ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ковалевської Л.М.,

при секретарі Никоненко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом до відповідача посилаючись на те, що прийнявши спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2, у неї відсутні умови для отримання свідоцтва про право на цю спадщину у нотаріуса із-за відсутності реєстрації належного чоловікові будинку в бюро технічної інвентаризації.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не з»явилась, про день слухання справи повідомлена вчасно та належним чином, надала до суду письмову заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідач по справі - позов визнає, не заперечує проти прийняття спадщини позивачем, що підтверджується наданою суду письмовою заявою, і просить розглядати справу за його відсутності.

Вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 зареєструвала шлюб із ОСОБА_2 30 березня 1965 року. Дітей від цього шлюбу вони не мають.

Судом також встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дмитрівської сільської ради № 4 від 08 вересня 1993 року чоловікові позивачки ОСОБА_2 було надано дозвіл на будівництво будинку на земельній ділянці площею 0,11 га в АДРЕСА_1 між сусідами ОСОБА_4 та ОСОБА_5

В 1996 році побудований подружжям ОСОБА_2 будинок було прийнято в експлуатацію, що підтверджується відповідним актом житлової комісії при виконкомі Дмитрівської сільської ради народних депутатів.

В новозбудованому будинку позивачка разом із чоловіком стали постійно проживати з 1996 року, що підтверджується довідкою Дмитрівської сільської ради.

Факт належності будинку ОСОБА_2 підтверджується записами в погосподарській книзі с.Дмитрівка із зазначенням року його побудови - 1996 рік. Крім цього, 06.08.2007 року із ОСОБА_2, як із власником будинку, Фастівською філією газового господарства було укладено договір на проектування і встановлення газового обладнання.

Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в Інформаційному листі від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (01.07.2004 №1952-ІУ) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою для його виникнення (постанова від 13.06.2012 №6-54 цс12).

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про те, що відповідно до діючого на період з 1952 по 1996 роки законодавства щодо оформлення права власності на збудовані в сільській місцевості житлові будинки, рішення виконкому сільської ради, акт про введення будинку в експлуатацію та записи в погосподарській книзі відповідної сільської ради - є достатніми правовими підставами для підтвердження права власності особи на це майно.

ОСОБА_2 став власником будинку в 1996 році, а обов'язок власників забезпечити державну реєстрацію прав власності на всі без винятку об'єкти нерухомості введено лише з 29.06.1998 року - з дня набрання чинності Інструкції про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 № 121.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року чоловік позивачки ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок по АДРЕСА_1, на земельну ділянку площею 0,1080 га для обслуговування цього будинку та на автомобіль ВАЗ 2102, 1984 р.в.

Письмовими матеріалами справи підтверджено, що спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла єдина спадкоємиця першої черги спадкування - його дружина позивачка ОСОБА_1 через своєчасне подання заяви нотаріусу.

Судом також встановлено, що 19 листопада 2014 року позивачка отримала в Одинадцятій Київській державній нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна, а саме: на земельну ділянку площею 0,1080 га для обслуговування будинку АДРЕСА_1 та на автомобіль ВАЗ 2102, 1984 р.в.

У видачі свідоцтва про право на решту спадкового майна, а саме: на будинок по АДРЕСА_1 нотаріусом позивачці відмовлено в зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документа на ім'я спадкодавця на цей будинок.

Враховуючи вищезазначене, в зв'язку із зміною законодавства, що регулює реєстрацію права власності особи на майно, у позивачки відсутні умови одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право власності на спадкове майно після смерті чоловіка.

Як роз'яснив ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.208 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 03.03.2004 року спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Під час розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 по суті, на підставі досліджених судом доказів по справі, їх оцінки та аналізу у сукупності, суд дійшов до висновку про те, що оскільки право власності спадкодавця ОСОБА_2 на житловий будинок набуте ним до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття (з отриманням дозволу на будівництво, при наявності акту про введення будинку в експлуатацію і зазначення цього майна в погосподарській книзі Дмитрівської сільської ради), однак без держреєстраціїї, є таким, що виникло та набуте в установленому законом порядку, то є всі передбачені законом підстави для визнання за позивачкою права власності на це майно в порядку спадкування після смерті її чоловіка.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 12, 15, 60, 61, 174, 212 ЦПК, та ст.ст. 328, 1218, 1261, 1268 ЦК України (в ред. 2003 р.), суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Фастівського району Київської області в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного Суду Київської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: