Справа №295/9128/13-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2014 року м. Житомир

Богунський районний суд міста Житомира у складі:

головуючої судді Семенцової Л.М.,

за участі секретаря Андрушко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договорів оренди землі недійсними, -

ВСТАНОВИВ:

У червні 2013 року позивач звернувся до суду з указаним позовом, в якому просить визнати недійсними та скасувати договори оренди землі № 105 від 29.12.2012 року та № 114 від 29.12.2012 року, укладені між Житомирською міською радою та ОСОБА_2, ОСОБА_1

У провадженні Богунського районного суду знаходиться адміністративна справа за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради в особі Житомирського міського голови ОСОБА_3, треті особи - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання рішення Житомирської міської ради частково недійсним, провадження в якій було відкрито ухвалою судді Богунського районного суду міста Житомира від 02.10.2013 року. У даному позові позивач просить визнати протиправним та скасувати рішення 18 сесії 6 скликання № 472 від 07.12.2012 року в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок для надання в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Суд, заслухавши думку представників позивача, які заперечувати проти зупинення провадження у справі, представника відповідача ОСОБА_1, який у вирішенні питання про зупинення провадження у справі поклався на розсуд суду, оглянувши матеріали справи, вважає за необхідне зупинити провадження у справі до вирішення адміністративної справи за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради в особі Житомирського міського голови ОСОБА_3, треті особи - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання рішення Житомирської міської ради частково недійсним, виходячи з наступного.

У пункті 33 Постанови Пленуму Верховного Суду «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» № 2 від 12.06.2009 року розяснено, що, визначаючи наявність передбачених ст. 201 ЦПК України підстав, за яких провадження у справі підлягає обов'язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено у п. 4 ч. 1 цієї статті - неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі, вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Частиною 1 ст. 123 ЗК України визначено, що надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування. Рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі: надання земельної ділянки із зміною її цільового призначення; формування нової земельної ділянки (крім поділу та обєднання).

У справі за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договорів оренди землі недійсними підлягає вирішенню питання законності укладення між Житомирською міською радою та ОСОБА_2, ОСОБА_1 договорів оренди землі № 105 від 29.12.2012 року та № 114 від 29.12.2012 року.

Як убачається з оскаржуваних позивачем договорів оренди землі від 29.12.2012 року, підставою для їх укладення було прийняття 18 сесією 6 скликання Житомирської міської ради рішення № 472 від 07.12.2012 року, яким затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок і надання їх в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Зважаючи на те, що оскаржувані позивачем договори оренди землі від 29.12.2012 року були укладені на підставі рішення сесії Житомирської міської ради № 472 від 07.12.2012 року, питання правомірності яких є предметом розгляду в адміністративній справі за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради в особі Житомирського міського голови ОСОБА_3, треті особи - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання рішення Житомирської міської ради частково недійсним, і це питання стосується підстав вимог, заявлених у справі, яка розглядається, та має значення для зясування всіх фактичних обставин справи, тому її розгляд суд вважає неможливим до вирішення вказаної адміністративної справи, що свідчить про необхідність зупинення провадження у ній.

На підставі викладеного, керуючись п. 4 ч. 1 ст. 201 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради, ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договорів оренди землі недійсними зупинити до вирішення адміністративної справи за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Київська-65» до Житомирської міської ради в особі Житомирського міського голови ОСОБА_3, треті особи - ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про визнання рішення Житомирської міської ради частково недійсним.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд міста Житомира протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя Л.М. Семенцова