Справа № 638/4534/14-ц
2/638/3081/14
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 квітня 2014 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого Аркатової К.В.
секретарі Подосокорської А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа: Інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю літ. «А-6», загальною площею 1280,00 кв.м., що розташована за адресою: місто Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, 34-В.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, надала суду заяву, у якій просила розглядати справу за її відсутністю, підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити.
Представник відповідача - Харківської міської ради у судове засідання не зявився, надав письмові заперечення в яких просив розглянути справу в його відсутності та у задоволенні позову відмовити.
Представник третьої особи - Інспекції державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області у судове засідання не зявився, надав письмовий відзив по справі, відповідно до якого проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідно до п.8 вищезазначеного договору оренди, договір оренди укладено на період експлуатації до 01.12.2030 року, після закінчення якого ОСОБА_1 має переважне право поновлення його на новий строк.
Як зазначено в п.12 декларації загальна площа спірної будівлі є 1280,0 кв.м., її несучі конструкції: фундаменти монолітні залізобетонні, каркас монолітний залізобетонний, огороджувальні конструкції стіни цегла, пін блок, перекриття, покриття залізобетонне, покрівля руберойд, фасад фасадні системи.
Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 22.01.2014 року № 36 «Про присвоєння адреси нежитловій будівлі літ. «А-6» - прибудові торговельно адміністративних приміщень до існуючого магазину по вулиці 23 Серпня, 34 ФОП ОСОБА_1 у Дзержинському районі» вищевказаній будівлі присвоєна адреса: місто Харків, вулиця 23 Серпня, 34-В.

Крім того, 12.02.2014 року ФОП ОСОБА_2 було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. «А-6», що розташована за адресою: місто Харків, вулиця 23 Серпня, 34-В. Загальна площа вказаної будівлі згідно технічного паспорту складає 1280,0 кв.м., зокрема підвалу 196,0 кв.м., 1-го поверху 201,3 кв.м., 2-го поверху 209,3 кв.м., 3-го поверху 210,9 кв.м., 4-го поверху 209,2 кв.м., 5-го поверху 215,9 кв.м., 6-го поверху 37,4 кв.м.

При цьому, в результаті проведення вищевказаної технічної інвентаризації було встановлено, що по вулиці 23 Серпня, 34-В в місті Харкові фактично було побудовано відокремлений обєкт нерухомого майна самостійну нежитлову будівлю літ. «А-6», а не прибудову.

Таким чином, в декларації від 26.12.2013 року Інспеції ДАБК в Харківській області обєкт будівництва: нежитлова будівля літ. «А-6», що розташована за адресою: місто Харків, вулиця 23 Серпня, 34-В, помилково зазначена як «прибудова».

Враховуючи викладене, за адресою: місто Харків, вулиця 23 Серпня, 34-В, знаходиться повністю закінчена будівництвом нежитлова будівля.

У відповідності до частини 1 статті 331 ЦК України, особа, яка створила нову річ, набуває на неї право власності. Зокрема, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, враховуючи те, що побудована позивачем будівля повністю відповідає будівельним, санітарно епідеміологічним, протипожежним, архітектурним та іншим нормам, а також не порушує права власності сусідніх домоволодінь та інших обєктів нерухомості, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 331, 376, 1261 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. «А-6», загальною площею 1280,00 кв.м., що розташована за адресою: місто Харків, вулиця Двадцять Третього Серпня, № 34-В.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий