Справа № 131/2401/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Китайгородської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області про встановлення
юридичного факту купівлі-продажу та
визнання права власності на житловий
будинок, ціна позову 15000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року між нею та ОСОБА_3 було
досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, який належав
їй на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданим 29 грудня
1988 року, реєстровий номер в БТІ №32.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору,
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_1 сплатила
ОСОБА_3 15000 грн. вартості житлового
будинку. ОСОБА_3 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 15000 грн. та передала ключі
від житлового будинку та
правовстановлюючі документи на нього,
при цьому зобов'язалася трохи пізніше
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 померла.
Згідно довідки Китайгородської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області №626 від 10 жовтня 2014
року, ОСОБА_3 на час своєї смерті була
зареєстрована та проживала одна в
с.Кам’яногірка Іллінецького району
Вінницької області.

Тому він просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку між ним та ОСОБА_4 та
визнати за ним право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Представник відповідача
Китайгородської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області в судове засідання не з'явився,
сільський голова подав до суду
відповідного листа про розгляд справи
у відсутність представника сільської
ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року,
ІНФОРМАЦІЯ_3 року дійшли згоди щодо
всіх істотних умов договору
купівлі-продажу житлового будинку
ціною 15000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передала продавцю
ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 15000 гривень, взамін
фактично отримала придбане майно. На
даний час відповідач померла,
спадкоємців після її смерті немає.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про
смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_3 (а.с.5),
довідкою виконкому Китайгородської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області №626 від 10 жовтня 2014
року про те, що ОСОБА_3 на час своєї
смерті була зареєстрована та проживала
одна в с.Кам’яногірка Іллінецького
району Вінницької області (а.с.6),
розпискою ОСОБА_3 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 15000 грн. в рахунок
придбаного житлового будинку (а.с.7),
копією техпаспорта на житловий будинок
(а.с.8-10).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року,
ІНФОРМАЦІЯ_3 року договору
купівлі-продажу житлового будинку, за
ОСОБА_1 слід визнати право власності на
майно в порядку його придбання за
договором купівлі-продажу як за
добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 267, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення
ІНФОРМАЦІЯ_3 року договору
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, між
продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним ІНФОРМАЦІЯ_3
року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький