Справа № 635/8147/14-ц
Провадження № 2/635/2981/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2014 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого - суддi Шинкарчука Я.А.

при секретарі судового засідання Шарапато А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна між співвласниками, що є у спільній сумісній власності, визнання права власності на частину земельної ділянки та припинення спільної сумісної власності, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом, яким з урахуванням уточнень просить провести поділ земельної ділянки, а саме: виділивши ОСОБА_2, земельну ділянку площею 737 кв.м., з боку домоволодіння № 54, що становить 107/200 частин та площею 615 кв.м., з боку домоволодіння № 50, що становить 89/200 частин, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 25 кв.м, всередині ділянки, що становить 4/200 частини, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 615 кв.м., з боку домоволодіння № 50, що становить 89/200 частин та площею 737 кв.м., з боку домоволодіння № 54, що становить 107/200 частин та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 25 кв.м, всередині ділянки, що становить 4/200 частини, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Припинити право спільної сумісної власності на зазначену земельну ділянку.

Свої вимоги мотивуючи тим, що на підставі державних актів НОМЕР_1 від 31.07.2007 року, НОМЕР_2 від 31.07.2007 року, позивач є однією із співвласників земельної ділянки, площею 0, 1377 га, що розташована в АДРЕСА_1, іншими співвласниками земельної ділянки є відповідач по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Позивачу належить 42/100 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 21.01.2002 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області та 45/100 частин зазначеного житлового будинку на підставі свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.06.2013 року після смерті матері ОСОБА_5

На даний час позивач бажає подарувати свою частину житлового будинку та земельної ділянки, однак позбавлена такої можливості, оскільки зазначена земельна ділянка знаходится у спільній сумісній власності, в зв'язку з чим звернулась з даним позовом до суду.

В судове засідання позивач не з'явилась, надала до суду заяву в якій просить розглядати справу в її відсутність, позов підтримує в повному обсязі. Та прохає його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, представник відповідача за довіреністю ОСОБА_6 надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутність, проти позову не заперечує.

В зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши надані докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 42/100 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 21.01.2002 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області належить ОСОБА_2 Крім того, ОСОБА_2 після смерті матері ОСОБА_4 належить 45/100 частин даного житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель та споруд на підставі свідоцтво про право на спадщину за законом від 03.06.2013 року.

Згідно Державних актів на праві власності на земельну ділянку НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданих 31 липня 2007 року вбачається, що земельна ділянкаплощею 0, 1377 га. (кадастровий номер НОМЕР_3 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), що розташована за адресою АДРЕСА_1, на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть, видане 01 серпня 2012 року виконавчим комітетом Покотилівської селищної ради Харківського району Харківської області.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 15.07.2014 року по цивільній справі № 635/8039/13-ц, право власності в порядку спадкування за заповітом на частину приватизованої земельної ділянки площею 0, 1377 га (кадастровий номер НОМЕР_3), на якій розташований житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, яка належала померлій ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності визнано за ОСОБА_2, однак без визначення розміру частики.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Тобто, на сьогоднішній день співвласниками без визначення часток у праві спільної сумісної власності зазначеної земельної ділянки є позивач ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3

Відповідно до положень ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Зі змісту статті 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частини. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Стаття 372 ЦК України зазначає, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.

Строни просять вирішити спір відповідно до запронованого судовим експертом варіанту розподілу приватизованої земельної ділянки що розташована за адресою АДРЕСА_1 (висновок № 034 експертного будівельно-технічного дослідження від 09.09.2014 року), а саме: виділити ОСОБА_3 земельну ділянку площею 25 кв.м, всередині ділянки, що становить 4/200 частини, ОСОБА_2 виділети земельну ділянку з двох часток: перша, площею 737 кв.м., з боку дмоволодіння № 54, що становить 107/200 частин приватизованої земельної ділянки; друга, площею 615 кв.м., з боку дмоволодіння № 50, що становить 89/200 частин приватизованої земельної ділянки, яка належала померлій ОСОБА_4

Крім того, судом встановлено, що між співвласниками фактично сформувався порядок користування земельною ділянкою, який відповідає запропонованому судовом експертом варіанту поділу земельної діляни

Відповідно до ч. 3 ст. 372 ЦК України у разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Враховуючи подане прохання сторін про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянки між ними і зазначені вимоги матеріального закону, вбачається можливим припинити право спільної сумісної власності у сторін на земельну ділянку.

За таких обставин, суд вважає, що заявлені ОСОБА_2 позовні вимоги є правомірними і ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 11, 372 ЦК України та керуючись ст.ст.10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ майна між співвласниками, що є у спільній сумісній власності, визнання права власності на частину земельної ділянки та припинення спільної сумісної власності- задовольнити.

Провести поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, виділивши ОСОБА_2, земельну ділянку площею 737 кв.м., з боку домоволодіння № 54, що становить 107/200 частин, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Провести поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, виділивши ОСОБА_2, земельну ділянку площею 615 кв.м., з боку домоволодіння № 50, що становить 89/200 частин, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Провести поділ земельної ділянки, що є у спільній сумісній власності, виділивши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 25 кв.м, всередині ділянки, що становить 4/200 частини, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 615 кв.м., з боку домоволодіння № 50, що становить 89/200 частин, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 737 кв.м., з боку домоволодіння № 54, що становить 107/200 частин, яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 25 кв.м, всередині ділянки, що становить 4/200 частини; яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

Припинити право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0, 1377 га (кадастровий номер НОМЕР_3), що розташована в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя