Справа №2/489/2810/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 грудня 2014 р. Ленінський районний суд
м. Миколаєва в складі: головуючого -
судді Губницького Д.Г., при секретарі
Наумкіній І.М.. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа товарна біржа
«Нерухомість - Миколаїв» про визнання
угоди дійсною, визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2014 р. ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3, яким просив
визнати дійсним договір
купівлі-продажу, оформлений на
товарній біржі, відповідно до якого
ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, яка діяла за
довіреністю від імені продавця ОСОБА_4,
квартиру АДРЕСА_1, та просив визнати
право власності на дану квартиру.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги позову підтримав.

Відповідачі та представник біржі в
судове засідання не з'явилися, про час
та місце розгляду справи
повідомлялися.

Суд заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.

Відповідно до копії договору
купівлі-продажу від 20 жовтня 2001 р. за
№1-927, оформлений товарною біржею
«Нерухомість - Миколаїв», ОСОБА_1 купив
у ОСОБА_3, яка діяла за довіреністю від
імені продавця ОСОБА_4, квартиру
АДРЕСА_1 (а.с. 9). Договір нотаріально не
посвідчувався, але сторонами фактично
виконаний і право власності ОСОБА_1 на
дану квартиру зареєстровано БТІ 30
жовтня 2001 р. згідно реєстраційного
посвідчення до договору
купівлі-продажу /а.с. 9/.

Позивач зареєстрований в даній
квартирі відповідно до копії паспорту
та довідки форми № 3 (а.с. 7, 44)

Відповідно до ст. 47, 227 ЦК УРСР договір
купівлі-продажу нерухомості, що не
посвідчений нотаріально, може бути
визнаний судом дійсним, якщо однією
стороною він виконаний повністю або
частково, а друга сторона ухиляється
від його нотаріального оформлення.

З наведених обставин вбачається, що
договір виконано повністю, претензій
одна до одної з приводу його виконання
сторони не мають, а тому в цій частині
позов можливо задовольнити.

Оскільки з матеріалів справи не
вбачається ніяких перешкод для
визнання права власності позивача на
квартиру, окрім неналежної форми
договору, то решта позовних вимог є
необґрунтованими і задоволенню не
підлягають.

Таким чином позов слід задовольнити
частково.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 20 жовтня 2001 р. за №1-927,
оформлений товарною біржею
«Нерухомість - Миколаїв», за яким
ОСОБА_1 купив у ОСОБА_3, яка діяла за
довіреністю від імені продавця ОСОБА_4,
квартиру АДРЕСА_1.

У задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області шляхом подання апеляційної
скарги через Ленінський районний суд м.
Миколаєва протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - в тому
ж порядку і в той самий строк, який
обраховується з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом десяти днів з дня отримання
його копії

Суддя
Д.Г. Губницький