Справа № 127/7216/14-ц
Провадження № 2/127/3173/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.10.2014 року Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі судді
Венгрин О.О.,

за участі секретаря Кабалик Т.П.,

представника позивача - адвоката
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про перерахунок
часток у праві спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарськими приміщеннями і
спорудами, виділ частки житлового
будинку з господарськими приміщеннями
і спорудами в натурі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_3 про перерахунок часток у праві
спільної часткової власності на
житловий будинок з господарськими
приміщеннями і спорудами, виділ частки
житлового будинку з господарськими
приміщеннями і спорудами в натурі,
мотивуючи його тим, що вона є власником
9/20 часток житлового будинку з
відповідною часткою господарських
будівель і споруд, земельної ділянки,
площею 0,0314 га, що по АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтв про право на
спадщину за законом від 12.03.2014 р. Інша
частка домоволодіння (11/20) належить
відповідачу. Рішенням виконкому
Вінницької міської ради від 23.09.2010 р.
№2038 затверджено акт прийняття в
експлуатацію переобладнаних приміщень
та прибудов до приватного житлового
будинку, самочинно побудованих
спадкодавцем ОСОБА_4 по АДРЕСА_1. Вона,
оформивши спадщину, зрозуміла що
частка, яка фактично перебуває у її
користуванні, не відповідає розміру її
частки - 9/20. Вона зверталась до КП
«ВМБТІ» із заявою про перерахунок
часток. Але згідно відповіді від 14.02.2013
р. такі дії провадяться за умови
подання заяв від усіх співвласників.
Відповідач не проживає у належній їй
частині будинку з 01.09.2011 р. У її
користуванні знаходяться: приміщення
житлового будинку А: І поверх: коридор
2-1, площею 02,4 кв. м, кухня 2-2, площею 10,6 кв.
м, кімната 2-3, площею 19,2 кв. м, кімната 2-4,
площею 35,4 кв. м, санвузол 2-5, площею 03,9
кв. м; ІІ поверх: кімната 2-6, площею 35,4 кв.
м, кімната 2-7, площею 19,8 кв. м, житловою
площею 109,8 кв. м, загальною площею 126,7 кв.
м; ганок, козирок, тераса а3, гараж Ж,
погріб п/Ж, вигрібна яма №5, альтанка Л,
огорожа бетонна, ворота з металевого
профілю, хвіртка з металевого профілю.
В користуванні відповідача
знаходяться: приміщення житлового
будинку А: сіни 1-1, площею 02,8 кв. м, кухня
1-2, площею 07,8 кв. м, коридор 1-3, площею 07,7
кв. м, санвузол 1-4, площею 03,7 кв. м,
кімната 1-5, площею 06,8 кв. м, кімната 1-6,
площею 11,5 кв. м, кімната 1-7, площею 12,0 кв.
м, житловою площею 30,3 кв. м, загальною
площею 52,3 кв. м; погріб Г, вигрібна яма К,
огорожа з сітки "рабиця", хвіртка. (а.с.
2-5, 127)

В судовому засіданні представник
позивача - адвокат ОСОБА_1 позов
підтримала за викладених в позовній
заяві обставин, просить його
задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, про день та час розгляду
справи повідомлялась належним чином.
(а.с. 130-131)

Суд, з"ясувавши думку представника
позивача, вважає можливим розглянути
справу у відсутність відповідача
відповідно до гл. 8 розд. ІІІ ЦПК
України.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши та оцінивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є
власником 9/20 часток житлового будинку
з відповідною часткою прибудов,
господарських будівель та споруд,
земельної ділянки, площею 0,0314 га,

що по АДРЕСА_1, на підставі свідоцтв про
право на спадщину за законом від 12.03.2014
р. (а.с. 7, 9)

Актами від 15.09.2010 р. і 27.10.2008 р. прийнято
в експлуатацію прибудову до частини
будинку і перепланування в частині
будинку по АДРЕСА_1. (а.с. 16-17, )

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №111
від 28.08.2014 р., проведеної Подільським
центром судових експертиз:

- співвласнику ОСОБА_2 належить
81/100 частка домоволодіння по АДРЕСА_1,
яка складається з приміщень житлового
будинку А: І поверх: коридору 2-1, площею
02,4 кв. м, кухні 2-2, площею 10,6 кв. м,
кімнати 2-3, площею 19,2 кв. м, кімнати 2-4,
площею 35,4 кв. м, санвузла 2-5, площею 03,9
кв. м; ІІ поверх: кімнати 2-6, площею 35,4 кв.
м, кімнати 2-7, площею 19,8 кв. м, житловою
площею 109,8 кв. м, загальною площею 126,7 кв.
м; ганку, козирка, тераси а3, гаража Ж,
погріба п/Ж, вигрібної ями №5, альтанки
Л, огорожі бетонної, воріт з металевого
профілю, хвіртки з металевого профілю;

- співвласнику ОСОБА_3 належить
19/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1,
які складаються з приміщень житлового
будинку А: сіней 1-1, площею 02,8 кв. м,
кухні 1-2, площею 07,8 кв. м, коридору 1-3,
площею 07,7 кв. м, санвузла 1-4, площею 03,7
кв. м, кімнати 1-5, площею 06,8 кв. м, кімнати
1-6, площею 11,5 кв. м, кімнати 1-7, площею 12,0
кв. м, житловою площею 30,3 кв. м,
загальною площею 52,3 кв. м; погріба Г,
вигрібної ями К, огорожі з сітки
"рабиця", хвіртки.

Надано варіант виділу в натурі
ОСОБА_2 81/100 частки домоволодіння по
АДРЕСА_1, яка складається з приміщень
житлового будинку А: І поверх: коридору
2-1, площею 02,4 кв. м, кухні 2-2, площею 10,6 кв.
м, кімнати 2-3, площею 19,2 кв. м, кімнати 2-4,
площею 35,4 кв. м, санвузла 2-5, площею 03,9
кв. м; ІІ поверх: кімнати 2-6, площею 35,4 кв.
м, кімнати 2-7, площею 19,8 кв. м, житловою
площею 109,8 кв. м, загальною площею 126,7 кв.
м; ганку, козирка, тераси а3, гаража Ж,
погріба п/Ж, вигрібної ями №5, альтанки
Л, огорожі бетонної, воріт з металевого
профілю, хвіртки з металевого профілю.
(а.с. 74-115)

Технічний паспорт домоволодіння
по АДРЕСА_1 станом на 09.07.2014 р. - на а.с.
122-126.

Згідно ст. 319 ч. 1 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою (ч.1 ст.358 ЦК України).

Згідно ст. 358 ч. 2 ЦК України
співвласники можуть домовитись про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Згідно ст. 358 ч. 3 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності.

Згідно Інструкції щодо проведення
поділу, виділу та розрахунку часток
об"єктів нерухомого майна,
затвердженої наказом Міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України від 18.06.2007 р., у
разі невідповідності розмірів часток,
вказаних у правовстановлювальних
документах, реальним часткам за згодою
всіх співвласників здійснюється
розрахунок відповідних часток
нерухомого майна з метою отримання
відповідних правовстановлювальних
докумнтів.

Згідно п. 6, 7 постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 04.10.1991 р.
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» при вирішенні справ про виділ
в натурі часток жилого будинку, що є
спільною частковою власністю, судам
належить мати на увазі, що це можливо,
якщо кожній із сторін може бути
виділено відокремлену частину будинку
з самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири. В
спорах про поділ будинку в натурі
учасникам спільної часткової
власності на будинок може бути
виділено відокремлену частину будинку,
яка відповідає розміру їх часток у
праві власності.

На підставі викладеного суд дійшов
висновку про обгрунтованість позовних
вимог і необхідність їх задоволення.

За усною заявою представника позивача
доля судових витрат не вирішується.

Керуючись ст.ст. 319, 358, 364 ЦК України,

постановою Пленуму Верховного Суду
України №7 від 04.10.1991 р. «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок»,

ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, гл. 8 розд. ІІІ ЦПК
України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Змінити розмір часток власності в
домоволодінні по АДРЕСА_1 відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №111 від 28.08.2014 р., проведеної
Подільським центром судових експертиз,
згідно якого:

- співвласнику ОСОБА_2 належить 81/100
частка домоволодіння по АДРЕСА_1, яка
складається з приміщень житлового
будинку А: І поверх: коридору 2-1, площею
02,4 кв. м, кухні 2-2, площею 10,6 кв. м,
кімнати 2-3, площею 19,2 кв. м, кімнати 2-4,
площею 35,4 кв. м, санвузла 2-5, площею 03,9
кв. м; ІІ поверх: кімнати 2-6, площею 35,4 кв.
м, кімнати 2-7, площею 19,8 кв. м, житловою
площею 109,8 кв. м, загальною площею 126,7 кв.
м; ганку, козирка, тераси а3, гаража Ж,
погріба п/Ж, вигрібної ями №5, альтанки
Л, огорожі бетонної, воріт з металевого
профілю, хвіртки з металевого профілю;

- співвласнику ОСОБА_3 належить 19/100
часток домоволодіння по АДРЕСА_1, які
складаються з приміщень житлового
будинку А: сіней 1-1, площею 02,8 кв. м,
кухні 1-2, площею 07,8 кв. м, коридору 1-3,
площею 07,7 кв. м, санвузла 1-4, площею 03,7
кв. м, кімнати 1-5, площею 06,8 кв. м, кімнати
1-6, площею 11,5 кв. м, кімнати 1-7, площею 12,0
кв. м, житловою площею 30,3 кв. м,
загальною площею 52,3 кв. м; погріба Г,
вигрібної ями К, огорожі з сітки
"рабиця", хвіртки.

Виділити в натурі ОСОБА_2 81/100
частку домоволодіння по АДРЕСА_1, яка
складається з приміщень житлового
будинку А: І поверх: коридору 2-1, площею
02,4 кв. м, кухні 2-2, площею 10,6 кв. м,
кімнати 2-3, площею 19,2 кв. м, кімнати 2-4,
площею 35,4 кв. м, санвузла 2-5, площею 03,9
кв. м; ІІ поверх: кімнати 2-6, площею 35,4 кв.
м, кімнати 2-7, площею 19,8 кв. м, житловою
площею 109,8 кв. м, загальною площею 126,7 кв.
м; ганку, козирка, тераси а3, гаража Ж,
погріба п/Ж, вигрібної ями №5, альтанки
Л, огорожі бетонної, воріт з металевого
профілю, хвіртки з металевого профілю.

Заява про перегляд заочного
рішення суду подається відповідачем
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення через Вінницький міський
суд Вінницької області до апеляційного
суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.О.Венгрин