Cправа № 235/1403/14-ц
Провадження № 2/235/811/14
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Красноармійський міськрайонний суд
Донецької області у складі:
головуючого-судді
учасники цивільного процесу:
ОСОБА_1,ОСОБА_2 .(не з'явилися)
представник позивача ОСОБА_3,
представники відповідача
Іщенко А.О.(не з'явилася)
розглянувши у відкритому
судовому засiданнi в місті
Красноармійську Донецької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Красноармійської міської
ради про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суду з позовом до Красноармійської
міської ради про визнання права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування і в обґрунтування
своїх позовних вимог зазначив, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилася спадщина після
смерті ОСОБА_6, який жив та помер у
належному йому житловому будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
належний померлому на підставі
договору купівлі-продажу, нотаріально
посвідченого 26.06.1987 року,
зареєстрованого в БТІ м.
Красноармійська за № 9696 в книзі, 51 та на
належну йому земельну ділянку площею
0,0469га яка призначена для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських споруд за цією ж адресою,
належний померлому на підставі
Державного акту про право власності на
землю серії ДН виданого 11.05.1998 року на
підставі рішення виконкому
Красноармійської міської ради від
18.02.1998 року № 84 та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
Позивачі по справі є спадкоємцями
першої черги та прийняли спадщину,
подавши заяву про прийняття спадщини,
спадкодавець заповіт не складав, вони
звернулися до державного нотаріуса з
заявою про видачу Свідоцтва про право
на спадщину на спадкове майно. Для
оформлення земельної ділянки, нотаріус
надала запит до Держземагентства у
Красноармійському районі про видачу
витягу з Поземельної книги, витягу з
Державного земельного кадастру про
відсутність обмежень на земельну
ділянку, а також витягу з технічної
документації з нормативної грошової
У зв'язку з тим, що державний акт, яким
стверджується право власності
померлого на землю старого зразка та в
ньому відсутній кадастровий номер,
позивачі змушені були виготовити
технічну документацію на земельну
ділянку. 05 грудня 2011 року начальником
відділу Держкомзема було відмовлено у
присвоєнні кадастрового номеру
земельної ділянки та не внесено даних
до автоматизованої системи державного
земельного кадастру, що стверджується
протоколом проведення перевірки
документації із землеустрою та
обмінного файлу (розбіжність в
конфігурації земельної ділянки). На цій
підставі відділом Держземагенством
було відмовлено у видачі необхідних
документів для оформлення спадщини
(відповідь від 01.11.2013 року № 02/1530/2) та
відмовлено нотаріусом у видачі
Свідоцтва про право на спадщину за
законом. Позивачі просили суд визнати
за ними право власності на земельну
ділянку площею 0,0469 га, яка призначена
для обслуговування жилого будинку та
господарських будівель та розташована
по АДРЕСА_1 та належала на праві
власності ОСОБА_6, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі державного
акту серії ДН, виданого , виданого 11.05.1998
року на підставі рішення виконкому
Красноармійської міської ради від
18.02.1998 року № 84 та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
Позивачі надали суду заяву про розгляд
справи за їх відсутністю в присутності
їх представника ОСОБА_3, на задоволенні
позову наполягають, обґрунтовуючи свою
позицію обставинами, викладеними у
Представник позивачів ОСОБА_3 надала
суду заяву про розгляд справи у її
відсутність, на задоволенні позову
У судове засідання представник
відповідача Красноармійської міської
ради не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без участі
представника, вирішення справи залишив
на розсуд суду(а.с.34).
Суд вважає, що в справі є достатньо
матеріалів про права i взаємовідносини
сторін i немає необхідності
вислуховувати особисті пояснення осіб,
які не з'явилися до суду.
Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23 ).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_2
народився ІНФОРМАЦІЯ_3, батьком
зазначений ОСОБА_6, мати - ОСОБА_1 (а.с. 12).
Відповідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
державним нотаріусом
Красноармійського нотаріального
округу Донецької області 26.06.1987 року та
зареєстрованому у реєстрі за № 2772,
ОСОБА_6 придбав будинок на земельній
ділянці площею 0,0469 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель, розташованої
АДРЕСА_1 (а.с. 20-22).
Для оформлення земельної ділянки,
нотаріус надала запит до
Держземагентства у Красноармійському
районі про видачу витягу з Поземельної
книги, витягу з Державного земельного
кадастру про відсутність обмежень на
земельну ділянку, а також витягу з
технічної документації з нормативної
грошової оцінки земель. У зв'язку з тим,
що державний акт, яким стверджується
право власності померлого на землю
старого зразка та в ньому відсутній
кадастровий номер, позивачі змушені
були виготовити технічну документацію
на земельну ділянку(а.с.24)
Постановою від 25 червня 2014 року
державний нотаріус Першої
Красноармійської нотаріальної контори
Шиленко С.В. відмовила у видачі
свідоцтва про спадщину на земельну
ділянку після померлого ОСОБА_6(а.с. 42).
Дослідивши надані суду докази у їх
сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
виходячи з наступного.
Право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту в судовому
порядку шляхом його визнання у разі,
якщо таке право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності, відповідно
статті 392 ЦК України.
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про
нотаріат» свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
всіх спадкоємців, які прийняли
спадщину в порядку, встановленому
цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, виникає
цивільно-правовий спір, що підлягає
розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове
майно в судовому порядку є винятковим
способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку, в тому
числі й у випадку визначення судом за
позовом спадкоємця додаткового строку
для прийняття спадщини.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК України та
Законом України від 01 липня 2004 року
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
Спори про визнання права власності на
земельну ділянку та права на земельну
частку (пай) в порядку спадкування,
зокрема у випадках, якщо відсутній
отриманий спадкодавцем державний акт
про право власності на земельну
ділянку, зареєстрований належним
чином, якщо спадкодавцем не був
отриманий державний акт про право
власності на земельну ділянку, або в
державному акті є неточності, які
підлягають виправленню, розглядаються
судами з урахуванням вимог закону та
роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11
ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що
відповідно до статті 1225 ЦК право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають із
моменту державної реєстрації цих прав.
Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, а також
право власності на земельну ділянку,
набуту у власність із земель приватної
власності без зміни її меж, цільового
призначення, посвідчується:
- цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною у порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою;
- свідоцтвом про право на спадщину
(ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).
Враховуючи, що спадкодавцем за
договором купівлі-продажу,
посвідченого державним нотаріусом
Красноармійського нотаріального
округу Донецької області 26.06.1987 року та
зареєстрованому у реєстрі за № 2772,
ОСОБА_6 придбав будинок на земельній
ділянці площею 0,0469 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель, розташованої
АДРЕСА_1, відмову нотаріусу позивачам у
видачі свідоцтва на спадщину на
земельну ділянку, суд вважає можливим
визнати за позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2
право власності на земельну ділянку
площею 0,0469 га,( у розмірі і конфігурації
зазначеної в технічній документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі,
виготовленою ДП «Центр державного
земельного кадастру» Донецька
регіональна філія Красноармійський
міський виробничий відділ), яка
призначена для обслуговування жилого
будинку та господарських будівель та
розташована по АДРЕСА_1 та належала на
праві власності ОСОБА_6, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі державного
акту серії ДН, виданого , виданого 11.05.1998
року на підставі рішення виконкому
Красноармійської міської ради від
18.02.1998 року № 84 та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
На підставі статей 392, 1225, 1261, 1268 - 1270 ЦК
України, 125, 126 ЗК України керуючись
статтями 11, 57, 174, 208, 209, 212, 213-218 ЦПК
України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Красноармійської міської ради про
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3., право власності на
земельну ділянку площею 0,0469 га,( у
розмірі і конфігурації зазначеної в
технічній документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі, виготовленою ДП
«Центр державного земельного
кадастру» Донецька регіональна філія
Красноармійський міський виробничий
відділ), яка призначена для
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель та розташована
по АДРЕСА_1 та належала на праві
власності ОСОБА_6, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі державного
акту серії ДН, виданого, виданого 11.05.1998
року на підставі рішення виконкому
Красноармійської міської ради від
18.02.1998 року № 84 та зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення терміну подачі
апеляційної скарги, яка подається до
Апеляційного суду Донецької області
через Красноармійський міськрайонний
суд Донецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
В.О. Коваленко