Справа № 591/6476/14-ц
Провадження № 2/591/2405/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2014 року

м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у
складі: головуючого-судді Янголя Є.В.,
при секретарі Журба А.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства «Укрсиббанк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості та звернення стягнення
на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач свої вимоги мотивує тим,
що згідно кредитного договору № 0
від 12.05.2008 року ОСОБА_1 було надано
споживчий кредит в іноземній валюті в
сумі 43000,00 доларів США. Згідно даного
договору відповідач зобов'язувався
повернути наданий кредит у повному
обсязі не пізніше 11 травня 2017 року
згідно з графіком погашення кредиту та
сплачувати протягом 30 календарних
днів, рахуючи з дати видачі кредиту,
проценти за користування кредитом у
розмірі 14% річних. В забезпечення
виконання даного зобов'язання між
банком та ОСОБА_2 було укладено договір
поруки № 202679 від 12.05.2008 року. Крім того,
в якості забезпечення своєчасного і
повного виконання зобов'язань ОСОБА_1
між банком та ОСОБА_3 було укладено
договір іпотеки № 28305 від 12.05.2008 року,
відповідно до умов якого банку
передано в іпотеку нерухоме майно, а
саме квартиру, загальною площею 88,18
кв.м, житловою площею 65,10 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Однак,
взяті на себе зобов'язання ОСОБА_1 не
виконувала в наслідок чого станом на
02.07.2014 року утворилась заборгованість у
розмірі 20074,68 дол. США. У зв'язку з
невиконанням відповідачем ОСОБА_1 умов
договору, їй та іншим відповідачам
направлялися письмові вимоги про
повернення боргу з роз'ясненнями
насдідків невиконання кредитних
зобов'язань. Відповідачі не погасили
наявну заборгованість за кредитними
договороми, тому позивач просить
стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
солідарному порядку заборгованість в
розмірі 20074,68 доларів США, що за курсом
НБУ станом на 02.07.2014 року складає 236590
грн., а також звернути стягнення на
предмет іпотеки, встановивши спосіб
реалізації нерухомого майна шляхом
проведення прилюдних торгів предмета
іпотеки, у межах процедури виконавчого
провадження, з дотриманням вимог
Закону України "Про іпотеку" та
встановити початкову ціну, визначеною
на підставі оцінки майна здійсненої
суб'єктом оціночної діяльності
проведеною відповідно до
законодавства.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, про час розгляду
справи судом повідомлений належним
чином, в своїй заяві просить справу
розглядати в його відсутність.

Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явилися.

Згідно ст. 197 ЦПК України суд вважає за
можливе провести розгляд справи без
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає частковому
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач та
відповідач ОСОБА_1 12.05.2008 року уклали
договір про надання споживчого кредиту
№ 0 в іноземній валюті в сумі 43000,00
доларів США (а.с.6012). Згідно даного
договору відповідач зобов'язувався
повернути наданий кредит у повному
обсязі не пізніше 11 травня 2017 року
відповідно до графіку погашення
кредиту та сплачувати протягом 30
календарних днів, рахуючи з дати видачі
кредиту, проценти за користування
кредитом у розмірі 14% річних(а.с. 13-15). В
забезпечення виконання кредитного
договору між позивачем та ОСОБА_2 було
укладено договір поруки № 202679 від
12.05.2008 року (а.с. 16-17). Крім того в
забезпечення виконання зобов'язання
було укладено договір іпотеки № 28305 між
банком та ОСОБА_3, відповідно до умов
якого банку передано нерухоме майно, а
саме: квартиру, загальною площею 88,18
кв.м, житловою площею 65,10 кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (.с.18-20).

В порушення вимог договорів відповідач
ОСОБА_1 неналежним чином не виконує
умови кредитного договору і припинила
виплату щомісячних платежів, у зв'язку
з чим станом на 02.07.2014 року утворилась
заборгованість в розмірі 20074,68 дол. США,
що за курсом НБУ станом на 02.07.2014 року
складає 236590,09 грн., з яких: 18808,82 доларів
США ( 221671,31 грн.) - кредитна
заборгованість; 820,51 дол. США (9670,12 грн.) -
заборгованість по процентам, 439,92 дол.
США (9184,66 грн.) - пеня за прострочення
слати кредиту; 5,43 дол. США ( 64 грн.) - пеня
за прострочення сплати процентів
(а.с.21-31), 29.05.2014 року ОСОБА_3 в порядку ст.
35 ЗУ "Про іпотеку" направлялась вимога з
зазначенням наявної заборгованості по
кредитному договору та роз'ясненнями,
що у разі неусунення порушень на 31 день
з дня отримання вимоги, банк буде
вимушений вжити заходів щодо
дострокового поверення суми кредиту,
що залишилась, сплати нарахованих
процентів та пені шляхом реалізації
свого права на зверення стягнення на
предмет іпотеки (а.с. 32). 29.05.2014 року
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було також направлено
вимогу з розясненням про необхідність
погашення заборгованості по кредиту та
попереджались, що у разі невиконання
даної вимоги змушені будуть звернутись
до суду за захистом своїх прав (а.с. 33-36).

Відповідно Додатку №1 до Кредитного
договору, погашення кредиту повинно
відбуватись щомісячно, не пізніше
визначеного числа кожного
календарного місяця протягом всього
строку дії договору.

Згідно п.1.3.4. погашення нарахованих
процентів відбувається з 01. по 10
(включно) число кожного місяця
наступного за тим, за які були
нараховані проценти.

Згідно п.1.3. договору поруки Поручитель
відповідає за повернення
заборгованості за кредитним договором
в тому ж обсязі, що і позичальник - за
сплату кредиту, процентів за
користування кредитом, неустойки (
штрафа, пені) за невиконання або
неналежне виконання зобов'язань - в
повному обсязі.

Відповідно до п. 4.1, 4.2. договору іпотеки
у разі порушення будь-якого
зобов'язання за договором або
будь-якого зобов'язання, що забезпечено
іпотекою за договором іпотеки, банк має
правил на звернення на предмет іпотеки
на підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса, позасудового
врегулювання відповідно до ст. 525, 526,530
ЦК України, зобов'язання мають
виконуватись належним чином та у
встановлений строк.

Згідно ст.549 ЦК України неустойкою (
штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов"язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов"язання за кожен день
прострочення виконання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Частиною 1 ст. 1049 ЦК України передбачено
обов'язок позичальника повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, встановлені договором.

Статтями 525, 526, 530, 1050, 1054 ЦПК України
передбачено, що зобов"язання має
виконуватись належним чином, в строк
передбачений договором і одностороння
відмова від зобов"язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, крім того в разі
прострочення поверення чергової
частини платежу, позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Сторони, при укладанні кредитного
договору обумовили усі його умови і
визначили строк виконання зобов"язання
.

Тому суд вважає, що з відповідачів
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до обсягу
позовних вимог в солідарному порядку
підлягає стягненню заборгованість в
розмірі 20074,68 доларів США, що за курсом
НБУ станом на 02.07.2014 року складає
236590грн. 09 коп..

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання. Якщо інше не встановлено
законом або іпотечним договором,
іпотекою також забезпечуються вимоги
іпотекодержателя щодо відшкодування
витрат пов'язаних з пред'явленням
вимоги за основним зобов'язанням і
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Згідно ч. 1 ст. 33 зазначеного
закону та ст. 589 ЦК України у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотекодержателя.

Так як ОСОБА_3 своїх зобов'язань по
кредитному договору не виконує,
позовні вимоги про звернення стягнення
на предмет іпотеки є обґрунтованими і
підлягають задоволенню та з
врахуванням положень ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» необхідно
звернути стягнення на квартиру
загальною площею 88,18 кв.м., житловою
площею 65,10 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_3
шляхом проведення прилюдних торгів.

В той же час суд не погоджується з
початковою ціною предмета іпотеки, яка
згідно позовних вимог повинна бути
визначеною на підставі оцінки майна
здійсненої суб'єктом оціночної
діяльності, та вважає, що така ціна
повинна складати 530 300 грн., оскілька
така ціна була узгоджена при укладенні
договору іпотеки.

Питання про судові витрати суд вважає
за необхідне вирішити відповідно до 88
ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути в солідарному порядку з
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк"
заборгованість в розмірі 20074,68 доларів
США, що за курсом НБУ станом на 02.07.2014
року складає 236590 грн. 09 коп.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним
товариством „УкрСиббанк" за кредитним
договором в розмірі 20074,68 доларів США,
що за курсом НБУ станом на 02.07.2014 року
складає 236590 грн. 09 коп., з яких 18808,82
доларів США ( 221671,31 грн.) - кредитна
заборгованість, 820,51 дол. США (9670,12 грн.) -
заборгованість по процентам, 439,92 дол.
США (9184,66 грн.) - пеня за прострочення
слати кредиту, 5,43 дол. США ( 64 грн.) - пеня
за прострочення сплати процентів,
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме квартиру загальною площею 88,18
кв.м., житловою площею 65,10 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_3, шляхом проведення
прилюдних торгів з початковою ціною
продажу предмета іпотеки 530300 грн.

В іншій частині позовних вимог
відмовити за необгрунтованістю.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного
акціонерного товариства "УкрСиббанк"
2365,90 грн. в рахунок відшкодування
судового збору тобто по 788 грн. 63 коп. з
кожного.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана особою, яка була присутня
при оголошенні рішення суду протягом 10
днів з дня його оголошення, особою, яка
брала участь у справі, але не була
присутня у судовому засіданні під час
проголошення рішення протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення, особою яка
не брала участь у розгляді справи,
протягом місяця з дня коли ця особа
дізналась про існування такого рішення
до судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано.

Повний текст рішення виготовлено 16.12.2014
року

Суддя
Є.В. Янголь