справа № 619/5585/14-ц
провадження 2/619/2054/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2014 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання Тютюник О.Ю.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області, третя особа інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що 24 грудня 2001 року він уклав договір довічного утримання з з ОСОБА_2, який мешкав за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору він зобов'язався ОСОБА_2 забезпечувати продуктами харчування, одягом, ліками, надавати необхідну допомогу та доглядати за житловим будинком з надвірними будівлями.

Згідно рішення виконавчого комітету Слатинської селищної ради за № 359 від 11 грудня 2001 року, на нього покладені всі обов'язки забудівника жилого будинку з надвірними будівлями № 23 .

Після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого 05.03.2002 року, за актовим записом № 33, житловий будинок АДРЕСА_1 став належати йому.

Будівництво вищевказаного будинку не було закінчено, але згідно договору добудування було покладено на нього і тому було завершено після смерті ОСОБА_2, однак будинок належним чином до теперішнього часу не узаконений, у зв'язку з чим він і звернувся з даним позовом до суду.

Згідно довідки Слатинського комунального підприємства технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 10.05.2013 року, вартість житлового будинку з надвірними будівлями складає 182062 гривні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просив позов задовольнити. Розгляд справи просив проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов . визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати за його відсутності, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Третя особа по справі представник інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю у Харківській області в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві позов не визнав, просив справу розглядати за його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, 24 грудня 2001 року позивач уклав договір довічного утримання з ОСОБА_2, який мешкав за адресою: АДРЕСА_1. Згідно договору він зобов'язався ОСОБА_2 забезпечувати продуктами харчування, одягом, ліками, надавати необхідну допомогу та доглядати за житловим будинком з надвірними будівлями.

Згідно рішення виконавчого комітету Слатинської селищної ради за № 359 від 11 грудня 2001 року, на позивача були покладені всі обов'язки забудівника жилого будинку з надвірними будівлями № 23 .

Після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданого 05.03.2002 року, за актовим записом № 33, житловий будинок АДРЕСА_1 став належати позивачу.

Будівництво вищевказаного будинку не було закінчено, але згідно договору добудування було покладено на позивача і тому було завершено вже після смерті ОСОБА_2, однак будинок належним чином до теперішнього часу не узаконений, у зв'язку з чим позивач і звернувся з даним позовом до суду.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові ( ст.317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст.376 ЦК України жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316,317,325 ч.2, 328, 375, 376 ЦК України, ст.60 СК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 209 ,212 ,214, 215 ,218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 81,5 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м., допоміжною площею 43,7 кв.м. з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.М. Жорняк