Справа № 761/1302/14-ц
Провадження №2/761/2162/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 грудня 2014 року Шевченківський районний суд м. Києва

В складі головуючого судді Волокітіної Н.Б.

При секретарі Беширові О.О.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", 3-і особи: Інспекція з питань захисту прав споживачів у м. Києві, Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району" про зобов'язання здійснити перерахунок,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про зобов'язання здійснити перерахунок. В ході розгляду справи позивач уточнила позовні вимоги (а.с. 196).

В зв'язку з чим позивач просить зобов'язати відповідача виконати вимоги п. 4 ст. 18, п.п. 6 п. 2 ст. 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", а саме: в аналітичні рахунки бухгалтерського обліку з 01.01.2011 року внести виправлення в кількості площі опалення 31.72 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_1 та 40,38 кв.м в особовому рахунку ОСОБА_2 по квартирі АДРЕСА_1; здійснити перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги згідно наданих актів-претензій КП "ЖЕК "Діброва", КП "Керуюча дирекція Шевченківського району", КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району".

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що квартира АДРЕСА_1 згідно платну КП БТІ станом на 06.09.2007 року має дві спільні кімнати 16,8 кв.м та 13.1 кв.м. Також позивач зазначила, що плата за послуги нараховується за більшу площу квартири ніж за площу, якою користується вона, оскільки вона вважає, що кімната площею 15,6 кв.м. є прохідною, а не житловою. Позивач вважає, що має пільги по сплаті за житлово-комунальні послуги. Однак відповідач змушує сплачувати послуги за повним тарифом, а саме за завищену площу опалення 45,41 кв.м, замість 31,59 кв.м.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечував проти позову, пояснивши, що загальна та опалювальна площа квартири АДРЕСА_1 становить 72,10 кв.м. До грудня 2011 року нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також послуги з централізованого опалення здійснювалось на 45,48 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_1 (ОСОБА_1) та 26.62 кв.м по особовому рахунку НОМЕР_2 (ОСОБА_2). За послуги водопостачання мешканці квартири АДРЕСА_1 сплачують згідно показників квартирного приладу обліку. Починаючи з грудня 2011 року нарахування за послуги централізованого опалення, утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на 31,72 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_1 (ОСОБА_1), та 40,38 кв.м по особовому рахунку НОМЕР_2 (ОСОБА_2). Підставою для зміни площі, яка використовується при розрахунках є укладання між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору від 02.11.2011 року про визначення порядку користування житловими приміщеннями у квартирі АДРЕСА_1.

Що стосується права позивача на користування пільгами на оплату житлово-комунальних послуг, які надаються членам сім"ї загиблого на підставі Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту", представник відповідача пояснив, що позивач не надала необхідних документів до органу праці та соціального захисту населення та не отримала посвідчення члена сім"ї загиблого, а отже, вона не має право користуватися пільгами, які передбачені чинним законодавством України.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлялися належним чином, а тому суд вважає за можливе розглядати справу без їх участі.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Перевіряючи обставини справи, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 має загальну площу 72,1 квм, житлову 45,5 кв.м та складається з трьох кімнат 16,8 квм, 13,1 кв.м. 15,6 кв.м, з яких кімната 15,6 кв.м є прохідною.

За вказаною адресою відкрито два особових рахунки НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_1 та НОМЕР_2 на ім'я ОСОБА_2

Розпорядженням Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації № 1478 від 16.10.2007 року було затверджено акт міжвідомчої комісії з питань ремонту, реконструкції та благоустрою Шевченківського району № 197 від 20.09.2007 року "Про прийняття в експлуатацію завершеного будівництвом об'єкта" перепланування квартири АДРЕСА_1.

Даним розпорядженням було вирішено вважати квартиру АДРЕСА_1 квартирою, загальною площею 72,1 кв.м, в тому числі житловою площею 45,5 кв.м.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 37/100 частини квартири АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 та ОСОБА_3 є наймачами 63/100 частини даної квартири.

02.11.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір про визначення порядку користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1. Згідно даного договору сторони спільно користуються житловим приміщенням (квартирою) за адресою АДРЕСА_1, що належить їм на підставі Розпорядження Радянської районної адміністрації від 14.03.2001 року № 269 та Розпорядження органу приватизації Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації від 04.10.2002 року № 31717; на підставі ордеру № 41196 від 11.10.1961 року, виданого Печерською районною радою.

Також даним договором сторони визначили наступний порядок користування жилими кімнатами у квартирі: ОСОБА_1 користується жилою кімнатою, площею 13,10 кв.м у квартирі АДРЕСА_1; ОСОБА_2 користується жилою кімнатою, площею 16,8 кв.м. При цьому сторони спільно користуються жилою кімнатою, площею 15,6 кв.м та підсобними приміщеннями.

Відповідно до п.п. 1.3.1 та 1.3.2 договору ОСОБА_1 та ОСОБА_2 погодили, що нарахування та оплата за послуги з централізованого опалення та за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій буде здійснюватись кожною із сторін відповідно до наступних розрахунків: ОСОБА_1 буде оплачувати 44 % від загальних нарахувань відповідно до площі квартири, ОСОБА_2 буде оплачувати 56 % від нарахувань відповідно до площі квартири, що становить 72,1 кв.м.

Даний договір був зареєстрований 02.11.2011 року в КП "ЖЕК "Діброва".

Відповідно до ч. 3 ст. 639 ЦК України, якщо сторони домовились укласти у письмовій формі договір, щодо якого законом не встановлено письмова форма, такий договір є укладеним з моменту його підписання сторонами.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст.. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Отже, свобода договору означає право громадян або юридичних осіб вступати чи утримуватися від вступу у будь-які договірні відносини. Свобода договору проявляється також у можливості наданій сторонам визначити умови такого договору.

Як було встановлено судом, до грудня 2011 року нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а також за послуги з централізованого опалення здійснювалось на 45,48 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_1 (ОСОБА_1) та 26,62 кв.м по особовому рахунку НОМЕР_2 (ОСОБА_2).

Починаючи з грудня 2011 року, тобто після укладання вищевказаного договору, нарахування за послуги централізованого опалення, утримання будинку та прибудинкової території здійснюється на 31,72 кв.м загальної та опалювальної площі по особовому рахунку НОМЕР_2 (ОСОБА_2). Підставою для зміни площі, яка використовується при розрахунках є укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір від 02.11.2011 року про визначення порядку користування житловими приміщеннями у квартирі АДРЕСА_1. Даним договором не передбачено порядок користування квартирою до грудня 2011 року, оскільки він укладений 02.11.2011 року, а отже діє з моменту його підписання.

Комунальне підприємство "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району" відповідно до рішення Київської міської ради від 22.09.2011 року № 24/6240 "Про питання діяльності комунальних підприємств, що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва" перейменоване з Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Шевченківської районної у м. Києві ради, зареєстрованого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 31.10.2001 року.

Дане підприємство за відповідну плату здійснює забезпечення власників та наймачів жилих та нежитлових приміщень (споживачів) житлово-комунальними послугами (п. 2.2. статуту).

В судовому засіданні допитана в якості свідка ОСОБА_5, яка працює бухгалтером першої категорії КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", пояснила суду, що житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 нараховуються згідно наданої документації на вказану квартиру.

Таким чином, суд не знаходить підстав для виправлення кількості площі опалення по квартирі АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій.

Позивач в своїх позовних вимогах просить здійснити перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги, надані не в повному обсязі та поганої якості в 2011 році згідно актів-претензій КП "ЖЕК "Діброва", КП "Керуюча дирекція Шевченківського району", КП "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району".

Позивачем надано до заяви про уточнення позовних вимог вищевказані акти-претензії, складені 10 та 11 січня 2011 року. З даних актів вбачається, що вони підписані позивачем та сусідами.

Разом з тим, суд вважає, що дані акти не відповідають вимогам ст. 18 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", оскільки акти-претензії мають бути складені після звернення до виконавця відповідної послуги, а не до звернення (а.с. 200).

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є безпідставними та такими, що ґрунтуються на неналежних та недопустимих доказах, а тому не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. !5, 16, 627, 639 ЦК України, ст.ст. 18, 25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Комунального підприємства "Центр обслуговування споживачів Шевченківського району", 3-і особи: Інспекція з питань захисту прав споживачів у м. Києві, Комунальне підприємство "Керуюча дирекція Шевченківського району" про зобов'язання здійснити перерахунок залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подачі протягом 10 днів апеляційної скарги з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя