Справа № 323/656/14-ц
№ провадження 2/323/286/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

11.09.2014
м. Оріхів

11 вересня 2014 року
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого
судді Галчанського С.В.,

при секретарі
Катречко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, справу за
позовом ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С. про визнання договору
оренди землі недійсними, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з цим
позовом, в якому зазначає, що:

1) має у приватній власності
земельну ділянку площею 8,6540 га для
ведення товарного виробництва, яка
розташована на території Щасливської
сільської ради Оріхівського району
Запорізької області;

2) у 2006 році між позивачем та ТОВ
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С. було укладено договір
оренди зазначеної земельної ділянки
строком на 7 років до 01.10.2013 р.,
зареєстрований в Оріхівському
районному відділі земельних ресурсів 01
жовтня 2006 року за №698;

3) у 2013 році позивачу стало відомо
про наявність іншого договору оренди
землі від 01 жовтня 2006 року, належної
йому земельної ділянки площею 8,65 га,
укладеного між позивачем та ТОВ
«Запорізькі лани», зареєстрований у
Відділі ЗРФ ДП «Центр ДЗК» 16 грудня 2010
року за №65;

4) позивач цей договір не укладала
та не підписувала, хоч підпис, який
стоїть на договорі, візуально схожий з
її підписом, а в акті визначення меж
земельної ділянки, який є невід'ємним
додатком до договору, стоїть підпис, не
схожий на підпис позивача;

5) посилаючись на порушення своїх
прав власника фальсифікацією з боку
відповідача щодо укладення договору
оренди, позивач просить: 1) визнати
недійсним договір оренди земельної
ділянки розміром 8,65 га, розташованої на
території Щасливської сільської ради
Оріхівського району від 01 жовтня 2006
року, укладений між нею та
відповідачем, зареєстрований 16 грудня
2010 року за №65 у Оріхівському
районному відділі ЗРФ ДП «Центр ДЗК.

У судове засідання позивач та його
представник не з'явилися, від
представника позивача до суду надійшла
заява, в якій він просить суд
розглянути справу без його участі,
зазначив, що підтримує позовні вимоги,
наполягає на їх задоволенні та просить
стягнути з відповідача на користь
позивача судовий збір за подання
позову у розмірі 243,60 грн., судовий збір
за подання заяви про забезпечення
доказів у розмірі 121,80 грн., судовий збір
за подання заяви про забезпечення
позову у розмірі 121,80 грн., та витрати,
сплачені за проведення почеркознавчої
експертизи у розмірі 900,48 грн.

У судове засідання представник
відповідача не з'явився, до суду
надіслав заяву, в якій просить суд
розглянути справу без його участі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України
у разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, а
саме: позовну заяву, заперечення, копії
паспорту, Державного акту на право
приватної власності на землю, договору
оренди землі без номеру від 01 жовтня 2006
року, акту приймання-передачі
земельної ділянки від 01 жовтня 2006 року,
договір оренди землі без номеру, без
зазначення дати укладення,
зареєстрований 01 жовтня 2006 року за №698,
акту приймання-передачі об'єкта оренди
без зазначення дати та номеру, дати
договору оренди (земельної ділянки),
оригінал договору оренди землі без
зазначення номеру та дати укладення,
укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С., оригінал договору
оренди землі без номеру від 01 жовтня 2006
року, висновок експерта від 18 липня 2014
року №110, приходить до наступних
висновків.

У судовому засіданні встановлено, що
позивач на підставі Державного акту на
право власності на земельну діялнку
серії ЗП №044158 від 21 червня 2010 року має у
власності земельну ділянку площею 8,6540
з цільовим призначенням для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташовану на території
Щасливської сільської ради
Оріхівського району Запорізької
області.

01 жовтня 2006 року укладено договір
оренди землі без номеру, сторонами
якого зазначені як орендодавець -
ОСОБА_1, як орендар - Товариство з
обмеженою відповідальністю
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С. на останньому аркуші
договору у розділі «Підписи сторін»
стоїть тільки підпис орендодавця. Цей
договір зареєстровано у Оріхівському
районному відділі земельних ресурсів,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис від 16 грудня 2010 року за
№65.

В актах визначення меж земельної
ділянки від 01 жовтня 2006 року та
приймання-передачі земельної ділянки
за договором оренди також стоять
підписи орендодавця.

Представник позивача, стверджуючи, що
позивач не підписувала зазначений
договір оренди, звернувся до суду з
клопотанням про призначення судової
почеркознавчої експертизи, яку було
судом проведено та відповідно до
висновку експерта від 18 липня 2014 року
№110 встановлено, що підпис від імені
ОСОБА_1 у графі «підписи сторін» на
останньому аркуші в договорі оренди
землі, укладеному між ОСОБА_1 та ТОВ
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С., зареєстрованому 16.12.2010
року №65, виконаний не ОСОБА_1, а
іншою особою. Рукописний текст
«ОСОБА_1» від імені ОСОБА_1 у графі
«орендодавець» у акті визначення меж
земельної ділянки від 01.10.2006 року, який
є невід'ємним додатком до договору
оренди землі від 01.10.2006 року, укладеного
між ОСОБА_1 та ТОВ «Запорізькі лани» в
особі директора Новікової К.С.,
зареєстрованого 16.12.2010 року №65,
виконано не ОСОБА_1, а іншою особою.

Таким чином, оскільки зазначений
договір оренди землі, акт визначення
меж земельної ділянки не підписані
позивачем, тому позов підлягає
задоволенню.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України
волевиявлення учасника правочину має
бути вільним і відповідати його
внутрішній волі.

Відповідно до ч.2 ст.207 ЦК України
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо він підписаний
його стороною (сторонами).

Відповідно до ч.1 ст.215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог,
які встановлені частинами першою -
третьою, п'ятою та шостою статті 203
цього Кодексу.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст.ст.203, 207, 215 ЦК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір оренди землі
земельної ділянки розміром 8,65 га,
розташованої на території Щасливської
сільської ради Оріхівського району від
01 жовтня 2006 року, укладений між ОСОБА_1
та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Запорізькі лани» в
особі директора Новікової К.С. строком
на сім років, зареєстрований в
Оріхівському районному відділі
земельних ресурсів державного
підприємства «Центр ДЗК», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис 16 грудня 2010 року за №65.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Запорізькі лани»
(код 33921029, адреса: 69069, АДРЕСА_1) на
користь ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_1,
виданий 21 серпня 1998 року Оріхівським РВ
УМВС України в Запорізькій області,
проживає за адресою: АДРЕСА_2) сплачені:
судовий збір за подання позовної заяви
у розмірі 243,60 грн., судовий збір за
заяву про забезпечення доказів у
розмірі 121,80 грн., судовий збір за заяву
про забезпечення позову у розмірі 121,80
грн., витрати, пов'язані з проведенням
почеркознавчої експертизи у розмірі
900,48 грн., а всього стягнути 1387 (одну
тисячу триста вісімдесят сім) грн. 68
коп.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області
С.В.Галчанський