Справа № 2/225/536/2014
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
/повне/
05 червня 2014 року Дзержинський міський суд Донецької області в складі головуючої судді Мамедової Л.М. при секретарі Савченко О.О., за участю представника відповідача ОСОБА_1, розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дзержинська цивільну справу за позовом обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за теплопостачання,-
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду із заявленими вимогами. В обґрунтування позову зазначив, що ОСОБА_2 є споживачем послуг, що надаються позивачем, але з листопада 2010 року оплату за спожиті послуги не проводить, в звязку з чим, в неї виникла заборгованість в сумі 8065,41 грн., яка складається з основного боргу 7846,30 грн, інфляційної складової 199,40 грн. та 3 % річних в сумі 19,71 грн. В вязку з тим, що відповідач в добровільному порядку не оплачує суму заборгованості за теплопостачання, позивач змушений звернутися до суду.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені вимоги, суду пояснила, що на відповідача у в/о «Дзержинськтепломережа» відкрито особовий рахунок, за яким відповідач тривалий час здійснювала оплату за теплопостачання. З листопада 2010 року відповідач фактично оплату за теплопостачання не здійснює. Відповідач вважається такою, що самовільно відєдналась від мережі теплопостачання, але дозволу відповідної комісії у встановленому законом порядку не оформила, в звязку з чим, позивач змушений здійснювати щомісячне нарахування. Просила суд задовольнити позов та стягнути з ОСОБА_2 на користь обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» заборгованість за теплопостачання в сумі 7846,30 грн., інфляційна складова199,40грн., та 3% річних 19,71 грн.
Представник відповідача ОСОБА_1, який діє за довіреністю , з позовом не погодився, суду пояснив, що його довіритель є власником квартири за адресою м. Дзержинськ вул. Лісна, 8/25 з 31.05.2010року, коли ї приватизувала. До цього часу вона була тільки квартиронаймачем помешкання. Приблизно о 2008 році опалювальні прибори в її квартирі прийшли в непридатний стан, про що відповідач повідомила житлову організацію, на обслуговуванні якої знаходився будинок. Але з-за відсутності коштів ДП «Дзержинськжитлосервіс» вдмовило їй у заміні радіаторів, в звязку з чим, працівниками ДП «Дзержинськжитлосервіс» радіатори в її помешканні були зрізані та стояк закольцований і за ізольований, про що складений відповідний акт. На теперішній час в квартирі відповідача встановлено конвектор, за допомогою якого здійснюється опалення квартири. Оскільки ОСОБА_2 не відєднувалась самовільно від мережі опалення, а змушена була відмовитись від опалення з-за аварійного стану приладів опалення, представник відповідача вважає, що здійснення нарахувань за теплопостачання позивачем за адресою проживання відповідача є неправомірним. Просив суд відмовити в задоволенні послуг позивача.
Свідок ОСОБА_3 суду пояснив, що працює юрисконсультом філія Техноком ПП «ІРД» в обслуговуванні якої з квітня 2012 року перебуває будинок, в якому мешкає відповідач. Жодних звернень від відповідача за час існування вказаної житлової організації щодо заміни радіаторів опалення, а так само і щодо неякісного надання послуг з теплопостачання не надходило.
Свідок ОСОБА_4 суду пояснила, що працює в ДП «Дзержинськжитлосервіс» в обслуговуванні якого до квітня 2012 року знаходився будинок за адресою м. Дзержинськ вул. Лісна. 8/25. За яких підстав укладався акт від 15.10.2008 року працівниками житлової організації їй не відомо, майстер ділянки ОСОБА_5 померла, в звязку з чим, будь-яких пояснень з цього приводу надати не може. Зазначила, що житлова організація не може самостійно здійснювати ізоляцію стояків опалення без відома теплопостачальної організації.
Заслухав пояснення сторін, свідків, дослідив письмові докази , суд приходить до висновку про наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_2. є споживачем послуг з теплопостачання за адресою м. Дзержинськ вул. Лісна, 8/25 що підтверджується відкритим у в/п «Дзержинськтепломережа» особовим рахунком відповідача № 3727, свідоцтвом про право власності від 31.05.2010р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.06.2010 року, а також поясненням представника відповідача з приводу того, що ОСОБА_2 зареєстрована та проживає за вказаною адресою, про що не заперечували учасники судового розгляду.
За розрахунком, наданим позивачем, заборгованість відповідача за теплопостачання виникла за період з листопада 2010 року по січень 2014 року на суму 7846,30 грн., інфляційна складова за вказаний період складає 199,40 грн., 3% річних за час несплати 19,71 грн. Загалом, сума заборгованості відповідача склала 8065,41 грн.
Представником відповідача надані суду акт від 19.07.2010 року, складений представником теплопостачальної організації та квартиронаймачем ОСОБА_2, за яким визначено, що в квартирі за адресою м. Дзержинськ вул. Лісна, 8/25 радіатори центрального опалення демонтовані самовільно в звязку з аварійною ситуацією, стояки заізольовані . Джерело опалення електричний конвектор. Дата відключення 01.10.2008р. Відповідно до акту від 15.10.2008р. укладеного комісією ДП «Дзержинськжитлосервіс» ДП «Житловик 1» Встановлено, що радіатори центрального опалення відключені, оскільки знаходяться в аварійному стані. Стояки зварені напряму і заізольовані. Акт складено для предявлення в п/о «Дзержинськтепломережа»
З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що в помешканні відповідача ОСОБА_2 станом на жовтень 2008 року виявлено факт аварійності радіаторів опалення, який підтверджений житловою організацією. На час виявлення аварійності радіаторів ОСОБА_2 була квартиронаймачем житла. Жодних майнових вимог за вказаний період позивач до відповідача не висуває. На час приватизації житла, тоб то станом на червень 2010року відповідач стала власником квартири, а, отже, відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст. 151 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності квартиру зобовязані забезпечувати його схоронність , провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, тощо.
Отже, в період виникнення у відповідача заборгованості за теплопостачання, остання отримувала відповідну послугу від позивача, про що свідчать акти на підключення опалення з жовтня 2010 року по січень 2014 року до будинку за адресою м. Дзержинськ вул. Лісна,8. Жодних звернень позивача за вказаний період до теплопостачальної організації з приводу неякісного опалення, так само не надання послуги не надходило. Наявність акту від 19.07.2010 року, складеного представником теплопостачальної організації свідчить лише про факт самовільного демонтажу радіаторів в помешканні відповідача, в той час, як безпосередньо, питання від'єднання від мережі теплопостачання з-за відсутності тих же радіаторів споживачем за період з червня 2010 року не вирішувалось відповідно до діючого законодавства.
Відповідно до п.25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водвідведення, затверджених ПКСУ від 21.072005р. № 630 відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання при відмові споживача від централізованого опалення, затверджених наказом Міністерства будівництва, архітектури і комунального господарства України № 4 від 22.11.2005р., встановлено, що таке відключення відбувається на підставі рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, створеної органом місцевого самоврядування або місцевим органом виконавчої влади та тільки після затвердження відповідного акту про відключення власник має право на припинення йому нарахувань за послуги з теплопостачання.
Як встановлено судом, споживач ОСОБА_2 такого дозволу не отримала.
Відповідно до ст.162 Житлового Кодексу України плата за комунальні послуги в будинку(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін.
В судовому засіданні представник відповідача не заперечував, що ОСОБА_2 мешкає в квартирі за адресою м. Дзержинськ вул.. Лісна, 8/25, та має відкритий у позивача особовий рахунок. Суд приходить до висновку, про знаходження відповідача у фактичних договірних стосунках з позивачем понад відсутність письмового договору, а, отже відповідач не має правових підстав для звільнення її від сплати послуги за теплопостачання.
Враховуюче викладене, керуючись ст. 10, 60, 212-214 ЦПК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд-
В И Р І Ш И В:
Позов Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» заборгованість за теплопостачання з урахуванням сум інфляції та 3% річних в розмірі 8065 /вісім тисяч шістдесят п'ять/ грн. 41 коп. а також судовий збір в сумі 243 /двісті сорок три/ грн 60 коп.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя: