Справа № 234/5337/14-ц
Провадження № 2/234/2690/14
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
24 жовтня 2014 року м.Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області у складі:
Головуючого судді Нейло І.М.
при секретарі Білоусовій М.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Краматорськ цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом до відповідачів, відповідно до якого просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 403і/2008 від 29.08.2007 року у сумі 555 108,15 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки: ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41та належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 29.08.2007 року між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_4 було укладено договір № 403і/2008 про надання відновлюваної кредитної лінії, відповідно до якого позивач надав відповідачу кошти у сумі 584 400,00 грн., з виплатою 15 % річних з кінцевим строком погашення 15.08.2014 року. З метою забезпечення виконання відповідачем його зобов'язань за кредитним договором, 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № П403і/2007, відповідно до якого відповідач ОСОБА_3 зобовязався перед позивачем у повному обсязі солідарно відповідати за виконання позичальником зобовязань щодо повернення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом. З метою забезпечення виконання відповідачем його зобов'язань за кредитним договором, 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № ІП403і/2007, який було посвідчено приватним нотаріусом МНО ОСОБА_5 Відповідно до наведеного іпотечного договору відповідач передав у іпотеку банку ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41та належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності. Відповідач неодноразово допускав порушення своїх зобов'язань за кредитним договором, не здійснював повернення кредиту. На лист-повідомлення про наявність заборгованості та лист-претензію, отримані відповідачем не відреагував. Позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41, яке належить ОСОБА_2 на праві приватної області на підставі Рішення Північно-Донбаського постійно діючого Третейського суду від 17 серпня 2007 року, шляхом продажу вказаного нерухомого майна з метою погашення заборгованості за кредитним договором на загальну суму 555 108,15 грн. з наданням прав та повноважень необхідних для здійснення продажу, стягнути солідарно з відповідачів судовий збір в сумі 3654,00 грн.
У судовому засіданні представник позивача ПАТ Укрсоцбанк присутній не був, надав на адресу суду заяву, у котрій просив справу розглянути у його відсутність, позов підтримав, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачі у судове засідання не зявились, по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, а саме судом надсилалися повістки до комунальних служб з проханням вручення повісток під розписку. Згідно наданих відомостей відповідачі за вказаними адресами не проживають, про що було складено акти про непроживання. Заяв про розгляд справи у відсутності відповідачів чи про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ПАТ Укрсоцбанк підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно зі ст.1054 ЦК Україниза кредитним договором банк (кредитор) зобов'язується передати грошові кошти (кредит) позичальнику в розмірі і умовах передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит і сплатити відсотки.
Відповідно зі ст.1048 ЦК України кредитор має право на отримання з позичальника відсотків на суму позики, якщо інше не встановлене договором або законом. Розмір і порядок отримання відсотків встановлюється договором.
Судом встановлено, що 29.08.2007 року між ПАТ Укрсоцбанк та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 403і/2007 відповідно до якого відповідач отримав кошти в сумі 584 400,00 грн. та зобовязався сплачувати проценти за користування кредитом.
В забезпечення виконання зобов'язань 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір поруки № П403і/2007, відповідно до якого відповідач ОСОБА_3 зобовязався перед позивачем у повному обсязі солідарно відповідати за виконання позичальником зобовязань щодо повернення кредиту, сплати відсотків за користування кредитом. З метою забезпечення виконання відповідачем його зобов'язань за кредитним договором, 29.08.2007 року між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки № ІП403і/2007, який було посвідчено приватним нотаріусом МНО ОСОБА_5 Відповідно до наведеного іпотечного договору відповідач передав у іпотеку банку ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41та належить відповідачу ОСОБА_3 на праві власності.
Згідно із кредитного договору № 403і/2007 від 29.08.2007 року Кредитор має право вимагати від Позичальника дострокового повернення кредиту, нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у разі затримання Позичальником сплати Кредиту та/або процентів щонайменше на 30 календарних днів.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованость станом на 13.09.2013 року становить 555 108,15 грн. за кредитним договором.
18.09.2009 року ПАТ Укрсоцбанк на адресу відповідачів було направлено лист-претензія, щодо необхідності повернення заборгованості та процентів за вказаним кредитним договором. Вказаний лист відповідачі отримали 24.09.2009 року. До теперішнього часу заборгованість за кредитним договором не погашена.
Враховуючи викладене судом встановлено факт неналежного виконання відповідачами своїх зобов'язань за Кредитним договором, наявності у відповідачів заборгованості перед Банком за Кредитним договором, що підтверджується розрахунком заборгованості, наданою позивачем та перевіреною судом, яка міститься в матеріалах справи
Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу Українизобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогам Цивільного Кодексу України(далі за текстом ЦК України).
У частині 1 статті 33 Закону України Про іпотекузазначено, що у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. При цьому зазначеним Законом передбачена процедура звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме іпотекодержатель повинен надіслати іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцятиденний строк. У цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.
Як було зазначено вище, ПАТ Укрсоцбанк було направлено відповідачам лист-претензії з вимогою повернення утворившоїся суми заборгованості за Кредитним договором, проте до теперішнього часу відповідачем не сплачено суму заборгованості за Кредитним договором, отже суд не бачить перешкод для звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України Про іпотекуу разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються:
1) загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки;
2) опис нерухомого майна за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя;
3) заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні;
4) спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу шляхом надання права іпотекодержателю на продаж предмета іпотеки;
5) пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;
6) початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Частина 1 ст. 38 цього Законупередбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Частиною 3 статті 33 Закону України "Про іпотеку"передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі: 1) рішення суду, 2) виконавчого напису нотаріуса або 3) згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (тобто шляхом позасудового врегулювання).
Згідно наданого висновку про вартість майна сума предмету іпотеки, на яке буде звернуто стягнення складає 112 790 гривень.
Враховуючи наведені положення діючого законодавства, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ПАТ Укрсоцбанк та звернути стягнення на предмет іпотеки - ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41.
Відповідно до ст.88 ЦПК Україниз відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем при розгляді даної справи судові витрати: судовий збір в розмірі 3654,00 грн.
Керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,215,218 ЦПК України, 524, 549, 1048, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку", суд,-
ВИРІШИВ:
Позов Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 403і/2007 від 29.08.2007 року в розмірі 555 108,15 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - ціле нежиле приміщення магазину з прибудовою визначене за планом літерами А, А-2 загальною площею 125,8 кв.м., що знаходиться за адресою м.Краматорськ, Донецька область, вул..Паркова, 41, що належить відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Рішення Північно-Донбаського постійно діючого Третейського суду від 17 серпня 2007 року по справі №50-02/07, зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.08.2007р., та в Краматорському міському БТІ 21.08.2007р. за реєстровим номером №20006209, шляхом продажу вказаного нерухомого майна ПАТ Укрсоцбанк в особі Краматорського відділення ПАТ Укрсоцбанк у місті Краматорськ від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу з початковою ціною реалізації в сумі 112 790 грн., визначеною незалежним експертом на час продажу, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 403і/2007 від 29.08.2007р. в загальній сумі 555 108,15 грн. з наданням ПАТ Укрсоцбанк всіх прав та повноважень необхідних для здійснення такого продажу, в тому числі права отримання витягів з Державних реєстрів та отримання дублікатів необхідних документів у відповідних установах.
Стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, (ІПП НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, (ІПП НОМЕР_2), ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Публічного акціонерного товариства Укрсоцбанк судовий збір у розмірі 3654,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецікої області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалено і надруковано в нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Суддя ОСОБА_6