Справа № 215/6709/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого судді Лиходєдова А.В.

при секретарі Поліян І.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України, без фіксації судового засідання технічними засобами розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

18.10.2013 р. позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідача та інших осіб, які проживають у квартирі.

08.04.2014 р. та 24.06.2014 р. позивач уточнював позовні вимоги та просить звернути стягнення на предмет іпотеки, визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою та виселити із квартири.

Позивач зазначав, що 28.08.2008 р. з відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір № KRUEGR, за умовами якого він отримав 20600 (доларів США) кредиту, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2015 р..

У порушення норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним договором не виконав. Станом на 24.09.2013 р. відповідач мав заборгованість 82331,36 (доларів США), що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 24.09.2013 р. складає 657827,57 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом - 20048,95 (доларів США); - заборгованості по процентам за користування кредитом - 15532,06 (доларів США); - заборгованості по комісії за користування кредитом - 4211,77 (доларів США); - пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 38588,24 (доларів США), а також штрафи відповідно до п. 5.3 кредитного договору - 250,00 грн., що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 24.09.2013 р. складає 31,29 (доларів США) штраф (фіксована частина); - 3919,05 (доларів США) - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач та відповідач 28.08.2008 р. уклали договір іпотеки № KRUEGR00000054. Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 56,90 кв. м., житлова площа - 34,40 кв. м., яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі рішення суду.

У разі не виконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи в його відсутність та згоду на заочний розгляд справи.

Відповідач про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить довідка поштового відділення № 82 м. Кривого Рогу про закінчення терміну зберігання листа. Відповідно до абзаців 2, 4, 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК України, у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які немають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування , зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, щоміж позивачем та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KRUEGRвід 28.08.2008 р., згідно якого відповідачу був наданий кредит у розмірі 20600 (доларів США) кредиту, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2015 р..В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачами був укладений договір застави (іпотеки) від 28.08.2008 р., згідно якого відповідач надав в заставу (іпотеку) належне йому майно - квартиру загальною площею 56,90 кв. м., житлова площа - 34,40 кв. м., яка розташована за адресою: м. Кривий Ріг, АДРЕСА_1..

Згідно розрахунку позивача розмір заборгованості станом на 24.09.2013р. становить 82331,36 (доларів США), що за курсом 7,99 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 24.09.2013 р. складає 657827,57 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом - 20048,95 (доларів США); - заборгованості по процентам за користування кредитом - 15532,06 (доларів США); - заборгованості по комісії за користування кредитом - 4211,77 (доларів США); - пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 38588,24 (доларів США), а також штрафи відповідно до п. 5.3 кредитного договору - 250,00 грн., що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 24.09.2013 р. складає 31,29 (доларів США) штраф (фіксована частина); - 3919,05 (доларів США) - штраф (процентна складова).

Відповідно до вимог статей 525,526,625,1054 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається, а також боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. За кредитним договором позичальник зобов'язується повернути банку кредит та сплатити проценти у розмірі та на умовах, встановлених договором, при цьому неможливість виконання грошових зобов'язань не звільняє боржника від відповідальності.

Крім того, на підставі ст. ст. 572, 589, 590 ЦК України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків за іпотечним договором, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, а також з інших підстав, передбачених чинним законодавством України, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду або в позасудовому порядку згідно із законодавством України.

За умовами кредитного договору сторін та відповідно до положень ст.1050 ЦК України позивач через невиконання перед ним зобов'язань має право вимагати дострокового повернення кредиту. Згідно іпотечного договору у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, банк вправі звернути стягнення на предмет іпотеки, тому такі вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст. ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» та з урахуванням роз'яснень, наданих Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в п. 43 постанови «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» № 5 від 30.03.2012 р., враховуючи, що на час ухвалення рішення позивачем направлялася вимога відповідачу про його виселення, суд вважає, що ця позовна вимога одночасно із зверненням стягнення на предмет іпотеки, теж підлягає задоволенню.

При цьому суд враховує, що відповідач зареєстрований та проживає у спірній квартирі один. (а.с. 29 зв., 40).

На підставі ст. 88 ЦПК України позивачу, на користь якого ухвалюється рішення, суд присуджує з відповідача понесені і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 169, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Приват Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № RUEGRвід 28.08.2008 р. у розмірі 657827 грн. 57 коп., звернути стягнення на трикімнатну квартиру зі всіма об'єктами функціонально пов'язаними з цим нерухомим майном загальною площею 56,90 кв. м., житлова площа - 34,40 кв. м., яка розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «Приват Банк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі - продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у уповноважених державою фізичних осіб, які здійснюють нотаріальну діяльність, відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з наданням повноваження ПАТ КБ «Приват Банк» щодо реєстрації права власності у Державній Реєстраційній службі України на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, АДРЕСА_1 від імені ОСОБА_2, для чого надано право подавати, отримувати та розписуватись на необхідних документах згідно діючого законодавства у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, надати ПАТ КБ «Приват Банк» право отримувати у відповідних органах довідку про відсутність зареєстрованих осіб в квартирі за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, АДРЕСА_1, надати ПАТ КБ «Приват Банк» право отримувати довідки в БТІ, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приват Банк» всіх передбачених нормативно - правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки за ціною визначеною договором між сторонами, а у випадку недосягнення такої згоди - за ціною, визначеною в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_1

Стягнути на користь Публічного акціонерного товаристваКомерційний Банк

«Приват Банк» з ОСОБА_23441 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-и денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ: