Справа № 732/841/14
Провадження № 2/732/250/14
У Х В А Л А

попереднього судового засідання

11.06.2014 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючої-судді ОСОБА_1, секретарі Харитоновій Т.М., за участі сторони позивача: ОСОБА_2, представника прокуратури ОСОБА_3, відповідачів: ОСОБА_4, начальника відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області ОСОБА_5, начальника Реєтраційної служби Городнянського районного управління юстиції, Чернігівської області ОСОБА_6, розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду в м. Городня цивільну справу за позовом прокурора Городнянського району в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_7, ОСОБА_4, Відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області, Реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області (третя особа Тупичівська сільська рада, Городнянського району, Чернігівської області) про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, зобовязання внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про скасування права власності на земельну ділянку, скасування у Державному земельному кадастрі реєстрації земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

Прокурор Городнянського району в інтересах позивача ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом і просить:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу укладений 17.09.2007 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_4Д,, посвідчений приватним нотаріусом Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрований за № 2483 щодо земельної ділянки загальною площею 0,27 га, яка згідно правочину розташована по вул. Гагаріна,22 у с. Тупичів Городнянського району;

2) зобовязати Реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:000:0596;

3) зобовязати Реєстраційну службу Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування права власності власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2 га, кадастровий номер :02:000:0597;

4) зобовязати відділ Держземагенства у Городнянському районі скасувати у Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,25 га для обслуговування житлового будинку, кадастровий номер :02:000:0596;

5) зобовязати відділ Держземагенства у Городнянському районі скасувати у Державному земельному кадастрі реєстрацію земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,2 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :02:000:0597.

Заявляючи позовні вимоги, одночасно сторона позивача просить поновити строк звернення з позовом до суду, посилаючись на положення Закону про загальний трирічний строк позовної давності.

У судовому засіданні сторона позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі. ОСОБА_4 вказала, що заявлений прокурором позов відповідає її інтересам, а її похилий вік став підставою представництва її інтересів прокуратурою району, що узгоджується з положеннями ст.36-1 Закону України «Про прокуратуру» та ст. 45 ЦПК України.

Представником прокуратури з урахуванням наданих Законом і доручених ОСОБА_2 повноважень на ведення цієї справи в суді вимоги позовної заяви підтримуються. Під час попереднього судового засідання представником прокуратури на підтвердження заявлених вимог заявлено клопотання про виклик у судове засідання для допиту в якості свідка начальника ДП Центр ДЗК ОСОБА_9, а також про витребування від приватного нотаріуса матеріалів, що стали підставою для посвідчення 17.09.2007 року договору купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,27 га між ОСОБА_7 та ОСОБА_4Д,, зареєстрованого за № 2483 та правоустановчих документів на житлові будинки для обслуговування яких надавалась сторонам земельна ділянка.

У судовому засіданні відповідачем ОСОБА_4 позов прокурора не визнається, відповідач вважає себе добросовісним набувачем, а матеріали надані у 2007 році приватному нотаріусу такими, що відповідають вимогам Закону та право установчим документам, які за життя оформив ОСОБА_10. При цьому вказує, що своє право на приватизацію ОСОБА_10І, використав в 2007 році, тобто раніше, ніж ОСОБА_11 Відповідачем ОСОБА_4 заявлено клопотання про витребування із відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області оригіналів технічної документації та державного акту № 1-ЧН № 035355 виданого 12.02.1997 року на імя „Олєйніка Михайла Ілліча, а також оригіналів технічної документації і державного акту від 10.03.1998 року на імя «ОСОБА_11А.». Вказує, що дослідження технічної документації та схем-планів до неї потребує спеціальних знань спеціаліста-землевпорядника, який має відповідну акредитацію.

Начальник Відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області як представник вказаного відділу заявила клопотання про виклик у судове засідання землевпорядника Тупичівської сільської ради ОСОБА_12 для детального зясування обставин відведення на місцевості спірної земельної ділянки сторонам. Щодо заявлених позовних вимог вказує, на те, що перебіг строку позовної давності почався не в квітні 2014 року , а в кінці 2013 року, оскільки ОСОБА_4 про вказані у позові обставини дізналась невдовзі після смерті спадкодавця, коли звернулась до відповідних служб за переоформленням прав на земельну ділянку.

Начальник Реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області як представник вказаної служби вважає що відповідач інтереси якого він представляє є неналежним відповідачем у справі, оскільки службою права позивача і інших учасників не порушувались. Реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області діяла на підставі Закону України „Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На момент реєстрації договір (предмет позову) був дійсним. Виконувати судове рішення служба не відмовляється, що випливає з конституційного обовязку діяти в межах правового поля та повязуєтья з обовязковістю судових рішень для підприємств, установ, організацій.

Співвідповідач ОСОБА_7 , належним чином повідомлена про час та місце проведення попереднього судового засідання у справі, до суду не зявилась, надала докази про погіршення стану її здоровя, клопотання про відкладення попереднього судового засідання нею не заявлено (а.с. 70, 76-77). Згідно ст. 130 ЦПК України підстави для відкладення попереднього судового засідання відсутні.

Тупичівський сільський голова Чернігівської області позов прокурора визнає і просить справу розглядати без участі представника сільської ради (а.с. 69)

Завчасно до початку попереднього судового засідання із заявою до суду звернулась приватний нотаріус Городнянського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_8 , яка керуючись положенням ст. 35, ч.4 ст. 36 ЦПК України, просила залучити її до участі у справі в якості третьої особи, оскільки рішення у справі може вплинути на її права та обовязки.

Відповідно до п. 7.6 глави 1 розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5 у разі одержання рішення суду про визнання нотаріально посвідченого договору недійсним нотаріус проставляє про це відмітку у примірнику договору , який зберігається в матеріалах нотаріальної справи, долучивши до нього копію рішення суду, а також проставляє відмітку в реєстрі для реєстрації нотаріальних дій і, при можливості, на всіх інших примірниках договору, а правовстановлюючий документ повертається відчужувачу майна. Крім того, відповідно до п. „з ст. 12 Закону України „Про нотаріат до нотаріуса можуть бути застосовані відповідні заходи впливу при набранні рішенням суду законної сили про порушення вимог законодавства при вчиненні нотаріальної дії.

З огляду на вказане з урахуванням клопотання приватного нотаріуса та думки сторін, суд дійшов висновку про обєктивну необхідність залучення до участі у справі приватного нотаріуса ОСОБА_8, оскільки будь-яке рішення прийняте у справі стосується її прав та обовязків.

Оскільки право власності на земельні ділянки (предмет позову) попередньо набувалось (переходило), в тому числі, у порядку спадкування, а спадкові справи до такого майна оформлялись у Городнянській районній державній нотаріальній конторі Чернігівської області, до участі у справі слід залучити Городнянську районну державну нотаріальну контору Чернігівської області та витребувати у залученої третьої особи матеріали спадкових справ після смерті спадкодавців: ОСОБА_10 та ОСОБА_11.

Оскільки право власності на земельні ділянки тісно повязано з будинками для обслуговування яких надавалась земельна ділянка до участі у справі слід залучити Городнянське ГБТІ, витребувавши у залученої третьої особи інвентаризаційні справи на будинки: 22 та 21 по вулиці Гагаріна в с. Тупичів, Городнянського району, Чернігівської області.

Задоволенню підлягають клопотання про виклик свідків: ОСОБА_12, ОСОБА_9

Оригінали державних актів на імя „Олєйніка Михайла Ілліча та «ОСОБА_11А.», «ОСОБА_7М.» і технічна документація до них також підлягають дослідженню у судовому засіданні.

Спір між сторонами не врегульований.

Уточнивши позовні вимоги, зясувавши наявні щодо таких позовних вимог заперечення, встановивши склад осіб, які братимуть участь у справі, визначившись з фактами, які необхідно встановити для вирішення спору та докази, які слід дослідити, визнаючи підготовчі дії по справі закінченими, керуючись ст.ст.130,137,156 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Справу за позовом прокурора Городнянського району в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_7, ОСОБА_4, Відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області, Реєстраційної служби Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області (третя особа Тупичівська сільська рада, Городнянського району, Чернігівської області) про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, зобовязання внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про скасування права власності на земельну ділянку, скасування у Державному земельному кадастрі реєстрації земельної ділянки призначити до розгляду у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Городня на 24 червня 2014 року на 10 годин 00 хвилин.

Залучити до участі у вказаній справі в якості третьої особи приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_8, надіславши для ознайомлення приватному нотаріусу копію позовної заяви та цієї ухвали, повідомивши про час та місце розгляду справи та запропонувати прийняти особисту участь у справі.

Зобовязати приватного нотаріуса Городнянського районного нотаріального округу ОСОБА_8 надати суду до 24.06.2014 року для дослідження в судовому засіданні матеріали нотаріальної справи, за якими був посвідчений 17.09.2007 року договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 0,27 га між ОСОБА_7 та ОСОБА_4Д,, зареєстрований за № 2483.

Залучити до участі у вказаній справі в якості третьої особи Городнянську районну державну нотаріальну контору, надіславши копію позовної заяви та ухвали.

Витребувати з Городнянської районної державної нотаріальної контори спадкові справи до майна померлих: ОСОБА_13 (дата смерті 31.12.2012 року) та ОСОБА_10, колишнього мешканця ІНФОРМАЦІЯ_1, дата смерті на час запитуваної інформації невідома.

Залучити до участі у вказаній справі в якості третьої особи Городнянське районне госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації, надіславши копію позовної заяви та ухвали.

Витребувати з Городнянського районного госпрозрахункового бюро технічної інвентаризації інвентаризаційні справи на житлові будинки 22 та 21 по вулиці Гагаріна в с. Тупичів, Городнянського району, Чернігівської області.

Витребувати з Відділу Державного агенства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області для дослідження у судовому засіданні державний акт № 1-ЧН № 035355 виданий 12.02.1997 року на імя „Олєйніка Михайла Ілліча та державний акт виданий 10.03.1998 року на імя «ОСОБА_11.». і технічну документацію до них (оригінали), а також державний акт серії ЯА № 514151 на імя ОСОБА_7 і технічну документацію на нього.

Зобовязати позивача ОСОБА_2 надати суду оригінали всіх документів, доданих нею до позову.

Зобовязати відповідача ОСОБА_7 надати суду свідоцтво про смерть ОСОБА_10.

Викликати за клопотанням представника прокуратури в судове засідання в якості свідка начальника ДП Центр ДЗК ОСОБА_9

Викликати за клопотанням відповідача - Начальника відділу Державного агентства земельних ресурсів у Городнянському районі, Чернігівської області в судове засідання в якості свідка землевпорядника Тупичівської сільської ради ОСОБА_12

Про час та місце судового засідання повідомити сторони.

Довести до відома відповідача ОСОБА_7 інформацію про обовязковість її явки в суд для дачі особистих пояснень у справі.

Розяснити сторонам положення ст. 10,11 ЦПК України:

1) сторони та інші особи, що беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів і доведення перед судом їх переконливості;

2) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених Кодексом;

3) особа, яка бере участь у справі розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Н.М. Карпинська