інстанції Чирка С.С.Провадження №
22-ц/780/5810/14 Доповідач у 2 інстанції
КулішенкоКатегорія 19
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі:

головуючого судді Кулішенка Ю.М.,

суддів: Лащенка В.Д., Сушко Л.П.,

при секретарі: Горошук І.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні матеріали цивільної справи
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на
рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 04 квітня 2014 року за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_5, управління держземагенства в
Бориспільському районі Київської
області про визнання недійсними
державних актів, визнання недійсними
договорів купівлі-продажу, визнання
недійсною довіреності, визнання
недійсними записів, визнання земельної
ділянки відновлювальною,-

ВСТАНОВИЛА:

В жовтні 2013 року ОСОБА_2 звернувся до
суду з вищевказаним позовом. Свої
вимоги обґрунтував тим, що 07 лютого 2005
року йому на підставі розпорядження
Бориспільської РДА №855 від 12 жовтня 2004
року був виданий державний акт серії ЯА
№223446 на право власності на земельну
ділянку площею 2,370 га кадастровий номер
№3220881:300:03:001:0059 з цільовим призначенням
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району.

21 грудня 2006 року невстановленій особі
на підставі рішення №1456 від 27
листопада 2006 року Бориспільської РДА
був виданий ще один державний акт серії
ЯД №696113 на земельну ділянку площею
2,366га з кадасторовим № :03:001:0059 на
ім'я ОСОБА_2 з цільовим призначенням
ведення особистого селянського
господарства. Про існування цього
державного акту ОСОБА_2 не було відомо.

В подальшому за зверненням
невстановленої особи, яка діяла від
імені ОСОБА_2, приватним нотаріусом
Яготинського районного нотаріального
округу Київської області ОСОБА_6 була
виготовлена та нотаріально посвідчена
довіреність серія ВЕМ №232697 від 21
грудня 2006року, зареєстрована в реєстрі
за №2488. Цією довіреністю ОСОБА_2 ніби-то
уповноважував ОСОБА_7 на виконання дій
щодо земельної ділянки площею 2,366га з
кадастровим номером :03:001:0059, в
тому числі з правом її відчуження.

26 грудня 2006 року ОСОБА_7, діючи від імені
ОСОБА_2, уклав з ОСОБА_8 договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_9, зареєстрований в
реєстрі за №6355. На підставі цього
договору ОСОБА_7 відчужив у власність
ОСОБА_8 земельну ділянку площею 2,3660 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером 322088 і 300:03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради
Київської області.

16 березня 2007 року на ім'я ОСОБА_8 був
виданий Державний акт серії ЯЕ №097646 на
право власності на земельну ділянку
площею 2,3660га з цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства з кадастровим номером
:03:001:0059, що розташовується на
території Вишеньківської сільської
ради Київської області.

31 серпня 2007 року ОСОБА_8 та ОСОБА_3
уклали договір, посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі за №6943. На
підставі цього договору ОСОБА_8
відчужив у власність ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 2,3660га з цільовим
призначення для ведення особистого
селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради
Київської області.

В подальшому на підставі розпорядження
Бориспільської районної державної
адміністрації №3803 від 10 червня 2008 року
на ім'я ОСОБА_3 17 червня 2008 року був
виданий державний акт серії ЯЖ №425684 на
право власності на земельну ділянку
площею 2,3660га з цільовим призначенням
для ведення індивідуального
садівництва з кадастровим номером 3220881
300:03:001:0059, що розташовується на
території Вишеньківської сільської
ради Київської області. Тобто, було
змінено цільове призначення земельної
ділянки.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 26 січня 2011 року, яке вступило в
законну силу, був повністю задоволений
позов ОСОБА_2 до осіб, які порушили його
права.

В резолютивній частині вказаного
рішення зазначено: розпорядження
Бориспільської районної державної
адміністрації №1456 від 27 листопада 2006
року визнано недійсним, Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯД №696113, виданий 21 грудня 2006 року
на ім'я ОСОБА_2, щодо земельної ділянки
площею 2,3660 га з цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства з кадастровим номером
:03:001:0059, що розташовується на
території Вишеньківської сільської
ради, визнано недійсним, довіреність,
посвідчену 21 грудня 2006 року приватним
нотаріусом Яготинського районного
нотаріального округу ОСОБА_6,
зареєстровану в реєстрі за №2488, на
підставі якої ОСОБА_2 уповноважив
ОСОБА_7 управляти, користуватись та
розпоряджатись земельною ділянкою
площею 2,3660 га з цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства з кадастровим номером
:03:001:0059, що розташовується в
адміністративних межах Вишеньківської
сільської ради, визнано недійсною,
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, укладений 26 грудня 2006 року між
ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_7, та
ОСОБА_8 посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі за №6355
визнано недійсним, Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №097646, виданий 16 березня 2007
року на ім'я ОСОБА_8, шодо земельної
ділянки площею 2,3660га з цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради, визнано
недійсним, договір купівлі-продажу
земельної ділянки, укладений 31 серпня
2007 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_3,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_9, зареєстрований в
реєстрі №6943 визнано недійсним,
розпорядження Бориспільської районної
державної адміністрації №3803 від 10
червня 2008 року визнано недійсним,
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ №425684,
виданий 17 червня 2008 року на ім'я ОСОБА_3,
щодо земельної ділянки площею 2,3660 га з
цільовим призначенням для ведення
індивідуального садівництва з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради визнано
недійсним, витребувано з чужого
незаконного володіння ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 2,370 га з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради».

Однак під час розгляду позову в суді
ОСОБА_3 19 вересня 2008 року отримав 19
державних актів на право власності на
земельні ділянки.

Згодом ОСОБА_3 надав довіреність серії
ВРМ №627235 ОСОБА_5 посвідчену 04 серпня 2011
року на розпорядження земельними
ділянками площею 0,1200га (кадастровий
номер :03:001:0136) та площею 0,1002 га
(кадастровий номер :03:001:0153).

ОСОБА_5 діючи від імені ОСОБА_3 відчужив
2 земельні ділянки ОСОБА_4, а саме: за
договором купівлі-продажу від 04 серпня
2011 року зареєстрованого в реєстрі за
№2975 земельну ділянку площею 0,1002 га
(кадастровий номер :03:001:0153), за
договором купівлі-продажу від 04 серпня
2011 року зареєстрованого в реєстрі за
№2979 земельну ділянку площею 0,1200га
(кадастровий номер :03:001:0136).

ОСОБА_4 за договором купівлі-продажу
від 29 жовтня 2011 року зареєстрованого в
реєстрі за №4421 відчужив земельну
ділянку площею 0,1002 га (кадастровий
номер :03:001:0153), державний акт ЯЖ
№679726 ОСОБА_1

В зв'язку з тим, що позивач не міг
виконати рішення суду, він просив
визнати недійсними:

- 17 державних актів на право власності
на земельні ділянки видані 19 вересня 2008
року на ім'я ОСОБА_3

- державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ №679709 від 19
вересня 2008 року площею 0,1200 га. з
кадастровим номером №030010136 на
ім'я ОСОБА_4,

-державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ №679726 площею
0,1002 га. з кадастровим номером
№030010153 на ім'я ОСОБА_1 виданого 19
вересня 2008 року.

- довіреність від 04 серпня 2011 року за
якою ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_5
користуватися, управляти,
розпоряджатися належними йому
земельними ділянками: площею 0,1200 га,
кадастровий номер :03:001:0136 та
площею 0,1002га,кадастровий номер
:03:001:0153, які розташовані на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області.

- 2 договори купівлі-продажу земельних
ділянок від 04 серпня 2011 року та 1
договір купівлі-продажу земельної
ділянки від 29 жовтня 2011 року

- записи здійснені в книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та право постійного
користування землею, договорів оренди
землі з номера 17- 35

Крім того, позивач просив суд визнати
земельну ділянку кадастровий номер
№3220881:300:03:001:0059 з цільовим призначенням
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району
відновленою в межах площі 2,370га
відповідно до державного акту серії ЯА
№ 223446

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 04 квітня 2014 року позов задоволено
частково.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679708 від 19 вересня 2008 року
площею 0,2456 га. з кадастровим номером
№030010135 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679710 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010137 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679711 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010138 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679712 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010139 виданого на ім'я ОСОБА_3

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679713 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010140 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679714 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010141 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679715 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010142 виданого на ім'я ОСОБА_3

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679716 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010143 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679717 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010144 виданого на ім'я ОСОБА_3

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679718 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1002 га. з кадастровим номером
№030010145 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679719 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010146 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679720 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010147 виданого на ім'я ОСОБА_3

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679721 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010148 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679722 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010149 виданого на ім'я ОСОБА_3

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679723 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010150 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679724 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010151 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Визнано недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679725 від 19 вересня 2008 року
площею 0,1200 га. з кадастровим номером
№030010152 виданого на ім'я ОСОБА_3.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1002га, кадастровий
номер :03:001:0153 (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726) від 4 серпня 2011року,
укладений ОСОБА_5 за довіреністю від
імені ОСОБА_3, що посвідчена 4 серпня
2011року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_9 і зареєстрована в
реєстрі за №1731, та ОСОБА_4, посвідчений
приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
і зареєстрований в реєстрі за №2975,
визнано недійсним.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1200га, кадастровий
номер :03:001:0136 (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679709) від 4 серпня 2011року,
укладений ОСОБА_5 за довіреністю від
імені ОСОБА_3, що посвідчена 4 серпня
2011року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_9 і зареєстрована в
реєстрі за №1731, та ОСОБА_4, посвідчений
приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
і зареєстрований в реєстрі за №2979,
визнано недійсним.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1002га, кадастровий
номер :03:001:0153 ( Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726) від 29 жовтня 2011року,
укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
посвідчений приватним нотаріусом
Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_10 і
зареєстрований в реєстрі за №4421,
визнано недійсним.

В іншій частині позовні вимоги
залишино без задоволення.

Стягнуто ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
проживаючого в АДРЕСА_1 ОСОБА_4,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2
зареєстрованого в АДРЕСА_2 , ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_4, ідентифікаційний номер
НОМЕР_3 , проживаючої в АДРЕСА_3 на
користь ОСОБА_2 проживаючого в АДРЕСА_4
по 1147 грн. судового збору.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
ОСОБА_1 звернулась з апеляційною
скаргою в якій просить це рішення в
частині визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,1002га, кадастровий номер
:03:001:0153 (Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№679726) від 4 серпня 2011року, укладений
ОСОБА_5 за довіреністю від імені ОСОБА_3
та ОСОБА_4, посвідчений приватним
нотаріусом Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_10 і
зареєстрований в реєстрі за №2975 та
договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1002га, кадастровий
номер :03:001:0153 ( Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726) від 29 жовтня 2011року,
укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
посвідчений приватним нотаріусом
Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_10 і
зареєстрований в реєстрі за №4421
недійсними скасувати та постановити в
цій частині нове рішення, яким в позові
відмовити.

Колегія суддів, заслухавши доповідь
судді апеляційного суду, перевіривши
законність і обґрунтованість рішення
суду першої інстанції в межах доводів
апеляційної скарги та вимог, заявлених
у суді першої інстанції, приходить до
висновку, що апеляційна скарга
підлягає до задоволення з таких
підстав:

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно з законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повно і всебічно з'ясованих
обставин, на які сторони посилаються як
на підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, що були
досліджені в судовому засіданні.

Судом першої інстанції встановлено, що
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
площею 2,370 га. на території
Вишеньківської сільської ради на
підставі розпорядження голови
Бориспільської РДА №855 від 12.10.2004 року,
цільове призначення земельної ділянки
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№223446 від 07.02.2005 року.

Разом з тим на ім'я ОСОБА_2 незаконно був
виготовлений інший державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯД №696113 від 21.12.2006 року площею 2,366
га на території Вишеньківської
сільської ради на підставі
розпорядження Бориспільської РДА №1456
від 27.11.2006 року, цільове призначення
земельної ділянки ведення особистого
селянського господарства. Ця земельна
ділянка була витребувана у ОСОБА_3
рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 26 січня 2011 року.

Однак під час розгляду справи
розпорядженням Бориспільської РДА №3803
від 10.06.2008 року затверджено проект
землеустрою щодо зміни цільового
призначення земельної ділянки з
ведення особистого селянського
господарства на ведення
індивідуального садівництва ОСОБА_3 на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району та змінено
цільове призначення земельної ділянки
ОСОБА_3 загальною площею 2,366 га. ріллі з
ведення особистого селянського
господарства на ведення
індивідуального садівництва на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679708 площею 0,2456га з
кадастровим номером №030010135 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679711 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010138 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679709 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010136 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679710 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010137 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679712 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010139 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679713 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010140 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679714 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010141 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679715 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010142 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679716 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010143 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679717 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010144 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679718 площею 0,1002га з
кадастровим номером №030010145 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679719 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010146 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679720 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010147 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679721 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010148 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679722 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010149 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679723 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010150 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679724 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010151 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679725 площею 0,1200га з
кадастровим номером №030010152 на
ім'я ОСОБА_3.

19 вересня 2008 року видано Державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726 площею 0,1002га з
кадастровим номером №030010153 на
ім'я ОСОБА_3

04 серпня 2011 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_9 посвідчено довіреність,
за якою ОСОБА_3 уповноважив ОСОБА_5
користуватися, управляти,
розпоряджатися належними йому
земельними ділянками: площею 0,1200 га,
кадастровий номер :03:001:0136 та
площею 0,1002га,кадастровий номер
:03:001:0153, які розташовані на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області. Дана довіреність
зареєстрована в реєстрі за №1731.

4 серпня 2011 року ОСОБА_5 який діяв від
імені ОСОБА_3 уклав договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,1002га, кадастровий номер
:03:001:0153 (Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№679726) з ОСОБА_4 ,який посвідчений
приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
і зареєстрований в реєстрі за №2975.

4 серпня 2011 року ОСОБА_5 який діяв від
імені ОСОБА_3 уклав договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,1200га, кадастровий номер
:03:001:0136 ( Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№679709) з ОСОБА_4 ,який посвідчений
приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
і зареєстрований в реєстрі за №2979.

29 жовтня 2011 року ОСОБА_4 уклав договір
купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,1002га, кадастровий номер
:03:001:0153 ( Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№679726) з ОСОБА_1, посвідчений приватним
нотаріусом Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_10 і
зареєстрований в реєстрі за №4421.

Не дивлячись на те, що рішенням
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 26 січня 2011 року
позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_3 та Бориспільської РДА ,
треті особи які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору:
приватний нотаріус Яготинського
районного нотаріального округу ОСОБА_6,
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_9
про визнання недійсною довіреності,
визнання недійсними державних актів,
визнання недійсними договорів купівлі-
продажу земельної ділянки, визнання
недійсним розпоряджень районної
державної адміністрації, витребування
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння задоволено:

Розпорядження Бориспільської районної
державної адміністрації №1456 від 27
листопада 2006 року визнано недійсним.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯД №696113,
виданий 21 грудня 2006 року на ім'я ОСОБА_2,
щодо земельної ділянки площею 2,3660га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради, визнано
недійсним.

Довіреність, посвідчену 21 грудня 2006
року приватним нотаріусом
Яготинського районного нотаріального
округу ОСОБА_6, зареєстровану в реєстрі
за №2488, на підставі якої ОСОБА_2
уповноважив ОСОБА_7 управляти,
користуватись та розпоряджатись
земельною ділянкою площею 2,3660 га з
цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується в адміністративних
межах Вишеньківської сільської ради
визнано недійсною.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, укладений 26 грудня 2006 року між
ОСОБА_2, від імені якого діяв ОСОБА_7, та
ОСОБА_8 посвідчений приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі за №6355
визнано недійсним.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №097646,
виданий 16 березня 2007 року на ім'я
ОСОБА_8, шодо земельної ділянки площею
2,3660га з цільовим призначенням для
ведення особистого селянського
господарства з кадастровим номером
:03:001:0059, що розташовується на
території Вишеньківської сільської
ради визнано недійсним.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, укладений 31 серпня 2007 року між
ОСОБА_8 та ОСОБА_3, посвідчений
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_9,
зареєстрований в реєстрі №6943, визнано
недійсним.

Розпорядження Бориспільської районної
державної адміністрації №3803 від 10
червня 2008 року визнано недійсним.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯЖ №425684,
виданий 17 червня 2008 року на ім'я ОСОБА_3,
щодо земельної ділянки площею 2,3660 га з
цільовим призначенням для ведення
індивідуального садівництва з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради визнано
недійсним.

Витребувано з чужого незаконного
володіння ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 2,370 га з цільовим призначенням
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради».

Стягнуто з ОСОБА_8 на користь ОСОБА_3
грошові кошти у розмірі 359635 грн.

Виконати це рішення позивач не зміг,
тому звернувся з новим позовом.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

За ч.1 ст.153 ЗК України власник не може
бути позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків,
передбачених цим Кодексом та іншими
законами України.

Згідно ч 1. ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

За ч.1 ст.321 ЦК України право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

За правилами ч.3 ст.215 ЦК України якщо
недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин).

Ухвалюючи оскаржуване ОСОБА_1 рішення,
суд першої інстанції дійшов висновку,
що рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 26.01.2011 року державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№425684, виданий 17 червня 2008 року на ім'я
ОСОБА_3, щодо земельної ділянки площею
2,3660 га з цільовим призначенням для
ведення індивідуального садівництва з
кадастровим номером :03:001:0059, що
розташовується на території
Вишеньківської сільської ради визнано
недійсним, тому 17 державних актів на
право власності на земельні ділянки
видані на ім'я ОСОБА_3 виданих 19 вересня
2008 року також необхідно визнати
недійсними, а оскільки державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №425684, виданий 17 червня 2008 року
на ім'я ОСОБА_3, щодо земельної ділянки
площею 2,3660 га з цільовим призначенням
для ведення індивідуального
садівництва з кадастровим номером
:03:001:0059, що розташовується на
території Вишеньківської сільської
ради визнано недійсним рішенням
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 26 січня 2011 року,
то договори купівлі -продажу земельних
ділянок від 04 серпня 2011 року та від 29
жовтня 2011 року також підлягають
визнанню недійсними, оскільки ОСОБА_3
04.08.2011 року уповноважуючи ОСОБА_5
користуватися, управляти,
розпоряджатися належними йому
земельними ділянками: площею 0,1200 га,
кадастровий номер :03:001:0136 та
площею 0,1002га,кадастровий номер
:03:001:0153, які розташовані на
території Вишеньківської сільської
ради Бориспільського району Київської
області вже не був власником цих
земельних ділянок.

Між тим, така позиція суду суперечить
роз'ясненням Пленуму Верховного суду
України, викладеним в постанові від
06.11.2009 № 9 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними», в пункті 10 якої
зазначено, що позови власників майна
про визнання недійсними наступних
правочинів щодо відчуження цього
майна, які були вчинені після
недійсного правочину, задоволенню не
підлягають.

Аналогічний висновок міститься в п. 21
постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ «Про
судову практику в справах про захист
права власності та інших речових прав»,
в якому вказано, що у разі, коли між
особами відсутні договірні відносини
спір про повернення майна власнику
підлягає вирішенню за правилами статей
387,388 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 22 вищезгаданої
постанови суди повинні розмежовувати,
що коли майно придбано за договором в
особи, яка не мала права його
відчужувати, то власник має право на
підставі статті 388 ЦК звернутися до
суду з позовом про витребування майна у
добросовісного набувача, а не з позовом
про визнання договору про відчуження
майна недійсним. Це стосується не лише
випадків, коли укладено один договір з
порушенням закону, а й випадків, коли
спірне майно відчужено на підставі
наступних договорів.

Разом з тим, зважаючи на те, що вимога
про витребування земельних ділянок, і
зокрема ділянки, придбаної ОСОБА_1,
позивачем не заявлялась, суд повинен
був відмовити в задоволенні вимог
позивача щодо визнання договорів
недійсними, вказавши про обрання
невірного способу захисту порушеного
права.

На підставі викладеного, рішення суду,
відповідно до п.п. 3,4 ч.1 ст.309 ЦПК
України, підлягає скасуванню в частині
визнання договорів купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,1002 га на ім'я
ОСОБА_1 недійсними з ухваленням нового
рішення про відмову в задоволенні
позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 317 ЦПК
України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
задовольнити.

Рішення Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 04 квітня 2014 року в частині визнання
договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1002 га, кадастровий
номер :03:001:0153 (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726) від 29 жовтня 2011року,
укладений ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
посвідчений приватним нотаріусом
Бориспільського районного
нотаріального округу ОСОБА_10 і
зареєстрований в реєстрі за №4421 та
договору купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,1002га, кадастровий
номер :03:001:0153 (Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ №679726) від 04 серпня 2011 року,
укладений ОСОБА_5 за довіреністю від
імені ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідчений
приватним нотаріусом Бориспільського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
і зареєстрований в реєстрі за №2975
недійсними скасувати.

Ухвалити в цій частині нове рішення про
відмову в задоволенні позовних вимог.

В іншій частині рішення залишити без
змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий суддя

Судді: