Справа №317/4521/14-ц
№/п 2/317/1813/2014
19 грудня 2014 року Запорізький районний
суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіній
при секретарі - Пономарчук О.В.
за участю прокурора - Тихонської Є.М.
розглянувши в відкритому судовому
засіданні м. Запоріжжя цивільну справу
за позовом прокурора Запорізького
району Запорізької області в
інтересах: особи похилого віку - ОСОБА_1
до Селянського (фермерського)
господарства «ОСОБА_2» про повернення
Прокурор звернувся до суду з позовом в
інтересах особи похилого віку - ОСОБА_1
до Селянського (фермерського)
господарства «ОСОБА_2» про повернення
земельної ділянки зазначаючи, що 01.08.2008
між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським)
господарством «ОСОБА_2» в особі
керуючого С(Ф)Г ОСОБА_2 укладено договір
оренди землі № 714, зареєстрований ЗРФ
«Центр ДЗК» у Державному реєстрі
Факт отримання відповідачем у
тимчасове користування земельної
ділянки підтверджується актом
прийому-передачі об'єкту оренди
(земельної ділянки) від 01.08.2008 р.
У договорі зазначено, що акт
приймання-передачі орендованого майна
є невід'ємною частиною договору.
Згідно з умовами п. 1.1. Договору
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення, яка є власністю
Орендодавця на підставі державного
акта на право власності на земельну
ділянку серія ІІ-ЗП № 011929, виданого
09.07.2003 р. та яка знаходиться на
території Наталівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
Кадастровий номер земельної ділянки
Пунктом 2.1. Договору зазначено, що в
оренду передається земельна ділянка
загальною площею 6,16 га (рілля).
Відповідно до п. 5.1. Договору, земельна
ділянка передається в оренду для
вирощування товарної
сільськогосподарської продукції.
Договір укладено на 5 років, до 31.12.2013р.
Після закінчення строку договору
Орендар має переважне право поновлення
його на новий строк. У цьому разі
Орендар повинен не пізніше 60 днів до
закінчення строку дії договору
повідомити письмово Орендодавця про
намір продовжити його дію.
Відповідач не звертався до Позивача з
наміром продовжити дію договору.
Відповідно до діючого законодавства, у
разі припинення або розірвання
договору оренди землі, орендар
зобов'язаний повернути орендодавцеві
земельну ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
Пунктом 7.1. Договору визначено, що після
припинення дії договору Орендар
повертає Орендодавцеві земельну
ділянку у стані, не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.
Перевіркою прокуратури встановлено, що
ОСОБА_1 двічі звертався до відповідача
з питань закінчення строку дії
Договору та повернення земельної
ділянки шляхом підписання
двостороннього акту прийому передачі.
Доказом отримання відповідачем
претензії та заяви ОСОБА_1 є поштові
повідомлення з відмітками про
Отже, на момент закінчення дії Договору
ОСОБА_1 не мав наміру на продовження
його дії, про що він повідомив належним
Натомість відповідач не звертався до
ОСОБА_1 з питань пролонгації Договору, а
тому за умовами Договору та чинного
законодавства земельна ділянка має
бути повернута власникові - ОСОБА_1
У зв'язку з наведеним прокурор
звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з
Прокурор прокуратури Запорізького
району Запорізької області Тихонська
Є.М. у своїй заяві позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
Представник відповідача С(Ф)Г «ОСОБА_2».
- ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, заяви про
перенесення розгляду справи, або своїх
заперечень суду не надав.
Суд, вивчивши матеріали справи,
об'єктивно оцінивши в сукупності
докази, які мають значення для розгляду
справи, надавши їм оцінку, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
з постановленням заочного рішення у
зв'язку з наступним.
В судовому засіданні встановлено, що
01.08.2008 р. між ОСОБА_1 та Селянським
(фермерським) господарством «ОСОБА_2» в
особі керуючого С(Ф)Г ОСОБА_2 укладено
договір оренди землі № 714,
зареєстрований ЗРФ «Центр ДЗК» у
Державному реєстрі земель 20.02.2009 р. під
Факт отримання відповідачем у
тимчасове користування земельної
ділянки підтверджується актом
прийому-передачі об'єкту оренди
(земельної ділянки) від 01.08.2008 р.
Згідно з умовами п. 1.1. Договору
орендодавець надає, а орендар приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення, яка є власністю
Орендодавця на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ІІ-ЗП № 011929, виданого
09.07.2003 р. та яка знаходиться на
території Наталівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
Кадастровий номер земельної ділянки
Відповідно до п. 3.1. Договору його
укладено на 5 років, до 31.12.2013.
Після закінчення строку договору
Орендар має переважне право поновлення
його на новий строк. У цьому разі
Орендар повинен не пізніше 60 днів до
закінчення строку дії договору
повідомити письмово Орендодавця про
намір продовжити його дію.
Відповідач не звертався до Позивача з
наміром продовжити дію договору.
Відповідно ст. 15 Закону України «Про
оренду землі» (далі за текстом - Закон)
до істотних умов договору оренди землі
віднесено умови повернення земельної
ділянки орендодавцеві.
Статтею 31 Закону України «Про оренду
землі» визначено, що договір оренди
землі припиняється в разі закінчення
строку, на який його було укладено.
Вказане також міститься у п. 12.2.
Наслідки припинення договору оренди
землі передбачені ст. 34 Закону України
«Про оренду землі», так, у разі
припинення або розірвання договору
оренди землі, орендар зобов'язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
Пунктом 7.1. Договору визначено, що після
припинення дії договору Орендар
повертає Орендодавцеві земельну
ділянку у стані, не гіршому порівняно з
тим, у якому він одержав її в оренду.
Крім того, у п. 13.1. Договору зазначено,
що у разі, якщо Орендар продовжує
використовувати земельну ділянку
після закінчення строку договору
оренди, то за відсутності письмових
заперечень Орендодавця протягом
одного місяця після закінчення строку
договору він підлягає поновленню на
той самий строк і на тих самих умовах,
які були передбачені договором.
В матеріалах справи містяться заяви
ОСОБА_1 з яких вбачається, що він двічі
звертався до Відповідача з питань
закінчення строку дії Договору та
повернення земельної ділянки шляхом
підписання двостороннього акту
прийому передачі, що також
підтверджується поштовими
повідомленнями з відмітками про
вручення зазначених заяв відповідачу.
Отже, на момент закінчення дії Договору
ОСОБА_1 не мав наміру на продовження
його дії, про що він повідомив належним
Натомість, відповідач не звертався до
ОСОБА_1 з питань пролонгації Договору, а
тому за умовами Договору та чинного
законодавства земельна ділянка має
бути повернута власникові - ОСОБА_1
Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
Відповідно до ст. 57 ЦПК України
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 58 ЦПК України
належними є докази, які містять
інформацію щодо предмета доказування.
Таким чином, суд приходить до висновку,
що позов обґрунтований та підлягає
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 7, 10, 11, 60, 208-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.
ст. 2,4, 22, 116, 118, 122, 152 Земельного кодексу
України, ст.ст. 16, 45, 257, 261, 387 ЦК України,
суд -
Позовну заяву Запорізького району
Запорізької області в інтересах: особи
похилого віку - ОСОБА_1 до Селянського
(фермерського) господарства «ОСОБА_2»
про повернення земельної ділянки -
Зобов'язати Селянське (фермерське)
господарство «ОСОБА_2» (Запорізька
область, Вільнянський район, с.
користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1,
ідентифікаційний код - НОМЕР_1) земельну
ділянку з кадастровим номером
на території Наталівської сільської
ради Запорізького району Запорізької
області шляхом підписання акту
прийому-передачі земельної ділянки.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10 денний
строк з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя С.В.
Яркіна