Провадження №2/512/155/14
Справа №512/179/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2014 року Савранський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Бростовської Н.О.,

секретаря Пустовіт С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Саврань, Савранського району, Одеської області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Савранського району Одеської області, треті особи ОСОБА_4 і Капустянська сільська рада Савранського району Одеської області, про визнання правочину дійсним,

ВСТАНОВИВ:

25.02.2014р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Савранського району Одеської області, треті особи ОСОБА_4 і Капустянська сільська рада Савранського району Одеської області, про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтування вимог позивачі вказують, що між ОСОБА_5 і ОСОБА_4, яка є прийомною матірю ОСОБА_1, 10.08.2008р. був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Полянецьке по вул.Садова, 12, Савранського району, Одеської області. Згідно умов договору цей договір підлягає нотаріальному посвідченню, але у порушення умов договору та вимог ст.657 ЦК України нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення продавця будинку ОСОБА_5, який 12.11.2013р. помер і спадкоємців не мав. Позивач також вказує, що як встановлено ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Тому, враховуючи, що нотаріальне посвідчення договору не відбулося у наслідок ухилення відповідача, а домовленість сторін щодо усіх істотних умов договору підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, позивачі вважають, що є підстави для визнання цього договору дійсним, у звязку з чим вони звернулися до суду з вказаним позовом.

У судове засідання позивачі не зявилися, справу просили розглянути за їх відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Савранського району Одеської області та треті особи ОСОБА_4 і представник Капустянської сільської ради Савранського району Одеської області позовні вимоги визнали, справу просили розглянути за їх відсутністю.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

За таких обставин суд розглядає справу за відсутності сторін на підставі наданих суду доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази у їх сукупності, враховуючи визнання відповідачем позову, що не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.15, 16, ч.2 ст.220 ЦК України, ст.ст.3, 15, ч.4 ст.174, ч.3 ст.208, ст.ст.209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Полянецьке по вул.Садова, 12, Савранського району, Одеської області, укладений 10.08.2011р. між ОСОБА_5 і ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована і проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку, що позначений у технічному паспорті літерою «А», та господарських будівель: літньої кухні з погрібом під літерою «Б», сараю під літерою «В», навісу під літерою «Г», вбиральні під літерою «Д», та споруд замощення, огорожі і криниці, позначених номерами I, №1, К, який розташований за адресою с.Полянецьке, вул.Садова, 12, Савранського району, Одеської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, який зареєстрований і проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з житлового будинку, що позначений у технічному паспорті літерою «А», та господарських будівель: літньої кухні з погрібом під літерою «Б», сараю під літерою «В», навісу під літерою «Г», вбиральні під літерою «Д», та споруд замощення, огорожі і криниці, позначених номерами I, №1, К, який розташований за адресою с.Полянецьке, вул.Садова, 12, Савранського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Савранський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення (ч.1 ст.294, ч.1 ст.296 ЦПК України).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом (ч.1 ст.223 ЦПК України).

СУДДЯ (підпис)

Суддя Савранського районного

суду Одеської області ОСОБА_6