Справа № 471/1276/14-ц
Провадження №2/471/532/14
Номер рядка звіту 19
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2014 року

Братський районний суд
Миколаївської області у складі:
головуючого - судді
Губанової В.М.

при секретарі:
Тягнирядно І.Г.

розглянув у відкритому судовому
засіданні с-ща Братське справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та
права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О
В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним
та визнання права власності.

В своєму позові позивач зазначає, між
ним та відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку, зобов'язання по договору
сторонами було виконано в повному
обсязі, проте, договір був укладений в
простій письмовій формі, на даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об'ємі та просив справу слухати
без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 15 січня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1, що належить
останньому на праві власності.

Зобов'язання по договору позивачем
було виконано в повному обсязі: він
повністю здійснив з відповідачем
розрахунок за купівлю вказаного майна,
а останній віддав всі документи на
будинок та ключі від будинку.

При зверненні в органи для реєстрації
права власності на будинок позивачу
було відмовлено у державній
реєстрації, оскільки договір
купівлі-продажу, не оформлений
нотаріально.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідач від нотаріального
посвідчення договору ухиляється.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

На підставі ст.. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати. Якщо позов задоволено
частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру
задоволених позовних вимог, а
відповідачеві - пропорційно до тієї
частини позовних вимог, у задоволенні
яких позивачеві відмовлено, оскільки
позивачем не заявлено вимог щодо
стягнення з відповідача судових
витрат, тому суд вважає за необхідне
залишити судові витрати за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним, визнання права
власності-задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 15
січня 2005 року, за яким ОСОБА_1 придбав у
ОСОБА_2 нерухоме майно - житловий
будинок АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок з відповідними
побутовими спорудами та будівлями по
АДРЕСА_1

Залишити судові витрати за позивачем.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особою яка брала
участь у справі, але не була присутньою
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський
районний суд.

Суддя
Губанова В. М.,