Номер провадження: 22-ц/785/9296/14
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11.12.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Фабіжевській Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, за участю Біляївського міжрайонного прокурора, третьої особи Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області про знесення будівлі за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 4 вересня 2014 року

к л о п о т а н н я

про призначення судової будівельно-технічної експертизи, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_5, звернувшись 17 липня 2013 року до суду з вищеназваним позовом, вказала, що є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,0343 га по вул. Чкалова, 44 в с. Усатове Біляївського району Одеської області, земельної ділянки площею 0,0204 га по вул. Чкалова, 44 «б» в с. Усатове. Відповідач ОСОБА_4 є власником сумісної земельної ділянки площею 0,067 га по вул. Чкалова, 46 в селі Усатове. Посилаючись на самочинне будівництво ОСОБА_4 на межі земельних ділянок гаражу з прибудовами, ОСОБА_5 просила визнати неправомірними дії ОСОБА_4 щодо самочинного будівництва та зайняття частини земельної ділянки, зобовязати ОСОБА_4 знести за власний рахунок самочинно збудовані на земельній ділянці по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове господарські будівлі, відновити огорожу на межі земельних ділянок (т.1 а.с.3-9).

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_5 померла. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 17 квітня 2014 року до участі в справі в якості правонаступника залучено спадкоємця померлої сторони ОСОБА_3 (т.1 а.с.128).

Уточнивши 9 липня 2014 року вимоги, ОСОБА_3 просила визнати неправомірними дії ОСОБА_4 щодо незаконної побудови гаражу з прибудовами на межі земельних ділянок, зобовязати ОСОБА_4 за власний рахунок знести господарські будівлі на межі земельних ділянок № 44 та № 46 по вул. Чкалова та відновити огорожу (т.1 а.с.131-132).

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала (т.1 а.с.76-79, 209-210).

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 4 вересня 2014 року в позові відмовлено за недоведеністю порушення права (т.1 а.с.229-232).

Рішення в апеляційному порядку оскаржено ОСОБА_3

В ході апеляційного провадження в справі представником в інтересах ОСОБА_3 заявлено про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Земельна ділянка площею 0,0547 га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Чкалова, 44 в с. Усатове належить на праві власності ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 (т.1 а.с.133-137).

Земельна ділянка площею 0,067 га по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове належить на праві власності ОСОБА_4, що підтверджено виданим Усатівською сільською радою 21 липня 2009 року державним актом (т.1 а.с.199).

Згідно свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Усатівської сільської ради 6 жовтня 2005 року за №676, ОСОБА_4 належить житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове (т.1 а.с.198).

З опису меж земельної ділянки ОСОБА_3 по вул. Чкалова, 44 в с. Усатове вбачається, що ділянка межує від літ. «А» до літ. «Б» з земельною ділянкою ОСОБА_4 (т.1 а.с.133).

З технічної документації, виготовленої бюро технічної інвентаризації 12 вересня 2005 року та 28 жовтня 2010 року, встановлено, зокрема, перепланування будівлі літньої кухні літ. «Ж» в гараж літ. «Ж», прибудову веранди до житлового будинку по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове (т.1 а.с.201-208).

Комісією Усатівської сільської ради встановлено станом на липень 2010 року наявність між земельними ділянками Чкалова, 46 та Чкалова, 44 господарської будівлі, збудованої без дозволу на будівництво (т.1 а.с.56).

Господарська будівля по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове, що в технічному паспорті, виготовленому у 2010 році, позначена літ. «Ж» - гараж, згідно доводів позивача ОСОБА_3 порушує її права, так як знаходиться на межі земельних ділянок, є більшого розміру та висоти чим попередньо існуюча будівля літньої кухні літ. «Ж», знаходиться небезпечно близько до житлового будинку, впливає на його природне освітлення, інсоляцію, спричиняє замокання стін тощо.

Вирішення спору по суті потребує висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.ст.27, 133, 135, 143, 144, 147, 304 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Призначити в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про знесення будівлі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам будівля гаражу, що знаходиться по вул. Чкалова,46 в с. Усатове Біляївського району Одеської області та позначена в технічному паспорті, виготовленому КП «Одеське МБТІ та РОН» 28 жовтня 2010 року, під літ. «Ж»?

2. Чи проведено по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове перепланування будівлі літньої кухні літ. «Ж» (технічний паспорт КП «Одеське МБТІ та РОН» від 12 вересня 2005 року), що знаходилась по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове, в будівлю гаражу літ. «Ж» (технічний паспорт КП «Одеське МБТІ та РОН» від 28 жовтня 2010 року зі збільшенням (зменшенням) площі будівлі, зміною розміру фундаменту, поверховості тощо?

3. Чи підпадає згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна під самочинне будівництво перепланування по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове будівлі літньої кухні літ. «Ж» в будівлю гаражу літ. «Ж»?

4. Яка відстань від будівлі гаражу літ. «Ж», що знаходиться по вул. Чкалова, 46 в селі Усатове, до межі земельних ділянок № 46 та № 44 по вул. Чкалова в с. Усатове?

5. Яка відстань від будівлі гаражу літ. «Ж», що знаходиться по вул. Чкалова, 46 в селі Усатове, до житлового будинку літ. «А», що знаходиться по вул. Чкалова, 44 в селі Усатове ?

6. Чи забезпечено інженерно-технічні заходи для запобігання стіканню атмосферних опадів з покрівлі гаражу літ. «Ж», що знаходиться по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове, на територію суміжної ділянки по вул. Чкалова, 44 в с. Усатове?

7. Яка висота будівлі гаражу літ. «Ж», що знаходиться по вул. Чкалова, 46 в с. Усатове, та чи вливає висота будівлі гаражу на природне освітлення житлового будинку літ. «А», що знаходиться по вул. Чкалова, 44 в с. Усатове, інсоляцію тощо, якщо впливає, то яку перебудову будівлі гаражу літ. «Ж» необхідно провести для усунення порушень прав власника житлового будинку № 44 по вул. Чкалова в с. Усатове?

8. Чи наявна огорожа між земельними ділянками № 44 та № 46 по вул. Чкалова в с. Усатове (на ділянці від літ. «А» до літ. «Б» опису меж земельної ділянки, зазначеного в державному акті на право власності на земельну ділянку по вул. Чкалова,44 в с. Усатове); з якого матеріалу огорожа виготовлена, чи є допустимою висота огорожі?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться в м. Одесі по вул. Ланжеронівській, 21.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за неправильний висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 22ц/785/9296/14.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 забезпечити експертам доступ до земельних ділянок, що знаходяться в с. Усатове Біляївського району Одеської області по вулиці Чкалова, 44 та вул. Чкалова, 46, розташованих на них будівель і споруд, для проведення необхідних для дачі висновку огляду, замірів.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_3.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

ОСОБА_2