Провадження № 2/161/43/14
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2014 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Олексюка А.В.

при секретарі Шумиводі О.І.

з участю: позивача - ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про збільшення частки у праві спільної часткової власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3 про збільшення частки у праві спільної часткової власності.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 08.12.2004 року за договором купівлі-продажу придбав у ОСОБА_4 1/3 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

Інших 2/3 частини вищевказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд належать ОСОБА_3 .

У період з листопада 2005 року по квітень 2008 року за власний кошт та відповідної згоди ОСОБА_3 позивач провів добудову до даного будинку згідно дозволу № 365 інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Луцької районної державної адміністрації від 10.11.2005 року.

30.10.2008 року державною приймальною комісією прийнято в експлуатацію добудований позивачем житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1 .

23.02.2012 року рішенням № 8 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна» оформлено право власності на індивідуальний житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1 , визначивши часку позивача в розмірі 74/100 частин, а частку ОСОБА_3 в розмірі 26/100.

Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» в перерахунку розміру часток співвласників, у зв`язку з проведеною перебудовою нерухомого майна позивачу відмовлено, оскільки відсутня згода на це співвласника ОСОБА_3 .

Позивач просить суд збільшити його частку у праві спільної часткової власності на спірний будинок, визначивши її в розмірі 74/100 частин та визначити, що частка ОСОБА_3 становить 26/100 частин.

В ході судового розгляду представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визначити реальні частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 у праві спільної часткової власності на житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1 , з урахуванням проведеної добудови.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримали уточнені позовні вимоги. Просили суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав. Просив суд відмовити в задоволенні позову за безпідставністю вимог.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, експерта, дослідивши та оцінивши представлені по справі письмові докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно договору купівлі-продажу від 08.12.2004 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 1/3 частину житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд, що знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с. 5, 6).

Відповідно до дозволу № 365 інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Луцької районної державної адміністрації від 10.11.2005 року ОСОБА_1 за власний кошт та відповідної згоди ОСОБА_3 провів добудову до даного будинку (а.с. 8).

Як вбачається з акту від 30.10.2008 року державною приймальною комісією прийнято в експлуатацію добудований позивачем житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1 (а.с. 9-11).

23.02.2012 року рішенням № 8 «Про оформлення права власності на об`єкт нерухомого майна» оформлено право власності на індивідуальний житловий будинок, що знаходяться по АДРЕСА_1 , визначивши часку позивача в розмірі 74/100 частин, а частку ОСОБА_3 в розмірі 26/100 (а.с. 13).

Ч. 3 ст. 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

З висновку № 8417-8418 судової будівельно-технічної експертизи від 24.01.2014 року вбачається, що реальні частки (у пропорції до 100) у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських, побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 , з урахуванням проведеної добудови становлять: співвласника ОСОБА_1 74/100, співвласника ОСОБА_3 26/100 (а.с. ).

Згідно ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів оскільки, право власності є непорушним.

Отже, враховуючи, що ОСОБА_1 за власний кошт та відповідної згоди ОСОБА_3 , з додержанням встановленого порядку використання спільного майна, провів добудову до даного будинку, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визначити, що реальні частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських, побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 , з урахуванням проведеної добудови становлять: співвласника ОСОБА_1 74/100, співвласника ОСОБА_3 26/100.

Керуючись ст.ст. 10, 11 ,57, 58, 59, 60, 208, 209, 210, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст. 321, 328, 357 Цивільного кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визначити, що реальні частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок з відповідною частиною господарських, побутових будівель та споруд, який розташований по АДРЕСА_1 , з урахуванням проведеної добудови становлять: співвласника ОСОБА_1 74/100, співвласника ОСОБА_3 26/100

Апеляційна скарга на дане рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду А.В.Олексюк