Справа № 426/721/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 травня 2014 року Сватівський районний суд Луганської області

в складі головуючого - судді Половинка В.О.

при секретарі Фурсовій Н.В.

за участю позивача ОСОБА_1

відповідача ТОВ Лотуре Агро

розглянув в судовому засіданні в залі суду м. Сватове цивільну справу № 426-721-14-ц за позовом ОСОБА_1 до ТОВ Лотуре Агро про стягнення орендної плати та пені,

В С Т А Н О ВИ В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить стягнути з відповідача на його користь орендну плату за 2013 рік в сумі 7946,28 грн., та пеню за прострочку виплати орендної плати за 95 днів в сумі 2264,68 грн. за двома договорами, а всього 10210,98 грн. та судові витрати в сумі 243,60 грн. Також надав суду уточнену позовну заяву в якій просить розірвати договори оренди земельних паїв, які були укладені між позивачем та відповідачем 10.01.2007 року строком на 10 років та від 22.06.2010 року строком на 5 років та привівши сторони в первісне положення.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надавши на адресу суду заяву, в якій просив розглянути справу без його участі, на своїх позовних вимогах наполягав, згоден на заочний розгляд справи.

Відповідач ТОВ «Лотуре-Агро» в судове засідання не зявився, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, відомості про його належне повідомлення є в матеріалах справи, не повідомив суд про причини своєї неявки до суду. Враховуючи, що від відповідача не надійшло повідомлення про причини неявки, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного: як встановлено в судовому засіданні: між ОСОБА_1 та відповідачем 10 січня 2007 року було укладено договір оренди землі (далі- Договір 1), згідно якого відповідачу в оренду було передано земельну ділянку розміром 6,76 га строком на 10 років /а.с.6-7/, та договір від 22.06.2010 року (далі- Договір 2), згідно якого відповідачу в оренду було передано земельну ділянку розміром 6,93 га строком на 5 років /а.с.8-9/.

Згідно п.3.1 Договору 1 орендар сплачує орендодавцю орендну плату щорічно до 31 грудня у розмірі 1,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції 2,551. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочення. /а.с.6/.

Згідно п.4.1 Договору 2 орендар сплачує орендодавцю орендну плату щорічно у термін від 01 листопада до 30 грудня кожного року у розмірі 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки з урахуванням індексу інфляції 2,551. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочення. /а.с.8/.

Згідно довідки відділу Держземагенства у Сватівському районі луганської області вбачається, що нормативна грошова оцінка однієї земельної частки паю, розташованої на землях колишнього КСП ім.. Мічуріна Райгородської сільської ради станом на 09 квітня 2014 року становить 27728,03 грн. Коефіцієнт індексації станом на 09 квітня 2014 року становить 3,2 /а.с.16/.

Земельні ділянки належать позивачу на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку /а.с.4,5/.

Згідно ч.1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно ст. 782 ЦК України - наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

В судовому засіданні встановлено, що орендну плату за 2013 рік позивач не отримав, на усне його звернення до бухгалтерії відповідача, позивачу було повідомлено, що виплата буде проведена найближчим часом, в листі від 28.02.2014 року на імя заступника голови райдержадміністрації ОСОБА_2 повідомлено, що розрахунок по виплаті орендної плати з ОСОБА_1 буде проведено, найближчим часом /а.с.10/, тобто фактично відповідач визнав свою заборгованість по виплаті орендної плати перед позивачем, але до теперішнього часу орендна плата позивачу не виплачена, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Оскільки до матеріалів справи позивачем долучені квитанції, які підтверджують сплату судових витрат, тому судові витрати у сумі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись

ст.10, 11. 57-61, 88, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст. 759,762 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ Лотуре Агро про стягнення орендної плати та пені - задовольнити.

Розірвати договори оренди земельних паїв, які були укладені між ОСОБА_1 та ТОВ Лотуре Агро від 10 січня 2007 року строком на 10 років та від 22 червня 2010 року строком на 5 років та привівши сторони в первісне положення.

Стягнути з ТОВ Лотуре Агро на користь ОСОБА_1 орендну плату за 2013 рік в сумі 7946,28 грн., та пеню за прострочку виплати орендної плати за 95 днів в сумі 2264,68 грн. за двома договорами, а всього 10210 (десять тисяч двісті десять) грн. 98 коп.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги в термін 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Сватівського районного суду

Луганської області: ОСОБА_3