Справа № 131/2270/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Камсит» про встановлення юридичного, визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 19 вересня 2014 року в с.Кам'яногірка Іллінецького району Вінницької області між ним та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Камсит" було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового нерухомого майна - 97/100 частин комплексу будівель загальною площею 3515,90 кв.м, а саме виробничої будівлі № 1 літ. "А", виробничої будівлі № 2 літ. "Б", виробничої будівлі № 3 літ. "В", що розташовані в АДРЕСА_1, ціною 50000 (п'ятдесят тисяч) грн.

За придбане таким чином ним нерухоме майно він сплатив до каси Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Камсит" обумовлену його загальну вартість 50000 грн. Придбане ОСОБА_1 нерухоме майно було фактично передане йому Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Камсит" за місцем його розташування в с.Кам'яногірка Іллінецького району Вінницької області за актом приймання-передачі від 19 вересня 2014 року.

Власником решти 3/100 частин майнового комплексу є ПП «Серго».

Відповідач надав йому наявні у нього правовстановлюючі документи на придбане мною нерухоме майно. При цьому ОСОБА_1 не може зареєструвати своє право власності на нього в порядку придбання за вказаним вище договором купівлі-продажу від 19 вересня 2014 року, оскільки із переліку об'єктів нерухомого майна частина наразі фактично зруйновані, не підлягають капітальному ремонту і відновленню та є непридатними для подальшого використання. Таким чином внаслідок відсутності в натурі частини об'єктів нерухомого майна ним фактично придбано 1 (один) цілий майновий комплекс.

В свою чергу неможливість проведення державної реєстрації його права власності на нерухоме майно із згаданих причин перешкоджає йому повноцінно реалізовувати своє право власності на добросовісно придбані ним за договором купівлі-продажу і тому правомірно належні йому об'єкти нерухомого майна.

Тому ОСОБА_1 просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна - 97/100 частин комплексу будівель загальною площею 3515,90 кв.м, а саме: виробничої будівлі № 1 літ. "А", виробничої будівлі № 2 літ. "Б", виробничої будівлі № 3 літ. "В", що розташовані в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача СТОВ «Камсит», будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи в судове засідання повторно не з'явився, не повідомивши суд про причини своєї неявки.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність позивача та, належним чином повідомленого відповідача на підставі наявних у справі письмових доказів, а саме: копії паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.2), копії ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.2), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.3), копії свідоцтва про право власності (а.с.4), копії договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19 вересня 2014 року (а.с.5-9), копії акта приймання-передачі майна від 19 вересня 2014 року (а.с.8), копії статуту СТОВ «Камсит» (а.с.9-20), копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців СТОВ «Камсит» (а.с.21), копії витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб-підприємців (а.с.22-24), копії протоколу №16 Загальних зборів учасників СТОВ «Камсит» від 13 грудня 2013 року (а.с.25,26), копії наказу №1 СТОВ «Камсит» від 18 грудня 2013 року про те, що ОСОБА_2 з 18 грудня 2013 року приступає до виконання обов'язків директора ТОВ «Камсит» (а.с.27) та додатково поданих копії довідки-характеристики №48 від 27 листопада 2014 року про технічний стан нерухомого майна, звіту про оцінку майна:97/100 частин комплексу будівель, що належать СТОВ «Камсит», розташованих по АДРЕСА_1, та ухвалити у справі заочне рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю, оскільки вони повністю знайшли своє підтвердження в ході досліджених доказів у справі та не спростовані в жодній мірі належними допустимими доказами відповідача.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 19 вересня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу нерухомого майна - 97/100 частин комплексу будівель загальною площею 3515,90 кв. м, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 317, 328, 330, 334 ЦК України, ст.ст.169, 209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення 19 вересня 2014 року в с.Кам'яногірка Іллінецького району Вінницької області договору купівлі-продажу нерухомого майна - 97/100 частин комплексу будівель загальною площею 3515,90 кв.м, а саме: виробничої будівлі № 1 літ. "А", виробничої будівлі № 2 літ. "Б", виробничої будівлі № 3 літ. "В", що розташовані в АДРЕСА_1, між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та продавцем Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Камсит", ціною 50000 (п'ятдесят тисяч) грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на нерухоме майно - 1 (один) цілий комплекс будівель, а саме виробничу будівлю № 1 літ. "А" загальною площею 340,5 кв.м, виробничу будівлю № 2 літ. "Б" загальною площею 1594,8 кв.м, виробничу будівлю № 3 літ. "В" загальною площею 1580,6 кв.м, що розташовані в АДРЕСА_1, як за добросовісним покупцем у порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 19 вересня 2014 року в с.Кам'яногірка Іллінецького району Вінницької області між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та продавцем Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Камсит", ціною 50000 (п'ятдесят тисяч) грн.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький