Справа № 401/3673/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

10 вересня 2014 року
Світловодський міськрайонний суд
Кіровоградської області в складі:
головуючого - судді Гонтаренко Т.М.

при секретарі Герко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Світловодську
Кіровоградської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу автомобільного гаражу
та визнання права власності на нього,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
Світловодського міськрайонного суду
Кіровоградської області з позовом до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу автомобільного гаражу
та визнання права власності на нього, в
якому просив визнати дійсним договір
купівлі-продажу автомобільного гаражу
НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений 21 лютого 2012 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1, та визнати право власності
останнього на нього.

Заявою від 08 вересня 2014 року
позивач, з посиланням на допущену
описку щодо місцезнаходження гаражу,
уточнив позовні вимоги і просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу автомобільного гаражу
НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений 21 лютого 2012 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1, та визнати право власності
ОСОБА_1 на нього.

У судове засідання позивач та
відповідач не з'явилися, надали
письмові заяви, в яких просять суд
розглядати справу за їх відсутності;
відповідач визнає позовні вимоги.

Дослідивши письмові докази у
справі та оцінивши їх в сукупності, суд
встановив наступне.

ОСОБА_2 був власником гаража
НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

21 лютого 2012 року ОСОБА_2 продав,
а ОСОБА_1 придбав указане нерухоме
майно.

У розписці від 21 лютого 2012
року, підписаною позивачем та
відповідачем, зазначено, що розрахунок
проведений повністю, претензії
відсутні.

Згідно з ч. 1 ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

За своєю правовою природою
розписка від 21 лютого 2012 року є
договором купівлі-продажу гаражу,
оскільки відповідач передав позивачу
гараж у власність, а останній сплатив
за нього погоджену сторонами грошову
суму.

Разом з тим, договір
купівлі-продажу гаражу не був
нотаріально посвідчений, що не
відповідає вимогам ч. 1 ст. 657 ЦК України,
якою передбачено, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Сторонами договору купівлі-продажу
автомобільного гаражу від 21 лютого 2012
року не дотримано вимог щодо
нотаріального посвідчення правочину
та його державної реєстрації, оскільки
відповідач відмовився укласти
нотаріально посвідчений договір.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Разом з тим, частина друга вказаної
статті містить правову норму,
відповідно до якої якщо сторони
домовилися щодо істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору купівлі-продажу
автомобільного гаражу НОМЕР_1, що
знаходиться по АДРЕСА_1, відбулося
повне виконання умов укладеного
договору, в зв'язку з чим, є правові
підстави для визнання такого договору
дійсним.

За змістом ч. 1 та ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набути правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Досліджені письмові докази у справі
дають підставу для висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
повністю.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 208, 209, 212 - 215, 294 ЦПК
України, суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу автомобільного гаражу
НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений 21 лютого 2012 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1.

Визнати право власності
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на автомобільний
гараж НОМЕР_1, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Світловодського міськрайонного
суду
Т.М.Гонтаренко

10.09.2014