Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2014 року Кіцманський
районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого судді
Усатого М.В.

при секретарі
Анучкіній О.З.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Кіцмань
справу за позовом ПУБЛІЧНОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА КОМЕРЦІЙНИЙ
БАНК «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
які діють в інтересах неповнолітніх
дітей: ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:
СЛУЖБА У СПРАВАХ ДІТЕЙ КІЦМАНСЬКОЇ
РАЙОННОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ про виселення,-

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, які діють в
інтересах неповнолітніх дітей: ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа - Служба у справах
дітей Кіцманської РДА про виселення,
мотивуючи свої вимоги тим, що між
позивачем та відповідачем ОСОБА_2 02.11.2006
року було укладено кредитний договір
№CVMWGK00000018 у вигляді кредитної лінії у
розмірі 3925 доларів США строком до 01.11.2016
року. В забезпечення виконання
зобов'язань за вищевказаним договором
між ОСОБА_2 та ПАТ КБ «ПриватБанк» було
укладено договір іпотеки №CVMWGK00000018 від
01.11.2006 року, яким іпотекодавець передав
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок загальною площею 36.10
кв.м., житловою площею 14.80 кв.м., який
розташований за адресою АДРЕСА_1

Вказує, що 14.04.2014 року рішенням
Кіцманського районного суду
Чернівецької області звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме
житловий будинок загальною площею 36.10
кв.м., житловою площею 14.80 кв.м., який
розташований за адресою АДРЕСА_1 шляхом
продажу вказаного предмета іпотеки ПАТ
КБ «ПриватБанк».

Посилається на те, що ст.40 Закону
України "Про іпотеку" та ст.109 ЖК України
передбачено,що звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу банку як іпотекодержателя або
нового власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
відповідної вимоги, в протилежному
випадку їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Зазначає, що банк направив відповідне
повідомлення з вимогою про добровільне
звільнення житлового будинку, а тому
вважає, що відповідач та інші мешканці
підлягають виселенню з вищевказаного
житлового будинку.

Представник позивача заявлені вимоги
підтримав у повному обсязі, що
вбачається з його письмової заяви.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, хоча належним чином були
повідомлена про час та місце розгляду
справи, зокрема через оголошення в
газеті «Свобода Слова», та не
повідомили причини неявки і не подали
заяви про розгляд справи у їх
відсутності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з»явився, хоча належним
чином був повідомлений про час та
місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень, крім випадків встановлених
статтею 61 цього кодексу.

Згідно ч.1 ст.40 Закону України "Про
іпотеку" та ст.109 ЖК України звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців. Виселення проводиться у
порядку, встановленому законом.

Відповідно до ч.2, 3 ст.40 Закону України
"Про іпотеку" законодавець встановлює
певний порядок дій банку: після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
нежитлове приміщення у встановлений
або інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Аналогічний порядок щодо виселення
всіх громадян, що мешкають у житловому
будинку або житловому приміщенні, на
які звернуто стягнення як на предмет
іпотеки, передбачено в ч.3 ст.109 ЖК
України.

Оскільки законом передбачений
вказаний порядок виселення позивач має
право після звернення стягнення на
будинок направити відповідачу, та
особам, що мешкають у вказаному будинку
письмову вимогу про їх добровільне
виселення протягом одного місяця з дня
отримання письмової вимоги. У разі
відмови мешканців житлового будинку
виселитися, їх виселення може бути
проведено у судовому порядку.

Відповідно до п.43 постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ №5 від 30.03.2012р. «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» при розгляді
позову іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати наступне, відповідно до ч.4
ст.9 ст.109 ЖК України, ст.40 Закону України
"Про іпотеку" ніхто не може бути
виселений із займаного жилого
приміщення або обмежений у праві
користування жилим приміщенням інакше
як за підстав і в порядку, передбачених
законом. Житлові права охороняються
законом, за винятком випадків, коли
вони здійснюються в суперечності з
призначенням цих прав чи з порушенням
прав інших громадян або прав державних
і громадських організацій.

Отже, примусове виселення здійснюється
на підставі рішення суду тільки за
певних умов : якщо мешканці добровільно
не звільнили житловий будинок чи
житлове приміщення, на яке звернуто
стягнення як на предмет іпотеки, та
лише після спливу одного місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя або нового власника
або в інший погоджений сторонами строк.

Згідно положень Закону україни "Про
іпотеку" виселення відповідача
необхідне для вжиття заходів по
реалізації предмета іпотеки, усунення
перешкод для здійснення реалізації
предмета іпотеки, а також забезпечення
прав майбутніх покупців.

З матеріалів справи судом встановлено,
що ПАТ КБ «Приватбанк» 13.03.2014 року
направляв для відповідачів вимогу про
виселення..

Згідно довідки Лашківської сільської
ради Кіцманського району Чернівецької
області № 107 від 03.03.2014 року вбачається,
що у спірному домоволодінні
зареєстровані ОСОБА_2,1981р.н,
ОСОБА_3,1986р.н., ОСОБА_4,2003р.н., ОСОБА_5,2006
р.н., які за місцем реєстрації не
проживають.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підстав доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі

В матеріалах справи відсутні та
відповідач не надала доказів виконання
вимоги позивача про виселення та
звільнення вищевказаного житлового
будинку в добровільному порядку, а тому
суд приходить до висновку про
наявність фактичних та правових
підстав для задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст.88 ЦПК України,
стороні, на корист якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись
ст.40 Закону України «Про іпотеку», ст.109
ЖК України, ст.ст. 10, 11, 14, 15, 212, 213-215, 22-226
ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5, які зареєстровані
та/або проживають у житловому будинку,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь ПАТ КБ «Приватбанк» 243 грн. 60
коп. судового збору, а також витрати
понесені банком за розміщення
оголошення в газеті в сумі 150,00 гн..

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області через
Кіцманський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а в
разі якщо рішення було постановлено
без участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: