Справа № 487/3756/14-ц
Номер провадження 2/487/1729/14
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.12.2014 року м. Миколаїв
-Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого судді Бобрової І.В.,
при секретарі Пономарьової Д.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки,-
Представник позивача в судове засідання не зявився, за письмовою завою просив розглянути справи без його участі, позовні вимоги підтримав.
Відповідач та її представник в судове засідання не зявилися, надали до суду письмові заперечення, в яких просили відмовити у задоволенні позову.
Представник третьої особи в судове засідання не зявився.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
В той же день між сторонами укладено іпотечний договір, за умовами якого ОСОБА_1, в забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором, передала Банку в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, яка належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.
08 грудня 2011 року між ПАТ «УКРСИББАНК» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги, в тому числі і за зазначеним кредитним договором.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов`язок позичальника повернути позику частинами, то у разі прострочення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася та сплати процентів.
Згідно зі ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач належним чином свої зобовязання за кредитним договором не виконувала. Розрахунок заборгованості, який наданий банком відповідачем не спростований.
Разом з тим, на час розгляду даної справи вступив в силу Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014 року.
Відповідно до ст. 1 цього Закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі ст.. 4 Закону України «Про заставу» та/або предмет іпотеки, згідно із ст. 5 Законом України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов`язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, якщо таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об`єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно.
З копії паспорту відповідача вбачається, що вона є зареєстрованою у спірній квартирі.
Згідно Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно №29594043 від 17.11.2014 року ОСОБА_1 іншого нерухомого майна на праві власності, крім іпотечної квартири, не має.
Інших доказів про те, що на відповідача не поширюється дія Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», представником позивача суду надано не було.
За таких обставин суд приходить до висновку, що вимоги позову задоволенню не підлягають.
При цьому, позивач не позбавлений можливості реалізувати своє право на повернення кредитних коштів та інших платежів, які нараховані відповідно до умов кредитного договору шляхом звернення з позовом про стягнення боргу або вирішення питання про звернення стягнення на предмет іпотеки після закінчення дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», який носить тимчасовий характер.
Керуючись ст. ст. 88,209, 212, 213- 215 ЦПК України, суд-,
В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа Державна реєстраційна служба України про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя підпис ОСОБА_2
суддя