Провадження № 2/331/20/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2014 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Мінасова В.В., при секретарі Коваленко Є.С., за участю прокурора Шевчук О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Жовтневого району м. Запоріжжя в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до ОСОБА_1, треті особи Міське комунальне підприємство Основаніє, ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні комунальною власністю,

В С Т А Н О В И В

Прокурор Жовтневого району м. Запоріжжя звернувся до суду в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до відповідача з позовом, у якому вказав, що прокуратурою Жовтневого району м.Запоріжжя проведено перевірку за зверненням ОСОБА_2 та інших мешканців будинку по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя, за результатами перевірки встановлено, що згідно з Законом України Про приватизацію невеликих державних підприємствміж Управлінням у справах приватизації та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу обєкта права комунальної власності від 07.05.2002 року № 69. За вказаним договором ОСОБА_1 передано у власність шляхом викупу комунальне майно, що перебувало на балансі КП ВРЕЖО №2- приміщення ХХХХІХ підвалу літ.А-4 багатоповерхового житлового будинку по пр.Леніна,81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя загальною площею 347,6 кв.м. Відповідно до технічного паспорта підвального приміщення ХХХХІХ літ.А-4 до складу приватизованого обєкта не увійшли приміщення підїздів № 11 (приміщення VІІ, площею 15,7 м.кв.) та № 12, що є площею загального користування мешканців будинку. Крім того, наказом Управління житлового господарства від 06.12.2002 № 359 вилучено з повного господарського відання КП ВРЕЖО №2 приміщення підвалу ХХХХІХ по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя площею 347,6 кв.м, яке передано у власність ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 07.05.2002 № 69. Робочим проектом реконструкції нежитлового підвального приміщення під продовольчу крамницю з баром по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 передбачено встановлення перегородки у приміщенні VІІ (підїзд № 11), за рахунок чого утворено приміщення № 18, зєднане з приміщенням ХХХХІХ (кімната №4). Також проектом реконструкції передбачено встановлення перегородки у приміщенні підїзду №12 та розміщення дверей зі створеного таким чином приміщення №8 до приміщення ХХХХІХ (кімната № 13) зазначеного підвалу. Таким чином, проектом реконструкції приміщення під продовольчу крамницю з баром по вул.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 передбачено збільшення площі приміщення ХХХХІХ до 389,4 м.кв., у порівнянні з площею за договором купівлі-продажу комунального майна від 07.05.2002 року № 69, за яким площа приміщення ХХХХІХ складає 347,6 кв.м. За результатами розгляду проекту реконструкції вказаного нежилого приміщення містобудівною радою при Головному управлінні архітектури та містобудування м.Запоріжжя 18.03.2003 прийнято рішення про його узгодження, яке оформлено протоколом засідання містобудівної ради при Головному управлінні архітектури та містобудування м.Запоріжжя від 18.03.2003 № 269. Зазначене збільшення площі приміщення ХХХХІХ по пр.Леніна,81/вул.Грязнова, 49 здійснено за рахунок відповідного зменшення площі приміщень загального користування мешканців будинку, що порушує вимоги ч.2 ст.382 ЦК України та ч.2 ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду. На засіданні містобудівної ради при Головному управлінні архітектури та містобудування м.Запоріжжя 18.03.2003 узгоджено проект реконструкції нежитлового приміщення під продовольчу крамницю з баром по пр.Леніна,81/вул.Грязнова,49 у м.Запоріжжя у порушення умов договору купівлі продажу обєкту права комунальної власності від 07.05.2002 № 69. Прокуратурою Жовтневого району м.Запоріжжя до Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради внесено протест на протокол засідання містобудівної ради при Головному управлінні архітектури та містобудування м.Запоріжжя від 18.03.2003 № 269, яким затверджено робочий проект реконструкції нежитлового приміщення підвалу ХХХХІХ по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя в частині: реконструкції приміщень VІІ в підїзді № 11 з утворенням приміщення № 18 зєднаного з приміщенням ХХХХІХ ( кімната №4) та влаштування перегородки у приміщенні підїзду № 12 та розміщення дверей зі створенням приміщення № 8, приєднаного до приміщення ХХХХІХ ( кімната №13). За результатами розгляду протесту прокуратури погодження робочого проекту реконструкції зазначеного приміщення у цій частині Департаментом архітектури та містобудування Запорізької міської ради визнано нечинним. Також прокуратурою району опротестовано розпорядження Запорізького міського голови від 30.04.2004 № 548р Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію магазину продовольчих товарів з баром по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49, згідно з яким загальна площа зазначеного приміщення після реконструкції складає 389,4 кв.м., який був задоволений рішенням Запорізької міської ради від 23.03.2012 року. На даний час ОСОБА_1 незаконно використовуються та передаються в оренду допоміжні приміщення загального користування багатоквартирного будинку по пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49 загальною площею 41,8 кв.м. Доступ до вказаних приміщень мешканців будинку обмежено, чим порушуються їх права, передбачені Законом України Про приватизацію державного житлового фонду. Також реконструкцією підвального приміщення ХХХХІХ з утворенням нових приміщень, обмежено доступ до допоміжних приміщень співробітників КП ВРЕЖО № 2, які забезпечують експлуатацію та обслуговування багатоквартирного будинку. Тому прокурор просить суд зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні комунальним майном приміщенням VІІ у підїзді № 11 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки між підїздом № 11 та приміщенням № 18, замуровування дверей між приміщеннями VІІ та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення VІІ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та усунути перешкоди у користуванні комунальним майном - приміщенням підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки та дверей №11 у приміщенні підїзду № 12, що створюють приміщення № 8 та замурування двох дверей №7 та №8 між приміщеннями підїзду № 12 та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя.

Піч час розгляду справи прокурор уточнив позивні вимоги, просить суд зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні комунальним майном приміщенням VІІ у підїзді № 11 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки між підїздом № 11 та приміщенням № 18, замуровування дверей між приміщеннями VІІ та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення VІІ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та усунути перешкоди у користуванні комунальним майном - приміщенням підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки та дверей №11 у приміщенні підїзду № 12, що створюють приміщення № 11* ( згідно з робочим проектом реконструкції 007/03-АС) та замурування двох дверей №7 та №8 між приміщеннями підїзду № 12 та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя.

Прокурор у судовому засіданні наполягає на вимогах позову.

Представник Запорізької міської ради в судове засідання не зявився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суду не повідомив.

Треті особи у судовому засіданні просять позов задовольнити.

Згідно зі ст. 74 ЦПК України судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик.

4. Судова повістка про виклик повинна бути вручена з таким розрахунком, щоб особи, які викликаються, мали достатньо часу для явки в суд і підготовки до участі в судовому розгляді справи, але не пізніше ніж за три дні до судового засідання, а судова повістка-повідомлення - завчасно. Положення цієї частини не поширюються на випадки, передбачені абзацом другим частини третьої статті 191 цього Кодексу.

9. Відповідач, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи. На ці випадки поширюється правило частини четвертої цієї статті.

Згідно з ч.4 ст. 169 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.

Відповідач в судові засідання 12.12.2013 року та 27.01.2014 року не з'явився. На його зареєстроване місце проживання направлялися судові повістки, які він не отримав.

Тому суд вважає, що відповідача повідомлено належним чином про час та місце слухання справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що Управлінням у справах приватизації та відповідачем укладено договір купівлі-продажу обєкта права комунальної власності від 07.05.2002 року № 69. За вказаним договором ОСОБА_1 передано у власність шляхом викупу комунальне майно, що перебувало на балансі КП ВРЕЖО №2- приміщення ХХХХІХ підвалу літ.А-4 багатоповерхового житлового будинку по пр.Леніна,81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя загальною площею 347,6 кв.м., за яким ОСОБА_1 передано у власність шляхом викупу комунальне майно, що перебувало на балансі КП ВРЕЖО №2- приміщення ХХХХІХ підвалу літ.А-4 багатоповерхового житлового будинку по пр.Леніна,81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя загальною площею 347,6 кв.м. Характеристика обєкта приватизації наводиться у технічному паспорті станом на 02.03.2002 року та довідці-характеристиці від 28.03.2002 № 7-449, що видані ОП ЗМ БТІ.

Відповідно до технічного паспорта підвального приміщення ХХХХІХ літ.А-4 до складу приватизованого обєкта не увійшли приміщення підїздів № 11 (приміщення VІІ, площею 15,7 м.кв.) та № 12, що є площею загального користування мешканців будинку.

Наказом Управління житлового господарства від 06.12.2002 № 359 вилучено з повного господарського відання КП ВРЕЖО №2 приміщення підвалу ХХХХІХ по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя площею 347,6 кв.м, яке передано у власність ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу від 07.05.2002 № 69.

Містобудівною радою при Головному управлінні архітектури та містобудування

м.Запоріжжя 18.03.2003 прийнято рішення про узгодження робочого проекту реконструкції нежитлового приміщення під продовольчу крамницю з баром по пр.. Леніна/вул. Грязнова, 81/49 для підготовки проекту рішення міськвиконкому на реконструкцію.

Розпорядженням Запорізького міського голови від 30.04.2004 № 548р затверджено акт державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію магазину продовольчих товарів з баром по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49, загальною площею 389,4 кв.м.

Таким чином, після проведення реконструкції площа вищезазначеного приміщення, розташованого по пр.. Леніна/вул. Грязнова, 81/49 збільшилася з 347,6 кв.м. до 389,4 кв. м

Прокуратурою Жовтневого району м.Запоріжжя до Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради внесено протест на протокол засідання містобудівної ради при Головному управлінні архітектури та містобудування м.Запоріжжя від 18.03.2003 № 269, яким затверджено робочий проект реконструкції нежитлового приміщення підвалу ХХХХІХ по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя в частині: реконструкції приміщень VІІ в підїзді № 11 з утворенням приміщення № 18 зєднаного з приміщенням ХХХХІХ ( кімната №4) та влаштування перегородки у приміщенні підїзду № 12 та розміщення дверей зі створенням приміщення № 8, приєднаного до приміщення ХХХХІХ ( кімната №13)

Відповідно до протоколу засідання містобудівної ради при департаменті архітектури та містобудування Запорізької міської ради № 5 від 08.11.2011 року задоволено протест, визнано нечинним погодження робочого проекту реконструкції нежитлового приміщення підвалу ХХХХІХ по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 у м.Запоріжжя в частині: реконструкції приміщень VІІ в підїзді № 11 з утворенням приміщення № 18 зєднаного з приміщенням ХХХХІХ ( кімната №4) та влаштування перегородки у приміщенні підїзду № 12 та розміщення дверей зі створенням приміщення № 8, приєднаного до приміщення ХХХХІХ ( кімната №13).

Постановою Орджонікідзевскього районного суду м.Запоріжжя від 09.10.2013 року за позовом прокуратури Жовтневого району м.Запоріжжя визнано не чинним та скасовано розпорядження Запорізького міського голови від 30.04.2004 № 542р Про затвердження акта державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію магазину продовольчих товарів з баром по пр.Леніна, 81/вул.Грязнова, 49 в частині: реконструкції приміщення VІІ в підїзді № 11 з утворенням приміщення № 18, зєднаного з приміщенням ХХХХІХ ( кімната №4); 2) влаштування перегородки у приміщенні підїзду № 12 та розміщення дверей зі створенням приміщення № 8, приєднаного до приміщення ХХХХІХ ( кімната №13). Постанова набрала законної сили.

Згідно з довідкою КП ВРЕЖО №2№ 1275-11/61 від 27.04.2012 року житловий будинок по пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49 знаходиться на балансі КП ВРЕЖО №2та є комунальною власністю.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, позов обґрунтований, доведений, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 84, 88, 208,212-215 ЦПК України, ст. 391 ЦК Україна, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні комунальним майном приміщенням VІІ у підїзді № 11 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки між підїздом № 11 та приміщенням № 18, замуровування дверей між приміщеннями VІІ та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення VІІ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя.

Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні комунальним майном - приміщенням підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя, шляхом демонтажу перегородки та дверей №11 у приміщенні підїзду № 12, що створюють приміщення № 11* ( згідно з робочим проектом реконструкції 007/03-АС) та замурування двох дверей №7 та №8 між приміщеннями підїзду № 12 та ХХХХІХ підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя та звільнити приміщення підїзду № 12 підвалу літ.А-4 за адресою: пр.Леніна, 81/ вул.Грязнова, 49, м.Запоріжжя.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у сумі 243,6 грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Мінасов