Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/3562/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2014 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

В складі:

головуючого - судді Колода Л.Д.

при секретарі: Бойко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності, виділення в натурі та визнання права власності на будинок.

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності, виділення в натурі та визнання права власності на будинок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що вона на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою, на праві спільної часткової власності належить частка домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1. Іншими співвласниками домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності є: ОСОБА_2 (на підставі договору дарування частини житлового будинку № 6668 від 03.09.2014 р.); ОСОБА_3 (на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою); ОСОБА_4 (на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою).

Відповідно до даних технічного паспорту зазначене домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-І з прибудовами літ. А1-І, А2-І, а, а2, а3, а4, а5, а6 (загальною площею 184,8 кв.м., житлову площу 94,6 кв.м.); погрібу літ. "Г"; погрібу літ. "Е"; погрібу літ. "И"; погрібу літ. "П"; сараю літ. "В"; сараю літ. "Ж"; сараю літ. "К"; вбиральні літ. "Д"; гаражу літ. "З"; навісу літ. "М"; огорожі 1, 2, 8; водоколонки 4; вигрібної ями 5; замощення І; вигрібної ями 6; вигрібної ями 7.

Фактично, та відповідно до даних технічного паспорту, кожен із співвласників користується окремою часткою домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1.

Частки ОСОБА_1 складається з права власності на житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 1-4 (площею 12,1 кв.м.), житлова кімната 1-5 (площею 8,7 кв.м.); прибудову літ. "а" до якої входить: кухня 1-3 (площею 16,6 кв.м); прибудову літ. "а1" до якої входить: коридор 1-1 (площею 5,1 кв.м); прибудовою літ. "а3" до якої входить: сан - вузол 1-2 (площею 5,5 кв.м); а/гн ганок, надвірні споруди: погріб літ. "Г", вбиральня літ. "Д", приміщення 3 (площею 4,2 кв.м) в сараї літ. "В", вигрібна яма № 5 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Частка ОСОБА_3 складається з житлового будинку літ. "А-І" з прибудовою літ. "а2", прибудовою літ. "а4", до якого входить: коридор 2-1 (площею 4,2 кв.м), сан - вузол 2-2 (площею 2.0 кв.м), коридор 2-3 (площею 1,4 кв.м), кладова 2-4 (площею 0.6 кв.м), кухня 2-5 (площею 7,3 кв.м), шкаф 2-6 (площею 0.2), житлова кімната 2-7 (площею 8,1 кв.м), житлова кімната 2-8 (площею 14,2 кв.м), крім цього у її власності та користуванні перебувають наступні надвірні споруди: погріб літ. "И", сарай літ. "Ж", розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Частка ОСОБА_4 складається з житлової прибудови А1-І, до якого входить: коридор 3-1 (площею 10,9 кв.м.), житлова кімната 3-2 (площею 9,8 кв.м), сан - вузол 3-3 (площею 5,0 кв.м.), кухня 3-4 (площею 8,3 кв.м.), житлова кімната 3-5 (площею 14,5 кв.м.), крім цього у її власності та користуванні перебувають наступні надвірні споруди: погріб "Е", навіс "М", сарай літ. "К", приміщення 2(площею 5,1 кв.м) в сараї літ."В", вигрібна яма №7, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Частка ОСОБА_2 складається з житлової прибудовою літ. "А2-І", прибудовою літ. "а6", прибудовою літ. "а5" до якого входить: коридор 5-1 (площею 5,8 кв.м), коридор 5-2 (площею 4,8 кв.м); житлова кімната 5-3 (площею 17,4 кв.м); житлова кімната 5-4 (площею 9,8 кв.м), кухня 5-5 (площею 8,8 кв.м) сан - вузол 5-6 (площею 3,7 кв.м), крім цього у його власності та користуванні перебувають наступні надвірні споруди: гараж літ."З", погріб літ. "П", приміщення 1(площею 6.1 кв.м) в сараї літ. "В", вигрібна яма № 6, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач неодноразово зверталась до відповідачів з пропозицією провести поділ домоволодіння, так як припинення права спільної часткової власності на даний будинок з прибудовами буде сприяти вільному волевиявленню, кожному із співвласників, щодо здійснення прав власника майна. Відповідачі на прохання не реагують та жодних заходів щодо поділу будинку та виділу в натурі - вживати наміру не мають. Так як бездіяльність відповідачів порушує права ОСОБА_1 на користування, володіння та розпорядження власним нерухомим майном, вона змушена звернутись до суду за захистом своїх прав.

На підставі вищевикладеного просить суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.

26.12.2014 року представник позивача звернувся до суду з заявою про уточнення позовних вимог. В якій просив суд припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_1 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 30.04.1999 р.; РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 1-4 (площею 12,1 кв.м.), житлова кімната 1-5 (площею 8,7 кв.м.); прибудову літ. "а" до якої входить: кухня 1-3 (площею 16,6 кв.м); прибудову літ. "а1" до якої входить: коридор 1-1 (площею 5,1 кв.м); прибудовою літ. "а3" до якої входить: сан - вузол 1-2 (площею 5,5 кв.м); а/гн ганок, надвірні споруди: погріб літ. "Г", вбиральня літ."Д", приміщення 3 (площею 4,2 кв.м) в сараї літ. "В", вигрібна яма № 5 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 (НОМЕР_3 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 09.01.2002 р.; РНОКПП НОМЕР_4, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 2-7 (площею 8,1 кв.м), житлова кімната 2-8 (площею 14,2 кв.м); прибудову літ. "а2" до якої входить: коридор 2-3 (площею 1,4 кв.м), кладова 2-4 (площею 0.6 кв.м), кухня 2-5 (площею 7,3 кв.м), шкаф 2-6 (площею 0.2); прибудовою літ. "а4", до якої входить: коридор 2-1 (площею 4,2 кв.м), сан - вузол 2-2 (площею 2.0 кв.м); надвірні споруди: погріб літ. "И", сарай літ."Ж" розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 (НОМЕР_5 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 18.01.2006 р.; РНОКПП НОМЕР_6, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житлову прибудову А1-І, до якої входить: коридор 3-1 (площею 10,9 кв.м.), житлова кімната 3-2 (площею 9,8 кв.м), сан - вузол 3-3 (площею 5,0 кв.м.), кухня 3-4 (площею 8,3 кв.м.), житлова кімната 3-5 (площею 14,5 кв.м); надвірні споруди: погріб "Е", навіс "М", приміщення 2(площею 5,1 кв.м) в сараї літ."В", вигрібна яма №7, сарай літ. "К" розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 (НОМЕР_7 виданий Соснівським РВУМВС України в Черкаській обл. 19.09.1997 р.; РНОКПП НОМЕР_8, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житлову прибудову літ. "А2-І" до якої входить: житлова кімната 5-3 (площею 17,4 кв.м), житлова кімната 5-4 (площею 9,8 кв.м); прибудову літ. "а6" до якої входить: коридор 5-2 (площею 4,8 кв.м); кухня 5-5 (площею 8,8 кв.м) сан - вузол 5-6 (площею 3,7 кв.м); навіс літ. "а5"; надвірні споруди: гараж літ."З", приміщення 1(площею 6.1 кв.м) в сараї літ. "В", погріб літ. "П", вигрібна яма № 6 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача по довіреності ОСОБА_5 в судове засідання не з'явився. До судового засідання 26.12.2014 р. звернувся до суду з заявою про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує повністю та просить задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися. До судового засідання 26.12.2014 року звернулись до суду з окремими заявами про розгляд справи без їх присутності, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог та розгляду справи без їх участі не заперечують.

Дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та об'єктивного дослідження суд, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою, на праві спільної часткової власності належить частка домоволодіння розташованого в АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Іншими співвласниками домоволодіння, розташованого в АДРЕСА_1, на праві спільної часткової власності є: ОСОБА_2 (на підставі договору дарування частини житлового будинку № 6668 від 03.09.2014 р.); ОСОБА_3 (на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою); ОСОБА_4 (на підставі рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 28.12.2007 року по справі № 2-5752/2007, свідоцтва про право на спадщину № 1-5017 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською державною нотаріальною конторою, свідоцтва про право на спадщину № 1-5015 від 11.10.1985 року виданого другою Черкаською нотаріальною конторою). Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, які приєднані до матеріалів справи.

В судовому засіданні встановлено, що згідно даним технічного паспорту кожному із співвласників належить відповідна частина домоволодіння, а саме : позивачу ОСОБА_1 належить житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 1-4 (площею 12,1 кв.м.), житлова кімната 1-5 (площею 8,7 кв.м.); прибудову літ. "а" до якої входить: кухня 1-3 (площею 16,6 кв.м); прибудову літ. "а1" до якої входить: коридор 1-1 (площею 5,1 кв.м); прибудовою літ. "а3" до якої входить: сан - вузол 1-2 (площею 5,5 кв.м); а/гн ганок, надвірні споруди: погріб літ. "Г", вбиральня літ."Д", приміщення 3 (площею 4,2 кв.м) в сараї літ. "В", вигрібна яма № 5 розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; відповідачу ОСОБА_3 належить житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 2-7 (площею 8,1 кв.м), житлова кімната 2-8 (площею 14,2 кв.м); прибудову літ. "а2" до якої входить: коридор 2-3 (площею 1,4 кв.м), кладова 2-4 (площею 0.6 кв.м), кухня 2-5 (площею 7,3 кв.м), шкаф 2-6 (площею 0.2); прибудовою літ. "а4", до якої входить: коридор 2-1 (площею 4,2 кв.м), сан - вузол 2-2 (площею 2.0 кв.м); надвірні споруди: погріб літ. "И", сарай літ."Ж" розташовані за адресою: АДРЕСА_1; відповідачу ОСОБА_4 належить житлова прибудова А1-І, до якої входить: коридор 3-1 (площею 10,9 кв.м.), житлова кімната 3-2 (площею 9,8 кв.м), сан - вузол 3-3 (площею 5,0 кв.м.), кухня 3-4 (площею 8,3 кв.м.), житлова кімната 3-5 (площею 14,5 кв.м); надвірні споруди: погріб "Е", навіс "М", приміщення 2(площею 5,1 кв.м) в сараї літ."В", вигрібна яма №7, сарай літ. "К" розташовані за адресою: АДРЕСА_1; відповідачу ОСОБА_2 належить житлова прибудова літ. "А2-І" до якої входить: житлова кімната 5-3 (площею 17,4 кв.м), житлова кімната 5-4 (площею 9,8 кв.м); прибудову літ. "а6" до якої входить: коридор 5-2 (площею 4,8 кв.м); кухня 5-5 (площею 8,8 кв.м) сан - вузол 5-6 (площею 3,7 кв.м); навіс літ. "а5"; надвірні споруди: гараж літ."З", приміщення 1 (площею 6.1 кв.м) в сараї літ. "В", погріб літ. "П", вигрібна яма № 6 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до підп. "а" п.12, п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" та пп. 6, 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює права приватної власності громадян на житловий будинок", поділ будинку в натурі, що є спільною частковою власністю можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом або за технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири, які відповідають розміру їх часток у приватній власності.

З матеріалів справи вбачається, що кожен із співвласників має окремий вхід до своєї частини будинку. Дані приміщення повністю ізольовані, а тому існує технічна можливість реального поділу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками відповідно до їх часток.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ст.ст. 358, 361 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування належної йому частини спільного майна в натурі, а також має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

На підставі вищевикладеного, враховуючи те, що існує технічна можливість реального поділу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками відповідно до їх часток, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч. 1, ч. ст. 321, ст. 361, ст.. 364, ст. 367, ст. 379, ч. 1 ст. 386 ЦК України, керуючись ст. 3, ст. 4, ч. 1 ст. 114, ст.ст. 118-120, 223 ЦПК України, суд,

В и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_1 (НОМЕР_1 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 30.04.1999 р.; РНОКПП НОМЕР_2, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 1-4 (площею 12,1 кв.м.), житлова кімната 1-5 (площею 8,7 кв.м.); прибудову літ. "а" до якої входить: кухня 1-3 (площею 16,6 кв.м); прибудову літ. "а1" до якої входить: коридор 1-1 (площею 5,1 кв.м); прибудовою літ. "а3" до якої входить: сан - вузол 1-2 (площею 5,5 кв.м); а/гн ганок, надвірні споруди: погріб літ. "Г", вбиральня літ."Д", приміщення 3 (площею 4,2 кв.м) в сараї літ. "В", вигрібна яма № 5 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_3 (НОМЕР_3 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 09.01.2002 р.; РНОКПП НОМЕР_4, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житловий будинок літ. "А-І" до якого входить: житлова кімната 2-7 (площею 8,1 кв.м), житлова кімната 2-8 (площею 14,2 кв.м); прибудову літ. "а2" до якої входить: коридор 2-3 (площею 1,4 кв.м), кладова 2-4 (площею 0.6 кв.м), кухня 2-5 (площею 7,3 кв.м), шкаф 2-6 (площею 0.2); прибудовою літ. "а4", до якої входить: коридор 2-1 (площею 4,2 кв.м), сан - вузол 2-2 (площею 2.0 кв.м); надвірні споруди: погріб літ. "И", сарай літ."Ж" розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_4 (НОМЕР_5 виданий Придніпровським РВУМВС України в Черкаській обл. 18.01.2006 р.; РНОКПП НОМЕР_6, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житлову прибудову А1-І, до якої входить: коридор 3-1 (площею 10,9 кв.м.), житлова кімната 3-2 (площею 9,8 кв.м), сан - вузол 3-3 (площею 5,0 кв.м.), кухня 3-4 (площею 8,3 кв.м.), житлова кімната 3-5 (площею 14,5 кв.м); надвірні споруди: погріб "Е", навіс "М", приміщення 2(площею 5,1 кв.м) в сараї літ."В", вигрібна яма №7, сарай літ. "К" розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити в натурі та визнати за ОСОБА_2 (НОМЕР_7 виданий Соснівським РВУМВС України в Черкаській обл. 19.09.1997 р.; РНОКПП НОМЕР_8, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1) право власності на житлову прибудову літ. "А2-І" до якої входить: житлова кімната 5-3 (площею 17,4 кв.м), житлова кімната 5-4 (площею 9,8 кв.м); прибудову літ. "а6" до якої входить: коридор 5-2 (площею 4,8 кв.м); кухня 5-5 (площею 8,8 кв.м) сан - вузол 5-6 (площею 3,7 кв.м); навіс літ. "а5"; надвірні споруди: гараж літ."З", приміщення 1(площею 6.1 кв.м) в сараї літ. "В", погріб літ. "П", вигрібна яма № 6 розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: Л. Д. Колода