Справа № 126/1971/14-ц
Провадження № 2/126/594/14
"06" листопада 2014 р. м. Бершадь
Бершадський районний суд
в складі головуючого судді Жаруна А.П.
секретар Чернявська О. .В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі , як об"єкта права спільної часткової власності,
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку в натурі, як об"єкта права спільної часткової власності. Позов мотивують тим, що відповідно до свідоцтва № 3064 на право власності на житло від 18.10.1993 року позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5, відповідачеві ОСОБА_4, а також ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на праві спільної сумісної власності належала квартира АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_6, після смерті якого ОСОБА_1прийняла, у встановленому законом порядку , спадщину, яка складалась з 1/6 частини квартири АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину /ААК 007300/ 04.06.1997 видане Бершадською державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1099. ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_7, після смерті якої ОСОБА_1прийняла, у встановленому законом порядку , спадщину, яка складалась з 1/6 частини квартири АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину / ААК 007301/ 04.06.1997 видане Бершадською державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1101. В подальшому Тульчинським МБТІ 27.06.1996 року була проведена державна реєстрація права власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 та на 1/6 частку житлового будинку з надвірними спорудами за АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_7 Таким чином враховуючи прийняте ОСОБА_1 спадкове майно , квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить : ОСОБА_1-1/2 частка, ОСОБА_3-1/6 частки, ОСОБА_2-1/6 частка, ОСОБА_4-1/6 частки.
Оскільки подальше спільне проживання позивачів з відповідачем стало не можливим та суперечить їх інтересам просять поділити в натурі квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 39.3 кв..м, в яку входять: тамбури-1,6, коридор-2, кімнати -3,4, кухня 5, передавши ОСОБА_4 приміщення 1 та 2 , що відповідає розміру 1/6 частки квартири та визнавши за позивачами приміщення 3,4,5,6, що відповідають розміру 5/6 часток квартири.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 уточнили свої позовні вимоги та просять у разі неможливості поділу квартири в натурі стягнути з них на користь відповідача ОСОБА_4 грошову компенсацію за його частку у спільному майні.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилися надали до суду письмові заяви , в яких позовні вимоги визнали повністю, просять слухати справу у їх відсутність, не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з"явився , повторно, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи у суді, про причини неявки не повідомив, тому суд проводить заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
При розгляді справи судом встановленні наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Рішенням виконкому Бершадської міської районної Ради народних депутатів № 73 від 23.09.1993 року "Про безоплатну передачу квартир (будинку) у власність громадянам м. Бершаді" ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5 було передано в приватну спільну сумісну власність квартиру АДРЕСА_1 та 18.10.1993 року видано свідоцтво № 3064 про право власності на житло на вищевказану квартиру.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_6, після смерті якого позивачка ОСОБА_1 прийняла, у встановленому законом порядку , спадщину, яка складалась з 1/6 частини квартири АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину /ААК 007300/ 04.06.1997 видане Бершадською державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1099.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_7, після смерті якої позивачка ОСОБА_1прийняла, у встановленому законом порядку , спадщину, яка складалась з 1/6 частини квартири АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину / ААК 007301/ 04.06.1997 видане Бершадською державною нотаріальною конторою, зареєстроване в реєстрі за № 1101.

В подальшому Тульчинським МБТІ 27.06.1996 року була проведена державна реєстрація права власності на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 та на 1/6 частку житлового будинку з надвірними спорудами за АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_7 Таким чином враховуючи прийняте ОСОБА_1 спадкове майно , квартира АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності належить: ОСОБА_1-1/2 частка, ОСОБА_3-1/6 частки, ОСОБА_2-1/6 частка, ОСОБА_4-1/6 частки.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Судом встановлено , що позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_4, які перебували у зареєстрованому шлюбі , 23.09.2009 року шлюб розірвали, однак продовжують спільно проживати в квартирі належній їм на праві спільної часткової власності. Відповідач ОСОБА_4 в нетверезому стані вчиняє сварки, у зв'язку з чим подальше спільне проживання позивачів та відповідача стало суперечити їх інтересам , тому просять розділити в натурі належну їм на праві спільної часткової власності квартиру АДРЕСА_1, а у разі неможливості поділу квартири в натурі стягнути з них на користь відповідача грошову компенсацію.

Згідно ч.1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності; у разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації; якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності; якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки; компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою; договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.2 ст. 183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними; у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється; договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок» від 04 жовтня 1991 року № 7, при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру); виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Відповідно до висновку № БТЕ -019-31/07/14 судової будівельно-технічної експертизи від 29.08.2014 року дійсна вартість квартири АДРЕСА_1 на час проведення експертизи становить 306530 гривень. Згідно нормативних документів , чинних в галузі будівництва , а саме ДБН В.2.2-15-205 "Житлові будинки. Основні положення", розділити квартиру АДРЕСА_1 на 1/6 і 5/6 частини , на час проведення експертизи та складання висновку неможливо. Вартість 1/6 частки вищевказаної картири складає : 306530 : 6 = 51088 грн.

Статтею 365 ЦК України встановлено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, в разі якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника і членам його сім'ї; суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

У даному випадку вбачається наявність усіх визначених даною статтею підстав, за яких законодавець передбачив можливість припинення у судовому порядку права особи на частку у спільному майні.

Відповідно до статті 47 Житлового кодексу України, норма житлової площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв.м. на одну особу.

Так, частка відповідача у спільному будинку є незначною, оскільки загальна площа квартири становить 70,2 кв.м., а жила -39,3 кв.м., а отже на 1/6 площі спірної квартири припадає приблизно 6,55 кв.м. жилої площі. Із наведеного вбачається, що повноцінне володіння і користування відповідачем 1/6 частки житлового будинку є неможливим. Крім того спірна квартира за своїми властивостями є річчю неподільною і вказана частка не може бути виділена в натурі.

У ході розгляду даної справи було встановлено, що сторони спору спільного господарства не ведуть і в силу характеру їх стосунків сумісне їх проживання у даному будинку є неможливим.

Враховуючи те, що вартість спірної квартири становить 306530 грн., то вартість 1/6 її частки складає 51088 грн.

Таким чином позов є обгрунтованим та підлягає до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 317, 356, 365, 369, 391 ЦК України, ст.ст. 47 ЖК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_4, на 1/6 частку квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках з кожного, на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію вартості 1/6 частки квартири, АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 - у розмірі 51088 ( п"ятдесят одної тисячі вісімдесяти восьми ) гривень.

Визнати право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках за кожним на 1/16 частину квартир, загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Право власності на зазначене нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Вінницької області через Бершадський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя А. П. Жарун