Справа № 426/1242/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2014 року Сватівський районний суд Луганської області в складі головуючого судді Гашинського М.А. при секретарі судового засідання Покотиловій І.М. у відкритому судовому засіданні, без участі сторін та їх представників розглянув одноособово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору,

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору у якому просить суд розірвати договір оренди землі від 10.01.2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» та ОСОБА_1, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», запис у Державному реєстрі земель від 09.08.2007 року за № 240865/29.

У позові зазначено, що позивач є власником земельної ділянки площею 7,85 га, розташованої на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області. Цільове призначення земельної ділянки - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 10 січня 2007 року між позивачем та ТОВ «ЛОТУРЕ - АГРО» було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», запис у Державному реєстрі земель від 09.08.2007 року за № 240865/29. Відповідно до п.1.1 вищезазначеного договору позивач передала відповідачу земельну ділянку площею 7,02 га, яка розташована на території Райгородської сільської ради Сватівського району Луганської області. Як зазначено у п.1.2 договору, нормативна грошова оцінка переданої в оренду земельної ділянки позивача становить 27728,03 грн. в цінах 1995 року. Договір було укладено на 10 років (п.2.1 договору), тобто до 10 січня 2017 року. Також у п. 3.1. договору вказано, що орендна плата вноситься орендарем - відповідачем по справі щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Проте відповідачем не сплачено позивачу орендну плату за 2012 рік у сумі 1061 грн. та орендна плата за 2013 рік у сумі 1061 грн., у звязку з чим позивач звернулася до представництва відповідача у с. Райгородка Сватівського району Луганської області з вимогою пояснити їй чому не сплачується орендна плата, на що у бухгалтерії представництва відповідача їй пояснили, що підприємство перебуває на стадії банкрутства, все майно арештовано та знаходиться у заставі банків, тому їй ніхто нічого сплачувати не збирається. Після наданої відповіді позивач попрохала надати їй довідку про нараховані та сплачені їй кошти за оренду земельної ділянки за період дії договору, але їй також було відмовлено, посилаючись на те, що у них такі дані відсутні, так як Луганського філіалу підприємства, якому вони безпосередньо підпорядковувались вже не існує, а усю документацію було передано до головного офісу відповідача у м. Київ. Після цього позивач поїхала до її земельної ділянки, де побачила, що вона не оброблена та не засіяна.

Позивач та його представник у судове засідання не прибули. Представник позивача надав суду заяву у якій просить розглянути дану справу без його участі та участі позивача. На позовних вимогах наполягає. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, будучи належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи. Ухвала про відкриття провадження у справі, копія позовної заяви з додатками, судова повістка про виклик у суд повернулися до суду з відміткою про те, що відповідач вибув за вказаною адресою.

Суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів враховуючи, що позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши та оцінивши в судовому засіданні надані позивачем докази, зясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі з наступних підстав.

10 січня 2007 року між сторонами було укладено договір оренди землі, який було зареєстровано Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», запис у Державному реєстрі земель від 09.08.2007 року за № 240865/29 (а. с. 6-7). Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата повинна сплачуватись щорічно до 31 грудня у розмірі 1,5 % від вартості землі.

Згідно п.10.3 укладеного між сторонами договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обовязків, передбачених договором. Також у ч.2 ст. 32 З У «Про оренду землі» вказано, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Відповідач порушивши умови п. 3.1. Договору, у якому вказано, що орендна плата вноситься «ОРЕНДАРЕМ» - відповідачем по справі щорічно до 31 грудня у грошовій або натуральній формі та розмірі, що становить 1,5 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зовсім не виплатив позивачу орендну плату за 2012-2013 роки, що підтверджується копією списку заборгованості за договорами оренди землі (а.с.25-28 ).

Відповідно до копії виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців від 04.08.2014 року (а. с. 32), відповідач знаходиться за адресою: 03022, м. Київ, провулок Василя Жуковського, 13/16.

07.07.2014 року на адресу відповідача, вказану у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців було надіслано ухвалу про відкриття провадження у справі, копію позовної заяви з додатками, судову повістку, що повернулися до суду з відміткою «вибув» (а.с. 33). Суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про дату час та місце розгляду справи, оскільки у а.2, 3, 5 ч.5 ст. 74 ЦПК України вказано, що у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається юридичним особам та фізичним особам - підприємцям - за адресою місцезнаходження (місця проживання), що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Також відповідно до розписки про одержання судової повістки-повідомлення (а.с.30) представник відповідача за довіреністю особисто отримав судову повістку про виклик у суд на 03.09.2014 року о 16-30 годині, але не прибув у судове засідання не повідомивши суд про причини неявки.

Виходячи з положень ст. 60 ЦПК України, де зазначено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Враховуючи положення ч.1 ст. 61 ЦПК України, якою передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а відповідачу було надіслано ухвалу про відкриття провадження у справі, копія позовної заяви з додатками, судову повістку (а. с. 13), відповідач належним чином повідомленим про дату час та місце розгляду справи (а. с. 30), суд розцінює це як визнання відповідачем позову та обставин, вказаних позивачем у позовній заяві.

Також з відповідача на користь позивача у відповідності до ст. 88 ЦПК України необхідно стягнути судовий сплачений позивачем судовий збір у розмірі 243,60 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 213-215, 223, 224, 294 ЦПК України,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про розірвання договору - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 10.01.2007 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» та та ОСОБА_1, зареєстрований Луганською регіональною філією ДП «Центр державного земельного кадастру», запис у Державному реєстрі земель від 09.08.2007 року за № 240865/29.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» на користь ОСОБА_1 сплачений при поданні позову до суду судовий збір у розмірі 243,60 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Гашинський