Справа № 172/1077/14-ц
Провадження № 2/172/489/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.09.2014 року Васильківський районний
суд Дніпропетровської області у
складі: головуючого судді - Порох К.Г.

при секретарі - Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в сел.Васильківка у
відсутність сторін, без фіксації
судового засідання технічними
засобами цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2

«Про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає,
що 21 травня 1994році її чоловіку ОСОБА_3,
як працівнику колгоспу ім.Свердлова
Васильківського району
Дніпропетровської області був
переданий житловий будинок з
господарчими спорудами, що
знаходяться по АДРЕСА_1. За придбане
нерухоме майно сім'я 15.02.1996року
повністю розрахувалася. Договір
купівлі-продажу зазначеного будинку
не оформлявся. Вказує, що вони з
продавцем домовилися по всім істотним
умовам, але нотаріальна форма
посвідчення договору купівлі - продажу
не дотримана. Будинком сім'я
користується і проживає з 1994 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його
смерті спадкоємцями є вона та її син
ОСОБА_2 - відповідач по справі, який
проживає окремо і не заперечує проти
визнання за нею права власності на
вказаний будинок.

Нотаріально оформити дану угоду
неможливо, провести первинну
реєстрацію права власності на ім'я
ОСОБА_3 на вказаний будинок неможливо,
тому вона звертається до суду.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, надали на ім'я суду письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позивачка підтримує
вимоги, відповідачі Павлівська
сільська рада Васильківського району
Дніпропетровської області та ОСОБА_2
позовні вимоги визнають.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК
України справа слухається у
відсутність сторін, судове засідання
проводиться без фіксації технічними
засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відмова від права на
звернення до суду за захистом є
недійсною. Суди розглядають в порядку
цивільного судочинства справи про
захист порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин,
а також з інших правовідносин, крім
випадків, коли розгляд таких справ
проводиться за правилами іншого
судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних
правовідносин, що ґрунтуються на
визнанні права власності на майно,
набуте на підставі договору
купівлі-продажу, а тому підлягає
розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено,
що Договором про передачу
господарством колгоспнику у
власність індивідуального житлового
будинку з господарськими спорудами в
порядку передбаченому постановою ЦК
КПРС і Ради Міністрів СРСР від 19.06.78р.
№516 - 21 травня 1994року колгосп
ім.Свердлова Васильківського району
Дніпропетровської області передав, а
колгоспник ОСОБА_3 прийняв житловий
цегляний будинок розміром 7х10м з
верандою, підлогаз дерева, дах
шиферний, ссарай з підвалом, підлога
бетонна в с. павлівка, розміщеному на
присадибній ділянці площею 0,20га.
Вартість житлового будинку складає
1335761руб. Згідно п.3б), враховуючи пільги
сім'ї колгоспника, сплатити за будинок
ОСОБА_3 необхідно 55% вартості будинку,
що складає 734669руб. (а.с.6).

ОСОБА_3 заплатив в касу господарства
за будинок 734669руб., що підтверджується
квитанцією №293 від 15.02.1996року.(а.с.7).

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі суттєві умови
договору купівлі -продажу нерухомого
майна, а саме: продавець - колгосп
ім.Свердлова передав у власність
покупцю ОСОБА_3 житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, а покупець - ОСОБА_3 прийняв
їх та сплатив зазначену в договорі
суму грошей.

Згідно довідки Комунального
підприємства «Синельниківське
міжміське бюро технічної
інвентаризації» вбачається, що
інвентарна вартість житлового будинку
будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1
складає 103561грн. проведена
інвентаризація житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудаи
за ОСОБА_1. Правовий документ не
зареєстровано.(а.с.8).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
останню дійсною. В цьому разі
нотаріальне оформлення угоди у
подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі
підстави для визнання вказаного
договору купівлі-продажу будинку
дійсним.

Відповідно до ст.25 ЦК України (ред.2004р.)
цивільна правоздатність фізичної
особи виникає у момент її народження і
припиняється у момент її смерті.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
на його ім'я (а.с.5). Провести первинну
реєстрацію власності на вказаний
жилий будинок на його ім'я на законних
підставах не має можливості у зв'язку з
його смертю.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 перебували в
зареєстрованому шлюбі з 31.05.1977 року
(а.с.4). За час спільного життя у 1994 році
придбали зазначений будинок.(а.с.6-7).

Відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу
України - майно, набуте подружжям за
час шлюбу, належить дружині та
чоловікові на праві сумісної
власності. Вважається, що кожна річ,
набута за час шлюбу, крім речей
індивідуального користування, є
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя.

Згідно ст. 63 СК України - дружина та
чоловік мають рівні права на
володіння, користування і
розпоряджання майном, що належить їм на
праві спільної сумісної власності,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними.

Частиною 1 статті 70 Сімейного Кодексу
України передбачено, що частки майна
дружини та чоловіка є рівними, якщо
інше не передбачено домовленістю між
ними або шлюбним договором.

В частині 3 ст. 368 ЦК України також
зазначено, що майно, набуте подружжям
за час шлюбу, є їхньою спільною
сумісною власністю, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Спірний будинок придбаний під
час шлюбу, тому позивачка має право на 12
частину будинку, що є їхньою спільною
власністю .

В силу ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 та її син
ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за
законом після смерті ОСОБА_3, інших
спадкоємців не має (а.с12-14).

В зв'язку з відсутністю державної
реєстрації власності житлового
будинку на ім'я ОСОБА_3 позивачка не
може оформити своє право спадкоємця на
житловий будинок, після його смерті,
відповідно до вимог ст.1268-1270,1296-1297 ЦК
України.

Згідно ст.1218ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Фактична наявність спадкового
майна у вигляді 12 частини жилого
будинку з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1 після смерті
ОСОБА_3 визнається сторонами по справі,
не порушує будь-чиїх прав та
охоронюваних законом інтересів, а тому
підлягає включенню до спадкового
майна ОСОБА_3 з визнанням за позивачкою
права власності в порядку спадкування
за законом.

Суд вважає, що позивачкою не порушено
строків звернення до суду за захистом
своїх прав.

На підставі викладеного та керуючись
ст.3, 10, 15, 16, 25, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 368, 655, 656,
657, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268, 1269, 1296-1297 ЦК України ,
ст.ст. 60, 63, 70 Сімейного кодексу України,
ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

2) Визнати за ОСОБА_5 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Васильківський районний суд протягом
10-днів з дня його проголошення.

Суддя: