РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

30.10.2014

Хмельницький міськрайонний суд

В складі : головуючого судді - Салоїд Н.М.,

при секретареві - Лоб І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницький в залі суду цивільну справу за позовом

Державного підприємства "Будинкоуправління №2 квартирно- експлуатаційного відділу м. Хмельницького"

до

ОСОБА_1

про розірвання договору та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги

в с т а н о в и в :

У травні місяці 2014 року державне підприємство «будинкоуправління №2 КЕВ м. Хмельницького» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_2, який обґрунтовує тим, що відповідач всупереч Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плату за житлово-комунальні послуги за затвердженими в установленому законом порядку тарифами, як власник житла не вносила, внаслідок чого утворилась заборгованість в сумі 3793,82 грн. за період з 01.05.2011 року по 30.05.2014 року.

Відповідно до типового договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, укладеного сторонами 30 листопада 2012 року заборгованість, що утворилася станом на 01.12.2012 року у розмірі 3057, 81 грн. було реструктуризовано на період до 2017 року. Однак, відповідач не виконувала умов договору щодо внесення суми поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги в сумі 74, 99 грн.

Заборгованість по квартирній платі станом на 01 травня 2014 року складає 3793,82 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов»язань за договором. Просить розірвати договір та стягнути заборгованість в примусовому порядку.

В судове засідання представник позивача не з»явилась, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явився, повідомлена про час і місце судового розгляду у передбаченому законом порядку.

Суд, перевіривши доводи позивача викладені у позовній заяві, перевіривши матеріали справи доказами, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» платежі за житлово-комунальні послуги вносяться власниками квартир, наймачами житла, орендарями щомісяця за затвердженими тарифами.

Відповідач як власник житла плати за надані комунальні послуги не вносила, і заборгованість станом на 01.12.2012 року складала 3057,81 грн.

Сторони домовились про реструктуризацію боргових зобов»язань та 30 листопада 2012 року уклали договір про погашення боргу частинами, і сума поточного щомісячного платежу за житлово-комунальні послуги становить 74,99 грн.

Внаслідок не виконання відповідачем умов укладеного договору заборгованість за період з 01.05.2011 року по 30.05.2014 року згідно довідки-розрахунку позивача складає 3793,82 грн.

Означені обставини щодо розміру заборгованості підтверджуються розрахунком заборгованості за затвердженими рішенням виконавчого комітету Хмельницької міської ради тарифами.

Відповідно до ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року та п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України в редакції від 24.01.2006 року, власник та наймач квартири (споживач) зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору, та оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідач не виконала покладений на неї законом обов'язок щодо укладеного договору про реструктуризацію боргу за житлово-комунальні послуги укладений сторонами 30.11.2012 року.

Згідно частини 2 статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Позивач, відстрочуючи виконання зобов»язань відповідачу значною мірою позбавився отримання плати за надані послуги.

Відповідач не виконала покладений на неї законом обов'язок укласти договір з житлово-експлуатційною організацією,але, незважаючи на це, вона вважається споживачем наданих послуг, як особа, якій вона фактично надавалася.

Тому слід розірвати договір про реструктуризацію боргу укладений із відповідачем та стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 3793,82 грн. та судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,60,212, 215 ЦПК України, ст. 20 Закону України «про житлово-комунальні послуги», статтями 66, 68 Житлового кодексу України, статтею 651 Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Розірвати договір про реструктуризацію боргу за житлово-комунальні послуги від 30.11.2012 року укладений між Державного підприємства "Будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницького" та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь державного підприємства "будинкоуправління №2 квартирно-експлуатаційного відділу м. Хмельницького" заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в розмірі 3793,82 грн. (Три тисячі сімсот дев»яносто три грн. 82 коп.) та судові витрати на сумі 379,3 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з часу його отримання до Хмельницького міськрайонного суду.

Суддя: