Справа № 594/1399/13-ц
У Х В А Л А

19 березня 2014 року

Борщівський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Денисової Т.С.

з участю секретаря Козар Т.І.

позивача ОСОБА_1

представника позивачів - адвоката ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи відділ Держземагенства у Борщівському районі ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи без самостійних вимог Мельниця-Подільська селищна рада, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, відділ Держземагенства у Борщівському районі, Борщівський районний відділ УДСНС України в Тернопільській області, Борщівське міжрайонне управління Головного управління держсанепідслужби в Тернопільській області, про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 з врахуванням уточнення позовних вимог звернулися до суду з позовом до відповідача ОСОБА_6, треті особи без самостійних вимог Мельниця-Подільська селищна рада, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, відділ Держземагенства у Борщівському районі, Борщівський районний відділ УДСНС України в Тернопільській області, Борщівське міжрайонне управління Головного управління держсанепідслужби в Тернопільській області, в якому просять зобовязати відповідача звільнити самовільно захоплену частину належної на праві власності позивачу ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,0020 га, шляхом приведення земельної ділянки у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд (в тому числі незавершеного будівництвом обєкту нерухомості), а також зобовязати відповідача усунути перешкоди в користуванні квартирами № 1 та № 4, належними позивачам на праві власності, шляхом демонтажу частини незавершеного будівництвом магазину на відстань не менше ніж 8 метрів від кожної із квартир, стягнути судові витрати. В обґрунтування своїх позовних вимог позивачі вказали на те, що є власниками, перший квартири № 4, другий квартири № 1, в будинку № 8 на площі Галицькій у смт.Мельниця-Подільська, та позивач ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,0462 га. Відповідач ОСОБА_6 самовільно захопив земельну ділянку, що належить Мельниця-Подільській селищній раді, також земельну ділянку розміром 0,0020 га, що належить позивачу ОСОБА_5 та без жодних дозвільних документів здійснив будівництво магазину. Будівництво магазину відповідачем здійснюється з істотним порушенням будівельних норм і правил, з порушенням державно-будівельних норм та санітарних правил, що загрожують життю та здоров»ю людини. Зокрема, порушуючи правила будівництва, ДБН 360-92/99 п.3.25, відповідач звів будівлю за 0,58 та 1,10 м від будинку з квартирами позивачів, замість 8 м. Внаслідок цього між будинками постійно накопичується в зимовий період сніг, в літній період стік води від дощу спрямований в стіну будинку позивачів, і це призводить до руйнування несучих стін; неможлива за такої відстані між будинками нормальна інсоляція та освітлення квартир позивачів; наявна відстань унеможливлює здійснення всіх необхідних інженерно-технічних заходів для підтримання в нормальному експлуатаційному стані квартир позивачів.

Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_3 3 грудня 2013 року подала письмове заперечення на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що постановою Борщівського районного суду від 21 липня 2011 року, залишеним без змін ухвалою Львівського апеляційного адміністративного суду від 17 квітня 2013 року, визнано протиправними та скасовано рішення другої сесії четвертого скликання Мельнице-Подільської селищної ради від 1 серпня 2006 року № 60 «Про внесення змін у рішення сесії від 26 квітня 2001 року № 218 «Про передачу безоплатно у власність земельної ділянки гр.ОСОБА_7, на підставі якого позивачу ОСОБА_5 1 грудня 2006 року був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0462 га. Стверджує, що саме позивач ОСОБА_5 фактично захопив частину земельної ділянки площею 0,0162 га, наданої відповідачу ОСОБА_6 в користування рішенням сьомої сесії двадцять другого скликання Мельниця-Подільськї селищної ради від 23 січня 1996 року № 148 площею 515 кв.м, а також саме позивачі провели самочинне будівництво квартир № 1 та № 4 по площі Галицькій, 8 в смт.Мельниця-Подільській, а в подальшому незаконно отримали сертифікат відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 заявила клопотання, в якому просить зупинити провадження по справі до вирішення Львівським апеляційним адміністративним судом апеляційної скарги на постанову Тернопільського окружного адміністративного суду від 19 липня 2013 року за позовом ОСОБА_6 до інспекції держаного архітектурно-будівельного контролю в Тернопільській області, третіх осіб суб»єкта підприємницької діяльності ОСОБА_7, Мельниця-Подільської селищної ради, Борщівське районне бюро технічної інвентаризації, субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_8 про визнання недійсним сертифікату відповідності державним будівельним нормам, а також до вирішення Тернопільським апеляційним судом апеляційної скарги на рішення Борщівського районного суду від 6 лютого 2014 року за позовом ОСОБА_6 до Мельниця-Подільської селищної ради Борщівського району, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог відділ Держземагенства у Борщівському районі Тернопільської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку.

Представник відповідача вказує на те, що зазначеними нею постановою та рішенням суду, першим визнано недійсним сертифікат відповідності державним будівельним нормам, на підставі якого за позивачами зареєстровано право власності на квартири та з позовом про усунення перешкод якими позивачі звернулися до суду, та другим визнано недійсними державні акти на право власності на земельну ділянку, усунення перешкод якої позивачі просять у даній цивільній справі.

Відповідач ОСОБА_1 та представник відповідача ОСОБА_2 заперечили щодо задоволення клопотання, зокрема, останній вказав на те, що рішення суду не набрали законної сили і ці рішення не мають преюдиційного значення для вирішення даного спору.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Предметом позову у даній справі є вимога про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном. Однією з підстав задоволення позовних вимог позивачі зазначають належність їм на праві власності земельної ділянки та квартир.

Відповідно до рішення Борщівського районного суду від 6 лютого 2014 року задоволено позов ОСОБА_6 до Мельниця-Подільської селищної ради Борщівського району, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог відділ Держземагенства у Борщівському районі Тернопільської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, справа № 594/1966/13-ц, визнано нечинним Державний акт серії ІV-ТР № 027740, виданий Мельнице-Подільською селищною радою Борщівського району 24 грудня 2001 року та зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 121, на ім»я ОСОБА_5, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі рішення Мельнице-Подільської селищної ради від 26 квітня 2001 року № 218, на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,03 га, що розташована на території Мельнице-Подільської селищної ради, для обслуговування житлового будинку, а також визнано нечинним Державний акт серії ЯГ № 465082, виданий Мельниця-Подільською селищною радою Борщівського району 1 грудня 2006 року та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 14, на ім»я ОСОБА_5, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставні рішення сесії Мельниця-Подільської селищної ради від 1 серпня 2006 року № 59, на право власності на земельну ділянку площею 0,0462 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташована у АДРЕСА_1, кадастровий номер: :02:001:0096.

Вказане рішення не набрало законної сили, на рішення подана апеляційна скарга і справа перебуває на розгляді в Тернопільському апеляційному суді.

За таких обставин, суд вважає, що без вирішення спору щодо чинності державних актів на право власності на земельну ділянку, не можливо вирішити спір про усунення перешкод у користуванні цією земельною ділянкою та нерухомо майна, розміщеного на ній, а тому провадження у справі слід зупинити.

Щодо справи, яка розглядається в порядку адміністративного судочинства, слід зазначити, що Тернопільським апеляційним судом в ухвалі від 13 лютого 2014 року зроблено висновок щодо відсутності підстав для зупинення даного провадження до вирішення апеляційного провадження на постанову Тернопільського окружного адміністративного суду від 19 липня 2013 року.

Керуючись п.4 ч.1 ст.201 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи без самостійних вимог Мельниця-Подільська селищна рада, інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області, відділ Держземагенства у Борщівському районі, Борщівський районний відділ УДСНС України в Тернопільській області, Борщівське міжрайонне управління Головного управління держсанепідслужби в Тернопільській області, про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, провадженням зупинити до вирішення Тернопільським апеляційним судом апеляційної скарги на рішення Борщівського районного суду від 6 лютого 2014 року за позовом ОСОБА_6 до Мельниця-Подільської селищної ради Борщівського району, ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог відділ Держземагенства у Борщівському районі Тернопільської області про визнання недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, цивільна справа № 594/1966/13-ц.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано до апеляційного суду Тернопільської області протягом пяти днів з дня її проголошення через Борщівський районний суд.

Головуючий: підпис

З оригіналом згідно.

Суддя Борщівського районного суду Денисова Т.С.