Справа № 640/2184/14-ц
17 червня 2014 року Київський
районний суд міста Харкова у складі :
головуючого - судді
при секретарі - Газіній
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства „Комерційний
банк Надра" до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет застави,-
Позивач ПАТ „КБ НАДРА" звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просив
в рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором № 6/4/316/2008/840-К/249
від 25.07.2008 р. в розмірі 946 140, 12 (дев'ятсот
сорок шість тисяч сто сорок грн. 12 коп.),
а також судових витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3654, 00 (три
тисячі шістсот п'ятдесят чотири грн. 00
коп.) та інших витрат, пов'язаних з
виконанням винесеного рішення -
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно договору іпотеки № 6/4/16/2008/980-І/250
від 25.07.2008 року, а саме нерухоме майно:
квартира, загальною площею 36,7 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, які
знаходяться у власності відповідача,
що підтверджується договором купівлі
продажу нерухомого майна від 25.07.2008
року, зареєстрованим в реєстрі за № 2264
приватним нотаріусом Харківського
міського округу ОСОБА_3, шляхом продажу
Публічним акціонерним товариством
«Комерційний банк «Надра» (юридична
імені договору купівлі-продажу
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві на умовах та в порядку
викладеному в ст. 38 Закону України «Про
іпотеку» та судовий збір в сумі 3654, 00
(три тисячі шістсот п'ятдесят чотири
В заяві позивач посилається на те, що "25"
липня 2008 року між Відкритим
акціонерним товариством Комерційний
банк "Надра", (правонаступником якого з
04.02.2011 року є Публічне акціонерне
товариство Комерційний банк "Надра"), в
особі філії ВАТ КБ "Надра" Харківське РУ
(надалі Банк), та ОСОБА_2 (надалі -
Відповідач) був укладений договір №
6/4//2008/840-К/249 (надалі - Договір), згідно з
яким Позивач надав, а Відповідач
отримав кредит в розмірі 61 642,00 доларів
США (двісті п'ятдесят сім тисяч доларів
США 00 центів), строком до 09 липня 2038
року. Відсотки за користування
Кредитом розраховуються Банком на
підставі відсоткової ставки у розмірі
15, 49% на рік. Нарахування відсотків за
користування Кредитом здійснюється за
фактичну кількість днів у періоді
)28-29-30-31/360) на залишок заборгованості.
Позивач свої зобов'язання за Кредитним
договором, щодо надання кредиту,
виконав в повному обсязі про, що
підтверджується заявою на видачу
готівки № 976 від 25.07.2008р.
Відповідно до п. 4.3.2. Кредитного
договору Відповідач зобов'язався
суворо дотримуватися положень цього
Договору. Сплачувати мінімально
необхідні платежі у розмірі 805, 75
(вісімсот п'ять дол. США 75 центів) та
порядку і строки, визначені в
Кредитному договорі.
У відповідності з ч. 1 ст. 526, 530 ЦК
України зобов'язання має виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших
актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Проте у порушення приписів зазначених
норм права та умов Кредитного договору
Відповідач не здійснює погашення
кредиту та не сплачує відсотки за
користування Кредитом у строки та в
розмірах, встановлених Кредитним
Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.
Згідно п. 5.2. Кредитного договору, у
випадку прострочення виконання
зобов'язань Позичальника щодо
повернення Кредиту, сплати всіх
нарахованих відсотків, комісій та
можливих штрафних санкцій у строк,
визначений у п. 3.3.3. цього Договору,
Позичальник сплачує Банку пеню у
розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діяла на час виникнення
заборгованості, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожен день
Згідно п. 5.3. Кредитного договору, у разі
порушення Відповідачем вимог п. 4.3.
цього Договору, Відповідач
зобов'язаний сплатити Позивачу штраф у
розмірі 10 (десять) % відсотків від суми
Кредиту, визначеної у п. 1.1. цього
Договору, за кожен випадок.
У відповідності з абз. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК
України позичальник зобов'язаний
повернути позикодавцеві позику
(грошові кошти у такій самій сумі або
речі, визначені родовими ознаками, у
такій самій кількості, такого самого
роду та такої самої якості, що були
передані йому позикодавцем) у строк та
в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до п. 4.2.4. Кредитного
договору, Банк має право вимагати від
Позичальника дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення Кредиту,
сплати нарахованих відсотків та інших
платежів, передбачених цим Договором,
можливих штрафних санкцій, якщо
Позичальник не вніс чергові мінімально
необхідні платежі у термін, визначений
п. 3.3.3. цього Договору, а також у випадку,
не виконання умов передбачених у п. 4.3.6.
Позивачем було направлено Відповідачу
вимогу про усунення порушень
Кредитного договору з вимогою
виконати взяті на себе зобов'язання за
Кредитним договором. Факт направлення
вищезазначеної вимоги підтверджується
чеком про оплату послуг поштового
зв'язку та описом вкладення.
Таким чином, станом на 22.01.2014 р.,
заборгованість Відповідача за
Кредитним договором, складає 118 371, 09
(сто вісімнадцять тисяч дол. США 09
центів) , що в еквіваленті по курсу НБУ
(7,993 грн. за 1 долар) на 22.01.2014 р. дорівнює
946 140, 12 (дев'ятсот сорок шість тисяч сто
сорок грн. 12 коп.), яка складається з:
- заборгованість за кредитом 61 011, 78
(шістдесят одна тисяча одинадцять дол.
США 78 центів), що дорівнює 487 667, 16 (
чотириста вісімдесят сім тисяч шістсот
шістдесят сім грн. 16 коп.);
заборгованості за відсотками 50 839, 74
(п'ятдесят тисяч вісімсот тридцять
дев'ять дол. США 74 цента), що дорівнює 406
362, 04 (чотириста шість тисяч триста
шістдесят дві грн. 04 коп.);
заборгованості за пенею 6 519, 57 (шість
тисяч п'ятсот дев'ятнадцять дол. США 57
центів), що дорівнює 52 110, 92 (п'ятдесят
дві тисячі стодесять дол. США 92).;
Детальний розрахунок заборгованості
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем був укладений Договір
іпотеки № 6/4160/2008/980-І/250 від 25.07.2008 року
(далі - Договір іпотеки).
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.
Згідно до Договору іпотеки предметом
іпотеки є однокімнатна квартира,
загальною площею 36,7кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
(далі-Предмет іпотеки). Предмет іпотеки
знаходиться у власності Іпотекодавця,
що підтверджується договором купівлі
продажу нерухомого майна від 25.07.2008
року зареєстрованим в реєстрі за № 2264
приватним нотаріусом Харківського
міського округу ОСОБА_3
Для цілей цього Договору термін
«Предмет іпотеки» означає одночасно
як все вище перелічене майно, так і
окремо будь-яку його частину.
Відповідно Договору іпотеки вартість
предмету іпотеки була погоджена між
Відповідачем та Позивачем та становила
339 500, 00 (триста тридцять дев'ять тисяч
п'ятсот грн. 00 коп.).
Відповідно до визначення термінів
Договору «Право іпотеки» та п. 4
Договору іпотеки у разі невиконання
Відповідачем забезпеченого іпотекою
зобов'язання або його частини Позивач
має безумовне та безспірне право за
рахунок предмета іпотеки одержати
задоволення своїх вимог з вартості
Предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами Іпотекодавця, в
тому числі але не виключно, всі платежі
на користь Іпотекодержателя,
передбачені Кредитним договором, а
також нараховані штрафні санкції за
порушення зобов'язань за Кредитним
договором, витрати Іпотекодержателя
на адвокатів, аудиторів, експертів,
оцінювачів, витрати, понесені при
зверненні стягнення на Предмет іпотеки
та його реалізації, в тому числі за
здійснення виконавчого напису
нотаріуса та будь-які інші витрати
понесені Іпотекодержателем у зв'язку з
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», в разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізації предмета іпотеки
іпотекодержателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст.. 38 Закону України «Про
Відповідно до ч.1 ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 114 ЦПК України позови,
що виникають з приводу нерухомого
майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
Також позивач зазначає, що з 04.02.2011 року
Банк здійснює фінансову діяльність як
акціонерне товариство публічного типу.
У зв'язку з приведенням статуту у
відповідності до вимог Закону України
"Про акціонерні товариства" була
проведена державна реєстрація статуту
в новій редакції, внаслідок чого
найменування ВАТ КБ "Надра" змінено на
Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра". Публічне
акціонерне товариство "Комерційний
банк "Надра" є правонаступником всіх
прав та обов'язків ВАТ КБ "Надра".
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву про розгляд справи
без його участі, зазначив, що позовні
вимоги підтримує в повному обсязі та
клопотав про ухвалення по справі
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився про час і місце проведення
судового засідання був повідомлявся,
причину неявки суду не повідомив, що
відповідно до ст. 224 ЦПК України є
підставою для ухвалення заочного
рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Між Позивачем та Відповідачем ОСОБА_2
(надалі Відповідач-1), був укладений
Кредитний договір № 6/4/2008/840-К/249 від
25.07.2008 року. Відповідно розрахунку суми
заборгованості за договором кредиту
станом на 22.01.2017 року борг Відповідача-1
перед Банком складає 118 371, 09 доларів
США, що складає еквівалент 946 140, 12 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем був укладений Договір
іпотеки № 6/4160/2008/980-І/250 від 25.07.2008 року
(далі - Договір іпотеки).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Згідно до Договору іпотеки предметом
іпотеки є однокімнатна квартира,
загальною площею 36,7кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
(далі-Предмет іпотеки). Предмет іпотеки
знаходиться у власності Іпотекодавця,
що підтверджується договором купівлі
продажу нерухомого майна від 25.07.2008
року зареєстрованим в реєстрі за № 2264
приватним нотаріусом Харківського
міського округу ОСОБА_3

Для цілей цього Договору термін
«Предмет іпотеки» означає одночасно
як все вище перелічене майно, так і
окремо будь-яку його частину.

Відповідно Договору іпотеки вартість
предмету іпотеки була погоджена між
Відповідачем та Позивачем та становила
339 500, 00 (триста тридцять дев'ять тисяч
п'ятсот грн. 00 коп.).

Відповідно до визначення термінів
Договору «Право іпотеки» та п. 4
Договору іпотеки у разі невиконання
Відповідачем забезпеченого іпотекою
зобов'язання або його частини Позивач
має безумовне та безспірне право за
рахунок предмета іпотеки одержати
задоволення своїх вимог з вартості
Предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами Іпотекодавця, в
тому числі але не виключно, всі платежі
на користь Іпотекодержателя,
передбачені Кредитним договором, а
також нараховані штрафні санкції за
порушення зобов'язань за Кредитним
договором, витрати Іпотекодержателя
на адвокатів, аудиторів, експертів,
оцінювачів, витрати, понесені при
зверненні стягнення на Предмет іпотеки
та його реалізації, в тому числі за
здійснення виконавчого напису
нотаріуса та будь-які інші витрати
понесені Іпотекодержателем у зв'язку з
цим Договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», в разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізації предмета іпотеки
іпотекодержателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст.. 38 Закону України «Про
іпотеку».

Непогашення ОСОБА_2 заборгованості
перед Позивачем свідчить про грубе
порушення ними прав Позивача, що у
відповідності до ст. 3 ЦПК України, дає
Банку право звернення до суду із
зазначеним позовом.

З 04.02.2011 року Банк здійснює фінансову
діяльність як акціонерне товариство
публічного типу. У зв'язку з
приведенням статуту у відповідності до
вимог Закону України "Про акціонерні
товариства" була проведена державна
реєстрація статуту в новій редакції,
внаслідок чого найменування ВАТ КБ
"Надра" змінено на Публічне акціонерне
товариство "Комерційний банк "Надра".
Публічне акціонерне товариство
"Комерційний банк "Надра" є
правонаступником всіх прав та
обов'язків ВАТ КБ "Надра".

В зв'язку з вищевикладеним, суд вважає,
що вимоги позивача обґрунтовані та
підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові
витрати підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 7, 33, 38, 39 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст. 525, 526, 610, 1049, 1050
Цивільного Кодексу України, ст. 1-5, 8, 88,
114, 119, 120, 126, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства „Комерційний
Банк Надра" - задовольнити в повному
обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором № 6/4/316/2008/840-К/249
від 25.07.2008 р. в розмірі 946 140, 12 (дев'ятсот
сорок шість тисяч сто сорок грн. 12 коп.),
а також судових витрат по сплаті
судового збору в розмірі 3654, 00 (три
тисячі шістсот п'ятдесят чотири грн. 00
коп.) та інших витрат, пов'язаних з
виконанням винесеного рішення -
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно договору іпотеки № 6/4/16/2008/980-І/250
від 25.07.2008 року, а саме нерухоме майно:
квартира, загальною площею 36,7 кв.м., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, які
знаходяться у власності відповідача,
що підтверджується договором купівлі
продажу нерухомого майна від 25.07.2008
року, зареєстрованим в реєстрі за № 2264
приватним нотаріусом Харківського
міського округу ОСОБА_3, шляхом продажу
Публічним акціонерним товариством
«Комерційний банк «Надра» (юридична
адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, ), з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві на умовах та в порядку
викладеному в ст. 38 Закону України «Про
іпотеку».

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
"Комерційний банк "Надра" суму
сплаченого судового збору в розмірі 3654,
00 (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири
грн. 00 коп.).

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Ніколаєнко І.В.