Справа № 665/2011/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2014 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 25 березня 2003 року між нею та ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. На момент укладення договору купівлі-продажу житлового будинку, питання про купівлю-продаж присадибної земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування вищезазначеного житлового будинку, не ставилось, оскільки ОСОБА_3 запевнив її, що земельна ділянка перебуває у користуванні власника будинку, а не у приватній власності. При зверненні до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області з заявою про передачу в приватну власність земельної ділянки, їй стало відомо, що земля була передана у приватну власність ОСОБА_2 Просить визнати за нею право власності на земельну ділянку, площею 0,15 га, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, розташовану по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, 25 березня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1. ОСОБА_3 запевнив її, що земельна ділянка, на якій розташований будинок, перебуває у користуванні, а не у власності. При зверненні до Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області з заявою про передачу у приватну власність земельної ділянки їй стало відомо, що земля передана у приватну власність ОСОБА_2 Починаючи з 25 березня 2003 року і до теперішнього часу ОСОБА_1 користується земельною ділянкою. Тобто відкрито володіє нею більше 10 років і фактично набула право власності.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебувають у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 344, 377, 392 ЦК України, ст.120 ЗК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою смт. Чаплинка Херсонської області, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, розташовану по АДРЕСА_1, виділену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належала ОСОБА_2 згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ХС ХVІІІ-1 № 000268, виданого 16 жовтня 1995 року.

Припинити право власності на земельну ділянку ОСОБА_2, загальною площею 0,15 за адресою АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що належало йому згідно державного акта на право приватної власності на землю серії ХС ХVІІІ-1 № 000268, виданого 16 жовтня 1995 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя