Справа № 667/4282/14-ц
25 вересня 2014 року Комсомольський
районний суд м. Херсона у складі
головуючого судді - Скрипніка Л.А.,
за участю секретаря - Скакун Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Укрсоцбанк»
до ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2, про
звернення стягнення на предмет
Позивач звернувся із позовом до
відповідача, в якому просить в рахунок
часткового погашення заборгованості
ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
код - НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3
виданий Суворовським РВ УМВС України в
Херсонській області від 29.03.1996р.,
за договором про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№Ф070569П від 24 липня 2007 року в розмірі 351
419.20 грн. (триста п'ятдесят одна тисяча
чотириста дев'ятнадцять гривень 20
копійок) звернути стягнення на
квартиру двокімнатну за номером 54,
загальною площею 51,6 кв. м., житловою
площею 30,4 кв.м, яка знаходиться за
адресою: вулиця Куліша, будинок 9, місто
Херсон, Україна шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ПАТ
«Укрсоцбанк» з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем за ціною, не нижче
встановленої, як іпотечна вартість, за
згодою сторін (у спосіб, встановлений
ст. 38 Закону України «Про іпотеки»), з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки; стягнути з
відповідача судовий збір у розмірі 3514,19
Свої вимоги мотивує тим, що 24.07.2007 року
між Акціонерно-комерційний банк
соціального розвитку «Укрсоцбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 уклали договір
про надання не відновлювальної
кредитної лінії, відповідно до якого
США зі сплатою 13,5% річних та кінцевим
терміном повернення всієї
заборгованості до 23.07.2022 року або
достроково у випадках, передбачених
договором. В якості забезпечення
зобов'язання за договором кредиту,
24.07.2007 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_1 укладено
іпотечний договір, відповідно до умов
якого, відповідач надав в іпотеку
нерухоме майно, а саме: двокімнатна
квартира за номером 54, загальною площею
51,6 кв. м., житловою площею 30,4 кв.м, яка
знаходиться за адресою: вулиця Куліша,
будинок 9, місто Херсон, Україна.
Вартість предмету іпотеки за згодою
сторін становить 169420 грн. Неналежне
виконання відповідачем своїх
зобов'язань призвело до виникнення
простроченої заборгованості, яка
складає 351419,20 грн., що складається з
суми заборгованості за кредитом - 192775,17
грн., сума заборгованості за відсотками
- 132881,96; розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту - 9033,77 грн.; розмір
пені за несвоєчасне повернення
У судовому засіданні представник
позивача позов підтримала та просила
його задовольнити, проти заочного
розгляду справи не заперечувала.
Відповідач та третя особа у судове
засідання не з'явились, про слухання
справи були повідомлені належним
чином, заяви про розгляд справи за їх
відсутності суду не надали.
Згідно ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло заяви про розгляд
справи за його відсутності або якщо
повідомлені ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд вважає необхідним позов
задовольнити, ухваливши заочне рішення
на підставі наявних у справі доказів.

Судом встановлено, що 24.07.2007 року між
Акціонерно-комерційний банк
соціального розвитку «Укрсоцбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 було укладено
договір про надання не відновлювальної
кредитної лінії №Ф070569П відповідно до
якого, ОСОБА_2 отримав кредит у сумі 26800
дол. США зі сплатою 13,5% річних та
кінцевим терміном повернення всієї
заборгованості до 23.07.2022 року.

Факт отримання коштів ОСОБА_2
підтверджується розпорядженням та
заявою про видачу готівки №12,
відповідно до яких ОСОБА_2 отримав 26800
дол. США, що в еквіваленті становить 135340
грн.

З метою забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором, між
позивачем та відповідачем ОСОБА_1 24.07.2007
року було укладено договір іпотеки
№02-23-Ф070569П-1265, відповідно до якого
остання надала в іпотеку нерухоме
майно, а сааме: двокімнатна квартира за
номером 54, загальною площею 51,6 кв. м.,
житловою площею 30,4 кв.м, яка
знаходиться за адресою: вулиця Куліша,
будинок 9, місто Херсон, Україна.

Відповідно до п. 1.3 іпотечного договору,
вартість предмету іпотеки за згодою
сторін становить 169420 грн., що за курсом
НБУ еквівалентно 33548,51 дол. США.

Відповідно до положень ст.ст. 526, 527, 530 ЦК
України, зобов'язання має виконуватися
належним чином в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. Крім того,
до відношень за кредитним договором
застосовуються положення про позику.
Відповідно до положень ст.ст.1048-1050 ЦК
України позикодавець має право на
отримання від позичальника відсотків
від суми позики, розмір яких
встановлюється договором, а
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві в строк та в порядку,
визначеному зобов'язанням. У випадку
порушення зобов'язань щодо повернення
позики, позичальник несе
відповідальність відповідно до ст. 625
ЦК України.

У зв'язку із неналежним виконанням
відповідачем своїх зобов'язань
заборгованість складає 351419,20 грн., що
складається з суми заборгованості за
кредитом - 192775,17 грн., сума
заборгованості за відсотками - 132881,96;
розмір пені за несвоєчасне повернення
кредиту - 9033,77 грн.; розмір пені за
несвоєчасне повернення відсотків -
16728,29 грн.

Відповідно до п.4.1 договору кредиту, у
разі прострочення відповідачем
строків повернення кредиту та сплати
процентів від несвоєчасно сплаченої
суми за кожен день прострочки
відповідач сплачує позивачу пеню в
розмірі подвійної облікової ставки
НБУ.

Відповідно до п.4.4 вищевказаного
договору кредиту, у разі невиконання
(неналежного виконання відповідачем
своїх зобов'язань за договором кредиту
протягом більше, ніж 90 календарних
днів, строк користування кредитом
вважається таким, що сплив, та,
відповідно, відповідач зобов'язаний
протягом одного робочого дня погасити
кредит та в повному обсязі сплатити
проценти за фактичний час використання
кредиту та нарахованими штрафними
санкціями (штраф, пеню).

Відповідно до ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошові кошти у
такій самій сумі або речі, визначені
родовими ознаками, у такій самій
кількості, такого самого роду та такої
самої якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 ЦК України
Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
Іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України "Про
іпотеку" одночасно з ухваленням
рішення про звернення стягнення на
предмет іпотеки суд за заявою
іпотекодержателя вправі винести
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки є житловий будинок
або житлове приміщення, а також згідно
з ч. 1 ст. 40 ЗУ "Про іпотеку" та ст.109 ЖК
України - звернення стягнення на
передані в іпотеку житловий будинок чи
житлове приміщення є підставою для
виселення всіх мешканців.

Відповідно до п.4.2 іпотечного договору
у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених договором,
іпотеко держатель має право вимагати
дострокового виконання основного, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки».

Разом із тим суд вважає, що відповідно
до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" та керуючись
роз'ясненнями Постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року № 5 "Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин" слід
зазначити про те, що продаж предмету
іпотеки слід проводити за початковою
ціною встановленою на рівні не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, враховуючи викладене, суд
вважає, що позовні вимоги є
обґрунтованими, та такими, що
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з
огляду на те, що при подачі позову до
суду, позивачем було сплачено судовий
збір, то з відповідача підлягає
стягненню на користь позивача 3514,19 грн.

Керуючись Законом України «Про
іпотеку», ст.ст. 16, 526, 527, 530, 531, 533, 536, 553, 554,
549, 610-612, 629, 1054 ЦК України, ст.ст.60, 61, 88, 214,
215, 218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1,
третя особа - ОСОБА_2, про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
задовольнити.

В рахунок часткового погашення
заборгованості ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний код - НОМЕР_1, паспорт
серії НОМЕР_3 виданий Суворовським РВ
УМВС України в Херсонській області від
29.03.1996р., адреса: 73000, АДРЕСА_1. перед ПАТ
«Укрсоцбанк» (МФО 300023, ,
адреса: вул. Ковпака, буд. 29, м. Київ, 03150)
за договором про надання
невідновлювальної кредитної лінії
№Ф070569П від 24 липня 2007 року в розмірі 351
419.20 грн. (триста п'ятдесят одна тисяча
чотириста дев'ятнадцять гривень 20
копійок) звернути стягнення на
квартиру двокімнатну за номером 54,
загальною площею 51,6 кв. м., житловою
площею 30,4 кв.м, яка знаходиться за
адресою: вулиця Куліша, будинок 9, місто
Херсон, Україна шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки ПАТ
«Укрсоцбанк» з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем за ціною, не нижче
встановленої, як іпотечна вартість, за
згодою сторін (у спосіб, встановлений
ст. 38 Закону України «Про іпотеки»), з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Застосувати заходи щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки квартиру
двокімнатну за номером 54, загальною
площею 51,6 кв. м., житловою площею 30,4 кв.м,
яка знаходиться за адресою: вулиця
Куліша, будинок 9, місто Херсон, Україна,
шляхом передачі його в управління
Публічному акціонерному товариству
соціального розвитку «Укрсоцбанк» на
період до його реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 на
користь Публічного акціонерного
товариства соціального розвитку
«Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 3514
(три тисячі п'ятсот чотирнадцять) грн. 19
коп.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
загальному порядку, встановленому ЦПК
України. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку,
встановленому ЦПК України, тобто
протягом десяти днів з дня його
проголошення, шляхом подання
апеляційної скарги до апеляційного
суду Херсонської області через
Комсомольський районний суд м. Херсона.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України, тобто після
закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Суддя
Л.А. Скрипнік