І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 грудня 2014 року м. Рівне
Рівненський міський суд Рівненської області у складі :
головуючого судді Рогозіна С.В.,
при секретарі Абашиній О.В.
з участю представника позивачів ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житлом приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог вказують, що в 2006 році, на підставі договорів дарування, їм було подаровано по ? частини квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з однієї жилої кімнати площею 18,0 м.кв., загальна площа квартири складає 34,7 м.кв. У вищевказаній квартирі також зареєстрований, але не проживав і не проживає ОСОБА_4, 1978 року народження. Оскільки відповідач більше року не проживає в кв. АДРЕСА_1, а саме з лютого 2011 року, то він втратив право на користування даною квартирою, внаслідок його відсутності без поважних причин понад три роки. Реєстрація відповідача чинить перешкоди в користуванні і розпорядженні власністю, оскільки змушує нести додаткові витрати за комунальні послуги, які нараховуються відповідно до кількості зареєстрованих осіб. Покликаючись на наведене просять позов задоволити.
Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві, просив їх задоволити повністю. У зв'язку з неявкою відповідача проти заочного розгляду справи не заперечував.
Суд, у відповідності до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК України, зі згоди представника позивача, вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення у справі, що відповідає положенню ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить ? квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 22.12.2006 р., що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 09.01.2007 р.
Також позивачу ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності належить ? квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 14.02.2007 р., що стверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 02.03.2007 р.
Як встановлено з пояснень представника позивача відповідач ОСОБА_4 з лютого 2011 року не проживає у вищевказаній квартирі.
Факт не проживання відповідача у вказаному помешканні підтверджується актами, складеними комісією мешканців будинку АДРЕСА_1, затверджені начальником ЖКП «Західне» Тарасюком М.М. від 10 квітня 2014 року, 10 червня 2014 року, 13 серпня 2014 року та 21 жовтня 2014 року.
На підставі ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Оскільки судом встановлено, що відповідач з лютого 2011 року за місцем реєстрації не проживає більше року, за наведених обставин є всі підстави для визнання його таким, що втратив право користування кв. АДРЕСА_1.
У відповідності до ст. 88 ЦПК України підлягають до стягнення з відповідача на користь позивача ОСОБА_3 243,60 грн. сплаченого ним судового збору.
На підставі ст.ст. 72 ЖК України, ст. 405 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226, 233 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності на квартиру шляхом визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 сплачений ним судовий збір в сумі 243,60 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Рогозін