Справа №498/1036/14-ц
Провадження №2/498/245/14
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

10 липня 2014 року

Суддя Великомихайлівський районний суд Одеської області, ОСОБА_1, перевіривши виконання вимог ст.ст. 109-121 ЦПК України по справі за позовом позивача ТОВ "Моноліт", треті особи Великомихайлівське МУЮ в Одеській області, ФГ "Балишев" до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ "Моноліт" звернувся з позовною вимогою до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 01 лютого 2009 року, між ОСОБА_3, як власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення та ТОВ «Моноліт» в особі директора ОСОБА_4 був укладений договір оренди земельної ділянки площею 4.04 га, яка належала йому на праві приватної власності, відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії ОД № 018676 від 10 вересня 2003 року і розташована на території Великоплосківської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області. Договір оренди від 01.02.2009 року був зареєстрований 15.07.2009 року в Великомихайлівському районному відділі Одеської регіональної філії ДП «ЦДЗК» при держкомземі України за №86. Договір оренди виконувався сторонами належним чином. 29.01.2013 року ОСОБА_3 помер. Спадкоємцем ОСОБА_3 є ОСОБА_2 В червні 2014 року товариству стало відомо, що відповідач уклала та зареєструвала договір оренди земельної ділянки з ФГ «Балишев». Договір зареєстрований 05.02.2014 року за №4609033 запису про інше речове право. Вважаємо, що відповідач, укладаючи договір оренди з ФГ «Балишев» діяла протизаконно, порушила норми чинного законодавства та умови договору оренди від 01 лютого 2009 року, між ОСОБА_3, як власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення та ТОВ «Моноліт». Ці порушення полягають в наступному: У відповідності до п.38 договору оренди від 01.02.2009 року перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи не є підставою для зміни умов або розірвання договору. Таким чином, вищеперераховані норми захищають добросовісного орендаря. Про те, що за товариством зберігається право оренди, відповідач була повідомлена, коли зверталася з вимогою про передачу їй земельної ділянки отриманої в спадщину. При укладанні договору оренди відповідач повинна була повідомити ФГ «Балишев» про право на оренду земельної ділянки ТОВ «Моноліт». Не дивлячись, на це, вона в порушення законодавства уклала та зареєструвала новий договір оренди. Таким чином договір укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Балишев» суперечить цивільному законодавству. Тому позивач просить суд визнати недійсним договір оренди землі між ОСОБА_2 та ФГ «Балишев» зареєстрований 05.02.2014 року.

Справа підсудна Великомихайлівський районний суд Одеської області

Позивачем надано всі необхідні документи для проведення судового засідання.

Підстав для відмови у відкритті провадження у справі немає.

Керуючись ст. 122 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовом позивача ТОВ "Моноліт" треті особи Великомихайлівське МУЮ в Одеській області, ФГ "Балишев" до ОСОБА_2 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.

Призначити судове засідання в приміщенні Великомихайлівський районний суд Одеської області (смт. Великомихайлівка,вул. Пушкіна, 2б) на 04.08.2014 року 12:00 год.

В судове засідання викликати сторони.

Відповідачу подати у строк до судового засідання письмові заперечення проти позову та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити особам, які беруть участь у справі, відповідачу направити копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності в установлений законом строк і порядок, в іншій її частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.С.Теренчук