Справа № 450/598/14-ц Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" листопада 2014 р. Пустомитівський
районний суд Львівської області в
складі:

головуючого-судді Мусієвського В. Є.

при секретарі Гук О.П.

за участю представника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Пустомити
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області, третьої особи Комунального
підприємства «Наше село» про визнання
права власності за набувальною
давністю,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулася в суд з
цивільним позовом до Зимноводівської
сільської ради Пустомитівського
району Львівської області в якому
просить визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1. Протокольною
ухвалою суду до участі у справі було
залучено у якості третьої особи КП
"Наше село".

Свої вимоги мотивує тим, що у 2003 році
вона звернулася до сільського голови с.
Зимна Вода Пустомитівського району
Львівської області із заявою про
надання їй та її сину окремого житла,
оскільки проживала в одній квартирі з
рідним братом, хворим на туберкульоз.
Вказала, що оскільки відповіді на заяву
вона не отримала, у вересні 2003 року вона
змушена була зайняти вільну
однокімнатну квартиру за адресою
АДРЕСА_1. На протязі 2003-2013 року вона
неодноразово зверталася до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області з проханням узаконити
користування нею вказаним житлом,
однак щоразу отримувала відмову.
Наголошує на тому, що за вказаний
період вона систематично оплачує всі
комунальні послуги, і заборгованості
немає. Таким чином стверджує, що вона
відкрито та безперервно володіє
вказаним нерухомим майном на протязі
понад десяти років, у зв'язку з чим
вважає себе такою, що набула право
власності на таке в порядку
набувальної давності.

У судовому засіданні позивачка та її
представник ОСОБА_1 надали пояснення,
аналогічні викладеному, просять позов
задовольнити з підстав, вказаних у
позовній заяві.

Представник відповідача
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області у судове засідання не з'явився,
не повідомив суд про причини своєї
неявки, хоча про час та місце судового
засідання був повідомлений належним
чином і обґрунтованих клопотань про
відкладення такого, суду не надав, в
силу положень ст. 169 ЦПК України, суд
вважає за доцільне продовжити судовий
розгляд за відсутності представника
відповідача. 12.08.2014 року на адресу суду
було скеровано клопотання про
відкладення судового засідання,
призначеного на 13.08.2014 року о 10 год. 15 хв.
учерез перебування їхнього
представника і основній щорічній
відпустці, однак документів на
підтвердження повноваження
представника, суду надано не було.

Представник третьої особи КП «Наше
село» у судове засідання не з'явився, не
повідомив суд про причини своєї неявки,
хоча про час та місце судового розгляду
був повідомлений належним чином, однак
подав заяву про розгляд справи у його
відсутності, вирішення позову по суті,
залишив на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивача та її
представника, розглянувши матеріали
справи та докази в їх сукупності,
допитавши свідка, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30.09.2003 року
позивачка ОСОБА_2 звернулася до голови
Пустомитівської районної державної
адміністрації із заявою в якій вона
просить вирішити питання забезпечення
її та сина 2003 року народження, окремим
житлом. В цій же заяві вказано про те, що
у червні 2003 року вона звернулася до
сільського голови с. Зимна Вода
Пустомитівського району Львівської
області із заявою про вирішення
питання окремого житла, однак
відповіді на таку не отримала та
повідомила про те, що вона фактично
вселилася в однокімнатну квартиру за
адресою АДРЕСА_1.

Своїм листом №329 від 04.11.2003 року
Пустомитівська районна рада
Львівської області від 04.11.2014 року
повідомила позивачку про те, що ними
здійснено звернення до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області з клопотанням про надання їй
квартири за адресою АДРЕСА_1.

19.11.2003 року ОСОБА_2 звернулася до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області із заявою про видачу їй довідки
для тимчасового підключення газу.
06.10.2003 року, 25.11.2003 року, 04.10.2006 року та
20.02.2007 року звернулася до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області із заявами про закріплення за
нею спірної квартири. 04.06.2007 року ОСОБА_2
звернулася із заявою до
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області про постановлення її та її сина
на квартирний облік громадян, які
потребують першочергового надання
житлового приміщення.

Рішенням №170 від 29.03.2007 року
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області було відмовлено ОСОБА_2 в
наданні самовільно захопленої
квартири по АДРЕСА_1.

Своїм листом №283 від 20.05.2014 року
Зимноводівська сільська рада
Пустомитівського району Львівської
області повідомила, що згідно даних
погосподарського обліку
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області за домогосподарством №1696 по
АДРЕСА_1 числиться житлова квартира
загальною площею 27,7 м.кв. за ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Вказана
квартира не приватизована, ніхто в ній
не зареєстрований. Відомостей з якого
часу і на якій підставі ОСОБА_2 проживає
в зазначеній квартирі в
Зимноводівській сільській раді
Пустомитівського району Львівської
області відсутні, оскільки дозволу на
вселення в квартиру сільська рада їй не
надавала.

Актом обстеження житлових умов у
квартирі за адресою АДРЕСА_1 від 25.11.2003
року, складеного комісією
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області, встановлено, що ОСОБА_2 та її
син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживають за
адресою АДРЕСА_1, вказана квартира
складається з 1 житлової кімнати,
світло та опалення відсутнє, внаслідок
чого у приміщенні сиро.

Актом обстеження житлових умов у
квартирі за адресою АДРЕСА_1 від 07.06.2007
року, складеного комісією
Зимноводівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області, встановлено, що позивачка з
сином продовжують проживати у
вказаному житловому приміщенні,
квартира газифікована, підведено
водогін, та підключено електроенергію
за рахунок ОСОБА_2 Отже за період
проживання у вказаній квартирі з 2003 по
2007 рік позивачкою було здійснено ряд
покращень житлового приміщення.

У відповідності із рішенням №188 від
14.12.2003 року, сесії Зимноводівської
сільської ради Пустомитівського
району Львівської області право
власності на квартиру за адресою
АДРЕСА_1 було закріплено за
територіальною громадою с. Зимна Вода
Пустомитівського району Львівської
області та вирішено виселити ОСОБА_2 із
вказаного житлового приміщення, яке
нею було самовільно зайнято. Згідно
інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна №27058849
від 19.09.2014 року, право власності чи інші
речові права на квартиру за адресою
АДРЕСА_1 не зареєстровані.

Таким чином, актами обстеження
житлових умов та вказаними вище
рішеннями органу місцевого
самоврядування, встановлено, що з 2003
року позивачка продовжує проживати у
спірній квартирі, котра була передана у
комунальну власність, однак право на
таку не зареєстроване у встановленому
законом порядку.

Відповідно до частини першої статті 344
ЦК України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено ЦК України.

Показами свідка ОСОБА_6, матері
позивачки, встановлено, що ОСОБА_2
починаючи з 2003 року безперервно
проживає у спірній квартирі разом із
своїм сином, підтримує вказане житлове
приміщення в належному стані та
регулярно сплачує вартість, наданих їй
житлового-комунальних послуг, послуг з
електро- та газопостачання. Окрім того,
пояснила, що така змушена була
вселитися у вказану квартиру разом із
своїм новонародженим сином, оскільки в
квартирі за адресою АДРЕСА_2 проживав
її рідний брат, котрий хворів на
відкриту форму туберкульозу, що
загрожувало здоров'ю дитини.

Згідно робочого проекту газифікації,
виготовленого ЗАТ по газопостачанню та
газифікації «Львівгаз», такий було
виготовлено на ім'я ОСОБА_2 на підставі
її заяви та акту Ф2 №174 від 12.11.2003 року.

01.05.2009 року та 15.04.2014 року між ОСОБА_2 та
КП «Наше село» було укладено договори
про надання послуг по вивезенню
твердих побутових відходів.

Наданими суду квитанціями за період з
2003 по 2014 роки, підтверджено ті
обставини, що позивачкою ОСОБА_2
регулярно сплачуються платежі за
надані комунальні послуги, послуги з
газопостачення та надання
електроенергії за адресою АДРЕСА_1.

У п. 9 Постанови пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав»,
розяснено про те, що при вирішенні
спорів, пов'язаних із набуттям права
власності за набувальною давністю,
суди повинні враховувати, зокрема,
таке: володіння є добросовісним, якщо
особа при заволодінні чужим майном не
знала і не могла знати про відсутність
у неї підстав для набуття права
власності; володіння визнається
відкритим, якщо особа не приховувала
факт знаходження майна в її володінні.
Вжиття звичайних заходів щодо
забезпечення охорони майна не свідчить
про приховування цього майна;
володіння визнається безперервним,
якщо воно не переривалось протягом
всього строку набувальної давності.

Враховуючи положення ст.ст. 335 і 344 ЦК
України, право власності за
набувальною давністю може бути набуто
на майно, яке належить на праві
власності іншій особі (а не особі, яка
заявляє про давність володіння), а
також на безхазяйну річ.

Виходячи зі змісту частини першої ст. 344
ЦК України, відсутність державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно не є перешкодою для визнання
права власності на це майно у зв'язку зі
спливом строку набувальної давності,
оскільки така державна реєстрація може
бути здійснена після визнання права
власності за набувальною давністю.

Ураховуючи положення пункту 8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України про те, що правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом, та
беручи до уваги, що ЦК України набрав
чинності з 01.01.2004 року, положення статті
344 ЦК України поширюються на
правовідносини, що виникли з 01.01.2001
року.

З наведеного вище випливає висновок
про те, що ОСОБА_2 добросовісно
заволоділа нерухомим майном, а саме
квартирою АДРЕСА_1, безперервно та
відкрито володіє ним починаючи з 2003
року і дотепер, тобто понад десять
років, регулярно сплачує вартість
наданих комунальних послуг та
здійснила покращення вказаного майна,
і таким чином фактично набула у
власність цю квартиру за набувальною
давністю, не зважаючи на те, що право на
таку не було зареєстроване за будь-якою
особою. За таких обставин позовні
вимоги позивачки є обгрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності до положень ст. 88 ЦПК
України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

Зважаючи на те, що при відкритті
провадження у справі позивачці було
відстрочено сплату судового збору, а її
позовні вимоги задоволено, судовий
збір, виходячи із ринкових цін на
нерухоме майно на території с. Зимна
Вода Пустомитівського району
Львівської області, слід стягнути з
відповідача у розмірі 3654,00 грн. в доход
держави.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-216, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 13, 16, 344, 345 ЦК України,
суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за
набувальною давністю на квартиру
АДРЕСА_1.

Стягнути з Зимноводівської сільської
ради Пустомитівського району
Львівської області в доход держави 3654,00
гривень судового збору.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області через
Пустомитівський районний суд
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення або
отримання копії.

СуддяВ. Є. Мусієвський