провадження 2/712/3300/13
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2013 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ТОВ «ЖЕК Будівельник» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «ЖЕК Будівельник» звернувся до суду з позоовм до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Мотивуя свої вимоги наступним, на підставі сумісного рішення адміністрації і профспілки асоціації «Облагробуд», 27 квітня 2010 року, громадянину ОСОБА_1 було надано ордер № 617 на поселення в кімнату № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а, що в місті Черкаси.

При проведенні перевірки використання жилої площі в гуртожитку, працівниками ТОВ «ЖЕК Будівельник» та представниками мешканців даного гуртожитку було встановлено, що після отримання ордеру на поселення відповідач з невідомих підстав не користується своїм правом на проживання в кімнаті № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а, і фактично з січня 2013 року не мешкає в спірній кімнаті та втратив будь - який зв'язок з нею. Просять суд визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме кімнатою № 402 в гуртожитку по вулиці Ярослава Галана, 15а у м.Черкаси.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги, просив суд їх задоволити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином згідно поштового повідомлення в матеріалах справи, з заявами до суду не звертався, поважність причин неявки не обгрунтував.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України

Заслухавши представника позивача, свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та обставини справи, які регулюються нормами цивільного та земельного законодавства:

- Згідно акту приймання - передачі від 17 вересня 2004 року на балансоутримані підприємства Житлово-експлуатаційна контора Черкаського «Облагробуду», перебував житловий будинок за № 15а по вул. Ярослава Галана, що у м. Черкаси, який відповідно до Рішення Соснівської районної ради №;599 від 04.10.1983 року має статус гуртожитку. В 2010 році підприємство ЖЕК «Облагробуд» припинило свою господарську діяльність і шляхом перетворення засновано та зареєстровано товариство з обмеженою відповідальністю «ЖЕК «Будівельник»» ( далі за текстом - ТОВ «ЖЕК «Будівельник»»), яке у відповідності до п. 10 ст. З Статуту ТОВ «ЖЕК «Будівельник»») є правонаступником прав та обовязків, договорів, угод, ліцензій, рішень, дозволів та інших фінансового господарських документів підприємства житлово-експлуатаційна контора Черкаськогго «Облагробуду».

- на підставі сумісного рішення адміністрації і профспілки асоціації «Облагробуд», 27 квітня 2010 року, громадянину ОСОБА_1 було надано ордер № 617 на поселення в кімнату № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а, що в місті Черкаси.

- при проведенні перевірки використання жилої площі в гуртожитку, працівниками ТОВ «ЖЕК Будівельник» та представниками мешканців даного гуртожитку було встановлено, що після отримання ордеру на поселення Відповідач з невідомих підстав не користується своїм правом на проживання в кімнаті № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а, і фактично з січня 2013 року не мешкає в спірній кімнаті та втратив будь - який зв'язок з нею, про що складені відповідні акти обстеження від 03 січня 2013 року, від 09 квітня 2013 року та від 15 серпня 2013 року.

Користування гуртожитками в Україні регулюється главою 4 ЖК України та аналогічними нормами «Примірного положення про гуртожитки» затвердженими КМ УРСР від 03.06.1986 року.

Статтею 127 ЖК України визначено, що основне призначення гуртожитку - тимчасове проживання робітників, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи та навчання.

Згідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідач фактично не проживає в кімнаті майже два роки.

Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Основне призначення гуртожитку - тимчасове проживання, тому при фактичній відсутності наймача у наданому йому помешканні, його необхідно визнати таким, що втратив право на проживання з метою забезпечення раціонального використання кімнат у гуртожитку.

В ході розгляду спарви були допитані свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, які пояснили, що відповідач з невідомих прчин не користується кімнатою № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а у м. Черкаси, кімнату здає квартирантам, які створюють незручності іншим мешканцям гуртожитку.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач з січня 2013 року і на час подання позову, добровільно за власним рішенням не проживає в кімнаті № 402 гуртожитку по вул.. Я. Галана, 15а у м. Черкаси та втратив будь - який зв'язок з нею, про що складені відповідні акти обстеження від 03 січня 2013 року, від 09 квітня 2013 року та від 15 серпня 2013 року.

Враховуючи вищевикладене суд вважає позовні вимоги позивача доведеними та такими, що підлягають до задоволення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218, 224 ЦПК України, ст. 71, 72, 127 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «ЖЕК Будівельник» до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задоволити.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме кімнатою № 402 в гуртожитку по вулиці Ярослава Галана, 15а у м.Черкаси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.А.Кузьменко