Справа № 659/847/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2014 року Нижньосірогозький
районний суд Херсонської області у
складі головуючого - судді Панкєєва В.М.
при секретарі Юрчук Н.С., розглянувши у
відкритому попередньому судовому
засіданні в смт Нижні Сірогози
Херсонської області цивільну судову
справу провадженням № 659/847/14-ц за
позовом ОСОБА_1 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Дружба»
про стягнення заборгованості по
орендній платі за користування
земельною ділянкою загальною площею 7,09
гектари за 2013 рік у розмірі 4107 гривень,
та понесених судових витрат,

В С Т А Н О В И В :

Мешканець села Дем'янівка
Нижньосірогозького району Херсонської
області ОСОБА_1 звернувся до
Нижньосірогозького районного суду
Херсонської області з позовною заявою
до сільськогосподарського товариства
з обмеженою відповідальністю «Дружба»
про стягнення заборгованості по
орендній платі за користування
земельною ділянкою загальною площею 7,09
гектари за 2013 рік у розмірі 4107 гривень,
та понесених судових витрат, мотивуючи
свою вимогу тим, що є власником
земельної ділянки площею 7.09 гектари на
території Дем'янівської сільської ради
Нижньосірогозького району Херсонської
області, (державний акт на право
приватної власності на землю серії
ІІ-ХС № 004238), зареєстрований в Книзі
записів записів державних актів на
право власності на землю за № 146 від 23
жовтня 2001 року. Договір з відповідачем
укладено та зареєстровано01.01.2010 року на
10 років. Відповідно до п. 9 та 11 Договору
орендна плата за користування
земельною ділянкою вноситься
орендарем у розмірі 3% від нормативної
грошової оцінки земельної ділянки один
раз на рік, або у відробковій та
натуральній - рослинницькою
продукцією, яка вирощується орендарем,
по її собівартості, але не нижче як 3450
кГ зерна, до 20 числа першого за звітним
роком місяця у грошовій формі та до 20
числа останнього у звітному році
місяця - натуральною продукцією. 11
лютого 2013 року з відповідачем укладено
додаткову угоду про внесення змін до п.
9 Договору оренди, в такій редакції -
орендарем нараховано орендодавцю
орендну плату 3% від вартості
земельного паю за 2012 рік в сумі 5112
гривні з прибутковим податком
наявності одного паю. Орендар сплатив
орендодавцю частину орендної плати за
21.12.2012 рік. Частину орендної плати за
оренду землі в 2012 році в сумі 612 гривень
з прибутковим податком , до видачі 520
гривень орендар зобов'язався сплатити
до 01.11.2013 року, які не сплачено. Крім
цього до 01.11.2013 року СТОВ «Дружба « не
сплатило залишок орендної плати за 2013
рік в сумі 4107 гривень.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1
свої вимоги підтримав, посилаючись на
викладені у позовній заяві мотиви,
прохав стягнути з відповідача 4107
гривень заборгованості за 2013 рік, а
також 243 гривні 60 копійок понесених
судових витрат.

Представник сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Дружба» у судове
засідання не з'явився, надіслав на
адресу суду заяву, де визнав позовні
вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі,
підтвердивши наявність заборгованості
по орендній платі у розмірі 4107 гривень
за 2013 рік, прохав слухати справу без
його участі, винести рішення у
попередньому судовому засіданні..

Оскільки спору між сторонами стосовно
позовних вимог позивача не виникло,
відповідач визнає вимоги позивача, на
думку суду у відповідності зі ст. 130 п. 4
ЦПК України судове рішення може бути
ухвалено у попередньому судовому
засіданні.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
до сільськогосподарського товариства
з обмеженою відповідальністю «Дружба»
про стягнення заборгованості по
орендній платі за користування
земельною ділянкою загальною площею 7,09
гектари за 2013 рік у розмірі 4107 гривень,
та понесених судових витрат на сплату
судового збору підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до Державного акту на право
приватної власності на землю серії
IІ-ХС № 004238, виданому 23 жовтня 2001 року
ОСОБА_1 на підставі рішення
Дем'янівської сільської ради від 16
серпня 2001 року № 124 передано у
власність земельна ділянка площею 7,09
гектари на території Дем'янівської
сільської ради Нижньосірогозького
району Херсонської області (а.с. 13)

01 січня 2010 році між позивачем ОСОБА_1 та
сільськогосподарським товариством з
обмеженою відповідальністю «Дружба» в
особі генерального директора
Березовського Ю.П. укладено договір
оренди землі терміном на 10 років з
виплатою орендної плати у розмірі 3% від
нормативної грошової оцінки щороку
(а.с. 5).

Відповідно до долученої до справи
довідки сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Дружба»
заборгованість по орендній платі за 2013
рік , яка підлягає видачі, складає 4107
гривень (а.с. 10).

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України
«Про оренду землі» орендодавець має
право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 21 зазначеного закону
розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.

При викладених обставинах вимоги
ОСОБА_1 про стягнення боргу за оренду
земельної ділянки знайшли своє
підтвердження у судовому засіданні,
підлягають задоволенню у повному
обсязі, оскільки орендар без поважних
причин не виконав взятих на себе
обов'язків по виплаті орендної за 2013
рік у розмірі 4107 гривень. Суд приходить
до висновку, що відмова орендаря від
сплати орендної плати за користування
земельною ділянкою визнається грубим
порушенням прав орендодавця на
своєчасне отримання доходу від
переданої в оренду належної йому
земельної ділянки, вимога ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по орендній
платі, підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 88, 202, 203 ЦПК
України, ст. 21-24, 32 Закону України "Про
оренду землі, ст. 509 ЦК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Дружба» (72214,
Запорізька область, Веселівський
район, с. Піскошине, вул. Леніна 17, р/р
7, банк ВАТ «РАЙФФАЙЗЕН БАНК
АВАЛЬ» м. Київ, МФО : 30896168) на користь
ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1,
борг по орендній платі за 2013 рік у
розмірі 4107 (чотири тисячі сто сім)
гривень, та 243 гривні 60 копійок
понесених судових витрат, а всього 4350
(чотири тисячі триста п'ятдесят)
гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонського
Херсонської області на протязі десяти
днів з дня проголошення рішення суду
через Нижньосірогозький районний суд
Херсонської області.

Суддя: В. М. Панкєєв