РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/14305/14-ц

2/643/5150/14

03.10.2014 року
м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.,

при секретарі Горборуковій М.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,за участі третьої особи -
Харківська районна Рада Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
своєї дружини, ОСОБА_2, в якому просив
визнати за ним право власності на
реконструйований та побудований
житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що
вищевказаний будинок з надвірними
будівлями був реконструйований ним за
свої особисті кошти та згідно
технічного висновку ТОВ «Арбудпроект»
"Про стан будівельних конструкцій
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1", відповідає
будівельним, санітарно-гігієнічним та
пожежним нормам та правилам.

У судове засідання позивач не з'явився,
до його початку звернувся до суду із
заявою про розгляд справи за його
відсутності, просив суд позовні вимоги
повністю задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, до його початку подав до суду
заяву, в якій позовні вимоги повністю
визнала, проти задоволення позовних
вимог не заперечувала, просила суд
розглядати справу за її відсутності.

Представник третьої особи -
Харківської районної ради Харківської
області у судове засідання не з»явився,
про час і місце судового засідання був
повідомлений належним чином та
своєчасно, причину неявки суду не
повідомив.

Суд, ознайомившись із заявами сторін,
дослідивши надані докази в їх
сукупності, встановив такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що на підставі
Договору купівлі-продажу житлового
будинку від 19 серпня 1997 р., посвідченого
ДН Першої ХМНО,рн 1-1847 ОСОБА_3 позивач є
власником житлового будинку з
надвірними будівлями, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

На протязі 2000-2001 р.р. відповідачем
проведено самовільна реконструкція
житлового будинку та будівництво
надвірних будівель, та на теперішній
час житловий будинок лит. «А-2»
загальною площею 66,1 кв.м., житловою - 50,1
кв.м., та складається з приміщень
1,2,3,4,І,ІІ,ІІІІ,та надвірних будіввель -
лит. «Г» - вбиральня,лит. Е» -льох,лит. Ж»-
сарай,лит. «З»-літня кухня,лит.
«з»-веранда,лит. «з-1»- сходи,лит.
«з2»-навіс,лит. И»- сарай, лит. Л»-гараж,
№1-брама з хвірткою,№3-огорожа,№4-
брама.

Згідно технічного висновку ТОВ
«Арбудпроект» "Про стан будівельних
конструкцій житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованому за
адресою: АДРЕСА_1»", виконаного на
замовлення позивача, вказаний об'єкт
нерухомості відповідає будівельним,
санітарно-гігієнічним та пожежним
нормам та правилам.

Будівництво велося за особисті кошти
позивача, будівництво закінчено, що
підтверджується технічним паспортом.
Судом не встановлено, що під час
здійснення будівництва було порушено
будь-чиї права, тому приходить до
висновку про можливість задоволення
позову.

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу
України самовільним будівництвом є
споруда, якщо вона побудована або
будується без відповідного дозволу або
належним чином узгодженого проекту.
Зазначена будівля, відповідно до
положень цивільного законодавства
України, є самовільно збудованим
майном.

Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п.п 10 пункту 27
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМУ №703 від
22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, а відповідно до ч.2 ст.
16 ЦК України одним із способів захисту
цивільного права є його визнання.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва. Вищевказані будівлі
закінчені будівництвом.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Враховуючи принцип змагальності
цивільного судочинства, закріплений
ст.ст. 10, 60 ЦПК України, на думку суду
відповідачем не надано належних
доказів, які б спростовували доводи
позивача. Таким чином, позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11,
27, 57-60, 209, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,за участі
третьої особи - Харківська районна Рада
Харківської області про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок лит. «А-2» загальною
площею 66,1 кв.м., житловою - 50,1 кв.м., та
складається з приміщень
1,2,3,4,І,ІІ,ІІІІ,та надвірних будівель -
лит. «Г» - вбиральня,лит. Е» -льох, лит.
Ж»- сарай, лит. «З»-літня кухня, лит.
«з»-веранда, лит. «з-1»- сходи, лит.
«з2»-навіс, лит. И»- сарай, лит. Л»-гараж,
№1-брама з хвірткою,№3-огорожа,№4-
брама.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення рішення мають
право подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з моменту
отримання його копії.

Суддя: