Справа № 2-197/12
Рішення

іменем України

"12" грудня 2014 р. Кагарлицький районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Іванюти Т.Є.

при секретарі Мозгова Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кагарлику справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради , третя особа управління Держкомзему у Кагарлицькому районі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації договору оренди землі, визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради,

встановив :

Позивачі звернулись до суду з даним позовом посилаючись на те, що згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ №412585 від 06.06.2008 р. та серія ЯЖ №412586 від 06.06.2008 р. вони є власниками земельних ділянок по 2,0 га кожна, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Слобода, вул. Котовського. Їм стало відомо, що рішенням сесії ОСОБА_4 сільської ради відповідачу ОСОБА_3 було надано дозвіл на замовлення проекту із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею до 3,0 га для будівництва ставка на території ОСОБА_4 сільської ради в межах населеного пункту. Після розробки проекту із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки та його затвердження між ОСОБА_4 сільською радою та відповідачем ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9689 га для будівництва ставка. Вважаючи, що земельна ділянка передана відповідачу ОСОБА_3 в оренду накладається на їхні земельні ділянки, просили визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_4 сільською радою та відповідачем ОСОБА_3, скасувати його державну реєстрацію та визнати за ними право власності на земельні ділянки площею по 2,0 га , розташовані по вул..Котовського в с.Слобода згідно державних актів серії ЯЖ №412585 та ЯЖ №412586, виданих відповідно ОСОБА_1 та ОСОБА_5

В подальшому позивачі збільшили свої вимоги та додатково просили скасувати рішення сесії ОСОБА_4 сільської ради від 29.11.2006 року «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею до 3,0 га для будівництва ставка, та від 3.03.2009 року «Про затвердження проекту із землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 3.0 га».

А також позивачі збільшили позовні вимоги і просили зобов»язати ОСОБА_3 відновити стан належної ОСОБА_1 земельної ділянки на підставі державного акту серії ЯЖ №412585 від -06.06.2008 р., отриманого на підставі рішення ОСОБА_4 сільської ради від 12.03.2008 року шляхом завозу грунту до повернення її початкового стану, зокрема до моменту повного вирівнювання тієї частини земельної ділянки, яка межує з земельною ділянкою ОСОБА_3 площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул..Котовського в с.Слобода, скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та рішення, на підставі якого видано державний акт, оскільки вказана земельна ділянка також накладається на земельну ділянку позивачів.

В судовому засіданні 21.10.2014 р. позивачі подали заяву про зменшення позовних вимог та просили скасувати рішення сесії ОСОБА_4 сільської ради від 29.11.2006 р. «Про надання дозволу на розроблення проекту із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки та про затвердження проекту із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею до 3,0 га для будівництва ставка», скасувати рішення ОСОБА_4 сільської ради від 3.03.2009 р. «Про затвердження проекту землеустрою щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 2,9689 га у с.Слобода», а також визнати недійсним договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_4 сільською радою та відповідачем ОСОБА_3 від 3.07.2009 р. та скасувати його державну реєстрацію від 26.08.2009 року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 ОСОБА_6 уточнені позовні вимоги підтримали та просили суд їх задовольнити згідно поданої заяви про зменшення позовних вимог. А також ОСОБА_1 пояснив, що державні акти на право власності на земельні ділянки скасовані.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_7 в судовому засіданні заперечував проти задоволення позовних вимог позивачів посилаючись на те, що будь-яке право позивачів не порушено, позивачами не надано належних та допустимих доказів на підтвердження накладання земельних ділянок та їх належність позивачам.

Представник відповідача ОСОБА_4 сільської ради в судове засідання не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був повідомлений належним чином, надіслали заяву про розгляд справи в їх відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_8 Держземагенства у Кагарлицькому районі в судове засідання не зявився, хоча про місце і час розгляду справи був повідомлений належним, надіслали заяву про розгляд справи в їх відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в позові слід відмовити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням 17 сесії 5 скликання ОСОБА_4 сільської ради №173 від 12.03.2008 р. було передано у власність позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Котовського в с. Слобода Кагарлицького району.

Також, рішенням 17 сесії 5 скликання ОСОБА_4 сільської ради №173 від 12.03.2008 р. було передано у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована по вул. Котовського в с.Слобода Кагарлицького району.

В подальшому позивачами були отримані державні акти на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ №412585 від 06.06.2008 р. та серія ЯЖ №412586 від 06.06.2008 р. на земельні ділянки по 2,0 га кожна, що розташовані за адресою Київська область, Кагарлицький район, с. Слобода, вул. Котовського.

Рішенням сесії ОСОБА_4 сільської ради №60-ХІ-V від 29.11.2006 р. відповідачу ОСОБА_3 було надано дозвіл на замовлення проекту із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею до 3,0 га для будівництва ставка на території ОСОБА_4 сільської ради в межах населеного пункту.

Рішенням сесії ОСОБА_4 сільської ради від 3 березня 2009 року було затверджено проект із землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки для будівництва ставка на території ОСОБА_4 сільської ради в межах населеного пункту та передано в оренду відповідачу ОСОБА_3 земельну ділянку площею 2,9689 га.

Розпорядженням Кагарлицької РДА від 25.12.2008 року затверджено акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта ставка в с.Слобода по вул..Котовського ПП ОСОБА_3

03.07.2009 року між відповідачем ОСОБА_3 та ОСОБА_4 сільською радою було укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,9689 га для будівництва ставка на території ОСОБА_4 сільської ради в межах населеного пункту., який посвідчено приватним нотаріусом Кагарлицького районного нотаріального округу та зареєстровано у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 26 серпня 2009 року №07.

Рішенням Кагарлицького районного суду від 29 листопада 2013 р. у справі №368/1541/13-ц було задоволено позов Кагарлицької міжрайонної прокуратури, визнано незаконним та скасовано рішення 17 сесії 5 скликання ОСОБА_4 сільської ради №173 від 12.03.2008 р. в частині затвердження проекту із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та виготовлення державного акту громадянам ОСОБА_1 та ОСОБА_5 для ведення особистого селянського господарства на території ОСОБА_4 сільської ради Кагарлицького району по вул..Котовського та передачі у власність вищевказаним громадянам земельних ділянок.

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_1, серія ЯЖ №412585 від 06.06.2008 р., який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 на земельну ділянку площею 2,000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:306:0001, що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради в с.Слобода по вул..Котовського та скасувано його державну реєстрацію

Визнано недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий ОСОБА_5, серія ЯЖ №412586 від 06.06.2008 р., який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 52 на земельну ділянку площею 2,000 га для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:306:0002, що розташована на території ОСОБА_4 сільської ради в с.Слобода по вул..Котовського та скасувано його державну реєстрацію

Зобов»язано ОСОБА_1 повернути земельну ділянку з кадастровим номером :01:306:0001 площею 2,000 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 225000 грн. до земель ОСОБА_4 сільської ради Кагарлицького району.

Зобов»язано ОСОБА_5 повернути земельну ділянку з кадастровим номером :01:306:0002 площею 2,000 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 225000 грн. до земель ОСОБА_4 сільської ради Кагарлицького району.

Ухвалою Апеляційного суду Київської області від 29 квітня 2014 р. рішення Кагарлицького районного суду від 29 листопада 2013 р. залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 15 жовтня 2014 р. ухвалу Апеляційного суду Київської області від 29 квітня 2014 р. та рішення Кагарлицького районного суду від 29 листопада 2013 р. залишено без змін.

На даний час державні акти на земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_5 скасовані, що підтвердили в судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивачки- Ситник Д.О., отже вони не являються власниками вказаних земельних ділянок.

Згідно ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 15 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Згідно ч. 1 ст. 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачами не доведено, що їхні права на земельні ділянки площею по 2,00 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Котовського в с. Слобода Кагарлицького району порушені, оскільки рішенням Кагарлицького районного суду від 29.11.2013 р. державні акти позивачів були визнанні недійними.

Суд вважає, що на даний час позивачі не мають прав на вищевказані земельні ділянки, а тому відповідно до вищезазначених норм матеріального та процесуального законодавства суд не може захистити права Позивачів, якого не існує.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 3, 15, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст..3,15,16 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 сільської ради, третя особа управління Держкомзему у Кагарлицькому району про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації договору оренди землі, визнання незаконним та скасування рішення ОСОБА_4 сільської ради відмовити повністю.

Рішення суду набуває законної сили відповідно до ст.. 223 ч.1 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області протягом 10 днів.

Суддя: ОСОБА_9