№2/263/1553/2014
№263/2535/14-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2014 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Момот А.М.,

розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Житлово-комунального підприємства «Жилкомплекс» (далі за текстом ЖКП «Жилкомплекс»), Виконавчого комітету Маріупольської міської ради, Департаменту розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради (далі за текстом Департамент розвитку ЖКІ ММР) про примусове виконання обов'язку в натурі,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовними вимогами про зобов'язання відповідачів виконати обов'язок в натурі, а саме: зобов'язати відповідачів надати позивачами жиле приміщення на час капітального ремонту квартири АДРЕСА_1, наймачами якої вони є.

У судових засідання судом було встановлено, що квартира АДРЕСА_1 є власністю Маріупольської міської ради та перебуває на балансі ЖКП «Жилкомплекс», що не оскаржується сторонами.

Відповідно до договору найму житла в будинку державного і комунального житлового фонду, укладеного 14.02.2005 року між ОСОБА_1 з одного боку та ЖКП «Жилкомплекс» в особі керівника ОСОБА_3, встановлено, що позивачка на підставі рішення виконавчого комітету Жовтневої районної ради №395/3 від 13.12.1995 року є основним наймачем квартири АДРЕСА_1. Уклавши зазначений договір позивачка зобов'язалась своєчасно сплачувати квартирну плату та дотримуватись правил користування жилими приміщеннями, а наймодавець взяв на себе зобов'язання здійснювати обслуговування будинку та своєчасно проводити підготовку житлового будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; на час проведення капітального ремонту або реконструкції будинку з відселенням осіб, що проживають у ньому, надати наймачу і членам його сім'ї інше житло.

Згідно з технічним звітом ДП «Донецький ПромБудНДІПроект», виготовленим на підставі договору №10/21-08 від 11.07.2008 року, укладеного з Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, будівельні елементи квартири АДРЕСА_1 відносяться до ІV стану - аварійні. Для поновлення несучої здатності будівельних конструкцій квартири необхідно виконати повний капітальний ремонт всіх будівельних конструкцій, в т.ч. фундаменту ( з обов'язковою гідроізоляцією стін), зовнішніх та внутрішніх стін, в т.ч. загальних з суміжними квартирами, та крівлі.

Згідно рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 16.06.2010 року №207 ОСОБА_1 було прийнято на квартирний облік з правом позачергово отримання житла згідно п.п. 1 п.46 Правил обліку громадян, тобто як таких, чиє житло внаслідок стихійного лиха стало непридатним для проживання, зі складом родини 2 особи за № 4410. Згідно довідки від 01.10.2014 року ОСОБА_1, складом родини 2 особи, із 16.06.2010 року перебуває на квартирному обліку з правом позачергового отримання житла. Номер черги по теперішній час 438.

Згідно листа виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 02.03.2012 ОСОБА_1 не проживала більш 15 років у квартирі АДРЕСА_1, у зимовий період квартира не обігрівалася, підтримуючий косметичний ремонт не проводився, що призвело квартиру до аварійного стану. На підставі чого готуються документи по визнання позивачки такою, що втратила право користування житлом.

Згідно рішення Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 16.01.2014 року Житлово-комунальне підприємство «Жилкомплекс» зобов'язано надати до Управління житлово-комунального господарства Департаменту розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради акт обстеження та дефектний акт на капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1, в який зареєстрована ОСОБА_1, із включенням до нього робіт, зазначених у дефектному акті від 01.08.2011 року, невиконаних в 2011 році, а також робіт з відновлення зовнішнього і внутрішнього електрозабезпечення квартири та зруйнованих веранди І, площею 8,5кв.м. і коридору І площею 4,45кв.м., відповідно до технічної документації Маріупольського БТІ.

А також зобов'язано Департамент розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради включити до титулу капітального ремонту житлового фонду на 2014 рік капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1 та організувати його проведення протягом 2014 року.

Згідно постанови про відкриття виконавчого провадження від 13.05.2014 року ВП №43289102 за виконавчим листом № 2/263/168/2014, виданого 12.03.2014 року, відкрито провадження з виконання щодо зобов'язання Житлово-комунального підприємства «Жилкомплекс» надати до Управління житлово-комунального господарства Департаменту розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради акт обстеження та дефектний акт на капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1, в який зареєстрована ОСОБА_1, із включенням до нього робіт, зазначених у дефектному акті від 01.08.2011 року, невиконаних в 2011 році, а також робіт з відновлення зовнішнього і внутрішнього електрозабезпечення квартири та зруйнованих веранди І, площею 8,5кв.м. і коридору І площею 4,45кв.м., відповідно до технічної документації Маріупольського БТІ.

А також зобов'язання Департаменту розвитку житлово-комунальної інфраструктури Маріупольської міської ради включити до титулу капітального ремонту житлового фонду на 2014 рік капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1 та організувати його проведення протягом 2014 року.

В судовому засіданні учасники процесу заявили клопотання про забезпечення доказів, а саме витребування доказів, які мають бути отримані на підставі проведеного аналізу документації та обстеження приміщень (за участю учасників процесу, представників органів місцевого самоврядування, ЖКП «Жилкомплекс», Департамент розвитку ЖКІ ММР та інших компетентних осіб), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 133, 137 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Доручити Виконкому Маріупольської міської ради за участю представників ЖКП «Жилкомплекс», Департаменту розвитку ЖКІ ММР та інших компетентних осіб провести аналіз документації та обстеження приміщень, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, за результатом чого скласти відповідний документ, який має містити наступну інформацію:

- наявність відповідних рішень компетентних органів щодо капітального ремонту квартири АДРЕСА_1 з відселенням із зазначенням їх вихідних даних та долученням копій відповідних документів;

- наявність проектно-кошторисної документації на капітальний ремонт квартири АДРЕСА_1, а також документації щодо порядку проведення та фінансування капітального ремонту жилих будинків із зазначенням їх вихідних даних;

- надати інформацію про наявність відповідних рішень компетентних органів про відселення мешканців квартири АДРЕСА_1 на період проведення капітального ремонту;

- надати інформацію щодо здійснених заходів технічного обслуговування квартири АДРЕСА_1, підготовленої до капітального ремонту з відселенням мешканців, а саме, щодо інформування мешканців квартири про терміни початку і завершення капітального ремонту; забезпечення огородження небезпечних ділянок; забезпечення охорони і недопущення входу сторонніх осіб у відселені приміщення;

- відключення у відселених квартирах санітарно-технічні, електричні і газові пристрої;

- надати інформацію щодо стану проведення капітального ремонту квартири АДРЕСА_1 на теперішній час;

- надати інформацію, щодо проживання позивачки у квартирі АДРЕСА_1, по теперішній час;

- надати інформацію щодо сплати послуг ЖКП «Жилкомплекс» у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на теперішній час;

- надати інформацію щодо стану виконання рішення Жовтневого районного суду від 16.01.2014 року на теперішній час.

Про час проведення обстеження повідомити учасників в процесу, які зобов'язані надати доступ для огляду приміщень та мають право бути присутніми при огляді.

Матеріали дослідження надати суду у строк до 20.11.2014 року.

Суддя В.О. Ковтуненко