25 лютого 2014 року Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі :
Головуючого судді Богдан М.В.
за участю секретаря Коваленко Ю.В.
розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Український науково-дослідний інститут сільськогосподарського машинобудування» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати,-
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 19 грудня 2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди офісних приміщень №19/12/11 загальною площею 23 кв.м за адресою: м. Харків, пр.-т Гагаріна, 201. Розмір щомісячної орендної плати згідно п. 4.5. Договору становить 1679,00 грн. Згідно з актом приймання-передачі від 19.12.2011 року позивач передав відповідачу у користування вищезазначені приміщення. У відповідності з п.4.6 Договору відповідач повинен був до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача. Однак відповідач не виконав обовязки, передбачені п.4.6 Договору щодо своєчасного здійснення платежів по оренді в повному обсязі. А саме відповідач не в повному обсязі сплачував за період грудень 2011 року січень 2013 року, в звязку з чим виникла заборгованість у сумі 5254,01 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити, не заперечував проти винесення по справі заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Зі згоди представника позивача суд вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані письмові докази, вважає, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження у судовому засіданні і підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 19 грудня 2011 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений Договір оренди офісних приміщень №19/12/11 загальною площею 23 кв.м за адресою: м. Харків, пр.-т Гагаріна, 201. Розмір щомісячної орендної плати згідно п. 4.5. Договору становить 1679,00 грн. Згідно з актом приймання-передачі від 19.12.2011 року позивач передав відповідачу у користування вищезазначені приміщення. У відповідності з п.4.6 Договору відповідач повинен був до 10-го числа поточного місяця сплачувати орендну плату на поточний рахунок позивача.
Однак відповідач не виконав обовязки, передбачені п.4.6 Договору щодо своєчасного здійснення платежів по оренді в повному обсязі. А саме відповідач не в повному обсязі сплачував за період грудень 2011 року січень 2013 року, в звязку з чим виникла заборгованість у сумі 5254,01 грн.
Згідно п. 7.8 Договору, з приводу порушення умов договору, в частині сплати орендної плати цей договір розірвано в односторонньому порядку з 01.02.2013 року, про що відповідачу вручено лист. Таким чином відповідачем були порушені умови п.2.3., п.4.5 Договору.
Частиною 2 ст. 773 ЦК України встановлено, якщо наймач користується річчю, переданою у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Згідно зі ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо в зобов'язанні встановлений термін його виконання, то воно підлягає виконанню в цей термін.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10,11,60,88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.526,530 ЦК України, суд
Позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Український науково-дослідний інститут сільськогосподарського машинобудування» задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_1 звільнити орендовані офісні приміщення загальною площею 23 кв.м за адресою: м. Харків, пр.-т Гагаріна, 201.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_2