Справа № 473/4544/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Ротар М.М., при секретарі судового
засідання - Фінько О.П.

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в місті
Вознесенськ Миколаївської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним, -

в с т а н о в и в :

26 вересня 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 24.02.2001 року
Вознесенською філією Південної
товарної біржі під № 0524 між ним та
відповідачами був зареєстрований
договір купівлі - продажу вищевказаної
квартири, відповідно до якого ОСОБА_1 є
покупцем даного майна.

Умови договору сторонами
повністю виконані, договір
зареєстрований в Бюро технічної
інвентаризації, і лише влітку 2014 року
позивач дізнався, що договір потребує
нотаріальної форми посвідчення. Але,
відповідачі відмовляються звернутись
до нотаріальної контори з метою
оформлення зазначеного договору, що
стало підставою для звернення з даним
позовом до суду.

Представник позивач у судове
засідання не з'явилася, судом належним
чином повідомлена про час та місце
розгляду справи. Надала заяву про
розгляд справи за її відсутності.
Позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не
з'явилися, направили на адресу суду
заяви, в якій не заперечували проти
задоволення позовних вимог, просили
розглянути справу без їх участі.

Представник третьої особи без
самостійних вимог у судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений належним
чином. Про причини неявки суд не
повідомив.

Дослідивши та оцінивши матеріали
справи в межах заявлених позовних
вимог та на підставі наданих сторонами
доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК
України, судом встановлені наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що між
позивачем ОСОБА_1, як покупцем, та
відповідачами, як продавцями, 24.02.2001
року за № 0524 був укладений письмовий
договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1 на Вознесенській філії
Південної товарної біржі.

6 березня 2001 року право власності
на вищевказану квартиру було
зареєстровано за ОСОБА_1 у
Вознесенському бюро технічної
інвентаризації (а.с.10.11).

Згідно ст. 227 ЦК України
(в редакції 1963 року, який, відповідно до
п.4 Прикінцевих та перехідних положень
ЦК України, підлягає застосуванню до
даних правовідносин), договір купівлі
- продажу жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин .

Проте, в порушення вищевказаних
вимог оформлення обумовленого
договору купівлі - продажу
нерухомого майна в нотаріальному
порядку не відбулося.

Ч.2 ст.47 ЦК України,
передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Рішення про визнання договору
дійсним може бути прийняте судом на
вимогу добросовісної сторони, яка
виконала повністю або частково
договір.

Враховуючи, що сторони за
угодою повністю виконали істотні
умови договору, за яким відповідач
передав позивачу у власність
обумовлене угодою нерухоме майно, а
позивач передав останньому визначену
грошову суму (протилежного в судовому
засідання не встановлено), але в
наступному нотаріальне посвідчення
угоди не відбулося, що знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні,
суд приходить до висновку, що на
підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України
позовні вимоги позивача обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК
України судовий збір сплачено при
подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88 , 209, 212 -
215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним, -
задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір купівлі -
продажу квартири АДРЕСА_1, який
зареєстровано Вознесенською філією
Південної товарної біржі 24 лютого 2001
року під № 0524, між покупцем ОСОБА_1 та
продавцями ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5.

Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду
Миколаївської області через
Вознесенський міськрайонний суд
Миколаївської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя
М.М. Ротар