№ 233/5986/14-ц
22 грудня 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді Янюк Ю. Б.
представника позивача
представника відповідача
представника третьої особи
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Костянтинівка справу за
позовом ОСОБА_2 до Приватного
підприємства «Нива-В.Ш.», третя особа -
Державна виконавча служба України, про
визнання торгів такими, що не
відбулися, визнання недійсними
протоколів торгів та стягнення
грошових коштів, сплачених
організатору торгів, -
7 листопада 2014 року ОСОБА_2
звернувся в суд з позовом до приватного
підприємства «Нива-В.Ш.» про визнання
торгів такими, що не відбулися,
визнання недійсними протоколів торгів
та стягнення грошових коштів,
сплачених організатору торгів. Позивач
обгрунтовува свої вимоги тим, що 27
травня 2014 року в мережі Інтернет на
сайті «Система реалізації
конфіскованого та арештованого майна»
було розміщено повідомлення про торги
№545400 з реалізації арештованого
нерухомого майна у кількості 40
об'єктів, належних товариству з
обмеженою відповідальністю
«Будскло-Трейдинг», яке є предметом
іпотеки, та знаходиться за адресою:
Зазначене майно є предметом іпотеки,
згідно договорів іпотеки №1906 від
31.08.2009р. та №1604 від 19.07.2011р., та належить
на праві власності товариству з
обмеженою відповідальністю
В подальшому майно для реалізації
передане ПП «Нива-В.Ш.» згідно договору
про надання послуг по організації і
проведенню прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна (предмета іпотеки) №14/2 від
07.02.2014р., укладеного з Державною
виконавчою службою України.
Це нерухоме майно було реалізоване
01.07.2014 року за адресою: м.Донецьк,
вул.Марії Ульянової,63-А,оф.42-А приватним
підприємством «Нива-В.Ш.» в ході
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого предмета
іпотеки, про що зазначено в протоколах
проведення прилюдних торгів з
реалізацію арештованого майна
(предмета іпотеки) від 01.07.2014р. При цьому
відповідач порушив вимоги частини 2
статті 41 та частини 3 статті 43 Закону
України «Про іпотеку», оскільки провів
прилюдні торги в м.Донецьку незважаючи
на те, що предмет іпотеки знаходиться в
м.Констянтинівка Донецької області,
всупереч навіть того, що розміщено
повідомлення про проведення прилюдних
торгів за адресою Донецька область,
м.Костянтинівка, вул..Пролетарська, 285
(приміщення ВДВС Костянтинівського
На запит позивача приватне
підприємство «Нива-В.Ш.» своїм листом
№1034/14 від 16 вересня 2014 року фактично
підтвердило проведення торгів із
порушеннями закону України «Про
23 вересня 2014 року та 24 жовтня 2014 року
позивач направляв відповідачу вимоги
про повернення сплачених йому коштів,
які залишені без відповіді. Всього ним
було сплачено відповідачу 919594грн.66коп.,
з яких: 312472грн.22коп - гарантійні внески
за участь у торгах; 607122грн.44коп. -
різниця між сумою гарантійного внеску
та сумою винагороди організатора
13 жовтня 2014 року Державною
виконавчою службою України позивачу
повернуті сплачені за лоти грошові
кошти, тобто торги фактично визнано
такими, що не відбулися.
У зв'язку з наведеними
обставинами позивач просив визнати
прилюдні торги з реалізації вказаного
арештованого нерухомого майна
товариства з обмеженою
відповідальністю «Будскло-Трейдинг»,
яке є предметом іпотеки та знаходиться
за адресою АДРЕСА_1 такими, що не
визнати недійсними протоколи
№14/2/1-№14/2/40 (включно) проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна
(предмета іпотеки), яке належить ТОВ
«Будскло-Трейдинг»; стягнути з
відповідача сплачені останньому
919594грн.66коп., та судові витрати.
У судовому засіданні
представник позивача підтримав
позовні вимоги, посилаючись на ті ж
обставини, що й у позовній заяві.
Представник відповідача -
приватного підприємства «Нива-В.Ш.», на
повторний виклик у судове засідання не
явився, хоча належним чином був
повідомлений про розгляд справи судом
і від якого не надійшло повідомлення
про причини неявки. У зв'язку з
наведеним суд вважає за можливе
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, враховуючи
те, що представник позивача не
заперечує проти такого вирішення
справи.
Представник третьої особи -
Державної виконавчої служби України,
на виклик у судове засідання не явився,
що не є перешкодою у розгляді справи за
Судом встановлено, що 27 травня 2014
року в мережі Інтернет на сайті
«Система реалізації конфіскованого та
арештованого майна» було розміщено
повідомлення про торги №545400 з
реалізації арештованого нерухомого
майна товариства з обмеженою
відповідальністю «Будскло-Трейдинг»,
яке є предметом іпотеки та знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, а саме:
Номер у торгахНайменування
лотуСтартова ціна лоту, грн.Сума
гарант. внеску, грн.1Будівля
токарно-слюсарної майстерні, ливарне
відділення, будівля складу котельних
9Будівля насосної станції, градірня 3-х
трансформаторної підстанції, будівля
12Будівля керамічного цеху, труба
димова цегляна, будівля майстерні. 102
14Будівля контори транспортного цеху.
17Будівля контрольної проїзної будки,
18Будівля центральної прохідної.
трамвайної зупинці. 1878.2993.91 20Будівля
очікування у трамвайної зупинці.
вогнетривких виробів. 182796.719 139.84 29Склад
тарного сховищу. 1549.6177.48 30Будівля
вбиральні. 986.0449.30 37Цех облицювальної
інженерного корпусу. 828875.3541 443.77
39Будівля цеху з виробництва листового
Зазначене майно є предметом іпотеки,
згідно договорів іпотеки №1906 від
31.08.2009р. та №1604 від 19.07.2011р., та належить
на праві власності товариству з
обмеженою відповідальністю
В подальшому майно для реалізації
передане ПП «Нива-В.Ш.» згідно договору
про надання послуг по організації і
проведенню прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна (предмета іпотеки) №14/2 від
07.02.2014р., укладеного з Державною
виконавчою службою України.
Це нерухоме майно було реалізоване
01.07.2014 року за адресою: м.Донецьк,
вул.Марії Ульянової,63-А,оф.42-А приватним
підприємством «Нива-В.Ш.» в ході
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого предмета
іпотеки, про що зазначено в протоколах
проведення прилюдних торгів з
реалізацію арештованого майна
(предмета іпотеки) від 01.07.2014р.
Згідно п.1.2. Наказу Міністерства
юстиції України від 27 жовтня 1999 року
№68/5 «Про затвердження Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна»,
прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна за
заявою державного виконавця
організовує і проводить
спеціалізована організація, з якою
органом державної виконавчої служби
укладено відповідний договір.
У відповідності до ч.1 ст.43 ЗУ
«Про іпотеку», прилюдні торги
проводяться в двомісячний строк з дня
одержання організатором прилюдних
торгів заявки державного виконавця на
Пунктом 3.5. вказаного наказу
визначено, що спеціалізована
організація, яка проводить публічні
торги, не пізніше як за 15 днів до дня
проведення публічних торгів публікує в
порядку, визначеному Положенням про
Єдиний державний реєстр виконавчих
проваджень, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 20.05.2003
N 43/5, зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003 за
N 388/7709 (зі змінами), на відповідному
веб-сайті інформацію про нерухоме
майно, що реалізується. Оголошення про
проведення прилюдних торгів має бути
розміщене не пізніше семи днів з
моменту укладення договору про
реалізацію майна, а у випадку
проведення повторних торгів - не
пізніше семи днів з моменту переоцінки
Відповідно до частини 2 статті
41 Закону України «Про іпотеку»,
реалізація предмета іпотеки
здійснюється у населеному пункті за
місцем його розташування, а якщо
предмет іпотеки перебуває за межами
населеного пункту, його реалізація
здійснюється у найближчому населеному
пункті або районному центрі на
території, на яку поширюються
повноваження відділу державної
виконавчої служби, на виконанні якого
перебуває рішення суду, або виконавчий
напис нотаріуса про звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Нерухоме майно (предмет іпотеки), що
належить боржнику, як вказувалось вище,
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а
реалізація предмета іпотеки здійснено
ПП «Нива-В.Ш.», за адресою: м. Донецьк,
вул.Марії Ульянової, 63-А, оф.42-А, про що
зазначено в протоколах проведення
прилюдних торгів з реалізацію
арештованого майна (предмета іпотеки)
від 01.07.2014р (а.с.10-47,105-108).
Відповідно до частини 3 статті 43
Закону України «Про іпотеку»,
організатор прилюдних торгів не
пізніше ніж за 15 днів до дня початку
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів. У повідомленні зазначається
інформація про день, час, місце
проведення прилюдних торгів, опис
предмета іпотеки, що підлягає продажу,
місце, де можна отримати додаткову
інформацію про умови проведення
прилюдних торгів та іншу необхідну
Листом №581/14 від 27.05.2014р. ПП
«Нива-В.Ш.» повідомило відділ
примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
про публікування в газеті «Експрес
об'ява» за № 96 (4997) від 27.05.2014р. та
«Газета по-Українськи» за № 40 (1691) від
27.05.2014р. повідомлень про проведення
Так, в оголошенні, надрукованому в
газеті «Експрес об'ява», зазначено, що
прилюдні торги відбудуться 01.07.2014 за
адресою: Донецька область, м.
Костянтинівка, вул. Пролетарська, 285
(приміщення ВДВС Костянтинівського
МРУЮ), однак як, уже зазначалося,
реалізацію предмета іпотеки здійснено
відповідачем, за адресою: м. Донецьк,
вул. Марії Ульянової, 63-А, оф. 42-А.
Таким чином, відповідачем порушено
вимоги частини 2 статті 41 та частини З
статті 43 Закону України «Про іпотеку»,
оскільки прилюдні торги проведені в
м.Донецьку, тоді як предмет іпотеки
знаходиться в м.Констянтинівка
У зв'язку з такими порушеннями
порядку підготовки і проведення
процедури прилюдних торгів, державним
виконавцем відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України було відмовлено у
видачі актів про реалізацію предмета
іпотеки (а.с.87-90).
Тому, позовні вимоги позивача про
визнання торгів такими, що не
відбулися, визнання недійсними
протоколів торгів підлягають
Позивачем було сплачено
відповідачу 919594грн.66коп., з яких:
312472грн.22коп - гарантійні внески за
участь у торгах (а.с.48-65); 607122грн.44коп. -
різниця між сумою гарантійного внеску
та сумою винагороди організатора
прилюдних торгів (а.с.66-74).
Відповідно до вимог пункту 5.2
наказу Міністерства юстиції України
від 27 жовтня 1999 року №68/5 «Про
затвердження Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна», гарантійний внесок,
внесений іншими учасниками,
повертається протягом трьох робочих
днів після затвердження акта про
проведення прилюдних торгів.
Гарантійний внесок у той самий строк
також підлягає поверненню, якщо торги
Оскільки вказані суми
відповідачем позивачу не повернуті
незважаючи на вимоги від 23 вересня 2014
року та 24 жовтня 2014 року (а.с.78-88,)
гарантійні внески за участь у торгах та
різниця між сумою гарантійного внеску
та сумою винагороди організатора
прилюдних торгів у загальній сумі
919594грн.66коп. підлягають стягненню з
приватного підприємства «Нива-В.Ш.» на
Відповідно до вимог ст.88
ЦПК України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
приватного підприємства «Нива-В.Ш.» на
користь позивача ОСОБА_2 підлягають
стягненню понесені останнім при
зверненні до суду витрати по оплаті
судового збору у розмірі 3654грн.
Керуючись ст.ст.41,43,45 Закону
України «Про іпотеку», Тимчасовим
положенням про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого,
затвердженого наказом Міністрерства
юстиції України від 27.10.1999 року №68/5,
ст.ст.88,212-215,224,226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_2 до Приватного
підприємства «Нива-В.Ш.», третя особа -
Державна виконавча служба України, про
визнання торгів такими, що не
відбулися, визнання недійсними
протоколів торгів та стягнення
грошових коштів, сплачених
організатору торгів задовольнити.
Визнати прилюдні торги №545400 з
реалізації арештованого нерухомого
майна товариства з обмеженою
відповідальністю «Будскло-Трейдинг»,
яке є предметом іпотеки та знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, такими, що не
Визнати недійсними протоколи
№14/2/1 - №14/2/40 (включно) проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна
(предмета іпотеки), яке належить ТОВ
Стягнути з приватного
підприємства «Нива-В.Ш.», , на користь ОСОБА_2 гарантійні
внески за участь у торгах в розмірі 312472
гривні 22 копійки, різницю між сумою
гарантійного внеску та сумою
винагороди організатора прилюдних
торгів в розмірі 607122 гривні 44копійки, а
всього 919594 (дев'ятсот дев'ятнадцять
тисяч п'ятсот дев'яносто чотири) гривні
Стягнути з приватного
підприємства «Нива-В.Ш.» на користь
ОСОБА_2 витрати по сплаті судового
збору в розмірі 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) гривні.
Заочне рішення суду може бути
переглянуто Костянтинівським
міськрайонним судом за письмовою
заявою представника відповідача, яку
може бути ним подано протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Костянтинівський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя