Справа № 669/1428/14-ц
Провадження № 2/669/405/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2014 року смт.Білогір'я

Білогірський районний суд Хмельницької області

в складі :

судді Герасимчук Н.П.,

при секретарі Дмитришиній В.В.,

з участю позивача ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Миклашівської сільської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

02.12.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до Миклашівської сільської ради про визнання за нею права власності на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 Білогірського району Хмельницької області, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла її мати, ОСОБА_3. Після її смерті спадщину фактично прийняв син померлої, ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року не оформивши своїх спадкових прав. Після його смерті вона, як спадкоємець за законом, прийняла спадщину, проте позбавлена можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.

Ухвалою суду від 18 грудня 2014 року ОСОБА_2 залучена до участі в справі в якості співвідповідача.

В судовому засіданні позовні вимоги підтримала, пояснила суду, що житловий будинок належав матері, що підтверджується зібраними по справі доказами, проте право власності на житловий будинок не було зареєстроване у єдиному реєстрі прав власності на нерухоме майно, що позбавляє її можливості оформити право власності на спадкове майно в позасудовому порядку.

Представник Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області належним чином і своєчасно повідомлений про дату розгляду справи в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій просив справу розглянути без його участі, позов ОСОБА_1 визнав.

ОСОБА_2 позов визнала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що будівництво житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 Білогірського району Хмельницької області проведено в 1960 році. При його будівництві права суміжних землекористувачів не порушені. Власником житлового будинку в погосподарських книгах сільської ради рахувалася ОСОБА_5 на підставі діючого на той час законодавства, про що свідчить запис в погосподарській книзі Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 померла. Після її смерті спадщину прийняв ОСОБА_4, відповідно до положень ст. 549 ЦК Української РСР в редакції 1963 року та ст.1264, ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, фактично вступив в управління спадковим майном та, протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, не заявив про відмову від неї. ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_4 помер.

Згідно повідомлення приватного нотаріуса Білогірського нотаріального округу № 526/02-14 від 18 грудня 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_1 оформила право на частину спадкового майна, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом НАВ 349892, виданим 15.09.2014 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області ОСОБА_6, реєстровий №661 (а.с.13). Незважаючи на прийняття спадщини не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна.

Вказані обставини підтверджені свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 серія НОМЕР_2 виданого Миклашівською сільської Радою народних депутатів Білогірського району Хмельницької області, свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 серія НОМЕР_3 виданого виконавчим комітетом Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області, довідками Миклашівської сільської ради Білогірського району Хмельницької області №№311-312 від 30.09.2014 року, Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину № 39211013 від 18.12.2014 року, свідоцтвом про право на спадщину за законом НАВ 349892, виданим 15.09.2014 року приватним нотаріусом Білогірського районного нотаріального округу в Хмельницькій області ОСОБА_6, реєстровий №661, повідомленням того ж нотаріуса № 479/02-14 від 26.11.2014 року про відмову у оформленні спадщини на житловий будинок, що належав спадкодавцю, технічним паспортом на житловий будинок та іншими матеріалами справи.

Із інформації, наданої реєстраційною службою Білогірського районного управління юстиції Хмельницької області №30489503 від 04.12.2014 року вбачається, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна встановлено відсутність запису про зареєстровані права та їх обтяження щодо об'єкта, що розташований по АДРЕСА_1

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

Постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 року "Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт" було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 5 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 2 червня 2011 року.

Законом України від 17 лютого 2011 року "Про регулювання містобудівної діяльності" (Закон N 3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких об'єктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 5 серпня 1992 року.

Житловий будинок ОСОБА_3 збудований в 1960 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із по господарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Проте право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 Хмельницької області як власників, припинилося на підставі п. 11 ч.1 ст.346 ЦК України у зв'язку із їх смертю.

Згідно ст. 1218 даного Кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст. 1216 цього ж Кодексу перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.

Ч.4. ст. 174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, відповідачі не заявляють про застосування строку позовної давності, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить.

Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 Хмельницької області повинен належати позивачу, як спадкоємцю ОСОБА_4 за правом представлення після смерті ОСОБА_3

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст. 174,213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою с. Миклаші Білогірського району Хмельницької області, ІПН НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня одержання копії рішення.

Суддя підпис Н. П. Герасимчук

З оригіналом згідно.

Суддя Білогірського районного суду

Хмельницької області Н.П. Герасимчук