Справа № 433/1843/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.12.2014 року, Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Ляшенко М.А..,

при секретарі Івановій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на житло, -

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов вищезазначений позов, в якому в обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі права власності належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що розташований в АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 також померла. Єдиною спадкоємицею майна померлих,є іх дочка ОСОБА_2, що фактично прийняла спадщину.

23 листопада 2014 між ОСОБА_1.(позивачкою) та ОСОБА_2.(відповідачкою) було досягнуто домовленості про купівлю продаж вищезазначеного нерухомого майна, в результаті чого відповідачка отримала від позивачки домовлену суму за продаж вказаного житлового будинку, про що було складено відповідну розписку. Таким чином, зазначену домовленість було виконано сторонами у повному обсязі, відповідачка від позивачки отримала домовлену суму за продаж домоволодіння та віддала позивачці усі правовстановлюючі документи на будинок.

Однак, на даний час оформити нотаріально укладений між позивачкою та відповідачкою правочин не представляється можливим, оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зажиття не зареєстрували право власності на дане домоволодіння у встановленому законом порядку,у зв'язку зчим на даний час відповідачка не має можливості оформити спадщину на своє ім'я.Зазначені обставини позбавляють позивачку можливості узаконити укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 правочин.

Позивачка до суду не з'явилася,але надала письмову заяву, згідно якої на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, просить позов задовольнити, справу просить розглянути без її участі.

Відповідачка у судове засідання не з'явилася, надала до суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить дану справу розглянути без її участі.

Суд, вивчивши та проаналізувавши надані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України № 5 від 12.06.2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» у разі визнання відповідачем (або його представником за відсутності у дорученні відповідних обмежень) позову можливе лише ухвалення рішення про задоволення позову, а не про задоволення позову частково чи про відмову в його задоволенні.

15 травня 2014 між позивачем та відповідачкою було досягнуто домовленості про купівлю продаж вищезазначеного нерухомого майна, в результаті чого відповідачка отримала від позивача домовлену суму за продаж вказаного житлового будинку, про що було складено відповідну розписку.

Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що розташований в АДРЕСА_1, складається: А;а - житловий будинок; Б;б - літня кухня; В, Д, - сараї; Г - гараж, ПГ- погріб; З- літній душ; Ж- убиральня; 1-3 - огорожа; 4- колодязь. Однак, на даний час відсутній оригінал відповідного правовстановлюючого документу на будинок.

Так, відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст.203 ЦК України, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно зі статтею 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З огляду на вищезазначене, позивачка з відповідачкою домовилися щодо усіх істотних умов укладеного між ними правочину купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, що підтверджується відповідними доказами, і фактично відбулося повне виконання правочину.

Таким чином, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 328, 203, 204, 331, 334, 638, 655, ЦК України, 120 ЗК України, керуючись ст.ст.10,11,60, 174, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на житло,- задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами,що розташований в АДРЕСА_1, складається: А;а - житловий будинок; Б;б - літня кухня; В, Д, - сараї; Г - гараж, ПГ- погріб; З- літній душ; Ж- убиральня; 1-3 - огорожа; 4- колодязь.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому

засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : М.А.Ляшенко