Справа № 355/1798/14-ц
Провадження № 2/355/672/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 грудня 2014 року Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Коваленко К.В.

з участю секретаря Старенької С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до Селичівської сільської ради Баришівського району Київської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з зазначеним позовом звернулась позивач. Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер її чоловік ОСОБА_2. Після смерті чоловіка позивачка, успадкувала земельну ділянку площею 0,1743 га розташовану по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :22:010:0053). На даній земельній ділянці було збудовано будинок, але на нього відсутні правовстановлюючі документи, тому позивач не може оформити на даний будинок спадкові права. Просить суд визнати за нею право власності на будинок (А), житловою площею 64,4 кв.м, допоміжною площею 76,5 кв.м, загальною площею 140,9 кв.м; погріб (під А), ганок (а), гараж (Б), господарський блок (В), прибудову (в), вбиральню з душовою (Г), ворота з хвірткою (№1-2), огорожу (№3, №4) колонку (К), що знаходяться в АДРЕСА_1, і належали ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_3 не з'явились до суду надійшла заява про розгляд справи в їх відсутність, заявлений позов підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. До суду надійшла заява про те, що позов вони визнають, просять розглядати справу в їх відсутність.

Дослідивши наявні в матеріалах справи, докази, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення виходячи з наступного.

В судовому засіданні було встановлено що, ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_2.

Після смерті чоловіка позивачка, успадкувала земельну ділянку площею 0,1743 га розташовану по АДРЕСА_1 (кадастровий номер :22:010:0053). На даній земельній ділянці було збудовано будинок, але на нього відсутні правовстановлюючі документи, тому позивач не може оформити на даний будинок спадкові права.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

У разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Якщо відсутні документи про відведення земельних ділянок під забудову, таке будівництво слід визнавати самочинним та відмовляти у визнанні права власності на нього в порядку спадкування.

Як вбачається із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, цільове призначення земельної ділянки на якій побудовано будинок - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Таким чином суд вважає за можливе визнати право власності позивача лише не будівельні матеріали з яких збудовано будинок.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

- копією паспорта ОСОБА_1

- копією технічного паспорта на будинок.

- копією договору купівлі продажу земельної ділянки.

- копією свідоцтва про смерть.

- копією свідоцтва про шлюб.

- копією рішення суду та ухвали суду

- копією витягу з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку

- довідкою Селичівської сільської ради

- копією посвідчення учасника ліквідації наслідків аварії на ЧАЕС

- Іншими матеріалами справи.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст.1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя який його пережив, та батьки.

Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

На підставі вищевикладеного та керуючись , ст.3,10,15,60,213-218 ЦПК України, ст. ст. 1216,1218,1261,1269 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Селичівської сільської ради Баришівського району Київської області про визнання права власності на будинок в порядку спадкування задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючою: АДРЕСА_2 право власності на будівельні матеріали з яких було збудовано будинок (А), житловою площею 64,4 кв.м, допоміжною площею 76,5 кв.м, загальною площею 140,9 кв.м; погріб (під А), ганок (а), гараж (Б), господарський блок (В), прибудову (в), вбиральню з душовою (Г), ворота з хвірткою (№1-2), огорожу (№3, №4) колонку (К), що знаходяться в АДРЕСА_1, на загальну суму 626267 грн, і належали ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Баришівського районного суду К. В. Коваленко