Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3313/14-ц
Провадження № 2/553/1160/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.08.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави в
складі:

головуючої судді Крючко Н.І.,

при секретарі Моторній М.В.,

за участю представника позивачки
ОСОБА_1 за нотаріально посвідченою
довіреністю - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві ради,
третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Реєстраційна служба
Полтавського міського управління
юстиції про зміну ідеальних часток у
спільній частковій власності та
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2014 року позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулись до
суду з позовом до Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтави ради
про зміну ідеальних часток у спільній
частковій власності та визнання права
власності, в якій просили змінити
ідеальні долі будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_2, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на 17/25 частин, ОСОБА_3 право
власності на 3/100 частин, ОСОБА_4 право
власності на 9/50 частин, ОСОБА_5 право
власності на 11/100 частин. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 17/25 частини
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2, що складається : - в прибудові
літ. А1-2 «№ кімнати 1-8 площею 17,80 кв.м.,
кімнати 1-9 площею 30,00 кв.м., передпокою 1-3
площею 13,00 кв.м., санвузол 1-1 площею 3,50
кв.м., кухні 1-7 площею 10,80 кв.м., навіс літ.
«а3», гараж літ. «Б», вбиральня літ. «Д»,
навіс літ. «Б1». В загальному
користуванні залишити за ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, ворота огорожі № 6 та частину
огорожі № 4. Визнати за ОСОБА_3 право
власності на 3/100 частини домоволодіння,
що розташоване по АДРЕСА_2, що
складається: в основній частині літ.
«А-1» кімнати 4-1 площею 10,80 кв.м.. В
загальному користуванні залишити за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ворота огорожі № 6 та
частину огорожі № 4. Визнати за ОСОБА_4
право власності на 9/50 частин
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2, що складається: в прибудові
літ. «А2-1», кухні 3-1 площею 7,10 кв.м.,
санвузла 3-2 площею 1,5 кв.м., кімнати 3-4
площею 18,3 кв.м., вбиральні літ. «Ж»,
частина огорожі № 4, хвіртки №5. Визнати
за ОСОБА_5 право власності на 11/100
частини домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_2, що складається: в житловому
будинку літ. «А-1» кімнати 2-5 площею 10,0
кв.м., кімнати 2-2 площею 18,1 м.», кухні 2-3
площею 7,1 кв.м., тамбура 2-1 площею 3,90
кв.м.; навіс літ. «а4», частина огорожі №
4, хвіртки № 7..

30 липня 2014 року представник
позивачки ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченою довіреністю - ОСОБА_2
звернулась з заявою про уточнення
позовних вимог, в якій уточнила місце
проживання позивачів змінивши місце
проживання ОСОБА_4 з квартири 2 на
квартиру 3 в АДРЕСА_2 та ОСОБА_5 з
квартири № 3 на квартиру АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 30 липня 2014 року
залучено до участі у справі у якості
третьої особи на стороні відповідача,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Реєстраційну службу
Полтавського міського управління
юстиції.

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченою довіреністю - ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та наполягала на їх задоволенні.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились,
але надали суду заяви, в яких прохали
проводити судовий розгляд справи у їх
відсутність, позовні вимоги
підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради в судовому засіданні
позовні вимоги визнав в повному
обсязі.

В судове засідання представник
третьої особи на стороні відповідача,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Реєстраційної служби
Полтавського міського управління
юстиції не з'явився, але надав на адресу
суду заяву, в якій прохав проводити
судовий розгляд справи у відсутність
їх представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечував.

Суд, вислухавши представника
позивача ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченою довіреністю ОСОБА_2,
представника відповідача Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтави ради, дослідивши матеріали
справи, вважає позов таким, що підлягає
до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 проживають в
квартирах 1,2,3 та 4 по АДРЕСА_2.

Згідно рішення Ленінського
районного суду м. Полтави від 03 серпня
2000 року визнано за ОСОБА_1 право
власності на 1/3 частину будинку
АДРЕСА_2 та зареєстровано в КП
Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»,
номер витягу 19735892 від 31 липня 2008 року,
реєстраційний номер 23412047, номер запису
11344, в книзі 84.

Визнано право власності на 1/6
частину житлового будинку з частиною
надвірних будівель за ОСОБА_3 та
зареєстровано КП Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», номер витягу 18975469
від 27 травня 2008 року, реєстровий номер
23412047, номер запису 11344 в книзі 84 (
а.с.14-15).

Так, судом встановлено, що згідно
рішення Ленінського районного суду м.
Полтави від 12 серпня 1974 року ОСОБА_4
належить 1/3 частина житлового будинку
по АДРЕСА_2 на підставі рішення
Ленінського районного суду м. Полтави
від 12 серпня 1974 року та
зареєстрованого в ПП «Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» 20 березня 1975 року в
реєстровій книзі № 84, кадастровий №
11344.

ОСОБА_5 належить 1/6 частина жилого
будинку по АДРЕСА_2 на підставі рішення
Ленінського районного суду м. Полтави
від 03 серпня 2000 року та зареєстрованого
в КП «Полтавське бюро технічної
інвентаризації» в реєстровій книзі №
84, кадастровий номер № 11344. Вказаний
будинок знаходиться на земельній
ділянці площею 360 кв.м. ( а.с.20-22).

В судовому засіданні представником
позивача ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченою довіреністю ОСОБА_2
вказано, що позивачами з метою
поліпшення житлових умов було
проведено добудови на їхніх частинах
домоволодіння.

Згідно ухвали Ленінського районного
суду м. Полтави від 23 грудня 2008 року
затверджено мирову угоду, якою визнано
право власності за ОСОБА_1 на
новостворене майно в квартирі АДРЕСА_2
на приміщення 1-8 площею 17,8 кв.м.; 1-7
площею 10,8 кв.м., 1-6 площею 7,0 кв.м.,
санвузла приміщення 1-1 площею 3,5 кв.м.,
приміщення другого поверху площею 30,00
кв.м., а також на господарську будівлю -
гараж літ. Б на плані Н-2,06 розміром 4,60х3,9
м. (а.с.23).

У відповідності до свідоцтва від 23
вересня 2009 року, виданого Інспекцією
ДАБК у Полтавській області, засвідчено
відповідність закінченого будівництва
об'єкта «Добудова проведена ОСОБА_1 до
приватного житлового будинку
садибного типу», характер будівництва:
нове, АДРЕСА_2, загальною площею 58,6 кв.м.,
житлова площа 47,8 кв.м. ( а.с.31).

Поряд з цим, на підставі рішення
Ленінської районної ради № 239 від
20.06.2006 року позивачкою ОСОБА_4
проведено добудову до частини сіни «а2»
розміром 3,3 х 4,2 кв.м. ( а.с.53).

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_1 за нотаріально
посвідченою довіреністю - ОСОБА_2
вказала, що ідеальні частки позивачів
змінилися, в зв'язку з чим останні не
мають можливості здійснити реєстрацію
їхніх приміщень, тому вони змушені
були звернутися до суду з вказаним
позовом для встановлення реальних
часток домоволодіння та визнання
права власності на них по фактичному
користуванню.

Як вбачається з висновку № 88
експертного будівельно-технічного
дослідження домоволодіння, виконаного
25 червня 2014 року судовим експертом
ОСОБА_7, встановлено, що:

ОСОБА_1 користується наступними
будівлями та спорудами в
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_2: - в прибудові літ. А1-2, кімнатою
1-8 площею 17,80 кв.м., кімнатою 1-9 площею
30,00 кв.м., передпокій 1-3 площею 13,00 кв.м.,
санвузол 1-1 площею 3,50 кв.м., кухнею 1-7
площею 10,80 кв.м.; навіс літ. «а3», гаражем
літ. «Б», вбиральнею літ. «Д», навісом
літ. «Б1».

В загальному користуванні залишено за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ворота огорожі № 6 та
частину огорожі №4.

ОСОБА_1 в домоволодінні, яке
розташоване по АДРЕСА_2, користується
будівлями і спорудами на суму 250259 грн.,
що складає 17/25 (250259/368438) частини від
вартості нерухомого майна.

ОСОБА_3 в домоволодінні, що
розташоване по АДРЕСА_2, користується
наступними будівлями і спорудами: в
основній частині літ. «А-1» кімнатою 4-1
площею 10,80 кв.м..

В загальному користуванні залишено за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ворота огорожі № 6 та
частину огорожі №4.

ОСОБА_3 в домоволодінні, що розташоване
по АДРЕСА_2, користується будівлями та
спорудами на суму 11627 грн., що складає
3/100 (11627/368438) частини від вартості
нерухомого майна.

ОСОБА_4 в домоволодінні, що розташоване
по АДРЕСА_2, користується наступними
будівлями і спорудами: в прибудові літ.
«А2-1» кухнею 3-1 площею 7,10 кв.м.,
санвузлом 3-2 площею 1,5 кв.м., кімнатою 3-4
площею 18,3 кв.м., вбиральнею літ. «Ж»,
частиною огорожі № 4, хвірткою № 5.

ОСОБА_4 в домоволодінні по АДРЕСА_2,
користується будівлями і спорудами на
суму 67923 грн., що складає 9/50 (67923/3668438)
частини від вартості нерухомого майна.

ОСОБА_5 в домоволодінні, яке
розташоване по АДРЕСА_2 користується
наступними будівлями і спорудами: в
житловому будинку літ. «А-1» кімнати 2-5
площею 10,0 кв.м., кімнатою 2-2 площею 18,1
кв.м., кухню 2-3 площею 7,1 кв.м., тамбур 2-1
площею 3,90 кв.м., навіс літ. «а4», частиною
огорожі № 4, хвірткою №7.

ОСОБА_5 в домоволодінні, що розташоване
по АДРЕСА_2 користується будівлями і
спорудами на суму 38630 грн. , що складає
11/100 (38630/368438).

Розмір ідеальних часток співвласників
домоволодіння, що розташоване у
АДРЕСА_2 складає: ОСОБА_1 - 17/25 частин,
ОСОБА_3 - 3/100 частин, ОСОБА_4 -9/50 частин,
ОСОБА_5 11/100 частин з розрахунку
17/25+3/100+9/50+11/100=68/100+3/100+18/100+11/100 =100/100=1 (
а.с.32-35).

Частиною 3 статті 357 ЦК України
визначено, що співвласник має право на
відповідне збільшення своєї частки у
праві спільної часткової власності,
якщо поліпшення спільного майна, які не
можна відокремити, зроблені ним своїм
коштом за згодою всіх співвласників, з
додержанням встановленого порядку
використання спільного майна.

Відповідно до ст. 358 ЦК України
визначено, що право спільної часткової
власності здійснюється власниками за
їхньою згодою.

З зазначених вище обставин вбачається,
що положення ЦК України стосовно
захисту права власності повністю
відповідає захисту права власності,
яке гарантується ст. 1 Першого
Протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод, що у
відповідності до ст. 9 Конституції
України є частиною національного
законодавства. Зміст цього
конвенційного положення про захист
права власності розкритий у ряді
Рішень Європейського суду з прав
людини. Так, у Рішенні Європейського
суду від 29.11.1991 року у справі «Пайн
Велів Девелопментс ЛТД» проти
Ірландії» зазначається, що власники
мають право претендувати щонайменше
на законне сподівання на можливість
користуватися своєю власністю.
Зазначені сподівання, тобто те, на що
розраховували позивачі, відповідачем
порушені.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради, третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про зміну
ідеальних часток у спільній частковій
власності та визнання права власності
є обґрунтованими і підлягають до
задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 357,358 ЦК України, ст.ст. 10,11, 30 60,
61, 213-215 ЦПК України, ст. 1 Першого
Протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
до Виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради, третя особа
на стороні відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Реєстраційна служба Полтавського
міського управління юстиції про зміну
ідеальних часток у спільній частковій
власності та визнання права власності -
задовольнити.

Змінити ідеальні долі будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_2, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на 17/25 частин, ОСОБА_3 право
власності на 3/100 частин, ОСОБА_4 право
власності на 9/50 частин, ОСОБА_5 право
власності на 11/100 частин.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
17/25 частини домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_2, що складається
: - в прибудові літ. А1-2 «№ кімнати 1-8
площею 17,80 кв.м., кімнати 1-9 площею 30,00
кв.м., передпокою 1-3 площею 13,00 кв.м.,
санвузол 1-1 площею 3,50 кв.м., кухні 1-7
площею 10,80 кв.м., навіс літ. «а3», гараж
літ. «Б», вбиральня літ. «Д», навіс літ.
«Б1».

В загальному користуванні залишити за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ворота огорожі № 6 та
частину огорожі № 4.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
3/100 частини домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_2, що
складається: в основній частині
літ.»А-1» кімнати 4-1 площею 10,80 кв.м..

В загальному користуванні залишити за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ворота огорожі № 6 та
частину огорожі № 4.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на
9/50 частин домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_2, що
складається: в прибудові літ. «А2-1»,
кухні 3-1 площею 7,10 кв.м., санвузла 3-2
площею 1,5 кв.м., кімнати 3-4 площею 18,3
кв.м., вбиральні літ. «Ж», частина
огорожі №4, хвіртки №5.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
11/100 частини домоволодіння, яке
розташоване по АДРЕСА_2, що
складається: в житловому будинку літ.
«А-1» кімнати 2-5 площею 10,0 кв.м., кімнати
2-2 площею 18,1 м.», кухні 2-3 площею 7,1 кв.м.,
тамбура 2-1 площею 3,90 кв.м.; навіс літ.
«а4», частина огорожі №4, хвіртки № 7.

Апеляційну скаргу на рішення
суду першої інстанції може бути подано
до Апеляційного суду Полтавської
області через Ленінський районний суд
м. Полтави протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави Н. І. Крючко