21 листопада 2014р.
Московський районний суд
м. Харкова в складі:
головуючого судді
за участю секретаря
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «ЕРДЕ БАНК» до
ОСОБА_1, третя особа - товариство з
обмеженою відповідальністю
«Науково-виробнича фірма «Альфа+» про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом визнання права власності, -
с т а н о в и в:
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача, яким просить
в рахунок погашення заборгованості в
загальній сумі 877505,28грн. за «Договором
зростання» договором про надання
овердрафту № 191/11-ОВ від 28.10.2011р.,
укладеним між ПАТ «ЕРДЕ БАНК» та ТОВ
«Науково-виробнича фірма «Альфа+» та із
заборгованості в розмірі 369054,27грн. за
кредитним договором № 42/12 від 18.04.2012р.,
укладеним між ПАТ «ЕРДЕ БАНК» та ОСОБА_1
звернути стягнення на предмет іпотеки -
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 71,1 кв.м., житловою
площею 45 кв.м. та належить іпотекодавцю
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
квартири, посвідченого приватним
нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 30.11.2005р. за р/н
4517, зареєстрованого в КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»
згідно Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 9207741,
виданого КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 08.12.2005р., р/н
визнання права власності на вказану
вище квартиру за ПАТ «ЕРДЕ БАНК» та
визнати за позивачем право власності
на вищевказану квартиру.
Обґрунтовуючи доводи позову,
позивач зазначає, що між ПАТ «ЕРДЕ
Банк» та ОСОБА_1 18.04.2012р. укладений
кредитний договір, відповідно до умов
якого останньому надані грошові кошти
в сумі 315000грн. зі строком остаточного
повернення 17.04.2015р. зі сплатою 23% річних.
28.10.2011р. між ПАТ «ЕРДЕ Банк» та ТОВ
«Науково-виробнича фірма «Альфа+»
укладено «Договір зростання» договір
про надання овердрафту, згідно якого
останньому надано овердрафт на
поповнення оборотних коштів з лімітом
200000грн. із терміном повернення 27.10.2012р.
включно, зі сплатою 23% річних.
Додатковою угодою № 1 від 27.04.2012р. до
«Договору зростання» договору про
надання овердрафту від 28.10.2011р. ліміт
овердрафту збільшено до 420000грн. з
платою користування кредитними
коштами в розмірі 25% річних. З метою
забезпечення виконання зобов'язань
відповідача за кредитним договором та
за договором овердрафту між банком та
ОСОБА_1 27.04.2012р. укладено іпотечний
договір., згідно якого іпотекодавець
виступив майновим поручителем перед
відповідачем за кредитним договором та
за договором овердрафту. Предметом
іпотеки є квартира АДРЕСА_1, що належить
на праві власності відповідачу,
загальна вартість предмету іпотеки за
погодженням сторін становить 525000грн.
Відповідач прийняті на себе
зобов'язання не виконав, тому станом на
10.04.2013р. загальна сума заборгованості
перед позивачем становить 877505,28грн.
15.02.2013р. та 15.03.2013р. позивачем на адресу
позичальників направлено вимоги про
погашення заборгованості, що було
проігноровано і до сьогоднішнього часу
заборгованість не погашена. Згідно
положень ЗУ «Про іпотеку» при
наявності заборгованості за кредитним
договором банк має право вимагати
звернення стягнення на предмет
Представник позивача в судовому
засіданні підтримав викладені
обставини та вимоги позову, просить
позов задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача
повністю заперечував щодо вимог
позову, надавши письмові заперечення,
просить в задоволені позову відмовити
Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився.
Суд, вивчивши доводи позову,
заперечення відповідача, дослідивши
матеріали справи та надані докази,
вважає позовні вимоги обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню,
виходячи із наступного.
Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
Так, судом встановлено, що між ПАТ
«ЕРДЕ Банк» та ОСОБА_1 18.04.2012р. укладений
кредитний договір, відповідно до умов
якого останньому надані грошові кошти
в сумі 315000грн. зі строком остаточного
повернення 17.04.2015р. зі сплатою 23% річних.
28.10.2011р. між ПАТ «ЕРДЕ Банк» та ТОВ
«Науково-виробнича фірма «Альфа+»
укладено «Договір зростання» договір
про надання овердрафту, згідно якого
останньому надано овердрафт на
поповнення оборотних коштів з лімітом
200000грн. із терміном повернення 27.10.2012р.
включно, зі сплатою 23% річних.
Додатковою угодою № 1 від 27.04.2012р.
до «Договору зростання» договору про
надання овердрафту від 28.10.2011р. ліміт
овердрафту збільшено до 420000грн. з
платою користування кредитними
коштами в розмірі 25% річних.
З метою забезпечення виконання
зобов'язань відповідача за кредитним
договором та за договором овердрафту
між банком та ОСОБА_1 27.04.2012р. укладено
іпотечний договір, згідно якого
іпотекодавець виступив майновим
поручителем перед відповідачем за
кредитним договором та за договором
Предметом іпотеки є квартира
АДРЕСА_1, що належить на праві власності
відповідачу, загальна вартість
предмету іпотеки за погодженням сторін
становить 525000грн.
Такі обставини підтверджено
копіями «Договору зростання» договору
про надання овердрафту № 191/11-ОВ від
28.10.2011р. (а.с.11-16), додаткової угоди № 1 до
«Договору зростання» договору про
надання овердрафту від 27.04.2012р. (а.с.17),
кредитного договору № К-42/12 від 18.04.2012р.
(а.с.104-115), іпотечного договору від
27.04.2012р. (а.с.121-123).
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про іпотеку»
за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Із умов іпотечного договору
вбачається право у іпотекодержателя в
разі невиконання іпотекодавцем умов
кредитного договору звернути
стягнення на предмет іпотеки, в тому
числі, достроково, та задовольнити за
рахунок предмета іпотеки свою вимогу
за кредитним договором у повному
вищевикладеного позивач має право з
метою задоволення своїх вимог звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання, іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Оскільки відповідачем порушено
зобов'язання за вказаними вище
договорами кредитування перед
позивачем станом на 10.04.2013р. виникла
заборгованість в загальному розмірі
Відповідно до ч.1 ст. 39 ЗУ «Про
іпотеку» у рішенні суду про звернення
стягнення на предмет іпотеки
зазначається початкова ціна предмета
іпотеки для його подальшої реалізації.
Стаття 37 ЗУ «Про іпотеку»
зазначає, що іпотеко держатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотеко держателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотеко держателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Як вбачається із розділу 7
договору іпотеки від 27.04.2012р.
застереження про задоволення вимог
іпотекодержателя передбачено.
Таким чином, суд прийшов до
висновку, що вимоги позову
обґрунтовані, належним чином
підтверджені і підлягають задоволенню.
Доводи представника відповідача,
викладені в запереченнях, не
спростовують встановлене судом і на
думку суду є безпідставними.
Посилання представника відповідача,
що з боку позивача не надано оригіналів
укладених договорів між сторонами, суд
вважає такими, що не заслуговують на
увагу, оскільки в матеріалах справи
надано належним чином завірені копії
Надання суду письмової інформації
банку від 26.10.2012р. про той факт, що
ОСОБА_1 приходив до відділення банку з
метою сплатити відсотки за
користування кредитом і овердрафтом,
однак прийняти грошові кошти не
надалось можливим через відсутність
електроенергії у відділені банку у
вересні 2012р. та 25 і 26 жовтня 2012р., не є
поважною причиною в обґрунтування
неналежного виконання взяті на себе
зобов'язань згідно договорів
кредитування і виниклою
заборгованістю перед позивачем з часу
надання кредитних коштів.
На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.10,11,27,60,88, 209,212-215,218 ЦПК
України, ст. ст. 526, 530, 1054 ЦК України, ЗУ
«Про про іпотеку», суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
заборгованості в загальній сумі 877505
(вісімсот сімдесят сім тисяч п'ятсот
п'ять)грн.,28коп. за «Договором
зростання» договором про надання
овердрафту № 191/11-ОВ від 28.10.2011р.,
укладеним між Публічним акціонерним
товариством «ЕРДЕ БАНК» (код ЄРПОУ
34817907) та товариством з обмеженою
відповідальністю «Науково-виробнича
фірма «Альфа+» (код ЄРПОУ 32337587) та із
заборгованості в розмірі 369054 (триста
шістдесят дев'ять тисяч п'ятдесят
чотири)грн., 27 коп. за кредитним
договором № 42/12 від 18.04.2012р., укладеним
між Публічним акціонерним товариством
(код РНОКПП НОМЕР_1) звернути стягнення
на предмет іпотеки - трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 71,1
кв.м., житловою площею 45 кв.м. та
належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на
підставі договору дарування квартири,
посвідченого приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_2 30.11.2005р. за р/н 4517,
зареєстрованого в КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»
згідно Витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 9207741,
виданого КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 08.12.2005р., р/н
визнання права власності на вказану
вище квартиру за Публічним акціонерним
товариством «ЕРДЕ БАНК» (ІК 34817907).
Визнати за Публічним
акціонерним товариством «ЕРДЕ БАНК»
(ІК 34817907) право власності на
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 71,1 кв.м., житловою
Стягнути з ОСОБА_1 (ІК НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства «ЕРДЕ БАНК» (ІК в ЄРПОУ 34817907)
судовий збір в розмірі 3441 (три тисячі
чотириста сорок одна)грн.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Харківського
апеляційного суду через Московський
районний суд м. Харкова, шляхом подачі
протягом десяти днів з дня оголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя