Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2014 року Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючої судді Крижової О.Г.,

при секретарі Гриценюк М.А.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0.0460 га., цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав. Пояснив, що ухвалою Рівненського міського суду за ОСОБА_2 було визнано право власності на 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне та на підставі даної ухвали була проведена реєстрація права власності на даний будинок. 19.01.2011 року був укладений договір дарування між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав у власність 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне та на підставі даного договору була проведена реєстрація права власності на даний будинок. Земельна ділянка площею 0.0460 га., на якій розташований житловий будинок, належить ОСОБА_3 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 266708, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Таким чином, ОСОБА_2 має право на перехід до нього права власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,046 га., що розташована за адресою: АДРЕСА_1. На основі викладеного просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася належним чином. Подала суду клопотання про розгляд справи у її відсутності та зазначила, що позовні вимоги визнає повністю.

Заслухавши пояснення представника позивача, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення в повному обсязі, з наступних підстав.

Згідно рішення Рівненського міського суду від 17.10.2008 року за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 визнано право власності на житловий будинок, що знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, жилою площею 33,1 кв.м. в рівних долях.

Як вбачається з наказу управління містобудування та архітектури від 26.01.2009 року №02 для впорядкування нумерації житлового будинку, що побудований на земельній ділянці на АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1-а.

Згідно договору від 19.01.2011 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 укладено договір дарування, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 за реєстровим № 163, відповідно до якого ОСОБА_2 отримав у власність 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне.

Згідно ухвали Рівненського міського суду від 21.02.2011 року за ОСОБА_2 визнано право власності на 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Рівне.

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 17668226 від 12.02.2014 року за ОСОБА_2 зареєстрована спільна часткова власність на 1/2 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 0.0460 га..

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 31642290 від 13.12.2011 року ОСОБА_2 зареєстрована приватна власність на 1/2 житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до акта про право власності на земельну ділянку серії ЯК № 266708, земельна ділянка площею 0.0460 га., на якій розташований житловий будинок, належить ОСОБА_3.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 381 ЦК України передбачено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно із ст. 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин, підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_2 наявні.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319,321, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на земельну ділянку, що розташована за адресою АДРЕСА_1, загальна площа 0.0460 га., цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:071:0207.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через місцевий суд поданням апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення, а для осіб які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду О.Г. Крижова