САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2426/14-ц
Провадження №2/726/619/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.12.2014 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Проскурняк І. Г., при секретарі Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на самочинно перебудоване нерухоме майно до відповідача територіальної громади в особі Чернівецької міської ради, треті особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В позові посилається на те, що будинковолодіння розташоване по АДРЕСА_1, на підставі рішення Садгірського районного суду м. Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року, перебуває у спільній частковій власності громадян: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та на підставі свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно - ОСОБА_3. Згідно рішення суду №2-862/2008 громадянка ОСОБА_2 володіє та розпоряджається 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. За громадянкою ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно, після смерті ОСОБА_4, зареєстровано 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. Громадянка ОСОБА_1, є власницею нерухомого майна, що складає 64-100 частки від усього будинковолодіння до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» загальною площею 94.50 кв.м та житловою площею 56.10 1-3 частиною сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. Земельна ділянка по АДРЕСА_1 перебуває у спільній сумісній власності вказаних громадян. У період 2012-2013 роки ОСОБА_1, з дозволу співвласників, було виконано добудову та перепланування в приватному житловому будинку під літ. «Б», у зв'язку з чим загальною площею будинку змінилася з 94.50 кв.м. до 223,40 кв.м. З метою визнання права власності на добудовані та переплановані приміщення в житловому будинку під літ. «Б» по АДРЕСА_1, позивач замовила виготовлення нового технічного паспорта на житловий будинок літ. «Б» АДРЕСА_1 та технічний висновок про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по АДРЕСА_1 Як вбачається із технічного паспорта, станом на 22.09.2014 року, житловий будинок літ. «Б» складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. Разом по житловому будинку літ. «Б» - 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м. Технічним висновком про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по АДРЕСА_1, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам. Визнання права власності на перепланований житловий будинок літ. «Б», по АДРЕСА_1, законних прав та інтересів інших осіб не порушує, так-як будинок розташований на приватній земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і всі добудови та перепланування в будинку літ. «Б» здійснені з дозволу співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1. Просить встановити незмінність часток співвласників будинковолодіння, АДРЕСА_1, а саме:- за ОСОБА_2 залишити право власності на квартиру №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.- за ОСОБА_3 залишити право власності на квартиру №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1; прийняти рішення яким визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м., що складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. А також по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 64-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак спрямувала до суду заяву з проханням розглядати справу у її відсутність та просила позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача та треті особи в судове засідання не з'явилися, хоча своєчасно та належним чином повідомлялися про день та час розгляду справи, про що свідчить розписка про отримання листа - повідомлення.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Судом встановлено, що згідно копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 18.12.2008 року ОСОБА_1 на підставі рішення Садгірського районного суду м.Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року є власником 64/100 частин будинковолодіння з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової форми власності (а.с.10).

З копії державного акту на право власності на земельну ділянку серія ВМ №581307 від 02.11.2012 року встановлено, що земельна ділянка що розташована за адресою АДРЕСА_1 перебуває у спільній сумісній власності ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (а.с.11-12).

Як вбачається із технічного паспорта, станом на 22.09.2014 року, житловий будинок літ. «Б» складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.., разом по житловому будинку літ. «Б» - 223,40 кв.м., у тому числі житлова площа 105,00 кв.м. (а.с.13-23).

Технічним висновком про відповідність збудованих об'єктів містобудування вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність житлового будинку літ. «Б», по АДРЕСА_1, встановлено відповідність виконаних будівельних робіт санітарним, протипожежним та архітектурним нормам (а.с.24-49).

Згідно копії рішення Садгірського районного суду м.Чернівці №2-862/2008 від 28.11.2008 року встановлено, що громадянка ОСОБА_2 володіє та розпоряджається 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2. За громадянкою ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право власності на спадкове нерухоме майно, після смерті ОСОБА_4, зареєстровано 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння до складу якого входять: квартира №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, 1-3 частини сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2; Громадянка ОСОБА_1, є власницею нерухомого майна, що складає 64-100 частки від усього будинковолодіння до складу якого входять: житловий будинок літ. «Б» загальною площею 94.50 кв.м та житловою площею 56.10 1-3 частиною сараю літ. «В» та по 1-3 частині вбиральні, колодязя, воріт та огорожі №1-2.

Положеннями ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту (ч.1 ст. 376 ЦКУ). Однак на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч.5 ст. 376 ЦКУ)

У відповідності до положень ст.376 ЦК України - суд може встановити незмінність часток співвласників будинковолодіння, АДРЕСА_1. а саме:- за ОСОБА_2 залишити право власності на квартиру №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.- за ОСОБА_3 залишити право власності на квартиру №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1; прийняти рішення яким визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м., що складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. А також по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 64-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 376 ЦК України, 3, 10, 11, 174, 212-215, 218,224 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити незмінність часток співвласників будинковолодіння, АДРЕСА_1. а саме:

- за ОСОБА_2 залишити право власності на квартиру №2 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.10 кв.м та житловою площею 28.10 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1;

- за ОСОБА_3 залишити право власності на квартиру №1 у житловому будинку літ. «А» загальною площею 46.50 кв.м та житловою площею 28.0 кв.м, та по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 18-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «Б», загальною площею 223,40 кв.м. у тому числі житлова площа 105,00 кв.м., що складається з підвального приміщення площею 11,40 кв.м. та двох поверхів: на 1-му поверсі: 2-1-1 коридор - 7,40 кв.м., 2 -1-2 столова - 10,30 кв.м., 2-1-3 сходова клітка - 6,50 кв.м., 2 -1-4 пральня - 6,50 кв.м., 2-1-5 кімната - 14,40 кв.м., 2-1-6 кімната - 14,30 кв.м., а також добудовано: 2-1-11 гараж - 25,40 кв.м., 2-1-12 кухня - 14,50 кв.м., 2-1-13 санвузол - 19,00 кв.м. загальна площа по 1-му поверху - 118,30 кв.м. у тому числі житлова площа - 28,70 кв.м..; на 2-му поверсі: 2-1-7 сходова клітка - 6.30 кв.м, 2-1-8 кімната - 13,30 кв.м., 2-1-9 кімната - 14,10 кв.м., 2-1-10 комора - 1,40 кв.м., а також добудовано: 2-1-14 коридор - 8,70 кв.м., 2-1-15 кімната - 12,60 кв.м., 2-1-16 кімната - 20,50 кв.м., 2-1-17 кімната - 15,80 кв.м., загальна площа по 2-му поверху - 93,70 кв.м. у тому числі житлова площа - 76,30 кв.м.. А також по 1-3 частини сараю літ. «В» і вбиральні літ. «Г», що складає 64-100 ідеальних часток від усього будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рі

шення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м.Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя І. Г. Проскурняк