Справа № 127/329/14-ц
Провадження № 2/127/1369/14
О К Р Е М А У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
08 жовтня 2014 року Вінницький міський
суд Вінницької областів складі:
головуючого-судді Луценко Л.В.,
при секретарі Завадюк О.І.,
за участю: представника
позивача-відповідача ОСОБА_1,
представника позивача - адвоката
третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Вінниця
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до фірми «ІВО+КГ» у
формі товариства з обмеженою
відповідальністю, ОСОБА_4, за участю
третьої особи без самостійних вимог
щодо предмету спору - приватного
нотаріуса Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання недійсним правочину щодо
відчуження земельної ділянки та за
зустрічним позовом ОСОБА_5 до фірми
«ІВО+КГ» у формі товариства з обмеженою
відповідальністю, фізичної
особи-підприємця ОСОБА_6, публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» про визнання
недійсним договору іпотеки від 30.08.2007
року та договору про внесення змін від
29.01.2009 року, договору поруки №099 від
В провадженні Вінницького міського
суду Вінницької області знаходилась
цивільна справа за вищезазначеним
Рішенням Вінницького міського суду
Вінницької області від 08.10.2014 року
позов публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» до фірми «ІВО+КГ» у формі
товариства з обмеженою
відповідальністю, ОСОБА_4, за участю
третьої особи без самостійних вимог на
стороні відповідачів - приватного
нотаріуса Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 про
визнання недійсним правочину щодо
відчуження земельної ділянки
задоволено. Визнано недійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки від
10.06.2013 року, укладений між Фірмою
«ІВО+КГ» у формі товариства з обмеженою
відповідальністю (,
місцезнаходження якої за адресою: м.
Вінниця, вул. Пирогова, 148) та ОСОБА_4
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1)
щодо земельної ділянки, площею 0,1636 га,
що розташована за адресою: АДРЕСА_2,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:049:0007, та посвідчений приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 та
зареєстрований в реєстрі за №830.
Стягнуто солідарно з Фірми «ІВО+КГ» у
формі товариства з обмеженою
відповідальністю (,місцезнаходження якої за адресою:
м. Вінниця, вул. Пирогова, 148) та ОСОБА_4
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1) на
користь публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ,
вул. Набережна Перемоги, буд. 50, , рах.№0001, МФО 305299)
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 365 (триста шістдесят п'ять) грн.
40 коп.

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_5 до фірми «ІВО+КГ» у формі
товариства з обмеженою
відповідальністю, фізичної
особи-підприємця ОСОБА_6, публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» про визнання
недійсним договору іпотеки від 30.08.2007
року та договору про внесення змін від
29.01.2009 року, договору поруки №099 від
30.08.2007 року відмовлено.

В судовому засіданні представник
позивача за первісним позовом та
представник відповідача за зустрічним
позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» за
довіреністю ОСОБА_1 звернувся до суду з
письмовим клопотанням про
постановлення окремої ухвали із
направленням її відповідним особам чи
органам для вжиття заходів щодо
усунення порушення закону, які стали
відомі під час судового розгляду.

Так, під час судового розгляду
цивільної справи за вищезазначеними
позовами встановлені наступні
обставини.

10.06.2013 року фірма «ІВО+КГ» у формі ТОВ
відчужила ОСОБА_4 земельну ділянку,
площею 0,1636 га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер
земельної ділянки :01:049:0007, цільове
призначення якої - землі промисловості,
транспорту (для комерційних потреб),
яка належала фірмі «ІВО+КГ» у формі ТОВ
на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№755972, виданого Вінницькою міською
радою та Управлінням земельних
ресурсів в м. Вінниці 30.09.2008 року, на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та зареєстрованого в реєстрі за №830
(а.с.128-129 т.1).

Однак, на вищезазначеній земельній
ділянці розташоване іпотечне майно -
ціла частка магазину з прибудовами,
загальною площею 194,6 кв.м., що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2, та
належні фірмі «ІВО+КГ» у формі ТОВ на
праві приватної власності на нерухоме
майно, відповідно до договору іпотеки
від 30.08.2007 року, укладеного між ПАТ КБ
«Приватбанк» та фірмою «ІВО+КГ» у формі
ТОВ в особі директора ОСОБА_5,
посвідченого приватним нотаріусом
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за №9045 (а.с.7-8 т.1).

Як вбачається з пояснень приватного
нотаріуса Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_3 в судовому
засіданні, нею дійсно було посвідчено
10.06.2013 року договір купівлі-продажу
земельної ділянки, укладений між
фірмою «ІВО+КГ» у формі ТОВ та ОСОБА_4
Однак, з наданих сторонами документів,
а саме з Витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку та
кадастрового плану земельної ділянки,
не вбачалось, що на відчужуваній
ділянці знаходиться будь-яка забудова.

На підставі ухвали Вінницького
міського суду Вінницької області від
06.02.2014 року в порядку забезпечення
доказів у даній цивільній справі у
приватного нотаріуса Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
витребовувались оригінал правочину
щодо відчуження фірмою «ІВО+КГ» у формі
ТОВ земельної ділянки площею 0,1636 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_2,
кадастровий номер земельної ділянки
:01:049:0007, а також всі документи, які
надавались сторонами даного правочину
при його укладенні (а.с.104 т.1).

На виконання вищезазначеної ухвали
суду приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_3
було надано копії документів на
підставі яких нею було посвідчено
оскаржуваний договір (а.с.128-169 т.1),
зокрема Витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку
№НВ-013 від 07.06.2013 року,
підготовлений та наданий державним
кадастровим реєстратором Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області ОСОБА_8 (а.с.132 т.1), та
кадастровий план земельної ділянки,
кадастровий номер якої :01:049:0007,
складений державним кадастровим
реєстратором Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області ОСОБА_8 (а.с.133 т.1).

Відповідно до вищезазначених
документів, зокрема до схематичного
зображення земельної ділянки та
експлікації земельних угідь, будь-які
забудови на даній земельній ділянці не
значаться. Земельна ділянка має
наступну експлікацію земельних угідь:
усього земель: 0,1636 га; у тому числі за
земельними угіддями: під зеленими
насадженнями: 0,0000 га; під проїздами,
проходами та площадками 0,0000 га;
тимчасова 0,0000 га; капітальна
одноповерхова 0,0000 га; тимчасова 0,0000 га;
під проїздами, проходами та площадками
0,0000 га.

А тому, 05.06.2014 року представником ПАТ КБ
«Приватбанк» за довіреністю ОСОБА_1
була подана начальнику Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області скарга на дії
державного кадастрового реєстратора
ОСОБА_8 (а.с.1 т.2).

Згідно листа Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області від 17.06.2014 року
встановлено наступні обставини (а.с.27
т.2).

07.06.2013 року до Державного кадастрового
реєстратора Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області ОСОБА_8 звернуся
представник фірми «ІВО+КГ» у формі ТОВ
із заявою ЗВ-013 щодо надання
витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, площею
0,1636 га, кадастровий номер :01:049:0007,
що розташована за адресою: АДРЕСА_2, та
на яку видано державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№755972 від 30.09.2008 року. У відповідь на
дану заяву, державним кадастровим
реєстратором ОСОБА_9 07.06.2013 року за
допомогою програмного забезпечення
Державного земельного кадастру, було
надано витяг з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку
НВ-013, відповідно до якого
земельна ділянка має наступну
експлікацію земельних угідь: усього
земель: 0,1636 га; у тому числі за
земельними угіддями: під зеленими
насадженнями: 0,1128 га; під проїздами,
проходами та площадками 0,0018 га;
тимчасова 0,0011 га; капітальна
одноповерхова 0,0230 га; тимчасова 0,0024 га;
під проїздами, проходами та площадками
0,0225 га.

Окрім того, до даного листа Управлінням
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області надано завірені
належним чином Витяг з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку № НВ-013 від 07.06.2013 року
(а.с.28 т.2) та кадастровий план земельної
ділянки (а.с.29 т.2), які кардинально
різняться в порівнянні з наданими
приватному нотаріусу Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_3

До того ж, із показань свідка ОСОБА_9,
який являється державним кадастровим
реєстратором Управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області, в судовому
засіданні встановлено, що Витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку № НВ-013 від 07.06.2013
року та кадастровий план земельної
ділянки, які містяться в матеріалах
справи в томі №1 на аркушах справи 132,
133, та які були надані нотаріусу для
посвідчення оскаржуваного договору, не
відповідають дійсності, в графі
«Підпис» значиться не його підпис, а
являється на його думку фотокопією.

З огляду на вказане, виходячи з
положень ст.211 ЦПК України, ст.214 КПК
України, суд вважає за необхідне даною
окремою ухвалою довести до відома
прокурора м. Вінниці про встановленні
під час судового розгляду обставини
для внесення цих відомостей до Єдиного
реєстру досудових розслідувань та
розслідування цього факту, оскільки
подібні випадки в майбутньому можуть
призвести до заподіяння істотної шкоди
правосуддю та авторитету держави.

Керуючись ст.211 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Про викладене в окремій ухвалі довести
до відома прокурора м. Вінниці для
внесення цих відомостей до Єдиного
реєстру досудових розслідувань та
розслідування даного факту в порядку,
передбаченому КПК України.

Про вжиті заходи повідомити суд
протягом одного місяця з моменту
надходження окремої ухвали.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Вінницької області
через Вінницький міський суд
Вінницької області особами, інтересів
яких вона стосується, протягом п'яти
днів з дня отримання її копії.

Суддя: