І М Е Н Е М УКРАЇНИ
12 вересня 2014 року
Волноваський районний суд Донецької
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання
15.08.2014 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом та свої доводи
мотивує тим, що в січні 2014року він
придбав у ОСОБА_3 жилий будинок
загальною площею 36,70кв.м.,жилою площею
18,30кв.м., з надвірними будівлями та
спорудами який розташований по
АДРЕСА_1. На підтвердження укладення
вказаного договору позивач передав
ОСОБА_3 35.000,00(тридцять п'ять тисяч) грн.,
а останній видав йому розписку.
У теперішній час у позивача виникла
необхідність зареєструвати право
власності на вказаний будинок за собою.
Зробити це він не має можливості так як
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а розписка
не є правовстановлюючим документом.
Діюче законодавство потребує
нотаріального посвідчення угоди, що в
даному випадку відсутнє. Відповідач на
теперішній час є єдиним спадкоємцем
померлої ОСОБА_3, який знав про існуючу
домовленість позивача та останнього,
тому спадок не прийняв, але
ухиляється від вимоги з"явитися у
нотаріальну контору для підписання
договору купівлі -продажу жилого
будинку з надвірними будівлями та
спорудами який розташований по
Оскільки позивач та відповідачі
домовилися по усім суттєвим умовам
договору та відбулося повне його
виконання обома сторонами, але
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди, то
просить визнати договір дійсним.
Позивач у судове засідання не прибув,
суду надав заяву у якій просить справу
розглянути без його участі, на своїх
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином.
Направив до суду заяву з проханням
розглядати справу без його участі,
проти позову не заперечував, тому суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі відповідача.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.
Згідно розписки від 11.01.2014 року,
сторони уклали договір купівлі -
продажу,жилого будинку загальною
площею 36,70кв.м.,жилою площею 18,30кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами який
розташований по АДРЕСА_1. Позивач
фактично володіє жилим будинком ,
гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані ОСОБА_3.
Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між сторонами
відбулася угода купівлі -продажу
нерухомості - жилого будинку загальною
площею 36,70кв.м.,жилою площею 18,30кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами який
розташований по АДРЕСА_1 і договір
повинен бути визнаний дійсним, а за
позивачем необхідно визнати право
власності на вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України,
Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК
України, суд
Визнати дійсним договір купівлі
-продажу нерухомості- жилого будинку
загальною площею 36,70кв.м.,жилою площею
18,30кв.м., з надвірними будівлями та
спорудами який розташований по
АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 померлою ІНФОРМАЦІЯ_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на жилий будинок загальною площею
36,70кв.м.,жилою площею 18,30кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами який
розташований по АДРЕСА_1.
Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/1094/2014,
який зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення
подається впродовж десяти днів після
оголошення рішення.

Особи що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя:

12.09.2014