Справа № 587/2834/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Дашутіна І.В., при секретарі Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк", ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про виключення записів про обтяження нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому просила зобов'язати ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно записи про обтяження нерухомого майна - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_2 укласти з нею договір купівлі - продажу за 121820,00 грн. нежитлові приміщення, розташовані за вищевказаною адресою.

В судове засідання позивачка та її представники не з'явились, в письмових заявах представники позивачки позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просила розглянути справу без їх участі.

Представник відповідача - ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" в судове засідання не з'явивсь, хоч про розгляд справи був повідомлений належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явивсь, в письмових поясненнях проти позову не заперечував та просив розглянути справу за айого відсутності.

Третя особа в судове засідання не з'явивсь, в письмовому поясненні проти позову не заперечував та просив розглянути справу за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 22.06.2006 року між ПАТ "ВіЕйБі Банк" та гр. ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки за кредитним договором № 74 від 22.06.2006 р. з гр. ОСОБА_3 нерухомого майна - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: під літерою "А" корпус цегляний загальною площею 74,6 кв. м., під літерою "Б" корпус цегляний загальною площею 80,4 кв. м., під літерою "В" корпус цегляний загальною площею 66,5 кв. м., під літерою "Г" корпус цегляний загальною площею 76.6 кв. м., під літерою "Д" літня кухня дерев'яна, обкладена цеглою, під літерою "Е" гараж цегляний загальною площею 198,4 кв. м., під літерою "З" душ дощатий, під літерою "И" сарай цегляний, під літерою "К" насосна цегляна, під літерою "Л" баня цегляна загальною площею 35,7 кв. м., під літерою "М" теплиця, за № 1-6 огорожа (а.с. 15-19).

У зв'язку з неналежним виконанням своїх зобов*язань по кредитному договору з боку позичальника ОСОБА_3, ПАТ "ВіЕйБі Банк" звернулось з окремим позовом до іпотекодавця про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Сумського районного су ду від 20.12.2011 р. по цивільній справі № 2-1068/11 задоволено позов ПАТ "ВіЕйБі Банк" та стягнуто заборгованість у сумі 471281,28 грн., звернено стягнення на заставлене майно, видано виконавчий лист. Виконавчий лист двічі пред'являвся до виконання, але по причині відсутності покупців виконавче провадження закінчувалось (а.с. 21-23).

У певний проміжок часу відповідач ОСОБА_2 запропонувала позивачу купити у неї зазначені приміщення, після чого вони удвох звернулись до ПАТ "ВіЕйБі Банк" за узгодженням ціни продажу у 121820,00 грн.

30.10.2014 р. іпотекодавець отримала від банку листа, у якому повідомлялось про те, що згідно до прийнятого рішення Вищим кредитним комітетом Банку було надано до звіл на добровільну реалізацію зазначеного заставного майна за 121820,00 грн. за кредит ним договором № 74 від 22.06.2006 р., укладеним з ОСОБА_3 Повідомлено, що після оплати грошових коштів у зазначеному розмірі. Банком буде вчинено всі необхідні дії по припиненню примусового стягнення по зазначеному виконавчому листу та виключено майно з відповідних реєстрів застав (іпотек) та заборон (а.с. 7).

Позивач свої зобов'язання виконала, та сплатила на користь банку обумовлену грошову суму 121820,00 грн., що підтверджується банківською квитанцією про внесення готівки в касу ПАТ "ВіЕйБі Банк" (а.с. 8).

ОСОБА_5 свої зобов'язання частково виконала та пере дала по акту зазначене нерухоме майно позивачці, а також уклала з нею договір купівлі - продажу у простій письмовій формі.

ПАТ "ВіЕйБі Банк" свої зобов'язання виконав частково, відізвавши лише без виконання виконавчий лист з ВДВС Сумського РУЮ. А що стосується записів у реєстрі заборон та реєстрі іпотек, то ці записи до даного часу не виключені іпотекодержателем ПАТ "ВіЕйБі Банк".

Так, згідно до роздруківки відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, у реєстрі до даного часу значаться наступні записи:

- тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 3370303, зареєстровано: 22.06.2006 17:20:22 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2. підстава обтяження: договір іпотеки, 3372, 22.06.2006, приватний нотаріус ОСОБА_6;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3370185, зареєстровано: 22.06.2006 17:09:23 за № 3370185 реєстратором: приватний нота ріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2. підстава обтяження: договір іпотеки, 3372. 22.06.2006. приватний нотаріус ОСОБА_6 (а.с. 13, 14).

Таким чином, з боку відповідачів наявне неналежне виконання взятих на себе зобов*язань.

Згідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодав ства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно до статті 16 частина 2 ЦК України, способом захисту цивільного права та інтересу може бути припинення правовідношення або примусове виконання обов'язку в натурі.

Враховуючи викладене, необхідно зобов'язати ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які зареєстровані на праві власності за ОСОБА_4, код НОМЕР_1, наступні записи про обтяження нерухомого майна:

- тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 3370303, зареєстровано: 22.06.2006 17:20:22 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2, підстава обтяження: договір іпотеки, 3372, 22.06.2006, приватний нотаріус ОСОБА_6;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3370185, зареєстровано: 22.06.2006 17:09:23 за № 3370185 реєстратором: приватний нота ріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2, підстава обтяження: договір іпотеки, 3372. 22.06.2006, приватний нотаріус ОСОБА_6

Зобов'язати ОСОБА_2 укласти з ОСОБА_1 договір купівлі - продажу за 121820,00 грн. нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, врахувати сплачені 30.10.2014 р. квитанцією № 1568928 кошти в сумі 121820,00 грн. на користь ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк", як повний розрахунок по догово ру купівлі - продажу цього майна.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212 - 215 та 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Зобов'язати Публічне акціонерне товариство "Всеукраїнський акціонерний банк", код 19017842 (ПАТ "ВіЕйБі Банк") виключити з реєстру прав власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: під літерою "А" корпус цегляний загальною пло щею 74,6 кв.м., під літерою "Б" корпус цегляний загальною площею 80,4 кв. м., під літе рою "В" корпус цегляний загальною площею 66,5 кв.м., під літерою "Г" корпус цегляний загальною площею 76,6 кв. м., під літерою "Д" літня кухня дерев'яна, обкладена цеглою , під літерою "Е" гараж цегляний загальною площею 198,4 кв. м., під літерою "З" душ до щатий, під літерою "И" сарай цегляний, під літерою "К" насосна цегляна, під літерою "Л" баня цегляна загальною площею 35,7 кв. м., під літерою "М" теплиця, за № 1 - 6 ого рожа, які зареєстровані на праві власності за ОСОБА_4, код НОМЕР_1, наступні записи про обтяження нерухомого майна:

- тип обтяження: іпотека, реєстраційний номер обтяження: 3370303, зареєстровано: 22.06.2006 17:20:22 реєстратором: приватний нотаріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2, підстава обтяження: договір іпотеки, 3372, 22.06.2006, приватний нотаріус ОСОБА_6;

- тип обтяження: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 3370185, зареєстровано: 22.06.2006 17:09:23 за № 3370185 реєстратором: приватний нота ріус ОСОБА_6, АДРЕСА_2, підстава обтяження: договір іпотеки, 3372. 22.06.2006, приватний нотаріус ОСОБА_6

Зобов'язати ОСОБА_2, код НОМЕР_1, мешкає: АДРЕСА_3 укласти з ОСОБА_1, код НОМЕР_2, мешкає: АДРЕСА_4 договір купівлі - продажу за 121820,00 грн. нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме: під літерою "А" корпус цегляний зага льною площею 74,6 кв. м., під літерою "Б" корпус цегляний загальною площею 80,4 кв. м., під літерою "В" корпус цегляний загальною площею 66,5 кв. м., під літерою "Г" кор пус цегляний загальною площею 76,6 кв. м., під літерою "Д" літня кухня дерев'яна, об кладена цеглою, під літерою "Е" гараж цегляний загальною площею 198,4 кв. м., під лі терою "З" душ дощатий, під літерою "И" сарай цегляний, під літерою "К" насосна цег ляна, під літерою "Л" баня цегляна загальною площею 35,7 кв. м., під літерою "М" теплиця, за № 1 - 6 огорожа, врахувати сплачені 30.10.2014 р. квитанцією № 1568928 кошти в сумі 121820,00 грн. на користь Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк", код 19017842 (ПАТ "ВіЕйБі Банк"), як повний розрахунок по догово ру купівлі - продажу цього майна.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Сумської області через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя І.В. Дашутін