Провадження № 2/641/2724/2014 Справа № 641/6828/14-ц
Комінтернівський районний суд міста Харкова
у складі : головуючого судді: Курганникової О.А.
за участю секретаря судових засідань: ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Комінтернівський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області про зобовязання відповідача укласти договір найму житлового приміщення, -

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа: Комінтернівський РВ у м. Харкові ГУ ДМС України в Харківській області про зобовязання відповідача укласти договір найму житлового приміщення, в якому зазначив, що починаючи з 2007 року, він постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 разом із ОСОБА_3 Проживати в даній квартирі він почав, оскільки йому потрібно було житло для проживання, та через оголошення він знайшов дану квартиру, яка була надана йому відповідачкою для проживання на умовах сплати комунальних послуг та надання їй допомоги по квартирі. У звязку з частими хворобами (2 інсульти) ОСОБА_3 потрібна була допомога не тільки по сплаті комунальних послуг, а й по догляду та побутових питаннях (прибирання, купівля ліків, продуктів, надання необхідної первинної медичної допомоги).З 2008 року стан здоровя відповідачки значно погіршився, вона постійно перебувала вдома, потребувала постійного нагляду, оскільки після перенесення двох інсультів, їй дуже важко стало ходити, а позивач в свою чергу, надавав їй необхідну допомогу, виводив її на свіже повітря. Усі побутові та особисті потреби ОСОБА_3 він виконував самостійно. До обовязків позивача входило не тільки купівля ліків, продуктів, речей, а й повне стеження за умовами побуту.
На період ремісії стану здоровя ОСОБА_3 вона запропонувала позивачу зробити ремонт в квартирі, задля поліпшення умов існування. Усі витрати по ремонту були покладені на нього. Вони почали з того, що поклеїли шпалери в кімнаті, він купив пластикове вікно в свою кімнату, та почали вести повністю спільне господарство. Ремонт в квартирі нам допомагала робити подруга ОСОБА_4 ОСОБА_5, з якою позивач теж спілкувався, та вони стали дуже гарними друзями. Позивач постійно проживає за вищевказаною адресою, оплачую всі комунальні послуги, веде ремонтні роботи необхідні для їх проживання. Окрім нього відповідачці допомогти більше нікому, оскільки ніяких родичів у неї немає.
На пропозиції позивача про укладання письмового договору найму житлового приміщення, відповідачка завжди відповідала неоднозначно, оскільки не дуже хотіла сплачувати податки, та завжди говорила йому, що вона вважає його рідною дитиною, а між рідними не повинні бути жодних договорів. На час проживання в спірній квартирі він був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. В даній квартирі він проживав разом зі своїми рідними, однак на даний час вони примусово хочуть виписати позивача з квартири. Жодного власного майна в нього немає.
На звернення до відповідачки про реєстрацію позивача у квартирі за договором найму житлового приміщення, вона відповіла, що не бачить жодної необхідності, та відмовляється зробити це добровільно.
Позивач в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачка до судового засідання не зявилась, повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі (а. с. ???).
Зі згоди ппозивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, допитавши свідків, ознайомившись та дослідивши матеріали справи та надані докази у їх сукупності, вважає позов підлягаючим частковому задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до квитанцій про сплату комунальних послуг, вбачається, що за комунальні послуги, а саме: електроенергію, опалення, гарячу воду, холодну воду та водовідведення сплачував ОСОБА_2 (а. с. ???);
Судом встановлено, що позивачем був зроблений поточний ремонт квартири на загальну суму 6090,12 грн., що підтверджується видатковими накладними (а. с. 7-9)
Таким чином, спірна квартира стала знаходиться в придатному для проживання стані, оскільки позивачем самостійно проводився ремонт квартири та ним же сплачуються комунальні послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобовязується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
Відповідно до ч. 1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Жодного обовязку у його нотаріальному посвідченню немає.
Відповідно до ст.. 812 ЦК України предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Наймач житла у багатоквартирному житловому будинку має право користування майном, що обслуговує будинок.
Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердили факт постійного мешкання позивача в квартирі відповідачки, факт сплати ним відповідачці грошових коштів за проживання в вищезазначеній квартирі та бажання укласти договір найму житлового приміщення. Підстав ставити під сумнів показання даних свідків у суду немає.
Відповідно до ст.. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства, які постійно або тимчасово проживають в Україні, зобовязані протягом десяти днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання. Реєстрація місця проживання особи здійснюється в день подання особою документів. Реєстрація місця проживання за заявою особи може бути здійснено з одночасним зняттям з реєстрації попереднього місця проживання.
Таким чином вимоги позивача є частково обґрунтованими, не суперечать законодавству та підлягають до часткового задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 217, 224-226 ЦПК України, ст.. 6 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.. ст.. 810-812 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити частково.
Зобовязати ОСОБА_3 укласти з ОСОБА_2 договір найму житла.
В іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 відмовити у повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: ОСОБА_7