Провадження № 2/522/8627/14
11 грудня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя
особа: Друга Одеська державна
нотаріальна контора, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
До Приморського районного суду м. Одеси
звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна №
Н98-0068 від 28 січня 1998 року, який
зареєстрований на Одеській
універсальній товарній біржі «Центр».
У судовому засіданні позивач позов
підтримав та просив задовольнити у
Відповідачі до судового засідання не
з'явилися, сповіщалися належним чином,
причини неявки не повідомили.
Представник третьої особи надав до
суду заяву, у якій справу просив
розглядати за його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_5 ( померла
ІНФОРМАЦІЯ_1), були співвласниками
квартири за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна № Н/98-0068 від 28 січня 1998
року, який зареєстрований на Одеській
універсальній товарній біржі «Центр» в
«Журналі реєстрації договорів по
об'єктах нерухомості» (надалі Договір
Через пів року після смерті моєї
дружини позивач звернувся до Другої
одеської державної нотаріальної
контори з заявою про видачу Свідоцтва
про спадщину. Відповідно до його заяви,
яка надійшла 11 грудня 2009 року Другій
одеській державній нотаріальній
конторі була заведена спадкова справа
№ 334/09 до майна ОСОБА_5, померлої
Проте у видачі Свідоцтва про право на
спадщину позивачу було відмовлено
через те, що договір купівлі-продажу
нотаріально не засвідчений.
Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 06.11.2009 № 9 «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними»
роз'яснено, що відповідність чи
невідповідність правочину вимогам
законодавства має оцінюватися судом
відповідно до законодавства, яке діяло
на момент вчинення правочину.
Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності є
Відповідно до ст. 16 ЦК України єдиним
правовим способом захисту прав
позивача буде визнання в судовому
порядку договору купівлі-продажу
Відповідно до ст. 334 Цивільного кодексу
України право власності на нерухоме
майно виникає з моменту посвідчення
договору, або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору дійсним, якщо
договір відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту такої реєстрації. У
відповідності з ч.2 ст. 47 ЦК України (1963),
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, яка підлягає
нотаріальному засвідченню, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
засвідчення угоди, суд вправі на вимогу
сторони яка виконала угоду, визнати її
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 в повному
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа: Друга Одеська державна
нотаріальна контора, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №
Н98-0068 від 28 січня 1998 року, який
зареєстрований на Одеській
універсальній товарній біржі «Центр»,
за яким ОСОБА_2, що діяла від свого імені
та імені своєї неповнолітньої доньки
ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_5
Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду.
Суддя: