Справа № 438/1624/13-ц
Номер провадження 2/438/120/2014
міський суд
в складі: головуючого - судді:
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Бориславі
клопотання представників позивача
ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
призначення у цивільній справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи без
самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна 1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
багатоквартирного житлового будинку,
технічної експертизи.
Судом розглядається
цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті
особи без самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна 1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
багатоквартирного житлового будинку.
Позивач ОСОБА_2 просить
постановити рішення про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, закріпленою за
багатоквартирним житловим будинком № 1
по вул. Гірна м. Борислав.
Представники позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3
та ОСОБА_4 заявили клопотання про
призначення у даній цивільній справі
технічної експертизи, покликаючись на
те, що оскільки під час судового
розгляду справи за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті
особи без самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна,1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
житлового будинку, установлено, що
відповідно з п.3 рішення виконавчого
комітету Бориславської міської ради
народних депутатів від 17.08.1978 р. № 298
постановлено: «Зареєструвати за
землекористувачами забудованих
кварталів присадибні ділянки по нормі,
зокрема: вул. Артема, 1 (в даний час вул.
Гірна, 1) земельну ділянку площею 6054
На підставі договору купівлі-продажу
від 25 грудня 1990р., посвідченого
державним нотаріусом Бориславської
державної нотаріальної контори 25
грудня 1990 р., зареєстрованого
Дрогобицьким міжміським бюро
технічної інвентаризації за № 3337 09
січня 1991 р., ОСОБА_2 стала власником
квартири АДРЕСА_1, яка становить 25/100
ідеальних частин даного житлового
Відповідно з ст.30 Земельного кодексу
України 1990 р, чинного на час набуття
ОСОБА_2 права власності на квартиру, з
переходом права власності на квартиру
до неї перейшло право користування
частиною земельної ділянки, на якій
розташований даний будинок, дане
положення міститься і в ч.4 ст.120 чинного
ЗК України: «У разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди, яка відповідає частці її
квартири у житловому будинку, що
Тобто ОСОБА_2 набула право користування
Дана обставина підтверджується також
рішенням виконавчого комітету
Бориславської міської ради від 18
квітня 1996 р. № 206, в якому зазначено: «В
зв'язку з тим, що мешканці
приватизованих квартир не сплачують
витрати на утримання будинку та
приватизованої території, виконком
міської ради народних депутатів
вирішив:

1. Зобов'язати житлово-експлуатаційну
контору № 3:

1.1. Зняти з балансу житлові будинки
згідно з додатком № 1».

В тому числі знято з балансу і будинок
№ 1 по вул. Гірна м. Борислав.

При укладенні договору купівлі-продажу
від 25 грудня 1990р., посвідченого
державним нотаріусом Бориславської
державної нотаріальної контори 25
грудня 1990 р., зареєстрованого
Дрогобицьким міжміським бюро
технічної інвентаризації за № 3337 09
січня 1991 р., ОСОБА_2 стала власником
квартири АДРЕСА_2, на той час, згідно з
документами інвентаризаційної справи
№ 1 м. Борислав вул. Гірна, 1, так і на
даний час за квартирою № 4, даного
будинку рахується: Приміщення
житлового будинку: коридор 4-2 4,2 м. кв.;
ванна 4-3 7, 2 м. кв.; кухня 4-4 31,8 м. кв.;
кімната 4-5 32,4 м. кв. V веранда.
Господарські приміщення: Й погріб
розмірами 6.1 х 2,65 м.; В туалет; Б сарай
розмірами 2,38 х 3,3 м.; Огорожа 55 м.

Аркуші інвентаризаційної справи 45-46.

Відповідно до ст.132 ЦК України 1963 р.,
який діяв на час укладення договору
купівлі-продажу ОСОБА_2 частини
житлового будинку установлено: «ОСОБА_9
річ і її приналежність

Приналежністю є річ, призначена
служити головній речі і зв'язана з нею
спільним господарським призначенням.

Приналежність наслідує долю головної
речі, якщо в договорі або в законі не
встановлено інше.

Тому, господарські приміщення: погріб,
туалет, сарай, огорожа перейшли у
власність ОСОБА_2, оскільки в договорі
купівлі-продажу не оговорено, що вони
не переходять у власність набувача
квартири.

Під час судового розгляду справи
установлено, що частина земельної
ділянки, виділеної для обслуговування
житлового будинку по вул. Гірна, 1 м.
Борислава незаконно передана у
приватну власність ОСОБА_10, який був
власником квартири у даному будинку, а
тому розмір земельної ділянки
виділеної для обслуговування
«житлового будинку по вул. Гірна, 1 м.
Борислава становить 0,4368 га., дана
обставина підтверджується листом
управління Держземагенства у
Дрогобицькому районі Львівської
області від 1 квітня 2014 р. № 1342.

Тому, на даний час ОСОБА_2 має право на
користування земельною ділянкою
площею 0,1092 га. (0,4368 : 4 = 0,1092 га.)

Враховуючи те, що між позивачем ОСОБА_2
та іншими співвласниками житлового
будинку відповідачами ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, які об'єднались в
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Гірна,1»,
виникають непорозуміння з приводу
користування земельною ділянкою,
виділеною для обслуговування
житлового будинку, ОСОБА_2 була
вимушена звернутись до суду з даним
позовом.

Для визначення можливих варіантів
встановлення користування земельною
ділянкою виділеною для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель по вул.Гірна,1 м.Борислав
потрібні спеціальні знання, то по
справі слід призначити технічну
експертизу.

Просять призначити по справі технічну
експертизу, на вирішення якої
поставити такі питання:

1. Чи можливе з технічної точки
виділення для користування частини
земельної ділянки наданої для
обслуговування житлового будинку,
розташованого в м.Борислав вул.Гірна, 1,
власнику квартири № 4 даного будинку
ОСОБА_2?

2.Якщо таке виділення можливе, то
враховуючи що розмір земельної ділянки
становить 0,4368 га., а ОСОБА_2 має право
користування ? ідеальною часткою даної
земельної ділянки, відповідно до
розміру частки у праві власності на
житловий будинок, що становить 0,1092 га.,
то які варіанти можливі для
забезпечення ОСОБА_2 можливості
обслуговувати належну їй частину
житлового будинкуАДРЕСА_3, а також
господарські приміщення: «Й» погріб
розмірами 6,1 х 2,65 м., «В» туалет, «Б»
сарай розмірами 2,38 х 3,3 м., огорожа 55 м., а
решту земельної ділянки залишити у
спільному користуванні відповідачів.

Проведення експертизи просять
доручити експерту ОСОБА_11, свідоцтво №
1580.

Представник відповідачів ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 – ОСОБА_9, відповідач ОСОБА_5,
відповідач ОСОБА_7 та його адвокат
ОСОБА_1, представник об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна,1» ОСОБА_5 просять
відмовити в задоволенні клопотання про
призначення у справі технічної
експертизи.

Представник Бориславської міської
ради ОСОБА_12 вважає, що клопотання про
призначення технічної експертизи
підлягає до задоволення.

Вислухавши пояснення, суд
дійшов висновку, що для об»єктивного
вирішення спору у даній цивільній
справі слід призначити технічну
експертизу, виконання якої слід
доручити експерту ОСОБА_11, оскільки
заявляти клопотання, в тому числі і про
призначення технічної експертизи є
правом осіб, які беруть участь у справі,
і жодний доказ, у тому числі і висновки
експертиз, не мають наперед визначеної
сили, досліджуються та оцінюються
судом в сукупності з іншими доказами.

З врахуванням наведеного та
керуючись ст.143, ст.144 ЦПК України,

суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання представників
позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
призначення у цивільній справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи без
самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна,1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
багатоквартирного житлового будинку,
технічної експертизи – задоволити.

Призначити у цивільній справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи без
самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна,1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
багатоквартирного житлового будинку,
технічну експертизу, проведення якої
доручити експерту ОСОБА_11.

На вирішення технічної
експертизи поставити такі запитання:

1. Чи можливе з технічної точки
виділення для користування частини
земельної ділянки наданої для
обслуговування житлового будинку,
розташованого в м.Борислав вул.Гірна, 1,
власнику квартири № 4 даного будинку
ОСОБА_2?

2.Якщо таке виділення можливе, то
враховуючи що розмір земельної ділянки
становить 0,4368 га., а ОСОБА_2 має право
користування ? ідеальною часткою даної
земельної ділянки, відповідно до
розміру частки у праві власності на
житловий будинок, що становить 0,1092 га.,
то які варіанти можливі для
забезпечення ОСОБА_2 можливості
обслуговувати належну їй частину
житлового будинкуАДРЕСА_3, а також
господарські приміщення: «Й» погріб
розмірами 6,1 х 2,65 м., «В» туалет, «Б»
сарай розмірами 2,38 х 3,3 м., огорожа 55 м., а
решту земельної ділянки залишити у
спільному користуванні відповідачів.

Технічну експертизу провести у
місячний строк з дня отримання
експертом ОСОБА_13 копії даної ухвали.

Про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України експерта ОСОБА_11 попередити.

Виконання технічної
експертизи провести за рахунок
позивача ОСОБА_2

На час проведення технічної
експертизи провадження у цивільній
справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи без
самостійних позовних вимог:
Бориславська міська рада, Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Гірна 1», про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, виділеною для обслуговування
багатоквартирного будинку, - зупинити.

С У Д Д Я: