Провадження №2/498/172/14
Справа №498/569/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку червня 2007 року позивач дізналась, що ОСОБА_2 продає житловий будинок розташований за адресою вул.. Кірова, 26, с. Кірове, Великомихайлівського району, Одеської області.

З цією метою 10 червня 2007 року, позивач звернулась до ОСОБА_2 і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатила йому повну вартість будинку в сумі 5000 грн., ОСОБА_2 в свою чергу передав позивачу, житловий будинок, технічний паспорт, свідоцтво про право власності відповідно до якого мати відповідача є власником зазначеного будинку, свідоцтво про смерть ОСОБА_3, яка померла 04.03.2006 року та інші документи.

Відповідно до ст. 1261 відповідач є спадкоємцем першої черги.

10 червня 2007 року він отримав зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі продажу та прийняття спадщини відмовився.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, може визнати такий договір дійсними.

У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги повністю та просила суд, визнати за нею право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача та відповідача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок, який розташований за адресою Одеська область Великомихайлівський район с. Кірове, вул. Кірова, 26, який складається відповідно до технічного паспорту з літ. «А» - житловий будинок, загальною площею 43 кв.м., житлова 28,6 кв.м., допоміжна 14,4 кв.м., літ. «а» - веранда, площею 8,8 кв.м., літ. «Б» - сарай, площею, 8,6 кв.м., літ. «В» -сарай, площею 18,6 кв.м., літ. «Г» - літня кухня, площею 16,2 кв.м., літ. «Д» - погріб, площею 10,9 кв.м., літ. «Е» - вбиральна, площею 1,0 кв.м., №1 огорожа, №2 - ворота.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 06 травня 2014 року.

Суддя: В.Д. Пономаренко