Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні в смт. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Миколаївської селищної ради,
Миколаївського району, Одеської
області про поновлення строку на
звернення до суду, визнання договору
купівлі - продажу житлового будинку
дійсним та визнання права власності на
нього,

В С Т А Н О В И В :

20 вересня 2006 року позивач ОСОБА_1
купив у ОСОБА_2 належний йому на праві
власності житловий будинок з
господарськими будівлями, а саме: А -
житловий будинок, а - веранда, Б - літня
кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - гараж, Е -
сарай, Є - сарай, Ж - вбиральня в смт.
Миколаївка, Миколаївського району,
Одеської області по АДРЕСА_1. За будинок
позивач заплатив ОСОБА_2, гроші в сумі 22
000 ( двадцять дві тисячі ) гривень. Про
отримання грошей ОСОБА_2, написав
розписку позивачу.

Після отримання грошей за будинок
ОСОБА_2, забрав з будинку всі свої речі
та переїхав проживати до своєї дочки,
оскільки був похилого віку, хворів і
потребував стороннього догляду.
Сторони обговорювали питання
оформлення купівлі - продажі будинку в
нотаріальній конторі і ОСОБА_2, обіцяв
позивачу підготувати для цього всю
необхідну документацію. Позивач зі
своєю сім'єю переїхав до будинку,
перевіз свої речі і став робити в ньому
ремонт, обробляти присадибну ділянку.
Проте ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2, помер.
Після його смерті позивач не може
оформити купівлю - продажу будинку.
Документи на будинок ОСОБА_2, не
підготував.

Позивач в судове засідання не
з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити в повному
обсязі та розглянути справу в його
відсутність.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, однак надав суду
заяву, в якій позов визнає, не заперечує
проти його задоволення, просить справу
розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, поновити
ОСОБА_1 строк на звернення до суду з
даною позовною заявою та визнати
договір купівлі - продажу будинку
дійсним, що підтверджується копією
зведеного акту на будівлю ( а.с. 4 - 5 ),
копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в
повному обсязі, претензій до покупця
не має ( а.с. 6 ), копією свідоцтва про
смерть ОСОБА_2 ( а.с. 7 ), копією домової
книги ( а.с. 8 - 10 ), копією паспорта ОСОБА_1
( а.с. 11 ).

Позивач володіє придбаним
будинком та користується, оскільки
мешкає в ньому, сплачує вартість
комунальних послуг та утримує будинок
в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися з усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено,
що право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217;
218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш
И В:

Позов задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на
звернення до суду з даною позовною
заявою.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, а саме: А -
житловий будинок, а - веранда, Б - літня
кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - гараж, Е -
сарай, Є - сарай, Ж - вбиральня в смт.
Миколаївка, Миколаївського району,
Одеської області по АДРЕСА_1, між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, а саме: А -
житловий будинок, а - веранда, Б - літня
кухня, В - сарай, Г - погріб, Д - гараж, Е -
сарай, Є - сарай, Ж - вбиральня в смт.
Миколаївка, Миколаївського району,
Одеської області по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення через Миколаївський
районний суд Одеської області.

Суддя:
Горобець В.Л.