Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року Приморський
районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко
Н.А.

при секретарі Довгань
Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3. ОСОБА_4 про визнання
біржового договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним ;

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору № 1220 купівлі-продажу
нерухомого майна від 31.10.2000 року,
зареєстрованого на товарній біржі
„Одеська Універсальна біржа товарів
та послуг", зареєстрованого в Одеському
міжміськбюро технічної інвентаризації
13.11.2000 р. (в книзі 381пр- стор.116-р.№314),
згідно з умовами якого відповідачі
продали, а її батько ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, купив 67/100 ч. квартири
АДРЕСА_1.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач
вказує, що сторонами за цим біржовим
договором були повністю виконані усі
умови цього договору, але цей договір
не був посвідчений нотаріально в
зв'язку з тим, що в тексті цього
договору зазначено, що цей договір не
потребує подальшого нотаріального
посвідчення.

Також позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер її батько ОСОБА_5, в зв'язку з чим
нотаріальне посвідчення цього
договору виявилось неможливим, що в
свою чергу робить неможливим для неї
отримання свідоцтва про право на
спадщину, що відкрилася після смерті її
батька.

Позивач ОСОБА_2 просила розглянути
справу без її участі та задовольнити
позов, про що подала адресовану суду
свою письмову заяву, яка приєднана
судом до матеріалів справи.

Відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4, місце
проживання яких позивачеві невідомо та
в установленому законом порядку не
зареєстровано, були викликані до суду
через оголошення у пресі.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Частиною 2 статті 12 Закону України „Про
власність", який діяв станом на 2000 рік,
визначено, що громадянин набуває право
власності на майно на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України (1963р.), якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Судом установлено, що 31 жовтня 2000 року
між ОСОБА_6, який діяв від імені ОСОБА_3
та ОСОБА_4 на підставі довіреності № 394,
посвідченої Веселинівською
держнотконторою Миколаївської області
04.05.1999 року, та ОСОБА_5 був укладений
договір № 1220 купівлі-продажу
нерухомого майна, зареєстрований на
товарній біржі „Одеська Універсальна
біржа товарів та послуг",
зареєстрований в Одеському
міжміськбюро технічної інвентаризації
13.11.2000 р. (в книзі 381пр- стор.116-р.№314),
згідно з умовами якого ОСОБА_3 та ОСОБА_4
продали, а ОСОБА_5 купив 67/100 ч. квартири
АДРЕСА_1, житловою площею 44,8 кв.м.; 2, 7 -
житлові, 7 - кухня, 67/100 коридору - 1, 67/100
туалету - 5, що складається в цілому з
трьох кімнат, житловою площею 64,7 кв.м.
та підсобних приміщень, загальною
площею 87,7 кв.м., корисною площею 87,1 кв.м.

У відповідності до п.3 цього біржового
договору продаж згаданого нерухомого
майна вчинено сторонами за 13279,00- грн.,
які отримані продавцем до підписання
договору.

Судом не встановлено факту існування
між сторонами за цим договором
будь-яких спорів щодо цього договору
та/або щодо відчуженого за цим
договором нерухомого майна.

Наведені обставини дозволяють суду
зробити висновок про те, що сторони за
цим договором досягли згоди щодо усіх
істотних умов цього договору та
повністю його виконали.

Також суд враховує, що в тексті цього
біржового договору зазначено, що цей
договір подальшому нотаріальному
посвідченню не підлягає, а згідно зі
ст.15 Закону України „Про товарну біржу"
в редакції, яка діяла на час укладення
цього біржового договору, угоди та
договори, зареєстровані на біржі, не
підлягали нотаріальному посвідченню, і
саме тому сторони за цим договором не
оформили його нотаріально, як цього
вимагає закон.

Водночас суд бере до уваги, що в
теперішній час нотаріальне
посвідчення цього біржового договору
є неможливим, оскільки ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_5, який є покупцем за цим
договором, та в свою чергу відсутність
нотаріального посвідчення цього
договору позбавляє позивача
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину, що відкрилася після
смерті ОСОБА_5, який є батьком позивача.

З огляду на наведене, суд доходить
висновку, що порушене право позивача
підлягає судовому захисту шляхом
визнання згаданого біржового договору
купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10,11,88,209,212,214-215 ЦПК України, ч.2 ст.47,
ст.224 ЦК УРСР в редакції 1963р., ч.2 ст.12
Закону України „Про власність", ч.2 ст.220
в редакції 2004 р., суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_2.

Визнати дійсним договір № 1220
купівлі-продажу нерухомого майна від 31
жовтня 2000 року, зареєстрований на
товарній біржі „Одеська Універсальна
біржа товарів та послуг",
зареєстрований в Одеському
міжміськбюро технічної інвентаризації
13.11.2000 р. (в книзі 381пр- стор.116-р.№314),
згідно з умовами якого ОСОБА_3 та ОСОБА_4
продали, а ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, купив 67/100 ч. квартири
АДРЕСА_1, житловою площею 44,8 кв.м.; 2, 7 -
житлові, 7 - кухня, 67/100 коридору - 1, 67/100
туалету - 5, що складається в цілому з
трьох кімнат, житловою площею 64,7 кв.м.
та підсобних приміщень, загальною
площею 87,7 кв.м., корисною площею 87,1 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Н.А.
Ільченко

18.11.2014