Пр. № 2/643/6066/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2014 року Московський районний
суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Єрмак Н.В.

при секретарі Муленко К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та в інтересах
малолітньої ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
Харківської міської ради, третя особа
Орган самоорганізації населення
«Будинковий комітет «Вулиця
Гвардійців Широнінців, 39Б» про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

Позивачі звернулися в суд з позовом про
визнання права власності, посилаючись
на те, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
працювали за трудовим договором в ВАТ
«Трест «Південзахідбуд», у зв*язку з
чим їм було надано в користування та
зареєстровано в кімнаті НОМЕР_1
гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1. З
часом замість кімнати НОМЕР_1 їм на
сім*ю з двома дітьми було виділено в
користування дві кімнати
НОМЕР_2,НОМЕР_3, які ними були
реконструйовані в одну двокімнатну
квартиру. У 2004 році позивачам було
надано також кімнату НОМЕР_4 в
зазначеному гуртожитку.

Згідно договорів найму житлового
приміщення позивачу ОСОБА_3 було
передано в користування кімнату
НОМЕР_4, а позивачу ОСОБА_1 - кімнати
НОМЕР_2, НОМЕР_3. Позивачем ОСОБА_3 18.05.2007
року було укладено договір про надання
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території від 18.05.2007
року. Згідно технічної документації 2006
року кімнати НОМЕР_2, НОМЕР_3 є
ізольованою квартирою НОМЕР_5, а
кімната НОМЕР_4 - квартирою НОМЕР_6
посімейного заселення.

Рішенням виконкому Харківської
міської ради № 1278 від 19.12.2007 року
будівлю АДРЕСА_1 було виключено з числа
гуртожитків, а мешканцям будинку
дозволено закріпити за собою займану
житлову площу.

Разом з цим, набути право власності на
зазначені квартири позивачі не мають
можливості, у зв*язку з невизначеним
статусом житлового будинку.

У зв*язку з чим, просять визнати право
власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на квартиру НОМЕР_5 по АДРЕСА_1, а
за ОСОБА_3 - право власності на квартиру
НОМЕР_6 по АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання надали
суду заяви про розгляд справи за їх
відсутності, представник відповідача
та третьої особи в судове засідання не
з*явились, про час та місце розгляду
справи були повідомлені судом належним
чином, про причини неявки суд не
повідомили.

Зі згоди позивачів суд ухвалює заочне
рішення, що відповідає вимогам ст. 224
ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що у житловому
будинку АДРЕСА_1 мешкають та
зареєстровані позивачі по справі - в
квартирі НОМЕР_5 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
малолітня ОСОБА_4, а в квартирі НОМЕР_6 -
ОСОБА_3, що підтверджено довідками з
місця реєстрації позивачів, договорами
найму спірних житлових приміщень,
укладеним між ВАТ «Трест
«Південзахідбуд» та позивачем ОСОБА_1
№ 31 від 01.07.2005 року, а також укладеним
між ВАТ «Трест «Південзахідбуд» та
позивачем ОСОБА_3 № 101 від 02.12.2005 року.

Рішенням виконкому Харківської
міської ради № 1278 від 19.12.2007 року
будівлю АДРЕСА_1 було виключено з числа
гуртожитків, а мешканцям будинку
дозволено закріпити за собою займану
житлову площу та відкрити особові
рахунки у встановленому законом
порядку.

З листа Головного управління
житлово-комунального господарства та
розвитку № 16/878-б від 17.04.2009 року за
інформацією Головного управління
статистики Харківської області
вбачається, що колективне підприємство
житлового господарства
«Південзахіденергобуд», на балансі
якого перебував гуртожиток за адресою:
АДРЕСА_1, входить до складу підприємств,
які повністю припинили діяльність
станом на 01.01.2008 року.

Відповідно до ст. 1,2 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» громадяни, які
не мають власного житла, більше п*яти
років на законних підставах
зареєстровані за місцем проживання в
гуртожитках та фактично проживають у
них, можуть реалізувати своє
конституційне право на житло, у тому
числі, шляхом приватизації житла у
гуртожитку.

Згідно ст. 3 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» забезпечення
реалізації конституційного права на
житло мешканців гуртожитків, які є
об*єктами права державної та
комунальної власності, здійснюється з
дотримання таких підходів: всі
гуртожитки підлягають передачі у
власність територіальних громад;
передача гуртожитків у власність
територіальних громад відповідно має
бути здійснена в строки, передбачені
державною програмою передачі
гуртожитків у власність
територіальних громад; рішення про
передачу гуртожитків, на які
поширюється дія цього Закону, у
власність територіальних громад
приймає орган, уповноважений управлять
державним майном, інший орган, якому
передано в користування державне
майно, або суд.

Разом з тим, житловий будинок по
АДРЕСА_1 від самого початку після
завершення будівництва у встановлений
законом спосіб не було введено в
експлуатацію та право власності на
нього не зареєстровано, що фактично
унеможливлює передачу його у
комунальну власність та подальшу
приватизацію квартир мешканцями
будинку.

Зазначені обставини встановлені
рішеннями Московського районного суду
м. Харкова від 01.12.2011 року та 02.06.2011 року,
що набрали законної сили, а відтак, не
підлягають доказуванню відповідно до
вимог ст. 61 ЦПК України.

Позивачі постійно мешкають та
зареєстровані у вказаному будинку.

Таким чином, позов підлягає
задоволенню, оскільки позивачі
проживають у гуртожитку правомірно,
постійно, тривалий час, тому вони
набули право власності на житло.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1-3 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків», ст. 3, 4-1 Закону
України «Про передачу об*єктів права
державної та комунальної власності»,
ст. ст. 16, 317, 319, 321, 328, 368, 369, 386 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
малолітньою ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
спільної сумісної власності на
квартиру НОМЕР_5, загальною площею 42,6
кв.м., житловою площею 29,2 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
квартиру НОМЕР_6, загальною площею 26,4
кв.м., житловою площею 17,2 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
позивачами апеляційної скарги в
10-денний строк, якщо апеляційну скаргу
не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

08.12.2014