________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/5458/14-ц
Провадження № 2/520/4358/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП
«ЖКС «Чорноморський», про визнання
особи такою, що не є належним
виконавцем послуг, про надання послуг
неналежної якості, про визнання
квартир власністю громадян,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом
до КП ЖКС «Чорноморський», та просить
визнати, що згідно з текстом Статуту КП
«ЖКС «Чорноморський» не є виконавцем
послуг з утримання будинку, споруд та
придомової території, визнання
невідповідності структури переліку
послуг Додатку № 3 від 28.10.2008 року до
Типового договору тексту послуг щодо
утримання будинку, споруд і придомових
територій, викладених у п. 2 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», визнання періодичності
послуг щодо утримання будинку, споруд і
придомових територій такою, що не
відповідає вимогам ст. 92 Конституції
України, визнання того, що текст
структури послуг в Тарифах на послуги
щодо будинку АДРЕСА_1 з 01.07.2011 року
згідно рішення Одеської міської ради
від 14.04.2011 року № 489 не відповідають
вимогам п. 2 ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», визнання
відсутності в переліку послуг часового
інтервалу таким, що не відповідають
вимогам законодавства та п. 2 Типового
договору, визнання того, що
приватизовані квартири є власністю
громадян, а не комунальною власністю

Позивач у судове засідання не
з'явився, представив до суду заяву в
якій просив справу слухати у його
відсутності.

Представник відповідача у
судове засідання не з'явився,
представив до суду заяву, в якій просив
справу слухати у його відсутності,
представив до суду заперечення,
позовні вимоги не визнав.

Дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов задоволенню не
підлягає.

В судовому засіданні встановлено, що
квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2,
згідно договору дарування від 06.02.2006
року.

Згідно статуту КП «ЖКС «Чорноморський»
засновником підприємства є Одеська
міська рада.

КП «ЖКС «Чорноморський» виконує
функції замовника для виконання робіт
з утримання і ремонту житлового фонду,
нежитлових приміщень і прилеглої
території, приймає на баланс житлові
будинки, їх інженерне обладнання,
укладає договір з
ремонтно-експлуатаційними
підприємствами, енерго-,
водопостачальними та іншими
спеціалізованими організаціями, які
забезпечують функціонування систем
життєзабезпечення будинків і
прилеглої території.

Відповідно до Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» до
житлово-комунальних послуг
відносяться, зокрема, послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій (прибирання
внутрішньо будинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньо будинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо).

Згідно зі ст. 14 зазначеного Закону
ціни/тарифи на комунальні послуги
формуються і затверджуються органами
виконавчої влади та органами місцевого
самоврядування відповідно до їхніх
повноважень, визначених законом.

Згідно ст. 18 ЗУ «Про житлово комунальні
послуги», у разі порушення виконавцем
умов договору споживач має право
викликати його представника для
складення та підписання акта-претензії
споживача, в якому зазначаються строки,
види, показники порушень тощо.
Представник виконавця повинен
з'явитися на виклик споживача не
пізніше строку, визначеного договором.
Акт-претензія складається споживачем
та представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У разі
неприбуття представника виконавця в
погоджений умовами договору строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії він
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.
Акт-претензія споживача подається
виконавцю, який протягом трьох робочих
днів вирішує питання про перерахунок
платежів або видає письмово споживачу
обґрунтовану письмову відмову в
задоволенні його претензій. Спори щодо
задоволення претензій споживачів
вирішуються в суді. Споживач має право
на досудове вирішення спору шляхом
задоволення пред'явленої претензії. У
разі встановлення за результатами
аналізу факту погіршення нормованих
показників якості води, витрати
споживача, які він здійснив при оплаті
вартості проведення аналізу води,
підлягають компенсації за рахунок
виконавця/виробника.

Що стосується визнання того, що
приватизовані квартири є власністю
громадян, а не комунальною власністю,
суд приходить до наступного.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду» приватизація - це відчуження
квартир (будинків), житлових
приміщень у гуртожитках, призначених
для проживання сімей та одиноких осіб,
кімнат у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів, та належних до них
господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв і т. ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України. Державний житловий фонд - це
житловий фонд місцевих Рад народних
депутатів та житловий фонд, який
знаходиться у повному господарському
віданні чи оперативному управлінні
державних підприємств, організацій,
установ.

Відповідно до ст. 2 до об'єктів
приватизації належать квартири
багатоквартирних будинків,
одноквартирні будинки, житлові
приміщення у гуртожитках (житлові
кімнати, житлові блоки (секції), кімнати
у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів , які використовуються
громадянами на умовах найму. При
здійсненні приватизації об'єкти
приватизації нерухомого майна
переходять у власність громадян.

Суд звертає увагу на те, що спір з
приводу власності на квартиру у даній
цивільній справі відсутній; позивач не
висуває вимог до територіальної
громади.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень.

Постановою КМУ №560 від 12.07.2005 року
затверджено типовий перелік послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, який є
додатком до Порядку формування тарифів
на послуги з УБПТ.

Позивач не надав до суду доказів на
підтвердження своїх вимог, тому суд
вважає, що необхідно відмовити у
позовних вимогах про визнання особи
такою, що не є належним виконавцем
послуг, про надання послуг неналежної
якості, про визнання квартир власністю
громадян .

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209 ч. 3, 212-215
ЦПК України,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
КП «ЖКС «Чорноморський» про визнання
того, що згідно з текстом Статуту КП
«ЖКС «Чорноморський» не є виконавцем
послуг з утримання будинку, споруд та
придомової території, визнання
невідповідності структури переліку
послуг Додатку № 3 від 28.10.2008 року до
Типового договору тексту послуг щодо
утримання будинку, споруд і придомових
територій, викладених у п. 2 ст. 13 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», визнання періодичності
послуг щодо утримання будинку, споруд і
придомових територій такою, що не
відповідає вимогам ст. 92 Конституції
України, визнання того, що текст
структури послуг в Тарифах на послуги
щодо будинку АДРЕСА_1 з 01.07.2011 року
згідно рішення Одеської міської ради
від 14.04.2011 року № 489 не відповідають
вимогам п. 2 ст. 13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», визнання
відсутності в переліку послуг часового
інтервалу таким, що не відповідають
вимогам законодавства та п. 2 Типового
договору, визнання того, що
приватизовані квартири є власністю
громадян, а не комунальною власністю -
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Київського районного суду м. Одеси
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Коваленко О. Б.