Провадження №2-о/331/69/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 жовтня 2014 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд у складі: головуючого судді Мінасова В.В., при секретарі Печеник І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до концерну "Міські теплові мережі", третя особа Житлово-будівельний кооператив "Будівельник - 6" про встановлення фактів, що мають юридичне значення, розірвання договору, -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначає, що вона є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 в м.Запоріжжі. 01.12.20106 року між нею та концерном МТМ укладено договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді. 13.11.2012 року вона звернулася до відповідача з заявою про розірвання договору на підставі п.10.4 договору. Однак відповідач не визнає факт розірвання договору. Вона відключила свої опалювальні пристрої від внутрішньо будинкових теплових мереж, що підтверджується актом від 01.11.2012 року. Тому просить розірвати договір від 01.12.2006 року купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді, встановити факти від'єднання від теплових мереж та ненадання концерном МТМ послуг з централізованого опалювання в це нежитлове приміщення.

В судовому засіданні представники позивача на задоволенні позову наполягають на підставах, викладених в ньому.

Представник відповідача в судовому засідання проти позову заперечує, оскільки позивач в супереч положенням законодавства самовільно відключилася від теплових мереж.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні з позов згодна.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення учасників, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва № 1466 від 08.08.2001 року ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_1 в м.Запоріжжі.

01.12.20106 року між ОСОБА_1 та концерном МТМ укладено договір купівлі-продажу теплової енергії в гарячій воді. П.10.4 цього договору передбачено, що він вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо жодна зі сторін за місяць до закінчення терміну дії договору не заявила про розірвання цього договору. Пунктом 10.2 договору передбачено, що він припиняє свою дію у випадках: взаємної згоди сторін про його припинення, прийняття відповідного рішення судом, ліквідації однієї зі сторін. П.8.1 договору передбачено, що розбіжності та спори між сторонами, пов'язані з виконанням, зміною, розірванням цього договору вирішуються шляхом проведення переговорів листуванням або укладенням додаткових угод.

13.11.2012 року ОСОБА_1 звернулася до концерну МТМ з заявою про розірвання договору на підставі п.10.4.

Згідно з актом від 01.12.2012 року складеним членами правління ЖБК "Будівельник - 6" нежитлове приміщення АДРЕСА_1 в м.Запоріжжі відключено від тепломережі.

Факт відключення не заперечується відповідачем, тому не підлягає доказуванню.

Пунктами 25, 26 Постанови Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630 «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» передбачено, що відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення.

«Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.11.2005 року, з подальшими змінами, зареєстрованим в МЮ України 9 грудня 2005 р. за № 1478/11758, виданим на виконання вказаної Постанови КМ України, до 2007 року була передбачена можливість відключення окремого приміщення від мережі теплопостачання. Однак змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства №169 від 06.11.2007 така можливість виключена. Цей Порядок визначає процедуру відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (далі - ЦО і ГВП) житлового будинку при відмові споживачів від послуг ЦО і ГВП. Для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення його власник (власники) повинен (повинні) звернутися до Комісії з письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП. Якщо заявником є власник, наймач (орендар) окремого приміщення, Комісія має право не розглядати його заяву до прийняття рішення про відключення від мереж централізованого теплопостачання всього будинку. Комісія, після вивчення наданих власником (власниками) документів, у місячний строк приймає рішення щодо відключення від мереж ЦО і ГВП, улаштування індивідуальної (автономної) системи теплопостачання та збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації. При позитивному рішенні Комісії заявнику надається перелік організацій, до яких слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченні робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.

Відповідно до ст.. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

2. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

3. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно зі ст.. 654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Оскільки судом не встановлено порушення істотних умов договору з боку концерну МТМ, угода про його розірвання в письмовій формі не укладалася, то відсутні підставі для його розірвання судом.

Відповідно до ч.2 ст. 214 ЦПК України при виборі правової норми, що підлягає застосуванню до спірних правовідносин, суд зобов'язаний враховувати висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої статті 355 цього Кодексу.

Згідно з правовим висновком Верховного Суду України, висловленим в постанові від 16 травня 2011 р. у справі № 6-9цс11за змістом постановою КМУ від 21 липня 2005 р. № 630, наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 р. № 4, зі змінами, внесеними згідно з наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства від 6 листопада 2007 р. № 169, під час розгляду справ про зобов'язання організації видати технічні умови для відключення квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води судам необхідно з'ясувати та дати оцінку: об'єкту відключення (весь багатоквартирний будинок чи квартира); змісту рішення постійно діючої міжвідомчої комісії, зокрема, умові, за наявності якої комісія дозволила відключити приміщення від мережі.

Оцінивши наведене, суд вважає, що відключення відповідача від системи централізованого опалення проведено в порушення наведених вимог законодавства, тому є самовільним. Через що вимоги про встановлення фактів що мають юридичне значення є безпідставними.

Керуючись ст. ст. 651,654 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 62, 84, 88, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до концерну "Міські теплові мережі", третя особа Житлово-будівельний кооператив "Будівельник - 6" про встановлення фактів, що мають юридичне значення, розірвання договору - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.В. Мінасов