Якимівський районний суд Запорізької області
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Справа № 330/2377/14-ц
"10" грудня 2014 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді - Куценко О.О.
при секретарі - Павленко Н.В.
розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності,
Позивач звернулася в суд з позовом, в якому вказала, що у 2008 році, вона вирішила придбати житловий будинок та у зв'язку з відсутністю власних коштів взяла в борг 800,00 доларів США у своєї матері ОСОБА_3. В подальшому вона уклала угоду з ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження угоди 04 серпня 2008 року ОСОБА_2 була складена розписка в якій він зазначив, що продав житловий будинок АДРЕСА_1 та отримав від позивачки 800,00 доларів в рахунок сплати за будинок. На момент купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 угода не була посвідчена нотаріально через брак коштів та позивачка з відповідачем домовились, що в подальшому договір купівлі продажу вищенаведеного будинку буде посвідчений у встановленому законом порядку. В наступний час позивачка має матеріальну можливість посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 однак у зв'язку з тим, що в наступний час ОСОБА_2 ухиляється від укладання договору купівлі продажу та його нотаріального посвідчення так як не проживає в АДРЕСА_1 та не повідомив про зміну свого постійного місця мешкання та позивачці не відомо місце його проживання, вона не може зареєструвати будинок в встановленому законом порядку.
В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 04 серпня 2008 року житлового будинку АДРЕСА_1. Визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, надіслала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просив їх задовольнити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, викликався належним чином, суд вважає за можливе на підставі ч.4 ст. 169 ЦПК України вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів та доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 уклала угоду з ОСОБА_2 щодо купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 57,5 кв.м., житловою площею 39,4 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На підтвердження угоди 04 серпня 2008 року ОСОБА_2 була складена розписка в якій він зазначив, що продав житловий будинок АДРЕСА_1 та отримав від позивачки 800,00 доларів в рахунок сплати за будинок. На момент купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 угода не була посвідчена нотаріально через брак коштів. В наступний час позивачка має матеріальну можливість посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 однак у зв'язку з тим, що в наступний час ОСОБА_2 ухиляється від укладання договору купівлі продажу, вона не може зареєструвати будинок в встановленому законом порядку.
Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 04 серпня 2008 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана до Якимівського районного суду Запорізької області протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: