Справа № 234/8792/14-ц
Провадження № 2/234/3980/14
07 листопада 2014 року
Краматорський міський суд
Донецької області в складі:
головуючого судді Бакуменко А.В.
при секретарі Кісточки І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розірвання договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної
Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про розірвання
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що він
08.06.2013 року уклав з ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки з розстроченням
платежу, які розташовані в АДРЕСА_1.
Договір був посвідчений приватним
нотаріусом Краматорського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за № 854. За
вказаним договором купівлі-продажу,
продаж житлового будинку та земельної
ділянки вчинено за 123 000,00 грн., з яких 53
400 грн. продавець отримав від покупця до
підписання цього договору, а решту 69 600
грн. повинен був отримати рівними
01.12.2013 року та до 01.04.2014 року, але до
теперішнього часу відповідач свої
зобов'язання за договором не виконав та
не сплатив йому вищевказану суму
грошових коштів за придбаний житловий
будинок та земельну ділянку. На його
неодноразові вимоги виконати умови
договору, відповідач відповідав
відмовою, посилаючись на відсутність
фінансової можливості розрахуватися.
Просить розірвати договір
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки з розстроченням
платежу, які розташовані в м.
Краматорську по вул. Степова, будинок №
36, укладений між ним та ОСОБА_2 08 червня
2013 року, який був посвідчений
приватним нотаріусом Краматорського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_4 не з'явився, але надав
суду заяву з якої вбачається, що він
просить справу розглянути за його
відсутності та наполягає на
задоволенні заявлених вимогах, не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час розгляду справи
повідомлялася належним чином,
повідомлень про причини неявки від
відповідача не надійшло, згідно ст. 224
ЦПК України, суд на підставі наявних у
справі доказів, вважає можливим
ухвалити заочне рішення.

Проаналізувавши в сукупності зібрані в
справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.694 ЦК України
договором купівлі-продажу може бути
передбачений продаж товару в кредит з
відстроченням або з розстроченням
платежу.

Згідно до ч.2 ст.695 ЦК України якщо
покупець не здійснив у встановлений
договором строк чергового платежу за
проданий з розстроченням платежу і
переданий йому товар, продавець має
право відмовитись від договору і
вимагати повернення проданого товару.

Згідно ст. 651 ЦК України, договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом.

Судом встановлено, що 08.06.2013 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки з
розстроченням платежу, які розташовані
в АДРЕСА_1. Договір був посвідчений
приватним нотаріусом Краматорського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрований в реєстрі за № 854.

Згідно п. 2 Договору, продаж
житлового будинку та земельної ділянки
вчинено за 123,000 грн., з яких 53 ,400 грн.
продавець отримав від покупця до
підписання цього договору, а решту 69,600
грн. повинен був отримати рівними
платежами по 23,200 грн. до 01.09.2013 року , до
01.12.2013 року та до 01.04.2014 року.
Відповідачка умови договору не
виконала та не сплатила позивачу
грошові кошти за придбаний житловий
будинок та земельну ділянку. Вказане
порушення Договору суд вважає
істотним.

При таких обставинах, суд вважає
за можливе розірвати договір
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки з розстроченням
платежу, які розташовані в АДРЕСА_1,
укладений між позивачем та ОСОБА_2 08
червня 2013 року, який був посвідчений
приватним нотаріусом Краматорського
міського нотаріального округу ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.3,10,14,213, 224, 226 ЦПК
України, ст.ст. 651, 695 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про розірвання договору
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати договір
купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки з розстроченням
платежу, які розташовані в АДРЕСА_1
укладений 08 червня 2013 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, посвідчений приватним
нотаріусом Краматорського міського
нотаріального округу ОСОБА_3
(зареєстровано у реєстрі за № 854)

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення суду подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення ухвалено та надруковано у
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя А. В. Бакуменко