Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 жовтня 2014 року

Ужгородський
міськрайонний суд Закарпатської
області

в складі: головуючого - судді: Семерак
І.О.

при секретарі: Віраг
Е.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ужгород справу за
позовом ПАТ КБ «Приват Банк» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки та виселення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «Приват Банк» звернулось до суду
з вказаним позовом, який в ході
розгляду уточнило, мотивуючи його тим,
що 26.08.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк»
та ОСОБА_1 було укладено кредитний
договір №MKMOGA, згідно якого
останній отримав кредит в розмірі 64 874,48
дол. США із сплатою відсотків за його
користування в розмірі 15% річних, з
кінцевим терміном повернення 26.08.2028
року.

В забезпечення виконання зобов’язань
за вказаним кредитним договором ПАТ КБ
«Приват Банк» та ОСОБА_1 26.08.2008 року
уклали договір іпотеки №MKMOGA
згідно якого останній передав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
домоволодіння загальною площею 103,00
м.кв., яке розташоване за адресою:
Ужгородський район, с. Розівка, вул.
Свободи, буд.10, яке належить йому на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу від 28.04.2005 року.

Вказує, що взяті на себе зобов'язання,
щодо повернення кредиту та відсотків
за його користування ОСОБА_1 належним
чином не виконує і станом на 17.02.2014 року
заборгованість по кредиту складає 106
204,48 дол. США, що згідно офіційного курсу
НБУ 8,64 грн. складає – 917 606,71 грн., з яких:
51 649,78 дол. США – заборгованість за
кредитом, 23 670,23 дол. США –
заборгованість по відсоткам за
користування кредитом, 6109,59 дол. США –
заборгованість по комісії за
користування кредитом та 24 774,88 дол. США
– заборгованість по пені за
користування кредитом.

У зв’язку з цим, ПАТ КБ «Приват Банк»
просить суд в рахунок погашення
вказаної заборгованості за кредитним
договором звернути стягнення на
вищевказаний предмет іпотеки, а саме:
будинок, загальною площею 103,00 м.кв. та
земельну ділянку, які розташовані за
адресою: Ужгородський район, с. Розівка,
вул. Свободи,10, які належить ОСОБА_1 на
праві власності, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки.

Крім того, просить висилити
відповідача та інших осіб, які
проживають у будинку, розташованому за
адресою: Ужгородський район, с. Розівка,
вул. Свободи,10, зі зняттям їх з
реєстраційного обліку з вказаної
адреси.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, проте надала до
суду заяву про розгляд справи у її
відсутності, у якій позовні вимоги
підтримує в повному обсязі та просить
суд їх задоволити.

В судове засідання відповідач та його
представник не з’явилися, хоча про час
та місце розгляду справи були
повідомлені своєчасно та належним
чином. Однак, ОСОБА_1 надав суду заяву, в
якій просить у задоволенні вказаного
позову відмовити, посилаючись на ЗУ
“Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті” від 03 червня 2014 року № 1304-VII, та
мотивуючи тим, що предмет іпотеки,
розмір якого не перевищує 250 м.кв.,
використовується ним для житла і є
єдиним місцем його проживання.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, виходячи з їх
належності та допустимості, суд
приходить до наступних висновків.

Так, 26.08.2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк»
та ОСОБА_1 було укладено кредитний
договір №MKMOGA, згідно якого
остання отримала кредит в розмірі 64 874,48
дол. США із сплатою відсотків за його
користування в розмірі 15% річних, з
кінцевим терміном повернення 26.08.2028
року.

Згідно ст.1054 ЦК України за кредитним
договором банк або фінансова установа
(кредитодавець) зобов’язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов’язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов Договору та
вимог Цивільного Кодексу України,
інших актів цивільного законодавства.

Судом встановлено, що на виконання умов
вказаного договору ПАТ КБ «Приват
Банк» надав ОСОБА_1 кредитні кошти,
однак останній взяті на себе
зобов’язання по поверненню коштів
належним чином не виконує у зв’язку з
чим, згідно наданого позивачем
розрахунку, його заборгованість перед
банком станом на 17.02.2014 року складає 106
204,48 дол. США, що згідно офіційного курсу
НБУ 8,64 грн. складає – 917 606,71 грн., з яких:
51 649,78 дол. США – заборгованість за
кредитом, 23 670,23 дол. США –
заборгованість по відсоткам за
користування кредитом, 6109,59 дол. США –
заборгованість по комісії за
користування кредитом та 24 774,88 дол. США
– заборгованість по пені за
користування кредитом

В забезпечення виконання зобов’язань
за вказаним кредитним договором ПАТ КБ
«Приват Банк» та ОСОБА_1, 26.08.2008 року
уклали договір іпотеки №MKMOGA
згідно якого останній передав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
домоволодіння загальною площею 103,00
м.кв., яке розташоване за адресою:
Ужгородський район, с. Розівка, вул.
Свободи, буд.10, яке належить йому на
праві власності на підставі договору
купівлі-продажу від 28.04.2005 року.

Згідно ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов’язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги з основним зобов’язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

В той же час, відповідно до Закону
України від 03.06.2014 року № 1304-VII “Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті”, який
набрав чинності 07.06.2014 року, протягом
дії цього Закону:

1) не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов’язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об’єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об’єкта
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна) не перевищує 140 кв.
метрів для квартири та 250 кв. метрів для
житлового будинку.

Як вбачається наявного в матеріалах
справи витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно Серії ЕЕА №078809 від
21.08.2014 року, єдиним нерухомим майном, що
є у власності ОСОБА_1 є предмет іпотеки,
а саме: домоволодіння, що знаходиться
за адресою: Ужгородський район, с.
Розівка, вул. Своюоди,10, загальною
площею 103 кв.м., житловою площею 62,8 кв.м.

Крім того, як встановлено в судовому
засіданні, вказаний будинок, який є
предметом іпотеки, є єдиним постійним
місцем проживання ОСОБА_1

За таких обставин суд приходить до
висновку, що предмет іпотеки не може
бути примусово стягнутий (відчужений
без згоди власника) так як відповідає
усім сукупним вимогам вищевказаного
Закону України від 03.06.2014 року № 1304-VII
та підлягає під дію мораторію,
оскільки, як встановлено судом, предмет
іпотеки не перевищує 250 кв.м.,
використовується ОСОБА_1 як місце
постійного проживання і в нього немає
іншого нерухомого житлового майна,
предмет іпотеки виступає як
забезпечення зобов’язання за
споживчим кредитом наданим кредитною
установою в іноземній валюті ОСОБА_1,
який є громадянином України.

Враховуючи наведене, суд вважає, що в
задоволенні позову ПАТ КБ «Приват
Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення, слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК
України, ЗУ “Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті”, ЗУ «Про іпотеку»,
ст.ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 294 ЦПК України,
суд, -

Р І Ш И В :

В задоволенні позову ПАТ КБ «Приват
Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Закарпатської області протягом десяти
днів з дня його проголошення, а у разі
проголошення рішення без участі особи,
яка її оскаржує, протягом десяти днів з
дня його отримання.

Суддя Ужгородського

міськрайонного
суду

ОСОБА_2