Справа № 242/3890/14-ц
Провадження № 2/242/1258/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 грудня 2014 року Селидівський міський суд Донецької області у складі головуючого судді Черкова В.Г., при секретарі Кідрон О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Селидове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДТЕК Сервіс» про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДТЕК Сервіс» про стягнення заборгованості по орендній платі, в якій зазначив, що 22.12.2009 р. між ним та ТОВ «ДТЕК Сервіс» був укладений договір оренди нежитлового приміщення, за яким позивач передає, а відповідач приймає в строкове платне користування (оренду) нежиле вбудоване приміщення площею 465,6 кв.м. на першому та другому поверхах в БС№ 1, № 2 житлового будинку літ А-12 за адресою: АДРЕСА_1, з метою його використання відповідачем у власній господарській діяльності - розташування офісних приміщень. Відповідно до п.3.1 Договору, термін оренди становить 36 місяців та 10 календарних днів, починаючи з 22.12.2009 р. до 31.12.2012 р. включно, який (термін оренди) був продовжений спочатку до 31.12.2013 р. шляхом підписання сторонами договору про внесення змін № 2 від 19.12.2012 р. до Договору, а потім до 31.12.2014 р. шляхом підписання сторонами Договору про внесення змін № 3 від 26.12.2013 р. до Договору. Договором про внесення змін № 3 від 26.12.2013 р. до Договору сторони встановили розмір орендної плати за термін оренди з 01.01.2014 р. по 31.12.2014 р., який становить 79966,46 грн. в місяць без ПДВ. Договір є діючим, позивач виконує свої зобов'язання належним чином. Відповідач продовжує використовувати майно на підставі Договору, орендна плата сплачувалася своєчасно і в повному обсязі по липень 2014 р. включно. За серпень 2014 р. орендна плата сплачена частково в сумі 13968,00 грн. В той же час відповідачем не сплачена орендна плата за виставленими рахунками: за серпень 2014 р. згідно рахунку № 8.1/СП від 01.08.2014 р. на суму 65998,46 грн.; за вересень 2014 р. згідно рахунку № 9/СП від 01.09.2014 р. та рахунку № 9.1/СП від 01.09.2014 р. на загальну суму 79966,46 грн.; за жовтень 2014 р. згідно рахунку № 10/СП від 01.10.2014 р. та рахунку № 10.1/СП від 01.10.2014 р. на загальну суму 79966,46 грн.; за листопад 2014 р. згідно рахунку № 11/СП від 02.11.2014 р. на суму 79966,46 грн. Просив стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДТЕК Сервіс» (код за ) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1) суму заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 305897,84 грн., а також судові витрати в розмірі 3058,99 грн.

Позивач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просив розглянути справу без його участі. На своїх вимогах наполягаю в повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлявся належним чином.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у випадку неявки до судового засідання відповідача, належним чином повідомленого та такого, що не повідомив про причини неявки, суд може прийняти заочне рішення на підставі доказів, що маються в справі, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд вважає можливим розглянути справу з постановленням заочного рішення в порядку ст.ст.224-225 ЦПК України.

Дослідивши інші матеріали справи, судом встановлено, що 22.12.2009 р. ОСОБА_1 та ТОВ «ДТЕК Сервіс» уклали договір оренди вбудоване приміщення площею 465,6 кв.м. на 1 та 2 поверсі в БС-№1,№ 2 житлового будинку літ.А-12, за адресою АДРЕСА_1 (а.с.4-9). Згідно договору про внесення змін № 3 від 26.12.2013 р., п.4.1 Розділу 4 «Порядок розрахунків між сторонами» Договору було доповнено новим підпунктом 4.1.4 наступного змісту: «4.1.4. 79966,46 грн. без ПДВ, щомісячно, за користування Об'єктом оренди з 01.01.2014 р. по 31.12.2014 р.» (а.с.18-19). Згідно рахунків, заборгованість ТОВ «ДТЕК Сервіс» за оренду вищезазначеного приміщення становить в загальній сумі 305897,84 грн. (а.с.21-33).

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу. Докази надаються сторонами, та іншими особами, які беруть участь у справі.

Докази повинні бути належними та допустимими, відповідно до ст. ст. 58,59 ЦПК України.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ч.5 ст.762 ЦК України передбачено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, що передбачено ст..525 ЦК України.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно з приписами ст..526 ЦК України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов - згідно звичаям ділового обороту або іншим вимогам, які звичайно пред'являються.

Відповідно до ст..611 ЦК України у разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно зі ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у строк, встановлений договором або законом.

Таким чином, суд, оцінивши представлені в силу ст. 60 ЦПК України докази, вивчивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані правовідносини, дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач порушив умови Договору оренди не сплативши позивачу орендну плату за серпень, вересень та жовтень 2014 р. в загальній сумі 305897,84 грн.

Згідно зі ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

В судовому засіданні документально підтверджені витрати позивача на сплату судового збору у розмірі 3058,99 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст. 530, 610, 611, 625, 1047,1049, 1167 ЦК України, ст.ст. 88, 57, 213-218, 224, 225 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДТЕК Сервіс» про стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ДТЕК Сервіс» (код за ) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1) суму заборгованості по сплаті орендної плати в розмірі 305897 (триста п'ять тисяч вісімсот дев'яносто сім) грн. 84 коп, а також судові витрати в розмірі 3058 (три тисячі п'ятдесят вісім) грн.. 99 коп.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя