Справа № 490/3062/14-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
25 червня 2014 року Центральний районний
суд міста Миколаєва у складі:
головуючого - судді Черенкової Н.П.,
при секретарі - Пулатовій О.Є.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Державний
Ощадний Банк України» в особі філії -
Миколаївське обласне управління до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення
стягнення на заставлене майно, -
В С Т А Н О В И В :
ПАТ «Державний Ощадний Банк України» в
особі філії - Миколаївське обласне
управління звернулось з позовом до
відповідачів, в якому просив про
звернення стягнення на заставлене
майно, а саме на трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1, шляхом проведення
Представник позивача просив про
розгляд справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримав.
Відповідачі у судове засідання не
з'явились, про час та дату судового
засідання повідомлені належним чином,
заперечень проти позову не надали.
Судом ухвалено про розгляд справи у
відсутності позивача, заочний розгляд
справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
Обставини справи, встановлені судом.
02.07.2008 року між ВАТ «Державний Ощадний
Банк України», правонаступником якого
є «Державний Ощадний Банк України», та
відповідачем ОСОБА_2, був укладений
кредитний договір №281, за яким було
надано позичальнику кредит в розмірі
280000,00 грн. під 18,5 % річних, строком на 10
Пункт 4.3.2 Кредитного договору
передбачає обов'язок Позичальника
повернути кредит, своєчасно сплачувати
проценти за користування кредитом,
комісійні винагороди, а у випадку не
виконання або неналежного виконання
взятих на себе зобов'язань по договору
сплатити штрафні санкції, у строки та
на умовах, що визначені Кредитним
Відповідно до пункту 4.3.3. кредитного
договору Позичальник погодився, що у
разі порушення умов цього договору
та/або договору іпотеки він достроково
повертає Кредит з одночасною сплатою
процентів за фактичний час
користування кредитними ресурсами,
комісійних винагород та штрафних
санкцій відповідно до чинного
законодавства України.
Окрім того, п. 1.5 Кредитного договору
покладає на Позичальника обов'язок
щомісячно до 20 числа місяця, наступного
за звітним, здійснювати погашення
кредиту рівними частинами в сумі
2333,33грн. (згідно графіка) та сплачувати
проценти, нараховані Банком на залишок
заборгованості за кредитом, шляхом
внесення готівки до каси Банку або
шляхом безготівкових перерахувань з
рахунків відкритих у ВАТ «Ощадбанк»,
починаючи з 02 липня 2008 року на
відповідні рахунки Позичальника,
відкриті у філії - Корабельне
відділення ВАТ «Ощадбанк». Останній,
ллатіж в рахунок погашення кредиту та
сплати нарахованих Банком процентів
здійснити не пізніше 01 липня 2018 року.
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа /кредитодавець/
зобов'язується надати грошові кошти
/кредит/ позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. До
відносин за кредитним договором
застосовуються положення параграфа 1
цієї глави, якщо інше не встановлено
цим параграфом і не випливає із суті
кредитного договору.
Згідно приписів ст.536 ЦК України, за
користування чужими грошовими коштами
боржник зобов'язаний сплачувати
проценти, якщо інше не встановлено
договором між фізичними особами.
Розмір процентів за користування
чужими грошовими коштами
встановлюється договором, законом або
іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ст.549 ЦК України,
неустойкою /штрафом, пенею/ є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання. На
підставі ст.550 ЦК України, право на
неустойку виникає незалежно від
наявності у кредитора збитків,
завданих невиконанням або неналежним
виконанням зобов'язання.
У відповідності до вимог ст.625 ЦК
України, боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.
На підставі ст.1049 ЦК України,
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, що встановлені договором.
Згідно положень ч.2 ст.1050 ЦК України,
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами /з розстроченням/, то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 ЦК України.
З розрахунку заборгованості станом на
05.02.2014 р. вбачається, що розмір
заборгованості за даним договором
складається із заборгованості за
основною сумою кредиту в розмірі 195414,87
грн., заборгованості за відсотками
нарахованими за користування кредитом
в сумі 114539,30 грн., нарахована пеня в
платежі в сумі 1247,76 грн.
Зважаючи на викладене вище, суд вважає,
що ОСОБА_2 порушені умови договору і
взяті на себе зобов'язання він не
виконав належним чином, тому права
позивача підлягають судовому захисту,
в зв'язку з невиконанням зобов'язання.
В забезпечення належного виконання
зобов'язань по Кредитному договору між
Банком та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (далі
- Відповідачі, Іпотекодавеці
відповідно) було укладено іпотечний
договір від 02.07.2008року, посвідчений
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу , ОСОБА_5,
реєстровий №2494.
Відповідно до умов даного договору з
метою належного виконання зобов'язань
по Кредитному договору, Іпотеко давці
передали Банку в іпотеку нерухоме
майно, а саме: трикімнатну квартиру за
АДРЕСА_1 яке належить іпотекодавцям на
праві приватної спільної часткової
власності, що підтверджується
свідоцтвом про права на спадщину за
законом від 07.06.2000р., зареєстровано в
реєстрі за № 6-1379 та виданого Першою
Миколаївською нотаріальною державною.
Зареєстровано в ММБТТ 08.08.200р., в книзі №
Іпотека, це вид забезпечення виконання
зобов'язання нерухомим майном, що
залишається у володінні і користуванні
іпотекодавця, згідно з яким
іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника. (ст.1
Закону України «Про іпотеку» N898-IV від
Іпотекодержатель має право звернути
стягнення на майно у випадках
порушення позичальником якого-небудь
із зобов'язань, передбачених умовами
кредитного договору.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється у випадках, передбачених
договором, на підставі рішення суду,
або на підставі виконавчого напису
нотаріуса у встановленому чинним
законодавством України та цим
договором порядку, в тому числі у
відповідності до застереженням про
задоволення вимог іпотекодержателя, що
містяться в п. 6.6 цього договору іпотеки
(п. 6.2 договору іпотеки).
Звернення стягнення на предмет іпотеки
за вибором іпотекодержателя може бути
здійснено у позасудовому порядку
шляхом: - переходу до іпотекодержателя
права власності на предмет іпотеки ;
продажу предмету іпотеки будь-якій
особі ( розділ 6 договору іпотеки).
28.10.2013 року позивачем надіслане
відповідачам письмове повідомлення з
вимогою повернути суму кредиту в
повному обсязі, нараховані проценти,
штрафні санкції та з попередженням
наміру звернути стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання вимог щодо
погашення заборгованості.
Однак, вказні вимоги виконані не були.
Відповідно до приписів ст.33 Закону
України «Про іпотеку»у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
У разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону. (стаття 35 Закону України «Про
іпотеку98-IV від 05.06.2003 р.)
«Державний Ощадний Банк України»
дотримано процедуру початку звернення
стягнення на предмет іпотеки, а тому
Банк має право задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, що відповідає п. 42 Постанови
Вищого Спеціалізованого Суду України з
цивільних та кримінальних справ №5
«Про практику застосування судами
законодавства при вирішенні спорів, що
виникають із кредитних правовідносин»
від 30.03.2012 року.
Згідно ч.1 ст.39 Закону N898-IV від 05.06.2003 р. у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.
На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідачів на користь позивача також
слід стягнути судові витрати в розмірі
по 1218,00 грн. з кожного.
Керуючись ст. 526, 530,536,543,611 ЦК України, ст.
ст. 10,60, 212-215 ЦПК України суд,
Позов - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки
- трьохкімнатну квартиру, загальною
площею 51,8 кв.м, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 ,що передана в іпотеку
ПАТ «Державний Ощадний Банк України»
за договором іпотеки від 02.07.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Миколаївського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, реєстровий №2494,
шляхом проведення публічних торгів за
ціною на рівні, не нижчому за звичайні
ціни на цей вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій, в рахунок задоволення
вимог ПАТ «Державний Ощадний Банк
України» у розмірі 395263,74 грн., що
складається із заборгованості за
основною сумою кредиту в розмірі 195414,87
грн., заборгованості за відсотками
нарахованими за користування кредитом
в сумі 114539,30 грн., нарахованої пені в
супроводжувальних платежів в сумі 1247,76
Стягнути із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
користь ПАТ «Державний Ощадний Банк
України» судові витрати у розмірі по
1218,00 грн. з кожного.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано до Центрального
районного суду м. Миколаєва протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя