справа № 619/3691/14-ц
провадження 2/619/1413/14
Е М У К Р А Ї Н И
Дергачівський районний суд
в складі: головуючого - судді
розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Солоницівської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області «Про припинення
спільної часткової власності, про
виділ в натурі та про визнання права
власності в цілому»,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, Солоницівської
селищної ради Дергачівського району
Харківської області про припинення
спільної часткової власності, про
виділ в натурі та про визнання права
В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1
посилається на те, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом від
07.06.2008 року, виданого державним
нотаріусом Дергачівської державної
нотаріальної контори Харківської
області Задоріною Т.В. за реєстровим №
1-1899 їй належить 12 частина житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
01.07.2008 року вказана 12 частина
житлового будинку з надвірними
будівлями була зареєстрована за нею в
КП «БТІДРР» за реєстровим № 510 в
реєстрову книгу № 3.
Витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданий
Комунальним підприємством
«Дергачівське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» від 01.07.2008
року (номер витягу 19371415, реєстраційний
номер 18781836) підтверджує факт того, що їй
на праві спільної часткової власності
належить 12 частина житлового будинку з
надвірними будівлями, що розташований
Рішенням Дергачівського
районного суду Харківської області від
29.04.2013 року (н.с.; н..п.261916913)
проведено розподіл житлового будинку
АДРЕСА_1 та їй виділено приміщення « 1-3»
площею 7,6 кв.м., житлову кімнату « 1-4»
площею 11,7 кв.м., коридор 1-8 площею 9,5
кв.м., по надвірним будівлям-погріб літ.
«В», сарай літ. «Д», літня кухня літ. «Е»,
колодязь літ. «К1», 12 частину паркану N1.

Відповідачу ОСОБА_2 виділено
приміщення коридор 1-1 площею 2,5 кв.м.,
житлову кімнату 1-2 площею 15 кв.м.,
веранду 1-5 площею 3,6 кв.м., передню 1-6
площею 8,6 кв.м., ванну 1-7 площею 2,3 кв.м, по
прибудовам тамбур літ. «I» площею 1,5
кв.м., по надвірним будівлям ганок літ.
«а2», вбиральня літ. «З», колонка літ.
«К», 12 частину паркану N1, паркан N2 ,
хвіртку N3.

Визначено порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
та виділено ОСОБА_1 земельну ділянку
площею 484 кв.м., виділено ОСОБА_2
земельну ділянку площею 484 кв.м.

Перерозподілено ідеальні частки
у праві власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 та визнано за ОСОБА_1 право
власності на 4971000 частку замість 12
частки, визнано за ОСОБА_2 право
власності на 5031000 частку замість 12
частки.

Рішенням виконавчого комітету
Солоницівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області № 39 від 11.06.2013 року частині
садиби по АДРЕСА_1, а саме присвоєно
поштову адресу частині садиби (4971000)
частинам житлового будинку та частині
земельної ділянки площею 484 кв.м. по
АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1: АДРЕСА_1.

18.02.2014 року Комунальне
підприємство «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» провело інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 (інвентарна справа 2287).
Проведеною інвентаризацію
встановлено, що за вищевказаною
адресою на земельній ділянці площею 484
квм., розташований житловий будинок
літ. «А-1», який складається з коридору «
1-1» площею 3,70кв.м., туалету « 1-2» площею
1,90 кв.м., кухні « 1-3» площею 3,70 кв.м.,
вітальня « 1-4» площею 7,60 кв.м., жила « 1-5»
площею 11,70 кв.м. Загальна площа будинку
складає 28,60 кв.м., житлова площа складає
11,70 кв.м. Також розташовані надвірні
будівлі погріб літ. «В», сарай літ. «Д»,
літня кухня літ. «Е»,хвіртка №1,огорожа
№2, колодязь К?.

Згідно звіту про оцінку
нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_3
(сертифікат суб'єкта оціночної
діяльності НОМЕР_1 від 29.04.2014 року)
ринкова вартість майна-4971000 частин
житлового будинку та надвірних
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 станом на 22.07.2014 року становить
27976,00 грн.

Відповідно судової
будівельно-технічної експертизи №
8, наданої ХНДІСЕ
ім.Засл.проф.М.С.Бокаріуса 15.02.2013 року,
встановлено можливість розподілу в
натурі житлового будинку, надвірних
будівель в домоволодінні АДРЕСА_1, який
покладено в основу Рішення
Дергачівського районного суду
Харківської області від 29.04.2013 року.

Згідно відповіді Комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» № 268 від 25.07.2014 року проведено
виділ частини житлового будинку літ.
«А-1» приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м.,
житлову кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м.,
коридор « 1-8» площею 9,5 кв.м. з
надвірними будівлями: погріб літ. «В»,
сарай літ. «Д», літню кухню літ. «Е»,
колодязь літ. « К1», 12 частину паркану N1,
що розташовані на земельній ділянці
площею 484 кв.м. та АДРЕСА_1 , які належать
ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 та те, що 18.02.2014 року КП
«БТІДРР» виготовлено окремий
технічний паспорт на вищевказаний
житловий будинок.

На даний час у неї з відповідачем
виникла потреба розподілу
домоволодіння в натурі, з припиненням
спільної часткової власності. Для
здійснення такого розподілу відсутні
будь-які перепони. Вони займають
самостійні, повністю ізольовані одне
від одного будівлі, з чітко визначеними
на плані межами. Відсутня будь-яка
потреба в будь-якому переплануванні,
переобладнанні. Мається повна
можливість зручного та вільного
користування будівлями та землею без
будь-яких незручностей іншій стороні
після розподілу нерухомого майна в
натурі.

Позивач ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася, в поданій до
суду заяві свій позов підтримала
повністю, просила позов задовольнити.
Розгляд справи проводити без фіксації
технічними засобами, що суд вважає за
можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, в поданій до суду
заяві позов визнав повністю, просив
позов задовольнити. Розгляд справи
проводити без фіксації технічними
засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі представник
Солоницівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області в судове засідання не з'явився,
про час та місце розгляд справи
повідомлений належним чином, про
поважні причини неявки суд не
повідомив, суд вважає за можливе
розглядати справу в його відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом від 07.06.2008 року, виданого
державним нотаріусом Дергачівської
державної нотаріальної контори
Харківської області Задоріною Т.В. за
реєстровим № 1-1899 позивачу належить 12
частина житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, яка 01.07.2008 року зареєстрована
за позивачем в КП «БТІДРР» за
реєстровим № 510 в реєстрову книгу № 3.

Витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданий
Комунальним підприємством
«Дергачівське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації» від 01.07.2008
року (номер витягу 19371415, реєстраційний
номер 18781836) підтверджує факт того, що
позивачу на праві спільної часткової
власності належить 12 частина житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1.

Рішенням Дергачівського
районного суду Харківської області від
29.04.2013 року (н.с.; н..п.261916913)
проведено розподіл житлового будинку
АДРЕСА_1 та позивачу виділено
приміщення « 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову
кімнату « 1-4» площею 11,7 кв.м., коридор 1-8
площею 9,5 кв.м., по надвірним
будівлям-погріб літ. «В», сарай літ. «Д»,
літня кухня літ. «Е», колодязь літ. «К1»,
12 частину паркану N1.

Відповідачу ОСОБА_2 виділено
приміщення коридор 1-1 площею 2,5 кв.м.,
житлову кімнату 1-2 площею 15 кв.м.,
веранду 1-5 площею 3,6 кв.м., передню 1-6
площею 8,6 кв.м., ванну 1-7 площею 2,3 кв.м, по
прибудовам тамбур літ. «I» площею 1,5
кв.м., по надвірним будівлям ганок літ.
«а2», вбиральня літ. «З», колонка літ.
«К», 12 частину паркану N1, паркан N2 ,
хвіртку N3.

Визначено порядок користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
та виділено позивачу ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 484 кв.м., виділено
відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку
площею 484 кв.м.

Перерозподілено ідеальні частки
у праві власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 та визнано за ОСОБА_1 право
власності на 4971000 частку замість 12
частки, визнано за ОСОБА_2 право
власності на 5031000 частку замість 12
частки.

Рішенням виконавчого комітету
Солоницівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області № 39 від 11.06.2013 року частині
садиби по АДРЕСА_1, а саме 4971000 частинам
житлового будинку та частині земельної
ділянки площею 484 кв.м. по АДРЕСА_1, які
належать ОСОБА_1 присвоєно поштову
адресу: АДРЕСА_1.

18.02.2014 року Комунальне
підприємство «Бюро технічної
інвентаризації Дергачівської районної
ради» провело інвентаризацію
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 (інвентарна справа 2287).
Проведеною інвентаризацію
встановлено, що за вищевказаною
адресою на земельній ділянці площею 484
квм., розташований житловий будинок
літ. «А-1», який складається з коридору «
1-1» площею 3,70кв.м., туалету « 1-2» площею
1,90 кв.м., кухні « 1-3» площею 3,70 кв.м.,
вітальня « 1-4» площею 7,60 кв.м., жила « 1-5»
площею 11,70 кв.м. Загальна площа будинку
складає 28,60 кв.м., житлова площа складає
11,70 кв.м. Також розташовані надвірні
будівлі погріб літ. «В», сарай літ. «Д»,
літня кухня літ. «Е»,хвіртка №1,огорожа
№2, колодязь К?.

Згідно звіту про оцінку
нерухомого майна, наданого ФОП ОСОБА_3
(сертифікат суб'єкта оціночної
діяльності НОМЕР_1 від 29.04.2014 року)
ринкова вартість майна-4971000 частин
житлового будинку та надвірних
будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 станом на 22.07.2014 року становить
27976,00 грн.

Згідно судової
будівельно-технічної експертизи №
8, наданої ХНДІСЕ ім. Засл. проф.
М.С. Бокаріуса 15.02.2013 року, встановлено
можливість розподілу в натурі
житлового будинку, надвірних будівель
в домоволодінні АДРЕСА_1, який
покладено в основу Рішення
Дергачівського районного суду
Харківської області від 29.04.2013 року.

Відповідно відповіді
Комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації
Дергачівської районної ради» № 268 від
25.07.2014 року проведено виділ частини
житлового будинку літ. «А-1» приміщення
« 1-3» площею 7,6 кв.м., житлову кімнату «
1-4» площею 11,7 кв.м., коридор «1-8» площею
9,5 кв.м. з надвірними будівлями: погріб
літ. «В», сарай літ. «Д», літню кухню літ.
«Е», колодязь літ. « К1», 12 частину
паркану N1, що розташовані на земельній
ділянці площею 484 кв.м. та АДРЕСА_1 , які
належать ОСОБА_1 - АДРЕСА_1 та те, що
18.02.2014 року КП «БТІДРР» виготовлено
окремий технічний паспорт на
вищевказаний житловий будинок.

На даний час сторін виникла
потреба розподілу домоволодіння в
натурі, з припиненням спільної
часткової власності. Для здійснення
такого розподілу відсутні будь-які
перепони. Сторони займають самостійні,
повністю ізольовані одне від одного
будівлі, з чітко визначеними на плані
межами. Відсутня будь-яка потреба в
будь-якому переплануванні,
переобладнанні. Мається повна
можливість зручного та вільного
користування будівлями та землею без
будь-яких незручностей іншій стороні
після розподілу нерухомого майна в
натурі.

Згідно з абз. 3 п. 21 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» (далі Пленум) якщо до
вирішення судом спору між
співвласниками жилого будинку розмір
часток у спільній власності на
земельну ділянку… не визначався або
вона перебувала у користуванні
співвласників і ними не було досягнуто
угоди про порядок користування нею,
суду при визначенні частини спільної
ділянки, право на користування якою має
позивач, слід виходити з розміру його
частки у вартості будинку,
господарських будівель та споруд на
час перетворення спільної сумісної
власності на спільну часткову чи на час
виникнення останньої.

Згідно ст.369 ЦК України співвласники
майна, що є у спільній сумісній
власності, володіють і користуються
ним спільно, якщо інше не встановлене
домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Відповідно зі ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно зі ст.364, 367 ЦК України :
Майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

При таких обставинах, з урахуванням
доказів, наданих по справі, а також
спірних правовідносин між сторонами,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
повному обсязі.

На підставі ст.ст. ст.ст.355, 356, 367,
370, ЦК України, ст. ст. 39, 40, 158 Земельного
кодексу України, керуючись ст.ст.
10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Припинити спільну часткову власність
на житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1.

Розділити житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташовані
АДРЕСА_1, яке знаходиться в спільній
частковій власності.

Виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1,
згідно ідеальної часки: 4971000 частин
площею 484 кв.м. у праві спільної
часткової власності на житловий
будинок з надвірними будівлями.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності в цілому на житловий будинок
літ. «А-1» з прибудовою літ. «а»
загальною площею 28,60 кв.м., житловою
площею 11,70 кв.м. та на надвірні будівлі:
погріб літ. «В», сарай літ. «Д», літня
кухня літ. «Е»,хвіртка №1,огорожа №2,
колодязь К?, що розташовані на
земельній ділянці площею 484 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя

Є. Р. Остропілець