ЄУН № 331/9977/14-ц
Провадження № 2-з/331/379/14
УХВАЛА

Про забезпечення доказів до подання
позовної заяви

« 17» грудня 2014 року Суддя Жовтневого
районного суду м. Запоріжжя Смолка І.О.,
розглянув заяву Концерну «Міські
теплові мережі» в собі Філії Концерну
«МТМ» Заводського району про
забезпечення доказів, -

в с т а н о в и в:

Концерн «Міські теплові мережі»
звернувся до Жовтневого районного суду
м. Запоріжжя з заявою про забезпечення
доказів.

У заяві про забезпечення доказів
зазначено, що КОНЦЕРН «МІСЬКІ ТЕПЛОВІ
МЕРЕЖІ» постачав та постачає теплову
енергію в гарячій воді до цокольного
поверху нежитлового приміщення II
підвалу літера А-5 за адресою м.
Запоріжжя, вул. Радіаторна, буд. 46, що,
згідно Свідоцтва про власність №72 від
18.09.1996р. належить ТОВ «Фотон». Згідно
цього ж Свідоцтва про власність
загальна площа приміщення складає 172,6
кв.м.

В матеріалах справи у Заявника є
інформація стосовно 43/100 частин
нежитлового приміщення II підвалу
літера А-5, яка належить ОСОБА_1 та
складає 128,40кв.м. Отже, залишається 57/100
частини, що складає 44,2 кв.м. про
власника яких нічого не відомо.

Згідно норми ст. 1 Закону України «Про
теплопостачання» теплова енергія -
товарна продукція, що виробляється на
об'єктах сфери теплопостачання для
опалення, підігріву питної води, інших
господарських і технологічних потреб
споживачів, призначена для
купівлі-продажу.

Законом України «Про теплопостачання»
також передбачено, що Теплогенеруюча
організація має право постачати
вироблену теплову енергію
безпосередньо споживачу згідно з
договором купівлі-продажу (п. 4 ст. 19
Закону).

Статтею 24 ЗУ «Про теплопостачання»
передбачено, що до основних обов'язків
Споживача теплової енергії
відноситься своєчасне укладання
договору з теплопостачальною
організацією на постачання теплової
енергії.

Згідно Правил користування теплової
енергії, затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України від 03.10.2007
року № 1198 (далі - Правила) споживач
теплової енергії фізична особа, яка є
власником будівлі або суб’єктом
підприємницької діяльності, чи
юридична особа, яка використовує
теплову енергію відповідно до
договору.

Згідно п. 4 Правил користування
тепловою енергією допускається лише на
підставі договору купівлі-продажу
теплової енергії між споживачем і
теплопостачальною організацією.

Згідно ч. 2 ст. 5 Правил користування
тепловою енергією передбачено, що у
разі викупу частини приміщень в окремо
розташованому будинку
теплопостачальна організація укладає
договір з кожним власником.

Згідно Договору оренди від 30.12.2009 р.
ОСОБА_2 є орендарем вказаного
нежитлового приміщення. Станом на
теперішній час між КОНЦЕРНОМ «МІСЬКІ
ТЕПЛОВІ МЕРЕЖІ» та орендарем приватним
підприємцем ОСОБА_2 укладений Договір
купівлі-продажу теплової енергії в
гарячій воді № 704151 від 01.12.2006 року.

З метою врегулювання договірних
відношень з власниками нежитлового
приміщення II підвалу літера А-5 (частини
43/100 та 57/100) заявник має на меті
звернутися до суду з позовом про
стягнення заборгованості з нових
власників нежитлового приміщення, до
якого Теплопостачальна організація
відпускає теплову енергію.

Інформація стосовно власника
цокольного поверху нежитлового
приміщення II підвалу літера А-5 (частини
43/100 та 57/100), за адресою: м. Запоріжжя,
вул. Радіаторна, буд. 46, знаходиться у
Державному реєстрі прав про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень.

З 01.01.2013 року реєстрацію речових прав на
нерухоме майно в тому числі реєстрацію
речових прав власності на нерухоме
майно здійснюють реєстратори
Державної реєстраційної служби
(Укрдержреєстру) та нотаріуси, як
спеціальні суб'єкти.

Відповідно до ст. 28 Закону України „Про
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" № 1952-ІУ від 01.07.2004
р. „інформація з Державного реєстру
прав про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень надається у формі витягу,
інформаційної довідки та виписки.

Інформаційну довідку з Державного
реєстру прав на підставі письмового
запиту мають право отримувати суд,
органи місцевого самоврядування,
органи внутрішніх справ, органи
прокуратури, органи державної
податкової служби, органи Служби
безпеки України та інші органи
державної влади (посадові особи), якщо
запит зроблено у зв'язку із здійсненням
ними повноважень, визначених законом
(ч. 3 ст. 28 Закону).

Частиною 4 ст. 28 Закону передбачено, що
«Орган державної реєстрації прав
відмовляє в наданні витягу та
інформаційної довідки, якщо заявник
відповідно до закону не має права на
отримання такої інформації».

Враховуючи те, що Концерн «Міські
теплові мережі» не відноситься до кола
осіб визначених у ч. 2 ст. 28 Закону які
мають право на отримання витягу з
Державного реєстру прав, він
позбавлений законодавчо права на
отримання витягу стосовно власників
нежитлового приміщення II підвалу
літера А-5 за адресою м. Запоріжжя, вул.
Радіаторна, буд. 46

Інформація щодо власника квартири,
знаходиться у Державному реєстрі прав
про

державну реєстрацію прав та їх
обтяжень.

Згідно із ч. 1 ст. 133 ЦПК України особи,
які беруть участь у справі і вважають,
що подання потрібних доказів є
неможливим або у них є складнощі в
поданні цих доказів, мають право
звернутися до суду із заявою про
забезпечення цих доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 28 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»: «Інформаційну
довідку з Державного реєстру прав на
підставі письмового запиту мають право
отримувати суд, органи місцевого
самоврядування, органи внутрішніх
справ, органи прокуратури, органи
державної податкової служби, органи
Служби безпеки України та інші органи
державної влади (посадові особи), якщо
запит зроблено у зв’язку із
здійсненням ними повноважень,
визначених законом».

Приймаючи до уваги, що вищевказана
інформація необхідна для вирішення
питання для захисту прав та інтересів
заявника, та з огляду не те, що заявник
не має жодної можливості та законного
способу отримати інформацію стосовно
власника, суд вважає за необхідне заяву
про забезпечення доказів задовольнити.

Керуючись ст. ст. 133-135, 137 ЦПК України, ч. 3
ст. 28 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», –

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення доказів -
задовольнити.

Зобов’язати Державну реєстраційну
службу Головного управління юстиції
Запорізької області (69063 м. Запоріжжя,
вул. Дзержинського, 5) інформацію
відносно власника(ків) частин
цокольного поверху нежитлового
приміщення II підвалу літера А-5, а саме:
частини 43/100 та 57/100, що знаходяться за
адресою м. Запоріжжя, вул. Радіаторна,
буд. 46.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Зазначені відомості направити
безпосередньо до суду протягом трьох
днів з дня отримання ухвали.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подання в
5-дневний строк з дня отримання копії
ухвали апеляційної скарги.

Суддя
І.О. Смолка