Справа № 183/4833/13-ц
№ 2/183/552/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області, у складі:
головуючої судді Березюк В.В.,
при секретарі Тен І.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Комерційного банку
«Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором та звернення стягнення на
в с т а н о в и в :
ПАТ КБ «Надра» звернулося до
Новомосковського міськрайонного суду
Дніпропетровської області з позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
у розмірі 362 942,15 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року (7,993 гривень за 1 долар
США), складає 2 900 996,60 грн. та звернення
стягнення на земельну ділянку площею
0,25 га, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, що належить відповідачу
ОСОБА_1 на праві власності.
В обґрунтування свого позову позивач
посилається на те, що 30 травня 2008 року
між ВАТ КБ «Надра», правонаступником
якого є позивач, та ОСОБА_1 було
укладено кредитний договір, відповідно
до якого банк надав відповідачу кредит
у розмірі 197 876,00 доларів США, а
відповідач зобов'язався використати
кредит на визначені договором цілі,
забезпечити його повернення, сплату
нарахованих відсотків у встановлений
термін. Договір було укладено строком
до 12 травня 2028 року, за користування
кредитом була встановлена процента
ставка у розмірі 14,49 %.
Для забезпечення повного і своєчасного
виконання відповідачем зобов'язань по
договору, сторони уклали договір
іпотеки, згідно з яким відповідач надав
в іпотеку земельну ділянку для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, площею 0,25 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, що належить
відповідачу ОСОБА_1 на праві власності,
на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 30 травня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу - ОСОБА_4, за
реєстраційним № 1504.
Зі своєї сторони, банк виконав всі
умови підписаного договору, а
відповідач, в порушення умов договору,
не виконує умови кредитного договору
стосовно своєчасного повернення сум
отриманого кредиту та своєчасної
сплати нарахованих за користування
кредитними коштами відсотків у
встановленні кредитним договором
терміни, в результаті чого станом на 15
травня 2013 року виникла заборгованість
у розмірі 362 942,15 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 2 900 996,60 грн., яка
складається з: заборгованості по
кредиту у розмір 194 803,63 долари США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 1 557 065,41 грн.,
заборгованості по відсоткам у розмірі
129 712,48 доларів США, що у еквіваленті за
курсом НБУ станом на 15 травня 2013 року
складає 1 036 791,85 грн., пені за
несвоєчасне погашення заборгованості
у розмірі 18 638,44 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 148 977,05 грн.,
штрафу у розмірі 19 787,60 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 158 162,29 грн.
Посилаючись на Закон України «Про
іпотеку», позивач просить суд
встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження»,
із початковою ціною продажу, яку буде
визначено у межах виконавчого
провадження на підставі ст. 58 Закону
України «Про виконавче провадження», в
рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором № 827441/ФЛ
від 30 травня 2008 року.
Крім того, 30 травня 2008 року між банком
та ОСОБА_2, та ОСОБА_3, відповідно, були
укладені договори поруки, відповідно
до яких останні поручилися перед
банком за виконання ОСОБА_1 своїх
зобов'язань по кредитному договору.
Посилаючись на вимоги ч.2 ст. 554 ЦК
України щодо солідарного обов'язку за
виконання умов кредитного договору,
ПАТ КБ «Надра» просить стягнути з
позичальника і поручителів
заборгованість за кредитним договором.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи у його відсутність,
позов підтримав, просить задовольнити
у повному обсязі, проти заочного
рішення не заперечував.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, повідомлені належним чином,
причина неявки суду не відома, тому суд,
з погодження позивача, відповідно до
вимог ст. 224 ЦПК України, провів заочний
розгляд справи.

У зв'язку з тим, що сторони в судове
засідання не з'явилися, на підставі
ст.197 ЦПК України, фіксування судового
процесу технічними засобами не
здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов до наступного висновку.

Згідно кредитного договору № 827441/ФЛ
від 30 травня 2008 року ВАТ КБ «Надра»
надав ОСОБА_1 кредит у сумі 197 876,00
доларів США, а відповідач зобов'язався
використати кредит на визначені
договором цілі, забезпечити його
повернення, сплату нарахованих
відсотків у встановлений термін.
Договір було укладено строком до 12
травня 2028 року, за користування
кредитом була встановлена процента
ставка у розмірі 14,49 % річних (а.с.8-10).

В забезпечення належного виконання
умов кредитного договору, між ВАТ КБ
«Надра», з однієї сторони, та ОСОБА_1, 30
травня 2008 року було укладено іпотечний
договір, відповідно до якого
іпотекодавець передав в іпотеку
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
площею 0,25 га, яка розташована по
АДРЕСА_1, що належить відповідачу
ОСОБА_1 на праві власності, на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 30 травня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу - ОСОБА_4, за
реєстраційним № 1504 (а.с. 16).

Судом встановлено, що 30 травня 2008 року
між банком та ОСОБА_2, та ОСОБА_3 були
укладені договори поруки, відповідно
до яких останні поручилися перед
банком за виконання ОСОБА_1 своїх
зобов'язань по кредитному договору (а.с.
14, 15).

У відповідності до ч.2 ст. 554 ЦК України
поручитель відповідає перед
кредитором у тому ж обсязі, що і
боржник, включаючи сплату основного
боргу, процентів, неустойки,
відшкодування збитків, якщо інше не
встановлено договором поруки.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі на
умовах встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.

Судом встановлено, що ВАТ КБ «Надра» зі
своєї сторони виконало умови взятого
на себе зобов'язання і надало ОСОБА_1,
кредит у зазначеному вище розмірі.

У відповідності до ст. 589 ЦК України, у
разі невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави, що також передбачено умовами
підписаного іпотечного договору від 30
травня 2008 року.

У відповідності до ст. 33 Закону України
«Про іпотеку» у разі невиконання
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до нової редакції статуту
Публічне акціонерне товариство
Комерційний банк «Надра» є
правонаступником всіх прав та
зобов'язань Відкритого акціонерного
товариства Комерційного банку «Надра».

Разом з тим, в порушення умов договору,
ОСОБА_1 свої зобов'язання належним
чином не виконав, допустивши
прострочення повернення кредиту та
процентів за його користування,
внаслідок чого за ним станом на 15
травня 2013 року виникла заборгованість
у розмірі 332 082,33 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 2 900 996,60 грн., яка
складається з: заборгованості по
кредиту у розмір 194 803,63 долари США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 1 557 065,41 грн.,
заборгованості по відсоткам у розмірі
129 712,48 доларів США, що у еквіваленті за
курсом НБУ станом на 15 травня 2013 року
складає 1 036 791,85 грн., пені за
несвоєчасне погашення заборгованості
у розмірі 18 638,44 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 148 977,05 грн.,
штрафу у розмірі 19 787,60 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ станом на 15
травня 2013 року складає 158 162,29 грн.

Відповідно до вимог статті 610 ЦК
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 611 ЦК
України у разі порушення зобов'язання
настають правові наслідки, встановлені
договором.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.33, ст.39 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основними
зобов'язаннями шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки;
передбачено звернення стягнення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду. При цьому рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд може
встановити спосіб реалізації предмету
іпотеки: або шляхом проведення
прилюдних торгів, або шляхом
застосування процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України "Про
іпотеку".

Відповідно до приписів ст. 35 Закону
України "Про іпотеку" у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотеко держатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику,
якщо він є відмінним від іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцяти денний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення, іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

На підставі викладеного, а також
враховуючи розмір заборгованості,
обставину, що борг відповідача за
основним зобов'язанням є значним,
наявна стабільна тенденція до
збільшення суми заборгованості, яка не
погашена тривалий час, а також
невиконання відповідачем своїх
зобов'язань по погашенню кредиту, суд
доходить висновку, що позивач
обґрунтовано порушив питання про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно договору іпотеки від 30 травня 2008
року передбачено право
іпотекодержателя звернути стягнення
на предмет іпотеки, якщо в момент
настання термінів виконання будь-якого
із зобов'язань, передбачених кредитним
договором, вони не будуть виконані.
Відповідно до умов вказаного договору
іпотеки звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється відповідно до
розділу V Закону України «Про іпотеку»
на підставі рішення суду, або на
підставі виконавчого напису нотаріуса
або згідно із застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя, що
містяться у цьому договорі.

Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотеко держателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Згідно зі ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», якщо рішення суду або договір
про задоволення вимог
іпотекодержателя (відповідне
застереження в іпотечному договорі)
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі покупцеві, то дії щодо продажу
предмета іпотеки та укладення договору
купівлі-продажу здійснюються
іпотекодержателем від свого імені, на
підставі іпотечного договору, який
містить застереження про задоволення
вимог іпотеко держателя, що передбачає
право іпотекодержателя на продаж
предмета іпотеки.

З укладеного між банком та
позичальником (відповідачем по справі)
договору іпотеки вбачається, що
умовами договору іпотеки передбачено
спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом продажу банком предмету
іпотеки.

Аналізуючи вищевикладене, суд вважає
вимоги щодо стягнення заборгованості
та звернення стягнення на предмет
іпотеки, обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню, у зв'язку з чим
в рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором слід звернути
стягнення на вказану земельну ділянку.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України
відповідачі повинні відшкодувати на
користь позивача понесені ним судові
витрати, а саме сплачений судовий збір
у розмірі 3 441 грн. (а.с.1).

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 33, 35, 39, 40 Закону України "Про
іпотеку", ст.ст. 14-16, 237, 526,589, 590, 615, 625, 1054
ЦК України, ст.ст. 2, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212, 213-215,
218, 224 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов публічного акціонерного
товариства Комерційного банку «Надра»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
та звернення стягнення на заставлене
майно - задовольнити.

Стягнути солідарно зі
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер
НОМЕР_3, на користь публічного
акціонерного товариства Комерційного
банку «Надра» ()
заборгованість за кредитним договором
№ 827441/ФЛ від 30 травня 2008 року в розмірі 2
900 996,60 грн., яка складається з:
заборгованості за сумою кредиту у
розмірі 1 557 065,41 грн., заборгованості за
процентами по користуванню кредитом у
розмірі 1 036 791,85 грн., пені за
несвоєчасне погашення заборгованості
у розмірі 148 977,05 грн. та штрафу у розмірі
158 162,29 грн., а також судового збору у
розмірі 3 441 грн., а всього на суму 2 904 437,60
грн. (два мільйона дев'ятсот чотири
тисячі чотириста тридцять сім гривень,
шістдесят копійок).

Звернути стягнення на земельну
ділянку, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, площею 0,25 га, цільове
призначення - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер -02-024-0147, що
належить ОСОБА_1 на праві власності, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 30 травня 2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу - ОСОБА_4, за
реєстраційним № 1504, встановивши спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження», із початковою
ціною продажу, яку буде визначено в
межах виконавчого провадження на
підставі ст.58 Закону України «Про
виконавче провадження»; в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
кредитним договором № 827441/ФЛ від 30
травня 2008 року.

Стягнути на користь публічного
акціонерного товариства Комерційного
банку «Надра» з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
з кожного окремо, відшкодування по 1 147,00
гривень справленого судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою ним
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана в апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Новомосковський міськрайонний суду в
десятиденний термін після його
проголошення. Особи, які брали участь у
судовому засіданні, але не були
присутніми під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя

В.В.Березюк