Провадження № 2/554/4931/2013
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К
Р А Ї Н И

12 листопада 2014 року

м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в
складі суду:

головуючої судді -
Блажко І.О.

при секретарі -
Іщенко С.С.

за участю позивача
ОСОБА_1

представника позивача -
ОСОБА_2

представника відповідача -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, треті особи виконавчий комітет
Полтавської міської ради, Октябрська
районна у м.Полтава рада, управління
земельних ресурсів та земельного
кадастру виконавчого комітету
Полтавської міської ради, управління з
питань містобудування та архітектури
виконавчого комітету Полтавської
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, як на
самостійний об'єкт права власності,
зобов»язання не чинити перешкод,
виділення в користування земельну
ділянку , -

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до
відповідача ОСОБА_4 про визнання права
власності на нерухоме майно як на
самостійний об»єкт права. В якому
прохав : визнати за позивачем ОСОБА_1
право приватної власності, як на
самостійний об'єкт власності, одну
окрему одиницю на нерухоме майно,
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що в
цілому складається із житлового
будинку літер А1: І тамбур площею 4,4 кв.м,
ІІІ сіни площею 5,7 м.кв, 2 сіни 12,1 м.кв, 3
кухня 6,8 м.кв, 4 кімната 15,9 м.кв, всього 44,9
м.кв, Б сарай, №1 огорожа, №2 ворота
огорожі, №3 огорожа, №4 хвіртка, №5
огорожа, №6 огорожа, №7 огорожа, №8 яма
вигрібна, №9 трубопровід, №10 вимощення.
В обґрунтування позову зазначив, що на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 01 вересня 2004 року, сторони
являються співвласниками
домоволодіння за адресою - АДРЕСА_1, в
рівних частках власності, що складають
? частка кожного співвласника. Нерухоме
майно позивача складає реальну частку
та має окремий вихід, вхід і технічні
можливості на виділення в одну окрему
одиницю. Згоди з відповідачем про поділ
нерухомого майна та погодження на
виділ майна не отримано, а участі у
спільному утриманні нерухомого майна
відповідач не приймає. Домоволодіння в
цілому складається із житлового
будинку літер А1, площею 79,7 м.кв, Б сарай,
б погріб, г вбиральня, д сарай, №1
огорожа, № 2 ворота огорожі, №3 огорожа,
№4 хвіртка, №5 огорожа, №6 огорожа, №7
огорожа, №8 яма вигрібна, №9
трубопровід, №10 вимощення. Реальна
частка позивача в житловому будинкові
складає : І тамбур площею 4,4 м.кв, III сіни
площею 5,7 м.кв, 2 сіни 12,1 м.кв, 3 кухня 6,8
м.кв, 4 кімната 15,9 м.кв, всього 44,9 м кв.
Відповідач не приймає участі у
спільних витратах на утримання майна
та виготовлення документів і чинить
перешкоди в виготовленні технічного
паспорту, висновку офіційного БТІ про
можливості виділу в одну окрему
одиницю і позбавляє реальної
можливості зібрати та виготовити
докази та виготовити оцінку мірного
майна, тому він і звертається до суду з
даним позовом.

17 вересня 2014 року ухвалою суду
залучено до участі у справі в якості
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмету спору:
виконавчий комітет Полтавської
міської ради, Октябрську районна у
м.Полтава раду, управління земельних
ресурсів та земельного кадастру
виконавчого комітету Полтавської
міської ради, управління з питань
містобудування та архітектури
виконавчого комітету Полтавської
міської ради.

Позивач неодноразово уточнював та
збільшував позовні вимоги та остаточно
в судовому засіданні прохав :
розподілити частки в домоволодінні за
адресою АДРЕСА_1 наступним чином :
частка позивача: ОСОБА_1 складає 73/200.
Частка відповідача: ОСОБА_4 складає 127/200
від домоволодіння. Виділити в окрему
одиницю та визнати за позивачем ОСОБА_1
право приватної власності, як на
самостійний об'єкт власності, одну
окрему одиницю на нерухоме майно,
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, що в
цілому складається із житлового
будинку літер А1: І тамбур площею 4,4 м.кв,
ІІІ сіни площею 5,7 м.кв, 3 кухня 6,8 м.кв, 4
кімната 15,9 м.кв, всього 32,8 м.кв, сарай Б,
№1 огорожа, №2 ворота огорожі, погріб б,
вбиральня Г, огорожа №7, зобов'язавши
позивача за власний рахунок замурувати
дверний отвір з приміщення 2-3 до
приміщення 2-2. Зобов'язати відповідача
не чинити перешкоди позивачеві в
отриманні послуг газопостачання та
здійснення технічно можливих
реконструкцій газопроводу, окремого
підключення до газопроводу та
облаштування особистого лічильнику
газу. Визначити порядок користування
земельною ділянкою у відповідності до
додатку №8 варіанту №4 розподілу
земельної ділянки колір оранжевий
судового експертного висновку №34/35/36
від 28 лютого 2014 року, судового експерта
Т.Г.Дудник, визначити межу розподілу
земельною ділянкою по першому варіанту
додаток №3 червоний колір, позивачеві
залишити в користуванні позивача
земельну ділянку площею 298,5 м.кв та
встановити земельний сервітут площею
5,5 м.кв на частині земельної ділянки
вздовж частини бокового фасаду будинку
літера А-1. Також відмовився від
грошової компенсації у зв»язку із
зміною ідеальних часток у праві
власності на будинковолодіння.

Представник позивача в
судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнав частково.

Третя особа виконавчий комітет
Полтавської міської ради, в судове
засідання свого представника не
направили, будучи належним чином
повідомлені (ст.76 ЦПК України) про час
та місце розгляду справи та не надали
суду дані про причину неявки.

Третя особа Октябрська районна у
м.Полтаві рада в судове засідання свого
представника не направили, надіславши
суду лист про розгляд справи без їхньої
участі, зазначивши, що при винесенні
рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа управління земельних
ресурсів та земельного кадастру
виконавчого комітету Полтавської
міської ради в судове засідання свого
представника не направили, надіславши
суду лист про розгляд справи без їхньої
участі, зазначивши, що при винесенні
рішення покладаються на розсуд суду.

Третя особа Управління з питань
містобудування та архітектури
виконавчого комітету Полтавської
міської ради в судове засідання свого
представника не направили, надіславши
суду лист про розгляд справи без їхньої
участі, зазначивши, що при винесенні
рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку про часткове задоволення
позову.

Судом встановлено, що на праві
приватної спільної часткової
власності домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 належить : ОСОБА_1 - 1/2 частина;
ОСОБА_4 - ?? частина, що підтверджується
копією : свідоцтва про право на
спадщину від 01 вересня 2004 року на жилий
будинок з частиною надвірних будівель,
розташованого на земельний ділянці де
площа землекористування не зазначена.
Жилий будинок з надвірними будівлями
належав померлій ОСОБА_6 на підставі
договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки, акту
про закінчення будівництва і вводу в
експлуатацію, зареєстрованого в
Полтавському МБТІ, який вона фактично
прийняла після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4
чоловіка ОСОБА_7; витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №4896784 від 29 вересня 2004 року;
технічним паспортом на садибний
(індивідуальний) житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1, виготовлений ПП
Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 27
квітня 2012 року.

Домоволодіння за адресою АДРЕСА_1
розташоване на неприватизованій
земельній ділянці загальною площею 597
кв.м, яка виділена згідно рішення
виконкому Октябрської ради депутатів
трудівників №90 від 25 лютого 1958 року
ОСОБА_7 у безстрокове користування.

Згідно висновку №34/35/36 судової
будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса: Ринкова
вартість домоволодіння по АДРЕСА_1
складає 282 470 грн. Виділити в натурі 1/2
частку домоволодіння по АДРЕСА_1 по
варіанту запропонованому ОСОБА_1 в
резолютативній частині позовної заяви
у відповідності до ідеальних
співвласників неможливо. В
дослідницькій частині висновку
запропоновані чотири можливі варіанти
виділу частки в натурі з відхиленням
від ідеальних часток з урахуванням
варіантів виділу будівель і споруд
запропоновані варіанти порядку
користування земельною ділянкою між
співвласниками. Відповідно до варіанту
№1 розподілу житлового будинку і
надвірних будівель співвласнику на 1/2
ідеальної частини пропонується
виділити квартиру № 1 див. блакитний
колір в додатку 2,3 до висновку):В
житловому будинку літ. "А-І" приміщення
:Квартира №1; сіни 1-1 площею 10,0
кв.м.;передпокій 1-2 площею 8,7
кв.м.;кімната 1-3 площею 14,5 кв.м.;тамбур II
площею 1,6 кв.м. Всього загальна площа по
квартирі №1 - 34,8кв.м. Загальна площа
приміщень що виділяються складає 34,8 м2 ,
що на 5,05 м2 менше 1/2 ідеальної частини.
Розрахунок: 39,85 - 34,80 =5,05м2 .По
господарським будівлям і спорудам (див.
Додаток №3): огорожу №3;огорожу
№4;огорожу №5;огорожу №6;частину
огорожі №7;яму вигрібну №8; -
трубопровід №9. Другому співвласнику 1/2
ідеальної частини пропонується виді:
квартиру №2(див. червоний колір в
додатку 2,3 до висновку): В житловому
будинку літ. „А-Г приміщення : Квартира
№2: сіни 2-2 площею 12,1 кв.м; кухня 2-3
площею 6.8 кв.м; кімната 2-4 площею 15,9
кв.м.;тамбур І площею 4,4 кв.м.; сіни III
площею 5,7 кв.м. Всього загальна площа по
квартирі №2 44,9кв.м. Загальна площа
приміщень що виділяються складає 44,9 м2,
що на більше 1/2 ідеальної частини.
Розрахунок; 44,90-39,85 = 5,05м2 Також другому
співвласнику пропонується виділити: По
господарським будівлям і спорудам (див.
Додаток №4): сарай літ. «Б»;погріб літ.
«б»;вбиральню літ. «Г»;огорожу
№1;огорожу №2 ;частину огорожі №7;
вимощення. Відповідно до варіанту №2
розподілу житлового будинку і
надвірних будівель співвласнику на 1/2
ідеальної частини пропонується
виділити квартиру № 1 (див. блакитний
колір в додатку 2,4 до висновку):В
житловому будинку літ. "A-І" приміщення :
Квартира №1 сіни 1-1 площею 10,0
кв.м.;передпокій 1-2 площею 8,7
кв.м.;кімната 1-3 площею 14,5 кв.м.;тамбур II
площею 1,6 кв.м.Всього загальна площа по
квартирі №1 34,8кв.м. Загальна площа
приміщень що виділяються складає 34,8 м2,
що на 5,05 м2 менше 1/2 ідеальної
частини.Розрахунок: 39,85 - 34,80 =5,05м2.По
господарським будівлям і спорудам (див.
Додаток №4):частину огорожі №1;частину
огорожі №2;частину огорожі №3;огорожу
№4;частину огорожі №5;огорожу №6;яму
вигрібну №8;частину трубопроводу
№9;частину вимощення №10. Другому
співвласнику 1/2 ідеальної частини
пропонується виділити квартиру №2(див.
червоний колір в додатку 2,4 до
висновку):В житловому будинку літ. „А-І"
приміщення :Квартира №2:сіни 2-2 площею
12,1 кв.м;кухня 2-3 площею 6,8 кв.м;кімната 2-4
площею 15,9 кв.м.;тамбур І площею 4,4
кв.м.;сіни III площею 5,7 кв.м. Всього
загальна площа по квартирі №2
44,9кв.м.Загальна площа приміщень що
виділяються складає 44,9 м2, що на 5,05 м2
більше 1/2 ідеальної частини.
Розрахунок: 44,90-39,85 = 5,05м2.Також другому
співвласнику пропонується виділити: По
господарським будівлям і спорудам (див.
Додаток №4):сарай літ. «Б»;погріб літ.
«б»;вбиральню літ. «Г»;частину огорожі
№1;частину огорожі №2; частину огорожі
№3. Відповідно до варіанту №3 розподілу
житлового будинку і надвірних будівель
співвласнику на ? ідеальної частини
пропонується виділити квартиру №1 (див.
блакитний колір в додатку 5,6 до
висновку) в житловому будинку літ «А-1»
приміщення: сіни 1-1 площею 10, кв.м.;
передпокій 1-2 площею 8,7 кв.м.; кімната 1-3
площею 14,5 кв.м.; частину сіней 2-2 площею
5,0 кв.м.; тамбур ІІ площею 1,6 кв.м;
Загальна площа приміщень, що
виділяється складає 39,8 кв.м., що на 0,05
менше ? ідеальної частини. Розрахунок
39,85 -39,80 = 0,05 кв.м. По господарським
будівлям і спорудам (див. Додаток №6):
частину сараю літ. «Б»; вбиральню літ.
«Г»; огорожу №3; огорожу №4; огорожу №5;
огорожу №6; частину огорожі №7; яму
вигрібну №8; трубопровід №9; Другому
співвласнику ? ідеальної частини
пропонується вижілити квартиру №2 (див.
Червоний колір в додатку 5,6 висновку): в
житловому приміщенні літ А-1
приміщення: квартира №2 частину сіней
2-2 площею 7,1 кв.м.; кухня 2-3 площею 6,8 кв.м.;
кімната 2-4 площею 15,9 кв.м.; тамбур І
площею 4,4 кв.м.; сіни ІІІ площею 5,7 кв.м.
Всього загальна площа по квартирі №2 39,9
кв.м. Загальна площа приміщень, що
виділяються складає 39,9 кв.м., що на 0,05
кв.м. більше ? ідеальної частини. Також
по другому співласнику пропонується
виділити: по господарським будівлям і
спорудам (див. Додаток №6): частину
сараю літ. «Б»; погріб літю «б»; огорожу
№1; огорожу №2; частину огорожі №7.
Відповідно до варіанту №4 розподілу
житлового будинку і надвірних будівель
співвласнику на 1/2 ідеальної частини
пропонується виділити квартиру №1
(блакитний колір в додатку 7,8 до
висновку): в житловому будинку літ. "А-I"
приміщення : квартира №1: сіни 2-2 площею
12,1 кв.м; сіни 1-1 площею 10,0 кв.м.;
передпокій 1-2 площею 8,7 кв.м; кімната 1-3
площею 14.5 кв.м; тамбур II площею 1,6 кв.м.
Всього загальна площа по квартирі №1 -
46,8 кв.м. Загальна площа приміщень що
виділяються складає 46,9 м2, що на 7,05 кв.м
більше 1/2 ідеальної частини.
Розрахунок: 46,9-39,85=7,05м2. По
господарським будівлям і спорудам
(додаток №8): огорожу №4; огорожу №5;
огорожу №6; яму вигрібну №8;
трубопровід №9: частину огорожі №3.
Другому співвласнику 1/2 ідеальної
частини пропонується виділити
квартиру №2 (червоний колір в додатку 7,8
до висновку): в житловому будинку
літ.„А-I" приміщення : квартира №2: кухня
2-3 площею 6.8 кв.м; кімната 2-4 площею 15,9
кв.м; тамбур І площею 4,4 кв.м.; сіни III
площею 5,7 кв.м. Всього загальна площа по
квартирі №2 - 32,8 кв.м. Загальна площа
приміщень що виділяються складає 32,8 м2,
що на 7,05 кв.м менше 1/2 ідеальної
частішії. Розрахунок: 39,85-32,8=7,05м2 Також
другому співвласнику пропонується
виділити: по господарським будівлям і
спорудам (додаток №8): сарай літ. «Б»;
погріб літ.«б»; вбиральню літ.«Г»;
огорожу №1; огорожу №2; частину огорожі
№3; огорожу №7. Частки сторін по
запропонованому варіанту поділу
зміняться і будуть становити: перший
співвласник - 127/200 частини; ругий
співвласник - 73/200 частини Розрахунок:
82232/129497 = 635/1000;47265/129497 =365/1000. Згідно
виконаних розрахунків по визначенню
ринкової вартості домоволодіння,
грошову компенсацію необходно
сплатити співвласнику якому буде
виділена квартира №1 на користь
співвласника, якому виділена квартира
№2 у розмірі 38 136 грн. (17483,5х 282470 /129497).
Згідно варіанту порядку користування
земельною ділянкою №1 (згідно варіанту
розподілу житлового будинку № 1)
(додаток №3). В користування
співвласника на 1/2 частини (квартира №1)
пропонується виділити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м, що відповідає
ідеальній частці. В користування
співвласника на 1/2частини (квартира №2)
пропонується виділити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м, що відповідає
ідеальній частці. Межа розподілу
земельної ділянки по першому варіанту
показана в додатку №3 червоним
кольором. Відповідно варіанту порядку
користування земельною ділянкою №2
(згідно варіанту розподілу житлового
будинку №2) (додаток №4). Пропонується
земельну ділянку площею 56 кв.м залишити
в спільному користуванні
співвласників. В користування
співвласника на 1/2 частини (квартира №1
пропонується виділити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м, що ввідповідає
ідеальній частці, у тому числі: 1/2 площі
земельної ділянки спільного
користування - 28кв.м (56/2); земельна
ділянка в особистому користу ванні- 270,5
кв.м. В користування співвласника на
1/2частини (квартира №2) пропонується
виділити земельну ділянку площею 298,5
кв.м, що відповідає ідеальній частці,
утому числі: 1/2 площі земельної ділянки
спільного користування - 28кв.м (56/2);
земельна диіянка в особистому користу
ванні 270,5 кв. Межа розподілу земельної
ділянки по друтому варіанту по додатку
№4 червоним кольором. Відповідно до
варіанту порядку користування
земельою ділянкою №3 (згідно варіанту
розподілу житлового будинку №3)
(додаток №6) Пропонується земельну
ділянку площею 12 кв.м залишити в
спільному користуванні співвласників.
В користування співвласника на 1/2
частини (квартира №1) пропонується
виділити земельну ділянку площею 368,5
кв.м, що не відповідає відповідає
ідеальній частці, у тому числі: 1/2 площі
земельної ділянки спільного
користування - 6кв.м (12/2); земельна
ділянка в особистому користуванні 362,5
кв.м. В користуванні співвласника на 1/2
частини (квартира №1) пропонується
виділити земельну ділянку площею 222,5
кв.м, що не відповідає відповідає
ідеальній частці, у тому числі: -1/2 площі
земельної ділянки спільного
користування - 6кв.м (12/2);земельна
ділянка в особистому користуванні 216,5
кв.м.Межа розподілу земельної ділянки
по третьому варіанту показана в
додатку №6 червоним кольором. Даний
варіант порядку користування
земельною ділянкою запропонований
позивачем. Згідно варіант порядку
користування земельною ділянкою №4
(згідно варіанту розподілу житлового
будинку №4) (додаток №8) В користування
співвласника на 1/2 частини (квартира №1)
пропонується виділити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м, що відповідає
ідеальній частці. В користування
співвласника на ? частини (квартира №2)
пропонується виділити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м, що відповідає
ідеальній частці. Межа розподілу
земельної ділянки по першому варіанту
показана в додатку №3 червоним
кольором. Згідно п. 3.25 ДБН 360-92** „Для
догляду за будівлями і здійснення їх
поточноного ремонту відстані від межі
сусідньої ділянки до найбільш
виступаючої конструкції стіни
житлового будинку або господарської
споруди треба приймати не менше 1,0м. При
цьому повинно бути забезпечене
влаштування необхідних
інженерно-технічних заходів, що
запобігатимуть стіканню атмосферних
опадів з покрівель та карнизів на
території суміжних ділянок".Таким
чином вздовж частини бокового фасаду
житлового будинку літ. «А-1» на частині
земельної ділянки другого
співвласника (кв.№2) мається обмеження
в частині неможливості здійснювати
догляд за будівлею і здійснення її
поточноного ремонту. Площа обмеженого
використання, складає -5,5 м2.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки із спільного
майна не допускається згідно із
законом або є неможливим (ч.2 ст.183 ЦК
України), співвласник має право на
одержання грошової компенсації.

Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у
спільній частковій власності може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Відповідно до ст.381 ЦК України, садибою
є земельна ділянка разом з
розташованими на ній житловим
будинком, господарсько-побутовими
будівлями, наземними і підземними
комунікаціями, багаторічними
насадженнями.

Згідно зі ст.42 ЗК України
громадяни, яким жилий будинок,
господарські будівлі та споруди і
земельна ділянка належать на праві
спільної сумісної власності,
використовуються і розпоряджаються
земельною ділянкою спільно.
Використання і розпорядження
земельною ділянкою, що належить
громадянам на праві спільної часткової
власності, визначаються
співвласниками цих об»єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру
часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду. Так само
визначається порядок використання
учасниками спільної власності на жилий
будинок, господарські будівлі і
земельні ділянки, що знаходиться у їх
користуванні чи володінні. Наступні
зміни в розмірі часток у спільній
власності на жилий будинок і
господарські будівлі, пов»язані з
прибудовою або перебудовою правового
значення не мають і не тягнуть за собою
змін установленного учасниками
спільної власності порядку
використання та розпорядження
земельною ділянкою. Угода про порядок
використання і розпорядження
земельною ділянкою є обов»язковою для
особи, яка згодом придбала відповідну
частку в спільній власності на жилий
будинок і господарські будівлі.

Згідно ст.88 ЗК України, якщо між
учасниками спільної власності на жилий
будинок не досягнуто згоди щодо
порядку використання земельної
ділянки, спір із цього приводу
вирішується судом.

Вирішуючи питання щодо
визначення порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками,
відповідно до норм ст.120 ЗК України суд
повинен визначати розмір земельної
ділянки пропорційно до часток осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше
не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди. Згідно ст.120 ЗК
України до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором. Якщо
житловий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці,
наданій у користування, то в разі їх
відчуження до набувача переходить
право користування тією частиною
земельної ділянки, на якій вони
розміщені, та частиною ділянки, яка
необхідна для їх обслуговування.
Згідно ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий
будинок, будівля або споруда розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об»єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. Вирішуючи питання
щодо визначення порядку користування
земельною ділянкою між співвласниками,
відповідно до норм ст.120 ЗК України суд
повинен визначати розмір земельної
ділянки пропорційно до часток осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше
не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

На підставі викладеного, суд
приходить до висновку, про задоволення
позову частково. Визначити, що частка
ОСОБА_1 складає 73/200, частка ОСОБА_4
складає 127/200 домоволодіння за адресою -
АДРЕСА_1, згідно варіанту №4 висновку
№34/35/36 судової будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса. Виділити
ОСОБА_1 в окремий об»єкт нерухомого
майна - окрему садибу, по АДРЕСА_1
частину житлового будинку літ. «А-1» в
складі : І тамбур площею 4,4 м.кв. ІІІ
сіни площею 5,7 м.кв., 3 кухня 6,8 м.кв., 4
кімната, 15,9 м.кв. Всього в житловому
будинку 32,8 м.кв. Господарські споруди -
сарай Б, №1 огорожа, №2 ворота огорожі,
погріб б, вбиральня Г, огорожа №7, що
розташована на земельній ділянці
площею 298,5 кв.м (до додатку №8 варіанту
№4, згідно варіанту №4 висновку №34/35/36
судової будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса). Визначити
порядок користування земельною
ділянкою площею 597 кв.м по АДРЕСА_1,
виділивши в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 298,5 кв.м (до
додатку №8 варіанту №4 колір червоний,
згідно варіанту №4 висновку №34/35/36
судової будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса), в
користування ОСОБА_4 залишити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м (до додатку №8
варіанту №4 колір голубий, згідно
варіанту №4 висновку №34/35/36 судової
будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса).

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на майно що
розташовано по АДРЕСА_1.

У відповідності до вимог ст.10 ч.3
ст.60 ЦПК України кожна сторона повинна
надати суду докази своїх вимог та
заперечень.

Згідно ст.57 ЦПК України доказами в
цивільній справі є будь-які фактичні
дані, на підставі яких у визначеному
законом порядку суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інші обставини, що мають
значення для правильного вирішення
справи.

Виходячи із ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов"язанна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

На підставі викладеного суд
приходить до висновку, що позивач,
представник позивача в судому
засіданні доказів, що ОСОБА_4 чинить
перешкоди позивачеві в отриманні
послуг газопостачання, здійснення
технічно можливих реконструкцій
газопроводу, окремого підключення до
газопроводу, облаштування особистого
лічильнику газу не надали, а тому
відмовляє у задоволенні позову в цій
частині за недоведеністю.

Керуючись ст.ст.10, 57, 60, 88, 209, 212, 215
ЦПК України , суд , -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про
визнання права власності на нерухоме
майно, як на самостійний об'єкт права
власності, зобов»язання не чинити
перешкод, виділення в користування
земельну ділянку - задовольнити
частково.

Визначити, що частка ОСОБА_1
складає 73/200 домоволодіння, частка
ОСОБА_4 складає 127/200 домоволодіння за
адресою - АДРЕСА_1, згідно варіанту №4
висновку №34/35/36 судової
будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса.

Виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт
нерухомого майна - окрему садибу, по
АДРЕСА_1 частину житлового будинку літ.
«А-1» в складі : І тамбур площею 4,4 м.кв,
ІІІ сіни площею 5,7 м.кв, 3 кухня 6,8 м.кв, 4
кімната 15,9 м.кв. Всього в житловому
будинку 32,8 м.кв. Господарські споруди -
сарай Б, №1 огорожа, №2 ворота огорожі,
погріб б, вбиральня Г, огорожа №7, що
розташована на земельній ділянці
площею 298,5 кв.м (до додатку №8 варіанту
№4, згідно варіанту №4 висновку №34/35/36
судової будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса).

Для здійснення запропонованого
варіанту поділу зобов»язати ОСОБА_1
замуровати дверний отвір з приміщення
2-3 до приміщення 2-2.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою площею 597 кв.м по
АДРЕСА_1, виділивши в користування
ОСОБА_1 земельну ділянку площею 298,5 кв.м
(до додатку №8 варіанту №4 колір
червоний, згідно варіанту №4 висновку
№34/35/36 судової будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса), в
користування ОСОБА_4 залишити земельну
ділянку площею 298,5 кв.м (до додатку №8
варіанту №4 колір голубий, згідно
варіанту №4 висновку №34/35/36 судової
будівельно-технічної та
земельно-технічної експертизи,
виготовленого 28 лютого 2014 року
експертами Полтавського відділення
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз
ім.засл.проф.М.С.Бокаріуса).

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на майно що
розташовано по АДРЕСА_1.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з громадянки України
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка
м.Полтава, зареєстрована АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь громадянина України ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженець м.Полтава,
зареєстрований АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судовий
збір у розмірі 450 (чотириста п»ятдесят)
грн., за забезпечення доказів 114 (сто
чотирнадцять ) грн. 71 (сімдесят одна)
коп., за проведення експертизи 2 448 (дві
тисячі чотириста сорок вісім) грн.,
всього судових витрат 3 012 (три тисячі
дванадцять) грн. 71 (сімдесят одна) коп..

Складання повного тексту рішення
відкладено на 5 (п»ять) робочих днів 18
листопада 2014 року.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів зо дня його отримання.

Рішення суду набирає законної сили
протягом 10 днів зо дня його отримання,
якщо не буде оскаржено у установленому
законом порядку.

СуддяІ. О. Блажко