Справа № 450/1090/14-ц Провадження № 2/450/1101/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" листопада 2014 р. Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Мельничук І.І.,

при секретарі Стельмащук Н.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Семенівська сільська рада, Пустомитівського району, Львівської області про відновлення межі та визнання права спільного користування земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа Семенівська сільська рада, Пустомитівського району, Львівської області, в якому просить зобов'язати відповідача по справі ОСОБА_2 звільнити самовільно захоплену земельну ділянку яка являється землею спільного користування, демонтувати незаконно встановлені металеві брами та не чинити перешкод у доступі до належного йому житлового будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог, зазначає що в АДРЕСА_1 розташований житловий будинок в якому він проживаю разом із своєю сім'єю.Від земельної ділянки на якій розташований його житловий будинок до АДРЕСА_1 розміщений проїзд, що підтверджується планом забудови земельної ділянки затвердженого районним архітектором 01.12.1977 року. Відповідач по справі ОСОБА_2 проживає в будинку по сусідству з позивачем. Його господарство розташоване між господарством позивача та АДРЕСА_1, тобто проїзд позивача також межує із земельною ділянкою відповідача. Між житловим будинком відповідача, який реконструйовано самовільно без будь-яких дозвільних документів, та правовстановлюючі документи на який відсутні, та господарством позивач розміщене ще одне господарство, тобто житловий будинок та земельна ділянка. Вказаний будинок також відноситься до АДРЕСА_1, Пустомитівського району, Львівської області та вхід до будинку був також розміщений із АДРЕСА_1. Відповідач по справі самовільно встановив дві металеві брами від АДРЕСА_1, замкнувши їх на навісні замки, чим в свою чергу фактично обмежив право позивач на вихід із свого господарства до АДРЕСА_1, Пустомитівського району. Позивач вважає, що відповідач немав належних підстав для перекриття доступу до власного господарства із АДРЕСА_1, оскільки земельна ділянка відповідачу у власність та у користування не передавалась, жодні правовстановлюючі документи в відповідача як на земельну ділянкутак і на житловий будинок відсутні, а тому самовільне захоплення відповідачем ділянки спільного користування грубо порушує законні права та інтереси позивача, як мешканця територіальної громади вказаного населеного пункту, оскільки неправомірними діями відповідача, позивачуфактично припинено доступ до свого господарства з АДРЕСА_1, Пустомитівського району, Львівської області. Враховуючи те, що відповідач своїми незаконними діями порушує законне право позивач на вільне користування частиною земельної ділянки громади села, тому позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав.

В судовому засіданні позивач, та представник позивача позовні вимоги підтримали, надали пояснення аналогічні позовній заяві, та просили суд задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні представники відповідача, щодо задоволення заявлених позовних вимог заперечили в повному обсязі, та просили суд у задоволенні заявлених позовних вимог відмовити за безпідставністю.

В судовому засіданні представник третьої особи, щодо позовних вимог поклався на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд прийшов до переконання про те, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в

межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім

випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За змістом ст.12 ЗУ «Про місцеве самоврядування» від 21.05.1997 року, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин серед інших, відноситься і вирішення земельних спорів.

Відповідно до вимог ст. 39 Земельного кодексу України використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до Генерального плану населеного пункту, з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.2003 року, самовільне зайняття земельної ділянки будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.

Відповідальність за порушення земельного законодавства передбачена ст. 211 Земельного кодексу України.

Згідно вимог ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Статтею 212 Земельного кодексу України, передбачено, що самовільно зайняті земельні ділянки підлягають наверненню власникам землі. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок проводиться за рішенням суду.

Згідно листа Головного управління Держкомзему у Львівській області на ім'я В.о. прокурора Пустомитівського району Львівської області Гаврилюку В.О. за № 01-12-К 338/285 від 13.05.2011 року, за результатами звернення ОСОБА_4, жительки с. Семенківки, Пустомитівського району, Львівської області, згідно викопіювання з генерального плану с.Семенівка, Пустомитівського району, Львівської області, виданого відділом регіонального розвитку, містобудування та архітектури Пустомитівської РДА біля присадибних земельних ділянок гр..ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4 проходить спільний заїзд до даних присадиб. Такі самі заїзди існують також біля інших присадибних земельних ділянок між АДРЕСА_1 Існування даного проїзду засвідчили жителі сусідніх присадибних земельних ділянок . Згідно акту комісії з питань земельних ресурсів Семенівської сільської ради від 24.09.2010 року в присутності спеціалістів Управління Держкомзему у Пустомитівському районі комісією встановлено наявність вулиці спільного користування, що проходить біля господарства гр. ОСОБА_5, ОСОБА_4 на всю протяжність від центральної дороги (АДРЕСА_1) до нижньої дороги (вул..Лугова) та встановлено право користування даною вулицею прилеглих землекористувачів.

Згідно плану земельної ділянки, відведеної ОСОБА_5 в с.Семенівка, Пустомиівського району, Львівської області на підставі рішення виконкому Пустомиівської районної ради депутатів трудящих від 07.04.1977 року № 187, останньому відведено 700 кв. метрів земельної ділянки. У вказаному плані разом з тим передбачено «проїзд ОСОБА_5».

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 19.10.1960 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, про що Семенівською сільською радою, зроблено актовий запис № 22 та 18.05.1988 року видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2.

Згідно акту обстеження земельних ділянок в с. Семенівка від 12.06.2014 року, встановлено, що земельні ділянки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в с. Семенівка, Пустомитівського району, Львівської області, що розташовані відповідно по АДРЕСА_1 використовуються для обслуговування житлових будинків та господарських споруд, є обгороджені та межують між собою. Вхід на дані земельні ділянки з боків обох землекористувачів обмежені брамою. Відстань від житлового будинку гр. ОСОБА_1 до горожі сусіда ОСОБА_7 становить 3,53 метри, відстань від будинку ОСОБА_2 до огорожі сусіда ОСОБА_8 становить 3,53 метри , яка визначає ширину земельної ділянки, що оспорюється як прохід спільного користування. Даний акт підписано сільським головою ОСОБА_9 та депутатами Семенівської сільської ради ОСОБА_10. ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25519375 від 10.03.2010 року будинок АДРЕСА_2 ОСОБА_2 є власником даного будинку на підставі договору купівлі-продажу, реєстровий номер 135 від 10.02.2100 року посвідчений нотаріусом Пустомитівського нотаріального округу ОСОБА_13

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 20163391 від 09.09.2008 року будинок АДРЕСА_3 належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу реєстровий номер № 1571 від 08.08.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Пустомиівського нотаріального округу Віблим Л.З. (сторонами вказаного договору купівлі продажу даного будинку були ОСОБА_15 та ОСОБА_2).

З довідки за № 210 від 04.11.2014 року виданої Семенівською сільською радою Пустомитівського району Львівської області та долученої до неї схеми вбачається, що згідно погосподарської книги Семенівської сільської ради № 4 за 2011-2015 роки за домогосподарством № 206, що рахується за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка площею 0,10 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, а згідно обміру проведеного сертифікованим інженером землевпорядником ОСОБА_16 площа земельної ділянки складає 0,1128 га; за домогосподарством № 205 , що рахується за ОСОБА_6 (ОСОБА_2.) рахується земельна ділянка площею 0,08 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, а згідно обміру проведеного інженером-землевпорядником ОСОБА_16 площа земельної ділянки складає 0,1010 га; за домогосподарством № 204 , що рахуються за гр..ОСОБА_1 рахується земельна ділянка площею 0,07 га, що призначена для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, а згідно обміру проведеного зазначеним інженером-землевпорядником ОСОБА_16 площа даної земельної ділянки складає 0,1038 га.

Отже аналізуючи зазначені обставини, можна прийти до висновку, що у фактичному користуванні сторін є земельні ділянки більшої площі, ніж ті, які їм відведенні (правовстановлюючі документи на землю у сторін відсутні), що дає підстави вважати, що сторонами зайнято земельну ділянку загального користування (прохід).

Суд, проаналізувавши досліджені в судовому засіданні докази приходить до висновку, що відповідачем у справі самовільно зайнято земельну ділянку ,яка є землею спільного користування (прохід та встановленням металевої брами на даній ділянці порушує право позивача щодо безперешкодного доступу до належного йому будинку АДРЕСА_1

З зв'язку з тим позов підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. ст. 39, 107, 158, 212 ЗК України, ст. 12 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 року, ст. 1 ЗУ «Про державний контроль за використанням та охороною земель» від 19.06.2003 року, ст. 14 Конституції України

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити самовільно захоплену земельну ділянку, яка являться землею спільного користування, демонтувати незаконно встановленні металеві брами та не чинити перешкод ОСОБА_1 у доступі до належного йому житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які не були присутні при оголошенні рішення мають право оскаржити його протягом 10-ти днів з моменту одержання його копії.

СуддяІ. І. Мельничук