Справа № 285/1941/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

09 вересня 2014 року
м.
Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області

в складі: головуючого - судді
Мозгового В.Б.,

при секретарі Палашкевич М.В.,

з участю представника позивача
ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

представника третьої особи
Васьковського О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Новограді-Волинський цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до
Новоград-Волинської міської ради,
ОСОБА_6 та ОСОБА_2, треті особи:
комунальне підприємство
«Новоград-Волинське міжміське бюро
технічної інвентаризації»
Житомирської обласної ради та
Реєстраційна служба
Новоград-Волинського міськрайонного
управління юстиції Житомирської
області, про визнання незаконним
рішення виконкому, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_4 (правонаступник ОСОБА_7)
звернувся до суду з позовом, який в
подальшому уточнив, та просить
постановити рішення суду, яким визнати
незаконним та скасувати рішення
виконкому Новоград-Волинської міської
ради від 31.05.2000 року в частині визнання
за ОСОБА_6 право власності на 93/100
ідеальних часток на будинок АДРЕСА_1,
визнати недійсним свідоцтво про право
власності на 93/100 ідеальних часток
вказаного будинку. А також визнати
недійсним договір дарування від 01.03.2011
року за реєстром № 193укладений між
ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в частині дарування
16/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1,
та скасувати державну реєстрацію права
власності на 16/100 частин зазначеного
житлового будинку, що належить ОСОБА_2
на підставі договору дарування від
01.03.2011 року за реєстром №193.

В обґрунтування позову вказує, що
згідно договору дарування
посвідченого 07.04.2000 р. за реєстром № 613
ОСОБА_8 стала власником 23/100 ідеальних
часток у будинку АДРЕСА_1 (рішенням
виконкому Новоград-Волинської
міськради від 22.11.2007 р. № 236 змінено на
АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому
Новоград-Волинської міської ради від
31.05.2000 р. № 210 затверджено акти про
закінчення будівництва і введення в
експлуатацію індивідуальних
домоволодінь відповідно з житловою і
загальною площами і видано свідоцтво
на право власності на згадані будинки
таким забудовникам, а саме на добудову
ОСОБА_6 по АДРЕСА_1 - 16,9 і 26,7 кв.м
свідоцтво на право власності видано з
урахуванням слідуючих ідеальних
частин, а саме ОСОБА_6 - 93/100 ідеальних
частин, ОСОБА_8 - 7/100 ідеальних частин.

Рішенням Новоград-Волинського
міського суду Житомирської області від
18.05.2001 р. визнано незаконними
вищевказане рішення виконкому в
частині визнання за ОСОБА_8 7/100
ідеальних частин на будинок по АДРЕСА_1
та свідоцтво про право власності на 7100
часток зазначеного житлового будинку
видане на ім?я ОСОБА_8

Однак вказане рішення суду не
відновило правове становище відносно
права власності ОСОБА_6, яка 01.03.2011 р.
уклала договір дарування ОСОБА_2 93/100
частин вказаного житлового будинку.

Представник позивача у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі та просить
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позовні вимоги визнала не заперечує
проти їх задоволення.

Представник третьої особи КП
«Новоград-Волинське міжміське бюро
технічної інвентаризації» в судовому
засіданні просить вирішити справу на
розсуд суду.

Відповідачі Новоград-Волинська міська
рада, ОСОБА_6 та третя особа
Реєстраційна служба
Новоград-Волинського міськрайонного
управління юстиції у судове засідання
не з'явились. Від Новоград-Волинської
міської ради надійшла заява про
розгляд справи без їх представника.
Справу просять вирішити на розсуд суду.

Врахувавши пояснення представника
позивача, відповідача та третьої особи,
дослідивши матеріали справи, та давши
їм належну оцінку, суд приходить до
наступного.

Встановлено, що згідно договору
дарування від 07.04.2000 р. ОСОБА_8 стала
власником 23/100 ідеальних часток в
будинку АДРЕСА_1 Житомирської області
(а.с.6)

Рішенням виконкому
Новоград-Волинської міської ради від
31.05.2000 р. № 210 на добудову ОСОБА_6, яка є
співвласницею будинку ОСОБА_8 по
АДРЕСА_1 - 16,9 і 26,7 кв.м свідоцтво на право
власності видано з урахуванням
слідуючих ідеальних частин, а саме
ОСОБА_6 - 93/100 ідеальних частин, ОСОБА_8 -
7/100 ідеальних частин.

Рішенням Новоград-Волинського
міського суду Житомирської області від
18.05.2001 р. справа № 2-1068 (яке набрало
законної сили) встановлено, що ОСОБА_8
не давала згоди на збільшення
ідеальних часток ОСОБА_6 у будинку
АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до ст. 119 ЦК УРСР коли
учасник спільної часткової власності
на жилий будинок збільшить в ньому за
свій рахунок корисну площу будинку
шляхом прибудови, надбудови або
перебудови, проведеної за згодою решти
учасників і в установленому порядку,
частки учасників у спільній власності
на будинок і порядок користування
приміщеннями в ньому підлягають
відповідній зміні.

Згідно ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини,
встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Оскільки в судовому засіданні
встановлено, що зміна часток
домоволодіння по АДРЕСА_1 здійснена без
згоди співвласника ОСОБА_8, чим
порушено її права співвласника будинку
та право користування земельною
ділянкою, суд приходить до висновку, що
рішення виконкому Новоград-Волинської
міської ради від 31.05.2000 року в частині
визнання за ОСОБА_6 права власності на
93/100 ідеальних часток на будинок
АДРЕСА_1 Житомирської області слід
визнати незаконним і скасувати, а також
визнати недійсним свідоцтво про право
власності на 93/100 ідеальних часток
будинку АДРЕСА_1 Житомирської області,
видане на ім?я ОСОБА_6 17.08.2000 року.

Відповідно до ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною вимог, які
встановлені ст. 203 ч. 1-3,5,6 ЦК України.

Судом встановлено, що ОСОБА_6
відповідно до договору дарування від 01
березня 2011 року за реєстром № 193
укладеного між нею та ОСОБА_2 передала у
дар останній 93/100 частин житлового
будинку за АДРЕСА_1 (а.с.26).

Однак з урахуванням рішенням
Новоград-Волинського міського суду
Житомирської області від 18.05.2001 у
справі 2-1068 (яке набрало законної сили),
ОСОБА_6 мала право передати у дар ОСОБА_2
лише 77/100 ідеальних частин житлового
будинку за АДРЕСА_1, у зв'язку з чим суд
вважає, що договір повинен бути
визнаний недійсним лише в частині 16/100
ідеальних частин житлового будинку.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Таким чином, оскільки в судовому
засіданні встановлено, що рішення
виконкому Новоград-Волинської міської
ради та договір дарування частини
житлового будинку порушують права та
законні інтереси позивача, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 3, 57, 79, 88, 208, 212 - 215, 367
ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 61, 203, 215 ЦК
України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати
рішення виконкому Новоград-Волинської
міської ради від 31.05.2000 року в частині
визнання за ОСОБА_6 права власності на
93/100 ідеальних часток на будинок
АДРЕСА_1 Житомирської області.

Визнати недійсним свідоцтво про право
власності на 93/100 ідеальних часток
будинку АДРЕСА_1 Житомирської області,
видане на ім?я ОСОБА_6 17.08.2000 року.

Визнати недійсним договір дарування
від 01 березня 2011 року за реєстром № 193
укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_2 в
частині дарування 16/100 частин житлового
будинку АДРЕСА_1.

Скасувати державну реєстрацію права
власності на 16/100 частин житлового
будинку АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_2 на
підставі договору дарування від 01
березня 2011 року за реєстром № 193.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Головуючий: