Справа № 2-44/11
номер провадження №2/457/7/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2014 року
м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської
області

в складі: головуючого судді Марчука
В.І.

при секретарі Словіцькій О.Ю.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Трускавці цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до приватного
підприємця ОСОБА_3 про розірвання
договору оренди та стягнення боргу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_3 про розірвання договору оренди
та стягнення боргу. В підтвердження
позовних вимог посилається на те, що 8
квітня 2005 року ними було укладено
договір оренди нежитлового приміщення
загальною площею 64 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, згідно з актом
прийому - передачі, підписаний двома
сторонами. З моменту прийняття
відповідачем в оренду вказаного
нежитлового приміщення і до цього часу
приміщення не поверталось, а з травня
2007 року не сплачується орендна плата. 3
липня 2007 року він звернувся до ОСОБА_3 з
нагадуванням про невиконання останнім
пунктів договору оренди, в зв'язку з чим
припиняється дія договору оренди, але
відповіді він так і не отримав і
приміщення до сьогоднішнього дня не
передано по акту приймання - передачі.
15.10.2007 року він повторно звернувся про
необхідність передати орендоване
приміщення по акту приймання -
передачі, яке належить йому на праві
власності, але відповіді так і не
отримав. 26.10.2007 року він втретє
звернувся до відповідача про те, що не
отримав ніякої відповіді на свої листи,
але і на цей раз не було ніякого
результату.

Станом на сьогоднішній день
заборгованість в загальному становить
99336 грн. 69 коп. Вважає дані дії
відповідача неправомірними, та такими
що порушують його права власника у
володінні, користуванні та
розпорядженні майном.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав, посилаючись на
обставини, викладені в заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, причину неявки суду не
повідомив. Заслухавши пояснення
позивача, оглянувши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В матеріалах справи знаходиться
договір оренди нежитлового приміщення
загальною площею 64 кв.м. по АДРЕСА_1 від 8
квітня 2005 року, укладеного між ОСОБА_2
та ОСОБА_3.

Крім того, судом встановлено, що згідно
укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
дефектного акту від 8 квітня 2005 року,
всі ремонтні роботи приміщення
виконуються орендарем.

В матеріалах справи знаходяться
договір на відпуск води і прийняття
стоків від 1 березня 2005 року та договір
на водопостачання та водовідведення
від 4 липня 2006 року, укладений між ТзОВ
«Трускавецький водоканал» та ОСОБА_2
про надання послуг.

Згідно реєстраційного посвідчення № 26
від 23 вересня 2002 року, виданого
Дрогобицьким державним комунальним
міжміським бюро технічної
інвентаризаці та експертної оцінки, 1/3
ідеальної частини нежитлового
приміщення загальною площею 192 кв.м. по
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності ОСОБА_2.

Згідно загального розрахунку сума
заборгованості ОСОБА_3 за оренду
нежитлового приміщення по АДРЕСА_1,
водопостачаня та водовідведення, за
користування земельною ділянкою
станом на 01.05.2011 року становить - 99336 грн.
69 коп.

В матеріалах справи знаходяться
повідомлення ОСОБА_2 від 25 червня 2007
року до ОСОБА_3 з нагадуванням про
невиконання останнім пунктів договору
оренди, зв'язку з чим припиняється дія
договору оренди та від 15 жовтня 2007 року
про необхідність передати орендоване
приміщення по акту приймання -
передачі.

Згідно п.3.1. згаданого договору оренди,
орендар зобов'язувався сплачувати
орендну плату, яка визначалася
еквівалентною 250 доларів США в місяць
та повинен був оплачувати в гривнях.

Відповідно до п.5.4 договору при
припиненні або розірванні договору
орендар протягом 30 календарних днів
зобов'язаний повернути майно
орендодавцю за актом
прийомки-передачі.

Пунктом 5.6. цього ж договору
передбачено, що орендар зобов'язується
оплачувати усі комунальні послуги (за
спожиту електроенергію, тепло, воду,
стоки, податок) згідно .виставлених
рахунків орендодавцеві.

Відповідно до п. 11.6. даного договору, в
разі відсутності протягом одного
місяця заяви однієї із сторін про
припинення або зміну договору після
закінчення терміну його дії, він
вважається продовженим на той самий
термін і на тих самих умовах, які були
передбачені договором.

Оцінюючи зібрані по справі докази, суд
приходить до переконання, що ОСОБА_3
порушив умови договору оренди
приміщення, не повернув у визначений
термін майно ОСОБА_4 за актом
прийомки-передачі, внаслідок чого
утворилась заборгованість перед
орендодавцем. Тому слід стягнути з
відповідача суму заборгованості в
розмірі 99336 грн. 69 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК
України, ст. 321 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3 в користь ОСОБА_2
заборгованість за орендну плату,
користування землею, водопостачання та
водовідведення в сумі 99336 грн. 69 коп.

Розірвати договір оренди нежитлового
приміщення загальною площею 64 кв.м., що
знаходиться в АДРЕСА_1 від 08.04.2005 року,
укладений між ОСОБА_2 та приватним
підприємцем ОСОБА_3.

Зобов'язати ОСОБА_3 передати ОСОБА_2
вказане приміщення по акту
приймання-передачі.

Стягнути з ОСОБА_3 362 грн. 11 коп. судового
збору в користь держави та в користь
ОСОБА_2 7 грн. 50 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення та
500 грн. витрат на юридичну допомогу.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення

Суддя: В. І. Марчук