Справа № 505/4770/14-ц
Провадження № 2/505/2128/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" грудня 2014 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

при секретарі - Чебан О, Г.,

за участю:

відповідачки - ОСОБА_1,

представника управління держземагентства - Сікорського В. І.,

представника реєстраційної служби - Великого П. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Котовської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_1 про визнання державного акту недійним, скасування державної реєстрації та визнання права власності (треті особи - управління держземагентства у Котовському районі Одеської області, реєстраційна служба по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області), -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до Котовської районної державної адміністрації Одеської області, ОСОБА_1, стверджуючи, що розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року їй передана у приватну власність земельна ділянка НОМЕР_2 площею 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області та 15 вересня 2004 року вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298. ОСОБА_1 розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 344 від 06 вересня 2004 року передана у приватну власність земельна ділянка НОМЕР_1 площею 4,9719 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області та 22 вересня 2005 року вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128. При зверненні позивачки до управління держземагентства у Котовському районі Одеської області із заявою про внесення відомостей до державного земельного кадастру стало відомо, що належна їй земельна ділянка НОМЕР_2 зареєстрована за ОСОБА_1 Тобто за ОСОБА_1 була закріплена земельна ділянка НОМЕР_1 і на неї повинен був видаватися державний акт на право власності на землю, а не на ділянку НОМЕР_2.

Позивачка просить суд визнати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД № 9019128 від 22 вересня 2005 року виданий ОСОБА_1 недійсним, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером « :01:001:0232» за ОСОБА_1, визнати за нею право власності на земельну ділянку НОМЕР_2 площею 4,9718 га з кадастровим номером « :01:001:0232».

В судове засідання позивачка не з'явилась, її представник ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі.

Представник Котовської районної державної адміністрації Одеської області у судове засідання не з'явився, надали суду заяву, й якій позов визнавали та просили про розгляд справи без їх участі.

ОСОБА_1 позов не визнала, стверджувала, що біля десяти років користується наданою їй земельною ділянкою та вважає, що помилки у реєстрації земельної ділянки не можуть слугувати підставою для визнання її державного акту на земельну ділянку недійсним.

Представник управління держземагентства у Котовському районі Одеської області у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Представник реєстраційної служби по місту Котовську та Котовському району Котовського міжрайонного управління юстиції в Одеській області у судовому засіданні проти задоволення позову у частині визнання державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 9019128 від 22 вересня 2005 року недійсним та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером « :01:001:0232» не заперечував. Заперечував проти визнання за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку НОМЕР_2, оскільки за ОСОБА_4 вже і так зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки НОМЕР_2 площею 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298, виданого Котовською районною державною адміністрацією Одеської області 27 травня 2004 року на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року.

ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки НОМЕР_1 площею 4,9719 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ОД №9019128, виданого Котовською районною державною адміністрацією Одеської області 15 вересня 2004 року на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 344 від 06 вересня 2004 року.

При зверненні ОСОБА_4 до управління держземагентства у Котовському районі Одеської області із заявою про реєстрацію належної їй земельної ділянки 4,9718 га, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області, рішенням №РВ-014 від 07 жовтня 2014 року їй було відмовлено у зв'язку з невідповідністю поданих документів вимогам, установленим Законом України «Про Державний земельний кадастр» і Порядку ведення Державного земельного кадастру, а саме: перетин ділянок з ділянкою :01:001:0232; Площа співпадає на 100% (Повне співпадіння).

Таким чином, земельна ділянка НОМЕР_2 площею 4,9718 га, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_4, з присвоєним їй кадастровим номером « :01:001:0232» зареєстрована за ОСОБА_1

Згідно довідки ТОВ «Чубівське зерно» ОСОБА_4 є орендодавцем земельної ділянки НОМЕР_2, що розташована на території Мардарівської сільської ради Котовського району Одеської області, та з 2004 року по 2013 рік отримувала орендну плату.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Згідно ст. 378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб встановлено ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України.

Відповідно до вимог ст.321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до вимог ст.373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно до закону.

Враховуючи, що позивачка як власник земельної ділянки не може розпоряджатися нею у зв'язку з допущеними помилками при реєстрації за ОСОБА_1 земельної ділянки, тому суд приходить до висновку, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я ОСОБА_1 слід визнати недійсним та скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я ОСОБА_1

Оскільки розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 211/01 від 27 травня 2004 року ОСОБА_4 передано у власність земельну ділянку НОМЕР_2 на підставі якого вона отримала державний акт на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД №019298, тому позовні вимоги у частині визнання за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку НОМЕР_2 є необґрунтованими та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області від 06 вересня 2004 №344 з кадастровим номером « :01:001:0232».

Скасувати державну реєстрацію державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД №9019128 від 22 вересня 2005 року виданий на ім'я ОСОБА_1 на підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області від 06 вересня 2004 №344 з кадастровим номером « :01:001:0232».

В інших позовних вимогах відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайонний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя