Справа № 574/753/14-ц Провадження №2/574/243/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2014 року Буринський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Куцан В.М.

при секретарі Кошелєвій Н.В.

з участю законного представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду справу за позовом ОСОБА_2 до Слобідської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, в особі свого законного представника звернувся до суду з даним позовом мотивуючи тим, що 27.11.2013 року померла ОСОБА_3, у звязку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно, яку остання заповіла йому. Серед спадкового майна є житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований в с. Слобода по вулиці Харківська,64, який належав спадкодавцю. Спадщину він прийняв, але оформити її в нотаріальній конторі не може, так як державна реєстрація вказаного будинковолодіння проведена не була, у звязку з чим нотаріус не може видати на цей будинок свідоцтво про право на спадщину. Просив визнати за ним право власності на будинок з господарськими спорудами.

В судовому засіданні законний представник позивача ОСОБА_1 заявлені вимоги підтримала і в своїх поясненнях підтвердила обставини викладені в позовній заяві.

Представник відповідача в задоволенні позову не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що повідомив суд листом.

Дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27.11.2013 року померла ОСОБА_3, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1, у звязку з чим відкрилася спадщина на її майно, яку прийняв позивач в силу ч.4 ст.1268 ЦК України, являючись при цьому спадкоємцем за заповітом, що підтверджується свідоцтвом про смерть спадкодавця, заповітом, довідкою Слобідської сільської ради Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру.

До складу спадкового майна ввійшов житловий будинок №64 1975 року побудови з господарськими будівлями розташований за вищевказаною адресою, який по записам погосподарської книги, особовий рахунок №72, належав спадкодавцю, однак державна реєстрація якого проведена не була, що вбачається з довідки-характеристики Слобідської сільської ради, довідки ТОВ «Буринське БТІ», технічного паспорту на будинковолодіння (а.с.5,22-26,29).

Земельна ділянка, на якій розташований будинок, на праві власності належала ОСОБА_3, що видно з Державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого 28.09.2010 року Слобідською сільською радою Буринського району Сумської області (а.с.27).

З довідок служби наглядово-профілактичного обслуговування Буринського району при Управлінні Держтехногенбезпеки у Сумській області та Буринської районної СЕС, вбачається, що при будівництві будинку з господарськими спорудами порушень протипожежних та санітарних норм не встановлено.

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж (а.с.6-21), зазначений житловий будинок з господарськими спорудами відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації.

Таким чином, аналізуючи наведені докази, суд приходить до висновку, що забудовник ОСОБА_3 побудувала зазначений будинок на відповідно виділеній земельній ділянці, з дотриманням вищевказаних норм, однак за свого життя не оформила належним чином право власності на нього, не провівши його реєстрацію в органах БТІ та померла.

При цьому позивач намагався прийняти в експлуатацію будинок, звернувшись з відповідною заявою до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Сумській області, однак отримав відмову, в якій було розяснено, що такі дії інспекція могла вчиняти лише до 31.12.2013 року, безоплатно, однак на день звернення позивача відповідних змін до частини 9 розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо строку прийняття в експлуатацію не внесено, тому підстав на прийняття від громадян документів для прийняття в експлуатацію визначених законом обєктів немає (а.с.32).

Відповідно до ст. 2 Закону України від 01.07.2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення…

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Згідно п.4.15 «Порядку про вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Однак отримати такий документ в даний час не можливо, так як власник майна помер.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це оспорюються або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, приймаючи до уваги, що позивач прийняв спадщину, але не може скористатись в повному обсязі своїм правом власності на спадкове майно шляхом нотаріального оформлення спадщини, а інших спадкоємців, які мають право на обовязкову частку в спадщині не встановлено, суд вважає, що його вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.5,6,10,15, 212 ЦПК України, ст.47 Конституції України, ст.ст.392,1218 ЦК України, ст.. суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування, як за спадкоємцем за заповітом після смерті 27.11.2013 року ОСОБА_3, право власності на житловий будинок з верандою та прибудовою №64 за планом літер - „А-1 з належними до нього господарськими спорудами: сараї «Б,Г,Д», гараж «В», огорожа « 1-2», що розташований по вулиці Харківська в селі Слобода, Буринського району, Сумської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:

Повений текст рішення виготовлено 19.08.2014 року.