Справа № 352/1689/14-ц
Провадження № 2/352/947/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 грудня 2014 року м. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Гургули В.Б.

секретаря Кожуховської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Тисменицького районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, треті особи: реєстраційна служба Тисменицького районного управління юстиції про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та проведення реєстрації права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач 30 липня 2014 року звернувся з позовом до відповідачів про скасування державного акту на право власності на земельну ділянку та проведення реєстрації права власності. Свої позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що 30 червня 2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу земельної ділянки та домоволодіння, що розташовані по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області. 29 квітня 2011 року між позивачем, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу вказаних земельної ділянки та домоволодіння. 17 жовтня 2011 року рішення Тисменицького районного суду визнано недійсним договори купівлі-продажу укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та рішенням Тисменицького районного суду від 24 травня 2014 року скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку. Цим самим визнано недійсним всі правовстановлюючі документи оформлені на ім'я позивача. На підставі вказаних рішення ОСОБА_2 здійснено всі дії спрямовані на відновлення становища, що існувало раніше. Однак, на підставі поданих апеляційних скарг апеляційним судом Івано-Франківської області скасовано вказані рішення, а отже оспорюванні договори купівлі-продажу домоволодіння та купівлі-продажу земельної ділянки є дійсними, та є дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння та договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений між позивачем та ОСОБА_3 від 29 квітня 2011 року. Зважаючи на це, оформлені на підставі рішень Тисменицького районного суду Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 666867 та виданий дублікат договору дарування від 12 червня 2013 року № 622 є недійсними. Проте вирішити дане питання позивач може лише шляхом звернення до суду з позовною заявою.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - реєстраційної служби Тисменицького районного управління юстиції в судовому засідання проти задоволення позовних вимог не заперечував та підтвердив неможливість оформлення всіх правовстановлюючих документів без отримання рішення суду.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з'явився, та не повідомили суд про причини неявки, хоча про дату, час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного законодавства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.

Частина 3 ст. 61 ЦПК України визначає, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Укладені 29 квітня 2011 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 договори купівлі-продажу: домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області та земельної ділянки загальною площею 0, 2500 га кадастровий номер :13:123:0162, на якій розташоване зазначене домоволодіння є дійсними, що встановлено рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 01 листопада 2013 року.

Судом встановлено також, що рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області від 01 листопада 2013 року у справі про скасування державної реєстрації права власності на ім'я ОСОБА_3 та відновлення всіх правовстановчих документів на ім'я ОСОБА_2 визнано незаконним рішення Тисменицького районного суду від 24 травня 2012 року, а отже встановлених законом підстав для скасування реєстрації права власності на ім'я ОСОБА_3 немає. Таким чином, право власності ОСОБА_3 зареєстровано в належному порядку, проте безпідставно скасовано судом першої інстанції.

Однак, на виконання скасованих рішень Тисменицького районного суду від 17 жовтня 2011 року та від 24 травня 2012 року ОСОБА_2 отримав дублікат договору дарування від 12 червня 2013 року № 622 та скасовано державну реєстрацію від 22 квітня 2011 року, реєстраційний номер :13:123:0162:3:001, права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташовану по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер :13:123:0162, а саме скасовано державний акт серії ЯЕ № 852431 на право власності на земельну ділянку та видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 666867, що підтверджено висновком управління Держкомзему у Тисменицькому районі від 20 серпня 2012 року № 115. А це в свою чергу унеможливлює оформлення права власності за позивачем - ОСОБА_1

Таким чином, рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області скасовано рішення на підставі якого видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 666867. Він є недійсним і підлягає скасування. При цьому дійсним є Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЕ № 8552431, на якому нотаріусами зроблено посвідчувальні надписи відповідно до договорів купівлі-продажу земельної ділянки.

Це призвело до порушення прав позивача ОСОБА_1 та неможливості оформлення ним всіх правовстановлюючих документів на належне йому майно. Наведені обставини встановленні рішенням апеляційного суду Івано-Франківської області, а отже не потребують доказування сторонами.

Стаття 41 Конституції України та стаття 328 Цивільного кодексу України встановлюють, що право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності, відповідно до ст.. 328 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Стаття 334 ЦК України встановлює момент набуття права власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення, а якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Керуючись ст.. 125, 126 ЗК України та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на земельну ділянку виникає з моменту реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Незаконно проведена реєстрація власності на ім'я ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області та земельної ділянки загальною площею 0, 2500 га кадастровий номер :13:123:0162, на якій розташоване зазначене домоволодіння порушенні, зумовила видачу правовстановлюючих документів, якими порушено право власності позивача, а отже вони підлягають скасуванню.

На підставі наведеного, відповідно до ч. 328, 344, 391 ЦК України, ст.. 125, 126 ЗК України, керуючись ст.ст. 88, 213-215, 216, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати дублікат договору дарування № 622 від 12 червня 2013 року, який посвідчено державним нотаріусом Тисменицької районної державної нотаріального контори Колтун С.В.

Зобов'язати реєстраційну службу Тисменицького районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, яка була проведена згідно дублікату договору дарування № 622 від 12 червня 2013 року на ім'я ОСОБА_2.

Зобов'язати реєстраційну службу Тисменицького районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,2500 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, що надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка була проведена згідно дублікату договору дарування № 622 від 12 червня 2013 року на ім'я ОСОБА_2.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯМ № 666867, виданий ОСОБА_2 05 жовтня 2012 року, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташовану по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер :13:123:0162.

Визнати дійсним Державний акт на право власності серії ЯЕ № 852431, виданий ОСОБА_2 18 березня 2014 року, реєстраційний номер 75, на якому нотаріусами зроблено посвідчувальні надписи відповідно до договорів купівлі-продажу земельної ділянкита поновити державну реєстрацію від 22 квітня 2011 року, реєстраційний номер :13:123:0162:3:001, права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташовану по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер :13:123:0162.

Зобов'язати реєстраційну службу Тисменицького районного управління юстиції та управління Держкомзему в Тисменицькому районі Івано-Франківської області оформити йвидати правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, розташовану по АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області, кадастровий номер :13:123:0162 і на домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 Тисменицького району Івано-Франківської області відповідно до договорів купівлі-продажу від 29 квітня 2011 року та здійснити державну реєстрацію права власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Тисменицький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Гургула В.Б.