Справа № 500/6760/14-ц
Провадження № 2/500/2890/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 грудня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Присакар О.Я.,

при секретарі - Сирбу Г.В.,

за участю: представника
позивача - ОСОБА_1,

представника
відповідача - Прибиткової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості, визнання права
власності, припинення права спільної
часткової власності на об'єкт
нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

09.10.2014 року позивач ОСОБА_3 звернувся до
суду з позовом, який заявою від 18.12.2014
року уточнив та просить виділити в
натурі належну йому 16/225 частину об'єкту
нерухомого майна по АДРЕСА_1, що
складається із будівлі літ. «А»
прохідна з приміщеннями, позначеними в
плані №№ 1 - сторожка площею 3,5 кв.м.; 2 -
коридор площею 4,4 кв.м.; 3 - приміщення
площею 16,9 кв.м., загальною площею 23,9
кв.м., вартістю 30200 грн. в окремий об'єкт
нерухомості з присвоєнням окремої
поштової адреси та реєстрацією під
окремим адресним номером, визнати за
ОСОБА_3 право власності на нежитлове
приміщення, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 та складається з будівлі літ.
«А» прохідна з приміщеннями,
позначеними в плані №№ 1 - сторожка
площею 3,5 кв.м., 2 - коридор площею 4,4 кв.м.,
3 - приміщення площею 16,9 кв.м., загальною
площею 23,9 кв.м. та припинити між ОСОБА_3
та Ізмаїльською міською радою Одеської
області право спільної сумісної
власності на об'єкт нерухомості,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
мотивуючи тим, що на підставі договору
купівлі - продажу комунального майна
шляхом продажу на конкурсі позивачу
належать 16/225 частин нежитлових
будівель, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. Позивач самостійно
користується своєю частиною, загальних
приміщень з відповідачем не має. ОСОБА_3
позбавлений можливості самостійно, без
згоди відповідача, розпоряджатися
своєю власністю, а також обмежений в
користуванні нею на свій розсуд.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав у
повному обсязі, наполягає на їх
задоволенні.

В судовому засіданні представник
Ізмаїльської міської ради Одеської
області позовні вимоги визнала та не
заперечує проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Частиною 1 статті 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Статтею 361 ЦК України визначено, що
співвласник має право самостійно
розпорядитися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Як було встановлено в судовому
засіданні, на підставі договору
купівлі - продажу комунального майна
шляхом продажу на конкурсі від 23.09.2014
року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3
належить 16/225 часток нежитлових
будівель, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Крім цього, 209/225 частин нежитлових
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 належать Ізмаїльській міській
раді Одеської області.

Згідно висновку експерта № 41/25-2014 по
судовій будівельно-технічній
експертизі від 26.11.2014 року можливо
виділити ОСОБА_3 16/225 частин об'єкту
нерухомого майна по АДРЕСА_1, що
складаються із будівлі літ. «А»
прохідна з приміщеннями, позначеними в
плані №№ 1 - сторожка площею 3,5 кв.м.; 2 -
коридор площею 4,4 кв.м.; 3 - приміщення
площею 16,9 кв.м., загальною площею 23,9
кв.м., вартістю 30200 грн., може бути
виділена в окремий об'єкт нерухомого
майна з припиненням спільної часткової
власності, з реєстрацією під окремим
реєстровим номером та присвоєнням
окремої поштової адреси і реєстрацією
за ним земельної ділянки площею 8008 кв.м.

Відповідно до п.7 Постанови Пленуму
Верховного Суду «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок» № 7 від
04.10.1991 року в спорах про поділ будинку в
натурі учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності. Якщо виділ технічно
можливий, але з відхиленням від розміру
часток кожного власника, суд з
врахуванням конкретних обставин може
провести його зі зміною ідеальних
часток і присудження грошової
компенсації учаснику спільної
власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін, суд вважає за необхідне
виділити ОСОБА_3 належну частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 41/25-2014 від 26.11.2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213, 221 ЦПК
України, ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської
ради Одеської області про виділ частки
в окремий об'єкт нерухомості, визнання
права власності, припинення права
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна - задовольнити.

Виділити в натурі належну ОСОБА_3 16/225
частину об'єкту нерухомого майна по
АДРЕСА_1, що складається із будівлі літ.
«А» прохідна з приміщеннями,
позначеними в плані №№ 1 - сторожка
площею 3,5 кв.м.; 2 - коридор площею 4,4 кв.м.;
3 - приміщення площею 16,9 кв.м., загальною
площею 23,9 кв.м., вартістю 30200 грн. в
окремий об'єкт нерухомості з
присвоєнням окремої поштової адреси та
реєстрацією під окремим адресним
номером.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
нежитлове приміщення, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 та складається з
будівлі літ. «А» прохідна з
приміщеннями, позначеними в плані №№ 1
- сторожка площею 3,5 кв.м., 2 - коридор
площею 4,4 кв.м., 3 - приміщення площею 16,9
кв.м., загальною площею 23,9 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3 та Ізмаїльською
міською радою Одеської області право
спільної сумісної власності на об'єкт
нерухомості, розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.Я.Присакар