Справа № 676/5372/14-ц
Номер провадження 2/676/2138/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" листопада 2014 р.

м.
Кам'янець-Подільський

Кам"янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді – Шевцової
Л. М.

при секретарі – Білоус Л.В.

з участю позивача – ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам 'янець-Подільський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, Пановецької сільської ради,
третя особа – відділ Держземагенства у
Кам’янець-Подільському районі про
визнання недійсним рішення сільської
ради та Державного акта на право
власності на земельну ділянку, -

В С Т А
Н О В И В :

18.07.2014 року ОСОБА_1 звернувся з
позовом до ОСОБА_3, Пановецької
сільської ради, третя особа – відділ
Держземагенства у
Кам’янець-Подільському районі про
визнання недійсним рішення14-ї сесії
Пановецької сільської ради,
Кам’янець-Подільського району,
Хмельницької області від 02 листопада
2012 року за № 10 про передачу ОСОБА_3
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
площею - 0,0817 га. в селі Цибулівка,
Кам’янець-Подільського району,
Хмельницької області по вулиці
Горького,15 «а» та Державного акта серії
ЯН №519311 на право власності на земельну
ділянку /кадастровий номер
:05:002:0181/ для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
площею - 0,0817 га яка розташована в селі
Цибулівка, Кам’янець-Подільського
району, Хмельницької області по вулиці
Горького,15 «а» на ім’я ОСОБА_3, виданий
27.12.2012 року на підставі рішення 14-ї
сесії Пановецької сільської ради,
Кам’янець-Подільського району,
Хмельницької області 02 листопада 2012
року за № 10 та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 05104.

В обгрунтування вимог вказує, що
на підставі договору дарування від
05.02.2009 року, який було укладено між ним
та його матір»ю ОСОБА_4 він являється
власником 1/2 частини домоволодіння № 15
по вул. Горького в селі Цибулівка,
Кам’янець-Подільського району.
Співвласником іншої 1/2 частини даного
житлового будинку є ОСОБА_3 Крім того
він на підставі вищевказаного договору
отримав в дар дві земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та надвірних
господарських будівель та споруд
площею – 0,0270 га та площею – 0,0457 га, які
розташовані по вул. Горького, 15 с.
Цибулівка Кам’янець-Подільського
району. Вказані земельні ділянки він
не реєстрував, так як мати пояснила, що
Державні акти на право власності на
вказані земельні ділянки будуть
скасовуватись, оскільки вказаними
земельними ділянками не можливо
користуватися за цільовим
призначенням, оскільки їх земельна
ділянка площею 0,0270 га розташована на
відповідній відстані від
будинковолодіння, поза ділянкою
ОСОБА_3,і унеможливлює використання її
для цільового призначення, тобто
обслуговування житлового будинку
господарських будівель та споруд.

Доступ до цієї ділянки можливий
лише шляхом проходу через ділянку
ОСОБА_3 В БТІ за ним зареєстрована
належна йому частка будинку і
погосподарський номер було переведено
на його ім’я. В подальшому дізнався, що
Державні акти не скасовувались, крім
того на підставі рішення Пановецької
сільської ради № 10 від 02.11.2012 року
ОСОБА_3 27.12.2012 року було видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
надвірних господарських будівель і
споруд площею 0,0817 га. Дане рішення
вважає неправомірним, так як при
наявності винесеного та не
скасованого рішення Пановецької
сільської ради № 7 п’ятої сесії 21
скликання від 08.05.1993 року про передачу у
власність ОСОБА_3 – 0,070 га земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд по вул. Горького, 15»а» в селі
Цибулівка, сільська рада виносить
друге рішення № 10 від 02.11.2012 року про
передачу у власність ОСОБА_3
відповідної земельної ділянки і вже
збільшує площу до 0,0817 га, чим порушує
норми земельного законодавства
України.

Крім того, спірним рішенням
порушено його права, так як земельна
ділянка перебуває у суміжному
землекористуванні із земельною
ділянкою для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд, на якій розташована належна
йому на праві власності 1/2 частина
житлового будинку, тому при передачі у
власність земельної ділянки ОСОБА_3
необхідно було узгодити між ними межі,
як зі співвласниками будинку та
суміжними землекористувачами.
Передача спірної земельної ділянки
відповідачу, перешкоджає його вільному
доступу та повноцінному
обслуговуванню належної йому частини
житлового будинку.

Представник позивача ОСОБА_2, в
судовому засіданні підтримала вимоги
ОСОБА_1 і просить суд визнати недійсним
спірне рішення Пановецької сільської
ради від 02.11.2012 року та скасувати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку,площею -0,0817га ,який
видано ОСОБА_3-відповідачу по справі.

В судове засідання відповідач та
його представник не з’явилися, про
день розгляду справи повідомлялися
своєчасно, належним чином.
Рекомендований лист повернено суду за
відмовою адресата в одержанні.

Не з’явився представник третьої
особи, про день розгляду справи
повідомлений своєчасно, що
стверджується розпискою, приєднаною до
матеріалів справи.

Суд вважає за можливе справу
розглядати у відсутності відповідача
ОСОБА_3, його представника ОСОБА_5
,представника Пановецької сільської
ради та представника відділу
Держземагенства у
Кам’янець-Подільському районі.

Заслухавши позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що сторони по
справі є співвласниками будинку № 15 по
вул. Горького в селі Цибулівка,
Кам’янець-Подільського району та
суміжними землекористувачами
земельних ділянок. ОСОБА_1 на підставі
договору дарування від 05.02.2009 року, який
було укладено між ним та його матір»ю
ОСОБА_4, посвідченого приватним
нотаріусом Кам’янець-Подільського
районного нотаріального округу ОСОБА_6
і зареєстрованого в реєстрі за № 234, є
власником 1/2 частини вищевказаного
домоволодіння. Співвласником іншої 1/2
частини даного житлового будинку є
ОСОБА_3

Крім того, ОСОБА_1 на підставі
вищевказаного договору дарування
отримав в дар земельні ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та надвірних
господарських будівель та споруд
площею – 0,0270 га та площею – 0,0457 га, які
розташовані за тією ж адресою, що
стверджується копіями державних актів
приєднаних до матеріалів справи, від
10.08.2006 року серії ХМ № 038611 в розмірі -
0,0457 га та серії ХМ № 0308510 в розмірі –
0,0270 га.

При наявності рішення
Пановецької сільської ради № 7 п’ятої
сесії 21 скликання від 08.05.1993 року про
передачу у власність ОСОБА_3 – 0,070 га
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд по вул. Горького, 15 в селі
Цибулівка ,сільська рада виносить
друге рішення № 10 від 02.11.2012 року про
передачу у власність ОСОБА_3
відповідної земельної ділянки і вже
збільшує площу до 0,0817 га, чим порушує
норми п. 4 ст. 116 Земельного кодексу
України, де зазначено, що передача у
безоплатну власність земельної
ділянки у межах норм, зазначених цим
кодексом проводиться один раз по
кожному виду використання.

Рішення сесії сільської ради від
08.05.1993 року не скасоване і передбачало
передачу у власність відповідачу
ОСОБА_3 земельну ділянку,площею-0,070 га
для обслуговування жилого
будинку,господарських будівель і
споруд по вул.Горького,15 «а» в
с.Цибулівка,Кам»янець-Подільського
району.

Рішенням сесії Пановецької
сільської ради від 02.11.2012 року порушено
права позивача, так як земельна
ділянка відповідача перебуває у
суміжному землекористуванні із
земельною ділянкою для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд, на якій розташована належна на
праві власності 1/2 частина житлового
будинку позивача, тому при передачі у
власність земельної ділянки ОСОБА_3
необхідно було узгодити між сторонами
межі, із співвласниками будинку та
суміжними землекористувачами.

Ані ОСОБА_1 ані його мати-Шустер
С.Й акт узгодження меж не підписували.

Площа ділянок ОСОБА_4 становить –
0.0727 га, у власність ОСОБА_3 передана
земельна ділянка, площею -0,0817 га, яка
перевищує розмір 1/2 частини від
загальної площі земельної ділянки для
будівництва та обслуговування будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд по вул. Горького, 15 в селі
Цибулівка.

Крім того,згідно договору
купівлі-продажу ,посвідченого
Устянською сільською радою 27.03.1984
року,реєстр за №18 ОСОБА_3 купив
половину житлового будинку з
господарськими будівлями по
вул.Горького,15 в селі
Цибулівка,Кам»янець-Подільського
району,які розташовані на земельній
ділянці,площею-0,07 га.

Відповідно п. 4 ст. 120 Земельного
кодексу України при переході права
власності на будинок та господарську
будівлю і споруду до кількох осіб право
на земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження
будівлі та споруди.

Згідно п. 1 ст. 152 Земельного
кодексу України передбачено, що
Держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю.

Відповідно п.п. «г» п. 3 ст. 152
даного кодексу – захист прав громадян
та юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється шляхом: визнання
недійсними рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення 14-ї сесії
Пановецької сільської
ради,Кам»янець-Подільського
району,Хмельницької області від 02
листопада 2012 року за №10 про передачу
ОСОБА_3 земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд ,площею- 0,0817 га.в селі
Цибулівка,Кам»янець-Подільського
району,Хмельницької області по
вул.Горького,15 «а».

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯН №519311 на право власності на земельну
ділянку/кадастровий номер :05:002:0181/
для будівництва та обслуговування
жилого будинку,господарських будівель
і споруд,площею-0,0817 га яка розташована
в селі
Цибулівка,Кам»янець-Подільського
району,Хмельницької області по вулиці
Горького,15 «а» на ім’я ОСОБА_3 , виданий
27.12.2012 року на підставі рішення 14-ї
сесії Пановецької сільської ради
,Кам»янець-Подільського району,
Хмельницької області 02 листопада 2012
року за №10 та зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів за
№05104.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
витрати по оплаті судового збору в сумі
243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення до апеляційного суду
Хмельницької області через
Кам’янець-Подільський міськрайонний
суд.

Суддя
Л.М. Шевцова