Справа № 500/7700/14-ц
Провадження № 2/500/3207/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивача -
ОСОБА_1

відповідача Ізмаїльської міської ради
- Крупицької Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до Ізмаїльської міської ради
Одеської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 73 від 29 січня 1994 року
та визнати за ними право власності на 3/7
частини житлового будинку по АДРЕСА_1 в
рівних частках, мотивуючи тим, що 29
січня 1994 року між ними та ОСОБА_6 було
укладено договір купівлі-продажу 3/7
частин житлового будинку по АДРЕСА_1,
який було зареєстровано на Одеській
Товарній Біржі, всі істотні умови
договору до його реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їм стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вони звернулися до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за ними права
власності на придбане нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_5 до судового засідання
не з'явилась, надала заяву з проханням
розглянути справу за її відсутності,
позовні вимоги підтримує.

Представник позивача ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовні вимоги свого
довірителя підтримала, просила
задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні заявлені позовні
вимоги визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Вислухавши представників сторін,
розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 29
січня 1994 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4,
ОСОБА_5 був укладений договір про
купівлю-продаж 3/7 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською Товарною Біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивачі повністю
розрахувалися з продавцем, про що
свідчить п. 6 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис,
проведений органами КП МБТІ в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 3/7 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1, укладений 29 січня
1994 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_4, ОСОБА_5,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі за № 73.

Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в рівних
частках по 3/14 частини за кожним право
власності на 3/7 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков