н/п 2/490/3187/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

24 листопада 2014 року Центральний районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого - судді Чулуп О.С.

при секретарі - Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Миколаїв цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, що діє

в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4,

до

ОСОБА_5

про визнання права

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 про визнання права користування жилим приміщенням- будинком № 16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв. Позивачі вказують, що вселилися до вказаного будинку в 2008 році зі згоди власника даного будинку - відповідача ОСОБА_5 Даний будинок є власністю відповідача. позивачі вказують, що з часу вселення і по час розгляду справи постійно проживають у вказаному будинку і іншого житла на мають. Позивачі вказують, що окрім них до вказаного будинку вселилися також і діти позивачів, які проживають спільно з ними. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, та просив позов задоволити у повному обсязі.

Відповідач до суду не зявився, представник позивачів згідний на заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам, суд приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом досліджено будинкову книгу реєстрації громадян та заяву для реєстрації за місцем проживання згідно яких позивач ОСОБА_1 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 24.07.2008р., позивач ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 08.08.2008р.

Судом досліджено рішення Центрального районного суду м.Миколаєва від 08.12.2011р. у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення з будинку № 16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв згідно якого в задоволенні позову про виселення та про визнання таким, що стратив право користування жилим приміщенням - відмовив.

Судом досліджено рішення Апеляційного суду Миколаївської області від 20.03.2013р. у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виселення яким у задоволенні позову ОСОБА_5 про розірвання договору найму жилого приміщення - будинку № 16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв та виселення яким у задоволенні позову про виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відмовлено.

Судом досліджено довідку КП "Миколаївське МБТІ" від 01.11.2011р. згідно якої будинок №16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв зареєстрований на праві приватної власності за відповідачем.

Норма статті 158 Житлового кодексу Української РСР чітко регламентує правовідносини з приводу користування жилим приміщенням, та імперативно вказує на те, що наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення укладається між власником будинку (квартири) і наймачем у письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Отже, дана норма вказує, що користування жилим приміщенням у будинку, що належить громадянинові на праві приватної власності здійснюється відповідно до договору найму житла, що укладений письмово, та зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Суд, також проте, не може взяти до уваги посилання позивача на висновки, що містяться у мотивувальній частині вказаних вище судових рішень як на підтвердження вимог позивача, оскільки висновки суду, що містяться у вказаних рішеннях винесені щодо вимог про визнання особою такою, що втратила право користування жилим приміщенням, та розірвання договору найму, тобто щодо інших правовідносин між сторонами, і оскільки такі висновки виносилися з урахуванням дослідження лише доказів необхідних для вирішенням заявлених вимог у тих спорах, суд у цьому спорі їх прийняти не може.

Позивачі не надали суду доказів того, що між ними та відповідачем укладено договір найму житлового приміщення - договір найму будинку №16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв, - в письмовій формі та що цей договір зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів, а тому в задоволенні позовних вимог слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ст.158 Житлового кодексу Української РСР, суд

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, що діє в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права користування жилим приміщенням - будинком №16-а по вул.Сиваської дивізії в м.Миколаїв, ? відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку та строки передбачені ст.223 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення до Апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте Центральним районним судом м.Миколаєва за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя