Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне рішення)

"18" грудня 2014 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді - Катющенко В.П.

при секретарі - Нестеровському Б.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, цивільну справу за позовом Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва, звернулося до Дніпровського районного суду м. Києва з позовом, в якому просить суд: стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість за квартплату та плату за комунальні послуги у розмірі 12 620 гривень 92 копійки та судовий збір у сумі 243 гривні 60 копійок.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є наймачами квартири АДРЕСА_1. Квартира є трьохкімнатна, не приватизована, ізольована, житлова площа 44,60 кв.м. Заборгованість по квартплаті та комунальним послугам з 01 січня 2008 року станом на 01 березня 2013 року складає загальну суму 12 620,92 гривень.

На неодноразові бесіди з працівниками ЖРЕО № 404 на предмет повної оплати заборгованості боржники не реагували, але частково сплачували борг. Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва виконує функції з утримання будинку та при будинкової території, надання житлово-комунальних послуг та проведення розрахунків з квартиронаймачами житлових приміщень будинку за надані комунальні послуги. У зв'язку з невиконанням відповідачами обов'язків по оплаті житлово-комунальних послуг, у них виникла заборгованість. Боржники заключили договір про реструктуризацію заборгованості по платі за житлово-комунальні послуги № 287 від 12 жовтня 2012 року, зі стягувачем, але умов договору не дотримались. Таким чином, заборгованість боржників за квартирну плату та плату за надані комунальні послуги станом на 01 березня 2013 року складає загальну суму 12 620,92 гривень.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив справу розглядати у його відсутність та у разі неявки відповідачів, належним чином повідомлених про день, час та місце розгляду справи, постановити заочне рішення.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, відповідно до вимог ст. ст. 74, 75, 76 ЦПК України, про причини неявки в судове засідання суд не повідомили.

Відповідно до ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність представника позивача та відповідача, та за згодою представника позивача постановити заочне рішення.

У відповідності до ч.2 ст. 197 Цивільного процесуального кодексу України, у зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до наступного.

Згідно довідки по формі 3, виданої Житловою ремонтно -експлуатаційною організацією №404 від 18 березня 2013 року № 377, у квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - з 04 лютого 1965 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - з 23 серпня 1975 року; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 - з 14 вересня 1986 року. Власником особового рахунку є ОСОБА_1 Квартира не приватизована. Будинок знаходиться на балансі ЖРЕО № 404 (а.с.8).

Згідно ст. 68 Житлового кодексу Української РСР, наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Квартирна плата та палата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу Української РСР члени сім'ї наймача, що проживають разом, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 66 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу Української РСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Зі змісту п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіями, затвердженихПостановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, обов'язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення.

Відповідно до довідки та розрахунку заборгованості, наданого позивачем, заборгованість відповідачів за житлово-комунальні послуги станом на 01 березня 2013 року складає 12 620 гривень 92 копійки, а саме: за комунальні послуги - 9570 гривень 26 копійок та по квартплаті - 3050 гривень 66 копійок (а.с. 15, 16).

Як вбачається із заявлених позивачем позовних вимог, останній просить суд стягнути з відповідачів солідарно заборгованість за житлово-комунальні послуги.

В той же час, 12 жовтня 2012 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва в особі начальника ЖРЕО № 404 та ОСОБА_2 було укладено договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 287, відповідно до умов якого підприємство надає громадянину розстрочку у погашенні заборгованості з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот), що утворилась станом на 01 жовтня 2012 року на суму 9976,89 гривень з 01 жовтня 2012 року по 01 жовтня 2017 року (а.с. 11).

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію", заборгованість з квартирної плати (плати за утримання житла) та плати за комунальні послуги (водо-, тепло-, газопостачання, послуги водовідведення, електроенергія, вивезення побутового сміття та рідких нечистот) (далі - житлово-комунальні послуги) наймачів жилих приміщень та власників жилих будинків або квартир (далі - громадяни), яка склалася на дату набрання чинності цим Законом перед надавачами житлово-комунальних послуг, реструктуризується на термін до 60 місяців залежно від суми боргу та рівня доходів громадян на дату реструктуризації.

Для реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за житлово-комунальні послуги.

Установити, що на період погашення реструктуризованої заборгованості загальна сума платежів, що вносяться громадянами на оплату поточних платежів та платежів по погашенню реструктуризованої заборгованості, не повинна перевищувати 25 відсотків доходів, що визначаються при нарахуванні субсидій для працюючих громадян, і 20 відсотків - для пенсіонерів та інших осіб, які отримують будь-які види соціальної допомоги. За умови, якщо доходів громадян, які уклали договори про реструктуризацію заборгованості, не вистачить на повне погашення цієї заборгованості, термін дії договору продовжується до повного її погашення.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог- відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання, настають такі правові наслідки, серед яких, розірвання договору.

Згідно ч. 1 ст. 615 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом.

Вимоги п.2 ст. 651 Цивільного кодексу України зазначають, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

Таким чином, з викладеного вбачається, що у випадку неналежного виконання боржником своїх зобов'язань за договором про реструктуризаціїю заборгованості за житлово-комунальні послуги, друга сторона має право вимагати розірвання даного договору.

Згідно положень ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до положень ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В той же час, позивачем, пред'являючи вимоги про стягнення заборгованості з відповідачів, в порушення положень ст. 611 Цивільного кодексу України, не було заявлено вимог щодо розірвання договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги № 287 від 12 жовтня 2012 року, укладеного з відповідачами, враховуючи той факт, що строк дії договору не закінчився.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладене, судом не вбачається підстав для задоволення позову Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу.

Враховуючи, що суд дійшов ґрунтовного висновку про відмову у задоволенні позовних вимог Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва, відшкодування судових витрат в порядку ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України, не представляється можливим.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 64, 66 - 68 Житлового кодексу УРСР, ст.ст. 526, 611, 615, 651 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст. 1 Закону України "Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію", ст.ст. 10, 58, 60, 88, 208, 209,212-215, 218, 224-228, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

В позові Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Дніпровського району м. Києва до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення боргу - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: