Єдиний унікальний номер 341/2191/14-ц
Номер провадження 2/341/875/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(про забезпечення позову)

05 листопада 2014 року м. Галич

Галицький районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді - Мельника І.І.

секретар'я -Матейко О.С.

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши позовну заяву ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю (ТзОВ) «Український промисловий банк», третя сторона без самостійних вимог на стороні відповідача - товариство з обмеженою відповідальністю (ТзОВ) «Новекс Дім» про захист прав споживача та зобов'язання відповідача надати документи стосовно житлового будинку та земельної ділянки в малоповерховому житловому комплексі (МПЖК) «Західний», що в АДРЕСА_1,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ТзОВ «Український промисловий банк», третя сторона без самостійних вимог на стороні відповідача - ТзОВ «Новекс Дім» про захист прав споживача і просить зобов'язати відповідача надати йому документи стосовно житлового будинку та земельної ділянки під цей будинок в МПЖК «Західний», що в АДРЕСА_1, а саме, технічний паспорт на житловий будинок № 2, блок «А», загальною площею 92.33 кв. м у вищевказаному МПЖК; завірену копію документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку; завірену копію документу що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта та копю документа, що підтверджує присвоєння цьому об'єкту адреси; затверджений список (копію) переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва.

В позовній заяві ОСОБА_3 посилається на ті обставини, що 28 вересня 2006 року між ним і ТзОВ «Український промисловий банк» було укладено договір за № 69 про участь у фонді фінансування будівництва, за яким він (Рудий) передав ТзОВ «Укрпромбанку» 303073.23 грн. у довірче управління з метою отримання у власність об'єкту інвестування - будинку в МПЖК «Західний», що в АДРЕСА_1, тип будинку «Компакт», блок «А», № 02, загальною площею 92.33 кв.м із датою введення його в експлуатацію 01 листопада 2006 року.

Крім умов, визначених у договорі № 69 про участь у Фонді фінансування будівництва, регулювання організаційних, фінансових, правових правовідносин між ним і відповідачем здійснюється також Правилами Фонду фінансування будівництва виду «А» МПЖК «Західний», управителем якого є ТзОВ «Укрпромбанк», затвердженими рішенням Правління банку (протокол № 18 від 08.06.2005 року.

Для фінансування його участі у Фонді фінансування будівництва ним було укладено з відповідачем кредитний договір за № 186/кВ/ф-06 від 28.09.2006 року на суму 45200 Євро на строк 300 місяців зі сплатою 11% річних. Підтвердженням того, що він повністю виконав свої фінансові зобов'язання та став учасником Фонду і за ним закріплено об'єкт інвестування - будинок № 2, блок «А» «Компакт» в МПЖК «Західний» є видане відповідачем свідоцтво серії ІФ № 69 від 28 вересня 2006 року.

Ухвалою Галицького районного суду від 16.04.2014 року визнано мирову угоду, досягнуту між ним (Рудим) та ТзОВ «Інвестиційна компанія ІФГ «Капітал», яке отримало право на активи відповідача за кредитним договором № 186/кВ/ф-06 від 28.09.2006 року, згідно якої за ним фактично визнано право власності на вищевказане нерухоме майно та зобов'язано провести реєстрацію права власності на нього. При зверненні до Реєстраційної служби Тисменицького районного управління юстиції про реєстрацію права власності на вказаний будинок йому було роз'яснено, що для такої реєстрації необхідно подати: технічний паспорт на об'єкт інвестування; документ, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на земельну ділянку: документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта; документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси; затверджений перелік фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися на інвестування (фінансування) об'єкта будівництва.

Обов'язок надання йому необхідних документів врегульовано в розділі 3.1 «Порядку оформлення документів про право власності на об'єкти інвестування - квартири» Правил Фонду фінансування будівництва виду «А» МПЖК «Західний», управителем якого є ТзОВ «Укрпромбанк». За цими Правилами фактично третя особа без самостійних вимог - ТзОВ «Новекс Дім» через відповідача повинна б надати йому уже готове свідоцтво про право власності на будинок. В зв'язку з тим, що за мировою угодою, затвердженою судовим рішенням, він самостійно погодився зареєструвати право власності, він звернувся до відповідача з проханням надати йому відповідні документи для подальшої реєстрації права власності на нерухоме майно. Однак, у видачі таких документів відповідач зволікає, через що, він, як споживач послуг, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» має право на судовий захист своїх прав.

В судовому засіданні ОСОБА_3 подав суду належним чином оформлену заяву, в якій просить для забезпечення реального, своєчасного та належного виконання рішення суду вжити заходи по забезпеченню позову та накласти арешт і заборонити відчужувати нерухоме майно: квартири в будинку АДРЕСА_2 та укладати будь-які угоди щодо цього майна.

В заяві про забезпечення позову ОСОБА_3 вказує на те, що при можливому задоволені його позову, рішення суду може бути не виконано через дії, які вчиняє відповідач, зокрема, попри іпотеку та накладену заборону відчуження, в тому числі, через передачу житлових будинків МПЖК «Західний» ЖБК «Радислав» та зміну нумерації будинків і перетворення блоків у багатоквартирні будинки, що підтверджується відповіддю Угринівської сільської ради Тисменицького району від 14.08.2014 року та від 01.09.2014 року, відповіддю Інспекції Держархбудконтролю в Івано-Франківській області від 23.07.2014 року з деклараціями про початок виконання будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації. Саме через те, що обслуговуючий кооператив ЖБК «Радослав», а не управитель фонду ТзОВ «Укпромбанку» чи забудовник ТзОВ «Новекс Дім», відчужує будинки в МПЖК «Західний», що знаходяться в іпотеці учасників фонду фінансування будівництва, та після зміни нумерації будинків і перетворення блоків у багатоквартирні будинки видає документи для оформлення права власності на такі квартири, через що вважає, що такі дії відповідача зроблять неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову та заподіяння йому значних збитків.

Суд вважає, що заява ОСОБА_3 обґрунтована і підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи те, що в суді знаходиться на розгляді справа за вищезазначеним позовом, то заявлену вимогу про забезпечення позову ОСОБА_3 слід задовольнити частково, в межах заявленого позову, шляхом накладення арешту та заборони відчуження будинку № 2, блок «А», загальною площею 92.33 кв. в МПЖК «Західний», що в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 151 - 153 ЦПК України суд , -

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_3 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт та заборонити відчуження будинку № 2, блок «А», загальною площею 92.33 кв. в МПЖК «Західний», що в АДРЕСА_1.

Копію ухвали для виконання надіслати Державному реєстратору Тисменицького районного управління юстиції (77400 вул. К. Левицького, 4 м. Тисмениця).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Івано-Франківського апеляційного суду протягом п'яти днів з дня її проголошення або протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя:І. І. Мельник