Провадження № 2/582/360/14
Справа № 582/937/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2014 р.

Недригайлівський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді - Жмурченка В.Д.

за участю секретаря - Коваль В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить суд ухвалити рішення, яким визнати договору купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок в АДРЕСА_1, від 25.07.2012 року, укладеного між ним - покупцем та відповідачем - продавцем, дійсним та визнати право власності на даний житловий будинок та земельні ділянки.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися, але представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі. Заявлені вимоги представник позивача підтримав повністю та просив суд їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти задоволення позову.

Справу розглянуто у відповідності до вимог ч. 2 ст.197 ЦПК України за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, перевіривши зібрані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 25 липня 2012 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_5 договір купівлі - продажу житлового будинку і земельних ділянок, які знаходяться в АДРЕСА_1.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору. На виконання даного договору позивач ОСОБА_1 передав ОСОБА_5 гроші в сумі 25 000 (двадцять п'ять тисяч) грн. 00 коп., а ОСОБА_5 у свою чергу передав позивачу розписку про отримання грошових коштів та оригінали документів на будинок і земельні ділянки. Укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу даного нерухомого майна сторони домовились пізніше коли ОСОБА_5 підготує всі необхідні документи, для нотаріального посвідчення даного договору.

За даним договором купівлі-продажу нерухомого майна до позивача у власність повинно було перейти наступне нерухоме майно, а саме: - житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 38,9 кв. м., житловою площею 19,6 кв. м., господарські будівлі та споруди літ. "Б" гараж, літ. "В" сарай, літ. "п/г" погріб, літ. "Г" кухня, літ. "У" вбиральня, літ. "Г1" сарай, літ. "Д" сарай, літ. "Е" сарай, літ. "№1-2" огорожа, а також земельні ділянки: площею 0,0845 га., площею 0, 1317 га. та площею 0, 1946 га, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

З метою нотаріального посвідчення договору та реєстрації права власності на придбане майно, позивач неодноразово звертався до ОСОБА_5 з вимогою підготувати всі документи для нотаріального посвідчення договору. Але, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.19).

Відповідно до довідки Тернівської селищної ради Недригайлівського району Сумської області від 11.12.14 р. №948-02-27, спадкоємцями на майно після смерті ОСОБА_5 є його дружина ОСОБА_3 та син ОСОБА_2.

Згідно ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Крім того, ст. 220 ЦК України встановлено, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Ця позиція підтверджується і п. 13 Постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».

Отже, в даному випадку, ОСОБА_1 і ОСОБА_5 домовились щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу (предмет договору, його ціна, порядок передачі об'єктів продажу та порядок розрахунків), позивач в повному обсязі виконав свої зобов'язання.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

З матеріалів справи вбачається, що визнання відповідачами, ОСОБА_3 і ОСОБА_2, позову не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст. 392 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку та земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 від 25 липня 2012 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_5, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок літ. "А-1" загальною площею 38,9 кв. м., житловою площею 19,6 кв. м., господарські будівлі та споруди літ. "Б" гараж, літ. "В" сарай, літ. "п/г" погріб, літ. "Г" кухня, літ. "У" вбиральня, літ. "Г1" сарай, літ. "Д" сарай, літ. "Е" сарай, літ. "№1-2" огорожа, які знаходяться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0845 га., кадастровий номер: :06:000:1341, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0, 1317 га., кадастровий номер :06:000:1342, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0, 1946 га., кадастровий номер :06:000:1343, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Це рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Недригайлівський районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя: В. Д. Жмурченко