Справа № 523/334/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2014 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді -Виноградової Н.В.,

при секретарі - Голованець Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ дольових часток,- ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ дольових часток.

Згодом уточнила свої вимоги, а саме просила: виділити ОСОБА_1 у натурі 29/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що перебуває у спільній частковій власності; припинити право приватної спільної часткової власності та визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на 29/100 частин вищевказаного домоволодіння.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просила суд задовольнити позов. Після ознайомлення з висновком експертизи обрала 2-й запропонований варіант виділу земельної ділянки.

В судовому засіданні відповідачка погодилася з вибором позивачки.

Вивчивши матеріали справи, висновок експертизи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 29/100 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, яке в цілому складається з: літ.літ. «А,В,К,Л» - житлові черепашникові будинки, загальною площею 361,8 кв.м., в тому числі житловою площею 217,2 кв.м., літ. «Е» - гараж, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - душ, літ. «И» - вбиральня, № 1,2,6-8 -огорожа, І-ІІ - мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 928 кв.м., що знаходиться у фактичному користуванні із житлового будинку літ. «К» 2-1 коридор, 2-2 житлова, 2-3 кладова, 2-4 санвузол, 2-5 кухня, 2-І сходи, 2-6 коридор, 2-7 житлова, 2-8 житлова, 2-9 житлова, 2- II сходи, загальною площею 98,1 кв.м., житловою площею 61,1 кв.м., огорожа №5, що складає 29/100 частин домоволодіння, на підставі договору дарування від 07.08.2012 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстровано в реєстрі № 2082 (а.с.5), підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35236443 від 21.08.2012 року (а.с.4), витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів № 11673646 від 07.08.2012 року (а.с.6).

Позивачка є інвалідом другої групи, що підтверджується посвідченням № НОМЕР_1 (а.с.2)

ОСОБА_2 належить 1/2 частина домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1, яке в цілому складається з: літ.літ. «А,В,К,Л» - житлові черепашникові будинки, загальною площею 361,8 кв.м., в тому числі житловою площею 217,2 кв.м., літ. «Е» - гараж, літ. «Ж» - сарай, літ. «З» - душ, літ. «И» - вбиральня, № 1,2,6-8 - огорожа, І-ІІ - мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 928 кв.м., що знаходиться у фактичному користуванні, із житлового будинку літ. «К» вітальна 1-1, кладова 1-2, санвузол 1-3, кухня 1-4, сходи 1-І, коридор 1-5, кладова 1-7, житлова 1-8, житлова 1-9, сходи 1- II, загальною площею 96,9 кв.м., житловою площею 66,9 кв.м., із житлового будинку літ. «Л» кухня 1-1, житлова 1-2, санвузол 1-3, кухня 2-1, санвузол 2-2, житлова 2-3, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 24 кв.м., 1/2 огорожі №6,7,8, що складає ? частину домоволодіння, на підставі договору дарування від 07.08.2012 року, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Одеської області, зареєстровано в реєстрі № 2084 (а.с.28-29), підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 35267749 від 23.08.2012 року (а.с.28 (звороті), витягом про реєстрацію в державному реєстрі правочинів № 11673659 від 07.08.2012 року (а.с.29 (зворот).

Згідно висновку № СЕ-2-1-117/14 судової будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи, експертом було запропоновано 2 варіанта.

У судовому засіданні позивачка обрала запропонований другий варіант виділу земельної ділянки ОСОБА_1 з часткою 29/100, що складає 295,40 м2 від загальної площі земельної ділянки, можливий при умові наступного: виділення частини земельної ділянки площею 246,30 м2 - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель (присадибна ділянка); виділення частини земельної ділянки площею 49,10 м2 - для ведення городництва, садівництва тощо (Класифікація видів цільового призначення земель, затверджено Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010р. N548, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 01.11.2010 р. за № 1011/18306); того, що огорожа №2 знаходиться у спільному користуванні співвласників домоволодіння або, якщо огорожа №2 перебуває у власності одного із співвласників домоволодіння - виплати йому компенсації за частину огорожі №2 довжиною 6,0 м., яку пропонується виділити ОСОБА_1 при запропонованому варіанті виділу земельної ділянки (при необхідності).

Межі земельної ділянки площею 246,30 м2, яку пропонується до виділу ОСОБА_1, описуються наступним чином (див. Додаток №3 до даного висновку, відображено жовтим кольором): Від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 0,52 м. до точки 2; далі з незначним відхиленням вправо по прямій лінії на відстані 3,25 м. до точки 3; далі з незначним відхиленням вліво по прямій лінії на відстані 4,76 м. до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. до точки 5; далі по прямій лінії на відстані 30,26 м (4,80 м + 12,68 м + 12,78 м) до точки 8; з наступним поворотом вправо з відступом на 1,0 м. від гаражу літ. "Е" по прямій лінії на відстані 6,78 м до точки 9; з наступним поворотом вправо з відступом на 2,0 м. від житлового будинку літ. "Л"по прямій лінії на відстані 8,70 м до точки 10; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 11; з наступним поворотом вправо з відступом на 1,0 м. від огорожі №8 по прямій лінії на відстані 2,27 м. до точки 12; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,18 м. до точки 13; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,21 м. до точки 14; з наступним поворотом вправо вздовж осьової лінії стіни житлового будинку літ. "К" по прямій лінії на відстані 10,06 м. до точки 15; далі з незначним відхиленням вліво по прямій лінії на відстані 8,51 м. до початкової точки 1.

Межі земельної ділянки площею 49,10 м2, яку пропонується до виділу ОСОБА_1, описуються наступним чином (див. Додаток №3 до даного висновку, відображено кольором): від початкової точки 16 по прямій лінії на відстані 5,79 м. до точки 17; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,20 м. до точки 18; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,0 м. до точки 19; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,89 м. до точки 20; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. до точки 21; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,43 м. до початкової точки 17.

Відповідно до ст. 319 ЦК, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Особливості здійснення права власності на культурні цінності встановлюються законом.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною 1 статті 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 364 ЦК України, Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.182 ЦК України, Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до пп.5 п.1 ст.19 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, 1. Державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін виникає спір, що передбачено ч.2 та ч.3 ст. 60 ЦПК України. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях згідно з ч.4 ст. 60 ЦПК України. Відповідно до ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Суд сприяє всебічному та повному з'ясуванню обставин по справі, роз'яснює їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їх прав у випадках передбачених цим Кодексом.

Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин справи суд дійшов висновку щодо задоволення позовних вимог, вважає їх обґрунтованими і доведеними позивачем та такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.10, 11, 58, 60, 61, 64, 209, 212-215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ дольових часток - задовольнити.

Виділити та визнати право приватної власності за ОСОБА_1 у натурі 29/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що складає 295,40 м2 від загальної площі земельної ділянки, можливий при умові наступного: виділення частини земельної ділянки площею 246,30 м2 - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель (присадибна ділянка); виділення частини земельної ділянки площею 49,10 м2 - для ведення городництва, садівництва тощо (Класифікація видів цільового призначення земель, затверджено Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 23.07.2010р. N548, зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 01.11.2010 р. за № 1011/18306); того, що огорожа №2 знаходиться у спільному користуванні співвласників домоволодіння або, якщо огорожа №2 перебуває у власності одного із співвласників домоволодіння - виплати йому компенсації за частину огорожі №2 довжиною 6,0 м., яку пропонується виділити ОСОБА_1 при запропонованому варіанті виділу земельної ділянки (при необхідності).

Межі земельної ділянки площею 246,30 м2, яку пропонується до виділу ОСОБА_1, описуються наступним чином (див. Додаток №3 до даного висновку, відображено жовтим кольором): Від початкової точки 1 по прямій лінії на відстані 0,52 м. до точки 2; далі з незначним відхиленням вправо по прямій лінії на відстані 3,25 м. до точки 3; далі з незначним відхиленням вліво по прямій лінії на відстані 4,76 м. до точки 4; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 1,30 м. до точки 5; далі по прямій лінії на відстані 30,26 м (4,80 м + 12,68 м + 12,78 м) до точки 8; з наступним поворотом вправо з відступом на 1,0 м. від гаражу літ. "Е" по прямій лінії на відстані 6,78 м до точки 9; з наступним поворотом вправо з відступом на 2,0 м. від житлового будинку літ. "Л"по прямій лінії на відстані 8,70 м до точки 10; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 1,0 м. до точки 11; з наступним поворотом вправо з відступом на 1,0 м. від огорожі №8 по прямій лінії на відстані 2,27 м. до точки 12; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 2,18 м. до точки 13; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 0,21 м. до точки 14; з наступним поворотом вправо вздовж осьової лінії стіни житлового будинку літ. "К" по прямій лінії на відстані 10,06 м. до точки 15; далі з незначним відхиленням вліво по прямій лінії на відстані 8,51 м. до початкової точки 1.

Межі земельної ділянки площею 49,10 м2, яку пропонується до виділу ОСОБА_1, описуються наступним чином (див. Додаток №3 до даного висновку, відображено кольором): від початкової точки 16 по прямій лінії на відстані 5,79 м. до точки 17; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 8,20 м. до точки 18; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 6,0 м. до точки 19; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 4,89 м. до точки 20; з наступним поворотом вправо по прямій лінії на відстані 0,35 м. до точки 21; з наступним поворотом вліво по прямій лінії на відстані 3,43 м. до початкової точки 17.

Припинити право приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 на виділену земельну ділянку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Суворовського районного суду м. Одеси апеляційної скарги про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: