Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2014 рокум. КиївСуддя Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ Ізмайлова Т.Л., розглянувши
касаційну скаргу ОСОБА_2 на рішення
Прилуцького міськрайонного суду
Чернігівської області від 26 травня 2014
року та рішення апеляційного суду
Чернігівської області від 17 вересня 2014
року у справі за позовом фермерського
господарства «Тополя-П» до ОСОБА_2,
Головного управління Держземагентства
у Чернігівській області, треті особи:
реєстраційна служба Прилуцького
міськрайонного управління юстиції
Чернігівської області, Прилуцька
районна державна адміністрація
Чернігівської області, про визнання
недійсним договору оренди земельної
ділянки та скасування рішення про
державну реєстрацію речового права
оренди, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
фермерського господарства «Тополя-П»,
Головного управління Держземагентства
в Чернігівській області, Прилуцької
районної державної адміністрації,
державної реєстраційної служби
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції Чернігівської області про
визнання недійсним договору оренди
землі та скасування державної
реєстрації,-

в с т а н о в и в :

У квітні 2014 р. ФГ «Тополя-П» звернулося
до Прилуцького міськрайонного суду
Чернігівської області з позовом до
ОСОБА_2, ГУ Держземагентства в
Чернігівській області, що 28 січня 2009
року між фермерським господарством
«Тополя-П» і Прилуцькою
райдержадміністрацією було укладено
строком на п'ять років договір оренди
земельної ділянки
сільськогосподарського призначення,
загальною площею 31,8736 га, що
розташована на території Даньківської
сільської ради. Вказаний договір
зареєстровано в Прилуцькому районному
відділі Чернігівської регіональної
філії Центру Державного земельного
кадастру 16 липня 2009 року за № 6.
Відповідно до умов договору оренди
передбачено переважне право орендаря
на поновлення його на новий строк.
Даний договір належно виконувався і 25
лютого 2014 року наказом ГУ
Держземагентства в Чернігівській
області № ЧН/:06:000/00002750 до цього
договору внесено зміни щодо строку
його укладення і згідно з цими змінами
строк дії договору становив 20 років.
Незважаючи на це, спірну земельну
ділянку розпочав використовувати
ОСОБА_2, посилаючись на те, що 03 березня
2014 року він уклав з ГУ Держземагентства
в Чернігівській області договір оренди
земельної ділянки, площею 50,1594 га,
кадастровий № :06:000:0291. Тобто
предметом цього договору стала
практично та ж земельна ділянка, яка
перебуває в оренді у ФГ «Тополя-П» на
підставі чинного по даний час договору
оренди між ним і Прилуцькою
райдержадміністрацією від 28 січня 2009
року (з наступними змінами).

ФГ «Тополя-П» просило суд визнати
недійсним укладений 03 березня 2014 року
між ОСОБА_2 і ГУ Держземагентства в
Чернігівській області договір оренди
земельної ділянки, площею 50,1594 га,
кадастровий № :06:000:0291, яка
розташована на території Даньківської
сільської ради Прилуцького району,
скасувати рішення про державну
реєстрацію права оренди цієї ділянки
від 05 березня 2014 року, зобов'язати
відділ державної реєстраційної служби
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування права оренди вказаної
ділянки, що виникло на підставі
оспорюваного договору оренди від 03
березня 2014 року.

Крім того, у травні 2014 року ОСОБА_2
пред'явив зустрічний позов до ФГ
«Тополя-П», ГУ Держземагентства в
Чернігівській області, Прилуцької
райдержадміністрації та реєстраційної
служби Прилуцького міськрайонного
управління юстиції про визнання
недійсним договору оренди землі та
скасування державної реєстрації,
посилаючись на те, що 03 березня 2014 року
між ним і Прилуцькою
райдержадміністрацією укладено
договір оренди земельної ділянки
площею 50,1594 га, кадастровий №
:06:000:0291, що розташована на
території Даньківської сільської ради.
Цей договір 05 березня 2014 року
зареєстровано реєстраційною службою
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції. Тому дана земельна ділянка
використовується ОСОБА_2 на законних
підставах. Після пред'явлення ФГ
«Тополя-П» до нього вищевказаного
позову він дізнався про те, що частина
земельної ділянки, наданої йому в
оренду за договором від 03 березня 2014
року, є предметом договору оренди між
вказаним господарством та Прилуцькою
райдержадміністрацією (з наступними
змінами).

Просив суд скасувати розпорядження
Прилуцької райдержадміністрації від 09
грудня 2008 року № 396 в частині надання в
оренду земельної ділянки площею 31,8736 га
ФГ «Тополя-П», визнати недійсним
укладений 28 січня 2009 року між ФГ
«Тополя-П» і Прилуцькою
райдержадміністрацією договір оренди
земельної ділянки
сільськогосподарського призначення,
зареєстрований 16 липня 2009 року у
Прилуцькому районному відділі
Чернігівської регіональної філії
Центру Державного земельного кадастру
за № 6, скасувати наказ ГУ
Держземагентства в Чернігівській
області від 25 лютого 2014 року №
ЧН/:06:000/00002750 про внесення змін до
укладеного 28 січня 2009 року між ФГ
«Тополя-П» і Прилуцькою
райдержадміністрацією договору оренди
земельної ділянки, визнати недійсною
додаткову угоду № 1 від 04 березня 2014
року до оспорюваного договору оренди
земельної ділянки, скасувати рішення
про державну реєстрацію права оренди
земельної ділянки площею 31,8736 га,
кадастровий № :06:000:0174, від 28 січня
2009 року (індексний № 11594779 від 13 березня
2014 року), що розташована на території
Даньківської сільської ради,
зобов'язати реєстраційну службу
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування права оренди, яке
виникло на підставі договору оренди
земельної ділянки площею 31,8736 га,
кадастровий № :06:000:0174, що
розташована на території Даньківської
сільської ради.

Рішенням Прилуцького міськрайонного
суду Чернігівської області від 26
травня 2014 року позов ФГ «Тополя-П»
задоволено.

Визнано недійсним укладений 03 березня
2014 року між ОСОБА_2 і ГУ
Держземагентства в Чернігівській
області договір оренди земельної
ділянки, площею 50,1594 га, кадастровий №
:06:000:0291, що розташована на
території Даньківської сільської ради
Прилуцького району, скасовано рішення
про державну реєстрацію права оренди
цієї ділянки, зобов'язано відділ
державної реєстраційної служби
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції внести запис до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про скасування права оренди вказаної
ділянки, що виникло на підставі
оспорюваного фермерським
господарством «Тополя-П» договору
оренди.

У задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_2 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Чернігівської області від 17 вересня 2014
року рішення суду першої інстанції
скасовано в частині скасування рішення
про державну реєстрацію права оренди
земельної ділянки, площею 50,1594 га,
кадастровий № :06:000:0291, що
розташована на території Даньківської
сільської ради Прилуцького району, та
про зобов'язання відділу державної
реєстраційної служби Прилуцького
міськрайонного управління юстиції
внести запис до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
скасування права оренди цієї земельної
ділянки, що виникло на підставі
договору оренди, укладеного 03 березня
2014 року між ОСОБА_2 і Головним
управлінням Держземагентства в
Чернігівській області, і ухвалено у цій
частині нове рішення, яким у
задоволенні зазначених позовних вимог
відмовлено.

В решті рішення Прилуцького
міськрайонного суду Чернігівської
області від 26 травня 2014 року залишено
без змін.

ОСОБА_2, не погоджуючись із
вищезазначеними судовими рішеннями
судів першої та апеляційної інстанцій,
подав касаційну скаргу, в якій просить
скасувати оскаржувані ним судові
рішення, посилаючись на порушення
судами норм процесуального права і
неправильне застосування норм
матеріального права, та ухвалити нове
рішення, яким задовольнити зустрічний
позов.

Вивчивши касаційну скаргу та додані до
неї матеріали, вважаю, що у відкритті
касаційного провадження необхідно
відмовити з таких підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України
суддя відмовляє у відкритті
касаційного провадження, якщо
касаційна скарга є необґрунтованою і
викладені у ній доводи не викликають
необхідності перевірки матеріалів
справи.

З матеріалів касаційної скарги та
змісту оскаржуваних судових рішень
вбачається, що скарга є
необґрунтованою, оскільки викладені в
ній доводи не дають підстав для
висновків щодо незаконності та
неправильності даних судових рішень.
Викладені заявником обставини не
викликають необхідності перевірки
матеріалів справи.

Обставин щодо порушення норм
матеріального та процесуального права
при розгляді даної справи судами
першої та апеляційної інстанцій не
вбачається.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України, -

у х в а л и в :

Відмовити ОСОБА_2 у відкритті
касаційного провадження у справі за
позовом фермерського господарства
«Тополя-П» до ОСОБА_2, Головного
управління Держземагентства у
Чернігівській області, треті особи:
реєстраційна служба Прилуцького
міськрайонного управління юстиції
Чернігівської області, Прилуцька
районна державна адміністрація
Чернігівської області, про визнання
недійсним договору оренди земельної
ділянки та скасування рішення про
державну реєстрацію речового права
оренди, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до
фермерського господарства «Тополя-П»,
Головного управління Держземагентства
в Чернігівській області, Прилуцької
районної державної адміністрації,
державної реєстраційної служби
Прилуцького міськрайонного управління
юстиції Чернігівської області про
визнання недійсним договору оренди
землі та скасування державної
реєстрації.

Додані до скарги матеріали повернути
заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду

цивільних і кримінальних справ
Ізмайлова Т.Л.