Справа № 456/1934/14-ц
Провадження № 2/456/1233/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" вересня 2014 р. Стрийський
міськрайонний суд Львівської області

у складі головуючого - судді
Пака В.М.

при секретарі
Лещишин З.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Стрийської
міської ради, третьої особи інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області про
визнання права власності на самочинно
переобладнану квартиру, суд

Встановив:

15.05.2014 р. в суд надійшла позовна
заява ОСОБА_1, яка просить визнати за
нею право власності на квартиру
АДРЕСА_1, що складається з однієї
житлової кімнати площею 11.8 кв.м. та
кухні площею 2,8 кв.м. загальна площа 14,6
кв.м. з тих підстав, що сама самовільно
переобладнала дану квартиру
гіпсокартонною перегородкою.

В обґрунтування позовних вимог
покликається на викладені в заяві
обставини, що її на праві приватної
власності відповідно до договору
купівлі-продажу від 21 серпня 2002 р.
належить квартира АДРЕСА_1 яка
складається з однією житлової кімнати
площею 13,5 кв.м. З метою покращення
житлових умов для своєї сім'ї вона
зробила реконструкцію даної кімнати,
шляхом відгородження гіпсокартонною
перегородкою однієї з її частин і
влаштування там кухні. Для освітлення
кухні нею встановлено віконний проріз
в капітальній стіні. Для підтримання
санітарних умов-проведено водопровід
та водовідведення. Після
переобладнання її квартира
складається з однієї житлової кімнати
11,8 кв.м. та кухні площею 2.8 кв.м. загальна
площа 14,6 кв.м. Інвентаризаційна
вартість даної квартири згідно
технічного паспорта від 11 грудня 2013
року становить 9985 грн. Дано
реконструкцію проведено без проектної
документації та дозволу на виконання
будівельних робіт, що не порушує
будь-яких інтересів та прав та дана
реконструкція проведена з метою
покращення житлових умов. ТзОВ «Бутон»
дало звіт про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж, стан квартири
відповідає вимогам надійності й
безпечної експлуатації. Просить
позовні вимоги задовольнити.

В суді позивачка ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала та пояснила, що її на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1 яка складається з однієї
кімнати, а тому з метою покращення
житлових умов вона відгородила дану
кімнату гіпсокаротонною перегородкою
для того, щоб обладнати кухню. Для
освітлення кухні нею встановлено
віконний проріз в капітальній стіні. В
результаті переобладнання її квартира
складається з однієї кімнати та кухні.
Реконструкція проведена без належного
дозволу, хоча ТзОВ «Бутон» дало звіт
про те, що переобладнання квартири
відповідає вимогам надійності й
безпечної експлуатації. Просить
позовні вимоги задовольнити.

Виконавчий комітет Стрийської
міської ради будучи двічі належним
чином повідомлений про час та місце
слухання справи на в судові засідання
на 10 червня 2014 р., 10 липня 2014 р. та 15
вересня 2014 р. не з'явились про причини
неявки не повідомили, а тому згідно
вимог ст. 169 ЦПК України суд вправі
прийняти рішення по даній справі на
підставі наявних достатніх доказів.

Представник третьої особи
інспекції ДАБК у Львівській області
Пошивак Р.Я. в суді позовні вимоги не
визнав та пояснив, що переобладнання
купленої позивачкою однокімнатної
квартири у 2002 році проведено
переобладнання у 2003 році без згоди
відділу архітектури Стрийської
міської ради. Квартира переобладнана
самовільно, відгородженено у житловій
кімнаті гіпсокартоном та у стіні
пробито вікно на кухню незаконно.
Оскільки є припис про приведення
спірної квартири у попередній стан
позивачкою штраф сплачено перший раз,
їхній припис не виконано, а тому
просить в позові відмовити.

Пояснення сторін, дослідженими
доказами по справі доведено, що позовні
вимоги підлягають до задоволення.

Згідно договору
купівлі-продажу від 01 серпня 2002 року
доведено, що позивачка ОСОБА_1 купила
однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 площею
13,50 м.кв. а.с. 18.

Сторони в суді ствердили, що
вказане переобладнання гіпсокартонна
перегородка з обладнанням кухні 2.8 м.кв.
з облаштуванням вікна в глухій стіні
кухні розміром 1.47 на 0,58 м.кв., а дії
позивачки були вимушені, оскільки
спірна квартира не була придатна для
проживанні із-за відсутності кухні та
санвузла.

Пояснення ОСОБА_1 спростовано
твердження представника третьої особи
про відсутність згоди на
переобладнання, оскільки ЖЕК №4 та
відділ архітектури Стрийської міської
ради у 2003 році дали усну відмову, а на її
письмові заяви не реагували. ДАБК у
Львівській області було створено у 2008
році, а тому всупереч вимогам ст. 267 ЦК
України сплив строк позовної давності
приблизно 10 років, а ДАБК складають
приписи на підставі суперечок із
сусідами.

Однак вказана обставина не може
бути прийнята до уваги і це не є
підставою для відмови у позові.

Вказані переобладнання ОСОБА_1
провела за власний кошт з усної згоди
тоді діючого відділу архітектури та
ЖЕК №4 більш як 10 років користується
переобладнаною квартирою, права та
законні інтереси інших осіб не
порушено, а обгрунованість вимог ДАБК у
Львівської області у порушенні
будівельних норм та правил суд не
приймає до уваги, оскільки квартира
знаходиться на другому найвищому
поверсі та нічиї права не порушено.

Технічним паспортом доведено, що
самочинно переобладнано частину
житлової кімнати в кухню встановлено
віконний проріз в капітальній стіні.
а.с. 21. Звітом про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж квартири АДРЕСА_1
доведено, що квартира загальною площею
14,6 кв.м. відповідає вимогам надійності
й безпечності експлуатації та
можливості її безпечної експлуатації.
а.с. 7-14. , а тому є всі підстави для
задоволення позовних вимог. Крім того,
суд враховує те, що позивачка
користуючись переобладнаною квартирою
понад 11 років, тобто привалий час, а
тому при виконанні припису ДАБКУ у
Львівській області буде погіршеної її
право на житлові умови.

Судові витрати на прохання позивача
суд залишити за сторонами.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169 ч.4 , 212, 215
ЦПК України і на підставі ст. 316,317, 328 376,
ЦК України, суд

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
право власності на однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1, яка складається з
однієї житлової кімнати площею 11,8 кв.м.
та кухні площею 2,8 кв.м. загальна площа
квартири 14,6 кв.м.

Судові витрати залишити за
сторонами на вимогу позивачки.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту його
оголошення шляхом подачі апеляції
Стрийському суду, а виконавчому
комітету в той же строк з часу подачі
заяви про перегляд заочного рішення,
згідно вимог ст 226 ЦПК України.

Суддя: В. М. Пак