Справа № 481/1769/14-ц
Провадж.№ 2/481/641/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2014 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді
Васильченко Н.О.,

при секретарі
Юхименко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новий Буг цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Софіївської сільської ради
Новобузького району Миколаївської
області, ОСОБА_3, третя особа
Універсальна товарно-сировинна біржа
Миколаївської області, про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
нерухомого майна та визнання права
власності на житловий будинок в
порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

08.09.2014 року ОСОБА_1 звернулась до
Новобузького районного суду
Миколаївської області з позовом до
Софіївської сільської ради
Новобузького району Миколаївської
області, ОСОБА_3, третя особа
Універсальна товарно-сировинна біржа
Миколаївської області, в якому просила
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна № 120
від 16.03.2000 року, а саме житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений на Універсальній
товарно-сировинній біржі між ОСОБА_3
та ОСОБА_4, визнати за нею (позивачкою),
як спадкоємицею першої черги за
законом, після смерті батька ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування, мотивуючи тим, що
у неї немає можливості оформити
договір купівлі-продажу житлового
будинку через нотаріальну контору, так
як ОСОБА_4, з яким укладався даний
договір, помер.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, про час і місце розгляду
справи була повідомлена належним
чином, надала суду заяву, в якій просила
справу слухати без її участі, позов
підтримала.

Представник відповідача Софіївської
сільської ради Новобузького району та
відповідач Крижановський В.В. в судове
засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином, причини неявки суду не
повідомили.

Дослідивши письмові докази, суд
приходить до такого висновку.

Матеріалами справи встановлено, що між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 16.03.2000 року у письмовій
формі укладено договір купівлі-продажу
нерухомості, житлового будинку, який
розташований по АДРЕСА_1 (а.с.10), тобто
між сторонами існували відносини,
пов'язані з купівлею-продажем об'єкту
нерухомості, які регулюються чинним на
той час Цивільним кодексом УРСР.

В порушення вимог ст. 227 ЦК УРСР договір
купівлі-продажу нотаріально не
посвідчений.

При огляді ксерокопії свідоцтва про
смерть НОМЕР_1 виданого Софіївською
сільською радою Новобузького району
Миколаївської області 12.11.2002 року (а.с.12)
видно, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Софіївка
Новобузького району Миколаївської
області помер ОСОБА_4.

За наведених обставин, відповідно до ч.
2 ст. 47 ЦК УРСР вказаний договір
визнається дійсним.

Згідно ст.128 ЦК УРСР право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передачі речі, якщо інше не
передбачено законом та договором.

Як встановлено у судовому засіданні,
ІНФОРМАЦІЯ_2, після смерті ОСОБА_4,
відкрилась спадщина, за місцем
постійного проживання померлого, яка
складається з житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 село
Софіївка Новобузького району
Миколаївської області, згідно
реєстраційного посвідчення
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації, виданого
Новобузькою філією ММБТІ
Миколаївської області від 30.03.2000 року
(а.с.9).

З'ясовуючи питання щодо належності
житлового будинку, судом встановлено
із письмових доказів (а.с.10), що право
власності на вказану нерухомість
належало ОСОБА_4.

Вказаним будинком ОСОБА_4 фактично
володів з 16.03.2000 року до дня смерті.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина на спадкове майно, в тому
числі на житловий будинок. Завідувачем
Новобузької державної нотаріальної
контори Миколаївської області в
оформленні спадкових прав на житловий
будинок в АДРЕСА_1 позивачці
відмовлено, оскільки договір
купівлі-продажу житлового будинку не
був нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст.1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив та батьки.

Як вбачається з матеріалів справи,
після смерті ОСОБА_4, спадкоємицею
першої черги є його донька - ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про народження
НОМЕР_2 видане 02.06.1979 року Софіївським
сільським бюро ЗАГС Миколаївської
області, свідоцтво про одруження
НОМЕР_3 видане 13.09.1997 року Софіївською
сільською радою Новобузького району
Миколаївської області).

За наведених обставин позовні вимоги
щодо визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання
за позивачкою права власності в
порядку спадкування за законом на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, після смерті її
батька ОСОБА_4, підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Тобто, з
відповідачів на користь позивачки
підлягають стягненню понесені
останньою судові витрати по 243 гривні 60
копійок з кожного.

Керуючись ст.ст. 10, 88, 209, 212, 213-215, 218
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Софіївської сільської
ради Новобузького району
Миколаївської області, ОСОБА_3, третя
особа Універсальна товарно-сировинна
біржа Миколаївської області, про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування,
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна № 120 від 16.03.2000 року, а
саме житлового будинку, розташованого
по АДРЕСА_1, укладений на Універсальній
товарно-сировинній біржі між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою м. Новий Буг Миколаївської
області, як спадкоємицею першої черги
за законом, після смерті батька ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування.

Стягнути в солідарному порядку з
Софіївської сільської ради
Новобузького району Миколаївської
області та ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1,
понесені нею судові витрати в сумі 487
(чотириста вісімдесят сім) гривень 20
копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі до
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Миколаївської
області через Новобузький районний
суд Миколаївської області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. У разі, якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

У разі неподання особами, які беруть
участь у справі, апеляційної скарги,
рішення суду набирає законної сили.

Суддя Новобузького районного суду

Миколаївської області
Н.О.Васильченко