Номер провадження: 22-ц/785/9736/14
Головуючий у першій інстанції Дяченко В. Г.
Доповідач Плавич Н. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.12.2014 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Плавич Н.Д.

суддів:Ващенко Л.Г., Вадовської Л.М.

при секретарі - Орловій С.І.

у відкритому судовому засіданні у присутності представника ОСОБА_4, ОСОБА_5, по довіреності,

розглянула апеляційну скаргу представника Одеської міської ради, по довіреності,

на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 14.10.2014р.

по справі за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_4 до Одеської міської ради, третя особа - ОСОБА_6,

про визнання права забудовників на створене майно, визнання права введення в експлуатацію, визнання права власності на будівельні матеріали в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В інтересах позивачів, ОСОБА_5, ОСОБА_4 звернувся їх представник.

В обґрунтування позовних вимог позивачі посилалися на те, що на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1. померла ОСОБА_7. На підставі договору купівлі - продажу від 03.09.1954р. вона стала власником домоволодіння в селищі АДРЕСА_1, в м. Одесі, який в цілому складається з одноповерхового кам'яного жилого будинку, двох сараїв, льоху, розташованих на земельній ділянці пл. 564кв.м.

Спадкоємцем ОСОБА_7 був її син, ОСОБА_8, який фактично прийняв спадщину, але не оформив правовстановлюючих документів на спадкове майно.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_8, його спадкоємцем є позивач, його син, ОСОБА_5.

На час відкриття спадщини спадкове майно складається з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м; 3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площею 58,1кв. м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа.

Заочним рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 29.09.2011р. встановлено факт родинних відносин, а саме, що ОСОБА_5 1982н.р. є сином ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, та онуком ОСОБА_7 Встановлено факт родинних відносин , а саме, що ОСОБА_8 є сином ОСОБА_7 Встановлено факт прийняття спадщини позивачем ОСОБА_5 18/25 частин домоволодіння АДРЕСА_2 м. Одесі в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Визнано за ОСОБА_5 право власності на спадкове майно, що складається з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м,3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площею 58,1кв. м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 15.01.2013р. скасовано заочне рішення суду 1 інстанції від 29.09.2011р. в частині визнання за ОСОБА_5 права власності на 18/25 часток спадкового майна, про обов'язок реєстрації права власності в КП " ОМБТІ і РОН".

Постановлено в цій частині нове рішення про відмову ОСОБА_5 в цій частині позовних вимог(а.с.22-27).

Позивачі звернулися до нотаріальної контори для вирішення питання щодо отримання правовстановлюючих документів, отримали відмову, з посиланням на те, що на спірне спадкове майно відсутні правовстановлюючи документи.

Посилаючись на вказані обставини, уточнив позовні вимоги, позивачі просили:

визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_9 права та обов'язки забудовників на 18/25 часток житлового будинку АДРЕСА_2 який в цілому складається: з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м,3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площеею 58,1кв.м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа, який в цілому закінчений будівництвом на 100%;

визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_5, право введення до експлуатації і державної реєстрації 18/25 часток домоволодіння за вказаною адресою в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8;

визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 право власності на 18/25 частин будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва вказаного житлового будинку (а.с.99-100).

Представник відповідача, ОМР, позов не визнав.

Рішенням суду 1 інстанції від 14.10.2014р. позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5 задоволені в повному обсязі(а.с.109- 112).

В апеляційній скарзі апелянт, представник відповідача, ОМР, просить скасувати рішення місцевого суду, постановити нове рішення про відмову в позові, посилаючись на порушення місцевим судом вимог матеріального і процесуального права.

Представник ОМР в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи сповіщений.

Представник позивачів в апеляційному суді надала своє заперечення на апеляційну скаргу, вважає рішення законним.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши суддю - доповідача, яка доповіла доводи скарги, заслухавши заперечення на апеляційну скаргу представника позивачів, колегія дійшла висновку апеляційну скаргу задовольнити з наступних підстав.

По матеріалам справи встановлено, що позивач ОСОБА_5 є онуком ОСОБА_7 і сином ОСОБА_8

Щодо позивача ОСОБА_4 встановлено, що є рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 09.10.2013р., яке набрало чинності, на підставі вказаного рішення встановлено факт перебування ОСОБА_4 на утриманні ОСОБА_8 за період з 25.05.1977р. по ІНФОРМАЦІЯ_2( день смерті)(а.с.95).

Задовольнивши позовні вимоги позивачів, суд 1 інстанції виходив з того, що на підставі договору купівлі - продажу від 03.09.1954р. власником спірного домоволодіння стала ОСОБА_7, яка протягом свого життя виконала прибудови до будинку. Після смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1. спадщину прийняв її син, ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2(а.с.78-79). В домоволодінні постійно проживають позивачі, тому за ними визнається права і обов'язки забудовників 18/25 часток домоволодіння, право введення в експлуатацію цієї частки і її державної реєстрації, право власності на 18/25 часток будівельних матеріалів, які були використані в процесі будівництва цієї частки.

Колегія з вказаним висновком місцевого суду не погоджується.

По матеріалам встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу від 03.09.1954р. ОСОБА_7 стала власником домоволодіння в селищі АДРЕСА_1, який в цілому складається з одноповерхового кам'яного жилого будинку, двох сараїв, льоху, розташованих на земельній ділянці пл. 564кв.м(а.с.15-16).

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_7 померла(а.с.79).

Після її смерті до Четвертої Одеської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини звернувся її син, ОСОБА_8.(а.с.87). Правовстановлюючі документи на спадщину за своє життя він не отримав, помер ІНФОРМАЦІЯ_2(а.с.78 зворот).

У домоволодінні власником якого була ОСОБА_7 були проведені прибудови.

На час звернення до суду, з урахуванням висновку експертизи №32/14 від 09.09.2014р. об'єкт дослідження, домоволодіння АДРЕСА_2

літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м, загальна площа 28,8кв.м;

житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м, 3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальна площа 29,3кв.м загальною площею 58,1кв. м;

літ "Л" літня кухня 7,5кв.м;

літ "Г" туалет;(а.с.54-63).

Позивачі, як спадкоємці померлого ОСОБА_8 заявили про свої права на домоволодіння, в тому числі на прибудовану його частину, та просили:

визнати за ними права і обов'язки забудовників; право на введення в експлуатацію і державну реєстрацію, право власності на будівельні матеріали як спадкоємці.

В матеріалах справи є довідка КП " ОМБТІ і РОН"від 04.07.2014р. з урахуванням інформації, яка міститься в довідці, встановлено, що за домоволодінням АДРЕСА_2 в м.Одесі, рахується три співвласника: ОСОБА_10 з долею 4/25 часток; ОСОБА_11 з долею 3/25 часток ; ОСОБА_5.( позивач) з долею 18/25 часток на підставі заочного рішення суду 1 інстанції від 29.09.2011р., яке в подальшому було скасовано в частині визнання за ним права власності на 18/25 часток(а.с.98).

З урахуванням того, що спірні 18/25 часток домоволодіння реально не виділені, суд 1 інстанції зобов'язаний був вирішити питання щодо залучення інших співвласників до розгляду справи як третіх осіб, враховуючи, що в провадженні Суворовського районного суду м. Одеси розглядається позов ОСОБА_5 до ОСОБА_10 про виділ в натурі 18/25 часток домоволодіння. Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. " Про судову практику у справах про спадкування" роз'яснюється, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. В матеріалах справи відсутні докази тому, що при своєму житті спадкодавці, ОСОБА_7, ОСОБА_8 здійснювали прибудови до своєї частини домоволодіння у відповідності з вимогами закону і за згодою компетентних органів. Відповідно до п. 7 вказаного Пленуму якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво ( частина перша статті 376 ЦК) до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва. Якщо право власності на самочинно зведену будівлю визнано судом за власником( користувачем) земельної ділянки, на якій вона розміщена, то до складу спадщини входить право на відшкодування витрат на будівництво ( частина шоста статті 376 ЦК). Суд 1 інстанції своїм рішенням визнав за позивачами в порядку спадкування за законом право власності на 18/25 часток будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва. Між тим, матеріали справи не містять доказів тому, які саме будівельні матеріали були використані спадкодавцями для будівництва ( перебудови) 18/25 часток домоволодіння. Задовольнивши позовні вимоги ОСОБА_5, ОСОБА_4 в повному обсязі поза увагою суду 1 інстанції залишилося питання щодо земельної ділянки, на якій розташовано домоволодіння. За договором купівлі - продажу від 03.09.1954р. ОСОБА_7 ( бабця позивача) купила належне ОСОБА_12 домоволодіння, яке в цілому складається з одноповерхового кам'яного будинку, двох сараїв, льоху, розташованих на земельній ділянці пл. 564кв.м(а.с.15-16). В матеріалах справи є лише копія договору про права забудовника на ім'я ОСОБА_13 від 14.08.1947р.(а.с.17-19). Матеріали справи не містять доказів того, що земельна ділянка під спірною частиною домоволодіння позивачів надавалася спадкодавцям позивачів або самим позивачам в користування.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 15.01.2013р. позивачу ОСОБА_5 було відмовлено в позові про визнання за ним права власності на 18/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2, м. Одеса і про зобов'язання зареєструвати вказану частку за ОСОБА_5 Судом була звернута увага, що прийняття будівель, прибудованих приміщень до експлуатації віднесено до компетенції відповідних органів місцевого самоврядування і суд не вправі привласнювати собі повноваження цих органів. При новому зверненні до суду позивачі ОСОБА_5, ОСОБА_4 вимоги закону до уваги не прийняли. З урахуванням зазначеного, колегія дійшла висновку, що суд 1 інстанції допустив порушення вимог матеріального і процесуального права, що дає підставу для скасування рішення суду 1 інстанції, постановлення нового рішення про відмову позивачам в повному обсязі заявлених ними позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 303,307ч1п2,309ч1п.п.3,4,316,317,319 ЦПК України, судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника Одеської міської ради, по довіреності, задовольнити. Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 14.10.2014р. по справі за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Одеської міської ради, третя особа - ОСОБА_6, про визнання права забудовників на створене майно, визнання права введення в експлуатацію, визнання права власності в порядку спадкування за законом на частину будівельних матеріалів - скасувати.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Одеської міської ради, третя особа - ОСОБА_6, про визнання за ОСОБА_4, ОСОБА_5 право забудовників на 18/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2 м. Одесі, який в цілому складається з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м загальною площею 28,8кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м, 3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площею 58,1кв.м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа, в цілому закінчений будівництвом на 100%;

визнання за ОСОБА_4, ОСОБА_5 право введення в експлуатацію та державної реєстрації 18/25 часток домоволодіння АДРЕСА_2 в м. Одесі, який в цілому складається з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м загальною площею 28,8кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв.м, 3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площею 58,1кв.м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2;

визнання за ОСОБА_4 ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 18/25 часток будівельних матеріалів, використаних в процесі будівництва домоволодіння АДРЕСА_2 в м. Одесі, який в цілому складається з літ "А" - житловий будинок, який складається: 1-1 житлова кімната пл. 17,6кв.м; літ "а" 1-2 кухня пл. 9,2кв.м, 1- коридор 2,0кв.м загальною площею 28,8кв.м; житловий будинок "Б" 3-1 житлова пл. 17,2кв. м, 3-2 кухня пл. 12,1кв.м загальною площею 58,1кв.м; літ "Л" літня кухня 7,5кв.м, літ "Г" вбиральні; I мостіння, 1-4 огорожа відмовити.

Рішення набирає чинності негайно після його проголошення

Рішення може бути оскаржено в касаційному порядку протягом 20 днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Судді апеляційного суду Одеської області: Плавич Н.Д.

Ващенко Л.Г.

Вадовська Л.М.