ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/7421/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" грудня 2014 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі :

головуючого судді Набудович І.О.

при секретарі Козін В.Є.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кияни" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСББ "Кияни" звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг. Свої вимоги обгрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Оскільки відповідач з лютого 2008 року не виконує належним чином свої обов'язки по своєчасному внесенню в повному обсязі плати за комунальні послуги, тому за нею утворилась заборгованість за період з 01.02.2008 р. по 30.05.2014 р. в сумі 5237 грн. 44 коп., яку позивач просить стягнути з відповідача. Також позивач просив стягнути з відповідача інфляційні витрати в розмірі 1065 грн. 69 коп., три відсотки річних в розмірі 18035 грн. 03 коп. та витрати зі сплати судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Представником позивача до суду подана заява, якою остання підтримала позовні вимоги, проти прийняття рішення у заочному порядку не заперечувала.

Відповідач в судове засідання не з'явилась, про дату та час слухання справи повідомлялась належним чином.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, в якому створено ОСББ "Кияни", що являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування цього будинку (а.с. 16, 21).

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об'єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об'єднання. Правління є виконавчим органом. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об'єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством та вжиття всіх необхідних заходів для належного утримання та експлуатації будинку та внутрішньо будинкових мереж.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку з 01.02.2008 року відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі сплачує надані їй житлово-комунальні послуги, у зв'язку з чим за період з 01.02.2008 р. по 01.07.2014 р. утворилась заборгованість в розмірі 5237,44 грн., що включає оплату за послуги з опалення, постачання та відведення холодної та гарячої води, внески на оплату послуг по утриманню будинків (квартплата) (а.с.10-12).

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 7 "Правил користування приміщеннями житлових будинків" затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року "Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572", власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно п.п. 6.2.3. та 6.2.4. Статуту ОСББ "Кияни" член об'єднання зобов'язаний своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг, вносити платежі на розрахунковий рахунок об'єднання у розмірі, встановленому загальними зборами та правлінням з урахуванням реальних витрат. Обов'язки щодо здійснення всіх платежів виникають у члена об'єднання з моменту придбання ним права власності на квартиру, жиле або нежиле приміщення (а.с.17).

Згідно ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживачі зобов'язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Статтею 509 Цивільного кодексу України визначено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦКУ передбачено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦКУ порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виходячи з юридичної природи правовідносин сторін як грошових зобов'язань, на них поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності за прострочення виконання зобов'язання.

Сума інфляційних втрат у зв'язку з несвоєчасною сплатою заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з лютого 2008 року по червень 2014 року складає 1065 грн. 69 коп., а сума 3% річних, нарахованих на суму заборгованості за житлово-комунальні послуги за цей період, становлять 18035 грн. 03 коп.

Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір.

Як убачається з матеріалів справи, позивач ОСББ "Кияни" неодноразово зверталося з вимогами про стягнення заборгованості з ОСОБА_2 за оплату житлово-комунальних послуг (а.с.13, 14), але відповідачем зобов'язання не виконані.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає встановленим факт порушення прав позивача, тому позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з обслуговування будинку та при будинкової території в розмірі 5237 грн. 44 коп., інфляційні витрати в розмірі 1065 грн. 69 коп., три відсотки річних в розмірі 18035 грн. 03 коп. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 59, 60, 88, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, на підставі ст. ст. 509, 525, 526, 610, 625 ЦК України, ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Кияни", , м. Київ, вул. Вишняківська, 19/19, заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 5237 грн. 44 коп., інфляційні витрати в розмірі 1065 грн. 69 коп., три відсотки річних в розмірі 18035 грн. 03 коп., судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя I.О. Набудович