Єдиний унікальний номер 341/2406/14-ц
Номер провадження 2/341/962/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

26 листопада 2014 року Галицький районний
суд Івано-Франківської області в
складі:

головуючого судді Гаполяка
Т.В.

секретаря Томин Л.В.

в м. Галичі, розглянувши цивільну
справу за позовом представника
Публічного акціонерного товариства
«Універсал Банк» Бойчука Ярослава
Васильовича до ОСОБА_2, третьої особи -
ОСОБА_3 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, суд,-

В С Т А Н О В И В:

Представник ПАТ «Універсал Банк»
Бойчук Я.В. звернувся до Галицького
районного суду Івано-Франківської
області з позовом до ОСОБА_2, третьої
особи - ОСОБА_3 та просить суд звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- приміщенням кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
загальною площею 649,2 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_1;

- складські приміщення, загальною
площею 225,3 кв.м., що знаходиться за
адресою - АДРЕСА_2,

- кроликозабійний цех, загальною площею
124,5 кв.м., що знаходиться за адресою -
АДРЕСА_3;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: адміністративний
будинок цегляний, загальною площею 38,5
кв.м., склад із цегли, дерева,
шлакоблоків, загальною площею 468,4 кв.м.,
склад із цегли, загальною площею 266,7
кв.м., склад із шиферних листів,
загальною площею 424,9 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_4;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: складське
приміщення із цегли, шлакоблоків,
загальною площею 216,1 кв.м., складське
приміщення із шлакоблоків, загальною
площею 138,9 кв.м., торговий павільйон із
металу, загальною площею 24,1 кв.м.,
літній павільйон із шлакоблоків,
загальною площею 39,8 кв.м., прохідна із
шлакоблоків, загальною площею 6,4 кв.м.,
що знаходиться за адресою - АДРЕСА_5,

що є предметом іпотеки за договором
іпотеки укладеним між ПАТ «Універсал
Банк» та ОСОБА_2, шляхом продажу
предмету іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною,
встановленою на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій в
порядку, передбаченому Законом України
«Про виконавче провадження», для
задоволення грошових вимог Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» в сумі 330 412,82 дол. США, що по
офіційному курсу НБУ станом на 19.09.2014
року становить 4 438 809,77 грн. (Чотири
мільйони чотириста тридцять вісім
тисяч вісімсот дев'ять гривень 77
копійок) за Кредитним договором (з
відкриття відновлювальної кредитної
лінії) № 02/776 укладеним між ПАТ
«Універсал Банк» та третьою особою
ОСОБА_3

В обґрунтування позовних вимог
покликається на те, що 23 серпня 2007 року
між ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_3
укладений Кредитний договір (з
відкриття відновлювальної кредитної
лінії) № 02/776 к, із подальшими змінами
та доповненнями, відповідно до якого
ПАТ «Універсал Банк» зобов'язався
надавати ОСОБА_3 кредитні послуги
вказані у договорі в рамках ліміту що
дорівнює 310 000,00 доларів США з терміном
погашення кредиту 22 серпня 2022 року.

Відповідно умов Кредитного договору
ОСОБА_3 зобов'язувався у строк
визначений цим Договором та окремими
індивідуальними угодами, виконати свої
зобов'язання по своєчасному поверненню
заборгованості позичальника перед
банком, а також сплачувати плату за
кредитні послуги на рахунок банку
відповідно до умов Кредитного договору
та Індивідуальних угод, що є
невід'ємною частиною Кредитного
договору. ПАТ «Універсал Банк» має
право вимагати від позичальника
повернення всієї наданої йому суми
кредиту та сплати за кредит у випадку -
порушення термінів погашення будь-яких
своїх грошових зобов'язань.

Банком реалізоване дане право, відтак
згідно розрахунку заборгованості
станом на 19 вересня 2014 року сума
заборгованості ОСОБА_3 складає 330 412,82
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 19 вересня 2014 року становить 4
438 809,77 грн.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_3
зобов'язань за кредитним договором, 27
серпня 2007 року між ПАТ «Універсал Банк»
та відповідачем ОСОБА_2 укладено
договір іпотеки, відповідно до якого
відповідач передав позивачу в іпотеку
згадане вище нерухоме майно.
Відповідно до умов Договору іпотеки
ПАТ «Універсал Банк» має право, у разі
невиконання або неналежного виконання
позичальником умов Кредитного
договору, або іпотекодавцем умов
Договору іпотеки, звернути стягнення
на предмет іпотеки в порядку та умовах
передбачених Договором іпотеки.

В судове засідання представник
позивача Бойчук Я.В. не з'явився, подав
заяву про розгляд справи у його
відсутність та про згоду на розгляд
справи в порядку заочного провадження.

Належним чином повідомлені про час та
місце розгляду справи відповідачі та
третя особа в судове засідання
повторно не з'явились.

Судом ухвалено розглянути справу у
відсутності сторін, їх представників,
третіх осіб в порядку заочного
провадження.

Дослідивши наявні в матеріалах справи
докази, суд вважає, що позов слід
задовольнити з огляду на наступне.

23 серпня 2007 року між ПАТ «Універсал
Банк» та відповідачем ОСОБА_3 укладений
кредитний договір з відкриття
відновлювальної кредитної лінії № 02/776
з В подальшому додатковими угодами №1
від 11 лютого 2008 року, № 2 від 11 лютого 2008
року, № 3 від 14 травня 2009 року, № 4 від 09
листопада 2010 року, № 5 від 27 вересня 2011
року, № 6 від 26 червня 2012 року, № 7 від 26
червня 2012 року, № 8 від 23 серпня 2012 року,
№ 8 від 26 грудня 2012 року, № 9 від 26
грудня 2012 року, № 10 від 13 травня 2013 року,
№ 11 від 13 травня 2013 року, № 12 від 18
листопада 2013 року та № 13 від 18
листопада 2013 року (надалі - Кредитний
договір) відповідно до якого ПАТ
«Універсал Банк» зобов'язався надавати
ОСОБА_3 кредитні кошти в рамках ліміту -
310 000,00 доларів США з терміном погашення
кредиту 22 серпня 2022 року.

Відповідно до п. 3.4.2 Кредитного
договору в редакції від 11 лютого 2008
року ОСОБА_3 зобов'язувався у строк
визначений цим Договором та окремими
індивідуальними угодами, виконати свої
зобов'язання по своєчасному поверненню
заборгованості позичальника перед
банком, а також сплачувати плату за
кредитні послуги на рахунок банку
відповідно до умов цього Договору та
індивідуальних угод, що є невід'ємною
частиною цього Договору.

Відповідно до ст.ст. 1050, 1054 ЦК України,
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, установлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. У разі
прострочення повернення чергової
частини кредиту позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів.

Відповідно до п. 6.1. Кредитного договору
в редакції від 11 лютого 2008 року ПАТ
«Універсал Банк» вправі вимагати від
ОСОБА_3 погашення всієї наданої йому
суми кредиту та сплати за кредит у
випадку - порушення термінів погашення
будь-яких своїх грошових зобов'язань.

Банком реалізоване дане право, відтак
згідно розрахунку заборгованості
станом на 19 вересня 2014 року сума
заборгованості ОСОБА_3 складає 330 412,82
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 19 вересня 2014 року становить 4
438 809,77 грн., з яких:

- заборгованість по сумі кредиту -
291 793,40 доларів США, що по курсу НБУ на
дату розрахунку становить - 3919991,34
гривень;

- в тому числі прострочена
заборгованість по сумі кредиту - 12403,42
доларів США, що по курсу НБУ на дату
розрахунку становить - 166629,19 гривень;

- відсотки - 38406,19 доларів США, що по
курсу НБУ на дату розрахунку становить
- 515953,86 гривень;

- підвищені відсотки - 213,23 доларів
США, що по курсу НБУ на дату розрахунку
становить - 2864,56 гривень.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором, 27
серпня 2007 року між ПАТ «Універсал Банк»
та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки,
відповідно до якого останній передав
ПАТ «Універсал Банк» в іпотеку
нерухоме майно, а саме:

- приміщенням кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
загальною площею 649,2 кв.м.;

- складські приміщення, загальною
площею 225,3 кв.м.;

- кроликозабійний цех, загальною площею
124,5 кв.м.;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: адміністративний
будинок цегляний, загальною площею 38,5
кв.м., склад із цегли, дерева,
шлакоблоків, загальною площею 468,4 кв.м.,
склад із цегли, загальною площею 266,7
кв.м., склад із шиферних листів,
загальною площею 424,9 кв.м.,;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: складське
приміщення із цегли, шлакоблоків,
загальною площею 216,1 кв.м., складське
приміщення із шлакоблоків, загальною
площею 138,9 кв.м., торговий павільйон із
металу, загальною площею 24,1 кв.м.,
літній павільйон із шлакоблоків,
загальною площею 39,8 кв.м., прохідна із
шлакоблоків, загальною площею 6,4 кв.м.,

Відповідно до розділу 4 Договору
іпотеки, ПАТ «Універсал Банк» має
право, у разі невиконання або
неналежного виконання позичальником
умов Кредитного договору, або
іпотекодавцями умов Договору іпотеки,
звернути стягнення на предмет іпотеки
в порядку та умовах передбачених
Договором іпотеки.

Пунктом 4.2. Договору іпотеки визначено,
що звернення стягнення здійснюється з
поміж іншого через рішення суду.

Відповідно до ст. 572 ЦК України, в силу
застави кредитор (заставодержатель)
має право у разі невиконання боржником
(заставодавцем) зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього боржника (право
застави).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку», іпотекою є вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється серед
іншого за рішенням суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», зазначається спосіб
реалізації предмету іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про
іпотеку», реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду проводиться, якщо інше не
передбачено рішенням суду, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження", з дотриманням
вимог цього Закону.

Враховуючи викладене суд приходить до
висновку про підставність позову,
відтак такий слід задовольнити.

Питання розподілу судових витрат слід
вирішити в порядку ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст. ст. 262, 265-267, 514, 518, 543, 553,
554, 558, 559 ЦК України, ст.ст. 1, 33,38,39,41
Закону України «Про іпотеку», суд:

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки:

- приміщенням кафе «ІНФОРМАЦІЯ_2»,
загальною площею 649,2 кв.м., зазначеного
в плані під літерою «А», що знаходиться
за адресою - АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_2
на праві власності, на підставі
Свідоцтва про право власності,
виданого Галицькою міською радою 15.05.2006
року, право власності на яке
зареєстроване Івано-Франківським ОБТІ,
згідно Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 10624612 від
15.05.2006 року, за реєстраційним номером
1932577, за номером запису:59 в книзі:2;

- складські приміщення, загальною
площею 225,3 кв.м., зазначеного в плані під
літерою «А», що знаходиться за адресою -
АДРЕСА_2, та належить ОСОБА_2 на праві
власності, на підставі Свідоцтва про
право власності, виданого Галицькою
міською радою 19.02.2007 року, право
власності на яке зареєстроване
Івано-Франківським ОБТІ, згідно Витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 13903312 від 16.03.2007 року,
за реєстраційним номером 17872556, за
номером запису:25 в книзі:1;

- кроликозабійний цех, загальною площею
124,5 кв.м., що знаходиться за адресою -
АДРЕСА_3 та належить ОСОБА_2 на праві
власності, на підставі Договору
дарування посвідчений приватним
нотаріусом Галицького районного
нотаріального округу ОСОБА_4 24.03.2004 року
та зареєстрований в реєстрі за № 546,
право власності на яке зареєстроване
Івано-Франківським ОБТІ, згідно Витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 3191922 від 27.03.2004 року, за
реєстраційним номером 2237789, за номером
запису:12 в книзі:1;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: адміністративний
будинок цегляний, загальною площею 38,5
кв.м., зазначеного в плані під літерою
«А», склад із цегли, дерева,
шлакоблоків, загальною площею 468,4 кв.м.,
зазначеного в плані під літерою «Б»,
склад із цегли, загальною площею 266,7
кв.м., зазначеного в плані під літерою
«Г», склад із шиферних листів,
загальною площею 424,9 кв.м., що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_4 та
належить ОСОБА_2 на праві власності, на
підставі Договору дарування
посвідчений приватним нотаріусом
Галицького районного нотаріального
округу ОСОБА_4 24.03.2004 року та
зареєстрований в реєстрі за № 545, право
власності на яке зареєстроване
Івано-Франківським ОБТІ, згідно Витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 3191968 від 27.03.2004 року, за
реєстраційним номером 5128476, за номером
запису:25 в книзі:1;

- адміністративно-складські
приміщення, а саме: складське
приміщення із цегли, шлакоблоків,
загальною площею 216,1 кв.м., зазначеного
в плані під літерою «А», складське
приміщення із шлакоблоків, загальною
площею 138,9 кв.м., зазначеного в плані під
літерою «Б», торговий павільйон із
металу, загальною площею 24,1 кв.м.,
зазначеного в плані під літерою «В»,
літній павільйон із шлакоблоків,
загальною площею 39,8 кв.м., зазначеного в
плані під літерою «Г», прохідна із
шлакоблоків, загальною площею 6,4 кв.м.,
зазначеного в плані під літерою «Д», що
знаходиться за адресою - АДРЕСА_5 та
належить ОСОБА_2 на праві власності, на
підставі Свідоцтва про право
власності, виданого Галицькою міською
радою 17.02.2007 року, право власності на
яке зареєстроване Івано-Франківським
ОБТІ, згідно Витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
13606338 від 17.02.2007 року, за реєстраційним
номером 17870784, за номером запису:24 в
книзі:1;

що є предметом іпотеки за договором
іпотеки, який посвідчений приватним
нотаріусом Галицького районного
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 2308, в
редакціях від 13.02.2008 року, 14.05.2009 року,
09.11.2010 року, 27.09.2011 року та 26.06.2012 року,
укладеним між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
який проживає за адресою: с. Тустань,
Галицький р-н, Івано-Франківська
область, 77170, шляхом продажу предмету
іпотеки на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій в порядку,
передбаченому Законом України «Про
виконавче провадження», для
задоволення грошових вимог Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» (місцезнаходження: 04114, м. Київ,
вул. Автозаводська, 54/19,
ідентифікаційний код 21133352) в сумі 330 412,82
дол. США, що по офіційному курсу НБУ
станом на 19.09.2014 року становить 4 438 809,77
грн. (Чотири мільйони чотириста
тридцять вісім тисяч вісімсот дев'ять
гривень 77 копійок) за Кредитним
договором (з відкриття відновлювальної
кредитної лінії) № 02/776 укладеним між
ПАТ «Універсал Банк» та ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Універсал Банк" 3 654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. сплаченого
судового збору.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку,
встановленому ЦПК України.

Згідно загального порядку оскарження,
дане рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Івано-Франківської області.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення суду набирає законної
сили відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України, згідно
якого рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя:Т. В. Гаполяк