Справа № 317/2664/14-ц
№/п 2/317/1230/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 липня 2014 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Громової І.Б.,

при секретарі: Парахіної А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області, треті особі: ТОВ «ЗМБТІ», Реєстраційна служба Запорізького районного управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на житлове приміщення , -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2014 р. позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Територіальної громади в особі: Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької про визнання права власності на житлове приміщення.

В обґрунтування позовних вимог позивачка ОСОБА_1 вказала, що вона в період з 1989 року і по теперішній час відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою №4, яка знаходиться за адресою: Запорізька область Запорізький район, смт. Балабине, вул.. Запорізька, 113 (стара адреса: Запорізький район Запорізька область, смт. Балабине, СУ-123.Будинок, в якому розташована вказана квартира, знаходиться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області та на її баланс не приймалась. З часу придбання і по теперішній час позивачка зареєстрована та проживаю зі своїм сином ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартирі, яка знаходиться за вказаною адресою та знаходиться в її безпосередньому користуванні та володінні. Будинок № 113 по вул. Запорізькій в смт.Балабине Запорізького району Запорізької області є багатоквартирний, співвласниками вказаного будинку є ОСОБА_3 квартира №1/4 та ОСОБА_2 квартира №1. Відповідно до технічного паспорту від 24.05.2013 р., інвентаризаційна вартість мана, а саме: житлового багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, смт Балабине, вул.. Запорізька, буд. 113, складає 214 524, 00 гривень. Частина позивачки, складає ? від вказаного житлового будинку, а саме: квартира №4 по вул. Запорізька в смт. Балабине Запорізького району Запорізької області ( коридор 1.4 кв.м, кухня 10.4. кв.м., комора 0.5 кв.м., кімната 13.4 кв.м., кімната 11.1 кв.м., загальною площею 36.8 кв.м). За двадцять пять років проживання за вказаною адресою, позивачка за власні кошти здійснювала поточні ремонти, сплачувала комунальні платежі за користування комунальними послугами, доглядала. На свій розсуд здійснює управління та володіння житловим приміщенням. За період проживання позивачкою були проведені невідємні поліпшення. За період її проживання у вказаній квартирі ніхто не оскаржував та не оскаржує її права власності, тобто вона фактично відкрито та безперервно володіє цим нерухомим майном, не порушуючи права та інтереси будь яких осіб, та вважає себе законним власником квартири АДРЕСА_1. На теперішній час позивачка ОСОБА_1 бажає приватизувати вказану квартиру але не має можливості оскільки відсутні правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності на вказану квартиру, у звязку чим вона була вимушена звернутись до суду та просить суд визнати за нею право власності на квартиру №4 по вул. Запорізька в смт. Балабине Запорізького району Запорізької області, а саме: коридор 1.4 кв.м, кухня 10.4. кв.м., комора 0.5 кв.м., кімната 13.4 кв.м., кімната 11.1 кв.м., загальною площею 36.8 кв.м.

В судове засідання зявилась представник позивачки за довіреністю, ОСОБА_5, позовні вимоги позивачки підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Представник відповідача Територіальної громади в особі Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області в судове засідання не зявився. Про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, що підтверджується матеріалами справи, надав до суду заяву в якій вказав, що проти позову ОСОБА_1, не заперечує та просить суд розглядати справу без їх участі.

В судове засідання також зявились третя особа: ОСОБА_3 та представник третьої особи ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_6, які також проти позову ОСОБА_1 не заперечували, про що надали до суду заяви, які містяться в матеріалах справи.

Судом встановлено, та підтверджується матеріалами справи, а саме документами, наданими позивачкою, під час судового розгляду, копії яких знаходяться в матеріалах справи, а їх оригінали були досліджені судом в судовому засіданні, що ОСОБА_1 в період з 1989 року і по теперішній час відкрито та безперервно володіє нерухомим майном, а саме квартирою №4, яка знаходиться за адресою: Запорізька область Запорізький район, смт. Балабине, вул.. Запорізька, 113 (стара адреса: Запорізький район Запорізька область, смт. Балабине, СУ-123.Будинок, в якому розташована вказана квартира, знаходиться на території Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області та на її баланс не приймалась. Даний факт підтверджується довідками Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області , копії яких містяться в матеріалах справи.

З часу придбання і по теперішній час позивачка зареєстрована та проживає зі своїм сином ОСОБА_4 - ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартирі, яка знаходиться за вказаною адресою та знаходиться в моєму безпосередньому користуванні та володінні. Даний факт підтверджується довідками Балабинської селищної ради Запорізького району Запорізької області та копією її паспорту зі штампом прописки, які також містяться в матеріалах справи.

Будинок № 113 по вул. Запорізькій в смт.Балабине Запорізького району Запорізької області є багатоквартирний, співвласниками вказаного будинку є ОСОБА_3 квартира №1/4 та ОСОБА_2 квартира №1., які не заперечують проти реєстрації права власності на квартиру №4 на імя ОСОБА_1, про що свідчать їх заяви, які містяться в матеріалах справи.

Відповідно до технічного паспорту від 24.05.2013 р., інвентаризаційна вартість мана, а саме: житлового багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: Запорізька область Запорізький район, смт Балабине, вул.. Запорізька, буд. 113, складає 214 524, 00 гривень. Частина позивачки, складає ? від вказаного житлового будинку, а саме: квартира №4 по вул. Запорізька в смт. Балабине Запорізького району Запорізької області ( коридор 1.4 кв.м, кухня 10.4. кВ.м., комора 0.5 кв.м., кімната 13.4 кв.м., кімната 11.1 кв.м., загальною площею 36.8 кв.м).

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність), при цьому в п. 8 Прикінцевих положень ЦК України встановлено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюється на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 01.01.2004 р., норм ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 01.01.2001р., а отже, визнати право власності за набувальною давністю суд може не раніше 01.01.2011 р.

Чинним цивільним законодавством набувальна давність визначається як засіб закріплення майна за субєктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонено законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Згідно ч.3 ст.397 ЦК України фактичне володіння річчю вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

Згідно ч.4 ст.344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до норма ч.1 та п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Зокрема способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст..41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст.325 ЦК України, субєктами права власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь якого майна, за винятком окремих видів майн, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженим.

Згідно п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого правовстановлюючими документами на підставі яких проводиться Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. №868, реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.182 ЦК України та ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, о обєкти нерухомого майна підлягають спеціальній реєстрації відповідним органом. Згідно ст.. « ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державою факту виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно.

На підставі вищевикладеного, суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивачки не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 3,15,118,119, 136,137 ЦПК України, ст.ст.16,182, 325, 328, 344, 397 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на квартиру №4 по вул.. Запорізька в смт. Балабине Запорізького району Запорізької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: І.Б.ГРОМОВА