Яготинський районний суд Київської
справа № 382/2650/14
РІШЕННЯ

іменем України

25 грудня 2014 року
Яготинський районний
суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в м. Яготині, справу
за позовом ОСОБА_1 до Богданівської
сільської ради, про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю та визнання права
власності на земельну ділянку.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що
на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу 07 липня 2009 р. за р. №2169 та
зареєстрованого Яготинським бюро
технічної інвентаризації 29.07.2009. номер
витягу 23439572, вона є єдиним власником
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок знаходиться
на земельній ділянці, яка згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії Р2 № 003973,
виданого 01 серпня 2003 року
Богданівською сільською радою та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 40, перебуває у
власності ОСОБА_2 (колишнього власника
будинку).

Земельна ділянка, на якій розташовано
належний їй житловий будинок,
відповідно до рішення 2 сесії 24
скликання Богданівської сільської
ради від 19.07.2002. року №23, передана
безоплатно у приватну власність
ОСОБА_2.

Житловий будинок, який належав ОСОБА_2,
був ним відчужений 06.09.2002 року
попереднім власникам будинку, без
відчуження земельної ділянки, оскільки
на той час він не отримав державний акт
на земельну ділянку. Даний Державний
акт на земельну ділянку по АДРЕСА_1 був
виданий вже після відчуження будинку
на його ім'я 01 серпня 2003 року.

З втратою права власності на житловий
будинок ОСОБА_2 втратив всі права та
підстави для оформлення та отримання
вищезазначеного Державного акту на
земельну ділянку.

В зв'язку з тим, що Державний акт на
право приватної власності на землю
виданий на ім'я ОСОБА_2, то вона
позбавлена можливості в повній мірі
користуватися та розпоряджатися
належним їй майном.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 помер (свідоцтво
про смерть НОМЕР_1, видане 13 листопада
2006 року Степанківською сільською радою
Черкаського району Черкаської
області).

Дружина ОСОБА_2 - ОСОБА_4 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть
НОМЕР_2, видане 25 грудня 2007 року
Степанківською сільською радою
Черкаського району Черкаської
області).

Їй відомо, що спадкоємців передбаченим
чинним законодавством України, немає.
Тому і претензії від спадкоємців до неї
не поступали.

Відповідно до ч. 1, ч. З ст. 152 ЗК України
держава забезпечує громадянам рівні
умови захисту прав власності на землю;
захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом
застосування інших, передбачених
законом, способів.

Згідно ст. 158 Земельного кодексу
України виключно судом вирішуються
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб.

В силу ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Згідно п. 18 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16 квітня 2004
р. № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» до особи, яка
придбала житловий будинок, будівлю або
споруду з 1 січня 2010 р. до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах.

встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача)
відповідно до статті 377 ЦК України та
статті 120 ЗК України в редакції Закону
України від 5 листопада 2009р. №1702-71.

Просила:

Визнати державний акт на право
приватної власності на землю серії Р2 №
003973, виданого 01 серпня 2003 року
Богданівською сільською радою на
підставі рішення 2 сесії 24 скликання
Богданівської сільської ради від 19.07.2002
року №23 та зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 40 на
ім'я ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
недійсним ;

Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, та на
земельну ділянку площею 0,2970 га, для
ведення особистого селянського
господарства, що знаходяться по
АДРЕСА_1.

В судове засідання сторони не
з»явились, про день та час розгляду
справи повідомлені належним чином. В
заявах до суду позивачка підтримала
свої позовні вимоги, відповідач позов
визнав, та просили розглянути справу у
їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд
вважає, що визнання позову
відповідачем не суперечить закону, та
не порушує права, інтереси та свободи
інших осіб, а тому даний позов підлягає
до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст..
ст.. 120, 152 ЗК України, ст.. ст.. 377 ЦК
України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати державний акт на право
приватної власності на землю серії Р2 №
003973, виданого 01 серпня 2003 року
Богданівською сільською радою на
підставі рішення 2 сесії 24 скликання
Богданівської сільської ради від 19.07.2002
року №23 та зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 40 на
ім'я ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
недійсним ;

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, та на
земельну ділянку площею 0,2970 га, для
ведення особистого селянського
господарства, що знаходяться по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів, з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.