Справа № 310/7610/14-ц
Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого -
судді Троценко Т. А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням, зняття з реєстраційного
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом,
де вказала, що вона є власницею будинку
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -
продажу від 06. 09. 2013 року.
В будинку значаться зареєстрованими
колишні жителі будинку ОСОБА_2 і ОСОБА_3,
але з того часу, як вона придбала
будинок вони в ньому не мешкали, своїх
Просить визнати їх такими, що втратили
право користування жилим приміщенням в
будинку зі зняттям їх з реєстраційного
В судовому засіданні позивачка
підтримала свій позов і пояснила, що
відповідачі жили у будинку на умовах
житлового найму з колишнім його
власником, але після того, як вона
придбала будинок, виїхали з нього, але
попросили її протягом місяця їх не
виписувати, обіцяли самі в подальшому
знятися з реєстрації, але до
теперішнього часу цього не зробили,
перестали відповідати на телефонні
дзвінки, своїх речей в будинку не
тримають, грошей на його утримання не
Відповідачі вдруге до суду не явилися,
про дату слухання справи сповіщені,
заперечень проти позову не надали, про
причини неявки не сповістили, і суд зі
згоди позивача на підставі ст. ст. 169,224
ЦПК України розглядає справу заочно.
Свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 суду пояснили,
що вони є сусідами позивачки і знають,
що відповідачі мешкали в будинку, що у
даний час належить ОСОБА_1, на умовах
найму з колишнім власником, а після
того, як позивачка придбала цей
будинок, виїхали, більше в будинку не
Вислухавши позивачку, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про можливість
часткового задоволення позовних вимог
ОСОБА_1, виходячи з наступного.
Як вбачається з копії договору купівлі
- продажу від 05. 09. 2013 року, посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
реєстр № 3741, витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від 06. 09.
2013 року ОСОБА_1 на праві власності
належить домоволодіння АДРЕСА_1.
Як вбачається з копії домової книги 2011
році в житловому будинку були
зареєстровані ОСОБА_2 і ОСОБА_3, які
мешкали в будинку на підставі найму з
його колишнім власником ОСОБА_8
Позивачка зазначає, що відповідачі з 2013
року в будинку не мешкають, речей своїх
не тримають, інтересу до житла не
проявляють, оплату за комунальні
послуги не надають, але і добровільно з
реєстрації не знімаються.
За правилами ч. 1 ст. 71 ЖК України при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім»ї за ними зберігається
жиле приміщення протягом шести
Відсутність відповідача більше шести
місяців у будинку без поважних причин
підтвердили в судовому засіданні
свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5, а також цю
обставину підтверджує завірений
довідкою вуличного комітету № 28 м.
Бердянська акт про відсутність у
будинку відповідачів з моменту продажу
За таких обставин суд вважає за можливе
визнати відповідачів такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням в будинку, належному
Разом з тим суд відмовляє у задоволенні
вимог про зняття з реєстрації
відповідачів за вказаною адресою,
оскільки згідно до ст. 7 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні"
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Таким чином, позивач може зняти
відповідачів з реєстрації місця
проживання в органах УДМС, пред'явивши
рішення суду про визнання їх такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням.

Керуючись ст. 71 ЖК України, ст. ст. 10, 60,
212-215 ,169, 224 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
частково.

Визнати ОСОБА_2 і ОСОБА_3 такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням в житловому будинку
АДРЕСА_1.

В решті прозову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Бердянський
міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає чинності
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:Т. А. Троценко