Справа № 510/745/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М `Я М У К Р А Ї Н И
03.11.2014 року Ренійський районний суд Одеської області
у складі: головуючого судді - Бешлієвої Т.А.,
при секретарі - Івановій Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Рені Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (третя особа - Ренійський районний сектор Головного управління Державної міграційної служби в Одеській області) про визнання особи такою, що втратила право користуватися нерухомим майном і зняття з реєстрації, -
Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином сповіщеним в порядку ст. 74 ЦПК України, двічі не заявився у судове засідання, причини неявки суду не повідомляв, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, надіслав на адресу суду заяву, в якій зазначив, що підтримує позовні вимоги у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти заочного розгляду справи, просив справу розглянути без його участі.
Представник третьою особи - Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області у судове засідання не з'явився.
У зв'язку з означеними обставинами суд прийняв рішення про подальший заочний розгляд справи на підставі наявних доказів.
В ході розгляду справи були досліджені наступні докази:
- копія рішення Ренійського районного суду Одеської області № 2-748/2009 від 14.05.2009 р., згідно якого за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок, із надвірними спорудами та самочинними побудовами, розташований по АДРЕСА_1
- копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 22885491 від 01.06.2009 р., згідно якого ОСОБА_1 є власником житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1;
- копії аркушів з будинкової книги, з яких вбачається, що у будинку АДРЕСА_1 прописаний відповідач ОСОБА_2;
- відповідь Ренійського РС ГУДМС України в Одеській області № 38/13-797 від 21.05.2014 року, згідно якої ОСОБА_2 з 26.03.1997 р. зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.
В ході судового розгляду судом були встановлені наступні обставини: позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватися будинком АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку. У своєму позові позивач посилається на те, що на підставі рішення Ренійського районного суду Одеської області від.14.05.2009 року він є власником будинку АДРЕСА_1. Зазначений будинок позивач придбав у відповідача. Після визнання за ОСОБА_1 права власності та реєстрації права власності, у будинку залишився зареєстрований і вважається таким, що проживає, колишній власник - відповідач ОСОБА_2, який пообіцяв добровільно знятися з реєстрації, однак до теперішнього часу не виконав своєї обіцянки. У позові позивачем також зазначено, що жодним договором, законом або рішенням суду не встановлено право відповідача користуватися належним позивачу будинком, право користування відповідачем припинилось у зв'язку із припиненням його права власності на будинок. Позивач вважає, що відповідач втратив своє право користуватися будинком після визнання за ним права власності на будинок.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню, оскільки знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
19.04.2009 р. між представником ОСОБА_2 - ОСОБА_3 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок із надвірним спорудами та самочинними побудовами, розташований по АДРЕСА_1
Рішенням Ренійського районного суду Одеської області від 14.05.2009 р. вказаний договір купівлі-продажу від 19.04.2009 р. визнаний дійсним та за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок, із надвірними спорудами та самочинними побудовами, розташований по АДРЕСА_1

З вказаного випливає, що відповідач ОСОБА_2 відчужив, належний йому на праві власності, житловий будинок АДРЕСА_1, в результаті чого втратив право власності на вказаний будинок та, як слідство, і право користування житлом.

Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги позивача є правомірними і законними, підтверджені позивачем наданими суду вищеозначеними доказами. Звернення позивача до суду з вимогами про визнання відповідача таким, що втратив право користуватися нерухомим майном і зняття з реєстрації є наслідком того, що ОСОБА_2 у добровільному порядку з реєстраційного обліку не знявся. За наявності представлених доказів позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст..ст. 10, 11, 60, 212, 213, 224 - 228 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 346 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003 № 1382-IV, п. 34 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користуватися будинком АДРЕСА_1.

Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: (підпис) Т.А. Бешлієва

Копія вірна: суддя

секретар

Рішення не набрало законної сили.

Суддя Т.А. Бешлієва