Справа № 490/3547/14-ц
н/п 2/490/2031/2014
27 листопада 2014 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Подзігун Г.В.
при секретарі - Голубашенко Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -
ПАТ "Укрсоцбанк" звернулося до суду із позовом ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за укладеним між сторонами 25.07.2008 року кредитним договором 640/710-К710 в розмірі 1530023,99 грн., в рахунок погашення якої просив звернути стягнення цієї суми на предмет іпотеки за іпотечним договором №2239 від 25.07.2008 року: двокімнатну квартиру за НОМЕР_1, загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, встановивши спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності в порядку заочного провадження, вимоги позову підтримав.
Відповідач у судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, заперечень проти позову не надав.
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності учасників процесу в порядку заочного провадження, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.
Вивчивши доводи позову, дослідивши письмові докази, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
25.07.2008 року з метою забезпечення виконання кредитних зобов'язань, між ПАТ "Укрсоцбанк" та відповідачем укладено іпотечний договір, який був зареєстрований в реєстрі за номером №2239, відповідно до умов якого відповідач надав позивачу в іпотеку нерухоме майно: а саме двокімнатну квартиру за номером НОМЕР_1, загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Свої зобов'язання, визначені п.3.1.1 вищевказаного договору, позивачем було виконано належним чином в повному обсязі: позичальнику відкрито позичковий рахунок в Миколаївській філії АКБ "Укрсоцбанк" та надано суму кредиту готівкою.
Відповідно ст. 526, 530 ЦК України зобов'язання повинно бути виконано належним чином та в установлений строк, а згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплатити відсотки. Право Банку на неустойку передбачене ст. 550 ЦК України та умовами кредитного договору.
На підставі ст. 1 Закону України від 05.06.2003, № 898-IV "Про іпотеку" іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Норми ч. 1 ст. 11 Закону "Про іпотеку" встановлюють, що майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
Підставами для звернення стягнення на предмет іпотеки згідно ст. 33 вказаного Закону є невиконання або неналежне виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Таким чином, позовні вимоги Банку про звернення стягнення на майно ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Тому в рахунок погашення заборгованості за договором 640/710-К710 від 25.07.2008 року в розмірі 1530023,99 грн. слід звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2239 від 25.07.2008 року: двокімнатну квартиру за НОМЕР_1, загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 3654 грн.
Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215, 228 ЦПК України, суд -
Позов - задовольнити.
В рахунок погашення за укладеним між ОСОБА_1 та Публічним акціонерним товариством "Укрсоцбанк" 25.07.2008 року кредитним договором 640/710-К710 заборгованості в розмірі 1530023,99 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №2239 від 25.07.2008 року: двокімнатну квартиру за НОМЕР_1, загальною площею 93,90 кв.м., житловою площею 48,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та встановити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом надання ПАТ "Укрсоцбанк" права продажу предмета іпотеки з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав, а також наданням ПАТ "Укрсоцбанк" всіхповноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" судовий збір в розмірі 3654 грн.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ Г.В. ПОДЗІГУН