Справа № 575/886/14-ц
Провадження № 2/575/243/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2014 р.
смт.В-Писарівка

Великописарівський районний суд
Сумської області у складі:

головуючого Семенової
О.С.,

за участю секретаря
Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Велика Писарівка
справу за цивільним позовом ОСОБА_1 до
уповноваженого від власників майнових
паїв ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу нежитлового
приміщення дійсним та визнання
права власності на нежитлову будівлю,
-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 07.10.2014 року звернувся до
суду з даним позовом, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що він уклав з
власниками майнових паїв колишнього
ТОВ А/Ф «Восход» в особі уповноваженого
ОСОБА_2 20 лютого 2012 року договір
купівлі-продажу складського
приміщення загальною площею 968, 6 кв.
метрів за АДРЕСА_1 вартістю 25 000
гривень. Договір укладено належними
сторонами на умовах, що оговорені
під час укладання договору, всі
істотні умови, які є обов'язковими,
сторонами виконанні, сплачено грошову
суму за договором, передано об'єкт
нерухомості від продавця до покупця,
окрім нотаріального посвідчення. На
даний час виникла необхідність
оформити належним чином дану
нерухомість у нотаріальному порядку,
але це неможливо зробити у зв'язку з
відсутністю свідоцтва про право
власності, відсутності документації
із землеустрою та неможливістю
присвоїти кадастровий номер
земельній ділянці, під нежитловою
будівлею, тому прохає визнати договір
дійсним у судовому порядку.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі .

Відповідач - уповноважений від
власників майнових паїв ОСОБА_2 в
судове засідання надав письмову заяву
про визнання позовних вимог у повному
обсязі та розгляд справи без його
участі /а.с.12-13/.

Враховуючи думку позивача, суд
вважає за можливе провести судовий
розгляд без участі представника
відповідачів ОСОБА_2

Суд, заслухавши пояснення
позивача, вивчивши матеріали справи,
оцінюючи докази, вважає, що позовні
вимоги обгрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно
накладної № 11 від 20.02.2012 року та акту
продажу зернового складу від 20.01.2012
року ОСОБА_2 як уповноважена особа від
власників майна колишнього ТОВ АФ
«Восход» продав ОСОБА_1 приміщення
зернового складу в АДРЕСА_1 за 25 000
гривень /а.с.5, 13-14/. Технічний паспорт
на нежитлове приміщення загальною
площею 968,6 кв. метрів по вул.
Митрофанова, 30 в с. Пожня
Великописарівського району Сумської
області виготовлений 28.10.2014 року
відповідно до заяви ОСОБА_1 /а.с.17-19/,
вартість нежитлової будівлі літ. «А»
становить 62 920 гривень /а.с.16/.
Відповідно довідки сільської ради
земельна ділянка під складським
приміщенням за АДРЕСА_1 належить
Пожнянській сільській раді /а.с.24/.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК
України договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
двостороннім, якщо правами та
обов'язками наділені обидві сторони
договору.

Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Договір купівлі - продажу
житлового будинку /квартири/ або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, що встановлено
ст. 657 ЦК України.

Відповідно до ст.334 ЦК
України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу сторони досягли згоди
відносно усіх істотних умов, договір
укладений у письмовій формі, але без
нотаріального посвідчення. Тому суд
дійшов висновку, що є достатньо підстав
вважати, що даний договір є дійсним і
позивач є власником вказаної
нежитлової будівлі.

Керуючись ст.ст. 334, 626, 638, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 174, 212, 213, 215 ЦПК
України, -

У х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 -
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлового приміщення під літерою
«А» загальною площею 968, 6 кв. метрів за
АДРЕСА_1, укладений 20 лютого 2012 року
між ОСОБА_1 та власниками майнових паїв
колишнього ТОВ а/ф «Восход» в особі
уповноваженого ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлове приміщення під
літерою «А» загальною площею 968, 6 кв.
метрів за АДРЕСА_1, що розміщене на
земельній ділянці Пожнянської
сільської ради Великописарівського
району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Великописарівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Повний текст рішення
виготовлений та підписаний 03.11.2014
року.

Суддя
Семенова О.С.