Справа № 140/1981/14-ц
№2/140/653/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.11.2014 року Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді Безрученко А.М.

При секретарі Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Немирів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

4 липня 2014 року між сторонами укладено договір купівлі- продажу житлового будинку, підсобних приміщень, споруд, який розташований в с. Олексіївка Немирівського району.

Договір купівлі-продажу сторонами виконаний повністю. Продавець ОСОБА_2 за продане нерухоме майно отримала від ОСОБА_3 18 777 грн, А покупець, ОСОБА_3 отримала від продавця ОСОБА_2 «А» житловий будинок, «а» веранда, «аі» веранда, «Б» сарай, «В» сарай, «в» сарай-прибудова, №1-2 огорожа, вартість якого складає, згідно технічного паспорта, 18 777 грн.

Між сторонами претензій не має, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу і відбулося повне виконання договору, але продавець ухиляється від його нотаріального посвідчення, заявляє, що у неї не має коштів для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу житлового будинку виконали його умови, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення, тому позивачка ОСОБА_3 змушена звернутись до суду із даним позовом в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу від 04.07.2014 року та визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на глинобитний житловий будинок розташований в с.Олексіївка Немирівського р-ну до складу якого входять «А» житловий будинок, «а» веранда, «аі» веранда, «Б» сарай, «В» сарай, «в» сарай-прибудова, №1-2 огорожа.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_3, представник позивачки ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали та просила їх задовільнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, однак надала суду письмову заяву в якій просить розгляд справи провести у її відсутність, не заперечує щодо задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовільнити, з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально, дійсним.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України передбачена можливість визнання судом договору, який потребує нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, а друга ухиляється від його нотаріального посвідчення або немає об»єктивної можливості його нотаріального посвідчення.

Те, що житловий будинок, підсобні приміщення, споруди розташовані в с.Олексіївка Немирівського р-ну дійсно були продані позивачці ОСОБА_3 відповідачкою ОСОБА_2 підтверджується показами позивачки в судовому засіданні, а також матеріалами справи, а саме: копією договору купівлі-продажу від 04.07.2014 року, згідно якого продавець ОСОБА_2 продала, а покупець ОСОБА_3 купила - «А» житловий будинок, «а» веранда, «аі» веранда, «Б» сарай, «В» сарай, «в» сарай-прибудова, №1-2 огорожа, розташований в с. Олексіївка Немирівського району, і передала продавцю 18 777 грн.( а.с. 10); копією технічного паспорту на житловий будинок по вул. Олексіївська, 10 с. Олексіївка Немирівського району, Вінницької області, власником якого вказана ОСОБА_2 ( а.с.13-18).

Керуючись ст.ст. 57-66, 209-215 ЦПК України, ст.ст. 334,220 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: с. Олексіївка, Немирівський район, Вінницька область, укладений 04.07.2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на глинобитний житловий будинок розташований в с.Олексіївка Немирівського р-ну до складу якого входять «А» житловий будинок, «а» веранда, «аі» веранда, «Б» сарай, «В» сарай, «в» сарай-прибудова, №1-2 огорожа, що належали ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя (підпис)

Рішення набрало законної сили 20.11.2014 року.

Копія вірна.