АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/1521/2014 Головуючий в І інстанції Томашевський В.А.
Категорія: 47 Доповідач: Цуканова І.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року травня місяця «12» дня колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Цуканової І.В.

Суддів: Радченка С.В.

Склярської І.В.

при секретарі Благовещенській О.О.

з участю адвоката Мітрофанової Т.К.

представників: ОСОБА_3,

ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Чаплинської районної спілки споживчих товариств на рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 17 лютого 2014 року у справі за позовом Чаплинської районної спілки споживчих товариств до ОСОБА_5, треті особи: фермерське господарство «СФГ «Нива», ОСОБА_6, про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И Л А:

18.01.2012 року Чаплинська районна спілка споживчих товарів (далі РССТ) звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_5 про витребування із незаконного володіння 92/100 частки нежитлового приміщення універмагу, що знаходиться у АДРЕСА_1, у вигляді конкретних приміщень з підстав вибуття цього майна із володіння позивача поза його волею в процесі незаконно порушеної господарським судом Херсонської області справи про банкрутство, а також внаслідок незаконних дій ліквідатора з відчуження цього майна за результатами аукціону 16.03.2007 року.

Крім того, позивач зазначає підставою позовних вимог нікчемність договору купівлі-продажу нерухомості від 16.03.2007 року № 36/07, укладеного між Українською Товарною Біржею «УТБ» (продавець) та фермерським господарством «СФГ «Нива» (покупець), за яким останнім було придбано у власність 92/100 частин будівель та споруд «Універмаг» Чаплинської райспоживспілки, які в подальшому на підставі договору міни від 04.10.2007р. були відчужені відповідачу ОСОБА_5

Крім того позивач подав до суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно з якою просив витребувати майно у відповідача шляхом виселення останнього з будівлі універмагу.

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги, пояснивши, що доказом незаконності дій ліквідатора з продажу спірного майна вважають судові рішення, які прийнято господарськими судами у процесі розгляду справи про банкрутство Чаплинської райспоживспілки та рішення господарського суду Запорізької області від 26.03.2012 р. по справі №10/194/07-22/93/09-7/59/10, яким в задоволенні позову ФГ «СФГ «Нива» про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 16.03.2007 року та визнання права власності на придбане майно відмовлено, тому просили позов задовольнити.

Справа розглядалася судами двічі.

Рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 17.02.2014 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі Чаплинська РССТ просила рішення суду скасувати, ухвалити нове, яким позов задовольнити, посилаючись на недоведеність обставин, які суд вважав встановленими, неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, неповне з'ясування судом обставин, що мають значення для справи.

В письмових запереченнях ОСОБА_5 доводи апеляційної скарги не визнала, просила рішення суду залишити без змін, як ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Заслухавши доповідача, осіб, які з'явилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що скарга задоволенню не підлягає.

Згідно ч.1 ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

З матеріалів справи вбачається, що у відповідності до Свідоцтва про право власності, виданого на підставі рішення Чаплинської селищної ради №168 від 26.09.2001 року спільному підприємству «Чаплинський універмаг» належало приміщення будівлі універмагу по АДРЕСА_1

У зв'язку з неналежним господарюванням Чаплинської райспоживспілки, господарським судом Херсонської області ухвалою від 19.01.2007 року бул порушено справу №6/19-Б-07 про банкрутство Чаплинської районної спілки споживчих товариств (далі - райспоживспілка) /а.с. 9/.

08.02.2007 року господарський суд прийняв постанову про визнання райспоживспілки банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру та призначив ліквідатором арбітражного керуючого Герасименко О.В., яку зобов'язав забезпечити виконання дій та заходів, передбачених ст.ст.23, 25-32 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом та надати звіт і ліквідаційний баланс в строк до 05.06.2007 року /а.с. 10-11/.

У порядку виконання постанови господарського суду від 08.02.2007 року по справі №6/19Б-07 та згідно зі ст.25 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» ліквідатор прийняв до свого відання майно боржника, виконав дії з проведення його інвентаризації та здійснив реалізацію цього майна на відкритих торгах, проведених Українською Товарною Біржею «УТБ».

Продажу майна передувала публікація оголошення у пресі про порядок продажу майна банкрута, склад, умови та строки придбання майна.

За результатами аукціону по продажу майна райспоживспілки, проведеного 16.03.200 року Українською Товарною Біржею «УТБ» згідно зі ст.30 Закону України ««Про відновлені платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ФГ «СФГ «Нива» було придбано 92/100 частин належної райспоживспілці будівлі універмагу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площе 2 575,3 кв.м, в тому числі: «а» підвал 499,8 кв.м (який складається з коридору 2,4 кв.м, теплопункту 19,7 кв.м, коридору 5,5 кв.м, щитової 19,7 кв.м, укриття 93,8 кв.м., санвузлу 7,5 кв.м, туалету 1,2 кв.м, туалету 1,3 кв.м, туалету 1,1 кв.м, умивальнику 2,5 кв.м, туалету 1,1 кв.м, укриття 48,1 кв.м, кладової 17,0 кв.м); «а 1» вітрина 69,9 кв.м; «а 2» крильцо 614,5 кв.м; «а 3» вхід у підвал 7,8 кв.м; «а 4» крильцо 5,9 кв.м; «а 5» вент. шахта 7,3 кв.м; «а 6» навіс 120,3 кв.м; «а 7» крильцо 6,6 кв.м; «а 8» вхід у підвал 5,2 кв.м; «а 9» вхід у підвал 10,8 кв.м; «а 10» крильцо 37,6 кв.м (за виключенням 8% частин споруди загальною площею 210,8кв.м, відчужених згідно з договором купівлі-продажу від 05.08.2003р. №11 ОСОБА_6).

Продаж майна оформлений договором купівлі-продажу нерухомості від 06.03.2007 року № 36/07, укладеним між Українською Товарною Біржею «УТБ» (продавець) та фермерським господарством «СФГ «Нива» (покупець). Фермерському господарству «СФГ «Нива» за цим же договором було продано магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», розташований за адресою: АДРЕСА_2 /а.с. 20-21/.

Передача покупцю - фермерському господарству «СФГ «Нива» магазину «Універмаг» та магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» здійснена Українською Товарною Біржею «УТБ» за актом приймання-передачі об'єктів нерухомості від 16.03.2007 року.

Рішенням господарського суду Запорізької області від 30.03.2007 року у справі №10/194/07 за позовом фермерського господарства «СФГ «Нива» до Української Товарної Біржі «УТБ» про визнання договору купівлі-продажу від 16.03.2007 року № 36/07 дійсним та про визнання права власності на об'єкти нерухомості позовні вимоги задоволено: визнано дійсним зазначений договір купівлі-продажу та визнано за фермерським господарством «СФГ «Нива» право власності на 92/100 частин цілої нежитлової будівлі універмагу та на магазин «ІНФОРМАЦІЯ_1», відчужені за договором купівлі-продажу /а.с. 25-26/. На підставі цього рішення за фермерським господарством «СФГ «Нива» зареєстровано на праві приватної спільної часткової власності магазин «Універмаг» (92/100 частин цілого), що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №15609912 від 16.08.2007 року, виданим комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради.

04 жовтня 2007 року між фермерським господарством «СФГ «Нива» та ОСОБА_5 був укладений та нотаріально посвідчений договір міни серії ВКА № 067056 нерухомого майна на квартиру, згідно з умовами якого фермерське господарство «СФГ «Нива» передало ОСОБА_5 належні йому на праві приватної спільної часткової власності 92/100 частки нежитлової будівлі універмагу, що знаходиться за.адресою АДРЕСА_1, у порядку обміну на квартиру АДРЕСА_3 із грошовою доплатою у розмірі 111 664,00 грн. /а.с. 20-21,22-24/.

Згідно змісту договору підтверджено, що при його укладенні нотаріусом перевірено правоздатність та дієздатність ОСОБА_5 і фермерського господарства «СФГ «Нива», повноваження його представника та належність фермерському господарству «СФГ «Нива» 92/100 часток нежитлової будівлі універмагу. Договір міни зареєстрований у встановленому порядку. Право приватної власності відповідача на 92/100 частин цілого нежитлової будівлі універмагу зареєстровано, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16180691 від 05.10,2007 року, виданим комунальним підприємством «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради.

25 червня 2008 року, тобто після укладення договору міни, рішення господарського суду Запорізької області від 30.03.2007р. скасовано постановою Вищого господарського суду України /а.с. 27-30/.

Вищезазначені обставини встановлено рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області від 09.06.2010 року у справі №2-55-2010 року, у справі за позовом підприємства «Універмаг» Чаплинської райспоживспілки до ОСОБА_5, ФГ «СФГ «Нива», Української товарної біржі «УТБ», треті особи: Чаплинська районна спілка споживчих товариств, ОСОБА_6, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.03.2007 року та договору міни від 04.09.2007 року недійсними та про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до підприємства «Універмаг» Чаплинської райспоживспілки», треті особи: Чаплинська районна спілка споживчих товариств, ОСОБА_6, про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження та користування майном та про визнання права власності на 92/100 частки об'єкту нерухомого майна та витребування 92/100 частки нежитлової будівлі із незаконного володіння шляхом виселення, яким обидва позови задоволено /а.с. 64-71/.

Вказане рішення суду залишено без змін ухвалою апеляційного суду Херсонської області від 06.10.2010р. /а.с. 72-73/.

Рішенням ВССУ України від 30.11.2011 року підтверджено законність рішення суду першої інстанції від 09.06.2010 року в частині первісного позову.

Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_5 про визнання за нею права спільної часткової власності на 92/100 будівлі універмагу з витребуванням із незаконного володіння вказаної споруди від підприємства «Універмаг» Чаплинської райспоживспілки шляхом їх виселення, рішення суду першої інстанції скасоване, оскільки у ОСОБА_5 право власності на 92/100 частини приміщення універмагу не потребує встановлення такого права судовим органом через офіційне і законне визнання такого права шляхом здійснення його державної реєстрації органом БТІ, що є достатнім, оскільки право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів у відповідності до ч.І ст.328 ЦК України /а.с. 74-78/.

Вирішуючи спір в даній справі, суд виходив з того, що поза межами його компетенції знаходяться питання щодо законності проведеної господарським судом процедури банкрутства позивача та щодо законності дій ліквідатора, вчинених під час цієї процедури.

Посилаючись на ст.ст. 10,23,25,26,30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та ст.ст.4-5 ГПК України суд вважав, що продаж призначеним господарським судом ліквідатором майна позивача на відкритих торгах з продажу майна банкрута в процесі ліквідаційної процедури боржника - позивача є продажем в порядку, установленому для виконання судових рішень.

Оскільки:

- згідно ч. 2 ст. 288 ЦК України майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень,

- скасування Запорізьким апеляційним господарським судом 26.04.2007 року постанови господарського суду Херсонської області від 08.02.2007 року /а.с. 10-11/ про відкриття ліквідаційної процедури Чаплинського РССТ та припинення провадження у справі ухвалою господарського суду Херсонської області від 13.12.2007 року не скасовує повноважень ліквідатора, який здійснював їх у термін чинності такої постанови,

- в установленому законом порядку дії ліквідатора з продажу майна позивача 16.03.2007 року та самі відкриті торги не визнані незаконними,

суд вважав позовні вимоги РССТ незаконними, необґрунтованими і не підлягаючими задоволенню.

Такі висновки суду відповідають встановленим обставинам справи, підтверджуються дослідженими доказами, ґрунтуються на вимогах закону.

Рішення ухвалено судом з додержанням норм матеріального і процесуального права, тому підстав для його скасування не вбачається.

Доводи апеляційної скарги про відсутність підстав вважати, що продаж майна позивача 16.03.2007 року відбувся в порядку виконання судових рішень з посиланням на нікчемність цього договору купівлі-продажу через недодержання нотаріальної форми його укладення та неукладеність цього договору, про що зазначено в рішенні господарського суду Запорізької області від 26.03.2012 року /а.с. 58-59/, не приймаються з огляду на таке.

За змістом ч. 2 ст.388 ЦК України неможливість витребування майна від добросовісного набувача пов'язується з продажем, встановленому для виконання судових рішень, тобто з порядком продажу (в даному випадку в ході відкритих торгів) та не містить виключень для випадків визнання договору купівлі-продажу майна недійсним.

Крім того, за думкою колегії суддів, сторона договору міни ФГ «СФГ «Нива», у якого придбала майно ОСОБА_5, не є особою, яка не мала права відчужувати майно, в розумінні ч. 1 ст. 388 ЦК України, оскільки на час вчинення договору міни 04.10.2007 року його право власності було визнано державою шляхом реєстрації 16.08.2007 року №15609912 права власності на підставі чинного рішення господарським судом Запорізької області від 30.03.2007 року у справі №10/194/07 /а.с. 25-26/.

Також, колегія суддів враховує, що згідно правовстановлюючого документу - договору міни від 04.10.2007р. ОСОБА_5 є власником не конкретного майна, а ідеальної частки (92/100) будівлі універмагу, таке ж її право зареєстровано в державному реєстрі. Відсутність рішень РССТ про визначення в натурі вказаної частини нерухомості підтвердили представники позивача в ході апеляційного розгляду справи.

Вказані обставини, за думкою колегії суддів, унеможливлюють захист прав позивача у вигляді витребування майна із чужого незаконного володіння, яке за змістом ст. 388 ЦК України повинно мати індивідуальні ознаки.

Інші доводи апеляційної скарги були предметом дослідження судом першої інстанції та додаткової перевірки і правового аналізу не потребують, оскільки при їх дослідженні і оцінці судом були дотримані норми матеріального і процесуального права, ці доводи зводяться до переоцінки доказів та незгоди апелянта з висновком суду щодо їх оцінки, тому вони також до уваги колегією суддів не приймаються.

Керуючись ст.ст. 303,308,315, п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Чаплинської районної спілки споживчих товариств відхилити.

Рішення Чаплинського районного суду Херсонської області від 17 лютого 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий: підпис

Судді: два підписи

З оригіналом згідно:

Копія ухвали оформлена 20 травня 2014 року

Ухвала набрала законної сили 12 травня 2014 року

Суддя: І.В. Цуканова

Секретар судового засідання: О.О.Благовещенська