Справа № 4-с-2/12
Провадження № 4-с/369/1/14
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2014 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Коцюрба М.П.,

при секретарі Гниденко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за скаргою ОСОБА_1 на дії ВДВС К-Святошинського РУЮ, зацікавлена особа: Акціонерний банк Синтез про оскарження рецензування звіту про оцінку майна,-

В С Т А Н О В И В:

Заявниця звернулась до суду зі скаргою про оскарження рецензування звіту про оцінку майна та визнати недійсною оцінку вартості земельної ділянки.

Свої вимоги мотивувує тим, що в провадженні старшого державного виконавця ВДВС Києво-Святошинського РУЮ ОСОБА_2 перебуває виконавче провадження №208/11 (ВП № 17082142), відкрите на підставі виконавчого листа № 2-3225 від 12.01.2010 р. виданого Києво-Святошинським районним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь АБ „Синтез суми заборгованості по кредитному договору №011007/4 від 01.10.2007 року у розмірі 2499868,21 грн., шляхом звернення стягнення на нерухоме майно відповідача, а саме: дві земельні ділянки: загальною площею 0,0537 га, розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Тарасівка, вул Шевченка; загальною площею 0,4131 га, розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Тарасівка, вул. Шевченка.

Провадження було відкрито 29.01.2010 року на підставі постанови про відкриття провадження.

10.08.2010 р. постановою про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні було призначено ОСОБА_3, якого було зобов'язано надати письмовий висновок, звіт про оцінку майна.

Листом від 20.05.2011 № 8258 (повідомлення № 208/11-2011) державний виконавець повідомив боржника, що вартість земельної ділянки загальною площею 0,0537 га становить 27017,00 грн., а земельної ділянки загальною площею 0,4131 га становить 207831,00 грн.

30.05.2011 р. представником боржника було надіслано заперечення на результати оцінки майна. Листом від 18.07.2011 р. № 10724 державний виконавець повідомив про необхідність оплатити рецензування звіту про оцінку майна.

27.07.2011 р. боржником було проведено оплату рецензування звіту про оцінку майна, що підтверджується квитанцією № 11822.821.1 оригінал якої було подано до ВДВС Києво-Святошинського РУЮ.

Листом від 10.10.2011 вих. № НОМЕР_1 «Спеціалізоване підприємство юстиція» повідомило боржника, що прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна (лот № 1; земельна ділянка площею: 0,4131 га; кадастровий № :01:002:0012; знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Тарасівка Шевченка, вул. Шевченка) вібудуться 27.10.2011 р. о 12:00 год, за адресою: Київська обл.., м. Вишневе, вул. Л. Українки, 86 в приміщенні ВДВС Києво-Святошинського РУЮ.

Із листа ПП „Спеціалізоване підприємство юстиція боржнику стало відомо, що після рецензування звіту про оцінку майна вартість земельної ділянки загальною площею 0,4131 га (кадастровий № :01:002:0012) за якою вона виставлена на торги становить 207831,00 грн.

Боржник не згоден із оцінкою вартості вказаної земельної ділянки оскільки відповідно до звіту про експертну грошову оцінку вартість земельної ділянки кадастровий № :01:002:0012 становить 2039000,00 грн. і просив визнати недійсною оцінку вартості земельної ділянки площею 0,4131 га та 0,0537 га за адресою с. Тарасівка, вул.. Шевчекна, б/н

В судовому засіданні представник ОСОБА_1 скаргу підтримав з викладених у ній обставин.

Інші учасники розгляду скарги в судовое засідання повторно не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомленні у встановленому законом порядку.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника заявника суд вважає, що скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.. 383 ЦПК сторони виконавчого провадження мають право звернутися до суду із скаргою, якщо вважають, що рішенням, дією або бездіяльністю державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення, ухваленого відповідно до цього Кодексу, порушено їх права чи свободи.

Згідно з положеннями ст. 58 Закону України «Про виконавче провадження», визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських та річкових суден державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який провадить свою діяльність відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні".

Статтею третьою Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна -це процес визначення його вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно -правовими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб'єкта оціночної діяльності. Незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб'єктом оціночної діяльності -суб'єктом господарювання. Процедури оцінки майна встановлюються нормативно -правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Відповідно до статті 13 вказаного закону передбачено рецензування звіту про оцінку майна. Так, рецензування звіту про оцінку майна здійснюється на вимогу особи, яка використовує оцінку майна та її результати для прийняття рішень, у тому числі на вимогу замовників, платників оцінки майна, органів державної влади та органів місцевого самоврядування, судів та інших осіб, які мають заінтересованість у неупередженому критичному розгляді оцінки майна, а також за власною ініціативою суб'єкта оціночної діяльності. Підставою для проведення рецензування є письмовий запит до осіб, які відповідно до цієї статті мають право здійснювати рецензування звіту про оцінку майна. Рецензування звіту про оцінку майна (акта оцінки майна), якщо зазначена оцінка погоджується, затверджується або приймається органом державної влади або органом місцевого самоврядування, є обов'язковим.

Дії особи, яка не погоджується з оцінкою майна, проведеної під час виконавчого провадження, передбачені статтею 58 Закону України «Про виконавче провадження», а саме - у разі заперечення однією із сторін проти результатів оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання, державний виконавець призначає рецензування звіту про оцінку майна. Витрати, пов'язані з рецензуванням звіту, несе сторона, яка заперечує проти результатів оцінки. У разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення. Сторона вважається ознайомленою з результатами визначення вартості чи оцінки арештованого майна, якщо їй надіслано повідомлення про результати визначення вартості чи оцінки майна рекомендованим листом за адресою, зазначеною у виконавчому документі, або за місцем фактичного проживання чи перебування такої сторони, достовірно встановленим державним виконавцем.

Таким чином суд вважає, що ст.. 383 ЦПК України та Законом України «Про виконавче провадження» передбачено оскарження саме рішеннь, дій та бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби під час виконання судового рішення, оскарження чи скасування звіту про незалежну оцінку нерухомого майна у такому провадженні - не передбачено, таке (оскарження) визначено іншим порядком, а саме можливістю в рамках виконавчого провадження проведення рецензування оцінки експерта, в наслідок чого скарга не може бути задоволенна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 383-385 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Скаргу ОСОБА_1 на дії ВДВС К-Святошинського РУЮ, зацікавлена особа: Акціонерний банк Синтез про оскарження рецензування звіту про оцінку майна - залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинського району Київської області шляхом подачі в 5-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення ухвали.

Суддя: М. П. Коцюрба