Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.09.2014 року
м. Бар

Барський районний суд Вінницької
області

в
складі: головуючого, судді Хитрук
В.М.

при секретарі Грабчак І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Барської міської ради Вінницької
області про узаконення самочинного
будівництва, визнання права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачка
вказала, що є власницею 9/20 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, а також є
власницею земельної ділянки площею 0,0329
га за цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
яка розташована по АДРЕСА_1. Рішенням
виконкому Барської міської ради
Вінницької області №407 від 30.05.2007 року
позивачці надано дозвіл на
легалізацію самочинно збудованого
нерухомого майна - добудов до житлового
будинку в АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Барської міської ради Вінницької
області №407 від 30.05.2007 року виданий акт
обстеження земельної ділянки, на якій
передбачається легалізація добудов до
житлового будинку, а також була
створена відповідна комісія, яка
провела обстеження земельної ділянки,
на якій планується легалізація добудов
до житлового будинку, комісія дійшла
висновку, що дана земельна ділянка
відповідає пожежним, будівельним та
санітарним нормам і придатна для
легалізації добудов до житлового
будинку. Самочинне будівництво
позивачка здійснила на подвір'ї
власного домоволодіння, на земельній
ділянці, яка виділена саме для
будівництва житлового будинку за
вказаною адресою. Власність на
земельну ділянку підтверджується
Державним актом на право власності на
земельну ділянку. Технічним звітом про
стан будівельних конструкцій
встановлено відповідність вимогам
надійності і безпечної експлуатації
згідно нормативів ДБН, дотримано
санітарних і протипожежних вимог,
права третіх осіб не порушені.
Відповідно до вимог ст.376 ЦК України
вона змушена звернутися до суду з
позовом про узаконення самочинно
збудованого нею житлового будинку з
належними до нього будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1, Вінницької
області та визнати за нею право
власності на вказане нерухоме майно.

Позивачка ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася, надала суду
письмову заяву, в якій зазначила, що
свої позовні вимоги підтримує повністю
та наполягає на їх задоволенні, просила
справу розглянути без її участі.

Представник відповідача по
справі - Барської міської ради
Вінницької області Орищук С.Ю. позов
визнав повністю, не заперечував проти
його задоволення, просив справу
розглядати без його участі, про що
зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
оскільки сторони не з'явилися у судове
засідання.

Суд, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази, вважає, що
позов доведений та обґрунтований і
його необхідно задовольнити в повному
обсязі. До такого висновку суд дійшов з
наступного.

Так, власником житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, є
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 08.08.1997 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ОСОБА_3

Наявність та вартість нерухомого майна
підтверджується витягами з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності та їх
обтяжень № 20512761, виданий 15.04.2014 року
Реєстраційною службою Барського
районного управління юстиції
Вінницької області.

Рішенням виконкому Барської
міської ради Вінницької області №407
від 30.05.2007 року ОСОБА_1 надано дозвіл на
легалізацію самочинно збудованого
нерухомого майна - добудов до житлового
будинку в АДРЕСА_1 на своїй присадибній
земельній ділянці.

Згідно звіту про незалежну оцінку
9/20 частини житлового будинку
загальною площею 117,23 кв.м., з належними
будівлями та спорудами, що знаходяться
за адресою: АДРЕСА_1, самочинно
збудовано житлова прибудова «А» з
житловою кімнатою « 2-4» площею 11,1 кв.м.,
санвузол « 2-5» пл.. 3,0 кв.м., коридор « 2-6»
пл.. 2,7 кв.м.; самовільно побудований
тамбур «а5»; відповідна частка належних
будівель та споруд: хлів «Б», хліва
прибудови «б», хвіртка « 3», ворота « 4»,
паркан « 5», паркан «6», ворота « 7»,
хвіртка « 8». Загальна та житлова площа
будинку змінена, уборна «В» знесена,
гараж добудова «Б1» знесена, відмостка
«І» знесена.

Самочинне будівництво позивачка
здійснила на подвір'ї власного
домоволодіння, на земельній ділянці,
яка виділена саме для будівництва
житлового будинку за вказаною адресою.

Власність на земельну ділянку
площею 0,0329 га ,яка призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
що розташована в АДРЕСА_1
підтверджується свідоцтвом про право
власності земельну ділянку серії САК №
304868, виданого 15.04.2014 року Реєстраційною
службою Барського районного
управління юстиції Вінницької області.
Відомості про обмеження (обтяження)
щодо використання земельної ділянки
або її частини відсутні.

В технічному звіті про стан
будівельних конструкцій зазначається,
що за результатами проведення
технічного обстеження індивідуального
житлового будинку садибного типу та
господарських будівель за адресою:
АДРЕСА_1 встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації згідно
нормативів ДБН, дотримано санітарних і
протипожежних вимог, права третіх осіб
не порушені.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України
одним із способів захисту цивільних
прав є визнання права.

Згідно зі ст.331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору є власником цієї
речі. Частина 2 цієї норми передбачає
особливості набуття права власності на
новостворене нерухоме майно.

Виняток з загального правила
набуття права власності на
новостворене майно особою, яка його
створила, передбачений, зокрема ч.2 ст.376
ЦК України.

Згідно ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

В силу ч.1 ст.181 ЦК України до
нерухомих речей (нерухоме майно,
нерухомість) належить земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України та ст.
376 Цивільного Кодексу України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Узаконити самочинне будівництво
житлової прибудови «А3» з житловою
кімнатою « 2-4» площею 11,1 кв.м., санвузлом
« 2-5» площею 3,0 кв.м., коридором «2-6»
площею 2,7 кв.м.; прибудовою «а4» площею
13,1 кв.м., тамбура «а5» до 9/20 частини
житлового будинку «А», що розташовані в
АДРЕСА_1, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на самочинно збудовану
житлову прибудову «А3» з житловою
кімнатою « 2-4» площею 11,1 кв.м., санвузлом
« 2-5» пл.. 3,0 кв.м., коридором « 2-6» площею
2,7 кв.м.; прибудовою «а4» площею 13,1 кв.м.,
тамбуром «а5» до 9/20 частини житлового
будинку «А», що розташовані в АДРЕСА_1,
Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
неприсутніми особами в той же строк з
дня отримання копії рішення, шляхом
подачі апеляційної скарги в
Апеляційний суд Вінницької області
через Барський районний суд
Вінницької області.

Суддя: