Справа № 223/472/14-ц
Провадження № 2/223/352/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12 вересня 2014 року м.Вугледар

Суддя Вугледарського міського суду Донецької області Жамбровський С.І, розглянувши в порядку ст. 158 ч. 1, ст. 197 ч. 2 ЦПК України, в приміщенні Вугледарського міського суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 16.03.1999 року на регіональній товарній біржі «Время» був укладений біржовий контракт № 158, а саме договір-продажу квартири АДРЕСА_1 між продавцем цієї квартири ОСОБА_2 і ним покупцем ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (с.с.8), заповіту після його смерті не залишилося. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги, так як є сином покупця квартири, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.7). Позивач звернувся до нотаріальної контори с заявою про прийняття спадчини, 06.02.2014 року була відкрита спадкова справа після смерті ОСОБА_3, але не може оформити спадкові права на неї, бо договір купівлі продажу цієї квартири нотаріально не посвідченим. Позивач просить визнати біржовий контракт № 158 від 16 березня 1999 року укладений на регіональній товарній біржі «Время», дійсним, як договір куплі-продажу квартири, з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення та визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за ОСОБА_3.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав письмову заяву про розгляд справи за його відсутністю. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з'явився, згідно з довідкою з Головного Управління в Донецькій області Вугледарського міського сектору ОСОБА_2 зареєстрованим у м. Вугледар не значиться. За відомостями адресно-довідкового підрозділу ГУДМС, УДМС України в Донецькій області місце проживання ОСОБА_2 не значиться а тому суд вирішив розглянути справу без участі відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав:

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, в разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Судом встановлено, що 16.09.1999 року був укладений біржовий контракт № 158, а саме договір-продажу квартири АДРЕСА_1 між продавцем цієї квартири ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_3 (а.с.5). Умови договору сторонами виконані. ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 22.11.2013 (а.с.8) і до цього часу він згідно володів придбаної квартирою.

Згідно ст. 657 ЦКУ договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Укладений біржовий контракт не був нотаріально посвідчений, тобто не була додержана вимога закону, про нотаріальне посвідчення.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦКУ якщо сторони домовились про всі істотні умови договору, і відбулося, повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Суд встановив, що позивач є спадкоємцем за законом першої черги, так як є сином покупця квартири, що підтверджується свідоцтвом про народження (а.с.7)

З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно,- необхідно задовольнити, таке рішення прав інших осіб не порушує.

На підставі викладеного, керуючись ст. 220 Цивільного кодексу України, 1218 ЦК України, ст. 3, 15, 119 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним, та визнання права власності на нерухоме майно,- задовольнити.

Визнати біржовий контракт № 158 від 16 березня 1999 року укладений на регіональній товарній біржі «Время», дійсним, як договір куплі-продажу квартири, з усіма правовими наслідками без наступного нотаріального посвідчення.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 до моменту смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Донецької області через Вугледарський міський суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Вугледарського

міського суду Донецької області С.І.Жамбровський