Справа № 2-2330/11
Провадження 2/496/12/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

18.12.2014 року

Біляївський районний суд Одеської
області

у складі: головуючого - судді Калінюка
Р.Б.,

при секретарі - Карпов М.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Біляївка
цивільну справу за уточненим позовом
ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення кредитором
спадкодавця, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з уточненим
позовом до ОСОБА_1 і просить суд в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № ODB0GA00000169 від
16.05.2007 року, в розмірі 176647,97 гривень
звернути стягнення на квартиру
загальною площею 33,00 кв.м., житловою
площею 17,00 кв.м., яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.)
ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50, ) з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки; виселити
відповідача та інших осіб, які
зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: АДРЕСА_1;
стягнути з відповідача судові витрати.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
відповідно до укладеного договору №
ODB0GA00000169 від 16.05.2007 року ОСОБА_3 (надалі -
позичальник) отримав кредит у розмірі
75000,00 грн. зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 14,04 % на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 16.05.2017 року. В забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і
позичальник 16.05.2007 уклали договір
іпотеки (надалі - договір іпотеки).
Згідно з договором іпотеки Позичальник
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 33,00 кв.м.,
житловою площею 17,00 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно
належить позичальнику на праві
власності на підставі Свідоцтва №3353
про право власності на житло.
Обумовлена сторонами договору іпотеки
ціна предмету іпотеки дорівнює 115000,00
гривень. ІНФОРМАЦІЯ_1 року позичальник,
ОСОБА_3, помер, що підтверджується
свідоцтвом про смерть від 11.11.2012 року.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належати спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1282 Цивільного кодексу
України спадкоємці зобов'язані
задовольнити вимоги кредитора
повністю, але в межах вартості майна,
одержаного у спадщину. 20.07.2013 року
позивачем була направлена претензія
кредитора до Біляївської районної
державної нотаріальної контори, яка
була перенаправлена за місцем
відкриття спадщини до приватного
нотаріуса ОСОБА_4 11.09.2013 року позивач
отримав відповідь приватного
нотаріуса ОСОБА_4 від 06.09.2013 року за вих.
№209/01-16, в якій зазначалось, що
спадкоємцем, який звернувся із заявою
про прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_3, є ОСОБА_1. 22.09.2013 року до
спадкоємця, ОСОБА_1, було направлено
лист-претензію, згідно якого позивач
пред'явив свої вимоги, але ніякий дій не
було виконано. Згідно статей 526, 527, 530
Цивільного кодексу України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону. Станом на дату смерті
заборгованість Позичальника перед
Банком становить - 176647,97 грн., яка
складається з наступного: 66578,15 грн. -
заборгованість за кредитом; 61131,85 грн. -
заборгованість за відсотками; 4950,00 грн.
- заборгованість з комісії; 43987,97 грн. -
заборгованість з пені. Розрахунок суми
заборгованості додається. Відповідно
до ст.ст. 608, 1218, 1219 ЦК, у зв'язку зі смертю
боржника припиняються лише ті
зобов'язання, які нерозривно пов'язані
з його особою і не можуть бути виконані
іншою особою, у той час як у результаті
спадкування до спадкоємця переходять
усі права та обов'язки, що належали
спадкодавцю на час відкриття спадщини
й не припинилися у наслідок його
смерті. За змістом зазначених норм у
разі смерті фізичної особи, боржника за
зобов'язанням у правовідносинах, що
допускають правонаступництво в
порядку спадкування, обов'язки
померлої особи (боржника) за загальним
правилом переходять до іншої особи - її
спадкоємців; таким чином, відбувається
передбачена законом заміна боржників
за зобов'язанням.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, однак матеріали
справи містять його заяву про розгляд
справи за його відсутності, в якій
зазначено, що позовні вимоги він
підтримує в повному обсязі та не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення (а.с.152).

Відповідач до судового засідання
повторно не з'явився, хоча судом був
повідомлений про день слухання справи
належним чином, а тому за згодою
представника позивача суд вважає
можливим ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів,
відповідно до статті 224 ЦПК України.

Врахувавши позицію представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, суд вважає, що
позов ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" не підлягає
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до укладеного договору №
ODB0GA00000169 від 16.05.2007 року (а.с.67-72) ОСОБА_3
(надалі - позичальник) отримав кредит у
розмірі 75000,00 гривень зі сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі 14,04 % на рік на суму залишку
заборгованості за кредитом з кінцевим
терміном повернення 16.05.2017 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором ПАТ КБ
«ПРИВАТБАНК» і позичальник 16.05.2007
уклали договір іпотеки (надалі -
договір іпотеки) (а.с.73-79). Згідно з
договором іпотеки позичальник надав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
квартиру загальною площею 33,00 кв.м.,
житловою площею 17,00 кв.м, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить позичальнику на праві
власності на підставі Свідоцтва №3353
про право власності на житло, виданого
26.11.2002 року Приватизаційним бюро при
Біляївській міській раді Одеської
області згідно з розпорядженням
(наказом) від 19.11.2002 року під № 3353 та
зареєстрованого в Одеському міському
бюро технічної інвентаризації за № 13
пр., стор. 149 Р - 2061. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 115000,00 гривень.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року позичальник ОСОБА_3
помер, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серія НОМЕР_2, виданим 11.11.2012
року Виконавчим комітетом
Великодальницької сільської ради
Біляївського району Одеської області
(а.с.131).

Відповідач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 та
спадкоємцем першої черги після його
смерті, що підтверджується його
свідоцтвом про народження серія
НОМЕР_1, виданим 13.10.1989 року
Великодальницькою сільською радою
Біляївського району Одеської області
(а.с.134).

У встановлений законом термін ОСОБА_1
звернувся до нотаріуса з заявою про
прийняття спадщини після смерті свого
батька ОСОБА_3, а саме квартири АДРЕСА_1
(а.с.128). Однак, як вбачається із копії
спадкової справи № 12/2013, заведеної на
підставі заяви ОСОБА_1 (а.с.128-151), він до
нотаріуса з заявою про видачу
свідоцтва про право на спадщину на
вказане спадкове майно станом на 16.12.2014
року не звертався.

Відповідно до ст.1282 ЦК України
спадкоємці зобов'язані задовольнити
вимоги кредитора повністю, але в межах
вартості майна, одержаного у спадщину.
Кожен із спадкоємців зобов'язаний
задовольнити вимоги кредитора
особисто, у розмірі, який відповідає
його частці у спадщині. Вимоги
кредитора спадкоємці зобов'язані
задовольнити шляхом одноразового
платежу, якщо домовленістю між
спадкоємцями та кредитором інше не
встановлено. У разі відмови від
одноразового платежу суд за позовом
кредитора накладає стягнення на майно,
яке було передане спадкоємцям у натурі.

Аналіз зазначеної норми права дозволяє
суду дійти до висновку, що спадкоємці
мають обов'язок по задоволеню вимог
кредитора тільки в межах вартості
майна, яке ними було одержано у
спадщину.

Факт одержання спадкоємцем спадкового
майна підтверджується свідоцтвом про
право на спадщину, яке видається
нотаріусом спадкоємцю після спливу
шестимісячного строку з дня смерті
спадкодавця, що відповідає вимогам
ст.1296, ст.1297 та ст.1298 ЦК України.

Як було зазначено судом, відповідач
ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину
на спірне майно не отримував, тобто він
його у спадщину не одержував.

Зазначена обставина унеможливлює
звернення стягнення на майно, а саме на
квартиру загальною площею 33,00 кв.м.,
житловою площею 17,00 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.)
ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, саме
в зв'язку з тим, що відповідач станом на
16.12.2014 року не є власником вказаного
майна.

У відповідності до вимог ст.182 ЦК
України право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обтяження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації. Державна реєстрація прав
на нерухомість є публічною,
здійснюється відповідним органом, який
зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом.
Відмова у державній реєстрації права
на нерухомість, ухилення від
реєстрації, відмова від надання
інформації про реєстрацію можуть бути
оскаржені до суду. Порядок проведення
державної реєстрації прав на
нерухомість та підстави відмови в ній
встановлюються законом.

Згідно ч.4 ст.334 ЦК України права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Державним реєстратором права на
нерухоме майно, отриманого у спадщину
згідно норм діючого законодавства є
нотаріус. Тобто, окрім видачі свідоцтва
про право на спадщину на спадкове
нерухоме майно, нотаріус здійснює
державну реєстрацію цього майна. Як
вбачається із вищезазначеної
спадкової справи № 12/2013, заведеної на
підставі заяви ОСОБА_1, нотаріусом
ОСОБА_4 ані видача свідоцтва про право
на спадщину на спірну квартиру, ані
державна реєстрація права на вказане
нерухоме майно не здійснювалась, що
також підтверджує відсутність
виникнення у відповідача ОСОБА_1 права
власності на цю квартиру.

У відповідності до ч.ч.1-3 ст.23 Закону
України «Про іпотеку» у разі переходу
права власності (права
господарського відання) на предмет
іпотеки від іпотекодавця до іншої
особи, у тому числі в порядку
спадкування чи правонаступництва,
іпотека є дійсною для набувача
відповідного нерухомого майна, навіть
у тому випадку, якщо до його відома не
доведена інформація про обтяження
майна іпотекою. Особа, до якої перейшло
право власності на предмет іпотеки,
набуває статус іпотекодавця і має всі
його права і несе всі його обов'язки за
іпотечним договором у тому обсязі і на
тих умовах, що існували до набуття ним
права власності на предмет іпотеки.
Якщо право власності на предмет
іпотеки переходить до спадкоємця
фізичної особи - іпотекодавця, такий
спадкоємець не несе
відповідальність перед
іпотекодержателем за виконання
основного зобов'язання, але в разі його
порушення боржником він відповідає
за задоволення вимоги
іпотекодержателя в межах вартості
предмета іпотеки.

Аналіз зазначених норм Закону України
«Про іпотеку» дозволяє суду прийти до
висновку про те, що іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна (у тому числі набутого в порядку
спадкування), тільки при наявності
переходу саме права власності (права
господарського відання) на предмет
іпотеки від іпотекодавця до іншої
особи.

В зв'язку з тим, що судом встановлено
відсутність у відповідача ОСОБА_1 права
власності на спірне майно з підстав,
зазначених вище, суд вважає вимогу
позивача щодо звернення стягнення на
квартиру загальною площею 33,00 кв.м.,
житловою площею 17,00 кв.м., яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки від 16.05.2007 р.)
ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м.
Дніпропетровськ, вул. Набережна
Перемоги, 50, ) з
укладанням від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою-покупцем, з
отриманням витягу з Державного реєстру
прав власності, з проведенням дій щодо
коригування технічної документації
відповідно до поточного стану
нерухомості, її перепланування та
перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № ODB0GA00000169 від 16.05.2007 року, в
розмірі 176647,97 гривень такою, що не
підлягає задоволенню.

Враховуючи те, що суд відмовляє
позивачу в задоволенні вимоги щодо
звернення стягнення на предмет
іпотеки, також не підлягають
задоволенню вимоги позивача щодо
виселення відповідача та інших осіб,
які зареєстровані та/або проживають у
житловому будинку (предмет іпотеки),
розташованому за адресою: АДРЕСА_1, в
зв'язку з відпаданням підстав для
виселення, та вимоги щодо стягнення з
відповідача судових витрат.

На підставі ст. ст.182, 334, 1282, 1296, 1297, 1298 ЦК
України, ст.23 Закону України «Про
іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 60,
ст.ст.212-215, ст.ст.224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні уточненого позову ПАТ КБ
"ПРИВАТБАНК" до ОСОБА_1 про звернення
стягнення кредитором спадкодавця -
відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Біляївського районного суду Одеської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання відповідачем його копії.

Суддя Біляївського районного

суду Одеської області

Р.Б.Калінюк