Провадження № 2/161/3839/14
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

(заочне)

09 вересня 2014 року
місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської
області в складі:

головуючого судді - Пахолюка А.М.

при секретарі - Шандерик В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Луцьку
цивільну справу за позовом Публічне
акціонерного товариства «Таскомбанк»
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, третя особа - ОСОБА_2,-

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство
«Таскомбанк» (далі - ПАТ «Таскомбанк»)
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, третя особа - ОСОБА_2

Свої вимоги обґрунтовує тим, що
16.12.2011 року між ПАТ «Таскомбанк» та
ОСОБА_2 укладено кредитний договір №
ТКФ 16.09.2011 33-2011, за яким останньому
наданий кредит в розмірі 2 720 000 грн. зі
сплатою процентів за користування
кредитними коштами з розрахунку 23 %
річних з кінцевим терміном повернення
кредиту - не пізніше 15.12.2021 року.

В забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором між
ПАТ «Таскомбанк» та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки б/н від 29.12.2011 р.,
посвідчений приватним нотаріусом за
реєстровим номером № 5767, згідно якого
предметом іпотеки є належне
відповідачу нерухоме майно, а саме:
склад «Меблі» /К-1/, загальною площею 421,7
кв.м., номер за РПВН 11377316, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1; склад
«Господарські товари і посуд» /літер
Г-1/, загальною площею 1 333,4 кв.м., номер
за РПВН 21196978, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; допоміжно-побутовий корпус
/А-3/, загальною площею 1 593,5 кв.м., номер
за РПВН 5147397, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 4 /Й-1/, загальною площею
430,8 кв.м., номер за РПВН 14557652, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 6 /літер Є-1/, загальною площею 168,2 кв.м.,
номер за РПВН 14556780, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ж-1/,
загальною площею 575,0 кв.м., номер за РПВН
14558993, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; навіс тари металевий /літер
Є-1/, загальною площею 159,3 кв.м., номер за
РПВН 14558559, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ї-1/, загальною
площею 119,0 кв.м., номер за РПВН 14557919, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 4 /літер Е-1/, загальною площею 140,8 кв.м.,
номер за РПВН 14559181, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; побутове приміщення
тари /літер З-1/, загальною площею 128,8
кв.м., номер за РПВН 14558784, що знаходиться
за адресою: Волинська область, м. Луцьк,
проспект Перемоги, будинок; склад № 1
/літер І-1/, загальною площею 489,2 кв.м.,
номер за РПВН 14558338, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язання передбачені кредитним
договором третя особа ОСОБА_2 належним
чином не виконує, а тому станом на
03.07.2014 р. заборгованість останнього
перед ПАТ «Таскомбанк» становить 3 957
183,19 грн. з яких заборгованість за
кредитом - 2 696 140 грн., заборгованість
по відсотках за користування кредитом -
1 094 551,40 грн., пеня за прострочення
сплати відсотків - 105 796 грн., пеня за
прострочення заборгованості по тілу
кредиту - 60 695,79 грн.

На підставі наведеного, в рахунок
погашення вищевказаної
заборгованості, просить суд, звернути
стягнення на предмет іпотеки -
вищезазначене нерухоме майно, що
належить відповідачу на праві
власності, шляхом надання позивачу
права продажу на прилюдних торгах в
межах виконавчого провадження за
початковою ціною, встановленою на
рівні, не нижчому за звичайні ціна на
цей вид майна. Просить також стягнути з
відповідача понесені судові витрати по
справі.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте подав суду
заяву про слухання справи у його
відсутності, просить суд позов
задовольнити із підстав зазначених у
позовній заяві, не заперечує проти
заочного розгляду справи.

Відповідач та третя особа в судове
засідання не з'явилися по невідомим
суду причинам, хоч був повідомлені про
час та місце слухання справи, про що
свідчать письмові матеріали справи.

Суд вважає за можливе слухати справу у
відсутності сторін по справі по
наявним матеріалам справи.

Зі згоди представника позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає вимогам
ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши та оцінивши
представлені по справі докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
позов підставний та підлягає до
задоволення.

Між сторонами виникли
правовідносини, що регулюються ст.ст.
526, 527, 533, 546, 553, 554, 626, 629, 631, 1046, 1048, 1050, 1054,
1055, 1056 ЦК України, Законом України «Про
іпотеку».

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановленим договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, 16.12.2011 року між
ПАТ «Таскомбанк» та ОСОБА_2 укладено
кредитний договір № ТКФ 16.09.2011 33-2011
(далі - кредитний договір), за яким
останньому наданий кредит в розмірі 2
720 000 грн. зі сплатою процентів за
користування кредитними коштами з
розрахунку 23 % річних з кінцевим
терміном повернення кредиту - не
пізніше 15.12.2021 року (а.с. 8-12).

16.12.2011 року між ПАТ «Таскомбанк»
та ОСОБА_2 укладено Договір № 1 про
внесення змін та доповнень до
кредитного договору (а.с. 15).

Згідно п. 5.2.4 кредитного договору
позичальник зобов'язується незалежно
від настання кінцевого строку
погашення кредиту сплатити
заборгованість за кредитом, усі
нараховані проценти та неустойку за
умови настання обставин, передбачених
договором (а.с. 9 зворот).

Відповідно до умов п.п. 5.2.5, 5.2.6.
кредитного договору позичальник
зобов'язаний забезпечити оформлення
договору забезпечення за цим договором
та передачу в заставу (іпотеку) об'єкти
нерухомості і/або інше майно, у тому
числі нерухоме майно, надати додаткове
забезпечення виконання зобов'язань за
цим договором у разі суттєвого
погіршення фінансового стану
позичальника, не виконання дій або
визнання недійсними договорів, що
укладаються на забезпечення виконання
цього договору (а.с. 9 зворот, 10).

Згідно п. 5.3.9. у випадку порушення умов
одного з кредитних договорів,
укладених між ОСОБА_2 і банком, банк має
право вимагати дострокове погашення
кредитів за обома кредитними
договорами

В судовому засіданні встановлено,
що третьою особою ОСОБА_2 належним
чином не виконувались взяті на себе
зобов'язання.

Станом на 03.07.2014 р. заборгованість
останнього перед ПАТ «Таскомбанк»
становить 3 957 183,19 грн. з яких
заборгованість за кредитом - 2 696 140
грн., заборгованість по відсотках за
користування кредитом - 1 094 551,40 грн.,
пеня за прострочення сплати відсотків -
105 796 грн., пеня за прострочення
заборгованості по тілу кредиту - 60 695,79
грн (а.с. 84-85).

Судом встановлено, що позивачем
надсилалася відповідачу письмова
вимога про повернення боргу (а.с. 45-46).

З метою забезпечення виконання ОСОБА_2
зобов'язань за кредитним договором, між
ПАТ «Таскомбанк» та ОСОБА_1 укладено
договір іпотеки б/н від 29.12.2011 р.,
посвідчений приватним нотаріусом за
реєстровим номером № 5767, згідно якого
предметом іпотеки є належне
відповідачу нерухоме майно, а саме:
склад «Меблі» /К-1/, загальною площею 421,7
кв.м., номер за РПВН 11377316, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1; склад
«Господарські товари і посуд» /літер
Г-1/, загальною площею 1 333,4 кв.м., номер
за РПВН 21196978, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; допоміжно-побутовий корпус
/А-3/, загальною площею 1 593,5 кв.м., номер
за РПВН 5147397, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 4 /Й-1/, загальною площею
430,8 кв.м., номер за РПВН 14557652, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 6 /літер Є-1/, загальною площею 168,2 кв.м.,
номер за РПВН 14556780, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ж-1/,
загальною площею 575,0 кв.м., номер за РПВН
14558993, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; навіс тари металевий /літер
Є-1/, загальною площею 159,3 кв.м., номер за
РПВН 14558559, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ї-1/, загальною
площею 119,0 кв.м., номер за РПВН 14557919, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 4 /літер Е-1/, загальною площею 140,8 кв.м.,
номер за РПВН 14559181, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; побутове приміщення
тари /літер З-1/, загальною площею 128,8
кв.м., номер за РПВН 14558784, що знаходиться
за адресою: Волинська область, м. Луцьк,
проспект Перемоги, будинок; склад № 1
/літер І-1/, загальною площею 489,2 кв.м.,
номер за РПВН 14558338, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 16-27).

Як вбачається із матеріалів справи,
між ПАТ «Таскомбанк» та ОСОБА_1
укладено договір № 1 про внесення змін
та доповнень до іпотечного договору
від 29.12.2011 (а.с. 29).

Таким чином, відповідач ОСОБА_1 несе
майнову відповідальність за
невиконання ОСОБА_2 умов кредитного
договору в межах вартості предмета
іпотеки.

Відповідно до положень ст. ст. 33 Закону
України "Про іпотеку" у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

У відповідності до п. 5.1. договору
іпотеки, іпотекодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
іпотеки та його реалізацію на
задоволення свої вимог при повному або
частковому неповерненні у встановлені
відповідно до кредитного договору
строки суми кредиту, відсотків та
неустойки (а.с. 23-24).

Судом встановлено, що позивачем
надсилалася відповідачу та третій
особі письмова вимога про повернення
боргу в якій вказано попередження
банку про звернення стягнення на
предмет іпотеки у разі невиконання
вимог про усунення порушень умов
кредитного та іпотечного договорів
(а.с. 47-48).

Отже, позивачем дотримано правила
звернення стягнення на предмет
іпотеки, передбачених ст. 33 Закону
України "Про іпотеку", а тому підлягає
до задоволення вимога позивача про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- належне відповідачу нерухоме майно,
яке зазначене в договорі іпотеки, у
рахунок погашення заборгованості по
кредитному договору.

На підставі вимог ст.ст. 38, 41 Закону
України «Про іпотеку» суд вважає, що
вищезазначений предмет іпотеки слід
реалізувати шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України «Про виконавче
провадження» з дотриманням вимог
Закону України «Про іпотеку» із
початковою ціною, що встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій).

Таким чином, відповідач
істотно порушив вимоги ст. ст. 509, 526, 527,
530, 536, 549, 550, 553, 554, 1059, 1050, 1055 ЦК України,
кредитного договору, договору іпотеки,
в зв'язку з чим утворилась
заборгованість, а тому позов слід
задовольнити.

Керуючись ст.3, 8, 10, 14, 15, 30, 60, 61, 62, 88,
213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст. 509,
526, 527, 530, 1059, 1050, 1055 Цивільного кодексу
України, ст.ст. 7, 12, 33, 35, 38 Закону України
«Про іпотеку», суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер -
НОМЕР_1, на користь Публічного
акціонерного товариства «Таскомбанк»
в розмірі - 3 957 183 (три мільйони
дев'ятсот п'ятдесят сім тисяч сто
вісімдесят три) грн. 19 коп. згідно
кредитного договору № ТКФ 16.09.2011 33-2011
від 16.12.2011 року (з яких: заборгованість
за кредитом - 2 696 140 грн.,
заборгованість по відсотках за
користування кредитом - 1 094 551,40 грн.,
пеня за прострочення сплати відсотків -
105 796 грн., пеня за прострочення
заборгованості по тілу кредиту - 60 695,79
грн.) звернути стягнення на предмет
іпотеки, що належить на праві власності
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
код - НОМЕР_2, а саме: склад «Меблі» /К-1/,
загальною площею 421,7 кв.м., номер за РПВН
11377316, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад «Господарські товари і
посуд» /літер Г-1/, загальною площею 1 333,4
кв.м., номер за РПВН 21196978, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1;
допоміжно-побутовий корпус /А-3/,
загальною площею 1 593,5 кв.м., номер за
РПВН 5147397, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 4 /Й-1/, загальною площею
430,8 кв.м., номер за РПВН 14557652, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 6 /літер Є-1/, загальною площею 168,2 кв.м.,
номер за РПВН 14556780, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ж-1/,
загальною площею 575,0 кв.м., номер за РПВН
14558993, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; навіс тари металевий /літер
Є-1/, загальною площею 159,3 кв.м., номер за
РПВН 14558559, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; склад № 5 /літер Ї-1/, загальною
площею 119,0 кв.м., номер за РПВН 14557919, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1; склад
№ 4 /літер Е-1/, загальною площею 140,8 кв.м.,
номер за РПВН 14559181, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1; побутове приміщення
тари /літер З-1/, загальною площею 128,8
кв.м., номер за РПВН 14558784, що знаходиться
за адресою: Волинська область, м. Луцьк,
проспект Перемоги, будинок; склад № 1
/літер І-1/, загальною площею 489,2 кв.м.,
номер за РПВН 14558338, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Реалізувати предмет іпотеки шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України «Про
виконавче провадження» з дотриманням
вимог Закону України «Про іпотеку» » із
початковою ціною, що встановлюється на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій).

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, в
користь Публічного акціонерного
товариства «Таскомбанк» понесені
витрати пов'язані зі сплатою судового
збору в розмірі - 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до Апеляційного суду Волинської
області через Луцький міськрайонний
суд шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Луцького міськрайонного суду
А.М.
Пахолюк