Провадження №2/498/276/14
Справа №498/1223/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі головуючого судді - Пономаренко В.Д., при секретарі Гонтаренко О.В., розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Великомихайлівського районного суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої заявлені вимоги тим, що на початку липня 2013 року позивач дізнався, що власник домоволодіння продає свій житловий будинок, розташований за адресою вул. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А), ОСОБА_3 (літ.Б), погріб (літ.б), вбиральня (літ.В) огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, ворота №4 та належну її земельну ділянку за адресою вул.. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області.

З цією метою 11.07.2014 року позивач звернувся до ОСОБА_2 і домовившись з нею про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив її повну вартість будинку в сумі 5000 грн. ОСОБА_2 в свою чергу передала позивачу, розписку про отримання коштів, технічний паспорт на будинок, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, відповідно до якого вона є власником житлового будинку за адресою вул. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області та державний акт на земельну ділянку за адресою вул.. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області.

11.07. 2014 року відповідач отримала зазначену суму, однак від подальшого нотаріального оформлення договору купівлі продажу відмовилась про, що вказала у розписці.

Не зважаючи на те, що позивач сплатив відповідачу кошти в повному обсязі, відповідач умови договору не виконала, так як на неодноразові звернення ухиляється його нотаріально завірити, обов'язковість нотаріального завірення якого передбачена нормами цивільного кодексу України і договором.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги повністю та просив суд, визнати за ним право власності на нерухоме майно.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала суду заяву згідно якої позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, справу просила розглядати за її відсутності, у звязку із занятістю на роботі.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивача, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, за наступними підставами.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України визначається, що власник майна може предявити позов про визнання права власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до вимог ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності до ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 30, 60, 62, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок розташований за адресою вул. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області, який складається згідно з технічним паспортом з житлового будинку (літ.А) загальною площею 277,5 кв.м. з яких 114,8 кв.м. житлова площа, 162,7 кв.м. допоміжна площа, ОСОБА_3 (літ.Б), погріб (літ.б), вбиральня (літ.В) огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, ворота №4.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 га. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розташовану за адресою вул. Миру, 32, с. Словяносербка, Великомихайлівського району, Одеської області відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 706831, кадастровий номер № :02:001:0095.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Великомихайлівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: В.Д. Пономаренко