Справа № 705/6969/14-ц
У Х В А Л А

16 грудня 2014 року Уманський міськрайонний суд

Черкаської області

в складі: головуючого-судді Гончарука В.М.

при секретарі Шаповал Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умань справу за позовом Уманського районного споживчого товариства до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійснені права власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Уманського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Уманське районне споживче товариство звернулося з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійснені права власності, посилаючись на те, що їх підприємство, яке є самостійною фізичною особою та зареєстроване відповідно до положень закону, 01.08.2014 року заключило з відповідачем по справі договір оренди нежитлової будівлі шашличної №3 («Теремок»), що розташована за адресою 521 км + 500 м. автодороги Львів Кіровоград Знамянка в продовження раніше заключних договорів оренди. За заявою ОСОБА_1 про надання йому дозволу на для облаштування невідємних приміщень, а саме літньої пощадки кафетерію попереду та позаду приміщення на існуючому замощені, облаштування навісу для мангалу та реконструкцію туалету підприємство погодило облаштування відповідно наданого кошторису означеної літньої площадки. В ході виконання будівельних робіт, адміністрацією підприємства виявлено відходження від наданого дозволу на реконструкцію, тому вони змушені звернутись до суду з позовом до ОСОБА_1 та просити суд зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди Уманському районному споживчому товариству у здійснені права власності на нежитлову будівлю шашличної №3 («Теремок»), що розташована за адресою 521 км + 500 м. автодороги Львів Кіровоград Знамянка шляхом приведення виконаної прибудови у відповідність до наданого йому дозволу.

ОСОБА_1 звернувся з зустрічним позовом до Уманського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що дійсно між ним та Уманським районним споживчим товариством 01.08.2014 року було заключено договір оренди нежитлової будівлі шашличної №3 («Теремок»), що розташована за адресою 521 км + 500 м. автодороги Львів Кіровоград Знамянка та за його завою підприємство погодило облаштування відповідно поданого ним кошторису означеної літньої площадки. Відповідно до свідоцтва про право власності, що видане на означений спірний обєкт Уманському районному споживчому товариству на момент отримання в оренду приміщення площа складала 35,2 кв.м., а у наслідок реконструкції, що виконана за дозволом орендодавця, добудовано приміщення площею 63,9 кв.м. та ганок площею 45,5 кв.м., облаштовано убиральню площею 3,5 кв.м. з вигрібною ямою №2 та навіс площею 9,2 кв.м. Таким чином, по основній будівлі площа після перепланування складає 86 кв.м., що на 50,8 кв.м. більше, ніж отримано в оренду від орендодавця.

Уманське районне споживче товариство відмовляється врахувати означену перебудову власністю орендаря, оформити відповідне право орендаря на означену будівлю та внести зміни до договору оренди обєкту оренди, тому він змушений звернутись до суду з відповідним зустрічним позовом.

Сторони уклали мирову угоду та подали заяву про визнання мирової угоди. За умовами мирової угоди, сторони вирішили:

за ОСОБА_1 визнається право власності на частину та в цілому на нежитлове приміщення шашличної № 3 («Теремок»), навісу, вбиральні з вигрібною ямою, що розташовані за адресою 521 км. + 500 м. автодороги Львів Кіровоград Знамянка;

в компенсацію за частку, що належить на момент затвердження даної мирової угоди позивачу за первісним позовом, відповідачу за зустрічним Уманському РайСТ ОСОБА_1 сплачує кошти в сумі 75 000 (сімдесят пять тисяч гривень) протягом 1 дня з моменту затвердження мирової угоди, а також Уманське РайСТ відмовляється від свого права власності на нежитлове приміщення шашличної та господарських будівель та споруд, що указаний в п. 1 мирової угоди;

на підставі затвердженої судом мирової угоди, яка є правовим документом сторони самостійно оформлять право власності;

судові витрати понесені сторонами у цій справі не відшкодовуються;

сторони усвідомлюють, що всі спори в подальшому з приводу визнання права власності на вище вказане нерухоме майно можливі лише в частині невиконання даної мирової угоди.

Правові наслідки затвердження мирової угоди сторін та закриття провадження у справі сторонам відомі.

Враховуючи, що дана мирова угода не суперечить закону, укладена в інтересах сторін та в межах предмету позову, не порушує прав інших осіб, сторони дали згоду на її посвідчення, тому суд вважає, що є підстави для визнання мирової угоди. Сторонам розяснено наслідки визнання мирової угоди та закриття провадження по справі.

Керуючись ст.175, п.4 ч.1 ст.205, ст.206 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду укладену між сторонами, по справі за позовом Уманського районного споживчого товариства до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійснені права власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Уманського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно, з наступними умовами:

1. Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину та в цілому на нежитлове приміщення шашличної № 3 («Теремок»), навісу, вбиральні з вигрібною ямою, що розташовані за адресою 521 км. + 500 м. автодороги Львів Кіровоград Знамянка.

2. В компенсацію за частку, що належить на момент затвердження даної мирової угоди позивачу за первісним позовом, відповідачу за зустрічним Уманському районному споживчому товариству, ОСОБА_1 зобовязується сплатити кошти в сумі 75 000 (сімдесят пять тисяч гривень) протягом 1 дня з моменту затвердження мирової угоди, а Уманське районне споживче товариство відмовляється від свого права власності на нежитлове приміщення шашличної та господарських будівель та споруд, що указаний в п. 1 мирової угоди.

3. На підставі затвердженої судом мирової угоди, яка є правовим документом сторони самостійно оформлять право власності.

4. Судові витрати понесені сторонами у цій справі не відшкодовуються.

5. Сторони усвідомлюють, що всі спори в подальшому з приводу визнання права власності на вище вказане нерухоме майно можливі лише в частині невиконання даної мирової угоди.

Справу за позовом Уманського районного споживчого товариства до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійснені права власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до Уманського районного споживчого товариства про визнання права власності на нерухоме майно провадженням закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області, протягом 5 днів з дня її проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд.

Суддя