Провадження № 2/742/1374/14
унікальний № 742/4018/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 вересня 2014 року
Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної
Л.А.,

при секретарі : Гапоненко Л.М.,

за участю представника
позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Прилуках цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Територіальної
громади с. Товкачівка в особі
Товкачівської сільської ради
Прилуцького району Чернігівської
області, про визнання права власності
в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий
будинок з господарськими будівлями,
побудований ОСОБА_3 який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті
позивачка прийняла спадщину, оскільки
вступила у фактичне володіння нею, так
як проживала та була зареєстрована
разом із спадкодавцем на день його
смерті.

На даний час постало питання
оформлення спадщини, проте, при
зверненні до нотаріуса було
встановлено, що на будинок, в якому
проживала позивачка зі своїм покійним
чоловіком відсутні правовстановлюючі
документи, що унеможливлює видачу
нотаріусом свідоцтва про право на
спадщину, що і стало відповідною
підставою для звернення до суду із
відповідною позовною заявою про
визнання за ОСОБА_2 права власності на
вказаний житловий будинок з
господарськими будівлями в порядку
спадкування після смерті чоловіка.

. В судовому засіданні
представник позивача підтвердив
наведені вище обставини та пояснив, що
дійсно вказаний будинок належав
спадкодавцю на праві власності, однак
про необхідність реєстрації його в
органах МБТІ ніхто не повідомляв, а
тому лише після його смерті вирішили
оформити документи на дану будівлю. На
даний час постало питання
розпорядитися даним будинком, але не
може цього зробити через відсутність
правовстановлюючих документів.

В судове засідання представник
Територіальної громади не з'явився ,
однак подав письмову заяву, в якій
визнав заявлені вимоги та просив
розглянути справу в їх відсутності.

Вислухавши пояснення сторони,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню.

Копія свідоцтва про шлюб підтверджує
ті обставини, що 21 вересня 1970 року було
зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.
3) вбачається, що ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1

Згідно повідомлення Прилуцького МБТІ
(а.с.14) вбачається, що право власності
на нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1,
відповідно до даних обліку реєстрації
документів про право власності на
нерухоме майно в Прилуцькому МБТІ не
зареєстровано.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно,

якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

На час смерті ОСОБА_3 діяв Цивільний
кодекс 1963 року та відповідно до вимог
статті 529 якого позивачка відноситься
до спадкоємців першої черги за
законом . Крім того, зважаючи на ті
обставини, що позивачка фактично
вступила в управління та володіння
спадковим майном відразу після смерті
чоловіка, в силу ст. 549 ЦК вважається
такою, що прийняла спадщину.

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно та їх обтяження , що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК
України, який діяв на час здійснення
будівництва будинку громадяни могли
мати у власності житловий будинок,
причому, глава 10 «Особиста власність»
цього Кодексу не пов'язувала наявність
такого права з його обов'язковою
державною реєстрацією.

Крім того, до п.6 ч.2 Інструкції «Про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах, селищах
міського типу УРСР» затвердженої
Міністерством комунального
господарства УРСР від 31 січня 1966 року
за погодженням з Верховним Судом УРСР
від 15 січня 1966 року передбачалося, що
державній реєстрації підлягали тільки
будинки та домоволодіння в межах міст і
селищ, а інвентаризації домоволодіння
в сільській місцевості не підлягали. В
сільській місцевості оформлення
будинків здійснювалося шляхом запису у
по господарській книзі сільської ради
після закінчення будівництва. Тобто,
Інструкцією не встановлювався
обов'язок щодо реєстрації будинків та
домоволодінь, розташованих у селі.

. Як було встановлено в судовому
засіданні, позивачка разом зі своїм
чоловіком проживала у будинку із
господарськими приміщеннями, які
знаходилися на земельній ділянці,
відведеної саме для цієї мети, який був
зареєстрований у по господарській
книзі Товкачівської сільської ради
Прилуцького району, на нього була
видана домова книга, де позивачка
разом із чоловіком були зареєстровані,
а оскільки фактичний власник будинку
помер, позивачка має право ставити
питання про визнання права власності
на даний будинок, оскільки , як було
встановлено в судовому засіданні, хоча
будинок і мається в наявності, однак
відсутні на нього будь-які
правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний
будинок був збудований на земельній
ділянці, якою правомірно користувалася
позивачка та її чоловік та не були
порушені права територіальної громади
чи окремих громадян, інших спадкоємців,
які б претендували на даний будинок не
має, суд вважає, що заявлені вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 376,392, 1216,1233-1236 ЦК,
ст.524-527,529,548,549 ЦК 1963 року, ст.ст. 213-218 ЦПК
України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на будинок з господарськими
будівлями, складається із будинку А-1,
прибудови а-1, літньої кухні а`-1, сараю
Б-1, сараю б1-1, сараю Г-1, вбиральні У-2,
огорожі N-1, колодязя К-1, гаража б-1, що
знаходяться в АДРЕСА_1, в порядку
спадкування після ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі впродовж 10 днів з дня
його проголошення апеляційної скарги
до Апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд.

Суддя: