Справа № 426/342/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2014 року , м.Сватове

Сватівський районний суд Луганської області у складі головуючого судді Гашинської О.А., при секретарі Сироватцькій А.О., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сватове, матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з даним позовом, в якому зазначила, що вона з 2003 року почала проживати у фактичних шлюбних відносинах з відповідачем по справі ОСОБА_2 Як дружина фактичного шлюбу вона зареєструвала його на належній їй на праві особистої власності житловій площі в будинку по вулиці Сасова, 71 м. Сватове. Домобудівлею вона володіє на праві власності з 2004 року. Сумісно вони прожили до 2013 року, потім їхня сімя фактичного шлюбу розпалась і відповідач пішов проживати до своєї матері, де і проживає до теперішнього часу. Причиною розпаду сімї стало те, що відповідач зловживає спиртними напоями, влаштовує сцени ревнощів, дебоші, допускає рукоприкладство. І після того, як відповідач пішов проживати до своєї матері, він іноді приходить до неї, веде себе агресивно, погрожує, ображає, кидається битись і з приводу таких його відвідувань вона неодноразово зверталась в органи міліції для прийняття заходів реагування. Відповідач органам міліції давав зобовязання залишити її в спокої, виписатись з її домобудівні, але зобовязань не виконує, продовжує її шантажувати та погрожувати її життю та здоровю. До того ж відповідач не приймає участі у сплаті комунальних послуг, в догляді за присадибною ділянкою, в ремонті та утриманні домобудівлі. Крім цього ,прописка відповідача в належному їй будинку не дає їй можливості в повній мірі розпоряджатись своєю власністю, оформити субсидії. Особистих речей відповідача в будинку немає, він все забрав. Оскільки відповідач не проживає, не сплачує за користування комунальними послугами, створює їй перепони в користуванні будівлею, в здійсненні свого права власності, тому вона і вимушена звертатись в судові органи з позовом про визнання відповідача таким, що втратив право користування належним їй будинком. Просить суд позов задовольнити.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, на позові наполягає в повному обсязі (а.с.40).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився , згідно поданої заяви просить суд розглянути справу без його участі , позов повністю визнав (а.с.36).

Суд, дослідивши та оцінивши надані докази , вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 О,.В. підлягають задоволенню в звязку з наступним:

- позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності будинок за адресою м. Сватове вул. Сасова, 71, про що свідчить договір купівлі продажу житлового будинку від 07.04.2004 р. (а.с.12), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно , з відміткою дати прийняття рішення про реєстрацію права власності 20.05.2004 р. (а.с.13), технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.14-15). Фактичні шлюбні відносини між сторонами припинені з 2013 року, як зазначила позивач у своєму позові. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований до цього часу в даному будинку, що підтверджується домовою книгою та довідкою адресного бюро (а.с.5-7, 21 ).

Відповідач ОСОБА_2 в своїй заяві позовні вимоги визнав у повному обсязі (а.с.36).

Згідно ст.61 ЦПК України, обставини , визнані сторонами та іншими особами , які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ст. ст. 150, 155 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, жилі будинки , що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком.

Згідно ст. 158 ЖК України, наймач користується жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору , строк, на який він укладається, визначати права і обовязки наймодавця і наймача та інші умови найму.

У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 150, 155, 158 ЖК України, ст.391 ЦК України ст. ст. 213-215, 224 233, 294, ЦПК України,

В И РІ Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування домобудівлею № 71 по вул.. Сасова м. Сватове Луганської області, що належить ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Гашинська