ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/3493/14-ц
провадження № 2/753/2656/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" травня 2014 р. Дарницький районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді: ЛЕОНТЮК Л.К.

за участю секретаря ДРАГА О.А.

сторін:

представника позивача ДРОБОТЬКО О.В.

відповідачки ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві

цивільну справу за позовом ОБ"ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИ КІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ « ДЖЕРЕЛА» до ОСОБА_3 про стягнення боргу , суд

в с т а н о в и в :

Позивач ОСББ «Джерела» звернулося до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг.

Обгрунтовуючи позовні вимоги тим, що відповідачка ОСОБА_4, як власник квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 11.04. 2005 року , зареєстрована та проживає у даній квартирі не виконує обов»язки, покладені на неї по оплаті комунальних послуг, внаслідок чого утворилась заборгованість на 01.02. 2014 року в розмірі 5 146 грн. 46 коп., які позивач просить стягнути з останньої , поклавши на неї судові витрати на судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 яка діє на підставі довіреності № 27 від 01. 03. 2014 року ( а.с.23 ) позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити з підстав викладених у позовних вимогах у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги не визнала та заперечувала проти стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг у розмірі 5 146 грн. 46 коп., заперечуючи сплачувати борг, оскільки нарахування за гаряче та холодне водовідведення без врахування квартирних засобів обліку по тарифу від числа зареєстрованих осіб, договір про надання житилово-комунальних послуг з нею не укладався. Вважає, що нарахована заборгованість вигадана позивачем, заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг вона взагалі не має, надавши свої письмові заперечення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи,

ОСББ «Джерела» засновано згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ( 02140, м. Київ, вул. Вишняківська, 13) та зареєстровано Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією 26.12. 2002 року ( а.с. 10-11).

Вся діяльність ОСББ «Джерела» регламентується Статутом, згідно якого власники квартир зобов»язані виконувати вимоги Законів України, своєчасно здійснювати оплату комунальних та експлуатаційних послуг.

З часу створення ОСББ «Джерела», бухгалтерією Об»єднання всім власникам квартир згідно квитанцій нараховуються житилово-комунальні платежі на обслуговування будинку та прибудинкової території які передбачені діючим законодавством, рішеннями загальних зборів, Статуту ОСББ сплата яких є обов»язковими для всіх мешканців будинку ( ст. 21 ЗУ «Про ОСББ», ст. т. 8.4., 8.5 Статуту).

Відповідачка ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 11.04. 2005 року та зареєстровано в БТІ і записано у реєстрову книгу 272-185 за реєстровим № 9537 від 13.04. 2005 року ( а.с.8-9).

Станом на 01.02. 2014 року за власником квартири рахується заборгованість на загальну суму 5 146 гривень 46 коп., що підтверджується актами показників квартирних приладів обліку холодного та гарячого водопостачання ( а.с. 5-6) та розрахунками нарахованих та сплати комунальних послуг ( а.с. 7)

Протягом з вересня 2012 року по січень 2014р. відповідачка не сплачує в повному обсязі плату за користування квартирою та комунальні послуги, виходячи з чого в неї утворилась заборгованість перед ОСББ «Джерела», яке забезпечує надання відповідачці житлово-комунальні послуги.

Згідно з наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05. 2005 року № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» ОСББ - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідачка споживає надані послуги, а оплату за вказані послуги здійснюює не регулярно, що призвело до виникнення заборгованості.

Внаслідок чого станом на 01 лютого 2014 року виникла заборгованість в розмірі 5 146 гривень 46 коп., згідно наданого розрахунку, (а.с. 5-7).

Відповідно до вимог ст. 162 Житлового кодексу Української PCP, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ч.5 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

За п. 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць.

Згідно з приписами ч.1 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права, обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

За п.1 ч. 2, ч. 3 та ч. 4 ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як встановлено в судовому засіданні, відповідачка не регулярно сплачувала вартість спожитих житлово-комунальних послуг, що призвело до утворення заборгованості та порушення зобов'язання.

Твердження відповідачки, що позивачем незаконно було нарахована сума у розмірі 5 146 гривень 46 коп., із застосування тарифу за використання гарячого і холодного водовідведення з особи без використання засобів обліку, судом не може бути покладено в основу рішення, оскільки спростовуються доказами які досліджені в ході розгляду справи.

Згідно з п. 15 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21.07. 2005 року № 630 засоби обліку води, встановлені у квартирі, підлягають періодичній повірці. Оскільки, як вже зазначалось, повіркою засобів вимірювальної техніки є встановлення придатності засобів вимірювальної техніки до застосування, то лічильник який не пройшов періодичну повірку, не може застосовуватися як засіб обліку, за яким провадиться оплата за отримані послуги з постачанням води. Згідно з п. 21 Постанови КМУ № 630 від 21.07. 2005 року у разі відсутності у квартирі засобів обліку води плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами споживання.

Таким чином, квартирні лічильники гарячої та холодної води є засобом вимірювальної техніки, результати вимірювань яких використосуються для розрахунків у сфері комунальних послуг, повинні бути повіреними та мати відповідні акти про повірку від органів, уповноважених на проведення повірок засобів вимірювальної техніки.

На абонентський облік, відповідно до п. 9 Постанови КМУ № 630 від 21.07. 2005 року можуть бути взяті засоби вимірювальної техніки, які пройшли державну повірку та мають відповідне підтвердження.

Разом з тим, на підставі наказу № 5 голови правління ОСОБА_5 від 22.04. 2014 року . на виконання вимог ухвали суду, створена комісія з фіксації результатів показників по квартирних засобів обліку.

Відповідно до наданих в судове засідання актів від 22.04. 2014 року та від 06.05. 2014 року, власник квартири АДРЕСА_2, ОСОБА_3, двері в квартиру не відчинила, допуску до засобів обліку ХВП та ГВП не надала.

Вказаний факт в судовому засіданні підтверджений поясненнями відповідачки ОСОБА_3, яка вказала, що в комісію не був включений представник водоканалу, а тому вона не дозволила доступ до лічильників.

Згідно з підпунктом 2 п.30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води і водовідведення, затверджених Постановою КМУ від 21.07. 2005 року № 630 споживач зобов»язаний забезпечувати доступи до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця для ліквідації аварій та для встановлення і заміни санітарно- технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку.

Для вирішення цього питання, перш за все, відповідачка ОСОБА_3 має ініціювати проведення повірки квартирних засобів вимірювання витрат води компетентними органами. Після пред»явлення акту державної повірки уповноважена комісія проведе перевірку стану інженерних мереж водопостачання в квартирі. Далі будуть опломбовані гайки під»єднання засобів вимірювання до мережі водопостачання та після цього засоби вимірювання витрат води будуть взяті на абонентський облік відповідно до п.9 постанови КМУ № 630 від 21.07. 2005 року.

Після виконання цих вимог законодавства України подальші розрахунки за спожиту воду будуть проводитися за показниками засобів вимірювання витрат води за умови дотримання вимог п.14 та п. 18 постанови КМУ № 630 від 21.07. 2005 року.

Разом з тим, в наданих відповідачкою власних розрахунках заборгованості , будь-які нарахування за використану воду відсутні, отже, відповідачка або не користується водою, або вважає, що вона має право не оплачувати даний вид послуг взагалі.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Враховуючи, що відповідачка порушує свої зобов'язання оплати житлово- комунальних послуг та не сплачує виниклої заборгованості, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Джерела» про стягнення заборгованості за оплату житлово- комунальних послуг є законними і обґрунтованими.

Згідно вимог ст. ст. 27, 28, 29, 30 ЦПК України засобами доказування в цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб, показання свідків, письмові докази, речові докази і висновки експертів. Суд приймає до розгляду лише ті докази, які мають значення для справи. Обставини, які за законом повинні бути підтвердженні певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позивач довів ті обставини, на які посилався, як на підставу своїх позовних вимог.

Відповідно до п. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, отже з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.3, 6, 7, 10, 11,15, 27, 28, 29, 30, 56, 57, 60, 88, 195, 196, 208, 209, 212, 213,214, 215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст.11, 526, 610, 625 ЦК України , ст. 162 ЖК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків гуртожитків затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року; п. п. 14. 15, 18, 21, 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 , суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОБ"ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАТИРНОГО БУДИНКУ " ДЖЕРЕЛА" до ОСОБА_3 про стягнення боргу , задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої та проживаючої за адресою у АДРЕСА_3 борг за житлово-комунальні та експлуатаційні послуги за обслуговування будинку та прибудинкової території на користь ОБ"ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАТИРНОГО БУДИНКУ " ДЖЕРЕЛА" , юридична адреса у м. Києві-02140, вул.Вишняківська, 13, ідентифікаційний код 26314428 на р/р 1801 в ПАТ "Альфа Банк" м. Київ, МФО 300346 у розмірі 5 146 ( п"ять тисяч сто сорок шість) гривень 64 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої та проживаючої за адресою у АДРЕСА_3 на користь ОБ"ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАТИРНОГО БУДИНКУ " ДЖЕРЕЛА" , юридична адреса у м. Києві-02140, вул.Вишняківська, 13, ідентифікаційний код 26314428 на р/р 1801 в ПАТ "Альфа Банк" м. Київ, МФО 300346 судовий збір у розмірі 243 ( дісті сорок три ) гривні 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення . Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повни й текст рішеня виотовлено 12.05. 2014 року.

СУДДЯ ЛЕОНТЮК Л.К.