Справа № 310/8270/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2014 року Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі: Корнієнко М. Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП «Житлосервіс -2А» про визнання права користування житловим приміщенням,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де вказала, що до 1985 року вона постійно проживала в АДРЕСА_3.

08.02. 1985 року між нею та Бердянським міжколгоспбудом було укладено договір, згідно якого вона та власник будинку звільняли його у зв'язку з його знесенням, тимчасово переселялися у будинок АДРЕСА_1 з подальшим наданням кімнати у гуртожитку, що буде збудоване у с. Луначарське. Вона з донькою переїхала і стала мешкати у квартирі № 2 (6,7 старої нумерації).

Проте Бердянський міжколгоспбуд та Райагробуд були ліквідовані, до теперішнього часу ніяка організація кімнату в гуртожитку їй не виділила, тому вона продовжує мешкати в будинку, але навіть не має у ньому реєстрації, вимушена була прописатися у своєї доньки, але до теперішнього часу постійно мешкає у наданій їй кімнаті. Сплачує комунальні послуги, підтримує житло у придатному для проживання стані.

У 2014 році будинок передано на баланс КП «Житлосервіс- 2А», але укласти з нею договір найму відповідач не може у зв'язку за відсутністю поквартирних карток, і їй було запропоновано звернутися до суду.

Просить визнати за нею право користування квартирою АДРЕСА_1, і спонукати КП «Житлосервіс -2а» відкрити особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на її ім.»я.

В судовому засіданні позивачка з представником за довіреністю ОСОБА_2 підтримала свій позов і пояснила, що вона мешкала разом з чоловіком в с. Луначарське у будинку, що належав його матері. Оскільки будинок був розташований на території Бердянського міжколгоспбуду, останній вирішив побудувати на цьому місці гуртожиток, а її разом з донькою та чоловіком тимчасово, на 1 рік, переселив в будинок по АДРЕСА_1. При цьому їй обіцяли, що у новому гуртожитку в с. Луначарське їй буде надано 2 кімнати.

Проте міжколгоспбуд було розформовано та передано у Райагробуд, після чого ця організація було ліквідована, а вона залишилася проживати у мало придатному приміщенні, увесь цей час вона мешкала без ордеру і реєстрації, сама робила ремонти, облаштовувала кімнату, для того, щоб отримати пенсію, прописалася у доньки. В даний час КП «Житлосервіс -2А» не може укласти з нею договір найму, оскільки відсутні документи на квартиру, де вона мешкає.

Представник відповідача за довіреністю Гетманенко Б. С. в судовому засіданні позов визнав і пояснив, що у 2014 році КП «Житлосервіс -2А» прийняло на баланс житловий будинок по АДРЕСА_1, зроблено обстеження приміщення, виготовлена технічна документація. Оскільки у ОСОБА_1 відсутній ордер на вселення, з нею не можна укласти договір найму, хоча усі сусіди підтвердили, що вона мешкає в будинку з 1985 року.

Свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 суду підтвердили, що ОСОБА_1 постійно мешкає у квартирі АДРЕСА_1 з 1985 року без ордеру та реєстрації, для отримання пенсії прописана в іншому місці.

Вислухавши сторони, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.

Як вбачається з копії договору і гарантійного листа від 07. 09. 1993 року, 08 лютого 1985 року між Бердянським міжколгоспбудом і жителями власного будинку по АДРЕСА_3 ОСОБА_7 та ОСОБА_1, право власності на який підтверджено договором дарування від 07. 04. 1979 року і посвідченим у Бердянського державного нотаріуса, реєстраційний номер 6773, укладено договір, згідно якого начальник Бердянського міжколгоспбуду зобов»язується надати ОСОБА_7 та ОСОБА_1 дві ізольовані кімнати у колишній конторі міжколгоспбуду без прописки, тимчасово з подальшим наданням двох кімнат у новому побудованому гуртожитку в с. Луначарське з постійною пропискою. Для цього ОСОБА_7 та ОСОБА_1 зобов'язуються звільнити належний їм на праві власності житловий будинок по АДРЕСА_3

На підставі цього договору ОСОБА_1 з 1985 року стала мешкати у квартирі АДРЕСА_1

Оскільки організації, що уклала з нею цей договір на даний час не існує у зв»язку з її ліквідацією, у новий гуртожиток її не переселили, позивачка з 1985 року залишилася проживати у вказаному приміщенні без реєстрації і ордеру на вселення, оскільки помешкання її було тимчасовим на час будування нового гуртожитку.

У зв'язку з переданням житлового будинку на баланс КП «Житлосервіс -2А» було виготовлено його технічну документацію, здійснено огляд приміщення і встановлено, що ОСОБА_1 мешкає постійно у кімнаті № 2, здійснює оплату комунальних платежів за воду та електроенергію, що підтверджено наданими позивачкою квитанціями, за свій рахунок встановила пластикові вікна, провела водопровід.

Вказані обставини підтверджено також Актом огляду, затвердженого начальником ПК «Житлосервіс -2А», показаннями свідків.

У зв'язку з відсутністю ордеру на вселення позивачки в вказане жиле приміщення, відповідач позбавлений можливості укласти з нею договір найму житла, хоча не заперечує зробити це при наявності відповідного рішення суду.

Згідно до ст. 171 ЖК України у разі знесення жилих будинків, що є в приватній власності громадян, у зв'язку з вилученням земельних ділянок для державних або громадських потреб зазначеним громадянам, членам їх сімей, а також іншим громадянам, які постійно проживають у цих будинках, надаються за встановленими нормами квартири в будинках державного або громадського житлового фонду.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 постійно мешкала в житловому будинку, що належав на праві власності її чоловіку ОСОБА_7 у с. Луначарське Бердянського району, і у зв'язку зі знесенням будинку Бердянським міжколгоспбудом потребує надання квартири у будинку державного фонду, до якого відноситься квартира АДРЕСА_1. Позивачка мешкає в ній постійно з 1985 року, тому має визначене законом право на користування нею, та балансоутримувач будинку зобов'язаний укласти з нею договір найму.

Керуючись ст. 171 ЖК України, ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1.

Спонукати КП «Житлосервіс -2а» відкрити особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 на ім.»я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Т. А. Троценко