10 грудня 2014 року Рівненський міський суд Рівненської області
головуючого - судді Денисюка П.Д.,
при секретарі Киричок М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом комунального підприємства «Славутське житлово-комунального об'єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
В обґрунтування позовних вимог вказує, що ОСОБА_1, яка є власником квартири АДРЕСА_1 не сплачує за послуги з утримання будинку і прибудинкової території та послуги з централізованого теплопостачання, яке здійснюється через котельню, що перебуває на балансі КП «Славутське ЖКО», внаслідок чого в неї утворилася заборгованість, яка в загальному становить 24 206, 29 грн. А тому її слід стягнути з ОСОБА_1
У судове засідання представник позивача не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, однак подав заяву в якій позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за житлово-комунальні послуги підтримав повністю та просив розглянути справу без його участі. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про час та місце судового розгляду була повідомлена у встановленому законом порядку, заперечень проти позову не подала.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, а позов задоволити з наступних підстав.
Відповідно до ст. 179 ЖК Української РСР користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Судом установлено, що згідно листа КП Славутського бюро технічної інвентаризації №529 від 10 червня 2013 року ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1, централізоване теплопостачання до якої здійснюється через котельню, що перебуває на балансі КП «Славутське ЖКО».
Частиною 1 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 визначено, що утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів її власників.
Згідно ч.2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та згаданих Правил власники приватизованого житла у багатоквартирних будинках (до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Рішеннями Виконавчого комітету Славутської міської ради №38 від 17 лютого 2011 року та №122 від 19 березня 2009 року затверджено тарифи на послуги із централізованого теплопостачання та тарифи із утримання будинків та прибудинкових територій.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуг» споживач не може відмовитися від укладання договору про надання житлово-комунальних послуг, що підготовлений виконавцем на основі типового договору, і зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у встановлені законом чи договором строки.

Відсутність договірних відносин не є підставою для звільнення наймача чи власника житлового приміщення від оплати житлово-комунальних послуг, оскільки обов'язок з їх сплати на них покладений законом.

Пунктом 7 ч.2 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року за № 572 встановлено, що власники, наймачі, орендарі квартир зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Свої зобов'язання щодо сплати послуг за житлово-комунальні послуги відповідач не виконує у результаті чого в неї утворилася заборгованість, яка в загальному становить 24 206, 29 грн.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що з ОСОБА_1 на користь КП «Славутське ЖКО» слід стягнути 24 206, 29 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги.

На підставі ст.88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати в сумі 243, 60 грн.

Керуючись ст.526 ЦК України, ст.ст.88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства «Славутське житлово-комунального об'єднання» 5581 (п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят одну) гривню 24 копійки заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, 18625 (вісімнадцять тисяч шістсот двадцять п'ять) гривень 05 копійок заборгованості за послуги із централізованого теплопостачання та 243 (двісті сорок три гривні) 60 копійок в рахунок відшкодування судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - у той же строк з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, а саме після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - підпис

З оригіналом згідно

Суддя Рівненського міського суду П.Д. Денисюк