Справа № 683/3255/14-ц
16 грудня 2014 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
головуючого судді Цимбалюка О.В.
при секретарі Поважнюк О.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки майна, що є об"єктом спільної часткової власності, визнання права власності,
В листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до Договору дарування, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31.12.1980 р. та Договору купівлі-продажу, посвідченого Старокостянтинвською державною нотаріальною конторою 22.09.1975 року йому на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, а саме частина житлового будинку ,загальною площею 71.3 кв.м, яка складається з житлової кімнати позначеної в плані 2-1 площею 10.2 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 13.8 кв.м, кухні 2-3 площею 7.8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 15.3 кв.м, коридора 2-5 площею 9.3 кв.м, кухні 2-7 площею 10.7 кв.м, ванної 2-8 площею 3.2 кв.м, та хліва позначеного в плані "В-І" і хліва "в-І". Він не може приватизувати земельну ділянку, на якій розташована його частка домоволодіння, а відтак розпорядитися належним йому нерухомим майном, оскільки його частка домоволодіння не виділена в натурі. Вирішити питання поділу домоволодіння в позасудовому порядку неможливо. Просить виділити (в натурі) із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна його частку житлового будинку та відповідні господарські будівлі, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Представник позивача в судове засідання не з"явилася, в письмовій заяві просить розглядати справу у її відсутність, позов підтримує, просить задовольнити .
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з"явилася , повістка нею не отримана, поштовий конверт з повісткою повернутий до суду. Відповідно ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
На підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.
В зв'язку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, з урахуванням всіх обставин по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.
Згідно ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
У відповідності зі ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
У відповідності зі ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У статті 392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його прааво власності.
Судом встановлено, що відповідно до Договору дарування, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31.12.1980 р. та Договору купівлі-продажу, посвідченого Старокостянтинвською державною нотаріальною конторою 22.09.1975 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме частина житлового будинку , загальною площею 71.3 кв.м, яка складається з житлової кімнати позначеної в плані 2-1 площею 10.2 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 13.8 кв.м, кухні 2-3 площею 7.8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 15.3 кв.м, коридора 2-5 площею 9.3 кв.м, кухні 2-7 площею 10.7 кв.м, ванної 2-8 площею 3.2 кв.м, та хліва позначеного в плані "В-І" і хліва "в-І".
Рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради від 31 жовтня 2013 року за № 425 п. 3 виведено в самостійний об"єкт нерухомого майна житлове приміщення , яке належить ОСОБА_1 і становить 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель і споруд та присвоєно адресу АДРЕСА_1, з визначенням розміру частки нерухомого майна один.

Також цим же рішенням виконавчого комітету виведено в самостійний об"єкт нерухомого майна житлове приміщення, яке належить ОСОБА_2 і становить 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та присвоєно адресу АДРЕСА_1.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок між сторонами також поділена на дві земельні ділянки, з яких земельна ділянка по АДРЕСА_1 приватизована ОСОБА_2, а земельна ділянка площею 0.0629 га за адресою АДРЕСА_1, на якій розташоване належне ОСОБА_1 домоволодіння, знаходиться в його користуванні і їй присвоєно кадастровий номер :04:008:0053.

Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об"єкт нерухомого майна. При розподілі домоволодіння можлива експлуатація частин житлового будинку як окремих об'єктів. Будинок має окремі входи, відокремлене електропостачання, і газопостачання, опалення, водопостачання та каналізацію. Таким чином кожному із сторін належить своя частка домоволодіння, яка використовується самостійно, незалежно один від одного. Тобто домоволодіння, що розташоване за адресою АДРЕСА_1, можливо розділити без втрати для його цільового призначення.

Зазначене підтверджується технічним паспортом на житловий будинок, витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку, витягом з адресного реєстру міста, Договором дарування, посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 31 грудня 1980 року, рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради № 425 п.3 від 31 жовтня 2013 року, Договором купівлі-продажу посвідченого Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою 22.09.1975 року, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тому необхідно виділити ( в натурі) ОСОБА_1 1/2 частку частина житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташована по АДРЕСА_1 загальною площею 71.3 кв.м, житловою площею 39.3 кв.м, та складається та складається з житлової кімнати позначеної в плані 2-1 площею 10.2 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 13.8 кв.м, кухні 2-3 площею 7.8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 15.3 кв.м, коридора 2-5 площею 9.3 кв.м, кухні 2-7 площею 10.7 кв.м, ванної 2-8 площею 3.2 кв.м, та хліва позначеного в плані "В-І" і хліва "в-І".

Суд вважає, що такий порядок виділу в натурі домоволодіння не порушує права жодного зі співвласників (сторін), буде сприяти чіткому врегулюванню між ними питань володіння та користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

Керуючись ст.ст. 15-16, 183, 356, 364, 380, 391, 392ЦК України, ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну мені 1/2 частку житлового будинку з відповідно часткою надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1 загальною площею 71.3 кв.м, житловою площею 39.3 кв.м, та складається житлової кімнати позначеної в плані 2-1 площею 10.2 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 13.8 кв.м, кухні 2-3 площею 7.8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 15.3 кв.м, коридора 2-5 площею 9.3 кв.м, кухні 2-7 площею 10.7 кв.м, ванної 2-8 площею 3.2 кв.м, та хлів позначений в плані "В-І" і хлів "в-І".

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 71.3 кв.м, житловою площею 39.3 кв.м та складається житлової кімнати позначеної в плані 2-1 площею 10.2 кв.м., житлової кімнати 2-2 площею 13.8 кв.м, кухні 2-3 площею 7.8 кв.м., житлової кімнати 2-4 площею 15.3 кв.м, коридора 2-5 площею 9.3 кв.м, кухні 2-7 площею 10.7 кв.м, ванної 2-8 площею 3.2 кв.м, та хлів позначений в плані "В-І" і хлів "в-І".

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду має право подати до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області заяву про його перегляд.

Інші особи, що брали участь у розгляді справи, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельбницької області через Старокостянтинівський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя