Красноокнянський районний суд
4 м. смт. Красні Окни Красноокнянський
Справа № 506/460/14-ц
Провадження № 2/506/185/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.11.2014 року
с.м.т.Красні Окни

Красноокнянський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого судді
ЧЕБОТАРЕНКО О.Л.

при секретарі
НЕЧИТАЙЛО Є.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в с.м.т. Красні
Окни

цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до Ставрівської сільської ради
Красноокнянського району Одеської
області, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог, щодо предмета спору
- ОСОБА_3 про встановлення факту
належності на праві приватної
власності житлового будинку та
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, посилаючись на те, що після
смерті його матері - ОСОБА_4, що настала
ІНФОРМАЦІЯ_2 року залишилась спадщина у
вигляді житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого у с. Ставрове
Красноокнянського району Одеської
області. За життя мати залишила
заповіт, в якому все своє майно
заповіла йому та його брату - ОСОБА_3 в
рівних частинах. Його брат на вказану
спадщину не претендує, що
підтверджується його відповідною
заявою до нотаріальної контори. Тому
він вважає себе єдиним спадкоємцем на
спадкове майно, а саме: на 1/2 спадщини за
заповітом та ще на 1/2 спадщини за
законом - оскільки його брат від своєї
частки в спадщині відмовився на його
користь. Однак оформити спадщину через
нотаріальну контору він не має
можливості у зв'язку з відсутністю
правовстановчих документів на будинок.
Зазначений будинок його батьки
побудували на початку 50-х років і
проживали там до дня смерті, але
документів, які б підтверджували їх
право власності на цей будинок не
отримували, оскільки цього ніхто не
вимагав і їх право на нього не
оспорював. Після смерті батька мати, як
така, що проживала разом з батьком,
користувалась та утримувала спадкове
майно після його смерті, вважається
такою, що прийняла спадщину в повному
обсязі. Тому він просив визнати за ним
/позивачем/ право власності на
зазначений будинок в порядку
спадкування.

В подальшому позивач уточнив свої
позовні вимоги та просив встановити
факт належності його матері ОСОБА_4 на
праві приватної власності житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого в с. Ставрове
Красноокнянського району Одеської
області та визнати за ним /позивачем/
право власності на зазначений будинок
в порядку спадкування.

Позивач в судове засідання не з'явився,
про причини неявки суд не повідомив,
хоча про день та час розгляду справи
був повідомлений належним чином. Однак
від нього до суду надійшла заява про
розгляд справи у його відсутність, на
задоволенні позову наполягає /а.с.24/.

Представник відповідача - Ставрівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області до суду не
з'явився, однак в матеріалах справи від
нього є заява про розгляд справи у
відсутність представника відповідача.
Позов визнає /а.с.69/.

Третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог, щодо предмета спору - ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив. Однак
від нього до суду надійшла заява про
розгляд справи у його відсутність.
Проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до наступного.

Позивач є сином ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року та ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року /а.с.7, 9, 11/.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 дійсно були
зареєстровані та проживали в
ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня своєї смерті
/а.с.10-11/.

Згідно довідки Ставрівської сільської
ради №02-23/383 від 14.04.2014 року ОСОБА_4
користувалася земельною ділянкою
розміром 0,33 га, яка належить до земель
громадської та житлової забудови та
розташована в с. Ставрове
Красноокнянського району Одеської
області /а.с.13/.

Як вбачається з виписки з
погосподарської книги №1 Ставрівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області з 1964 року, в
будинку за особовим рахунком НОМЕР_1
проживали: голова господарства -
ОСОБА_5, дружина - ОСОБА_4 та діти.
Починаючи з 1975 року в господарстві з
особовим рахунком НОМЕР_2 проживали
голова господарства - ОСОБА_5 та дружина
- ОСОБА_4. Після смерті ОСОБА_5 в
господарстві з особовим рахунком
НОМЕР_3 зареєстрована лише голова
господарства - ОСОБА_4 до дня її смерті
/а.с.48-51/.

Будинок, в якому проживав ОСОБА_5,
виходячи даних, які містяться в
погосподарській книзі №1 Ставрівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області, з 1964 року по
день його смерті рахувався за ним, як за
власником та відносився до колгоспного
двору, що підтверджується довідкою
Ставрівської сільської ради №02-23/1123
/а.с.66/.

Відповідно до листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ, від 16.05.2013 року № 24 - 753/0/4 - 13 при
вирішенні спорів про визнання права
власності на спадкове майно судам слід
керуватись законодавством, яке
регулювало виникнення права власності
у самих спадкодавців на момент
закінчення будівництва будинків,
зокрема ЦК УРСР 1963 року, Законом
України «Про власність», Інструкцією
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР від 31
січня 1966 року, Інструкцією про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженою наказом Мін'юсту
Української РСР від 31 жовтня 1975 року №
45/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах. За змістом зазначених
нормативних актів, виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудови зазначається
рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985 - 1988
роках сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювались рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних Рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.
Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності на будинок колгоспного і
робітничого двору.

Наявність такого запису у
погосподарській книзі Ставрівської
сільської ради Красноокнянського
району Одеської області є підставою
для встановлення факту належності на
праві власності вказаного житлового
будинку спадкодавцю ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Ч.1 ст.120, ч.1 ст.529, ст.533 Цивільного
кодексу Української РСР, який діяв на
момент смерті ОСОБА_5, встановлено, що
майно колгоспного двору належить його
членам на праві сумісної власності. При
спадкоємстві за законом спадкоємцями
першої черги є, в рівних частках, діти,
дружина і батьки померлого. Предмети
звичайної домашньої обстановки і
вжитку переходять до спадкоємців за
законом, які проживали спільно з
спадкодавцем незалежно від їх черги і
спадкової частки, якщо вони проживали з
спадкодавцем до його смерті не менше
одного року.

На момент смерті ОСОБА_5 у
вищевказаному житловому будинку
проживала лише його дружина - ОСОБА_4, що
підтверджується витягом з
погосподарських книг /а.с.48-51/.

Таким чином, виходячи з
вищезазначеного, суд вважає за можливе
встановити факт належності ОСОБА_4
зазначеного житлового будинку, який,
починаючи з 2010 року, рахувався за
номером особового рахунку НОМЕР_4
/а.с.51/, а саме: 1/2 його частини - як члену
колгоспного двору та ще 1/2 частини - як
спадкоємцю після смерті ОСОБА_5

Як вбачається з технічного паспорту,
вартість зазначеного житлового
будинку, власником якого зазначена
ОСОБА_4, складає 122820 грн. /а.с.14-19/.

ОСОБА_4 залишила заповіт, яким житловий
будинок з надвірними будівлями та все
своє майно, яке буде їй належати на день
її смерті заповіла в рівних частинах
своїм синам - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 /а.с.8/.

Відповідно до наданої
Великомихайлівською районною
державною нотаріальною конторою копії
спадкової справи №246/2014 до майна
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4, син
спадкодавця - ОСОБА_3 від своєї частки у
спадщині відмовився, подавши до
нотаріальної контори відповідну заяву.
З заявою про прийняття спадщини до
нотаріальної контори звертався лише
позивач /а.с.36-40/.

Позивач є сином ОСОБА_4, тому згідно зі
ст.1261 ЦК України, є спадкоємцем за
законом першої черги /а.с.9/.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, оскільки позивач згідно зі
ст.ст. 328, 1223, 1261 ЦК України, як
спадкоємець за заповітом та за законом
першої черги, має право на майно в
порядку спадкування, але на даний час
не може у встановленому законом
нотаріальному порядку оформити свої
спадкові права на вищезазначений
житловий будинок, то його права та
інтереси підлягають судовому захисту,
шляхом визнання за ним права власності
на зазначене майно, і тому позов
підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.182 ЦК України
роз'яснити позивачу про необхідність
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно /житловий будинок з
господарськими спорудами/.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності покійній ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
житлового будинку з господарськими
спорудами, розташованого в с. Ставрове
Красноокнянського району Одеської
області.

Визнати право власності ОСОБА_2 на
цілий житловий будинок з
господарськими спорудами, особовий
рахунок НОМЕР_4, розташований в с.
Ставрове Красноокнянського району
Одеської області, вартістю 122820 грн. в
порядку спадкування після смерті
матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2
року, а саме: на 1/2 його частину за
законом та ще на 1/2 його частину за
заповітом, роз'яснивши позивачу про
необхідність державної реєстрації
права власності на нерухоме майно.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду Одеської
області через Красноокнянський
районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні - в
той же строк з моменту отримання копії
рішення.

ГоловуючийО. Л. Чеботаренко