КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МИКОЛАЄВА
Справа № 488/6630/13-ц
Провадження № 2/488/465/14 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

13.02.2014 року
м. Миколаїв

Корабельний районний суд м.
Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді -
Циганок В.Г.,

при секретарі судового засідання -
Спільній Ю.В.,

за участю позивача-
Крюкова В.П.,

представника позивача -
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_3 до
Миколаївської міської ради, третя
особа: П'ята Миколаївська державна
нотаріальна контора, про перевід прав
та обов'язків забудовника,

В С
Т А Н О В И В:

У грудні 2013 року ОСОБА_3 звернувся
до суду із позовною заявою, в якій
просив передати усі права та обов'язки
забудовника жилого будинку, в тому
числі право здачі та введення в
експлуатацію житлового будинку,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання Свідоцтва на право
власності на нерухоме майно, а саме
житлового будинку з прилеглими до
нього побутовими та господарськими
будівлями і спорудами, що знаходиться
на земельній ділянці, площею 1000 кв.м,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_4.

В обґрунтування позову вказав, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько ОСОБА_4, який
проживав за адресою: АДРЕСА_1.

Після смерті батька відкрилася
спадщина у вигляді цілого житлового
будинку з усіма прилеглими до нього
господарськими та побутовими
спорудами і будівлями, розташованого
на земельній ділянці площею 1000 кв.м за
адресою: АДРЕСА_1 (раніше адреса:
АДРЕСА_1 ).

27.03.2002 року після смерті батька він у
встановлений законом строк звернувся
до нотаріуса П'ятої Миколаївської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини та
видачу йому свідоцтва про право на
спадщину за законом.

Однак, нотаріусом йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, з тих підстав, що
житловий будинок не зданий в
експлуатацію та за спадкодавцем не
зареєстровано право власності на
спірний жилий будинок та відсутній
правовстановлюючий документ про право
власності на жилий будинок і
пропоноване звернутися до суду.

Посилаючись на те, що він є єдиним
спадкоємцем після смерті батька,
вважає, що він має право на перевід прав
та обов'язків забудовника на його ім'я,
просить позов задовольнити.

У судовому засіданні позивач та
його представник позовні вимоги
підтримали в повному обсязі з підстав,
викладених у позовній заяві, та просили
їх задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, однак надав
заяву про слухання справи в його
відсутність, просив вирішити спір на
розсуд суду.

Третя особа: представник П'ятої
Миколаївської державної нотаріальної
контори в судове засідання не з'явився,
надіслав заяву з проханням слухати
справу у його відсутність, проти
задоволення позову не заперечував.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши докази по справі,
суд вважає, що позов є обґрунтованим та
таким, що підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4,
перебували у зареєстрованому шлюбі з
27.11.1955 року та були зареєстровані і
мешкали разом в жилому будинку АДРЕСА_1
( раніше адреса: АДРЕСА_1 ). Від шлюбу у
них народилися сини: ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно з довідкою Миколаївського
МБТІ № 603 від 08.05.2009р. право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1
(попередня адреса: АДРЕСА_1 ) не
зареєстровано. Водночас було
повідомлено, що згідно з рішенням
виконкому Жовтневої районної ради
депутатів трудящихся від 13.02.1959 року №
51а надана земельна ділянка площею 1000
кв.м. ОСОБА_4.

Рішенням № 51а виконкому
Жовтневої районної ради депутатів
трудящих Миколаївської області від
13.02.1959р. «Про відвід під індивідуальне
будівництво земельного ділянки»
ОСОБА_4 було надано право
індивідуального будівництва на
земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1,
площею 1000кв.м.

02.04.1959 року між виконавчим
комітетом Жовтневої районної ради
депутатів трудящих (відділом
комунального господарства), з одного
боку, та ОСОБА_4, з іншого боку, був
укладений договір про право забудови
будинку і безстрокового користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Договір про право забудови і
безстрокове користування земельною
ділянкою був посвідчений державним
нотаріусом Жовтневої нотаріальної
контори 07 квітня 1959 року, реєстраційний
№ 787, та зареєстрований у
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації 09.04.1959 року
під інвентарним № 64 на ім'я ОСОБА_4.

У встановленому законом порядку
була виготовлена проектна
документація, отримані усі дозволи
служб, на вказаній земельній ділянці
був побудований житловий будинок та
підсобні будівлі та споруди, жилий
будинок не був прийнятий в
експлуатацію, правові документи на
домоволодіння батьком належним чином
оформлені не були, а саме свідоцтва про
право власності на жилий будинок,
підсобні приміщення та будівлі за
адресою: АДРЕСА_1, він не отримав, і воно
не було зареєстроване в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації, а земельна ділянка не
приватизована.

У відповідності до витягу рішення
виконавчого комітету миколаївської
міської ради № 1312 від 22 травня 2009р. «Про
зміну та надання адрес та внесення змін
до рішень виконкому міської ради»
житловому будинку по АДРЕСА_1 надана
адреса: АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер забудовник
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_1, виданим
09.04.2002р. Корабельним відділом
реєстрації актів цивільного стану
Миколаївського міського управління
юстиції.

На день смерті спадкодавця у
жилому будинку були зареєстровані: син
ОСОБА_3 з 23.06.1980р. та онука ОСОБА_7 з
29.09.1984р., що підтверджується довідкою КП
Дирекції єдиного замовника «Океан» №
2933 від 02.06.2009р.

Після смерті батька він у
встановлений законом строк звернувся
до нотаріуса П'ятої Миколаївської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини та
видачу йому свідоцтва про право на
спадщину за законом.

Однак, нотаріусом йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що
житловий будинок не зданий в
експлуатацію та за спадкодавцем не
зареєстровано право власності на
спірний жилий будинок та відсутній
правовстановлюючий документ про право
власності на жилий будинок і
пропоновано звернутися до суду.

12.05.2003р. після смерті ОСОБА_4 була
відкрита спадкова справа № 194/2003 та
внесена до ЄРЗСС за № 2742760, що
підтверджується копією виписки про
реєстрацію в Спадковому реєстрі від
12.05.2003р.

Згідно ч.3 ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно проживав
разом з спадкодавцем на день відкриття
спадщини вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст.1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї.

Позивач, як дитина та спадкоємець
першої черги, має право на спадщину за
законом на жилий будинок. Інших
спадкоємців першої черги за законом та
за заповітом, судом не встановлено.

Таким чином, ОСОБА_3 прийняв
спадщину у вигляді цілого жилого
будинку АДРЕСА_1 після смерті батька
ОСОБА_4 в силу ст.ст. 1261,1268 ЦК України.

Частиною 1 ст. 182 ЦК України
передбачено, що право власності та інші
речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право
власності на нерухоме майно виникає з
часу державної реєстрації.

З матеріалів справи вбачається, що
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,
складається з житлового будинку літ.
"А-1", житловою площею 36,00 кв. м,
загальною - 95,00 кв. м; житлової
прибудови, літ. А, нежитлової прибудови
літ.А, нежитлової прибудови літ.А,
котельні літ.Б, літньої кухні літ. «Г»,
навісу літ. Д, сараю літ. Е, навісу літ. И,
душу літ.Ж, вбиральні літ. З, загальною
вартістю 112522 грн.

Відповідно до норм ст.ст.1216, 1218 ЦК
України до складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкоємцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Об'єктами цивільних прав
відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190
ЦК України є речі, у тому числі гроші та
цінні папери, інше майно, результати
робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності, а
також майнові права. Відповідно до ч.1
ст. 178 ЦК України об'єкти цивільних прав
можуть вільно відчужуватися або
переходити від одної особи до іншої в
порядку правонаступництва чи
спадкування або іншим чином, якщо вони
не вилучені з цивільного обороту, або
не обмежені в обороті, або є
невід'ємними частинами фізичної або
юридичної особи.

Пунктом 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7
«Про судову практику у справах про
спадкування» регламентовано, що при
здійсненні будівництва згідно із
законом, у разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки, як забудовника, входять до
складу спадщини.

З поданих позивачем доказів
вбачається, що ОСОБА_3 прийняв спадщину
в порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_4, який був
забудовником спірного будинку.

Оскільки позивач не має інших
засобів захисту свого права на
спадщину, суд вважає, що відповідно до
ст.16 ЦК України його цивільне право
підлягає захисту шляхом визнання за
спадкоємцем прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування за
законом.

Згідно зі ст.125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування і право
оренди земельної ділянки виникає з
моменту державної реєстрації цих прав.
Виникнення цього права законодавець
зв'язує з моменту державної реєстрації
та отримання документу, який посвідчує
це право ( ст. 126 ЗК України).

З вимог ч.3 ст. 415 ЦК України
вбачається, що особа, до якої перейшло
право власності на споруду (будівлю),
набуває право користування земельною
ділянкою на тих же умовах та в тому же
об'ємі, що і попередній власник будівлі
(споруди), а тому вирішення цього
питання можливо у встановленому
порядку через компетентні органи після
здачі будинку в експлуатацію.

Таким чином, суд вважає, що до
позивача у порядку спадкування за
законом переходять усі права
забудовника, в тому числі право здачі
та введення в експлуатацію житлового
будинку, реєстрації права власності на
нерухоме майно, отримання Свідоцтва на
право власності на нерухоме майно, а
саме цілого житлового будинку з усіма
прилеглими до нього побутовими та
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 1000 кв.м, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 з усіма прилеглими до
будинку побутово-господарськими
будівлями та спорудами.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст.ст. 10, 11, 28,29, 57, 60, 158,179,185, 209,
212, 214, 215, 218, 223, 294 ЦПК суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 - задовольнити.

Передати ОСОБА_3 в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3,
усі права забудовника жилого будинку, в
тому числі право здачі та введення в
експлуатацію житлового будинку,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання Свідоцтва на право
власності на нерухоме майно, а саме
цілого житлового будинку з усіма
прилеглими до нього побутовими та
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться на земельній ділянці
площею 1000 кв.м, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 (раніше адреса: АДРЕСА_1).

На рішення суду може бути надана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення. Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Корабельний районний суд м. Миколаєва.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя:
В. Г. Циганок