Справа № 188/1731/14-ц
Провадження № 2/188/766/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2014 року Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого судді - Бурди П.О.,

при секретарі - Хандрига Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Петропавлівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петропавлівської селищної ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,

встановив:

26.07.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що з початку 2004 року він був знайомий з ОСОБА_3. яка мешкала в житловому будинку по АДРЕСА_1 Петропавлівського району Дніпропетровської області та була власником вказаного домоволодіння на підставі свідоцтва про право особистої власності на будівлю № 2887, виданого 02 жовтня 1985 року головою виконкому Петропавлівської селищної ради Дніпропетровської області.

Починаючи з травня 2004 року, вказує позивач, він за згодою власника - ОСОБА_3 поселився у вказаному вище житловому будинку, оскільки власниця у зв'язку з похилим віком та станом здоров'я переїхала на постійне проживання до своєї племінниці ОСОБА_2, а позивач доглядав за домоволодінням, підтримував його у належному стані.

З травня 2004 року, стверджує позивач, він за згодою власника володіє і користується житловим будинком, що знаходиться за вказаною вище адресою. З того часу він опікувався цим домоволодінням, господарював на земельній ділянці, наданій для його обслуговування, в межах своїх можливостей проводив необхідні поточні ремонти будівель і споруд, тобто утримував домоволодіння в повному об'ємі та користувався ним на свій розсуд.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим Петропавлівською селищною радою ІНФОРМАЦІЯ_3 року, актовий запис № 93.

Позивач зазначає, що далі продовжував володіти зазначеним домоволодінням та володіє ним безперервно до цього часу, тобто на протязі більш ніж 10 років. Йому ніхто не перешкоджав і не перешкоджає у володінні цим майном і ніхто не заперечував і не заперечує щодо такого володіння.

У листопаді 2013 року позивач вирішив провести реконструкцію зазначеного вище домоволодіння та, зокрема, переобладнати електропостачання. Коли він звернувся до Петропавлівського РЕМ щодо проведення таких робіт, у нього попрохали правовстановлюючі документи на домоволодіння. Позивач надав документи, виготовлені на ім'я ОСОБА_3, яка померла. Представники Петропавлівського РЕМ повідомили йому, що не можуть виконати роботи на підставі таких документів.

Позивач звернувся до ОСОБА_2 - племінниці померлої ОСОБА_3 з проханням оформити право власності на житловий будинок на себе в порядку спадкування, щоб у подальшому узаконити своє володіння цим будинком.

02.12.2013 року ОСОБА_2, звернувшись до нотаріуса, отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою нотаріус відмовив їй у прийнятті заяви про прийняття спадщини за законом та отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3 у зв'язку з пропуском шестимісячного строку для прийняття спадщини. Після цього ОСОБА_2 повідомила його про те, що не збирається більше вчиняти будь-яких дій щодо зазначеного будинку, оскільки позивач вже тривалий час ним володіє, а вона до цього будинку не має ніякого відношення.

Отже, позивач стверджує, що він на цей час протягом більше ніж 10 років володіє вказаним домоволодінням, але не має можливості розпоряджатися ним у повному обсязі і тому звернувся до суду.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Позивач стверджує, що добросовісно заволодів майном ОСОБА_3, безперервно, відкрито ним володів на протязі більше 10 років, з травня 2004 року, та продовжує володіти, що не заперечує спадкоємець після смерті власника такого нерухомого майна.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Посилаючись на норми ст. ст. 344, 392 ЦК України позивач просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 Петропавлівського району Дніпропетровської області за набувальною давністю.

Позивач подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності за участю його представника ОСОБА_4, в якій позов підтримав і просив позовні вимоги задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_4 подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позов підтримав і просив задовольнити.

Відповідач подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності (а.с.35).

Третя особа ОСОБА_2 подала до суду письмову заяву про розгляд справи без її участі, позов визнала і зазначила, що він не порушує її законних прав та інтересів.

Вивчивши надані позивачем докази, що містяться у матеріалах справи, суд зазначає наступне.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на будівлю № 2887 від 02.10.1985 року, виданого виконавчим комітетом Петропавлівської селищної ради Дніпропетровської області, домоволодіння АДРЕСА_1 Петропавлівського району Дніпропетровської області на праві особистої власності зареєстроване в Павлоградському бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_3 02.10.1985 року, що підтверджується копією цього свідоцтва (а.с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2, виданого Петропавлівською селищною радою ІНФОРМАЦІЯ_3 року, актовий запис № 93 (а.с.18).

На день смерті ОСОБА_3 в зазначеному домоволодінні була зареєстрована тільки вона, що підтверджується копією домової книги для прописки громадян, які проживають в АДРЕСА_1 (а.с.11-17).

Третя особа ОСОБА_2 є рідною племінницею померлої ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_3, виданого 15.03.1956 року (а.с.19), копією свідоцтва про народження ОСОБА_7 серії НОМЕР_4, виданого 30.05.1930 року (а.с.19), батьками яких були ОСОБА_8 та ОСОБА_9, копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_5, виданого 08.06.1957 року, після якого ОСОБА_7 присвоєне прізвище ОСОБА_7 (а.с.20), копією свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_6, виданого 25.07.1958 року (а.с.21), матір'ю якої є ОСОБА_7, копією свідоцтва про укладення шлюбу серія НОМЕР_7, виданого 06.07.1977 року, після якого ОСОБА_2 присвоєне прізвище ОСОБА_2 (а.с.21), копією сторінок 1-3, 10-11 паспорту ОСОБА_2 (а.с.22).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8, виданого Петропавлівською селищною радою 09.08.1994 року, актовий запис № 120 (а.с.20).

Постановою в.о.завідувача Петропавлівської державної нотаріальної контори державного нотаріуса Юр'ївської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Пасевіна А.О. від 02.12.2013 року, вихідний № 335/02-31 відмовлено ОСОБА_2 у прийнятті заяви про прийняття спадщини за законом та отримання свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3 у зв'язку з пропуском шестимісячного строку для її прийняття (а.с.23).

Зазначений будинок та господарські будівлі згідно з технічним паспортом, виготовленим 15.03.1962 року Павлоградським бюро технічної інвентаризації, складаються з житлового будинку (літера А), сараю з погребом (літера Б), літньої кухні (літера В), сараю (літера Г), сараю (літера Д), сараю (літера Е), вбиральні (літера Ж), сараю (літера З), колодязя (літера К) та огорожі (цифри 1-2-3) (а.с.-10).

Згідно з висновком приватного підприємця - оцінювача ОСОБА_12 від 16.04.2014року вартість житлового будинку літ. А загальною плошею 66,1 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою Дніпропетровська область, Петропавлівський район, АДРЕСА_1 складає 58221 гривень (а.с.24).

Правовідносини між сторонами регулюються нормами Цивільного кодексу (далі - ЦК) України.

Згідно з ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 379 ЦК України визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Стаття 380 ЦК України зазначає, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Стаття 392 ЦК України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Позивач добросовісно заволодів майном ОСОБА_3, безперервно, відкрито ним володів з травня 2004 року на протязі більше 10 років та продовжує володіти, що не заперечує спадкоємець після смерті власника такого нерухомого майна ОСОБА_2. Зазначене підтверджується актом обстеження матеріально-побутових умов позивача, складеним депутатом Петропавлівської селищної ради Ляхімцем Д.В. в присутності свідків 15.10.2014 року (а.с.27), довідкою Петропавлівської селищної ради Дніпропетровської області № 5892 від 11.11.2014 року та письмовою заявою третьої особи ОСОБА_2 до суду від 04.11.2014 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

На підставі викладеного, ст. ст. 316, 317, 328, 344, 379, 392 ЦК України, керуючись статтями 11, 57-60, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Петропавлівської селищної ради Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на домоволодіння АДРЕСА_1 Петропавлівського району Дніпропетровської області у вигляді: житловий будинок (літера А), сарай з погребом (літера Б), літня кухня (літера В), сарай (літера Г), сарай (літера Д), сарай (літера Е), вбиральня (літера Ж), сарай (літера З), колодязь (літера К) та огорожа (цифри 1-2-3) (а.с.-10).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області.

Суддя П. О. Бурда