Провадження №2/200/3843/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

10 жовтня 2014 року Бабушкінськийрайонний суд м. Дніпропетровська

ускладі: головуючого - суддіШевцової Т.В.

при секретарі - Южаковій В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк", про припинення зобов'язань щодо забезпечення виконання зобов'язання, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідачів та з урахуванням уточнень просив:

- визнати іпотечний договір №556 від 23.06.2006, укладений між Іпотекодержателем - Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Іпотекодавцем Товариством з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" () - припиненим з моменту ліквідації Іпотекодавця Товариства з обмеженою відповідальністю "Софтпластік", що перебувало у ЄДРПОУ за № 33906201, а саме з моменту внесення відомостей до ЄДР - з 04.03.2014 року;

- скасувати обтяження: заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 9747446; зареєстровано: 20.04.2010 р. за № 9747446 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Софтпластік" код: 33906201, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 25/3; обтяжував: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; заявник: АКБ "Укрсоцбанк" ДВ ХОФ;

- скасувати обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження 9747912; зареєстровано: 20.04.2010 р. реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29;

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 23.06.2006 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" () (Іпотекодавець) було укладено іпотечний договір №556, за яким Іпотекодавець в якості забезпечення виконання наступних зобов'язань:

ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/254-6 від 23.06.2006 р.;

ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/255-6 від 23.06.2006 р.;

ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/253-6 від 23.06.2006 р.

передав Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме будівлю холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. В, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, розташованою за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п.1.14 Іпотечного договору предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності, а саме: договору купівлі-продажу від 29.05.2006 р. укладеного між ТОВ "Софтпластік ЛТД" (Продавець) та ТОВ "Софтпластік" (Покупець), витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно №10839060, виданий 05.06.2006 р. КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації", реєстраційний № 1455356.

Рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 26.02.2007 р. визнано договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ТОВ "Софтпластік ЛТД" і ТОВ "Софтпластік", від 29.05.2006р. недійсним, а також визнано за ТОВ "Софтплатік ЛТД" право власності на нерухоме майно.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2009 р. у справі № 31/64-09, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.09.2009 р., визнано недійсним іпотечний договір.

Приймаючи рішення та постанову суди дійшли висновку про те, що оскільки договір купівлі-продажу від 29.05.2006р., укладений між ТОВ "Софтпластік ЛТД" та ТОВ "Софтплстік", є недійсним з моменту його вчинення, то ТОВ "Софтпластік" (іпотекодавець) не набув права власності на предмет іпотеки, а отже не мав права розпоряджатись цим майном.

З огляду на це суди дійшли висновку, що сторонами недодержано в момент укладення Іпотечного договору вимог встановлених ст. 203 ЦК України та посилаючись на положення ст. 215 ЦК України визнали цей договір недійсним.

На підставі цих рішень з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна було вилучено запис №3376807 про обтяження даного об'єкта нерухомого майна.

Постановою Вищого господарського суду України від 25.03.2010 р. Касаційну скаргу АКБ соціального розвитку "Укрсоцбанк" задоволено частково. Постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 17.09.2009 р. та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 24.04.2009 р. у справі № 31/64-09 скасовано.

На підставі постанови Вищого господарського суду України від 25.03.2010 р. Було накладено заборону на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження 9747446: зареєстровано: 20.04.2010 р. за № 9747446 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровського міського окургу, АДРЕСА_1; підстава обтяження Постанова Вищого господарського суду України 31/64-09, 25.03.2010, Вищий господарський суд України; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, В1 -1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. В, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, розташованою за адресою: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" (), код 33906201. м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 25/3; обтяжував: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019. м. Київ, вул. Ковпака, 29; заявник: АКБ "Укрсоцбанк" ДВ ХОФ.

12.05.2010 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Софтпластік, ЛТД" () (продавець) та ОСОБА_7 (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого право власності на будівлю холодильника літ. В-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, перейшло до ОСОБА_7.

23.04.2012 р. між ОСОБА_7 (продавець) та Приватним підприємством "Терек" (покупець) було укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого право власності на будівлю холодильника літ. В-1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, перейшло до Приватного підприємства "Терек".

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться наступні записи:

- Згідно інформації з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: за адресою АДРЕСА_2, літ. В-1: тип обтяження: заборона на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження 9747446; зареєстровано: 20.04.2010 р. за №9747446 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Софтпластік" код: 33906201, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 25/3; обтяжував: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м.Київ, вул. Ковпака, 29; заявник: АКБ "Укрсоцбанк" ДВ ХОФ.

- Згідно відомостей з Державного реєстру іпотек: за адресою АДРЕСА_2, літ. В-1: реєстраційний номер обтяження 9747912; тип обтяження: іпотека; зареєстровано: 20.04.2010 р. реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29.

Постановою господарського суду Дніпропетровської області від 11.02.2014 р. у справі №904/8850/13 визнано банкрутом приватне підприємство "Терек" (, м.Дніпропетровськ, пр. Газети Правда, 98/41) та відкрито ліквідаційну процедуру. Ліквідатором судом призначено арбітражного керуючого ОСОБА_1.

До ліквідаційної маси боржника увійшло нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2, літ. В-1.

" 17" січня 2013 року постановою господарського суду Дніпропетровської області у справі №38/5005/10845/2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" () визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Товариство з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" () () було ліквідовано, відомості про ліквідацію юридичної особи 04.03.2014 р. було внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (номер запису: 4019976).

Посилаючись на п.2 ч.1 ст.593 ЦК України позивач звернувся до суду з такими позовними вимогами.

В судове засідання позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність на підставі наявних в матеріалах справи доказах, просив позов задовольнити.

Представники відповідачів в судове засідання не з'явились, про розгляд справи повідомлялись належним чином, причини не явки суду не відомі, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 23.06.2006 р. між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" (Іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" () (Іпотекодавець) було укладено іпотечний договір №556, за яким Іпотекодавець в якості забезпечення виконання наступних зобов'язань:

ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/254-6 від 23.06.2006 р.;

ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/255-6 від 23.06.2006 р.;

ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3) за договором про надання відновлювальної кредитної лінії № 09.2/253-6 від 23.06.2006 р.

передав Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме будівлю холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. В, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, розташованою за адресою: АДРЕСА_2 /а.с.9-12/

Відповідно Рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська від 26.02.2007 р. та ухвали про виправлення описки цього ж суду від 22.11.2007 р. визнано договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ТОВ "Софтпластік ЛТД" і ТОВ "Софтпластік", від 29.05.2006р. недійсним, а також визнано за ТОВ "Софтплатік ЛТД" право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 /а.с.13-24/.

Згідно з договором купівлі-продажу від 12.05.2010 року ТОВ "СОФТПЛАСТІК,ЛТД" продало ОСОБА_7 будівлю холодильника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Даний договір зареєстровано в електронному Реєстрі прав на нерухоме майно 25.10.2010 року, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру правочинів та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.25,26,27/

За договором купівлі-продажу від 20.04.2012 року, укладеним між ОСОБА_7 та ПП "Терек", ПП "Терек" купило будівлю холодильника, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Даний договір зареєстровано в електронному Реєстрі прав на нерухоме майно 21.05.2012 року, що також підтверджено Витягом з Державного реєстру правочинів та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно /а.с.28,29,30/.

17.01.2013 року Постановою Господарського суду Дніпропетровської області ТОВ "Софтпластік" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру строком на 1 рік, до 17.01.2014 року /а.с.31-33/

13.02.2014 року відповідно до Ухвали Господасрького суду Дніпропетровської області ліквідовано юридичну особу - ТОВ "Софтпластік" та провадження по справі припинено /а.с.35-36/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.37-38/ будівля холодильника В-1, розташована в АДРЕСА_2 належить на праві власності ПП "Терек".

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України "Про іпотеку" відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Так, відповідно до ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ст. 577 ЦК України застава нерухомого майна підлягає державній реєстрації у випадках та в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст.593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Згідно ст.609 ЦК України зобов'язання припиняється ліквідацією юридичної особи (боржника або кредитора), крім випадків, коли законом або іншими нормативно-правовими актами виконання зобов'язання ліквідованої юридичної особи покладається на іншу юридичну особу, зокрема за зобов'язаннями про відшкодування шкоди, завданої каліцтвом, іншим ушкодженням здоров'я або смертю.

Відповідно до п.2 ч. 1 ст.593 Цивільного кодексу України, право застави припиняється у разі: втрати предмета застави, якщо заставодавець не замінив предмет застави.

Втрата предмета застави означає відсутність істотної умови договору і неможливість одержання кредитором задоволення своїх вимог за рахунок предмета застави у майбутньому. Відтак, із втратою предмета застави анулюється цінність застави як способу забезпечення виконання зобов'язання.

Аналізуючи зібрані по справі докази, їх належність та допустимість, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів зокрема можуть бути припинення дії, яка порушує право; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно ч.1,ч.2 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", органом, який здійснює реєстрацію прав є в тому числі і органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції України в установленому законодавством порядку. В даному випадку таким органом є Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області /вул.Комсомольська, 56 у м. Дніпропетровську/.

Вирішуючи питання стосовно розподілу судових витрат, понесених позивачем по даній цивільній справі, враховуючи результат розгляду справи, на підставі ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне судові витрати у розмірі 243,60 грн. покласти на відповідача Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку "Укрсоцбанк".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57, 60, 88, 169, 197, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати іпотечний договір № 556 від 23.06.2006, укладений між Іпотекодержателем - Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку "Укрсоцбанк" та Іпотекодавцем Товариством з обмеженою відповідальністю "Софтпластік" (), - припиненим з моменту ліквідації Іпотекодавця Товариства з обмеженою відповідальністю "Софтпластік", що перебувало у ЄДРПОУ за № 33906201, а саме з моменту внесення відомостей до ЄДР - з 04.03.2014 року;

Скасувати обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 9747446; зареєстровано: 20.04.2010 р. за № 9747446 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Софтпластік" код: 33906201, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 25/3; обтяжував: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; заявник: АКБ "Укрсоцбанк" ДВ ХОФ;

Вилучити реєстраційний запис з єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме: заборону на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження 9747446; зареєстровано: 20.04.2010 р. за № 9747446 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; власник: Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма Софтпластік" код: 33906201, м. Дніпропетровськ, вул. Чернишевського, 25/3; обтяжував: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29; заявник: АКБ "Укрсоцбанк" ДВ ХОФ;

Скасувати обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження 9747912; зареєстровано: 20.04.2010 р. реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29;

Вилучити реєстраційний запис з єдиного реєстру іпотек, а саме: іпотеку; реєстраційний номер обтяження 9747912; зареєстровано: 20.04.2010 р. реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_3, Дніпропетровський міський, АДРЕСА_1; об'єкт обтяження: інше, будівля холодильника літ. В-1, Будівля холодильника літ. В-1, В1-1, В2-1, В3-1, В4-1, загальною площею 1060,4 кв.м, ганок з навісом літ. в, пандус в1, вхід у підвал літ. в2, приямки літ. в3, в4, в5, адреса: АДРЕСА_2, номер РПВН: 14553567; іпотекодержатель: АКБ "Укрсоцбанк", код 00039019, м. Київ, вул. Ковпака, 29.

Стягнути з Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку "Укрсоцбанк" на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішення суду підлягає обов'язковій державній реєстрації в Реєстраційній службі Дніпропетровського міського управління юстиції Дніпропетровської області /вул.Комсомольська, 56 у м. Дніпропетровську/.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська.

Особи, які не були присутні в судовому засіданні мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання її копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Т.В. Шевцова