Справа № 738/2306/14-ц
№ провадження 2/738/391/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2014 року Менський
районний суд Чернігівської області у
складі:

головуючого - судді: Савченка О.А.

з участю

секретарі: Бреус Н.В.

позивача: ОСОБА_1

прокурора: Лаєвського В.М.

розглянувши у вiдкpитому судовому
засiданнi в залі суду м. Мена
Чернігівської області цивільну справу
за позовом прокурора Менського району
в інтересах ОСОБА_1 до Дочірнього
підприємства «Лан» Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Березнянське заводуправління» про
стягнення орендної плати за землю,
розірвання договору оренди, -

В С Т А Н О В И
В:

У серпні 2014 року прокурор
Менського району в інтересах ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ДП «ЛАН»
ТОВ «Березнянське заводоуправління»
про стягнення орендної плати за землю,
мотивуючи позов тим, що 03.11.2007 року між
позивачем та ДП «ЛАН» ТОВ
«Березнянське заводоуправління»
укладено договір оренди земельної
ділянки, площею 1,74 га терміном на 5
років, який зареєстрований у Менському
районному відділі Чернігівської
регіональної філії центру державного
земельного кадастру 24.01.2008 року за №
13. Відповідно до укладеного
договору орендна плата вноситься
орендарем у розмірі 2 % від
проіндексованої грошової оцінки
земельної ділянки, що становить 316 гр. 29
коп. у грошовій, натуральній чи
відробітковій формі та розмірі (за
вибором орендодавця) з 1-31 серпня до 1
листопада поточного року. Однак
орендна плата за землю ДП «ЛАН» ТОВ
«Березнянське заводоуправління» за 2012
рік у сумі 721 грн. 02 коп. позивачу не
виплачена. Прокурор просить стягнути з
відповідача на користь позивача
заборгованість з виплати орендної
плати в сумі 721 грн. 02 коп.

У судовому засіданні прокурор позовні
вимоги підтримав, просить стягнути з ДП
«ЛАН» ТОВ «Березнянське
заводоуправління» на користь ОСОБА_1 721
грн. 02 коп. заборгованості з виплати
орендної плати.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позов підтримала з підстав наведених у
позовній заяві.

Представник відповідача ДП «ЛАН» ТОВ
«Березнянське заводоуправління» у
судове засідання не з'явився, надав до
суду письмову заяву, в якій просив
справу розглянути без його участі.

Заслухавши позивача та прокурора,
дослідивши матеріали справи, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з таких
підстав.

Статтею 4 ЦПК України встановлено, що
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає
цивільні справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Як визначено ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу.

Відповідно до ч. 4 ст. 61 ЦПК України
вирок у кримінальній справі, що набрав
законної сили, або постанова суду у
справі про адміністративне
правопорушення обов'язкові для суду, що
розглядає справу про цивільно-правові
наслідки дій особи, стосовно якої
ухвалено вирок або постанову суду, з
питань, чи мали місце ці дії та чи
вчинені вони цією особою.

Статтею 629 Цивільного кодексу України
передбачено, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами.

Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
порушенням шкоди друга сторона значною
мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

Статтями 1 та 13 Закону України «Про
оренду землі» передбачено, що оренда
землі - це засноване на договорі
строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності. Договір оренди землі - це
договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння та користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 21, 24 Закону України
«Про оренду землі» орендна плата за
землю - це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою, орендодавець має
право вимагати своєчасного внесення
орендної плати.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить
на праві приватної власності земельна
ділянка - рілля, площею 1,74 га, для
ведення особистого селянського
господарства, яка розташована на
території Локнистенської сільської
ради Менського району Чернігівської
області.

Між позивачем ОСОБА_1, та ДП «ЛАН» ТОВ
«Березнянське заводоуправління» 03.11.2007
року був укладений договір оренди
землі, відповідно до якого позивач
надала, а відповідач прийняв в строкове
платне користування земельну ділянку -
ріллю площею 1,74 га строком на 5 років
(а.с. 11).

Даний договір був зареєстровані 24.01.2008
року Менським районним відділом
Чернігівської регіональної філії ДП
«Центр ДЗК при Державному Комітеті
України по земельних ресурсах» у
Державному реєстрі земель, запис №
13.

Відповідно до п. 9 укладених договорів,
орендну плату визначено в розмірі 2.0 %
від проіндексованої грошової оцінки
земельної ділянки, що на час укладення
договорів становила - 316 грн. 29 коп., яка
вноситься орендарем у формі та розмірі
за вибором орендодавця - грошовій,
натуральній чи відробітковій.

Відповідно до п.11 Договорів, орендна
плата вноситься з 1 серпня по 31 серпня,
остаточний розрахунок до 01 листопада
поточного року.

З повідомлення відділу
Держземагенства у Менському районі
Чернігівської області № 3627 від 15.08.2014
року вбачається, що вартість рільної
частки (паю) по Локнистенській
сільській раді станом на 2012 рік
становить: 6415,70 Х 3,2 Х 1,756 = 36 613 грн. 02 коп.
(а.с. 12).

З розрахунку розміру орендної плати,
наданої прокурором, вбачається, що
розмір орендної плати за 2012 рік за
одним договором складає 721 грн. 02 коп.
(а.с. 13).

Суд погоджується із розміром орендної
плати визначеним прокурором, оскільки
цей розрахунок здійснено відповідно до
умов договору, враховуючи
проіндексовану грошову оцінку
земельної ділянки станом на 2012 рік.

В порушення вимог ст. 21 ЗУ «Про оренду
земель» та п.п. 9, 11 Договорів орендна
плата за землю ДП «ЛАН» ТОВ
«Березнянське заводоуправління» за 2012
рік в сумі 721 грн. 02 коп. за договором
оренди землі, позивачу не виплачена.
Відповідач не надав доказів виплати
орендної плати, у письмових поясненнях,
зазначивши, що невиплата орендної
плати пов'язана зі скрутним
матеріальним становищем.

Таким чином, зважаючи на невиконання
відповідачем зобов'язань стосовно
виплати орендної плати за землю,
орендодавець має право вимагати
стягнення з відповідача орендної плати
за оренду вказаних земельних ділянок.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог та стягнення з відповідача на
користь позивача орендної плати за
землю за 2012 рік в загальній сумі 721 грн.
02 коп.

Судовий збір підлягає стягненню з
відповідача на користь держави .

На підставі наведеного, керуючись
ст.ст. 651, 654 ЦК України, ст.ст. 13, 24, 32
Закону України „Про оренду землі",
ст.ст. 213, 215, 226, 228, 232 ЦПК України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов прокурора Менського району в
інтересах ОСОБА_1 до Дочірнього
підприємства «Лан» Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Березнянське заводуправління» про
стягнення орендної плати за землю,
розірвання договору оренди -
задовольнити.

Стягнути з Дочірнього підприємства
«Лан» Товариства з обмеженою
відповідальністю «Березнянське
заводуправління» на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі за
землю за 2012 рік в розмірі 721 (сімсот
двадцять одну) грн. 02 коп.

Стягнути з Дочірнього підприємства
«Лан» Товариства з обмеженою
відповідальністю «Березнянське
заводуправління» 243 (двісті сорок три)
гр.. 60 копійок судового збору на користь
держави.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області через Менський районний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутніми у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з моменту отримання
його копії.

Головуючий:
О.А. Савченко