Справа № 234/9673/14-ц
Провадження № 2/234/4463/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2014 року
місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області у складі: головуючого судді
Ткачової С.М., при секретарі Іванові
Т.М, за участю представника позивача
Шевченко С.А., відповідача ОСОБА_2,
розглянувши цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Степове»
до ОСОБА_2, Краматорського міського
управління юстиції в особі
реєстраційної служби, третя особа
Краматорська міська рада про
визначення права власності,

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Степове»
через свого представника, звернулось
до суду з позовом до ОСОБА_2,
Краматорського міського управління
юстиції в особі реєстраційної служби
про визначення права власності,
мотивуючи свої вимоги тим, що ТОВ
«Агрофірма Степове» є
правонаступником колективного
сільськогосподарського підприємства
«Імені Крупської», яке було
перереєстроване в ході приватизації із
радгоспу імені Крупської. КСП ім.
Крупської отримало у власність
нерухоме майно на підставі договору №
1381 від 25.12.1995 р. безоплатної передачі
державного майна - цілісного майнового
комплексу радгоспу імені Крупської,
укладеного із Донецьким регіональним
відділенням Фонду державного майна
України та посвідченого нотаріально.
По акту приймання-передачі майна
державного підприємства ім. Крупської
від 16.01.1996 р. зазначене майно було
отримане КСП ім. Крупської у власність.
Перелік переданого майна було
зазначено у відомості переданого майна
та у інвентаризаційних описах майна.
Згідно до вказаних документів у
власність підприємства був переданий,
в тому числі, і 4-х рядний корівник 1964 р.
будівництва, який знаходиться у
власності товариства до теперішнього
часу. Відповідно до ст. 128 ЦК
Української РСР (діючого в період
передання майна по договору в редакції
1963 р.) право власності у набувача майна
за договором виникає з моменту
передачі речі. Відповідно до діючого на
момент передачі майна радгоспу
Цивільного кодексу Української РСР
реєстрація нерухомого майна
підприємств в бюро технічної
інвентаризації не вимагалась (ст. 227 ЦК
УРСР). Вказана будівля знаходиться на
земельній ділянці, яка була передана
ТОВ «Агрофірма Степове» Краматорською
міською радою на підставі державного
акту на право колективної власності на
землю від 26.05.2000 р. В КП «БТІ» м.
Краматорська 25.10.2007 р. товариство
оформило технічний паспорт, в якому
зазначено, що воно є власником
вказаного корівника загальною площею
основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі
будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м.,
та прибудови «А'-І» площею 307,3 кв. м.
01.01.2014 р. між ТОВ «Агрофірма Степове» та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір оренди № 8, відповідно до якого
йому в оренду було передане спірна
будівля строком на 10 років. Однак у
зв'язку із тривалим строком оренди,
відповідач бажає укласти вказаний
договір нотаріально, та вимагає від
товариства документ, який би
посвідчував право власності саме на це
приміщення. В іншому випадку він не
визнає право власності товариства на
спірне майно та буде вимагати
розірвання вказаного договору оренди.
02.04.2014 р. Краматорська міська рада
прийняла рішення № 169, відповідно до
якого вказаному приміщенню було
присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1.
06.10.2014 р. ТОВ «Агрофірма Степове»
звернулося до відповідача -
реєстраційній службі Краматорського
міського управління юстиції з приводу
реєстрації права власності на спірну
будівлю, однак своїм рішенням
відповідач відмовив у реєстрації права
власності у зв'язку із тим, що надані
товариством вищезазначені документи
не надають підстав вважати, що саме
спірна будівлі була передана
товариству на підставі договору
передачі від 25.12.1995 р. Тобто відповідачі
не визнають права власності ТОВ
«Агрофірма Степове» на спірне майно.
Просить визнати за товариством з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
Степове» ідентифікаційний код 00848664,
адреса місцезнаходження 84393, Донецька
обл., м. Краматорськ, вулиця Тичини,
будинок 19) право власності на будівлю
корівника загальною площею основи
будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі будівлі
корівника «А-1» площею 1452 кв. м., та
прибудови «А'-І» площею 307 кв. м.,
розташованого в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав та просив
його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав та не
заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача -
Краматорського міського управління
юстиції в особі реєстраційної служби в
судове засідання не з*явився, хоча про
день, час слухання справи був
повідомлений належним чином повісткою,
заяв про відкладення слухання справи
не надходило. На підставі ч.4 ст.169 ЦПК
України суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

Представник третьої особи в судове
засідання не з*явилась, хоча про день,
час слухання справи була повідомлена
належним чином повісткою, заяв про
обов*язкову участь та про відкладення
слухання справи не надходило.
Відповідно до ч.3 ст.36 ЦПК України
справа розглядається за відсутності
третьої особи.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
надані докази, вважає, що в задоволенні
позову слід відмовити.

Судом встановлено та сторонами не
заперечується, що ТОВ «Агрофірма
Степове» є правонаступником
колективного сільськогосподарського
підприємства «Імені Крупської», яке
було перереєстроване в ході
приватизації із радгоспу імені
Крупської. КСП ім. Крупської отримало у
власність нерухоме майно на підставі
договору № 1381 від 25.12.1995 р. безоплатної
передачі державного майна - цілісного
майнового комплексу радгоспу імені
Крупської, укладеного із Донецьким
регіональним відділенням Фонду
державного майна України та
посвідченого нотаріально. По акту
приймання-передачі майна державного
підприємства ім. Крупської від 16.01.1996 р.
зазначене майно було отримане КСП ім.
Крупської у власність. Перелік
переданого майна було зазначено у
відомості переданого майна та у
інвентаризаційних описах майна. Згідно
до вказаних документів у власність
підприємства був переданий, в тому
числі, і 4-х рядний корівник 1964 р.
будівництва, який знаходиться у
власності товариства до теперішнього
часу. В КП «БТІ» м. Краматорська 25.10.2007
р. товариство оформило технічний
паспорт, в якому зазначено, що воно є
власником вказаного корівника
загальною площею основи будівлі 1759,0 кв.
м., в тому числі будівлі корівника «А-1»
площею 1452 кв. м., та прибудови «А'-І»
площею 307,3 кв. м. ( а.с.8-20).

Як вбачається з копії договору оренди
№8 від 01.01.2014 р. між ТОВ «Агрофірма
Степове» та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір оренди, відповідно
до якого йому в оренду було передане
спірна будівля строком на 10
років.(а.с.21).

Згідно копії рішення про відмову у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень реєстраційної служби
Краматорського міського управління
юстиції № 16510123 від 16.10.2014 року позивачу
відмовлено у реєстрації права
власності корівника загальною площею
основи будівлі 1759,0 кв. м., в тому числі
будівлі корівника «А-1» площею 1452 кв. м.,
та прибудови «А'-І» площею 307,3 кв. м. у
зв'язку із тим, що надані товариством
вищезазначені документи не надають
підстав вважати, що саме спірна будівлі
була передана товариству на підставі
договору передачі від 25.12.1995 р. ( а.с.25).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, коли це
право оспорюється чи не визнається
другою особою, а також у випадку втрати
їм документу, яке посвідчує його право
власності.

Згідно копії Устава ТОВ «Агрофірма
Степове» п.1.1 - засновниками товариства
є фізичні особи, члени колективного
сільхозгосподарчого підприємства
«імені Крупської» в кількості 708 осіб
згідно Учредітельного договору. (а.с.9).

Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК України
співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.

Згідно ч.1 ст.370 ЦК України співвласники
мають право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній сумісній
власності.

Як вбачається з позову та матеріалів
справи спірне майно - корівник є
часткою спільного сумісного майна -
цілісного майнового комплексу,
власниками якого є 708 засновників ТОВ
«Агрофірма Степове». Тобто про виділ
частки із майна повинен звернутись
співвласник, іншого порядку
законодавством не передбачено.

З урахуванням вищевикладеного, суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити.

Керуючись ст.ст.8,14,15,215,223 ЦПК
України, ст.ст. 392,369,370 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Степове»
до ОСОБА_2, Краматорського міського
управління юстиції в особі
реєстраційної служби, третя особа
Краматорська міська рада про
визначення права власності, відмовити.

Вступна та резолютивна частини рішення
постановлені, проголошені та вручені
08.12.2014 року. Повний текст рішення
виготовлений 08.12.2014 року.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення. Рішення
суду набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення ухвалене в дорадчій
кімнаті, надруковане в одному
екземплярі.

Суддя С. М. Ткачова