Номер справи 220/1665/14-ц
Номер провадження № 2/220/634/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого: судді Дрюка П.М.

при секретарі: Кірпічніковій Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Великоновосілківського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будівлю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на промислову будівлю. В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 16 липня 2014 року між ним та відповідачем ОСОБА_2був укладений договорі купівлі-продажу приміщення ПТО загальною площею 344,3 кв.м.,яке розташоване в АДРЕСА_1 Факт передачі будівлі підтверджується актом приймання-передачі від 16 липня 2014 року та розпискою від 16 липня 2014 року про отримання грошових коштів в сумі 25000 грн. На даний час укласти договір купівлі-продажу будівлі немає можливості, тому що відповідач з моменту укладення договору по теперішній час відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення ПТО загальною площею 344,3 кв.м.,яке розташоване в АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на будівлю.

Позивач в судове засідання не прибув, але надав суду заяву, в якій просить суд справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву в якій пояснив, що проти задоволення позовних вимог не заперечує та клопоче справу розглянути без його участі, тому суд вважає можливим справу розглянути без участі сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 16 липня 2014 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 приміщення ПТО загальною площею 344,3 кв.м.,яке розташоване в АДРЕСА_1

Згідно розписки від 16 липня 2014 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 25000 грн. за продане приміщення ПТО.

Актом приймання - передачі від 16 липня 2014 року ОСОБА_2 передав приміщення будівлі ПТО ОСОБА_1.

Приписами ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, відповідно до вищенаведених вимог закону та на підставі вищезазначених документів, позивачу було передано у власність будівлю приміщення ПТО.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмови доказами, і відбулося повне або частове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійним.

Згідно розписки від 16 липня 2014 року ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 грошові кошти в сумі 25000 грн. за продане приміщення ПТО.

Відсутність альтернативної можливості вирішити подальшу долю переданої згідно акту приймання - передачі об'єкту нерухомості та належним чином оформити правоустановчі документи на належне позивачу майно, заважає йому вільно володіти, користуватися та розпоряджатися об'єктом нерухомості.

Статтею 48 Закону України "Про власність" визначено, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Таким чином, в силу вищевикладених вимог закону та наявних в матеріалах справи документів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача щодо визнання за ним права власності на об'єкт нерухомості капітального будівництва - будівлі приміщення ПТО, розташовану в АДРЕСА_1 загальною площею 344,3 кв.м.підлягають задоволенню.

Згідно пункту 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р. та статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомості є підставою для державної реєстрації права на нерухомість.

На підставі п. 2 ст. 3, ст.ст. 15, 16, 182, 220,325 ЦК України, п. 10 Додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р., ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", ст. 48 ЗУ "Про власність" та керуючись ст. ст. 3, 15, 60, 107, 213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на будівлю задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу приміщення ПТО загальною площею 344,3 кв.м., яке розташоване в АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення ПТО загальною площею 344,3 кв.м.,яке розташоване в АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд перешої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Дрюк П.М.