АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/1440/14 Справа № 181/417/13-ц Головуючий у 1 й інстанції - ОСОБА_1 Доповідач - Бараннік О.П.
Категорія
03 квітня 2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

2014 рік квітень 03 дня Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області в складі :

головуючого - Бараннік О.П.,

суддів - Колодяжної Н.Є., Лисичної Н.М.,

при секретарі - Гасановій С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» на рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2013 року по справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання та вилучення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И Л А :

У квітні 2013 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання та вилучення земельної ділянки, посилаючись на те, що 01 січня 2011 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклала договір оренди земельної ділянки площею 5.048 у тому числі 5.048 га для ведення товарного сільськогосподарського призначення, що розташована на території Богданівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області, з приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія» строком на 10 років. Договір пройшов реєстрацію 26 червня 2012 року про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № 1 1617.

01 березня 2012 року ОСОБА_3 померла.

Після її смерті відкрилася спадщина на зазначену земельну ділянку, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії II-ДП № 004206 і власницею якої стала позивачка на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 04 вересня 2012 року , посвідченого державним нотаріусом Васильківської державної нотаріальної контори та зареєстрованого в реєстрі за номером 426.

26 березня 2013 року позивачка здійснила державну реєстрацію прав власності на вказану земельну ділянку в реєстраційній службі Межівського районного управління юстиції Дніпропетровської області, номер запису про право власності 415367.

Посилаючись на зазначені обставини, а також на те, що пунктом 28, укладеного ОСОБА_3 з приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія» договору оренди, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для змін умов або розірвання договору, з чим не погоджується та проти чого заперечує приватне сільськогосподарське підприємство «Мрія», позивачка вимушена була звернутись з даним позовом до суду.

Рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2013 року дія договору оренди землі від 01 січня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3 та приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія», який пройшов державну реєстрацію 26 червня 2012 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис № -01-001-0289, припинена шляхом його розірвання. Цим же рішенням суду земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 5.048 га, яка розташована на території Богданівської сільської ради Межівського району Дніпропетровської області та посвідчена державним актом на право приватної власності на землю серії II-ОДП № 004206, кадастровий номер земельної ділянки № -01-001-0289 вилучена із користування приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» з зобовязанням її послідуючої передачі позивачці ОСОБА_2.

В частині вимог ОСОБА_2 щодо передачі їй земельної ділянки в пятиденний термін від дня вступу рішення суду в законну силу, рішенням Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2013 року відмовлено.

В апеляційній скарзі приватне сільськогосподарське підприємство «Мрія», посилаючись на незаконність рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області 05 грудня 2013 року в частині задоволених позовних вимог ОСОБА_4, просило його скасувати, як таке що ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права, і ухвалити в зазначеній частині нове рішення, яким відмовити ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог.

Перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги і заявлених вимог, колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Дніпропетровської області вважає, що апеляційна скарга приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» підлягає задоволенню, а рішення суду - скасуванню з послідуючим ухваленням по справі нового рішення, виходячи з наступного.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з наявності в договорі оренди від 01.01.2011 року пункту 28, яким чітко передбачені особливі умови зміни умов договору і припинення його дії, а саме : перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, що є підставою для зміни умов або його розірвання.

Однак, з таким висновком суму повністю погодитись не можливо, оскільки він зроблений односторонньо, по не повно зясованим обставинам та зібраним доказам по справі, з матеріалів якої вбачається, що під урожай 2014 року приватним сільськогосподарським підприємством «Мрія» на площу, належного позивачці паю розміром 5,048 га вже витрачено 1 835 гривень 81 копійку, що підтверджено довідкою від 02.04.2014 року № 39.

З огляду на те, що відповідно до положень статті 27 Закону України «Про оренду землі», орендареві також забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону, і згідно з пунктом 27, існуючого між сторонами договору, розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, п.п. 1, 3 ст. 309, ст.ст. 313 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» задовольнити.

Рішення Межівського районного суду Дніпропетровської області від 05 грудня 2013 року - скасувати.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Мрія» про припинення договору оренди землі шляхом його розірвання та вилучення земельної ділянки відмовити.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий:

Судді: