Справа № 605/727/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"15" грудня 2014 р. м.
Підгайці

Підгаєцький районний суд
Тернопільської області

в складі: головуючої судді
Грицай К.М.

за участю секретаря
Лежигубської О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Підгайці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Підгаєцької
міської ради про визнання права
власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до відповідача Підгаєцької
міської ради про визнання права
власності на спадкове майно, а саме: на
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,228 гектара,
яка знаходиться в м. Підгайці
Підгаєцького району Тернопільської
області, що належали її матері ОСОБА_3,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2. В
обґрунтування своїх вимог позивачка
вказує, що вона є спадкоємцем першої
черги інших спадкоємців крім неї немає,
однак при зверненні до нотаріальної
контори їй було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину у
зв'язку із відсутністю
правовстановлюючих документів на
житловий будинок з надвірними
будівлями та державного акта на право
власності на землю.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, однак подала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, позов
підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Підгаєцької
міської ради в судове засідання не
з'явився, однак до суду надійшла заява
про розгляд справи у відсутності
представника відповідача, та згідно
якої позов визнають.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд приходить до висновку, що
позов підлягає до задоволення з
наступних підстав:

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 м. Підгайці,
про що видане свідоцтво про смерть
серії НОМЕР_1.

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1
від 14 квітня 1965 року серії НОМЕР_2 у
графі мати зазначено ОСОБА_3, тобто
позивачка є рідною дочкою померлої
ОСОБА_3

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є
спадкоємцем першої черги за законом,
має право на спадкування відповідно до
ст. 1261 ЦК України.

Позивач у встановленому законом
порядку звернувся до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини, однак, їй було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
на вищевказане спадкове майно у зв'язку
з відсутністю правовстановлюючих
документів, про що вбачається з листа
Підгаєцької державної нотаріальної
контори від 28.11.2014 року № 702/01-16.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців).

Рішенням Підгаєцької міської ради
депутатів трудящих Тернопільської
області від 25 березня 1960 року № 87 було
вирішено надати ОСОБА_3 земельну
ділянку розміром 600 м. кв. по АДРЕСА_1,
посвідченого Бережанською
держнотконторою 20.10.1961 року за реєстром
№ 3306.

Відповідно до акту про закінчення
будівництва і вводу в експлуатацію
індивідуального домоволодіння від 08
вересня 1964 року, затвердженого
рішенням виконкому міської ради від 16
вересня 1964 року № 150 домоволодіння
ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 прийняте в
експлуатацію.

Відповідно до реєстраційного
посвідчення від 20 вересня 1964 року,
виданого Підгаєцьким районним бюро
технічної інвентаризації, будинок по
АДРЕСА_1 належить на праві особистої
власності ОСОБА_3, на підставі договору
на право побудови посвідченого
Бережанською держнотконторою 20.10.1961
року за реєстром № 3306, та акта
закінчення будівництва, затвердженого
рішенням Міської ради від 16.09.1964 року №
150.

Довідкою Підгаєцької міської ради № 461
від 25.11.2014 року підтверджено зміну
нумерації будинку з № 26 на АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії ТР
243 від 10 жовтня 1994 року актовий запис №
4, згідно якого ОСОБА_3 передано у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,228 гектарів для обслуговування
житлового будинку та ведення
особистого підсобного господарства.

У 1962 році питання набуття права
власності регулювались Указом
Президії Верховної Ради СРСР від 26
серпня 1948 року «Про право громадян на
купівлю і будівництво індивідуальних
житлових будинків». Згідно зі статтею 1
Указу від 26 серпня 1948 року кожен
громадянин і кожна громадянка мали
право купити або збудувати для себе на
праві особистої власності жилий
будинок на один або два поверхи з
числом кімнат від однієї до п'яти як у
місті, так і поза містом. Пункт 2
Постанови від 26 серпня 1948 року
визначав, що земельні ділянки для
будівництва індивідуальних жилих
будинків відводяться за рахунок земель
міст, селищ, держземфонду і земель
держлісфонду у безстрокове
користування, а збудовані на цих
ділянках будинки є особистою власністю
забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та
Постановою від 26 серпня 1948 року
підставою виникнення у громадянина
права власності на жилий будинок був
сам факт збудування ним його з
додержанням вимог цих актів
законодавства.

Згідно з пунктами 6, 7 Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР, яка була
затверджена Міністерством
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року підлягали
реєстрації всі будинки і
домоволодіння, у тому числі належні
громадянам на праві особистої
власності, і здійснювалась вона на
підставі документів, що встановлюють
право власності (правовстановлюючих
документів, перелік яких додано до
вказаної Інструкції).

Зокрема, за пунктом 10 цього переліку
таким правовстановлюючим документом
про право власності на жилий будинок,
збудований після видання Указу від 26
серпня 1948 року, є затверджений
виконавчим комітетом місцевої ради
народних депутатів акт державної
комісії про прийняття будинку в
експлуатацію.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно (житловий будинок, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівнцтва.

Встановлено, що будівництво
житлового будинку, який є об'єктом
спадщини, відбувалось відповідно до
чинного на час його будівництва
законодавства на відведеній у
встановленому порядку земельній
ділянці на підставі наданого
виконавчим комітетом дозволу та на
момент смерті спадкодавця 14 жовтня 20012
року будинок був повністю збудований, і
не є самочинним будівництвом у
розумінні ст. 375 ЦК України, що
підтверджено технічним паспортом.

Так, пунктом 49 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України
від 17.10.2013 № 868 передбачено, що у разі
проведення державної реєстрації права
власності з видачею свідоцтва на
новозбудовані чи реконструйовані
об'єкти нерухомого майна
заінтересованою особою є замовник
будівництва, крім випадків,
передбачених цим Порядком.

Для проведення державної реєстрації
права власності з видачею свідоцтва на
новозбудований об'єкт нерухомого майна
заявник подає документ, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
речових прав на земельну
ділянку;документ, що відповідно до
вимог законодавства засвідчує
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта.

Документом, що відповідно до вимог
законодавства засвідчує прийняття в
експлуатацію закінченого будівництвом
індивідуального (садибного) житлового
будинку, садового, дачного будинку,
господарської (присадибної) будівлі та
споруди, прибудови до них, побудованих
до 5 серпня 1992 р., є технічний паспорт на
об'єкт нерухомого майна.

Зважаючи на вищезазначене суд
приходить до переконання, що ОСОБА_3
набула права власності на спірний
житловий будинок.

Крім того, відповідачем Підгаєцькою
міською радою не заперечується таке
право забудовника ОСОБА_3

Оскільки судом встановлено, що
ОСОБА_3 набула право власності на
спірний житловий будинок, тому до
позивача перейшло таке право в порядку
спадкування.

Крім того, ОСОБА_3, що проживала
АДРЕСА_1, належала на праві власності
земельна ділянка площею 0,228 га на
території м. Підгайці для
обслуговування особистого підсобного
гоподарства на підставі рішення
Підгаєцької міської ради від 15.04.1994
року згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії ТР
№ 243 від 10.10.1994 року, що підтверджено
архівною копією даного акту,
засвідченою начальником Підгаєцького
районного відділу земельних ресурсів.

Крім того, у витязі з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки, виданому
Управлінням Держземагенства у
Підгаєцькому районі Тернопільської
області за № 1325 від 25.11.2014 року,
підтверджено вищезазначені дані.

Проте, державний акт був втрачений,
про що було поміщено оголошення в
газету «Земля Підгаєцька».

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_3 дійсно належало право власності
на вищезазначену земельну ділянку, що
перейшло у порядку спадкування до
позивача ОСОБА_1, проте позивач
позбавлений можливості здійснити
державну реєстрацію права власності у
зв'язку з відсутністю оригінала
правовстановлюючого документу.

В силу ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу
України, право власності на земельну
ділянкупереходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням її
цільового призначення.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвічує його право
власності.

Враховуючи вищенаведені обставини та
визнання відповідачем позову, суд
приходить до висновку, що в даному
випадку порушене право власності
позивача, яке підлягає захисту, а позов
до задоволення шляхом визнання за
позивачем ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,228 га, яка
знаходиться в м. Підгайці Підгаєцького
району Тернопільської області згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії ТР № 243 від
10.10.1994 року в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3.

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 375,
392, 1216, 1225, 1261, 1268, 1270 Цивільного Кодексу
України, пунктом 49 «Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3 право
власності на нерухоме майно:

- житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1;

- земельну ділянку, площею 0,228 га, яка
знаходиться в м. Підгайці Підгаєцького
району Тернопільської області, згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії ТР № 243 від
10.10.1994 року.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Підгаєцький районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий підпис
К.М. Грицай