Справа № 165/2295/14-ц
Провадження № 2/165/718/14
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2014 року
м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської
області в складі:

головуючого
судді Василюка А.В.,

при секретарі
Навроцькій М.Р.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті
Нововолинську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до відділу
Держземагенства у м. Нововолинську
Волинської області про скасування
державного акта на право власності на
земельну ділянку, - суд,

встановив:

15 вересня 2014 року ОСОБА_1.
звернулася в суд з позовом до
ВідділуДержземагенства у м.
Нововолинську Волинської області про
скасування державного акта на право
власності на земельну ділянку.

На обґрунтування заявлених вимог
покликається на те, що вона є власником
1/2 частини житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
ОСОБА_2, ОСОБА_3 отримали у власність по
1/4 частині вищевказаного
домоволодіння. Для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд їм
було відведено у спільну часткову
власність земельну ділянку загальною
площею 0,0896 га. за вищевказаною адресою.
У зв'язку з цим, у жовтні 2009 року був
виданий державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№827441. Оскільки в неї виникла
необхідність розпорядитися своєю
часткою у вищевказаному нерухомому
майні вона виявила в акті помилку, а
саме в ньому невірно вказано розмір
часток усіх співвласників. Згідно
«Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі» виправлення у
державних актах на право власності на
землю не допускається і серед
повноважень відповідача не
передбачено скасування раніше
виданого державного акту, тому просить
постановити рішення, яким скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ №827441,
кадастровий номер :02:005:0049.

У судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явилася, подала до суду письмову
заяву, в якій просить справу слухати у
її відсутності, позов підтримує,
просить його задоволити, судові
витрати просить залишити за нею (а.с.56).

У судове засідання представник
відповідачавідділу Держземагенства у
м. Нововолинську Волинської області не
з'явився, начальник відділу Кантор Т.М.
подав до суду письмову заяву, в якій
просив справу слухати у відсутності
представника відділу (а.с.57).

Суд, дослідивши письмові докази у
справі в їх сукупності, прийшов до
висновку, що позов є підставним і
підлягає до задоволення.

Згідно свідоцтва на право
власності на будинок, виданого
Приватизаційним відділом
Нововолинського управління
житлово-комунального господарства від
04 березня 1994 року ОСОБА_1, ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_2 отримали в приватну
власність будинок за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.12).

Позивач ОСОБА_1, уклавши з ОСОБА_5
договір міни отримала у власність,
належну останньому 1/4 частину
вищевказаного домоволодіння (а.с.13),
тобто ОСОБА_1 стало належати 2/4 сатини
спірного майна, що підтверджується
копією технічного паспорта на житловий
будинок (а.с.15-16).

У судовому засіданні встановлено,
що на даний час позивач ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 є співласниками
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, частка позивача у
вищевказаному домоволодінні становить
2/4 частини, а відповідачів по 1/4 частині
майна кожному.

Відповідно до державного акта на
право власності на землю серії ЯИ №827441,
кадастровий номер №:02:005:0049,
частки всіх співвласників земельної
ділянки площею 0,0896, розміщеного за
адресою: АДРЕСА_1 становить по 1/3
кожному співвласнику. Даний акт був
виготовлений відділом Держкомзему а у
м. Нововолинську (а.с.7-9).

Відповідно до ч.4 ст.120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Отже, позивачу ОСОБА_1 мало б
належати 2/4 частки спірної земельної
ділянки, а відповідачам: ОСОБА_2, ОСОБА_3
по 1/4 частки вищевказаного майна.

Позивач ОСОБА_1, внаслідок
зазначених розбіжностей в державному
акті на право власності на землю
позбавлена права володіти,
користуватися та розпоряджатися
належною їй на праві власності
частиною земельної ділянки.

Відповідно до «Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування
землею(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі» державний акт
на право власності на землю
виготовляється на підставі виписки з
рішення відповідної ради або державної
адміністрації про передачу у власність
земельної ділянки, договорів
відчуження земельної ділянки (договір
купівлі-продажу, дарування, міни), інших
цивільно-правових угод, рішення суду.
Даною інструкцією передбачено, що
план меж земельної ділянки повинен
відповідати дійсності, виправлення в
державних актах не допускається.

Отже, виходячи із порядку видачі
державних актів та їх реєстрації, для
того щоб внести зміни у державний акт
слід його визнати недійсним, а потім
виготовити новий правовстановлюючий
документ.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.152 Земельного
кодексу України, держава забезпечує
громадянам та юридичним особам рівні
умови захисту прав власності на землю.
Власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його права
на землю, навіть якщо ці порушення не
повязані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч.1 ст.155 Земельного
Кодексу України, у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належної їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Крім того, відповідно до ч.2 ст.386
ЦК України власник, який має підстави
передбачати можливість порушення
свого права власності іншою особою,
може звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його права, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Враховуючи, що внаслідок
допущеної помилки в державному акті на
право власності на землю, позивач, як
співвласник позбавлена можливості
використовувати надане їй законом
право на належну їй на праві власності
частину земельної ділянки і внесення
виправлень до державних актів іншим
чином не передбачено, тому суд дійшов
висновку, що державний акт на право
приватної власності на землю не
відповідає вимогам закону і його слід
визнати недійсним.

Зважаючи, що позивач ОСОБА_1
просила залишити судові витрати за
нею, суд залишає за останньою
сплачений судовий збір в сумі 243,60 грн.
(а.с.1,2) та витрати на правову допомогу у
розмірі 1000 грн. (а.с.20).

Керуючись ст.10, ст.11, ст.60, ст.209,
ст.212, ст.213, ст.214, ст.215 ЦПК України, на
підставі ст.386 ЦК України, ст.120, ст.152,
ст.155 ЗК України, - суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати недійсним державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ЯИ №827441, кадастровий номер
:02:005:0049 та виданий ОСОБА_1 на
підставі рішення Нововолинської
міської ради від 25 березня 2009 року,
посвідченого Нововолинською міською
радою, зареєстрованого в реєстрі за
№28/7.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Волинської області
через Нововолинський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

Згідно з оригіналом

Суддя А.В.
Василюк