Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"23" грудня 2014 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 18 у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 треті особи ОСОБА_3, яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_6 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулась ОСОБА_1 яка вказала, що є власником квартири АДРЕСА_1, в якій зареєстрований шість осіб, в тому числі і піднаймач ОСОБА_2, що в 2012 році добровільно зібрав свої речі та залишив житлове приміщення. Так як відповідач не мешкає в квартирі, а реєстрація потрібна була йому лише задля працевлаштування позивач просить визнати відповідача таким, що втратив право користування житлом, оскільки реєстрація останнього призводить до додаткових витрат позивача по утриманню майна у вигляді сплати комунальних послуг, яка нараховується за кількістю зареєстрованих осіб в квартирі, на підставі чого позич просить розірвати договір найму житлового приміщення укладено від 24.01.2014р між нею та відповідачем по справі, а також визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житлом.

Позивач звернулась до суду з заявою про розгляд справи у її відсутність та про те, що позов підтримує в повному обсязі, і не заперечую проти заочного розгляду справи.

Відповідач до суду не з'явився, вважається повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином та своєчасно.

Треті особи звернулись до суду з заявами про розгляд справи у їх відсутність, в яких вказали, що позов вважають обґрунтованим.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Вивчивши матеріли справи, суд встановив наступне.

Як убачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Відповідно до договору від 24.01.2014 року, посвідченого ЖБК «Київський-12», ОСОБА_2 є піднаймачем квартири АДРЕСА_1 (а.с. 7).

В цьому будинку зареєстрований, але не проживає відповідачі про справі (а.с. 8, 9, 10).

За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату - ч.1 ст. 810 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років.

Наймач житла, відповідно до ч.1 ст. 825 ЦК України, має право за згодою інших осіб, які постійно проживають разом з ним, у будь-який час відмовитися від договору найму, письмово попередивши про це наймодавця за три місяці.

За положенням ч.3 ст. 651 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Таким чином, на підставі досліджених доказів, суд дійшов до висновку про те, що між сторонами виникли правовідносини з приводу оренди житла, разом з тим відповідач своїм фактичним вибуттям з АДРЕСА_1 фактично відмовився від договору найму, тому відповідно цей договір є відповідно розірваним.

Відповідно до положень частини 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Оцінивши вищенаведені зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 88, 197, 209, 212, 214-215, 217, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Розірвати договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 від 24.01.2014 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1.р.н., таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення (позивач), можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя