Справа№311/2379/14-ц
Провадження № 2/311/801/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року

м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області у складі:

головуючого: судді
Кочевої І.В.

при секретареві
Кириченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом
Державного навчального закладу
«Дніпрорудненський професійний
ліцей» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
виселення та зобов'язання знятися з
реєстрації,-

В С Т А Н О В И В :

ДНЗ «Дніпрорудненський професійний
ліцей» звернувся з позовними вимогами,
які були уточнені (а.с.28) на просить суд
винести рішення про виселення
відповідачів з займаного ними
житлового приміщення - АДРЕСА_1 без
надання іншого житлового приміщення.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01
січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» та ОСОБА_1 уклали
договір найму житла на проживання
наймача та членів її сім`ї у вказаному
житловому приміщенні. ОСОБА_2 є членом
сім`ї ОСОБА_1 відповідачі не
перебувають у трудових відносинах з
позивачем. Відповідач ОСОБА_1
систематично порушує умови договору
найму житла - не сплачує квартирну
плату, та не використовує житло для
проживання, відмовляється його
звільнити . На попередження про сплату
боргів та передачу житла відповідачі
не реагують.

Представник позивача суду надала
заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідачі, які були належним чином та
своєчасно повідомлені про розгляд
справи у судове засідання повторно не
з'явилися, причини неявки суду не
повідомили, заперечень проти позову
суду не надавали.

Суд вважає можливим розглянути справу
без участі сторін та провести заочний
розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає необхідним позов задовольнити
частково, виходячи з наступного.

Правовідносини між сторонами
регулюються положеннями глави 4 ЖК
України, Примірним положенням про
гуртожитки, затвердженим постановою
Ради міністрів УРСР 03 червня 1986 року
№208. Відповідно до п.8 положення
внутрішній розпорядок у гуртожитках
встановлюється правилами,
затвердженими адміністрацією
підприємства. П.44 Примірного положення
передбачено, що громадян, які
самоправно зайняли жилу площу в
гуртожитку, виселяють без надання їм
іншого жилого приміщення. Громадяни
можуть бути виселені з гуртожитку без
надання іншого жилого приміщення на
підставах передбачених ч.1 ст.116 ЖК
України.

Судом встановлено, що 01 січня 2014 року
ДНЗ «Дніпрорудненський професійний
ліцей» та ОСОБА_1 уклали договір найму
житла №4 на проживання наймача за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею
60,6м.кв., що належить до державної
власності і балансоутримувачем є ДНЗ
«Дніпрорудненський професійний
ліцей». Відповідно до п.1.1 договору
найму житла, Наймодавець передає, а
Наймач приймає у строкове платне

користування для особистого
проживання наймача та членів його сім'ї
вказане житлове приміщення. Відповідно
до довідки - виписки про склад сім`ї та
реєстрації з наймачем проживає донька -
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.3), яка несе
такі ж обов'язки по сплаті за житло та
послуги як і наймач.

Відповідно до п.3.2.1 Договору найму
житла, Наймач зобов'язаний своєчасно і
в повному обсязі сплачувати рахунки за
житло та послуги в установленому
договором строки.

Відповідно до п.2.2 Договору, квартплата
вноситься Наймачем через
перерахування на рахунок Наймодавця не
пізніше 25 числа поточного місяця.
Згідно п.2.3, п.2.4 плата за спожиту
електроенергію та вивіз сміття
перераховується на рахунок Наймодавця
не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за житло. Наймач зобов'язаний
самостійно вносити плату за комунальні
послуги, якщо інше не встановлено
договором найму.

Згідно до п.7.1.6 Договору найму житла,
Наймач несе відповідальність за
несвоєчасну оплату споживчих послуг.

Строк дії договору найму житла №4
скінчився 31 грудня 2013 року, що
передбачено п.10.1 договору. 01 січня 2014
року сторонами було укладено новий
договір про найм того ж житлового
приміщення строком до 30 квітня 2014 року
(а.с.29-30). Доказів продовження строку дії
договору, чи укладення нового - суду не
надано.

Претензії-попередження від 27 березня
2014 року, від 18 квітня 2014 року, від 13
травня 2014 року надані Наймачу
підтверджують несвоєчасну оплату
комунальних послуг, а акти перевірки
використання житлових приміщень,
складені у січні та лютому 2014 року
(а.с.6-7), у червні, липні, серпні, вересні,
жовтні 2014 року (а.с.31, 57-59), розрахунки
заборгованості по квартплаті та сплаті
за житлово-комунальні послуги (а.с.8-11, 44,
45) підтверджують, що наймач не сплачує
за послуги та не проживає фактично у
найманому житловому приміщенні.

Право власності позивача на гуртожиток
підтверджено свідоцтвом про право
власності, копія якого є у справі (а.с.17)
та витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно (а.с.18).

Відповідно до п.29 Положення про
гуртожиток ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» (а.с.60-62) - громадяни
підлягають виселенню без надання
іншого житлового приміщення з
гуртожитку, який їм було надано у разі
нецільового використання житлового
приміщення понад три місяці, в тому
числі і в разі не проживання в
приміщенні, … несплати квартирної
плати, плати за електроенергію, вивіз
сміття та рахунків за комунальні
послуги.

Відповідно до ст..116 ЖК України якщо
наймач та члени його сім`ї
використовують приміщення не за
призначенням, а заходи запобігання
виявилися безрезультатними, виселення
винних на вимогу наймодавця
проводиться без надання іншого
житлового приміщення.

Таким чином, оскільки відповідачі не
використовують житлове приміщення за
призначенням, мають заборгованість зі
сплати за житлово-комунальні послуги
та квартплати, законних підстав для
проживання у гуртожитку не мають,
оскільки строк дії раніше укладених
договорів найму житла закінчився,
нового договору не укладено,
відповідачі,які порушують права та
інтереси власника гуртожитку,
підлягають виселенню з гуртожитку без
надання їм іншого житлового
приміщення.

В частині вимог про зобов'язання
відповідачів знятися з реєстраційного
обліку за вказаною адресою, суд вважає
необхідним відмовити, оскільки судове
рішення про виселення є підставою для
зняття реєстрації відповідачів,
відповідно до положень ст.7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання і
Україні».

Судові витрати, відповідно до ст..88 ЦПК
України суд покладає на відповідачів.

Керуючись ст..ст.815,825,826 ЦК України, ЖК
України, Примірним положенням про
гуртожитки, затвердженим постановою
Ради міністрів УРСР 03 червня 1986 року
№208, Законом України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання і Україні». ст.ст.10,11,60,88, 131,
208-209, 212-215, 224-227 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити частково.

Виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приміщення
- АДРЕСА_1 без надання іншого житлового
приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь
Державного навчального закладу
«Дніпрорудненський професійний
ліцей» судові витрати в сумі 243 грн. 60
коп., в рівних частинах з кожної по 121
грн. 80 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його виніс за письмовою
заявою відповідачів, яка може бути
подана протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Запорізької області через
Василівський районний суд Запорізької
області протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області
Кочева І.В.