Справа № 666/5044/14-ц
Провадження № 2/666/2206/14
11 листопада 2014 року Дніпровський
районний суд м.Херсона у складі:
головуючого судді Рябової
розглянувши заочно у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі у власність, виселення
та усунення перешкод у здійсненні
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій посилається на те, що
23.06.2008 року АКІБ «УкрСиббанк» (назву
змінено на ПАТ «Укрсиббанк» та є його
правонаступником всіх прав та
зобов'язань) та відповідач по справі,
ОСОБА_1, уклали Договір про надання
до умов якого, Банк надав відповідачу
сплатою відсотків за користування
кредитними коштами у строки та в
порядку, визначеному договором, з
кінцевим терміном повернення 23.06.2032
року або достроково зі сплатою
процентів за користування кредитом. В
забезпечення виконання зобов'язань по
кредитному договору, 23.06.2008 між АКІБ
«Укрсиббанк» та ОСОБА_1 було укладено
договір іпотеки №б/н, відповідно до
якого він передав Банку в іпотеку
нерухома майно, а саме: житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами №6, загальною площею 66,7кв.м,
житловою площею 49,4кв.м, що розташований
на земельній ділянці загальною площею
864,0кв.м по АДРЕСА_1. Обтяження
зареєстроване у Державному реєстрі
ПАТ «Укрсиббанк» відступило свої права
вимоги за Кредитними договорами, у тому
числі за вищевказаним договором
Публічному акціонерному товариству
«Дельта Банк» (Договір купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 та
актом прийому передачі Документації).
ОСОБА_1 порушив взяті на себе
зобов'язань по своєчасній сплаті
кредитних коштів, внаслідок чого
станом на 08.05.2014 року виникла
заборгованість у розмірі 107914,55 доларів
США, що еквівалентно 1257349,86грн. В зв'язку
з наведеним, позивач просить в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
у розмірі 107914,55 доларів США, що згідно
курсу НБУ станом на 08.05.2014 року складає
1257349,86грн., перед ПАТ «Дельта Банк»,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме, на нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними спорудами і
будівлями під №6, загальною площею
66,7кв.м, житловою площею 49,4кв.м, що
розташований на земельній ділянці
загальною площею 864,0кв.м по АДРЕСА_1,
шляхом передачі іпотекодержателю ПАТ
«ДельтаБанк» вказаного предмета
іпотеки у власність; визнати за
позивачем право власності на вказане
нерухоме майно; виселити та знати з
реєстрації місце проживання те
перебування відповідача та інших осіб,
які зареєстровані та проживають за
вказаною адресою; зобов'язати
відповідач передати правоустанолюючі
документи на предмет іпотеки, ключі від
вхідних дверей (дублікати ключів),
документи що характеризують об'єкт
нерухомості (технічний паспорт на
будинок) та інші документи, передбачені
Постановою Кабінету Міністрів України
№868 від 17.10.2013 «Про затвердження
порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень і порядку
Надання інформації з Державного
реєстру речових прав на нерухоме
майно» та покласти на відповідача
судові витрати.
В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги по
мотивам і підставам, викладеним у
позовній заяві, не заперечувала проти
заочного розгляду справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином про
причину неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає
заявлені вимоги такими, що не
підлягають задоволенню за наступних
Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст.5 Закону України «Про
іпотеку», предметом іпотеки можуть
бути один або декілька об'єктів
нерухомого майна за таких умов:
нерухоме майно належить іпотекодавцю
на праві власності або на праві
господарського відання, якщо
іпотекодавцем є державне або
комунальне підприємство, установа чи
організація; нерухоме майно може бути
відчужене іпотекодавцем і на нього
відповідно до законодавства може бути
звернене стягнення; нерухоме майно
зареєстроване у встановленому законом
порядку як окремий виділений у натурі
об'єкт права власності, якщо інше не
встановлено цим Законом. Нерухоме
майно передається в іпотеку разом з
усіма його приналежностями, якщо інше
не встановлено іпотечним договором.
Ризик випадкового знищення,
випадкового пошкодження або псування
предмета іпотеки несе іпотекодавець,
якщо інше не встановлено іпотечним
договором. Вартість предмета іпотеки
визначається за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
шляхом проведення оцінки предмета
іпотеки відповідним суб'єктом
оціночної діяльності у випадках,
встановлених законом або договором.
Статтею 12 Закону України «Про іпотеку»,
передбачено, що у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33
ч.1 цього Закону передбачено, що в разі
невиконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги з основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Пунктом 1 ч.1 ст.1 Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014
року N1304-VII, протягом дії цього Закону:
не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника / майнового поручителя
або є об'єктом незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна, яке перебуває в іпотеці, за
умови, що у позичальника або майнового
поручителя у власності не знаходиться
інше нерухоме житлове майно; загальна
площа такого нерухомого житлового
майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
Згідно Договору про надання споживчого
укладеного між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1, Банк надав
Позичальнику, ОСОБА_1, кредитні кошти в
доларів США, що еквівалентно 329779,60грн. з
кінцевим терміном повернення до 23.06.2032
року, з процентною ставкою 14% річних, зі
строком повернення грошових коштів,
процентів та інших обов'язкових
платежів за користування кредитними
коштами у строки та в порядку
визначеному Договором та графіком
В якості забезпечення належного
виконання ОСОБА_1 прийнятих на себе
зобов'язань по вказаному кредитному
Банком та відповідачем був укладений
іпотечний договір від 23.06.2008 року,
зареєстрований в реєстрі за №3099,
відповідно до умов якого ОСОБА_1
передав АКІБ «УкрСиббанк» в іпотеку
нерухоме майно, а саме: жилий будинок,
загальною площею 66,7кв.м, жилою площею
49,4кв.м, з надвірними спорудами і
будівлями АДРЕСА_1, що розташовані на
земельній ділянці розміром 864,0кв.м, що є
власністю ОСОБА_1 на підставі Договору
купівлі-продажу, посвідченого 20.06.2008р.
приватним нотаріусом Херсонського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
за реєстровим №3090.
Відповідно до п.1 ч.1 ст.512 ЦК України,
кредитор у зобов'язанні може бути
замінений іншою особою внаслідок:
передання ним своїх прав іншій собі за
правочином (відступлення права вимоги).
Статтею 514 цього Кодексу визначено, що
до нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Відповідно до виписки з договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08.12.2011 року Публічне
акціонере товариство «Укрсиббанк»
передав Публічному акціонерному
товариству «Дельта Банк» право вимоги
за кредитами та договорами
забезпечення (договори іпотеки та
договори поруки) перелічені у Додатку
№1, серед яких і право вимоги до ОСОБА_1
(акт прийому передачі документації від
02.04.2012р. за Договором купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12.2011р.)
Банк умови договору виконав та надав
відповідачу ОСОБА_1 грошові кошти в
підтверджується квитанцією від 23.06.2008
Відповідач не виконує зобов'язань по
своєчасному поверненню кредиту, у
вказаний у договорі строк, в зв'язку з
чим має заборгованість по сплаті
кредитних коштів, яка, згідно довідок
наданих позивачем, станом на 08.05.2014 року
складає 107914,55 доларів США, що згідно
курсу НБУ еквівалентно 1257349,86грн.
З адресної довідки ВАДР УДМС, наданої
на адресу суду, вбачається, що ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2 уродж.м.Херсона,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з
Таким чином, на підставі викладеного,
судом встановлено що будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 66,7кв.м що належить
ОСОБА_1, у якому він зареєстрований та
проживає. Будинок знаходиться в
іпотеці у ПАТ «Дельта Банк» (яке
придбало право вимоги на підставі
договору купівлі-продажу прав вимоги
за кредитами у 08.12.2011 році) в якості
забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_1 за Договором споживчого кредиту
валюті. Відповідач порушує взяті на
себе зобов'язання по своєчасній сплаті
кредитних коштів, у зв'язку з чим має
заборгованість в розмірі 107914,55 доларів
США, що еквівалентно 1257349,86грн.
Враховуючи вимоги Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» від 03.06.2014
року, а також те, що позивачем до суду не
надано доказів того, що вказаний
будинок не є постійним місцем
проживання відповідача, що він є
власником іншого житла, що загальна
площа його будинку перевищує 250кв.м, в
зв'язку з чим, суд вважає у задоволенні
позовних вимог, про звернення
стягнення на майно іпотеки, відмовити.
Керуючись ст.ст.512, 514, 526, 530, 625, 1054 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, Законом України «Про
іпотеку», Законом України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», суд, -
В задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
передачі у власність, виселення та
усунення перешкод у здійсненні права
власності - відмовити.
Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з моменту його
проголошення до Апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Д.
Рябова