У Х В А Л А

Іменем України

23 жовтня 2014 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі:

Головуючого: Павліченка С.В.

суддів: Бондаренка Ю.О., Собослоя Г.Г.,

при секретарі: Маринець Д.М.

розглянувши в судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14 лютого 2014 року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Ужгородського міськвиконкому про виселення з житлового приміщення ,-

в с т а н о в и л а :

У березні 2013 року ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Закарпатське обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог орган опіки та піклування Ужгородського міськвиконкому про виселення з житлового приміщення.

Свої позовні вимоги мотивував тим, що 06.03.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Закарпатське обласне управління ВАТ«Державний ощадний банк України» правонаступником якого є позивач та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 80603, відповідно до умов якого, позивач надав відповідачу суму кредиту у розмірі - 326 000 гривень, строком на 17 років , з остаточним терміном погашення кредиту в строк не пізніше 05.03.2025 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банк і відповідач 06.03.2008 року уклали іпотечний договір, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,0 кв.метрів. 11 квітня 2012 року приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу було вчинено виконавчий напис зареєстрований в реєстрі № 733 про звернення стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем.

Посилаючись на вказані обставини, а також на те, що відповідачу були відправлені вимоги про звільнення житлового приміщення, які вручені відповідачу під розписку, на положення ст.ст. 33, 40 ЗУ «Про іпотеку», ст.109 ЖК України позивач просив суд, виселити з житлового приміщення відповідача ОСОБА_1 та інших осіб, які разом з ним проживають у житловому приміщенні квартири АДРЕСА_1 та стягнути на свою користь з відповідача судові витрати.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду від 14 лютого 2014 року позовні вимоги задоволено частково. Виселено ОСОБА_1 з житлового приміщення квартири № АДРЕСА_1. В решті позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування даного рішення та ухвалення нового про зміну рішення Ужгородського суду, посилаючись на порушенням судом норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді, перевіривши матеріали справи і обговоривши підстави апеляційної скарги, вважає за необхідне в її задоволенні відмовити з наступних підстав.

Відповідно до статті 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 06.03.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Закарпатське обласне управління ВАТ «Державний ощадний банк України» правонаступником якого є позивач та ОСОБА_1 був укладений договір про іпотечний кредит № 80603 відповідно до умов якого, позивач надав відповідачу суму кредиту у розмірі -326 000 гривень, строком на 17 років, з остаточним терміном погашення кредиту в строк не пізніше 05.03.2025 року(а.с. 6-8).

З метою забезпечення виконання позичальником своїх зобов'язань за кредитом Банк і відповідач 06.03.2008 року уклали іпотечний договір, за яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме - квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 54,0 кв.метрів(а.с. 9-12).

11 квітня 2012 року вчинено виконавчий напис, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. За рахунок коштів, отриманих від реалізації вищевказаного нерухомого майна, надано право позивачу задовольнити свої вимоги.

01 листопада 2012 року позивач направив ОСОБА_1 письмову вимогу про добровільне звільнення житлового приміщення відповідачем та іншими мешканцями в тридцяти денний строк з дня отримання вимоги, (а.с. 17). Письмова вимога банку відповідачем залишена без реагування.

Статтею 39 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців.

Приписами ч. 2 і ч. З ст.40 ЗУ «Про іпотеку» встановлений певний порядок дій банку: після ухвалення рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно з п. 43 Постанови №5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства пр вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» від З0 березня 2012 року судам рекомендовано врахувати при розгляді таких справ те, що «Частиною четвертою статті 9, статті 10 Житлового кодексу України, статей 39-40 Закону України «Про іпотеку» виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленого законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонам строк.

З матеріалів справи вбачається, що банком направлялася відповідачу письмова вимога про добровільно звільнення житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, така вимога отримана відповідачем 08 листопада 2012 року та 19 листопада 2012 року і відповідач не звільнив житлове приміщення квартири, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя.

Доводи апелянта про те, що при ухваленні рішення суд першої інстанції не врахував інтереси неповнолітньої доньки, не можуть бути взяті до уваги, оскільки ОСОБА_2 не виселена з житлового будинку - предмета іпотеки, так як ПАТ «Державний Ощадний банк України», заявивши вимоги про виселення інших мешканців будинку, не конкретизував, яких саме, та рішення стосовно неповнолітньої не ухвалювалось.

Вирішуючи спір, суд першої інстанції повно і правильно встановив обставини справи і дійшов вірного висновку, що позовні вимоги про виселення ОСОБА_1 з житлового приміщення підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 308 ЦПК України, рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права та є підставою для відхилення апеляційної скарги і залишення його без змін.

Керуючись ст. 307, 308, 313 - 315, 317 ЦПК України, Судова палата у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області , -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Рішення Ужгородського міськрайонного суду від 14 лютого 2014 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді