РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 2-1006/11

пр. № 2/759/1582/14

26 листопада 2014 року Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кириленко Т.В.

при секретарі Завадському О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Святошинська районна в м. Києві державна адміністрація про поділ будинку та земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку за цією ж адресою відповідно до ідеальних долей співвласників, посилаючись на те, що йому підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.10.2009р. належить 1/2 частина даного будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 6.10.2010р. - 1/8 частина даного будинку, відповідачці належить 3/8 частини будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала та з урахуванням порядку, що склався між співвласниками, а також згідно висновку експертизи від 26.09.2014р., яким надано варіанти поділу будинку та земельної ділянки, просить поділити будинок та земельну ділянку відповідно до запропонованого експертами першого варіанту.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про день слухання справи повідомлена належним чином, просить слухати справу у її відсутність та поділити будинок відповідно до першого варіанту, запропонованого експертом.

3-тя особа в судове засідання не з'явилась, просить слухати справу у відсутність її представника.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, спірне жиле приміщення є двоповерховим жилим будинком загальною площею 163,4 кв.м. житловою площею 96,0 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1

ОСОБА_1 належить на праві власності ? частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.10.2009р. та 1/8 частина будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 6.10.2010р. /ас 13-14/.

Відповідачка ОСОБА_2 є власником 3/8 частин будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 6.10.2010р. /ас 179/.

Таким чином, позивачу належить 5/8 частин будинку, відповідачці - 3/8 частини будинку.

Згідно ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з висновком додаткової комісійної судової будівельно-технічної експертизи від 26.09.2014 року поділ житлового будинку по АДРЕСА_1 між співвласниками згідно їх ідеальних часток 5/8 та 3/8 в існуючому об?ємно-планувальному рішенні можливий з незначним відступом /ас 129-160/.

Даним висновком експертом запропоновано 3 варіанти поділу будинку. Судом з урахуванням погодження сторін в основу приймається перший варіант, оскільки він наближений до ідеальних часток співвласників та враховує порядок користування, що склався між ними. За цим варіантом позивачу виділяються житлові приміщення будинку загальною площею 80,5 кв.м. вартістю 374 864грн. 65коп., а також сарай «Б» вартістю 31361,23грн., сарай «б» вартістю 9349,45кв.м., сарай «б1» вартістю 21453,91кв.м., гараж «В» вартістю 50886,83кв.м., сарай «В-ІІ пов» вартістю 117371,90грн., навіс «Г» вартістю 3215,86грн., а всього будівлі та споруди загальною вартістю 608 503грн. 83коп.

Відповідачці за першим варіантом виділяються приміщення будинку загальною площею 82,90кв.м. вартістю 397 879грн. 17коп.

Оскільки за даним варіантом відступ від ідеальних часток по вартості для першого співвласника становить на 20 485,55грн. менше, а для другого співвласника - на 20 485,55грн. більше, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню дана сума.

Крім того, відповідно до висновку за першим варіантом поділу будинку позивачу необхідно виконати ремонтно-будівельні роботи, а саме:

· влаштувати сходову клітину на другий поверх до приміщення 3-2;

· влаштувати перегородку в приміщення 3-2 для утворення приміщень площею 5,7 та 4,2 кв.м.

Також підлягає поділу згідно першого варіанту висновку експертизи земельна ділянка площею 518кв.м., що перебуває у власності сторін відповідно до часток власності на будинок, що становить:

· співвласника 5/8 часток від 518 кв.м. - 323,75 кв.м.;

· співвласника 3/8 часток від 518 кв.м. - 194,25 кв.м.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн., на користь держави - судовий збір в розмірі 243грн. 60коп. Враховуючи той факт, що позивачем за проведення експертизи та топографічну зйомку було сплачено 7125грн. 60коп., відповідачкою за проведення додаткової комісійної експертизи було сплачено 8096грн. (ас 98, 126), з позивача на користь відповідачки підлягає стягненню частина витрат по оплаті експертизи в розмірі 485грн. 20коп. (8096-7125,60):2=485,20грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 358 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Провести поділ в натурі житлового будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1 в натурі приміщення:

· 1-1 тамбур площею 2,5 кв.м.

· 1-2 вбиральню площею 1,7 кв.м.;

· 1-3 кухня площею 15 кв.м.;

· 1-4 ванна площею 2,8 кв.м.;

· 1-5 коридор площею 3,8 кв.м.;

· 1-6 житлова кімната площею 13,5 кв.м.;

· 1-7 житлова кімната площею 11,4 кв.м.;

· 3-2 кухня площею 5,70 кв.м.;

· 3-3 житлова кімната площею 24,10кв.м., а всього по будинку 80,5 кв.м. вартістю 374 864грн. 65коп.

· сарай «Б» вартістю 31361,23грн., сарай «б» вартістю 9349,45кв.м., сарай «б1» вартістю 21453,91кв.м., гараж «В» вартістю 50886,83кв.м., сарай «В-ІІ пов» вартістю 117371,90грн., навіс «Г» вартістю 3215,86грн., а всього по будівлям і спорудам загальною вартістю 608 503грн. 83коп.

Виділити ОСОБА_2 в натурі приміщення:

· 2-1 тамбур площею 1,20 кв.м.;

· 2-2 ванна площею 3,40 кв.м.;

· 2-3 кухня площею 14,70 кв.м.;

· 2-4 коридор площею 5,50 кв.м.;

· 2-5 вбиральня площею 1,10 кв.м.;

· 2-6 житлова кімната площею 12,60 кв.м.;

· 2-7 житлова кімната площею 24,50 кв.м.;

· 3-1 сходи площею 5.80кв.м.;

· 3-2 кухня площею 4,20кв.м.;

· 3-4 житлова кімната площею 9,90кв.м., а всього 82,90кв.м. вартістю 397 879 грн. 17коп.

Зобов'язати ОСОБА_1:

· влаштувати сходову клітину на другий поверх до приміщення 3-2;

· влаштувати перегородку в приміщення 3-2 для утворення приміщень площею 5,7 та 4,2 кв.м.

·

Провести поділ в натурі земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 Лінія розподілу домоволодіння проходить по межі розподілу, яка проходить по ламаній лінії, що проходить через точки:

· від точки «5» (яка знаходиться на фасадній межі домоволодіння на відстані 9,41 м. від точки «1» та 9,26 м від точки «4») перпендикулярно від межі до точки «6» довжиною 4,36м;

· від точки «6» через лінію розподілу будинку до точки «7»;

· від точки «7» перпендикулярно від стіни будинку до точки «8» довжиною 1,0м;

· від точки «8» паралельно до стіни будинку до точки «9», що знаходиться на межі між точками «3» та «4» на відстані 5,2 м та 23,08 м;

·

В загальне користування співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 пропонується виділити земельну ділянку площею 36,13 кв.м., межі розподілу якої прокласти по ламаним лініям:

· від точки «6» (знаходиться на стіні житлового будинку на відстані 3,72 м від лівого кута будинку та 5,0 м від правого кута будинку) до точки «10» ( що є віссю стіни другого поверху) довжиною 2,73 м.

· від точки «10» вздовж вісі стіни другого поверху до точки «11» довжиною 5,0 м;

· від точки «11» вздовж вісі стіни другого поверху до точки «12» довжиною 2,73 м;

· від точки «11» вздовж лінії поділу будинку до точки «6».

·

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсацію у зв'язку із відступом від рівності ідеальних часток в розмірі 20 485,55грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 частину судових витрат по оплаті судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 485грн. 20коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 243грн. 60коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом 10 днів.

Суддя