Справа № 496/3942/14-ц
Провадження № 2/496/2425/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2014 року
Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної
О.І.

при секретарі -
Гайдейчук К.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Управління Держземагенства у
Біляївському районі Одеської області
про зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
позовом і просить зобов'язати
відповідача зареєструвати у
державному земельному кадастрі
земельну ділянку площею 0,245 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку (присадибна ділянка), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить їй на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю серії ІІ-ОД №083867, виданого
Августівською сільською радою
Біляївського району Одеської області
22.06.1999 року, зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №256/59.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням
Августівської сільської Ради
Біляївського району Одеської області
№45 від 23.06.1993 року їй було передано у
приватну власність вказану земельну
ділянку. 22.06.1999 року на підставі
зазначеного рішення їй був виданий
державний акт. У 2012 році ТОВ «Рада
Центр» було розроблено технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки.
Під час оформлення документів на
земельну ділянку вона дізналася від
ТОВ «Рада Центр», що ОСОБА_2 у 2005 році
приватизувала належну їй земельну
ділянку, яка межує з її ділянкою та
отримала державний акт. Також було
з'ясовано, що ОСОБА_2 при приватизації
своєї земельної ділянки захопила
частину належної їй земельної ділянки
та отримала державний акт на право
власності на земельну ділянку площею
0,229 га, тоді як фактична площа її
земельної ділянки складає 0,1530 га.
Також, виявлено розбіжності між
розмірами та конфігурацією земельної
ділянки ОСОБА_2, що внесені до
Державного земельного кадастру і тими,
які існують в натурі. Вона звернулася
до Управління Держземагенства у
Біляївському районі із заявою про
державну реєстрацію земельної
ділянки, але їй було відмовлено з тих
підстав, що в межах належної їй
земельної ділянки, яку передбачається
зареєструвати, знаходиться частина
земельної ділянки ОСОБА_2 Вона
звернулася з позовом до суду і рішенням
Біляївського районного суду від 18.02.2014
року визнано недійсним та скасовано
державний акт на ім'я ОСОБА_2; визнано
недійсним та скасовано рішення
Августівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
№350 від 23 грудня 2004 року, яким ОСОБА_2
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,229 га по АДРЕСА_2, а
також зобов'язано Управління
Держземагенства у Біляївському районі
Одеської області скасувати запис у
Поземельній книзі щодо земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_2 Вона
звернулася до управління
Держземагенства у Біляївському районі
із заявою щодо державної реєстрації
належної мені земельної ділянки в
державному земельному кадастрі,
надавши технічну документацію із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та вищезазначене рішення
суду, але їй було відмовлено і
зазначено, що скасування державним
кадастровим реєстратором запису в
Поземельній книзі «Відомості про
державну реєстрацію речового права на
нерухоме майно», в тому числі про
власника (користувача) земельної
ділянки, можливо лише при отриманні від
органу реєстрації речових прав в
порядку надання інформації про
зареєстровані речові права на земельні
ділянки органу, що здійснює ведення
Державного земельного кадастру,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 22.02.2012 року №118, а
саме після скасування речових прав на
земельну ділянку органом реєстрації
речових прав та отримання державним
кадастровим реєстратором, в
електронному вигляді, інформації щодо
проведення таких дій. Вважає дії
управління Держземагенства щодо
відмови зареєструвати належну мені
земельну ділянку - неправомірними, у
зв'язку з чим звернулася до суду з
позовом.

Представник позивача у судовому
засіданні наполягав на задоволенні
позовної заяви.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, але подав
заперечення на позов (а.с. 61-64) і просив
відмовити у задоволенні позову з
підстав, викладених у запереченні.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи,
оцінивши надані докази, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні,
рішенням Августівської сільської Ради
Біляївського району Одеської області
№45 від 23.06.1993 року позивачці було
передано у приватну власність земельну
ділянку площею 0,245 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку
(присадибна ділянка), яка розташована
по АДРЕСА_1, на підставі якого 22.06.1999
року вона отримала державний акт на
право приватної власності на землю
серії ІІ-ОД №083867, зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №256/59
(а.с. 22).

У 2012 році позивачка звернулася до ТОВ
«Рада Центр» для виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки, де їй стало відомо про те, що
ОСОБА_2 у 2005 році приватизувала свою
земельну ділянку та отримала державний
акт на право власності на земельну
ділянку. Також було з'ясовано, що ОСОБА_2
при приватизації своєї земельної
ділянки захопила частину належної їй
земельної ділянки та отримала
державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,229 га, тоді як
фактична площа її земельної ділянки
складає 0,1530 га. Крім того, виявлено
розбіжності між розмірами та
конфігурацією земельної ділянки
ОСОБА_2, що внесені до Державного
земельного кадастру і тими, які існують
в натурі.

19.09.2013 року позивачка звернулася до
Управління Держземагенства у
Біляївському районі із заявою про
державну реєстрацію земельної ділянки,
де було прийнято рішення про відмову у
внесенні відомостей до Державного
земельного кадастру з тих підстав, що в
межах її земельної ділянки, яку
передбачається зареєструвати,
знаходиться частина земельної ділянки
ОСОБА_2

Рішенням Біляївського районного суду
від 18.02.2014 року було визнано недійсним
та скасовано державний акт на право
власності на земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_2 на земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_2; визнано
недійсним та скасовано рішення
Августівської сільської ради
Біляївського району Одеської області
№350 від 23.12.2004 року про передачу у
приватну власність ОСОБА_2 вказаної
земельної ділянки, а також зобов'язано
Управління Держземагенства у
Біляївському районі Одеської області
скасувати запис у Поземельній книзі
щодо вказаної земельної ділянки (а.с.
27-29).

15.07.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
управління Держземагенства у
Біляївському районі із заявою щодо
державної реєстрації земельної
ділянки в державному земельному
кадастрі (а.с. 30), при цьому надала
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості), але
отримала відмову (а.с. 31), яка мотивована
тим, що скасування державним
кадастровим реєстратором запису в
Поземельній книзі «Відомості про
державну реєстрацію речового права на
нерухоме майно», в тому числі про
власника (користувача) земельної
ділянки можливо лише при отриманні від
органу реєстрації речових прав в
порядку надання інформації про
зареєстровані речові права на земельні
ділянки органу, що здійснює ведення
Державного земельного кадастру, а саме
після скасування речових прав на
земельну ділянку органом реєстрації
речових прав та отримання державним
кадастровим реєстратором, в
електронному вигляді, інформації щодо
проведення таких дій.

Відповідно до ст.124 Конституції України
правосуддя в Україні здійснюється
виключно судами. Делегування функцій
судів, а також привласнення цих функцій
іншими органами чи посадовими особами
не допускається. Юрисдикція судів
поширюється на всі правовідносини, що
виникають у державі. Судочинство
здійснюється Конституційним судом
України та судами загальної
юрисдикції. Судові рішення ухвалюються
судами іменем України і є обов'язковими
до виконання на всій території України.

Частиною першою статті 393 ЦК України
встановлено, що правовий акт органу
державної влади, органу влади
Автономної Республіки Крим або органу
місцевого самоврядування, який не
відповідає законові і порушує права
власника, за позовом власника майна
визнається судом незаконним та
скасовується.

З наведеного вбачається, що єдиним
державним органом, який може скасувати
речові права на земельну ділянку, є
лише суд, а не реєстраційна служба, як
це зазначило у своєму рішенні
управління Держземагенства у
Біляївському районі. До того ж, з
аналізу Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» вбачається, що
реєстраційна служба без рішення суду
не має права скасовувати державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
право позивача порушені відповідачем,
оскільки їй було відмовлено у
реєстрації земельної ділянки,
внаслідок чого вона позбавлена
можливості користуватися і
розпоряджатися нею, і підлягають
судовому захисту.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 316, 321, 386, 393 ЦК України,
ст.ст. 78, 152, 153, 155 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Управління
Держземагенства у Біляївському районі
Одеської області про зобов»язання
вчинити певні дії - задовольнити.

Зобов'язати Управління
Держземагенства у Біляївському районі
Одеської області зареєструвати у
державному земельному кадастрі
земельну ділянку площею 0,245 га, цільове
призначення якої - будівництво і
обслуговування житлового будинку
(присадибна ділянка), яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_1 на підстав державного акту на
право приватної власності на землю
серії ІІ-ОД № 083867, виданого
Августівською сільською радою
Біляївського району Одеської області 22
червня 1999 року, зареєстрованого в Книзі
записів актів державних актів на право
приватної власності на землю № 256/59.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення, через
Біляївський районний суд.

Суддя Біляївського райсуду

Одеської області: /підпис/
Трушина О.І.

З оригіналом згідно

Суддя: