Справа №: 615/1800/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2014 р. м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Степаненко Г.І.

при секретарі Антоненко М.Г.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади села Заміське в особі Заміської сільської ради, Валківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Територіальної громади села Заміське Валківського району Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, у якій вказує, що 07 квітня 1999 року він уклав з гр. ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу будинку був оформлений Харківською товарною біржею. При оформленні договору купівлі-продажу будинку не було вирішене питання стосовно земельної ділянки, яка знаходиться біля будинку. Ні представник товарної біржі, ні представники продавця і покупця не звернули уваги на те, що земельна ділянка біля будинку площею 0.71 га згідно рішенню №309 виконкому Заміської сільської ради від 08.10.1996 року передана ОСОБА_3 у приватну власність і 25 листопада 1996 року він одержав Державний акт серії ХР-06-00-048818 на право приватної власності на землю. У позовній заяві позивач вказує, що він спробував вирішити питання про земельну ділянку і одержати документ про право власності на неї, замовив виготовлення технічної документації. Але вияснилося, що він не може тепер приватизувати земельну ділянку біля будинку, тому що вона була приватизована попереднім власником будинку і на неї був виготовлений і виданий державний акт на право приватної власності на землю на ім'я ОСОБА_3. Тому він звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним права приватної власності на земельну ділянку, оскільки іншим способом вирішити це питання немає можливості.

Позивач надіслав до суду заяву, якою повідомив, що позов підтримує і просить розглянути справу без його участі у судовому засіданні.

Заміська сільська рада також надіслала до суду листа, яким повідомила, що позов ОСОБА_1 визнає і просить провести розгляд справи без участі її представника у судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 07 квітня 1999 року позивач купив житловий будинок. Договір купівлі-продажу був оформлений Харківською товарною біржею. Але при оформленні договору купівлі-продажу будинку не було вирішене питання про оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки, яка належала попередньому власнику будинку на праві приватної власності. А тепер питання про визнання права власності на земельну ділянку можливо вирішити тільки у судовому порядку. Цивільним і земельним законодавством України встановлено, що до власника житлового будинку переходить право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, якщо вона належала попередньому власнику будинку на праві приватної власності.

Згідно ч.1 ст. 120 ЗК України та ч. 1 ст. 377 ЦК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду до набувача переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок, тому згідно з ч. 1 ст. 120 ЗК України і з ч. 1 ст. 377 ЦК України до нього має перейти право власності на земельну ділянку площею 0.71 га, що знаходяться в с. Заміське біля будинку №14 по вул. Валківська Валківського району Харківської області.

Висновки суду підтверджуються такими доказами:

Фотокопією договору купівлі-продажу житлового будинку від 07 квітня 1999 року, на зворотній стороні якого є штамп Валківського БТІ про реєстрацію права власності на будинок за позивачем;

Фотокопією державного акту про право приватної власності на землю серії ХР-06-00-048818, з якого вбачається, що земельна ділянка належала ОСОБА_3;

Керуючись ч. 1 ст. 120 ЗК України, ч. 1 ст. 377 ЦК України, 10, 11, 15, 32, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право приватної власності на земельну ділянку площею 0.71 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1, 0.25 га якої призначені для обслуговування жилого будинку і господарських будівель, а 0.46 га - для ведення особистого підсобного господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя:Степаненко Г. І.