УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2014 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Горелкіної Н.А., суддів:
Євграфової Є.П., Євтушенко О.І.,
Журавель В.І.,Іваненко Ю.Г.,

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 до ОСОБА_9, треті особи:
Бориспільська районна державна
адміністрація Київської області,
Сеньківська сільська рада
Бориспільського району Київської
області, Гірська сільська рада
Бориспільського району Київської
області, про визнання права власності
на жилі будинки та земельні ділянки,
про відшкодування грошових коштів,
стягнення моральної шкоди та за
зустрічним позовом ОСОБА_9 до ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи:
Бориспільська районна державна
адміністрація Київської області,
Гірська сільська рада Бориспільського
району Київської області, Сеньківська
сільська рада Бориспільського району
Київської області, про визнання права
спільної сумісної власності на об'єкти
незавершеного будівництва та земельні
ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_9
на рішення апеляційного суду Київської
області від 31 липня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У червні 2013 року ОСОБА_6, ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 звернулись до суду з указаним
позовом. Зазначали, що з 30 травня 2009
року до 18 вересня 2012 року ОСОБА_6
перебувала у шлюбі із ОСОБА_9 До
укладення шлюбу вона придбала земельну
ділянку площею 0,1292 га, кадастровий
номер :01:022:0008, з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району, побудувала
жилий будинок по АДРЕСА_1. Крім того,
ОСОБА_7 та ОСОБА_8 за договором
купівлі-продажу придбали земельну
ділянку площею 0,0956 га, кадастровий
номер :01:016:0084, з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку, що
розташована в с. Гора Бориспільського
району, та жилий будинок по АДРЕСА_2.
Після розірвання шлюбу ОСОБА_9 вважає,
що він є власником Ѕ частки цих об'єктів
нерухомого майна, та вимагає
повернення вартості його частки.
Позивачі заперечують проти цього та
просять суд визнати за ОСОБА_6 право
власності на земельну ділянку площею
0,1292 га, кадастровий номер :01:022:0008,
з цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району, та на жилий
будинок по АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_7
та ОСОБА_8 право спільної сумісної
власності на земельну ділянку площею
0,0956 га, кадастровий номер :01:016:0084,
з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, що розташована в с. Гора
Бориспільського району, та на жилий
будинок по АДРЕСА_2.

ОСОБА_9 звернувся до суду із зустрічним
позовом, посилався на те, що з початку
2000 року до 30 травня 2009 року він проживав
з ОСОБА_6 однією сім'єю без укладення
шлюбу. Протягом цього періоду вони
придбали земельну ділянку площею 0,1292
га, кадастровий номер :01:022:0008, з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району, та розпочали
будівництво жилого будинку по АДРЕСА_1.
Після укладення шлюбу вони придбали ще
одну земельну ділянку площею 0,0956 га,
кадастровий номер :01:016:0084, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, що розташована в с. Гора
Бориспільського району, та побудували
жилий будинок, надвірні будівлі і
господарські споруди по АДРЕСА_2. 18
вересня 2012 року шлюб між ними було
розірвано. Оскільки позивачі за
первісним позовом заперечують набуття
ним права на ці об'єкти нерухомості,
просив задовольнити позов.

Рішенням Бориспільського
міськрайонного суду Київської області
від 28 жовтня 2013 року у задоволенні
позову ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
відмовлено. Зустрічний позов ОСОБА_9
задоволено частково. Визнано за ОСОБА_9
та ОСОБА_6 право спільної сумісної
власності на земельну ділянку площею
0,1292 га, кадастровий номер :01:022:0008,
з цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району; на будівельні
матеріали та конструктивні елементи, з
яких складається жилий будинок,
надвірні будівлі та господарські
споруди по АДРЕСА_1; на земельну ділянку
площею 0,0956 га, кадастровий номер
:01:016:0084, з цільовим призначенням -
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, що розташована в с. Гора
Бориспільського району; на будівельні
матеріали та конструктивні елементи, з
яких складається жилий будинок,
надвірні будівлі та господарські
споруди по АДРЕСА_2.

Рішенням апеляційного суду Київської
області від 16 січня 2014 року рішення
суду першої інстанції скасовано,
ухвалено нове рішення, яким позов
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 задоволено
частково. Визнано особистою приватною
власністю ОСОБА_6 земельну ділянку
площею 0,1292 га, кадастровий номер
:01:022:0008, з цільовим призначенням -
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району Київської
області; будівельні матеріали,
обладнання та конструктивні елементи,
з яких складається об'єкт
незавершеного будівництва, що
знаходиться по АДРЕСА_1; земельну
ділянку площею 0,0956 га, кадастровий
номер :01:016:0084, з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування житлового будинку, що
розташована в с. Гора Бориспільського
району Київської області; будівельні
матеріали, обладнання та конструктивні
елементи, що використані в процесі
будівництва житлового будинку,
надвірних будівель та господарських
споруд, що знаходяться по АДРЕСА_2. У
задоволенні позову ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 про відшкодування відповідачу
грошових коштів та моральної шкоди
відмовлено. У задоволенні позову
ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права
власності на житловий будинок та
земельну ділянку відмовлено. У
задоволенні зустрічного позову ОСОБА_9
відмовлено. Вирішено питання про
стягнення судових витрат.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 9 квітня 2014 року
касаційну скаргу ОСОБА_9 задоволено
частково. Рішення апеляційного суду
Київської області від 16 січня 2014 року в
частині вирішення позову ОСОБА_6 та
зустрічного позову ОСОБА_9 скасовано,
справу в цій частині направлено на
новий розгляд до цього суду. В іншій
частині вказане рішення залишено без
змін.

Рішенням апеляційного суду Київської
області від 31 липня 2014 року рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 28 жовтня 2013 року
скасовано у частині вирішення позовних
вимог ОСОБА_6 та зустрічних вимог
ОСОБА_9 про визнання права власності на
земельну ділянку та об'єкт
незавершеного будівництва по АДРЕСА_1
та ухвалено у цій частині нове рішення.
Позов ОСОБА_6 задоволено частково.
Визнано особистою приватною власністю
ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,1292 га,
кадастровий номер :01:022:0008, з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району Київської
області, та будівельні матеріали,
обладнання та конструктивні елементи,
з яких складається об'єкт
незавершеного будівництва, що
знаходиться по АДРЕСА_1. У задоволенні
позову ОСОБА_9 про визнання права
спільної сумісної власності на
земельну ділянку та об'єкт
незавершеного будівництва по АДРЕСА_1
відмовлено. У решті рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 28 жовтня 2013 року
залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_9 просив
скасувати рішення апеляційного суду
Київської області від 31 липня 2014 року,
залишити в силі рішення суду першої
інстанції, посилаючись на порушення
судом норм процесуального права та
неправильне застосування норм
матеріального права.

Перевіривши наведені у касаційній
скарзі доводи, колегія суддів дійшла
висновку, що касаційна скарга підлягає
задоволенню на таких підставах.

Як встановлено судами та вбачається з
матеріалів справи, 30 травня 2009 року між
ОСОБА_9 та ОСОБА_6 укладено шлюб.

Відповідно до договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 6 квітня 2009 року
ОСОБА_6 придбала у ОСОБА_13 земельну
ділянку площею 0,1292 га, кадастровий
номер :01:022:0008, з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району Київської
області.

31 серпня 2009 року ОСОБА_6 придбала у
ОСОБА_14 земельну ділянку площею 0,0956 га,
кадастровий номер :01:016:0084, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, що розташована в с. Гора
Бориспільського району Київської
області.

Рішенням Дарницького районного суду м.
Києва від 18 вересня 2012 року шлюб між
ОСОБА_9 та ОСОБА_6 розірвано.

Відмовляючи у задоволенні позову
ОСОБА_6 та задовольняючи часткового
зустрічний позов, суд першої інстанції
виходив з того, що земельна ділянка
площею 0,1292 га, кадастровий номер
:01:022:0008, з цільовим призначенням -
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, що розташована в с.
Сеньківка Бориспільського району була
набута під час проживання ОСОБА_6 та
ОСОБА_9 однією сім'єю. Земельна ділянка
площею 0,0956 га, кадастровий номер
:01:016:0084, з цільовим призначенням -
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, що розташована в с. Гора
Бориспільського району, була набута
під час шлюбу. Тому суд першої
інстанції дійшов висновку, що ці
земельні ділянки належать ОСОБА_6 та
ОСОБА_9 на праві спільної сумісної
власності подружжя.

Крім того, під час шлюбу на обох
земельних ділянках здійснювалось
будівництво жилих будинків, надвірних
будівель та господарських споруд, але
ці об'єкти не введені в експлуатацію,
право власності на них не
зареєстровано у встановленому законом
порядку. Таким чином, суд першої
інстанції вважав, що у ОСОБА_6 та ОСОБА_9
виникло право спільної сумісної
власності на будівельна матеріали та
конструктивні елементи, з яких
складаються спірні жилі будинки,
надвірні будівлі та господарські
споруди.

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції у частині вирішення позовних
вимог ОСОБА_6 та зустрічних вимог
ОСОБА_9 про визнання права власності на
земельну ділянку та об'єкт
незавершеного будівництва по АДРЕСА_1
та ухвалюючи нове рішення про часткове
задоволення позовних вимог ОСОБА_6 та
відмови у задоволенні зустрічного
позову у частині вимог щодо вказаної
земельної ділянки, суд апеляційної
інстанції виходив з того, що матеріали
справи не містять судового рішення, що
набрало законної сили, про
встановлення факту проживання однією
сім'єю ОСОБА_6 та ОСОБА_9 без реєстрації
шлюбу в період з 2000 року по 30 травня 2009
року.

Крім того, колегія суддів апеляційного
суду вважала, що суд першої інстанції
дійшов помилкового висновку про те, що
показами свідків ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та
ОСОБА_22 підтверджений факт придбання 6
квітня 2009 року ОСОБА_6 земельної
ділянки по АДРЕСА_1 під час проживання
останньої з ОСОБА_9 однією сім'єю без
реєстрації шлюбу, оскільки покази цих
свідків спростовуються показами
свідків ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25 та
ОСОБА_26

Проте погодитись з таким висновком
суду апеляційної інстанції не можна з
огляду на наступне.

На порушення вимог ст. ст. 212-214 ЦПК
України суд апеляційної інстанції не
з'ясував належним чином фактичних
обставин справи щодо заявлених вимог;
чи мали місце обставини, якими
обґрунтовувалися вимоги й заперечення
сторін, та якими доказами вони
підтверджуються, що має суттєве
значення для правильного вирішення
спору.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 СК України, якщо
жінка та чоловік проживають однією
сім'єю, але не перебувають у шлюбі між
собою або в будь-якому іншому шлюбі,
майно, набуте ними за час спільного
проживання, належить їм на праві
спільної сумісної власності, якщо інше
не встановлено письмовим договором між
ними.

Так, апеляційний суд визнав
недоведеним факт спільного проживання
оскільки ОСОБА_9 не вимагав
встановлення факту проживання однією
сім'єю без укладення шлюбу, а покази
свідків, які підтверджують факт
спільного проживання, спростовуються
показами свідків зі сторони позивачки.

Разом з тим судом апеляційної
інстанції не враховано того, що у
порядку окремого провадження факт
проживання сім'єю може бути
встановлений лише при умові, що це не
пов'язано з вирішенням спору про право
власності. Якщо існує майновий спір, то
факт спільного проживання доводиться в
ході вирішення спору про право і суд
надає оцінку даній обставині.

Що стосується спростування показів
свідків, то колегія суддів
апеляційного суду не взяла до уваги, що
аудіозапис допиту цих свідків не
зберігся через технічні проблеми, а
друкований текст цих показів свідчить,
що свідкам зі сторони позивачки
взагалі нічого не відомо про спільне
проживання сторін до реєстрації шлюбу,
а також про обставини придбання обох
земельних ділянок та будівництво на
них. Свідки ОСОБА_27 та ОСОБА_23 вказали,
що познайомилися із ОСОБА_9 у 2008 році,
тобто за рік до укладення шлюбу

Суд першої інстанції дійшов
обґрунтованого висновку про те, що
земельна ділянка площею 0,1292 га,
кадастровий номер :01:022:0008, з
цільовим призначенням - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, що розташована в с. Сеньківка
Бориспільського району, була набута
під час проживання ОСОБА_6 та ОСОБА_9
однією сім'єю, а також, що під час шлюбу
на обох земельних ділянках
здійснювалось будівництво жилих
будинків, надвірних будівель та
господарських споруд, але ці об'єкти не
введені в експлуатацію, право
власності на них не зареєстровано у
встановленому законом порядку. Таким
чином, суд першої інстанції вважав, що у
ОСОБА_6 та ОСОБА_9 виникло право
спільної сумісної власності на
будівельні матеріали та конструктивні
елементи, з яких складаються спірні
жилі будинки, надвірні будівлі та
господарські споруди.

Безпідставно скасувавши законне й
обґрунтоване рішення суду першої
інстанції, апеляційний суд припустився
помилки у застосуванні матеріального
та процесуального закону, не звернув
увагу на вищевикладене, у зв`язку з чим
рішення суду апеляційної інстанції
підлягає частковому скасуванню із
залишенням в силі рішення суду першої
інстанції, що було помилково скасоване
апеляційним судом.

Керуючись статтями 333, 336, 339, 345 ЦПК
України, колегія суддів судової палати
у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_9 задовольнити.

Рішення апеляційного суду Київської
області від 31 липня 2014 року в частині
вирішення позовних вимог ОСОБА_6 та
зустрічних вимог ОСОБА_9 про визнання
права власності на земельну ділянку та
об'єкт незавершеного будівництва по
АДРЕСА_1 скасувати, рішення
Бориспільського міськрайонного суду
Київської області від 28 жовтня 2013 року
в частині вирішення позовних вимог
ОСОБА_6 та зустрічних вимог ОСОБА_9 про
визнання права власності на земельну
ділянку та об'єкт незавершеного
будівництва по АДРЕСА_1 залишити в силі.
В іншій частині рішення апеляційного
суду Київської області від 31 липня 2014
року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Н.А. Горелкіна Судді: Є.П.
Євграфова О.І. Євтушенко В.І. Журавель
Ю.Г. Іваненко