Справа № 393/817/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року

смт.Новгородка

Новгородківський районний суд
Кіровоградської області

в складі головуючого судді
Мохонько К.М.

за участю секретаря
Макаренко Л.Л.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Новгородка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Золотий Колос»,
треті особи Новгородківська районна
державна адміністрація
Кіровоградської області, відділ
Держземагенства у Новгородківському
районі, Головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
недійсним договору суборенди
земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про
визнання недійсним договору суборенди
землі площею 62,39 га укладеного 14.12.2012
року від імені ОСОБА_1 з ТОВ «Золотий
Колос» зареєстрованого 17.12.2014 року
посилаючись на не підписання такого
договору ОСОБА_1 і підписанням спірного
договору ОСОБА_2 (батьком позивача) під
тиском керівництва Новгородківської
РДА.

В судовому засіданні представник
позивача повністю підтримав позов,
просить його задовольнити. Представник
відповідача позов не визнав, надав усні
та письмові заперечення. Представники
третіх осіб - Новгородківської
районної державної адміністрації,
відділу Держземагенства у
Новгородківському районі надали усні
пояснення, представник третьої особи -
Головного управління юстиції в
Кіровоградській області до суду не
з»явився.

Заслухавши пояснення
представників сторін та третіх осіб,
допитавши свідка, дослідивши матеріали
справи суд з'ясував наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Розпорядженням № 317-р від 14.12.12р. голови
Новгородківської районної державної
адміністрації громадянину ОСОБА_1
(позивачу) надана згода на передачу в
суборенду ТОВ «Золотий Колос - 2012»
земельної ділянки
сільськогосподарського призначення
площею 62,39 га ріллі на території
Тарасівської сільської ради
Новгородківського району
Кіровоградської області, на умовах та в
межах вищезазначеного договору оренди
землі, терміном на сім років, тобто до 14
грудня 2019 року.

14 грудня 2012 року між ОСОБА_1 (орендарем)
та ТОВ «Золотий Колос - 2012»
(суборендарем) укладений договір
суборенди землі на підставі
розпорядження голови Новгородківської
районної державної адміністрації від
14.12.12р. № 317-р. За умовами договору
орендар надає, а суборендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку, яка знаходиться в оренді на
підставі договору оренди землі
зареєстрованого 18.12.02р. за № 42, зі
змінами від 13.10.10р. зареєстрованими за
№ 16 та від 13.12.12р. зареєстрованими
за № 02980 на території
Тарасівської сільської ради,
Новгородківського району,
Кіровоградської області загальною
площею 62,39 га. Договір укладено на сім
років, тобто до 14.12.19р.

Додатком до договору є акт
приймання-передачі земельної ділянки,
яка передається в суборенду.

Відповідно до ст. ст. 203, 207, 215 ЦК
України зміст правочину не може
суперечити цьому Кодексу, іншим актам
цивільного законодавства, а також
інтересам держави і суспільства, його
моральним засадам.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна
мати необхідний обсяг цивільної
дієздатності.

Правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

Підставою недійсності правочину
є недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

Якщо недійсність правочину прямо не
встановлена законом, але одна із сторін
або інша заінтересована особа
заперечує його дійсність на підставах,
встановлених законом, такий правочин
може бути визнаний судом недійсним
(оспорюваний правочин).

Допитаний в судовому засіданні 28.11.14р.
свідок ОСОБА_2 (батько позивача)
повідомив, що договір суборенди від
14.12.12р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Золотий Колос
- 2012» підписаний ним, а не ОСОБА_1
(позивачем). За кілька днів до
підписання договору суборенди ОСОБА_1
забрав у свідка нотаріально посвідчене
доручення і більше не повертав. Після
підписання договору суборенди від
14.12.12р. свідок ОСОБА_2 повідомив по
телефону свого сина ОСОБА_1 про таке
підписання договору. Також ОСОБА_2
підтвердив наявність свого підпису в
заяві від 27.11.12р. про продовження строку
дії договору; в угоді від 10.12.12р. між
Новгородківською
райдержадміністрацією та ОСОБА_1; в
заяві про надання дозволу від 13.12.12р. і
сама заява написана ОСОБА_2

Представник позивача в судовому
засіданні 17.12.14р. повідомив, що
довіреність яка видавалась ОСОБА_1 на
ім»я ОСОБА_2 втрачена і можливості її
надати немає.

Відповідно до ст. 249 ЦК України особа,
яка видала довіреність, за винятком
безвідкличної довіреності, може в
будь-який час скасувати довіреність
або передоручення. Відмова від цього
права є нікчемною.

Особа, яка видала довіреність і згодом
скасувала її, повинна негайно
повідомити про це представника, а також
відомих їй третіх осіб, для
представництва перед якими була видана
довіреність.

Права та обов»язки щодо третіх осіб, що
виникли внаслідок вчинення правочину
представником до того, як він довідався
або міг довідатися про скасування
довіреності, зберігають чинність для
особи, яка видала довіреність, та її
правонаступників. Це правило не
застосовується, якщо третя особа знала
або могла знати, що дія довіреності
припинилася.

В матеріалах справи відсутні докази
скасування ОСОБА_4 (позивачем)
довіреності виданої ОСОБА_2 Також
відсутні докази повідомлення ОСОБА_4
третіх осіб, в даному випадку
відповідача і Новгородківську
райдержадміністрацію, про скасування
такої довіреності. Необхідність їх
повідомлення підтверджується тим, що
заява про продовження строку дії
договору підписана ОСОБА_2 на підставі
раніше виданої довіреності; угода від
10.12.12р. між Новгородківською
райдержадміністрацією та ОСОБА_1 також
підписана ОСОБА_2; заява від 13.12.12р. про
надання дозволу для передачі землі в
суборенду написана і підписана ОСОБА_1

Згідно зі ст. 250 ЦК України представник
має право відмовитися від вчинення дій,
які були визначені довіреністю.

Представник зобов»язаний негайно
повідомити особу, яку він представляє,
про відмову від вчинення дій, які були
визначені довіреністю.

ОСОБА_2 не відмовився від вчинення дій,
які були визначені виданою
довіреністю, не повідомив, ні
представників ТОВ «Золотий Колос - 2012»,
ні Новгородківської
райдержадміністрації про відсутність
повноважень на вчинення певних дій -
підписання договорів, написання і
підписання заяв.

Частину 3 ст. 250 ЦК України неможливо
застосувати до спірних правовідносин,
так як відсутні докази того, що дії
ОСОБА_2 були невідкладними, або
спрямованими на запобігання завданню
збитків.

Під час розгляду справи сторони не
надали доказів того, що підписання
договору суборенди від 14.12.12р. було
здійснено ОСОБА_2 під тиском
керівництва Новгородківської
райдержадміністрації, тому
застосувати ст. 231 ЦК України до
спірного правочину неможливо.

Тобто, хоча спірний правочин
підписаний не ОСОБА_1, а іншою особою
ОСОБА_2, однак правочин підписаний від
імені позивача іншою особою на
підставі виданої довіреності, і після
підписання договору суборенди від
14.12.12р. ОСОБА_1 був сповіщений по
телефону про цей факт своїм батьком
ОСОБА_2

Таким чином, позов задоволенню не
підлягає.

На підставі ст. 88 ЦПК України судові
витрати покладаються на позивача, так
як суд відмовляє в задоволенні позову.

Враховуючи викладене та керуючись ст.
ст. 203, 207, 215, 231, 249, 250 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 57-60, 88, 212-215, 218, 222 ЦПК України суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної заяви
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Золотий Колос»,
треті особи Новгородківська районна
державна адміністрація
Кіровоградської області, відділ
Держземагенства у Новгородківському
районі, Головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
недійсним договору суборенди
земельної ділянки - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Кіровоградської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення через Новгородківський
районний суд. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Копії рішення направити сторонам
по справі та третім особам.

Суддя
Мохонько К.М.