Справа №: 398/5424/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"31" жовтня 2014 р. Олександрійський міськрайонний суд

Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Поповича С.М.

при секретарі Карпушевій О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Червонокамянської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2014 року позивачка звернулась до суду із зазначеним позовом.

Свої вимоги обґрунтовувала наступним.

26 січня 2013 року помер її чоловік ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований в с. Червона Камянка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Ватутіна, 16.

Позивачка являється спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, оскільки була зареєстрована та проживала разом з ним. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги щодо спадкового майна, немає.

Державним нотаріусом Олександрійської районної державної нотаріальної контори позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок через відсутність державної реєстрації правовстановлюючого документа.

Згідно архівної довідки КП «Олександрійське комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації» будинок № 16 по вул. Ватутіна в с. Червона Камянка Олександрійського району не зареєстрований за ОСОБА_2.

ОСОБА_1 має оригінал договору купівлі-продажу будинку № 16 по вул. Ватутіна в с. Червона Камянка Олександрійського району від 06.08.1988 року, посвідчений секретарем виконавчого комітету Червонокамянської сільської ради Олександрійського району, що відповідало вимогам щодо укладення договорів, які були в чинному на той час законодавстві.

З невідомих позивачці причин її чоловік ОСОБА_2, придбавши будинок, не зареєстрував його в бюро технічної інвентаризації, що перешкоджає їй оформити спадщину.

В судове засідання позивач та його представник не зявились, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, на позовних вимогах наполягала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без участі відповідача, не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню. Судом встановлено наступне.

26 січня 2013 року помер чоловік позивачки ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, в тому числі на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований в с. Червона Камянка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Ватутіна, 16.

Позивачка являється спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка, оскільки була зареєстрована та проживала разом з ним, що підтверджується довідкою Червонокамянської сільської ради Олександрійського району № 792 від 05.08.2014 року. Інших спадкоємців, які б заявляли свої вимоги щодо спадкового майна, немає.

Постановою державного нотаріуса Олександрійської районної державної нотаріальної контори від 23 січня 2014 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 в частині спадкування будинку № 16 по вул. Ватутіна в с. Червона Камянка Олександрійського району Кіровоградської області, оскільки відсутня державна реєстрація правовстановлюючого документа за життя спадкодавця.

Згідно архівної довідки КП «Олександрійське комунальне міжрайонне бюро технічної інвентаризації» № 409 від 11.12.2013 року житловий будинок в с. Червона Камянка Олександрійського району по вул. Ватутіна, 16, за ОСОБА_2 не зареєстрований.

Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 06.08.1988 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив житловий будинок в с. Червона Камянка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Ватутіна. В той же день договір був посвідчений секретарем виконавчого комітету Червонокамянської сільської Ради народних депутатів.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, який діяв на той час, договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, що було дотримано.

Однак, з невідомих причин ОСОБА_2 не здійснив державну реєстрацію договору купівлі-продажу будинку в бюро технічної інвентаризації.

Відповідно ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнається дійсним у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо реєстрація права була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, або якщо на момент виникнення права діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації такого права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось питання узаконення будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Згідно витягу з погосподарської книги № 5 Червонокамянської сільської ради Олександрійського району за 1996 2000 рр. ОСОБА_2 разом із сімєю проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як встановлено з довідки Червонокамянської сільської ради Олександрійського району № 1570 від 12.11.2013 року за ОСОБА_2 рахувалася і він користувався земельною ділянкою в розмірі 0,44 га по вул. Ватутіна, 16 в с. Червона Камянка Олександрійського району.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), що передбачено ст. 1216 ЦК України.

До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї, що передбачено ч. 3 ст. 1268 ЦК України.

З наведених підстав суд вважає можливим визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 право власності на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований в с. Червона Камянка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Ватутіна, 16.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1216, 1218, 1261, 1268 ЦК України, ч. 2 ст. 227 ЦК УРСР, ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок разом з надвірними будівлями, що розташований в с. Куколівка Олександрійського району Кіровоградської області по вул. Горбаня, 50.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Кіровоградської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Олександрійського

міськрайонного суду ОСОБА_4