Справа №
МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ
В складі: головуючого - судді
розглянувши в порядку письмового
провадження в місті Козятині
Вінницької області цивільну справу за
позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1
про звернення стягнення на земельну
Позивач - ПАТ "Комерційний банк
"Приватбанк" просить в рахунок
погашення заборгованості відповідача
за кредитним договором № VIKWG 100001636 від
за офіційним курсом НБУ станом на 03.04.2014
року - 11,24 грн./1 долар США еквівалентно
251125,31 грн. звернути стягнення на
земельну ділянку загальною площею 0,0413
га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк» з
укладанням банком договору
купівлі-продажу від імені відповідача
ОСОБА_1 з будь-яким покупцем з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку у відповідних
установах, підприємствах або
організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«Приватбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки. Встановити початкову ціну
вартості реалізації предмету іпотеки
на рівні не нижчому за звичайні ціни на
даний вид майна, на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
В обґрунтування позову ПАТ КБ
"Приватбанк" посилається на те, що
відповідно до кредитного договору №
VIKWG 100001636 від 19.09.2007 відповідач ОСОБА_1
США), зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 1 % на
місяць на суму залишку заборгованості
за кредитом та з кінцевим терміном
повернення кредиту 17.08.2027 року. В
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором між банком та
боржником 19.09.2007 року було укладено
договір іпотеки, згідно з яким
відповідач передав в іпотеку нерухоме
майно, а сааме: житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 48,3 кв.м. житлова площа - 28,2 кв.м.,
що знаходиться по АДРЕСА_1. Відповідно
до п. 8 договору іпотеки - У
відповідності до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку»,
іпотека за цим договором поширюється
на земельну ділянку, детальний опис
якої зазначений у п. 35.4 змінної частини
цього договору. Відповідно до п. 35.4
договору іпотеки земельна ділянка
загальною площею 0,0413 га., що
знаходиться по АДРЕСА_1 входить до
складу іпотеки. Земельна ділянка
набута у власність ОСОБА_1, згідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 29.08.2007 року, посвідченого
приватним нотаріусом Козятинського
районного нотаріального округу ОСОБА_2
та зареєстрованого в реєстрі №850.
На підставі рішення Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 20.01.2014 року по справі №
133/3882/13-ц ПАТ КБ «Приватбанк» в 2014 році
зареєстрував за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку загальною площею
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, загальною площею - 48,
3 кв.м, житловою площею - 28, 2 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1, який був
придбаний ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
Крім цього, рішенням Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 18.12.2009 року по справі № 2-529/09
за позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до
ОСОБА_1 Про звернення стягнення на
предмет іпотеки - в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VIKWG 100001636 від 19.09.2007 в розмірі 203000,57
заборгованість за кредитом;
- 954,69 доларів США - заборгованість
по процентам за користування кредитом;
- 100, 22 доларів США - заборгованість
по комісії за користування кредитом;
- 43,85 доларів США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
- 4,93 доларів США - судовий штраф
(фіксована складова);
- 1252,32 доларів США - судовий штраф
(процентна складова),
було звернуто стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
продажу вказаного будинку ЗАТ КБ
«Приватбанк» з укладенням банком
договору купівлі-продажу від імені
ОСОБА_1 з будь-яким покупцем, а також
виселено ОСОБА_1 з предмету іпотеки без
надання іншого житла. Рішення набрало
законної сили 17.06.2010 року.
З метою виконання вищевказаного
рішення суду про звернення стягнення
на предмет іпотеки, ПАТ КБ «Приватбанк»
звертався до приватного нотаріуса
Козятинського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 з проханням посвідчити
правочин щодо відчуження житлового
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. На
вказане прохання була надана письмова
відповідь про неможливість
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку без відчуження
земельної ділянки. Відповідач
отриманий кредит за кредитним
договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року не
повернув, заборгованість по кредиту
продовжує зростати.

Станом на 03.04.2014 року загальна
заборгованість відповідача перед ПАТ
КБ «Приватбанк» за кредитним договором
№ VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року становить
85379,88 доларів США. Враховуючи те, що вже
є рішення Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 18.12.2009 року по справі 2-529/09
про звернення стягнення на предмет
іпотеки, яке набрало чинності 17.06.2010
року, позовні вимоги банку в частині
розміру заборгованості 26363,71 доларів
США, з яких:

- 23947,70 доларів США -
заборгованість за кредитом;

- 954,69 доларів США - заборгованість
по процентам за користування кредитом;

- 100, 22 доларів США - заборгованість
по комісії за користування кредитом;

- 43,85 доларів США - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором;

- 4,93 доларів США - судовий штраф
(фіксована складова);

1252,32 доларів США - судовий штраф
(процентна складова) є задоволеними
щляхом звернення стягнення на будинок,
що є предметом іпотеки. Тому, станом на
03.04.2014 року заборгованість відповідача
перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним
договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року,
яка є обґрунтованою та підлягає до
задоволення, становить - 22342,11 доларів
США, що складається з наступного:

- 19366,11 доларів США - відсотки за
користування кредитом нараховані за
період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року.

- 2976 доларів США - винагорода за надання
фінансового інструменту нарахування
за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання боржником основного
зобов'язання іпотеко держатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи, що свої зобов'язання перед
банком відповідач не виконуює, позивач
просить задовольнити позов шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, однак подав на
адресу суду письмову заяву про
слухання справи у його відсутність та
підтримання позову(а.с.57).

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про місце, час та дату
розгляду справи, через засоби масової
інформації (газета «Урядовий
кур'єр»)(*а.с.56).

Дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов необхідно задовольнити,
постановивши заочне рішення.

Судом встановлено, що відповідно до
кредитного договору № VIKWG 100001636 від
19.09.2007 відповідач ОСОБА_1 отримав
кредит в розмірі 30000.00 (Доллар США), зі
сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 1 % на місяць на суму
залишку заборгованості за кредитом та
з кінцевим терміном повернення кредиту
17.08.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між банком та
боржником 19.09.2007 року було укладено
договір іпотеки, згідно з яким
відповідач передав в іпотеку нерухоме
майно, а сааме: житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 48,3 кв.м. житлова площа - 28,2 кв.м.,
що знаходиться в АДРЕСА_1. Майно
належить відповідачу на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідно до п. 8 договору іпотеки
іпотека за цим договором поширюється
на земельну ділянку, детальний опис
якої зазначений у п. 35.4 змінної частини
цього договору. Відповідно до п. 35.4
договору іпотеки земельна ділянка
загальною площею 0,0413 га., що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
кадастровий номер: :00:043:0063
входить до складу іпотеки.(а.с.12-15
Земельна ділянка набута у власність
ОСОБА_1, згідно договору
купівлі-продажу земельної ділянки від
29.08.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Козятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 та
зареєстрованого в реєстрі №850.(.с.16-17).

На підставі рішення Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 20.01.2014 року по справі №
133/3882/13-ц ПАТ КБ «Приватбанк» в 2014 році
зареєстрував за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку загальною площею
0,0413 га кадастровий номер: :00:043:0063,
що розташована за адресою:
АДРЕСА_1(а.с.20-21).

Станом на 03.04.2014 року загальна
заборгованість відповідача перед ПАТ
КБ «Приватбанк» за кредитним договором
№ VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року становить
85379,88 доларів США.

Рішенням Козятинського міськрайсуду
Вінницької області від 18.12.2009 року по
справі 2-529/09, яке набрало чинності 17.06.2010
року, позовні вимоги банку в частині
розміру заборгованості 26363,71 доларів
США були задоволеними шляхом
звернення стягнення на будинок, що є
предметом іпотеки.(а.с.18). Станом на
03.04.2014 року заборгованість відповідача
перед ПАТ КБ «Приватбанк» за кредитним
договором № VIKWG 100001636 від 19.09.2007 року,
становить - 22342,11 доларів США, що
складається з наступного:

- 19366,11 доларів США - відсотки за
користування кредитом нараховані за
період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року.

- 2976 доларів США - винагорода за надання
фінансового інструменту нарахування
за період з 23.01.2009 року по 03.04.2014 року.

Згідно з ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що свої зобов'язання перед
банком відповідач не виконує, суд
вважає необхідним задовольнити позов
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Правовідносини, які склались між
сторонами відповідають вимогам ч. 1 ст.
1054 ЦК України, згідно з якою за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти та ст. 33
Закону України «Про іпотеку», згідно з
якими у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Керуючись ст. 1054 ЦК України, ст. 33
Закону України «Про іпотеку», ст. ст.209,
212-215, 224-226 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ПАТ КБ "Приватбанк" до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
земельну ділянку задовольнити
повністю.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором № VIKWG
100001636 від 19.09.2007 р. в розмірі 22342,11
доларів США, що за офіційним курсом НБУ
станом на 03.04.2014 року - 11,24 грн./1 долар
США еквівалентно 251125,31 грн. звернути
стягнення на земельну ділянку
загальною площею 0,0413 га., що
розташована по АДРЕСА_1 кадастровий
номер: :00:043:0063 та належить на праві
приватної власності ОСОБА_1 шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ
КБ «Приватбанк» з укладанням банком
договору купівлі-продажу від імені
відповідача ОСОБА_1 з будь-яким
покупцем з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на земельну ділянку у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення ПАТ КБ
«Приватбанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки. Встановити початкову ціну
вартості реалізації предмету іпотеки
на рівні не нижчому за звичайні ціни на
даний вид майна, на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності.

Стягнути зі ОСОБА_1 (іден. номер НОМЕР_1)
на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові
витрати в сумі 2511,25 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Вінницької обл. через Козятинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які
приймали участь у справі, однак не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляцію протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана до Козятинського
міськрайсуду протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя - підпис

Згідно оригіналу:

Суддя

Секретар

.Дата документу 12.09.2014 року