УХВАЛА

17 листопада 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних

і кримінальних справ у складі:

головуючого Ткачука О.С.,

суддів: Висоцької В.С., Гримич
М.К.,

Умнової О.В.,
Фаловської І.М.,

розглянувши заяву ОСОБА_3 про перегляд
ухвали Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 3 вересня 2014
року у справі за позовом ОСОБА_3 до
відділу державної виконавчої служби
Рівненського міського управління
юстиції Рівненської області,
товариства з обмеженою
відповідальністю «Укрспецторг група»,
ОСОБА_4, відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Рівненського
міського управління юстиції
Рівненської області, третя особа -
публічне акціонерне товариство
«Універсал Банк», про визнання
недійсними прилюдних торгів, протоколу
про проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна, акта про
реалізацію предмета іпотеки та
скасування державної реєстрації права
власності,

в с т а н о в и л а :

У березні 2013 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з указаним позовом, посилаючись на
те, що їй на праві приватної власності
належить будинок по АДРЕСА_1, який
збудований на земельній ділянці, яка є
предметом іпотеки. 26 березня 2013 року
було проведено торги з реалізації
вказаного будинку та земельної
ділянки. Зазначала, що єдиним покупцем
на торгах був зареєстрований і став
переможцем ОСОБА_4 Вважала, що прилюдні
торги були проведені з порушенням
вимог чинного законодавства.

Рішенням Рівненського міського суду
Рівненської області від 31
січня 2014 року, в задоволенні позову
було відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Рівненської області від 7 квітня
2014 року, рішення суду першої інстанції
скасовано, у справі ухвалено нове
рішення, яким позов задоволено
частково.

Визнано недійсними торги, оформлені
протоколом про проведення прилюдних
торгів з реалізації нерухомого майна,
акт про реалізацію предмета іпотеки,
затвердженого начальником
(заступником начальника) органу
державної виконавчої служби, свідоцтво
про придбання нерухомого майна, що було
предметом іпотеки, а саме: житлового
будинку загальною площею

215,6 кв.м. та земельної ділянки площею 981
кв.м., що знаходяться по

АДРЕСА_1 та скасовано державну
реєстрацію права власності ОСОБА_4 В
іншій частині позову було відмовлено.
Вирішено питання щодо розподілу
судових витрат.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 3 вересня 2014
року рішення апеляційного суду
Рівненської області від 7 квітня 2014
року скасовано, рішення Рівненського
міського суду Рівненської області від
31 січня 2014 року залишено в силі.

До Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ надійшла заява
ОСОБА_3 про перегляд ухвали Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 3 вересня 2014 року з підстав
неоднакового застосування судом
касаційної інстанції одних і тих самих
норм матеріального права, а саме ч. 2

ст. 11 ст. 17 Закону України «Про
виконавче провадження», ст. 373 ЦПК
України, ч. 3 ст. 33, ст. 39 Закону України
«Про іпотеку».

Згідно зі ст. 355 ЦПК України заява про
перегляд судових рішень у цивільних
справах може бути подана виключно з
підстав: неоднакового застосування
судом (судами) касаційної інстанції
одних і тих самих норм матеріального
права, що потягло ухвалення різних за
змістом судових рішень у подібних
правовідносинах; встановлення
міжнародною судовою установою,
юрисдикція якої визнана Україною,
порушення Україною міжнародних
зобов'язань при вирішенні справи судом.

Як приклад неоднакового застосування
судом касаційної інстанції одних і тих
самих норм матеріального права, а саме
ч. 2 ст. 11 ст. 17 Закону України «Про
виконавче провадження», ст. 373 ЦПК
України, ч. 3 ст. 33, ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» заявник посилається на
рішення Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 22 травня 2013 року
у справі про визнання проведених
прилюдних торгів такими, що проведені з
порушенням вимог закону, визнання
протоколу проведення прилюдних торгів
недійсним,відновлення положення, яке
існувало до порушення, визнання
незаконним акту державного виконавця,
визнання незаконним і скасування
свідоцтва, скасування реєстрації права
власності на нерухоме майно; за
зустрічним позовом про усунення
перешкод та ухвали цього ж суду:

від 25 грудня 2013 року у справі про
визнання прилюдних торгів недійсними
та скасування свідоцтва про право
власності;

від 22 січня 2014 року у справі про
визнання недійсними прилюдних торгів,
протоколу прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна, акта
державного виконавця про проведення
аукціону;

від 18 червня 2014 року у справі про
визнання недійсними прилюдних торгів з
реалізації майна;

від 25 червня 2014 року у справі про
визнання прилюдних торгів та протоколу
прилюдних торгів недійсними,
застосування реституції, визнання
свідоцтва про право власності
недійсним.

Суд касаційної інстанції в ухвалі, щодо
якої ставиться питання про її перегляд,
погодився з правовою позицією суду
першої інстанції про те, що процедура
реалізації предмета іпотеки на
прилюдних торгах відбулась з
дотриманням Закону України «Про
іпотеку».

При цьому, в судових рішеннях Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, на які робиться посилання щодо
неоднакового застосування норм
матеріального права, суди дійшли
висновку про те, що прилюдні торги є
такими, що відбулися за наявності не
менше двох покупців.

Враховуючи викладене, колегія суддів
вважає, що цивільна справа підлягає
допуску до провадження Верховного Суду
України, оскільки у наведених рішеннях
касаційного суду вбачається
неоднакове застосування норм
матеріального права, а саме п ч. 2 ст. 11
ст. 17 Закону України «Про виконавче
провадження», ст. 373 ЦПК України, ч. 3 ст.
33, ст. 39 Закону України «Про іпотеку».

Керуючись ст. ст. 355, 360 ЦПК України
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Допустити до перегляду Верховним Судом
України ухвалу Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від

3 вересня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_3 до відділу державної виконавчої
служби Рівненського міського
управління юстиції Рівненської
області, товариства з обмеженою
відповідальністю «Укрспецторг група»,
ОСОБА_4, відділу державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Рівненського
міського управління юстиції
Рівненської області, третя особа -
публічне акціонерне товариство
«Універсал Банк», про визнання
недійсними прилюдних торгів, протоколу
про проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна, акта про
реалізацію предмета іпотеки та
скасування державної реєстрації права
власності.

Копію ухвали із копією заяви надіслати
особам, які беруть участь у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
О.С. Ткачук

Судді:
В. С. Висоцька

М.К. Гримич

О.В. Умнова

І.М. Фаловська