РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.11.2014

Хмельницький міськрайонний суд

в складі : головуючої судді- Салоїд Н.М.,

при секретареві - Гуменному В.В.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький цивільну справу за позовом

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3,

Третьої особи: ОСОБА_4

про визнання таким, що втратив право на житло

та за зустрічним позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_2

Третьої особи: ОСОБА_4

про усунення перешкод у користуванні житлом та вселення

в с т а н о в и в :

У вересні місяці 2014 року позивач ОСОБА_2 звернулася із позовом до суду, який мотивує тим, що вона є наймачем квартири за АДРЕСА_1. У вказаній квартирі був зареєстрований її син, ОСОБА_3, 1982 року народження, що підтверджується довідкою про склад сім»ї та прописку.

Однак у 2003 році він у зв»язку із створенням сім»ї виїхав з квартири, повідомивши її про те, що у зв»язку із одруженням буде проживати із сім»єю.

З часу вибуття він на означену житлову площу не вселявся, і ніколи у квартирі АДРЕСА_1 не проживав, не сплачував комунальних послуг та не брав участі в утриманні житла. Просить визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на житло.

В свою чергу відповідач ОСОБА_3 звернувся із зустрічними вимогами до матері ОСОБА_2 про вселення та усунення перешкод у користуванні житлом. Заявлений позов мотивує тим, що вимушено проживає у АДРЕСА_2. Посилається на те, що у 2004 році одружився і ОСОБА_5, цього ж року 10 жовтня у них народилась у них народилась дитина. У зв»язку із одруженням та народженням дитини, неможливістю проживання всіх членів родини у одній кімнаті на той час гуртожитку, відсутності опалення, кухні, окремого санвузла та інших зручностей тимчасово поселились спочатку на найманій квартирі, а згодом поселились у с. Заруддя Красилівського району.

Відповідач та сестра ОСОБА_4 заборонили йому з»являтись у житловому приміщенні та користуватись ним, змінили замок на вхідних дверях. Вважає, що має право нарівні із позивачем користуватись цим житлом.

В судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав, зустрічного позову не визнав та суду пояснив, що відповідач ОСОБА_3 у квартирі АДРЕСА_1 з 2004 року не проживав, не проживає в ній і зараз чого сам у судовому засіданні не заперечує, житлом у ньому не користувався, плати за нього не вносив. Перешкод у користуванні цим житлом йому ніхто не чинив, замків не змінював, навпаки відповідач добровільно його покинув у 2004 році з часу одруження, що підтверджується зібраними та дослідженими судом доказами.

Відповідач ОСОБА_3 заявленого позову про визнання його таким, що втратив право на житло не визнав, заявлений ним зустрічний позов підтримав та просив його задоволити. Суду пояснив, що спірна кімната у гуртожитку по АДРЕСА_3 була надана його матері, ОСОБА_2 у зв»язку із трудовими відносинами. На час його одруження у 2004 році в ній проживала його матір позивач, сестра та він. У ній було відсутнє опалення, санвузол та була загальна кухня. Так проживати було неможливо, і він покинув це житло та разом із дружиною спочатку проживали на найманих квартирах, а згодом придбали за договором купівлі-продажу будинок по АДРЕСА_2. Участь у його придбанні в період шлюбу кредитними коштами брав як він, так і його дружина. З часу його придбання він постійно у ньому проживає разом із дружиною та донькою. Вважає, що він не мав брати участі в утриманні житла, позаяк матір вносить плату за себе і його сестру, тому має вносити і за нього. Крім того, вважає, що теж має право у разі продажу спірного житла на частку грошової компенсації в разі його приватизації. З приводу наявних перешкод у користуванні житлом не може пояснити їх природу та з цього приводу до правоохоронних органів не звертався. Не заперечує, що з часу одруження заходив у квартиру провідати матір, однак ніхто йому ніяких перешкод не чинив та вселятись у неї він не збирався.

Заслухавши доводи представника позивача та третьої особи та заперечення щодо зустрічного позову, заперечення ОСОБА_6 та доводи в обґрунтування свого позову, перевіривши матеріали справи доказами, суд вважає, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню, а зустрічний позов ОСОБА_3 відхиленню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до довідки житлово-експлуатаційної контори №6 від 29 липня 2014 року позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 Вказана квартира є однокімнатною, житловою площею 18,8 кв.м., знаходиться у комунальній власності. З 27 жовтня 1989 року у ній був зареєстрований відповідач ОСОБА_3, як син наймача.

Судом достовірно установлено факт не проживання відповідача ОСОБА_3 у вказаній квартирі АДРЕСА_1 з 2004 року, з часу його одруження. Такі обставини підтверджуються зібраними доказами, зокрема показами свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 щодо вибуття ОСОБА_3 з 2004 року з моменту одруження, вони по суті не заперечуються самим відповідачем ОСОБА_3 та узгоджуються із матеріалами справи стосовно того, що відповідач у 2004 році вибув на інше постійне місце проживання разом із сім»єю, спочатку на найману квартиру, потім придбання власного житла, не брав участі в його утриманні, власних речей та майна у ньому не зберігає, втратив інтерес до нього.

Постійно проживає на території Митинецької сільської ради Красилівського району, що підтверджується довідкою за №228/02-25 від 15.08.2014 року.

Згідно положень частини 2 статті 107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім»я то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім»ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Протягом тривалого часу відповідач спірним житловим приміщенням не користується, не приймав і не приймає участі у сплаті комунальних та інших платежів, послуг водопостачання і енергопостачання, витратах на управління, утримання та збереження нерухомого майна. Фактично подружжям в період шлюбу за договором купівлі-продажу будинку та земельної ділянки 01 лютого 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Красилівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 придбано жилий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_2. З цього часу відповідач із членами його сім»ї проживають у ньому, ведуть спільне господарство, обробляють земельну ділянку. Як пояснив ОСОБА_3 як він, так і його дружина отримували кредит з метою придбання будинку як житла, та забезпечення ним себе та неповнолітню дитину. Вказані обставини свідчать про набуття у власність об»єктів нерухомості. Виходячи з наведеного суд приходить до висновку, що придбаваючи житло у власність, користуючись ним та постійно проживаючи у ньому з 2008 року, з часу одруження відповідач не мав наміру користуватись спірною квартирою, бо досить тривалий відрізок часу не користувався ним, добровільно покинув це житло та не мав наміру повертатися до нього, втратив інтерес до нього. Його посилання на створення йому перешкод не знайшли свого підтвердження в ході судового розгляду, на допиті свідків, зазначених у позовній заяві не наполягав, бо власне сам підтвердив відсутність будь-яких перешкод у його користуванні, до правоохоронних чи інших органів з приводу наявності таких перешкод не звертався, чого сам у ході судового розгляду не заперечував. Підтвердив в ході судового розгляду про те, що фактично не користувався цим житлом, приходив до матері відвідати її, однак не мав наміру постійно проживати у ньому разом із сім»єю.

З цих підстав поданий зустрічний позов не підлягає до задоволення, відповідач ОСОБА_3 втратив право користування житловим приміщенням з часу вибуття із нього.

На підставі наведеного та керуючись ст.10,60,210,212,215 ЦПК України, статтями 107 Житлового кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третьої особи - ОСОБА_4 про вселення та усунення перешкод у користуванні житлом відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 243.6 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з часу його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області.

Суддя: