Справа № 472/1743/14-ц
Веселинівський районний суд
Миколаївської області в складі:
судді - Тустановського А.О.,
при секретарі - Тарєлкіній
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт Веселинове
Миколаївської області цивільну справу
ОСОБА_1 до Веселинівського районного
споживчого товариства Веселинівського
району Миколаївської області, третя
особа: Веселинівська селищна рада
Веселинівського району Миколаївської
області, про визнання права власності
за набувальною давністю,
19 листопада 2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом до
Веселинівського районного споживчого
товариства Веселинівського району
Миколаївської області про визнання
права власності за набувальною
В позовній заяві зазначила, що їй як
працівнику Веселинівського
райспоживтовариства в червні 1994 року
рішенням правління було надано дозвіл
на вселення до гуртожитку по АДРЕСА_1,
де була вона прописана 23 червня 1994 року.
В 1997 році РСТ прийнято рішення про
зміну статусу будівлі з гуртожитку на
житловий будинок, у зв'язку з чим 20
січня 1997 року РСТ подало заяву до
Веселинівської селищної ради про
переведення гуртожитку до житлового
фонду, яку рішенням виконавчого
комітету селищної ради від 28 січня 1997
року № 3 було задоволено.

07 лютого 1997 року державною
технологічною комісією було визнано
готовність реконструйованого під
семиквартирний житловий будинок
гуртожитку закінченим та готовим до
експлуатації. В березні 1997 року
мешканці гуртожитку звернулися до
правління РСТ з проханням про надання
дозволу на реконструкцію гуртожитку в
житловий будинок, на що 19 березня 1997
року правління РСТ надало згоду.
Житлові площі гуртожитку було
перерозподілено між його мешканцями та
позивачці було виділено трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1. В серпні 2004 року РСТ
було оголошено про проведення аукціону
з продажу житлових площ в гуртожитку, у
зв'язку з чим позивачка звернулася до
правління РСТ з заявою від 27 серпаня 2004
року про надання їй дозволу на участь в
аукціоні. 01 вересня 2004 року у зв'язку з
відсутністю покупців Постановою
правління Веселимнівського РСТ № 30а
"Про реалізацію гуртожитку
Веселинівського РСТ" було постановлено
"Продати без проведення аукціону
житлову площу гуртожитку РСТ - ОСОБА_3,
площею 81, 6 кв. м., стартовою ціною 4080
грн.. На виконання вищевказаної
постанови 30 листопада 2004 року між
позивачкою та РСТ було укладено
договір купівлі-продажу житлового
приміщення в АДРЕСА_1, за яким РСТ
передало вищевказану житлову площу, а
позивачка сплатила дану площу в сумі 4080
грн. до 01 грудня 2004 року.

28 вересня 2010 року Веселинівською
селищною радою Веселинівському РСТ
було видано свідоцтво про право
власності на трьохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1 та зареєстровано право
власності на неї, однак договір
купівлі-продажу не був належно
оформлений та зареєстрований із-за
відсутності у продавця
правовстановлюючих документів, а на
даний час зробити це не має можливості,
оскільки договір було укладено та
виконано стронами за 6 років до
отримання продавцем РСТ
правовстановлюючих документів.
Зазначене спонукало позивачку
звернутися до суду.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_4 не з'явилися,
представник надав заяву, якою просить
справу слухати в їх відстність, позовні
вимоги підтримує з підстав зазначених
у позові.

Представник відповідача
Веселинівського районного споживчого
товариства Веселинівського району
Миколаївської області Кавецька І.А. в
судове засідання не з`явилася, надала
суду заяву, якою просить справу слухати
в її відсутність, проти задоволення
позову не заперечує.

Представник третьої особи
Веселинівської селищної ради
Веселинівського району Миколаївської
області Улусян В.В. в судове засідання
не з`явився, надав суду заяву якою
просить слухати справу у його
відсутність, прогти позову не
заперечує.

Суд, в межах заявлених вимог та наданих
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачці як працівнику
Веселинівського райспоживтовариства в
червні 1994 року рішенням правління було
надано дозвіл на вселення до
гуртожитку по АДРЕСА_1, де була
прописана 23 червня 1994 року. В 1997 році
РСТ прийнято рішення про зміну статусу
будівлі з гуртожитку на житловий
будинок, у зв'язку з чим 20 січня 1997 року
РСТ подало заяву до Веселинівської
селищної ради про переведення
гуртожитку до житлового фонду, яку
рішенням виконавчого комітету
селищної ради від 28 січня 1997 року № 3
було задоволено.

07 лютого 1997 року державною
технологічною комісією було визнано
готовність реконструйованого під
семиквартирний житловий будинок
гуртожитку закінченим та готовим до
експлуатації. В березні 1997 року
мешканці гуртожитку звернулися до
правління РСТ з проханням про надання
дозволу на реконструкцію гуртожитку в
житловий будинок, на що 19 березня 1997
року правління РСТ надало згоду.
Житлові площі гуртожитку було
перерозподілено між його мешканцями та
позивачці було виділено трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1. В серпні 2004 року РСТ
було оголошено про проведення аукціону
з продажу житлових площ в гуртожитку, у
зв'язку з чим позивачка звернулася до
правління РСТ з заявою від 27 серпаня 2004
року про надання їй дозволу на участь в
аукціоні. 01 вересня 2004 року у зв'язку з
відсутністю покупців Постановою
правління Веселимнівського РСТ № 30а
"Про реалізацію гуртожитку
Веселинівського РСТ" було постановлено
"Продати без проведення аукціону
житлову площу гуртожитку РСТ - ОСОБА_3,
площею 81, 6 кв. м., стартовою ціною 4080
грн.. На виконання вищевказаної
постанови 30 листопада 2004 року між
позивачкою та РСТ було укладено
договір купівлі-продажу житлового
приміщення в АДРЕСА_1, за яким РСТ
передало вищевказану житлову площу, а
позивачка сплатила дану площу в сумі 4080
грн. до 01 грудня 2004 року.

28 вересня 2010 року Веселинівською
селищною радою Веселинівському РСТ
було видано свідоцтво про право
власності на трьохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1 та зареєстровано право
власності на неї, однак договір
купівлі-продажу не був належно
оформлений та зареєстрований із-за
відсутності у продавця
правовстановлюючих документів, а на
даний час зробити це немає можливості,
оскільки договір було укладено та
виконано стронами за 6 років до
отримання продавцем РСТ
правовстановлюючих документів.

Оскільки позивачка заволоділа
квартирою на підставі низки рішень РСТ
та договору купівлі-продажу, а тому її
заволодіння є добросовісним, так як при
заволодінні квартирою вона не знала і
не могла знати про відсітність у неї
підстав набуття права власності. Крім
того, заволодіння квартирою позивачкою
є відкритим, оскільки остання не
приховувала факт знаходження квартири
у її володінні, що підтверджується її
постійним проживанням в квартирі та
тим, що вона зареєструвалася в
електропостачальній та
газопостачальній організаціях, як
абонент. Також, володіння позивачки
квартирою є безперервним, оскільки
воно не переривалося протягом періоду
з 23 червня 1994 року по теперішній час.
Вищевикладені обставини
підтверджуються копією заяви
позивачки про надання дозволу на
участь в аукціоні, квитанцією до
прибуткового касового ордера про
оплату участі в аукціоні, договром
купівлі-продажу приміщення в
гуртожитку, квитанцією до прибуткового
касового ордера про сплату вартості
квартири, копією постанови правління
Веселинівського РСТ № 30а від 01.09.2004 р.
"Про реалізацію гуртожитку
Веселинівського РСТ", копією заяви
Веселинівського РСТ № 19/4 від 20 січня 1997
року, копією рішення виконкому
Веселинівської селищної ралди від
28.01.1997 р. № 3 "Про дозвіл переобладнання
гуртожитку в 7-ми квартирний житловий
будинок", копією акту технологічної
комісії, копією рішення виконкому
Веселинівської селищної ради від 17.02.2006
р. № 35 "Про переведення гуртожитку в 7-ми
квартирний житловий будинок по
АДРЕСА_1", витягами з Технічного
паспорта на 7-ми квартирний житловий
будинок від 14.08.2006 р., копією рішення
виконкому Веселинівської селищної
ради від 26.08.2010 р. № 1 "Про видачу
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно" 27460954 від 28.09.2010 р., а
також особистими документами позивача,
а саме - свідоцтвом про розірвання
шлюбу та про зміну прізвища і даними
паспорта.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено,
що право власності набувається на
підставах, які не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Набувальна
давність визначається як засіб
закріплення майна за суб'єктами, що ним
володіють, у випадках, коли вони не
мають можливості через певні обставини
підтвердити підстави виникнення прав,
а також в інших ситуаціях. Право
власності за набувальною давністю може
бути набутим як на безхазяйні речі, так
і на майно, яке належить за правом
власності іншій особі.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК
України, право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України,
встановлено, що правила ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

На підставі викладеного, з
урахуванням положень вищевказаних
правових норм суд приходить до
висновку про задоволення позову та
визнання за ОСОБА_1 права власності на
квартиру АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженки м. Бендери Молдова,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Веселинівський районний
суд Миколаївської області протягом 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом згідно.

Рішення набирає законної сили 29
грудня 2014 року.

Оригінал рішення знаходиться в
Веселинівському райсуді, справа №
472/1743/14-ц.

Суддя Веселинівського районного суду
Миколаївської області
А. О. Тустановський