справа № 208/5540/13-ц
№ провадження 2/208/36/14
17 грудня 2014 р. м. Дніпродзержинськ
Заводський районний суд м. Дніпродзержинська у складі: судді Дячкова С.В., при секретареві Тур І.В., за участю представників позивача Грицая В.О. та Черкавського Ю.С., представника відповідача - ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Альфа банк» до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд,-
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач уклали договір іпотеки № 0316/0708/55-032-Z-1 від 14 лютого 2008 року (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру НОМЕР_1, що складається з трьох житлових кімнат загальною площею 52,9 кв. м. та житловою площею 37,9 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
У порушення норм законодавства та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.
15 червня 2012 року між ПАТ «Дельта банк» та ПАТ «Альфа банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 12.07.2013 року має заборгованість, що становить 219905,97 грн.
Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 246644,51 грн., звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження», за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеного на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна, під час проведення виконавчих дій.
В судовому засіданні представник позивача наполягав на задоволенні позову, представник відповідача проти задоволення позову заперечував.
Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач уклали договір іпотеки № 0316/0708/55-032-Z-1 від 14 лютого 2008 року. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1.
У порушення норм законодавства та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.
25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ПАТ «Дельта банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.
15 червня 2012 року між ПАТ «Дельта банк» та ПАТ «Альфа банк» був укладений договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитним договором.
Таким чином, ПАТ «Альфа банк» являється позивачем по справі.
У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 26.02.2013 року має заборгованість, що становить 246644,51 грн.
Дана сума підтверджується розрахунком суми заборгованості.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Наявність реєстрації відповідача за вказаною адресою, створює перешкоди мені як власнику в реалізації права на розпорядження та користування своїм майном.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. У ст. 391 ЦК України зазначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
При зверненні до суду позивачем сплачено 2199,06 грн. судового збору. Вказані суми відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Таким чином позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 526, 527, 530, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 Цивільного кодексу України, ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -
Стягнути з ОСОБА_5 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк 2466,45 грн. у відшкодування витрат по оплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін апеляційної скарги.

Суддя Дячков С. В.