Провадження №2/761/7817/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

24 листопада 2014 року Шевченківський
районний суд м. Києва

В складі головуючого судді
Волокітіної Н.Б.

При секретарі Беширові
О.О.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Перший український
експертний центр» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ

Позивач ТОВ «Перший
український експертний центр»
звернувся до суду з позовом, в якому
просив стягнути з відповідача ОСОБА_1
заборгованість за оплату
житлово-комунальних послуг.

Свої вимоги, позивач обґрунтовує
тим, що за час перебування будинку № 10
по вул. Полтавська в м. Києві на балансі
ТОВ «Перший український експертний
центр», позивач виконував функції з
утримання будинку та прибудинкової
території, надання житлово-комунальних
послуг та проведення розрахунків з
квартиронаймачами житлових приміщень
будинку за надані комунальні послуги.

У період з липня 2013 року по липень 2014
року відповідач, який проживає у
АДРЕСА_1 не оплачує квартирну плату та
не сплачує вартість наданих
комунальних послуг в повному обсязі,
внаслідок чого у відповідача перед
позивачем утворилась заборгованість,
яка становить 5738,28 грн.

У зв'язку з даними обставинами позивач
просить стягнути з відповідача
заборгованості за житлово-комунальні
послуги у розмірі 5738,28 грн. та судовий
збір.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав та
просив їх задовольнити, не заперечував
проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлялася належним чином,
про причини неявки на час розгляду
справи суд не повідомила, в зв'язку із
чим суд вважає за можливе розглядати
дану справу у відсутність відповідача
за наявними у справі доказами,
ухваливши по справі за згодою
представника позивача, відповідно до
ст.ст. 224-226 ЦПК України, заочне рішення.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення представника
позивача вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до рішення Правління ПАТ
«ХК «Київміськбуд» (протокол № 47 від
05.12.2012 року), житловий будинок № 10 по
вулиці Полтавській в м. Києві передано
експлуатаційній організації ТОВ
«Перший український експертний центр».

Наказом ТОВ «Перший український
експертний цент» № 31/2 від 01.07.2013 року,
житловий будинок № 10 по вул.
Полтавській в м. Києві прийнято на
подальшу експлуатацію. Даний факт
підтверджується актом
прийому-передачі житлового будинку на
баланс ТОВ «Перший український
експертний центр» (а.с. 10-12).

За час проживання відповідача в
будинку буд. № 10 по вул. Полтавській в м.
Києві, позивач виконував функції з
утримання будинку та прибудинкової
території, надання житлово-комунальних
послуг та проведення розрахунків з
квартиронаймачами житлових приміщень
будинку за надані комунальні послуги,
що підтверджується договором про
надання послуг з утримання будинку і
споруд та прибудинкових територій від
31.10.2013 року, який було укладено між
сторонами (а.с. 6).

Відповідно до п. 1-3 Договору, позивач
зобов'язався надавати відповідачу
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій у квартирі
АДРЕСА_1, а відповідач зобов'язався
своєчасно оплатити послуги у строк та
на умовах, що передбачені договором.

Виконавець надає послуги відповідно до
рішення органу місцевого
самоврядування тарифу, його структури,
періодичності та строку.

У період з липня 2013 року по липень
2014 року відповідач не оплачує
квартирну плату в повному обсязі та не
сплачує вартість наданих комунальних
послуг, внаслідок чого у відповідача
перед позивачем утворилась
заборгованість, яка становить 5738,28 грн.,
що підтверджується розрахунком
заборгованості № 2504 від 25.07.2014 року
(а.с.14-19).

Статтею 162 ЖК України визначено, що
плата за користування жилим
приміщенням і за комунальні послуги в
будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, встановлюється угодою
сторін. Плата за комунальні послуги
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами. Строки внесення квартирної
плати і плати за комунальні послуги
визначаються угодою сторін.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послуги,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання виникають з
підстав, встановлених статтею 11 ЦК
України.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 ЦК
України одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до п.1 ч. 1 ст. 530 ЦК України
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, оскільки відповідач
ОСОБА_1 своє зобов'язання щодо оплати по
квартирній платі та за надані
комунальні послуги не виконує
належним чином, суд вважає за необхідне
стягнути з неї заборгованість за
житлово-комунальні послуги у розмірі
5738,28 грн.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 322, 526, 610, 612, 625 ЦК України, ст. 162 ЖК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 209, 212 - 215, 218,
224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Перший український
експертний центр» заборгованість за
житлово-комунальні послуги в розмірі
5738,28 грн (п'ять тисяч сімсот тридцять
вісім грн.. 28 коп), судовий збір в
розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає
законної сили на загальних підставах,
визначених ЦПК України.

Суддя