Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.09.2014 Справа №607/14350/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Добрянської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом про визнання права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок загальна площа якого становить 171,8 м.кв., житлова площа 85,5 м.кв., допоміжна площа 86,3 м.кв по вул. Овочева. 1Ґ, що у м. Тернополі, посилаючись на те, що йому на праві власності належить земельна ділянка під вказаним будинком, будівля відповідає всім вимогам, встановленим законодавством.

У судовому засіданні представник позивача повністю підтримав позовні вимоги із підстав, викладених у позовній заяві, просить задовольнити позов.

Представник відповідача у судовому засіданні при вирішенні спору поклався на думку суду.

Дослідивши докази по справі, судом встановлено наступні обставини.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.12.2013 року №15430070, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0157га. по вул.. Овочева, 1, що у м. Тернополі за кадастровим номером :04:003:0049, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Встановлено, що у 2013 - 2014 роках позивачем було здійснено будівництво житлового будинку на вказаній земельній ділянці, загальна площа якого відповідно до технічного паспорту становить 171,8 кв.м.

06.08.2014 року, з метою визначення фактичного стану об'єкта (житлового будинку), ТОВ «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області» було виготовлено звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкту.

За результатами даного технічного обстеження будинку визначено, що індивідуальний (садибний) будинок, що знаходиться за земельній ділянці по вул. Овочева,1, встановлено відповідність об'єкту вимогам надійності будівель та можливість його безпечної експлуатації.

ОСОБА_2 містобудування та архітектури виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 04.02.2014 року відмовлено позивачу у наданні будівельного паспорту забудови земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.375 ЦК України, 1. Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. 2. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 3. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. 4. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 цього Кодексу.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За наведених обставин, аналізуючи зібрані у судовому засіданні докази у їх сукупності, приймаючи до уваги те, що новостворене нерухоме майно придатне до подальшої експлуатації, та не порушує права інших осіб, суд приходить до переконання, що в даному випадку права позивача підлягають захисту шляхом визнання за позивачем права власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок загальна площа якого становить 171,8 м.кв., житлова площа 85,5 м.кв., допоміжна площа 86,3 м.кв по вул. Овочева. 1Ґ, що у м. Тернополі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 16, 319, 328, 331, 375, 376, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тернопільської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок загальна площа якого становить 171,8 м.кв., житлова площа 85,5 м.кв., допоміжна площа 86,3 м.кв по вул. Овочева. 1Ґ, що у м. Тернопіль Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.