Провадження №2/761/8168/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

19 листопада 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді
Макаренко І.О.

при секретарі
Нечипорук А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Київського
національного університету імені
Т.Г.Шевченка про зміну договору найму
жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися з позовом до суду з
тих підстав, що на балансі відповідача
знаходиться будинок АДРЕСА_1. З 2002 року
ОСОБА_4 добровільно виселився із
АДРЕСА_1 та знявся з реєстраційного
обліку. Після виселення ОСОБА_4
відповідач на ім'я позивача ОСОБА_1
складає рахунки для здійснення плати
за користування житлом та комунальних
послуг, але сам договір найму
відповідачем змінений не був. Просять
змінити договір найму житлового
приміщення та визнати ОСОБА_5 наймачем
за раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість ОСОБА_4

В судове засідання представник
позивача не з'явився, направив до суду
заяву про слухання справи у його
відсутність, в якій зазначив, що позов
підтримує в повному обсязі та проти
винесення заочного рішення не
заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Про час, місце та дату
слухання справи повідомлений належним
чином, а тому суд ухвалив провести
заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив.

Відповідно ордеру № 17456 серії Б від
03.07.1987 року, виданого на підставі
рішення виконавчого комітету
Ленінської районного ради народних
депутатів на ім'я ОСОБА_4, сім'ї з трьох
осіб на право заняття жилого
приміщення, площею 34,0 кв.м., яке
складається із 2-х кімнат за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно довідки Дирекції студмістечка
від 29.09.2014 року в спірній квартирі
зареєстровано 3 особи: ОСОБА_1, її дочка
ОСОБА_2 та онучка ОСОБА_6.

Квитанціями про сплату квартирної
плати та комунальних послуг, копії яких
містяться в матеріалах справи,
підтверджується факт користування та
сплати позивачем спірною квартирою та
комунальними послугами.

Відповідно до ст.103 ЖК України Договір
найму жилого приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,
членів його сім'ї і наймодавця, за
винятком випадків, передбачених
Основами житлового законодавства
Союзу РСР і союзних республік, іншими
законодавчими актами Союзу РСР і цим
Кодексом.

Відповідно до ст. 106 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
вимагати визнання його наймачем за
раніше укладеним договором найму
жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

Таким чином, аналізуючи всі зібрані в
справі докази, суд дійшов до висновку,
що позивачі з 17.07.2087 року вселилися та
зареєстровані у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1., постійно проживають та
утримують квартиру в належному
санітарному стані, здійснюють поточні
ремонти, позивачка ОСОБА_1 сплачує
квартирну плату та комунальні послуги,
тобто користується правами та виконує
обов'язки, передбачені договором найму
жилого приміщення, тому на підставі ст.
61, 63 ЖК УРСР вона має право користування
на спірне житлове приміщення та на
підставі ст. 106 ЖК УРСР у неї є право
вимагати визнання її наймачем за
раніше укладеним договором найму
спірного жилого приміщення замість
попереднього наймача, який добровільно
виселився та знявся з реєстрації, а
позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 104, 106 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Київського національного університету
імені Т.Г.Шевченка про зміну договору
найму жилого приміщення - задовольнити
повністю.

Змінити договір найму жилого
приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_1 наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення: АДРЕСА_1 замість ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
Шевченківський районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а в разі, якщо рішення
було проголошено без участі особи, яка
його оскаржує, апеляційна скарга
подається потягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: