У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2014 року м.
Рівне

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ апеляційного
суду Рівненської області в складі:
головуючого судді - Боймиструка С.В.,
суддів: Гордійчук С.О., Шимківа С.С.,

секретар судового засідання - Пиляй І.С.

з участю ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на
рішення Рівненського міського суду від
24 листопада 2014 року в справі за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
у здійсненні права користування та
розпорядження квартирою шляхом
виселення та зняття з реєстраційного
обліку та за позовом ОСОБА_3, яка діє в
своїх інтересах та інтересах
неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5, до ОСОБА_1
про усунення перешкод в користуванні
житлом та вселення в квартиру,

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Рівненського міського суду
від 24 листопада 2014 року у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження
квартирою шляхом виселення та зняття з
реєстраційного обліку відмовлено.

Позов ОСОБА_1 про усунення перешкод в
користуванні житлом та вселення в
квартиру задоволено: усунуто перешкоди
ОСОБА_1 та її неповнолітнім дітям
ОСОБА_4, ОСОБА_5 в користуванні житлом та
вселенні в квартиру АДРЕСА_1 та
зобов'язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди
у користуванні вказаною квартирою.

У поданій на рішення суду апеляційній
скарзі ОСОБА_1 покликався на його
незаконність та необгрунтованість
через порушення судом норм
матеріального та процесуального права.

Вказував, що він, як власник спірної
квартири, не давав своєї згоди на
реєстрацію у ній ОСОБА_1

Зазначав, що суд не врахував, що за
договором від 05 жовтня 2007 року він
передав спірну квартиру в іпотеку на
забезпечення виконання кредитних
зобов'язань братом
відповідачки-позивачки - ОСОБА_6, і
згідно п.п. 4.1.10 вказаного договору
зобов'язався не реєструвати в квартирі
інших членів сім'ї чи будь-яких інших
осіб до повного виконання
позичальником зобов'язань за кредитним
договором.

Доводив, що порушення вказаного
зобов'язання перед банком тягне за
собою відповідальність, передбачену
п.7.3 договору - дострокове погашення
кредиту та інших обов'язкових платежів.

Вказував, що за змістом ст. 405 ЦК України
за членом сім'ї зберігається право
користування житловим приміщенням, яке
не належить йому на праві власності, за
умови відсутності такого користування
в ньому більше року, однак судом не
враховано, що відповідачка не є членом
його сім'ї, вони не пов'язані спільним
побутом, і вона не несе витрат,
пов'язаних з користуванням квартирою.

________________________________________________________________________
___________________

Справа №569/9148/14-ц
Головуючий в суді 1 інст. -
Ковальов І.М.

Провадження № 22-ц/787/2602/2014
Суддя-доповідач - Боймиструк С.В.

Стверджував, що не чинив відповідачці
перешкод в користуванні квартирою, з
квартири вона виселилася самостійно
без будь-якого тиску з його сторони.

Вказував, що пропонував відповідачці
вирішити спір шляхом укладення
безстрокової угоди найму житлового
приміщення відповідно до ст. 162 ЖК
України, однак вона ухиляється.

Просив рішення Рівненського міського
суду від 24 листопада 2014 року скасувати
та ухвалити нове рішення, яким його
позов задовольнити, а в задоволенні
зустрічного позову ОСОБА_1 відмовити
повністю.

ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в
судовому засіданні доводи апеляційної
скарги підтримали та просили її
задовольнити.

ОСОБА_1 просила апеляційну скаргу
відхилити, а рішення місцевого суду
залишити без змін.

За результатами апеляційного розгляду
колегія суддів прийшла до висновку, що
апеляційна скарга не підлягає до
задоволення з таких підстав.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про усунення
перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження
квартирою та задовольняючи позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_1 про усунення перешкод
в користуванні житлом та вселення в
квартиру, суд першої інстанції виходив
з того, що виниклі між сторонами
правовідносини не регулюються нормами
ст.391, 405 ЦК України, на які посилався
ОСОБА_1, як на правову підставу своїх
вимог, а їх слід урегулювати відповідно
до норм житлового законодавства,
зокрема ст. 156 ЖК України.

Такий висновок місцевого суду
відповідає обставинам справи та
вимогам закону.

Як вбачається з матеріалів справи,
сторони по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_3
перебували у зареєстрованому шлюбі з 04
лютого 2001 року. Рішенням Рівненського
міського суду від 30 вересня 2013 року
шлюб між ними було розірвано. Двох
неповнолітніх дітей ОСОБА_4 та ОСОБА_5
залишено проживати з матір'ю (а.с.8, 38,39).

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування квартири
ВВМ №262284 від 24 вересня 2004 року №1973
(а.с.4-5).

З 1 червня 2010 року в згаданій квартирі
ОСОБА_3 зареєстрована та проживала там
постійно разом з неповнолітніми дітьми
до 28 серпня 2013 року, коли змушена була
залишити квартиру, як пояснила ОСОБА_1,
під тиском свекрухи (а.с.7,25,40,41).

12 червня 2014 року, до настання річного
строку, передбаченого ст.405 ЦК України,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про
виселення ОСОБА_3.

13 серпня 2014 року ОСОБА_3 в своїх
інтересах та неповнолітніх дітей
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1
про усунення перешкод в користуванні
квартирою та вселення.

Відповідно до ч.1,4,5,7 ст.319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію та природні якості землі.
Діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Отже, права власника щодо своєї
власності не є безмежними. Права
ОСОБА_1, як власника квартири не
ставляться під сумнів, однак вони є
обмеженими іншими законами, що існують
в суспільстві та в державі.

Підстав, передбачених ст.116 ЖК України
для виселення ОСОБА_3 без надання
іншого житла в справі не встановлено та
з цих підстав позов не заявлявся. Свого
житла вона не має (а.с.42,43).

При розірванні шлюбу неповнолітні діти
залишені проживати з нею.

Вимоги щодо виселення дітей чи
визнання їх втратившими право на житло
в справі не заявлялись. Отже, матір
повинна проживати зі своїми дітьми на
житловій площі, на яку всі вони мають
певне право.

Відповідно до ч.1 та ч.4 ст.156 ЖК України,
члени сім'ї власника жилого будинку
(квартири), які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку
(квартири), якщо при їх вселенні не було
іншої угоди про порядок користування
цим приміщенням.

До членів сім'ї власника будинку
(квартири) належать особи, зазначені в
частині другій статті 64 цього Кодексу.
Припинення сімейних відносин з
власником будинку (квартири) не
позбавляє їх права користування
займаним приміщенням. У разі
відсутності угоди між власником
будинку (квартири) і колишнім членом
його сім'ї про безоплатне користування
жилим приміщенням до цих відносин
застосовуються правила, встановлені
статтею 162 цього Кодексу.

Посилання апелянта на його
правовідносини з банком не можуть
обмежувати житлові права інших членів
сім'ї в спорах між собою. Банк не є
стороною в даній справі.

За таких обставин, оскільки рішення
місцевого суду постановлене з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, а доводи
апеляційної скарги не спростовують
висновків суду, наведених у ньому, тому
колегія суддів не вбачає підстав для
задоволення апеляційної скарги.

Керуючись п.1 ч.1 ст. 307, 308, 313, 314, 315, 317, 324,
325 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1
відхилити.

Рішення Рівненського міського суду від
24 листопада 2014 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції
набирає законної сили з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили.

Головуючий :

Судді: