Провадження № 2/635/3774/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2014 року
селище
Покотилівка

Харківський районний суд Харківської
області у складі:

головуючого - судді О.М. Пілюгіної

за участі секретаря Бабенко І.К.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на житловий
будинок,
ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до суду з позовом
та просить визнати за нею право
власності на житловий будинок
загальною площею 143,40 кв.м., житловою
площею 87,30 кв.м., літню кухню літ. "Б",
сараї літ. "В", "Г", "Е", вбиральню літ. "Д",
гараж літ. "Ж", вигрібну яму літ. "К1",
колонку літ. "К", огорожу № 1-5, замощення
літ. " 1", за адресою: АДРЕСА_1
Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області. В обґрунтування своїх вимог
посилається на те, що на підставі
договору дарування від 01 липня 1975 року,
що посвідчений секретарем
Пономаренківської сільської ради,
реєстр № 60, вона одержала в дар від
матері ОСОБА_4 будинок за адресою:
АДРЕСА_1. Позивач в до реєстрації шлюбу
мала прізвище ОСОБА_5. Двір
подарованого житлового будинку за
нормами законодавства, що діяли на час
укладення угоди, відносився до
категорії робочих, за двором була
закріплена земельна ділянка площею 0, 25
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та 0,03 га для ведення
особистого селянського господарства. В
період до 2004 року на земельній ділянці
за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок
літ. "А-2" був перебудований і його
загальна площа стала складати 143, 40
кв.м., житлова площа 87, 30 кв. м. До будинку
виконані прибудови: літня кухня літ. "Б",
сараї літ. "В", "Г", "Е", вбиральня літ. "Д",
гараж літ. "Ж", вигрібна яма літ. "К1",
колонка літ. "К", огорожа №1-5, замощення
літ. " 1". Оскільки відповідно до п. 6
Інструкції "Про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР"
від 31 січня 1966 року, яка діяла на час
укладення договору дарування, будинки
та домоволодіння, що розташовані в
сільських населених пунктах, які
адміністративно підпорядковані містам
або селищам міського типу реєстрації
не підлягали і виникнення права
власності на будинок в сільській
місцевості не пов'язувалось з видачею
правовстановлюючого документу та його
реєстрацією, тому на теперішній час
право власності позивача на вказаний
житловий будинок не оформлено і вона
звернулася до суду з позовом.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, подала суду заяву в якій
заявлені вимоги підтримала в повному
обсязі, просила справу розглядати за її
відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, подав суду заяву, в якій позов
визнав в повному обсязі та просив
розглядати справу за його відсутності.

Суд перевіривши заяви позивача та
відповідача ухвалив про розгляд справи
у відсутності сторін.

Суд, дослідивши докази по справі
встановив наступні обставини та
відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що 01 липня 1975 року за
договором дарування, що посвідчений
01.07.1975 року Виконавчим Комітетом
Пономаренківської Ради депутатів
трудящих Харківського району
Харківської області, реєстр № 60, житель
села Хроли Пономаренківської с/Ради
Харківського району Харківської
області ОСОБА_4, подарувала належний їй
будинок (запис про власника в
погосподарській книзі
Пономаренківської с/Ради під № 170),
дочці ОСОБА_5, яка прийняла в дар,
житловий будинок та надвірні будівлі,
що розташовані в селі
Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області укладеного 01 липня 1975 року,
ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5 будинок та
надвірні побудови, що знаходяться в
селі Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області.

Рішенням сорокової сесії V скликання
Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області від 06 вересня 2010 року
упорядковані адреси об'єктів
нерухомості відповідно до
адміністративно-територіального
устрою України, в тому числі місцем
розташування об'єктів нерухомості
розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Також судом встановлено, що житловий
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, за
вказаним будинком числиться земельна
ділянка із фонду земель
Пономаренківської сільської ради
площею 0,25 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та 0,03
га для ведення особистого селянського
господарства, про що свідчить лист
Пономаренківської сільської ради
Харківського району Харківської
області № 496 від 05 листопада 2014 року.

Відповідно до листа Комунального
підприємства "Харківське районне бюро
технічної інвентаризації" № Е-1669 від 21
листопада 2014 року, право власності на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в
Комунальному підприємстві КП "ХРБТІ" не
зареєстровано; при проведенні
первинної інвентаризації об'єкту
нерухомого майна встановлено, що за
адресою: АДРЕСА_1 розташовані житловий
будинок цегляний літ. "А-2" загальною
площею 143,40 кв.м., житловою площею 87,30
кв.м., літня кухня літ. "Б", сараї літ. "В",
"Г", "Е", вбиральня літ. "Д", гараж літ. "Ж",
вигрібна яма літ. "К1", колонка літ. "К",
огорожі № 1-5, замощення літ. " 1".

Відповідно до висновку, що складений
ТОВ "Проектно-будівельне підприємство
"Укрбудконструкція", станом на 2014 рік
про технічний стан будівельних
конструкцій житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, всі
основні будівельні конструкції
будівлі житлового будинку (літ. "А-2"),
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
придатні для подальшого
експлуатаційного призначення.

Технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1,
виготовлений КП "ХРБТІ" станом на 22
жовтня 2014 року на ім'я ОСОБА_1.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, а суд відповідно до ч. 1
ст. 11 ЦПК України, розглядає справи в
межах заявлених вимог, на підставі
доказів наданих сторонами.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Частиною 1 статті 120 Земельного Кодексу
України встановлено, що у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 319 ЦК
України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд і має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечить закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Суд, системно аналізуючи норми діючого
законодавства у їх застосуванні до
правовідносин, що склалися між
сторонами, вважає доведеним, що позивач
є власником житлового будинку
загальною площею 143,40 кв.м., житловою
площею 87,30 кв.м., літню кухню літ. "Б",
сараї літ. "В", "Г", "Е", вбиральню літ. "Д",
гараж літ. "Ж", вигрібну яму літ. "К1",
колонку літ. "К", огорожу № 1-5, замощення
літ. " 1", за адресою: АДРЕСА_1, тому позов
задовольняє в повному обсязі, при цьому
виходить з тих обставин, що позивач
отримала в дар будинок за вказаною
адресою і таким чином набула права
власності на нерухоме майноє

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК
України, ст. 120 Земельного Кодексу
України, ст.ст. 319, 331, ч. 1,3 ст. 376 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 143,40
кв.м., житловою площею 87,30 кв.м., літню
кухню літ. "Б", сараї літ. "В", "Г", "Е",
вбиральню літ. "Д", гараж літ. "Ж",
вигрібну яму літ. "К1", колонку літ. "К",
огорожу № 1-5, замощення літ. " 1",
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подано
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду, а
особами, без участі яких постановлено
рішення протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення суду в апеляційний суд
Харківської області через Харківський
районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляцію не
буде подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя О.М.
Пілюгіна