Справа № 712/9269/13-ц
Провадження № 2/712/98/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2014 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.

при секретарі ТІТОВА О.І.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на майно, посилаючись на те, що 05 травня 2007 року між сторонами був укладений договір про спільну участь в реалізації проекту по спорудженню житлового будинку (котеджу), згідно якого сторони зобовязались шляхом обєднання майна, зусиль та коштів спільно діяти у сфері будівництва для досягнення спільної мети: спорудження житлового будинку (котеджу) за адресою м. Черкаси, вул. Яблунева, 15.

На виконання умов договору позивач забезпечувала спільне будівництво необхідними будівельними матеріалами.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси м. Черкаси від 13 серпня 2008 року за відповідачем було визнано право власності на самочинно збудоване домоволодіння за адресою м. Черкаси, по вул. Яблунева, 15. Ухвалою від 13 листопада 2009 року дане рішення скасовано та припинено право власності відповідача на вказане домоволодіння.

В даний час вказані будівлі є самочинним будівництвом, тому позивач звернулась з даним позовом до суду про визнання права власності на будівельні матеріали з яких складається житловий будинок та надвірні споруди.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд їх задоволити, визнавши право власності на будівельні матеріали за позивачем, із яких складається житловий будинок з гаражем (літ. «А-2»), погріб (літ «Б»), огорожа (№1), водо колонка (№2), та зливна яма (№3), що розташовані по вул. Яблуневій, 15 в м. Черкаси.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами цивільного законодавства.

В судовому засіданні встановлено, що 05 травня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений Договір про спільну участь в реалізації проекту по спорудженню житлового будинку (котеджу), згідно якого сторони зобовязались шляхом обєднання майна, зусиль та коштів спільно діяти у сфері будівництва для досягнення спільної мети: спорудження житлового будинку ( котеджу) за адресою: м. Черкаси, вул. Яблунева, 15.

Згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ№636043 від 03 травня 2007 року, земельна ділянка, що розташована по вул. Яблуневій 15 належить відповідачу ОСОБА_2.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок в м. Черкаси по вул. Яблуневій, 15 в м. Черкаси, інвентарна справа № 12357, реєстровий номер № 135-1284-84 власником даного домоволодіння є відповідач ОСОБА_2, але дане домоволодіння являється самочинним, тому відсутня його державна реєстрація та обєкт не введено в експулатацію.

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси м. Черкаси від 13 серпня 2008 року за відповідачем було визнано право власності на самочинно збудоване домоволодіння за адресою м. Черкаси, по вул. Яблунева, 15. Ухвалою від 13 листопада 2009 року дане рішення скасовано та припинено право власності відповідача на вказане домоволодіння. Після чого було скасовано право власності відповідача на вказане домоволодіння, а будівлі та споруди повернулися в статус самочинно збудованих.

Відповідно до ч.6 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

Частина 2 ст. 331 ЦК України передбачає, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Державна реєстрація права власності здійснюється відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Постанова Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року № 6 передбачає, що визнання права власності на незавершений об'єкт самочинного будівництва не допускається, оскільки це суперечить змісту як частини третьої статті 376, так і статті 331 ЦК.

З матеріалів справи вбачається та сторонами судовому засіданні не оспорюється, що між сторонами був укладений договір про спільну реалізацію проекту по спорудженню житлового будинку (котеджу), згідно якого вони зобовязались шляхом обєднання майна та коштів спільно діяти в сфері будівництва для досягнення спільної мети, а саме спорудження житлового будинку (котеджу). Відповідач на день винесення рішення являється власником земельної ділянки на підставі Державного Акту, а будинковолодіння по вул. Яблуневій. 15, являється самочинним будівництвом.

Таким, чином позивачем при подачі позову було не вірно обрано спосіб захисту порушених прав, за таких обставин, суд вважає що позовні вимоги не підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10,60, 208-210, 212-213, ЦПК України, ст.ст. 331, 376, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_3 в задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: