Справа № 131/1992/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.10.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 09 серпня 2014 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,38 га, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, наданої на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 08 вересня 1999 року, яку вона фактично успадкувала за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 18 березня 2010 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 09 серпня 2014 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_4 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передала ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельну ділянку на її імя, зобовязалася пізніше, до 01 вересня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,38 га, розташовану по вул. Заїки, 58 а с.Чагів Оратівського району Вінницької області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 18 березня 2010 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_4 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 09 серпня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.5-7), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.8).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,38 га, розташовану по вул. Заїки, 58 а с.Чагів Оратівського району Вінницької області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 18 березня 2010 року, визнати дійсним факт укладення позивачем 09 серпня 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,38 га, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, надану на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 08 вересня 1999 року, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, яка померла 18 березня 2010 року

Встановити юридичний факт укладення 09 серпня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинку з господарськими будівлями, розташований по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 09 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 09 серпня 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,38 га, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, наданої на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 08 вересня 1999 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,38 га, з яких 0,25 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд а 0,13 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул. Заїки, 58 в с.Чагів Оратівського району Вінницької області, надану на підставі рішення 6 сесії 23 скликання Чагівської сільської ради Оратівського району Вінницької області від 08 вересня 1999 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 09 серпня 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький