Номер провадження 2/754/6865/14
23.12.2014 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого - судді Журавської О.В.
за участю секретаря Лісовської А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мотозаводець-6» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги, суд -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги.
В позовні заяві зазначається, що відповідач ОСОБА_2 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1, в якому створено ОСББ «Мотозаводець-6». В даній квартирі зареєстрований ОСОБА_1, 1955 року народження. ОСОБА_2 є власником особового рахунку квартири, ОСОБА_1 (батько) є членом його родини та проживає разом з нею, веде спільне господарство, а тому відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Цивільного Кодексу України, Житлового кодексу Української РСР, Статуту ОСББ «Мотозаводець-6» у неї виникає обов'язок своєчасно сплачувати платежі у рахунок покриття витрат на експлуатацію та ремонт будинку, прибудинкової території та плату за спожиті комунальні послуги. Обслуговування та утримання мешканців у вказаному будинку здійснює ОСББ «Мотозаводець-6» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг. Свої обов'язки, визначені нормативно-правовими актами, позивач виконує належним чином, своєчасно та якісно. Відповідачі не виконують свої зобов'язання перед позивачем в повному обсязі. Тому, 22.04.2013 року між сторонами було укладено договір реструктуризації на суму 2002 грн. 27 коп. Але, станом на 01.10.2014 року мають заборгованість у сумі 11 501 (одинадцять тисяч п'ятсот одна) грн. 98 коп. У зв'язку з цим позивач просить стягнути, солідарно, з відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 11 501 (одинадцять тисяч п'ятсот одна) грн. 98 коп., а також 1 400 (одна тисяча чотириста) грн. 80 коп. - інфляційна складова за час прострочення оплати за житлово-комунальні послуги та 283 (двісті вісімдесят три) грн. 67 коп. - 3% річних, а загалом заборгованість у розмірі 13 186 (тринадцять тисяч сто вісімдесят шість) грн. 45 коп. Також позивач просить стягнути солідарно з відповідачів витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.
Представник позивача в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не з'являвся, про день та час розгляду справи повідомлявся за адресою реєстрації, причину неявки суд не повідомляв.
Відповідачка ОСОБА_2 в судові засідання не з'являлася, про день та час розгляду справи повідомлялася за адресою реєстрації, причину неявки суд не повідомляла.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку про задоволення позову з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, ОСББ «Мотозаводець-6» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується Статутом ОСББ «Мотозаводець-6», відповідно до якого метою діяльності ОСББ № є забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, забезпечення мешканців будинку комунальними та іншими послугами, забезпечення виконання власниками квартир, жилих і нежилих приміщень будинку вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями. Обслуговування та утримання мешканців у вищезазначеному будинку здійснює ОСББ «Мотозаводець-6» на підставі відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг.
Судом встановлено, що відповідно до договору дарування квартири від 24.12.2004 року ОСОБА_2 є власником ? частини квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6).
Згідно довідки Форми № 3 від 20.10.2014 року, виданої ОСББ «Мотозаводець-6», в квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований та проживає ОСОБА_1, 1955 року народження (батько ОСОБА_2) (а.с.8).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм,стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово - комунальні послуги», відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
Згідно з ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Зазначена норма Закону прописана у статуті ОСББ «Мотозаводець-6», відповідно до якої члени об'єднання зобов'язані своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат (п. 6.2.3 статуту, а.с.5).
Статтею 17 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», передбачено, що ОСББ має право вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень.
Відповідно до ч.1 ст. 22 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду із позовом про стягнення заборгованості по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Пунктом 35 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій, що затверджені постановою КМУ № 572 від 08.10.1992 року, встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку, плату за найм чи оренду квартири, комунальні та інші послуги.
Зокрема, обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.
Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг, згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст.ст. 156, 162 ЖК України, власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду ЖБК, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Позивач свої обов'язки виконує, надає відповідачам житлово-комунальні послуги.
З наданого позивачем розрахунку заборгованості по житлово-комунальним послугам вбачається, що відповідачі мають заборгованість за період з квітня 2013 року по вересень 2014 року у розмірі 11 501, 98 грн.
В зв'язку з виниклою заборгованістю, між ОСББ «Мотозаводець-6» та ОСОБА_2 було укладено типовий договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 22.04.2013 року з травня 2013 року на суму 2 002 грн. 27 коп.(а.с. 9-11).
Але, відповідач ОСОБА_2 умови договору реструктуризації не виконала, внаслідок чого виникла заборгованість.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та 3% річних.
Відповідно до розрахунку заборгованості по комунальним платежам за період з квітня 2013 року по вересень 2014 року інфляційна складова боргу складає - 1400, 80 грн. та 3% річних - 283, 67 грн.
Згідно з ч. 3 ст. 10 ЦПК України та ч.ч. 1, 4 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача судові витрати, а саме судовий збір у сумі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст.ст. 10-11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218, 224, 228 ЦПК України, ст.ст. 68, 156, 162, 179 ЖК України, ст. ст. 322, 526, 625, 630 ЦК України, ст.ст. 1, 19, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 17, 22 Закону України "про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій", що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції в 10 денний строк з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя: