І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд
в складі судді Бердія М.А.,
при секретарі Агаєвій Н.Б.,
з участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до Відкритого
акціонерного товариства "Сведбанк" про
визнання кредитного договору,
іпотечного договору припиненими та
скасування арешту нерухомого майна ,
суд -
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суду не повідомив. Про час та
місце судового засідання був
повідомлений належним чином.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала з
підстав викладених у заяві про зміну
підстав позову, проти заочного
розгляду справи не заперечує, просить
суд визнати кредитний договір
"Споживчий кредит під заставу житлової
нерухомості" №1704/0308/55- 002 від 21.03.2008 року
укладений між ОСОБА_2 та Відкритим
акціонерним товариством "Сведбанк"
припиненим. Визнати іпотечний договір
(під заставу житлової нерухомості)
№1704/0308/55-002-Z-1 укладений 21.03.2008 року між
ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним
товариством "Сведбанк", посвідчений
приватним нотаріусом Рівненського
міського нотаріального округу
Рівненської області ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі за №379,
припиненим. Скасувати арешт нерухомого
майна - квартири, що знаходиться
АДРЕСА_1, накладений приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
стягнути з відповідача понесені
позивачем судові витрати по справі.
Суд, заслухавши представника позивача,
дослідивши письмові докази по справі,
приходить до наступного.
Як було встановлено в судовому
засіданні 21 березня 2008 року між ВАТ
«Сведбанк» в особі директора
Рівненського відділення №2 ВАТ
«Сведбанк» Радімович С.В. та ОСОБА_2 був
укладений кредитний договір №1704/0308/55-002
(кредитний договір «Споживчий кредит
під заставу житлової нерухомості).
Згідно п.п.1.1., 1.3., 1.4. вказаного договору
банк надав позичальнику грошові кошти
у вигляді кредиту в розмірі 75 000
доларів США на строк по 21 березня 2008
року. Позичальник сплачує банку
проценти за користування кредитом в
розмірі 11,90 % річних за весь час
фактичного користування кредитом.
Сторони за взаємною згодою, досягнутою
при укладенні цього договору
встановили, що розмір визначеної у
цьому пункті процентної ставки може
змінюватися без укладення додаткового
правочину до цього договору, у випадку
і порядку, встановленому п.6.1, п.8.4 цього
договору. Кредитні кошти призначені на
Відповідно до п.2.1 зазначеного договору
забезпеченням виконання зобов'язань
позичальника по погашенню
заборгованості за кредитом, сплаті
процентів за користування кредитом,
оплаті комісії, пені за несвоєчасну
сплату процентів і несвоєчасне
погашення заборгованості за кредитом,
відшкодування збитків у зв'язку з
порушенням умов даного договору та
інших витрат банку, пов'язаних з
одержанням виконання, виступає іпотека
об'єкта нерухомості (надалі предмет
іпотеки), а саме: квартираАДРЕСА_1,
загальною площею 64,3 кв.м.
Згідно п.3.1.1 кредитного договору
починаючи з 12 травня 2008 року
позичальник здійснює погашення
кредиту та сплату процентів за період
користування кредитом, нарахованих
відповідно до п.3.2 цього договору,
шляхом здійснення фіксованих платежів
у сумі 1071,70 доларів США чітко
встановлений цим договором термін 10
(десятого) числа кожного місяця та в
день закінчення кредитного договору.
До настання терміну вказаного в абзаці
першому цього підпункту п.3.1
позичальник сплачує фактично
нараховані відсотки за період
користування кредитом не пізніше 10
числа наступного місяця починаючи з
місяця наступного за місяцем надання
08 жовтня 2008 року та 27 жовтня 2009 року між
сторонами по справі були укладені
договори про внесення змін та
доповнень до кредитного договору
№1704/0308/55-002.
21 березня 2008 року між ВАТ
«Сведбанк» в особі директора
Рівненського відділення №2 ВАТ
«Сведбанк» Радімович С.В. та ОСОБА_2 був
укладений іпотечний договір
№1704/0308/55-002-Z-1 (під заставу житлової
Згідно п.1 вказаного договору, за
цим договором забезпечується належне
виконання іпотекодавцем вимог
іпотекодержателя , що випливають з
кредитного договору №1704/0308/55-002 від 21
Відповідно до п.2 іпотечного
договору на забезпечення виконання
основного зобов'язання іпотекодавець
передає в іпотеку іпотекодержателю
належне йому на праві власності
нерухоме майно, а саме: квартиру
трикімнатну, загальною площею 64,3 кв.м.,
житловою площею 43,0 кв.м., що
знаходиться: АДРЕСА_1 та належить
іпотекодавцю на підставі договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
ОСОБА_5, приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу 28.03.2003 року за реєстровим №1251 та
зареєстрованого в Рівненському МББТІ
24.04.2003 року в реєстрову книгу №38 номер
запису №212-6635, реєстраційний номер в
Реєстрі прав власності на нерухоме
Вказаний договір іпотеки був
посвідчений приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу Рівненської області ОСОБА_3 21
березня 2008 року, зареєстрований в
реєстрі за №379.
Крім того, 21 березня 2008 року приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу у зв'язку з
посвідченням договору іпотеки,
накладено заборону відчуження
квартири АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 до
припинення договору іпотеки.
27 жовтня 2009 року між ПАТ «Сведбанк» в
особі директора Рівненського
регіонального роздрібного центру АТ
«Сведбанк» Кучерявого Д.І. та ОСОБА_2
був укладений договір про вчинення
змін та доповнень №1 до договору
іпотеки №1704/0308/55-002-Z-1. Вказаний договір
посвідчений приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрований в
реєстрі за №1555.
Згідно вказаного договору
зазначається, що повернення
позичальником іпотекодержателю
до 21 березня 2023 року. Сторони на день
укладення договору оцінили предмет
іпотеки в 483 804 грн., що за курсом НБУ на
день укладення цього договору
становить 60 400 доларів США
За період з 10 квітня 2008 року по 11 травня
2011 року позивачем було в повному обсязі
погашено кредит, що підтверджується
поданими представником позивача в
судовому засіданні квитанціями, з
урахуванням процентів за користування
кредитом та інших покладених на нього
зобов'язань, тобто були сплачені кошти
в розмірі 126 208,28 доларів США.
Згідно ст.531 ЦК України боржник має
право виконати свій обов'язок
достроково, якщо інше не встановлено
договором, актами цивільного
законодавства або не випливає із суті
зобов'язання чи звичаїв ділового
Частиною 1 статті 599 ЦК України
передбачено, що зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
Згідно зі ст.575 ЦК України іпотекою є
застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
Відповідно до статті 1 Закону України
від 5 червня 2003 року N 898-IV "Про іпотеку"
іпотекою визнається вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.
Згідно із частиною п'ятою статті 3
Закону України від 5 червня 2003 року N 898-IV
"Про іпотеку" іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання або до закінчення строку
дії іпотечного договору.
Оскільки позивачем в повному обсязі
повернуті відповідачу кредитні кошти,
суд вважає за доцільне задоволити
позовні вимоги ОСОБА_2 в повному обсязі.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 218, 224-226, 367 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_2 до Відкритого
акціонерного товариства "Сведбанк" про
визнання кредитного договору,
іпотечного договору припиненими та
скасування арешту нерухомого майна,
задоволити повністю.
Визнати кредитний договір "Споживчий
кредит під заставу житлової
нерухомості" №1704/0308/55- 002 від 21.03.2008 року
укладений між ОСОБА_2 та Відкритим
акціонерним товариством "Сведбанк"
Визнати іпотечний договір (під заставу
житлової нерухомості) №1704/0308/55-002-Z-1
укладений 21.03.2008 року між ОСОБА_2 та
Відкритим акціонерним товариством
"Сведбанк", посвідчений приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу Рівненської
області ОСОБА_3, зареєстрований в
реєстрі за №379, припиненим.
Скасувати арешт нерухомого майна -
квартири, що знаходиться АДРЕСА_1,
накладений приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
Стягнути з Відкритого акціонерного
товариства "Сведбанк" на користь ОСОБА_2
понесені позивачем судові витрати в
розмірі 575 грн. по сплаті судового
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду може бути оскаржено
позивачем до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд за апеляційною скаргою на
рішення суду, яка подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду
Бердій М.А.