Справа № 589/2424/14-ц р.
Провадження № 2/589/634/14
29.07.2014 р. Шосткинський міськрайонний
суд Сумської області у
складі:головуючої судді -
Стародубцевої Л.О., з участю секретаря
судового засідання - Бойко М. В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду міста
Шостка в залі суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
приватне підприємство «Івушка-Шостка»,
Шосткинський МВ управління ДМС України
в Сумській області про припинення
договору піднайму житлового
13.05.2014 року позивачка звернулась до
суду з вищевказаним позовом та
посилаючись на ст. 91-97 ЖК України
просить суд припинити Договір найму
житла квартири АДРЕСА_1, що був
укладений 04 грудня 2007 року ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 та зареєстрований в житлово-
експлуатаційній організації - Приватне
підприємство «Івушка-Шостка».
Позовні вимоги мотивуються тим, що
ОСОБА_1, є відповідальним
квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.
В даній квартирі окрім позивачки
зареєстрованими є її двоє синів:
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та піднаймач ОСОБА_2 -
відповідач по справі, що
підтверджується відповідною довідкою.
В спірній квартирі відповідач був
зареєстрований на прохання
відповідача за згодою позивачки 07
грудня 2007 року на підставі Договору
піднайму, що був укладений між
позивачкою як наймодавцем та ОСОБА_2 04
грудня 2007 року та зареєстрованим в
житлово-експлуатаційній організації -
ПП «Івушка-Шостка». Дана обставина була
зумовлена тим, що наприкінці листопада
2007 року відповідач продав власну
квартиру виписавшись з неї, і йому
вкрай необхідна була реєстрація.
Але, з дня своєї реєстрації в спірній
квартирі відповідач жодного дня в ній
не мешкав і плату за комунальні платежі
Як зазначає позивачка, в лютому місяці
2014 року вона в телефонній розмові
попросила відповідача знятись
реєстрації за адресою квартири
наймача, але відповідач відповів
відмовою, пояснивши браком часу для
здійснення такої процедури. В
подальшому позивачка письмово
звернулась до відповідача з
повідомленням про припинення договору
піднайму житлового приміщення, для
дотримання процедури передбаченої ЖК
України. Проте, на письмове
повідомлення відповідач не
Позивачка позовні вимоги підтримує в
повному обсязі, просить задовольнити,
судові витрати по справі бере на себе.
Відповідач ОСОБА_2, про день та час
розгляду справи повідомлений належним
чином про що свідчать поштові
повідомлення про вручення судових
повісток про виклик до суду та
телефонограмою, але в судове засідання
не з`явився, заяви про перенесення
слухання справи не надав.
Представник 3-ї особи приватного
підприємства «Івушка-Шостка», просить
розглянути справу буз його участі про
що надав відповідну заяву.
Представник 3-ї особи Шосткинського МВ
управління ДМС України в Сумській
області в судове засідання не з`явився.
Суд вважає можливим розглянути справу
у відсутності відповідача та 3-х осіб,
оскільки в матеріалах справи є
достатньо доказів про взаємовідносини
сторін та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню зі слідуючих підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1, є відповідальним
квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується відповідними
В даній квартирі окрім позивачки
зареєстрованими є двоє її синів:
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та піднаймач ОСОБА_2 -
відповідач по справі, що
підтверджується відповідною довідкою.
В спірній квартирі відповідач був
зареєстрований за згодою позивачки 07
грудня 2007 року на підставі Договору
піднайму, що був укладений між
позивачкою як наймодавцем та ОСОБА_2 04
грудня 2007 року та зареєстрованим в
житлово-експлуатаційній організації -
ПП «Івушка-Шостка», що підтверджується
Як вбачається з заяви позивачка 19
березня 2014 року письмово зверталась до
відповідача про розірвання договору
найму спірної квартири, яка була
направлена відповідачу рекомендованим
листом, проте, ця заява відповідачем
залишена без реагування.
Відповідно до статті 91 ЖК України
наймач жилого приміщення вправі згодою
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, і за згодою наймодавця здавати
піднайом жиле приміщення у випадках і в
порядку, встановлюваних цим Кодексом.
Наймач може здати в піднайом частину
жилого приміщення, а в разі тимчасово
виїзду - все приміщення. Жиле
приміщення здасться в піднайом без
зазначення строку або на визначений
строк. Договір піднайму укладається в
письмової формі наступною реєстрацією
у житлово-експлуатаційній організації.
Статтею 97 ЖК України передбачено, що
після закінчення строку договору
піднайму піднаймач не вправі вимагати
відновлення договору і на вимогу
наймача зобов'язаний звільнити займане
приміщення. Якщо договір піднайму
укладено без зазначення строку, наймач
зобов'язаний письмово попередити
піднаймача про припинення договору за
три місяці. У разі відмовлення
звільнити займане приміщення після
припинення договору піднайму
піднаймач і члени його сім'ї підлягають
виселенню в судовому порядку без
надання іншого жилого приміщення.
Виходячи з вищевикладеного в судовому
засіданні знайшов своє підтвердження
факт припинення Договору найму житла
квартири АДРЕСА_1, що був укладений 04
грудня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
зареєстрований в житллово-
експлуатаційній організації - Приватне
підприємство «Івушка-Шостка».
Керуючись ст.ст.10,11,60,88,207,208-209,212-215,218,223
ЦПК України, ст.ст. 91,97 ЖК України, суд, -
Припинити Договір найму житла квартири
АДРЕСА_1, що був укладений 04 грудня 2007
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
житлово-експлуатаційній організації -
Приватне підприємство «Івушка-Шостка».
Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії. У разі
неподання письмової заяви рішення
вважається таким, що набрало законної
Суддя Шосткинського
міськрайонного суду