Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/275/14

ЄУН 331/9682/13-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї
Н И

13.03.2014 року ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м.
Запоріжжя

У складі : головуючого - судді
ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі
МІХЕЄНКО Г.А.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 , 3-тя
особа ТОВ « Запорізьке міжміське бюро
технічної інвентаризації» про
усунення перешкод в користуванні
власністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись в суд з
позовом в якому зазначили, що житловий
будинок АДРЕСА_1 одноповерховий ,
складається з 5-ти житлових квартир та
розташований на земельній ділянці, що
виділена для його обслуговування.
Квартира 3 житлового будинку АДРЕСА_1
належить їм позивачам по справі на
підставі свідоцтва про право власності
на житло № 690 від 27.10.2006 року виданого
Жовтневою районною адміністрацією
Запорізької міської ради. Право
власності на квартиру 3 житлового
будинку АДРЕСА_1 зареєстроване в
установленому порядку. Відповідачі є
власниками квартир в житловому будинку
АДРЕСА_1 а саме квартири 2 - ОСОБА_3,
квартири 4 - ОСОБА_4, квартири 5 - ОСОБА_5,
ОСОБА_6., ОСОБА_7, ОСОБА_8 Вони бажають
визначити розмір частини квартири 3 в
житловому будинку АДРЕСА_1 тоб то
частку у спільній власності з метою
виділення їм частини земельної
ділянки. Для належного оформлення
права власності необхідна технічна
інвентаризація будівлі в цілому, що
виконується ТОВ ЗМБТІ на підставі
заяви співвласників. Вони звернулись
до ЗМБТІ листом від 06.09.2013 року про
визначення частини квартири в
житловому будинку. Листом ТОВ ЗМБТІ від
17.09.2013 їм було повідомлено, що
визначити частку об'єкту нерухомого
майна буде можливо після проведення
обстеження об'єкту нерухомого майна в
цілому за замовлення та в присутності
всіх співвласників об'єкту
нерухомості. Відповідачі ухиляються
від надання заяви до ТОВ ЗМБТІ та не
мають наміру допустити техніка БТІ в
належну їм частину будинку для
проведення інвентаризації. Позивачі
просять суд усунути перешкоди в
користуванні власністю шляхом
зобов'язання дати вільний доступ для
ТОВ « ЗМБТІ» в житловому будинку
АДРЕСА_1 до квартири 2 ОСОБА_3, до
квартири 4 ОСОБА_4, до квартири 5 ОСОБА_5 ,
ОСОБА_7, ОСОБА_9 ОСОБА_8 для проведення
технічної інвентаризації будинку
АДРЕСА_1 в цілому для визначення частки
квартири №? 3 в будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивачів підтримав позовні вимоги в
повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_6 проти позову заперечують , суду
пояснили, що вони не є співвласниками
будівлі, а є власниками квартир і не
згодні допускати у свої квартири
представників ТОВ ЗМБТІ, крім того суду
пояснили, що вже розглядався спір про
визначення порядку користування
земельною ділянкою і в задоволенні
позову позивачам було відмовлено.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 в судове засіданні не з'явились ,
повідомлялись належним чином суду
надали заяву.

3-тя особа ТОВ ЗМБТІ в судове
засідання не з'явились , повідомлялись
належним чином .

Суд, заслухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи , надані
докази, вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що житловий
будинок АДРЕСА_1 одноповерховий ,
складається з 5-ти житлових квартир та
розташований на земельній ділянці, що
виділена для його обслуговування.

Квартира № 3 житлового будинку
АДРЕСА_1 належить позивачам по справі
на підставі свідоцтва про право
власності на житло № 690 від 27.10.2006 року
виданого Жовтневою районною
адміністрацією Запорізької міської
ради.

Відповідачі є власниками квартир
в житловому будинку АДРЕСА_1 а саме
квартири № 2 - ОСОБА_3, квартири №? 4 -
ОСОБА_4, квартири №? 5 - ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8

Позивачі бажають визначити
розмір частини квартири №? 3 в
житловому будинку АДРЕСА_1 тоб то
частку у спільній власності з метою
виділення їм частини земельної
ділянки.

Позивачі посилаються на ст.. 391 ЦК
України що власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Однак судом встановлено , що
позивачі та відповідачі не є
співвласниками вищезазначеної
будівлі, а є тільки власниками
визначених квартир, а тому в розумінні
ст.. 391 ЦК України , позивачі не мають
право вимагати усунення перешкод , а
саме допуском фахівців до належних
відповідачам квартир .

Згідно з наданими позивачами
свідоцтвом про право власності на
житло № 690 від 27.10.2006 року позивачам на
праві спільної сумісної власності
належить квартира №? 3 по АДРЕСА_1. Отже ,
об'єктом спільної власності позивачів
є квартира, а не будинок.

Ст. 382 ЦК України визначає, що
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживанні. Об'єкт спільної власності
позивачів - квартира - вже є виділеним в
натурі. І відповідачі ніяким чином не
перешкоджають позивачам в
користуванні їхньою власністю, а тому
немає ніяких підстав зобов'язувати
відповідачів надати вільний доступ
представникам ТОВ ЗМБТІ до квартир які
належать їм на праві власності.

Крім того Конституцією України
кожному гарантується недоторканість
житла.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1, та ОСОБА_2 про про усунення
перешкод в користуванні власністю -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, особами ,
які були відсутні у судовому засіданні,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя:
Федченко І.М.