Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
02.04.2014 394/226/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 квітня 2014 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого - судді: Запорожець О.М.

при секретарі: Маринець В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новоархангельськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Новоархангельський РС управління Державної міграційної служби України в Кіровоградській області, про усунення перешкод в користуванні (розпорядженні) будинком, шляхом зняття з реєстрації по обліку проживання.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом зняття з реєстрації обліку за місцем проживання, посилаючись на те, що в 1998 році вона придбала житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1. На час придбання будинку с. Журавка не мало поділу на вулиці та нумерацію домоволодінь, тому дані про реєстрацію її як власника були внесені до по господарської книги с. Журавка, яке підпорядковується Новоархангельській селищній раді, а приблизно з 2012 року Новоархангельська селищна рада прийняла рішення про введення назв вулиць та нумерацію будинків с. Журавка. До вказаного домоволодіння вона зареєструвала для постійного місця проживання ОСОБА_2, а в жовтні 2012 року він виїхав із її домоволодіння. На даний час у позивачки виникла необхідність для вчинення нотаріальних дій з нерухомістю, а саме: отримати кадастровий номер, замовити і виготовити технічні документи земельної ділянки під будинком та оформити договір купівлі-продажу, однак покупці не бажають придбати будинок у зв'язку з тим, що у будинку зареєстрований відповідач. Знятись з реєстрації у будинку в добровільному порядку відповідач відмовляється, чим чинить перешкоди в користуванні житловим будинком та його подальшому продажу. Міграційна служба з питань зняття з реєстрації також відмовила їй у зв'язку з тим, що зняття з реєстрації проводиться ляше за заявою особи. Оскільки даний спір не можливо вирішити в добровільному порядку вона вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивачка в судовому засіданні свої вимоги підтримала в повному обсязі і просила суд зобов'язати відповідача не чинити їй перешкод в користуванні житловим будинком та зобов'язати групу громадянства і реєстрації фізичних осіб Новоархангельського РВ УМВС в Кіровоградській області зняти з обліку з її будинку відповідача.

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав та просив відмовити в задоволенні позовних вимог.

Представник групи громадянства і реєстрації фізичних осіб Новоархангельського РВ УМВС в Кіровоградській області в судове засідання не з'явилася, але надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши позивачку, відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачка має на праві приватної власності будинок що розташований по АДРЕСА_1, що підтверджується технічним паспортом на садибний житловий будинок від 26.02.2014 року /а.с.8/, у вказаному будинку позивачки зареєстрований відповідач /а.с.6/, який в добровільному порядку знятись з реєстрації не бажає. В даний час позивачка має намір продати належний їй будинок, однак не може цього зробити, оскільки у будинку зареєстрований відповідач.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

За змістом ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

П.14 "Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання" затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 року №35 передбачено, що зняття з реєстраційного обліку здійснюється на підставі заяви фізичної особи (починаючи з 15-річного віку), запиту уповноваженого органу за новим місцем проживання особи, рішенням суду.

Статтею 150 Житлового Кодексу Української РСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпорядитися цією власністю на свій розсуд, а саме: продати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

З урахуванням викладеного та у відповідності до вищезазначених статей суд приходить до висновку, що відповідач безпідставно, порушуючи конституційні та цивільні права позивачки щодо розпорядження та користування будинком, в добровільному порядку не знімається з реєстрації обліку в будинку останньої, а тому вважає за доцільне зобов'язати ГГІРФО Новоархангельського РВ УМВС в Кіровоградській зняти відповідача з реєстрації обліку з будинку позивачки.

На підставі наведеного, та керуючись ст. ст. 88, 209, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 379, 382, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК Української РСР, "Тимчасовим порядком реєстрації фізичних осіб за місцем проживання" затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 16.01.2003 року №35, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити в повному обсязі.

Зобов'язати групу громадянства і реєстрації фізичних осіб Новоархангельського РВ УМВС в Кіровоградській області зняти з обліку ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 з будинку по АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати в сумі 243 /двісті сорок три/ грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Новоархангельський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/

З оригіналом згідно:

Суддя Новоархангельського

районного суду О.М.Запорожець