Єдиний унікальний номер 728/2433/14
Номер провадження 2/728/778/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року
Бахмацький районний суд Чернігівської
області

в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Коваленко
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бахмачі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Батуринської міської ради Бахмацького
району Чернігівської області, третя
особа приватний нотаріус Бахмацького
районного нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання недійсним Державного акту
на право власності на земельну ділянку
та про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку
спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 20.10.2014 року звернулася до суду
з позовом до Батуринської міської ради
Бахмацького району Чернігівської
області, третя особа приватний
нотаріус Бахмацького районного
нотаріального округу ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування.

В своїй заяві вказала, що після
смерті 18 лютого 2014 року її бабусі
ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу
якої входить земельна ділянка згідно
державного акту серії ЧН БЧ № 000979,
площею 0.23 га, яка розташована за
адресою Чернігівська область м.
Батурин вулиця Чкалова (Многогрішного),
56. Вона, як спадкоємець після смерті
своєї бабусі, у передбачений
законодавством шестимісячний термін,
прийняла спадщину, звернувшись до
нотаріуса з відповідною заявою, проте
позбавлена можливості оформити її у
нотаріальному поряду в зв»язку з
невідповідністю розміру земельної
ділянки, зазначеному в державному акті,
з фактичним її розміром, який становить
0.1985 га.

З урахуванням ч.2 ст. 31 ЦПК України,
до початку розгляду справи, позивачка
збільшила свої вимоги і просила
визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН БЧ № 000979, виданий на ім»я
ОСОБА_3 та визнати за нею право
власності на земельну ділянку
загальним розміром 0.1985 га га,
розташовану за адресою: м. Батурин
Бахмацького району Чернігівської
області вулиця Многогрішного, 56, про що
31.10.2014 року подала письмову заяву
(а.с.59-61).

За таких обставин просить визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
БЧ № 000979, виданий на ім»я ОСОБА_3 та
визнати за нею право власності на
земельну ділянку загальним розміром
0.1985 га га, розташовану за адресою: м.
Батурин Бахмацького району
Чернігівської області вулиця
Многогрішного, 56.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з»явилася, але у своїй заяві просить
розглядати справу без її участі та
задовольнити позовні вимоги.

Представник Батуринської міської
ради Бахмацького району в судове
засідання не з»явився з невідомих
причин, хоча про час та місце розгляду
справи був повідомлений своєчасно та
належним чином, про що свідчить
розписка про вручення йому судової
повістки.

Третя особа - приватний нотаріус
Бахмацького районного нотаріального
округу ОСОБА_2 в судове засідання не
з»явилася, але в своїй заяві просить
суд розглядати справу без її участі
та вирішити питання згідно закону.

В зв»язку з неявкою в судове
засідання осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому
засіданні ОСОБА_3, яка доводилася
бабусею позивачці (а.с.71-73), померла 18
лютого 2014 року, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть (а.с.5).

Після її смерті відкрилася
спадщина, до складу якої, окрім
іншого, входить земельна ділянка
площею 0.23 га, розташована на території
Батуринської сільської ради, за
адресою вулиця Чкалова, 56. м. Батурин,
цільове призначення якої для
обслуговування будинку і ведення
особистого підсобного господарства,
згідно державного акту серії ЧН БЧ 000970,
виданого 21 лютого 1998 року Батуринською
міською радою на ім»я ОСОБА_3 (а.с.7).

Згідно довідки за № 522, виданої
24.04.2014 року Батуринською міською радою,
вулицю Чкалова перейменовано на вулицю
Многогрішного згідно рішення 21 сесії 23
скликання від 16 січня 2001 року (а.с.8).

За час життя ОСОБА_3 склала
заповіт, відповідно до змісту якого
належний їй житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
селищі Батурин по вулиця Чкалова, 56, в
рівних частинах заповідала синам
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с.75).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України
«Право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на
загальних підставах із збереженням її
цільового призначення. До спадкоємців
жилого будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності
або право користування земельною
діяльною, на якій вони розміщені».

За приписами ч.1 ст. 1297 ЦК
України «Спадкоємець, який прийняв
спадщину, у складі якої є нерухоме
майно, зобов»язаний звернутися до
нотаріуса за видачею йому свідоцтва
про право на спадщину на нерухоме
майно».

Пунктом 10 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування» визначено, що
«Відповідно до статті 1225 ЦК право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом».

Позивачка, як спадкоємець за
правом представлення відповідно до ч.1
ст. 1266 ЦК України, у передбачений
законодавством шестимісячний термін,
прийняла спадщину після смерті своєї
бабусі, оскільки звернулася до
нотаріуса з відповідною заявою.

Як вбачається зі змісту довідки
за № 423/01-16, виданої 03 листопада 2014 року
приватним нотаріусом Бахмацького
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
спадкова справа до майна померлої
ОСОБА_3 була відкрита 25 липня 2014 року за
№ 31/2014 року за заявою внуки ОСОБА_1.
Окрім ОСОБА_1, згідно ст. 1261 ЦК України
та за заповітом являється син
померлої ОСОБА_6, який своєю заявою
відмовився від прийняття спадщини за
заповітом та законом на користь
внучки спадкодавця ОСОБА_1. Син
спадкодавця ОСОБА_5, який являвся
батьком ОСОБА_1, помер 12.09.2000 року.
Свідоцтво на спадщину не видавалося
(а.с.74).

Відповідно до ч.2 ст. 1223 ЦК
України «У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцем за заповітом…право на
спадкування за законом одержують
особи, визначені у статтях 1261-1265 цього
Кодексу».

Згідно ч.1 ст. 1266 ЦК України
«Внуки, правнуки спадкодавця
спадкують ту частку спадщини, яка
належала б за законом їхнім матері,
батькові, бабі, дідові, якби вони були
живими на час відкриття спадщини».

Як вбачається з довідки за № 03-08,
виданої 17.11.2014 року Батуринською
міською радою Бахмацького району
Чернігівської області ОСОБА_3 постійно
з 15.04.1979 року і до дня смерті була
зареєстрована і проживала у
ІНФОРМАЦІЯ_1 по Чернігівської області
по вулиці Многогрішного, 56. На день
смерті проживала одна (а.с.77).

Згідно із ст. 392 ЦК України
„Власник майна може пред”явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності”.

Відповідно до ст. 81 ч. 1 п
„г” ЗК України „Громадяни України
набувають право власності на земельні
ділянки на підставі прийняття
спадщини”.

Таким чином, в судовому
засіданні встановлено, що позивачка
набула права власності на зазначену
земельну ділянку в зв»язку з
прийняттям спадщини.

З 01 січня 2013 року встановлена
нова методика державної реєстрації
прав, яка передбачена ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», тому саме з
цього часу видача Державних актів про
право власності на земельну ділянку
відділом Держземагентсва у
Бахмацькому районі не здійснюється.

Як встановлено в судовому
засіданні під час виготовлення
технічної документації відносно
вказаної земельної ділянки, було
виявлено розбіжності в записі площі
земельної ділянки в державному акті
на право приватної власності та
фактичній площі земельної ділянки,
загальний розмір якої в дійсності
становить 0.1985 га, із яких: 0.1000 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та 0.0985 га для ведення
особистого підсобного господарства,
які розташовані по вулиці
Многогрішного, 56 м. Батурин Бахмацького
району Чернігівської області (а.с.16, 49,
50, 51).

В судовому засіданні також
встановлено, що перешкодою позивачці
у реалізації спадкових прав в
передбаченому законодавством
нотаріальному порядку є
невідповідність площі земельної
ділянки, зазначеної в державному акті
її фактичній площі згідно витягу з
Державного земельного кадастру,
внаслідок чого їй було відмовлено
нотаріусом свідоцтва про право на
спадщину на спадкове майно та
запропоновано звернутися до суду (а.с.9).

Відповідно до абз. 3 п.23
Постанови Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 30 травня 2008 року «Про
судову практику у справах про
спадкування» «У разі відмови нотаріуса
в оформленні права на спадщину особа
може звернутися до суду за правилами
позовного провадження».

Відповідно до ст. 155 ЗК України
«У разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним».

Враховуючи положення ст. 155 ЗК
України, Державний акт, виданий на ім»я
ОСОБА_3 слід визнати недійним, в зв»язку
з тим, що в його змісті невірно
зазначений загальний розмір земельної
ділянки.

За таких обставин право на
земельну ділянку позивачки, як
спадкоємця а правом представлення,
підлягає захисту в судовому порядку.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст. ст. 81, 125, 126, 152, 155 ЗК
України, ст. ст. 16, 1225, 1266, 1268,1269,1297 ЦК
України, ст. 392 ЦК України, ст. ст. 60, 212-215
ЦПК України, п.п.10, 23 ППВСУ № 7 від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Батуринської міської ради Бахмацького
району Чернігівської області, третя
особа приватний нотаріус Бахмацького
районного нотаріального округу ОСОБА_2
про визнання недійсним Державного акту
на право власності на земельну ділянку
та про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
задовольнити.

Визнати недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серії ЧН БЧ № 000970, виданий 21
лютого 1998 року Батуринською селищною
радою народних депутатів на ім”я
ОСОБА_3, який зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 243.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою селища Батурин
Бахмацького району Чернігівської
області, як спадкоємцем за правом
представлення після смерті 18 лютого
2014 року бабусі ОСОБА_3, право власності
на земельну ділянку площею 0.1000 га, яка
розташована за адресою м. Батурин
Бахмацького району Чернігівської
області вулиця Многогрішного, 56,
цільове призначення якої для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та належала ОСОБА_3
на підставі рішення Батуринської
селищної Ради народних депутатів від
28 лютого 1994 року за № 18-0.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженкою селища Батурин Бахмацького
району Чернігівської області, як
спадкоємцем за правом представлення
після смерті 18 лютого 2014 року бабусі
ОСОБА_3, право власності на земельну
ділянку площею 0.0985 га, яка розташована
за адресою м. Батурин Бахмацького
району Чернігівської області вулиця
Многогрішного, 56, цільове призначення
якої для ведення особистого
підсобного господарства та належала
ОСОБА_3 на підставі рішення
Батуринської селищної Ради народних
депутатів від 28 лютого 1994 року за № 18-0.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Чернігівської
області через Бахмацький районний суд
Чернігівської області на протязі
десяти днів з моменту його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.І. Глушко