Справа № 141/1299/14-ц
УХВАЛА

іменем України

25 грудня 2014 року смт.
Оратів

Оратівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді
Круглика В.В.

при секретарі Гепко В.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні заяву ПАТ КБ
«ПриватБанк» про зміну способу
виконання рішення, без участі сторін,

В С
Т А Н О В И В:

До суду надійшла заява ПАТ КБ
«ПриватБанк» про зміну способу
виконання рішення, згідно із якою
Оратівським районним судом Вінницької
області 07.05.2009 року ухвалено рішення по
справі № 2-86 за позовом ПАТ
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення. Вказаним рішенням
позовні вимоги ПАТ КБ “ПриватБанк”
задоволено, а саме: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VIOWGA від 03.09.2008 року в розмірі
53938,25 грн, - звернути стягнення на
будинок, який розташований за адресою:
Вінницька область Оратівський район с.
Скоморошки, вул. Зелена, буд. 3, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки
Закритим акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» з
укладанням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.

Після ухвалення зазначеного рішення
відбулися зміни в цивільному
законодавстві щодо необхідності
присвоєння кадастрового номеру
земельної ділянки для здійснення
купівлі-продажу земельної ділянки.
Таким чином, для вчинення правочину
щодо об'єкта нерухомості необхідно
присвоїти кадастровий номер земельній
ділянці, на якій вона розташована, у
встановленому законодавством порядку.

На сьогоднішній день земельна ділянка,
на якій розташований предмет іпотеки -
житловий будинок загальною площею 100,2
кв.м, не виділена та кадастровий номер
не присвоєний, що ускладнює виконання
рішення суду та унеможливлює фактичний
продаж предмету іпотеки від імені
банку, тому представник ПАТ КБ
«ПриватБанк» ОСОБА_3 просить суд
змінити спосіб виконання рішення
Оратівського районного суду
Вінницької області від 07.05.2009 року по
справі № 2-86, а саме: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VIOWGA від 03.09.2008 року в розмірі
53938,25 грн, - звернути стягнення на
будинок, який по вул. Зелена, б.3, в с.
Скоморошки Оратівського району
Вінницької області шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки № VIOWGA
від 03.09.2008 року) Закритим акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладанням від імені
ОСОБА_2 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з наданням ПАТ КБ
“ПриватБанк” повноваження на
отримання кадастрового номеру
земельної ділянки, на якій
розташований предмет іпотеки, що
знаходиться по вул. Зелена, б.3, в с.
Скоморошки Оратівського району
Вінницької області та належить ОСОБА_2
на праві приватної власності, на
проведення державної реєстрації прав
на нерухоме майно в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно з правом
отримання витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, на
проведення дій щодо оформлення та
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість, належну ОСОБА_2, у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування.

Представник ПАТ КБ «ПриватБанк»,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не
з»явилися.

Суд, вивчивши матеріали заяви,
вважає, що заяву ПАТ КБ «ПриватБанк»
про зміну способу виконання рішення
слід задоволити, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України за
наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення, за заявою сторони
суд, який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про зміну чи встановлення способу і
порядку виконання рішення в судовому
засіданні з викликом сторін і у
виняткових випадках може змінити чи
встановити спосіб виконання рішення.

Згідно із рішенням Оратівського
районного суду Вінницької області від
07.05.2009 року позов ПАТ «ПриватБанк» до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення
на предмет іпотеки та виселення
задоволено, а саме: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VIOWGA від 03.09.2008 року в розмірі
53938,25 грн, - звернути стягнення на
будинок, який розташований за адресою:
Вінницька область Оратівський район с.
Скоморошки, вул. Зелена, буд. 3, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки
Закритим акціонерним товариством
комерційний банк «ПриватБанк» з
укладанням від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу
України особи, яка набула право
власності на житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача). Розмір та
кадастровий номер земельної ділянки,
право на яку переходить у зв'язку з
переходом права власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, є
істотними умовами договору, який
передбачає набуття права власності на
ці об'єкти (крім багатоквартирних
будинків).

Відповідно до ч. 6 ст. 120 Земельного
кодексу України істотною умовою
договору, якийпередбачає набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, є кадастровий номер земельної
ділянки, право на яку переходить у
зв'язку з набуттям права власності на
ці об'єкти. Укладення договору, який
передбачає набуття права власності на
жилий будинок, будівлю або споруду, що
пов’язане з переходом права на частину
земельної ділянки, здійснюється після
виділення цієї частини в окрему
земельну ділянку та присвоєння їй
окремого кадастрового номера.

Відповідно до ч. 4 ст. 6 Закону України
«Про іпотеку» якщо будівля (споруда), що
передається в іпотеку, розташована на
земельній ділянці, яка належить
іпотекодавцю на праві власності, така
будівля (споруда) підлягає передачі з
ділянкою, на якій вона розташована.
Якщо ця земельна ділянка була передана
іпотекодавцю в оренду (користування),
після звернення стягнення на будівлі
(споруди) їх новий власник набуває
права і обов'язки, які мав
іпотекодавець за правочином, яким
встановлено умови оренди цієї
земельної ділянки (користування нею).

Приймаючи до уваги те, що земельна
ділянка по вул. Зелена, буд. 3, в с.
Скоморошки Оратівського району
Вінницької області, на якій
розташований предмет іпотеки -
житловий будинок загальною площею 100,2
кв.м, не виділена та кадастровий номер
не присвоєний, що є обставиною, що
утруднює виконання рішення
Оратівського районного суду
Вінницької області від 07.05.2009 року, тому
заява ПАТ КБ «ПриватБанк» підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. 373 ЦПК України,

У Х В А Л И
В:

Заяву ПАТ КБ «ПриватБанк»
про зміну способу виконання рішення -
задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення
Оратівського районного суду
Вінницької області від 07.05.2009 року по
справі № 2-86, а саме: в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VIOWGA від 03.09.2008 року в розмірі
53938,25 грн, - звернути стягнення на
будинок, який по вул. Зелена, б.3, в с.
Скоморошки Оратівського району
Вінницької області шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки № VIOWGA
від 03.09.2008 року) Закритим акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладанням від імені
ОСОБА_2 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з наданням ПАТ КБ
“ПриватБанк” повноваження на
отримання кадастрового номеру
земельної ділянки, на якій
розташований предмет іпотеки, що
знаходиться по вул. Зелена, б.3, в с.
Скоморошки Оратівського району
Вінницької області та належить ОСОБА_2
на праві приватної власності, на
проведення державної реєстрації прав
на нерухоме майно в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно з правом
отримання витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
проведенням дій щодо коригування
технічної документації відповідно до
поточного стану нерухомості, її
перепланування та перебудови, на
проведення дій щодо оформлення та
отримання дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість, належну ОСОБА_2, у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
подається протягом п»яти з дня її
проголошення. У разі якщо ухвалу було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 5(п'яти) днів з дня отримання
копії ухвали.

СУДДЯ