№ 308/5283/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

09.12.2014 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої судді - Лемак О.В.

при секретарі - Сухан Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Ужгород справу за позовом ОСОБА_1 до Ужгородської міської ради, третьої особи: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції в Закарпатській області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до Ужгородського міськрайонного суду з зазначеною позовною заявою до Ужгородської міської ради, третя особа - Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції в Закарпатській області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що його бабуся ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2., після її смерті відкрилась спадщина на належне їй нерухоме майно, зокрема на самочинно збудований житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. який належав їй, однак право власності на даний житловий будинок належним чином не оформила. Зазначає, що на випадок своєї смерті ОСОБА_2 не залишила зоповіту, а позивач є єдиним спадкоємцем за законом, що фактично прийняв спадщину за померлою.

Вказує, що 20.12.2012року він звернувся з заявою до Ужгородської державної нотаріальної контори для прийняття спадщини за померлою бабусею ОСОБА_2, однак у видачі свідоцтва на спадщину йому було відмовлено, оскільки житловий будинок було побудовано самовільно без відповідних правовстановлюючих документів, тому просить визнати за ним право власності на успадковане за законом майно а саме : самочинно збудований житловий будинок загальною площею 61.8 кв.м, який знаходиться за адресою в АДРЕСА_1

В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, однак від позивача до суду надійшла заяву про розгляд справи без його участі, та вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти прийняття заочного рішення не заперечує.

Представник третьої особи - реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції Закарпатської області в судове засідання не з'явився, однак надіслав на адресу суду заяву, згідно якої просять прийняти рішення на розсуд суду та розглянути справу без їх участі.

В судове засідання відповідач повторно не з'явився, хоча про час і місце розгляду справи був повідомлений своєчасно і належним чином, не повідомив суд про причини неявки, а тому, в порядку ч.4 ст.169 ЦПК України, суд вважає, що справу слід вирішити на підставі наявних у ній доказів та постановити заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2., що стверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1 від 27.09.2012р.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається із нерухомого майна -житлового будинку, що розташований за АДРЕСА_1., що стверджується договором обміну здійсненого між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, посвідченого державним нотаріусом Першої ужгородської державної нотаріальної контори - Бучацькою Л.В. від 25.05.1995р., зареєстрованого в реєстрі за № 2-4387 та засвідченого реєстраційним написом Ужгородського інвентарбюро на документі про право особистої власності за №2612 від 05.06.1995р.

Статтею 1297 ЦК України, якою встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру виданої приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу - ОСОБА_7 від 06.03.2013року встановлено, що ОСОБА_1 20.12.2012року звернувся з заявою до нотаріуса про оформлення спадщини після смерті ОСОБА_2

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 18.11.1992р. позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 від 27.11.2006р. ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3

Встановлено, що згідно свідоцтва про шлюб від 29.07.2011 р. серія НОМЕР_4 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 18.05.1968р. було зареєстровано шлюб у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ужгороду Ужгородського МУЮ Закарпатської області, а прізвище після реєстрації шлюбу змінено на ОСОБА_2

Як встановлено судом, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4., що стверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 від 13.07.2011р.

Згідно технічного паспорту виготовленого КП «Архітектурно-планувальне бюро» Ужгородської міської ради від 10.04.2014р. вбачається, що під час про проведення інвентаризаційних робіт виявлено факт самовільного будівництва будинку під літ. «Ж» загальною площею 61.8 кв.м.

Як вбачається з довідки наданої КП «Архітектурно-планувальне бюро» за № 169 від 29.07.2008р. в тім, що самовільно побудованому житловому будинку згідно діючого адресного плану надана поштова адреса : АДРЕСА_1

Судом встановлено, що самочинне будівництво зазначеного об'єкту нерухомого майна було здійснено ОСОБА_2 за погодженням з іншими співвласниками майна.

З досліджених судом матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка площею 319 кв.м. на якій розміщено будинок за адресою АДРЕСА_1, в тому числі і самочинно збудовані об'єкти нерухомого майна, належала на день смерті спадкодавцю ОСОБА_2, що підтверджується договором обміну посвідченим державним нотаріусом Першої ужгородської державної нотаріальної контори -Бучацькою Л.В. від 25.05.1995р., зареєстрованого в реєстрі за № 2-4387 .

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відсутність у позивача правовстановлюючого документу на вищезазначене майно порушує його право володіти, користуватися та розпоряджатися належною власністю, тобто здійснювати права передбачені ст. 317 ЦК України.

У відповідності до ч.3 та ч.5 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Як стверджується довідкою виданою КП «Житловий ремонтно-експлуатаційний район №4» за №1390 від 14.02.2013р. на день смерті ОСОБА_2 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1.

На даний час державна реєстрація права власності на самовільно збудований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 є неможливою.

Згідно роз'яснення, що містяться в листі Міністерства юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 р., та п.3.4., 3.5., 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року №1692/5) визначено, що «у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку».

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_2 не зверталася у відповідні органи з метою оформлення та реєстрації права власності на належне їй майно, необхідно визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в судовому порядку.

Відсутність свідоцтва про право власності на будинок становить перешкоду в подальшому оформленні належних позивачу спадкових прав після смерті ОСОБА_2, так як нотаріальна контора на даний момент не може видати відповідне свідоцтво про право на спадщину на будинок без відповідних правовстановлюючих документів та витягу з державного реєстру про право власності.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", рішення суду, що набрало законної сили є правовстановлюючим документом, на підставі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи наведене та те, що в судовому засіданні не встановлено даних, які б заперечували факт права власності у померлої ОСОБА_2, на спадкове майно, а також не встановлено інших осіб які б мали право на спадкове майно або які б претендували на це право, окрім позивача, суд приходить до переконання про достатність підстав для визнання за позивачем права власності на спадкове нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 61,8 м.кв.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 25, 30, 316, 319, 392, 1216, 1218,1220,1222,1223,1268 ЦК України, ст.ст. 4, 5, 14, 60, 208, 209, 214, 224,225,226 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ужгородської міської ради , третя особа : Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Ужгородського міськрайонного управління юстиції в Закарпатській області, про визнання права власності на житловий будинок (домоволодіння) в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_5 р.н право власності на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 61,8 м.кв., в порядку спадкування за померлою ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Лемак О.В.