Провадження №2/498/378/14
Справа №498/1402/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 17 липня 2012 року ОСОБА_1 уклав угоду на предмет покупки у ОСОБА_4 та у ОСОБА_3, житловий будинок Одеська область Великомихайлівський район с. Першотравневе, вул. Дмитрова, 59.

08 листопада 2012 року помер ОСОБА_4, у якого позивач придбав ? частку обєкту нерухомого майна житлового будинку за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Першотравневе, вул. Дмитрова, 59. Після його смерті залишився спадкоємець його син ОСОБА_2.

ОСОБА_2 відмовляється від прийняття спадщини. У звязку з чим, заявник не в змозі зареєструвати договір купівлі-продажу. Та зареєструвати за собою право власності.

Умови договору від 17 липня 2012 року, позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачем, про отримання ними коштів.

Не зважаючи на те, що позивач сплатив відповідачам кошти в повному обсязі, позивач не може нотаріально завірити договір купівлі-продажу, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідачів, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Першотравневе, вул. Дмитрова, 59, який складається відповідно до технічного паспорту з літ. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, всього під літ. «А,а» загальної площі 40,9 кв.м., житлова 19,6 кв.м., допоміжна 21,3 кв.м., літ. «Б» - сарай, площею 47,5 кв.м., літ. «В» - сарай, площею 4,5 кв.м., літ. «Г» - погріб, площею 15,5 кв.м., №1 огорожа, №2 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 23 вересня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко