Дата документу 08.08.2014
Справа № 0814/7346/2012
Провадження № 4-с/334/45/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2014 року Ленінський районний суд м.Запоріжжя

у складі : головуючого-судді Лихосенко М.О.,

при секретарі Череп М.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Запоріжжі скаргу Публічного акціонерного товариства "Банк Кіпру" на неправомірні дії державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1,

в с т а н о в и в :

ПАТ «Банк Кіпру» звернувся в суд зі скаргою на неправомірні дії державного виконавця Відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного управління юстиції у Запорізькій обл.. з приводу виконання рішення суду 2/0814/2850/2012р. від 4.12.12р. про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості в загальній сумі 7908671, 28 грн..

В скарзі зазначено, що рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 04.12.2012, позов ПАТ «Банк Кіпру» до ОСОБА_2 задоволено повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами ОСОБА_2 в загальній сумі 7908671, 28 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності боржнику :

приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.;

приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м.

Вказане рішення набрало законної сили та підлягає виконанню.

ПАТ «Банк Кіпру» звернувся до Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області з виконавчим документом - виконавчим листом 0814/7346/2012, виданим 26.03.13р. для примусового виконання рішення суду.

Постановою Відділу примусового виконання державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ВП № 37250007 від 24.03.2014 виконавчий документ повернуто без виконання.

В зазначеній постанові ВДВС зазначено, що згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності тільки на приміщення 1 б літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м., отже у боржника відсутнє майно, на яке згідно виконавчого документа потрібно звернути стягнення.

Заявник вважає вказане посилання безпідставним та невмотивованим.

Так, Ленінським районним судом м. Запоріжжя прийнято рішення про звернення стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 4757214,00 грн. на предмет іпотеки-нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2008, реєстровий № 7349, а саме:

приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.;

приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м. на

Під час розгляду вказаної справи судом встановлено наступне:

Перевіркою доказів на підтвердження прав відповідача, як іпотекодавця, на предмет іпотеки, встановлено, що на час ухвалення рішення суду власником іпотечного нерухомого майна за даними Державного реєстру прав власності на нерухоме майно (далі - Реєстр) являється ОСОБА_2

Право власності на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_2 в Реєстрі 29.08.2008 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу приміщень від 08.08.2008, зареєстрованого в реєстрі за №7349.

Вказане підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно».

Крім того, судом в рішенні також зазначено , що в ході розгляду справи на запит суду Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації підтвердило, що право власності на приміщення 1а підвалу літ. А-3, загальною площею 257,3 кв.м., приміщення 16 літ.А-3, загальною площею 963,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, зареєстровано за ОСОБА_2М, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 08.08.2008, реєстровий номер 7349.

Договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «ТЕКО и К» продало, а ОСОБА_2 купив об'єкти нерухомості, які в подальшому передав в іпотеку, не визнано недійсним, спори щодо припинення права власності ОСОБА_2 відсутні.

Таким чином, судом перевірено та встановлено, що право власності на майно - предмет іпотеки (приміщення 1а підвалу літ. А-3, загальною площею 257,3 кв.м ) належить боржнику - ОСОБА_2

Крім того, ВДВС зазначає про те, що згідно Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на приміщення 16 літ. А-3, в той же час, приходить до висновку про те, що майно на яке звернуто стягнення у боржника відсутнє.

Втім, незважаючи на наявність майна, на яке звернуто стягнення, ВДВС не вчинило жодних виконавчих дій в частині продажу нерухомого майна, а саме, приміщення 16 літ.А-3, загальною площею 963,8 кв.м. .

Крім того, зазначив , що постанова Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ВП № 37250007 про повернення виконавчого документу стягувачу була прийнята державним виконавцем - 24.03.2014

В той же час, згідно штампу поштового відділення «Запоріжжя - 101» лист з зазначеною постановою ВДВС було направлено на адресу Банку лише - 29.05.2014, тобто через два місяці після її винесення.

На адресу Банку вказаний лист з постановою надійшов лише 10.06.2014, у зв'язку з чим, ПАТ «Банк Кіпру» звертається зі скаргою на дії державного виконавця в межах строку, встановленого статтею 385 ЦПК України.

Просить скаргу ПАТ «Банк Кіпру» на дії державного виконавця Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати незаконними дії державного виконавця Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1 з винесення постанови ВП № 37250007 від 24.03.2014 про повернення виконавчого документа стягувачу..

Постанову ВП № 37250007 від 24.03.2014 про повернення виконавчого документа скасувати.

Представник Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій обл.. заперечуж проти скарги, суду пояснив, що у них на виконанні перебувало виконавче провадження № 37250007 з примусового виконання виконавчого листа № 0814/7346/2012 від 26.03.2013 року, виданого Ленінським районним судом м. Запоріжжя, за яким звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 08.08.2008р., реєстровий №7349:

приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.;

приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м. на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною 4757214,00 грн., яка встановлена за домовленістю сторін.

01.04.2013 року державним виконавцем було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження та надано трок для добровільного виконання рішення суду.

Згідно виконавчого документа треба звернути стягнення на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу від 08.08.2008р., реєстровий №7349: приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.; приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м. на користь Публічного акціонерного товариства «Банк Кіпру» шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною 4757214,00 грн., яка встановлена за домовленістю сторін.

25.10.2013 року державним виконавцем складено акт опису та арешту майна, згідно якого описано та арештовано приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, загальна площа 257,3 кв.м.; приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, загальна площа 963,8 кв.м.

Підчас опису та арешту нерухомого майна, боржник письмово заявив, що приміщення 1 підвалу літ. А-3 по вул. Мінській 5 в м. Запоріжжя, загальною площею 275,3 кв.м., на праві власності йому не належить.

В ході проведення виконавчих дій, було встановлено, згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно, наданої Реєстраційною службою Запорізького міського управління юстиції Запорізької області, що за боржником зареєстровано тільки право власності на приміщення 16 літ. А-3 по вул. Мінській 5 в м. Запоріжжя, загальною площею 963,8 кв.м., на підставі договору купівлі - продажу №7349, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ОСОБА_3, 08.08.2008 року. А право власності на приміщення 1 підвалу літ. А-3 по вул. Мінській 5 в м. Запоріжжя, загальною площею 275,3 кв.м., належить ТО В «КОМПАНІЯ «БІЗАГРОМАШ», згідно договору купівлі - продажу 3290, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ОСОБА_4 08.08.2012 року.

29.10.2013 на адресу Ленінського районного суду направлено заяву про роз'яснення рішення суду, ураховуючи вищенаведені обставини, з метою встановлення початкової ціни на приміщення, яке належить боржнику (приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд.5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м.) і на яке згідно виконавчого документ потрібно звернути стягнення. Але ухвалою суду від 26.12.13р. було відмовлено у задоволенні заяви державного виконавця, оскільки за рішенням суду початкова ціна встановлювалась саме на два нежилих приміщення, на які згідно виконавчого документа потрібно звернути стягнення.

Згідно ст. 11 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець здійснює заходи, необхідні для своєчасного і в повному обсязі виконання рішення, зазначеного в документі на примусове виконання рішення, у спосіб та в порядку, встановленому виконавчим документом.

Згідно ст.54 Закону України «Про виконавче провадження», примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку»

Згідно п. 4.5. Інструкції з організації примусового виконання рішень, реалізація майна, на яке звернено стягнення, здійснюється відповідно до вимог статті 62 Закону України «Про виконавче провадження».

Реалізація арештованого нерухомого майна, здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах.

Згідно п. 4.5.4. Інструкції з організації примусового виконання, для проведення реалізації нерухомого майна або транспортних засобів державним виконавцем збираються такі документи:

а) у разі продажу нерухомого майна - документи, що характеризують об'єкт нерухомості (копія технічного паспорта на житловий будинок, квартиру тощо), відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за № 582/5773 (із змінами);

б) копії документів, що підтверджують право власності або інше речове право на нерухоме майно, визначених статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та пунктом 1 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595.

Враховуючи вищевикладене виконавчий документ не можливо виконати в повному обсязі у спосіб і порядок визначений рішенням суду, у зв'язку з чим 24.03.2014 державним виконавцем було винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачу , відповідно до п. 6 ст.47 Закону України «Про виконавче провадження».

Просив відмовити у задоволенні скарги.

Представник боржника ОСОБА_2 заперечує проти скарги та пояснив суду, що майно, на яке судом звернуто стягнення йому не належить.

Втім, пояснив, що на сьогоднішній день за ним зареєстровано на праві власності приміщення 2 б літ А-3, розташоване по вул.. Мінській , 5 в м.Запоріжжі, загальною площею 963,8 кв.м.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, оцінивши всі представлені докази в сукупності, суд вважає, що скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.383 ЦПК України сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення, порушено їх права чи свободи.

Згідно ст.82 ч.4 Закону України „Про виконавче провадження, рішення, дії чи бездіяльність державного виконавця або іншої посадової особи державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені сторонами до суду, який видав виконавчий документ.

Згідно ст. 8 Закону України „Про виконавче провадження, сторонами у виконавчому провадженні є стягувач і боржник.

Судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 04.12.2012, позов ПАТ «Банк Кіпру» до ОСОБА_2 задоволено повністю.

В рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами ОСОБА_2 в загальній сумі 7908671, 28 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно, що належить на праві власності боржнику :

приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.;

приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м.

Вказане рішення набрало законної сили та підлягає виконанню.

ПАТ «Банк Кіпру» звернувся до Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області з виконавчим документом - виконавчим листом 0814/7346/2012, виданим 26.03.13р. для примусового виконання рішення суду.

Постановою Відділу примусового виконання державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ВП № 37250007 від 24.03.2014 на підставі п. 6 ч.1 ст. 47 ЗУ «Про виконавче провадження» виконавчий документ повернуто стягувачу без виконання.

В зазначеній постанові ВДВС зазначено, що згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності тільки на приміщення 1 б літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м., отже у боржника відсутнє майно, на яке згідно виконавчого документа потрібно звернути стягнення.

Крім того, представник ВДВС пояснив в суді, що право власності на приміщення 1 підвалу літ. А-3 по вул. Мінській 5 в м. Запоріжжя, загальною площею 275,3 кв.м., належить ТО В «КОМПАНІЯ «БІЗАГРОМАШ», згідно договору купівлі - продажу 3290, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, ОСОБА_5 08.08.2012 року.

Втім, вказані посилання державного виконавця безпідставні.

Так, Ленінським районним судом міста Запоріжжя прийнято рішення про звернення стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах з початковою ціною 4757214,00 грн. на предмет іпотеки-нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 08.08.2008, реєстровий № 7349, а саме:

приміщення 1а підвалу літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15543764, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 257,3 кв.м.;

приміщення 16 літ. А-3, розташоване за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, реєстраційний номер 15547252, номер запису: 57 в книзі 1, загальна площа 963,8 кв.м. на

Під час розгляду вказаної справи судом встановлено, що право власності на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_2 в Реєстрі 29.08.2008 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу приміщень від 08.08.2008, зареєстрованого в реєстрі за №7349.

Вказане підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно».

Крім того, судом в рішенні також зазначено , що в ході розгляду справи на запит суду Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації підтвердило, що право власності на приміщення 1а підвалу літ. А-3, загальною площею 257,3 кв.м., приміщення 16 літ.А-3, загальною площею 963,8 кв.м., які розташовані за адресою м. Запоріжжя, вул. Мінська, 5, зареєстровано за ОСОБА_2, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу від 08.08.2008, реєстровий номер 7349.

Договір купівлі-продажу, на підставі якого ТОВ «ТЕКО и К» продало, а ОСОБА_2 купив об'єкти нерухомості, які в подальшому передав в іпотеку, не визнано недійсним, спори щодо припинення права власності ОСОБА_2 відсутні.

Таким чином, судом перевірено та встановлено, що право власності на майно - предмет іпотеки (приміщення 1а підвалу літ. А-3, загальною площею 257,3 кв.м ) належить боржнику - ОСОБА_2

Згідно з витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно за ТОВ «Компанія «БІЗАГРОМАШ» зареєстровано право власності на приміщення 1 підвалу літ. А-3 по вул. Мінській 5 в м. Запоріжжя, загальною площею 275,3 кв.м., а не на приміщення на яке судом звернуто стягнення 1а підвалу літ . А-3, розташоване по вул. Мінська, 5 в м.Запоріжжі.

Державний виконавець, в порушення вимог ст. 11 ЗУ «Про виконавче провадження» не вжив всіх необхідних мір для виконання рішення суду, не перевірив належність саме приміщення 1 а підвалу літ. А-3 на яке звернуто стягнення.

Крім того, ВДВС зазначає про те, що згідно Інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на приміщення 16 літ. А-3, в той же час, приходить до висновку про те, що майно на яке звернуто стягнення у боржника відсутнє.

Втім, незважаючи на наявність майна, на яке звернуто стягнення, ВДВС не вчинило жодних виконавчих дій в частині продажу нерухомого майна, а саме, приміщення 16 літ.А-3, загальною площею 963,8 кв.м., яке належить боржнику.

29.10.2013 на адресу Ленінського районного суду державним виконавцем направлено заяву про роз'яснення рішення суду.

Ухвалою Ленінського районного суду від 26.12.13р. було відмовлено у задоволенні заяви державного виконавця про роз»яснення рішення суду та зазначено, що перехід права власності на частину іпотечного майна, а саме приміщення 1а підвалу літ.А-3, розташованого по вул..Мінській в м.Запоріжжі, площею 257, 3 кв.м. до ТОВ «Компанія « Бізагромаш» належними доказами не підтверджено.

В судовому рішенні та виконавчому листі викладено опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотеко держателя, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації, що в повній мірі відповідало умовам договору іпотеки та правовстановлюючим документам, з урахуванням яких ухвалювалось судове рішення.

Відповідно до вимог ст.. 11 ЗУ «Про виконавче провадження» державний виконавець здійснює заходи, необхідні для своєчасного і в повному обсязі виконання рішення, у спосіб та в порядку встановленому виконавчим документом..

За таких обставин,. повернення виконавчого документа стягувачу у зв»язку з відсутністю майна на яке звернуто стягнення, суд вважає безпідставним.

Крім того,постанова Відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ВП № 37250007 про повернення виконавчого документу стягувачу була прийнята державним виконавцем - 24.03.2014

В той же час, згідно штампу поштового відділення «Запоріжжя - 101» лист з зазначеною постановою ВДВС було направлено на адресу Банку лише - 29.05.2014, тобто через два місяці після її винесення.

На адресу Банку вказаний лист з постановою надійшов лише 10.06.2014, у зв'язку з чим, ПАТ «Банк Кіпру» звернувся зі скаргою на дії державного виконавця в межах строку, встановленого статтею 385 ЦПК України

Керуючись ст.ст. 383-387 ЦПК України, ст.ст. 8, 49 п.3, 82 Закону України "Про виконавче провадження", суд

у х в а л и в :

Скаргу ПАТ "Банк Кіпру" задовольнити.

Визнати незаконними дії державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Запорізькій області ОСОБА_1 щодо винесення постанови ВП № 37250007 від 24.03.2014р. про повернення виконавчого документу стягувачу у зв`язку з відсутністю майна на яке звернуто стягнення.

Постанову ВП № 37250007 від 24.03.2014р. про повернення виконавчого документу стягувачу - скасувати.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області протягом 5-ти днів.

Суддя: Лихосенко М. О.