Справа № 460/2599/13-ц
Провадження №2/460/178/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2014 рокум.Яворів
Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді - Тесля Б.І.,

з участю секретаря Хархаліс Л.А,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Садівничого товариства Явір-1 про визнання незаконним та скасування рішення СТ Явір-1 та зобовязання до вчинення дій, зустрічного позову Садівничого товариства Явір-1 до ОСОБА_1 про виконання рішення правління СТ Явір-1 та зобовязання до вчинення дій , -

В С Т А Н О В И В :

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом та уточненням до нього, в якому вказує, що він з 1988 року є членом садівничого товариства «Явір-1». Йому як члену товариства було виділено земельну ділянку площею 0,0460 га. для ведення садівництва, на якій він побудував дачний будинок та господарські споруди, які належать йому на праві приватної власності. Так як його земельна ділянка знаходиться на схилі, то він, побоюючись підтоплення його будинку, проклав відповідну трубу для стікання грунтових вод та дощових вод, перша з яких проходила під цокольним приміщенням його будинку під дорогою загального користування до відповідної канави, інша з паркану ділянки до тієї ж канави, що жодним чином не порушує прав чи інтересів інших громадян. Проте взимку 2013 року почалося так зване поглиблення відповідної канави, що призвело до перекриття стікання грунтових, поверхневих та дощових вод, що спричинило підняття в загальному рівень грунтових вод та затоплення цокольного приміщення його будинку та створює небезпеку для зсуву будинку. На неодноразові його прохання розблокувати трубу для стікання вод, правління СТ «Явір-1» не реагувало, а навпаки при обстеженні земельної ділянки прийняло рішення про порушення ним санітарних норм при прокладанні згаданої вище труби та зобовязання його усунути дані порушення та демонтувати з огорожі каналізаційні труби, з чим він категорично не був згідний, оскільки дане обстеження проводилося без його участі та і в його огорожі немає жодних каналізаційних труб. Тому про що йдеться в акті обстеження він не розуміє. Правління СТ «Явір-1» самовільно демонтувало дану трубу без будь-яких дозволів власника земельної ділянки, при цьому пошкодивши дорогу загального користування, внаслідок чого з боку вул. Низинної виникли тріщини і послабився фундамент бетонної огорожі його земельної ділянки. Крім цього, за невиконання рішення про демонтаж каналізаційних труб його було виключено із членів Товариства, в результаті чого з ним не укладено договору на постачання електричної енергії, хоча Товариством йому було видано технічні умови на приєднання електроустановки до електричних мереж СТ «Явір». Тому, враховуючи усе вищевикладене просить суд визнати незаконним та скасувати рішення СТ Явір-1 від 12 січня 2013 року в частині з третього питання порядку денного пункту Г, рішення СТ Явір-1 від 01 червня 2013 року в їхніх частинах щодо порушення ОСОБА_1 санітарних норм та правил при проведенні каналізації до дачного будинку №147 та зобовязання його демонтувати з фундаменту огорожі каналізаційні труби та рішення правління СТ «Явір-1» від 03 серпня 2013 року «Про розгляд питання про заключення договорів про користування майном та послугами СТ «Явір-1» в частині виконати рішення правління СТ «Явір-1» від 12 січня 2013 року, зобовязати СТ «Явір-1» привести у попередній стан водопровідну трубу, по якій стікають дощові води із земельної ділянки № 147 в СТ «Явір-1»,

- 2 -

розблокувати відповідну трубу грунтових та талих вод, прокладену під дорогою загального користування, привести дорогу загального користування по вул. Низинна до попереднього стану, який існував до жовтня 2012 року, демонтувати на дереві деревяну конструкцію, яка нищить фасад дачного будинку.

До початку розгляду справи по суті представник відповідача ОСОБА_2 звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, та уточненням до нього в якому просить зобовязати ОСОБА_1 за власний кошт демонтувати часткову збудовану на само захопленій ним частині дороги загального користування огорожу до належної йому садівницької земельної ділянки, яка знаходиться за адресою с. Кожичі, СТ Явір-1, будинок №147 Яворівського району Львівської області, як таку, що не відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам і правилам, Правилам внутрішнього розпорядку СТ Явір-1. Зобовязати ОСОБА_1 виконати рішення правління СТ Явір-1 від 01 червня 2013 року, а саме за власний кошт демонтувати каналізаційні труби виведені з огорожі його садівницької земельної ділянки, яка знаходиться за адресою с. Кожичі, СТ Явір-1, будинок №147 Яворівського району Львівської області. Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні загальним майном СТ Явір-1 дорогою загального користування, відновити її стан і межі, які існували до порушення прав СТ Явір-1, а саме до розмірів зазначених у Державному акті на право приватної власності на землю виданого ОСОБА_1 11 вересня 1996 року Виконавчим комітетом Домажирської сільської ради Яворівського району Львівської області площі 0,0445 га, шляхом зменшення довжини садівницької земельної ділянки ОСОБА_1 Стягнути з ОСОБА_1 на користь СТ Явір-1 сплачений судовий збір, витрати на правову допомогу, транспортні витрати, витрати представника СТ Явір-1 понесені у звязку із явкою до суду представника СТ. Свої позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1, порушуючи норми чинного законодавства України, при будівництві свого житлового будинку порушив відстань від будинку до сусідньої земельної ділянки, відстань від будинку до дороги загального користування, збудував огорожу, яка не відповідає вимогам нормативних актів. Також ОСОБА_1 незаконно збільшив площу своєї земельної ділянки за рахунок дороги загального користування на 0,0015 га, тобто самовільно захопив частину дороги загального користування.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 уточнені позовні вимоги підтримав повністю та надав пояснення аналогічні тим, що викладені в уточненій позовній заяві. Просить суд первісний позов задоволити. Вимоги зустрічного позову вважає незаконними, безпідставними та необґрунтованими, та такими, що задоволенню не підлягають. Просить суд відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Представник відповідача садівничого товариства Явір-1, ОСОБА_2, в судовому засіданні первісний позов не визнала та надала пояснення аналогічні тим, що викладені у запереченнях на позовні вимоги та зустрічному позові. Тому у задоволенні первісного позову просить відмовити, а зустрічний позов задоволити.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_3, яка являється членом Правління СТ Явір-1, повністю підтвердила усе сказане представником відповідача СТ «Явір-1», підтвердила факт попередження ОСОБА_1 про припинення порушення санітарних норм та демонтаж його каналізаційних труб, та спростувала твердження позивача про самовільний демонтаж їх працівниками СТ «Явір-1».

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що Позивач був членом садівничого товариства Явір з 1998 року. Рішенням Яворівського районного суду Львівської області від 16 грудня 2013 року, ОСОБА_1 було відмовлено у скасуванні рішення про виключення його з числа членів садівничого товариства Явір-1.

На підставі рішення Домажирської сільської ради від 19 вересня 1995 року №119, ОСОБА_1, як члену СТ "Явір-1", передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0445 га., яка розташована на території Домажирської сільської ради та призначена для ведення садівництва, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛВ №083567 від 11 вересня 1996 року.

Рішенням виконавчого комітету Домажирської сільської ради №181 від 13 вересня 2011 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво садового будинку в кооперативно садівничому товаристві Явір с. Кожичі на території Домажирської сільської ради Яворівського

- 3 -

району Львівської області.

Відповідно до ОСОБА_4 від 22 грудня 2012 року, складеного Головою правління СТ Явір-1 та членами правління Про обстеження дороги загального користування, яка прокладена між ділянками ОСОБА_5 та ОСОБА_1М.. встановлено, що при обстеженні дороги загального користування, яка прокладена між ділянками ОСОБА_5 та ОСОБА_1 виявлено: ОСОБА_1 при проведенні каналізації в будинку №147, самовільно, без попередження та дозволу правління СТ Явір-1 у двох місцях було перекопано дорогу загального користування і виведено із його огорожі дві каналізаційні труби, які прокладені під дорогою загального користування. Крім цього, із його огорожі, яка знаходиться між нього ділянкою та ділянкою ОСОБА_4, також виведена каналізаційна труба.

На підставі вищезгаданого ОСОБА_4 12 січня 2013 року на засіданні правління СТ "Явір", членами товариства було ухвалено рішення, яким вирішено попередити ОСОБА_1 про припинення порушення ним санітарних норм, та зобовязання його демонтувати каналізаційні труби з огорожі його земельної ділянки до 01 квітня 2013 року.

Судом оглянуто, досліджено та долучено до матеріалів справи Експлікацію генплану, ОСОБА_4 від 25 травня 2013 року Про повторне обстеження дороги загального користування, яка прокладена між ділянками ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , Довідку з ЕДРПОУ СТ Явір-1, Державний акт на право власності на земельну ділянку виданий ОСОБА_5, Правила внутрішнього розпорядку садівничого товариства Явір-1, ОСОБА_6 із Статуту СТ Явір-1, фотографії надані сторонами в якості доказів, Правила внутрішнього розпорядку СТ Явір-1 затверджених в 1983 році, Статут СТ Явір-1 затверджений в 1992 році, протоколи загальних зборів СТ Явір-1, ОСОБА_7 держземагенства в Яворівському районі від 28.01.2014 року про те, що землевласник ОСОБА_1 має право вимагати встановлення земельних сервітутів на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою, технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки ОСОБА_1, технічну документацію водовідведення поверхневих вод та ґрунтових вод земельної ділянки ОСОБА_1, Робочий проект ПАТ Львівобленергоналадка.

Відповідно до ОСОБА_6 із протоколу засідання Правління Садівничого товариства «Явір-1» № 6 від 01 вересня 2013 року, членами Правління СТ «Явір-1» вирішено запропонувати ОСОБА_1 вирішити спір із сусідом ОСОБА_5, оскільки вони власники своїх приватних ділянок. Каналізаційні труби виведені з огорожі терміново демонтувати і привести до попереднього стану.

ОСОБА_6 із протоколу засідання Правління Садівничого товариства «Явір-1» № 2 від 03 серпня 2013 року, ОСОБА_1 запропоновано для заключення договору про користування майном та послугами СТ «Явір-1» виконати рішення правління від 12 січня 2013 року в частині демонтажу з огорожі його земельної ділянки каналізаційної труби.

Повідомлення Державної екологічної інспекції у Львівській області від 26.09.2013 року № 04-8835, свідчить про те, що в ході проведеного обстеження та перевірки земельних ділянок садівничого товариства «Явір-1» ( в тому числі земельної ділянки ОСОБА_1М.) не виявлено порушень природоохоронного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 Цивільного кодексу України, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

ОСОБА_6 ч.5 ст. 373 Цивільного кодексу України, власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Таким чином, дослідивши та проаналізувавши усі матеріали справи, заслухавши пояснення усіх учасників справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають до часткового задоволення, а у задоволенні зустрічного позову слід відмовити

Так, необхідним суд вважає визнати незаконним та скасувати рішення СТ «Явір-1» від 12 січня 2013 року в частині з третього питання порядку денного пункту «Г», рішення СТ «Явір-1» від 01 червня 2013 року в їхніх частинах щодо порушення позивачем санітарних норм та правил при проведенні каналізації до дачного будинку № 147 та зобовязати ОСОБА_1 демонтувати з фундаменту огорожі каналізаційні труби та рішення правління СТ «Явір-1» від 03 серпня 2013 року «Про розгляд питання про заключення договорів про користування майном та послугами СТ

- 4 -

«Явір-1» в частині 1 виконати рішення правління СТ «Явір-1» від 12 січня 2013 року, а саме демонтувати з огорожі каналізаційні труби», оскільки ОСОБА_1, будучи власником своєї земельної ділянки, розпоряджався нею на власний розсуд, та усім тим, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, при цьому не порушував прав та інтересів інших громадян.

Щодо вимог позивача відносно зобовязання СТ «Явір-1» привести у попередній стан водопровідну трубу та розблокувати її, привести дорогу загального користування по вулиці Низинна до попереднього стану та демонтувати на дереві, яке знаходиться навпроти вікна дачного будинку позивача деревяну конструкцію, суд вважає за необхідне у їх задоволенні відмовити, оскільки в судовому засіданні не доведено причетності відповідача до руйнування водовідвідних труб позивача, пошкодження при цьому дороги загального користування та встановлення згаданої деревяної конструкції. Однак для забезпечення реалізації позивачем своїх законних прав власника земельної ділянки та дачного будинку, розташованого на ній, суд вважає за необхідне зобовязати СТ «Явір-1» не чинити позивачу ОСОБА_1 перешкод в користуванні земельною ділянкою та дачним будинком, власником яких він є.

Суд також вважає, що у задоволенні зустрічного позову СТ Явір-1 до ОСОБА_1 про виконання рішення правління СТ Явір-1 та зобовязання до вчинення дій слід відмовити, оскільки СТ Явір-1 не надав суду належних та переконливих доказів, які підтверджують, що ОСОБА_1 самочинно захопив частину дорогу загального користування, на якій збудував огорожу. Водночас позивачем ОСОБА_1 в судовому засіданні доведено та документально підтверджено, що він являється законним власником земельної ділянки, яка становить 0,0460 га, та який вправі розпоряджатися нею на власний розсуд, не порушуючи при цьому прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212 -215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 373, 375, 386 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

первісний позов ОСОБА_1 до Садівничого товариства Явір-1 про визнання незаконним та скасування рішення СТ Явір-1 та зобовязання до вчинення дій задоволити частково.

Визнати незаконним та скасувати рішення СТ Явір-1 від 12 січня 2013 року в частині третього питання порядку денного пункту Г.

Визнати незаконним та скасувати рішення СТ Явір-1 від 01 червня 2013 року в їхніх частинах щодо порушення ОСОБА_1 санітарних норм та правил при проведенні каналізації до дачного будинку №147 та зобовязати ОСОБА_1 демонтувати з фундаменту огорожі каналізаційні труби.

Визнати незаконним та скасувати рішення правління СТ Явір-1 від 03 серпня 2013 року Про розгляд питання про заключення договорів про користування майном та послугами СТ Явір-1 в частині 1 виконання рішення правління СТ Явір-1 від 12 січня 2013 року, а саме демонтувати з огорожі каналізаційні труби.

Зобовязати СТ «Явір-1» не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою площею 0,0460 га., яка розташована на території СТ «Явір-1» та призначена для ведення садівництва, яка належить йому на праві приватної власності та не чинити йому перешкод в облаштуванні водовідвідної труби, по якій стікають дощові води, та не чинити перешкод в розблокуванні водовідвідної труби, по ячкій стікають грунтові та талі води з земельної ділянки № 147 в СТ «Явір-1» в с.Кожичі Яворівського району Львівської області.

У задоволенні інших позовних вимог ОСОБА_1 до Садівничого товариства Явір-1 - відмовити.

У задоволенні зустрічного позову Садівничого товариства Явір-1 до ОСОБА_1 про виконання рішення правління СТ Явір-1 та зобовязання до вчинення дій - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ