У Х В А Л А

про заочний розгляд справи

15 вересня 2014 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді І.О. Сидоренко,

при секретарі Т.В. Рудь,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Слов'янська справа за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька про визнання договору оренди землі недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

15 серпня 2014 року позивачка звернулася до Словянського міськрайонного суду Донецької області з позовом до ДП Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька про визнання договору оренди землі недійсним, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона є правонаступником своєї матері ОСОБА_2, яка померла 15 грудня 2007 року у селі Сергіївка Словянського району Донецької області, оскільки прийняла спадщину після її смерті та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом, яке видане державним нотаріусом Другої Словянської державної нотаріальної контори 29 березня 2013 року, зареєстроване в реєстрі за № 162, спадкова справа № 227/2008 р. У склад спадкового майна входить земельна ділянка, яка належала спадкодавцю на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН № 190662. Зазначена земельна ділянка має номер 225 загальною площею 6.6108 га та розташована у селі Сергіївка Словянського району. Цільове призначення земельної ділянки ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Державний акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 93. Зазначена земельна ділянка складається з двох земельних ділянок, яким присвоєні кадастрові номери: ділянка № 1 площею 5.5354 га :01:000:0306, ділянка № 2 площею 1.0754 га :01:000:0759. Відносно земельних ділянок № 1 площею 5.5354 га між спадкодавцем ОСОБА_2 та відповідачем був укладений договір оренди землі без номеру та без дати, що знаходиться у громадянина. Згідно запису у договорі у Державному реєстрі земель по Сергіївській сільській ради учинено запис від 11.03.2008 року за № 14. Згідно пункту 8 Договору він укладений на 12 років, до 31 грудня 2018 року включно. Пунктом 37 Договору не визначено, чи є перехід права власності на земельну ділянку підставою для зміни умов Договору оренди та його розірвання. Відповідач має перед нею заборгованість по сплаті орендної плати за 2012 рік у сумі 6614,27 грн. Користуючись належною їй на праві приватної власності землею, відповідач порушує умови договорів оренди та законодавства України, не сплачуючи орендну плату у строки та у розмірах, передбачених договором, що є порушенням пункту 9 Договору оренди землі, крім того договір оренди землі не містить істотних умов відповідно до ст. 15 Закону України «Про оренду землі», а саме: не зазначені кадастрові номери земельної ділянки, їх місце розташування, не зазначені умови використання земельних ділянок та інші істотні умови. Тому просить суд визнати договір оренди землі, укладений між ОСОБА_2 до ДП Агрофірма Шахтар ОП Шахта ім. О.Ф. Засядька, недійсним, стягнути заборгованість у сумі 6614,27 грн., а також повернути їй земельну ділянку.

Представник позивачки в судове засідання не зявилася, але направила в адресу суду заяву, в якій вказала, що просить дану цивільну справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча був повідомлений належним чином про дату, час на котре було призначено слухання по справі. Згідно ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказі, а на підставі ст. ст. 224, 225, 226 ЦПК України, суд в праві постановити заочне рішення.

Суд, вивчивши заяву представника позивача, якому зрозумілі наслідки ст. 224 ЦПК України, та яка не заперечує проти заочного розгляду справи, дійшов до висновку, що є всі підстави для такого розгляду справи.

З урахуванням наведеного, керуючись ст. ст. 224, 225 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дочірнього підприємства Агрофірма Шахтар орендного підприємства Шахта ім. О.Ф. Засядька про визнання договору оренди землі недійсним, розглянути з постановленням заочного рішення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Словянського

міськрайонного суду ОСОБА_3