№ 2/679/600/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 вересня 2014 року Нетішинський
міський суд Хмельницької області в
складі головуючого Ходоровського Б.В.
при секретарі Котюк Т.А. розглянувши
цивільну справу за позовом
комунального підприємства
Нетішинської міської ради
„Житлово-комунальне об'єднання» до
ОСОБА_1 про відшкодування збитків,
завданих порушенням зобов'язання,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви відповідач
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1,
яка розташована у багатоповерховому
будинку, який знаходиться у житловому
фонді Нетішинської міської ради.

Комунальне підприємство Нетішинської
міської ради "Житлово-комунальне
об'єднання" надає послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій в м.Нетішин відповідно до
тарифів, затверджених рішеннями
виконавчого комітету Нетішинської
міської ради.

Між КП НМР «ЖКО» та відповідачем
встановилися зобов'язальні відносини
з приводу надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території, що
породжують цивільні права та обов'язки,
оскільки позивач надає
житлово-комунальні послуги, а
відповідач ними фактично
користується.

Станом на 01 червня 2014 року сума
заборгованості за особовим рахунком по
АДРЕСА_1 становить 4288,24 грн., що свідчить
про неналежне виконання відповідачем
зобов'язань. В позові ставиться вимога
про стягнення означеної суми в
примусовому порядку.

Крім того в позові зазначається, що
відповідно до вимог Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" всім
споживачам послуг, що надаються
підприємством, пропонувалося укласти
договір про надання послуг з утримання
будинку і прибудинкової території.
Однак, такий договір між КП НМР "ЖКО" як
підприємством, що надає послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій та відповідачем, як
споживачем таких послуг до цього часу
не укладено. Позивач просить
зобов'язати відповідача укласти із КП
НМР «ЖКО» договір про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, згідно
письмової заяви позов підтримує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України,
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. 10, ст. 13 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» та п. 7 Правил
користування житловим приміщенням,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України від 08.10.1992 року за №
572, власники приватизованих квартир
зобов'язані сплачувати плату за
утримання будинків та прибудинкової
території у тому ж самому порядку, що і
квартплату.

Згідно статті 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Статтями 19,20,21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» визначено
обов"язки споживача та виконавця
житлово-комунальних послуг.

Зокрема, виконавець зобовязаний
надавати житлово комунальні послуги
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготувати та укласти із
споживачем договір на надання житлово
комунальних послуг з визначенням
відповідальності за дотримання умов
його виконання згідно з типовим
договором.

Так, згідно довідки КП НМР "ЖКО" № 1875 від
26.06.2014 року ОСОБА_1 є власником без
реєстрації квартири АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно виписки по особовому рахунку
№ за адресою АДРЕСА_1, власник
квартири ОСОБА_1 станом на 26 червня 2014
року має заборгованість по
квартирній платі 4288,24 грн. (а.с. 4-5).

Також встановлено, що між сторонами не
укладено договір про надання послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території, однак цивільні права і
обов'язки сторін виникли із
законодавства, яким врегульовані дані
правовідносини.

Необхідність укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг
передбачено законом і його укладення
визначено як обов"язок, а не право
сторін.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 68 ЖК України, статтями 19,20,21 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги»,

ВИРІШИВ:

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання» 4288,24
грн. заборгованості за користування
жилим приміщенням, судові витрати в
розмірі 243,60 грн. і всього 4531,84 грн.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти із
Комунальним підприємством
Нетішинської міської ради
«Житлово-комунальне об'єднання»
договір про надання послуг з утримання
будинку та прибудинкової території.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Хмельницької області через
Нетішинський міський суд.

Суддя
Ходоровський Б.В.

Копія вірна:

Суддя
Ходоровський Б.В.