Справа № 595/1650/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2014

Бучацький районний суд Тернопільської
області

одноособово суддею
Федорончуком В.Б.,

при секретарі
Ковалівському Б.В.,

з участю позивачки
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бучач справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Бучацької міської ради Тернопільської
області, житлово-будівельного
кооперативу «Молодіжний» та третіх
осіб Бучацької МПМК-4, Бучацького РБТІ
про визнання права власності на
квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка просить суд визнати її
власником нерухомого майна -
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 в м.
Бучач Тернопільської області,
мотивуючи тим, що за власні кошти та
власними силами створила нерухоме
майно, однак у неї відсутні
правовстановлюючі документи.

В судовому засіданні позивачка
позов підтримала, суду пояснила, що в 1989
році при виконкомі Бучацької міської
ради створено ЖБК «Молодіжний». Статут
ЖБК зареєстрований в цьому ж році.
Згідно статуту даний кооператив
створено для будівництва 70-квартирного
житлового будинку в АДРЕСА_1 за власні
кошти членів ЖБК. В 2002 році прийнято
рішення зборами ЖБК про реорганізацію
житлового будинку і замість
70-квартирного вирішено будувати
42-квартирний будинок. На підставі цього
рішення розроблено іншу технічну
документацію. В 2005 році відбувся
розподіл квартир між членами ЖБК.
Згідно рішення загальних зборів від 20
березня 2005 року їй передано у власність
квартиру №1. За власні кошти вона
провела всі облаштувальні роботи в
квартирі, підвела до квартири газ, воду
та електрику. З нею уклали договори:
Бучацький ККП - на водопостачання,
водовідведення та вивіз сміття,
Бучацький РЕМ - на постачання
електроенергії, Бучачгаз - на
постачання побутового газу. З 2005 року
вона зі своєю сім'єю постійно проживає
в даній квартирі, однак
правовстановлюючих документів на
квартиру немає, що перешкоджає їй
зареєструватися за адресою м.Бучач
АДРЕСА_1, оформити субсидії та на
власний розсуд розпорядитися
квартирою. Майнових претензій до неї
ЖБК «Молодіжний» немає, так як все
паєнагромадження вона сплатила та
повернула кошти вибулим членам
кооперативу. Виконком Бучацької
міської ради теж немає до неї ніяких
претензій, однак отримати свідоцтво
про право власності не може, оскільки з
2000 року будинок в експлуатацію не
введений. Підрядна організація, яка
проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,
з різних причин не виконала умови
договору на будівництво житлового
будинку, роботи не завершила і протягом
15 років члени кооперативу кожен сам
завершив будівельні та облаштувальні
роботи по квартирі. В 2005 році ЖБК
«Молодіжний» рішенням зборів всім
членам ЖБК передав квартири у
власність. Однак, зареєструвати право
власності на квартири можна тільки,
встановивши право власності в судовому
порядку.

Представник Бучацької міської
ради в судове засідання не з'явився,
однак, згідно поданої заяви, позов
визнав і просить справу розглядати за
його відсутності.

Представник житлово-будівельного
кооперативу «Молодіжний» в судове
засідання не з'явився, однак, згідно
поданої заяви, голова кооперативу
«Молодіжний» Машталір П.С. позов визнає
і просить справу розглядати за його
відсутності.

Представники третіх осіб в
судове засідання не з'явилися, хоч
належним чином були повідомлені про
час та місце розгляду справи.

Вислухавши позивачку, дослідивши
письмові докази, суд встановив такі
обставини:

1. В 1989 році при виконкомі
Бучацької міської ради створено ЖБК
«Молодіжний». Згідно статуту даний
кооператив створено для будівництва
70-квартирного житлового будинку в
АДРЕСА_1 за власні кошти членів ЖБК.

2. В 2002 році прийнято рішення
зборами ЖБК про реорганізацію
житлового будинку і замість
70-квартирного вирішено будувати
42-квартирний будинок. На підставі цього
рішення розроблено іншу технічну
документацію.

3. В 2005 році відбувся розподіл
квартир між членами ЖБК. Згідно рішення
загальних зборів від 20 березня 2005 року
ОСОБА_1 передано у власність квартиру
№1.

4. За власні кошти вона провела всі
облаштувальні роботи в квартирі,
підвела до квартири газ, воду та
електрику.

5. З нею уклали договори: Бучацький
ККП - на водопостачання, водовідведення
та вивіз сміття; Бучацький РЕМ - на
постачання електроенергії; Бучачгаз -
на постачання побутового газу.

6. З 2005 року позивачка із своєю
сім'єю постійно проживає в даній
квартирі, однак правовстановлюючих
документів на квартиру немає, що
перешкоджає їй зареєструватися за
адресою м.Бучач АДРЕСА_1, оформити
субсидії та на власний розсуд
розпорядитися квартирою.

7. Підрядна організація, яка
проводила будівництво, Бучацьке МПМК-4,
з різних причин не виконала умови
договору на будівництво житлового
будинку, роботи не завершила і протягом
15 років члени кооперативу кожен сам
завершив будівельні та облаштувальні
роботи в квартирах.

8. Ринкова вартість трьохкімнатної
квартири АДРЕСА_1 станом на 07.08.2014 року
становить 109835 грн.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1
правомірно набула право власності.

Оскільки в адміністративному
порядку отримати свідоцтво про право
власності позивачка не може, чим
порушуються її права, тому її право
власності підлягає захисту в судовому
порядку.

Керуючись ст.ст. 41,55,124,
Конституції України, ст.ст. 10,11,60,212,215
ЦПК України, ст.ст.16,328,331 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно: трьохкімнатну
квартиру АДРЕСА_2, вартістю 109835 грн.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Тернопільської області через
Бучацький районний суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя: В. Б. Федорончук