Справа № 459/1192/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2014 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кріль М.Д.

при секретарі Пилипяк Ю.М.

за участю: представника позивача Кудрик Т.П.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Червонограда цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на майно.

в с т а н о в и в :

Позивач в березні 2014 року звернувся в суд з даним позовом, в заяві вказав, що відповідно до укладеного договору № CGH0GF00240212 від 29.07.2005 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 150 000, 00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2025 року. В забезпечення виконання умов договору між сторонами був укладений договір іпотеки згідно умов якого, відповідач надав в іпотеку квартиру по АДРЕСА_1 яка належить йому на праві власності. В порушення вимог договору відповідач покладених на нього обов'язків не виконав, щомісячних платежів не сплачував. Позивач просить в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути судові витрати по справі.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, вказаних у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечив, відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, на попередньому судовому засіданні проти позову також заперечила.

Дослідивши докази суд встановив слідуюче.

29.07.2005 року ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № CGH0GF00240212, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав кредит в сумі 150 000 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29.07.2025 року, що стверджується копією даного договору.

В забезпечення виконання умов кредитного договору сторони уклали договір іпотеки № СGZ0FJ/1 від 29.07.2005 року відповідно до якого ОСОБА_2 передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Сторони визначили, що вартість предмета іпотеки становить 150021,00 грн.

Згідно ст. ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання, щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача вимагати дострокове повернення всієї суми кредиту.

В силу ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основоного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовільнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи інше житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Сторонами дотримана письмова форма укладення договору. Сума боргу за кредитним договором станом на 05.08.2014 року становить 453 180 грн. 79 коп., з яких: 126 313, 34 грн. - заборгованість за кредитом; 142 609, 85 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом; 16 470, 00 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 167 787, 60 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

Довідкою КП «Комінтех» від 01.04.2014 року № 3716 стверджується, що власником квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться в іпотеці, на підставі договору купівлі-продажу № 1-1884 від 29.07.2005 року, є ОСОБА_2, в даній квартирі зареєстровані також: ОСОБА_5 (син), ОСОБА_4 (дружина власника), ОСОБА_6 (дочка).

Листом від 28.05.2013 року № 30.1.0.0/2-613 банк попередив відповідача, що в випадку невиконання або неналежного виконання порушеного зобов'язання в 30-ти денний строк з дня отримання даної вимоги, банк має намір звернути стягнення на предмет іпотеки, а відповідачу необхідно буде звільнити займане приміщення.

Враховуючи наведене суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 30, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором № CGH0GF00240212 від 29.07.2005 року в розмірі 453 180 грн. 79 коп. з яких: 126 313 грн.34 коп. - заборгованість за кредитом; 142 609,85 грн. - заборгованість по процентах за користування кредитом; 16 470,00грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 167 787,60 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 50,70 м2, житловою площею 33,80 м2,яка належить на праві власності ОСОБА_2, з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, з початковою ціною для подальшої реалізації, встановленої незалежним експертом - оцінювачем, а саме, ринкової вартості нерухомого майна на момент реалізації.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь позивача судовий збір в сумі 4019 (чотири тисячі дев'ятнадцять) грн. 40 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: М. Д. Кріль