Провадження № 2/487/3393/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

10.12.2014 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді - Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючого в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

20.10.2014 року ОСОБА_1, діючий в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 і зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі від 07.02.2000 за №1180. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає йому (позивачу) в даний час оформити спадкові права на спірну квартиру.

У судове засідання представник позивача не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує у повному обсязі.

У судове засідання відповідачі не з'явились, про день слухання справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 07.02.2000 року ОСОБА_6 уклала з ОСОБА_4, ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно договору ОСОБА_4, ОСОБА_3 діюча від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 продали а ОСОБА_6 придбала у власність квартиру АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі від 07.02.2000 за №1180, а також 21.02.2000р. у МБТІ. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла (копія свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_1).

Відповідно до постанови Державного нотаріуса Третьої миколаївської державної нотаріальної контори від 15.09.2014 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_1, оскільки договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна нотаріально не посвідчений.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, діючого в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Миколаївська універсальна товарно-сировинна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 07.02.2000 року, зареєстрований на Миколаївській універсальній товарно-сировинній біржі за №1180, відповідно до якого ОСОБА_4, ОСОБА_8, діюча від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_6 купила квартиру АДРЕСА_1 - дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК