У Х В А Л А

01.12.2014 Справа №607/3399/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі головуючого судді Дзюбича В.Л., з участю секретаря судового засідання Грабської Ю.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «СМП Геодезія», приватного підприємства «Матек», відділ Держземагенства у Тернопільському районі, Петриківської сільської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення меж земельних ділянок відповідно до генерального плану забудови населеного пункту та даних «Автоматизованої системи державного земельного кадастру» та зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд із позовом до ОСОБА_2 з участю третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю «СМП Геодезія», приватного підприємства «Матек», відділ Держземагенства у Тернопільському районі, Петриківської сільської ради про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, відновлення меж земельних ділянок відповідно до генерального плану забудови населеного пункту та даних «Автоматизованої системи державного земельного кадастру». В обґрунтування позовних вимог вказала, що 01 квітня 2008 року їй було видано Державний акт серія ЯД № 189934 на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,05 га в с. Петриків Тернопільського району Тернопільської області на підставі договору купівлі-продажу від 24.03.2006 року № 763. На момент виготовлення державного акту суміжними землекористувачами були: від точок «А» до «Б» - землі сільської ради, від «Б» до «А» - землі громадянина ОСОБА_3 про що свідчить акт № 27-06 від 11 грудня 2006 року про встановлення та погодження меж земельної ділянки в натурі, закріплення їх межовими знаками та переданими на зберігання. У 2012 році ОСОБА_4 продав ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,12 га для індивідуального садівництва кадастровий номер 010013246 розташовану на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (за межами населеного пункту).Згідно плану меж земельної ділянки (кадастровий номер 010013246) від точок «Б» до «В» розташована земельна ділянка ОСОБА_1, від «В» до «Г» - земельна ділянка ОСОБА_3 Громадяни ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є власниками суміжних земельних ділянок. У вересні 2013 року на ділянці ОСОБА_2 проводились землевпорядні роботи, зокрема встановлювались межі сусідньої земельної ділянки. Внаслідок проведених дій змістилась межа земельної ділянки, яка проходить через частину житлового будинку ОСОБА_5в той час, як вона не надавала погодження на встановлення межі земельної ділянки на місцевості, яка розділяє дві суміжні ділянки. Також, ОСОБА_2 не погоджувала межу земельної ділянки з ОСОБА_1 як власником суміжної земельної ділянки. Комісія сільської ради провела обстеження земельних ділянок ОСОБА_3, ОСОБА_1 в їх присутності і земельної ділянки сусіда ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 для встановлення меж їх земельних ділянок і наявності межових знаків. Комісія встановила, що внаслідок винесення меж земельної ділянки ОСОБА_2 землевпорядною організацією СМП «Геодезія», межові знаки не відповідають встановленим межам сусідніх власників земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_3 Далі було залучено ліцензовану землевпорядну організацію для відновлення межі своєї земельної ділянки і встановлення межових знаків. Далі, ПП «Матек» розробила збірний кадастровий план суміжних земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно розробленого кадастрового плану виявилось, що межа між земельними ділянками ОСОБА_2 і ОСОБА_1 зміщена в сторону земельної ділянки ОСОБА_1 і проходить через побудований на ділянці житловий будинок. Також, згідно збірного кадастрового плану розробленого землевпорядною організацією ПП «Матек» виявилось, що земельна ділянка ОСОБА_1 та ОСОБА_3 також зміщені відносно плану земельно-господарського устрою с. Петрики Тернопільського району. Згідно плану земельно-господарського устрою населеного пункту с. Петрики Тернопільського району Тернопільської області, який є частиною генерального плану, земельна ділянка громадянки ОСОБА_2 не відповідає розмірам та конфігураціям земельної ділянки зазначених в генпланах земельно-господарського устрою.

Із вказаних підстав позивач просить відповідача усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та відновити межі земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 відповідно до генплану забудови населеного пункту та даних «Автоматизованої системи державного земельного кадастру.

ОСОБА_2 звернулась в суд із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 вказала, що на підставі договору купівлі-продажу від 19.11.2012 року та державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 274333 від 27.12.2011 року їй, ОСОБА_2, належить земельна ділянка для індивідуального садівництва кадастровий номер 010013246 площею 0,12 га, яка розташована за межами населеного пункту на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області та придбана у громадянина ОСОБА_4 Із її земельною ділянкою межують від точок «А» до «Б» із землями Петриківської сільської ради, від точок «Б» до «В» із землями громадянки ОСОБА_1, від «В» до «Г» із землями ОСОБА_3 У вересні 2013 року на земельній ділянці яка належить ОСОБА_2 проводились землевпорядні роботи, зокрема встановлювались межі сусідньої земельної ділянки. Внаслідок проведених дій змістилась межа земельної ділянки, яка проходить через частину житлового будинку ОСОБА_2 зведеного на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 13.11.2013 року отримано Акт обстеження земельних ділянок від 23.10.2013 року відповідно до якого комісія сільської ради провела обстеження земельних ділянок ОСОБА_3, ОСОБА_1 і земельної ділянки сусіда ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 для встановлення меж їх земельних ділянок і наявності межових знаків. Комісія встановила, що внаслідок винесення меж земельної ділянки ОСОБА_2 землевпорядною організацією СМП «Геодезія», межові знаки не відповідають встановленим межам сусідніх власників земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_3 Відповідач ОСОБА_2 вважає, що ОСОБА_1 захоплено частину земельної ділянки кадастровий номер 010013246, що належить ОСОБА_2 , оскільки виявилось, що межа між земельними ділянками ОСОБА_2 і ОСОБА_1 зміщена в сторону земельної ділянки ОСОБА_2 і на ній зведений житловий будинок, що належить ОСОБА_1 Тому ОСОБА_2 вважає, що фактичний розмір та конфігурація земельної ділянки ОСОБА_1 та земельна ділянка громадянки ОСОБА_2 не відповідає розмірам та конфігурації визначеній в державному акті про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 189934 від 01 квітня 2008 року, а також координатам зовнішніх меж земельних ділянок, які містяться в автоматизованій базі даних та у документації із землеустрою.

Із вказаних підстав відповідач ОСОБА_2 просить постановити рішення, яким усунути перешкоди у користуванні належною їй земельною ділянкою для індивідуального садівництва кадастровий номер 010013246 площею 0,12 га, що розташована за межами населеного пункту на території Петриківської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області шляхом зобов'язання відповідача ОСОБА_1 привести у відповідність межі належної їй земельної ділянки згідно із даними «Автоматизованої системи державного земельного кадастру».

В судовому засіданні сторони підтримали заявлені ними вимоги. Просять призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, надавши перелік питань, які просять поставити на вирішення перед експертами.

Представники ПП «Матек», Петриківської сільської ради, Держземагенства у Тернопільському районі в судове засідання не з'явились з невідомих на те суду причин, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Суд, заслухавши заявлене клопотання та його підстави вважає, що клопотання слід задовольнити та призначити у справі земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити подані сторонами питання, оскільки для вирішення виниклого між сторонами спору потрібні спеціальні знання у сфері земельно-технічного устрою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 143-147, п.5 ч.1 ст. 202 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у цивільній справі № 607/3399/14-ц судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Тернопільському відділенню КНДІСЕ, попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

· Чи має місце накладення меж земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер 020011180, що належить їй на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серія ЯД № 189934 від 01.04.2008 року із земельною ділянкою кадастровий номер 010013246 площею 0,12 га що належить ОСОБА_2 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 274333 від 27.12.2011 року кадастровий номер 010013246?

· При наявності накладення меж земельних ділянок вказати, яка площа такого накладення?

· Чи співпадають (накладаються) на місцевості (в натурі) координати земельної ділянки ОСОБА_1 кадастровий номер 020011180 із координатами земельної ділянки кадастровий номер 010013246, що належить ОСОБА_2 ?

· Якщо спів падіння (накладення) встановлено та підтверджується - схематично відобразити фактичну територію співпадіння земельних ділянок з конкретизацією та вирахуванням на схемі меж накладення та загальної площі накладення в метрах квадратних ?

· Чи відповідає конфігурація земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2, генплану забудови населеного пункту ?

· Чи відповідає земельна ділянка ОСОБА_2 розмірам визначеним в генплані забудови населеного пункту ?

· Чи відповідають розміри, площі та конфігурації спірних земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 якими вони фактично користується розмірам, площам, конфігураціям земельних ділянок, що відображені у державних актах на право власності на вказані земельні ділянки ? Якщо ні, які способи приведення фактичних параметрів земельних ділянок у відповідність до параметрів земельних ділянок, що відображені у державних актах на спірні земельні ділянки ?

· Чи має місце порушення права власності ОСОБА_1 з боку ОСОБА_2 ?

· Які шляхи (способи) відновлення меж земельних ділянок ОСОБА_1, ОСОБА_2 відповідно до генплану забудови населеного пункту та даних «Автоматизованої системи державного земельного кадастру.

· У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

· Витрати по оплаті вартості експертизи покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах.

· Провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити.

· Копію ухвали направити сторонам по справі.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд, шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич