Справа № 368/746/14-ц
Рішення

іменем України

"27" травня 2014 р. Кагарлицький
районний суд Київської області в
складі:

головуючого
судді Іванюти Т.Є.

при
секретарі Мозгова Н.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Кагарлику справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, липовецької
сільської ради, третя особа -
реєстраційна служба Кагарлицького
районного управляння юстиції про
усунення перешкод в користуванні
земельними ділянками шляхом визнання
недійсними та скасування рішення
органу місцевого самоврядування і
витягів з державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності та їх реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з
даним позовом посилаючись на те, що 12
квітня 2013 року вона придбала у
відповідачки ОСОБА_2 житловий будинок
АДРЕСА_1 Кагарлицького району
Київської області, який розташований
на земельній ділянці з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,25 га, яка належала продавцю на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 787683 виданого управлінням земельних
ресурсів у Кагарлицькому району 09
жовтня 2009 року.

Вказана земельна ділянка та земельна
площею 0,4062 га з цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, яка також належала
продавцю на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯД № 787684 виданого управлінням
земельних ресурсів у Кагарлицькому
району 09 жовтня 2009 року та знаходилася
за адресою розташування житлового
будинку, були придбані у відповідача в
день його купівлі шляхом укладання
відповідних договорів купівлі продажу.

При використанні придбаних земель та
аналізу конфігурації та розташування
земельних ділянок відносно земель
загального користування - АДРЕСА_1 при
відповідності загальних розмірів обох
земельних ділянок на місцевості
розмірам вказаним в державних актах,
було виявлено, що конфігурація
земельних ділянок та їх розташування
на місцевості не відповідають абрисам
вказаних в технічній документації і
відповідно в державних актах. А
тому просить усунути перешкоди в
користуванні ОСОБА_1 земельними
ділянками шляхом визнання недійсними
та скасувати: Рішення І сесії
Липовецької сільської ради
Кагарлицького району XXIV скликання від
16 квітня 2002 року про затвердження
технічної документації по складанню
державних актів на ім'я ОСОБА_4, витяги з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності та державну реєстрацію.

В судовому засіданні позивачка
свій позов підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
заідання не з»Явилась, про день і час
слухання справи повідомлена належним
чином.

Представник відповідача
Липовецької сільської ради в судове
засідання не з"явився, будучи належним
чином повідомленим про день, час і
місце слухання справи. Надіслали заяви
в яких просять слухати справу у їх
відсутність, проти позову не
заперечують.

Представник третьої осіби -
реєстраційної служби Кагарлицького
РУЮ в судове засідання не з"явився,
будучи належним чином повідомленим про
день, час і місце слухання справи.
Надіслали заяви в яких просять слухати
справу у їх відсутність, проти позову
не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задоволити з
слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12
квітня 2013 року позивачка, шляхом
укладення договору купівлі-продажу з
відповідачкою ОСОБА_2, придбала
житловий будинок АДРЕСА_1
Кагарлицького району Київської
області, який розташовувався на
земельній ділянці з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,25 га, яка належала продавцю на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯД
№ 787683 виданого управлінням земельних
ресурсів у Кагарлицькому району 09
жовтня 2009 року.

Вказана земельна ділянка та земельна
площею 0,4062 га з цільовим призначенням
для ведення особистого селянського
господарства, яка також належала
продавцю на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯД № 787684 виданого управлінням
земельних ресурсів у Кагарлицькому
району 09 жовтня 2009 року та знаходилася
за адресою розташування житлового
будинку, були придбані у відповідача в
день його купівлі шляхом укладання
відповідних договорів купівлі продажу.

Право власності на вказані вище
житловий будинок та земельні ділянки
виникла у відповідача на підставі
договорів дарування вчинених між
дарувальником ОСОБА_4 та обдарованою,
відповідачем по даній справі,
посвідченими приватним нотаріусом
Кагарлицького районного нотаріального
округу ОСОБА_5 19 березня 2009 року та
зареєстрованих за реєстровими
номерами, відповідно, 1354, 1357 та 1360.

Початковим власником придбаних мною
земельних ділянок для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд (
присадибна ділянка) - 0,25 га та ведення
особистого селянського господарства -
0,4062 га була ОСОБА_4

Вказані земельні ділянки були передані
їй у власність на підставі рішення XVIII
сесії Липовецької сільської ради
Кагарлицького району XXIII скликання від
27 жовтня 2001 року, а рішенням І сесії XXIV
від 16 квітня 2002 року було затверджено
технічну документацію по складанню
виготовлену землевпорядною
організацією.

При використанні придбаних земель та
аналізу конфігурації та розташування
земельних ділянок відносно земель
загального користування - АДРЕСА_1 при
відповідності загальних розмірів обох
земельних ділянок на місцевості
розмірам вказаним в державних актах,
було виявлено, що конфігурація
земельних ділянок та їх розташування
на місцевості не відповідають абрисам
вказаних в технічній документації і
відповідно в державних актах виданих
першому та наступному власникам, в тому
числі і позивачці. Згідно технічної
документації по складанню державних
актів та першопочаткових державних
актів виданих на ім'я ОСОБА_4,
розміщення земельних ділянок вказано
паралельно до АДРЕСА_1 а фактично вони
повинні були бути вказаними
перпендикулярно, тобто є
невідповідність конфігурації та
розташування земельних ділянок, що
перешкоджає мені в повній мірі їх
використовувати відповідно до
цільового призначення.

При затверджені технічної
документації по складанню державних
актів відповідачем Липовецькою
сільською радою було допущено
затвердження порушень допущених
землевпорядною організацією при
розробці загальної конфігурації, форми
та розмірів зовнішніх меж земельних
ділянок.

За таких обставин, з метою усунення
перешкод в користуванні належними
позивачці земельними ділянками :
площею 0,25 га, з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд ( реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 2, кадастровий
номер :01:341:0003 ), право власності на
яку зареєстровано приватним
нотаріусом Києво-Святошинського
районного нотаріального округу ОСОБА_6
12 квітня 2013 року, що посвідчується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 2362438 та площею 0,4062 га,
з цільовим призначенням ведення
особистого селянського господарства,
(реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 2, кадастровий
номер :01:341:0004 ), право власності на
яку зареєстровано приватним
нотаріусом Києво-Святошинського
районного нотаріального округу ОСОБА_6
12 квітня 2013 року, що посвідчується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 2368648, які розташовані
по АДРЕСА_1 Кагарлицького району ,
вказані вище реєстраційні документи та
сама їх реєстрація, повинні бути
визнаними недійсними та скасованими як
такі, що порушують моє право на
власність та право користування.

Відповідно до ч. 2 ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або
користувач може вимагати усунення
будь-яких порушень його права на землю,
навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Пунктом « Г » частини 3 вказаної статті
визначено, що захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюються шляхом визнання
недійсним рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до частини 2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
частиною 2 ст. 161 ЗК України виконання
рішення, що до земельних спорів
здійснюється органом, який прийняв це
рішення.

Пунктом « Г » частини 3 вказаної статті
визначено, що захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюються шляхом визнання
недійсним рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до частини 2 ст. 158 ЗК України
виключно судом вирішуються земельні
спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян і юридичних осіб, а
частиною 2 ст. 161 ЗК України виконання
рішення, що до земельних спорів
здійснюється органом, який прийняв це
рішення.

Враховуючи викладене, керуючись
ст.209,212,213,214,215,218,224,226 ЦПК України, 152, 158
ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

1. Усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_1 земельними ділянками шляхом
визнання недійсними та скасувати:

• Рішення І сесії Липовецької
сільської ради Кагарлицького району XXIV
скликання від 16 квітня 2002 року про
затвердження технічної документації
по складанню державних актів на ім'я
ОСОБА_4.

• Витяги з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності:

№ 2362438 на належну мені земельну ділянку
площею 0,25 га, з

цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування жилого будинку,

господарських будівель і споруд (
реєстраційний номер об'єкта нерухомого
майна

2, кадастровий номер :01:341:0003 ),
право власності на яку

зареєстровано приватним
нотаріусом Києво-Святошинського
районного

нотаріального округу ОСОБА_6 12 квітня
2013 року яка розташована по АДРЕСА_1
Кагарлицького району;

№ 2368648 на належну мені земельну ділянку
площею 0,4062 га, з цільовим призначенням
ведення особистого селянського
господарства, (реєстраційний номер
об'єкта нерухомого майна 2,
кадастровий номер :01:341:0004 ), право
власності на яку зареєстровано
приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу ОСОБА_6 12 квітня
2013 року, яка розташована по АДРЕСА_1
Кагарлицького району.

2. Скасувати державну реєстрацію права
власності на належну ОСОБА_1 ділянку
площею 0,25 га, з цільовим призначенням
для будівництва і обслуговуї жилого
будинку, господарських будівель і
споруд ( реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 2, кадастровий
номер :01:341:0003 ) та площею 0,4062 га, з
цільовим призначенням ведення
особистого селянського господарства,
(реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 2. кадастровий
номер :01:341:0004 ), які розташовані по
АДРЕСА_1 Кагарлицького району.

Рішення набуває законної сили
відповідно до ст. 223 ч.1, ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів .

Суддя: Т. Є. Іванюта