КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/4652/14-ц
Провадження № 2/552/1736/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.11.2014 року Київський районний суд м.
Полтави в складі:

головуючого - судді Кузіної Ж.В.

при секретарі - Павленко Л.М.

за участю позивача – ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3, представника
відповідача ОСОБА_4, відповідача
ОСОБА_5»єнко В.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтави справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6»єнко
ОСОБА_7 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом
до відповідачів про визначення
порядку користування земельною
ділянкою посилаючись на те, що сторони
є співвласниками нерухомого майна, а
саме житлового будинку за адресою м.
Полтава, вул. Покровська 50, який
розташований на земельній ділянці
площею 2730 м2. Сторони не можуть дійти
згоди щодо користування земельною
ділянкою.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав та просив
позов задовольнити, визначити порядок
користування згідно 3 варіанту судової
земельно-технічної експертизи.

Представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримала та просила позов
задовольнити. ОСОБА_6 позивачу в
користування земельну ділянку за
адресою м. Полтава, вул. Покровська 50
площею 725 м2 згідно третього варіанту
висновку судової земельно-технічної
експертизи від 23 жовтня 2014 року , яка
позначена на схемі фіолетовим
кольором.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнав, погоджується з варіантом № 3
щодо виділу у користування сторонам
земельних ділянок.

Представник відповідача ОСОБА_4
позовні вимоги визнала, згодна з
визначенням порядку користування
земельної ділянки відповідно до
варіанту № 3 судової
земельно-технічної експертизи від 23
жовтня 2014 року. Висновок експертизи
відповідає фактичному користуванню
сторонами земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_5»єнко В.Б. позовні
вимоги визнав, згоден на розподіл
земельної ділянки згідно варіанту № 3
висновку судової земельно-технічної
експертизи, яка враховує фактичне
користування сторонами даною
земельною ділянкою.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши
докази по справі, приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
згідно договору купівлі-продажу від 10
квітня 1997 року, який посвідчений
приватним нотаріусом Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_8
є власником 1/3 частини житлового
будинку з частиною надвірних будівель
розташованих на земельній ділянці за
адресою м. Полтава, вул. Войкова 50.

ОСОБА_3 згідно договору
купівлі-продажу від 03 травня 1973 року,
що посвідчений Другою полтавською
нотконторою є власником 4/15 частини
жилого будинку з відповідною частиною
надвірних побудов за цією ж адресою.

Відповідно свідоцтва про право на
спадщину за законом від 18 вересня 2012
року , яке видане Другою полтавською
державною нотаріальною конторою,
ОСОБА_6»єнко В.Б. є власником належить
2/5 частини житлового будинку з
частиною надвірних будівель за
адресою м. Полтава, вул. Покровська, 50.

Вулиця Войкова у м. Полтаві була
перейменована на вулицю Покровську
відповідно до рішення Полтавської
міської ради від 21 вересня 1999 року.

Відповідно до рішення виконкому
Полтавської міської ради № 705 від 25
жовтня 1954 року за адресою вул.
Покровська, 50 у м. Полтаві
зареєстрована земельна ділянка площею
2730 м2 .

Згідно ч.4 ст. 89 ЗК України співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, мають
право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.

Відповідно до ч.1 п. 21 Постанови Пленуму
Верховного Суду України виходячи з
того, що порядок користування
спільною земельною ділянкою, у тому
числі тією, на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі та споруди,
визначається насамперед їхньою
угодою залежно від розміру їхніх
часток у спільній власності на
будинок, суд відповідно до статті
88 ЗК бере до уваги цю угоду при
вирішенні спорів як між ними
самими, так і за участю осіб, котрі
пізніше придбали відповідну частку
в спільній власності на землю або на
жилий будинок і для яких зазначена
угода також є обов'язковою. Це правило
стосується тих випадків, коли жилий
будинок було поділено в натурі. Якщо до
вирішення судом спору між
співвласниками жилого будинку розмір
часток у спільній власності на
земельну ділянку, на якій розташовані
будинок, господарські будівлі та
споруди, не визначався або вона
перебувала у користуванні
співвласників і ними не було
досягнуто угоди про порядок
користування нею, суду при визначенні
частини спільної ділянки, право на
користування якою має позивач
(позивачі), слід виходити з розміру його
(їх) частки у вартості будинку,
господарських будівель та споруд
на час перетворення спільної
сумісної власності на спільну часткову
чи на час виникнення останньої.

У судовому засіданні сторони
підтвердили, що між ними склався
фактичний порядок користування
земельною ділянкою, який відповідає
варіанту № 3 висновку судової
земельно-технічної експертизи № 151 від
23 жовтня 2014 року.

Згідно даного висновку судової
земельно-технічної експертизи можливо
визначити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею 2
730 м2 за адресою м. Полтава вул.
Покровська, 50 з виділенням позивачу в
користування земельну ділянку площею
725 м2, яка позначена на плані земельної
ділянки фіолетовим кольором, ОСОБА_9 -
земельну ділянку загальною площею 909
м2, яка на плані позначена жовтим
кольором, ОСОБА_6»єнку В.Б. - земельну
ділянку загальною площею 971 м2, яка на
плані позначена синім кольором. В
загальному користуванні відповідачів
ОСОБА_3 та ОСОБА_6»єнка В.Б. залишити
земельну ділянку загальною площею 125 м2,
яка на плані земельної ділянки
позначена червоним кольором.

Враховуючи згоду сторін, а також те, що
вказаний варіант забезпечує належне
володіння та користування власниками
належними їм будинками та
господарськими спорудами, суд вважає
за можливе визначити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: м. Полтава, вул. Покровська, 50 ,
згідно варіанту № 3 судової
земельно-технічної експертизи від № 151
від 23 жовтня 2014 року.

Керуючись ст. 88 ЗК України,
ст.ст.10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в
повному обсязі.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею 2
730 м2 за адресою м. Полтава, вул.
Покровська, 50 згідно варіанту № 3
висновку судової земельно-технічної
експертизи № 151 від 22 жовтня 2014 року (
а.с. 30-65).

ОСОБА_6 ОСОБА_1 в користування земельну
ділянку за адресою м. Полтава, вул.
Покровська, 50 загальною площею 725 мІ,
позначену на плані земельної ділянки
фіолетовим кольором.

ОСОБА_6 ОСОБА_3 в користування земельну
ділянку за адресою м. Полтава, вул.
Покровська, 50 загальною площею 909 мІ,
позначену на плані земельної ділянки
жовтим кольором.

ОСОБА_6»єнко ОСОБА_7 в користування
земельну ділянку за адресою м. Полтава,
вул. Покровська, 50 загальною площею 971
мІ, позначену на плані земельної
ділянки синім кольором.

В загальному користуванні ОСОБА_3 та
ОСОБА_6»єнка ОСОБА_7 залишити земельну
ділянку за адресою м.Полтава,
Покровського, 50 загальною площею 125 мІ,
позначену на плані земельної ділянки
червоним кольором.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги до Апеляційного
суду Полтавської області через
Київський районний суд м. Полтави
протягом 10 днів з дня його
проголошення,

Головуючий
підпис
ОСОБА_1
0