Справа № 600/943/14-ц
Справа № 2/600/336/2014
Козівський районний суд
Тернопільської області
в складі: головуючого судді: Боднарук Б.В.
при секретарі: Сташків О.С.
за участю: представника
позивача: Дмитраш Є.Я.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козова цивільну справу за позовом Теофіпільської сільської ради Козівського району Тернопільської області до ОСОБА_3, про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою,-
Позивач Теофіпільська сільська рада Козівського району звернулася в суд із позовом про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, в якому вказує, що 14 червня 2010 року відповідач ОСОБА_3 шляхом укладення договору купівлі - продажу набув у власність нежитлову будівлю (конюшню) на території Теофіпільської сільської ради Козівського району.
06 вересня 2010 року відповідач звернувся з письмовою заявою до Теофіпільської сільської ради про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,5398 га., для реконструкції нежитлової будівлі.
Рішенням сесії Теофіпільської сільської ради №180 від 07 вересня 2010 року клопотання відповідача задоволено.

Рішенням сесії Теофіпільської сільської ради №26 від 17 січня 2011 року «Про затвердження Проекту землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки ОСОБА_3» заяву ОСОБА_3 про передачу йому в оренду земельної ділянки терміном на 49 років для обслуговування нежитлової будівлі в АДРЕСА_1 задоволено.

У березні 2011 року відповідач надав у Теофіпільську сільську раду витяг з технічної документації про нормативно - грошову оцінку земельної ділянки №569 від 18 березня 2011 року.

На основі рішення сесії Теофіпільської сільської ради №26 від 17 січня 2011 року та витягу з технічної документації про нормативно - грошову оцінку земельної ділянки №569 від 18 березня 2011 року було розроблено проект договору оренди вищевказаної земельної ділянки та передано його для ознайомлення та підписання відповідачу, однак відповідач його не підписав мотивуючи свою відмову великою сумою орендної плати.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання на розгляд справи неодноразово не з'являвся, про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, що підтверджується оголошенням в газеті «Свобода» №79 від 01 жовтня 2014 року.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача Дмитраш Є.Я., перевіривши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, підтверджується наявними у справі доказами і не заперечується сторонами, що на основі рішення сесії Теофіпільської сільської ради №26 від 17 січня 2011 року /а.с.9/ та витягу з технічної документації про нормативно - грошову оцінку земельної ділянки №569 від 18 березня 2011 року /а.с.10/ було розроблено проект договору оренди вищевказаної земельної ділянки та передано його для ознайомлення та підписання відповідачу, однак відповідач його не підписав мотивуючи свою відмову великою сумою орендної плати.

Відповідно до п.7 проекту договору оренди землі та згідно з рішенням сесії Теофіпільської сільської ради №44 від 10 червня 2011 року відповідачу встановлено мінімальну ставку орендної плати за землю - 3 % від нормативно - грошової оцінки земельної ділянки /а.с.11,12/.

Ревізією Теофіпільського сільського бюджету за період з 01 січня 2010 року по 31 грудня 2012 року, проведеною Теребовлянською міжрайонною державною фінансовою інспекцією встановлено, що на підставі усного розпорядження сільського голови Теофіпільської сільської ради було створено комісію для обстеження фактичного використання суб'єктами господарської діяльності для здійснення підприємницької діяльності земель запасу та резервного фонду земельних ділянок під господарськими будівлями, що знаходяться в межах населеного пункту на території Теофіпільської сільської ради.

08 квітня 2013 року комісією в складі сільського голови Дмитраш Є.Я., депутатів сільської ради Клюхи М.Й. та Драгус О.В. в присутності в.о. начальника Теребовлянської міжрайонної державної фінансової інспекції Гоця М.С. було проведено візуальний огляд об'єкту обстеження, а саме земельної ділянки загальною площею 0,5398 га., який встановлено фактичне використання вищевказаного приміщення та земельної ділянки, про що свідчить акт обстеження земельної ділянки /а.с.17/.

Як вбачається з матеріалів справи, в результаті безоплатного користування земельною ділянкою ОСОБА_3 за період з 17 січня 2011 року по 31 грудня 2012 року сільським бюджетом не доотримано коштів на загальну суму 15 532,73 грн.

Згідно ст.93 ЗК України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно ч.1 ст.124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.16 Закону України «Про оренду землі» укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Однак, в судовому засіданні встановлено, що відповідач не уклав та не підписав договору оренди вищевказаної земельної ділянки, у зв'язку з високою орендною платою, а тому суд вважає, що позовні вимоги Теофіпільської сільської ради Козівського району Тернопільської області до ОСОБА_3, про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою, не підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 93, 124 ЗК України, ст.16 Закону України «Про оренду землі», суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Теофіпільської сільської ради Козівського району Тернопільської області до ОСОБА_3, про стягнення коштів за фактичне користування земельною ділянкою - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому законом.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно