Справа № 574/564/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 травня 2014 року м. Буринь

Буринський районний суд Сумської області в складі:

головуючого судді: Міщенко В. М.

при секретарі: Ключник О. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 до Буринська міська рада про визнання права власності на спадкове майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Буринської міської ради про визнання права власності на спадкове майно.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що ОСОБА_1, позивач у справі, проживає в будинку за № 35 по вули ці Куйбишева міста Буринь Сумської області.

Будинок за № 35 з надвірними будівлями по вулиці Куйбишева м.Буринь був придбаний нею та її нині померлим чоловіком ОСОБА_2, з яким вона перебувала у зареєстрованому шлюбі, за договором купівлі-продажу від 07.04.1978 року, посвідченим тією ж датою Буринською райдержнотконторою( реєстр. № 426) та зареєстрований 07.04.1978 р. в Конотопському МБТІ, реєстрова книга 1, ре єстраційний номер 248, що підтверджується договором його купівлі-продажу та відпо відним записом на ньому Конотопським МБТІ.

З огляду на те, що будинок був старої забудови, з невеликою житловою площею, яка становила 20 кв.м, вони вирішили перебудувати будинок, для чого звернулися до Буринської міської ради і рішенням виконкому Буринської міської ради від 06.12.1983 р. № 320 на ім.»я її чоловіка ОСОБА_2 був наданий дозвіл на перебудову цього бу динку на існуючій земельній ділянці, був виготовлений проект та будівельний паспорт, будинок повинен бути завершений будівництвом до 06.12.1986 року, однак будувався він та господарські споруди до 1988 року включно. По завершенню будівництва, яке відбувалося у відповідності з проектом, чоловік у зв»язку з поганим станом здоров»я своєчасно не звернувся до відповідних органів з питанням введення будинку в експлуа тацію і будинок не був зареєстрованим в органах БТІ.

21.05.1013 року її чоловік ОСОБА_2 помер, вона фактично вступила у володін ня, користування та розпорядження спадковим майном, що складалося з житлового бу динку № 35 з господарськими приміщеннями та спорудами по вул. Куйбишева м.Буринь, вартість якого на час подання цього позову становить 106892 грн.00 коп., розташованого на приватизованій на ім.»я чоловіка земельній ділянці 0,31 га, з яких 0,04 га для індивідуального житлового будівництва та 0,27 га - для ведення особистого селянського господарства загальною вартістю 17119 грн.60 коп., що підтверджується рішенням Буринської міської ради від 23.12.1993 року № 197 та Витягом про вартість земельної ділянки.

Маючи намір юридично оформити право власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку успадкування за законом, вона у березні 2014 р. звернулася до органів нотаріату, однак з огляду на те, що будинок був перебудований і не зареєстро ваний в органах БТІ та реєстраційній службі, як і земельна ділянка, нотаріуси роз»яснили, що в нотаріальному порядку право власності на житловий будинок оформ лене бути не може і це питання підлягає вирішенню в судовому порядку, якщо його не можливо буде узаконити при зверненні до Інспекції архітектурно-будівельного контро лю в Сумській області шляхом декларування.

Внаслідок даних обставин позивачка не може оформити спадкові права в повному обсязі на належне їй майно.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала і просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, позов визнає, просить його задовольнити та просить слухати справу без їх участі.

Суд, дослідивши обставини справи, вислухавши сторони, приходить до висновку, що позов доведено і він підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, позивач у справі, проживає в будинку за № 35 по вули ці Куйбишева міста Буринь Сумської області.

Будинок за № 35 з надвірними будівлями по вулиці Куйбишева м.Буринь був придбаний позивачкою та її нині померлим чоловіком ОСОБА_2, з яким позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі, за договором купівлі-продажу від 07.04.1978 року, посвідченим тією ж датою Буринською райдержнотконторою( реєстр. № 426) та зареєстрований 07.04.1978 р. в Конотопському МБТІ, реєстрова книга І, ре єстраційний номер 248, що підтверджується договором його купівлі-продажу та відпо відним записом на ньому Конотопським МБТІ.

З огляду на те, що будинок був старої забудови, з невеликою житловою площею, яка становила 20 кв.м, вони вирішили перебудувати будинок, для чого звернулися до Буринської міської ради і рішенням виконкому Буринської міської ради від 06.12.1983 р. № 320 на ім.»я чоловіка позивачки ОСОБА_2 був наданий дозвіл на перебудову цього бу динку на існуючій земельній ділянці, був виготовлений проект та будівельний паспорт, будинок повинен бути завершений будівництвом до 06.12.1986 року, однак будувався він та господарські споруди до 1988 року включно. По завершенню будівництва, яке відбувалося у відповідності з проектом, чоловік у зв»язку з поганим станом здоров»я своєчасно не звернувся до відповідних органів з питанням введення будинку в експлуа тацію і будинок не був зареєстрованим в органах БТІ.

21.05.1013 року чоловік позивачки ОСОБА_2 помер, позивачка фактично вступила у володін ня, користування та розпорядження спадковим майном, що складалося з житлового бу динку № 35 з господарськими приміщеннями та спорудами по вул. Куйбишева м.Буринь, вартість якого на час подання цього позову становить 106892 грн.00 коп., розташованого на приватизованій на ім.»я чоловіка земельній ділянці 0,31 га, з яких 0,04 га для індивідуального житлового будівництва та 0,27 га - для ведення особистого селянського господарства загальною вартістю 17119 грн.60 коп., що підтверджується рішенням Буринської міської ради від 23.12.1993 року № 197 та Витягом про вартість земельної ділянки.

Маючи намір юридично оформити право власності на житловий будинок та зе мельні ділянки в порядку успадкування за законом, позивачка у березні 2014 р. звернулася до органів нотаріату, однак з огляду на те, що будинок був перебудований і не зареєстро ваний в органах БТІ та реєстраційній службі, як і земельна ділянка, нотаріуси роз»яснили, що в нотаріальному порядку право власності на житловий будинок оформ лене бути не може і це питання підлягає вирішенню в судовому порядку, якщо його неможливо буде узаконити при зверненні до Інспекції архітектурно-будівельного контро лю в Сумській області шляхом декларування.

Звернувшись до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Сумській області щодо можливості визнати право власності на житловий будинок та господарські споруди, отримала письмову відповідь від 27.03.2014 року № 7/18-1202, що правові підстави для прийняття будинку в експлуатацію на даний час в Інспекції відсутні.

Спадкове майно, як вже зазначено, складається із житлового будинку № 35 з господарськими спорудами та будівлями по вулиці Куйбишева міста Буринь вартістю 106892 грн. 00 коп., земельної ділянки для ведення особистого селянського господарст ва площею 0,27 га та земельної ділянки площею 0,04 га для індивідуального житлового будівництва та обслуговування житлового будинку загальною вартістю 17119 грн.60 коп

Факт смерті спадкодавця ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про його смерть.

Факт того, що позивачка є належним спадкоємцем першої черги на спадкове майно у ви гляді житлового будинку № 35 з господарськими приміщеннями та спорудами по вул..Куйбишева міста Буринь та земельних ділянок для індивідуального житлового бу дівництва та ведення особистого селянського господарства підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, з якого вбачається, що позивачка перебувала зі спадкодавцем у зареєст рованому шлюбі.

Факт того, що житловий будинок за № 35 по вулиці Куйбишева міста Буринь з господарськими спорудами та будівлями є в наявності, придатний для проживання, - підтверджується технічним паспортом ТОВ «Буринське БТІ» на житловий будинок з господарськими приміщеннями та спорудами від 14.11.2013 року, Звітом № 17-02- 2014-Ю фізичної особи-підприємця, яка має відповідний кваліфікаційний сертифікат Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господар ства України від 19.09.2012 року про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж названого будинку від 25.02.2014 р., копії яких дода ється, а факт того, що даний будинок не зареєстрований у встановленому законом по рядку в реєстраційній службі - довідкою ТОВ «Буринське БТІ», а факт наявності земе льних ділянок для обслуговування житлового будинку, ведення особистого селянсько го господарства та вартість земельних ділянок підтверджуються рішенням Буринської міської ради від 23.12.1993 року № 197, Витягами з технічної документації про норма тивну грошову оцінку.

Інших спадкоємців, які бажали б вступити у право спадщини, немає.

Внаслідок даних обставин позивачка не може оформити спадкові права в повному обсязі на належне їй майно.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може предявити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Пунктом 10 ППВС України №7 від.30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» визначено, що відповідно до статті 1225 ЦК (435-15) право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Пунктом 7 ППВС України № 7 від 16.04.2004 N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» встановлено, що судам слід мати на увазі, що спори, пов'язані із земельними відносинами, розглядаються в позовному провадженні. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Згідно ч.1, ч.2, п.а ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Буринська міська рада не заперечує проти визнання права власності на спадкове майно за ОСОБА_1.

Виходячи із вищевикладеного, керуючись ст. 213-215 ЦПК України, ст. 25, 331, 392, 1233-1235 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 35( А-1) з верандою «а», з господарськими приміщеннями та спорудами: літня кухня «Б» з верандою «б» та погрібом «пг», сарай «Б», сарай «В», сарай «Г», сарай «Д», убиральня «У» по вулиці Куйбишева м.Буринь Сумської області вартістю 106892 грн.00 коп., земельну ділянку пло щею 0,04 га для індивідуального житлового будівництва та обслуговування жи тлового будинку, земельну ділянку площею 0,27 га для ведення особистого се лянського господарства загальною вартістю 17119 грн.60 коп. за тією ж адресою належну їй спадщину за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, який помер 21.05.2013 року у місті Буринь Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк апеляційної скарги з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий