Справа № 369/8928/14-ц
Провадження № 2/369/3612/14
РІШЕННЯ

Іменем України

29 грудня 2014 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нікушина В.В.,

при секретарі Москаленко І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів дарування, свідоцтв про право власності на землю та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2014 року позивач звернулася з цим позовом до суду. В процесі розгляду справи позивач неодноразово уточнювала позовні вимоги. В останній редакції позову позивач посилається на те, що вона зареєстрована та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, який побудований її батьками у 1967 році: батьком ОСОБА_4 Радіоновичем та матірю ОСОБА_2 в період перебування у зареєстрованому шлюбі. ОСОБА_5 запису акта про одруження №23 шлюб між ними був укладений 24 травня 1963 року.

Даний будинок прийнято в експлуатацію згідно ОСОБА_5 Державного приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 08 червня 1989 року, затвердженого рішенням виконкому ОСОБА_6 ради депутатів трудящих №198 від 16.06.1989 року. Після введення будинку в експлуатацію право власності було оформлене на матір ОСОБА_2 Наталію Петрівну.

В період 2001 2013 років нею, за особисті кошти та з дозволу батьків було здійснено житлову надбудову над даним житловим будинком мансарду, загальною площею 70,8 кв.м., яка згідно технічного паспорту на житловий будинок від 22.10.2013 року, з відміткою ТОВ Укрбудконсалт від 13.12.2013 року про введення в експлуатацію, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації №КС 83 від 13.12.2013р., складається: з житлової 3-1, площею 18,2 кв.м., їдальні 3-2, площею 11,6 кв.м., санвузла 3-3, площею 4,9 кв.м., коридору 3-4, площею 16,4 кв.м., житлової 3-5, площею 8,7 кв.м., житлової 3-6, площею 7,7 кв.м., тамбуру I, площею 3,3 кв.м.

Посилаючись на викладене та частини 1,2 ст.331, ч.1 ст.328 ЦК України позивач вважає, що за нею має бути визнано судом право власності на добудовані нею приміщення мансарди, загальною площею 70,8 кв.м., житловою 34,6 кв.м, житлового будинку №12 по вул.Гагаріна, в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, що відповідно до висновку по розрахунку, виконаного ТОВ Виробниче обєднання технічної інвентаризації від 25.12.2014р. №117 становить 13/25 частин від всього домоволодіння, загальна площа якого - 174,9 кв.м, житлова - 92,2 кв.м.

12 березня 2010 року помер її батько ОСОБА_4. Він за життя відповідно до статей 60, 70 Сімейного кодексу України не виділив право власності на 1/2 частку в спільному майні подружжя, придбаному за час перебування у зареєстрованому шлюбі зі своєю дружиною ОСОБА_2.

Після смерті батька відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку №12 по вул.Гагаріна, в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області. До даного спадкового майна не увійшли побудовані нею мансардні приміщення цього будинку, які на час відкриття спадщини не були введені в експлуатацію.

Також відкрилася спадщина на 1/2 частинуземельної ділянки площею 0,1501 га в межах згідно планом, розташована на території с.ПП. Борщагівка, вул.Гагаріна,12, передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, на підставі рішення 4 сесії 24 скликання ОСОБА_7 сільської ради від 08.10.2002 року ОСОБА_2 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, виданий ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457.

Позивач вважає, що спадщина на дану земельну ділянку відкрилась на підставі положення ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, згідно якого до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Тобто, маючи право на 1/2 частину житлового будинку №12 по вул.Гагаріна, в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, як спільне майно подружжя, спадкодавець ОСОБА_4 відповідно до ст.120 ЗК України отримав право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,1501 га, на якій розташований цей будинок.

Позивач посилається на те, що після смерті батька прийняла спадщину відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, так як постійно проживала та була зареєстрована разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується Довідкою (випискою з будинкової книги про склад сімї і прописаних) від 25.04.2014р. №820, виданою виконавчим комітетом Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради.

Крім неї, ОСОБА_1, спадкоємицями померлого 12 березня 2010 року ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та його дочка ОСОБА_8, відповідачі за даним позовом, котрі спадщину після смерті ОСОБА_4 також прийняли шляхом постійного проживання та реєстрацією разом із спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини.

13 червня 2014 року вона звернулась із заявою до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори за р. № 749, з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/6 частку житлового будинку № 12 з відповідною частиною господарських будівель і споруд, розташованого по вулиці Гагаріна в селі Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області, після померлого 12 березня 2010 року ОСОБА_4.

13.06.2014 року на підставі її заяви № 749про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа №271/2014 до майна померлого 12 березня 2010 року Дідика ОСОБА_9.

ОСОБА_5 постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.06.2014 року за вих.№1836/02-31, винесеної ОСОБА_10, державним нотаріусом Києво-Свягошинської районної державної нотаріальної контори, позивачці відмовлено у задоволенні вищезазначеної заяви, так як нею не надано правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності ОСОБА_4 на 1/2 частку вказаного вище житлового будинку.

В звязку з необхідністю витребування доказів для звернення з позовом до суду вона подала до Києво-Святошинського районного суду заяву про забезпечення доказів. В наданій до суду копії інвентаризаційної справи на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області міститься копія Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, виданий ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року на імя ОСОБА_2, про те, що на підставі рішення 4 сесії 24 скликання ПП-Борщагівської сільської ради від 08.10.2002 року їй передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,1501 га в межах згідно планом. Земельна ділянка розташована на території с.ПП. Борщагівка, вул.Гагаріна,12. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457.

На підставі даного акту на імя ОСОБА_2 Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278942 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га.

Також на імя ОСОБА_2 Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278769 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо обєкта нерухомого майна від 03.06.2014р., індексний номер 22496395, та нижчезазначених договорів дарування, ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_8:

1) 3/5 частки житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка, згідно договору дарування №1-1627 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10 У власність та конкретне користування переходять наступні приміщення: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м.; коридор 1-2 площею 10,1 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 11,5 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридор 2-1 площею 9,7 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 12,4 кв.м.; житлова кімната 2-3 площею 22,9 кв.м.; кухня 2-4 площею 10,7 кв.м.; санвузол 2-5 площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м.

2) 3/5 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, згідно договору дарування №1-1632 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10

3) земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, згідно договору дарування №1-1637 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10

Позивач вважає, що на підставі ч.3 ст.215 ЦК Українизазначені договори дарування є незаконними, такими, що порушують її майнові права як спадкоємиці 1/3 частки спадкового майна, що належало на день смерті її батькові ОСОБА_4 і тому підлягають визнанню судом недійсними. Вона також вважає, що має право на отримання у власність в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_11 по 1/6 частки:

1) житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка, без врахування побудованих нею приміщень мансарди, що відповідно до висновку по розрахунку, виконаного ТОВ Виробниче обєднання технічної інвентаризації від 25.12.2014р. №117 становить 2/25 частин від всього домоволодіння, загальна площа якого - 174,9 кв.м, житлова - 92,2 кв.м.

2) земельної ділянки, площею 0,1501 га, розташованої за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, яка була передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_2, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, виданий ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року на підставі рішення 4 сесії 24 скликання ПП-Борщагівської сільської ради від 08.10.2002 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457.

Позивач зазначає, що даним договором порушені її майнові права, так як відповідач ОСОБА_2 подарувала відповідачу ОСОБА_8 не тільки 3/5 частки житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка, а передала у власність та користування конкретні приміщення: кухню 1-1 площею 12,9 кв.м.; коридор 1-2 площею 10,1 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 11,5 кв.м.; житлову кімнату 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридор 2-1 площею 9,7 кв.м., житлову кімнату 2-2 площею 12,4 кв.м.; житлову кімнату 2-3 площею 22,9 кв.м.; кухню 2-4 площею 10,7 кв.м.; санвузол 2-5 площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., тобто приміщення, які складають весь обсяг спадкового майна і на 1/6 частину яких позивач також має право в порядку спадкування за законом.

Посилаючись на положення ч.3 ст.215 ЦК України позивач вважає, що підлягають визнанню недійсними і вищезазначені договори дарування земельних ділянок, які частково відносяться до спадкового майна після смерті ОСОБА_4 і повинні були бути оформлені на спадкоємців в порядку спадкування за законом, а також підлягають визнанню недійсними видані на імя ОСОБА_2 вищезазначені свідоцтва про право власності на нерухоме майно на земельні ділянки площею 0,0486 га та 0,1015 га. Дані свідоцтва є незаконними, так як видані ОСОБА_2 на земельні ділянки після смерті ОСОБА_4, які частково входять до спадкового майна спадкодавця і мали бути оформленні на спадкоємців, в тому числі на позивача, в порядку спадкування за законом.

Посилаючись на вищевказані обставини та ст.1218, 1265, 392, 1296, ч.1 ст.328, п.1 ч.2 ст.16 п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", позивач просила суд:

1. Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, 3/5 частки житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м. посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1627.

2. Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, 3/5 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1632.

3. Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1637.

4. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278942 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на імя ОСОБА_2.

5. Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278769 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на імя ОСОБА_2.

6. Визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області: житлову кімнату 3-1, площею 18,2 кв.м., їдальню 3-2, площею 11,6 кв.м., санвузол 3-3, площею 4,9 кв.м., коридор 3-4, площею 16,4 кв.м., житлову кімнату 3-5, площею 8,7 кв.м., житлову кімнату 3-6, площею 7,7 кв.м., тамбур I, площею 3,3 кв.м., сходи, загальною площею 70,8 кв.м., а житловою 34,6 кв.м, що становить 13/25 частин від всього домоволодіння, загальна площа якого складає 174,9 кв.м, житлова площа 92,2 кв.м.

7. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку наступних приміщень та надвірних будівель та споруд: кухні 1-1, площею 12,9 кв.м.; коридора 1-2, площею 10,1 кв.м., житлової кімнати 1-3, площею 11,5 кв.м.; житлової кімнати, 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридору 2-1, площею 9,7 кв.м., житлової кімнати 2-2, площею 12,4 кв.м.; житлової кімнати 2-3, площею 22,9 кв.м.; кухні 2-4, площею 10,7 кв.м.; санвузла 2-5, площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., а також господарських будівель та споруд: вбиральні літ. Б; вбиральні душової літ. М; колодязя-колонки I; воріт №1; огорожі №2, що становить 2/25 частин від всього домоволодіння - житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальна площа якого складає 174,9 кв.м, житлова площа 92,2 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

8. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку двох господарських будівель відповідно до інвентаризаційної справи, зареєстрованих під літерою О-сарай та літерою Н-гараж, які розташовані на спадковій земельній ділянці за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

9. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,1501 га, розташованої за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, яка була передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_2, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, виданий ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року на підставі рішення 4 сесії 24 скликання ОСОБА_7 сільської ради від 08.10.2002 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457, в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з підстав зазначених у позовній заяві.

Відповідачі та їх представник в судовому засіданні проти задоволення позову заперечували частково, посилаючись на те, що вони не заперечують проти визнання за позивачем права власності на 1/6 частину будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки.

Заперечуючи проти позовної вимоги про визнання за позивачкою права власності на житлову кімнату 3-1, площею 18,2 кв.м., їдальню 3-2, площею 11,6 кв.м., санвузол 3-3, площею 4,9 кв.м., коридор 3-4, площею 16,4 кв.м., житлову кімнату 3-5, площею 8,7 кв.м., житлову кімнату 3-6, площею 7,7 кв.м., тамбур I, площею 3,3 кв.м., представник відповідачів послався на те, що позивачкою не надано необхідні дозвільні документи, які б свідчили про законність виконання будівельних робіт по реконструкції нею домоволодіння в с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12.

Суд, вислухавши пояснення сторін, покази свідків, дослідивши та оцінивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 постійно проживають в житловому будинку №12 по вул.Гагаріна в с Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинського району Київської області.

Даний житловий будинок є обєктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_4, так як побудований ними в 1967 році, тобто в період перебування у зареєстрованому 24 травня 1963 року шлюбі відповідно до акту про одруження №23.

Свідоцтво на забудову цього житлового будинку видано на імя ОСОБА_2 виконкомом Києво-Святошинської районної ради депутатів трудящих 19 червня 1965 року. ОСОБА_5 Державного приймання в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 08 червня 1989 року, затвердженого рішенням виконкому ОСОБА_6 ради депутатів трудящих №198 від 16.06.1989 року, цей житловий будинок було прийнято в експлуатацію.

Рішенням Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області 4 сесії 24 скликання від 08.10.2002 року, ОСОБА_2 передано в приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво - Святошинського району Київської області.

На підставі даного рішення на імя ОСОБА_2 ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, на земельну ділянку площею 0,1501 га, розташовану за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво - Святошинського району Київської області. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457.

ОСОБА_5 свідоцтва про смерть, виданого 15 березня 2010 року виконкомом Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради, 12 березня 2010 року помер ОСОБА_11.

ОСОБА_4 за своє життя відповідно до ст.22 КпШС України та статей 60, 70 Сімейного кодексу України не виділив право власності на 1/2 частку в спільному майні подружжя, придбаному за час перебування у зареєстрованому шлюбі зі своєю дружиною Дідик Н.П.

Після його смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину житлового будинку №12 по вул.Гагаріна, в с. Петропавлівська Борщагівка, Києво - Святошинського району Київської області. Добудови та мансардні приміщення цього будинку на час відкриття спадщини не були введені в експлуатацію.

Також відкрилася спадщина на 1/2 частинуземельної ділянки площею 0,1501 га в межах згідно планом, розташована на території с.ПП. Борщагівка, вул.Гагаріна,12, передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, право на яку спадкодавець отримав відповідно до ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, згідно якої до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Судом встановлено, що спадкоємицями померлого 12 березня 2010 року ОСОБА_4 є його дружина ОСОБА_2 та його дочки ОСОБА_1 і ОСОБА_8, котрі спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняли в порядку визначеному ч.3 ст.1268 ЦК України, так як постійно проживали разом із спадкодавцем за однією адресою на час відкриття спадщини. Ніхто із спадкоємців не подавав заяви до нотаріальної контори в шестимісячний термін про відмову від прийняття спадщини.

Отже, кожен із спадкоємців має право на отримання у власність по 1/3 частині спадкового майна після смерті ОСОБА_4, тобто по 1/6 частині житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка, без врахування добудованих та не введених в експлуатацію на час прийняття спадщини приміщень мансарди та прибудови, що відповідно до висновку по розрахунку, виконаного ТОВ Виробниче обєднання технічної інвентаризації від 25.12.2014р. №117 становить 2/25 частин від всього домоволодіння, загальна площа якого - 174,9 кв.м, житлова - 92,2 кв.м. та по 1/6 частині земельної ділянки, площею 0,1501 га, розташованої за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, яка була передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_2.

Не дочекавшись оформлення спадкоємцями права на спадщину в установленому законом порядку відповідач ОСОБА_2 звернулась до Реєстраційної служби Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області та отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278942 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, а також свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278769 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га. Тобто відбулося переоформлення та поділ земельної ділянки площею 0,1501 га, за тією ж адресою, 1/2 частина якої входить до спадкового майна.

Крім того, відповідач ОСОБА_2 подарувала відповідачу ОСОБА_3:

1) 3/5 частки житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка, згідно договору дарування №1-1627 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10 ОСОБА_5 даного договору у власність та конкретне користування відповідача ОСОБА_3 переходять наступні приміщення: кухня 1-1 площею 12,9 кв.м.; коридор 1-2 площею 10,1 кв.м., житлова кімната 1-3 площею 11,5 кв.м.; житлова кімната 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридор 2-1 площею 9,7 кв.м., житлова кімната 2-2 площею 12,4 кв.м.; житлова кімната 2-3 площею 22,9 кв.м.; кухня 2-4 площею 10,7 кв.м.; санвузол 2-5 площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м.

2) 3/5 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, згідно договору дарування №1-1632 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10

3) земельну ділянку, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, згідно договору дарування №1-1637 від 20.05.2014 року, посвідченого державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10

Вимоги позивача про визнання вищезазначених свідоцтв про право власності на нерухоме майно та договорів дарування нерухомого майна підлягають задоволенню відповідно до ч.3 ст.215 ЦК України, так як дане спірне майно хоч і частково, але входить до обсягу спадкового майна після смерті спадкодавця ОСОБА_4 і тому його переоформлення, поділ та відчуження є порушенням майнових прав позивача ОСОБА_12, котра набула права на 1/3 частину цього майна в порядку спадкування за законом з часу відкриття спадщини, після смерті спадкодавця 12 березня 2010 року ОСОБА_4 Станіслава ОСОБА_9. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Отже, права та законні інтереси ОСОБА_1 порушено вчиненням вищезазначених правочинів.

ОСОБА_5 спадкової справи №271/2014 до майна померлого 12 березня 2010 року Дідика ОСОБА_9 позивач ОСОБА_1 зверталась із заявою до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори про видачу їй свідоцтва на спадкове майно, однак згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 13.06.2014 року за вих.№1836/02-31, винесеної ОСОБА_10, державним нотаріусом Києво-Свягошинської районної державної нотаріальної контори, позивачці відмовлено у задоволенні вищезазначеної заяви, так як нею не надано правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_4 на 1/2 частку спадкового майна.

ОСОБА_5 ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Як роз'яснено в п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

ОСОБА_5 ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_13 показав, що 2-й поверх будинку будував чоловік позивача ОСОБА_14 спільно з позивачем. Що його фірма надавала позивачу для будівництва будівельні матеріали, виділявся транспорт. Колеги чоловіка позивача, котрий працював у фірмі свідка, брали вихідні і допомагали йому в цьому будівництві. Розраховувався чоловік позивача за будівельні матеріали та транспорт шляхом відрахувань з його зарплати. Відповідач Дідик Н.П. не заперечувала проти добудови будинку.

Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_15 показав, що він на 2-му поверсі проводив електрику, обшивав, утеплював стелю, встановлював світильники, бойлер. В присутності відповідача ОСОБА_2 на 1-му поверсі різав плитку, яку потім клав на 2-му поверсі. При цьому зі сторони відповідача ОСОБА_2 ніяких претензій до нього не було. За роботу з ним розраховувалася позивач ОСОБА_1.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_14 показала, що коли у 1998 році пішла до школи то мешкала тоді на першому поверсі спірного будинку в одній кімнаті зі своїми батьками, тобто з позивачем та її чоловіком. Потрібно було робоче місце і баба та дід, тобто відповідач ОСОБА_2 та її чоловік ОСОБА_4 вирішили, що молодій сімї потрібно добудувати будинок, щоб свідок могла нормально навчатись. Батьки побудували 2-й поверх. При цьому побудували стіни, перегородки, провели світло, воду, опалення. Ними продовжуються до цього часу внутрішні ремонтні роботи. Бабуся з дідусем участі в будівництві не приймали, оскільки на той час були пенсіонерами.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 відповідач по справі, показала, що у 1967 році була побудована мансарда спірного будинку. Визнала, що чоловік позивача проводив внутрішні роботи та реконструкцію 2-го поверху будинку. Підтвердила, що позивач зробила газ, світло. Показала, що вона залила фундамент та зробила прибудову до будинку, приймала участь у будівництві, фінансово допомагала. На цій прибудові позивач побудувала 2-й поверх.

Суд критично відноситься до показів свідка ОСОБА_3, що мансарда побудована у 1967 році, так як згідно технічного паспорту тільки у 1967 році був побудований спірний будинок, а мансарда була побудована у 2001 році. (а.с.150).

З наявних в матеріалах справи доказів вбачається, що саме позивач ОСОБА_1 здійснювала будівництво мансарди та другого поверху прибудови спірного будинку. Про це свідчать надані позивачем документи - накладні, товарні та фіскальні чеки, які підтверджують здійснення позивачем витрат на виконання будівельних робіт, закупівлю і використання будівельних матеріалів (цегли, цементу, піску, металевих виробів та конструкцій, вікон, сходів, тощо).

Отже, в судовому засіданні показами свідків ОСОБА_13, ОСОБА_15, ОСОБА_14, ОСОБА_3 та дослідженими судом письмовими доказами доведено, що житлова надбудова над спірним житловим будинком - мансарда, загальною площею 70,8 кв.м., яка згідно технічного паспорту на житловий будинок від 22.10.2013 року, з відміткою ТОВ Укрбудконсалт від 13.12.2013 року про введення в експлуатацію, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації №КС 83 від 13.12.2013р., складається: з житлової 3-1, площею 18,2 кв.м., їдальні 3-2, площею 11,6 кв.м., санвузла 3-3, площею 4,9 кв.м., коридору 3-4, площею 16,4 кв.м., житлової 3-5, площею 8,7 кв.м., житлової 3-6, площею 7,7 кв.м., тамбуру I, площею 3,3 кв.м., була добудована позивачем ОСОБА_16 за її рахунок та з ініціативи та дозволу її батьків ОСОБА_2 та ОСОБА_4

Встановлено, що мансарда спірного будинку побудована у 2001 році, а прибудова до нього, в тому числі її 2-й поверх, на який просить визнати право власності позивач, побудована у 2009 році (технічний паспорт а.с.150), та внутрішні ремонтні роботи продовжуються в них до цього часу.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 з народження постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2, спільно зі своїми батьками - матірю ОСОБА_2 та батьком ОСОБА_4, як член їх сімї. За ініціативою батьків сімя вирішила добудувати у цьому будинку мансардні приміщення та прибудову, в яких після закінчення будівництва мала проживати ОСОБА_1 Будівництво розпочалося ОСОБА_1 у 2001 році та узаконене у 2013 році власником будинку та земельної ділянки на якій знаходиться цей будинок - ОСОБА_2, шляхом введення в експлуатацію, згідно Декларації про готовність обєкта до експлуатації №КС 83 від 13.12.2013р.

Відповідно до положень ст. 17 Закону України "Про власність", який був чинний на час виникнення спірних правовідносин, майно, придбане внаслідок спільної праці членів сімї, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Майно, придбане внаслідок спільної праці громадян, що обєдналися для спільної діяльності, є їх спільною частковою власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Розмір частки кожного визнається ступенем його трудової участі, тому у разі спору частка в майні сторін повинна визначатися залежно від участі кожного з них у його набутті.

В даному випадку, враховуючи, що добудова мансардних приміщень, в тому числі 2-го поверху прибудови, як доведено позивачем, була здійснена тільки за її рахунок та тільки за її трудової участі, то і право власності на добудовані нею приміщення має бути визнано тільки за нею.

Судом в даному випадку враховується і те, що позивач ОСОБА_1 набула в порядку спадкування право на частину земельної ділянки на якій знаходиться вищезазначені добудови і на які позивач просить визнати право власності.

Частиною 4 ст.368 ЦК України встановлено, що майно, набуте в результаті спільної праці та за спільні грошові кошти членів сім'ї, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором, укладеним у письмовій формі. Проте відсутність такої угоди сама по собі не може бути підставою для відмови в задоволенні позову.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК України, а саме дружина, їх діти і батьки. Ст.175 СК України (ст.79 КпШС України) передбачає, що майно, набуте батьками і дітьми за рахунок їхньої спільної праці чи спільних коштів, належить їм на праві спільної сумісної власності.

Враховуючи ступінь та розмір участі ОСОБА_1 в будівництві добудови суд визнає за ОСОБА_1 право власності на добудовані нею приміщення.

Посилання представника відповідачів, про неможливість визнання за позивачем права власності на вищезазначені приміщення спірного будинку, в звязку з відсутністю у позивача дозвільних документів, які б свідчили про законність виконання будівельних робіт по реконструкції нею домоволодіння в с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, не приймаються до уваги, так як встановлено, що у 2013 році дані приміщення в установленому законом порядку введено в експлуатацію.

Щодо окремої позовної вимоги позивача про визнання за нею права власності на дві господарські будівлі, судом встановлено, що відповідно до інвентаризаційної справи, на Схематичному плані земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка (а.с.94,105) зазначені дві господарські будівлі під літерою О-сарай та літерою Н-гараж, які розташовані на спадковій земельній ділянці.

Однак, при проведенні технічної інвентаризації та виготовленні нового технічного паспорту на житловий будинок №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка станом на 22.10.2013р. (а.с.149, 150) її замовником відповідачем ОСОБА_2 безпідставно не включено до інвентаризації ці дві господарські споруди сарай та гараж, які знаходяться на земельній ділянці площею 0,0486 га, яка незаконно відчужена відповідачем ОСОБА_2 відповідачу ОСОБА_3, згідно договору дарування №1-1637 від 20.05.2014 року та відноситься в 1/2 її частині до спадкового майна померлого ОСОБА_4. Про наявність зазначених забудов також вказано в кадастровому плані цієї земельної ділянки (а.с.136 зв.) та в п.1 договору дарування №1-1637 від 20.05.2014 року (а.с.131).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи. Всі господарсько-побутові будівлі та споруди у домоволодіннях, які належать громадянам і були побудовані до Указу Президії Верховної Ради Української РСР від 22 січня 1979 року "Про боротьбу з самовільним будівництвом господарсько-побутових будівель", і під час технічної інвентаризації не були відображені в матеріалах інвентаризації як самовільні, не відносяться до категорії самовільних (самочинних).

В звязку з цим є законною та підлягає задоволенню вимога позивача про визнання за нею права власності на 1/6 частку господарських будівель, розташованих на земельній ділянці, яка була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою с. Петропавлівська Борщагівка вул. Гагаріна,12, зазначених відповідно до Схематичного плану земельної ділянки в інвентаризаційній справі під літерою О- сарай та літерою Н- гараж, в порядку спадкування за законом.

Таким чином, на підставі досліджених судом доказів та правового обгрунтування позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів дарування, свідоцтв про право власності на землю та визнання права власності - задовольнити.

Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 Наталією Петрівною та ОСОБА_8, 3/5 частки житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальною площею 174,9 кв.м., житловою площею 92,2 кв.м. посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1627.

Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 Наталією Петрівною та ОСОБА_8, 3/5 частки земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1632.

Визнати недійсним договір дарування від 20.05.2014 року, укладений між ОСОБА_2 Наталією Петрівною та ОСОБА_8, земельної ділянки, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, посвідчений державним нотаріусом державної нотаріальної контори Київської області ОСОБА_10, за реєстровим номером 1-1637.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278942 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:025:5005, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0486 га, видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на імя ОСОБА_2.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний №5278769 від 24.06.2013р., на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, кадастровий номер: :01:026:5007, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1015 га, видане Реєстраційною службою Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області на імя ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на наступні приміщення житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області: житлову кімнату 3-1, площею 18,2 кв.м., їдальню 3-2, площею 11,6 кв.м., санвузол 3-3, площею 4,9 кв.м., коридор 3-4, площею 16,4 кв.м., житлову кімнату 3-5, площею 8,7 кв.м., житлову кімнату 3-6, площею 7,7 кв.м., тамбур I, площею 3,3 кв.м., сходи, загальною площею 70,8 кв.м., а житловою 34,6 кв.м, що становить 13/25 частин від всього домоволодіння, загальна площа якого складає 174,9 кв.м, житлова площа 92,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку наступних приміщень та надвірних будівель та споруд: кухні 1-1, площею 12,9 кв.м.; коридора 1-2, площею 10,1 кв.м., житлової кімнати 1-3, площею 11,5 кв.м.; житлової кімнати, 1-4 площею 10,8 кв.м.; коридору 2-1, площею 9,7 кв.м., житлової кімнати 2-2, площею 12,4 кв.м.; житлової кімнати 2-3, площею 22,9 кв.м.; кухні 2-4, площею 10,7 кв.м.; санвузла 2-5, площею 3,1 кв.м.; загальною площею 104,1 кв.м., житловою площею 57,6 кв.м., а також господарських будівель та споруд: вбиральні літ. Б; вбиральні душової літ. М; колодязя-колонки I; воріт №1; огорожі №2, що становить 2/25 частин від всього домоволодіння - житлового будинку №12 по вулиці Гагаріна в с. Петропавлівська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області, загальна площа якого складає 174,9 кв.м, житлова площа 92,2 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку двох господарських будівель відповідно до інвентаризаційної справи, зареєстрованих під літерою О-сарай та літерою Н-гараж, які розташовані на спадковій земельній ділянці за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,1501 га, розташованої за адресою: с.Петропавлівська Борщагівка, вул.Гагаріна,12, Києво-Святошинського району Київської області, яка була передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у власність ОСОБА_2, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії РЗ №283129, виданий ОСОБА_7 сільською радою 19 вересня 2003 року на підставі рішення 4 сесії 24 скликання ОСОБА_7 сільської ради від 08.10.2002 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2457, в порядку спадкування за законом після смерті 12 березня 2010 року Дідик ОСОБА_9.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 06.01.2015року.

Суддя: В. В. Нікушин