Справа № 638/1379/14-ц
Провадження № 2/638/2027/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.02.2014 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді Шишкіна О.В.,

при секретаря судового засідання Підлипенського Д.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву прокуратури Дзержинського району м. Харкова про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Заступника прокурора Дзержинського району м. Харкова в інтересах Харківської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, товариства з обмеженою відповідальністю «Сервісний центр Трейдінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестор-3» про визнання договорів недійсними,

ВСТАНОВИВ

Прокуратурою району на до Дзержинського районного суду міста Харкова подано позов в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ТОВ «Сервісний Центр Трейдінг», ТОВ «Інвестор-3» про визнання договорів недійсними.

Під час перевірки, яка передувала поданню позову встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.12.2007 придбав двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1. У 2008 році останній самочинно здійснив перебудову вказаної квартири, добудувавши приміщення №№60а-5, 60а-6, самочинно перебудував приміщення №№60а-1, 60а- 2, 60а-3, 60а-4, та самочинно приєднав до вказаних приміщень приміщення підвалу - 60а-7.

Рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова у справі №2-1848 від 18.03.2008 задоволено позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради, право власності на вказані приміщення визнано за позивачем. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 19.11.2008 задоволено апеляції ОСОБА_3, ОСОБА_4, зазначене рішення скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції. Позов ОСОБА_1 залишено без розгляду ухвалою Дзержинського районного суду міста Харкова 18.08.2009.

Вказані приміщення ОСОБА_1 передані ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 25.09.2008 посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за №3255.

Заочним рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 02.03.2011 року у справі №2-93/11 задоволено позови ОСОБА_3, ОСОБА_4, Харківської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, поновлено право Харківської територіальної громади в особі Харківської міської ради на земельну ділянку площею 0,005 га, яка розташована за вищевказаною адресою шляхом знесення побудованої прибудови до квартири №60, зобовязано звільнити земельну ділянку та повернути її у комунальну власність. Ухвалою Дзержинського районного суду міста Харкова від 04.05.2011 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про перегляд заочного рішення.

19.09.2011 року між ліквідатором банкрута ФОП ОСОБА_2, ОСОБА_6М, та ТОВ «Сервісний Центр Трейдінг» укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень, відповідно до умов якого відповідачем придбано у власність майно, що складається з нежитлових приміщень підвалу № 60а-7,1-го поверху №№ 60а-1, 60а-2, 60а-3, 60а-4, 60а-5, 60а-6 загальною площею 207,6 кв.м., у будинку літ. "А- 5", який розташовано у м. Харкові по пр. Леніна, 54. Вказаний договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований за №1850.

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 13.07.2012 ТОВ «Сервісний Центр Трейдінг» порушено вимог земельного законодавства, зокрема ст. 125,126 ЗК України, в частині самовільного зайняття та використання земельних ділянок орієнтовною площею 0,0075 га.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.04.2013 ТОВ «Сервісний Центр Трейдінг» продав спірні приміщення ТОВ «Інвестор-3».

Відповідно до умов іпотечного договору №13-065 від 25.04.2013 ТОВ «Інвестор-3» передав вищевказані приміщення ПАТ «ОСОБА_9 Ворота» в іпотеку.

З доданих до позову матеріалів вбачається, що угоди укладені між відповідачами порушують право комунальної власності на земельну ділянку, розташовану під прибудовою. Крім того, вбачається, що всі зазначені угоди укладались з метою уникнення відповідальності за порушення права мешканців будинку №54 по проспекту Леніна у місті Харкові, які є співвласниками підвалу та уникнення відповідальності за самочинне будівництво та самовільне зайняття земельної ділянки у формі повернення приміщень у відповідність до проекту, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Вищевказані обставини свідчать про те, що існує загроза відчуження ТОВ «Інвестор-3» спірних прибудов іншій особі, що зробить неможливим виконання судового рішення в частині знесення вказаних обєктів та поновлення прав Харківської міської ради на спірні земельні ділянки. У звязку з чим, позов підлягає забезпеченню шляхом накладення арешту на прибудови - нежитлові приміщення №№60а-5,60а-6 за адресою: м. Харків, пр-т Леніна, 54.

З урахуванням викладеного, суд вважає необхідним задовольнити клопотання позивача та забезпечити позов шляхом накладення арешту на нежитлові приміщення підвалу № 60а-7, 1-го поверху №№ 60а- 1, 60а-2, 60а-3, 60а-4, 60а-5, 60а-6 загальною площею 207,6 кв.м., у будинку літ. "А-5", який розташовано у м. Харкові по пр. Леніна, 54.

З урахуванням викладного, керуючись ст.ст. 151-153, 208, 210 ЦПК України,

УХВАЛИВ

Клопотання про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові приміщення підвалу № 60а-7, 1-го поверху №№ 60а- 1, 60а-2, 60а-3, 60а-4, 60а-5, 60а-6 загальною площею 207,6 кв.м., у будинку літ. "А-5", який розташовано у м. Харкові по пр. Леніна, 54.

Копію ухвали направити до Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції (61002, м. Харків, вул. Петровського, 16), після реєстрації обтяження сторонам по справі.

Ухвала може бути оскаржена протягом пяти днів з дня отримання її копії до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги до Дзержинського районного суду м. Харкова.

Суддя: