ЄУН № 389/4836/14-ц
Провадження № 2/389/1057/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді: Ябчик Н.М.

при секретарі: Красіловській О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок. Свої вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер її чоловік ОСОБА_3 Після смерті якого відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 Зазначений будинок побудовано її померлим будинком разом з нею за спільні кошти на підставі Свідоцтва на забудову садиби виданого згідно з рішенням загальних зборів колгоспників колгоспу ХХ з'їзду КПРС від 20.08.1966 року. В силу життєвих обставин, померлий ОСОБА_3 не встиг оформити правовстановлюючі документи на зазначений будинок та отримати свідоцтво про право власності на будинок. Звернувшись до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, отримала відмову в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого. Просить суд поновити їй строк для звернення до суду та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Позивач в судове засідання не з'явилась, подала заву, в якій підтримала позовні вимоги, просить позов задовольнити, справу розглядати за своєї відсутності.

Представник відповідача - Трепівської сільської ради в судове засідання не з'явився, подав заяву, в якій позовні вимоги визнав в повному обсязі, просить справу розглядати за своєї відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, подала заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнала в повному обсязі, просить справу розглядати за своєї відсутності, не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є дружиною ОСОБА_3 (а.с.5), померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8). Згідно з свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР №37 виданим виконавчим комітетом Знам'янської районної ради депутатів трудящих, ОСОБА_3 на підставі рішення загальних зборів колгоспників від 20.08.1966 року надано під забудову земельну ділянку. Строками початку та закінчення будівництва зазначено 1967-1968 р.р. Згідно з реєстраційним написом на документі про право особистої власності зареєстрованим Олександрійським бюро технічної інвентаризації по праву особистої власності за ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва на забудову ділянки на підставі рішення зборів від 20.08.1966 року та записано в реєстрову книгу за №39/1 зареєстровано домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.10). Технічний паспорт на садибний (індивідуальний житловий будинок» виданий Знам'янським районним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» (інвентарна справа №09-1/141) свідчить про те, що замовником технічної інвентаризації будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, тобто з урахуванням вище викладено можна вважати що остання прийняла спадщину після смерті свого чоловіка фактичними діями. З копії спадкової справи наданої на запит суду вбачається, що після смерті ОСОБА_3 з заявою про прийняття спадщини звернулась ОСОБА_1, з заявою про відмову від прийняття спадщини звернулась ОСОБА_2.

Згідно роз'яснень Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», вбачається, що у відповідності до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІУ, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення (Постанова від 13.06.2012 року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст. 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» (втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року»).

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України віл 07.02.2002 року за № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010 року № 1692/5), листом Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_3 не звертався до реєстраційних органів з метою оформлення права власності на належне нерухоме майно, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на зазначене спадкове майно в судовому порядку.

Відповідно до «Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Позивач, як спадкоємець за законом звернулась до державного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Проте отримав відмову в задоволенні заяви. Свою відмову нотаріус обґрунтував тим, що відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Таким чином позов підлягає задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову віднести на рахунок позивача.

Крім того, суд визнає поважною причину пропуску позивачем строку для звернення до суду та вважає за необхідне його поновити.

На підставі викладеного, ч.1 ст. 58 Конституції України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2 ст. 5, ч.1 ст. 328, ст. 331, ст. 1216, ст. 1218 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 14, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Трепівської сільської ради Знам'янського району Кіровоградської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк для звернення до суду.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області в десятиденний строк з дня проголошення рішення через Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області Н.М. Ябчик