МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
04.12.2014 року Справа № 370/2587/14-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі^
головуючого судді Оберемко В.О.,
при секретарі Гребінській Н.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарів Київської області цивільну справу за позовом ПАТ «Таскомбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
ПАТ «Таскомбанк» (далі-позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 (далі - відповідач) в якому просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки будинок та дві земельні ділянки посилаючись на те, що 06.08.2012 року між сторонами було укладено кредитний договір № ТКФ 16.09.2011 58-2012 на суму 800 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24 % на рік з кінцевим терміном повернення 05.08.2015 року.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між позивачем і відповідачем 06.08.2012 р. укладено іпотечний договір.
Позивач належним чином виконав взяті на себе зобовязання.
Проте, в звязку з невиконанням відповідачем взятих на себе зобовязань, cтаном на 02.09.2014 року за відповідачем наявна заборгованість по договору в сумі 821776,08 грн., яка на даний час позичальником на погашена.
В судове засідання представник позивача не зявився, згідно заяви просив справу розглядати без представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечив.
Відповідач в судове засідання не зявився, належним чином повідомлений про день, та час розгляду справи, поважності причини неявки суду не повідомив, заяв та клопотань з приводу відкладення розгляду справи не подавав, а тому ухвалив заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до умов кредитного договору № ТКФ 16.09.2011 58-2012 від 06 серпня 2012 року (надалі - кредитний договір), укладеного між ПАТ «ТАСКОМБАНК» (далі - позивач) та ОСОБА_1 (далі - відповідач), банком надано позичальнику кредит на споживчі потреби в сумі 800 000,00 грн. (вісімсот тисяч) гривень відповідно до п.2.1. кредитного договору, з оплатою процентів за користування кредитом в розмірі 24,0% (двадцять чотири) відсотки річних.
Відповідно до п.2.2. кредитного договору кінцевий термін повернення кредиту
- не пізніше 05 серпня 2015 року.
Видача кредиту підтверджується меморіальним ордером №13064575 від 06.08.2012 року, згідно якого було отримано 800000,00 грн.
Відповідно до п.5.2. кредитного договору позичальник зобов'язується погасити заборгованість за кредитом перед банком відповідно до п.2.2. цього договору, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом у порядку передбаченому цим договором.
Станом на 02.09.2014 р. зобов'язання позичальника за кредитним договором щодо своєчасного повернення кредиту та сплати процентів за користування ним не виконується, що призвело до виникнення заборгованості позичальника перед AT «ТАСКОМБАНК» за кредитним договором № ТКФ 16.09.2011 58-2012 від 06 серпня 2012 р.
Згідно п.3.9. кредитного договору, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та/або процентів за користування ним, та/або сум неустойки, передбачені цим договором.
Станом на 02.09.2014 р. року заборгованість ОСОБА_1 складає 821776,08 грн. (вісімсот двадцять одна тисяча сімсот сімдесят шість гривень 08 копійок), з яких:
- заборгованість по тілу кредиту - 621 899,12 грн. (шістсот двадцять одна тисяча вісімсот дев'яносто дев'ять) гривень 12 копійок;
- заборгованість по процентам - 147 134,15 грн. (сто сорок сім тисяч сто тридцять чотири) гривні 15 копійок;
- пеня на суму простроченої заборгованості по процентам - 13 283,89 грн. (тринадцять тисяч двісті вісімдесят три) гривні 89 копійок;
- пеня на суму простроченої заборгованості по тілу кредиту - 39 458,92 грн. (тридцять дев'ять тисяч чотириста п'ятдесят вісім) гривень 92 коп.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між банком та ОСОБА_1, 06.08.2012 р. укладено іпотечний договір, який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2, та зареєстрований в реєстрі за № 1745 (надалі - договір іпотеки).
У відповідності до п.1.1 договору іпотеки, цей договір забезпечує усі вимоги іпотекодержателя, що випливають з кредитного договору ТКФ 16.09.2011 58-2012 від 06.09.2011 року (а також усіх договорів про внесення змін та доповнень до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, в тому числі про збільшення суми основного боргу та/або процентів).
Пунктом 1.2. договору іпотеки передбачено, що на забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, іпотекодавець (ОСОБА_1Є.) передає в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме:
- домоволодіння, загальною площею 450,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський район, село Осикове, вулиця Ватутіна, буд.74.
Відповідно до договору іпотеки, іпотекодавець, як майновий поручитель, відповідає по зобов'язаннях позичальника в повному обсязі за кредитним договором, зазначеним в п. 1.1. договору іпотеки.
Відповідно до п. 5.1. іпотечного договору іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію для задоволення своїх вимог у наступних випадках:
- якщо у момент настання строку виконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором вони не будуть виконані повністю, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлені відповідно до Кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені Кредитним договором сум відсотків, сум плати за управління кредитом (у тому числі відсотків за -е_равомірне користування кредитом); або у випадку порушення строку сплати кредиту, та/або відсотків та/або плати за управління кредитом, та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором;
- незалежно від настання строку виконання іпотекодавцем будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при порушенні відносно іпотекодавця оимінальної справи;
- незалежно від настання строку виконання позичальником будь-яких зобов'язань за кредитним договором - при виникненні підстав, вказаних у п.3.1.5.цього договору.
Відповідно до п.5.2. іпотечного договору, звернення стягнення на предмет іпотеки може відбуватись будь-якими із наступних способів на вибір іпотекодержателя:
- на підставі рішення суду;
- на підставі виконавчого напису нотаріуса;
- на підставі переходу до іпотекодержателя права власності на предмет потеки в рахунок виконання зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку» та умовами цього договору;
- на підставі продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі - продажу в порядку, встановленому статтею 38 Закону України «Про іпотеку» та умов договору.
Відповідно до ч.3 ст.10 та ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом та ст.61 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Стаття 525 ЦК України не допускає односторонню відмову від зобовязання або односторонню зміну його умов, якщо інше не встановлено договором або законом.
Положеннями ст.526 ЦК України визначено, що зобовязання має виконуватись належними чином відповідно до умов договору.
Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням) то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст.35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.
Враховуючи викладене, позов ПАТ «Таскомбанк» підлягає задоволенню.
Судові витрати відповідно до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у розмірі 3654 грн. судового збору.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку», ст.ст.3, 18, 59-60, 119, 120, 213-215, 224-226 ЦПК України, ,суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № ТКФ 58-2012 від 06 серпня 2012 року в розмірі 821776 (вісімсот двадцять одна тисяча сімсот сімдесят щість) гривень 08 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:
- домоволодіння, загальною площею 450,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Макарівський район, село Осикове, вулиця Ватутіна, буд.74;
житлового будинку, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, село Осикове, вулиця Ватутіна, буд.74.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Таскомбанк» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3654 (три тисячі шістсот пятдесят чотири) гривні.
Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Оберемко