Провадження № 2/161/4335/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

18 листопада 2014 року
м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської
області

в складі головуючого судді - Присяжнюк
Л.М.,

при секретарі - Фурман Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Луцьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 в інтересах
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ТзОВ «Місцевий
обчислювальний центр» про визначення
порядку користування квартирою та
розподіл особового рахунку між
співвласниками квартири, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітньої ОСОБА_2,
ОСОБА_3 звернулись в суд до ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_7, ТзОВ
«Місцевий обчислювальний центр» про
визначення порядку користування
квартирою та розподіл особового
рахунку між співвласниками квартири.
Вказують, що разом із відповідачами є
співвласниками трикімнатної квартири
за АДРЕСА_1, та на праві власності
володіють 3/7 частками квартири, а
відповідачам належить 4/7 частки
квартири. Вищевказана квартира
складається з трьох кімнат загальною
площею 65,6 кв.м., житловою площею 41,6 кв.м.,
в т.ч. однієї кімнати 14,2 кв.м., другої
кімнати 18,4 кв.м., третьої кімнати 9 кв.м.,
кухні, ванної кімнати, вбиральні,
коридору, лоджії та балкону.
Зазначають, що постійно користуються
кімнатою площею 18,4 кв.м., а відповідачі
користуються іншими кімнатами, в той же
час інші приміщення залишились у
спільному користуванні. Особовий
рахунок на квартиру оформлено на
ОСОБА_4, якому неодноразово пропонували
змінити умови договору щодо поділу
рахунків, усно відповідачі не
заперечували, проте офіційно оформити
пропозицію відмовились. Зазначає, що
своєчасно сплачує за
житлово-комунальні послуги у розмірі
відповідному до розміру часток, а
відповідачі не сплачують за
житлово-комунальні послуги. Просить
виділити ім. - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у
користування кімнату площею 18,4 кв.м.,
згідно плану квартири, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, а відповідачам
залишити у користування кімнати площею
14,2 кв.м. та 9 кв.м., підсобні приміщення -
кухню, ванну кімнату, туалет, коридор,
лоджію залишити у спільному
користуванні; зобов'язати ТзОВ
«Місцевий обчислювальний центр»
розподілити особовий рахунок по сплаті
комунальних послуг за квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
відкритий на ім'я ОСОБА_4, шляхом
виділення особового рахунку на сплату
комунальних послуг на 3/7 частини
вказаної квартири на ім'я ОСОБА_1

Ухвалою Луцького міськрайонного
суду Волинської області від 18.11.2014 року
позовні вимоги в частині зобов'язання
ТзОВ «Місцевий обчислювальний центр»
розподілити особовий рахунок по сплаті
комунальних послуг за квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
відкритий на ім'я ОСОБА_4, шляхом
виділення особового рахунку на сплату
комунальних послуг на 3/7 частини
вказаної квартири на ім'я ОСОБА_1, за
заявою позивача залишено без розгляду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засіданні
не з'явилася, подала на адресу суду
заяву, якою просила справу слухати за
її відсутності. Позивач ОСОБА_3 у судове
засідання не з'явилася, подала на
адресу суду заяву, якою просила
розгляду справи проводити у її
відсутності, позовні вимоги підтримала
та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове
засідання не з'явився, подав на адресу
суду заяву, якою просив справу слухати
за його відсутності, позовні вимоги
визнав повністю, проти задоволення
позову не заперечив.

Відповідач ОСОБА_5, яка діє в
інтересах ОСОБА_6 у судове засідання не
з'явилася, подала на адресу суду заяву,
якою просила розгляд справи проводити
за її відсутності, позовні вимоги
визнала, проти задоволення позову не
заперечила.

Відповідач ОСОБА_7 у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суд не повідомив, заперечень чи
пояснень по суті заявлених вимог не
подав.

Представник ТзОВ «Місцевий
обчислювальний центр» - ОСОБА_8 у судове
засідання не з'явилася, подала на
адресу суду заяву, в якій просила
справу розглядати без присутності
представника.

Дослідивши, оцінивши та
проаналізувавши подані суду докази у
їх сукупності, суд прийшов до наступних
висновків.

Судом встановлено, що позивачі є
власниками 3/7 частки квартири, що
знаходиться за АДРЕСА_1, а відповідачі є
власниками 4/7 частики вказаної
квартири, що підтверджується копією
свідоцтва про право власності на житло
від 22.01.2009 року та копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 03.02.2009 року № 21755061 (а.с.11-12).

Відповідно до копії технічного
паспорту, спірна квартира має загальну
площу 65,6 кв.м, житлову площу - 41,6 кв.м та
складається з трьох кімнат: площею 14,2
кв.м; 18,4 кв.м; 9,0 кв.м та підсобних
приміщень - кухні, площею 8,1 кв.м, ванної
кімнати - 2,5 кв.м, вбиральні - 1,2 кв.м,
коридору - 8,8 кв.м, балкону- 0,7 кв., лоджії
- 2,7 кв.м. (а.с.13-20).

Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено,
що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
При цьому відповідно до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Частиною 1 ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК
України передбачено, що власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Із роз'яснень викладених у п. 14
постанови Пленуму Верхового Суду
України «Про судову практику у справах
за позовами про захист права приватної
власності» від 22.12.1995 року № 20,
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення із
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири,
або які можна переобладнати в такі
квартири. У протилежному випадку може
бути встановлено порядок користування
приміщенням квартири, якщо про це
заявлено позов.

Оскільки, спірна квартира складається
із трьох кімнат, суд вважає за можливе
визначити порядок користування житлом,
який є можливим з урахуванням розміру
житлової та загальної площі квартири
та з урахуванням того, що відповідачі
по справі є родичами, та володіють
даною квартирою на праві спільної
часткової приватної власності в рівних
частках. Окрім того, встановлюючи
порядок користування житлом, суд
виходить із того, які площі сторонами
використовуються на даний час
індивідуально, та площі яка
залишається у спільному користуванні.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 позовні
вимоги не заперечили, таким чином, тому
суд вважає за можливе встановити
порядок користування квартирою в
АДРЕСА_1 виділивши у користування
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 кімнату площею
18,4 кв.м, а відповідачам виділивши у
користування кімнати площами 14,2 кв.м.
та 9,0 к.в., та залишивши у спільному
користуванні сторін підсобні
приміщення - кухню, площею 8,1 кв.м, ванну
кімнату площею 2,5 кв.м, вбиральню площею
1,2 кв.м, коридор площею 8,8 кв.м та лоджію
площею 2,7 кв.м.

Керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 174, 212-215 ЦПК
України, на підставі ст.ст. 15-16, 319, 321, 358,
383, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, видівливши ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 у користування кімнату
площею 18,4 кв.м, виділивши ОСОБА_4, ОСОБА_5
в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_7 у
користування кімнати площами 14,2 кв.м.
та 9,0 к.в., та залишивши у спільному
користуванні сторін підсобні
приміщення - кухню, площею 8,1 кв.м, ванну
кімнату площею 2,5 кв.м, вбиральню площею
1,2 кв.м, коридор площею 8,8 кв.м та лоджію
площею 2,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Волинської області через Луцький
міськрайонний суд Волинської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Присяжнюк
Л.М.