Справа №2/554/3532/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13 листопада 2014 року.

Октябрський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючої судді Сороки К.М.

При секретарі Ігнатенко С.Ю.

За участю позивачки ОСОБА_1

Відповідачів ОСОБА_2 ОСОБА_3ОСОБА_4

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 за участю третіх осіб Четвертої Держаної нотаріальної контори м.Полтави,Октябрської районної в м.Полтаві Ради,Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції про визнання права власності в порядку спадкування за законом, визначення порядку користування земельною ділянкою, позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 про визнання прав авласності на часту в праві власності, визначення порядку користуванння земельною ділянкою, позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 про визнання права власності на частку в домоволодінні та права користування земельною ділянкою, -

В с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Октябрського районного суду м.Полтави з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1.

В своєму позові посилалася на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_7 . Після його смерті залишилось спадкове майно в вигляді частини житлового будинку з надвірними побудовами по АДРЕСА_1, що розташовано на земельній ділянці площею 1891 кв.м.,

Спадкоємцями після смерті ОСОБА_7 залишилися , вона , дружинка ОСОБА_1, донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_8

14.06.2014 вона подала заяву до Четвертої Полтавської держнотконтори про прийняття спадщини. Син ОСОБА_8 подав заяву про відмову від своєї частки в спадковому майні на її, позивачки користь .

Донька ОСОБА_4 на частку в спадковому майні також не претендує.

Співвласниками будинковолодіння є ОСОБА_3 ОСОБА_2, ОСОБА_4

30.04.2014 року Октябрським районним судом м.Полтави постановлено рішення, яким вирішено визначити частки співвласників у домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 у відповідності до висновку №161 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, проведеної судовим експертом Авдєєвою Н.М.. 03.02.2014 року наступним чином: за ОСОБА_2 -29/100,ОСОБА_3 -21/100,ОСОБА_4-19/100,ОСОБА_7-31/100 частини.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на 21/100 частину домоволодіння по АДРЕСА_1 а саме в основній частині будинку літ. "А-1", що складається із кухні 1-1 площею 9.50 м2, кімнати 1-2площею 17.30 м2, вартістю 33795 грн.; житлову прибудова літ. "А2-1", що складається із кімнати 1-3 площею 20.30 м2, вартістю 8007 грн.; прибудова літ. "а", що складається із вн. тамбуру 1-4 площею 1.4 м2, веранди 1-5 площею 9.9 м2, вартістю 32820 грн.. погріб літ. "а1" - 26382 грн. ,1/2 частина сараю літ. "Б" - 12958 грн.; погріб літ. "62" - 7261 грн.; вбиральня літ. "К" - 5323 грн. а всього вартість частки складає 166 546 грн

Проведено розподіл земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 між користувачами у відповідності до погодженого усіма сторонами варіанту додаткового експертного висновку №64 земельно-технічного дослідження земельної ділянки №64 проведеного судовим експертом Авдєєвою Н.М. 29.04.2014 року (додаток №2 до додаткової експертизи від 29.04.2014 року , варіант за згодою сторін)наступним чином:

Виділено в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 165 кв.м. (на плані зафарбовано в білий колір);

виділено в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 513 кв.м. ( на плані зафарбовано в червоний колір);

виділено в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 498 кв.м. ( на плані зафарбовано в синій колір);

виділено співвласнику на частку ОСОБА_7 земельну ділянку площею 478 кв.м. (на плані зафарбовано в коричневий колір).

Земельну ділянку площею 129 кв.м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір ) залишити в спільному користуванні сторін.

ОСОБА_7 не зареєстрував право власності на належну йому частку, визначену судом,

Державним нотаріусом відмовлено позивачці ОСОБА_1 в видачі свідоцтва про право власності за законом після смерті чоловіка, оскільки його частка не зареєстрована в Державному реєстрі реєстрації прав власності .

Позивачка ОСОБА_1 . підтримала позов в суді, просила визнати за нею право власності на 31/100 частку в будинковолодінні , на наступні будівлі та споруди:

- основна частина будинку літ. "А-1", що складається із кімнати 3-5 площею 11.30 м2, кімнаті 3-6 площею 10.2 м2, вартістю 27111 грн.;

- прибудова літ. "А3-1", що складається із коридору 3-1 площею 4.0 м2, кухні 3-2 площею 11,7 м2, ванни 3-3 площею 3.6 м2, кімнати 3-4 площею 16.70 м2 вартістю 124392 грн.;

- тамбур літ. "а2", що складається із тамбура І площею 3.1 м2 вартістю 7295 грн.;

- підвал господарський літ. "А4-1" вартістю 30277 грн.

По інших будівлях та спорудах: сарай літ. "Г" - 16780 грн.; гараж літ. "Д" - 23322 грн.; сарай літ. "З" - 6906 грн.; сарай літ. "Ж" - 8121 грн.

та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до часток в будинковолодінні а саме виділити в користування їй, позивачці, ОСОБА_1 земельну ділянку площею 498 кв.м.(зафарбовано на схему висновку експертизи в синій колір (додаток №2 до додаткової експертизи від 29.04.2014 року -варіант за згодою сторін).

Відповідач ОСОБА_2 з позовом погодився та звернувся до суду з позовом просив виділити йому , як співвласнику земельну ділянку в користування відповідно до фактичного користування а також т просив визнати за ним право власності на частку в будинковолодінні у відповідності до висновку судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи відповідно №161 від 03.02.2014 року та додаткового висновку №64 від 29.04.2014 року проведеного судовим експертом Авдєєвою Н.М. за ухвалою суду .

Відповідачка ОСОБА_4 з позовом погодилася та подала до суду позов в якому просила також визначити порядок користування земельною ділянкою у відповідності до фактичного користування.

Четверта Полтавська державна нотаріальна контора до суду не з»явилася, направили заяву про розгляд позову без їх участі.

Октябрська районна Рада в суд не з»явилася, будучи повідомленою про дату та час слухання справи в суді.

Представник реєстраційної служби Полтавського МУЮ надав суду заяву в якій просив розглянути справу у його відсутність .

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі представників третіх осіб, оскільки в справі достатньо доказів про права та взаємовідносини сторін.

Судом встановлено , що за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_7 ОСОБА_2 ОСОБА_4 30 квітня 2014 року було постановлено рішення, яким визначено частки в праві власності всіх співвласників, а саме за ОСОБА_3 на 21/100 частку, ОСОБА_2 на 29/100, ОСОБА_7 на 31/100 частку за ОСОБА_4 на 19/100 частки.

За ухвалою суду від 27.03.2013 року було проведено судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу №161 від 03.02.2014 року та додаткову експертизу №64 від 29.04.2014 року . Вказана експертиза покладена в основу рішення суду від 30.04.2014 року.

В домоволодінні за адресою АДРЕСА_1 експертом встановлено фактичне користування будівлями та спорудами, а саме :

ОСОБА_2 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користується наступними будівлями та спорудами:

житлова прибудова літ. "А -1", що складається із кімнати 4-1 площею 21.7 м2, вартістю 51318 грн.;

-прибудова літ. "а4", що складається із коридору 4-2 площею 4.5 м2, кухні 4-3 площею 5.7 м2, і вбиральні поєд. 4-4 площею 4.1 м2 вартістю 178230 грн.

ОСОБА_2 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користується будівлями та спорудами на суму 229548 грн. (51318+178230), що складає 29/100 (229548/785528) частини від вартості нерухомого майна.

ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користується наступними будівлями та спорудами:

основна частина будинку літ. "А-1", що складається із кухні 1-1 площею 9.50 м2, кімнати 1-2площею 17.30 м2, вартістю 33795 грн.;

житлова прибудова літ. "А2-1", що складається із кімнати 1-3 площею 20.30 м2, вартістю 8007 грн.; прибудова літ. "а", що складається із вн. тамбуру 1-4 площею 1.4 м2, веранди 1-5 площею 9.9 м2, вартістю 32820 грн.. По інших будівлях та спорудам: погріб літ. "а1" - 26382 грн.;

1/2 частина сараю літ. "Б" - 12958 грн.; погріб літ. "62" - 7261 грн.;

вбиральня літ. "К" - 5323 грн.

ОСОБА_3 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користувалася будівлями та спорудами на суму 166546 грн. І (33795+48 0 07+32 8 20+26 3 82+129 5 8+7261 +5 3 23), що складає 21/100 (166546/785528) частини від вартості нерухомого майна.

ОСОБА_4 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користується наступними будівлями та спорудами:

основна частина будинку літ. "А-1", що складається із: кімнати 2-2 площею 17.2 м2, вбуд. шафи 2-7 площею 1.1 м2, вбуд. шафи 2-8 площею 0.7 м2 вартістю 29381 грн.; житлова прибудова літ. "А2-1", що складається із кімнати 2-3 площею 10.60 м2, вартістю 25068 грн.;

прибудова літ. "а", що складається із веранди 2-1 площею 12.7 м2, ванни 2-5 площею 4.2 м2,кухні 2-6 площею 6.80 м2, вартістю 56346 грн.

По іншим будівлям та спорудам: 1/2 частина сараю літ. "Б" - 12958 грн.; сарай літ. "б" - 2550 грн.; погріб літ. "б1" - 7397 грн.;навіс літ. "М" - 11530 грн.;

ОСОБА_4 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користується будівлями та спорудами на суму 145230 грн. (29381+25068+56346+12958+2550+7397+1 1530), що складає 19/100(145230/785528) частини від вартості нерухомого майна.

ОСОБА_7 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користувався наступними будівлями та спорудами:

- основна частина будинку літ. "А-1", що складається із кімнати 3-5 площею 11.30 м2, кімнаті 3-6 площею 10.2 м2, вартістю 27111 грн.;

- прибудова літ. "А3-1", що складається із коридору 3-1 площею 4.0 м2, кухні 3-2 площею 11,7 м2, ванни 3-3 площею 3.6 м2, кімнати 3-4 площею 16.70 м2 вартістю 124392 грн.;

- тамбур літ. "а2", що складається із тамбура І площею 3.1 м2 вартістю 7295 грн.;

- підвал господарський літ. "А4-1" вартістю 30277 грн.

По інших будівлях та спорудах: сарай літ. "Г" - 16780 грн.; гараж літ. "Д" - 23322 грн.; сарай літ. "З" - 6906 грн.; сарай літ. "Ж" - 8121 грн.

ОСОБА_7 в домоволодінні, яке розташоване по АДРЕСА_1 користувався будівлями та спорудами на суму 244204 грн. (27111+124392+7295+30277+16780+23322+6906+8121), що складає 31/100 (244204/78551 частини від вартості нерухомого майна.

Суд, заслухавши сторони, вивчивши матеріали цивільної справи, прийшов до висновку про задоволення вимог позивачів ОСОБА_1 ОСОБА_4 ОСОБА_2 та вважає за можливе покласти в основу рішення суду в частині визнання права власності на спадкове майно після померлого ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1 висновок судово- будівельної технічної експертизи 3161 від 03.02.2014 року та висновок додаткового експертного земельно - технічного дослідження земельної ділянки за №64 виготовленого судовим експертом Авдєєвою Н.М. 29.04.2014 року.

Як встановлено судом, нотаріусом Четвертої Полтавської державної нотаріальної контори Ткаченко Н.В. (а.с.20) 19.07.2014 року було відмовлено ОСОБА_1 в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в зв»язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове майно.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини за умовою чи із застереженням.

Судом встановлено , що ОСОБА_1 та померлий ОСОБА_7 перебували в зареєстрованому шлюбі з 10 січня 1975 року. (а.с.8) Проживали однією сім»єю до дня смерті ОСОБА_7 - ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Позивачка ОСОБА_1 своєчасно звернулася до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. На її користь відмовився син ОСОБА_8 про що подав заяву до нотконтори.

Донька ОСОБА_4 не вказану спадщину не претендує.

Спадкодавець ОСОБА_7 був власником майна - 31/100 частини будинковлодіння по АДРЕСА_1.

Інших спадкоємців , які б претендували на майно спадкодавця немає.

У відповідності до ст.1261 ЦК України дружина спадкодавця ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги та має право на спадкування після смерті чоловіка.

Проживанням у вказаному будинку ОСОБА_1 фактично прийняла спадщину. Враховуючи ту обставину , що рішенням суду від 30.04.2014 року змінено розмір часток в праві власності на спірне будинковолодіння між співвласниками, то частка спадкодавця на даний час не зареєстрована, тому позовні вимоги позивачки підлягають до задоволення.

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_4 також підлягають до задоволення, оскільки рішенням Октябрського районного суду м.Полтави від 30.04.2014 року визначено частки всіх співвласників будинку та надвірних споруд.

Суд вважає, що висновок судової будівельно-технічної експертизи №161 від від 03.02.2014 року та додатковий висновок №64 експертного земельно-технічного дослідження земельної ділянки по АДРЕСА_1 від 29.04.2014 року можливо застосувати до вказаних правовідносин та покласти в основу рішення суду.

Окрім того суд вважає, якщо сторони по справі прийшли до спільної згоди з приводу визначених варіантів розподілу часток будинковолодіння та порядку користування земельною ділянкою, то суд приходить до висновку що всі позови підлягають задоволенню.

Викладені обставини підтверджуються матеріалами справи.

Керуючись ст.5,10,60,212-215,218 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст.357, 1261,1268, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позови ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_4 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, як за спадкоємицею після смерті чоловіка ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 31/100 частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 що складається із основної частини будинку літ. "А-1", а саме кімнати 3-5 площею 11.30 м2, кімнаті 3-6 площею 10.2 м2, вартістю 27111 грн.; прибудова літ. "А3-1", що складається із коридору 3-1 площею 4.0 м2, кухні 3-2 площею 11,7 м2, ванни 3-3 площею 3.6 м2, кімнати 3-4 площею 16.70 м2 вартістю 124392 грн.; тамбур літ. "а2", що складається із тамбура І площею 3.1 м2 вартістю 7295 грн. підвал господарський літ. "А4-1" вартістю 30277 грн.по інших будівлях та спорудах: сарай літ. "Г" - 16780 грн.; гараж літ. "Д" - 23322 грн.; сарай літ. "З" - 6906 грн.; сарай літ. "Ж" - 8121 грн всього вартістю 244204 грн..

Визнати за ОСОБА_1 право користування земельною ділянкою відповідно до частки в будинковолодінні площею 498 кв.м.(зафарбовано на схему висновку експертизи в синій колір (додаток №2 до додаткової експертизи від 29.04.2014 року -варіант за згодою сторін).

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 29/100 частини домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 а саме в основній частині будинку житлова прибудова літ. "А -1", що складається із кімнати 4-1 площею 21.7 м2, вартістю 51318 грн.; прибудова літ. "а4", що складається із коридору 4-2 площею 4.5 м2, кухні 4-3 площею 5.7 м2, і вбиральні поєднаної 4-4 площею 4.1 м2 вартістю 178230 грн.загальною вартістю 229548 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право користування земельною ділянкою площею 165 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 (що зафарбовано на плані в білий колір) варіанту додаткового експертного висновку №64 земельно-технічного дослідження земельної ділянки проведеного судовим експертом Авдєєвою Н.М. 29.04.2014 року (додаток №2 до додаткової експертизи від 29.04.2014 року , варіант за згодою сторін).

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 19/100 частин будинковолодіння, розташованого в АДРЕСА_1, а саме на основну частину будинку літ. "А-1", що складається із: кімнати 2-2 площею 17.2 м2, вбуд. шафи 2-7 площею 1.1 м2, вбуд. шафи 2-8 площею 0.7 м2 вартістю 29381 грн.; житлова прибудова літ. "А2-1", що складається із кімнати 2-3 площею 10.60 м2, вартістю 25068 грн.; прибудову літ. "а", що складається із веранди 2-1 площею 12.7 м2, ванни 2-5 площею 4.2 м2,кухні 2-6 площею 6.80 м2, вартістю 56346 грн.

По інших будівлях та спорудах: 1/2 частина сараю літ. "Б" - 12958 грн.; сарай літ. "б" - 2550 грн.; погріб літ. "б1" - 7397 грн.; навіс літ. "М" - 11530 грн.; а всього вартістю 145230 грн.

Визнати право користування за ОСОБА_4 земельною ділянкою площею 498 кв.м. ( на плані зафарбовано в синій колір);

Земельну ділянку площею 129 кв.м. ( на плані зафарбовано в жовтий колір ) залишити в спільному користуванні сторін.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м.Полтави.

СуддяК. М. Сорока