Справа № 530/1499/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

03.09.2014 року Зіньківський районний суд
Полтавської області в складі:
головуючого - судді Водолага
А.В.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Зіньків
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Батьківської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області про визнання права власності
на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка вказує на те, що за життя її
нині покійній матері - ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, належало
будинковолодіння, що розташоване на
АДРЕСА_1, Зіньківського району,
Полтавської області та земельна
ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
площею 0,25 га, розташована за тією ж
адресою.

Позивачка вказує на те, що нині померла
ОСОБА_2 набула право власності на
будинковолодіння, на підставі договору
купівлі-продажу від 12.11.1999 року, але
успадкувати вказаний житловий будинок
у нотаріальній конторі не має
можливості через невідповідність
вказаного документу вимогам діючого
законодавства, оскільки вказана угода
відбулась на товарній біржі і не
посвідчена нотаріально.

Зазначивши, що вона, згідно заповіту є
єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_2, після
її смерті, вчасно прийняла спадщину
шляхом подачі до нотаріальної контори
заяви про прийняття спадщини,
доглядала за спадковим майном, а тому є
такою, що прийняла спадщину, позивачка
звернулася з позовом до суду і просить
визнати вище вказаний договір дійсним
та визнати за нею право власності на
будинковолодіння по АДРЕСА_1,
Зіньківського району, Полтавської
області, яке складається з будинку
житлового, визначеного в плані
технічної документації під літерою
«А-1»; літньої кухні - літера «Б», гаража
- літера «В», навісів - літери «б», «б2»,
сараїв - літери «б1», «в», «Г», «г»,
вбиральні - літера «Д», воріт огорожі -
№1, огорожі - №2.

Позивач в судове засідання подала
заяву про підтримання позову та
розгляд справи без її участі.

Представник Батьківської сільської
ради Зінківського району Полтавської
області у якості представника
відповідача в судове засідання не
з'явився, а відповідачем надіслана на
адресу суду письмова заява з проханням
розглядати справу у його відсутність.
При цьому відповідач вказав, що позовні
вимоги він визнає повністю.

Третя особа - приватний нотаріус
Зіньківського районного нотаріального
округу ОСОБА_3, в судове засідання не
з'явилася, а нею на адресу суду
надіслана письмова заява про
відсутність заперечень щодо
задоволення позову та розгляд справи у
її відсутність.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено,
що ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року
на підставі договору купівлі-продажу
від 12.11.1999 року №Н-654, укладеного на
Українській універсальній біржі в м.
Полтаві, набула право власності на
домоволодіння, що знаходиться по
АДРЕСА_1, Зіньківського району,
Полтавської області, та до дня своєї
смерті проживала у ньому. Також за
життя ОСОБА_2 набула право власності на
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,25 га, розташовану за тією ж адресою,
право власності на яку посвідчене
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯЗ №182914,
виданим Батьківською сільською радою
Зіньківського району Полтавської
області 17 березня 2009 року, та яку
позивачка має намір успадкувати в
нотаріальній конторі. Нині померла
перебувала у шлюбі з ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Згідно заповіту позивачка після
смерті ОСОБА_2 успадкувала вказане
будинковолодіння та земельну ділянку,
на якій воно знаходиться, однак не може
ним розпоряджатися через те, що угода
згідно якої ОСОБА_2 набула право
власності на вищевказаний житловий
будинок укладена на товарній біржі та
не посвідчена нотаріально, що не
відповідає чинному законодавству та
позбавляє можливості оформити
спадкові права на житловий будинок в
позасудовому порядку.

Також судом встановлено, що на ім'я
ОСОБА_2 це майно 25.10.2001 року було
зареєстроване в Бюро технічної
інвентаризації, про що здійснено
реєстраційний напис на договорі
купівлі-продажу, що вказує на те, що
вона була власником цього майна, але
за життя не отримала свідоцтва про
право приватної власності на це
будинковолодіння.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або
незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
Відповідно до п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України
однією з підстав припинення
права власності є смерть
власника.

Відповідно до ст..1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла ( спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

Відсутність можливості підтвердити в
позасудовому порядку дійсність
вказаного договору, призводить до
порушення права позивачки щодо
володіння, розпорядження та
користування своїм майном на власний
розсуд, яке залишилось після смерті
ОСОБА_2.

Таким чином, позовні вимоги
позивачки щодо дійсності договору
купівлі-продажу від 12 листопада 1999 року
є законними, обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Враховуючи, що вказаний договір
купівлі-продажу житлового будинку,
укладений на товарній біржі та не
посвідчений нотаріально, однак вказане
вище майно є спадковим, то відповідно
до положень ст.ст. 392,1296,1299 ЦК України за
позивачкою також слід визнати в
порядку успадкування таке право на
зазначене будинковолодіння з
реєстрацією цього права на спадщину в
органах, які здійснюють державну
реєстрацію нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.328, 392, 1220, 1223 ч.1,
1268 ч.1, 1296 ч.3,1299 ЦК України,
ст.ст.10,11,60,212,213,215 ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № Н-654 від 12 листопада
1999 року, зареєстрований Українською
універсальною біржею в м. Полтаві, за
яким ОСОБА_5 продав ОСОБА_2 житловий
будинок, розташований на АДРЕСА_1,
Зіньківського району, Полтавської
області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в
порядку успадкування згідно заповіту
після смерті ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, право власності на
будинковолодіння по АДРЕСА_1,
Зіньківського району, Полтавської
області, яке відповідно до технічного
паспорта складається з житлового
будинку (літ. А-1), літньої кухні (літ. Б),
гаража (літ. В), навісів (літ. б, б2),
сараїв (літ. б1, в, Г, г), вбиральні (літ. Д),
воріт огорожі (№1), огорожі (№2).

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі через Зіньківський
районний суд апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: