Справа № 572/252/14-ц
У Х В А Л А

31 березня 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської області

під головуванням судді ВЛАСИК Н.М.

при секретареві ВОЗНЮК М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки домоволодіння в натурі , зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про відшкодування витрат , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , просить виділити йому в натурі 5/8 будинковолодіння , що знаходиться по вул.. Ватутіна ,16 в м. Сарни , право власності на частку в якому визнано за ним рішенням Сарненського районного суду від 30 листопада 2011 року. Збільшивши позовні вимоги ОСОБА_1 просить визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни , серії ЯК 291537 від 29. 10. 2011 року , який видано на ім»я ОСОБА_2,

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом , яким просить стягнути з ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі суми , на яку збільшилась дійсна (ринкова ) вартість будинковолодіння по вул.. Ватутіна , 16 в м.Сарни , у зв»язку із здійсненням ним невід»ємних поліпшень вказаного будинковолодіння та його утримання в період з 14 січня 2014 року ( з моменту купівлі будинку ) до 16 лютого 2012 року .

Представником позивача ОСОБА_3 заявлено клопотання про призначення судово технічної експертизи , на вирішення якої представник просить поставити питання про можливі варіанти поділу спірного будинковолодіння по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни в співвідношенні 3/8 та 5/8 частин . Також представник позивача просить надати дозвіл на залучення спеціалістів для проведення геодезичної зйомки земельної ділянки з метою подальшого її поділу пропорційно до виділених часток самого будинковолодіння .

Представник відповідача ОСОБА_4 заперечує проти задоволення клопотання в частині проведення експертизи щодо поділу земельної ділянки з огляду на те, що судом не прийняте рішення про виділення частки будинковолодіння позивача ОСОБА_1 в натурі , питання поділу земельної ділянки , яка на даний час перебуває у власності ОСОБА_2 також не вирішено , тобто не визнано недійсним державний акт про право власності на земельну ділянку , на якій розміщено спірний будинок .

Від ОСОБА_2 надійшло клопотання про призначення судово будівельної експертизи на вирішення якої відповідач просить поставити питання про те , яким є розмір суми , на яку збільшилася дійсна (реальна ) вартість будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни в зв»язку з проведенням невід»ємних поліпшень цього будинковолодіння та утриманням його в період з 14. 01. 2004 року по 16. 02. 2012 року.

Вислухавши пояснення сторін , суд приходить до думки , що клопотання про призначення судово технічної експертизи підлягає до часткового задоволення з таких підстав .

Суд приходить до висновку , що оскільки на даний час позивачеві ОСОБА_1 не виділено в натурі належна йому частка ( 5/8) будинковолодіння по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни , та не прийнято судового рішення про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку за вказаною адресою , який видано на ім»я ОСОБА_2, підстав для проведення будь яких дій , пов»язаних з поділом земельної ділянки , немає. Тому в цій частині клопотання не підлягає до задоволення .

Суд знаходить підставною вимогу в частині призначення судово будівельної експертизи на предмет визначення можливих варіантів виділення в натурі належних ОСОБА_1 5/8 частин будинковолодіння , право власності на які визнані за позивачем судом і якими на даний час користується ОСОБА_2

Також суд знаходить необхідним призначити експертизу щодо визначення вартості тих невід»ємних поліпшень , які були здійснені ОСОБА_2 після придбання будинку 14 січня 2004 року і які здійснювались до 16. 02. 2012 року , тобто до того часу , коли право власності на 5/8 будинковолодіння було визнано за позивачем. ОСОБА_2 зазначив , що придбавши будинок , він поміняв вікна та двері , встановив дві опалювальні печі , поштукатурив та пофарбував ззовні та всередині стіни будинку , пофарбував вікна та підлогу , змінив підлогу в кухні , залі , спальній кімнаті , газифікував будинок та влаштував автономне газове опалення , влаштував фундамент під будинком , здійснив ремонт надвірних будівель: літньої кухні , сараю , льоха ) , збудував туалет , септик, поставив огорожу , ворота , встановив водну колонку , підключив будинок до централізованої системи водопостачання , підключив електрику та телефон .

Суд вважає , що для зясування обставин , що мають значення для вирішення справи і потребують спеціальних знань , слід призначити судову будівельно технічну експертизу , проведення якої доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз , оскільки сторони досягли згоди щодо проведення експертизи саме цією експертною установою .

Керуючись ст. ст. 143-144 , ст. 150 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Призначити у справі судову будівельно технічну експертизу .

На вирішення судов будівельно - технічної експертизи, проведення якої слід доручити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз ( 79024 м. Львів вул.. Липинського , 54 ) поставити такі питання :

1. Визначити можливі варіанти поділу спірного будинковолодіння по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни Рівненської області в співвідношенні 5/8 та 3/8 частин, право власності на які , відповідно, мають ОСОБА_1 та ОСОБА_2

2. Визначити , яким є розмір суми , на яку збільшилася дійсна (реальна ) вартість будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул.. Ватутіна , 16 в м. Сарни в зв»язку з проведенням ОСОБА_2 невід»ємних поліпшень цього будинковолодіння та утриманням його в період з 14. 01. 2004 року по 16. 02. 2012 року.

Проведення експертизи доучити експертам Львівського науково дослідного інституту судових експертиз.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384 , 385 КК України .

Оплату роботи експертів покласти: по першому питанню - на ОСОБА_1 , по другому питанню на ОСОБА_2 .

До відома експерта :

Позивач : ОСОБА_1 проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач : ОСОБА_2 проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Копію ухвали направити експертам для виконання .

Суддя підпис копія вірно

Суддя Сарненського

Районного суду ОСОБА_5