Справа № 583/4099/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року Охтирський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого судді - Кудіна А.М.

з участю секретаря с/з - Якубович
В.В.

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Охтирка в
приміщенні Охтирського міськрайонного
суду Сумської області цивільну справу
за позовом

ОСОБА_3 до Охтирської міської ради,
третя особа: Управління
Держземагентства в Охтирському районі
Сумської області про визначення права
власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

20.11.2014 р. позивач звернувся в суд до
відповідача з позовом про визнання
права власності на земельну ділянку,
мотивуючи свої вимоги тим, що
відповідно до договору купівлі-продажу
від 05.12.1977 р. він є власником ? частини
житлового будинку АДРЕСА_1. 09.12.2008 р.
позивач отримав у власність 0,05 га
земельної ділянки за адресою
розташування житлового будинку.
Рішенням суду від 24.12.2013 р. було
визначено порядок користування та
володіння вказаною земельною ділянкою.
В подальшому він виготовив окрему
землевпорядну документацію на вказану
земельну ділянку та їй було присвоєно
кадастровий номер. Коли ж позивач
звернувся до реєстраційної служби з
метою реєстрації земельної ділянки,
йому відмовили, оскільки оригінал
державного акту ЯЗ №360594 було загублено
і залишилася лише його ніким не
завірена копія. Тому позивач звернувся
в суд з даним позовом, яким просить суд
визнати за ним право власності на
земельну ділянку розміром 0,05 га
кадастровий номер :13:005:0017, що
розташована по АДРЕСА_1

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 позовні вимоги свого
довірителя підтримав повністю, просив
визнати за ОСОБА_3 право власності на
земельну ділянку розміром 0,05 га
кадастровий номер :13:005:0017, що
розташована по АДРЕСА_1

Представник відповідача - Охтирської
міської ради, та представник третьої
особи - Управління Держземагентства в
Охтирському районі Сумської області - в
судове засідання не з'явилися, про час
та місце розгляду справи повідомлені
належним чином, до початку судового
засідання подали заяви, в яких просили
справу розглянути без їх участі, проти
задоволення позовних вимог не
заперечують.

Суд, вивчивши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши письмові
докази, заслухавши пояснення
представника позивача, вважає, що
справу можливо розглянути відповідно
до ст. 169 ЦПК України без участі
відповідача та представника третьої
особи, а позовні вимоги підлягають
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
договору купівлі-продажу від 05.12.1977 р.
ОСОБА_3 є власником ? частини житлового
будинку АДРЕСА_1. 09.12.2008 р. позивач
отримав у власність 0,05 га земельної
ділянки за адресою розташування
житлового будинку. Рішенням
Охтирського міськрайонного суду
Сумської області від 24.12.2013 р. було
визначено порядок користування та
володіння вказаною земельною ділянкою.
(а.с.9-10).

На підставі рішення суду від 24.12.2013 р.
ОСОБА_3 виготовив окрему землевпорядну
документацію на вказану земельну
ділянку та їй було присвоєно
кадастровий номер (а.с.6-8). Однак в
реєстраційній службі при зверненні
позивача із заявою про реєстрацію
вказаної земельної ділянки, йому було
відмовлено, так як відсутній оригінал
державного акту про право власності на
земельну ділянку.

Ст. 41 Конституції України визначено, що
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається у порядку,
визначеному законом. Під правом
володіння власністю визнається
юридично забезпечена можливість
фактичного панування власника над
майном, не пов'язана з використанням
його властивостей. Право користування
власністю - це юридично забезпечена
можливість власника добувати з
належного йому майна корисні
властивості. Під правом розпорядження
розуміють юридично забезпечену
можливість власника визначати долю
майна. При визначенні моменту набуття
права власності слід враховувати як
особливості самого майна, так і
особливості оформлення права
власності, які теж суттєво впливають на
визначення моменту виникнення
(набуття) права власності.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб. Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Як зазначає ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні.

Так, рішенням Охтирського
міськрайонного суду Сумської області
від 24.12.2013 р. було встановлено, що ОСОБА_3
дійсно є власником земельної ділянки
за адресою АДРЕСА_1 площею 0,0500 га на
підставі державного акту рол право
власності на земельну ділянку серії ЯЗ
№360594, виданого 09.12.2008 р., оригінал якого
було оглянуто в судовому засіданні.

Згідно ст. 125 Земельного кодексу
України (далі - ЗК України) право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.
Відповідно до ч.1 ст. 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, крім
випадків, визначених частиною другою
цієї статті (цивільно-правовою угодою
щодо відчуження земельної ділянки,
укладеною в порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою;
свідоцтвом про право на спадщину).

Таким чином, судом встановлено, що
земельна ділянка розміром 0,05 га
кадастровий номер :13:005:0017, що
розташована по АДРЕСА_1, дійсно
належить ОСОБА_3 на праві власності.

На підставі викладеного, Першого
Протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод (Рим, 04
листопада 1950 року), ст. 9, 13 Конституції
України, ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України, ст. 125
ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212,
215, 217, 218 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
(РНОКПП НОМЕР_1), який проживає за
адресою: АДРЕСА_1, право власності на
земельну ділянку розміром 0,05 га
кадастровий номер :13:005:0017, що
розташована по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Охтирського міськрайонного
суду

Сумської області
А.М. Кудін