Справа № 174/428/14-ц,
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 липня 2014 р.
м. Вільногірськ

Вільногірський міський суд
Дніпропетровської області

у складі головуючого судді
Ілюшик І.А.

при секретарі
Заіка А.В.

представник позивача
Тогоєвої О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вільногірську цивільну
справу за позовом КП «Жилсервіс»
Вільногірської міської ради
Дніпропетровської області до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги та
спонукання до укладення договору про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулось КП
«Жилсервіс» Вільногірської міської
ради Дніпропетровської області з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги та спонукання до укладення
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території, де зазначає,
що ОСОБА_2 є власником нежитлового
приміщення АДРЕСА_1. У цьому приміщенні
на даний час розташований продовольчий
магазин «Південний».

01 серпня 2009 р. між ОСОБА_2 і КП
«Жилсервіс» був укладений договір №
68/ОЕР про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій щодо вказаного приміщення.
На той час відповідач була
зареєстрована як фізична особа -
підприємець, на данний час ОСОБА_2 вже
не має статусу підприємця. Кожного
місяця ОСОБА_2 надсилався рахунок за
надані послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій на
суму 59,52 грн. Станом на 01.05.2014 р. ОСОБА_2
має заборгованість за наданих послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій у розмірі 2942,64
грн. Заборгованість виникла у
результаті неоплати відповідачем
рахунків.

Просили стягнути з ОСОБА_2
заборгованість з оплати послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій та зобов'язати
ОСОБА_2 укласти з КП «Жилсервіс»
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, підготовлений КП
«Жилсервіс» на основі типового
договору, затвердженого Кабінетом
Міністрів України, у редакції
аналогічній договору № 181/ОЕР від 01.12.2013
р., що направлялася відповідачу в
грудні 2013 р.

Представник позивача в судове
засідання з'явилась, позов та його
обґрунтування підтримала в повному
обсязі, просила його задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, але надала телефонограму про
розгляд справи за її відсутності, де
зазначила, що позовні вимоги визнає в
повному обсязі (а.с. 38 ).

Виходячи з положень ст. 158 ЦПК
України, суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутності не
з'явившихся осіб.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши письмові
докази, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що між сторонами
існували договірні відносини та на
теперішній час існує заборгованість,
яка відповідачем не погашена.
Розрахунок заборгованості наведено в
тексті позовної заяви.

На час розгляду справи відповідач
ОСОБА_2 вже не має статусу підприємця,
що підтверджується витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (а.с. 4, 5).

Позивач є юридичною особою, що
підтверджується копією свідоцтва про
державну реєстрацію юридичної особи
серія А00 № 610591 (а.с. 6).

01.08.2009 року між КП «Жилсервіс»
Вільногірської міської ради
Дніпропетровської області та ОСОБА_2,
яка на той час мала статус фізичної
особи-підприємця, укладений договір №
68/ОЕР про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій щодо приміщення,
розташованого в АДРЕСА_1 (а.с. 7-10).

До справи долучено проект договору №
181/ОЕР про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій щодо вказаного вище
приміщення, який відповідачем не
підписаний (а.с. 11-13).

Рішеннями Виконавчого комітету
Вільногірської міської ради від 18.02.2009
року

№ 57 та 19.08.2009 року № 326 встановлювались
тарифи на послуги з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій
для орендарів та власників нежитлових
та житлових приміщень та про укладення
договорів участі в утриманні будинку
та прибудинкової території (а.с. 14-17).

Листом позивача від 18.12.2013 року за вих.
№ 3195 відповідачу було запропоновано
укласти новий договір та повідомлено
про наявність боргу. Вказаний лист
відповідачем було отримано, що
підтверджується копією поштового
повідомлення (а.с. 18. 19).

ОСОБА_2 зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_2 (а.с. 26).

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
року

№ 1875-IV залежно від функціонального
призначення житлово-комунальні
послуги поділяються на: 1) комунальні
послуги (централізоване постачання
холодної та гарячої води,
водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); 2) послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньо-будинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньо будинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо); 3) послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); 4)
послуги з ремонту приміщень, будинків,
споруд (заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

У відповідності до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» позивач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання) - ст. 610 ЦК України.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що
боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Вимогами ст. 19 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що відносини у сфері
житлово-комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних
засадах. Учасниками відносин у сфері
житлово-комунальних послуг є: власник,
споживач, виконавець, виробник.

Статтями 20, 21 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» визначені
права та обов'язки споживача й
виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, правом споживача є одержання
вчасно та відповідної якості
житлово-комунальних послуг згідно із
законодавством та умовами договору на
надання житлово-комунальних послуг, а
обов'язком - укладення договору на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом.
Обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення із
споживачем договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення
договору на надання
житлово-комунальних послуг
передбачена законом і його укладення
визначено як обов'язок для споживачів
цих послуг. Сам факт відсутності
укладеного договору не звільняє
відповідача від обов'язку оплачувати
житлово-комунальні послуги, а лише
позбавляє можливості скористатися в
повному обсязі правами споживача,
передбачених ЗУ «Про захист прав
споживачів», на отримання послуг
вчасно та відповідної якості згідно з
умовами укладеного договору.

Через те, що відповідач не проводила
своєчасну оплату за надані їй послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій щодо
належного їй нежитлового приміщення, у
неї станом на 01.05.2014 р. утворилась
заборгованість у розмірі 2942 грн. 64 коп.

На підставі викладеного, судом
достовірно встановлено, що споживаючи
надані послуги, відповідач їх не
оплачує, у зв'язку з чим виникла
заборгованість, будь-яких заперечень
проти позову відповідач до суду не
надала, отже розрахунок
заборгованості, проведений позивачем,
не оспорює. Відповідно до положень
вказаних вище норм вона зобов'язана
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору, тому позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
об'ємі, в тому числі й в частині
відшкодування судових витрат у
порядку, передбаченому ст. 88 ЦПК
України.

Керуючись ст.ст. 88, 130, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов КП «Жилсервіс» Вільногірської
міської ради Дніпропетровської
області до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги та спонукання до укладення
договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкової території - задовольнити
в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, на
користь КП «Жилсервіс» Вільногірської
міської ради Дніпропетровської
області МФО 305299, , р/р
3574у Вільногірському відділені
ПАТ КБ « Приватбанк» заборгованість з
оплати послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій у
розмірі 2942 грн. 64 коп.

Зобов'язати ОСОБА_2 укласти з КП
«Жилсервіс» Вільногірської міської
ради Дніпропетровської області»
договір про надання послуг з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій, підготовлений КП
««Жилсервіс» Вільногірської міської
ради Дніпропетровської області на
основі типового договору,
затвердженого Кабінетом Міністрів
України, у редакції аналогічній
договору № 181/ОЕР від 01.12.2013 р., що
направлявся відповідачу у грудні 2013
року.

Стягнути з ОСОБА_2, ІПН НОМЕР_1,
зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, на
користь КП «Жилсервіс» Вільногірської
міської ради Дніпропетровської
області МФО 305299, , р/р
3574у Вільногірському відділені
ПАТ КБ « Приватбанк» судові витрати в
сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

Вільногірського міського суду
І.А.Ілюшик