Номер справи 220/1680/14-ц
Номер провадження № 2/220/641/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2014 року

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Єфименко В.І., при секретарі Тахтаровой Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Велика Новосілка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Іскрівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,-

встановив:

Як зазначає позивач,10.02.2003 року між нею та відповідачем була укладена в усній формі угода про купівлю-продаж квартири під АДРЕСА_1

Позивач за цією угодою сплатила відповідачу обумовлену за цю квартиру суму грошей,а остання зобов*язалася з*явитися в нотаріальну контору для належного оформлення договору купівлі -продажу квартири.Отримав гроші, відповідач склала про це розписку і, забрав свої речі з квартири, передала ключі від неї позивачу і виїхала в невідомому напрямку,уклонившись від виконання свого зобов*язання в частині нотаріального формлення договору купівлі-продажу. А позивач із зазначеного часу стала постійно, відкрито та безперервно володіти цією квартирою,на яку ніхто не заявив своїх прав, оплачуючи комунальні послуги, здійснила в ній ремонт,провела газопосточання.

На теперішній час позивач забажала визнати своє право власності на цю квартиру у відповідності до ч.1 ст.344 ЦК України за набувальною давністю, яка надає їй право звернутися з такими вимогами до суду, тому що вона відносить себе до особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном,постійно,відкрито і безперервно володіє ним більше 10 років,як того і вимогає зазначена правова норма .

Позивач надала суду письмову заяву, в якій, підтримуючи свої вимоги,просить про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 вудове засідання не з*явилися, хоча була повідомлена про нього належним чином і не надала пояснень своєї поведінки. Відповідач в особі виконкому Іскрівської сільської ради ,надав суду письмову заяву, в якій ,визнаючи позовні вимоги ОСОБА_2,просить про розгляд справи за відсутності його представника.

Перевіривши матеріали справи,суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 25.04.1997 року, виданого ВеликоновосілківськоюРДА, квартира під АДРЕСА_1 належала на праві сумісної власності ОСОБА_3 та її бабусі ОСОБА_5,яка на момент укладення угоди між сторонами ,померла. Згідно письмової розписки від 10.02.2003 року , відповідач ОСОБА_3 підтверджує ,що вона в рахунок укладення угоди купівлі-продажу у неї квартири,розташованої по АДРЕСА_1 отримала від позивача обумовлену між ними суму грошей і зобов*язувалась посвідчити її у нотаріуса,тим самим підтверджується довід позивача про добросовісне заволодіння нею цією квартирою.

Згідно довідки виконкому Іскрівської сільської ради за № 1632 за 2014 рік та копії розрахункової книжки за газ та за комунальні послуги вбачається, що позивач ОСОБА_2 дійсно постійно, безперервно проживає у вищезазначеній квартирі з 2003 року по теперішній час, тобто, більше десяти років.

Відповідно ж до ч.1 ст.344 ЦК України особа,яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито,безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років,набуває право власності на це майно,якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 8 розділу « Прикіцнцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Цивільний кодекс України набрав чинності 01.01.2004 року, тому норма ст.344 данного Кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 01.01.2001 року.

Таким чином, позивач обґрунтовано ,у відповідності до ст.ст.328,344,386 ЦК України просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на вищезазначену квартиру.

На підставі викладеного,керуючись ст.ст. 60,209,212-215,218 ЦПК України,розпорядженням ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 02.09.2014 року № 27/0/38-14,-

вирішив:

визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на квартиру під АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Великоновосілківський районний суд в 10-денний строк з дня отримання його копії.

Суддя В.І.Єфименко