Золотоніський міськрайонний суд
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/1728/14-ц

номер провадження 2/695/774/14

15 вересня 2014 року
м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд,
Черкаської області, в складі :

головуючого - судді
Таратіна В.О.

при секретарі
Курченко В.М.

з участю представників
ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Золотоноша цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «ВТБ Банк» до
ОСОБА_3, третя особа без самостійних
вимог на стороні відповідача - ТОВ
«Агрітон» про звернення стягнення на
предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ

ПАТ ВТБ Банк звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3, третя особа без
самостійних вимог на стороні
відповідача - ТОВ «Агрітон» про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Свою заяву позивач пояснює тим, що
12.12.2012 року між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ
«Агрітон» було укладеного кредитний
договір № НКЛ 188/12.

21.05.2013 року між позивачем та
позичальником укладено договір про
внесення змін до кредитного договору
та 10.09.2013 року укладено договір № 2 про
внесення змін до кредитного договору.

Відповідно до п. 1.1 предметом
кредитного договору є надання
позивачем позичальнику кредиту у сумі
2383000,00 на строк до 10.12.2013 року та сплатою
відсотків за користування кредитом у
розмірі встановленому кредитним
договором. Сторони погодили у п. 4.3.5
кредитного договору, що позичальник
зобов'язаний повернути кредит у
повному обсязі в строк визначений у
договорі.

Позивач належним чином виконав свій
обов'язок по кредитному договору щодо
надання позичальнику грошових коштів у
розмірі 2383000,00 грн. у порядку
визначеному п. 1.1 кредитного договору.

Станом на дату подачі позову термін
виконання зобов'язання щодо повернення
кредитних коштів настав, зобов'язання
по кредитному договору не виконані.
Таким чином, в результаті порушення
умов кредитного договору щодо строків
користування кредитом та повного
погашення боргових зобов'язань за
кредитним договором, враховуючи
положення п. 1.1 кредитного договору,
позичальник зобов'язаний повністю
повернути кредитні кошти.
Заборгованість по якому станом на 7.04.2014
року становить - 375288,11 грн..
заборгованість позичальника перед
позивачем по процентах за користування
кредитом становить - 31130,53 грн..

Відповідно до п. 7.1 кредитного договору
у разі прострочення позичальником
строків виконання будь-якого з
грошових зобов'язань, позичальник
зобов'язаний сплатити користь банку
пеню в розмірі подвійної облікової
ставки НБУ, що діяла у період за який
сплачується пеня, від суми
простроченої заборгованості за
кредитом за кожен календарний день
прострочення заборгованості за
кредитом враховуючи день повернення
кредиту з розрахунку факт/365. Пеня за
порушення строків повернення кредиту
становить - 24199,13 грн.. Пеня за
несвоєчасне повернення процентів
становить - 609,93 грн..

Отже загальна сума боргу позичальника
перед позивачем внаслідок неналежного
виконання зобов'язання за договором
про надання кредиту № НКЛ 188/12 станом на
07.04.2014 року становить 493501,56 грн.

20.12.2012 року між позивачем та ОСОБА_3
укладений іпотечний договір, предметом
іпотеки є: нежитлові приміщення
загальною площею 552,9 кв.м., що
знаходиться за адресою квартира
АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 та яке складається з
кафе - піцерія, загальна площа 552,9 кв.м.;
вагон (тимчасовий); навіс (тимчасовий),
літня тераса (тимчасова), огорожа,
вимощення.

Представник позивача в судовому
засіданні наполягав на задоволенні
позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача в судовому
засіданні просив суд відмовити в
задоволенні позову.

Представник 3-ї особи в судове
засідання не з'явився з невідомих для
суду причин, хоча про розгляд справи
були повідомлені належним чином.

Суд, вислухавши думку учасників
судового процесу та дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає до задоволення з наступних
підстав:

Відповідно до кредитного договору №
НКЛ 188/12 від 28.12.2012 року позивачем ПАТ
«ВТБ Банк» було надано відповідачу ТОВ
«Агрітон» кредит в сумі 2383000,00.

21.05.2013 року між ПАТ «ВТБ Банк» укладено
договір про внесення змін до
кредитного договору та 10.09.2013 року
укладено договір №2 про внесення змін
до кредитного договору.

Відповідно до п. 1.1 предметом
кредитного договору є надання
позивачем позичальнику кредиту у сумі
2383000,00 грн. на строк до 10.12.2013 року та
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі встановленому
кредитним договором.

Відповідно до розрахунку
заборгованість за кредитним договором
відповідача перед ПАТ «ВТБ Банк»
станом на 07.04.2014 року становить:- 493501,56
грн..

Відповідно до вимоги від 31.01.2014 року за
№ 170/1700-2 вбачається, що відповідачу
було направлено вимогу про стосовно
погашення заборгованості.

Відповідно до рішення Господарського
суду Львівської області від 1.07.2014 р.
стягнуто з ТОВ «Агрітон» на користь ПАТ
«ВТБ Банк» 375 288,11 грн. заборгованості по
тілу кредиту. 31 130.53 грн. заборгованості
по відсотках, 21 333.75 грн. пені, 56 548,70 грн.
штрафу. 5 725.16 грн. 3% річних га 9 800,52 грн.
судового збору. Рішення набрало
законної сили.

Відповідно до ст.572 ЦК України в силу
застави кредитор має право у разі
невиконання боржником зобов'язання,
забезпеченого заставою, одержати
задоволення за рахунок заставленого
майна переважно перед іншими
кредиторами цього положення ч. 2 ст. 590
ЦК України встановлюють момент, коли
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави, а саме коли не буде виконано
забезпечене зобов'язання у
встановлений строк, якщо інше не
встановлене договором або законом.

Виконуючи вимогу ст.. 35 ЗУ «Про
іпотеку», позивач направив
відповідачеві, а також позичальнику
письмову вимогу про виконання
порушеного зобов'язання за кредитним
договором у не менш ніж тридцятиденинй
строк та попередження про звернення
стягення на предмет іпотеки у разі
невиконання цієї вимоги.

Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику у строк та в
порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього ж Закону у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються: загальний розмір
вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону. Суд встановлює спосіб
реалізації предмету іпотеки - прилюдні
торги у межах процедури виконавчого
провадження.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
належить стягнути судовий збір в сумі
3654,00 грн..

Керуючись ст. ст. 88, 212 - 215 ЦПК України,
суд ,-

ВИРІШИВ

Позов - задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: нежитлові приміщення загальною
площею 552,9 кв.м., що знаходяться за
адресою АДРЕСА_2, яке належить на праві
приватної власності ОСОБА_3 на загальну
суму 493501,56 грн. на користь ПАТ «ВТБ
Банк» ідн. 14359319, місцезнаходження: 01004,
м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.
8/26, шляхом реалізації предмету іпотеки
з прилюдних торгів, за початковою
ціною, яка буде визначена на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_3, на користь ПАТ ВТБ
Банк судовий збір в розмірі 3654,00 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
через Золотоніський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя
В. О. Таратін