Справа № 131/344/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 28 липня 2011 року помер ОСОБА_2, який на день смерті мав у власності житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,18 га, розташовану за тією ж адресою, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га для ведення особистого селянського господарства, передана у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року. Спадщину після його смерті прийняв його син ОСОБА_2

20 серпня 2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованої по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 20 серпня 2012 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованих в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області по вул.Заводській, 61. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передав ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та технічної документації на земельну ділянку під житловим будинком, зобовязався пізніше до 01 січня 2013 року нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкови прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 серпня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,18 га, розташованих по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією свідоцтва про смерть 28 липня 2011 року ОСОБА_3 (а.с.3), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина Р.Ф. ОСОБА_2 (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6-11), довідкою Іллінецької міської ради Вінницької області №2273 від 06 серпня 2012 року про те, що земельна ділянка загальною площею 0,18 га, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передана в приватну власність рішенням 10 сесії 22 скликання від 16 січня 1997 року ОСОБА_3, який до дня смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12), копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.13), копією постанови мера м.Шимановськ РФ №90 від 22 січня 2013 року про дозвіл ОСОБА_4 на продаж будинку та земельної ділянки, розташованих в м.Іллінці Вінницької області, вул. Заводська, 61, належних на праві власності її неповнолітньому сину ОСОБА_2 (а.с.14), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 коштів в сумі 30000 грн. в рахунок оплати придбаних житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 20 серпня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 20 серпня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований по вул. вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 серпня 2012 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Встановити юридичний факт укладення 20 серпня 2012 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,18 га, розташованої по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, переданої у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 власності на земельну ділянку площею 0,18 га, розташовану по вул.Заводській, 61 в м.Іллінці Вінницької області, з яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а 0,08 га цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, передану у приватну власність на підставі рішення 10 сесії 22 скликання Іллінецької міської ради Іллінецького району Вінницької області від 16 січня 1997 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 серпня 2012 року між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький