Справа № 727/1908/14-ц
Провадження № 2/727/714/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

24 березня 2014 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді: Дудакова С.Є.

при секретарі: Никорчук Б.В.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому посилався на те, що він є власником нежитлових приміщень, загальною площею 122,30 кв.м., які розташовані за адресою: м.Чернівці, вул. Червоноармійська, 13. Вказував, що з метою покращення об»ємно-планувальних та експлуатаційних якостей вищевказаних приміщень, ним було проведено їх реконструкцію з переобладнанням під офісні приміщення. Всі роботи по проведеному будівництву нежитлових приміщень виконано в повному обсязі та відповідають державним санітарним, будівельним, пожежним нормам, про свідчать висновки відповідних служб. Крім того вказував, що з метою здачі в експлуатацію нежитлових (офісних) приміщень ним було подано до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Чернівецькій області, декларацію про готовність об»єкта до експлуатації на нежитлові приміщення по вул.Червоноармійській,13 в м.Чернівці, однак йому було відмовлено у реєстрації вказаної декларації та прийнятті в експлуатацію об»єкта в зв»язку з тим, що будівельні роботи виконувалися без оформлення права на їх виконання. Посилаючись на норми ст.. ЦК України, які регулюють дані правовідносини, просив визнати право власності на реконструйовані нежитлові приміщення.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, пославшись на обставини викладені в позові, при цьому підтримав заяву про уточнення позовних вимог, а саме в зв»язку з переіменуванням вулиці Червоноармійської на вул. ОСОБА_3, просив зазначити в резолютивній частині рішення нову назву вулиці на якій розташоване реконструйоване майно його довірителя. Крім того пояснив, що збільшення площі нежилих приміщень виявилося можливим внаслідок підняття частини даху в тій частині горища, яка мала висоту біля метра, підмурувавши частину стіни в межах людського зросту. Таким чином було влаштовано два кабінети та санвузол.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надавши суду заяву з якої вбачається, що він позов визнає, просить справу слухати у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши заяву представника відповідача та письмові докази по справі вважає, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності належать нежитлові приміщення (площею122,30 кв.м.) по вул. Героїв Майдану (Червоноармійській),13 в м.Чернівці, що стверджено копією витягу про державну реєстрацію прав.

Позивачем самочинно виконано реконструкцію нежитлових приміщень, що по вул.Героїв Майдану(Червоноармійській) в м.Чернівці, за що притягнуто до адміністративної відповідальності що вбачається з копії постанови по справі про адміністративне правопорушення від 21 лютого 2013 року.

З технічного висновку про відповідність збудованого об»єкту містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність вбачається, що нежитлові приміщення по вул.Героїв Майдану (Червоноармійській), 13 в м.Чернівці знаходяться в задовільному стані. Реконструйовані приміщення відповідають вимогам

надійності і безпечної експлуатації та можливі його безпечній експлуатації.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, а ч.3 ст.376 ЦК визначено, що право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови дотримання цільового призначення земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій власний розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілогоЇ за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно ст..150 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності будинок (частину будинку, квартиру, користуватися ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

За таких обставин, аналізуючи надані сторонами докази в їх сукупності, та враховуючи норми закону, які регулюють дані правовідносини, суд вважає, що можливо визнати за позивачем право власності на реконструйовані приміщення, оскільки дана реконструкція не порушує прав та охоронюваних законом інтересів інших громадян.

Керуючись ст.. 383 ЦК України, 150 ЖК України, ст.ст.10, 60, 212, 361, 363, 365 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2, право власності на нежитлові (офісні) приміщення загальною площею 163,90 кв.м., основною площею 142,80 кв.м., що складаються з приміщень: коридору 18-1 площею 2,00 кв.м., коридору 18-2 площею 7,00 кв.м., коридору 18-3 площею 4,70 кв.м., вбиральні 18-4 площею 2,60 кв.м., кабінету 18-5 площею 18,80 кв.м., кабінету 18-6 площею 31,70 кв.м., вбиральні 18-7 площею 2,10 кв.м., кабінету 18-8 площею 19,20 кв.м., кабінету 18-9 площею 18,00 кв.м., кабінету 18-10 площею 23,10 кв.м., кабінету 18-11 площею 19,30 кв.м, санвузла 18-12 площею 2,70 кв.м., та кабінету 18-13 площею 12,70 кв.м., що розташовані в будинку №13 по вул. Героїв Майдану в м.Чернівці.

Рішення суду може бути оскаржене до палати в цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий: