Провадження №2/485/911/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 грудня 2014 року Снігурівський
районний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді
Кішковської З.А.,

при секретарі - Забаровській
С.А.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Снігурівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка
діє в своїх інтересах та в інтересах
недієздатного ОСОБА_2 до Баратівської
сільської ради Снігурівського району
про визнання права власності на майно в
порядку спадкування за законом,

Встановив:

24 листопада 2014 року ОСОБА_1 у своїх
інтересах, та як законний опікун в
інтересах недієздатного ОСОБА_2,
звернулася до суду з позовом, яким
просила визнати право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 відповідно на
13/18 та 5/18 часток в порядку спадкування
за законом після смерті її батька
ОСОБА_3, пославшись на неможливість
нотаріального посвідчення спадкових
прав через відсутність
правовстановлюючих документів.

У судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився. До суду надійшла
письмова заява від сільського голови
Баратівської сільської ради
Снігурівського району про розгляд
справи у відсутність представника
органу місцевого самоврядування та про
визнання позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши надані докази, суд
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживає в
м.Херсон. Згідно рішення
Комсомольського районного суду
м.Херсона від 04 квітня 2014 року вона
призначена опікуном над недієздатним
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.5-7,29).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року в м.Херсоні помер
ОСОБА_3, про що в Книзі реєстрації
смертей міського відділу реєстрації
актів цивільного стану Херсонського
обласного управління юстиції 21 липня
2005 року вчинено актовий запис №2667
(копія свідоцтва НОМЕР_1 на а.с.20).

За життя, 24 грудня 2003 року, померлим
було укладено з ОСОБА_4 договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими та побутовими
будівлями та спорудженнями за адресою
АДРЕСА_2, посвідчений приватним
нотаріусом Снігурівського районного
нотаріального округу Миколавської
області ОСОБА_5 за реєстровим номером 905
(а.с.9). Згідно рішення виконкому
Баратівської сільської ради №6 від 16
липня 2003 року "Про уточнення назв
вулиць, нумерації будинків та
присадибних ділянок" житловому будинку
та земельній ділянці, що розташовані по
АДРЕСА_2 змінено на номер АДРЕСА_1 (а.с.10).

В силу ст.1261 ЦК України спадкоємцями
першої черги за законом після смерті
ОСОБА_3 кожен на 1/3 частку спадкового
майна, є донька спадкодавця ОСОБА_1
(родинні стосунки підтверджуються
свідоцтвом про народження серії
НОМЕР_2, виданим 13 травня 1993 року за
актовим записом №394 у Книзі реєстрації
актів про народження Комсомольским
відділом реєстрації актів цивільного
стану м.Херсона, за записами даних про
батьків - а.с.19, та батьки спадкодавця -
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (ступінь родинних
відносин підтверджуються записами
батьків у свідоцтві про народження
ОСОБА_3 серія НОМЕР_3, виданого АДРЕСА_1
вересня 1991 року повторно за актовим
записом №52 від 31 серпня 1972 року, місце
реєстрації Голосківська сільська рада
Каменець-Подольського району
Хмельницької області - а.с.19), які
прийняли спадщину відповідно до ст.1268
ЦК України, так як були зареєстровані
та проживали з померлим на день його
смерті за однією адресою: АДРЕСА_3.
Вказаний факт підтверджується
довідкою за вих. №114 від 22 жовтня 2014
року, виданий органом самоорганізації
№16 виконавчого комітету
Комсомольської районної ради (а.с.84).

Матір спадкодавця ОСОБА_7 померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року і спадкового права на
1/3 частку після смерті сина не оформила.
Після її смерті спадщину прийняли: на 2/3
частки онука ОСОБА_1, у тому числі з
урахуванням 1/3 частки, від якої
відмовився чоловік спадкодавця ОСОБА_6
на її користь за заявою поданою
нотаріусу 20 серпня 2010 року та на 1/3
частку - недієздатний син спадкодавиці
ОСОБА_2

Батько спадкодавця ОСОБА_6, помер
ІНФОРМАЦІЯ_5 року, за життя прийняв
спадщину, однак не оформив своїх
спадкових прав на 1/3 частку після
смерті сина. Спадщину після його смерті
прийняли: відповідно до ст.1261 ЦК
України недієздатний син ОСОБА_2 та
відповідно до ст.1266 ЦК України онука
спадкодавця ОСОБА_1, кожен на 1/2 частку
спадкового майна.

Таким чином, ОСОБА_1 є спадкоємицею
на 13/18 часток спадкового майна, ОСОБА_2
на 5/18 його часток.

Позивачі позбавлені права
нотаріального посвідчення спадкових
прав, що вбачається з постанови
нотаріуса Херсонського міського
нотаріального округу від 18 грудня 2014
року, якою відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на вказаний житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами з посиланням на
те, що право власності на об"єкт
нерухомості не зареєстровано у
встановленому законодавством порядку -
відсутня державна реєстрація.

Суд вважає, що між сторонами по
справі мають місце правовідносини, що
виникають зі спадкових.

Статтею 1218 ЦК України встановлено,
що до складу спадщини входять усі права
та обов'язки належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Відповідно до абз.3 ч.2 ст.331 ЦК
України, якщо право на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації. За ч.3 ст.3 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Права, що виникли до набрання
чинності вказаним Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав - ч.4 ст.3 Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

На час виникнення права власності на
житловий будинок за померлим (2003 рік)
чинним було Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України 07 лютого
2002 року №7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18
лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими
змінами). Пункт 1.5 Тимчасового
положення ... передбачав обов"язкову
реєстрацію права власності на нерухоме
майно фізичних осіб, проте виникнення
права власності на будинок не залежало
від державної реєстрації до часу
набрання чинності ЦК та Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" - п.3.1 листа ВССУ
від 16 травня 2013 року за №24-753/0/4-13.

Стаття 128 ЦК УРСР (1963 року, яка була
чинною на момент виникнення цивільних
правовідносин), встановлювала, що право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
речі. При цьому, договір
купівлі-продажу житлового будинку
підлягає реєстрації у виконавчому
комітеті місцевої ради народних
депутатів (ст.227 ЦК УРСР, 1963 року).

Так, дійсно за довідкою КП ММБ ТІ від
16 грудня 2014 року реєстрація права
власності на нерухоме майно за ОСОБА_3
на підставі нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу не
провадилася. Однак, довідкою виконкому
Баратівської сільської ради
Снігурівського району, датованою 22
вересня 2014 року, підтверджується
належність об"єкту нерухомості ОСОБА_3,
земельна ділянка, на якій розташований
житловий будинок, не приватизована, в
оренду не передана і рішення по цьому
питанню не виносилось.

На підставі викладеного, суд ухвалює
про задоволення позовних вимог на
захист права позивачів на оформлення
спадкових прав та на послідуюче
володіння, користування і
розпорядження спадковим майном.

Керуючись ст.ст.3,4,15,57,60,208-210,213,214,215,218
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, яка діє в своїх
інтересах та в інтересах недієздатного
ОСОБА_2 до Баратівської сільської ради
Снігурівського району про визнання
права власності на майно в порядку
спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року, право
власності на 13/18 часток житлового
будинку з господарськими та побутовими
будівлями та спорудженнями, який
розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року, право
власності на 5/18 часток житлового
будинку з господарськими та побутовими
будівлями та спорудженнями, який
розташований по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана сторонами на ім'я
апеляційного суду Миколаївської
області через Снігурівський районний
суд Миколаївської області протягом
десяти днів після отримання копії
судового рішення.

Суддя