Справа № 140/2131/14-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.08.2014 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого: судді ЦАРАПОРА О.П.

при секретарі: ЄВТОДІЄВІЙ Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові в порядку ст.197 ч.2 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ПАТ КБ Приватбанк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третьої особи яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про зміну способу виконання рішення суду,-

В С Т А Н О В И В:

До Немирівського районного суду надійшла позовна заява ПАТ КБ Приватбанк до ОСОБА_1, ЯковенкоАнастасії Василівни, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_3 про зміну способу виконання рішення суду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 29.12.2010 року Немирівським районним судом Вінницької області ухвалено рішення по справі №2-990/2010 за позовом ПАТ КБ ПРИВАТБАНК довашева Андрiя Вiкторовича, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VINWGA від 13-06-2008 в розмірі 118 111,82 гривень на житловий будинок та присадибну ділянку, які розташовані за адресою: Вінницька область, Немирівський р-н., смт. Брацлав, вул. Коцюбинського, буд. 22, як предмету іпотеки, шляхом продажу ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_4 ПРИВАТБАНК (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від іменіПерепелиці ОСОБА_5 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державноого реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ ПРИВАТБАНК всіх повноважень необхідних, для здійснення продажу.

Після прийняття вищевказаного рішення відбулися зміни в законодавстві, а саме змінено порядок реєстрації прав на нерухоме майно передбаченого Постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 р. N 703 Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та введенням в дію Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Дані обставини неуможливлюють проведення реєстрації та отримання відповідного витягу з вище зазначеного реєстру для подальшої реалізації предмета іпотеки.

Для здійснення купівлі-продажу пердмету іпотеки ПАТ КБ "ПриватБанк" від імені відповідача необхідно оригінали або дублікати правоустановлюючих документів на предмет іпотеки.

Відсутність правоустовлюючих документів на предмет іпотеки, ускладнює виконання рішення суду та унеможливлює фактичний продаж предмету іпотеки від імені Банку, що й стало підставою для звернення до суду.

В судове засідання представник ПАТ КБ Приватбанк ОСОБА_6 не зявився. До початку судового розгляду надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачі будучи повідомленими про розгляд справи належним чином в судове засідання не зявилися. Клопотання про розгляд справи у їх відсутність до суду не надходило.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне заяву ПАТ КБ ПриватБанк про зміну способу виконання рішення суду задовольнити, виходячи з наступного :

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 29.12.2010 р. по справі №2-990/2010 за позовом ПАТ КБ ПРИВАТБАНК довашева Андрiя Вiкторовича, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VINWGA від 13-06-2008 в розмірі 118 111,82 гривень на житловий будинок та присадибну ділянку, які розташовані за адресою: Вінницька область, Немирівський р-н., смт. Брацлав, вул. Коцюбинського, буд. 22, як предмету іпотеки, шляхом продажу ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ ОСОБА_4 ПРИВАТБАНК (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, ) з укладанням від іменіПерепелиці ОСОБА_5 та ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державноого реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ ПРИВАТБАНК всіх повноважень необхідних, для здійснення продажу.

Після прийняття рішення змінено порядок реєстрації прав на нерухоме майно передбачений Постановою Кабінету міністрів України від 22 червня 2011 р. N 703 Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та введено в дію Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Дані обставини унеможливлюють проведення реєстрації та отримання відповідного витягу з вище зазначеного реєстру для подальшої реалізації предмета іпотеки.

Також, після прийняття вищевказаного рішення відбулися зміни в цивільному законодавстві щодо, необхідності присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки для здійснення купівлі-продажу земельної ділянки .

Частиною 6 статті 120 Земельного кодексу України передбачено, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, с кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходять у звязку з набуттям права власності на ці обєкти.

Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що повязане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Згідно закону України Про іпотеку, якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Таким чином, згідно з діючим законодавством для вчинення правочину щодо обєкта нерухомості необхідно присвоїти кадастровий номер земельній ділянці, на якій вона розташована, у встановленому законом порядку.

Відсутність кадастрового номера земельної ділянки ускладнює виконання рішення та унеможливлює фактичний продаж предмету іпотеки від імені Банку.

Для здійснення купівлі-продажу предмету іпотеки ПАТ КБ Приватбанк від імені відповідача необхідно оригінали або дублікати правовстановлюючих документів на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 373 ЦК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву ПАТ КБ ПриватБанк про зміну способу виконання рішення суду,- задовольнити .

Змінити спосіб виконання рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 29.12.2010 р. по справі № 2-990/2010 за позовом ПАТ КБ ПРИВАТБАНК довашева Андрiя Вiкторовича, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок загальною площею 72,9 кв.м., та земельну ділянку, які роташовані за адресою: Вінницька область, Немирівський район, смт. Брацлав, вул. Коцюбинського, 22, шляхом надання ПАТ КБ ПРИВАТБАНК повноваження на проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно та земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з правом отримання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та земельну ділянку, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та земельну ділянку з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, на проведення дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість, у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу:

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_7