Справа № 488/2795/14-ц
Провадження № 2/488/1376/14 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

07 серпня 2014 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва в
складі:

головуючого по праві - судді
Безпрозванного В.В.,

при секретарі судового засідання
-Харитоновій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі засідань суду
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Реєстраційної
служби Головного управління юстиції в
Миколаївській області про виділення в
натурі частки із спільної часткової
власності,

ВСТАНОВИВ:

02 червня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовом, в якому просив
виділити в натурі частки із майна, що є
у спільній частковій власності, а саме
визнати за ОСОБА_5 право власності на
житловий будинок літ. О-2 загальною
площею 219,0 кв.м та житловою площею 117,3
кв.м, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; припинити право спільної
часткової власності на житловий
будинок АДРЕСА_2, яке належить ОСОБА_1;
визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 304 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.;
залишити в спільній частковій
власності земельну ділянку площею 200 м2
за адресою: АДРЕСА_3; встановити розмір
часток в праві спільної сумісної
власності, а саме на земельну ділянку
площею 200 м2 за адресою: АДРЕСА_3 у
розмірі: за ОСОБА_1 - 56/100 частини, за
ОСОБА_2 - 44/100 частини.

В обґрунтування позову позивач
вказував, що він є власником 51/100
частини житлового будинку АДРЕСА_2 та
користувачем земельної ділянки за тією
ж одресою площею 508 м2.

08.05.2003 року позивач подарував 5/100 частин
цього житлового будинку ОСОБА_2.

Власником іншої 46/100 частин житлового
будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_3.

На підставі рішення Миколаївської
міської ради від 12.12.2003 року № 17/5
сторони стали власниками вищевказаної
земельної ділянки з уточненою площею 504
м2, про що отримали держаний акт на
право власності на земельну ділянку
від 16.04.2004 року.

На підставі рішення Миколаївської
міської ради від 26.01.2011 року № 70
земельній ділянці, яка знаходиться в
користуванні позивача надано нову
адресу: АДРЕСА_1.

Згідно з кадастровим планом
виготовленим ФОП ОСОБА_6 площа цієї
ділянки становить 304 кв.м.

В 2004 році всі співвласники прийняли
рішення про демонтаж старого будинку
та будівництво нових об'єктів
нерухомості, кожний окремо, в зв'язку із
чим його було знесено.

В 2006 році ОСОБА_1 спільно з ОСОБА_2
побудували магазин, перукарню,
комп'ютерний зал; ввели цю будівлю до
експлуатації, виділили її в окрему
адресу: АДРЕСА_3 та отримали свідоцтво
про право власності.

В 2011 році позивач, попередньо отримавши
дозвіл на будівництво, збудував
житловий будинок загальною площею 219,0
м2 та житловою площею 117,3 кв.м за
вказаною адресою та в 2013 році ввів його
до експлуатації, про що свідчить
декларація про готовність об'єкта до
експлуатації, зареєстрована в
інспекції ДАБК в Миколаївській області
16.05.2013 року за № МК 459.

Рішенням виконавчого комітету
Миколаївської міської ради від 26.07.2013
року № 738 цьому будинку надано нову
адресу: АДРЕСА_1. Право власності на цю
нерухомість зареєстровано у КП «ММ
БТІ».

Однак 13.12.2013 року позивачу було
відмолено реєстраційною службою
Миколаївського міського управління
юстиції в реєстрації свого майна, що
порушує його право, як власника майна.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність, просив позов
задовольнити з підстав, викладених у
позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися, надали заяви
про визнання позову та просили
розглядати справу у їх відсутність.

Представник відповідача Реєстраційної
служби Головного управління юстиції в
Миколаївській області в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з огляду на наступне.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що згідно рішення
Корабельного районного суду м.
Миколаєва від 06 листопада 2002 року
ОСОБА_1 є власником 51/100 частини
житлового будинку та 508 кв.м. земельної
ділянки, що знаходяться по вул. АДРЕСА_2.

Згідно договору дарування від 08 травня
2003 року ОСОБА_1 подарував ОСОБА_2
прийняв удар 5/100 частин житлового
будинку, що знаходиться у АДРЕСА_2.

У користування набувача відійшла
кімната 2-2 площею 8,70 кв.м. В цілому
житловий будинок кам'яний літ. «Г» має
71,30 кв.м. житлової площі і до нього
прилягають: камян. Літня кухні «Ж»,
огорожі № 3-8, 13,1,4, споруди № 12,І,ІІ.

Рішенням Миколаївської міської ради
від 26.01.2011 року № 70 земельній ділянці,
яка знаходиться в користуванні
позивача надано нову адресу: АДРЕСА_1.

Згідно з кадастровим планом
виготовленим ФОП ОСОБА_6 площа цієї
ділянки становить 304 кв.м.

В 2004 році сторони прийняли рішення про
демонтаж старого житлового будинку та
будівництво нових об'єктів
нерухомості.

У відповідності до частини 1 статті 61
ЦПК України обставини, визнані
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають
доказуванню.

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 04 серпня 2006 року
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками магазину,
перукарні, комп'ютерного залу, що
знаходяться по пр. Жовневому, 171/1 в м.
Миколаєві, а саме ОСОБА_1 є власником
56/100 частини, а ОСОБА_2 44/100 частини.

В 2011 році позивач побудував за вказаною
адресою житловий будинок загальною
площею 219,0 кв.м., житловою площею 117,3
кв.м. за в 2013 року ввів його до
експлуатації, що підтверджується
декларацією про готовність об»єкта до
експлуатації, яка зареєстрована в
інспекції ДАБК в Миколаївській області
16 травня 2013 року за № МК 459.

Рішенням виконавчого комітету
Миколаївської міської ради від 26.07.2013
року № 738 вказаному будинку надано нову
адресу: АДРЕСА_1. Право власності на
вказану нерухомість зареєстровано у
КП «ММ БТІ».

Однак рішенням державного реєстратора
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Миколаївського міського
управління юстиції Миколаївської
області від 13 грудня 2013 року № 9046485
позивачу відмовлено у державній
реєстрації права власності на житловий
будинок по вулиці Братська,112 в м.
Миколаєві, оскільки подані документи
не відповідають вимогам, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК
України, співвласник має право на виділ
в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. Згідно з
вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що
є у спільній сумісній частковий
власності, може бути поділено в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, а відтак підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209,
212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Реєстраційної служби Головного
управління юстиції в Миколаївській
області про виділення в натурі частки
із спільної часткової власності
-задовольнити.

Виділити в натурі частку із майна, що є
у спільній частковій власності, а саме
визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ. О-2 загальною
площею 219,0 м2 та житловою площею 117,3 м2,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

Припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок АДРЕСА_2,
яке належить ОСОБА_1;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 304 м2, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

Залишити в спільній частковій
власності земельну ділянку площею 200 м2
за адресою: АДРЕСА_3;

Встановити розмір часток в праві
спільної сумісної власності, а саме на
земельну ділянку площею 200 м2 за
адресою: АДРЕСА_3 у розмірі: за ОСОБА_1 -
56/100 частини, за ОСОБА_2 - 44/100 частини.

На рішення суду може бути надана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
В. В. Безпрозванний