Справа № 596/278/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" лютого 2014 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Лисюк І.О.

при секретарі Федорів О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за позовом ОСОБА_1 до Гусятинської районної ради, третя особа: Фонд комунального майна Гусятинської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Гусятинської районної ради, третя особа: Фонд комунального майна Гусятинської районної ради про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що 26 листопада 2013 року рішенням двадцять другої сесії Гусятинської районної ради шостого скликання № 295 «Про включення в перелік приватизації на 2013 рік обєктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Гусятинського району» в зазначений перелік включено ОСОБА_2 гараж-склад загальною площею 29,1м2, розміщений за адресою: селище Гусятин вул. Суходільська, 8У. Він 30 січня 2014 року на аукціоні з продажу вказаного майна, придбав його за ціною яка становила 10 000,00 грн., результати аукціону затверджені наказом Фонду комунального майна Гусятинської селищної ради від 04.02.2014 року № 6/126, також вирішено укласти договір купівлі-продажу придбаного ним на аукціоні майна, а саме авто гаража-складу загальною площею 29,1м2 за адресою селище Гусятин, вул. Суходільська, 8У. Позивачем сплачено повну вартість придбаного майна, він прийняв зазначене майно в експлуатацію, виконав всі умови купівлі-продажу майна, несе витрати по його утриманню, однак оформити право власності на нього не може, тому просить у судовому порядку визнати за ним право власності на вказане майно.

Позивач ОСОБА_1ПА. надав суду заяву у якій позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, розгляд справи проводити у його вфідсутності.

Представник відповідача та третьої особи згідно довіреностей ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач територіальна громада сіл, селищ, міст Гусятинського району в особі Гусятинської районної ради є власником авто гаража-складу, загальною площею 29,1м2 за адресою: селище Гусятин, вул. Суходільська, 8 У, Тернопільської області. (а.с. 35).

Судом встановлено, що дійсно 26 листопада 2013 року рішенням двадцять другої сесії Гусятинської районної ради шостого скликання № 295 «Про включення в перелік приватизації на 2013 рік обєктів спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст Гусятинського району» в зазначений перелік включено ОСОБА_2 гараж-склад загальною площею 29,1м2, розміщений за адресою:селище Гусятин вул. Суходільська,8У. (а.с. 7)

Наказом Фонду комунального майна Гусятинської районної ради від 04 грудня 2013 року, визначено спосіб приватизації авто гаражу- складу за адресою селище Гусятин, вул.Суходільська ,8У загальною площею 29,1 м2 шляхом продажу на аукціоні. (а.с. 9).

Зазначене майно, на підставі наказів Фонду комунального майна Гусятинської селищної ради (наказ від 26 грудня2013 року № 2126), наказ від 22 січня 2014року №3126), протоколу №1/126 від 22 січня 2014 року, Висновку про вартість майна та акту оцінки вартості від 22 січня 2014 року, було оцінено на суму 9 500 (девять тисяч пятсот) грн. (а.с. 10-15).

Згідно наказу Фонду комунального майна Гусятинської районної ради №4/126 від 28 січня 2014 року утворено комісію з проведення аукціону з продажу авто гаражу-складу загальною площею 29, м2 за адресою селище Гусятин, вул.Суходільська,8У. (а.с. 16).

Відповідно до протоколу аукціону від 30 січня 2014 року, переможцем аукціону визнано ОСОБА_1, який при забезпеченні умов приватизації обєкту, запропонував ціну у розмірі 10 000 (десяти тисяч) грн., протокол аукціону затверджений наказом Фонду комунального майна Гусятинської селищної ради від 31.01.2014 року № 5/126 (а.с. 17-18).

Наказом Фонду комунального майна Гусятинської селищної ради від 04 лютого 2014 року № 6/126 вирішено укласти договір купівлі-продажу придбаного позивачем на аукціоні майна, а саме авто гаража-складу загальною площею 29,1м2 за адресою селище Гусятин, вул. Суходільська,8У. (а.с. 21).

Позивачем сплачено повну вартість придбаного майна, що підтверджується платіжним дорученням №N14FT36802 від 27.01.2014 року та квитанцією № NO28Z34960. (а.с. 19,20).

На звернення ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_2 йому надано розяснення за № 2201-16 від 06.02.2014року про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу авто гаражу-складу за адресою селище Гусятин, вул.Суходільська ,8У загальною площею 29,1 м2 в звязку з відсутністю документа про розмір та кадастровий номер земельної ділянки на якій розміщена будівля авто гаражу-складу. (а.с. 22).

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

З огляду на викладені обставини є підстави вважати, що між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, а тому суд вважає, що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу придбаного позивачем на аукціоні майна, а саме авто гаража-складу загальною площею 29,1м2 за адресою селище Гусятин, вул. Суходільська,8У та визнати за ОСОБА_1 право власності на авто гараж-склад загальною площею 29,1м2 , що знаходиться за адресою селище Гусятин, вул. Суходільська,8У Тернопільської області.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10,11, 12, 60, 61, 57, 174, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на автогараж склад, загальною площею 29,1м2, що розміщений за адресою: селище Гусятин вул. Суходільська, 8У, Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк