Справа № 572/5072/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 листопада 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської
ради про встановлення фактів, які мають
юридичне значення, визнання права
власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2
сільської ради про встановлення
фактів, які мають юридичне значення,
визнання права власності на спадкове
нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог посилається на те, що 04.04.2013 року
помер його батько ОСОБА_3, після смерті
якого відкрилась спадщина за
заповітом, що складається із
будинковолодіння по вул.Робітнича,8 в
с.Рудня-Карпилівська Сарненського
району Рівненської області, яку він
прийняв як спадкоємець за заповітом,
так як подав до державного нотаріуса
заяву про прийняття спадщини в
установлений законом строк.

ОСОБА_1 покликається на те, що має
намір оформити право власності на
спадкове майно, проте постановою
державного нотаріуса йому відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом через відсутність
правовстановлюючих документів на
будинковолодіння на ім”я спадкодавця
ОСОБА_3, який дійсно за життя не
зареєстрував право власності на
будинок, що рахується за ним на
підставі виписки з погосподарської
книги, крім того у свідоцтві про
народження його батьком зазначений
"ОСОБА_4К.", що не відповідає даним
свідоцтва про смерть батька ОСОБА_3,
також у заповіті помилково зазначено
його, позивача, прізвище як
"Михайлицький", що не відповідає даним
паспорта, а тому виникла необхідність у
судовому захисті цивільних прав, в
зв"язку з чим просить встановити факт
родинних відносин з батьком ОСОБА_3,
факт належності заповіту нотаріально
посвідченого посадовою особою ОСОБА_2
сільської ради Сарненського району
Рівненської області 21.05.2004 року
складеного ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1,
визнати за ним право власності на
спадкове нерухоме майно у виді
будинковолодіння по вул.Робітнича,8 в
с.Рудня-Карпилівська Сарненського
району Рівненської області в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_3 М.К.

Позивач ОСОБА_1 підтримав позов в
повному обсязі та дав пояснення згідно
заяви.

Представник відповідача ОСОБА_2
сільської ради письмовою заявою не
заперечує щодо задоволення позовних
вимог ОСОБА_1

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, вважає, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 помер 04.04.2013 року (актовий
запис №8) згідно свідоцтва про смерть
серія І-ГЮ №140861, виданого 05.04.2013 року
(а.с.9).

Згідно свідоцтва про народження серія
ІІ-ЯР №410565 ОСОБА_1 народився 02.10.1958 року,
його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.7).

Заповітом нотаріально посвідченим
посадовою особою ОСОБА_2 сільської ради
Сарненського району Рівненської
області 21.05.2004 року, який не змінений та
не скасований, ОСОБА_3 заповів спірне
будинковолодіння по вул.Робітнича,8 в
с.Рудня-Карпилівська Сарненського
району синові ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с.8).

Таким чином, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_3, який помер 04.04.2013
року, дійсно є батьком ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь якого заповів
належне йому майно у виді
будинковолодіння по вул.Робітнича,8 в
с.Рудня-Карпилівська Сарненського
району, в зв"язку з чим вимоги про
встановлення факту родинних відносин
та факту належності
правовстановлюючого документу є
обгрунтованими та законними.

Згідно витягу про реєстрацію в
Спадковому реєстрі від 24.07.2013 року
зареєстрована спадкова справа після
смерті ОСОБА_3, який помер 04.04.2013 року
(а.с.10).

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 08.10.2014 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом в
зв"язку з відсутністю у спадкодавця
ОСОБА_3 правовстановлюючого документу
на нерухоме майно у виді
будинковолодіння по вул.Робітнича,8 в
с.Рудня-Карпилівська Сарненського
району Рівненської області (а.с.12).

Згідно виписки з погосподарської
книги №22 с.Карпилівка
(Рудня-Карпилівська) Сарненського
району вбачається, що особовий рахунок
№0661-1 на будинок №8 по вул.Робітнича
відкритий на ОСОБА_3 (а.с.11).

Із технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
12.06.2014 року вбачається, що будинок №8
вул.Робітнича в с.Рудня-Карпилівська
Сарненського району Рівненської
області, 1950 року забудови, який не
містить елементів самочинного
будівництва, зареєстрований за
спадкодавцем ОСОБА_3 (а.с.13-15).

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_7
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання
права власності на спадкове майно
судам слід керуватися законодавством,
яке регулювало виникнення права
власності у самих спадкодавців на
момент закінчення будівництва
будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР
1963 року, Законом України "Про
власність", Законом України від 07
грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради
народних депутатів та місцеве і
регіональне самоврядування", Законом
України від 25 грудня 1974 року "Про
державний нотаріат", постановою Ради
Міністрів Української РСР від 11
березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР",
Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 13 квітня
1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12 травня
1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР від 31 січня 1966 року,
Інструкцією про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року N 45/5, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських, селищних,
сільських Рад депутатів трудящих,
затвердженою наказом Міністра юстиції
УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими
нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
державними нотаріальними конторами
Української РСР підтвердженням
приналежності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, можуть бути відповідні довідки
виконавчого комітету сільської Ради
депутатів трудящих, які видавалися в
тому числі і на підставі записів у
погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих
Рад відносилось також питання
узаконення цих будівель та внесення
записів про право власності на будинки
за громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР, затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських
книгах визнавались в якості актів
органів влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходиться в
сільській місцевості в селі
Рудня-Карпилівська Сарненського
району, то згідно діючого станом на 1966
рік законодавства, обов"язковій
державній реєстрації будинок не
підлягав, однак на підставі запису в
погосподарській книзі є власністю
спадкодавця ОСОБА_3 та входить до
спадкової маси після його смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1
дійсно прийняв спадщину за заповітом у
виді будинковолодіння, так як подав до
державного нотаріуса заяву про
прийняття спадщини в установлений
законом строк, спадкодавець фактично
мав у власності будинковолодіння, що
після його смерті входить до спадкової
маси, а тому позовні вимоги, які є
законними та обґрунтованими,
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1223, 1233, 1234,1235,1269,1270
ЦК України, п.3.1Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування", ст.ст.3,4 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215,256
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської
ради про встановлення фактів, які мають
юридичне значення, визнання права
власності на спадкове нерухоме майно
задовольнити.

Встановити факт родинних відносин
між ОСОБА_3, який помер 04.04.2013 року, та
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як батька та сина.

Встановити факт належності ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, заповіту нотаріально
посвідченого посадовою особою ОСОБА_2
сільської ради Сарненського району
Рівненської області 21.05.2004 року
складеного ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, в якому значиться як
"Михайлицький Леонід Миколайович".

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на садибний (індивідуальний)
житловий будинок по вулиці Робітнича,8
в селі Рудня-Карпилівська Сарненського
району Рівненської області загальною
площею приміщень 49,5 м.кв., житловою
площею 20,3 м.кв., допоміжною площею 29,2
м.кв. та господарські будівлі, споруди в
порядку спадкування за заповітом після
смерті батька ОСОБА_3, який помер 04.04.2013
року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10-ти днів з дня проголошення
рішення через Сарненський районний
суд.

СУДДЯ: