Провадження 2/712/3385/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі

головуючого - судді Пироженко ВД.

при секретарі - Жук О.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю, вказуючи, що квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю позивачів та ОСОБА_4 Квартира складається з трьох окремих кімнат розмірами 13,8 кв.м., 16,5 кв.м., 19,5 кв.м.. загальною площею49,8 кв.м. та підсобних приміщень кухні, ванної, санвузла, коридора, балкона загальною площею 20,0 кв.м. Проживання в одній квартирі є неможливим, він не бажає брати часть у витратах, в ремонті, постійно порушує громадський порядок.

Просять встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 а саме кімнату площею 13,8 кв.м. - виділити відповідачу; кімнати площею 16,5 кв.м. та 19,5 кв.м. - виділити позивачам, а кухню, ванну, санвузол, коридор, балкон залишити в загальному користуванні. Зобов?язати відповідача не порушувати правила користування жилими приміщеннями, не перешкоджати доступ до місць особистого чи спільного користування, в тому числі балкону та дотримуватись норм санітарного стану.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги уточнив та просив виділити відповідачу кімнату площею 13,8 кв.м. та балкон, а позивачам кімнати площею 16,5 кв.м., 19,5 кв.м. Підсобні приміщення кухню, ванну, санвузол залишити в загальному користуванні. Зобов?язати відповідача не порушувати правила користування жилими приміщеннями, не перешкоджати доступ до місць особистого чи спільного користування та дотримуватись норм санітарного стану.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та пояснив, що він просить виділити йому кімнату площею 16,5 кв.м. та залишити балкон у спільному користуванні.

Представник КП «Соснівська СУБ» в судове засідання не з?явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва на право власності на житло від 20.11.1997 року квартира АДРЕСА_1 Черкаси належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Квартира №39 складається з трьох житлових кімнат площею 13,8 кв.м., 16,5 кв.м. та 19,5 кв.м., а також підсобних приміщень, які складаються з ванної кімнати, кухні, балкону, коридора та санвузла, про що свідчить план квартири.

Відповідно до ст.358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння чи користування майном що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року зазначено, що квартира не підлягає поділу в натурі, якщо неможливо виділити сторонам ізольовані жилі кімнати. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири

Як вбачається з плану квартири, кімната площею 13,8 кв.м. є ізольованою та відповідає частці права власності відповідача.

Відповідач просив в судовому засіданні виділити йому кімнату площею 16,5 кв.м., але суд вважає, що в разі встановлення такого порядку користування буде порушено право власності позивачів, так як їхня частка у праві власності не відповідатиме реальним розмірам кімнат.

Що стосується вимог позивачів щодо зобов»язання відповідача не чинити перешкод позивачам в користуванні квартирою, суд вважає, що дані вимоги позивачів не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Позивачами не надано жодного доказу стосовно перешкоджання їм відповідачем в користуванні, володінні та розпорядженні належною їм на праві власності частини квартири. Посилання позивачів на те, що відповідач перешкоджає їм в цьому, нічим не підтверджено.

Виходячи з наведеного суд вважає, що вимога позивачів у встановленні користування ОСОБА_4 кімнати площею 13,8 кв.м. та залишити балкон у його користуванні, а кімнати площею 16,5 кв.м., 19,5 кв.м. залишити у користування позивачів, підсобні приміщення ванну, коридор, санвузол, кухню залишити у спільному користуванні - знайшли своє підтвердження. Даний порядок користування квартирою не буде порушувати права співвласників.

На підставі викладеного, керуючись ст. 5,10,11,209,212,215,218 ЦПК України, ст.. 321, 358, 360, 382 ЦК України, ст..63 ЖК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа : КП «Соснівська СУБ» про визначення порядку користування квартирою, що є спільною частковою власністю - задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 в м. Черкаси та виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кімнати площею 16,5 кв.м, 19,5 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_4 кімнату площею 13,8 кв.м.

Підсобні приміщення : ванну, санвузол, кухню, коридор залишити в загальному користуванні.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий: