Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.10.2014 Справа №607/16283/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі:

головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Добрянської
О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Тернополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Приватного підприємства
"Захід-Інвест-Буд 2000" про визнання
майнового права, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ПП "Захід-Інвест-Буд 2000" про
визнання майнового права на
приміщення, посилаючись на те, що 24.01.2006
року між ним та відповідачем було
укладено договір про дольову участь у
будівництві, за умовами якого ПП
"Захід-Інвест-Буд 2000" веде будівництво,
а ОСОБА_1 фінансує згідно умов договору
будівництво однокімнатної квартири по
АДРЕСА_1, площею 49,52 кв.м. Позивачем
повністю сплачено відповідачу
вартість приміщення та виконано умови
договору, однак, на даний час будинок, в
якому знаходиться квартира в
експлуатацію не зданий та відповідач
не передав йому квартиру у власність. У
зв'язку з цим просить визнати за ним
майнові права на вищевказане нерухоме
майно.

В судове засідання представник
позивача не з"явився, однак подав суду
письмову заяву в якій просить справу
розглядати у його відсутності, позов
підтримує, посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві, просить
задовольнити.

Представник відповідача ПП
"Захід-Інвест-Буд 2000" у судове засідання
не з'явився, хоча повідомлявся судом
про час та місце розгляду справи. За
згодою представника позивача, на
підставі ст. 224 ЦПК України суд вважає
за можливе розглядати справу у
відсутності відповідача та ухвалення
заочного рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Згідно договору №19 від 24.01.2006 року,
додатку до договору №2, укладених між
ПП "Захід-Інвест-Буд 2000" та ОСОБА_1
виконавець ПП "Захід-Інвест-Буд 2000" веде
будівництво та зобов'язується передати
ОСОБА_1 квартиру після завершення
будівництва, а ОСОБА_1 фінансує згідно
умов договору будівництво
однокімнатної квартири на шостому
поверсі будинку по АДРЕСА_1, проектною
загальною площею 49,52кв.м. Відповідно до
п.п.2.1, 5.1 цього договору вартість
вказаного об'єкта становить 138249,94 грн.,
планове закінчення будівництва та
здачі будинку в експлуатацію - 1-2кв.
2008року.

Позивачем було повністю сплачено
відповідачу вартість приміщення, що
підтверджується квитанціями, наявними
у матеріалів справи.

Таким чином, суд вважає, що зі сторони
ОСОБА_1 договір від 24.01.2006 року виконано
повністю.

Судом встановлено, що відповідач на
даний час не здійснює будівництво
однокімнатної квартири, чим порушує
взяті на себе зобов'язання.

Згідно норм ст.ст. 509, 526, 629 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином, в установлений строк
відповідно до вказівок договору і не
допускається одностороння відмова від
виконання зобов'язання та одностороння
зміна умов договору, за винятком
випадків, передбачених законом
(договір є обов'язковим для виконання
сторонами).

Відповідно до змісту ст. 190 ЦК України
та ст.3 Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні", майновими
правами, які можуть оцінюватись,
визнаються будь-які права, пов'язані з
майном, відмінні від права власності, у
тому числі права, які є складовими
частинами права власності (права
володіння, розпорядження,
користування), а також інші специфічні
права (права на провадження діяльності,
використання природних ресурсів тощо)
та права вимоги.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
позивач набув майнові права на
квартиру по АДРЕСА_1, площею 49,52кв.м. та
приходить до переконання про наявність
порушення відповідачем прав позивача,
які підлягають захисту, а позов до
задоволення шляхом визнання за
позивачем майнових прав на зазначену
квартиру згідно договору №19 від
24.01.2006року з метою забезпечення права
позивача вільно володіти,
користуватися та розпоряджатися
майновими правами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-226, 294 ЦПК
України, ст.ст. 190, 208, 509, 526, 629, 654
Цивільного кодексу України, ст. 3
Закону України "Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність в Україні", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Приватного
підприємства "Захід-Інвест-Буд 2000" про
визнання майнового права -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на
незавершену будівництвом
однокімнатну квартиру на шостому
поверсі будинку по АДРЕСА_1, проектною
загальною площею 49,52кв.м.

Стягнути з Приватного підприємства
"Захід-Інвест-Буд 2000" на користь ОСОБА_1
243,60грн., сплачені позивачем при
зверненні з позовом до суду.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано відповідачем до
Тернопільського міськрайонного суду
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Головуючий
Дуда О.О.