Вищий спеціалізований суд україни
з розгляду цивільних і кримінальних
справ
УХВАЛА

іменем україни

8 жовтня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Ситнік О.М.,

суддів: Євграфової Є.П.,
Євтушенко О.І.,

Завгородньої І.М.,
Маляренка А.В.,

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Приватного сільськогосподарського
підприємства «Високе» про стягнення
коштів за користування земельною
ділянкою та відшкодування моральної
шкоди,

за касаційною скаргою ОСОБА_3, поданою
представником - ОСОБА_4, на рішення
Зіньківського районного суду
Полтавської області від 28 березня 2014
року та рішення апеляційного суду
Полтавської області від 21 липня 2014
року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2013 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з позовом до Приватного
сільськогосподарського підприємства
«Високе» (далі - ПСП «Високе») про
стягнення коштів за користування
земельною ділянкою та відшкодування
моральної шкоди.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її
сестра ОСОБА_5, яка мала у власності
земельну ділянку площею 3,3098 га для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
Вказану земельну ділянку померла
здавала в оренду ПСП «Високе». Все своє
майно ОСОБА_5 заповіла ОСОБА_3 Після
прийняття спадщини позивачу 9 січня 2012
року видано державний акт на вказану
земельну ділянку, на підставі якого
вона звернулася до ПСП «Високе» з метою
отримання орендної плати за 2006-2012 роки,
однак їй було відмовлено. Тому позивач
просила стягнути з ПСП «Високе» на її
користь орендну плату за користування
земельною ділянкою, яка належала
померлій ОСОБА_5, починаючи з 2006 року по
2012 рік включно, моральну шкоду в
розмірі 10 000 грн.

У січні 2014 року ОСОБА_3 уточнила позовні
вимоги в частині стягнення з
відповідача на її користь 13 121 грн 79 коп.
плати за користування земельною
ділянкою площею 3,3098 га. за період з 2006
року по 2013 рік включно.

Рішенням Зіньківського районного суду
Полтавської області від

28 березня 2014 року в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 до ПСП «Високе»
про стягнення коштів за користування
земельною ділянкою та відшкодування
моральної шкоди відмовлено у звʼ?яку із
пропуском строку звернення до суду.

Рішенням апеляційного суду
Полтавської області від 21 липня

2014 року рішення Зіньківського
районного суду Полтавської області від

28 березня 2014 року скасовано та ухвалено
нове рішення, яким в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 до ПСП «Високе»
про стягнення коштів за користування
земельною ділянкою та відшкодування
моральної шкоди відмовлено за
недоведеністю.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_3
- ОСОБА_4 просить скасувати оскаржувані
судові рішення та ухвалити нове
рішення, яким позовні вимоги
задовольнити, мотивуючи свої вимоги
порушенням судом норм процесуального
права та неправильним застосуванням
норм матеріального права.

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, заслухавши суддю-доповідача,
обговоривши доводи скарги та
перевіривши матеріали справи, дійшла
висновку, що касаційна скарга підлягає
частковому задоволенню з таких
підстав.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 324 ЦПК
України підставами для касаційного
оскарження є неправильне застосування
судом норм матеріального права чи
порушення норм процесуального права.

Судами встановлено, що ОСОБА_5 згідно з
державним актом на право приватної
власності на землю серії РЗ № 661694,
виданим 27 грудня

2002 року належала земельна ділянка
площею 3,3098 га, призначена для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташована на території
Високівської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області.

Вказану земельну ділянку ОСОБА_5
передала в оренду ПСП «Високе». Термін
дії вказаного договору закінчився в 2006
році.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, залишивши
заповіт від

21 лютого 2003 року, за яким заповіла все
своє майно ОСОБА_3, яка своєчасно
спадщину не оформила і звернулась до
Зіньківського районного суду з
позовом, згідно з рішенням якого від 25
червня 2011 року за ОСОБА_3 визнано право
власності на земельний пай згідно з
державним актом на право приватної
власності на землю серії РЗ № 661694 (а. с.
8).

На підставі зазначеного рішення суду
ОСОБА_3 9 січня 2012 року виданий
державний акт серії ЯК № 805591 на право
власності на земельну ділянку площею
3,3098 га, призначену для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташовану на території
Високівської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області (а. с. 9).

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог, суд першої інстанції виходив з
того, що позивач, як спадкоємець
померлої власниці земельної ділянки
ОСОБА_5, прийняла спадщину останньої, а
отже, до

ОСОБА_3 перейшли всі права та обов'язки,
що належали спадкодавцеві. Однак
позивач, довідавшись про порушення
своїх прав в 2006 році, до суду за
захистом своїх прав звернулась із
спливом строку позовної давності.

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції та ухвалюючи нове рішення,
яким відмовлено у задоволенні позовних
вимог у зв'язку із недоведеністю, суд
апеляційної інстанції виходив із того,
що позивачем не доведено існування
правовідносин з оренди землі між
померлою

ОСОБА_5 та ПСП «Високе».

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час
ухвалення рішення суд вирішує такі
питання: 1) чи мали місце обставини,
якими обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; 2) чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; 3) які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; 4) яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин; 5) чи
слід позов задовольнити або в позові
відмовити; 6) як розподілити між
сторонами судові витрати; 7) чи є
підстави допустити негайне виконання
судового рішення; 8) чи є підстави для
скасування заходів забезпечення
позову.

Ухвалені у справі судові рішення
зазначеним вимогам закону не
відповідають.

Згідно з довідкою від 24 грудня 2013 року
№ 168, виданою ПСП «Високе»
Зіньківського району, розмір орендної
плати за земельні паї площею 3,31 га
становить: за 2006 рік в розмірі 606 грн 96
коп., за 2007 рік в розмірі 606 грн 96 коп., за
2008 рік в розмірі 832 грн 12 коп., за 2009 рік в
розмірі 958 грн 69 коп., за 2010 рік в розмірі
1 015 грн 16 коп., за 2011 рік в розмірі 1 525 грн
74 коп., за 2012 рік в розмірі 2 673 грн 94 коп.,
за 2013 рік в розмірі 4 902 грн 22 коп. (а. с. 61).

Відповідно до довідки
від 26 травня 2014 року № 45, виданої ПСП
«Високе» Зіньківського району
Полтавської області, підтверджується,
що договір оренди земельної ділянки
між ОСОБА_5 та ПСП «Високе» існував та
був знищений у зв'язку із закінченням
терміну зберігання у

2010 році (а. с. 222).

Листом
Держземагентства України Головного
управління держземагентства у
Полтавській області відділу
держземагентства у Зіньківському
районі Полтавської області від 27
травня 2014 року

№ 2763/500 повідомлено про те, що
реєстрацію договору оренди земельної
ділянки між ПСП «Високе» та ОСОБА_5 за
період з 2002-2006 років відділ не проводив.
Крім того, в листі зазначено, що в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за кадастровим
номером :00:002:0022 зареєстровано
договір оренди землі площею 3,31 га,
укладений між Зіньківською районною
державною адміністрацією та ПСП
«Високе». Даний договір оренди землі
зареєстровано у Зіньківському
районному відділі Полтавської
регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 30
січня 2008 року за № 25, терміном на 10
років (а. с. 230).

Відповідно до договору
оренди землі від 20 серпня 2008 року,
укладеного між Зіньківською
райдержадміністрацією в особі голови
райдержадміністрації Паламаренком В.І.
(далі - орендодавець) та ПСП «Високе»
(далі - орендар), останній приймає в
строкове платне користування земельну
ділянку із земель
сільськогосподарського призначення,
яка знаходиться на території
Високівської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області, загальною площею 3,31 га,
строком на 10 років

а. с. 28-31).

Встановлюючи обставини справи, суди
першої та апеляційної інстанцій, не
повно з'ясували фактичні обставини
справи, а саме: не встановили, чи
користувався земельною ділянкою
відповідач у період з

2006 по 2008 рік оскільки, як вбачається із
довідки ПСП «Високе», договір оренди
земельної ділянки між ОСОБА_5 та ПСП
«Високе» закінчився ще у 2006 році, а
договір оренди земельної ділянки між
райдержадміністрацією та ПСП «Високе»
укладено у 2008 році, крім того, не
з'ясовано, кому сплачувалася орендна
плата згідно з довідкою, наданою ПСП
«Високе» від 24 грудня 2013 року № 168. Не
встановлено та не надано належної
оцінки тим обставинам, що з 2011 року
позивачка є власником спірної
земельної ділянки, та не перевірено чи
користувався відповідач земельною
ділянкою позивачки з 2008 року. Не
встановлено, чи виплачувалась орендна
плата померлій ОСОБА_5 та не перевірено
чи мала райдержадміністрація правові
підстави для укладення договору оренди
земельної ділянки у 2008 році при
наявності державного акта на ім'я
померлої ОСОБА_5

За таких обставин, коли фактичні
обставини належним чином не
встановлені та не перевірені,
направильно застосовані норми
матеріального права, ухвалені у справі
судові рішення не відповідають вимогам
ст. 213 ЦПК України щодо законності й
обґрунтованості, зазначені вище
порушення призвели до неправильного
вирішення спору, що в силу

ст. 338 ЦПК України є підставою для їх
скасування з передачею справи на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись статтями 336, 338 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_3, подану
представником - ОСОБА_4, задовольнити
частково.

Рішення Зіньківського районного суду
Полтавської області від 28 березня 2014
року та рішення апеляційного суду
Полтавської області від 21 липня 2014 року
скасувати, справу направити на новий
розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.М. Ситнік Судді:Є.П.
Євграфова О.І. Євтушенко І.М.
Завгородня А.В. Маляренко