13 жовтня 2014 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області у складі: головуючої судді
Кір`якової Н.П., при секретарі Шпичак
Є.М., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Маріуполі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу квартири
Позивачка звернулася до суду з позовом
до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
зареєстрованого на Маріупольській
універсальній товарній біржі 11.09.1995 р. -
дійсним, з тих підстав, що позивачка
придбала вищевказану трикімнатну
квартиру, сплативши відповідачам
обумовлену суму грошей, а відповідачі
передали їй вказану квартиру, в якій
вона проживає до теперішнього часу.
Зазначений договір не було
зареєстровано в нотаріальній конторі,
тому необхідно визнати угоду дійсною.
Представник позивачки судове
засідання не з'явилася, до суду надала
заяву в якій наполягала на задоволенні
позовних вимог на підставах,
зазначених у позові, та просила справу
розглянути за їх відсутністю. Не
заперечувала проти прийняття заочного
рішення.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи були повідомлені належним
чином.

Суд вважає, що причини неявки
відповідача, належним чином
повідомленого про час та місце
розгляду справи, не є поважними, в
зв'язку з чим, зі згоди позивача ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11.09.1995 р. між
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на
Маріупольській універсальній товарній
біржі укладено біржовий контракт № 5099,
відповідно до якого відповідачі
продали позивачці належну їм
трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 за 1 050 000
000 крб. Відповідачі одержали гроші,
звільнивши квартиру, а позивачка
засилилася в спірну квартиру та
зареєстрована в ній по теперішній час.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

У відповідності до ст.220 ЦК
України угода, що підлягає
нотаріальному посвідченню може бути
визнана судом дійсною, якщо фактично
виконана сторонами.

Оскільки усі суттєві умови за
договором купівлі-продажу сторонами
були повністю виконані, тому суд
вважає, що договір купівлі-продажу може
бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 131, 197, 212-215, 224 ЦПК України, ст.
220 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним -
задовольнити.

Договір купівлі-продажу № 5099 від 11.09.1995
року квартири АДРЕСА_1, укладений на
Маріупольській універсальній товарній
біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 - визнати дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня проголошення заочного
рішення.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

Н.П.Кір'якова