МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2014 р. Справа № 370/1568/14-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., при секретарі Левківському С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання недійсним рішення Грузчанської сільської ради та державних актів на право власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася з позовом до Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області (далі - відповідач 1), Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області (далі - відповідач 2), про визнання недійсним рішення Грузчанської сільської ради та державних актів на право власності на земельну ділянку.

Позивач в судове засідання не з'явилася, надіслала письмову заяву в якій зазначила про підтримання позову, просила розглядати справу за її відсутності.

Відповідач 1, Гружчанська сільська рада Макарівського району Київської області у судове засідання свого представника не направили, подали письмову заяву з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги визнють.

Відповідач 2, Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області у судове засідання свого представника не направили, подали письмову заяву з проханням слухати справу у їх відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору дарування від 14 жовтня 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Макарівської районної державної нотаріальної контори, реєстраційний номер 1-1246, ОСОБА_2 подарував позивачу, житловий будинок з надвірними будівлями, що в цілому складає домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1, що підтверджується договором дарування серії ВСЕ за № 267771.

Зазначене домоволодіння належало ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Грузчанської сільської ради Макарівського району Київської області від 05 грудня 2004 року, на підставі рішення сільської ради від 21 вересня 2004 року, зареєстрованого Макарівським бюро технічної інвентаризації в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 05 грудня 2004 року. Подароване позивачу домоволодіння було розташоване на земельній ділянці загальною площею 0.239 га.

14 жовтня 2005 року вищезазначений договір дарування було зареєстровано в КП КОР «Макарівське бюро технічної інвентаризації». В результаті чого за позивачем було зареєстроване право власності на вищезазначений об'єкт нерухомого майно, номер запису 56 в книзі № 1, що підтверджується відміткою на договорі дарування та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер дід позивачки ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2

Після смерті ОСОБА_2, будучи власником житлового будинку, позивач у кінці 2009 році відповідно до положень ст.ст. 116-118, 120 ЗК України, з метою приватизації земельної ділянки, на якій розташований належний їй житловий будинок з господарськими будівлями звернулася з відповідною заявою до Грузчанської сільської ради Макарівського району Київської області.

Проте, набути право власності на земельну ділянку позивач не має можливості, оскільки згідно усного повідомлення працівників сільської ради, земельна ділянка на підставі рішення Грузчанської сільської ради за № 79-13-ІV від 06 січня 2005 року ніби-то була передана у власність діда (ОСОБА_2.). Крім того, в подальшому у належному позивачу будинку, де до смерті проживав дід було виявлено дві довідки Макарівського районного відділу Київської регіональної філії центру ДЗК за № 2686 від 22.09.2008 року та за № 1544 від 09.10.2009 року виданих ОСОБА_2, відповідно до яких, на його прізвище було виготовлено два державних акта серії ЯД за № 719893 на земельну ділянку площею 0.12 га з цільовим призначенням - для ведення ОЖБ, яка розташована по АДРЕСА_1 та серії ЯД за № 719894 площею 0.119 га для ведення ОСГ, яка розташована в с. Грузьке на території Грузчанської сільської ради Макарівського району Київської області. Але, жоден із зазначених державних актів не зареєстрований та на руки останньому не видавався.

В зв'язку з вищевикладеним, позивач позбавлений можливості реалізувати свої права по володінню, користуванню та розпорядженню своєю власністю.

Згідно ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 125 Земельного Кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

На підставі ст. 126 Земельного Кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Оскільки померлий ОСОБА_2 не отримав державні акти на право власності на земельні ділянки та вони за ним не зареєстровані в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, тому він не набув право власності на вищезазначені земельні ділянки.

Згідно ст. 120 цього Кодексу до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджатися своїм майном.

Як встановлено ч. 3 ст. 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

У відповідності до ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 15, 16, 319, 321, 386, 391, 392 ЦК України, ст. ст. 125, 126, 152, 153, 155 ЗК України, ст.ст. 3, 4, 118, 119, 120, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України суд -

Вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гружчанської сільської ради Макарівського району Київської області, Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області, про визнання недійсним рішення Грузчанської сільської ради та державних актів на право власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати рішення Грузчанської сільської ради за № 79-13-ІV від 06 січня 2005 року про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.120 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 Макарівського району Київської області недійсним.

Визнати рішення Грузчанської сільської ради за № 79-13-ІV від 06 січня 2005 року про передачу ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.119 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Грузьке Макарівського району Київської області недійсним.

Визнати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД за № 7119893 виготовлений на прізвище ОСОБА_2 на підставі рішення Грузчанської сільської ради за № 79-13-ІV від 06 січня 2005 року на земельну ділянку площею 0.120 га, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 Макарівського району Київської області, кадастровий номер :01:010:0008 недійсним.

Визнати Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯД за №719894 виготовлений на прізвище ОСОБА_2 на підставі рішення Грузчанської сільської ради за № 79-13-ІV від 06 січня 2005 року на земельну ділянку площею 0.119 га, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с. Грузьке Макарівського району Київської області, кадастровий номер 01:010:0005 недійсним.

Зобов'язати управління Держземагентства у Макарівському районі Київської області видалити з автоматизованої бази даних кадастрові номери - :01:010:0008 (на земельну ділянку площею 0.120 га) та :01:010:0005 (на земельну ділянку площею 0.119 га), які зареєстровані за земельними ділянками ОСОБА_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст.223 ЦПК України.

Головуючий А.В.Косенко