Сквирський районний суд Київської області
Справа № 376/539/14-ц
Провадження № 2/376/274/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" березня 2014 р.

Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді- Віговський С. І.

при секретарі Кропивлянській С.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Сквира цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на житловий будинок житловим будинком № 15 по вул.Пушкіна в с.Шаліївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, земельну ділянку, розміром 0.2500 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206295, виданого 13.07.2006 року та земельну ділянку, розміром 0.7478 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 масив «Сіножаті» Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206296, виданого 13.07.2006 року, оскільки в порядку визначеному законом визнати за собою право власності на вказане нерухоме майно він не може.

Позивач зазначив, що з 2001 року, почав проживати у житловому будинку № 15 по вул.Пушкіна в с.Шаліївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами. Даний будинок був безхозним, перебував у неналежному стані, тому сільська рада дала позивачу дозвіл на проживання у ньому. Він добудував будинок, зробив у ньому капітальний ремонт, довів будинок до належного стану.

У 2013 році почав займатися виготовленням документів на будинок. Та як виявилося, будинок та земельна ділянка документально оформлені на відповідачку ОСОБА_3, яка до них ніякого відношення не має, оскільки позивач проживає у будинку уже 13 років, зробив капітальний ремонт та ін. А земельні ділянки були оформлені помилково на відповідачку. Позивач неодноразово пропонував відповідачці вирішити питання оформлення документів на позивачку досудово. Та вона завжди мотивує тим, що їй ніколи. Оформити договір купівлі-продажу не входить в інтереси позивача, оскільки вони з відповідачкою попередньо не укладали ніяких угод.

На даний час позвачу потрібно привести в порядок документи, та зважаючи на ситуацію, яка склалася, він вимушений звернутисядо суду. В данному будинку проживає по сьогоднішній день, тобто 13 років. Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Судом встановлено, що з 2001 року і до моменту звернення до суду позивач проживає в житловому будинку № 15 по вул.Пушкіна в с.Шаліївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, володіє земельною ділянкою, розміром 0.2500 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206295, виданого 13.07.2006 року та земельноюю ділянко, розміром 0.7478 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 масив «Сіножаті» Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206296, виданого 13.07.2006 року.

Будинок був безхозним, перебував у неналежному стані, тому сільська рада дала позивачу дозвіл на проживання у ньому. Він добудувала будинок, зробиі у ньому капітальний ремонт, довів будинок до належного стану.

У 2013 році позивач почав займатися виготовленням документів на будинок. Та як виявилося, будинок та земельні ділянки документально оформлені на відповідачку- Комарніцьку ОСОБА_4, яка до них ніякого відношення не має, оскільки позивач проживаю у будинку уже 13 років, зробив капітальний ремонт та ін. А земельні ділянки були оформлені помилково на відповідачку. Позивач неодноразово пропонувала відповідачці вирішити питання оформлення документів на позивачку досудово. Та вона завжди мотивує тим, що їй ніколи. Оформити договір купівлі-продажу не входить в інтереси позивача, оскільки вони з відповідачкою попередньо не укладали ніяких угод.

Позивач більше десяти років добросовісно, відкрито, безперервно володіє вищевказаним нерухомим майном, проводить в ньому поточний та капітальний ремонти, що підтверджується відповідними доказами доданими до матеріалів справи.

Вказані обставини справи встановлені матеріалами справи.

Стаття 41 Конституції Українизазначає,що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно ч.5 ст. 55 Конституції України, кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи відпорушень і протиправних посягань.

Відповідно до ч. 1, ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно володіє майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Як встановлено судом, позивач добросовісно проживає в житловому будинку № 15 по вул.Пушкіна в с.Шаліївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, земельною ділянкою, розміром 0.2500 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206295, виданого 13.07.2006 року та земельною ділянкою, розміром 0.7478 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 масив «Сіножаті» Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206296, виданого 13.07.2006 року, фактично з 2001 року, тобто він відкрито володіє нерухомим майном, оскільки звернень державних органів, органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичнихосіб з приводу незаконного проживання в будинку не отримував, безперервно володіє нерухомим майном з вищевказаного періоду більше десяти років, тобто без переривання строків його володіння за підстав передбачених законом, а тому вважається таким, що правомірно за набувальною давністю набув право власності на вказане нерухоме майно.

Відповідач ОСОБА_2 до попереднього судового засідання позов визнала, просила суд справу слухати за її відсутності, про що подала до суду відповідну письмову заяву.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому відповідно до ч.4 ст. 130 та 174 ЦПК України, вважає ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні по суті позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст. 316, 317, 328, 344, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 131, 174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5, право власності на житловий будинок № 15 по вул.Пушкіна в с.Шаліївка Сквирського району Київської області з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 69.6 кв.м., житловою площею 44.1 кв.м., що належав ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_5, право власності на земельну ділянку, розміром 0.2500 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206295, виданого 13 липня 2006 року, що належала ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_5, право власності на земельну ділянку, розміром 0.7478 га, яка розташована в с.Шаліївка вул.Пушкіна, 15 масив «Сіножаті» Сквирського Київської області, посвідченої державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 206296, виданого 13 липня 2006 року, що належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Сквирський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_6