справа № 208/1337/14-ц
№ провадження 2/208/1014/14
РІШЕННЯ

Іменем України

14 квітня 2014 р. м. Дніпродзержинськ

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська

у складі: головуючого судді Гібалюк Т.Я.

при секретарі Бардадим О.В.

за участю: позивача ОСОБА_1, представника позивача - адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,

розглянувши в судовому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Держземагентства у місті Дніпродзержинську, Дніпропетровської області про поділ земельної ділянки, припинення спільної часткової власності,

встановив:

До суду з позовом звернулася ОСОБА_1, в якому просить поділити земельну ділянку площею 0,0557 га, розташовану по вул.. Димитрова, 114 у місті Дніпродзержинську, між нею та відповідачкою ОСОБА_3, виділити позивачці належні їй 14/25 частин земельної ділянки, припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку , зобов»язати відділ держземагентства зареєструвати право власності на частину земельної ділянки за позивачкою та надати витяг з земельного кадастру.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_4 Держземагентства у місті Дніпродзержинську, Дніпропетровської області не з»явився, був повідомлений про явку в судове засідання належним чином, суд вважає можливим розгляд справи у відсутності представника відповідача.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Суд вислухав учасників процесу, вивчив матеріали цивільної справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1, на праві спільної часткової власності належить 14/25 частини житлового будинку №114, розташованого по вул. Димитрова ум. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, загальною площею 63,3 кв.м. 11/25 частини зазначеного будинку належить співвласнику відповідачу ОСОБА_3

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, кадастровий номер :02:020:0042, загальною площею 0,0557 га , яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності, зокрема:14/25 частини земельної ділянки належить ОСОБА_1, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №971369, виданим 11.07.2008р. на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 19.10.2007р. № 281-15/У та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 69.

11/25 частини земельної ділянки належить ОСОБА_3,що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ №871317, виданим 03.08.2006р. на підставі рішення Дніпродзержинськоїміської ради від 20.01.2006р. № 681-21/ІУ/ та зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14.

Рішенням Заводського районного суду м. Дніпродзержинська від 09 червня 2011 р. вищезазначене домоволодіння розділено в натурі з урахуванням сталого порядку користування. За ОСОБА_1 визнано право власності в цілому на самостійний обєкт нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 37,7 кв.м. та господарські будівлі і споруди: ліня кухня з прибудовою та підвалом, два сараї, гараж з оглядовою ямою, вбиральня,душ, тротуар, ворота з хвірткою, огорожа, водопровідний колодязь.

Рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 09.11.2011р. №490 вищезазначеному самостійному обєкту нерухомого майна (житловому будинку з господарськими спорудами), який належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, надано адресу: вул. Димитрова, 114-А м. Дніпродзержинськ.

Обласним комунальним підприємством «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на вказаний житловий будинок, 08.02.2012р. зареєстровано моє право власності на вказане майно за № 35964947, (номер запису - 25183, в книзі - 223), що підтверджується ОСОБА_5 про державну реєстрацію №33108616.

Після вирішення питання про виділення частки позивачки домоволодіння в окремий самостійний обєкт та надання йому окремої адреси виникла необхідність у поділі зазначеної вище земельної ділянки між позивачкою та відповідачем оформлення правовстановлюючих документів за новою адресою.

Між позивачем та відповідачем, як співвласниками, склався певний порядок користування земельною ділянкою із відповідним поділом, який їх повністю влаштовує, зокрема: позивачка користувалася 14/25 частиною земельною ділянки, тобто 0,0328 га, відповідачка ОСОБА_3 11/25 частиною земельної ділянки, що складає 0,0229 га.

Частинами 1, 2 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 88 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідач ОСОБА_3 не заперечувала про поділ вказаної земельної ділянки, про що свідчить заява-згода від 24.07.2013р., засвідчена 24.07.2013р. приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_6 JI.M. та зареєстровано в реєстрі за № 649., а також її пояснення в судовому засіданні.

Отримавши вказану заяву-згоду позивачка ОСОБА_1 звернулась до ТОВ «Дніпроземресурси» щодо виконання землевпорядних робіт. Вказаною землевпорядною організацією було створено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують її право на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул. Димитрова, 114-А м. Дніпродзержинськ, цифровий обмінний XVL- файл її ділянки і внесено їх до бази територіального органу Держземагенства. Дана документація погоджена з Управлінням головного архітектора міста Дніпродзержинської міської ради. 11.09.2012р. було визначено на земельну ділянку 0,0328 га новий кадастровий номер: :02:020:0333, відомості про який 24.09.2012р. внесено до автоматизованої системи.

Зазначену технічну документацію було позивачкою ОСОБА_1 подано Державному кадастровому реєстратору відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області на Державну реєстрацію земельної ділянки.

Рішенням Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області ОСОБА_6 № РВ-013 від 26.06.2013р. відмовлено позивчаці в Державній реєстрації земельної ділянки та внесення відомостей (змін) до Державного земельного кадастру, мотивуючи тим, що відповідачка ОСОБА_7 відмовилась в подальшому від оформлення технічної документації із землеустрою на свою частину земельної ділянки.

Відповідно до вимог діючого законодавства України в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ(виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Відповідно до положень статті 152 Земельного кодексу України, кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Керуючись ст.ст. 10,11,59-61, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Поділити земельну ділянку, загальною площею 0, 0557 га, розташовану за адресою: вул. Димитрова,114 у м. Дніпродзержинську, кадастровий номер :02:020:0042, що є у спільній частковій власності, між співвласниками - позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3 відповідно до їх часток установлених Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №971369, виданого 11.07.2008р. на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 19.10.2007р. № 281-15/V та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 69 та Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 871317,виданого 03.08.2006р. на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 20.01.2006р. № 681-21/IV, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 14 та з урахуванням сталого порядку користування .

Виділити ОСОБА_1, в натурі, належну їй 14/25 частки земельної ділянки, площею 0,0328 га, кадастровий номер: НОМЕР_1: 02 : 020 : 0333, розташованої за адресою: вул. Димитрова, 114-А у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області, у тому числі площу зайняту під самостійний обєкт нерухомого майна - житловий будинок, загальною площею 37,7 кв.м. та господарські будівлі.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,0557 га., розташовану за адресою: вул.Димитрова,114 у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Зобовязати Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області у двотижневий термін провести державну реєстрацію земельної ділянки, площею 0, 0328 га, розташованої за адресою: вул. Димитрова, 114-А у м. Дніпродзержинську, Дніпропетровської області, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, внести відповідні відомості до Державного земельного кадастру.

Зобовязати Державного кадастрового реєстратора відділу Держземагенства у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області надати ОСОБА_1 ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області через районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Гібалюк Т. Я.