Справа № 369/4132/14-ц
Провадження № 2/369/2166/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини

11.11.2014 року
м.Київ

Києво-Святошинський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

при секретарі Котляр А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, треті
особи Реєстраційна служба
Києво-Святошинського районного
управління юстиції Київської області
та ОСОБА_4, про визнання правочинів
недійсними та позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, третя особа
Реєстраційна служба
Києво-Святошинського районного
управління юстиції Київської області
про визнання правочинів недійсними та
усунення перешкод у реєстрації права
власності,

ВСТАНОВИВ:

В травні 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до відповідачів з позовом,
посилаючись на те, що 10.04.2012 року між ним
та ОСОБА_2 було укладено договір позики,
та 06.07.2012 року додатковий договір №1 до
договору позики, які посвідчені
відповідачем, приватним нотаріусом
ОСОБА_3

Також 10.04.2012 року позивачем ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки,
та 06.07.2012 року додатковий договір №1 до
договору іпотеки, які також були
посвідчені відповідачем, приватним
нотаріусом ОСОБА_3

01.03.2013 року, у зв'язку з тим, що названі
документи було укладено під примусом, у
рамках кримінального провадження було
накладено арешт на домоволодіння
АДРЕСА_1.

09.04.2013 року відповідачем приватним
нотаріусом ОСОБА_3 було вчинено
виконавчий напис, стосовно звернення
стягнення на предмет іпотеки,
відповідно до договору іпотеки від
10.04.2012 року.

27.06.2013 року відділом ДВС
Києво-Святошинського РУЮ Київської
області було відкрито виконавче
провадження на підставі виконавчого
напису приватного нотаріуса ОСОБА_3 від
09.04.2013 року.

Вважає, що приватним нотаріусом ОСОБА_3
незаконно посвідчено (вчинено)
правочин за наявності арешту на спірне
домоволодіння.

Просив:

1.визнати недійсним правочин від 10.04.2014
року щодо набуття права власності
ОСОБА_2 у рамках договору іпотеки від
10.04.2014 року, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя, який посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3 10.04.2014
року, - на домоволодіння, яке
складається з земельної ділянки площею
0,2397 га, кадастровий номер :02:002:0057,
та розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1, і застосувати наслідки
недійсності такого правочину;

2.визнати недійсним рішення (індексний
номер) 12337604 від 10.04.2014 року про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3,
стосовно вчинення правочину щодо
договору іпотеки від 10.04.2012 року по
переходу прав власності предмета
іпотеки до іпотекодержателя ОСОБА_2, -
на домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1, і застосувати наслідки
недійсності такого правочину;

3.скасувати номер запису 5308738 про право
власності у Державному реєстрі прав
власності, зроблений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 відносно ОСОБА_2,
щодо домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1, і застосувати наслідки
недійсності такого правочину;

4.у рамках застосування наслідків
недійсності оспорюваного правочину
від 10.04.2014 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_3, як відновлення прав
ОСОБА_1, визнати за останнім право
власності на домоволодіння, яке
складається з земельної ділянки площею
0,2397 га, кадастровий номер :02:002:0057,
та розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 уточнював позовні вимоги,
востаннє просив:

1.визнати недійсним у повному обсязі
договір іпотеки від 10.04.2012 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2012 року за реєстровим №920, і
додатковий договір №1 до договору
іпотеки від 06.07.2012 року, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3 за
реєстровим №1712, (припинити договір
іпотеки, через визнання його недійсним
у повному обсязі) - і застосувати
наслідки недійсності такого правочину,
зокрема, зняття обтяження (заборону
відчуження) у державному реєстрі
іпотек, - стосовно домоволодіння, яке
складається з земельної ділянки площею
0,2397 га, кадастровий номер :02:002:0057,
та розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

2.визнати недійсним у повному обсязі
договір позики від 10.04.2012 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2012 року за реєстровим №918, і
додатковий договір №1 до договору
позики від 06.07.2012 року, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3 за
реєстровим №1710;

3.визнати недійсною заяву про
реєстрацію прав власності від 10.04.2014
року ОСОБА_2, посвідчену приватним
нотаріусом ОСОБА_3 10.04.2014 року за
реєстровим №738, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

4.визнати недійсним правочин від 10.04.2014
року щодо набуття права власності
ОСОБА_2 у рамках договору іпотеки від
10.04.2014 року, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

5. визнати недійсним рішення (індексний
номер) 12337604 від 10.04.2014 року про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3,
стосовно вчинення правочину щодо
договору іпотеки від 10.04.2012 року по
переходу прав власності предмета
іпотеки до іпотекодержателя ОСОБА_2, -
на домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

6. скасувати номер запису 5308738 про право
власності у Державному реєстрі прав
власності, зроблений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 відносно ОСОБА_2,
щодо домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1.

У вересні 2014 року третя особа ОСОБА_4
звернулась з самостійними позовними
вимогами до суду, мотивуючи це тим, що
вона перебуває у шлюбі з позивачем
ОСОБА_1 Спірне домоволодіння є їх
спільною власністю. У зв'язку з тим, що
її, разом з двома неповнолітніми
дітьми, було виселено зі спірного
домоволодіння внаслідок дій ОСОБА_2 та
приватного нотаріуса ОСОБА_3, була
змушена звернутись з позовом до суду та
просила:

1.визнати недійсною заяву про
реєстрацію прав власності від 10.04.2014
року ОСОБА_2, посвідчену приватним
нотаріусом ОСОБА_3 10.04.2014 року за
реєстровим №738, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

2.визнати недійсним правочин від 10.04.2014
року щодо набуття права власності
ОСОБА_2 у рамках договору іпотеки від
10.04.2014 року, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

3. визнати недійсним рішення (індексний
номер) 12337604 від 10.04.2014 року про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3,
стосовно вчинення правочину щодо
договору іпотеки від 10.04.2012 року по
переходу прав власності предмета
іпотеки до іпотекодержателя ОСОБА_2, -
на домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

4. скасувати номер запису 5308738 про право
власності у Державному реєстрі прав
власності, зроблений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 відносно ОСОБА_2,
щодо домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

5. усунути перешкоди у реєстрації права
власності ОСОБА_4 у Реєстраційній
службі Києво-Святошинського РУЮ
Київської області на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1, на підставі
визнаного права власності за ОСОБА_4
згідно рішення Ленінського районного
суду м.Луганськ від 10.09.2013 року.

Уточнювала позовні вимоги, остаточно
просила:

1.визнати недійсним у повному обсязі
договір іпотеки від 10.04.2012 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2012 року за реєстровим №920, і
додатковий договір №1 до договору
іпотеки від 06.07.2012 року, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3 за
реєстровим №1712, (припинити договір
іпотеки, через визнання його недійсним
у повному обсязі) - і застосувати
наслідки недійсності такого правочину,
зокрема, зняття обтяження (заборону
відчуження) у державному реєстрі
іпотек, - стосовно домоволодіння, яке
складається з земельної ділянки площею
0,2397 га, кадастровий номер :02:002:0057,
та розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

2.визнати недійсним у повному обсязі
договір позики від 10.04.2012 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2012 року за реєстровим №918, і
додатковий договір №1 до договору
позики від 06.07.2012 року, посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_3 за
реєстровим №1710;

3.визнати недійсною заяву про
реєстрацію прав власності від 10.04.2014
року ОСОБА_2, посвідчену приватним
нотаріусом ОСОБА_3 10.04.2014 року за
реєстровим №738, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

4.визнати недійсним правочин від 10.04.2014
року щодо набуття права власності
ОСОБА_2 у рамках договору іпотеки від
10.04.2014 року, щодо переходу прав
власності предмета іпотеки до
іпотекодержателя (відповідно до
застереження у договорі іпотеки від
10.04.2012 року згідно до ст.37 Закону
України «Про іпотеку»), який
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_3 10.04.2014 року, - на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1;

5. визнати недійсним рішення (індексний
номер) 12337604 від 10.04.2014 року про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень,
прийняте приватним нотаріусом ОСОБА_3,
стосовно вчинення правочину щодо
договору іпотеки від 10.04.2012 року по
переходу прав власності предмета
іпотеки до іпотекодержателя ОСОБА_2, -
на домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

6. скасувати номер запису 5308738 про право
власності у Державному реєстрі прав
власності, зроблений приватним
нотаріусом ОСОБА_3 відносно ОСОБА_2,
щодо домоволодіння, яке складається з
земельної ділянки площею 0,2397 га,
кадастровий номер :02:002:0057, та
розташованого на ній домоволодіння
АДРЕСА_1;

7. усунути перешкоди у реєстрації права
власності ОСОБА_4 у Реєстраційній
службі Києво-Святошинського РУЮ
Київської області на домоволодіння,
яке складається з земельної ділянки
площею 0,2397 га, кадастровий номер
:02:002:0057, та розташованого на ній
домоволодіння АДРЕСА_1, на підставі
визнаного права власності за ОСОБА_4
згідно рішення Ленінського районного
суду м.Луганськ від 10.09.2013 року.

Для виготовлення мотивувальної
частини рішення, з огляду на складність
справи, необхідний певний час, тому,
керуючись ч.3 ст.209 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Проголосити вступну та резолютивну
частину рішення в такій редакції:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та приватного
нотаріуса Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_3, треті
особи Реєстраційна служба
Києво-Святошинського районного
управління юстиції Київської області
та ОСОБА_4, про визнання правочинів
недійсними та позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, третя особа
Реєстраційна служба
Києво-Святошинського районного
управління юстиції Київської області
про визнання правочинів недійсними та
усунення перешкод у реєстрації права
власності залишити без задоволення,
відмовивши у повному обсязі позовних
вимог.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку протягом 10 днів з
дня, наступного за його проголошенням.

Суддя