Справа № 585/4514/14-ц
Номер провадження 2/585/1384/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Євтюшенкової В.І.,

при секретарі Зубко К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Роменська міська державна нотаріальна контора про визнання в порядку спадкування за законом права власності на спадкове нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на спадкове нерухоме майно після смерті ОСОБА_5, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 його батько помер. Після його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок в АДРЕСА_1. Він є спадкоємцем першої черги за законом на майно померлого. В червні 2014 року він звернувся до нотаріальної контори з відповідною заявою про прийняття спадщини, але у видачі свідоцтва про право власності нотаріус йому відмовив у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок. Тому звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить задовольнити (а.с. 33).

Представник відповідача Роменської міської ради Сумської області у судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають (а.с. 45).

Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги ОСОБА_1 просять задовольнити (а.с.35,36).

Представник третьої особи Роменської міської державної нотаріальної контори у судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, заперечень проти позову не мають, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с.31).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно договору купівлі-продажу № НР-54 від 17 травня 2000 року, укладеного між ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_5, останній, як покупець згідно біржових торгів, проведених Українською універсальною біржею, придбав у нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.20).

Технічний паспорт на домоволодіння в АДРЕСА_1, виданий на ОСОБА_5 (а.с.21 зв.-23).

Згідно довідки КП "Роменське МРБТІ" реєстрація права власності на нерухоме майно, яке знаходиться в АДРЕСА_2, не проводилась. На земельній ділянці знаходиться житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 48,9 кв.м, жилою площею 25,7 кв.м, ганок літ. «г/н», сарай літ. «Б», погріб літ. «п/г», огорожа літ. «№, №1». Загальна вартість нерухомого майна становить 20630 грн. (а.с. 9).

Як вбачається з довідки-характеристики КП «Роменське МБТІ» № 409 від 21.08.2014 року станом на 01.01.2013 р. житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Українською універсальною біржею м. Полтава 17.05.2000 р., реєстр. № НР-54. Нерухоме майно складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок шлакоблочний літ. «А» загальною площею 54,3 кв.м, жилою площею 18,5 кв.м, ганок цегляний літ. «гн» - дозволу не потрібно, погріб літ. «п/г» - дозволу не потрібно, сарай шлакобетонний літ. «Б»; вбиральня дощата літ. «У» - дозволу не потрібно, огорожа шиферна літ. «№» -

З довідки Управління Держземагенства у Роменському районі від 08.09.2014 року вбачається, що за ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1, земельних ділянок по м. Ромни, в книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі не зареєстровано (а.с.24).

Згідно довідки виконавчого комітету Роменської міської ради від 08.10.2014 року рішень щодо передачі у приватну власність земельної ділянки гр. ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1, Роменська міська рада не приймала (а.с.25).

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Ромни Сумської області (а.с. 11).

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5 є позивач, який протягом шести місяців подав відповідну заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини.

За повідомленням державного нотаріуса Роменської міської державної нотаріальної контори № 872/02-31 від 23.09.2014 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом у зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений (а.с. 12).

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Таким чином, внаслідок недотримання нотаріальної форми угоди, укладеної 17.05.2000 року на Українській універсальній біржі позивач не може скористатися правом на спадкове майно.

Враховуючи, що при укладанні договору купівлі-продажу житлового будинку сторони виконали всі умови договору, але договір не був посвідчений нотаріально, права третіх осіб не було порушено, суд приходить до висновку про задоволення позову.

З інформаційної довідки з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна вбачається, що вищевказане нерухоме майно під забороною, арештом не перебуває (а.с. 37-38).

Отже, за позивачем можливо визнати право власності на спадкове нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 316-319, 325, 328, 657, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІН НОМЕР_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на спадкове нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1, до складу якого входить: житловий будинок шлакоблочний літ. «А», загальною площею 54,3 кв. м, житловою площею 18,5 кв. м, ганку цегляного літ. «г/н», погреба літ. «п/г», сараю шлакобетонного літ. «Б», вбиральні дощатої літ. «У», огорожі шиферної літ. «№», загальною вартістю 59150 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Роменського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова