Справа № 182/8200/14-ц
Провадження № 2/0182/4150/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21.11.2014 року
м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді
Кобеляцької-Шаховал І.О.

за
участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Нікополі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
територіальна громада Нікопольського
виконавчого комітету
Дніпропетровської області, про
визнання права власності в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до
суду з позовною заявою про визнання за
ним права власності на спадок в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_3.

В обгрунтування своїх
вимог позивач посилається на наступні
обставини.

05 квітня 2000 року його
батько ОСОБА_3 уклав договір купівлі -
продажу житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1, який складався з:
„А" - житлового будинку (г/карк.,
обкладений цеглою); „Б" - сараю (г/карк);
„Г" - підвалу цегляного; „Д" - вбиральні
цегляної; споруджень. Договір купівлі -
продажу житлового будинку від 05.04.2000
року серії АВІ №930906 було посвідчено
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Нікопольського міського нотаріального
округу та зареєстровано в реєстрі за
№ 692). 16.05.2003 року на ім"я його батька
ОСОБА_3 видано державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,4807 га., розташовану на
території Нікопольської міської ради
по АДРЕСА_1, для обслуговування
житлового будинку (0,10 га.) та ведення
особистого селянського господарства
(0,3807 га.). У червні 2007 року за
замовленням його батька ОСОБА_3
було вироблено технічний паспорт на
житловий будинок індивідуального
житлового фонду по АДРЕСА_1. Відповідно
довідки Нікопольського МБТІ № 7322 від
15.06.2007 року, при обстеженні
домоволодіння по АДРЕСА_1 встановлено,
що будівлі, вказані в договорі купівлі -
продажу від 05.04.2000 року, знесені. На
земельній ділянці станом на 06.06.2007 року
житловий будинок „А", сарай „Б", підвад
„Д", вбиральня „Г", паркан № 1, паркан -
відсутні. Протягом 2007 - 2012 років його
батько ОСОБА_3 реконструював
індивідуальний житловий будинок по
АДРЕСА_1, згідно з проектом, на підставі
всіх необхідних дозволів, відбудував
будинок на 100 %, але не встиг ввести його
в експлуатацію. ІНФОРМАЦІЯ_2 його
батько ОСОБА_3 помер. Після смерті
батька ОСОБА_3 залишився заповіт від 22
березня 2010 року, посвідчений приватним
нотаріусом Нікопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 391,
згідно з яким все належне ОСОБА_3 майно,
де б воно не знаходилось та з чого б
воно не складалось, майнові права та
обов'язки, які належали йому на день
смерті, заповідано йому, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1. На частину спадкового
майна, яке розташовано у Харківській
області, він прийняв та оформив право
на спадщину за місцем знаходження
майна. 03 жовтня 2014 року приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 його
повідомлено, що з питання оформлення
спадщини після ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на житловий будинок
та земельну ділянку в АДРЕСА_1,
необхідно звертатись до суду, в зв'язку
з тим, що житловий будинок за цією
адресою, житловою площею 28,9 кв.м.,
зруйновано і збудовано іншу будівлю,
яка не прийнята в експлуатацію, і на неї
відсутні документи про право
власності; а на земельну ділянку не
надано витяг з державного земельного
кадастру, без якого не може бути
оформлена спадщина в нотаріальному
порядку. На теперішній час він
одноособово залишився проживати у
вказаному будинку, будучи
зареєстрованим. Таким чином, він
фактично вступив у права спадщини на
вказаний будинок: доглядає за будинком,
проводить оздоблювальні роботи,
сплачує комунальні послуги тощо.
Вказана будівля по АДРЕСА_1 потребує
подальшого проведення оздоблювальних
робіт, чого неможливо зробити без
перереєстрації прав на нерухомість на
нього - ОСОБА_1. В жовтні 2014 року за його
замовленням МБТІ вироблено новий
технічний паспорт та отриману довідку,
згідно з якою процент готовності
будинку складає 100 %. Згідно з листом
Державної реєстраційної служби
України від 12.03.2013 року № 95-06-15-13 щодо
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, та відповідно до пункту
46 Порядку державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.06.2011 № 703, для
проведення державної реєстрації прав з
видачею свідоцтва про право власності
на нерухоме майно в зв'язку з набуттям
права власності на новозбудовані чи
реконструйовані об'єкти нерухомого
майна, заявник подає органові
державної реєстрації прав, зокрема,
документ, що, відповідно до вимог
законодавства, засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
об'єкта. В зв"язку з вищенаведеним
змушений звернутись до суду.

В судове засідання
сторони не прибули, надали заяви про
розгляд справи у свою відсутність.
Позивач позовні вимоги підтримав в
повному обсязі, просив їх задовольнити.
Відповідач проти задоволення позову не
заперечував.

Вивчивши матеріали
справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено в
судовому засіданні, 05.04.2000 року батько
позивача ОСОБА_3 уклав договір купівлі -
продажу житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1, який складався з:
„А" - житлового будинку (г/карк.,
обкладений цеглою); „Б" - сараю (г/карк);
„Г" - підвалу цегляного; „Д" - вбиральні
цегляної; споруджень (а.с.13). Договір
купівлі - продажу житлового будинку від
05.04.2000 року серії АВІ №930906 було
посвідчено ОСОБА_4, приватним
нотаріусом Нікопольського міського
нотаріального округу та зареєстровано
в реєстрі за № 692). 16.05.2003 року на ім"я
ОСОБА_3 було видано державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку, площею 0,4807 га. (а.с.19),
розташовану на території
Нікопольської міської ради по АДРЕСА_1,
для обслуговування житлового будинку
(0,10 га.) та ведення особистого
селянського господарства (0,3807 га.). У
червні 2007 року за замовленням ОСОБА_3
було вироблено технічний паспорт на
житловий будинок індивідуального
житлового фонду по АДРЕСА_1. Відповідно
довідки Нікопольського МБТІ № 7322 від
15.06.2007 року, при обстеженні
домоволодіння по АДРЕСА_1 встановлено,
що будівлі, вказані в договорі купівлі -
продажу від 05.04.2000 року, знесені. На
земельній ділянці станом на 06.06.2007 року
житловий будинок „А", сарай „Б", підвад
„Д", вбиральня „Г", паркан № 1, паркан -
відсутні. Протягом 2007 - 2012 років ОСОБА_3
реконструював індивідуальний житловий
будинок по АДРЕСА_1, згідно з проектом,
на підставі всіх необхідних дозволів,
відбудував будинок на 100 %, але не встиг
ввести його в експлуатацію (а.с.22-97).
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер (а.с.9).
Після смерті ОСОБА_3 залишився заповіт
від 22.03.2010 року, посвідчений приватним
нотаріусом Нікопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
зареєстрований в реєстрі за № 391,
згідно з яким все належне ОСОБА_3 майно,
де б воно не знаходилось та з чого б
воно не складалось, майнові права та
обов'язки, які належали йому на день
смерті, заповідано позивачу по справі
ОСОБА_1.(а.с.8). На частину спадкового
майна, яке розташовано у Харківській
області, позивач прийняв та оформив
право на спадщину за місцем
знаходження майна (а.с.116-265). 03.10.2014 року
приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_6
позивача було повідомлено, що з питання
оформлення спадщини після ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 року, на
житловий будинок та земельну ділянку в
АДРЕСА_1, необхідно звертатись до суду,
в зв'язку з тим, що житловий будинок за
цією адресою, житловою площею 28,9 кв.м.,
зруйновано і збудовано іншу будівлю,
яка не прийнята в експлуатацію, і на неї
відсутні документи про право
власності; а на земельну ділянку не
надано витяг з державного земельного
кадастру, без якого не може бути
оформлена спадщина в нотаріальному
порядку (а.с.102). На теперішній час
позивач одноособово залишився
проживати у вказаному будинку, будучи
зареєстрованим. Таким чином, він
фактично вступив у права спадщини на
вказаний будинок: доглядає за будинком,
проводить оздоблювальні роботи,
сплачує комунальні послуги тощо.
Вказана будівля по АДРЕСА_1 потребує
подальшого проведення оздоблювальних
робіт, чого неможливо зробити без
перереєстрації прав на нерухомість на
спадкоємця померлого. В жовтні 2014 року
за замовленням позивачса МБТІ
вироблено новий технічний паспорт та
отриману довідку, згідно з якою процент
готовності будинку складає 100 %.

Враховуючи викладене
та керуючись ст.3-10, 30, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на домоволодіння по АДРЕСА_1
в порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, з подальшим
введенням в експлуатацію.

Визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку,
площею 0,4807 га., розташовану на
території Ніколпольської міської ради
по АДРЕСА_1 в м.Нікополі, наданої для
обслуговування житлового будинку (0,10
га.) та ведення особистого селянського
господарства (0,3807 га.).

Рішення суду першої
інстанції може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал