РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2014 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі : головуючого судді Лєдньова Д.М.

при секретарі Зубрицькій Т.Л.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства «Омега Банк» до ОСОБА_1, за участю третьої особи ТОВ «СтильПак», про звернення стягнення на заставне майно,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство «Омега Банк» звернулось у вересні 2013 року до суду з позовною заявою, де зазначає, що 11.06.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Омега Банк», та ТОВ «Стиль-Пак» укладено договір кредиту, згідно якого банк має право надати кредитні кошти в сумі 455 000,00 євро зі сплатою 12 % річних з кінцевим терміном повернення до 10.06.2012 року.

З метою забезпечення належного виконання зобов»язань за укладеним договором кредиту 14.06.2007 року між банком та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, за умовами якого останній передав в іпотеку належне на праві власності нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що позичальник та ТОВ «Стиль-Пак» ухиляється від належного виконання взятих на себе за умовами кредитного договору зобов»язань, станом на 29.07.2013 року має заборгованість в розмірі 6 442 825,95 грн.

Посилаючись на вказані обставини, просить в рахунок погашення виниклої заборгованості звернути стягнення на предмети іпотеки.

В судове засідання представник позивача не з»явився, надав заяву про можливість слухання справи у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи - ТОВ «Стиль-Пак», в судове засідання не з»явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив.

11.06.2007 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Омега Банк», та ТОВ «Стиль-Пак», укладено договір кредиту, згідно якого АКБ «ТАС-Комерцбанк», що виступає кредитором, має право надати позичальнику - ПАТ «Омега Банк», 455 000,00 Євро, на строк з 11.06.2007 року по 10.06.2012 року, зі сплатою 12 % річних за користування кредитними коштами.

Позичальник зобов»язався повернути кошти, сплатити проценти, виконати свої зобов»язання у повному обсязі у стоки, встановлені договором.

В межах кредитної лінії позичальнику надано кредитні кошти в сумі 322 100,00 Євро.

15.02.2008 року між сторонами укладено договір про внесення змін до кредитного договору, де учасниками погоджено нову редакцію пункту 7.6 договору кредиту, що визначає порядок сплати комісії за невибраний ліміт кредитної лінії.

Додаткової угодою від 03.11.2008 року сторони визначили розмір відсоткової ставки за користування кредитними коштами.

14.06.2007 року з метою забезпечення зобов»язань за кредитним договором між АКБ «Тас-Комерцібанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, відповідно до якого іпотекодавець передав, а АКБ «Тас-Комерцібанк» - іпотекодержатель, прийняв з метою забезпечення зобов»язань за договором кредиту від 11.06.2007 року, предмет іпотеки квартиру № 27, в будинку № 12, що розташована у м. Житомирі по вул. Перемоги.

У звязку з неналежним виконання умов договору позичальником виникла заборгованість, розмір якої станом на 29.07.2013 року складає 6 442 825,95 грн., та включає: заборгованість по кредиту в сумі 322 100,00 євро (еквівалент 3378575,83 грн.), заборгованість з комісії 210 954,31 євро (еквівалент 2 212 744.91 грн.), комісія 300,33 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків 81 146,03 євро (еквівалент 851 158,07 грн.), заборгованість по пені за несвоєчасне повернення комісії 46,81 грн.

29.07.2013 року на адресу відповідача - ОСОБА_1 направлено вимогу про усунення порушень виконання умов кредитного договору, попереджено про можливий початок процедури звернення стягнення на предмет іпотеки в разі ухилення від виконання зобов»язань.

У відповідності до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Оскільки судом встановлено порушення зобов»язань позичальником, заявлений позов про звернення стягнення на предмет іпотеки квартиру № 27, в будинку № 12, що розташована у м. Житомирі на вул. Перемоги, підлягає до задоволення.

У відповідності до ст. 88 ч.1 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача понесені позивачем витрати по оплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 526, 533, 610, 1050, 1054 ЦК України, ст. 3, 7, 12, 33. 38, 39 закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 209, 212, 215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за договором кредиту від 11.06.2007 року, що виникла станом на 22.07.2013 року, в розмірі 6 442 825,95 грн. та включає: заборгованість по кредиту в сумі 322 100,00 євро (еквівалент 3378575,83 грн.), заборгованість з комісії 210 954,31 євро (еквівалент 2 212 744.91 грн.), комісія 300,33 грн., пеня за несвоєчасне повернення кредиту та відсотків 81 146,03 євро (еквівалент 851 158,07 грн.), заборгованість по пені за несвоєчасне повернення комісії 46,81 грн., -

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14.06.2007 року, укладеного між АКБ «Комерцбанк» та ОСОБА_1 (ід. номер НОМЕР_1), зареєстрованого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу ОСОБА_2, - квартиру № 27, в будинку № 12, що розташована у м. Житомирі на вул. Перемоги, загальною площею 85,11 кв.м, житлова площа 46,36 кв.м., що належить іпотекодавцю на праві приватної власності.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" з початковою ціною, встановленою у процесі виконавчого провадження.

Пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки судом не встановлено.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Кіпру» судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: