Справа № 727/4148/14-ц
Провадження № 2/727/1174/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2014 року. Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді Дудакова С.Є.

при секретарі Никорчук Б.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_2, до Виконавчого комітету Чернівецької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому посилається на те, що 22 листопада 2012 року між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки № 31, площею 0,0428 гектара, цільове призначення якої для ведення садівництва, розташованої на території м.Чернівці Садівничого товариства "Ентузіаст", що на вулиці Вашківський. Вказувала, що 29 листопада 2012 року вона звернулась до виконкому Чернівецької міської ради з заявою про складання проекту відведення земельної ділянки по зміні цільового призначення із "ведення садівництва" на "для будівництва і обслуговування житлового будинку та споруд" власної земельної ділянки № 31, загальною площею 0,0428 га в садівничому товариства "Ентузіаст", що на вулиці Вашківський.

31 січня 2013 року виконкомом Чернівецької міської ради було прийнято рішення № 756 про надання дозволу на складання проекту відведення земельної ділянки по зміні цільового призначення із "ведення садівництва" на "для будівництва і обслуговування житлового будинку та споруд" власної земельної ділянки № 31, загальною площею 0,0428 га в садівничому товариства "Ентузіаст", що на вулиці Вашківський та присвоєно земельній ділянці адресу вулиця Вашківська, 29-А.

Крім того вказувала, що за період часу з листопада 2012 р. по березень 2014 р. на земельній ділянці нею було збудовано одноквартирний житловий будинок загальною площею 137,6 кв.м. без отримання відповідного на те дозволу, але при цьому не було порушено чинних будівельних норм та правил.

06 березня 2014 року виконкомом Чернівецької міської ради було прийнято рішення № 1136 про затвердження за позивачем проекту відведення щодо зміни цільового призначення земельної ділянки за адресою вул.Вашківська,29-А, площею 0,0428 га (кадастровий номер :20:003:0241) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за рахунок власної земельної ділянки № 31 в садівничому товаристві "Ентузіаст", наданої для ведення садівництва, а 24 березня 2014 року було отримано свідоцтво серії САК № 908051 про право власності на нерухоме майно вищевказану земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

27 березня 2014 року Чернівецьким МБТІ було виготовлено технічний паспорт на збудований позивачем одноквартирний житловий будинок та наданий висновок про технічний стан житлового будинку, який відповідає державним стандартам та будівельним нормам.

03 квітня 2014 року позивач звернулась із заявою до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області про реєстрацію та прийом в експлуатацію самочинно збудованого житлового будинку, однак їй в цьому було відмовлено і вона змушена звернутися з даним позовом до суду. Просила визнати право власності на самочинно побудований будинок.

Представник позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пославшись на обставини викладені в заяві, просив позов задоволити.

Представник виконавчого комітету Чернівецької міської ради в судове засідання не з»явився подавши відзив на позовну заяву, в якому обґрунтував свою правову позицію стосовно даного позову. Суд вважає за можливе розглянути справу в його відсутності, що не суперечить положенням ст.. 224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення на підставі наявних в справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши відзив на позов, письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що дійсно мали і мають місце обставини, вказані позивачем в позовній заяві, які є предметом та змістом цього позову.

Дані обставини стверджені: копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №908051, з якого вбачається, що земельна ділянка по вул.Вашківській в м.Чернівці цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0428 га належить на прав власності ОСОБА_1

З технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж житлового будинку (літ.А №29 по вул.Вашківській в м.Чернівці) та його відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості та необхідній довговічності, вбачається, що зазначений будинок в цілому відповідає цим вимогам.

Що стосується червоних ліній на якій міська рада посилається у відзив і на позов суд вважає, що ця вимога стосується виключно розташування огорожі присадибної ділянки. Проти розташування цієї огорожі немає претензій у сусідів позивачки, а тому вона своїми діями не порушила будь-чиїх законних прав чи охоронюваних законом інтересів.

Стаття 331 ЦК України передбачає виникнення права власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва, а відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самовільне будівництво на земельній, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.331, 375 ч.5, 376 ч.5, 392 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 224 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок №29-а по вул.Вашківській в м.Чернівці, загальною площею 137,6 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до палати в цивільних справах апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м.Чернівці на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий: