25 вересня 2014 року Хмельницький
міськрайонний суд в складі:
головуючої - судді Демінської А.А.,
з участю секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хмельницький справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк» до Приватного
підприємства «Дизайн-Парк», ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості, -
Позивач звернувся до суду, вказавши, що
між ним та відповідачем ОСОБА_2 28.12.2005
року було укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0083-281205-М на суму
192000,00 доларів США терміном дії до 28.12.2012
року зі сплатою 13% річних. Позивач свої
зобов'язання за кредитним договором
виконав, надавши відповідачу ОСОБА_2
кредит в сумі 192000,00 доларів США.
Відповідач ОСОБА_2 свої зобов'язання
виконав частково, внаслідок чого
станом на 02.06.2014 року виникла
заборгованість. Сума заборгованості за
еквівалентно 950 181,72 грн.,
долари США, що еквівалентно 586 101,84 грн. В
зв'язку із виниклою заборгованістю
позивачем відповідачу ОСОБА_2
нараховано пеню за несвоєчасне
погашення заборгованості за кредитом -
грн., та пеню за несвоєчасне погашення
процентів - 5008,88 доларів США, що
еквівалентно 59 493, 30 грн. Засобом
забезпечення виконання зобов'язань є
договір поруки, укладений між
позивачем та відповідачем Приватним
підприємство «Дизайн-Парк» та договір
іпотеки від 28.12.2005 р., предметом якого є
комплекс загальною площею 4414,7 кв.м.,
що знаходиться за адресою м.
Хмельницький вул. Красовського
маршала, 311. Позивач просить в рахунок
погашення заборгованості, що
утворилась у відповідача перед
позивачем, звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме вказаний
комплекс, встановивши спосіб його
реалізації - шляхом проведення
прилюдних торгів предмета іпотеки на
стадії процедури виконавчого
провадження із встановленням
початкової ціни, визначеної на
підставі оцінки майна, здійсненої
суб'єктом оціночної діяльності.
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
судового розгляду справи був
повідомлений у встановленому законом
порядку, надав суду заяву про розгляд
справи за його відсутності, вказуючи,
що проти заочного розгляду справи не
заперечує, вимоги викладені в позовній
заяві, підтримує в повному обсязі.
Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про час та місце судового
розгляду справи були повідомлені судом
в установленому законом порядку, про
причини неявки суд не повідомили.
За таких обставин суд вважає за можливе
розгляд справи провести за відсутності
в судовому засіданні представника
позивача та відповідачів, без
фіксування судового засідання
технічними засобами звукозапису, на
підставі наявних у справі доказів,
постановивши заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги знайшли своє
Судом встановлено, що між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк», правонаступником якого є
позивач, та відповідачем ОСОБА_2 28.12.2005
року було укладено договір про надання
споживчого кредиту № 0083-281205-М в сумі
192000,00 доларів США терміном дії до 28.12.2012
року, за яким відповідач ОСОБА_2 повинен
був сплачувати проценти за
користування кредитом в розмірі 13%
річних. Відповідач на порушення умов
договору створив заборгованість по
сумі кредиту та відсотків за кредитом,
сплативши їх частково. Відповідно до
договору, борг відповідача станом на
доларів США, що, виходячи з офіційного
курсу НБУ станом на 2.06.2014 року 11,877564 грн.
за 1 долар США, еквівалентно 950181,72 грн.,
долари США, що еквівалентно 586101,84 грн.,
пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості за кредитом - 135453,64 грн.
та пеня за несвоєчасне погашення
процентів - 59 493,30 грн., тобто всього
129343,32 доларів США (еквівалент - 1536283,56
грн.) та 194946,94 грн.
28.12.2005 р. з метою забезпечення
своєчасного і повного виконання
зобов'язання ОСОБА_2 позивачем прийнято
від Приватного підприємства «Дизайн
Парк» за договором іпотеки нерухоме
майно як об'єкт іпотеки, а саме комплекс
загальною площею 4414,7 кв.м, що
знаходиться за адресою м. Хмельницький,
вул. Красовського маршала, 31/1, та
належить на праві власності Приватному
підприємству «Дизайн-Парк».
Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк, або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язуються надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Статтею 526 ЦК України визначено, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Згідно ч. 3 ст. 611 ЦК України, у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.
Згідно частин 1, 3 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», в разі невиконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Таким чином, в позивача виникли
підстави для реалізації свого права на
задоволення своїх вимог за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
Відповідно до ч. 1 ст. 39 Закону України
«Про іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмет іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.
Загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки, дорівнюють сумі
заборгованості за тілом кредиту,
відсотками та пенею у вище вказаних
Спосіб реалізації предмета іпотеки
слід встановити шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах,
оскільки такий спосіб відповідає ст.
ст. 39, 41 Закону України «Про іпотеку» та
умовам іпотечного договору.
Початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації, на думку
суду, з урахуванням вимог розумності та
справедливості, підлягає встановленню
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій. Зазначене також не
суперечить умовам укладеного між
сторонами іпотечного договору.
За таких обставин позовні вимоги про
звернення стягнення на іпотечне майно,
пред'явлені до співвідповідача як
власника майна та майнового
поручителя, слід задовольнити в
Враховуючи, що позивач фактично
пред'являє вимоги тільки до Приватного
підприємства «Дизайн-Парк», суд вважає
за необхідне в позові до відповідача
Судовий збір в сумі 3654,00 грн. сплачено
позивачем і підлягає стягненню на його
користь з відповідача ПП «Дизайн-Парк»
згідно ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 - 215, 224 - 226 ЦПК
України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про
іпотеку», ст. ст. 525, 526, 611, 625, 1054 ЦК
України, суд -
Позов задовольнити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 28.12.2005 року -
комплекс загальною площею 4414,7 кв.м, що
знаходиться за адресою м. Хмельницький,
вул. Красовського маршала, 31/1, та
належить на праві власності Приватному
підприємству «Дизайн-Парк», в рахунок
погашення заборгованості, яка виникла
на підставі договору про надання
споживчого кредиту №0083-281205-М від
28.12.2005 року в розмірі 129343,32 доларів США
(еквівалент - 1536283,56 грн.) та 194946,94 грн.,
встановивши спосіб його реалізації -
шляхом проведення прилюдних торгів
предмета іпотеки на стадії процедури
виконавчого провадження із
встановленням початкової ціни на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
В задоволенні решти позовних вимог -
Стягнути з Приватного підприємства
«Дизайн-Парк» на користь Публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
судовий збір в сумі 3654,00 грн.
Рішення може бути переглянуте судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана позивачем до Апеляційного
суду Хмельницької області через
Хмельницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: