Справа № 143/2118/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 грудня 2014 року
Погребищенський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді Бойчука
О.Г.,

з участю секретаря Павліченко М.Д.,

розглянувши у судовому засіданні в
місті Погребищі справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки не
посвідченого нотаріально дійсним,
визнання проава власності на земельну
ділянку, -

Встановив:

25 грудня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з цим позовом, вказуючи, що 24.08.2014р.
між ним та ОСОБА_2 у простій письмовій
формі був укладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки
розміром 0,0940 га., кадастровий номер
:00:017:0112, що розташована в АДРЕСА_1,
цільове призначення: для ведення
особистого селянського господарства.
При укладені договору сторонами було
погоджено усі істотні умови договору,
зокрема щодо нотаріального
посвідчення. На виконання договору
позивач передав грошові кошти в
розмірі 10000 грн., а ОСОБА_2 оригінал
державного акту. Однак станом на
25.12.2014р. відповідач від нотаріального
посвідчення договору ухиляється, що не
дає можливості позивачу належним чином
розпоряджатися майном.

В судове засідання позивач не з'явився,
подав заяву у якій справу просив
розглядати у його відсутності,
заявлені вимоги підтримав в повному
обсязі, просив визнати дійсними
договір купівлі-продажу земельної
ділянки та визнати за ним право на це
майно.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився
також, надіслав заяву у якій позовні
вимоги визнав в повному обсязі, проти
їх задоволення не заперечує.

З'ясувавши позицію сторін, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо таке визнання
не суперечить закону і не порушує права
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Беззаперечно встановлено, що ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки розміром
0,0940 га., кадастровий номер :00:017:0112,
що розташована в АДРЕСА_1, цільове
призначення: для ведення особистого
селянського господарства (а. с. 6).
24.08.2014р. на підставі договору
купівлі-продажу, укладеного у простій
письмовій формі (а. с.7), ОСОБА_2 продав
вказану земельну ділянку позивачу,
однак він не може належним чином нею
розпорядитися, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:

- ст. 655 ЦК України, відповідно до
якої, за договором купівлі - продажу
одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у
власність другої сторони (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму;

- ст. 657 ЦК України, якою
передбачено, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації;

- ст.220 ЦК України, відповідно до
якої у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є
нікчемний. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки в судовому засіданні
беззаперечно доведено, що відповідно
до договору купівлі-продажу від 24.08.2014р.
ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 земельну ділянку,
однак він не може належним чином нею
розпорядитися, оскільки відповідач
відмовляється від нотаріального
посвідчення договору, то з метою
захисту прав позивача, необхідно
визнати цей договір дійсними, та
визнати за ним право приватної
власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 10,11, 213,214,215,256 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним нотаріально не
посвідчений договір купівлі-продажу
земельної ділянки від 24.08.2014р.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на земельну ділянку розміром
0,0940 га., кадастровий номер :00:017:0112,
що розташована в АДРЕСА_1, цільове
призначення: для ведення особистого
селянського господарства, що належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №281608, виданого 28.10.2009р.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення через
Погребищенський районний суд.

Суддя