Справа № 310/1092/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

07 жовтня 2014 року Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого - судді Ревуцького С.І.

при секретарі - Мазняк О.Ю.

з участю - представника позивача
ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача
ОСОБА_3

розглянувши в судовому засіданні в
м.Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа
Територіальна громада м.Бердянська в
особі Бердянської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
який надалі уточнив та в якому вказує,
що йому на праві власності належить 3/4
частини домоволодіння АДРЕСА_1. Інша
частина домоволодіння належить
відповідачу ОСОБА_2 Земельна ділянка,
на якій розташоване вказане
домоволодіння, виділена на підставі
рішення виконкому Бердянської міської
ради №563 від 26.09.1953р. та на теперішній
час складає 388 кв.м. Будівлі, споруди та
приміщення поділені між
співвласниками в натурі, тому спір з
цього приводу відсутній. Але є спір з
приводу порядку користування
земельною ділянкою, на якій
розташоване вказане домоволодіння.
Тому за клопотанням позивача була
проведена судова будівельно-технічна
експертиза, на підставі висновку якої
позивач в своєму кінцевому позові
просить визначити порядок
користування земельною ділянкою
загальною площею 388,0 кв.м., розташованої
по АДРЕСА_1, яка має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру з
АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 1,10м.,
0,40м., 3,20м., 0,40м., 5,75м., 0,15м., 7,01м., 4,71м., 0,52м.,
2,10м., 0,40м., 9,27м., 4,98м., 10,35м., 9,35м., 6,15м., 11,0м.,
9,50м. між співвласниками ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 зі взодом загального
користування з АДРЕСА_1. Виділити
ОСОБА_4 в рахунок 3/4 частки у
користування земельну ділянку
загальною площею 291,0 кв.м. (264,0 + 27,0), що
відповідає ідеальній частці, яка
складається з трьох ділянок окремого
користування: площею 61,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 3,29м., 4,25м., 3,10м.,
0,60м., 3.20м., 0,62м., 2,80м., 5,92м., 8,65м., площею
123,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 1,10м.,
0,40м., 3,20м., 0,40м., 3,70м., 2,05м., 0,15м., 7,01м., 3,71м.,
3,52м., 5,98м., 1,90м., 0,40м., 6,30м., 0,90м., 4,10м., 8,85м.,
площею 80,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,60м., 6,80м., 5,76м.,
6,26м., 4,98м., 14,45м., загалом площею 264,0кв.м.
(61,0+123,0+80,0), забарвлена синім кольором в
додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р., для розміщення і
обслуговування частини житлового
будинку (квартири НОМЕР_1 і НОМЕР_2),
господарських будівель і споруд та з
двох ділянок спільного користування
співвласників ОСОБА_4 і ОСОБА_2: площею
42,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,92м., 2,90м., 1,90м.,
5,98м., 3,52м., 1,0м., 0,52м., 1,0м., 0,52м., 3,90м., 4,65м.,
2,20м., 6,80м., 5,60м., 1,35м., площею 12,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,0м., 2,0м., 1,20м.,
1,0м., 4,25м., 3,29м., 1,40м., загалом площею
54кв.м. (42,0+12,0), забарвлена жовтим
кольором в додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав, дав пояснення, аналогічні
викладеним в позові, просив позовні
вимоги задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2
та її представник ОСОБА_3 позовні
вимоги визнали частково та пояснили, що
не заперечують проти визначення
порядку користування спільною
земельною ділянкою, але для цього
просять суд визначити цей порядок
згідно проведеної судової
будівельно-технічної експертизи, але
не за варіантом №?1, запропонованим
експертом, а за варіантом №2, оскільки в
цьому випадку в особистому
користуванні відповідача буде
земельна ділянка, більша, ніж за іншим
варіантом та більш наближена до її
ідеальної частки.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи, суд доходить
висновку про необхідність задоволення
позову на підставі наступного.

Згідно договору купівлі-продажу від
06.03.2007р., рішення Бердянського
міськрайонного суду від 27.12.2006р. та
відповідних витягів про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
копії технічного паспорту на житловий
будинок, позивач ОСОБА_4 є власником 3/4
частини домоволодіння АДРЕСА_1,
власником іншої 1/4 частини є відповідач
ОСОБА_2

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р., експертом встановлена
можливість визначення порядку
користування спільною земельної
ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 та
запропоновано 3 варіанти такого
порядку.

Фактично спір між сторонами складає у
виборі варіанту такого порядку
користування.

Суд вважає варіант, запропонований
позивачем в своєму уточнюючому позові,
таким, що найбільше враховую права
співвласників при користуванні
спільною земельною ділянкою, оскільки
варіант №?1, запропонований експертом,
повністю відповідає ідеальним часткам
співвласників вказаного
домоволодіння.

Крім того, цей варіант повністю
забезпечує законні підстави
співвласнику ОСОБА_4 для
обслуговування будівлі «Д», оскільки
земельна ділянка спільного
користування проходить впритул до цієї
будівлі. При варіанті №2 частина
земельної ділянки біля цієї будівлі
буде знаходитись в особистому
користуванні відповідача, що може
призвести до можливих спорів в
майбутньому стосовно можливості
обслуговування цієї будівлі позивачем.
Суд вважає одним із своїх обов'язків
при здійсненні правосуддя уникнути, по
можливості, цих майбутніх спорів.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
388,0 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1, яка
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру з АДРЕСА_1 за
годинниковою стрілкою: 1,10м., 0,40м., 3,20м.,
0,40м., 5,75м., 0,15м., 7,01м., 4,71м., 0,52м., 2,10м., 0,40м.,
9,27м., 4,98м., 10,35м., 9,35м., 6,15м., 11,0м., 9,50м. між
співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_2 зі
взодом загального користування з
АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_4 в рахунок 3/4 частки у
користування земельну ділянку
загальною площею 291,0 кв.м. (264,0 + 27,0), що
відповідає ідеальній частці, яка
складається з трьох ділянок окремого
користування: площею 61,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 3,29м., 4,25м., 3,10м.,
0,60м., 3.20м., 0,62м., 2,80м., 5,92м., 8,65м., площею
123,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
АДРЕСА_1 за годинниковою стрілкою: 1,10м.,
0,40м., 3,20м., 0,40м., 3,70м., 2,05м., 0,15м., 7,01м., 3,71м.,
3,52м., 5,98м., 1,90м., 0,40м., 6,30м., 0,90м., 4,10м., 8,85м.,
площею 80,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,60м., 6,80м., 5,76м.,
6,26м., 4,98м., 14,45м., загалом площею 264,0кв.м.
(61,0+123,0+80,0), забарвлена синім кольором в
додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р., для розміщення і
обслуговування частини житлового
будинку (квартири НОМЕР_1 і НОМЕР_2),
господарських будівель і споруд та з
двох ділянок спільного користування
співвласників ОСОБА_4 і ОСОБА_2: площею
42,0кв.м. має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,92м., 2,90м., 1,90м.,
5,98м., 3,52м., 1,0м., 0,52м., 1,0м., 0,52м., 3,90м., 4,65м.,
2,20м., 6,80м., 5,60м., 1,35м., площею 12,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,0м., 2,0м., 1,20м.,
1,0м., 4,25м., 3,29м., 1,40м., загалом площею
54кв.м. (42,0+12,0), забарвлена жовтим
кольором в додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р.

Залишити ОСОБА_2 в рахунок 1/4 частки у
користуванні земельну ділянку
загальною площею 97,0кв.м. (70,0+27,0), що
відповідає ідеальній частці, яка
складається з двох ділянок окремого
користування: площею 52,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,80м., 0,62м., 3,20м.,
0,6м., 3,10м., 1,0м., 1,20м., 2,0м., 5,65м., 4,10м., 0,90м.,
6,30м., 0,40м., 2,80м., 2,90м., площею 18,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 3,90м., 2,10м., 0,40м.,
3,0м., 3,56м., 4,65м., загалом площею 70,0кв.м.
(52,0+18,0), забарвлена зеленим кольором в
додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р., для розміщення і
обслуговування частини житлового
будинку (квартира №2), господарських
будівель і споруд та з двох ділянок
спільного користування співвласників
ОСОБА_4 і ОСОБА_2: площею 42,0 кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,92м., 2,90м., 1,90м.,
5,98м., 3,52м., 1,0м., 0,52м., 1,0м., 0,52м., 3,90м., 4,65м.,
2,20м., 6,80м., 5,60м., 1,35м., площею 12,0кв.м. має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,0м., 2,0м., 1,20м.,
1,0м., 4,25м., 3,29м., 1,40м., загалом площею
54кв.м. (42,0+12,0), забарвлена жовтим
кольором в додатку №?1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №176
від 18.08.2014р.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: С. І. Ревуцький