Справа № 515/2231/14-ц
Провадження 2/515/2630/14
Татарбунарський районний суд Одеської
08 жовтня 2014 р. Татарбунарський
районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м.Татар-бунари
Одеської області цивільну справу за
позовом публічного акціо-нерного
товариства "Державний ощадний банк
України" в особі філії - Одеського
обласного управління АТ "Ощадбанк" - до
про звернення стягнення на
В С Т А Н О В И В:
Публічне акціонерне товариство
"Державний ощадний банк України" в
особі філії - Одеського обласного
управління АТ "Ощадбанк" - звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
посилаючись на наступні обставини.
27.03.2008 р. між ВАТ "Державний ощадний банк
України" в особі фі-лії - Одеського
обласного управління ВАТ "Ощадбанк" - та
ОСОБА_1 було укладено кредитний договір
№ 542 на суму 140000 грн. із спла-тою
відсотків в розмірі 16,5% строком до
27.03.2018 р. Того ж дня, у забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором між банком та ОСОБА_1
укладено іпотечний договір, предметом
якого є неру-хоме майно: житловий
будинок з господарчими будівлями та
дворовими спо-рудами, що розташований
по АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на
пра-ві приватної особистої власності
згідно договору дарування,
посвідчено-го Татарбунарською
державною нотаріальною конторою 23.08.2005
р. та за-реєстрованого Татарбунарським
районним БТІ та РОН 02.09.2005 р. Банк
належним чином виконав свої
зобов'язання по кредитному договору,
надав-ши ОСОБА_1 кошти в сумі 140000 грн.
Проте, в обумовлені ст-роки ОСОБА_1 свої
зобов'язання по поверненню кредиту не
ви-конує, сума заборгованості станом на
31.05.2014 р. складає 310423,01 грн., в тому числі:
прострочений основний борг по кредиту
в розмірі 12 3522 грн., прострочені
проценти за користування кредитом за
період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в розмірі
111123,77 грн., пеня за прост-рочений
основний борг по кредиту за період з
пеня за прострочені проценти за
корис-тавання кредитом за період з
відповідачу направлено вимогу про
звільнення житлового приміщення, в
якій зазначалося, що у випадку
непогашення заборгованості за
кредитним договором № 542 від 27.03.2008 р. у
30-денний строк з мо-менту отримання
вимоги КАТ «Ощадбанк» буде змушений в
рахунок погашення зазначеного боргу
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором. У зв'язку з
невиконанням ОСОБА_1 умов кредитного
договору, позивач просив звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача у судове
засідання не з'явилася, направила
заяву, в якій просила справу розглянути
у відсутність представника ПАТ
"Державний ощадний банк України" в
особі філії - Одеського обласного
управління АТ "Ощадбанк", позовні
вимоги підтримала у повному обсязі, не
заперечувала проти заочного розгляду
справи.
Відповідач двічі в судове засідання не
з'явився, хоча про дату, час та місце
розгляду справи сповіщався належним
чином (поштою з повідомле-нням).
Відомостей про поважність причин його
неявки суд не має і вва-жає, що він не
з'явився без поважних причин. Також суд
вважає за мож-ливе розглянути справу у
його відсутність, враховуючи наявність
достат-ніх матеріалів про права та
взаємовідносини сторін, з ухваленням
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про наяв-ність
правових підстав для задоволення
Судом встановлено, що між ВАТ
"Державний ощадний банк України" в
особі керуючої філією - Татарбунарське
відділення № 6790 ВАТ «Ощадбанк
Чумаченко Л.П. - та ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір № 542 від 27.03.2008 р.
(а.с.5-7), відповідно до якого останньому
були видані кошти в сумі 140000 грн. зі
сплатою процентів в розмірі 16,5% річних,
строком не пізніше 27.03.2018 р.
Відповідно до договору іпотеки від
27.03.2008 р., копія якого є у справі (а.с.8-11),
ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухомого
майна належний йому житловий будинок
по АДРЕСА_1. Зазначеним договором
передбачено можливість
іпотекодержателя в разі невиконання
позичальником зобов'я-зань,
забезпечених іпотекою, одержати
задоволення за рахунок переданого в
іпотеку згаданого нерухомого майна.
Вказаний договір зареєстрований у
Державному реєстрі іпотек ( а.с.19).
Згідно розрахунку загальної
заборгованості за договором № 542 від
27.03.2008 р. (а.с.12-15), станом на 31.05.2014 р.
заборгованість ОСОБА_1 становить 310423,01
грн., в тому числі: прострочений
основний борг по кредиту в розмірі 123522
грн., прострочені проценти за
користування кредитом за період з
01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. в роз-мірі 111123,77 грн.,
пеня за прострочений основний борг по
кредиту за період з 01.05.2008 р. по 31.05.2014 р.
проценти за користування кредитом за
Як вбачається з матеріалів справи
(а.с.16-18), ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить будинок по АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 повідомлявся про наявність
простроченої забор-гованості та про
звернення стягнення на предмет іпотеки
У відповідності до ч.1 ст.33 Закону
України "Про іпотеку", у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'яза-нням
шляхом звернення стягнення на предмет
Отже, позивач наділений законним
правом задовольнити свої вимоги за
основним зобов'язанням шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки, яке він реалізував шляхом
звернення до суду з даним позовом.
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених до-говором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Згідно ст.526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - від-повідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.
В судовому засіданні також
встановлено, що ОСОБА_1 не виконав
зобов'язання за кредитним договором. За
таких обставин, суд вважає, що позовні
вимоги позивача про звернення
стягнення на предмет іпотеки за
договором від 27.03.2008 р. - будинок, який
розташований по АДРЕСА_1, що належить
відповідачу на праві власності, мають
бути задоволені в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.526,589,590,611,612,1054 ЦК України, ст.33
Закону України "Про іпотеку",
ст.ст.58-60,208,209, 213-215,224-226 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов публічного акціонерного
товариства "Державний ощадний банк
України" в особі філії - Одеського
обласного управління АТ "Ощадбанк" - до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
пре-дмет іпотеки задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 27 березня
2008 р., а саме - житловий будинок з
господарчими будівлями та дворовими
спорудами, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності на під-ставі
договору дарування, посвідченого
Татарбунарською державною
нота-ріальною конторою 23.08.2005 р., реєстр
№ 3768, та зареєстрований
Та-тарбунарським районним бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'-єктів нерухомості 02.09.2005
р. в книзі за № 2, номер запису 29, в
ра-хунок погашення кредитної
заборгованості за кредитним договором
№ 542 від 27.03.2008 р. на користь публічного
акціонерного товариства «Дер-жавний
ощадний банк України в особі філії -
Одеського обласного управ-ління АТ
328845), розмір якої становить 310423,01 грн., у
тому числі: прострочений основний борг
по кредиту - 123522 грн; про-строчені
проценти за користування кредитом за
період з 01.04.2008 р. по 31.05.2014 р. - 111123,77 грн.;
пеня за прострочений основний борг по
кредиту за період 01.05.2008 р. по 31.05.2014 р. -
за користування кредитом за період з
Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення при-людних
торгів/продажу банком як
іпотекодержателем від свого імені
пред-мет іпотеки будь-якій
особі-покупцеві в порядку ст.38 Закону
України «Про іпотеку». Кошти отримані
від реалізації предмета іпотеки
направити на погашення кредитної
заборгованості на користь публічного
акціонер-ного товариства «Державний
ощадний банк України» філія - Одеське
ФООУ АТ «Ощадбанк», МФО 328845).
Встановити початкову ціну предмета
іпотеки за договором іпотеки
нерухомого майна від 27.03.2008 р., що
підлягає визнанню незалежним
су-б'єктом оціночної діяльності на
момент такого продажу обраним
публічним акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України»
філією - Оде-ське обласне управління АТ
Передати в управління АТ «Ощадбанк»
предмет іпотеки - житловий бу-динок з
господарчими будівлями та дворовими
спорудами, розташований за адресою:
Одеська область, Татарбунарський
район, с.Базар'янка, вул.Са-дова,38,
зареєстрованого «Татарбунарським
районним бюро технічної
ін-вентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» 02.09.2005 р. в книзі за № 2,
номер запису 29, на період його
реалізації, надавши право вчиняти
будь-які юридичні дії по відношенню до
предмета іпотеки, у тому числі: право
звернення до уповноважених органів та
посадових осіб для отримання будь-яких
документів, що стосуються предмету
іпотеки; право отримання в будь-яких
установах, підприємствах, організаціях
та но-таріусів, будь-яких документів (їх
копії, дублікати, витягів з держав-них
реєстрів, довідок) необхідних для
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2, на користь публічного
акціонерного товариства "Держа-вний
ощадний банк України" в особі філії -
Одеського обласного управ-ління АТ
розмірі 3104 грн.23 коп.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Татарбунарський районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
с дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задово-лення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в загальному по-рядку.

Суддя
Тимошенко