Пр. № 2-638/626/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2014 року Дзержинський районний
суд міста Харкова у складі:

головуючого судді           -
ЛОСЄВОЇ Д.А.

при секретарі                     -
ВОРОНІНІ Д.Г.

за участю представника позивача
ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, комунального
підприємства “Жилкомсервіс” про
виділення часток квартири із спільної
сумісної власності, виділення частки
квартири в натурі, зміну договору найму
квартири, відкриття окремого особового
рахунку

встановив:

28 травня 1997 року
трикімнатну ізольовану квартиру
АДРЕСА_1 було приватизовано на ім’я
ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
на праві спільної сумісної власності,
визначення часток кожного з
співвласників при цьому не
здійснювалося.

Після смерті ОСОБА_6 1/10
частина квартири в порядку спадкування
перейшла до ОСОБА_4, доньки померлої,
ще 1/10 частини – до ОСОБА_2, сина
померлої.

Інші 4/5 частини квартири
АДРЕСА_2 належать на праві спільної
сумісної власності позивачам та
відповідачам по справі на підставі
свідоцтва про право власності № 1-97-86015,
виданого Харківським міським центром
приватизації державного житлового
фонду 28.05.97 року.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулися
до суду з вищезазначеним позовом, в
якому просять виділити ОСОБА_7 та
ОСОБА_5 по 1/5 частини з 4/5 частин
квартири АДРЕСА_3, які знаходяться в
спільній сумісній власності ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виділити частку ОСОБА_4 та ОСОБА_5, яка у
сукупності складає 1 /2 частину
зазначеної вище квартири в натурі у
вигляді кімнати площею 11,1 кв. м та
кімнати площею 12, 8 кв. м. Кухню, ванну
кімнату, вбиральню, коридор з
вбудованими шафами залишити в
спільному користуванні з
відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Зобов’язати ОСОБА_4 виплатити ОСОБА_2
та ОСОБА_3 вартість фактичної різниці
площі кімнат, які вони просять виділити
їм в натурі, в розмірі 6, 9 кв. м., згідно
даних експертної оцінки.

Ухвалою суду від 24.04.2014 року по справі
була призначена будівельно-технічна
експертиза та експертиза з оцінки
об’єкту нерухомості майна, на
вирішення якої було поставлено
наступні питання: чи існує технічна
можливість виділити частку ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, яка у сукупності складає ?
частину квартири АДРЕСА_4, в натурі у
вигляді кімнати площею 11,1 кв. м та
кімнати площею 12,8 кв. м за умови
виділення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в натурі
кімнати площею 17 кв. м і залишення
кухні, ванної кімнати, вбиральні,
коридору з вбудованими шафами в
спільному користуванні з
відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3?; Якою
буде в результаті вищезазначеного
розподілу ідеальна частка ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 разом? Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка ОСОБА_2? Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка ОСОБА_3? Якими буде вартість
компенсації ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за
зменшення їх ідеальних часток, що їх
буде зобов’язана сплатити ОСОБА_4?
Якою є вартість квартири АДРЕСА_4 в
цілому?

Проведення експертизи було доручено
експертам Комунального підприємству
“Харківське міське бюро технічної
інвентаризації”.

Своїм листом № 461/3 від 27.05.2014 року
Комунального підприємству
“Харківське міське бюро технічної
інвентаризації” повідомило, що
проведення судово-технічної
будівельної експертизи не має
можливості, оскільки атестовані
експерти в штаті бюро відсутні і
подальше виконання експертиз є
неможливим. (а.с. 75)

В судовому засіданні представник
позивачів по справі ОСОБА_1 заявила
клопотання, в якому просить
призначити по справі
будівельно-технічну експертизу та
експертизу з оцінки об’єкту
нерухомого майна, на розгляд яких
поставити наступні питання:

Призначити судову
будівельно-технічну експертизу, на
розгляд якої поставити наступні
питання:

-          Якою буде ідеальна частка
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 разом в результаті
виділення в натурі ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
кімнати площею 17,0 м2 квартири АДРЕСА_2,
за умови виділення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
натурі кімнати площею 11,1 м2 та кімнати
площею 12,8 м2, і залишення кухні, ванної
кімнати, вбиральні, коридору з
вбудованими шафами в спільному
користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 з
відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3?

-          Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка Пут п по на ОСОБА_8?

-          Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка ОСОБА_3?

Призначити судову оціночну
експертизу, на розгляд якої поставити
наступні питання:

-          Яким буде розмір
компенсації ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 за зменшення їх ідеальних
часток?

-          Якою є вартість квартири
АДРЕСА_2 в цілому на момент проведення
експертизи?          Проведення
судової будівельно-технічної
експертизи та експертизи з оцінки
об’єкту нерухомого майна просимо
доручити Харківському НДІ судових
експертиз ім. Засл. професора ОСОБА_9.

Суд, вислухавши думку відповідачів по
справі, дослідивши матеріали справи,
вважає, що клопотання підлягає
задоволенню, тому що вирішення
вищеназваних питань потребують
спеціальних знань в галузі
будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної
експертизи потрібний значний проміжок
часу, на час проведення експертизи
провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст. 143, 144, п. 5 ст. 202 ЦПК
України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивачів
ОСОБА_10 - задовольнити.

Призначити судову будівельно-технічну
експертизу, на розгляд якої поставити
наступні питання:

-          Якою буде ідеальна частка
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 разом в результаті
виділення в натурі ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
кімнати площею 17,0 м2 квартири АДРЕСА_2,
за умови виділення ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в
натурі кімнати площею 11,1 м2 та кімнати
площею 12,8 м2, і залишення кухні, ванної
кімнати, вбиральні, коридору з
вбудованими шафами в спільному
користуванні ОСОБА_4, ОСОБА_5 з
відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3?

-          Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка Пут п по на ОСОБА_8?

-          Якою буде в результаті
вищезазначеного розподілу ідеальна
частка ОСОБА_3?

Призначити судову оціночну експертизу,
на розгляд якої поставити наступні
питання:

-          Яким буде розмір
компенсації ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 за зменшення їх ідеальних
часток?

-          Якою є вартість квартири
АДРЕСА_2 в цілому на момент проведення
експертизи?

Проведення судової
будівельно-технічної експертизи та
експертизи з оцінки об’єкту
нерухомого майна просимо доручити
Харківському НДІ судових експертиз ім.
Засл. професора ОСОБА_9, попередити
експертів про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України за завідомо неправдивий
висновку та відмову експерта від
виконання покладених на них
обов’язків.

Витрати по проведенню експертизи до
розгляду справи по суті покласти на
позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (61024,
АДРЕСА_5).

У розпорядження експертів надати
матеріали даної справи.

Провадження у справі до проведення
експертизи призупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження
у справі може бути оскаржена до
апеляційного суду Харківського
області через Дзержинський районний
суд міста Харкова шляхом подачі в
5-денний строк з дня проголошення.

СУДДЯ: