Номер провадження: 22-ц/785/8661/14
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Фальчук В. П.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.11.2014 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого - Фальчука В.П.,

суддів Троїцької Л.Л., Кварталової А.М.,

секретаря Швець В.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ-2011» на рішення Київського районного суду м. Одеси від 28 серпня 2014 року, в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ-2011» про визнання недійсним рішення та зобовязання вчинити певні дії, -

встановила:

19.05.2013 року позивачі звернулися до суду з позовом, який уточнили в судовому засіданні (а.с.75-83), та в остаточній його редакції просили:

- визнати не законним та скасувати рішення загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року (протокол №7) в частині визначення вартості комунальних послуг з оплати опалення місць загального користування для власників квартир житлового будинку №18/2 на вул. Тополина у м. Одесі, квартири яких відключені від системи центрального опалення, у розмірі 30 грн. з однієї квартири, посилаючись на те, що це рішення не відповідає «Методиці розрахунку кількості тепла, використаного на опалення місць загального користування», затвердженої Наказом №359 від 31.10.2006 року Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України. Крім того, місця загального користування вказаного будинку не опалюються, тому позивачі не зобовязані сплачувати кошти за послуги, які відповідачем не надаються;

- зобовязати ОСББ «УЮТ-2011» провести перерахунок сплачених витрат на опалення міст загального користування за період часу з листопада 2011 року по теперішній час у розмірі 482 грн. на кожного позивача у звязку з тим, що такі послуги не надавалися;

- відшкодувати судові витрати позивачам, які понесені під час розгляду цієї справи.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав у повному обсязі вказуючи, що плата за опалення місць загального користування була розрахована відповідно до «Методики розрахунку кількості тепла, використаного на опалення місць загального користування», затвердженої Наказом №359 від 31.10.2006 року Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, та становила 70 грн. щомісячно з кожної квартири. Для власників квартир, квартири яких відключені від системи центрального опалення розмір цієї плати був зменшеним до 30 грн. щомісячно.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 28.08.2014 року позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 задоволений у повному обсязі. Визнане недійсним та скасоване рішення загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року (протокол №7). Зобовязано ОСББ «УЮТ-2011» провести перерахунок коштів за опалення місць загального користування починаючи з листопада 2011 року, та виплатити їх позивачам, а у разі відмови у здійсненні такої виплати стягнути в примусовому порядку. Судом стягнуто з ОСББ «УЮТ-2011» на користь ОСОБА_2 сплачений ним судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп..

В апеляційній скарзі ОСББ «УЮТ-2011» просить рішення суду скасувати у звязку з порушенням судом норм матеріального і процесуального права та ухвалити нове рішення, яким відмовити позивачам у задоволенні позову у повному обсязі.

Згідно ч.1ст.303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Колегія суддів заслухавши суддю-доповідача, який доповів зміст рішення, що оскаржене, доводи апеляційної скарги, заперечення на апеляційну скаргу, межі, в яких повинні проводитися перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, за наступних підстав;

За правилами п.1,4ст.309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неповне зясування судом обставин, що мають значення для справи, та порушення судом норм матеріального і процесуального права, які призвели до неправильного вирішення справи.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 суд першої інстанції виходив з того, що рішення загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року (протокол №7) суперечить вимогам «Методики розрахунку кількості тепла, використаного на опалення місць загального користування», затвердженої Наказом №359 від 31.10.2006 року Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, оскільки ця Методика застосовується у тому випадку, коли місця загального користування опалюються, та нараховується втрата тепла. Оскільки місця загального користування вказаного житлового будинку не опалюються, а система центрального опалення, яка проходить по місцям загального користування ізольована, або зашита в стіни, що свідчіть про її повну ізоляцію, правових підстав для встановлення оплати за опалення місць загального користування у відповідача не було. Тому суд зобовязав ОСББ «УЮТ-2011» повернути позивачам сплачені кошти за оплату опалення місць загального користування, починаючи з листопада 2011 року.

Колегія суддів не погоджується з висновками суду першої інстанції, так як судом неповно встановлені обставини, що мають значення для справи, та порушені норми матеріального і процесуального права.

Згідно п.1.2 «Методики розрахунку кількості тепла, використаного на опалення місць загального користування», затвердженої Наказом №359 від 31.10.2006 року Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України (далі-Методика), методика встановлює порядок визначення витрат теплової енергії на опалення місць загального користування (далі МЗК) у багатоквартирних житлових будинках для встановлення розміру плати за неї споживачами.

П.2.1.4 Методики передбачено, що у разі часткового оснащення приміщень споживачів приладами обліку теплової енергії та за відсутності приладів обліку теплової енергії на МЗК витрати теплової енергії на опалення МЗК визначаються розрахунком за формулами, наведеними в п.2.1.

Як вбачається з матеріалів справи, будинок №18/2 на вул. Тополина у м. Одесі:

- має загально будинковий прилад обліку теплової енергії;

- має опалення у місцях загального користування, у яких відсутній окремий прилад обліку теплової енергії,

- має приміщення приватних споживачів, у яких квартири оснащені приладами обліку теплової енергії,

- має приміщення приватних споживачів, які оснащені автономними системами опалення,

- має приміщення приватних споживачів, у яких квартири не обладнані приладами обліку теплової енергії.

З урахуванням оснащення будинку приладами обліку теплової енергії та автономними системи опалення, витрати теплової енергії на опалення МЗК визначаються розрахунком за формулами, наведеними в п.2.1 Методики.

Рішенням загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року протокол №9, було вирішено, що для зменшення грошових витрат на опалення місць загального користування (МЗК) необхідно ізолювати стояки подачі теплової енергії, а стояки з зворотнім надходження теплової енергії залишити відкритими для підтримання плюсової температури в МЗК.

Відповідно до п.2.1. Методики відповідачем був здійснених розрахунок кількості теплоти, спожитої на опалення місць загального користування, та визначений розмір плати за їх опалення у розмірі 70 грн., щомісячно, з однієї квартири. Для власників квартир, які мають індивідуальну систему опалення і відключені від центральної системи опалення плата за опалення місць загального користування була зменшена, і визначена у розмірі 30 грн. щомісячно, з кожної квартири. Визначені тарифи були затверджені рішенням загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року (протокол №9), що входить до компетенції загальних зборів обєднання.

Доказом того, що ОСББ «УЮТ-2011» сплачує послуги за опалення місць загального користування є надані ним розрахунки спожитої теплової енергії, в які включені окремим пунктом витрати на оплату опалення місць загального користування (в розрахунках вказано як МОП - места общего пользования).

Суд першої інстанції вказаних обставин, що мають значення для розгляду справи, не встановив, а тому неправомірно визнав недійсним рішення загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» від 27.11.2011 року (протокол №9).

Суд першої інстанції також безпідставно прийняв до уваги доводи позивачів про те, що в будинку місця загального користування не опалюються, а тому плата за опалення місць загального користування встановлена неправомірно.

Не обґрунтованими є і висновки суду першої інстанції про зобовязання відповідача повернути позивачам сплачені послуги за опалення місць загального користування з листопада 2011 року, оскільки згідно вимог Методи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 не звільнені від таких виплат, незважаючи на те, що їх квартири оснащені автономним опаленням. Крім того, саме до компетенції загальних зборів ОСББ «УЮТ-2011» входить вирішення питання про зменшення тарифів членам обєднання.

Колегія суддів визнає, що оскільки позивачі та члени їх сімей користуються місцями загального користування, то вони зобовязані сплачувати вартість їх опалення в розмірах визначених загальними зборами ОСББ «УЮТ-2011».

З огляду на неповне зясування судом першої інстанції обставин, що мають значення для розгляду справи, та порушення судом норм матеріального і процесуального права, рішення суду підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про відмову позивачам у задоволенні вимог у повному обсязі, оскільки вони є не доведеними, та спростовуються наданими відповідачем доводами і розрахунками.

Керуючись ст.304, п.2ч.1ст.307, п.1,4ч.1ст.309 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

вирішила;

Апеляційну скаргу Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ-2011» - задовольнити.

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 28 серпня 2014 року скасувати.

Ухвалити нове рішення:

Відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «УЮТ-2011» про визнання недійсним рішення та зобовязання вчинити певні дії.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, та може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів, з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області: В.П. Фальчук

ОСОБА_7

ОСОБА_8