Номер провадження 2/754/6756/14
25.12.2014 року Деснянський районний суд м.Києва в складі:
головуючого - судді Смирнової Є.П.,
при секретарі Кузьменко А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Києві
справу за позовом
про визначення порядку користування
квартирою між співвласниками, -
05.11.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином: виділити йому та членам його сім»ї ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у користування житлову кімнату площею 12,00 кв.м., відповідачу ОСОБА_4 виділити у користування житлову кімнату площею 19,00 кв.м, відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - кімнату житловою площею 16,90 кв.м., а відповідачу ОСОБА_4 - кімнату площею 15,70 кв.м. Інші приміщення квартири АДРЕСА_1 позивач просить залишити в спільному користуванні співвласників квартири.
При цьому ОСОБА_1 вказує на те, що відповідно до Свідоцтва про право власності на квартиру від 12.02.2007 року № 656 він та відповідачі є співвласниками 1/6 частини квартири АДРЕСА_1, кожний. Крім того, у вказаній квартири проживає його дружина ОСОБА_6 та зареєстрований і проживає їх син ОСОБА_7
Позивач також зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер його батько ОСОБА_8 Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.03.2011 року він отримав ? частку спадкового майна, що складається з 1/6 частини вказаної квартири, що належала померлому на підставі Свідоцтва про право власності на житло № 3392 від 30.07.2007 року, а саме: 1/24 частину спірної квартири. Крім нього, спадкоємцями зазначеного майна в рівних частинах є відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_4 Відповідачка ОСОБА_5 не має права на спадщину за законом, оскільки не є спадкоємцем першої черги.
Як вказує позивач, спірна квартира складається із чотирьох кімнат житловою площею 63,6 кв.м., а саме: кімната площею 19,0 кв.м, кімната площею 16,9 кв.м, кімната площею 15,7 кв.м та кімната площею 12,0 кв.м, а також коридор площею 13,5 кв.м., вбиральня - 1,0 кв.м; ванна кімната площею 2,6 кв.м; кухня площею 7,9 кв.м. Квартира обладнана балконом 1,73 кв.м та лоджією 4,25 кв.м.
Позивач також зазначає, що на даний час між ним та відповідачами склався такий порядок користування спірною квартирою: кімнату площею 19,0 кв.м. займає ОСОБА_3, кімнату площею 16,9 кв.м. - ОСОБА_4 з дочкою ОСОБА_1, кімнату площею 15,7 кв.м. займає ОСОБА_2 і кімнату площею 12,0 кв.м. займає він (позивач) з дружиною. ОСОБА_6 та сином ОСОБА_7.
Не дивлячись на це, між ним та відповідачами виникають конфлікти з приводу порядку користування, утримання та збереження квартири, співвласниками якої вони являються. Крім того, між ними виникають конфлікти з приводу оплати комунальних послуг, інших платежів.
Посилаючись на зазначені обставини, положення ст.ст. 317,319,356,358 ЦК України, позивач просить встановити порядок користування спірною квартирою таким чином, щоб
виділити йому та членам його сім»ї ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у користування житлову кімнату площею 12,00 кв.м., відповідачу ОСОБА_4 виділити у користування житлову кімнату площею 19,00 кв.м, відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - кімнату житловою площею 16,90 кв.м., а відповідачу ОСОБА_4 - кімнату площею 15,70 кв.м. Інші приміщення квартири АДРЕСА_1 позивач просить залишити в спільному користуванні співвласників квартири.
На думку ОСОБА_1, визначення таким чином порядку користування спірною квартирою не призведе до погіршення житлових умов осіб, проживаючих в ній. Крім того, будуть вирішені конфліктні питання стосовно оплати комунальних послуг та чітко визначені права співвласників щодо спірних кімнат та інших приміщень, які залишаються у спільному користуванні співвласників.
Посилаючись на викладені обставини, ОСОБА_1 просить задовольнити його позовні вимоги.
В судовому засіданні ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_9 позовні вимоги підтримали.
Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Тому, зі згоди позивача, суд постановляє заочне рішення, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_9, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступного.
Статтею 317 ЦК України визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Судом встановлено, що Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло, виданого 12.02.2007 року Відділом приватизації державного житлового фонду Деснянської районної у м.Києві державної адміністрації, квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_8, позивачу ОСОБА_1 та відповідачам, в рівних долях (а.с.5).
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_8 помер (а.с.9).
Як встановлено судом, після смерті ОСОБА_8 спадкоємцями належної йому на праві власності 1/6 частини спірної квартири є четверо синів покійного - ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_4, кожному, по ? частині.
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.03.2011 року позивач ОСОБА_1 отримав спадщину у вигляді 1/24 частини квартири АДРЕСА_1 (а.с.10,11,12).
Згідно довідки ЖЄКу-306 № 1037 від 03.12.2014 року на даний час у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані шість осіб: позивач ОСОБА_1 та його малолітній син ОСОБА_7, 2012 року народження, а також відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.33).
Згідно технічної характеристики спірна квартира АДРЕСА_1 складається з чотирьох кімнат жилою площею 63,60 кв.м., при цьому площа кімнат складає 19,0 кв.м., 16,9 кв.м., 15,7 кв.м. та 12,0 кв.м. Квартира обладнана балконом площею 1,73 кв.м.(з кімнати площею 19,0 кв.м та кухні), а також лоджією площею 4,25 кв.м. (з кімнати площею 16,9 кв.м. та 12,0 кв.м.) (а.с. 6-7).
Позивач просить виділити йому та членам його сім»ї ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у користування житлову кімнату площею 12,00 кв.м., відповідачу ОСОБА_4 виділити у користування житлову кімнату площею 19,00 кв.м, відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_1 - кімнату житловою площею 16,90 кв.м., а відповідачу ОСОБА_4 - кімнату площею 15,70 кв.м. Кухню, ванну кімнату, вбиральню, коридор, балкон та лоджію - залишити в спільному користуванні співвласників квартири.
Вказані доводи ОСОБА_1 суд вважає обґрунтованими, виходячи з наступного.
Так, відповідно до вимог ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
При цьому частина 1 ст. 358 ЦК України передбачає, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. У зв»язку з цим слід вважати, що змістом внутрішніх правовідносин спільної часткової власності є право кожного зі співвласників по володінню, користуванню і розпорядженню спільним майном й обов»язок кожного зі співвласників погодити свою поведінку щодо володіння, користування і розпорядження спільним майном з іншими співвласниками.
Здійснюючи правомочності у відношенні належної йому частки, кожен зі співвласників має право на надання в його володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, що відповідає його частині у праві спільної часткової власності. У випадку неможливості такого надання кожен зі співвласників має право жадати від інших співвласників відповідної компенсації.
Виходячи з цих положень, порядок користування жилими приміщеннями у квартирі, яка належить на праві власності кільком особам, може бути встановлений у випадку, коли такі приміщення відповідають за розміром часткам цих осіб у квартирі.
В даному випадку, виходячи із загальної житлової площі спірної квартири - 63,6 кв.м, та часток власності кожного у спірній квартирі, на позивача ОСОБА_1 та відповідачів, на кожного припадає по 12,72 кв.м житлової площі спірної квартири.
Враховуючи розмір житлових приміщень у квартирі АДРЕСА_1, суд вважає, що встановлення порядку користування спірною квартирою за варіантом, який просить позивач, не призведе до порушення житлових прав відповідачів.
Крім того, суд враховує, що згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Як стверджує позивач ОСОБА_1 через конфліктні стосунки, що склалися між ним та відповідачами з приводу утримання та користування спільною сумісною власністю, неможливо вирішити спірне питання шляхом домовленості з відповідачами.
Як зазначено в Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист власності та інших речових прав», власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, проте при здійсненні своїх прав та виконанні обов»язків власник не може завдавати шкоди правам, свободам інших осіб, інтересам суспільства і зобов»язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Враховуючи викладені обставини, положення Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист власності та інших речових прав», суд дійшов до висновку, що визначення порядку користування квартирою у зазначений позивачем спосіб не призведе до звуження існуючих майнових прав сторін та порушення їх охоронюваних законом інтересів, тому вважає обґрунтованими вимоги позивача ОСОБА_1 про виділення йому в користування кімнати житловою площею 12,0 кв.м у квартирі АДРЕСА_1. Оскільки малолітній син позивача - ОСОБА_7, 2012 року народження, зареєстрований у спірній квартирі, то він разом із матір»ю ОСОБА_6 має право на користування кімнатою житловою площею 12,0 кв.м., яка виділяється у користування батькові малолітнього - позивачу ОСОБА_1
Що стосується вимог позивача про встановлення порядку користування іншими жилими приміщеннями у вказаній квартирі між відповідачами, то суд враховує, що справа розглядалась у відсутність відповідачів, тому, без врахування їх думки, визначення порядку користування між відповідачами іншими жилими кімнатами у спірній квартирі суд вважає недоцільним.
Таким чином, жилі приміщення у квартирі АДРЕСА_1, а саме: кімнату площею 19,0 кв.м., кімнату площею 16,9 кв.м. та кімнату площею 15,7 кв.м, загальною житловою площею 51,6 кв.м, суд залишає у спільному користуванні відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_4 та ОСОБА_1
Приміщення загального користування: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню суд залишає у спільному користуванні сторін.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4,10, 57-60, 213-214,218 ЦПК України, ст.ст.16,358,391 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року «№ 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист власності та інших речових прав», суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:
Виділити ОСОБА_1 разом з малолітнім сином ОСОБА_7, 2012 року народження, та дружиною ОСОБА_6 у користування кімнату житловою площею 12,0 кв.м - у квартирі АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у користування три кімнати житловою площею 19,0 кв.м., 16,9 кв.м. та 15,7 кв.м. - у квартирі АДРЕСА_1.
Приміщення загального користування: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню - залишити у спільному користуванні сторін.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Деснянський районний суд м.Києва протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Є.П. Смирнова