Провадження №2/485/629/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2014 року Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі: головуючого судді - Лисенко М.Є.,

при секретарі - Бондаренко С.В.,

за участю представників позивача - ОСОБА_1, ОСОБА_2,

представника відповідача - Устіченко К.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до приватно - оредного сільськогосподарського підприємства «Веселий Кут -111» про повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

25 липня 2014 року позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом. ОСОБА_4,позов мотивує тим, що її земельна ділянка площею 6.91 га перебуває в оренді у ПОСП «Веселий Кут -111» з листопада 2005 року та зареєстрований в Держкомземі Снігурівського району Миколаївської області 05 березня 2008 року. Строк дії договору про оренду землі закінчився в березні 2013 року, після чого вона звернулася до відповідача усно повернути земельну ділянку. Але останній відмовився її повертати та продовжує її використовувати.

Просить суд зобов'язати відповідача повернути земельну ділянку та стягнути на її користь орендну плату за 2014 рік в сумі 5350 гривень та судові витрати.

ПОСП «Веселий Кут -111» подало письмове заперечення, щодо позовних вимог позивача. Стверджуючи, що позивач підписав 05 вересня 2011 року договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. А орендна плата позивачу за 2013 рік виплачена в повному обсязі.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Та заперечували щодо підписання договору від 05 вересня 2011 року.

Представник відповідача підтримав заперечення. Суду пояснив, що орендна плата позивачу за 2013 рік виплачена в повному обсязі щодо за 2014 рік буде виплачена згідно умов договору. Крім того, державна реєстрація земельної ділянки проведена згідно вимог закону. В задоволенні позову просить відмовити за безпідставністю вимог.

Представник третьої особи суду показав, що договір оренди земельної ділянки від 01 листопада 2005 року укладено на 5 років та зареєстрований в Держкомземі Снігурівського району Миколаївської області 05 березня 2008 року за № 41. Договір оренди земельної ділянки від 05 вересня 2011 року укладено на 5 років та зареєстрований в Держкомземі Снігурівського району Миколаївської області 29 грудня 2012 року за № 07252.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними доказами і не заперечується сторонами, що позивач ОСОБА_4, має на право приватної власності земельну ділянку розміром 7,34 га, яка розташована на території Кобзарцівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області. Що стверджується державним актом серії МК № 049154 виданий Снігурівською райдержадміністрацією Миколаївської області 02 листопада 2004 року. (а.с.26)

Згідно договору оренди землі від 01 листопада 2005 року ОСОБА_4, передала земельну ділянку площею 6,91 га в оренду ПОСП «Веселий Кут -111» строком на п'ять років. Договір зареєстрований в Держкомземі Снігурівського району Миколаївської області 05 березня 2008 року за № 41. (а.с.5)

29 грудня 2012 року у відділі Держкомзему у Снігурівському районі, у державному реєстрі земель вчинено запис про реєстрацію договору оренди землі від 05 вересня 2011 року, де орендодавцем зазначено ОСОБА_4, якій на праві приватної власності належать земельна ділянка загальною площею 7,34 га, в оренду ПОСП «Веселий Кут-111» передано 6,91 га, за № 07252. У зазначеному договорі та акті приймання передачі об'єкта оренди маються підписи орендодавця та орендаря. (а.с.17-18).

Допитана в судовому засіданні свідком ОСОБА_6, головний економіст ПОСП «Веселий Кут-111» стверджувала, що договір від 05 вересня 2011 року та акт прийому передачі об'єкту для підписання отримала донька позивача ОСОБА_2 Оскільки ОСОБА_4, є людиною похилого віку. Яка потім їх повернула, але чи саме позивач підписав ці документи їй не відомо. ОСОБА_2, суду пояснила, що договір та акт у ОСОБА_6, не отримувала та підтримала клопотання про призначення експертизи.

Згідно висновку експерта № 112 від 08 грудня 2014 року підпис в графі «Орендодавець» в договорі оренди землі від 05 вересня 2011 року виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою. (а.с. 62-65)

Відповідно до вимог ст. ст. 31,34 Закону України «Про оренду землі» від 06 жовтня 1998 року № 161-ХІV (далі Закон № 161-ХІV) у разі припинення договору оренди землі внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. У разі невиконання орендарем обов'язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов'язаний відшкодувати орендодавця завданні збитки. Зазначені положення Закону також передбачені в п.п.34-37 договору оренди землі від 01 листопада 2005 року.

Як вбачається з матеріалів справи, 17 квітня 2014 року позивачка ОСОБА_4, звернулася із заявою до ПОСП «Веселий Кут-111» із заявою про закінчення строку дії договору та проханням припинити обробку належної їй землі. Але, відповідач не тільки не повернув власнику належну їй земельну ділянку, а продовжив її обробляти для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. (а.с.5)

При цьому, відповідно до ст.58-60 ЦПК України, кожна із сторін повинна належними та допустимими доказами довести обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач надав допустимі докази протиправної поведінки відповідача щодо не виконання вимог Закону та умов договору щодо повернення земельної ділянки після припинення договору оренди від 01 листопада 2005 року.

Відповідач же, допустимими засобами доказування протилежного не довів.

Враховуючи наведене вище суд, приходить до висновку, що відповідач не виконав вимоги закону та умов договору щодо повернення землі, після припинення договору оренди, та не звернув увагу на правомірну вимогу власника стосовно повернення землі та припинення її обробки. А тому позивачка як власник землі має право на відшкодування збитків, розмір яких повинен дорівнюватися розміру орендної плати в сумі 5350 грн. 00 коп, так як орендар утримав земельну ділянку для задоволення своїх потреб по її використанню. (а.с.8). Та зобов'язує відповідача повернути позивачу земельну ділянку, яку останній використовує без правової підстави.

Відповідно до ст.ст. 84, 88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача 480 грн.00 коп, витрат на правову допомогу та 243 грн,60 коп, судового збору та на користь держави в сумі 245 грн. 96 коп, за проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.10,11,57,60,208,209,212,213-215,218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_4 до приватно - оредного сільськогосподарського підприємства «Веселий Кут -111» про про повернення земельної ділянки та стягнення орендної плати - задовольнити повністю.

Зобов'язати ПОСП «Веселий Кут-111» (іден.номер 31131690) повернути ОСОБА_4 належну їй земельну ділянку площею 6.91 га для ведення сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Кобзарцівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області у відповідності до Державного акту серії МК № 049154 від 02 листопада 2007 року, виданого Снігурівським районним відділом земельних ресурсів .

Стягнути з ПОСП «Веселий Кут-111» (іден.номер 31131690) на користь ОСОБА_4 5350 гривень 00 копійок орендної плати за 2014 рік, 480 гривень 00 копійок витрат на правову допомогу і 243 гривень 60 копійок судового збору, а також на користь НДЕКЦ при УМВС України в Миколаївській області 245 гривень 96 копійок за проведення експертизи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення апеляційне скарги. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ