Справа № 195/1376/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2014 року
с-ще Томаківка Дніпропетровської
області

Томаківський районний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Тетеревятникова
А.П., при секретарі Мартиновій Н.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виводівської сільської ради
Томаківського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування за
законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Виводівської сільської ради
Томаківського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування за
законом.

Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.
Долинське Томаківського району
Дніпропетровської області помер її
батько, ОСОБА_2, смерть якого
зареєстрована в Книзі реєстрації
смертей за актовим записом №20.

Після смерті батька відкрилася
спадщина на належне йому майно, до
складу якого увійшов житловий будинок
АДРЕСА_1, та прилеглу до житлового
будинку присадибну земельну ділянку,
площею 0,85 га.

Заповіт її батьком при житті не
складався.

Вона являється єдиним спадкоємцем за
законом першої черги після смерті
свого батька ОСОБА_2, прийняла спадщину
відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України,
оскільки постійно проживала разом зі
спадкодавцем на час відкриття спадщини
і не заявила про відмову від неї.

В процесі спадкування вона отримала
свідоцтво про право на спадщину за
законом на присадибну земельну ділянку
площею 0,85 га. але невирішеним
залишається питання щодо оформлення
спадкових прав на житловий будинок, що
спричинено відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно на ім'я ОСОБА_2

Саме з вказаної причини і виникла
необхідність у вирішенні питання про
визнання за нею права на спадщину за
законом у судовому порядку.

ОСОБА_2 побудував свого часу житловий
будинок з надвірними спорудами,
розташований по АДРЕСА_1 близько 40
років потому. З невідомих для неї
причин правовстановлюючі документи на
цей житловий будинок він не отримував.

В зв'язку з цим виникла необхідність
встановити в судовому порядку факт
володіння ОСОБА_2 житловим будинком на
праві приватної власності.

Цей факт підтверджується довідкою
Виводівської сільської ради №511 від 14
серпня 2014 року про те, що згідно даних
погосподарської книги №6 житловий
будинок АДРЕСА_1, дійсно належить
померлому ОСОБА_2

Також, вважає, що відсутність
правовстановлюючих документів на
спадковий будинок пов'язана з тим, що на
час введення в експлуатацію будинку
був відсутній правовий механізм щодо
обов'язкової реєстрації житлових
будинків в сільській місцевості.
Відповідно до інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу від
31.01.1966 р. обов'язковою була реєстрація
житлових будинків, які розташовані
тільки в містах та селищах міського
типу. В сільській же місцевості, в якій
розташований будинок, всі відомості
про власників житлових будинків та
інших об'єктів нерухомості заносились
в погосподарські книги виконавчого
комітету сільської ради. Сільські ради
відповідно до Інструкції з проведення
погосподарського обліку, що
затверджувались Міністерством
статистики України, один раз в п'ять
років проводять закладку
погосподарських книг станом на 01 січня.
Закладка погосподарських книг
проводиться шляхом суцільного обходу
дворів та опитування населення в
період з 01 до 15 січня. В наступні 4 роки
проводиться суцільна перевірка та
уточнення записів в погосподарських
книгах станом на 01 січня поточного
року. Тож, відповідно до записів в
погосподарських книгах власником
будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2

Таким чином, факт володіння будинком на
праві приватної власності ОСОБА_2
підтверджується довідкою Виводівської
сільської ради, виданою на підставі
офіційних записів в погосподарській
книзі.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до неї,
як спадкоємця за законом, що прийняв
спадщину, перейшли всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини. Таким чином,
не зважаючи на те, що спадкодавець не
отримав правовстановлюючих документів
на будинок, вважає, що в порядку
правонаступництва вона має право на
його спадкування.

Факт володіння житловим будинком на
праві приватної власності
підтверджується також державним актом,
виданим 17 березня 1993 року на ім'я
громадянина ОСОБА_2 Прилегла до
житлового будинку присадибна земельна
ділянка, передана у приватну власність
її батькові на підставі рішення
Виводівської сільської ради народних
депутатів. Вказане вище рішення органу
місцевого самоврядування також
підтверджує той факт, що фактичним
власником будинку АДРЕСА_1 являвся її
батько ОСОБА_2

У своїй заяві позивачка просить
вирішити справу за її відсутності у
судовому засіданні, позовні вимоги
підтримує повністю.

Відповідач у своїй письмовій заяві
просить суд вирішити справу за
відсутності свого представника у
судовому засіданні, про що не заперечує
проти позовних вимог.

Суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності сторін у справі, які
скористалися правом визначеним ч. 2 ст.
158 ЦПК України, на підставі достатніх у
справі доказів для вирішення спору по
суті позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов наступного висновку.

Встановлено та доведено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Долинське
Томаківського району
Дніпропетровської області помер
ОСОБА_2.

Відомості про державну реєстрацію
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2
відсутні.

Державна реєстрація права власності на
житловий будинок є обов'язковою умовою
оборотоздатності такого майна.

Так, ч. 1 ст. 182 ЦК України встановлено, що
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають обов'язковій державній
реєстрації. Нерухоме майно в розумінні
закону - це земельні ділянки, а також
об'єкти, розташовані на них,
переміщення яких є неможливим без їх
знецінення та зміни призначення
(житлові будинки, квартири, будівлі,
споруди, приміщення). Державна
реєстрація прав - це офіційне визнання
і підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухомість, обтяження таких
прав шляхом внесення записів до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Перелік документів, що підтверджують
виникнення права на нерухоме майно
передбачено ч. 1 ст. 19 Закону України «
Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» в
редакції закону від 11 лютого 2010 року.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з
моменту такої реєстрації.

Довідка Виводівської сільської ради
Томаківського району
Дніпропетровської області від 14.08.2014
року №511 підтверджує, що згідно записів
погосподарської книги №6 та номера про
акт погосподарського обліку 0457
власником житлового будинку по АДРЕСА_1
вказаний ОСОБА_2.

Відповідно до інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу від
31.01.1966 р. обов'язковою була реєстрація
житлових будинків, які розташовані
тільки в містах та селищах міського
типу. В сільській же місцевості, в якій
розташований будинок, всі відомості
про власників житлових будинків та
інших об'єктів нерухомості заносились
в погосподарські книги виконавчого
комітету сільської ради. Сільські ради
відповідно до Інструкції з проведення
погосподарського обліку, що
затверджувались Міністерством
статистики України, один раз в п'ять
років проводять закладку
погосподарських книг станом на 01 січня.
Закладка погосподарських книг
проводиться шляхом суцільного обходу
дворів та опитування населення в
період з 01 до 15 січня. В наступні 4 роки
проводиться суцільна перевірка та
уточнення записів в погосподарських
книгах станом на 01 січня поточного
року.

За правилами ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Пленум Верховного Суду України в п. 23
постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову
практику у справах про спадкування»
зазначив, що у разі відмови нотаріуса в
оформленні права на спадщину, особа
може звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Оскільки, законодавцем не вироблено
механізму вирішення питань пов'язаних
з оформленням обов'язків спадкодавців,
як в даному випадку є реєстрація права
власності на нерухоме майно в
державних органах, визнати за особою
право спадкоємця можливо лише в
судовому порядку.

Отже, за позивачем можливо визнати
право власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, яким свого часу
володів ОСОБА_2

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 5, 15, 60, 174, 212, 213 ЦПК України, ст. 1261,
1268, 1272, 1273 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виводівської сільської
ради Томаківського району
Дніпропетровської області про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування за
законом - задовольнити.

Встановити факт володіння на праві
приватної власності житловим будинком
АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Долинське,
Томаківського району
Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як за
спадкоємцем за законом, право
власності на спадщину - житловий
будинок АДРЕСА_1, яка відкрилася після
смерті ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в
с. Долинське, Томаківського району
Дніпропетровської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Томаківський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: А. П. Тетеревятников