Справа № 131/2183/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд», Іллінецької
міської ради Іллінецького району
Вінницької області про визнання права
власності на комплекс будівель і
споруд та на земельну ділянку, ціна
позову 119500 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним
позовом, в якому вказав, що Товариства з
обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд», згідно
державного акта на право постійного
користування землею Серії ВН № 001668,
виданого 20 січня 2000 року головою
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області на підставі
рішення Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 27 грудня 1999 року,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право постійного
користування землею за № 28, мало у
постійному користуванні земельну
ділянку загальною площею 3,20 га,
кадастровий номер :05:002:0923,
розташовану на території Іллінецької
міської ради Іллінецького району
Вінницької області в межах АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування інших будівель
громадської забудови.

На даний час загальний розмір
земельної ділянки, належної
товариству, фактично становить 0,2375 га,
яка складається із трьох окремих
частин площами, відповідно, 0,1019 га, 0,1082
га та 0,0274 га.

На вказаній земельній ділянці
розташований, належний Товариству з
обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд» на праві
власності, згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, комплекс
будівель та споруд, що зареєстрований
за адресою АДРЕСА_1, загальною площею
2155,60 м кв. - Адміністративний будинок А
площею 795,60 кв.м, склад матеріальних
цінностей з гаражем Б, б площею 459,50
кв.м, склад цементу В площею 16,20 кв.м,
блок теплих стоянок з мийним
відділенням Г, г площею 884,30 кв.м,
огорожа 1, огорожа з/б 2, ворота 3, навіс з
оглядовою ямою 4, під'їздна площадка 5,
розгрузочна площадка 6, вхідна площадка
7, вхідна площадка 8 та пересувний
розчинний бетонний вузол.

Після того як Товариство з обмеженою
відповідальністю по агропромисловому
будівництву «Іллінцірайагробуд» у
встановленому законом порядку набуло
права постійного користування
вказаною земельною ділянкою та права
власності на вказаний комплекс
будівель та споруд, що розташовані в
АДРЕСА_1, згідно п.п.4.1, 8.2 Статуту
Товариства з обмеженою
відповідальністю по агропромисловому
будівництву «Іллінцірайагробуд» в
редакції із зареєстрованими 18 травня
2010 року змінами, він став єдиним
учасником цього Товариства із
власністю 100% Статутного капіталу
Товариства.

Таким чином із 18 травня 2010 року він
фактично став власником усього
нерухомого майна товариства. Право
власності на земельну ділянку
законодавець нерозривно пов'язує із
переходом права власності на будівлі і
споруди, що розташовані на ній.

Тому позивач просить визнати за
ним право власності на об'єкти
нерухомого майна - комплекс будівель
та споруд і на земельну ділянку, на якій
він розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Представник відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд» в судове
засідання не з'явився, натомість
головний бухгалтер товариства Пірожок
О.І. подав до суду заяву про розгляд
справи за відсутності представника
товариства, позовні вимоги визнала
повністю.

Представник відповідача Іллінецької
міської ради Іллінецького району
Вінницької області в судове засідання
не з'явився, натомість міський голова
подав до суду листа, в якому вказав, що
міська рада ніякого відношення до
вказаних будівель та споруд не має,
тому не може бути відповідачем у справі
в частині визнання за ОСОБА_1 права
власності на комплекс будівель та
споруд. Що ж стосується визнання за
позивачем права власності на земельну
ділянку, то міська рада заперечує в
задоволенні позовних вимог в цій
частині, оскільки комплекс будівель та
споруд є власністю товариства. Крім
цього судовий збір позивачем було
сплачено виходячи з вартості будівель
і споруд, з вартості земельної ділянки
судовий збір сплачено не було. Тому
міський голова просить суд відмовити у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в
частині визнання за ним права
власності на земельну ділянку та
розглянути справу у відсутність
представника ради.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін,
на підставі наявних у справі письмових
доказів, а саме: копії паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копії ідентифікаційного номера
позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копії довідки
відділу Держкомзему в Іллінецькому
районі Вінницької області про правовий
статус земельної ділянки, згідно якої
земельна ділянка площею 1,9800 га,
цільовим призначенням для змішаного
використання надана ТОВ
«Іллінцірайагробуд» у постійне
користування (а.с.5), копії державного
акта на право постійного користування
землею серії ВН № 001668, згідно якого
земельна ділянка площею 3,20 га надана у
постійне користування для
внутрігосподарського використання
Іллінецькому підприємству ТОВ
«Іллінцірайагробуд» (а.с.6 - 8), копії
повідомлення КП Гайсинське МБТІ про те,
що станом на 14 жовтня 2001 року за ТОВ
«Іллінцірайагробуд» на праві
власності зареєстровано 8791/10000 частина
комплексу будівель та споруд, що по
АДРЕСА_1, 826/1000 частин комплексу
будівель та споруд, що по АДРЕСА_2, ціла
нежитлова будівля контори, що по
АДРЕСА_3 (а.с.9), копії довідки АБ № 406060 з
ЄДРПОУ Товариства з обмеженою
відповідальністю по агропромисловому
будівництву «Іллінцірайагробуд»
(а.с.10), копії свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи Товариства
з обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд» (а.с.11), копії
статуту Товариства з обмеженою
відповідальністю по агропромисловому
будівництву «Іллінцірайагробуд» (а.с.12
- 17) та копії технічного паспорта на
виробничий будинок (а.с.18 - 31).

Згідно ст.ст.16, 317, 328, 330, 334 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу, способами захисту цивільних
прав та інтересів можуть бути, зокрема,
визнання права та визнання правочину
дійсним; власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном; на зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна; фізичні та
юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати; склад, кількість та вартість
майна, яке може бути у власності
фізичних та юридичних осіб, не є
обмеженими; якщо майно відчужене
особою, яка не мала на це права,
добросовісний набувач набуває право
власності на нього, якщо відповідно
до закону майно не може бути
витребуване у нього; право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у
справі докази в контексті наведених
вище правових норм регулювання
предмету спору, суд вважає, що позов
слід задовольнити частково, визнавши
за ОСОБА_1 право власності на комплекс
будівель та споруд, оскільки позовні
вимоги в цій частині повністю знайшли
своє підтвердження в ході дослідження
наявних у справі доказів і не
спростовані в жодній мірі належними
допустимими доказами відповідачів.

Разом із тим позовні вимоги ОСОБА_1 в
частині визнання права власності на
земельні ділянки не можуть бути
задоволені судом із наступних мотивів.

Відповідно до ст.120 ЗК України та ст.377
ЦК України, у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення; до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Земельна ділянка загальною площею 0,2375
га, кадастровий номер :05:002:0923,
розташована на території Іллінецької
міської ради Іллінецького району
Вінницької області в межах АДРЕСА_1,
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування інших будівель
громадської забудови, що складається
із трьох окремих частин площами,
відповідно, 0,1019 га, 0,1082 га та 0,0274 га, яка,
згідно державного акта на право
постійного користування землею Серії
ВН № 001668, виданого 20 січня 2000 року
головою Іллінецької міської ради
Іллінецького району Вінницької
області на підставі рішення
Іллінецької міської ради Іллінецького
району Вінницької області від 27 грудня
1999 року, зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
постійного користування землею за № 28,
в числі інших земель загальною площею
3,20 га належала Товариству з обмеженою
відповідальністю по агропромисловому
будівництву «Іллінцірайагробуд» на
праві постійного користування, а не на
праві власності, тому, згідно приписів
законодавства, до позивача у разі
переходу права власності на майно, яке
розміщене на цих земельних ділянках,
переходить лише право постійного
користування земельними ділянками, а
не право власності на них.

Відтак у задоволенні решти позовних
вимог ОСОБА_1 слід відмовити за їх
безпідставністю.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.16, 317, 328, 330, 334, 377 ЦК України,
ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на один цілий комплекс
будівель та споруд загальною площею
2155,60 м кв. - Адміністративний будинок А
площею 795,60 м кв., склад матеріальних
цінностей з гаражем Б, б площею 459,50 м
кв., склад цементу В площею 16,20 м кв.,
блок теплих стоянок з мийним
відділенням Г, г площею 884,30 м кв.,
огорожу 1, огорожу з/б 2, ворота 3, навіс з
оглядовою ямою 4, під'їздну площадку 5,
розгрузочну площадку 6, вхідну площадку
7, вхідну площадку 8 та пересувний
розчинний бетонний вузол, який, згідно
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого 11 жовтня 2006
року виконавчим комітетом Іллінецької
міської ради Іллінецького району
Вінницької області на підставі рішення
виконавчого комітету від 17 серпня 2006
року № 154, зареєстрованого в
Комунальному підприємстві "Гайсинське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації" 11 жовтня 2006 року за
реєстраційним № 16299003, в порядку
набуття згідно Статуту Товариства з
обмеженою відповідальністю по
агропромисловому будівництву
«Іллінцірайагробуд» в редакції із
зареєстрованими 18 травня 2010 року
змінами.

В решті позовних вимог відмовити за їх
безпідставністю.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький