Справа №478/2034/14-ц пров. №2/478/460/2014
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

04.12.2014 року
Казанківський районний суд
Миколаївської області

в складі : головуючої судді

Сябренко І.П.

за участю: секретаря

Поліщук С.П.

позивача

ОСОБА_1

відповідачів:
ОСОБА_2,
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
та ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,

В с т а н о в и в:

20.10.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним, в
якому посилаючись на відсутність
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
Миколаївської області, укладеного з
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 08.02.2002
року, зареєстрованого Казанківським
відділом реєстрації товарної біржі
"Українська" за №199952 від 08.02.2002 року,
просив визнати зазначений договір
дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнали та не заперечували проти їх
задоволення.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилися, про час і місце
судового засідання повідомлялися
належним чином, про що свідчить
розписка про одержання судового
повідомлення, про причини неявки суду
не повідомили.

Вислухавши пояснення позивача,
відповідачів, дослідивши письмові
докази, суд приходе такого висновку.

Відповідно до договору
купівлі-продажу квартири від 08.02.2002
року, зареєстрований Казанківським
відділом реєстрації товарної біржі
"Українська" за реєстраційним №199952,
ОСОБА_2, діючи від себе та від імені
неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
ОСОБА_3 власники квартири АДРЕСА_1
Миколаївської області, продали ОСОБА_1
зазначену квартиру і сторони підписали
вказаний договір.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР договір
купівлі-продажу будинку (квартири)
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

З реєстраційного посвідчення
виданого Казанківським бюро технічної
інвентаризації вбачається, що
розташована в смт. Казанка по АДРЕСА_1
зареєстрована за ОСОБА_1 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу,
зареєстрованого Казанківським
відділом реєстрації товарної біржі
"Українська" за №199952 від 08.02.2002 року, та
записаний в реєстрову книгу за №17 за
зареєстрованим №2516 від 11.02.2002 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року)
ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
в законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Договір купівлі-продажу квартири, що
був укладений ОСОБА_1 і ОСОБА_2, діючого
від себе та від імені неповнолітніх
дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_3 потребує
нотаріального посвідчення, але
продавці ухилилися від нотаріального
оформлення угоди, тоді як позивач
повністю виконав угоду як покупець,
тому згідно до ст.47 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР таку угоду можливо
визнати дійсною.

Рішенням Казанківської селищної ради
Миколаївської області за №8/100 від
15.04.2003 року перейменовано вулицю, що
знаходиться на території АДРЕСА_1 у
вулицю АДРЕСА_1

У відповідності до ст.88 ЦПК України
суд з відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3 стягує на користь
позивача судові витрати, понесені ним у
зв'язку з розглядом справи, у розмірі 243
грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним, - задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1 смт. Казанка Миколаївської
області, укладеного 08 лютого 2002 року
між ОСОБА_2, діючого від себе та від
імені неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і
зареєстрованого Казанківським
відділом реєстрації товарної біржі
"Українська" за реєстраційним №199952,
згідно ч.2 ст. 47 ЦК України, в редакції
Закону 1963 року, - визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові
витрати, повязані зі сплатою судового
збору, по 60 грн. 90 коп. з кожного.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
відповідачі, які не були присутніми у
судовому засіданні можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя