Справа № 128/2568/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

31 липня 2014 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого - судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Городнюк К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на частину будинку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області, ОСОБА_2, третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на частину будинку, мотивуючи вимоги тим, що відповідно до технічного паспорту 1/4 частина житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області належить на праві власності ОСОБА_3, на 3/4 частини вказаного житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами правовстановлюючі документи відсутні.

Користувачами даної частини будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, згідно з даними органів технічної інвентаризації, являються: ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

ОСОБА_5 померла 06 жовтня 2005 року, а фактично в своїй частині будинку не проживала з 29 січня 1992 року.

На даний час 3/4 частинами житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, на які відсутні правовстановлюючі документи, користуються позивач та ОСОБА_4.

В користуванні позивача перебувають: квартира № 2, до складу, якої входять в прибудові «а-2» передпокій 2-1 площею 7.8 кв.м., в прибудові «а-3» кухня 2-2 площею 14.6 кв.м., в житловому будинку «А» кімната 2-3 житловою площею 7.2 кв.м., кімната 2-4 житловою площею 17.3 кв.м., загальною площею 46.9 кв.м., в тому числі житловою площею 24.5 кв.м., допоміжною 22.4 кв.м., і господарські будівлі та споруди: ганок з козирком, літня кухня «Б», веранда «б», погріб з шиєю «Д», сарай «Е», сарай «Ж», баня «Ж-1», сарай «З», убиральня «К», убиральня «Н», сарай «Т», колонка №8, огорожа №9, ворота №10, хвіртка №11, огорожа №12, вигрібна яма №13.

Одна частина будинку, яка перебуває в користуванні позивача, а саме: кімната, кухня, коридор, належала батькові позивача - ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 1962 року, однак право власності не було зареєстроване у встановленому порядку.

Інша частина будинку, яка перебуває в користуванні позивача, а саме: одна кімната, належала ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 29 березня 1971 року, однак право власності також не було зареєстроване у встановленому порядку.

ОСОБА_6 помер у 1964 році, ОСОБА_5 померла 06 жовтня 2005 року.

Частиною будинку, яка належала на праві власності батькові, позивач відкрито користується з 1964 року.

Частина будинку, яка належала ОСОБА_5, була передана позивачу ОСОБА_5 в дар (однак договір дарування не оформлявся) і вона за її згодою відкрито користувалася цією частиною будинку з 1992 року. Після смерті ОСОБА_5 позивач користується даною частиною будинку з відому сина померлої - ОСОБА_2.

Позивач вважала, що заволоділа чужим майном на законних підставах, і у неї є всі підстави для набуття права власності на вказане майно. При заволодінні майном вона не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності.

Таким чином, позивач добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, а саме: частиною житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, понад десять років.

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаній частині житлового будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується частиною житлового будинку, відповідними господарськими будівлями і спорудами та частиною земельної ділянки.

За час постійного проживання і володіння в частині житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт.Стрижавка Вінницького району Вінницької області, позивач підтримує свою частину будинку, відповідні прибудови, господарські будівлі та споруди в належному стані, постійно робить поточний та капітальний ремонти, проводить оплату за використані газ і електроенергію, користується відповідною частиною земельної ділянки, капітально відремонтувала дві огорожі, ворота, хвіртку, обладнала вигрібну яму, а тому вважає, що на підставі ст. 344 ЦК України набула право власності на майно (набувальна давність), яким володіє на правах власника більше десяти років.

За наведених обставин позивач звертається до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: квартиру № 2, до складу, якої входять в прибудові «а-2» передпокій 2-1 площею 7.8 кв.м., в прибудові «а-3» кухня 2-2 площею 14.6 кв.м., в житловому будинку «А» кімната 2-3 житловою площею 7.2 кв.м., кімната 2-4 житловою площею 17.3 кв.м., загальною площею 46.9 кв.м., в тому числі житловою площею 24.5 кв.м., допоміжною 22.4 кв.м. і господарські будівлі та споруди: ганок з козирком, літню кухню «Б», веранду «б», погріб з шиєю «Д», сарай «Е», сарай «Ж», баню «Ж-1», сарай «З», убиральню «К», убиральню «Н», сарай «Т», колонку №8, огорожу №9, ворота №10, хвіртку №11, огорожу №12, вигрібну яму №13.

В ході судового розгляду, з огляду на висновок КП «ВООБТІ» про розмір часток, їх вартість по житловому будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: квартири № 2, позивачем було уточнено позовні вимоги, згідно яких вона просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частку житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: квартиру № 2, до складу, якої входять в прибудові «а-2» передпокій 2-1 площею 7.8 кв.м., в прибудові «а-3» кухня 2-2 площею 14.6 кв.м., в житловому будинку «А» кімната 2-3 житловою площею 7.2 кв.м., кімната 2-4 житловою площею 17.3 кв.м., загальною площею 46.9 кв.м., в тому числі житловою площею 24.5 кв.м., допоміжною 22.4 кв.м., і господарські будівлі та споруди: ганок з козирком, літню кухню «Б», веранду «б», погріб з шиєю «Д», сарай «Е», сарай «Ж», баню «Ж-1», сарай «З», убиральню «К», убиральню «Н», сарай «Т», колонку №8, огорожу №9, ворота №10, хвіртку №11, огорожу №12, вигрібну яму №13, інвентаризаційною вартістю 101133 гривні.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_7 не зявився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов своєї довірительки підтримує, змін та доповнень не має, просить позов задоволити.

Відповідач, представник Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, при вирішенні спору покладається на думку суду.

Представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_8 в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутність та не заперечує проти задоволення позову.

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, надали суду заяви, в яких просять справу розглянути в їх відсутність, не заперечують проти задоволення позову.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «ВООБТІ» 07.03.2014 року, 1/4 частина житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області належить на праві власності ОСОБА_3, на 3/4 частини вказаного житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами правовстановлюючі документи відсутні (а.с. 18 - 24 ). Користувачами даної частини будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, згідно з даними органів технічної інвентаризації, являються: ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

ОСОБА_5 померла 06 жовтня 2005 року (а.с.7).

На даний час 3/4 частинами житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами, на які відсутні правовстановлюючі документи, користуються позивач та ОСОБА_4.

В користуванні позивача перебувають: квартира № 2, до складу, якої входять в прибудові «а-2» передпокій 2-1 площею 7.8 кв.м., в прибудові «а-3» кухня 2-2 площею 14.6 кв.м., в житловому будинку «А» кімната 2-3 житловою площею 7.2 кв.м., кімната 2-4 житловою площею 17.3 кв.м., загальною площею 46.9 кв.м., в тому числі житловою площею 24.5 кв.м., допоміжною 22.4 кв.м., і господарські будівлі та споруди: ганок з козирком, літня кухня «Б», веранда «б», погріб з шиєю «Д», сарай «Е», сарай «Ж», баня «Ж-1», сарай «З», убиральня «К», убиральня «Н», сарай «Т», колонка №8, огорожа №9, ворота №10, хвіртка №11, огорожа №12, вигрібна яма №13.

Одна частина будинку, яка перебуває в користуванні позивача, а саме: кімната, кухня, коридор, належала батькові позивача - ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу від 20 липня 1962 року (а.с.8).

Інша частина будинку, яка перебуває в користуванні позивача, а саме: одна кімната, належала ОСОБА_5 на підставі договору дарування від 29 березня 1971 року (а.с.14).

Згідно довідки Стрижаської селищної ради Вінницького району Вінницької області № 1469 від 27.05.2014 року, ОСОБА_5 з 17.04.2002 року по 06.10.2005 року проживала та була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

ОСОБА_6 помер у 1964 році.

Частиною будинку, яка належала на праві власності батькові, позивач відкрито користується з 1964 року.

Частина будинку, яка належала ОСОБА_5, була передана позивачу ОСОБА_5 в дар (однак договір дарування не оформлявся) і вона за її згодою відкрито користувалася цією частиною будинку з 1992 року. Після смерті ОСОБА_5 позивач користується даною частиною будинку з відому сина померлої - ОСОБА_2.

Таким чином, позивач добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, а саме: частиною житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, понад десять років, що підтверджується відомостями про прописку громадян в будинку (а.с.10 - 11).

На сьогоднішній день позивач продовжує проживати у вказаній частині житлового будинку, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується частиною житлового будинку, відповідними господарськими будівлями і спорудами та частиною земельної ділянки.

Відповідно до вимог ст.ст. 16, 328 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу, яке набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 344 ч.1 Цивільного Кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Згідно із ст. 344 ч.4 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

За даних обставин суд приходить до висновку, що позивач добросовісно заволоділа чужим майном у вигляді 1/2 частки житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: квартирою № 2, продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 174, 197, 209, 212 215 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на 1/2 частку житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями та спорудами № 8 по вул. Колгоспній в смт. Стрижавка Вінницького району Вінницької області, а саме: квартиру № 2, до складу, якої входять в прибудові «а-2» передпокій 2-1 площею 7.8 кв.м., в прибудові «а-3» кухня 2-2 площею 14.6 кв.м., в житловому будинку «А» кімната 2-3 житловою площею 7.2 кв.м., кімната 2-4 житловою площею 17.3 кв.м., загальною площею 46.9 кв.м., в тому числі житловою площею 24.5 кв.м., допоміжною 22.4 кв.м., і господарські будівлі та споруди: ганок з козирком, літню кухню «Б», веранду «б», погріб з шиєю «Д», сарай «Е», сарай «Ж», баню «Ж-1», сарай «З», убиральню «К», убиральню «Н», сарай «Т», колонку №8, огорожу №9, ворота №10, хвіртку №11, огорожу №12, вигрібну яму №13, інвентаризаційною вартістю 101133 гривні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: