Справа №
Провадження № 2/628/1591/14
24 грудня 2014 р. Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого -
судді Коваленко О.А.,
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Куп'янську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, 3-я особа: Куп'янський районний
відділ Головного управління Державної
міграційної служби України в
Харківській області, про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстраційного обліку,-
26 листопада 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулись до суду з позовною заявою до
ОСОБА_3, 3- я особа: Куп'янський районний
відділ ГУ ДМСУ в Харківській області,
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням, зняття з реєстраційного
обліку, вказавши наступне.
На праві приватної власності їм
належить квартира, яка розташована за
адресою : АДРЕСА_1, що підтверджується
договором купівлі-продажу квартири,
посвідченим державним нотаріусом
Колосовською С.О від 28 грудня 2011 року,
Витягом з Державного реєстру
правочинів № 10892779 від 28 грудня 2011 року,
Витягом про Державну реєстрацію прав,
виданим Куп'янським бюро технічної
інвентаризації № 32953725 від 24 січня 2012
Крім них в даному будинку
зареєстрований відповідач - ОСОБА_3, що
підтверджуються довідкою ОСББ
«Вікторія-11» № 338 від 11 листопада 2014 р.
Однак, відповідач з 18 січня 2012 року та
по теперішній час в даній квартирі,
розташованої за вищезазначеною
адресою, фактично не проживає, місце
його проживання невідоме, оплату за
користування житловим приміщенням та
за комунальні послуги не вносить.
Відповідно до п. 3.2 договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
28 грудня 2011 року державним нотаріусом
Колосовською С.О., Продавці свідчили, що
відчужувана ними квартира вільна для
безперешкодного проживання в ній
Покупців, а також зобов'язувалися зняти
з реєстраційного обліку житлової площі
відчужуваного нерухомого майна ОСОБА_5
та ОСОБА_3 в строк до 31 січня 2012 року, але
цей пункт договору купівлі-продажу був
виконаний лише частково, бо з
реєстрації був знятий лише ОСОБА_5.
В зв'язку з чим вони вимушені
звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 не з'явилися по заяві про
розгляд справи в їх відсутність, позов
підтримують в повному обсязі та
просять задовольнити. Також просять
суд розглядати справу без фіксації
судового процесу технічними засобами.
Проти винесення судом заочного рішення
Відповідач в судове засідання не
з'явився з невідомих суду причин. За
місцем реєстрації не проживає і
місцезнаходження його невідоме.
Згідно до вимог ч. 5 ст. 74 ЦПК України у
разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованого у встановленому
законом порядку, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
Представник третьої особи:
Куп'янського районного відділу
Державної міграційної служби України в
Харківській області в судове засідання
не з'явився по заяві про розгляд справи
без участі їх представника, з рішенням
суду згодні.
Суд ухвалює рішення при заочному
розгляді, що відповідає положенням
Суд, дослідивши надані докази та
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Так, судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу, посвідченим
державним нотаріусом Колосовською С.О
від 28 грудня 2011 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
купили та прийняли у власність
зазначену вище квартиру по ? частині
кожен. Згідно Витягу про Державну
реєстрацію прав, виданим Куп'янським
бюро технічної інвентаризації № 32953725
від 24 січня 2012 року власниками 3-ри
кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1
є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної
часткової приватної власності по ?
кожен.( а.с. 12,14).
Згідно до технічного паспорту на
житловий будинок (інвентаризаційна
справа № 30), виданого КП «Куп'янське
бюро технічної інвентаризації» 15 січня
2011 р., ОСОБА_1 та ОСОБА_2 значаться як
замовники технічної інвентаризації
Згідно до вимог ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
місяців. Якщо наймач або члени його
сім'ї були відсутні з поважних причин
понад шість місяців, цей строк за
заявою відсутнього може бути
продовжено наймачем, а в разі спору -
судом.
В ст. 72 ЖК України встановлено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Судом встановлено, що відповідно до
довідки, виданої адресно-довідковим
підрозділом Головного управління
Державної міграційної служби України в
Харківській області від 02 грудня 2014 р.
за адресою: АДРЕСА_1, значиться
зареєстрованим ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно до довідки № 338, виданої 11
листопада 2014 р. ОСББ «Вікторія-11»,
відповідач - ОСОБА_3, 1990 р.народження,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
але фактично не проживає по
вищезазначеній адресі. Місце його
проживання невідоме (а.с.19).
Таким чином, суд вважає встановленим
факт, що відповідач без поважних причин
не проживає в спірному житловому
будинку понад шість місяців, а тому він
втратив право користування жилим
приміщенням в цьому будинку.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в України» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Таким чином, на підставі викладеного,
суд вважає на необхідне зобов'язати
Куп'янський районний відділ ГУ
Державної міграційної служби України в
Харківській області зняти відповідача
ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за
На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 217, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 71, 72 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням в будинку АДРЕСА_1,
зобов'язавши Куп'янський районний
відділ Головного управління Державної
міграційної служби України в
Харківській області зняти останього з
реєстраційного обліку за зазначеною
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Головуючий
Коваленко О.А.