Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" червня 2014 р. Дніпровський районний
суд м. Києва у складі:

Головуючого - судді
Гончарук В.П.

при секретарі
Лисенко М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сент Софія Проперті
Менеджмент" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за
користування житлово - комунальними
послугами, суд, -

в с т а н о в и в:

ТОВ «Сент Софія Проперті Менеджмент»
звернулось з позовом до суду, в якому
просило стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 борг
по оплаті комунальних послуг.

Таким чином, оскільки відповідачі, як
власники квартири АДРЕСА_1 не виконують
обов»язки, покладені на них по оплаті
комунальних послуг, утворилась
заборгованість, з урахуванням
збільшення позовних вимог, в розмірі 29
095,26 грн., які позивач просить стягнути
солідарно з останніх, поклавши на них
судові витрати.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала та
наполягала на задоволені позову в
повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2, в
судовому засіданні позов не визнав, в
задоволені позову просив відмовити у
зв»язку із тим, що на думку
представника відповідача, ТОВ «Сент
Софія Проперті Менеджмент » є
неналежним позивачем та немає права в
данний період щодо стягнення суми
заборгованості.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з»явилась, повідомлена про день час
та місце розгляду справ належним
чином.

Як вбачається з матеріалів справи,
відповідачі є співвласниками квартири
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 25.01.2012
року. (а. с. 6)

Протягом 2012-2013 років останні не
сплачують в повному обсязі плату за
користування квартирою, виходячи з
чого в них утворилась заборгованість
перед ТОВ «Сент Софія Проперті
Менеджмент», яке через територіальні
житлові ремонтно - експлуатаційні
організації здійснює відповідне
обслуговування вказаного будинку, на
підставі договору про надання послуг з
утримання на балансі та управління
житловим комплеком від 26.08.2014 року
укладеного між ОСББ "Раїси Окіпної" та
ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент". В
свою чергу ОСББ "Раїси Окіпної"
здійснювало обслуговування будинку на
підставі розпорядження Київської
міської державної адміністрації від
24.12.2010 р. № 1164.

Сума боргу за період часу з 25.01.2012 р. по
10.11.2013 р. складає 2 953,94 грн., що
підтверджується розрахунками,
наданими позивачем, та долучені до
матеріалів справи.

Сума заборгованості з врахуванням
індексу інфляції згідно
Довідки-розрахунку (а. с. 45) становить 28
330,84 грн.

Відповідно до ст.162 Житлового кодексу
Української РСР, плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строки внесення
квартирної плати і плати за
комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Згідно ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», п.35 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і при будинковими
територіями, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992
року №572, обов'язок по сплаті за
обслуговування і ремонт будинку,
комунальні та інші послуги
покладається на власника, наймача,
орендаря житлового приміщення.

Підсумовуючи наведене, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги
обгрунтовані, виходячи з чого позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають розподілу в
порядку, визначеному ст.88 Цивільного
процесуального кодексу України

Керуючись ст.162 Житлового кодексу УРСР,
ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10,
58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 і/н НОМЕР_1,
ОСОБА_3 і/н НОМЕР_2 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сент Софія Проперті
Менеджмент" заборгованість по житлово -
комунальних послугах в розмірі 29 095
грн. 26 коп. , 359,49 грн. витрат пов'язаних
зі сплатою судового збору, а всього
стягнути 29 454,75 грн. (двадцять дев'ять
тис. чотириста п'ятдесят чотири грн. 75
коп. ).

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду міста Києва протягом
десяти днів з моменту його
проголошення.

С у д д я