АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2932/14Головуючий по 1
інстанціїКатегорія : 47 Коваль А. Б.
Доповідач в апеляційній інстанції
Сіренко Ю. В. УХВАЛА
27 листопада 2014 року Колегія
суддів судової палати в цивільних
справах апеляційного суду Черкаської
головуючогоСіренка Ю. В.суддівМагди Л.
Ф. , Трюхана Г. М. при секретаріРибасюк
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Черкаси апеляційну
скаргу представника Дочірнього
підприємства «Умань-Агро» - Вахмякова
Олександра Сергійовича на рішення
Уманського міськрайонного суду
Черкаської області від 2 жовтня 2014 року
у справі за позовом ОСОБА_7 до
Дочірнього підприємства «Умань-Агро»
про визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки та відшкодування
Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи апеляційної скарги, заслухавши
учасників судового розгляду, колегія
суддів -
в с т а н о в и л а :
22 травня 2014 року ОСОБА_7 звернувся до
суду з позовом до ДП «Умань-Агро» про
визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки та відшкодування
В обгрунтування позовних вимог
вказував, що в червні 2012 року, у
відповідності до наданих даних
Управлінням Держкомзему в м. Умань та
Уманському районі з'ясувалося, що за
відповідним зверненням ДП «Ілліч-Агро
Умань» ВАТ «ММК ім.. Ілліча», на цей час
ДП «Харвіст-Умань» від 21 вересня 2007
районному відділі Черкаської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК»
зареєстровано договір оренди
земельної ділянки № 201 від 11 листопада
2006 року, укладеного між ним та
відповідачем, на земельну ділянку
площею 3,0306 га кадастровий номер
Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області
строком на 20 років, починаючи з дати
його державної реєстрації, що є
неможливим і не відповідає дійсності,
так як вказаний договір ним не
укладався і про його існування він
вперше дізнався 11 червня 2012 року.
Вказаний примірник договору був
витребуваний з відділу реєстрації та
направлений на дослідження до
Черкаського відділення Київського
науково-дослідного інституту судових
експертиз Міністерства юстиції
У відповідності до висновку № 1526-П, №
2475-ТЕД почеркознавчого дослідження
документів - підпис в графі
орендодавець на четвертій сторінці
договору оренди землі № 201 від 11
листопада 2006 року між ним та ДП
«Ілліч-Агро Умань ВАТ «ММК ім.. Ілліча»
на земельну ділянку площею 3,0306 га,
адміністративних межах Максимівської
сільської ради Уманського району
Черкаської області, зареєстрованого 21
Уманському районному відділі
Черкаської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК», виконано не громадянином
ОСОБА_7, а іншою особою.
Укладення згаданого вище договору
оренди земельної ділянки без згоди на
це власника земельної ділянки порушує
норми чинного законодавства.
Просив суд визнати недійсним договір
оренди земельної ділянки № 201 від 11
листопада 2006 року, укладеного між
ОСОБА_7 та ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ
«ММК ім.. Ілліча» (ДП «Умань-Агро») на
земельну ділянку площею 3,0306 га,
адміністративних межах Максимівської
сільської ради Уманського району
Черкаської області, зареєстрованого 21
Уманському районному відділі
Черкаської регіональної філії ДП
Стягнути з відповідача ДП «Умань-Агро»
на його користь витрати на проведення
експертного почеркознавчого
дослідження в сумі 735 грн. 60 коп. та
витрати за сплату судового збору при
подачі позовної заяви в розмірі 243 грн.
Рішенням Уманського міськрайонного
суду Черкаської області від 2 жовтня 2014
року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди
земельної ділянки № 201 від 11 листопада
2006 року, укладеного між ОСОБА_7 та ДП
«Ілліч-Агро Умань» ВАТ «ММК ім.. Ілліча»
(ДП «Умань-Агро») на земельну ділянку
площею 3,0306 га, кадастровий номер
:03:000:0107 в адміністративних межах
Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області,
зареєстрованого 21 вересня 2007 року за
№ 45 в Уманському районному
відділі Черкаської регіональної філії
ДП «Центр ДЗК».

Стягнуто з ДП «Умань-Агро» на користь
ОСОБА_7 витрати на проведення
експертного почеркознавчого
дослідження в сумі 735 грн. 60 коп. та
судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.,
сплачений позивачем при подачі
позовної заяви.

В апеляційній скарзі представник ДП
«Умань-Агро» - Вахмяков О.С. просить
скасувати рішення Уманського
міськрайонного суду Черкаської
області від 2 жовтня 2014 року як
незаконне та ухвалити нове рішення,
яким у задоволенні позову ОСОБА_7
відмовити. Всі здійснені судові
витрати покласти на позивача та
стягнути на користь відповідача.

Заслухавши учасників судового
розгляду, вивчивши матеріали справи та
доводи апеляційної скарги, колегія
суддів вважає, що скарга підлягає до
відхилення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним та
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Встановлено, що ОСОБА_7 є власником
земельної ділянки площею 3,0306 га. в
адміністративних межах Максимівської
сільської ради Уманського району
Черкаської області.(а.с. 5).

Також в матеріалах справи є договір
оренди землі № 201 від 11 листопада 2006
року, який укладений між громадянином
ОСОБА_7 та ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ
«ММК ім. Ілліча» щодо земельної
ділянки площею 3,0306 га. (рілля),
кадастровий номер :03:000:0107 в
адміністративних межах Максимівської
сільської ради Уманського району
Черкаської області, строком на 20 років,
починаючи з дати його державної
реєстрації. (а.с. 6-7).

Даний договір зареєстрований 21.09.2007
року за № 45 в Уманському
районному відділі Черкаської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК». (а.с.
7 зворот)

Відповідно до положень ст. 203 ЦПК
України зміст правочину не може
суперечити цьому Кодексу, іншим актам
цивільного законодавства, а також
інтересам держави і суспільства, його
моральним засадам. Особа, яка вчиняє
правочин, повинна мати необхідний
обсяг цивільної дієздатності.
Волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі. Правочин має бути
спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.

Ч. 1 ст. 14 ЗУ «Про оренду землі»
передбачено, що договір оренди
укладається у письмовій формі.

Ст. 18 зазначеного закону встановлено,
що договір оренди землі набуває
чинності після його державної
реєстрації.

Суд, задовольняючи позовні вимоги
ОСОБА_7 та визнаючи недійсним договір
оренди землі № 201 від 11.11.2006 року, який
укладений між громадянином ОСОБА_7 та
ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ «ММК ім.
Ілліча» щодо земельної ділянки площею
3,0306 га. (рілля), кадастровий номер
:03:000:0107 в адміністративних межах
Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області,
виходив із того, що в судовому
засіданні знайшли підтвердження
доводи позивача про те, що йому лише в
червні 2012 року стало відомо із даних
Управління Держкомзему в м. Умань та
Уманському районі про існування
спірного договору оренди належної
йому земельної ділянки площею 3,0306 га.
(рілля), кадастровий номер :03:000:0107
в адміністративних межах
Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області.

Крім того, висновок № 1526-П, 2475-ТЕД
почеркознавчого дослідження,
проведений судовим експертом
Черкаського відділення КНДІСЕ
Міністерства юстиції України ОСОБА_9,
свідчить про те, що підпис від імені
ОСОБА_7 в оригіналі договору оренди
земельної ділянки № 201 від 11.11.2006 року,
укладеного між ОСОБА_7 та Дочірнім
підприємством «Ілліч-Агро Умань»
Відкритого акціонерного товариства
«Маріупольський металургійний
комбінат імені Ілліча»,
зареєстрованого 21.09.2007 року за № 45
в Уманському районному відділі
Черкаської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК» - виконаний не ОСОБА_7, а
іншою особою. (а.с. 9-12)

Відповідно до вимог ст..ст. 58-59 ЦПК
України, надані суду докази мають бути
належними та допустимими.

З огляду на вказані норми Закону, для
об'єктивного, повного та всебічного
розгляду справи, апеляційним судом в
судовому засіданні було допитано
експерта ОСОБА_9, при цьому його було
попереджено про відповідальність,
передбачену ст..ст. 384, 385 КК України.

Експерт ОСОБА_9 в судовому засіданні
підтвердив проведене ним експертне
почеркознавче дослідження та
підтвердив висновок про те, що підпис
від імені ОСОБА_7 в спірному оригіналі
договору оренди земельної ділянки
виконаний не ОСОБА_7, а іншою особою.

Доводи апелянта про те, що ОСОБА_7
протягом 2007-2014 років отримувалась
орендна плата, що свідчить про
обізнаність позивача щодо існування
орендних правовідносин між сторонами
не ґрунтується на встановлених у
справі обставинах та наданих доказах,
оскільки позивачу було відомо лише про
укладений 28.08.2006 року ним з ВАТ
«Уманьферммаш» договір оренди
земельної ділянки площею 3,0306 га. в
адміністративних межах Максимівської
сільської ради Уманського району
Черкаської області (а.с. 29-30). Позивач
вважав, що саме за цим договором він
отримував протягом 2007 - 2014 років
орендну плату.

Про існування ж оспорюваного договору
оренди № 201 від 11.11.2006 року, який
укладений між громадянином ОСОБА_7 та
ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ «ММК ім.
Ілліча» щодо земельної ділянки площею
площею 3,0306 га. (рілля), кадастровий
номер :03:000:0107 в адміністративних
межах Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області,
позивачу стало відомо лише в червні 2012
року.

Вирішуючи спір, суд вірно з'ясував
питання щодо строку позовної давності
та правильно вважав, що він не був
пропущений позивачем.

При цьому, заявляючи про застосування
строку позовної давності у даній
справі відповідач фактично визнав
порушене право позивача, яке підлягає
захисту в судовому порядку.

З огляду на вищевикладене, колегія
суддів, оцінивши належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок у їх сукупності,
приходить до висновку, що суд прийшов
до вірного висновку про визнання
недійсним договору оренди земельної
ділянки № 201 від 11.11.2006 року, який
укладений між громадянином ОСОБА_7 та
ДП «Ілліч-Агро Умань» ВАТ «ММК ім.
Ілліча» щодо земельної ділянки площею
3,0306 га. (рілля), кадастровий номер
:03:000:0107 в адміністративних межах
Максимівської сільської ради
Уманського району Черкаської області,
зареєстрований 21.09.2007 року за № 45
в Уманському районному відділі
Черкаської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК».

Доводи апеляційної скарги
правильності висновків суду не
спростовують та не дають підстав для
її задоволення, оскільки носять
суб'єктивний характер, не відповідають
обставинам справи і ґрунтуються на
неправильному трактуванні норм
матеріального права, що регулюють
спірні правовідносини.

Наведене свідчить, що ухвалене у справі
рішення є законним та обґрунтованим і
підстав для його скасування за
наведеними у скарзі доводами немає.

Керуючись ст..ст. 307, 308, 314, 315 ЦПК України,
колегія суддів судової палати, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника
Дочірнього підприємства «Умань-Агро» -
Вахмякова Олександра Сергійовича -
відхилити, а рішення Уманського
міськрайонного суду Черкаської
області від 02 жовтня 2014 року у даній
справі - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :