Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/619/2014

Справа № 330/2264/14-ц

"07" листопада 2014 р. Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Куценко О.О.

при секретарі - Павленко Н.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на окремий об'єкт нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому вказав, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12 січня 2006 року, в строковому платному володінні у відповідача ОСОБА_3 перебуває земельна ділянка загальною площею 0,8 га, кадастровий номер :10:003:0047, розташована за адресою АДРЕСА_1.

Між позивачами і відповідачем 03 лютого 2014 року було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будинку для відпочинку Літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., будинок для відпочинку Літ.А-2, загальною площею 12,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці кадастровий номер :10:003:0047, за адресою АДРЕСА_1.

При укладанні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу майна, зокрема, щодо ціни, строків передачі, форми договору, нотаріального посвідчення, тощо. 03 лютого 2014 року позивачами було проведено повний розрахунок з відповідачем, останній повністю отримав кошти за придбане майно в сумі 25 000 грн.. Після виконання позивачами обов'язків покупців, відповідач безпідставно відмовляється від подальшого нотаріального посвідчення договору.

В зв'язку з вищевикладеним позивач просить суд визнати дійсним укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03 лютого 2014 року, а саме: будинку для відпочинку Літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., будинку для відпочинку Літ.А-2, загальною площею 12,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці кадастровий номер :10:003:0047 за адресою АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 не з'явилися, надіслали до суду письмові заяви про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили задовольнити в повному обсязі, проти заочного розгляду справи заперечень не надали.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з'явилася, надіслав заяву про визнання позову, просив розглянути справу за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 лютого 2014 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 в письмовій формі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будинку для відпочинку Літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., будинку для відпочинку Літ.А-2, загальною площею 12,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці кадастровий номер :10:003:0047 за адресою АДРЕСА_1. При укладанні договору сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу майна, зокрема, щодо ціни, строків передачі, форми договору, нотаріального посвідчення, тощо. 03 лютого 2014 року позивачами було проведено повний розрахунок з відповідачем, останній повністю отримав кошти за придбане майно в сумі 25 000 грн.. Однак на цей час відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору. В зв'язку з цим позивачі не мають можливості відповідно до чинного законодавства, укласти договір купівлі-продажу та захистити свою власність. Позивачами виконані умови договору, виплачені гроші, однак до теперішнього часу вони не можуть нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, що посвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 328, 392 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на окремий об'єкт нерухомого майна - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03 лютого 2014 року, а саме: будинку для відпочинку Літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., будинку для відпочинку Літ.А-2, загальною площею 12,6 кв.м., розташованих на земельній ділянці площею 0,8 га, кадастровий номер :10:003:0047 за адресою АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на нерухоме майно: будинок для відпочинку Літ. А-1, загальною площею 12,6 кв.м., будинок для відпочинку Літ.А-2, загальною площею 12,6 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,8 га, кадастровий номер :10:003:0047 за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

Суддя: