Справа № 2-3/12
Провадження № 2/752/2/14
У Х В А Л А

15.10.2014 року Голосіївський районний суд
м. Києва у складі

головуючого судді
Шевченко Т.М.

при секретарі
Крекотень О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про зміну часток у
спільній власності, поділ
домоволодіння в натурі та припинення
права спільної часткової власності,

та за позовом ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Департаменту
земельних ресурсів виконавчого органу
Київської міської ради (КМДА) про поділ
домоволодіння в натурі, вселення,
визначення порядку користування
земельною ділянкою, усунення перешкод
у користуванні земельною ділянкою та
визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

в провадженні Голосіївського
районного суду м. Києва знаходиться
вищевказана цивільна справа.

В судовому засіданні представник
позивачів заявила клопотання про
призначення у справі повторної судової
будівельно-технічної експертизи з
метою визначення можливих варіантів
поділу домоволодіння.

Заслухавши думку учасників судового
розгляду, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до наступного.

Відповідно до статті 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

З огляду на наведене, суд приходить до
висновку, що по справі необхідно
призначити судову експертизу, оскільки
вирішення заявлених сторонами вимог
потребує спеціальних знань.

Керуючись ст. 143 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити по справі повторну судову
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої за матеріалами
зазначеної цивільної справи доручити
КНДІ судових експертиз МЮ України (03680,
м. Київ, вул. Смоленська, 6).

На вирішення експертам поставити
наступні питання:

1) чи можливий з технічної точки
зору поділ домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1, наступним чином:

- на квартиру № 1 у будинку під
літерою «А», житловою площею 57,4 кв.м,
загальною площею 84,9 кв.м, яка
складається з приміщень: кухня 1-1,
площею 15,5 кв.м, коридор 1-2, площею 8,9 кв.м,
житлова кімната 1-3, площею 22,1 кв.м,
житлова кімната 1-4, площею 10,4 кв.м,
вбиральня 1-5, площею 0,6 кв.м, ванна 1-6,
площею 2,5 кв.м, житлова кімната 1-7,
площею 18,6 кв.м, житлова кімната 1-8,
площею 6,3 кв.м, на погріб під
приміщенням 1-6, сарай під літерою «Д»,
вбиральня під літерою «Е», хвіртка № 2,
паркани під № № 5,6 для співвласника
ОСОБА_1, якщо її доля складає 37/100 (74/200)
домоволодіння,

- на квартиру № 2 у будинку під
літерою «А», житловою площею 47,6 кв.м,
загальною площею 54,5 кв.м, яка
складається з приміщень: кухня 2-1,
площею 6,0 кв.м, душева 2-2, площею 0,9 кв.м,
житлова кімната 2-3, площею 15,0 кв.м,
житлова кімната 2-4, площею 14,6 кв.м,
житлова кімната 2-5, площею 18,0 кв.м на
погріб під приміщенням 2-1, сарай під
літерою «В», вбиральня під літерою «Ж»,
хвіртки № № 3,4, паркани під № № 7,9, 10 для
співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4, якщо їх
доля складає 54/200 домоволодіння,

- на квартиру № 3 у будинку під
літерою «А», житловою площею 32,0 кв.м,
загальною площею 67,0 кв.м, яка
складається з приміщень: кухня 3-1,
площею 14,7 кв.м, кухня 3-2, площею 7,1 кв.м,
житлова кімната 3-3, площею 7,3 кв.м,
житлова кімната 3-4, площею 11,1 кв.м,
житлова кімната 3-5, площею 13,6 кв.м,
кладова 3-6, площею 6,1 кв.м, коридор 3-7,
площею 7,1 кв.м, на погріб під
приміщенням 3-4, сарай під літерою «Б»,
«И», «З», «К», вбиральня під літерою «Г»,
погріб під літерою «К», хвіртка № 1,
паркан № 8 для співвласника ОСОБА_2,
якщо його доля складає 36/100 (72/200)
домоволодіння.

2) визначити частки співвласників
після такого розділу домоволодіння в
натурі та вартість компенсації
співвласникам, частка яких стала
меншою за ідеальну в результаті поділу,

3) чи можливий з технічної точки
зору наближений до належної
відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4
ідеальної частки спільно 5/12 із
нерухомого майна виділу відповідачам в
натурі частки (розрахувавши її) з
жилого будинку АДРЕСА_1, а саме квартири
№ 2, загальною площею 67,7 кв.м, у складі
наступних приміщень: 2-1 кухня, площею 6,0
кв.м, 2-2 душова, площею 0,9 кв.м. 2-3 житлова
кімната, площею 15,0 кв.м, 2-4 житлова
кімната, площею 14,6 кв.м, 2-5 житлова
кімната - 18, 0 кв.м, підсобні приміщення
3-6 - кладовка - комора, площею 6,1 кв.м, 3-7
коридор, площею 7,1 кв.м, горище, яке
знаходиться над частиною відповідачів,
погріб-льох під 2-1 та 2-2, а також
господарські будівлі: сарай під літ.
«В», вбиральня під літ. «Ж», паркани 7,9, 10
та хвіртки № 3, 4, надземні і підземні
інженерні споруди, всмоктувальна
каналізаційна яма, водопровідна та
газова мережа, три цегляних колодязі,
каналізаційний, телефонний та
водопровідний і яку частку складає для
відповідачів цей варіант та чи є
відступ від належної ідеальної частки
відповідачів 5/12 незначним і на скільки
?

4) чи можливий з технічної точки
зору більш наближений до належної
відповідачам ідеальної частки спільно
5/12 із нерухомого майна виділ
відповідачам в натурі частки
(розрахувавши її) з житлового будинку
АДРЕСА_1, а саме квартири № 2, загальною
площею 81, 3 кв.м у складі наступних
приміщень: 2-1 кухня, площею 6,0 кв.м, 2-2
душова, площею 0,9 кв.м, 2-3 житлова
кімната, площею 15, 0 кв.м, 2-4 житлова
кімната, площею 14,6 кв.м, 2-5 житлова
кімната, площею 18,0 кв.м, житлова кімната
3-5, площею 13, 6 кв.м, підсобні приміщення:
3-6 кладова - комора, площею 6,1 кв.м, 3-7
коридор, площею 7,1 кв.м, горище, яке
знаходиться над частиною будинку
відповідачів, погріб-льох під 2-1 та 2-2, а
також господарські будівлі: сарай під
літ. "В», вбиральня під літ. "Ж», паркани
7, 9, 10 та хвіртки № 3, 4, надземні і
підземні інженерні споруди,
всмоктувальна каналізаційна яма,
водопровідна та газова мережа, три
колодязі, каналізаційний, телефонний
та водопровідний, яку частку складає
для відповідачів цей варіант та чи є
відступ від належної ідеальної частки
відповідачів 5/12 незначним і на скільки?

5) Які інші можливі варіанти виділу
в натурі площ (більше, менше) для
квартири № 2 з жилого будинку АДРЕСА_1
разом з господарськими будівлями,
спорудами, комунікаціями, горищем з
максимальним наближенням до ідеальної
частки - 5/12 спільно для ОСОБА_4 та
ОСОБА_3, які частки складають для
відповідачів ці варіанти та чи
відповідають вони належній ідеальній
5/12, на скільки більше (менше) ?

6) Які роботи необхідно провести з
переобладнання будинку, на кого з
співвласників покласти матеріальні
витрати?

7) Чи існує на даний час можливість
обслуговування та догляду за квартирою
№ 2 відповідачів по всьому зовнішньому
периметру, чи відповідає такий стан
будівельно-технічним санітарним та
протипожежним нормам, що необхідно
зробити для забезпечення нормальної
експлуатації ?

8) Чи можливі варіанти порядку
користування користувач земельною
ділянкою відповідно до належної
відповідачам на момент виникнення
спільної часткової власності
ідеальної частки 5/12 від 1941 кв.м та
дотриманням будівельно-технічних норм
по забезпеченню технічної
експлуатації належної відповідачам
частини будинку, господарських споруд
та інженерних комунікацій, приналежних
до квартири № 2,з можливістю проїзду на
територію земельної ділянки
відповідачів з АДРЕСА_1 (рядом з виїздом
із садиби АДРЕСА_2) ?

9) Яка дійсна (ринкова) вартість
будинку, садиби в цілому і часток
позивачів та відповідачів на момент
проведення експертного дослідження й
відповідна грошова компенсація за
незначне відхилення часток від
ідеальної частки 5/12 відповідачів,
частка яких може стати меншою за
ідеальну після виділу її з садиби,
розташованої на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1.

Попередити експерта про кримінальну
відповідальність за статтями 384, 385 КК
України.

Оплату за проведення судової
будівельно-технічної експертизи в
частині питань 1-2 покласти на позивачів
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в частині питань 3-9 на
відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Для проведення експертизи визначити
строк у два місяці.

У розпорядження експертам надати
матеріали зазначеної цивільної справи
№ 2/752/2/14 (2/3/12) в трьох томах.

На час проведення експертизи
провадження в справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження
в справі може бути оскаржена до
Апеляційного суду міста Києва через
суд першої інстанції шляхом подання
апеляційної скарги протягом п'яти днів
з дня її проголошення. У разі якщо
ухвалу було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом п'яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Суддя: