Справа № 426/1741/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2014 року Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Гашинського М.А. при секретарі судового засідання Бєліковій - Грибінюк І.В. у відкритому судовому засіданні, без участі сторін та їх представників розглянув одноособово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору оренди землі,

встановив :

Позивач звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору у якому просить суд розірвати договір оренди землі, укладений 22.06.2010 року між нею та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО», зареєстрований у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.11.2010 року за № 99.

У позові зазначено, що позивач є власником земельної ділянки площею 9,82 га, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області. Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 22.06.2010 року між позивачем та ТОВ «ЛОТУРЕ - АГРО» було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.11.2010 року за № 99. Як зазначено у п.2.4 договору, нормативна грошова оцінка переданої в оренду земельної ділянки позивача становить 88729,70 грн.. Договір було укладено на 5 років (п.3.1 договору). Також у п. 4.1. договору вказано, що за користування вказаної у договорі земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки - 2661,90 грн.. Однак відповідачем не сплачено позивачу орендну плату з 01.01.2013 р. по 31.01.2014 року. Відповідно до відомості з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів відповідачем не сплачена позивачу орендна плата за вказаний період та мається заборгованість у сумі 4674,28 грн..

У березні місяці 2014 року позивачем направлялося повідомлення до відповідача про невиконання ним умов договору та його односторонньому розірванні.

На даний час відповідач не має наміру розірвати договір за взаємною згодою сторін та сплатити орендну плату та пеню.

Вважає, що діями відповідача порушуються її законні права та інтереси, що змушує її звернутися до суду за їх захистом, шляхом розірвання договору оренди та повернення їй земельної ділянки, як законному власнику.

Позивач та його представник у судове засідання не прибули. Представник позивача надав суду заяву у якій просить розглянути дану справу без його участі. На позовних вимогах наполягає. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, не повідомивши суд про причини неявки будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи.

Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши та оцінивши в судовому засіданні надані позивачем докази, оцінивши їх у сукупності, зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, позивач є власником земельної ділянки площею 9,82 га, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області (а.с. 8-9). Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 22.06.2010 року між позивачем та ТОВ «ЛОТУРЕ - АГРО» було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.11.2010 року за № 99 (а.с. 6-7). Як зазначено у п.2.4 договору, нормативна грошова оцінка переданої в оренду земельної ділянки позивача становить 88729,70 грн.. Договір було укладено на 5 років (п.3.1 договору). Також у п. 4.1. договору вказано, що за користування вказаної у договорі земельної ділянки орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі та розмірі 3% від нормативної грошової оцінки - 2661,90 грн. у рік. Однак відповідачем не сплачено позивачу орендну плату з 01.01.2013 р. по 31.01.2014 року у сумі 4674,28 грн., що підтверджується відомостями з центральної бази даних Державного реєстру фізичних осіб ДПА України про суми виплачених доходів (а. с. 10).

Згідно п.12.3 укладеного між сторонами договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. Також у ч.2 ст. 32 З У «Про оренду землі» вказано, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Виходячи з положень ст. 60 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи положення ч.1 ст. 61 ЦПК України, якою передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а відповідач був належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи (а. с. 36), але він не прибув у судове засідання не повідомивши суд про причини неявки, суд розцінює це як визнання відповідачем позову та обставин, вказаних позивачем у позовній заяві.

Також з відповідача на користь позивача у відповідності до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути судовий сплачений позивачем судовий збір у розмірі 243,60 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 213-215, 223, 224, 294 ЦПК України,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору оренди землі - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 22.06.2010 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО», зареєстрований у Сватівському районному реєстраційному окрузі Луганської регіональної філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 05.11.2010 року за № 99.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» на користь ОСОБА_1 сплачений при поданні позову до суду судовий збір у розмірі 243,60 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. А. Гашинський