Справа № 538/1784/14-ц
провадження по справі №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2014 року Лохвицький
районний суд Полтавської області в
складі :

головуючого судді - Савинського Г.Б.

при секретарі - Бодик К.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лохвиця Полтавської
області цивільну справу за позовом <
ОСОБА_1 до < ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу таким, що
відбувся та визнання права власності
на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, прохаючи визнати таким, що
відбувся договір купівлі-продажу
житлового будинку приватного
житлового фонду з господарчими
побудовами та спорудами, який
знаходиться за АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за
позивачем право власності на даний
житловий будинок, та земельні ділянки.

В судове засідання позивач не з`явився,
але направив заяву в якій просить
справу розглядати без його участі,
позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач по справі в судове
засідання не з`явився, але направив
заяву в якій просить справу розглядати
без його участі, позовні вимоги визнає.

Дослідивши та давши оцінку доказам по
справі суддя прийшов до наступного.

З позову випливає, що 15.02.2014 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж
житлового будинку приватного
житлового фонду з господарчими
побудовами та спорудами, який
знаходиться в АДРЕСА_1, та присадибних
земельних ділянок , які були надані для
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, та для
ведення особистого господарства,
загальною площею 0,5209 га.

При укладенні угоди сторонами було
погоджено всі належні умови
купівлі-продажу, зокрема, щодо ціни,
передачі домоволодіння та іншого майна
у власність, оформлення договору в
нотаріальній конторі.

На підтвердження укладеної угоди,
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 повну вартість
домоволодіння, що становить 15 000,00 грн.

Після виконання зобов"язань як покупця,
відповідач передав ключі від будинку
та господарських приміщень, ОСОБА_1
почав користуватися даним
домоволодінням.

Судом встановлено, що при укладенні
договору купівлі-продажу, ОСОБА_2
зобов"язувався до серпня 2014 року
підготувати всі необхідні документи
для нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу. При цьому відповідач
повідомив, що вказане домоволодіння є
спадковим майном після померлого
батька.

В судовому засіданні встановлено, що у
серпні 2014 року відповідач повідомив, що
він не має коштів для належного
нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу домоволодіння.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

У відповідності до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі - продажу одна
сторона ( продавець ) передає або
зобов"язується передати майно ( товар )
у власність другій стороні ( покупцеві
), а покупець приймає або зобов"язується
прийняти майно ( товар ) і сплатити за
нього певну грошову суму.

За ч. 5 ст. 656 ЦК України (предмет
договору купівлі-продажу) вказує, що
особливості договору купівлі-продажу
окремих видів майна можуть
встановлюватися законом.

Відповідно до вимог ст. 657 ЦК України
договір купівлі- продажу іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 не уклав
своєчасно договір купівлі-продажу у
відповідності із вимогами ст. 657 ЦК
України, оскільки був впевнений, що
відповідач ОСОБА_2 виконає свої
зобов"язання щодо нотаріального
оформлення договору купівлі-продажу
домоволодіння, але фактично між
позивачем та відповідачем по справі
відбувся договір купілі-продажу
домоволодіння, так як позивач по справі
сплатив вартість домоволодіння, про що
свідчить розписка, та прийняв
домоволодіння.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що є всі підстави для
задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-216, 218, 294 ЦПК
України ст. ст. 655, 656, 657 ЦК України, суд -

Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити в
повному об"ємі.

Визнати таким, що відбувся договір
купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1
(ІНФОРМАЦІЯ_2.) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3.) -
житлового будинку приватного
житлового фонду з господарчими
побудовами та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
земельної ділянки розміром 0,3709 га., яка
була надана для ведення особистого
селянського господарства, та земельної
ділянки розміром 0,2500 га., яка була
надана для обслуговування жилого
будинку господарських будівель і
споруд, які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:
НОМЕР_1)- право власності на житловий
будинок приватного житлового фонду з
господарчими побудовами та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:
НОМЕР_1)- право власності на земельну
ділянку розміром 0,3709 га., яка була
надана для ведення особистого
селянського господарства, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 і
належала ОСОБА_3 на підставі Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯК № 954157, зареєстрований
за № 62.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:
НОМЕР_1)- право власності на земельну
ділянку розміром 0,2500 га., яка була
надана для обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 і належала ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серія ЯК № 954157,
зареєстрований за № 61.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Савиньский Г.Б.

"Згідно": голова суду
Савинський Г.Б.

ст. секретар
Несмирна Л.Г.