Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2295/14-ц
Провадження № 2/553/949/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

05.08.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві в складі :

головуючого - судді Кононенка С.Д.,

при секретарі - Бобильовій А.П.,

за участю представника позивача ОСОБА_1, позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача - ОСОБА_4, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про збільшення частки у праві спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2014 року позивачка звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про збільшення частки у праві спільної часткової власності, в якому просить збільшити ідеальну частку, що належить їй, у спільній частковій власності, якою є житловий будинок АДРЕСА_1 з 2/5 до 73/100, яка складається з житлової прибудови А1-2, житлової прибудови А5-1, житловою площею 84.1 кв.м., загальною площею 136.8 кв.м,сараю в-1,навісу в-2,погрібу вхідного Н, літньої кухні Н-1, навісу н-2, сараю О,сараю П, вбиральні Р, вбиральні С, сараю Т, ворота огорожі № 8, огорожі № 9,огорожі № 10. Ворота огорожі № 6 у спільному користуванні з співвласником ОСОБА_3

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_5 за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно з договором дарування від 26 листопада 1997 року позивачу ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності з відповідачами по справі 2/5 частини житлового будинку, що розташований у АДРЕСА_1 і вказаній частина будинку відноситься до квартири № 2. По договору дарування (дарувальник ОСОБА_6) до мене перейшли права та обов'язки забудовника, що визначені рішенням № 8 виконкому Ленінської районної Ради народних депутатів м. Полтави від 21.01.1997 року.

Відповідачу по справі ОСОБА_3 належить на праві спільної часткової власності 3/10 частини будинку, які відносяться до квартири № 1.

Відповідачу по справі ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності 3/10 частини будинку, які відносяться до квартири № 3.

Рішенням Ленінського районного суду м. Полтави від 27 листопада 1996 року, яке набрало чинності, забов'язано ОСОБА_5 та ОСОБА_7 (на той час власника 3/10 частини будинку) надати згоду на проведення робіт по облаштуванню добудівлі другого поверху ОСОБА_6, права якого яке забудовника передані мені згідно з договором дарування, тобто наведене рішення суду необхідно розцінювати як згоду співвласників на поліпшення спільного майна.

Рішенням виконкому Ленінської районної ради м. Полтави № 355 від 17.12.1996 року погоджено у домоволодінні по АДРЕСА_1 ОСОБА_6 перебудування належну йому частину будинку ,розміром 6.5х10.16 м.(двоповерхову) та провести добудову до будинку, розміром 6.5 х 9.25 м ( збільшити частку у спільній частковій власності) , дозволивши здати перебудовану частину в експлуатацію, що є додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Усі роботи по перебудові та добудові були виконані за рахунок коштів ОСОБА_6 вбачається з рішення Ленінського райсуду м. Полтави від 27 жовтня 1996 року та не заперечують відповідачі по справі .

Таким чином, належна позивачу на праві спільної часткової власності 2/5 частин житлового будинку А-1, що складається з житлової прибудови А1-2, житлової прибудови А5-1, житловою площею 84.1 кв.м.,загальною площею 136.8 кв.м,сараю в-1,навісу в-2,погрібу вхідного Н, літньої кухні Н-1, навісу н-2, сараю О,сараю П, вбиральні Р, вбиральні С, сараю Т, ворота огорожі № 8, огорожі № 9,огорожі № 10. Ворота огорожі № 6 у спільному користуванні з співвласником ОСОБА_8 Вартість частки житлового будинку та споруд складає 621 538 грн. згідно з висновком № 306 експертного будівельно-технічного дослідження .

ОСОБА_3 . на праві спільної часткової власності належить 3/10 частини житлового будинку А -1, загальною площею 41.8 кв. м., що знаходиться у особистому користуванні співвласника.

ОСОБА_5 належить на праві спільної часткової власності 3/10 частини житлового будинку, що складається з житлової прибудови А3-1 та А6-1, загальною площею 45.9 кв.м.,які знаходяться у її особистому користуванні.

Згідно п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.91 року( з наступними змінами) " Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при розгляді спорів між учасниками спільної часткової власності на жилий будинок про зміну часток, позовні вимоги можуть бути задоволені у разі, якщо учасник спільної часткової власності збільшив за свій рахунок корисну площу будинку( жилих і підсобних його приміщень) шляхом прибудови, надбудови або перебудови, проведеної з дозволу виконкому місцевої ради і за згодою решти учасників спільної часткової власності.

Згідно з висновком № 306 експертного будівельного дослідження від 30.04. 2014 року ідеальні частки співвласників в зв'язку з проведенням добудови другого поверху квартири АДРЕСА_1 ідеальна долі у праві спільної часткової власності збільшилася з 2/5 частин до 73/10 частин .

У співвласниці ОСОБА_3.( кв. № 1) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку АДРЕСА_1 з 3/10 частин зменшилася до 7/100 частин .

У співвласниці ОСОБА_5.( кв. № 3) ідеальна частка у спільній частковій власності у будинку АДРЕСА_1 з 3/10 частин зменшилася до 20/100 частин .

Як зазначила у своєму позові позивачка, вона вимушена звернутися до суду з вказаним позовом за захистом свого цивільного права згідно з ст.16 ЦК України у вигляді визнання права на зміну часток у праві спільної часткової власності на будинок шляхом визнання такого права.

Стаття 3 ЦПК України дає позивачу право звернутися до суду за захистом свого порушеного права в зв'язку з тим, що відповідачі по справі його не визнають.

На підставі викладеного, керуючись 16, ч.3 ст. 357 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про збільшення частки у праві спільної часткової власності - задовольнити.

Збільшити ідеальну частку, що належить ОСОБА_2, у спільній частковій власності, якою є житловий будинок АДРЕСА_1 з 2/5 до 73/100, яка складається з житлової прибудови А1-2, житлової прибудови А5-1, житловою площею 84.1 кв.м., загальною площею 136.8 кв.м,сараю в-1,навісу в-2,погрібу вхідного Н, літньої кухні Н-1, навісу н-2, сараю О,сараю П, вбиральні Р, вбиральні С, сараю Т, ворота огорожі № 8, огорожі № 9,огорожі № 10. Ворота огорожі № 6 у спільному користуванні з співвласником ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом 10 днів шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м. Полтави С. Д. Кононенко