Справа № 187/1199/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"18" листопада 2014 р.

Петриківський районний суд
Дніпропетровської області у складі
головуючої судді Іщенко І.М. при
секретарі Клисак Н.Г., захисника ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до Територіальної
громади в особі Петриківської
селищної ради, 3-ї особи Реєстраційної
служби Петриківського районного
Управління юстиції про визнання права
власності за набувальною давністю

В С Т А Н О В И В

В жовтні 2014 року до суду звернулась
ОСОБА_2 із зазначеним позовом в якому
вказала, що1 січня 1993 року померла
ОСОБА_3 і після смерті відкрилась
спадщина на житловий будинок в с.
Петриківка,по провулку Український,
будинок № 1,який в рівних частинах
успадкували вона та її дядько ОСОБА_4 і
ці обставини підтверджуються
свідоцтвом про право на спадщину по
закону.

ОСОБА_4 помер 29.08.2011 року і після його
смерті ніхто спадщину, яка складається
із ? частини житлового будинку не
прийняв.

Вона з 1993 року добросовісно, відкрито
і безперервно володіла всім
домоволодінням по вказаній адресі,
підтримувала його в належному стані та
сплачувала всі обов’язкові платежі.
Цей будинок не було між ними
розподілено і ніколи не визначався
порядок його використання.

Позивач просить визнати за нею право
власності на ? по вищевказаній
житлового будинку за набувальною
давністю.

В судовому засіданні ОСОБА_2
підтримала свої вимоги в повному
обсязі, пояснивши, що її дядько ОСОБА_4
з 1993 року проживав в м. Запоріжьї ,в с.
Петриківка по пр.. Український, № 1 він
ніколи не проживав і не приїжджав, хоча
отримав свідоцтво про право на
спадщину після смерті матері ОСОБА_3.
На протязі 21 року вона проживає в цьому
будинку, оброблює земельну
ділянку,сплачує податки. Спадкоємців
після смерті ОСОБА_3 не має, дітей в
нього не було. Просить позов
задовольнити.

Від Петриківської селищної ради
надійшло клопотання про розгляд справи
у відсутність їх представника,
заперечень на позов не надійшло.

Від Реєстраційної служби
Петриківського РУЮ надійшло
клопотання про розгляд справи у
відсутність їх представника,
заперечень на позов не надійшло.

Заслухав позивача, свідків,
ознайомившись із матеріалами справи,
суд вважає, позовні вимоги ОСОБА_2
задовольнити в повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно
до свідоцтва про спадщину за законом
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 мають право власності
в рівних частинах на житловий будинок,
розташований в с. Петриківка по
провулку Український, № 1 ( а.с.9). Цей
факт підтверджується довідкою із
Дніпродзержинського БТІ ( а.с.13) Ринкова
вартість зазначеного будинку складає 23
200 грн ( а.с.16).

ОСОБА_6 в житловому будинку,
розташований в с. Петриківка по
провулку Український, № 1 не проживав і
не був зареєстрований, що
підтверджується довідкою із
Петриківської селищної ради ( а.с.420

29.08.2011 року ОСОБА_4 помер (
а.с.41).Відповідно до листа із державної
нотаріальної контори Петриківського
району, спадкова справа після його
смерті не заводилась і заяв про
прийняття спадщини не надходило ( а.с.38)

Позивач ОСОБА_2 ( ОСОБА_4)проживає в
житловому будинку, розташований в с.
Петриківка по провулку Український, № 1
з 1993 року, ОСОБА_4 по зазначений адресі
ніколи не проживав і не був
зареєстрований і ці обставини
підтвердили свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в
судовому засіданні.

Позивачка зареєстрована по вказаній
адресі з 1996 року, що підтверджується
копією паспорту ( а.с.11), заборгованості
по сплаті земельного податку та
комунальних послуг не має, вона
проводить ремонтно-відновлювальні
роботи для підтримання житлового
будинку та господарських будівель за
власні кошти, що підтверджується
довідкою ( а.с.41)

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути : п.1 - визнання
права.

Набувальна давність (або
давність володіння) відноситься до
первісних способів набуття права
власності, тому що права набувача
основані не на минулій власності чи
відносинах правонаступництва, а на
обов'язковій сукупності обставин,
передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до
яких насамперед відносяться законний
об'єкт володіння, добросовісність
володіння, відкритість володіння,
давність володіння та його
безперервність (тобто строк володіння).

Відповідно до ст. 328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем
чужого майна є особа, яка фактично
тримає його у себе. Фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду.

Відповідно до ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Набуття права власності на
земельну ділянку за набувальною
давністю регулюється законом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність
володіння, може приєднати до часу свого
володіння увесь час, протягом якого цим
майном володіла особа, чиїм
спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Факт добросовісного ,
відкритого та безперервного володіння
спірного домоволодіння
підтверджується вищезазначеними
доказами.

Набувальна давність (або
давність володіння) відноситься до
первісних способів набуття права
власності, тому що права набувача
основані не на минулій власності чи
відносинах правонаступництва, а на
обов'язковій сукупності обставин,
передбачених ч. 1 ст. 344 ЦК України, до
яких насамперед відносяться законний
об'єкт володіння, добросовісність
володіння, відкритість володіння,
давність володіння та його
безперервність (тобто строк володіння).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом 10 (десяти)
років, набуває право власності на це
майно.

Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК України
правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Відповідно до Ухвали колегії
суддів Судової палати у цивільних
справах Верховного Суду України від 20
лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344
ЦК України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Судовою практикою (Постанова
Вищого господарського суду України від
6 червня 2007 р. у справі № 3/269) визначено
наступні положення: відповідно до п.п. 1,
4, 8 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, який
набрав чинності з 01.01.04 р. ЦК України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності;
щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності Цивільним кодексом
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Враховуючи вищевикладене, суд
дійшов висновку, що позивач ОСОБА_2
надала суду достатню кількість
доказів на підтвердження своїх вимог,
що вона з 1993 року належним чином
володіє житловим будинком
розташованого в с. Петриківка по
провулку Український, № 1, право
власності за набувальною давністю
сторонами не оспорюється, спадкоємці
на частку цього будинку відсутні і тому
суд, вважає позовні вимоги
задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 61, 79, 84, 88, 209, 212,
218, 224-227, 360-7 ЦПК України, ст.344 ЦК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Територіальної громади в особі
Петриківської селищної ради, 3-ї особи
Реєстраційної служби Петриківського
районного Управління юстиції про
визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за
набувальною давністю на ? частину
житлового будинку та господарських
будівель та споруд, що знаходяться за
адресою смт.Петриківка
Дніпропетровської області, провулок
Український, будинок № 1 та складається
з житлового будинку « А-1», нежитлової
прибудови «а-1», веранди «а-1», з
козирком,загальною площею 65,2 кв..м.,
житловою 24,4 кв.м, сараїв «Б-1», «Е-1», «
Ж-1», гаражів « В-1», « Г-1», вбиральні «
Д-1», навісу « 3-1», підвалу зі входом під
« 3-1» - «п/д», колодязю № 1, огорожі № 2,
воріт з хвірткою № 3, тротуару « 1».

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
сторонами які не були присутніми при
оголошенні в той же строк з моменту
отримання копії рішення.

Суддя:

ОСОБА_9