Справа № 591/1400/13-ц
Провадження № 6/591/442/14
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2014 року Зарічний районний
суд м.Суми в складі:

голову
ючого –
судді                              К
лімашевської І.В.,

з
участю
секретаря
Гребенькової О.М.,

предст
авника
боржника                    ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми заяву головного
державного виконавця ВДВС СМУЮ ОСОБА_2
про затвердження мирової угоди, -

ВСТАНОВИВ:

Державний виконавець ВДВС СМУЮ ОСОБА_2
звернулась до суду з заявою про
затвердження мирової угоди укладеної 08
жовтня 2014 року між сторонами
виконавчого провадження ВП №43479693 ПП
«Архітон» та ОСОБА_3, мотивуючи її тим,
що сторони виконавчого провадження
звернулись до неї з відповідним
клопотанням.

Державний виконавець в судовому
засіданні, на якому була присутня,
подану заяву підтримувала.

Представник боржника в судовому
засіданні просив затвердити мирову
угоду.

Суд, вислухавши учасників, вивчивши
матеріали справи, вважає, що заява не
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що заочним рішенням
Зарічного районного суду м. Суми від 03
вересня 2014 року по цивільній справі №
591/1400/13-ц (провадження № 2/591/1057/13) за
позовом ОСОБА_3 до приватного
підприємства «Архітон» про стягнення
заборгованості вимоги позивача
задоволені і з відповідача на користь
ОСОБА_3 стягнуто 214886,22 грн. та на користь
держави судовий збір у розмірі 2148,86 грн.
(а.с.85-86).

По справі було видано виконавчий лист,
який отримано 16.10.2014 року представником
стягувача (а.с.123) та постановою
державного виконавця ВДВС СМУЮ від 27
травня 2014 року відкрито виконавче
провадження ВП №43479693 про стягнення з
ПП «Архітон» на користь ОСОБА_3
грошової суми. (а.с.132)

08 жовтня 2014 року між сторонами
виконавчого провадження (ПП «Архітон»
та ОСОБА_3І.) укладено мирову угоду на
таких умовах:

1 .Сторони домовляються між собою, що по
даній мировій угоді, Відповідач
приватне підприємство «Архітон», в рахунок погашення
кредиторської заборгованості в
розмірі 214 886 грн. 22 коп., передає
Позивачу - ОСОБА_3, ІПН НОМЕР_1,
зареєстрований за адресою:
ІНФОРМАЦІЯ_1, у власність нерухоме
майно:

1) нежиле приміщення (перукарня «Юлія»),
частка власності: 7/100, площа частки 43,1
кв.метрів, що знаходиться на першому
поверсі за адресою: вул. Черепіна, б., 26,
м. Суми;

2) нежиле приміщення загальною площею
2218,1 метрів квадратних, частка
власності 52/100; що знаходиться за
адресою: вул. Менжинського, б., 11 м. Суми;

3) нежиле приміщення загальною площею
735,8 метрів квадратних /адмінбудівля/,

під літ. «Б -Ш»; що знаходиться за
адресою: вул. Менжинського, б., 11 м. Суми;

4) нежиле приміщення загальною площею
375,6 метрів квадратних, під літ. «Г»; що
знаходиться за адресою: вул.
Менжинського, б., 11 м. Суми;

дане нерухоме майно перебуває у
власності Відповідача - ПП
«Архітон».

2. У свою чергу Позивач відмовляється
від своїх позовних вимог до
Відповідача у вигляді стягнення
кредиторської заборгованості в
розмірі 214 886 грн. 22 коп., та
зобов'язується прийняти в рахунок
погашення заборгованості зазначене
нерухоме майно у визначений п. 1 даної
мирової угоди строк.

3.          Сторони гарантують, що з
моменту підписання цієї ОСОБА_4 угоди
та у випадку належного її виконання не
матимуть жодних майнових претензій
один до одного.

4.          Сторони заявляють, що ні в
процесі укладення цієї ОСОБА_4 угоди, ні
в процесі виконання її умов не були, не
будуть і не можуть бути порушені права
будь-яких третіх осіб, у тому числі й
держави.

5.          Сторони даної ОСОБА_4 угоди
повністю усвідомлюють умови, мету та
сутність цієї ОСОБА_4 угоди.

6.          Сторони підтверджують, що
всі викладені умови цієї ОСОБА_4 угоди
відповідають їх реальному
волевиявленню та інтересам і
породжують настання наслідків,
зазначених у тексті цієї ОСОБА_4 угоди.
Наслідки затвердження цієї ОСОБА_4
угоди Сторонам відомі.

7.          Сторони підтверджують, що
особи, які підписали від імені Сторін
цю ОСОБА_4 угоду, мають всі необхідні
повноваження на підписання цієї ОСОБА_4
угоди та не мають будь-яких застережень
та/або обмежень таких повноважень
та/або своєї правоздатності, та/або
дієздатності.

8.          Вся інформація, викладена в
цій ОСОБА_4 угоді, сприймається
Сторонами як повною мірою достовірна.
Кожна Сторона окремо несе повну
відповідальність за недостовірність
інформації, яка зазначена в цій ОСОБА_4
угоді.

9.          ОСОБА_4 угода передається
на затвердження Зарічному районному
суду міста Суми, у справу № 591/1400/13-ц, і
набуває чинності після затвердження
цієї ОСОБА_4 угоди судом.

10.          ОСОБА_4 угода складена у 3
(трьох) примірниках, по одному для
кожної із Сторін і один примірник для
Зарічного районного суду міста Суми.

11.          Провадження по справі №
591/1400/13-ц, на підставі п. 4 ст. 205 ЦПК
України підлягає закриттю. Наслідки
припинення провадження у справі у
відповідності до ст.ст. 205, 206 ЦПК
України - Сторонам зрозумілі.

Відразу після затвердження
такої угоди представник стягувача –
ОСОБА_5 звернувся до ВДВС СМУЮ із
заявою, в якій ініціював питання
затвердження мирової угоди судом
(а.с.131), що і стало підставою для
звернення державного виконавця до
суду.

Згідно вимог ст. 371 ЦПК України мирова
угода, укладена між сторонами, або
відмова стягувача від примусового
виконання в процесі виконання рішення
подається в письмовій формі державному
виконавцеві, який не пізніше
триденного строку передає її до суду за
місцем виконання рішення для визнання.

Суд має право перевірити і не визнати
мирову угоду або не прийняти відмови
стягувача від примусового виконання,
якщо це суперечить закону або порушує
права чи свободи інших осіб.

В даному випадку умовами
мирової угоди передбачено передачу у
власність частини нежитлових
приміщень за адресою: вул. Черепіна, б.,
26, м. Суми та за адресою: вул.
Менжинського, б., 11 м. Суми.

Але , в судовому засіданні
встановлено наступне:

Згідно довідки виданої Управлінням
комунального майна Сумської міської
ради від 15 вересня 2014 року (а.с.136)
вбачається, що за ПП «Архітон» на
праві власності зареєстровано
нежитлове приміщення за адресою: вул.
Черепіна б. 26, м. Суми, частка власності:
7/100, площа частки 43,1 квадратних метрів.

В той же час, з наданих суду договору
купівлі-продажу від 07.07.2000 року
(а.с.177-181), договору купівлі-продажу від
28.12.2000 року (а.с.182-183), акту
прийому-передачі та інформації про
визначення часток (а.с.185) у власності ПП
«Архітон» залишилось 42,5 квадратним
метрів нежитлового приміщення за
адресою: вул. Черепіна б. 26, м. Суми.

За таких обставин, інформацію
зазначену в мировій угоді про вказаний
об»єкт нерухомості суд не може вважати
достовірною.

Крім того, згідно довідки виданої
Управлінням комунального майна
Сумської міської ради від 15 вересня 2014
року (а.с.136) вбачається, що за ПП
«Архітон» на праві власності також
зареєстровано:

а) нежитлове приміщення, що знаходиться
за адресою: вул. Менжинського б. 11, м.
Суми, площа 731,7 під літ. Б-III
адмінбудівля;

б) нежитлове приміщення, що знаходиться
за адресою: вул. Менжинського б. 11, м.
Суми, частка власності 52/100, літ. А ,
площа 1153,4 кв. м.;

в) нежитлове приміщення, що знаходиться
за адресою: вул. Менжинського б. 11, м.
Суми, н/прим. «Г», пл. 375,6 кв. м.

Відповідно до наданої суду інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборони
відчуження об’єктів нерухомого майна
сформованого 02 квітня 2014 року на запит
державного виконавця ВДВС СМУЮ,
(а.с.137-138) за ПП «Архітон»
зареєстровано:

а) нежитлове приміщення за адресою: м.
Суми, вул. Менжинського, 11, загальною
площею 2218,1 кв. м.;

б) нежитлове приміщення, що знаходиться
за адресою: вул. Менжинського б. 11, м.
Суми, площа 735,8 під літ. Б-III
адмінбудівля;

в) нежитлове приміщення, під літ. «Г»
заг. площею 375,6 кв. м. за адресою: м. Суми,
вул. Менжинського, 11.

З наданої суду Інформації з Реєстру
прав власності на нерухоме майно,
сформованої 16 серпня 2014 року на запит
ВДВС СМУЮ, вбачається, що ПП «Архітон»
на праві спільної часткової власності
належать:

а) 52/100 частини нежитлового приміщення
від загальної площі 2218,1 кв. м.за
адресою: м. Суми, вул. Менжинського, 11,
тобто, ПП «Архітон» належить лише
частина нежитлового приміщення від
площі 2218,1 кв. м., а решта (48/100) належить
іншій особі (підприємцю ОСОБА_6С.)
(а.с.139-140);

б) нежитлове приміщення, загальною
площею 735,8 кв. м (адмінбудівля) під літ.
«Б-Ш» (а.с.141) за адресою: м. Суми, вул.
Менжинського, 11;

в) нежитлове приміщення, загальною
площею 820 кв. м за адресою: м. Суми, вул.
Менжинського, 11;(а.с.142)

г) нежитлове приміщення, під літ. «Г»
заг. площею 375, 6 кв. м. за адресою: м. Суми,
вул. Менжинського, 11 (а.с.148).

Таким чином, інформація в наданих
документах щодо частки в сумісній
власності ПП «Архітон» надані
Реєстратором речових прав на нерухоме
майно та в довідці виданої Управлінням
комунального майна Сумської міської
різняться.

За таких обставин, суд не може
сприйняти інформацію, що зазначена в
мировій угоді і щодо цих об»єктів
нерухомості, як достовірну.

Крім того, з наданих суду довідок,
вбачається, що ПП «Архітон» являється
співвласником декількох нежитлових
приміщень за адресою: м. Суми, вул.
Менжинського, 11, тому затвердження
поданої до суду мирової угоди може
порушити права та інтереси інших
співвласників нежитлових приміщень,
які мають переважне право купівлі
частки у праві спільної часткової
власності.

Враховуючи вищевикладене, вважаю, що в
даному випадку в затвердженні мирової
угоди слід відмовити.

Керуючись ст. 372 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Відмовити в затвердженні мирової угоди
укладеної 08.10.2014 року між сторонами
виконавчого провадження №43479693 : ПП
«Архітон» та ОСОБА_3.

Ухвала може бути оскаржена до Судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми,
шляхом подачі в п’ятиденний строк з
дня отримання її копії апеляційної
скарги.

Суддя

І.В.
Клімашевська