Придніпровський районний суд
Справа № 711/5016/14-ц
20 жовтня 2014 року Придніпровський
районний суд м . Черкаси в складі :
- при секретарі - ТУЗ
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м .Черкаси справу за
позовом ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 в
інтересах якого діє законний
представник ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
стягнення понесених витрат -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідачки ОСОБА_3 про
стягнення понесених витрат, вказуючи ,
що він являється власником 12 частини
Вимоги позивача обґрунтовуються тим ,
що позивач отримав у спадок від свого
батька ОСОБА_4 13 частини квартири
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину №1-2832 від 11.10.2014 року , 16
частини цієї ж квартири - у дар
відповідно до договору дарування №5467
від 1.12.2014 року від своєї бабусі.
Власником іншої 12 частини квартири на
тих же підставах є ОСОБА_3 - донька
померлого від попереднього шлюбу, яка з
1997 року не проживала в даній квартирі,
не цікавилася нею та не утримувала
належну їй частину нерухомості.
Увесь тягар утримання нерухомого майна
протягом 10 років лежав на
представникові неповнолітнього
ОСОБА_3 вселилася в квартиру в травні 2014
року, а тому , представник позивача
вважає правомірною вимогу про
стягнення з відповідача понесених
витрат по утриманню належної ОСОБА_3
частини нерухомого майна в порядку
Враховуючи положення ст.257 ЦК України,
відповідно до якої загальна позовна
давність встановлюється у три роки,
просили відшкодувати витрати, понесені
ОСОБА_2 , як законним представником
неповнолітнього ОСОБА_1 по утриманню 12
частини нерухомого майна, у вигляді
квартири АДРЕСА_1 за останні три роки - з
травня 2011 року по квітень 2014 року
включно в сумі 4687,83 гривень на
утримання та сплату житлово -
комунальних послуг .розрахунок
наведено в позовній заяві .
За період з травня 2013 року по квітень 2014
року понесені витрати з утримання
квартири в сумі 3460,44 грн., з яких 3084,96
грн. - обслуговування будинку та
прибудинкової території та 375,48 грн. -
вивезення твердих побутових відходів,
з урахуванням субсидії протягом 7
місяців - з жовтня 2013 року по квітень 2014
року, що підтверджується повідомленням
про надання субсидії №108551.
Враховуючи , що власником квартири є
обидві сторони, а відповідно до ст.10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» витрати по
утриманню житла покладаються на
власника майна, стягненню з
відповідача підлягає сума в розмірі 1709
грн., сума підтверджена випискою по
особовому рахунку, що додана до справи.
Понесені представником позивача
витрати за останні три роки за
комунальні послуги складають 9055,31 грн.,
з яких 6480,04 грн. - опалення та підігрів
гарячої води, 539,65 грн. - газопостачання,
2035,62 грн. - водопостачання та
Розрахунок підтверджено виписками з
Відшкодування відповідачем підлягає
сума в розмірі 2263,83 грн., що становить 12
частину з суми, розрахованої на одну
особу з урахування субсидії за періоди
1.05.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року -
31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 30.04.2012 року, 1.10.2012
року-31.10.2012 року, 1.11.2012 року - 30.04.2013 року,
1.10.2013 року -30.04.2014 року.
Також, представником позивача понесені
витрати заміною сантехніки в кухні та
ванній кімнаті, вартість таких робіт
відповідно товарного чеку від 04.11.2011
року становить 1430 гривень.
Сума, яка підлягає відшкодуванню
становить 12 - 715 гривень.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно ст.360 ЦК України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління , утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів обов'язкових платежів , а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
Частиною 1 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» визначено , утримання
приватизованих квартир будинків ,
житлових приміщень у гуртожитках
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форми
Пунктами 2-5,9-10 частини 3 статті 20 Закону
України «Про житлово - комунальні
послуги» споживач зобов'язаний:
- своєчасно вживати заходів щодо
усунення виявлених неполадок ,
пов'язаних з отриманням житлово -
комунальних послуг, що виникли з
- за власний рахунок ремонтувати
та міняти санітарно - технічні прилади
і пристрої, обладнання , що вийшли з
- оплачувати житлово - комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом
- своєчасно проводити підготовку
жилого будинку, помешкання в якому він
проживає або яке належить йому на праві
власності та його технічного
обладнання до експлуатації в осінньо -
- у разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово - комунальні
послуги сплачувати пеню у встановлених
законом чи договором розмірах.
Просили суд стягнути з ОСОБА_3 на
користь законного представника
позивача - матері ОСОБА_1 - ОСОБА_2
понесені останньою витрати по
утриманню та сплаті житлово -
комунальних послуг в сумі 4687,83 гривень
та судові витрати.
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_2 не з'явилася, надавши
заяву про те , що позовні вимоги
підтримує справу просила суд
розглядати у її відсутність.
Відповідачка ОСОБА_3 до суду не
з'явилася , надавши чергову заяву від
20.10.2014 року про відкладення розгляду
справу з посиланням на сімейні
обставини, що свідчить про навмисне
затягування розгляду справи.
При цьому , з часу відкриття
провадження у справі та призначення
справи до розгляду неодноразово
відкладався розгляд справи з різних
причин , які висувала ОСОБА_3 без
надання будь - яких документальних
підтверджень щодо сімейних обставин і
Так, судові засідання відкладалися
18.09.2014 року, 7.10.2014 року .
А тому , суд вважає, що у відповідності
до ч.4 ст.169 ЦПК України у зв'язку з
повторною неявкою в судове засідання
відповідачки, суд ухвалив вирішувати
справу на підставі наявних у ній
Дослідивши письмові матеріали справи ,
суд вважає , що позов підлягає до
задоволення у відповідності до ст. ст.
66-68, 162 ЖК України , ст.ст.360,541,544 ЦК
України, Закону України «Про житлово -
комунальні послуги « , ст. Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду» та стверджується
наданим суду розрахунком суми боргу за
обслуговування житла .
За обставинами справи , вбачається , що
позивач отримав у спадок від свого
батька ОСОБА_4 13 частини квартири
відповідно до свідоцтва про право на
спадщину №1-2832 від 11.10.2014 року , 16
частини цієї ж квартири - у дар
відповідно до договору дарування №5467
від 1.12.2014 року від своєї бабусі.
Власником іншої 12 частини квартири на
тих же підставах є ОСОБА_3 - донька
померлого від попереднього шлюбу, яка з
1997 року не проживала в даній квартирі,
не цікавилася нею та не утримувала
належну їй частину нерухомості.
Також, за матеріалами справи
вбачається , що увесь тягар утримання
нерухомого майна протягом 10 років
лежав на представникові
неповнолітнього власника - ОСОБА_2.
Відповідачка ОСОБА_3 вселилася в
квартиру в травні 2014 року.
Загалом ОСОБА_2 за період з травня 2011
року по квітень 2014 року включно
понесені витрати власні кошти - 4687,83
гривень на утримання та сплату житлово
- комунальних послуг .розрахунок
наведено в позовній заяві .
Так, за період з травня 2013 року по
квітень 2014 року понесені витрати з
утримання квартири в сумі 3460,44 грн., з
яких 3084,96 грн. - обслуговування будинку
та прибудинкової території та 375,48 грн. -
вивезення твердих побутових відходів,
з урахуванням субсидії протягом 7
місяців - з жовтня 2013 року по квітень 2014
року, що підтверджується повідомленням
про надання субсидії №108551.
Враховуючи , що власником квартири є
обидві сторони, а відповідно до ст.10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» витрати по
утриманню житла покладаються на
власника майна, стягненню з
відповідача підлягає сума в розмірі 1709
грн., сума підтверджена випискою по
особовому рахунку, що додана до справи.
Понесені представником позивача
витрати за останні три роки за
комунальні послуги складають 9055,31 грн.,
з яких 6480,04 грн. - опалення та підігрів
гарячої води, 539,65 грн. - газопостачання,
2035,62 грн. - водопостачання та
Розрахунок підтверджено виписками з
Відшкодування відповідачем підлягає
сума в розмірі 2263,83 грн., що становить 12
частину з суми, розрахованої на одну
особу з урахування субсидії за періоди
1.05.2011 року - 31.10.2011 року, 1.11.2011 року -
31.10.2011 року, 1.11.2011 року - 30.04.2012 року, 1.10.2012
року-31.10.2012 року, 1.11.2012 року - 30.04.2013 року,
1.10.2013 року -30.04.2014 року.
Також, представником позивача понесені
витрати заміною сантехніки в кухні та
ванній кімнаті, вартість таких робіт
відповідно товарного чеку від 04.11.2011
року становить 1430 гривень.
Сума, яка підлягає відшкодуванню
становить 12 - 715 гривень.
Таким чином , загальна сума , понесена
ОСОБА_2 на утримання житла та оплату
житлово - комунальних послуг становить:
2263,83 + 715 грн. + 1709 грн. = 4687, 83 гривень.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Також , суд має зазначити , що
відповідно до ч.1 ст. 19 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги «
відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово - комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах .
Згідно ст.360 ЦК України співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління , утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів обов'язкових платежів , а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
Частиною 1 ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» визначено , утримання
приватизованих квартир будинків ,
житлових приміщень у гуртожитках
здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно з Правилами
користування приміщеннями жилих
будинків та прибудинкових територій,
які затверджуються Кабінетом
Міністрів України, незалежно від форми
Пунктами 2-5,9-10 частини 3 статті 20 Закону
України «Про житлово - комунальні
послуги» споживач зобов'язаний:
- своєчасно вживати заходів щодо
усунення виявлених неполадок ,
пов'язаних з отриманням житлово -
комунальних послуг, що виникли з
- за власний рахунок ремонтувати
та міняти санітарно - технічні прилади
і пристрої, обладнання , що вийшли з
- оплачувати житлово - комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом
- своєчасно проводити підготовку
жилого будинку, помешкання в якому він
проживає або яке належить йому на праві
власності та його технічного
обладнання до експлуатації в осінньо -
- у разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово - комунальні
послуги сплачувати пеню у встановлених
законом чи договором розмірах.
При цьому , суд має зазначити , що
своєчасна та в повному обсязі оплата
комунальних послуг це не право , а
обов'язок громадян , які проживають в
будинку та користуються послугами
Узагальнюючи вищенаведене , суд вважає,
що позов обґрунтований, підтверджений
документально та підлягає до
На підставі ст.ст. 11, 213-215, 84 ,88 ЦПК
України та керуючись Законом України
«Про житлово - комунальні послуги « , ст.
ст. 66-68, 162 ЖК України , ст.ст.360,541,544 ЦК
України, ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», суд -
Стягнути з ОСОБА_3 , як співвласника
квартири АДРЕСА_1, на користь
законного представника - матері ОСОБА_1
- ОСОБА_2, понесені останньою витрати по
утриманню та сплаті житлово -
комунальних послуг в сумі 4687,83 гривень.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь законного
представника - матері позивача ОСОБА_1 -
ОСОБА_2 судові витрати в сумі 243,60
Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у розгляді справи , але не були
присутні при проголошенні судового
рішення , можуть подати апеляційну
скаргу на протязі десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Головуючий: О. В. Клочко