Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №279/4255/14-ц
Головуючий у 1-й інст.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого - судді Матюшенка І.В.

суддів: Широкової Л.В., Борисюка Р.М.

з участю секретаря судового

засідання Ходаківської О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Житомирі
апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення
Коростенського міськрайонного суду
Житомирської області від 23 жовтня 2014
року у справі за позовом ОСОБА_2 до
Коростенської міської ради про
визнання права користування жилим
приміщенням,

в с т а н о в и
л а :

У поданій апеляційній скарзі
ОСОБА_2, посилаючись на неправильне
застосування судом норм матеріального
права, просить скасувати рішення суду
першої інстанції, яким відмовлено у
задоволенні його позову до
Коростенської міської ради про
визнання за позивачем права
користування жилим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1. Апелянт зазначає, що
суд безпідставно не застосував до
спірних правовідносин положення: ст. 33
Конституції України; ст.3 СК України; ст.
64 ЖК України; ст. 817 ЦК України.

Апелянт та його представник
ОСОБА_3 підтримали апеляційну скаргу з
підстав, викладених у ній.
Коростенський міський голова надіслав
заяву про розгляд справи за
відсутності представника міськради,
проти задоволення апеляційної скарги
не заперечує.

Апеляційна скарга не підлягає до
задоволення з таких підстав.

Встановлено, що ОСОБА_2 проживав у
спірній квартирі на підставі договорів
найму жилого приміщення від 19.08.2004
(а.с.7), 28.01.2009 року (а.с.8) та від 01.02.2011 року
(а.с.9), термін дії якого закінчився 31
січня 2013 року. Вказані договори були
укладені апелянтом із власником
спірної квартири ОСОБА_4 та, в
послідуючому, з ОСОБА_3.

Рішенням Виконавчого комітету
Коростенської міської ради від 06.06.2012
року № 252 «Про прийняття 1/2 частини
жилого будинку АДРЕСА_1, яка належить на
праві приватної власності гр. ОСОБА_3,
на баланс міської ради» у зв'язку з
відселенням (самостійним переселенням)
ОСОБА_3 з території, що зазнала
радіоактивного забруднення внаслідок
аварії на ЧАЕС затверджено акт про
прийняття у власність територіальної
громади спірної квартири, припинене
право власності ОСОБА_3 на вище вказану
квартиру.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Статтею 810 ЦК України встановлено,
що за договором найму (оренди) житла
одна сторона - власник житла
(наймодавець) передає або
зобов'язується передати другій стороні
(наймачеві) житло для проживання у
ньому на певний строк за плату.

У разі зміни власника житла,
переданого в найм, до нового власника
переходять права та обов'язки
наймодавця (ст. 814 ЦК).

Враховуючи, що ОСОБА_2
користувався спірної квартирою за
строковими договорами найму, строк дії
яких закінчився, суд першої інстанції,
відмовляючи у задоволенні позову,
правильно виходив з того, що право
користування у позивача квартирою
АДРЕСА_1, існувало до закінчення строку
дії договору найму жилого приміщення
від 01.02.2011 року.

Доводи апелянта про неправильне
застосування судом норм матеріального
права, зокрема: ст. 33 Конституції
України; ст.3 СК України; ст. 64 ЖК
України; ст. 817 ЦК України колегією
суддів визнаються безпідставними,
оскільки положення вказаних норм права
не мають правового значення для
вирішення цього спору.

Рішення суду постановлене з
додержанням норм матеріального та
процесуального права, підстави для
його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 309, 313, 314,
315, 316 ЦПК України, колегія суддів,

у х в а л
и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
відхилити.

Рішення Коростенського
міськрайонного суду Житомирської
області від 23 жовтня 2014 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з
моменту її проголошення і може бути
оскаржена у касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий
Судді