Провадження №2/554/3784/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

18 грудня 2014 року м.Полтава

Октябрський районний суд м.Полтави в складі суду головуючої судді - Блажко І.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виселенні та вселенні , -

.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 16 вересня 2014 року звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виселенні та вселенні. В якому прохала : усунути перешкоди у здійсненні її - ОСОБА_1 права користування та розпоряджання майном, а саме: житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м. Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1., з житлової квартири під номером АДРЕСА_1. Вселити її - ОСОБА_1 в житлову квартиру під номером АДРЕСА_1. Стягнути з ОСОБА_2 сплачений судовий збір. В обґрунтування позову зазначили, що згідно протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна №1713137-2 від 01.07.2014 року, що проводилися філією 17 ПП «Нива-В.Ш.» з метою примусового виконання виконавчого листа №2-687/2010, виданого 16.12.2010 року, Київським районним судом м.Полтави, про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу на загальну суму в розмірі 232 050,31 грн., ОСОБА_1 було придбано житлову квартиру під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м., що належала ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідн. номер НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_2), на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №5162. Дану житлову квартиру вона ОСОБА_1 придбала за 190 000 грн., які були сплачені нею в повному обсязі згідно Протоколу прилюдних торгів. Після повного розрахунку за дану житлову квартиру Октябрським ВДВС Полтавського МУЮ, їй 02 липня 2014 року було видано акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, яким було підтверджено факт придбання даної житлової квартири, з прилюдних торгів, та факт повного розрахунку за придбане майно. На підставі вищенаведеного акта державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ про реалізацію предмета іпотеки від 02.07.2014 року, цього ж дня ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 було видано свідоцтво, яким посвідчено право приватної власності на вищевказану житлову квартиру. Цього ж дня на підставі вищевказаного свідоцтва, в Державному реєстрі прав на нерухоме майно було зареєстровано за позивачкою право приватної власності на дану житлову квартиру, та вищевказаним приватним нотаріусом їй - ОСОБА_1 було видано відповідний витяг з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 23720939).Отримавши всі правовстановлюючі документи, 01.08.2014 року, вона ОСОБА_1 виявила бажання перевірити стан вищевказаної житлової квартири, що не вдалося здійснити у вказану дату, у зв'язку з тим, що двері до останньої були замкнені, а на стукіт в останні відповіла громадянка похилого віку, яка не відчиняючи вхідних дверей відмовилася надавати будь-які пояснення з приводу її перебування в даній житловій квартирі, а також відмовилася надати доступ до житлової квартири, яка належить позивачу на праві приватної власності. 03 липня 2014 року вона - ОСОБА_1 звернулась КП «Житлово-експлуатаційна організація №2», з проханням зареєструватися за вказаною адресою, в результаті чого з'ясуваіч факт, що у належній їй житловій квартирі зареєстрована ОСОБА_2, тому нею - ОСОБА_1 було подано до Октябрського РВ в м.Полтава Управління ДМС в Полтавській області, заяву про зняття з реєстрації місця проживання дану громадянку, за адресою місцезнаходження її житлової квартири. Вказана громадянка була відповідно знята з реєстраційного обліку за вказаною адресою, що підтверджується відповідним листом Октябрського районного відділу в м.Полтава Управління ДМС в Полтавській області. 01 серпня 2014 року на ім'я ОСОБА_2 була направлена письмова вимога від 01.08.2014 року, про виселення з житлової квартири під номером АДРЕСА_1, згідно якої ОСОБА_1, вимагала від ОСОБА_2, в добровільному порядку виселитися з належної їй на праві приватної власності житлової квартири, строком до 01.09.2014 року. Дана вимога була направлена цінним листом з описом вкладення. Так 02.09.2014 року з метою перевірки виконання ОСОБА_2 в добровільному порядку вищенаведеної вимоги, ОСОБА_1 з'явилася за місцезнаходженням житлової квартири, але потрапити до останньої не змогла у зв'язку з тим, що двері до спірної житлової квартири були замкнені, а на стукіт в останні відповіла ОСОБА_2, яка не відчиняючи вхідних дверей відмовилася надавати доступ до житлової квартири. На даний момент в вищевказаній житловій квартирі продовжує безпідставно проживати ОСОБА_2, яка є членом сім'ї ОСОБА_3, який втратив своє право приватної власності на дану житлову квартиру, у зв'язку з реалізацією даного нерухомого майна, за його ж зобов'язаннями. Зважаючи на те, що ОСОБА_2 відмовляється в добровільному порядку виселитися з даної житлової квартири, ОСОБА_1 не може користуватися належною їй вищевказаною житловою квартирою, та як наслідок вселитися в останню та відповідно проживати в ній, тому і звертається до суду з даним позовом.

Представник позивача ОСОБА_1 за дорученням ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позов підтримує, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена на останню відому судові адресу до суду не з»явилися, через що судова повістка вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться (ст.77 ЦПК України).

Відповідно до ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення, з урахуванням того, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна № 1713137-2 від 01.07.2014 року, що проводилися філією 17 ПП «Нива-В.Ш.» з метою примусового виконання виконавчого листа №2-687/2010, виданого 16.12.2010 р., Київським районним судом м.Полтави, про стягнення з ОСОБА_3 на користь АТ «Райффайзен Банк Аваль» боргу на загальну суму в розмірі 232 050,31 грн., ОСОБА_1 було придбано житлову квартиру під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м., що належала ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ідн. номер НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_2), на підставі договору купівлі-продажу від 11.12.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №5162.

Дану житлову квартиру ОСОБА_1 придбала за 190 000 грн., які були сплачені нею в повному обсязі згідно Протоколу прилюдних торгів.

02 липня 2014 року Октябрським ВДВС Полтавського МУЮ було видано акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, яким було підтверджено факт придбання даної житлової квартири, з прилюдних торгів, та факт повного розрахунку за придбане майно.

На підставі вищенаведеного акта державного виконавця Октябрського ВДВС Полтавського МУЮ про реалізацію предмета іпотеки від 02.07.2014 року, цього ж дня приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6, було видано свідоцтво, яким посвідчено право приватної власності на вищевказану житлову квартиру за ОСОБА_1

На підставі вищевказаного свідоцтва, в Державному реєстрі прав на нерухоме майно було зареєстровано за ОСОБА_1 право приватної власності на дану житлову квартиру, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 23720939).

Згідно листа № 3119 Октябрського районного відділу в м.Полтава Управління ДМС в Полтавській області від 04 липня 2014 року повідомлено ОСОБА_1, що заяву про оформлення зняття з реєстрації місця проживання ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1.

01 серпня 2014 року на ім'я ОСОБА_2 направлена письмова вимога від 01.08.2014 року, про виселення з житлової квартири під номером АДРЕСА_1, згідно якої ОСОБА_1, вимагала від ОСОБА_2, в добровільному порядку виселитися з належної їй на праві приватної власності житлової квартири, строком до 01.09.2014 року. Дана вимога була направлена цінним листом з описом вкладення.

Втративши право власності ОСОБА_3 як наслідок втратив і його складову відповідно до ст.317 ЦК України - право користування житловою площею квартири, як наслідок і ОСОБА_2 втратила право користування житловою площею, спірної квартири, оскільки відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України, та ст.150 ЖК України, вона мала таке право коли дана житлова квартира була приватною власністю ОСОБА_3, а отже остання втратила і особистий сервітут, що виник між колишнім власником житлової квартири та нею, щодо користування чужим майном.

Відповідно до положень ст.383 ЦК України, ОСОБА_1 право використовувати належну житлову квартиру для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї.

Відпровідно до ч. 1 ст.317 ЦК України встановлено, що власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Відповідно до ч.ч. 1,2,3 ст.109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Відповідно до ч.2 ст.388 ЦК України встановлено, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, усунути перешкоди у здійсненні її - ОСОБА_1 права користування та розпоряджання майном, а саме: житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м.. Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право на користування житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м. Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, з житлової квартири під номером АДРЕСА_1. Вселити ОСОБА_1 в житлову квартиру під номером АДРЕСА_1

Судові витрати по справі сплачені позивачем при подачі позовної заяви до суду складають 243 гривні 60 копійок.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Також стягнути з ОСОБА_2судові витрати сплачені позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст.60, 77, 88, 197, 213, 215, 224, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном, виселенні та вселенні - задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпоряджання майном, а саме: житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м..

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право на користування житловою квартирою під номером АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 43,0 кв.м.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з житлової квартири під номером АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_1 в житлову квартиру під номером АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь громадянки України ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженки с.Остап'є, Великобагачанського району, Полтавської області, зареєстрованої за адресою АДРЕСА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судовий збір у розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 (шістдесят) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів зо дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його отримання, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку

Заочне рішення суду може бути переглянуто Октябрським районним судом м. Полтави за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом 10 днів зо дня отримання ним копії рішення.

СуддяІ. О. Блажко