Провадження № 2/635/617/2014
21 листопада 2014 року Харківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Сітбаталової Н.І.
за участі секретаря - Руденко Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с. Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки
Предствник позивача подав до суду письмову заяву, в якій просить задовольнити позов в повному обсязі та розглянути справу без представника ТОВ «Колекторська компанія «Вердикт», проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224-226 ЦПК України.
Згідно до ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.
В забезпечення зобов'язання кредитного договору між АКІБ «Укирсиббанк» та ОСОБА_1 30.01.2008 року був укладений іпотечний договір, згідно якого відповідач передав Банку в іпотеку своє нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1, житловою площею 115,00кв.м, загальною площею 145,10кв.м.
Вартість предмету іпотеки за домовленістю сторін та згідно звіту суб'єкта оціночної діяльності становить734775,00грн.
Предмет іпотеки - житловий будинок належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 30.01.2008 року, посвідченого ОСОБА_2, приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, реєстр за № 528.
На даний час ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно.
ОСОБА_1 умови кредитного договору не виконує, в зв'язку з чим станом на 26.03.2013 року заборгованість за кредитним договором становить 152989,77 доларів США, що за офіційним курсом НБУ складає 1222847,23грн., що підтверджується розрахунком.
25.01.2013 року ТОВ «КК «Вердикт» на адресу відповідача направив вимогу про усунення порушення умов кредитного договору та повідомлено, що у разі невиконання умов кредитного договору буде звернуто стягнення на предмет іпотеки.
На підставі рішення Загальних зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ «Укрсиббанк», яке є правонаступником усіх прав та зобов'язань АКІБ «Укрисббанк».
08.12.2011 року своє право вимоги, що виникло з кредитного договору у ПАТ «Укрсиббанк», останнім передано ПАТ «Дельта банк»!, інтереси якого представляє на підставі довіреності Товариство з обмеженою відповідальністю «Колекторська компанія «Вердикт»
Згідно ст. 514 ЦК України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором бо законом.
Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» визначено, що за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги Іпотекодержателя за основним зобов'язанням.
Згідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання - звернути стягнення на предмет іпотеки .
Відповідно до п.п. 1,2 ч. 1 Закону України від 03.07.2014 року за № 1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку; не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) інше майно (майнові права), яке відповідно до законодавства або кредитного договору підлягає стягненню з позичальника, зазначеного у підпункті 1 цього пункту, при недостатності коштів, одержаних стягувачем від реалізації (переоцінки) предмета застави (іпотеки).
З інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно від 16.06.2014 року вбачається, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 145,10 кв.м., житловою площею 115,00кв.м., загальною вартістю 243813,00грн., зареєстрований за ОСОБА_1. Відомості про інші права відсутні.
Згідно довідки Безлюдівської селищної ради Харківського району Харківської області від 01.07.2014 року за № 02-21/707 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 проживають: ОСОБА_1 його дружина ОСОБА_1 та неповнолітній син ОСОБА_3
Таким чином, підстав для задоволення позовних вимог немає.
Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати понесені позивачем віднести за його рахунок.
Керуючись ст.ст. 10,11, 60,61, 88, 158, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України; Законом України від 03.06.2014 року за № 1304-VІІ «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів і іноземній валюті», суд
Публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» в задоволенні позовних вимог повністю відмовити.
Судові витрати, понесені Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» віднести за їх рахунок.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Харківський районний суд Харківської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Суддя Н.І. Сітбаталова