Справа № 143/733/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

30 вересня 2014 року
м. Погребище

Погребищенський районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді Скрицького
Л.П.,

з участю секретаря Москаленко
С.П.,

представника позивачки, адвоката
ОСОБА_1.,

представника відповідача, адвоката
ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Погребище справу за
позовом ОСОБА_4 до Погребищенської
міської ради м. Погребище Вінницької
області, ОСОБА_5 про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-ВН № 044495,
виданого 30.09.2002р.,-

встановив:

22 квітня 2014 року ОСОБА_4 звернулася з
позовом до Погребищенської міської
ради м. Погребище Вінницької області,
ОСОБА_5 про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-ВН № 044495,
виданого 30.09.2002р., обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її
чоловік ОСОБА_6, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть, серія
НОМЕР_1, виданого відділом реєстрації
актів цивільного стану
Погребищенського районного управління
юстиції Вінницької області від 26.07.2007р.
та копією свідоцтва про шлюб, серія
НОМЕР_2, виданого відділом реєстрації
актів цивільного стану
Погребищенського районного управління
юстиції Вінницької області від 08.06.2007р.
До своєї смерті ОСОБА_6 мешкав разом з
нею за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_6 рішенням Виконавчого комітету
Погребищенськоїміської ради народних
депутатів № 53 від 27.12.1994р. було надано
дозвіл на передачу безкоштовно у
приватну власність земельну ділянку,
загальною площею 0,1500 га по АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
площею 0,1000 га, та для ведення
особистого селянського господарства,
площею 0,5000 га.

В 2006 році на підставі вищезазначеного
рішення ДП «Поділлягеодезкартографія»
було виготовлено Технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку гр. ОСОБА_6 по
АДРЕСА_1. Рішенням 3 сесії 5 скликання
Погребищенської міської ради від
16.06.2006р. вищезазначена технічна
документація була затверджена, ОСОБА_6
було передано у власність земельну
ділянку, загальною площею 0,1463 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд 0,1000
га, та для ведення особистого
селянського господарства 0,463 га. Цим же
рішенням Погребищенської міської ради
було вказано, що право власності на
земельну ділянку у розмірах фактичного
землеволодіння посвідчити державними
актами на право власності на земельну
ділянку. Державні акти, що посвідчують
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_6, серія ЯБ № 922628 та ЯБ №
955627 були роздруковані та передані а
Погребищенський районний відділ
земельних ресурсів для видачі
землевласнику, але в зв'язку зі смертю
ОСОБА_6 не встиг отримати вищезгадані
державні акти.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯБ № 955627
виготовлений на підставі рішення 3
сесії 5 скликання Погребищенської
міської ради 16.06.2006р. ОСОБА_6 на земельну
ділянку, що розташована по АДРЕСА_1,
загальною площею 0,1000 га, з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серія ЯБ № 955628,
виготовлений на підставі рішення 3
сесії 5 скликання Погребищенської
міської ради 16.06.2006р. ОСОБА_6 на земельну
ділянку, що розташована по АДРЕСА_1
Вінницької області, загальною площею 0,
0463, з цільовим призначенням для ведення
особистого селянського господарства.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась
спадщина, у тому числі і у вигляді
вищезазначеної земельної ділянки,
розташованої по АДРЕСА_1 Вінницької
області, загальною площею 0,1463 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд 0,1000
га, та для ведення особистого
селянського господарства 0,463 га. Єдиним
спадкоємцем за законом являється вона.

В провадженні Погребищенського
районного суду Вінницької області
перебуває цивільна справа № 220/2226/2012 за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4,
Погребищенської міської ради про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, повернення
самовільно зайнятої ділянки, визнання
частково недійсним рішення 3 сесії 5
скликання Погребищенської міської
ради від 16.06.200р. в частині передачі у
приватну власність ОСОБА_6 земельної
ділянки. Площею 0,0463 га. Даний позов
мотивовано, що земельна ділянка ОСОБА_6
накладається на земельну ділянку
ОСОБА_5 Таким чином, вона правомірно
звернулася до суду з метою захисту
своїх порушених прав володіння та
користування спадковим майном
відповідно до глави 29 Цивільного
кодексу України.

Представник позивачки, адвокат ОСОБА_1.,
в судовому засіданні позовні вимоги
підтримам, просив позов задовольнити.

Представник відповідача -
Погребищенської міської ради ОСОБА_3
позов визнав і вважає вимоги ОСОБА_4
обґрунтованими.

Представник відповідача - ОСОБА_5,
адвокат ОСОБА_2 проти позову
заперечував, і пояснив, що позивачкою
ОСОБА_4 не наведено достатніх
обґрунтувань на підтвердження своїх
позовних вимог. Окрім того вважає, що
позивачкою пропущений строк позовної
давності для звернення до суду.

Просить в позові відмовити.

Вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
уважає, що позов слід задовольнити з
наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України -
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась
спадщина, у тому числі і у вигляді
вищезазначеної земельної ділянки,
розташованої по АДРЕСА_1 Вінницької
області, загальною площею 0,1463 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд 0,1000
га, та для ведення особистого
селянського господарства 0,463 га. Єдиним
спадкоємцем за законом являється
ОСОБА_4.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереження її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_6 належала спадщина, до складу
якої входив згаданий вище об'єкт
нерухомого майна, однак розпочавши
процедуру набуття у власність
зазначеної нерухомості, він не
завершив відповідні дії, а саме не
провів реєстрацію державних актів на
право власності на землю, тобто не
набув права власності на вказане
нерухоме майно, відтак і до його
спадкоємців не переходить право
власності на дану нерухомість згідно
ст.1216 ЦК України.

Разом з тим, згідно ст.1218 ЦКУкраїни до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припиненні внаслідок його смерті.

Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України
передбачено такий спосіб захисту
цивільних прав та інтересів,як
визнання права.

Тобто, якщо спадкодавець не закінчив
процедуру, необхідну для набуття права
власності на нерухоме майно, яке
входило до складу спадщини, яку він
прийняв, його спадкоємці мають право
звертатися до суду із позовами про
визнання за ними відповідного права, а
порядку спадкування (Узагальнення
судової практики Вищого
Спеціалізованого Суду України від
16.05.2013р. № 24-753/0/4-13).

Згідно Висновку експерта за
результатами проведення
земельно-технічної експертизи № 22/14-21
від 17.03.2014р. встановлено наступне:

1. Встановлено, що відповідно до
правовстановлюючих документів має
місце накладання має земельної ділянки
ОСОБА_5, що розташована по АДРЕСА_3 та
земельної ділянки ОСОБА_6, що
розташована по АДРЕСА_1;

2. Встановлено, що при складанні
Державного акту на право приватної
власності на землю серія ІІ-ВН № 044495,
виданого 30.09.2002р. не дотримані деякі
норми земельного законодавства;

3. Встановлено, що при складанні
Державного акту на право приватної
власності на землю серія ІІ-ВН № 044495,
виданого 30.09.2002р. не дотримані деякі
норми законодавства з питань
землеустрою та землевпорядкування, а
саме: ст.198 Земельного кодексу України в
частині погодження меж земельної
ділянки з суміжними землевласниками та
землекористувачами; п.5 «Порядку
передачі земельних ділянок у приватну
власність громадянам України» (наказ
Державного комітету України по
земельних ресурсах 15.02.1993р. № 10); п.1.13;
п.1.14; п.1.16 «Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договір на право
тимчасового користування землею (в
тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі» № 43 від
04.05.1999р., зареєстрованої в Міністерстві
юстиції України 04.06.1999р. за № 354/3647. В
частині оформлення висновку
Погребищенського районного відділу
земельних ресурсів відсутні підписи та
дати відповідальних осіб, як це
передбачено Національним стандартом
України «Державна уніфікована система
документації» Уніфікована система
організаційно-розпорядчої
документації «Вимоги до оформлювання
документів ДСТУ 4163-2003», затвердженого
наказом Держспоживстандарту України №
55 від 07.04.2003р.;

4. Встановлено, що при розроблені
технічної документації зі складання
ержавних актів на право приватної
власності на землю гр. ОСОБА_5 для
виготовлення Державного акту на право
приватної власності на землю серія
ІІ-ВН № 044495, межі земельної ділянки
узгоджувалися зі всіма
землевласниками та
землекористувачами, крім ОСОБА_6

Експерт звертає особливу увагу суду на
наступне: Державний акт серії ІІ-ВН №
044495, що посвідчує право власності на
земельну ділянку, розташовану по
АДРЕСА_3, виданий ОСОБА_5 30.09.2002р., а
технічна документація зі складання
державних актів на право приватної
власності на землю ОСОБА_5 на земельну
ділянку, що розташована в АДРЕСА_3 на
підставі якої державний акт повинен
виготовлятися відповідно до п.1.13
«Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, право колективної
власності на землю, право власності на
землю і право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі» № 43 від 04.05.1999р., зареєстрованої
в Міністерстві юстиції України 04.06.1999р.
за № 354/3647, розроблялася проектною
землевпорядною організацією ДП
«Поділлягеодезкартографія» тільки в
2003 році, що не відповідає вимогам
земельного законодавства.

Згідно вимог абзацу першого пункту 12
Розділу Х «Перехідні положення»
Земельного кодексу України до
розмежування земель державної та
комунальної власності повноваження
щодо розпорядження землями (крім
земель, переданих у приватну власність,
та земель, зазначених в абзацах другому
та четвертому цього пункту в межах
населених пунктів здійснюють
відповідні сільські, селищні, міські
ради з урахуванням вимог абзацу
третього цього пункту, а за межами
населених пунктів - відповідні органи
виконавчої влади.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт
на право приватної власності на землю
серія ІІ-ВН № 044495, виданого 30 вересня 2002
року на ім'я ОСОБА_5.

Скасувати державну реєстрацію
Державного акту на право приватної
власності на землю серія ІІ-ВН № 044495,
виданого 30 вересня 2002 року на ім'я
ОСОБА_5, зареєстрованого в книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 295.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення, через
Погребищенський районний суд.

Суддя