Справа № 496/5057/14-ц
Провадження № 2/496/2256/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді - Буран В.М.

при секретарі - Камочкіна А.Ю.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хлібодарської селищної ради, Біляївського району, Одеської області про визнання права власності та скасування реєстрації на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, який згодом уточнила та просила ухвалити рішення яким визнати за нею право власності на житловий будинок який розташований за адресою АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що вона являлась власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, а її син ОСОБА_2 являвся власником житлового будинку, який збудований на її земельній ділянці. Вона звернулась до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції Одеської області, де в усній формі її було повідомлено, що для видачі її свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 їй необхідно визнати право власності на даний житловий будинок за нею в судовому порядку.

Представник позивача, в судове засідання з'явилась, на позові наполягала.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги позивачки визнає повністю.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено, що на земельній ділянці, яка належала ОСОБА_1 на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 897814 загальною площею 0,1168 га розташовані два житлових будинки. До 2005 року в погосподарській книзі Хлібодарської селищної ради записані, як один будинок і одне домогосподарство.

В 2005 році позивачка ОСОБА_1 зі своїм сином ОСОБА_2 звернулась до виконавчого комітету Хлібодарської селищної ради із заявою про видачу свідоцтв про право власності на житлові будинки за адресою: АДРЕСА_1. та АДРЕСА_2.

Не знаючи вимог чинного законодавства за спільною згодою позивачка зі своїм сином прийняли рішення отримати два свідоцтва про право власності на два житлових будинки на ім'я сина ОСОБА_2 та на ім'я позивачки ОСОБА_1, а також розподілити одне домогосподарство на два різних об'єкта погосподарського обліку.

На підставі рішення виконавчого комітету Хлібодарської селищної ради № 83 від 25.08.2005 року про видачу свідоцтва про право власності на житлові будинки громадянину ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 громадянці ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 її сину ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, а позивачці - ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2.

В 2009 році ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Біляївського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_3 про розподіл земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 яка належить позивачці на праві власності згідно Державного акту на земельну ділянку ЯБ № 897814 загальною площею 0,1168 га.

В 2011 році позивачка отримала два державних акти на земельні ділянки після розподілу - за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 0,0549 га., державний акт на

земельну ділянку ЯЛ № 022109 (а.с.8) та за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 0,0619га., державний акт на земельну ділянку ЯЛ № 022108 (а.с.9).

ОСОБА_1 являлась власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, а її син ОСОБА_2 являвся власником житлового будинку, який збудований на земельній ділянці ОСОБА_1

В 2013 році ОСОБА_1 звернулась до Біляївського районного суду з позовною заявою про визнання не чинним рішення виконавчого комітету Хлібодарської селищної ради № 83 від 25.08.2005 року в частині про видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок громадянину ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1, та визнання свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 недійсним, на що Біляївський районний суд Одеської області її позовні вимоги задовольнив.

Отримавши в Бюро технічної інвентаризації технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на ім'я позивачки, вона звернулась до Реєстраційної служби Біляївського міськрайонного управління юстиції Одеської області, де в усній формі її було повідомлено, що для видачі мені свідоцтва про право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 її необхідно визнати право власності на даний житловий будинок за ОСОБА_1 в судовому порядку.

Відповідно до ст.375 Цивільного Кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» суб'єкти містобудування зобов'язані додержуватися містобудівних умов та обмежень під час проектування і будівництва об'єктів.

Відповідно до ч.4 ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» право на забудову земельної ділянки реалізується її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки відповідно до вимог містобудівної документації.

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, повністю доведені а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215, ст. 294 ч.1 ЦПК України, ст.375 Цивільного Кодексу України, ст.26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст.120 Земельного Кодексу України, ст.ст. 17, 18, 99, 105, 106 Кодексу адміністративного судочинства України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Хлібодарської селищної ради, Біляївського району, Одеської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подано Апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області Буран В.М.