Провадження №2/498/304/14 Справа №498/1267/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року смт. Велика Михайлівна

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку березня 2016 року позивач дізнався, що ОСОБА_2 продає свій житловий будинок розташований за адресою вул. Набережна, 124, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області.

З цією метою 31 березня 2016 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив йому повну вартість будинку в сумі 50000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачу розписку, про отримання коштів за проданий ним будинок, звернутись до нотаріату з оформленням договору купівлі продажу, відповідач відмовився.

У судове засідання позивач надав заяву, якою підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно. Справу просив розглядати за його відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої позов визнав, підтвердив викладені в позові факти та не заперечував проти його задоволення, справу просив розглядати за його відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши та проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою вул. Набережна, 124, с. Новопетрівка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А,а» житловий будинок, загальною площею 83,0 кв.м., з яких 51,6 кв.м житлова площа, 31,4 кв.м. допоміжна, літ. «Б» - літня кухня, літ. «б» - погріб, літ. «В» - сарай, літ. «Г» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, №1- огорожа, №2 ворота, І- басейн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 08 грудня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Оригінал рішення зберігається в справі Великомихайлівського районного суду Одеської області.

Суддя: В.Д. Пономаренко