РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.09.2014 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Лєдньова Д.М.

з участю секретаря с/з ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Житомирі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи органу опіки та піклування Житомирської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась в суд із позовом, де зазначила, що їй на праві власності належить домоволодіння за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 41.

В даному помешканні є зареєстрованими відповідач колишня дружина сина позивача, їх неповнолітні діти.

Позивач зазначає, що вказані особи не проживають за даною адресою з 2001 року, відтак на підставі положень ст. 405 ЦК України втратили право на користування житловим приміщенням.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з вищевикладених підстав. Зазначила, що відповідач разом з дітьми проживають в іншому будинку, який також розташований на земельній ділянці за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська. 41. В будинку, яким користується вона, дані особи не проживають.

Представник позивача позов підтримала, зазначила, що відповідач користується будинком, позначеним на плані технічного паспорту під літерою Б. Будь-якого відношення до будинку, де проживає позивач, не має.

В судовому засіданні від 17.04.2014 року представник відповідача заперечувала щодо задоволення позову.

Заслухавши пояснення учасників, дослідивши матеріали справи, суд встановив.

Позивач ОСОБА_2 як власник садиби за адресою: м.Житомир, вул. Піонерська, 41, 28.08.2010 року уклала договори дарування частини житлового будинку та земельної ділянки, відповідно до яких передала у власність ОСОБА_6 36/100 частин будинку та 284/1000 частин земельної ділянки, у власність ОСОБА_7 43/100 частини житлового будинку та 303/1000 частин земельної ділянки за вищевказаною адресою.

Судом встановлено, що позивач є колишньою дружиною ОСОБА_7, шлюб між подружжям розірвано 21.08.2010 року.

Позивач визнано ту обставину, що після укладення шлюбу відповідач оселилась у належному їй на праві власності будинку як член сімї. Крім того, позивачем зазначено, що відповідач на даний час, тобто після розірвання шлюбу із її сином, проживає в будинку Б, який за договором дарування вона передала у власність сина ОСОБА_7

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно встановлених по справі обставин відповідач ОСОБА_3 оселилась в будинку № 41 по вул. Піонерській в м. Житомирі як член сімї власника. Після розірвання шлюбу із ОСОБА_7 залишилась проживати в спірному будинку. В подальшому, після укладення договору дарування від 28.08.2010 року, оселилась в належному ОСОБА_7 будинку як член сімї нового власника. Будь-які заперечення з боку власника не виявлялись.

У відповідності до ст. 156 ЖК України до членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Згідно ч. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Позивачем не заперечується та обставина, що відповідач проживає в належному її синові будинку як член сімї власника, відтак вимога про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням на підставі ст. 405 ЦК України не підлягають до задоволення.

З приводу тверджень позивача про те, що відповідач фактично проживає в іншому будинку, тобто переїхала на інше місце проживання, суд зауважує наступне.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Згідно оглянутого в судовому засіданні технічного паспорту садиба включає: житловий будинок А, житловий будинок Б, гараж Г, погріб П.

Відчуження за договором дарування певної частини житлового будинку та земельної ділянки, із визначенням чітких приміщень, що переходять до набувача, не може обумовлювати автоматичне набуття іншої адреси відчуженого будинку, оскільки він залишається частиною цілого майна.

Відповідно до п.3.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, що затверджена наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України N 127 від 24.05.2001, технічній інвентаризації підлягають об'єкти всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди.

Наявними в матеріалах справи письмовими доказами довідкою про склад сімї, підтверджується реєстрація відповідача ОСОБА_3 разом із дітьми за адресою: м. Житомир, вул. Піонерська, 41.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, яка діє в інтересах ОСОБА_4, ОСОБА_5, за участю третьої особи органу опіки та піклування Житомирської міської ради, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя: Лєдньов Д.М