________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 1512/6366/2012
Провадження № 2/520/1102/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.09.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа -
КП БТІ ОМР, про виділ частки із
домоволодіння, припинення права
спільної часткової власності та
визнання права власності, визначення
порядку користування земельною
ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про виділ частки з
домоволодіння, припинення права
спільної часткової власності, визнання
права власності, та за зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, третя
особа - КП БТІ ОМР, про виділ частки із
домоволодіння, припинення права
спільної часткової власності та
визнання права власності, визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ
частки із домоволодіння, припинення
права спільної часткової власності,
визнання права власності, визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Позивач посилається на те, що
позивач та відповідачі є
співвласниками житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
перебуває у їх спільній частковій
власності.

Відповідний юридичний титул права
спільної часткової власності на
зазначений будинок підтверджується
правовстановлюючими документами
(свідоцтвами про право власності,
договорами дарування), які надані
сторонами до матеріалів справи.

На підставі довідки про розрахунок
часток у домоволодінні АДРЕСА_1 наданої
13 грудня 2012 року на запит суду КП
„Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості" в житловому будинку у
фактичному користуванні співвласників
знаходяться наступні приміщення:

- у ОСОБА_1: 3-1 - кухня 15,7 кв.м., 3-2 -
коридор 11,7 кв.м, 3-3 - ванна 3,4 кв.м., 3-4 -
житлова 15,1 кв.м., 3-5 - туалет 2,1 кв.м., 3-6 -
коридор 9,5 кв.м., 3-7 - санвузол 2,5 кв.м., 3-8 -
житлова 17,1 кв.м., 3-9 - житлова 10,3 кв.м., 3-10-
житлова 8,0 кв.м., 3-11- вбуд. шафа 1,1 кв.м.,
загальною площею 96,5 кв.м., житловою
площею 50,5 кв.м.,

- у ОСОБА_4 (померлого): 1-1-тамбур 5,8
кв.м., 1-2- коридор 10,8 кв.м., 1-3- кухня 7,8
кв.м, 1-4- ванна 3.№ кВ.м., 1-5 - житлова 10,8
кв.м., 1-6 - коридор 3,7 кв.м., 1-7 - житлова 9,7
кв.м., загальною площею 51,9 кв.м.,
житловою площею 20,5 кв.м., гараж „Е",
сарай „Ж", що знаходяться у фактичному
користуванні відповідачки ОСОБА_2, яка
є спадкоємицею ОСОБА_4

- у ОСОБА_5 (померлого): 2-2 коридор 6,6
кв.м., 2-3- кухня 4,9 кв.м., 2-4 - житлова 22,1
кв.м., 2-6 -коридор 8,3 кв.м., 2-7 - санвузол 5,3
кв.м., 2-8 - кладова 1, 9 кв.м., загальною
площею 49,1 кв.м., житловою площею 22.1 кв.м.,
сарай „Б", вбиральня „Г", що
знаходяться у фактичному користуванні
відповідачки ОСОБА_3, яка є
спадкоємицею ОСОБА_5

Уточнивши у судовому засіданні
позовні вимоги, позивач за первісним
позовом просить виділити в натурі
частки співвласників, припинити їх
право спільної часткової власності на
домоволодіння, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 та визнати право
власності на виділені в натурі їх
частки домоволодіння як окремі
самостійні житлові будинки, а також
визначити порядок користування
земельною ділянкою, згідно висновку
№7/14 судової будівельно-технічної
експертизи від 25 квітня 2014 року.

В процесі розгляду справи
відповідачка за первісним позовом
ОСОБА_3 надала до суду зустрічний позов
до ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в якому, як
спадкоємиця співвласника
домоволодіння ОСОБА_5, просить
виділити в натурі частку ОСОБА_5 із
домоволодіння АДРЕСА_1 згідно належної
йому частки та з урахуванням існуючого
порядку користування земельною
ділянкою, припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_5 в
домоволодінні АДРЕСА_1 та визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_2, загальною площею 49,1
кв.м., житловою площею 22,1 кв.м, який
складається із приміщень: 2-2 коридор 6,6
кв.м., 2-3- кухня 4,9 кв.м., 2-4 - житлова 22,1
кв.м., 2-6 -коридор 8,3 кв.м., 2-7 - санвузол 5,3
кв.м., 2-8 - кладова 1,9 кв.м., а також сарай
„Б", вбиральню „Г", що розташовані на
земельної ділянки площею 193 кв.м., у тому
числі перша частина земельної ділянки
площею 84 кв.м., друга частина земельної
ділянки площею 109 кв.м.

Відповідачка ОСОБА_2 як спадкоємиця
померлого співвласника ОСОБА_4 також
надала до суду зустрічний позов, в
якому просить припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння
АДРЕСА_1, виділити в натурі частку
ОСОБА_4 із домоволодіння АДРЕСА_1 згідно
належної йому частки та з урахуванням
існуючого порядку користування
земельною ділянкою, визнати за нею
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, який складається із приміщень:
1-1-тамбур 5,8 кв.м., 1-2- коридор 10,8 кв.м., 1-3-
кухня 7,8 кв.м, 1-4- ванна 3.№ кВ.м., 1-5 -
житлова 10,8 кв.м., 1-6 - коридор 3,7 кв.м., 1-7 -
житлова 9,7 кв.м., загальною площею 51,9
кв.м., житловою площею 20,5 кв.м., сараю
літ. „Ж", що знаходяться на земельної
ділянці площею 356 кв.м. у фактичному
користуванні 178 кв.м., а також визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право власності на
виділені в натурі їх частки
домоволодіння як окремі самостійні
житлові будинки по АДРЕСА_1 з
добавленням до існуючої адреси
літерів „а" та „б" відповідно. Позовні
вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнала в
повному обсязі.

ОСОБА_1 свої позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_2 визнав.

ОСОБА_3 свої позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, позовні
вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнала.

Третя особа у судове засідання не
з'явилася, була належним чином
повідомлена про час та місце розгляду
справи, про причини неявки суд не
повідомила.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає первісний позов та зустрічні
позови такими, що підлягають
задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,
що згідно договору дарування від 17.04.1993
року реєстр. № 3-2964, посвідченого
державним нотаріусом Третьої Одеської
державної нотаріальної контори,
ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Відповідно розрахунку бюро
технічної інвентаризації, проведеного
КП «ОМБТІ та РОН» 13.12.2012 р., у житловому
будинку АДРЕСА_1 у фактичному
користуванні ОСОБА_1 знаходяться
приміщення: 3-1 - кухня 15,7 кв.м., 3-2 -
коридор 11,7 кв.м, 3-3 - ванна 3,4 кв.м., 3-4 -
житлова 15,1 кв.м., 3-5 - туалет 2,1 кв.м., 3-6 -
коридор 9,5 кв.м., 3-7 - санвузол 2,5 кв.м., 3-8 -
житлова 17,1 кв.м., 3-9 - житлова 10,3 кв.м., 3-10-
житлова 8,0 кв.м., 3-11- вбуд. шафа 1,1 кв.м.,
загальною площею 96,5 кв.м., житловою
площею 50,5 кв.м., що складає 52/100 частин
домоволодіння;

ОСОБА_4 (померлому) згідно договору
дарування від 17.04.1993 року рег. № 3-2960,
посвідченого Третьою одеською
державною нотаріальною конторою,
належить 1/3 частина домоволодіння.
Відповідно розрахунку бюро технічної
інвентаризації, проведеного КП «ОМБТІ
та РОН» 13.12.2012 р., в житловому будинку
АДРЕСА_1 у користуванні ОСОБА_4
знаходяться приміщення: 1-1-тамбур 5,8
кв.м., 1-2- коридор 10,8 кв.м., 1-3- кухня 7,8
кв.м, 1-4- ванна 3.№ кВ.м., 1-5 - житлова 10,8
кв.м., 1-6 - коридор 3,7 кв.м., 1-7 - житлова 9,7
кв.м., загальною площею 51,9 кв.м.,
житловою площею 20,5 кв.м., гараж „Е",
сарай „Ж", що на цей час знаходяться у
фактичному користуванні відповідачки
ОСОБА_2, яка є спадкоємицею ОСОБА_4

ОСОБА_5 (померлому) згідно свідоцтва
про право власності від 03.03.1994 року
№20293, виданого Житлово-комунальним
об'єднанням Київського району
виконкому Київської районної ради
народних депутатів, належить 7/20 частин
домоволодіння. Відповідно розрахунку
бюро технічної інвентаризації,
проведеного КП «ОМБТІ та РОН» 13.12.2012 р.,
в житловому будинку АДРЕСА_1 у
користуванні ОСОБА_4 знаходяться
приміщення: 2-2 коридор 6,6 кв.м., 2-3- кухня
4,9 кв.м., 2-4 - житлова 22,1 кв.м., 2-6 -коридор
8,3 кв.м., 2-7 - санвузол 5,3 кв.м., 2-8 - кладова
1, 9 кв.м., загальною площею 49,1 кв.м.,
житловою площею 22.1 кв.м., сарай „Б",
вбиральня „Г", що на цей час
знаходяться у фактичному користуванні
відповідачки ОСОБА_3, яка є
спадкоємицею ОСОБА_5

Рішенням Київського районного
суду м. Одеси від 03.04.2012 року по справі №
1512/1739/2012 рік, що набрало законної сили
14.04.2012 року, встановлено, що ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є чоловіком
ОСОБА_3.

Згідно висновку № 7/14 судової
будівельно-технічної експертизи від
25.04.2014 року вариант розподілу житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, та
земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1,
між ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2
вважаеться технічно можливим:

- ОСОБА_3 пропонується виділити в натурі
з житлового будинку літ. «А»
приміщення: 2-2 коридор пл. 6,6 кв.м., 2-3
кухня пл. 4,9 кв.м., 2-4 житлова пл. 22,1 кв.м.,
2-6 тамбур пл. 8,3 кв.м., 2-7 санвузол пл. 5,3
кв.м., 2-8 комора пл. 1,9 кв.м., загальною
площею 49,1 кв.м, житловою площею22,1 кв.м.,
а також літ. «Б» - сарай, літ. «Г»,
вбиральня, літ. «Д» - гараж, розташовані
на земельній ділянці пл. 193 кв.м, у тому
числі 1-я частина земельної ділянки
площею 84 кв.м. під житловим будинком,
вхід зберегти існуючий з АДРЕСА_3
частина земельну ділянку площею 109 кв.м

- ОСОБА_1 пропонується виділити в
натурі з житлового будинку літ. «А»
приміщення: 3-1 кухня пл. 15,7 кв.м., 3-2
коридор пл. 11,7 кв.м., 3-3 ванна пл. 3,4 кв.м.,
3-4 житлова пл. 15,1 кв.м., 3-5 туалет пл. 2,1
кв.м., 3-6 коридор пл. 9,5 кв.м., 3-7 санвузол
пл. 2,5 кв.м., 3-8 житлова пл. 17,1 кв.м., 3-9
житлова пл. 10,3 кв.м., 3-10 житлова пл. 8,0
кв.м., 3-11 вбудована шафа пл. 1,1 кв.м.,
загальною площею 96,5 кв.м, житловий
площею 50,5 кв.м, розташовані на
земельній ділянці площею 173 кв.м

- ОСОБА_2 пропонується виділити в
натурі з житлового будинку літ. «А»
приміщення: 1-1 тамбур пл. 3,5 кв.м., 1-2
коридор пл. 10,8 кв.м., 1-3 кухня пл. 7,8 кв.м.,
1-4 ванна пл. 3,3 кв.м., 1-5 житлова пл. 10,8
кв.м., 1-6 коридор пл. 3,7 кв.м., 1-7 житлова
пл. 9,7 кв.м., загальною площею 49,6 кв.м,
житловий площею 20,5 кв.м., а також літ.
«Ж», сарай, розташовані на земельній
ділянці площею 173 кв.м.

Межа розділу домоволодіння
описується наступним чином:

ОСОБА_3

1-я частина:

- від точки 1 на відстані 7,75 м до точки 2;

- від точки 2 на відстані 0,75 м до точки 3;

- від точки 3 на відстані 1,93 м до точки 4;

- від точки 4 на відстані 2,93м до точки 22;

- від точки 22 по лінії розділу в
житловому будинку літ. «А» до точки 20;

- від 20 точки на відстані 1,48м до точки 21;

- від точки 21 на відстані 8,69 м до точки 1.

2-я частина:

- від точки 9 на відстані 6,01 м до точки 10;

- від точки 10 на відстані 9,39 м до точки 11;

- від точки 11 на відстані 4,98 м до точки 12;

- від точки 12 на відстані 5,46 м до точки 13;

- від точки 13 на відстані 3,55 м до точки 14;

- від точки 14 на відстані 0,96 м до точки 15;

- від точки на відстані 15 1,44 м до точки 16;

- від точки 16 на відстані 0,91 м до точки 17;

- від точки 17 на відстані 1,92 м до точки 26;

- від 26 точки на відстані 9,73 м до точки 27

- від 27 точки на відстані 8,15м до точки 9.

ОСОБА_1:

- від точки 17 на відстані 5,75 м до точки 18;

- від точки 18 на відстані 0,36 м до точки 19;

- від 19 точки на відстані 6,95 м до точки 20;

- від точки 20 по лінії розділу в
житловому будинку літ. «А» до точки 23;

- від точки 23 на відстані 4,0 м до точки 24;

- від точки 24 на відстані 1,75 м до точки 25;

- від точки на відстані 25 7,89 м до точки 7;

- від точки 7 на відстані 3,12 м до точки 8;

- від точки 8 на відстані 2,51 м до точки 9;

- від точки 9 на відстані 8,15 м до точки 27;

- від 27 точки на відстані 9,73 м до точки 26;

- від 26 точки на відстані 1,93 м до точки 17.

ОСОБА_2:

- від точки 4 на відстані 11,86 м до точки 5;

- від точки 5 на відстані 10,28 м до точки 6;

- від точки 6 на відстані 4,88 м до точки 7;

- від точки 7 на відстані 7,89 м до точки 25;

- від 25 точки на відстані 1,75 м до точки 24;

- від точки 24 на відстані 4,0 м до точки 23;

- від точки 23 по лінії розділу в
житловому будинку літ. «А» до точки 22;

- від точки 22 на відстані 2,93 м до точки 4.

Графічно варіант розділу
відображено у додатку №2 до висновку №
7/14 судової будівельно-технічної
експертизи від 25.04.2014 року.

Сторони по справі згодні з
зазначеним висновком вказаної судової
будівельно-технічної експертизи.

В підтвердження адресу будинків
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 надані листи Одеської
дирекції Поштамп -Центр поштового
зв'язку №1 УДП „Укрпошта" про
резервування вільних номерів за
адресою: АДРЕСА_2 на імґя ОСОБА_3, та
вільного номеру за адресою: АДРЕСА_4 на
імґя ОСОБА_1.

Згідно з ч.І ст.317 ЦК України,
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Гарантії непорушності права
власності регламентовані ст.321 ЦК
України, якою встановлено, що право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.

Частиною І статті 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки майна, що є у спільній частковій
власності.

Згідно зі ст.377 ЦК України, до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

З урахуванням наведених правових
положень та встановлених обставин
справи суд вважає, що доводи є
обґрунтованими, оскільки вони
підтверджуються зібраними по справі
доказами і відповідають вимогам
закону, а тому позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - КП БТІ ОМР,
про виділ частки з домоволодіння,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності,
визначення порядку користування
земельною ділянкою, за зустрічним
позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, про
виділ частки з домоволодіння,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності -
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України,

ВИРІШИВ:

Припинити право спільної
часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 на домоволодіння, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

ОСОБА_3 виділити в натурі із
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, приміщення: 2-2
коридор площею 6,6 кв.м., 2-3 кухня площею
4,9 кв.м., 2-4 житлова площею 22,1 кв.м., 2-6
тамбур площею 8,3 кв.м., 2-7 санвузол пл. 5,3
кв.м., 2-8 комора площею 1,9 кв.м.,
загальною площею 49,1 кв.м, житловою
площею22,1 кв.м., а також сарай літ. «Б»,
вбиральня літ. «Г» , гараж літ. «Д», що
розташовані на земельній ділянці пл. 193
кв.м, у тому числі 1-я частина земельної
ділянки площею 84 кв.м. під житловим
будинком, вхід зберегти існуючий з
АДРЕСА_3 частина земельну ділянку
площею 109 кв.м

ОСОБА_1 виділити в натурі з
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, приміщення: 3-1 кухня
площею 15,7 кв.м., 3-2 коридор площею 11,7
кв.м., 3-3 ванна площею 3,4 кв.м., 3-4 житлова
площею 15,1 кв.м., 3-5 туалет площею 2,1 кв.м.,
3-6 коридор площею 9,5 кв.м., 3-7 санвузол
площею 2,5 кв.м., 3-8 житлова площею 17,1
кв.м., 3-9 житлова площею 10,3 кв.м., 3-10
житлова площею 8,0 кв.м., 3-11 вбудована
шафа площею 1,1 кв.м., загальною площею 96,5
кв.м, житловою площею 50,5 кв.м,
розташовані на земельній ділянці
площею 173 кв.м.

ОСОБА_2 виділити в натурі з
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, приміщення: 1-1 тамбур
площею 3,5 кв.м., 1-2 коридор площею 10,8
кв.м., 1-3 кухня площею 7,8 кв.м., 1-4 ванна
пл. 3,3 кв.м., 1-5 житлова площею 10,8 кв.м., 1-6
коридор площею 3,7 кв.м., 1-7 житлова
площею 9,7 кв.м., загальною площею 49,6 кв.м,
житловий площею 20,5 кв.м., а також сарай
літ. «Ж», розташовані на земельній
ділянці площею 173 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок за АДРЕСА_4,
загальною площею 96,5 кв. м, житловою
площею 50,5 кв., який складається із:
приміщень: 3-1 кухня площею 15,7 кв. м; 3-2
коридор площею 11,7 кв. м; 3-3 ванна площею
3,4 кв.м; 3-4 житлова кімната площею 15,1 кв.
м; 3-5 туалет площею 2,13 кв. м; 3-6 коридор
площею 9,5 кв. м; 3-7 санвузол площею 2,5 кв.
м; 3-8 житлова кімната площею 17,1 кв. м; 3-9
житлова кімната площею 10,3 кв. м; 3-10
житлова кімната площею 8,0 кв. м; 3-11
вбудована шафа площею 1,1 кв. м; що
розташовані на земельній ділянці
площею 178 кв. м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на житловий будинок за АДРЕСА_1,
загальною площею 51,9 кв. м, житловою
площею 20,5 кв. м., який складається із
приміщень: 1-1 тамбур площею 5,8 кв. м; 1-2
коридор площею 10,8 кв. м; 1-3 кухня площею
7,8 кв. м, 1-4 ванна площею 3,3 кв. м; 1-5
житлова кімната площею 10,8 кв. м; 1-6
коридор площею 3,7 кв. м; 1-7 житлова
кімната площею 9,7 кв. м., площею 51,9 кв. м,
житловою площею 20,5 кв. м, а також сараю
літ. «Ж», що розташовані на земельній
ділянці площею178 кв. м.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на житловий будинок за
АДРЕСА_2, загальною площею 49,1 кв. м,
житловою площею 22,1 кв. м., який
складається із приміщень: 2-2 коридор
площею 6,6 кв. м; 2-3 кухня площею 4,9 кв. м; 2-4
житлова кімната площею 22,1 кв. м; 2-6
тамбур площею 8,3 кв. м; 2-7 санвузол
площею 5,3 кв. м; 2-8 комора площею 1,9 кв. м.,
а також гараж під літ. «Д», сарай під
літ. «Б»; вбиральню під літ. «Г», що
розташовані на земельній ділянці
площею193 кв. м., у тому числі перша
частина земельної ділянки площею 84
кв.м., друга частина земельної ділянки
площею 109 кв.м.

Межі поділу домоволодіння та земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1, визначити
відповідно до Додатку № 2 Висновку № 7/14
судової будівельно-технічної
експертизи від 25.04.2014 року, яка є
невід'ємною частиною зазначеного
рішення.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Київського районного суду м. Одеси
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя
Коваленко О. Б.