Справа № 477/1689/14-ц
Провадження № 2/477/910/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2014 року
Жовтневий районний суд

Миколаївської області

у складі: головуючої судді - Полішко
В.В.,

при секретарі - Тарасюк І.Є.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Миколаєві цивільну
справу за позовом Лучівського
житлово-комунального підприємства
Шевченківської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг,

В С Т А Н О В И В:

16 листопада 2014 року позивач звернувся
до суду з позовом до відповідачів, в
якому просить стягнути з ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в солідарному порядку
заборгованість по оплаті
житлово-комунальних послуг в сумі 2762,52
грн., судовий збір в сумі 243,60 та 70 грн. -
витрат на правову допомогу.

В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на те, що квартира
АДРЕСА_1 приватизована та перебуває у
власності відповідачів. Лучівське ЖКП
Шевченківської сільської ради
здійснює обслуговування житлового
фонду, який знаходиться на його балансі
та в який входить квартира
відповідачів.

Позивач послуги з утримання будинків і
споруд надає в повному обсязі, згідно з
тарифами затвердженими Шевченківською
сільською радою Жовтневого району
Миколаївської області. Відповідачі в
свою чергу не виконують умови п. 2 ст. 10
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фронду",
відповідно до якого власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку чи гуртожитку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь
у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у
майні будинку, та п. 3 ст. 20 "Про
житлово-комунальні послуги", де в
обов'язки споживача входить укладення
договору про надання
житлово-комунальних послуг та оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом.
Відповідно до "Порядку формування
тарифів на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
території", затвердженого Кабінетом
Міністрів України від 01 червня 2011 року
№ 869, тариф встановлюється з розрахунку
на 1 кв. м. загальної площі квартири. Так,
станом на 01 вересня 2013 року
заборгованість за житлово-комунальні
послуги становить 2762,52 грн., з
урахуванням індексу інфляції та 3%
річних.

Оскільки в добровільному порядку
відповідачами заборгованість не
сплачена, позивач змушений звернутися
до суду.

Представник позивача в судове
засідання не з'явилась, направила до
суду заяву з проханням слухати справу
за її відсутності та позовні вимоги
задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явились, відповідно до
наданих письмових пояснень, останні не
визнають позовні вимоги в повному
обсязі. В обґрунтування вказали на те,
що вони проживають за адресою: АДРЕСА_3
з 14 серпня 2009 року і до тепер, що
підтверджується відповідною відміткою
в паспорті. Заявники неодноразово
зверталися до Лучівського ЖКП
Шевченківської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області, як власники квартири АДРЕСА_1,
з проханням не здійснювати нарахування
оплати за комунальні послуги. З 01
серпня 2009 року вони не проживають за
адресою: АДРЕСА_1 про що свідчить заява
прийнята начальником Лучівського ЖКП
Рогозянською Т.О. від 20 липня 2009 року.
Однак, позивач продовжував
нараховувати незаконно та
неправомірно платежі за нібито спожиті
комунальні послуги. В зв'язку з чим
просять відмовити у задоволенні
позову.

Дослідивши письмові докази, судом
встановлено наступне.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом
про право власності від 21.11.1995 року (а.с.
11).

Відповідно до наданого позивачем
розрахунку станом на 01 вересня 2013 року
сума заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг, згідно з
затвердженими Шевченківською
сільською радою тарифів (а.с. 15- 17),
становить 2762,52 грн (а.с. 12-14).

Як вбачається з копій паспортів
відповідачів та їх письмових пояснень,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 28.07.2009 року були зняти
з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 та
14.08.2009 року були прописані за адресою:
АДРЕСА_3 (а.с. 5-6).

В матеріалах справи наявні копії заяв
відповідачів на ім'я начальника
Лучівського ЖКП про припинення
нарахування оплати за
житлово-комунальні послуги, оскільки
вони зняті з реєстрації, не проживають
в АДРЕСА_1 та не користуються
житлово-комунальними послугами.

Проаналізувавши докази, що містяться у
матеріалах справи, суд приходить до
висновку, що між сторонами договір на
надання житлово-комунальних послуг не
укладався. Питання щодо зобов'язання
відповідачів укласти цей договір
позивачем не ставилось.

Частиною 1 статті 19 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" визначено,
що відносини між учасниками договірних
відносин у сфері житлово-комунальних
послуг здійснюються виключно на
договірних засадах.

Відповідно до статті 20 цього Закону,
якою визначені права та обов'язки
споживача, споживач має право:
одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та умовами
договору на надання
житлово-комунальних послуг; одержувати
в установленому законодавством
порядку необхідну інформацію про
перелік житлово-комунальних послуг, їх
вартість, загальну вартість місячного
платежу, структуру ціни/тарифу, норми
споживання, порядок надання
житлово-комунальних послуг, їх
споживчі властивості тощо; на
відшкодування збитків, завданих його
майну та/або приміщенню, шкоди,
заподіяної його життю чи здоров'ю
внаслідок неналежного надання або
ненадання житлово-комунальних послуг;
на усунення протягом строку,
встановленого договором або
законодавством, виявлених недоліків у
наданні житлово-комунальних послуг; на
зменшення розміру плати за надані
послуги в разі їх ненадання або надання
не в повному обсязі, зниження їх якості
в порядку, визначеному договором або
законодавством; на несплату вартості
житлово-комунальних послуг за період
тимчасової відсутності споживача
та/або членів його сім'ї при
відповідному документальному
оформленні, а також за період фактичної
відсутності житлово-комунальних
послуг, визначених договором у порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів
України; отримувати від виконавця
компенсацію в розмірі, визначеному
договором, рішенням суду або
законодавством, за перевищення
нормативних термінів на проведення
аварійно-відновлювальних робіт; на
перевірку кількості та якості
житлово-комунальних послуг у порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів
України, має право на укладення
договору з виконавцем відповідних
послуг на профілактику, повірку, а
також заміну або ремонт
санітарно-технічних приладів,
пристроїв, обладнання та засобів
обліку, що вийшли з ладу.

Крім цього, споживач зобов'язаний:
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору; своєчасно вживати
заходів щодо усунення виявлених
неполадок, пов'язаних з отриманням
житлово-комунальних послуг, що виникли
з власної вини; забезпечувати
цілісність засобів обліку комунальних
послуг та не втручатися в їх роботу; за
власний рахунок ремонтувати та міняти
санітарно-технічні прилади і пристрої,
обладнання, що вийшли з ладу з його
вини; оплачувати житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом; дотримуватися
правил пожежної і газової безпеки,
санітарних норм; допускати у
приміщення, будинки і споруди
представників виконавця/виробника в
порядку, визначеному законом і
договором, для ліквідації аварій,
усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних і профілактичних
оглядів та перевірки показників
засобів обліку; дотримуватися вимог
житлового та містобудівного
законодавства щодо здійснення ремонту
чи реконструкції приміщень або їх
частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послуг; своєчасно
проводити підготовку жилого будинку,
помешкання (в якому він проживає або
яке належить йому на праві власності)
та його технічного обладнання до
експлуатації в осінньо-зимовий період;
у разі несвоєчасного здійснення
платежів за житлово-комунальні послуги
сплачувати пеню у встановлених законом
чи договором розмірах.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті
21 Закону виконавець зобов'язаний крім
своєчасного надання та відповідної
якості житлово-комунальних послуг
згідно із законодавством та умовами
договору, підготувати та укласти із
споживачем договір на надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором;

Таким чином, враховуючи те, що договір
між сторонами про надання
житлово-комунальних послуг
неукладений, відповідачі фактично не
проживають у квартирі АДРЕСА_1 з 28 липня
2009 року та не користуються
житлово-комунальними послугами, які
надає Лучівське ЖКП, суд вважає позов
таким, що не підлягає задоволенню.

Оскільки у задоволенні позовних вимог
відмовлено у повному обсязі, суд,
керуючись ст. 88 ЦПК України, відмовляє у
стягненні з відповідачів судових
витрат у справі.

Керуючись ст.ст.213, 215,226 ЦПК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову Лучівського
житлово-комунального підприємства
Шевченківської сільської ради
Жовтневого району Миколаївської
області до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті
житлово-комунальних послуг - відмовити
в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Жовтневий районний суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з дня його проголошення.

Суддя
В.В. Полішко