Ñïðàâà ¹ 541/1611/13-ö
Íîìåð ïðîâàäæåííÿ 2/541/10/2014
Ìèðãîðîäñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ â ñêëàä³:
ãîëîâóþ÷îãî ñóää³ - Ãðèá Ì.Â.
ïðè ñåêðåòàð³ - Ëèòâèíåíêî Î.Ì.
ðîçãëÿíóâøè ó â³äêðèòîìó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ â çàë³ ñóäó ì³ñòà Ìèðãîðîäà ñïðàâó çà ïîçîâîì ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ íåäîáóäîâàíîãî æèòëîâîãî áóäèíêó îá'ºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, -
Â ÷åðâí³ 2013 ðîêó â ñóä çâåðíóëàñÿ ÎÑÎÁÀ_1 ³ç ïîçîâîì äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ. Â ñâî¿é çàÿâ³ âîíà ïîñèëàëàñÿ íà òå, ùî ç ñåðïíÿ 2002 ðîêó ïî ëþòèé 2011 ðîêó âîíà ïåðåáóâàëà â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³ ç â³äïîâ³äà÷åì. Â ïåð³îä øëþáó, à ñàìå ç 2007 ðîêó ïî 2009 ð³ê âîíè ñàìîâ³ëüíî ñï³ëüíîþ ïðàöåþ òà ñï³ëüíèìè êîøòàìè äîáóäóâàëè áóäèíîê, íàëåæíèé â³äïîâ³äà÷ó íà ïðàâ³ îñîáèñòî¿ âëàñíîñò³, ðîçòàøîâàíèé íà íàëåæí³é â³äïîâ³äà÷ó çåìåëüí³é ä³ëÿíö³ çà àäðåñîþ: ì. Ìèðãîðîä Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é,12. Ç îãëÿäó íà òå, ùî â íàñë³äîê öüîãî áóäèíîê â³äïîâ³äà÷à ³ñòîòíî çá³ëüøèâñÿ ó ñâî¿é âàðòîñò³, ïîçèâà÷êà ïðîñèëà ñóä âèçíàòè çà íåþ ïðàâî ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íà íüîãî íà ï³äñòàâ³ ñò.. 61-63 ÑÊ Óêðà¿íè òà ñò. 392 ÖÊ Óêðà¿íè.
Ï³ä ÷àñ ïåðåáóâàííÿ ñïðàâè â ïðîâàäæåíí³ ñóäó ïîçèâà÷êà, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî ñï³ðíèé áóäèíîê º îá'ºêòîì íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, çì³íèëà ñâî¿ ïîçîâí³ âèìîãè ³ ïðîñèëà ñóä âèçíàòè íåäîáóäîâàíèé áóäèíîê ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é,12 ì. Ìèðãîðîäà Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ îá'ºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ¿¿ òà â³äïîâ³äà÷à (à.ñ.60-62).
Ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷êè â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ çà íåþ ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ íà çãàäàíèé áóäèíîê óõâàëîþ ñóäó â³ä 13.01.2014 ðîêó çà ¿¿ çàÿâîþ áóëè çàëèøåí³ áåç ðîçãëÿäó (à.ñ.92-93), à â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ íåäîáóäîâàíîãî ñï³ðíîãî áóäèíêó îá'ºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³, ïîçèâà÷êà â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìóâàëà ³ ïðîñèëà ¿õ çàäîâîëüíèòè.
¯¿ ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_3 â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³äòðèìóâàâ ïîçîâí³ âèìîãè ÎÑÎÁÀ_1 ³ òàêîæ ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè ¿õ.
Â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 â ñóäîâå çàñ³äàííÿ íå ç'ÿâèâñÿ, à çâåðíóâñÿ äî ñóäó ³ç ïèñüìîâîþ çàÿâîþ, ÿêîþ ïðîñèâ ñóä ñïðàâó ðîçãëÿíóòè çà éîãî â³äñóòíîñò³ ç ó÷àñòþ éîãî ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_4Â.(à.ñ.28).
Ïðåäñòàâíèê â³äïîâ³äà÷à, ÎÑÎÁÀ_4, ä³þ÷èé íà ï³äñòàâ³ â³äïîâ³äíîãî äîãîâîðó (à.ñ.27-30), ïîçîâ íå âèçíàâ, ïîñèëàþ÷èñü íà òå, ùî áóäèíîê ¹12 ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é,12 â ì. Ìèðãîðîä³ º îá'ºêòîì çàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà ³ éîãî ïðàâî îñîáèñòî¿ âëàñíîñò³ íà íüîãî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîãîâîðîì äàðóâàííÿ â³ä 02.08.2004 ðîêó. À äîáóäîâà, ùî âêàçàíà â ïîåòàæíîìó ïëàí³ íà à.ñ.10, ÿê ïðèì³ùåííÿ 1-7,1-8, õî÷ ³ áóëà çä³éñíåíà ñï³ëüíîþ ïðàöåþ òà çà ñï³ëüí³ êîøòè ç ïîçèâà÷êîþ, àëå ñàìî÷èííî, à â³äòàê íå ìîæå áóòè âèçíàíî íà íå¿ ïðàâî âëàñíîñò³. ²íø³ ïåðåïëàíóâàííÿ áóäèíêó òàêîæ áóëè ñàìî÷èííèìè. Òîìó ïðîñèâ â³äìîâèòè ïîçèâà÷ö³ ó çàäîâîëåíí³ ¿¿ ïîçîâó.
Ñóä, ðîçãëÿíóâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ñòîð³í, äîñë³äèâøè ³íâåíòàðèçàö³éíó ñïðàâó ñï³ðíîãî äîìîâîëîä³ííÿ, ââàæàº ïîçîâí³ âèìîãè ïîçèâà÷êè ï³äëÿãàþ÷èìè äî ÷àñòêîâîãî çàäîâîëåííÿ ³ç íàñòóïíèõ ï³äñòàâ.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî, ùî ñòîðîíè ïî ñïðàâ³ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2 ïåðåáóâàëè â çàðåºñòðîâàíîìó øëþá³ ç 30.08.2002 ðîêó ïî 25.09.2009 ðîêó (à.ñ.89-90).
02.08.2004 ðîêó íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ â³äïîâ³äà÷ ÎÑÎÁÀ_2 íàáóâ â îñîáèñòó ïðèâàòíó âëàñí³ñòü æèòëîâèé áóäèíîê (ÿêèé â ö³ëîìó ñêëàäàâñÿ ç æèëîãî áóäèíêó À-1 æèëîþ ïëîùåþ 20,5 êâ.ì, ñàðàþ Á, ïîãðåáó Ã, ñïîðóä 1-4), ðîçòàøîâàíèé â ì. Ìèðãîðîä Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é, ¹12(íàäàë³ "ñï³ðíèé áóäèíîê") íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ïëîùåþ 0,088 ãà, ïðèçíà÷åí³é äëÿ áóä³âíèöòâà òà îáñëóãîâóâàííÿ æèòëîâîãî áóäèíêó òà ïîäàðîâàí³é â³äïîâ³äà÷ó â òîé æå äåíü, ùî âèçíàâàëîñÿ ñòîðîíàìè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ (à.ñ.11,12,37-39).
Çã³äíî ñò.57 ÷.1 ï.2 ÑÊ Óêðà¿íè îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ äðóæèíè, ÷îëîâ³êà º ìàéíî, íàáóòå íåþ, íèì çà ÷àñ øëþáó, àëå íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó äàðóâàííÿ àáî â ïîðÿäêó ñïàäêóâàííÿ.
Îñê³ëüêè â³äïîâ³äà÷ â ïåð³îä øëþáó íàáóâ ïðàâî âëàñíîñò³ íà ñï³ðíèé áóäèíîê, ÿê íà îáºêò æèòëà, çà äîãîâîðîì äàðóâàííÿ ³ öå íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè, òî âêàçàíèé áóäèíîê çà çì³ñòîì ñò. 57 ÑÊ Óêðà¿íè º éîãî îñîáèñòîþ ïðèâàòíîþ âëàñí³ñòþ, à âèìîãè ïîçèâà÷êè, ùî ´ðóíòóþòüñÿ íà ¿¿ òâåðäæåíí³, ùî çãàäàíèé áóäèíîê º îáºêòîì íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, íå ´ðóíòóþòüñÿ íà ìàòåð³àëàõ ñïðàâè, íå ï³äòâåðäæåíî íàëåæíèìè ³ äîïóñòèìèìè äîêàçàìè à òîìó ¿¿ âèìîãè â ÷àñòèí³ âèçíàííÿ âêàçàíîãî áóäèíêó îáºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ñòîð³í, ÿê îáºêòà íåçàâåðøåíîãî áóä³âíèöòâà, ñóä ââàæàº íå ï³äëÿãàþ÷èìè çàäîâîëåííþ.
Ðàçîì ç öèì ñóäîì âñòàíîâëåíî ³ öå íå çàïåðå÷óºòüñÿ ñòîðîíàìè, ùî â ïåð³îä ç 2007 ðîêó ïî 2009 ð³ê ñòîðîíàìè ñàìî÷èííî, òîáòî áåç íàëåæíîãî äîçâîëó òà íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó áóëî ïðîâåäåíî äîáóäîâó äî ñï³ðíîãî áóäèíêó, ðîçì³ðîì 5,6õ7,20 ì, (ùî ñêëàäàºòüñÿ ³ç ïðèì³ùåíü 1-7, 1-8, ÿê âêàçàíî â ïîåòàæíîìó ïëàí³) òà ïðîâåäåíî ïåðåïëàíóâàííÿ ñ³íåé ó âàííó, ñàíâóçîë ³ êîðèäîð(à.ñ.10,45-52). Çãàäàí³ äîáóäîâà òà ïåðåïëàíóâàííÿ íå ïðèéíÿò³ â åêñïëóàòàö³þ íå ïðîâåäåíà ¿õ äåðæàâíà ðåºñòðàö³ÿ.
Â³äïîâ³äíî ÷.1 ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè æèòëîâèé áóäèíîê, áóä³âëÿ, ñïîðóäà, ³íøå íåðóõîìå ìàéíî ââàæàþòüñÿ ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, ÿêùî âîíè çáóäîâàí³ àáî áóäóþòüñÿ íà çåìåëüí³é ä³ëÿíö³, ùî íå áóëà â³äâåäåíà äëÿ ö³º¿ ìåòè, àáî áåç íàëåæíîãî äîçâîëó ÷è íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó, àáî ç ³ñòîòíèìè ïîðóøåííÿìè áóä³âåëüíèõ íîðì ³ ïðàâèë. Îñîáà, ÿêà çä³éñíèëà àáî çä³éñíþº ñàìî÷èííå áóä³âíèöòâî íåðóõîìîãî ìàéíà, íå íàáóâàº ïðàâà âëàñíîñò³ íà íüîãî.
Ñóä òàêîæ ââàæàº, ùî çãàäàíà äîáóäîâà íå ìîæå ââàæàòèñÿ ñàìîñò³éíèì îáºêòîì íåðóõîìîñò³, íå º óçàêîíåíîþ ñêëàäîâîþ ÷àñòèíîþ æèòëîâîãî áóäèíêó, íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷ó, îñê³ëüêè âîíà º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì.
Îäíî÷àñíî ñóä áåðå äî óâàãè, ùî â³äïîâ³äíî äî ïîëîæåíü ñò. 177 ÖÊ Óêðà¿íè îá'ºêòàìè öèâ³ëüíèõ ïðàâ º ðå÷³, ó òîìó ÷èñë³ ãðîø³ òà ö³íí³ ïàïåðè, ³íøå ìàéíî, ìàéíîâ³ ïðàâà, ðåçóëüòàòè ðîá³ò, ïîñëóãè, ðåçóëüòàòè ³íòåëåêòóàëüíî¿, òâîð÷î¿ ä³ÿëüíîñò³, ³íôîðìàö³ÿ, à òàêîæ ³íø³ ìàòåð³àëüí³ ³ íåìàòåð³àëüí³ áëàãà.
Çã³äíî ñò.60 ÑÊ Óêðà¿íè ìàéíî, íàáóòå ïîäðóææÿì çà ÷àñ øëþáó, íàëåæèòü äðóæèí³ òà ÷îëîâ³êîâ³ íà ïðàâ³ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³. Ââàæàºòüñÿ, ùî êîæíà ð³÷, íàáóòà çà ÷àñ øëþáó, êð³ì ðå÷åé ³íäèâ³äóàëüíîãî êîðèñòóâàííÿ, º îá'ºêòîì ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ.
Êð³ì òîãî, â³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò. 61 ÑÊ Óêðà¿íè îá'ºêòàìè ïðàâà ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ ìîæóòü áóòè áóäü ÿê³ ðå÷³, çà âèíÿòêîì òèõ, ÿê³ âèêëþ÷åí³ ç öèâ³ëüíîãî îáîðîòó.
Òîìó, áóä³âåëüí³ ìàòåð³àëè, îáëàäíàííÿ òà ðîáîòè, ÿê³ ïðîâåäåíî ïðè áóä³âíèöòâ³ îá'ºêòó íåðóõîìîñò³ º îá'ºêòàìè öèâ³ëüíèõ ïðàâ, à îòæå, íå çâàæàþ÷è òà òå, ùî äîáóäîâà äî æèòëîâîãî áóäèíêó º ñàìî÷èííîþ àáî íåçàâåðøåíîþ, öå íå âèêëþ÷àº ìîæëèâîñò³ âèçíàííÿ âêàçàíî¿ äîáóäîâè, ÿê ñóêóïíîñò³ áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, îáëàäíàííÿ òà ðåçóëüòàò³â ãðîøîâèõ ³ òðóäîâèõ âêëàäåíü ñòîð³í, îáºêòîì ¿õ ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³.
Ç îãëÿäó íà âèêëàäåíå, ñóä ââàæàº ìîæëèâèì äîáóäîâó, âàðò³ñòþ 108094 ãðí (à.ñ.50), ðîçì³ðîì 5,6õ7,20 ì, (ùî âêàçàíà â ïîåòàæíîìó ïëàí³ íà à.ñ.10, ÿê ïðèì³ùåííÿ 1-7,1-8) äî áóäèíêó, ðîçòàøîâàíîãî â ì. Ìèðãîðîä³ ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é,12, âèçíàòè îáºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2, ÿê ñóêóïí³ñòü áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, îáëàäíàííÿ òà ðåçóëüòàò³â ãðîøîâèõ ³ òðóäîâèõ âêëàäåíü ñòîð³í.
Ïîñèëàííÿ ïîçèâà÷êè íà òå, ùî çà ðàõóíîê äîáóäîâè áóäèíêó, íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷ó, éîãî âàðò³ñòü ³ñòîòíî çá³ëüøèëàñü ³ öå º ï³äñòàâîþ äëÿ âèçíàííÿ âêàçàíîãî áóäèíêó îáºêòîì ñï³ëüíî¿ âëàñíîñò³ ïîäðóææÿ, ñóä íå ìîæå ïðèéíÿòè äî óâàãè, îñê³ëüêè çàäàíà äîáóäîâà º ñàìî÷èííèì áóä³âíèöòâîì, à îòæå çà çì³ñòîì ñò. 376 ÖÊ Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ íà âêàçàíó äîáóäîâó, ÿê ñêëàäîâó ÷àñòèíó æèòëîâîãî áóäèíêó, â³äïîâ³äà÷ íå íàáóâ.
Ïåðåïëàíóâàííÿ ñ³íåé ó âàííó, ñàíâóçîë ³ êîðèäîð çä³éñíåíî òàêîæ áåç â³äïîâ³äíîãî äîçâîëó òà íàëåæíî çàòâåðäæåíîãî ïðîåêòó, ùî ï³äòâåðäèëè ñòîðîíè â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, à â³äòàê âêàçàíå ïåðåïëàíóâàííÿ º ñàìî÷èííèì, à îòæå íå ìîæå áóòè ïðèéíÿòî äî óâàãè ñóäîì ÿê ï³äñòàâà äëÿ âèçíàííÿ áóäèíêó, íàëåæíîãî â³äïîâ³äà÷ó, ñï³ëüíîþ ñóì³ñíîþ âëàñí³ñòþ ïîäðóææÿ.
Çã³äíî ñò. 88 ÖÏÊ Óêðà¿íè ñóä ââàæàº íåîáõ³äíèì ñòÿãíóòè ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷êè 1529 ãðí 88 êîï â ðàõóíîê ÷àñòêîâîãî â³äøêîäóâàííÿ ïîíåñåíèõ íåþ ñóäîâèõ âèòðàò, ïðîïîðö³éíî äî ðîçì³ðó çàäîâîëåíèõ ïîçîâíèõ âèìîã(³ç ðîçðàõóíêó: ö³íà ïîçîâó 144448 ãðí; çàäîâîëåíî ïîçîâ íà ñóìó 108094 ãðí, òîáòî íà 74,83%. 2044,48 ãðí (ñóìà ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò íà à.ñ. 1,2,59,43) õ 74,83% =1529 ãðí 88 êîï).
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî òà êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 4-8,10, 11, 60, 88, 208-209, 213-215 ÖÏÊ Óêðà¿íè, ñò.ñò. 57, 60, 61 ÑÊ Óêðà¿íè, ñò. 177, 328,331, 376 ÖÊ Óêðà¿íè, ñóä -
Ïîçîâ ÎÑÎÁÀ_1 äî ÎÑÎÁÀ_2 ïðî âèçíàííÿ íåäîáóäîâàíîãî æèëîãî áóäèíêó îáºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
Äîáóäîâó, âàðò³ñòþ 108094 ãðí, ðîçì³ðîì 5,6õ7,20 ì, (ùî âêàçàíà â ïîåòàæíîìó ïëàí³ íà à.ñ.10, ÿê ïðèì³ùåííÿ 1-7,1-8) äî áóäèíêó, ðîçòàøîâàíîãî â ì. Ìèðãîðîä³ Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ ïî âóë. Ä³áð³âñüê³é,12 òà íàëåæíîãî ÎÑÎÁÀ_2, âèçíàòè îáºêòîì ñï³ëüíî¿ ñóì³ñíî¿ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_2, ÿê ñóêóïí³ñòü áóä³âåëüíèõ ìàòåð³àë³â, îáëàäíàííÿ òà ðåçóëüòàò³â ¿õ ñï³ëüíèõ ãðîøîâèõ ³ òðóäîâèõ âêëàäåíü.
Â çàäîâîëåíí³ ðåøòè ÷àñòèíè ïîçîâíèõ âèìîã ÎÑÎÁÀ_1 â³äìîâèòè.
Ñòÿãíóòè ç ÎÑÎÁÀ_2 íà êîðèñòü ÎÑÎÁÀ_1 â ðàõóíîê â³äøêîäóâàííÿ ïîíåñåíèõ ñóäîâèõ âèòðàò 1529 ãðí 88 êîï.
Ð³øåííÿ ìîæå áóòè îñêàðæåíå äî àïåëÿö³éíîãî ñóäó Ïîëòàâñüêî¿ îáëàñò³ øëÿõîì ïîäà÷³ ÷åðåç Ìèðãîðîäñüêèé ì³ñüêðàéîííèé ñóä àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ïðîòÿãîì 10 äí³â ç äíÿ éîãî ïðîãîëîøåííÿ, à îñîáàìè, ÿê³ áðàëè ó÷àñòü ó ñïðàâ³, àëå íå áóëè ïðèñóòí³ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ ï³ä ÷àñ ïðîãîëîøåííÿ ñóäîâîãî ð³øåííÿ - ïðîòÿãîì äåñÿòè äí³â ç äíÿ îòðèìàííÿ êîï³¿ öüîãî ð³øåííÿ