Провадження № 2/641/1317/2014 Справа № 641/1665/14-ц
Комінтернівський районний суд міста Харкова
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря - Манжос М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа - Комінтернівський районний відділ у м. Харкові Державної міграційної служби України у Харківській області, про усунення перешкод у здійсненні прав власника, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом, в якому просять усунути їм перешкоди у здійсненні прав власників житла - квартири АДРЕСА_1, визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1
До суду надійшли заяви позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про розгляд справи за їх відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав.
Представник третьої особи - Комінтернівського районного відділу у м. Харкові Державної міграційної служби України у Харківській області у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого ЦПДЖФ Виконавчого комітету Харківської міської ради 28.04.2006, реєстраційний № 3-06-267931. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_6 у встановленому законом порядку в КП «ХМБТІ» 12.05.2006
Згідно довідки дільниці № 21 КП «Жилкомсервіс» від 01.02.2014 з місця проживання та склад сім'ї в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані чотири особи: власники - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, наймач - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, дата прописки 2012 рік.
Позивачами в позовній заяві зазначається, що відповідач звернувся до них із проханням щодо реєстрації у житловому приміщенні, однак з початку грудня 2012 року ОСОБА_4 звільнив квартиру, забрав свої речі та з цього часу в квартирі не з'являється, його місцезнаходження не відоме.
Відповідно до акту складеного 08.02.2014 ОСОБА_7 (квартира № 3), ОСОБА_8 (квартира № 12), ОСОБА_9 (квартира № 13), що мешкають за адресою: АДРЕСА_2 в квартирі АДРЕСА_1 відповідач ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_4, з грудня 2012 року не мешкає, особисті речі відсутні.
Відповідно до положень ст.. 158 ЖК УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.
Однак позивачі як власники житлового приміщення не укладали із відповідачем договорів найму житлового приміщення.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин.
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При цьому, як встановлено судом, відповідач не є членом сім'ї власників житлового приміщення, а тому ця норма кодексу судом не застосовується.
Відповідно ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10,11,60, 88, 209,212,214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у розпорядженні їх власністю - квартирою АДРЕСА_1
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д. Є. Боговський