САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2423/14-ц
Провадження №2/726/617/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2014 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно до відповідача територіальної громади м.Чернівці в особі Чернівецької міської ради.

В позові посилається на те, що їй на праві приватної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер - :44:002:1016, площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка надана їй для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці розташовано житловий будинок, що збудовано без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. З метою визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок позивач, як власниця земельної ділянки по АДРЕСА_1, замовила виготовлення технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 та звіт про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, з оцінкою якості виконаних будівельно-монтажних робіт та їх відповідність державним стандартам, будівельним нормам та правилам. Як вбачається із технічного паспорта, станом на 25.09.2014 року, будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням під літ. «А», всього по підвалу 16,70 кв.м., на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 18,00 кв.м., І -1-2 кімната - 21,40 кв.м., І -1-3 кімната - 16,10 кв.м., І -1-4 комора - 6,70 кв.м., І-1-5 санвузол - 7,90 кв.м., І-1-6 кухня - 7,80 кв.м., І-1-7 кімната - 20,00 кв.м., загальна площа по першому поверху - 97,90 кв.м. у тому числі житлова площа - 57,50 кв.м..; на 2-му поверсі: ІІ-1-8 коридор - 24,00 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 21,50 кв.м., ІІ-1-10 кімната - 16,10 кв.м., ІІ-1-11 санвузол - 8,10 кв.м., ІІ-1-12 кімната - 28,80 кв.м., загальна площа по другому поверху - 98,50 кв.м., у тому числі житлова площа - 66,40 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «А» - 213,10 кв.м. у тому числі житлова площа 123,90 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці розташовано: гараж літ. «Б»; літня кухня літ. «Б1»; вбиральня літ. «В»; навіс літ. «Г»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-2; вигрібна яма - «І». Звітом про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку АДРЕСА_1, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Просить прийняти рішення яким визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, та складається з двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням під літ. «А», загальною площею 213,10 кв.м. у тому числі житлова площа 123,90 кв.м.,:на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 18,00 кв.м., І -1-2 кімната - 21,40 кв.м., І -1-3 кімната - 16,10 кв.м., І -1-4 комора - 6,70 кв.м., І-1-5 санвузол - 7,90 кв.м., І-1-6 кухня - 7,80 кв.м., І-1-7 кімната - 20,00 кв.м., загальна площа по першому поверху - 97,90 кв.м. у тому числі житлова площа - 57,50 кв.м., по підвалу 16,70 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-8 коридор - 24,00 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 21,50 кв.м., ІІ-1-10 кімната - 16,10 кв.м., ІІ-1-11 санвузол - 8,10 кв.м., ІІ-1-12 кімната - 28,80 кв.м., загальна площа по другому поверху - 98,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 66,40 кв.м., а також до складу будинковолодіння входить: гараж літ. «Б»; літня кухня літ. «Б1»; вбиральня літ. «В»; навіс літ. «Г»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-2; вигрібна яма - «І».

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак у свій письмовій заяві просить розглянути справу у її відсутності, позов підтримує та просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, проте надіслав до суду заяву з проханням справу розглянути без його участі та повідомив, що не заперечує проти задоволення даного позову.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 25.02.2014 року встановлено, що на праві приватної власності земельна ділянка, кадастровий номер - :44:002:1016, площею 0,1000 га, що розташована в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 (а.с.6-8).

Судом встановлено, що згідно державного акту на право постійного користування землею ОСОБА_1 надано у постійне користування земельна ділянка площею 0,1000 га. за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (а.с.9).

Із копії витягу рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 22.09.1998 року №129/12 встановлено, що ОСОБА_1 надано дозвіл на складання проектів відведення земельних ділянок під індивідуальне житлове приміщення за адресою АДРЕСА_1 (а.с.10).

Як вбачається із технічного паспорта, станом на 25.09.2014 року, будинковолодіння АДРЕСА_1 складається з двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням під літ. «А», всього по підвалу 16,70 кв.м., на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 18,00 кв.м., І -1-2 кімната - 21,40 кв.м., І -1-3 кімната - 16,10 кв.м., І -1-4 комора - 6,70 кв.м., І-1-5 санвузол - 7,90 кв.м., І-1-6 кухня - 7,80 кв.м., І-1-7 кімната - 20,00 кв.м., загальна площа по першому поверху - 97,90 кв.м. у тому числі житлова площа - 57,50 кв.м..; на 2-му поверсі: ІІ-1-8 коридор - 24,00 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 21,50 кв.м., ІІ-1-10 кімната - 16,10 кв.м., ІІ-1-11 санвузол - 8,10 кв.м., ІІ-1-12 кімната - 28,80 кв.м., загальна площа по другому поверху - 98,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 66,40 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «А» - 213,10 кв.м. у тому числі житлова площа 123,90 кв.м. Окрім житлового будинку під літ. «А» на земельній ділянці розташовано: гараж літ. «Б»; літня кухня літ. «Б1»; вбиральня літ. «В»; навіс літ. «Г»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-2; вигрібна яма - «І» (а.с. 11-17).

Звітом про проведення технічного обстеження стану будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку АДРЕСА_1, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам (а.с.18-64).

Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до положень ст. 376 ЦК України - суд може визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, та складається з двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням під літ. «А», загальною площею 213,10 кв.м. у тому числі житлова площа 123,90 кв.м.,:на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 18,00 кв.м., І -1-2 кімната - 21,40 кв.м., І -1-3 кімната - 16,10 кв.м., І -1-4 комора - 6,70 кв.м., І-1-5 санвузол - 7,90 кв.м., І-1-6 кухня - 7,80 кв.м., І-1-7 кімната - 20,00 кв.м., загальна площа по першому поверху - 97,90 кв.м. у тому числі житлова площа - 57,50 кв.м., по підвалу 16,70 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-8 коридор - 24,00 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 21,50 кв.м., ІІ-1-10 кімната - 16,10 кв.м., ІІ-1-11 санвузол - 8,10 кв.м., ІІ-1-12 кімната - 28,80 кв.м., загальна площа по другому поверху - 98,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 66,40 кв.м., а також до складу будинковолодіння входить: гараж літ. «Б»; літня кухня літ. «Б1»; вбиральня літ. «В»; навіс літ. «Г»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-2; вигрібна яма - «І».

Керуючись ст. 376 ЦК України, 3, 10, 11, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1, та складається з двоповерхового житлового будинку з підвальним приміщенням під літ. «А», загальною площею 213,10 кв.м., у тому числі житлова площа 123,90 кв.м.,:на 1-му поверсі: І-1-1 коридор - 18,00 кв.м., І -1-2 кімната - 21,40 кв.м., І -1-3 кімната - 16,10 кв.м., І -1-4 комора - 6,70 кв.м., І-1-5 санвузол - 7,90 кв.м., І-1-6 кухня - 7,80 кв.м., І-1-7 кімната - 20,00 кв.м., загальна площа по першому поверху - 97,90 кв.м. у тому числі житлова площа - 57,50 кв.м., по підвалу 16,70 кв.м.; на 2-му поверсі: ІІ-1-8 коридор - 24,00 кв.м., ІІ-1-9 кімната - 21,50 кв.м., ІІ-1-10 кімната - 16,10 кв.м., ІІ-1-11 санвузол - 8,10 кв.м., ІІ-1-12 кімната - 28,80 кв.м., загальна площа по другому поверху - 98,50 кв.м. у тому числі житлова площа - 66,40 кв.м., а також до складу будинковолодіння входить: гараж літ. «Б»; літня кухня літ. «Б1»; вбиральня літ. «В»; навіс літ. «Г»; колодязь літ. «К»; огорожа - №1-2; вигрібна яма - «І».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк