Справа № 454/1414/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2014 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Адамович М. Я. ,

при секретарі Калиш В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мурованської сільської ради Сокальського району Львівської області про переведення прав забудовник в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача Мурованської сільської ради Сокальського району Львівської області, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3. Після його смерті залишилась спадщина - житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,12 га, розташована за цією ж адресою, яка надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Даний будинок спадкодавець будував за час життя у порядку встановленим чинним законодавством, за власні кошти та власними силами, але не встиг його добудувати та оформити документи щодо здачі домоволодіння в експлуатацію, як і не оформив правовстановлюючі документи на нього.

Вказує, що при житті батько заповіту не складав. Спадкоємцями майна першої черги померлого є він та його мати - ОСОБА_4 - дружина померлого. Оскільки на момент смерті батька він був неповнолітнім, то вважається таким, що прийняв спадщину. Крім цього, вказав, що оскільки на момент смерті батька будинок був незакінчений будівництвом, то після досягнення повноліття та набуття матеріальних можливостей він провів реконструкцію та наступне будівництво будинку. На даний час будинок відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації і є можливим його безпечної експлуатації.

На теперішній час він подав нотаріусу заяву про видачу Свідоцтва про право на спадщину на належне спадкодавцю майно. Однак нотаріусом було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно та як наслідок не проведенням первинної реєстрації права власності на нього.

Просить суд, передати йому в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої за цією ж адресою.

Позивач в судове засідання не з'явився, подав заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Мурованської сільської ради в судове засідання не прибув, однак подав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, позовні вимоги визнають.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до всиновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

З оглянутого свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3,

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 встановлено, що позивач є сином ОСОБА_1 і на момент смерті батька був малолітньою дитиною.

Відповідно до ч.4 ст.1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину. Оскільки на момент смерті батька позивач був неповнолітнім, то вважається таким, що прийняв спадщину.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Мурованської сільської ради народних депутатів Львівської області № 57 від 14.01.1985 року ОСОБА_1 було надано права індивідуального забудовника на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 та видано дозвіл на виконання робіт.

Рішення виконкому Сокальської районної Ради народних депутатів від 20.11.1986р. № 362 ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видано «Будівельний паспорт на забудову земельної ділянки», а актом від 25.11.1986 року йому була виділена в натурі земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 для індивідуального будівництва.

Судом встановлено, що при житті ОСОБА_1 належним чином не оформив право встановлювальні документи на житловий будинок і земельну ділянку та не зареєстрував їх в БТІ та органах земельних ресурсів.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за життя спадкодавця будинок було частково збудовано, але не проведено первинної реєстрації прав власності та не введено в експлуатацію і не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість. Після смерті спадкодавця ОСОБА_1 залишилась спадщина - усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини щодо жилого будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийняте в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Пунктом 8.1. зазначеного Положення передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно: а) органами місцевого самоврядування: фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності документа, що посвідчує право на земельну ділянку, та документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об'єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам.

Як вбачається із звіту від 03.12.2013р., складеного ДП «Західний експертно - технічний центр Держгірпромнагляду України», про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта, встановлено відповідність будинку та господарських будівель вимогам надійності і безпечної експлуатації і такі є можливими для безпечної експлуатації.

У відповідності до ст.1261 ЦК України, позивач є спадкоємцем всіх прав та обов'язків померлого батька ОСОБА_1 першої черги спадкування за законом.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ч. 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи.

При цьому право забудовника, яке полягало у введені жилого будинку в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на житло та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю ОСОБА_1 та може бути успадковане спадкоємцями, а саме позивачем.

Судом встановлено, що постановою державного нотаріуса Сокальської державної нотаріальної контори Хоми В.О. від 27.05.2014р. позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_1 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно - житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки право спадкодавця на забудову припинено у зв'язку з його смертю, тому воно може бути успадковане спадкоємцем ОСОБА_1

З поданих позивачем доказів вбачається, що він прийняв спадщину відповідно до вимоги ст.ст. 1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем першої черги спадкування за законом, і оскільки він не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими.

Отже, за ОСОБА_1 слід визнання власником прав та обов'язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом. Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Передати ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,12 га, розташованої за цією ж адресою.

Рішення може бути оскаржене учасниками розгляду в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які приймали участь у справі, але не були присутні під час оголошення рішення, протягом 10 днів з часу отримання копії рішення.

Головуючий: М. Я. Адамович