Дата документу 06.10.2014
Справа № 334/5303/13-ц
Провадження № 2/334/9/15
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2014 року Ленінський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого Козлової Н.Ю.

при секретарі Єфремовій Д.Ю.,

розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання ОСОБА_1, ОСОБА_2 про призначення судово-технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільно збудованих споруд та за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою по порядку що склався

встановив:

ОСОБА_1 та ОСОБА_5 звернулися до Ленінського районного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільно збудованих споруд вказавши, що позивачам, на підставі договору купівлі продажу посвідченого 23 жовтня 1998 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу належить 26/100 частин (по 13/100 частин кожному) домоволодіння № 103 по вул. Доватора в м. Запоріжжі.

Відповідачам ОСОБА_7 та ОСОБА_4 в цьому ж домоволодінні належить по 37/100 частин кожному, а всього 74/100 частин на підставі Свідоцтва про право на спадщину.

За домоволодінням згідно рішення виконкому Ленінської районної ради № 299/14 від 14.11.1985 року закріплено земельну ділянку в постійне користування 600 кв.м., а 176 кв.м. залишено в тимчасово користування.

Може між батьками ОСОБА_3 та ОСОБА_8 і складався порядок користування, але даний факт є не підтвердженим.

При покупці 26/100 частин будинку, продавці попереджали ОСОБА_1, що вони не користувалися городом, але ж щодо користування земельної ділянки то треба домовлятися з сусідкою, а саме з матір'ю позивача по зустрічному позову - ОСОБА_9. Проте між ними не було суперечок з приводу користування земельною ділянкою, вони користувалися разом усією ділянкою, в тому числі і доріжкою яка проходила під їхніми вікнами, мали доступ до свої вікон та стін.

Крім того, позивачі не згодні, що паркан № 5 відноситься тільки до частки позивачів, оскільки як вбачається з технічного паспорту на домоволодіння № 103 по вулиці Доватора в м. Запоріжжі такого паркана взагалі окремо не було. Був єдиний паркан № 2, який знаходився і знаходиться у сумісній власності всіх співвласників. Крім того, на тому місті де в технічному паспорті відповідачів зазначено паркан № 5 знаходиться калитка з доріжкою, яка доходить до стін та вікон ОСОБА_1, а під цією доріжкою проходить водогін що подає воду до її частки будинку, а також до водопроводу № 1.

Паркан № 5 з'явився в плані тільки в листопаді 2012 року під час останньої інвентаризації. Також, в листопаді 2012 року ОСОБА_7 перед тим, як провести нову інвентаризацію, без згоди інших співвласників, самовільно встановив на земельній ділянці металевий паркан з калиткою, який приварив до куту стіни їхньої частини будинку, чим позбавив ОСОБА_1 змоги підступу до їх вікон та стіни будинку.

З цих підстав, позивачі ОСОБА_10 та ОСОБА_2 просять суд встановити порядок користування земельною ділянкою та усунути їм перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільно збудованих споруд, а для цього призначити судово-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання які можливі варіанти поділу земельної ділянки у відповідності часткам у праві співвласників, а саме: ОСОБА_4 37/100, ОСОБА_7 37/100 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 26/100 частин. Проведення даної експертизи доручити ОП ЗМБТІ, поклавши витрати на її проведення в рівних частках.

У своєму зустрічному позові ОСОБА_3 та ОСОБА_3 зазначають, що ОСОБА_11 та ОСОБА_9 на праві приватної власності належав житловий будинок №103 по вул .Доватора у місті Запоріжжі, власником будинку був зареєстрований ОСОБА_11.

Будинок розташовано на земельній ділянці площею 776 кв.м., з яких 600 кв.м. закріплено за житловим будинком, а залишки земельної ділянки у розмірі 176 кв.м. залишені у тимчасове користування співвласників, на підставі рішення виконкому Ленінської райради №299/14 від 14.11.1985р.

11.12.1981 р. Ленінською районною радою депутатів м. Запоріжжя було прийнято Рішення № 363/11 «Про зміну ідеальних часток у буд. № 103 по вул. Доватора у м. Запоріжжі, згідно з яким за ОСОБА_11 була визначена доля у будинку 37/50, а за співвласником ОСОБА_8-13/50 часток.

Ще до купівлі-продажу 13/50 часток будинку їх батьки з ОСОБА_8 уклали угоду про порядок користування земельної ділянки, якою користувалися усі наступні покупці, у тому числі і відповідачі ОСОБА_2.

Між з кожним із наступних співвласників ніколи не було суперечок або претензій стосовно розміру земельної ділянки.

У 1998 році за договором купівлі - продажу 13/50 частин будинку стало власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що відображено у технічному паспорті, копія якого знаходиться у матеріалах справи.

Під час укладання договору купівлі-продажу 13/50 часток будинку ОСОБА_12 з відповідачами ОСОБА_2 останні також були згодні з розміром земельної ділянки.

За своє сумісне життя батьки ОСОБА_11 розділили між собою 37/50 частки будинку, отримали свідоцтва про право власності кожний по 37/100 часток, яке було видане Другою державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя 23 лютого 1982р.. зареєстровано у реєстрі № 1506.

07 листопада 1985року помер ОСОБА_11, після смерті якого відкрилася спадщина на 37/100 часток будинку, 103 по вул.Доватора в м. Запоріжжя. Спадкоємцями після смерті батька стали ОСОБА_4 та ОСОБА_7, а також дружина померлого ОСОБА_9, про що їм було видане Другою державною нотаріальною конторою м. Запоріжжя, свідоцтво про право на спадщину за законом від 14.02.1987р., яке зареєстроване у реєстрі №Л-717(копія свідоцтва про право на спадщину за законом додається). Згідно з вказаними свідоцтвами про право на спадщину за законом кожному стало належати по 37/300 часток спільного будинку, а мати стала власницею 74/150 часток будинок. 21 березня 2009року померла мати, ОСОБА_9, після смерті якої відкрилась спадщина на належні їй 74/150 частин будинку №103 по вул.Доватора в м.Запоріжжя.

ОСОБА_4 та ОСОБА_7 успадкували після смерті матері по 74/300 частки будинку, а з урахуванням того, що після смерті батька вони отримали по 37/300 часток будинку, їм стало належати по 111/300 часток спірного будинку кожному.

Частка будинку, яка належить ОСОБА_4 та ОСОБА_7 складається з житлових кімнат: кімната№2-3 плошею-12,6 кв м., кімната №2-4 площею-7,6 кв. м., кімната №2-6 площею 8,4 кв. м., кімната № 2-7 площею-10,4 кв. м., коридор № 2-1 площею - 5,3 кв.м., коридор № 2-8 площею - 5,9 кв. м., коридор№2-9 площею-7,7 кв. м., кухня №2-2 площею - 9,4 кв. м., кухня №2-5 площею - 6,5 кв. м.

Також до часток у спадщині відносяться: сарай „В", літня кухня „Б", сарай „И", вбиральня „Н", сарай „М", гараж „К", гараж «Л», паркан №2, водопровід №3 з водоміром №3, яма зливна №4.

Гаражі «К» та «Л», сарай «И», вбиральня «Н», були узаконені у 2012р. на підставі Наказу №404 від 09.08.2012р. Міністерства регіонального розвитку будівництва ЖКГ України.

ОСОБА_13, ОСОБА_2 на 13/50 частин будинку належить кімната№1-2 площею - 8,1 кв. м., кімната№1-3 площею-10,4 кв. м., кухня №1-1 площею- 10.1 кв м., ванна№1-4 площею-3,3 кв м, сарай «Е», паркан №2.

Рішенням Ленінського районного суду м.Запоріжжя від 11.07.2014 року за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про розподіл частки житлового будинку за його фактичним користуванням та визначення часток у будинку та зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_7, ОСОБА_1. ОСОБА_2 про розподіл частки житлового будинку в натурі та визначення часток у будинку визначено ідеальні частки співвласників ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в праві власності на домоволодіння за адресою вул.Доватора, 103 в м.Запоріжжя з урахуванням сараю И ( з урахуванням козирка та ганка до сараю літ.И), гаражів К та Л, вбиральні Н в наступному розмірі:

ОСОБА_7, за адресою: м.Запоріжжя, вул. Доватора будинок 103, 462/1000 частки замість 111/300;

ОСОБА_4, за адресою: м.Запоріжжя вул. Доватора будинок 103, 313/1000 частки замість 111/300;

ОСОБА_2, за адресою: м.Запоріжжя, вул.Доватора будинок 103, 225/2000 часток замість 13/100;

ОСОБА_1, за адресою: м.Запоріжжя, вул.Доватора будинок 103, 225/2000 часток замість 13/100.

Визначено порядок користування житловим будинком №103 по вул.Доватора в м.Запоріжжя. Виділено в користування ОСОБА_7 на 462/1000 частки : Житлову прибудову А1 , прибудову а', ґанок до а1, прибудову літ А2, козирок до а', які складаються з приміщень: коридору 2-1 площею 5,3 м2, кухні 2-2 площею 9,4 м2, кімнати 2-3 площею 12,6 м2, кімнати 2-4 площею 7,6 м2 в житловому будинку № 103 по вул.Доватора в м.Запоріжжя, а також сарай літ В, частину літньої кухні Б площею 12,0 м2, прилеглу до сараю літ.В, гараж літ. К, сарай літ.М, злівну яму №4, вбиральню літ.Н, 1/2 частину водопроводу № 3,1/2 частину водоміру № 3, 1/2 частину хвіртки №5.

Виділено в користування ОСОБА_4 на 313/1000 часток основну частину будинку літ.А, прибудову літ а, веранду літ.а2, ґанок до літ. а2, козирок до літ. а2, які складаються з приміщень : кухні 2-5 площею 6,5 кв.м, кімнати 2-6 площею 8,4 кв.м, кімнати 2-7 площею 10,4 кв.м, коридору 2-8 площею 5,9 кв.м, коридору 2-9 площею 7,7 кв.м в житловому будинку № 103 по вул. Доватора в м. Запоріжжя, сарай літ.И з ґанком та козирком, частину літньої кухні літ.Б площею 8,0 кв.м, прилеглу до сараю літ И , гараж літ.Л, 1/2 частину водопроводу № 3, 1/2 частину водоміру № 3, 1/2 частину хвіртки № 5.

Виділено в спільне користування ОСОБА_2 на 225/2000 та ОСОБА_2

ОСОБА_14 на 225/2000 часток: по основній частині житлового будинку літ.А приміщення: кімната 1-2 площею 8,1 кв.м, кімната 1-3 площею 10,4 кв.м; прибудову літ А3, яка складається з приміщень кухні 1-1 площею 10,1 кв.м, ванни 1-4 площею 3,3 кв.м в житловому будинку № 103 по вул.Доватора в м.Запоріжжя, а також сарай літ.Е, погріб під Е, водопровід літ. № 1, забор літ.№ 2.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та попередні власники з 1975 року користуються земельною ділянкою у тих розмірах, якими і досі користуються позивачі.

Вказанний порядок користування земельною ділянкою між співвласниками спірного будинку склався з 1975 року .

ОСОБА_3 та ОСОБА_3. не заперечують проти вільного доступу відповідачів до їхньої частини земельної ділянки, яка прилягає до стіни частини будинку відповідачів, де знаходиться вікно, відносно яких виник спір, для їх технічного обслуговування, при цьому не заперечують проти знесення хвіртки між вуглом гаража літ. Л та металевим парканом, який розмежовує земельні ділянки відповідачів та нашої земельні ділянки з вул. Доватора до вугла частини будинку відповідачів.

Згодні з вимогою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у частині позову не чинити їм перешкоди в доступу до стіни їхньої частини будинку та вікна для їхнього обслуговування.

Але не згодні з тим, що треба знести паркан , який розмежовує земельні ділянки з вул. Доватора до кута частини будинку відповідачів, так як він існує з 1975р.

Тому також просили суд призначити судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити запитання:

- чи склався порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доватора №103 між співвласниками,

- чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул.Доватора №103 між нами, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по порядку, що склався :

Виділивши ОСОБА_4 та ОСОБА_7 у сумісне користування за будинком літ»А» земельні ділянки обізнані : «Фруктовий сад», «Двір» від прилеглої ділянки зі сторони буд. №101 по вул. Доватора до частини будинку ОСОБА_2 та металевого паркану, який розмежовує земельні ділянки відповідачів та нашої земельні ділянки з вул. Доватора до кута частини будинку відповідачів та зі сторони земельної ділянки обізнаної, як «Фруктовий сад» до частини будинку ОСОБА_4 вдовж земельної ділянки до паркану буд. №105 по вул. Доватора, на яких розташовані належні нам на праві власності частина будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку , якою вони користуються на теперішній час: з вулиці Доватора від металевого паркану, який встановлено з вул. Доватора до кута їхньої частини будинку у сторону паркану будинку №105, та зі сторони земельної ділянки обізнаної, як «Фруктовий сад» від частини будинку ОСОБА_4 вдовж земельної ділянки до паркану буд. №105 по вул. Доватора до зовнішнього паркану №2, на якої розташовані належні відповідачам на праві власності частина будинку з господарськими будівлями та спорудами. Проведення судово-технічну експертизу доручити експертам ТОВ Міжміского Бюро технічної інвентаризації м. Запоріжжя, вул.. Горького, №23.

Розглянувши надані суду клопотання та з урахуванням того, що добровільно визначити порядок користування земельною ділянкою не можливо, суд вислухавши думку сторін, вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, оскільки для з'ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання в галузі землекористування.

На час проведення зазначеної експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. ст. 143, 144, п. 5 ст. 202 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самовільно збудованих споруд та за зустрічним позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою по порядку що склався судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- які можливі варіанти поділу земельної ділянки у відповідності часткам у праві співвласників, а саме: ОСОБА_4 37/100, лень ОСОБА_15 37/100 та ОСОБА_16 та ОСОБА_17 26/100 частин;

- чи склався порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул. Доватора №103 між співвласниками,

- чи можливо визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Запоріжжя, вул.Доватора №103 між нами, ОСОБА_4, ОСОБА_7 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по порядку, що склався :

Виділивши ОСОБА_4 та ОСОБА_7 у сумісне користування за будинком літ»А» земельні ділянки обізнані : «Фруктовий сад», «Двір» від прилеглої ділянки зі сторони буд. №101 по вул. Доватора до частини будинку ОСОБА_2 та металевого паркану, який розмежовує земельні ділянки відповідачів та нашої земельні ділянки з вул. Доватора до кута частини будинку відповідачів та зі сторони земельної ділянки обізнаної, як «Фруктовий сад» до частини будинку ОСОБА_4 вдовж земельної ділянки до паркану буд. №105 по вул. Доватора, на яких розташовані належні нам на праві власності частина будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельну ділянку , якою вони користуються на теперішній час: з вулиці Доватора від металевого паркану, який встановлено з вул. Доватора до кута їхньої частини будинку у сторону паркану будинку №105, та зі сторони земельної ділянки обізнаної, як «Фруктовий сад» від частини будинку ОСОБА_4 вдовж земельної ділянки до паркану буд. №105 по вул. Доватора до зовнішнього паркану №2, на якої розташовані належні відповідачам на праві власності частина будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Проведення експертизи доручити ТОВ Міжміське Бюро технічної інвентаризації м. Запоріжжя, вул.. Горького,23.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи покласти в рівних частках на ОСОБА_7, ОСОБА_4, та ОСОБА_1 роз'яснивши їм положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом пяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Н.Ю.Козлова