Справа № 495/6606/14-ц
24 вересня 2014 року
м. Білгород-Дністровський
Білгород - Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі
головуючого - судді Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Білгород -
Дністровський цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до відповідачів про визнання
права власності на садовий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
розташований на земельній ділянці
площею 0,0600 га, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що 15.08.2012 року відповідачі, а
саме ОСОБА_2 зайняв у нього 4500 доларів
строком повернення до 15.08.2014 року. В
якості задатку, відповідач залишив у
володінні ОСОБА_1 зазначений житловий
будинок з правовстановлюючим
документом та дозволив користуватися
15.08.2014 року відповідачі не виконали
взяте на себе зобов'язання, а саме не
повернули жодної частини боргу, а у
відповідь на звертання позивача,
просили оформити на себе їхній будинок
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про розгляд справи
за його відсутністю, позовні вимоги
підтримує у повному обсязі.
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився,
про час та місце судового засідання
повідомлявся належним чином, надав до
суду клопотання з проханням розглянути
справу без його участі, позовні вимоги
ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася,
про час та місце судового засідання
повідомлялася належним чином.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Суд у зв'язку з неявкою одного з
відповідачів та неповідомленням про
поважні причини такої неявки в судове
засідання в порядку статті 169 ЦПК
України, враховуючи відсутність
відповідних заперечень від позивача,
ухвалив слухати справу за відсутності
відповідача, що не з'явилась, у порядку
заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що рішення у справі можливо
постановити із задоволенням позовних
вимог з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, 15
серпня 2012 року між позивачем та ОСОБА_2
був укладений договір позики,
відповідно з яким відповідачі,
позичили у позивача грошові кошти в
розмірі 4500 доларів, та зобов'язались
повернути їх до 15.08.2014 року.
Відповідно до ст. ст. 526, 527, 530, 532, ЦК
України, зобов'язання повинно бути
виконане належним чином сторонами у
встановлений договором або законом
строк, у встановленому місці,
встановленим у договорі чином.
Вчасно повернути позичені кошти
відповідачі не змогли, тому сторони
дійшли згоди щодо передачі ОСОБА_1 в
рахунок погашення заборгованості
належного ОСОБА_2 садового будинку
АДРЕСА_1, що в цілому складається з:
садового будинку літ. «А», загальною
площею 27,2 кв.м., житловою площею 11,5 кв.м.,
вбиральні літ. «Б», колодязь №1,
розташований на земельній ділянці
площею 0,0600 га, наданої для ведення
садівництва, згідно з державним актом
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 263591, виданий 02.03.2005 року на
підставі розпорядження
Білгород-Дністровської
райдержадміністрації від 03.11.2004 року №
1345/2004, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
кадастровий номер земельної ділянки
Згідно з ст. 600 ЦК України, зобов'язання
припиняється за згодою сторін
внаслідок передання боржником
кредиторові відступного (грошей,
іншого майна, тощо). Розмір, строки й
порядок передання відступного
встановлюється сторонами. Передання
відступного є одним із способів
припинення зобов'язання за згодою
сторін. В даному випадку сторони дійшли
згоди щодо того, що замість виконання
зобов'язання, тобто повернення суми
грошових коштів переданих боржником
позивачем, та які становлять його
зміст, боржник виконує інші дії, а саме
передає нерухоме майно кредиторові.
Таким чином, об'єктом відступного може
бути нерухоме майно. Розмір
відступного встановлюється сторонами.
Відповідно до ст. 182 ЦК України, право
власності на нерухоме майно, перехід та
припинення підлягають державній
реєстрації, яка здійснюється
відповідним державним органом.
Проте, вказаним положенням не
передбачено можливості проведення
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно, яке передано у
якості відступного, тому суд вважає за
необхідним задовольнити позовні
вимоги позивача, тим самим захистити її
На підставі викладеного та керуючись
ст. 19 Конституції України, ст. ст. 181, 182,
526, 527, 530, 532, 533, 545, 600, 1049, 1052 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садовий будинок АДРЕСА_1, що в цілому
складається з: садового будинку літ.
«А», загальною площею 27,2 кв.м., житловою
площею 11,5 кв.м., вбиральні літ. «Б»,
колодязь №1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку АДРЕСА_1, площею 0,0600
га, наданої для ведення садівництва,
згідно з державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 263591, виданий 02.03.2005 року на підставі
розпорядження Білгород-Дністровської
райдержадміністрації від 03.11.2004 року №
1345/2004, зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
кадастровий номер земельної ділянки
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя