Справа № 317/1364/14-ц
№/п 2/317/826/2014
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 липня 2014 року Запорізький районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді Громової І.Б.,
при секретарі: Парахіної А.С.
за участю представника: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком, -
У квітня 2014р. позивачка ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком.
В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що є власником житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2011 року. Також в вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_3, який фактично не проживає не користується ним з 2004 року по теперішній час. Особистих речей за місцем реєстрації відповідач не має, оплату комунальних платежів не здійснює. Відповідач не є членом сімї позивачки, а також не є власником житлового будинку, тому позивачка ОСОБА_2 вважає, що він втратив право користування житловим будинком, та в нього відсутні будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному обліку за адресою належного мені житлового будинку. Своїм перебуванням на реєстраційному обліку в житловому будинку відповідач створює позивачці перешкоди в реалізації в повному обсязі своїх прав та інтересів, як власника зазначеного нерухомого майна. Його місце перебування позивачці не відомо, тому на підставі вищевикладеного позивачка звернулась до суду та просить суд визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованого за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області та усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 у житловому будинку розташованому за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області.
В судове засідання зявився представник позивачки за довіреністю, ОСОБА_1, яка підтримала позовні вимоги позивачки в повному обсязі та не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3, в судові засідання, які були призначені на 07.05.2014р, 27.05.2014 р., 25.06.2014 р. та 10.07.2014 р. жодного разу не зявився, але відповідно до ст.74 ЦПК України про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчать матеріали справи.
Представник третьої особи: Управління Державної Міграційної служби України в Запорізькій області, в судові засідання також не зявлявся, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, заперечень на позовну заяву не надавав.
Судом встановлено, та повністю підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області на підставі договору купівлі-продажу від 26.10.2011 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1257, бланк серія ВРН № 629014, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області, та витягу з державного реєстру правочинів № 10559374 від 26.10. 2011 року, копія якого міститься в матеріалах справи.
В належному їй на праві власності житловому будинку зареєстрований відповідач - ОСОБА_3, який фактично в житловому будинку не проживає і житловим будинком не користується з 2004 року по теперішній час. Вказані факти підтверджуються довідкою Кушугумської селищної ради Запорізького району Запорізької області за № 250 від 06.02.2014 року, яка міститься в матеріалах справи. Особистих речей за місцем реєстрації відповідач не має, оплату комунальних платежів не здійснює та не є членом сімї позивачки, а також не є власником житлового будинку.
Відповідно до ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власника майна є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмеженні у його здійсненні.
Згідно ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація місця проживання особи здійснюється протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання за заявою особи.
Відповідно до ст. 7 цього Закону підставою для зняття з реєстрації є остаточне рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача, членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
У відповідності зі ст. 3 Закону України «Про волю пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», місце проживання визначається як адміністративно-територіальна одиниця, на території якої особа проживає терміном понад шість місяців у році.
Своїм перебуванням на реєстраційному обліку в житловому будинку відповідач створює позивачці перешкоди в реалізації в повному обсязі своїх прав та інтересів, як власника зазначеного нерухомого майна, тобто порушує ч.1, 2 ст. 317, ч.1, 2 ст. 319 ЦК України.
З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 є законними, достатнім чином обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки задоволення позовних вимог позивачки не порушує невизнані або оскаржувані права, свободи чи інтереси будь-яких осіб.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 319, 321, 391, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. 3, 7, ч. 1 ст. 6 Закону України «Про волю пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 3, 4, 5, 15, 118, 119, 224-227 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованого за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області.
Усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 у житловому будинку розташованому за адресою: смт. Кушугум, вул. Садова, 23, Запорізького району Запорізької області.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: І.Б.ГРОМОВА