Справа № 487/3946/14-ц
Провадження № 2/487/1789/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.08.2014 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді Щербини С.В., при секретарі Горта О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дачної ділянки №27 в СВТ Троянда з усіма побудовами, укладену 20.04.2001 року у простій письмовій формі та визнання права власності на вищезазначену дачну ділянку.

У своїй заяві позивач вказував, що він уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу у простій письмовій формі, на належні відповідачу, на підставі права приватної власності земельну ділянку та садовий будинок АДРЕСА_1 та передав за майно грошові кошти у сумі 1550 грн. З цього приводу був складений та підписаний члена СВТ Троянда акт по передачу грошей та акт передачі земельної ділянки від 20.04.2001 року. Крім того, в той же день він подав заяву на прийняття його до складу членів СВТ Тоянда та згідно протоколу рішення загальних зборів членів СВТ Троянда від 05.08.2001 року він був прийнятий у члени товариства. Договір не був нотаріально оформлений, оскільки відповідач ухилялась від нотаріального його оформлення.

В судовому засіданні представник позивача Шалигіна Х.С. позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, не заперечувала проти ухвалення заочного рішення.

В судове засідання відповідач не з`явився, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, через оголошення у пресі. Суд, зі згоди представника позивача, вважає можливим ухвалити заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, згідно свідоцтва про право власності від 28.05.2001 року, виданого виконкомом Заводського району, на підставі рішення міськвиконкому від 04.03.1999 року №8/5, виписки з протоколу зборів членів СВТ Троянда від 29.04.1987 року б/н , ОСОБА_2 належить на праві приватної власності цілий садовий будинок АДРЕСА_1 та згідно Державного акта на право приватної власності на землю, виданого Миколаївською міською радою народних депутатів від 27.04.1999 року, на підставі рішення Миколаївської міської ради №8/5 від 04.03.1999 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,0369 га № НОМЕР_1 на території м. Миколаєва в АДРЕСА_1 Троянда для ведення садівництва.

20.04.2001 року позивач ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 у простій письмовій формі договір купівлі-продажу, на належний відповідачу садовий будинок АДРЕСА_1 та передав ОСОБА_2 гроші в сумі 1550 грн., про що було складено та підписано членами СВТ Троянда акт засвідчення оплати закупівлю садового будинку від 20.04.2001 року. Крім того, 20.04.2001 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було складено акт про передачу земельної ділянки № НОМЕР_1 в СВТ Троянда.

20.04.2001 року ОСОБА_1 подав голові СВТ Троянда заяву про прийняття його до членів товариства.

Згідно виписки з протоколу рішення загальних зборів членів СВТ Троянда від 05.08.20011 року ОСОБА_2 була виведена, а ОСОБА_1 прийнятий в члени СВТ Троянда, у зв`язку з покупкою останнім садового будинку АДРЕСА_1 .

Нотаріально угода не була оформлена, оскільки ОСОБА_2 ухилялась від нотаріального її оформлення.

Згідно ч.2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Ніяких претензій до позивача ніхто не пред`являв, починаючи з 2001 року та по теперішній час позивач сплачує всі необхідні членські внески та збори, з 05.08.2001 року прийнятий в члени СВТ Троянда та йому 05.08.2001 року видана членська книжка садовода СВТ АДРЕСА_1 на садову ділянку АДРЕСА_1 , але нотаріально оформити нерухоме майно та зареєструвати право власності на спірний садовий будинок позивач не має можливості, що на теперішній час позбавляє позивача можливості розпорядитися власністю.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. 11, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності - задовольнити.

Визнати угоду від 20.04.2001 року купівлі-продажу дачної ділянки АДРЕСА_1 з усіма побудовами, укладену між Тимофєєвим ОСОБА_3 і ОСОБА_2 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на дачну ділянку АДРЕСА_1 з усіма побудовами.

Рішення набирає законної сили через 10 днів після його проголошення та може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський райсуд м. Миколаєвав строк і порядок, встановлений ст.ст. 294,296 ЦПК України.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.В. Щербина