Справа № 505/4866/14-ц
Провадження № 2/505/2168/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.12.2014 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

повна назва суду

в складі: головуючого -судді Драгомерецької К. П судді_____________________________________________________

судді ______________________________________

при секретаріМарченко Н.Б.

та адвоката (ів)

представника громадськості

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Котовськ Одеської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

ОСОБА_2

КОТОВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ

Про визнання договірних зобов'язань виконаними

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду Одеської області звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договірних зобов'язань.

09.02.2014 року позивач уклала з відповідачем ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, Одеської області та передала відповідачу 30000 гривень за продаж будинку, про що відповідач написала розписку. Однак нотаріально посвідчити даний договір не вбачається можливим, через відсутність у відповідача ОСОБА_2 правовстановлюючих документів на будинок. Дане нерухоме майно відповідачка успадкувала після смерті дядька, однак не мала змоги узаконити своє право на дане домоволодіння, через неприйняття у встановленому порядку її дядьком спадщини після смерті свого батька (діда відповідачки ОСОБА_2), який в свою чергу не оформив своє право власності на дане нерухоме майно після смерті своєї матері ОСОБА_5 (прабаби відповідачки ОСОБА_2). Дана обставина позбавляє позивача належним чином оформити своє право власності на домоволодіння.

З огляду на вищенаведене позивач просить суд встановити факт родинних відносин між ОСОБА_2 та ОСОБА_6, визнати право власності за ОСОБА_2, як за спадкоємцем за правом представлення після смерті дядька - ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, визнати договір купівлі-продажу цілого житлового будинку за вказаною адресою, який мав місце 09.02.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на даний житловий будинок з господарськими спорудами та приміщеннями.

В судове засідання позивач не з'явилася, надала суду заяву в якій просила справу розглядати за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просила позов задоволити з мотивів викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2, в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву в якій просить справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідач Котовська міська рада свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову, якщо це не суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1.

Після смерті останньої відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1, належний спадкодавиці у відповідності до довідки наданої Міжміським бюро технічної інвентаризації 26.12 1967 року № 460.

Відповідно до статті 524 ЦК ( в редакції 1963 р. чинної на час виникнення правовідносин) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.

В силу ст. 529 ЦК ( в редакції 1963 р.) дід відповідачки ОСОБА_10, а після його смерті дядько відповідачки ОСОБА_6, являючись спадкоємцями першої черги, прийняли спадщину у вигляді спірного житлового будинку.

Родинні зв'язки ОСОБА_5, ОСОБА_10 та ОСОБА_6 підтверджуються відповідним свідоцтвами, наявними в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2. Після його смерті Котовською районною державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 150/2014. З заявою про прийняття спадщини 19.05.2014 року звернулась ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визнані у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261- 1265 ЦКУ.

Згідно ст. 1262 ЦК України в другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця.

Як встановлено із свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, батько позивачки ОСОБА_11 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Родинні відносини між ОСОБА_11 та ОСОБА_6 підтверджуються свідоцтвами про народження НОМЕР_4 та НОМЕР_5, заповнених на російській мові.

У відповідності до ст. 1266 ЦК України племінники спадкодавця спадкують ту частину спадщини, яка б належала за законом їхнім матері, батькові (сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини. При спадкуванні по прямій низхідній лінії право представлення діє без обмеження ступеня споріднення.

Таким чином можна прийти до висновку, що відповідач ОСОБА_2 успадкувала за правом представлення спадщину після смерті її дядька ОСОБА_6 у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1

Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним з моменту, коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно зі ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

На підставі ст.204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін уникає від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту реєстрації.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ст. 55 Конституції України кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про впізнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ч.1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Розпискою від 09.02.2014 року ОСОБА_2, наявною в матеріалах справи, підтверджується факт сплати позивачем коштів за договором купівлі-продажу.

Зазначене вказує на те, що позивач скористалася своїм правом власності у відповідності з вимогами чинного законодавства.

Що стосується вимог позивача про встановлення факту родинних відносин, то згідно із п. 1 ч. 1 ст. 256 ЦПК України суд може встановлювати факт родинних відносин між фізичними особами.

Матеріалами справи доведено, що відповідачка ОСОБА_2 являється племінницею ОСОБА_6 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таким чином, з'ясувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.524, 529, 549, 550 ЦК УРСР 1963 року, ст. 48 ЗУ «Про власність», ст.ст. 220, 317, 328, 334, 655, 1262, 1266 ЦК України, ст.ст. 3, 107, 118, 119, 130, 174, 212,213 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Встановити факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_2 являється племінницею ОСОБА_6 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем за правом представлення після смерті дядька ОСОБА_6 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями, по АДРЕСА_1

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, Одеської області, укладений 09.02.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими будівлями, по АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку літ. "А", літньої кухні - літ. "В", сарай - літ. "в", "г", "Д", "Ж", "З", вбиральня - літ. "Л", огорожа - №1-2, замощення - І.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайсуд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя К.П. Драгомерецька