справа № 666/5493/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

10.12.2014 року Дніпровський районний
суд м. Херсона в складі:

головуючого
судді
Полив'яного В.М.

при секретарі

Стрекозовій О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний
виділ частки з майна, що є у спільній
власності та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в
якому зазначає, що їй на праві спільної
часткової власності відповідно до
договору купівлі-продажу від 23.09.1988
року належить 84/100 частин житлового
будинку з відповідними господарчими та
побутовими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 в м. Херсоні. Інша частина
домоволодіння належить Відповідачу по
справі - ОСОБА_2 Вказує, що бажає
провести реальний виділ її частки із
спільної часткової власності а також
бажає визначити порядок користування
земельною ділянкою.

Просила суд провести реальний
виділ її частки домоволодіння АДРЕСА_1
в м. Херсоні та визначити порядок
користування земельною ділянкою з
урахуванням розмірів часток
співвласників у домоволодінні.

В судовому засіданні Позивач та його
представник позов підтримали у повному
обсязі, посилаючись на обставини,
викладені у позовній заяві. Просили суд
виділити Позивачу у натурі частку із
житлового будинку АДРЕСА_2 у м. Херсоні,
а саме: за єдиним варіантом розподілу
домобудівні будівельно-технічної
експертизи.

Щодо розподілу земельної ділянки
площею 417,1 кв.м., розташованої за
адресою: м. Херсон, АДРЕСА_3, просили суд
визначити порядок користування
земельною ділянкою за єдиним варіантом
(погодженим між співвласниками при
огляді), за яким виділити Позивачу
земельну ділянку згідно ідеальних
часток, а саме: по Варіанту № 1
будівельно-технічної експертизи, з
виділенням їй частини земельної
ділянки у розмірі 312,8 кв.м.

Відповідач позов визнав, не
заперечував проти реального виділення
Позивачу частки домоволодіння АДРЕСА_1
в м. Херсоні та поділу земельної
ділянки з Позивачем по встановленому
експертом Першому варіанту визначення
порядку землекористування між
співвласниками згідно ідеальних
часток.

Заслухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи та
дослідивши матеріали судової
будівельно-технічної експертизи від
12.11.2014 року, суд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню, враховуючи
наступне.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у
спільній власності, може бути поділене
в натурі між співвласниками за
домовленістю між ними.

Відповідно до ст. 88 ЗК України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що є
у спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Судом встановлено, що домоволодіння по
АДРЕСА_4 у м. Херсоні належить: ОСОБА_1 - у
розмірі 84/100 частини домоволодіння,
згідно Договору купівлі-продажу від
23.09.1988 року, посвідченому державним
нотаріусом Першої Херсонської
державної нотаріальної контори Бровко
І.В. за р. № 5-849, ОСОБА_2 - у розмірі 16/100
частини домоволодіння - на підставі
Договору дарування 16/100 часток
житлового будинку, посвідченому
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
за р. № 1091.

Згідно матеріалів судової
будівельно-технічної експертизи від
12.11.2014 року встановлено, що до
домоволодіння АДРЕСА_5 у м. Херсоні
належать наступні будівлі та споруди:
літ. «А» - житловий будинок, ; літ. «а» -
прибудова; літ. «а2» - прибудова; літ.
«В» - сарай, літ. «Г» - кухня; літ. «Д» -
котельня; літ. «З» - душ, літ. «М» -
туалет; літ. «Н» - навіс; водопровід № 1;
огорожа № 2-5, мостіння № І.

Згідно матеріалів судової
будівельно-технічної експертизи від
12.11.2014 року встановлено, що площа
земельної ділянки, що фактично
розташована під будівлями та спорудами
за адресою: м. Херсон, АДРЕСА_6 складає
417,1 кв.м.

У власності ОСОБА_1 знаходяться
приміщення у житловому будинку літ.
«А»: 1-1 (коридор), площею 5,8 кв.м., 1-2
(житлова), площею 22,8 кв.м., 1-3 (житлова),
площею 12,4 кв.м., 1-4 (житлова), площею 4,4
кв.м., І (коридор), площею 6,7 кв.м., ІІ
(санвузол), площею 4,4 кв.м., ІІІ (кухня),
площею 11,4 кв.м., загальною площею 67,9
кв.м., в тому числі жила площа 39,6 кв.м.,
вартістю 58 774 грн; сарай літ. «В»,
вартістю 9 590 грн; кухня літ. «Г»,
вартістю 30 460 грн; котельня літ. «Д»,
вартістю 4 882 грн; душ літ. «З», вартістю
771 грн; туалет літ. «М», вартістю 2 625 грн;
навіс літ. «Н», вартістю 2 455 грн;
водопровід № 1, вартістю 3 802 грн;
огорожа № 2-5, вартістю 7 830 грн; мостіння
№ І , вартістю 6 319 грн. А всього
загальною вартістю 127 508 грн, що складає
84/100 ч.

Другу частину, власником якої є ОСОБА_2,
встановити не можливо, оскільки ОСОБА_2
зніс свою частину житлового будинку,
прибудови та сарай.

Суд вважає за необхідне виділити
співвласнику з часткою 84/100 (ОСОБА_1) у
власність такі будівлі та споруди: у
житловому будинку літ. «А»: 1-1 (коридор),
площею 5,8 кв.м., 1-2 (житлова), площею 22,8
кв.м., 1-3 (житлова), площею 12,4 кв.м., 1-4
(житлова), площею 4,4 кв.м., І (коридор),
площею 6,7 кв.м., ІІ (санвузол), площею 4,4
кв.м., ІІІ (кухня), площею 11,4 кв.м.,
загальною площею 67,9 кв.м., в тому числі
жила площа 39,6 кв.м., вартістю 58 774 грн;
сарай літ. «В», вартістю 9 590 грн; кухня
літ. «Г», вартістю 30 460 грн; котельня літ.
«Д», вартістю 4 882 грн; душ літ. «З»,
вартістю 771 грн; туалет літ. «М»,
вартістю 2 625 грн; навіс літ. «Н»,
вартістю 2 455 грн; водопровід № 1,
вартістю 3 802 грн; огорожа № 2-5, вартістю
7 830 грн; мостіння № І , вартістю 6 319 грн.
А всього загальною вартістю 127 508 грн, що
складає 84/100 ч. Частку ОСОБА_1 суд вважає
можливим вказати згідно Договору
купівлі-продажу від 23.09.1988 року.

Суд вважає, що частку другого
співвласника - ОСОБА_2 врахувати
можливо буде тоді, коли він збудує
житловий будинок.

Оскільки визначення порядку
землекористування між співвласниками
зроблено за Першим варіантом розподілу
земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_7, розташованого у м. Херсоні,
згідно судової будівельно-технічної
експертизи від 12.11.2014 року, згідно
ідеальних часток, суд вважає можливим
визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 417,1 кв.м.,
оскільки цей варіант погоджений між
співвласниками. За яким співвласнику з
часткою 84/100 (ОСОБА_1) виділити частину
земельної ділянки площею 312,8 кв.м., в
тому числі площу під забудовою, з
окремим в'їздом на АДРЕСА_11.

Співвласнику з часткою 16/100 (ОСОБА_2)
виділити частину земельної ділянки
площею 104,3 кв.м., з окремим в'їздом на
АДРЕСА_8.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 355, 356, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 87, 88
ЗК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Провести реальний виділ частки ОСОБА_1
з домоволодіння, що розташоване за
адресою: м. Херсон, АДРЕСА_9.

Виділити у власність ОСОБА_1 в
домоволодінні що розташоване за
адресою місто Херсон, АДРЕСА_9 такі
будівлі та споруди: у житловому будинку
літ. «А» - 1-1 (коридор), площею 5,8 кв.м., 1-2
(житлова), площею 22,8 кв.м., 1-3 (житлова),
площею 12,4 кв.м., 1-4 (житлова), площею 4,4
кв.м., І (коридор), площею 6,7 кв.м., ІІ
(санвузол), площею 4,4 кв.м., ІІІ (кухня),
площею 11,4 кв.м., загальною площею 67,9
кв.м., в тому числі жила площа 39,6 кв.м.,
вартістю 58 774 грн; сарай літ. «В»,
вартістю 9 590 грн; кухня літ. «Г»,
вартістю 30 460 грн; котельня літ. «Д»,
вартістю 4 882 грн; душ літ. «З», вартістю
771 грн; туалет літ. «М», вартістю 2 625 грн;
навіс літ. «Н», вартістю 2 455 грн;
водопровід № 1, вартістю 3 802 грн;
огорожа № 2-5, вартістю 7 830 грн; мостіння
№ І , вартістю 6 319 грн. А всього
загальною вартістю 127 508 грн, що складає
84/100 ч.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, площею 417,1 кв.м., за
Першим варіантом судової
будівельно-технічної експертизи від
12.11.2014 року.

Виділити ОСОБА_1 в індивідуальне
користування частину земельної
ділянки, площею 312,8 кв.м., в т.ч. площу під
забудовою з окремим в'їздом на АДРЕСА_10.

Виділити ОСОБА_2 в індивідуальне
користування частину земельної
ділянки, площею 104,3 кв.м., з окремим
в'їздом на АДРЕСА_8.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
12.11.2014 року, зазначити опис розділової
межі земельної ділянки. Межу між
земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_2
визначити наступним чином:

- по червоній лінії від крапки А до
крапки Б, відрізок довжиною 9,50 м;

- далі поворот на право від крапки
Б до крапки В, відрізок довжиною 11,90 м;

- далі поворот на ліво від крапки В
до крапки Г, відрізок довжиною 9,0 м;

- далі від крапки Г до крапки Д,
відрізок довжиною 11,9 м.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня його проголошення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Дніпровський районний суд м. Херсона.

Головуючий
Полив'яний В.М.