АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2014 року м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

головуючого Міхеєвої В.Ю.

суддів Свистунової О.В., Ремеза В.А.

при секретарі Бондаренко В.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську

апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4

на заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31 жовтня 2013 року по справі

за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2013 року обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» (далі ОСББ «Мрія») звернулось із зазначеним позовом про стягнення з ОСОБА_2 26497,12 грн. боргу по оплаті комунальних послуг та витрат на утримання будинку, та судових витрат.

Заочним рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31 жовтня 2013 року позовні вимоги були задоволені.

Ухвалою того ж суду від 26 березня 2014 року у задоволенні заяви представника ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення відмовлено.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_2 ОСОБА_5, посилаючись на порушення норм матеріального і процесуального права, просить скасувати заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31 жовтня 2013 року та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Перевіривши матеріали справи, законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених позовних вимог, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з тих обставин, що власник двох квартир № 13 та 14 у будинку № 8 по вул. Клари Цеткін в м. Дніпропетровську ОСОБА_2 у порушення вимог ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 22,23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» та рішення загальних зборів ОСББ від 15 квітня 2002 року свої зобовязання по оплаті за комунальні послуги та витрати з утримання будинку здійснювала неналежним чином, у звязку з чим згідно акту звірки взаємних розрахунків від 05 серпня 2013 року за період з липня 2010 року по липень 2013 року виникла заборгованість, яка складає 26497,12 грн., яка підлягає стягненню.

Колегія суддів у повній мірі не може погодитися з рішенням суду, оскільки судом неповно зясовано обставини, які мають значення для справи, у звязку з чим рішення суду відповідно до п.1 ч.1 ст. 309 ЦПК України підлягає зміні в частині розміру стягнутої заборгованості, з наступних підстав.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 є власником квартир № 13 та 14, які розташовані в житловому будинку № 8 по вул. Клари Цеткін в м. Дніпропетровську. Зазначені обставини підтверджуються копіями Договорів купівлі-продажу квартир від 21 квітня 2000 року (а.с.281,282).

Загальними зборами Обєднання власників багатоквартирного будинку «Мрія», розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Клари Цеткін № 8 (Протокол № 15/04/02 від 15 квітня 2002 року було визначено порядок та розмірі оплати комунальних послуг та поточних витрат по утриманню будинку, а також витрат на ремонтні роботи по будинку відносно до кожного члена обєднання, згідно якого оплата комунальних послуг (за виключенням постачання електричної енергії) та поточних витрат з утримання будинку здійснюється кожним членом обєднання кожного місяця в касу обєднання не пізніше 10-го числа поточного місяця відповідно до індивідуального розрахунку. Розмір оплати комунальних послуг за місяць визначається пропорційно сумам рахунків, отриманих обєднанням від постачальників комунальних послуг за тарифами для населення пропорційно площі квартир (а. с. 21-22).

Відповідачка порушувала свій обовязок щодо своєчасної оплати комунальних послуг та поточних витрат по утриманню будинку за користування належними їй на праві власності квартирами, у звязку з чим суд першої інстанції дійшов правильного висновку, щодо визнання ОСОБА_2 боржником по сплаті комунальних послуг.

Проте із розміром стягнутої заборгованості колегія суддів погодитися не може з огляду на наступне.

Стягуючи з відповідачки на користь позивача заборгованість по сплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку у розмірі 26497,12 грн. суд першої інстанції не взяв до уваги, що наявний у матеріалах справи Акт звірки розрахунків, не підписаний відповідачкою та не є належним доказом для стягнення заборгованості.

Згідно розрахунку заборгованості, наданої позивачем на вимогу апеляційного суду, проведеного з урахуванням часткового погашення суми боргу відповідачкою станом на час розгляду справи судом першої інстанції та уточнення площі належних ОСОБА_2 квартир, сума заборгованості складає 19884,9 грн. (а.с.296-303).

Отже, висновок суду про необхідність стягнення 26497,12 грн. зроблено в результаті неповного зясування обставин справи, а тому апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню, а заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31 жовтня 2013 року - зміні, із зменшенням розміру стягнутої з ОСОБА_2 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» заборгованості по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку з 26497,12 грн. до 19884,9 грн.

Доводи апеляційної скарги щодо недоведеності права вимоги у позивача до ОСОБА_2 спростовуються копіями Договорів купівлі-продажу квартир від 21 квітня 2000 року та технічного паспорту, який був виготовлений 17 січня 2003 року Комунальним підприємством Дніпропетровського міжміського бюро технічної інвентаризації, з яких убачається, що ОСОБА_2 є власником двох квартир № 13 та 14, які розташовані в житловому будинку № 8 по вул. Клари Цеткін в м. Дніпропетровську загальною площею з урахуванням проведеного перепланування 265,5 кв.м (а.с.281,282;293-295).

На виконання вимог ч.5 ст. 88 ЦПК України суд апеляційної інстанції, ухвалюючи про зміну рішення в частині стягнутої суми заборгованості, відповідно змінює розподіл судових витрат, зменшивши розмір стягнутих витрат по сплаті судового збору з 265 грн. до 229,4 грн.

Відповідно зменшенню підлягає і загальна сума з 26762,12 грн. до 20114,3 грн. (19884,9 грн. + 229,4 грн.).

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 задовольнити частково.

Заочне рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 31 жовтня 2013 року змінити, зменшивши

розмір стягнутої з ОСОБА_2 на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Мрія» заборгованості по оплаті комунальних послуг та витрат з утримання будинку з 26497,12 грн. до 19884,9 грн. (девятнадцять тисяч вісімсот вісімдесят чотири грн. 90 коп.),

розмір стягнутих витрат по сплаті судового збору з 265 грн. до 229,4 грн. (двісті двадцять девять грн. 40 коп.) та загальну суму з 26762,12 грн. до 20114,3 грн. (двадцять тисяч сто чотирнадцять грн. 30 коп.).

Рішення апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і протягом двадцяти днів може бути оскаржене шляхом подання касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий

Судді