Справа № 498/1238/14-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження в справі

20 серпня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Суддя Великомихайлівського районного суду Одеської області Пономаренко В.Д., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерське господарство "В. Рижого" про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до Фермерське господарство "В. Рижого" про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати. свої позовні вимоги мотивує тим, що в 2013 році позивач звертався до суду із заявою пророзірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати з відповідача.

Під час розгляду справи сторони дійшли згоди про позасудове врегулювання спору і уклали мирову угоду від 11 грудня 2013 року.

Згідно умов цієї угоди, відповідач зобовязувався до 01.08.2014 року сплатити позивачеві орендну плату за 2014 рік і протягом 1-3 серпня 2014 року, передати земельну ділянку згідно акту прийому - передачі.

На сьогоднішній день ці умови угоди не виконані.

Відповідач категорично відмовляється сплатити орендну плату та підписати акт прийому - передачі.

Умови договору оренди землі від 28.11.2008 року містять суттєві, порушення законодавства, які випадково чи навмисно допустив ОСОБА_2. Так у відповідності до Указу Президента України від 2 лютого 2002 року №92/2002 в п.1 зазначено - визнати одним із пріоритетних завдань пореформеного розвитку аграрного сектора економіки забезпечення підвищення рівня соціального захисту сільського населення, зокрема шляхом запровадження плати за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3 відсотків визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки, земельної частки (паю) та поступового збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

ОСОБА_2 в договорі не вказав нормативно-грошову оцінку земельної ділянки, відповідно не вказав розмір орендної плати і уменшив розмір орендної плати вдвічі, а саме в.п.9 орендна плата вказана в розмірі 1,5% від вартості земельної ділянки.

Таким чином договір укладений між ОСОБА_3 та ФГ «В.Рижого» суперечить цивільному законодавству.

У відповідності до п. 1 ст. 203 ЦК України, зміст правочину не повинен суперечити цивільному законодавству та моральним принципам суспільства. Фізичні та юридичні особи, повинні враховувати межі дозволеності правочинів, дотримуватись вимог цивільного законодавства.

Окрім того згідно п.39 Договору допускається розірвання договору в односторонньому порядку.

Відповідач постійно несвоєчасно виплачує орендну плату, що є підставою розірвання договору в односторонньому порядку.

Окрім того сторони дійшли згоди про розірвання договору з 01.08.2014 року, але відповідач не виконує цієї домовленості.

Враховуючи, що нормативно-грошова оцінка земельного паю по Стоянівській сільській раді складає 102953,56 грн. сума орендної плати, невиплаченої відповідачем за 2014 рік становитиме 3088,60 грн..

В позові просить позовні вимоги задовольнити.

Вивченням позову та доданих документів встановлено, що позовна заява подана з додержанням вимог статей 119-121 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 11, 122 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Фермерське господарство "В. Рижого" про про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати.

Призначити до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 09 вересня 2014 року о 10:00 год .

Направити відповідачу копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 09 вересня 2014 року письмові заперечення проти позову та посилання на докази, яким він обґрунтовуються. Також надати суду копію паспорту громадянина України та копію ІІН.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності в установлений законом строк і порядок, в іншій його частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя В.Д.Пономаренко