Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1844/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.11.2014 року м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області

в складі : головуючої - судді Боголюбової Л.М.

при секретарі Петрокушиній Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красилові цивільну справу за позовом Державного підприємства «Красилівський агрегатний завод» до Красилівської міської ради Хмельницької області, ДП «Центр Державного земельного кадастру» в особі відділу Держземагенства у Красилівському районі Хмельницької області про визнання недійсним Державного акту на право постійного користування землею, проведення реєстрації земельних ділянок, що знаходяться у постійному користуванні ДП «Красилівський агрегатний завод» згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), -

ВСТАНОВИВ:

в обгрунтування заявленого позову позивач посилається на те, що земельні ділянки по вулицях: Правдинська, В.Стуса, Грушевського,

Добровольського, Комарова в м.Красилові були передані в постійне користування для ДП «Красилівський агрегатний завод» згідно рішення Красилівської міської ради від 25.01.1995 року №78 площею 38,76га та був виданий на підставі вказаного рішення державний акт серії ХМ №00037 на право постійного користування землею для Красилівського агрегатного заводу для виробничої бази та житлового будівництва. Державний акт було зареєстровано в книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею за №98.

У відповідності до ПКМУ від 06.11.1995року №891 « Про затвердження Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебуває у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій» згідно рішення Красилівської міської ради за згодою підприємства протягом 1995-2014 років було вилучено земельні ділянки, які перебували у постійному користування Красилівського агрегатного заводу по вул.Кошового,Грушевського,Добровольського,В.Стуса, де знаходився житловий фонд підприємства, а також частина земельної ділянки по вул.. Правдинська,1 в м. Красилові була передана для будівництва заводу «Вікс Фільтрон».

На даний час у постійному користуванні заводу знаходяться земельні ділянки по вул. Правдинська,1 та В. Стуса,2, 2 «б» в м. Красилові відповідно площею 19,8279 га,0,1524 та 0,1681 га по вул. В. Стуса 2 «б».

Для проведення державної реєстрації права на вказані земельні ділянки підприємство звернулось до відділу Держземагенства у Красилівському районі для отримання витягу з ДЗК на земельну ділянку по вул. Правдинська,1 в м.Красилові.

Відповідно до договору від 03.04.2012 року №68-11-04-27 між ДП «КАЗ» та ДП «ЦДЗК» у Красилівському районні» про проведення кадастрової зйомки і виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що знаходиться в постійному користуванні ДП «КАЗ» за адресою вул..Правдинська, 1 було виконано замовлену роботу. Після проведення робіт, документацію було направлено на затвердження до Красилівської міської ради і передано до відділу Дерземагенства у Красилівському районі.

На дані земельні ділянки Красилівським районним виробничом відділом ДП «Центр державного земельного кадастру» розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

В результаті обмірів земельних ділянок були встановлені межі земельних ділянок і встановлена наявна конфігурація ділянок, а також їхня площа по вул.Правдинська,1-19,8279 га. по вул.В.Стуса,2- 0,1524 га, по вул..В.Стуса, 2«б»-0,1681 га. В результаті зроблених обмірів було виявлено розбіжності довжин ліній по усіх суміжниках та конфігурації ділянок, а також площ по вул..Правдинська,1 площа згідно державного акта-21,547 га, фактично згідно кадастрової зйомки-19,8279 га.

На даний час розмір земельних ділянок, вказаний в державному акті не відповідає фактичним розмірам земельних ділянок , що знаходять у постійному користуванні підприємства . Дані розбіжності не дають можливості затвердити технічну документацію із землеустрою, внести відомості про земельні ділянки до Державного земельного кадастру і провести державну реєстрацію прав на земельні ділянки.

З вище викладених підстав просить визнати частково недійсним державний акт на право постійного користування землею ДП «Красилівський агрегатний завод» у м.Красилові Хмельницької області від 30.12.1994 року, серія ХМ №00037 в частині довжини ліній по усіх суміжниках, конфігураціях та площ земельних ділянок, що розташовані по вулицях: Правдинська,1, В.Стуса, 2 та В.Стуса, 2 «б» у м.Красилові.

Визнати недійсним запис реєстрації №98 (22) від 25.01.1995 року в книзі записів державних актів на право постійного користування землею.

Зобов»язати відділ Держземагенства у Красилівському районі відновити технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку по вул..Правдинська,1, що знаходиться у постійному користуванні ДП «КАЗ» та надати витяг з Державного земельного кадастру.

Зобов»язати відділ Держземагенства у Красилівському районі Хмельницької області провести реєстрацію земельних ділянок по вул..Правдинська,1, В.Стуса,2, В.Стуса, 2 «б» згідно технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) виготовленої ДП «Центр державного земельного кадастру» Хмельницької регіональної філії Красилівського виробничого відділу.

В судове засідання представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності, надавши уточнення до позовних вимог, заявлені вимоги просить задовольнити.

Представник Красилівської міської ради подав заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені вимоги визнав.

Представник Держземагенства у Красилівському районі Хмельницької області в судове засідання не з»явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, надавши письмові заперечення.

Дослідивши матеріали справи, суд находить позов підлягаючим частковому задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що земельні ділянки по вулицях: Правдинська, В.Стуса, Грушевського, Добровольського, Комарова були передані в постійне користування для ДП «Красилівський агрегатний завод» згідно державного акту серії ХМ №00037, відповідно до рішення Красилівської міської ради від 25.01.1995 року №78. Державний акт було зареєстровано в книзі реєстрації державних актів на право постійного користування землею за №98.

Площа переданих земельних ділянок становила 38,76 гектарів, землю надано у постійне користування для виробничої бази та житлового будівництва.

Після вилучення протягом 1995-2014 років земельних ділянок, які перебували у постійному користування Красилівського агрегатного заводу по вул. Кошового, Грушевського,Добровольського,В.Стуса, де знаходився житловий фонд підприємства, а також частини земельної ділянки по вул. Правдинська,1 в м. Красилові для будівництва заводу «Вікс Фільтрон» розмір належної позивачу земельної ділянки змінився і не відповідає розміру земельної ділянки зазначеної в державному акті на право постійного користування землею.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

У відповідності до ч. 1 ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України, п. 34 ст. 26 та ст. 46 Закону України «Про місцеве самоврядування», вирішення питань регулювання земельних відносин відноситься до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад та здійснюється на сесіях цих рад шляхом прийняття рішень.

Оскільки відповідачем по заявленому цивільному позову є Красилівська міська рада, яка приймала рішення про вилучення земельних ділянок у позивача, тому правомірно заявлена відповідачем по даній справі і заявлені позовні вимоги до Красилівської міської ради визнаються підсудними даному суду.

Відповідно до ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Оскільки розмір земель зазначених в державному акті на право постійного користування землею від 30.12.1994 року серія ХМ №00037 виданому Красилівською Радою народних депутатів Красилівському агрегатному заводу не відповідає площі та конфігурації належної Красилівському агрегатному заводу земельної ділянки на даний час, такий акт підлягає визнанню недійсним, тому як порушуються права на користування та розпорядження належною позивачу земельною ділянкою, не має можливості затвердити технічну документацію із землеустрою, внести відомості про земельні ділянки до Державного земельного кадастру і провести державну реєстрацію прав на земельні ділянки, що також передбачено ст.155 ЗК України.

Інші позовні вимоги позивача судом визнаються безпідставними, оскільки при визнанні недійсним державного акта на право постійного користування землею, запис його реєстрації також є недійсним, а відділ Держземагенства у Красилівському районі не проводить державну реєстрацію права власності на землі.

Керуючись ст.ст. 14 Конституції України, ст.ст. 12, 116, 118, 155, 158 ЗК України, ст. ст. 10, 26, 46, 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Заявлені вимоги задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право постійного користування землю серія ХМ №00037, виданий рішенням Красилівської Ради народних депутатів на ім»я Красиліського агрегатного завода, 30.12.1994 року недійсним в частині розміру та конфігурації належної позивачу землі.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л. М. БОГОЛЮБОВА