Справа № 541/3709/13-ц
Провадження № 2/541/132/2014
У Х В А Л А

06 лютого 2014 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючої - судді Альошиної Н.М.,

при секретарі Калініченко Л.О.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

представника відповідачки ОСОБА_2,

представника 3 особи: ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миргород цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ майна, що є в спільній частковій власності третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Миргородська міська рада,

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_4 звернулася до Миргородського міськрайонного суду з позовом до ОСОБА_5 про поділ майна, що є в спільній частковій власності, третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Миргородська міська рада, в якому просила: в порядку поділу в натурі домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Миргород вул. Зіркова, 28, виділити їй у власність:

житловий будинок Є-1; сарай Б; погріб В; вбиральню Г; сарай-прибудову Ж; сарай-прибудову Е; 1/2 частину водопроводу № 6; 1/2 частину газопроводу № 8 на суму 62 666,5 грн.

Різницю часток в сумі 6 753 грн., стягнути з неї на користь відповідачки.

В спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 22 кв. м., як показано (на плані варіанту № 2 висновку № 171 експертно технічного дослідження земельної ділянки домоволодіння по вул.. Зірковій в м. Миргород від 18.12.2013р. жовтого кольору) для обслуговування водопроводу.

Як 2 співвласнику виділити земельну ділянку площею 887,5кв.м., а саме: 1/2 площі загального користування співвласників 11,0 кв.м.,

Земельну ділянку площею 876,5 кв.м. на плані варіанту 2 висновку № 171 експертного земельно технічного дослідження від 18.12.2013р. зображено синім кольором в тому числі: земельна ділянка, що надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 467,5 кв.м.,земельна ділянка, що надана для ведення садівництва 409кв.м.Земельна ділянка розташована під житловим будинком літ «Є-1», сараєм літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», сараєм прибудовою літ. «Е» погрібом літ. «В» та ділянкою, яка примикає до даної частини будівель і описується наступними межами: з боку земель Миргородської міської ради вул.. Зіркова, довжина межової лінії складає16,3м, з боку земельної ділянки, що пропонується першому співвласнику довжина межової лінії складає: 39,76м., з боку земельної ділянки № 26 ( вул. Зіркова) довжина межової лінії складає 20,18м., з боку земельної ділянки № 30 (вул. Зіркова) довжина межової лінії складає 8,55м,12,97м.,26,24м.з боку земельної ділянки спільного користування; 3,19м,4,41м.,1,68м,1,0м.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що вона та відповідачка ОСОБА_6 мають у приватній спільній частковій власності по 1/2 частки домоволодіння, що розташоване за адресою: м. Миргород вул. Зіркова, 28 і до складу якого входить два житлових будинки з господарськими спорудами. Зазначене підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 21 лютого 2013 року.

Відповідно до договору оренди земельної ділянки № 1445 від 03.12.2012 року сторони є орендарями земельної ділянки площею 1 000 кв. м. призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд строком на 5 років.

Крім цього, сторонами орендовано, строком на 5 років, земельну ділянку площею 775 кв. м. для ведення садівництва за тією ж адресою.

Їм як співвласникам майна, не вдалося домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю, а тому вона змушена звернутися з позовом про поділ в натурі майна, що є в спільній частковій власності в судовому порядку.

В ході розгляду справи в судовому засіданні представник відповідачки ОСОБА_2

заявив клопотання про призначення додаткової судової будівельно технічної експертизи, проведення якої доручити експерту ОСОБА_7, оскільки надані варіанти є не точними. Та зобовязувався провести її оплату відповідачкою.

На вирішення експертизи поставити питання:

1.Чи можливий розподіл в натурі будинковолодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Зіркова,28 на дві частини, по ? кожна з мінімальним відступом від розміру частини з виділом кожному співвласнику окремого житлового будинку.

2.Якщо можливий розподіл визначити варіанти розподілу будівель і споруд із врахуванням даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 28 по вул. Зірковій, в м. Миргород, виготовленого станом на 14.04.2011 року та обстеженого станом на 06.12.2012 року Дочірнім комунальним підприємством «Миргород-техінвентаризація» а саме:

2.1. З можливістю відновлення за рахунок ОСОБА_5 стін прибудови (літера а) житлового будинку (літера - А-І) в межах та розмірах прибудови (літера-а) зазначених в даному технічному паспорті та проведення за рахунок ОСОБА_5 перебудови (реконструкції) погреба (літера-В) із знесенням існуючої шийки погреба та побудови нової шийки погреба із входом з боку колодязя (споруда 1).

В результаті цього першому співвласнику (ОСОБА_5) віділити:

-Житловий будинок, літера -А-І (з прибудовою (літера-а));

-Погріб, літера В;

-Гараж, літера Д;

- Колодязь, №1;

- Огорожа, №2;

- Частина огорожі, №3;

- Ворота, № 5;

- Частина водопроводу, №6;

- Яма вигрібну, №7;

- Частина газопроводу, № 8;

- Вимощення, №9.

Другому співвласнику (ОСОБА_4) виділити:

- Житловий будинок, літера - Є-І( з тамбуром літера є);

- ОСОБА_2, літера Б;

- Вбиральня, літера Г;

- Сарай-прибудова, літера Ж;

- Сарай-прибудова, літера Е;

- Частина огорожі, №3;

- Частина водопроводу, №6;

- Частина газопроводу, № 8.

2.2.В разі неможливості перебудови (реконструкції) погреба (літера-В) із знесенням існуючої шийки погреба та побудови нової шийки погреба із входом з боку колодязя (споруда 1) та можливістю проведення відновлення за рахунок ОСОБА_5 стін прибудови (літера - а) до житлового будинку (літера - А-І) в межах та розмірах прибудови (літера - а).

В результаті цього першому співвласнику (ОСОБА_5) виділити:

- Житловий будинок, літера -А-І (з прибудовою (літера-а));

- Гараж, літера Д;

- Колодязь, №1;

- Огорожа, №2;

- Частина огорожі, №3;

- Ворота, № 5;

- Частина водопроводу, №6;

- Яма вигрібну, №7;

- Частина газопроводу, № 8;

- Вимощення, №9.

Другому співвласнику (ОСОБА_4) виділити:

- Житловий будинок, літера - Є-І ( з тамбуром літера є);

- ОСОБА_2, літера Б;

- Погріб, літера В;

- Вбиральня, літера Г;

- Сарай-прибудова, літера Ж;

- Сарай-прибудова, літера Е;

- Частина огорожі, №3;

- Частина водопроводу, №6;

- Частина газопроводу, № 8.

2.3.Визначити варіанти розподілу (порядок користування) на дві частини по ? земельних ділянок за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Зіркова,28 у відповідності до можливих варіантів розподілу будинковолодіння з урахуванням того, що межа земельних ділянок між тамбуром (літера-є) житлового будинку (літера - Є-І) та прибудовою (літера -а) житлового будинку (літера А-І) буде проходити по стіні прибудови (літера -а) розміром 2,20 м. на 4,37 м. з встановленням сервітуту на обслуговування стіни прибудови (літера -а) та інженерних комунікацій без визначення земельної ділянки в спільному користуванні та встановленням межі земельної ділянки на відстані 1,00 м. від стіни житлового будинку (літера А-І) згідно варіанту №2 висновку 171 від 18.12.2013 року.

Позивачка ОСОБА_4 та її адвокат ОСОБА_1 не заперечували проти призначення додаткової експертизи, але вважали найбільш прийнятним цей розподіл за 2м варіантом, так як відстань від стіни будинку до стіни входу до погребу становить 1,5м, у варіанті № 1 передбачене проходження межі земельних ділянок між цими приміщеннями і при цьому будуть порушені вимоги п.3.25* Державних будівельних норм 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», згідно яких для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. (в даному випадку буде 1,5:2=0,75м.);

- при поділі по варіанту №1 покрівля будинку позивачки перетне межу суміжної ділянки, оскільки вона виступає від стіни на 0,97 м (межа ж знаходиться на відстані 0,75 м.);

- при поділі по варіанту №1 межа суміжної ділянки буде проходити по стіні погребу, що є нерозумним і також порушує вимоги п.3.25*ДБН 360-92;

- крім цього при поділі по варіанту №1 межа суміжної ділянки буде проходити на відстані 0,75 м від вікна будинку позивачки, що є також недоцільним.

Всіх цих недоліків позбавлений варіант №2 висновку №141 від 12.12.2013 року судової будівельно-технічної експертизи.

Представник третьої особи ОСОБА_3 підтримав думку позивачів.

Заслухавши думку сторін суд вважає що клопотання представника відповідача підлягає до задоволення з урахуванням думки позивачів щодо надання варіанту розподілу відповідно діючих будівельних норм з метою врегулювання та недопущення в майбутньому спорів сторін щодо користування земельними ділянками.

Згідно ст. 150 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому експерту.

Керуючись ст. 150, 168, 203ч.1п.2, 293 ЦПК України, суд

Ухвалив;

Призначити по вказаній цивільній справі додаткову судову будівельно технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ОСОБА_7,попередивши експерта по ст. 384,385 КК України.

На вирішення експерта поставити питання;

1.Чи можливий розподіл в натурі будинковолодіння з господарськими будівлями і спорудами за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Зіркова,28 на дві частини, по ? кожна з мінімальним відступом від розміру частини з виділом кожному співвласнику окремого житлового будинку, врахувавши вимоги діючих ДБН.

2.Якщо можливий розподіл визначити варіанти розподілу будівель і споруд із врахуванням даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 28 по вул..Зірковій, в м.Миргород, виготовленого станом на 14.04.2011 року та обстеженого станом на 06.12.2012 року Дочірнім комунальним підприємством «Миргород-техінвентаризація» а саме:

2.1. З можливістю відновлення за рахунок ОСОБА_5 стін прибудови (літера а) житлового будинку (літера - А-І) в межах та розмірах прибудови (літера-а) зазначених в даному технічному паспорті та проведення за рахунок ОСОБА_5 перебудови (реконструкції) погреба (літера-В) із знесенням існуючої шийки погреба та побудови нової шийки погреба із входом з боку колодязя (споруда 1).

В результаті цього першому співвласнику (ОСОБА_5) віділити:

-Житловий будинок, літера -А-І (з прибудовою (літера-а));

-Погріб, літера В;

-Гараж, літера Д;

- Колодязь, №1;

- Огорожа, №2;

- Частина огорожі, №3;

- Ворота, № 5;

- Частина водопроводу, №6;

- Яма вигрібну, №7;

- Частина газопроводу, № 8;

- Вимощення, №9.

Другому співвласнику (ОСОБА_4) виділити:

- Житловий будинок, літера - Є-І( з тамбуром літера є);

- ОСОБА_2, літера Б;

- Вбиральня, літера Г;

- Сарай-прибудова, літера Ж;

- Сарай-прибудова, літера Е;

- Частина огорожі, №3;

- Частина водопроводу, №6;

- Частина газопроводу, № 8.

2.2.В разі неможливості перебудови (реконструкції) погреба (літера-В) із знесенням існуючої шийки погреба та побудови нової шийки погреба із входом з боку колодязя (споруда 1) та можливістю проведення відновлення за рахунок ОСОБА_5 стін прибудови (літера - а) до житлового будинку (літера - А-І) в межах та розмірах прибудови (літера - а).

В результаті цього першому співвласнику (ОСОБА_5) виділити:

- Житловий будинок, літера -А-І (з прибудовою (літера-а));

- Гараж, літера Д;

- Колодязь, №1;

- Огорожа, №2;

- Частина огорожі, №3;

- Ворота, № 5;

- Частина водопроводу, №6;

- Яма вигрібну, №7;

- Частина газопроводу, № 8;

- Вимощення, №9.

Другому співвласнику (ОСОБА_4) виділити:

- Житловий будинок, літера - Є-І ( з тамбуром літера є);

- ОСОБА_2, літера Б;

- Погріб, літера В;

- Вбиральня, літера Г;

- Сарай-прибудова, літера Ж;

- Сарай-прибудова, літера Е;

- Частина огорожі, №3;

- Частина водопроводу, №6;

- Частина газопроводу, № 8.

2.3.Визначити варіанти розподілу (порядок користування) на дві частини по ? земельних ділянок за адресою: Полтавська область, м. Миргород, вул. Зіркова,28 у відповідності до можливих варіантів розподілу будинковолодіння з урахуванням того, що межа земельних ділянок між тамбуром (літера-є) житлового будинку (літера - Є-І) та прибудовою (літера -а) житлового будинку (літера А-І) буде проходити по стіні прибудови (літера -а) розміром 2,20 м. на 4,37 м. з встановленням сервітуту на обслуговування стіни прибудови (літера -а) та інженерних комунікацій без визначення земельної ділянки в спільному користуванні та встановленням межі земельної ділянки на відстані 1,00 м. від стіни житлового будинку (літера А-І) згідно варіанту №2 висновку 171 від 18.12.2013 року, врахувавши при цьому діючі ДБН.

Витрати по проведенню додаткової судової будівельно технічної експертизи покласти на ОСОБА_5

В розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи.

Провадження по справі зупинити до надходження висновку експертизи.

В частині зупинення провадження ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Полтавської області через Миргородський міськрайонний суд протягом 5 днів з дня її проголошення.

Суддя: ОСОБА_8