Справа № 362/3850/14-ц
Провадження № 2/362/2082/14
Р І Ш Е Н НЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.08.2014 року Васильківський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

головуючого - судді Кравченко Л.М.,

при секретарі - Яренко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Василькові Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Мархалівської
сільської ради Васильківського району
Київської області про визнання права
власності на житловий будинок в
порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 р. помер ОСОБА_3, що був
чоловіком ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2
Після його смерті відкрилась спадщина,
яка складається з земельної ділянки
площею 0,151 га, розташованої на
території с. Мархалівка
Васильківського району Київської
області по АДРЕСА_3, та квартири
АДРЕСА_1, яку позивачі прийняли, та
отримали відповідні свідоцтва про
право на спадщину за законом від 06.08.2007
р.

Також після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у виді домоволодіння, що
знаходиться в с.Мархалівка,
Васильківського району Київської
області по АДРЕСА_5 що належало
померлому на підставі свідоцтва про
право на спадщину, однак нотаріусом
позивачам відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на зазначений житловий будинок
з господарськими будівлями та
спорудами у зв'язку з відсутністю
реєстрації та витягу з Реєстру прав
власності на об'єкти нерухомого майна
на незакінчений будівництвом житловий
будинок на ім'я ОСОБА_3

Оскільки на той час існував інший
порядок реєстрації права власності на
будинки, який не передбачав введення
будинку в експлуатацію, а на даний час
будинок закінчений будівництвом,
відповідає вимогам
державно-будівельних норм, самовільні
побудови відсутні, тому позивачі
просять суд визнати за ним право
власності в рівних частках, а саме на ?
частку кожній на домоволодіння
АДРЕСА_3, Васильківського району,
Київської області в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
р. ОСОБА_3.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, про день, час і місце
слухання справи судом повідомлені
належно, до суду подали заяви про
слухання справи за їх відсутності,
позов підтримують, просять його
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про день, час і
місце слухання справи судом
повідомлений належно, до суду подав
заяву про слухання справи за його
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Суд, вивчивши письмові матеріали
справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2
р. (а.с.10).

Спадкоємцями першої черги майна
покійного ОСОБА_3 згідно положень ст.
1218 ЦК України є його дружина ОСОБА_1 та
дочка ОСОБА_2 , що стверджується
свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2
та свідоцтвом про народження серії
НОМЕР_3 відповідно (а.с.8, 9).

Відповідно до свідоцтв про право на
спадщину за законом, виданих 06.08.2007 р.
державним нотаріусом Дванадцятої
Київської державної нотаріальної
контори, спадкоємцями майна ОСОБА_3 є
його дочка ОСОБА_2 та ОСОБА_1, які
отримали свідоцтва про право на
спадщину за законом кожна на ? частину:
земельної ділянки площею 0,151 га,
розташованої на території АДРЕСА_3, а
також квартири АДРЕСА_2 (а.с.11-13).

Як вбачається з свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого
нотаріусом Васильківської державної
нотаріальної контори 30.01.1992 р., ОСОБА_3
успадкував від матері ОСОБА_4
незакінчений будівництвом жилий
будинок готовністю 75%, що знаходиться в
АДРЕСА_4, що належав померлій на
підставі рішення Виконкому
Васильківської міської ради №176 від
26.04.1990 р., рішення виконкому
Іванковичівської сільської ради
Васильківського району Київської
області №10 віл. 14.03.1990 р., довідки,
виданої Фастівським інвентар бюро
24.01.1992 р. за №38 та довідки, виданої
Іванковичівською сільською радою
Васильківського району Київської
області 25.01.1992 р. №78 (а.с.15).

Відповідно до довідки, виданої
Мархалівською сільською радою
Васильківського району Київської
орбласті 12.06.2013 р. за №269,
перейменування АДРЕСА_3 на АДРЕСА_3
відбулося в 1996 р. Житловий будинок
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, який знаходився по
АДРЕСА_3 на даний час має нову адресу:
АДРЕСА_3

Згідно з довідкою, виданою виконкомом
Мархалівської сільської ради 14.04.2013 р.
№281, згідно з записом в по
господарській книзі сільської ради в
період з 1991-1995 роки за ОСОБА_3 рахувався
житловий будинок з господарськими
будівлями і спорудами, побудований в 1990
р. (а.с.17).

Постановою державного нотаріуса
Дванадцятої Київської державної
нотаріальної контори Основенко Л.М. від
29.11.2012 р. позивачам відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на незакінчений будівництвом
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_3 у зв'язку з
відсутністю реєстрації та витягу з
Реєстру прав власності на об'єкти
нерухомого майна на незакінчений
будівництвом житловий будинок на ім'я
ОСОБА_3 (а.с.34).

Разом з тим, відповідно до довідки
Мархалівської сільської ради
Васильківського району Київської
області №355 від 12.08.2014 р., ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 з 1990 р. по теперішній час не
зареєстровані але постійно проживають
в АДРЕСА_3 (а.с.19).

Згідно з інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затверджена
Заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 р., яка
втратила чинність 13.112.2995 р. ,
передбачала обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ, в
тому числі й на підставі записів у по
господарських книгах (п.20).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право власності.

До компетенції виконкомів місцевих
рад відносилось питання узаконення
будівель та внесення записів про право
власності на будинки за громадянами у
по господарські книги місцевих Рад, які
є особливою формою статистичного
обліку, що здійснюється в Україні (УРСР)
із 1979 р. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11.03.1985 р. №105 у 1985 -1988 роках
сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними по господарських книг
сільських, селищних Рад із додатками
списків громадян, яким ці будинки
належали.

Оскільки, незважаючи на записи у по
господарські книги, ані мати покійного
ОСОБА_3, ані він сам своє право
власності в БТІ не зареєстрували
належним чином, тому позивачі
позбавлені можливості оформити свої
спадкові права в нотаріальній конторі.

Разом з тим, як вбачається з довідки,
виданої КП КОР «Західне бюро
технічної інвентаризації 18.08.2014 р. №675,
щодо показників на житловий будинок, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_3,
станом на 04.03.2014 р. встановлено:
житловий будинок-«А», загальна площа
будинку 260,9 м2, житлова площа будинку -
81,0 м.2, прибудова - «а1», сарай «Б», Баня
-«В», альтанка -«Г», огорожа - «№1»,
ворота з хвірткою -«№2». Колодязь
питний -«№3». Самочинного будівництва
та перепланувань не виявлено (а.с.20).
Зазначені показники підтверджуються
також і технічним паспортом на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок (а.с.21-32).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено наявність законних
підстав для задоволення позову,
враховуючи, що зазначений спірний
будинок дійсно належав померлому
ОСОБА_3 відповідно до свідоцтва про
право на спадщину, однак не був
зареєстрований, оскільки на час
будівництва будинку існував інший
порядок реєстрації права власності на
будинок, згідно з яким будинок
вважався введеним в експлуатацію у
зв'язку із внесенням відомостей про
нього в погосподарську книгу до 13.12.1995
р., (а як вбачається із технічного
паспорту на спадковий будинок, він
побудований в 1990 р., деякі прибудови
здійснені в 1991 р., що підтверджується
технічним паспортом та довідкою
сільської ради), інших спадкоємців
майна покійного немає, окрім того,
позивачі успадкували земельну ділянку
під зазначеним житловим будинком, тому
наявні всі підстави для визнання за
позивачами в рівних частках права
власності на житловий будинок АДРЕСА_3,
Васильківського району, Київської
області, а саме по ? частці кожній.

Враховуючи викладене, керуючись ч. 1 ст.
328, ч. 1 ст. 1218 ЦК України, Постановою
Пленуму Верховного Суду № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 р., ст.ст. 328, 1218, 1223, ст.ст. 10, 11,
60, 212-214 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на домоволодіння АДРЕСА_3,
Васильківського району, Київської
області в рівних частинах за кожною, а
саме по ? частині - в порядку
спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
р. ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а для осіб, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засідання під час його
проголошення, протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
Л.М.Кравченко