АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа №22-94722014р.
Головуючий у 1 інстанції- Васильєва Т.М.
Доповідач- Барановська
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«16» грудня 2014року колегія суддів
судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду м.Києва в складі

Головуючого- Барановської Л.В.

Суддів- Качана В.Я., Рейнарт І.М.

при секретарі Мікітчак А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Києві
цивільну справу за апеляційною скаргою
ТОВ «Українська фінансова компанія
«Альфа-Капітал» на рішення
Шевченківського районного суду м.
Києва від 04.08.2008 року у справі за
позовом ОСОБА_5 до ТОВ
«Енергозбереження» про визнання права
власності.

Заслухавши доповідь судді
Барановської Л.В., пояснення осіб, які
з"явились в судове засідання,
перевіривши матеріали справи,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
колегія-

В с т а н о в и л
а:

В червні 2008р. позивачка звернулась з
даним позовом до відповідача.

Рішенням Шевченківського районного
суду м.Києва від 04.08.2008р. позовні вимоги
задоволені.

Визнано за ОСОБА_5 право власності на
нежитлові площі ( місця загального
користування) загальною площею 383,1
кв.м в буд. АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі ТОВ «Українська
фінансова компанія «Альфа -Капітал»
просить скасувати рішення суду та
ухвалити нове рішення, яким в позові
відмовити, посилаючись на те, що суд не
дав належної оцінки доказам, неповно
з»ясував обставини справи.

Також просить з підстав ст. 308 ЦПК
України застосувати поворот виконання
рішення та скасувати державну
реєстрацію права власності ОСОБА_5 на
спірне майно.

Апеляційна скарга ТОВ «Українська
фінансова компанія «Альфа -Капітал»
підлягає частковому задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що 30.07.2003 року між
позивачкою та ТОВ «Українська
фінансова компанія «Альфа-Капітал»
укладені договори №11 та №12, відповідно
до яких товариство зобов'язалось за
рахунок власних коштів проінвестувати
реконструкцію нежитлових приміщень
(місць загального користування)
загальною площею 383.1 кв.м в будинку
АДРЕСА_1 та житлового будинку АДРЕСА_1, а
після завершення реконструкції та
введення будинку в експлуатацію
оформити об'єкти, а позивачка
зобов'язувалась на умовах даних
договорів до введення будинку в
експлуатацію компенсувати товариству
затрати по інвестуванню об'єктів та
прийняти їх у власність.

06.05.2008 р. відповідач надіслав на
адресу позивачки лист, в якому вказує,
що правомірно займає приміщення в
будинку АДРЕСА_1, які належать йому на
праві власності. (а.с.91)

При розгляді справи в судді першої
інстанції представники відповідача
визнали позовні вимоги .

З матеріалів справи вбачається, що
позов пред'явлений до ТОВ
«Енергозбереження», яке не має
відношення до будівництва житлового
будинку АДРЕСА_1, Замовником та
Інвестором було ТОВ «Альфа-Капіта».
Зазначений в позові відповідач не
порушує прав позивача на житловий
будинок АДРЕСА_1, інвестором
реконструкції було ТОВ «Українська
фінансова компанія «Альфа-Капітал».

Відповідно до Розпорядження Київської
міської державної адміністрації №1895
від 06.12.1996 р. ТОВ «Українська фінансова
компанія «Альфа-Капітал» за
підсумками конкурсу був залучений до
реконструкції жилого будинку АДРЕСА_1,
як Інвестор за умови передачі після
реконструкції зазначеного будинку з 22
квартир 19 квартир - інвестору у
власність, двох квартир -тимчасово
відселеним сім'ям, однієї квартири як
службової - Управлінню житлового
господарства Старокиївського району м.
Києва.

Розпорядженням Шевченківської
районної у м. Києві державної
адміністрації №2461 від 29.12.2005 р. у
зв'язку з завершенням реконструкції
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Києві
була призначена державна приймальна
комісія із участю ТОВ «Українська
фінансова «Альфа-Капітал», як
експлуатаційної організації.

12.09.2007 р. актом Державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта за
результатами закінчення будівництва
та відповідним зверненням ТОВ «Альфа
Капітал» жилий будинок АДРЕСА_1 був
прийнятий в експлуатацію.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачка звернулась до суду з позовом
до іншої юридичної особи - ТОВ
«Енергозбереження», яка не мала
відношення ні до будівництва, ні до
виготовлення правоустановчих
документів на квартири в даному
житловому будинку та отримала судове
рішення про право власності на весь
будинок без залучення територіальної
громади та ТОВ «Альфа-Капітал» як
інвестора.

З матеріалів справи вбачається, що
судом першої інстанції не було
залучено до участі у розгляді даної
справи Київська міська державна
адміністрація, як орган місцевого
самоврядування та власник будинку
АДРЕСА_1, який розпорядженням КМДА №1895
від 06.12.1996 р. за підсумками конкурсу був
переданий ТОВ «Українська фінансова
компанія «Альфа-Капітал» на
реконструкцію».

Судом не залучено до участі у справі
Шевченківську районну у м. Києві
державну адміністрацію .

Також судом не враховано, що
Шевченківська районна у м. Києві
державна адміністрація в особі
Управління житлового господарства
району на підставі розпорядження
Київської міської державної
адміністрації № 1895 від 06.12.1996 р. мала
право на отримання однієї службової
квартири, а тому даний спір стосується
безпосередньо майнових інтересів
даного органу територіальної громади.

Враховуючи викладене колегія суддів
вважає за необхідне скасувати рішення
суду та ухвалити нове рішення, яким в
позові відмовити, у даній справі ТОВ
«Енергозбереження» не є стороною
Інвестиційних угод, не має відношення
до будівництва житлового будинку
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 316, 317 ЦПК
України, колегія-

В и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ТОВ «Українська
фінансова компанія «Альфа-Капітал»
задовольнити частково.

Рішення Шевченківського районного
суду м. Києва від 04.08.2008 року скасувати
та ухвалити нове рішення.

В позові ОСОБА_5 до ТОВ
«Енергозбереження» про визнання права
власності відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді