Справа № 676/5811/14-ц
Номер провадження 2/676/2284/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31 жовтня 2014 року
м.
Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стельмах Д.В.,

при секретарі Маневич І.В.,

за участю:

прокурора Валігури М.О.,

представника позивача Воєвідка М.Я.,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у судовому засіданні в
залі суду в місті Кам'янці-Подільський
цивільну справу за позовом Прокурора
міста Кам'янця - Подільського в
інтересах держави в особі Кам'янець -
Подільської міської ради до ОСОБА_5,
ОСОБА_6 за участю третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача - фізичної
особи - підприємця ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору поділу майна та
витребування майна з чужого
незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор міста Кам'янця - Подільського
звернувся до суду в інтересах держави в
особі Кам'янець - Подільської міської
ради до ОСОБА_5, ОСОБА_6 за участю
третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог на предмет спору на
стороні позивача - фізичної особи -
підприємця ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору поділу майна та
витребування майна з чужого
незаконного володіння. З урахуванням
уточнення позовних вимог прокурор та
представник позивача просили визнати
недійсним договір поділу майна та
витребувати із незаконного володіння
ОСОБА_5 приміщення площею 296,3 кв.м,
приміщення площею 6,6 кв.м, приміщення
площею 5,1 кв.м., які знаходяться за
адресою по АДРЕСА_1 в місті
Кам'янець-Подільському на користь
Кам'янець - Подільської міської ради;
витребувати із незаконного володіння
ОСОБА_6 приміщення площею 240,0 кв.м,
приміщення площею 6,9 кв.м, приміщення
площею 31,6 кв.м, приміщення площею 29,5
кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 в
місті Кам'янець-Подільському на
користь Кам'янець - Подільської міської
ради. На обґрунтування позовних вимог
вказали, що рішенням господарського
суду Хмельницької області 07.02.2013 року,
залишеним без змін постановою
Рівненського апеляційного
господарського суду від 04.04.2013 року, за
ТОВ «Альянс-С» визнано право спільної
часткової власності на 42,6% комплексу
будівель кінотеатру «Дружба». Вказане
майно передано учасникам в наступних
розмірах: ОСОБА_5 - 21,3% та ОСОБА_6 - 21,3%
комплексу будівель в м. Кам'янець -
Подільський по АДРЕСА_3. Оскільки
постановою Вищого господарського суду
України від 25.06.2014 року рішення
господарського суду Хмельницької
області від 07.02.2013 року та постанова
Рівненського апеляційного
господарського суду від 04.04.2013 року
скасовані, тому прокурор просить
витребувати майно із чужого
незаконного володіння.

Крім того, вказує, що відповідно до ст.7
Закону України «Про оцінку майна,
майнових прав та професійну оціночну
діяльність», проведення оцінки майна є
обов'язковим у випадках виділення або
визначення частки майна у спільному
майні, в якому є частка комунального
майна. Однак, в порушення вимог
зазначеної статті Закону, при
укладенні договору про поділ майна від
23.12.2013 оцінка комплексу будівель
кінотеатру «Дружба» по АДРЕСА_3 в місті
Кам'янець-Подільському не проводилась.
Згідно п.16 ч.4 ст. 42 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»,
міський голова укладає від імені
територіальної громади, ради та її
виконавчого комітету договори
відповідно до законодавства, а з
питань, віднесених до виключної
компетенції ради, подає їх на
затвердження відповідної ради.
Відповідно до п. 30 ст.26 Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», виключно на пленарних
засіданнях міської ради вирішуються
питання прийняття рішень щодо
відчуження відповідно до закону
комунального майна. Однак, питання
укладення договору про поділ майна від
23.12.2013 року Кам'янець-Подільським
міським головою, на засіданні сесії
Кам'янець-Подільської міської ради не
вирішувалося.

Прокурор та представник позивача в
судовому засіданні просили позов
задовольнити в повному обсязі.

Третя особа, що не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
позивача - фізична особа - підприємець
ОСОБА_3 та його представник підтримали
позовні вимоги.

Представник відповідачів проти
задоволення позову заперечив. Пояснив,
що міський голова підписуючи договір
поділу майна від 23.12.2013р., укладений між
Кам'янець - Подільською міською радою,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посвідчений
приватним нотаріусом
Кам'янець-Подільського міського округу
ОСОБА_7, діяв у межах і у спосіб
визначений законодавством України та
мав необхідний обсяг правоздатності
для його підписання. Посилання
позивача на Закон України «Про оцінку
майна, майнових прав та професійну
оціночну діяльність» та Закон України
«Про місцеве самоврядування» є
безпідставними, оскільки відчуження
комунального майна не відбувалося.
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є добросовісними
набувачами за відплатним договором,
тому представник відповідачів просив
відмовити у задоволенні позову в
повному обсязі.

Заслухавши пояснення осіб, які
приймають участь у справі, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що
заявлений позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.ст. 60, 61 ЦПК
України, сторони зобов'язані надати
докази та довести ті обставини, які
обґрунтовують їх вимоги і заперечення
та мають значення для справи, крім тих,
які визнаються сторонами, є
загальновідомими та встановлені
рішенням суду.

Судом встановлено, що на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 17.02.2006 року, комплекс
будівель кінотеатру «Дружба» по
АДРЕСА_3 в місті Кам'янець-Подільському
перебував у комунальній власності
Кам'янець-Подільської міської ради.

Рішенням господарського суду
Хмельницької області 07.02.2013 року по
справі №16/5025/536/12 за позовом ТОВ
«Альянс-С» до Кам'янець-Подільської
міської ради, за ТОВ «Альянс-С» визнано
право спільної часткової власності на
42,6% комплексу будівель кінотеатру
«Дружба».

Постановою Рівненського апеляційного
господарського суду від 04.04.2013 року
рішення господарського суду
Хмельницької області від 07.02.2013 року
залишено без змін.

Відповідно до протоколу №3 Загальних
зборів учасників товариства з
обмеженою відповідальністю «Альянс-С»
від 04.06.2013 року, вирішено затвердити
рішення ліквідатора від 04.06.2013 року про
внесення змін до рішення ліквідатора
від 21.05.2013 року про розподіл майна
Товариства, а саме: 42,6 % комплексу
будівель в м. Кам'янець - Подільський по
АДРЕСА_3 передано учасникам в наступних
розмірах: ОСОБА_5 21,3% та ОСОБА_6 21,3%
комплексу будівель в м. Кам'янець -
Подільський по АДРЕСА_3. 05.06.2013 року
зареєстровано право спільної
часткової власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у
розмірі по 0,213 частки комплексу
будівель кінотеатру «Дружба».

31.10.2013 року, відповідно до рішень
виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради №1311
та №1312 часткам відповідачів у
комплексі будівель по АДРЕСА_3, надано
адреси: частці ОСОБА_5 - АДРЕСА_3 б;
частці ОСОБА_6 - АДРЕСА_3 а.

23.12.2013 року між Кам'янець-Подільською
міською радою ОСОБА_5 та ОСОБА_6
укладений договір про поділ майна,
згідно з яким кожному із співвласників
комплексу будівель кінотеатру
«Дружба» було виділено його частку в
натурі та припинено право спільної
часткової власності на комплекс
будівель кінотеатру «Дружба».
Відповідно до п. 7 вказаного договору
ОСОБА_5 передано приміщення площею 296,3
кв.м, приміщення площею 6,6 кв.м,
приміщення площею 5,1 кв.м., які
знаходяться за адресою по АДРЕСА_1 в
місті Кам'янець-Подільському на
користь Кам'янець - Подільської міської
ради, ОСОБА_6 передано приміщення
площею 240,0 кв.м, приміщення площею 6,9
кв.м, приміщення площею 31,6 кв.м,
приміщення площею 29,5 кв.м., які
знаходяться по АДРЕСА_2 в місті
Кам'янець-Подільському на користь
Кам'янець - Подільської міської ради.
Право власності за відповідачами на
вказані приміщення зареєстровано
26.12.2013 року, що підтверджується
інформаційними довідками з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
щодо об'єкта нерухомого майна від 27.06.2014
року №23588353, №23589661.

У відповідності до ч., ч. 1,2 ст. 367 ЦК
України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Відповідно до ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 цього
кодексу.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 203 ЦК
України зміст правочину не може
суперечити цьому Кодексу, іншим актам
цивільного законодавства, а також
моральним засадам суспільства.

Правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 ЦК України).

У відповідності до приписів ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства.

Рішенням Вищого господарського суду
України від 25.06.2014 року скасовано
рішення господарського суду
Хмельницької області від 07.02.2013 року та
постанову Рівненського апеляційного
господарського суду від 04.04.2013 року по
справі №16/5025/536/12 за позовом ТОВ
«Альянс-С» до Кам'янець-Подільської
міської ради про визнання права
спільної часткової власності на 42,6 %
комплексу будівель у м. Кам'янець -
Подільський по АДРЕСА_3 та передано її
для нового розгляду до господарського
суду Хмельницької області.

Ухвалою господарського суду
Хмельницької області від 29.07.2014 року
провадження по справі №16/5025/536/12
припинено, у зв'язку з припиненням
діяльності ТОВ «Альянс-С».

Відповідно до ст. 387 ЦК України, власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ч. 1 ст. 388 ЦК України, якщо
майно за відплатним договором придбане
в особи, яка не мала право його
відчужувати, про що набувач не знав і не
міг знати (добросовісний набувач),
власник має право витребувати це майно
від набувача лише у разі, якщо майно: 1)
було загублене власником або особою,
якій він передав майно у володіння; 2)
було викрадене у власника або особи,
якій він передав майно у володіння; 3)
вибуло з володіння власника або особи,
якій він передав майно у володіння, не з
їхньої волі іншим шляхом.

За змістом цієї норми закону майно, яке
вибуло з володіння власника на
підставі рішення суду, ухваленого щодо
цього майна, але в подальшому
скасованого, вважається таким, що
вибуло з володіння власника поза його
волею.

Таким чином, ТОВ «Альянс-С» набуло
права власності на майно
територіальної громади міста на
підставі рішення господарського суду
Хмельницької області яке в подальшому
скасовано, а отже майно вибуло з
володіння власника поза його волею, за
таких обставин відсутні підстави
поділу комплексу будівель кінотеатру
«Дружба».

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог про визнання недійсним договору
про поділ нерухомого майна від 23.12.2013
року укладеного між Кам'янець -
Подільською міською радою, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 та витребування майна з чужого
незаконного володіння.

При цьому доводи відповідачів не
приймаються судом до уваги як такі що
спростовуються сукупністю
вищенаведених доказів досліджених в
судовому засіданні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачів в дохід держави
підлягають стягненню судові витрати в
сумі по 121 грн. 80 коп.

На підставі ч. 1 ст. 203, ст.ст. 215, 216, 316, 319,
367, 387, 388, 392, ЦК України, керуючись ст.
10, 60, 88, 213, 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір про поділ
нерухомого майна від 23.12.2013 року,
укладений між Кам'янець - Подільською
міською радою, ОСОБА_5 та ОСОБА_6,
посвідчений приватним нотаріусом
Кам'янець-Подільського міського округу
ОСОБА_7, реєстраційний номер 1219.

Витребувати із незаконного володіння
ОСОБА_5 приміщення площею 296,3 кв.м,
приміщення площею 6,6 кв.м, приміщення
площею 5,1 кв.м., які знаходяться за
адресою по АДРЕСА_1 в місті
Кам'янець-Подільському на користь
Кам'янець - Подільської міської ради.

Витребувати із незаконного володіння
ОСОБА_6 приміщення площею 240,0 кв.м,
приміщення площею 6,9 кв.м, приміщення
площею 31,6 кв.м, приміщення площею 29,5
кв.м., які знаходяться по АДРЕСА_2 в
місті Кам'янець-Подільському на
користь Кам'янець - Подільської міської
ради.

Стягнути з ОСОБА_5 судовий збір в дохід
держави в сумі 121 грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_6 судовий збір в дохід
держави в сумі 121 грн. 80 коп.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів до апеляційного
суду Хмельницької області через
Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя