Номер справи137/195/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Літинський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого судді: Сільченко О.В.
при секретарі: Плахотнюк Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Літина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на будинок;
07.03.2014 р. цей позов заявлено до суду.
Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.
У позові порушується питання про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою с.Івча по вул. Вишневій,1, Літинського району Вінницької області, який був укладений 03.09.2012 року між сторонами по справі дійсним та визнання за позивачем право власності на даний житловий будинок.
Відповідач для розгляду справи не з"явилася, хоч була повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином, про причини неявки не повідомила та не надала до суду заяви про відкладення розгляду справи, а тому суд вважає, що справу слід розглянути на підставі доказів, що є в справі, ухваливши заочне рішення, відповідно до ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши докази у справі, суд вважає, що позов слід задовільнити з таких підстав.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду (а.с.9) реєстраційне посвідчення (а.с. 10) підтверджують, що ОСОБА_2 є власницею будинку, який розташований по вул. Вишневій,1 в с.Івчі, Літинського району Вінницької області, даний факт також підтверджує і довідка видана Івчанською сільською радою Літинського району Вінницької області (а.с.12).
Відповідно до договору купівлі-продажу будинку (а.с.11) відповідач ОСОБА_2 продала позивачу ОСОБА_1 будинок із погосподарськими спорудами, який розташований в с.Івчі по вул. Вишневій,1, Літинського району Вінницької області.
Довідкою Івчанської сільської ради (а.с. 13) доведено, що одна із сторін, тобто відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу будинковолодіння по вул. Вишневій,1 в с.Івчі, Літинського району Вінницької області. Ураховуючи, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, то такий договір слід визнати дійсним, визнавши право власності на вказаний будинок за позивачем, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, яка регулює вказані правовідносини.
Керуючись ст. 212-215, 229 ЦПК України;
В И Р І Ш И В:
Позов задовільнити повністю.
Визнати дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за адресою с.Івча по вул. Вишневій,1, Літинського району Вінницької області, який був укладений 03.09.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Івчі по вул.Вишневій,1, Літинського району Вінницької області, позначений на плані літерою «А» загальною площею 45,6 кв.м та житловою площею 12,2 кв.м.; сарай - літера «Б», прибудова - літера «В», погріб - літера «Г».
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Літинського районного суду Вінницької області протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Суддя : Сільченко О. В.