Справа № 648/2035/14-ц
Провадження № 2/648/681/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.11.2014 року Білозерський районний суд Херсонської області

в складі головуючого - судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дар`ївської сільської ради Білозерського району Херсонської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в:

Позивачка 20 травня 2014 року звернулася до суду з позовною заявою до Дар`ївської сільської ради Білозерського району Херсонської області про визнання права на спадщину.

В ході судового засідання позивачка позовні вимоги уточнила, а саме, просила визнати за нею права та обов'язки забудовника в порядку спадкування, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2.

18.12.2006 року між ОСОБА_2 та Дар'ївською сільською радою Білозерського району Херсонської області було укладенго договір оренди земельної ділянки площею 0.03 га. з них 0.0027 га під тимчасовою спорудою, 0.0273 га під проходами та проїздами, розташованої АДРЕСА_1. Вказаний договір було укладено строком на 5 років, на підставі додаткової угоди від 14.02.2013 року йоґо дію було поновлено.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_2 було збудовано споруду стаціонарної малої архітектурної форми.

Після смерті матері відкрилася спадщина на вищезазначене нерухоме майно, а вона, як єдина спадкоємиця після її смерті бажає успадкувати його, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, їй було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на малу архітектурну форму.

Оформити право власності на спадкове майно вона не має можливості, оскільки зазначена мала архітектурна форма в експлуатацію не вводилася і право власності на неї за спадкодавцем не оформлено. Згідно діючого законодавства, в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Таким чином, просила суд визнати за нею права та обов'язки забудовника на споруду стаціонарної малої архітектурної форми, розташованої АДРЕСА_1, після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача -Дар'ївської сільської ради Білозерського району Херсонської області не заперечував, щодо задоволення вимог позивачки.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши надані суду докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

Згідно свідоцтва про народження та свідоцтва про шлюб, позивачка є донькою ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до спадкової справи до майна померлої 20 вересня 2013 року ОСОБА_2, заведеної приватним нотаріусом Білозерського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3, позивачка ОСОБА_1 21 січня 2014 року подала до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_2 та відповідно отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після її смерті на ? частину квартири АДРЕСА_2.

Судом встановлено, що 18.12.2006 року між ОСОБА_2 та Дар'ївською сільською радою Білозерського району Херсонської області було укладенго договір оренди земельної ділянки площею 0.03 га., з них 0.0027 га під тимчасовою спорудою, 0.0273 га під проходами та проїздами, розташованої АДРЕСА_1. Вказаний договір було укладено строком на 5 років, на підставі додаткової угоди від 14.02.2013 року йоґо дію було поновлено.

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_2 було збудовано споруду стаціонарної малої архітектурної форми, що підтверджується технічним паспортом на торгівельний павільон ( АДРЕСА_1), виготовленим 15 вересня 2014 року та довідкою Дар'ївської сільської ради Білозерського району Херсонської області №02-23/689 від 27 жовтня 2014 року, відповідно до якої, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_3, яка була передана в оренду ОСОБА_2, дійсно знаходиться будівля завершеного будівництва, яка на даний час готова до здачі в експлуатацію, розміри та конфігурація відповідають технічному паспорту станом на вересень 2014 року

Із наданих суду документів, вбачається, що головним санітарним лікарем району, начальником СДПЧ-19, головою сільської ради та головним архітектором району був погоджений паспорт прив'язки стаціонарної малої архітектурної форми для здійснення підприємницької діяльності в с. Дар`ївка, торговельний майданчик ПП ОСОБА_2

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно, відповідно до закону, підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Так, в судовому засіданні встановлено та з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 за життя правомірно набула майно, але не встигла оформити реєстрацію права власності на новостворене нею майно.

Відповідно до ст. ст.1216, 1217 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) та спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В п. 8 Постанови Пленуму Верхоавного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника, до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України, передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід"ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені споруди стаціонарної малої архітектурної форми в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю ОСОБА_2 і може бути успадковане спадкоємцем.

Отже, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України, цивільне право позивачки підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213-215 ЦПК України, ст..ст. 16, 178, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1296 ЦК України, 8 Постанови Пленуму Верхоавного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Дар`ївської сільської ради Білозерського району Херсонської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права забудовника споруди стаціонарної малої архітектурної форми, розташованої в АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: Сокирко Л.М.