РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/6930/14-ц

2/643/3060/14

05.08.2014 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Майстренко О.М., при секретарі Росликовій Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5 акціонерне товариство ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції ОСОБА_1 Аваль звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення боргу за кредитним договором № 014/0257/74/101397, від 19 серпня 2008 року звернути стягнення на нерухоме майно яке належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, а саме на квартиру № 9 (девять) загальною площею 55,2 кв.м., що находиться за адресою: м. Харків, вул. Познанська в будинку № 11-а (одинадцять А), предмет іпотеки належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві власності. Надати позивачу право на продаж предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві на умовах та в порядку, передбаченому ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» за ціною, встановленою на підставі оцінки субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, надати позивачу право на проведення дій повязаних із реалізацією предмета іпотеки, в тому числі отримання відповідних витягів, виготовлення правовстановлюючих документів та технічної документації на квартиру № 9 (девять), що находиться за адресою: м. Харків, вул. Познанська в будинку № 11-а (одинадцять А).

В обгрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 19.08.2008 року між ОСОБА_6 та ВАТ ОСОБА_1 Аваль (правонаступником якого за всіма правами та обовязками є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль») було укладено кредитний договір № 014/0076/82/102364, згідно якого відповідачу ОСОБА_6 у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 66 810,00 доларів США, строком по 19 серпня 2018р.

Відповідно до умов п. 1.1.1. та п. 1.2.1 вищевказаного кредитного договору, ОСОБА_6 прийняла на себе зобовязання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 14,35 %, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

У відповідності до п. 16.3 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених положенням цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

06 травня 2009 року між банком та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду №014/0076/82/102364/1. Згідно умов додаткової угоди - 1, тимчасово на період з 06 травня 2009 р. до 06 травня 2010 р. було зменшено розмір щомісячного платежу позичальника за кредитним договором (встановлено кредитні канікули). На підставі цієї додаткової угоди з 06 травня 2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, у звязку з чим відбулась зміна строку погашення заборгованості.

14 квітня 2010 р. між банком та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду №014/076/82/102364/2 до кредитного договору. Відповідно до умов додаткової угоди - 2, сторони домовились строк кредиту збільшити на 120 календарних місяців, у звязку із чим дата остаточного погашення кредиту - 19 серпня 2028 р.

17 грудня 2010 року між банком та відповідачем - 1 було укладено додаткову угоду № 014/0076/82/102364/3 до кредитного договору. Відповідно до умов додаткової угоди - 3, тимчасового на період з 19.12.2010 року до 19.12.2011 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу позичальника за кредитним договором до розміру, визначеному в графіку погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором.

ОСОБА_6 взятих на себе зобовязань не виконує, у звязку з чим згідно розрахунку, наданого позивачем, станом на 24.01.2014р. виникла заборгованість у розмірі 280 611,12 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.01.2014р. становить 2 242 924,68 грн., у звязку з чим позивач був вимушений звернутись до суду з даною позовною заявою.

Представник позивача в судове засідання не з*явився, свій позов підтримав, просив його задовольнити, справу розглядати за його відсутністю.

Відповідачі у судове засідання не зявились, про час і місце розгляду справи повідомлялись належним чином, причини неявки суду не повідомили, суд виносить по справі заочне рішення суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 19.08.2008 року між ОСОБА_6 та Відкритим акціонерним товариством ОСОБА_1 Аваль (правонаступником якого за всіма правами та обовязками є ОСОБА_5 акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль») було укладено кредитний договір № 014/0076/82/102364, згідно якому ОСОБА_6 у тимчасове користування на умовах строковості, платності та цільового характеру використання були надані грошові кошти в сумі 66 810,00 доларів США, строком по 19 серпня 2018р.

Відповідно до умов п. 1.1.1. та п. 1.2.1 вищевказаного кредитного договору, ОСОБА_6 прийняв на себе зобовязання щодо: погашення суми заборгованості за кредитом відповідно до графіка погашення кредиту, який є додатком № 1 до цього договору, а також щомісяця сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 14,35 %, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, а також при кінцевому погашенні кредиту.

У відповідності до п. 16.3 кредитного договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості, процентів за користування кредитом та комісій, передбачених положенням цього договору, позичальник сплачує кредитору пеню в розмірі 1 % від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

06 травня 2009 року між банком та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду №014/0076/82/102364/1. Згідно умов додаткової угоди - 1, тимчасово на період з 06 травня 2009 р. до 06 травня 2010 р. було зменшено розмір щомісячного платежу позичальника за кредитним договором (встановлено кредитні канікули). На підставі цієї додаткової угоди з 06 травня 2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, у звязку з чим відбулась зміна строку погашення заборгованості.

14 квітня 2010 р. між банком та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду №014/076/82/102364/2 до кредитного договору. Відповідно до умов додаткової угоди - 2, сторони домовились строк кредиту збільшити на 120 календарних місяців, у звязку із чим дата остаточного погашення кредиту - 19 серпня 2028 р.

17 грудня 2010 року між банком та ОСОБА_6 було укладено додаткову угоду № 014/0076/82/102364/3 до кредитного договору. Відповідно до умов додаткової угоди - 3, тимчасового на період з 19.12.2010 року до 19.12.2011 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу позичальника за кредитним договором до розміру, визначеному в графіку погашення кредиту та інших платежів за кредитним договором.

Ч.1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо в зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до п. 9.1 у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобовязань за цим договором кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі.

Ч. 2 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику (кредит) частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець (кредитодавець) має право вимагати дострокового повернення частини позики (кредиту), що залишилася та сплати належних йому процентів.

ОСОБА_6 взятих на себе зобовязань не виконує, у звязку з чим згідно розрахунку, наданого позивачем, станом на 24.01.2014р. виникла заборгованість у розмірі 280 611,12 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.01.2014р. становить 2 242 924,68 грн., яка складається: - залишок заборгованості за кредитом становить 76 626,81 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.01.2014р. становить 612 478,09 грн.; - сума заборгованості за відсотками за користування кредитними коштами становить 31 256,77 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.01.2014р. становить 249 835,36 грн.; - сума пені нарахованої за порушення строків повернення кредитної заборгованості та сплати відсотків 172 727,54 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 24.01.2014р. становить 1 380 611,23 грн.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В забезпечення виконання ОСОБА_6 зобовязань за кредитним договором в іпотеку банку згідно до договору іпотеки № 014/0076/82/102364/1 від 19.08.2008 р., була передана квартира № 9, загальною площею 55,2 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Познанська, буд. 11-а. Вказане майно належить ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві власності на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 24.07.1998 року, реєстраційний № 5-98-127522, виданого Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду згідно з розпорядженням від 24.07.1998 року № 29111, зареєстрованого Державним комунальним підприємством Харківського міського бюро технічної інвентаризації 29.07.1998 року за реєстровим № П-5-38077 та зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером: 17589915, номер запису: П-5-38077, в книзі: 1, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, видане Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 19925732 від 18.08.2008 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України Про іпотеку у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

З метою погашення простроченої заборгованості за кредитним договором АТ «ОСОБА_1 Аваль» ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 були направлені вимоги про дострокове погашення заборгованості за кредитним договором, проте вимоги Банку залишені без задоволення.

Статтями 611, 615 ЦК України встановлено, що у випадку порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором. Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та статті 7 вищезазначеного договору іпотеки, іпотекодержатель (АТ «ОСОБА_1 банк Аваль») має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо ОСОБА_6 будуть порушені умови кредитного договору № 014/0076/82/102364 від 19.08.2008 р. За рахунок заставного майна банк має право задовольнити у повному обсязі усі вимоги, передбачені кредитним договором.

Крім того, частиною другою статті 1050 ЦК встановлено, що коли договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати відсотків, належних йому.

Ст. 7 Закону України Про іпотеку визначено, що за рахунок предмета іпотеки задовольняються вимоги іпотекодержателя за основним зобов'язанням.

Ст. 12 Закону України Про іпотеку передбачає, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його не виконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене суд задовольняє позов частково та стягує суму заборгованості за вказаним кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки без визначення шляху реалізації даного іпотечного майна, у звязку з тим, що порядок реалізації іпотечного майна банками врегульований іншими нормативними актами, а тому суд не визначає вищевказаний порядок.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,209, 212-215, 224-226, ЦПК України , ст. ст. 525 - 527, 530, 610- 612, 627-629, 1049, 1054 ЦК України , ст.ст.7, 33, 38, 39, Закону України Про іпотеку суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ПАТ ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 014/0076/82/102364 від 19.08.2008 р. в сумі в розмірі 2 242 924,68 грн. (два мільйони двісті сорок дві тисячі девятсот двадцять чотири грн. 68 коп.), звернути стягнення на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_1, ОСОБА_4, і.н. НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства ОСОБА_1 Аваль, в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль», а саме на квартиру № 9 загальною площею 55,2 кв.м., що находиться за адресою: м. Харків, вул. Познанська в будинку № 11-а.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 і.н. НОМЕР_3, ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_1, ОСОБА_4, і.н. НОМЕР_2 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» судовий збір у розмірі 3654,00 грн.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом 10 днів.

На рішення суду може бути подана протягом 10 днів.

Суддя: