Справа № 140/2836/14-ц
№2/140/918/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.10.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

15.03.2014 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки площами 0,25 га, 0,0584 га по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 68000 гривень, а вона передала йому правовстановлюючі документи на майно, в послідуючому мали оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір купівлі-продажу житлового будинку, земельних ділянок нотаріально виявилося неможливим через відсутность правовстановлючих документів на земельні ділянки.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом до ОСОБА_2

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтвердив, просив його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з"явилася, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов визнала, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного паспортними даними ОСОБА_1 (а.с. 5-6), технічним паспортом КП "Тульчинське МБТІ" на житловий будинок по АДРЕСА_1 ( а.с. 15-17), розпискою ОСОБА_2 від 15.03.2014 року підтверджується отримання нею коштів від ОСОБА_1 в сумі 68000 гривень за житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по АДРЕСА_1 (а.с. 8), Витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.13,14), Свідоцтвами про право на спадщину за законом (а.с. 18, 19).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, то такий правочин суд може визнати дійсним і наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №9 з господарськими будівлями, земельної ділянки площею 0,0584 га призначену для ведення особистого селянського господарства, площею 0,25 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, що мав місце 15.03.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок "А" №9 загальною площею 87,2 кв.м, житловою площею 31,7 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", ганком "а1", верандою "а2", ганком "а3", господарською будівлею "Б", сараєм "б", сараєм "б1", верандою "б3", гаражем "В", погрібом "П", огорожею 1-2, колодязем "№3" по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку загальною площеею 0,25 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку загальною площеею 0,0584 га призначену для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: