Справа № 361/7739/14-ц
Провадження № 2/361/2899/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючої судді
Маценко Н.П.

при секретарі Телепі
Т.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Бровари
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності

в с т а н о в и в:

У вересні 2014 ОСОБА_1 звернувся до суду
із даним позовом, в якому просить
виділити йому 1/4 частку із майна, що є у
спільній частковій власності, а саме
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Бровари
Київської області з надвірними
будівлями, в натурі, що складається з
наступних приміщень житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1: 2-1 котельня площею
7,4 м2, 2-2 ванна, площею 9,2 м2, 2-3 кухня
площею 13,9 м2, 2-4 вітальня 17,0 м2, 2-5 житлова
кімната площею 20,6 м2, 2-6 сходова площею
4,1 м2, 2-7 житлова кімната площею 12,7 м2, 2-8
житлова кімната площею 14,3 м2, та
становлять загальну площу 99,2 кв.м,
житлову 47,6 кв.м., та господарські
будівлі і споруди: гараж "Е", погріб "Є",
1/4 огорожі «N»; виділити ОСОБА_2 ? частки
із майна, що є у спільній частковій
власності, а саме житлового будинку
АДРЕСА_1 Київської області з надвірними
будівлями, в натурі, що складається з
наступних приміщень житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1: 1-1 веранда, площею
8,2 м2, 1-2 коридор площею 12,8 м2, 1-3 кухня
площею 11,3 м2, 1-4 санвузол площею 5,1 м2, 1-5
житлова кімната площею 23,9 м2, 1-6 житлова
кімната площею 22,2 м2, 1-7 коридор площею
7,1 м2, 1-8 житлова кімната площею 11,6 м2, та
становлять загальну площу 102,2 м2,
житлову 57,7 м2, та господарські будівлі і
споруди: гараж «Г», вбиральня «В», навіс
"Ж", колодязь «К», 3/4 огорожі «N»;
припинити їх право спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що на підставі
договору купівлі-продажу будинку від
01.08.1997 року йому належить ? частка
вищевказаного житлового будинку з
відповідними надвірними будівлями та
спорудами. Відповідно до вказаного
договору у його конкретне користування
перейшли приміщення в будинку: 2-1
веранда, площею 10,4 м2, 2-2 котельня площею
6,5 м2, 2-3 кухня площею 8,2 м2, 2-4 житлова
кімната площею 8,1 м2, 2-5 житлова кімната
площею 20,6 м2.

Співвласником ? часток будинку є ОСОБА_2
У її конкретному користуванні
знаходяться приміщення в будинку: 1-1
веранда, площею 8,2 м2, 1-2 коридор площею
12,8 м2, 1-3 кухня площею 11,3 м2, 1-4 санвузол
площею 5,1 м2, 1-5 житлова кімната площею
23,9 м2, 1-6 житлова кімната площею 22,2 м2, 1-7
коридор площею 7,1 м2, 1-8 житлова кімната
площею 11,6 м2.

Далі зазначає, що відповідно до рішення
№ 240 від 27.04.2007 року Броварської міської
ради Київської області про внесення
змін в плани забудови земельних
ділянок, оформлення технічних
паспортів індивідуальних житлових
будинків, квартир, внесено зміни в
плани забудови земельних ділянок та
надано йому дозвіл на оформлення
технічних паспортів на самовільно
побудовані: прибудови до частини
житлового будинку розміром
(3,54х6,7+2,35х5,20) м; мансарда розм. 4,10х9,22
(прим. 2-6 площею 4,10 кв.м, прим. 2-7 площею
12,70 кв.м, прим. 2-8 площею 14,3 кв.м ), прим. 2-1
площею 7,40 кв.м, прим. 2-2 площею 9,20 кв.м,
прим. 2-3 площею 13,90 кв.м,; переобладнане
прим.2-4 площею 8,10 кв.м в нежитлове; гараж
розм. 3,99х6,86 кв.м. У зв'язку з цим
загальна площа його 1/4 частини будинку
становить 99,2 кв.м, житлова 47,6 кв.м, до
частини будинку почав примикати гараж
"Е" з погребом «Є».

На даний час належний їм із
відповідачкою будинок складається з
двох ізольованих квартир №1 і №2. До
будинку примикають господарські
будівлі і споруди: гараж «Г», вбиральня
«В», гараж «Е», погріб «Є», навіс "Ж",
колодязь «К», огорожа «N».

На підставі рішення виконавчого
комітету Броварської міської ради
Київської області № 518 від 09.09.2014 року
його ? частині житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 надано адресу -
АДРЕСА_1

Згідно із рішенням виконкому
Броварської міської ради № 375 від 22.11.2000
року йому також було передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,0307 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель. Відповідно до
даного рішення ним виготовлено
державний акт про право приватної
власності на землю серії ІІІ-КВ № 088982
та який зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 1922 14 грудня 2000
року. З підстав виділу в натурі частини
спільного майна, яка відповідає частці
у праві спільної часткової власності
він змушений звернутися до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, подав заяву про слухання
даної справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, подала заяву про визнання
позову у порядку ст. 174 ЦПК України,
проти ухвалення рішення не заперечує.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд встановив такі факти та відповідні
їм правовідносини.

Право власності - це врегульовані
законом суспільні відносини, щодо
володіння, користування і
розпорядження майном. Власникові
належить право володіння, користування
та розпорядження своїм майном (ст.316-319
ЦК України).

Кожна особа має право звернутися за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права
(ст.16 ЦК України).

Відповідно до ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Право приватної власності набувається
в порядку, визначному законом, та є
непорушним (ст.41 Конституції України).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного із них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Згідно зі ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Правилами ст. 358 ЦК України передбачено,
що право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Відповідно до вимог ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ в натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа, набуває право власності на
виділене майно і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу будинку від
01.08.1997 року, посвідченого приватним
нотаріусом Броварського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрованого у
реєстрі за № 2549 ОСОБА_1 придбав ?
частину житлового будинку без
надвірних будівель, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1. Згідно із умовами
вказаного договору у конкретне
користування ОСОБА_1 перейшли наступні
приміщення в будинку: 2-1 веранда, площею
10,4 м2, 2-2 котельня площею 6,5 м2, 2-3 кухня
площею 8,2 м2, 2-4 житлова кімната площею 8,1
м2, 2-5 житлова кімната площею 20,6 м2.

Право власності на ? частину вказаного
будинку зареєстровано за ОСОБА_1 на
праві приватної власності та записано
у реєстрову книгу №; 2549, про що свідчить
відмітка на договорі.

Відповідно до рішення №240 від 27.04.2007
року Броварської міської ради
Київської області про внесення змін в
плани забудови земельних ділянок,
оформлення технічних паспортів
індивідуальних житлових будинків,
квартир, було внесено зміни в плани
забудови земельних ділянок та надано
позивачу дозвіл на оформлення
технічних паспортів на самовільно
побудовані: прибудови до частини
житлового будинку розміром
(3,54х6,7+2,35х5,20) м; мансарда розм. 4,10х9,22
(прим. 2-6 площею 4,10 кв.м, прим. 2-7 площею
12,70 кв.м, прим. 2-8 площею 14,3 кв.м ), прим. 2-1
площею 7,40 кв.м, прим. 2-2 площею 9,20 кв.м,
прим. 2-3 площею 13,90 кв.м,; переобладнане
прим.2-4 площею 8,10 кв.м в нежитлове; гараж
розм. 3,99х6,86 кв.м. Загальна площа частини
будинку складає 99,20 кв.м, житлова - 47,60
кв.м.

З матеріалів справи вбачається,
що співвласником решти ? частин
спірного будинку відповідно до
договору дарування від 01.12.1995 року,
посвідченого державним нотаріусом
Броварської міської державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
у реєстрі № 6122 є ОСОБА_2

Право власності на вищевказане
нерухоме майно зареєстровано завід
повіданою про що свідчить відповідна
відмітка на договорі.

Згідно із технічним паспортом житловий
будинок складається з двох ізольованих
квартир № 1 і № 2: квартира №1: 1-1
веранда, площею 8,2 м2, 1-2 коридор площею
12,8 м2, 1-3 кухня площею 11,3 м2, 1-4 санвузол
площею 5,1 м2, 1-5 житлова кімната площею
23,9 м2, 1-6 житлова кімната площею 22,2 м2, 1-7
коридор площею 7,1 м2, 1-8 житлова кімната
площею 11,6 м2; квартира №2: 2-1 котельня
площею 7,4 м2, 2-2 ванна, площею 9,2 м2, 2-3
кухня площею 13,9 м2, 2-4 вітальня 17,0 м2, 2-5
житлова кімната площею 20,6 м2, 2-6 сходова
площею 4,1 м2, 2-7 житлова кімната площею
12,7 м2, 2-8 житлова кімната площею 14,3 м2.

Згідно із витягом із рішення
виконавчого комітету Броварської
міської ради Київської області № 518 від
09.09.2014 року ? частині житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 надано адресу - АДРЕСА_1

Відповідно до державного акту серії
ІІІ-КВ № 088982 ОСОБА_1 належить земельна
ділянка площею 0,03007 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель за адресою
АДРЕСА_1.

З державного акту на право власності
серії КВ № 0707762 від 02.08.2004 року
вбачається, що ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0,0738 га для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Враховуючи наведені обставини,
суд приходить до висновку про
обґрунтованість заявлених позовних
вимог та необхідність їх задоволення з
огляду на ті обставини, що позивач як
учасник спільної часткової власності
нерухомого майна, має право на виділ
його в натурі. Відповідачка
представлені до неї позовні вимоги про
виділ в натурі визнала, при цьому
визнання нею позову не суперечить
закону, не порушує прав та інтересів.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 1/4 частку із майна, що є
у спільній частковій власності, а саме
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Бровари
Київської області з надвірними
будівлями, в натурі, яка складається з
наступних приміщень житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1: 2-1 котельня площею
7,4 м2, 2-2 ванна, площею 9,2 м2, 2-3 кухня
площею 13,9 м2, 2-4 вітальня 17,0 м2, 2-5 житлова
кімната площею 20,6 м2, 2-6 сходова площею
4,1 м2, 2-7 житлова кімната площею 12,7 м2, 2-8
житлова кімната площею 14,3 м2, та
становлять загальну площу 99,2 кв.м,
житлову 47,6 кв.м., та господарські
будівлі і споруди: гараж "Е", погріб "Є",
1/4 огорожі «N».

Виділити ОСОБА_2 ? частки із майна, що є у
спільній частковій власності, а саме
житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Бровари
Київської області з надвірними
будівлями, в натурі, яка складається з
наступних приміщень житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1: 1-1 веранда, площею
8,2 м2, 1-2 коридор площею 12,8 м2, 1-3 кухня
площею 11,3 м2, 1-4 санвузол площею 5,1 м2, 1-5
житлова кімната площею 23,9 м2, 1-6 житлова
кімната площею 22,2 м2, 1-7 коридор площею
7,1 м2, 1-8 житлова кімната площею 11,6 м2, та
становлять загальну площу 102,2 м2,
житлову 57,7 м2, та господарські будівлі і
споруди: гараж «Г», вбиральня «В», навіс
"Ж", колодязь «К», 3/4 огорожі «N».

Припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено
протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги через Броварський
міськрайонний суд Київської області.

Суддя
Н. П. Маценко