Єдиний унікальний номер 725/5137/14-ц
Номер провадження 2/725/1163/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.10.2014

Першотравневий районний суд
м.Чернівців в складі:головуючого
судді Іщенко І. В. при секретарі
Берекеля О.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні справу за позовом
ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради,
за участю третіх осіб інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Чернівецькій області ,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання права
власності. Посилався в позові на те, що
згідно договору купівлі-продажу від 11
червня 2010 року він є власником квартири
номер АДРЕСА_3. Даний договір
посвідчено ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Чернівецького міського
нотаріального округу Чернівецької
області. Порядковий номер об'єкта
нерухомого майна 2120559. Дана обставина
підтверджується копією договору
купівлі-продажу від 1 1 червня 2010 року.
Право власності на квартиру №. АДРЕСА_3,
13.07.2010 року зареєстровано в
Чернівецькому комунальному обласному
бюро технічної інвентаризації під №
2615. що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно. А також, відповідно до договору
купівлі-продажу від 07 червня 2014 року
він є власником квартири АДРЕСА_4 в
цьому ж будинку, що підтверджується
копією договору купівлі-продажу від 07
червня 2014 року та копією витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав
власності від 07.06.2014 року № 22737789.
Враховуючи те, що житлова квартира №
АДРЕСА_3 потребувала ремонту, він
реалізуючи своє право вільно володіти,
користуватися та розпоряджатися
належним на праві власності майном, в
тому числі змінювати кількісні та
якісні характеристики майна, з метою
покращення своїх житлових умов та
збільшення житлової площі, здійснив
реконструкцію вказаної квартири з
влаштуванням мансардного поверху на
площі горища безпосередньо над його
квартирою, яку виконав зі згоди
власників квартири АДРЕСА_5 ОСОБА_2,
квартири АДРЕСА_6 ОСОБА_3, квартири
НОМЕР_1 і ОСОБА_4, в результаті чого
загальна площа квартири № АДРЕСА_3
збільшилась до 103,10/99,00 кв.м. в тому числі
житлова площа до 64,20 кв.м. Відсутність
заперечень та претензій власників
квартир АДРЕСА_5, щодо здійснення
реконструкції квартири
підтверджується їхніми письмовими
заявами посвідченими начальником
КЖРГІ 1у №? 9, які додаються. На даний час
належна йому квартира АДРЕСА_3
розташовується на 2-му та мансардному
поверхах і вміщує такі приміщення:
коридор-сходова клітина /пл. 5,40 кв.м./,
житлова кімната /пл. 19,20 кв.м./, кухня
/пл. 9,10 кв.м./, комора /пл. 2,80 кв.м./, балкон
/пл. 5,80/1,70 кв.м./, загальна площа квартири
на 2-му поверсі 42,30/38,20 кв.м., в тому числі
житлова- 19,20 кв.м.; на мансарді:
коридор-сходова клітина /пл. 9,50 кв.м./,
санвузол /пл. 6,30 кв.м./, житлова кімната
/пл. 30,40 кв.м./, житлова кімната /пл. 14,60
кв.м./, загальна площа по квартирі на
мансарді - 60,80 кв.м., в тому числі житлова
- 45,00 кв.м., інвентаризаційна вартість
якої станом на 09.01.2014 року з врахуванням
коефіцієнтів діючої індексації
становить 127 735 грн. Відповідно до
довідки Чернівецького міського
комунального бюро технічної
інвентаризації Чернівецької міської
ради від 03.03.2014 року № 333, при обстеженні
майна виявлено самочинне
переобладнання квартири № АДРЕСА_3 з
надбудовою мансарди. В процесі
реконструкції не було порушено
земельне законодавство, оскільки
реконструкція квартири виконана в
існуючих межах житлового будинку без
зайняття земельної ділянки, а
зазначена реконструкція з надбудовою
мансардного поверху не порушує права
інших осіб та відповідає будівельним,
санітарно-епідеміологічним, та
протипожежним нормам, що
підтверджується наступним. Згідно
технічного висновку за результатами
технічного огляду і оцінки стану
будівельних конструкцій будівель і
споруд та інженерних мереж про
відповідність проведеної
реконструкції квартири АДРЕСА_3 з
облаштуванням мансардних приміщень в
тлі горища в житловому будинку АДРЕСА_3
вимогам державних стандартів,
будівельних норм і правил, нормативних
актів з пожежної безпеки, санітарному
законодавству від 04 лютого 2014 року
встановлено: Приміщення квартири
знаходяться в задовільному технічному
стані і забезпечують необхідну
міцність і несучу здатність в цілому.
Квартира не зазнала фізичного та
морального зносу по причині виконаних
реконструкцій та ремонту.Інженерні
мережі знаходяться в задовільному
стані. Реконструкція квартири №
АДРЕСА_3 не вилинула на несучу
здатність будинку та на будинок в
цілому, і була виконана для покращення
житлових умов. Квартира придатна до
подальшої експлуатації. Чернівецьким
комунальним міським бюро технічної
інвентаризації від 09 січня 2014 року
виготовлено технічний паспорт па
квартири АДРЕСА_3. Викладеними
обставинами та іншими письмовими
доказами по справі стверджується повна
відповідність прибудованого та
перепланованого нерухомого майна
вимогам архітектурно-будівельних
санітарно-епідеміологічних та
протипожежних норм і правил та
відсутність порушення будь-яких прав
інших осіб, а значить повне виконання
обов'язку власника щодо неможливості
використання власності на шкоду правам
і інтересам інших громадян та
суспільства. Відповідно до ст. 39 Закону
України «Про регулювання
містобудівної діяльності» від 17 лютого
2011 року № 3038-VI, який набрав чинності з 12
березня 2011 року, прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів проводиться шляхом реєстрації
органом державного
архітектурно-будівсльного контролю на
безоплатній основі поданої замовником
декларації про готовність об'єкта до
експлуатації. Однак, на його звернення
від 17.03.2014 року щодо прийняття в
експлуатацію квартири АДРЕСА_3 після
надбудови мансарди над власною
квартирою за рахунок горища, Інспекція
державного архітектурио-будівельного
контролю у Чернівецькій області у
своєму листі від 21.03.2014 року № 7/24/5-4/155
відмовила, зазначивши про відсутність
підстав для прийнятій в експлуатацію
вище вказаної квартири. Вважає, що
проведеною реконструкцією не було
порушено конструкції житлового
будинку та не порушено прав та
інтересів інших осіб. Проте,
зареєструвати право власності не має
можливості, що змусило його звернутися
до суду.

При проведенні судового розгляду
справи позивач в зал судового
засідання не з"явився, направив заяву в
яких свою заяву підтримав , просили
розгляд провести без нього.

Відповідач - представник
Чернівецької міської ради, при
проведені судового розгляду в зал
судового засідання не з"явилися,
направили заяву в якій позов визнала
повністю і не заперечувала проти його
задоволення.

Треті особи в зал судового
засідання не з»явилися.

Дослідивши письмові докази, які
були у справі, суд вважає, що позов
обґрунтований. На підставі ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Дане визнання
відповідачем позову не суперечить
закону та не порушує права, інтереси,
свободи інших осіб.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст.
209,212-215,218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
конструйовану квартиру АДРЕСА_3
загальною площею 103,10/99,00 кв.м, в тому
числі житловою площею 64,20 кв.м., яка
складається із приміщень:
коридор-сходова клітина Літ. « 10-1» /пл.
5,40 кв.м./, житлова кімната - Літ. « 10-2» /пл.
19,20 кв.м./, кухня - Літ. «10-3» /пл. 9,10 кв.м./,
комора - Літ. « 10-4» /нл. 2,80 кв.м./, балкон
/пл. 5,80/1,70 кв.м./, загальна площа квартири
на 2-му поверсі 42,30/38,20 кв.м., втому числі
житлова - 19,20 кв.м.; на мансарді:
коридор-сходова клітина - Літ. « 10-5» /пл.
9.50 кв.м./, санвузол - Літ. «10-6» /пл. 6,30
кв.м./, житлова кімната - Ліг. « 10-7» /пл.
30,40 кв.м./, житлова кімната - Літ. « 10-8»
/пл. 14,60 кв.м./, загальна площа по
квартирі па мансарді - 60,80 кв.м., в тому
числі житлова - 45,00 кв.м., загальною
вартістю 127 735,00 грн..

На рішення суду може бути
подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Чернівецької
області через Першотравневий районний
суд м.Чернівці.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів
після оголошення рішення суду.

Головуючий - суддя
____________________
Іщенко І.В.