ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 636/1094/14-ц 2/636/781/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 червня 2014 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі: головуючого судді Ганенко Т.С. за участю секретаря судового засідання Філатова Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, за зустрічним позовом - ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом - ОСОБА_1, звернулася до Чугуївського міського суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування за законом, в якому, з урахуванням уточнених позовних вимог просила суд, визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. «А»; прибудова літ. «А1»; фундамент літ. «А2»; веранда літ. «а»; ганок літ. «а1»; погріб літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Е1»; літній душ літ. «М»; вбиральня літ. «Н»; огорожа №1; хвіртка №2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, буд. 35, який належав ОСОБА_4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 08 жовтня 2012 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що рішенням Чугуївського міського суду Харківської області від 04 грудня 2013 року був встановлений факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_1, є рідною сестрою ОСОБА_4, яка померла 08 жовтня 2012 року, у місті Чугуєві Харківської області. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями № 35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського.

Згідно листа КП «Чугуївське міжміське БТІ» від 26.06.2013 року №1165 право власності на житловий будинок №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 У 1998 році помер чоловік ОСОБА_4 ОСОБА_5 Після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_4 прийняла спадщину фактично, так як вступила в управління спадковим майном, але так і не отримала правовстановлюючих документів на частину будинку, що належав ОСОБА_5, на своє імя. 08 жовтня 2012 року ОСОБА_4 померла. Спадкоємців першої черги у ОСОБА_4 немає. Спадкоємцем другої черги після смерті спадкодавця є її рідна сестра, ОСОБА_1

В термін, передбачений ст. 1270 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 звернулась до Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4, але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок. Тому у ОСОБА_1, виникла необхідність звернення до суду.

В процесі розгляду справи до суду надійшла позовна заява від третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. ОСОБА_3 звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок, відповідно до якого просив: визнати за ОСОБА_3, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. «А»; прибудова літ. «А1»; фундамент літ. «А2»; веранда літ. «а»; ганок літ. «а1»; погріб літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Е1»; літній душ літ. «М»; вбиральня літ. «Н»; огорожа №1; хвіртка №2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, буд. 35.

В обґрунтування заявлених вимог ОСОБА_3 зазначив, що в кінці 2012 року між ним, ОСОБА_3, та ОСОБА_1, була досягнута домовленість згідно якої, він передав останній оговорену суму грошових коштів, а вона в свою чергу передала йому ключі та документи на житловий будинок №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського. При цьому ОСОБА_1 зазначила, що має право на вказаний житловий будинок як спадкоємець майна яке залишилось після смерті її сестри - ОСОБА_4, померлої 08 жовтня 2012 року. Після досягнення вказаної домовленості ОСОБА_3 отримав ключі від житлового будинку та почав здійснювати в ньому ремонтні та реставраційні роботи, так як будинок перебував у занедбаному стані, частина будівель взагалі була не добудована. ОСОБА_3 було здійснено переобладнання житлового будинку, здійснено добудову та ремонтні роботи. На теперішній час вартість перебудованого та добудованого житлового будинку значно зросла. Оскільки вартість житлового будинку та споруд істотно збільшилася внаслідок грошових затрат ОСОБА_3, він вважає, що таке майно має бути визнано його приватною власністю.

Позивач ОСОБА_1, надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити.

Відповідач надав заяву про слухання справи без його участі.

Третя особа, що заявила самостійні вимоги на предмет спору, надав до суду заяву, згідно якої просив проводити розгляд справи у його відсутності, та задовольнити його позовні вимоги в повному обсязі.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає первісний позов не обґрунтованим, а позов третьої особи, що заявила самостійні вимоги на предмет спору таким, що підлягає повному задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Чугуївського міського суду Харківської області по справі від 04 грудня 2013 року був встановлений факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідною сестрою ОСОБА_4, яка померла 08 жовтня 2012 року, у місті Чугуєві Харківської області. В рішенні суду зазначається, що встановлення факту родинних відносин необхідно ОСОБА_1 для оформлення спадщини після смерті її рідної сестри ОСОБА_4, та інших спадкоємців крім ОСОБА_1 немає.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина яка складається з житлового будинку з надвірними будівлями №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського.

Згідно листа КП «Чугуївське міжміське БТІ» від 26.06.2013 року №1165 право власності на житловий будинок №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського зареєстровано за ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Згідно технічного паспорту на житловий будинок № 35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського від 28.02.2014 року, власниками зазначені ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Домоволодіння розташовано на земельній ділянці площею 600 кв. м, яка була виділена на підставі Договору про надання в безстрокове використання земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 31.03.1977 року між ОСОБА_6 міської ОСОБА_6 депутатів працюючих та ОСОБА_4, ОСОБА_5, на підставі рішення ОСОБА_6 депутатів працюючих № 4/77 від 31.03.1977 року про відвід земельної ділянки. Договір був завірений нотаріусом Чугуївської нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за №3666.

У 1998 році помер чоловік ОСОБА_4 ОСОБА_5

Після смерті свого чоловіка ОСОБА_4 продовжувала проживати в будинку №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського та добудовувати його, вона здійснювала поточний ремонт будинку, сплачувала комунальні платежі.

Отже, ОСОБА_4, після смерті ОСОБА_5 прийняла спадщину фактично, так як вступила в управління спадковим майном, але так і не отримала правовстановлюючих документів на частину будинку, що належав ОСОБА_5, на своє імя.

Як вже було зазначено, 08 жовтня 2012 року ОСОБА_4 померла. До моменту смерті вона так і не встигла належним чином оформити право власності на вищевказане нерухоме майно.

Згідно статті 1258 ЦКУ право на спадкування одержують спадкоємці за законом почергово.

Спадкоємців першої черги у ОСОБА_4 немає.

Згідно статті 1262 ЦК України: у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Таким чином, спадкоємцем другої черги після смерті спадкодавця є її рідна сестра, ОСОБА_1, про що свідчить рішення Чугуївського міського суду Харківської області по справі від 04 грудня 2013 року.

Як стало відомо позивачу, окрім неї до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернувся онук спадкодавці, Відповідач ОСОБА_2

Онук спадкодавці, ОСОБА_2, помилково, не розуміючи значення своїх дій, подав заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 Проте фактично спадщину приймати не бажає, за оформленням свідоцтва про право на спадщину не звертався.

В термін, передбачений ст. 1270 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 звернулась до Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_4, що підтверджується Довідкою Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області №1037/01-16 від 07.03.2014 року. Але у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського.

Втрата оригіналу правовстановлюючого документу позбавила позивача можливості належним чином оформити свої майнові права на успадковане майно та отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4

Згідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 1298 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після шести місяців з часу відкриття спадщини.

На вимогу ст. 1297 ЦК України, ОСОБА_1 звернулася до Чугуївської державної нотаріальної контори, проте у видачі свідоцтва їй було відмовлено, мотивуючи це відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на житловий будинок.

В кінці 2012 року між ОСОБА_3, та ОСОБА_1, була досягнута домовленість згідно якої, ОСОБА_3 передав останній оговорену суму грошових коштів, а вона в свою чергу передала йому ключі та документи на житловий будинок №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського.

При цьому ОСОБА_1 зазначила, що має право на вказаний житловий будинок як спадкоємець майна яке залишилось після смерті її сестри - ОСОБА_4, померлої 08 жовтня 2012 року.

Після досягнення вказаної домовленості ОСОБА_3 отримав ключі від житлового будинку №35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, та почав здійснювати в ньому ремонтні та реставраційні роботи, так як будинок перебував у занедбаному стані, частина будівель взагалі була не добудована.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

ОСОБА_3 було здійснено переобладнання житлового будинку № 35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, здійснено добудову та ремонтні роботи. На теперішній час вартість перебудованого та добудованого житлового будинку значно зросла. Також ОСОБА_3 був здійснений внутрішній та зовнішній ремонт житлового будинку, в результаті чого вартість будинку була значно збільшена.

Оскільки вартість житлового будинку № 35, що знаходиться за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, та споруд істотно збільшилася внаслідок грошових затрат ОСОБА_3 таке майно має бути визнано його приватною власністю.

На підставі викладеного, ст.ст. 1258, 1262, 1270, 1297, 1298 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - ОСОБА_3, про визнання права власності в порядку спадкування за законом відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами: житловий будинок літ. «А»; прибудова літ. «А1»; фундамент літ. «А2»; веранда літ. «а»; ганок літ. «а1»; погріб літ. «В»; сарай літ. «Е»; сарай літ. «Е1»; літній душ літ. «М»; вбиральня літ. «Н»; огорожа №1; хвіртка №2, розташовані за адресою: Харківська область, м. Чугуїв, вул. Чернишевського, буд. 35.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд, протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя