Справа № 183/8467/13-ц
№ 2/183/1203/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.,
секретаря Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Новомосковська міська рада
Дніпропетровської області про
визнання погодженою межі між суміжними
земельними ділянками, визнання права
на приватизацію земельної ділянки без
згоди суміжних землекористувачів,
04 листопада 2013 року ОСОБА_1 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа - Новомосковська
міська рада Дніпропетровської області
про визнання погодженою межі між
суміжними земельними ділянками,
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без згоди суміжних
11 листопада 2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з уточненим позовом
до ОСОБА_2, третя особа - Новомосковська
міська рада Дніпропетровської області
про визнання погодженою межі між
суміжними земельними ділянками,
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без згоди суміжних
Ухвалою суду від 25 листопада 2014 року в
якості відповідача залучений ОСОБА_2,
позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 були залишені без
В обґрунтування своїх вимог позивач
ОСОБА_1 посилалася на те, що на праві
власності їй належить житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право на спадщину за законом,
виданим 09 листопада 2010 року державним
нотаріусом Новомосковської державної
нотаріальної контори
Дніпропетровської області.
Житловий будинок розташований на
земельній ділянці, яка раніше була
передана в користування для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, та не
У відповідності до ст..ст. 116 ЗК України,
118 ЗК України, вона має право на
приватизацію земельної ділянки, на
якій розташований належний їй на праві
власності житловий будинок.
Позивач зазначила, що Новомосковською
міською радою Дніпропетровської
області й був наданий дозвіл на
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, нею, у
відповідності до угоди з ТОВ
«Геополіс», замовлений проект
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1.
У відповідності до ч.1,2 ст. 198 ЗК України,
кадастрові зйомки - це комплекс робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельних ділянок.
Кадастрова зйомка, крім іншого включає
погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками та
Позивач зазначив, що земельна ділянка
за адресою: АДРЕСА_1 межує з земельними
ділянками: по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3.
Як вбачається з акту встановлення і
узгодження меж земельної ділянки для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд та передачі на зберігання
межових знаків, виготовленого ТОВ
«Геополіс» 26 вересня 2011 року, межа між
земельними ділянками № 60 та № 62 по
АДРЕСА_3 була погоджена із власником
(користувачем) земельної ділянки № 62
Вищезазначений акт не підписаний
(тобто, не погоджені межі земельної
ділянки) з власником суміжної
земельної ділянки АДРЕСА_2 - ОСОБА_2.
Відповідач ОСОБА_2 з невідомих причин
протягом тривалого часу відмовляється
підписувати акт встановлення і
узгодження меж земельної ділянки, чим
перешкоджає виготовленню проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, перешкоджає їй реалізувати
своє право на приватизацію зазначеної
Позивач зазначила в заяві, що у
відповідності до ст. 152 ЗК України,
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть, якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві
ОСОБА_1 просила суд:
-визнати погодженою межу між земельною
ділянкою за адресою: АДРЕСА_1, яка
знаходиться в її користуванні та
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2,
яка знаходиться у власності ОСОБА_2 у
відповідності до викопіювання із
збірного кадастрового плану, яке є
додатком до акту встановлення і
узгодження меж земельної ділянки № 60
по АДРЕСА_3 для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
передачі на зберігання межових знаків,
виготовленого ТОВ «Геополіс»;
-визнати за нею, ОСОБА_1 право на
приватизацію земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_1 без згоди суміжного
землекористувача - ОСОБА_2, якому на
праві власності належить земельна
ділянка за адресою: АДРЕСА_2
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, в своїй заяві просила суд
розглянути справу без її участі,
позовні вимоги підтримує в повному
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про місце дату і час
розгляду справи належним чином
повідомлений, в зв'язку з чим. судом
проведений заочний розгляд справи.
Представник третьої особи -
Новомосковської міської ради
Дніпропетровської області в судове
засідання не з'явився.
Суд, дослідивши докази, надані
позивачем, приходить до наступного.
Судом встановлено, що на позивачу
ОСОБА_1 праві власності належить
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про право на спадщину за
законом після ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, виданим 09 листопада 2010
року державним нотаріусом
Новомосковської державної
нотаріальної контори
Дніпропетровської області
Згідно до вищенаведеного свідоцтва про
право на спадщину, житловий будинок
розташований на земельній ділянці
площею 745 кв.м. держфонду.
Встановлено, що власником суміжної
земельної ділянки АДРЕСА_2 є ОСОБА_2, що
підтверджується Державним актом на
право приватної власності на землю
серія ДП, виданим 13 травня 1998 року
Новомосковською міською радою
Дніпропетровської області, земельна
ділянка надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель площею 0,1000 га.
У відповідності до ст. 116 ЗК України, 1.
Громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування та
державних органів приватизації щодо
земельних ділянок, на яких розташовані
об'єкти, які підлягають приватизації, в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом. 2. Набуття права на землю
громадянами та юридичними особами
здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. 3. Безоплатна
передача земельних ділянок у власність
громадян провадиться у разі: а)
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у користуванні громадян;

На підставі ст. 118 ЗК України 1.
Громадянин, зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у його користуванні, подає
заяву до відповідної районної,
Київської чи Севастопольської міської
державної адміністрації або сільської,
селищної, міської ради за
місцезнаходженням земельної ділянки. 2.
Рішення органів виконавчої влади та
органів місцевого самоврядування щодо
приватизації земельних ділянок
приймається у місячний строк на
підставі технічних матеріалів та
документів, що підтверджують розмір
земельної ділянки. 7. Відповідна
місцева державна адміністрація або
сільська, селищна, міська рада
розглядає заяву, а при передачі
земельної ділянки фермерському
господарству - також висновки
конкурсної комісії, і в разі згоди на
передачу земельної ділянки у власність
надає дозвіл на розробку проекту її
відведення. 8. Проект відведення
земельної ділянки розробляється за
замовленням громадян організаціями,
які мають відповідні дозволи (ліцензії)
на виконання цих видів робіт, у строки,
що обумовлюються угодою сторін. 9.
Проект відведення земельної ділянки
погоджується з органом по земельних
ресурсах, природоохоронним і
санітарно-епідеміологічним органами,
органами архітектури і охорони
культурної спадщини та подається на
розгляд відповідних місцевої
державної адміністрації або органу
місцевого самоврядування. (Частина
дев'ята статті 118 в редакції Закону N
1626-IV від 18.03.2004)

Згідно до ст. 122 ЗК України, сільські,
селищні, міські ради надають земельні
ділянки у постійне користування
юридичним особам із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб.

Судом встановлено, що позивачем
замовлений проект землеустрою щодо
відведення земельної ділянки за
адресою: АДРЕСА_1, виконавцем робіт є
ТОВ «Геополіс».

У відповідності до ч.1,2 ст. 198 ЗК України,
кадастрові зйомки - це комплекс робіт,
виконуваних для визначення та
відновлення меж земельних ділянок.
Кадастрова зйомка, крім іншого включає
погодження меж земельної ділянки з
суміжними власниками та
землекористувачами.

З наданого позивачем акту встановлення
і узгодження меж земельної ділянки для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд та передачі на зберігання
межових знаків, виготовленого ТОВ
«Геополіс» 26 вересня 2011 року, межа між
земельними ділянками № 60 та № 62 по
АДРЕСА_3 була погоджена із власником
(користувачем) земельної ділянки № 62
ОСОБА_6, акт не підписаний з власником
суміжної земельної ділянки АДРЕСА_2 -
ОСОБА_2.

Таким чином, судом встановлено, що межі
земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1,
яку має намір отримати у власність
позивач ОСОБА_1., не погоджені із
відповідачем ОСОБА_2, як суміжним
землекористувачем.

У відповідності до ст. 165 ЦК України, 1.
Кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. 2. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Згідно до ст. 16 ЦК України, 1. Кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. 2.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути: 1) визнання
права; 2) визнання правочину недійсним;
3) припинення дії, яка порушує право; 4)
відновлення становища, яке існувало до
порушення; 5) примусове виконання
обов'язку в натурі; 6) зміна
правовідношення; 7) припинення
правовідношення; 8) відшкодування
збитків та інші способи відшкодування
майнової шкоди; 9) відшкодування
моральної (немайнової) шкоди; 10)
визнання незаконними рішення, дій чи
бездіяльності органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, їхніх посадових і
службових осіб. Суд може захистити
цивільне право або інтерес іншим
способом, що встановлений договором
або законом.

Як зазначалося вище, позивач, на
обґрунтування своїх вимог посилався на
норми ст. 152 ЗК України, відповідно до
якої, власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть, якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою.

Суд приходить до переконання, що права
позивача не були порушені, з
наступного.

Законодавством України покладений
принцип добровільності вчинення дій
суб'єктом земельних правовідносин,
тому, суд приходить до переконання, що
суміжний землекористувач має право як
погодити межі земельної ділянки, так і
заперечувати проти погодження. Не
підписувати акти, інші документи.

Законодавством України не покладений
обов'язок землекористувача з надання
згоди по погодженню меж суміжних
земельних ділянок, в зв'язку з чим, суд
не може зобов'язати землекористувача
надати згоду на погодження у
примусовому порядку,

Відмова відповідача у наданні згоди на
погодження меж земельної ділянки
суміжного землекористувача (позивача)
для останнього може мати негативні
наслідки, однак не може розцінюватись
як зловживання відповідачем своїми
правами та як порушення прав позивача,
оскільки така відмова є формою
реалізації відповідачем свого права.

Суд приходить до переконання, що
оскільки погодження меж земельної
ділянки суміжного землекористувача з
боку відповідача у справі відбулось у
формі відмови, то таке "погодження"
повинно бути прийнято і враховано
органами місцевого самоврядування при
підготовці технічної документації із
землеустрою щодо складання документу,
який посвідчує право на земельну
ділянку.

В зв'язку з наведеним, в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1 належить
відмовити.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. ст. 116,
118, 122 ЗК України, суд,

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Новомосковська
міська рада Дніпропетровської області
про визнання погодженою межі між
суміжними земельними ділянками,
визнання права на приватизацію
земельної ділянки без згоди суміжних
землекористувачів - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
Д.І. Городецький