Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" листопада 2014 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Виниченко Л.М.

за участі секретаря Батченко Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення боргу,-

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва звернулось з позовом у якому просить стягнути із ОСОБА_1 заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в період з 01.10.1996 року по 01.02.2014 року у розмірі 13 140 грн. 21 коп. та судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Вимоги мотивовані тим, що позивач до 31.12.2013 р. виконував функції з утримання будинку і прибудинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги.

Відповідач є власником квартири за АДРЕСА_1

ОСОБА_1 щомісячно отримує рахунки на сплату житлово-комунальних послуг, проте сплачує за них не в повному обсязі, що є порушенням вимог чинного законодавства.

Відповідач мав можливість заключити договір про реструктуризацію заборгованості по оплаті за житлово-комунальні послуги з позивачем, проте цією можливістю не скористався.

Представником позивача в подальшому була подана заява зі зміненими вимогами, відповідно до якої вищевказану заборгованість просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в солідарному порядку, посилаючись на те, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1

Ухвалою Дніпровського районного суду м. Києва від 09.10.2014 р. до участі у справі було залучено у якості співвідповідача ОСОБА_2 (а.с. 35).

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримав позов зі зміненими вимогами та обставини, та викладені у заявах.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково, а саме за період коли він став власником квартири, пояснив, що заборгованість ним періодично сплачувалася.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши представника позивача та відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступного.

Як убачається із матеріалів справи, відповідач ОСОБА_1 став власником квартири АДРЕСА_1 з 25.06.1999 року, згідно договору дарування квартири, посвідченого державним нотаріусом Десятої Київської державної нотаріальної контори за реєстровим № 1н-1886 (а.с 7).

В подальшому ОСОБА_1 подарував ? частину зазначеної квартири на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до договору дарування частини квартири від 02.03.2001 року (а.с. 33).

Згідно довідки по формі № 3 ЖРЕО-409 від 22.04.2014 року за АДРЕСА_1 відповідачі зареєстровані з 16.11.2004 року (а.с. 6).

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ч. 2 ст. 162 ЖК України, плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно ст. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами приватного житлового фонду та їх утримання зобов'язує ст. 179 ЖК України.

Відповідно ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України власність зобов'язує; власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно довідки та розрахунку заборгованості, з 01.10.1996 р. станом на 01.03.2014 року заборгованість відповідачів по житлово-комунальним послугам складає загальну суму у розмірі 13 140 грн. 21 коп. (а.с. 9-14).

Разом з тим суд враховує ті обставини, що відповідач ОСОБА_1 являвся власником квартири АДРЕСА_1 з 25.06.1999 року, а з 02.03.2001 року відповідачам квартира належить на праві спільної часткової власності у рівних долях, при цьому останні зареєстровані за АДРЕСА_1 з 16.11.2004 року, відповідач ОСОБА_2 став повнолітнім з 29.11.2005 р. і станом на час досягнення ОСОБА_2 повноліття заборгованість по квартирній платі та платі за житлово-комунальні послуги була погашена, чергова заборгованість виникла з 01.12.2005 року. Згідно помісячних розрахунків, станом на 01.03.2014 року заборгованість складає загальну суму 10 662,57 грн., при цьому борг слід стягнути із кожного з відповідачів відповідно їхній частці у власності, а саме по ? частці заборгованості, що становить 5 331 грн. 29 коп. За викладених обставин позов підлягає задоволенню частково, також слід відмовити у стягненні з відповідачів суми боргу у солідарному порядку.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь позивача підлягає стягненню сплачений ним в дохід держави судовий збір по 121 грн. 80 коп. із кожного з відповідачів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 319, 322 ЦК України, ст. ст. 66, 162, 179 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, ст. ст. 10, 11, 60, 62, 64, 88, 169, 208, 215, 218 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги за період з 01.12.2005 року по 28.02.2014 рік в сумі 5 331 грн. 29 коп. та судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп., а всього суму 5 453 (п»ять тисяч чотириста п»ятдесят три) грн. 09 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва заборгованість за квартирну плату та плату за комунальні послуги за період з 01.12.2005 року по 28.02.2014 рік в сумі 5 331 грн. 29 коп. та судовий збір у розмірі 121 грн. 80 коп., а всього суму 5 453 (п»ять тисяч чотириста п»ятдесят три) грн. 09 коп.

В решті заявлених вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя