Справа № 444/2722/14-ц
Провадження № 2/444/1105/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

05 грудня 2014 року Жовківський районний
суд Львівської області у складі :

головуючого судді
Мартинишин Я. М.,

при секретарі Дмитроца
З.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Жовкві
Львівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осіб,
які не заявляють самостійних вимог на
предмет спору : Жовківська державна
нотаріальна контора, приватний
нотаріус Жовківського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання правочину недійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
із позовом про визнання недійсним
договору дарування квартири та
визнання права власності на нерухоме
майно.

Свої позовні вимоги, які позивач
підтримав в подальшому письмовою
заявою, мотивує тим, що 24 липня 2014 року
між ним та ОСОБА_4 укладено договір
дарування квартири АДРЕСА_1.

ОСОБА_4, являвся Позивачу дядьком. Вони
перебували з ним у дуже хороших
родинних відносинах, приятелювали,
допомагали один одному у скрутному
становищі, радилися з багатьох питань,
він поважав свого дядька.

Тривалий час дядько проживав у Росії,
але життя закордоном у нього не
склалося і він у дуже пригніченому
стані повернувся в Україну.

Сторони договору домовилися, що ОСОБА_4
буде проживати в місті Жовква у
належній Позивачу квартирі. В одній із
розмов дядько Позивачу сказав, що хоче
в квартирі зробити значні покращення і
попросив на це дозволу. Оскільки
Позивач проживав та проживає на
сьогоднішній день у квартирі доньки, то
вирішив щоб якось надати більше
впевненості дядькові у життя,
подарував йому належну Позивачу
квартиру. Оскільки інших спадкоємців у
нього не було то у майбутньому дана
квартира мала б залишитися за
Позивачем.

Слід зазначити, що дана квартира була
єдиним його власним житлом. Власне і
дядько запевняв Позивача, що у будь
який час він зможе заселитися в
квартиру і там проживати.

На сьогоднішній день у позивача
змінилися обставини, у квартирі доньки
він проживати не має можливості.

ІНФОРМАЦІЯ_1 його дядько ОСОБА_4 помер.

Відповідач по справі є сестрою його
дядька який помер , та має право на
спадщину за законом.

ОСОБА_2, на спадщину після смерті ОСОБА_4
не претендує. Однак і Позивач не має
можливості розпоряджатися своїм
майном. Як би не повага Позивача до
дядька та тривога за життя та здоров»я
він би ніколи на таких невигідних
умовах для себе умовах не уклав такого
договору.

На сьогоднішній день через погіршення
відносин із донькою Позивач практично
залишився без житла. Розірвати такий
договір не має можливості, оскільки
іншої сторони договору не має.

Саме із згаданих причин Позивач
змушений звернутися до суду за
захистом свого порушеного права. А
тому, просить задоволити позов.

Позивач в судове засідання не прибув,
однак на адрес суду подав письмову
заяву, якою підтримав позовні вимоги та
просив суд справу розглядати за його
відсутності на підставі поданих
доказів по справі.

Відповідач та представники
третіх осіб в судове засідання не
з'явилися, хоча про час та місце
розгляду справи були належно
повідомлені.

Однак, відповідачем ОСОБА_2 надіслано
до суду письмову заяву в якою щодо
заявлених позивачем позовних вимог не
заперечила та просила розгляд справи у
її відсутності .

Третьою особою Жовківською державною
нотаріальною конторою, приватним
нотаріусом Жовківського нотаріального
округу ОСОБА_3 надіслано до суду листа в
якому просила розгляд справи у
відсутності їх представників.

Оскільки сторони в судове засідання не
з"явились, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК
України фіксація судового засідання з
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та
перевіривши їх доказами, а відтак,
з'ясувавши дійсні обставини справи,
суд приходить до наступних висновків .

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від
27.08.2014 року вбачається, що ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свідоцтвом про одруження від 16.12.1964
року серії НОМЕР_2 актовий запис № 14
підтверджується, що ОСОБА_2 прізвище
«ОСОБА_2» змінила на «ОСОБА_2 » у зв»язку
з одруженням.

Свідоцтвами про народження ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 стверджується, що вони є рідними
братом та сестрою.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 24.07.2014 року
укладено договір дарування квартири
АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений
приватним нотаріусом Жовківського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрований в реєстрі за № 1142.

Із пояснень позивача вбачається,що
ОСОБА_4 являвся Позивачу дядьком. Вони
перебували з ним у дуже хороших
родинних відносинах, приятелювали,
допомагали один одному у скрутному
становищі, радилися з багатьох питань,
поважав свого дядька.

Тривалий час дядько проживав у Росії,
але життя закордоном у нього не
склалося і він у дуже пригніченому
стані повернувся в Україну.

Сторони договору домовилися, що ОСОБА_4
буде проживати в місті Жовква у
належній Позивачу квартирі. В одній із
розмов дядько Позивачу сказав, що хоче
в квартирі зробити значні покращення і
попросив на це дозволу. Оскільки
Позивач проживав та проживає на
сьогоднішній день у квартирі доньки, то
вирішив щоб якось надати більше
впевненості дядькові у життя подарував
йому належну Позивачу квартиру.
Оскільки інших спадкоємців у нього не
було то у майбутньому дана квартира
мала б залишитися за Позивачем.

Слід зазначити, що дана квартира була
єдиним моїм власним житлом. Власне і
дядько запевняв Позивача, що у будь
який час він зможу заселитися в
квартиру і там проживати.На
сьогоднішній день у позивача змінилися
обставини у квартирі доньки він
проживати не має можливості.

ОСОБА_2, на спадщину після смерті ОСОБА_4
не претендує. Однак і Позивач не має
можливості розпоряджатися своїм
майном. Як би не повага Плзивача до
дядька та тривога за життя та здоров»я
він би ніколи на таких невигідних
умовах для себе умовах не уклав такого
договору.

На сьогоднішній день через погіршення
відносин із донькою Позивач практично
залишився без житла. Розірвати такий
договір не має можливості, оскільки
іншої сторони договору не має.

Саме із згаданих причин Позивач
змушений звернутися до суду за
захистом свого порушеного права.

Відповідно до ст.233 ЦК України
правочин, який вчинено особою під
впливом тяжкої для неї обставини і на
вкрай невигідних умовах, може бути
визнаний судом недійсним незалежно
від того, хто був ініціатором такого
правочину.

При визнанні такого правочину
недійсним застосовуються наслідки
встановлені статтею 216 цього Кодексу.

Згідно п.23 постанови ПВС України « Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними » від 06.11.2009 № 9правочин
може бути визнаний судом недійсним на
підставі ст.233 ЦК України, якщо його
вчинено особою під впливом тяжкої для
неї обставини і на вкрай невигідних
умовах, чим друга сторона скористалася.
Тяжкими обставинами можуть бути тяжка
хвороба особи, члена її сім»ї чи
родичів, смерть годувальника, загроза
втратити житло чи загроза банкрутства,
для усунення або зменшення яких
необхідно укласти такий правочин.

Особа (фізична чи юридична) має вчиняти
такий правочин добровільно,без
наявності насильства, обману чи
помилки.

Особа, яка оскаржує правочин, має
довести, що за відсутності тяжкої
обставини правочин не було б вчинено.

Відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Зібрані по справі докази, оцінені судом
належним чином кожен окремо на їх
достовірність та допустимість, а також
їх достатність та взаємний зв'язок у
сукупності, встановлені судом
обставини свідчать про те, що у суду є
всі підстави для задоволення позовних
вимог ОСОБА_1

Керуючись ст.ст.10,57,60,212-215,294 ЦПК України,
суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати недійсним договір дарування
квартири АДРЕСА_1 від 24.07.2014 року
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4
посвідчений приватним нотаріусом
Жовківського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрований в
реєстрі за № 1142.

Визнати право власності ОСОБА_1 на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Особи,які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення суду, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через Жовківський
районний суд.

У разі подання апеляційної скарги
рішення ,якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
Мартинишин Я.
М.