РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

Справа № 600/650/14-ц

Справа № 2/600/243/2014

08 серпня 2014 року

Козівський районний суд

Тернопільської області

в складі головуючого:
Кренцель М.І.

при секретарі:
Колодій Р.С.

представник позивача:
ОСОБА_1

представника відповідача:
Свергун Б.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Козова позовну заяву
ОСОБА_3 до Приватного
сільськогосподарського товариства
«Колос», про визнання договору дійсним,
визнання права власності, ціна позову
146 350 грн.,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернувся в суд із позовом до
Приватного сільськогосподарського
товариства «Колос», про визнання
договору дійсним, визнання права
власності.

Житловий будинок, який 21 лютого 2013 року
придбав позивач, знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 та належить ПСТ
«Колос» на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
видане Виконавчим комітетом
Ценівської сільської ради 07 травня 2012
року серії САЕ №434869. Право власності
зареєстроване в Реєстрі прав власності
на нерухоме майно, витяг № 34041058,
виданий КП «Козівське районне бюро
технічної інвентаризації» від 07 травня
2012 року, номер запису 2 в книзі 1.

Вартість вказаного житлового будинку
згідно довідки-характеристики виданої
Козівським РБТІ від 30 травня 2014 року №
186 становить 146 350 гривень.

Свої обов'язки, як покупця передбачені
п.п.3.3 Договору, він виконав в повному
обсязі і вніс грошові кошти у
встановленій Договором сумі на рахунок
Продавця 21 лютого 2013 року, що
підтверджується квитанцією до
прибуткового касового ордера від 21
лютого 2013 року.

Пунктом 4.3 Договору встановлено, що
право власності на житловий будинок
переходить до Покупця з моменту
нотаріального посвідчення договору.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку від 21 лютого 2013 року, який
укладений між ним, ОСОБА_3 та Приватним
сільськогосподарським товариством
«Колос».

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на кам'яний житловий будинок
(А), загальною площею 67,0 м.кв., житловою
площею 34,6 м.кв., який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
просить позов задоволити.

Представник відповідача ПСТ
«Колос» в судовому засіданні позовні
вимоги позивача визнає повністю,
просить позов задоволити.

Суд, приймаючи до уваги заяву
позивача, пояснення відповідача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що житловий
будинок, який 21 лютого 2013 року придбав
позивач, знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та належить ПСТ «Колос» на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, видане Виконавчим
комітетом Ценівської сільської ради 07
травня 2012 року серії САЕ №434869. Право
власності зареєстроване в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно, витяг №
34041058, виданий КП «Козівське районне
бюро технічної інвентаризації» від 07
травня 2012 року, номер запису 2 в книзі 1.

Протоколом загальних зборів
засновників ПСТ «Колос» від 20 липня 2012
року було вирішено здійснити продаж
ОСОБА_3 вищевказаний житловий будинок.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивач ОСОБА_3 21 лютого
2013 року придбав житловий будинок, який
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 який
належить ПСТ «Колос» та в повному
обсязі вніс грошові кошти у
встановленій Договором сумі на рахунок
Продавця 21 лютого 2013 року, що
підтверджується квитанцією до
прибуткового касового ордера від 21
лютого 2013 року (а.с.6).

Пунктом 4.3 Договору встановлено, що
право власності на житловий будинок
переходить до Покупця з моменту
нотаріального посвідчення договору.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України
встановлено, що якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьомі
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно ч. 3 ст. 334 ЦК України
встановлено, що право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Оскільки визнання позову не
суперечить вимогам закону, не порушує
права, свободи та інтереси інших осіб,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 до
Приватного сільськогосподарського
товариства «Колос», про визнання
договору дійсним, визнання права
власності, слід задовлити.

На підставі вище викладеного та
керуючись ст. ст. 10, 60, 118-120, 212 ЦПК
України, ст. ст. 16, 220, 328, ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги -задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку від
21 лютого 2013 року, який укладений між
ОСОБА_3 та Приватним
сільськогосподарським товариством
«Колос».

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на кам'яний житловий будинок
(А), загальною площею 67,0 м.кв., житловою
площею 34,6 м.кв., який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається в Апеляційний суд
Тернопільської області через
Козівський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий:
підпис

З оригіналом:
вірно