Справа 237/2531/14-ц
Провадження 2/237/1281/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 червня 2014 року

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду у м.Марїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя сторона без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та права власності на домоволодіння,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом про визнання договору дійсним та права власності на домоволодіння.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, р-р № 1925 ОСОБА_4 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Донецька область, Мар»їнський район, с. Луганське вулиця Ушакова, 5.

25 листопада 2010 року ОСОБА_4 надала довіреність ОСОБА_3, якою уповноважила її бути представником довірителя з питань продажу позивачу, ОСОБА_1, за ціну та на умовах найбільш вигідних для ОСОБА_4 належного їй житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться с. Луганське вулиця Ушакова, 5.

Раніше між сторонами була досягнута домовленість про продаж позивачу належного їй домоволодіння № 5 по вулиці Ушакова с. Луганське і погоджено ціну в сумі 7 000 доларів США, за яку позивач отримав домоволодіння процес передачі позивачу домоволодіння, нотаріальне оформлення договору купівлі продажу домоволодіння.

25 листопада 2010 року у відповідності до домовленості з ОСОБА_4 позивач передала гроші 7 000 доларів США ОСОБА_3, як представнику.

Факт отримання ОСОБА_4 грошей в сумі 7 000 доларів США за домоволодіння № 5 по вулиці Ушакова с . Луганське, яке вона позивачу продала згідно домовленості, підтверджується власно ручно написано ОСОБА_4 розпискою про отримання грошей від 25 листопада 2010 року.

Після отримання грошей за домоволодіння ОСОБА_4 передала позивачу ключі від житлового будинку, в який позивач вселилася зі своїм неповнолітнім сином ОСОБА_5, де постійно і проживають до теперішнього часу.

За час проживання позивач зробила ремонт будинку, вставила пластикові вікна, перекрила дах будинку, замінила підлогу.

27 квітня 2012 року ОСОБА_4 померла, у звязку з чим договір купівлі продажу будинку не був до кінця переоформлений.

Відповідач по справі, ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги за законом не заперечує проти визнання судом дійсним укладеного між позивачем та його померлою матірю ОСОБА_4 договору купівлі продажу вказаного житлового будинку та визнання за нею права власності на житловий будинок.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач до суду не зявився, суду надав заяву, у якій вказує, що з позовними вимогами згоден, не заперечував проти винесення рішення по справі та просять справу розглянути у її відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

На підставі статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Способами захисту є зокрема визнання права. В силу приписів статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимогу закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявляти позов про визнання його права власності, якщо це право або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, відповідно до ст. ст. 15,16,220,392 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя сторона без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та права власності на домоволодіння задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Донецька область, Мар»їнський район, село Луганське вулиця Ушакова, 5 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння № 5 по вулиці Ушакова в с. Луганське, Мар»їнського району, Донецької області, яке складається: житловий будинок А-1 з прибудовою а 1 і прибудовою а 1, (загальна площа будинку 58,7 кв.м., жила площа 37,0 кв.м.) з господарськими прибудовами: літня кухня сарай Б-1 з тамбуром б1 і ганком бк, погріб бп, гараж В-1, сарай Г-1, погріб п-1, вигріб о, ? частина колодязя е, ворота, огорожа.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

18.06.2014