АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/8196/14 Справа № 183/6403/13-ц Головуючий у 1 й інстанції - Березюк В. В. Доповідач - Колодяжна Н.Є.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 року Апеляційний суд Дніпропетровської області в складі :

головуючого -судді- Колодяжної Н.Є.

суддів - Баранніка О.П., Лисичної Н.М.

при секретарі - Видюковій Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Асоціації фермерів «Агрокомплекс» - про розірвання договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 8 серпня 2014р., яким їй відмовлено у позові, посилаючись на неповне з*ясування судом обставин справи, порушення норм матеріального та процесуального права.

Апеляційний суд, розглянувши скаргу, справу, вважає, що рішення повинне бути залишеним без змін з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 4.6800га, розташованої на території Орлівщанської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області. 2 липня 2008р. вона та відповідач уклали договір оренди зазначеної ділянки строком 5 років, який зареєстрований 20.02.2010.

Пунктами 9-11 договору передбачений порядок, строки та розмір оплати відповідачем орендної плати.

Із письмових доказів, наданих стороною позивача, встановлено, що відповідач порушував строки виплати орендної плати та систематично не надавав позивачці солому у кількості 1тн, не сплатив у 2013році муку-50кг, недодав у 2012році 700кг зерна, а видав його у 2013році.

Ці обставини слугували підставою для звернення позивачки до суду з позовом, який нею був уточнений, та в якому вона просила про розірвання договору.

Такі позовні вимоги не могли бути задоволені місцевим судом з огляду на наступне.

За змістом ст.ст.18,20 ЗУ «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору він набирає чинності. Частиною 1 ст.638 ЦК передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У даному випадку сторони діяли за правилами вказаної норми закону.

Отже сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі, скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення Договору. У момент же державної реєстрації набирає чинність Договір, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

З огляду на викладене, враховуючи, що укладення договору між сторонами відбулося 2 липня 2008р.,- саме з цього часу бере початок 5-річний строк, на який укладено договір, та закінчився він 2 липня 2008року. А згідно п.36.1.1 договору - його дія припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено. До суду з позовом позивачка звернулась 28.08.2013., тобто після закінчення строку дії договору. Ніяких обґрунтувань у позовній заяві та доказів на підтвердження того, що дію договору на підставі п. 29.1.4 було продовжено, - позивачка не надала. З*ясувати це питання у відповідача було неможливо, оскільки ні в суд 1-ї інстанції, ні до апеляційного суду він не з*являвся.

За таких обставин не може бути розірваний договір, строк дії якого закінчився.

З наведених підстав не можуть визнаватись обґрунтованими та такими, що дають підстави для скасування рішення доводи апеляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, апеляційний суд -

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 8 серпня 2014р. - залишити без змін.

Ухвала чинна з моменту проголошення, може бути оскаржена у касаційному порядку у 20-денний строк.

С У Д Д І