Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"14" жовтня 2014 р. Дніпровський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Виниченко Л.М.

при секретарі Батченко Д.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент" звернулось з позовом до суду у якому просить стягнути з ОСОБА_2 заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги в сумі 15 144 грн. 05 коп.

Вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 являється власником квартири АДРЕСА_1 та являється споживачем житлово-комунальних послуг.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сент Софія Проперті Менеджмент» є балансоутримувачем та виконавцем житлово-комунальних послуг у житловому будинку розташованому по АДРЕСА_1, а відповідач, як власник квартири у багатоповерховому будинку, відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем житлово-комунальних послуг. З моменту коли позивачу стало відомо, що відповідач являється власником квартири АДРЕСА_1, товариством було вчинено дії щодо укладення з відповідачем відповідного договору про надання житлово-комунальних послуг та відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» позивачем на адресу відповідача було направлено два примірники договорів підписані та скріплені печаткою з боку позивача. Проте, споживач на пропозицію щодо укладення договору про надання житлово-комунальних послуг не відреагував. Натомість, відповідач не відмовляється від отримання житлово-комунальних послуг, що надаються, постійно отримує їх та користується ними.

Таким чином за період з 01.06.2013 року по 31.12.2013 року за відповідачем утворилася заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 736,24 грн., та за надані послуги з опалення у розмірі 1 155,56 грн. Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції станом на 20.01.2014 року становить 15 031,06 грн., сума 3% річних-112 грн. 99 коп.

Сторони в судове засідання не заявилися, будучи належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, про причини неявки суд повідомлено не було. Представником позивача суду подано заяву у якій просить розглядати справу у його відсутності, вказав, що позовні вимоги підтримує та проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, у зв'язку з чим суд з урахуванням заяви представника позивача, вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та відповідно ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК України ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як убачається з матеріалів справи, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії САЕ № 460804 від 12.09.2011 року виданого на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради від 31.08.2011 року № 1029-С/КІ (а.с. 6).

Згідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки (ч. 1 ст. 11 ЦК України).

Згідно ст.. 66 ЖК України, розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Частиною 2 ст. 162 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради від 24.12.2010 року № 1164 тариф на послуги для будинку АДРЕСА_1 затверджено у розмірі 13,03 грн. (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м. загальної площі квартири на місяць, а для першого поверху - 11,20 грн., (в т.ч. ПДВ) за 1 кв.м. на місяць.

За період з 01.06.2013 року по 31.12.2013 року за відповідачем утворилася заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13 736,24 грн. та за надані послуги з опалення у розмірі 1 155,56 грн. Загальна сума заборгованості з урахуванням індексу інфляції станом на 20.01.2014 року становить 15 031,06 грн.; 3% річних-112 грн. 99 коп., що загалом складає 15 144 грн. 05 коп. та підтверджується матеріалами справи.

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45 визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг.

Додержання вимог вказаних Правил при користуванні квартирами приватного житлового фонду та їх утримання зобов"язує ст. 179 ЖК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України власність зобов"язує; власник зобов"язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, виходячи з чого позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись Законом України „Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 319, 322, 525, 526, 530, 625, 629 ЦК України, ст. ст. 66, 162, 179 ЖК України, п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 року № 45, ст. ст. 10, 11, 60, 62, 64, 88, 169, 208, 215, 218, 224-226 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сент Софія Проперті Менеджмент" заборгованість за житлово - комунальні послуги у розмірі 15 144 грн. 05 коп. та судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., а всього суму 15 387 (п'ятнадцять тисяч триста вісімдесят сім) грн. 65 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дніпровського районного суду м. Києва протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя