Справа № 143/317/14-ц
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 лютого 2014 року м. Погребище
Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Скрицького Л.П.,
з участю секретаря Москаленко С.П.,
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника позивача, адвоката Любарського С.М.,
представника відповідача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Погребищенського районного суду цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Ланецького» до спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Плисківське» про визнання права власності на нерухоме майно, -
13 лютого 2014 року Фермерське господарство «Ланецького» звернулося до суду з цим позовом, вказуючи, що Фермерським господарством « Ланецького» в період з травня 2010 по 8 травня 2012р. у власників майна реорганізованого « КСП « Плисківське» було викуплено Майнові сертифікати на право власності на майнові паї в розмірі 719958 грн., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (Майновим сертифікатом), серії ВІ № 94 виданим Плисківською сільською радою Вінницької області 8 травня 2012р.
Проте при зверненні до реєстраційної служби Погребищенського районного управління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію права власності на будівлі відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у реєстрації було відмовлено за відсутності первинних правовстановлюючих документів на будівлі. Тому в судовому порядку за Фермерським господарством необхідно визнати право власності на вищезазначені нежитлові будівлі та споруди.
В судовому засіданні представники позивачка підтримали позовні вимоги і просили визнати за Фермерським господарством «Ланецького», право власності на нежитлові будівлі та споруди згідно Технічного паспорта, що розташовані по АДРЕСА_1 .
Представник відповідача голова спілки співвласників майна реорганізованого КСП «Плисківське» Гунчака В.М. позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення.
Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.
Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
Оскільки в судовому засіданні беззаперечно доведено, що Фермерським господарством «Ланецького» в період з травня 2010 по 8 травня 2012р. у власників майна реорганізованого «КСП «Плисківське» було викуплено Майнові сертифікати на право власності на майнові паї в розмірі 719958 грн., що підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (Майновим сертифікатом), серії ВІ № 94 виданим Плисківською сільською радою Вінницької області 8 травня 2012р.
Відповідно до Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» та » Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 14 березня 2001р. №62 виділення індивідуально визначених об`єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (майна в натурі) окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється на підставі рішення зборів співвласників.
Зважаючи, що вирішення питань щодо розпорядження спільним розпайованим майном віднесено до компетенції Спілки громадян - співвласників майна реорганізованого КСП « Плисківське», що діє на підставі Статуту, зареєстрованого Плисківською сільською радою 24 січня 2010р., згідно заяв Фермерського господарства про виділ майна в натурі, 31 січня 2012р. рішенням Зборів уповноважених членів спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП « Плисківське» (Протокол зборів №1) Фермерському господарству « Ланецького» було виділено в натурі наступне майно:
- нежитлові будівлі - будівлю кузні тракторної бригади, номінальною вартістю - 6015.00 грн.,
- будівлю контрольно-пропускного пункту тракторної бригади,номінальною вартістю - 2118.00 грн.;
- автомобільну та сільськогосподарську техніку: пожежний автомобіль, номінальною вартістю 1500 грн.; автомобіль « Молоковоз», номінальною вартістю 5147.00 грн.; зернозбиральний комбайн СК -5 « Нива», номінальною вартістю 6500.00грн.; автомобіль Молоковоз», номінальною вартістю 5147.00 грн.; кукурудзозбиральний комбайн КСК-100,номінальною вартістю 3800.грн.; резервуари для пального, вартістю 1050.00 грн. загальною номінальною вартістю, яке було передано господарству Актом прийому - передачі майна від 31 січня 2012р. та рішенням зазначених Зборів від 11 травня 2012р .(Протокол зборів №2) Фермерському господарству із пайового фонду майна реорганізованого «Плисківське» було виділено в натурі та передано ще майно номінальною вартістю 255160.00 грн. зокрема: будівлю корівника №6, номінальною вартістю 133563 грн.; будівлю корівника №7, номінальною вартістю 121597 грн., що розташовані по АДРЕСА_2 .
Рішення Зборів співвласників майна відноситься до правочину, оскільки є вольовим актом, спрямованим на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним та не суперечить актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Волевиявлення членів Спілки співвласників майна та Фермерського господарства були вільними. Рішення Зборів відповідає вимогам ст. ст. ст. З, 202,203 ЦК України та відповідно до положення ст. 204 ЦК України є правомірним.

За погодженням ДАБК у Вінницькій області Комунальним підприємством «ВООБТІ» на зазначені будівлі та споруди виготовлено необхідну технічну документацію та виготовлено Зведений акт вартості будівель. ДП Вінницьким науково - дослідним та проектним інститутом землеустрою виготовлено і документацію із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду. Фермерським господарством проведено капітальні ремонти будівель на що понесені значні матеріальні витрати. Фермерське господарство до цього часу володіє та користується та розпоряджається зазначеним нерухомим майном на власний розсуд, фактично відповідно до ст. 319 ЦК України здійснює право власності.

Проте при зверненні до реєстраційної служби Погребищенського районного 'правління юстиції Вінницької області про державну реєстрацію права власності на будівлі відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у реєстрації було відмовлено за відсутності первинних правовстановлюючих документів на будівлі. Тому в судовому порядку за Фермерським господарством необхідно визнати право власності на вищезазначені нежитлові будівлі та споруди.

Зважаючи, що відповідно до Закону України «Про об`єднання громадян» та свого Статуту Спілка громадян - співвласників майна реорганізованого КСП «Плисківське» не являється юридичною особою, що згідно ст. 91 ЦК Україна Фермерське господарство «Ланецького» має такі ж цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) як і фізична особа, крім тих, які за своєю природою можуть належати лише людині, то відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України має право на захист своїх прав та інтересів - на визнання в судовому порядку права власності на вищезазначені об`єкти нерухомого майна, придбані в законному порядку.

Дані правовідносини у системному зв`язку регулюються:

- ч.1 ст. 1 Протоколу 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод, яка передбачає право на ефективне мирне володіння майном;

- ст.328 ЦК України, за змістом якої фізична або юридична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом;

- згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209,213,214,215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством «Ланецького», реєстраційний № ЄДР 0, ідентифікаційний № 36244177, місце знаходження: 22252, Вінницька область Погребищенський район село Плисків вулиця Центральна, будинок № 2. право власності на нежитлові будівлі та споруди згідно Технічного паспорта, що розташовані по АДРЕСА_1 , а саме : будівлю контрольно-пропускного пункту, позначену в технічному паспорті літ. А; будівлю їдальні - літ. Б; будівлю складу -літ. В; будівлю майстерні - літ. Г; прибудову - літ. г; прибудову -літ. г ; будівлю кузні -літ. Д; та будівлю корівника № 6, прибудову літ. а; прибудову-літ. а1; прибудову літ. а2; будівлю корівника №7 -літ. Б; прибудову - літ. б, які розташовані по АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя