Провадження 2/521/6652/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2014 року Малиновський районний
суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Коблової О.Д.;

при секретарі судового засідання -
Москальовій Ю.П.;

за участю: представника позивачів -
ОСОБА_1;

представника відповідача -
Паскаль Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
до Публічного акціонерного товариства
«Енергопостачальна компанія
«Одесаобленерго» про зобов'язання
вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

До Малиновського районного суду м.
Одеси звернулись позивачі із позовом
до ПАТ «ЕК «Одесаобленерго» про
зобов'язання вчинити певні дії.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивачі зазначають, що вони з 2013 року є
власниками квартир, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1. Як власники квартир
вони звернулися до відповідача із
вимогу вкласти з ними договори про
користування електричною енергію.
Проте отримували неодноразові відмови
із зазначенням усунення тих чи інших
недоліків. Позивачі зазначають, що ними
були виконані всі вимоги, на які ПАТ «ЕК
«Одесаобленерго» посилається у своїх
листах. Проте наданий час питання не
вирішено, тому позивачі звернулися до
суду із зазначеним позовом та за
захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник
позивачів підтримав позов в повному
обсязі, просив суд його задовольнити.

Представник відповідача
заперечувала проти задоволення даного
позову, надала додаткові пояснення та
заперечення.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги позивача не
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним та
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в п.2 постанови від 18.12.2009 року
№14 «Про судове рішення у цивільній
справі», рішення є законним тоді, коли
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства відповідно до статті 2 ЦПК
України, вирішив справу згідно з
нормами матеріального права, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин відповідно до статті 8
ЦПК, а також правильно витлумачив ці
норми. Обґрунтованим визнається
рішення, ухвалене на основі повно і
всебічно з'ясованих обставин, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених доказами, які були
досліджені в судовому засіданні і які
відповідають вимогам закону про їх
належність і допустимість, або
обставин, що не підлягають доказуванню,
а також якщо рішення містить вичерпні
висновки суду, що відповідають
встановленим на підставі достовірних
доказів обставинам, які мають значення
для вирішення справи.

Судом встановлено, що відповідно до
договору-купівлі продажу кожен з
позивачів придбав частку житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. 15.11.2012 колективною заявою
позивачі, уповноваживши ОСОБА_8,
звернулись в структурний підрозділ ПАТ
«ЕК «Одесаобленерго» - Південний РЕМ з
проханням переоформити договір на
електропостачання з попереднього
власника на ОСОБА_8 Відповідачем була
надана відповідь про необхідність
позивачам реалізувати своє право на
володіння тієї спільної частини
спільного майна внатурі, яке належить
їм, шляхом поділу майна між
співвласниками та оформленням
відповідної документації. У листі ПАТ
«ЕК «Одесаобленерго» зазначає, що
виділена частка майна повинна мати або
окремі юридичні адреси, або в рамках
однієї юридичної адреси повинні бути
виділені окремі квартири. Позивачами
була замовлена проекта документація,
щодо проведення реконструкції,
зареєстрована Декларація в інспекції
ДАБК в Одеській області на початок
будівельних робіт, кожен з позивачів
здав в експлуатацію свою частину
домоволодіння. Розпорядження
Малиновської районної адміністрації
від 29.05.2013 року №216/01-06 було затверджено
проект поділу об'єкту нерухомого майна
на шість самостійних одиниць,
квартирам надано окремі поштові
адреси. Позивачі отримали технічні
паспорти та свідоцтво про право
власності, належним чином
зареєстровані в реєстраційній службі
Одеського міського управління юстиції.

Відповідно до матеріалів
справи та доказів наданих сторонами
вбачається, що питання укладання
прямих договорів про користування
електричною енергією з кожним
мешканцем будинку було розглянуто
колегіально на засіданні комісії
Інформаційно-консультаційного центру
по роботі зі споживачами електричної
енергії ПАТ
«Одесаобленерго», яке відбулося 02.10.2013
р., за участю представників
Держенергонагляду та Сектору НКРЕ в
Одеській області. Протокольним
рішенням вказаного компетентного
органу позивачам було запропоновано
ряд варіантів вирішення питання
врегулювання взаємовідносин між
мешканцями будинку за адресою: АДРЕСА_1,
та енергопостачальником а саме:

1. У разі зміни статусу будинку з
садибного (індивідуального) житлового
будинку на багатоквартирний, заявники
можуть звернутись до відповідних
органів для отримання документального
підтвердження статусу
багатоквартирного будинку та
визначення балансоутримувача
вказаного будинку. Після отримання
документального підтвердження статусу
багатоквартирного будинку, мешканці
будинку, на підставі документів, що
підтверджують їх право власності на
квартири, можуть привести договірні
відносини з енергопостачальником у
відповідність до вимог чинного
законодавства, уклавши договори про
користування електричною енергією між
кожним власником квартири та
енергопостачальником та відкрити
окремі особові рахунки. Після
визначення балансоутримувача
вказаного будинку, з ним буде укладено
договір на постачання електричної
енергії.

2. У разі, якщо статус будинку не
зміниться (будинок залишатиметься
садибним (індивідуальним) житловим
будинком), мешканці будинку можуть
звернутись до відповідних організацій
для поділу саме будинку (з приміщеннями
загального користування, опорними
конструкціями будинку, механічним,
електричним, сантехнічним та іншим
обладнанням, спорудами, будівлями, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир), а не його
приміщень, на окремі об'єкти нерухомого
майна та присвоїти кожному об'єкту
нерухомості окрему юридичну адресу
(наприклад, АДРЕСА_1 і т.д.).

3. Мешканці будинку за адресою: АДРЕСА_1,
залишаючись в статусі співвласників
будинку, можуть об'єднатися в юридичну
особу, проводити розрахунки за спожиту
електричну енергію за загальним
приладом обліку за тарифом для
населення, яке розраховується з
енергопостачальною організацією за
загальним розрахунковим засобом
обліку та об'єднане шляхом створення
юридичної особи, крім гуртожитків
(згідно постанови НКРЕ від 23.04.2012 р. № 497
про встановлення тарифів на
електроенергію, що відпускається
населенню) привести взаємовідносини з
енергопостачальником у відповідності
до вимог законодавства України. Проте
позивачі не погодились із жодним
зазначеним варіантом.

Так, відповідно до Проекту блочного
індивідуального одноповерхового
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1,
технічного паспорту та декларації про
готовність об'єкта до експлуатації за
адресою: АДРЕСА_1 збудовано блочний
одноповерховий житловий будинок для
проживання двох сімей; цільове
призначення земельної ділянки за
вказаною адресою: для будівництва,
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

Згідно розпорядження Малиновської
районної адміністрації від 15.05.2012 року
№ 207/01-06 про поділ об'єкту нерухомого
майна на дві самостійні одиниці, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 було
присвоєно дві окремі адреси - будинок
«А», що складає одиницю - АДРЕСА_1 та
будинок «Б», що склала дає одиницю -
АДРЕСА_1.

Із Містобудівних умов та обмежень
забудови земельної ділянки № 175 від
22.05.2012р. та Проекту блочного
індивідуального одноповерхового
житлового будинку (далі - Проект), за
адресою АДРЕСА_1 мав би бути збудований
одноповерховий житловий будинок на дві
сім'ї. Зазначені документи розроблені
з урахуванням діючого Генерального
плану м. Одеси, техніко-економічні
показники та принципіальні рішення
якого прийняті за основу рішення
Одеського виконкому № 1400 від 30.11.2007р.
«Про генеральний план м. Одеси»

Зареєстрованою Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю
України в Одеській області декларацією
про готовність об'єкта до експлуатації
№ ОД 2 від 04.07.2012р. зазначено про
забудову саме житлового зблокованого
будинку за адресою АДРЕСА_1, код - 1110.3; ІІ
категорія складності.

На запит ПАТ «Одесаобленерго» № 62/17-213
від 25.02.2014р. Управління архітектури та
містобудування Одеської міської ради
листом № 01-11/530 від 01.04.2014р. повідомило,
що відповідно до Генерального плану м.
Одеси земельна ділянка за адресою:
АДРЕСА_1 відноситься до території
одноквартирної (садибної) житлової
забудови.

Втім, відповідно до витягів з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності,
що були надані власниками будинку за
адресою: АДРЕСА_1 об'єктами права
власності є самостійні виділені
кватири що розміщенні:

квартири № 1 та № 2 на першому поверсі
триповерхового будинку за адресою
АДРЕСА_1;

квартири № 3 та № 4 на другому поверсі
триповерхового будинку за адресою
АДРЕСА_1;

квартири № 5 та № 6 на третьому поверсі
триповерхового будинку за адресою
АДРЕСА_1.

У вищевказаному листі зазначено, що
перехід індивідуального (садибного)
житлового будинку в статус
багатоквартирного не передбачено
законодавством та будівельними
нормами України, так як планувальні
вимоги до садибної забудови, забудови
багатоквартирних будинків та
організації їх території для
обслуговування кардинально
відрізняються.

Отже в даному випадку будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 є
індивідуальною забудовою, а власники
квартир цього будинку є співвласниками
останнього.

Відповідно до технічних паспортів
збудовано триповерховий будинок та
сумарна житлова площа квартир за
адресою АДРЕСА_1 складає 257,1 кв.м., що
підтверджується витягами з Державного
реєстру речових прав.

Так, ПАТ «Одесаобленерго» у своїх
запереченнях надає обґрунтовану
відповідь про відсутність технічної
можливості приєднання до електричних
мереж кожної квартири окремо. Без
отримання технічних умов перерозподіл
потужності індивідуально збудованого
будинку можливий лише без зміни
сумарної величини приєднаної
потужності. Приєднана потужність
будинку складає - 18 кВ, якщо її
розділити на 6 квартир, то потужність
становитиме лише 3 кВ на квартиру.
Згідно з Державними будівельними
нормами «Проектування
електрообладнання об'єктів цивільного
призначення» електрифікації в
будинках з плитами на природному газу
мають значення показника 5,00 кВт на
житло. Тобто приєднана потужність
однієї квартири в будинку,
розташованому за адресою: АДРЕСА_1,
повинна складати не менше 5,00 кВ згідно
будівельних норм. Отже сумарна
потужність 6 квартир дорівнюватиме 5 х 6
= 30 кВ ( це без врахування на освітлення
сходових клітин та інші технічні цілі
будинку (загальною будинкові потреби),
що не відповідає існуючим в будинку
технічним параметрам. Так, відсутній
проект електропостачання, який б
передбачав встановлення
індивідуальних по квартирних
електролічильників для кожного
співвласника будинку згідно з вимогами
ДНАОП 0.00-1.32-01 «Правила улаштування
електроустановок. Електрообладнання
спеціальних установок».

Про вказаний факт свідчить лист
проектанта про відкликання
коригування робочого проекту
зовнішнього електропостачання будинку
за адресою: АДРЕСА_1, як такого, що не
відповідає вимогам діючого
законодавства України ( лист № 20 від
21.03.2014 року).

Отже наданий мешканцями будинку за
вищевказаною адресою до
енергопостачальної організації
робочий проект зовнішнього
електропостачання будинку за адресою:
АДРЕСА_1 ніяк не може відповідати усім
нормам та стандартам, оскільки власне
був відкликаний самим
проектувальником, як такий, що не
відповідає вимогам діючого
законодавства.

Адже згідно з вимогами п. 2.4 Правил
користування електричною енергією,
затверджених Постановою НКРЕ від 31.07.96
р. №28 межа експлуатаційної
відповідальності за технічний стан і
обслуговування суміжних електричних
установок установлюється для
індивідуальних будинків у разі
кабельного вводу або використання
ізольованого проводу при відгалуженні
від лінії електропередачі - на вихідних
клемах розрахункового засобу обліку,
якщо ввідно-розподільчий пристрій та
засіб обліку розміщені ззовні будівлі,
для квартир багатоповерхових будинків
на відхідних клемах розрахункових
засобів обліку поверхових або
квартирних електрощитів.

Отже причиною відмови з боку
енергопостачальної організації
мешканцям будинку в укладенні окремих
договорів про користування
електричною енергією являється
відсутність проектно-технічної
документації, яка б чітко визначала
межу експлуатаційної відповідальності
між власником будинку за адресою:
АДРЕСА_1, та енергопостачальною
організацією, технічної можливості
забезпечення необхідної потужності
усіх квартир.

На сьогоднішній день
електропостачання будинку за адресою:
АДРЕСА_1 здійснюється на підставі
договору про користування електричною
енергією № 9999/521908 від 23.09.2013 р.,
укладеного між гр. ОСОБА_8 (за згодою
усіх співвласників) та Південним РЕМ,
як на садибний (індивідуальний)
житловий будинок.

Облік спожитої електричної
енергії мешканцями будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, на
освітлення своїх квартир та технічні
цілі здійснюється приладом обліку тип
НІК 2301 АП2 № 0785682, який встановлено в
закритому комплексі обліку на фасаді
будинку, тобто є єдиним для всіх
співмешканців зазначеного будинку.

Згідно із ст. 382 Цивільного Кодексу
України, власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Отже посилання позивачів на той факт,
що вони вимушені споживати електричну
енергію від ОСОБА_8 не відповідають
дійсності, оскільки всі мешканці
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 є співвласниками зазначеного
електрообладнання та мають рівні права
відносно користування електричною
енергією через спільний засіб обліку.

Відповідно до вимог ст.. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим, ухваленим на основі
повно і всебічно з'ясованих обставин,
на які сторони посилаються як на
підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи, що з аналізу поданих
до суду доказів, суд не вбачає вини
відповідача та обґрунтованості
позивачем причинно-наслідкового
зв'язку між заявленими вимогами та
відсутності технічної можливості, суд
відмовляє у задоволенні позовних
вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 64, 212-215 ЦПК
України, суд , -

В И Р І Ш И В :

У задоволені позовних вимог ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до
Публічного акціонерного товариства
«Енергопостачальна компанія
«Одесаобленерго» про зобов'язання
вчинити певні дії - відмовити в повному
обсязі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
О.Д. Коблова