Провадження 2/235/1660/2014
Єдиний унікальний № 235/4122/14-ц
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 жовтня 2014 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі
головуючої - судді Стоілової Т.В.,
при секретарях Задиран О.В., Ковальовій В.М.,
за участю позивачки ОСОБА_1
представника позивачки ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_3 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю,-
В С Т А Н О В И В:
18.07.2014р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю.
В обґрунтування позову зазначила, що 30.03.2000 року помер її двоюрідний брат, ОСОБА_4 - син сестри її матері. ОСОБА_4 був власником трикімнатної квартири загальною площею 59,0кв. м., яка розташована на девятому поверсі девятиповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року. Квартира була зареєстрована у БТІ, внесено запис в реєстрову книгу №16 за реєстровим № 22 від 17.08.1998 року.Відповідно до звіту про оцінку майна від 10.06.2014 року, виконаного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 вартість квартири становить 165690,54 грн.
З 18.08.1998 року вона та її донька, ОСОБА_6, за згодою власника були зареєстровані у зазначеній квартирі, а в травні 2014 року за цією ж адресою був також зареєстрований новонароджений син її дочки - її онук ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.
На сьогоднішній день вона мешкає у вказаній квартирі, добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном, доглядає за квартирою та утримує її, здійснює в ній поточний та капітальний ремонт, оскільки постійно фактично проживає в місті ОСОБА_3.
Інших осіб, які б мали право на дане нерухоме майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_4, крім неї, немає.
Оскільки понад 14 років вона безперервно користується даним нерухомим майном і має намір володіти, користуватися та розпоряджатися ним у подальшому, вона просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 наполягали на задоволенні позовних вимог. Позивачка в судовому засіданні також пояснила, що спірна квартира була придбана її братом ОСОБА_4 для неї за її кошти, але вона не мала можливості оформити правовстановлюючі документи на себе, оскільки в неї був відсутній паспорт..
Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради до суду не зявився, надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, в якій не заперечує проти задоволення позову. (а.с.25-26)
Третя особа ОСОБА_6 до суду не зявилася, належним чином повідомлена про дату та час слухання справи(а.с.20).
Суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенню ст.224 ЦПК України.
Суд заслухав пояснення позивачки, свідка ОСОБА_8, дослідив матеріали справи та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 30.03.2000 року помер ОСОБА_4, двоюрідний брат позивачки ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвами про смерть та про народження(а.с.6, 68-69).
На підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року ОСОБА_4 був власником трикімнатної квартири загальною площею 59,0кв.м., за адресою: АДРЕСА_3. Квартира була зареєстрована у БТІ, внесено запис в реєстрову книгу №16 за реєстровим № 22 від 17.08.1998 року.(а.с.8-9).
Згідно звіту про оцінку майна від 10.06.2014 року, виконаного фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 вартість квартири за адресою: АДРЕСА_3 становить 165690,54 грн.(а.с.10, 26-48)
Як вбачається з довідки, наданої суду КП ОСОБА_3 центр єдиного замовника від 17.07.2014р. та паспортів позивачки ОСОБА_1 та її доньки ОСОБА_6, вони зареєстровані в квартирі № 96 за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Горького, 22, з 18.08.1998р. Крім них в квартирі також зареєстрований ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1,.(а.с.4, 7-7а).
Свідок ОСОБА_8, допитана в судовому засіданні, пояснила, що позивачка ОСОБА_1 з 1998р. мешкає в квартирі № 96 за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Горького, 22, користується нею, робить поточні ремонти, сплачує комунальні послуги. Крім неї, також в квартирі мешкають її донька ОСОБА_6 та онук ОСОБА_6 Даніїл.
З довідки, наданої суду нотаріусом Першої ОСОБА_3 державної нотаріальної конторою № 825/01-16 від 05.08.2014р. вбачається, що на майно ОСОБА_4, що помер 30.03.2000 року спадкова справа не відкривалась. Коло спадкоємців невідоме.(а.с.25)
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 344 ч.1 ЦК України, особа, яка добровільно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на цей майно(набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Оскільки судом встановлено і це підтверджено матеріалами справи та поясненнями позивачки та свідка ОСОБА_8, що починаючи з 18.08.1998 року, тобто вже 16 років, позивачка постійно мешкає в квартирі за адресою: АДРЕСА_3, сплачує комунальні послуги по ній, тобто фактично вступила у право власності вищевказаним майном, продовжує відкрито, безперервно користуватися і володіти ним, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити та визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на спірну квартиру яка належала ОСОБА_4, що помер 30.03.2000р., на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року.
Керуючись ст.316, 318, 328, 344 ЦК України, ст.ст. 5, 10, 11, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю задовольнити
Визнати за ОСОБА_1, 09.09.1969р.народження в порядку набувальної давності право власності на трикімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_4, загальною площею 59,0кв.м., яка належала ОСОБА_4, що помер 30.03.2000р., на підставі договору купівлі-продажу від 27.03.1996 року.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя