Справа № 182/2942/14-ц
Провадження № 2/0182/2322/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.05.2014 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.

На початку 1986 року він вирішив побудувати собі і своїй родині житловий будинок з надвірними будівлями в с.Мусіївка Нікопольського району. На засіданні правління колгоспу ім.Крейсера „Аврора Нікопольського району Дніпропетровської області було вирішено надати йому земельну ділянку під забудову житлового будинку (протокол № 16 від 22.10.1986 року та № 3 від 01.11.1986 року). За актом від представника районної архітектури, кордон земельної ділянки був офіційно встановлений. Із заявою про дозвіл на будівництво він звернувся до Придніпровської сільської ради Нікопольського району. Рішенням № 78 від 22 грудня 1986 року Придніпровська сільська рада звернулась до виконкому Нікопольської районної ради народних депутатів дозволити йому вказане будівництво. Згідно рішення № 103 виконкому Нікопольської районної ради народних депутатів від 27 травня 1987 року, йому такий дозвіл було надано. В архітектурі Нікопольської районної ради було виконано та затверджено проект будівництва, згідно з яким в період часу з 1987 року по 1989 рік він побудував домоволодіння за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9. Згідно акту прийомки індивідуального житлового будинку та господарських споруд, збудований ним житловий будинок з господарчими будівлями за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9 прийнято до експлуатації. Він вважав, що, отримавши зазначений документ, більш нічого не потрібно робити. Крім того, 24 листопада 1990 року він зареєструвався у своєму житловому будинку, доглядає за його технічним станом, сплачує всі комунальні платежі. На даний час він вирішив приватизувати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9. Але не має можливості скористатись своїм правом на приватизацію, так як не має правовстановлюючого документа на свій житловий будинок. 14 лютого 2014 року він отримав новий технічний паспорт на побудований ним житловий будинок на своє імя. Крім того, звернувся до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 (сертифікат № 226 від 17.04.2012 року) та, після обстеження ним належного йому домоволодіння, отримав технічний висновок, згідно якого вважається за можливе подальша експлуатація житлового будинку (літ.А, загальною площею 119,7 кв.м., житловою 66,3 кв.м.), прибудови (літ.а), навісу (літ.а'), гаражу (літ.Б), сараю (літ.Б'), вбиральні (літ.В), № 1-4,І спорудження, що знаходиться за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, буд.9. Домоволодіння відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоровя людей експлуатацію обєкту. Будівництво здійснено відповідно з будівельними нормами, правилам та технічними умовами. На підставі вищевикладеного вважає, що він є законним власником домоволодіння, за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9. На зазначені забудови є акт Державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію. Відповідно до технічного висновку, домоволодіння відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоровя людей експлуатацію обєкту. Будівництво здійснено відповідно з будівельними нормами, правилам та технічними умовами. Тому вимушений звернутись до суду.

В судове засідання позивач не прибув, надавши заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив її задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, надав заяву про розгляд справи у свою відсутність, позов визнав. Прооти задоволення позову не заперечував.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Частиною 1 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Частиною 2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст.317 ЦК України я, як власник будинку маю право володіти, користуватися та розпоряджатися ним, але, як виявляється, фактично позбавлена права розпоряджатися належним мені на праві власності майном.

На підставі ст.392 ГК України власник майна може подати позов про визнання за ним права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. На вказаний позов не розповсюджується строк позовної давності.

Як встановлено в судовому засіданні, напочатку 1986 року позивач вирішив побудувати собі і своїй родині житловий будинок з надвірними будівлями в с.Мусіївка Нікопольського району. На засіданні правління колгоспу ім.Крейсера „Аврора Нікопольського району Дніпропетровської області було вирішено надати позивачу земельну ділянку під забудову житлового будинку (протокол № 16 від 22.10.1986 року та № 3 від 01.11.1986 року) (а.с.19-20). За актом від представника районної архітектури, кордон земельної ділянки був офіційно встановлений (а.с.14). Із заявою про дозвіл на будівництво він звернувся до Придніпровської сільської ради Нікопольського району. Рішенням № 78 від 22 грудня 1986 року Придніпровська сільська рада звернулась до виконкому Нікопольської районної ради народних депутатів дозволити йому вказане будівництво (а.с.15). Згідно рішення № 103 виконкому Нікопольської районної ради народних депутатів від 27 травня 1987 року, позивачу такий дозвіл було надано (а.с.18). В архітектурі Нікопольської районної ради було виконано та затверджено проект будівництва (а.с.16), згідно з яким в період часу з 1987 року по 1989 рік позивач побудував домоволодіння за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9. Згідно акту прийомки індивідуального житлового будинку та господарських споруд, збудований пеозивачем житловий будинок з господарчими будівлями за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9 прийнято до експлуатації (а.с.6-7). Крім того, 24 листопада 1990 року позивач зареєструвався у своєму житловому будинку (а.с.4-5), доглядає за його технічним станом, оплачує всі комунальні платежі. 14.02.2014 року позивач отримав новий технічний паспорт на побудований ним житловий будинок на своє імя (а.с.8-13). Після обстеження Фізичною особою підприємцем ОСОБА_2 належного позивачу домоволодіння, отримав технічний висновок, згідно якого можлива подальша експлуатація житлового будинку (літ.А, загальною площею 119,7 кв.м., житловою 66,3 кв.м.), прибудови (літ.а), навісу (літ.а'), гаражу (літ.Б), сараю (літ.Б'), вбиральні (літ.В), № 1-4,І спорудження, що знаходиться за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, буд.9 (а.с.23-40). Домоволодіння відповідає екологічним, санітарно-гігієнічним, протипожежним та іншим нормам, які забезпечують безпечну для життя та здоровя людей експлуатацію обєкту. Будівництво здійснено відповідно з будівельними нормами, правилам та технічними умовами.

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Враховуючи викладене та керуючись ст.3-10, 30, 60 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який складається з: житлового будинку (літ.А), загальною площею 119,7 кв.м., житловою площей 66,3 кв.м.), прибудови (літ.а), навісу (літ.а'), гаражу (літ.Б), сараю (літ.Б'), вбиральні (літ.В), № 1-4,І спорудження, що знаходиться за адресою: Нікопольський район, с.Мусіївка, вул.40 років Перемоги, 9.

Рішення суду першої інстанції може бути оскаржено протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: ОСОБА_3