Справа № 473/5119/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі:

головуючої судді -
ВОСТРІКОВОЇ Л.В.

при секретарі -
КОЗАЧЕНКО О.І.

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

представника відповідача - ГЛУЩИК
Н.В.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м.
Вознесенськ цивільну справу за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ДП
"Вознесенське лісове господарство"
Миколаївського обласного управління
лісового та мисливського господарства
Державного агенства лісових ресурсів
України про зобов*язання
балансоутримувача укласти договір про
надання послуг з утримання будинку і
прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

31.10.2014 року позивачі звернулися до
суду з позовною заявою до відповідача
про надання послуг з утримання будинку
і прибудинкової території.

В обґрунтування своїх позовних
вимог вказували, що 24.02.1994 року,
відповідно до вимог Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду", вони отримали свідоцтво про
право власності на квартиру АДРЕСА_1, за
підписом керівника органу
приватизації - Вознесенського лісгоспу
на балансі якого знаходився на той час
вказаний будинок, у якому їх сім*єю була
приватизована квартира НОМЕР_1
Згідно рішення виконкому
Вознесенської сільської ради №45 від
12.12.1996 року "Про затвердження назв
вулиць та нумерації будинків на
території сільської ради" та рішення
виконкому Вознесенської сільської
ради №89 від 26.12.2011 року "Про
затвердження нумерації будинків у
населених пунктах Вознесенської
сільської радизі змінами та
доповненнями", нумерація будинку та
квартири були змінені: будинку
присвоєно НОМЕР_1 а квартирі - НОМЕР_2,
про що, на правовстановлюючому
документі зроблено відповідний запис
КП "Вознесенське МБТІ".

Вказаний будинок складається з
двох поверхів (по чотири квартири на
кожному поверсі). На момент подання
позову до суду, у будинку проживає
тільки сім*я ОСОБА_5. З часу проведення
приватизації квартири вказаного
будинку, ремонт у ньому не проводився,
що призвело до його поступової
руйнації та на сьогоднішній день він
потребує капітального ремонту.
Квартира НОМЕР_2, у якій проживають
позивачі, також перебуває під загрозою
руйнування разом з будинком.

Оскільки, правонаступником
Вознесенського лісгоспу є ДП
"Вознесенське лісове господарство"
Миколаївського обласного управління
лісового та мисливського господарства
Державного агенства лісових ресурсів
України, тому, будинок АДРЕСА_1 у якому
знаходиться приватизована позивачами
квартира НОМЕР_2 перебуває на балансі
відповідача. Тому, саме він
зобов*язаний проводити ремонт усього
будинку, крім приватизованих квартир,
та укласти договір про надання послуг з
утримання будинку і прибудинкової
території.

У позовній заяві позивачі
позовні вимоги підтримали у повному
обсязі та просили їх задовольнити, так
як відповідач своєю бездіяльністю
порушує їх майнові права на
приватизоване майно.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позовні
вимоги підтримала та просила їх
задовольнити.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання
не з*явився, у заяві на ім*я суду просив
справу слухати в його відсутності,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі, просив їх задовольнити.

Представник відповідача - ДП
"Вознесенське лісове господарство" в
судовому засіданні не визнавала
позовні вимоги позивачів, просила
відмовити у їх задоволенні. Зазначала,
що підприємство на сьогоднішній день
не має можливості брати участь у
фінансуванні ремонту у будинку або
сприяти організації його проведення,
оскільки, частина будинку АДРЕСА_1 є на
балансі ДП "Вознесенське лісове
господарство" та є виключною державною
власністю, а тому і фінансування на
проведення поточних чи капітальних
ремонтів фінансується за рахунок
бюджетних коштів. У бюджетних запитах
на 2014-2015 роки фінансування на потреби
такого характеру, ДП "Вознесенське
лісове господарство", не передбачені.

Заслухавши учасників
цивільного процесу, дослідивши та
оцінивши матеріали справи на підставі
наявних доказів, суд приходить до
наступного.

Відповідно до ст. 175 ЖК України
державні і громадські органи,
підприємства, установи, організації,
службові особи зобов*язані дбати про
схоронність житлового фонду та
підвищення його благоустрою.

Як вбачається зі свідоцтва про
право власності на житло, виданого
24.02.1994 року Вознесенським державним
лісгоспом, квартира АДРЕСА_1 належить -
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 (а.с 7).

За довідкою №433 від 19.06.2014 року, у
будинку та квартирі, у яких проживає
ОСОБА_4, що розташовані по АДРЕСА_1
присвоєні нові номери: будинок НОМЕР_1
квартира НОМЕР_2 у відповідності до
рішення №45 виконкому Вознесенської
сільської ради від 12.12.1996 року "Про
затвердження назв вулиць та нумерації
будинків на території сільської ради ",
рішення №89 виконкому Вознесенської
сільської ради від 26.12.2011 року "Про
затвердження нумерації будинків у
населених пунктах Вознесенської
сільської ради із змінами та
доповненнями" (а.с.10).

На неодноразові звернення
позивачів до відповідача з проханням
провести капітальний ремонти у будинку
(а.с.11,13,15,17,18), ним надавалися відповіді
про те, що позивачі не укладали договір
про участь у витратах на утримання
будинку, вони як власники квартири
участі в утриманні будинку не брали,
щорічні внески на ремонти не надходили,
тому, за таких умов відсутнє джерело
фінансування коштів, за рахунок яких
підприємство могло б здійснювати
ремонт.

Як пояснила у судовому засіданні
представник позивачів, вказаний
будинок складається з двох поверхів (по
чотири квартири на кожному поверсі), у
якому проживає тільки сім*я позивачів.
З часу проведення приватизації
квартири у вказаного будинку, ремонт у
ньому не проводився, на сьогоднішній
день він потребує капітального
ремонту. Квартира НОМЕР_2, у якій
проживають позивачі, також перебуває
під загрозою руйнування разом з
будинком.

Як вбачається з п.2 Порядку участі
в організації та фінансуванні ремонту
приватизованих житлових будинків їх
колишніх власників (Постанова КМ
України від 8 жовтня 1992 р. N
572), якщо в будинку приватизовано
декілька квартир і їхні власники не
виявили бажання створити товариство
(об'єднання) власників квартир, то
кожний власник квартири укладає з
власником будинку договір про участь у
витратах на утримання (обслуговування
та ремонт) будинку та
прибудинкової території. Договором
визначається розмір щомісячних
внесків власником квартири на
розрахунковий рахунок власника
будинку на майбутні ремонти. За таких
умов перший після приватизації та
наступні ремонти будинку здійснюються
власником будинку незалежно від
строку його експлуатації.

Виходячи з вищевикладеного, суд
вважає, що відповідно до ст.175 ЖК
України та Порядку участі в
організації та фінансуванні ремонту
приватизованих житлових будинків їх
колишніх власників (Постанова КМ
України від 8 жовтня 1992 р. N 572), є правові
підстави для задоволення позовних
вимог.

Керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ДП "Вознесенське лісове
господарство" Миколаївського
обласного управління лісового та
мисливського господарства Державного
агенства лісових ресурсів України про
зобов*язання балансоутримувача
укласти договір про надання послуг з
утримання будинку і прибудинкової
території - задовольнити.

Зобов*язати ДП "Вознесенське
лісове господарство" Миколаївського
обласного управління лісового та
мисливського господарства Державного
агенства лісових ресурсів України
укласти договір про надання послуг з
утримання будинку і прибудинкової
території з власниками приватизованої
квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5.

Стягнути з ДП "Вознесенське
лісове господарство" Миколаївського
обласного управління лісового та
мисливського господарства Державного
агенства лісових ресурсів України на
користь ОСОБА_3 - 243 (двісті сорок три)
гривні 60 копійок в повернення судового
збору та 1 000 (одна тисяча) гривень в
повернення правової допомоги.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ:
Л.В. ВОСТРІКОВА