Справа № 727/3081/14-ц
Провадження № 2/727/955/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2014 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Гончарової І.М.

при секретарі Мельник І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Чернівці справу за позовом ПАТ «Універсал Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ПАТ Універсал Банк звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому посилається на те, що відповідно до укладеного договору від 04 липня 2008 року ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 151800,00 швейцарських франків, з відсотковою ставкою 10,95%, з кінцевою датою повернення 01 липня 2038 року.

З метою забезпечення виконання відповідачем своїх зобов*язань по кредитному договору 04 липня 2008 року між банком та ОСОБА_2 був укладений договір поруки.

В забезпечення повернення кредиту 04 липня 2008 року між банком та відповідачем був укладений договір іпотеки. Згідно даного договору відповідач на добровільних засадах взяв на себе зобов8язання перед позивачем відповідати по зобов*язаннях, які виникають з умов кредитного договору.

Станом на 25 березня 2014 року заборгованість по кредитному договору від 04 липня 2008 року становить 1961518,69 грн.

Банк звернувся до відповідача з листом вимогою, яким просив погасити прострочену заборгованість за кредитним договором у повному обсязі і попередив про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки, яким є житловий будинок №28 по Другому провулку Стрийському м. Чернівці та земельна ділянка, площею 0,0632 кв.м. за цією ж адресою.

У разі невиконання боржником основного зобов*язання, банк вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов*язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 04 липня 2008 року в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, а саме на будинок №28 по Другому провулку Стрийському м. Чернівці та земельну ділянку, площею 0,0632 кв.м. за цією ж адресою, а також стягнути з відповідача на користь банку понесені судові витрати в сумі 3654 грн.

В судовому засідання представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обємі і просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засідання позов не визнав та пояснив, що банком був наданий ОСОБА_1 споживчий кредит в іноземній валюті, при цьому банк заявляє позов на предмет іпотеки відповідача, що являється житловим майном, яке за площею не перевищує 250 кв.м. і де мешкає відповідач зі своєю сім*єю, а тому просить відповідно до Закону України «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» в задоволенні позову відмовити.

Третя особа, ОСОБА_2, в судове засідання не з*явилася, хоча належно була повідомлена про день, час і місце слухання справи, у зв*язку з чим суд, вважає, можливим розглянути справу у її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

Судом встановлено, що внаслідок невиконання зобов*язань ОСОБА_1 за кредитним договором від 04 липня 2008 року, ПАТ «Універсал Банк» звернувся до суду з позовом про дострокове стягнення суми заборгованості 1961518,69 грн. з ОСОБА_1, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок №28 по Другому провулку Стрийському м. Чернівці та земельну ділянку, площею 0,0632 кв.м. за цією ж адресою.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року протягом дії цього Закону а) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або є предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України "Про іпотеку" , якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника) за споживчими кредитами, наданих йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті; б) не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягають стягненню з позичальника, зазначеного у пункті "а" цієї статті, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки); в) кредитна установа не може уступити (продати, передати) заборгованість або борг, визначений у пункті "а" цього пункту, на користь (у власність) іншої особи.

Згідно кредитного договору від 04 липня 2008 року ПАТ «Універсал Банк» надав ОСОБА_1 споживчий кредит в іноземній валюті, а саме 151800,00 швейцарських франків на придбання житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,0632 га по Другому провулку Стрийському, 28 м. Чернівці.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 03 липня 2014 року власником житлового будинку №28 по Другому провулку Стрийському м. Чернівці, загальною площею 183,40 кв.м., житловою площею 113,70 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,0632 га по Другому провулку Стрийському, 28 м. Чернівці є ОСОБА_1.

Як вбачається з довідки ПП «Регіон Центр» від 03 липня 2014 року у будинку №28 по Другому провулку Стрийському м. Чернівці зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Таким чином, виходячи з того що ПАТ «Універсал Банк» надав ОСОБА_1 споживчий кредит в іноземній валюті, у забезпечення його виконання останній передав в іпотеку житловий будинок, загальна площа якого не перевищує 250 кв.м., це нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання ОСОБА_1 та членів його сім*ї, іншого житла у нього немає, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 1 Закону України «Про мораторій та стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року, ст.ст. 10, 60, 74, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ПАТ «Універсал Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: