Провадження № 2/470/375/14
Справа № 470/1107/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2014 року
смт. Березнегувате

Березнегуватський районний суд
Миколаївської області в складі:

головуючого: судді Орлової С.Ф.,

при секретарі Михалюк С.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

27 жовтня 2014 року позивач звернувся до
суду з позовом до відповідача у якому
зазначив, що 11.11.2008 року на підставі
рішення постійно діючого третейського
суду при Асоціації фермерських
господарств «Золота Нива» він придбав
за 70000 грн. житловий будинок з
надвірними та господарськими
спорудами, розташований по АДРЕСА_1
21.11.2008 року право власності на житловий
будинок було зареєстроване
Березнегуватською філією
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації. Однак, він не
має можливості продати будинок,
оскільки нотаріусом не приймається
рішення третейського суду в якості
правовстановлюючого документу при
посвідченні договору купівлі - продажу
будинку. Посилаючись на викладене,
позивач просив суд визнати за ним право
власності на житловий будинок з
надвірними та господарськими
спорудами вартістю 70000 грн.

Представник позивача адвокат ОСОБА_3
(за договором про надання правової
допомоги від 18.03.2013 року) в судове
засідання не з'явилась, до суду надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги
підтримала.

Відповідач в судове засідання надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності. Позовні вимоги визнала у
повному обсязі.

Також, згідно ч.2 ст.197 ЦПК України,
оскільки від осіб, які беруть участь у
справі надійшли заяви про слухання
справи за їх відсутності, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи за наявні у
ній докази суд доходить наступного.

Судом встановлено, що рішенням
постійно діючого третейського суду при
Асоціації фермерських господарств
«Золота Нива» від 11 листопада 2008 року
по справі № 111-2008 р. визнано дійсним
укладений між сторонами договір
купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними та господарськими
будівлями і спорудами, розташований по
АДРЕСА_1 що складається із літ. А
житлового будинку (камінь) житловою
площею 51,02 кв.м, загальною площею 74,8
кв.м., вартістю 75545 грн., літ Б сараю
(камінь) - вартістю 8233 грн., літ. В л/кухні
(камінь) вартістю 25521 грн., літ Г. сараю
(дерево) вартістю 568 грн., літ. Д
вбиральні (дерево) вартістю 450 грн., № 3,
І, ІІ споруд вартістю 3832 грн., № 4,5
огорожі вартістю 3699 грн. (а.с.7). Вказане
рішення постійно діючого третейського
суду при Асоціації фермерських
господарств «Золота Нива» ніким не
оскаржувалось та набуло законної сили.

На підставі вказаного вище рішення
постійно діючого третейського суду при
асоціації фермерських господарств
«Золота Нива» 21 листопада 2008 року
Березнегуватською філією
Миколаївського міжміського бюро
технічної інвентаризації за позивачем
було зареєстроване право власності на
спірний житловий будинок (а.с.8).

Згідно п. 2.1 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства Юстиції України №7/5 від 07
лютого 2002 року (в редакції, яка діяла на
час проведення державної реєстрації)
для реєстрації виникнення, існування,
припинення прав власності на нерухоме
майно до БТІ разом із заявою про
реєстрацію прав власності подаються
правовстановлюючі документи (додаток
1), їх копії (нотаріально засвідчені), а
також інші документи, що визначені цим
положенням.

Згідно п. 10 (Додатку 1 до п. 2.1 положення)
правовстановлюючими документами є
рішення судів, третейських судів про
визнання права власності на об'єкти
нерухомого майна. Тобто позивач набув
право власності на придбаний ним у
відповідачки житловий будинок у
порядку передбаченому чинним
законодавством, що діяло на час
придбання нерухомого майна.

У червні 2012 року позивач звернувся до
приватного нотаріуса
Березнегуватського районного
нотаріального округу Миколаївської
області для посвідчення договору
купівлі - продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 однак йому
було відмовлено у цьому з тих підстав,
що надане ним рішенням постійно
діючого третейського суду при
Асоціації фермерських господарств
«Золота Нива» не може бути прийнято
нотаріусом в якості
правовстановлюючого документа (а.с.10).

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання права власності, якщо це право
оспорюється, або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Таким чином, оскільки нотаріусом
фактично не визнається право власності
позивача на належне йому нерухоме
майно, що набуте ним згідно діючого
законодавства яке діяло на час
придбання нерухомого майна, з
урахуванням того що задоволення його
позовних вимог не порушує невизнанні
або оспорюванні права, свободи чи
інтереси будь-яких осіб, суд доходить
висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на житловий
будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 13 лютого,
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок з надвірними та
господарськими спорудами,
розташований по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Миколаївської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня його проголошення
апеляційної скарги, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
С. Ф. Орлова