пРОВАДЖЕННЯ №2/369/4115/14
РІШЕННЯ

Іменем України

(ЗАОЧНЕ)

03.11.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді
Медвідь
Н.О.

при секретарі
Остролуцькій Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ПАТ КБ «Надра» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ КБ «Надра» звернувся до
суду з даним позовом, посилаючись на те,
що 09.09.2008 між ВАТ КБ «Надра» та
відповідачем був укладений кредитний
договір, згідно з яким позивач надав, а
відповідач отримав кредит в розмірі
205916, 40 дол. США, строком до 10.08.2033, зі
сплатою процентів у порядку та
розмірах, встановлених у кредитному
договорі.

Позивач свої зобов'язання за кредитним
договором, щодо надання кредиту,
виконав.

Відповідно до п.п. 4.3.2., 4.3.3. кредитного
договору відповідач зобов'язався
суворо дотримуватися положень цього
договору, а також договору іпотеки,
укладеного в забезпечення виконання
відповідачем зобов'язань за кредитним
договором.

Проте у порушення вимог законодавства
та умов кредитного договору відповідач
не здійснює погашення кредиту.

Відповідно до п.4.2.4 кредитного
договору, банк має право вимагати від
позичальника дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення кредиту.

Позивачем направлялися відповідачу
вимоги про усунення порушень
кредитного договору з вимогою виконати
взяті на себе зобов'язання за кредитним
договором, проте відповідач вимогу не
виконав, внаслідок чого станом на 27.03.2014
заборгованість відповідача за
кредитним договором, складає 969438,46 дол.
США, що в еквіваленті по курсу НБУ,
дорівнює 11464413,45 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між сторонами
був укладений договір іпотеки 09.09.2008,
згідно якого предметом іпотеки є
нерухоме майно а саме: квартира АДРЕСА_1

Тому просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 289/П/19/2008-840 від 09.09.2008, що складає 11464413,
45 грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки від
09.09.2008, а саме на нерухоме майно:
квартира АДРЕСА_1 посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу
міського нотаріального округу ОСОБА_2,
за реєстровим № 6150, шляхом його продажу
ПАТ «КБ «Надра», з застосуванням
процедури продажу, передбаченої ст. 38
Закону України «Про іпотеку», з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу нерухомого майна із
будь-якою особою-покупцем за ціною,
визначеною на підставі оцінки предмета
іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності, на умовах та в порядку,
викладеному в ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», з наданням ПАТ «КБ "Надра"
всіх повноважень продавця предмету
іпотеки (в тому числі, але не виключно:
отримувати дублікати
правовстановлюючих документів на
вказаний предмет іпотеки в органах БТІ,
органах нотаріату та інших органах
державної влади, місцевого
самоврядування та у будь-яких
установах незалежно від форм
власності; отримувати всі необхідні
документи та довідки, необхідні для
продажу вище зазначеного предмета
іпотеки, у Реєстраційній службі
Головного управління юстиції
Київській області у всіх
підпорядкованих структурних
підрозділах, в тому числі у Відділі
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно, але не виключно в інших
органах, які будуть здійснювати
функції з реєстрації речових прав на
нерухоме майно; здійснювати будь-які
платежі у якості продавця в процесі
укладення договору купівлі- продажу
предмету іпотеки; звертатися до
суб'єктів оціночної діяльності із
заявою про проведення експертної
оцінки предмета іпотеки, а також
ставити підпис від свого імені за
одержання експертної оцінки;
отримувати довідки та документи, які
необхідні для укладення та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу; отримувати в органах
місцевого самоврядування за
місцезнаходженням предмета іпотеки
довідки про склад сім'ї іпотекодавця,
копії будинкових книг тощо. На час
реалізації предмету іпотеки передати
його в управління ПАТ КБ «НАДРА» з
правом заміни замків, обладнанням
охоронними пристроями предмета
іпотеки. Стягнути з відповідачки
судовий збір.

В судове засідання позивач не з»явився,
про день слухання справи повідомлений
належним чином, згідно заяви просив
слухати справу у свою відсутність.

Відповідач в судове засідання, не
з»явилася, про день слухання справи
повідомлена належним чином, причини
неявки суду не повідомила. Суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, вивчивши матеріали справи, позов
задовольняє з наступних підстав:

Судом встановлено, що 09.09.2008 між ВАТ КБ
«Надра» відповідачем був укладений
кредитний договір № 289/П/19/2008-840, згідно
з яким позивач надав, а відповідач
отримав кредит в розмірі 205916.40 дол. США,
строком до 10.08.2033 року зі сплатою
процентів у порядку та розмірах,
встановлених у кредитному договорі.

Позивач свої зобов'язання за кредитним
договором, щодо надання кредиту,
виконав.

Відповідно до п.п. 4.3.2., 4.3.3. кредитного
договору відповідач зобов'язався
суворо дотримуватися положень цього
договору, а також договору іпотеки,
укладеного в забезпечення виконання
відповідачем зобов'язань за кредитним
договором.

Проте у порушення вимог законодавства
та умов кредитного договору відповідач
не виконує умови договору.

Згідно п. 5.2. кредитного договору, у
випадку прострочення виконання
зобов'язань позичальника щодо
повернення кредиту, сплати всіх
нарахованих відсотків, комісій та
можливих штрафних санкцій у строк,
визначений у п. 3.3.3 цього договору (до 10
числа поточного місяця), позичальник
сплачує банку пеню у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла на час
виникнення заборгованості, від
несвоєчасно сплаченої суми за кожен
день прострочення.

Згідно п. 5.3. кредитного договору, у разі
порушення відповідачем вимог п.п. 4.3.3,
4.3.4. цього договору, відповідач
зобов'язаний сплатити позивачу штраф у
розмірі 10 % відсотків від суми кредиту,
визначеної у п. 1.1. цього договору, за
кожен випадок.

Відповідно до п.4.2.4 кредитного
договору, банк має право вимагати від
позичальника дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення кредиту.

Позивачем направлялися відповідачу
вимоги про усунення порушень
кредитного договору з вимогою виконати
взяті на себе зобов'язання за кредитним
договором.

Станом на 27.03.2014 заборгованість
відповідача за кредитним договором,
складає 969438,46 дол., що в еквіваленті по
курсу НБУ, дорівнює 11464413,45 грн., яка
складається з: заборгованості за
кредитом - 202481, 55 дол. США, що дорівнює
2394512,19 грн.; заборгованості за
відсотками - 174864,11 дол. США, що дорівнює -
2067913,06 грн., за курсом НБУ на день
розрахунку; пені - 592092, 80 дол. США, що
дорівнює - 7001988,20 грн. за курсом НБУ на
день розрахунку; штрафу 00,0 дол. США дол.
США, що дорівнює - 00,0.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між сторонами
був укладений договір іпотеки Без
номеру від 09.09.2008.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до договору іпотеки предметом
іпотеки є нерухоме майно а саме:
квартира АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», в разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізації предмета іпотеки
іпотекодержателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України «Про
іпотеку».

Відповідно до ч.1 ст. З ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

З 04.02.2011 у зв'язку з приведенням статуту
у відповідності до вимог Закону
України "Про акціонерні товариства"
була проведена державна реєстрація
статуту в новій редакції, внаслідок
чого найменування ВАТ КБ "Надра"
змінено на Публічне акціонерне
товариство "Комерційний банк "Надра".
Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра" є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ КБ "Надра".

У ст. 60 ЦПК України визначено, що кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
обґрунтованість та доведеність вимог
позивача, оскільки вони відповідають
вимогам ст. ст.57-59 ЦПК України.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд судові
витрати покладає на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 525, 526, 530, 553, 554, 591, 620, 624, 655, 662, 1050, 1054
ЦК України, ЗУ «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень», ЗУ
«Про заставу», ст. ст.10, 11,209, 212-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором № 289/П/19/2008- 840 від
09.09.2008 що складається з: заборгованості
за кредитом - 202481,55 дол. США, в
перерахунку у національну валюту за
курсом НБУ - 2394512,19 грн., заборгованості
по відсоткам -174864,11 дол. США , в
перерахунку у національну валюту за
курсом НБУ складає - 2394512,19 грн.,
заборгованості за пенею - 7001988,20 грн.,
штрафу за кредитом п.5.2 - 00,0 - звернути
стягнення на предмет іпотеки згідно
договору іпотеки Без номеру від 09.09.2008,
а саме на нерухоме майно: квартира
АДРЕСА_1 посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу міського
нотаріального округу ОСОБА_2 за
реєстровим № 6150, шляхом його продажу
Публічним акціонерним товариством
«Комерційний банк «Надра», з
застосуванням процедури продажу,
передбаченої ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», з укладанням від свого імені
договору купівлі-продажу нерухомого
майна із будь-якою особою-покупцем за
ціною, визначеною на підставі оцінки
предмета іпотеки суб'єктом оціночної
діяльності, на умовах та в порядку,
викладеному в ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», з наданням Публічному
акціонерному товариству "Комерційний
Банк "Надра" всіх повноважень продавця
предмету іпотеки (в тому числі, але не
виключно: отримувати дублікати
правовстановлюючих документів на
вказаний предмет іпотеки в органах БТІ,
органах нотаріату та інших органах
державної влади, місцевого
самоврядування та у будь-яких
установах незалежно від форм
власності; отримувати всі необхідні
документи та довідки, необхідні для
продажу вище зазначеного предмета
іпотеки, у Реєстраційній службі
Головного управління юстиції у
Київській області у всіх
підпорядкованих структурних
підрозділах, в тому числі у Відділі
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно, але не виключно в інших
органах, які будуть здійснювати
функції з реєстрації речових прав на
нерухоме майно; здійснювати будь-які
платежі у якості продавця в процесі
укладення договору купівлі- продажу
предмету іпотеки; звертатися до
суб'єктів оціночної діяльності із
заявою про проведення експертної
оцінки предмета іпотеки, а також
ставити підпис від свого імені за
одержання експертної оцінки;
отримувати довідки та документи, які
необхідні для укладення та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу; отримувати в органах
місцевого самоврядування за
місцезнаходженням предмета іпотеки
довідки про склад сім'ї іпотекодавця,
копії будинкових книг тощо.

На час реалізації предмету іпотеки
передати його в управління ПАТ «КБ
«НАДРА» з правом заміни замків,
обладнанням охоронними пристроями
предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«Надра» 3 654 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: