Єдиний унікальний номер 725/6228/14-ц
Номер провадження 2/725/1436/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.11.2014 року Першотравневий
районний суд м.Чернівців

в складі:

головуючого судді Войтун О. Б., при
секретарі Ільєвській О.С., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Чернівці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
Чернівецької міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно,
посилаючись на те, що згідно свідоцтва
про право власності на житло від 28
грудня 1998 року, що видане департаментом
житлово-комунального господарства
міської ради він являється
співвласником квартири АДРЕСА_1. Окрім
позивача співвласниками зазначеної
квартири являються його мати, ОСОБА_2 та
його брат ОСОБА_3. Згідно рішення
виконкому Чернівецької міської ради
депутатів трудящихся за № 1209 від 14
листопада 1953 року земельна ділянка на
якій розташований будинок була
виділена у користування мешканцям
даного будинку.

Також вказує, що раховуючи те, що
квартира надто мала для проживання
десяти чоловік, позивач для покращення
житлових умов своєї сім'ї в якій також
проживає дитина-інвалід здійснив
реконструкцію сараю літ «Б» на АДРЕСА_4.

Зазначає, що проведена реконструкція
сараю під квартиру відповідає вимогам
державних стандартів, будівельних норм
і правил, нормативним актам з пожежної
безпеки та санітарному законодавству,
що підтверджується звітом про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта, що виготовлений
експертом ОСОБА_4 від 21 липня 2014 року
житловий будинок літ «Г» в якому
розташована квартира НОМЕР_1 загальною
площею 169,90 кв.м., житловою площею 93,70
кв.м. на АДРЕСА_4 відповідає вимогам,
надійності і можливості безпечної
експлуатації.

На підставі вище викладеного позивач
просить суд ухвалити рішення, яким
визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на квартиру НОМЕР_1, що
розташована за адресою АДРЕСА_4,
загальною площею - 169, 90 кв.м., житловою
площею - 76,20 кв.м., яка складається з 1-1
тамбур площею 4,50кв.м., 1-2 коридор площею
5,10 кв.м., 1-3 кімната площею 24,50 кв.м., 1-4

кухня площею 17,90 кв.м., 1-5 вбиральня
площею 4,50 кв.м., 1-6 коридор площею 12,10
кв.м., МН-7 коридор площею 13,30 кв.м., МН-8
кімната площею 16,7 кв.м., МН-9 кімната
площею 17,90 кв.м., МН-10 кімнатаплощею
15,00 кв.м., МН-11 санвузол площею 5,90 кв.м.,
МН-12 кабінет площею 19,60 кв.м., МН-13
гардеробна площею 12,90 кв.м.

Позивач в судове засідання не з'явився,
від нього до суду надійшла заява в якій
просить суд справу розглядати в його
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі. Просить суд позов
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, хоча належним
чином повідомлявся судом про час та
місце розгляду справи. Від нього до
суду надійшла заява в якій просить суд
справу розглядати у його відсутності,
не заперечує щодо задоволення позовних
вимог.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, - ... У
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не
з'явились всі особи, які беруть участь у
справі, а тому фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалось, що відповідає
положенням ч.2 ст.197 ЦПК України.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про право власності на житло від 28
грудня 1998 року, що видане департаментом
житлово-комунального господарства
міської ради ОСОБА_1 являється
співвласником квартири АДРЕСА_1 /а.с.6, 8/.

Право власності на вищезазначений
будинок було зареєстроване у
Чернівецькому комунальному обласному
бюро технічної інвентаризації про до
свідчить витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно за № 12901264
від 14.12.2006 року. Окрім позивача
співвласниками зазначеної квартири
являються його мати, ОСОБА_2 та його
брат ОСОБА_3 /а.с.7/.

Згідно рішення виконкому Чернівецької
міської ради депутатів трудящихся за №
1209 від 14 листопада 1953 року земельна
ділянка на якій розташований будинок
була виділена у користування мешканцям
даного будинку, що підтверджується
копією архівного витягу /а.с.9/.

Біля будинку в якому розташована
квартира АДРЕСА_1 був розташований
сарай літ. «Б», який був у користуванні
позивача, про що свідчить акт складений
комісією КЖРЕП №11 від 15 червня 2009 року
та зазначено, що сарай потребує ремонту
/а.с.10/.

У лютому 2010 року комісією КЖРЕП № 11
було складено акт обстеження
житлово-побутових умов та зафіксовано,
що зареєстровано в даній квартирі 6
(чоловік), а фактично проживає 10 (десять)
чоловік в тому числі дитина інвалід.
Згідно висновку комісії сім'я з
дитиною-інвалідом потребує покращення
житлових умов /а.с.12/.

Інвалідність сина позивача ОСОБА_5
підтверджується заключенням ЛКК № 85
обласної консультативної
стоматологічної поліклініки від 28.08.2008
року /а.с.11/.

Враховуючи те, що квартира надто мала
для проживання десяти чоловік, позивач
для покращення житлових умов своєї
сім'ї в якій також проживає
дитина-інвалід здійснив реконструкцію
сараю літ «Б» на АДРЕСА_4.

На даний час загальна площа квартири
АДРЕСА_4, становить 169,90кв.м., в т. ч.
житлова 93,70кв.м. Квартира розташована
на 1 поверсі з мансардою та складається
з: 1-1 тамбур площею 4,50кв.м., 1-2 коридор
площею 5,10кв.м., 1-3 кімната площею
24,50кв.м., 1-4 кухня площею 17,90кв.м., 1-5
вбиральня площею 4,50кв.м., 1-6 коридор
площею 12,10кв.м., МН-7 коридор площею
13,30кв.м., МН-8 кімната площею 16,7кв.м., МН-9
кімната площею 17,90кв.м., МН-10 кімната
площею 15,00кв.м., МН-11 санвузол площею
5,90кв.м., МН-12 кабінет площею 19,60кв.м., МН-13
гардеробна площею 12,90кв.м., відновною
(інвентаризаційною) вартістю 568 601 грн.,
що підтверджується копією технічного
паспорту на квартиру від 10 липня 2014
року, що виготовлений Чернівецьким
міським комунальним бюро технічної
інвентаризації /а.с.23-30/

Також, судом встановлено, що проведена
реконструкція сараю під квартиру
відповідає вимогам державних
стандартів, будівельних норм і правил,
нормативним актам з пожежної безпеки
та санітарному законодавству, що
підтверджується звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта, що виготовлений експертом
ОСОБА_4 від 21 липня 2014 року. Житловий
будинок літ «Г» в якому розташована
квартира НОМЕР_1 загальною площею
169,90кв.м., житловою площею 93,70кв.м. на
АДРЕСА_4 відповідає вимогам, надійності
і можливості безпечної експлуатації
/а.с.13-19/.

Згідно копії заяви від 22.02.2010 року, яка
посвідчена начальником КЖРЕП №11,
співвласник квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_2
немає жодних претензій щодо
реконструкції сараю літ. «Б» під
квартиру для проживання сім'ї ОСОБА_1
/а.с.20/.

Згідно копії заяви від 22.02.2010 року, яка
посвідчена начальником КЖРЕП №11,
співвласник квартири АДРЕСА_1, ОСОБА_3
немає жодних претензій щодо
реконструкції сараю літ. «Б» під
квартиру для проживання сім'ї ОСОБА_1
/а.с.21/.

Згідно копії акту комісії КЖРЕП №11 від
23.07.2010 року слідує, що громадянин
ОСОБА_6, що є власником квартири АДРЕСА_3
жодних претензій щодо будівництва
додаткового житла на земельній
ділянці, яка належить спільному
будинковолодінню /а.с.22/.

Відповідно до ст. 383 Цивільного кодексу
України власник житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешкання для власного проживання,
проживання членів своєї сім'ї, інших
осіб і не має права використовувати
його для промислового виробництва.

Власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень
санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно ч.1 та 5 ст. 376 ЦК України, -
«житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

На вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб».

Дослідивши матеріали справи,
враховуючи те, що, вищевказана
самочинна реконструкція не порушує
права інших осіб, відповідає діючим
архітектурно-будівельним, санітарним і
протипожежним нормам, позовні вимоги,
які не суперечать закону та інтересам
сторін відповідачем визнанні в повному
об'ємі, тому суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст..15-16,316,376 ЦК України,
ст.ст.4,57-61,64,130,197,208-209,212-215,218,223,294-295 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Чернівецької
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на квартиру НОМЕР_1, що
розташована за адресою АДРЕСА_4,
загальною площею - 169, 90 кв.м., житловою
площею - 76,20 кв.м., яка складається з 1-1
тамбур площею 4,50кв.м., 1-2 коридор площею
5,10 кв.м., 1-3 кімната площею 24,50 кв.м., 1-4
кухня площею 17,90 кв.м., 1-5 вбиральня
площею 4,50 кв.м., 1-6 коридор площею 12,10
кв.м., МН-7 коридор площею 13,30 кв.м., МН-8
кімната площею 16,7 кв.м., МН-9 кімната
площею 17,90 кв.м., МН-10 кімната площею
15,00 кв.м., МН-11 санвузол площею 5,90 кв.м.,
МН-12 кабінет площею 19,60 кв.м., МН-13
гардеробна площею 12,90 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Першотравневий районний суд м.
Чернівці шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги. А уразі якщо
рішення було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці
О. Б. Войтун