Справа № 500/7002/14-ц
Провадження № 2/500/2968/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого Жигуліна С.М.
при секретарі Щербакові С.Ю.
за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі
справу за позовом
товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд»,
публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк»,
третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору
приватного нотаріуса Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області
внесення змін до іпотечного договору
Позивач в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причини неявки не повідомив. Представник позивача змінив первісні позовні вимоги і пояснив, що іпотечним договором від 11 квітня 2008 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу була накладена заборона відчуження квартири АДРЕСА_1, власником якого є позивач за рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16 березня 2012 року. Разом із тим пояснив, що оплата за договором проведена у повному обсязі, з урахуванням чого просить внести зміни в п.1.1 іпотечного договору реєстраційний №3075 від 11 квітня 2008 року, укладеного між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» шляхом виключення з іпотечного майна та зняття заборони на відчуження квартири №180, житловою площею 46,5 кв.м., загальною площею 80,2 кв.м., яка знаходиться за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна будинок 2. Також просить припинити чинність обтяження нерухомого майна іпотекою, накладеного на підставі договору іпотеки №3075 від 11 квітня 2008 року на квартиру №180, яка знаходиться за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна будинок 2, яка належить товариству з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд». Окрім вказаного просить зняти заборону на відчуження майна на квартиру №180, що знаходиться за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна будинок 2, яка накладена приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_3 під час посвідчення договору іпотеки за №3075 від 11 квітня 2008 року на квартиру №180, яка знаходиться за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна будинок 2, та будь-які інші обтяження вказаної квартири.
Представник товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про відсутність заперечень та про розгляд справи за його відсутності.
Представник публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, надав заяву про відсутність заперечень та про розгляд справи за його відсутності.
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, оповіщена у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомила.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився, оповіщений у встановленому порядку про час і місце судового розгляду, про причину неявки не повідомив.
З оглядом на вищевикладені обставини суд з урахуванням думки позивача постановляє заочне рішення відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.
У відповідності до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих у порядку, передбаченому ст. 60, 131 ЦПК України.
За іпотечним договором від 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в якості іпотекодержателя, за яким публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» отримало від товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» у якості забезпечення виконання зобовязань за договором кредиту №08-669/28-302 від 11 квітня 2008 року передало одинадцять квартир загальною площею 785,1 кв.м. у дев'ятиповерховому житловому будинку, розташованому за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна, будинок 2, приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу була накладена заборона відчуження квартири АДРЕСА_1.
У відповідності до вимог ст. 33 ч. Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Заочним рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16 березня 2012 року позивач визнана власником квартири АДРЕСА_1 в результаті виконання попереднього договору купівлі-продажу з товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» за № 52 від 20 червня 2010 року, що у свою чергу підтверджено довідкою вказаної установи від 15 вересня 2010 року.
Вказану обставину представники товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» та публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» визнали безумовно, що з урахуванням фактичних обставин не погіршує становище відповідачів в порядку досудового врегулювання, передбаченого ст. 36 Закону України «Про іпотеку».
З урахуванням вказаного наявність заборони на майно, власником якого є позивач, перешкоджає у використанні права власності, відповідно до чого задоволення позовних вимог засноване на вимогах ст. 386-387, 391 ЦПК України.
У відповідності до роз'яснень п. 24 ч.3 постанови № 2 Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без зясування і дослідження інших обставин справи.
З урахуванням того, що за вимогою ст. 17 ч.3 Закону України «Про іпотеку» відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку, внесення змін проводиться установами нотаріату та реєстраційної служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області.
Судові витрати розподіляються у відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 224-233 ЦПК України
Внести зміни до п.1.1 іпотечного договору, що зареєстрований приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу від 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в якості іпотекодержателя, за яким публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» отримало від товариства з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» у якості забезпечення виконання зобовязань за договором кредиту №08-669/28-302 від 11 квітня 2008 року передало одинадцять квартир загальною площею 785,1 кв.м. у дев'ятиповерховому житловому будинку, розташованому за адресою Одеська область, місто Ізмаїл, проспект Леніна, будинок 2.
Виключити з іпотечного договору, що зареєстрований приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу від 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в якості іпотекодержателя з майна, переданого в іпотеку квартиру №180 житловою площею 46,5 кв.м., загальною площею 80,2 кв.м., яка знаходиться в будинку 2 по проспекту Леніна м. Ізмаїла Одеської області.
Через реєстраційну службу Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції в Одеській області припинити чинність обтяження нерухомого майна іпотекою, який накладено за договором іпотеки №3075 від 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в якості іпотекодержателя на квартиру АДРЕСА_1.
Скасувати заборону відчуження квартири АДРЕСА_1, яка застосована приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу за іпотечним договором від 11 квітня 2008 року між товариством з обмеженою відповідальністю «Північзахідтрансбуд» в якості іпотекодавця та публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» в якості іпотекодержателя.
Позивач має право оскаржити рішення відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
СуддяОСОБА_4