Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року
Волноваський районний суд Донецької
області

у складі:

головуючого
Мохова Є.І.

при секретарі
Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
права власності,

В С
Т А Н О В И В:

19.12.2014 року позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, та свої доводи
мотивує тим, що в квітні 2014 року він
підписав угоду на купівлю-продаж
житлового будинку АДРЕСА_1, житловою
площею 44,50 кв.м., загальною площею 51,90
кв.м., який належить відповідачу ОСОБА_3.
29.03.2014 року на підтвердження укладення
вказаного договору позивач передав
йому 5 000,00 гривень, а останній видав
йому розписку. Оригінали
правовстановлюючих документів на
будинок він не надав, у зв»язку з їх
відсутністю, відновляти не бажав, т.я.
це потребує матеріальних витрат.
Позивач не має можливості оформити
право власності через нотаріальну
контору, т.я. розписка не є
правовстановлюючим документом, а
відповідач не надає оригінали
правовстановлюючих документів.

Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися
по усім суттєвим умовам договору та
відбулося повне його виконання обома
сторонами, нотаріально не оформили,
позивач не може нотаріально посвідчити
угоду, то просив визнати угоду
купівлі-продажу будинку, загальною
площею 51,90 кв.м, житловою площею 44,50 кв.м.
дійсним.

Позивач у судове засідання не з»явився,
надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, позов
визнає.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позов визнає.

Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутність, позов визнає.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.

Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Згідно розписки від 29.-03.2014року, сторони
уклали угоду купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1, Донецької області.

Будинком володіє позивач, гроші у
повній сумі за вказану нерухомість
передані ОСОБА_3

Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між сторонами
відбулася угода купівлі - продажу
нерухомості будинку АДРЕСА_1 і угода
повинна бути визнана дійсною, а за
позивачем необхідно визнати право
власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. ст.219 ч.2, 220, 328, 334 ч.3, 657
ЦК України, Керуючись ст.ст.
2,4,5,8,10,210,212-215,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності задовольнити
повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу
нерухомості будинку АДРЕСА_1 що
відбувся між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинок АДРЕСА_1 з
надвірними спорудами та будівлями.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/1220/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після оголошення
рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов

25.12.2014