Провадження №2/498/173/14
Справа №498/570/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку квітня 2013 року позивач дізналась, що ОСОБА_3 перепродає будинок придбаний у ОСОБА_2 розташований за адресою вул. ім.І.Мазепи, 18, с. Дзержинське, Великомихайлівського району, Одеської області. ОСОБА_2, вказаний житловий будинок належав відповідно до договору дарування від 28 червня 1990 року, відповідно до якого ОСОБА_5, подарувала свій будинок ОСОБА_2.

З цією метою 03 квітня 2013 року позивач звернулась до ОСОБА_3 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила її повну вартість будинку в сумі 5000 грн., ОСОБА_3 в свою чергу передала позивачу розписку про отримання ОСОБА_2 коштів за будинок, договір дарування житлового будинку.

03 квітня 2013 року відповідач отримала зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі продажу відмовилась.

У судове засідання позивач надала заяву, якою підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно. Справу просила розглядати за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, надали суду заяву згідно якої позов визнали та не заперечували проти його задоволення, справу просили розглядати за їх відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою вул. ім.І.Мазепи, 18, с. Дзержинське, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з літ. «А,а» житловий будинок, загальною площею 37,2 кв.м., з яких 12,7 кв.м житлова площа, 24,5 кв.м. допоміжна, літ. «Б» - сарай, літ. «В» - погріб, «І» - басейн, №1- огорожа, №2 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 13 травня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко