Справа № 428/29/14-ц
Провадження № 2/428/13/2014
10 квітня 2014 року м. Сєвєродонецьк
Сєвєродонецький міський суд Луганської області в складі:
головуючого судді Олійник В.М.,
при секретарі Андрусишин Н.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сєвєродонецьку цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності, позбавлення права користування, виселення та зобовязання знятись з реєстраційного обліку, -
Відповідно до вимог ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України за № 68/5 від 27.10.1999 р. вищезазначену квартиру було передано на реалізацію до торгівельної установи, а саме Луганської філії Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство Юстиція», згідно з договором про надання послуг по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна. ЛФ ПП «СП Юстиція» 06.06.2012 року проведені повторні прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, а саме квартири за адресою: АДРЕСА_2, але торги знов не відбулись у зв'язку з відсутністю покупців. 20.06.2012 р. предмет іпотеки, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_3, на підставі постанови ВДВС Сєвєродонецького МУЮ від 20.06.2012 р. передано стягувану АТ «Ерсте Банк» в рахунок часткового погашення боргу та складено акт про реалізацію предмета іпотеки.
07.09.2012 р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу видано Свідоцтво № 935 про право власності ПАТ «Ерсте Банк» на квартиру за адресою: АДРЕСА_3. 30.10.2012 р. Банком було здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3. що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 36038819 від 30.10.2012 р. КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації».
В даний час відповідач, який є колишнім власником 2/4 часток квартири за адресою: АДРЕСА_4, мешкає у вказаній квартирі та не бажає виселятися з квартири та зніматися з реєстраційного обліку, що чинить позивачу перешкоди у повноцінному використанні права власності щодо вказаного нерухомого майна.
Представник позивача в судове засідання не зявився про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву в якій вказав, що просить справу розглянути за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач, сповіщений належним чином про день та час розгляду справи шляхом направлення повіток з повідомленням, в судове засідання повторно не з'явився. Причини неявки суду не повідомив. Заяви про розгляд справи в його відсутність не надходило. У зв'язку з вищевикладеним суд, визнає причину повторної неявки відповідача в судове засідання неповажною, вважає за можливе розглянути справу в його відсутності, а матеріали, що є в справі, достатніми для цього, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню за наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном.
Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.
Згідно ч.7 ст.319 ЦК України діяльність власника може бути припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.
Згідно ч.ч.1, 2 ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх субєктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
20.06.2012 р. предмет іпотеки, а саме квартиру за адресою: АДРЕСА_3, на підставі постанови старшого державного виконавця ВДВС Сєвєродонецького МУЮ від 20.06.2012 р. передано стягувачу ПАТ «Ерсте Банк» в рахунок часткового погашення боргу та складено акт про реалізацію предмета іпотеки.
07.09.2012 р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу видано свідоцтво № 935 про право власності ПАТ «Ерсте Банк» на квартиру за адресою: АДРЕСА_3.
30.10.2012 р. Банком було здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3., що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 36038819 від 30.10.2012 року.
Отже, судом встановлено, що ПАТ «Фідобанк», яке є правонаступником ВАТ «АКБ «Престиж», ВАТ «Ерсте Банк», ПАТ «Ерсте Банк», ПАТ «Фідокомбанк» є власником вищевказаної квартири.
Як вбачається з копії сторінки № 12 паспорта серії ЕМ № 1833982, виданого на імя ОСОБА_1, та відповіді УДМС у Луганській області відповідач зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, пров.АгафоноваАДРЕСА_5.
Із змісту позовної заяви вбачається, що наявність реєстрації відповідача у квартирі чинить ПАТ «Фідобанк» перешкоди у повноцінному використанні вказаного майна та можливості продати дану квартиру.
Статтею 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 465/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право володіти, користуватись і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб
Таким чином, оскільки у судовому засіданні на підставі наявних матеріалів справи було встановлено, що відповідач не має прав володіння користування чи розпорядження квартирою, розташованою за адресою: Луганська область, місто Сєвєродонецьк, пров.АгафоноваАДРЕСА_5, а право власності є абсолютним правом, яке включає володіння, користування, розпорядження, якого ніхто не може бути позбавлений, крім випадків, передбачених законом, між позивачем та відповідачем договору найму житлового приміщення не укладалось, тому позивач має право на підставі ст.391 ЦК України вимагати від відповідача усунення перешкод у користуванні власністю шляхом позбавлення права користування нерухомим майном, виселення, зобовязання знятися з реєстраційного обліку.
Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Зняття з реєстрації за місцем проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть.
Відповідно до ст.1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Оскільки в порядку ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі шляхом виселення, зняття останнього з реєстрації, а відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації проводиться на підставі заяви особи, остаточного рішення суду лише про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, то суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, а відповідач визнанню таким, що втратив право користування та підлягає виселенню з житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_6. Також, на підставі викладеного, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовної вимоги щодо зобов'язання відповідача знятись з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_6, адже наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою створює перешкоди для реалізації позивачем права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст.88 ЦПК України «стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати», тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі, а саме: витрати зі сплати судового збору у розмірі 229,40 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 82, 88, 212-215, 218, 223, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права власності, позбавлення права користування, виселення та зобовязання знятись з реєстраційного обліку задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права власності Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» на квартиру за адресою: АДРЕСА_6, та позбавити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, права користування житловим приміщенням, а саме квартирою розташованою за адресою: АДРЕСА_6.
Виселити без надання іншого житлового приміщення ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_6.
Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, знятись з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_6.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь Публічного акціонерного товариства «Фідобанк» суму понесених судових витрат у розмірі 229,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
У цьому разі строк, протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В. М. Олійник