Справа № 589/2535/14-ц р.
Провадження № 2/589/653/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2014 р. Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у
складі:

головуючого судді - Стародубцевої
Л.А., з участю секретаря судового
засідання - Бойко М.В., розглянув у
відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду міста Шостка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому
Ковтунівської сільради, Шосткинського
району Сумської області про
встановлення факту належності на праві
власності будинку померлому та про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

19 травня 2014 року позивачка звернулась
до суду з вищевказаним позовом та
просить суд:

1.Ухвалити рішення, яким встановити
факт належності житлового будинку
житловою площею 66,0 кв.м., загальною 114,0
кв. м. (рік побудови 1982 р.) з надвірними
будівлями позначених в схематичному
плані: житловий будинок «А», прибудова
«a1», прибудова «а2», сарай «Б», сарай
«В», навіс «Г», сарай «Д», гараж «Е»,
сарай «Ж», погріб «Пг», хвіртка «№1»,
ворота «№2» огорожа «№3-6», які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, на
праві власності ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2.

2. Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок житловою площею 66,0
кв.м., загальною 114,0 кв.м., (рік побудови
1982 р.) з надвірними будівлями
позначених в схематичному плані:
житловий будинок «А», прибудова «a1»,
прибудова «а2», сарай «Б», сарай «В»,
навіс «Г», сарай «Д», гараж «Е», сарай
«Ж», погріб «Пг», хвіртка «№1», ворота
«№2» огорожа «№3-6», які знаходяться за
адресою АДРЕСА_1, в порядку
успадкування за законом, після смерті
чоловіка ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки -
ОСОБА_2, який проживав в АДРЕСА_1, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть, та довідкою сільської ради.

При своєму житті чоловіку належала
садиба, яка складається з житлового
будинку житловою площею 66,0 кв.м.,
загальною 114,0 кв.м., (рік побудови 1982 р.) з
надвірними будівлями позначених в
схематичному плані: житловий будинок
«А», прибудова «a1», прибудова «а2»,
сарай «Б», сарай «В», навіс «Г», сарай
«Д», гараж «Е», сарай «Ж», погріб «Пг»,
хвіртка «№1», ворота «№2» огорожа
«№3-6», які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1, землі для обслуговування
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,1074 га., для ведення
особистого селянського господарства
0,2827 га., але він за свого життя не встиг
отримати свідоцтва про право власності
на цей будинок, що підтверджується
довідкою Ковтунівської сільської ради
Шосткинського району згідно
господарської книги № 2, особового
рахунку НОМЕР_1, сторінка № 123.

Відповідно до висновку № 75/2014
експертного дослідження від 05 травня
2014 року, наданого приватним
підприємством «Оцінка і Право»,
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1, встановлено їх
відповідність санітарно-технічним та
будівельним вимогам та можливість їх
експлуатації.

При своєму житті померлий чоловік
оформив право власності на земельні
ділянки розташовані за адресою
будинку, та 19.08.2002 року Ковтунівською
сільською радою йому був виданий
Державний акт на право власності на
земельні ділянки, серії Р2 № 637890, площею
0,1074 га., призначення якої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та площею 0,2827 га, для
ведення особистого селянського
господарства.

Після смерті чоловіка позивачка
звернулася до нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини і 07.04.2014
року отримала на своє ім'я свідоцтво
про право на спадщину за законом на
майно померлого - вищевказані земельні
ділянки, що підтверджується копіями
свідоцтв про право на спадщину за
законом, та копіями витягів про
Державну реєстрацію прав власності на
нерухоме майно.

З причин відсутності свідоцтва про
право власності на житловий будинок,
позивачка не має змоги оформити
спадщину на будинок в нотаріальній
конторі, в чому їй було нотаріусом
відмовлено, що є підставою для
звернення до суду.

Крім позивачки,спадкоємцем за законом
є син померлого ОСОБА_2, який відмовився
від прийняття спадщини на користь
матері- позивачки по справі.

Інших спадкоємців передбачених
законом немає.

Відповідно до висновку Шосткинського
міськрайонного відділу Управління
Державної служби України з
надзвичайних ситуацій у Сумській
області від 14.05.2014 року за № 549,
вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями відповідає протипожежним
нормам.

Сторони просять розглянути справу без
їх участі, про що надали відповідні
заяви: позивачка позов підтримує, а
представник відповідача виконкому
Ковтунівської сільради, Шосткинського
району проти позову не заперечує.

Суд вважає можливим розглянути справу
без участі сторін та ухвалити рішення
про задоволення позову, оскільки в
матеріалах справи є достатньо доказів
про взаємовідносини сторін.

Дослідивши матеріали справи, а саме:
копію свідоцтва про смерть, копію
паспорту та свідоцтво про шлюб
позивачки з яких вбачається, що
позивачка є дружиною померлого,
висновок № 75/2014 експертного
дослідження від 05 травня 2014 року,
наданого приватним підприємством
«Оцінка і Право» про те, що житловий
будинок з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 відповідає
санітарно-технічним та будівельним
вимогам та можливість їх експлуатації,
висновок Шосткинського міськрайонного
відділу Управління Державної служби
України з надзвичайних ситуацій у
Сумській області від 14.05.2014 року за № 549,
про те, що вказаний житловий будинок з
надвірними будівлями відповідає
протипожежним нормам, копію технічного
паспорту на будинок з надвірними
будівлями, довідку Ковтунівської
сільради про те, що будинок згідно
погосподарської книги належав
померлому, який в ньому був
зареєстрований та проживав по день
смерті, а також в спадковому будинку
проживала його дружина, позивачка по
справі, заповіт від імені померлого не
посвідчувався, копію свідоцтва про
право на спадщину за законом, видане
державним нотаріусом Шосткинської
районної державної нотаріальної
контори В.І. Дзюба про те, що
спадкоємицею після померлого ОСОБА_2,
на земельні ділянки, розміром 0,2827 га. та
розміром 0,1074 га., є дружина померлого
ОСОБА_1, копію витягів з державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності на
вказані земельні ділянки, копію заяви
сина позивачки ОСОБА_3, про відмову від
спадщини батька на користь своєї
матері- позивачки по справі від грудня
2013 р., копію заяви позивачки до
нотаріальної контори про прийняття
спадщини після смерті чоловіка від
20.11.2013 р., копію постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 19.05.2014
року державного нотаріусаШосткинської
районної державної нотаріальної
контори В.І. Дзюба у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом після
померлого ОСОБА_2, на житловий будинок з
надвірними будівлями у зв'язку з
відсутністю правовстанавлювальних
документів на будинок з надвірними
будівлями,суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

За ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, до належать спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст.1261 ЦК України
позивачка ОСОБА_1, має право першої
черги на спадкування за законом,
оскільки є дружиною померлого,
зареєстрована і проживала разом з
чоловіком по день смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст. 1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї.

Згідно діючого законодавства право
власності на об'єкти нерухомості на які
відсутні правовстанавлювальний
документ (свідоцтво про право
власності, договір купівлі-продажу
договір дарування, міни, свідоцтво про
право на спадщину...) в порядку
успадкування може бути визнано лише за
рішенням суду.

Згідно статті 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Права на нерухоме майно
та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно ст. 4 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» обов'язковій державній
реєстрації підлягають право власності
на нерухоме майно.

Відповідно до п.10 ст. 27 «Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», затвердженого
постановою Кабінету Міністрів
України від 22 червня 2011 р. № 703
документами, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності та інших речових прав
на нерухоме майно є рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮ України за №7/5 від
07.02.2002 правонаступницьким документом,
для реєстрації права власності є
рішення суду про визнання права
власності.

Керуючись ст.ст.10,11,14,60,208-209,212-215,218,223 ЦПК
України, ст.ст.328, 392, 1217,1218, 1261, 1268 ЦК
України, ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» суд,-

ВИРІШИВ:

1. Встановити факт належності житлового
будинку житловою площею 66.0 кв. м.,
загальною 114,0 кв. м. (рік побудови 1982 р.) з
надвірними будівлями позначених в
схематичному плані: житловий будинок
«А», прибудова «a1», прибудова «а2»,
сарай «Б», сарай «В», навіс «Г», сарай
«Д», гараж «Е», сарай «Ж», погріб «Пг»,
хвіртка «№1», ворота «№2» огорожа
«№3-6», які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1, на праві власності ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

2. Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок житловою площею 66,0
кв.м., загальною 114,0 кв.м., (рік побудови
1982 р.) з надвірними будівлями
позначених в схематичному плані:
житловий будинок «А», прибудова «a1»,
прибудова «а2», сарай «Б», сарай «В»,
навіс «Г», сарай «Д», гараж «Е», сарай
«Ж», погріб «Пг», хвіртка «№1», ворота
«№2» огорожа «№3-6», які знаходяться за
адресою АДРЕСА_1, в порядку
успадкування за законом, після смерті
чоловіка ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Сумської області через
Шосткинський міськрайсуд шляхом
подання протягом 10 днів з дня його
проголошення апеляційної скарги, а
особам, які не були присутніми під час
проголошення рішення суду, протягом
цього строку з дня отримання копії
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

У разі оскарження рішення, якщо воно не
було скасованим, воно набирає законної
сили після перегляду справи
апеляційним судом.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
Л.О.Стародубцева