Справа № 685/624/14-ц
Провадження № 2/685/185/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2014 року

смт Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого Бурлак Г.І.

при секретарі Перепелиці С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Теофіполі

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна з спільної часткової власності, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно

встановив:

позивач за первісним позовом звернувся в суд з позовом до відповідача за первісним позовом про виділ в натурі майна з спільної часткової власності, позивач за зустрічним позовом звернувся в суд з позовом до відповідача за зустрічним позовом про припинення спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно

В судовому засіданні позивач за первісним позовом позов підтримала та пояснила, що їй на праві власності належить 92/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 в смт Теофіполь, 8/100 частки будинку належить ОСОБА_2 Відповідач свою частину будинку розібрав, стіна, яка має бути внутрішньою, стала зовнішньою, під час дощу затікає, тому вона хоче виділити в натурі частку. Згідно висновку Теофіпольського РБТІ від 08.04.2014 року 92/100 житлового будинку є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Просила позов задовольнити, в задоволенні зустрічного позову просила відмовити, оскільки ОСОБА_2 повністю розібрав свою частину будинку, тому виділяти йому у власність немає чого.

Представник позивача за первісним позовом позов підтримав, пояснив, що у зв'язку з тим, що частина будинку, яка належить ОСОБА_1 є відокремленою, має окремий вхід, вона може бути виділена в натурі, а зустрічний позов просив залишити без задоволення, оскільки ОСОБА_2 повністю розібрав свій будинок, він не придатний до експлуатації в якості житлового приміщення, тому немає майна, яке може бути виділене в натурі.

Відповідач за зустрічним позовом позов не визнав, зустрічний позов підтримав.

Представник відповідача за первісним позовом пояснила, що ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 17 червня 2013 року є власником 1/3 частини житлового будинку за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1, власником іншої 2/3 частини є ОСОБА_1 Будинок розділений в натурі на дві ізольовані частини. Оскільки виділення в натурі частки, належної одному із співвласників тягне за собою припинення права спільної часткової власності на весь будинок і утворення двох окремих об'єктів нерухомого майна, то просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомого майна - житловий будинок загальною площею 26,3 кв.м, житловою площею 12 м кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що первісний позов підлягає задоволенн, зустрічний позов підлягає задоволенню частково .

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно рішення товариського суду від 24.02.1987 року, житловий будинок по АДРЕСА_1 в смт Теофіполь був розділений між двома власниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4на 1/3 та 2/3 частки відповідно. Згідно рішення виконкому Теофіпольської селищної ради від 22.05.1989 року на праві власності 2/3 будинку переоформлено з ОСОБА_4 на її дочку ОСОБА_5 Згідно договору дарування від 30 травня 2008 року ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_1 2/3 частини житлового будинку та хлів за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1. Відповідно договору дарування від 21.11.2001 року ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_6 1/3 частки житлового будинку за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1. Згідно акту фактичного користування житловим будинком, допоміжними будівлями та спорудами від 14.05.2012 року, загальна площа частини будинку, що належить ОСОБА_1 становить 82,7 м кв, що належить ОСОБА_6 - 26,3 м кв, відповідно розрахунку ідеальних долей в загальній власності на будинок від 14.05.2014 року, частка ОСОБА_1 становить 92/100, частка ОСОБА_6 становить 8/100. 17.06.2013 року ОСОБА_6 подарував свою частку житлового будинку ОСОБА_2 (що підтверджується договором дарування). Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 належить 92/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 відповідно рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29 липня 2013 року, ОСОБА_2 належить 8/100.

Відповідно ст 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо поділ є можливим. Відповідно ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна.

Згідно висновку Теофіпольського РБТІ від 08.05.2014 року 92/100 житлового будинку, що належить ОСОБА_1 і яка складається з коридора 3,4 м кв, кімнати 8,6 м кв, кімнати 11,7 м.кв, передпокою 8,2 м.кв, котельні 3,8 м.кв, кімнати 7 м кв, коридору 4,4 м.кв, кухні 10,3 м.кв, санвузлу 4,7 м.кв, коридору 13,2 м.кв, кімнати 7,4 м.кв, є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Таким чином, суд вважає можливим виділити ОСОБА_1 в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна 92/100 частки житлового будинку загальною площею 82,7 м.кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст.364,365,367 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється шляхом виділу в натурі частки, або рішенням суду за вимогою інших співвласників, або у випадку поділу майна за домовленістю між співвласниками.

Позивач за зустрічним позовом просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 і його та визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 26,3 м.кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1, який складається з кухні 8,7 м.кв, кімнати 12 м.кв та коридору 5,6 м.кв.

ч.3 ст.364 ЦК України встановлює, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Оскільки ОСОБА_1 виділено в натурі 92/100 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 в смт Теофіполі, то суд вважає необхідним припинити її право спільної часткової власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 в смт Теофіполь.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на праві власності на лежить 8/100 частки житлового будинку загальною площею 26,3 м.кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1. Згідно висновку експерта від 26.09.2014 року №2848/14-26, елементи будинку знаходяться у зруйнованому стані і залишки елементів повністю ліквідовані. Так як позивач за зустрічним позовом не ставить вимоги виділити йому в натурі його частку в житловому будинку, його право власності не оспорюється, документу, який засвідчує його право власності, він не втратив, суд не має підстав припинити його право спільної часткової власності та визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 26,3 м.кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1, який складається з кухні 8,7 м.кв, кімнати 12 м.кв та коридору 5,6 м.кв.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 183, 319,356,364 ЦК України, ст.ст 10, 60,212 ЦПК України, районний суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі майна з спільної часткової власності задовольнити .

Виділити ОСОБА_1 в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна 92/100 частки житлового будинку за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1 загальною площею 82,7 м.кв, яка складається з коридора 3,4 м кв, кімнати 8,6 м кв, кімнати 11,7 м.кв, передпокою 8,2 м.кв, котельні 3,8 м.кв, кімнати 7 м кв, коридору 4,4 м.кв, кухні 10,3 м.кв, санвузлу 4,7 м.кв, коридору 13,2 м.кв, кімнати 7,4 м.кв

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно задовольнити частково.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок «А-1» загальною площею 109 м.кв, з належною до нього надвірною будівлею хлів «Б» площею 37,5 м.кв за адресою смт Теофіполь АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог ОСОБА_2 відмовити.

Стягути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 243,60 коп судового збору та 3567 грн витрат на проведення експертизи.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Особи, які приймали участь у справі, але не були присутні при оголошенні рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Хмельницької області через районний суд.

Головуючий: