Справа №601/2539/14-ц
Провадження № 2/601/1046/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2014 року Кременецький
районний суд Тернопільської області в
складі: головуючого судді Білосевич
Г.С.,

при секретарі Васільєвій О.М.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кременець
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Кременецької міської ради
Тернопільської області про визнання
права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд із позовом про
визнання за нею права власності на
реконструйовану квартиру з добудовою
АДРЕСА_1 в м. Кременець загальною площею
82,3 м. кв..

В судовому засіданні представник
позивача даний позов підтримав та
пояснив, що позивач 04.04.2002 року придбала
у ОСОБА_4 трьохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1. У 2009 році у позивача виникла
необхідність перепланувати квартиру
шляхом прибудови з тильної сторони
будинку з метою благоустрою та
покращення житлово-побутових умов.
Після перепланування 06.08.2014 року
проведено поточну інвентаризацію
перепланованої квартири і виготовлено
технічний паспорт, відповідно до якого
за рахунок добудови загальна площа
квартири збільшилась на 20 кв.м., а
житлова площа збільшилась на 23,5 кв.м..
Згідно технічного висновку за
результатами проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж добудови квартири,
здійснений 04.08.2014 року експертом з
технічного обстеження будівель ОСОБА_5
, встановлено її відповідність діючим
державним стандартам, будівельним
нормам і правилам, вимогам пожежної
безпеки і санітарно-гігієнічним
вимогам, а також вимогам надійності
будівель і споруд та можливості її
безпечної експлуатації. таким чином,
добудована квартира є придатною для
експлуатації та проживання, її
технічні вимоги дозволяють
використовувати квартиру з добудовою в
якості житлового приміщення. Згідно
заяви сусідів позивача, які проживають
у АДРЕСА_1, вбачається, що їм відомо про
здійснену реконструкцію мансарди у
квартирі АДРЕСА_2, реконструкція не
порушує їхні права та будь-яких
претензій до ОСОБА_2 вони не мають. У
зв'язку із зміною площі, позивач не має
можливості зареєструвати право
власності на реконструйований об'єкт,
тому представник позивача просить суд
визнання за ОСОБА_2 право власності на
реконструйовану квартиру з добудовою
АДРЕСА_1 в м. Кременець загальною площею
82,3 м. кв..

В судове засідання від представника
відповідача надійшла заява, у якій він
просить слухати справу у його
відсутності, проти задоволення позову
не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
до задоволення з наступних підстав:

Згідно договору купівлі-продажу від
04.04.2002 року, посвідченого приватним
нотаріусом Кременецького районного
нотаріального округу за РН № 1092, ОСОБА_2
купила житлову квартиру АДРЕСА_1 в м.
Кременець загальною площею 61,7 м. кв..

Згідно реєстраційного посвідчення від
15.04.2002 року за ОСОБА_2 зареєстровано
право власності на квартиру АДРЕСА_1 в
м. Кременець.

15.04.2002 року на ім'я ОСОБА_2 Кременецьким
РК БТІ виготовлено технічний паспорт
на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
61,7 м. кв..

06.08.2014 року на ім'я ОСОБА_2 ТзОВ
«Технічна інвентаризація нерухомості
Тернопільської області» виготовлено
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 82,3 м. кв..

Згідно технічного висновку за
результатами проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж від 11.08.2014 року,
затвердженого експертом з технічного
обстеження будівель і споруд ОСОБА_5,
встановлено, що прибудова до квартири
АДРЕСА_1 відповідає вимогам діючих
Державних стандартів, будівельних норм
і правил, пожежної безпеки та
санітарно-гігієнічним вимогам, а також
вимогам надійності будівель і споруд
та можливості її безпечної
експлуатації. Згідно свідоцтва про
одруження ОСОБА_2 змінила своє прізвище
на «ОСОБА_2».

Згідно постанови ІДАБК у
Тернопільській області № 9-23/09 від
11.06.2009 року ОСОБА_2 притягнуто да
адмінвідповідальності за ст. 97 КУпАП
«Самовільне будівництво будинків або
споруд» у вигляді штрафу в розмірі 170
грн..

Рішенням державного реєстратора прав
на нерухоме майно № 15401814 від 27.08.2014 року
ОСОБА_2 відмовлено у державній
реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Згідно поданої представником позивача
в судовому засіданні заяви із
підписами жителів будинку АДРЕСА_1 в м.
Кременець, сусіди ОСОБА_2 не мають
претензій щодо здійсненої прибудови до
квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

Судом встановлено, що позивачем
здійснено реконструкцію належної їй на
праві власності квартири АДРЕСА_1.
Зважаючи на те, що зміни даної
реконструйованої квартири не призвели
до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному житловому
будинку АДРЕСА_1 в м. Кременець та не
порушують санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку, а також
те, що відповідач не заперечує проти
позову, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 328, 331, 383 ЦК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
реконструйовану квартиру з добудовою
АДРЕСА_1 в м. Кременець Тернопільської
області, загальною площею 82,3 м. кв.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: