Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29.04.2014 року м. Житомир

БОГУНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. .ЖИТОМИРА В СКЛАДІ:

Головуючого - судді Чішман Л.М.

Секретаря Українця Р.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні прав на землю, шляхом поділу земельної ділянки з виділенням окремих ділянок та припинення спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому зазначили, що вони разом з ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 є співвласниками земельної ділянки площею 0,10 гектару, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та яка зареєстрована у Державному земельному кадастрі під кадастровим номером НОМЕР_2 Враховуючи уточнені позовні вимоги просили виділити земельну ділянку згідно другого варіанту визначеного в висновку експерта № 227/13 від 21 листопада 2013 року.

Позивачі, надали заяви про розгляд справи в їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.

Відповідач, надала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала щодо виділення земельних ділянок відповідно до другого варіанту визначеного в висновку експерта.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін, згідно ст.158 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом з ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 є співвласниками земельної ділянки площею 0,10 гектару, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та яка зареєстрована у Державному земельному кадастрі під кадастровим номером НОМЕР_2

Відповідно до вищезазначеного Державного Акту №039743 частку у спільній власності кожного співвласника визначено у відсотковому співвідношенні до загального розміру земельної ділянки, з яких Позивачам належить по 25 відсотків земельної ділянки, а Відповідачу належить 50 відсотків земельної ділянки.

Порядок використання й розпорядження земельною ділянкою здійснюється відповідно до Угоди "Про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1" від 13.05.2009 р., що укладена між ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_2

У вище зазначеній угоді сторони домовились про порядок використання та розпорядження земельною ділянкою з розподілом в межах та із визначенням ідеальних часток по фактичному користуванню, що вказаний на плані,і що у свою чергу посвідчується спільною заявою сторін від 13.05.2009 р. до Житомирського міського відділу земельних ресурсів.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст. 356 ЦК України та ч.1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.

Технічною документацією із землеустрою від 2009 року, яку складено Комунальним підприємством ''Житомирський міський центр земельних відносин", щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документів, що посвідчується право на земельну ділянку ОСОБА_2 та ОСОБА_1 площею 0,050 Га та яка є частиною земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Під час користування земельною ділянкою сторони дотримуються вищезазначеної угоди, однак, повноцінне здійснення своїх прав власника, які надані ст. 78 та 90 ЗК України, відносно своїх часток можливе лише при оформленні одноособового права власності на земельну ділянку, відтак у сторін виникла необхідність виділення належних Позивачам часток із складу існуючої земельної ділянки, та відокремлення часток (ОСОБА_1 та ОСОБА_2) одна від одної з оформленням необхідної технічної документації на окремі земельні ділянки із подальшим оформленням окремих кадастрових номерів.

Відповідно до пункту 136 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 р. № 1051, відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку у разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою вноситься на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди, у судовому порядку.

На виконання ч. 1 ст. 88 ЗК України, Позивачі 09.08.2013 р. на адресу проживання Відповідача направили лист та копію угоди про поділ земельної ділянки з планом поділу, які Відповідачем були отримані 13.08.2013 р., що посвідчується підписом Відповідача в повідомленні про вручення, однак Відповідач відповідь на лист не надала.

Відповідно до ч. 3 ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них.

Позивачі вважають, що відповідач не надавши відповіді на лист від 09.08.2013 р. ухиляється від покладеного на нього обов'язку співпрацювати з позивачами при поділі земельної ділянки, що знаходиться в їх спільній власності, та виділення часток позивачів із спільної земельної ділянки, чим порушує (перешкоджає) здійсненню прав позивачів на землю.

Як випливає з положення ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

У випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити відокремлення своєї частки майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації „такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (відокремлення) спільного майна і таке право підлягає судовому захисту.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи № 227/13 від 21 листопада 2013 року визначені варіанти поділу земельної ділянки кадастровий НОМЕР_2, що розташована за адресою АДРЕСА_1.

В своїх заявах сторони не заперечували проти поділу земельної ділянки за другим варіантом судово будівельно-технічної експертизи.

Враховуючи викладене, позов підлягає до задоволення, оскільки сторони дійшли згоди в запропонованому в варіанті №2 поділу земельної ділянки згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 227/13 від 21 листопада 2013 року .

Керуючись ст.ст.10,11,60,76,169,212-215 ЦПК України, ст.356, 367 ЦК України, ст.ст.88, 103,152 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити: ОСОБА_3- земельну ділянку що знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_2 площа якої складає - 0,0500 га (помаранчевий колір)

діл. №1+діл. № 7 (частина спільного двору на трьох співвласників - жовтий колір) тобто: 0,0481 га+0,0019га=0,0500 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянку №1- 0,0481га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

2-3-4-5-6-34-23-22-21-17-2 = 0,0481га і на плані ділянка позначена помаранчевим кольором, зі сторонами :

14,17м-11,32м-20,97м-20,83м-2,41м-по стіні будівлі (34-23)-1,41 м-3,90м- 13,50м-13,50м.

Виділити: ОСОБА_2- земельну ділянку що знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_2 площа якої складає - 0,0250 га (фіолетовий колір)

(діл. №2 + діл. № 3 + діл. №7 + діл. № 8 + діл. №9 (частина спільного двору на трьох співвласників - жовтий колір; частина спільного двору на двох співвласників - червоний та салатовий колір) тобто: 0,0038га+0,0175га+0,0019га+0,0009га+0,0009га =0,0250 га з урахуванням площі під будівлями.

Ділянку №2- 0,0038га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

6-7-33-32-31-30-25-24-23-34-6= 0,0038 га і на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами :

3,40м-1,42м-1,00м-по стіні будівлі (32-31-30-25-24-23-34)-2,41м.

Ділянку №3- 0,0175га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

11-12-13-14-16-18-19-20-11=0,0175 га і на плані ділянку позначено фіолетовим кольором, зі сторонами :

5,55м-25,07м-4,53м-6,01м-6,69м-по стіні будівлі ( 18-19) 1,11м-15,87м.

Виділити: ОСОБА_1 - земельну ділянку що знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_2 площа якої складає - 0,0250 га (синій колір)

(діл. №4 +діл. № 5 + діл. №6 + діл. 7 + діл. №8 + діл. №9 (частина спільного двору на трьох співвласників - жовтий колір; частина спільного двору на двох співвласників - червоний та салатовий колір)

тобто: 0,0067га+0,0044га+0,0102га+0,0019га+0,0009га+0,0009га=0,0250 га з урахуванням площі під будівлями

Ділянку №4- 0,0067га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

26-25-30-31-32-28-26 = 0,0067га і на плані ділянку позначено синім кольором, зі сторонами :

по стіні будівлі (26-25-30-31-32-28-26)

Ділянку №5- 0,0044га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

7-8-9-10-27-29-33-7=0,0044 га і на плані ділянку позначено синім кольором, зі сторонами :

0,78м-14,05м-9,35м-2,75м-8,67м-10,41 м-1,42м.

Ділянку №6- 0,0102га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

1-2-17-16-14-15-1=0,0102 га і на плані ділянка позначена синім кольором, зі сторонами:

7,68м-13,50м-1,20м-6,01 м-4,83м-8,72м.

Виділити в спільне користування для гр. ОСОБА_3, гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 - земельну ділянку що знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_2 площа якої складає - 0,0057 га (діл. №7 - жовтий колір) розділяється відповідно по - 0,0019 га для гр. ОСОБА_3; - 0,0019 га для гр. ОСОБА_1; та - 0,0019 га для гр. ОСОБА_2

Ділянку №7- 0,0057га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

10-11-20-21-22-23-24-25-26-27-10=0,0057 га і на плані ділянка позначена жовтим кольором, зі сторонами :

3,60м-15,87м-1,20м-3,90м-1,41 м-по стіні будівлі (23-24-25-26)-1,00м- 2,75м.

Виділити в спільне користування для гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 - земельну ділянку що знаходиться по АДРЕСА_1 кадастровий НОМЕР_2 площа якої складає - 0,0018 га (діл. №8 - червоний колір) розділяється відповідно по - 0,0009 га для гр. ОСОБА_1, та - 0,0009 га для гр. ОСОБА_2

Ділянку №8- 0,0018га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

16-17-21-20-19-18-16=0,0018 га і на плані ділянку позначено червоним кольором, зі сторонами :

1,20м-13,50м-1,20м-1,11 м- по стіні будівлі (19-18)-6,69м.

Виділити в спільне користування для гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 - площу земельної ділянки яка складає - 0,0018 га (діл. №9 - салатовий колір) розділяється відповідно по - 0,0009 га для гр. ОСОБА_1, та - 0009 га для гр. ОСОБА_2

Ділянка №9- 0,0018га

Лінія розподілу ділянки проходить по точках:

27-26-28-32-33-29-27=0,0018 га і на плані ділянку позначено салатовим кольором, зі сторонами :

1,00м-по стіні будівлі ( 26-28-32)-1,00м-10,41м-8,67м

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М.Чішман