Справа № 204/821/2014-ц
Провадження № 2/204/1036/2014 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2014 року Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська в
складі:

головуючої судді
Самсонової В.В.

при секретарі
Калініченко М.В.

за участю представника позивачки
Васильєвої О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Райффайзен Банк Аваль» в
особі Дніпропетровської обласної
дирекції до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про передачу
предмету іпотеки в управління,-

В С Т А Н О В И В:

В лютому 2014 року позивач звернувся з
позовом до суду, в якому просив на
період до моменту реалізації
нерухомого майна, яке складається із:
нежитлова будівля літ. А-2, прибудова
АІІ-1 загальною площею 1087,8 кв.м., ганок
літ. а з навісом літ. Б - навіс, літ. В -
сарай (тимчасом.) № № 1-5 споруди, № № 6, 7
бордюр, І - мостіння та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яке належить на праві
власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, надати
Публічному акціонерному товариству
«Райффайзен Банк Аваль» право
використовувати вказане майно та
здійснювати будь-які юридичні та
фактичні дії щодо вказаного нерухомого
майна, на свій власний розсуд, в тому
числі шляхом укладення, зміни,
розірвання будь-яких угод (крім угод,
пов'язаних з відчуженням) щодо предмета
іпотеки, а також отримання орендної
плати та інших доходів від управління
(використання) нежитлових приміщень, з
направленням отриманих доходів в
рахунок погашення кредитної
заборгованості за кредитними
договорами № К-Д 014/02-40/312/1 від 11.05.2006
року та № К-Д 014/02-40/312/2 від 31.08.2007 року
укладеними в рамках Генеральної
кредитної угоди № К-Д 014/02-40/312 від 11.05.2006
року укладених з ОСОБА_4 та за
кредитними договорами № К-Д 014/02-40/285/1
від 11.05.2006 року, № К-Д 014/02-40/285/2 від 11.05.2006
року укладеними в рамках Генеральної
кредитної угоди № № К-Д 014/02-40/285 від
11.05.2006 року укладених з ОСОБА_3,
зобов'язати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передати
за актом прийому-передачі Публічному
акціонерному товариству «Райффайзен
Банк Аваль» правовстановлюючі
документи на нерухоме майно - нежитлову
будівлю літ. А-2, прибудова АІІ -1
загальною площею 1087,8 кв.м., ганок літ. а
з навісом літ. Б - навіс, літ. В - сарай
(тимчасом.) № № 1-5 споруди, № № 6,7
бордюр, І - мостіння та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та також технічний
паспорт на нерухоме майно - нежитлову
будівлю літ. А-2, прибудова АІІ -1
загальною площею 1087,8 кв.м., ганок літ. а
з навісом літ. Б - навіс, літ. В - сарай
(тимчасом.) № № 1-5 споруди, № № 6,7
бордюр, І - мостіння та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 передати Публічному
акціонерному товариству «Райффайзен
Банк Аваль» ключі від нерухомого майна
- нежитлову будівлю літ. А-2, прибудова
АІІ -1 загальною площею 1087,8 кв.м., ганок
літ. а з навісом літ. Б - навіс, літ. В -
сарай (тимчасом.) № № 1-5 споруди, № № 6, 7
бордюр, І - мостіння та знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а також пультів, кодів
доступу до систем охоронної та
пожежної сигналізації, а також
стягнути з відповідачів судові
витрати. В обґрунтування позову
позивач вказав на те, що 11 травня 2006
року між Акціонерним поштово-пенсійним
банком «Аваль», правонаступником всіх
прав та обов'язків якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», та ОСОБА_4 була укладена
Генеральна кредитна угода № К-Д
014/02-40/312, на основі якої 11 травня 2006 року
між ними був укладений Кредитний
договір № К-Д 014/02-40/312/1, відповідно до
умов якого Банк надав ОСОБА_4 кредит у
розмірі 500000,00 доларів США, із сплатою 12,5
% річних строком до 11.05.2013 року.
Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору
№ К-Д 014/02-40/312/1 від 11.05.2006 року кредитні
кошти надаються на розсуд кредитору
або шляхом перерахування на поточний
рахунок Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів. 12
травня 2006 року меморіальним валютним
ордером № 1 кредитні кошти в розмірі
500000,00 доларів США після конвертації в
гривню, зараховані на поточний рахунок
ОСОБА_4. 31 серпня 2007 року в рамках
Генеральної кредитної угоди № К-Д
014/02-40/312/3 між позивачем та ОСОБА_4 був
укладений Кредитний договір № К-Д
014/02-40/312/3, відповідно до умов якого
позичальнику надані кредитні кошти в
розмірі 200000,00 доларів США, із сплатою
14,00 % річних строком до 13.05.2013 року.
Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору
№ К-Д 014/02-40/312/3 від кредитні кошти
надаються на розсуд кредитору або
шляхом перерахування по поточний
рахунок Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів. 31
серпня 2007 року меморіальним ордером № 1
кредитні кошти в розмірі 200000,00 доларів
США після конвертації в гривню,
зараховані на поточний рахунок ОСОБА_4.
Також, 11 травня 2006 року Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_3 була укладена Генеральна
кредитна угода № К-Г 014/02-40/285 на основі
якої 11 травня 2006 року між ними був
укладений Кредитний договір № К-Г
014/02-40/285/1, відповідно до умов якого Банк
надав ОСОБА_3 кредит у розмірі 2000000,00
грн., із сплатою 16,00 % річних строком до
11.05.2013 року. Відповідно до п. 3.2.
Кредитного договору № К-Г 014/02-40/285/1 від
11.05.2006 року - кредитні кошти надаються
на розсуд кредитору або шляхом
перерахування по поточний рахунок
Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів. 12
травня 2006 року меморіальним ордером № 4
кредитні кошти в розмірі 2000000,00 грн.,
перераховані з позичкового на поточний
рахунок ОСОБА_3. 11 травня 2006 року в
рамках Генеральної кредитної угоди №
К-Г 014/02-40/285 між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір
№ К-Г 014/02-40/285/2, відповідно до умов якого
Банк надав ОСОБА_3 кредит у розмірі
500000,00 грн., строком до 08.05.2009 року під
відсоткову ставку 16,00% річних.
Відповідно до п. 3.2. Кредитного договору
№ К-Д 014/02-40/285/1 кредитні кошти надаються
на розсуд кредитору або шляхом
перерахування по поточний рахунок
Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів. 12
травня 2006 року меморіальним ордером № 3
кредитні кошти в розмірі 500000,00 грн.
перераховані з позичкового рахунку на
поточний рахунок ОСОБА_3. Отже,
позивачем виданий відповідачам
банківський кредит у відповідності з
вимогами передбаченими ст. 2 Закону
України «Про банки і банківську
діяльність», якою регламентовано, що
банківський кредит - будь-яке
зобов'язання Банку надати певну суму
грошей в обмін на зобов'язання боржника
щодо повернення заборгованості суми, а
також на зобов'язання на сплату
процентів та інших зборів з такої суми.
Відповідно до п. 3.1. Кредитних договорів
Кредитор надає Позичальнику кредит на
умовах його забезпечення, строковості,
повернення та плати за користування.
Пунктом 5.1. Кредитних договорів
встановлено, що позичальник
зобов'язується забезпечити повернення
одержаного кредиту та сплатити
нараховані відсотки на умовах,
передбачених договорами, згідно до
встановлених графіків погашення, які є
невід'ємними частинами укладених
договорів. За час користування
кредитними коштами Відповідачами
здійснено часткове повернення
кредитних коштів, а саме: ОСОБА_4 по
Кредитному договору № К-Д 014/02-40/312/1 від
11.05.2006 року, укладеному на основі
Генеральної кредитної угоди № К-Д
014/02-40/312 від 11.05.2006 року, з моменту
отримання кредиту частково сплачені
відсотки у розмірі 91826,54 доларів США і
станом на 22.10.2013 року залишок
нарахованих та несплачених відсотків
за користування кредитними коштами
складає 327225,70 доларів США; також, ОСОБА_4
по Кредитному договору № К-Д 014/02-40/312/3
від 31.08.2007 року, укладеному на підставі
Генеральної кредитної угоди № К-Д
014/02-40/312 від 11.05.2006 року, з моменту
отримання кредиту частково сплачені
нараховані відсотки у розмірі 8471,23
доларів США і станом на 22.10.2013 року
залишок нарахованих та несплачених
відсотків за користування кредитними
коштами складає 158119,43 доларів США;
ОСОБА_3 по Кредитному договору № К-Г
014/02-40/285/1 від 11.05.2006 року, укладеному на
підставі Генеральної кредитної угоди
№ К-Г 014/02-40/285 від 11.05.2006 року, з моменту
отримання кредиту частково сплачені
нараховані відсотки у розмірі 474 003,48
грн. і станом на 22.10.2013 року залишаються
несплаченими нараховані відсотки у
розмірі 1685160,18 грн., які підлягають
стягненню; також, ОСОБА_3 по Кредитному
договору № К-Г 014/02-40/285/2 від11.05.2006 року,
укладеному на підставі Генеральної
кредитної угоди № К-Г 014/02-40/285 від 11.05.2006
року, з моменту отримання кредиту,
частково сплачені нараховані відсотки
у розмірі 130548,45 грн. і станом на 22.10.2013
року залишаються несплаченими
нараховані відсотки у розмірі 262846,65
грн. В забезпечення виконання
зобов'язань за Генеральними кредитними
угодами № К-Д 014/02-40/312 від 11.05.2006 року та
№ К-Г 014/02-40/285 від 11.05.2006 року, між
Позивачем та відповідачами 12 травня 2006
року був укладений Іпотечний договір №
014/02-40/760, відповідно до якого в іпотеку
Банку передане нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з: нежитлової будівлі літ.
А-2, прибудова АІІ -1 загальною площею
1087,8 кв.м., ганок літ. а з навісом літ. Б -
навіс, літ. В - сарай (тимчасом.) № № 1-5
споруди, № № 6, 7 бордюр, І - мостіння. У
зв'язку з порушенням та невиконанням
умов Генеральних кредитних угод та
Кредитних договорів, за зверненням
позивача, приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_5, на
договорі іпотеки № 014/02-40/760, вчинено
виконавчий напис № 2914, відповідно до
якого: з ОСОБА_4 за Кредитним договором
№ К-Д 014/02-40/312/1 від 11.05.2006 року
укладеного на підставі Генеральної
кредитної угоди № К-Д 014/02-40/312 від 11.05.2006
року за період з 01.04.2008 року по 27.11.2009
року підлягала стягненню
заборгованість у розмірі 259498,40 доларів
США, за Кредитним договором № К-Д
014/02-40/312/3 від 31.08.2008 року укладеного на
підставі Генеральної кредитної угоди
№ К-Д 014/02-40/312 за період з 01.04.2008 року по
27.11.2009 року у розмірі 118637,26 доларів США.;
з ОСОБА_3, на підставі вчиненого
виконавчого напису № 2914, за Кредитним
договором № К-Г 014/02-40/285/1 від 11.05.2006 року
укладеного на підставі Генеральної
кредитної угоди № К-Г 014/02-40/285 за період
з 01.04.2008 року по 27.11.2009 року, підлягала
стягненню заборгованість у розмірі
1103659,83 грн. та за Кредитним договором №
К-Г 014/02-40/285/2 від 11.05.2006 року за період з
01.04.2008 року по 27.11.2009 року, підлягала до
стягнення заборгованість у розмірі
498743,65 грн. 30 серпня 2012 року відділом
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Дніпропетровській області відкрито
виконавче провадження по виконанню
виконавчого напису нотаріуса № 2914 від
28.12.2009 року. Однак, станом на 17.10.2013 року
стягнення за виконавчим написом
нотаріуса не відбулося у зв'язку з
неодноразовим зупиненням виконавчого
провадження, на підставі скарг
відповідачів. Так, останньою скаргою
відповідачів, зупинена реалізація
предмету іпотеки в ході виконавчого
провадження. Відповідачі всіляко
протидіють Банку в реалізації предмета
іпотеки, оскільки предмет іпотеки -
магазин, використовується ними для
ведення господарської діяльності та
отримання доходів, однак, кошти не
направляються на погашення кредитної
заборгованості. Для реалізації права
управління заставним майно до моменту
реалізації в ході виконавчого
провадження по виконанню виконавчого
напису нотаріусу, у позивача виникає
необхідність в отриманні
правовстановлюючих документів на
нерухомість, а саме: на нерухоме майно,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача Васильєва О.В. позовні вимоги
підтримала та просила задовольнити їх
в повному обсязі. При цьому, посилалася
на обставини, викладені в позовній
заяві.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце слухання
справи були повідомлені належним
чином, причину своєї неявки суду не
повідомили. Раніше надавали суду
письмові заперечення, в яких
заперечували проти задоволення вимог
позивача та просили відмовити йому в
задоволенні в повному обсязі. Також,
зазначили, що за період здійснення
виконавчого провадження за виконавчим
написом нотаріуса про стягнення з них
заборгованості, державним виконавцем
декілька разів призначалися
оприлюднені торги з приводу реалізації
спірного майна, але вони не проходили у
зв'язку з відсутністю покупців. Таким
чином, твердження позивача щодо
протидії Банку з боку відповідачів в
реалізації предмета іпотеки є
неправдивими.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги задоволенню не
підлягають по наступним підставам.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і у встановлений термін,
відповідно до закону, договору.

У судовому засіданні було встановлено,
що 11 травня 2006 року між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_4 була укладена Генеральна
кредитна угода № К-Д 014/02-40/312,
відповідно до умов якої Кредитор
зобов'язався, на підставі даної Угоди,
надавати Позичальнику кредитні кошти в
порядку і на умовах, визначених у
кредитних договорах, укладених в
рамках цієї Угоди і які є її
невід'ємними частинами (т.1 а.с.10-11). 30
серпня 2007 року Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_4 була укладена Додаткова угода №
1 до Генеральної кредитної угоди № К-Д
014/02-40/312 від 11.05.2006 року (т.1 а.с.14).

На основі вищевказаної Генеральної
кредитної угоди № К-Д 014/02-40/312 від 11
травня 2006 року між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_4 були укладені наступні
договори:

- 11 травня 2006 року був укладений
Кредитний договір № К-Д 014/02-40/312/1,
відповідно до умов якого Банк надав
ОСОБА_4 кредит у розмірі 500000,00 доларів
США, із сплатою 12,5 % річних строком до
11.05.2013 року (т.1 а.с.15-17);

- 31 серпня 2007 року був укладений
Кредитний договір № К-Д 014/02-40/312/3,
відповідно до умов якого Банк надав
ОСОБА_4 в розмірі 200000,00 доларів США, із
сплатою 14,00 % річних строком до 13.05.2013
року (т.1 а.с.18-20).

Відповідно до п. 3.2. вищевказаних
договорів, кредитні кошти надаються на
розсуд кредитору або шляхом
перерахування на поточний рахунок
Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів.

Позивач свої зобов'язання за
вищевказаними Кредитними договорами №
К-Д 014/02-40/312/1 від 11.05.2006 року та № К-Д
014/02-40/312/3 від 31.08.2007 року виконав в
повному обсязі, перерахувавши кредитні
кошти в розмірі 500000,00 доларів США та
200000,00 доларів США, після конвертації в
гривню, на поточний рахунок ОСОБА_4, що
підтверджується меморіальними
валютними ордерами № 1 від 12.05.2006 року
та № 1 від 31.08.2007 року (т.1 а.с.33-34), які
останній використав в повному обсязі в
своїх цілях.

Крім того, судом встановлено, що 11
травня 2006 року між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_3 була укладена Генеральна
кредитна угода № К-Г 014/02-40/285,
відповідно до умов якої Кредитор
зобов'язався, на підставі даної Угоди,
надавати Позичальнику кредитні кошти в
порядку і на умовах, визначених у
кредитних договорах, укладених в
рамках цієї Угоди і які є її
невід'ємними частинами (т.1 а.с.21-22). 30
серпня 2007 року Відкритим акціонерним
товариством «Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_3 була укладена Додаткова угода №
1 до Генеральної кредитної угоди № К-Г
014/02-40/285 від 11.05.2006 року (т.1 а.с.23).

На основі вищевказаної Генеральної
кредитної угоди № К-Г 014/02-40/285 від 11
травня 2006 року між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль», та
ОСОБА_3 були укладені наступні
договори:

- 11 травня 2006 року був укладений
Кредитний договір № К-Г 014/02-40/285/1,
відповідно до умов якого Банк надав
ОСОБА_3 кредит у розмірі 2000000,00 грн., із
сплатою 16 % річних строком на 84 місяці
до 11.05.2013 року (т.1 а.с.24-27);

- 11 травня 2006 року був укладений
Кредитний договір № К-Г 014/02-40/285/2,
відповідно до умов якого Банк надав
ОСОБА_3 кредит у розмірі 500000,00 грн., із
сплатою 16 % річних строком на 36 місяців
до 08.05.2009 року (т.1 а.с.28-30).

Відповідно до п. 3.2. вищевказаних
договорів, кредитні кошти надаються на
розсуд кредитору або шляхом
перерахування на поточний рахунок
Позичальника або шляхом оплати
письмової заяви Позичальника наданих
останнім платіжних документів.

Позивач свої зобов'язання за
вищевказаними Кредитними договорами №
К-Г 014/02-40/285/1 від 11.05.2006 року та № К-Г
014/02-40/285/2 від 11.05.2006 року виконав в
повному обсязі, перерахувавши кредитні
кошти в розмірі 2000000,00 грн. та 500000,00 грн.
на поточний рахунок ОСОБА_3, що
підтверджується меморіальними
валютними ордерами № 4 від 12.05.2006 року
та № 3 від 12.05.2006 року (т.1 а.с.31-32), які
остання використала в повному обсязі в
своїх цілях.

В забезпечення виконання
відповідачами зобов'язань за
Генеральними кредитними угодами № К-Д
014/02-40/312 та № К-Г 014/02-40/285 від 11.05.2006 року,
а також усіх додаткових угод до них, до
закінчення дії вказаних Генеральних
кредитних угод, між Акціонерним
поштово-пенсійним банком «Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є Публічне акціонерне
товариство «Райффайзен Банк Аваль»,
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 12 травня 2006 року був
укладений Іпотечний договір № 014/02-40/760,
який посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 та
зареєстрований в реєстрі за № 778 (т.1
а.с.172-173). 30 серпня 2007 року між Відкритим
акціонерним товариством «Райффайзен
Банк Аваль», правонаступником всіх
прав та обов'язків якого є Публічне
акціонерне товариство «Райффайзен
Банк Аваль», ОСОБА_4 та ОСОБА_3 був
укладений Договір про внесення
доповнень та змін № 1 до Іпотечного
договору № 014/02-40/760 від 12.05.2006 року, який
посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 та
зареєстрований в реєстрі за № 2576 (т.1
а.с.174).

Згідно вищевказаних договорів
відповідачі передали позивачу в
іпотеку належне їм нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з: нежитлової будівлі літ.
А-2, прибудова АІІ -1 загальною площею
1087,8 кв.м., ганок літ. а з навісом літ. Б -
навіс, літ. В - сарай (тимчасом.) № № 1-5
споруди, № № 6, 7 бордюр, І - мостіння - в
якості забезпечення вимог Банка, що
випливають з Генеральних кредитних
угод № К-Д 014/02-40/312 та № К-Г 014/02-40/285 від
11.05.2006 року, а також усіх додаткових
угод до них, до закінчення дії вказаних
Генеральних кредитних угод.

Так, як вже було зазначено вище, позивач
виконав в повному обсязі свої
зобов'язання по укладеним угодам та
кредитним договором, але відповідачі
свої зобов'язання належним чином не
виконали, в результаті мають
заборгованість перед Банком.

Вищевказані обставини не
спростовувалися й відповідачами в
їхніх письмових запереченнях наданих
суду (т.1 а.с.228-229).

У зв'язку з вищевказаними обставинами,
08 грудня 2009 року приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 був
вчинений виконавчий напис про
звернення стягнення на предмет іпотеки
для задоволення вимог Банка за
Генеральними кредитними угодами № К-Д
014/02-40/312 та № К-Г 014/02-40/285 від 11.05.2006 року у
зв'язку з невиконанням ОСОБА_3 та ОСОБА_4
своїх зобов'язань, який (виконавчий
напис) зареєстрований в реєстрі за № 2914
(т.1 а.с.175).

30 серпня 2012 року старшим державним
виконавцем відділу примусового
виконання рішень управління державної
виконавчої служби Головного
управління юстиції у
Дніпропетровській області Сивокозовим
О.М. було відкрито виконавче
провадження № 34048316 по виконанню
вищевказаного виконавчого напису,
вчиненого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 за № 2914 (т.1
а.с.177-183).

Актом опису й арешту майна від 15.11.2012
року було накладено арешт на предмет
іпотеки - нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з: нежитлової будівлі літ.
А-2, прибудова АІІ -1 загальною площею
1087,8 кв.м., ганок літ. а з навісом літ. Б -
навіс, літ. В - сарай (тимчасом.) № № 1-5
споруди, № № 6, 7 бордюр, І - мостіння (т.1
а.с.237-240).

На даний час було здійснено декілька
спроб реалізувати предмет іпотеки з
прилюдних торгів, які були призначені
на 17.04.2009 року, на 18.05.2009 року та на 15.03.2012
року, але вказані торги не відбулися у
зв'язку з відсутністю заявок покупців,
що підтверджується листом відділу
примусового виконання рішень
управління державної виконавчої
служби Головного управління юстиції у
Дніпропетровській області від 06.07.2012
року за вих. № 2314/11699 (т.1 а.с.231-232).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку», у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 08 грудня
2009 року був вчинений виконавчий напис
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, який (виконавчий напис)
зареєстрований в реєстрі за № 2914, у
відповідності з вимогами ч. ч. 1, 3 ст. 33
Закону України «Про іпотеку».

Позивач звернувся до суду з даним
позовом та просив на період до моменту
реалізації предмету іпотеки надати
Публічному акціонерному товариству
«Райффайзен Банк Аваль» право
використовувати вказане майно та
здійснювати будь-які юридичні та
фактичні дії щодо вказаного нерухомого
майна, на свій власний розсуд, в тому
числі шляхом укладення, зміни,
розірвання будь-яких угод (крім угод,
пов'язаних з відчуженням) щодо предмета
іпотеки, а також отримання орендної
плати та інших доходів від управління
(використання) нежитлових приміщень, з
направленням отриманих доходів в
рахунок погашення кредитної
заборгованості за вищевказаними
кредитними договорами. При цьому,
позивачем зазначено, що відповідачі
використовують предмет іпотеки для
здійснення господарської діяльності з
метою прибутку.

Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 34 Закону
України «Про іпотеку», після прийняття
рішення про звернення стягнення на
предмет іпотеки і з метою отримання
продукції, плодів та доходів,
забезпечення належного господарського
використання переданого в іпотеку
нерухомого майна згідно з його
цільовим призначенням предмет іпотеки
на підставі договору між іпотекодавцем
і іпотекодержателем або рішення суду
може бути переданий іпотекодержателю
або іншій особі в управління на період
до його реалізації у порядку,
встановленому цим Законом. Управління
майном здійснюється відповідно до
законодавства та умов, визначених
договором чи рішенням суду. Продукція,
плоди і доходи, отримані в результаті
управління предметом іпотеки,
спрямовуються на задоволення
забезпечених іпотекою вимог
іпотекодержателя, якщо інше не
встановлено договором або рішенням
суду.

Разом з тим, відповідно до ст. ст. 10, 60
ЦПК України, кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 2 ст. 59 ЦПК України,
обставини справи, які за законом мають
бути підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Так, позивачем не надані суду належні, у
встановленому законом порядку, докази
того, що предмет іпотеки
використовується відповідачами для
здійснення господарської діяльності з
метою прибутку та й що є можливість
використовувати позивачем вказану
нерухомість для отримання в результаті
управління предметом іпотеки
продукції, плодів і доходів, які будуть
спрямовані на задоволення
забезпечених іпотекою вимог
іпотекодержателя. Крім того, позивачем
не надано доказів того, що вказаний
предмет іпотеки взагалі
використовується в господарських
цілях.

За таких обставин, з урахуванням всього
вищевказаного, суд вважає необхідним
відмовити позивачу в задоволенні його
позовних вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 3, 15, 16, 526, 610 ЦК України, ст. ст. 12, 33,
34, 41 Закону України «Про іпотеку», ст.
ст. 10, 11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 224-227 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовної заяви
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» в особі
Дніпропетровської обласної дирекції
до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про передачу предмету
іпотеки в управління - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.В.
Самсонова