Справа № 530/1087/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

21.08.2014 рокуЗіньківський районний суд
Полтавської області в складі
головуючого - судді Водолага А.В, при
секретарі Стрілець Л.Г. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду міста Зіньків Полтавської області
цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до
Дейкалівської сільської ради про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

До Зіньківського районного суду
Полтавської області звернулись ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з позовом до
Дейкалівської сільської ради
Зіньківського району Полтавської, в
якому вони просять суд визнати за ними
право власності за набувальною
давністю на будинковлодіння в АДРЕСА_1,
яке згідно технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок, виготовлений ПП Полтавським
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», складається з: 1)
житлового будинку - літера А-1; 2) літньої
кухні - літера Б; 3) гараж - літера Б1; 4)
погреба вхідного - літера В; 5) сарай -
літера Г; 6) гараж - літера Г1; 7) сарай -
літера г; 8) вбиральня - літера Д; 9)
ворота огорожі - №1; 10) огорожа - №2; 11)
колодязя питного 1/2 - №4., в розмірі по ?
на кожного з позивачів.

Під час розгляду справи судом
встановлено, що згідно довідки, наданої
виконкомом Дейкалівської сільської
ради Зіньківського району Полтавської
області, будинковлодіння в АДРЕСА_1
згідно господарської книги № 6,
особовий рахунок НОМЕР_5 станом на 1991
рік відносилось до типу колгоспного
двору. Членами колгоспного двору
станом на 1991 рік були: ОСОБА_1, 1960 р.н. -
голова двору; ОСОБА_2, 1962 р.н. - дружина;
ОСОБА_3, 1984 р.н. - син; ОСОБА_4, 1991 р.н. -
дочка.

Згідно технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виготовленого ПП Полтавським бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», даний житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1,
складається з: 1) житлового будинку -
літера А-1; 2) літньої кухні - літера Б; 3)
гараж - літера Б1; 4) погреба вхідного -
літера В; 5) сарай - літера Г; 6) гараж -
літера Г1; 7) сарай - літера г; 8) вбиральня
- літера Д; 9) ворота огорожі - №1; 10)
огорожа - №2; 11) колодязя питного 1/2 - №4.

Також судом встановлено, що згідно
рішення виконавчого комітету
Дейкалівської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області від 30 січня 2001 року № 25 про
розгляд заяви ОСОБА_1, виконавчим
комітетом сільської ради було вирішено
надати дозвіл на приватизацію
житлового будинку, який стоїть на
балансі сільської ради.

Після розгляду клопотання
Дейкалівської сільської ради про
передачу на баланс виробничого
управління житлово-комунального
господарства будинку, що належить
Дейкалівській сільській раді,
виконавчий комітет Зіньківської
міської ради Полтавської області від
21.03.2001 року № 65, своїм рішенням вирішив
прийняти на баланс Зіньківського
виробничого управління
житлово-комунального господарства
будинок, що належить Дейкалівській
сільській раді загальною площею 70,5 кв.
м., балансовою вартістю 18838
(вісімнадцять тисяч вісімсот тридцять
вісім) гривень.

Під час розгляду справи позивач ОСОБА_1
пояснив, що він раніше звертався з
письмовою заявою до Дейкалівської
сільської ради про передачу йому
технічної документації на житловий
будинок в АДРЕСА_1, на що йому надано
письмову відповідь, що даний житловий
будинок по АДРЕСА_1 на балансі
сільської ради не перебуває.
Інформації про наявність технічної
документації на дану будівлю немає.
Тобто всі документи на даний садибний
житловий будинок сільською радою було
раніше втрачено при невідомих
обставинах, а тому в сільській раді
вони відсутні і надати вони їх не
можуть.

Також позивач ОСОБА_1 пояснив суду, що
починаючи з фактичного часу володіння
в 1991 році, він та його сім'я
добросовісно, відкрито, та безперервно
володіли будинковлодінням в АДРЕСА_1,
утримували його, підтримували в
належному стані. Однак, фактичного
права власності позивачі так і не
набули, оскільки не приватизували дане
будинковолодіння.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України передбачено,
що особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
Цивільним кодексом України.

ОСОБА_1 на обґрунтування своїх позовних
вимог пояснив, що в даному господарстві
він та його родина фактично проживають
та зареєстровані з 1991 року, а
враховуючи п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, правила ст. 344 ЦК
України, перебіг строку позовної
давності починається з 2001 року, коли
сільською радою було надано дозвід на
приватизацію. Тобто позивачі вважають,
що строк, який минув з часу надання
дозволу на приватизацію в 2001 році і до
сьогодні, а саме 13 років є достатнім для
набуття права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, правила ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються на випадки, коли володіння
майном розпочалося за три роки до
набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс
України набрав чинності з 1 січня 2004
року (п.1. Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного кодексу України)
норми ст. 344 ЦК України поширюються на
правовідносини, що виникли з 1 січня 2001
року, а відтак визнання за рішенням
суду права власності на нерухоме майно
(ч. 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1
січня 2011 року.

На даний час позивачі не мають
можливості документально оформити
своє право власності на житловий
будинок в якому вони проживають в
установленому законом порядку,
оскільки не можуть здійснити наданого
раніше права на приватизацію через
втрату сільською радою документів на
нього, в наслідок чого не можуть у
повному обсязі здійснювати своє право
власності, в тому числі щодо володіння,
користування та розпорядження
належним їй житлом.

Заслухавши пояснення позивачів та
дослідивши матеріали справи, суд
знаходить, що заявлені вимоги
обґрунтовані і такі, що підлягають
задоволенню.

Судові витрати покласти на позивачів.

Керуючись ст. ст. 212 - 215 ЦПК України, та
ст. 344, 392, 655 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 до Дейкалівської сільської ради
про визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити
повністю.

Визнати право спільної часткової
власності за набувальною давністю на
будинковлодіння в АДРЕСА_1, яке згідно
технічного паспорта на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
виготовлений ПП Полтавським бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», складається з: 1)
житлового будинку - літера А-1; 2) літньої
кухні - літера Б; 3) гараж - літера Б1; 4)
погреба вхідного - літера В; 5) сарай -
літера Г; 6) гараж - літера Г1; 7) сарай -
літера г; 8) вбиральня - літера Д; 9)
ворота огорожі - №1; 10) огорожа - №2; 11)
колодязя питного 1/2 - №4., в розмірі 1/4 за:

1) ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем
АДРЕСА_1;

2) ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_7,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
жителькою АДРЕСА_1;

3) ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_8,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3, жителем
АДРЕСА_1;

4) ОСОБА_4ІНФОРМАЦІЯ_9,
ідентифікаційний номерНОМЕР_4,
жителькою АДРЕСА_1.

Судові витрати покласти на
позивачів.

На рішення може бути подано
апеляцію до Апеляційного суду
Полтавської області протягом 10днів,
подачею апеляції через Зіньківський
районний суд.

Суддя: