Справа № 505/1697/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1019/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"27" травня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки, при цьому наполягав на
визнанні неправомірними дії ОСОБА_2 в
частині відмови від нотаріального
посвідчення укладеного договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1;
визнанні дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3; на
визнанні за ним, ОСОБА_1, право
приватної власності на житловий
будинок з господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 та
право приватної власності на земельну
ділянку (присадибна ділянка) за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 0,057 га
(кадастровий номер :02:007:0210).

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду заяву, згідно якої позов
підтримав у повному обсязі та просив
розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов визнала у повному обсязі та
просила розглянути справу у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що 16 травня 2013 року на
підставі договору купівлі-продажу,
укладеного сторонами по справі,
позивач придбав у власність житловий
будинок з господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1. У
підтвердження даного договору ОСОБА_3
було власноруч написано розписку про
тримання від позивачки по справі
грошових коштів за проданий нею
житловий будинок у розмірі 25000 доларів
США (розписка від 16 травня 2013 року).

Однак, ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер,
натомість спадкоємицею вказаного
житлового будинку є його дружина -
відповідачка по справі, яка в свою
чергу у встановленому законом порядку
спадок не прийняла та право власності
на житловий будинок не оформила.

Тому, у встановленому законом порядку
позивач позбавлений оформити право
приватної власності на вищевказаний
житловий будинок, оскільки
відповідачка не тільки не встановлено
право власності на вказаний житловий
будинок, але вона всіляко ухиляється
відвідати нотаріальну контору для
посвідчення договору в належному
порядку.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємицею
першої черги за законом, право
приватної власності на спадщину у
вигляді житлового будинку з
господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 та
право приватної власності на земельну
ділянку (присадибна ділянка) за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 0,057 га
(кадастровий номер :02:007:0210) після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Визнати дійним договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, що розташований за адресою
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, 16 травня 2013 року

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 та
право приватної власності на земельну
ділянку (присадибна ділянка) за адресою
АДРЕСА_1, загальною площею 0,057 га
(кадастровий номер :02:007:0210).

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський