Справа № 635/6836/14-ц
Провадження № 2/635/2590/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
17 листопада 2014 року Харківський
районний суд Харківської області у
головуючого судді - Березовської І.В.
за участю секретаря судового засідання
розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду в сел.
Покотилівка Харківського району
Харківської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Покотилівської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним
В обґрунтування позовних вимог
зазначив, що будинок АДРЕСА_1 був
збудований та належав до 1979 року
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його
смерті право власності на будинок було
зареєстровано за спадкоємцями: за
дружиною ОСОБА_4 в 4/6 частинах, за сином
- ОСОБА_5 в 1/6 частині, за дочкою ОСОБА_6 в
Після смерті ОСОБА_4, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5, що помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на їх
частки (4/6+1/6=5/6) перейшло в порядку
спадкування до ОСОБА_6 і вона стала
одноособовою власницею будинку
З 20 грудня 1991 року він, з дозволу своєї
бабусі - ОСОБА_6, зареєстрував своє
місце проживання в зазначеному будинку
і став там постійно проживати.
06 жовтня 1995 року ОСОБА_6 подарувала йому
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 померла. Після
смерті ОСОБА_6 її сестра ОСОБА_7
звернулася до Харківського районного
суду Харківської області з позовом про
визнання за нею права власності на
частину зазначеного будинку в порядку
спадкування за законом.
Рішенням Харківського районного суду
Харківської області від 05 червня 1998
року свідоцтво про право на спадщину
за законом, видане 21 січня 1994 року
Першою Нотаріальною конторою
Харківського району Харківської
області ОСОБА_6, було визнано частково
недійсним, визнано недійсним договір
дарування, посвідчений Першою
Нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області 01 жовтня 1995
року на ім'я ОСОБА_1 та визнано право
власності в порядку спадкування за
законом на 5/12 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 за ОСОБА_7

Після набуття чинності рішення суду,
ОСОБА_7 зареєструвала в КП «Харківське
районне бюро технічної
інвентаризації» право власності на 5/12
частин житлового будинку АДРЕСА_1, а
право власності на 7/12 частин цього ж
житлового будинку зареєстровано не
було, так як ОСОБА_6 на той час померла.

Позивач зазначає, що у спірному будинку
зареєстрований та фактично постійно і
безперервно проживає з 1991 року,
підтримує будинок в належному стані та
проводить капітальний та поточний
ремонт, з ним укладені договори на
постачання комунальних послуг, які він
сплачує в повному обсязі.

Разом з ним в зазначеному будинку
зареєстровані та проживають його
дружина ОСОБА_8 та дочка ОСОБА_9

Посилаючись на вказані обставини,
позивач просив визнати за ним право
власності за набувальною давністю на
7/12 частин житлового будинку з
господарськими надвірними спорудами,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з квартири № 2, (санвузол
площею 4,30 кв. м. (приміщення за
технічним паспортом 2-1), кухня площею 9,20
кв. м. (приміщення 2-4), дві житлові
кімнати площами 13,10 кв. м. та 13,40 кв. м.
(приміщення 2-3 та 2-2)) та прибудинкові
споруди, а саме за технічним паспортом:
ганок літ. «а5» площею 4,5 кв. м., гараж
літ. «Г» площею 22,2 кв. м., сарай літ. «Б»
площею 15,3 кв. м., сарай літ. «В» площею 6,6
кв. м., льох літ. «Е» площею 4,4 кв. м.,
вбиральня літ. «Д» площею 1,6 кв. м.

В судове засідання позивач ОСОБА_1, його
представник ОСОБА_10 не з'явилися.
Представник позивача надав суду заяву
про розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі, проти ухвалення заочного
рішення по справі не заперечував.

В судове засідання представник
відповідача Покотилівської селищної
ради Харківського району Харківської
області не з'явився, про час та місце
судового розгляду повідомлявся у
встановленому законом порядку, причин
неявки суду не повідомив, заяви про
розгляд справи за його відсутності та
письмових заперечень проти позову не
надав.

Враховуючи умови, встановлені ч.1 ст.224
ЦПК України, судом проведено заочний
розгляд справи.

У зв'язку з тим, що розгляд справи
відбувався у відсутність сторін,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази в їх сукупності, вважає,
що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок
за адресою: АДРЕСА_1, був
зареєстрований в БТІ Харківського
району до 1979 року за ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право особистої
приватної власності, виданого
виконкомом Покотилівської селищної
ради Харківського району Харківської
області 17 лютого 1962 року.

Після смерті ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок було зареєстровано:

- за ОСОБА_4 в 1/2 частині на підставі
свідоцтва про право власності в
спільному майні подружжя, виданого 27
березня 1979 року Першою державною
нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області, р.№ 1202, та
в 1/6 частині на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
27 березня 1979 року Першою державною
нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області, р.№ 1204;

- за ОСОБА_5 в 1/6 частині на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 27 березня 1979 року
Першою державною нотаріальною
конторою Харківського району
Харківської області, р. № 1204;

- за ОСОБА_6 в 1/6 частині на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 27 березня 1979 року
Першою державною нотаріальною
конторою Харківського району
Харківської області, р. № 1204.

Після смерті ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право
власності на належні їм 5/6 частин
житлового будинку зареєстровано за
ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого 21
січня 1994 року Першою державною
нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області, р.№ 2-229
./а.с.20-21/

06 жовтня 1995 року за договором
дарування, посвідченого Першою
державною нотаріальною конторою
Харківського району Харківської
області за р. №1-2639, ОСОБА_6 подарувала
будинок онуку ОСОБА_1 /а.с.22-23/

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим Покотилівською
селищною радою Харківського району
Харківської області 02 червня 1997 року,
актовий запис № 72./а.с. 24/

Згідно повідомлення Харківського
обласного державного нотаріального
архіву № 3180/01-24 від 13 листопада 2014 року
та Першої державної нотаріальної
контори Харківського району
Харківської області № 2726 від 28 жовтня
2014 заяви про прийняття спадщини,
відмову від спадщини та про видачу
свідоцтва про право на спадщину від
спадкоємців померлої ІНФОРМАЦІЯ_4
ОСОБА_6 до нотаріальної контори не
надходили, спадкова справа не
заводилась, свідоцтво про право на
спадщину не видавалося./а.с. 64/

В подальшому рішенням Харківського
районного суду Харківської області від
05 червня 1998 року визнано частково
недійсним свідоцтво про право на
спадщину за законом, видане Першою
нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області від 21 січня
1994 року ОСОБА_6, визнано недійсним
договір дарування, посвідчений Першою
Нотаріальною конторою Харківського
району Харківської області 01 жовтня 1995
року на ім'я ОСОБА_1, визнано право
власності в порядку спадкування за
законом на 5/12 частин житлового будинку
АДРЕСА_1 за ОСОБА_7 /а.с. 25/

Таким чином, після визнання свідоцтва
про право на спадщину частково
недійсним та визнання договору
дарування недійсним фактично за ОСОБА_6
залишились зареєстрованими 1/6 частини
спірного будинку на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого 27 березня 1979 року
Першою державною нотаріальною
конторою Харківського району
Харківської області, р. № 1204, та 5/12
частин спірного житлового будинку на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 21 січня
1994 року Першою державною нотаріальною
конторою Харківського району
Харківської області, р.№ 2-229.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено,
що особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Разом з тим, задоволення судом вимог
про визнання за володільцем права
власності на нерухоме майно на
підставі ст. 344 ЦК України можливе лише
за наявності необхідних умов:
добросовісності заволодіння,
відкритості, безперервності,
безтитульності володіння.

За набувальною давністю може бути
отримано право власності на нерухоме
майно, яке не має власника, власник
якого невідомий або відмовився від
права власності на належне йому
нерухоме майно та майно, що придбане
добросовісним набувачем і у
витребуванні його власнику було
відмовлено.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішенні спорів про
набувальну давність має врахуватися
добросовісність саме на момент
передачі позивачу майна (речі), тобто на
початковий момент, який буде
включатися в повний строк давності
володіння, визначений законом. Позивач,
як незаконний володілець, протягом
всього часу володіння майном повинен
бути впевнений, що на це майно не
претендують інші особи, і він отримав
це майно з підстав, достатніх для того,
щоб мати право власності на нього.

Так, позивач ОСОБА_1 зареєстрований та
проживає у спірному будинку з 20 грудня
1991 року, що підтверджується відміткою в
його паспорті, а також відомостями
домової книги для реєстрації громадян,
які проживають в АДРЕСА_1. Разом з
позивачем в зазначеному будинку
зареєстровані та проживають його
дружина ОСОБА_8 та дочка
ОСОБА_9/а.с.6-8,10-16/

На ім'я ОСОБА_1 укладено договір про
користування електричною енергією №
29810 від 19 серпня 2005 року, договір про
користування електричною енергією №
29810 від 20 березня 2009 року, договір про
надання послуг з газопостачання № 000780
від 05 лютого 2005 року, договір про
надання послуг з газопостачання від 25
березня 2006 року, договір № 780 від 19
вересня 2012 року./а.с.30-35/

На протязі більше ніж десять років
позивач відкрито володіє 7/12 частинами
домоволодіння, що належали його бабці
ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4. Інші
особи не претендують на це майно.

Крім того, за життя ОСОБА_6 здійснила
свої правомочності власника на
розпорядження належним їй майном та
подарувала його онуку ОСОБА_1

При вказаних обставинах можна вважати,
що позивач добросовісно володіє чужим
майном.

З огляду на викладене, суд вважає за
можливе визнати за ОСОБА_1 право
власності за набувальною давністю саме
на 7/12 частин житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель за адресою: АДРЕСА_1.

Разом з цим, вимоги позивача в частині
визнання права власності за
набувальною давністю на конкретні
приміщення в будинку та надвірні
будівлі задоволенню не підлягають,
оскільки позивачем не надано доказів,
що вказані приміщення та надвірні
будівлі відповідають 7/12 частинам
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель.

Судові витрати суд відносить за
рахунок позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 222- 226
ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Покотилівської селищної ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на 7/12 частин
житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель за
адресою: АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог ОСОБА_1 -
відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
відповідачем заяви про його перегляд,
подання апеляційної скарги позивачем,
у разі подання апеляційної скарги -
після розгляду справи апеляційним
судом.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку шляхом
подання до апеляційного суду
Харківської області через Харківський
районний суд Харківської області
протягом десяти днів апеляційної
скарги.

Суддя -
І.В. Березовська