Справа № 308/7693/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2014 року Ужгородський
міськрайонний суд Закарпатської
області в особі

головуючої судді
Сарай А.І.

при секретарі
Козар Г.В.

з участю заявника
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Ужгород
цивільну справу за заявою ОСОБА_1,
заінтересована особа Управління
Пенсійного фонду України в м. Ужгород
про встановлення факту придбання житла
вперше,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд із заявою, де
заінтересована особа Управління
Пенсійного фонду України в м. Ужгород
про встановлення факту придбання житла
вперше. В заяві посилається на те, що
він вперше в житті планує здійснити
покупку об'єкта нерухомого майна -
квартири за адресою АДРЕСА_1 за
іпотечним кредитом, що надається на
пільгових умовах з державною
підтримкою. Законом України «Про збір
на обов'язкове державне пенсійне
страхування» передбачено, що
нотаріальне посвідчення договору
купівлі-продажу нерухомого майна
здійснюється при наявності сплати
збору до Пенсійного фонду, який
сплачується фізичною особою в разі
купівлі-продажу нерухомого майна, за
винятком громадян, які придбавають
житло вперше. Для реалізації пільги
передбаченої п. 9 ст. 1 Закону України
«Про збір на обов'язкове державне
пенсійне страхування» необхідно
встановити юридичний факт придбання
особою житла вперше. На його звернення,
Пенсійний фонд України зазначив, що не
наділений повноваженнями визначати
осіб, які придбавають нерухоме майно
вперше, рекомендувавши звернутися до
суду, щоб встановити такий юридичний
факт. Тому, він змушений звернутися до
суду з метою встановлення юридичного
факту придбання житла вперше. Згідно
довідки КП «Архітектурно-планове бюро»
Ужгородської міської ради № 514 від
22.04.2014 року по картотеці міських
будинковолодінь станом на 31.12.2012 року
за ним рахується на праві спільної
сумісної власності квартира за адресою
АДРЕСА_2, що була приватизована до
досягнення ним повної цивільної
дієздатності. В даній квартирі
проживають його батьки і фактично
квартира належить їм. За період свого
життя ним не здійснювалося придбання
нерухомого майна за договорами, що
передбачені цивільним законодавством.
Просить встановити факт придбання ним
житла вперше.

В судовому засіданні заявник вимоги
заяви підтримав, посилаючись на
викладені у ній обставини та просить їх
задовольнити.

Представник Управління Пенсійного
фонду України в м. Ужгород в судове
засідання не з'явився, хоч про час та
місце розгляду справи був належним
чином повідомлений, а тому суд в
порядку ст. 169 ЦПК України розглянув
справу у його відсутності на підставі
наявних у справі доказів.

Дослідивши всі обставини справи, суд
дійшов наступного висновку.

В судовому засіданні встановлено, що
заявник ОСОБА_1 планує здійснити
покупку об'єкта нерухомого майна,
зокрема: двокімнатної квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 76 м.кв., що
стверджується договором від 15.10.2013
року, укладеним між ТОВ
«Проектно-будівельний комплекс» та
ОСОБА_1 відносно зазначеної квартири.

Покупку об'єкта нерухомого майна
ОСОБА_1 буде здійснювати вперше, що
заявник у судовому засіданні
підтвердив будучи допитаним в якості
свідка. Довідкою комунального
підприємства
«Архітектурно-планувальне бюро»
Ужгородської міської ради № 514 від
22.04.2014 року стверджується, що станом на
31.12.2012 року будівля за адресою АДРЕСА_2
була зареєстрована за ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на праві приватної
спільної сумісної власності на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого згідно рішення
виконавчого комітету Ужгородської
міської ради № 135 від 26.07.2000 року.

Встановлення факту придбання квартири
ОСОБА_1 вперше необхідне заявнику для
звільнення його від сплати відсотку
пенсійного збору при оформленні
договору купівлі-продажу зазначеної
квартири у нотаріуса.

Згідно листа Департаменту надходження
доходів Пенсійного фонду України від
09.01.2014 року № 18743/Я-11, Пенсійний фонд не
володіє інформацією щодо прав
власності на нерухоме майна та не
наділений повноваженнями визначати
осіб, які придбавають житло вперше.
Особою, що придбаває житло вперше,
громадянина може бути визнано в
судовому порядку.

Питання сплати збору на обов'язкове
державне пенсійне страхування з
окремих видів господарських операцій
згідно із Закону України «Про збір на
обов'язкове державне пенсійне
страхування» регулюється Порядком
сплати збору на обов'язкове державне
пенсійне страхування з окремих видів
господарських операцій, затвердженим
постановою Кабінету Міністрів України
від 03 листопада 1998 року № 1740.

Так, збір при придбанні нерухомості не
сплачується громадянами, які купують
житло і перебувають в черзі на
одержання житла або купують житло
вперше.

Разом з тим, відповідно до п. 15-3 Порядку
№ 1740 нотаріальне посвідчення або
реєстрація на біржі договорів
купівлі-продажу нерухомого майна
здійснюється за наявності
документального підтвердження сплати
збору на обов'язкове державне пенсійне
страхування з операцій купівлі-продажу
нерухомого майна.

Розглядаючи справу суд наголошує, що
станом на час розгляду справи, в
Україні відсутній механізм перевірки
інформації про те, чи вперше особа
придбала нерухомість.

Встановленого законом порядку
визначення факту придбання житла
особою вперше немає. Однак наявність
або відсутність цього факту породжує
певні права і обов'язки особи, що
придбає житло вперше, як платника
загальнообов'язкових зборів.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Враховуючи наведене вище, оскільки
встановлення юридичного факту
придбання особою житла вперше надає
заявнику право на пільгу, передбачену
п. 9 ст. 1 закону України «Про збір на
обов'язкове державне пенсійне
страхування», суд приходить до
висновку, що заява є підставною та
підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 209, 212-215, 256-257, 259 ЦПК України, п. 9 ст.
1 Закону «Про збір на обов'язкове
державне пенсійне страхування» суд,

Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт придбання ОСОБА_1
(реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1) житла вперше.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Ужгородський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Сарай А.І.