У Х В А Л А
17.02.2014 року Провадження №2/425/34/14
Справа №425/3413/13-ц
місто Рубіжне Луганської області

Рубіжанський міський суд Луганської області, у складі:
головуючого судді Коваленка Д.С.,
при секретарі Томко Л.А.,
за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача: ОСОБА_2, представника відповідача: ОСОБА_3,
розглядаючи позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання права власності, стягнення грошової компенсації вартості часток, судових витрат, -
Ухвалою Рубіжанського міського суду Луганської області від 13 лютого 2014 року провадження у справі за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання за ОСОБА_5 право власності на 1/4 частку належну ОСОБА_1 та 1/4 частку належну ОСОБА_4 в жилому будинку зі службовими будівлями, розташованого за адресою: Україна, Луганська область, місто Рубіжне, провулок Залізнодорожній, 45; про стягнення з ОСОБА_5, на їх загальну користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4, грошову компенсацію вартості 1/4 часток кожного, тобто усієї 1/2 частки жилого будинку зі службовими будівлями, розташованого за адресою: Україна, Луганська область, місто Рубіжне, провулок Залізнодорожній, 45, у розмірі, який буде визначений висновком експертизи; про стягнення з ОСОБА_5, на їх загальну користь ОСОБА_1 та ОСОБА_4, всіх понесених судових витрат, відновлено. У звязку з несплатою ОСОБА_1 коштів, які необхідні для проведення будівельно-технічної експертизи Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз імені заслуженого професора ОСОБА_6, ухвалу Рубіжанського міського суду Луганської області від 09 грудня 2013 року, якою її було призначено, скасовано. Справу призначено у попереднє судове засідання.
У попередньому судовому засіданні, позивач ОСОБА_1 та її представник підтримали клопотання про призначення експертизи, але просила призначити її для проведення експертами Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5), оскільки витрати на проведення будівельно-технічної експертизи експертами саме цієї установи їй відомі та є значно меншими ніж в Харківському інституті. Представник відповідача не заперечував проти задоволення заявленого клопотання.
У підтриманому нею клопотанні, позивач ОСОБА_1, просила поставити на розгляд експертів наступні запитання: яка реальна вартість станом на дату проведення експертизи жилого будинку зі службовими будівлями, розташованого за адресою місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний 45 ?. При цьому, просила зобовязати відповідача не перешкоджати проведенню експертизи та надати можливість оглянути жилий будинок зі службовими будівлями, розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний 45. Проти зупинення провадження у справі на час проведення експертизи не заперечувала.
Представник відповідача, як і раніше, просив поставити перед експертами наступні запитання: чи є можливим і якщо так, то в яких варіантах, поділ домоволодіння №45, розташованого по провулку Залізничному у місті Рубіжному Луганської області, в натурі, у відповідності з ідеальними частками
співвласників домоволодіння ?; якщо вказаний поділ не є можливим, які є варіанти поділу домоволодіння у частках близьких до ідеальних, та який розмір компенсації співвласникам, частини яких після поділу будуть меншими їх ідеальних часток ?; яка вартість частин домоволодіння у випадку його поділу?; яка реальна вартість домоволодіння №45, розташованого за адресою місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45?. Проти зупинення провадження у справі на час проведення експертизи не заперечувала.
Вирішуючи питання щодо можливості призначення будівельно-технічної експертизи у справі, суд виходить з наступного.
Відповідно до положень частини першої статті 143 Цивільного процесуального кодексу України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з положеннями підпункту 5.1. пункту 5 Будівельно-технічна експертиза Розділу ІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року (в редакції Наказу від 26 грудня 2012 року №1950/5) основними завданнями будівельно-технічної експертизи, у тому числі з визначення вартості нерухомого майна та майнових прав на нього, є: визначення можливості розподілу об'єктів нерухомого майна, розробка варіантів розподілу; визначення різних видів вартості будівель, споруд, їх частин, а також іншого нерухомого майна.
З огляду на викладене, суд вважає доведеним те, що для вирішення таких завдань необхідні спеціальні знання у галузі науки та техніки. А враховуючи те, що для вирішення справи, що розглядається необхідним є зясування питання вартості домоволодіння №45, часток співвласників у ньому, та можливості поділу домоволодіння в натурі та виділення відокремленої частини будинку кожному співвласнику відповідно до його частки, суд вважає за необхідне призначити у справі будівельно-технічну експертизу та доручити її проведення саме експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5), оскільки особи, які беруть участь у справі на підставі частини другої статті 143 Цивільного процесуального кодексу України домовились саме про це.
Згідно з частиною третьою статті 143 Цивільного процесуального кодексу України кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.
Суд вважає, що усі запропоновані особами, які беруть участь у справі питання, на які потрібна відповідь експерта підлягають постановленню, але із наступним змістом та запитаннях від суду:
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість жилого будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) з усіма службовими будівлями (літери за планом у технічному паспорті: Блітня кухня; В,пгсарай з погребом; Гсарай;Двбиральня;Жлітній душ;Знавіс;1-3-Іспоруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ? ;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість жилого будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованого за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість кожної службової будівлі (літери за планом у технічному паспорті: Блітня кухня; В,пгсарай з погребом; Гсарай; Двбиральня;Жлітній душ;Знавіс;1-3-Іспоруди), розташованої за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) зі всіма службовими будівлями (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок), що розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у кожній службовій будівлі (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників, з самостійним виходом для кожного ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в натурі, відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних, з самостійним виходом для кожного? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- яка буде вартість часток кожного співвласника у випадку поділу жилого будинку відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будинку з самостійним виходом для кожного з них у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованому за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будинку з самостійним виходом для кожного з них у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованому за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після виділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва переобладнати жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в ізольовані квартири, відповідно до ідеальних часток кожного співвласника та/або відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після переобладнання будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити кожну службову будівлю (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 - в натурі, з самостійним виходом для кожного з них, відповідно до ідеальних часток співвласників ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити кожну службову будівлю (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 - в натурі, з самостійним виходом для кожного з них, відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будівлі з самостійним виходом, в кожній службовій будівлі для кожного з них (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будівлі з самостійним
виходом, в кожній службовій будівлі для кожного з них (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?.
Також суд визначив у якості обєкта дослідження жилий будинок з усіма службовими будівлями, розташованими у місті Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний,45; строком для проведення будівельно-технічної експертизи визначив розумний строк, що є необхідним для проведення експертизи такого виду, але в межах, що передбачені пунктом 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень; з метою забезпечення можливості реального проведення огляду та вчинення інших дій для проведення експертизи зобовязати відповідача забезпечити безперешкодний доступ експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз до обєкту дослідження та належні умови для їх роботи; усі витрати, що повязані з проведенням будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.
Відповідно до положень пункту пятого частини першої статті 202 Цивільного процесуального кодексу України суд може за заявою особи, яка бере участь у справі або з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Враховуючи обєкт дослідження та коло питань, на які експерту необхідно дати відповідь під час проведення будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час, необхідний для проведення вказаної експертизи.
Керуючись статтями 1-11,18,60,66,86,130,143,144,195,196,202,203,208-210 Цивільного процесуального кодексу України,
П О С Т А Н О В И В:
Заяву про забезпечення доказів ОСОБА_1 та ОСОБА_4 задовольнити.
Призначити у справі будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (адреса: місто Луганськ, 9 квартал, будинок 5).
Розяснити, що висновки експертів потрібні з наступних питань:
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість жилого будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) з усіма службовими будівлями (літери за планом у технічному паспорті: Блітня кухня; В,пгсарай з погребом; Гсарай;Двбиральня;Жлітній душ;Знавіс;1-3-Іспоруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ? ;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість жилого будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованого за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість кожної службової будівлі (літери за планом у технічному паспорті: Блітня кухня; В,пгсарай з погребом; Гсарай; Двбиральня;Жлітній душ;Знавіс;1-3-Іспоруди), розташованої за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) зі всіма службовими будівлями (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок), що розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- яка, станом на дату проведення експертизи, дійсна та ринкова вартість частки кожного співвласника у кожній службовій будівлі (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташованими за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в натурі, відповідно до ідеальних часток співвласників, з самостійним виходом для кожного ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в натурі, відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних, з самостійним виходом для кожного? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- яка буде вартість часток кожного співвласника у випадку поділу жилого будинку відповідно до часток співвласників, що наближені до ідеальних ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будинку з самостійним виходом для кожного з них у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованому за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- якщо така можливість відсутня, чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будинку з самостійним виходом для кожного з них у жилому будинку (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташованому за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після виділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва переобладнати жилий будинок (літера за планом у технічному паспорті: А,а жилий будинок) розташований за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 в ізольовані квартири, відповідно до ідеальних часток кожного співвласника та/або відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після переобладнання будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити кожну службову будівлю (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 - в натурі, з самостійним виходом для кожного з них, відповідно до ідеальних часток співвласників ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва поділити кожну службову будівлю (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 - в натурі, з самостійним виходом для кожного з них, відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будівлі з самостійним виходом, в кожній службовій будівлі для кожного з них (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до ідеальних часток кожного співвласника ?;
- чи є технічна можливість (та в яких варіантах) відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділу в натурі кожному співвласнику відокремленої частини будівлі з самостійним виходом, в кожній службовій будівлі для кожного з них (літери за планом у технічному паспорті: Б літня кухня; В,пг сарай з погребом; Г сарай; Д вбиральня; Ж літній душ; З навіс; 1-3-І споруди), розташовані за адресою: місто Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний, 45 відповідно до часток кожного співвласника, що є наближеними до ідеальних ? та який при цьому розмір компенсації тим співвласникам, частини яких після поділу в натурі будуть меншими ніж їх ідеальні частки ?.
Обєктами, які мають бути досліджені є жилий будинок з усіма службовими будівлями, розташованими у місті Рубіжне Луганської області, провулок Залізничний,45.
Передати для дослідження наступні матеріали: правовстановлювальну документацію, матеріали технічної інвентаризації, а також документи, що підтверджують частки співвласників, виходячи з тих, що є в матеріалах судової справи.
Визначити строком для проведення експертизи розумний строк, що є необхідним для проведення експертизи такого виду, але в межах, що передбачені пунктом 1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень затверджена Наказом Міністерства юстиції України №53/5 від 08.10.1998 року (в редакції Наказу від 26 грудня 2012 року №1950/5).
Розяснити, що експерт має право заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів та вказувати на факти, виявлені під час проведення експертизи, але стосовно яких йому не були поставлені питання.
Попередити експерта про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обовязків.
Зобовязати відповідача ОСОБА_5 забезпечити безперешкодний доступ експертам Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз до обєктів дослідження та належні умови для їх роботи.
Покласти на позивача ОСОБА_1 усі витрати, що повязані з проведенням будівельно-технічної експертизи експертами Луганського відділення Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз.
На час необхідний для проведення експертизи та надання суду висновку - зупинити провадження у справі.
Ухвала може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутні під час її проголошення з дня отримання її копії, шляхом подання до апеляційного суду Луганської області через Рубіжанський міський суд Луганської області апеляційної скарги.

Суддя Д.С. Коваленко