Справа № 3173705/14-ц
№/п 2/317/1528/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 грудня 2014 року м.
Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької
області, в складі:

головуючого судді - Гончаренка П.П. ,

при секретарі - Зеленській С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Запоріжжя
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа: приватного нотаріусу
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_6 про визнання права власності,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2014 року до суду надійшла
позовна заява ОСОБА_1 про визнання
права власності.

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати право власності
за нею на садибний житловий будинок, а
саме: житловий будинок літ. А, житловий
будинок літ. М-2, службова прибудова літ.
м; мансарда літ. М-2; прибудова літ. м1;
гараж літ. К, Д, Л; сарай літ. Е; навіс літ.
Ж, Н; замощення літ. І; паркани літ. №
1,3,6,7,11; баня літ. З; підвал літ. пд., пд 1,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно даний будинок було
оформлено на ім'я позивачки, що
підтверджується технічним паспортом
від 20 жовтня 2011 року. Додатково, надавши
до суду договір купівлі - продажу,
відповідно до якого: покупець купив та
зобов'язався прийняти квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 60,0 кв. м.,
житловою пл. 41,1 кв.м. за відповідну
плату, що передбачено п. 3 Договору та
витягом з державного реєстру
правочинів № 558075 від 24.12.2004 року.

Надавши розпорядження Запорізької
міської ради від 30.11.2009 № 3221/р позивач
повідомила, що їй було дозволено
будівництво нового житлового будинку
на місті старого по АДРЕСА_1.

Вважає за можливе, присвоїти
домоволодінню адресу із приміткою «А»,
а саме новому житловому будинку на
місті старого по АДРЕСА_1.

У своїй позовній заяві, вказала, що
відповідач - 1, ОСОБА_2, не визнає права
власності на дане нерухоме майно, після
спливу 10 річного часу тим самим, вважає,
що її права порушені.

В судове засідання позивач не
з'явилась, але надала до суду заяву, в
якій зазначила, що повністю підтримує
позов, просив суд задовольнити позовні
вимоги у повному об'ємі з підстав,
викладених у позовній заяві.

Відповідач - 1, ОСОБА_2, в судове
засідання не з'явилась, але 15.12.2014 року
надала до суду клопотання, в заяві
зазначила, що позовні вимоги визнає у
повному обсязі не заперечує проти
задоволення позовної заяви.

Відповідачі - 2, 3, 4 ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились,
про час, день та місце слухання справи
повідомлялись належним чином, що
підтверджується поштовими
повідомленнями. У судове засідання
надали спільну заяву про розгляд
справи без участі відповідачів 2, 3, 4, в
заяві зазначили, що проти задоволення
позовної заяви не заперечують, і
вважають за можливе визнати право
власності за ОСОБА_1 на садибний
житловий будинок, а саме: житловий
будинок літ. А, житловий будинок літ. М-2,
службова прибудова літ. м; мансарда літ.
М-2; прибудова літ. м1; гараж літ. К, Д, Л;
сарай літ. Е; навіс літ. Ж, Н; замощення
літ. І; паркани літ. № 1,3,6,7,11; баня літ. З;
підвал літ. пд., пд 1, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Не заперечують проти
задоволення позовної заяви.

Третя особа - приватний нотаріус
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилась,
про час та місце слухання справи
повідомлена своєчасно та належним
чином.

Тому суд вважає за необхідне
розглядати справу на підставі наявних
у ній доказів, відповідно з частиною 4
ст. 169 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, у зв'язку з наступним.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень. Статтею 11
ЦПК України передбачено, що суд
розглядає цивільні справи на підставі
наданих сторонами доказів. Згідно ст. 57
ЦПК України доказами є будь-які
фактичні дані, на підставі яких суд
встановлює наявність або відсутність
обставин, що обґрунтовують вимоги і
заперечення сторін, та інших обставин,
які мають значення для вирішення
справи. Стаття 58 ЦПК України
встановлює, що належними є докази, які
містять інформацію щодо предмета
доказування. Згідно ст. 59 ЦПК України
суд не бере до уваги докази, одержані з
порушенням порядку, встановленого
законом і обставини, які за законом
мають бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть
підтверджуватися іншими засобами
доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Так, в судовому засіданні були
встановлені наступні обставини та
відповідні до них правовідносини.

На підставі ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися
майном.

Власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

24 грудня 2004 року між сторонами за
позовом був укладений договір купівлі -
продажу, відповідно до якого: продавці
продали та зобов'язались передати
покупцю, а покупець купив та
зобов'язався прийняти квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 60,0 кв. м.,
житловою пл. 41,1 кв.м. за відповідну
плату, що передбачено п. 3 Договору.

Дана квартира належала відповідачам на
праві сумісної власності, що
підтверджувалась документами, та
перевірялась приватним нотаріусом при
оформленні угоди.

Відповідно, ОСОБА_4 належала ? частка на
підставі свідоцтва № 2153 про право
власності на житло, виданого
Комбінатом комунальних послуг ДАЕК
«Запоріжжяобленерго» 03.03.1999 року,
зареєстрованого Орендним
підприємством Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 05.03.1999
року, реєстрова книга № 286, р. № 39477,

Гр.. ОСОБА_5 - ? частка на підставі
договору дарування, посвідченого
ОСОБА_7, приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу 13.12.2001 рок за р. № 3536, та ? частка
належить на підставі свідоцтва № 2153
про право власності на житло виданого
комбінатом комунальних послуг ДАЕК
«Запоріжжяобленерго» 03.03.1999 року,
зареєстрованого Орендним
підприємством Запорізьким міжміським
бюро технічної інвентаризації 05.03.1999
року, реєстрова книга № 286, р. № 39477.

Гр.. ОСОБА_3 - 1/8 частка на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Другою Запорізької
державною нотаріальною конторою 02.12.2004
року, р. № 3-1906, зареєстрованого
Орендним підприємством Запорізького
міського бюро технічної
інвентаризації 16.12.2004 в книзі 286, номер
запису 39477. Витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 16.12.2004
року, номер витягу 5873662, реєстраційний
номер 1062435.

Гр. ОСОБА_2 -1/8 частка на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого Другою Запорізькою
державною нотаріальною конторою 02.12.2004
року, зареєстрованого Орендним
підприємством .

Взаємних претензій сторони за
договором купівлі-продажу одна до
одної не мали. Оплата була проведена за
домовленістю, про що засвідчено у
договорові п. 3 та відповідно в
присутності нотаріуса були передані
гроші у повній сумі.

Відповідно ст. 392 ЦК України власник
майна може подати позов про визнання
його права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до положень ст. 334 ЦК України
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 657 ЦК України встановлена форма
окремих видів договорів
купівлі-продажу. Так, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
на нерухоме майно виникає з моменту
його прийняття до експлуатації. Якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Тобто, доказом набуття (виникнення)
права власності на житловий будинок є
правовстановлюючий документ,
зареєстрований належним чином.

Відповідно до ст.ст.2, 9 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004
року, державна реєстрація речових прав
на нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження таких
прав шляхом внесення відповідного
запису до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно. Державна
реєстрація прав проводиться на
підставі рішень судів, що набрали
законної сили.

Відповідно п. 26, 27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
року, для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені Порядком.
Документом, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

Згідно наданої до матеріалів справи
копії технічного паспорту на житловий
будинок користувачем даного будинку
зазначено саме позивача.

Встановлено, що розпорядженням
Запорізької міської ради головою
Ленінської районної адміністрації від
30.11.2009 № 3221/р про будівництво нового
житлового будинку на місті частини
старого по АДРЕСА_1 було дозволено
ОСОБА_1 будівництво нового житлового
будинку на місті старого по АДРЕСА_1;
будівництво нового житлового будинку
вести по проекту, узгодженому з
головним архітектором міста.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст. 325 ЦК України, вказано, що
суб'єктами права приватної власності є
фізичні та юридичні особи. Фізичні та
юридичні особи можуть бути власниками
будь-якого майна, за винятком окремих
видів майна, які відповідно до закону
не можуть їм належати. Склад, кількість
та вартість майна, яке може бути у
власності фізичних та юридичних осіб,
не є обмеженими.

У відповідності до цивільного
законодавства України, однією з умов
виникнення прав і обов'язків учасників
цивільних правовідносин є рішення
суду. Право власності в Україні повинно
спиратися на правовстановлюючий
документ, для того, щоб бути доведеним
перед іншими особами.

На підставі вищевикладеного, суд,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є
законними, обґрунтованими та
підлягають задоволенню, оскільки
задоволення її позовних вимог не
порушує невизнанні або оспорюванні
права, свободи чи інтереси будь-яких
осіб та вважає за можливе визнати за
нею право власності на житловий
будинок літ. А, житловий будинок літ. М-2,
службова прибудова літ. м; мансарда літ.
М-2; прибудова літ. м1; гараж літ. К, Д, Л;
сарай літ. Е; навіс літ. Ж, Н; замощення
літ. І; паркани літ. № 1,3,6,7,11; баня літ. З;
підвал літ. пд., пд 1, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Присвоїти новому
житловому будинку літ. А, житловому
будинку літ. М-2, до якого входить:
службова прибудова літ. м; мансарда літ.
М-2; прибудова літ. м1; гараж літ. К, Д, Л;
сарай літ. Е; навіс літ. Ж, Н; замощення
літ. І; паркан літ. № 1,3,6,7,11; баня літ. З;
підвал літ. пд., пд 1, поштову адресу:
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 3, 16, 325, 368, 370, 392 ЦК
України, «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», Порядком державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого Постановою КМ
України від 22.06.2011 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа: приватного
нотаріусу Запорізького нотаріального
округу ОСОБА_6 про визнання права
власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ІдН НОМЕР_1) право
власності на житловий будинок літ. А,
житловий будинок літ. М-2, службову
прибудову літ. м; мансарду літ. М-2;
прибудову літ. м1; гараж літ. К, Д, Л;
сарай літ. Е; навіс літ. Ж, Н; замощення
літ. І; паркани літ. № 1,3,6,7,11; баню літ. З;
підвал літ. пд., пд 1, загальною площею 500
м.кв., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Виділити житловий будинок літ. А,
житловий будинок літ. М-2, службову
прибудову літ. м; мансарду літ. М-2;
прибудову літ. м1; гараж літ. К, Д, Л;
сарай літ. Е; навіс літ. Ж, Н; замощення
літ. І; паркани літ. № 1,3,6,7,11; баню літ. З;
підвал літ. пд., пд 1, загальною площею 500
м.кв. в окрему адресу.

Присвоїти житловому будинку літ. А,
житловому будинку літ. М-2, до якого
входить: службова прибудова літ. м;
мансарда літ. М-2; прибудова літ. м1;
гараж літ. К, Д, Л; сарай літ. Е; навіс літ.
Ж, Н; замощення літ. І; паркан літ. №
1,3,6,7,11; баня літ. З; підвал літ. пд., пд 1,
загальною площею 500 м.кв., поштову
адресу: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області
через суд першої інстанції в 10 денний
строк з дня його проголошення. Особи
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
П.П. Гончаренко