У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 листопада 2014 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючого: Касьяна О.П.,

суддів: Гончара В.П., Карпенко С.О.,

Фаловської І.М., Штелик С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава-1», державного реєстратора Франківського району ОСОБА_4, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, управління державної реєстрації Львівської міської ради, про визнання установчих зборів неправомочними, визнання недійсним рішення про створення об'єднання і затвердження його статуту припинення діяльності об'єднання та внесення відповідних змін до Єдиного державного реєстру за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Франківського районного суду м. Львова від квітня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 11 листопада 2013 року,

в с т а н о в и л а :

У жовтні 2012 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, у якому просив визнати установчі збори, на яких прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава-1» та затверджено його статут, неправомочними, визнати недійсним запис про проведення державної реєстрації об'єднання, припинити його діяльність та внести запис про це до Єдиного державного реєстру, посилаючись на те, що повідомлення про проведення установчих зборів ініціативною групою не були направлені всім власникам у передбачений законом строк, на зборах були присутні лише троє власників, він та інші власники, яких є п'ятеро, не знали, з чиєї ініціативи скликались збори, не знали порядку денного, місця та часу їх проведення. Оскільки на зборах були присутні від загальної кількості власників менше двох третин, рішення зборів про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярослава-1» і подальшу його реєстрацію слід визнати недійсними.

Рішенням Франківського районного суду м. Львова від 9 квітня 2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 11 листопада 2013 року, у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі заявник просить скасувати рішення Франківського районного суду м. Львова від квітня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 11 листопада 2013 року, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції, мотивуючи свої вимоги порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновками якого погодився суд апеляційної інстанції, виходив із відсутності правових підстав, з якими закон пов'язує визнання неправомочними установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а відтак - відсутні підстави для задоволення інших позовних вимог.

Такі висновки суду ґрунтуються на фактичних обставинах, встановлених судом, і відповідають вимогам закону.

Судами встановлено, що будинок АДРЕСА_1 у м. Львові складається з чотирьох квартир. Власником квартири № 1 є ОСОБА_10 згідно зі свідоцтвом про право власності на квартиру від 7 липня 1998 року № 215386.

Власниками квартири № 2 є ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_11, ОСОБА_6, ОСОБА_9 і ОСОБА_3 згідно зі свідоцтвом про право власності на квартиру від 22 листопада 1996 року № 211233.

На час створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку власником квартир № № 3, 4 був ОСОБА_12 Відповідно до договору дарування ОСОБА_12 3 листопада 2011 року подарував квартиру № 3 ОСОБА_13

З метою створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку створено ініціативну групу, яка складалася з ОСОБА_12, ОСОБА_9 і ОСОБА_10

Відповідно до протоколу установчі збори відбулись 16 листопада 2010 року у квартирі № 2, присутніми на яких були ОСОБА_10, ОСОБА_12 і ОСОБА_9 як уповноважений власник квартири № 2. На зборах прийнято рішення про створення Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярослава-1" та доручено ОСОБА_12 проведення реєстрації об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, обрано головою ОСОБА_12, членами правління - ОСОБА_9 і ОСОБА_9, ревізором - ОСОБА_10 Всі рішення прийнято одноголосно з проставленням особистих підписів.

На виконання рішення, прийнятого зборами, ОСОБА_12 зареєстрував Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ярослава-1" та його статут.

Закон України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» уповноважена особа власника - фізична або юридична особа, яка має оформлене у встановленому порядку доручення власника представляти його інтереси відповідно до доручення та в межах, визначених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень.

Для створення об'єднання згідно з ч. 2 ст. 6 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" скликаються установчі збори.

У відповідності до ч. 3 ст. 6 цього Закону скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Оскільки встановлено, що установчі збори скликані ініціативною групою, склад якої відповідав вимогам ч. 3 ст. 6 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», і при створенні об'єднання порушення вимог чинного законодавства не доведено, суди правильно відмовили у позові.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

За змістом ч. 1 ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні судів першої та апеляційної інстанції чи відкинуті ними, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу та про перевагу одних доказів над іншими.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновками якого погодився й суд апеляційної інстанції, дослідивши докази у справі, дав їм належну оцінку і, з урахуванням встановлених обставин справи та вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України, обґрунтовано дійшов висновку про відсутність правових підстав, з якими закон пов'язує визнання неправомочними установчих зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, а відтак відсутність підстав для задоволення позовних вимог у цій частині.

Доводи касаційної скарги не дають підстав вважати, що при розгляді справи судами допущено неправильне застосування норм матеріального права або порушення норм процесуального права, які призвели до неправильного вирішення спору, оскільки висновків судів попередніх інстанцій не спростовують і зводяться до переоцінки доказів, їх належності та допустимості, проте, в силу ст. 335 ЦПК України, суд касаційної інстанції не вправі встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Судами на основі об'єктивної оцінки наданих сторонами доказів повно встановлено фактичні обставини справи та вірно застосовано норми матеріального права.

Керуючись ст. ст. 336, 337, 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

Керуючись ст. ст. 338, 344, 345 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Франківського районного суду м. Львова від квітня 2012 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 11 листопада 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.П.Касьян
Судді: В.П.Гончар С.О.Карпенко І.М.Фаловська С.П.Штелик