Справа № 298/1236/14-ц
Номер провадження 2/298/328/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2014 року
смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд
Закарпатської області в складі:

головуючої - судді
Лютянської М.С.

при секретарі Чорняковій
О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Великий
Березний цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Великоберезнянської
селищної ради про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду із зазначеним вище позовом,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер її чоловік ОСОБА_2. Внаслідок його
смерті відкрилася спадщина до складу
якої входить незавершений житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами та земельною ділянкою, який
розташований за адресою АДРЕСА_1
Великоберезнянського району. У зв'язку
з постійним проживанням разом із
спадкодавцем на день його смерті вона
фактично вступила в управління та
володіння спадковим будинком..
Правовстановлюючі документи на
будинок за час життя чоловіка
виготовлені не були. Відсутність
реєстрації права власності на будинок,
що належав її померлому чоловікові на
праві власності, перешкоджає їй
оформити спадкування цього будинку у
нотаріуса. За таких обставин, просить
визнати за нею право власності на
незавершений житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами та
земельної ділянки в порядку
спадкування за законом, після смерті
чоловіка ОСОБА_2.

В судове засідання позивачка
ОСОБА_1 не з'явилася, однак надіслала до
суду заяву, в якій просить розглянути
справу без її участі..

Представник відповіда
Великоберезнянської селищної ради в
судове засідання не з'явився, однак
надіслав до суду заяву про розгляд
справи без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до такого висновку.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_2 в смт.
Великий Березний Великоберезнянського
району , що стверджується свідоцтвом
про смерть. Померлий ОСОБА_2 був
чоловіком позивачки ОСОБА_1 , що
підтверджується свідоцтвом про
укладення шлюбу. Також в матеріалах
справи є копія рішення № 28 виконавчого
комітету Великоберезнянської селищної
ради народних депутатів від 21.08.1987 р.
про виділення земельної ділянки під
індивідуальне житлове будівництво
ОСОБА_2 Дозвіл № 31/88 на право виконання
будівельних робіт. Будинковий паспорт
виданий ОСОБА_2 на застройку земельної
ділянки, складений 23.05.1988 р. За умови
наявності акта відведення земельної
ділянки під забудову, дозвіл на
забудову, якщо будинок не було введено
в експлуатацію, таке будівництво не
може визнаватись самочинним, а є
незавершеним. Що також підтверджується
копією зведеного акту, виданого 26.02.2014
р., в якому зазначено назва об'єкту
житловий будинок незавершене
будівництво.

Пунктом 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року №7 встановлено, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки
входять до складу спадщини.
Законодавством передбачено порядок
прийняття в експлуатацію будівель
інспекцією архітектурно-будівельного
контролю за місцем їх розташування,
який не може підмінятися судовим
рішенням. Визнання права власності в
порядку спадкування на недобудований
будинок відповідно до чинного
законодавства України неможливе.

Статтею 328 ЦК України передбачено,
що право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч.3 ст.1268
ЦК України, спадкуванням є перехід прав
та обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців); спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом; до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена (
створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила (
створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (
створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації. До
завершення будівництва ( створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва ( створення майна). У разі
необхідності особа, яка виготовила
(створила) річ, може укласти договір
щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
дозволу на виконання будівельних
робіт, а також документів, що містять
опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Зважаючи на наведені обставини,
суд вважає, що позов позивача є
необґрунтованим та безпідставним, а
тому в позові слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 15,16,316, 325,328,331, 1216-1218 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позову
ОСОБА_1 до Великоберезнянської
селищної ради про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
в порядку спадкування.

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Закарпатської
області через суд першої інстанції
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуюча

Лютянська М.С.