Справа № 713/1562/14-ц
Провадження №2/713/594/14
03.12.2014 м. Вижниця
Вижницький районний суд Чернівецької області в складі головуючого судді Кириляк А.Ю., при секретарі Матейчук Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вижниця цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виселення,-
Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виселення.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» і відповідач 28.11.2006 р. уклали договір іпотеки №СVVWGА00000042 . Згідно з п. 7 договору іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 84.30, житловою площею 42.00 кв.м, який розташований за адресою: Чернівецька обл.. Вижницький р-н., АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.
Свої зобов'язання за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» виконав в повному обсязі, надавши Відповідачу кредит в розмірі, передбаченому умовами кредитного договору.
Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно з інформацією, що міститься в довідці Берегометської селищної Чернівецької області, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький р-н., смт. Берегомет АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5. ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Відповідно до ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Вище вказані обставини підтверджуються письмовим повідомленням, які надіслані відповідачем
Таким чином, відповідач та усі інші мешканці підлягають виселенню з житлового дому, розташованого за адресою: Чернівецька обл., Вижницький р-н, АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове засідання не з»явився, хоча належним чином був повідомлений про час та день розгляду справи. Від нього до суду надійшла заява в якій позов підтримує в повному обсязі і просить розглядати справу у його відсутність.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, будучи повідомленими про місце, день та годину слухання справи належним чином, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, з'ясувавши всі фактичні обставини на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, прийшов до висновку, що в позові необхідно відмовити з наступних підстав.
Згідно довідки Берегометської селищної Чернівецької області, за адресою: Чернівецька обл., Вижницький р-н., смт. Берегомет АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Згідно повідомлення ПАТ КБ «ПриватБанк» від 13.02.2014 року вбачається, що відповідачам була направлена вимога звільнити в тридцятиденний строк добровільно будинок, на яку звернуто стягнення, який розташований за адресою Чернівецька обл. Вижницький р-н., АДРЕСА_1.
Статтею 40 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Згідно ч. З ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до зазначених норм примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду у випадку, якщо мешканці добровільно не звільнили житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя.
Відповідно до ст.1 ч.1. Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року за № 1304-УІІ, протягом дії цього Закону: не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.
Згідно ст.4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.
Зважаючи на те, що житловий будинок, який розташований за адресою: Чернівецька обл. Вижницький р-н., АДРЕСА_1 на який рішенням Вижницького районного суду Чернівецької області від 28.08.2014 року було звернуто стягнення є майном, яке виступає як забезпечення зобов'язань ОСОБА_5 за споживчим кредитом №СVVWGА00000042 від 28.11.2006 року, наданим їй позивачем в іноземній валюті, та яке використовується відповідачами, як місце їх постійного проживання, загальна площа житлового будинку становить 84,30 кв.м., суд вважає, що виселення відповідачів є таким, що суперечитиме Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», крім того, відомостей про наявність іншого житла у відповідачів суду позивачем не надано, а тому в задоволенні позову необхідно відмовити.
Відповідно до ст.88 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат задоволенню не підлягають, оскільки в позові відмовлено.
На підставі Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року, керуючись ст.ст. 60, 88, 212-215, 218,224-226 ЦПК України, суд,-
В позові ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ,ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виселення, - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Чернівецької області через Вижницький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. Ю. Кириляк