Справа № 648/4770/14-ц
Провадження № 2/648/1246/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2014 року

смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого - судді:
Кусік І.В.,

при секретарі :
Пономаренко М.М.,

за участю:

представника позивача:
ОСОБА_1,

відповідача:
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені суду справу за
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
третя особа - Херсонська товарна біржа
«Ізумруд» про визнання договору
дійсним та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вказаним позовом, в якому зазначили, що
23.09.1997 року вони придбали у
відповідача житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі -
продажу зазначеного будинку було
посвідчено на Херсонській товарній
біржі «Ізумруд» та зареєстровано в
журналі реєстрації біржових угод за №
2539. В даний час позивачі не можуть
здійснити дії щодо відчуження
вказаного будинку, оскільки їм стало
відомо про неправомочність вказаного
договору у зв'язку з чим позивачі
просили суд визнати договір купівлі -
продажу житлового будинку з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 23.09.1997 року на
Херсонській товарній біржі «Ізумруд»
між ними та відповідачем та просили суд
визнати за ними право власності на
вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями.

Представник позивача ОСОБА_3 надав суду
заяву, в якій позовні вимоги підтримав
та просив їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_4 надала суду заяву, в
якій позовні вимоги підтримала та
просила їх задовольнити.

Відповідач надала суду заяву, якою
позов визнала, не заперечувала проти
його задоволення.

Представник третьої особи в особі
Херсонської регіональної біржі
нерухомості, суду надав заяву, в якій
підтвердив факт реєстрації договору
купівлі-продажу №2539 від 23.09.1997 року та
просив проводити розгляд справи за
його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного:

Згідно договору купівлі-продажу №2539,
зареєстрованого на Херсонській
товарній біржі «Ізумруд» 23.09.1997 року,
ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 та ОСОБА_4
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорту,
житловий будинок з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 та складається з:
житлового будинку - літ. «А», літньої
кухні - літ. «Б», сараїв - літ. «В», «Г»,
«Д», підвалу - літ. «Е», навісу - літ. «Ж»,
туалету - літ. «З».

Відповідно до ст. 47 ЦК України (в
редакції 1963 року) якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати

угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що суду надано
достатньо доказів того, що відповідач
ОСОБА_2, як продавець, а позивачі ОСОБА_3
та ОСОБА_4, як покупці, виконали умови
договору купівлі-продажу повністю, а
саме: продавець передав, а покупці
прийняли майно, покупці передали, а
продавець прийняв грошові кошти
обумовлені договором, таким чином
23.09.1997 року здійснено правочин -
укладено договір купівлі - продажу, а
отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 15, 59, 212-215, 218, 224 ЦПК
України, на підставі ст. 47 ЦК України
(в редакції 1963 року), суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя
особа - Херсонська товарна біржа
«Ізумруд» про визнання договору
дійсним та визнання права власності,
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
укладений на Херсонській товарній
біржі «Ізумруд» 23 вересня 1997 року та
зареєстрований в журналі реєстрації
біржових угод за №2539, укладений між
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Визнати право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Херсонської області через
Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя:
Кусік І.В.