Справа № 495/6173/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
26 серпня 2014 року м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області у складі
головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Білгород - Дністровський цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 и до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором та визнання права власності, -
Позивачка звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 03 липня 2013 року між позивачем та відповідачем було укладено договір позики, згідно умов, якого вона передала грошові кошти у розмірі 25 000.00 гривень, а відповідачка зобов'язалася повернути їх до 03 липня 2014 року. У визначений строк боржник не повернув позичену суму грошових коштів, у зв'язку з чим передав нерухоме майно, визначене відповідно з п. 7 договору, а також відповідні документи на нерухоме майно.
У зв'язку з викладеним до неї перейшло право власності на нерухоме майно, однак вона не має жодного документу, який би підтверджував її право власності на зазначений об'єкт нерухомості. Тому просить суд визнати за ним право власності на будівлю магазину, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка у судове засідання не з'явилася, про час, місце та дату судового засідання була сповіщена належним чином.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час, місце судового засідання повідомлялася належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд у зв'язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, враховуючи відсутність відповідних заперечень від позивача, ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з'явився, у порядку заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити із задоволенням позовних вимог з наступних підстав.
Як вбачається з договору позики від 03.07.2013 року, відповідач зайняла у ОСОБА_1 на власні потреби кошти в сумі 25 000 гривень та зобов'язався повернути вказану суму до 03 липня 2014 року.
Вказаний договір відповідає встановленій формі договору позики, згідно ст. 1047 ЦК України.
Згідно ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК України, зобов'язання повинно бути виконане належним чином сторонами у встановлений договором або законом строк, у встановленому місці, встановленим у договорі чином.
У судовому засіданні встановлено, що відповідач порушив зазначені вимоги закону, а саме зобов'язання не було виконане у встановлений договором строк.
Відповідно до ст. 545 ЦК України, кредитор, прийнявши виконання зобов'язання, повинен на вимогу боржника видати йому розписку про одержання виконання частково або в повному обсязі.
Крім того, як вбачається з п.7 договору позики (розписки), укладеного між сторонами, відповідач зобов'язався передати позивачу на будівлю магазину, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, у разі, якщо вона не виконає своїх зобов'язань.
Відповідно до ст. 1052 ЦК України, у разі невиконання свого зобов'язання за договором позики, в частині повернення грошей, відповідачем передано ОСОБА_3 нерухоме майно, що є предметом договору.
У відповідності до ст. 600 ЦК України, зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна, тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюється сторонами.
Передання відступного є одним із способів припинення зобов'язання за згодою сторін. В даному випадку сторони дійшли згоди щодо того, що замість виконання зобов'язання, тобто повернення суми грошових коштів переданих боржником позивачем, та які становлять його зміст, боржник виконує інші дії, а саме передає нерухоме майно кредиторові.
Аналізуючи положення статті, об'єктом відступного може бути нерухоме майно. Розмір відступного встановлюється сторонами. Відступне має бути оформлено договором, в якому вказується розмір відступного, порядок та строк його надання.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно, перехід та припинення підлягають державній реєстрації, яка здійснюється відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не передбачено можливості проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке передано у якості відступного.
На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182, 526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України,, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю магазину, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя