ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/932/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" листопада 2014 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова М.Л., при секретарях Степанишиній Г.А., Стрільчук Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві справу за позовом

Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення на предмет іпотеки та усунення перешкод у здійсненні права власності,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ "Дельта Банк" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення суми заборгованості у розмірі 130788,84 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 26.06.2013 року становить 1045395 грн. 20 коп., за кредитним договором №0 від 18.04.2008 року - на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, шляхом передачі предмета іпотеки у власність іпотекодержателю та визнання права власності на квартиру за іпотекодержателем ПАТ "Дельта Банк" на підставі Договору іпотеки №83399 від 18.04.2008 року, укладеного між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2; про припинення права власності іпотекодавця ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 та припинення права користування зазначеною квартирою усіх мешканців квартири; про виселення із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та усіх інших мешканців квартири; про зобов'язання Державну реєстраційну службу України здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ПАТ "Дельта Банк".

Позивач зазначав, що 18.04.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" (позивач - правонаступник) та ОСОБА_2 (відповідачкою) був укладений кредитний договір №0, згідно якого ОСОБА_2 отримала від Банку кредит в розмірі 80000,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредитних коштів до 18.04.2018 року; відповідно до іпотечного договору від 18.04.2008 року відповідачка передала Банку в іпотеку двокімнатну квартиру №65, загальною площею - 43,03 кв. м, житловою площею 28,20 кв. м - в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Сьомою Київською державною нотаріальною конторою 12.07.2007 року за реєстровим № 3у-2209.

Згідно з умовами Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року ПАТ "УкрСиббанк" (правонаступник АКІБ "УкрСиббанку") відступило, а ПАТ "Дельта Банк" (позивач) прийняло право вимоги за договором №0 від 18.04.2008 року, укладеному між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2

Станом на 26.06.2013 року розмір заборгованості відповідачки ОСОБА_2 перед ПАТ "Дельта Банк" (позивачем) по кредитному договору №0 від 18.04.2008 року становить 130788,84 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 26.06.2013 року становить 1045395 грн. 20 коп., яка складається із заборгованості: за кредитом - 77256,13 доларів США, що згідно курсу

НБУ становить 617508,24 грн., за відсотками - 53532,71 доларів США, що згідно курсу НБУ становить 427886,95 грн.

Оскільки відповідачка ОСОБА_2 добровільно не виконує свої зобов'язання згідно умов зазначених договорів; направлена їй вимога від 27.12.2012 року, якою її було зобов'язано достроково повернути всю суму заборгованості, не виконана, тому позивач вимушений був звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача Бузурна А.В. позовні вимоги ПАТ "Дельта Банк" підтримала та просила позов задовольнити у повному обсязі; представник відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_4 позов не визнала, просила в задоволенні позову відмовити, як заявленого без достатніх правових підстав та обґрунтування.

Представник відповідача - Державної реєстраційної служби України в судове засідання не з'явився, до матеріалів справи співвідповідачем надані письмові заперечення, згідно яких він просить в задоволенні позову, заявленого до Державної реєстраційної служби України відмовити.

Заслухавши пояснення представників сторін в судовому засіданні, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу (підстави звільнення від доказування).

В судовому засіданні встановлено: 18.04.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" (позивач - правонаступник) та ОСОБА_2 (відповідачкою) був укладений кредитний договір №0, згідно якого ОСОБА_2 отримала від Банку кредит в розмірі 80000,00 доларів США, зі сплатою 13,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредитних коштів до 18.04.2018 року (а.с.10-22).

18.04.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 (відповідачкою) був укладений договір іпотеки №83399, згідно якого ОСОБА_2 передала в іпотеку Банку двокімнатну квартиру №65, загальною площею - 43,30 кв. м, житловою площею 28,20 кв. м в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Сьомою Київською державною нотаріальною конторою 12.07.2007 року за реєстровим № 3у-2209 (а.с.23-25, 42).

Згідно з умовами Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року ПАТ "УкрСиббанк" (правонаступник АКІБ "УкрСиббанку") відступило, а ПАТ "Дельта Банк" прийняло право вимоги за договором №0 від 18.04.2008 року, укладеному між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 (а.с.47-51).

Дані обставини підтверджуються матеріалами справи і не заперечуються сторонами.

Згідно наданого позивачем розрахунку (довідки) суми заборгованості на ім'я позичальника ОСОБА_2, станом на 26.06.2013 року за кредитним договором №0 від 18.04.2008 року - заборгованість становить 130788,84 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 26.06.2013 року становить 1045395 грн. 20 коп., яка складається із заборгованості: за кредитом - 77256,13 доларів США, що згідно курсу НБУ становить 617508,24 грн., за відсотками - 53532,71 доларів США, що згідно курсу НБУ становить 427886,95 грн. (а.с.29).

Згідно ст.55 Закону України "Про банки і банківську діяльність" відносини банку з клієнтом регулюються законодавством України, нормативно-правовими актами Національного банку України та угодами (договорами) між клієнтом та Банком.

Згідно ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи

щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

За встановлених обставин, посилання відповідачки ОСОБА_2 (в особі представника) на те, що позивачем не надана належна оцінка спірного майна (квартири); позивач не надіслав вимоги про виселення у добровільному порядку; що спірна квартира є єдиним для неї житлом, підтверджуються матеріалами справи і не спростовані позивачем.

Згідно Закону України від 03.06.2014 року "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" - не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом іпотеки згідно із ст.5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті.

Відповідно до ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених в порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини справи та надані сторонами докази у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що підстав для задоволення позовних вимог ПАТ "Дельта Банк" про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на квартиру №65, як предмет іпотеки, не має; позовні вимоги не доведені в судовому засіданні достатніми та належними доказами, тому в задоволенні позову має бути відмовлено у повному обсязі, у тому числі - щодо зобов'язання Відповідача 2 здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ПАТ "Дельта Банк".

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на підставі ст. ст.11-16, 319, 346, 386, 525, 526, 530, 590, 591, 1050, 1054 ЦК України, ст.7, 12, 33, 35, 39, 41 Закону України "Про іпотеку", Закону України від 03.06.2014 року "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті", суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_2, Державної реєстраційної служби України про звернення стягнення суми заборгованості у розмірі 130788,84 доларів США, що згідно курсу НБУ станом на 26.06.2013 року становить 1045395 грн. 20 коп., за кредитним договором №0 від 18.04.2008 року на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю та визнання права власності на квартиру за іпотекодержателем ПАТ "Дельта Банк" на підставі Договору іпотеки №83399 від 18.04.2008 року; про припинення права власності іпотекодавця ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 та припинення права користування зазначеною квартирою усіх мешканців квартири; про виселення із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та усіх інших мешканців квартири; про зобов"язання Державну реєстраційну службу України здійснити державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ПАТ "Дельта Банк" - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Парамонов М.Л.