Доманівський районний суд
Миколаївської області
35 м. смт. Доманівка Доманівський район
Справа № 475/1247/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04.11.2014смт. Доманівка
Доманівський районний суд
Миколаївської області у складі:
головуючої судді Якименко Л.М., при
секретарі Куш О.П., розглянувши в
відкритому судовому засіданні в залі
суду смт.Доманівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним, посилаючись на те, що
13.10.2000 р. між ним та ОСОБА_3 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами
жилою площею 13,7кв.м., розташованого по
АДРЕСА_1, (з 02.10.2003р.-АДРЕСА_1
Доманівського району Миколаївської
області. На момент укладення договору
між сторонами було досягнуто згоди з
усіх істотних умов договору
купівлі-продажу будинку, щодо вартості
та передачі будинку. Договір укладався
на Універсальній товарно-сировинній
біржі за №669 від 13.10.2000р. та був
зареєстрований 11.12.2000р. у
Вознесенському МБТІ за реєстровим №31.
Зазначає, що ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1., тому відсутня можливість
поствідчити нотаріально вказаний
договір. За період проживання у
вказаному будинку провів деякі
покращення, переобладнання, а тому
виникла необхідність узаконити
біржовий договір, так як для договорів
купівлі-продажу житлового приміщення
встановлено обов'язкову нотаріальну
форму, недотримання якої тягне
недійсність договору.
В судове засідання позивач не з"явився,
належно повідомлений. Від представника
позивача за довіреністю ОСОБА_4 на
адресу суду надійшла заява, якою
просила позов задовольнити та справу
розглянути без її участі, проти
винесення зачного рішення не
Відповідач по справі ОСОБА_2 в суд не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
про що свідчить поштове повідомлення.
Причину неявки не повідомив, заяву про
розгляд справи без його участі не
надсилав, а тому, з письмової згоди
позивача суд відповідно до ст.224 ЦПК
України ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.
Як встановлено судом та вбачається з
матеріалів, 13 жовтня 2000 р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, (з 02.10.2003р.-
АДРЕСА_1) в с. Мостове, Доманівського
району Миколаївської області. За
умовами договору ОСОБА_3 продала, а
ОСОБА_1 купив зазначений житловий
будинок з господарськими спорудами.
Сторони, кожний зі свого боку виконали
всі умови договору, що підтверджується
письмовим договором №669 від 13.10.2000р.,
укладеним на Універсальній
товарно-сировинній біржі.
Право власності продавця ОСОБА_3 на
житловий будинок по АДРЕСА_1, (з
02.10.2003р.-АДРЕСА_1) в с.Мостове
Доманівського району Миколаївської
області підтверджене свідоцтвом про
право на спадщину за законом, виданим
10.11.1994 р. державним нотаріусом
Доманівської держнотконтори.
Згідно ст.227 ЦК УРСР договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією із сторін є громадянин.
Згідно ст.47 ч.2 ЦК УРСР у разі виконання
однією із сторін повністю або частково
умов угоди, що потребує нотаріального
посвідчення, суд вправі визнати таку
Як встановлено судом, на момент
укладення договору сторони дійшли
згоди щодо виконання всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку, що підтверджується
письмовим договором, укладеним на
Універсальній товарно-сировинній
біржі, а також зареєстрованим у
Вознесенському МБТІ 11.12.2000року за р.№31,
проте вказаний договір в порушення
вимог чинного законодавства, не був
посвідчений нотаріально, окрім того,
згідно повторного свідоцтва про смерть
НОМЕР_1, виданого 24.09.2014 року виконкомом
Прибузької с/ради - ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а тому суд приходить
до висновку, що позов підлягає
Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст. 60,
209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Договір №669 купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами,
жилою площею 13,7 кв. м., розташованого по
АДРЕСА_1, (з 02.10.2003р.-вул.АДРЕСА_1) в с.
Мостове, Доманівського району
Миколаївської області, укладений 13
жовтня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на
Універсальній товарно-сировинній
біржі та зареєстрований у
Вознесенському МБТІ 11.12.2000 року за
реєстровим №31,- визнати дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційне оскарження проводиться в
порядку ст.294 ЦПК України.
Суддя Доманівського районного суду
Миколаївської області Л. М. Якименко