ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/3342/13-ц
Провадження № 2/362/134/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2014 року Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді - Корнієнка C.B., при секретарі - Кострубіцькій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Василькові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ домоволодіння в натурі і встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вимогою про виділення їй в натурі ? частини житлового будинку № 183 по вул. Леніна, 183, в с. Плесецьке Васильківського району Київської області та визнання за нею права власності на приміщення: веранду І площею 12.1 кв.м., коридору 1-1 площею 6,7 кв.м., ? частини житлових кімнат 1-2 загальною площею 19,2 кв.м., 1-3 та 1-4 загальною площею 27,5 кв.м., виділення їй частини надвірних господарських будівель, що відповідає належній їй ? частці у праві власності на зазначене нерухоме майно. В добровільному порядку поділити майно відповідач відмовляється, а тому позивач просила виділити в користування відповідачу приміщення 1-5 площею 6.8 кв.м., ? частини житлових кімнат 1-2 загальною площею 19,2 кв.м., 1-3 та 1-4 загальною площею 27,5 кв.м., та відповідну ? частку надвірних будівель спірного житлового будинку. Вона також просила суд встановити порядок користування земельною ділянкою по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області із врахування належних сторонам часток.

Позивач позов уточнила та просила суд здійснити поділ спірного житлового будинку за другим варіантом експертного висновку № 0715 від 23.12.2013 року.

Відповідач проти задоволення позову саме за варіантом позивача заперечувала, оскільки вона не має коштів для проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

У відповідності до положень ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, які мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості, та повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як вбачається з положень ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч. 1 ст. 9 Конституції України, п. 1 ст. 17 Закону України „Про міжнародні договори України є частиною національного законодавства, та ст. 41 Конституції України та ст.ст. 321, 328 ЦК України, кожна фізична особа має право мирно володіти своїм майном, право власності набувається із підстав не заборонених законом, зокрема правочинів. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні крім у випадках і в порядку, встановлених законом.

Положенням ст. 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до положень ст. ст. 355 і 366 ЦК України власність двох осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Положення ч. 3 ст. 358 ЦК України визначають, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

З огляду матеріалів справи, сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 183 по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області загальною площею 60,2 кв.м., житловою 27,5 кв.м.

Згідно рішення Плесецької сільської ради Васильківського району Київської області № 261-20-5 від 8 листопада 2007 року, сторонам передано безкоштовно у спільну приватну власність земельну ділянку площею 0,29 га, що розташована по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області, з яких 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд і 0,04 га для ведення особистого селянського господарства.

За висновком № 0715 експерта Київської незалежної судово-експертної установи, складеного 23.12.2013 року, розподіл в натурі житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Леніна, 183, с. Плесецьке Васильківського району Київської області технічно можливий з відступами від діючих вимог нормативних документів в галузі будівництва та сторонам запропоновано два варіанти можливого поділу житлового будинку, кожен з яких має відхилення від ідеальної частки та потребує проведення ремонтно-будівельних робіт по забезпеченню ізольованого користування приміщеннями житлового будинку, які пропонується виділити кожному з співвласників.

При цьому, за другим варіантом поділу частка першого співвласника позивачки ОСОБА_1 більша від ідеальної частки на 20%, що у грошовому еквіваленті становить 10021,5 грн., які підлягають стягненню на користь другого співвласника відповідача ОСОБА_2, а вартість ремонтно-будівельних робіт становить для відповідача 2400 грн.

Таким чином, суд вважає за можливе здійснити виділення в натурі належних сторонам частин спірного житлового будинку за другим варіантом поділу висновку № 0715 експерта Київської незалежної судово-експертної установи від 23.12.2013 року, оскільки на думку суду даний варіант розподілу відповідає інтересам обох сторін та забезпечить виконання рішення суду в повному обсязі.

Також, суд, керуючись вимогами ст. 88 ЦПК України, вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача щодо стягнення із відповідачки витрат зі сплати судового збору та проведення експертизи у справі.

На підставі наведеного, керуючись ст.1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, яка відповідно до ч.1 ст.9 Конституції України, п.1 ст.17 Закону України „Про міжнародні договори України, ст.41 Конституції України, ст.ст. 321, 328 355, 356, 365 ЦК України, ст.ст. 1, 3,10, 11, 60, 61, 79, 88, 212-215, 218, 221, 223, 295 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку № 183 по вулиці Леніна в с. Плесецьке. Васильківського району Київської області загальною площею 47,2 кв.м., яка включає: веранду 1 площею 12.10 кв.м., коридор 1-1 площею 6,70 кв.м., ? частину кухні 1-2 площею 9.60 кв.м., житлову кімнату 1-3 площею 18.80 кв.м. та невід'ємні земельні поліпшення, які складаються з ? криниці під літерою «С», сараю під літерою «Б», сараю під літерою «В», погребу під літерою під «Б» .

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку № 183 по вулиці Леніна в с. Плесецьке. Васильківського району Київської області загальною площею 25,10 кв.м., яка включає: ? частину кухні 1-2 площею 9,60 кв.м., житлову кімнату 1-4 площею 8.70 кв.м., кладову 1-5 площею 6.8 кв.м. та невід'ємні земельні поліпшення, які складаються з ? частини криниці під літерою «С».

Виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, розташованої по вулиці Леніна 183, в с. Плесецьке, Васильківського району, Київської області загальною площею 0,1450 га за наступним варіантом: лінія розмежування проходити з точки 21, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 8.61 м від правого кута і вліво по передній, лівій, задній межах земельної ділянки через точки 7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17, 18,19, 20,1 до точки 28, що знаходиться на задній межі на відстані 20,20 м від правого кута, потім вправо паралельно правій межі на 36,77 м до точки 27 і перпендикулярно вправо на 3,39м до точки 26, потім перпендикулярно вліво на 79.43 м до точки 25, що знаходиться на лінії паралельній задньому фасаду будинку (на відстані 3,14 м) і вліво на 1,81 м до точки 24, потім перпендикулярно вправо на 3,14 м до лінії розподілу і по лінії розподілу будинку(Варіант № 2 Схема № 2) і прямо на 2,91 м до точки 23, і вправо на1,5 м паралельно передньому фасаду будинку до точки 22 і вліво на 6,70 м до вихідної точки 21.

Виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки, розташованої по вулиці Леніна 183, в с. Плесецьке, Васильківського району, Київської області загальною площею 0,1450 га, за наступним варіантом: лінія розмежування буде проходити з точки 21, що знаходиться на передній межі ділянки на відстані 17.32 м від лівого кута і вправо по передній, правій, задній межах земельної ділянки через точки 6,5,4,3,2 до точки 28, що знаходиться на задній межі на відстані 9,74 м від лівого кута, потім вліво паралельно правій межі на 36,77 м до точки 27 і перпендикулярно вправо на 3,39 м до точки 26, потім перпендикулярно вліво на 79.43 м до точки 25, що знаходиться на лінії паралельній задньому фасаду будинку (на відстані 3,14м) і вліво на 1,81 м до точки 24, потім перпендикулярно вправо на 3,14м до лінії розподілу і по лінії розподілу будинку (Варіант №2 Схема №2) і прямо на 2,91 м до точки 23, і вправо на1,5 м паралельно передньому фасаду будинку до точки 22 і вліво на 6,70 м до вихідної точки 21.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 різницю вартості ідеальної частки в розмірі 10 021 (десять тисяч двадцять одну) грн. 50 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір та витрати за проведення експертизи в розмірі 5 500 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги або закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Корнієнко С.В.