Справа № 712/8820/14-ц
Провадження № 2/712/2066/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 жовтня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді -
Мельник І.О.

при секретарі -
Аліценко О.О.

за участю адвоката -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
виконавчого комітету Черкаської
міської ради, треті особи без
самостійних вимог: приватне
підприємство «Ангеліна», міська
громадська організація «Довіра» про
визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до
виконавчого комітету Черкаської
міської ради, треті особи без
самостійних вимог: приватне
підприємство «Ангеліна», міська
громадська організація «Довіра» про
визнання права власності на квартиру,
посилаючись на те, що 28.05.2004 року між нею
та міською громадською організацією
«Довіра» та підприємством «Ангеліна»
міської громадської організації
«Довіра» укладено договір №16 на
дольову участь в будівництві квартир в
житловому будинку АДРЕСА_1. За умовами
договору МГО «Довіра» проводить
реконструкцію житлового будинку за
вказаною адресою, а позивачка приймає
участь в реконструкції даного будинку
під квартиру АДРЕСА_1. 28.05.2004 року ОСОБА_2
відповідно до умов Договору, а саме
пункту 3.1. розділу 3, на рахунок
генерального підрядника «Ангеліна»
внесено грошові кошти в сумі 22386,00 грн. В
свою чергу, підприємство «Ангеліна» та
міська громадська організація
«Довіра», згідно п. 3.3. Договору,
зобов'язано в строк до 01.05.2005 року
ввести об'єкт в експлуатацію і за
умовами пункту 2.5 Договору передати
квартиру у власність позивачки. В
подальшому, рішенням виконавчого
комітету Черкаської міської ради №1169
від 24.08.2006 р. функції замовника передано
управлінню капітального будівництва
(згодом реорганізованого в Департамент
архітектури, будівництва та
землеустрою виконавчого комітету
Черкаської міської ради), який мав
вводити будинок в експлуатацію та
передавати квартири у власність
громадян. За договором №16 від 28.05.2004
року позивачкою виконано всі його
умови, проведено повну оплату та
здійснено додаткові ремонтні роботи за
власний рахунок, проте вказаний об'єкт
нерухомості не був введений в
експлуатацію та не переданий позивачу
у власність. В зв'язку з цим, рішенням
Соснівського районного суду м. Черкаси
№2-4821/11 від 02.11.11 року за позивачкою
визнано право власності на об'єкт
незавершеного будівництва - квартиру
АДРЕСА_1. 27.05.2013 р. Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області затверджено
декларацію про готовність буд. АДРЕСА_1
до експлуатації. Враховуючи викладене,
позивачка просить суд визнати за нею
право власності на квартиру, що
розташована АДРЕСА_1.

Представник позивача - адвокат ОСОБА_1 в
судовому засіданні позов підтримав,
просив задовольнити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник
відповідача за довіреністю - ОСОБА_3
позов не визнав та заперечував проти
його задоволення.

Представники третіх осіб в судове
засідання не з»явилися, про час і місце
розгляду справи повідомлялися
належним чином, причини неявки суду не
відомі.

Заслухавши представників сторін,
дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням
Черкаської міської ради № 1508 від 30.12.2003
року міській громадській організації
«Довіра» передано функції замовника
для завершення реконструкції
гуртожитку на 286 місць під 63-х
квартирний житловий будинок по
АДРЕСА_1.

28.05.2004 року між ОСОБА_2 (Дольовик) та
міською громадською організацією
«Довіра» (Замовник) та підприємством
«Ангеліна» (Генпідрядник) укладено
договір № 16 на дольову участь в
будівництві квартир в житловому
будинку АДРЕСА_1. Предметом договору є
проведення міською громадською
організацією «Довіра» реконструкції
жилого будинку по АДРЕСА_1, а дольовик
зобов'язався взяти участь у
реконструкції будинку під квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 35 кв.м.,
розташовану на сьомому поверсі. П. 3.1.
договору визначена вартість
будівництва квартири 22386 грн., які
дольовик зобов'язався до початку
будівництва внести підприємству
«Ангеліна». Вказані кошти 22386 грн.
позивач сплатила 28.05.2004 року.

З матеріалів справи вбачається, що
позивачка змінила прізвище з «ОСОБА_2»
на «ОСОБА_2» шляхом реєстрації шлюбу
14.07.2007 року у відділі реєстрації актів
цивільного стану м. Черкаси
Черкаського міського управління
юстиції Черкаської області, актовий
запис № 898.

Відповідно до п. 3.3. договору №16 від
28.05.2004 року Генпідрядник «Ангеліна»
зобов'язалось ввести об'єкт в
експлуатацію в строк до 01.05.2005 року.

Згідно з п. 2.5 договору №16 від 28.05.2004
року Замовник здійснює передачу
квартири дольовику згідно з актом
прийому-передачі після прийняття
будинку державною комісією.

Рішенням виконкому Черкаської
міськради №900 від 23.06.2004 року зі складу
гуртожитку на 537 місць по АДРЕСА_1
виведено частину гуртожитку на 268 місць
та присвоєна нова адреса АДРЕСА_1.

Додатковою угодою до договору дольової
участі № 15 від 28.05.2004 року про
відшкодування оплати за використані
комунальні послуги в 64-квартирному
житловому будинку по АДРЕСА_1,
укладеною між підприємством «Ангеліна
МГО«Довіра» (Підрядник) та ОСОБА_2
передбачено заключення підрядником
договорів про надання послуг з
водопостачання, теплопостачання та
електроенергії на період здачі будинку
в експлуатацію та прийняття коштів від
дольовиків за спожиті комунальні
послуги з перерахуванням на рахунки
підприємств-постачальників.

Зобов'язання в строк до 01.05.2005 року
ввести об'єкт в експлуатацію
Підприємство «Ангеліна», МГО «Довіра»
не виконали.

24.08.2006 року рішенням Черкаської міської
ради №1163 «Про внесення змін до рішення
міськвиконкому» від 30.12.2003 року №1508 в
частині зміни функцій замовника та
позачергового введення в експлуатацію
реконструйованого гуртожитку по
АДРЕСА_1 функції замовника на введення
в експлуатацію передані Управлінню
капітального будівництва виконкому
Черкаської міської ради.

Рішенням Черкаської міської ради №1756
від 25.11.2008 року в рішення №1163 внесено
зміни в частині виконання функцій
замовника на введення в експлуатацію
гуртожитку, яким управлінню
капітального будівництва доручено
введення в експлуатацію
реконструйованих квартир 1-9 поверхів
по АДРЕСА_1.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси від 06.06.2011 року зобов'язано
Алієву (Калініч) А.М., яка є керівником
МГО «Довіра», підприємства «Ангеліна»,
усунути перешкоди департаменту
архітектури, будівництва та
землеустрою виконавчого комітету
Черкаської міської ради по введенню в
експлуатацію будинку по АДРЕСА_1.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси №2-4821/11 від 02.11.11 року за
позивачем визнано право власності на
об'єкт незавершеного будівництва -
квартиру АДРЕСА_1.

27.05.2013 року Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області затверджено
декларацію про готовність буд. АДРЕСА_1
до експлуатації.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно зі ст. 875 ЦК України за договором
будівельного підряду підрядник
зобов'язується збудувати і здати у
встановлений строк об'єкт або виконати
інші будівельні роботи, а замовник
зобов'язується прийняти об'єкт або
закінчені будівельні роботи і оплатити
їх.

Позивач виконала умови договору,
укладеного 28.05.2004 року між нею та
замовником - міською організацією
«Довіра», підприємством «Ангеліна»
договору на дольову участь по
будівництву квартир в житловому
будинку АДРЕСА_1, а саме сплатила
вартість квартири АДРЕСА_1 розмірі 22386
грн. В подальшому функції замовника
передані до управління капітального
будівництва Черкаського
міськвиконкому. Як вбачається з
виготовленого 12.10.2011 р. БТІ технічного
паспорту спірна квартира знаходиться
на 7 поверсі 9 поверхового будинку та
складається з однієї кімнати житловою
площею 16,8 кв.м., квартира прийнята до
експлуатації затвердженням 27.05.2013 р.
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Черкаській області декларації про
готовність буд. АДРЕСА_1 до
експлуатації.

Враховуючи викладене, аналізуючи
докази в їх сукупності, суд вважає за
необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 215, 218 ЦПК України, ч.
1,2 ст. 238, ст. 629, 875 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до виконавчого комітету
Черкаської міської ради, треті особи
без самостійних вимог: приватне
підприємство «Ангеліна», міська
громадська організація «Довіра» про
визнання права власності на квартиру
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області шляхом подачі
апеляційної скарги через суд першої
інстанції в 10 денний строк з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутніми
під час постановлення рішення, у той же
строк з дня отримання його копії.

Головуючий: