Справа № 454/3222/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2014 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Баран О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Волицької сільської ради Сокальського району Львівської області про визнання права власності та прав і обов»язків забудовника ,

в с т а н о в и в:

позивач ОСОБА_1 подала позов до Волицької сільської ради Сокальського району Львівської області про визнання права власності та прав і обов»язків забудовника з наступних підстав : чоловік позивачки ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 видане ІНФОРМАЦІЯ_2. Волицькою сільською радою), після смерті чоловіка залишилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництва №4 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та земельних ділянок призначених для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства площею 1,8034 га.

За заявою позивачки державний нотаріус мені видав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки призначені для обслуговування житлового будинку і ведення особистого підсобного господарства площею 1,8034 га. на підставі якого, позивач оформила право власності на ці земельні ділянки. Позивач ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса ОСОБА_4 завідуючого Великомостівською державною нотаріальною конторою Львівської області (м. Великі Мости, вул. Львівська, буд. 84, Сокальського району Львівської області) для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка - ОСОБА_3, який до дня смерті проживав в АДРЕСА_1, на житловий будинок незавершений будівництвом з належними до нього господарськими будівлями та спорудами. Розглянувши подані мною документи нотаріус постановив відмовити позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок незавершений будівництвом АДРЕСА_1. Даною постановою позивачці рекомендовано звернутися до Сокальського районного суду Львівської області з вимогою про визнання за мною прав та обов'язків забудовника. Позивач не має можливості оформити належним чином свої спадкові права на незавершене будівництво з господарськими спорудами, у зв'язку з тим, що її чоловік - за життя не закінчив будівництво. На даний час позивач являється єдиним спадкоємцем першої черги, дітей у них не було. Позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, так як відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, згідно якого у неї, як спадкодавця виникло право власності. З урахуванням характерних ознак незавершеного будівництва слід визнати, що об'єкт будівництва (об'єкт незавершеного будівництва) -нерухома річ особливого роду: фізичне її створення розпочато, однак не завершено. Щодо такої речі можливе встановлення будь-яких суб'єктивних майнових, а також зобов'язальних прав, у випадках та в порядку, визначених актами цивільного законодавства.

На підставі вищенаведеного просить суд визнати за нею ОСОБА_1 права і обов'язки забудовника (у тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами) після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2., у відношенні до незавершеного будівництва АДРЕСА_1. Також просить визнати за нею ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом об'єкт - 39,43% готовності житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 після смерті мого чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибула , однак подала заяву, що позов підтримує ,просить позов задоволити та слухати справу у її відсутності.

Представник відповідача Волицької сільської ради в судове засідання не з»явився, однак подав в суд заяву , що позов визнають та просять його задоволити.

Дослідивши письмові докази по справі суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав :

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Положенням ч.І ст.1 Закону № 1952-ІУ, відповідно до якого державна реєстрація прав на об'єкт незавершеного будівництва та їх обтяжень у випадках, установлених законом, проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об'єкта.

Згідно з нормами ЦК до первинного способу набуття права власності належать:

- набуття права власності на новостворену (виготовлену) річ (у т. ч. на об'єкт незавершеного будівництва), на яку раніше не було і не могло бути встановлене нічиє право власності (ст. 331 ЦК).

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» однією із підстав для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Також враховуючи п. 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити .

Керуючись ст.ст. ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України та ст.ст. 325, 328, 1218, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов»язки забудовника (у тому числі право здачі та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності , право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарськими спорудами) після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, у відношенні до незавершеного будівництва АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом об»єкт - 39,43 % готовності житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою будинок АДРЕСА_1 після смерті її чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області через місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Головуючий: О. А. Веремчук