Справа № 694/1515/14-ц
провадження 2/694/461/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А І Н
И

07.10.2014 року
м. Звенигородка

Звенигородський районний суд
Черкаської області у складі:

головуючого судді Нестерук Т. М.

при секретарі Некречій Н.Я.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ПАТ
«Державний ощадний банк України»

Мирошниченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщені
Звенигородського районного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_1 до ПАТ «Державний ощадний банк
України», Звенигородської державної
нотаріальної контори про зняття арешту
з нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом, вказавши, що
вони є співвласниками домоволодіння
АДРЕСА_1. При спробі відчужити даний
будинок їм стало відомо про арешт
вказаного будинку, який помилково
накладений на підставі кредитного
договору від 11.05.1992 року, укладеного між
ВАТ «Державний ощадний банк України»
та ОСОБА_5

На даний час вказаний кредит повністю
погашений, що підтверджується
повідомленнями відповідача ПАТ
«Державний ощадний банк України».

Оскільки арешт був накладений
помилково та кредит на підставі якого
накладався вказаний арешт повністю
погашений, що не заперечується
відповідачем ПАТ «Державний ощадний
банк України», то позивачі вважають, що
і заборона на відчуження нерухомого
майна в Державному реєстрі речових
прав підлягає зняттю.

Ухвалою суду від 25.09.2014 року до участі в
справі в якості співвідповідача за
клопотанням позивача ОСОБА_1 залучено
Звенигородську державну нотаріальну
контору, яка до цього була вказана
третьою особою, оскільки нотаріус
відмовив у задоволенні заяви про
зняття арешту з нерухомого майна.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала, просила суд
задовольнити позов у повному обсязі.
Позивач ОСОБА_3 подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
вказавши, що позов підтримує повністю.

Представник відповідача ПАТ
«Державний ощадний банк України»
ОСОБА_2 проти задоволення позову не
заперечувала.

Відповідач Звенигородська державна
нотаріальна контора подала заяву про
розгляд справи без участі свого
представника. Позов визнала повністю
та не заперечувала проти його
задоволення.

Заслухавши думку учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні фактичні обставини
справи.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належить по ? частині
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
відповідних свідоцтв про право на
спадщину за законом від 29.11.2006 року.

Відповідно до відомостей з Єдиного
реєстру заборон відчуження об`єктів
нерухомого майна 17.05.2007 року за №4972228
реєстратором Звенигородською
державною нотаріальною конторою
зареєстровано заборону на будинок
АДРЕСА_1. Підстава обтяження -
повідомлення бн, Звенигородський
ощадбанк. Власник ОСОБА_5.

Як вбачається з листа № 31-810 від 07.08.2014
року ПАТ ТВВБ №10023/0233 філії Черкаського
обласного управління АТ «Ощадбанк»
остання повідомляє про повне виконання
зобов`язань ОСОБА_5 по кредитному
договору від 11.05.1992 року та просить
зняти заборону на домоволодіння
АДРЕСА_1, яка міститься в Державному
реєстрі речових прав.

16 вересня 2014 року ПАТ ТВВБ №10023/0233 філії
- Черкаського обласного управління АТ
«Ощадбанк» звернулася з заявою про
припинення обтяження на вказане
домоволодіння до Звенигородської
державної нотаріальної контори. Проте,
листом №2897/01-16 від 07.10.2014 року
повідомлено про неможливість зняття
вказаної заборони, оскільки згідно
записів, які збереглися в реєстрі для
реєстрації заборони відчуження
нерухомого майна за 1992 рік та
алфавітної книги обліку заборони
відчуження нерухомого майна за 1992 рік
неможливо визначити точну адресу
житлового будинку, на відчуження якого
згідно умов кредитного договору від
11.05.1992 року було накладено заборону.

Вирішуючи даний спір, суд вважає
необхідним керуватись наступним.

Частиною ст. 16 ЦК України передбачено,
що кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу, в т.ч. способом припинення
дії, яка порушує право та відновлення
становища, яке існувало до порушення.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачі
вважають за можливе захистити свої
права та інтереси у певний засіб, а саме
шляхом зняття заборони на відчуження
нерухомого майна в Державному реєстрі
речових прав.

Враховуючи загальні вимоги цивільного
судочинства, примусити вчинити певні
дії за судовим рішенням можливо лише
відповідача, який в межах своєї
компетенції повинен або має право їх
вчинити.

Рішення суду за результатами розгляду
спору між позивачем і відповідачем не
може встановлювати прав та обов`язків
для третіх осіб, оскільки останні не є
суб`єктами спірного матеріального
правовідношення.

Відносини, пов'язані з державною
реєстрацією прав на нерухоме майно та
їх обтяжень з 01.01.2013 р. регулюються
Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року
№1952-IV, згідно якого повноваження щодо
прийняття рішення про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень, про
відмову в державній реєстрації, про її
зупинення, внесення змін до Державного
реєстру прав належать державним
реєстраторам відповідної
Реєстраційної служби. У випадку,
передбаченому цим Законом, державним
реєстратором є нотаріус як спеціальний
суб'єкт, на якого покладаються функції
державного реєстратора прав на
нерухоме майно.

Відповідно до статті 9 Закону № 1952
державний реєстратор самостійно на
підставі прийнятих рішень вносить
інформацію до державного реєстру прав,
а тому втручання будь-яких органів,
посадових і службових осіб, громадян та
їх об'єднань у діяльність державного
реєстратора, пов'язану з наповненням
державного реєстру прав, забороняється
і тягне за собою відповідальність
згідно із законом.

За таких обставин, суд не може покласти
на неналежного відповідача - ПАТ ТВВБ
№10023/0233 філії - Черкаського обласного
управління АТ «Ощадбанк» вчинення дій,
які не входять до його компетенції,
тому в частині позову до ПАТ ТВВБ
№10023/0233 філії - Черкаського обласного
управління АТ «Ощадбанк» необхідно
відмовити.

Щодо вимог до відповідача
Звенигородської державної
нотаріальної контори суд зазначає
наступне.

Статтею 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" нотаріуси
визначені як спеціальні суб`єкти
уповноважені на здійснення державної
реєстрації прав, на яких покладаються
функції державного реєстратора у
передбачених законом випадках.

Відповідно до п.9 ст.16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація припинення
іпотеки, обтяження проводиться на
підставі заяви обтяжувала, яку він
зобов'язаний подати протягом п'яти
робочих днів з дня припинення іпотеки,
обтяження самостійно або на письмову
вимогу боржника чи іншої особи, права
якої порушено через наявність таких
реєстраційних записів.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про
нотаріат» одержавши повідомлення
установи банку, підприємства чи
організації про погашення позики
(кредиту), повідомлення про припинення
іпотечного договору або договору
застави, а також припинення чи
розірвання договору довічного
утримання, звернення органів опіки та
піклування про усунення обставин, що
обумовили накладення заборони
відчуження майна дитини, нотаріус
знімає заборону відчуження жилого
будинку, квартири, дачі, садового
будинку, гаража, земельної ділянки,
іншого нерухомого майна.

В матеріалах справи наявні докази, які
підтверджують відмову нотаріуса у
задоволенні заяви про припинення
відповідного обтяження - лист №2897/01-16
від 07.10.2014 року.

Пунктом 6.2. глави 15 розділу ІІ
Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України передбачено, що
відомості про зняття заборони
відчуження нерухомого майна, а також
про зняття судовими або слідчими
органами та органами державної
виконавчої служби накладеного ними
арешту на об'єкти нерухомого майна
підлягають обов'язковій реєстрації в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно в порядку,
установленому законодавством у сфері
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне покласти на Звенигородську
державну нотаріальну контору обов`язок
зняти заборону на відчуження
нерухомого майна (зареєстрована 17.05.2007
року в Єдиному реєстрі заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна,
реєстраційний номер обтяження 4972228),
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки вирішення даного питання
входить до її компетенції, а відмова
від вчинення вказаних дій є
безпідставною.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 317, 319, 386 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 88, 174,
212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_3, ОСОБА_1 до
Звенигородської державної
нотаріальної контори про зняття арешту
з нерухомого майна задовольнити.

Зобов'язати Звенигородську
державну нотаріальну контору зняти
заборону на відчуження нерухомого
майна (зареєстрована 17.05.2007 року в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна,
реєстраційний номер обтяження 4972228),
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_3, ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 29.11.2006 року.

В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_3, ОСОБА_1 до ПАТ «Державний
ощадний банк України» про зняття
арешту з нерухомого майна - відмовити.

Стягнути із Звенигородської
державної нотаріальної контори на
користь ОСОБА_3 та ОСОБА_1 понесені ними
судові витрати, а саме судовий збір в
сумі по 121 грн. 80 коп. кожному.

Повний текст рішення складено 10 жовтня
2014 року.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Черкаської області через
Звенигородський районний суд. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Т.М.
Нестерук