Справа № 520/6300/13-ц
Провадження № 2/520/1977/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

Головуючого - судді
Луняченка В.О.

при секретарі
Лазнікові І.В. Нефедової Г.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом Київської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1, третя особа Одеська міська рада
про приведення об'єкту до попереднього
стану,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси
20.05.2013 року звернувся голова Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради із позовними вимогами про
зобов'язання ОСОБА_1, власними силами і
за рахунок власних коштів,привести до
попереднього стану, відповідно до
технічного паспорту КП " ОМБТІ та РОН"
від 15.11.2012 року, №032894, самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
шляхом знесення самочинно
надбудованого мансардного приміщення
№11 та господарської будівлі №10.

Правовими підставами вимог позивач
вважає ст. 9 Закону України " Про
архітектурну діяльність" відповідно до
якої будівництво ( нове будівництво,
реконструкція, реставрація,
капітальний ремонт) об'єкта
архітектури здійснюється відповідно
до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів, а також ч.1 ст.37
Закону України " Про регулювання
містобудівної діяльності", виконання
будівельних робіт без відповідного
документа, якій дає право виконувати
такі роботи, вважається самочинним
будівництвом і тягне за собою
відповідальність згідно із законом.

У судовому засіданні представник
позивача позов підтримав у повному
обсязі. Представник
відповідача у судовому засіданні
позовні вимоги не визнав в повному
обсязі, вважаючи їх необґрунтованими у
судовому засіданні та недоведеними
належними доказами.

Суд, проаналізував пояснення учасників
процесу та надані докази, вважає позов
не доведеним та таким що не підлягає
задоволенню, з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні
ОСОБА_1 є відповідальним наймачем
квартири АДРЕСА_1 та користувачем
земельної ділянки, на якій розташована
зазначена квартира.

02.04.2013 року представниками Київської
районної адміністрації Одеської
міської ради було проведено перевірку
з приводу самовільної реконструкції
квартири, за результатом якої було
складено акт ( а/с 6), відповідно до якого
встановлено, що у квартирі АДРЕСА_1,
відповідальним наймачем якої є ОСОБА_1,
проведені роботи з реконструкції
квартири, шляхом надбудови мансардного
поверху та побудови господарської
будівлі, без затвердженої у
встановленому порядку проектної
документації.

Однак, у судовому засіданні з боку
позивача не доведене, в який термін
здійснювались роботи по реконструкції,
а крім того, є незрозумілим, який саме
стан домоволодіння слід вважати
належним.

У технічному паспорті, виготовленому
КП " ОМБТІ т РОН" 15.11.2012 року за №032894, вже
зазначені існуючи мансардне
приміщення та побудова (а/с 12), інших
документів яки б свідчили про
первинний стан квартири суду не надано.

Тому, на думку суду, позовні вимоги
стосовно приведення самочинно
реконструйованої квартири є
недоведеним у судовому засіданні.

Судом також приймається до уваги той
факт, що прибудована до квартири
господарська будівля розташована на
земельної ділянки, і тому
правовідносини, яки виникають з
підстав самочинності збудування
господарської будівлі врегульовані ст.
376 ЦК України.

Враховуючи вищенаведене, та керуючись
ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог
Київської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1, третя
особа Одеська міська рада про
приведення до попереднього стану,
самочинно реконструйованої квартири
АДРЕСА_1, шляхом зобов'язання ОСОБА_1,
власними силами і за рахунок власних
коштів знести самочинно надбудоване
мансардне приміщення та господарську
будівлю.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Київського районного
суду м. Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
Луняченко В. О.