РІШЕННЯ

іменем України

142/2368/14-ц

2/142/479/14

"29" грудня 2014 р.

Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 В»ячеслава Анатолійовича до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом і просив про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтував свої вимоги наступним.

Стверджує, що на початку листопада 2012 року він та ОСОБА_2 уклали усний договір купівлі-продажу будинку № 19 по вул.. Богуна в смт. Піщанка Піщанського району Вінницької області.

На виконання цього договору, ОСОБА_2 передала йому будинок і документи на нього, а він, прийнявши його, передав продавцю 1200 доларів США, або 96000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не мали можливості, а в даний час відповідачка від цього ухиляється під різними приводами.

Відповідач в судове засідання не з»явилася, однак суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними. об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Як свідчать представлені позивачем докази ОСОБА_2 є належним власником будинку, який став предметом судового розгляду і мала право розпоряджатися і володіти ним на свій розсуд, в т.ч. продати.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки він довів, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавець передав майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцю кошти в сумі 96000 гривнів.

Таким чином на початку листопада 2012 року сторони, в справі, вчинили договір купівлі-продажу будинку, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідача.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 В»ячеслава Анатолійовича задовольнити.

Угоду купівлі-продажу будинку № 19 по вул.. Богуна в смт. Піщанка Вінницької області, укладену між ОСОБА_1 В»ячеславом Анатолійовичем та ОСОБА_2, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1 В»ячеслава Анатолійовича, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок № 19 по вул. Богуна в смт. Піщанка Вінницької області, загальною площею 40.4 кв.м.; житловою площею 20.67 кв.м..

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: