Провадження № 2/638/6840/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2014 року Дзержинський районний
суд м. Харкова, у складі:

головуючого судді - Цвіри Д.М.

при секретарі - Надьон Т.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
квартирно-експлуатаційного відділу
міста Харкова Міністерства оборони
України про визнання нумерації кімнат,
визнання права користування
переобладнаним приміщенням, визнання
наймачем та зобов'язання зареєструвати
в житловому приміщенні,-

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом
до квартирно-експлуатаційного відділу
міста Харкова Міністерства оборони
України про визнання нумерації кімнат,
визнання права користування
переобладнаним приміщенням, визнання
наймачем та зобов'язання зареєструвати
в житловому приміщенні.

Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що
він 12.10.2011 року, на підставі Рішення
квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова (надалі КЕВ) про забезпечення
військовослужбовців Харківського
гарнізону житловими приміщеннями за
адресою: АДРЕСА_1, отримав дві кімнати
НОМЕР_1, НОМЕР_2 (відповідають нумерації
згідно технічного паспорту НОМЕР_3,
НОМЕР_4), загальною площею 36,7 кв. м.

14.06.2012 року позивач був зареєстрований
у кімнатах НОМЕР_3,НОМЕР_4 по АДРЕСА_1.

23 лютого 2013 року Дзержинським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції був зареєстрований шлюб між
позивачем та ОСОБА_2 (після реєстрації
шлюбу має прізвище ОСОБА_2.

Від першого шлюбу дружина позивача має
неповнолітню доньку ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, яку позивач визнає як свою
доньку.

У кімнатах НОМЕР_3, НОМЕР_4 згідно
технічного паспорту, які фактично
мають нумерацію НОМЕР_1, НОМЕР_2 згідно
розподілу житлової площі КЕВ, по
АДРЕСА_1 на даний час постійно мешкають
та зареєстровані три особи: позивач,
його дружина ОСОБА_2 та малолітня
ОСОБА_4

У 2013 році позивач самовільно
зробив переобладнання квартири, а саме:
частину житлових приміщень було
переобладнано під кухню (приміщення
НОМЕР_5, площею 5,4 кв. м.), частину під
санвузол (приміщення НОМЕР_8, площею 2,8
кв. м.), частину під коридор (приміщення
НОМЕР_6, площею 6,7 кв.м.), були виконані
роботи по переплануванню приміщень з
улаштуванням ненесучіх перегороджень.

Фактично позивач з сім*єю користується
житловою площею за вищевказаною
адресою та несе усі витрати з утримання
житла.

Оскільки позивач має права та несе
обов'язки наймача вищевказаного
житлового приміщення , він звернувся до
суду з зазначеним позовом.

Представник позивача в судове
засідання не з*явилась, надала суду
заяву, в якій підтримала позовні вимоги
і просила задовольнити їх в повному
обсязі.

Представник відповідач надав суду
письмовий відзив на позов, в якому
зазначив, що рішенням ВК ХМР від 10.03.2011
р. за № 157 будинок 22-А по пр. Леніна був
виключений із числа гуртожитків КЕВ м.
Харкова, даний житловий будинок
належить державі в особі Міністерства
оборони України та знаходиться в
оперативному управлінні
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова. Позивач зі своєю родиною на
законних підставах займає квартиру
НОМЕР_1,НОМЕР_2 по АДРЕСА_1. Представник
відповідача позов визнав, просив суд
розглядати справу за відсутності
представника КЕВ та вирішити справу
відповідно до чинного законодавства
України на розсуд суду.

Дослідивши зібрані по справі докази,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до Рішення
квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова про забезпечення
військовослужбовців Харківського
гарнізону житловими приміщеннями за
адресою: АДРЕСА_1, отримав кімнати
НОМЕР_1 площею 18,1 кв. м. та № НОМЕР_2
площею 18,6 кв.м за вищевказаною адресою.
Нумерація кімнати НОМЕР_1 та НОМЕР_2
відповідає нумерації згідно
технічного паспорту № НОМЕР_4 та НОМЕР_3
(а.с. 21).

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
Виконавчим комітетом Харківської
міської ради власником приміщення в
будівлі літ «А-5» (гуртожиток) загальною
площею 6632,0 кв.м, житловою площею 3213,7
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 є держава в
особі Міністерства оборони України та
знаходиться в оперативному управлінні
Квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова. Право власності
зареєстровано в установленому законом
порядку, про що свідчить витяг про
державну реєстрацію прав КП
«Харківського міського бюро технічної
інвентаризації». Рішенням Виконавчого
комітету Харківської міської ради від
10.03.2011 р. № 157 виключено будинок АДРЕСА_1
із числа гуртожитку
квартирно-експлуатаційного відділу м.
Харкова.

Матеріали справи не містять відомостей
про надання КЕВ м. Харкова Міністерства
оборони, у власності якого знаходиться
вищевказаний житловий будинок,
позивачу ордера на жилу площу кімнати
НОМЕР_1,НОМЕР_2, не уклав з ним договір
найму житла та не зареєстрував
позивача та його родину за місцем
фактичного проживання у кімнатах
НОМЕР_1, НОМЕР_2.

Відповідно до відмітки у паспорті
позивача серії НОМЕР_7, виданого ЦВМ
Дзержинського РВ ХМУ УМВС України в
Харківській області від 22.01.1997 р.,
позивач з 14.06.2012 р. зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, кв. НОМЕР_3, НОМЕР_4 (а.с.
22).

У 2013 року позивач самовільно зробив
переобладнання квартири, а саме:
частину житлових приміщень було
переобладнано під кухню (приміщення
НОМЕР_5, площею 5,4 кв. м.), частину під
санвузол (приміщення НОМЕР_8, площею 2,8
кв. м.), частину під коридор (приміщення
НОМЕР_6, площею 6,7 кв.м.), були виконані
роботи по переплануванню приміщень з
улаштуванням ненесучіх перегороджень,
що підтверджується викопіюванням
поверхового плану (а.с. 5 ).

Згідно Технічного висновку з
обстеження будівельних конструкцій і
інженерних комунікацій перепланованої
квартири НОМЕР_3, НОМЕР_4 (прим. НОМЕР_3,
НОМЕР_5, НОМЕР_8, НОМЕР_4, НОМЕР_6) по
АДРЕСА_1, для оцінювання можливості
збереження і подальшої експлуатації
під житло, за вересень 2013 р. в цілому
технічний стан загальних несучих та
огороджуючи будівельних конструкцій
та інженерних комунікацій обстежуємих
приміщень переобладнаної квартири
НОМЕР_3, НОМЕР_4 (прим. НОМЕР_3, НОМЕР_5,
НОМЕР_8, НОМЕР_4, НОМЕР_6) по АДРЕСА_1 -
відповідають категорії ІІ та
характеризуються, як задовільні.
Технічний стан будівельних контракцій,
обстежуємої частини будівлі -
забезпечує несучу здатність, достатню
для збереження виконаних робіт і
подальшої експлуатації приміщень за
своїм функціональним призначенням, як
житла. Виконані роботи з
переобладнання і часткового
перепланування існуючих приміщень - не
впливають негативно на несучу
здатність будівельних конструкцій
будівлі. Виконані будівельні роботи
відповідають вимогам діючих
будівельних норм та правил і не
порушують прав власників примикаючих
ділянок будівлі. Будівельна готовність
об'єкту 100 % (а.с. 7-20).

Згідно частини 2 статті 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Таким чином, можна вважати
переобладнання та часткове
перепланування приміщень житлових
кімнат під кухню (приміщення НОМЕР_5,
площею 5,4 кв. м.), частину під санвузол
(приміщення НОМЕР_8, площею 2,8 кв. м.),
частину під коридор (приміщення НОМЕР_6,
площею 6,7 кв. м.), та виконані роботи по
переплануванню приміщень з
улаштуванням ненесучіх перегороджень
такими, що фактично відбулися і не
порушують прав власників
(користувачів) інших жилих приміщень
будинку АДРЕСА_1

Згідно розподілу житлової площі та
присвоєння нумерації кімнат КЕВ м.
Харкова Міністерства оборони України:
нумерація кімнат НОМЕР_1, НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 в м. Харкові відповідає
нумерації технічного паспорту будинку
в цілому та викопіюванню поверхового
плану та експлікації квартири
відповідно № НОМЕР_3, НОМЕР_5, НОМЕР_8,
НОМЕР_4, НОМЕР_6.

З дня отримання у користування кімнат
НОМЕР_1, НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1,
позивач вправно виконує обов'язки з
утримання в належному стані житлової
площі, несе усі витрати з оплати за
житло, інші комунальні послуги, з
утримання прибудинкової території
тощо, користується зі своєю родиною
вищевказаною площею згідно норм
діючого законодавства.

Позивач має права і несе обов'язки
наймача житлового приміщення, тобто
фактично має статус наймача житла у
кімнатах НОМЕР_1, НОМЕР_2 по АДРЕСА_1. У
відповідності до статті 64 Житлового
кодексу УРСР, сім*я, яка проживає разом
з ним, користується усіма правами і
несе усі обов'язки, які витікають з
договору найму жилого приміщення у
кімнатах НОМЕР_1, НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про шлюб, серії
НОМЕР_9, виданого Дзержинським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Харківського міського управління
юстиції, ОСОБА_1 та ОСОБА_2
зареєстрували шлюб 23.02.2013 р., про що в
Книзі реєстрації шлюбів 23.02.2013 р.
зроблено відповідний актовий запис за
№ 126. Прізвище після реєстрації шлюбу:
чоловіка Корольов, дружини ОСОБА_2 (а.с.
29). ОСОБА_2 також зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1, кв. НОМЕР_3, НОМЕР_4, про
що свідчить картка прописки (а.с. 31).

ОСОБА_4 є дочкою ОСОБА_2 від
попереднього шлюбу, що вбачається зі
свідоцтва про народження, серії
НОМЕР_10, виданого міським відділом
реєстрації актів громадського стану
Харківського обласного управління
юстиції (а.с. 28).

Відповідно до статті 65 ЖК України
наймач вправі в установленому порядку,
вселити в займане ним жиле приміщення
свою дружину, дітей, батьків, а також
інших осіб. Особи, що вселилися в жиле
приміщення, як члени сім*ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім*ї права користування жилим
приміщенням, якщо при вселенні між цими
особами, наймачем та членами його сім*ї,
які проживають з ним, не було іншої
угоди про порядок користування жилим
приміщенням. Згідно наведених положень
закону, діти набувають рівного права з
іншими членами сім*ї наймача.

Таким чином суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 доведеними і обґрунтованими.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129
Конституції України, ст. ст. 31, 61, 63, 64, 65
Житлового кодексу України, ст. ст. 328, 331
ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
квартирно-експлуатаційного відділу
міста Харкова Міністерства оборони
України про визнання нумерації кімнат,
визнання права користування
переобладнаним приміщенням, визнання
наймачем та зобов'язання зареєструвати
в житловому приміщенні - задовольнити.

Визнати нумерацію кімнат НОМЕР_3,
НОМЕР_5, НОМЕР_8, НОМЕР_4, НОМЕР_6 (згідно
викопіювання поверхового плану та
експлікації квартири) такими, що мають
статус квартири за НОМЕР_1, НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1, у м. Харкові .

Визнати за ОСОБА_1 та його сім*єю:
дружиною ОСОБА_2 та малолітньою ОСОБА_4
право користування переобладнаними та
частково перепланованими приміщеннями
житлових кімнат під кухню (приміщення
НОМЕР_5, площею 5,4 кв. м.), частину під
санвузол (приміщення НОМЕР_8, площею 2,8
кв. м.), частину під коридор (приміщення
НОМЕР_6, площею 6,7 кв. м.), житловими
кімнатами (приміщення НОМЕР_3, площею 9,5
кв. м., приміщення НОМЕР_4, площею 10,5 кв.
м.) квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2, у будинку
АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_1 основним наймачем зі
складом сім'ї три особи : дружина ОСОБА_2
та малолітня ОСОБА_4, переобладнаними
та частково перепланованими
приміщеннями кімнат квартири НОМЕР_1,
НОМЕР_2, по АДРЕСА_1, у м. Харкові, яка
складається з:

- житлової кімнати, площею 9,5 кв. м.
(НОМЕР_3);

- кухні, площею 5,4 кв. м.(№ НОМЕР_5);

- санвузлу, площею 2,8 кв. м. (№ НОМЕР_8);

- житлової кімнати, площею 10,5 кв. м.
(№ НОМЕР_4);

- коридору, площею 6,7 кв. м. (№ НОМЕР_6),

усього загальною площею 34,9 кв. м., з
місцями спільного користування 235,0 кв.
м.

Зобов'язати КЕВ м. Харкова Міністерства
оборони України зареєструвати ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та малолітню ОСОБА_4 в житловому
приміщенні квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2, по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через Дзержинський районний суд м.
Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий:
Д.М.Цвіра