Справа № 468/920/14-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

01.09.2014 року Баштанський районний суд Миколаївської області в складі - головуючого судді Муругова В.В. при секретарі Фельчину Р.Р., розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Баштанка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розподіл в натурі житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Куйбишева, 101 м. Новий Буг Миколаївська область.

На обґрунтування своїх вимог позивачка в позовній заяві зазначила, що спірний будинок належить сторонам на праві спільної часткової власності - по ? частці кожному. Оскільки провести добровільний розділ будинку в натурі сторони не можуть, позивачка просила про призначення будівельно-технічної експертизи для визначення можливих варіантів поділу будинку в натурі. Проведення експертизи позивач просила доручити експерту регіональної торгово-промислової палати Миколаївської області, а саме експерту ОСОБА_3

Відповідач та його представник проти проведення експертизи заперечували, вказавши, що в ході розгляду іншої цивільної справи вже розглядалась можливість поділу спірного будинку та експерт ОСОБА_3 висновком №125-103 від 12.12.2012 року вказав на неможливість такого поділу будинку. У будь-якому разі відповідач заперечував проти повторного доручення проведення даної експертизи тій самій експертній установі.

Вислухавши пояснення сторін та вирішуючи по суті клопотання позивача про проведення експертизи, суд виходить з того, що відповідно до ч.4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин та на даній стадії розгляду справи суд не в праві оцінювати надані сторонами докази, при цьому, з часу проведення попереднього експертного дослідження питання можливості поділу спірного будинку позивачем отримано оновлений технічний паспорт на будинок, а, отже змінились фактичні обставини, тому суд не вбачає підстав для відмови в задоволенні клопотання позивача про проведення експертизи.

Враховуючи, що для вирішення питання про можливість розділу жилого будинку в натурі необхідні спеціальні знання в області будівництва, суд приходить до висновку про неможливість вирішення спору без висновку експерта про можливість поділу спірного будинку в натурі та визначення варіантів поділу. Зазначене є підставою для призначення судової будівельно-технічної експертизи.

При цьому, оскільки відносно можливості поділу вказаного житлового будинку вже проводились експертні дослідження (і той факт, що вони проводились в межах розгляду іншої справи суттєвої ролі не грає) - подальші експертні дослідження матимуть ознаки повторної експертизи, тому така експертиза відповідно до ч.2 ст. 150 ЦПК України не може бути доручена тому самому експерту.

Згідно з ч.2 ст. 86 ЦПК України кошти на оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 130, 143-147 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, провадження якої доручити Миколаївському відділенню Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Предметом дослідження експертизи є домоволодіння (будинок з приналежними до нього спорудами та будівлями), що розташоване за адресою: Миколаївська область м. Новий Буг вулиця Куйбишева, 101.

На вирішення експертизи поставити такі питання:

- Яка дійсна (ринкова) вартість спірного домоволодіння?

- Чи можливо розділити технічно зазначений будинок з надвірними будівлями в натурі з врахуванням розміру часток кожного з володільців - по ? частці (якщо розподіл будинку неможливий, то вказати, чому?)

- Які варіанти розподілу будинку технічно можливі?

- Якщо розподіл будинку технічно можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації.

- Якщо виділення взагалі неможливе, то дати варіанти порядку користуванням будинком?

- Які конкретно роботи потрібно провести по переобладнанню будинку і які матеріальні затрати необхідно на це по кожному із запропонованих варіантів, з ким слід узгодити ці переобладнання?

- Визначити варіанти порядку користування земельною ділянкою, на якій розташований будинок з надвірними спорудами за адресою м. Новий Буг вул. Куйбишева, 101 виходячи із часток співвласників будинку.

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

Витрати пов'язані з проведенням експертизи до закінчення розгляду справи покласти на позивача ОСОБА_1

Зупинити провадження у справі до проведення будівельно-технічної експертизи.

Зобов'язати сторони у справі надати експерту на його вимогу необхідні документи для проведення судової експертизи у строки, визначені експертом, забезпечити доступ експерта до предмету дослідження та іншим чином сприяти проведенню експертизи.

суддя: