Справа № 535/859/14-ц
Провадження № 2/535/310/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2014 року Котелевський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого-судді Якименко
Т.О.,

при
секретарі Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Котельва справу за
позовом ОСОБА_1 до Малорублівської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області про визнання права
власності на нежитлові (складські)
приміщення,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Малорублівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області в якому просить визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке
складається з нежитлового
(складського) приміщення А-1, загальною
площею 212,4 кв.м., та нежитлового
(складського) приміщення Б-1, загальною
площею 333,1 кв.м., які знаходяться за
адресою: с. Лихачівка Котелевського
району Полтавської області, вул.
Жовтнева, 65а. Зі змісту позовної заяви
вбачається, що позивач, відповідно до
умов договору купівлі-продажу від 11
травня 2005 року, купив у СТОВ ім. Ковпака
вищезазначені складські приміщення,
повністю сплативши їх вартість, яка
була обумовлена сторонами договору, у
касу господарства. Проте він не має
можливості провести державну
реєстрацію речових прав на придбане
ним нерухоме майно, у в’язку з
ліквідацією діяльності СТОВ ім.
Ковпака, через визнання його банкрутом.

Особи, які беруть участь у справі у
судове засідання не з’явилися, про час
та місце судового засідання
повідомлені належним чином.

Позивач у судове засідання не
з’явився, про час і місце розгляду
справи був повідомлений у
встановленому законом порядку. ОСОБА_1
надав суду письмову заяву, в якій
просить справу розглянути буз його
участі, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Представник відповідача -
Малорублівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області у судове засідання не
з’явився. Подав до суду письмову
заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_1
визнає в повному обсязі та просить
розглянути справу у судовому засіданні
без участі представника відповідача.
Наслідки визнання позову, передбачені
ч.4 ст.174 ЦПК України, відповідачу відомі
та зрозумілі.

Відповідно до вимог ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

11 травня 2005 року між позивачем ОСОБА_1
та СТОВ ім. Ковпака в особі директора
ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень
(складських приміщень), які знаходяться
за адресою: с. Лихачівка Котелевського
району Полтавської області, вул.
Жовтнева, 65 а.

Рішення про продаж зазначеного
нежитлового нерухомого майна було
прийнято на загальних зборах
співвласників СТОВ ім. Ковпака від 11
травня 2005 року.

Відповідно до п. 2 договору
купівлі-продажу від 11.05.2014 року, продаж
вчинено за погоджену сторонами суму, що
становить 40 000,00 грн. за одне складське
приміщення. Вказану суму позивач
зобов’язався сплатити до 15 травня 2005
року. Договір вважається виконаним
після проведення повного розрахунку.

11 травня 2005 року, ОСОБА_1 сплатив в касу
СТОВ ім. Ковпака 20000,00 грн. за одне
складське приміщення, що
підтверджується накладною №127 від 11
травня 2005 року та квитанцією
прибуткового касового ордера №43 від
11.05.2005 року.

12 травня 2005 року позивач вніс в касу
господарства ще 20 000,00 грн. за друге
складське приміщення, що
підтверджується накладною №55 від
12.05.2005 року та квитанцією до
прибуткового касового ордера №47 від
12.05.2005 року.

Таким чином, сплативши в касу СТОВ ім.
Ковпака, вартість складських
приміщені, ОСОБА_1 виконав умови
договору купівлі-продажу від 11.05.2005
року.

Відповідно до довідки Малорублівської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області від 11.03.2014 року №58,
складські приміщення, придбані
позивачем у СТОВ ім. Ковпака,
розташовані на господарському дворі за
адресою: с. Лихачівка Котелевського
району Полтавської області, вул.
Жовтнева, 65а.

Згідно з витягом з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців від 28.07.2014 року,
припинено діяльність
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю ім..
Ковпака, відповідно до рішення суду про
визнання його банкрутом.

04 вересня 2014 року, позивач звернувся з
письмовим зверненням до
Малорублівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, щодо реєстрації за ним права
власності на складські приміщення, які
він придбав за договором
купівлі-продажу від 11.05.2005 року, в
зв’язку з тим, що СТОВ ім. Ковпака
ліквідовано, ПСП «Ковпаківець» не є
його правонаступником.

Відповідно до листа Малорублівської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області від 05.09.2014 року №415,
позивача було повідомлено, що на
балансі Малорублівської сільської
ради Котелевського району Полтавської
області вищевказане нерухоме майно не
перебуває, та запропоновано для
вирішення даного питання звернутися до
суду.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
офіційним визнанням та підтвердженням
державою факту виникнення права на
нерухоме майно є державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно шляхом
внесення відповідного запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 220
Цивільного кодексу України, яка
передбачає - якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, слід визнати за позивачем
право власності на нерухоме майно, яке
складається з нежитлового
(складського) приміщення А-1, загальною
площею 212,4 кв.м., та нежитлового
(складського) приміщення Б-1, загальною
площею 333,1 кв.м., які знаходяться за
адресою: с. Лихачівка Котелевського
району Полтавської області, вул.
Жовтнева, 65а., та які являються
предметом договору купівлі – продажу
від 11 травня 2005 року .

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна
може пред’явити позов про визнання
його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Визнання представником відповідача
пред’явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
ст.ст. 10, 11, 62, 212, 294 ЦПК України ст.ст. 186,
220, 381, 655, 657 ЦК України, суд, —

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Малорублівської
сільської ради Котелевського району
Полтавської області про визнання права
власності на нежитлові (складські)
приміщення, задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нерухоме майно, яке
складається з нежитлового
(складського) приміщення А-1, загальною
площею 212,4 кв.м., та нежитлового
(складського) приміщення Б-1, загальною
площею 333,1 кв.м., які знаходяться за
адресою: с. Лихачівка Котелевського
району Полтавської області, вул.
Жовтнева, 65а.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Котелевський районний суд Полтавської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя