Справа № 546/1130/14-ц
Номер провадження 2/546/443/14
РІШЕННЯ

Іменем України

29 жовтня 2014 року
селище
Решетилівка

Решетилівський районний суд
Полтавської області у складі:

головуючого:
судді Олійник О.М.

при секретарі:
Шебітченко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Решетилівка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Потічанської сільської ради
Решетилівського району Полтавської
області про визнання права власності,

В С Т А
Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом, в якому просить визнати
належність житлового будинку НОМЕР_1,
зазначеного в плані літ. «А-1», веранди,
зазначеної в плані літ. «а», сараїв,
зазначених в плані літ. «Б», «В»,
колодязя, зазначеного в плані під № 1,
огорожі, зазначеної в плані під № 3,
воріт, зазначених в плані під № 4 по
АДРЕСА_1, які вказані у технічному
паспорті на садибний (індивідуальний)
житловий будинок станом на 15.09.2014 року -
ОСОБА_3 та визначити позивача, як
спадкоємця, наступним власником цього
житлового будинку та
господарсько-побутових будівель і
споруд. Визнати за позивачем право
власності на вищезазначене майно, яке
за життя належало його батькові -
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В обґрунтування позову посилається на
те, що в 2006 році його батько - ОСОБА_4
придбав за договором купівлі-продажу
земельні ділянки та житловий будинок
АДРЕСА_1. Після смерті батька позивач
прийняв спадщину у вигляді земельних
ділянок, проте отримати свідоцтво про
право на спадщину на житловий будинок
позивач не може, оскільки за життя
батько не зареєстрував своє право
власності на це майно.

В судове засідання сторони не
з'явилися. Позивач надав суду заяву, в
якій просить розглянути справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі та просить їх
задовольнити. Відповідач надав суду
заяву, в якій просить розглянути справу
без участі представника ради, позов
ОСОБА_1 визнає повністю.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши наявні у справі докази, суд
дійшов висновку про те, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню,
з огляду на наступне.

З матеріалів справи видно, що 28 серпня
2014 року позивач звернувся до Сьомої
Дніпропетровської державної
нотаріальної контори з проханням
видати на його ім'я свідоцтво про право
на спадщину за законом на житловий
будинок АДРЕСА_1 після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька - ОСОБА_4

У зв'язку з відсутністю державної
реєстрації права власності на
зазначений будинок, державним
нотаріусом обґрунтовано була винесена
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії /а.с. 4/.

У п. 3.1. листа Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справі від 16.05.2013 року №
24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування»
зазначено: якщо нотаріусом
обґрунтовано відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину,
виникає цивільно-правовий спір, що
підлягає розглядові у позовному
провадженні.

Судом встановлено, що 23.08.2006 року ОСОБА_4
придбав за договором купівлі-продажу
земельні ділянки та житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
розташовані в АДРЕСА_1. Договір був
посвідчений ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Решетилівського районного
нотаріального округу Полтавської
області, 23.08.2006 року за реєстровим № 1858.

З витягу № 2800978 від 23.08.2006 року видно, що
зазначена угода була зареєстрована
нотаріусом з Державному реєстрі
правочинів /а.с. 6/.

Даних про реєстрацію права власності
ОСОБА_6 у відповідності до ст. 182
Цивільного кодексу України та
Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
№ 7/5, яке діяло на той час, матеріали
справи не містять.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 помер /а.с. 3/.

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 28.08.2014 року /а.с. 4/,
зі свідоцтв про право на спадщину за
законом на земельні ділянки /а.с. 7-10/
вбачається, що спадкоємцями за законом
після померлого ОСОБА_4 є його син -
ОСОБА_2 та дружина - ОСОБА_7 Дружина
відмовилася від належної їй ? частини
спадкового майна, у зв'язку з чим
свідоцтва про право на спадщину за
законом на земельні ділянки площею 0,551
га та 0,3560, розташовані по АДРЕСА_1, були
видані позивачу.

Разом з цим, державний нотаріус
відмовила позивачу у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
спірний житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, оскільки
померлий ОСОБА_4 за життя не
зареєстрував своє право власності на
це майно.

Згідно ст. 210 Цивільного кодексу
України правочин підлягає державній
реєстрації лише у випадках,
встановлених законом. Такий правочин є
вчиненим з моменту його державної
реєстрації.

Згідно ст. 657 Цивільного кодексу
України (в редакції, яка діяла на момент
укладення договору купівлі-продажу від
23.08.2006 р.) договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного
кодексу України (в редакції, яка діяла
на момент укладення договору
купівлі-продажу від 23.08.2006 р.), якщо
договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації, право власності
у набувача виникає з моменту такої
реєстрації.

Пунктом 1 Тимчасового порядку
державної реєстрації правочинів,
затвердженого постановою КМУ № 671 від
25.06.2004 року, встановлено що державна
реєстрація правочинів проводиться
відповідно до вимог Цивільного кодексу
України шляхом внесення відповідної
інформації до Державного реєстру
правочинів.

Відповідно до п. 6 цього Порядку
державна реєстрація правочинів
проводиться шляхом внесення
нотаріусом запису до Реєстру одночасно
з його нотаріальним посвідченням.

Таким чином, з моменту внесення
приватним нотаріусом ОСОБА_5
відповідного запису в Державний реєстр
правочинів у ОСОБА_4 виникло право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами,
розташований по АДРЕСА_1
Решетилівського району Полтавської
області.

Статтею 1216 Цивільного кодексу України
визначено, що спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщина) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом
або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі
неохоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

В порядку, визначеному Цивільним
кодексом України, позивач прийняв
спадщину після померлого батька. Про це
свідчить той факт, що державною
нотаріальною конторою на його ім'я були
видані свідоцтва про право на спадщину
за законом на земельні ділянки.

За таких обставин, вимоги позивача, як
спадкоємця першої черги за законом
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька -
ОСОБА_4, про визнання за ним права
власності на спадкове майно у вигляді
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, розташованого
у АДРЕСА_1 є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 182, 210, 334, 657, 1216, 1217, 1223,
1261, 1268 Цивільного кодексу України, ст.
ст. 10, 11, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Потічанської сільської
ради Решетилівського району
Полтавської області про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати належність житлового будинку
літ. «А-1», веранди літ. «а», сараїв літ.
«Б» та «В», колодязя № 1, огорожі № 3,
воріт № 4, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 - ОСОБА_4 та визначити позивача,
як спадкоємця, наступним власником
цього житлового будинку та
господарсько-побутових будівель і
споруд.

Визнати за ОСОБА_2, як за спадкоємцем
першої черги за законом померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4, право
власності на житловий будинок літ.
«А-1», веранду літ. «а», сараї літ. «Б» та
«В», колодязь № 1, огорожу № 3, ворота №
4, що розташовані у АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Решетилівський районний Полтавської
області суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: /підпис/

Суддя Решетилівського районного

суду Полтавської області
О.М.
Олійник