Справа № 313/1384/14-ц
Провадження № 2 /313/329/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2014 року Веселівський районний суд

Запорізької області

В СКЛАДІ:

Головуючого судді: Калабухової О.А.

При секретарі: Бадюла В.А.

З участю:

Представника позивача: Долженко Л.С.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань Веселівського районного суду, цивільну справу за позовом:

Веселівської селищної ради до Комунального підприємства «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації» про припинення права власності.

ВСТАНОВИВ

Веселівська селищна рада звернулася, до Веселівського районного суду Запорізької області із позовною заявою, в якій вказує наступне.

16.05.2014 року працівниками Веселівської селищної ради спільно з депутатом ради Дьяченко Н.В. були проведені заходи щодо дотримання мешканцями смт Веселе «Правил благоустрою і утримання території Веселівської селищної ради» затверджених рішенням сесії Веселівської селищної ради від 28.12.2009 року.

В ході проведення вищевказаних заходів, було виявлено захаращену земельну ділянку за адресою: Запорізька область, Веселівський район, АДРЕСА_2.

З будинків , що розташовані біля захаращеної земельної ділянки вдома була громадянка ОСОБА_3, яка попросила, що вона проживає з квітня 1999 року за адресою: АДРЕСА_1 та пам'ятає, що на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_2 був розташований будинок в якому проживала літня жінка на ім'я ОСОБА_4, яка померла в 2001 році. Після її смерті будинок тривалий час стояв пошкоджений, але придатним для відновлення, а зруйнувався повністю взимку 2012 року.

Відповідно до інформації наданої Відділом реєстрації актів цивільного стану Веселівського РУЮ листом від 17.06.2014 року № 682/02-04-04-38 громадянка ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

23.07.2008 році Веселівська селищна рада розмістила об'яву в районній газеті «Колос» про розшук власників пустуючих будинків. Але після вказаної об'яви жодна особа не заявила своє право на АДРЕСА_2.

Згідно листа Комунального підприємства «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації» від 26.05.2014 року № 61//01-14 станом на 31.12.2012 року право власності на будинок зареєстровано : АДРЕСА_2 зареєстровано за громадянкою ОСОБА_5 (російською мовою).

У зв'язку із прийняття Закону України від 11.02.2010 року N 1878-VI «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України, прикінцеві положення якого набули чинності з 01.01.2013 року, з 1 січня 2013 року функції державної реєстрації прав та об'єкти нерухомого майна перейшли від органів місцевого самоврядування в особі створених ними підприємств - бюро технічної інвентаризації (БТІ) до органів державної влади в особі Державної реєстраційної служби України (фактична реалізація на місцях здійснюється територіальними органами Міністерства юстиції України).

Проте, право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 в реєстрі на нерухоме майно не зареєстровано у зв'язку із відсутністю майна з зими 2012 року.

Згідно копії свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок (зберігається в архіві Веселівської селищної ради) виданого 12.01.1978 року Виконавчим комітетом Веселівської селищної ради депутатів трудящих Запорізької області громадянка ОСОБА_4 набула права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3.

Рішенням виконавчого комітету Веселівської селищної ради народних депутатів від 04.06.1987 року № 45 було проведено пере нумерацію будинків по АДРЕСА_2 внаслідок чого, будинок НОМЕР_1 було перенумеровано на будинок НОМЕР_2.

Право на земельну ділянку за адресом: АДРЕСА_2 не зареєстровано за жодною особою, що підтверджується листом Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області від 28.07.2014 року № 1158/235-13, тобто земельна ділянка є власністю територіальної громади в комунальній власності на підставі ч. 1 та п. а) ч. 2 ст. 83 Цивільного кодексу України.

Наявність реєстрації права на нерухомість, що розташована на земельній ділянці перешкоджає територіальній громаді права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на власний розсуд, що протирічить поняттям та змісту права власності встановлених ст. ст. 316-317 Цивільного кодексу України.

Фактична відсутність будинку навіть унеможливлює звернення Веселівської селищної ради до суду з позовом про визнання відумерлою в порядку ст. 1277 ЦК України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує вимоги, вказані у позовній заяві зі змінами та уточненнями та пояснює наступне. Під час проведення заходів по благоустрою території селища по АДРЕСА_2, була виявлена захаращена земельна ділянка. До 2012 року будинок знаходився в аварійному стані, за подвір'ям доглядала сусідка ОСОБА_3 Земельна ділянка ні за ким не зареєстрована, тому на день звернення до суду знаходиться у власності селищної ради. Власником будинку за адресою АДРЕСА_2 НОМЕР_1 (перенумерованою НОМЕР_2), згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 12.01.1978 року є ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1. В травні 2014 року комісією селищної ради проведено огляд подвір'я будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_2, про що складено акт, додані фотознімки. На вказаному подвір'ї залишилися лише залишки будівлі у вигляді сміття. В зв'язку з тим, що будинок знищено, визнати спадщину відумерлою неможливо. Так як свідоцтво про власність видавалось ще в 1978 році, до державного реєстру ці дані не внесені. Тому селищна рада змушена вирішувати питання права власності в суді. На позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з'явився. В заяві на адресу суду зазначив, що позов визнає повністю.

Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснила, що власником будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_2 була літня жінка ОСОБА_4. Вона померла понад 10 років назад. Після цього в будинку ніхто постійно не проживав. Певний час проживали особи без постійного місця проживання. У померлої була дочка, яка проживала в м. Василівка, проте вона будинком не займалася, за матір'ю не доглядала. Приїздила лише на поховання. Поховання повністю організували сусіди. Дочка навіть не відкривала труни. Потім дочку бачили лише один раз, через рік після поховання ОСОБА_4. Так як власників будинку не було, спочатку повитягували речі, металеві вироби, потім вікна та зняли покрівлю. На теперішній час не залишилось навіть стін.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що господаркою будинку НОМЕР_2 по АДРЕСА_2 була літня жінка ОСОБА_4. Вона померла ще в 2001 році. Постійного власника, після смерті ОСОБА_4 будинку не було. Дочка гарненько випивала, спадщину не оформила. Спочатку будинок хотіли купити, проте не могли знайти власника. Потім будинок почали розбирати. На теперішній час від будинку нічого не залишилось, на повір'ї сміттєзвалище.

Вислухавши представника позивача, врахувавши думку відповідача та третьої особи та вивчивши матеріали справи суд відмічає наступне:

Норми цивільного кодексу встановлюють, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України).

Ч. 1 ст. 16 ЦК України зазнає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу та встановлює одним зі способів захисту порушеного права - припинення дії, яка порушує право (п. 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України).

Ст. 346 ЦК України в свою чергу встановлює підстави для припинення права власності внаслідок пошкодження майна встановлюються ст. 349 ЦК України:

Ч. 1 ст. 149 ЦКУ: «Право власності на майно припиняється в разі його знищення».

Ч. 2 ст. 349 ЦКУ: «У разі знищення майна, право на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру».

Право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_2 в реєстрі на нерухоме майно не зареєстровано у зв'язку із відсутністю майна з зими 2012 року.

Згідно копії свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок (зберігається в архіві Веселівської селищної ради) виданого 12.01.1978 року Виконавчим комітетом Веселівської селищної ради депутатів трудящих Запорізької області громадянка ОСОБА_4 набула права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_3.

Рішенням виконавчого комітету Веселівської селищної ради народних депутатів від 04.06.1987 року № 45 було проведено пере нумерацію будинків по АДРЕСА_2 внаслідок чого, будинок НОМЕР_1 було перенумеровано на будинок НОМЕР_2.

Право на земельну ділянку за адресом: АДРЕСА_2 не зареєстровано за жодною особою, що підтверджується листом Управління Держземагентства у Мелітопольському районі Запорізької області від 28.07.2014 року № 1158/235-13, тобто земельна ділянка є власністю територіальної громади в комунальній власності на підставі ч. 1 та п. а) ч. 2 ст. 83 Цивільного кодексу України.

Наявність реєстрації права на нерухомість, що розташована на земельній ділянці перешкоджає територіальній громаді права володіння, користування та розпорядження своїм майном, на власний розсуд, що протирічить поняттям та змісту права власності встановлених ст. ст. 316-317 Цивільного кодексу України.

Фактична відсутність будинку навіть унеможливлює звернення Веселівської селищної ради до суду з позовом про визнання відумерлою в порядку ст. 1277 ЦК України.

фактичну відсутність будинку підтверджено актом огляду подвір'я за адресою АДРЕСА_2 НОМЕР_2 в смт Веселе та показання свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Враховуючи зазначене, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати залишити за позивачем.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 83 Земельного кодексу України, ст. 42, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 15, 16, 316, 317, 319, 327, 346, 349 Цивільного кодексу України, ст. 208-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Веселівської селищної ради до Комунального підприємства «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації» про припинення права власності на житловий будинок задовольнити.

Припинити право власності громадянки ОСОБА_4 на житловий будинок НОМЕР_2 по АДРЕСА_2.

Визнати за Веселівською селищною радою право на звернення до реєстраційної служби Веселівського районного управління юстиції з заявою про припинення права власності громадянки ОСОБА_4 на житловий будинок НОМЕР_2 по АДРЕСА_2.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня оголошення рішення.

СУДДЯ: О.А.Калабухова

23.09.2014