Справа № 495/8734/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

12 грудня 2014 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 13.05.2013 року між позивачем та відповідачем у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно, у зв'язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити та розглянути справу у його відсутність.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав на адресу суду заяву, згідно якої проти задоволення позовних вимог не заперечує, просить справу розглянути у його відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 13 травня 2013 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, веранди літ. "а", гаражу літ. "Б", сараю літ. "В", сараю літ. "Г", і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість предмета договору, що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, оскільки постійно знаходиться у відрядженням за місцем роботи..

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити, визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 13 травня 2013 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, веранди літ. "а", гаражу літ. "Б", сараю літ. "В", сараю літ. "Г".

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, веранди літ. "а", гаражу літ. "Б", сараю літ. "В", сараю літ. "Г".

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 13 травня 2013 року у с. Старокозаче. Білгород-Дністровського району, Одеської області у простій письмовій формі, згідно якого позивач позивач ОСОБА_1 купив у відповідача ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, веранди літ. "а", гаражу літ. "Б", сараю літ. "В", сараю літ. "Г".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, який в цілому складається з: житлового будинку літ. "А", загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м, веранди літ. "а", гаражу літ. "Б", сараю літ. "В", сараю літ. "Г".

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом .

Суддя: