Справа № 495/8751/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

15 грудня 2014 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 23.03.2014 року між позивачкою та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивачка виконала свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачці у реалізації її права власності на придбане майно, у зв'язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у її відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 23 березня 2014 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "К", гаражу літ. "Г", сараю літ. "Є", сараю літ. "І", сараю літ. "Л", навісу літ. "З", навісу літ. "М", вбиральні літ. "Н", споруд № 1-3, і позивачкою за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору..

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 23 березня 2014 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "К", гаражу літ. "Г", сараю літ. "Є", сараю літ. "І", сараю літ. "Л", навісу літ. "З", навісу літ. "М", вбиральні літ. "Н", споруд № 1-3.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "К", гаражу літ. "Г", сараю літ. "Є", сараю літ. "І", сараю літ. "Л", навісу літ. "З", навісу літ. "М", вбиральні літ. "Н", споруд № 1-3.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 23 березня 2014 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивачка ОСОБА_1 купила у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "К", гаражу літ. "Г", сараю літ. "Є", сараю літ. "І", сараю літ. "Л", навісу літ. "З", навісу літ. "М", вбиральні літ. "Н", споруд № 1-3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 45,1 кв.м, житловою площею 38,8 кв.м, літньої кухні літ. "В", літньої кухні літ. "К", гаражу літ. "Г", сараю літ. "Є", сараю літ. "І", сараю літ. "Л", навісу літ. "З", навісу літ. "М", вбиральні літ. "Н", споруд № 1-3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя: