Справа № 419/533/14-ц
Провадження № 2/419/178/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2014 року
Новоайдарський районний суд
Луганської області

у складі: головуючого судді -
Іванової О.М.,

при секретарі - Краснопольському С.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в с.м.т.
Новоайдар Луганської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним
та визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначила,
що у січні 2014 року вона придбала у
ОСОБА_2 будинок, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
розпискою даною ОСОБА_2 на її ім'я. Коли
позивач звернулася до Новоайдарського
БТІ для оформлення права власності на
будинок, отримала відмову у зв'язку з
тим, що договір, укладений між нею та
відповідачем ОСОБА_2 нотаріально не був
посвідчений.

Таким чином, позивачем умови договору
щодо сплати грошових коштів за будинок
виконані в повному обсязі, а відповідач
ОСОБА_2 підтвердила дії позивача шляхом
отримання грошей та передачі їй
будинку. Відповідач у подальшому
ухилилась від нотаріального
посвідчення угоди у зв'язку зі
знаходженням за межами
Новоайдарського району Луганської
області.

Позивач вважає, що у зв'язку з
домовленістю з відповідачем та
передачі грошових коштів за будинок
вона має право власності на будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилась, надала суду письмову заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, надала суду письмову
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги визнала у
повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про те, що
позовні вимоги обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що 20
січня 2014 року позивач придбала у ОСОБА_2
будинок, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою,
даною ОСОБА_2 на її ім'я (а.с.4). При
зверненні позивача до Новоайдарського
БТІ для оформлення права власності на
будинок, отримала відмову у зв'язку з
тим, що договір, укладений між нею та
відповідачем ОСОБА_2 нотаріально не
посвідчений.

Право власності відповідача ОСОБА_2 на
будинок підтверджується договором
купівлі-продажу будинку від 23.09.1999 року
(а.с.8), технічним паспортом на житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5-7).

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України,
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Позивач вважає, що у зв'язку з
домовленістю з відповідачем та
передачі грошових коштів за будинок
вона має право власності на будинок.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України,
правочином є дія особи, спрямована на
набуття, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким чином, позивачем умови договору
щодо сплати грошових коштів за будинок
виконані в повному обсязі, а відповідач
ОСОБА_2 підтвердила дії позивача шляхом
отримання грошей та передачі їй
будинку. Оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди у зв'язку зі
знаходженням за межами
Новоайдарського району, підтвердила
свій намір на укладення угоди шляхом
прийняття грошових коштів та передачі
оригіналів правовстановлюючих
документів на будинок, суд вважає
вимоги позивача обґрунтованими.

Висновки суду підтверджуються
письмовими доказами, дослідженими у
судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 202, 207, 208, 210, 211, 220, 316, 328 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 73, ч.5 ст.203, 204, 209, 212, 213, 214, 215,
223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який складається з:
А1Жа - житловий будинок, П - підвал, №1-2 -
огорожа.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, з подачею її копії
до апеляційної інстанції. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий:
О.М. Іванова