Провадження № 2/742/1518/14
Єдиний унікальний № 742/4493/14
23 грудня 2014 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., при секретарі Голушко Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивачі звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати відповідачів такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1. Свої вимоги обгрунтовуть тим, що на праві приватної спільної часткової власності їм належить кожному по ? частині у вказаній квартирі згідно договору купівлі-продажу від 18.06.2013. На час придбання квартири у такій залишилися зареєстрованими відповідачі, які на той час перебували у трудових відносинах з ВАТ "Білкозин" (попередній власник квартри) та не проживають у квартирі понад 3 роки.
Позивачі до суду не з»явилися, але у письмовій заяві просять розглядати справу за їх відсутності, вимоги підтримують, просять позов задовольнити.
Повідомлені відповідачі у судове зсідання не з"явилися та не подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та не повідомили про причини своєї неявки, а тому суд, керуючись ч.1 ст.224 ЦПК України ухвалив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, проти чого не заперечує сторона позивача.
Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть у часть у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до переконання про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 18 червня 2013 року позивачі у рівних частках є власниками квартири АДРЕСА_1 і таке їх право зареєстровано в Державному реєстрі (а.с. 6-9).
Реєстрація відповідачів за вказаною адресою з 21 травня 2008 року підтверджується відповідним штампом у копії домової книги, даними АДК м.Прилуки та актом КП «Прилукижитлобуд» (а.с. 10-16, 22-23).
Згідно комісійно складеногог акту КП «Прилукижитлобуд» вказано, що у квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_3 проживав до 2012 року, а ОСОБА_4 - до 2011 року (а.с. 16).
З матеріалів справи вбачається, що відповідачі мали право лише користуватися вказаним житлом, тобто були лише квартирорнаймачами.
Стаття 150 Житлового кодексу України передбачає, що громадяни, які мають у приватній власності будинок користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин, коли відповідачі, не будучи членами сім»ї позивачів, без поважних причин не проживають у квартирі АДРЕСА_1 більше як два роки, то в силу ст.163 ЖК України, суд вважає ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування вказаною квартирою.
Задовольняючи таким чином позовні вимоги згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає, що судові витрати в розмірі 243,60 грн., які складаються зі сплати судового збору підлягають стягненню в відповідачів на користь позивачів.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 212 - 215, 224, 218 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити повністю.
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнати такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 по 121,80 грн. судових витрат у справі.
Копію рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням, що заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Рішення може бути оскаржено позивачами до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: О.Ільченко