Суддя Шевченко С. В.
Справа № 2029/5909/12
РІШЕННЯ

іменем України

12 березня 2014 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Шевченка С.В., за участю секретаря Костіна О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння,

в с т а н о в и в:

Враховуючи, що для складання повного тексту рішення необхідний значний час, суд відкладає складання мотивувальної частини рішення на п'ять днів та проголошує вступну та резолютивну частину.

Керуючись ст. 209 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, про перерозподіл часток та про визначення порядку користування земельною ділянкою з встановленням земельного сервітуту задовольнити.

Провести розподіл житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові в натурі та виділити:

-ОСОБА_1 - житлові кімнати 1-3 площею 7,1 кв.м., 1-4 площею 12,3 кв.м., 1-5 площею 9,9 кв.м., а також приміщення санвузлу 1-2 площею 5,3 кв.м. в прибудові літ. «а». Всього по житловому будинку літ. «А-1» ОСОБА_1 виділити 29,3 кв.м. житлової площі та 5,3 кв.м. підсобної площі на загальну суму 42668 грн., що на 680,5 грн. менше, ніж припадає на її ідеальну частку;

-ОСОБА_2 - житлову кімната 1-6 площею 15,6 кв.м., коридор 1-7 площею 4,7 кв.м., приміщення кухні 1-1 площею 12,2 кв.м. в прибудові «а», сіни І в прибудові літ. «а1» площею 3,1 кв.м., ганок літ. «а2». Всього по житловому будинку літ. «А-1» ОСОБА_2 виділити 15,6 кв.м. житлової площі та 20 кв.м. підсобної площі на загальну суму 44029 грн., що на 680,5 грн. більше, ніж припадає на його ідеальну частку.

По службових будівлях і спорудах відповідно до варіанту № 1 експертного висновку № 28/15/07 від 11.02.2013 року виділити:

-ОСОБА_1 - службові будівлі сарай літ. «Б», вартістю 8243 грн., льох літ. «Д», малоцінний, вбиральню літ. «Г», вартістю 1444 грн., споруди - ? частину водопроводу № 2, вартістю 45,5 грн., ? частину зливної ями № 4, вартість якої увійшла у вартість житлового будинку, всього по службових будівлях і спорудах - 9732,5 грн.;

-ОСОБА_2 - споруди: огорожу № 1, малоцінну, ? частину водопроводу № 2, вартістю 45,5 грн., ворота № 3, вартістю 1734 грн., ? частину зливної ями № 4, вартість якої увійшла у вартість житлового будинку, всього по службових будівлях і спорудах - 1779,5 грн.

Всього по домоволодінню виділити майна:

-ОСОБА_1 - на суму 52400,5 грн. (42668+9732,5), що на 3296 грн. більше, ніж припадає на її ідеальну частку, і в ідеальній долі буде становити 53/100 частини домоволодіння;

-ОСОБА_2 - на суму 45808,5 грн. (44029+1779,5), що на 3296 грн. менше, ніж припадає на його ідеальну частку, і в ідеальній долі буде становити 47/100 частини домоволодіння.

Перерозподілити ідеальні частки співвласників та визнати, що ОСОБА_1 належить 53/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові замість ? частини, ОСОБА_2 належить 47/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові замість ? частини.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 11209 (одинадцять тисяч двісті дев'ять) гривен.

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати переобладнання, а саме: зачинити дверні отвори між приміщеннями 1-1 і 1-2, 1-3 і 1-7, 1-4 і 1-7; прибудувати тамбур ІІ, до приміщення 1-3, площею 2,2 кв.м. для обладнання самостійного виходу на вулицю; розширити віконний отвір у приміщенні 1-3, частково його закласти та обладнати два отвори - віконний і дверний, для виходу з приміщення ІІ і на вулицю; відкрити раніше зачинений дверний отвір між приміщеннями 1-3 і 1-4; в приміщенні 1-3 обладнати кухню та встановити газову варильну плиту та мийку.

Зобов'язати ОСОБА_2 виконати переобладнання, а саме: зачинити дверний отвір між приміщеннями 1-6 і 1-7; в приміщенні 1-7 обладнати санвузол і встановити душову кабіну, унітаз та умивальник; замість віконного отвору обладнати дверний отвір між приміщеннями 1-1 і 1-6; при обладнанні дверного отвору між приміщеннями 1-1 і 1-6 переставити мийку в приміщенні кухні 1-1.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити індивідуальне підключення кожного із співвласників до існуючих комунікацій - газопроводу, водопроводу, каналізації, що потребує узгодження з відповідними службами м. Харкова.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в м. Харкові відповідно до варіанту № 1 експертного висновку № 28/15/07 від 11.02.2013 року, проведеної ТОВ «Міський центр експертиз» (а.с. 126-128, 134, додаток А-4) та виділити:

-в користування ОСОБА_1 - земельну ділянку № ІІ, з боку домоволодіння № 48, з окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 414 кв.м., що відповідає її ідеальній долі;

-в користування ОСОБА_2 - земельну ділянку № І, з боку домоволодіння № 50, з окремим виїздом на АДРЕСА_1, площею 414 кв.м., що відповідає його ідеальній долі.

Межа розподілу прокладається за лінією АБВГДЖЗКЛМН відповідно до варіанту № 1 визначення порядку користування земельною ділянкою судової будівельно-технічної експертизи № 28/15/07 від 11.02.2013 року, а саме: відрізок АБ, довжиною 3,5 м, прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 5,8 м від правої межі, до лінії розподілу житлового будинку літ."А-1" з прибудовами; відрізки БВ,ВГ,ГД,ДЖ,ЖЗ, прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. « А-1» з прибудовами; відрізок ЗК, довжиною 1,4 м, прокласти під кутом 45° на відстані 1,0 м від стін прибудови літ."а" і сіней літ."а1'; відрізок КЛ, довжиною 1,8 м, прокласти паралельно стіні прибудови літ."а"; відрізок ЛМ, довжиною 6,1м, прокласти паралельно червоній ліній забудови; відрізок МН, довжиною 17,2 м, прокласти перпендикулярно до тильної межі, на відстані 8 м від лівої межі.

Встановити для ОСОБА_1 безстроковий безоплатний земельний сервітут на земельну ділянку № ІІІ біля колодязю дворового водопроводу № 2 площею 3 кв.м., яка передається в користування ОСОБА_2, з наданням ОСОБА_1 права використовування цієї земельної ділянки для користування належною їй ? частиною дворового водопроводу № 2 та її обслуговування.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.В. Шевченко