Справа № 535/891/14-ц
Провадження № 2-о/535/52/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 року Котелевський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді
Якименко Т.О.,

при секретарі
Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Котельва справу за
заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення
факту, що мають юридичне значення,
заінтересовані особи - відділ
Держземагенства у Котелевському
районі Полтавської області,
реєстраційна служба Котелевського
районного управління юстиції в
Полтавській області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду із
заявою, в якій просить встановити факт,
що розмір земельної ділянки площею 3,36
га, яка надана для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та яка їм належить на підставі
рішення Котелевського районного суду
Полтавської області від 29 січня 2013
року, було зменшено та дійсно площа
вказаної земельної ділянки становить
2,9334 га (кадастровий номер –
:00:002:0236). Встановлення вказаного
факту, необхідне заявникам для
проведення державної реєстрації
речових прав на успадковані ними
земельні ділянки.

Зі змісту заяви вбачається, що після
виготовлення нової технічної
документації відділом Держземагенства
у Котелевському районі, при
проектуванні земельних ділянок у
відповідності нового
планово-картографічного матеріалу
виникли зміни по площі та конфігурації
земельної ділянки. В зв’язку з тим, що
технічна документація на вказану
земельну ділянку не відповідає розміру
земельної ділянки, вказаному у рішенні
Котелевського районного суду
Полтавської області від 29 січня 2013
року, в зв’язку з чим, заявники не мають
можливості здійснити державну
реєстрацію речових прав на земельні
ділянки, що їм належать.

Заявники ОСОБА_1 та ОСОБА_2Ю у судове
засідання не з’явились, про час і
місце розгляду справи в суді
повідомлені у встановленому законом
порядку. Відповідно до поданих ними
заяв, вони просять справу розглянути
без їх участі, заявлені вимоги
підтримують повністю, з підстав
викладених у заяві.

Представник заінтересованої особи –
відділу Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області, у судове засідання не
з’явився, про час і місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Відділ Держземагенства у
Котелевському районі Полтавської
області надав до суду заяву, в якій
просить справу розглядати за
відсутності їхнього представника, у
вирішенні даної справи покладаються на
розсуд суду.

Представник заінтересованої особи –
реєстраційної служби Котелевського
районного управління юстиції в
Полтавській області, у судове
засідання не з’явився, про час і місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, заперечень, щодо
заявлених вимог суду не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що заяву слід
задовольнити повністю з таких підстав.

Рішенням Котелевського районного суду
Полтавської області від 29 січня 2013 року
визнано за заявниками ОСОБА_1, та ОСОБА_2
право власності в порядку спадкування
в рівних частинах на земельну ділянку
площею 3.36 га, для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, і до дня смерті належала
ОСОБА_3, який помер 05.09.1996 року та ОСОБА_4,
яка померла 22.02.2001 року.

Вказаним рішенням суду, також було
встановлено, що зазначена земельна
ділянка належала ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю IV-ПЛ № 006371, виданого
виконкомом Милорадівської сільської
ради 15.04.2002 року та зареєстровано в
книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 186.

Спадкоємицею на майно померлого 05.09.1996
року ОСОБА_3 була дружина – ОСОБА_4. На
її ім’я, Котелевською державною
нотаріальної конторою було дане
свідоцтво про право на спадщину яка,
складається з земельної ділянки в
розмірі 3.36 га., яка надана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва і належала померлому, що
розташована на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області. Проте, ОСОБА_4 за життя не
зареєструвала право власності на
успадковану земельну ділянку у
встановленому законом порядку.

28 лютого 2014 року з участю
землевпорядника державного
підприємства «Полтавський
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» ОСОБА_5,
власників (користувачів) суміжних
земельних ділянок, були складені акти
про встановлення та погодження в
натурі меж земельних ділянок № 716 та
№718.

Відповідно до вказаних актів звірено
та погоджено межі земельних ділянок,
переданих у власність для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, які розміщені на
території Милорадівської сільської
ради Котелевського району Полтавської
області. Площа земельних ділянок у
визначених межах становить 2,7962 га.

Відповідно до роз’яснень відділу
Держземагенства в Котелевському
районі Полтавської області №02-01-45/990 та
« 02-01-45/985 від 04.06.2014 у 2012 році ДП
«Полтавським науково-дослідним та
проектним інститутом землеустрою»
розроблено «Технічну документацію по
корегуванню масивів №16,17,18,23,24,25,26,29
проекту землеустрою щодо організації
території земельних часток (паїв) в
адміністративних межах Милорадівської
сільської ради». Загальна документація
затверджена розпорядженням голови
Котелевської районної державної
адміністрації №482 від 21.11.2012 року «Про
внесення змін до розпорядження голови
районної державної адміністрації від
13.08.2012 року №304».

Відповідно до розробленої
документації змінено площу земельної
ділянки паю ОСОБА_3 із 3,36 га на 2,9334 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

На замовлення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
підставі рішення Котелевського
районного суду Полтавської області від
29 січня 2013 року, ДП «Полтавський
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» розроблено
«Технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Милорадівської сільської
ради». Згідно з актом звірки і
погодження меж земельної ділянки,
кадастрового плану земельної ділянки,
кадастрового плану земельної ділянки,
каталогу координат, площа земельної
ділянки становить – 2, 9334 га.

04.06.2014 року відділом ДЗК у
Котелевському районі надано витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку на площу 2, 9334 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастровий номер 532228300:00:002:0236.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
офіційним визнанням та підтвердженням
державою факту виникнення права на
нерухоме майно є державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно шляхом
внесення відповідного запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Державний реєстратор Реєстраційної
служби Котелевського районного
управління юстиції Полтавської
області рішенням від 16 червня 2014 року,
відмовив заявникам у державній
реєстрації приватної власності на
земельну ділянку, мотивуючи відмову
тим, що подані мною документи не
відповідають вимогам, оскільки існують
суттєві розбіжності у площі земельної
ділянки.

Відповідно до п. 36 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», затвердженого
постановою КМУ від 17.10.2013 року №868
передбачено, що для проведення
державної реєстрації речових прав
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення таких прав на нерухоме
майно, та інші документи, визначені цим
Порядком.

У зв’язку з вищевикладеними
обставинами, заявники позбавлені
можливості провести державну
реєстрацію речових прав на успадковану
ним земельну ділянку, оскільки, наявні
документи, а саме: рішення
Котелевського районного суду
Полтавської області від 29 січня 2014 року
та витяг з ДЗК про земельну ділянку, не
дають змогу встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують. Вирішити дане питання у
позасудовому порядку заявники не мають
можливості.

Ст. 256 ЦПК України встановлено, що у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка судом вказують на
наявність підстав для задоволення
заяви ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Згідно з ч.7 ст. 235 ЦПК України судові
витрати заявникам не відшкодовуються.

Враховуючи вище викладене, керуючись
ст.ст. 60, 212, 234, 235, 256, 259 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 про встановлення
факту, що має юридичне значення,
задоволити повністю.

Встановити факт, що розмір земельної
ділянки площею 3,36 га, яка надана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та яка належить ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в рівних частинах, на підставі
рішення Котелевського районного суду
Полтавської області від 29 січня 2013
року, було зменшено та дійсно площа
вказаної земельної ділянки становить
2,9334 га (кадастровий номер –
:00:002:0236).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Котелевський районний суд Полтавської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя