Справа № 148/1886/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 вересня 2014 року
Тульчинський районний суд Вінницької
області

В складі : головуючого
судді Робак С.О.

при секретарі
Грох Т.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Тульчині справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що
04.12.1991 року ОСОБА_3 зробила заповітне
розпорядження, яким заповіла сину
своєї племінниці ОСОБА_2 - ОСОБА_4 все
своє майно. ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3
померла і після її смерті відкрилася
спадщина за заповітом на усе її майно,
яке складалося із житлового будинку
розташованого в АДРЕСА_1.

Єдиним спадкоємцем за заповітом майна
ОСОБА_3 став неповнолітній на той час
ОСОБА_4, який, як неповнолітній,
спадщину прийняв, але право власності
на даний будинок за ним оформлено не
було.

25.02.2003 року ОСОБА_2, як законний
представник неповнолітнього ОСОБА_4,
вважаючи свого сина власником
житлового будинку розташованого в
АДРЕСА_1, продала їй вказаний будинок в
присутності її батьків, так як остання
також була неповнолітньою, отримавши
гроші в сумі 5000,00 грн.

В нотаріальному оформлені
купівлі-продажу даного будинку були
проблеми, так як спадкоємець ОСОБА_4 був
неповнолітній, цю складність,
відповідач обіцяла усунути і оформити
право власності на будинок за своїм
сином. Про отримання грошей за продаж
будинку ОСОБА_2 написала розписку та
передала усі документи на даний
будинок і заповіт ОСОБА_3

Весною 2003 року вона разом із своїми
батьками почала користуватися даним
житловим будинком, обробляти город
біля нього, а потім перейшли в даний
будинок жити, де і проживає по даний
час. Вона та її батьки постійно
нагадували ОСОБА_2 про необхідність
нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу, а остання обіцяла, що
все зробить. Однак ІНФОРМАЦІЯ_3 року
ОСОБА_4 помер і відповідач ОСОБА_2
відмовилася оформляти будинок та
укладати договір нотаріально. Вона так
і залишилася проживати в будинку
розташованому в АДРЕСА_1, яким володіє
добросовісно понад 10 років. Оформити
договір купівлі-продажу будинку вона
не може.

Вказані обставини змусили ОСОБА_1
звернутися до суду з даним позовом.

Просить визнати право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок розташований в АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з'явилася, проте направила суду
письмову заяву про розгляд справи в її
відсутність, позов підтримує і на його
задоволенні наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась. Направила суду заяву в
якій просить справу розглянути в її
відсутність. Проти задоволення позову
не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до копії заповіту ОСОБА_3
заповіла ОСОБА_4 все своє майно, де воно
не було і з чого воно б не складалося і
взагалі все те, що їй буде належати на
день смерті і на що вона за законом
матиме право (а.с.17).

За копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року (а.с.18).

Відповідно до копії свідоцтва про
право власності на домоволодіння і
технічного паспорту померлій ОСОБА_3
належав будинок розташований в АДРЕСА_1
(а.с.9-16).

Згідно з копіями свідоцтва про
народження і свідоцтвапро смерть
ОСОБА_4, який є спадкоємцем за заповітом
народився 29.03.1985 року і помер
ІНФОРМАЦІЯ_3 року (а.с.19,20).

Як вбачається з копії розписки від
25.02.2003 року, ОСОБА_2, мати ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, отримала від ОСОБА_5, в
присутності її батьків ОСОБА_6 і ОСОБА_7,
гроші в сумі 5000,00 грн. за продаж будинку
розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.8).

Відповідно до копії витягу з
Державного реєстру актів цивільного
стану громадян про шлюб щодо
підтвердження дошлюбного прізвища,
ОСОБА_5 вийшла заміж за ОСОБА_8 і змінила
прізвище на «ОСОБА_5». (а.с.25).

20.08.2009 року даний шлюб було розірвано,
що підтверджується копією свідоцтва
про розірвання шлюбу (а.с.7).

За копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_1
вийшла заміж за ОСОБА_10 і змінила
прізвище на «ОСОБА_1» (а.с.6).

Згідно з ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до частини першої статті 344
ЦК України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено ЦК.

За частиною четвертою цієї ж статті,
право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно набувається
за рішенням суду.

Згідно з п. 9 ПП ВССУ «Про судову
практику в справах про захист права
власності та інших речових прав» № 5
від 07.02.2014 року - при вирішенні спорів,
пов'язаних із набуттям права власності
за набувальною давністю, враховується:

- володіння є добросовісним, якщо особа
при заволодінні чужим майном не знала і
не могла знати про відсутність у неї
підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо
особа не приховувала факт знаходження
майна в її володінні;

- володіння визнається безперервним,
якщо воно не переривалось протягом
всього строку набувальної давності.

Таким чином, в судовому засіданні
доведено, що позивач добросовісно
заволоділа в 2003 році нерухомим майном,
а саме житловим будинком розташованим
в АДРЕСА_1 і продовжує відкрито,
безперервно ним володіти протягом
десяти років, а тому набула право
власності на даний житловий будинок.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.328, 344, 392 ЦК України, ст. 213-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, позначений літерою
«А», загальною площею 63 м?, житловою
площею 35,9 м?, з верандою, позначеною
літерою «а?», з господарськими
будівлями і спорудами: літньою кухнею з
погребом, позначеними літерами «Б» і
«б/п», прибудовою, позначеною літерою
«б?» та благоустроєм, позначеним 1- 3, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і який
належав ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_3
року, як спадкоємцеві після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

На рішення суду протягом десяти днів з
дня отримання копії цього рішення може
бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Вінницької області
через Тульчинський районний суд.

Суддя: