Справа № 131/2543/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 20000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 12 січня 2012 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площами 0,2500 га та 0,3483 га, розташованих по АДРЕСА_2 Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 січня 2012 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 20000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 20000 грн., передала ключі від житлового будинку, технічний паспорт на житловий будинок та рішення Іллінецького районного суду від 16 липня 2012 року про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок та земельні ділянки, при цьому зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу. На даний час відповідач відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 січня 2012 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.5), копією рішення Іллінецького районного суду від 16 липня 2012 року про визнання за ОСОБА_2 права власності на житловий будинок та земельні ділянки (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7,8), розписко ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 20000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок (а.с.9), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10-12).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 12 січня 2012 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12 січня 2012 року договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва, та обслуговування житлового будинку, господарських будівель а споруд, кадастровий номер :05:002:0132, та земельної ділянки площею 0,3483 га, розташованої по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:002:0133, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель а споруд, кадастровий номер :05:002:0132, та земельну ділянку площею 0,3483 га, розташовану по АДРЕСА_1 Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:002:0133, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 січня 2012 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький