Справа № 310/3810/14-ц
У Х В А Л А

Іменем України

05 листопада 2014 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого -судді Ліхтанської Н.П.

при секретарі Олійник Н.М..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж», ОСОБА_2, 3-ої особи: приватного нотаріуса Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 про переведення прав та обовязків покупця за договором купівлі-продажу та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

В проваджені Бердянського міськрайонного суду знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж», ОСОБА_2, третьої особи - приватного нотаріуса Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_3 про переведення прав та обов'язків покупця квартири по вул. Рози Люксембург, б. 7, кв. 59, м. Бердянськ, Запорізька область за договором купівлі-продажу від 28.11.2013року, укладеного між ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» та ОСОБА_2 та визнання права власності на цю квартиру.

Відповідно до розділу 3 договору купівлі-продажу від 28.11.2013 року продаж було вчинено за 144 673 грн., сторони підтвердили факт повного розрахунку за продану квартиру . В теперішній час виникло питання про дійсну вартість спірної квартири і позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з клопотанням про призначення судової будівельно - технічної експертизи. Крім того, позивач вважає, що при призначені та проведені експертизи необхідно врахувати, що позивачем ОСОБА_1 за час проживання в квартирі збільшені техніко-економічні показники, які покращують комфортність та енергозбереженість квартири, а саме: встановлене індивідуальне опалення та газовий лічильник, встановлені нові енергозберігаючі вікна в віконних пройомах та на балконі. Проведення експертизи позивач просив доручити судовому експерту ОСОБА_4

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_5 також заяви клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи для визначення дійсної(ринкової) вартості квартири АДРЕСА_1 станом на дату проведення експертизи. Проведення експертизи відповідач просив доручити експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Розглянувши матеріали справи і враховуючи, що для вирішення питання необхідні спеціальні знання, а також враховуючи, що відповідачем не заявлені конкретні підстави для відводу судового експерта ОСОБА_4, суд вважає потрібним призначили судову будівельно-технічну експертизу і доручити її проведення судовому експерту ОСОБА_4.

Керуючись ст.143-144 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу і поставити перед нею такі запитання:

1. Яка дійсна(ринкова ) вартість квартири АДРЕСА_1 станом на дату проведення експертизи?

2. Яка вартість влаштування індивідуального опалення та газового лічильника, встановлення енергозберігаючих вікон в кімнатах та на балконі в квартирі АДРЕСА_1?

Проведення експертизи доручити експерту ОСОБА_4, якого попередити за кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України.

Зобов»язати сторони забезпечити доступ експерту до квартири АДРЕСА_1.

Зобов»язати КПТІ Бердянської міської ради надати експерту доступ до інвентаризаційної справи по спірній квартирі.

Строк проведення експертизи 2 місяці.

Витрати, пов"язані з проведенням експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 та на відповідача ОСОБА_2, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_2., в рівних частках.

Провадження по цивільній справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 5 днів з дня оголошення ухвали.

Суддя: ОСОБА_6