АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року Апеляційний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді: Колодяжної Н. Є.

суддів - Баранніка О.П., Лисичної Н.М.

при секретарі - Надтока А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Дніпроагропрогрес" - про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

В апеляційній скарзі ТОВ "Дніпроагропрогрес" просить скасувати заочне рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 23 червня 2014 року, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Апеляційний суд, вивчивши матеріали справи, скаргу, вважає скаргу необґрунтованою, а рішення законним, таким, що повинне бути залишено без змін, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що згідно Державного акту на право приватної власності на землю позивачка є власницею земельної ділянки площею 5.500 га,. розташованої на території Шевченківської сільської ради Васильківського району Дніпропетровської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Між позивачкою та ТОВ "Дніпроагропрогрес" 29.07.2010 року укладено договір оренди земельної ділянки.

Згідно п.3.1 Договору за кожен рік використання землі Орендар виплачує орендну плату у грошовій формі в розмірі 3% від вартості земельної ділянки, що становить 2 500 грн. Сплачується орендна плата один раз на рік не пізніше 20 числа місяця останнього календарного року, за який вноситься орендна плата за місцем знаходження Орендаря. Виплата орендної плат оформляється письмово.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Задовольняючи позовні вимоги, райсуд обгрунтовано врахував наступне.

Позивачка в поданій позовній заяві посилається на невиплату відповідачем їй у 2013році орендної плати в розмірі та в строки, встановлені договором. Відповідач будь-яких доказів на спростування даних доводів суду не надав, а тому суд зробив вірний висновок, що відповідач не виконав взятих на себе обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Статтею 32 ЗУ "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, що істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Згідно п. 12.3 Договору оренди землі, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду га вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Враховуючи зазначені норми закону, встановивши, що відповідач не виконав свого обов'язку щодо своєчасної сплати орендної плати за 12 місяців 2013року, - суд прийняв вірне рішення про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Доводи апеляційної скарги про незаконність висновків суду, враховуючи, що відсутня систематична несплата орендної плати, - не заслуговують на увагу з огляду на незначну суму орендної плати- 2500грн., а також на те, що Товариство її невиплату визнає, однак, взагалі не наводить причин, з яких відбулася несплата, в тому числі, не вказує про це і в апеляційній скарзі, крім того, в апеляційній інстанції із пояснень сторін з*ясовано, що спірна земельна ділянка відповідачем і в 2013, і в 2014рр., зокрема, на даний час, не обробляється.

За таких обставин апеляційний суд не вбачає підстав для скасування рішення про розірвання договору оренди землі.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, апеляційний суд, -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ТОВ "Дніпроагропрогрес"- відхилити.

Заочне рішення Васильківського районного суду Дніпропетровської області від 23 червня 2014 року - залишити без змін.

Ухвала чинна з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий Н.Є. Колодяжна

Судді: О.П. Бараннік

Н.М. Лисична