Справа № 2-385/11
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

17 грудня 2014 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючої одноособово судді Чебан Н.В.

при секретарі - Ткаченко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровський Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Білгород-Дністровської міської ради, виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення та забов"язання не чинити перешкод при знесенні ,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 24.09.2009 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради про відновлення межі. Уточнивши свої позовні вимоги 19.09.2014 року, та посилаючись на висновок судової будівельно-технічної експертизи № 17/02 від 21.05.2010 року, позивач остаточно просить суд: визнати протиправними дії відповідача ОСОБА_2 в порушенні меж земельної ділянки АДРЕСА_1 , яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 зі сторони ОСОБА_2 у вигляді встановлення кам'яного забору по суміжній межі довжиною 20,20 м. та розташованого на 0,16 - 0,20 м. в сторону земельної ділянки № НОМЕР_1, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1 та сараю літ. "Г", побудованого ОСОБА_2 на 0,20 м. земельної ділянки АДРЕСА_1, яка знаходиться в користуванні ОСОБА_1; зобов'язати відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права користування та розпорядження земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення сараю літ "Г" та кам'яного забору по суміжній межі за адресою: АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 при знесенні сараю літ "Г" та кам'яного забору по суміжній межі за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.196-199)

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити з підстав, наведених в позові.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні проти позовних вимог заперечували та просили відмовити в задоволенні позовних вимог повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, перевіривши всі надані докази, приходить до наступного.

Так, по земельній ділянці та будівлях ОСОБА_1, розташованих по АДРЕСА_1, в матеріалах справи наявні наступні документи.

Рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 24.08.1984 року № 611 затверджено акти держкомісії по прийманню та вводу в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1, корисною площею 83 кв.м., в т.ч. 59,7 кв.м.(а.с.8).

У відповідності до акту від 14.08.1979 року згідно протокола загальних зборів колгоспників колгоспу ім.Кутузова №3 від 11.08.1979 року, ОСОБА_1 відведено земельну ділянку площею 0,06 кв.м. по АДРЕСА_1 (а.с.17).

Згідно свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок , виданого на підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів № 742 від 18.10.1984 року, власником житлового будинку по АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с.9).

По земельній ділянці та будівлях ОСОБА_2, розташованих по АДРЕСА_2 в справі наявні наступні документи.

Рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради народних депутатів від 02.11.1979 року № 1085 "Про надання дозволу будівництва житлового будинку по АДРЕСА_2", виділено гр. ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 0,06 га, дозволено ОСОБА_3 будівництво житлового будинку по АДРЕСА_2 згідно проекту, виданому відділом головного архітектора міста (а.с.34).

У відповідності до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ОСОБА_2 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.36). Право власності ОСОБА_2 на вищевказаний житловий будинок зареєстровано у встановленому законодавством порядку, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.37).

Договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 1979 року, виконавчим комітетом міської ради народних депутатів м.Білгород-Дністровського Одеської області відведено ОСОБА_2 земельну ділянку по АДРЕСА_2 площею 600 кв.м. (а.с.42-43)

Земельні ділянки по АДРЕСА_1 та по АДРЕСА_2 є суміжними.

Згідно висновку № 17/02 судової будівельно-технічної експертизи, фактична площа земельних ділянок по АДРЕСА_1 складає: земельної ділянки № НОМЕР_1, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 - 625 кв.м., земельної ділянки № НОМЕР_2, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 - 666 кв.м. Суміжний кордон між земельними ділянками № НОМЕР_1 та № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 порушений. Порушення кордону земельної ділянки № НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, що знаходиться в користуванні ОСОБА_2 з боку ОСОБА_4 не виявлено. Порушення кордону земельної ділянки АДРЕСА_1 в м.Білгород-Дністровський Одеської області, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 виникло з боку ОСОБА_2 у вигляді встановлення кам'яного забору по суміжному кордону довжиною 20,20 м. та розташованого на 0,16-0,20 м. в сторону земельної ділянки № НОМЕР_1, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4 Сарай літ "Г" ОСОБА_2 розташований на 0,20 м. на земельній ділянці АДРЕСА_1, що знаходиться в користуванні ОСОБА_4.(а.с.71-74)

Вимоги позивача заявлено про про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення та забов"язання не чинити перешкод при знесенні.

У сенсі положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном. Власник майна як позивач не зобов'язаний доводити неправомірність дій відповідача, а має довести факт існування перешкод у здійсненні користування та розпорядження майном. Особа, яка створює перешкоди, як то відповідач, має довести правомірний характер своєї поведінки.

Способи захисту прав на земельні ділянки визначено статтею 152 ЗК України, захист прав на земельну ділянку здійснюється, зокрема, шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобіганню вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав (п.«б» ч.3 ст.152 ЗК України).

Відповідно до статті 79-1 ЗК України, Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр»формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, в порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

ОСОБА_1 є власником житлового будинку по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці, право власності чи право користування у відповідності до ст. 125 ЗК України якої не оформлене позивачем, адже на даний час відсутні передбачені ст.126 ЗК України документи, які б засвідчували право власності чи користування такою ділянкою.

Відсутність підтвердженого права власності на земельну ділянку позбавляє ОСОБА_1 можливості захищати таке від порушень на підставі ст.391 ЦК України та в порядку ст.152 ЗК України.

Відтак захист права власності від порушень може розглядатися лише щодо домоволодіння.

ОСОБА_1 не довів в чому саме полягає порушення користування належного йому на праві власності житлового будинку по АДРЕСА_1 через побудування ОСОБА_2 кам'яного забору та сараю літ "Г".

Згідно зі ст. 13 Конституції України земля є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Відповідно до ст. ст. 142-145 Конституції України до матеріальної основи органів місцевого самоврядування належить, зокрема, земля, управління якою здійснюють територіальні громади через органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Статтею 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Отже, розпорядження землями від імені Українського народу здійснюють органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їх повноважень шляхом прийняття рішень.

Земельна ділянка площею 0,06 кв.м. по АДРЕСА_1, м.Білгород-Дністровський, що знаходиться у фактичному користуванні ОСОБА_1 є комунальною власністю територіальної громади м. Білгород-Дністровського в особі Білгород-Дністровської міської ради Одеської області, відтак саме міська рада компетентна реагувати на самочинне зайняття такої.

Натомість міська рада таких вимог не заявляє.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

У відповідності до статей 58, 59 ЦПК України докази мають бути належними та допустимими.

На підставі викладеного, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову у повному обсязі .

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Білгород-Дністровської міської ради, виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення та забов"язання не чинити перешкод при знесенні - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів з моменту його проголошення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.В.Чебан