Справа №
Провадження № 2/522/965/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань
Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
публічного акціонерного товариства
„УкрСиббанк» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмети іпотеки ;

ВСТАНОВИВ :

У вересні 2013 року ПАТ «УкрСиббанк»
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 23.07.2009
року, посвідченим приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 за р.№ 1245, а саме -
нерухоме майно - будинок, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
загальною площею 1937 кв.м., житловою
площею 77,7 кв.м., що знаходиться на
земельній ділянці площею 304,0 кв.м. й в
цілому складається з : літ. Б - житловий
будинок, літ. Х - гараж, літ. ХІ - кладова,
літ. № 17, 17 - огорожа, літ. ІV - мостіння,
та належить іпотекодавцю ОСОБА_2 на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
09.04.2009 року за р.№ 491, зареєстрованого в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно 14.04.2009 року
(реєстраційний номер 21630678, номер запису
: 41903 в книзі : 289-140) згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно № 22877074 від 29.05.2009 р., виданого
Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»,
ринковою вартістю 2474379,0 грн., - шляхом
продажу цього предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, за ціною,
встановленою в порядку, передбаченому
Законом України «Про виконавче
провадження», - в рахунок
заборгованості за кредитним договором
№ 0 (реєстраційний номер в системі
обліку банку №0) від 19.04.2007 року у
загальному розмірі 104872,01 дол.США, що в
еквіваленті по курсу НБУ (7,993000000 грн. за
1,0 дол.США) на 11.06.2013 року становить 838241,98
грн. (з яких : заборгованість за
кредитом - 83773,04 дол.США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить
669597,91 грн. ; заборгованість по процентам
за користування кредитом - 21045,43 дол.США,
що в еквіваленті по курсу НБУ становить
168216,12 грн. ; пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості за кредитом -
21,57 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ становить 172,42 грн. ; пеня за
прострочення сплати процентів за
користування кредитними коштами - 31,97
дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ
становить 255,53 грн.).

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач
посилається на невиконання
відповідачем своїх зобов'язань за
вищевказаним кредитним договором щодо
повернення кредиту та внесення плати
за користування кредитом у розмірі,
строки і на умовах, визначених цим
договором.

Представник позивача - Тодирець А.О.
просив розглянути справу без участі
представника позивача та задовольнити
позов у повному обсязі, про що подав
адресовану суду свою письмову заяву,
яка приєднана судом до матеріалів
справи.

Відповідач ОСОБА_2 не повідомив суду
причину своєї неявки, хоча про дату і
місце судового засідання був
повідомлений належним чином, про що
свідчить зворотне поштове
повідомлення про одержання ним судової
повістки.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти ; за ч.2 цієї статті до
відносин за кредитним договором
застосовуються вимоги закону за
позикою.

Статтею 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Згідно з положеннями статей 530,612,625 ЦК
України, якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк.

У відповідності до ст.625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України, якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Судом установлено, що згідно з
договором про надання споживчого
кредиту № 3483-08 ОФ Н від 28.10.2005 року
акціонерний комерційний інноваційний
банк „УкрСиббанк", назва якого була
змінена на відкрите акціонерне
товариство „УкрСиббанк",
правонаступником якого є публічне
акціонерне товариство „УкрСиббанк",
надав ОСОБА_4 кредит в сумі 70000,00 дол.США,
на строк користування з 28.10.2005 року по
28.10.2026 року, із сплатою процентів за
користування кредитними коштами
протягом перших 30 календарних днів з
дати видачі кредиту за процентною
ставкою у розмірі 10 % річних, з
переглядом процентної ставки кожного
наступного місяця кредитування
відповідно до умов цього договору, з
погашенням кредиту та сплатою
процентів за користування кредитом
шляхом внесення щомісячних платежів в
терміни, розмірі та на умовах, що
встановлені цим Договором, з датою
кінцевого повернення кредиту та усіх
нарахувань за ним - 28.10.2026 року.

24.02.2006 року між п позивачем та ОСОБА_4
було укладено додаткову угоду № 1 до
кредитного договору № 3483-08 ОФ Н від
28.10.2005 року, відповідно до якої сторони
домовились збільшити обсяг
кредитування, у зв'язку з чим позивач у
термін до 28.10.2026 року додатково надав
ОСОБА_4 кредит у сумі 30100,00 дол.США, та
було викладено Графік погашення
кредиту, який є додатком № 1 до цього
договору, у новій редакції.

30.01.2009 року між позивачем та ОСОБА_4 було
укладено додаткову угоду № 4 до
кредитного договору № 3483-08 ОФ Н від
28.10.2005 року, відповідно до якої сторони
домовились, що для ідентифікації
договору можуть застосовуватись як
номер договору, зазначений при його
укладенні, а саме № 3483-08 ОФ Н, так ц
реєстраційний номер договору в системі
обліку банку, а саме № 0, а так само
викласти п.1.2.1 договору в наступній
редакції : «Надання кредиту
здійснюється у наступні терміни : з 28
жовтня 2005 р. по 28 жовтня 2031 р., та
викласти додаток № 1 до цього договору
у новій редакції.

07.04.2009 року між п позивачем, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 було укладено договір № 0
про переведення боргу за кредитним
договором № 0 від 19.04.2007 р. та
додаткову угоду № 5 до кредитного
договору № 0 від 19.04.2007 року,
відповідно до яких сторони домовились,
що первісний боржник (ОСОБА_4.)
переводить свій борг на нового
боржника (ОСОБА_5.), внаслідок чого новий
боржник заміняє первісного боржника як
зобов'язану сторону у кредитному
договорі № 0 від 19.04.2007 року,
укладеному між первісним боржником та
кредитором, а також, що відповідно до
умов кредитного договору на дану
укладання додаткової угоди № 5
заборгованість позичальника перед
банком за строковою сумою основного
боргу складає 85421,40 дол.США, та що за
використання кредитних коштів за
кредитним договором встановлено
процентну ставку в розмірі 9,50 % річних з
терміном виконання основного
зобов'язання - 27.10.2032 року.

09.04.2009 року між позивачем, ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 було укладено договір про
переведення боргу № 0 від 09.04.2009
року та додаткову угоду № 6 до
кредитного договору № 0 від 19.04.2007
року, відповідно до яких сторони
домовились замінити у цьому кредитному
договорі зобов'язану сторону -
позичальника (ОСОБА_5.) на нового
позичальника (ОСОБА_2.), а так само, що
для ідентифікації договору можуть
застосовуватись як номер договору,
зазначений при його укладенні, а саме №
0, так і реєстраційний номер
договору в системі обліку банку, а саме
№ 0, або № 0.

Крім того, в забезпечення виконання
позичальником своїх зобов'язань за
кредитним договором № 0
(реєстраційний номер в системі обліку
банку №0) від 19.04.2007 року, 23.07.2009
року між позивачем як іпотеко
держателем та ОСОБА_6 як іпотекодавцем
був укладений договір іпотеки,
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 за р.№ 1245, за умовами
якого предметом іпотеки є нерухоме
майно - будинок, що знаходиться за
адресою : АДРЕСА_1, загальною площею 1937
кв.м., житловою площею 77,7 кв.м., що
знаходиться на земельній ділянці
площею 304,0 кв.м. та в цілому складається
з : літ. Б - житловий будинок, літ. Х -
гараж, літ. ХІ - кладова, літ. № 17, 17 -
огорожа, літ. ІV - мостіння, та належить
іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 09.04.2009 року за р.№ 491,
зареєстрованого в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно 14.04.2009 року (реєстраційний номер
21630678, номер запису : 41903 в книзі : 289-140)
згідно Витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно № 22877074 від 29.05.2009 р.,
виданого Комунальним підприємством
«Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості», ринковою вартістю 2474379,0
грн.

Однак встановлені кредитним договором
терміни повернення наданого кредиту та
терміни сплати процентів за
користування кредитним коштами ОСОБА_6
не дотримує.

Згідно з п.7.1. кредитного договору, за
порушення термінів повернення кредит,
та/або процентів за кредит та/або
комісій позичальник сплачує банку
додатково до встановленої процентної
ставки за кредит пеню з розрахунку 0,2 %
від суми зазначеної заборгованості
)суми кредиту та/або процентів по
кредиту та/або комісій), розрахованої
за кожний день прострочення платежу,
включаючи день сплати заборгованості.

Відповідно до п.5.5. цього кредитного
договору, у випадку порушення
позичальником термінів повернення
кредиту(основної суми) та/ або термінів
сплати плати за кредит строком більше
ніж на 5 календарних дні, банк має право
змінити термін погашення кредиту та
плати за кредит за цим договором в
порядку, визначеному в розділі 11 цього
договору.

Розділ 11 цього кредитного договору
встановлює, що сторони погодили, що у
випадку застосування будь-якого з
п.п.2,3., 5.3., 5.5., 5.6., 5.8., 5.9., частини 2 п.9.2.
цього договору та/або настання
обставин, що передбачені вищевказаними
пунктами банк має право визнати термін
повернення кредиту таким, що настав,
згідно з п.1.2.2. цього договору. При
цьому, термін повернення кредиту
вважається таким, що настав, а кредит -
обов'язковим до повернення з моменту
отримання позичальником відповідної
письмової вимоги банку. В цьому випадку
позичальник зобов'язується достроково
повернути отриманий кредит та плату за
кредит у встановлений заново термін в
повному обсязі. В будь-якому випадку,
новий строк повернення кредиту та
плати за кредит згідно вимоги банку не
може перевищувати 14 календарних днів
дати відправлення банком вказаної
вимоги позичальнику.

Згідно п.5.7. цього кредитного договору,
у випадку невиконання позичальником
своїх зобов'язань по своєчасному
поверненню кредиту та плати за кредит
банк має право стягнути з позичальника
суму боргу, в тому числі шляхом
звернення стягнення на предмет
забезпечення.

Відповідно до ст.589 ЦК України, у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, у зв'язку із
пред'явленням вимоги, якщо інше не
встановлено договором.

Згідно зі ст.575 ЦК України іпотека є
окремим видом застави.

Відповідно до ст.590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно п.п.4.1, 4.1.1 договору іпотеки від
23.07.2009 року за р.№ 1245, у разі порушення
іпотекодавцем будь-якого зобов'язання
за цим договором або будь-якого
зобов'язання, що забезпечено іпотекою
за цим договором, іпотекодержатель має
право звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Пункт 4.2. цього договору іпотеки
передбачає, що звернення стягнення
здійснюється, зокрема, на підставі
рішення суду.

Позивач направив на адресу ОСОБА_6
письмову вимогу за вих.№ 777 вівд 04.09.13.,
яка містить вимогу про повне
дострокове повернення кредиту та усіх
нарахувань за ним, а також містить
попередження про те, що у разі
невиконання цієї вимоги, буде
розпочате звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до діючого
законодавства.

Проте відповідач залишив цю вимогу
банку без задоволення.

Через невиконання відповідачем ОСОБА_6
своїх зобов'язань за кредитним
договором № 0 (реєстраційний
номер в системі обліку банку №0)
від 19.04.2007 року, його заборгованість
перед позивачем за цим договором на
11.06.2013 року склала у загальному розмірі
104872,01 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ (7,993000000 грн. за 1,0 дол.США) на 11.06.2013
року становить 838241,98 грн. , з яких :
заборгованість за кредитом - 83773,04
дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ
становить 669597,91 грн. ; заборгованість по
процентам за користування кредитом -
21045,43 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ становить 168216,12 грн. ; пеня за
несвоєчасне погашення заборгованості
за кредитом - 21,57 дол.США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить 172,42
грн. ; пеня за прострочення сплати
процентів за користування кредитними
коштами - 31,97 дол.США, що в еквіваленті
по курсу НБУ становить 255,53 грн.

Задовольняючи позовні вимоги позивача,
суд стягує з відповідача на користь
позивача понесені ним і документально
підтверджені судові витрати у розмірі
3441,00 грн., пов'язані зі сплатою судового
збору.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.526, 527, 530, 572, 589-591, 611, 612,623-625, 1048-1050, 1054
ЦК України, ст.ст.33, 35, 39 Закону України
„Про іпотеку", ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215
ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Позов публічного акціонерного
товариства „УкрСиббанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
перед публічним акціонерним
товариством «УкрСиббанк» (адреса
місцезнаходження : 61050, м.Харків, просп.
Московський, буд.60, , МФО 531005,
АС 33, м.Київ-68, 02068) за кредитним
договором № 0 (реєстраційний
номер в системі обліку банку №0)
від 19.04.2007 року у загальному розмірі 104872
(сто чотири тисячі вісімсот сімдесят
два) дол.США 01 цент, що в еквіваленті по
курсу НБУ (7,993000000 грн. за 1,0 дол.США) на
11.06.2013 року становить 838241 (вісімсот
тридцять вісім тисяч двісті сорок одна)
грн. 98 коп. (з яких : заборгованість за
кредитом - 83773,04 дол.США, що в
еквіваленті по курсу НБУ становить
669597,91 грн. ; заборгованість по процентам
за користування кредитом - 21045,43 дол.США,
що в еквіваленті по курсу НБУ становить
168216,12 грн. ; пеня за несвоєчасне
погашення заборгованості за кредитом -
21,57 дол.США, що в еквіваленті по курсу
НБУ становить 172,42 грн. ; пеня за
прострочення сплати процентів за
користування кредитними коштами - 31,97
дол.США, що в еквіваленті по курсу НБУ
становить 255,53 грн.), - звернути
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки від 23.07.2009 року,
посвідченим приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_1 за р.№ 1245, а саме -
нерухоме майно - будинок, що
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1,
загальною площею 1937 кв.м., житловою
площею 77,7 кв.м., що знаходиться на
земельній ділянці площею 304,0 кв.м. та в
цілому складається з : літ. Б - житловий
будинок, літ. Х - гараж, літ. ХІ - кладова,
літ. № 17, 17 - огорожа, літ. ІV - мостіння,
та належить іпотекодавцю ОСОБА_2
(ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН : НОМЕР_1, НОМЕР_2,
виданий Жовтневим РВ ОМУ УМВС України в
Одеській області 12.121996 року, адреса
місця проживання : АДРЕСА_1)

на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
09.04.2009 року за р.№ 491, зареєстрованого в
електронному Реєстрі прав власності на
нерухоме майно 14.04.2009 року
(реєстраційний номер 21630678, номер запису
: 41903 в книзі : 289-140) згідно Витягу з
реєстру прав власності на нерухоме
майно № 22877074 від 29.05.2009 р., виданого
Комунальним підприємством «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості»,
ринковою вартістю 2474379,0 грн., - шляхом
продажу цього предмета іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження згідно Закону
України „Про виконавче провадження",
за початковою ціною предмета іпотеки
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадій оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_6 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН :
НОМЕР_1, НОМЕР_2, виданий Жовтневим РВ
ОМУ УМВС України в Одеській області
12.121996 року, адреса місця проживання :
АДРЕСА_1) на користь публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
(адреса місцезнаходження : 61050, м.Харків,
просп. Московський, буд.60, ,
МФО 531005, АС 33, м.Київ-68, 02068) судові
витрати в сумі 3441 (три тисячі чотириста
сорок одна) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Н.А. Ільченко

08.12.2014