РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

18.11.2014

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест"

про стягнення боргу за договором

в с т а н о в и в :

У вересні місяці 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ТОВ «Хмельницькбудінвест», який обґрунтовує тим, що відповідно до укладеного 13.01.2006 року ним, ОСОБА_1 (після зміни прізвища на ОСОБА_1) та ТОВ «Хмельницькбудінвест» договору купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) за АДРЕСА_1.

За умовами укладеного договору відповідач зобов»язувався передати йому у власність майнові права на нежитлове приміщення (магазин) у другому під»їзді вказаного будинку загальною площею 79,99 м.кв., а відповідно ОСОБА_1 (після зміни прізвища ОСОБА_1) зобов»язався оплатити вартість майнових прав на загальну суму 303 962,0 грн.

Згідно пункту 2.3 договору вартість одного квадратного метра приміщення становить 3 800 грн.

Відповідно до пункту 2.1 укладеного договору позивачем ОСОБА_1 повністю внесено суму договору у розмірі 303 962,0 грн. згідно банківських квитанцій на розрахунковий рахунок ТОВ «Хмельницькбудінвест» та він повністю виконав зобов»язання за договором.

Відповідач передав позивачу майнові права на означене приміщення, що підтверджується свідоцтвом про право власності.

Згідно технічної документації на означене приміщення його площа становить 77.3 кв.м., що на 2,69 кв.м. менше ніж передбачено договором купівлі-продажу майнових прав за НОМЕР_2 від 13 січня 2006 року.

Таким чином у ТОВ «Хмельницькбудінвест» виник борг перед позивачем у сумі 12 000 грн., як різниця вартості майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) в сумі 12 000 грн. Його звернення з письмовою вимогою про повернення коштів відповідачем у добровільному порядку залишилось не виконаним. Просить задоволити позов.

В судовому засіданні позивач заявлені вимоги зменшив та просить стягнути з відповідача 10 222,0 грн. як різницю вартості фактично переданого у власність житла.

Відповідач ТОВ «Хмельницькбудінвест» в судове засідання повноважного представника не направив та причин поважності неявки в судове засідання не повідомив. Відповідач про час і місце судового розгляду повідомлявся у встановленому законом порядку.

Суд, заслухавши доводи позивача, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що 13 січня 2006 року ТОВ «Хмельницькбудінвест» та ОСОБА_1 (після зміни прізвища ОСОБА_1 згідно свідоцтва про зміни імені від 22.12.2009 року) та додаткової угоди укладеної сторонами 04.08.2010 року, був укладений договір купівлі-продажу майнових прав на нежитлове приміщення (магазин) за НОМЕР_2 у будинку АДРЕСА_1.

За вказаним договором продавець передає майнові права на житлове приміщення у власність покупця, а саме майнові права на нежитлове приміщення загальною площею 79,99 м.кв., а відповідно ОСОБА_1 (після зміни прізвища ОСОБА_1) зобов»язався оплатити вартість майнових прав на загальну суму 303 962,0 грн.

Позивач свої зобов»язання за укладеним договором виконав повністю та сплатив вартість майнових прав в сумі 303 962,0 грн., що підтверджується відповідними квитанціями.

Згідно пункту 2.3 договору вартість одного квадратного метра приміщення становить 3 800 грн., загальна вартість договору становить 303 962,0 грн. В разі коливання розміру площі приміщення в більшу чи в меншу сторону вартість нежитлового приміщення буде визначатись на підставі правовстановлюючого документу.

Згідно виданого свідоцтва про право власності на нерухоме майно позивачу 13.03.2014 року загальна площа нежитлового приміщення магазину НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 становить 77,3 кв.м., що на 2,69 кв.м. менше ніж передбачено договором купівлі-продажу майнових прав за НОМЕР_2 від 13 січня 2006 року.

Тому відповідно ТОВ «Хмельницькбудінвест» мав повернути ОСОБА_1 різницю у вартості означеного нежитлового приміщення в сумі 10 222,0 грн. згідно з пунктом 1.2 договору купівлі-продажу майнових прав за яким дані (технічна характеристика) житлового приміщення можуть бути змінені з наслідками його остаточної інвентаризації.

Тому на підставі викладеного, суд вважає, що стягненню з відповідача підлягають 10 222,0 грн. та судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,212, 215 ЦПК України, ст.ст. 549,610,612 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Хмельницькбудінвест» на користь ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) кошти в сумі 10 222,0 грн. (Десять тисяч двісті двадцять дві грн. 00 коп.) та судовий збір у розмірі 243,6 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу його отримання до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: