Справа № 523/2788/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2014 р. Суворовський районний
суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Пепеляшкова
О.С.

при секретарі Лапчинській
О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі в залі суду № 18
цивільну справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Висоцьке» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулось ОСБ
«Висоцьке», яке вказало, що відповідачу
здійснюється надання комунальних
послуг, але вони останнім оплачуються
не в повному обсязі, у зв'язку з чим
позивач після збільшення заявлених
позовних вимог просив стягнути з
відповідача заборгованість в сумі 8 337,7
грн.

Представник позивач вимоги позову
підтримав, посилаючись на викладені в
позовній заяві обставини, та просив
його задовольнити в повному обсязі. В
останнє судове засідання не з'явився,
звернувся до суду з заявою про розгляд
справи у його відсутність.

Адвокат відповідача заперечувала
проти задоволення позову, посилаючись
на те, що відповідач не є власником
квартири, особовий рахунок на
відповідача не відкрито, договорів про
надання комунальних послуг не укладено
між сторонами, тарифи щодо надання
послуг за теплопостачання не
відповідають вимогам постанови
Національної комісії регулювання
електроенергетики України «Про
затвердження тарифу на теплову
енергію», не надано актів про
готовність будинку до опалювального
сезону; крім того, в квартирі
відповідача взагалі відсутнє опалення,
так як радіатори були демонтовані ще у
2011 році.

Допитавши свідків, дослідивши надані
докази, вивчивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Балансоутримувачем багатоквартирного
жилого будинку АДРЕСА_1 є ОСББ
Висоцьке» згідно рішення виконавчого
комітету Одеської міської ради № 746 від
22.12.2011р. та акту приймання-передачі
житлового будинку з балансу на баланс
(а.с. 7, 11).

Розміри внесків членів ОСББ «Висоцьке»
на утримання будинку та прибудинкової
території затверджені рішеннями
загальних зборів членів ОСББ
«Висоцьке» в розмірі 1 000 грн. (а.с. 8-9).

В квартирі 4 цього будинку проживає, але
не зареєстрований відповідач з
родиною, що встановлено матеріалами
справи (а.с. 6, 10), підтверджено
поясненнями допитаних свідків.

Крім того, в квартирі 4 відсутні
радіатори опалення (а.с. 47), що також
підтверджено поясненнями свідків.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» передбачене право споживача
одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та умовами
договору, при цьому такому праву прямо
відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20
цього закону обов'язок споживача
оплачувати житлово-комунальні послуги.

Таким чином, згідно із зазначеними
нормами споживачі зобов'язані оплатити
житлово-комунальні послуги, якщо вони
фактично користувалися ними.
Відсутність договору на надання
житлово-комунальних послуг сама по
собі не може бути підставою для
звільнення споживача від оплати послуг
(висновок Верховного Суду України
висловлений в Постанові від 30.10.2013р. у
справі № 6-59цс13).

За період з листопада 2011р. по червень
2013р. за квартирою АДРЕСА_1 наявна
заборгованість за СДПТ в сумі 1 853,30 грн.,
опалення, в сумі 2 770,65 грн., вивезення
ТПВ в сумі 370,50 грн., цільовий внесок в
сумі 1 000 грн., сплачено відповідачем
заборгованість в розмірі 2 226,80 грн. (а.с.
5).

Враховуючи відсутність обов'язку у
відповідача сплачувати неспожиті
послуги, заборгованість за комунальні
послуги у ОСОБА_1 перед ОСББ «Висоцьке»
у вказаний період відсутня.

За положеннями ст. 15 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» власник -
член об'єднання зобов'язаний
виконувати рішення статутних органів,
прийняті у межах їхніх повноважень,
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати належні платежі тощо.

На підставі викладеного у відповідача
виникає обов'язок сплати внеску на
утримання будинку в сумі 1 000 грн. Судом
не приймаються до уваги посилання
адвоката ОСОБА_1 про те, що останній не є
власником квартири та відповідного
обов'язку не має, оскільки, як
встановлено судом з пояснень свідків
та не заперечувалось адвокатом,
відповідачем дійсно не отримано
свідоцтва на квартиру, у будування якої
було вкладено гроші (так як певний час
для цього були перешкоди), та крім того,
згідно наданих самим відповідачем
документів в них останній зазначений
як член ОСББ «Висоцьке» (а.с. 47, 53).

За період з липня 2013р. по жовтень 2014р. у
відповідача виникла заборгованість по
комунальним послугам, за СДПТ - в сумі 1
660,90 грн., опалення, в сумі 1 377 грн.,
вивезення ТПВ в сумі 331,50 грн., холодна
вода в сумі 2 413,30 грн. (а.с. 42), сплачено
відповідачем заборгованість в розмірі
всього 4 091,58 грн. (а.с. 82, 83, 85), тобто
різниця, за відрахуванням витрат на
оплату послуг опалення, складає 313,90
грн., яку має сплатити відповідач.

Не можуть бути задоволені вимоги про
стягнення понесених витрат в сумі 1 500
грн. за послуги юриста та 114,70 грн.,
включених позивачем в довідку про
заборгованість по комунальним
послугам, оскільки в силу положень ст. 88
ЦПК України з ОСОБА_1 підлягають
стягненню лише документально
підтверджені понесені позивачем
судові витрати пропорційно частині
задоволених позовних вимог в сумі 121,80
грн.

Керуючись статтями 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212-215,
218, 293 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Висоцьке» -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Висоцьке» заборгованість за
комунальними послугами в сумі 313,90 грн.,
цільовий внесок в сумі 1 000 грн.;
стягнути понесені судові витрати в
сумі 121,80 грн., а всього стягнути на
користь позивача 1 435,70 грн.

Решту позовних вимог залишити без
задоволення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення через Суворовський
районний суд м.Одеси. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя