Справа № 579/1682/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

15 грудня 2014 року Кролевецький
районний суд Сумської області

в складі судді
- Школи М.Г.,

за участі секретаря
- Сірої С.І.,

з участю представника
позивача

ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кролевці
справу за позовом ОСОБА_1 до Обтівської
сільської ради Кролевецького району
Сумської області про визнання права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування за законом; третя
особа - ОСОБА_4,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Обтівської сільської ради
Кролевецького району Сумської області
про визнання права власності на
земельну ділянку площею 0,0224 га,
кадастровий номер :04:001:1261 для
індивідуального дачного будівництва,
що розташована в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після ОСОБА_5,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 мотивує
наступним чином.

ОСОБА_5 є його дружиною, шлюб з якою був
зареєстрований 08 серпня 1987 року у
відділі РАГС Кролевецького
райвиконкому Сумської області, актовий
запис №110.

Його дружина ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після її смерті залишилося спадкове
майно, спадкоємцями першої черги на яке
є він, позивач ОСОБА_1, чоловік померлої
та їхня дочка ОСОБА_4 - третя особа по
справі.

У встановлений законом строк
спадкоємці звернулися до приватного
нотаріуса ОСОБА_6 із заявами про
прийняття спадщини, що підтверджується
витягом про реєстрацію у Спадковому
реєстрі.

Між ним позивачем ОСОБА_1 та дочкою
ОСОБА_4 був складений договір про поділ
спадкового майна.

Згідно зазначеного договору він,
позивач ОСОБА_1, успадкував будинок
відпочинку, який розташований у
АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на який
розташований зазначений будинок. Площа
земельної ділянки 0,0224 га і її цільове
призначення для індивідуального
дачного будівництва. Земельна ділянка
розташована за адресою - АДРЕСА_1.

Згідно свідоцтва про право на спадщину,
виданого 29 липня 2013 року приватним
нотаріусом Сумського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, він,
позивач ОСОБА_1, є власником будинку
відпочинку, розташованого в АДРЕСА_1.
Право власності зареєстровано у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав
власності за реєстровим номером
об'єкта нерухомого майна 26.

Отримати свідоцтво про право власності
на земельну ділянку площею 0,0224 га,
кадастровий номер :04:001:1261, що
розташована у АДРЕСА_1 та надана ОСОБА_5
для індивідуального дачного
будівництва із земель запасу
рекреаційного призначення у власність
згідно розпорядження голови
Кролевецької РДА №152-ОД від 14 червня 2013
року, він, позивач ОСОБА_1, не має
можливості. Зазначене пов'язане з тим,
що його дружина ОСОБА_5 за життя не
здійснила державну реєстрацію речових
прав на земельну ділянку для
індивідуального дачного будівництва.

Зазначені обставини підтверджуються
довідкою приватного нотаріуса
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_6

Нормативна вартість земельної ділянки
згідно технічної документації ДП
«Сумський науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою»
становить 553 грн. 18 коп. Земельна
ділянка зареєстрована у Державному
земельному кадастрі про земельну
ділянку та має кадастрови номер
:04:001:1261.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, хоча про час і місце його
проведення був повідомлений належним
чином. Клопотання про відкладення
розгляду справи на іншу дату чи про її
розгляд за його відсутності він також
суду не надав. Позивач ОСОБА_1 участь у
справі бере через представника за
довіреністю ОСОБА_2 Вказане відповідає
положенням ст.38 ЦПК України (а.с.45)

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі і просить їх задовольнити.

Відповідач Обтівська сільська рада
Кролевецького району просить справу
розглядати без його, відповідача,
представника, надавши суду відповідну
письмову заяву. Відповідач з позовними
вимогами ОСОБА_1 згодний (а.с.49)

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання
не з'явився, хоча про час і місце його
проведення повідомлявся належним
чином. У матеріалах справи є її заява,
посвідчена приватним нотаріусом
ОСОБА_6 08 серпня 2014 року, про те, що вона
не заперечує проти визнання права
власності на земельні ділянки за
номером 53 і 53А по АДРЕСА_1 за її батьком
ОСОБА_7 (а.с.7)

Вислухавши пояснення представника
позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2,
дослідивши письмові докази, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_5 з 08 серпня 1987 року перебувала у
зареєстрованому шлюбі з позивачем
ОСОБА_1 (а.с.8)

Рішенням ХII сесії Обтівської сільської
ради Кролевецького району шостого
скликання від 01 листопада 2011 року за
ОСОБА_5 визнано право власності на
об'єкт нерухомого майна - будинок
відпочинку АДРЕСА_1 (а.с.14)

Розпорядженням голови Кролевецької
РДА №538 від 12.10.2011 року наданий дозвіл
ОСОБА_5 на розробку проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки у
власність для індивідуального дачного
будівництва орієнтовно площею 0,01 га з
земель запасу на землях рекреаційного
призначення (колишня база відпочинку),
розташовану за межами с.Погорілівка на
території Обтівської сільської ради
Кролевецького району (а.с.48)

Із витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку від
26.06.2013 року вбачається, що ТОВ
«Кролевець-Земсервіс» 10 квітня 2012 року
виготовлена технічна документація із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право на земельну
ділянку площею 0,0224 га для
індивідуального дачного будівництва.
Земельна ділянка розташована на
території Обтівської сільської ради
Кролевецького району (а.с.16, 17)

ОСОБА_5, дружина позивача ОСОБА_1,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9)

Як пояснив у судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_1 за
довіреністю ОСОБА_2 після виготовлення
технічної докумнетації на ім'я ОСОБА_5,
яка є його рідною сестрою, та отримання
у квітні технічної документації, вона,
сестра, захворіла і тривалий час
лікувалася у медичних закладах, однак
від захворювання не вилікувалася й у
вересні 2012 року померла. Тому вона за
станом здоров'я у зв'язку з хворобою не
могла звернутися до відповідних
державних органів щодо затвердження
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у АДРЕСА_1;
присвоєння земельній ділянці
кадастрового номеру; проведення
державної реєстрації права власності
на земельну ділянку.

Розпорядженням голови Кролевецької
РДА №152-ОД від 14.06.2013 року «Про
затвердження проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ОСОБА_5.»:

- затверджено проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ОСОБА_5
для індивідуального дачного
будівництва розташовану за межами
населених пунктів на теритрії
Обтівської сільської ради
Кролевецького району;

- надано у власність земельну ділянку
ОСОБА_5 для індивідуального дачного
будівництва з земель запасу
рекреаційного призначення,
розташованому за межами населених
пунктів на теритрії Обтівської
сільської ради Кролевецького району
площею 0,0224 га. (кадастровий номер
040011261).

26 червня 2013 року відділом
Держземагенства у Кролевецькому
районі проведена державна реєстрація
земельної ділянки на ім'я ОСОБА_5, що
підтверджується витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку від 26.06.2013 року, номер витягу -
НВ - 013 Кадастровий номер ділянки
:04:001:1261 (а.с.16-18)

Із свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29 липня 2013 року убачається,
що ОСОБА_1 є власником будинку
відпочинку АДРЕСА_1, загальною площею
113,3 кв.м. Даний будинок належав ОСОБА_5
згідно Свідоцтва про право власності,
виданого Обтівською сільською радою 08
грудня 2011 року і яке зареєстровано по
КП «Кролевецьке РБТІ» 08 грудня 2011 року
(а.с.11)

Із письмового повідомлення приватного
нотаріуса Сумського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 від 18
вересня 2014 року вих.№137/01-16 убачається,
що будь-яких правовстановлюючих
документів, що підтверджують право
власності померлої ОСОБА_8 на земельні
ділянки, на яких знаходяться будинки
відпочинку №53 і №53А по АДРЕСА_1, немає,
тому ОСОБА_1, як спадкоємцю
рекомендовано звернутися для
вирішення питання оформлення своїх
прав на обумовлені земельні ділянки до
суду (а.с.25)

Нормативна власність земельної
ділянки згідно технічної документації
ДП «Сумський науково-дослідний та
проектний інститут землеустрою», яка
затверджена рішенням 33 сесії VI
скликання Кролевецької районної ради 25
липня 2014 року, становить 553 грн. 18 коп.
(а.с.19-23, 24)

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч.2 ст.373 ЦК України право
власності на землю гарантується
Конституцією України. Право власності
на землю (земельну ділянку) набувається
і здійснюється відповідно до закону.

Згідно ч.2 ст.78 ЗК України право
власності на землю набувається та
реалізується на підставі Конституції
України, цього Кодексу, а також інших
законів, що видаються відповідно до
них.

Згідно п. «б» ч.1 ст.81 ЗК України
громадяни України набувають права
власності на земельні ділянки на
підставі безоплатної передачі із
земель державної і комунальної
власності.

Згідно п. «в» ч.3 ст.116 ЗК України
передача безоплатна земельних ділянок
у власність громадян проводиться у
разі одерження земельних ділянок із
земель державної і комунальної
власності у межах норм безоплатної
приватизації, визначених цим Кодексом.

Згідно ст.125 ЗК України (в редакції від
05.03.2009 року) право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно ст.1225 ЦК України право власності
на земельну ділянку переходить до
спадкоємців на загальних підставах із
збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку,
інших будівель та споруд, переходить
право власності або користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщенні.

Отже, правило ст.1225 ЦК України про те, що
при переході до спадкоємців права
власності на житловий будинок, інші
будівлі та споруди до них переходять
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщенні, і у разі, який необхідний
для їх обслуговування, якщо інший її
розмір не визначений заповітом,
необхідно розуміти так, що:

- така ділянка переходить у власність
або користування спадкоємців;

- якщо її було надано в установленому
порядку, в межах, визначених при
наданні;

- за умови, що спадкодавець не склав
заповіту щодо розпорядження земельною
ділянкою, належною йому на праві
власності.

Відповідно до ст.126 ЗК України право
власності, користування земельною
ділянкою оформляється відповідно до
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень».

Із запровадженням із 01 січня 2013 року
нового порядку реєстрації речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень
державні акти на право власності на
землю не видаються.

Із листа приватного нотаріуса
Сумського міського нотаріального
округу від 18.09.2014 року за №137/01-16 ОСОБА_6
убачається, що позивачу ОСОБА_1
відмовлено у вчиненні дії щодо
земельної ділянки через відсутність
правовстановлюючого документу -
Державного акту, який на сьогодні не
видається (а.с.25)

Тому єдиним шляхом на сьогодні захисту
прав позивача ОСОБА_1 є звернення з
відповідним позовом до суду.

Із пояснення представника позивача
ОСОБА_1 - ОСОБА_2 та матеріалів справи
встановлено, що:

- розпорядженням голови Кролевецької
РДА №152-ОД від 14.06.2013 року затверджений
проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки ОСОБА_5 і їй надано у
власність земельну ділянку для
індивідуального дачного будівництва з
земель запасу рекреаційного
призначення, розташовану за межами
населених пунктів на території
Обтівської сільської ради
Кролевецького району площею - 0,0224 га
(кадастровий номер - 400011261) (а.с.15)

- відділом Держземагенства у
Кролевецькому районі 26 червня 2013 року
проведено державну реєстрацію
земельної ділянки, наданої у власність
ОСОБА_5, а саме - внесення до Державного
земельного кадастру передбачених
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» відомостей про
формування земельної ділянки та
присвоєно кадастровий номер
:04:001:1261 за ОСОБА_5 дружиною
позивача ОСОБА_1; (а.с.16-18)

- спадкоємець ОСОБА_1 прийняв спадщину -
будинок відпочинку АДРЕСА_1 шляхом
подання до нотаріуса у визначений
законом термін заяви та отримання 29
липня 2013 року свідоцтва про право на
спадщину за законом; (а.с.11)

- спадкоємець ОСОБА_4, дочка померлої
ОСОБА_5, у заяві від 08 серпня 2014 року,
посвідчені приватним нотаріусом
ОСОБА_6 Сумського міського
нотаріального округу, не заперечує
проти визнання права власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1; (а.с.7)

- Обтівська сільська рада
Кролевецького району, відповідач у
справі, не оспорює щодо визнання права
власності на земельну ділянку за
позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування
за законом, з позовними вимогами
сільська рада згодна (а.с.49)

- на час розгляду позову не передбачено
чинним законодавством видачі
аналогічного документа, замість
Державного акту про право власності на
земельну ділянку, який би посвідчував
право власності на земельну ділянку;

- дружина позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_5
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, за життя вона не
склала заповіту щодо розпорядження
належним їй майном (а.с.9)

Таким чином, суд приходить до висновку
про те, що ОСОБА_5, дружина ОСОБА_1,
правомірно і відповідно до чинного
законодавства набула у власність
земельну ділянку площею 0,0224 га для
індивідуального дачного будівництва,
що розташована у АДРЕСА_1, кадастровий
номер :04:001:1261, зокрема згідно
положень глави 19, ст.116 ЗК України.

Отже, згідно ст.1218 ЦК України зазначена
земельна ділянка входить до складу
спадщини, яка відкрилася внаслідок
смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, і вона,
земельна ділянка, спадкується на
підставі загальних норм спадкування та
ч.1 ст.1225 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне, виходячи із положень п.1 ч.2
ст.16 ЦК України, визнати право
власності на земельну ділянку за
ОСОБА_1 площею 0,0224 га, кадастровий номер
:04:001:1261 для індивідуального
дачного будівництва, що розташована в
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_5, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст.ст.16, 328, 1217, 1218, 1222, 1225,
1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0224 га,
кадастровий номер :04:001:1261 для
індивідуального дачного будівництва,
що розташована в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після ОСОБА_5,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. Г. Школа