Перемишлянський районний суд Львівської області
Справа № 449/791/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2014 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Борняк Р.О.,

секретаря Кісіль С.З.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Перемишляни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бібрської міської ради та виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області, треті особи та Реєстраційна служба Перемишлянського районного управління юстиції, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області, ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бібрської міської ради та виконавчого комітету Бібрської міської ради Перемишлянського району Львівської області про визнання за ним права власності на нерухоме майно, а саме об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною та земельну ділянку площею 0,08га призначену для обслуговування будівель готелю, кафе-бару та незавершеного будівництва, що по АДРЕСА_1 Львівської області з покликанням на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 30.08.2005р., йому належить будівля готелю та кафе-бару по АДРЕСА_1. Крім цього, 30.08.2005р. ним також було придбано об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною. Зазначені будівлі розташовані на земельній ділянці пл. 0,08га, що належать до земель комунальної власності Бібрської міської ради. Рішенням сесії Бібрської міської ради від 18.10.2005р. йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для передачі в оренду земельної ділянки пл. 0,01га для обслуговування будівлі кафе-бару, однак через сімейні обставини така виготовлена не була. На звернення до відповідачів у травні 2013р. про державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва та про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою для будівництва прибудови на земельну ділянку площею 0,08га, йому було відмовлено через те, що прибудова до вказаного готелю не передбачена генеральним планом забудови м. Бібрка. Вважає, що будучи фактичним власником нерухомого майна, має право на пред'явлення позову про визнання на це майно права власності, а тому просить визнати за ним право власності на об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною та земельну ділянку площею 0,08га призначену для обслуговування будівель готелю, кафе-бару та незавершеного будівництва, що по АДРЕСА_1

В ході судового розгляду позивач та його представник повністю підтримали заявлений позов, покликаючись на мотиви викладені у позовній заяві та просили його задоволити.

Представник Бібрської міської ради в судове засідання не з'явився, подав до суду письмове пояснення в якому позов заперечив та зазначив, що вимога щодо визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва є необґрунтованою, оскільки відсутні будь-які дозволи на зазначене будівництво, а укладений договір щодо купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва не відповідає вимогам, які встановлені законодавством. Вимога позивача, щодо передачі у власність земельної ділянки пл. 0,08га для обслуговування будівель готелю, кафе-бару та незавершеного будівництва є безпідставною та суперечить чинному законодавству.

Представники Реєстраційної служби Перемишлянського РУЮ в судове засідання не з'явився, подав заяву з проханням проводити розгляд справи у їх відсутності.

Залучені до участі у справі в якості третіх осіб ОСОБА_2 та представник інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не з'явилися, хоч належним чином та завчасно були повідомлені про дату, час та місце судового розгляду, про причину своєї неявки суд не повідомили.

Проаналізувавши обставини та документальні докази по справі, суд вважає, що позовна заява обґрунтована і підлягає до задоволення мотивуючи це наступним.

З договору купівлі-продажу будівлі готелю та кафе-бару від 30.08.2005р., посвідченого приватним нотаріусом Перемишлянського нотаріального округу ОСОБА_3, витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів №1415421 від 30.08.2005р. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №8362135 від 15.09.2005р. вбачається, що ОСОБА_1 купив будівлю готелю, що знаходиться по АДРЕСА_1 заг. пл. 322,1 кв.м., з якої 3/5 частини - приміщення готелю, пл. 198,1кв.м. та 2/5 частини - приміщення кафе-бару, пл. 124,0кв.м..

З огляду договору купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва, що підлягає продажу шляхом викупу від 30.08.2005р. та акту прийому-передачі майна до нього вбачається, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_4 за 20000грн. об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною, за адресою АДРЕСА_1 разом з будівельними матеріалами.

Відповідно до рішення 21 сесії 4 скликання Бібрської міської ради від 18.10.2005р. ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою для передачі в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,01га для обслуговування викупленої будівлі готелю та кафе-бару в м. Бібрка по вул. Весела, 2.

Відповідно до положень ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За час розгляду справи в суді будь-які інші особи з приводу пред'явлення права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною в суд не звертались та не подавали і жодних правовстановлюючих документів на вищезгадану будівлю, заперечень щодо визнання права власності за ОСОБА_1 чи вимог щодо її знесення.

А тому, керуючись ст.ст. 3, 10, 57, 185, 215, 226-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва, що знаходиться по АДРЕСА_1 з лівого боку будівлі готелю та кафе-бару і є його невід'ємною частиною та земельну ділянку площею 0,08га призначену для обслуговування будівель готелю, кафе-бару та незавершеного будівництва, що по АДРЕСА_1

На заочне рішення може бути подана заява про перегляд до Перемишлянського районного суду Львівської області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Р. О. Борняк