Провадження №2/498/168/14
Справа №498/568/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 07 липня 2013 року, позивач придбав на прилюдних торгах які проводились, ТОВ «Кей Стоун» квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1.

Позивач сплатив повну вартість квартири в сумі 5000 грн., ТОВ «Кей Стоун» в свою чергу передало позивачу АКТ про надання послуг, протокол проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна що є предметом іпотеки, та належить ОСОБА_2 свідоцтва про право власності на квартиру, технічний паспорт та інші документи.

07 липня 2013 року відповідач отримав зазначену суму, однак подальше оформлення стало не можливе у звязку з ліквідацією підприємства ТОВ «Кей Стоун».

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

На сьогоднішній день власником квартири, згідно правовстановчих документів, є ОСОБА_2.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надав суду заяву згідно якої позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, справу просила розглядати за її відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_2, яка складається згідно з технічним паспортом з №1 прихожа, площею 5,8 кв.м., №2 вбиральня, площею 1,2 кв.м., №3 коридор, площею 2,4 кв.м., №4 ванна, площею 3,2 кв.м., №5 кухня, площею 8,7 кв.м., №6 кімната, площею 21,0 кв.м., №7 лоджія, площею 3,0 кв.м., №8 кімната, площею 15,2 кв.м., №9 кімната, площею 12,1 кв.м., №10 кладочка, площею 0,7 кв.м., №11 кладочка, площею 0,7 кв.м., всього загальна площа квартири складає, 74,0 кв.м., з яких 48,3 кв.м. житлова площа та 25,7 кв.м. допоміжна площа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 06 березня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко