Провадження №2/461/2059/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2014 року
Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді
Государського А.В.

при секретарі
Скаб В.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Львові
цивільну справу за позовом Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті
особи: Львівське комунальне
підприємство «Цитадель-Центр»,
Управління охорони історичного
середовища Львівської міської ради,
про приведення квартири до
попереднього стану,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Львівське
комунальне підприємство
«Цитадель-Центр», Управління охорони
історичного середовища Львівської
міської ради, про приведення квартири
до попереднього стану. В обґрунтування
заявленого позову покликається на те,
що відповідачі є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, який перебуває у
власності Львівської міської ради та
на обслуговуванні у ЛКП
«Цитадель-Центр». Стверджує, що
відповідачі самовільно здійснили
перепланування квартири - в приміщенні
під літ.III пл.4,5 кв.м. демонтовано
віконний проріз та влаштовано дверний
проріз; на рівні першого поверху до
вказаної квартири приєднано колодязь
між будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1; зі
сторони дворового фасаду будинку
влаштовано балкон до квартири. На
попередження про приведення квартири
до попереднього стану, відповідачі не
зреагували. У зв'язку з невиконанням
вимог позивача відповідачами
добровільно, просить суд зобов'язати
відповідачів за власні кошти привести
квартиру АДРЕСА_1 до попереднього
стану, а саме: демонтувати балкон та
відновити віконний отвір на місці
дверного зі сторони дворового фасаду,
демонтувати прибудову влаштовану за
рахунок колодязя між будинками АДРЕСА_2
та АДРЕСА_1, відновити приміщення
ванної кімнати (літ.1-4) та віконний
дверний проріз на місці самовільно
влаштованого дверного у приміщенні
ванної.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, подала заяву
про проведення судового засідання без
її участі та про підтримання позовних
вимог. Просить позов задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про причини неявки суд не
повідомили, хоча належним чином були
повідомлені про час та місце розгляду
справи.

Представники третіх осіб в судове
засідання не з'явились, про причини
неявки суд не повідомили, хоча належним
чином були повідомлені про час та місце
розгляду справи. Відповідно до ст.169 ЦПК
України суд вважає за можливе
проводити розгляд справи у відсутності
відповідачів та представників третіх
осіб на підставі наявних у справі
доказів, які вважає достатніми.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що відповідачі є
співвласниками квартири АДРЕСА_1.,
власником якого є Львівська міська
рада та який перебуває на
обслуговуванні ЛКП «Цитадель-Центр»
(а.с.4).

Постановою адміністративної комісії
Галицької районної адміністрації ЛМР
№85 від 13.06.2013 року (а.с.6) у зв'язку з
порушенням правил експлуатації
житлових будинків та здійсненням
самовільного перепланування квартири
№1, а саме у приміщенні, позначеного у
поверховому плані від 25.03.1983 року під
літ.1-4 пл.4,5 кв.м. демонтовано віконний
проріз та влаштовано дверний проріз; на
рівні першого поверху до вказаної
квартири приєднано колодязь між
будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1; зі
сторони дворового фасаду будинку
влаштовано балкон до квартири, чим
порушено вимоги ст.150 КУпАП.

Відповідачеві ЛКП «Цитадель-Центр»
неодноразово надсилались попередження
про приведення квартири до
попереднього стану, а саме 09.01.2014 року
(а.с.9), 13.06.2014 року (а.с.13).

Розпорядженням ГРА ЛМР №157 від 13.05.2014
року «Про приведення квартири АДРЕСА_1
до попереднього стану» (а.с.11)
зобов'язано ОСОБА_4 до 05.06.2014 року за
власні кошти привести квартиру АДРЕСА_1
до попереднього стану, а саме:
демонтувати балкон та відновити
віконний отвір на місці дверного зі
сторони дворового фасу, демонтувати
прибудову влаштовану за рахунок
колодязя між будинками АДРЕСА_2 та
АДРЕСА_1, відновити приміщення ванної
кімнати (літ.1-4) та віконний проріз на
місці самовільно влаштованого
дверного у приміщенні ванної.

У відповідності до ст.152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Пунктом 1.4.1. Правил утримання жилих
будинків та при будинкових територій,
затверджених наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства від
17.05.2005 року №76 визначено, що
переобладнання і перепланування жилих
будинків, жилих і нежилих у жилих
будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів відповідно до
законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого
майна будь-які дії, які не суперечать
закону. При здійсненні своїх прав та
виконанні обов'язків власник
зобов'язаний додержуватися моральних
засад суспільства.

Водначас, будинок АДРЕСА_1, є пам'яткою
культурної спадщини (охоронний номер
№205 згідно з рішенням Львівського
облвиконкому №130 від 26.02.1980 року).

Відповідно до ст.22 Закону України «Про
охорону культурної спадщини»
забороняється зносити,
змінювати,замінювати, переміщувати
(переносити) на інші місця пам'ятки,
їхні частини, пов'язане з ними рухоме та
нерухоме майно.

З урахуванням вимог ст.26 вказаного
Закону, ремонт та реставрація пам'яток
національного значення здійснюється
лише за наявності письмового дозволу
центрального органу виконавчої влади у
сфері охорони культурної спадщини на
підставі погодженої з ним
науково-проектної документації.

Таким чином, оскільки відповідачами
самовільно здійснено перепланування
квартири АДРЕСА_1 - в приміщенні під
літ.III пл.4,5 кв.м. демонтовано віконний
проріз та влаштовано дверний проріз; на
рівні першого поверху до вказаної
квартири приєднано колодязь між
будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1; зі
сторони дворового фасаду будинку
влаштовано балкон до квартири, - без
отримання відповідного дозволу, суд
приходить до висновку, що позов є
підставним та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК
України, Законом України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
року з наступними змінами, суд

в и р і ш и в :

позов Галицької районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи:
Львівське комунальне підприємство
«Цитадель-Центр», Управління охорони
історичного середовища Львівської
міської ради, про приведення квартири
до попереднього стану задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 за власні
кошти привести квартиру АДРЕСА_1 до
попереднього стану, а саме: демонтувати
балкон та відновити віконний отвір на
місці дверного зі сторони дворового
фасаду, демонтувати прибудову
влаштовану за рахунок колодязя між
будинками АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1,
відновити приміщення ванної кімнати
(літ.1-4) та віконний дверний проріз на
місці самовільно влаштованого
дверного у приміщенні ванної.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради 121 (сто двадцять одну) грн.
80 коп. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Галицької
районної адміністрації Львівської
міської ради 121 (сто двадцять одну) грн.
80 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий А.В.
Государський