Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

справа №4

27 жовтня 2014 року Октябрський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді:
Г.В. Андрієнко

при секретарі:
О.П. Новіковій

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Полтаві цивільну справу за зустрічним
позовом Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю

" Рубін" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
недійсними правочинів щодо права
власності на 110 частину будинку та
позовом ОСОБА_2 до Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю

» Рубін» про виселення з нежитлового
приміщення ,

В С Т
А Н О В И В :

Позивач Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю « Рубін «
12.11.2013 р. звернулося до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_1 про
визнання недійсними правочинів щодо
права власності на 110 частину будинку
по АДРЕСА_1 виданих на ім*я ОСОБА_1

В заяві зазначили , що ОСОБА_1 29.03. 2013 р.
уклав договір дарування згідно якого
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 передали у власність
безоплатно ОСОБА_1 13200 часток у праві
власності на нежитлове приміщення в
житловому будинку АДРЕСА_1.

24.04.2013 р. ОСОБА_6 уклала договір
дарування відповідно до якого
передала безоплатно у власність ОСОБА_1
7200 часток у праві власності на
нежитлове приміщення в житловому
будинку АДРЕСА_1.

Вважають дані договори дарування
незаконними , оскільки власником
даного нежитлового приміщення є
Полтавське товариство з додатковою
відповідальністю « Рубін» та дане
майно знаходиться на його балансі.
Нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м в
будинку по АДРЕСА_1 нікому не
продавалося , не обмінювалося , не
дарувалося та не передавалося в
будь-який спосіб іншій особі.

07.08.2013 р. між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був
укладений додатковий договір до
договору дарування від 24.04.2013 р. в
якому пункт 1 тексту договору
викладений в іншій редакції , а саме
зазначено про те , що приміщення
належить на праві спільної часткової
власності та зазначена загальна площа
житлового будинку « А-4» -584,9 кв.м

07.08.2013 р. між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1
був укладений додатковий договір до
договору дарування від 29.03.2013 р. в
якому пункт 1 тексту договору
викладений в іншій редакції , а саме
зазначено про те , що приміщення
належить на праві спільної часткової
власності та зазначена загальна площа
житлового будинку « А-4» -584,9 кв.м

Позивач вважає , що частки ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 змінилися у зв'язку з
укладенням таких додаткових
договорів, тому ОСОБА_1 не мав права
набувати у власність приміщення в
частках , вказаних в договорі.

Прохав визнати недійсним додатковий
договір №1 до договору дарування ,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_7 29.03.2013 р. за реєстровим номером
2176 від 07.08.2013 р. та визнати недійсним
додатковий договір № 1 до договору
дарування , посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_7 24.04.2013 р. за
реєстровим номером 292 від 07.08.2013 р.

15.09.2014 р. Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю « Рубін»
збільшило позовні вимоги, оскільки в
подальшому спірне нежитлове
приміщення було продано ОСОБА_2

Прохали визнати недійсним договір
купівлі- продажу , підписаний ОСОБА_1
29.10.2013 р. і посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_7 за реєстрованим
номером 1119.

3 особа ОСОБА_2 звернувся до суду із
самостійними вимогами до Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю « Рубін» про
припинення права власності.

23.06.2014 р. ОСОБА_2 збільшив свої позовні
вимоги. Оскільки ОСОБА_2 є єдиним та
законним володільцем нежитлового
приміщення площею 57,7 кв.м по АДРЕСА_1 , а
«Рубін « чинить перешкоди ОСОБА_2 в
розпорядженні ним своїм приміщенням ,
то прохав виселити Полтавське
товариство з додатковою
відповідальністю

« Рубін» з усім належним йому майном з
нежитлового приміщення площею 57,7 кв.м
розташованого по АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 06.10.2014 р. позов ОСОБА_2
в частині припинення права власності
залишений без розгляду.

В судовому засіданні представник
Полтавського ТЗВ « Рубін» підтримав
зустрічний позов, позов ОСОБА_2 про
виселення не визнав.

Представник ОСОБА_2 позов не визнала
та прохала відмовити в його
задоволенні посилаючись на його
безпідставність. Позов ОСОБА_2 про
виселення прохала задовольнити ,
посилаючись на те , що ОСОБА_2 є єдиним і
законним власником спірного
нежитлового приміщення.

ОСОБА_1 , ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в
судове засідання не з*явилися , будучи
вчасно повідомленими про день та час
розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення
представників сторін , дослідивши
матеріали справи , дійшов наступних
висновків.

Судом встановлено , що ОСОБА_1 29.03. 2013 р.
уклав договір дарування згідно якого
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 передали у власність
безоплатно ОСОБА_1 13200 часток у праві
власності на нежитлове приміщення в
житловому будинку АДРЕСА_1.

24.04.2013 р. ОСОБА_6 уклала договір
дарування відповідно до якого
передала безоплатно у власність ОСОБА_1
7200 часток у праві власності на
нежитлове приміщення в житловому
будинку АДРЕСА_1.

07.08.2013 р. між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був
укладений додатковий договір до
договору дарування від 24.04.2013 р. в
якому пункт 1 тексту договору
викладений в іншій редакції , а саме
зазначено про те , що приміщення
належить на праві спільної часткової
власності та зазначена загальна площа
житлового будинку « А-4» -584,9 кв.м

07.08.2013 р. між ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1
був укладений додатковий договір до
договору дарування від 29.03.2012 р. в
якому пункт 1 тексту договору
викладений в іншій редакції , а саме
зазначено про те , що приміщення
належить на праві спільної часткової
власності та зазначена загальна площа
житлового будинку « А-4» -584,9 кв.м

Позивач вважає дані додаткові договори
незаконними, оскільки ОСОБА_6, ОСОБА_5,
ОСОБА_4 не є власниками спірного
нежитлового приміщення.

Дане твердження позивача
спростовується наступними доказами.

Так , рішенням Октябрського районного
суду м. Полтави від 04.03.2013 р. по справі
за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про
визначення часток у праві спільної
часткової власності та визнання права
власності Визначено частку ОСОБА_4 у
праві спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м в
розмірі 7200 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Визначено частку ОСОБА_5 у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення плошею 57,7 кв.м. в
розмірі 3100 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Визначено частку ОСОБА_6 у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення плошею 57,7 кв.м. в
розмірі 7200 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Визнано за ОСОБА_5 право власності на
3100, за ОСОБА_6 право власності 7200, ОСОБА_4
7200 частин нежитлового приміщення
площею 57,7 кв.м розташованого по
АДРЕСА_1.

Право власності ОСОБА_6, ОСОБА_5,
ОСОБА_6було зареєстровано в Державній
реєстраційній службі в реєстрі речових
правна нерухоме майно.

На момент укладення договорів
дарування та доповнень до договорів
дарування на ім*я ОСОБА_1 рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04.03.2014 р. було чинним та не
скасованим.

Таким чином , договори дарування та
доповнення до них укладені належними
особами та відповідно до вимог
законодавства.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах ,
що не заборонені законом , зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно , якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Ухвалою Вищого Спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних та
кримінальних справ від 18.12.2013 р. рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 04.03.2013 р. та ухвалу Апеляційного
суду Полтавської області від 23.09.2013 р.
скасовано , справу направлено на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Рішенням Октябрського районного суду
м. Полтави від 15.07.2014 р. ( справа № 554188214ц
) за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6,
Полтавського товариства з додатковою
відповідальністю « Рубін» про
визначення часток у праві спільної
часткової власності та визнання права
власності та зустрічним позовом ОСОБА_6
до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю « Рубін» про
визначення часток у праві спільної
часткової власності та визнання право
власності визнано припиненим право
власності Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю «Рубін»
на частку у праві спільної часткової
власності на нежитлове приміщення в
розмірі 110 частина житлового будинку
літ.» А-4 « загальною площею 584,9 кв.м , що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з 31.07.2006
р.

Визначено частку ОСОБА_4 у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м в
розмірі 7200 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Визначено частку ОСОБА_5 у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м в
розмірі 3100 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Визначено частку ОСОБА_6 у праві
спільної часткової власності на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м в
розмірі 7200 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Також визнано право власності за
ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 у
вищевказаних частках на нежитлове
приміщення площею 57,7 кв.м за адресою
АДРЕСА_1.

Визначено , що право власності набуте
ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 з 31.07.2006 р. , а
припинено з моменту укладення
договорів дарування на користь ОСОБА_1
з 24 .04.2013 р. та 29.03.2013 р. відповідно.

Враховуючи той факт, що право
власності Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю «Рубін «
припинилося з 31.07.2006 р. на спірне
нежитлове приміщення , то права
останнього ніяким чином не порушені
укладенням договорів дарування та
додаткових договорів до договору
дарування.

Починаючи з 21.07.2006 р. ПТДВ « Рубін»
втратило будь-які майнові права на дане
приміщення, у зв'язку з чим не можливо
стверджувати про порушення прав
останнього , оскільки такі права
відсутні.

Таким чином і укладений договір
купівлі- продажу укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 29.10.2013 р. є чинним та не може
бути визнаний недійсним.

Позов ОСОБА_2 про виселення ПТЗВ «
Рубін « підлягає задоволенню, оскільки
останнє немає майнових прав на
нежитлове приміщення площею 57,7 кв.м за
адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 391 , 202, 328 , ч.1 ст 54 ЗУ "
Про господарські товариства " суд, -

В И Р І Ш И
В:

В задоволенні зустрічних позовних
вимог Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю " Рубін"
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
недійсними правочинів щодо права
власності на 110 частину будинку
відмовити за безпідставністю.

Позов ОСОБА_2 до Полтавського
товариства з додатковою
відповідальністю « Рубін « про
виселення з нежитлового приміщення
задовольнити повністю.

Виселити Полтавське товариство з
додатковою відповідальністю " Рубін" з
усім належним йому майном з
нежитлового приміщення , яке
складається в цілому з : торгової зали (1
) пл. 37,6 кв.м , кабінету ( 2 ) пл. 14,3 кв.м ,
коридору ( 3 ) пл2,9 кв.м ,вмивальні ( 4 ) пл.
1, 3 кв.м , вбиральні ( 5 ) пл. 1,6 кв.м,
загальною площею 57,7 кв.м , в розмірі 110
частин житлового будинку " А-4 "
загальною площею 584,9 кв.м , що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з Полтавського товариства з
додатковою відповідальністю «Рубін «
на користь ОСОБА_2 243,60 грн. судові
витрати.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Октябрський районний суд м.
Полтави на протязі 10 діб з моменту
оголошення.

СуддяГ. В. Андрієнко