Справа № 131/1954/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.09.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 лютого 2014 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провулку Поштовому в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04 квітня 2013 року, серії САЕ №540052, індексний номер 2030030, виданим на підставі рішення 20 сесії 06 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 лютого 2014 року ОСОБА_4 сплатив ОСОБА_2 20000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн. та передала документацію на земельну ділянку, при цьому через відсутність коштів на нотаріальне оформлення договору та незадовільним станом здоровя, зобовязалася пізніше, до 01 квітня 2014 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 лютого 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового земельної ділянки ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_5 (а.с.3), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4), копією рішення 20 сесії 6 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку та видачу державного акта гр. ОСОБА_2О.» (а.с.5), витягом з рішення виконкому Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області №33 від 24 квітня 2012 року «Про впорядкування адресного господарства в смт Дашеві (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.7), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.8), копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.9,10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 01 лютого 2014 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 лютого 2014 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провулку Першотравневому , 7 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04 квітня 2013 року, серії САЕ №540052, індексний номер 2030030, виданим на підставі рішення 20 сесії 06 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану по провулку Першотравневому , 7 в смт Дашів Іллінецького району Вінницької області цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 04 квітня 2013 року, серії САЕ №540052, індексний номер 2030030, виданим на підставі рішення 20 сесії 06 скликання Дашівської селищної ради Іллінецького району Вінницької області від 18 грудня 2012 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 лютого 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький