Справа № 361/2630/14-ц
Провадження № 2/361/1325/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2014 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Маценко Н.П.,
при секретарі Телепа Т.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області, треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності

в с т а н о в и в :

У квітні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку розміром 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

В обґрунтування своїх вимог позивачка посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_7, яка при житті була власником житлового будинку АДРЕСА_1.

До вказаного будинку прилягає земельна ділянка площею. 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 31.05.2012 року за нею в порядку спадкування за законом визнано право власності на вищевказаний житловий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами.

З підстав надання дозволу на розробку проекту технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку площею 0,15 га неодноразово зверталася до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області із відповідною заявою внаслідок чого отримувала відмови у зв'язку з використанням права безоплатної приватизації.

Вважає, що вона як власник житлового будинку має право на оформлення права власності на земельну ділянку, на якій розташований вказаний житловий будинок. З підстав визнання права власності змушена звернутися до суду.

У судове засідання позивачка ОСОБА_3 не з'явилася, подала заяву з проханням слухати дану справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач Зазимська сільська рада Броварського району Київської області у судове засідання не з'явилася, надіслала листа з проханням розглянути дану справу у відсутності її представника.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилася, подала заяву про слухання даної справи у її відсутності, проти позовних вимог не заперечує.

Третя особа ОСОБА_6 у судове засідання не з'явилася, від її представника ОСОБА_8 надійшла заява про розгляд справи у її відсутності та визнання позовних вимог.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 31.05.2012 року за ОСОБА_3 у порядку спадкування за законом визнано право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 Київської області, яке складається з житлового будинку «А-1» загальною площею 80,3 кв. м, житловою 53,3 кв. м та надвірних будівель і споруд гараж, сарай, вбиральня, погріб, бесідка, літній душ, колонка, огорожа.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_7, про що свідчить свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1, видане виконавчим комітетом Зазимської сільської ради Броварського району Київської області 18.05.2007 року.

З виписки із по господарської книги № 1244 від 02.11.2011 року особовий рахунок НОМЕР_2 (головою домогосподарства значилася ОСОБА_3.) вбачається, що за домогосподарством АДРЕСА_1 рахується земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. За життя ОСОБА_7 рішення про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 виконкомом Зазимської сільської ради не приймалося.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_7 зверталася до Зазимської сільської ради Броварського району Київської області із заявами про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд у зв'язку із переходом права власності на будинок.

Листом Зазимської сільської ради Броварського району Київської області позивачці відмовлено у наданні дозволу на виготовлення технічної документації у зв'язку із використанням права на безоплатну приватизацію.

Згідно із довідкою № 108 від 03.02.2014 року, виданою виконавчим комітетом Зазимської сільської ради Броварського району Київської області вбачається, що земельна ділянка площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій розташований вказаний житловий будинок, перебувала у постійному користуванні померлої у 2007 році ОСОБА_7 На даний час ця земельна ділянка ніким не приватизована.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування 00земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч.2 ст. 120 ЗК України, якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Як роз'яснено в пункті 18 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» № 7 від 16.04.2007р., вирішуючи спори про право власності на земельну ділянку, суди мають виходити з того, що: ґ) при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до статті 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. N 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового за призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування. З 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача) відповідно до статті 377 ЦК і статті 120 ЗК в редакції Закону України від 5 листопада 2009 р. N 1702-VI.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оцінюючи в сукупності всі докази, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, Так, при розгляді даної справи по суті встановлено, що позивачка на підставі рішення Броварського міськрайонного суду Київської області від 31.05.2012 року набула право власності на нерухоме майно - житловий будинок, розташований на земельній ділянці площею 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. При цьому враховуючи, що право власності позивача на житловий будинок виникло на законних правових підставах, а також те, що судом не встановлено наявність будь-яких порушених прав та інтересів інших осіб, суд приходить до переконання про достатність підстав для визнання за ним права власності на вищевказану земельну ділянку.

Виходячи із загальних вимог цивільного та земельного законодавства, на думку суду, до позивача, як власника нерухомого майна фактично перейшло і право власності на земельну ділянку на якій воно розміщене без зміни її цільового призначення, тобто для обслуговування будинку та відповідних господарських будівель.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час.

проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. П. Маценко