Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року Подільський районний
суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Романа О. А. ,

при секретарях - Кішинському М. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві

справу за позовом ОСОБА_1

до Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оріон»

про захист прав споживача,

В С Т А Н О В И В :

17.12.2013 року, а уточнивши вимоги 09.07.2014
року, ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом
до ОСББ «Оріон» та просить:

-« Визнати затверджений Відповідачем
тариф за послугу з утримання будинків
та прибудинкових територій в розмірі
2,87 грн. незаконним, як прийнятимі в
порушенні ст.ст.7,14,31 ЗУ «Про житлово -
комунальни послуги», ст.28 ЗУ «Про
місцеве самоврядування в Україні» і
Постанови от 01.06.2011р. №869 та відмините
їого.» (а.с.а.с.1-3, 104-106)

Свою вимогу мотивує тим, що він, як
власник АДРЕСА_1 в м.Києві, є членом ОСББ
«Оріон».

Починаючи з липня 2013 року, тариф на
утримання будинку та прибудинкової
території було збільшено з 01-97грн. до
02-87грн. без прийняття такого рішення
загальними зборами, а тому він
вимушений звернутися до суду за
захистом своїх прав.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав, просить його задовольнити.

Представник відповідача - ОСОБА_2 позов
не визнав, мотивуючи тим, що рішення про
збільшення тарифу було прийняте на
підставі письмового опитування членів
об»єднання, що передбачено п.9.8. Статуту
ОСББ»Оріон».

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
на підставі ст.10 ч.1, ч.2, ч.8 п.6 Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», яка
передбачає, що органами управління
об»єднання є загальні збори його
членів, правління, ревізійна комісія
об»єднання. Вищим органом управління
об»єднання є загальні збори. До
виключної компетенції загальних
зборів членів об»єднання відноситься
визначення розмірів внесків та
платежів членами об»єднання.

Так, як вбачається з рахунку
ОСББ»Оріон» ОСОБА_1, на сплату житлово -
комунальних та інших послуг за червень
2013 року, плата на утримання будинку
АДРЕСА_1 та прибудинкової території,
становить в сумі 101-85 грн., з розрахунку
01-97 грн. за 1 кв.м загальної площі
квартири №92.(а.с.4)

Як вбачається з рахунку ОСББ»Оріон»
ОСОБА_1, на сплату житлово - комунальних
та інших послуг за липень 2013 року, плата
на утримання будинку АДРЕСА_1 та
прибудинкової території, становить в
сумі 148-38 грн., з розрахунку 02-87 грн. за 1
кв.м загальної площі квартири №92.(а.с.4)

Згідно з п.9.1., п.9.2., п.9.7. п.п.9.7.5. Статуту
ОСББ «Оріон», органами управління
об»єднання є загальні збори членів
об»єднання і правління об»єднання.
Вищим органом управління об»єднання є
загальні збори членів об»єднання. До
виключної компетенції загальних
зборів членів об»єднання відноситься
визначення розмірів внесків та
платежів членами об»єднання. До
виключної компетенції загальних
зборів членів об»єднання відносяться:
визначення розмірів внесків та
платежів членами об»єднання.(а.с.88-94)

Як вбачається з протоколу загальних
зборів власників ОСББ «Оріон» від
17.05.2012 року, постановили:

-«7.Доручити ОСОБА_3 оформити та
затвердити в КМДА необхідні документи
на збільшення тарифу на обслуговування
будинку не менше ніж 2 грн.40 коп.( дві
грн. 40 коп). » (а.с.27-33)

Як пояснив в судовому засіданні
представник відповідача, після 17.05.2012
року, з приводу питання про зміну
тарифу на обслуговування будинку та
прибудинкової території, загальні
збори не збиралися, рішення не
приймалися.

Суд звертає увагу, що згідно з п.9.8., п.9.10.
Статуту ОСББ «Оріон» передбачено, що
рішення членів об»єднання може бути
прийнято шляхом письмового опитування
членів об»єднання. Керівництво
поточною діяльністю об»єднання
здійснює його правління. Правління має
право приймати рішення з усіх питань
діяльності об»єднання за виключенням
тих, які віднесені до виключної
компетенції загальних зборів.(а.с.88-94)

Як вбачається з листка опитування, на
підставі рішення розширеного
засідання правління ОСББ «Оріон» від
23.04.2013 року, з»ясовувалася думка членів
об»єднання про визначення тарифу на
обслуговування будинку в сумі 02-87 грн.
за 1 кв.м загальної площі
квартири.(а.с.38-43)

Як пояснив в судовому засіданні
представник відповідача, рішення про
зміну тарифу на обслуговування будинку
та прибудинкової території було
прийняте правлінням ОСББ»Оріон» на
підставі результатів письмового
опитування членів об»єднання.

Оцінивши зібрані по справі докази суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
оскільки питання визначення розмірів
внесків та платежів членами
об»єднання, відносить до виключної
компетенції загальних зборів, а тому
зміна розмірів внесків та платежів в
інший спосіб та іншими органами
управління об»єднання, є
протиправними.

З урахуванням зробленого висновку, суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача в дохід держави судовий
збір в сумі 114-70 грн. на підставі ст.88 ч.3
ЦПК України, яка передбачає, що якщо
позивача, на користь якого ухвалено
рішення, звільнено від сплати судового
збору, він стягується з відповідача в
дохід держави, з урахуванням вимог ст.5
ч.1 п.7 Закону України «Про судовий
збір», яка передбачає, що від сплати
судового збору звільняються споживачі
- за позовами, що пов»язані з
порушеннями їхніх прав та ст.4 ч.2 п.1 п.п.2
Закону України «Про судовий збір», в
редакції, яка діяла на час звернення
позивача до суду та передбачала, що за
подання до суду позовної заяви
немайнового характеру сплачується
судовий збір - 0,1 розміру мінімальної
заробітної плати, що становило в сумі
114-70 грн..

На підставі викладеного,

-ст.10 Закону України «Про об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку»,

-ст.ст. 4, 5 Закону України «Про судовий
збір»,

керуючись
ст.ст.5,6,7,8,10,11,60,79,88,208,209,212,213,214,215,294 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати неправомірною зміну тарифу на
обслуговування будинку АДРЕСА_1 та
прибудинкової території в Об»єднанні
співвласників багатоквартирного
будинку «Оріон» з 01 (однієї) грн. 97 коп.
на 02 (дві) грн. 87 коп. за один квадратний
метр загальної площі квартири,
починаючи з 01 липня 2013 року.

Стягнути з Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оріон» () в дохід держави кошти в
сумі 114 (сто чотирнадцять) грн.70 коп., як
судовий збір за звернення до суду.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду м.Києва через Подільський
районний суд м.Києва протягом 10-ти днів
після отримання його копії.

Суддя О. А. Роман