Справа №443/2250/14-ц
Провадження №2/443/1032/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року Жидачівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Сидорака Б.Г.

при секретарі Башта Г.І.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду у м. Жидачеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рудянської сільської ради Жидачівського району Львівської області про визнання права на завершення приватизації та одержанння свідоцтва з державного реєстру речових прав на нерухоме майно(земельну ділянку) в порядку спадкування,-

встановив:

12 грудня 2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із даною позовною заявою. В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася спадщина на належний матері житловий будинок яку він прийняв та отримав як спадкоємець за заповітом, свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину вказаного житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. Другу половину житлового будинку мати заповіла його братові - ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, не оформивши відповідно до вимог закону своє право на спадкове майно. Даний будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,16 га, яка відповідно до рішення виконавчого комітету Рудянської сільської ради Жидачіського району Львівської області №71 від 31.07.1995 року була передана у приватну власність матері для обслуговування житлового будинку. На підставі даного рішення було розпочато приватизацію земельної ділянки, виготовлено технічну документацію (акт обміру земельної ділянки). Право власності на земельну ділянку за власником мало виникнути з моменту його державної реєстрації, проте його мати померла, не отримавши документа про право власності на передану їй у власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку. Оскільки за життя його мати не набула у встановленому законом порядку право власності на земельну ділянку, він не може її успадкувати. Разом з тим має право в порядку спадкування на підставі рішення суду завершити почату приватизацію земельної ділянки та зареєструвати право власності на своє ім"я, поскільки є спадкоємцем за законом після смерті своєї матері. У встановлений ст.1270 ЦК України шестимісячний строк він звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, отримав свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна та має перешкоди для оформлення всіх спадкових прав. Зокрема, оформити право на спадкове майно у виді земельної ділянки

Представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача - Рудянської сільської ради Жидачівського району в судове засідання не з"явився подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Рішенням виконавчого комітету Рудянської сільської ради Жидачівського району Львівської області №71 від 31.07.1995 року ОСОБА_2 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,16 га для обслуговування житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1.(а.с.7).

На підставі даного рішення було розпочато приватизацію земельної ділянки, виготовлено технічну документацію (акт обміру земельної ділянки)

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 20.01.1998 року, яке видано Рудянською сільською радою Жидачівського району Львівської області (а.с.21).

Після смерті ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 було успадковано позивачем ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, що видано ЖИдачівською ДНК 12.01.1999 року зп реєстром №27 та зареєстровано Стрийськтим МБТІ 26.01.1999р. за реєстром №177. (а.с.17).

Відповідно до положень ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов"язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов"язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із пункту "г" ч.1 ст.81 Земельного Кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п.1 ч. 3 ст.152 Земельного Кодексу України.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1 статті 1225 ЦК України.

Відповідно до ст.125 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 Земельного Кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз.2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" Земельного Кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок" (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (пункт 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16 вересня 2008 року № 509-VI). Якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку. Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч. 3 ст.116 Земельного Кодексу України).

Померла ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, проте померла, не завершивши її та не отримавши правовстановлюючого документа на земельну ділянку. Право на завершення процедури приватизації та отримання даної земельної ділянки у власність, яке належало померлій на момент відкриття спадщини, не припинилося внаслідок її смерті. Це право в порядку спадкування перейшло до позивача, як спадкоємця померлої.

Відповідно до Законів України "Про державний земельний кадастр" та "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" з 1 січня 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а тому за позивачем в порядку захисту спадкових прав необхідно визнати право на завершення процедури приватизації та одержання у власність земельної ділянки, право на яку мала померла ОСОБА_2.

Враховуючи викладене, суд керуючись ст.ст.81,116,125 Земельного Кодексу України, ст.ст.373,1216,1217, 1219,1223 ЦК України, постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами законодавства при розгляді цивільних справ", листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року №4-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування", ст.ст.10,57,60,88,209,213,214,215, 294 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, 1937 року народження в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 право на завершення процедури приватизації та одержання у власність земельної ділянки площею 0,16 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що була передана спадкодавці у приватну власність відповідно до рішення виконавчого комітету Рудянської сільської ради Жидачіського району Львівської області №71 від 31.07.1995 року, шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов'язаних з державною реєстрацією даної земельної ділянки.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Жидачівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий-суддя ________________________________________