Дата документу 23.12.2014 Справа № 554/7558/14-ц
Провадження № 2/554/2557/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Материнко М.О.,

при секретарі - Юркіній Ю.Є,

за участю позивача - ОСОБА_1

адвоката позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

адвоката відповідача - ОСОБА_4

третьої особи - ОСОБА_5,

третьої особи - ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_3, за участю третіх осіб на стороні відповідача - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення боргу з урахуванням штрафу, збитку за індексом інфляції та 3-х відсотків річних - ,

ВСТАНОВИВ

У червні 2014 року до суду звернулася позивач фізична особа - підприємець ОСОБА_1 з вищевказаним позовом, якапрохала стягнути з відповідача ОСОБА_3 на її користь основну суму боргу в розмірі 2665 грн., та 20500,00 грн. в якості штрафу за неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, та стягнути 343,63 грн. у вигляді 3 (трьох) відсотків річних від простроченої суми та 255,92 грн. в якості збитку згідно з індексом інфляції та судові витрати.

На підтвердження своїх вимог позивач вказувала, що 04.11.2013 року між нею, з однієї сторони та громадянином ОСОБА_6 (третя особа) від імені та за згодою своєї дружини ОСОБА_3(відповідач), з другої сторони було укладено договір №001197 про надання комплексу послуг щодо набуття права власності на нерухоме майно відповідачем. На підтвердження факту укладення договору ОСОБА_6 в інтересах ОСОБА_3, останній в присутності свідків ОСОБА_7 поставив підпис на договорі №001197. На підтвердження наданню ФОП ОСОБА_1 ОСОБА_3 комплексу послуг щодо набуття права власності на нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачем складені акт здачі-приймання виконання робіт, угода про завдаток та винагороду виконавця, акт про передачу на збереження позивачу завдатку за об'єкт нерухомості й акт огляду об'єктів нерухомості. На виконання п.2.8 Договору №001197 сторонами 05.11.2013 року складено тристоронню угоду про завдаток та винагороду виконавця між громадянкою ОСОБА_3, з однієї сторони, ОСОБА_5, з другої сторони, та ФОП ОСОБА_1 з третьої сторони. За угодою між сторонами, позивачеві визначена винагорода за надані послуги відповідачу в розмірі 5125,00 грн., яка повинна бути сплачена відповідачем в наступному порядку: під час підписання договору №001197 від 04.112013 року частково 2460,00 грн. за роботу передбачену даним договором, що підтверджується актом виконаних робіт між позивачем та відповідачем; залишок суми у розмірі 2665,00 грн. під час підписання нотаріально завіреного договору купівлі-продажу, яка вважається винагородою за надані послуги у сфері нерухомості. ФОП ОСОБА_1 виконала умови договору, що підтверджується актом здачі-приймання виконаних робіт від 05.11.2013 року, надала послуги в повному обсязі і належним чином. Оплату ОСОБА_8 внесено частково в сумі 2460,00грн., залишкова сума складає 2665,00 грн. За домовленістю між сторонами договору та тристоронньої угоди, строк оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна визначений сторонами не пізніше 3 грудня 2013 року. Згідно умов угоди на цю ж дату передбачено передання залишкових грошових коштів (винагороди) від ОСОБА_3 до ФОП ОСОБА_1 з настанням дати остаточного розрахунку, а саме 03.12.2013 року позивач звернулась до відповідача з приводу оформлення договору купівлі-продажу й отримання обумовленої винагороди за вчасно виконану належну послугу. Відповідач повідомила, що оформлення купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 відбулося та віддавати решту винагороди не збирається. Позивач зазначає, що оскільки відповідач відмовилась в добровільному порядку повернути суму винагороди, що і стало підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 прохала суд стягнути з відповідача основну суму боргу в розмірі 2665 грн., та 20500,00 грн. в якості штрафу за неналежне виконання взятих на себе зобов'язань, та стягнути 343,63 грн. у вигляді 3 (трьох) відсотків річних від простроченої суми та 255,92 грн. в якості збитку згідно з індексом інфляції та судові витрати.

Адвокат ОСОБА_10 підтримував думку позивача, прохав суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3прохала відмовити задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Адвокат відповідача ОСОБА_4 прохав суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_5 прохав суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_6 прохав суд відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази в їх сукупності, встановив наступне.

04 листопада 2013 року між приватним підприємцем ОСОБА_1 та ОСОБА_6 від імені та за згодою ОСОБА_3, уклали договір №001197 про надання послуг щодо набуття права власності на нерухоме майно.

05 листопада 2013 року покупець - ОСОБА_3 з однієї сторони, продавець - ОСОБА_5, діючий від імені та за згодою усіх власників нерухомого майна, з другої сторони, та виконавець - фізична особа-підприємець ОСОБА_1, яка діє на підставі Свідоцтва про державну реєстрацію, ідентифікаційний номер у Державному реєстрі платників податків та інших обов'язкових платежів НОМЕР_1, виданий виконавчим комітетом Полтавської міської ради 02 грудня 1994р. №411543, з третьої сторони, уклали договір про завдаток та винагороду виконавця, в якому в п.6 передбачено, виконавцю передається сума у розмірі 5125,00 грн., під час підписання даного договору частково 2460,00 грн., залишок суми у розмірі 2665,00 грн.,- під час підписання нотаріально-завіреного договору купівлі-продажу, яка вважається винагородою за надані послуги у сфері нерухомості. Винагорода Виконавця здійснюється в момент підписання даного документу, так як робота за Договором №001197 від 04.11.2013 року на обслуговування вважається виконаною, а саме (з переліку головне): для покупця знайдено об'єкт, який його влаштовує, надані консультації з приводу підготовки документів до купівлі продажу, це фіксується в Акті виконаних робіт. В разі, якщо винагорода виконавця в обумовлених розмірах не буде вчасно внесена покупцем, виконавець встановлює штраф, розмір якого становить суму в чотири рази більшу від початкової і вимагатиме її оплати шляхом подання позову до суду, згідно діючого законодавства.

Відповідно до п.10 Угоди про завдаток та винагороду виконавця від 05.11.2013 р., строк оформлення договору купівлі-продажу нерухомого майна визначений сторонами не пізніше 03 грудня 2013 року.

Відповідно до копії акта передачі грошової суми згідно Угоди про завдаток від 05.11.2013 року ОСОБА_3 передала 1000 доларів США в якості завдатку за нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 його власнику ОСОБА_5

Згідно Акта здачі-приймання виконаних робіт про надання комплексу послу щодо набуття права власності на нерухоме майно, ОСОБА_3, з одного боку, та ФОП ОСОБА_1, з іншого, склали цей акт та засвідчили, що роботи по Договору №001197 від 04.11.2013 року виконані. Договірна ціна за наданий комплекс послуг набуття права власності на нерухоме майно, які надав виконавець за вищевказаним договором складає 5125,00 грн. Оплата внесена частково в розмірі 2460,00 грн. Залишок складає сума в розмірі 2665,00 грн. Замовник претензій не має.

Відповідно до копії Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців ОСОБА_1 зареєстрована 02.12.1994 року, номер запису про державну реєстрацію змін до відомостей про фізичну особу-підприємця - 2 015337.

Згідно з копією свідоцтва платника єдиного податку Серія НОМЕР_2 до видів господарської діяльності ОСОБА_1 зазначено: 68.31. Агентства нерухомості; 68.10. Купівля та продаж нерухомого майна; 68.20. Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; 68.30. Операції з нерухомим майном за винагороду або на основі контракту; 79.11. Діяльність туристичних агентств; 79.90. Надання інших послуг бронювання та пов'язана з цим діяльність; 85.59. Інші види освіти, н.в.і.у.; 47.89. Роздрібна торгівля з лотків і на ринках іншими товарами.

Відповідно до копії довідки №03/3-158 Головного управління статистики у Полтавській області про визначення класифікаційних даних Фізична особа-підприємець ОСОБА_1: організаційно-правова форма господарювання (КОПФГ) - 910 Підприємець-фізична особа; види діяльності за КВЕД-2010: 79.11. Діяльність туристичних агентств; 68.31. Агентства нерухомості; 79.90. Надання інших послуг бронювання та пов'язана з цим діяльність; 47.89. Роздрібна торгівля з лотків і на ринках іншими товарами; 68.20. Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна; 68.30. Операції з нерухомим майном за винагороду або на основі контракту; 85.59. Інші види освіти, н.в.і.у.;

Згідно з копією договору купівлі-продажу від 04.12.2013 року ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець) домовилися про наступне: продавець ОСОБА_5, передав, а покупець, ОСОБА_3 прийняла в особисту приватну власність квартиру АДРЕСА_4. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_11

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об'єкта нерухомого майна №31087870 від 16.12.2014 року, квартира АДРЕСА_5 перебуває у приватній власності ОСОБА_3, підставою виникнення права власності - договір купівлі-продажу, серія та номер: р.№6471, ВТО 207503, ВТО 207504, виданий 04.12.2013р.

Згідно ст.509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 901 ЦК України передбачає, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 611 ЦК України , у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов'язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.

Згідно ч.1 ст. 550 ЦК Україниправо на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ч.2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з п.6 Угоди про завдаток та винагороду, в разі, якщо винагорода виконавця в обумовлених розмірах не буде вчасно внесена покупцем, виконавець встановлює штраф, розмір якого становить суму в чотири рази більшу від початкової і вимагатиме її оплати шляхом подання позову до суду, згідно діючого законодавства.

Сума штрафу = 5125,00 (початкова сума винагороди)грн. х 4= 20500 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України , боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розмір індексу інфляції за період з 03.12.2013р. по 30.05.2014р. становить: (100,5%х100,2%х100,6%х102,2%х103,3%х103,3%):100%х23165грн. - 23165 грн.(2665,00-основна сума боргу+20500 грн. - сума штрафу) = 255,92 грн. (Відповідно до Листа Верховного суду України від 03.04.1997 р. №62-97 «Рекомендації відносно порядку застосування індексу інфляції при розгляді судових справ).

Розмір 3% річних = (23165 грн. (сума заборгованості) + 255,92 грн.(збиток за індексом інфляції) х3%х179 днів(кількість днів прострочення) : 366днів :100= 343,63 грн.

Згідно з ст. 84 ЦПК України , витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

Відповідно до Договору доручення №1/05 (надання послуг адвоката) від 30.05.2014 р. фізична особа-підприємець ОСОБА_1 з однієї сторони (довіритель), та адвокат ОСОБА_2 з іншої сторони (повірений) уклали договір про наступне: п.1.1. Довіритель за цим договором довіряє, а Повірений приймає на себе зобов'язання представляти і захищати інтереси Довірителя у судах будь-яких ланок та інстанцій, в організаціях, підприємствах, установах незалежно від приналежності, БТІ, в тому числі в органах Державної виконавчої служби, органах МВС України тощо стосовно судового процесу з приводу стягнення боргу, збитку за індексом інфляції, 3-х відсотків річних з гр.ОСОБА_3 в Октябрському районному суді, в зв'язку з чим наділяється правами, передбаченими ст.ст. 27,31, 44 ЦПК України, а також уповноважується на вчинення інших необхідних дій, які передбачені чинним законодавством для такого роду договорів.

Відповідно до Додатку №1 до договору доручення №1/05 від 30.05.2014 року винагорода повіреного встановлюється в розмірі 4500 грн.

Судом також встановлено і підтверджується копією квитанції про оплату адвокатських послуг №4 від 30.05.2014 року в розмірі 4500 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України ,стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Таким чином з відповідача на позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 238 грн.

Керуючись ст. 526, 543, 549, 550, 551, 611, 625, 901-903, 905 ЦК України, ст. 5,10, 60, 84,88 212, 213 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ

Позов фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_3, за участю третіх осіб на стороні відповідача - ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про стягнення боргу з урахуванням штрафу, збитку за індексом інфляції та 3-х відсотків річних - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 основну суму боргу в розмірі 2665 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 20500,00 грн. в якості штрафу за неналежне виконання взятих на себе зобов'язань.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 343.63 грн. у вигляді 3-х відсотків річних від простроченої суми.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 грошову суму в розмірі 255,92 грн., в якості збитку згідно з індексів інфляції.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 судові витрати на правову допомогу в розмірі 4000 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ФОП ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 238 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів зо дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні - протягом 10 днів зо дня отримання ними копії рішення, до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

СуддяМ. О. Материнко