Справа №442/4752/14-ц
Провадження №2/442/1607/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2014 року

Дрогобицький міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Петрів В.М.

розглянувши в судовому засіданні в
місті Дрогобичі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Меденицької
селищної ради, Дрогобицького району,
Львівської області про визнання права
власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовом про визнання за ним права
власності на самочинно побудоване
нерухоме майно, а саме житлову
прибудову літ. «а-1» розміром 5,33х7,80м. та
мансарду «Мнс» розміром 5,33х7,80м., що
АДРЕСА_1.

В підтвердження позовних вимог
посилаються на те, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом,
посвідченого державним нотаріусом
Другої Дрогобицької державної
нотаріальної контори, зареєстрованого
в реєстрі за р. №2446, йому, ОСОБА_1, на
праві власності належить квартира
АДРЕСА_1, загальною площею 57,3 кв.м. З
метою збільшення площі квартири, без
належно затвердженого проекту та
дозволу, він здійснив прибудову до
квартири, що на плані експлікації
позначено літ. «а-1» розміром 5,33х 7,80 м та
надбудував мансарду «Мнс» розміром 5,33
х7,80 м, в результаті чого збільшилась
житлова площа на 35, 3 кв.м. Зазначене
нерухоме майно збудоване без належно
затвердженого проекту вважається
самочинним будівництвом і особа, яка
здійснила таке будівництво не набуває
права власності на нього.

Згідно п.3 ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до довідки, виданої
виконавчим комітетом Меденицької
селищної ради, згідно
земельно-кадастрової книги для
обслуговування квартири, що належить
йому на праві власності, рахується
земельна ділянка площею 0,03 га. Згідно
довідки виданої Дрогобицьким
державним міжміським бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки
вартість самочинного будівництва в
цінах 2014 року становить 105 402 грн.

В судове засідання позивач
ОСОБА_1 не з»явився, однак від нього
надійшла заява, в якій просить слухати
справу за його відсутності, позовні
вимоги повністю підтримує та просить
їх задоволити.

Представник Меденицької селищної
ради Дрогобицького району Львівської
області в судове засідання не
з»явився, надіславши на адресу суду
заяву в якій просить слухати справу за
його відсутності, щодо задоволення
позову не заперечують.

Оскільли сторони в судове засідання
не з»явилися то відповідно до ст.197 ЦПК
судовий розгляд проведено без
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд
вбачає підстави для задоволення
позову.

Спірні правовідносини регулює ст.376
ЦК України, відповідно до якої
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

На вимогу власника (
користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом встановлено, що позивач без
належного дозволу самочинно побудував
житлову прибудову, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, позначена літ. «а-1» розміром
5,33х 7,80 м та надбудував мансарду «Мнс»
розміром 5,33 х7,80 м, в результаті чого
збільшилась житлова площа на 35, 3 кв.м.

Згідно довідки за №626 від 27.01.2014р.,
виданої КП Львівської обласної Ради
«Дрогобицьке міжміське бюро технічної
інвентаризації та експертної оцінки»,
вартість будинковолодіння становить
105402 грн.

Згідно висновку про стан
забудови садиби в АДРЕСА_1 від 26.05.2014
року, вбачається, що самовільно
прибудова та надбудова до квартири не
порушує будівельних норм та не порушує
права інших осіб.

Таким чином, що позивач без
належного дозволу здійснив
будівництво по АДРЕСА_1, на належно
відведеній йому під забудову земельній
ділянці. А тому забудова відповідає
санітарним, протипожежним та
будівельним нормам забудови, не
порушує прав інших осіб, тому є
підстави для визнання за позивачем
права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України суд,

Вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самочинно побудоване
нерухоме майно, а саме житлову
прибудову літ. «а-1» розміром 5,33х7,80м. та
мансарду «Мнс» розміром 5,33х7,80м., що
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
судову палату по цивільних справах
Львівського апеляційного суду через
Дрогобицький міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду.

Суддя
Гарасимків Л.І.