Справа №442/193/14-ц
Провадження №2/442/334/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 січня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Крамара О.В.

при секретарі Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради, третя особа: інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 208,1 кв.м., житловою 97,2 кв.м., з господарськими будівлями, що в будинковолодінні по провулку Квітневий, 21, м.Дрогобич, Львівської області.

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, що йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 14.07.2009 року виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, серії САС №290493, яке зареєстровано згідно витягу від 14.07.2009 року № 23297804, про реєстрацію право власності на нерухоме майно в КП ЛОР «Дрогобицького МБТІ та ЕО» належить на праві приватної власності житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 204,6 кв.м., житловою 52,2 кв.м., господарська будівля літ. «Б», вбиральня літ. «В», огорожа літ. « 1,2».

Поряд з цим, таке будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0818 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить йому на праві власності на підставі державного акту серії ЯИ №624009, виданого управлінням Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 29.12.2009 року.

Разом з тим, в процесі капітального ремонту до вказаного житлового будинку, з метою покращення безпечності та комфортності житла у його цокольному поверсі літ. « 1-4», «1-5 та « 1-1» було проведено перебудову, а саме нежитлові приміщення переобладнано в житлові, в результаті чого житлова площа будинку збільшилась на 45,0 кв.м., інвентаризаційна вартість такої реконструкції складає 90580 грн.

Поняття реконструкції об'єкта нерухомості міститься в пункті 3 Державних будівельних норм В.3.2-2-2009 Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт, затверджених наказом Міністерства регіонального розвитку і будівництва України від 22 липня 2009 року № 295 (далі - ДБН), відповідно до якого реконструкція - це така перебудова будинку, наслідком якої є зміна кількості приміщень, їх площі, геометричних розмірів та функціонатьного призначення, заміна окремих конструкцій

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник Виконкому Дрогобицької міської ради ОСОБА_2 щодо задоволення позовних вимог покладався на думку суду, чим не заперечив щодо задоволення позову.

Представник третьої особи - інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в дане судове засідання не з»явився, подав клопотання про розгляд справи у їх відсутності, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 на підставі свідоцтва серії САС №290493 про право власності на нерухоме майно, виданого 14.07.2009 року виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради, зареєстрованого 14.07.2009 року № 23297804, належить на праві приватної власності житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 204,6 кв.м., житловою 52,2 кв.м., господарська будівля літ. «Б», вбиральня літ. «В», огорожа літ. « 1,2». В процесі капітального ремонту до вказаного житлового будинку, а також з метою покращення безпечності та комфортності житла у цокольному поверсі будинку літ. « 1-4», « 1-5 та « 1-1» було проведено перебудову, а саме нежитлові приміщення переобладнано в житлові, в результаті чого житлова площа будинку збільшилась на 45,0 кв.м., інвентаризаційна вартість такої реконструкції складає 90580 грн.

Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці площею 0,0818 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі державного акту серії ЯИ №624009, виданого управлінням Держкомзему у місті Дрогобичі Львівської області 29.12.2009 року.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом ст. 392 ЦК України потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, піддягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Згідно з вимогами ст. 316 ЦК України, право власності - це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Відповідно до ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обгрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з?ясованих обставинах, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Враховуючи вищенаведені обставини, перепровіривши матеріали справи та давши їм належну оцінку, суд дійшов до переконання, що позивач своїми доказами довів та переконав суд в достовірності обставин справи та обгрунтованості своїх вимог, а тому позов підставний та підлягає задоволенню.

Враховуючи вищенаведене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 316, 321, 328, 392 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 208,1 кв.м., житловою 97,2 кв.м., з господарськими будівлями, що в будинковолодінні по провулку Квітневий, 21, м.Дрогобич, Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В