Дата документу 25.04.2014 Справа № 554/1520/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2014 року Справа № 554/1520/14-ц
Провадження № 2/554/1277/2014
Суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Реєстраційної служби Полтавського міського управління юстиції про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
В лютому 2014 році позивачка звернулася до суду із позовною заявою, відповідно до якої прохала :
- визнати самочинно прибудовані приміщення, а саме: приміщення веранди №5 площею 9,8 кв.м. та приміщення веранди №6 площею 8,2 кв.м. невідємною частиною квартири АДРЕСА_1;
- визнати право власності на самочинні прибудови та самочинне перепланування, здійснене у квартирі АДРЕСА_1, яка складається із: житлової кімнати №1 площею 29,0 кв. м., гардеробної №2 площею 3,8 кв.м., санвузла №4 площею 4,5 кв.м., веранди №5 площею 9,8 кв.м., веранди №6 площею 8,2 кв.м.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Будучи власником АДРЕСА_2 з метою покращення своїх умов проживання позивачка здійснила самочинну прибудову приміщення (веранди) 5 площею 9,8 кв.м., приміщення (веранди) 6 площею 8,2 кв.м. Також було здійснено у квартирі самочинне переобладнання в результаті чого утворилися: житлова кімната 1 площею 29,0 кв.м., гардеробна 2 площею 3,8 кв.м., санвузол 4 площею 4,5 кв.м.
Дане будівництво проводилося у відповідності до Державних будівельних норм.
Згідно з висновком експертного будівельно-технічного дослідження виконаного судовим експертом ОСОБА_3 за № 14 від 27 січня 2014 року, виконані роботи, які проведені при реконструкції квартири, не змінили конструктивну схему житлового будинку літ. А-9, не змінили цільового призначення АДРЕСА_2, роботи по реконструкції проведені без перевищення допустимих навантажень на перекриття, стіни та фундаменти, з дотриманням існуючих архітектурно-планувальних вимог та державних будівельних норм.
Після проведення реконструкції конструктивне, обємне-планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання АДРЕСА_4, в тому числі самочинно збудованих приміщень №5 площею 9,8 кв.м., №6 площею 8,2 кв.м., самочинно переобладнаних приміщень №1 площею 29,0 кв.м., санвузлу №4 площею 4,5 кв.м., гардеробної №2 площею 3,8 кв.м. відповідають будівельно-технічним нормам, які є чинними на території України та висуваються до квартир та житлових будинків.
Квартира АДРЕСА_1 з прибудованими приміщеннями являє совою єдиний цілий, неподільний обєкт.
У відповідності з будівельно-технічними вимогами, експерт визначає призначення приміщення №1 площею 29,0 кв.м. житлова кімната, приміщення №5 площею 9,8 кв.м. веранда, приміщення №6 площею 8,2 кв.м. веранда.
Ступінь фізичної готовності обєкту дослідження 100%.
Разом з квартирою № 170 у буд. № 8а по вулиці Фурманова у м. Полтава приміщення веранди №5 площею 9,8 кв.м. та приміщення веранди №6 площею 8,2 кв.м. являються обєктами завершеного будівництва.
Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319, ч.1 ст. 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності, права власності є непорушним. Відповідно до вимог ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, а майна, яке підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації. Згідно з вимогами ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири має право на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання, якщо ці зміни не призведуть до порушень права власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку, не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.
Вчинене перепланування зроблено з метою покращення своїх житлових умов та підвищення благоустрою квартири, без порушення встановлених будівельних норм і правил та без отримання відповідного проекту та дозволу. Власник має право на володіння, користування та розпорядження цим своїм майном на власний розсуд та право на здійснення на свій розсуд ремонту і змін у квартирі, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Вчинене перепланування не призвело до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушило санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 321, 334, 376, 383 ЦК України, ст.ст. 5,8,15,57-66,88, 107,208,212,213-215,223 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати самочинно прибудовані приміщення, а саме: приміщення веранди №5 площею 9,8 кв.м. та приміщення веранди №6 площею 8,2 кв.м. невідємною частиною квартири АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинні прибудови та самочинне перепланування, здійснене у квартирі АДРЕСА_1, яка складається із: житлової кімнати №1 площею 29,0 кв. м., гардеробної №2 площею 3,8 кв.м., санвузла №4 площею 4,5 кв.м., веранди №5 площею 9,8 кв.м., веранди №6 площею 8,2 кв.м.
Зобов»язати Реєстраційну службу Полтавського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинні прибудови та самочинне перепланування, здійснене у квартирі АДРЕСА_1, яка складається із: житлової кімнати №1 площею 29,0 кв. м., гардеробної №2 площею 3,8 кв.м., санвузла №4 площею 4,5 кв.м., веранди №5 площею 9,8 кв.м., веранди №6 площею 8,2 кв.м..
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В. Тімошенко