Справа №442/3575/14-ц
Провадження №2/442/1346/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

з участю секретаря - Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, -

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачів, в якому просить
встановити порядок користування
земельною ділянкою, яка згідно ухвали
Дрогобицької міської ради Львівської
області від 05 вересня 2000 року за №435,
надана в постійне користування
власникам квартир будинку АДРЕСА_1 в м.
Дрогобичі Львівської області, площа
якої, згідно плану присадибної ділянки
становить - 1150 кв.м. В обґрунтування
позову посилається на те, що їй, ОСОБА_1
згідно договору купівлі - продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Дрогобицького районного нотаріального
округу - ОСОБА_4 11.07.2005 року р. №1752 є
власником квартири №1, відповідач
ОСОБА_2, відповідно до договору
дарування квартири, посвідченого
Дрогобицькою державною нотаріальною
конторою від 10.07.1996 року, р. №2-2182 від 10
липня 1996 року є власником квартири №2
та відповідачу ОСОБА_3 на праві
приватної власності, згідно договору
купівлі - продажу, посвідченого
приватним нотаріусом - ОСОБА_5 10.08.2000
року р. №3539 належить квартира АДРЕСА_2
Львівської області. Згідно довідки КП
ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро
технічної інвентаризації та
експортної оцінки » від 21.05.2014 року за
№948 позивачу ОСОБА_1 та відповідачу -
ОСОБА_2 відповідно до площі їхніх
квартир належить по 11/25 ідеальних
частин будинку АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі, а
відповідачу - ОСОБА_3 належить
відповідно - 3/25 ідеальних частин
будинку АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі.

Відтак, просить винести рішення, яким,
визначити порядок користування
земельною ділянкою між власниками
квартир будинку АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі
Львівської області.

В судовому засіданні позивачка та її
представник - ОСОБА_6 підтримали
позовні вимоги, послались на обставини,
викладені у позовній заяві.
Погоджуються на запропонований
експертом 2 варіант порядку
користування земельною ділянкою.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надіславши суду заяву в
якій просив розгляд справи проводити у
його відсутності. Погоджується на
запропонований експертом варіант №1
порядку користування земельною
ділянкою.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, не повідомивши причин, хоча
був своєчасно повідомлений про час та
місце судового засідання через
оголошення в пресі і, керуючись п. 9 ст. 74
ЦПК України, суд вважає цю особу
повідомленою про дату судового
засідання.

Вислухавши пояснення учасників
судового розгляду, перевіривши
письмові матеріали справи, суд вважає,
що позов є підставним та підлягає до
задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено і
сторонами не оспорюється, що ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками,
відповідно, квартир №1, №2, №3 в будинку
АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі Львівської
області.

Ухвалою сімнадцятої сесії
демократичного скликання Дрогобицької
міської ради Львівської області від 05
вересня 2000 року за №435, власникам
квартир вказаного вище будинку була
надана в постійне користування
земельна ділянка площею 1000 кв.м. Однак,
згідно плану присадибної ділянки
площа останньої становить - 1150 кв.м.

У відповідності до вимог ч. 4 ст. 120 ЗК
України, у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Згідно довідки КП ЛОР «Дрогобицьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»
від 21.05.2014 року за №948 позивачу ОСОБА_1
та відповідачу - ОСОБА_2 відповідно до
площі їхніх квартир належить по 11/25
ідеальних частин будинку АДРЕСА_1 в м.
Дрогобичі, а відповідачу - ОСОБА_3
належить, відповідно, - 3/25 ідеальних
частин будинку АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі.

Висновком проведеної у справі судової
будівельно-технічної експертизи №8 від
26.09.2014 року запропоновано два можливі
варіанти встановлення порядку
користування земельної ділянки, яка
виділена в користування власникам
квартир будинку АДРЕСА_1 в м. Дрогобичі
Львівської області.

Пунктом 19 Постанови Пленуму Верхового
Суду України від 16 квітня 2004 року за №7
роз'яснено, що у справах за позовом
учасників спільної власності на землю
про встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування
плодово-ягідних насаджень
співвласників, можливість проходу з
вулиці на подвір'я тощо. Враховуються
також вимоги санітарних правил і
правил протипожежної безпеки. В разі
неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію. При пред'явленні
вимог кожним з учасників спільної
власності про встановлення порядку
користування спільною земельною
ділянкою суд може залишити в спільному
користуванні лише ділянки, роздільне
користування якими встановити
неможливо.

Враховуючи наведене, обставини справи,
суд вважає, що між сторонами слід
встановити порядок користування
земельною ділянкою згідно варіанту №2,
який передбачено висновком проведеної
у справі експертизи судової
будівельно-технічної експертизи №8 від
26.09.2014 року, який відповідає фактичному
користуванню земельними ділянками між
співвласниками та є найбільш
раціональним, розроблений з
врахуванням інтересів усіх
співвласників та належних їм ідеальних
частин будинковолодіння.

Враховуючи наведене вище та керуючись
ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 - 215 ЦПК України, ст. 120
ЗК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

ОСОБА_1, як власнику 11/25 ідеальної
частини (квартири АДРЕСА_3 в м.
Дрогобичі Львівської області) виділити
у користування земельні ділянки з
наступними геометричними розмірами по
ходу годинникової стрілки з правої
частини від входу на земельну ділянку :
2,9 м.п.; 3,6 м.п.; 0,45 м.п.; 1,6 м.п.; 1,18 м.п.; 5,0
м.п.; 1,18 м.п.; 1,0 м.п.; 0,45м.п.; 3,4м.п.; 2,84 м.п.;
14,22 м.п.; з лівої частини від входу на
земельну ділянку: 22,0 м.п.; 0,97 м.п.; 6,0 м.п.;
0,4м.п.; 11,3м.п.; 8,7 м.п.; 10,82 м.п.; з правої
частини дворового фасаду житлового
будинку від входу на земельну ділянку
11,81 м.п.; 7,0 м.п.; 1,43 м.п.; 2,85 м.п.; 16,54 м.п.; 4,6
м.п.; 6,06 м.п.; 6,07 м.п.; - загальною площею
426,0 кв.м.

Ділянка позначена червоним кольором в
таблиці 2 дод. №2 до висновку.

ОСОБА_2, як власнику 11/25 ідеальної
частини (квартири АДРЕСА_4 в м.
Дрогобичі Львівської області) виділити
у користування земельні ділянки з
наступними геометричними розмірами по
ходу годинникової стрілки земельна
ділянка під гаражем: 6,5 м.п.; 4,2 м.п.; 6,5
м.п.; 4,2 м.п.; земельна ділянка по центру з
сторони дворового фасаду житлового
будинку від входу на земельну ділянку
8,89м.п.; 7,7 м.п.; 13,89 м.п.; 20,40 м.п.; 12,97 м.п.; 7,0
м.п.; 11,81 м.п.; 5,0м.п.; - загальною площею 426,0
кв.м.

Ділянка позначена синім кольором в
таблиці 2 дод. №2 до висновку.

ОСОБА_3, як власнику 3/25 ідеальних частин
(квартири АДРЕСА_2 в м. Дрогобичі
Львівської області) виділити у
користування земельну ділянку з
наступними геометричними розмірами по
ходу годинникової стрілки з лівої
сторони дворового фасаду житлового
будинку від входу на земельну ділянку :
1,72 м.п.; 3,81 м.п.; 7,7 м.п.; 5,1 м.п.; 6,12 м.п. -
загальною площею 58,0 кв.м.

Ділянка позначена жовтим кольором в
таблиці 2 дод. №2 до висновку.

В спільному користуванні ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 залишити земельні
ділянки з наступними розмірами (див.
зелений колір додатку табл.. 1; 2 дод. №2
до висновку): за годинниковою стрілкою
8,7 м.п.; 11,3 м.п.; 0,4 м.п.; 6,0 м.п.; 7,10 м.п.; 1,72
м.п.; 6,12 м.п.; 3,79 м.п.; 11,1 м.п.; 6,06 м.п.; по
житловому будинку 9,6 м.п.; 12,05 м.п.; 4,4 м.п.;
0,35 м.п.; 5,4 м.п.; 0,35 м.п.; 4,4 м.п.; 1,0 м.п.; 3,4
м.п.; 0,45 м.п.; 1,0 м.п.; 1,18 м.п.; 5,0 м.п.; 1,18 м.п.;
1,6 м.п.; 0,45 м.п.; 3,6 м.п.; 2,9 м.п.; 3,6 м.п.; -
загальною площею 240 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя