ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7352/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" грудня 2014 р. Дарницький районний суд міста Києва

в складі: головуючого судді ЛЕОНТЮК Л.К.

за участю секретаря ДРАГА О.А.

сторін:

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " МІСЬКА СЕРВІСНА КОМПАНІЯ « УПРАВДОМ" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальні послуги, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ " Міська сервісна компанія «Управдом» в особі директора, в жовтні 2014 року . звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальні послуги.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги посилається на те, що ОСОБА_3 зареєстрований та є власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Окрім нього в квартирі зареєстрована його дружина ОСОБА_4 та малолітня дочка ОСОБА_5, що підтверджується довідкою форми № 3.

Згідно з авізо № 1 від «01» квітня 2013 року ТОВ «Градострой-Сервіс» передало поза баланс, а ТОВ «МСК Управдом» прийняло на баланс житловий будинок по АДРЕСА_1 .

Відповідно до абз. З ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Таким чином, сплата квартплати та внесення плати за користування комунальними послугами є обов'язком відповідачів, передбаченим законодавством.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовими зобов'язаннями.

Сума боргу за період від 01 квітня 2014 року по 01 вересня 2014 року становить 8 131,04 грн., інфляція за цей період становить 844,46 грн., три проценти річних за цей період становлять 188,92 грн. Таким чином сума боргу разом з інфляцією та трьома процентами річних становить 9 164,42 грн.

Разом з тим, відповідно до ст. 31 ЦПК України позивач має право протягом усього часу розгляду справи змінити підставу або предмет позову, збільшити або зменшити розмір позовних вимог, відмовитися від позову.

Користуючись цим правом представник ТОВ «МСК «Управдом» в редакції 26.11. 2014 року уточнив позовні вимоги до ОСОБА_3. ОСОБА_4 а саме: просив стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 суму боргу за період від 01 травня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, що становить 8404,93 грн., інфляція за цей період становить 1307,51 грн.. три проценти річних за цей період становлять 244,18 грн. Таким чином сума боргу разом з інфляцією та трьома процентами річних становить 9956.62 грн., відповідно до довідки про нарахування заборгованості за оплату житлово- комунальні послуги , згідно з вимогами ст. 20 Закону України «Про жилово-комунальні послуги», ст.ст. 156, 162 ЖК України, ст. ст. 11, 22, 509, 625 ЦК України.

Представник позивача Литвиненко С.С., який діє на підставі довіреності від 10.10. 2014 року ( а.с. 26; 38) уточнені позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з підстав викладених у позовних вимогах.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги не визнав повністю, пояснив суду, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Міська сервісна компанія «Управдом» не підкріплені належними та відповідними доказами. У якості доказу, що підтверджує, на думку позивача факт наявності заборгованості та визначену ним ціну позову, є "Розрахунок ціни позову" . Однак, цей розрахунок не може вважатися належним і відповідним доказом, оскільки не підтверджується первинними документами бухгалтерського обліку про витрати виконавця послуг по будинку, нормативно-правовими актами про затвердження тарифів на житлово-комунальні послуги, не містить правовстановлюючих документів на закріплену за будинком прибудинкову територію, технічного паспорту будинку з даними про житлову та загальну площу будинку, площу підвалів, технічних поверхів, сходових клітин, та інших показників, які впливають на визначення розміру щомісячної плати за житлово-комунальні послуги, і які є підставою для формування тарифів відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.09 № 529.

Договірні відносини, як і будь-які інші відносини, між особами, які беруть участь у справі, відсутні. Позивач не надав суду первинних документів бухгалтерського обліку, які б підтвердили понесені Позивачем витрати на надання житлово-комунальних послуг в розмірі заявлених до суду вимог. Надання житлово-комунальних послуг, кількісні та якісні показники надання послуг, обсяги та види робіт (послуг), обґрунтованість та правильність нарахування плати не підтверджена доказами.

Виходячи з усього зазначеного, відповідно до статей 58, 59 ЦПК України, слід прийти висновку, що вимога Позивача щодо заборгованості не підкріплена належними та допустимими доказами.

Відповідно, заборгованість він заперечує, оскільки факт надання послуг не доведено.

Розрахунок, наданий позивачем, є неправильним, необгрунтованим та сфальсифікованим,

просив у задоволенні позову відмовити, надавши свої письмові пояснення.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, про те до суду через загальну канцелярію подала заяву за вх. № 54939 від 28.11. 2014 року ( а.с.32) про розгляд справи за її відсутності , позов повністю не визнає.

Вислухавши пояснення сторін у справі, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини і відповідні їм правовідносини.

Згідно акту № 1/1е/299 від «23» серпня 2013 року ТОВ «Градострой-Сервіс» передало з балансу, а ТОВ «МСК Управдом» прийняло на баланс житловий будинок по АДРЕСА_1 а.с. 34-37).

Відповідно до абз. 3 ч. 1 ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Товариство з обмеженою відповідальністю «МСК Управдом» відповідно до своїх статутних завдань є підприємством - виконавцем житлово- комунальних послуг та житлово -експлуатаційною організацією у формі товариства з обмеженою відповідальністю. Основним видом економічної діяльності позивача є комплексне обслуговування об"єктів, що включає у себе діяльність ЖЕКів, ОСББ .

ОСОБА_3 є власником трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 та відповідно до довідки форми №3 окрім відповідача, який зареєстрований у вказаній квартирі з 2007 року , в квартирі зареєстрована його дружина ОСОБА_4 та малолітня дочка ОСОБА_5, з 2008 року (а.с. 4), вказаний факт не спростовує і сам відповідач.

Відповідно до ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту.

Відповідно до ст. 162 ЖК України Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями власника квартири покладено обов'язок укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, а також, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, сплата квартплати та внесення плати за користування комунальними послугами є обов'язком відповідачів, передбаченим законодавством.

Відповідно до ст. 32 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні посл) розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обл або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримай-будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальносі рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно до ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку) та (прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації).

Згідно ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" обов'язок споживача житлово-комунальних послуг оплачувати їх у строки, встановлені Договором або законом.

Внаслідок не сплати коштів з 01 травня 2014 року по 31 жовтня 2014 року заборгованість складає 8404,93 грн.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідач не сплачує вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язаннь.

Згідно ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник та наймач квартири зобов"язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Відповідно до ст. 32 Закону України " Про житлово-комунальні послуги" розмір плати за ці послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін /тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Вартість послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території визначалася з розрахунку на 1 кв.м. загальної площі квартири відповідача та виходячи з діючих з квітня 2012 року по грудень 2013 року тарифів затверджених органами місцевого самоврядування.

Вартість послуг з централізованого опалення визначалася на підставі показників загальнобудинкового лічильника теплової енергії, виходячи з діючих з квітня 2012 року по грудень 2013 року тарифів затверджених органами місцевого самоврядування, у відповідності до п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07. 2005 року № 630.

Вартість послуг з холодного та гарячого водопостачання і водовідведення визначалася на підставі показників індивідуальних ( поквартирних) засобів обліку води, виходячи з діючих з квітня 2012 року по грудень 2013 року тарифів затверджених органами місцевого самоврядування, у відповідності до п. 10 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07. 2005 року № 630.

За п.1 ч.2, ч.3 та ч.4 ст.11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов"язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов"язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов"язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Правовідносини, які склалися між сторонами є грошовими зобов'язаннями.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошового зобов'язання на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України Боржник, який прострочив виконанні грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлені договором або законом.

Сума боргу за період від 01 травня 2014 року по 31 жовтня 2014 року, що становить 8404,93 грн., інфляція за цей період становить 1307,51 грн.. три проценти річних за цей період становлять 244,18 грн. Таким чином сума боргу разом з інфляцією та трьома процентами річних становить 9956.62 грн.,

Враховуючи, що відповідачі порушують свої зобов'язання оплати житлово- комунальних послуг та не сплачують виниклої заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «МСК Управдом» про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг є законними і обґрунтованими.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивач довів ті обставини, на які посилався, як на підставу своїх позовних вимог.

Позивач звернувся до суду з даним позовом 15.10.2014 року, проте до даного часу відповідачі заборгованості за комунальні послуги не сплатили і повинні нести солідарну відповідальність перед позивачем.

Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, отже з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню солідарно судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3, 6, 7, 10, 11,15, 27, 28, 29, 30, 56, 57, 60, 88, 195, 196, 208, 209, 212, 213,214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст.11, 526, 610, 625 ЦК України , ст. 156, 162 ЖК України, ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"; п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року; п. п. 14. 15, 18, 21, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 , суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ТОВАРИСТВА з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " МІСЬКА СЕРВІСНА КОМПАНІЯ « УПРАВДОМ" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальні послуги, задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого у АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої та проживаючої у АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ТОВАРИСТВА з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " МІСЬКА СЕРВІСНА КОМПАНІЯ « УПРАВДОМ", заборгованість за оплату житлово- комунальні послуги у розмірі 8 404 ( вісім тисяч чотириста чотири) гривні 93 коп., індекс інфляції за час прострочення у розмірі 1 307 ( одна тимсяча триста сім) гривень 51 коп. та 3 % річних від простроченої суми у розмірі 244 ( двісті сорок чотири) гривні 18 коп., а разом 9 956 ( дев»ять тисяч дев»ятсот п»ятдесят шість) гривень 62 коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого та проживаючого у АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрованої та проживаючої у АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на користь ТОВАРИСТВА з ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ " МІСЬКА СЕРВІСНА КОМПАНІЯ « УПРАВДОМ", судовий збір у розмірі 243 гривні 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 30 грудня 2014 року.

СУДДЯ Л.К. ЛЕОНТЮК