Справа 237/510/14-ц
Провадження 2/237/599/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 лютого 2014 року м. Мар»їнка

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Ліпчанського С.М.

при секретарі Бахтіяровій Н.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду у м.Марїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Свої позовні вимоги обґрунтовує наступним.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 02 квітня 1998 року двокімнатна квартира АДРЕСА_1»їнка належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

У березні 2013 року ОСОБА_2, діюча на підставі доручення від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідач по справі, запропонувала позивачу придбати у неї вищезазначену квартиру.

Позивач порадившись із членами сімї вирішила придбати квартиру.

У квітні 2013 року сторони зустрілися та домовилися щодо усіх істотних умов їхньої угоди, тобто про ціну квартири. Того ж дня позивач передала ОСОБА_2, гроші за придбану нею квартиру, а вона у свою чергу написала відповідну розписку про отримання від неї грошей, віддав їй при цьому всі документи на дану квартиру, та пообіцяла до 01 листопада 2013 року укласти нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу вищевказаної квартири.

До теперішнього часу ОСОБА_2 своєї обіцянки не виконала. А позивач у свою чергу не має можливості здійснювати свої права власника у повному обсязі.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, наполягала на їх задоволенні.

Відповідач в судовому засіданні із позовом погодилася, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 8 Конституції України в Україні визнається і діє принцип верховенства права.

Тому на підставі ч.1 статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 220, 392 ЦК України, керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_2»їнка, Мар»їнського району, Донецької області загальною площею 53,2 кв.м., у тому числі жилою площею 29,1 кв.м.. що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_3»їнка, Мар»їнського району, Донецької області загальною площею 53,2 кв.м., у тому числі жилою площею 29,1 кв.м.. що належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя 12.02.2014