Справа № 131/1206/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.06.2014

Іллінецький районний суд Вінницької області

в складі : головуючого Дєдова М.С.

при секретарі Тетерук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іллінці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою в якій вказав, що 20.01.2000 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,7988 га, що розташована за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га. - для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії II- ВН №004176, виданого на підставі рішення 8 сесії Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 15.08.1996 року.

09.05.2000 року ОСОБА_3 помер, єдиним спадкоємцем якого є його син ОСОБА_2.

Позивач та ОСОБА_3 домовились про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, після чого ОСОБА_1 передав йому кошти в сумі 20000 гривень - повну вартість житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, а він передав йому ключі від житлового будинку та державний акт на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_3 пообіцяв нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу пізніше, до 01.01.2001 року в звязку з тим, що відсутні кошти та правовстановлюючий документ на житловий будинок на його імя. На підтвердження укладеної угоди того ж дня позивачем було сплачено ОСОБА_3 під розписку 20000 гривень.

На даний час в звязку зі смертю ОСОБА_3 укласти договір в нотаріальному порядку неможливо, а єдиний спадкоємець ОСОБА_2 відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу, тому позивач звернувся до суду із вказаним позовом та просить визнати за ОСОБА_3, який помер 09.05.2000 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області; встановити юридичний факт укладення 21.01.2000 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_3, який помер 09.05.2000 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 52.4 кв.м.; встановити юридичний факт укладення 20.01.2000 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7988 га., що розташована за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га - для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії II- ВН №004176, виданого на підставі рішення 8 сесії Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 15.08.1996 року між продавцем ОСОБА_3, який помер 09.05.2000 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати за ним - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку площею 0,7988 га, що розташована за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га - для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії II- ВН №004176, виданого на підставі рішення 8 сесії Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 15.08.1996 року.

В судове засідання позивач не зявився, проте своєю заявою просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримує повністю, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, проте своєю заявою просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає повністю.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази вважає що позов обґрунтований та знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягає задоволенню.

Як видно з довідки виданої виконавчим комітетом Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області № 338 від 25.06.2014 року (а.с.7) згідно погосподарської книги № 16 особовий рахунок 671 житловий будинок № 21 по вул. Присадибна в с-ще Вербівка відноситься до категорії службових дворів та станом на 15.04.1991 року належить на праві власності ОСОБА_3.

Така обставина на думку суду дає достатні підстави для визнання за ОСОБА_3, який помер 09.05.2000 року права власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно от. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу товару одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Як видно з письмової розписки від 20 січня 2000 року (а.с.12) ОСОБА_3 отримав від позивача ОСОБА_1 20000 гривень в рахунок продажу житлового будинку з господарськими будівлями по вул Присадибна 21 с-ще Вербівка Іллінецького району та земельної ділянки площею 0,7988 га. за цією ж адресою.

За таких обставин суд вважає за можливе встановити факт укладення між позивачем та ОСОБА_3, який помер 09.05.2000 року договору купівлі - продажу вказаного майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Так, за вказаним правочином позивач ОСОБА_1 фактично набув права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с. Вербівка Іллінецького району Вінницької області та земельну ділянку площею 0,7988 га., що розташована по вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га - для ведення особистого селянського господарства, що за ним і слід визнати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 655 ЦК України ЦК України, ст.ст. 209, 212 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3, який помер 09 травня 2000 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області.

Встановити факт укладення 21 січня 2000 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області між продавцем ОСОБА_3, який помер 09 травня 2000 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 52.4 кв.м..

Встановити факт укладення 20 січня 2000 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7988 га, що розташована за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га - для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії II- ВН №004176, виданого на підставі рішення 8 сесії Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 15.08.1996 року між продавцем ОСОБА_3, який помер 09 травня 2000 року та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,7988 га, що розташована за адресою: вул. Присадибна, 21, с-ще Вербівка Іллінецького району Вінницької області, з яких земельна ділянка площею 0,25 га - надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,5488 га - для ведення особистого селянського господарства відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку серії II - ВН № 004176, виданого на підставі рішення 8 сесії Криштопівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 15.08.1996 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Іллінецький районний суд.

Головуючий: