Справа № 357/7070/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2014 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Гапоненко А. П. ,

при секретарі Миронова Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Біла Церква, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Білоцерківського району Київської області про переведення прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 17 жовтня 2013 року, прав та обов'язків забудовника, а саме: права здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом на житловий будинок із господарськими будівлями, розташований за адресою: вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області. Свої вимоги позивач мотивує тим, що на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Білоцерківського району Київської області № 12 від 12.12.1989 року її чоловікові було надано дозвіл на перебудову будинку по вул. Радянська, буд. 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області. В період шлюбу вони перебудували даний будинок, але в експлуатацію його ввести не встигли. 17 жовтня 2013 року чоловік помер, заповіту не залишив. Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок із господарськими будівлями, розташований за адресою: вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області, що підтверджується технічним паспортом на будинок. 22 травня 2014 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вказаний будинок. Згідно відповіді КП Київської обласної ради «Південне БТІ» на запит нотаріуса за №1474 від 28.04.2014 року за ОСОБА_3 зареєстроване право власності на старий будинок за адресою: вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області, на підставі договору купівлі-продажу № 96 від 04.12.1989 року посвідченого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Білоцерківського району Київської області, реєстрова книга №2, реєстровий №434. Право власності на новий будинок за цією ж адресою не зареєстроване. Тому позивач звернулась до суду з даним позовом, яким просить перевести права та обовязки забудовника в порядку спадкування за законом.

Позивач та її представник у судове засідання не зявились, надали суду заяву про повне підтримання позовних вимог та розгляд справи без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, надіславши до суду письмову заяву, якою позов визнав повністю, просить справу заслухати в його відсутність.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні даного судового засідання.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов знайшов своє підтвердження в суді і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.11.1971 року позивачка уклала шлюб з ОСОБА_3, що підтверджуються копією свідоцтва про укладення шлюбу І-БК № 257145.

Перебуваючи у шлюбі, позивачка разом з чоловіком придбали житловий будинок по вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району, Київської області, право власності зареєстрували за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу № 96 від 04.12.1989 року посвідченого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Білоцерківського району Київської області реєстрова книга №2, реєстровий №434. Оригінал договору купівлі-продажу №96 від 04.12.1989 року не зберігся.

Рішенням виконкому ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів Білоцерківського району Київської області № 12 від 12.12.1989 року чоловікові позивачки ОСОБА_3 було надано дозвіл на перебудову будинку по вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області.

В процесі перебудови демонтували старий будинок та згодом замість нього за спільні кошти подружжя збудували новий. Таким чином, замість старого будинку позивачка зі своїм чоловіком побудували за вказаною адресою новий будинок, та в експлуатацію його ввести не встигли.

17 жовтня 2013 року чоловік позивачки ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 21.10.2013 року. Спадкоємцем після його смерті є дружина.

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно, у вигляді: житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться по вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району, Київської області, земельної ділянки площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю IV-КВ №032494, виданого ОСОБА_2 сільською радою 28 квітня 1999 року та зареєстрований в реєстрі за №173, земельної ділянки площею 0,2000 га. для ведення особистого селянського господарства, що належала померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю IV-КВ №032494, виданого ОСОБА_2 сільською радою 28 квітня 1999 року та зареєстрований в реєстрі за №173.

06 травня 2014 року позивачці було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого чоловіка ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,2000 га. для ведення особистого селянського господарства (копія свідоцтв про право на спадщину за законом додається), однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, державним нотаріусом Білоцерківської районної державної нотаріальної контори було відмовлено з тих підстав, що відсутні правовстановлюючі документи на нього.

22 травня 2014 року державним нотаріусом Другої Білоцерківської міської державної нотаріальної контори винесена відповідна постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права пов'язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на нерухоме майно.

У відповідності до ч.3 ст. 1268 ЦК України не допускається прийняття спадщини з умовою чи з застереженням.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. В даному випадку розпорядитися майном позивач не має можливості, оскільки не переведено права забудовника в порядку спадкування.

При житті спадкодавець згідно із законом оформив належне йому право забудовника за цією адресою, тобто правомірно володів обумовленою земельною ділянкою.

Відповідно до п. «г» ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право споруджувати житлові будинки, виробничі та інші будівлі і споруди. Дозвіл органу місцевого самоврядування на забудову чинний і на даний час.

За таких обставин, оцінивши в сукупності всі обставини справи та надані суду письмові докази, суд вважає, що позивачка набула право в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3, прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом на житловий будинок із господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 319, 328, 331, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268, 1270 Цивільного кодексу України, ст. 95 Земельного кодексу України, ст. ст. 10,60,174,212-215,223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 яка зареєстрована та постійно проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка, ОСОБА_3, який помер 17 жовтня 2013 року, права та обов'язки забудовника, а саме: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом на житловий будинок із господарськими будівлями, розташований за адресою: вул. Радянська, 33, с. Дрозди, Білоцерківського району Київської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_4