АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження №-22-ц/790/8090/2013 Головуючий 1 інстанції
Справа № 635/7174/14ц Караченцев І.В.
Категорія - право власності Доповідач - Міненкова Н.О
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2014 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі :

Головуючої судді - Міненкової Н.О.

Суддів - Зазулинської Т.П., Кругової С.С.

За участю секретаря Галушко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Харківського районного суду Харківської області від 14 жовтня 2014 року по справі за позовом ОСОБА_2 до управління Дерземагенства у Харківському районі Харківської області про скасування державного акту та визнання права власності, -

в с т а н о в и л а:

В серпні 2014 року до суду звернувся позивач з вищевказаними позовними вимогами. Посилався на те, що після смерті його матері ОСОБА_3 відкрилась спадщина за заповітом, яким вона заповідала усе належне їй майно ОСОБА_2

При оформленні свідоцтв про право власності у порядку спадкування за заповітом нотаріус Вінницької районної державної нотаріальної контори Головного управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_4 відмовив у вчиненні нотаріальної дії щодо видачі свідоцтва про право власності на земельну ділянку пл. 0,0840 га. Земельна ділянка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, яка належала померлій на підставі державного акту серія ЯМ № 394695, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 12395, виданого Яковлівською сільською радою Харківського району Харківської області 29 грудня 2012 року.

Підставою відмови стало те, що спадщина відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_2, а державний акт виданий 29 грудня 2012 року. Тобто спадкодавець не набула права власності за вказаним державним актом.

Представник управління Держземагенства в Харківській області в письмових поясненнях проти позову не заперечував, підтвердив той факт, що саме ОСОБА_3 була власницею вищевказаної земельної ділянки. Дійсно державний акт вона почала переоформляти в 2008 році і лише 29 грудня 2012 року його було видано. Зазначав, що земельна ділянка належала померлій на підставі договору купівлі - продажу.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 14 жовтня 2014 року позовні вимоги задоволені частково. Скасовано державний акт та відмовлено в позові про визнання права власності.

Не погодився з рішенням ОСОБА_2 й у апеляційній скарзі просить рішення скасувати в частині відмови в задоволенні позову та позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, обговоривши доводи апеляційної скарги, вислухавши апелянта, судова колегія вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню, а рішення суду скасуванню з наступних підстав.

Судовим розглядом було встановлено, що матері позивача ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка пл. 0,0840 га для будівництва і обслуговування житлового будинку на підставі цивільно-правової угоди купівлі - продажу від 07.07.2005 року, укладеної між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07.07.2005 року(а.с. 46,17,36). За даною угодою до ОСОБА_3 перейшло право власності як на будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 так і на земельну ділянку пл. 0,084 га, яка належала продавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на землю , серія Р1№-719097, виданого виконкомом Яковлевської сільської ради Харківського району Харківської області 17.08.2002 року за реєстровим №01077 (а.с. 36). Право власності зареєстровано за ОСОБА_3 22.11.2005 року (а.с.38)

Рішенням ХІ сесії ХХІV скликання Яковлевської сільської ради Харківського району Харківської області «Про упорядкування нумерації житлових будинків та земельних ділянок в с. Ржавець» була упорядкована нумерація житлових будинків і земельних ділянок по АДРЕСА_1 на будинок АДРЕСА_1( а.с. 40).

Представник Держземагенства у Харківській області зазначив, що саме ОСОБА_3 була власником зазначеної земельної ділянки.

В 2008 році ОСОБА_3 звернулася із заявою до ТОВ « АГНІ-НАБАТ» з метою виготовлення технічної документації у зв'язку із обміном державного акту (а.с. 18), згідно з постановою КМ №449 від 02.04.2002 року і №439 від 06.05.2009 року, просила також змінити адресу місцезнаходження земельної ділянки на підставі рішення сільської ради. Процес обміну державного акту продовжувався до грудня 2012 року, державна реєстрація земельної ділянки проведена 29 грудня 2012 року ( а.с.10). а ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла.

Тобто, судовим розглядом було встановлено, що при житті ОСОБА_3 була власником зазначеної земельної ділянки, в 2008 році зверталась із заявою про переоформлення державного акту. Процес переоформлення зайняв значний час і фактично усі документи були переоформлені в 2012 році, а державний акт зареєстрований вже після смерті ОСОБА_3

24 березня 2008 року ОСОБА_3 оформила у приватного нотаріуса ХМНО ОСОБА_6 заповіт, згідно з яким на випадок своєї смерті зробила розпорядження на все майно, де б воно не знаходилось і з чого воно не складалось і взагалі все те, на що вона за законом матиме право і що буде належати їй на момент смерті заповідала своєму сину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с.14)..

ОСОБА_3 спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 прийняв, отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на інше майно, яке належало спадкодавцеві.

Відмовляючи в задоволенні позову про визнання права власності, суд першої інстанції зазначив в рішенні, що ОСОБА_3 не є власником спірної земельної ділянки, з чим судова колегія не може погодитися.

Як було зазначено вище, матері позивача ОСОБА_3 на праві власності належала земельна ділянка пл. 0,0840 га для будівництва і обслуговування житлового будинку на підставі цивільно-правової угоди купівлі-продажу від 07.07.2005 року, укладеної між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 07.07.2005 року (а.с.46,17,36). За даною угодою до ОСОБА_3 перейшло право власності як на будинок з надвірними будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1, так і на земельну ділянку пл. 0,084 га, яка належала продавцю ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на землю, серія Р1№-719097, виданого виконкомом Яковлевської сільської ради Харківського району Харківської області 17.08.2002 року за реєстровим №01077 (а.с. 36). Право власності на земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_3 22.11.2005 року (а.с.38).

Ті обставини, що судом визнається недійсним державний акт, який було видано після смерті ОСОБА_3, не спростовує того факту, що померла була власницею цієї земельної ділянки, яка належала їй на підставі цивільно-правової угоди купівлі-продажу.

Дані обставини знайшли своє підтвердження доказами, що є в матеріалах справи, були підтверджені письмовими поясненням представника управління Держземагенства в Харківській області.

Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦПК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Нотаріус, відмовляючи ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування, посилався на те, що державний акт було видано на померлу особу, а тому цей акт не може створювати права та обов'язки. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії винесена постанова від 10 грудня 2013 року (а.с. 4.)

Враховуючи вищевикладене, судова колегія вважає, що права та інтереси позивача підлягають захисту і є законні підстави щодо визнання за ним права власності на спірну земельну ділянку.

Вимоги щодо зобов'язання Реєстраційної служби Харківського районного управління юстиції видати свідоцтво про право власності задоволенню не підлягають так як дана служба до участі у справі у якості відповідача не залучалася. Крім того, до функцій реєстраційної служби належать функції реєстрації прав власності. Підставою для реєстрації є у тому числі і рішення суду.

Керуючись ст.ст. 209,218,303,304,307,309,317,319 ЦПК України судова колегія, -

В и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Скасувати рішення Харківського районного суду Харківської області від 14 жовтня 2014 року.

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯМ №-394695, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, виданий 05.07.2012 року та зареєстрований 29.12.2012 року в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №- 12395 Міськрайонним управлінням Держкомзему у місті Люботин в Харківському районі Харківської області, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, як такий, що був виданий після смерті ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку пл. 0,0840 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд на території Яковлівської сільської ради на ім'я ОСОБА_3, яка розташована в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту серія Р1 №- 719097, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №-1077 на підставі цивільно - правової угоди договору купівлі продажу від 07.07.2005 року, кадастровий номер 600160029.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення набирає законної сили після його проголошення та може бути оскаржено протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя -

Судді -