Провадження № 2/522/5914/14
Справа №522/8169/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2014 року
Приморський районний суд міста Одеси в
складі:

головуючого судді - Івченка В.Б.,

при секретарі - Січінава М.А,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Одесі
цивільну справу за позовом Приморської
районної адміністрації Одеської
міської ради до ОСОБА_1 про приведення
приміщення у попередній стан,

ВСТАНОВИВ:

Приморська районна адміністрація
Одеської міської ради звернулась до
суду з позовом, який уточнила в
судовому засіданні до ОСОБА_1 про
зобов'язання за власні кошти привести
самовільно реконструйовану частину
комунальної квартири АДРЕСА_1 в
первинний стан шляхом відновлення
дверного пройому.

Представник позивача в судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити
уточнену позовну заяву у повному
обсязі.

Відповідач в судовому засіданні
уточнену позовну заяву позивача не
визнала та просила відмовити у
задоволенні уточнених позовних вимог у
повному обсязі.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Судом в судовому засіданні
встановлено, що згідно довідки з місця
проживання про склад сім'ї та
реєстрації ОСОБА_1 зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1 та займає дві кімнати
житловою площею 34 кв.м.

20.11.2013 року за вих. 3424/11 директором КП
ЖКС «Порто-Франківський» на адресу
Голови Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради
була надіслана доповідна, згідно якої
вбачається, що наймач комунальної
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 самовільно,
без надання проектно-дозвільної
документації, виконала реконструкцію
квартири, а саме, виділ в самостійну
квартиру шляхом забудовою дверного
отвору внутрішнього перепланування.
Підсобне приміщення переобладнано в
гараж. На попередження не відреагувала.

Розпорядженням Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради
про приведення
самовільно-реконструйованої частини
комунальної квартири АДРЕСА_1 в
первинний стан №705 від 10.12.2013 року
зобов'язано ОСОБА_1 привести самовільно
реконструйовану частину комунальної
квартири АДРЕСА_1 в первинний стан.

Зазначене розпорядження ОСОБА_1
виконано не було.

Згідно ст.152 ЖК України переобладнання
і перепланування квартири, що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради, а у
відповідності до ст.100 ЖК України особа,
яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язана за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про
планування і забудову територій»
особа, яка має бажання провести
реконструкцію, повинна отримати в
інспекції архітектурно-будівельного
контролю дозвіл на проведення робіт по
реконструкції приміщення.

У відповідності до ст.9 Закону України
«Про архітектурну діяльність» від
20.05.1999 року № 687-ХІV будівництво (нове
будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Згідно положень ст.28
цього ж Закону власники та користувачі
об'єктів архітектури зобов'язані
отримувати в установленому
законодавством порядку дозвіл на
виконання робіт, пов'язаних з
будівництвом об'єкта архітектури.

Згідно Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених
Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572,
переобладнання й перепланування
житлових та підсобних приміщень
власниками й наймачами квартир може
проводитися за відповідними проектами
і тільки з дозволу власника будинку.

Крім того, відповідно до п.1.4.5. Правил
утримання житлових будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства №76 від 17.05.2005 року, для
одержання дозволу на переобладнання і
перепланування житлових будинків їх
власники подають до органу місцевого
самоврядування заяву про надання
дозволу на переобладнання або
перепланування, а згідно п.1.4.6. цих
Правил - власник, що припустив
самовільне перепланування чи
переобладнання житлового приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.

Згідно п.1.1. Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт, затвердженого
наказом Державного комітету
будівництва, архітектури та житлової
політики України №273 від 05.12.2000 року,
дозвіл на виконання будівельних робіт
є документом, що посвідчує право
забудовника (замовника) та
генерального підрядника на виконання
будівельних робіт у відповідності до
затвердженої проектної документації,
підключення до інженерних мереж та
споруд та надає право відповідним
службам на видачу ордера на проведення
земельних робіт.

Судом встановлено, що житловий будинок
№43 по вул. Успенській в м. Одесі
територіально належить до
Приморського району м. Одеси.

У відповідності до Положення про
районну адміністрацію Одеської
міської ради, затвердженого рішенням
Одеської міської ради від 27.06.2006 року за
№ 20-V, районна адміністрація Одеської
міської ради є виконавчим органом
Одеської міської ради та створюється з
метою реалізації функцій міського
самоврядування на території
відповідного адміністративного району
м. Одеси, згідно з Законом України «Про
місцеве самоврядування в Україні».

До компетенції районної адміністрації
Одеської міськради належить
здійснення контролю за утриманням
житлового фонду та нежилих приміщень
на території відповідного району.

Також судом установлено, що відповідач,
яка є основним квартиронаймачем
комунальної квартири АДРЕСА_1
самовільно, без затвердженої в
установленому законом порядку
проектної документації та дозволу на
виконання будівельних робіт, виконала
роботи з реконструкції вказаної
частини квартири із зміною її
цільового призначення.

Таким чином, суд доходить висновку, що
відповідач повинна нести передбачену
діючим законодавством
відповідальність за самовільну
реконструкцію вищевказаної квартири.

Ст. 88 ЦПК України передбачено, що
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею та документально
підтвердженні судові витрати

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про приведення приміщення у
попередній стан - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 привести самовільно
реконструйовану частину комунальної
квартири АДРЕСА_1 в первинний стан
шляхом відновлення дверного пройому за
власний рахунок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради судовий збір у
розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60
(шістдесят) копійок.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк - з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси
Івченко В.Б.