Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18.12.2014 року ( заочно) м. Житомир

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ЖИТОМИРА В СКЛАДІ:

Головуючого - судді Чішман Л.М.

з участю секретаря Барашивець Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Терра Банк" про стягнення боргу за договором оренди, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди в розмірі 51 961,50 грн. та заборгованість за комунальні послуги в розмірі 3026,44 грн. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 11 січня 2011 року між позивачем та ПАТ "Терра банк", було укладено договір оренди №11/01 належних позивачу квартир, які належать йому на праві приватної власності. Відповідно до умов договору відповідач повинен сплачувати ОСОБА_1 17320,50 грн. орендної плати на місяць та сплачувати комунальні послуги.

24 вересня 2014 року договір оренди було розірвано. Однак, на момент підписання угоди про розірвання договору оренди за відповідачем залишилась заборгованість яка складається із заборгованості за орендну плату в сумі 51961,50 грн. та заборгованість за комунальні послуги в розмірі 3026,44 грн.

Позивач подав заяву про розгляд справи без його участі, просив розглянути справум в заочному проваджені, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Відповідач направив письмові заперечення на позов.

Враховуючи, що в матеріалах справи зібрано достатньо доказів про взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі вимог ст.ст. 158, 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 11 січня 2011 року між позивачем та ПАТ "Терра банк", було укладено договір оренди №11/01 належних позивачу квартир АДРЕСА_1, які належать йому на праві приватної власності відповідно. Відповідно до п. 4.1.1 умов договору відповідач повинен сплачувати ОСОБА_1 17320,50 грн. орендної плати на місяць та сплачувати комунальні послуги.

24 вересня 2014 року договір оренди було розірвано. Однак, на момент підписання угоди про розірвання договору оренди за відповідачем залишилась заборгованість, яка складається із заборгованості за орендну плату в сумі 51961,50 грн. та заборгованості за комунальні послуги в розмірі 3026,44 грн.( а.с. 10)

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст.610 ЦК України порушення є його невиконання або неналежне виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно ст.ст. 526 , 527 , 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в термін передбачений договором. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання, якщо інше не встановлено договором чи законом; якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

За таких обставин, суд задовольняє позов про стягнення заборгованості за орендну плату в сумі 51961,50 грн. та заборгованості за комунальні послуги в розмірі 3 026,44 грн.

Посилання відповідача на п. 5 ст. 36 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб" є безпідставним, оскільки відповідно до п.2 .ч 6 обмеження, встановлені пунктом 1 частини п'ятої цієї статті, не поширюється на зобов'язання банку щодо витрат, пов'язаних із забезпеченням його господарської діяльності відповідно до частини четвертої цієї статті.

Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 31, 60, 88, 158, 169, 209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк", КОД 8 на користь на користь ОСОБА_1 заборгованість за договором оренди в сумі 51 961 грн. 50 коп., заборгованість за комунальні послуги в розмірі 3026 грн. 44 коп.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства "Терра Банк", КОД 8 на користь на користь ОСОБА_1 549,87 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя