Справа № 317 /4749/13-ц
№/п 2-о/317/4/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2014 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді ГРОМОВОЇ І.Б.,

при секретарі Парахіної А.С..,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за заявою ОСОБА_3 про встановлення факту належності документів, -

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулась до суду із заявою про встановлення факту належності документів.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначає, що вона відповідно до розпоряджень голови Запорізької районної державної адміністрації від 07.07.2008 р. за № 720 та від 22.12.2008 р. за № 1694, отримала, в процесі розпаювання земель сг призначення Державного підприємства «Сонячне», як пенсіонер підприємства, у власність земельні ділянки, розташовані на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме: земельна ділянка площею 6,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030 ; земельна ділянка площею 0,5732 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306; земельна ділянка площею 1,7099 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040

На підтвердження права власності на зазначені земельні ділянки їй було видано такі Державні акти на право власності на земельну ділянку: державний акт серія ЯД № 999182 на право власності на земельну ділянку площею 6,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030, який зареєстровано 20 травня 2009 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97 ; державний акт серія ЯД № 994273 на право власності на земельну ділянку площею 0,5732 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306, який зареєстровано 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17 ; державний акт серія ЯД № 993338 на право власності на земельну ділянку площею 1,7099 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040, який зареєстровано 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18

На час виникнення у ОСОБА_3 права власності на вищезазначені земельні ділянки відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, в редакції, яка діяла на час отримання зазначених документів (редакція від 05.03.2009 р.), право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом. За таких обставин, зазначені державні акти на право власності на земельні ділянки є правовстановлюючими документами.

Але, як зясувала позивачка ОСОБА_3, в 2013 році при укладенні договорів оренди землі на вищезазначені земельні ділянки, в державних актах на право власності на земельні ділянки було неправильно зазначено (внаслідок орфографічної помилки) її прізвище, а саме Пасечна, проте що правильне написання її прізвища, як це зазначено в ї паспорті, Пасєчна

Відповідно до ст. 126 ЗК України, яке діє в редакції Закону № 3613-VI від 07.07.2011, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на зазначені земельні ділянки підлягає державній реєстрації.

Оскільки з 01 січня 2013 року перед будь-якою реєстрацією правочинів відносно земельних ділянок власнику земельних ділянок необхідно зареєструвати в державному реєстрі своє право власності та отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачка була зобовязана подати в державну реєстраційну службу документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в тому числі державні акти на землю.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», невідповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують, є підставою для відмови в державній реєстрації права на нерухоме майно.

З метою виправлення зазначених помилок позивачка зверталася до підприємства, яке виготовляло їй державні акти, проте ДП «Запорізький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» листом від 16.12.2013 р. за вих. № 2842, відмовив їй у виправленні помилок, зазначивши, що виправлення орфографічних помилок у бланках державних актів не можлива, як і видача нового державного акту замість раніше виданого державного акту з помилкою.

В звязку з неможливістю виправлення зазначених помилок, позивачка ОСОБА_3 звернулась до суду з заявою про встановлення факту належності їй документів та просить суд встановити факт належності їй: державного акту серія ЯД № 999182 на право власності на земельну ділянку площею 6,5601 га, розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030, зареєстрований 20 травня 2009 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97, який видано на імя ОСОБА_4; державного акту серія ЯД № 994273 на право власності на земельну ділянку площею 0,5732 га, розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306, зареєстрований 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17, який видано на імя ОСОБА_4; державний акт серія ЯД № 993338 на право власності на земельну ділянку площею 1,7099 га, , розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040, зареєстрований 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18, який видано на імя ОСОБА_4

В судовому засіданні заявник ОСОБА_3, та її представник ОСОБА_1, яка діяла на підставі довіреності від 15.01.2014 р., посвідчена секретарем Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області повністю підтримали заявлені вимоги.

Представник зацікавленої особи Відділу Держкомзему у Запорізькому районі Запорізької області Головного управління держземагенства у Запорізькій області ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі, та пояснив, дійсно існують помилки в прізвищі позивачки в державних актах, які видавались їй, але можливості виправити цих помилок не має, відповідно до 4.1. Наказу Держкомзему №325 від 22.06.2009р. виправлення орфографічних помилок у бланках державних актів не допускається, а в звязку зі зміною земельного законодавства в 2013 р., видача нового державного акту замість раніше виданого державного акту з помилкою, також не можлива.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до розпоряджень голови Запорізької районної державної адміністрації від 07.07.2008 р. за № 720 та від 22.12.2008 р. за № 1694, ОСОБА_3, в процесі розпаювання земель сг призначення Державного підприємства «Сонячне», як пенсіонеру підприємства, було передано у власність земельні ділянки, розташовані на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, а саме: земельна ділянка площею 6,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030 ; земельна ділянка площею 0,5732 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306; земельна ділянка площею 1,7099 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040

На підтвердження права власності на зазначені земельні ділянки їй було видано такі Державні акти на право власності на земельну ділянку: державний акт серія ЯД № 999182 на право власності на земельну ділянку площею 6,5601 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030, який зареєстровано 20 травня 2009 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97 ; державний акт серія ЯД № 994273 на право власності на земельну ділянку площею 0,5732 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306, який зареєстровано 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17 ; державний акт серія ЯД № 993338 на право власності на земельну ділянку площею 1,7099 га, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040, який зареєстровано 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18., але в них неправильно зазначено прізвище позивачки , а саме Пасечна, проте що правильне написання прізвища, як це зазначено в паспорті, ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України, в редакції, яка діяла на час отримання зазначених документів (редакція від 05.03.2009 р.), право власності на земельну ділянку посвідчувалося державним актом. За таких обставин, зазначені державні акти на право власності на земельні ділянки є правовстановлюючими документами.

Відповідно до ст. 126 ЗК України, яке діє в редакції Закону № 3613-VI від 07.07.2011, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», право власності на зазначені земельні ділянки підлягає державній реєстрації.

З 01 січня 2013 року перед будь-якою реєстрацією правочинів відносно земельних ділянок власнику земельних ділянок необхідно зареєструвати в державному реєстрі своє право власності та отримати витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, позивачка була зобовязана подати в державну реєстраційну службу документи, передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в тому числі державні акти на землю.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», невідповідність заявлених прав документам, які їх посвідчують, є підставою для відмови в державній реєстрації права на нерухоме майно.

Таким чином, орфографічна помилка при зазначенні прізвища позивачки в зазначених державних актах на право власності на земельну ділянку є саме випадком, в розумінні ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», невідповідності заявлених прав документам, які їх посвідчують, а тому позбавляє її можливості отримати витяг про реєстрацію права власності на належні їй земельні ділянки, та в подальшому розпоряджатися належною власністю.

З метою виправлення зазначених помилок позивачка зверталася до підприємства, яке виготовляло їй державні акти, проте ДП «Запорізький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» листом від 16.12.2013 р. за вих. № 2842, відмовив їй у виправленні помилок, зазначивши, що виправлення орфографічних помилок у бланках державних актів не можлива, як і видача нового державного акту замість раніше виданого державного акту з помилкою.

Відповідно до ст.57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч.3 ст.60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ст.256 ЦПК України зацікавлена особа має право звернутися до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до. ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, з міна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_3 повністю обґрунтовані та підлягають задоволеню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 3, 57, 60, 61, 256, 257 ЦПК України, ст. 126 ЗК України, ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги ОСОБА_3 - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_3: державного акту серія ЯД № 999182 на право власності на земельну ділянку площею 6,5601 га, розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 09 : 001 : 3030, зареєстрований 20 травня 2009 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 97, який видано на імя ОСОБА_4; державного акту серія ЯД № 994273 на право власності на земельну ділянку площею 0,5732 га, розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 03 : 001 : 3306, зареєстрований 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 17, який видано на імя ОСОБА_4; державний акт серія ЯД № 993338 на право власності на земельну ділянку площею 1,7099 га, , розташованої на території Сонячної сільської ради Запорізького району Запорізької області, кадастровий номер НОМЕР_1 : 06 : 001 : 3040, зареєстрований 15 червня 2010 р. в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 18.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення

Суддя І.Б.ГРОМОВА