РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2014 року Справа
№293/1671/14-ц

Черняхівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого- судді:
Васильчука С.Ф.

за участю секретаря:
Тишкевич К.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в смт.Черняхів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу відбувшимся та визнання права
власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою в якій вказав, що 12
квітня 2008 року між ним та ОСОБА_3, ОСОБА_4
було досягнуто домовленості про
купівлю - продаж житлового будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 61,8 кв.м., в
тому числі житловою площею 35,8 кв.м. При
укладенні угоди був присутній
відповідач - ОСОБА_2 На підтвердження
укладеної угоди ОСОБА_4 та ОСОБА_3
сплачено під розписку 35 тис.грн, після
чого ОСОБА_4 та ОСОБА_3 передали
позивачу правовстановлюючі документи
на майно та ключі від будинку.
Переоформлення документів на будинок
домовилися зроботи пізніше. В травні 2008
року ОСОБА_3 загинула, а через деякий
час померла і ОСОБА_4 Внаслідок чого
позивач позбавлений можливості
оформити своє право власності на
куплений будинок. Просив суд визнати
договір купівлі - продажу відбувшимся
та визнати за ним право власності на
майно.

В судове засідання позивач не з'явився,
подав до суду заяву, в якій позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
просив справу слухати за його
відсутності.

Відповідач до суду також не з'явився,
подав заяву в якій позов визнає, просив
справу слухати у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
задовольняє позовні вимоги з наступних
підстав.

Судом встановлено, що власником
будинку АДРЕСА_1 згідно договору
купівлі - продажу є ОСОБА_4 та ОСОБА_3
/а.с.5/.

Відповідно до розписки ОСОБА_4 та
ОСОБА_3 вбачається, що ОСОБА_1 в
присутності свідка ОСОБА_2 передав їм
кошти в сумі 35 тис.грн. за продаж
житлового будинку по АДРЕСА_1 /а.с.6/.

Згідно свідоцтв про смерть ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с.7/, а ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_3 /а.с.8/.

Відповідно до копії свідоцтва про
народження ОСОБА_2 є сином ОСОБА_4./а.с.1/

Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

У відповідності до ч.1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном;
ч.2 ст. 319 цього ж кодексу - власникові
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
спростовується або не визнається іншою
особою.

Згідно ч.3 п. 24 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №2 від 12
червня 2009 року "Про застосування норм
цивільного процесуального
законодавства при розгляді справ у
суді першої інстанції", у разі визнання
відповідачем позову, яке має бути
безумовним, і якщо таке визнання не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб ( не
відповідача), суд ухвалює рішення про
задоволення позову, обмежившись у
мотивувальній частині рішення
посиланням на визнання позову без
з'ясування і дослідження інших
обставин справи.

Відповідно до ч.2ст.220 ЦК України,якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

На підставі вищевикладеного,
керуючись, ст.4, 208, 215 ЦПК та ст.392, ч.2
ст.220, 655 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Договір купівлі - продажу будинку
АДРЕСА_1, загальною площею 61,8 кв.м., в
тому числі житловою площею 35,8 кв.м., та
земельної ділянки, площею 0,6229 га, з яких
0,2500 га - для обслуговування житлового
будинку, а 0,3729 га для ведення
особистого підсобного господарства,
укладений 12 квітня 2008 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_3 і ОСОБА_4 таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
та земельну ділянку площею 0,6229 га.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Житомирської
області через Черняхівський районний
суд Житомирської області протягом 10-ти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

В разі неподання апеляційної скарги
рішення набирає законної сили після
закінчення строку для її подання.

Головуючий суддя: (підпис) С.Ф.
Васильчук

Копія: вірно

Суддя: