Справа № 559/1486/14-ц
Номер провадження 2/559/700/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2014 року

Дубенський міськрайонний суд
Рівненської області

в особі головуючого судді
Ходак С.К.

при секретарі
Климюк Ю. В.

за участю представника позивача
Погранична Ю. А.

представника відповідача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дубно цивільну
справу за позовом КП "Центральна
житлово-експлуатаційна організація
"Житловик" до ОСОБА_3 про стягнення
боргу, -

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позову позивач
посилається на те, що відповідач ОСОБА_3
є власником квартири АДРЕСА_1. Квартира
знаходиться в багатоквартирному
будинку і перебуває на балансі
позивача, який здійснює його утримання
та експлуатацію. Відповідно до Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" позивач надає послуги з
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій, відповідач
зобов"язаний оплачувати послуги за
встановленими тарифами. Будинок
відносився до ІІІ базового класу
будинків відповідно до Класифікатора
житлових будинків від якості житла на
01.09.2009 року. Рішенням виконавчого
комітету Дубенської міської ради від
21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" з 24.06.2011 року
№439 затверджено диференційований
тариф квартирної плати для будинків в
розмірі 1,11 грн. за 1 м.кв. Згідно "Правил
користування приміщеннями житлових
будинків", затверджених постановою КМУ
№45 від 24.01.2006 року і відповідно до ст.20
п.3 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004
року №1875-І, споживач зобов"язаний
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору та оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом.
Оплата послуг проводиться за
розрахунками на підставі Порядку
формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій,
затвердженого Постановю КМУ від 20.05.2009
року №529. Відповідач ухиляється від
укладення письмового договору. Згідно
Правил утримання житлових будинків та
прибудинкових територій, затверджених
Наказом Держжитлокомунгоспу України
від 17.05.2005 року №76, утримання
приватизованих квартир здійснюється
за рахунок їхніх власників. Власники
квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
зобов"язані брати участь у загальних
витратах, пов"язаних з утримання
будинку і прибудинокової території
відповідно до частки у майні будинку. З
претензійними листами, які є єдиною
підставою для виключення з оплати
послуг, які не надаються чи надаються
не належним чином, відповідач не
звертався. Відповідно до розрахунку
станом на 24.04.2014 року відповідач
заборгував 1829,43 грн. Йому направлялося
письмове попередження про наявність
заборгованності, але відповідач
заборгованність не сплатив.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, дала пояснення згідно
позовної заяви, просить стягнути з
відповідача заборгованість за надані
житлово-комунальні послуги.

Відповідач та його представник позовні
вимоги не визнали та пояснили, що
позивачем взагалі не проводилось
ніяких робіт тому перестав сплачувати
за житлово-комунальні послуги.
Позивачем не надано жодного доказу на
підтвердження позовних вимог. Договір
з позивачем не укладався. Необхідні
ремонтні роботи здійснював за власний
кошт, на ремонт та заміну
водопровідних труб ним було затрачено
до двох тисяч гривень, проте позивачем
в рахунок заборгованості було
зараховано лише 208 гривень.

Суд, заслухавши учасників судового
засідання, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають до часткового задоволення.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1.
Квартира перебуває на балансі КП "ЦЖЕО
"Житловик". Позивач відповідно до
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" надає послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій. Будинок, згідно
Класифікатора житлових будинків від
якості житла, відноситься до ІІІ
(базового) класу будинків, станом на
01.09.2009 року. Рішенням виконавчого
комітету Дубенської міської ради від
21.02.2008 року №94 "Про тарифи та послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" з 24.06.2011 року
№439, затверджено диференційований
тариф квартирної плати для будинків в
розмірі 1,11 грн. за 1 м.кв. Відповідно до
ст. 179 ЖК України та ст. 10 Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду", користувачі будинками
(квартирою) державного і громадського
фонду та їх утримання, здійснюється за
рахунок коштів їх власників згідно
діючих Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями.

Згідно п.17.35 зазначених Правил,
власники квартир, що розташовані в
багатоквартирному будинку зобов"язані
сплачувати платежі за обслуговування і
ремонт будинку, комунальні та інші
послуги.

Обов"язок відповідача проводити оплату
за надані послуги, обслуговування і
ремонт будинку безпосередньо випливає
із зазначених вище нормативних актів.
Оплату за утримання житла зобов"язані
сплачувати як квартиронаймачі так і
власники приватизованих квартир.
Розмір оплати здійснюється відповідно
до Порядку формування тарифів на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій,
затверджених Постановою КМУ від 20.05.2009
року №529.

З довідки - розрахунку наданої КП ЦЖЕО
«Житловик» встановлено, що сума
заборгованості становить 1957 грн. 52 коп.

За змістом ч. 1 ст. 19 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг
здійснюється виключно на договірних
засадах. У відповідності до ч. 3 ст. 20
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" споживач не може відмовитися
від укладення договору про надання
житлово-комунальних послуг, що
підготовлений виконавцем на основі
типового договору і зобов"язаний
сплачувати житлово-комунальні послуги
у встановлений законом чи договором
строк.

Судом встановлено, що відповідач з
претензійними листами відносно
ненадання послуг або надання послуг
неналежним чином не зверталася.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
передбачено, що зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ст. 257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.

Як вбачається з представленої
позивачем довідки-розрахунку
заборгованість за послуги нарахована
та включена і за попередні періоди до
квітня 2011 року. З позовними вимогами,
позивач звернувся до суду лише 06.05.2014
року.

За змістом ч. 4 ст. 267 ЦК України сплив
позовної давності, про застосування
якої заявлено стороною у спорі, є
підставою для відмови у позові.

В судовому засіданні відповідачем
заявлено застосування наслідків
спливу позовної давності, таким чином
позовні вимоги підлягають до
часткового задоволення, та стягненню
підлягає сума заборгованості, що
виникла в строки передбачені ст. 257 ЦК
України.

Окрім того, згідно представленої
відповідачем накладної ним за власні
кошти було проведено ремонт
водопровідних комунікацій на загальну
суму 719 гривень 35 копійок. Представник
позивача підтвердила дані обставини,
та пояснила, що в суму заборгованості
було зараховано з вказаної суми 208
гривень 35 копійок. Проте суд вважає, що
в заборгованість повинні бути
зараховані повністю витрати понесені
позивачем за проведені ремонтних
робіт, оскільки обслуговування
внутрішньо-будинкових систем входить
до переліку послуг, що надаються
позивачем.

Керуючись ст.ст. 20, 21 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 11, 257, 267, 322, 509, 510, 525, 526, 623, 901-903 ЦК
України, ст.ст. 68, 179 ЖК України, ст.ст. 213,
215 ЦПК України, ч. 1 ст. 10 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду", суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги КП "Центральна
житлово-експлуатаційна організація
"Житловик" до ОСОБА_3 про стягнення
боргу - задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь КП "Центральна
житлово-експлуатаційна організація
"Житловик" (, рах. №
0230 в ТВБВ Ощадбанк, МФО 333368)
заборгованість у розмірі 1105 (одна
тисяча сто п'ять) гривень 10 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь КП "Центральна
житлово-експлуатаційна організація
"Житловик" (, рах. №
0230 в ТВБВ Ощадбанк

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Дубенський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :