Справа № 589/2386/14-ц р.
Провадження № 2/589/630/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2014 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
складі:

головуючого судді - Стародубцевої Л.О.,
з участю секретаря судового засідання
- Бойко М.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщенні суду
міста Шостка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Воронізької
селищної ради Шосткинського району
Сумської області про визнання права
власності на самочинно збудований
житловий будинок та прибудовану
споруду за померлою, та визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
в порядку успадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

12.05.2014 року позивач звернувся до суду з
вищевказаним позовом та просить суд:

1. Ухвалити рішення, яким установити
факт належності самовільно
збудованого житлового будинку та
прибудови до нього, зазначених в плані:
житловий будинок "А-1", прибудова "А1-1", що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1 на
праві власності ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
господарські будівлі і споруди
позначені в схематичному плані: тамбур
"а", тамбур "а1", гараж "В", сарай "Г", літня
кухня "Д", погріб позначений літерою
"Пг", огорожа "№", що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1, а також визнати
законними (що не є самовільно
збудованими) та визнати за ОСОБА_1 право
власності на самовільно збудований
житловий будинок та прибудову до нього,
житловою площею 69,8 кв.м., загальною 113.4
кв.м.,зазначені в плані: житловий
будинок "А-1", прибудова " А1-1", що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1 в
порядку успадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача -
ОСОБА_3, яка проживала в АДРЕСА_1 та
залишила заповіт на ім'я свого онука
ОСОБА_4, посвідчений виконавчим
комітетом Воронізької селищної ради,
Шосткинського району, 09 січня 1997 року,
за реєстровим № І3, яким заповідала
йому все своє майно, ці обставини
підтверджуються свідоцтвом про смерть,
копією заповіту та довідкою селищної
ради з місця проживання померлої.

При своєму житті мати позивача
успадкувала після свого батька ОСОБА_5
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, та
07.08.1979 року Шосткинською державною
нотаріальною конторою за реєстровим
номером 2972, їй було видано свідоцтво
про право на спадщину на
вищезазначений успадкований житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами.

При своєму житті мати оформила право
власності на земельні ділянки
розташовані за адресою будинку, та
08.04.2008 року Воронізькою селищною радою
їй були видані Державні акти на право
власності на земельні ділянки, серії ЯД
№№ 171154, 171155, площею 0,1500 га., призначення
якої для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та площею 0,0269 га, для
ведення особистого селянського
господарства.

Після смерті матері позивачка
звернулася до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини і 20.02.2014
року отримала на своє ім'я свідоцтво
про право на спадщину за законом на
майно померлої - вищевказані земельні
ділянки.

Спадкоємець за заповітом онук померлої
ОСОБА_4 своєчасно спадщину не прийняв
та надав заяву про відмову від спадщини
і повідомив, що в суд з даним питанням
звертатись не буде.

На протязі свого життя мати власними
силами та засобами почала самочинно
збудовувати новий житловий будинок та
прибудову до нього, які були закінчені
будівництвом в 2004 році позначені в
плані: житловий будинок "А-1", прибудова
"А1-1" в результаті збільшилася житлова
площа з 14,30 на 69.8 м2.

В зв'язку з будівництвом нового
житлового будинку та прибудови до
нього, права та інтереси інших осіб
порушені не були.

При підготуванні документів на
оформлення спадщини КП «Шосткинське
МБТІ» було виявлено факт самочинно
побудованих ОСОБА_3 вказаних вище
житлового будинку та прибудови до
нього, в зв'язку з чим позивачу було
відмовлено в видачі документів для
оформлення спадщини в нотаріальній
конторі.

Оформити право власності на самочинно
збудований житловий будинок з
прибудовою до нього та надвірних
будівель і споруд, які відносяться до
нього іншим способом позивачка не
може, що є підставою для звернення до
суду.

Відповідно до висновку № 62/2014
експертного дослідження від 10 квітня
2014 року, наданого ПП «Оцінка і Право»,
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1, відповідає
вимогам надійності та безпечної
експлуатації будівель та відповідає
санітарно- будівельним вимогам та
можливість їх експлуатації.

Відповідно до висновку № 01-06/7 від 24
лютого 2014 року, наданого сектором
містобудування і архітектури
Шосткинської районної державної
адміністрації, житловий будинок не
суперечить містобудівній документації
селища Вороніж і не порушують інтереси
інших осіб.

Відповідно до висновку Шосткинського
міськрайонного відділу Управління
Державної служби України з
надзвичайних ситуацій у Сумській
області від 20.02.2014 року за № 166, у
вказаному житловому будинку з
надвірними будівлями - протипожежний
режим дотримується.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала, мотивуючи тими ж
самими обставинами, пояснила, що її
батько помер ще до відкриття спадщини,
витрати по розгляду справи в суді бере
на себе.

Представник відповідача Воронізької
селищної ради не заперечує проти
позову та надав заяву про розгляд
справи без його участі.

Суд вважає можливим слухати справу без
участі представника відповідача,
оскільки в матеріалах справи є
достатньо доказів про взаємовідносини
сторін, позивач не заперечує.

Вислухавши позивачку та дослідивши
матеріали справи, а саме: копію
свідоцтва про смерть ОСОБА_3, постанову
державного нотаріуса Шосткинської
районної державної нотаріальної
контори В.І.Дзюба від 07.05.2014 р. про
відмову у вчинені нотаріальної дії,
копію заповіту від імені ОСОБА_3, копію
заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1,
копію заяви про відмову від спадщини
ОСОБА_4, копії свідоцтв про право на
спадщину за законом на земельні
ділянки розміром 0,1500 га, та розміром
0,0269 га., на ім'я ОСОБА_1, копію свідоцтва
про право на спадщину на житловий
будинок на ім'я ОСОБА_3, довідку
селищної ради з місця проживання
ОСОБА_3, довідку селищної ради про
зміну адреси, довідку управління
Держземагенства у Шосткинському
районі про видачу ОСОБА_3, в 2008 році
державних актів на право власності на
земельні ділянки за вказаною адресою
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та ведення
особистого селянського господарства,
висновок експертного дослідження
(оцінка будинку), копію технічного
паспорта на будинок, висновки сектора
містобудування і архітектури та
Шосткинського міськрайонного відділу
Упрівління ДСУНС про відповідність
житлового будинку, прибудови,будівель
і споруд вимогам будівельних норм і
державним стандартам та протипожежним
нормам і правилам, копію свідоцтва про
народження, про шлюб та копію паспорту
позивачки ОСОБА_1, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому засіданні знайшов своє
підтвердження факт законності
самочинного будівницьва та належності
спірного майна позивачу по справі.

Згідно зі ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо право власності
на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власноті виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно статті 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України при
переході до спадкоємців права
власності на житловий будинок, інші
будівлі та споруди, до них переходить
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені у межах визначених при
наданні, за умови, що спадкодавець не
склав заповіту щодо розпорядження
земельною ділянкою, належною йому на
праві власності.

Відповідно до ст.1261 ЦК України позивач
має право на спадкування першої черги,
як дочка померлої.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Права на нерухоме майно
та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно ст.4 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» обов'язковій державній
реєстрації підлягають право власності
на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 ст. 27 «Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», затвердженого
постановою Кабінету
Міністрів України від 22 червня 2011 р. №
703 документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮ України за № 7/5 від
07.02.2002 правонаступницьким документом,
для реєстрації права власності є
рішення суду про визнання права
власності.

Керуючись ст.ст.10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК
України, ст.ст.331, 376, 392, 1217, 1225, 1261 ЦК
України, ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до Воронізької
селищної ради Шосткинського району
Сумської області про визнання права
власності на самочинно збудований
житловий будинок та прибудовану
споруду за померлою, та визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
в порядку успадкування за законом
задовольнити.

2. Установити факт належності
самовільно збудованого житлового
будинку та прибудови до нього,
зазначених в плані: житловий будинок
"А-1", прибудова "А1-1", що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1 на праві власності
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
господарські будівлі і споруди
позначені в схематичному плані: тамбур
"а", тамбур "а1", гараж "В", сарай "Г", літня
кухня "Д", погріб позначений літерою
"Пг", огорожа "№", що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1, а також визнати
законними (що не є самовільно
збудованими) та визнати за ОСОБА_1 право
власності на самовільно збудований
житловий будинок та прибудову до нього,
житловою площею 69,8 кв.м., загальною 113.4
кв.м.,зазначені в плані: житловий
будинок "А-1", прибудова " А1-1", що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1 в
порядку успадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_3, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайсуд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особам, які не були присутніми під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
Л.О.Стародубцева