Номер справи 623/3784/14-ц
Номер провадження 2/623/1000/2014
РІШЕННЯ

іменем України

17 листопада 2014 року Ізюмський
міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Бєссонової
Т. Д.

за участю секретаря Ноль. С. В.,

судового розпорядника Максименко Р.С.

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 що діє у власних інтересах та
інтересах неповнолітньої дочки ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про виділ у натурі частки із
нерухомого майна, що є у спільній
частковій власності,-

в с т
а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
зазначеним позовом, в якому вказує, що
є власником 1/2 частини жилого будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600
кв.м., що підтверджено договором про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для забудови від
19.10.1982 року, посвідченого 18.01.1983 року
нотаріусом Ізюмської нотаріальної
контори ОСОБА_6, а також зареєстрованим
24.12.1984 року Ізюмським МБТІ.

На теперішній час власниками іншої
частини будинку є відповідачі:

- ОСОБА_3 - 1/12 частина жилого
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 31.08.2010 року;

- її малолітня донька ОСОБА_4 - 3/12
частина жилого будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 31.08.2010 року;

- ОСОБА_5 - 2/12 частина жилого
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 08.10.2010 року.

Відповідно до вищезазначених
правоустанавлюючих документів - на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, м. Ізюмі
розташовано жилий будинок, загальна
площа якого 284,3 кв.м., в тому числі жила -
72,7 кв.м., до якого примикають надвірні
будівлі : три сараї з погрібом,
вбиральня, літній душ та паркан, що
належить сторонам у справі на праві
спільної часткової власності.

Між власниками будинку склався
порядок користування домоволодінням. У
володінні та користуванні позивача
перебувають:

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,1 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,7 кв.м., комора (кладова) 2 площею
1,3 кв.м., передпокій 3 площею 12,8 кв.м.,
вбиральня 4 площею 1,2 кв.м., кухня 5
площею 10,8 кв.м., гараж 6 площею 15,6 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 10,5 кв.м., ванна
кімната 9 площею 1,7 кв.м., житлова
кімната 10 площею 11 кв.м., житлова
кімната 11 площею 14,7 кв.м., веранда II
площею 4,5 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,4 кв.м.;

Всього приміщення загальної площі 141,5
кв.м., у тому числі житлова 36,2 кв.м., що
складають 1/2 частину житлового будинку,
а також господарські будівлі сарай під
літ. "В" з погрібом "Г", сарай під літ. "Д",
вбиральня під літ. "Е", літній душ під
літ. "Ж", паркан № 1.

У володінні відповідачів ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, перебувають:

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,2 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,5 кв.м., гараж 2 площею 16,2 кв.м.,
кухня 3 площею 10,9 кв.м., вбиральня 4
площею 1,3 кв.м., передпокій 5 площею 13,0
кв.м., комора (кладова) 6 площею 1,3 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 15 кв.м., житлова
кімната 9 площею 11 кв.м., ванна кімната 10
площею 1,8 кв.м., житлова кімната 11 площею
10,5 кв.м., веранда II площею 4,1 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,8 кв.м.;

Всього приміщення загальної площі 142,8
кв.м., у тому числі житлова 36,5 кв.м., що
складають іншу половину житлового
будинку. А також до володіння та
користування відповідачів перейшли
господарські будівлі - сарай під літ.
"Б", паркан № 1.

Такий порядок поділу житлового будинку
було відображено й в технічному
паспорті, виготовленому Ізюмським МБТІ
02.02.2010 р. (на теперішній час погашено),
та схвалено Висновком про можливість
виділення в окреме домоволодіння
частини житлового будинку, який
складено КП "Проектне бюро міста Ізюма"
17.01.2014 р. та який погоджено з іншими
співвласниками. На підставі вказаного
Висновку від 17.01.2014 р. Виконавчим
комітетом Ізюмської міської ради 12.02.2014
р. прийнято рішення № 0047, яким виділено
в самостійне домоволодіння його 1/2
частина житлового будинку під літ. "А-1"
з вищезазначеним переліком приміщень
та господарських будівель, а також
присвоєно об'єкту нерухомості нову
адресу - АДРЕСА_1, м. Ізюм.

28 лютого 2014 року на підставі прийнятого
рішення Виконкому Ізюмської міської
ради Ізюмське МБТІ виготовлено новий
технічний паспорт на виділену частину
житлового будинку вже за адресою:
АДРЕСА_1, та надано довідку від 11.06.2014 р.
про вартість вказаного домоволодіння в
розмірі 165603,00 грн.

Також аналогічно схвалено Висновком
про можливість виділення в окреме
домоволодіння частини житлового
будинку відповідачам, який складено КП
"Проектне бюро міста Ізюма" 17.01.2014 р. та
який погоджено з ним. На підставі
вказаного Висновку від 17.01.2014 р.
Виконавчим комітетом Ізюмської
міської ради 12.02.2014 р. прийнято рішення
№ 0048, яким виділено в самостійне
домоволодіння частини відповідачів (1/12
+ 3/12 + 2/12 = 1/2), що разом складають іншу
половину житлового будинку під літ. "А-1"
з вищезазначеним переліком приміщень
та господарських будівель, а також
присвоєно об'єкту нерухомості нову
адресу - АДРЕСА_2

28 лютого 2014 року на підставі прийнятого
рішення Виконкому Ізюмської міської
ради Ізюмське МБТІ виготовлено новий
технічний паспорт на виділену частину
житлового будинку вже за адресою: м.
Ізюм, АДРЕСА_2.

Просить виділити йому в натурі 1/2
частину житлого будинку під літерою
"А-1Ж" та надвірних будівель,
розташованих за адресою АДРЕСА_1

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,1 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,7 кв.м., комора (кладова) 2 площею
1,3 кв.м., передпокій 3 площею 12,8 кв.м.,
вбиральня 4 площею 1,2 кв.м., кухня 5
площею 10,8 кв.м., гараж 6 площею 15,6 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 10,5 кв.м., ванна
кімната 9 площею 1,7 кв.м., житлова
кімната 10 площею 11 кв.м., житлова
кімната 11 площею 14,7 кв.м., веранда II
площею 4,5 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,4 кв.м.; всього
приміщень житлового будинку загальною
площею 141,5 кв.м., у тому числі житловою
36,2 кв.м., а також господарсько-побутові
будівлі: сарай під літ. "В" з погрібом "Г",
сарай під літ. "Д", вбиральня під літ. "Е",
літній душ під літ. "Ж", паркан № 1.

Визнати за ним право власності на
окремий об'єкт нерухомого майна -
житловий будинок під літерою "А-1Ж",
загальною площею 141,5 кв.м., житловою
площею 36,2 кв.м., та
господарсько-побутові будівлі, а саме:
сарай під літ. "В" з погрібом "Г", сарай
під літ. "Д", вбиральня під літ. "Е",
літній душ під літ. "Ж", паркан № 1, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Правовстановлюючі документи (договір
про надання у безстрокове користування
земельної ділянки для забудови від
19.10.1982 р., посвідчений 18.01.1983 р.
нотаріусом Ізюмської нотаріальної
контори ОСОБА_6, та зареєстрований
24.12.1984 р. Ізюмським МБТІ) на ім'я ОСОБА_2
щодо права власності на ? частину
житлого будинку під літерою "А-1Ж" та
надвірних будівель, розташованих за
адресою АДРЕСА_3 вважати такими, що
втратили чинність.

Залишити за ОСОБА_3, в 1/6 частині; за
ОСОБА_4, в 1/2 частині та за ОСОБА_5, в 1/3
частині право спільної часткової
власності на окремий об'єкт нерухомого
майна - житловий будинок під літерою
"А-1Ж", загальною площею 142,8 кв.м.,
житловою площею 36,5 кв.м., та
господарсько-побутові будівлі, а саме:
сарай під літ. "Б" та паркан № 1, що
розташовані за адресою: м. Ізюм
Харківської області, АДРЕСА_2.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позовні
вимоги підтримав.

Представник відповідача ОСОБА_3 -
ОСОБА_7, відповідач ОСОБА_5 в судове
засідання не з»явились, надали заяви
про розгляд справи у їх відсутності,
позовні вимоги визнали в повному
обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є
власником 1/2 частини жилого будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600
кв.м., що підтверджено договором про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для забудови від
19.10.1982 року, посвідченого 18.01.1983 року
нотаріусом Ізюмської нотаріальної
контори ОСОБА_6, зареєстрованим 24.12.1984
року Ізюмським МБТІ.(а.с.8-9).

ОСОБА_3 є власницею 1/12 частини жилого
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 31.08.2010 року, виданим
державним нотаріусом Ізюмської
державної нотаріальної контори за
реєстровим № 1-992 та зареєстрованим
27.09.2010 року Ізюмським міським бюро
технічної інвентаризації.(а.с.12)

Неповнолітня ОСОБА_4 є власницею 3/12
частина жилого будинку з відповідною
частиною надвірних будівель, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 31.08.2010 року,
виданим державним нотаріусом
Ізюмської державної нотаріальної
контори за реєстровим № 1-994 та
зареєстрованим 27.09.2010 року Ізюмським
міським бюро технічної
інвентаризації.(а.с.12)

ОСОБА_5 - є власницею 2/12 частина
жилого будинку з відповідною частиною
надвірних будівель, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом від 08.10.2010 року, виданим
державним нотаріусом Ізюмської
державної нотаріальної контори за
реєстровим № 1-1138 та зареєстрованим
15.10.2010 року Ізюмським міським бюро
технічної інвентаризації. (а.с.10)

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю

Відповідно до вищезазначених
правоустанавлюючих документів- на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, м. Ізюмі
розташовані жилий будинок, загальна
площа якого 284,3 кв.м., в тому числі жила -
72,7 кв.м., до якого примикають надвірні
будівлі : три сараї з погрібом,
вбиральня, літній душ та паркан, що
належить сторонам у справі на праві
спільної часткової власності.

Між власниками будинку склався
визначений сторонами порядок
користування. У володінні та
користуванні позивача перебувають:

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,1 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,7 кв.м., комора (кладова) 2 площею
1,3 кв.м., передпокій 3 площею 12,8 кв.м.,
вбиральня 4 площею 1,2 кв.м., кухня 5
площею 10,8 кв.м., гараж 6 площею 15,6 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 10,5 кв.м., ванна
кімната 9 площею 1,7 кв.м., житлова
кімната 10 площею 11 кв.м., житлова
кімната 11 площею 14,7 кв.м., веранда II
площею 4,5 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,4 кв.м.;

Всього приміщення загальної площі 141,5
кв.м., у тому числі житлова 36,2 кв.м., що
складають 1/2 частину житлового будинку.
А також у володінні та користуванні
ОСОБА_2 перебувають господарські
будівлі сарай під літ. "В" з погрібом "Г",
сарай під літ. "Д", вбиральня під літ. "Е",
літній душ під літ. "Ж", паркан № 1.

У володінні відповідачів ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, перебувають:

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,2 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,5 кв.м., гараж 2 площею 16,2 кв.м.,
кухня 3 площею 10,9 кв.м., вбиральня 4
площею 1,3 кв.м., передпокій 5 площею 13,0
кв.м., комора (кладова) 6 площею 1,3 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 15 кв.м., житлова
кімната 9 площею 11 кв.м., ванна кімната 10
площею 1,8 кв.м., житлова кімната 11 площею
10,5 кв.м., веранда II площею 4,1 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,8 кв.м.;

Всього приміщення загальної площі 142,8
кв.м., у тому числі житлова 36,5 кв.м., що
складають іншу половину житлового
будинку. А також до володіння та
користування відповідачів перейшли
господарські будівлі - сарай під літ.
"Б", паркан № 1.

Такий порядок поділу житлового будинку
було відображено й в технічному
паспорті, виготовленому Ізюмським МБТІ
02.02.2010 р. (на теперішній час погашено), де
в експлікації будинок умовно було
поділено на квартиру № 1 та квартиру № 2
та схвалено Висновком про можливість
виділення в окреме домоволодіння
частини житлового будинку, який
складено КП "Проектне бюро міста Ізюма"
17.01.2014 р. та який погоджено з іншими
співвласниками. На підставі вказаного
Висновку від 17.01.2014 р. Виконавчим
комітетом Ізюмської міської ради 12.02.2014
р. прийнято рішення № 0047, яким виділено
в самостійне домоволодіння 1/2 частина
житлового будинку під літ. "А-1" з
вищезазначеним переліком приміщень та
господарських будівель, що належить
позивачеві ОСОБА_2 а також присвоєно
об'єкту нерухомості нову адресу -
АДРЕСА_1, м. Ізюм. 28 лютого 2014 року на
підставі прийнятого рішення Виконкому
Ізюмської міської ради Ізюмське МБТІ
виготовлено новий технічний паспорт на
виділену частину житлового будинку вже
за адресою: АДРЕСА_1, та надано довідку
від 11.06.2014 р. про вартість вказаного
домоволодіння в розмірі 165603,00 грн.
(а.с.16-19,202122-26)

Також аналогічно схвалено Висновком
про можливість виділення в окреме
домоволодіння частини житлового
будинку відповідачам, який складено КП
"Проектне бюро міста Ізюма" 17.01.2014 р. та
який погоджено з ним. На підставі
вказаного Висновку від 17.01.2014 р.
Виконавчим комітетом Ізюмської
міської ради 12.02.2014 р. прийнято рішення
№ 0048, яким виділено в самостійне
домоволодіння частини відповідачів (1/12
+ 3/12 + 2/12 = 1/2), що разом складають іншу
половину житлового будинку під літ. "А-1"
з вищезазначеним переліком приміщень
та господарських будівель, а також
присвоїно об'єкту нерухомості нову
адресу - АДРЕСА_2 28 лютого 2014 року на
підставі прийнятого рішення Виконкому
Ізюмської міської ради Ізюмське МБТІ
виготовлено новий технічний паспорт на
виділену частину житлового будинку вже
за адресою: м. Ізюм, АДРЕСА_2.(а.с.27,28,29-33)

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу
України кожний співвласник має право
на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.

Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11, 60, 88,174,209,212,214-215,218 ЦПК України,
суд,

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2
задовольнити.

Виділити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП
НОМЕР_1 в натурі 1/2 частину жилого
будинку під літерою "А-1Ж" та надвірних
будівель, розташованих за адресою
АДРЕСА_1

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,1 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,7 кв.м., комора (кладова) 2 площею
1,3 кв.м., передпокій 3 площею 12,8 кв.м.,
вбиральня 4 площею 1,2 кв.м., кухня 5
площею 10,8 кв.м., гараж 6 площею 15,6 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 10,5 кв.м., ванна
кімната 9 площею 1,7 кв.м., житлова
кімната 10 площею 11 кв.м., житлова
кімната 11 площею 14,7 кв.м., веранда II
площею 4,5 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,4 кв.м.; всього
приміщень житлового будинку загальною
площею 141,5 кв.м., у тому числі житловою
36,2 кв.м., а також господарсько-побутові
будівлі: сарай під літ. "В" з погрібом "Г",
сарай під літ. "Д", вбиральня під літ. "Е",
літній душ під літ. "Ж", паркан № 1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП
НОМЕР_1 право власності на окремий
об'єкт нерухомого майна - житловий
будинок під літерою "А-1Ж", загальною
площею 141,5 кв.м., житловою площею 36,2
кв.м., та господарсько-побутові будівлі,
а саме: сарай під літ. "В" з погрібом "Г",
сарай під літ. "Д", вбиральня під літ. "Е",
літній душ під літ. "Ж", паркан № 1, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Правовстановлюючі документи (договір
про надання у безстрокове користування
земельної ділянки для забудови від
19.10.1982 р., посвідчений 18.01.1983 р.
нотаріусом Ізюмської нотаріальної
контори ОСОБА_6, та зареєстрований
24.12.1984 р. Ізюмським МБТІ) на ім'я ОСОБА_2
щодо права власності на ? частину
житлого будинку під літерою "А-1Ж" та
надвірних будівель, розташованих за
адресою АДРЕСА_1, вважати такими, що
втратили чинність.

Залишити за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, в 1/6
частині; за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, в 1/2
частині та за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, в 1/3
частині право спільної часткової
власності на окремий об'єкт нерухомого
майна - житловий будинок під літерою
"А-1Ж", загальною площею 142,8 кв.м.,
житловою площею 36,5 кв.м., а саме :

- підвальні приміщення: тамбур І
площею 2,2 кв.м., сходинкова клітка 1
площею 6,5 кв.м., гараж 2 площею 16,2 кв.м.,
кухня 3 площею 10,9 кв.м., вбиральня 4
площею 1,3 кв.м., передпокій 5 площею 13,0
кв.м., комора (кладова) 6 площею 1,3 кв.м.;

- приміщення першого поверху:
сходинкова клітка 7 площею 12,8 кв.м.,
житлова кімната 8 площею 15 кв.м., житлова
кімната 9 площею 11 кв.м., ванна кімната 10
площею 1,8 кв.м., житлова кімната 11 площею
10,5 кв.м., веранда II площею 4,1 кв.м.;

- мансардні приміщення: сходинкова
клітка 12 площею 5,4 кв.м., службове
приміщення III площею 30,8 кв.м.;

та господарсько-побутові будівлі, а
саме: сарай під літ. "Б" та паркан № 1, що
розташовані за адресою: м. Ізюм
Харківської області, АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Ізюмський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Головуючий: суддя