Справа № 372/5355/14-ц
Провадження 2-1798/14
ухвала

Іменем України

29 жовтня 2014 року Обухівський районний суд Київської області у складі:

Головуючого судді Мори О. М.,

при секретарі Рудніцькій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Обухів заяву про вжиття заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу - ОСОБА_3, Реєстраційна служба Обухівського міськрайонного управління юстиції про визнання недійсним договору іпотеки, визнання недійсним договору про задоволення вимог іпотекодержателя та зобовязання вчинити певні дії,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з вищезазначеним позовом та одночасно з позовною заявою подав заяву про забезпечення позову, в якій просить суд до вирішення спору по суті накласти арешт на житловий будинок (реєстраційний номер 31) за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельну ділянка :06:010:0145, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року; до вирішення спору по суті заборонити Реєстраційній службі Обухівського міськрайонного управління юстиції реєструвати право власності на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку;до вирішення спору по суті заборонити ОСОБА_2 здійснювати будь-які дії, направлені на звернення стягнення на вищезазначені житловий будинок та земельну ділянку.

Заяву обґрунтовано тим, що оскільки позивачем, ОСОБА_1, до Обухівського районного суду Київської області подано позов про визнання недійсним договору іпотеки від 29.10.2013 року та договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, а предметом спору по справі є визнання недійсними правочинів, у зв'язку з чим позивачем, припинено сплату платежів на користь Відповідача-іпотекодержателя, внаслідок чого іпотекодержатель - відповідач по справі, в силу умов спірного Договору іпотеки, набув право звернення стягнення на предмет іпотеки та можливість зареєструвати за собою право власності на належне позивачу майно на підставі спірного договору про забезпечення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, що утруднить або унеможливить виконання рішення суду у даній справі, тому з метою недопущення порушення прав позивача просить суд про забезпечення позову .

На підставі ч. 1 ст. 153 ЦПК України, суд розглянув заяву у відсутність осіб, які беруть участь у справі.

У відповідності до ч. 1, ч.2 ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі може вжити заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у звязку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 152 ЦПК України встановлено, що одним з заходів забезпечення позову є накладення арешту на майно, що належить відповідачеві і знаходиться у нього або інших осіб та заборона вчиняти певні дії.

Відповідно до абз.1 ч.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" суд (суддя), розглядаючи заяву про забезпечення позову, має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

З матеріалів позовної заяви та заяви про забезпечення позову вбачається, що ОСОБА_1, до Обухівського районного суду Київської області подано позов про визнання недійсним договору іпотеки від 29.10.2013 року та договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, а предметом спору по справі є визнання недійсними правочинів.

Відповідно до п. 14 Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, вказаний договір є підставою для реєстрації права власності ОСОБА_2 на Майно ( житловий будинок за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельна ділянка :06:010:0145, що належить Позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року) згідно ч.1 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» починаючи з 1 листопада 2014 року.

Предмет іпотеки за спірним Договором іпотеки та Договором про задоволення вимог іпотекодержателя, належить ОСОБА_1 на праві власності та зареєстрований у визначеному законом порядку.

Позивачем припинено сплату платежів на користь Відповідача - іпотекодержателя, внаслідок чого іпотекодержатель - відповідач по справі, в силу умов спірного Договору іпотеки, набув право звернення стягнення на предмет іпотеки та можливість зареєструвати за собою право власності на належне позивачу майно на підставі спірного договору про забезпечення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, що утруднить або унеможливить виконання рішення суду у даній справі.

З метою недопущення порушення прав позивача на належне йому майно: житловий будинок за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить позивачу на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельна ділянка :06:010:0145, що належить Позивачу на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року, право власності на яке відповідач має реальну можливість зареєструвати за собою на підставі спірних договорів, суд вважає заяву про забезпечення позову обґрунтованою.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявником, надано докази, які свідчать про те, що невжиття запропонованих ним заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що є підстави для задоволення заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 151 153, 210, 293 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

До вирішення спору по суті накласти арешт на житловий будинок (реєстраційний номер 31) за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельну ділянка :06:010:0145, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року.

До вирішення спору по суті заборонити Реєстраційній службі Обухівського міськрайонного управління юстиції реєструвати право власності на житловий будинок (реєстраційний номер 31) за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельну ділянку :06:010:0145, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року на ім'я ОСОБА_2 (адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на Договору іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за номером873 та/або Договору про задоволення вимог іпотеко держателя від 29.10.2013 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за номером 875.

До вирішення спору по суті заборонити ОСОБА_2 (адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)здійснювати будь-які дії, направлені на звернення стягнення на житловий будинок (реєстраційний номер 31) за адресою Київська область, Обухівський район, Нещерівська с/рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, будинок 41 (сорок один), що належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, серія САК №286008, індексний номер 11014515, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області 16.10.2013 року та земельну ділянку :06:010:0145, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №32208 від 29.12.2007, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19, виданого 20.03.2009 року на підставі Договору іпотеки, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за номером 873 та/або Договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 29.10.2013 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за номером 875.

Стягувачем за даною ухвалою є: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2, адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_3., село Хотів, ідентифікаційний код НОМЕР_2).

Боржником за даною ухвалою є: ОСОБА_2 ( адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Строк пред'явлення ухвали до виконання 1 рік з моменту її постановлення.

Ухвала виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Обухівській районний суд шляхом подання апеляційної скарги на протязі п'яти днів з дня отримання її копії.

Суддя О. М. Мора