Провадження по справі № 2/752/4156/14
08.12.2014 року Голосіївський районний суд
Головуючого судді Антонової Н.В., при
секретарі Ляліній А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Довіра" до
ОСОБА_1, третя особа Реєстраційна
служба Головного управління юстиції у
м. Севастополі про визнання договорів
купівлі-продажу недійсним, -
08.12.2014 року позивач
Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю "Довіра"
звернувся до Голосіївського районного
суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1, третя
особа Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Севастополі про
визнання договорів купівлі-продажу
В обґрунтування позову зазначив, що під
час проведення інвентаризації
основних засобів СТОВ "Довіра" було
встановлено, що відповідно до
Договорів №784294 та №784296 від 08.10.2012 року
з володіння позивача вибуло нерухоме
майно - гостьові номера АДРЕСА_1. При
укладенні Договорів від імені СТОВ
"Довіра" діяла особа на підставі
довіреності, наданої директором
Позивач зазначає, що станом на дату
укладення вказаних договорів відносно
товариства було порушено справу про
банкрутство та відкрито процедуру
санації, з одночасним призначенням
керуючого санацією та розпорядника
Таким чином, договори щодо
розпорядження майном повинні
укладатися виключно за погодженням з
розпорядником майна та за підписом
керуючого санацією, як уповноваженої
особи. Позивач зазначає, що останні
згоди на укладення Договорів не
надавали, що є підставою для визнання
Крім того, позивач зазначає, що
зазначена в договорах вартість
гостьових номерів значно занижена,
сума оплати за відчужене майно
покупцем не сплачена, а дії директора
СТОВ "Довіра" щодо надання довіреності
на розпорядження майном є завідомо
неправомірними, що свідчить про
укладення договорів №784294 та №784296
внаслідок зловмисної домовленості.
Враховуючи все викладене, посилаючись
на відповідні норми законодавства,
позивач просив Договори №784294 та №784296,
укладені між СТОВ "Довіра" та ОСОБА_1,
Представник позивача надав суду заяву
по розгляду справи за його відсутності,
зазначив, що позовні вимоги підтримує,
а проти заочного розгляду справи не
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином,
відповідно до законодавства.
Третя особа, Реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.
Севастополі, в судове засідання свого
представника не направила, про час та
місце розгляду справи повідомлялася
шляхом направлення повістки на адресу
головного компетентного органу
Реєстраційної служби України.
За таких обставин, враховуючи заяву
представника позивача, суд на місці
ухвалив проводити заочний розгляду
справи з ухваленням заочного рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
Судом достовірно встановлено, що
ухвалою Господарського суду
Вінницької області від 25.12.2008 року
порушено провадження у справі №10/219-08
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Довіра".
Ухвалою Господарського суду
Вінницької області від 20.01.2009 року у
справі про банкрутство
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Довіра"
відкрито процедуру санації СТОВ
«Довіра», керуючим санації призначено
ОСОБА_3, розпорядником майна призначено
арбітражного керуючого ОСОБА_4.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або вишення його банкрутом» з
дня винесення ухвали про санацію:
керівник боржника відсторонюється
від посади у порядку, визначеному
законодавством про працю,
управління боржником переходить до
керуючого санацією, крім випадку,
передбаченого статтею 53 цього Закону;
припиняються повноваження органів
управління боржника - юридичної
особи, повноваження органів
управління передаються керуючому
санацією. Органи управління боржника
протягом трьох днів з дня прийняття
рішення про санацію та призначення
керуючого санацією зобов'язані
забезпечити передачу керуючому
санацією бухгалтерської та іншої
документації боржника, печаток і
штампів, матеріальних та інших
цінностей; арешт на майно боржника та
інші обмеження дій боржника щодо
розпорядження його майном можуть
бути накладені лише в межах процедури
санації, у разі, якщо вони не
перешкоджають виконанню плану
санації та не суперечать інтересам
конкурсних кредиторів.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
відновлення платоспроможності
боржника або вишення його банкрутом»
керівник або орган управління
боржника виключно за погодженням з
розпорядником майна укладає угоди щодо
передачі нерухомого майна в оренду,
заставу, внесення зазначеного майна
як внеску до статутного фонду
господарського товариства або
розпорядження таким майном іншим
чином.

Судом також встановлено, що 08.10.2012 року
між Сільськогосподарським товариством
з обмеженою відповідальністю "Довіра",
від імені якого діяв громадянин ОСОБА_5
на підставі довіреності від 01.09.2012 року,
та ОСОБА_1, від імені якого діяла
громадянка ОСОБА_6 на підставі
довіреності від 03.10.2012 року, було
укладено Договір купівлі-продажу
нерухомого майна, предметом якого
виступає гостьовий номер АДРЕСА_1

Крім того, 08.10.2012 року між
Сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю "Довіра",
від імені якого діяв громадянин ОСОБА_5
на підставі довіреності від 01.09.2012 року,
та ОСОБА_1, від імені якого діяла
громадянка ОСОБА_6 на підставі
довіреності від 03.10.2012 року, було
укладено Договір купівлі-продажу
нерухомого майна, предметом якого
виступає гостьовий номер АДРЕСА_2

Вказані Договори нотаріально
посвідчені та зареєстровані в реєстрі
за №2245 та №2238 відповідно.

Як вбачається з довідки від 11.09.2013 року
за вих. №11/09/13-72, наданої керуючим
санацією ОСОБА_3, за період проведення
процедури санації реалізація
будь-якого нерухомого майна керуючим
санацією не проводилася.

Крім того, зі змісту договорів від
08.10.2012 року не вбачається, що
компетентними особами, а саме керуючим
санацією та розпорядником майна,
надавалися дозвіл на їх укладення.

Відповідно до ст. 241 ЦК України,
правочин, вчинений представником з
перевищенням повноважень, створює,
змінює, припиняє цивільні права та
обов'язки особи, яку він представляє,
лише у разі наступного схвалення
правочину цією особою. Правочин
вважається схваленим зокрема у разі,
якщо особа, яку він представляє,
вчинила дії, що свідчать про прийняття
його до виконання.

Разом з тим, зі змісту позовної заяви
вбачається, що факт подальшого
схвалення вчинених 08.10.2012 року
правочинів з боку
Сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю "Довіра"
відсутній, оскільки останнє заперечує
проти правомірності їх вчинення.

Відповідно до ч.1 ст. 215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Відповідно до ч.2 ст. 203 ЦК України,
особа, яка вчиняє правочин, повинна
мати необхідний обсяг цивільної
дієздатності.

Відповідно до ч.1 ст. 92 ЦК України,
юридична особа набуває цивільних прав
та обов'язків і здійснює їх через свої
органи, які діють відповідно до
установчих документів та закону.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що представник
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Довіра",
ОСОБА_7, який виступав від імені
товариства на підставі довіреності під
час укладення договорів 08.10.2012 року, не
мав відповідного обсягу цивільної
дієздатності, оскільки діяв без
погодження з керуючим санацією.

Відповідно до ст. 215 ЦК України, якщо
недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин).

За таких обставин, враховуючи
посидання сторони позивача, чуд
приходить до висновку, що обставини,
якими обґрунтовується позов, знайшли
підтвердження в ході розгляду справи, з
огляду на що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню сума судового збору
в розмірі 243,60 грн..

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 92,203, 215, 241 ЦК України, ст. ст. 13,17 ЗУ
«Про відновлення платоспроможності
боржника або вишення його банкрутом»,
ст. ст. ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208, 213, 214, 215, 218,
224-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю "Довіра" до ОСОБА_1,
третя особа Реєстраційна служба
Головного управління юстиції у м.
Севастополі про визнання договорів
купівлі-продажу недійсним -
задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 08. 10.2012 року,
укладений між Сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю "Довіра", від імені
якого діяв громадянин ОСОБА_5 на
підставі довіреності від 01.09.2012 року, та
ОСОБА_1, від імені якого діяла
громадянка ОСОБА_6 на підставі
довіреності від 03.10.2012 року, предметом
якого виступає гостьовий номер АДРЕСА_1
- недійсним.

Визнати Договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 08. 10.2012 року,
укладений між Сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю "Довіра", від імені
якого діяв громадянин ОСОБА_5 на
підставі довіреності від 01.09.2012 року, та
ОСОБА_1, від імені якого діяла
громадянка ОСОБА_6 на підставі
довіреності від 03.10.2012 року, предметом
якого виступає гостьовий номер АДРЕСА_2
- недійсним.

Стягнути з ОСОБА_1, і.п.н. НОМЕР_1,
проживає за адресою АДРЕСА_3 на користь
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю "Довіра",
, місцезнаходження
Вінницька обл., Немирівський р-н., смт.
Ситківці, вул. Мандролька, 19 суму
сплаченого судового збору в розмірі 243
(двісті сорок три) гривні 60 коп..

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Голосіївського районного суду м. Києва
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення, а сторонами, які не
були присутні при проголошенні рішення
суду - протягом десяти днів з дня
отримання його копії до Апеляційного
суду м. Києва через Голосіївський
районний суд м. Києва.

Суддя:
Антонова Н.В.