Справа № 646 / 7535 / 14-ц
Провадження № 2 / 646 / 1371 / 2014
Р І Ш Е Н НЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.12.14 року місто Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Шуліка Ю.В.,

за участю секретаря - Черняк К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Харківська міська рада, ОСОБА_3 про виділ частки в спільній частковій власності в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, який уточнив під час судового розгляду про виділ в натурі частки зі спільного майна у житловому будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. В обгрунтування позовних вимог позивачка вказала, що за нею зареєстровано на праві власності 76/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2 належить 24/100 частини даного житлового будинку з надвірними будівлями. Між співвласниками склався порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями, за яким в користуванні позивачки знаходяться частина житлового будинку літ.А-1 з прибудовами: житлова прибудова А1-1 з прибудовами літ.а1, а2, а9 (приміщення 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-9, v11), сходи а11, частина приміщень житлового будинку літ. А-1 (приміщення 3-1, 3-2), мезонін (приміщення 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-10) та надвірні будівлі: літня кухня літ.Б з тамбуром літ. б1, сараї літ. В,О, льох літ. Е, вбиральня літ. Д, душ літ.З, навіс літ.Т. В користуванні відповідача ОСОБА_2 знаходяться частина житлового будинку А-1 з прибудовами літ.а, а5, ганком літ.а6 (приміщення 1-1,1-2, 1-3, 1, 11) та з надвірних будівель сарай літ.Г. В уточненій позовній заяві позивачка вказує, що має бажання максимально відокремити свою частину житлового будинку від частини житлового будинку, яку займає відповідач, перерозподілити частки у праві спільної часткової власності згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №036/18 від 14.11.2014 року експертом ОСОБА_4 наданий варіант розподілу в натурі житлового будинку між співвласниками по фактично сформованому порядку користування, з яким позивачка згодна.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_5 підтримала уточнені позовні вимоги у повному обсязі та просила провести розподіл житлового будинку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №036/18 від 14.11.2014 року.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання вдруге не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином за місцем реєстрації та останнім відомим місцем проживання, також через засоби масової інформації видавництво «Слобідський край».

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, проти наданого експертом варіанту розподілу не заперечував.

Представник третьої особи Харківської міської ради у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав письмові пояснення, в яких просив ухвалити рішення відповідно до закону.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю не з»явившихся відповідача та третіх осіб, та за згодою представника позивача ухвалити заочне рішення по справі, відповідно до ст..224-233ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 зареєстрований по праву власності наступним чином: за ОСОБА_1 - 76/100 частин згідно договору дарування від 24.12.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_6, р.№ 2235; за ОСОБА_2 - 24/100 частини на підставі договору купівлі-продажу від 04.12.1980 року, посвідченого 1-ю ХДНК, р.№ 2-ДН-984 ( а.с. 6-8).

Згідно технічного паспорту КП Харківського міського бюро технічної інвентарізації від 02.06.2014 року за вказаною вище адресою на земельній ділянці площею 476 кв. м знаходяться житловий будинок літ.А-1, житлова прибудова літ.А1-1, мезонін літ. Ам, прибудови літ. а, а1, а2, а5, а9, ганок літ.а6, балкон літ.а10, сходи літ.а11, літня кухня літ.Б, тамбур літ. б1, сараї літ. В,Г,О, льох літ. Е, вбиральня літ. Д, душ літ.З, навіс літ.Т, огорожа № 4-7, вимощення 1. Загальна площа житлового будинку літ.А-1 з прибудовами - 187,0 кв.м, житлова площа - 131,1 кв.м. ( а.с.11-15).

Судом встановлено, що на протязі багатьох років між співвласниками склався фактичний порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями.

Для вирішення питання про можливість виділу сторонам по справі, співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1, житлових приміщень за фактичним порядком користування, судом під час судового розгляду було призначено судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №036/18 від 14.11.2014 року експертом ОСОБА_4 ( свідоцтво № 675 від 29.05.2009 року, яке дії до 28.09.2015 року) наданий варіант розподілу в натурі житлового будинку літ.А-1 з прибудовами та надвірними будівлями і спорудами між співвласниками по фактично сформованому порядку користування. Співвласнику ОСОБА_2 пропонується виділити квартиру №1 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами літ.а, а5, ганком літ.а6, яка складається з приміщень 1, 11, 1-1, 1-2, 1-3, загальною площею 37,4 кв.м, в тому числі житловою 23,3 кв.м з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - сараєм літ. Г, ? частиною воріт з хвірткою № 4, ? частиною огорожі № 5, що складає 20/100 частини житлового будинку. Співвласнику ОСОБА_1 пропонується виділити квартири № 2 і № 3 в житловому будинку літ. А-1 з прибудовами А1-1, літ.а1, а2, а9, сходи а11, частину приміщень будинку літ. А-1, мезонін Ам, які складаються з приміщень v11, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 2-6, 2-7, 2-8, 2-9, 2-10, 3-1, 3-2, загальною площею 149,6 кв.м, в тому числі житловою 107,8 кв.м, з обслуговуючими їх надвірними будівлями і спорудами - літньою кухнею літ.Б з тамбуром літ. б1, вбиральнею літ. Д сараєм літ. О, льохом літ. Е, душем літ.З, навісом літ.Т, ? частиною воріт з хвірткою № 4, ? частиною огорожі № 5, хвірткою № 6, огорожею № 7, вимощенням 1, що складає 80/100 частини житлового будинку. Після розподілу в натурі ідеальні частки співвласників перерозподіляться і будуть складати: ОСОБА_2 - 20/100 частин житлового будинку замість 24/100 частини; ОСОБА_1 - 80/100 частин житлового будинку замість 76/100 частини ( а.с. 59-70).

Згідно ст. ст. 358, 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Виходячи з вищенаведеного, суд вважає можливим розподілити житловий будинок з надвірними будівлями між співвласниками за наданим експертом варіантом розподілу, т.я. він не порушує права сторін, оскільки сторонам виділяються в користування приміщення відповідно до фактичного порядку користування, який між ними склався.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218, 294, 296-233 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 355, 356, 357, 358, 364 ЦК України, районний суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Харківська міська рада, ОСОБА_3, про виділ частки в спільній частковій власності в натурі задовольнити.

Провести розподіл в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями між співвласниками згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №036/18 від 14.11.2014 року.

Виділити ОСОБА_1 в користування:

в житловому будинку літ. «А-1»:

житлову кімнату 3-1 площею 12,7 кв. метрів, вартістю 10 312 грн. житлову кімнату 3-2 площею 5,4 кв. метрів, вартістю 4 384 кв. метрів;

в житловій прибудові літ. «А-1-1»:

житлову кімнату 2-2, площею 10,2 кв. метрів, вартістю 13 160 грн., житлову кімнату 2-3 площею 20,0 кв. метрів, вартістю 25 804 грн.;

в прибудові літ. «а1»:

кухню 2-1 площшею 6,9 кв. метрів, вартістю 7 222 грн.;

в прибудові літ. «а2»:

санвузол 2-9 площею 4,3 кв. метрів, вартістю 4 071 грн., вхід до льоху У11 площею 1,5 кв. метрів, вартістю 1 420 грн.;

в прибудові літ. «а9»:

передпокій 2-4 площею 10,2 кв. метрів, вартістю 24 904 грн.;

в мезоніні літ « Ам»:

коридор 2-5, площею 15,7 кв. метрів, вартістю 3 295 грн., житлову кімнату 2-6 площею 24 кв. метрів, вартістю 5 037 грн., санвузол 2-7 площею 3,2 кв. метрів, вартістю 672 грн., житлову кімнату 2-8 площею 11,0 кв. метрів, вартістю 2 309 грн., житлову кімнату 2-10 площею 24,5 кв. метрів, вартістю 5 142 грн., балкон літ а10» вартістю 4 175 грн., сходи літ. «а11» вартістю 1 939 грн.

В житловому будинку всього виділяється житлової площі 107, 8 кв. метрів, загальної площі 149,6 кв. м., на загальну суму 113 846 грн.

по службових будівлях та спорудах:

літню кухню літ.»Б» з тамбуром літ.»б1» вартістю 22 265 грн., вбиральню літ.»Д» вартістю 1 460 грн., льох літ. «Е» вартістю 2 844 грн., душ літ. «З» вартістю 2 419 грн., сарай літ. «О» вартістю 2 287 грн., навіс літ. «Т» вартістю 1 593 грн., ? частину воріт з хвірткою № 4 вартістю 1 633 грн., 1/2 частину огорожі № 5 вартістю 4 056 грн., хвіртку № 6 вартістю 576 грн., огорожу № 7 вартістю 6 592 грн., вимощення 1 вартістю 708 грн., загальною вартістю 160279 грн., що складає 80/100 частин житлового будинку.

По надвірних будівлях та спорудах на суму 46 433 грн.

Всього ОСОБА_1 по домоволодінню виділяється майна на суму 160 279 грн., що становить 80/100 частин.

Виділити ОСОБА_2 в користування:

в житловому будинку літ. А-1:

житлову кімнату 1-1 площею 15,1 кв. метрів, вартістю 12 261 грн., житлову кімнату 1-2 площею 8,2 кв. метрів, вартістю 6 658 грн.;

в прибудові літ. «а»:

кухню 1-3 площею 8,8 кв. метрів, вартістю 6 867 грн.,

в прибудові літ. «а5»:

тамбур 1 площею 2,1 кв. метрів, вартістю 2 770 грн., комору 11 площею 3,2 кв. метрів, площею 4 222 грн., ганок літ. «а6» вартістю 448 грн.

В житловому будинку виділяється житлової площі 23, 3 кв. метрів, загальної площі 37,4 кв. метрів, на загальну суму 33 226 грн.

по службових будівлях та спорудах:

сарай літ. «Г» вартістю 1 001 грн., ? частину воріт з хвірткою № 4 вартістю 1 633 грн., ? частину огорожі № 5 вартістю 4 055 грн., загальною вартістю 39915 грн., що складає 20/100 частини житлового будинку.

По надвірних будівлях та спорудах на суму 6 689 грн.

Всього ОСОБА_2 по домоволодінню виділяється майна на суму 39 915 грн., що становить 20/100 частин.

Перерозподілити частки у праві спільної часткової власності співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у житловому будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, урахуванням порядку фактичного користування, та визнати за ОСОБА_1 право власності на 80/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, а за ОСОБА_2 - право власності на 20/100 частин.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів після отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів після відмови у перегляді заочного рішення.

Суддя Ю.В. Шуліка