Справа № 314/1225/14-ц
Провадження № 2-п/314/36/2014
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2014 року м. Вільяннськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді: Мануйлової Н.Ю.,

при секретарі: Пакуло В.С.,

за участі представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_4І.», треті особи: відділ Держземагентства у Вільнянському райні Запорізької області, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за зустрічним позовом селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_4І.» до ОСОБА_3, селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_6В.» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні суду знаходиться вищезазначена цивільна справа.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 надав суду заяву про призначення по справі почеркознавчої експертизи, обґрунтовуючи необхідність її проведення наступним.

ОСОБА_3 на праві приватної власності належить земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 12,2600га., яка розташована на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області (Державний акт серії І-ЗП № 024406 від 12 липня 1999 року), кадастровий номер :04:003:0050.

ОСОБА_3 передала дану земельну ділянку в оренду ОСОБА_6 Після цього до фермера ОСОБА_6 звернувся фермер ОСОБА_5 і надав йому договір оренди земельної ділянки №18 від 07.09.2009 року, укладений між ОСОБА_3 та С(Ф)Г ОСОБА_4 та акт прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) до договору оренди земельної ділянки №18 від 07.09.2009 року, який зареєстрований у відділі Держкомзему у Вільнянському районі Запорізької області ОСОБА_7, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 18 червня 2012 року за №01216.

Коли ОСОБА_3 ознайомилася з копією договору оренди землі №18 від 07.09.2009 року, актом прийому-передачі об'єкта оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року від 07.09.2009 року та актом визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року, які надав ОСОБА_5, впевнилась, що усі підписи ОСОБА_3 на вищезазначених документах виконані не нею, і є підробленими.

10.04.2014 року представником ОСОБА_3 до Головного управління Держземагенства у Запорізькій області було подано запит про надання інформації з приводу реєстрації договору оренди землі №18 від 07.09.2009 року.

18.04.2014 року на запит ОСОБА_3 Головним управлінням Держземагенства у Запорізькій області було надано копію реєстраційної справи орендодавець: ОСОБА_3, орендар: С(Ф)Г «ОСОБА_4І.», Максимівська сільська рада, кадастровий №:04:003:0050, що містить копії договору оренди землі №18 від 07.09.2009 року, акту приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року від 07.09.2009 року, кадастрового плану на земельну ділянку 12,26га (кадастровий №:04:003:0050), що належить на праві власності ОСОБА_3, схеми розміщення земельної ділянки ОСОБА_3 на території Максимівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області (масштаб 1:50 000), копії висновку за матеріалами реєстраційної справи на земельну ділянку, яка передається в оренду №449 від 25.12.2011 року - земельної ділянки площею 12,26га (кадастровий №:04:003:0050), що належить на праві власності ОСОБА_3, заяви ОСОБА_3 про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності, договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року, поземельної книги на земельну ділянку (кадастровий №:04:003:0050) від 18.06.2012 року, книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (розділ 4. Записи про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок).

ОСОБА_3 не зверталася до відділу Держзкомзему у Вільнянському районі з заявою про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року, не ставила на заяві власного підпису та не передавала в оренду Селянському (фермерському) господарству «ОСОБА_4І.» земельну ділянку площею 12,26га (кадастровий №:04:003:0050), що належить на праві власності ОСОБА_3

Також зазначив про те, що ОСОБА_3 на ім'я начальника УДСБЕЗ ГУМВС України в Запорізькій області було подано заяву про злочин відносно С(Ф)Г «ОСОБА_4І.» та ОСОБА_7 в зв'язку з шахрайством та підробкою її підпису.

Відповідно до листа-повідомлення УДСБЕЗ ГУМВС України в Запорізькій області від 05.11.2013 року за вих.№4-144, відомості про кримінальне правопорушення, передбачене ст.356 КК України, 30.10.2013 року внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002047.

Відповідно до Висновку експерта від 11.03.2014 року №14/4 зображення підписів, які послугували оригіналами для підписів, розташованих в копії договору оренди землі №18 від 07.09.2009 року і копії акту приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року, виконані не ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, а іншою особою.

На час звернення ОСОБА_3 до Вільнянського районного суду Запорізької області з позовною заявою до Селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_4І.», треті особи: відділ Держземагентства у Вільнянському районі Запорізької області, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору оренди землі недійсним, та на час розгляду цієї справи судом, Селянське (фермерське) господарство «ОСОБА_4І.», при її забороні користуватися земельною ділянкою, почав незаконно обробляти землю, засіювати зерновими культурами, а зараз хоче отримати врожай зернових, що росте на моїй земельній ділянці, і все це робиться С(Ф)Г «ОСОБА_4І.» без будь-яких правових підстав.

У зв'язку з незаконними діями С(Ф)Г «ОСОБА_4І.» щодо земельної ділянки позивача вона позбавлена можливості користуватися та розпоряджатися землею, що належить ОСОБА_3 на праві власності та отримувати прибуток.

У даному випадку С(Ф)Г «ОСОБА_4І.» заподіюється шкода правам, свободам та інтересам позивача як власнику даної земельної ділянки.

Враховуючи вищевикладене просить суд призначити по справі судову почеркознавчу експертизу для визначення факту належності підпису ОСОБА_3 на договорі оренди землі №18 від 07.09.2009 року, акті приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року, та заяві про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року, поставивши наступні питання:

1. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на договорі оренди землі №18 від 07.09.2009 року?

2. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на акті приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року?

3. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року?

4. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на заяві про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року?

Проведення експертизи просить доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського Науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69002, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, 13.

Провадження по даній справі просить зупинити до моменту проведення судової почеркознавчої експертизи.

Представник відповідача не заперечував проти призначення експертизи, зауваживши наступне.

Встановлено, що 07 вересня 2009 року ОСОБА_3 підписала договір оренди земельної ділянки з СФГ «ОСОБА_4І.» В цей час ОСОБА_3 було 71 рік.

01 січня 2013 року ОСОБА_3 підписала договір оренди земельної ділянки с СФГ «ОСОБА_6В.» В цей час ОСОБА_3 було 75 років.

Підписи на обох договорах різні, як і підпис в паспорті.

У судовому засіданні 08.09.2014 року ОСОБА_3 на його запитання відповіла, що підпис на договорі оренди з СФГ «ОСОБА_4І.» виконано не нею, підпис в договорі оренди землі з СФГ «ОСОБА_6В.» з українською буквою «і» виконано нею, підпис в паспорті з українською буквою «и» також виконано нею.

З метою всебічного та повного з'ясування обставин укладання договору оренди земельної ділянки просить доповнити клопотання представника позивача про призначення експертизи питаннями:

1.Чи виконано підпис ОСОБА_3 у наданих документах навмисно зміненим почерком?

2.Особою якої статі виконано рукописний текст?

3.До якої групи за віком належить виконавець підпису?

Також представником відповідача було зазначено, що в судовому засіданні 08.09.2014 представник позивача запевнив суд,що в нього є 1 вільний зразок підпису і 1 умовно-вільний зразок підпису (довіреність). Інших зразків не існує, це підтвердила і сама ОСОБА_3

Представник відповідача просив суд доручити проведення експертизи іншій експертній цстанві, а саме, Дніпропетровському інституту судових експертиз за адресою: 49000, м.Дніпропетровськ, Набережна Леніна, 17, офіс 361.

Суд, вислухавши заяву представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи дійшов наступного висновку.

Згідно пояснень позивача ОСОБА_3, наданих нею в якості свідка 08.09.2014, з 2006 року вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 у своєї дочки. Ніякого договору земельної ділянки з СФГ «ОСОБА_4І.» вона не підписувала, оскільки не виїжджала з місця свого проживання. Також підтвердила, що підпис в договорі оренди землі, укладений з СФГ «ОСОБА_6В.» з українською буквою «і» виконано нею, підпис в паспорті з українською буквою «и» також виконано нею.

Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_8 пояснив суду, що у 1996 році після батька залишилася земля., яку він віддав обробляти ОСОБА_5 У 2012 році вирішив переходити до ОСОБА_6

У грудні 2013-січні 2014 р.р. він з матірю підїхав до ОСОБА_6, підписали договір. Він звернувся до відділу Держземагентства у Вільнянськомц районі, де йому була надана для ознайомлення реєстраційна справа та її копія. Він показав документи матері, і вона сказала, що це не її підписи.

З 2006 року мати проживає у м.Сєверодонцьк, і на момент підписання договору 2009 року її не було у Вільнянському районі. У звязку з цим він звернувся до слідчих органів для порушення кримінальної справи.

Також вказав, що він отримував орендну плату від ОСОБА_9 за маму.

Згідно ст. 203 ЦПК України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі зупинити провадження по справі у звязку з призначенням експертизи.

Відповідно до ч.ч.1, 3, 4 ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.

Особи, які беруть участь у справі, мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі, доручити її конкретному експерту, заявляти відвід експерту, давати пояснення експерту, знайомитися з висновком експерта, просити суд призначити повторну, додаткову, комісійну або комплексну експертизу.

Виходячи з обставин справи, суд вважає за доцільне погодитися із запропонованими питаннями, які надані представниками сторін. При цьому суд вважає, що проведення експертизи необхідно доручити експертній установі, вказаній в заяві представника позивача, оскільки представником відповідача не було надано обгрунтованих доказів упередженості експертів вказаної установи.

Враховуючи, що для вирішення ряду питань необхідні спеціальні знання, керуючись ст.ст. 143, 202, 209, 210 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача ОСОБА_10 про призначення почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_4І.», треті особи: відділ Держземагентства у Вільнянському райні Запорізької області, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним за зустрічним позовом селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_4І.» до ОСОБА_3, селянського (фермерського) господарства «ОСОБА_6В.» про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним судову почеркознавчу експертизу на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на договорі оренди землі №18 від 07.09.2009 року?

2. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на акті приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року?

3. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року?

4. Чи належить ОСОБА_3 підпис, що має місце на заяві про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року?

5. Чи виконано підпис ОСОБА_3, що мають місце на: договорі оренди землі №18 від 07.09.2009 року, акті приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року, акті визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року, заяві про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року навмисно зміненим почерком?

6. Особою якої статі виконано рукописний текст на вказаних документах?

7. До якої групи за віком належить виконавець підпису?

У розпорядження експертів надати необхідні документи (в матеріалах справи містяться оригінали наступних документів: договір оренди землі №18 від 07.09.2009 року, акт приймання-передачі об'єкта оренди за договором оренди земельної ділянки від 07.09.2009 року, акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 07.09.2009 року, заява про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності договору суборенди земельної ділянки (її частини) від 20.03.2012 року, експериментальні зразки почерку ОСОБА_3, вільні зразки підпису ОСОБА_3 (договір № НОМЕР_1 про видачу та обслуговування платіжної картки типу VizaElectron за дебетово-кредитною схемою (для пенсій та інших виплат від 15.12.2008) та умовно-вільні зразки почерку ОСОБА_3 (позовна заява від 20.02.2014, договір № 6-В про надання правової допомоги від 19.02.2014, укладений з адвокатом ОСОБА_11 у двох примірниках, довіреність від 26.02.2014).

Проведення експертизи доручити експертам Запорізького відділення Дніпропетровського Науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться за адресою: 69002, м.Запоріжжя, вул. Дзержинського, 13.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність згідно зі ст.ст. 384, 385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти на ОСОБА_3.

Встановити строк проведення експертизи 2 місяця.

Провадження у справі зупинити до отримання висновку експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області, через суд першої інстанції, шляхом подачі в 5-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5-ти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя:ОСОБА_12

17.09.2014