Провадження: 2/484/522/14
Справа: 484/945/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2014 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку та визнання прав та обовязків забудовника, ціна позову 33767 грн. 38 коп., -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи вимоги тим, що він 23.09.2012 року придбав житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області. Вказаний будинок та земельні ділянки належали ОСОБА_3. Право власності на земельні ділянки підтверджується Державними актами, які були видані продавцю на підставі рішення Тарасівської сільської ради Первомайського району від 14.08.1993 року. Правовстановлюючий документ на будинок у ОСОБА_3 був відсутній. ОСОБА_3 позивачу обіцяв оформити право власності на будинок, оскільки був його забудовником, та нотаріально посвідчити укладений між нами договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку, проте не встиг цього зробити, так як 24.12.2012 року він передчасно помер. З моменту укладення угоди та по сьогоднішній день позивач відкрито та добросовісно володіє та користується вказаним будинком та земельними ділянками, але немає можливості розпоряджатися ним, навіть не може зареєструватися за вказаною адресою, тому що формально не є його власником. Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцями є його донька ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_4, яка відмовилася, у встановленому законом порядку від прийняття спадщини. ОСОБА_2 прийняла частину спадщини, що була охоплена заповітом, а саме земельну ділянку розміром 10,16 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. ОСОБА_2 намагалася допомогти йому оформити право власності на будинок та земельні ділянки, оскільки знала про те, що її батько продав будинок, але звернувшись до нотаріальної контори отримала відмову, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Отримавши відмову нотаріуса, ОСОБА_5 відмовилася надалі займатися оформленням спадщини, а тому позивач змушений звернутися до суду.

Представник позивача ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги уточнив, просив визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки розміром 0.25 га. та 0.35 га., та право власності на житловий будинок, що розташовані по вул. 50 Років Жовтня, 35 в с.Новоолександрівка Первомайського району Миколаївської області.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, але від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позов визнає повністю, не заперечують проти постановлення рішення про задоволення позову.

Заслухавши осіб, які приймали участь у справі, дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до довідки № 63 від 13.12.2014 року, за даними Тарасівської сільської ради будинок № 35 з надвірними спорудами, що знаходиться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області належить ОСОБА_3.

24.12.2012 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області від 24.12.2012 р., актовий запис № 11.

Фактично всі істотні умови договору купівлі-продажу ОСОБА_1 і ОСОБА_3 були виконані. За домовленістю між ними житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського р-ну, Миколаївської області, були продані, продавцю були переданні гроші в розмірі 12 000,00 (дванадцять тисяч гривень) грн. Продавцем передано, а позивачем, Покупцем, прийнято житловий будинок № 35 з надвірними спорудами та земельними ділянками для обслуговування будинку розміром 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,35 га, що знаходяться по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського району, Миколаївської області.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) пе редає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а по купець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню в повному обсязі в силу ч.2 ст.220, ст.ст. 655,657 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на земельну ділянку розміром 0,25 га призначену для обслуговування житлового будинку, що знаходиться по вулиці 50 років Жовтня, 35 в с. Новоолександрівка, Первомайського району, Миколаївської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Визнати право власності на земельну ділянку розміром 0,35 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться по вулиці 50 років Жовтня, 35 в с. Новоолександрівка, Первомайського району, Миколаївської області, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок № 35, що розташований по вулиці 50 років Жовтня в с. Новоолександрівка, Первомайського району, Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі постановлення рішення без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: