Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.08.2014 року
м. Бар

Барський районний суд Вінницької
області

в
складі: головуючого, судді
Хитрука В.М.

при секретарі Грабчак І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно за набувальною
давністю, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач
ОСОБА_1 вказав, що з 2002 року по
теперішній час він проживає в
житловому будинку що, розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Він безперервно,
тривало, відкрито та добросовісно,
володіє вищевказаним нерухомим майном
- житлом будинком, як своїм власним,
тобто фактично став його власником.
Постійно доглядає за ними, утримує,
проводить ремонтні роботи. Власник
будинку ОСОБА_2 покинув будинок в 2002
році та поїхав постійно проживати в
АДРЕСА_2 до сина. Тому, позивач просив
суд визнати за ним право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з господарськими та надвірними
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, надав суду письмову заяву,
в якій зазначив, що свої позовні вимоги
підтримує повністю та наполягає на їх
задоволенні, просив справу розглянути
без його участі.

Відповідач по справі - ОСОБА_2
позов визнав повністю, не заперечував
проти його задоволення, просив справу
розглядати без його участі, про що
зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст.197 ЦПК
України фіксування судового засідання
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
оскільки сторони не з'явилися у судове
засідання.

Суд, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази, вважає, що
позов доведений та обґрунтований і
його необхідно задовольнити в повному
обсязі. До такого висновку суд дійшов з
наступного.

Так, в 2002 року році з дозволу
відповідача ОСОБА_2 та Мальчовецької
сільської ради Барського району
Вінницької області ОСОБА_1 з сім'єю
посилилися проживати в житловому
будинку, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 по теперішній час
проживає у вказаному житловому
будинку, тобто безперервно, тривало,
відкрито та добросовісно, володіє
вищевказаним нерухомим майном як своїм
власним, тобто фактично став його
власником. Постійно доглядає за ними,
утримує, проводить ремонтні роботи.

Власник будинку ОСОБА_2 покинув будинок
в 2002 році та поїхав постійно проживати
в АДРЕСА_2 до сина.

Згідно довідки Мальчовецької
сільської ради Барського району
Вінницької області № 195 від 06.08.2014 року
ОСОБА_1 з 2002 року проживає в житловому
будинку, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1, користується присадибною
земельною ділянкою та сплачує
відповідні податки.

Згідно висновку КП «Барське районне
бюро технічної інвентаризації» № 12 від
21.07.2014 року право власності на вказаний
будинок не зареєстроване.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Отже, державна реєстрація права
власності на житлові будинки, споруди
регулювалася підзаконним нормативним
актом - Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР.

Належність правовстановлюючих
документів встановлюється судом
відповідно до законодавства, яке було
чинним на час набуття права власності
на житловий будинок, споруду, зокрема,
відповідно до Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затвердженого Міністерством
комунального господарства УРСР 31 січня
1966 року та погодженого з Верховним
Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив
чинність згідно з наказом Державного
комітету України по
житлово-комунальному господарству від
13 грудня 1995 року, та інших
нормативно-правових актів.

Якщо право власності на житловий
будинок, споруду підтверджується
належними правовстановлюючими
документами на час виникнення права
власності на будівлі, споруди, органи
місцевого самоврядування зобов'язані
видати довідку про належність
житлового будинку на праві приватної
власності.

Факт належності ОСОБА_2 домоволодіння,
яке побудоване в 1940 році, та на яке не
виготовлялося свідоцтво про право
власності, відповідно до Листа №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування», в
даному випадку підтверджується
висновком КП «Барське районне бюро
технічної інвентаризації» № 12 від
21.07.2014 року про технічний стан
приватного житлового будинку та
технічним паспортом на будинок, що
виготовлений 23.07.2014 року та довідкою
Мальчовецької сільської ради
Барського району Вінницької області №
195 від 06.08.2014 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом 10 років
набуває право власності на це майно
(набувальна давність). Інститут
набувальної давності захищає права
справжнього володільця проти
попереднього.

Щодо незаконного володіння та
користування позивачем вказаним
нерухомим майном ніким вимог не
ставилось.

За таких обставин суд, керуючись
ст.ст. 174, 130 ЦПК України, ст. 344 ЦК
України

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на житловий
будинок (літера «А»), житловою площею 25,0
кв.м. загальною площею 46,3 кв.м з
належними до нього надвірними
будівлями та спорудами: веранда «а»,
хлів «Б», що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти
днів з дня його проголошення, а
неприсутніми особами в той же строк з
дня отримання копії рішення, шляхом
подачі апеляційної скарги в
Апеляційний суд Вінницької області
через Барський районний суд
Вінницької області.

Суддя: