Справа № 535/644/14-ц
Провадження № 2-о/535/37/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 липня 2014 року Котелевський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді
Якименко Т.О.,

при секретарі
Балала Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт Котельва справу за
заявою ОСОБА_1 про встановлення фактів,
що мають юридичне значення,
заінтересовані особи - відділ
Держземагенства у ОСОБА_2 районі
Полтавської області, реєстраційна
служба ОСОБА_2 районного управління
юстиції в Полтавській області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в
якій просить встановити факти, що
розмір земельної ділянки площею 3,72 га,
яка надана для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та яка йому належить на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом серії ВАМ 240919
виданого державним нотаріусом ОСОБА_2
державної нотаріальної контори від 19
липня 2003 року, зареєстрованого у
реєстрі за №1752, було зменшено та дійсно
площа вказаної земельної ділянки
становить 2,7962 га (кадастровий номер –
532228300:00:002:0237); а також, що розмір
земельної ділянки площею 3,72 га, яка
надана для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та належить йому на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом серії ВАМ 240930 виданого
державним нотаріусом ОСОБА_2 державної
нотаріальної контори від 11 липня 2003
року, зареєстрованого у реєстрі за №1778
було зменшено та дійсно площа вказаної
земельної ділянки становить 2,7962 га
(кадастровий номер – 532228300:00:002:0238).
Встановлення вказаних фактів,
необхідне заявнику для проведення
державної реєстрації речових прав на
успадковані ним земельні ділянки.

Зі змісту заяви вбачається, що після
виготовлення нової технічної
документації відділом Держземагенства
у ОСОБА_2 районі, при проектуванні
земельних ділянок у відповідності
нового планово-картографічного
матеріалу виникли зміни по площах та
конфігурації земельних ділянок. В
зв’язку з тим, що технічна
документація на вказані земельні
ділянки не відповідає розмірам
земельних ділянок, вказаним у
свідоцтвах про право на спадщину,
виданих на ім’я заявника ОСОБА_2
державною нотаріальною конторою в
зв’язку з чим, заявник не має
можливості здійснити державну
реєстрацію речових прав на земельні
ділянки, що йому належать.

Заявник у судове засідання не
з’явився, про час і місце розгляду
справи в суді повідомлений у
встановленому законом порядку.
Відповідно до поданої ОСОБА_1 заяви, він
просить справу розглянути без його
участі, заявлені вимоги підтримує
повністю, з підстав викладених у заяві.

Представник заінтересованої особи –
відділу Держземагенства у ОСОБА_2
районі Полтавської області, у судове
засідання не з’явився, про час і місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином. Відділ Держземагенства
у ОСОБА_2 районі Полтавської області
надав до суду заяву, в якій просить
справу розглядати за відсутності
їхнього представника, у вирішенні
даної справи покладаються на розсуд
суду.

Представник заінтересованої особи –
реєстраційної служби ОСОБА_2 районного
управління юстиції в Полтавській
області, у судове засідання не
з’явився, про час і місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином, заперечень, щодо заявлених вимог
суду не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до переконання, що заяву слід
задовольнити повністю з таких підстав.

09 липня 2003 року ОСОБА_2 державною
нотаріальною конторою на ім’я ОСОБА_1
було видано свідоцтво про спадщину за
заповітом на спадкове майно, що
складається із земельної ділянки в
розмірі 3,72 га, яка надана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва і знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, що належала ОСОБА_3, на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю ІV-ПЛ №006450
виданого Милорадівською сільською
радою 16.04.2002 року та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №129.

Також, 11 липня 2003 року ОСОБА_2 державною
нотаріальною конторою на ім’я ОСОБА_1
було видано свідоцтво про спадщину за
законом на спадкове майно, що
складається із земельної ділянки в
розмірі 3,72 га, яка надана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва і знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, що належала ОСОБА_4, яка
померла 16.05.1996 року, спадкоємцем якої
був син, ОСОБА_3, який прийняв спадщину,
але не оформив своїх прав, на підставі
держаного акту на право приватної
власності на землю ІV-ПЛ №006452 виданого
Милорадівською сільською радою 16.04.2002
року та зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №128.

25 лютого 2014 року з участю
землевпорядника державного
підприємства «Полтавський
науково-дослідний та проектний
інститут землеустрою» ОСОБА_5,
власників (користувачів) суміжних
земельних ділянок, були складені акти
про встановлення та погодження в
натурі меж земельних ділянок № 716 та
№718.

Відповідно до вказаних актів звірено
та погоджено межі земельних ділянок,
переданих у власність для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, які розміщені на
території Милорадівської сільської
ради Котелевського району Полтавської
області. Площа земельних ділянок у
визначених межах становить 2,7962 га.

Відповідно до роз’яснень відділу
Держземагенства в ОСОБА_2 районі
Полтавської області №02-01-45/990 та «
02-01-45/991 від 04.06.2014 у 2012 році ДП
«Полтавським науково-дослідним та
проектним інститутом землеустрою»
розроблено «Технічну документацію по
корегуванню масивів №16,17,18,23,24,25,26,29
проекту землеустрою щодо організації
території земельних часток (паїв) в
адміністративних межах Милорадівської
сільської ради». Загальна документація
затверджена розпорядженням голови
ОСОБА_2 районної державної
адміністрації №482 від 21.11.2012 року «Про
внесення змін до розпорядження голови
районної державної адміністрації від
13.08.2012 року №304».

Відповідно до розробленої
документації змінено площі земельних
ділянок паїв ОСОБА_3 із 3,72 га на 2,7962 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

На замовлення ОСОБА_1, на підставі
свідоцтв про право на спадщину, ДП
«Полтавський науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою»
розроблено «Технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва на території
Милорадівської сільської ради». Згідно
з актом звірки і погодження меж
земельної ділянки, кадастрового плану
земельної ділянки, кадастрового плану
земельної ділянки, каталогу координат,
площа земельних ділянок становить – 2,
7962 га.

08.05.2014 року відділом ДЗК у ОСОБА_2 районі
надано витяги з Державного земельного
кадастру про земельну ділянки на площі
2, 7962 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
кадастрові номери 532228300:00:002:0237 та
532228300:00:002:0238

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
офіційним визнанням та підтвердженням
державою факту виникнення права на
нерухоме майно є державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно шляхом
внесення відповідного запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Державний реєстратор Реєстраційної
служби ОСОБА_2 районного управління
юстиції Полтавської області рішенням
від 20 травня 2014 року, відмовив заявнику
у державній реєстрації приватної
власності на земельні ділянки,
мотивуючи відмову тим, що подані мною
документи не відповідають вимогам,
оскільки існують суттєві розбіжності у
площах земельних ділянок.

Відповідно до п. 36 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», затвердженого
постановою КМУ від 17.10.2013 року №868
передбачено, що для проведення
державної реєстрації речових прав
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення таких прав на нерухоме
майно, та інші документи, визначені цим
Порядком.

У зв’язку з вищевикладеними
обставинами, заявник позбавлений
можливості провести державну
реєстрацію речових прав на успадковані
ним земельні ділянки, оскільки, наявні
документи, а саме: свідоцтва про право
на спадщину, видані ОСОБА_2 державною
нотаріальною конторою та витяги з ДЗК
про земельну ділянку, не дають змогу
встановити відповідність заявлених
прав документам, що їх посвідчують.
Вирішити дане питання у позасудовому
порядку ОСОБА_1 не має можливості.

Ст. 256 ЦПК України встановлено, що у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка судом вказують на
наявність підстав для задоволення
заяви ОСОБА_1

Згідно з ч.7 ст. 235 ЦПК України судові
витрати заявниці не відшкодовуються.

Враховуючи вище викладене, керуючись
ст.ст. 60, 212, 234, 235, 256, 259 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення фактів,
що мають юридичне значення, задоволити
повністю.

Встановити факт, що розмір земельної
ділянки площею 3,72 га, яка надана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та яка належить ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом серії ВАМ 240919
виданого державним нотаріусом ОСОБА_2
державної нотаріальної контори від 19
липня 2003 року, зареєстрованого у
реєстрі за №1752, було зменшено та дійсно
площа вказаної земельної ділянки
становить 2,7962 га (кадастровий номер –
532228300:00:002:0237).

Встановити факт, що розмір земельної
ділянки площею 3,72 га, яка надана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва і
знаходиться на території
Милорадівської сільської ради
Котелевського району Полтавської
області, та яка належить ОСОБА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом серії ВАМ 240930
виданого державним нотаріусом ОСОБА_2
державної нотаріальної контори від 11
липня 2003 року, зареєстрованого у
реєстрі за №1778 було зменшено та дійсно
площа вказаної земельної ділянки
становить 2,7962 га (кадастровий номер –
532228300:00:002:0238).

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Котелевський районний суд Полтавської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя