Провадження № 2/641/1941/2014 Справа № 641/3587/14-ц
Комінтернівський районний суд міста Харкова
головуючого - судді Боговського Д.Є.
за участю секретаря Манжос М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Комінтернівський районний відділ у м. Харкові Державної міграційної служби України у Харківській області, про усунення перешкод у здійсненні прав власника, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить усунути їй перешкоди у здійсненні прав власника житла житлового будинку № 3 по 4-ому Зерновому проїзду, в м. Харкові, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
До суду надійшла заява позивача ОСОБА_1 про розгляд справи за її відсутності та ухвалення рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності не надавав.
Представник третьої особи - Комінтернівського районного відділу у м. Харкові Державної міграційної служби України у Харківській області у судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.
Суд, вивчивши матеріали справи, давши добутому правової оцінки, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, житловий будинок з надвірними будівлями № 3, який знаходиться в м. Харкові, Зерновий 4-ий проїзд, належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2008. Право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_1 в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.08.2008.
Колишній власник житлового будинку ОСОБА_2 після продажу нерухомого майна зібрав свої особисті речі та виїхав, однак не знявся з реєстраційного обліку та на теперішній час зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до акту складеного 12.02.2014 комісією у складі голови вуличного комітету № 3 ОСОБА_3, заступника голови вуличного комітету № 3 ОСОБА_4 в присутності сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, в житловому будинку за адресою: м. Харків, 4-ий Зерновий проїзд,3, зареєстрований, однак з 2008 року не мешкає ОСОБА_2, його особисті речі в помешканні відсутні.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Цивільний кодекс України містить норму, яка визначає підстави для втрати особою права користування житловим приміщенням в разі відсутності цієї особи без поважних причин.
Так, відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
При цьому, як встановлено судом, відповідач не є членом сімї власника житлового приміщення, а тому ця норма кодексу судом не застосовується.
Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 заявлені обґрунтовано та підлягають задоволенню з урахуванням досліджених у судовому засіданні доказів.
Керуючись ст.ст. 4-8, 10,11,60, 88, 209,212,214, 215, 224-226 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у розпорядженні її власністю житловим будинком з надвірними будівлями № 3, який знаходиться в м. Харкові, Зерновий 4-ий проїзд.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням житловим будинком з надвірними будівлями № 3, який знаходиться в м. Харкові, Зерновий 4-ий проїзд.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_8