Справа № 450/3424/13-ц Провадження № 2/450/312/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" червня 2014 р. Пустомитівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді - Данилів Є.О.

при секретарі - Ориняк Н.М.

з участю: представника позивача ПАФ "Нива" - Данчинин Й.А., відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом Приватної агрофірми "Нива" до Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 217 від 30.09. 2010 року, визнання недійсним ордеру на вселення у житлове приміщення,-

в с т а н о в и в :

27.09. 2013 року до Пустомитівського районного суду Львівської області надійшла позовна заява Приватної агрофірми "Нива" до Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, ОСОБА_2 про визнання недійсним рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 217 від 30.09. 2010 року, визнання недійсним ордеру на вселення у житлове приміщення. У позовній заяві, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, позивач просить суд визнати недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 217 від 30.09. 2010 року "Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно розпорядження АС "Нива" № 30 від 24.02. 1997 року"; визнати недійсним Ордер на житловому площу в житловому будинку серії НОМЕР_1 виданий Лисиничівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області 15.10. 2010 року ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1; визнати за Приватною агрофірмою "Нива" право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53, 0 кв.м.

Позивач у позовній заяві як на підстави для задоволення заявлених позовних вимог покликається на наступні обставини:

на балансі позивача знаходиться житловий будинок в АДРЕСА_1. На підставі оскаржуваного рішення Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області відповідачеві ОСОБА_2 видано Ордер на житловому площу в житловому будинку серії НОМЕР_1. Зазначене рішення органу місцевого самоврядування позивач вважає незаконним, оскільки таке рішення видане без згоди позивача, з цих же підстав і ордер підлягає скасуванню. Крім того, відповідач ОСОБА_2 не визнає право власності позивача на спірну кватиру, тому за позивачем слід визнати право власності на зазначене нерухоме майно.

На підставі наведеного позивач у позовній заяві просить суд заявлені позовні вимоги задоволити.

Представник позивача ПАФ "Нива" - Данчинин Й.А. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав, пояснення дав аналогічні викладеним у позовній заяві та заяві про уточнення заявлених позовних вимог, позовні вимоги просив задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні заявлені позивачем позовні вимоги не визнав у задоволенні позову просить суд відмовити, оскільки відповідачем уже давно оплачено вартість спірної квартири у якій останній проживає.

Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, оглянувши матеріали цивільної справи № 2 - 1316/86/11 за позовом ОСОБА_2 до ПА "Нива" про визнання договору купівлі - продажу житлового приміщення дійсним та визнання права власності на житлове приміщення, проаналізувавши матеріали цієї цивільної справи, повно та всебічно дослідивши докази у справі в їх сукупності, судом встановлено наступні обставини, що мають значення для правильного вирішеного справи:

ст. 53 ЖК України встановлено, що жилі приміщення в будинках громадського житлового фонду надаються громадянам за спільним рішенням органу відповідної організації та її профспілкового комітету з наступним повідомленням виконавчому комітетові відповідно районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів про надання жилих приміщень для заселення. Ч. 1 ст. 58 ЖК України встановлено, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Встановлено, що 05.10. 2010 року Лисиничівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області ОСОБА_2 видано Ордер НОМЕР_1 на житлову площу в житловому будинку АДРЕСА_1 /а.с. 53/. Із зазначеного ордеру слідує, що такий виданий на підставі рішення виконкому сільської ради від 30.09. 2010 року № 217.

Встановлено, що 30.09. 2010 року виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області прийнято рішення № 217 «Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1, згідно розпорядження АС «Нива» від 24.02. 1997 року» /а.с. 6/. Зазначеним рішенням органу місцевого самоврядування вирішено видати ордери на квартиру житлового будинку по АДРЕСА_1 громадянам: ОСОБА_3 - на квартиру АДРЕСА_2; ОСОБА_2 - на квартиру АДРЕСА_3; ОСОБА_4 - на квартиру АДРЕСА_4. Зазначене рішення виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району було винесено на підставі розпорядження АС «Нива» № 30 від 24.02. 1997 року. Зазначене вбачається із тексту рішення № 217 «Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1, згідно розпорядження АС «Нива» від 24.02. 1997 року».

Із розпорядження № 30 від 24.02. 1997 року АС «Нива» /а.с. 3/ слідує, що таким, крім іншого, вирішено продати шість двохкімнатних квартир у вісімнадцятиквартирному житловому будинку с. Підбірці працівника агроспілки, згідно встановленої черги: ОСОБА_2 - квартира АДРЕСА_1, загальна площа 49, 94 кв.м., вартістю 3150 грн. Термін сплати коштів за квартиру - до 01.03. 1997 року. В разі несплати, рішення про виділення квартири буде анульовано і квартира буде виділятися слідуючому по черзі.

На підставі наведеного суд прийшов до висновку, що рішення № 217 «Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1, згідно розпорядження АС «Нива» від 24.02. 1997 року» прийняте виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області 30.09. 2010 року, винесене без достатніх на те правових підстав, з порушення ст. 53 ЖК України. Такий висновок слідує із того, що оскаржуване рішення винесене виконавчим комітетом Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області не на підставі спільного рішення органу відповідної організації та її профспілкового комітету, а на підставі розпорядження про продаж квартир. Крім того, рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 22.05. 2014 року, яке набрало законної сили, у цивільній справі № 2 - 1316/86/11 за позовом ОСОБА_2 до ПА "Нива" про визнання договору купівлі - продажу житлового приміщення дійсним та визнання права власності на житлове приміщення, вирішено: у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ПА "Нива" про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового приміщення від 24.02. 1997 року, укладеного між ОСОБА_2 та Агроспілкою "Нива" та визнання за ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1, відмовлено.

На підставі наведеного суд прийшов до висновку, що рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 217 від 30.09. 2010 року "Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно розпорядження АС "Нива" № 30 від 24.02. 1997 року" в частині видачі ОСОБА_2 ордеру на квартиру АДРЕСА_1 є недійсним та підлягає скасуванню. У свою чергу Ордер на житловому площу в житловому будинку серії НОМЕР_1 виданий Лисиничівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області 15.10. 2010 року ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1, в силу вимог ст. 59 ЖК України, є недійсним, як такий, що виданий на підставі незаконного рішення, з порушенням прав позивача.

Позовна вимога заявлена позивачем про визнання за Приватною агрофірмою "Нива" права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53, 0 кв.м., з підстав визначених ст. 392 ЦК України задоволенню не підлягає. Такий висновок слідує із наступного:

відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. За змістом ст. 392 ЦК України потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.ч. 1, 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Всупереч зазначених норм закону, позивачем не представлено суду належних та допустимих доказів, у розумінні ст.ст. 58, 59 ЦПК України, у підтвердження того, що позивач набував право власності на спірне житлове приміщення, тому право якого не існує у позивача судовому захисту не підлягає.

Документально підтвердженні понесені позивачем судові витрати підлягають розподілу у відповідності до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 61, ч. 1 ст. 88, ст.ст. 209, 212- 215, 218 ЦПК України, ч.ч. 1, 2 ст. 12, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 13, ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України, ч. 1 ст. 59 ЖК України, суд,-

в и р і ш и в :

позовні вимоги Приватної агрофірми "Нива",- задоволити частково.

Визнати частково недійсним та скасувати рішення виконавчого комітету Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області № 217 від 30.09. 2010 року "Про видачу ордерів на квартири житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно розпорядження АС "Нива" № 30 від 24.02. 1997 року" в частині видачі ОСОБА_2 ордеру на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Ордер на житловому площу в житловому будинку серії НОМЕР_1 виданий Лисиничівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області 15.10. 2010 року ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1

У визнанні за Приватною агрофірмою "Нива" права власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 53, 0 кв.м.,- відмовити.

Стягнути солідарно із Лисиничівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області та ОСОБА_2 114, 70 грн. понесених позивачем судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішенням.

СуддяЄ. О. Данилів