Справа №705/813/14-ц
2/705/516/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2014 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Власовій Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що між ними відбулася домовленість про купівлю-продажу певного майна, яке на праві власності належить ОСОБА_2, а саме 12/25 частини будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I» по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області, вказана частина житлового будинку належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від 01 червня 2005року, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1472, згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 01.06.2005року, номер витягу 1063316, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.06.2005року, номер витягу 7484321 та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер витягу 18494185 від 14.04 2008року, земельної ділянки площею 0,0483га, розташованої по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0124га по провулку Привокзальному,37 міста Умані для ведення особистого селянського господарства. Про те, що відповідачка має вказану домовленість, яку в подальшому мала оформити нотаріально, було викладено у письмовій формі, а саме розпискою про отримання певних коштів, після чого ОСОБА_2 повинна була зробити певні нотаріальні дії, але пройшов певний термін часу, на нагадування не реагувала, зі свого боку нею були виконані всі умови домовленості, а відповідачка з невідомих причин, покладені на неї умови не виконала, а саме не переоформила правовстановлюючі документи, в звязку з чим настала нагальна потреба звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні вимоги, та додатково пояснила, про те, що за взаємною згодою без будь-якого примусу в рахунок подальшого оформлення договору купівлі-продажу вказаної 12/25 частини житлового будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I» по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області, земельної ділянки площею 0,0483га, розташованої по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0124га по провулку Привокзальному,37 міста Умані для ведення особистого селянського господарства вона надала відповідачці грошову суму в розмірі 68000грв., після чого ОСОБА_2 взяла на себе зобовязання в нотаріальній конторі оформити всі належні для цього документи, крім того, наголошує, що між ними було написано розписку про отримання грошових коштів. Але в подальшому їй стало відомо про те, що відповідачка не переоформила не тільки належні документи на частину житлового будинку з надвірними спорудами,та земельні ділянки, але і пояснила, що оскільки нотаріус в усній формі на її звернення рекомендувала звернутися до суду, та в подальшому оскільки між ними була домовленість щодо отримання грошових коштів та оскільки вона вважала, що передала всі необхідні документи на належну їй частину будинку, технічний паспорт та інше, тому не має необхідності в подальшому вирішувати питання в нотаріальній конторі. Але на неодноразові вимоги, щодо оформлення певних документів у нотаріуса, вона постійно отримувала упевнення про те, що вона проведе певні дії щодо оформлення нотаріальних дій, але цього не сталося, через деякий час вона повідомила, що кошти в неї закінчилися і вона не має можливості оплатити послуги нотаріуса, тому не заперечувала щодо звернення її до суду з відповідною заявою, при цьому запевняла, що повернути кошти вона не в змозі.

Відповідачка по справі ОСОБА_2 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення заявлених позовних вимог позивачки та пояснила, що дійсно між ними існувала певна домовленість на купівлю-продажу 12/25 частини житлового будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I» по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області, земельної ділянки площею 0,0483га, розташованої по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0124га по провулку Привокзальному,37 міста Умані для ведення особистого селянського господарства, дійсно вона отримала від ОСОБА_1 позивачки по справі, кошти за належну їй частину житлового будинку, особисто передала їй документи на вказану частину житлового будинку та земельних ділянок, згодом зобовязувалась оформити всі необхідні документи через нотаріуса, але правовстановлюючі документи не переоформила,в подальшому вона вважала, що всі домовленості нею були виконані і оскільки всі документи знаходились у позивачки їй більше нічого не потрібно було проводити, крім того, на усне звернення до нотаріуса їй пояснили, що оскільки в неї відсутні достатні правовстановлюючі документи, їй необхідно вирішувати питання в судовому порядку та необхідно буде ще проводити певні фінансові витрати, а коштів в неї не було, тому вона вважає,що вимоги позивачки є законними та обґрунтованими та не заперечує проти задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивачки, відповідачки судом встановлено, що дійсно між сторонами існувала домовленість про отримання грошових коштів щодо подальшого оформлення у нотаріуса договору купівлі-продажу 12/25 частини житлового будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I» по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області, земельної ділянки площею 0,0483га, розташованої по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку та земельної ділянки площею 0,0124га по провулку Привокзальному,37 міста Умані для ведення особистого селянського господарства, що стверджується розпискою про отримання коштів між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 та відповідним нагадуванням. Згідно договору купівлі-продажу від 01 червня 2005року, посвідченого приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1472, згідно витягу з Державного реєстру правочинів від 01.06.2005року, номер витягу 1063316 серії АН №851894, Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.06.2005року, номер витягу 7484321, серія СВР №087586 та Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, номер витягу 18494185 від 14.04 2008року, серія ССІ №324666 ОСОБА_2 належить 12/25частини житлового будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I», розташованого по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області. Земельна ділянка площею 0,0483га, розташована по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, належить ОСОБА_2 на підставі рішення Уманської міської ради від 11 листопада 2005року №3.3-53/4, що стверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №709100, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №92, Державний акт видано 14.02.2006року, кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0435. Земельна ділянка площею 0,0124га, розташована по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої ведення особистого селянського господарства, належить ОСОБА_2 на підставі рішення Уманської міської ради від 11 листопада 2005року №3.3-53/4, що стверджується копією Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА №709101, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за №93, Державний акт видано 14.02.2006року, кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0436.Згідно копії технічного паспорту,виданого 01.04.2008року Уманським відділком КП Черкаського обласного обєднаного бюро технічної інвентаризації 12/25 частини житлового будинку №37 по провулку Привокзальному міста Умані належить ОСОБА_2.

Відповідно до ст.3ЦПК України особа має право в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свободи та інтересів.

Статтею 16 Цивільного Кодексу України надано право кожній особі звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав може бути визнання права.

Відповідно до вимог статті 328ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

На підставі вимог статті 358ЦПК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Згідно вимог статті 361 ЦПК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,208,209,212-215ЦПК України, на підставі ст.ст.3,10,16,202,328,355,358,361,380,639,640,655,656ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати договір купівлі-продажу 12/25 частини житлового будинку №37 по провулку Привокзальному міста Умані Черкаської області та земельної ділянки площею 0,0124га для ведення особистого селянського господарства та площею 0,0483га для обслуговування жилого будинку по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області таким, що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності: на 12/25частини житлового будинку «А» загальною площею 102,3кв.м, житловою 55,8кв.м з прибудовами: сарай «Б»; гараж «Г»; сарай «Д» погріб під «Д»; огорожа №1; хвіртка №3, вимощення «I» по провулку Привокзальному,37 міста Умані Черкаської області; на земельну ділянку площею 0,0483га,розташовану по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої - обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки :04:003:0435; на земельну ділянку площею 0,0124га,розташовану по провулку Привокзальному,37 міста Умані, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства,кадастровий номер :04:003:0436 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з часу його проголошення.

Головуюча: Л.В. Горячківська