У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2014 Справа №607/11655/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

- головуючого судді Процько Я.В.

- за участю секретаря Зубко О.Я.

при розгляді у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справи за позовом ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» звернулося до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме земельну ділянку площею 0,1000 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вул. Білогірська, 32 в м. Тернополі та належить ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості по Кредитному договору №37/К від 26.06.2007р. в розмірі 815521,08 грн., з яких: 355021,04 грн. - заборгованість по кредиту, в тому числі 355021,04 грн. прострочена заборгованість; 230173,38 грн. заборгованість по нарахованих і несплачених процентах за користування кредитом; 2550,00 грн. - заборгованості по сплаті комісії за управління кредитом; 82074,88 грн. - пеня, нарахована відповідно до п. 7.1. Кредитного договору; 4580,92 грн. - інфляційні нарахування; 10650,63 грн. - 3% річних; 130470,23 грн. збитків.

Разом з тим, в судовому засіданні представники сторін, а саме: ОСОБА_3 представник позивача ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» та відповідач ОСОБА_2 заявили суду клопотання про визнання укладеної між ними мирової угоди, укладеної 24 грудня 2014 року, за умовами якої:

Сторони підтверджують те, ідо СПД-ФО ОСОБА_2 на підставі Кредитного договору №37/К від 26 червня 2007 року (іменований надалі - Кредитний договір) отримала від ВАТ «КРЕДОБАНК» кредит у розмірі 500000 (п'ятсот тисяч гривень) 00 копійок і взяла на себе зобов'язання щомісячно сплачувати встановлені Кредитним договором проценти, а також повернути суму кредиту до 25 червня 2012 року.

Сторони погоджуються із тим, що Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК» (найменування змінено із Відкритого акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» на Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК») за Договором факторингу від 29 листопада 2011 року (Іменований надалі - Договір факторингу) уступив Позивачу право грошової вимоги до Відповідача за Кредитним договором, обов'язок сплати за яким на користь Кредитора (Позивача) настав 16 грудня 2011 року.

Сторони підтверджують те, що станом на день укладення цієї ОСОБА_4 угоди загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем становить 815521 (вісімсот п'ятнадцять тисяч п'ятсот двадцять одна) гривня 08 копійок, з яких:

355 021,04 грн. (триста п'ятдесят п'ять тисяч двадцять одна гривня 04 копійки) -

заборгованість по кредиту, в тому числі 355 021,04 грн. прострочена заборгованість;

230 173,38 грн. (двісті тридцять тисяч сто сімдесят три гривні 38 копійок) заборгованість по нарахованих і несплачених процентах за користування кредитом;

2 550,00 грн. (дві тисячі п'ятсот п'ятдесят гривень 00 копійок) - заборгованості по сплаті комісії за управління кредитом;

82 074,88 грн, (вісімдесят дві тисячі сімдесят чотири гривні 88 копійок) - пеня, нарахована відповідно до п. 7.1. Кредитного договору;

4 580,92 грн, (чотири тисячі п'ятсот вісімдесят гривень 92 копійки) - інфляційні нарахування;

10 650,63 грн, (десять тисяч шістсот п'ятдесят гривень 63 копійки) - 3% річних;

130 470,23 грн. (сто тридцять тисяч чотириста сімдесят гривень 23 копійки) збитків (іменується надалі - Заборгованість).

1.4. Сторони дійшли згоди про те, що в рахунок погашення існуючої Заборгованості, розмір якої підтверджений Сторонами у п. 1.3. цієї мирової угоди, Боржник бере на себе обов'язок сплатити шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок Кредитора № 883 б Центральній філії ПАТ «КРЕДОБАНК», МФО 325365 суму коштів у розмірі 400000,00 грн. (чотириста тисяч гривень

00 копійок) у наступному порядку:

200 000,00 грн. (двісті тисяч гривень 00 копійок) - до 30 грудня 2014 року; 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок) - до 20 січня 2015 року; 100 000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок) - до 20 лютого 2015 року.

1.5. ОСОБА_4 отримання грошових коштів Позивачем є календарна дата фактичного зарахування суми, визначеної п. 1.4. Мирової угоди, на рахунок Позивача, який вказаний в п. 1.4 ОСОБА_4 угоди.

2.1. За умови повного виконання Боржником обов'язку, встановленого п. 1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, Позивач на підставі ст. 605 Цивільного кодексу України звільняє Відповідача від обов'язку сплатити залишок Заборгованості, передбаченої п. 1.3. даної ОСОБА_4 угоди, в сумі, що становить 415 521,08 грн. (чотириста п'ятнадцять тисяч п'ятсот двадцять одна гривня 08 копійок) (сума прощення боргу). У результаті прощення боргу, як це передбачено цим пунктом, грошові зобов'язання Відповідача за Кредитним договором припиняються, а також припиняється право вимоги Позивача до Відповідача за Договором факторингу та обтяження майна Боржника (Відповідача), що виникли за Заборгованістю.

Таким чином, після отримання Позивачем грошових коштів в сумі, вказаній в пункті 1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, припиняються всі та кожне із зобов'язань, визначених Кредитним договором №37/К від 26 червня 2007 року, у тому числі Іпотечний договір від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрований за № 2048 та Договір застави від 13 липня 2007 року, а сам Кредитний договір вважається таким, що припинив свою дію.

З дати отримання Позивачем грошових коштів, визначених п. 1.4., на підставі даної ОСОБА_4 угоди, всі спори і претензії, пов'язані із укладенням, виконанням, змінами та/чи припиненням Кредитного договору вважаються врегульованими.

Позивач зобов'язується після отримання грошових коштів в сумі, вказаній в пункті 1.4. Мирової угоди, надати документи для зняття обтяження з майна, яким забезпечене виконання зобов'язання по Кредитному договору, а саме: земельної ділянки площею 0,10 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Білогірська, 32 (тридцять два) в м. Тернополі, кадастровий номер земельної ділянки 120180051; обладнання - морозильні камери, згідно Акту оцінки майна, що передається в заставу від 13 липня 2007 року відповідно до Договору застави від 13 липня 2007 року. Витрати, пов'язані із вилученням відповідних обтяжень із зазначеного вище майна покладаються на Відповідача.

2.4. Кожна із ОСОБА_6 зобов'язується надати на вимогу іншої Сторони письмове підтвердження про врегулювання відповідної претензії, складене у належній формі та підписане уповноваженою особою.

3.1. Кожна із ОСОБА_6 заявляє та гарантує іншій, що:

Сторони або представники ОСОБА_6 усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними, а мова даної ОСОБА_4 угоди їм повністю зрозуміла;

кожна із ОСОБА_6 має необхідний обсяг цивільної дієздатності на укладення даної ОСОБА_4 угоди;

укладення даної ОСОБА_4 угоди відбувається на підставі вільного волевиявлення ОСОБА_6 та відповідає їх внутрішній волі;

укладення даної ОСОБА_4 угоди спрямоване на настання реальних наслідків, що обумовлені ним;

укладення даної ОСОБА_4 угоди не суперечить будь-яким правам та законним інтересам будь-яких третіх осіб, зважаючи на це, кожна ОСОБА_6 гарантує, що в разі порушення визначеної гарантії та пред'явлення претензії чи позову будь-якою третьою особою, Сторона, яка допустила порушення, зобов'язується за власний рахунок врегулювати таку претензію/позов;

Сторони в повному обсязі обізнані із всіма обставинами, які пов'язані із ОСОБА_4 угодою та мають суттєве значення для її укладення;

Сторони засвідчують про ознайомлення з умовами ОСОБА_4 угоди та повним розумінням всіх і кожного з її положень;

кожна ОСОБА_6 не перебуває під впливом обману, насильства чи погроз застосування насильства, будь-яких зловмисних домовленостей чи тяжких обставин;

дана ОСОБА_4 угода укладається з метою реального настання всіх правових наслідків, які нею обумовлені та не приховує будь-який інший правочин.

3.1.10. дана ОСОБА_4 угода містить всі умови, які кожна із ОСОБА_6 вважає суттєвими.

Відповідач повідомлений та підтверджує, що всі зобов'язання, які пов'язані із сплатою податків, зборів та/чи будь-яких інших обов'язкових платежів до бюджетів будь-якого рівня чи державних цільових фондів, та які стосуються Відповідача і можуть виникнути на підставі даного Договору, Відповідач виконує особисто. Необхідність, розмір та порядок внесення податків і зборів Відповідач отримує особисто звернувшись безпосередньо до податкових органів.

Позивач не несе відповідальності та не має обов'язку щодо компенсацій Відповідачу будь-яких витрат (у тому числі, але не обмежуючись нотаріальних та інших) чи врегулювання будь-яких вимог, що стосуються зборів (у тому числі, але не обмежуючись судових, виконавчих, нотаріальних), штрафів, які виникли чи можуть виникнути у зв'язку з виконанням чи порушенням умов даної ОСОБА_4 угоди, а також виконання чи порушення Відповідачем договорів, на підставі яких у нього виникла заборгованість перед Позивачем.

У випадку невиконання чи неналежного виконання Відповідачем обов'язку, встановленого п.1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, Відповідач зобов'язується протягом трьох банківських днів, з моменту порушення цього обов'язку, сплатити на користь Кредитора штраф у розмірі 10 % (десяти відсотків) від суми, встановленої у п. 1.3. даної ОСОБА_4 угоди та пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення, за кожний день прострочення.

ОСОБА_4 угода набуває чинності з моменту підписання Сторонами та визнання її Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області.

Після набрання чинності цією ОСОБА_4 угодою всі попередні переговори за нею, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості ОСОБА_6 з питань, ідо так чи інакше стосуються цієї ОСОБА_4 угоди, втрачають юридичну силу.

ОСОБА_4 угода складена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін та суду.

4.4. Сторони усвідомлюють наслідки визнання даної ОСОБА_4 угоди передбачені ст. ст. 205, 206 ЦПК України.

В судовому засіданні представник позивача та відповідач підтримали подану мирову угоду і просять її затвердити на умовах узгоджених між сторонами.

Суд, заслухавши клопотання представників сторін та розглянувши текст мирової угоди, вважає, що вона стосується прав та обовязків сторін, предмета позову, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, розяснивши представникам сторін наслідки такого рішення в порядку ст. 175 та ч. 3 ст. 206 ЦПК України задовольняє клопотання представників сторін по справі та визнає укладену між ними мирову угоду.

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона визнана судом.

Крім цього, із відповідача ОСОБА_2 на корить ТОВ «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» слід стягнути половину понесених судові витрати по справі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205, ст.ст. 208, 210, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду від 24 грудня 2014 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» та відповідачем ОСОБА_2, за умовами якої:

Сторони підтверджують те, ідо СПД-ФО ОСОБА_2 на підставі Кредитного договору №37/К від 26 червня 2007 року (іменований надалі - Кредитний договір) отримала від ВАТ «КРЕДОБАНК» кредит у розмірі 500000 (п'ятсот тисяч гривень) 00 копійок і взяла на себе зобов'язання щомісячно сплачувати встановлені Кредитним договором проценти, а також повернути суму кредиту до 25 червня 2012 року.

Сторони погоджуються із тим, що Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК» (найменування змінено із Відкритого акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» на Публічне акціонерне товариство «КРЕДОБАНК») за Договором факторингу від 29 листопада 2011 року (Іменований надалі - Договір факторингу) уступив Позивачу право грошової вимоги до Відповідача за Кредитним договором, обов'язок сплати за яким на користь Кредитора (Позивача) настав 16 грудня 2011 року.

Сторони підтверджують те, що станом на день укладення цієї ОСОБА_4 угоди загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем становить 815521 (вісімсот п'ятнадцять тисяч п'ятсот двадцять одна) гривня 08 копійок, з яких:

- 355 021,04 грн. (триста п'ятдесят п'ять тисяч двадцять одна гривня 04 копійки) -

заборгованість по кредиту, в тому числі 355 021,04 грн. прострочена заборгованість;

- 230 173,38 грн. (двісті тридцять тисяч сто сімдесят три гривні 38 копійок) заборгованість по нарахованих і несплачених процентах за користування кредитом;

- 2 550,00 грн. (дві тисячі п'ятсот п'ятдесят гривень 00 копійок) - заборгованості по сплаті комісії за управління кредитом;

- 82 074,88 грн, (вісімдесят дві тисячі сімдесят чотири гривні 88 копійок) - пеня, нарахована відповідно до п. 7.1. Кредитного договору;

- 4 580,92 грн, (чотири тисячі п'ятсот вісімдесят гривень 92 копійки) - інфляційні нарахування;

- 10 650,63 грн, (десять тисяч шістсот п'ятдесят гривень 63 копійки) - 3% річних;

- 130 470,23 грн. (сто тридцять тисяч чотириста сімдесят гривень 23 копійки) збитків (іменується надалі - Заборгованість).

1.4. Сторони дійшли згоди про те, що в рахунок погашення існуючої Заборгованості, розмір якої підтверджений Сторонами у п. 1.3. цієї мирової угоди, Боржник бере на себе обов'язок сплатити шляхом безготівкового переказу на банківський рахунок Кредитора № 883 б Центральній філії ПАТ «КРЕДОБАНК», МФО 325365 суму коштів у розмірі 400000,00 грн. (чотириста тисяч гривень 00 копійок) у наступному порядку:

200 000,00 грн. (двісті тисяч гривень 00 копійок) - до 30 грудня 2014 року; 100000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок) - до 20 січня 2015 року; 100000,00 грн. (сто тисяч гривень 00 копійок) - до 20 лютого 2015 року.

1.5. ОСОБА_4 отримання грошових коштів Позивачем є календарна дата фактичного зарахування суми, визначеної п. 1.4. Мирової угоди, на рахунок Позивача, який вказаний в п. 1.4 ОСОБА_4 угоди.

2.1. За умови повного виконання Боржником обов'язку, встановленого п. 1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, Позивач на підставі ст. 605 Цивільного кодексу України звільняє Відповідача від обов'язку сплатити залишок Заборгованості, передбаченої п. 1.3. даної ОСОБА_4 угоди, в сумі, що становить 415 521,08 грн. (чотириста п'ятнадцять тисяч п'ятсот двадцять одна гривня 08 копійок) (сума прощення боргу). У результаті прощення боргу, як це передбачено цим пунктом, грошові зобов'язання Відповідача за Кредитним договором припиняються, а також припиняється право вимоги Позивача до Відповідача за Договором факторингу та обтяження майна Боржника (Відповідача), що виникли за Заборгованістю.

Таким чином, після отримання Позивачем грошових коштів в сумі, вказаній в пункті 1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, припиняються всі та кожне із зобов'язань, визначених Кредитним договором №37/К від 26 червня 2007 року, у тому числі Іпотечний договір від 26 червня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_5 зареєстрований за № 2048 та Договір застави від 13 липня 2007 року, а сам Кредитний договір вважається таким, що припинив свою дію.

З дати отримання Позивачем грошових коштів, визначених п. 1.4., на підставі даної ОСОБА_4 угоди, всі спори і претензії, пов'язані із укладенням, виконанням, змінами та/чи припиненням Кредитного договору вважаються врегульованими.

Позивач зобов'язується після отримання грошових коштів в сумі, вказаній в пункті 1.4. Мирової угоди, надати документи для зняття обтяження з майна, яким забезпечене виконання зобов'язання по Кредитному договору, а саме: земельної ділянки площею 0,10 гектарів для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по вул. Білогірська, 32 (тридцять два) в м. Тернополі, кадастровий номер земельної ділянки 120180051; обладнання - морозильні камери, згідно Акту оцінки майна, що передається в заставу від 13 липня 2007 року відповідно до Договору застави від 13 липня 2007 року. Витрати, пов'язані із вилученням відповідних обтяжень із зазначеного вище майна покладаються на Відповідача.

2.4. Кожна із ОСОБА_6 зобов'язується надати на вимогу іншої Сторони письмове підтвердження про врегулювання відповідної претензії, складене у належній формі та підписане уповноваженою особою.

3.1. Кожна із ОСОБА_6 заявляє та гарантує іншій, що:

Сторони або представники ОСОБА_6 усвідомлюють значення своїх дій та можуть керувати ними, а мова даної ОСОБА_4 угоди їм повністю зрозуміла;

кожна із ОСОБА_6 має необхідний обсяг цивільної дієздатності на укладення даної ОСОБА_4 угоди;

укладення даної ОСОБА_4 угоди відбувається на підставі вільного волевиявлення ОСОБА_6 та відповідає їх внутрішній волі;

укладення даної ОСОБА_4 угоди спрямоване на настання реальних наслідків, що обумовлені ним;

укладення даної ОСОБА_4 угоди не суперечить будь-яким правам та законним інтересам будь-яких третіх осіб, зважаючи на це, кожна ОСОБА_6 гарантує, що в разі порушення визначеної гарантії та пред'явлення претензії чи позову будь-якою третьою особою, Сторона, яка допустила порушення, зобов'язується за власний рахунок врегулювати таку претензію/позов;

Сторони в повному обсязі обізнані із всіма обставинами, які пов'язані із ОСОБА_4 угодою та мають суттєве значення для її укладення;

Сторони засвідчують про ознайомлення з умовами ОСОБА_4 угоди та повним розумінням всіх і кожного з її положень;

кожна ОСОБА_6 не перебуває під впливом обману, насильства чи погроз застосування насильства, будь-яких зловмисних домовленостей чи тяжких обставин;

дана ОСОБА_4 угода укладається з метою реального настання всіх правових наслідків, які нею обумовлені та не приховує будь-який інший правочин.

3.1.10. дана ОСОБА_4 угода містить всі умови, які кожна із ОСОБА_6 вважає суттєвими.

Відповідач повідомлений та підтверджує, що всі зобов'язання, які пов'язані із сплатою податків, зборів та/чи будь-яких інших обов'язкових платежів до бюджетів будь-якого рівня чи державних цільових фондів, та які стосуються Відповідача і можуть виникнути на підставі даного Договору, Відповідач виконує особисто. Необхідність, розмір та порядок внесення податків і зборів Відповідач отримує особисто звернувшись безпосередньо до податкових органів.

Позивач не несе відповідальності та не має обов'язку щодо компенсацій Відповідачу будь-яких витрат (у тому числі, але не обмежуючись нотаріальних та інших) чи врегулювання будь-яких вимог, що стосуються зборів (у тому числі, але не обмежуючись судових, виконавчих, нотаріальних), штрафів, які виникли чи можуть виникнути у зв'язку з виконанням чи порушенням умов даної ОСОБА_4 угоди, а також виконання чи порушення Відповідачем договорів, на підставі яких у нього виникла заборгованість перед Позивачем.

У випадку невиконання чи неналежного виконання Відповідачем обов'язку, встановленого п.1.4. цієї ОСОБА_4 угоди, Відповідач зобов'язується протягом трьох банківських днів, з моменту порушення цього обов'язку, сплатити на користь Кредитора штраф у розмірі 10 % (десяти відсотків) від суми, встановленої у п. 1.3. даної ОСОБА_4 угоди та пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє на момент прострочення, за кожний день прострочення.

ОСОБА_4 угода набуває чинності з моменту підписання Сторонами та визнання її Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області.

Після набрання чинності цією ОСОБА_4 угодою всі попередні переговори за нею, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші усні або письмові домовленості ОСОБА_6 з питань, ідо так чи інакше стосуються цієї ОСОБА_4 угоди, втрачають юридичну силу.

ОСОБА_4 угода складена при повному розумінні Сторонами її умов та термінології українською мовою у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін та суду.

4.4. Сторони усвідомлюють наслідки визнання даної ОСОБА_4 угоди передбачені ст. ст. 205, 206 ЦПК України.

Провадження у справі закрити.

Стягнути із ОСОБА_2 (ідент.номер НОМЕР_1, що зареєстрована: ІНФОРМАЦІЯ_1) в користь ОСОБА_1 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Приватні інвестиції» (м. Київ, вул. Артема, 52 «А», офіс 147, ) судові витрати в сумі 1827 (одна тисяча вісімсот двадцять сім) гривен 00 коп.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Головуючий суддяОСОБА_7