Справа № 526/356/14-ц
Провадження № 2/526/332/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2014 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л. В.

при секретарі Павленко Т.І.

з участю позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками (виділення часток),

в с т а н о в и в :

у лютому 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками (виділення часток), вказуючи, що відповідач по справі є її матір'ю і співвласник домоволодіння в рівних частках кожна, яку вони отримали за законом після смерті батька та чоловіка. В даний час вони не можуть добровільно розподілити домоволодіння, тому вона змушена звернутися до суду.

4 червня 2006 року ОСОБА_1 звернулася до суду з додатковою позовною заявою, в якій уточнила позовні вимоги, вказавши, що після проведення судової будівельно - технічної експертизи бажає, аби їй була виділена в натурі та частина домоволодіння, яка на плані вказана як квартира під №2.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала, суду пояснила, що з відповідачем вони є співвласниками будинку, мають по 1 /2 частині кожна. В даний час вони не можуть добровільно розподілити спадкове майно, тому вона змушена звернутися до суду. Порядок утримання будинку між нею та матір'ю фактично визначений, тому просила виділити їй квартиру №2, а земельну ділянку зафарбовану на плані в синій колір.

ОСОБА_2 проти позову не заперечувала, вказала, що згодна поділити з дочкою будинок по1 /2 частині кожному та виділити їй квартиру №1, яка на плані зафарбована червоним кольором.

Судом встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після його смерті належний йому будинок успадкували його дружина ОСОБА_2 та дочка - ОСОБА_1, по 1 /2 частині кожна, про що 20 серпня 2008 року Гадяцькою нотаріальною конторою на їх ім'я були видані свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно витягів з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку співвласниками земельної ділянки площею 0,0721 га по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Рішенням Гадяцької міської ради від 21 жовтня 2010 року присвоєно поштову адресу квартирам у житловому будинку по АДРЕСА_1: кв. №1 - ОСОБА_2, кв. № 2 - ОСОБА_1

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 28-14 від 23.04.14р. дійсна ринкова вартість спірного домоволодіння становить 223740 грн.

Запропоновано один варіант розподілу домоволодіння за яким кожному співвласнику належатиме по 1/2 частині, з різницею вартістю 2131 грн.

Технічні служби району та Гадяцька міська рада погодили запропонований варіант розподілу домоволодіння.

Заперечення відділу містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та будівництва щодо порушень вимог ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" суд не приймає до уваги, оскільки вказані нормативи були введені в 2005 році, а житловий будинок ОСОБА_1 збудований в 1964 році.

Відповідно до Методичних рекомендацій "Організація проведення судових будівельно - технічних експертиз по цивільних справах" в житлових будинках старої забудови, площа і висота приміщень в яких менше вказаної в будівельних нормах, допускається розробка варіантів поділу із збереженням існуючих висот і площ приміщень.

Згідно ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. На грошову компенсацію сторони одна одній не погодились.

Оскільки між сторонами вже склалися відповідні правовідносини по користуванню житловим будинком, суд враховує думку сторін і вважає, що позивачу слід виділити у власність частину домоволодіння зафарбовану на схемі синім кольором і позначену квартирою №2, а ОСОБА_2 квартиру №1, зафарбовану червоним кольором.

Суд також вважає, що відповідач по справі має сплатити позивачу частину понесених ним судових витрат пропорційно до задоволених позовних вимог надлишково сплачену нею суму судового збору в розмірі 924 грн.51 коп. та сплатити на користь держави недоплачену суму судового збору в розмірі 172 грн. 88 коп. В свою чергу з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 слід стягти компенсацію в розмірі 2131 грн. різниці вартості будівель та споруд.

Керуючись ст.ст. 328, 355, 357, 367, 370, 377 ЦК України, ст. 88, 120 Земельного Кодексу України, ст. 10,11,60,88,212,213,214, 215, 217, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

- позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між власниками (виділення часток) задовольнити.

Розподілити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 Полтавської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1 / 2 частину житлового будинку літ. "А-1" і виділити в натурі приміщення квартири № 1, що на плані зафарбовано червоним кольором: коридор 1-4 площею 5.50 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 7.00 кв.м., житлова кімната 1-8 площею 9.20 кв.м. Площа за внутрішнім обміром складає: 21.70 кв.м. ( 5.50+7.00+9.20), на суму 37706 грн. ( 75065/43.20x21.70).

В добудові "а" приміщення : веранда 1-1 площею 14.60 кв.м., кухня 1-2 площею 4.10 кв.м., санвузол 1-3 площею 2.60 кв.м. Загальна площа складає: 21.3 кв.м. (14.60+4.10+2.60), на суму 25730 грн.

В тамбурі "А1" приміщення: тамбур І площею 2.2 кв.м. на суму 3423 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на господарські будівлі та споруди:

- літня кухня Б - 8413 грн.;

- вбиральня В - 559 грн.;

- огорожа № 1 - 1611 грн..

Загальна вартість виділених будівель та споруд становить 77442 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1 / 2 частину житлового будинку літ. "А-1" і виділити в натурі приміщення квартири № 2, що на плані зафарбовано синім кольором: житлова кімната 1-6 площею 9.50 кв.м., житлова кімната 1-7 площею 12.00 кв.м. Площа за внутрішнім розміром складає: 21.50 кв.м. (9.50+12.00), на суму 37359 грн. (75065/43.20x21.50);

В добудові "а2" приміщення : прихожа 1-9 площею 12.00 кв.м., кухня 1-10 площею 4.10 кв.м., санвузол 1-11 площею 4.70 кв.м., Загальна площа складає: 20.80 кв.м. ( 12.00+4.10+4.70) на суму 28303 грн..

В тамбурі "а3" приміщення: тамбур ІІ площею 2.5. кв.м. на суму 3871 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на господарські будівлі та споруди: гараж Ж - 11903 грн.; хвіртка №2 - 268 грн.

Загальна вартість виділених будівель та споруд становить 81704 грн.

Визнати ОСОБА_2 співвласником 1/2 домоволодіння, ідеальна частка якої складає 12/25 (77442/159146), ОСОБА_1 співвласником 1/2 домоволодіння ідеальна частка якої складає 13/25 (81704/159146), розташованого по АДРЕСА_1

При виконанні даного варіанту розподілу будівель переобладнання не потрібні.

Сторонам провести в реєстраційних службах переоформлення правоустановчих документів.

Визначити наступний порядок користування земельною ділянкою:

ОСОБА_2 виділити у користування земельну ділянку площею 360.5 кв.м., в тому числі під частиною житлового будинку літ. "А-1", літньою кухнею Б, вбиральнею В що на плані зафарбовано в червоний колір.

ОСОБА_1 виділити у користування земельну ділянку площею 360.5 кв.м., в тому числі під частиною житлового будинку літ. А-1, гаражем Ж, що на плані земельної ділянки зафарбовано в синій колір.

Межі користування земельної ділянки, що показані на схемі чорним кольором, встановити згідно плану.

Стягти з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію в розмірі 2131 грн. різниці вартості будівель та споруд.

Стягти з ОСОБА_2 на користь держави недоплачену суму судового збору в розмірі 172 грн. 88 коп., на користь ОСОБА_1 надлишково сплачену нею суму судового збору в розмірі 924 грн.51 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду Л. В. Максименко