Провадження № 2/331/241/14
ЄУН 331/9498/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( з а о ч н е )

13.03.2014року ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі МІХЕЄНКО Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції Запорізької області про встановлення факту родинних відносин, про визнання договору купівлі - продажу недійсним та застосування наслідків недійсності правочину,

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом, в якому зазначив, що 25.07.2013 помер його дядько, ОСОБА_6, який був рідним братом його батька, ОСОБА_7. По день своєї смерті ОСОБА_6С, постійно проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, яка належала померлому на праві власності. Про смерть дядька позивач дізнався лише 20.10.2013 р., після того, як відвідав померлого за місцем його проживання. Після огляду квартири позивачем було встановлено, що двері в квартиру були зламані, а також були відсутні особисті документи померлого та документи на квартиру, крім того пропали гроші та інші цінні речі. Під час звернення до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, позивач дізнався, що квартиру вже після смерті дядька було продано від його імені відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2013 р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО ОСОБА_5, зареєстрованим за №475.

Під час розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, зазначивши, що в звязку з відсутністю документів, приватний нотаріус не має можливості встановити факт родинних відносин між позивачем та померлим спадкодавцем, також позивач просить суд застосувати правові наслідки недійсності правочину.

В звязку з вищенаведеним, позивач просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, від 10.09.2013 р., укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО ОСОБА_5, зареєстрованим за №475, застосувати наслідки недійсності правочину, зобовязавши Реєстраційну службу Запорізького МУЮ Запорізької обл., скасувати право власності за ОСОБА_2, а також встановити факт родинних відносин між позивачем та ОСОБА_6, встановивши, що він є рідним племінником померлого.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_8 на позові наполягають. Пояснили, оскільки договір купівлі-продажу був укладений після смерті власника майна, даний договір є недійсним, просили скасувати договір купівлі-продажу квартири та застосувати правові наслідки недійсності правочину. Щодо встановлення факту родинних відносин пояснили, що в звязку з відсутністю у виписці про факт народження померлого ОСОБА_6 повного найменування імя та по-батькові його батьків, нотаріус не може вважати його належним спадкоємцем. Проти винесення заочного рішення не заперечують.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася , повідомлялася належним чином, на адресу відповідача була направлена судова повістка повідомлення з копією відповідних документів , причини неявки суду невідомі.

Відповідно до ст.. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Зі згоди позивача , суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

А також відповідно до ч.2, 4 ст.169 ЦПК України, вважає за необхідне вирішити справу на підставі наявних у ній даних та доказів.

3-ті особи приватний нотаріус Запорізького МНО ОСОБА_5, Реєстраційна служба Запорізького МУЮ у судове засідання повторно не зявилися, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки не повідомили.

3-ті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не зявилися, звернулися до суду з заявами, в якій просять справу розглядати без їх участі, проти позову не заперечують.

Суд, заслухавши пояснення позивача , представника позивача, свідків , вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що являється жінкою позивача, померлого ОСОБА_6 знає з 1988 року. Він являвся рідним братом батька позивача, та відповідно, рідним дядьком позивача.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засідання пояснила, що є онукою, померлого ОСОБА_6С, знає з 1995 р., він є являвся рідним братом батька позивача, та відповідно, рідним дядьком позивача.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на житло №377 від 16.03.2000 р., виданого Жовтневою районною адміністрацією м. Запоріжжя, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, належить на праві власності ОСОБА_6.

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_6 помер 25.07.2013 року.

З документів, наданих приватним нотаріусом ОСОБА_5, встановлено, що 10.09.2013 р. було укладено договір купівлі продажу квартири за адресою: АДРЕСА_2, від імені продавця ОСОБА_6 на користь покупця ОСОБА_2. Договір посвідчено приватним нотаріусом Запорізького МНО ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за №475. В договорі замість продавця зазначений ОСОБА_11, який на думку суду не має відношення до відчужуваного майна.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.09.2013 р., №9170965, 10.09.2013 р. було проведено державну реєстрацію права власності квартири за адресою: АДРЕСА_2 за ОСОБА_2.

Відповідно до архівного витягу від 25.10.2013 р., наданим Державним архівом Запорізької обл., ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, є сином ОСОБА_12 та ОСОБА_13

Відповідно до свідоцтва про народження серія ЯЮ №866805, судом встановлено, що ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_3, є сином ОСОБА_12 та ОСОБА_13.

Відповідно до свідоцтва про народження серія АГ №909550, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, є сином ОСОБА_7 та ОСОБА_14.

Як пояснили свідки ОСОБА_9, ОСОБА_1 у судовому засіданні, померлий ОСОБА_6 є рідним братом ОСОБА_7, та відповідно, рідним дядьком позивача, ОСОБА_1.

Таким чином, оцінивши матеріали справи, пояснення свідків, суд встановлює факт того, що ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_12 та ОСОБА_13, та є відповідно, рідним дядьком позивача, ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обовязки виникають із дій осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ст. 216 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи той факт, що оспорюваний договір купівлі-продажу було укладено після смерті власника, вказаний договір відповідно до ст. 203, 215 ЦК України є недійсним.

Керуючись ст..ст. 11, 203, 215-216, ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 208, 212-215,224-226 ЦПК України, суд

ВИ Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-ті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, Реєстраційна служба Запорізького міського управління юстиції Запорізької області задовольнити в повному обсязі.

Встановити юридичний факт того, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_4 є рідним племінником ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, який помер 25.07.2013 року.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 від 10 вересня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_5, зареєстрований в реєстрі за №475.

Скасувати державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 2430596, державний реєстратор приватний нотаріус ОСОБА_5, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 475, виданий 10.09.2013, видавник: ОСОБА_5, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу; підстава виникнення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5728619 від 10.09.2013 12:27:12.

Зобовязати Реєстраційну службу Запорізького міського управління юстиції Запорізької області (м. Запоріжжя, вул. Дзержинського, 5) внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про скасування державну реєстрацію права власності, номер запису про право власності: 2430596 державний реєстратор приватний нотаріус ОСОБА_5, Запорізький міський нотаріальний округ, Запорізька обл., підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, серія та номер: 475, виданий 10.09.2013, видавник: ОСОБА_5, приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу; підстава виникнення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5728619 від 10.09.2013 12:27:12.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Федченко І.М.