Справа № 510/2158/13-ц.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.02.2014 р. Ренійський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді - Бошкова І.Д.;

за участю: секретаря - Міхайліченко В.О.

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

Відповідач, ОСОБА_2, у судовому засіданні, позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував поти задоволення позову.

Позивач, ОСОБА_1, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити позов.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В ході розгляду справи судом були досліджені наступні докази: копія паспорту громадянки України ОСОБА_3, серії КЕ № 621423; копія паспорту громадянки України Пі гуль Л.С., серії КК № 361393; копія паспорту громадянки України ОСОБА_1, серії КК № 319526; копія паспорту громадянина України ОСОБА_2, серії КЕ № 691166; копія технічного паспорту на житловий будинок № 238 по вул. 28 червня, м. Рені, Одеської області; копія рішення виконкому Ренійської міської ради народних депутатів № 395 від 16.10.1997р.; копія договору купівлі продажу від 01.11.1978р.; лист відповідь Ренійського РС ГУДМС України від 18.12.2013р. за вх. № 9542; квитанція про сплату судового збору.

Судом в ході судового розгляду справи встановлено, що позивач ОСОБА_1, звернулась у суд із вищезгаданими вимогами до відповідача ОСОБА_2, зазначивши, що майже 12 років проживає у житловому будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області. У 2001р. відповідач продав позивачу вищезазначений будинок, але у звязку з тим, що у позивача не було часу займатися переоформленням документів, видала відповідачу доручення для нотаріального оформлення договору купівлі продажу житлового будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області. Однак, позивач дізналась, що ОСОБА_2 не оформив житловий будинок на її імя. З моменту укладання договору купівлі продажу позивач повністю утримує будинок, сплачує комунальні платежі, зробила поточний та капітальний ремонт. Крім того, на протязі усього часу володіння майном, відповідач жодного разу не предявив вимог, щодо повернення йому майна. Тому, позивач вважає, що вона правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном, у вигляді житлового будинку № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, на протязі більше 10 років, тому право власності на це нерухоме майно на підставі ст.397 ЦК України може бути визнано за нею.

У судовому засіданні, 07.02.2014р., були опитані у якості свідків:

- ОСОБА_4, яка пояснила, що вона дружить з позивачем, вони ходять одна до одної у гості, вхожа в будинок позивача. Пояснила, що позивач проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 із чоловіком та двома дітьми більше 10 років. За цей час, позивач зробила там ремонт, провела у будинок газ, сплачує комунальні послуги.

- ОСОБА_3, яка пояснила, що вона проживає ІНФОРМАЦІЯ_2. Пояснила, що ОСОБА_1 проживає ІНФОРМАЦІЯ_3. Пояснила, що вони з позивачем працюють разом в магазині «Наталі», що розташований в м. Рені вул. Леніна, 91. Пояснила, що позивач проживає у вищевказаному будинку більше 10 років, разом із чоловіком та дітьми. Пояснила, що позивач робив у будинку ремонт, провів газ, платить комунальні послуги, утримує будинок у належному стані.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши думку сторін, пояснення свідків, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ст.397 ЦК України «володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе….Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду»

Володільцем чужого майна є особа, яка фактично тримає його у себе. Фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду. Отже, як було встановлено, позивач фактично відкрито та безперервно володіє житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, протягом 12 років.

П. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2003 р.) передбачено, що правила ст.344 ЦК України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом. Так, володіння позивача зазначеним майном житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, почалося за 2 роки до набрання чинності ЦК України (в редакції 2003 р.).

Враховуючи вищевикладене, позивач правомірно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє чужим нерухомим майном, а саме: житловим будинком № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, майже дванадцять років, тому право власності на це нерухоме майно на підставі ст.397 ЦК України може бути визнано за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215, 224-227, 233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 344, 397 ЦК України 2003р., суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 238, по вул. 28 Червня, у м. Рені, Одеської області, який належав ОСОБА_2, в порядку набувальної давності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Строк оскарження рішення в апеляційний суд Одеської області через Ренійський районний суд Одеської області - 10 днів з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.Д. Бошков