06.11.2014 ЄУН 389/4353/14-ц
провадження№2/389/942/14
РІШЕННЯ

(Заочне)

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2014 року
Знам'янський міськрайонний
суд

Кіровоградської області

у складі:

головуючого - судді
Українського В.В.

при секретарі -
Василенко І.С.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у приміщенні суду у
місті Знам'янка цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до
ОСОБА_2 і просить винести рішення, яким
визнати за нею право власності на
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, який розташований по
АДРЕСА_1 та на земельну ділянку на якій
знаходиться вказаний будинок.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що 01
березня 2014 року вона купила у
відповідачки ОСОБА_2 будинок з
господарсько-побутовими будівлями,
який розташований по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку на якій знаходиться
вказаний будинок за що передала
відповідачці ОСОБА_2 гроші в сумі 20000,00
грн. ОСОБА_2 гроші отримала та
зобов'язалась виготовити потрібну
технічну документацію та укласти
договір купівлі-продажу до 10 травня 2014
року. Однак до вказаної дати відповідач
свої зобов'язання не виконала, ніякі
документи не виготовила і навіть, як
з'ясувалось, спадщину на себе не
переоформила. На даний час
відповідачка документи не оформляє,
гроші не повертає, тож вимушена
звернутись до суду з даним позовом.

Позивач, в судове засідання не
з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином,
надала до суду письмову заяву, згідно
якої позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та просить суд
розглядати справу без її участі.

Відповідач у судове засідання також не
з'явилась, про час і місце розгляду
справи повідомлена у встановленому
законом порядку. Поважних причин своєї
неявки відповідач суду не повідомила,
як і не надала заяви про розгляд справи
за її відсутності. У зв'язку з чим,
згідно з ухвалою Знам'янського
міськрайонного суду від 06 листопада 2014
року розгляд цивільної справи
проводився заочно.

Відповідно до ст.169 ч.4 ЦПК України у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).

В порядку ч.2 ст.197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Повно, всебічно та об'єктивно
дослідивши у судовому засіданні
матеріали справи суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
частковому задоволенню за таких
підстав.

Розписка (а.с.Ю) свідчить про те, що
ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 20000,00 грн. в
рахунок вартості житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями по
АДРЕСА_1, зобов'язалась виготовити
необхідні документи до 10 травня 2014 року
та укласти договір купівлі-продажу,
однак зобов'язання не виконала (а.с.12).

Житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1
Кіровоградської області на даний час є
власністю ОСОБА_3 (а.с. 11).

Рішенням Знам'янського міськрайонного
суду Кіровоградської області від 02
жовтня 2013 року встановлено, що ОСОБА_3
заповіла належне їй домоволодіння,
розташоване по АДРЕСА_1
Кіровоградської області своїй сестрі
ОСОБА_2 (а.с. 14). Згідно з інформацією,
наданою Знам'янською міською державною
нотаріальною конторою, після смерті
ОСОБА_3, яка померла 03.04.2012, з заявою про
прийняття спадщини та про видачу
свідоцтва ніхто не звертався (а.с.39-40).

Згідно сг. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна. Відповідно до
ч.І ст.319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд.

Згідно ч.І ст.321 ЦК України, право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.І ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За змістом ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, те, що
фактично між сторонами укладено
договір купівлі- продажу будинку і одна
із сторін вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, шляхом
прийняття виконання, а саме відповідач
отримала та написала розписку про
отримання грошових коштів за продаж
майна, а позивач в свою чергу, повністю
розрахувалась з відповідачем та
прийняла нерухоме майно, але
нотаріальне засвідчення договору не
відбулось в зв'язку з ухиленням
відповідача від необхідних дій щодо
прийняття спадщини, суд вважає, що
позов необхідно задовольнити.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір.

В задоволенні позовних вимог щодо
визнання права власності на земельну
ділянку необхідно відмовити за не
доведеністю.

Керуючись ст.ст. 210, 218, 220, 316-318, 328, 334, 635, 640
ЦК України, ст.ст. 213-215, 88 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних
вимог-відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок
позивача.

Рішення може бути переглянуто за
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення може бути оскаржено
відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Знам'янський міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а сторонами, що
не були присутніми в судовому
засіданні, - з дня отримання його копії.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області
Український В.В.