Справа № 676/2747/14-ц
Номер провадження 2/676/1340/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2014 року

Кам'янець- Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк
В.В.

при секретарі - Стецюк -
Стебницькій Н.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті
Кам'янець-Подільському цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ТзОВ
«Агрохолдинг Слов»янський», третя
особа : ДП «Центр державного
земельного кадастру» про розірвання
договору оренди земельної ділянки,
повернення спірної земельної
ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю Агрохолдинг
"Слов'янський", третя особа: Державне
підприємство "Центр державного
земельного кадастру" про розірвання
договору оренди земельної ділянки від
01 липня 2009 року та повернення спірної
земельної ділянки.

Представник позивача у суді в
обгрунтування позову вказує, що 01
липня 2009 року між ОСОБА_1 та ТзОВ
Агрохолдинг «Слов»янський» було
укладено договір оренди земельної
ділянки загальною площею 20957 кв.м., яка
належить ОСОБА_1 на праві власності.
Відповідач орендну плату за
користування земельною ділянкою за
2009, 2011, 2013 роки не сплачує, а в договорі
оренди відсутні умови про можливість
виплати орендної плати в натуральній
формі, тому вважає відомості про
виплату орендної плати в натуральній
формі є неналежними доказами і
просить розірвати договір оренди
земельної ділянки, яка належить
ОСОБА_1 на праві власності.

Представник позивача та позивач в
судове засідання не з»явились,
представник позивача звернувся із
заявою про розгляд справи у його
відсутності, позов підтримує.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав письмові
пояснення в яких вказав, що позивач в
2009 році отримав орендну плату в
натуральній формі - 400 кг. пшениці та 50
кг. цукру, в 2011 році - позивач отримав
орендну плату в сумі 1077 гривень 50
коп. двома платежами (855,78 грн. та 221,72
грн.), в 2013 році виплата орендної плати
здійснювалась в період з жовтня по
грудень 2013 року в натуральній формі,
але позивач не звертався за видачею
пшениці та кукурудзи, крім того, 20.03.2013
року ОСОБА_1 було направлено
рекомендований лист про отримання
орендної плати у грошовому
еквіваленті, але він також до них не
звертався. Просить у позові
відмовити.

Суд розглядає справу у відсутності
сторін .Фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється
відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи в
повному об'ємі, суд вважає, що позов не
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 01 липня 2009 року
між позивачем та Товариством з
обмеженою відповідальністю
Агрохолдинг "Слов'янський", було
укладено договір оренди землі , а саме
: земельної ділянки площею 2,0957 га. на
території Підпилип'янської сільської
ради, яка належить на праві
особистої власності, на підставі
Державного акта на землю, серії ХМ
№084087, ОСОБА_1.

Дані обставини підтверджуються
копією договору оренди, актом передачі
земельної ділянки в оренду.

Відповідно до ст. 31 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 32 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору.

Відповідно до ст. 141 ЗК України
підставою припинення права
користування земельною ділянкою є
систематична несплата орендної плати.

З копії договорів оренди землі
вбачається, що річна орендна плата за
оренду земельної ділянки становить
950,71 грн.

Відповідно до пунктів 11 Договорів
оренди землі вбачається, що орендна
плата повинна бути сплачена до 25
грудня поточного року.

Посилання представника позивача на
ті обставини, що виплата орендної
плати по договору оренди повинна бути
здійснена в грошовій формі , а не в
натуральній не є доказом невиплати
орендної плати, оскільки позивач
погодився отримати орендну плату в
натуральній формі.

Відповідач листом від 20 березня 2014
року повідомив позивача про
необхідність з'явитися на
підприємство для отримання орендної
плати за 2013 рік в розмірі 4 % від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, хоча згідно договору оренди
орендна плата становила 3 % від
грошової оцінки земельної ділянки.

Збільшення розміру орендної
плати орендарем на 1 % від грошової
оцінки земельної ділянки не може
розцінюватись судом як ухилення від
виконання умов договору оренди.

При відмові в задоволенні позову суд
враховує, що згідно п.9 Договору оренди
землі від 01 липня 2009 року орендна
плата виплачується орендодавцеві
через касу підприємства.

Враховуючи , що позивач не надав суду
доказів невиконання відповідачем
умов договору оренди земельної
ділянки, в задоволенні позову слід
відмовити.

На підставі викладеного, керуючись 31, 32
Закону України "Про оренду землі",

ст.141 ЗК України, ст. 208 -210, 213-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_1 до ТзОВ
«Агрохолдинг Слов»янський», третя
особа : ДП «Центр державного
земельного кадастру», про розірвання
договору оренди землі б/н від 01 липня
2009 року, укладеного між ОСОБА_1 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрохолдинг
Слов»янський», зареєстрованого 29
жовтня 2009 року у
Кам»янець-Подільському районному
відділі регіональної філії
державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» за №
198, повернення ОСОБА_1 земельної
ділянки кадастровий номер :03:008:0160
- відмовити.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу в апеляційний суд
Хмельницької області через
Кам»янець-Подільський міськрайонний
суд на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі , але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду:
Семенюк В.В