Справа № 196/539/14-ц
№ провадження 2/196/388/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне рішення)

25 липня 2014 року смт.Царичанка Дніпропетровської області

Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого - судді Бойка Ю.О., при секретарі Бережній О.В., за участю предстаника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлових послуг, врахувавши складність справи, у звязку з чим відкладаючи, як виняток, складання повного рішення на строк не більше як п'ять днів з дня закінчення розгляду справи, забезпечивши проголошення вступної і резолютивної частини рішення згідно ст. 209 ч.3 ЦПК України,

В С Т А Н О В И В :

До Царичанського районного суду надійшла позовна заява від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" до ОСОБА_2, в якій позивач просить стягнути з відповідача на їхню користь заборгованість по платі житлових послуг в розмірі 1243 грн. 44 коп.

На обгрунтування своїх вимог в позовній заяві посилаються на те, що 12 березня 2011 року власниками квартир їхнього будинку створено "Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" (далі ОСББ "Орільське") згідно протоколу №1 від 12.03.2011 року.

Із 16 співвласників квартир проголосували 14: ОСОБА_2 відмовився від участі в зборах і взагалі від об"єднання, а ОСОБА_3 знаходилась в лікарні протягом кількох місяців. Рішення зборів легітимне і всі співвласники квартир повинні виконувати його. 25.03.2011 року ОСББ "Орільське" зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, довідка АБ №446526, ідентифікаційний код 37196706.

15 травня 2011 року загальними зборами об"єднання (протокол №2) вирішено, що згідно Статуту об"єднання формою управління будинком є загальні збори (п.4.2 Статуту), внесок на утримання будинку та прибудинкової території становить 0,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири (такий тариф був для їхнього будинку до виходу із ВОЖКГ).

В подальшому установивши, що тариф за квартплату 0,68 грн. за 1 кв.м. недостатній для вирішення питань по обслуговуванню будинку, загальними зборами було вирішено затвердити тариф за комунальні послуги в розмірі 1,0 грн. за 1 кв.м. згідно п.2.3 Статуту (протокол №3 від 02.06.2012 року).

За період існування ОСББ "Орільське" за кошти комунальних послуг вони повністю замінили непригодні труби в підвалі будинку з підключенням до загальної системи водопостачання на металопластикові; замінили вхідні двері на утеплені металеві, утеплили входи в підвал та інші роботи, заплановано замінити блоки в під"їздах та зробити капітальний ремонт в під"їздах, підтвердженням чого є звіти по виконанню кошторисів за 2011-2013 роки.

Вони неодноразово зверталися до громадянина ОСОБА_2 усно та в письмовій формі по сплаті комунальних послуг, що підтверджується претензією на суму 722 грн. 64 коп. з рекомендованим поштовим повідомленням, та претензія на суму 986 грн. 64 коп., вих. №12 від 12.07.2013 року, яку ОСОБА_2 відмовився одержати, та всі їхні усні і письмові звернення ігнорує.

У зв"язку з вищевикладеним вони змушені звернутися з даним позовом до суду. Рішення про звернення до суду прийнято на загальних зборах мешканців ОСББ "Орільське" від 01.07.2013 року, протокол №1.

Позовні вимоги прохають задовольнити, посилаючись на ст.ст. 3, 32, 38, 40 ч.1, 118-120 ЦПК України, ст.ст. 549-552, 625, 626 ЦК України, ст.ст. 66-68, 89ЖК України.

Представник позивача в судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідач ОСОБА_2 12.05.2014 року, 30.05.2014 року, 18.07.2014, 21.07.2014 та 24.07.2014 року в судове засідання жодного разу не з`явився з невідомих суду причин, хоча про час, день та місце розгляду справи був належним чином повідомлений. З матеріалів справи вбачається, що згідно даних адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Дніпропетровській області вх.№ 3514 від 18.07.2014 року, відповідач по справі ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. На вказану адресу були направлені рекомендованим повідомленням повістки про виклик до суду, які повернулися з відміткою "За закінченням терміну зберігання".

Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка разом із розпискою надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням або через кур'єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

На підставі ст. ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача, та ухвалити заочне рішення по справі, на підставі наявних в ній доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що 12.03.2011 року власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №8 на кварталі 50 років Жовтня в смт. Царичанка Царичанського району Дніпропетровської області відповідно до Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" було створено Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське", скорочене найменування ОСББ "Орільське". Із 16 співвласників квартир проголосували 14: ОСОБА_2 відмовився від участі в зборах і взагалі від об"єднання, а ОСОБА_3 знаходилась в лікарні протягом кількох місяців (Протокол №1 установчих зборів ОСББ від 12.03.2011 року (а.с.9-10).

Згідно довідки АБ №446526 з ЄДРПОУ 25.03.2011 року ОСББ "Орільське" зареєстровано в єдиному Державному реєстрі підприємств та організацій України, ідентифікаційний код 37196706 (а.с.11).

Загальними зборами ОСББ "Орільське" згідно протоколу №1 від 22.03.2011 року затверджено Статут ОСББ "Орільське" (а.с.12-22).

15 травня 2011 року загальними зборами членів об"єднання (протокол №2) було вирішено встановити, що формою управління будинком є загальні збори членів ОСББ "Орільське", та внесок на утримання будинку та прибудинкової території по ОСББ "Орільське" становить 0,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі (а.с.23-24).

В подальшому установивши, що тариф за квартплату 0,68 грн. за 1 кв.м. недостатній для вирішення питань по обслуговуванню будинку, загальними зборами було вирішено затвердити тариф на платежі комунальних послуг в розмірі 1 грн. за 1 кв.м. загальної площі з 01.05.2012 року (протокол №3 зборів об"єднання від 02.06.2012 року (а.с.25).

За період існування ОСББ "Орільське" за кошти комунальних послуг вони повністю замінили непригодні труби в підвалі будинку з підключенням до загальної системи водопостачання на металопластикові; замінили вхідні двері на утеплені металеві, утеплили входи в підвал та інші роботи, що підтверджується звітами по виконанню кошторисів за 2011-2013 роки (а.с.31-33).

ОСББ "Орільське" неодноразово зверталося до відповідача ОСОБА_2 усно та в письмовій формі по сплаті комунальних послуг, що підтверджується доданими до матеріалів справи претензією на суму 722 грн. 64 коп. та претензією на суму 986 грн. 64 коп., але заборгованість за комунальні послуги відповідача ОСОБА_2 (кв.9) до цього часу так і залишається непогашеною.

Законом України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що членство в ОСББ є добровільним і може набуватися одночасно при проведенні установчих зборів (участі в них), або на підставі індивідуальної письмової заяви власника квартири (чи приміщення) у будь-який час, після створення об"єднання.

Власники житлових чи нежитлових приміщень, які не є членами об"єднання можуть укладати з об"єднанням договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Власники житлових чи нежитлових приміщень, які не є членами об"єднання, і які при цьому є співвласниками спільної власності, згідно з пунктом 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" зобов"язані брати участь у загальних витратах, пов"язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Частка в загальному обсязі обов"язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов"язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов"язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов"язаннями, пов"язаними із спільним майном.

Відповідно до Закону України "Про об"єднання співвласників багатоквартирного будинку" перелік та розміри обов"язкових платежів на обслуговування і ремонт неподільного та загального майна, а також порядок їх сплати встановлюються відповідно до статуту об"єднання.

За викладених обставин позовні вимоги в частині відшкодування відповідачем на користь позивача заборгованості на утримання будинку та прибудинкової території підлягають задоволенню, але вирішуючи питання щодо розміру стягнення заборгованості, суд виходить з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, згідно доданого до позовної заяви розрахунку по заборгованості квартплати відповідача ОСОБА_2 сума заборгованості зазначена 1243, 44 грн., яку позивач і просив стягнути з відповідача на їхню користь.

В ході розгляду справи представником позивача було надано письмову інформацію про заборгованість ОСОБА_2, з якої вбачається, що заборгованість останнього становить 1438,12 грн., з яких сума 459,53 грн. кошти, які знаходяться на розрахунковому рахунку, а тому, на думку суду, підлягає стягненню з відповідача лише сума заборгованості в розмірі 978,59 грн. (тобто, 1438,12 459,53 = 978,59 грн.), що документально підтверджено (а.с.60).

Відповідно до приписів ст. 88 ЦПК України пропорційно до задоволеної частини вимог підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" у якості відшкодування понесених позивачем судових витрат зі сплати судового збору сума в розмірі 89 грн. 47 коп., а також на користь держави судовий збір в розмірі 100 грн. 59 коп.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 212, 213, 215, 224, 225, 226, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" (і.к. за ) з відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 978 грн. 59 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Орільське" (і.к. за ) у якості відшкодування понесених позивачем судових витрат зі сплати судового збору в сумі 89 грн. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 100 грн. 59 коп.

В іншій частині позовних вимог відмовити у зв`язку з недоведеністю заявленого.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження, дане рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, згідно якого рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

З повним текстом рішення можливо ознайомитися 29 липня 2014 року.

Суддя Царичанського районного суду Ю.О.БОЙКО