Справа № 131/2624/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 26 червня 2014 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,06 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,13 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000989, виданим на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 квітня 1996 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 червня 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 20000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передала ключі від житлового будинку та державний акт на право приватної власності на землю, при цьому через відсутність коштів та важким станом здоров'я зобов'язався пізніше, до 01 вересня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла. Єдиним спадкоємцем після її смерті є ОСОБА_2, однак він відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки між нею та ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що позивач та ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, 25 червня 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2, однак він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією паспорта громадянина України ОСОБА_2 (а.с.4), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 (а.с.5), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 (а.с.6), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.7), копією довідки виконкому Жаданівської сільської ради Іллінецького району вінницької області №569 від 25 листопада 201 4року про те, що згідно запису в по господарській книзі Жаданівської сільської ради №9 (особовий рахунок) станом на 15 квітня 1991 року, двір по АДРЕСА_2 Іллінецького району Вінницької області відносився до суспільної групи робітників, головою двору якого була ОСОБА_3 (а.с.8), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-13), копією державного акта на право приватної власності на землю (а.с.14), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельної ділянки (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення 25 червня 2014 року позивачем з ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 25 червня 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 червня 2014 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити юридичний факт укладення 25 червня 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,19 га, розташованої по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,06 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,13 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000989, виданим на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 квітня 1996 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,19 га, розташовану по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,06 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,13 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №000989, виданим на підставі рішення 7 сесії 22 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 25 квітня 1996 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 червня 2014 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький