Справа № 729/539/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2014 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Кузюри В.О., за участі секретаря Голуб Л.Л., представника Бобровицького МСТ Гуца М.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця справу за позовом Бобровицького міського споживчого товариства до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні нерухомим майном, стягнення доходів від майна, які вони могли отримати за весь час володіння нерухомим майном.

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи на те, що

Бобровицьке міське споживче товариство шляхом злиття стало правонаступником Вороньківського ССТ 18.06.2012 року, Бобровицькою РДА було проведено державну реєстрацію за № 42, таким чином Бобровицьке МСТ стало власником нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер витягу 14899929, сформований 18.12.2013 року, наданий реєстраційною службою Бобровицького районного управління юстиції. Вороньківське ССТ та його правонаступник Бобровицьке СМТ не перебували в договірних відносинах з відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, які без згоди Вороньківського ССТ, а потім позивача почали використовувати спірний магазин для власних потреб. Відповідачами були обладнані двері магазину власними замками, чим вони позбавили власника права використовувати належне йому майно. Оскільки ОСОБА_2, ОСОБА_3 завідомо знали, що нежитлова будівля їм не належить вони є недобросовісними набувачами. Позивач неодноразово звертався до відповідачів з пропозицією звільнити магазин, але безрезультатно. Позивач вказав що відповідно до положень постанови правління Бобровицького МСТ від 10.01.2012 року встановлена орендна плата за магазин в населених пунктах в яких розташовані органи місцевого самоврядування в розмірі не менше 10 грн. за 1 кв.м. загальної площі. Згідно звіту про оцінку нежитлової будівлі розташованої за адресою: АДРЕСА_1, її загальна площа становить 183, 9 кв.м., відповідачі які незаконно володіли цим майном могли отримати прибуток починаючи з 18.06.2013 року по 18.05.2014 року орендну плату в сумі не менше 42297 гривень.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав повністю , просить їх задовольнити , згодні на заочний розгляд .

В судове засідання відповідачі не з'явились про час та місце розгляду справи вони повідомлені належним чином, відповідно до ч.8 ст.76 ЦПК України , а тому згідно ст.ст.169 ч.4, 224 ЦПК України, суд вирішує справу у їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів в порядку заочного провадження.

В судове засідання викликався свідок ОСОБА_4, який показав , що він здійснював перевірку по заяві голови правління Бобровицького МСТ Ворвинець Т.І. , де вона просила притягнути до відповідальності ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Під час перевірки в усній бесіді ОСОБА_3 пояснила , що магазин "ІНФОРМАЦІЯ_1" , "ІНФОРМАЦІЯ_2" , що в АДРЕСА_1 вони з чоловіком використовують як підсобне приміщення , де зберігається товар . Користуються приміщенням на законних підсьтавах, так як магазин був придбаний її батьком ОСОБА_6 на прилюдних торгах , дійсність торгів оспорювалася , але суд її батько виграв , про що вона надасть рішення суду. В письмовому порядкку пояснення давати вона відмовилася, а також просила не турбувати її батька, бо він хворий і чоловіка , так як він знаходиться за межами району. Рішення вона не надала і досі. Крім того свідок показав, що він особисто виїжджав в с. Вороньки і бачив , що магазин закритий , як пояснила продавець сусіднього магазину він використовується як складське приміщення її господарями , в яких вона працює ОСОБА_3.

Заслухавши представника позивача, свідка, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що Боровицьке МСТ є власником нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень, виданого 18.12.2013 року Реєстраційною службою Бобровицького районного управління юстиції Чернігівської області.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В судовому засіданні знайшов підтвердження факт , що саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3 незаконно володіють та розпоряджаються нежитловою будівлею магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, а також підтверджено факт володіння цим майном з 2012 року по даний час , так як з даного приводу голова правління МСТ Ворвинець Т.І. зверталася до Бобровицького РВ УМВС України в Чернігівській області , де встановлено , що вказаним магазином сім"я Семко-Сизих володіє та користується з 2005 року.

Відповідно до ст. 390 ЦК України власник майна має право вимагати від особи, яка знала або могла знати, що вона володіє майном незаконно (недобросовісного набувача), передання усіх доходів від майна, які вона одержала або могла одержати за весь час володіння ним.

Позивачем надано розрахунок орендної плати , яку могло б отримати Бобровицьке МСТ . Початковою датою розрахунку МСТ вказало дату реєстрації злиття Вороньківського ССТ та Бобровицького МСТ , тобто часу з якого Бобровицьке МСТ стало власником магазину.

Керуючись ст.ст. 3, 10,11,60, 213-215,224-229 ЦПК України, ст.ст.15, 16,316, 319, 321, 386, 391 , 390 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити

Усунути перешкоди в користуванні Бобровицьким міським споживчим товариством належному йому на праві приватної власності нежитловою будівлею магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом:

- примусового відкриття вхідних дверей, в тому числі і без згоди ОСОБА_2 та ОСОБА_3, з пошкодженням замків на дверях нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, з метою вільного доступу в приміщення представника власника та інших осіб на розсуд представників власника.

- примусового звільнення нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, без згоди ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від речей , майна, будь-яких інших матеріальних цінностей , які в ній знаходяться;

- примусового витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_2 та ОСОБА_3, нежитлової будівлі магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1", "ІНФОРМАЦІЯ_2", загальною площею 183,9 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та передачі цієї будівлі у володіння її власнику Бобровицькому міському споживчому товариству, код ЄДПРОУ 01774933, вул. Незалежності, 40 м. Бобровиця, Бобровицького району Чернігівської області.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в солідарному порядку на користь Бобровицького МСТ у вигляді доходів від майна, які вони могли одержати за весь час володіння нежитловою будівлею, передавши її в оренду 42297 ( сорок дві тисячі двісті дев"яносто сім) гривень та 10000( десять) тисяч сплачених за надання юридичної допомоги та 1527(одна тисяча п"ятьсот двадцять сім гривень) 88 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідачів. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Бобровицький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :