КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/4241/14-ц
Провадження № 2/552/1615/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.09.2014 року Київський районний суд м.
Полтава в складі головуючого - судді:
Миронець О.К., за участю секретаря
судових засідань - Ваніної Ю.А.,
позивача - ОСОБА_2 розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про розірвання договору
купівлі-продажу та повернення
земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про розірвання
договору купівлі-продажу земельної
ділянки, посилаючись на те, що 09.10.2013
року між ним та відповідачем ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки, що розташована за
адресою АДРЕСА_1. Відповідно до умов
даного договору ОСОБА_3 зобов'язувалась
сплатити кошти за земельну ділянку
відповідно до умов договору до 31.12.2013
року. Оскільки грошові кошти на даний
час не сплачені, позивач 07.07.2014 року був
змушений звернутися до суду за
захистом своїх прав та просив суд
розірвати договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,1000 га
розташованої в АДРЕСА_1 який укладено
між ним та ОСОБА_3, повернути йому
земельну ділянку та стягнути з ОСОБА_3
на його користь судовий збір в сумі 780
гривень.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав та просив суд його
задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов
визнала частково та пояснила, що не
сплатила по договору своєчасно через
фінансові проблеми. Після оголошеної
перерви відповідач в судове засідання
не з'явилась.

Заслухавши сторони та дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
таких висновків.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
досягнуто згоди.

Судом встановлено, що 09.10.2013 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу земельної ділянки, що
розташована за адресою АДРЕСА_1, площею
0,1000 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер :05:001:0409. Даний
договір посвідчений приватним
нотаріусом Шишацького районного
нотаріального округу Полтавської
області ОСОБА_4 та зареєстровано в
реєстрі №886.

Згідно п.3 даного договору продаж
земельної ділянки вчинено за 53600
гривень і гроші за продану земельну
ділянку повинні бути сплачені продавцю
покупцем до 31.12.2013 року. На день
ухвалення судового рішення умови
договору не виконані, а грошові кошти
не сплачені.

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст. 651 ЦК України зміна
або розірвання договору допускається
лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

2. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

3. У разі односторонньої відмови від
договору у повному обсязі або частково,
якщо право на таку відмову встановлено
договором або законом, договір є
відповідно розірваним або зміненим.

По договору купівлі-продажу оплата за
отриманий товар є істотною умовою
даного виду договору. Отже, покупцем не
виконані істотні умови договору, а саме
не сплачені кошти за придбану земельну
ділянку. На підставі вищевикладеного
суд приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню, а договір
купівлі-продажу земельної ділянки
розташованої в АДРЕСА_1 який укладено
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно
розірвати та повернути земельну
ділянку ОСОБА_2

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Тому з відповідача на користь позивача
слід стягнути понесені судові витрати
в сумі 780 гривень судового збору.

Керуючись ст.88, 214-215, ЦПК України,
ст.629,638,651,655 Цивільного кодексу України
суд,

В И
Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,1000 га
розташованої в АДРЕСА_1, який укладено
між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений 09.10.2013
року приватним нотаріусом Шишащького
районного нотаріального округу
Полтавської області та повернути
земельну ділянку ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
судовий збір в сумі 780 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
отримання копії рішення.

Суддя
Миронець О.К.