Справа № 171/2021/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
03 листопада 2014 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Чумак Т.А.
при секретарі - Жандарук В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Апостолове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Едельвейс» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі,
встановив:
За заявою представника позивача справа розглянута без його участі.
Відповідач в судове засідання не з»явився, про день слухання справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Нормами ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.
Згідно ст. 1481 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в користуванні іншої особи, переходять права та обов»язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Згідно ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України (2768-14 ) та іншими законами України.
Відповідно ст. 24 ЗУ «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря: своєчасного внесення орендної плати.
Статтею 34 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
Зі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 19 червня 2013 року державним нотаріусом Апостолівської держнотконтори, встановлено, що спадкоємцем майна померлого ОСОБА_2 є його дружина ОСОБА_1, спадкове майно складається з вищевказаної земельної ділянки.
Таким чином, судом встановлено, що позивач є спадкоємцем майна померлого ОСОБА_2, до складу спадщини ввійшла земельна ділянка, належна ОСОБА_3, площею 7,1986 га, яка була передана ОСОБА_2 за життя в оренду відповідачу на підставі укладеного договору оренди землі. До позивача перейшли права та обовязки орендодавця, в тому числі право на отримання орендної плати. Враховуючи, що відповідачем не надано докази на підтвердження факту сплати позивачу орендної плати за 2012-2013 роки, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні найшов підтвердження факт порушення відповідачем умов укладеного договору оренди, що є підставою для його розірвання та стягнення орендної плати на користь позивача за два роки в сумі 5263,72 гр.
У відповідності до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає також стягненню судовий збір в сумі 487,2 гр.
Оцінивши в сукупності викладене, суд приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського підприємства «Едельвейс» про стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі задовольнити.
Стягнути з приватного сільськогосподарського підприємства «Едельвейс» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою за 2012 2013 роки в сумі 5263,72 грн., судовий збір у розмірі 487, 20 грн., всього в сумі 5750,92 гр.
Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданої протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя:ОСОБА_5