Справа № 635/9096/14-ц
Провадження 2/635/3320/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

19 листопада 2014 року селище Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участю секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Харківської обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, третя особа: ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

позивач подав до суду позов та просить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 014/1600/85/87556/1 від 30 травня 2007 року, а саме: земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, розташовану на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 732; земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, розташовану на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 735 для забезпечення виконання в повному обсязі зобов'язань ОСОБА_3 щодо повернення кредиту, сплати плати за користування кредитом, комісій, пені, інших платежів, штрафних санкцій та збитків за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року та будь-якими додатковими угодами до нього, шляхом проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій для задоволення вимог позивача в розмірі заборгованості за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року та будь-якими додатковими угодами до нього, яка станом на 01 серпня 2014 року становить 388561,34 долари США.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 30 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є позивач та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/1600/85/87556, відповідно до умов якого ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 73920,55 долари США зі строком повернення 28 лютого 2017 року. ОСОБА_3 зобов'язалася повернути кредит, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню, штрафи), в розмірі строки та у порядку передбачені кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року. З 14 червня 2007 року ОСОБА_3 зобов'язання за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року належним чином не виконує, не сплачує належні до сплати частини кредиту та відсотки за їх використання, в результаті чого станом на 01 серпня 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 388561,34 долари США. Крім того, 30 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є позивач та відповідачем укладено договір іпотеки № 014/1600/85/87556/1, відповідно до умов якого, відповідач передав ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в іпотеку земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, яка розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 732, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119265; земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 735, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119568 для забезпечення виконання будь-яких вимог ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року, укладеного між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 Позивачем на адресу відповідача направлена письмова вимога про усунення порушення умов кредитного договору № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року та сплату заборгованості, що склалася внаслідок порушення основного зобов'язання, але вимога залишилась без задоволення, заборгованість за кредитним договором не сплачена, що змусило позивача звернутися до суду з позовом.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу розглядати за його відсутності.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, про день та час розгляду справи сповіщалися належним чином.

Суд вважає, що в матеріалах справи є достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін, тому ухвалив про заочний розгляд справи за відсутності сторін.

Суд, дослідивши докази по справі встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 30 травня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 014/1600/85/87556, за умовами якого ОСОБА_3 надано кредит у вигляді відновлювальної кредитної лінії з лімітом 67872,00 долари США зі строком повернення 28 лютого 2017 року. ОСОБА_3 зобов'язалася погашати суму заборгованості за кредитом, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 14,1% річних. За порушення строків повернення суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених положеннями кредитного договору № 014/1600/85/87556, ОСОБА_3 зобов'язалася сплатити позивачу пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу та штраф у розмірі 20,00 гривень за кожен день прострочення.

ОСОБА_3 кредит у розмірі 67872,00 долари США отримала, про що свідчить підпис позичальника ОСОБА_3 у графіку надання кредиту, але взятих на себе зобов'язань остання не виконує, у зв'язку з чим, станом на 01 серпня 2014 року виникла заборгованість, яка у загальній сумі складає 388561,34 долари США, що за офіційним курсом НБУ становить 4670388,11 гривень, з яких:

- сума заборгованості за кредитом у розмірі 71530,09 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01 серпня 2014 року становить 855734,50 гривень;

- сума заборгованості за відсотками складає суму у розмірі 43620,41 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01 серпня 2014 року становить 521843,18 гривень;

- сума пені, нарахована за прострочення виконання зобов'язань за кредитним договором складає 273410,84 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01 серпня 2014 року становить 3270890,43 гривень.

30 травня 2007 року в рахунок забезпечення виконання позичальником ОСОБА_3 будь-яких зобов'язань за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та відповідачем укладено договір іпотеки № 014/1600/85/87556/1, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, 30 травня 2007 року. Відповідно до умов вказаного договору предметом іпотеки є земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 732, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119265 та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 735, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119568.

Крім того, відповідно до умов договору іпотеки № 014/1600/85/87556/1 від 30 травня 2007 року та договору про внесення змін та доповнень до нього № 014/1600/85/87556/1/1, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, 19 березня 2009 року, відповідач зобов'язався відшкодувати ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» будь-які збитки та витрати пов'язані з неналежним виконанням ОСОБА_3 умов кредитного договору № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року та/або цього договору у тому числі сплати пені, штрафів, відшкодування збитків, а також витрат пов'язаних зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, включаючи витрати по вчиненню виконавчого напису, судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), на утримання та збереження предмета іпотеки.

Судом також встановлено, що Протоколом Загальних зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну найменування Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль». ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» є правонаступником за всіма правами та обов'язками ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», про що свідчить Статут ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», затверджений Загальними зборами акціонерів ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» від 12 квітня 2012 року.

Позивачем на адресу відповідача та третьої особи направлена вимога про усунення порушення від 04 серпня 2014 року, із зазначенням про порушення ОСОБА_3 строків виконання зобов'язань за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року та вказівкою розміру загальної суми заборгованості за кредитним договором, а також роз'ясненням наслідків непогашення у тридцятиденний строк суми вказаної заборгованості. Станом на час розгляду справи вимога позивача залишена без задоволення.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушення умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно ч.1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Статтею 1 Закону України «Про іпотеку» термін «іпотека» визначене як вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку» позивач має право за рахунок предмета іпотеки задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, комісійної винагороди, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору, що обумовлює основне зобов'язання, а також відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за основним зобов'язанням і зверненням стягнення на предмет іпотеки, відшкодування витрат щодо утримання і збереження предмета іпотеки, відшкодування витрат щодо страхування предмета іпотеки, відшкодування збитків, завданих порушенням основного зобов'язання чи умов іпотечних договорів.

Відповідно до статті 589 ЦК України, статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель, яким є позивач, вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Відповідно до статті 39 вказаного Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно від свого імені будь-який особі-покупцеві із застосуванням процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до статті 38 Закону України «Про іпотеку» дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, є всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки для погашення заборгованості по кредитному договору № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року шляхом продажу позивачем предмету іпотеки за ціною, яка має бути не нижчою за звичайні ціни на цей вид майна.

Враховуючи, що ОСОБА_3 свої зобов'язання щодо сплати коштів за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року не виконує та має заборгованість за кредитом у загальному розмірі 388561,34 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 01 серпня 2014 року становить 4670388,11 гривень. Виконання ОСОБА_3 грошових зобов'язань за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року забезпечено іпотекою, предметом якої є земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 732 та земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 735, вимоги позивача про звернення стягнення на земельні ділянки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, суд, повністю задовольняє вимоги позивача та судові витрати по справі на підставі ст. 88 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 591, ч.1 ст. 610,ч. 1 ст. 611; ч.1 ст. 625; ч. 2 ст. 1050 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» - повністю задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року у загальному розмірі 4670388 (чотири мільйони шістсот сімдесят тисяч триста вісімдесят вісім) гривень 11 копійок звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно:

- земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 732, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119265;

- земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,60 гектарів, що розташована на території Березівської селищної ради Харківського району Харківської області, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4 30 травня 2007 року, реєстр № 735, який зареєстрований в Державному реєстрі правочинів 30 травня 2007 року, реєстр № 2119568, шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

За рахунок продажу предмету іпотеки задовольнити вимоги за кредитним договором № 014/1600/85/87556 від 30 травня 2007 року у розмірі 388561,34 долари США, що за офіційним курсом НБУ становить 4670388,11 гривень, з яких сума заборгованості за кредитом у розмірі 71530,09 доларів США; сума заборгованості за відсотками у розмірі 43620,41 доларів США; сума пені, нарахована за прострочення виконання зобов'язань за кредитним договором у розмірі 273410,84 доларів США.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» суму судового збору у розмірі 3654 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири) гривні 00 копійок.

На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Відповідач має право звернутися до Харківського районного суду Харківської області з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.М. Пілюгіна