Справа № 466/5369/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

24 грудня 2014 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Ковальчука О.І.

при секретарі Кривяк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

в с т а н о в и в :

31.07.13 р. ПАТ «ВіЕс Банк» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме просив ухвалити рішення, яким, звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 Квартира складається з двох житлових кімнат, житловою площею 27,9 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 50,5 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.12.2006 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 6.5, 6.2 Іпотечного договору, а саме на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» (79000, м.Львів, вул. Грабовського, 11, рах. № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь - які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № КF52442 від 23.09.2008 року в розмірі 58 509,07 доларів США (п'ятдесять вісім тисяч п'ятсот дев'ять дол. США 7 центів), що = 681 301,54 гривень (шістсот вісімдесять одна тисяча триста одна гривня 54 копійки), (по курсу НБУ станом на 24.07.2014р, становить: 1$ = 11,644375 грн.).

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 23 вересня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Фольксбанк») та гр. ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № КF52442 з додатками, згідно якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 60 000,00 доларів США (шістдесять тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 23.09.2031 року (пункт 1.1, 1.2, 1.3 Кредитного договору), під 12,5% річних.

У зв'язку з цим позивачем, керуючись ч. 2 ст. 1050, ст. 1048 ЦК України та Кредитним договором, надіслано лист № 09-3/12320 від 16.06.2014р. з вимогою повного виконання зобов'язань за кредитним договором та попереджено про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно Кредитного договору Лист про виконання зобов'язань за Кредитним договором повинен бути виконаний позичальником протягом 30 (тридцяти) календарних днів.

Однак, даний Лист-вимога на дату подання позовної заяви, залишений відповідачем без належного реагування, повне чи часткове погашення заборгованості за Кредитним договором відповідачем не проведено.

Відповідач ОСОБА_1 своїх договірних зобов'язань не виконав, а саме заборгував Банку кошти у загальній сумі 58 509,07 доларів США (п'ятдесять вісім тисяч п'ятсот дев'ять дол. США 7 центів), шо = 681 301,54 гривень (шістсот вісімдесять одна тисяча триста одна гривня 54 копійки), (по курсу НБУ станом на 24.07.2014р, становить: 1$ = 11,644375 грн.), з яких: 55330,83 доларів США = 644 292,93 грн. - заборгованість по кредиту; 3056,87 доларів США = 35595,34грн. - заборгованість по відсотках.

Згідно п, 6.1 та 6.2 Кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

Пеня станом на 24.07.2014 становить 121,37 $ = 1 413,27 гривень.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором № КF52442 від 23.09.2008 року між Позивачем та ОСОБА_1 укладено Іпотечний договір від 23 вересня 2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 5058, згідно якого Відповідач надав в заставу Позивачу нерухоме майно разом з усіма його приналежностями, а саме: квартиру АДРЕСА_1 Квартира складається з двох житлових кімнат, житловою площею 27,9 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 50,5 кв.м.

Відповідач належним чином не виконав взяті на себе зобов"язання та станом на 24.07.14 р. заборгованість з врахуванням нарахованих штрафних санкцій складає 58 509,07 доларів США, що = 681 301,54 гривень. Відтак, в силу дії умов договору іпотеки позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки, задоволивши позов.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, покликаючись на викладені в позові мотиви, просив позов задоволити повністю.

Відповідач у судове засідання не з'явився повторно з невідомих суду причин, хоча належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, що стверджується відмітками у журналі реєстрації вихідної кореспонденції та повідомлення про вручення поштового рекомендованого відправлення, заперечень на позовну заяву відповідачем до суду подано не було, а тому оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд у відповідності до вимог статтей 169, 224 ЦПК України вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з"ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що в задоволені позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23 вересня 2008 року між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Фольксбанк») та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № КF52442, згідно якого позивачем було надано відповідачу кредит в розмірі 60 000,00 доларів США (шістдесять тисяч доларів США 00 центів), з кінцевим строком погашення не пізніше 23.09.2031 року та сплатою за користування кредитом 12,5% річних.

Частиною 1 ст. 1054 ЦК України врегульовано, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов"язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов"язується повернути кредит та сплачувати проценти. Згідно ст.ст. 525, 526,530 ЦК України зобов"язання повинні виконуватися належним чином і в термін, передбачений договором. Одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов"язання.

23.09.2008р., в якості забезпечення виконання умов кредитного договору, між Публічним акціонерним товариством "ВіЕс Банк" (правонаступник ВАТ «Фольксбанк») та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_1 Квартира складається з двох житлових кімнат, житловою площею 27,9 кв.м. та кухні. Загальна площа квартири становить 50,5 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов"язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов"язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як зазначається в Законі України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014р. за № 1304-VII, не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України "Про заставу" та/або предметом іпотеки згідно із статтею 5 Закону України "Про іпотеку", якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами-резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов є безпідставним та не підлягає до задоволення. У визначений законом спосіб позивач не позбавлений можливості звернутись до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором.

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 58, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК, ст.ст. 525, 526, 530, 572, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку" , Законом України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014р. за № 1304-VII, суд, -

в и р і ш и в :

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства «ВіЕс Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м.Львова шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: О. І. Ковальчук