АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Головуючий в 1-й інстанції - Мельник А.В.
Доповідач: Чобіток А.О.
Ухвала

Іменем України

18 грудня 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду м. Києва в складі :

головуючого - судді Чобіток А.О..

суддів - Немировської О.В.,Ящук Т.І.

при секретарі - Мороз Ю.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Києві
апеляційні скарги Товариства з
обмеженою відповідальністю «Лігвіс Л»,
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Стандарт» на
ухвалу Печерського районного суду м.
Києва від 24 жовтня 2014 року в справі за
позовом Публічного акціонерного
товариства «ТЕРРА БАНК» до приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1,
приватного нотаріуса Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_2 ,
Державного підприємства
«інформаційний центр» Міністерства
юстиції України, 3-і особи : Публічне
акціонерне товариство «Комерційний
банк «Стандарт», Товариство з
обмеженою відповідальністю «Лігвіс Л»,
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Альфа-Капітал-Груп»,
Державна реєстраційна служба України
про визнання незаконними дій,
відновлення становища, яке існувало до
порушення права, скасування записів
про припинення заборони та обтяжень
майна іпотекою та поновлення записів
про заборону та обтяження майна
іпотекою, накладення заборони,
скасування записів про припинення
обтяження майнових прав заставою та
поновлення записів про обтяження
майнових прав заставою ,-

в с т а н
о в и л а :

Ухвалою Печерського районного суду м.
Києва від 23 жовтня 2014 року відкрито
провадження в справі за позовом ПАТ
«ТЕРРА БАНК» до приватного нотаріуса
КМНО ОСОБА_1, приватного нотаріуса КМНО
ОСОБА_2 , Державного підприємства
«інформаційний центр» Міністерства
юстиції України, 3-і особи : ПАТ
«Комерційний банк «Стандарт», ТОВ
«Лігвіс Л», ТОВ «Альфа-Капітал-Груп»,
Державна реєстраційна служба України
про визнання незаконними дій,
відновлення становища, яке існувало до
порушення права, скасування записів
про припинення заборони та обтяжень
майна іпотекою та поновлення записів
про заборону та обтяження майна
іпотекою, накладення заборони,
скасування записів про припинення
обтяження майнових прав заставою та
поновлення записів про обтяження
майнових прав заставою .

Ухвалою цього ж суду від 24.10.2014 року за
заявою позивача забезпечено позов
шляхом накладення арешту на майнові
права на невиробничі приміщення
загальною площею 4 182,6 кв.м, за адресою:
м. Київ, вул. Симиренка, буд.1, що
належить на праві приватної власності
Товариству з обмеженою
відповідальністю «Лігвіс Л»;

на нежилі приміщення надбудови
напівпідземної стоянки загальною
площею 2 628,0 кв.м, за адресою: м. Київ, вул.
Лебедєва-Кумача, буд.5, що належить на
праві приватної власності Товариству з
обмеженою відповідальністю «
Альфа-Капітал-Груп»;

на майнові права на грошові кошти за
Договором оренди нерухомого майна від
23.10.2012 року, укладеним між ТОВ «
Альфа-Капітал-Груп » та ТОВ "
Спорт-Ессетс", що належать на праві
приватної власності Товариству з
обмеженою відповідальністю «
Альфа-Капітал-Груп».

Заборонено Державній реєстраційній
службі України, та Відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві
проведення/здійснення будь-яких
реєстраційних дій в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно,
пов'язаних із реєстрацією
переходу/набуття/обтяження ТОВ «Лігвіс
Л» або будь-якими третіми особами права
власності на нерухоме майно, а саме:
майнові права на невиробничі
приміщення загальною площею 4 182,6 кв.м,
за адресою: м. Київ, вул. Симиренка, буд.1
та реєстрацією будь-якого правочину
щодо передачі/відчуження прав
кредитора (іпотекодержателя) за
Іпотечним договором будь-яким особам,
крім ПАТ «Терра Банк».

Заборонено Державній реєстраційній
службі та Відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Головного
управління юстиції у м. Києві
проведення/здійснення будь-яких
реєстраційних дій в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно,
пов'язаних із реєстрацією
переходу/набуття/обтяження ТОВ «
Альфа-Капітал-Груп » або будь-якими
третіми особами права власності на
нерухоме майно, а саме: нежилі
приміщення надбудови напівпідземної
стоянки загальною площею 2 628,0 кв.м, за
адресою:м.Київ,вул.Лебедєва- Кумача,
буд.5 та реєстрацією будь-якого
правочину щодо передачі/відчуження
прав кредитора (іпотекодержателя) за
Іпотечним договором будь-яким особам,
крім ПАТ «Терра Банк».

ЗабороненоДержавному підприємству
«Інформаційний центр» Міністерства
юстиції України
проведення/здійснення будь-яких
реєстраційних дій в Державному реєстрі
обтяжень рухомого майна, пов'язаних із
реєстрацією переходу/набуття
будь-якими третіми особами прав
заставодержателя на майнові права на
орендні платежі орендаря, що будуть
надходити ТОВ « Альфа-Капітал-Груп »
відповідно до Договору оренди
нерухомого майна від 23 жовтня 2012 року,
укладеним ТОВ « Альфа-Капітал-Груп » з
ТОВ « Спорт-Ессетс », крім ПАТ «Терра
Банк».

Заборонено приватному нотаріусу
Київського міського
нотаріальногоокругу ОСОБА_1,
здійснювати посвідчення а/або державну
реєстрацію будь-якого правочину щодо
передачі/відчуження ТОВ «Лігвіс Л» на
користь третіх осіб права власності на
нерухоме майно, а саме: майнові права на
невиробничі приміщення в м. Києві, вул.
Симиренка, 1, загальною площею 4 182,6 кв.м.,
крім ПАТ «Терра Банк».

Заборонено приватному нотаріусу
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 здійснювати посвідчення
та/або державну реєстрацію будь-якого
правочину щодо передачі/відчуження ТОВ
«Альфа-Капітал-Груп» на користь третіх
осіб права власності на нерухоме майно,
а саме: нежилі приміщення надбудови
напівпідземної стоянки (в літ. В) в м.
Києві, вул. Лебедєва-Кумача, 5, що
належить майновому поручителю ТОВ
«Альфа-Капітал-Груп», загальною площею
2 628,0 кв.м., крім ПАТ «Терра Банк».

В апеляційних скаргах 3-і особи, які не
заявляють самостійних вимог - ТОВ
«Лігвіс Л» та ПАТ «Комерційний банк
«Стандарт» просять скасувати ухвалу,
посилаючись на її незаконність,
оскільки судом при її постановленні
порушено вимоги процесуального права.

Вислухавши доповідь судді,
пояснення представника позивача та ТОВ
«Лігвіс Л», обговоривши доводи
апеляційної скарги , обставини справи ,
перевіривши відповідність ухвали суду
нормам процесуального права, зокрема
ст.ст. 151-154 ЦПК України, а також
роз»ясненням, викладеним у Постанові
№ 9 Пленуму Верховного Суду України від
22 грудня 2006 року «Про практику
застосування судами цивільного
процесуального законодавства при
розгляді заяв про забезпечення
позову», колегія суддів приходить до
висновку, що оскаржувана ухвала є
законною та обґрунтованою.

Встановлено, що 24.12.2013 року між
ПАТ «Терра Банк» та ТОВ «Лігвіс Л» був
укладений кредитний договір № КЛ/13/2-34,
відповідно до якого з урахуванням
доповнень та змін до нього позивач
встановив останньому ліміт
відновлювальної кредитної лінії у
сумі 70 000 000,00 грн. з відсотковою ставкою
24 % та строком погашення 23.12.2017 року.

В забезпечення виконання взятих на
себе зобов»язань ТОВ «Лігвіс Л»
передав позивачу в іпотеку - відповідно
до умов іпотечного договору № І/13/3-34
від 25.12.2013 року майнові права на
невиробничі приміщення в м. Києві, ;
відповідно до умов іпотечного договору
із застереженням про задоволення вимог
іпотеко держателя від 15.04.2014 року ,
нежилі приміщення ; відповідно до умов
договору застави майнових прав №
№МП/14/14-34 від 16.05.2014 року в заставу -
майнові права на орендні платежі
орендаря, що будуть надходити ТОВ
«Альфа-Капітал-Груп» згідно з умовами
договору оренди нерухомого майна від 23
жовтня 2012 року, укладеним ТОВ
«Альфа-Капітал-Груп» з ТОВ
«Спорт-Ессетс».

22.07.2014 року між ПАТ «Терра Банк» та ТОВ
«Лігвіс Л» був укладений договір про
дострокове виконання останнім
зобов»язання перед позивачем за
кредитним договором №КЛ/13/2-34 від 24.12.2013
року , відповідно до умов якого банк
надав згоду позичальнику ( ТОВ
«Лігвіс-Л) на отримання в ПАТ КБ
«Стандарт» кредиту на рефінансування
заборгованості за вказаним кредитним
договором, а також на передачу майна,
яке перебувало в іпотеці та заставі
позивача в наступну іпотеку ПАТ КБ
«Стандарт», а 23.07.2014 року між ним було
укладено договір про розірвання
кредитного договору № КЛ/13/2-34 від 23.12.2013
року, відповідно до умов, якого сторони
досягли згоди про розірвання
кредитного договору.

23.07.2014 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_1, посвідчено договір про
розірвання іпотечного договору №
І/13/3-34 від 25.12.2013 року та зареєстровано в
реєстрі за № 3955 та здійснено
припинення обтяження майна іпотекою в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

24.07.2014 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, посвідчено договір про
розірвання договору іпотеки із
застереженням про задоволення вимог
іпотеко держателя від 15.04.2014 року, що
зареєстровано в реєстрі за № 2902 та
здійснено припинення обтяження майна
іпотекою в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно.

Також 23.07.2014 року був укладений
правочин щодо припинення зобов»язання
за договором застави майнових прав №
ЗМП/14/14-34 від 16.05.2014 року та здійснено
припинення обтяження майна іпотекою в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

Пред»явивши даний позов ПАТ
«Терра Банк» вважає, що дії приватних
нотаріусів Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 та ОСОБА_2
у посвідченні договорів про розірвання
іпотечного договору № І/13/3-34 від 25.12.2013
року, що укладений 23.07.2014 року між
позивачем та ТОВ «Лігвіс-Л та договору
іпотеки із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя,
укладений між позивачем та ТОВ
«Альфа-Капітал-Груп», є незаконними,
оскільки на думку позивача , нотаріуси
посвідчили нікчемні правочини, так як
договір про виконання зобов»язання за
кредитним договором та договір про
його розірвання, укладені між ПАТ
«Терра Банк» та ТОВ «Лігвіс-Л» є
недійсними в силу п. 7 ч. 3 ст. 38 «Про
систему гарантування вкладів фізичних
осіб», яким передбачено, що правочини (
утому числі договори), умови яких
передбачають платіж чи передачу іншого
майна з метою надання окремим
кредиторам переваг (пільг), прямо не
встановлених для них законодавством
чи внутрішніми документами банку є
нікчемними, внаслідок чого підлягають
поновленню записи про обтяження майна,
що було предметом іпотеки та застави за
розірваними договорами.

Відповідно до ч.1,3 ст. 151 ЦПК
України, суд за заявою осіб, які беруть
участь у справі, може вжити,
передбачені цим Кодексом, заходи
забезпечення позову. Забезпечення
позову допускається на будь-якій
стадії розгляду справи, якщо невжиття
заходів забезпечення може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
суду.

Як вбачається з матеріалів
справи , то предметом даного спору є
дії нотаріусів, які , на думку позивача,
призвели до незаконного посвідчення
договорів на підставі нікчемних
правочинів, внаслідок яких ПАТ «Терра
Банк» втратило право на іпотеку та
заставу, як забезпечення виконання
зобов»язань за кредитним договором .
При чому у разі задоволення вказаних
позовних вимог право ПАТ «Терра Банк»
на іпотеку та заставу буде підлягати
поновленню.

Враховуючи викладене та
існування реальної загрози
невиконання чи утруднення виконання
можливого рішення, до розгляду справи
по суті , під час якого суд
встановлюватиме наявність чи
відсутність обставин, якими позивач
обґрунтовує позов та характер
правовідносин сторін, колегія суддів
вважає, що заходи забезпечення позову
у запропонований позивачем спосіб є
обґрунтованими та відповідають
заявленим позовним вимогам.

При цьому посилання ТОВ
«Лігвіс Л» та ПАТ «Комерційний банк
«Стандарт» про те, що застосовані
судом першої інстанції заходи
забезпечення позову перешкоджають
господарській діяльності вказаних
товариств, на увагу не заслуговують,
оскільки носять голослівний характер
та всупереч ст. 60 ЦПК України не
підтверджені будь-якими доказами.

Доводи ПАТ «Комерційний банк
«Стандарт» на порушення судом п.1. ч. 1
ст. 152 ЦПК України, оскільки ні ТОВ
«Лігвіс Л», ні ТОВ «Альфа-Капітал-Груп»
не є відповідачами у даній справі,
колегією суддів до уваги не
приймається, оскільки частиною другою
вказаної статті зазначено, що у разі
необхідності , суду надано право
застосовувати інші види забезпечення
позову, а також і кілька його видів.

На підставі зазначеного
підстави до скасування оскаржуваної
ухвали суду відсутні.

Керуючись ст. ст. 304, 307, 312-315 ЦПК
України, колегія суддів, -

у х в а л
и л а:

Апеляційні скарги Товариства з
обмеженою відповідальністю «Лігвіс Л»,
Публічного акціонерного товариства
«Комерційний банк «Стандарт»
відхилити .

Ухвалу Печерського районного суду
м. Києва від 24 жовтня 2014 року залишити
без змін .

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення та оскарженню
не підлягає.

Головуючий -
Судді -