Справа № 484/3770/14-ц
Провадження № 2/484/1562/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.10.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ТОВ "Енетеп" про захист прав споживача, -

ВСТАНОВИВ:

15.09.2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
наданим позовом, мотивуючи тим, що
24.06.2014 року ОСОБА_2 подарувала їй
квартиру за адресою АДРЕСА_1 відповідно
до договору дарування, зареєстрованого
в реєстрі за №1-390. Після отримання
право встановлюючого документу на
вищевказану квартиру вона 24.06.2014 року
звернулася до відповідача із заявою
про укладення договору
теплопостачання квартири у зв'язку із
зміною власника квартири. Проте від
відповідача вона дізналася, що за
попереднім власником квартири є
заборгованість з теплопостачання в
розмірі 12 917 грн. 96 коп. Відповідача
наполягає на погашені данної
заборгованості, 12.09.2014 року видав їй
довідку про наявність у неї боргу в
сумі: 13 052,43 грн. З такими діями
відповідача не згодна, договору про
погашення заборгованості попереднього
власника з відповідачем не укладала,
вона не була споживачем зазначених
послуг до набуття права власності тому
просить визнати дії відповідача
незаконними.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 просив задовольнити
позов.

Представник відповідача Доров
А.О. в судовому засіданні позовні
вимоги визнав в повмому обсязі.

Заслухавши сторін, дослідивши
наявні у справі письмові докази, суд
приходить до висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
договору дарування квартири від 24.06.2014
року посвідченого Державним
нотаріусом Першої Первомайської
державної нотаріальної контори
Миколаївської області,
зареєстрованого в реєстрі за №1-390,
ОСОБА_2 подарувала квартиру АДРЕСА_1,
ОСОБА_1

Відповіднодо до довідки №28/595 від 12.09.2014
року виданої ТОВ "Енетеп", ОСОБА_5
нараховано заборгованість по опаленю в
сумі 13 052,43 грн., з яких 12 917 грн. 96 коп. -
заборгованість до 24.06.2014 року.

Відповідно до ст. 334 ч. 4 ЦК України право
власності на нерухоме майно, яке
підлягає державній реєстрації, виникає
з дня такої реєстрації відповідно до
закону.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом. Тобто права та
обов'язки власника житла виникають
одночасно з набуттям права власності
на житло. Тобто, обов'язок оплачувати
комунальні послуги у ОСОБА_1 виникли
саме з моменту реєстрації права
власності - з 24.06.2014 року.

Судом встановлено, що договір про
зобов'язання погасити борги
попереднього власника, між сторонами
не укладався, тож у позивача не виникло
такого обов'язку. Вона має обов'язок
оплачувати комунальні послуги з
моменту отримання права власності на
квартиру. Тож вимога ТОВ "Енетеп"
погасити борг попередним власником є
протиправною.

Таким чином, суд вважає, що позовні
вимоги законні, обґрунтовані та
підлягають задоволенню у повному
обсязі. Слід визнати дії відповідача
щодо нарахування позивачці боргу
попереднього власника за опалення
незаконними.

Керуючись ст.ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218,
222 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дії відповідача щодо
нарахування ОСОБА_1 боргу за надання
послуг з теплопостачання попередньому
власнику квартири за адресою АДРЕСА_1 в
розмірі 12 917 грн. 96 коп. незаконними.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які не
були присутні при його проголошенні, в
той же строк з моменту отримання копії
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СУДДЯ: