АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Головуючий у 1-ій інстанції - Галась І.А.
Доповідач - Музичко С.Г.
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2014 року колегія суддів
cудової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду м. Києва

у складі: головуючого - Музичко
С.Г.

суддів - Саліхова
В.В., Левенця Б.Б.,

при секретарі -
Шалапуда Н.П.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м.Києві справу за
апеляційною скаргою представника
Житлово - будівельного кооперативу
«Хімік - 10» Войцеховської Л.Д. та за
апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 на рішення Деснянського
районного суду м. Києва від 14 жовтня 2014
року у цивільній справі за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Житлово -
будівельного кооперативу «Хімік - 10»,
третя особа: ОСОБА_6 про визнання
недійсним рішення загальних зборів
членів ЖБК «Хімік - 10» від 10 грудня 1991
року,

в с т а н о в и л а :

Рішенням Деснянського районного суду
м. Києва від 14 жовтня 2014 року позов
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ЖБК «Хімік -
10», третя особа: ОСОБА_6 про визнання
недійсним рішення загальних зборів
членів ЖБК «Хімік - 10» від 10 грудня 1991
року залишено без задоволення.

Не погодившись з рішенням суду
представник ЖБК «Хімік - 10»
Войцеховська Л.Д. подала апеляційну
скаргу, в якій просить скасувати
рішення Деснянського районного суду
м.Києва від 14 жовтня 2014 року та
ухвалити нове, яким визнати недійсним
рішення загальних зборів членів ЖБК
«Хімік-10» від 10.12.1991 року, оформленого
протоколом №4, щодо надання дозволу
ОСОБА_6 на викуп приміщення площею 17,6
кв. м. на першому поверсі будинку
АДРЕСА_1. Посилається на порушення
судом першої інстанції норм
матеріального права.

В доводах апеляційної скарги ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 зазначають, що суд
першої інстанції не звернув уваги на ту
обставину, що за Статутом ЖБК «Хімік-10,
жилий будинок і споруди, побудовані
житлово-будівельним кооперативом,
належать йому на праві кооперативної
власності і не можуть бути передані або
продані як в цілому, так частинами ні
організаціям, ні окремим особам.

У судовому засіданні апеляційного суду
позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та.
представник відповідача ЖБК «Хімік10» -
Ковальова О.О. підтримали доводи
апеляційних скарг. Представник третьої
особи ОСОБА_8 просив відхилити
апеляційні скарги.

Перевіривши законність та
обґрунтованість оскаржуваного рішення
в межах доводів апеляційих скарг,
колегія суддів дійшла висновку, що
апеляційні скарги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог про визнання недійсними
зазначених рішень зборів та правління
ЖБК, суд першої інстанції послався на
те, що ці рішення були прийняті з
дотриманням вимог чинного
законодавства.

Проте такий висновок суду не
відповідає обставинам справи,
положенням Закону України «Про
кооперацію» та Статуту ЖБК «Хімік-10», з
огляду на наступне.

Відповідно до розділу п'ятого Статуту,
органами управління кооперативу є
загальні збори членів та правління
кооперативу. Загальні збори є вищим
органом кооперативу.

Загальні збори членів
житлово-будівельного кооперативу
скликаються правлінням не рідше двох
разів на рік.

Позачергові збори скликаються на
вимогу 1/3 загального числа членів
кооперативу, на вимогу ревізійної
комісії, а також виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів, які
зареєстрували кооператив, не пізніше
чим через 10 днів після отримання такої
вимоги.

Загальні збори членів кооперативу
визнаються правомочними, якщо на них
присутні не менше 2/3 загального числа
членів кооперативу.

Рішення загальних зборів приймаються
простою більшістю голосів присутніх
членів кооперативу, а рішення по
питанню розподілу квартир розподілу
пайових внесків, внесків на утримання
та експлуатацію будинку, прийому і
виключення з кооперативу, дострокового
відзиву членів правління і ревізійної
комісії - більшістю не менше 3/4
голосів.(а.с.25)

Судом першої інстанції встановлено, що
з витягу з протоколу №4 від 10.12.1991 року
зборів ЖБК «Хімік-10» було надано дозвіл
ОСОБА_6 викупити приміщення колясочної
кімнати, розташованої на першому
поверсі будинку АДРЕСА_1, внести на
рахунок ЖБК «Хімік 10» суму вартості
даної кімнати 3600 карб; перебудову
погодити з архітектором району. За
рішення проголосувало 148 чоловік із 222
членів ЖБК «Хімік 10».

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про
кооперацію» загальні збори членів
кооперативу правомочні вирішувати
питання, якщо на них присутні більше
половини його членів, а збори
уповноважених - за наявності не менше 23
уповноважених.

В ст. 41 Закону України «Про кооперацію»
зазначено, що кооперативи, які створено
до набрання чинності цим законом,
зобов'язані протягом року з дня
набрання чинності цим Законом привести
свої статути у відповідність з цим
Законом.

В судовому засіданні встановлено,
рішення загальних зборів членів ЖБК
«Хімік-10» від 10 грудня 1991 року,
оформлених протоколом №4, позивачі не
визнають, оскільки як члени
кооперативу, у вказаних зборах участі
не приймали, повідомлення про
запрошення за загальні збори не
отримували крім того ухвалене рішення
прямо суперечить положенням статуту
кооперативу.

Відповідно до пункту 23 Статуту ЖБК
«Хімік-1» в редакції, що діяла станом на
грудень 1991, жилий будинок і споруди,
побудовані житлово-будівельним
кооперативом, належать йому на праві
кооперативної власності і не можуть
бути передані або продані як в цілому,
так і частинами (квартири, кімнати) ні
організаціям ні окремим особам, за
виключенням передачі, що здійснюється
у встановленому порядку при ліквідації
кооперативу.

Згідно із рішенням загальних зборів
членів ЖБК «Хімік-10» від 12 лютого 2011
року спірне приміщення колясочної має
бути повернуто у власність
кооперативу. За це проголосувало 163
членів кооперативу. (а.с.60-66).

Також, на загальних зборах членів ЖБК
«Хімік-10» від 12 лютого 2012 року, 125 членів
кооперативу висловились про те, що
загальні збори у грудні 1991 року не
проводились, рішення про відчуження
майна кооперативу не ухвалювалось, а
отже приміщення колясочної має бути
повернуто кооперативу (а.с. 88-93).

Відповідно до вимог цивільного
законодавства України особа (фізична
особа та юридична особа) здійснює свої
цивільні права вільно, на власний
розсуд. Цивільні права особа здійснює у
межах, наданих їй договором або актами
цивільного законодавства (ст.ст. 2, 12-13
ЦК України).

Положення ст. 15 Закону України "Про
кооперацію" про те, що кожний член
кооперативу чи уповноважений
кооперативу має один голос, і це право
не може бути передано іншій особі,
стосуються кількості голосів, що
належать одному учасникові
кооперативу під час голосування на
загальних зборах, та не стосуються
відносин представництва.

В матеріалах справи відсутній повний
текст оскаржуваного протоколу №4
загальних зборів та список осіб, з
підписами, які приймали участь у
загальних зборах, з наданням дозволу на
викуп ОСОБА_6 спірного примішення.

Пунктом 1.7,2.1. діючого Статуту ЖБК
«Хімік-10», кооператив створено з метою
забезпечення членів кооперативу та їх
сімей житлом та іншими супутніми до
їхнього житла об'єктами нерухомості,
реалізації Кооперативом своїх прав на
володіння, користування і
розпорядження об'єктами будинку, що
перебувають у загальній власності
членів кооперативу.

Загальні збори членів ЖБК «Хімік-10 не
можна вважати такими, що відбулися, в
розумінні вимог діючого законодавства,
оскільки не було необхідного для
проведення зборів кворуму, не були
належним чином запрошені та присутні
всі члени кооперативу, відсутні їх
підписи, а тому збори не були
правомочними вирішувати будь-які
питання.

Виходячи з наявних у матеріалах справи
письмових доказів суд апеляційної
інстанції приходить до висновку про те,
що обставини, що мають значення для
справи, при вирішенні позовних вимог,
які стосуються рішень загальних зборів
членів ЖБК «Хімік-10 від 10 грудня 1991
року, доведені.

З огляду на наведене, судова колегія
вважає, що рішення загальних зборів від
10.12.1991 року про надання дозволу ОСОБА_6
на викуп приміщення площею 17,6 кв.м. на
першому поверсі буд. АДРЕСА_1 прийнято з
порушенням вимог закону, в зв'язку з чим
позовні вимоги про визнання недійсним
рішення підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 303, 309, 312 316 ЦПК України,
колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну скаргу представника
Житлово - будівельного кооперативу
«Хімік - 10» Войцеховської Л.Д.
задовольнити

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 задовольнити.

Рішення Деснянського районного суду м.
Києва від 14 жовтня 2014 року скасувати та
ухвалити нове рішення наступного
змісту.

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
задовольнити.

Визнати недійсним рішення
загальних зборів членів ЖБК «Хімік-10»
від 10 грудня 1991 року, оформлених
протоколом №4, щодо надання дозволу
ОСОБА_6 на викуп приміщення площею 17,6
кв.м. на першому поверсі буд. АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, але може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів шляхом подання
до цього суду касаційної скарги

Головуючий Судді