Провадження № 2/752/779/14
15.04.2014 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі головуючого - судді Калініченко Л.С., при секретарі Руденко М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату квартирної плати та спожиті житлово-комунальні послуги, -
Позивач, комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району", звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату квартирної плати та спожиті житлово-комунальні послуги.
В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідачі зареєстровані та проживають у квартирі АДРЕСА_1, яка належить їм на праві спільної часткової власності.
Вищевказаний будинок знаходиться на обслуговуванні позивача.
Відповідачі споживають надані послуги, проте, в порушення норм ЖК України, ухиляються від належного виконання покладених на них зобов'язань, чим завдають позивачу матеріальних збитків, а саме за ними рахується заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в сумі 4 212 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачів. Крім того, позивач просить стягнути з відповідачів індекс інфляції за період прострочення в розмірі 711 грн. 42 коп. та три відсотки річних від суми заборгованості в розмірі 301 грн. 73 коп., а також витрати по сплаті судового збору.
В судове засідання сторони не з'явилися.
Представник позивача направив до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, просив суд позов задовольнити та не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі у судове засідання повторно не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності та заяв про зміну адреси листування до суду не надходило.
За таких обставин, враховуючи вимоги ст.ст. 224, 225 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1, є її співвласниками, проживають в ній та отримують житлово-комунальні послуги.
Загальна площа вищевказаної квартири складає 77,70 кв.м.
Вищевказаний будинок знаходиться на обслуговуванні КП "ЖЕО - 105 Голосіївського району", який відповідно до покладених функцій відповідає перед іншими підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг за повну та своєчасну оплату мешканцями Голосіївського району наданих послуг.
Відповідачам надаються житлово-комунальні послуги, проте за надані послуги вони не сплачують, у зв'язку з чим за ними рахується заборгованість, розмір якої, відповідно до довідки комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація - 105 Голосіївського району", становить 4 212,21 грн.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно зі ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 179 ЖК України встановлено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, власник наймач (орендар) квартири, житлового приміщення, гуртожитку зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Відповідно до "Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення", затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630, плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку. Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно з ч. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 р. № 2482, власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.
Згідно з п. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання.
З урахуванням вищевикладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів заборгованості, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Крім того, суд вважає, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідачів індексу інфляції за період прострочення виконання грошового зобов"язання в розмірі 711 грн. 42 коп. та трьох відсотків річних від суми заборгованості в розмірі 301 грн. 73 коп., з огляду на наступне.
Статтею 610 Цивільного кодексу України, передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Положеннями ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу, з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Наявність у відповідачів простроченої заборгованості перед позивачем підтверджується належними доказами - розрахунками заборгованості, довідкою, наданими позивачем та перевіреними судом.
Стаття 543 ЦК України передбачає, що при наявності солідарного зобов'язання боржників, кредитор має право вимагати виконання як від усіх боржників разом, так і від кожного окремо, причому, як повністю, так і в частині боргу.
З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованості за оплату квартирної плати та спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 5225 грн.36 коп. є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Відповідно ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 236, 80 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.179 ЖК України, ст.ст. 509, 526, 543, 610, 625 ЦК України, ст.ст. 57-60, 88, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація -105 Голосіївського району" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату квартирної плати та спожиті житлово-комунальні послуги.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подання в зазначений строк апеляційної скарги через Голосіївський суд м. Києва.

Суддя