Справа 237/1352/14-ц
Провадження 2/237/833/14
Р І Ш Е Н Н Я
31 березня 2014 року
Марїнський районний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Ліпчанського С.М.
при секретарі Бахтіяровій Н.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду у м. Марїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,-
Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору дійсним та визнання права власності.
Свої позовні вимоги обґрунтував наступним.
Позивач ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 письмовий договір купівлі продажу на земельну ділянку згідно держаного акту серія ЯЗ № 257004 площею 0,0657 гектарів для ведення особистого селянського господарства, земельну ділянку згідно державного акту серія ЯЗ № 257003 гектарів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та будинок № 92 по вулиці Октябрьська в селі Павлівка, Марїнського району, Донецької області. За вказану нерухомість позивач передав відповідачу 40 000 гривень.
Однак ОСОБА_2 не змогла оформити нотаріально, зазначений договір купівлі-продажу нерухомості, оскільки будинок та земельні ділянки належить її померлій матері, спадкоємницею якої вона є.
Будинок 92 по вулиці Октябрьська в с. Павлівка належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яка померла 29 грудня 2013 року.
Спадкоємцем ОСОБА_3 стала її донька ОСОБА_2.
Відповідач прийняла спадщину шляхом проживання у вказаному будинку, але внаслідок юридичної неграмотності, вона не зверталася до державної нотаріальної контори.
В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.
Відповідач до суду не зявилася, але на адресу суду надала заяву, у якій не заперечує проти позовних вимог.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Керуючись до статті 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Також має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового майна та інтересу.
Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті при житті спадкодавці і народженні після його смерті, той із подружжя котрий його пережив, та батьки.
Відповідно до ч.2 статті 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до статті 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала на це право, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 388 цього кодексу, майно не може бути витребуване в нього.
Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, відповідно до ст. 203,22,392 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати договір купівлі продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку згідно державного акту серія ЯЗ № 257004 площею 0,0657 гектарів для ведення особистого селянського господарства, яка знаходиться за адресою: земельна ділянка № 92 по вулиці Октябрьська в селі Павлівка, Марїнського району, Донецької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку згідно державного акту серія ЯЗ № 257003 площею 0,2500 гектарів для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: земельна ділянка № 92 по вулиці Октябрьська в селі Павлівка, Марїнського району, Донецької області.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, загальною площею 66,1 кв.м., житловою 33,4 кв.м. з побудовами: тамбур а-1, погреб г-1, сарай С-1, убиральня У-1, ворота № 1, огорожа № 2, розташований будинок № 92 по вулиці Октябрьська в с. Павлівка, Марїнського району, Донецької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Марїнського районного суду С.М. Ліпчанський
31.03.2014