Провадження № 2/702/327/14
Справа № 702/1229/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2014 року
м. Монастирище

Монастирищенський районний суд
Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря - Прилуцькій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет спору: відділ Держземагенства
у Монастирищенському районі
Черкаської області, Монастирищенська
міська рада про визнання недійсним та
скасування державного акта на право
власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в :

Позивачі 13.10.2014 року звернулися до суду
з позовом до відповідача про визнання
недійсним та скасування державного
акта на право власності на земельну
ділянку.

Підставою для позову вважають те, що
18.09.2014 року вони за договором дарування
придбали будинок, що по АДРЕСА_1. Разом з
будинком ними також були придбані
надвірні споруди, а саме: літня кухня,
сарай, погріб, вбиральня, гараж та інші
споруди, що знаходяться за даною
адресою. У зв'язку з набуттям права
власності на будинок та всі
господарські споруди, до них перейшло
право власності на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, а саме право на
земельну ділянку площею 0,1166 га,
кадастровий номер якої :02:001:1326.

Земельна ділянка відповідача ОСОБА_3
межує з їхньою земельною ділянкою і
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

В 2010 році відповідач на свою земельну
ділянку отримав державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№754910, згідно якого площа земельної
ділянки за кадастровим номером
:02:001:0754 становить 0,2500 га. Однак,
даний акт був складений з помилкою,
зокрема під час визначення та
узгодження меж земельної ділянки,
відповідач свідомо, невірно показав
межові знаки, що призвело до
приватизації частини

земельної ділянки, яка в той час даний
час належала попереднім власникам -
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, цим самим збільшивши
площу своєї земельної ділянки. Тобто,
мало місце порушення виготовлення
технічної документації на дану
земельну ділянку. Даний факт
підтверджується актом обстеження
земельної ділянки, за участю
землевпорядника Монастирищенської
міської ради та
інженера-землевпорядника
Монастирищенського виробничого
відділу Центру ДЗК від 25.09.2014 року,
згідно якого споруда, яка зазначена в
технічному паспорті на житловий
будинок АДРЕСА_1, збудована в 1988 році,
знаходиться на земельній ділянці, яка
перебуває у власності ОСОБА_3 Останній,
в ході оформлення державного акту,
невірно показав межові знаки,
внаслідок чого приватизував частини
земельної ділянки під сараєм та
гаражем, які на той час йому не належали
і не належать в даний час.

Відповідно до плану земельних ділянок
по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 станом на 26.09.2014
року встановлено фактичне
використання позивачами земельної
ділянки загальною площею 0,1372 га і
відповідачем - земельної ділянки
площею 0,2268 га. Тобто, відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку відповідача, має
місце необгрунтоване збільшення площі
його земельної ділянки на 0,02 га.

Крім того, відповідно до листа відділу
держземагенства у Монастирищенському
районі № 709 від 23.09.2014 року та доданої
до нього схеми розміщення земельних
ділянок в АДРЕСА_1 чітко зазначено, що
господарська споруда, що належить
позивачам, знаходиться на території
земельної ділянки відповідача.

Відповідно до ч.2 ст.198 ЗК України
кадастрова зйомка включає зокрема,
виготовлення кадастрового плану. Таким
чином, технічна документація є основою
для складаня державного акту на право
власності на земельну ділянку.

Однак, знаючи що вищевказаний
державний акт на право власності на
земельну ділянку відповідача містить
помилки, відповідач скориставшись
нагодою, впритул до їхньої
господарської споруди збудував вже
свої споруди чим фактично позбавив їх
можливості вільно користуватися їхнім
майном та пропонує їм викупити спірну
частину земельної ділянки.

Позивачі вказують, що їх позбавлено
права користування частиною спірної
ділянки, яка знаходиться у власності
відповідача, оскільки має місце
порушення встановленого порядку
оформлення державного акту на право
власності на земельну ділянку
відповідачем, що є порушенням прав
позивачів, як землекористувачів та
позбавляє їх можливості
розпоряджатися нею, зокрема її
приватизувати. В зв'язку з цим позивачі
просять визнати зазначений державний
акт відповідача недійсним, так як він
та його держреєстрація з зазначенням
кадастрового номеру, який належить
відповідачу, перешкоджають поновленню
порушених прав позивачів. Наслідком
визнання недійсним державного акту є
скасування реєстрації права
відповідача на спірну ділянку в
Держреєстрі про присвоєння
кадастрового номеру на ім'я останнього.

Позивачі просять визнати недійсним та
скасувати державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№754910, який виданий ОСОБА_3 на підставі
рішення сесії від 10.02.2010 року № 21-1
Монастирищенської міської ради та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №20 та
скасувати державну реєстрацію
земельної ділянки, кадастровий номер
:02:001:07542. Стягнути, з відповідача
на користь позивачів витрати на оплату
ними судового збіру за подання даної
позовної заяви в сумі 243,60 грн.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позов
підтримали повністю, просять його
задоволити, про що подали до суду заяви
від 03.11.2014 року

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав
повністю, не заперечує проти його
задоволення, про що подав до суду заяву
від 03.11.2014 року.

Третя особа - Монастирищенська міська
рада, позов визнала повністю, про що
надіслала до суду лист № 397 від 31.10.2014
року.

Третя особа - відділ Держземагенства у
Монастирищенському районі Черкаської
області, не заперечує проти
задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи,
враховуючи позицію сторін, суд вважає,
що позов підлягає до задоволення
повністю з врахуванням наступного:

Згідно ст. 38 ЗК України до земель
житлової та громадської забудови
належать земельні ділянки в межах
населених пунктів, які
використовуються для розміщення
житлової забудови, громадських
будівель і споруд.

Відповідно до ст.155 ЗК України у разі
видачі органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акту,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їм земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. Визнання позову відповідачем
не суперечить закону та не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 38, 118, 126, 152, 155, 158, 198 ЗК
України; ст.ст. 3, 5, 10, 11, 14, 130, 174, 208-209, 212-215,
223, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯК №754910, який виданий ОСОБА_3 на
підставі рішення сесії від 10.02.2010 року
№ 21-1 Монастирищенської міської ради та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 20, на
право власності на земельну ділянку,
яка розташована по АДРЕСА_2.

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
кадастровий номер :02:001:07542 площею
0,25 га, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2.

Рішення протягом 10 днів з дня його
проголошення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через
Монастирищенський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Т.І.Діденко

Повне рішення складене 06.11.2014 року.

Провадження № 2/702/327/14

Справа № 702/1229/14-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

03 листопада 2014 року
м. Монастирище

Монастирищенський районний суд
Черкаської області в складі:

головуючого - судді Діденко Т.І.,

з участю секретаря - Прилуцькій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет спору: відділ Держземагенства
у Монастирищенському районі
Черкаської області, Монастирищенська
міська рада про визнання недійсним та
скасування державного акта на право
власності на земельну ділянку,

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати недійсним державний акт серії
ЯК №754910, який виданий ОСОБА_3 на
підставі рішення сесії від 10.02.2010 року
№ 21-1 Монастирищенської міської ради та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 20, на
право власності на земельну ділянку,
яка розташована по АДРЕСА_2.

Скасувати державну реєстрацію права
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
кадастровий номер :02:001:07542, площею
0,25 га, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_2.

Рішення протягом 10 днів з дня його
проголошення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через
Монастирищенський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Т.І.Діденко