Справа № 597/843/14-ц
Провадження № 2/597/375/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" жовтня 2014 р. Заліщицький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого Дудяка С.В.

з участю секретаря Богдана В.М.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Заліщики справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Заліщицького районного управління юстиції про припинення застави нерухомого майна та усунення перешкод у користуванні власністю,

в с т а н о в и в :

Позивач в позовній заяві та його представник в судовому засіданні просять суд визнати договір застави, який укладений між ОСОБА_2 від імені якого на підставі доручення діяв ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 08.05.2003 року та зареєстрований в реєстрі за номером 1167 припиненим та вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №5881549 на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2521га., яка розташована на території Касперівської сільської ради Заліщицького району покликаючись на те, що 05.05.2003 року позивач ОСОБА_2 від імені якого на підставі доручення діяв ОСОБА_4 та відповідачка ОСОБА_3 уклали договір позики грошей, який посвідчений приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за номером 1200, відповідно до якого відповідачка надала позивачу позику у сумі 53000,00 гривень, які позивач зобов'язався повернути до 05.05.2004 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним договором позики ОСОБА_2 передав у заставу нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1, який належить йому на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №868003 від 01.04.2008 року виданого виконавчим комітетом Касперівської сільської ради Заліщицького району та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2521га., яка розташована на території Касперівської сільської ради Заліщицького району, про що сторонами 08.05.2003 року було укладено договір застави, посвідчений приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за номером 1167.

Відповідно до умов договору позики грошові кошти надавались позивачу на 1 рік, тобто до 05.05.2004 року, однак ще до закінчення даного строку, а також протягом тривалого часу по його закінченню позивач намагався виконати своє грошове зобов'язання шляхом повернення відповідачці позики, однак за адресою вказаною в договорі відповідачка буля відсутня, а інших її контактних даних у нього не було. З метою виконання грошового зобов'язання 16.11.2004 року позивач звернувся із заявою до приватного нотаріуса Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 для того, щоб у разі звернення відповідачки до нотаріуса для вчинення ним виконавчого напису, останній повідомив позивачу її місце знаходження. Однак всі спроби позивача розшукати відповідачку виявились невдалими. Так, як відповідно до умов договору позики кінцевим терміном повернення коштів є 05.05.2004 року, строк звернення відповідачки до суду за захистом своїх прав становив три роки з моменту його порушення, тобто до 06.05.2007 року, позивач вважає, що він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, шляхом визнання договору застави припиненим та вилучення із реєстру запису про обтяження.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась і не повідомила суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином шляхом розміщення в газеті "Урядовий кур'єр" №177 від 26 вересня 2014 р. оголошення про її виклик в судове засідання.

Суд вважає, що відповідачка не з'явилась в судове засідання без поважних причин, а, тому, справу слід розглянути заочно без її участі, так як, представник позивача не заперечує проти цього.

Представник відповідача реєстраційної служби Заліщицького районного управління юстиції в судове засідання не з'явилась, але надіслала заяву в якій просить суд слухати справу в її відсутності, з позовом не згідна, так як власником нерухомого майна для припинення обтяжень мають бути подані такі документи: рішення суду про припинення обтяжень, рішення державного виконавця, інші акти відповідно до закону.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення так, як він стверджується позовними вимогами позивача, та наступним:

Відповідно до договору позики від 05.05.2003 року укладеного між ОСОБА_2 від імені якого на підставі доручення діяв ОСОБА_4 та відповідачкою ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за номером 1200, відповідачка надала позивачу позику у сумі 53000,00 гривень, які позивач зобов'язався повернути до 05.05.2004 року;

Відповідно до договору застави укладеного між ОСОБА_2 від імені якого на підставі доручення діяв ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 08.05.2003 року та зареєстрованого в реєстрі за номером 1167, ОСОБА_2 передав у заставу нерухоме майно, а саме: житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2521га., яка розташована на території Касперівської сільської ради Заліщицького району;

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ №868003 від 01.04.2008 року виданого виконавчим комітетом Касперівської сільської ради Заліщицького району ОСОБА_2 являється власником житлового будинку розташованого в АДРЕСА_1.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №22526747 від 03.06.2014 року підтвердується, що на нерухоме майно ОСОБА_2 накладено обтяження, номер запису 5881549;

Із заяви від 16.11.2004 року ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5, яка зареєстрована 16.11.2004 року за №15 вбачається, що позивач з метою виконання грошового зобов'язання звертався до нотаріуса для того, щоб у разі звернення відповідачки до нотаріуса, останній повідомив йому її місце знаходження.

Відповідно до умов договору позики кінцевим терміном повернення коштів було 05.05.2004 року, строк звернення відповідачки до суду за захистом своїх прав згідно ст.ст.257, 261 ЦК України становив три роки з моменту його порушення, тобто до 06.05.2007 року. За цей час відповідачка не звернулась до суду з позовом про звернення стягнення на предмет застави, визначений договором застави.

За таких обставин суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки дія обтяження на нерухоме майно позивача створює йому перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання своїм майном, тому слід визнати договір застави припиненим та вилучити запис про обтяження із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.391, 593 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 216, 224-228 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати договір застави, який укладений між ОСОБА_2 від імені якого на підставі доручення діяв ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Заліщицького районного нотаріального округу ОСОБА_5 08.05.2003 року та зареєстрований в реєстрі за номером 1167 припиненим.

Вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження №5881549, підставою для якого став договір застави №1167 від 08.05.2003 року на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,2521га., яка розташована на території Касперівської сільської ради Заліщицького району та належать ОСОБА_2.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідачки ОСОБА_3, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання нею копії рішення.

На рішення може бути подано апеляцію, яка подається апеляційному суду Тернопільської області через Заліщицький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а відповідачкою ОСОБА_3 протягом 10 днів з дня отримання нею копії рішення.

Суддя

С. В. Дудяк