РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.12.2014

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючої судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу в залі суду за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

про визнання частково недійсним договору дарування та визнання права власності на земельну ділянку

в с т а н о в и в :

У вересні місяці 2014 року позивач ОСОБА_2 звернувся із позовом до суду, який мотивує тим, що 11 червня 2004 року він був обдарований батьком земельною ділянкою площею 0,0623 га, розташованою по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, що підтверджується договором дарування частини житлового будинку та земельної ділянки НОМЕР_2, укладеного 11.06.2004 року.

Згідно вказаного договору він прийняв вдар земельну ділянку площею 0,0623 га.

Земельна ділянка, що відчужувалась, належала дарителю на підставі державного акту про право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданого виконавчим комітетом Хмельницької міської ради від 12.04.2001 року №255. Зазначений Державний акт на момент посвідчення означеного договору містив відмітку про відчуження частини земельної ділянки площею 0,0350 га на підставі договору дарування №1-199 від 28.01.2002 року.

Таким чином, на момент укладання договору дарування 11.06.2004 року у дарителя ОСОБА_4 залишалася земельна ділянка площею лише 0,0273 га, тому у посвідченому договорі дарування допущено помилку та подаровано земельну ділянку більшою площею, ніж фактично було в наявності у дарителя.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1,що підтверджується свідоцтвом про смерть, і виправити помилку у посвідченому договорі дарування є неможливим. Державний акт на ім»я ОСОБА_2 на зазначену земельну ділянку не видавався, що підтверджується відповіддю управління Держземагенства у Хмельницькому районі з №05-18/6561 від 28.05.2014 року. Просить визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0273 га.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги збільшила та просила визнати частково недійсним і договір дарування в частині відчуженої земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 площею 0,0350 га. Суду пояснила, що при посвідченні договору нотаріусом була допущена помилка, котру виправити не представляється можливим, внаслідок смерті дарителя. При цьому просила визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0273 га, позаяк у інший спосіб зареєструвати право власності не представляється можливим.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилась, повідомлена про час і місце судового розгляду у визначеному законом порядку. Подала суду заяву, в якій заявлений позов визнала та не заперечує щодо його задоволення.

Заслухавши доводи представника позивача та відповідача, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом достовірно установлено, що відповідно до договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, Корніловою О.М., 11 червня 2004 року ОСОБА_4 подарував, а його син ОСОБА_2 прийняв у дар 54/100 частин житлового будинку під номером 8 з відповідною частиною надвірних будівель, розташованого по АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0623 га, на якій знаходиться означений будинок.

Вказані обставини підтверджуються пакетом документів посвідченого договору дарування 54/100 частин житлового будинку №8 та частини земельної ділянки площею 0,0623 га по АДРЕСА_1 11 червня 2004 року.

Означений правочин було зареєстровано у передбаченому законом порядку та ОСОБА_2 став власником 54/100 будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1.

Вказані обставини підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького НОМЕР_4 від 24.06.2004 року.

Цим договором ОСОБА_2 був обдарований ще й земельною ділянкою площею 0,0623 га на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок. Цільове призначення земельної ділянки - обслуговування індивідуальних жилих будинків і господарських будівель (присадибна ділянка).

Однак на момент вчинення означеного правочину даритель не мав права на дарування земельної ділянки площею 0,0623 га, позаяк попереднім договором дарування від 28 січня 2002 року, посвідченим державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 подарував, а ОСОБА_6 прийняла у дар 46/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться по АДРЕСА_1 та з належної йому земельної ділянки площею 0,0623 га земельну ділянку площею 0,035 га дану для обслуговування індивідуального житлового будинку і господарських будівель.

Тому підстав для дарування належної йому на праві власності земельної ділянки площею 0.0623 га у ОСОБА_4 11 червня 2004 року не було, що підтверджується і відповідною відміткою у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3.

Вчинений правочин на момент його вчинення закону не відповідав, тому слід його в частині дарування земельної ділянки площею 0,0350 га визнати недійсним.

Згідно вчиненого ОСОБА_6 06 лютого 2007 року договору купівлі-продажу частини житлового будинку та земельної ділянки приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Гусєвою Л.В. відповідач ОСОБА_3 стала власником 46/100 частини будинковолодіння та земельної ділянки площею 0,0350 га та підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Хмельницького БТІ за реєстровим номером 5345135. Вона у поданій заяві проти задоволення позову ОСОБА_2 не заперечує.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради за №255 від 12.04.2001 року ОСОБА_4 передана у власність земельна ділянка площею 0,0623 га, що посвідчується відповідним Державним актом на право приватної власності на землю серії НОМЕР_3, виданий 08.08.2001 року з поділом означеної частини на 0,0273 га та відповідає технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки на місцевості, її межі погоджені із суміжними землевласниками.

Тому вимога позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,0273 га підлягає задоволенню, позаяк позивач у будь-який інший спосіб не має можливості отримати означену земельну ділянку у власність, яка за своїм цільовим призначенням надана для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,83, 84, 212, 215 ЦПК України, ст. 203,215,217 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовільнити.

Визнати частково недійсним договір дарування, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу, Корніловою О.М., 11 червня 2004 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в частині передачі у дар земельної ділянки площею 0,0350 га, розташованої по АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0273 га передану для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) що розташований по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з часу проголошення рішення суду до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя :