АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/7626/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Ушакова Н. Є. Доповідач - Макаров
М.О. Категорія 23
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати по
цивільним справам Апеляційного суду
Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Макарова М.О.

суддів -Болтунової Л.М., Тамакулової
В.О.,

при секретарі - Завідоновій К.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Васильківського районного
суду Дніпропетровської області від 08
липня 2014 року

по справі за позовом ОСОБА_2 до
Фермерського господарства «Агрофірма
Віктор» про визнання договору оренди
земельної ділянки недійсним,

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2014 року ОСОБА_2 звернулася до
суду із даним позовом до ФГ «Агрофірма
Віктор» про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки,
посилаючись на те, що згідно державного
акту на право приватної власності на
землю від 15.01.2003 року, їй належить на
праві власності земельна ділянка
площею 6,341 га, яка розташована на
території Богданівської сільської
ради Васильківського району
Дніпропетровської області. На початку
2014 року їй стало відомо про існування
договору оренди зазначеної земельної
ділянки від 15 вересня 2011 року,
укладеного ніби то між нею та
відповідачем, але вона такого договору
не укладала та не підписувала.
Повноваження на укладання та
підписання договору оренди землі на 15
років від її імені не надавала. У
зв'язку з чим просила визнати цей
правочин, який укладений у формі
договору оренди земельної ділянки від
15 вересня 2011 року, недійсним.

Рішенням Васильківського районного
суду Дніпропетровської області від 08
липня 2014 року у задоволенні позову
відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2
посилається на неправильне
застосування судом норм матеріального
права, порушення норм процесуального
права, у зв'язку з чим ставить питання
про скасування рішення суду першої
інстанції та ухвалення нового рішення
про задоволення позовних вимог у
повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і заявлених
позовних вимог, колегія суддів не
знаходить підстав для задоволення
апеляційної скарги та скасування
оскаржуваного рішення, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю, виданого
15 січня 2003 року, належить земельна
ділянка, площею 6,341 га в межах згідно з
планом (пай №274), яка розташована на
території Богданівської сільської
ради, Васильківського району,
Дніпропетровської області (а.с. 5).

А 10 квітня 2007 року на підставі договору
оренди землі вказана земельна ділянка
була передана в оренду ФГ «Агрофірма
Віктор» (а.с. 23).

Крім того, 15 вересня 2009 року між ОСОБА_2
та ФГ «Агрофірма Віктор» було укладено
додактову угоду до договору оренди
земельної ділянки, відповідно до якого
земельна ділянка передавалась в оренду
на 15 років, а також цей договір 19
березня 2012 року було зареєстровано у
відділі Держкомзему Васильківського
району за № 01548 (а.с. 8-9).

Статтею 13 Закону України «Про оренду
землі» передбачено, що договір оренди
землі - це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст.ст. 18, 20 Закону України
«Про оренду землі» та ст.640 ЦК України
укладений договір оренди землі
підлягає державній реєстрації та
набирає чинності після його державної
реєстрації.

А згідно ст. 651 ЦК України зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи
позивач, як на підставу задоволення
позову, посилався на те, що вона спірний
договір оренди земельної ділянки в
формі додаткової угоди від 15 вересня 2011
року не укладала та не прідписувала, а
тому цей договір на підставі вимог
ст.ст. 203, 215, 228 ЦК України є недійсним,
разом з цим цей договір був належним
чином зареєстрований, а доказів
неукладання цього договору позивачем
надано не було.

Крім того, позивач в судовому
засіданні, ставлячи під сумнів підпис
від її імені в спірній додатковій угоді
до договору оренди землі, клопотань про
призначення судової почеркознавчої
експертизи з питаннь дослідження
справжності підпису в цій додатковій
угоді в судовому засіданні не заявляла,
а сам суд позбавлений вирішувати ці
питання без такого дослідження.

Інших же доказів на підтвердження
своїх позовних вимог позивач суду не
надала, а відповідно до ст. 10, 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень. Доказування не може
грунтуватися на припущеннях.

За таких обставин колегія суддів
вважає, що суд першої інстанції
обгрунтовано відмовив у задоволенні
позову, у зв'язку з чим доводи
апеляційної скарги є необгрунтованими
та не можуть бути підставою для
скасування рішення суду.

Враховуючи наведене, колегія суддів
приходить до висновку, що оскаржуване
судове рішення відповідає вимогам
закону, оскільки ґрунтується на
всебічному, повному і об'єктивному
розгляді в судовому процесі всіх
обставин справи в їх сукупності,
прийняте без порушень норм
матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 209, 218, 307, 308, 313-315 ЦПК
України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Васильківського районного
суду Дніпропетровської області від 08
липня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
оголошення і протягом двадцяти днів
може бути оскаржена шляхом подання
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
М.О. Макаров

Судді
Л.М. Болтунова

В.О. Тамакулова