РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №668/14148/13-ц

Пров. №2/668/409/14

26.03.2014 року Суворовський райсуд м. Херсона у складі:

головуючого судді Корецького Д.Б.

при секретарі Куряніновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 в інтересах якої діє ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ домоволодіння та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ домоволодіння та зустрічним позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ домоволодіння,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача, за первісним позовом, звернулася до суду з позовом до відповідачів в якому просить суд провести реальний виділ частини домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27 з урахуванням всіх будівель і споруд, що розташовані ділянці та фактичного порядку, що склався між співвласниками. Позовні вимоги мотивує тим, що їй, відповідно до Свідоцтва про право власності на домоволодіння від 04.05.1998 р., належить частина вказаного домоволодіння, яке складається з 2-х житлових будинків під літ. А,В, сараї під літ. К,Н,Ф, туалет літ. "Б", гараж літ. "З", огорожа № 1,2,3.

Інші частини вказаного домоволодіння належить відповідачам по справі.

На теперішній час між ними склався визначений порядок користування земельною ділянкою, але з метою уникнення можливих суперечок співвласників з цього приводу і недопущення порушення права користування і розпорядження у майбутньому, бажають провести реальний розподіл домоволодіння відповідно до часток у приватній спільній частковій власності, враховуючи порядок користування домоволодінням що склався.

ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ домоволодіння, в якому зазначає, що він є власником 10/100 частин домоволодіння, що знаходиться з адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27, на підставі Свідоцтва про прав власності на домоволодіння від 30.01.2008 р. Також просить суд провести реальний виділ частини домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27 з урахуванням всіх будівель і споруд, що розташовані ділянці та фактичного порядку, що склався між співвласниками.

Відповідачі, за первісним позовом, ОСОБА_10 та ОСОБА_7 звернулися до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про виділ домоволодіння, в якому просить суд припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27 ОСОБА_10 та ОСОБА_7.

Представник позивача (відповідача за зустрічними позовами) ОСОБА_2 в судовому засіданні первісний позов підтримала, просила задовольнити, зустрічні позови визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідач (позивач за зустрічним позовом) ОСОБА_6 в судовому засіданні первісний позов та зустрічний позов ОСОБА_3 визнала, не заперечувала проти їх задоволення, свій зустрічний позов просила суд задовольнити.

Представник відповідача (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_3 - ОСОБА_11: первісний позов та зустрічний позов ОСОБА_6 та ОСОБА_7 визнав та не заперечував проти їх задоволення, зустрічний позов ОСОБА_3 просив суд задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін, якій приймають участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи, суд доходить до висновку, що позовні вимоги засновані на законі та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27, відповідно до матеріалів інвентарної справи належить співвласникам у наступному співвідношенні:

- ОСОБА_3 17/100;

- ОСОБА_1 17/100;

- ОСОБА_8 1/100;

- ОСОБА_9 1/100;

- ОСОБА_4 2/100;

- ОСОБА_5 2/100;

- ОСОБА_6 33/100;

- ОСОБА_7 34/100.

Фактично ОСОБА_6 та ОСОБА_7 користуються житловим будинком літ. "Е", що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27а, що також підтверджується технічним паспортом та Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.11.2008 р. виданого на підставі рішення виконкому Херсонської міської ради № 524 від 21.10.2008 р.

Домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27, складається з двох житлових будинків літ. "А" та літ. "В", а також господарських будівель та споруд, а саме: сарай літ. "Н", "Ф", "К", надвірної вбиральні літ. "Б", хвіртки № 1,2, огорожі № 3.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.ст.319, 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав не заборонених законом.

Згідно із ст. 356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 5 від 28 січня 2014 року експертом був наданий один варіант розділу спірного домоволодіння, з яким сторони погодилися.

Відповідно до вказаного варіанту розподілу домоволодіння за адресою м. Херсон, вул. Гірського, 27 співвласнику з долею 17/100 ОСОБА_1 виділяються частина житлового будинку літ. "А" з прибудовами в складі приміщень: літ. "А", приміщення № 1-1 комора, площа 4,8 кв. м.; літ. "А" приміщення № 1-2 кухня, площа 7,4 кв.м.; літ. "А" приміщення № 1-3 допоміжне приміщення, площа 12,3 кв. м.; літ. "А" приміщення № 1-3а санвузол, площею 2,7 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-4 коридор, площа 5,6 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-5 житлова кімната, площею 8,7 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-6 житлова кімната, площа 9,7 кв. м.; літ. "а1" приміщення № І тамбур площею 0,8 кв. м.; ґанок до "А1".

Всього по літ. "А" 52,0 кв. м., в тому числі житлова 18,4 кв. м., а також господарські будови та споруди: літ. "Н" сарай; 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 74184,00 грн., в тому числі будівель та споруд на суму 73502,00 грн.

Співвласнику з долею 10/100 домоволодіння 27 по вул. Гірського в м. Херсоні ОСОБА_3 виділяються наступні приміщення в житловому будинку літ. «А» з прибудовами: літ. А приміщення № 2-2а житлова кімната, площею 10,6 кв. м.; літ. "А" приміщення № 2-3, площею № 8.4 кв. м.; літера літ. "а2" приміщення № ІІІ тамбур, площею 2,9 кв. м.; літ. "а2", приміщення № ІV тамбур площею 1,4 кв. м. Всього по літ. "А" 23,3 кв. м., в тому числі житлова 19,0 кв. м.. Повністю житловий будинок літ. "В" в складі приміщень: літ. "В" приміщення № 5-1 кухня, площею 6,2 кв. м.; літ. "В" приміщення № 5-2 житлова кімната площею 12,2 кв. м.; літ. "в" приміщення № І, прибудова площею 1,6 кв. м.; літ. "в" приміщення № ІІ прибудова площею 2,1 кв. м.

Всього по літ. "В" площею 22.1 кв. м., в тому числі житлова - 12,2 кв. м., а також господарські будівлі та споруди: літ. "Б" надвірна вбиральня; літ. "З" гараж; літ. "Ф" сарай; 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 138151,00 грн., в тому числі будівель та споруд 137469,00 грн.

Співвласнику з долею 2/100 домоволодіння 27 по вул. Гірського в м. Херсоні ОСОБА_5 виділяються наступні приміщення житлового будинку літ. "А" з прибудовами: приміщення № 2-4 коридор, площею 7,5 кв. м.; приміщення № 2-5 житлова кімната, площею 10,7 кв. м.; привішення № 2-9 кухня, площею 11,2 кв. м.; приміщення № 2-10 санвузол, площею 5,1 кв. м.; приміщення № 2-11 житлова кімната, площею 16,5 кв. м.; приміщення № а3 тераса.

Всього по літ. "А" 51,0 кв. м., в тому числі житлова 27,2 кв. м.

А також господарські будівлі та споруди: літ. "К" сарай, 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 88402,00 грн., в тому числі будівель та споруд 87720,00 грн.

В спільній частковій власності співвласників з долями 1/100 (ОСОБА_12С.), 1/100 (ОСОБА_9С.), 2/100 (ОСОБА_4В.)виділяються приміщення в житловому будинку літ. "А": приміщення № 2-1 коридор, площею 2,9 кв. м.; приміщення № 2-2 житлова кімната, площею 4,0 кв. м.; приміщення № 2-6 житлова кімната, площею 8,2 кв. м.; приміщення № 2-7 житлова кімната, площею 9,9 кв. м.; приміщення № 2-8 житлова кімната, площею 4,2 кв. м.

Всього по літ. "А" 29,2 кв. м., в тому числі житлова 26,3 кв. м.

А також господарські будівлі та споруди: 2/5 частину хвіртки № 1; 2/5 частину хвіртки № 2; 2/5 частину огорожі № 3. Всього на суму 8299,00 грн., в тому числі будівель та споруд 6940,00 грн.

На час проведення судової будівельно-технічної експертизи вказана вище частина домоволодіння, яка залишається в спільній частковій власності, не експлуатується та знаходиться в аварійному технічному стані.

Таким чином, суд вважає можливим розділити домоволодіння по вул. Гірського, 27 в м. Херсоні, відповідно до судової будівельно-технічної експертизи № 5 від 28 січня 2014 року, що відповідає складеному порядку користування домоволодінням, оскільки вказаний варіант є максимально наближений і буде відповідати інтересам сторін не порушуючи їх права.

Оскільки судом проведений розділ домоволодіння в натурі між співвласниками, суд вважає за можливе припинити право загальної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27.

На підставі викладеного та керуючись ст. 319,321,356,367 ЦК України, ст.ст. 10,57-60,209,213,214-215, 218 ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити.

Позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_7 задовольнити.

Провести розподіл будинку за адресою м. Херсон, вул. Гірського, 27 між співвласниками відповідно до висновку експертизи № 5 від 28 січня 2014 року, виділивши у власність ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. "А" з прибудовами в складі приміщень: літ. "А", приміщення № 1-1 комора, площа 4,8 кв. м.; літ. "А" приміщення № 1-2 кухня, площа 7,4 кв.м.; літ. "А" приміщення № 1-3 допоміжне приміщення, площа 12,3 кв. м.; літ. "А" приміщення № 1-3а санвузол, площею 2,7 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-4 коридор, площа 5,6 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-5 житлова кімната, площею 8,7 кв. м.; літ. "А1" приміщення № 1-6 житлова кімната, площа 9,7 кв. м.; літ. "а1" приміщення № І тамбур площею 0,8 кв. м.; ґанок до "А1".

Всього по літ. "А" 52,0 кв. м., в тому числі житлова 18,4 кв. м., а також господарські будови та споруди: літ. "Н" сарай; 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 74184,00 грн., в тому числі будівель та споруд на суму 73502,00 грн.

Виділити у власність ОСОБА_3 наступні приміщення в житловому будинку літ. «А» з прибудовами: літ. А приміщення № 2-2а житлова кімната, площею 10,6 кв. м.; літ. "А" приміщення № 2-3, площею № 8.4 кв. м.; літера літ. "а2" приміщення № ІІІ тамбур, площею 2,9 кв. м.; літ. "а2", приміщення № ІV тамбур площею 1,4 кв. м. Всього по літ. "А" 23,3 кв. м., в тому числі житлова 19,0 кв. м.. Повністю житловий будинок літ. "В" в складі приміщень: літ. "В" приміщення № 5-1 кухня, площею 6,2 кв. м.; літ. "В" приміщення № 5-2 житлова кімната площею 12,2 кв. м.; літ. "в" приміщення № І, прибудова площею 1,6 кв. м.; літ. "в" приміщення № ІІ прибудова площею 2,1 кв. м.

Всього по літ. "В" площею 22.1 кв. м., в тому числі житлова - 12,2 кв. м., а також господарські будівлі та споруди: літ. "Б" надвірна вбиральня; літ. "З" гараж; літ. "Ф" сарай; 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 138151,00 грн., в тому числі будівель та споруд 137469,00 грн.

Виділити у власність ОСОБА_5 наступні приміщення житлового будинку літ. "А" з прибудовами: приміщення № 2-4 коридор, площею 7,5 кв. м.; приміщення № 2-5 житлова кімната, площею 10,7 кв. м.; привішення № 2-9 кухня, площею 11,2 кв. м.; приміщення № 2-10 санвузол, площею 5,1 кв. м.; приміщення № 2-11 житлова кімната, площею 16,5 кв. м.; приміщення № а3 тераса.

Всього по літ. "А" 51,0 кв. м., в тому числі житлова 27,2 кв. м.

А також господарські будівлі та споруди: літ. "К" сарай, 1/5 частину хвіртки № 1; 1/5 частину хвіртки № 2; 1/5 частину огорожі № 3.

Всього на суму 88402,00 грн., в тому числі будівель та споруд 87720,00 грн.

В спільній частковій власності співвласників з долями 1/100 - ОСОБА_12, 1/100 - ОСОБА_9, 2/100 - ОСОБА_4 виділити приміщення в житловому будинку літ. "А": приміщення № 2-1 коридор, площею 2,9 кв. м.; приміщення № 2-2 житлова кімната, площею 4,0 кв. м.; приміщення № 2-6 житлова кімната, площею 8,2 кв. м.; приміщення № 2-7 житлова кімната, площею 9,9 кв. м.; приміщення № 2-8 житлова кімната, площею 4,2 кв. м.

Всього по літ. "А" 29,2 кв. м., в тому числі житлова 26,3 кв. м.

А також господарські будівлі та споруди: 2/5 частину хвіртки № 1; 2/5 частину хвіртки № 2; 2/5 частину огорожі № 3. Всього на суму 8299,00 грн., в тому числі будівель та споруд 6940,00 грн.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: м. Херсон, вул. Гірського, 27 між співвласниками ОСОБА_1 Лукичною, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

СуддяОСОБА_13