Провадження 2/712/2617/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Марцішевської О.М.

при секретарі - Снігурській Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виселення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, в
обгрунтування своїх вимог вказував,
що йому на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1,
на підставі договору купівлі-продажу
від 12.01.1999р. Вказана квартира була
реалізована з прилюдних торгів в ході
виконавчого провадження 27.09.2013р.
відповідно до протоколу №2413137-01 і
придбана ОСОБА_2 Рішенням Соснівського
районного суду м.Черкаси від 27.12.2013року,
залишеним без змін ухвалою Вищого
Спеціалізованого Суду України від
28.05.2014року визнанні недійсними
результати прилюдних торгів з продажу
квартири АДРЕСА_1. Відповідач,
незважаючи на скасування торгів та
поновлення права власності позивача
продовжує користуватися
квартирою, чим порушує права позивач
як власника. Просив виселити
відповідача з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого житлового приміщення в
зв'язку з втратою останнім права
користування житлом.

В судовому засіданні
позивач та його представник, адвокат
ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали,
просили суд позов задоволити.

Відповідач в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином, в
ході розгляду справи позов не визнав,
пояснив, що не вирішеним залишається
питання повернення сплачених йому в
ході торгів коштів, після цього він
звільнить квартиру.

Заслухавши пояснення,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Відповідно до ст. 109 ЖК України
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
установлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку.

Відповідно до ст. 317 ЦК
України власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК
України, власник має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Судом встановлено що квартира
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 12.01.1999р. позивачу
ОСОБА_1

На підставі акту про
реалізацію предмета іпотеки від
02.10.2013р. ОСОБА_2 07 жовтня 2013 року
приватним нотаріусом Черкаського
міського управління юстиції ОСОБА_4
видане свідоцтво про право власності
на квартиру АДРЕСА_1 та зареєстроване
право власності.

Рішенням Соснівського
районного суду м.Черкаси від 27.12.2013року,
залишеним без змін ухвалою Вищого
Спеціалізованого Суду України від
28.05.2014 року визнанні недійсними
результати прилюдних торгів з продажу
квартири АДРЕСА_1, проведених 27 вересня
2013 року по зведеному виконавчому
провадженню Центрального відділу
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції по зверненню стягнення на
майно боржника ОСОБА_1.Визнано
недійсним свідоцтво про право
власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1.

Згідно з витягами з
Державного реєстру прав власності на
нерухоме майно № 28850860 та 29018675 30.10.2014р.
припинена реєстрація права власності
відповідача на вказану квартиру, а
05.11.2014р. поновлено реєстрацію права
власності позивача на зазначене
нерухоме майно.

Втрата відповідачем права
користування квартирою АДРЕСА_1 є
наслідком припинення його права
власності на вказане житлове
приміщення. Право на проживання у
житловому приміщенні є похідним від
наявності права на користування
житлом.

Оцінивши зібрані у справі докази
в їх сукупності, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення, оскільки
внаслідок припинення права власності
відповідача на спірну квартиру у
колишнього власника припинилось право
користування житловим приміщенням та
похідне від цього право на проживання,
однак відповідач без законних
підстав відмовляється виселитись з
даної квартири, створюють перешкоди
позивачу у користуванні належним йому
майном порушені права та законні
інтереси позивача підлягають до
поновлення.

Керуючись ст.ст.10,11,214-215
ЦПК України, ст.61,116 ЖК України,
ст.ст. 391ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_2 з
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судові витрати по оплаті
судового збору 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції в 10 денний строк з
дня проголошення рішення, а особами,
які брали участь в розгляді справи та
не були присутні під час проголошення
рішення, з моменту вручення його копії.

ГОЛОВУЮЧИЙ: