Справа № 226/2196/14-ц
Справа № 2/226/894/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

1 жовтня 2014 року Димитровський міський
суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

при секретарі Пікало К.І.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Димитров справу за позовом ОСОБА_3 до
Димитровської міської ради про
визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 fзвернулася до суду з
позовом до відповідача Димитровської
міської ради про визнання прав та
обов'язків забудовника в порядку
спадкування.

В обґрунтування позовних вимог
вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її
чоловік ОСОБА_5. Після смерті чоловіка
відкрилася спадщина, що складається із
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок належав
йому на підставі договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку. Заповіт на належне йому майно
спадкодавець не складав. Спадкоємцями
за законом першої черги є вона і їхні
сини ОСОБА_2 і ОСОБА_6. Вона прийняла
дану спадщину, оскільки на час
відкриття спадщини вона постійно
проживала разом з спадкодавцем. Їхні
сини дану спадщину не приймали і не
мають наміру її прийняти. На теперішній
час у неї виникла необхідність в
отриманні свідоцтва про право на
спадщину на даний житловий будинок. З
цією метою вона звернулася до
приватного нотаріуса. Однак, при
зверненні на запит нотаріуса до БТІ
міста Димитров з'ясувалося, що
спадкодавець збудував будинок, однак
не ввів його до експлуатації та не
отримав свідоцтво про право власності
і не зареєстрував своє право власності
на будинок у БТІ. У зв'язку з цим вона не
має можливості оформити спадщину в
нотаріальному порядку. Просить суд
визнати за нею в порядку спадкування
після смерті її чоловіка всі права та
обов'язки забудовника на житловий
будинок і господарські будівлі і
споруди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивач до судового засідання не
з'явилася, про час та місце слухання
справи повідомлена належним чином,
надала заяву про розгляд справи у її
відсутність, на своїх позовних вимогах
наполягає.

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
обґрунтовуючи їх викладеними в
позовній заяві обставинами.

Представник відповідача до
судового засідання не з'явився, про час
та місце слухання справи повідомлений
належним чином, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність. Проти
позовних вимог позивача не заперечує.

Третя особа ОСОБА_6 до судового
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним
чином, надав заяву про розгляд справи у
його відсутність. Позовні вимоги
позивача підтримує..

В судовому засіданні третя особа
ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги
позивача.

Суд вважає, що в справі є достатньо
відомостей про права та обов'язки
сторін і немає необхідності
вислуховувати особисті пояснення осіб,
що не з'явилися до суду.

Вислухавши пояснення
представника позивача, третьої особи
ОСОБА_2 та дослідивши докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступних
підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3
помер ОСОБА_5, що підтверджується
свідоцтвом про смерть (а.с. 9).

ОСОБА_5 та ОСОБА_3 з 30 квітня 1970 року
перебували у зареєстрованому шлюбі, що
підтверджується свідоцтвом про
реєстрацію шлюбу (а.с. 10).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, і ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2, є дітьми ОСОБА_5 та ОСОБА_3,
що підтверджується свідоцтвами про
народження (а.с. 34-35)

Рішенням Новоекономічного міського
виконавчого комітету від 25.08.1971 р.
ОСОБА_5 надано право індивідуального
будівництва на земельній дільниці під
АДРЕСА_1 (а.с. 4).

Відповідно до договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва будинку на
праві особистої власності, ОСОБА_5
надана земельна ділянка для
будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1 (а.с. 16-17; 20).

Згідно технічного паспорта, ОСОБА_5 за
життя було збудовано житловий будинок
з належними до нього надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.
6-8).

Згідно з довідкою БТІ від 26.08.2014 року, по
інвентаризаційним даним БТІ
відомостей про реєстрацію права
власності на домоволодіння АДРЕСА_1
немає (а.с. 5).

Згідно будинкової книги, ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 мешкали за однією адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 14-15).

Згідно роз'яснення державного
нотаріуса Димитровської державної
нотаріальної контори від 17.09.2014 року,
ОСОБА_3 було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
жилий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
після померлого ОСОБА_5 у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів щодо належності нерухомого
майна спадкодавцеві (а.с. 36).

Згідно довідки Димитровської
державної нотаріальної контори від
24.09.2014 р. № 788/01-16, на майно, яке
залишилось після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, спадкова справа
не відкривалася, заповіти від імені
ОСОБА_5 не посвідчувалися. (а.с. 37).

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182
ЦК України та п.8.1 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомого майна, введення його
в експлуатацію, отримання свідоцтва
про право власності та державної
реєстрації права власності. Отже, до
прийняття об'єкта новоствореного
нерухомого майна до експлуатації та
його державної реєстрації, право
власності на цей об'єкт не виникає.

Судом встановлено, що спадкодавцем
ОСОБА_5 на законних підставах було
збудовано житловий будинок з
надвірними господарськими будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Оскільки за життя
спадкодавцем ОСОБА_5 не було отримано
правовстановлюючий документ на
будинок та не було зареєстровано право
власності на будинок, тому цей житловий
будинок не є спадковим майном як об'єкт
нерухомості. В той же час у спадкодавця
ОСОБА_5 як у забудовника виникло право
на отримання свідоцтва про право
власності на будинок і державну
реєстрацію права власності на будинок,
що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до ст.177 ЦК України,
об'єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні
блага.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України,
об'єкти цивільних прав можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст.190 ЦК України,
майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки. Майнові права є неспоживною
річчю. Майнові права визнаються
речовими правами.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України,
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

ІНФОРМАЦІЯ_3 після смерті ОСОБА_5
відкрилася спадщина, яка складається з
прав та обов'язків забудовника на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст.1223, 1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_5 є його дружина
ОСОБА_3 і їх сини ОСОБА_2 і ОСОБА_6..

Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України
ОСОБА_3 прийняла спадщину після смерті
чоловіка, оскільки на час відкриття
спадщини проживала разом з ним. ОСОБА_2
і ОСОБА_6 спадщину не приймали та на
спадщину не претендують.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню і за ОСОБА_3 необхідно
визнати права та обов'язки забудовника
на житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216,
1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись
ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Димитровської міської
ради про визнання прав та обов'язків
забудовника в порядку спадкування
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 всі права та
обов'язки забудовника на житловий
будинок з надвірними господарськими
будівлями і спорудами, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, що залишилися після
смерті її чоловіка ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3, в тому числі право на
введення будинку в експлуатацію, право
отримання свідоцтва про право
власності на будинок, право на державну
реєстрацію права власності на будинок.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Рішення суду може
бути оскаржено в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя