Справа №442/3431/14-ц
Провадження №2/442/1335/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2014 року Дрогобицький міськрайоний суд Львівської області

в складі головуючого судді Дубеля Р.М.

при секретарі Півала І.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 про розірвання договору дарування квартири,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд із позовною заявою, в якій просить розірвати Договір дарування квартири АДРЕСА_1, укладений 28 жовтня 2005 року між нею, ОСОБА_1, та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3040, зобовязати приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 повернути їй, ОСОБА_1, правовстановлюючий документ на квартиру АДРЕСА_2.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона, ОСОБА_1, Позивач по справі, уклала з Відповідачкою, ОСОБА_2, Договір дарування квартири від 28.10.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №3040. За даним договором вона, ОСОБА_1, подарувала ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3.

Відповідачка, Обдаровувана за Договором дарування квартири, в квартирі не проживає, не несе витрат на утримання квартири. Більше того, Позивачка оплачує комунальні послуги за утримання квартири. Усі документи зберігаю Позивачка по справі.

Квартира, яка була предметом Договору дарування, є для неї, Позивачки по справі, єдиним житлом. Більше того, дана квартира є для неї, ОСОБА_1, великою немайновою цінністю так як зароблена її власними руками протягом її життя.

Відповідачка проживає окремо від Позивачки по вул. Зварицькій, 41, у м.Дрогобичі, і тому для неї, Відповідачки, ця квартира не становить жодної цінності.

На даний час, Обдаровувана не має ні ключів від даної квартири, примірник Договору дарування Відповідачка передала їй, Позивачці по справі, а також Позивачка не зареєструвала своє право власності на квартиру в органах реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

А тому Позивачка з Відповідачкою позбавлені права розірвати договір дарування на підставі ст. 651 ЦК України. А саме частиною 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

В судове засідання Позивачка не зявилася, однак від неї надійшла заява, в якій просить слухати справу за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка по справі у судовому засіданні не зявилася. Проте, від Відповідачки, ОСОБА_2, надійшла заява, в якій просить слухати справу за її відсутності, та позов ОСОБА_1 до неї, ОСОБА_2, визнає, не заперечую проти задоволення позовної заяви.

Від приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 надійшла заява, в якій просить суд розгляд справи проводити без її участі. Не заперечує проти задоволення даної позовної заяви. При вирішенні даного позову покладаєся на думку суду.

Розглянувши матеріали справи, надавши належну оцінку доказам по справі, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, Позивач по справі, уклала з Відповідачкою, ОСОБА_2, Договір дарування квартири від 28.10.2005 року, посвідчений приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №3040. За даним договором ОСОБА_1, подарувала ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_3.

Відповідачка, Обдаровувана за Договором дарування квартири, в квартирі не проживає, не несе витрат на утримання квартири. Більше того, Позивачка оплачує комунальні послуги за утримання квартири. Усі документи зберігає Позивачка по справі.

Квартира, яка була предметом Договору дарування, є для Позивачки єдиним житлом. Більше того, дана квартира є для Позивачки великою немайновою цінністю так як зароблена її власними руками протягом її життя.

Відповідачка проживає окремо від Позивачки по вул. Зварицькій, 41, у м.Дрогобичі, і тому для Відповідачки ця квартира не становить жодної цінності.

На даний час, Відповідачка не має ні ключів від даної квартири, примірник Договору дарування Відповідачка передала Позивачці, а також Відповідачка не зареєструвала своє право власності на квартиру в органах реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

А тому Позивачка з Відповідачкою позбавлені права розірвати договір дарування на підставі ст. 651 ЦК України.

Відповідно до частини 1 ст. 651 ЦК України передбачено, що розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 16, ч.4 ст. 334, ч.1 ст. 651 ЦК України, ст.ст.15, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив :

Позов задовольнити.

Розірвати Договір дарування квартири АДРЕСА_1, укладений 28 жовтня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_3 приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №3040.

Зобовязати приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу ОСОБА_3 повернути ОСОБА_1 правовстановлюючий документ на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: Дубель Р.М.