Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №279/2110/13-ц
Головуючий у 1-й інст.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08 грудня 2014 року

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Житомирської області в складі:

головуючого судді
Григорусь Н.Й.

суддів
Косигіної Л.М., Талько О.Б.

секретаря судового засідання
Церпіцької Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Житомирі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, відділу громадянства та
реєстрації фізичних осіб
Коростенського МРВ УМВС України в
Житомирській області, треті особи:
ОСОБА_3, комунальне виробниче житлове
ремонтно-експлуатаційне підприємство
№ 2, виконавчого комітету
Коростенської міської ради про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житлом та зняття з
реєстраційного обліку

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на
заочне рішення Коростенського
міськрайонного суду Житомирської
області від 27 липня 2014 року, -

встановила:

У жовтні 2012 року позивач ОСОБА_1
звернулася з позовом до ОСОБА_2, в якому
просила визнати його втративши право
на користування жилим приміщенням та
зняти з реєстраційного обліку. При
цьому посилалась на те, що відповідач є
її колишнім чоловіком, шлюб між ними
розірваний. Відповідач є наймачем
квартири АДРЕСА_1 проте в квартирі
тривалий час не проживає, забрав свої
особисті речі та обрав інше постійне
місце проживання в АДРЕСА_2 Оскільки
відповідач втратив інтерес до спірної
квартири, не оплачує комунальні
послуги, а відтак підлягає визнанню
втративши право на користування
житловим приміщенням на підставі ст. 107
ЖК України.

Заочним рішенням Коростенського
міськрайонного суду Житомирської
області від 27 липня 2014 року позовні
вимоги задоволено частково. Визнано
ОСОБА_2 таким, що втратив право на
користування житловим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1 В задоволенні решти
вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
невідповідність висновків обставинам
справи, просить рішення скасувати та
направити справу на новий розгляд.
Зокрема зазначив, що суд безпідставно
не взяв до уваги те, що він є інвалідом
1-ої групи, потребує постійного
побутового догляду, а тому вимушено
залишив спірну квартиру, інтересу до
неї ніколи не втрачав, а відтак має
право проживати у спірній квартирі.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційна скарга
підлягає задоволенню частково із
наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про часткове
задоволення позову, суд першої
інстанції, виходив з того, що ОСОБА_2
свідомо обрав інше місце проживання за
адресою: АДРЕСА_2 не надавши при цьому
доказів, що переїзд не був не
добровільним, а тому він підлягає
визнанню втративши право на
користування житловим приміщенням на
підставі ст. 107, 167 ЖК України.

Проте, з таким висновком погодитись не
можна, враховуючи наступне.

Згідно ст. 47 Конституції України кожен
має право на житло. Ніхто не може бути
примусово позбавлений житла інакше як
на підставі закону за рішенням суду.

Стаття 311 ЦК України встановлює, що
житло фізичної особи є недоторканим.
Фізична особа не може бути виселена або
іншим чином примусово позбавлена
житла, крім випадків, встановлених
законом.

Згідно ст. 107 ЖК України у разі вибуття
наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня вибуття.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3
перебуває у комунальній власності.
Відповідач по справі є колишнім
чоловіком позивачки ОСОБА_1 Шлюб між
ними розірвано 08.08.1989 року. Відповідач
ОСОБА_2 є наймачем спірної квартири, яку
отримав по місцю своєї роботи на сім'ю
із трьох осіб. Вказані обставини
підтверджуються матеріалами справи та
не заперечуються сторонами.

З роз'яснень, викладених в п. 11
Постанови Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 12.04.1985 року (з
послідуючими змінами та доповненнями)
«Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України» вбачається,
що відповідно до ст.107 ЖК України наймач
або член його сім'ї, який вибув на інше
постійне місце проживання, втрачає
право користування жилим приміщенням з
дня вибуття, незалежно від пред'явлення
позову про це. Разом з тим належить
враховувати, що згідно п.5 ст.71 ЖК в
редакції Закону від 18 грудня 1991 р.
інваліди, влаштовані в
будинки-інтернати або інші установи
соціальної допомоги, мають право на
збереження за ними жилої площі
протягом 12 місяців. На ствердження
вибуття суд може брати до уваги
будь-які фактичні дані, які свідчать
про обрання стороною іншого постійного
місця проживання (повідомлення про це в
листах, розписка, переадресовка
кореспонденції, утворення сім'ї в
іншому місці, перевезення майна в інше
жиле приміщення, виїзд в інший
населений пункт, укладення трудового
договору на невизначений строк тощо).

Відповідач ОСОБА_2 є інвалідом
дитинства 1-ої групи з 01.01.1968 року
безстроково. Має вроджені дефекти
ніжних кінцівок, у зв'язку з цим
потребує постійного стороннього
догляду, в тому числі і побутового (а.с.
236-237).

З матеріалів справи вбачається, що між
сторонами склалися неприязнені
стосунки, відповідач вимушений був
залишити квартиру та тимчасово
переїхати до своєї матері, яка надавала
йому належний догляд, протягом
тривалого часу між сторонами виникають
спори щодо порядку користування та
розпорядження спірною квартирою, що
підтверджується судовими рішеннями.

Як встановлено в судовому засіданні
ОСОБА_1 змінила замок до вхідних дверей
спірної квартири, ключі від якого
ОСОБА_2 передані не були, хоча в
квартирі залишилися особисті речі
останнього та спільно нажите майно
подружжя. В судовому засіданні цей факт
представником позивача не
заперечувався. Відмова позивача
передати ключі позбавила ОСОБА_2
вільного доступу та користування
спірною квартирою. Підстави
встановлення замка за умови не
передачі дублікату ключа відповідачу,
не має значення з огляду на право
наймача житлового приміщення вільного
користування спірним майном.

Позивачем (її представником в судовому
засіданні) не надано належних та
допустимих доказів на підтвердження
того, що ОСОБА_2 обрав інше постійне
місце проживання, зі спірної квартири
він не виписувався, вимушено переїхав
до своєї матері, оскільки потребував
постійного стороннього догляду.
Безпідставними є посилання суду на
інформацію, що міститься у довідці № 998
від 15.06.2012 року та довідці № 580/3 від
08.10.2012 року, як на доказ обрання
відповідачем іншого постійного місця
проживання, оскільки згідно вказаних
довідок ОСОБА_2 не перебуває на обліку у
цих організаціях (а.с. 5).

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції в частині визнання
відповідача втративши право на
користування жилим приміщенням та
ухвалюючи нове рішення про відмову у
задоволенні цих вимог, апеляційний суд
приходить до висновку, що позивачем не
надано доказів добровільного обрання
ОСОБА_2 іншого постійного місця
проживання, а тому відсутні підстави
для задоволення позову. Крім того,
оскільки вимога про зняття з
реєстраційного обліку є похідною від
вимоги про визнання відповідача
втратившим право на користування
житлом, то підстав для задоволення
позову в цій частині також не має.

Керуючись ст.ст. 209, 303, 304, 307, 309, 313-314, 316, 317
ЦПК України, колегія суддів,-

вирішила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити
частково.

Заочне рішення Коростенського
міськрайонного суду Житомирської
області від 27 липня 2014 року скасувати,
ухвалити нове рішення про відмову у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житлом та зняття з
реєстраційного обліку.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржене у касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
проголошення.

Головуючий:
Судді: