Провадження №2/498/277/14
Справа №498/1224/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку січня 2011 року позивач дізнався, що ОСОБА_2 продає свою квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1.

З цією метою 20 січня 2011 року позивач звернулась до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість квартири в сумі 5000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачу свідоцтва про право власності на квартиру, технічний паспорт та інші документи. 20 січня 2011 року відповідач отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі продажу відмовився.

Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконав, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судове засідання позивач надала заяву згідно якої підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно. Справу просила розглядати за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої позов визнав та не заперечував проти його задоволення, справу просив розглядати за його відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка згідно технічного паспорта складається з №1 коридор, №2 кімната, №3 кімната, №4 санвузол, №5 прихожа, №6 кухня, №7 кімната, №8 кочегарка, всього під квартирою загальної площі 76 кв.м., з яких житлова 34 кв.м., допоміжна 42 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 12 вересня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко