Провадження № 2-з/761/479/2014
У Х В А Л А

Іменем України

16 грудня 2014 року суддя Шевченківського районного суд міста Києва Малинников О.Ф. розглянувши заяву ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3 про забезпечення його позову у справі за його позовом до ОСОБА_4 про визнання частково недійсним правочину,

в с т а н о в и в:

У грудні 2014 року надійшла заява ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3 про забезпечення його позову у справі за його позовом до ОСОБА_4 про визнання частково недійсним правочину.

Позивач зазначив, що 30 квітня 2010 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 був укладений договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими спорудами позначеними літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :88:044:0058 та площею 0,0450 га.

Не погоджуючись з зазначеним договором дарування, позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору дарування частково недійсним та визнання за ним права власності на побудовану ним частину приміщень цього будинку.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 09 квітня 2012 року у цивільній справі 2-12460/11, вищезазначений договір дарування житлового будинку був визнаний частково недійсним, в частині дарування приміщень житлового будинку, що були добудовані позивачем ОСОБА_3, за позивачем визнано право спільної сумісної власності на весь будинок, та визнано право власності на приміщення, що були ним побудовані.

Позивач вважає, що до тексту оскаржуваного договору нотаріус неправомірно вніс недостовірні відомості відносно розташування господарських споруд позначених літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І домоволодіння АДРЕСА_1 як таких, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :88:044:0058 та площею 0,0450 га.

Згідно витягу з бази даних міського земельного кадастру від 26.06.2013 року перелічені у п. 3 оскаржуваного договору дарування, господарські споруди, що позначені у тексті договору літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І є фактично розташованими на земельній ділянці за кадастровим номером :88:044:0010 та площею 0,644 га., яка має адресу АДРЕСА_1, а згідно листа Департаменту земельних ресурсів від 15.07.2013 року вих. №14818 зазначена земельна ділянка обліковується за ОСОБА_3. Отже, дарувальник ОСОБА_5 на час укладання оскаржуваного договору дарування (30 квітня 2010 року) не мав документів, що посвідчують його право власності, право користування або право забудови земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 з кадастровим номером :88:044:0010, на якій фактично розташовані господарські споруди позначені у оскаржуваному договорі літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І, як розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :88:044:0058 та площею 0,0450 га., а отже, і не мав права здійснювати відчуження господарських споруд розташованих поза межами земельної ділянки наданої йому під будівництво індивідуального житлового будинку.

Приватний нотаріус Київського міською нотаріального округу ОСОБА_6 проігнорувала відомості про збільшення площі земельної ділянки зайнятої житловим будинком АДРЕСА_1 з господарськими спорудами позначеними літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І з 450 кв.м. до 1062 кв.м., які зазначені у довідці характеристиці, що була видана БТІ м. Києва за № 1466997 від 20 квітня 2010 року і не правомірно зазначила в тексті договору, що на земельній ділянці площею 0,0450 га. з кадастровим номером :88:044:0058 розташовані разом з житловим будинком АДРЕСА_1 розташованому і господарські споруди позначені літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І. Фактично господарські споруди позначені літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І фактично розташовані поза межами ділянки площею 0,0450 га. з кадастровим номером :88:044:0058, на іншій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 та кадастровим номером :88:044:0010.

За вимогами ч.2 ст. 381 ЦК України ця істотна обставина мала перешкодити укладанню правочину по відчуженню житловою будинку як садиби, разом з господарськими спорудами, так як останні розташовані на іншій земельній ділянці.

Оскільки при укладанні оскаржуваною правочину, дарувальник не мав цивільних прав (правовстановлюючих документів) на відчуження об'єктів нерухомого майна розташованих на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 та кадастровим номером :88:044:0010 та враховуючи, що до тексту оскаржуваного договору нотаріус неправомірно вніс недостовірні відомості відносно розташування господарських споруд позначених літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І домоволодіння АДРЕСА_1 як таких, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :88:044:0058 та площею 0.0450 га., позивач просив:

Визнати недійсним договір дарування житлового будинку АДРЕСА_1 від 30 квітня 2010 року з моменту його укладання з застосування наслідків недійсного (нікчемного) правочину в частині дарування господарських споруд позначених літерами Б, В, Г, Е. на плані № 1-7,І житлового будинку АДРЕСА_1.

Через загальну канцелярію суду в грудні надійшла заява представника позивача про витребування доказів, в якій заявник з метою всебічного дослідження всіх обставин справи просив забезпечити позовну заяву шляхом витребування відомостей у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 щодо обставин посвідчення правочину з дарування житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 від 30 квітня 2010 року, реєстровий номер № 673, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, належним чином посвідчені копії зазначеного правочину (договору) та документів на підставі яких було посвідчено зазначений правочин.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України особи, у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази. Клопотання про витребування доказів має бути подано до або під час попереднього судового засідання ,а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті із залученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі. У заяві про витребування доказів має бути зазначено,який доказ вимагається, підстави, за яких особа вважає, що доказ знаходиться в іншої особи, обставини, які може підтвердити цей доказ.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України, суд: 1. Зобов'язує приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 для встановлення дійсних обставин в справі надати суду належним чином завірені копії правочину (договору) з дарування житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 від 30 квітня 2010 року, реєстровий номер 673, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 та документів на підставі яких було посвідчено зазначений правочин.

Відповідно до ч. 4 ст. 135 ЦПК України питання про забезпечення доказів вирішується ухвалою. Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання.

Враховуючи викладене та керуючись: 134, 135, 137 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3 про забезпечення його позову у справі за його позовом до ОСОБА_4 про визнання частково недійсним правочину- задовольнити.

Витребувати докази по цивільній справі № 761/30737/14-Ц, провадження № 2/761/8385/2014 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання частково недійсним правочину.

1. Зобов'язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2 для встановлення дійсних обставин в справі надати суду належним чином завірені копії правочину (договору) з дарування житлового будинку з господарськими спорудами АДРЕСА_1 від 30 квітня 2010 року, реєстровий номер 673, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 та документів на підставі яких було посвідчено зазначений правочин.

Дану ухвалу направити для виконання приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_2.

Зазначену документацію Вам необхідно направити на адресу Шевченківського районного суду м. Києва м. Київ, вул. Дегтярівська, 31-А, посилаючись на № М -21, цивільна справа № 761/30737/14-ц, провадження № 2-761/8385/2014 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання частково недійсним правочину.

У судовому засіданні оголошено перерву до 04 лютого 2015 року на 09-ту годину 00 хвилин.

Ухвала підлягає негайному виконанню. Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд м. Києва.

Суддя: О.Ф. Малинников