Справа № 140/2556/14-ц
№2/140/825/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.10.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді
Безрученко А.М.

При секретарі
Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Немирів справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання частково
недійсним державного акта на право
власності на земельну ділянку,
визнання права власності на земельні
ділянки

В С Т А Н О В
И В :

Позивачкою ОСОБА_1 придбано у
відповідачки, ОСОБА_2 2/40 частини
комплексу будівель і споруд , а саме
приміщення №4 та №5 нежитлової будівлі
літ. «Б» , загальною площею 39.6 кв.м., та
земельні ділянки для ведення
комерційної діяльності площею 0.0026 га. у
межах згідно з планом, що є частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га.,
площею 0.0027 га. у межах згідно з планом,
що є частиною земельної ділянки площею
0.2222 га., за адресою: АДРЕСА_1 про що
укладено договір купівлі-продажу від 08
січня 2008 року. Земельна ділянка,
частину якої придбала позивачка
належала ОСОБА_2 на підставі Державного
акта на право власності на земельну
ділянку Серія ВН№ 154000, виданого
Немирівською міською радою 26.12.2003 року .
Право власності на частину комплексу
будівель та споруд зареєстровано за
позивачкою ОСОБА_1 Комунальним
підприємством «Тульчинське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації», про що
видано витяг від 14.03.2008 року за № 18090928,
№18090352.

Коли в позивачки ОСОБА_1 виникла
необхідність зареєструвати за собою
право власності і на земельні ділянки,
вона 15.06.2014 року звернулась до
державного реєстратора реєстраційного
Відділу Держземагенства у
Немирівському районі Вінницької
області з приводу внесення відомостей
до Державного земельного кадастру.
Однак, 07.07.2014 року одержала Рішення про
відмову у внесенні відомостей (змін до
них) до Державного земельного кадастру,
у зв'язку з тим що поділ земельної
ділянки, власником якої була продавець,
ОСОБА_2 не був проведений до укладення
договорів купівлі- продажу, не були
приведенні у відповідність до
законодавства правовстановлюючі
документи на відчужуване майно , в
зв'язку з чим не є можливим встановити
власника земельної ділянки площею 0,0027
га. , 0.0026 га , а тому формування за
допомогою програмного забезпечення
Державного земельного кадастру
Поземельної книги на земельну ділянку,
щодо якої розроблена документація із
землеустрою, не може бути здійснене, а
технічна документація підлягає
поверненню.

Таким чином, в зв'язку з тим, що
державний акт виданий на ім»я ОСОБА_2 не
був приведений у відповідність до
законодавства діючого на час укладення
договору купівлі - продажу земельної
ділянки, а саме земельна ділянка, яка
відсуджувалась не була вилучена із
державного акта попереднього власника
позивачка ОСОБА_1 позбавлена
можливості розпорядитися своєю
власністю, що є порушенням її прав.

У зв'язку з вищевикладеним, позивачка
ОСОБА_1 звернулася в суд з даним позовом
в якому просить визнати частково
недійсним Державний акт на право
власності на земельну ділянку серія ВН
№154000 виданий Немирівською міською
радою 26.12.2003 року на ім»я ОСОБА_2,
стосовно відчужуваних на підставі
договорів купівлі-продажу від 8 січня
2008 року земельних ділянок площею 0.0026
га. та площею 0.0027 га., укладені між нею,
ОСОБА_1 та відповідачкою , ОСОБА_2 .

Визнати за нею, ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку площею 0.0026 га. у
межах згідно з планом, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну
ділянку площею 0.0027 га. у межах згідно з
планом, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала, просила їх
задовільнитив повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з»явилася, однак надала суду заяву, в
якій позовні вимоги визнає, не
заперечує проти їх задоволення,
просить справу розглянути в її
відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали
суд приходить до висновку, що позов
слід задовільнити знаступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до статті 377 ЦК України, до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором про
відчуження житлового будинку, будівлі
або споруди розмір земельної ділянки
не визначений, до набувача переходить
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка зайнята
житловим будинком, будівлею або
спорудою та на частину земельної
ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

Згідно частини 1 статті 393 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника визнається судом
незаконним та скасовується.

Крім того те, що 2/40 частини комплексу
будівель і споруд, а саме приміщення №4
та №5 нежитлової будівлі літ. «Б»,
загальною площею 39.6 кв.м., та земельні
ділянки для ведення комерційної
діяльності площею 0.0026 га. у межах
згідно з планом, що є частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га.,
площею 0.0027 га. у межах згідно з планом,
що є частиною земельної ділянки площею
0.2222 га., за адресою: АДРЕСА_1 належать
позивачці ОСОБА_1 підтверджується
показами позивачки в судовому
засіданні, а також копіями договорів
купівлі-продажу від 08.01.2008 року Серії
ВКВ № 805796, ВКВ № 805795, ВКВ № 805793, ВКВ №
805791, посвідчених приватним нотаріусом
Немирівського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 (а/с 13, 15-16, 29-30, 31-34);
копіями витягів про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 14.03.2008
року за № 18090928, №18090352, з яких
вбачається, що комунальним
підприємством «Тульчинське міжрайонне
бюро технічної інвентаризації» за
позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право
власності на частину комплексу
будівель та споруд (а/с 25-26, 27-28).

Відповідно рішення Відділу
Держземагенства у Немирівському
районі Вінницької області позивачці
ОСОБА_1 відмовлено у внесенні
відомостей до Державного земельного
кадастру, так державний акт виданий на
ім»я ОСОБА_2 не був приведений у
відповідність до законодавства
діючого на час укладення договору
купівлі - продажу земельної ділянки, а
саме земельна ділянка, яка
відсуджувалась не була вилучена із
державного акта попереднього власника
(а/с 19).

Керуючись ст.ст. 59-66, 209-215 ЦПК України,
ст.ст. 328; 377; 392, 393 ЦК України, ст. 1523 ЗК
України суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати частково недійсним Державний
акт на право власності на земельну
ділянку серія ВН №154000 виданий
Немирівською міською радою 26.12.2003 року
на ім»я ОСОБА_2, стосовно відчужуваних
на підставі договорів купівлі-продажу
від 8 січня 2008 року земельних ділянок
площею 0.0026 га. та площею 0.0027 га.,
укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0.0026 га у межах
згідно з планом, що була частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га та
позначена на земельно - кадастровому
плані - ділянка 22, з якої 0.0025 га під
капітальною двоповерховою будівлею та
0.0001 га під проїздами, площадками, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0.0027 га у межах
згідно з планом, що була частиною
земельної ділянки площею 0.2222 га та
позначена на земельно - кадастровому
плані - ділянка 21, з якої 0.0026 га під
капітальною двоповерховою будівлею та
0.0001 га під проїздами, площадками, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Вінницької області
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя: (підпис)

Рішення набрало законної сили 06.11.2014
року.

Копія вірна.