Справа №216/4306/14-ц
Провадження № 2/216/2135/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.10.2014 року

Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Мясоєдової О.М.,

при секретарі - Толстих О.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_2 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , (третя особа : Товариство з обмеженою відповідальністю «Дивобуд») про визначення порядку користування квартирою ,розподіл особового рахунку між співвласниками квартири ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом .В обґрунтування позовних вимог вказав , що він зареєстрований за адресою :ІНФОРМАЦІЯ_1 (надалі Квартира.)

Квартира була набута ним у шлюбі разом з дружиною ОСОБА_5 Згодом Квартира була приватизована, та стала належати йому , його дружині та сину (від першого шлюбу) ОСОБА_3. 01.10.2014 року помирає його дружина ОСОБА_5 Після її смерті частки в приватній спільній сумісній власності Квартири були виділені ,відповідно рішення Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рогу по 1/3 частки кожному.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом ,виданим 15.04.2014 року державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори , після померлої його дружини, він та відповідачі набули права в спільній частковій приватній власності на 1/9 частку кожний. Тобто йому та ОСОБА_3 належить кожному по 4/9 частки Квартири , а ОСОБА_4 -1/9 частка Квартири.

На даний час в Квартирі зареєстровані всі спадкоємці , але проживають сини дружини - відповідачі , які не сплачують витрати за житлово-комунальні послуги ,всі платежі виконує він. Квартира складається з двох кімнат житловою площею 25,8 кв.м. та загальною площею-47,2 кв.м. Відповідно плану технічної характеристики Квартири вона складається з: одна кімната №5 , на плані технічної характеристики площею 14 , 7 кв.м. , друга кімната №6 площею 11,1 кв.м. , кухня №4 площею -7.0 кв.м. ,коридор № 1 -площею 8,4 кв.м..; вбиральня № 3- площею 3,1 кв. м.. Крім того квартира обладнана лоджією- 1,7 кв.м. та однією збудованою шафою 1,2 кв.м.

Після смерті його дружини, він бажає користуватися кімнатою № 6 площею -11,1 кв.м.. Відповідачі користуються іншою кімнатою №5 площею -14 ,7 кв.м.. Коридор ,кухня , лоджія, збудована шафа та вбиральня залишилася у їх спільному користуванні.

Відповідно до ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі,яке відповідає його частці у праві спільної власності.

На його пропозицію укласти нотаріально посвідчений договір між співвласниками про порядок користування спільним майном відповідно до часток у праві спільної часткової власності відповідачі не погодились. Разом з тим ,встановлення конкретного порядку користування квартирою необхідно для розподілу особового рахунку на оплату житлово-комунальних послуг за проживання в ній. Враховуючи, що між ним склався певний порядок користування Квартирою ,він просить суд визначити саме такий порядок користування між сторонами ,а саме закріпивши за ним право користування кімнатою під за № 6 площею 11,1 кв.м,, а за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право користування кімнатою № 5 площею 14 , 7 кв.м. , коридор кухню ,лоджію , вбудовану шафу та вбиральню залишити у спільному користуванні. Зобовязати ТОВ «Дивобуд» розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками Квартири ( централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення,вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) між ним та відповідачами, відповідно до встановленого порядку користування Квартирою .

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав у повному обсязі , вказавши суду, що на теперішній час ,він в Квартирі не проживає,але має намір проживати та не бажає сплачувати за відповідачів комунально-житлові послуги ,тобто за всіх співвласників. ТОВ «Дивобуд» відмовляється здійснити поділ особового рахунку між ними. Відповідачі не бажають вирішити питання,про поділ особового рахунку в добровільному порядку , щодо своїх часток по Квартирі ,тому він вимушений звертатися до суду . Крім того відповідачі не згодні продати свої частки спільної власності на майно йому.

Відповідач ОСОБА_3 проти позову не заперечував і вказав, що на теперішній час він один проживає в Квартирі. Брат його,відповідач по справі ,якому належить 1/9 частка в Квартирі, не проживає та не бажає вирішувати питання, щодо сплати житлово-комунальних послуг,щодо своєї належної частки. Брат йому казав , що тому необхідна лише реєстрація в Квартирі. Передати свою частку йому чи позивачеві ,чи вирішити питання між ними добровільно, відносно всієї Квартири ,брат не бажає. Він не заперечує проти того порядку користування Квартирою ,який склався між сторонами ,а саме закріпивши за ОСОБА_1 право користування кімнатою за № 6 площею 11,1 кв.м,, а за ним та братом ОСОБА_4 право користування кімнатою № 5 площею 14 , 7 кв.м. , коридор кухню ,лоджію , вбудовану шафу та вбиральню залишити у спільному користуванні. Він по мірі можливості сплачує за надані комунальні послуги за Квартиру, брат ні одного разу не сплачував їх. Він не заперечує розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками відповідно встановленого порядку користування приміщеннями в Квартирі.

Відповідач ОСОБА_4 до залу суду не зявився , про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином , суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутності.

Представник третьої особи - Товариство з обмеженою відповідальністю «Дивобуд» у судове засідання не зявився, поштою до суду надійшла заява,від представника, в якій просить справу слухати за його відсутності, та надав суду письмові пояснення . В своїх поясненнях представник вказав , що на даний час ТОВ «Дивобуд» є виконавцем послуг тільки з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, їх надає та здійснює нарахування на них населенню . Всі інші житлово-комунальні послуги , а саме , щодо опалення та гарячого водопостачання їх здійснює - КПТМ «Криворіжтепломережа»,послуги з газопостачання - ПАТ «Криворіжгаз» , електропостачання -ДТЕК «Дніпрообленерго». Тому ТОВ «Дивобуд» ,оскільки вищезазначені комунальні послуги не надає , не є їх виконавцем чи виробником,тому і нарахування на них населенню не здійснює.

Вислухавши позивача, відповідача , вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Згідно ст. 319 ЦК України власність зобовязує.

Співвласник відповідно до своєї частки у спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління,утримання та збереження спільного майна ,у сплаті податків ,зборів(обовязкових платежів),а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязаннями,повязаними із спільним майном , як це передбачено ст. 360 ЦК України.

Відповідно до ст. 162 Житлового Кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі),що належить громадянинові на праві приватної власності,встановлюється угодою сторін .Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами .

Відповідно до ст.179 Житлового Кодексу України користування будинками (квартирами ) та їх утримання здійснюється з обовязковим дотриманням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями»затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 ,передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі якщо між ними відсутня згода щодо оплати.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води ,водовідведення, газо- та електропостачання ,централізованого опалення,вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Судом встановлено , що згідно правовстановлюючих документів ,а саме Свідоцтва про право власності на житло ,виданого Криворізьким заводом гірничого машинобудування,згідно з розпорядженням №КГЗМ-77 від 15 травня 1998 року , рішення суду Центрально-Міського району м. Кривого Рогу від 25 листопада 2013 року ,та Свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.04.2014 року ,виданого державним нотаріусом Першої криворізької державної нотаріальної контори,зареєстрованого в реєстрі за № 1-283 - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить по 4/9 частки квартири АДРЕСА_1 (надалі Квартира), а ОСОБА_4 - 1/9 частка вищезазначеної Квартири. Вказана Квартира складається з двох кімнат житловою площею 25,8 кв.м. та загальною площею-47,2 кв.м. Відповідно плану технічної характеристики Квартири вона складається з: одна кімната №5 , на плані технічної характеристики площею 14 , 7 кв.м. , друга кімната №6 площею 11,1 кв.м. , кухня №4 площею -7.0 кв.м. ,коридор № 1 -площею 8,4 кв.м..; вбиральня № 3- площею 3,1 кв. м.. Крім того квартира обладнана лоджією- 1,7 кв.м. та однією збудованою шафою 1,2 кв.м.

Всі співвласники зареєстровані в Квартирі .На теперішній час в Квартирі проживає відповідач ОСОБА_3 .

Між сторонами , склався такий порядок користування , а саме : ОСОБА_1 користується кімнатою № 6 площею 11,1 кв.м,, а ОСОБА_3 та ОСОБА_4 користується кімнатою № 5 площею 14 , 7 кв.м. , коридор , кухня ,лоджія , вбудована шафа та вбиральня знаходяться у спільному їх користуванні.

Оскільки відповідачі, щодо оплати житлово-комунальних послуг Квартири відповідно до своєї частки у спільної часткової власності не бажають, до угоди про оплату за користування приміщеннями не дійшли, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов частково, та розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг відповідно до встановленого порядку користування Квартирою між співвласниками.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст.319 ,360 ЦК України , ст. 162,179 Житлового Кодексу України ,Закону України «Про житлово-комунальні послуги» , ст 213-215 ЦПК України ,суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , (третя особа : Товариство з обмеженою відповідальністю «Дивобуд») про визначення порядку користування квартирою ,розподіл особового рахунку між співвласниками квартири задовольнити частково.

Визначити наступний порядок користування житловим приміщенням квартирою №28 у будинку №43 по вул..Комуністичній в м. Кривому Розі:

- за ОСОБА_1 визначити право особистого користування кімнатою площею 11,1 кв.м.,

- за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визначити право особистого користування кімнатою площею 14,7, кв.м.,

- коридор, кухню, ,лоджію , вбудовану шафу та вбиральню залишити в загальному користуванні.

Розподілити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг між співвласниками квартири АДРЕСА_2: ОСОБА_1 ,ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно до встановленого даним рішенням суду порядку користування житловим приміщенням.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які не були присутні при оголошенні рішення ,в той же строк з дня отримання ними копії рішення.

Суддя : Мясоєдова О.М.