Справа № 640/997/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

18 вересня 2014 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючий суддя: - Ніколаєнко І. В.,

при секретарі: - Газіній О.С.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Харківська міська рада про поділ житлового домоволодіння з надвірними прибудовами в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1; визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованої по АДРЕСА_1.

Надалі позовні вимоги було уточнено, позивач просив розділити в натурі житловий будинок з надвірними спорудами, розташований в АДРЕСА_1; виділити їй - ОСОБА_3 ? ідеальну частку квартири № 2, яка складається з: в житловому будинку літ «А-1» - житлової кімнати літ. 2-1, житлової кімнати літ. 2-2, коридору літ. 2-3, по надвірним будівлям - огорожу № 13, частину огорожі довжиною 6,4 м. літ. № 18, особисто зведені - прибудову літ. «а2», огорожу № 31, огорожу № 32, огорожу № 33, зливну яму № 36, що становить 40/100 часток домоволодіння. Виділити ОСОБА_4 на його ідеальну частку ? - квартиру № 1: по житловим будівлям літ «А-1» - підсобне приміщення літ. 1-1, житлова кімната літ. 1-2, прибудова літ.а - коридор літ. 1-3, коридор літ. 1-5, по прибудовам «А7» - тамбур літ. ІІІ, по надвірним будівлям - сарай літ. «Б», льох літ «В», трубчатий колодязь № 3, огорожа № 9, ворота № 10, огорожа № 13, частина огорожі довжиною 20,84 м № 18, ворота № 20, зливна яма № 21, замощення І, особисто зведені - прибудову літ. «а1», прибудову літ «а5», ганок літ. «а8», гараж літ. «Д», навіс літ. «М», навіс літ «Н», хвіртка № 34, огорожа № 35, що становлять 60/100 часток домоволодіння.

Для здійснення першого варіанту поділу необхідно здійснити наступні переобладнання:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 40/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, замість належної їй ? частини вищезазначеного будинку.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 60/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1, замість належної йому ? частин вищезазначеного будинку.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою.

Виділити ОСОБА_4 у користування земельну ділянку № 1 площею 1306 кв.м., розташованому по АДРЕСА_1, в тому числі:

- 228,5 кв.м. під будовами,

- 1077,5 кв.м. - під двором та городом.

Виділити їй у користування земельну ділянку № 2 площею 435 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 в тому числі:

- 59,2 кв.м. під будовами,

- 375,8 кв.м. - під двором та городом.

Границя між земельними ділянками № 1 та № 2 проходить у такий спосіб:

- від червоної лінії по АДРЕСА_1 ділянка довжиною 2,8 м,

- по міжквартирній перегородці між приміщеннями « 1-2»і « 2-1, « 1-1» і « 2-3», « 1-4» і « 2-6», 1-4» і « 2-7»,

- далі - поворот праворуч під кутом 45°, ділянка довжиною 1,4 м.,

- поворот праворуч, ділянка завдовжки 0,5м.,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 4,3 м.,

- поворот праворуч, на відстань 1,0 м. від межі домоволодіння, ділянка 3,0 м.,

- поворот ліворуч, на відстань 1,0м. від межі домоволодіння, ділянка довжиною 2,2 м.,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,5 м.,

- поворот праворуч, ділянка довжиною 35,8 м., до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 13,6 м. та 6,4 м.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що житловий будинок АДРЕСА_1, складається з 2 житлових будинків з прибудовами і надвірними будівлями, і належать на праві власності:

- ? частина або 3/12 частин за нею, ОСОБА_3, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2005 року, виданого 8 ХДНК, р.№ 5-2119;

- ? частин або 9/12 за ОСОБА_5, матір'ю відповідача, згідно договору купівлі-продажу, посвідченого 18.06.1976 р., 8 ХДНК, р.№ 2-5424.

Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, а все своє майно заповіла ОСОБА_4, який фактично прийняв майно у вигляді частини житлового домоволодіння, та вступив в управління ним, проте у нотаріальному порядку своє право власності не оформив.

Крім того, ОСОБА_3 посилається на те, що протягом тривалого часу між нею та відповідачем фактично встановлено наступний порядок користування приміщеннями та надвірними будівлями:

- Квартирою № 2 в житловому будинку «А-1» - прибудовою а? з приміщенням 2-5, прибудовою а? з приміщенням кухні 2-5, прибудовою а4 ганку, приміщенням коридору 2-4, приміщенням коридору 2-3, приміщенням підсобним 2-2, приміщенням житлової кімнати 2-1. Надвірними спорудами - огорожею № 13, 22.

- Відповідач займає та користується квартирою № 1 в житловому будинку «А-« прибудовою а з приміщенням коридору 1-5, приміщенням веранди 1-3, прибудовою а? з приміщенням кухні 1-4, приміщенням коридору 1-6, прибудовою а5 з приміщенням санвузла 1-7, прибудовою тамбура а7, приміщенням підсобним 1-1, приміщенням житловим 1-2. Надвірними спорудами - сараєм літ. «Б», льохом літ. «В», гаражем літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», колодязем літ № 3, огорожами літ. № 9,11, 12, 18, 20, воротами № 10, зливною ямою № 21, вимощенням № 1.

Також позивач зазначає, що вона бажає призвести поділ майна, що є у спільній частковій власності, шляхом виділення їй в натурі належної частки і припинити право спільної часткової власності за відповідачем, в зв'язку з чим, вимушена звернутися до суду із даним позовом.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просив, у випадку неявки відповідача, ухвалити по справі заочне рішення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій зазначив, що погоджується з І-м варіантом розподілу житлового будинку по АДРЕСА_1 та порядку користування земельною ділянкою, запропонованим у висновку Харківського науково дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса № 5422/9396/9397 складеного 21.08.2014 року.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлявся.

За таких обставин на підставі ч. 4 ст.169 та ст. 224 ЦПК України суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів за згодою позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.12.2005 року, виданого 8 Харківською державною нотаріальною конторою, реєстровий номер 5-2119, ОСОБА_3 належить 3/12 частини житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

На підставі договору купівлі-продажу від 18.06.1976 року ОСОБА_5 придбала у власність ?? частини житлового будинку та надвірних будівель по АДРЕСА_1.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1.

Згідно заповіту від 17.03.1998 року серії ААК № 302282, посвідченого Восьмою Харківською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_5 заповіла все своє майно сину - ОСОБА_4.

Також, судом встановлено, що ОСОБА_4 фактично прийняв спадкове майно у вигляді частини житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, проте нотаріально право власності не оформив.

За клопотанням представника позивача ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 28.04.2014 року по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза.

На виконання ухвали суду від 28.04.2014 року Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса надано висновок судової будівельно-технічної експертизи № 5422/9396/9397 складеного 21.08.2014 року, згідно якого сторонам запропоновано два варіанти розподілу житлового будинку та надвірних будівель, а також порядку користування земельною ділянкою.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділена в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Ч. 2 ст. 367 ЦК України встановлено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є спільній частковій власності.

Згідно з роз'ясненнями, що містяться в п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 04.10.1991 року (з наступними змінами) «про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», поділ житлового будинку в натурі між учасниками спільної сумісної власності на будинок можливий за умови, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру), яка відповідає розміру їх часток у праві власності, а також за наявності технічної можливості переобладнання в ізольовані квартири.

В зв'язку з викладеним, та оскільки сторонами погоджено І порядок розподілу житлового будинку та надвірних будівель, а також порядок користування земельною ділянкою, запропонований висновком ХНДІСЕ ім. Засл.проф. М.С. Бокаріуса № 5422/9396/9397, суд приходить до висновку, про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 358, 364, 367 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 10, 11, 30, 60, 61, 79, 88, 169, 212-215, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 про поділ житлового домоволодіння з надворними прибудовами в натурі, визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_3 на її ? ідеальну частку квартири № 2, яка складається з:

житлового будинку літ «А-1» - житлової кімнати літ. 2-1, житлової кімнати літ. 2-2, коридору літ. 2-3,

по надвірним будівлям - огорожу № 13, частину огорожі довжиною 6,4 м. літ. № 18,

особисто зведені - прибудову літ. «а2», огорожу № 31, огорожу № 32, огорожу № 33, зливну яму № 36, що становить 40/100 часток домоволодіння.

Виділити ОСОБА_4 на його ідеальну частку ? - квартиру № 1: по житловим будівлям літ «А-1» - підсобне приміщення літ. 1-1, житлова кімната літ. 1-2,

прибудова літ.а - коридор літ. 1-3, коридор літ. 1-5,

по прибудовам «А7» - тамбур літ. ІІІ,

по надвірним будівлям - сарай літ. «Б», льох літ «В», трубчатий колодязь № 3, огорожа № 9, ворота № 10, огорожа № 13, частина огорожі довжиною 20,84 м № 18, ворота № 20, зливна яма № 21, замощення І,

особисто зведені - прибудову літ. «а1», прибудову літ «а5», ганок літ. «а8», гараж літ. «Д», навіс літ. «М», навіс літ «Н», хвіртка № 34, огорожа № 35, що становлять 60/100 часток домоволодіння.

Здійснити наступні переобладнання:

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 40/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, замість належної їй ? частини вищезазначеного будинку.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 60/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1, замість належної йому ? частин вищезазначеного будинку.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою.

Виділити ОСОБА_4 у користування земельну ділянку № 1 площею 1306 кв.м., розташованому по АДРЕСА_1, в тому числі:

- 228,5 кв.м. під будовами,

- 1077,5 кв.м. - під двором та городом.

Виділити ОСОБА_3 у користування земельну ділянку № 2 площею 435 кв.м., розташовану по АДРЕСА_1 в тому числі:

- 59,2 кв.м. під будовами,

- 375,8 кв.м. - під двором та городом.

Границя між земельними ділянками № 1 та № 2 проходить у такий спосіб:

- від червоної лінії по АДРЕСА_1 ділянка довжиною 2,8 м,

- по міжквартирній перегородці між приміщеннями « 1-2»і « 2-1, « 1-1» і « 2-3», « 1-4» і « 2-6», 1-4» і « 2-7»,

- далі - поворот праворуч під кутом 45°, ділянка довжиною 1,4 м.,

- поворот праворуч, ділянка завдовжки 0,5м.,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 4,3 м.,

- поворот праворуч, на відстань 1,0 м. від межі домоволодіння, ділянка 3,0 м.,

- поворот ліворуч, на відстань 1,0м. від межі домоволодіння, ділянка довжиною 2,2 м.,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,5 м.,

- поворот праворуч, ділянка довжиною 35,8 м., до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 13,6 м. та 6,4 м.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, яку може бути подано до суду, який його ухвалив, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя - Ніколаєнко І.В.