У х в а л а

іменем україни

10 грудня 2014 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого Карпенко С.О.,

суддів: Гончара В.П., Касьяна О.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення за касаційною скаргою ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, на рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року та рішення апеляційного суду Закарпатської області від 11 червня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулось до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 25 березня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 укладений кредитний договір, за яким позичальник отримав кредит в сумі 125 000 грн зі сплатою 16,08% річних за користування кредитними коштами. Крім того, 26 березня 2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідачі передали ПАТ КБ «ПриватБанк» в іпотеку належний їм житловий будинок по АДРЕСА_1 Свалявського району Закарпатської області. ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором не виконує, у зв'язку з чим виникла заборгованість у сумі 556 902,35 грн. З огляду на зазначене, ПАТ КБ «ПриватБанк» просило в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на житловий будинок по АДРЕСА_1 Свалявського району Закарпатської області, що належить ОСОБА_2, шляхом продажу банком від імені відповідачів предмета іпотеки, а також просили виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані у вказаному будинку.

Рішенням Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року позов задоволено.

Звернуто стягнення на житловий будинок загальною площею 131,20 кв.м, житловою площею 68,40 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 Свалявського району Закарпатської області, шляхом його продажу з укладенням банком від імені відповідачів договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування і з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Виселено зареєстрованих у АДРЕСА_1 осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_3

Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 11 червня 2014 року рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року в частині звернення стягнення на предмет іпотеки змінено.

У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 25 березня 2008 року у розмірі 556 902,31 грн звернуто стягнення на житловий будинок загальною площею 131,20 кв.м, житловою площею 68,40 кв.м, розташований по АДРЕСА_1 Свалявського району Закарпатської області, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, кадастрового номеру земельної ділянки і дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБаню» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки за початковою ціною предмета іпотеки, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року в частині виселення зареєстрованих у вказаному житловому будинку осіб скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі заявник просить скасувати рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року та рішення апеляційного суду Закарпатської області від 11 червня 2014 року, мотивуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

За змістом ч. 1 ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні судів першої та апеляційної інстанції чи відкинуті ними, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу та про перевагу одних доказів над іншими.

Встановивши факт невиконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором, суди дійшли правильного висновку про виникнення у позивача права задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом продажу предмета іпотеки, що відповідає застереженню в іпотечному договорі. Питання порушення прав неповнолітньої дитини були предметом перевірки апеляційним судом, яка таких порушень не встановила.

Наведені у касаційній скарзі доводи висновків судів не спростовують, рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року та рішення апеляційного суду Закарпатської області від 11 червня 2014 року постановлені з додержанням норм матеріального права та процесуального права.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3, яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, відхилити.

Рішення Свалявського районного суду Закарпатської області від 3 лютого 2014 року та рішення апеляційного суду Закарпатської області від 11 червня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий С.О.Карпенко
Судді: В.П.Гончар О.П.Касьян