Справа № 362/4170/14-ц
Провадження № 2/362/2211/14
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.09.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

при секретарі - Яренко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Василькові Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Васильківської міської ради
Київської області про визнання права
власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер її чоловік -
ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась
спадщина, що складається з житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями розташований по АДРЕСА_1, в м.
Василькові Київської області, в якому
був зареєстрований та постійно
проживав померлий. Після смерті
чоловіка позивач прийняла спадщину,
оскільки на день смерті вони проживали
разом з ним однією сім'єю та позивач
була зареєстрована в даному будинку.
Інші спадкоємці за законом, діти
померлого - ОСОБА_3 та ОСОБА_4
відмовились від прийняття спадщини на
її користь.

При звернені до державного нотаріуса
Васильківської державної нотаріальної
контори Київської області із заявою
про видачу свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок у видачі такого свідоцтва мені
було відмовлено, оскільки на житловий
будинок відсутні правовстановлюючі
документи.

Оскільки визнання права власності на
спадкове майно в судовому порядку є
винятковим способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку та те, що
можливості оформити спадщину іншим
шляхом позивач не має, тому і змушена
звернутись до суду з позовом про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 м. Васильків, Київської області
після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 р.
чоловіка ОСОБА_2.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, про день, час і місце
слухання справи судом повідомлені
належно, до суду подала заяву про
слухання справи за її відсутності,
позов підтримує, просить його
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день, час і
місце слухання справи судом
повідомлений належно, до суду подав
заяву про слухання справи за його
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
р. (а.с.16).

Спадкоємцями першої черги майна
покійного ОСОБА_2 згідно положень ст.
1218 ЦК України є його дружина ОСОБА_1 та
діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що стверджується
свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2
та свідоцтвами про народження серії
НОМЕР_3 та серії НОМЕР_4 (а.с. 14, 46).

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 12.12.1979 р. ОСОБА_2 купив у ОСОБА_5
житловий будинок з надвірними
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в м. Василькові,
Київської області та був
зареєстрований 20.12.1979 році у
Фастівському МБТІ за № 446.

З питань належного оформлення спадщини
позивачка звернулася до
Васильківської районної державної
нотаріальної контори щодо з'ясування
наявності спадкового майна та
належного його оформлення.

Постановою № 813/02-14 від 08.08.2013 р.
державним нотаріусом Васильківської
міської державної нотаріальної
контори Київської області Хоменком С.А.
ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом після
померлого ОСОБА_2 у зв'язку відсутністю
правовстановлюючого документу на
житловий будинок (а.с. 17).

З рішення державного реєстратора прав
на нерухоме майно щодо отримання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно за
результатом розгляду запиту № 339/02/02-14
від 05.04.2013 р. вбачається, що у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
відсутні відомості щодо реєстрації
права власності на домоволодіння в м.
Василькові, Київської області по
АДРЕСА_1.

На підтвердження доводів щодо
належності даного житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
ОСОБА_2 позивачем надано суду: Витяг з
рішення виконавчого комітету
Васильківської міської ради народних
депутатів № 122 від 29.04.1983 р., договір від
30.05.1983 р. між виконавчим комітетом
Васильківської міської ради та ОСОБА_2
про надання в постійне корисутвання
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності, акт від
30.05.1983 р. про відведення в натурі
земельної ділянки по АДРЕСА_1 в м.
Василькові Київської області;
технічний паспорт на житловий будинок
АДРЕСА_1 в м. Василькові Київської
області; будинкова книга, в якій
домовласником вказаний ОСОБА_2

Відповідно до листа Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування» порядок оформлення права
власності на об'єкти нерухомого майна,
на які відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94
"Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів" та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23.03.1999 р.
№ 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право
власності на об'єкти, які були
закінчені будівництвом після 05.08.1992 р. і
на цей час не прийняті в експлуатацію,
проводиться тільки за наявності актів
прийняття їх в експлуатацію
відповідними комісіями - державними
приймальними або державними
технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 р.,
тобто до прийняття постанови КМУ від
05.08.1992 р. № 449, якою встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05.08.1992 р.,
могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 р.,
на які спадкодавцем не було отримано
правовстановлюючі документи.

Разом з тим, як вбачається з архівної
довідки, виданої КП КОР «Західне бюро
технічної інвентаризації 22.07.2013 р. № 72,
станом на 21.06.2013 р. згідно
архівно-інвентаризаційної справи за
адресою: Київська область, м. Васильків,
АДРЕСА_1, побудовано новий житловий
будинок у 1983 р., право власності на який
не зареєстровано (а.с. 72). Зазначені
показники підтверджуються також і
технічним паспортом на садибний
(індивідуальний) житловий будинок, де,
зокрема, зазначено і висновок про
технічний стан будинку, а саме:
характеристика будинку, господарських
будівель та споруд (а.с. 18-22).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Оскільки ОСОБА_2 своє право власності в
БТІ не зареєстрував належним чином,
тому позивач позбавлений можливості
оформити свої спадкові права в
нотаріальній конторі.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено наявність законних
підстав для задоволення позову,
враховуючи, що будівництво спірного
будинку було завершено у 1983 р., однак
він не був зареєстрований, оскільки на
час будівництва будинку існував інший
порядок реєстрації права власності на
будинок, інших спадкоємців майна
покійного немає, тому наявні всі
підстави для визнання права власності
на будинок за позивачем, оскільки право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
під АДРЕСА_1 в м. Василькові Київської
області виникло у померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_2

Враховуючи викладене, керуючись ч. 1 ст.
328, ч. 1 ст. 1218 ЦК України, Постановою
Пленуму Верховного Суду № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 р., ст.ст. 328, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11,
60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1 м.
Васильків Київської області в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
р. чоловіка ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а для осіб, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засідання під час його
проголошення, протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Л.М.Кравченко