Справа №2/756/4794/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2014 року Оболонський
районний суд міста Києва в складі:

головуючого
судді - Шумейко О.І.,

при
секретарі - Мишковець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, комунального
підприємства «Житлосервіс «Куренівка»
про зобов'язання розподілити особовий
рахунок квартири, -

в с т а н о в и в:

У вересні 2014 року позивач звернувся до
суду в порядку цивільного судочинства
з позовом до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування квартирою та
поділ особового рахунку.

До початку розгляду справи по суті
позивачем змінено предмет позовних
вимог в порядку, передбаченому ст. 31 ЦПК
України, заявлено позов до ОСОБА_2, КП
«Житлосервіс «Куренівка» про
зобов'язання розподілити особовий
рахунок квартири.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на
праві спільної часткової власності у
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебуває квартира
АДРЕСА_1. Між власниками квартири
існують конфлікти, пов'язані з
встановленням порядку користування
квартирою та оплатою вартості
житлово-комунальних послуг. Позивач
вказує, що поділ особового рахунку
необхідний йому для здобуття
можливості окремо оплачувати свою
частину плати за дані послуги.

За таких обставин, позивач просить
зобов'язати відповідача КП
«Житлосервіс «Куренівка» поділити
особовий рахунок квартири АДРЕСА_1 між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2

Позивач та його представник у судовому
засіданні підтримали позовні вимоги,
просили суд задовольнити позов у
повному обсязі.

Відповідач у судовому засіданні
заперечувала проти задоволення позову.
Зазначила, що в квартирі зареєстрована
лише вона, самостійно оплачує вартість
житлово-комунальних послуг, до
позивача з приводу оплати таких послуг
не зверталася, позивач знятий з
реєстраційного обліку у вказаній
квартирі та має на меті проводити
ремонтні роботи в квартирі.

Відповідач КП «Житлосервіс
«Куренівка» явку свого представника у
судове засідання не забезпечив, про час
та місце розгляду справи повідомлений
належним чином, заяв, клопотань на
адресу суду не надіслав.

Заслухавши пояснення осіб, які брали
участь у розгляді справи, дослідивши
матеріали справи, оцінивши зібрані у
справі докази, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житло від 04 вересня 2006
року квартира АДРЕСА_1 належить на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Згідно з технічним паспортом на
вказану квартиру така складається з
однієї кімнати, площею 13,1 кв.м.,
загальна площа квартири становить 25,50
кв.м.

За довідкою КП «Житлосервіс
«Куренівка» від 28 серпня 2014 року № 624 у
зазначеній квартирі зареєстрована та
проживає відповідач ОСОБА_2

Відповідно до ст. 179 ЖК України
користування будинками (квартирами)
приватного житлового фонду та їх
утримання здійснюється з обов'язковим
додержанням Правил користування
приміщеннями жилих будинків і
прибудинковими територіями, які
затверджуються Кабінетом Міністрів
України.

Пунктом 10 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572,
передбачений порядок поділу плати за
житлово-комунальні послуги між
співвласниками квартири в разі, якщо
між ними відсутня згода щодо оплати.

Так, за умови відсутності
поквартирного (покімнатного) обліку та
відсутності згоди між мешканцями
квартири щодо оплати
житлово-комунальних та інших послуг
плата розподіляється: - за
електроенергію при загальному
лічильнику - пропорційно потужності
побутового електричного обладнання
кожного співвласника, наймача
(орендаря); - за газ, водопостачання та
водовідведення, освітлення підсобних
приміщень - за чисельністю членів сім'ї,
що проживають у квартирі, житловому
приміщені у гуртожитку, та осіб, які
проживають у квартирі, житловому
приміщені у гуртожитку більше ніж
місяць; - за послуги з централізованого
опалення, з утримання житлових
будинків і споруд та прибудинкових
територій - за встановленими тарифами
відповідно до опалюваної та загальної
площі приміщення, яким користується
власник, співвласник, наймач (орендар).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг належать
послуги з централізованого постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізованого
опалення, вивезення побутових відходів
та послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереженні
спільного майна, у сплаті податків,
зборів, обов'язкових платежів, а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Як убачається з матеріалів справи
та встановлено судом під час її
розгляду, позивачу та відповідачу
ОСОБА_2 на праві спільної часткової
власності належить однокімнатна
квартири, жилою площею 13,2 кв.м.

Позивач у вказаній квартирі не
зареєстрований та не проживає. Місцем
реєстрації позивача є квартира
АДРЕСА_2.

Співвласники квартири не можуть у
позасудовому порядку дійти згоди щодо
оплати вартості житлово-комунальних
послуг.

Разом з тим, вирішити питання про поділ
особового рахунку квартири, як це
передбачено Законом України «Про
житлово-комунальні послуги»,
Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинковими
територіями, суд може лише у випадку
визначення конкретної житлової площі,
якою користується кожна з осіб, яка
претендує на оформлення особового
рахунку на своє ім'я, та визначення
площі приміщень, що перебуватимуть у
спільному користуванні, оскільки
вартість житлово-комунальних послуг
розраховується, виходячи з потужності
побутового електричного обладнання
кожного співвласника, чисельності
осіб, які проживають у квартирі, площі
приміщення, яким користується кожний з
власників.

Судом встановлено, що позивач не
користується квартирою, якою володіє
на праві спільної власності,
співвласниками не визначений порядок
користування спірною квартирою, що в
цілому унеможливлює поділ особового
рахунку квартири.

Крім того, позивач не надав суду
доказів звернення до відповідача КП
«Житлосервіс «Куренівка» з приводу
розподілу особового рахунку квартири
та відповіді відповідача, з якої
вбачалося б порушення прав та законним
інтересів позивача.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до висновку про відмову у задоволенні
позову.

Керуючись ст.ст. 4, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в:

Відмовити у задоволенні позову
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, комунального
підприємства «Житлосервіс «Куренівка»
про зобов'язання розподілити особовий
рахунок квартири.

Рішення суду може бути оскаржено
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду міста Києва через Оболонський
районний суд міста Києва шляхом
подання в десятиденний строк з дня
проголошення рішення суду апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні при проголошенні судового
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
/підпис/ О.І.
Шумейко