Р. С. З. № 46
У Х В А Л А

про відкриття провадження у цивільній справі

28 жовтня 2014 року Суддя Маньківського районного суду, Черкаської області ОСОБА_1, розглянувши матеріали за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кищенці» третіх осіб: Відділу Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області та Маньківського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про визнання договору оренди землі недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання договору оренди землі недійсним.

На підставу своїх вимог спирається на те, що ОСОБА_2, являється власником земельної ділянки площею 4,5555 га., яка знаходиться в адміністративних межах Маньківської селищної ради Маньківського району Черкаської області, що підтверджується Державним актом серії ЧР № 138034 від 02.09.2004 року.

21.09.2004 року, між ним та ТОВ «Кищенці», було укладено договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративних межах Маньківської селищної ради.

Згідно договору оренди позивачем було передано ТОВ «Кищенці» земельну ділянку площею 4,5555 га., (державний акт серії ЧР № 138033).

Договір оренди було укладено на 10 років, і строк дії договору закінчується 21.09.2014 року. В зв'язку з тим, що він має намір використовувати земельну ділянку для власних потреб, 19.09.2014 року, позивач звернувся до ТОВ «Кищенці», призначити час та місце для складання акту прийому - передачі земельної ділянки від Орендаря до Орендодавця.

Листом від 30.09.2014 року, ТОВ «Кищенці» йому повідомили, що 10.09.2008 року між ним та ТОВ «Кищенці» було укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки якою змінено строк оренди на 20 років.

06.10.2014 року, позивач звернувся до Маньківського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», із заявою про надання інформації, ДП «Центр ДЗК» було надано копію додаткової угоди від 10.09.2008 року.

Ознайомившись вперше з додатковою угодою він дізнався, що строк дії основного договору продовжено до 21.09.2024 року, та в графі «Орендодавець» підпис не її.

Тобто, ТОВ «Кищенці» було сфальсифіковано підпис від його імені для укладення додаткової угоди на їх користь.

Він вважає додаткову угоду від 10.09.2008 року до договору оренди землі від 21.09.2004 року між ним та ТОВ «Кищенці» недійсною, виходячи із наступного:

відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», від 01.07.2004 року (редакція станом на 2008 рік), ст. 2, передбачено, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень;

об'єкт нерухомого майна - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (будівля, споруда тощо), переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення;

п. 5 ст. 3 вказує, Відповідно до цього Закону реєстрація речових прав на нерухомість, їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Позивач, як власник земельної ділянки ні якої заяви на реєстрацію додаткової угоди від 10.09.2008 року до Маньківського районного відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», не писав і ні кого по даному питанню не уповноважував, в зв'язку з чим позивач змушений звернутись з даною позовною заявою в суд.

Суд оглянувши матеріали справи, вважає, що позовна заява подана відповідно до вимог викладених в ст. ст. 118 - 121 ЦПК України, справа підсудна судові, підстав для закриття справи і залишення її без розгляду не має, справа підлягає розгляду в попередньому судовому засіданні.

Судове засідання слід провести з участю прокурора згідно вимог ст. 45 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 45, 118-122 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження по цивільній справі №701/1340/14-ц за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кищенці» третіх осіб: Відділу Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області та Маньківського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» про визнання договору оренди землі недійсним і призначити її до попереднього судового розгляду на 4 листопада 2014 року на 10 год. 30 хв. в судовому засіданні в смт. Маньківка з участю сторін.

Представнику ТОВ «Кищенці», Відділу Держкомзему у Маньківському районі Черкаської області та Маньківського районного виробничого відділу Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» подати до 4 листопада 2014 року письмові заперечення проти позову з посиланням на докази, якими вони обґрунтовуються.

Судове засідання провести з участю прокурора прокуратури Маньківського району Черкаської області, про що його повідомити.

Сторони до початку розгляду справи зобовязані повідомити суд про всі відомі їм рішення суддів, що стосуються предмету спору, а також про всі відомі їм незавершені судові провадження, що стосуються предмету спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.Д. Калієвський