Справа № 375/543/14-ц
Провадження № 2/375/179/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2014 року Рокитнянський районний суд
Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при
секретарі Киричок В.В., за участю
представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Рокитне
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
1/2 земельної ділянки та виділення її в
натурі,-

УСТАНОВИВ :

Позивачка звернулася із вказаним
позовом мотивуючи тим, що вона та
відповідач є співвласниками по ?
житлового будинку, розташованого в
АДРЕСА_1. Так як вони не досягли згоди з
відповідачем про порядок користування
земельною ділянкою, просить визнати за
нею право власності на ? земельної
ділянки площею 0,25 га біля вказаного
житлового будинку, яку було
приватизовано відповідачем
одноособово, що підтверджено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЯД № 692347, розташованої в
АДРЕСА_1 та виділити їй вказану землю в
натурі.

В судовому засіданні позивачка та її
представник підтримали позовні вимоги
та просять виділити позивачці із даної
земельної ділянки 1 варіант, вказаний у
висновку судової земельно-технічної
експертизи, визначений для першого
співвласника. Також просять стягнути
на користь позивачки вартість
виконаної експертизи та судовий збір.

Відповідач в судовому засіданні
позов не визнав та пояснив, що земельна
ділянка біля вказаного будинку була
наділена йому і ним же приватизована.
Тому вважає, що підстав для визнання за
позивачкою права власності на ? даної
земельної ділянки немає, також немає
підстав для виділення даної частини
земельної ділянки в натурі. Тому він
відмовляється відшкодовувати судові
витрати позивачці.

Заслухавши позивачку, її
представника, відповідача, дослідивши
докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони є співвласниками по ? житлового
будинку, розташованого в АДРЕСА_1. Так
як вони не досягли згоди про порядок
користування земельною ділянкою,
позивачка просить просить визнати за
нею право власності на ? земельної
ділянки площею 0,25 га біля вказаного
житлового будинку, яку було
приватизовано відповідачем
одноособово, що підтверджено державним
актом на право власності на земльну
ділянку серії ЯД № 692347, розташованої в
АДРЕСА_1 та виділити їй вказану землю в
натурі згідно 1 вартіанту, вказаному у
висновку експертизи.

Згідно ст.ст.316, 317 ЦК України право
власності - це врегульовані законом
суспільні відносини щодо володіння,
користування і розпорядження майном.
Кожен громадянин в Україні має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими. Власник може вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
якщо вони не поєднані з позбавленням
права володіння майном.

Сторони набули право спільної
часткової власності на житловий
будинок з господарськими спорудами,
розташований в АДРЕСА_1 в установленому
законом порядку.

Відповідно до ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна, що є їхньою спільною частковою
власністю. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ст.364 ЦК України
співвласник майна має право на виділ в
натурі частки майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника.

Аналогічна норма мається у ст.120 ЗК
України, згідно ч.1 якої: у разі набуття
права власності на житловий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, припиняється право
власності земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об»єкти.

Ч.4 даної статті передбачено, що у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Так як сторони не досягли
домовленості про поділ земельної
ділянки в натурі, суд вважає, що за
таких обставин необхідно провести
поділ житлового будинку відповідно до
часток співвласників та варіантів
поділу, викладених у висновку судової
земельно-технічної експертизи від
03.06.2014 №

СЕ-1-1-242/14.

Суд вважає, що з врахуванням пояснень
позивачки та її представника, що вона
бажає отримати у власність земельну
ділянку, визначену у варіанті №1
розподілу, визначити їй вказаний
варіант.

З відповідача необхідно стягнути на
користь позивачки повну вартість
судової земельно-технічної експертизи,
так як експертиза призначалася судом
за клопотання позивачки, а не обох
сторін ( ч.2 ст.86 ЦПК України) та судовий
збір, сплачений позивачкою.

Керуючись ст.ст.316, 317, 358, 364 та 377 ЦК
України, ст..120 ЗК України, ст.ст. 60, 86, 88,
209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 12 земельної
ділянки, розташованої в АДРЕСА_1
кадастровий номер :01:012:0017 площею
0,1250 м кв (з урахуванням площі забудови
будівлями і спорудами).

Виділити в натурі:

- в окреме користування - 1147,10 м2;

- частина земельної ділянки
спільного користування - 102,90 м2 (1/2 х 205,80
м2).

Межі земельних ділянок загальною
площею 1147.10 м2 (131,60 м2 + 1015,50 м2), які

пропонуються до виділу ОСОБА_2,
описуються наступним чином (див.

Додаток №3 до даного висновку,
відображено жовтим кольором):

• земельна ділянка площею 131.60 м2:

- від початкової точки 1 по прямій
лінії на відстані 12,28 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 13,96 м до точки
3;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,80 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 5,43 м до точки 5;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 0,89 м до точки 6;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,15 м до точки 7;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 2,08 м до точки 8;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,97 м до точки 9;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 5,10 м до точки
10;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,60 м до точки
11;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 14,58 м до
початкової точки 1.

• земельна ділянка площею 1015,50 м2:

- від початкової точки 12 по прямій
лінії на відстані 13,80 м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на ві- від початкової
точки 12 по прямій лінії на відстані 13,80
м до точки 13;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 4,40 м до точки
14;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 104,08 м до точки
15;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 8,54 м до точки
16;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 27,39 м до точки
17;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 67,72 м до точки
18;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 22,85 м до точки
19;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,28 м до
початкової точки 12.

Виділити ОСОБА_3 12 земельної ділянки,
розташованої в АДРЕСА_1 кадастровий
номер :01:012:0017 площею 0,1250 м кв (з
урахуванням площі забудови будівлями і
спорудами).

Виділити в натурі:

- в окреме користування - 1147,10 м2;

- частина земельної ділянки
спільного користування - 102,90 м2 (1/2 х 205,80
м2).

Межі земельних ділянок загальною
площею 1147.10 м2 (100,40 м2 + 1046, 70 м2), які
пропонуються до виділу ОСОБА_3,
описуються наступним чином (див.
Додаток №3 до даного висновку,
відображено зеленим кольором):

• земельна ділянка площею 100.40 м2:

- від початкової точки 3 по прямій
лінії на відстані 10,51 м до точки 12;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,28 м до точки
19;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 10,66 м до точки
11;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,60 м до точки
10;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,85 м до точки
20;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,85 м до точки
21;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 3,52 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,80 м до
початкової точки 3.

* земельна ділянка площею 1046.70 м2:

- від початкової точки 22 по прямій
лінії на відстані 14,08 м до точки 23;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 46,73 м до
точки 24;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 24,12 м до
точки 25;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 21,37 м до точки
26;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 18,75 м до точки
15;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 104,08 м до точки
14;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 7,90 м (4,40 м + 3,50
м) до початкової точки 22.

Зобов»язати ОСОБА_2 забезпечити
співвласнику ОСОБА_3 періодичний
доступ до частини земельної ділянки
площею 21,70 м2, що представлена блакитним
кольором у Додатку №3 до даного
висновку та запропонована до виділу в
особисте користування ОСОБА_2, з метою
безперешкодного обслуговування
співвласником ОСОБА_3 конструктивних
елементів належної йому частини
житлового будинку, а саме для
тимчасової установки будівельних
обладнань та складування будівельних
матеріалів з метою ремонту будівлі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2
5000 грн. - вартість проведення
експертизи та 243 грн. 60 коп. судового
збору, всього 5243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області шляхом подання
до Рокитнянського районного суду
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Повне рішення виготовлено 19.09.14.

Суддя