Справа № 705/1789/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2014 року Уманський міськрайонний суд

Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умані справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Колодистенської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на нежитлову будівлю їдальні, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (колишнього арбітражного керуючого ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод»), третя особа: виконавчий комітет Колодистенської сільської ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на нежитлову будівлю їдальні, посилаючись на те, що 28 грудня 2011 року між ним та ВАТ «Рижавський цукровий завод» був укладений договір купівлі продажу майна шляхом викупу. Згідно з умовами договору від 28.12.2011 року, продавець (ВАТ «Рижавський цукровий завод») зобовязувався передати йому у власність будівлю їдальні 1961 року забудови, що знаходиться за адресою : с. Колодисте Уманського району Черкаської області, а він в свою чергу сплатити вартість майна, що реалізовувалось, що і було вчинено та підтверджується актом звіреня взаєморозрахунків та прийманням - передачі майна у власність, підписаного сторонами та квитанцією до прибуткового касового ордера № 1 від 28.12.2011 року.

У звязку із реалізацією майна ВАТ «Рижавський цукровий завод» була проведена його незалежна оцінка, яка станом на 12.12.2011 року склала 4000 гривень. Згідно п.6 договору від 28.12.2011 року продавець, в особі арбітражного керуючого - ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод» ОСОБА_2, зобовязувався сприяти в процедурі перереєстрації та встановлення права власності покупцем на майно, але з невідомих причин цього не здійснив.

Окрім того, згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців 09.04.2012 року державну реєстрацію ВАТ «Рижавський цукровий завод» припинено, підприємство ліквідовано.

Договір купівлі продажу майна від 28.11.2011 року був укладений у межах справи про банкрутство ВАТ «Рижавський цукровий завод» № 14-01-10-08/776, тобто зважаючи на специфіку провадження у даній справі положення вказаного договору аналізувались господарським судом Черкаської області. Ухвалою від 27.03.2012 року у вищевказаній справі звіт ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод» був затверджений, його робота була визнана такою, яка не відповідає вимогам закону, тим самим суд визнав договір купівлі-продажу від 28.12.2011 року дійсним. Згідно положень ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

На даний час він не має змоги на сьогодні провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яким він відкрито володіє з 28.12.2011 року не зважаючи на проведений ним капітальний ремонт.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав, просив його задоволити та пояснив, що позивач не має змоги оформити своє право власності на нежитлову будівлю їдальні, незважаючи на те, що між сторонам було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, однак між сторонами відбулася домовленість щодо всіх істотних умов договору, та його повне виконання. Крім того, ухвалою від 27.03.2012 року господарський суд Черкаської області затвердив звіт ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод», його робота була визнана такою, яка не відповідає вимогам закону, тим самим суд визнав договір купівлі-продажу майна шляхом викупу від 28.12.2011 року укладений між ВАТ «Рижавський цукровий завод» в особі арбітражного керуючого, ліквідатора ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Відповідач в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, але надіслав на адрес суду клопотання в якому позов ОСОБА_4 визнав в повному обсязі, просив провести розгляд справи у його відсутність та письмово пояснив, що постановою господарського суду Черкаської області від 20.08.2001 року ВАТ «Рижавський цукровий завод» було визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Рішенням комітету кредиторів від 28.12.2011 року було вирішено проводити продаж майна за поданими заявками від підприємств та фізичних осіб. Так, 28.12.2011 року нежитлову будівлю їдальні ОСОБА_1 придбав з публічних торгів, про що свідчать відповідні документи. При продажу майна від адміністрації ВАТ «Рижавський цукровий завод» мало бути сприяння у належному оформленні прав власності на дане майно, однак ухвалою господарського суду Черкаської області від 27.03.2012 року підприємство було ліквідовано в звязку з банкрутством. В звязку з вищевикладеним, не заперечував щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Представник третьої особи виконавчого комітету Колодистенської сільської ради Уманського району Черкаської області в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, але надіслав на адресу суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення та просить суд розглядати справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено та підтверджено доказами, що 28 грудня 2011 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Рижавський цукровий завод» в особі арбітражного керуючого, ліквідатора ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу майна шляхом викупу. Згідно з умовами договору від 28.12.2011 року, продавець (ВАТ «Рижавський цукровий завод») зобовязувався передати ОСОБА_1 у власність будівлю їдальні 1961 року забудови, що знаходиться за адресою : с. Колодисте Уманського району Черкаської області, а він в свою чергу сплатити вартість майна, що реалізовувалось, що і було вчинено та підтверджується актом звіреня взаєморозрахунків та прийманням - передачі майна у власність, підписаного сторонами та квитанцією до прибуткового касового ордера № 1 від 28.12.2011 року.

У звязку із реалізацією майна ВАТ «Рижавський цукровий завод» була проведена його незалежна оцінка, яка станом на 12.12.2011 року склала 4000 гривень. Згідно п.6 договору від 28.12.2011 року продавець, в особі арбітражного керуючого, ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод» ОСОБА_2, зобовязувався сприяти в процедурі перереєстрації та встановлення права власності покупцем на майно, але цього не було здійснено, в звязку з ліквідацією підприємства у звязку з банкрутством, що підтверджується ухвалою господарського суду Черкаської області від 27.03.2012 року, згідно якої звіт арбітражного керуючого ВАТ «Рижавський цукровий завод» ОСОБА_2 було розглянуто та затверджено, а ВАТ «Рижавський цукровий завод» було ліквідовано у звязку з банкрутством.

Окрім того, згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб - підприємців 09.04.2012 року державну реєстрацію ВАТ «Рижавський цукровий завод» припинено, підприємство ліквідовано.

Договір купівлі продажу майна від 28.11.2011 року був укладений у межах справи про банкрутство ВАТ «Рижавський цукровий завод» № 14-01-10-08/776, тобто зважаючи на специфіку провадження у даній справі положення вказаного договору аналізувались господарським судом Черкаської області. Ухвалою від 27.03.2012 року у вищевказаній справі звіт ліквідатора ВАТ «Рижавський цукровий завод» був затверджений, його робота була визнана такою, яка не відповідає вимогам закону, тим самим суд визнав договір купівлі-продажу від 28.12.2011 року дійсним, що підтвердив відповідач ОСОБА_2 в письмовому клопотанні від 10.04.2014 року.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого субєктом господарювання ПП «Уманський центр технічної інвентаризації» станом на 08.08.2013 року № 22 - площа нежитлової будівлі їдальні , що розташована по вул. Заводська,18, с. Колодисте, Уманського району, Черкаської області становить 329,1 кв.м., а саме: «І»-тамбур (загальною площею 9,1 кв.м.); «ІІ»-літня площадка (загальною площею 87,3 кв.м.); « 1»-коридор (загальною площею 16,3 кв.м.); « 2»-санвузел (загальною площею 5,3 кв.м.); « 3»-кладова (загальною площею 12,6 кв.м.); « 4»-кухня (загальною площею 18,3 кв.м.); « 5»-коридор (загальною площею 4,6 кв.м.); « 6»-котельня (загальною площею 5,9 кв.м.); « 7»-коридор (загальною площею 9,9 кв.м.); « 8»-зал (загальною площею 85,2 кв.м.); « 9»-зал (загальною площею 74,6 кв.м.); ганок; ганок; «№1»-вигрібна яма.

Згідно положень ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у господарській справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Згідно ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно ст. 81 ЗК України, ст.ст. 334, 638, 655-656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 213-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на нежитлову будівлю їдальні, 1961 року побудови, загальною площею 329,1 кв.м., а саме: «І» - тамбур (загальною площею 9,1 кв.м.); «ІІ» - літню площадку (загальною площею 87,3 кв.м.); « 1»-коридор (загальною площею 16,3 кв.м.); « 2»-санвузел (загальною площею 5,3 кв.м.); « 3»-кладову (загальною площею 12,6 кв.м.); « 4»-кухню (загальною площею 18,3 кв.м.); « 5»-коридор (загальною площею 4,6 кв.м.); « 6»-котельню (загальною площею 5,9 кв.м.); « 7»-коридор (загальною площею 9,9 кв.м.); « 8»-зал (загальною площею 85,2 кв.м.); « 9»-зал (загальною площею 74,6 кв.м.); ганок; ганок; «№1»-вигрібну яму, що розташована за адресою: вул. Заводська,18, с. Колодисте, Уманського району, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий