РІШЕННЯ

Іменем України

17 грудня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області в складі:

головуючого
- судді Ліхтанської Н.П.

при
секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську
цивільну справу за основним та
уточнюючим позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до приватного підприємства
"Будтехноком - Бердянськ", приватного
підприємства "Протон", ОСОБА_5,
Бердянської міської ради Запорізької
області, третьої особи: приватного
нотаріуса ОСОБА_6 про визнання частково
недійсним договору оренди землі,
договору купівлі-продажу будівель,
рішення сесії Бердянської міської
ради, про захист прав володіння та
користування земельною ділянкою,

В С Т А Н
О В И В:

Як вбачається з основної та
уточнюючої позовної заяви, позивачі по
справі є співвласниками домоволодіння
АДРЕСА_1, а саме позивачу ОСОБА_3
належить 5/14 часток, позивачу ОСОБА_1- 4/14
часток, позивачу ОСОБА_7 - 5/14 часток.
Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на
земельній ділянці площею 748,86кв.м
згідно протоколу №30 засідання
виконкому Осипенківської міської ради
депутатів трудящих від 11.09.1953 року. На
підстиаві ст.377 ЦК України, ст. 120 ЗУ
України при переході права власності
на житловий будинок та будівлі
переходить і право користування
земельною ділянкою, на якій
розташоване домоволодіння, а тому
позивачі як співвласники
домоволодіння АДРЕСА_1 прамомірно
користуються земельною ділянкою
площею 748,86кв.м , яка була огорожена
парканом від суміжних
землекористувачів, у тому числі і
відповідачів. Відповідач ПП «Протон»
самовільно встановив на спірній
земельній ділянці площею 0,0233га (S1) свій
паркан, передвинув його у бік
домоволодіння АДРЕСА_1 та зайняв
земельну ділянку площею 0,0233га (S1), завіз
на неї будівельні матеріали ( бетонні
блоки, щебень) та знищив город і дерева.
На спірній земельній ділянці площею
0,0233га (S1) перебували господарські
будівлі, які належали позивачу ОСОБА_3,
а саме альтанка «М», вбиральня «С».
Відповідач ПП «Протон» самовільно зніс
альтанку «М», вбиральню «С», чим
позбавив власника можливості
користуватися господарськими
будівлями. Позивач ОСОБА_3 придбав свою
частину домоволодіння у ОСОБА_8, при
якій відбувалися ці порушення права
користування земельною ділякою і яка
також зверталася до різних інстанцій
про захист свого права.

Співвласники домоволодіння АДРЕСА_1
протягом тривалого часу зверталися до
різніх інстанцій з приводу незаконних
дій відповідача та про захист права
володіння та користування земельною
ділянкою, були справи у суді, проте
відповідачем Бердянською міською
радою спірна земельна ділянка площею
0,0233га (S1) незаконно була передана в
оренду відповідачу ПП «Протон». Так
рішенням сесії Бердянської міської
ради від 23.04.2009року № 13 « Про передачу в
оренду земельних ділянок» п.4.4
приватному підприємству «Протон» була
передана в оренду земельна ділянка
площею 0,0233га, та укладений договір
оренди землі від 29.04.2009р. При цьому
Бердянська міська рада не звернула
увагу та те, що межі земельних ділянок
не були узгоджені з іншими
землекористувачами, а рішення
Бердянського міськрайсуду від 13.11.2008р.
по справі за позовом приватного
підприємства „ПРОТОН" до ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_8 про
встановлення зовнішньої межі
земельної ділянки, усунення перешкод в
оформленні проекту, яким задоволено
позов, рішенням Апеляційного суду
Запорізької олбасті від 04.03.2009року було
скасоване і постановлено нове рішеня ,
в якому у задоволенні позову було
відмовлено.

На підставі листа ПП «Протон» від
20.10.2010р. та договору купівлі-продажу
комплексу будівель та споруд від
27.04.2009р. укладеному між приватним
підприємством "Будтехноком - Бердянськ"
та приватним підприємством "Протон"
рішенням 5 сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 30.12.
2010року № 71 було припинено право
користування ПП «Протон» земельною
ділянкою площею 0,0233га (S1), що
розташована по вул. Свердлова,40/вул.
Горького,55, а фактично цей частина
земельної ділянки, яка розиашована по
АДРЕСА_1, також була припинена дія
договору оренди спірної земельної
ділянки, реєстраційний № 08. Таким
чином, ПП «Протон» продав ПП
"Будтехноком - Бердянськ" комплекс
будівель та споруд, що розташований по
вул. Свердлова,40/вул. Горького,55 на
загальній земельній ділянці площею
0,3235га, в яку увійшли і земельні ділянки
площею 0,0233га та 0,00226га, самовільно
зайняті ПП «Протон», а тому відповідач
ПП "Будтехноком - Бердянськ" продовжує
порушувати права позивачів на
користування земельною ділянкою .
Позивачі зазначають, що спірні
земельні ділянки домоволодіння
АДРЕСА_1 ніколи не вилучалися
рішеннями Бердянської міської ради у
власників домоволодіння та ніколи
співвласники домоволодіння не
відмовлялися від користування
будь-якою частиною земельної ділянки .
По справі була проведена судова
будівельно- технічна експертиза і
згідно висновку цієї експертизи № 159
від 30 грудня 2013року площа земельної
ділянки, яка була надана рішенням
виконкому Бердянської (Осипенківської)
міської ради № 526 від 11.09.1953р. для
розміщення та обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1, а саме
748,86кв.м була зменшена на 296,47кв.м за
рахунок земельних ділянок S1, S2, S3, які
були передані в склад загальної
земельної ділянки за договором оренди
від 21.03.2011р. відповідачу ПП "Будтехноком
- Бердянськ" , а також на 10,84кв.м за
рахунок ділянки S5. На теперішній час
позивачам стало відомо, що згідно
договору купівлі- продажу від 14.01.2014р.
власником комплексу будівель та спору,
що

розташовані на спірній земельній
ділянці площею 0,3235га є відповідач
ОСОБА_5 Рішенням 47 сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 17.04.
2014року № 60 було припинено право
користування ПП «Будтехноком -
Бердянськ » земельною ділянкою площею
0,3235га, що розташована по вул.
Свердлова,40/вул. Горького,55 в м.
Бердянську, земельна ділянка була
повернута до комунальної власності,
також була припинена дія договору
оренди земельної ділянки площею 0,3235га
від 21.03.2011р. , реєстраційний №00011.
Це рішення Бердянська міська рада
прийняла всупереч ухвалі Бердянського
міськрайсуду від 18.04.2014р. про
запезпечення позову та накладення
заборона на вчинення будь-яких дій з
боку Бердянської міської ради ,
спрямованих на оформлення та
розірвання договорів оренди та
приватизації спірної земельної
ділянки площею 0,3235га, яка розташована
по вул. Свердлова,40/ вул. Горького,55 у м.
Бердянську .

У зв"язку з цим позивачі просять: 1.
визнати частково недійсним та
скасувати рішення 47 сесії 6-го
скликання Бердянської міської ради від
17.04. 2014року № 60 « Про припинення права
користування земельними ділянками» в
частині припинення права користування
земельною ділянкою площею 0,3235га, що
розташована по вул. Свердлова,40/вул.
Горького,55 в м. Бердянську, та прийняття
земельної ділянки до земель
комунальної власності; 2. визнати
недійсним та скасувати рішення п'ятої
сесії 6-го скликання Бердянської
міської ради від 30.12.2010року № 73 « Про
передачу в оренду земельних ділянок» в
частині передачі в оренду приватному
підприємству "Будтехноком - Бердянськ"
земельних ділянок площею : S1 -233кв.м, S2-
6,9кв.м, S3- 56,57кв.м згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р.; 3. визнати
частково недійсним договір оренди від
21.03.2011р. укладений між Бердянською
міською радою та ПП «Будтехноком -
Бердянськ », що стосується земельної
ділянки площею 296,47кв.м, в яку увійшли
земельні ділянки площею S1 -233кв.м, S2-
6,9кв.м, S3- 56,57кв.м ; 4. визнати недійсним
договір купівлі-продажу комплексу
будівель та споруд від 27.04.2009р.,
укладений між приватним підприємством
"Будтехноком - Бердянськ" та приватним
підприємством "Протон" ; 5. визнати
недійсним договір купівлі-продажу
комплексу будівель та споруд від
14.01.2014р., укладений між приватним
підприємством "Будтехноком - Бердянськ"
та ОСОБА_5 ; 6. захистити права
позивачів- співвласників
домоволодіння АДРЕСА_1 шляхом
поновлення положення, яке було до
порушення, а саме усунути перешкоди
співвласникам домоволодіння АДРЕСА_1
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в користуванні
земельною ділянкою площею 307,31кв.м,
розташованої в АДРЕСА_1( земельні
ділянки S1 -233кв.м, S2- 6,9кв.м, S3- 56,57кв.м, S5-
10,84кв.м згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 159
від 30.12.2013р.) в межах земельної ділянки
площею 748,86кв.м, наданою згідно
протоколу №30 засідання виконкому
Осипенківської (Бердянської) міської
ради від 11.09.1953року. (згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р. межі
земельної ділянки зазначені лінією
зеленого кольору); 7. встановити факт
самоуправства з боку ПП «Протон» на
спірній земельній ділянці , а саме
самовільне захоплення земельної
ділянки площею 296,47кв.м., яка перебувала
в користуванні позивачів , самовільне
встановлення паркану та знесення
альтанки «М», вбиральні «С», що
належали на праві власності позивачу
ОСОБА_7; 8. Зобов»язати ПП «Протон», ПП
«Будтехноком - Бердянськ », ОСОБА_5,
Бердянську міську раду Запорізької
області повернути співвласникам
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 в користування земельні
ділянки, розташовані в АДРЕСА_1 ,-
земельні ділянки S1 -233кв.м, S2- 6,9кв.м, S3-
56,57кв.м, S5- 10,84кв.м згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р.; 9.
Зобов»язати приватне підприємств
"Протон" відновити первинний стан
земельної ділянки S1площею 233кв.м,
прибрати самовільно встановлений
паркан, відновити колишній паркан та
відновити будівлі - альтанку «М»,
вбиральню «С», зобов»язати
відповідачів забезпечити позивачам
доступ до цих господарських споруд та
до земельної ділянки S5, вивезти зі
спірної земельної ділянки площею 233кв.м
будівельні матеріали( бетонні блоки,
щебень), знести господарську цегляну
будівлю-вбиральню та існуючий паркан
перенести та встановити відповідно до
відновлених меж (згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р. межі
земельної ділянки зазначені лінією
зеленого кольору).

У судовому засіданні позивачі
ОСОБА_3 , ОСОБА_1, представник позивача
ОСОБА_7- ОСОБА_13 підтримали позовні
вимоги в повному обсязі і пояснили, що
рішенням виконкому від 1953року під
домоволодіння АДРЕСА_1 була виділена
земельна ділянка площею 748,56кв.м і до 2008
року такий розмір земельної ділянки
залишався і співвласники
користувалися цією ділянкою, ніхто від
земельної ділянки не відмовлявся та
рішення про вилучення частини
земельної ділянки не приймалося. В
2008році відповідач ПП «Протон»
самовільно прибрав паркан, зніс
господасрькі будівлі альтанку «М» та
вбиральню»С» та завіз на територію
домоволодіння будівельні матеріали,
потім поставив свій новий паркан,
співвласники домоволодіння зверталися
у всі інстанції з заявами та скаргами і
директор ПП «Протон» був притягнутий
до адміністративної відповідальності,
співвласники не погоджували зовнішні
межі земельної ділянки і відповідач ПП
«Протон» звернувся в суд з позовом про
встановлення зовнішніх меж, в
листопаді 2008року судом позов був
задоволений, але 04.03.2009року апеляційний
суд скасував рішення суду першої
інстанції , про що представник
позивача ОСОБА_13 повідомила Бердянську
міську раду і просила не передавали
частину їхньої земельної ділянки
відповідачу в оренду, але 23.04.2009р.
рішенням міської ради земельна ділянка
розміром більше 30соток, в тому числі і
частина їхньої земельної ділянки, була
передана в оренду відповідача для
обслуговування комплексу будівель,
потім цей комплекс був проданий ПП
«Будтехноком - Бердянськ », який також
користувався земельною ділянкою
площею 0,3235га , на теперішній час цей
комплек знову був проданий ОСОБА_5
Позивачі як співвласники
домоволодіння на теперішній час
вважають, що частину земельної ділянки
у них забрали незаконно і просять
повернути землю площею приблизно 3
сотки. Позивач ОСОБА_7 став власником
частини домоволодіння з квітня 2009року,
ОСОБА_1 свою частину домоволодіння
купила в 1988році, позивач ОСОБА_3 своє
право власності на частину
домоволодіння отримав через рішення
суду від 30.08.2010року. Позивачі вважають,
що вони не пропустили строк позовної
давності, оскільки зверталися у всі
інстанції з заявами про захист свого
права на користування спірною
земельною ділянкою.

У судове засідання представник
відповідача - Бердянської міської ради
Дороз В.Ю. не з»явився, в своїй заяві
позов не визнав, просить справу
розглянути без нього з дотриманням
вимог законодавства.

Представники відповідачів
приватного підприємства "Будтехноком -
Бердянськ", приватного підприємства
"Протон", відповідач ОСОБА_5 в судове
засідання не з»явилися, про час
розгляду справи були повідомлені
належним чином.

Представник приватного
підприємстваєо
„Будтехноком-Бердянськ" Баранова О. П.
в попередніх судових засіданнях та в
заперечннях зазначила, що позивачами
не надані ані державні акти на право
власності на земельну ділянку, ані акти
на право постійного користування
земельною ділянкою, ані договори
оренди. Тому доводи позивачів, що вони
користуються земельною ділянкою
відповідно до рішення виконкому
Осипенківської міської ради від
07.07.1953року та технічних паспортів на
домоволодіння не мають правового
значення. Згідно довідки Бердянського
міського управління земельних
ресурсів за №670 згідно даних
Державного земельного кадастру
правоустановчі документи щодо
користування земельною ділянкою
(договір оренди, державний акт),
розташованою по вул.Свердлова,40 і
вул.Горького,55 - не зареєстровані.
Згідно висновку Бердянського міського
управління земельних ресурсів від
15.03.2007 року за № 861 спірна земельна
ділянка надається ПП „Протон" за
рахунок земель міської ради.
Відповідач вважає, що права позивача
ОСОБА_3 взагалі не можуть бути порушені,
оскільки ним було придбано право
власності на 5/14 частин житлового
будинку АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, укладеному у простій
письмовій формі. Рішенням Бердянського
міськрайонного суду від 30.08.2010року
зазначений договір визнано дійсним.
Однак у цьому договорі нічого не
сказано про користування земельною
ділянкою, на якій розташовано
домоволодіння АДРЕСА_1. Тому не
зрозуміло, які та яким чином можуть
бути порушені права ОСОБА_3 У позовній
заяві зазначається про знесення ПП
«Протон» туалету «С», альтанки «М», не
надаються докази на підтвердження
цього, а тому відповідно позовні вимоги
про поновлення будівель є
безпідставними. Позивачі просять
визнати частково недійсним і скасувати
рішення сесії Бердянської міської ради
від 30.12.2011 року за №73 стосовно передачі
в довгострокову оренду ПП
«Будтехноком-Бердянськ» земельну
ділянку площею 0,0233га і земельну
ділянку площею 0,00226га, при цьому не
зазначають правові підстави таких
вимог. Також відповідач вважає, що
оскаржуване рішення сесії Бердянської
міської ради від 30.12.2011 року за №73 є
законним та таким, що відповідає
закону. Укладення, зміна, припинення та
визнання недійсними договорів оренди
землі регулюються законом України «Про
оренду землі». Позивачами не зазначені
правові підстави визнання договору
оренди землі недійсним, а тому не
вбачаються підстави для задоволення
цих вимог позивачів, оскільки договір
оренди укладено у відповідності до
вимог закону, а відповідно, земельною
ділянкою ПП «Будтехноком-Бердянськ»
користується законно. Так само не
зрозуміло, з яких підстав позивачі
вимагають визнати частково недійсним і
договір купівлі-продажу комплексу
будівель і споруд від 27.04.2009 року,
укладений між ПП«Протон» і ПП
«Будтехноком-Бердянськ», тим паче
«стосовно площі земельної ділянки 0,3235
га, на якій розташовані будівлі». Також
представник відповідача просить
застосувати строки позовної давності,
оскільки всі позивачі з 2008-2009р.р знали
про порушення їхніх прав.

Представник ПП „Протон" Назаров
А.С. в попередніх судових засідання
позов не визнав та зазначив, що в
судових засіданнях не вирішувалися
питання про межі земельних ділянок,
оскільки ОСОБА_1 підписувала акти про
визначення таких меж, земельна ділянка
біля домоволодіння позивачів була
захаращена бур»янами та сміттям, за що
відповідач отримав зауваження комісії
, а тому його працівники прибрали ці
бур»яни та сміття, ніякого сараю чи
вбиральни вони не ламали, там була лише
купа сміття.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників
процесу, суд вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню частково з наступних
підстав:

Позивачі по справі є
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1,
а саме позивачу ОСОБА_3 належить 5/14
часток на підставі рішення
Бердянського міськрайонного суду від
30.08.2010р., позивачу ОСОБА_1- 4/14часток на
підставі договору купівлі-продажу від
22.01.1988року, позивачу ОСОБА_7 - 5/14часток
на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 09.04.2009року та рішення
Бердянського міськрайонного суду від
25.03.2008р., що підтверджується копіями
наданих документів.

Домоволодіння АДРЕСА_1 розташоване на
земельній ділянці площею 748,86кв.м
згідно протоколу №30 засідання
виконкому Осипенківської міської ради
депутатів трудящих від 11.09.1953 року, що
підтверджується копією протоколу №30
засідання виконкому Осипенківської
міської ради депутатів трудящих від
11.09.1953 року, копіями довідок БТИ про
перенумерацію спірного домоволодіння,
копіями технічних паспорті за 1987р., 2007р.

Як встановлено в судовому засіданні, в
2009році частина земельної ділянки
домоволодіння АДРЕСА_1 була видучена
без прийняття будь-яких рішень з боку
Бердянськї міської ради, що
підтверджується листом Бердянської
міської ради № 0358-14 від 11.03.2014р.

Рішенням Бердянського міськрайсуду
від 13.11.2008р. по справі за позовом
приватного підприємства „ПРОТОН" до
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_8 про
встановлення зовнішньої межі
земельної ділянки, усунення перешкод в
оформленні проекту, визнання
узгодженим акту про встановлення на
місцевості зовнішніх меж земельної
ділянки, позов було задоволено та
встановлено зовнішні межі земельної
ділянки загальною площе 0,0233 га, яка
розташована по вул. Свердлова, 40/55 в м.
Бердянську Запорізької області з боку
домоволодіння АДРЕСА_1 за лінії від
літери Б до літери В, з боку
домоволодіння № 51 по вул. Горького
лінією від літери В до літери Г, що
визначені планом зовнішніх меж
землекористування. Усунено перешкоди в
оформлені проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки ПП
„ПРОТОН" для будівництва та
обслуговування - готельного комплексу
по вул. Свердлова, 40/55 у місті
Бердянську, визнано узгодженим акт про
встановлення на місцевості та
погодження зовнішніх меж земельної
ділянки загальною площею 0,0233 га з боку
домоволодіння АДРЕСА_1 за лінією від
літери Б до літери В, з боку
домоволодіння № 51 по вул. Горького за
лінією від літери В до літери Г, які
визначені планом зовнішніх меж
землекористування.

Рішенням Апеляційного суду
Запорізької олбасті від 04.03.2009року
рішення Бердянського міськрайсуду від
13.11.2008р. було скасоване і постановлено
нове рішення , яким у задоволенні
позову було відмовлено.

Статтями 123-125 ЗК України передбачено,
що надання земельних ділянок,
юридичним особам у постійне
користування здійснюється на підставі
рішення органів виконавчої влади і
органів місцевого самоврядування по
проектам відводу цих земельних
ділянок. Рішення про надання земельної
ділянки приймає відповідна державна
адміністрація або сільська, селищна,
міська рада ( в межах своїх повноважень
). Передача в оренду земельної ділянки,
яка перебуває у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладання
договору оренди. Право власності і
право постійного користування на
земельну ділянку виникає після
отримання його власником або
користувачем документа, який посвідчує
право власності чи право постійного
користування земельною ділянкою, та
його державної реєстрації. Право на
оренду земельної ділянки виникає після
укладання договору оренди і його
державнрї реєстрації. Приступити до
використання земельної ділянки до
встановлення її меж у натурі ( на
місцевості ), одержання документа, що
посвідчує право на неї, та державної
реєстрації забороняється.

Як встановлено у судовому засіданні,
рішенням 64 сесії У скликання
Бердянської міської ради від 23.04.2009року
№ 13 « Про передачу в оренду земельних
ділянок» п.4.4 приватному підприємству
«Протон» була передана в оренду
земельна ділянка площею 0,0233га, та
укладений договір оренди землі від
29.04.2009р.

Згідно ч.1 ст.377 ЦК України до особи , яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного) ,
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку , на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах ,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі що були у
попереднього землекористувача.

Порядок припинення прав на землю
регулюється главою 22 ЗК України.

Орган виконавчої влади або орган
місцевого самоврядування має право
прийняти

рішення про припинення права власності
на земельну ділянку чи права
користування нею

лише в порядку, з підстав і за умов,
передбачених ст.ст. 140-149 ЗК України.

Перелік підстав припинення права
власності на земельну ділянку
визначений ст. 140 ЗК України. Так,
підставами припинення права власності
на земельну ділянку є: добровільна
відмова власника від права на земельну
ділянку; смерть власника земельної
ділянки за відсутності спадкоємця;
відчуження земельної ділянки за
рішенням власника; звернення стягнення
на земельну ділянку на вимогу
кредитора; відчуження земельної
ділянки з мотивів суспільної
необхідності та для суспільних потреб;
конфіскація за рішенням суду;
невідчуження земельної ділянки
іноземними особами та особами без
громадянства у встановлений строк у
випадках, визначених цим Кодексом.
Указаний перелік є вичерпним.

Відповідно зі ст. 149 ЗК України, яка
діяла на час виникнення спору, земельні
ділянки, надані у постійне
користування із земель державної та
комунальної власності, можуть
вилучатися для суспільних та інших
потреб за рішенням органів державної
влади та органів місцевого
самоврядування.

Відповідач Бердянська міська рада не
надали суду відповідного рішення про
вилучення частини земельної ділянки
домоволодіння АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. І ст. 116 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування та державних
органів приватизації щодо земельних
ділянок, на яких розташовані об'єкти,
які підлягають приватизації, в межах їх
повноважень.

Відповідно до ч.5 ст. 116 ЗК України -
надання у користування земельної
ділянки, яка перебуває у власності або
у користуванні , провадиться лише після
вилучення (викупу) її у порядку ,
передбаченому цим Кодексом.

По справі була проведена судова
будівельно-технічна експертиза і
згідно висновку цієї експертизи № 159
від 30 грудня 2013року площа земельної
ділянки, яка була надана рішенням
виконкому Бердянської (Осипенківської)
міської ради № 526 від 11.09.1953р. для
розміщення та обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1, а саме
748,86кв.м була зменшена на 296,47кв.м за
рахунок земельних ділянок S1 -233кв.м, S2-
6,9кв.м, S3- 56,57кв.м , які були передані в
склад загальної земельної ділянки за
договором оренди від 21.03.2011р.
відповідачу ПП "Будтехноком -
Бердянськ" , а також на 10,84кв.м за
рахунок ділянки S5.

Враховуючи, що земельна ділянка площею
748,86кв.м перебуває у постійному
користуванні позивачів, рішення про
вилучення частини земельної ділянки
площею 296,47 кв.м відсутнє, суд приходить
до висновку , що при таких обставинах
міська рада не мала права
розпоряджатися частиною цією земельні
ділянки та передавати її в оренду і є
підстави для визнання рішення міської
ради в цій частині незаконним та
скасування цього рішення, а також є
підстави для усунення перешкоди
співвласникам домоволодіння АДРЕСА_1,
позивачам по справі в користуванні
земельною ділянкою площею 296,47кв.м,
розташованої в АДРЕСА_1( земельні
ділянки S1 -233кв.м, S2- 6,9кв.м, S3- 56,57кв.м
згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 159
від 30.12.2013р.) в межах земельної ділянки
площею 748,86кв.м (згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 159
від 30.12.2013р. межі земельної ділянки
зазначені лінією зеленого кольору)
шляхом повернення спірної земельної
ділянку у користування позивачів.

Враховуючи, що відповідачем ПП
«Протон» був знесений паркан
домоволодіння позивачів, суд вважає
необхідним зобов»язати відповідача
існуючі паркани , що розмежують ділянки
по АДРЕСА_1 та по вул. Свердлова,40/ вул.
Горького,55 у м. Бердянську перенести та
встановити відповідно до відновлених
меж, а також вивезти зі спірної
земельної ділянки площею 296,47кв.м
будівельні матеріали( бетонні блоки,
щебень) та відновити первинний стан
землі.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається, як на підставу своїх
вимог або заперечень.

У відповідності до вимог ст.57 ЦПК
України, доказами є будь-які фактичні
дані, на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.

Як встановлено у судовому засіданні ,
згідно договору купівлі-продажу
комплексу будівель та споруд від
27.04.2009р. ПП «Протон» продав ПП
"Будтехноком - Бердянськ" комплекс
будівель та споруд, що розташований по
вул. Свердлова,40/вул. Горького,55 на
загальній земельній ділянці площею
0,3235га, в яку увійшли і земельні ділянки
площею 0,0233га та 0,00226га, які відносяться
до земельної ділянки домоволодіння
АДРЕСА_1.

Рішенням 5 сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 30.12.
2010року № 71 було припинено право
користування ПП «Протон» земельними
ділянками площею 0,3002га та 0,0233га, що
розташована по вул. Свердлова,40/вул.
Горького,55, також була припинена дія
договору оренди спірної земельної
ділянки, реєстраційний № 08.

Рішення п'ятої сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 30.12.2010року
№ 73 « Про передачу в оренду земельних
ділянок» передано в оренду приватному
підприємству "Будтехноком - Бердянськ"
земельну ділянку площею 0,3235га, в яку
увійшли земельні ділянки S1 -233кв.м, S2-
6,9кв.м, S3- 56,57кв.м згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р.

Рішенням 47 сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 17.04.
2014року № 60 було припинено право
користування ПП «Будтехноком -
Бердянськ » земельною ділянкою площею
0,3235га, що розташована по вул.
Свердлова,40/вул. Горького,55 в м.
Бердянську, земельна ділянка була
повернута до комунальної власності,
також була припинена дія договору
оренди земельної ділянки площею 0,3235га
від 21.03.2011р. , реєстраційний №00011.

Враховуючи, що на теперішній час
договір оренди земельної ділянки
площею 0,3235га припинив свою дію і
земельна ділянка повернута у
комунальну власність, немає підстав
для визнання такого договору
недійсним.

Позивачі у позовній заяві просять
визнати частково недійсним та
скасувати рішення 47 сесії 6-го
скликання Бердянської міської ради від
17.04. 2014року № 60 « Про припинення права
користування земельними ділянками» в
частині припинення права користування
земельною ділянкою площею 0,3235га, що
розташована по вул. Свердлова,40/вул.
Горького,55 в м. Бердянську, та прийняття
земельної ділянки до земель
комунальної власності, також визнати
недійсним договір купівлі-продажу
комплексу будівель та споруд від
27.04.2009р., укладений між приватним
підприємством "Будтехноком - Бердянськ"
та приватним підприємством "Протон" та
визнати недійсним договір
купівлі-продажу комплексу будівель та
споруд від 14.01.2014р., укладений між
приватним підприємством "Будтехноком -
Бердянськ" та ОСОБА_5 без зазначення
будь-яких підстав для цього, тому суд
вважає необхідним в цій частині позову
також відмовити. Також у судовому
засіданні не був доведений факт
самоуправства з боку ПП «Протон» на
спірній земельній ділянці, а саме
самовільне захоплення земельної
ділянки площею 296,47кв.м., яка перебувала
в користуванні позивачів , самовільне
встановлення паркану та знесення
альтанки «М», вбиральні «С», що
належали на праві власності позивачу
ОСОБА_7

Враховуючи, що позивачі по справі, як
співвласники домоволодіння АДРЕСА_1,
оскаржують рішення Бердянської
міської ради від 30.12.2010року № 73, договір
оренди землі від 23.03.2011р. та звернулися
до суду з цим позовом 26.09.2012року, суд
приходить до висновку про те, що
позивачами не пропущений строк
позовної давності.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10,11, 212-215 ЦПК України,
ст. 377 ЦК України, ст..116,120,140-149 ЗК
України, суд

В И
Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати незаконним та скасувати
п.5.10 рішення п'ятої сесії 6-го скликання
Бердянської міської ради від 30.12.2010року
№ 73 « Про передачу в оренду земельних
ділянок» в частині передачі в оренду
приватного підприємства "Будтехноком -
Бердянськ" земельної ділянки площею
296,47кв.м, розташованої в АДРЕСА_1(
земельні ділянки S1 -233кв.м, S2- 6,9кв.м, S3-
56,57кв.м згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 159
від 30.12.2013р. )

Усунути перешкоди співвласникам
домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 в користуванні земельною
ділянкою площею 296,47кв.м, розташованої в
АДРЕСА_1( земельні ділянки S1 -233кв.м, S2-
6,9кв.м, S3- 56,57кв.м згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р.) в межах
земельної ділянки площею 748,86кв.м,
наданою згідно протоколу №30 засідання
виконкому Осипенківської (Бердянської)
міської ради від 11.09.1953року. (згідно
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 159 від 30.12.2013р. межі
земельної ділянки зазначені лінією
зеленого кольору).

Зобов»язати ОСОБА_5, Бердянську міську
раду Запорізької області повернути
співвласникам домоволодіння АДРЕСА_1
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_17 в користування
земельну ділянку площею 296,47кв.м,
розташовану в АДРЕСА_1( земельні
ділянки S1 -233кв.м, S2- 6,9кв.м, S3- 56,57кв.м
згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 159
від 30.12.2013р.) .

Зобов»язати приватне підприємств
"Протон" існуючі паркани , що розмежують
ділянки по АДРЕСА_1 та по вул.
Свердлова,40/ вул. Горького,55 у м.
Бердянську перенести та встановити
відповідно до відновлених меж, а також
вивезти зі спірної земельної ділянки
площею 296,47кв.м будівельні матеріали(
бетонні блоки, щебень) та відновити
первинний стан землі.

В решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути поданою протягом 10днів з дня
оголошення рішення суду, особами
відсутніми у судовому засіданні з дня
отримання копії рішення суду.

Суддя Бердянського
міськрайонного

суду Запорізької області
Н.П.
Ліхтанська

Суддя:Н. П. Ліхтанська