Справа №741/1560/14-ц
Провадження №2/741/517/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" грудня 2014 р. м. Носівка

Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого-судді Кучерявця О.М.,

за участю секретаря Мартиненка С.В.,

та прокурора Харлана Р.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Носівського районного суду цивільну справу за позовом прокурора Носівського району в інтересах пенсіонера за віком ОСОБА_1 та недієздатної особи ОСОБА_2 до відділу Держземагенства у Носівському районі, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: Носівська районна державна адміністрація про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Носівського району звернувся до суду з позовом про визнання недійсним державного акту серії ЧН № 020047 на право власності на земельну ділянку площею 6,09 га, що розташована на території Степовохутірської сільської ради, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 004, виданий 07.05.2007 р. ОСОБА_1

Свої вимоги прокурор обґрунтовував тим, що 07.10.2014 р. надійшло звернення ОСОБА_1, за результатами розгляду якого встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4, якій на підставі рішення від 01.06.1996 р. № 155 було видано сертифікат серії ЧН № 013317 на право на земельну частку (пай) площею 4,2 умовних кадастрових гектарів із земель КСП «Дружба», який зареєстровано 08.08.1996 р. в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) за № 315. Спадщину після якої як спадкоємці за заповітом прийняли ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яким 11.12.2006 р. видано свідоцтва про право на спадщину на вказану земельну частку (пай) у рівних частинах. На підставі вказаного свідоцтва про право на спадщину виготовлено та 07.05.2007 р. видано ОСОБА_1 державний акт серії ЧН № 020047 на право власності на земельну ділянку площею 6,09 га, по 1/2 частині ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 004. При видачі державного акту технічна документація не розроблялася, однак кадастровий номер земельної ділянки вказано: :02:001:0487, а при передачі даної земельної ділянки в аренду, виявилось, що державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 020047 Носівським райвідділом земельних ресурсів, правонаступником якого є відділ Держземагенства у Носівському районі, помилково видано на земельну ділянку, на яку вже 15.01.2007 р. видано державний акт серії ЧН № 110452 на право власності на земельну ділянку площею 6,09 га кадастровий номер :02:001:0487, розташовану на території Степовохутірської сільської ради, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 033, до того ж у державному акті серії ЧН № 020047 розмір земельної ділянки 6,09 га зазначено помилково, оскільки її розмір становить 3,89 га, що підтверджується довідкою Степовохутірської сільради від 01.10.2014 р. № 246. Проте технічна документація при видачі державного акту серії ЧН № 020047 не розроблялася, як наслідок її кадастровий план складено не вірно, а в державному акті кадастровий номер вказно взагалі іншої земельної ділянки. За таких обставин, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позбавлені можливості у повній мірі реалізувати своє право власності на зазначену земельну ділянку.

Таким чином, на думку прокурора, державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку виданий незаконно і підлягає скасуванню.

Прокурор в судовому засіданні підтримував позов і просив про його задоволення.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримувала і просила про його задоволення.

Представниця відповідача відділу Держземагенства у Носівському р-ні в судовому засіданні позовні вимоги визнала і не заперечувала проти їх задоволення.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Носівська РДА свого представника в судове засідання не делегувала, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце розгляду справи, надіславши заяву про розгляд позову в їх відсутність та те, що заперечень проти даного позову у них не має.

Вислухавши пояснення прокурора, позивачки та представниці відповідача, дослідивши матеріали справи, суд виходить з наступного.

Згідно п. 2.1 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право приватної власності на землю, право колективної власності на землю, право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) та договорів оренди землі, затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 р. № 43, яка була чинна на час виникнення спірних правовідносин, роботи зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку виконуються в такій послідовності: - підготовчі роботи; - встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та меж обмежень на використання земельної ділянки; - складання кадастрового плану земельної ділянки; - заповнення бланка державного акта.

Межі земельних ділянок, що передаються у власність відновлюються або переносяться в натуру (на місцевість) за наявними планово-картографічними матеріалами (п. 2.3 Інструкції).

Перенесення в натуру (на місцевість) або відновлення всіх поворотних точок меж земельної ділянки здійснюється геодезичними методами з прив'язкою не менше двох характерних закріплених поворотних точок до пунктів державної геодезичної мережі та до твердих точок на місцевості. Здійснюється кадастрова зйомка земельної ділянки з наступним вирахуванням координат поворотних точок меж і площі ділянки. За результатами виконаних робіт складається кадастровий план земельної ділянки (п. 2.4 Інструкції).

Кадастровий план земельної ділянки складається в маштабі, який забезпечує чітке зображення всіх елементів і написів. На план наносяться: - межі земельної ділянки з описом суміжних землевласників і землекористувачів; - поворотні точки меж земельної ділянки; - лінійні проміри між точками по межах земельної ділянки; - всі лінії, які є суходільними межами (п. 2.6 Інструкції).

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За таких обставин, суд приходить до висновку про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку виданий незаконно і підлягає визнанню судом недійсним. Тому позов прокурора Носівського району доцільно задовольнити.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 116, 155 ЗК України, ст.ст. 60, 209, 212-215 ЦПК України,

РІШИВ:

Визнати недійсним державний акт серії ЧН № 020047 на право власності на земельну ділянку площею 6,09 га, що розташована на території Степовохутірської сільської ради, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 004, виданий 07.05.2007 р. ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області на протязі 10-ти днів, відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

СуддяО.М. Кучерявець