Артемівський міськрайонний суд
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.12.2014 року Артемівський
міськрайонний суд Донецькой області у
складі головуючого судді
ТВЕРСКОГО С.М.,

при секретарі
ЗУБЕНКО Т.А.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

представника відповідача
Ломовцева В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ПАТ «Перший Український
Міжнародний Банк» про визнання
свідоцтва недійсним,

В С Т А Н О В
И В:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду
з позовом, в яком вказує, що між ним та
ЗАО «Донгорбанк» (правонаступником
якого є відповідач ПАТ «ПУМБ») було
укладено кредитний договір №НД-130 від
19.10.2007 року з додатковими угодами для
придбання нежитлового будівництва. В
забезпеченні виконання зобов'язань за
вказаним договором між сторонами був
укладений договір іпотеки №НД-130/1 від
19.10.2007 року та № НД-130/2 від 19.10.2007 року.

27.05.2010 року приватним нотаріусом
були здійснені виконавчі нотаріальні
надписи №3589 на виробничу базу за
адресою АДРЕСА_1 та №3590 на
адміністративну будову за
адресою АДРЕСА_2, вказане майно
знаходилися в Іпотеки.

В теперішній час позивачу стало
відоме, що адміністративна будова
за адресою АДРЕСА_2 перейшла у
власність відповідача, відповідно
свідоцтва від 15.11.2013 року, внесеного до
реєстру за №2783. Дане свідоцтво було
видано відповідно акту про реалізацію
предмета Іпотеки від 13.09.2013 року.

Позивач вважає, що перехід права
власності до відповідача вказаного
майно здійснений з порушення
законодавства України.

Враховуючи вищевикладене позивач
просить суд визнати свідоцтво від
15.11.2013 року видане приватним нотаріусом
Артемівського нотаріального округа
ОСОБА_5 зареєстрованим за №2783,
відповідно якого власником
адміністративної будови за адресою
АДРЕСА_2 став ПАТ «ПУМБ» - не дійсним.

Ці обставини і з'явилися
підставою позову.

В судовому засіданні представник
позивача наполягає на позовних вимогах
та просить їх задовольнити.

В судовому засіданні представник
відповідача позовні вимоги не визнав,
пояснив, що вони не обґрунтовані та не
можуть бути задоволені.

Суд вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено,
що дійсно між позивачем ОСОБА_3 та
відповідачем (правонаступником ПАТ
«Донгорбанк») був укладений кредитний
договір № НД-130 від 19.10.2007 року, з
додатковими угодами. В забезпечення
виконання позивачем умов кредитного
договору між позивачем та відповідачем
був укладений договір іпотеки № НД 130/1
від 19.10.2007 року та № НД-130/2 від 09.04.2008
року.

Згідно кредитного договору № НД-130 від
19.10.2007 року укладено між ЗАО
«Донгорбанк» та ОСОБА_3, останній
отримав кредит для покупки нерухомої
будівлі та йому роз'ясненні умови
погашення кредиту.

Згідно договору іпотеки №НД-130/2 від
19.10.2008, де предметом іпотеки є не
житлова будівля, розташована за
адресою Донецька області, АДРЕСА_2, та
позивачу роз'яснені та йому
роз'ясненні обов'язки,
відповідальність та умови договору.

Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію обтяження 05.09.2013 року
накладений арешт на нежитлове
приміщення за адресою АДРЕСА_2, яким
обтяжуються права як власника ОСОБА_3 в
інтересах ПАТ «ПУМБ».

Згідно Державного реєстру речових прав
на нерухоме майно про реєстрацію права
власності власником нерухомого майна,
нежитлової адміністративної будівлі
за адресою АДРЕСА_2 є ПАТ «ПУМБ»,
підстава виникнення права власності є
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів №2783, виданий
15.11.2013 року.

Згідно свідоцтва від 15.11.2013 року
виданого приватним нотаріусом ОСОБА_5,
встановлено, що стягувач ПАТ «ПУМБ»
виявив бажання залишати за собою
нежитлову адміністративну будівлю,
загальною площею 2583,44 кв.м.
розташованою за адресою АДРЕСА_2,
оскільки це майно не продано на
публічних торгах в рахунок погашення
боргу, яке належало ОСОБА_3.

Згідно ст.. 62 ч.9 ЗУ «Про виконавче
провадження» майно передається
стягувачу за ціною, що дорівнює
початковій вартості майна, за якою
воно передавалося на реалізацію. Про
передачу майна стягувачу в рахунок
погашення боргу державний виконавець
виносить постанову, яка
затверджується начальником відділу,
якому він безпосередньо
підпорядкований. За фактом такої
передачі державний виконавець складає
акт. Постанова та акт є підставами
для подальшого оформлення стягувачем
права власності на це майно.

Згідно ст.. 33 ч.3 ЗУ «Про іпотеку»,
звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ст.. 37 ЗУ «Про іпотеку»,
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.

Таким чином, враховуючи данні
обставини та приймаючи до уваги, що в
судовому засіданні під час розгляду
пред'явленого позову представником
позивача не доведено наявність дійсної
вини відповідача у порушенні майнових
прав ОСОБА_3, а тому позов не підлягає
задоволенню.

Керуючись ст..ст.. 10,11,60, 88, 213-215, ЦПК
України, ст.ст. 203,215, 216, ЦК України , ст..
33,37 ЗУ «Про іпотеку», ст..ст. 49,61,62 ЗУ «Про
виконавче провадження», суд -

В И Р І Ш И В:

В позові ОСОБА_3 до ПАТ «Перший
Український Міжнародний Банк» про
визнання свідоцтва недійсним,
відмовити.

Це рішення набирає законної сили, якщо
його не буде оскаржено в строк,
передбачений для оскарження
останнього.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Запорізької області через
Артемівський міськрайонний суд
Донецької області протягом 10 днів з дня
його проголошення.

Рішення винесено суддею
одноособово в нарад чий кімнаті.

Головуючий суддя
С.М.Тверський