Справа № 661/4929/14-ц
Провадження № 2/661/1549/14
25 листопада 2014 року
Новокаховський міський суд
Херсонської області в складі:
головуючого - судді Сапронової Л.В.
при секретарі - Шашликовій Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Нова Каховка,
Херсонської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
позбавлення права користування
житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на те, що
відповідно до Договору купівлі-продажу
від 17 жовтня 2013 року, серія ВТМ №014699,
позивачу належить квартира, загальною
площею 56,6 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.,
яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Продавцем вищевказаної квартири був
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1. З 17.10.2013 року,
позивач є власником вказаної квартири,
проте до теперішнього часу відповідачі
по справі зареєстровані за
вищевказаною адресою, але не мешкають
Відповідно до пункту №11 договору
купівлі - продажу, ОСОБА_2 зобов'язався
знятись з реєстрації особисто та з
іншими особами, які проживають у
квартирі, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 в строк до 17 листопада 2013 року.
Місце проживання відповідачів ОСОБА_2
та ОСОБА_3 на даний час невідоме,
особистих речей у вказаній квартирі
немає, оскільки відповідачі з моменту
оформлення документів купівлі -
продажу та по сьогоднішній день
жодного дня не проживали в спірній
Просить суд позбавити ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, права користування
житловим приміщенням, яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_1. Позбавити ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, права користування
житловим приміщенням, яке розташоване
за адресою: АДРЕСА_1
Позивач в судове засідання не з'явився,
подав письмову заяву про розгляд
справи без його участі, проти винесення
заочного рішення не заперечує.
Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явилися з невідомих для
суду причин, хоча про час і місце
судового засідання повідомлялися
належним чином, причину своєї неявки
суду не повідомили.
Суд вважає можливим ухвалити рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Дослідивши докази по справі у їх
сукупності, суд дійшов висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Так, з матеріалів справи вбачається, що
квартира АДРЕСА_1. належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
серії ВТМ № 014699 від 17.10.2013 року.
Продавецем вищевказаної квартири був
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1. .
В квартирі АДРЕСА_1, окрім позивача
зареєстровані також: ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 (колишній власник) та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 (племінник
колишнього власника), що
підтверджується довідкою №565, яка
видана Комунальним підприємством
"Новокаховське житлово-експлуатаційне
управління" м.Нова Каховка, Херсонської
області 28.10.2014 року; відповідачі
зареєстровані, проте не проживають у
Відповідно до п.11 договору
купівлі-продажу від 17 жовтня 2013 року,
серія ВТМ №014699, зареєстрованому в
реєстрі за №1360, посвідченому приватним
нотаріусом Новокаховського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, який
укладено між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2, продавець
зобов'язується сплатити
заборгованість з комунальних послуг,
знятись з реєстрації особисто та з
іншми особами, які проживають у
квартирі, звільнити квартиру від речей,
вилучити ключі від квартири в осіб, які
їх мали, і передати квартиру покупцю до
17 листопада 2013 року. (а.с.6-7)
Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.
Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом. На зміст права
власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.
Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Зідно ч.1 ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі.
Відповідно до ст. 7 Закону України від 11
грудня 2003 року „Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або користування житловим
приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про
Таким чином, як випливає із вказаної
норми, зняття з реєстрації місця
проживання може бути здійснено на
підставі рішення суду виключно про:
1)позбавлення права власності на
житлове приміщення; 2) позбавлення
права користування житловим
приміщенням; 3) визнання особи безвісно
відсутньою; 4) оголошення фізичної
Виходячи з того, що Закон України від 11
грудня 2003 року „Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні" є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
вбачається, що положення ст. 7 цього
Закону підлягають застосуванню до усіх
правовідносин, виникнення, зміна чи
припинення яких пов'язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
Підставою для зняття з реєстрації
місця проживання особи є судове
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення. (
ст.7 Закону України "Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні").

Суд приходить до висновку, що виходячи
з того, що реєстрація відповідачів
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1
чинить позивачу перешкоди в
користуванні та розпорядженні
належним йому на праві приватної
власності майном, а саме вищевказаною
квартирою, відповідачі вратили право
користування спірною квартирою, тому
позовні вимоги підлягають задоволенню
в повному обсязі.

У відповідності із ст.ст. 29, 317, 319, 321, 383
ЦК України, ЗУ "Про свободу пересування
та вільний вибір місця проживання в
Україні", керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 права
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення
відповідачем може бути подано протягом
10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому цим
Кодексом. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення
починає відраховуватися з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду
позивачем може бути подана до
Апеляційного суду Херсонської області
через Новокаховський міський суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Л. В. Сапронова