Справа № 638/3517/14-ц
Провадження № 2/638/2743/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2014 року року

/заочне/

22.12.2014 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

^ головуючого судді: Гайдук Л.П.

за участю секретаря: Литвиненко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ОСОБА_3 про визнання

права власності в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

і

28 вересня 2013 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку №41 по вул. Дорошенківській у м. Харкові. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивач з 14. грудйя 1958 року була у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4, та мешкала однією родиною у будинку його батьків за №41 по вул. Дорошенківській у м.Харкові. 16.01.1959 року позивач зареєструвалася за даною адресою ідо теперешнього часу зареєстрована і мешкає у спірному будинку.

Цей будинок належав на праві власності батькам чоловіка позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на -підставі свідоцтва про право власності, виданого Дзержинським РЖУ м.Харкова 30.03.1960 року. Будинок складався з двох житлових кімнат, кухні та коридору.

08.03.1960 року померла ОСОБА_5. 19.05.1960 року помер ОСОБА_6. Після смерті батьків спадкоємці першої черги по закону ОСОБА_4 та ОСОБА_7 прийняли спадщину, у рівних частках, згідно до свідоцтва про право на спадщину по закону від 03.10.1960 року .

¦ На 1961 рік, стан будинку був в технічно непридатним для проживання.

Рішенням Дзержмнського РВК м^арькова №100/21 від 10.05.1962р. ОСОБА_4 отримав дозвіл на знесення старого будинку будівництво нового будинок по вул. Дорошенківський № 41 м.Харкова.

За час проживання позивач з чоловіком, за власні кошти збудували два житлових будинку : житловий будинок літ.»А-1» з прибудовою літ «А1-1» та житловий будинок літ «Л-1» з тамбуром літ «Л» крім яких на ділянці є нежитлові будівлі - сараї літ «М» та літ « Н».,вбиральню літ «Г»,душеву літ. «П»,льох літ «В».

05.04.1982 року комісією Дзержинськопо РІК маркова було складено акт прийомки до експлуатації житлового будишу загальною площею 117.2 кв.м., житловою - 68.0 кв.м., рішенням № 132/1б від4.05.1982 року Дзержинськопо РІК м^арькова цій акт було затверджене, будинок було прийнято до експлуатації., але ці документи не були остаточно дооформлені і у ОСОБА_2 міському БП не були зареєстровані.

Другим рішенням Дзержинськопо РІК маркова № 41/8 від 01.02.1983 року позивачу було дозволено зробити переобладнання кімнат у збудованому будинку та встановити варочну газову плиту у літній кухні літ «Б».

23.10.1999 році ОСОБА_4 (Уіиколай Іванович помер.

У 2003 році позивач звернулася до Дзержинськопо РІК маркова, з проханням видати свідоцтво про право власності на частку нового будинку, але їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на настану будинку у порядку забудови.

07.06.2004р. ОСОБА_8 ( дошлюбне прізвище ОСОБА_7 ) сестра покійного ОСОБА_9, подарувала свою 1/2 частину будинку №41 по вул. Дорошенківській у м.Харкові Яворській ОСОБА_10, договір дарування від 07 червня 2004р. посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_11, реєстр № 1013.

В серпні 2006 року позивач звернулася до ОСОБА_2 міського БП де їй повідомили, щр старий будинок №41 по вул.Дорошенківьский м.Харкова зареєстрований на праві власності за померлим ОСОБА_4, якому належить' 1/2 частка будинку, на підставі свідоцтва про Право на спадщину, виданого 1- ю ХМНК 03.10.1960 р. інша 1/2 частина старого будинку належить на праві власності ОСОБА_3, на підставі договору дарування від 07 червня 2004р., який посвідчив приватний нотаріус ОСОБА_2 міського нотаріального Округу ОСОБА_11, реєстр № 1013.

У 2010році позивач отримала висновок спеціалістів ТОВ « Харківреконструкція»,які обстежили спірне домоволодіння, згідно якого, домоволодіння № 41, відноситься до індивідуального житлового фонду, яке розташовано по лінії забудови вул. Дорошенківській у Дзержинському районі м.Харкова, на. земельній ділянці площа якої складає 667 кв.м. На ділянці розташовані два житлових будинку : житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ «А1-1» та житловий будинок літ «Л-1» з тамбуром літ «Л» крім яких на ділянці є нежитлові будівлі - сараї літ «М» та літ « Н»,вбиральню літ «Г», душову Літ. «ГІ»,льох літ «В».

Ці будівлі знаходяться у задовільному технічному стані та Придатні до експлуатації. Будівельна готовність об'єктів-100%. Проведена часткове переобладнання приміщень у прибудові літ. «А1-1» житлового

будинку літ . «А-1», яке не впливає на несучу потребу основних будівельних конструкцій житлового будинку Літ. «А-1».

Після закінчення будівництва нового будинку літ. А-1, замість старого будинку, прибудов до будинку та літньої кухнмі літ. «Б», право власності за ОСОБА_4 не було належним чином оформлено, ідеальна частка не виділялася. При будівництві спірного будинку позивачем та її чоловіком права співвласників порушені не були. Однак,позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на Уг частину Даного домоволодіння після померлого чоловіка ОСОБА_4 на новостворений житловий будинок, оскільки відсутні правовсгановлюючі документи, а тому вимушена звернутися до суду.

Позивач та його представник ОСОБА_12 в судове засідання не з'явились, надали суду заяву з проханням розглядати справу за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в засідання не з,явився, про дату,час та місце судового розгляду повідомлений належним чином ,про причини не явки не сповістив,заяв про розгляд справи за їх відсутності суду не надав.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з,явилась, надала заяву в яш позов визнала в повному обсязі..

Суд, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.ст.Ю, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно До свідоцтва про право на спадщину від 03 жовтня 1960 року , виданого першою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою, Право власності на домоволодіння, що знаходиться у м.Харкові, по Дорошенківській вулиці під № 41в рівних частках належить ОСОБА_4 та ОСОБА_7 по 1 /2ч.

Лукяненко 07 червня 2004року, подарувала свою 1/2 частину спірного , будинку ОСОБА_3, договір дарування посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_11, реєстр № 1013.

Для поліпшення житлових та побутових умов позивачем разом з чоловіком ОСОБА_4 співвласником будинку, було побудовано.два житлових будинку : житловий будинок літ.»А-1» з прибудовою літ «А1-1» та житловий будинок літ «Л-1» з тамбуром літ «Л» , та нежитлові будівлі - сараї літ «М» та літ « Н». Домоволодіння № 41, відноситься до індивідуального житлового фонду, яке розташовано по лінії забудови вул. Дорошенківській у Дзержинському районі м.Харкова, на земельній ділянці площа якої складає 667 кв.м. Будівництво було почато на підставі рішення Дзержинського райвиконкому мЗСаркова №І(Ю /21 від 10.05.1962р.

05.04.1982 року комісією Дзержинського РВК мОСаркова було складено акт прийомки до експлуатації' житлового будинку загальною плсхдею 117.2 кв.м., житловою - 68.0 кв.м., рішенням № 132/16 від4.05.1982 року Дзержинського РІК мХарькоеа цій акт було затвердженота будинок було прийнято до експлуатації., але правовсгановлюючі документи позивачем отримано не було у ОСОБА_2 міському БП.

Рішенням Дзержинського РІК м^аркова № 41/8 від 01.02.1983 року, позивачу було дозволено зробити пересблзднажя кімнат у ноеоствореному будинку та встановити варочну газову плиту у літній кухні літ «Б».

Будівництво нового житлового будинку здійснено за кошти позивача під час перебування у зареєстрованому шлюбі (з 14 грудня 1958 року по 10.12.1986р.) з ОСОБА_4

Згідно технічного висновку ТОВ « Харківреконсгрукція», від 10 серпня 2010року, про стан основних будівельних конструкцій житлового будинку №41 по вул. Дорошенківської м.Харкова, вони знаходяться у задовільному технічному стані та можлива їх подальша експлуатація за призначенням. Стан будівель відповідає санітарним, протипожежним та будівельно-технічним нормам.

Житловий будинок експлуатується в нормальному режимі з 1982року, протягом тридцяти двох років.

23.10.1999року помер ОСОБА_4.

Єдиним спадкоємцем ,який прийняв спадщину після його смерті залишилась позивач ОСОБА_1,яка проживала сумісно з останнім .

Н а підставі ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України долі майна жінки та чоловіка є рівними.

Згідно ст.317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Однак, ст.182 ЦК України передбачає обов'язкову державну реєстрацію виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на перше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням суду.

Статтею 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно До ст.331 ЦК України право власності на нову, річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ з свбіх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до ч.2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.376 Цивільного Кодексу України, особа яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно забудоване нерухоме

майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до сг. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч.З ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, позивачкою разом з її померлим чоловіком ОСОБА_1 здійснено будівництво цих житлових будівель, які прийняті в експлуатацію, однак померлий не встиг його зареєструвати в органах*-» державної реєстрації, позивач фактично спадщину після померлого чоловіка ОСОБА_1 прийняла та проживає в даному будинку, однак позбавлена можливості його оформити в установленому порядку оскільки ОСОБА_4 помер тому її право підлягає захисту у спосіб обраний позивачем. Будівництво здійснено на земельній ділянці виділеній для цієї мети при цьому судом не встановлено порушення прав та інтересів інших співвласників ,оскільки порядок користування даним будинком було визначено між співвласниками.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 319, ч. 2 ст. 331, 376, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 10 , 213, 214, 218, 222, 223, 224-226 ЦПК України, суд -

Позов. ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на 1/2 частину житлового будинку літ. «А-1» з прибудовою літ «А1-1» та житловий будинок літ «Л-1» з тамбуром літ «Л», сараї літ «М» та літ « Н»,вбиральню літ «Г», душову літ. «П»,льох літ «В» ,»1-4,б,7 огорожа,І,її- замощення які розташовані по вул.Дорошенківській будинок № 41 у м.Харкові після смерті ОСОБА_4, померлого 23-10.1999року.

Заочне рішення суду може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

вирішив:

Головуючий суддя