Справа № 692/669/14-ц
Провадження № 2/692/219/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(з а о ч н е)

17 червня 2014 року с.м.т. Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Шевченка В.О.,

при секретарі - Гончаренко Т.Б.,

за участі представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Фермерського господарства «Віта-Макс» с. Нехайки Драбівського району Черкаської області про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до суду, в якому просить розірвати договір оренди землі від 5 вересня 2011 року, укладений між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Віта-Макс», зареєстрований в Державному реєстрі земель 16 липня 2012 року за №;03040 та стягнути із відповідача невиплачену орендну плату в розмірі 370 грн. 13 коп., неустойку за прострочення виконання умов договору в розмірі 223 грн. 14 коп. та судові витрати. Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що є власником земельної ділянки площею 2,9606 га, розташованої в адміністративних межах Нехайківської сільської ради Драбівського району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 5 вересня 2011 року позивач уклала договір оренди землі із фермерським господарством «Віта-Макс», договір зареєстрований в Державному реєстрі земель 16 липня 2012 року за №03040 терміном на сім років. У відповідності до п.9 укладеного договору оренди землі орендна плата повинна становити 4.5% від нормативної вартості землі. Згідно з п.11 цього договору орендна плата повинна виплачуватися двічі на рік в строки до 31 грудня календарного року за який вона вноситься. Згідно із п.17 договору оренди у разі невнесення орендарем орендної плати в строки, визначені договором, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідач за 2013 року до цього часу не сплатив орендну плату. У звязку з невиконання відповідачем основних умов договору оренди просить суд ухвалити рішення, яким припинити договір оренди землі від 5 вересня 2011 року та стягнути на її користь 3 943 грн. 27 коп. орендної плати та неустойки за прострочення виконання умов договору.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримала, просила суд позов задоволити.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду справи в судове засідання повторно не з»явився, не повідомивши суд про причини неявки.

Представник позивача не заперечує проти розгляду справи за наявними в ній доказами та ухвалення заочного рішення.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є власником земельної ділянки площею 2,9606 га, розташованої в адміністративних межах Нехайківської сільської ради Драбівського району на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 5 вересня 2011 року позивач уклала договір оренди землі із фермерським господарством «Віта-Макс», договір зареєстрований в Державному реєстрі земель 16 липня 2012 року за №03040 терміном на сім років.

У відповідності до п.9 укладеного договору оренди землі орендна плата повинна становити 4.5% від нормативної вартості землі. Згідно з п.11 цього договору орендна плата повинна виплачуватися двічі на рік в строки до 31 грудня календарного року за який вона вноситься. Згідно із п.17 договору оренди у разі невнесення орендарем орендної плати в строки, визначені договором, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідач за 2013 рік орендну плату не сплатив.

У відповідності до ст.. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Статтею 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно ст.32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути достроково розірваний на вимогу однієї із сторін за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст..ст. 24,25 цього Закону.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. ст.57 ч.2, 88, 208,209,210, 224-228 ЦПК України, ст.ст.24, 32 Закону України Про оренду землі, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 задоволити повністю.

Договір оренди землі укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Віта Макс» с. Нехайки Драбівського району Черкаської області, зареєстрований в Державному реєстрі земель 16.07.2012 року за № 03040, розірвати.

Стягнути з Фермерського господарства «Віта-макс» с. Нехайки Драбівського району Черкаської області на користь ОСОБА_2 заборгованість по орендній платі в розмірі 3720 (три тисячі сімсот двадцять) грн. 13 коп. та неустойку в розмірі 223 (двісті двадцять три) грн. 14 коп.

Стягнути з Фермерського господарства «Віта-макс» с. Нехайки Драбівського району Черкаської області на користь ОСОБА_2 судові витрати за оплачений судовий збір в сумі 244 (двісті сорок чотири) грн.. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Драбівського районного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: