Справа №442/4979/14-ц
Провадження №2/442/1705/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2014 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючої-судді Грицай М.М.

при секретарі Антоненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Рихтицької сільської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати її власником житлового будинку АДРЕСА_1 з прибудовою, загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м., по АДРЕСА_1.

Позов мотивує тим, що являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину. Вказаний житловий будинок розташований на приватизованій земельній ділянці, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Весною 2014 року, з метою утеплення стіни будинку, самовільно прибудувала прибудови та переобладнала кладову під житлову кімнату. У червні 2014 року звернулась до КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» з питанням виготовлення технічної документації та видачі документу на самочинно прибудовану прибудову, однак в цьому було відмовлено та рекомендовано звернутись в суд.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просить їх задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, попередньо подавши суду листа з проханням слухати справу у їх відсутності, позовні вимоги визнають.

Вислухавши пояснення позивача, беручи до уваги вищенаведене, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 02.07.2009 року державним нотаріусом Другої Дрогобицької державної нотаріальної контори Москалик Л.П., вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_4 є ОСОБА_2. Спадкове майно складається з житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 76,6 кв.м.

З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.07.2009 року видно, що ОСОБА_2 являється власником житлового будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за № 1288.

Зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.03.2014 року вбачається, що ОСОБА_2 являється власником земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, загальною площею 0,0975 га. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

З технічного паспорту, виготовленого станом на 24.06.2014 року, вбачається, що власником будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2. Загальна площа будинку - 135,2 кв.м.

Згідно довідки № 1447 від 24.06.2014 року, виданої КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» вбачається, що вартість самочинного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 становить 127043 грн.

Згідно довідки № 71 від 24.06.2014 року, виданої КП ЛОР «Дрогобицьке МБТІ та ЕО» вбачається, що ОСОБА_2 самовільно прибудувала прибудову літ А2 ( 4.03х9.0), прибудову літ А3 ( 3.14х4.02), переобладнала кладову літ. 1-4 під житлову кімнату, в результаті чого збільшила житлову площе на 20,9 кв.м.

Із технічного обстеження житлового будинку АДРЕСА_1, складеного ПП « АРХІБУД № 1» вбачається, що за результатами обстеження об?єкту встановлено його відповідність Державним будівельним нормам, стандартам, вимогам пожежної і вибухобезпечної експлуатації і можливості використання для подальшої експлуатації.

Право на будівництво нерухомого майна (забудову) мають власники земельних ділянок (ст.90 ЗК Украни), землекористувачі (ст. 95 ЗК), особи, які набули права користування чужою земельною ділянкою (суперфіцій) за договором із власником земельної ділянки (ст. 1021 ЗК України) або з інших передбачених підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК України).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст.376 ЦК України, а саме за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст.376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що позивач зверталась до компетентного державного органу про прийняття самочинного будівництва до експлуатації та видачу технічної документації на самочинне будівництво, однак отримала відмову, якою рекомендовано звертатися до суду, те, що самочинне будівництво здійснено без порушення будівельних норм на земельній ділянці, що є власністю позивачки, що також відповідає п.16 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 30.03.2012 №6, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам та не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 135,2 кв.м., житловою площею 60,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя Грицай М.М.