Справа № 589/6846/14-ц р.
Провадження № 2/589/1499/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2014 р. Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:головуючого судді - Стародубцевої Л.А., з участю секретаря судового засідання - Бойко М.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду міста Шостка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коротченківської сільської ради, Шосткинського району Сумської області, виконавчого комітету Шосткинської міської ради, третя особа: Шосткинська міська державна нотаріальна контора про встановлення факту належності на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та гаража за померлим та про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та гаража в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2014 року позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом та просить суд:

1. Встановити факт належності на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 та гаража НОМЕР_1, розташованого в масиві північної околиці АДРЕСА_3 (права сторона) в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний» за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2, який складається з основної будівлі, позначеної на плані літерою «А-1», прибудови, позначеної на плані літерою «а», веранди, позначеної літерою «а1», ганку, позначеного літерою «ґ», загальною площею 51,4 кв.м. житловою площею 31,1 кв.м, а також господарських споруд - погрібу, позначеного літерою «Пг», сараю «Д». навісів «Б», «В», «Г», вбиральні «У», огорожі «N1-3» в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з оглядовою ямою та погрібом НОМЕР_1 в масиві північної околиці АДРЕСА_3 (права сторона) в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний», позначеним на плані літерою «А-1» площею 24,0 кв. м. в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Батько позивачки, ОСОБА_3 ще за своє життя 06 грудня 2002 року склав заповіт, відповідно до умов якого на випадок своєї смерті він заповідав все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, а також все те, на що він за законом буде мати право, своїй доньці- позивачці по справі ОСОБА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року батько позивачки помер в м. Шостка Сумської області.

До дня своєї смерті батько позивачки проживав разом з позивачкою в квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою ПП «Івушка Шостка».

Таким чином, за правилами ч. 3 ст. 1268 ЦК України позивачка прийняла спадщину, так як постійно проживала разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини та протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не заявила про відмову від неї.

Інших спадкоємців після його смерті немає.

Після смерті батька залишилось майно, яке позивачка успадкувала, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2 та гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_3 (права сторона) в громадсмській організації споживачів електроенергії «Набережний» в м. Шостка Сумської області.

Житловий будинок АДРЕСА_2 померлий купив у ОСОБА_4 22.10.1988 року договір купівлі-продажу був оформлений в Коротченківській сільській раді та зареєстрований в реєстрі за № 130.

Вказаний будинок складається з основної будівлі, позначеної на плані літерою «А-1», прибудови, позначеної на плані літерою «а», веранди, позначеної літерою «а1», ганку, позначеного літерою «г», загальною площею 51.4 кв. м. житловою площею 31,1 кв. м., а також господарських споруд - погрібу. позначеного літерою Пг», сараю «Д», навісів «Б»,«В», «Г», вбиральні «У», огорожі «N1-3». Будинок повністю відповідає всім нормам і правилам, а також відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації будівель - відповідність санітарно технічним та будівельним вимогам та можливість їх експлуатації, не порушує прав третіх осіб, що підтверджується висновком № 145/2014 експертного дослідження складеного 07 жовтня 2014 року.

Будинок знаходиться на земельній ділянці для обслуговування будинку та господарських споруд розміром 0,10 га., яка рішенням виконавчого комітету Коротченківської сільської Ради народних депутатів від 04.12.1993 року «Про заяви громадян на приватизацію земельних ділянок» безкоштовно передана у приватну власність померлому ОСОБА_3. Державний акт на землю за своє життя померлий не отримав.

Гараж НОМЕР_1 розташований по АДРЕСА_3 (права сторона) в масиві північної околиці міста Шостка в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний» і належить померлому на праві власності на підставі рішення Виконавчого комітету Шосткинської міської ради № 243-а від 13.05.1964 р., згідно якого йому дозволено будівництво цегляного гаражу для автомашини особистого користування на відведеному масиві на північній околиці міста Шостка. Для будівництва гаража ОСОБА_3, отримав проект будівництва (номер гаража до проведених згодом змін був № 30), дозволена площа забудови 30 кв. м.

Зазначений цегляний гараж площею 24,0 кв. м. ОСОБА_3., побудував в 1965 році. На технічному паспорті гараж з оглядовою ямою та погрібом, позначений літерою «А-1».

Гараж повністю відповідає всім нормам і правилам, а також відповідає вимогам надійності та безпечної експлуатації будівель - відповідність санітарно-технічним будівельним вимогам та можливість їх експлуатації, не порушує прав третіх осіб, що підтверджується висновком № 146/2014 експертного дослідження, складеного 09 жовтня 2014 року.

Нещодавно позивачка забажала оформити свідоцтво про право власності на будинок та на гараж в порядку спадкування за заповітом, для чого звернулась до державної нотаріальної контори, однак державний нотаріус, постановою № 196 від 09.08.2014 р. відмовив у вчиненні нотаріальної дії, так як правовстановлюючий документ на житловий будинок - договір купівлі-продажу, посвідчений Коротченківською сільрадою 22.10.1988 року за р. № 130, який не зареєстрований у відповідному реєстраційному органі, відсутня реєстрація в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно, та не надано правовстановлюючих документів на вищезазначений гараж чим підтверджується державна реєстрація права власності на вищезазначене нерухоме майно на ім'я спадкодавця ОСОБА_3 Ці обставини є підставою для звернення до суду.

Інших спадкоємців передбачених законом немає.

Сторони надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Позивачка позовні вимоги підтримала, мотивуючі тими ж самими обставинами, що витрати по розгляду справи в суді бере на себе.

Представник відповідача Шосткинської міської ради - головний спеціаліст - юридичного відділу Титович Т.О., та третя особа: державний нотаріус Шосткинської міської державної нотаріальної контори Г.І. Петіна проти позову не заперечують.

Суд вважає можливим слухати справу буз участі сторін, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів про взаємовідносини сторін.

Дослідивши матеріали справи, а саме: копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3, копію паспорту та свідоцтво про шлюб позивачки з яких вбачається, що позивачка є дочкою померлого, копію заповіту від 06.12.2002 р., з якого вбачається, що померлий заповідає все своє майно ОСОБА_1, довідку з місця проживання позивачки з якої вбачається, що ОСОБА_3, по день смерті проживав та був зареєстрований разом з своєю дочкою-позивачкою по справі, копію договору-продажу будинку ОСОБА_3, у ОСОБА_4, 22.10.1988 р., копію технічного паспорту на житловий будинок з господарськими спорудами, архівну довідку про безкоштовну передачу ОСОБА_3, у приватну власність земельної ділянки для обслуговування будинку та господарських споруд-0,10 га., лист управління Держземагенства про те, що ОСОБА_3, Державний акт не видавався, висновок № 145/2014 експертного дослідження від 07 жовтня 2014 року, наданого приватним підприємством «Оцінка і Право» про те, що житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_2 відповідає санітарно-технічним та будівельним вимогам та можливість їх експлуатації, висновки Шосткинського міськрайонного відділу Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 30.10.2014 року за № 1083, Шосткинського міськрайонного управління Держсанепідслужби у Сумські області та сектору містобудування і архітектури Шосткинської районної державної адміністрації про те, що вказаний житловий будинок з надвірними будівлями відповідає протипожежним, санітарним та будівельним нормам і не порушують інтереси інших осіб, копію дозволу та проект Шосткинського виконкому від 13.05.1964 р. на будівництво гаражу, посвідчення власника гаражу, копію технічного паспорту на гараж, довідку спілки автомобілістів «Набережний» про реєстрацію гаражу за ОСОБА_3, лист управління Держземагенства про те, що земельна ділянка, на якій розташована споруда гаражу НОМЕР_1 в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний» в м. Шостка у Державному земельному кадастрі по м. Шостка не зареєстрована, висновок № 145/2014 експертного дослідження від 09 жовтня 2014 року, наданого приватним підприємством «Оцінка і Право» про те, що гараж з оглядовою ямою, що знаходиться по АДРЕСА_3 ( права сторона), відповідає вимогам надійності та безпечності експлуатації будівлі та можливість її експлуатації, висновки Шосткинського міськрайонного відділу Управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 30.10.2014 року за № 1083, Шосткинського міськрайонного управління Держсанепідслужби у Сумські області № 325 від 20.10.2014 р., та відділу містобудування і архітектури виконкому Шосткинської міської ради № 84 від 30.10.2014 року про те, що вказаний гараж відповідає протипожежним, санітарним та будівельним нормам і не порушують інтереси інших осіб, постанову державного нотаріуса Шосткинської міської державної нотаріальної контори Петіної Г.І., від 09.08.2014 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, до належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1261 ЦК України позивачка має право першої черги на спадкування за законом, оскільки є дочкою померлого, зареєстрована і проживала разом з батьком по день смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Згідно діючого законодавства право власності на об'єкти нерухомості на які відсутні правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу договір дарування, міни, свідоцтво про право на спадщину...) в порядку успадкування може бути визнано лише за рішенням суду.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов'язковій державній реєстрації підлягають право власності на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 ст. 27 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету

Міністрів України від 22 червня 2011 р. № 703 документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮ України за №7/5 від 07.02.2002 правонаступницьким документом, для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права власності.

Керуючись ст.ст.10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК України, ст.ст.328, 392, 1217,1218, 1261, 1268 ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,-

ВИРІШИВ:

1. Встановити факт належності на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_2 та гаража НОМЕР_1, розташованого в масиві північної околиці АДРЕСА_3 (права сторона) в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний» за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2, який складається з основної будівлі, позначеної на плані літерою «А-1», прибудови, позначеної на плані літерою «а», веранди, позначеної літерою «а1», ганку, позначеного літерою «ґ», загальною площею 51,4 кв.м. житловою площею 31,1 кв.м, а також господарських споруд - погрібу, позначеного літерою «Пг», сараю «Д». навісів «Б», «В», «Г», вбиральні «У», огорожі «N1-3» в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж з оглядовою ямою та погрібом НОМЕР_1 в масиві північної околиці АДРЕСА_3 (права сторона) в громадській організації споживачів електроенергії «Набережний», позначеним на плані літерою «А-1» площею 24,0 кв.м в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Шосткинський міськрайсуд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особам, які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не було скасованим, воно набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області Л.О.Стародубцева