Справа № 579/1729/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

12 грудня 2014 року
м.Кролевець

Кролевецький районний суд Сумської
області у складі:

головуючого - судді -
Бєгунової О.В.,

за участі секретаря судового засідання
- Писаренко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кролевець справу за
позовом ОСОБА_4 до Червоноранківської
сільської ради, відділу
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області, Кролевецької
районної державної адміністрації про
визнання права власності на земельні
ділянки,-

в с т а н о в и в:

позивачка звернулася до суду з
зазначеним позовом, в якому просить
суд: визнати за нею право власності на
земельні ділянки, що розташовані на
території Червоноранківської
сільської ради Кролевецького району
Сумської області і призначені для
ведення особистого селянського
господарства :

- площею 3,1012 га, кадастровий номер
земельної ділянки :04:002:0043;

- площею 0,1710 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:001:0135;

- площею 3,1012 га, кадастровий номер
земельної ділянки :04:002:0140;

- площею 0,1710 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:001:0187.

Свої позовні вимоги вона мотивує тим,
що відповідно до розпорядження голови
Кролевецької районної державної
адміністрації Сумської області «Про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів на землю
власникам земельних часток (паїв) на
території Червоноранківської
сільської ради» від 09 вересня 2002 року
№400 її батькам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у
приватну власність були передані
земельні ділянки, що розташовані на
території Червоноранківської
сільської ради і призначені для
ведення особистого селянського
господарства:

- батьку загальною площею 3,272 га
(3,101 га та 0,171 га), державний акт на право
приватної власності на землю серія Р3
№725852 від 12 вересня 2002 року,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №696;

- матері загальною площею 3,272 га
(3,101 га та 0,171 га), державний акт на право
приватної власності на землю серія Р3
№725853 від 12 вересня 2002 року,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №698.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько, а
ІНФОРМАЦІЯ_3 - померла мати.
Розпорядження на випадок своєї смерті
вони не залишали. Мати прийняла
спадщину після батька, а вона
(позивачка) прийняла спадщину після
смерті матері.

02 грудня 2011 року державним нотаріусом
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори Солопун М.І. їй
були видані свідоцтва про право на
спадщину за законом на вищезазначені
земельні ділянки, які були
зареєстровані в реєстрі за №1-2038 та 1-2034
відповідно. На державних актах
нотаріусом була проставлена відмітка
про видачу свідоцтва про право на
спадщину на підставі якого право
власності на земельну ділянку перейшло
до неї.

З питання державної реєстрації
земельних ділянок вона звернулася до
реєстраційної служби Кролевецького
районного управління юстиції, але в
усній формі їй було відмовлено в
реєстрації оскілки у державних актах
на право приватної власності на землю є
підчищення, а саме ім'я її батьків
вписано на місці підчищення.

Відділ Держземагенства у
Кролевецькому районі листом від 13.11.2014
року №П-18/018/6-14 повідомив їй, що
державні акти відмінені з набранням з
01.01.2013 року чинності ЗУ «Про державний
земельний кадастр», а також підтвердив,
що архівні примірники державних актів
на право власності на землю Р3 №725852 та
серія Р3 №725853 містять ті ж самі
підчищення, що і її примірники даних
державних актів. Їй було видано
належним чином завірені копії архівних
примірників державних актів та витяги
з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

Вона змушена звернутися до суду з
позовною заявою про визнання за нею
права власності на земельні ділянки.

Доказами того, що зазначені земельні
ділянки належать саме їй вона зазначає
наступне:

- її батьки проживали в селі Червоний
Ранок Кролевецького району Сумської
області, були зареєстровані в
погосподарських книгах
Червоноранківської сільської ради;

- саме у них зберігалися оригінали
державних актів на право приватної
власності на землю серія РЗ № 725852 та
серія РЗ № 725853;

- архівні примірники вказаних
державних актів містять ті ж самі
підчищення що і її (позивачки)
примірники даних державних актів з
проставленою нотаріусом відміткою про
перехід до неї права власності на них,
що вказує на їх ідентичність,

- саме їй були видані свідоцтва про
право на спадщину за законом на
земельні ділянки по вказаним державним
актам.

- у виданих їй чотирьох витягах з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку у розділі «Відомості
про право власності/право постійного
користування» зазначено прізвище, ім'я
та по батькові саме її батьків, а
реквізитами документа, що посвідчує
особу, вказано дані із свідоцтв про
смерть батьків. Документом, що
посвідчує право, вказано наявні у неї
державні акти батьків з підчищеннями
серія РЗ № 725852 та серія РЗ № 725853 від
12.09.2002 року.

Таким чином, вона позбавлена
можливості позасудовим шляхом
вирішити вказану проблему, оскільки
державні акти про право власності на
земельні ділянки зіпсовані і не
приймаються для державної реєстрації
прав, дублікати державних актів не
видаються.

Сторони були належним чином
повідомлені про час і місце розгляду
справи, однак позивачка в судове
засідання не з'явилася, відповідачі
своїх представників не направили.

Позивачка у позовній заяві просить суд
розглянути справу за її відсутності.

Відповідачі надіслали суду заяви з
клопотанням розглянути справу без
участі їх представників.

Відповідачі: Червоноранківська
сільська рада Кролевецького району
Сумської області і Відділ
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області у надісланих
суду заявах зазначили, що заперечень
щодо позову не мають. (а.с.55, 56).

Відповідач Кролевецька районна
державна адміністрація надала
пояснення про те, що виходячи з
положень Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» з 01.01.2013 року
видача державних актів взагалі не
передбачена. Натомість
правовстановлюючим документом права
власності є свідоцтво з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
При цьому видається таке свідоцтво
лише на новостворені земельні ділянки,
що унеможливило отримання позивачкою
відповідного правовстановлюючого
документа на вже існуючу земельну
ділянку, а виправлення в Державному
акті не допускаються. (а.с.51-52).

Суд, вивчивши матеріали справи, та
дослідивши надані позивачкою докази,
прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Батьками позивачки є ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
що підтверджується свідоцтвом про
народження та свідоцтвом про укладення
шлюбу (а.с.7, 8).

Відповідно до розпорядження голови
Кролевецької районної державної
адміністрації Сумської області «Про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів на право
приватної власності на землю власникам
земельних часток (паїв) на території
Червоноранківської сільської ради»
від 09 вересня 2002 року №400 батькам
позивачки у приватну власність були
передані земельні ділянки, що
розташовані на території
Червоноранківської сільської ради і
призначені для ведення особистого
селянського господарства:

- ОСОБА_5 - загальною площею 3,272 га (3,101 га
та 0,171 га), державний акт на право
приватної власності на землю серія Р3
№725852 від 12 вересня 2002 року,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №696;

- ОСОБА_6 - загальною площею 3,272 га (3,101 га
та 0,171 га), державний акт на право
приватної власності на землю серія Р3
№725853 від 12 вересня 2002 року,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №698.

Указані обставини підтверджуються
копіями вказаних державних актів та
розпорядження голови районної
державної адміністрації №400 від 09.09.2002
року з додатком (а.с.53-54).

Вищевказані земельні ділянки мають
відповідні кадастрові номери
:04:002:0043, :05:001:0135, :04:002:0140,
:05:001:0187 та зареєстровані у
Державному земельному кадастрі із
зазначенням ОСОБА_6 і ОСОБА_5 власниками
(площі земельних ділянок відповідно
3,1012 га, 0,1710 га, 3,1012 га, 0,1710 га), що
підтверджується витягами з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку: НВ-013 від 02.09.2013 року
(а.с.19-21), НВ-013 від 02.09.2013 року
(а.с.22-24), НВ-013 від 02.09.2013 року
(а.с.26-28), НВ-013 від 02.09.2013 року
(а.с.29-31) та витягами з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки:
№№31-28-0.3-2115/2-14, 31-28-0.3-2116/2-14, 31-28-0.3-2117/2-14,
31-28-0.3-2118/2-14 (а.с.32, 33, 34, 35).

Батьки позивачки померли: батько помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, а мати - ІНФОРМАЦІЯ_3, що
підтверджується свідоцтвами про
смерть (а.с.9, 10).

Позивачка після смерті матері
успадкувала належні матері та батьку
вищезазначені земельні ділянки і 2
грудня 2011 року державним нотаріусом
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори їй видано два
свідоцтва про право на спадщину за
законом (а.с.12, 15), на підставі яких право
власності на вищезазначені земельні
ділянки переходить до неї, про що
зроблено відмітки на державних актах
на право приватної власності на землю
(а.с.11, 14).

Однак правовстановлюючі документи на
успадковані позивачкою земельні
ділянки: державний акт на право
приватної власності на землю серії Р3
№725852 на дві земельні ділянки загальною
площею 3,272 га для ведення особистого
селянського господарства та державний
акт на право приватної власності на
землю серії Р3 №725853 на дві земельні
ділянки загальною площею 3,272 га для
ведення особистого селянського
господарства зіпсовані, оскільки мають
підчищення, а саме ім'я власників
вписано на місці підчищення.

Згідно зі ст.17 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» не
приймаються для державної реєстрації
прав документи з підчищеннями або
дописками, закресленнями або іншими не
обумовленими в них виправленнями,
заповнені олівцем, а також з
пошкодженнями, які не дають змоги
однозначно тлумачити їх зміст.

Державні акти про право власності на
земельні ділянки зіпсовані, дублікати
державних актів не видаються,
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно видається державним
реєстратором відповідно до Порядку
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень лише на
новостворені земельні ділянки, а тому
не може бути їй видане. Дані обставини
підтверджуються відповідями Відділу
Держземагенства у Кролевецькому
районі Сумської області, Кролевецької
районної державної адміністрації (а.с.
17, 51-52).

Вказані обставини на сьогодні
позбавляють позивачку можливості
зареєструвати своє право власності на
успадковані земельні ділянки і в
подальшому розпоряджатися своєю
власністю.

Відповідно до ч.1 ст.125 Земельного
кодексу України (в редакції, чинній на
час видачі батькам позивачки державних
актів на право власності на земельну
ділянку) право власності на земельну
ділянку виникало після одержання її
власником або користувачем документа,
що посвідчував право власності, та його
державної реєстрації, а згідно з ч.1
ст.126 цього Кодексу право власності на
земельну ділянку посвідчувалося
державними актами, форми яких
затверджувались Кабінетом Міністрів
України.

Відповідно до ст.125 Земельного кодексу
України (в редакції Закону №1066-УІ від
05.03.2009 року, чинній на сьогодні) право
власності на земельну ділянку виникає
з моменту державної реєстрації цих
прав, а згідно зі ст.126 цього Кодексу
право власності на земельну ділянку
оформлюється відповідно до Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

Відповідно до Закону України «Про
Державний земельний кадастр» державна
реєстрація земельної ділянки - це
внесення до Державного земельного
кадастру передбачених цим Законом
відомостей про формування земельної
ділянки та присвоєння їй кадастрового
номера.

Відповідно до ч.1 ст.15 Цивільного
кодексу України кожна особа має право
на захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання, а згідно з п.1 ч.2 ст.16 ЦК
України визнання права може бути
способом захисту цивільних прав та
інтересів.

Згідно з ч.2 ст.373 ЦК України право
власності на землю гарантується
Конституцією України, воно набувається
і здійснюється відповідно до закону.

Крім того, згідно з ч.2 ст.78 Земельного
кодексу України право власності на
землю набувається та реалізується на
підставі Конституції України, цього
Кодексу, а також інших законів, що
видаються відповідно до них.

Виділення в натурі (на місцевості)
належної громадянину земельної частки
(паю) та прийняття спадщини є
підставами набуття права власності на
земельну ділянку громадянами України
відповідно до п.п. «г», «ґ» ч.1 ст.81
Земельного кодексу України.

Відповідно до ч.2 ст.158 Земельного
кодексу України виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб.

Згідно з п.п.10 п.27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою КМУ
№703 від 22.06.2011р., рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно є документом, що
підтверджує виникнення права
власності на нерухоме майно.

При визнанні за позивачкою права
власності на вказані земельні ділянки
не будуть порушені права інших осіб, не
буде завдана шкода довкіллю або
культурній спадщині, а отже відповідно
до ч.3 ст.16 ЦК України суд не має підстав
для відмови позивачці у захисті цього
права.

Суд вважає, що є достатні підстави для
визнання за позивачкою права власності
на вищевказані земельні ділянки, які
вона прийняла у спадщину, її батькам
були видані і належно зареєстровані
відповідні правовстановлюючі
документи - державні акти на право
приватної власності на землю, однак
вони зіпсовані, а нові державні акти
або їх дублікати не можуть бути видані
через законодавчі зміни, у зв'язку з чим
позивачка не може розпоряджатися своєю
власністю та позбавлена можливості
зареєструвати своє право власності на
земельні ділянки згідно з Законом
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

Керуючись ст.ст.11, 15, 16, 317-319, 325, 328, 373, 374
ЦК України, ст.ст.78, 81, 125, 126, 158
Земельного кодексу України ст.ст. 3-4,
10-11, 57-61, 88, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,
-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2,
(реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1) право
власності на земельні ділянки, що
розташовані на території
Червоноранківської сільської ради
Кролевецького району Сумської області
і призначені для ведення особистого
селянського господарства:

- площею 3,1012 га, кадастровий номер
земельної ділянки :04:002:0043;

- площею 0,1710 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:001:0135;

- площею 3,1012 га, кадастровий номер
земельної ділянки :04:002:0140;

- площею 0,1710 га, кадастровий номер
земельної ділянки :05:001:0187.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя О. В. Бєгунова