Справа № 628/1796/2014
Провадження № 2о/628/72/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2014 р.
м.
Куп'янськ

Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області

у складі: головуючого - судді Литвинова
А.В.,

за участю секретаря - Борщовій
О.Л.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
заявою ОСОБА_1 про встановлення факту
володіння земельною ділянкою, 3-я особа:
Територіальна громада в особі
Піщанської сільради Куп'янського
району Харківської області,

В С Т А Н
О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з вищевказаним позовом, зазначивши, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2.
Спадкодавиці ОСОБА_2 належала земельна
ділянка площею 5,0728 га, розташованої на
території Піщанської сільської ради
Куп'янського району Харківської
області та надана для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва на підставі Державного
акту на право власності на землю серії
ХР №136206, виданого 24 червня 2004 року
Куп'янською районною державною
адміністрацією і зареєстрованого у
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №379. 15
листопада 2004 року позивачка отримала
свідоцтво про право власності на
спадщину за заповітом. Оскільки
зазначений державний акт позивач
віддала для підготовки документів в
результаті чого він був загублений. У
зв'язку із чим вона не може у повній
мірі використовувати майно, що
належить їй на праві власності, тому
вона була змушена звернутися до суду.

У судове засідання позивачка та
її представник - адвокат ОСОБА_3
направили заяви з проханням справу
слухати за їх відсутності, позов
повністю підтримують та просять його
задовольнити.

Представник відповідача у
судове засідання також не з'явився, у
заяві просив справу розглядати без
його участі, заперечень проти позову не
має.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Фіксація судового розгляду справи
технічними засобами не проводилась
згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2. Після її
смерті залишилась спадщина яка
складається з: земельної ділянки, що
розташованоа на території Піщанської
сільської ради Куп'янського району
Харківської обалсті площею 5,0728 га в
межах згідно з планом. Земельну ділянку
надано для ведення товарно
сільськогосподарського виробництва.

Заявниця ОСОБА_1 отримала
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом 15 листопада 2004 року ( а.с.8).

З незалежних від заявника
обставин, оригінал державного акту на
право власності на земельну ділянку
від 24 червня 2004 року серії ХР №136206
виданого Куп'янською районною
державною адміністрацією і
зареєстрованого у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №379 було
втрачено. Станом на сьогодні, оригінал
державного акту на право власності не
знайдено. На даний час заявник
позбавлена прав щодо розпорядження
своєю власністю, оскільки втрачено
оригінал документу, який підтверджує
її право власності.

Дублікат державного акту
немає можливості отримати, у
зв'язку з тим, що наказом
Міністерства Аграрної політики
та продовольства України
№404 від 03.07.2013р.,
зареєстрованим в Міністерстві юстиії
України 25.06.2013р. за № 1259/23791 скасовано
раніше діючий порядок видачі
дублікатів державних актів при
втраті або псуванні оригіналу.

Відповідно до статті 18 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»правовстановлюючим
документом на даний час є свідоцтво про
право власності на нерухоме майно.

Тобто, у 2013 році у зв'язку із
набранням чинності законами України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та
«Про Державний земельний кадастр»
припинено посвідчення прав державними
актами на правр власності на земельну
ділянку і, натомість, запроваджена
видача власникам земельних ділянок при
первинному виникненні права власності
відповідних свідоцтв про право
власності на нерухоме майно. Втрата
власником земельної ділянки оригіналу
державного акту на право власності на
земельну ділянку стає значною
перешкодою на шляху реалізації ним
свого законного права на розпорядження
земельною ділянкою, у тому числі і під
час здійснення продажу даної земельної
ділянки.

За чинним законодавством України
державна реєстрація речових прав на
земельні ділянки стає можливою лише за
умови подання державному реєстратору
прав заяви про реєстрацію прав та
документу, що підтверджує виникнення
права власності на земельну ділянку, а
саме - державного акту на право
власності. У разі ж втрати державного
акту на право власності на земельну
ділянку її власник позбавляється
можливості безперешкодно
зареєструвати свої права на ділянку у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно.

Відповідно до статті 19 Закону
України: «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»: «Державна реєстрація прав
проводиться на підставі: 1) договорів,
укладених у порядку, встановленому
законом; 2) свідоцтв про право власності
на нерухоме майно, виданих відповідно
до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про
право власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; 4) державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; 5)
рішень судів, що набрали законної сили;
6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, .припинення прав
на нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.»

Враховуючи, що заявник втратила
орігінал державного акту на права
власності на земельну ділянку і на
теперішній час відсутня можливість
поновити цей документ, а також
враховуючи, що факт володіння на праві
власності заявником земельною
ділянкою знайшов своє підтвердження у
судовому засіданні, суд приходить до
висновку про наявність підстав для
встановлення такого факту.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 11, 10, 212-256 ЦПК
України, ст.ст.18. 19 Закону України:
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 про
встановлення факту володіння
земельною ділянкою, 3-я особа:
Територіальна громада в особі
Піщанської сільради Куп'янського
району Харківської області -
задовольнити.

Встановити юридичний факт
володіння ОСОБА_2, померлою
ІНФОРМАЦІЯ_1, земельною ділянкою
розташовану на землях Піщанської
сільради Куп'янського району
Харківської області за Державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ХР №136206, виданого 24
червня 2004 року Куп'янською районною
державною адміністрацією і
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею ,
договорів оренди землі за № 379.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Куп'янський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення, апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий
А.В.Литвинов