Великомихайлівський районний суд Одеської області
І Іровадження №2/498/181/14 Справа №498/607/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що 18 листопада 2012 року, позивач уклала договір купівлі - продажу з відповідачами, на предмет покупки в останніх об'єкту нерухомого майна - Житлового будинку, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Марціянове, вул. Карла Маркса, 28, який розташований на земельній ділянці, яка посвідчена державним актом серії ЯИ № 398555, та державним актом серії ЯИ № 398556..

Житловий будинок, який знаходиться за адресою: Одеська область Великомихайлівський район с. Марціянове, вул. Карла Маркса, 28, належав відповідачам на праві приватної власності.

За придбане нерухоме майно, позивачем було сплачено відповідачам 10000 грн., а відповідачі у свою чергу в підтвердження угоди передали позивачу, нерухоме майно та копії установчих документів.

Умови договору від 18 листопада 2012 року позивачем виконані в повному обсязі, тому що зазначена грошова сума угоди сплачена відповідачам в повному обсязі, що підтверджується розпискою даною відповідачами, про отримання ними коштів. Не зважаючи на те, що позивач сплатила відповідачам кошти в повному обсязі, відповідачі умови договору не виконали, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідачі в судовому засіданні позовні вимоги визнали та не заперечував проти визнання права власності, за позивачем.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,.але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦИК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою вул. Карла Маркса №28 с. Марціянове, Великомихайлівського району. Одеської області, який складається відповідно до технічного паспорту з ліг. «А» - житловий будинок, літ. «а» - веранда, всього під літ. «А,а» загальної площі 74,1 кв.м., житлова 46,5 кв.м., допоміжна 27,6 кв.м., літ. «Б» - літня кухня, площею, 15,3 кв.м., літ. «В» - кладова, площею 14,2 кв.м., літ. «Г» - сарай, площею 32,7 кв.м., літ. «Д»

-сарай, площею 9,6 кв.м., літ. «Ж» - погріб, площею 11,9 кв.м., №1 - огорожа, №2 - ворота, І

-колодязь..

2.Визнати за ОСОБА_1, право власності на, земельну ділянку розміром 0,2500 га., яка розташована Одеська область, Великомихайлівський район, Великозименівська сільська рада, с. Марціянове, вул. Карла Маркса, 28, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянку), яка посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 398555, виданий 07 грудня 2009 року, кадастровий № :04:003:0010.

3.Визнати за ОСОБА_1, право власності на, земельну ділянку розміром 0,1032 га., яка розташована Одеська область, Великомихайлівський район, Великозименівська сільська рада, с. Марціянове, вул. Карла Маркса, 28, для ведення особистого селянського господарства, яка посвідчена державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 398556, виданий 07 грудня 2009 року, кадастровий № :04:003:0011.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя В.Д.Пономаренко