Справа № 505/3286/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1641/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"04" листопада 2014 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав: на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 25 червня 2014 року та на визнанні за ОСОБА_1 право індивідуальної приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., сараю літ. «Д», погребу літ. «В», убиральні літ. «Б», вимощення І, колодязь ІІ, огорожі № 1,2,3, ганку літ. «а», навісу «а1», що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що відповідач має намір продати належний йому на праві власності на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки № 1545 від 16 вересня 1971 року, посвідчене Котовською міською державною нотаріальною конторою та акту про закінчення будівництва та введення в експлуатацію домоволодіння, затвердженого рішенням Котовського міськвиконкому № 221 від 05 липня 1990 року, цілий житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями житловою площею 33,1 кв.м., що розташований на земельній ділянці розміром 600 кв.м. по АДРЕСА_1; і з цією метою позивач звернувся до відповідача та домовившись про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу сплатив обумовлену суму грошей (згідно розписки від 25 червня 2014 року 65000(шістдесят п'ять тисяч) грн., домовившись що у майбутньому посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору. А зараз відповідач вимагає від позивача доплати за проданий ним житловий будинок, посилаючись на те, що він зріс в ціні.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 25 червня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право індивідуальної приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями і спорудами, що складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 64,7 кв.м., житловою площею 31,1 кв.м., сараю літ. «Д», погребу літ. «В», убиральні літ. «Б», вимощення І, колодязь ІІ, огорожі № 1,2,3, ганку літ. «а», навісу «а1», що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м. по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -