У Х В А Л А

"20" лютого 2014 р.

Суворовський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №21 в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради, про визнання права власності, та за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа - Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради, про визнання права власності у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до рішення виконкому Ленінської райради депутатів трудящих від 08.04.1960 р. №472 на підставі договору від 01.12.1961 р. батькові позивача ОСОБА_4 було надано в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку земельну ділянку площею 541 кв. м за адресою: м. Одеса, с. Котовського, ділянка №474 (теперішня - вул. Лесі Українки, 88).

Житловий будинок з надвірними спорудами був побудований відповідно до проекту забудови і актом прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння районною приймальною комісією Суворовського району м. Одеси було прийнято в експлуатацію: три житлові кімнати загальною площею 38,9 кв. м (відповідно 10,3, 22,0 і 6,6 кв.м), дві кухні (8,1 і 6,8 кв.м), три коридори (3,0; 3,9 і 1,7 кв.м), веранди (12,0; 13,3 кв.м), комора (4,6 кв.м). Загальна площа будинку складала 92,3 кв.м. Було також збудовано надвірні споруди: "В" - вбиральня, "Д" - гараж, "Е" - літня кухня, "Ж" -сарай, "З" - душ, огородження та замощення.

Рішенням виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів від 20.02.1980 р. №114/2 вищевказаний акт було затверджено та прийнято рішення про видачу свідоцтва на право власності на ім'я ОСОБА_4.

Однак ОСОБА_4 не встиг отримати свідоцтва про право власності на будинок.

12.07.1991 р. ОСОБА_4 помер. Після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями першої черги були дружина померлого ОСОБА_5, а також діти ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

ОСОБА_1 стверджує, що у зв'язку з необхідністю поліпшення житлових умов в 1992 р. за його зверненням рішенням міжвідомчої комісії № 9 від 14.10.1992 р. йому було дозволено здійснити реконструкцію будинку та добудову.

Так ОСОБА_1 була споруджена житлова прибудова, яка в технічному паспорті вона позначена як квартира №2, її загальна площа 204 кв.м, в тому числі житлова 119,7 кв.м.

Крім добудови одночасно ОСОБА_1 було реконструйовано і сам будинок (літ. "А"). Так, кухня "1-7" площею 8,1 кв. м була переобладнана в житлову кімнату, горище перетворено в мансарду площею 21,8 кв. м, здійснено замощення, озеленення, огородження та газифікацію усього будинку.

Після здійсненої реконструкції в 1994 році актом прийому в експлуатацію індивідуального домоволодіння районною приймальною комісією Суворовського району м. Одеси житлова прибудова, яка позначена в технічному паспорті як квартира №2, загальна площа 204 кв.м, в тому числі житлова 119,7 кв.м. була прийнята в експлуатацію. Одночасно прийнято в експлуатацію мансарду площею 21,8 кв.м, переобладнану з кухні житлову кімнату площею 8,1 кв.м в частині будинку під літ. "А", та надвірні споруди (гараж "Б", котельна "Г").

Рішенням виконавчого комітету Суворовської районної ради народних депутатів від 21.10.1994 р. №776 вищевказаний акт було затверджено.

Крім того, в 2002 р. ОСОБА_1 було збудовано ще кілька надвірних споруд: тамбур (літ. «а4» 1,45*3,20 м), літню кухню (літ. «Е,» площею 13,0 кв.м), навіс (літ. «Ж» площею 5,1 кв.м), вбиральню (літ. «З» площею 2,3 кв.м).

Ці споруди були прийняті в експлуатацію згідно з розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради №1201р. від 07.11.2002 р..

05.05.2006 р. померла ОСОБА_5. Спадкоємцями першої черги за законом є її діти сторони по справі, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

На підставі викладеного, ОСОБА_1 просив

визнати за ним право власності на 1/2 частку квартири, позначеної в технічному паспорті під № 1, в житловому будинку, розташованому за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, загальна площа якої 60,2 кв. м, жила площа 36,7 кв. м, з мансардою площею 21,8 кв. м, та надвірними спорудами, позначеними в технічному паспорті під літерами «Г» - котельна, площею 2,6 кв. м. «З» - вбиральня площею 2,3 кв. м, II - цистерна.

Визнати за ним право власності на квартиру, позначену в технічному паспорті під №2, в житловому будинку, розташованому за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, загальною площею 207,5 кв. м, жилою площею 119,7 кв. м, та надвірні споруди, позначені в технічному паспорті під літерами: «Б» - гараж площею 17,8 кв. м, «Д» - гараж площею 21,2 кв. м, «Е» - літня кухня площею 13,0 кв. м, «Ж» - навіс площею 5,1 кв. м, №1-3, 5 - огорожа, І - мостіння.

ОСОБА_3 звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1, Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради, третя особа - Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради, про визнання права власності у порядку спадкування за законом.

Так ОСОБА_3 стверджує ще при житті батьків сторонами було визначено порядок користування будинком, який бути існувати у разі смерті батьків, а саме, що ОСОБА_3 буде проживати у будинку, загальною площею 60,2 кв., а його рідний брат ОСОБА_1 буде проживати у добудові до цього будинку. У вищевказаному будинку ОСОБА_3 продовжуває проживати, користується речами, що залишилися у будинку після смерті батьків, несе витрати з його утримання та утримання земельної ділянки, проводив косметичні ремонти, поліпшував прилеглу до будинку територію.

В той же час, за твердженням відповідача, його брат ОСОБА_6 спадщину не приймав, спадковим будинком не користується. В свою чергу, ОСОБА_1 займався поліпшенням та реконструкцією будинку, що збудував будинок під літ «A-1», площею 207.5 кв. м, загальна 119, 7. При цьому, згоди ОСОБА_1 у ОСОБА_3 на реконструкцію будинку він не брав.

На підставі викладеного, ОСОБА_3 просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 12.07.1991 року та після смерті ОСОБА_7, померлої 05.05.2006 року у домоволодінні № 88 по вул..Лесі України в м. Одесі на будинок позначений на технічному паспорті під літ. «А» , який складається із кімнат літ.1-2, 1-3, 1-4,1-6,1-7, загальною площею 60,2 кв. м, мансандрою площею 21,8 кв. м та надвірних споруд, позначених під літ. «Г» котельна, площею2,6 кв. м, «З» - вбиральня - 2,3 кв. м, II -цистерна.

При цьому, ОСОБА_3 погоджувався за визнанням за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4, померлого 12.07.1991 року та після смерті ОСОБА_7, померлої 05.05.2006 року у домоволодінні № 88 по вул..Лесі України в м. Одесі право власності на будинок позначений на технічному паспорті під літ. «А-1», загальною площею 207,5 та надвірні споруди під літ. «Б»- - гараж площею 17,8 кв. м, «Д» - гараж площею 21,2 кв. м., «Е» - літня кухня площею 13, 0 кв. м, «Ж» навіс площею 5,1кв.м. №1-3 - огорожа, мостіння.

В судовому засіданні представник позивача просив призначити по справу судову будівельно-технічну експертизу щодо встановлення спадкової частини майна у домоволодінні, а також доручити проведення цієї експертизи судовому експерту ПП "Інженер-Сервіс" ОСОБА_8, оскільки експерти Одеського науково-дослідного інстітуту судових експертиз затягують проведення експертизи.

Для вирішення даного клопотання по суті необхідно одержати відповіді на питання, що вимагають спеціальних пізнань у галузі будівництва, у зв'язку з чим, суд вважає за необхідне призначити по даній справі судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 144, 202 ЦПК України, суд:

УХВАЛИВ:

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту ПП "Інженер-Сервіс" ОСОБА_8.

Експерту поставити питання:

1. Визначити склад житлових приміщень, а також надвірних споруд житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88 станом на 12.07.1991 року за матеріалами технічної інвентаризації ?

2. Визначити склад житлових приміщень, а також надвірних споруд житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88 станом на 05.05.2006 року за матеріалами технічної інвентаризації ?

3. Визначити склад житлових приміщень, а також надвірних споруд житлового будинку, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88 на теперішній час ?

4. Встановити чи відбувалась реконструкція будинку позначеного літ. «А», розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88 з 20.02.1980 р. по 12.07.1991р., з 12.07.1991р. по 05.05.2006р., з 05.05.2006р. по теперішній час.

5. Встановити чи є будинок позначений під літ. «А-1» прибудовою до будинку літ. «А», або є окремим будинком, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88?

6. Встановити яку частку у загальній площі житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, становить частина будинку загальною площею 60,2 кв. м, позначена в технічному паспорті як квартира №1 ?

7. Встановити яку частку у загальній площі житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, становить добудована внаслідок реконструкції частина загальною площею 207,5 кв. м, позначена в технічному паспорті як квартира №2 ?

8. Встановити можливий порядок користування земельною ділянкою площею 545 кв.м., адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, враховуючи рівність часток у праві власності сторін, тобто по ? частки за кожним ?

9. Встановити можливий порядок користування земельною ділянкою площею 545 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, враховуючи рівність часток у праві власності сторін, тобто по ? частки за кожним з урахуванням користування ОСОБА_1 частини будинку, що позначена як квартира № 2, а ОСОБА_3 квартири № 1.

10. Встановити можливий порядок користування земельною ділянкою площею 545 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, враховуючи належність ОСОБА_1 частини будинку, що позначена як квартира № 2, а також ? частину будинку, що позначена як квартира № 1.

11. Встановити можливий порядок користування земельною ділянкою площею 545 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, враховуючи належність ОСОБА_3 у праві власності 2/3 частки, а ОСОБА_1 у праві власності 1/3 частки будинку.

12. Чи можливо виділити частини будинки, що позначені як квартира № 1 та квартира № 2 за адресою: м. Одеса, вул. Лесі Українки, 88, в натурі у самостійні домоволодіння, враховуючи рівність права користування сторін на земельну ділянку, тобто по ? частини за кожним ? У разі неможливості виділу в натурі зі збереженням права користування земельною ділянкою у рівних частках, визначити інші варіанти з можливою грошовою компенсацію.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Сторонам в розпорядження експертів надати всю необхідну документацію для проведення експертизи, а також забезпечити безперешкодне дослідження об'єкту експертизи.

Оплату витрат по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_1.

Провадження по справі на час проведення експертизи - зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині зупинення провадження по справі може бути подано протягом пяті днів з дня проголошення ухвали через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: ОСОБА_9