Справа № 428/9381/13-ц
Провадження №2/428/2828/2013
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 січня 2014 року м. Сєвєродонецьк

Сєвєродонецький міський суд Луганської області у складі:

головуючого судді Кордюкової Ж.І.,

при секретарі Биковій І.Д.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Сєвєродонецька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Сєвєродонецького міського суду Луганської області з позовом до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог, посилається на те, що вона є власником квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м.Сєвєродонецьк, вул. Маяковського, 23/51, яку придбала у відповідача і у ОСОБА_5 У вищезазначеній квартирі разом з нею зареєстрована ОСОБА_4. Відповідно до п.4.7. договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2013 р. відповідач зобовязалась знятись з реєстраційного обліку до 12.11.2013 р. та надасть позивачу квартиру для безперешкодного користування, звільнивши її від речей домашньої обстановки та вжитку. Відповідач ОСОБА_4 в зазначеній квартирі не проживає, та до теперішнього часу вона не виконала свої зобовязання. Наявність реєстрації відповідача у квартирі порушує її права та інтереси, як власника квартири, оскільки створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпоряджання своїм майном. Позивач звернулась з цим позовом до суду і просить визнати відповідача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтвердила доводи викладені в позові, підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтвердив доводи викладені в позові, підтримав позовні вимоги в повному обсязі. Додатково суду пояснив, що у п.4.7. договору купівлі-продажу квартири від 29.10.2013 р. було зроблене застереження щодо зняття з реєстраційного обліку відповідача. Позивач як власник квартири вимагає захисту порушених прав. Просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 позовні вимоги визнала. Додатково суду пояснила, що вона є рідною тіткою відповідача ОСОБА_4 Відповідач не може приїхати у м.Сєвєродонецьк, щоб знятись з реєстраційного обліку, тому вона як представник відповідача не заперечує, щоб це було зроблено в судовому порядку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Частиною 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В силу ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з правовою позицією Постанови Верховного суду України від 16.01.2012 р. по справі за позовом про усунення перешкод у користуванні власністю у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши разом з тим одну з таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголення фізичної особи померлою.

В судовому засіданні встановлено, що квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується копією договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 29.10.2013 р. приватним нотаріусом Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_6, та витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2013 р.

Відповідно до копії довідки КП «Єдиний розрахунковий центр м.Сєвєродонецька» №2352 від 24.10.2013 р. за адресою: м. Сєвєродонецьк, вул. Маяковського, 23/51, зареєстровані ОСОБА_7, ОСОБА_5.

Оскільки відповідач ОСОБА_4 перестала бути власником спірної квартири, то, відповідно, вона втратила право користуватись цією квартирою. Таким чином, реєстрація відповідача за адресою: АДРЕСА_3, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, створює перешкоди у здійсненні нею права користування та розпорядження своїм майном. Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню, оскільки у даному випадку саме такий спосіб захисту дає можливість реального усунення порушення права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 319, 321, 391 ЦК України ст.ст. 10, 11, 60, 62, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 317, 319, 379, 382, 405 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_4 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_4.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Луганської області через Сєвєродонецький міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення в повному обсязі складено 24.01.2014 р.

Суддя Ж. І. Кордюкова