Провадження 2/521/6756/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 жовтня 2014 року Малиновський районний
суд м. Одеси у складі головуючого судді
Граніна В.Л., секретаря Лукьянової В.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська
товарна біржа, про визнання договору
купівлі - продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідача та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 26.08.1997 року за №3249, на
Центральній Одеській біржі
нерухомості, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зазначений договір купівлі-продажу
квартири був посвідчений на
Центральній Одеській біржі і згідно ст.
15 ЗУ «Про товарну біржу», був
зареєстрований в Журналі реєстрації
біржових угод з нерухомістю під
реєстраційним №3249, від 26.08.1997 року.
Після виконання всіх умов договору,
право власності перейшло до позивача.

В судовому засіданні, позивач
підтримала заявлені вимоги у повному
обсязі та просила суд задовольнити
позовну заяву.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Тому суд вважає за можливе
розглянути справу за його відсутності,
в сенсі ст. 169 ЦПК України.

Суд, розглянувши й дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, вважає, що заявлені вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
26.08.1997 року на Центральній Одеській
біржі нерухомості між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу
за №3249, квартири АДРЕСА_1. Зазначений
договір купівлі-продажу квартири був
посвідчений на Центральній Одеській
біржі і згідно ст. 15 ЗУ «Про товарну
біржу», був зареєстрований в Журналі
реєстрації біржових угод з нерухомістю
під реєстраційним №3249, від 26.08.1997 року

Після укладання зазначеного договору,
позивач сплатила відповідачу
обумовлену вартість квартири, що
підтверджується п. 3 зазначеного
договору, а відповідач звільнив
квартиру та знявся з реєстраційного
обліку.

На сьогоднішній момент нотаріально
посвідчити договір, вчинений на
товарній біржі, позивачка не може,
оскільки згідно зі ч. ч. 2, 4 ст. 15 Закону
України «Про товарну біржу» від 10.12.1991
року угоди, зареєстровані на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню,
та угода вважається укладеною з
моменту її реєстрації на біржі.

Крім того, 07.10.1997 року зазначений
договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1, як підставу виникнення права
власності на зазначену квартиру, було
належним чином зареєстровано в КП
«ОМБТІ та РОН» за №204 пр. стор. 197 реєстр
412.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР 1963 року за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцю, а покупець
зобов'язується прийняти майно та
сплатити за нього визначену грошову
суму.

Відповідно до ст. 225 ЦК УРСР 1963 року
право продажу майна належить власнику.

Згідно п. 3 договору купівлі - продажу,
квартира була продана за кошти, які
отримані Продавцем до підписання
договору.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Статтею 60 ЦПК України визначено, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 16, 220 ЦК України, ст. 225 ЦК УРСР,

ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212-215, 217, 224-226 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Одеська товарна біржа, про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1, укладений 26.08.1997 року
за №3249, на Центральній Одеській біржі
нерухомості, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в десяти денний строк з дня
проголошення рішення.

Головуючий