Справа № 363/1216/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі

головуючого - судді Чіркова Г.Є.,при
секретарі Бариш А.Г.,розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Вишгороді цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Платинум Банк» до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

встановив:

позивач звернувся до суду з даним
позовом, посилаючись на порушення
відповідачами договірних зобов'язань
по сплаті коштів за наданий їм кредит, а
тому згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 16 жовтня 2006 року в сумі 266 026 грн. 03
коп. просить звернути стягнення на
предмет іпотеки - трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_1 шляхом реалізації
через публічні торги.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав з вкладених у
ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
просив у задоволенні позову відмовити,
оскільки виплатити кредит в іноземній
валюті у зв'язку зі зміною курсу для
нього є неможливим. Ствердив, що
постійно проживає у вказаній квартирі
та іншого житла не має.

Відповідачка ОСОБА_4, будучи
повідомленою про розгляд справи, в
судове засідання не з'явилася.

Оскільки суд позбавлений
можливості відкласти розгляд справи,
на підставі ст. 169 ЦПК України, в межах
строку встановленого ст. 157 ЦПК України,
дану справу слід розглянути на
підставі наявних доказів у загальному
порядку.

Заслухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов
наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 16
жовтня 2006 року між ЗАТ «Міжнародний
Іпотечний Банк» правонаступником прав
та обов'язків якого є ПАТ «Платинум
Банк» та відповідачами укладено
договір про іпотечний кредит №1.06100779,
відповідно до якого відповідачі
отримали кредит у розмірі 32 000 доларів
США з остаточним терміном повернення
кредиту не пізніше 12 жовтня 2021 року зі
сплатою процентів в розмірі 12 % річних
за користування кредитом (п. 1.1.
Договору).

Відповідачі зобов'язалися сплачувати
проценти за користування кредитом
кожного 12 числа поточного місяця
шляхом сплати щомісячного ануітетного
(рівномірного) платежу у сумі 384,06
доларів США (п. 3.1 та 3.2 Договору).

Згідно п. 1.2 Договору кредит надається
позичальникам для придбання у
власність нерухомості, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

На забезпечення виконання вказаного
між позивачем та відповідачами по
справі зобов'язання укладено іпотечний
договір №1.06100779 від 16 жовтня 2006 року.

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки предметом
іпотеки є квартира АДРЕСА_1, яка
належать відповідачам на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 16 жовтня 2006 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Вишгородського районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_6 за реєстровим номером
3071.

Предмет іпотеки складається з трьох
жилих кімнат, має загальну площу 65 кв.м.
та жилу площу 40,10 кв.м.

На виконання своїх зобов'язань
відповідачам банком відповідно до
заяви про видачу готівки № 4892818 від 16
жовтня 2006 року видано 32 000 доларів США.

Відповідачі взяті на себе зобов'язання
по виплаті кредитних коштів у строки
визначені кредитним договором не
виконують, термін сплати коштів
порушено.

З розрахунку суми заборгованості за
згаданим кредитним договором
убачається, що у зв'язку з невиконанням
відповідачами договірних зобов'язань
станом на 04 березня 2014 року утворилась
кредитна заборгованість, яка
складається з:

- суми заборгованості по кредиту - 24 846
доларів США, що еквівалентно 248 274 грн. 47
коп.,

- суми заборгованості по відсоткам - 1 678
доларів США, що еквівалентно 16 776 грн. 54
коп.,

- суми пені за несвоєчасне погашення
кредиту та відсотків за період з 24
жовтня 2011 року по 05 жовтня 2012 року - 975
грн. 02 коп., що в загальному розмірі
становить 266 026 грн. 03 коп.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку» у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Разом з тим, 07 червня 2014 року
набрав чинності Закон України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» від 03
червня 2014 року, відповідно до п. 1 ст. 1
якого не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку;

Як вбачається із матеріалів справи,
квартира, яка є предметом іпотеки, є
постійним місцем проживання
відповідача, її загальна площа
становить 65,00 кв.м, а тому на підставі
вказаного Закону на це житло не може
бути звернено стягнення в рахунок
погашення заборгованості за кредитом в
іноземній валюті.

За таких обставин в задоволенні
позову слід відмовити.

На підставі викладеного і
керуючись 209-215 ЦПК України,

вирішив:

у задоволенні позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Київської області протягом 10 днів
з дня його проголошення шляхом подання
в зазначений строк апеляційної скарги
через Вишгородський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя