Провадження №2/498/296/14
Справа №498/1255/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районий суд Одеської області в складі:судді ОСОБА_1Д, при секретарі Гонтаренко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Велика Михайлівна цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, зацікавлена особа ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3, зацікавлена особа ОСОБА_4 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на квартиру. Мотивуючи заявлені вимоги тим, що на початку серпня 2007 року вона дізналась, що власниця квартири продає, квартиру розташовану за адресою вул. Кузнечна, 36/2, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яка складається згідно з технічним паспортом з кухні №1, кімнати №2, кімнати №3, сіни ІІ, сіни ІІІ. З цією метою 25 серпня 2007 року позивач звернулась до відповідачки і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила її частину суми за квартиру в розмірі 5000 грн., 27 вересня 2012 року позивачка сплатила решту в сумі 2000 грн., а загалом 7000 грн., за зазначену квартиру відповідачці, відповідач в свою чергу передала її, заяву про отримання коштів, технічний паспорт на квартиру, відповідно до якого власником житлового будинку є батько відповідачки ОСОБА_5, який помер 29 грудня 2001 року після його смерті спадкоємцем квартири згідно ст. 1261 ЦК України, є відповідачка, яка вступила в управління та володіння зазначеною квартирою. Позивач неодноразово зверталася до відповідачки про нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу квартири, однак відповідачка від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу ухиляються.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі з позовними вимогами згідні у повному обсязі і на підтвердження надали письмові заяви про погодження з позовними вимогами.

Заслухавши позивача, відповідачів проаналізувавши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню по слідуючим мотивам.

Відповідно до розписки позивач уплатив відповідачці 7000 гривен за продану квартиру. На підставі чого суд вважає, що між сторонами був укладений договір купівлі продажу квартир.

Згідно ч. 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається

Відповідно до вимог ст.392 ЦК України власник може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного й у відповідності із ст.16, ч.2 ст.220, ст. 331, ст.334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири за адресою вул. Кузнечна, 36/2, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яка складається згідно з технічним паспортом з кухні №1 площею 5,7 кв.м., кімнати №2 площею 9,3 кв.м., кімнати №3 площею 17,5 кв.м., сіни ІІ площею 2,9 кв.м., сіни ІІІ площею 7,0 кв.м., всього загальної площі 42,4 кв.м., з яких 26,8 кв.м. житлова, 15,6 кв.м. допоміжна, укладений між ОСОБА_2 і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на квартиру за адресою вул. Кузнечна, 36/2, смт. Цебрикове, Великомихайлівського району, Одеської області, яка складається згідно з технічним паспортом з кухні №1 площею 5,7 кв.м., кімнати №2 площею 9,3 кв.м., кімнати №3 площею 17,5 кв.м., сіни ІІ площею 2,9 кв.м., сіни ІІІ площею 7,0 кв.м., всього загальної площі 42,4 кв.м., з яких 26,8 кв.м. житлова, 15,6 кв.м. допоміжна.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко

Рішення набрало законної сили від 17 листопада 2014 року.

Суддя В.Д.Пономаренко