Справа № 184/2236/14-ц
Номер провадження 2/184/514/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2014м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Томаш В.І.

при секретарі - Попівніч І.Ю.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріусу Орджонікідзевського міського нотаріального округу Кулика Олександра Петровича "про зобов'язання вчинити певні дії", -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про зобов'язання вчинити певні дії та просить суд зобов'язати приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Кулика Олександра Петровича посвідчити договор відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці без зазначення кадастрового номеру цієї земельної ділянки.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду письмову заяву, у якій підтримує позов в повному обсязі та просить розглянути справу за її відсутності.

Відповідач - Кулик Олександр Петрович в судове засідання не з'явився, але надіслав до суду заяву, у якій просить розглянути справу за його відсутності, при розгляді справи покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що 08.07.2014 року позивачка звернулася до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Кулика Олександра Петровича щодо посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований в АДРЕСА_1

Вказаний житловий будинок з надвірними спорудами належить позивачці на праві приватної власності на підставі договору про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва житлового будинку, посвідченого Орджонікідзевською державною нотаріальною конторою 14.10.1992 року за №2-2202. Житловий будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці, яка знаходиться фактично у користуванні позивачки.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України вказана земельна ділянка була надана позивачці в постійне користування для будівництва індивідуального житлового будинку попередньому. Земельна ділянка позивачем не приватизована.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об,єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Позивачка має намір здійснити відчуження вказаного житлового будинку з надвірними спорудами. В зв'язку з чим позивачка звернулася до приватного нотаріуса Кулика О.П. щодо посвідчення договору купівлі-продажу цього житлового будинку. Однак роз,ясненням діючого законодавства від 08.07.2014 року приватний нотаріус Кулик О.П. відмовив позивачці у вчиненні вказаної нотаріальної дії, посилаючись на те, що земельна ділянка, на якій розташований вказаний житловий будинок з надвірними спорудами не приватизована і вона немає кадастрового номеру. Інших підстав, які б забороняли позивачці, як власнику нерухомого майна реалізувати своє право на відчуження, не існує.

Позивачка отримала право користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок з надвірними спорудами, коли вона була без кадастрового номеру. І якщо до неї відповідно до ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, перейшло право користування вказаною земельною ділянкою разом з житловим будинком на тих самих умовах, що і до колишнього її користувача, то позивачка також має право на відчуження житлового будинку на тих самих умовах, на яких його придбала, тобто без кадастрового номеру земельної ділянки, на якій цей житловий будинок розташований.

Згідно ч. 3 ст. 49 Закону України "Про нотаріат" нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.

Статтею 50 Закону України "Про нотаріат" визначено, що нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність зобов'язати приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Кулика Олександра Петровича посвідчити договір відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці без зазначення кадастрового номеру цієї земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 49, 50, 55 закону України "Про нотаріат", ст. ст. 3, 16, 321, 377 Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 121 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 197 ч.2, 209 - 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Кулика Олександра Петровича посвідчити договір відчуження житлового будинку АДРЕСА_1 який розташований на земельній ділянці без зазначення кадастрового номеру цієї земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 - днів до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду (підпис) Томаш В.І.

Рішення набрало законної сили 22 липня 2014 року. Оригінал рішення по цивільній справі № 184/2236/14-ц, № 2/184/514/14 зберігається в архіві Орджонікідзевського міського суду Дніпропетровської області.

Копія вірно:

Голова Орджонікідзевського

міського суду В.В.Чаплицький