Провадження 2/328/987/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

22 грудня 2014 року м.
Токмак

Токмацький районний суд Запорізької
області суд в складі:

головуючого судді Погрібної О.М.,

при секретарі - Мацинській О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Токмак
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу від
15.09.1998 року посилаючи на те, що 15.09.1998
року між позивачем та відповідачами на
товарній біржі «Українська» укладений
договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, який зареєстровано на цій же
біржі за № 22167. В подальшому даний
договір зареєстровано в КП «Абрис», що
являє собою бюро технічної
інвентаризації, за № 9374 та видане
реєстраційне посвідчення. На даний час
в позивача виникли труднощі в
реєстрації права власності, відповідно
до діючого на той час законодавства
договір купівлі-продажу квартири мав
бути нотаріально посвідчений. Однак,
положення Закону України «Про товарну
біржу», який діяв на час укладення
договору купівлі-продажу не вимагали
нотаріального посвідчення договорів,
які укладалися та реєструвалися на
товарних біржах. Тому, просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Ухвалою Токмацького районного суду
Запорізької області від 16.12.2014 року
закрито провадження в частині позовних
вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, у
зв'язку з їх смертю та відсутністю
правонаступників.

В судове засідання позивач та його
представник не з'явилися, від позивача
та його представника надійшли заяви
про розгляд справи без їх участі,
позовні вимоги підтримують в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, повідомлялись належним
чином через оголошення в газеті
«Запорізька правда».

Оскільки особи, які беруть участь у
справі в судове засідання не з'явились,
відповідно до вимог ч.2 ст. 197 ЦПК
України фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи неявку відповідача, який
належним чином повідомлений про час та
місце розгляду справи, на підставі ст.
224 ЦПК України суд прийняв рішення про
можливість ухвалення заочного рішення.

Суд, з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Встановлено, що 15.09.1998 року на товарній
біржі «Українська» між ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_4 (продавці) та ОСОБА_1 (покупець)
укладено договір купівлі продажу
квартири АДРЕСА_1, який зареєстровано
на товарній біржі «Українська» за №
22167, та отримано реєстраційне
посвідчення КП «Абрис», яке являється
БТІ.

08.05.1998 року укладено шлюб між ОСОБА_6 та
ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом
про укладення шлюбу серії НОМЕР_1,
зареєстрованого Академічним відділом
ЗАГС м. Москва, актовий запис № 725. Після
шлюбу ОСОБА_1 присвоєно прізвище
ОСОБА_1. Однак паспорт зі зміненим
прізвищем позивач отримала лише 17
травня 2001 року.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
власність», в редакції чинній на момент
укладення договору купівлі-продажу,
громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному
виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької

діяльності, вкладення коштів у
кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане
внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про
товарну біржу», в редакції Закону №
2932-12 від 26.01.93, товарна біржа є
організацією, що об'єднує юридичних і
фізичних осіб, які здійснюють
виробничу і комерційну діяльність, і
має за мету надання послуг в укладенні
біржових угод, виявлення товарних цін,
попиту і пропозицій на товари,
вивчення,

упорядкування і полегшення
товарообігу і пов'язаних з ним
торговельних операцій.

Статтею 15 Закону України «Про
товарні біржі» визначено, що угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Водночас, відповідно до ст. 227 ЦК
УРСР, який діяв на час укладення
договору купівлі-продажу, договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Згідно ст. 219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним. Суд може визнати
такий правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

Таким чином, суд вважає, що позивач та
відповідач дійшли згоди з усіх
істотних умов щодо продажу квартири
АДРЕСА_1, про що свідчать їх особисті
підписи в договорі купівлі-продажу від
15.09.1998 року, який укладено та
зареєстровано на товарній біржі
«Українська» за № 22167, укладення
договору відповідало їх волі, а тому
такий договір підлягає визнанню
дійсним.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних
вимог та необхідність їх задоволення.

Керуючись ст.ст.10,31,58-60,209,213-218,224-226,256,259
ЦПК України, ст. 12 ЗУ «Про власність»,
ст.ст. 1, 15 ЗУ «Про товарну біржу», ст. 227
ЦК УРСР, ст. 219 ЦК України, суд

в и р і ш
и в:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений на товарній біржі
«Українська» 15.09.1998 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 та
зареєстрований на товарній біржі
«Українська» за № 22167.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Токмацький районний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: