КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/8777/13-ц
Провадження № 2/552/229/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2014 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Шаповал Т.В.

при секретарі Лавріненко О.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення часток у спільній сумісній власності на земельну ділянку, суд, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів про визначення часток співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1, площею 661 кв.м..

В позові посилався на те, що йому та відповідачам належить вказана земельна ділянка згідно державного акту про право власності на земельну ділянку, загальною площею 661 кв.м., кадастровий номер НОМЕР_1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку від 07.05.2008 р., Серія НОМЕР_2, виданого на підставі рішення Київської районної у м. Полтаві ради від 29.11.2007 року, частки співвласників у праві спільної власності на вказану земельну ділянку визначені не були. На земельній ділянці знаходиться домоволодіння, яке на праві спільної часткової власності належить йому та відповідачам. ОСОБА_1 належить 11/20 частин домоволодіння, ОСОБА_2 належить 4/25 частин домоволодіння, ОСОБА_3 - 29/100 частин домоволодіння.

Просив суд визначити частки у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 661 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а саме ОСОБА_1, - 11/20 частин, ОСОБА_2 - 4/25 частин, ОСОБА_3 - 29/100 частин.

В судове засідання позивач та його представник не з»явились, попередньо надавши заяву про розгляд справи без участі, позов підтримують.

Відповідачі в засідання не з'явились, попередньо надавши заяви про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги визнають.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, приймаючи до уваги відсутність підстав, передбачених ст. 169 ЦПК України для відкладення розгляду справи, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з'явились.

Суд, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно державного акта про право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданого на підставі рішення Київської районної у м. Полтаві ради від 29.11.2007 року, земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, площею 661 кв.м., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1, на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 без визначення часток співвласників.

ОСОБА_1, відповідно до договору дарування від 17.05.2006 року належить 11/20 частин домоволодіння, ОСОБА_2, відповідно до договору дарування - 4/25 частин, ОСОБА_3 відповідно до договору дарування - 29/100 частин домоволодіння (а.с. 7-13).

Відповідно до ч.2 ст.370 ЦК України частки у спільній власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено законом або договором.

Відповідно до ч.1 ст.86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Більш детальне регулювання відповідних правовідносин передбачене ст. ст. 370 - 372 ЦК України, які також виходять із рівності часток у праві спільної сумісної власності, допускаючи, проте, винятки із цього правила "з урахуванням обставин, що мають істотне значення". При застосуванні наведених норм важливе значення мають рекомендації Пленуму Верховного Суду України, викладені у постанові від 16.04.2004 № 7 "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ". Слід особливо відзначити позицію, викладену в абз. 3 п. 21 постанови, за якою "суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої".

Абзацом 1 пункту 21 наведеної Пленуму Верховного Суду України також передбачено, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

Вказаним співвласникам земельної ділянки на праві спільної часткової власності належить і жилий будинок з господарськими спорудами, що на ній розташований. Частки співвласників у праві спільної часткової власності на жилий будинок складають: ОСОБА_1 - 11/20 частин, ОСОБА_2 - 4/25 частин, ОСОБА_3 - 29/100 частин домоволодіння.

Таким чином судом встановлено, що між співвласниками будинку склався порядок користування спільною земельною ділянкою, при якому в фактичному користуванні співвласників перебувають частки земельної ділянки, близькі до їх часток у праві власності на будинок.

Тому суд вважає за необхідне визначити частки співвласників у праві спільної сумісної власності на наведену земельну ділянку відповідно до часток у фактичному користуванні, а саме встановити, що після приватизації земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 661 кв.м., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, частки співвласників у спільній сумісній власності на зазначену земельну ділянку склали: ОСОБА_1 - 11/20 частин, ОСОБА_2 - 4/25 частин, ОСОБА_3 - 29/100 частин.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, площею 661 кв.м., цільове призначення -для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд складають: ОСОБА_1 - 11/20 частин, ОСОБА_2 - 4/25 частин, ОСОБА_3 - 29/100 частин.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня проголошення рішення.

Головуючий Т.В. Шаповал