№ 2-3459/14
(№ 760/8761/14-ц)
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04. 12. 2014 року Солом'янський районний суд м. Києва
в складі: головуючого судді Бобровника О. В.
при секретарі: Мурга Н. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві, цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" до ОСОБА_1, ТОВ "Н.С.Т. Україна"- про стягнення орендної плати, суд -
01 травня 2013 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК» та ТОВ «Н.С.Т. Україна» було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 10.13, згідно якого в оренду було передано приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 167,2 кв.м.
Згідно п. 4.2 договору оренди щомісячна орендна плата за 1 м2 встановлюється в розмірі 210,00 грн. з урахуванням ПДВ та індексації.
Відповідно до п. 14.1 договору оренди відповідач ТОВ «Н.С.Т. Україна» був зобов'язаний щомісяця своєчасно сплачувати передбачену цим договором орендну плату. У випадку прострочки останнім сплати щомісячної орендної плати, позивач вправі вимагати сплати за кожен день прострочки пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, розрахованої на кожен день прострочки, від суми своєчасно не сплаченої орендної плати.
01 травня 2013 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» було укладено Акт приймання-передачі до договору оренди, яким засвідчено передачу позивачем та прийняття відповідачем об'єкту оренди за договором оренди.
Відповідно до п. 4.2. договору оренди відповідач повинен був вносити орендну плату щомісячно не пізніше п'ятнадцятого числа місяця за який сплачується орендна плата на підставі виставленого позивачем рахунку фактури.
Згідно п. 4.2 договору оренди позивачем виставлено відповідачу рахунок-фактуру № 45-05 від 20 травня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-06 від 03 червня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-07 від 01 липня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-08 від 01 серпня 2013 р, та рахунок-фактуру № 45-09 від 2 вересня 2013 р. за період з 1 травня 2013 року по 30 вересня 2013 року на загальну суму 175 560,00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят гривень 00 коп.).
Всупереч умовам договору оренди, останній сплатив лише 50 112,00 грн. (п'ятдесят тисяч сто дванадцять гривень 00 коп.). Більше орендну плату відповідач не вносив.
Заборгованість відповідача ТОВ «Н.С.Т. Україна» по орендній платі за період з 1 червня 2013 року по 30 вересня 2013 року становить 125 448,00 грн. (сто двадцять п'ять тисяч чотириста сорок вісім гривень 00 коп.)
19 вересня 2013 р. між позивачем та останнім укладено Додаткову угоду про розірвання з 30 вересня 2013 р. Договору № 10.13 оренди нежитлових приміщень від 01 травня 2013 р.
01 жовтня 2013 року між позивачем та TOB «Н.С.Т. Україна» укладено договір № 1 оренди нежитлових приміщень, згідно якого в оренду було передано приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 68,3 кв.м.
Згідно п. 4.2 договору оренди, щомісячна орендна плата за 1 м2 встановлюється в розмірі 210,00 грн. з урахуванням ПДВ та індексації.
Відповідно до п. 14.1 Договору оренди 2, відповідач був зобов'язаний щомісячно своєчасно сплачувати передбачену цим договором орендну плату. У випадку прострочення останнім сплати позивачу щомісячної орендної плати, позивач вправі вимагати від останнього сплати за кожен день прострочки пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який нараховується пеня, розрахованої на кожен день прострочки, від суми своєчасно не сплаченої орендної плати.
01 жовтня 2013 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» укладено Акт приймання-передачі до договору оренди, яким засвідчено передачу позивачем та прийняття відповідачем об'єкту оренди за договором оренди.
Відповідно до п. 4.2. договору оренди відповідач повинен був вносити opeндну плату щомісячно не пізніше п'ятнадцятого числа місяця, за який сплачується орендна плата на підставі виставленого позивачем рахунку фактури.
Згідно п. 4.2 Договору оренди 2, позивачем виставлено відповідачу ТОВ «Н.С.Т. Україна» рахунок-фактуру № 45-10 від 02 жовтня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-11 від 02 листопада 2013 р., рахунок-фактуру № 45-12 від 02 грудня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-01 від 03 січня 2014 р., рахунок-фактуру № 45-02 від 04 лютого 2014 р., рахунок-фактуру № 45-03 від 03 березня 2014 р рахунок-фактуру № 45-04 від 03 квітня 2014 р. за період з 1 жовтня 2013 року по 30 квітня 2014 року на загальну суму 100 401,00 грн. (сто тисяч чотириста одна гривня 00 коп.).
Всупереч умовам договору оренди, відповідач не сплатив жодної копійки. Заборгованість останнього по орендній платі за період з 1 жовтня 2013 р. по 30 квітня 2014 становить 100 401,00 грн. (сто тисяч чотириста одна гривня 00 коп.).
Загальна сума заборгованості за договорами оренди становить 225 849,00 грн.
4 лютого 2014 р. між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір поруки № 1, згідно якого останній зобов'язався відповідати перед позивачем солідарно із відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» за погашення останнім до 1 березня 2014 року орендної плати за договорами оренди в частині суми 226 506 грн. (двісті двадцять шість тисяч п'ятсот шість гривень 00 коп.), а саме: сплатити позивачу заборгованість по орендній платі за період з червня 2013 р. по березень 2014 р. включно в розмірі 226 506 грн. (двісті двадцять шість тисяч п'ятсот шість гривень 00 коп.) та сплатити позивачу комісії та штрафні санкції в строк та розмірах та на умовах, передбачених у договорах оренди стосовно суми, в частині якої останній несе відповідальність.
Заявою від 04 грудня 2014 року представник позивача зменшив позовні вимоги та просив стягнути солідарно з відповідачів 5 497 грн. 73 коп., у тому числі штрафні санкції - 3 075 грн. 62 коп. та витрати, пов'язані з розглядом справи - 2 423 грн. 11 коп.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про дату та час судового засідання повідомлялися належним чином.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник позивача в судовому засіданні свій позов підтримав та просив його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивача, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що 01 травня 2013 року між ПАТ «ФОЛЬКСБАНК», яке змінило назву на ПАТ «ВіЕс Банк», та ТОВ «Н.С.Т. Україна» було укладено договір оренди нежитлових приміщень № 10.13, згідно якого в оренду було передано приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 167,2 кв.м.
Згідно п. 4.2 договору оренди щомісячна орендна плата за 1 м2 встановлюється в розмірі 210,00 грн. з урахуванням ПДВ та індексації.
Відповідно до п. 14.1 договору оренди відповідач ТОВ «Н.С.Т. Україна» був зобов'язаний щомісяця своєчасно сплачувати передбачену цим договором орендну плату. У випадку прострочки останнім сплати щомісячної орендної плати, позивач вправі вимагати сплати за кожен день прострочки пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, за який нараховується пеня, розрахованої на кожен день прострочки, від суми своєчасно не сплаченої орендної плати.
01 травня 2013 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» було укладено Акт приймання-передачі до договору оренди, яким засвідчено передачу позивачем та прийняття відповідачем об'єкту оренди за договором оренди.
Відповідно до п. 4.2. договору оренди відповідач повинен був вносити орендну плату щомісячно не пізніше п'ятнадцятого числа місяця, за який сплачується орендна плата на підставі виставленого позивачем рахунку фактури.
Згідно п. 4.2 договору оренди позивачем виставлено відповідачу рахунок-фактуру № 45-05 від 20 травня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-06 від 03 червня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-07 від 01 липня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-08 від 01 серпня 2013 р, та рахунок-фактуру № 45-09 від 2 вересня 2013 р. за період з 1 травня 2013 року по 30 вересня 2013 року на загальну суму 175 560,00 грн. (сто сімдесят п'ять тисяч п'ятсот шістдесят гривень 00 коп.).
Всупереч умовам договору оренди, останній сплатив лише 50 112,00 грн. (п'ятдесят тисяч сто дванадцять гривень 00 коп.). Більше орендну плату відповідач не вносив.
19 вересня 2013 р. між позивачем та останнім укладено Додаткову угоду про розірвання з 30 вересня 2013 р. Договору № 10.13 оренди нежитлових приміщень від 01 травня 2013 р.
01 жовтня 2013 року між позивачем та TOB «Н.С.Т. Україна» укладено договір № 1 оренди нежитлових приміщень, згідно якого в оренду було передано приміщення за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 68,3 кв.м.
Згідно п. 4.2 договору оренди, щомісячна орендна плата за 1 м2 встановлюється в розмірі 210,00 грн. з урахуванням ПДВ та індексації.
Відповідно до п. 14.1 Договору оренди 2, відповідач був зобов'язаний щомісячно своєчасно сплачувати передбачену цим договором орендну плату. У випадку прострочення останнім сплати позивачу щомісячної орендної плати, позивач вправі вимагати від останнього сплати за кожен день прострочки пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період, за який нараховується пеня, розрахованої на кожен день прострочки, від суми своєчасно не сплаченої орендної плати.
01 жовтня 2013 року між позивачем та відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» укладено Акт приймання-передачі до договору оренди, яким засвідчено передачу позивачем та прийняття відповідачем об'єкту оренди за договором оренди.
Відповідно до п. 4.2. договору оренди відповідач повинен був вносити opeндну плату щомісячно не пізніше п'ятнадцятого числа місяця, за який сплачується орендна плата на підставі виставленого позивачем рахунку фактури.
Згідно п. 4.2 Договору оренди 2, позивачем виставлено відповідачу ТОВ «Н.С.Т. Україна» рахунок-фактуру № 45-10 від 02 жовтня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-11 від 02 листопада 2013 р., рахунок-фактуру № 45-12 від 02 грудня 2013 р., рахунок-фактуру № 45-01 від 03 січня 2014 р., рахунок-фактуру № 45-02 від 04 лютого 2014 р., рахунок-фактуру № 45-03 від 03 березня 2014 р рахунок-фактуру № 45-04 від 03 квітня 2014 р. за період з 1 жовтня 2013 року по 30 квітня 2014 року на загальну суму 100 401,00 грн. (сто тисяч чотириста одна гривня 00 коп.).
Заборгованість останнього по орендній платі за період з 1 жовтня 2013 р. по 30 квітня 2014 становить 100 401,00 грн. (сто тисяч чотириста одна гривня 00 коп.).
Загальна сума заборгованості за договорами оренди становить 225 849,00 грн.
4 лютого 2014 р. між ПАТ «ВіЕс Банк» та ОСОБА_1 було укладено договір поруки № 1, згідно якого останній зобов'язався відповідати перед позивачем солідарно із відповідачем ТОВ «Н.С.Т. Україна» за погашення останнім до 1 березня 2014 року орендної плати за договорами оренди в частині суми 226 506 грн. (двісті двадцять шість тисяч п'ятсот шість гривень 00 коп.), а саме: сплатити позивачу заборгованість по орендній платі за період з червня 2013 р. по березень 2014 р. включно в розмірі 226 506 грн. (двісті двадцять шість тисяч п'ятсот шість гривень 00 коп.) та сплатити позивачу комісії та штрафні санкції в строк та розмірах та на умовах, передбачених у договорах оренди стосовно суми, в частині якої останній несе відповідальність.
Лише під час розгляду справи судом відповідачем TOB «Н.С.Т. Україна» було сплачено основний борг за договорами оренди та пеню, в зв'язку з чим представник позивача зменшив позовні вимоги та просив стягнути солідарно з відповідачів 5 497 грн. 73 коп., у тому числі штрафні санкції - 3 075 грн. 62 коп. та витрати, пов'язані з розглядом справи - 2 423 грн. 11 коп.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Відповідачі, які прострочили виконання грошового зобов'язання, повинні сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також трьох процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розрахунок суми заборгованості позивачем наданий суду, відповідає вимогам закону та умовам укладеного між сторонами договору.
Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позивач довів ті обставини на які посилався як на підставу своїх позовних вимог, а позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
З огляду на це, суд приходить до висновку, про стягнення з відповідача на користь позивача суми сплаченого судового збору 2 423 грн. 11 коп.
Керуючись статтями 509, 526, 530, 610, 625, 629, 759 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ТОВ "Н.С.Т. Україна" на кристь Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" 3 075 грн. 62 коп. штрафних санкцій.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ТОВ "Н.С.Т. Україна" на кристь Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк" судовий збір у розмірі 2 423 грн. 11 коп.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Солом'янський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: