Номер справи 220/1609/14-ц
Номер провадження № 2/220/614/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року

Великоновосілківський районний суд
Донецької області у складі:

головуючого: судді
Дрюка П.М.

при секретарі:
Кірпічніковій Н.Є.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі
Великоновосілківського районного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача про визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку
дійсним та визнання права власності на
нього вказуючи в заяві, що з метою
придбати житловий будинок з
господарськими спорудами та земельною
ділянкою, розташований в АДРЕСА_1 він
звернувся до відповідача, який діє від
імені ОСОБА_3, на підставі довіреності,
посвідченої приватним нотаріусом
Горлівського міського нотаріального
округу 07 травня 2014 року, і обговоривши
всі істотні умови, передав йому гроші у
сумі 6000 грн, про що останній склав
письмову розписку 05.08.2008 року та дав
обіцянку нотаріально посвідчити
договір купівлі - продажу. Вказаним
житловим будинком ОСОБА_3 володіє на
підставі договору дарування від 11
серпня 2005 року Він звернувся до
Великоновосілківського БТІ, де йому
24.09.2014 року було виготовлено технічний
паспорт. При нотаріальному посвідченні
договору дарування житлового будинку
до нього не було включено присадибну
земельну ділянку,на якій розташований
житловий будинок і якою на підставі
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серії ДН
№ 3174 від 30 грудня 1997 року володіла
ОСОБА_4, мати ОСОБА_3, яка подарувала
йому житловий будинок. Він
неодноразово звертався до відповідача
з проханням до оформити належним чином
договір дарування, включивши до нього
присадибну ділянку, однак до
теперішнього часу відповіді так і не
отримав.Просить суд визнати договір
купівлі - продажу житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, який
складається із: А-1- житлового будинку
1953 року побудови,загальною площею 52,5
кв.м.,житловою площею 29,9 кв.м.; а-1-
веранди, 1962 року побудови; а*-1 ганку, 1962
року побудови, Б-1- літньої кухні-сараю,
1953 року побудови, П-1 погрібу, 1961 року
побудови,С-1 сараю, 1972 року побудови, Д-1
душу, 1985 року побудови,І-свердловини,1970
року побудови,N1-огорожі,1970 року
побудови,N2-воріт,1970 року побудови та
земельної ділянки для будівництва,
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель площею 0,115 га
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії ДН
№ 3174, дійсним та визнати за ним право
власності на вказаний будинок.

Сторони в судове засідання не
прибули. Позивач надав заяву, в якій
просить справу розглянути без його
участі, позовні вимоги підтримує.
Відповідач вимоги визнає і також
просять суд справу розглянути без їх
участі.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Правовідносини, які виникли між
сторонами регулюються Цивільним
Кодексом України.

Згідно копії технічного паспорту на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок від 24 вересня 2014 року
власником житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1 значиться
ОСОБА_3.

Відповідно до частини 1 статті 316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Частиною другої статті 319 цього
Кодексу встановлено, що власник має
право вчиняти щодо свого майна будь -
які дії, які не суперечать закону.

Використовуючи своє право відносно
належного йому майна,05 серпня 2008 року
ОСОБА_3,від імені якого діє ОСОБА_2,
продав належний йому житловий будинок
з господарськими спорудами,
розташований в АДРЕСА_1 ОСОБА_1,
позивачу у справі.

Відповідно до частини 1 ст. 202
Цивільного Кодексу України правочином
є дія особи, спрямована на
набуття,зміну або припинення цивільних
прав та обов'язків.

Статтею 209 цього Кодексу встановлено,
що правочин, який вчинений у письмовій
формі, підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх умов договору і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином в судовому засіданні із
письмових доказів встановлено, що
позивач виконав умови угоди купівлі -
продажу, сплатив відповідачу
обумовлену суму коштів, останній
отримав гроші та передав належний йому
житловий будинок позивачу, який по
теперішній час користується ним, але
нотаріального посвідчення договору не
було і останній ухиляється від його
нотаріального посвідчення, тому у
суду є всі підстави для задоволення
позовних вимог.

На підставі викладеного та ст. ст. 220
,316,319,321,328,334, 392 ЦК України, керуючись ст.
ст. 60,212,213,214,215,218, 225 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок задовольнити.

Договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 Донецької області,який
складається з: А-1- житлового будинку 1953
року побудови,загальною площею 52,5
кв.м.,житловою площею 29,9 кв.м.; а-1-
веранди, 1962 року побудови; а*-1 ганку, 1962
року побудови, Б-1- літньої кухні-сараю,
1953 року побудови, П-1 погрібу, 1961 року
побудови,С-1 сараю, 1972 року побудови, Д-1
душу, 1985 року побудови,І-свердловини,1970
року побудови,N1-огорожі,1970 року
побудови,N2-воріт,1970 року побудови та
земельної ділянки для будівництва,
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель площею 0,115 га
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії ДН
№ 3174 укладений 05,08.2014 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами, який складається із: А-1-
житлового будинку 1953 року побудови,
загальною площею 52,5 кв.м.,житловою
площею 29,9 кв.м.; а-1- веранди, 1962 року
побудови; а*-1 ганку, 1962 року побудови,
Б-1- літньої кухні-сараю, 1953 року
побудови, П-1 погрібу, 1961 року
побудови,С-1 сараю, 1972 року побудови, Д-1
душу, 1985 року побудови,І-свердловини,1970
року побудови,N1-огорожі,1970 року
побудови,N2-воріт,1970 року побудови та
земельної ділянки для будівництва,
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель площею 0,115 га
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії ДН
№ 3174, які розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Дрюк П.М.