ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" жовтня 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва у складі:

головуючого - судді Трусової Т.О.,

при секретарі Мінасян С.Г., розглянувши
в судовому засіданні в м. Києві
цивільну справу за позовом товариства
з обмеженою відповідальністю «Перший
український експертний центр» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

У липні 2014 року товариство з
обмеженою відповідальністю «Перший
український експертний центр» (далі -
ТОВ «Перший український експертний
центр») звернулося до суду з позовом до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги в сумі 1275,81
грн.

Позов обґрунтований наступним. З 1
жовтня 2012 р. до 14 лютого 2013 р. будинок
АДРЕСА_1 перебував на балансі ТОВ
«Перший український експертний центр».
Власник квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не
сплачувала в повному обсязі платежі за
житлово-комунальні послуги, в
результаті чого виникла
заборгованість, яка підлягає стягненню
в судовому порядку.

Від представника позивача Федулової
К.О. надійшла заява про розгляд справи
за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 про розгляд справи
повідомлена у встановленому законом
порядку, проте в судове засідання вона
не з'явилася, про причини неявки не
повідомила. Враховуючи, що представник
позивача не заперечує проти заочного
розгляду справи, суд ухвалює заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

У зв'язку з неявкою сторін розгляд
справи здійснюється без фіксування
судового засідання технічними
засобами.

Вивчивши наявні у справі докази, суд
вважає встановленими наступні
обставини і визначені відповідно до
них правовідносини.

З позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2
являється власником квартири АДРЕСА_1.

Будинок АДРЕСА_1 згідно з рішенням
правління ПАТ «ХК «Київміськбуд» від 15
серпня 2012 р. переданий на баланс
експлуатуючій організації ТОВ «Перший
український експертний центр» (а.с. 4).

Відповідно до наказу № 2/1 від 1 жовтня
2012 р. та акту приймання-передачі від
вказаної дати ТОВ «Перший український
експертний центр» прийняло на баланс
зазначений будинок (а.с. 5, 6-7).

ТОВ «Перший український експертний
центр» здійснювало експлуатацію,
управління та утримання будинку
АДРЕСА_1 та прибудинкової території до
14 лютого 2014 р., коли будинок було
передано на баланс об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Урлівська, 34а" (а.с. 8-9).

Ст. 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" покладає
на балансоутримувача будинку обов'язок
здійснювати розрахунки коштів,
необхідних для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечення
управління майном.

Підпункти 1, 10 пункту 1 частини 1
вказаної статті цього Закону дають
визначення житлово-комунальних послуг
як результату господарської
діяльності, спрямованої на
забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих
приміщеннях, будинках і спорудах,
комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил та
визначення комунальних послуг як
результату господарської діяльності,
спрямованої на задоволення потреби
фізичної чи юридичної особи у
забезпеченні холодною та гарячою
водою, водовідведенням, газо-та
електропостачанням, опаленням, а також
вивезення побутових відходів у
порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК
України ОСОБА_2 як власник зобов'язана
утримувати майно, яке їй належить, а за
змістом Закону № 1875-IV вона є споживачем
житлово-комунальних послуг.

Згідно з приписами ст. 20 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги", ст. 162
Житлового кодексу України, п. 30 Правил
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630,
п. 7 Правил користування приміщеннями
житлових будинків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 24 жовтня 2006 р. № 45, ОСОБА_2
зобов'язана своєчасно оплачувати
надані їй житлово-комунальні послуги
та витрати на утримання будинку і
прибудинкової території пропорційно
до загальної площі належної їй
квартири.

З огляду на вищевказані положення
закону та підзаконних актів
відсутність оформленого письмового
договору на надання
житлово-комунальних послуг сама по
собі не може бути підставою для
звільнення споживача від оплати таких
послуг.

Тарифи на житлово-комунальні послуги
формуються у відповідності з Порядком
формування тарифів на теплову енергію,
її виробництво, транспорт та
постачання, послуги з централізованого
опалення і постачання гарячої води,
затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 1 червня 2011 р. №
869.

Судом встановлено, що відповідач,
будучи споживачем житлово-комунальних
послуг, в період з жовтня 2012 р. по лютий
2013 р. неналежним чином виконував
покладений на нього законом обов'язок
по сплаті вартості отриманих
житлово-комунальних послуг (центральне
опалення і електроенергія) та витрат на
утримання будинку і прибудинкової
території, у зв'язку з чим утворилась
заборгованість.

При визначенні суми заборгованості суд
приймає до уваги наданий позивачем
розрахунок, згідно якого
заборгованість ОСОБА_2 становить 1275,81
грн. (а.с. 3). Зазначений письмовий доказ
суд вважає об'єктивним доказом розміру
боргових зобов'язань відповідача,
оскільки він містить детальний
розрахунок вартості наданих ОСОБА_2
житлово-комунальних послуг та
інформацію про надходження від неї
коштів

Враховуючи встановлені обставини, суд
вважає позовні вимоги ТОВ «Перший
український експертний центр»
доведеними і обґрунтованими та
задовольняє їх.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України
присудженню з відповідача підлягають
судові витрати, понесені позивачем у
зв'язку зі сплатою судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 27, 60, 212, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов товариства з обмеженою
відповідальністю «Перший український
експертний центр» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
товариства з обмеженою
відповідальністю «Перший український
експертний центр» заборгованість за
житлово-комунальні послуги в сумі 1275,81
грн. та судові витрати в сумі 243,60 грн., а
всього 1519 гривень 41 копійку.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги та строку для
подання заяви про перегляд заочного
рішення, якщо скаргу та заяву не було
подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене
позивачем до Апеляційного суду м. Києва
через Дарницький районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення може бути оскаржене
відповідачем до Апеляційного суду м.
Києва через Дарницький районний суд м.
Києва протягом десяти днів з дати
постановлення ухвали.

Суддя: