КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/2186/13-ц
Провадження № 2/488/75/14 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

04.02.2014 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м.
Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді -
Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання -
Спільній Ю.В.,

за участю позивача -
ОСОБА_2,

представника позивача -
ОСОБА_3,

відповідача -
ОСОБА_4,,

представника третьої особи -
ОСОБА_5,

третьої особи -
ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4,
треті особи: Миколаївська міська рада,
ОСОБА_6, садово-виноградарське
товариство «Зорька» про припинення
права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В :

У травні 2013р. ОСОБА_2 звернулася до суду
із вказаним позовом та просила визнати
недійсним Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку НОМЕР_1, площею 627кв.м.,
розташовану в садово-виноградарському
товаристві «Зорька» (далі СВТ
«Зорька»), яка видана 26.01.1998р.
Управлінням земельних ресурсів
виконкому Миколаївської міської ради,
на ім'я ОСОБА_4.

В обґрунтовування заявленого позову
вона зазначає, що рішенням виконкому
Миколаївської міської ради від 28.11.1997р.
№ 722 земельна ділянка НОМЕР_1 в СВТ
«Зорька», площею 627кв.м. була передана
ОСОБА_4 у приватну власність. На
підставі зазначеного Управління
земельних ресурсів виконкому
Миколаївської міської ради 26.01.1998р. був
виписаний Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку за НОМЕР_1 в СВТ «Зорька». Однак
цього акту відповідачка не отримала. В
серпні 1999р. ОСОБА_4, згідно письмовою
розписки, продала садовий будинок, який
розташований на земельній ділянці в
СВТ «Зорька» ОСОБА_6 та написала заяву
про виключення її із членів
садово-виноградарського товариства .
04.09.1999р. ОСОБА_6 була прийнята в члени
СВТ «Зорька» і за нею була закріплена
земельна ділянка НОМЕР_1, що
підтверджується записом в членській
книжці № 003696 садовода СВТ «Зорька».

Після придбання садового будинку
ОСОБА_6 не вчинила ніяких дій по
оформленню земельної ділянки у
приватну власність і в травні 2008р.
продала їй садовий будинок
розташований на земельній ділянці
НОМЕР_1 в СВТ «Зорка». На підставі заяви,
ОСОБА_7 вийшла із членів СВТ «Зорька», а
вона була прийнята в члени і їй
передана у користування земельну
ділянку НОМЕР_1. Після прийняття її в
члени товариства, вона перебудувала
садовий будинок та збудувала інші
прибудови, що підтверджується
технічним паспортом, підвела до
будинку газове опалення, платить
товариству членські внески, доглядає
садові дерева та кущі. З 1999р. ОСОБА_4 не
цікавиться садовим будинком та
земельною ділянкою, не з'являється там
з цього часу, не доглядає за цим майном.
Про те, що на земельну ділянку виданий
Державний акт на право приватної
власності на земельної ділянки на ім'я
ОСОБА_4, вона не знала, а коли захотіла
приватизувати земельну ділянку
звернулася до компетентних органів,
тоді було з'ясовано, що власником
спірної земельної ділянки значиться
відповідачка.

Посилаючись на норми ст. 30 ЗК України (в
ред. 1991р.), просила позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач та її
представник змінили предмет позову та
просили припинити право приватної
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку
НОМЕР_1 для садівництва, площею 627 кв.м.,
розташовану у СВТ «Зорька», яка надана
на підставі рішення виконкому
Миколаївської міської ради № 722 від
29.11.1997 року та Державного акту на право
приватної власності на землю серії І-МК
№ 025233, зареєстрованого в Книзі записів
Державних актів на право приватної
власності на землю за №130426 26 січня 1998
року з підстав, викладених в уточненій
заяві.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала,
однак не заперечувала, що у 1999р.
продала садовий будинок, розташований
на земельній ділянці НОМЕР_1 в СВТ
«Зорька» ОСОБА_6, писала заяву про
виключення її з членів
садівничо-виноградарського
товариства, передала книжку садовода,
ключі від садового будинку, вона
домовилася продати дачу за 900доларів
США, однак їй передали не всі кошти.
Більше вона на дачі не з'являлася. Також
повідомила, що у 2012р. узнала, що батько
приватизував земельну ділянку,площею
627кв.м., виписав на її ім'я Державний акт
на право приватної власності на землю,
однак його не отримувала.

Представник третьої особи - ОСОБА_5
підтримав позов та суду пояснив, що він
є головою СВТ «Зорька» з 2006р. Коли він
був обраний головою товариства,
земельна ділянка НОМЕР_1 була
знаходилася у користування ОСОБА_6
Ніяких даних про те, що спірна земельна
ділянка була приватизована та належить
на праві приватної власності ОСОБА_4 у
товаристві не було. 13.07.2008р. ОСОБА_6
написала заяву про виключення її з
членів СВТ «Зорька», а ОСОБА_2 була
прийнята до членів товариства у зв'язку
з тим, що купила садовий будинок,
розташований на земельній ділянці
НОМЕР_1. Далі зазначав, що йому стало
відомо, що ОСОБА_4 деякий час була
членом СВТ «Зорька», вийшла із членів
товариства, оскільки продала ОСОБА_8
дачу, остання буда прийнята у члени
товариства с передачею у користування
земельної ділянки НОМЕР_1. З цього часу
ОСОБА_4 ніколи не з'являлася в СВТ
«Зорька», не платила членські внески
та вийшла з членів товариства.

Третя особа - ОСОБА_6, також підтримала
позов позивача та підтвердила що
дійсно вона придбала садовий будинок,
розташований на земельній ділянці
НОМЕР_1 в СВТ «Зорька» у ОСОБА_4, а потім
продала ОСОБА_2 у травні 2008 року,
написала заяву про виключення її з
членів товариства, а позивачка була
прийнята в члени СВТ «Зорька», передала
членську книжку садовода.

Представник Миколаївської міської
ради до судового засідання не з'явився,
однак надав заяву про слухання справи
за його відсутності.

Заслухавши пояснення сторін, допитавши
свідка ОСОБА_9, який підтвердив, що
ОСОБА_4 добровільно відмовилася від
дачі, оскільки продала її ОСОБА_6 та її
виключили з членів товариства за
написаної нею заявою, а також
дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 35 ЗК України,
громадяни України із земель державної
і комунальної власності мають право
набувати безоплатно у власність або на
умовах оренди земельні ділянки для
ведення індивідуального або
колективного садівництва. Земельні
ділянки, призначені для садівництва,
можуть використовуватися для
закладання багаторічних плодових
насаджень, а також для зведення
необхідних будинків, господарських
споруд тощо. Землі загального
користування садівницького товариства
безоплатно передаються йому у
власність за клопотання вищого органу
управління товариства до відповідного
органу виконавчої влади чи органу
місцевого самоврядування на підставі
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчує право на земельну ділянку.
Використання земельних ділянок
здійснюється відповідно до Закону та
статутів цих товариств.

Судом встановлено, що згідно архівного
витягу з рішення виконавчого комітету
Миколаївської міської ради № 722 від
28.11.1997р. «Про передачу у приватну
власність, постійне користування
земельних ділянок членам СВТ «Зорька»
члену садівничо-виноградарського
товариства «Зорька» ОСОБА_4, для
ведення садівництва була передана у
приватну власність земельну ділянку,
площею 627кв.м. за НОМЕР_1. Вона була
зобов'язана зареєструвати земельну
ділянку в міському бюро технічної
інвентаризації та отримати Державний
акт на право приватної власності на
землю.

Однак судом встановлено, що
відповідачка не отримала Державний акт
на право приватної власності на землю,
за заявою була виключена із членів СВТ
«Зорька», не сплачувала членські
внески, не користувалася дачним
будинком. ( а.с. 4 )

У відповідності до довідки № 13 від
12.05.2013р, виданої СВТ «Зорька» та витягу
із протоколу загальних зборів СВТ
«Зорька» №20 від 13.07.2008р. ОСОБА_2 була
прийнята членом садівничого
товариства та їй надана у користування
земельна ділянка під НОМЕР_1. (а.с. 5)

Відповідно довідки №14 від 12.05.2013р.,
виданої СВТ «Зорька» ОСОБА_2 дійсно є
членом садово-виноградарського
товариства «Зорька» і в її
користуванні знаходиться земельна
ділянка під № 390, загальною площею
640кв.м. Правління садівництва не
заперечує на переоформлення садової
ділянки на іншу особу.

Згідно записів членської книжки
садовода № 003696 з 25.05.2008р. ОСОБА_2 є
членом СВТ «Зорька» та їй надана у
користування земельна ділянка НОМЕР_1 ,
площею 640кв.м.

Статтею 140 ЗК України передбачено, що
підставами припинення прав на землю є
добровільна відмова власника від права
на земельну ділянку.

Судом встановлено, що заяви про відмову
від права власності на земельну
ділянку в СВТ «Зорька», ОСОБА_4 не
писала. В той же час дії ОСОБА_4 свідчать
про добровільну відмову від права
власності на земельну ділянку,
оскільки вона на протязі п'ятнадцяти
років не отримувала Державний акт на
право власності на земельну ділянку і в
даний час отримати його не може,
написала заяву про виключення її з
членів СВТ «Зорька», за цей період не
платила членські внески, не
користувалася садовим будинком,
написала розписку ОСОБА_6 про те, що
вона отримала від неї кошти у 1999р. за
дачу НОМЕР_1 в СВТ «Зорька» .

Пунктом 2.9. Статуту СВТ «Зорька»
передбачається, при переході права
власності на будови та споруди разом з
цими об'єктами переходить і право
власності чи право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення. Громадянин,
який за договором зі власником або як
спадкоємець придбав у власність ці
будови приймається в члени товариства
за його заявою., а п.2.11. зазначено що
припинення права власності та права
тимчасового користування земельною
ділянкою здійснюється відповідно до
ст. ст. 27, 28 ЗК України.

З урахуванням вищевикладеного, суд
дійшов висновку, що позов є
обґрунтований та таким, що підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, треті особи:
Миколаївська міська рада, ОСОБА_6,
садово-виноградарське товариство
«Зорька», про припинення права
власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Припинити право приватної власності,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну
ділянку НОМЕР_1 для садівництва, площею
627кв.м., розташовану в
садово-виноградарському товаристві
«Зорька», виділеної їй на підставі
рішення виконкому Миколаївської
міської ради № 722 від 29.11.1997р. та
державного акту на право приватної
власності на землю серії 1-МК № 025233,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 26 січня 1998 року за №
130426.

На рішення суду може бути надана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
В. Г. Циганок