Справа № 131/2471/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.12.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельні ділянки, ціна позову 27000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3,
спадщину після його смерті прийняла
його дружина ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 року
померла ОСОБА_4, яка на день смерті мала
у власності житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, земельну
ділянку площею 0,2500 га, розташовану по
АДРЕСА_1, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665950, виданим на підставі
рішення 30 сесії 04 скликання
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 вересня 2005 року,
зареєстрованим у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, та
земельну ділянку площею 0,4216 га,
розташовану по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665951, виданим на підставі
рішення 30 сесії 04 скликання
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 вересня 2005 року,
зареєстрованим у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27.

За життя все своє майно ОСОБА_4 усе своє
майно заповіла ОСОБА_2, про що свідчить
складений нею заповіт, посвідчений 12
липня 2007 року секретарем виконкому
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрований в реєстрі за
№111.

ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті
матері.

14 липня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, земельної
ділянки площею 0,2500 га, розташованої по
АДРЕСА_1, цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665950, виданим ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на підставі
рішення 30 сесії 04 скликання
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 вересня 2005 року,
зареєстрованим у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, та
земельної ділянки площею 0,4216 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665951, виданим ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року, на підставі
рішення 30 сесії 04 скликання
Білківської сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 19 вересня 2005 року,
зареєстрованим у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 14 липня
2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 27000 грн.
вартості житлового будинку та
земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу
на виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 27000 грн. та передала ключі
від житлового будинку та державні акти
на право власності на земельні ділянки.
При цьому, через відсутність
правовстановлюючих документів на
житловий будинок, зобов'язалася
пізніше, до 01 жовтня 2014 року,
нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельних ділянок
між нею та відповідачем та визнати за
нею право власності на майно, придбане
за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду
заяву про розгляд справи в її
відсутність, позовні вимоги визнала
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів.

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 липня
2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельних ділянок
ціною 27000 грн. На виконання такої
взаємної домовленості добросовісний
покупець ОСОБА_1 передала продавцю
ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових
коштів у розмірі 27000 гривень, взамін
фактично отримала придбане майно. На
даний час відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією ідентифікаційного номера
ОСОБА_1 (а.с.5), копією паспорта
громадянина України відповідача
ОСОБА_2 (а.с.6,7), копією
ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.8),
копією розписки ОСОБА_2 про отримання
від ОСОБА_1 грошей в сумі 27000 грн. в
рахунок придбаних житлового будинку та
земельних ділянок (а.с.9), копією витягу
з реєстру права власності на нерухоме
майно (а.с.10), копією свідоцтва про право
власності на житловий будинок (а.с.11),
копіями державних актів на право
власності на земельні ділянки (а.с.12,13),
копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 (а.с.14).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 14
липня 2014 року із відповідачем договору
купівлі-продажу житлового будинку та
земельних ділянок, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку його придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 14
липня 2014 року договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями, розташованого по АДРЕСА_1,
між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 14 липня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 14
липня 2014 року договору купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,2500 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право на яку підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку (пай) серії ЯБ №665950, виданим 20
березня 2006 року головою Білківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрованим у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, та
земельної ділянки площею 0,4216 га,
розташованої по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665951, виданим 20 березня
2006 року головою Білківської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрованим у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, між
продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну ділянки площею
0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
право на яку підтверджується державним
актом на право власності на земельну
ділянку (пай) серії ЯБ №665950, виданим 20
березня 2006 року головою Білківської
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрованим у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, та
на земельну ділянки площею 0,4216 га,
розташовану по АДРЕСА_1, цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, право на яку
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
(пай) серії ЯБ №665951, виданим 20 березня
2006 року головою Білківської сільської
ради Іллінецького району Вінницької
області, зареєстрованим у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №27, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 14 липня 2014
року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький