Справа №442/7791/14-ц
Провадження №2/442/2387/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Крамара О.В.

при секретарі - Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дрогобича цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району про продовження строку, достатнього для укладення договору купівлі-продажу,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з вказаним вище позовом в обґрунтування, якого покликається на те, що згідно ст. 3 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств /малу приватизацію/ від 06.03.1992р., одним із способів приватизації об»єктів малої приватизації є продаж на аукціоні.

Відповідно до рішення позачергової сесії У1 скликання від 07.07. 2012 р. за № 160 Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району Львівської області, нежитлове приміщення по вул.Л.Українки, 18 в с.Довге Дрогобицького району загальною площею 82,6 кв.м. було включене до переліку об»єктів, що піддягають відчуженню на конкурентних засадах шляхом продажу на аукціоні.

07.12.2012 року філією "Львівський аукціонний центр "ПАТ ДАК -"НМАЦ" було проведено аукціон з продажу майна і згідно протоколу від 07.12.2012 року він став переможцем аукціону щодо купівлі одноповерхо вої нежитлової будівлі /колишня школа/ літ.А-1, загальною площею 82,6 кв.м. за адресою: Львівська обл., Дрогобицький район, с.Довге (Довжанська Гірська сільська рада), вул.Л.Українки, 18. Даний прото кол 07.12.2012 року був затверджений головою Довжанської Гірської сільської ради ОСОБА_2

На підставі даного протоколу і відповідно до рішення Довжанської Гірської сільської ради, у відповідності до ст.23 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію), у разі придбання об»єкта приватизації на аукціоні між покупцем і продавцем укладається договір купівлі-продажу не пізніш як у п»ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аук ціону.

П.6 ст.120 Земельного кодексу України передбачає, що істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що пов»язане з переходом права на части ну земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. Із-за відсутності на той час вказаної істотної умови, між ним і сі льською радою договір купівлі-продажу у п»ятиденний термін не був ук ладений.

З 07.12.2012 року він займався виготовленням технічної документа ції із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для обслуговування вищевказаного нежитлового будинку.

Рішенням Довжанської Гірської сільської ради від 12.05.2014 року за № 264 було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею - 0.1000 га, кадастровий номер земельної ділянки- :01:004: 0082 для обслуговування нежитлового будинку, яка розташована в селі Довге по вул.Л.Українки,18.

Через вищевказані обставини: не було укладено договору ку півлі-продажу нежитлового приміщення в п»ятиденний термін з дня затвердження органом приватизації результатів аукціону. Вважає, що вони є поважними, а тому просить їх врахувати при вирішенні його позову.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Сільський голова Довжанської Гірської сільської ради Дрогобицького району ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги визнав, та не заперечує щодо їх задоволення, оскільки вони підставні.

Вислухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи та беручи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що філією "Львівський аукціонний центр "ПАТ ДАК "НМАЦ" було проведено аукціон з продажу майна і згідно протоколу № 89 від 07.12.2012 року ОСОБА_1 став переможцем аукціону щодо купівлі одноповерхо вої нежитлової будівлі літ.А-1, загальною площею 82,6 кв.м. за адресою: Львівська область, Дрогобицький район, с.Довге (Довжанська Гірська сільська рада), вул.Л.Українки, 18. Даний прото кол 07.12.2012 року був затверджений головою Довжанської Гірської сільської ради ОСОБА_2

Відповідно до ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку укласти договір в майбутньому на умовах встановлених попереднім договором. Зобов'язання встановлене попереднім договором припиняється, якщо основний договір не укладений протягом встановленого строку, якщо жодна зі сторін не направить іншій пропозицію про його укладення. Оскільки позивач звертався до відповідача з пропозицією укласти договір купівлі-продажу, однак, договір не був укладений, з поважних причин - зобов'язання встановлене попереднім договором не припинилося.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, а також те що строк позивачем був пропущений з поважних, незалежних від нього причин, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 635 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Продовжити ОСОБА_1 строк для укладення довогору купівлі-продажу нежитлового приміщення по вул..Л.Українки, 18 в с.Довге Дрогобицького району, загальною площею 82,6 кв.м., між ним та Довжанською Гірською сільською радою Дрогобицького району Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя __________________ Крамар О.В.