МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2014 р. Справа № 370/1249/14-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., при секретарі Левківському С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Копилівської сільської ради Макарівського району Київської області, Управління Держземагенства у Макарівському районі, Товариство з обмеженою відповідальністю "Арбат Ленд", про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним і скасувати його державну реєстрації та скасування рішення ради на підставі якого виданий державний акт,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся з позовом до Копилівської сільської ради Макарівського району Київської області (далі - відповідач 1), Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області (далі - відповідач 2), Товариства з обмеженою відповідальністю "Арбат Ленд"(далі - відповідач 3), про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним і скасувати його державну реєстрації та скасування рішення ради на підставі якого виданий державний акт.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач 1 та відповідач 2 не виконуючи як слід свої повноваження, передбачені ст. 60-63 Законом «Про землеустрій»( в редакції яка діяла на той час), ст.ст. 118, 186, 186-1 ЗК України, допустили неправильність виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки, не перевірили координати земельних ділянок фактичному розташуванню та без належної перевірки погодило вказану технічну документацію, що призвело до порушення прав позивача.

Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав письмову заяву в якій зазначив про підтримання позову, просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач 1, Копилівська сільська рада Макарівського району Київської області у судове засідання свого представника не направили, подали письмову заяву з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги визнють.

Відповідач 2, Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області у судове засідання свого представника не направили, подали письмову заяву з проханням слухати справу у їх відсутності.

Відповідач 3, Товариство з обмеженою відповідальністю "Арбат Ленд" у судове засідання свого представника не направили, хоча належним чином були повідомлені про день та час розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Позивач є власником земельної ділянки площею 0,1703 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, Макарівського району Київської області, кадастровий номер земельної ділянки № :01:015:0028, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 655160 від 22.12.2009 року.

Згідно листа Управління Держземагенства у Макарівському районі № 01-10/251 від 13.03.2014 встановлено, що координати вказаної земельної ділянки, які містяться в автоматизованій базі даних державного земельного кадастру та координати фактичного місця розташування вказаної земельної ділянки відрізняються, а саме конфігурація земельної ділянки та її площа не відповідають конфігурації та площі зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 655160 від 22.12.2009 року.

Так, згідно вказаного державного акту площа земельної ділянки становить 0,1703 га, проте при здійсненні обмірів фактично площа земельної ділянки виявилася більшою та становить 0,1948 га, що підтверджується кадастровим планом земельної ділянки складеним землевпорядною організацією «Терра-М».

Копилівська сільська рада рішенням № 155- 13-УІ від 14.12.2012 надала позивачу рішення на зміну конфігурації та площі вказаної земельної ділянки.

Згідно листа архівного відділу Макарівської районної державної адміністрації Київської області від 22.04.2014 № 05-04/267 у рішенні Копилівської сільської ради № 179-19-У від 23.09.2008, яке зазначено на державному акті, як підстава його видачі, відсутні будь-які відомості щодо передачі позивачу у приватну власність земельної площею 0,1703 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, Макарівського району Київської області.

Вказана земельна ділянка була передана позивачу у приватну власність на підставі рішення Копилівської сільської ради Макарівського району Київської області № 131-15-У від 18.03.2008.

Таким чином у державному акті на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 655160 від 22.12.2009 року зазначено невірне рішення сільської ради щодо передачі позивачу земельної ділянки у приватну власність.

Підпунктом 4.1 «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою № затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22.06.2009 року № 325 виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається, тому виправити ці помилки не можливо.

Крім того з 01.01.2013 року не здійснюється видача державних актів на право власності на землю, таке право посвідчується та оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

В зв'язку з вищевикладеним, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права по володінню, користуванню та розпорядженню своєю власністю, оскільки конфігурація земельної ділянки та її площа не відповідають конфігурації та площі зазначені у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 655160 від 22.12.2009 року.

Копилівська сільська рада Макарівського району та Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області не виконуючи як слід свої повноваження, передбачені ст. 60-63 Законом «Про землеустрій»( в редакції яка діяла на той час), ст.ст. 118, 186, 186-1 ЗК України, допустили неправильність виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки, не перевірили координати земельних ділянок фактичному розташуванню та без належної перевірки погодило вказану технічну документацію, що призвело до порушення моїх прав.

ТОВ «Арбат Ленд» при виготовленні технічної документації із землеустрою щодо складання державного акту на право приватної власності на вказану земельну ділянку неправильно визначило площу земельної ділянки та її конфігурацію, чим порушили вимоги ст. 28 Закону України «Про землеустрій» щодо достовірності розробленої технічної документації.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами(в редакції яка діяла на той час).

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Як встановлено ч. З ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства(ст. 15 ЦК України).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно п. 7 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 3 від 01.03.2013 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них суб'єкта владних повноважень, розглядаються в порядку цивільного судочинства.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 319, 321, 386, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 125, 126, 152, 153, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 4, 118, 119, 120, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України суд -

Вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Копилівської сільської ради Макарівського району Київської області, Управління Держземагенства у Макарівському районі, Товариство з обмеженою відповідальністю "Арбат Ленд", про визнання державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним і скасувати його державну реєстрації та скасування рішення ради на підставі якого виданий державний акт - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення Копилівської сільської ради Макарівського району Київської області № 131-15-V від 18.03.2008 в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та передачі у приватну власність ОСОБА_1 земельної ділянки 0,1703 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, Макарівського району Київської області.

Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1703 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1, Макарівського району Київської області, державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯИ № 655160 від 22.12.2009 року, виданий ОСОБА_1, кадастровий номер земельної ділянки № :01:015:0028 та скасувати його державну реєстрацію.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст.223 ЦПК України.

Головуючий А.В.Косенко