Справа № 362/992/14-ц
Провадження № 2/362/978/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого- судді Орди О.О.,

при секретарі Хоменко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Василькові Київської області цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку «Укргазбанк» до ОСОБА_1, третя
особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення
на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в:

Позивач ПАТ АБ "Укргазбанк" звернувся
до суду з позовом до відповідача в
якому просить: стягнути з ОСОБА_1 в
межах вартості предмета іпотеки на
користь Публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку «Укргазбанк» (03087, м. Київ, вул.
Єреванська, 1, )
заборгованість ОСОБА_2 за кредитним
договором № 401-Ф/08 від 02.09.2008 року в
розмірі 764 959, 48 доларів США та 2 882
129, 92 грн., яка складається з: 293 312,00
доларів США - заборгованість по кредиту
строкова; 101 683,74 доларів США -
заборгованість по кредиту прострочена;
5 926,90 доларів США - заборгованість по
процентам поточна; 364 036,84 доларів США -
заборгованість по процентам
прострочена; 630 345,32 грн. - пеня за
несвоєчасне погашення кредиту; 2 251
784,60 грн. - пеня за несвоєчасну сплату
процентів шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки за договорами
іпотеки без оформлення заставної від
02.09.2008 р. укладеним між Публічним
акціонерним товариством акціонерним
банком «Укргазбанк» та ОСОБА_1, а
саме: нерухоме майно - житловий будинок,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 398,7 кв.м., та земельну
ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер
:01:009:0027, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та направлення коштів,
отриманих від реалізації предметів
іпотеки в рахунок погашення
вищевказаної заборгованості ОСОБА_2 за
кредитним договором № 401-Ф/08 від 02.09.2008
року.

Встановити початкову ціну
вищевказаних предметів
іпотеки для їх подальшої
реалізації з аукціону (публічних
торгів) в розмірі 90% від вартості
предмету іпотеки, визначеної суб'єктом
оціночної діяльності відповідно до
законодавства України під час
виконання судового рішення.

Стягнути з ОСОБА_1 штраф за невиконання
умов договору іпотеки без оформлення
заставної від 02.09.2008 року у розмірі 141
900,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог
зазначав, що 02.09.2008 року між ВАТ АБ
"Укргазбанк", правонаступником якого є
ПАТ АБ "Укргазбанк" та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір № 401-ф08 .

Пунктом 1.1., 1.5 цього кредитного
договору передбачено, що банк надає
позичальнику кредит на споживчі
потреби в сумі 400 000,00доларів США на
строктермін з 02.09.2008 року по 01.09.2028 року,
зі сплатою процентів за користування
кредитом виходячи із 18 % річних.

Підпунктом 3.1.1., 3.1.1.2 Кредитного
договору передбачено, що Банк
зобов'язується відкрити Позичальнику
позичковий рахунок№ НОМЕР_1 та рахунок
для погашення заборгованості по
кредиту, процентів за його
використання та всіх комісійних
платежів передбачених цим договором
НОМЕР_2. Видати Позичальнику кредит в
межах ліміту, вказаному в п.1.1. дійсного
договору з позичкового рахунку, шляхом
перерахування коштів на картковий
рахунок Позичальника № НОМЕР_3 вВАТ АБ
"Укргазбанк", МФО 320478.

Факт отримання ОСОБА_2 кредитних коштів
в сумі 400 000,00 (чотириста тисяч) доларів
США також підтверджується
випискою/особовий рахунок № НОМЕР_1
від 02 вересня 2008 р.

В свою чергу, пунктом 3.3.3 Кредитного
договору передбачено, що Позичальник
зобов'язується повертати суми кредиту
на рахунок НОМЕР_3 відкритий у ВАТ АБ
«Укргазбанк» щомісячно з 1-го по 10-е
число кожного місяця, починаючи з
місяця, наступного за місяцем
отримання кредиту, в розмірі не меньше
1/240 відсумиотриманого Кредиту, що
становить 1,667,00 доларів США, а останній
платіж сплачується в сумі 1,857,00 доларів
США не пізніше 01 вересня 2028 року. Якщо
останній день для сплати частини
Кредиту припадає на вихідний або
святковий день, то сплата чергового
платежу по Кредиту здійснюється
напередодні.

Підпунктом 3.3.4. Кредитного договору
передбачено, що Позичальник
зобов'язується щомісячно, один раз на
місяць, не пізніше 10-числа місяця
наступного за місяцем користування
кредитними коштами (окрім останнього
місяця користування кредитними
коштами) та вдень закінчення строку, на
який надано кредитні кошти, у
відповідності з п. 1.1. та або п.1.6 цього
договору, а також в день дострокового
погашення заборгованості по кредитній
лінії, в тому числі у зв'язку з
порушенням виконання умов цього
договору, або в день дострокового
розірвання цього договору, з
врахуванням п.4.1. цього Договору,
сплачувати комісію за обслуговування
кредиту з п.1.3 цього договору на рахунок
НОМЕР_3 та проценти за користування
кредитом, виходячи з процентної ставки
зазначеної в п. 1.1. цього договору, на
рахунок№ НОМЕР_3 відкритий в ВАТ АБ
"Укргазбанк", МФО 330478.

У разі виникнення простроченої
заборгованості за кредитом сплачувати
проценти за користування кредитними
коштами виходячи з процентної ставки,
встановленої п.3.1.10 цього договору,
починаючи з дня виникнення
простроченої заборгованості за
кредитною лінією та пеню у розмірі 0,1%
від суми простроченої заборгованості
за кожен день прострочення.

У разі порушення п.п. 3.3.12. - 3.3.16.
Кредитного договору сплачувати
проценти за користування кредитними
коштами виходячи з процентної ставки,
встановленої п. 1.1. цього договору,
підвищеної на 1%, починаючи з моменту
порушення/не дотримання Позичальником
відповідних пунктів цього договору.

Сплатити Банку заборгованість за
кредитним договором шляхом внесення
готівки в касу банку або шляхом
безготівкового перерахування.

Підпунктом 3.1.10 Кредитного договору
передбачено, що Банк зобов'язується на
залишок простроченої заборгованості
за кредитною лінією проценти
нараховувати, виходячи із процентної
ставки зазначеної у п.1.1., збільшеної 1
(один) процент, починаючи з дня
виникнення простроченої
заборгованості.

Позичальник свої зобов'язання за
кредитним договором не виконує.

Станом на 30.01.2014 року погашення кредиту
здійснювалось з порушенням
встановлених кредитним договором
строків., що підтверджується
розрахунком заборгованості.

Позичальником за Кредитним договором,
зобов'язання виконані не в повному
обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 Цивільного
кодексу України, до відносин за
кредитним договором застосовуються
положення параграфа 1 цієї глави, якщо
інше не встановлено цим параграфом і не
випливає із суті кредитного договору.
Враховуючи те, що Позичальник порушує
строки повернення кредиту, що
встановлені Кредитним договором, Банк
вимагає погашення заборгованості за
кредитом та процентами
нарахованих згідно з умовами
Кредитного договору, а саме: 293 312,00
доларів США - заборгованість по кредиту
строкова; 101 683,74 доларів США -
заборгованість по кредиту прострочена;
5 926,90 доларів США - заборгованість по
процентам поточна; 364 036,84 доларів США -
заборгованість по процентам
прострочена.

Пунктом 5.3 Кредитного договору
передбачено, що за порушення строків
пеня кредиту та/або сплати процентів за
користування кредитом, Позичальник
зобов'язаний сплатити Банку пеню в
розмірі 0,1 % від суми невиконаного
зобов'язання за кожен день
прострочення платежу від дня
виникнення такої прострочки до повного
стягнення заборгованості, але в межах
строків позовної давності.

Сплата неустойки (штрафу, пені) за цим
договором не звільняє Позичальника від
відшкодування збитків, завданих Банку
в повному обсязі.

У свою чергу п. 5.8 Кредитного договору
встановлено, що строк позовної
давності за договором встановлюється
Сторонами в три роки, в тому числі
вимоги по поверненню: процентів за
користування кредитом та суми
заборгованості по кредиту з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, пені
за несвоєчасну сплату встановленого та
кредиту, штрафів та всіх видатків
понесених Банком під час виконання
умов і договору.

Станом на 30.01.2014 року Банк нарахував
Позичальнику 630 345,32 грн. - пеню за
несвоєчаснепогашення кредиту; 2 251 784,60
грн. - пеня за
несвоєчаснусплатупроцентів.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором №401-Ф/08 від
02.09.2008 рокуміж Банком та ОСОБА_1 (надалі -
Іпотекодавець), який виступає майновим
поручителем за зобов'язаннями ОСОБА_2
було укладено договір іпотеки без
оформлення заставної, нотаріально
посвідчений 02.09.08 року приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстрований в реєстрі за № 6897 (далі
- Іпотечний Договір)

Згідно з п. 1.1. Договору іпотеки цей
договір забезпечує всі вимоги
Іпотекодержателя, які випливають з
кредитного договору № 401-ф/08 від 02.09.2008
року, укладеного між Іпотекодержателем
та Позичальником ОСОБА_2 (далі -
Кредитний договір), Відповідно до п.2.1.
та п.п. 2.1.1. 2.1.2 Договору іпотеки,
предметом іпотеки є: нерухоме майно -
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 398,7
кв.м., та належить Іпотекодавцю на праві
власності на підставі свідоцтва про
право власності та земельну ділянку
площею 0,15 га, кадастровий номер
:01:009:0027, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 належить іпотекодавцю
на підставі Державного акту на право
власності на землю серії ЯЖ № 240760, від
04.08. 2008 року. Цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель.

Згідно п. 2.2. Договору іпотеки за згодою
сторін загальна вартість предметів
іпотеки становить 2 838 000,00 грн.
Сторони визначили початкову ціну
продажу предмета іпотеки з прилюдних
торгів у разі набуття звернення
стягнення на предмет іпотеки, яка
повинна бути не нижчою за 90 % його
вартості, визначеної шляхом його
оцінки суб'єктом оціночної діяльності
відповідно до законодавства України.

Згідно п. 6.1. Договору іпотеки
Іпотекодержатель набуває права
звернути стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання або
неналежного виконання позичальником
умов кредитного договору.

Пунктом 6.7. Договору іпотеки,
передбачено, що за рахунок предметів
іпотеки Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначається на момент
фактичного задоволення, включаючи суму
кредиту, процентів, відшкодування
збитків, завданих прострочкою
виконання (а у випадках, передбачених ,
кредитним чи цим договорами, - пеню,
штраф), витрати, пов'язані з
пред'явленням за кредитним договором і
зверненням стягнення та реалізації
предмета іпотеки, на утримання і
збереження предмета іпотеки, витрати
на страхування предмета а також інших
збитків, завданих порушенням умов
кредитного договору або цього
договору.

Статтею 3 Закону України "Про іпотеку"
передбачено, що у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
Іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, чи вимоги яких на
передане в іпотеку нерухоме майно не
зареєстровані у встановленому законом
порядку або зареєстровані після
державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Статтею 35 Закону України „Про
іпотеку" передбачено, що у разі
порушення основного зобов"язання
та/або умов іпотечного договору
Іпотекодержатель надсилає
Іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від Іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога щодо
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги, протягом встановленого
строку вимога Іпотекодержателя
залишається без задоволення,
Іпотекодержатель вправі розпочати
звернення стягнення на предмет іпотеки
відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення
Іпотекодавцемобов"язків,
встановлених іпотечним договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його невиконання
- звернути -стягнення на предмет
іпотеки.

28 січня 2009 року банком направлялись
вимоги Іпотекодержателю та
позичальнику проте дана вимога була
проігнорована.

Згідно п.п. 3.3.4 Договору іпотеки
передбачено, що іпотекодавець
зобов'язаний на період дії дійсного
договору застрахувати предмет іпотеки
на повну вартість за свій рахунок від
всіх ризиків по даному виду
страхування ( в т. ч. від випадкового
знищення, пошкодження або псування) та
виконувати всі умови Кредитного
договору при здійснені страхування.

02.09.2008 року між ЗАТ «Страхова компанія
«Українська страхова група» та ОСОБА_1
укладено Договір страхування предмету
іпотеки. Період страхування - з 02.09.2008
року по 01.09.2028 року.

Згідно п. 12 договору страхування
передбачено: перша частина страхового
платежу в розмірі 690 грн повинна бути
сплачена до 02.09.2008 року включно за
період страхування з 02.09.2008 року по
01.09.2009 року. Друга частина страхового
платежу в розмірі 690 грн повинна була
бути сплачена до 02.09.2009 року включно за
період страхування з 02.09.2009 року по
01.09.2010 року

ОСОБА_1 порушено умови сплати страхових
платежів та не надано доказів такої
сплати та не надано доказів
страхування предмету іпотеки на
наступний період і на день подачі
позову.

Враховуючи вище викладене,
Іпотекодавець має сплатити на користь
банку штраф за невиконання Договору
іпотеки у розмірі 141 900,00 грн. ( 2 838 000,
00 грн * 5%).

Оскільки Позичальник та Іпотекодавець
порушили свої зобов'язання за
кредитним договором та договором
іпотеки, Банк має право задовольнити
свої вимоги за рахунок звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Під час розгляду справи представник
позивача підтримав позов з викладених
в ньому підстав.

Відповідач в судовому засіданні
заперечував проти задоволення позову,
просив відмовити у задоволенні позову
з підстав пропуску позивачем строку
позовної давності.

Третя особа в судове засідання не
з'явився, належним чином повідомлявся,
причини неявки суду не відомі.

Суд вислухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, дослідивши
письмові докази приходить до висновку,
приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, та не заперечується
сторонами що 02.09.2008 року між ВАТ АБ
"Укргазбанк", правонаступником якого є
ПАТ АБ "Укргазбанк" та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір № 401-ф08
відповідно до якого третій особі
надано кредит на споживчі потреби в
сумі 400 000,00 доларів США на строктермін
з 02.09.2008 року по 01.09.2028 року, із сплатою
процентів за користування кредитом
виходячи з 18 % річних (а.с. 10-12).

02 вересня 2008 року в забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором № 401-ф08 між ВАТ АБ
"Укргазбанк", (правонаступникомякого є
ПАТ АБ "Укргазбанк") та ОСОБА_1 був
укладений договір іпотеки без
оформлення заставної, предметом якого
є житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 398,7
кв.м., та земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер :01:009:0027, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належать відповідачу (а.с. 15-22).

Як вбачається з розрахунку
заборгованості по кредитному договору
№ 401-ф08 від 02 вересня 2009 року, загальна
заборгованість станом на 30 січня 2014
року становить в розмірі 764 959, 48
доларів США та 2 882 129, 92 грн., яка
складається з: 293 312,00 доларів США -
заборгованість по кредиту строкова; 101
683,74 доларів США - заборгованість по
кредиту прострочена; 5 926,90 доларів США -
заборгованість по процентам поточна; 364
036,84 доларів США - заборгованість по
процентам прострочена; 630 345,32 грн. - пеня
за несвоєчасне погашення кредиту; 2 251
784,60 грн. - пеня за несвоєчасну сплату
процентів.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтею 546 Цивільного кодексу України
(надалі - ЦК України) передбачено, що
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, притриманням,
завдатком.

Відповідно до вимог ст. ст. 575, 589 ЦК
України, іпотека є окремим видом
застави. У разі невиконання
зобов'язання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

Пунктом 6.1 Договору іпотеки без
оформлення заставної від 02.09.2008 року
укладеним між Банком та відповідачем
встановлено, що Банк (Іпотекодержатель)
набуває права звернути стягнення на
предмет іпотеки у разі порушення або
неналежного виконання умов кредитного
договору.

Статтею 589 ЦК України передбачено, що у
разі невиконання зобов'язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави.

За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити свою вимогу в повному
обсязі, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Частиною 2 статті 590 ЦК України
встановлено, що заставодержатель
набуває право звернення стягнення на
предмет застави в разі, коли
зобов'язання не буде виконано у
встановлений строк (термін), якщо інше
не встановлено договором або законом.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
Іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

В пункті 6.5. Договору іпотеки зазначено,
що за рахунок Предмета іпотеки
Іпотекодержатель має право
задовольнити свої вимоги в повному
обсязі, що визначається на момент
фактичного задоволення, включаючи суму
кредиту, процентів, відшкодування
збитків, завданих прострочкою
виконання (а у випадках, передбачених
законом, кредитним чи цим договорами, -
пеню, штраф), витрати, пов'язані з
пред'явленням вимоги за кредитним
договором і зверненням стягнення та
реалізації предмета іпотеки, витрати
на утримання і збереження предмета
іпотеки, витрати на страхування
предмета іпотеки, а також інших
збитків, завданих порушенням умов
кредитного договору або цього
договору.

Враховуючи те, що Позичальником ОСОБА_2
належним чином не виконуються
зобов'язання за Кредитним договором,
Банк має право задовольнити свої
вимоги за рахунок предмету іпотеки, що
належить майновому поручителю в
повному обсязі.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" та ст.ст. 589, 590 ЦК України, у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки,
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

Тому, вимога АБ «Укргазбанк» щодо
звернення стягнення на предмет іпотеки
у зв'язку з невиконанням Позичальником
зобов'язань за кредитним договором є
законною та обґрунтованою.

Також підпунктом 3.3.4. договору іпотеки
передбачено, що іпотекодавець
зобов'язаний на період дії дійсного
договору застрахувати предмет іпотеки,
на їх повну вартість за власний рахунок
від всіх ризиків по даному виду
страхування (в тому числі від ризиків
випадкового знищення, пошкодження або
псування) та виконувати всі умови
кредитного договору при здійсненні
страхування.

Підпунктом 3.3.4.1. Договору іпотеки
передбачено, що іпотекодавець
зобов'язаний вчиняти всі необхідні дії
для дійсності договору страхування
(якщо такий буде укладений) за яким
застраховано предмет іпотеки, зокрема
вчасно сплачувати всі чергові страхові
платежі, сплата яких забезпечувала б
дію договору страхування на строк не
менше, ніж той, в межах якого
позичальник виконує всі зобов'язання
за кредитним договором, а будь-яка
чергова сплата платежів продовжувала б
дію договору страхування не менше, ніж
на наступний рік.

Судом встановлено, що 02 вересня 2008 року
між ЗАТ «Страхова компанія «Українська
страхова група» та ОСОБА_1 було
укладено договір добровільного
страхування заставного майна, період
страхування, згідно Договору
страхування, з 02.09.2008 року по 01.09.2028 року.

Згідно п. 12 договору страхування
передбачено: перша частина страхового
платежу в розмірі 690 грн. повинна бути
сплачена до 02.09.2008 року включно за
період страхування з 02.09.2008 року по
01.09.2009 року. Друга частина страхового
платежу в розмірі 690 грн. повинна була
бути сплачена до 02.09.2009 року включно за
період страхування з 02.09.2009 року по
01.09.2010 року .

Пунктом 4.2. Договору іпотеки
передбачено, що за невиконання чи
неналежне виконання п.п. 3.3.1.-3.3.13. даного
договору іпотекодавець сплачує на
користь Іпотекодержателя штраф у
розмірі 5 % від заставної вартості
предмета іпотеки згідно п. 2.3. дійсного
договору.

Судом встановлено, та не
заперечувалось відповідачем, що ним
порушено умови сплати страхових
платежів та ним не сплачувались
страхові платежі наступний період, так
як термін дії договору добровільного
страхування припинив свою дію 02.09.2009
року, а договір страхування на
наступний період не укладено, у зв'язку
з чим ОСОБА_1 має сплатити на користь
банку штраф у розмірі 141 900,00 грн. (2 838
000,00*5%) який передбачений умовами
іпотечного договору.

При прийнятті рішення по справі суд не
бере до уваги твердження відповідача
про порушення банком строків позовної
давності.

Положеннями ст. 256, 257 ЦК України
визначено, що позовна давність - це
строк в межах якого особа може
звернутися до суду з вимогою про захист
свого цивільного права або інтересу.
Загальна позовна давність встановлена
тривалістю у три роки.

Згідно ч.ч. 2,3 ст.264 ЦК України позовна
давність переривається у разі
пред'явлення особою позову до одного
або кількох боржників, а також, якщо
предметом позову є лише частина вимоги,
право на яку має позивач. Після
переривання перебіг позовної давності
починається заново. Час, що минув до
переривання перебігу строку позовної
давності, до нового строку не
зараховується.

Відповідно до ст. 266 ЦК України зі
спливом позовної давності до основної
вимоги вважається, що позовна давність
сплила і до додаткової вимоги
(стягнення неустойки, накладення
стягнення на заставлене майно тощо).

За змістом даної норми строк позовної
давності за вимогою про звернення
стягнення на предмет іпотеки (як
додатковою вимогою) спливає лише у
випадку спливу позовної давності за
основним зобов'язанням.

Договір іпотеки є способом
забезпечення виконання зобов'язання за
укладеним між сторонами кредитним
договором, тобто є похідним від
основного кредитного зобов'язання і
діє до припинення основного
зобов'язання, що прямо передбачено ч.5
ст.3 Закону України «Про іпотеку»,
згідно якої іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору.

Зі змісту договору іпотеки, укладеного
між банком і ОСОБА_1, вбачається, що він
діє до повного виконання зобов'язань за
основним договором, яким є кредитний
договір № 401-Ф/08 від 02.09.2008 року

Відповідно до вимог ст.17 Закону «Про
іпотеку» іпотека припиняється у разі
припинення основного зобов'язання або
закінчення строку дії іпотечного
договору.

З матеріалів справи вбачається, що у
зв'язку із неналежним виконанням
кредитного договору банк звернувся з
позовом до суду і рішенням
Шевченківського районного суду м.Києва
від 06 червня 2012 року із третьої особі
по справі - ОСОБА_2, ОСОБА_6 стягнуто
заборгованість за кредитом в розмірі 636
786,74 доларів США, що в гривневому
еквіваленті становить 5089 517 грн 46 коп,
пеню у розмірі 1 449 887 грн 47 коп (а.с. 81-83).

Рішенням Апеляційного суду м. Києва від
15 січня 2013 року рішення
Шевченківського районного суду м.
Києва від 06 червня 2012 року змінено та
зменшено розмір пені до 1 000 000 грн. В
решті залишено без змін. (а.с. 85-89).

Згідно листа відділу примусового
виконання рішень Управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у м. Києві від 28.11.2014
року № 13484/04-03-28 «Про надання
інформації» станом на 28 листопада 2014
року вищезазначене рішення не виконано
(а.с.99).

Рішення Апеляційного суду м. Києва від
15 січня 2013 року про стягнення
заборгованості за кредитним договором
з ОСОБА_2, ОСОБА_6 не виконане, а отже
договір іпотеки є чинним і право вимоги
за ним позивач не втратив в силу
пропуску строку позовної давності.

За таких обставин, оскільки банк у
межах строку позовної давності
звернувся до суду з позовом, який
задоволено, то згідно ст. 264 ЦК України
має місце переривання строку позовної
давності, а отже звернення банку у
березні 2014 року із позовом про
звернення стягнення на предмет іпотеки
(як додаткової вимоги, що витікає із
основного зобов'язання) здійснене
банком без пропуску строку позовної
давності.

Таким чином, в судовому засіданні
достовірно встановлено, що права
позивача були порушенні шляхом
невиконання боржником зобов'язань за
вищевказаним кредитним договором, а
тому підлягають відновленню
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Позовні вимоги в частині відшкодування
витрат судового збору в розмірі 3654 грн.
00 коп. підлягають до задоволення,
оскільки, згідно ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої постановлено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею та документально
підтвердженні судові витрати.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 509, 525,526,530, 546, 549, 551,611,612,623, 1054 ЦК
України, ст.ст. 3, 33, 35, 37 Закону України
«Про іпотеку» ст. 10, 60, 88, 208, 209, 212- 215, 218,
223, 224, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства акціонерного банку
"Укргазбанк" до ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 401-Ф/08 від 02.09.2008
року в розмірі 764 959, 48 доларів США та 2
882 129, 92 грн., яка складається з: 293 312,00
доларів США - заборгованість по кредиту
строкова; 101 683,74 доларів США -
заборгованість по кредиту прострочена;
5 926,90 доларів США - заборгованість по
процентам поточна; 364 036,84 доларів США -
заборгованість по процентам
прострочена; 630 345,32 грн. - пеня за
несвоєчасне погашення кредиту; 2 251
784,60 грн. - пеня за несвоєчасну сплату
процентів на користь Публічного
акціонерного товариства акціонерного
банку "Укргазбанк" за договором іпотеки
без оформлення заставної від 02.09.2008
року звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: житловий будинок, що
знаходиться за адресою: Київська
область Васильківський район АДРЕСА_1,
загальною площею 398,7 кв.м., який
належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
серії ЯЯЯ № 353980, виданого 11.07.2008 року
Іванковичівською сільською радою
Васильківськівського району Київської
області; та земельну ділянку площею 0,15
га, кадастровий номер :01:009:0027, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_1 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЖ № 240760 від 04 серпня 2008
року шляхом продажу з прилюдних торгів
з початковою ціною продажу предмету
іпотеки в розмірі 90% від вартості
предмету іпотеки, визначеної суб'єктом
оціночної діяльності на стадії
реалізації предмета іпотеки але не
нижчої за звичайні ціни на цей вид
майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
акціонерного банку "Укргазбанк" штраф
за невиконання умов договору іпотеки в
сумі 141 900,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
акціонерного банку "Укргазбанк"
судовий збір в розмірі 3654,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
через Васильківський міськрайонний
суд Київської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя