Справа № 667/55/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2014 року Комсомольський районний суд м. Херсона в складі :

головуючого судді - Спічак О.Б.,

при секретарі - Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку 78 к.1 «МИР» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по платежам з утримання будинку та прибудинкової території,

в с т а н о в и в:

18 листопада 2013 року позивач звернувся з позовом , у якому просить стягнути з відповідачів заборгованість по платежах з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2010року по 01.07.2013року в розмірі 2876,86 грн та судові витрати, пов»язані із подачею позову та розглядом справи у суді у розмірі 2450грн та 229,40грн судового збору.

Свої вимоги позивач обґрунтував наступним. Рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку 78 к.1 «Мир» від 16.09.1998року створено об»єднання співвласників багатоквартирного будинку , діяльність якого та відносини між його членами регулюється Цивільним, Житловим Кодексами, Законом України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», іншими нормативно-правовими актами, а також статутом ОСББ і прийнятими на його підставі рішеннями.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» серед обов»язків членів ОСББ щодо майна, яке перебуває у спільній сумісній та спільній власності, є і обов»язок приймати участь в утриманні будинку. Зазначені положення містяться і в пунктах 6.2.3 та 8.4. Статуту ОСББ «Мир».

Статтею 17 вищезазначеного закону ОСББ має право вимагати від своїх членів своєчасної та повної сплати всіх встановлених Законом та Статутом платежів, а відповідно до п.7.2.9 Статуту ОСББ «Мир» об»єднання зобов»язане забезпечувати своєчасне надходження від членів об»єднання платежів, встановлених рішеннями загальних зборів.Члени ОСББ зобов»язані сплачувати платежі, пов»язані з утриманням будинку та прибудинкової території.

Відповідачі є власниками квартири № 131 корп..1, будинку 78 по вул.. Фритаун у м. Херсоні, а відповідно є і членами ОСББ, а тому зобов»язані сплачувати витрати на утримання будинку та прибудинкової території. Проте зазначені платежі вони не сплачували, у зв»язку з чим за період з 01.05.2010року по 01.07.2013року утворилася заборгованість у розмірі 2876 грн.86 копійок.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 та адвокат ОСОБА_6 підтримали вимоги, просили суд задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не з»явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, в зв»язку з чим суд вважає можливим ухвали заочне рішення по наявним у справі доказам.

Вислухав пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено, у корп..1 будинку №78 по вул. Фрітаун у м. Херсоні діє об»єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке зареєстроване в Єдиному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

Відповідно довідки, виданої 29.04.2013 року КП « ХБТІ» ХОР, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 18.02.1997 року є власниками квартири №131 у будинку 78 корпус 1 по вул.. Фрітаун в м.Херсоні. З вказаної підстави відповідачі відповідно до Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» є членами ОСББ, і відповідно до ст. 15 вказаного Закону зобов»язана приймати участь в утриманні будинку.

Однією із форм участі в утриманні будинку є внесення кожним членом ОСББ платежів з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за комунальні послуги нараховуються щомісячно.Розмір що місячних платежів з утримання будинку та прибудинкової території визначається загальними зборами ОСББ.

Розмір платежів за утримання будинку та прибудинкової території визначено згідно рішення загальних зборів ОСББ «Мир» від 27.03.2010року та від 01.04.2012року .

Згідно наданого розрахунку позивача нарахування здійснювалася з урахуванням встановленого тарифу та площі квартири відповідачів.

Відповідно до ст.322ЦК України власник майна несе тягар по утриманню належного йому майна.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку» член ОСББ зобов»язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі, а відповідно до ст.20 цього ж Закону частка в загальному обсязі обов»язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.

Відповідно наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідачів за період з 01.05.2010 року по 01.07.2013 року складає 2876,86 грн, яка підлягає стягненню з останніх у примусовому порядку.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України із відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені ними витрати по судовому збору.

Стягнення понесених стороною витрат на правову допомогу здійснюється відповідно до ч.2 ст.84 ЦПК України та постанови Кабінету Міністрів України № 590 від 27.04.2006 року «Про граничні розміри компенсаційних витрат, пов»язаних з розглядом цивільних та адміністративних справ, і порядок їх компенсації за рахунок держави». На підтвердження понесених витрат на правову допомогу позивачем надані квитанції на загальну суму2450 грн. та договір про надання правової допомоги від 02.09.2013 року адвокатом ОСОБА_6 Розмір компенсації витрат на правову допомогу відповідно до вищезазначеної постанови КМ України не визначено. Суд приймаючи до уваги складність, обсяг, характер наданої правової допомоги, витраченого часу, відсутність доказів які б підтверджували надання письмових консультацій, крім складання позовної заяви, та вважаєщо сума витрат є завищеною, а тому зменшує розмір витрат на правову допомогу з 2450 грн. до 1000 грн.

Керуючись ст. ст. 3,4,10,11,60,79,88,209,179,212, 224 ЦПК України, на підставі п.5 ч.3 ст.20, ст.32 Закону України Про комунальні послуги, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку 78 к.1 «МИР» суму заоргованності по платежам з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.05.2010 року по 01.07.2013 рік в розмірі 2876грн 86 коп та витрати на правову допомогу в сумі 1000 грн , а також судовий збір у розмірі 229,40 грн.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше п"яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк, протягом якого розглядалась заява, не включається до строку на апеляційне оскарження рішення.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Херсонської області через Комсомольський районний суд м. Херсона протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. Б. Спічак