№ 2-р/225/28/2014
У Х В А Л А

27 листопада 2014 року Дзержинський
міський суд Донецької області у складі:

судді

Бухтіярової О.М..

при секретарі

Черниковій Н.В.

розглянувши заяву ОСОБА_1 про
роз’яснення рішення суду, -

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із заявою про роз’яснення рішення
суду, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
19 червня 2014 року Дзержинським міським
судом Донецької області була
розглянута цивільна справа за його
позовною заявою про визнання його
добросовісним набувачем та визнання
договору купівлі – продажу дійсним і
ухвалено рішення, яким позовні вимоги
були задоволені, визнаний дійсним
договір купівлі-продажу жилого
будинку № 66 по вул. Рози Люксембург в м.
Дзержинську Донецької області
укладений 29 травня 2013 року між ним та
ОСОБА_2 і за ним визнано право власності
на жилий будинок № 66 по вул. рози
Люксембург в м. Дзержинськ Донецької
області визначений в технічному
паспорті під літерами «А-1», «А*-1», «а»,
«а1», «а2», «а3», п/г, загальною площею -
120,1 кв.м., житловою площею – 76,8 кв.м. зі
всіма надвірними спорудами та
господасрькими будівлями, зокрема
сарай під літерою «Е», гараж «М», сарай
«С», літня кухня «Б», вбиральня «Г»,
огорожа N, замощення – 1, придбаний у
ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-
продажу від 19 травня 2013 року. Зазначене
рішення суду є правовстановлюючим
документом, який підлягає державній
реєстрації у встановленому порядку і
саме з моменту проведення державної
реєстрації у нього виникне право
власності. Після звернення до
реєстраційної служби Дзержинського
міського управління юстиції
з`ясувалось, що провести державну
реєстрацію зазначеного
правовстановлюючого документа не
можливо без внесення змін в обєкт
нерухомого майна розташованого за
адресою: м. Дзержинськ, вул. Рози
Люксембург, 66, м. Дзержинськ, Донецької
області, який раніше належав ОСОБА_2 Як
виявилось, ОСОБА_2 під час
експелуатації будинку № 66 по вул.
Р.Люксембург в м. Дзержинську,
Донецької області здійснила йго
реконстуркцію та капітальний ремонт,
що призвело до збільшення як загальної
так і житлової площі будинку. Проведені
зміни були у встановленому порядку, що
існував на той час, введені в
експлуатацію, але не враховані
державним реєстратором при внесені
інформації до Державного реєстру прав
на нерухоме майно під час реєстрації
дубліката правовстановлюючого
документа після втрати оригінала.
Таким чином на теперішній час є
незрозумілим, як саме необхідно
провести державну реєстрацію
нерухомого майна, склад якого змінився.
Таким чином на тепершіній час без
постановлення ухвали про розясленення
рішення суду неможливо зробити
перехід права власності з ОСОБА_2 на
ОСОБА_1, у звязку з чим він не може
реалізувати своє право власності на
домовладіння № 66 по вул. рози
Любксембург, м. Дзержинська Донецької
області і привести у відповідність
правовстановлюючи документи.

Відповідно до вимог ст. 221
ЦПК України, роз’яснення рішення суду
можливо, коли суд правильно вирішив усі
спірні питання по справі, але не чітко і
незрозуміло сформулював їх в своєму
рішенні.

Вивчивши матеріали зазначеної вище
цивільної справи та доводи заяви, суд
вважає, що заява про роз’яснення
рішення підлягає до задоволення.

Враховуючи встановлені судом
обставини справи, суд вважає за
необхідне роз’яснити рішення суду від
19 червня 2014 року стосовно порядку його
державної реєстрації визначивши
обов’язок державного реєстратора
відносно внесення змін до розділу на
об’єкт нерухомого майна № 2
відкритого державним реєстратором
Реєстраційної служби Дзержинського
міського управління юстиції Донецької
області 13.05.2013 року щодо зміни
загальної площі будинку № 66 по вулиці
Рози Люксембург в м. Дзержинську
Донецької області на 120,1 кв.м. та
житлової площі на 76,8кв.м.

Керуючись ст.221 ЦПК України, суд –

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 про
роз’яснення рішення суду -
задовольнити.

Роз’яснити рішення
Дзержинського міського суду Донецької
області від 19 червня 2014 року стосовно
порядку його державної реєстрації
визначивши обов’язок державного
реєстратора відносно внесення змін до
розділу на об’єкт нерухомого майна №
2 відкритого державним
реєстратором Реєстраційної служби
Дзержинського міського управління
юстиції Донецької області 13.05.2013 року
щодо зміни загальної площі будинку № 66
по вулиці Рози Люксембург в м.
Дзержинську Донецької області на 120,1
кв.м. та житлової площі на 76,8кв.м

Ухвала оскарженню не
підлягає.

Суддя: