Справа №442/4790/14-ц
Провадження №2/442/1630/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 серпня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючої-судді - ОСОБА_1
при секретарі - Антоненко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому, уточнивши позовні вимоги, просить визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим будинком № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області.
Позов мотивує тим, що згідно договору купівлі продажу він являється власником будинку № 5 на хуторі Федорці в селі Далява Дрогобицького району. У даному будинку зареєстрований його брат ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, однак з 2012 року там не проживає, комунальні платежі не сплачує, його особистих речей у будинку немає. Одружившись, він став проживати у своєї дружини в с. Далява, вул. Верховина, 3, Дрогобицького району. Таким чином, відповідач більше року не проживає і не користується будинком № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району.
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з підстав, зазначених у позовній заяві. Пояснив, що будь-яких перешкод у користування спірним будинком не чинив. Відповідач покинув житловий будинок добровільно після одруження, тобто у 2012 році, і з цього часу проживає у своєї дружини в с. Далява Дрогобицького району. Просить позов задоволити.
Відповідач в судове засідання не зявився, не повідомивши причин своєї неявки, хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що стверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. А тому, керуючись п. 9 ст. 74 ЦПК України, суд вважає відповідача належно повідомленим про дату судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у його відсутності, на підставі наявних у справі доказів, провівши заочний розгляд справи.
Небажання відповідачів надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причин ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України
Вислухавши пояснення позивача, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, аналізуючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є підставними і такі слід задоволити з наступних підстав.
Як вбачається з договору купівлі - продажу від 26.05.2009 року, посвідченого державним нотаріусом Стебницької державної нотаріальної контори ОСОБА_4, ОСОБА_5 продав ОСОБА_2 житловий будинок № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області.
З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22882700 від 30.05.2009 року видно, що власником житлового будинку № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області є ОСОБА_2.
З будинкової книги на будинок № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області, власником якого є ОСОБА_2 видно, що у даному будинку зареєстрований з 19.04.2011 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Актом перевірки паспортного режиму проживання ІНФОРМАЦІЯ_2 від 16.06.2014 року, складеного сільським головою ОСОБА_6, секретарем сільської ради ОСОБА_7, депутатами сільської ради ОСОБА_8, ОСОБА_9, та сусідами ОСОБА_10, ОСОБА_11 стверджується, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 з 2012 року не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому, відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Зважаючи на те, що позивач бажає розпорядитися своїм майном, яке належить йому на праві приватної власності, на свій розсуд, останній звернувся до суду з позовом за захистом своїх прав та інтересів у зв'язку з неможливості реалізації такого.
Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником.
Відповідно до ч. 2 ст. 156, ст. 64 ЖК України до членів сім'ї власника будинку належать дружина (чоловік), їх діти і батьки. Членами сім"ї може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом із ним і ведуть спільне господарство.
Відповідачем не надано суду жодного беззаперечного доказу того, що позивачем чинилися або чиняться будь-які перешкоди у користуванні будинком № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області.
Частиною другою ст.405 ЦК України визначено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Отже, судом встановлено факт відсутності відповідача у спірному будинку понад один рік без поважних причин, оскільки жодних перешкод в користуванні таким зі сторони позивача йому не чинилося. Крім цього, як встановлено в судовому засіданні, відповідач добровільно залишив спірне житло і перейшов проживати за іншою адресою..
Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком № 5 на хуторі Федорці в с. Далява Дрогобицького району Львівської області.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Грицай М.М.