Номер провадження: 22-ц/785/7179/14
Головуючий у першій інстанції Абухін
Доповідач Плавич Н. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого - Плавич Н.Д.

суддів: Ващенко Л.Г., Колеснікова Г.Я.

при секретарі - Орловій С.І.

у відкритому судовому засідання у
присутності представника
Департаменту комунальної власності
Одеської міської ради, по довіреності,

розглянула апеляційну скаргу
представника ОСОБА_2, по довіреності,

на рішення Приморського районного суду
м. Одеси від 06.03. 2014р.

по справі за позовом ОСОБА_2 до
Виконавчого комітету Одеської міської
ради, Одеської міської ради, третя
особа: Департамент комунальної
власності Одеської міської ради,

про витребування майна з чужого
незаконного володіння, усунення
перешкод в користуванні, -

ВСТАНОВИЛА:

позивач звернулася з вказаним позовом
в листопаді 2013р., в обґрунтування
позовних вимог посилалася на те, що на
підставі договору купівлі - продажу від
17.05.2012р. вона стала власником ? частини
квартири АДРЕСА_1. Вважає, що відповідно
набула право спільної сумісної
власності на допоміжні приміщення
будинку.

25 лютого 2013р. позивачу стало відомо, що
рішенням виконавчого комітету ОМР №672
від 28.10.2004р. право власності на нежилі
підвальні приміщення підвалу
загальною площею 95,4 кв.м будинку
АДРЕСА_1 визнано комунальною власністю
територіальної громади м. Одеси в особі
ОМР.

12.10.2005р. виконавчий комітет ОМР видав
свідоцтво СА №428120 про належність
вказаних нежилих підвальних приміщень
на праві комунальної власності
територіальній громаді м. Одеси в особі
ОМР

Позивач вважає, що це суперечить
рішенню Конституційного Суду України
від 02.03.2004р.( справа №4-рп/ 2004), який
офіційно надав тлумачення, що
допоміжні приміщення ( підвали, сараї,
горища, колясочні, тощо) передаються
безоплатно у спільну власність
громадян одночасно з приватизацією
ними квартир ( кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків.

Позивач просила визнати незаконним і
скасувати рішення виконавчого
комітету ОМР №672 від 28.10.2004р. за яким
нежилі підвальні приміщення підвалу
загальною площею 95,4кв.м у будинку
АДРЕСА_1 визнано комунальною власністю
територіальної громади м. Одеси в особі
ОМР:

визнати недійсним Свідоцтво про право
власності серія СА №428120 від 12.10.2005р. про
належність підвальних приміщень
будинку АДРЕСА_1 на праві комунальної
власності територіальній громаді м.
Одеси в особі ОМР:

визнати за ОСОБА_2 право спільної
сумісної власності на допоміжні нежилі
підвальні приміщення загальною площею
95,4кв.м у багатоквартирному будинку
АДРЕСА_1.

Представник позивача просив
розглядати справу у його відсутності.

Представники відповідачів, третьої
особи до суду 1 інстанції не з'явилися,
повідомлялися про день і час розгляду
справи.

Рішенням суду 1 інстанції від 06.03.2014р. в
позові ОСОБА_2 відмовлено(а.с.37-39).

В апеляційній скарзі представник
позивача, по довіреності, просить
скасувати рішення місцевого суду,
постановити нове рішення про
задоволення позову, посилаючись на
порушення місцевим судом вимог
матеріального і процесуального права.

В суді апеляційної інстанції позивач,
її представник не з'явилися,
представник позивача повідомлений про
день і час розгляду справи, що
підтверджено зворотним повідомленням,
яке приєднано до справи, доказів про
поважність неявки не надано.

Представники виконавчого комітету ОМР
і ОМР не з'явилися, сповіщені.

Представник Департаменту ОМР, по
довіреності, надав свої заперечення на
апеляційну скаргу, вважає рішення
законним.

У відповідності з вимогами ст. 305ч2 ЦПК
України неявка сторони яка сповіщена
про день і час розгляду справи не
перешкоджає її розглядові.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши суддю - доповідача, яка
доповіла доводи скарги, позицію
представника Департаменту комунальної
власності ОМР, колегія дійшла висновку
апеляційну скаргу відхилити з
наступних підстав.

По матеріалам справи встановлено, що
позивач ОСОБА_2, є власником ? частки
квартири АДРЕСА_1, яка набула право
власності на вказану частку на
підставі договору купівлі - продажу від
17.05.2012р., оспорює законність рішення
виконавчого комітету ОМР №672 від
28.10.2004р. за яким нежилі підвальні
приміщення, загальною площею 95,4кв.м у
будинку АДРЕСА_1 зареєстровані як
об'єкт комунальної власності
територіальної громади м. Одеси в особі
ОМР, а також Свідоцтво про право
власності СА №428120 від 12.10.2005р. про
належність на праві власності нежилих
підвальних приміщень територіальній
громаді м. Одеси в особі ОМР (а.с.7, 9-12).

Рішення виконавчого комітету ОМР №672
від 28.10.2004р. « Про реєстрацію об'єктів
комунальної власності м. Одеси» було
прийнято відповідно до рішення
Одеської обласної ради народних
депутатів від 25.11.1991р. №266-I « Про
розмежування державного майна між
власністю обласної ради, міст
обласного підпорядкування та районів
області», на підставі ст.ст. 29,60 Закону
України « Про місцеве самоврядування в
Україні», Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. №7/5, розпорядження Одеського
міського голови від 23.05.2002р. №715-01р « Про
оформлення свідоцтв про право
власності на об'єкти нерухомого майна».

На підставі вказаного рішення
виконавчого комітету ОМР КП «ОМБТІ та
РОН» провело технічну інвентаризацію
об'єктів нерухомості, в тому числі і
підвального приміщення, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.( п.1.1 рішення)

В п.1.2 рішення виконавчого комітету ОМР
№672 було передбачено оформлення та
видача Одеській міській раді свідоцтва
про право власності на об'єкти,
зазначені у п.1.1.

Дав оцінку доказам, що зібрані по
справі, суд дійшов висновку, що рішення
виконавчого комітету ОМР №672 від
28.10.2004р. було прийнято у відповідності з
вимогами діючого законодавства, тому
відсутні підстави для визнання
недійсними і скасування рішення
виконавчого комітету ОМР і Свідоцтва
про право власності на нежилі
підвальні приміщення будинку АДРЕСА_1,
яке видано Територіальній громаді, в
особі ОМР.

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилалася на Рішення Конституційного
Суду України №4-рп/2004 від 02.03.2004р.

З урахуванням доводів позивача,
колегія приймає до уваги наступне.

Згідно Рішення Конституційного Суду
України №4-рп/2004 від 02.03.2004р. допоміжні
приміщення ( підвали, сараї, кладочки,
горища, колясочні тощо ) передаються у
власність громадян одночасно із
приватизацією ними квартир
багатоквартирних будинків.

Ухвалою від 12.05.2004 року Конституційний
Суд України вказав, що наведений у п.1.1
резолютивної частини рішення
Конституційного Суду України від
02.03.2004р. №4-рп/2004 перелік допоміжних
приміщень не є офіційним тлумаченням
терміну «Допоміжні приміщення». За
змістом норм законодавства
знаходження певних приміщень в
підвалах, цокольних поверхах не може
визнаватись безумовною підставою
віднесення їх до допоміжних приміщень
які підлягають приватизації разом з
приватизацією квартир, оскільки при
визначенні статусу приміщення як
допоміжного головним критерієм має
слугувати не розташування даного
приміщення, а його цільове призначення.

Відповідно до матеріалів справи, на
підставі Свідоцтва про право власності
Територіальній громаді в особі ОМР в
будинку АДРЕСА_1, на праві власності
належать не допоміжні приміщення, а
нежиле підвальне приміщення, доказів,
що це допоміжні приміщення не надано.

З урахуванням зазначеного, апеляційна
скарга представника позивача
відхиляється, рішення місцевого суду
залишається без змін.

Керуючись ст. ст. 303,307ч1п1,308,315,317,319 ЦПК
України, судова колегія,

УХВАЛИЛА:

апеляційну скаргу представника ОСОБА_2
відхилити, рішення Приморського
районного суду м. Одеси від 06.03. 2014р. по
справі за позовом ОСОБА_2 до
Виконавчого комітету Одеської міської
ради, Одеської міської ради, третя
особа: Департамент комунальної
власності Одеської міської ради, про
витребування майна з чужого
незаконного володіння, усунення
перешкод в користуванні залишити без
змін.

Ухвала набирає чинності негайно
після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в
касаційному порядку протягом 20 днів до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Судді апеляційного суду
Одеської області: Плавич
Н.Д.

Ващенко Л.Г.

Колесніков Г.Я.