Справа № 544/275/14-ц
№ пров. 2/544/115/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 лютого 2014 року
м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської
області у складі:

головуючої судді - Ощинської Ю.О.,

за участі секретаря - Тютюнник Є.М. ,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника третьої особи Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю України в Полтавській області
- Місніченко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду м. Пирятин
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Пирятинської міської ради Полтавської
області, третя особа Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю України в Полтавській області
про визнання права власності на
самочинно збудовану споруду (гараж),

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_3 у січні 2014 року
звернувся до суду з позовом до
Пирятинської міської ради Полтавської
області про визнання права власності
на самочинну збудовану споруду.

До початку розгляду позову по суті, до
участі у справі було залучено як третю
особу, що не заявляє самостійні вимоги
щодо предмету спору Інспекцію
державного архітектурно-будівельного
контролю України в Полтавській
області.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги
свого довірителя та пояснив суду, що у
2009 році ОСОБА_3 без дозволу виконкому
Пирятинської міської ради побудував
гараж, розміром 3.47 х 8.55, загальною
площею 29.5 кв.м, на земельній ділянці
біля житлового будинку АДРЕСА_1.
Рішенням Пирятинської міської ради
Полтавської області від 06 січня 2012 року
під уже збудований гараж у його
власність надана земельна ділянка
розміром 0,0032 га з цільовим
призначенням для будівництва
індивідуального гаража. 15 серпня 2012
року ОСОБА_3 отримав державний акт
серії ВМ № 484178 на право власності на цю
земельну ділянку (кадастровий номер
:50:023:0342). У зв'язку з
вищевикладеним і з посиланням на
положення ст. 376 ЦК України просить суд
визнати за ним право власності на
самочинно збудований гараж.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, надіслав до суду
листа, у якому просив справу ОСОБА_3 до
Пирятинської міської ради Полтавської
області, про визнання права власності
на самочинно збудовану споруду
розглянути без його участі, проти
задоволення позову не заперечує як і
проти постановлення рішення у
попередньому судовому засіданні.

Представник третьої особи позов визнав
та пояснив суду, що за самовільне
будівництво гаража позивачу ОСОБА_3
необхідно буде понести
адміністративну відповідальність,
сплатити штраф.

Згідно ст.ст. 10, 60 Цивільного
процесуального кодексу України (далі -
ЦПК України), кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
передбачених цим Кодексом.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, представника третьої особи,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
всі зібрані по справі докази у їх
сукупності, приходить до висновку, що
позовні вимоги підлягають до
задоволення з огляду на наступне.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ч.ч. 1 - 3 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Так, у 2009 році ОСОБА_3 без дозволу
Виконавчого комітету Пирятинської
міської ради Полтавської області,
побудував гараж, розміром 3.47 х 8.55,
загальною площею 29.5 кв.м, на земельній
ділянці біля житлового будинку
АДРЕСА_1.

Пізніше, рішенням 14 позачергової сесії
6 скликання Пирятинської міської ради
Полтавської області від 06 січня 2012
року, ОСОБА_3 була надана земельна
ділянка розміром 0,0032 га. з цільовим
призначенням для будівництва
індивідуальних гаражів, розташована по
АДРЕСА_1. На підставі чого 15 серпня 2012
року позивачем було виготовлено
державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯМ № 484778
виданий 27.07.2012 року (а.с. 5).

Згідно ч. 1 ст. 375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам.

Відповідно до ч. 2 ст. 415 ЦК України
землекористувач має право власності на
будівлі (споруди), споруджені на
земельній ділянці, переданій йому для
забудови.

Відповідно до висновку відділу
містобудування, архітектури та ЖКГ
Пирятинської РДА (а.с. 6) гараж
побудований з дотриманням існуючих
санітарних, будівельних та пожежних
норм та не порушує права інших осіб.

Рішенням Виконавчого комітету
Пирятинської міської ради Полтавської
області, приміщенню гаражу,
розташованому у ряді існуючих гаражів
в районі житлового будинку АДРЕСА_1 та
побудований ОСОБА_3 присвоєно адресу
гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності
на нерухомі речі, підлягає державній
реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 212, 214-215 ЦПК
України, ст.ст. 182, 376, 392 ЦК України, с у д -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_3 до Пирятинської міської
ради Полтавської області, третя особа
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю
України в Полтавській області про
визнання права власності на самочинно
збудовану споруду (гараж) -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на самочинно збудований
гараж НОМЕР_1 (розміром 3,60х9,00, загальною
площею 29,5 кв.м.), розташований біля
житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Пирятин
Полтавської області на приватизованій
земельній ділянці розміром 0,0032 га.
(кадастровий номер :50:023:0342).

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Полтавської області через
Пирятинський районний суд протягом 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя -