Номер провадження: 22-ц/785/1897/14
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Комлева О. С.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.12.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

Головуючого-судді Комлевої О.С.

суддів Журавльова О.Г., Ісаєвої Н.В.

при секретарі Сілукової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 грудня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка» про зобовязання укласти договори та зустрічним позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка» до ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет Одеської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельно-монтажне управління-1» про визнання незаконним свідоцтва про право власності на квартиру, визнання незаконним свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення та зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСББ «Берізка» про зобовязання укласти договори.

Відповідач ОСББ «Берізка» звернулося до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет Одеської міської ради, ТОВ «Будівельно-монтажне управління-1» про визнання незаконним свідоцтва про право власності на квартиру, визнання незаконним свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення та зобовязання вчинити певні дії.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 05 грудня 2013 року позов ОСОБА_2 до ОСББ «Берізка» про зобовязання укласти договори задоволений.

Зобовязано ОСББ «Берізка» укласти з ОСОБА_2 договір про надання послуг з постачання холодної та гарячої води і водовідведення, зобовязано ОСББ «Берізка» укласти з ОСОБА_2 договір про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, а також стягнуто з ОСББ «Берізка» на користь ОСОБА_2 судовий збір.

У задоволенні зустрічного позову ОСББ «Берізка» до ОСОБА_2, треті особи Виконавчий комітет Одеської міської ради, ТОВ «Будівельно-монтажне управління-1» про визнання незаконним свідоцтва про право власності на квартиру, визнання незаконним свідоцтва про право власності на нежитлове приміщення та зобовязання вчинити певні дії відмовлено.

На рішення суду ОСББ «Берізка» подало апеляційну скаргу, в якої просить рішення суду скасувати, постановити нове, яким позов ОСББ «Берізка» задовольнити, в задоволені позову ОСОБА_2 відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що судом висновки суду не відповідають обставинам справи.

Під час розгляду справи у суді апеляційної інстанції від ОСББ «Берізка» надійшло клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання відносно квартири АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник ОСББ «Берізка» пояснила, що призначення по справі експертизи потрібно для вирішення спора, який існує між ОСББ «Берізка» та ОСОБА_2 стосовно квартири АДРЕСА_1.

Розглянувши клопотання ОСББ «Берізка» про призначення по справі судової будівельно-технічної експертизи, колегія суддів з метою зясування обставин, які мають значення у справі, потрібні спеціальні знання, вважає за можливе призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Керуючись ст.ст. 168, 130, 143, 144, 209, 210, 293 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л и л а:

Клопотання Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка» про призначення судової будівельно-технічної експертизи по справі задовольнити.

Призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1. Чи є доступ на технічний поверх в середній секції житлового будинку №30 по вул. Тополиній в м. Одесі для обслуговування загально-будинкових мереж, системи опалення, холодного та гарячого водопостачання, зливної та госпфекальної каналізації, електропостачання.

2. Чи запроектовано робочим проектом житлового будинку № 30 по вул. Тополиній в м. Одесі на технічному поверсі в середній секції будинку (друга секція по проекту) нежитлове приміщення № 60-А загальною площею 122,9 кв.м., та чи відображено нежитлове приміщення № 60-А в Технічному паспорті на громадський будинок № 30 по вул. Тополина в м. Одеса від 12.05.2005р.

Якщо робочим проектом житлового будинку № 30 по вул. Тополиній в м. Одесі нежитлове приміщення № 60-А не передбачено, то які приміщення за своїм цільовим призначенням запроектовані на технічному поверсі в середній секції будинку, а також відображені в Технічному паспорті на громадський будинок № 30 по вул. Тополина в м. Одеса від 12.05.2005р.

3. Чи співпадає загальна площа приміщень технічного поверху (горища) житлового будинку № 30, зазначена в Технічному паспорті на громадський будинок від 12.05.2005 р. та в п. 2 Акту прийому-передачі житлового будинку по вул. Тополиній № 30 в м. Одесі з балансу КП ДЕЗ «Вузівський» на баланс ОСББ «Берізка» 30.05.2007 р.

4. Які загально-будинкові мережі інженерного обладнання запроектовані робочим проектом на технічному поверсі в середній секції житлового будинку № 30 по вул. Тополиній в м. Одесі. Чи підтверджується Актом Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 13.10.2005р. відповідність змонтованої системи опалення проектним рішенням Робочого проекту житлового будинку по вул. Тополиній 30 в м. Одесі.

5. Якою системою опалення оснащена квартира № 60-А в житловому будинку № 30 по вул. Тополиній у м. Одесі, встановлені чи ні сантехнічні прилади в санвузлі та на кухні квартири № 60-А? Наявні чи ні у зазначеній квартирі мережі та прилади обліку газопостачання, водопостачання, електропостачання? Наявні чи ні акти пломбування та повірки зазначених приладів обліку?

Оплату за проведення експертизи покласти на Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Берізка».

Проведення експертизи доручити ТОВ «ІнЮГ-Експертиза» (65062, м. Одеса, Фонтанська дорога, 16/8), попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384,385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 22ц/785/1897/14р. (№520/5550/13-ц).

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку на протязі двадцяти днів з дня проголошення в частині зупинення провадження по справі.

Головуючий ______________________________________ О.С. Комлева

Судді ______________________________________ О.Г. Журавльов

______________________________________ ОСОБА_3