Справа № 579/1617/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

04 грудня 2014 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової Л.В.,

з участю: представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевець справу за позовом ОСОБА_2 до Дубовицької сільської ради Кролевецького району про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і нежитлової будівлі (омшанику) померлій та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_1 звернулася до суду 13.11.2014 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 20,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: сарай з дерева літ.Б, літня кухня з дерева літ. В, сарай з дерева літ.Г, погріб з цегли літ.пг, вбиральня з дерева літ.У, огорожа з дерева літ.N право власності на який згідно облікових даних КП «Кролевецьке РБТІ» зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим №294 за ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер. Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його дружина - ОСОБА_6. Спадкове майно, на яке після смерті ОСОБА_4, видано свідоцтва про право на спадщину за законом складається із житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 6500 кв.м, в т.ч. для будівництва та обслуговування житлового будинку 500 кв.м. та для ведення особистого підсобного господарства 6000 кв.м.

Отримавши свідоцтва про право на спадщину за законом, її мати ОСОБА_6 вважала себе повноправним власником будинку та земельної ділянки, на якій він розміщений і відповідно здійснювала всі правомочності власника, тобто володіла, користувалася та розпоряджалася майном на власний розсуд, оскільки отримані свідоцтва вона зареєструвала у Дубовицькій сільській раді. Проте вона не зареєструвала право власності на житловий будинок у Конотопському МБТІ, яке виконувало функції органу державної реєстрації прав. Померла також не виготовила державний акт на землю на своє ім'я.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Дубовичі Кролевецького району померла її мати ОСОБА_6. Після її смерті відкрилася спадщину, яку прийняла вона - дочка померлої - ОСОБА_2. Син померлої та її брат ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, який на час смерті проживав разом із спадкодавицею, відмовився від прийняття спадщини на її користь, про що подав відповідну заяву до Кролевецької райдержнотконтори.

За її заявою після смерті матері Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №176/2014.

Частину спадщини нею уже оформлено. Так, Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою 16.09.2014 року на частину спадкового майна їй видано:

- за реєстровим №2027 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Дубовицької сільської ради Кролевецького району;

- за реєстровим №2034 свідоцтво про право на спадщину на вклади, які знаходяться у відділенні ВАТ «Ощадбанк» у с.Дубовичі.

Оскільки до складу спадщини входить нерухоме майно, то для оформлення спадкових прав до нотаріальної контори необхідно було надати документ, який підтверджує право власності померлої на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Згідно реєстрових даних Кролевецького РБТІ право власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 зареєстровано не за її матір'ю ОСОБА_6, а за померлим її батьком, тобто її мати за собою не зареєструвала перехід права власності на вказане майно після смерті свого чоловіка ОСОБА_4

Крім того, за життя ОСОБА_6 отримала в натурі нерухоме майно, як майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства -нежитлову будівлю (зимівник для пчіл (омшаник)) літ. «А-1» з вбиральнею літ. «У» по АДРЕСА_1, але за життя померла не зареєструвала своє право власності на вказане нерухоме майно, хоча здійснювала до смерті всі правомочності власника, тобто володіла, користувалася та розпоряджалася ним на власний розсуд.

Свого часу різними органами, при оформленні підтверджуючих право власності документів, було допущено помилки в написанні прізвищ її батьків, а також ім'я та по батькові її матері.

На даний час вона не має можливості оформити свої права спадкоємця, так як реєстрація нерухомого майна на померлого не здійснюється, тому за відсутності державної реєстрації права не виникло і право власності.

У зв'язку з зазначеним вона просить встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Дубовичі Кролевецького району:

- житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1;

- нежитлової будівлі (омшаника) по АДРЕСА_2.

Визнати за нею, ОСОБА_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 та нежитлову будівлю (омшаник) по АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Дубовичі Кролевецького району.

В судове засідання з'явився представник позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1, яка підтримала позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Від Дубовицької сільської ради до суду надійшла заява про проведення судового засідання без участі їх представника, проти позову відповідач не заперечує (а.с.63).

Третя особа - ОСОБА_7 надав суду письмове клопотання про проведення розгляду справи у його відсутність та зазначив, що заперечень проти позовних вимог ОСОБА_2 він не має, просить суд їх задовольнити (а.с.62).

Заслухавши пояснення представника позивача - ОСОБА_1, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок загальною площею 64,7 кв.м, житловою площею 20,9 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: сарай з дерева літ.Б, літня кухня з дерева літ. В, сарай з дерева літ.Г, погріб з цегли літ.пг, вбиральня з дерева літ.У, огорожа з дерева літ.N право власності на який згідно облікових даних КП «Кролевецьке РБТІ» зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим №294 за ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності, видане Кролевецьким райвиконкомом 31.07.1996 року, що підтверджується довідкою №319 від 17.09.2014 року (а.с.23). Вартість зазначеного майна згідно вказаної довідки РБТІ становить 70192,00 грн.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Дубовичі Кролевецького району ОСОБА_4 помер (а.с.14). Після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняла його дружина - ОСОБА_6. Спадкове майно, на яке після смерті ОСОБА_4, видано свідоцтва про право на спадщину за законом складається із житлового будинку по АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 6500 кв.м, в т.ч. для будівництва та обслуговування житлового будинку 500 кв.м. та для ведення особистого підсобного господарства 6000 кв.м, які померлий безоплатно отримав у приватну власність шляхом приватизації на підставі рішення №41 виконкому Дубовицької сільської Ради народних депутатів від 18.10.1993 року (а.с.36). Дані факти підтверджуються свідоцтвами про право на спадщину за законом №2-2348 та №2-2345 від 22.10.1996 року, які видані ОСОБА_6 у спадковій справі 433/1996 (а.с.21, 22).

Таким чином, ОСОБА_6 була єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4

Отримавши зазначені свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_6 володіла, користувалася та розпоряджалася майном на власний розсуд, оскільки отримані свідоцтва вона зареєструвала у Дубовицькій сільській раді, що підтверджується довідкою-характеристикою від 06.10.2014 №02-22/493 (а.с.39). Проте вона не зареєструвала право власності на житловий будинок у Конотопському МБТІ, яке виконувало функції органу державної реєстрації прав, що підтверджується довідкою КП «Кролевецьке РБТІ» №319 від 17.09.2014 року (а.с.23). Померла також не виготовила державний акт на своє ім'я, що підтверджується інформацією Відділу Держземагентства у Кролевецькому районі від 11.09.2014 №К-14/0-14/6-14 (а.с.37).

ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Дубовичі Кролевецького району померла ОСОБА_6 (а.с.15). Після її смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина на належне їй майно.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив. А тому спадкоємцем першої черги спадкоємців за законом є син ОСОБА_6 - ОСОБА_7, який на час смерті проживав разом із спадкодавицею, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Дубовицької сільської ради від 20.06.2014 №02-30/396 (а.с.43) та дочка ОСОБА_2 (а.с.18, 20).

Як вбачається з довідки Кролевецької районної державної нотаріальної контори, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після смерті ОСОБА_6 була заведена 09 червня 2014 року спадкова справа №176/2014.

У спадковій справі містяться: заява від 20 червня 2014 року за реєстровим №389, яку подала дочка померлої ОСОБА_2 про прийняття спадщини за законом; заява від 20 червня 2014 року за реєстровим №389, яку подав син померлої ОСОБА_7 про відмову від спадщини за законом на користь ОСОБА_2; видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий №2027 від 16.09.2014 року на земельні ділянки; видано свідоцтво про право на спадщину за законом, реєстровий №2034 від 16.09.2014 року на грошовий вклад. Інформація щодо заповіту посвідченого від імені ОСОБА_6 в Спадкому реєстрі відсутня (а.с.59-61).

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення та перехід і припинення підлягають державній реєстрації. При цьому порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Оскільки до складу спадщини входить нерухоме майно, то для оформлення спадкових прав до нотаріальної контори необхідно було надати документ, який підтверджує право власності померлої на житловий будинок по АДРЕСА_1. Враховуючи, що до 01.01.2013 року функції органу державної реєстрації прав виконували відповідні бюро технічної інвентаризації позивачка звернулася до комунального підприємства «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» та отримала довідку, з якої вбачається, що право власності на нерухоме майно, що розташоване по АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_4 (а.с.23), тобто ОСОБА_6 за собою не зареєструвала перехід права власності на вказане майно після смерті свого чоловіка ОСОБА_4

З 01.01.2013 повноваження по здійсненню державної реєстрації прав перейшли від БТІ до відповідних підрозділів територіальних управлінь юстиції, тому 26.09.2014 року представник позивача - ОСОБА_1, діючи в інтересах ОСОБА_2, звернулася до реєстраційної служби Кролевецького районного управління юстиції, яка є органом державної реєстрації прав на території Кролевецького району, для отримання роз'яснень щодо можливості реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на ім'я померлої ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1996 року р.№2-2345. Із листа-відповіді, який надано реєстраційною службою 03.10.2014 року №03-16/287 (а.с.49-50) вбачається, що зареєструвати за померлою право власності на підставі зазначеного правовстановлюючого документу не вбачається за можливе, у зв'язку з тим, що до органу реєстрації прав заявник особисто подає заяву та відповідні документи. При цьому належним заявником вважається померла ОСОБА_6, адже згідно документів право власності на житловий будинок після смерті ОСОБА_4 перейшло до неї, проте і вона померла, тому на сьогодні провести реєстрацію права власності на вказане нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1996 року р.№2-2345 неможливо.

Крім того, за життя ОСОБА_6 отримала в натурі нерухоме майно, як майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства -нежитлову будівлю (зимівник для пчіл (омшаник)) літ. «А-1» з вбиральнею літ. «У» по АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серія СУ-VІІ-08 №103 (а.с.45), виданого Дубовицькою сільською радою 04.06.2001 року, довідкою ТОВ «Дубовичі» (а.с.46), копією накладної №35 від 21.06.2004р. (а.с.47), довідкою Дубовицької сільської ради (а.с.44), але за життя померла не зареєструвала своє право власності на вказане нерухоме майно, хоча здійснювала до смерті всі правомочності власника, тобто володіла, користувалася та розпоряджалася ним на власний розсуд. На замовлення позивачки було виготовлено технічний паспорт на вказану нежитлову будівлю, що підтверджується копією технічного паспорту, виданого КП «Кролевецьке РБТІ» 15.10.2014 року. Вартість вказаного нерухомого майна на сьогодні становить 7029,00 грн., що підтверджується довідкою КП «Кролевецьке РБТІ» від 21.10.2014 №358 (а.с.24).

З наданих до справи документів вбачається, що при оформленні підтверджуючих право власності документів, було допущено помилки в написанні прізвищ батьків позивачки, а також ім'я та по батькові матері позивачки.

Так, правильність написання прізвища «ОСОБА_4» міститься у свідоцтві про народження ОСОБА_4 (а.с.16), свідоцтві про укладення шлюбу батьків позивачки (а.с.19), свідоцтвах про смерть батьків позивачки (а.с.14, 15) та підтверджується даними погосподарського обліку по Дубовицькій сільській раді (а.с.40, 41) та копією будинкової книги (а.с.42).

Правильність написання імені та по батькові матері позивачки - «ОСОБА_6» підтверджується свідоцтвом про її народження (а.с.17), свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с.19), свідоцтвом про смерть (а.с.15), копією будинкової книги (а.с.42) та даними погосподарського обліку по Дубовицькій сільській раді (а.с.40, 41). Крім того варіації імені ОСОБА_6, зокрема допустимість написання скороченого «ОСОБА_6» від імені «ОСОБА_6» знайшла своє підтвердження у словнику-довіднику Скрипник Л.Г., Дзятківська Н.П. «Власні імена людей» за редакцією В.М.Русанівського на стор.153 (а.с.51).

На даний час позивачка не має можливості оформити свої права спадкоємця, так як реєстрація нерухомого майна на померлого не здійснюється, тому за відсутності державної реєстрації права не виникло і право власності. Нотаріус роз'яснив їй порядок оформлення спадкових прав, шляхом звернення до суду, що підтверджується листом-відповіддю Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 09.10.2014 року №2065/02-17 (а.с.48).

Отже, право власності ОСОБА_4 на зазначений житловий будинок припинилося ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв'язку зі смертю, проте право власності у матері позивачки ОСОБА_6, на успадкований будинок, як передбачено чинним законодавством та свідоцтвом про право на спадщину від 22.10.1996 року р.№2- 2345 не виникло, оскільки за життя вона не зареєструвала перехід права власності у Конотопському МБТІ (функції якого з 2004 року перейшли до КП «Кролевецьке РБТІ»), що підтверджує відповідна довідка БТІ (а.с.23).

Смерть матері позивачки ОСОБА_6, зміна органу державної реєстрації прав та наявність розбіжностей у написанні прізвищ, імені та по батькові, унеможливлює проведення реєстрації за ОСОБА_6 права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.1996 року р.№2-2345 (а.с.21), а також реєстрації права власності на нежитлову будівлю (зимівник для пчіл (омшаник)) літ. А-1 з вбиральнею літ.У по АДРЕСА_2, яку померла отримала як виділений в натурі майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства АФ ТОВ «Дубовицьке» (а.с.44, 45).

Враховуючи докази того, що ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3, на законних підставах набула у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та нежитлову будівлю (зимівник для пчіл (омшаник)) літ. А-1 з вбиральнею літ.У по АДРЕСА_2, а саме володіла ними, тобто зазначене нерухоме майно фактично їй належало, то вказані факти можливо встановити за рішенням суду, а за позивачкою, як за єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_6 є підстави для визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, відповідно до ст.529, 549 ЦК УРСР (1963 р.), ст.ст.392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Дубовичі Кролевецького району:

- житлового будинку з господарськими будівлями в АДРЕСА_1: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 64,7 кв. м, житловою - 20,9 кв.м, два сараї літ. Б, Г, літня кухня літ. В, погріб літ. пг, вбиральня літ.У, огорожа літ. N, загальною вартістю 70192 грн.;

- нежитлової будівлі (омшаника) по АДРЕСА_2 літ.А-1 загальною площею 63,3 кв.м з вбиральнею літ.У загальною вартістю 7029 грн.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 64,7 кв.м., житловою - 20,9 кв.м, два сараї літ. Б, Г, літня кухня літ. В, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, загальною вартістю 70192 грн. та нежитлову будівлю (омшаник) по АДРЕСА_2 літ.А-1 загальною площею 63,3 кв.м з вбиральнею літ.У загальною вартістю 7029 грн. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с.Дубовичі Кролевецького району.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. І. Сіра