РІШЕННЯ

Іменем України

Справа № 285/5661/13-ц

провадження у справі № 2/0285/56/14

09 липня 2014 року

Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді…………..Савицької Л.
Й.

при секретарі………….......... Дуяновій Г. Г.

з участю: позивача…………..ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_3

до ОСОБА_4

третя особа без самостійних вимог -
Новоград-Волинський районний сектор
ДМС України в Житомирській області

про усунення перешкод в користуванні
житлом, -

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2013 року позивач звернулася
до суду з позовом до відповідача, в
якому просила зобов'язати знятися з
реєстрації місця проживання за
адресою: квартира АДРЕСА_1 (далі -
Квартира) протягом місяця з дня
набрання рішенням законної сили, а у
разі ухилення від виконання судового
рішення покласти на
Новоград-Волинський районний сектор
ДМС України в Житомирській області
обов'язок зняти з реєстрації
відповідача.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначила, що спірну квартиру
купила у відповідача за договором
купівлі-продажу. Відповідач за
договором зобов'язаний був виписатись
з квартири та звільнити її до 03.09.2013
року, однак на даний час прописаний у
ній і добровільно не бажає знятися з
реєстрації, чим порушує її права та
перешкоджає вільному розпорядженню
майном.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала повністю з підстав,
зазначених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
прибув, про час та місце судового
розгляду відповідач був повідомлений
вчасно та належним чином, однак про
причини неявки суду не повідомив. В
судовому засіданні від 10.12.2013 року
висловив заперечення щодо позову.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи та надані докази, суд вважає, що
позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 20.08.2013
року позивачу на праві власності
належить Квартира /а.с.8-9,10/, в якій також
зареєстрований відповідач /а.с.11/.

Рішенням Новоград-Волинського
міськрайонного суду Житомирської
області від 10 грудня 2013 року, яке
ухвалою апеляційного суду
Житомирської області від 10.02.2014 року
залишено без змін, в задоволенні позову
ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу недійсним відмовлено
за безпідставністю (а. с. 21-27, 28-29).

Конституцією України (ст. 41) та ст. 1
Першого протоколу до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК
України, ст. 48 Закону України «Про
власність»).

На зміст права власності не впливають
місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Права власника квартири визначені ст.
383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які
передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.

При цьому відповідно до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного
законодавства України дає підстави для
висновку про те, що у разі будь-яких
обмежень у здійсненні права
користування та розпорядження своїм
майном власник має право вимагати
усунення відповідних перешкод, у тому
числі шляхом звернення до суду за
захистом свого майнового права,
зокрема, із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.

Водночас відповідно до ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» (Далі - Закон) зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть. Виходячи зі
змісту зазначеної норми права, поняття
«зняття з реєстрації» нерозривно
пов'язане з поняттям «житлові права»
(право власності на житлове приміщення,
право користування житловим
приміщенням, визнання особи такою, що
втратила таке користування, виселення
із займаного приміщення та інше).

Таким чином, як випливає із указаної
норми, зняття з реєстрації місця
проживання може бути здійснено на
підставі рішення суду виключно про: 1)
позбавлення права власності на житлове
приміщення; 2) позбавлення права
користування житловим приміщенням; 3)
визнання особи безвісно відсутньою; 4)
оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
вбачається, що положення ст. 7 Закону
підлягають застосуванню до усіх
правовідносин, виникнення, зміна чи
припинення яких пов'язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном, власник
має право вимагати усунення
відповідних перешкод, зокрема, шляхом
зняття особи з реєстрації місця
проживання, пред'явивши разом з тим
одну із таких вимог: 1) про позбавлення
права власності на житлове приміщення;
2) про позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи жилим приміщенням відповідно до
норм житлового та цивільного
законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК
України; ст. 405 ЦК України).

За змістом статей 10, 11 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог або заперечень. Суд
розглядає цивільні справи в межах
заявлених фізичними або юридичними
особами вимог і на підставі наданих
ними доказів.

Як вбачається з позовної заяви,
позивач вимог щодо права користування
відповідачем жилим приміщенням, не
заявляла.

Відтак, суд приходить до висновку про
безпідставність заявлених позовних
вимог.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 15, 57-60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третя особа без самостійних
вимог - Новоград-Волинський районний
сектор ДМС України в Житомирській
області про усунення перешкод в
користуванні житлом - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення або з дня
отримання його копії.

Головуючий :
Л. Й. Савицька