Справа № 367/3808/13-ц Головуючий у І
інстанції Мікулін А.В.Провадження №
22-ц/780/5870/14 Доповідач у 2
інстанції ПриходькоКатегорія 1
УХВАЛА

Іменем України

15 жовтня 2014 року колегія судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області в
складі:

головуючого: Приходька К.П.,

суддів: Даценко Л.М.,
Таргоній Д.О.,

при секретарі: Черепинець А.І.,

розглянула у відкритому судовому
засіданні в місті Києві цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1
на заочне рішення Ірпінського міського
суду Київської області від 17 липня 2013
року за позовом прокурора м. Ірпеня
Київської області до Коцюбинської
селищної ради Київської області,
ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа: Комунальне
підприємство «Святошинське
лісопаркове господарство» про
визнання недійсним рішення, державного
акту на право власності на землю,
визнання права власності на земельну
ділянку,-

встановила:

у лютому 2013 року позивач звернувся до
суду з вказаним позовом.

Мотивував його тим, що рішенням
Коцюбинської селищної ради від 25.12.2008 р.
№2003/25-5 «Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1» ОСОБА_2 затверджено проект
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки. На підставі
зазначеного рішення ОСОБА_2 видано
державний акт серії ЯЖ №903255 на право
власності на земельну ділянку площею
0,1500га., (кадастровий номер земельної
ділянки :01:043:0003), цільове
призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Також позивач зазначає, що рішення
Коцюбинської селищної ради прийнято, а
державний акт видано з порушенням
вимог чинного законодавства, у зв»язку
з чим їх має бути визнано недійсними.
Зауважує, що зазначена земельна
ділянка знаходиться за межами сел.
Коцюбинське й даний факт
підтверджується висновком
судово-землевпорядної експертизи №325
від 05.03.2012 р. проведеної Київським
державним підприємством геодезії,
картографії, кадастрових та
геоінформаційних систем
«Київгеоінформатика». Також зазначає,
що спірну земельну ділянку у приватну
власність передано за рахунок земель,
що перебувають в постійному
користуванні комунального
підприємства «Святошинське
лісопаркове господарство». Крім того,
на підставі постанови Ради Міністрів
УРСР № 673 від 20.06.1956 р., дана земельна
ділянка надана у користування
Святошинському лісопарковому
господарству без виключення її з
Держлісфонду України.

Комунальне підприємство «Святошинське
лісопаркове господарство» з 1976 року
постійно здійснює господарську
діяльність на оспорюваній земельні
ділянці, що підтверджується проектом
організації лісового господарства.
Вказана земельна ділянка містить
таксаційні описи. Згідно з інформацією
Державного комітету України із
земельних ресурсів №9946/26/4-11 від 01.07.2011
р., Коцюбинською селищною радою
передано у власність громадянам
земельні ділянки загальною площею 72га.,
в тому числі і відповідачу, за рахунок
земель, які знаходяться у користуванні
КП «Святошинське лісове господарство»
та згідно з картографічними
матеріалами лісовпорядкування
обліковуються як квартали
Святошинського та Київського лісництв.
Крім того, за даними КП «Святошинське
лісопаркове господарство», зазначена
земельна ділянка відноситься до земель
лісогосподарського призначення та
будь-яких погоджень на вилучення
земель із свого користування
підприємство не надавало.

Спірну земельну ділянку в приватну
власність відповідача було передано
без її вилучення з користування КП
«Святошинське лісопаркове
господарство» на підставі
відповідного рішення органу державної
влади чи органу місцевого
самоврядування, прийнятого в межах
його компетенції. Також зазначає, що
Коцюбинською селищною радою не
дотримано вимог щодо порядку зміни
цільового призначення землі.

Земельну ділянку лісового фонду
спірним рішенням Коцюбинської
селищної ради передано у приватну
власність для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
призведе до знищення лісових ресурсів.
Крім того позивач зауважує, що у
порушення вимог ст.9 Закону України
«Про державну експертизу
землевпорядної документації», якою
передбачено обов'язковість проведення
вказаної експертизи проектів
землеустрою щодо відведення земель
лісогосподарського призначення,
проект землеустрою щодо відведення
спірної земельної ділянки ОСОБА_2
державну експертизу не проходив.

Позивач вказував, що при проведенні
перевірки було встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки №1203 від 07.12.2010 р.
земельну ділянку площею 0,1500га., по
АДРЕСА_1 придбав ОСОБА_1

На підставі даного договору ОСОБА_1
видано державний акт серії ЯЛ №416227 на
право власності на земельну ділянку
площею 0,1500га., (кадастровий номер
земельної ділянки :01:043:0003),
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Позивач просив визнати недійсним
рішення Коцюбинської селищної ради від
25.12.2008 р. №2003/25-5 «Про затвердження
проекту землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1»; визнати недійсним державний
акт серії ЯЖ №903255 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1500га.,
(кадастровий номер земельної ділянки
:01:043:0003), цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, виданий на ім»я ОСОБА_2;
визнати недійсним державний акт серії
ЯЛ №416227 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1500га., (кадастровий
номер земельної ділянки :01:043:0003),
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
виданий на ім»я ОСОБА_1, та скасувати
його державну реєстрацію; визнати
право власності держави на земельну
ділянку.

Заочним рішенням Ірпінського міського
суду Київської області від 17 липня 2014
року позов задоволено частково.

Визнати недійсним рішення
Коцюбинської селищної ради від 25.12.2008 р.
№2003/25-5 «Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1».

Визнано недійсним державний акт серії
ЯЖ №903255 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1500га., (кадастровий
номер земельної ділянки :01:043:0003),
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
виданий на ім»я ОСОБА_2

Визнано недійсним державний акт серії
ЯЛ №416227 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1500га., (кадастровий
номер земельної ділянки :01:043:0003),
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
виданий на ім»я ОСОБА_1 та скасувати
його державну реєстрацію.

В інший частині позову відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням
ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій
просив скасувати заочне рішення
Ірпінського міського суду Київської
області від 17 липня 2014 року в частині
визнання недійсним державного акту
серії ЯЛ№416227 і скасувати його
державну реєстрацію. Зазначив, що
рішення ухвалене з недоведеністю
обставин, що мають значення для справи
та з неправильним застосуванням норм
матеріального права.

Колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з таких
підстав.

У відповідності до ст.213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним та
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з»ясованих обставин справи, на які
сторони посилаються як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що рішенням
Коцюбинської селищної ради від 25.12.2008 р.
№2003/25-5 «Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1» ОСОБА_2 було затверджено
проект землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки. На підставі
зазначеного рішення ОСОБА_2 видано
державний акт серії ЯЖ №903255 на право
власності на земельну ділянку площею
0,1500га., (кадастровий номер земельної
ділянки :01:043:0003), цільове
призначення для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Також судом встановлено, що згідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки №1203 від 07.12.2010 р. земельну
ділянку площею 0,1500га., по АДРЕСА_1
придбав ОСОБА_1 На підставі даного
договору ОСОБА_1 видано державний акт
серії ЯЛ №416227 на право власності на
земельну ділянку площею 0,1500га.,
(кадастровий номер земельної ділянки
:01:043:0003), цільове призначення - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Судом також встановлено, що згідно
листа Відділу Держкомзему у м. Ірпінь
від 18.01.2013 р. №01-02/44-1, наявного в
матеріалах справи, державна
статистична звітність (форми 6-зем) по
с.м.т. Коцюбинське в період з 01.01.2008 р. по
31.12.2008 р. не велася, землі запасу по с.м.т.
Коцюбинське в період з 01.01.2008 р. по 31.12.2008
р. не обліковувалися.

Відомості щодо встановлення та зміни
меж Коцюбинської селищної ради у
відділі Держкомзему відсутні.
Зазначені обставини, також
підтверджуються актом службового
розслідування стосовно діяльності
колишнього начальника відділу
Держкомзему в м. Ірпінь ОСОБА_3
Державного комітету України із
земельних ресурсів від 27.04.2011 р.
Відповідно до висновку №9544/413 від 15.12.2008
р. Державного управління охорони
навколишнього середовища в Київській
області про погодження матеріалів
проекту із землеустрою щодо відведення
земельної ділянки у власність
відповідача було надано позитивний
висновок за умови здійснення
переведення земельної ділянки в
категорію - землі житлової та
громадської забудови та внесення
відповідного коригування до
Генерального плану с.м.т. Коцюбинське
та розробки містобудівного
обґрунтування. Однак, як вбачається з
проекту землеустрою, наявного в
матеріалах справи, вказані умови
висновку виконані не були.

У відповідності до ст.68 Конституції
України кожен зобов»язаний неухильно
додержуватися Конституції України та
законів України, не посягати на права і
свободи, честь і гідність інших людей.

Згідно зі ст.14 Конституції України та
ст.1 ЗК України визначено, що земля є
основним національним багатством, що
перебуває під особливою охороною
держави.

Відповідно до ч.2 ст.152 Земельного
кодексу України (далі ЗК України)
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Також, ч.1 ст.173 ЗК України передбачено,
що межа району, села, селища, міста,
району у місті - це умовна замкнена
лінія на поверхні землі, що відокремлює
територію району, села, селища, міста,
району у місті від інших територій.

Статтею 25 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» передбачено,
що сільські, селищні, міські ради
правомочні розглядати і вирішувати
питання, віднесені Конституцією
України, цим та іншими законами до їх
відання.

Відповідно до п. «б» ч.1 ст.12 ЗК України
до повноважень сільських, селищних,
міських рад у галузі земельних
відносин на території сіл, селищ, міст
належить передача земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб відповідно
до цього Кодексу.

У відповідності до ч.1 та ч.2 статті 116 ЗК
України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Також ч.1 ст.122 ЗК України передбачено,
що сільські, селищні, міські ради
передають земельні ділянки у власність
або у користування із земель
комунальної власності відповідних
територіальних громад для всіх потреб.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про
основи містобудування» визначення
територій для містобудівних потреб
здійснюється відповідно до
затвердженої містобудівної
документації з урахуванням планів
земельно-господарського устрою.

Згідно з ст.12 Закону України «Про
планування і забудову територій»
передбачено, що сільські, селищні,
міські ради та їх виконавчі органи в
межах повноважень, визначених законом,
відповідно до генеральних планів
населених пунктів, в тому числі,
вирішують питання вибору, вилучення
(викупу), надання у власність чи в
користування земельних ділянок.

Згідно п.12 Перехідних положень ЗК
України до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями (крім земель, переданих у
приватну власність, та земель,
зазначених в абзацах другому та
четвертому цього пункту) в межах
населених пунктів здійснюють
відповідні сільські, селищні, міські
ради з урахуванням вимог абзацу
третього цього пункту, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади.

З матеріалів справи вбачається, що
сторонами по справі, в тому числі
відповідачем - Коцюбинською селищною
радою Київської області, не
заперечувався той факт, що будь-які
графічні додатки до Указу Президії
Верховної Ради УРСР від 11.02.1941 р., які б
підтверджували межі селища
Коцюбинське не збереглися, тобто з 1941
року і по даний час, рішення щодо
встановлення чи зміни меж селища
Коцюбинське компетентними органами не
приймались, проект встановлення меж не
розроблявся й не затверджувався.

Також, вказані обставини також
встановлені постановою Окружного
адміністративного суду м. Києва від
23.12.2011 р., що залишена в силі ухвалою
Вищого адміністративного суду України
від 09.10.2012 р. у справі за позовом
Київської міської ради до Державного
управління навколишнього природного
середовища в м. Києві, Київського
обласного управління лісового та
мисливського господарства, Ірпінської
міської ради, Коцюбинської селищної
ради, за участю Прокуратури м. Києва,
треті особи - Державне агентство
земельних ресурсів України, КП
«Святошинське лісопаркове
господарство», КП КОР «Обласний
лісгосп», Київська обласна державна
адміністрація, Державне управління
охорони навколишнього природного
середовища в Київській області,
Державне агентство лісових ресурсів
України про визнання бездіяльності
протиправною, рішень не чинними та їх
скасування, зобов»язання вчинити певні
дії.

Зазначеними вище рішеннями судів було
встановлено, що крім Указу Президії
Верховної Ради Української РСР від
11.02.1941 р., яким зі складу Білицької
селищної ради виключено населений
пункт Берковець, перейменовано с.м.т.
Берковець в с.м.т. імені Коцюбинського й
включено до складу селища імені
Коцюбинського залізничну станцію
Біличі та Указу від 30.12.1962 р., яким
селище Коцюбинське було
підпорядковано Ірпінській міській
раді і разом з нею підпорядковано
безпосередньо Київській обласній раді,
а також Указом від 04.01.1965 р., яким с.м.т.
імені Коцюбинського перейменовано в
сел. Коцюбинське, інших рішень щодо
адміністративно-територіального
устрою селища Коцюбинське не
видавалось; землевпорядна
документація стосовно встановлення
меж с.м.т. імені Коцюбинського
відповідно до Указу Президії Верховної
Ради УРСP від 11.02.1941 р. не збереглась;
проекти рішень про встановлення меж м.
Києва та меж селища Коцюбинське не
затверджувались; з моменту набрання
чинності Земельним Кодексом України по
даний час проект встановлення меж
селища Коцюбинське, відповідно до
вимог вказаного Кодексу, Київською
обласною радою не затверджувався.

Крім того, вищевказаним рішенням суду
встановлено, що Коцюбинська селищна
рада при прийнятті рішень щодо
відведення земельних ділянок у
власність керувалася матеріалами
техніко-економічного обґрунтування та
перспективним планом розвитку селища
Коцюбинське, затверджених рішенням
«Про перспективний план розвитку с.м.т.
Коцюбинське» від 25.09.2008 р. № 689/22-5.

Постановою Ірпінського міського суду
Київської області від 23.11.2009 р., що
залишена без змін ухвалою Київського
апеляційного адміністративного суду
від 29.11.2011 р. у справі за позовом
Прокурора міста Ірпеня в інтересах
держави в особі Київської обласної
ради, Київської обласної державної
адміністрації до Коцюбинської
селищної ради, треті особи: відділ
Держкомзему в м. Ірпінь, Виконком
Ірпінської міської ради про визнання
незаконними та скасування п. 3 рішення
Коцюбинської селищної ради №689/22-5 від
25.09.2008 р. та рішення №711/23-5 від 28.10.2008 р.,
було встановлено, що рішенням
Коцюбинської селищної ради №689/22-5 «Про
перспективний план розвитку сел.
Коцюбинське» та рішенням № .711/22-5 «Про
передачу деревної рослинності
віднесену до категорії зелених
насаджень в межах сел. Коцюбинське» не
встановлювались межі селища
Коцюбинське, а фактично Коцюбинська
селищна рада виконувала вимоги ст. .173
ЗК України щодо реалізації процедури
встановлення меж селища.

Крім того, відповідно до Генерального
плану селища Коцюбинське на момент
ухвалення вищевказаних рішень не
існувало, його межі не були чітко
визначеними, а його статус був
сформований на підставі Указу Президії
Верховної Ради УРСР від 11.02.1941 р. Тобто
відсутні підстави вважати, що
Коцюбинська селищна рада при винесенні
вищевказаних рішень вирішувала
питання належності до її території
будь яких земель у певно визначених
межах. При цьому, наявність у
пропозиціях перспективного розвитку,
наданих на погодження селищної ради,
схем розвитку селища, не звільняло
органи, які виготовляють та погоджують
Генеральний план селища діяти у межах
закону.

Згідно з ч.3 ст.61 Цивільного
процесуального кодексу України (далі
ЦПК України) обставини, встановлені
судовим рішенням у цивільній,
господарській або адміністративній
справі, що набрало законної сили, не
доказуються при розгляді інших справ, у
яких беруть участь ті самі особи або
особа, щодо якої встановлено ці
обставини. А тому вищевказані
обставини не підлягають доказуванню.

Зважаючи на вищевикладене, суд дійшов
вірного висновку, що на момент
прийняття спірного рішення
Коцюбинською селищною радою від 25.12.2008
р. №2003/25-5 «Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1» ОСОБА_2, межі с.м.т. Коцюбинське
у передбаченому законом порядку не
були визначені та встановлені.

Крім того, слід зауважити, згідно
постанови Окружного адміністративного
суду м. Києва від 23.12.2011 р., що залишена в
силі ухвалою Вищого адміністративного
суду України від 09.10.2012 р., в якій
зазначається, що Коцюбинська селищна
рада, приймаючи оскаржувані рішення
діяла відповідно до встановленого на
момент прийняття відповідних рішень
порядку. Тобто всі зазначені рішення
приймалися за результатами отримання
позитивних висновків органів
виконавчої влади з питань земельних
ресурсів, органів містобудування і
архітектури та охорони культурної
спадщини, природоохоронних і
санітарно-епідеміологічних органів.

За таких обставин, Коцюбинська селищна
рада не мала правових підстав
відмовити у наданні земельних ділянок
у власність, оскільки при прийнятті
рішень керувалася діючим
законодавством на момент винесення
таких рішень. Тому суд дійшов висновку,
що спірні рішення Коцюбинської
селищної ради були прийняті в межах
компетенції, у відповідності до
передбаченої вимогами статей 116 та 118 ЗК
України процедури безоплатної
передачі у приватну власність
земельних ділянок, але при цьому не
надала належної оцінки обставинам
місця розташування спірних земель в
межах чи за межами селища, й
відповідності прийнятих рішень до п. .12
Перехідних положень Земельного
кодексу України.

Враховуючи викладені обставини суд
дійшов правильного висновку, що
довідка №5216 від 27.11.2008 р. відділу
земельних ресурсів у м. Ірпені
Київської області про правовий статус
спірної земельної ділянки, яка
міститься у проекті відводу земельної
ділянки відповідача ОСОБА_2, не є
належним доказом знаходження спірної
земельної ділянки в межах с.м.т.
Коцюбинське, оскільки зазначена в ній
інформація спростовується іншими
матеріалами справи.

Згідно ст. .39 ЗК України використання
земель житлової та громадської
забудови здійснюється відповідно до
генерального плану населеного пункту,
іншої містобудівної документації,
плану земельно-господарського устрою з
дотриманням будівельних норм,
державних стандартів і норм.

Судом також встановлено, що на момент
прийняття спірного рішення будь-яка
містобудівна документація, визначена
Законом України «Про планування і
забудову територій» в с.м.т.
Коцюбинське була відсутня, а
Перспективний план розвитку селища, на
який посилався представник
Коцюбинської селищної ради Київської
області та техніко-економічне
обґрунтування є видом землевпорядної
документації й згідно вимог
зазначеного закону не є містобудівною
документацією, яка б могла бути
підставою для прийняття спірного
рішення щодо відведення земельної
ділянки для містобудівних потреб. Тому
суд дійшов висновку, що Коцюбинською
селищною радою, при прийнятті
оскаржуваного позивачем рішення, було
порушено норми чинного законодавства
на момент прийняття такого рішення.

При вирішенні спору, суд правильно не
взяв до уваги рішення Коцюбинської
селищної ради №170 від 06.11.2009 р. Про
інвентаризацію меж, №75 від 29.04.2010 р. Про
погодження проекту формування і
встановлення меж Коцюбинської
селищної ради та межі с.м.т. Коцюбинське
Київської області та №153 від 15.09.2010 р.
Про затвердження Генерального плану
с.м.т. Коцюбинське, так як обставини які
ними підтверджуються не існували на
момент прийняття спірного рішення, й
тому не мають доказового значення по
справі.

На підставі викладених обставин, суд
дійшов вірного висновку, що є правові
підстави для визнання недійсним
рішення Коцюбинської селищної ради від
25.12.2008 р. №2003/25-5 «Про затвердження
проекту землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1».

Суд не правильно бере до уваги
посилання позивача на обставини, що
спірна земельна ділянка відноситься до
земель лісового фонду, перебувала в
постійному користуванні КП
«Святошинське лісопаркове
господарство», не було проведено
процедури вилучення та зміни цільового
призначення спірної земельної ділянки
із земель лісового фонду на землі
житлової забудови, а також те, що не
була проведена експертиза по проекту
землеустрою, оскільки постановою
Окружного адміністративного суду м.
Києва від 23.12.2011 р., що залишена в силі
ухвалою Вищого адміністративного суду
України від 09.10.2012 р., було встановлено,
що у КП «Святошинське лісопаркове
господарство» відсутні
правовстановлюючі документи на спірні
території, зокрема, КП «Святошинське
лісопаркове господарство» не є
державним лісогосподарським
підприємством та у останнього відсутні
документи, що підтверджують право
користування на раніше надані землі.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

На підставі встановлених судом
обставин та норм Закону, оскільки судом
визнано недійсним рішення
Коцюбинської селищної ради від 25.12.2008 р.
№2003/25-5 «Про затвердження проекту
землеустрою щодо відведення та
передачу у приватну власність
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1, тому суд дійшов вірного
висновку, що державний акт серії ЯЖ
№903255 на право власності на земельну
ділянку площею 0,1500га., (кадастровий
номер земельної ділянки :01:043:0003),
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
виданий на ім»я ОСОБА_2, підлягає
визнанню недійсним.

Так як державний акт серії ЯЖ №903255
судом визнано недійсним та на підставі
встановлених судом обставин, суд
дійшов вірного висновку, що є правові
підстави для визнання недійсним
державного акту серії ЯЛ №416227 на право
власності на земельну ділянку площею
0,1500га., (кадастровий номер земельної
ділянки :01:043:0003), цільове
призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
виданий на ім»я ОСОБА_1 Так як державний
акт серії ЯЛ №416227 судом визнається
недійсним, тому суд дійшов висновку, що
є правові підстави скасувати його
державну реєстрацію.

Суд вірно не взяв до уваги посилання
позивача на ст.228 ЦК України, а саме, що
договір купівлі-продажу земельної
ділянки №1203 від 07.12.2010 р., укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є нікчемним, оскільки
ч.1 та ч.2 вказаної статті передбачено,
що правочин вважається таким, що
порушує публічний порядок, якщо він був
спрямований на порушення
конституційних прав і свобод людини і
громадянина, знищення, пошкодження
майна фізичної або юридичної особи,
держави, Автономної Республіки Крим,
територіальної громади, незаконне
заволодіння ним та правочин, який
порушує публічний порядок, є нікчемним,
так як суду не було надано доказів того,
що вказаний договір порушує публічний
порядок, а тому відсутні підстави для
визнання такого правочину нікчемним.

Згідно з п.5 Закону України №4176-VI від
20.12.2011 р. «Про внесення змін до деяких
законів України щодо вдосконалення
порядку здійснення судочинства» позов
про визнання незаконним правового акта
органу державної влади, органу влади
Автономної Республіки Крим або органу
місцевого самоврядування, яким
порушено право власності або інше
речове право особи може бути подано
протягом 3 (трьох) років з дня набрання
чинності цим Законом (набрав чинності з
15.01.2012 р.), тому суд дійшов вірного
висновку, що позивачем не пропущений
строк позовної давності.

Доводи апелянта в апеляційній скарзі
про порушення норм матеріального та
процесуального права при його
ухваленні, на переконання колегії
суддів апеляційної інстанції, не
знайшли свого підтвердження і повністю
спростовуються дослідженими належними
та допустимими доказами по справі.

За таких обставин, колегія судів,
вважає, що суд першої інстанції вірно
встановив фактичні обставини справи,
дав належну оцінку зібраним доказам,
вірно послався на закон, що регулює
спірні правовідносини, дійшов
правильного висновку задовольнивши
позов частково.

Оскільки рішення суду ухвалено з
додержанням норм матеріального і
процесуального права, колегія суддів
вважає за необхідне відхилити
апеляційні скарги і залишити рішення
суду без змін.

Керуючись: ст.ст.303,307,308,313-315,317,319 ЦПК
України колегія суддів, -

ухвалила :

апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити,
заочне рішення Ірпінського міського
суду Київської області від 17 липня 2013
року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді