№ 2/631/765/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2014 року смт ОСОБА_1

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Л.А. Марюхни

при секретарі Л.Ф. Великородній

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернувся з позовом ОСОБА_2, в якому просив визнати дійсним спадковий договір, укладений 28 лютого 2014 року між ним та ОСОБА_5, яка померла 30 квітня 2014 року, та визнати за ним право власності на зазначені в договорі земельні ділянки, в звязку з тим, що сторонами в повному обсязі виконано умови спадкового договору, але відсутня можливість нотаріального посвідчення даного спадкового договору, у звязку зі смертю відчужувача. Також позивач пояснив, що відповідачам по справі, які є спадкоємцями за законом першої черги, після смерті ОСОБА_5, було відомо про укладений спадковий договір та вони були присутні при визначенні та виконанні умов спадкового договору.

В судове засідання сторони не зявилися. Позивач, ОСОБА_2, надав до суду заяву, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, слухання справи провести без його участі.

Відповідач по справі, ОСОБА_6, надав до суду заяву, в якій попросив справу розглядати без його участі, зазначив про визнання позовних вимог в повному обсязі та про відсутність заперечень проти задоволення позову.

Відповідач по справі, ОСОБА_4, в наданій до суду заяві, зазначив про визнання позовних вимог в повному обсязі про відсутність заперечень проти задоволення позову та просив суд слухання справи провести буз його участі.

Суд, розглянув заяви позивача та відповідачів по справі, перевірив матеріали справи, надані докази, вважає, що позов є обґрунтованим, та підлягає задоволенню за наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 померла 30 квітня 2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ВЛ №446290, виданим Просянською сільською радою Нововодолазького району Харківської області, актовий запис №08.

Судом встановлено, 28 лютого 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 був укладений спадковий договір, предметом якого є земельні ділянки площею 3,5150 гектарів, 1.1660 гектарів, 0,7562 гектарів, розташовані на території Просянської сільської ради та Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, які належали ОСОБА_5 згідно державних актів серії ЯЛ № 207889, № 207905, № 207947. У спадковому договорі зазначені права та обов'язки сторін та інші умови. А саме: ОСОБА_5, проживаюча за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, надалі - ОСОБА_7, з однієї сторони і ОСОБА_2, проживаючий за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, надалі - Набувач, з другої сторони, уклали договір про наступне: 1. За спадковим договором набувач зобов'язується виконати розпорядження відчужувача, передбачені цим договором і в разі його смерті набуває право власності на нерухоме майно відчужувача. 2. Предметом спадкового договору є нерухоме майно - земельна ділянка площею 3,5150 гектарів, кадастровий № :03:001:0426, в межах згідно з планом, розташована на території Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207889, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190; земельна ділянка площею 1,1660, кадастровий № :03:000:0301, розташована на території Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207905, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190, площею 0,7562 гектарів, кадастровий № :03:000:0144 в межах згідно з планом, розташована на території Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207947, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190. 3.Відчужувач не має права укладати будь - які угоди на відчуження нерухомого майна, що є предметом цього договору, передачу його в будь-яке володіння і користування третім особам (оренда, управління, тощо), в тому числі і заповідати його. 4. Набувач у спадковому договорі зобов'язаний вчинити такі дії:- забезпечувати ОСОБА_7 медикаментами, лікарськими засобами згідно з рекомендаціями лікаря, незалежно від вартості таким медикаментів, лікарських засобів; - забезпечувати ОСОБА_7 продуктами харчування, за замовленням останнього; - передати ОСОБА_7 30000,00 /Тридцять тисяч/ гривень для забезпечення умов проживання; -здіійснювати всі можливі заходи для забезпечення раціонального використання предмету договору, його захист від ерозії, селів, підтоплення, заболочування, вторинного засолення, переосушення, забруднення та інших несприятливих природних і техногенних процесів. 5.Сторони домовились, що контроль за виконанням спадкового договору після смерті відчужувача, буде здійснювати набувач.6.Спадковий договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і його нотаріального посвідчення. ОСОБА_7 зобов'язується підготувати протягом одного місяця з дня підписання всі необхідні документи для нотаріального посвідчення укладеного спадкового договору.7. Доповнення або зміни до спадкового договору можуть здійснюватись тільки за обопільною згодою сторін. 8. Одностороннє припинення спадкового договору не допускається і є нікчемним. 9. Спадковий договір може бути розірвано тільки судом на вимогу однієї із сторін. 10. Спадковий договір складено в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу.

Судом встановлено, позивачем умови договору виконувались в повному обсязі, він забезпечував ОСОБА_5 всіма необхідними ліками та продуктами харчування на її замовлення, при цьому ОСОБА_5, в звязку з погіршенням стану здоров'я не оформила всі необхідні документи для нотаріального посвідчення спадкового договору, в звязку з чим за життя ОСОБА_5 спадковий договір нотаріально не був посвідчений.

Судом встановлено, спадкоємцями за законом першої черги, після смерті ОСОБА_5 є відповідачі по справі , ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_4. Про укладення спадкового договору між ОСОБА_2 та матір'ю відповідачів, ОСОБА_5, відповідачам по справі було відомо, відповідачі по справі були присутні при передачі позивачем коштів ОСОБА_5Є . на забезпечення належних умов проживання.

Статтею 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

У частинах 1, 2 статті 125 ЗК України встановлено, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Відповідно до ст.1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Відповідно до ст. 1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 640 ЦК України Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору і відбулося повне або часткове його виконання, але одна зі сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд може визнати цю угоду дійсною.

Судом встановлено, наведені обставини в повному обсязі підтверджують повне виконання умов спадкового договору позивачем та ОСОБА_5, яка померла 30 квітня 2014 року, відсутня можливість нотаріального посвідчення даного спадкового договору, у звязку зі смертю ОСОБА_7. Суд вважає за доцільне визнати дійсним спадковий договір та про визнати за позивачем право власності на зазначену в спадковому договорі земельні ділянки.

Враховуючи заяви, що надані відповідачами по справі про визнання позову та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. При цьому суд бере до уваги ту обставину, що визнання позову відповідачами по справі є безумовним і таке визнання не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 3, 5, 15, 57-66, 114, 118-120, 159, 174, 175, ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 373, 1302, 1304 ЦК України, ст. 125 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним спадковий договір, укладений 28 лютого 2014 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на земельну ділянку площею 3,5150 гектарів, кадастровий № :03:001:0426, в межах згідно з планом, розташовану на території Просянської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207889, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на земельну ділянку площею 1,1660, кадастровий № :03:000:0301, розташовану на території Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207905, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на земельну ділянку площею 0,7562 гектарів, кадастровий № :03:000:0144 в межах згідно з планом, розташовану на території Нововодолазької селищної ради Нововодолазького району Харківської області, яка належить ОСОБА_5 відповідно до державного акта на право власності на землю серія ЯЛ № 207947, виданого 10 серпня 2010 року на підставі розпоряджень Нововодолазької районної державної адміністрації Харківської області від 15.01.2008 року № 13 та від 15.04.2009 року № 190.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області в 10-денний строк з дня його проголошення через Нововодолазький районний суд Харківської області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Марюхна Л.А.