Справа № 710/616/14-ц
провадження № 2/710/312/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28.04.2014 року Шполянський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді КРАВЧУКА В.М.
за участю секретаря ТКАЧЕНКО В.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шпола Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування його житловим будинком, розташованим в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області. Позовні вимоги позивач мотивував тим, що 16 лютого 2012 року він купив в ОСОБА_2 житловий будинок, розташований в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області. 24 липня 2012 року він був зареєстрований Шполянським РВ УМВС України в Черкаській області за адресою: с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області. Відповідач ОСОБА_2 після продажу будинку залишив своє місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, і став проживати в с. Лебедин в своїх знайомих. Відповідач не має будь-яких майнових претензій до нього, однак на його неодноразові звернення про зняття з реєстрації не реагує, незважаючи на те, що давав обіцянки знятися з реєстрації відразу після продажу будинку. З моменту продажу будинку відповідач жодного дня в будинку по вул. Свердлова, 3, не проживав. З 16.02.2012 року і по даний час відповідач в його будинку не проживає, жодного разу він не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать лише на ньому. Поскільки відповідач відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, тому він вважає, що відповідач втратив право користування його житлом, розташованим в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області. Поскільки відповідач добровільно не бажає знятися з реєстрації і зареєструватись по місцю свого фактичного проживання, він вимушений був звернутися до суду з даним позовом, який підтримав в судовому засіданні і просив його задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 втретє в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, що підтверджується оголошенням в газеті «Черкаський край» №№32-33 від 23 квітня 2014 року, тому суд, враховуючи думку позивача, матеріали і обставини справи, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити спір без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником будинку, розташованого в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 16.02.2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Шполянського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за №196, та витягом про державну реєстрацію прав №34749873 від 07.07.2012 р. В будинку, який належить позивачу на праві власності, зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Відповідач ОСОБА_2 з 16.02.2012 року жодного дня в будинку не проживав. З 16.02.2012 р. і по даний час відповідач не зявлявся в місці своєї реєстрації, особистих речей відповідача в будинку немає, всі обовязки по утриманню будинку, сплаті комунальних платежів, веденню господарства лежать на позивачу.
Згідно довідки виконавчого комітету Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області №405 від 17.03.2014 р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно зареєстрований, але з 2012 року не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3.
Відповідно до ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст. 72 ЖК України).
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Незважаючи на те, що позивач являється власником будинковолодіння, розташованого в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області, але розпорядитися своїм будинком на власний розсуд не може, так як в будинку зареєстрований відповідач.
З урахуванням зазначених вище обставин в сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню на тій підставі, що позивач являється власником будинку, розташованого в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області, відповідач ОСОБА_2 відсутній в місці своєї реєстрації більше ніж 6 місяців, будинком не користується, комунальні послуги не сплачує, його особисті речі в будинку відсутні, тому його можливо визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням будинком, розташованим в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області, який належить на праві власності позивачу ОСОБА_1
На підставі викладеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування жилим приміщенням житловим будинком з надвірними будівлями, розташованим в с. Лебедин, вул. Свердлова, 3, Шполянського району, Черкаської області, який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
Відповідач вправі подати до Шполянського районного суду Черкаської області заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання скарги про його апеляційне оскарження.

Суддя В.М. Кравчук