Справа № 723/294/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

26.02.2014 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі:

головуючого Яківчика І.В. при секретарі Чокан Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом про визнання права власності, посилаючись на те, що ним було самочинно побудовано житловий будинок та гаражі за адресою с.Чудей, вул.Садова 18, Сторожинецького району, Чернівецької області.

Самочинне будівництво розташоване на земельній ділянці яка, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, належить позивачу.

Оформити право власності на будівництво позивач не може із-за самочинності будівництва.

Позивач просив суд визнати за ним право власності на будинковолодіння що знаходиться за вказаною вище адресою та складається із житлового будинку літ. «А-ІІ» ганку літ. «а», балкону літ. «а1», гаражів літ. «Б, В, Г, Д, Е», навісу літ. «Є», воріт з хвірткою №1, огорожі №2, альтанки №3, криниці №4, вигрібної ями №5.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився та направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, підтримавши позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада в судове засідання свого представника не направила, однак надіслала лист про розгляд справи у їх відсутності, визнавши позовні вимоги позивача в повному обсязі.

В судовому засіданні було встановлено, що 08 липня 2011 року на підставі рішення сесії ОСОБА_2 сільської ради від 21.05.2010 р. №47-25/20 Сторожинецького району, Чернівецької області позивач отримав державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,1297 га для ведення особистого селянського господарства (а.с.18).

На вказаній земельній ділянці самочинно побудовано житловий будинок літ. «А-ІІ» ганок літ. «а», балкон літ. «а1», гаражі літ. «Б, В, Г, Д, Е», навіс літ. «Є», ворота з хвірткою №1, огорожу №2, альтанку №3, криницю №4, вигрібну яму №5.

Самочинність будови полягає у будівництві без погодження проектної документації.

Згідно висновку №18/01-14 самочинне будівництво не порушує права інших осіб та відповідає вимогам протипожежних, санітарних норм (а.с.5-11) та погоджене з Головним архітектором Сторожинецького району, районного СЕС та СДПЧ-12.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно ч.5 статті 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач змінив цільове призначення земельної ділянки на якій збудована нерухомість згідно відповідного проекту землеустрою (а.с.29).

Виходячи з цього, суд вважає, що позивач має всі законні підстави для набуття права власності так як права та інтереси інших осіб не порушено, а зважаючи на визнання позову відповідачем, що не суперечить закону, суд знаходить, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 213, 215, 223 ЦПК України, ст.376 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-ІІ» ганок літ. «а», балкон літ. «а1», гаражі літ. «Б, В, Г, Д, Е», навіс літ. «Є», ворота з хвірткою №1, огорожу №2, альтанку №3, криницю №4, вигрібну яму №5, що знаходиться адресою с.Чудей, вул.Садова 18, Сторожинецького району, Чернівецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ