Справа № 172/1421/14-ц
Провадження № 2/172/624/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13.11.2014 року Васильківський районний
суд Дніпропетровської області у
судді -Ушакової Н.Є.
при секретарі -Сергійчик Л.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Васильківка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
„Про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на нерухоме
04 листопада 2014 року позивач звернулася
до суду з вищевказаним позовом,
посилаючись на ті обставини, що
відповідач по справі мала на праві
власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
розташовані АДРЕСА_1.
23 грудня 1997 року між сторонами ОСОБА_1
та ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі - продажу вказаного нерухомого
майна та посвідченого Придніпровською
товарною біржею. Сторони домовилися по
всім істотним умовам, але нотаріальна
форма посвідчення договору купівлі -
продажу не дотримана.
По угоді позивачем виконані обов'язки
покупця, а ОСОБА_2 передані ОСОБА_1
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами якими позивач
Позивач не знала , що договір
купівлі-продажу нерухомості повинен
бути посвідчений нотаріально.
У 2014 році, при зверненні до державного
нотаріуса їй стало відомо, що договір
купівлі-продажу посвідчений товарною
біржею не відноситься до нотаріально
посвідчених договорів.
Просила суд:
1) договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, які
розташовані АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним;
2)визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, які
розташовані АДРЕСА_1, які складаються:
житлового будинку-А-1;
літнього душу - Е-1;
огорожі - №1;
воріт з хвірткою-№2
3)поновити строк позовної давності.
До початку слухання справи від
позивача надійшла письмова заява про
слухання справи у її відсутність,
позовні вимоги підтримала, згодна на
заочний розгляд справи(а.с.13).
Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
23 грудня 1997 року Придніпровською
товарною біржою був посвідчений
договір купівлі-продажу нерухомого
майна за №017, укладеного між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 На підставі даного договору
ОСОБА_3 купила у ОСОБА_2 належний їй на
праві власності житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
розташовані АДРЕСА_1 (а.с.5).
З технічного паспорту на
садибний(індивідуальний ) житловий
АДРЕСА_1, який знаходиться по вул.
Братська, сел. Чаплине, Васильківського
району, Дніпропетровської області
виданого Комунальним підприємством
«Синельниківське міжміське бюро
технічної інвентаризації» від 29
вересня 2014 року вбачається, що
власником нерухомого майна є ОСОБА_1
Розмір частки власника-1. Житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами складається:
житлового будинку-А-1;
літнього душу - Е-1;
огорожі - №1;
воріт з хвірткою-№2
Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України (1963),
якщо одна зі сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
останню дійсною. В цьому разі
нотаріальне оформлення угоди у
подальшому не вимагається.
За договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно( товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦПК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
З огляду на вище зазначене позивачем
був придбаний будинок за адресою:
АДРЕСА_1, тому за нею слід визнати
право власності на цей будинок.
Згідно ст. 257 ЦК України загальна
позовна давність встановлюється
тривалістю у три роки.
Частиною п»ятою статті 267 ЦК України
передбачено, що якщо суд визнає
поважними причини пропущення позовної
давності, порушене право підлягає
На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.47 ч.2, 128 Цивільного Кодексу
Української РСР в редакції 1963 року,
ст.220 ,257, ч.5 ст.267 ЦК України, ст. 10, 60, 212-
215,224 ЦПК України, суд -
1. Поновити ОСОБА_1 строк позовної
2. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 „Про
визнання угоди дійсною та визнання
права власності на нерухоме майно "
3. Договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, які розташовані АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
4. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрованої та проживаючої АДРЕСА_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
які розташовані АДРЕСА_1, які
житлового будинку-А-1;
літнього душу - Е-1;
огорожі - №1;
воріт з хвірткою-№2, дійсною вартістю
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Суддя: