Справа № 310/2810/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

13 листопада 2014 року м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі - Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Бердянського міськрайонного суду справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставне майно, треті особи ОСОБА_3 та Відділ Державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції в Запорізькій області, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 10 травня 2007 року між АТ «Індустріально - експортний банк», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № 366/704851. Відповідно вказаного договору банк надав відповідачу кредит у розмірі 38500 доларів США строком повернення до 08.05.2017 року та зі сплатою 12,8% річних на умовах, визначених кредитним договором. Відповідач взяла на себе обов'язок повернути кредит згідно з графіком погашення кредиту. Також 10 травня 2007 року між ОСОБА_3 та АТ «Індустріально - експортний банк», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», укладений договір поруки № 15. Згідно з яким у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником взятих на себе зобов'язань по кредитному договору, поручитель та позичальник несуть солідарну відповідальність перед банком на всю суму заборгованості, встановлену на момент подання позовної вимоги. Крім того, 10 травня 2007 року між банком та ОСОБА_2 укладений договір іпотеки №366/794851, відповідно до якого в забезпечення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором відповідач передала банку в заставу належне їй майно - квартиру АДРЕСА_1. При укладанні договору іпотеки, сторонами визначена вартість предмета іпотеки у розмірі 277750,00 грн.. В березні 2012 року банк звернувся з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором. Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 20 серпня 2012 р. стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» суму заборгованості за кредитним договором у розмірі 162885,11 грн. та витрати зі сплати судового збору у розмірі 1649,31 грн. З метою примусового виконання зазначеного рішення суду, позивач отримав виконавчі листи та звернувся до Відділу ДВС Бердянського МРУЮ. Разом з тим, з часу ухвалення судом рішення, боржниками не здійснено жодного платежу в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, заборгованість за кредитом в примусовому порядку не стягнута, оскільки майна, на яке можливо звернути стягнення під час виконавчого провадження не виявлено. При вирішенні питання державним виконавцем щодо звернення стягнення на іпотечну квартиру встановлено, що в ній зареєстрований малолітній ОСОБА_4, 2009 р.н., що є перешкодою для звернення стягнення на квартиру в загальному порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження». В даному випадку суд не може змінити спосіб виконання такого рішення на звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки виконання рішення суду про стягнення заборгованості має виконуватись за рахунок усього майна, що належить боржнику. В зв'язку з цим позивач вимушений звернутися до суду для захисту своїх прав із вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки, в порядку, передбаченому Законом України «Про іпотеку». Позивач вказує, що в результаті порушення відповідачем умов кредитного договору щодо повернення одержаного кредиту, сплати процентів, у встановлені договором терміни, станом на 03.12.2013 року заборгованість відповідача становить 162885,11грн., яка складається з: заборгованість за кредитом - 0,00 грн.; прострочена заборгованість кредитом - 162472,11 грн.; заборгованість за процентами - 0,00 грн.; прострочена заборгованість за процентами - 0,00 грн.; пеня за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 413,00 грн.. Позивач просить: - в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 366/704851, укладеним між АТ «ІНДУСТРІАЛЬНО-ЕКСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», та ОСОБА_2, яка станом на 03.12.13 року становить 162885, 11 грн. та складається із заборгованості за кредитом - 0,00 грн., простроченої заборгованості за кредитом - 162472,11грн., заборгованості за процентами - 0,00 грн., простроченої заборгованості за процентами - 0,00 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 413,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки житлового приміщення № 43 від 10.05.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим №968, а саме, на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28.11.2005 р., посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 2261, зареєстрованим в КП Бердянське міське бюро технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно 29.11.2005 р., реєстраційний номер 12878071, номер запису 10943 в книзі 75. Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час проведення його реалізації у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку»; - стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1628,85 грн..

В судове засідання представник позивача за дорученням Михалевич Д.О. надав заяву про підтримання позовних вимог, розгляд справи за відсутності представника та згоду на вирішення справи заочно.

Відповідач в судове засідання не з'явилася. На адресу зареєстрованого місця проживання направлено повістки-виклики. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився. Повідомлений. Заяв про відкладення розгляду справи не надходило.

Представник Відділу ДВС Бердянського МРУЮ за дорученням Курасова Н.І. надала до суду заяву про вирішення позовних вимог на розгляд суду.

Справу розглянуто за відсутності відповідача заочно.

Дослідивши матеріали справи, аналізуючи надані докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.ст. 526, 530, 536, 610, 1054 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо у зобов'язання встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). За користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного судочинства. Порушенням зобов'язання є його невиконання, або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). За кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст. 7, 33, 38-41 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У рішенні суду, згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки, зокрема, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону. Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням цього Закону.

Судом встановлено, що 10 травня 2007 року між АТ «Індустріально - експортний банк», правонаступником якого є ПАТ «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», та ОСОБА_2 укладений кредитний договір № 366/704851, відповідно до якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 38500 доларів США строком повернення до 08 травня 2017 року зі сплатою 12,8 % річних на умовах, визначених кредитним договором, а відповідач взяла на себе зобов'язання повернути кредит згідно з графіком погашення кредиту.

Крім цього, 10 травня 2007 року між банком та відповідачем укладений договір іпотеки № 366/794851, відповідно до якого в забезпечення виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, відповідач передала в заставу належне їй майно, а саме: квартира АДРЕСА_1. Вартість предмета іпотеки сторонами визначена в розмірі 277750,00 грн..

Відповідно до Розділу 5 Договору іпотеки Іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки у випадках, якщо на момент настання терміну виконання основного зобов'язання, воно не буде виконано повністю, у випадку порушення графіку погашення кредитної заборгованості або у разі несплати відсотків (або частини відсотків) відповідно до умов кредитного договору. При цьому Іпотекодержатель має право звернути стягнення на весь предмет іпотеки, за своїм розсудом, та задовольнити за рахунок предмету іпотеки у повному обсязі усі вимоги, передбачені кредитним договором. При частковому виконанні зобов'язання, іпотека зберігає силу у повному обсязі. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя. У випадку невиконання (неналежного виконання) Іпотекодавцем умов кредитного або цього договору, Іпотекодержатель має право реалізувати предмет застави в порядку, визначеному Законом України «Про іпотеку».

Суд приходить до висновку, що банком умови та зобов'язання, обумовлені кредитним договором та вимоги ст. 1054 Цивільного кодексу України, щодо надання грошових коштів (кредиту) у розмірі та на умовах, встановлених договором, виконано повністю.

Судом також встановлено, що протягом дії кредитного договору ОСОБА_2 неодноразово порушувались вимоги, передбачені кредитним договором, щодо своєчасної сплати відсотків за користування кредитом та сплати основної суми заборгованості в наслідок чого виникла заборгованість.

Відповідно до наданого розрахунку станом на 03 грудня 2013 року заборгованість ОСОБА_2 перед позивачем за кредитним договором складає 20378,47 доларів США, що за офіційним курсом НБУ станом на 03.12.13 року еквівалентно 162885,11 грн., в тому числі: 20326,80 доларів США - заборгованість по кредиту, що за офіційним курсом НБУ станом на 03.12.13 року еквівалентно 162472,11 грн.; 51,67 долар США - пеня за несвоєчасне погашення кредиту, процентної винагороди згідно рішення суду від 20.08.12р. (справа № 810/2451/2012), що за офіційним курсом НБУ станом на 03.12.13 року еквівалентно 413,00 грн..

Згідно рішення Бердянського міськрайонного суду від 20 серпня 2012 року (справа №801/2451/2012) позов ПАТ «Креді Агріколь Банк» задоволений, стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 борг за кредитним договором № 366/704851 від 10.05.2007 року в сумі 162885,35 грн., а також понесені витрати на оплату судового збору в сумі 1649,31 грн., всього стягнуто 164534,66 грн.. Рішення набрало чинності 31 серпня 2012 року.

Постановою державного виконавця Відділу ДВС Бердянського МРУЮ Запорізької області від 10 жовтня 2012 року відкрито виконавче провадження за виконавчим листом про стягнення боргу на підставі рішення суду (справа № 801/2451/2012).

Відповідно до Інформації з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 28059881, наданої Реєстраційною службою Бердянського МРУЮ Запорізької області, станом на 14.10.14 року за ОСОБА_2 крім квартири АДРЕСА_1, зареєстровано двокімнатну житлову квартиру АДРЕСА_2.

Виходячи з цього, відсутні умови, за якими не може бути примусово стягнуте нерухоме житлове майно, визначені Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 порушено умови кредитного договору від 10 травня 2007 року № 366/704851. Порушене право позивача підлягає захисту. Сума заборгованості підлягає відшкодуванню за рахунок звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як вбачається з заявлених позовних вимог, позивачем обрано спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 366/704851 від 10 травня 2007 року, яка станом на 03 грудня 2013 року становить 162885,11 грн., належить звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 43 від 10 травня 2007 року, а саме, на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2, застосувавши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Судовий збір в розмірі 1628,85 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 3-6, 11, 57-62, 64, 88, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 536, 610, 1054 ЦК України (2003 рік), ст.ст. 7, 33, 38-41 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства «Креді Агріколь Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставне майно, треті особи ОСОБА_3 та Відділ Державної виконавчої служби Бердянського міськрайонного управління юстиції в Запорізькій області, - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 366/704851 від

10 травня 2007 року, укладеним між Акціонерним товариством «ІНДУСТРІАЛЬНО-

ЕКСПОРТНИЙ БАНК», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК», та ОСОБА_2, яка станом на 03 грудня 2013 року становить 162885 (сто шістдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят п'ять) гривень 11 (одинадцять) копійок, та складається із заборгованості за кредитом - 0,00 грн., простроченої заборгованості за кредитом - 162472,11 грн., заборгованості за процентами - 0,00 грн., простроченої заборгованості за процентами - 0,00 грн., пені за несвоєчасне погашення кредиту та процентної винагороди - 413,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 43 житлового приміщення від 10 травня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_5 (реєстр. № 968), а саме, на квартиру АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 28 листопада 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_6 (реєстр. №2261), зареєстрованим в Комунальному підприємстві Бердянської міської ради з технічної інвентаризації в реєстрі прав власності на нерухоме майно 29 листопада 2005 року, реєстраційний номер 12878071, номер запису 10943 в книзі 75, застосувавши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час проведення його реалізації у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного

товариства «КРЕДІ АГРІКОЛЬ БАНК» (01004 м. Київ, вул. Пушкінська, 42/4, ) витрати зі сплати судового збору в розмірі 1628 (одна тисяча шістсот двадцять вісім) гривень 85 (вісімдесят п'ять) копійок.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.В.Парій