У Х В А Л А

Справа № 183/2129/14-ц

№ 2/183/2359/14

09.12.2014 року           Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської
області, у складі:

головуючої судді Березюк В.В.,

секрет
аря Тен І.О.,

за участю:

представника позивача
ОСОБА_1 – ОСОБА_2,

представника відповідача
ОСОБА_3 – ОСОБА_4,

третьої особи ОСОБА_5,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, треті особи – реєстраційна
служба Новомосковського
міськрайонного управління юстиції,
ОСОБА_5, Новомосковська міська рада
Дніпропетровської області про
витребування майна з чужого
незаконного володіння,-

в с т а н о в и в:

В провадженні Новомосковського
міськрайонного суду знаходиться
вищезазначена цивільна справа.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_3 – ОСОБА_4 звернувся
до суду з письмовим клопотанням про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи, на
вирішення якої поставити питання про
вартість спірного приміщення, вартість
виконаних будівельних робіт у спірному
приміщенні (вартість поліпшень), а
також питання щодо того, чи є
приміщення, яке є предметом позову,
новою річчю по відношенню до
приміщення, договір купівлі-продажу
якого було укладено та в подальшому
визнано недійсним.

Представник позивача ОСОБА_1
– ОСОБА_2 заперечував проти
задоволення проти заявленого
клопотання, вважаючи його не
обґрунтованим та таким, що затягне
розгляд справи.

Третя особа – ОСОБА_5 просив клопотання
задовольнити.

Суд, вислухавши думку учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
вважає, що дане клопотання має бути
задоволене, оскільки визначення
вартості виконаних будівельних робіт у
спірному приміщенні (вартості
поліпшень), а також питання щодо того,
чи є приміщення, яке є предметом позову,
новою річчю по відношенню до
приміщення, договір купівлі-продажу
якого було укладено та в подальшому
визнано недійсним є важливими
обставинами для вирішення справи по
суті, і для їх встановлення необхідні
спеціальні пізнання.

Керуючись ст. 143-145, 168 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Призначити судову
будівельно-технічну експертизу, на
вирішення якої поставити наступні
запитання:

- яка ринкова вартість нежитлового
приміщення (газосховища) у підвалі «А»,
загальною площею 96,9 кв.м., а саме: А
нежитлове приміщення у підвалі
(матеріал стін - цегла) загальною площею
96,9 кв.м., розташоване на земельній
ділянці держфонду, яке знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13, до часу
переобладнання та перебудови його
ОСОБА_5?

- які поліпшення та реконструкція
нежитлового приміщення (газосховища) у
підвалі «А», загальною площею 96,9 кв.м., а
саме: А нежитлове приміщення у підвалі
(матеріал стін - цегла) загальною площею
96,9 кв.м., розташоване на земельній
ділянці держфонду, яке знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13 виконані
ОСОБА_5?

- яка ринкова вартість нежитлового
приміщення за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13, - магазин
продовольчих товарів «Дом кофе», яке
позначене в технічній документації
літерою «А», загальною площею 133,9 кв. м.,
матеріал - цегла, складається з: коридор
1-12,7 кв. м, приміщення персоналу 2-6,1 кв.
м., туалету 3 - 1,6 кв. м., туалету 4 - 1,5 кв. м.,
торгового залу 5 - 29,9 кв. м., торгового
залу 6 - 13,1 кв. м., технологічного
приміщення 7 - 7,5 кв. м., мийної 8 - 4,6 кв. м.,
вентиляційної 9 - 6,3 кв. м.,
дегустаційного залу 10 - 50,6 кв. м.;

- чи є площа, на яку збільшилась площа
приміщення магазину «Дом кофе»
відносно площі газосховища,
невід’ємною частиною технологічної та
конструктивної схеми газосховища, та
яка ринкова вартість цієї площі?

- чи є нежитлове приміщення - магазин
продовольчих товарів «Дом кофе»,
створеною новою річчю з огляду на
виконання ОСОБА_5 значного обсягу
ремонтно-будівельних робіт, завдяки
яким змінилась вартість майна та його
корисність, здійснені якісні зміни в
функціональному користуванні
приміщення і значне покращення його
комерційної привабливості?

- чи є невід’ємними поліпшення,
виконані ОСОБА_5 шляхом реконструкції
та виконання ремонтно-будівельних
робіт нежитлового приміщення
загальною площею 96,9 кв.м., розташоване
на земельній ділянці держфонду, яке
знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13?

- яка частка невід’ємних поліпшень
ОСОБА_5 у відсотковому відношенні
згідно його витрат на виконання
ремонтно-будівельних робіт в нежилому
приміщенні загальною площею 96,9 кв.м.
розташоване на земельній ділянці
держфонду, яке знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13?

- чи змінилось в результаті виконання
ремонтно-будівельних робіт
функціональне призначення нежитлового
приміщення загальною площею 96,9 кв.м.
розташоване на земельній ділянці
держфонду, яке знаходиться за адресою:
Дніпропетровська область, м.
Новомосковськ, вул. Сучкова, 13?

- якщо було змінене функціональне
призначення майна (нежилого
приміщення), та враховуючі капітальні
вкладення на невід’ємні поліпшення і
ремонтно-будівельні роботи, чи була
створена нова річ щодо нежитлового
приміщення, розташованого на земельній
ділянці держфонду, яке знаходиться за
адресою: Дніпропетровська область,
м. Новомосковськ, вул.
Сучкова, 13?

Проведення експертизи доручити
Дніпропетровському науково-дослідному
інституту судових експертиз,
попередивши експерта про кримінальну
відповідальність, передбачену ст. ст.384,
385 КК України.

В розпорядження експерта надати
цивільну справу № 183/2129/14-ц.

Затрати на проведення експертизи
покласти на відповідача ОСОБА_3.

Провадження по справі зупинити до
проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження
по справі може бути оскаржена в
апеляційний суд Дніпропетровської
області протягом 5 днів з моменту її
проголошення.

Суддя

В.В.Березюк