Провадження № 2/161/4064/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

13 листопада 2014 року
Луцький міськрайонний суд Волинської
області

в складі: головуючого - судді -
Крупінської С.С.

при секретарі -
Бакай Г.М.

з участю позивача -
ОСОБА_1

представника позивача -
ОСОБА_2

представника відповідача -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Луцька
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Підгайцівської сільської ради
Луцького району, ОСОБА_4 про визнання
нечинним та скасування рішення
Підгайцівської сільської ради
Луцького району та скасування
державного акту про право власності на
земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до Підгайцівської сільської
ради Луцького району, ОСОБА_4 про
визнання нечинним та скасування
рішення Підгайцівської сільської ради
Луцького району та скасування
державного акту про право власності на
земельну ділянку.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві
приватної власності належить ? частини
житлового будинку із господарськоми
спорудами та будівлями за адресою:
АДРЕСА_1. Інша частина будинку належить
відповідачу ОСОБА_4 Житловий будинок
знаходиться на земельній ділянці
площею 0,25 га., яка була надана ОСОБА_5
згідно рішення Підгайцівської
сільської ради № 15-3 від 12.12.1997 року для
обслуговування житлових будинків та
споруд.

Рішенням Підгайцівської сільської
ради Луцького району від 05.07.2012 року №
18/7 ОСОБА_4 було передано у приватну
власність земельну ділянку площею 0, 125
га. «для обслуговування житлового
будинку в с. Крупа», та рішенням
Підгайцівської сільської ради
Луцького району від 04.09.2012 року № 20/7 їй
було передано в приватну власність
земельну ділянку площею 0,125 га. «для
обслуговування житлового будинку в с.
Крупа».

На підставі зазначеного рішення
сільської ради ОСОБА_4 оформив та
отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку. Як
виявилось, то земельна ділянка, що
надано ОСОБА_4 розташована таким чином,
що весь житловий будинок, господарські
споруди та будівлі знаходяться на ній,
у зв'язку з чим вона фактично
позбавлена доступу до житлового
будинку та господарських споруд, чим
порушено її права, як власника на
користування своїм майном, а тому
просить суд визнання нечинним та
скасувати рішення Підгайцівської
сільської ради Луцького району № 18/7
від 05.07.2012 року про виділення земельної
ділянки площею 0,125 га. для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських споруд та будівель в
АДРЕСА_1 та скасувати державний акт про
право власності на земельну ділянку
площею 0,125 га. серії ЯМ № 484991 від 26.07.2012
року виданого ОСОБА_4 на підставі
рішення Підгайцівської сільської ради
Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року.

Позивач та її представник в судовому
засіданні позов підтримали з підстав,
викладених у позовній заяві, Просили
суд, позов задовольнити.

Представник Підгайцівської сільської
ради в судовому засіданні позов визнав
частково.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про день і час слухання
справи, суд вважає за можливе провести
розгляд справи у його відсутності.

Заслухавши думку учасників судового
розгляду, дослідивши та оцінивши
представлені по справі докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
позов підставний та підлягає до
задоволення.

Відповідно до ст. 123 Земельного кодексу
України надання земельних ділянок
державної або комунальної власності у
користування здійснюється на підставі
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування.
Рішення зазначених органів
приймається на підставі проектів
землеустрою щодо відведення земельних
ділянок у разі надання у користування
земельних ділянок, межі яких не
встановлені в натурі (на місцевості).

Судом встановлено, що ОСОБА_4 було
видано державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,125 га., на підставі рішення
Підгайцівської сільської ради № 18/7 від
05.07.2012 року для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд в с. Крупа
Луцького району Волинської області.

Технічна документація щодо видачі
державних актів на право власності на
земельну ділянку ОСОБА_4 була
розроблена ДП «Центром державного
земельного кадастру» Волинського
регіональною філією Луцького міського
виробничого відділу у 2012 році. На
земельній ділянці площею 0,125 га.
наданій ОСОБА_4 у приватну власність
розташований житловий будинок, який
перебуває у спільній частковій
власності в рівних частках: ? частина у
ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого
првиатним нотаріусом Луцького
районного нотаріального округу від
11.07.2011 року № 1450 та ? частина у ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданим Першою
Луцькою державною нотаріальною
конторою від 21.02.2006 року № 4-180, що
підтверджується і технічним паспортом
на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1.

Частиною 2, 4 ст. 120 Земельного кодексу
України передбачено, що жилий будинок,
будівля або споруда розміщені на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то в разі набуття права
власності на ці об'єкти до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій вони
розміщені, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. У разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

Підгайцівською сільською радою
Луцького району при винесенні рішення
щодо передачі у приватну власність
земельної ділянки площею 0,125 га. для
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель та споруд в
АДРЕСА_1 ОСОБА_4не враховано, що дана
земельна ділянка обтяжена і на ній
розташовано житловий будинок, який
успадковано двома особами. Слід
зазначити, що при винесенні рішення
сільською радою було порушено п. 6-7 ст.
118 Земельного кодексу України, згідно
яких органи місцевого самоврядування
при винесенні рішення щодо виділення
земельної ділянки мають розглянути
клопотання до якого повинні додаватись
графічні матеріали з обґрунтованою
площею, вказаним місцем розташуванням
та погодженням інших
землекористувачів.

З свідоцтв про право на спадщину за
коном від 21.02.2006 року та 11.07.2006 року (а.с.
12-13), ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить по ?
частині житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1.

Земельна ділянка площею 0,25 га. була
виділена ОСОБА_5 згідно рішення
Підгайцівської сільської ради № 15-3 від
12.12.1997 року та закріплена за даним
житловим будинком для його
обслуговування не спадкувалась, так як
не була приватизована. Поділ даної
земельної ділянки в натурі між
спадкоємцями (співвласниками)
житлового будинку не вирішувався.

ДП «Центром державного земельного
кадастру» Волинською регіональною
філією Луцького міського виробничого
відділу у 2012 році при розробці
технічної документації щодо видачі
державного акту на право власності
земельної ділянки була порушена
Інструкція про порядок складання
видачі реєстрації і зберігання
Державних актів на право власності на
земельну ділянку, затвердженої наказом
Державного комітету по земельних
ресурсах від 29.02.2000 року № 27 і
зареєстровано Мін'юстом України 21.03.2000
року № 181/4402.

В даній технічній документації в акті
погодження меж суміжними
землекористувачами відсутній опис між
земельної ділянки та підпис
співвласника житлового будинку та
суміжного землекористувача ОСОБА_1

Кадастровий план земельної ділянки був
складений без схеми попереднього
розподілу та погодження земельної
ділянки співвласників житлового
будинку.

Відповідно до ст. 126 ЗК України
право власності на земельну
ділянку посвідчується державним
актом, крім випадків, визначених
частиною другою цієї статті.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку є правовстановлюючим
документом, який видається на підставі
рішення відповідного органу місцевого
самоврядування, тому вимога про
скасування державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку є похідною й залежить від
доведеності незаконності рішення
органу місцевого самоврядування, на
підставі якого виданий оспорюваний
державний акт.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що слід визнати нечинним та
скасувати рішення Підгайцівської
сільської ради Луцького району № 18/7
від 05.07.2012 року про виділення земельної
ділянки площею 0,125 га. для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських споруд та будівель в
АДРЕСА_1 та скасувати державний акт про
право власності на земельну ділянку
площею 0,125 га. серії ЯМ № 484991 від 26.07.2012
року виданого ОСОБА_4 на підставі
рішення Підгайцівської сільської ради
Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати нечинним та скасувати рішення
Підгайцівської сільської ради
Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року про
виділення земельної ділянки площею 0,125
га. для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
споруд та будівель в АДРЕСА_1.

Скасувати державний акт про право
власності на земельну ділянку площею
0,125 га. серії ЯМ № 484991 від 26.07.2012 року
виданого ОСОБА_4 на підставі рішення
Підгайцівської сільської ради
Луцького району № 18/7 від 05.07.2012 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана через Луцький
міськрайонний суд до апеляційного
суду у Волинській області протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
для осіб які були відсутні під час
проголошення рішення, з дня отримання
його копії .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду
С.С.
Крупінська