Справа № 389/4625/14-ц
ЄУН № 2/389/1019/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2014 року Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого Ябчик Н.М.

при секретарі Красіловській О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Товариства з додатковою відповідальністю «Колос» про виділення в натурі часток будинку та визнання права власності на квартири, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з позовом до ТДВ «Колос» про виділення в натурі часток будинку та визнання права власності на квартири. Мотивували свої позовні вимоги тим, що 09.08.2013 року між ОСОБА_1 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 36, за яким ОСОБА_1 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_1 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира однокімнатна, загальною площею 29,6 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_1, сплатила відповідачу обумовлену в п.З договору вартість а саме 11 840 гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

01.08.2007 року між ОСОБА_2 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 12, за яким ОСОБА_2 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_2 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира трикімнатна, загальною площею 57,50 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_2, сплатив відповідачу обумовлену в п.З договору вартість а саме, 23 000 (двадцять три тисячі) гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

01.05.2007 року між ОСОБА_3 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 11, за яким ОСОБА_3 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_3 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира трикімнатна, загальною площею 58,60 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_3, сплатив відповідачу обумовлену в п.З договору вартість а саме, 35 160 (тридцять п'ять тисяч сто шістдесят) гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

01.06.2009 року між ОСОБА_4 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 21 за яким ОСОБА_4 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_4 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира двокімнатна, загальною площею 39,2 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_4, сплатив відповідачу обумовлену в п.З договору вартість а саме 23 520 гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

09.08.2013 року між ОСОБА_5 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 35, за яким ОСОБА_5 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_5 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира трьокімнатна, загальною площею 57,2 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_5, сплатив відповідачу обумовлену в п.2 договору вартість а саме, 34 320 (тридцять чотири тисячі триста двадцять) гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

16.04.2013 року між ОСОБА_6 з однієї сторони, та Товариством з додатковою відповідальністю "Колос" в особі голови правління Куц Вікторії Григорівни яка діє на підставі статуту з іншої сторони, уклали Договір оренди з правом викупу № 32, за яким ОСОБА_6 для проживання з правом викупу була надана квартира НОМЕР_6 розташована в АДРЕСА_1. Вказана квартира двокімнатна, загальною площею 39,8 кв.м. На виконання умов вищезазначеного договору ОСОБА_6, сплатив відповідачу обумовлену в п.З договору вартість а саме, 23 880 (двадцять три тисячі вісімсот вісімдесят) гривень, що підтверджується довідкою № 685 від 18 вересня 2014 року, виданою Товариством з додатковою відповідальністю "Колос".

Представник позивачів у судовому засіданні позовні вимоги змінила, просила визначити порядок користування позивачами відповідними частинами будинку АДРЕСА_1, а саме, їх квартирами та визнати за ними право власності на зазначені квартири.

Представник відповідача позовні вимоги визнав в повному обсязі. Не заперечував проти задоволення вимог позивачів.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що договорами оренди (з правом викупу) Товариство з додатковою відповідальністю Колос» як орендодавець з однієї сторони по позивачами(з кожним окремо) та членам їх сімей для проживання надано квартири з правом їх викупу. Згідно з довідкою виданою головою правління ТДВ «Колос», станом на 01.09.2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 повністю сплачено вартість квартир розташованих за адресою: АДРЕСА_1, наданих їм в оренду з правом викупу. Роз'ясненням приватного нотаріуса Знам'янського міського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_9 наданих на звернення ОСОБА_1 щодо купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 зазначено перелік документів необхідних для покупця - фізичної особи.

Відповідно до договорів оренди з правом викупу позивачі та СВК «Колос» в особі голови правління Куц В.Г. уклади договори оренди з правом викупу за якими позивачам для проживання з правом викупу були надані квартири в будинку АДРЕСА_1.(а.с-24-29).

Позивачами повністю виплачена вартість квартир взятих в оренду.

Свідоцтво про право власності свідчить про те, що власником житлового будинку АДРЕСА_1 є ТДВ «КОЛОС» (а.с.23).

Згідно з довідкою Знам'янського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» (а.с. 30), 16 - ти квартирний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, станом на 01.10.2014 року і на даний час зареєстрований за ТДВ «Колос» на підставі свідоцтва про право власності виданого Державним реєстратором реєстраційної служби Знам'янського міськрайонного управління юстиції Кіровоградської області Іванюк Н.В. 13 травня 2014 року, яке було зареєстровано в Знам'янському міжміському комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» 20 травня 2014 року та записано в реєстрову книгу № 20 під реєстровим номером 191. Загальна площа будинку 778,80 кв.м., житлова площа - 465,7 кв.м. Будинок складається здвох однокімнатних квартир (кв НОМЕР_7. кв НОМЕР_1); восьми двохкімнатних квартир (кв НОМЕР_8, кв НОМЕР_9,кв НОМЕР_4, кв НОМЕР_10, кв НОМЕР_11, кв НОМЕР_12, кв НОМЕР_6. кв НОМЕР_13,кв); шести трьохкімнатних квартир (кв. НОМЕР_14, кв. НОМЕР_15, кв. НОМЕР_2. кв. НОМЕР_16, кв. НОМЕР_5, кв.НОМЕР_3). При цьому, квартира НОМЕР_2 має загальну площу - 58,40 кв.м, що складає 8/100 частки від багатоквартирного будинку; квартира НОМЕР_1 має загальну площу - 30,50 кв.м., що складає 4/100 частки від багатоквартирного будинку; квартира НОМЕР_4 має загальну площу - 39,20 кв.м., що складає 6/100 частки від всього багатоквартирного будинку; квартира НОМЕР_5 загальною площею - 57,20 кв.м., шо складає 8/100 частки від всього багатоквартирного будинку; квартира НОМЕР_6 має загальну площу - 40.70 кв.м, що складає 8/100 частки від багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст.356 ЦК України, власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ч.ч.1,3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Згідно з абз. 4 п.7 та 8 Постанови Пленуму ВСУ N 7 від 04 жовтня 1991 року „Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснено, що при поділі житлового будинку суд зобов'язаний зазначити у рішенні, яка відокремлена частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також які підсобні будівлі передаються власнику і складають з будинком одне ціле.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, якщо це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, за наявності для того законних підстав суд ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, позовні вимоги позивачів є такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищенаведеного, Постанови Пленуму Верховного суду «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 212-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Товариства з додатковою відповідальністю «Колос» про виділення в натурі часток будинку та визнання права власності на квартири, - задовольнити.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою Котелевського району Полтавської області.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцем м. Знамянка Кіровоградської області.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженцем м. Знамянка Кіровоградської області.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, уродженцем м. Кіровоград.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8, уродженцем м. Леніногорськ, Казахстан.

Визначити порядок користування відповідною частиною будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_10, уродженцем с. Мошорине Знамянського району Кіровоградської області.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженці с. Любка Котелевського району Полтавської області в натурі частку будинку, а саме однокімнатну квартиру НОМЕР_1, загальною площею 30,50 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1 загальною площею 30,50 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 уродженцю м. Знамянка Кіровоградської області в натурі частку будинку, а саме трикімнатну квартиру НОМЕР_2, загальною площею 58,40 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру НОМЕР_2 загальною площею 58,40 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_5 уродженцю с. Мошорине Знамянського району Кіровоградської області в натурі частку будинку, А саме трикімнатну квартиру НОМЕР_3, загальною площею 58,90 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру НОМЕР_3 загальною площею 58,90 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 уродженцю м. Кіровограда в натурі частку будинку, а саме двокімнатну квартиру НОМЕР_4, загальною площею 39,20 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_4 загальною площею 39,20 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_8 уродженцю м. Леніногорськ Казахстану в натурі частку будинку, а саме трикімнатну квартиру НОМЕР_5, загальною площею 57,2 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру НОМЕР_5 загальною площею 57,2 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_10 уродженцю с. Мошорине Знамянського району Кіровоградської області в натурі частку будинку, а саме двокімнатну квартиру НОМЕР_6, загальною площею 40,70 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1, та визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру НОМЕР_6 загальною площею 40,70 кв.м., розташовану в АДРЕСА_1.

Судові витрати по справі залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення через даний суд до Апеляційного суду Кіровоградської області.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області Ябчик Н.М.