Справа № 140/3088/14-ц
№2/140/1007/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійчсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

15.07.2011 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 кошти в сумі 12000 доларів США, а він передав її правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально виявилося неможливим через відсутність у продавця ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на житловий будинок. Будинок придбано ОСОБА_3 - дружиною ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, а ОСОБА_2 як чоловік фактично прийняв спадщину, але не оформив право на спадщину документально. Однак, 15.07.2011 року житловий будинок продав ОСОБА_1.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і права власності на житловий будинок.

Представник позивачка ОСОБА_1 ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просила його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного технічним паспортом КП "Немирівське районне БТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 5-9), розпискою ОСОБА_2 від 15.07.2011 року підтверджується отримання ним коштів від ОСОБА_1 в сумі 12000 доларів США за житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 (а.с. 14), витягом про право власності на нерухоме майно (а.с. 18), договором купівлі-продажу будинку від 29.03.2006 року (а.с. 11).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 що мав місце 15.07.2011 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №3 загальною площею 57,26 кв.м, житловою площею 25,49 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", вхідним майданчиком "а1", сараєм "Б", погрібом "Б/під", сараєм "б", сараєм "В", туалетом "Т", огорожею 1-4 по АДРЕСА_1 що був зареєстрований за ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: