Справа № 1519/7092/2011
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

16 грудня 2014 року
м.
Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого судді -
Гуревського В.К.

при секретарі -
Гресько О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі справу за позовом
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про
визнання права власності в порядку
спадкування,

в с т а н о в и в :

До Малиновського районного суду м.
Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовом до
Одеської міської ради про визнання
права власності в порядку спадкування,
в якому Після остаточного уточнення
позовних вимог ОСОБА_1 просив визнати
його спадкоємцем першої черги на
спадкове майно - житловий будинок №
АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 та визнати за
ним право власності на житловий
будинок № АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

В обґрунтування заявлених позовних
вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_3
помер ОСОБА_2, його батько. Померлому на
праві володіння та користування
належало домоволодіння, що розташоване
за адресою: АДРЕСА_1. Будинок був
побудований на земельній ділянці
АДРЕСА_2, яка на підставі рішення
Одеського Виконкому № 233 від 05.03.56 року
була виділена ОСОБА_3. 15.05.1956 року ОСОБА_3
отримав в інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю
дозвіл на виконання будівельних робіт
згідно проекту забудови. 26.04.1958 року
ОСОБА_3 на підставі заяви просив
Виконком винести рішення про передачу
вищезазначеної земельної ділянки гр.
ОСОБА_4, та підтверджує факт, що за
виконане будівництво веранди, згідно
проекту, гр. ОСОБА_4 розрахується з
ОСОБА_3 У 1961 Виконком Іллічівської
райради народних депутатів трудящих
виносить рішення № 233 про закріплення
за гр. ОСОБА_4 даної земельної ділянки.

Після смерті батька позивача
відкрилася спадщина на житловий
будинок, яку він не встиг прийняти від
свого батька - ОСОБА_5 (ОСОБА_4 була його
матір'ю). Спадкоємцем за законом є
тільки позивач. У встановлений законом
шестимісячний строк він звернувся до
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, однак
свідоцтво про право на спадщину за
законом на зазначене майно він не
отримав, тому що були відсутні
правовстановлюючі документи на
будинок (які у відповідності до
Інструкції про порядок здійснення
нотаріальних дій, п. 216 абзац 4, є
обов'язковими). Наразі вступити у
спадщину позивач не може, замовити
технічний паспорт в БТІ він не має
повноважень. За викладених обставин
позивач змушений звернутись до суду
для захисту своїх прав.

В судовому засіданні представник
позивача наполягав на своїх вимогах.

Представник відповідача в судове
засідання з'явився, заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши та перевіривши обставини
справи письмовими доказами, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню за таких обставин.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_2, відповідно
до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2
від 13 червня 2001 року, який був рідним
батьком позивача (свідоцтво про
народження ОСОБА_1 НОМЕР_1, де батьками
вказані: батько - ОСОБА_2, мати - ОСОБА_6).

Померлому на праві володіння та
користування належало домоволодіння,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.
Даний будинок був побудований на
земельній ділянці АДРЕСА_2, яка на
підставі рішення Одеського Виконкому
№ 233 від 05 березня 1956 року була виділена
ОСОБА_3.

15 травня 1956 року ОСОБА_3 отримав в
інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю
дозвіл на виконання будівельних робіт
згідно проекту забудови.

26 квітня 1958 року ОСОБА_3 на підставі
заяви, просив Виконком винести рішення
про передачу вищезазначеної земельної
ділянки гр. ОСОБА_4

Никифорівні, та підтверджує факт, що за
виконане будівництво веранди, згідно
проекту, гр. ОСОБА_4 розрахується із
ОСОБА_3

У 1961 році Виконком Іллічівської
райради народних депутатів трудящих
виносить рішення № 233 про закріплення
за гр. ОСОБА_4 даної земельної ділянки.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина на житловий будинок, яку він
не встиг прийняти від свого батька -
ОСОБА_5 (ОСОБА_4 була його матір'ю).

Відповідно до фотокопії спадкової
справи щодо майна ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_5, вбачається, що він
фактично прийняв спадщину після смерті
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4, однак не
оформив своїх спадкових прав.

Відповідно до копії свідоцтва про
шлюб вбачається, що ОСОБА_5 з 05
листопада 1977 року був одружений з
ОСОБА_7, яка після його смерті
звернулась до Сьомої Одеської
державної нотаріальної контори з
приводу прийняття спадщини після
померлого ОСОБА_5 Однак нотаріальною
конторою було відмовлено, оскільки
правовстановлюючі документи на
домоволодіння відсутні.

Рішенням Малиновського
районного суду м. Одеси від 20 лютого 2001
року визнано за ОСОБА_8 право власності
на спадкове майно ОСОБА_5, яка
складається з ? частини домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки, наданої з
Одеської виправної колонії управління
державної пенітенціарної служби
України в Одеській області вбачається,
що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 відбував
покарання в Одеській виправній колонії
№ 14 з 23 вересня 1998 року по 21 вересня 1999
рік. Звільнений 21 вересня 1999 року за
постановою Центрального р/с м. Одеси
від 17 вересня 1999 року згідно ст. 4 Закону
України «Про амністію» від 16 липня 1999
року.

Єдиним спадкоємцем за законом є
тільки ОСОБА_1. У встановлений законом
шестимісячний строк ОСОБА_1 звернувся
до державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, однак
свідоцтво про право на спадщину за
законом на зазначене майно він не
отримав, у зв'язку з тим, що відсутні
правовстановлюючі документи на
будинок.

В матеріалах справи міститься
заява ОСОБА_8 (яка є з 1977 року дружиною
ОСОБА_5, який є дідом ОСОБА_1) в Сьому
Державну нотаріальну контору про
прийняття спадщини за своїм законним
чоловіком ОСОБА_5, який помер у 1998 році.

Вказана заява містить відомості
про те, що спадщину ОСОБА_8 прийнято та
визначено, що окрім ОСОБА_8 є спадкоємці
- син ОСОБА_5 - ОСОБА_2. Вказані відомості
особисто внесено до заяви ОСОБА_8

На підставі Витягу з Державного
реєстру актів цивільного стану
громадян про шлюб щодо підтвердження
дошлюбного прізвища № 1 від 13
жовтня 2011 року зміна прізвища з ОСОБА_9
та ОСОБА_2 пов'язана з тим, що 12 червня 1987
року ОСОБА_9 та ОСОБА_6 уклали шлюб, та,
відповідно після укладання якого
ОСОБА_9 вирішив взяти прізвище дружини,
відповідно він став ОСОБА_2.

ОСОБА_3 (першим власником
будинку) надано Дозвіл № 399 від 15 травня
1958 року Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю на
виконання робіт. Тобто, вказане
будівництво є належним чином дозволене
та законне.

Треба враховувати і той факт, що
роком будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1 визначено 1966 рік.

Відповідно до Інструкції про
порядок проведення технічної
інвентаризації об'єктів нерухомого
майна затвердженої Наказом
Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства
№ 127 від 24 травня 2001 року не належать до
самочинного будівництва:
індивідуальні (садибні) житлові
будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі та
споруди, прибудови до них побудовані до
5 серпня 1992 року.

У зв'язку із необхідністю
визначення вартості спадкового майна
представник позивача заявив
клопотання про призначення по справі
судової будівельно-технічної
експертизи. Представник відповідача не
заперечував проти призначення
експертизи.

Ухвалою Малиновського
районного суду м. Одеси від 13 червня 2012
року по справі була призначена судова
будівельно-технічна експертиза із
зупиненням провадження по справі.

03 липня 2012 року до суду надано
клопотання експерта про витребування
додаткових матеріалів для проведення
експертизи.

06 вересня 2012 року до суду надано
повідомлення експерта № 5668/23 про
неможливість надання висновку у
зв'язку із тим, що не були виконані
вимоги листа експерта від 03 липня 2012
року.

Згідно листа Головного управління
юстиції в Одеській області
Реєстраційної служби Відділу
державної реєстрації актів цивільного
стану від 29 листопада 2013 року за
№8555/08.1.1-10, вбачається, що за даними
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян виявлений актовий запис
про смерть № 14 складений 16 серпня 1985
року виконавчим комітетом
Горайлівської сільської ради
Маневицького району Волинської
області відносно ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до відповіді КП «БТІ» ОМР
від 04 грудня 2014 року за №44989767.14,
вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1,
згідно Рішення виконкому Одеської
міської ради депутатів трудящих, «Про
результати обміру земель по
будівельному кварталу № 524», № 58 від 17
січня 1958 року, була надана земельна
ділянка, підстава користування Договір
про безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку, на
праві приватної власності, від 07 травня
1956 року, р № 2-2149 (перший користувач
земельної ділянки ОСОБА_3). На підставі
цих документів домоволодіння не
належить до самочинного будівництва.
На теперішній час згідно пункту 3.2
Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів
нерухомого майна, яка затверджена
наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України 24 травня 2001 року № 127,
та зареєстрована в Міністерстві
юстиції України 10 липня 2001 року за №
582/5773 (із змінами та доповненнями)
індивідуальні (садибні) житлові
будинки, садові, дачні будинки,
господарські (присадибні) будівлі і
споруди, прибудови до них прибудовані
до 05 серпня 1992 року, не належать до
самочинного будівництва.

Згідно позиції Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ «Про судове практику розгляду
цивільних справ про спадкування»,
викладених в листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013
року порядок оформлення права
власності на об'єкти нерухомого майна,
на які відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94
«Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів» та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23
березня 1999 року № 12/5-126, в якому,
зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право
власності на об'єкти, які були
закінчені будівництвом після 05 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію, проводиться тільки за
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 05
серпня 1992 року, тобто до прийняття
постанови КМУ від 05 серпня 1992 року № 449,
якою встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 05 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 05 серпня
1992 року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Відповідно до ст. 548 ЦК Української РСР,
для придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв. Не
допускається прийняття спадщини під
умовою або з застереженнями. Прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини.

Згідно ч. 1 ст. 549 ЦК Української РСР,
визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном.

Позивач в передбаченому законом
порядку звернувся із заявою про
прийняття спадщини, однак не має
можливості отримати свідоцтва про
право на спадщину від незалежних від
нього причин, у зв'язку з чим
порушуються права позивача.

Посилаючись на вищевикладене, суд
прийшов до висновку про те, що позовні
вимоги є законними та обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. ст. 548, 549 ЦК
Української РСР, ст. ст. 60, 208-29, 212-215, 218
ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради
про визнання права власності в порядку
спадкування - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 спадкоємцем першої
черги на спадкове майно - житловий
будинок № АДРЕСА_1 після смерті батька
ОСОБА_2

Григоровича, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок №

АДРЕСА_1, загальною площею 93,8 кв. м.,
житловою площею 47,4 кв. м. в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

СУДДЯ:
Гуревський В.К