Справа № 523/4984/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" жовтня 2014 р. Суворовський
районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому
засіданні в місті Одесі

справу за позовом

Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа:
Державна реєстраційна служба України,
про стягнення заборгованості за
кредитним договором шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
передачі та набуття у власність,
усунення перешкод у здійсненні права
власності, виселення,-

Установив

Публічне акціонерне товариство
«Дельта Банк» звернулося з позовом до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
кредитним договором шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки, що
належить на праві власності ОСОБА_1:
квартиру, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1, загальна площа: 53,8 кв.м.,
житлова площа 20,0 кв.м., шляхом передачі
Публічному акціонерному товариству
«Дельта Банк» права власності на
вказане майно. Також просить виселити з
вказаної квартири ОСОБА_1 та усіх інших
мешканців, котрі проживають і
зареєстровані за вказаною адресою.

Позивач посилається на те, що 04.07.2007
року між акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№0, згідно з яким банк надав
позичальнику кредитні кошти в розмірі
68900 доларів США з розрахунку 12,50% річних
з кінцевим терміном повернення 04.07.2028
року. В забезпечення усіх грошових
зобов'язань за кредитним договором
№0 від 04.07.2007 року між АКІБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір №б/н від 04.07.2007 року,
предметом якого є квартира, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальна площа: 53,8 кв.м., житлова площа
20,0 кв.м., що належить іпотекодавцю на
праві Договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_2 04.07.2007 року за реєстровим
№7469.

08.12.2011 року між Публічним акціонерним
товариством «УкрСиббанк» та Публічним
акціонерним товариством «Дельта Банк»
було укладено договір купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами, відповідно до
якого в порядку, обсязі та на умовах,
визначених даним Договором, АТ
«УкрСиббанк» передало АТ «Дельта Банк»
права вимоги за кредитними та
забезпечувальними договорами,
внаслідок чого АТ «Дельта Банк»
замінило АТ «УкрСиббанк» як кредитора
у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок
передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ
«Дельта Банк» прав вимоги до боржників,
до АТ «Дельта Банк» переходить право
вимагати від боржника повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами.

Відповідно до вищевказаного договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами АТ «Дельта Банк» набув права
вимоги по кредитному договору №0
від 04.07.2007 року.

Позичальник умови кредитного договору
належним чином не виконує, у зв'язку з
чим, за відповідачем наявна
заборгованість, яка в загальній сумі
становить 104145, 82 доларів США, що згідно
курсу НБУ на день подачі позову складає
832437 грн. 54 коп., з яких:

заборгованість за кредитом - 67322, 34
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 538107, 46 грн.;

заборгованість за відсотками за
користування кредитом - 36823, 48 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 294330, 08 грн.

Посилаючись на вищенаведене, позивач
просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» заборгованість за
кредитним договором №0 від 04.07.2007
року в сумі 104145, 82 доларів США, що згідно
курсу НБУ складає 832437 грн. 54 коп., шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, що належить на праві власності
ОСОБА_1: квартиру, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, загальна площа: 53,8
кв.м., житлова площа 20,0 кв.м., та судові
витрати, пов'язані з розглядом справи.

Представник позивача в судове
засідання з'явився, позов підтримав
повністю та просив задовольнити
позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про розгляд справи ОСОБА_1
повідомлялась належним чином, причин
неявки суду не сповістила. (а.с. 140).

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, 14 липня 2014 року
надав пояснення по суті справи та
просив розглядати справу у відсутності
третьої особи. (а.с. 122,123).

З'ясував обставини справи, дослідив та
проаналізував матеріали справи, суд
приходить до висновку про часткове
задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що
04.07.2007 року між акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№0, згідно з яким банк надав
позичальнику кредитні кошти в розмірі
68900 доларів США з розрахунку 12,50% річних
з кінцевим терміном повернення 04.07.2028
року. (а.с. 12-20).

В забезпечення усіх грошових
зобов'язань за кредитним договором
№0 від 04.07.2007 року між АКІБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено
іпотечний договір №б/н від 04.07.2007 року,
предметом якого є квартира, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальна площа: 53,8 кв.м., житлова площа
20,0 кв.м., що належить іпотекодавцю на
праві Договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_2 04.07.2007 року за реєстровим
№7469. (а.с. 26-30,45,46).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ст.ст. 526-527, 530 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і у встановлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Згідно з ст. 1049 ЦК України позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором. Якщо договором
не встановлений строк повернення
позики або цей строк визначений
моментом пред'явлення вимоги, позика
має бути повернена позичальником
протягом тридцяти днів від дня
пред'явлення позикодавцем вимоги про
це, якщо інше не встановлено договором.

З договору про надання споживчого
кредиту №0 від 04.07.2007 року, який
було укладено між акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1, вбачається, що
остання отримала в банку кредитні
кошти в розмірі 68900 доларів США, що
підтверджується випискою по
кредитному договору за період з 04.07.2007
року по 19.12.2011 року. (а.с.37-44).

08.12.2011 року між Публічним акціонерним
товариством «УкрСиббанк» та Публічним
акціонерним товариством «Дельта Банк»
було укладено договір купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами, відповідно до
якого в порядку, обсязі та на умовах,
визначених даним Договором, АТ
«УкрСиббанк» передало АТ «Дельта Банк»
права вимоги за кредитними та
забезпечувальними договорами,
внаслідок чого АТ «Дельта Банк»
замінило АТ «УкрСиббанк» як кредитора
у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок
передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ
«Дельта Банк» прав вимоги до боржників,
до АТ «Дельта Банк» переходить право
вимагати від боржника повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами. (а.с. 56-59).

Відповідно до вищевказаного договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами АТ «Дельта Банк» набув права
вимоги по кредитному договору №0
від 04.07.2007 року. (а.с. 55).

Взяті на себе зобов'язання погашати
кредит та сплачувати нараховані
відсотки згідно графіку відповідач не
виконав.

У зв'язку з невиконанням умов
кредитного договору, за відповідачем
наявна заборгованість, яка в загальній
сумі становить 104145, 82 доларів США, що
згідно курсу НБУ на день подачі позову
складає 832437 грн. 54 коп., з яких:

заборгованість за кредитом - 67322, 34
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 538107, 46 грн.;

заборгованість за відсотками за
користування кредитом - 36823, 48 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 294330, 08 грн.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов і вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 536 ЦК України, за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.

Статтею 625 ЦК України передбачено, що
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Згідно з ст. 525 ЦК України, одностороння
відмова від виконання зобов'язання і
одностороння зміна його умов не
допускається.

Відповідно до ст.599 ЦК України
зобов'язання припиняється виконанням,
проведеним належним чином.

Таким чином, загальний розмір
заборгованості відповідача ОСОБА_1 за
кредитним договором становить 104145, 82
доларів США, що згідно курсу НБУ на день
подачі позову складає 832437 грн. 54 коп.,
яку з неї слід стягнути на користь
банку.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із
способів захисту судом цивільних прав
та інтересів є примусове виконання
зобов'язання в натурі.

Згідно із ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Таке стягнення здійснюється
на підставі рішення суду. Відповідно до
ч. 1 ст. 7 цього ж закону за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Разом із тим, з 07.06.2014 року набрав
чинності Закон України «Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» від 03.06.2014 року за №
1304-VIІ, відповідно ст. 4 якого, протягом
дії цього Закону інші закони України з
питань майнового забезпечення
кредитів діють з урахуванням його норм.
Пунктом 1 ст. 1 передбачено, що протягом
дії цього Закону не може бути примусово
стягнуте (відчужене без згоди власника)
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

Даним вимогам щодо нерухомого
житлового майна, яке є предметом
іпотеки і надано як забезпечення
кредиту в іноземній валюті, квартира,
місцезнаходження: АДРЕСА_1, загальна
площа: 53,8 кв.м., житлова площа 20,0 кв.м.,
відповідає, оскільки її площа не
перевищує 140 м.кв. і квартира являється
постійним місцем проживання
відповідача.

Відповідно до ст.ст. 60, 61 ЦПК кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.
Обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

За таких обставин суд вважає, що з
відповідача ОСОБА_1 за кредитним
договором №0 від 04.07.2007 року на
користь Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» слід стягнути
заборгованість у розмірі 104145, 82 доларів
США, що згідно курсу НБУ на день подачі
позову складає 832437 грн. 54 коп. Позовні
вимоги банку до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задоволені бути не можуть, оскільки
предметом позову є майно, яке підпадає
під дію мораторію, а доказів того, що
відповідач має інше житло банк не
надав. Враховуючи, що в позові в частині
звернення стягнення на предмет іпотеки
відмовлено, тому вимоги банку про
виселення відповідача та всіх інших
осіб з іпотечної квартири слід також
залишити без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11, 14, 57,60,61, 77, 169, 209, 212- 215, 218, 294 ЦПК
України, ст.ст. 13,15,16, 509,510,524-526, 530,532-534, 536,
543, 553-555, 545- 551,572, 610-612,615,621- 625, 626,1048-1050,1054
ЦК України, Законом України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», суд,-

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
третя особа: Державна реєстраційна
служба України, про стягнення
заборгованості за кредитним договором
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом передачі та набуття у
власність, усунення перешкод у
здійсненні права власності, виселення -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, на
користь Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» (01133, м. Київ,
вул. Щорса, 36-б, )
заборгованість за кредитним договором
№0 від 04.07.2007 в сумі - 104145, 82 доларів
США, що згідно курсу НБУ на день подачі
позову складає 832437 грн. 54 коп., з яких:

заборгованість за кредитом - 67322, 34
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 538107, 46 грн.;

заборгованість за відсотками за
користування кредитом - 36823, 48 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 294330, 08 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, на
користь Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» (01133, м. Київ,
вул. Щорса, 36-б, ) судові
витрати: судовий збір у розмірі 3654 грн.
00 коп.

В іншій частині позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя