2/241/207/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2014 року Першотравневий районний суд Донецької області

в складі :

головуючого судді Топузової Н.М.

при секретарі Орчелота І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Мангуш справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,третя особа Приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання недійсним договору купівлі земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду по наступних підставах :

26 червня 2008 року, між позивачкою та відповідачем було укладено договір купівлі продажу земельної ділянки №32, по вулиці 60 Років Великого Жовтня у с.Урзуф Першотравневого району Донецької області, площею 0.2485 га.

Договір був посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 (номер у реєстрі №1630). Але, відповідач своїми діями показав, що в нього не було наміру настання правових наслідків угоди (державна реєстрація угоди, права власності тощо). Рішенням Першотравневого районного суду від 24.12.2013 року вищевказаний договір купівлі-продажу від 26.06.2008 року, що укладено між позивачкою та відповідачем визнано таким, що не відбувся. Тобто договір існує лише на папері.

Крім того, такі обставини підтверджуються доказами, і фактами, а саме тим, що позивачка досі сплачує податок за землю, проживає за цією адресою, земельна ділянка знаходиться у її володінні (і власності). Грошей за земельну ділянку вона не отримувала. Договір не був зареєстрований у передбаченому законом порядку, тому законної сили не набув. Права власності за ним у відповідача не виникло.

На цей час вона є власником земельної ділянки на підставі Державного а кту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №129285, зареєстрованого 07.02.2007 року за № 22.

Згідно зі статтями 215 і 216 ЦК України, суди вправі, з дотриманням правил підсудності, розглядати позови: про визнання оспорюваного правочину недійсним і застосування встановлення нікчемності правочину і застосування наслідків його недійсності.

Згідно ст. 215 ЦК України,не вимагається визнання правочину недійсним, якщо його недійсність встановлена законом, але за думкою Верховного Суду України (Узагальнення судової практики від 24.11.2008 року), така потреба може виникнути у разі, коли сторони виконали певні умови правочину, чи якщо договір нотаріально посвідчений, або він порушує права третіх осіб чи зареєстрований у державних органах тощо. У таких випадках рішенням суду, який лише констатує недійсність правочину, можуть бути визначені відповідні правові наслідки недійсності такого правочину.

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини, що встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, на цей час угода купівлі продажу не відбулася, але договір було посвідчено нотаріально і документально існує. Відповідач не бажає піти до нотаріальної контори і розірвати посвідчений договір у встановленому порядку, вона змушена звернутися до суду за визнанням її недійсною, тому що угода, яка не відбулася, але завірена нотаріально порушує її права: вона не може отримати оригінали правовстановлюючих документів (державний акт тощо), які було надано в нотаріальну контору, та реалізовувати інші права, щодо користування земельною ділянкою.

Таким чином, позивачка вимушена звернутися до суду,та просить су :

-визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №32 по вулиці 60 Років Великого Жовтня у с.Урзуф Першотравневого району Донецької області, площею 0.2485 га, від 26 червня 2008 року, посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, за №1630 з наслідками, передбаченими законом, а саме поверненням правовстановлюючого документа - державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №129285, нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_4.

У судовому засіданні , позивачка ОСОБА_1,свої позовні вимоги підтримала,та просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки №32 по вулиці 60 Років Великого Жовтня у с.Урзуф Першотравневого району Донецької області, площею 0.2485 га, від 26 червня 2008 року, посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №1630 з наслідками, передбаченими законом, а саме поверненням правовстановлюючого документа - державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №129285, нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_4, пояснивши суду,що держакт на земельну ділянку не був переписаний на ОСОБА_2,так як ОСОБА_2 за землю з нею не розрахувався.Не було можливості переоформити ОСОБА_2 визнав,що земля її ,вона на ній проживає 6 років. Просить позов задовольнити з тих підстав,що держакт на землю не перписаний на ОСОБА_2. Він за землю не розрахувався протягом 6 років та визнано ,що правочин не відбувся.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав ,пояснивши суду,що за земельну ділянку він не розрахувався .

У судове засідання третя особа Приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3М не з*явився,про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Справу вирішено розглянути за відсутності третьої особи.

У судовому засіданні були дослідженні: квитанція про сплату судового збору/а.с. 4-5/, рішення суду/а.с. 10-12/, договір купівлі продажу земельної ділянки/а.с.13/,рішення Першотравневого районного суду Донецької області від 12 липня 2011 року,від 21 червня 2012 року, від 13 лютого 2012 року,від 19 березня 2014 року,від 24 грудня 2013 року,Рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Донецької області від 28 вересня 2011 року,від 07 листопада 2012 року,від 12 лютого 2014 року рішення Жовтневого районного суду м.Маріуполя від 25 грудня 2013 року.

Суд,заслухавши пояснення сторін,з урахуванням у сукупності усіх доказів,які були дослідженні у судовому засіданні,приходить до наступного:

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України, обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі,що набрало законної вили,не доказуються при розгляді інших справ,у яких беруть участь ті самі особи або особа,щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Першотравневого районного суду Донецької області від 24 грудня 2014 року,яке набрало чинності, позовні вимоги ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання правочину таким,що не відбувся-задовільнено у повному обсязі та визнано таким,що не відбувся договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2485 га,розташованої по вулиці 60 років Великого Жовтня,32 у селі Урзуф Першотравневого району Донецької області ,укладений 26.06.2008 року між позивачкою ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_2,посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3,реєстровий номер №1630.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що визнано таким,що не відбувся договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2485 га,розташованої по вулиці 60 років Великого Жовтня,32 у селі Урзуф Першотравневого району Донецької області , укладений 26.06.2008 року між позивачкою ОСОБА_4 та відповідачем ОСОБА_2,посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3,реєстровий номер №1630,тому не має правових підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,який визнано таким,що не відбувся.

Позивачка не довела перед судом належними та допустимими доказами свої позовні вимоги.

Визнання відповідачем позовних вимог, не обґрунтовуючи свою позицію та не посилаючись ні на яку норму закону, не дає суду підстав для задоволення позову.

Суд,приходить до висновку,що в задоволені позовних вимог треба відмовити в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 57-66,79-89, 212-215ЦПК України, ст.ст.202-205,215-216 ЦК України,суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволені позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , третя особа Приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3М, про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки №32 по вулиці 60 Років Великого Жовтня у с.Урзуф Першотравневого району Донецької області, площею 0.2485 га, від 26 червня 2008 року, посвідчений нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №1630 з наслідками, передбаченими законом, а саме поверненням правовстановлюючого документа - державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №129285, нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_4 Харитонівні-відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку апеляційного оскарження .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.Особи,які брали участь у справі,але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення ,можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області у м.Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: Топузова Н.М.