Яготинський районний суд Київської
справа № 382/1462/14
РІШЕННЯ

іменем України

04 листопада 201 року
Яготинський
районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготині, справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, про
поділ житлового будинку в натурі,
встановлення порядку користування
земельною ділянко, та зустрічним
позовом ОСОБА_3, представника позивача
ОСОБА_4 до ОСОБА_1 , ОСОБА_5, про виділ в
натурі майна що є у спільній частковій
власності та сплати компенсації за
понесені витрати по утриманню
будинку.

Встановив:

В позові до суду позивачі вказали, що
позивачка ОСОБА_1 є власником ? частини
житлового будинку та господарських
споруд по АДРЕСА_1, позивач ОСОБА_2 є
власником ? частини даного житлового
будинку та господарських споруд. Інша-
1/4 частина житлового будинку та
господарських спору належить на праві
власності відповідачу.

На даний час в них виникла
необхідність у виділі їх часток в
житловому будинку та господарських
споруд в натурі, та встановлення
порядку користування земельною
ділянкою.

Просила:

Визнати за ними право власності на
квартиру за АДРЕСА_1, та виділити їм в
натурі; веранду 1-1 площею 11,30 кв.м.,
кухню 1-2 площею 11,40 кв.м., житлову
кімнату 1-3 площею 12,70 кв.м., коридор 1-4
площею 6,70 кв.м., житлову кімнату 1-5
площею 19,50 кв.м., житлову кімнату 1-7
площею 14,90 кв.м., санвузол 1-8 площею 7,40
кв.м.

Із господарських споруд; літню кухню,
сарай «В», та погріб з шийкою «Г».

Відповідачу виділити інші приміщення
житлового будинку та господарських
споруд.

Припинити спільну часткову власність
сторін на житловий будинок, та
встановити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

В зустрічному позові позивач вказав,
що працюючи трактористом в радгоспі
« Лемешівський» Яготинського району
йому наказом від 29.03. 1993 року було
передано в особисту власність
житловий будинок по АДРЕСА_1, з
виплатою вартості за оформлення
документації та будинок та сплати за
надлишкову площу будинку. 31.08. 1993 року
радгоспом « Лемешівський» було
виготовлено свідоцтво про право
власності на даний будинок в якому
співвласниками будинку було вказано;
його та членів його сім»ї; ОСОБА_6 /
колишню дружину, шлюб між ними
розірвано рішення Яготинського
райсуду від 09.10. 1086 року /та їх дітей
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 З 06.11. 2007 року ОСОБА_1, а
ОСОБА_2 з 11.11. 2010 року були зняті з
реєстраційного обліку даного будинку,
та виїхали на інше постійне місце
проживання, та з того часу не
проживають в будинку по АДРЕСА_1, не
користуються ним, не сплачують
комунальні платежі, не утримують
будинок, господарські будівлі та с
пруди, не користуються земельною
ділянкою. У вересні 2012 року, нм за
власні кошти були проведені ремонтні
роботи в кімнатах; 1-1, 1-2,1-8, 1-4, 1-7 на суму
3 000 грн. За період від 01.07.2011 по 01.07. 2014
року, ним сплачено до Яготинської
філії по експлуатації газового
господарства коштів на суму 8732,52 грн,
що підтверджується довідкою даного
господарства, а тому просив:

Виділити йому у власність ? часину
житлового будинку по АДРЕСА_1,
виділивши йому такі приміщення;

Веранду 1-1 площею 11,30 кв.м.; кухню 1-2
площею 11,40 кв.м.; санвузол 1-8 площею 7,40
кв.м.. Із господарських споруд; сарай
«В» вартістю 11037 грн; сарай»Д» вартістю
11881 грн; убиральню вартістю 1819 грн; 1/54
частину огорожі №2-вартістю 2303,5 грн,
ворота з хвірткою- вартістю 6506 грн. Інші
частини житлового будинку та
господарських споруд виділити
відповідача.

Стягнути з відповідачів на його
користь фактично понесені ним
витрати по утриманню житлового
будинку в розмірі 8799,39 грн.

В судовому засіданні встановлено
наступне:

ОСОБА_3 працюючи в радгоспі «
Лемешівський» з 01.02. 1989 року, отримав
від даного господарства житловий
будинок за АДРЕСА_1, в якому проживає з
01.01. 1991 року, та по даний час./ а.с. 32-34, 44
/. Наказом директора радгоспу «
Лемешівський» від 29.03. 1993 року, ОСОБА_3
було передано в особисту власність
житловий будинок по АДРЕСА_1, з
виплатою вартості за оформлення
документації та будинок та сплати за
надлишкову площу будинку. / а.с. 35-37 /.31.08.
1993 року радгоспом « Лемешівський» було
виготовлено свідоцтво про право
власності на даний будинок в якому
співвласниками будинку було вказано;
ОСОБА_6 / колишню дружину, шлюб між ними
розірвано рішення Яготинського
райсуду від 09.10. 1086 року а.с. 40 / та їх
дітей ОСОБА_1 та ОСОБА_2 / а.с. 10 /. З 06.11.
2007 року ОСОБА_1, а ОСОБА_2 з 11.11. 2010 року
були зняті з реєстраційного обліку
даного будинку, та виїхали на інше
постійне місце проживання, та з того
часу не проживають в будинку по
АДРЕСА_1, не користуються ним, не
сплачують комунальні платежі, не
утримують будинок, господарські
будівлі та споруди, не користуються
земельною ділянкою. / а.с. 43, 45 /. В свою
чергу ОСОБА_3 в даному житловому
будинку постійно проживає з 01.01. 1991
року / а.с. 44 /. За період від 01.07.2011 по 01.07.
2014 року, ОСОБА_3 сплачено до
Яготинської філії по експлуатації
газового господарства коштів на суму
8732,52 грн, що підтверджується довідкою
даного господарства / а.с. 46-48 /

За даним будинком рахується земельна
ділянка площею 0,12 га / а.с.14 /

Відповідно до висновку експертизи,
експертом запропоновано п»ять
варіантів розділу житлового будинку,
господарських споруд в натурі, та в
становлення порядку користування
земельною ділянкою.

При першому варіанті розділу; одній
стороні виділяється 77/100 частини
житлового будинку та господарських
споруд, а іншій 23/100 частина, ідеальна
доля при цьому першої сторони на 2803
грн менше, а другої сторони на 2803 грн.
більша.

При другому варіанті розділу; одній
стороні виділяється 76/100, а другій
стороні 34/100 частини житлового будинку
та господарських споруд. При цьому
ідеальна доля першої сторони на 1483 грн
менша, а другої сторони на 1483 грн.
більша.

При третьому варіанті розділу; одній
стороні виділяється 47/100, а другій
стороні 53/100 частини житлового будинку
та господарських споруд. При цьому
ідеальна доля першої сторони на 40591
грн менша, а другої сторони на 40591 грн.
більша.

При четвертому варіанті розділу;
одній стороні виділяється 55/100, а
другій стороні 45/100 частини житлового
будинку та господарських споруд. При
цьому ідеальна доля першої сторони на
37434 грн. менша, а другої сторони на 37434
грн. більша.

При п»ятому варіанті розділу; одній
стороні виділяється 75/100, а другій
стороні 25/100 частини житлового будинку
та господарських споруд. При цьому
ідеальна доля першої сторони на 697 грн.
менша, а другої сторони на 697 грн.
більша.

Досліджуючи дані варіанти розділу,
суд приходить до наступного висновку.

Як видно з матеріалів справи,
житловий будинок по АДРЕСА_1, ОСОБА_3
отримав працюючи в радгоспі «
Лемешівський», вже будучи розведеним
із своєю дружиною ОСОБА_6. Проте,
незважаючи на те, що колишня дружина
ОСОБА_3 вже не була членом його сім»ї,
даний житловий будинок було
приватизовано на всіх членів сім»ї
включаючи і колишню дружину.
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 13.05. 2014 року,
після смерті ОСОБА_6, спадкова 1/4
частина житлового будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_1
перейшла до її дочки ОСОБА_1 / а.с. 11 /.

Враховуючи, що ОСОБА_3 проживає в
даному будинку з 01.01. 1991 року та по
даний час, іншого житла не має,
позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 мають своє
житло за межами Яготинського району,
що тільки розділ будинку по п»ятому
варіанті передбачає виділення
ОСОБА_3 приміщення кухні, і тільки при
цьому варіанті розділу найменший
розмір відхилення від ідеальної долі,
що складає 697 грн, то суд вважає, що
житловий будинок необхідно розділити
по п»ятому варіанту висновку
експертизи.

При даному варіанті розділу ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 виділяється в конкретне
користування земельна ділянка площею
912 кв.м., ОСОБА_3 площею 304 кв.м. / а.с. 82 /.
Даний варіант не передбачає
виділення земельної ділянки для
спільного користування.

Відповідно до ст. 364 ЦК України,
співвласник має право в натурі частки
із майна, що є спільній часткові
власності.

В силу ст. 358 ЦК України, кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці вправі спільної
часткової власності.

Відповідно до ст.. 152 ЖК України,
Лемешівською сільською радою
Яготинського району надано дозвіл на
переобладнання даного будинку, з
одноквартирного в двох квартирний.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
висуджує з другої сторони понесені нею
і документально підтверджені судові
витрати.

Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволення позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частки позовних вимог, в задоволенні
яких позивачеві відмовлено.

В судовому засіданні ОСОБА_1 та
представник ОСОБА_2 відмовились від
стягнення з ОСОБА_3 витрат пов»язаних
із сплатою ними судового збору в
розмірі 2280 грн, витрат за проведення
експертизи в розмірі 3600 грн, витрат за
проведення геодезичної зйомки
земельної ділянки в розмірі 700 грн, та
різниці в ідеальній долі в розмірі 697
грн. В свою чергу представник
відповідача ОСОБА_3 відмовилася від
своїх вимог в частині стягнення
коштів з відповідачів в розмір 6192,40
грн. за їх частку в газопостачанні до
будинку.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. 364,
367 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на їх 3/4
частини житлового будинку та
господарських споруд, право власності
на окрему ізольовану квартиру за
АДРЕСА_1, яка складається із наступних
приміщень;

Коридор 1-4, площею 6,7 кв.м., вартістю 7370
грн;

Жила кімната 1-3, площею 12,70кв.м.,
вартістю 13969 грн;

Жила кімната 1-5, площею 19,5 кв.м.,
вартістю 21449 грн;

Жила кімната 1-6, площею 16,1 кв.м.,
вартістю 17709 грн;

Жила кімната 1-7, площею 14,9 кв.м.,
вартістю 16389 грн;

Всього по будинку- 69,90 кв.м на суму 76
886 грн.

Із господарських споруд;

Сарай»Д» -вартістю 7157 грн; літня кухня
«Б» -вартістю 42205 грн; колодязь №4-
вартістю 4955 грн; убиральня «Е»-вартістю
1101 грн, 84/100 частини огорожі №2-
вартістю 4624 грн.

Всього по домоволодінню на суму 136 928
грн, що по площі на 5,1 кв.м. а по
вартості на 697 грн. менше ідеальної
долі.

Визнати за ОСОБА_3 на його 1/4 частину
житлового будинку та господарських
споруд, право власності на окрему
ізольовану квартиру за АДРЕСА_1, яка
складається із наступних приміщень;

Веранда 1-1, площею 11,30 кв.м., вартістю 10333
грн;

Приміщення кухні 1-2, площею 11,40 кв.м.,
вартістю 10425 грн;

Санвузол 1-8, площею 7,40 кв.м., вартістю 6767
грн;

Ганок №1- вартістю 183 грн;.

Всього по будинку площею 30,10 кв.м., на
суму 27708 грн.

Із господарських споруд;

Сарай»В»-вартістю 6606 грн; погріб з
шийкою «Г» - вартістю 6238 грн; 16/100
частини огорожі №2- вартістю 881; ворота
з хвірткою №3-вартістю 3854 грн;
вимощення№1- вартістю 1285 грн.

Всього по домоволодінню на суму 46 572
грн, що по площі на 5,10 кв.м. а по
вартості на 697 грн більше ідеальної
долі.

Зобов»язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 для
виділення своєї частки в окрему
ізольовану квартиру до 01.05. 2015 року
виконати наступні роботи;

Обладнати кухню в приміщенні 1-3;
Улаштувати вхід ззовні в його квартиру
в зовнішній стіні приміщення 1-3, та
встановити дверний блок. / вартість
робіт становить орієнтовно 1525 грн. /

Зобов»язати ОСОБА_3 для виділення
своєї частки в окрему ізольовану
квартиру до 01.05. 2015 року виконати
наступні роботи;

Залаштувати дверний проріз між
приміщеннями 1-1 та 1-4./ вартість робіт
становить 496 грн /. Добудувати вхідний
тамбур / вартість робіт становить 8125
грн. /

Припинити спільну часткову власність
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий
будинок та господарські споруди по
АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на їх 3/4 частини в
праві власності, в конкретне
користування виділяється земельна
ділянка по АДРЕСА_1 площею 912,0 кв.м., яка
на схемі обмежена точками;
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16, частково межею з
вулицею Гагаріна , правою межею,
тильною межею, лівою межею та
частково межею з вулицею Гагаріна /.

ОСОБА_3 на його 1/4 частину в праві
власності в конкретне користування
виділяється земельна ділянка по
АДРЕСА_1 площею 304,0 кв.м., яка на схемі
обмежена; точками 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16
та частково межею з вулицею Гагаріна /

Лінія поділу через точки
1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16 проходить
наступним чином;

-від точки1, яка знаходиться на межі з
вул.. Гагаріна на відстані 9,35 м від
точки Б, у точку 2, яка знаходиться на
лінії фасаду житлового будинку у
точці перетину з лінією його поділу;

-від точки 2 по лінії поділу житлового
будинку у точку 3, яка виступає за
лінію його тильного фасаду на
відстань 1,0 м;

-від точки 3 вліво паралельно лінії
тильного фасаду житлового будинку на
відстань 1,84 м у точку 4;

-від точки 4 у точку 5, яка знаходиться
на відстані 1,45 м від лінії лівого
фасаду сараю «В» та на відстані 0,6 м
від лінії його тильного фасаду;

- від точки 5 паралельно лінії тильного
фасаду сараю»В» у точку 6, яка виступає
за лінію правого фасаду вбиральні»Е»
на відстань 1,0 м;

-від точки 6 перпендикулярно до лінії
тильного фасаду сараю»В» у точку 7,яка
знаходиться на відстані 1,0 м від неї;

-від точки 7 вправо паралельно лінії
тильного фасаду сараю»В» до перетину
з продовженням лінії його правого
фасаду у точку 8;

-від точки 8 перпендикулярно до лінії
тильного фасаду сараю»В» на відстань
2,4 м у точку 9;

-від точки 9 перпендикулярно до лінії
правого фасаду сараю»В» на відстань
7,55 м у точку 10;

-від точки 10 перпендикулярно до лінії
утвореної точками 9-10, на відстань 4,85 м
у точку 11;

-від точки 11 перпендикулярно до лінії
правого фасаду шиї погреба»Г» у точку
12, яка знаходиться на відстані 1,0 м від
неї;

-від точки 12 паралельно лінії правого
фасаду шиї погреба»Г» до перетину з
продовженням лінії її фасаду з боку
вул.. Гагаріна у точку 13;

-від точки13 у точку14, яка знаходиться
на продовженні лінії тильного фасаду
літньої кухні»Б» на відстані 1,0 м від
лінії її лівого фасаду;

-від точки14 паралельно лінії лівого
фасаду літньої кухні «Б» до перетину з
продовженням лінії її фасаду з боку
вул.. Гагаріна у точку 15;

-від точки 15 у точку 16, яка знаходиться
на межі з вулицею Гагаріна на
відстані 10,79 м від точки А.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.