Справа № 128/1596/14-ц
РІШЕННЯ

іменем України

11 червня 2014 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого - судді Бондаренко О.І.,

при секретарі Городнюк К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, як обєкта права спільної часткової власності,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, як обєкта права спільної часткової власності, мотивуючи вимоги тим, що 10.05.2010 року померла її мати, ОСОБА_3, спадкоємцями після смерті якої являються сторони по справі, які спадщину прийняли в установленому законом порядку, в рівних частках.

Так, 28 листопада 2012 року державним нотаріусом Вінницької районної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_4 позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за № 3-1145 на 1/2 частку цілого житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області по вулиці Б.Хмельницького, буд. № 4, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 29,6 кв. м.; ганок з козирком; ганок; прибудова літ. «а»; сарай, літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «п/Б»; убиральня літ. «В»; криниця №4, огорожа № 5, ворота з хвірткою № 6, хвіртка № 7, ворота № 8. Самочинно зведені прибудова літ. «А1» загальною площею 23,2 кв. м., житловою площею 12, 8 кв. м., убиральня літ. «Г» та самочинно переобладнані приміщення кімната 1-1 площею 22,8 кв. м., кімната 1-2 площею 11, 3 кв. м., в свідоцтво про право на спадщину не включені.

21 січня 2014 року реєстраційною службою Вінницького районного управління юстиції Вінницької області зареєстровано в Державному реєстрі на нерухоме майно житловий будинок за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Зарванці, вулиця Б. Хмельницького, буд. № 4, загальною площею, 44,2 кв. м., житловою площею 29,6 кв. м. , форма власності - приватна, вид - спільна часткова, на підставі виникнення права власності: свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер 3-1748, виданий 19.12.2012 року, видавник: Вінницька державна нотаріальна контора Вінницької області, заявник: ОСОБА_1.

Відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок № 4 по вулиці Б.Хмельницького села Зарванці Вінницького району Вінницької області, виготовленого станом на 02.10.2012 року, співвласником 1/2 ідеальної часки будинку є ОСОБА_1

Згідно експлікації до плану будинку літ. «А» , розрахунку приміщень за внутрішнім обміром будинок складається з: - житлової кімнати площею 22,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., житлової кімнати площею 13,9 кв. м., житлової кімнати площею 15,7 кв. м., коридора площею 3,8 кв. м., кухні площею 10,8 кв. м., кухні площею 10, 4 кв. м.; житлової кімнати площею 12,8 кв. м. Всього загальна площа будинку по літ. «А» складає 101, 5 кв. м., житлова 76,5 кв. м.. Площа земельної ділянки по фактичному користуванню 3821 кв. м.

Рішенням 9 сесії 22 скликання від 04.12.1996 року Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області вирішено задоволити заяву жительки с. Зарванці ОСОБА_3 і переписати на неї земельну ділянку в розмірі 0,31 га, у звязку з переоформленням житлового будинку в с. Зарванці по вул. Б.Хмельницького, 4, Вінницького району Вінницької області після смерті батька ОСОБА_5.

Оскільки позивач прийняла спадщину, у складі якої було нерухоме майно, у вигляді 1/2 частки житлового будинку, оформила право на спадщину, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом, а також зареєструвала право власності в органах державної реєстрації прав, право власності позивача на частку житлового будинку виникло з моменту державної реєстрації цих прав.

Таким чином, житловий будинок з надвірними господарськими спорудами за № 4, що знаходиться по вул. Б. Хмельницького у с. Зарванці, Вінницького району Вінницької області належать позивачу та відповідачу на праві спільної власності з визначенням часток кожного із співвласників, яка складає 1/2 частину цього майна. До позивача та відповідача перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщений будинок на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача - спадкодавця ОСОБА_3

Проте, згідно чинного законодавства України, якщо один із співвласників виявив бажання, незалежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Позивач неодноразово зверталася до відповідача з пропозицією укласти договір про поділ в натурі житлового будинку, однак, така пропозиція була залишена без розгляду відповідачем.

За таких обставин, оскільки між сторонами не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку, що призвело до неможливості вчинити договір про поділ цього майна, позивач звертається до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 101, 5 кв. м., житловою 76,5 кв. м. та господарські споруди, які знаходяться за адресою: село Зарванці, вулиця Б.Хмельницького, будинок № 4 , Вінницького району Вінницької області, виділивши їй житлові кімнати площею 13,9 та 15,7 кв. м., коридор 3,8 кв. м., кухня 10,8 кв. м. в будинку, позначеного на плані літерою «А», 1/2 сараю - літньої кухні , позначеного на плані літерою «Б», 1/2 погребу, позначеного на плані літерою «п/б»; виділити відповідачу житлові кімнати площею 22,8, 11,3 та 12,8 кв. м., кухня 10,4 кв. м. в будинку, позначеному на плані літерою «А», «А-1», - 1/2 сараю - літньої кухні , позначеного на плані літерою «Б», 1/2 погребу, позначеного на плані літерою «п/б» і визнавши за ними право приватної власності на відокремлені частини житлового будинку та господарські споруди, що відповідають розміру 1/2 частки кожної із сторін у спільному майні.

В ході судового розгляду представником позивача було уточнено позовні вимоги, згідно яких він просив поділити в натурі житловий будинок, загальною площею 101, 5 кв. м., житловою 76,5 кв.м. з господарськими спорудами, які знаходяться за адресою: с. Зарванці, вул. Б.Хмельницького, буд. № 4 Вінницького району Вінницької області наступним чином: виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на житлові кімнати - №1-3,площею 13,9 кв. м., № 1-4, площею 15,7 кв. м., коридор № 1-5, площею 3,8 кв. м., кухню № 1, площею 10,8 кв. м. в прибудові «а», ганок з козирком, позначеного на плані літерою «А», криницю -№ 4, убиральню, позначену на плані літерою «Г», ворота,№8, хвіртку №7, 1/2 огорожі № 5; виділити ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на спадкове майно: житлові кімнати, позначені на плані № 1-1, площею 22,8; № 1-2, площею 11,3 кв. м. в будинку, позначеному на плані літерою «А» та кімнату № 1-7, площею 12,8 кв. м., кухню №1-6, площею 10,4 кв. м. прибудову «А-1», убиральню , позначену на плані літерою «В», сарай - літню кухню, позначений на плані літерою «Б», ганок - будинку; - погреб, позначений на плані літерою «п/б», ворота з хвірткою № 6, 1/2 огорожі № 5.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_6 не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, уточнені позовні вимоги своєї довірительки підтримує, змін та доповнень не має, просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, уточнені позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

28 листопада 2012 року державним нотаріусом Вінницької районної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_4 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3, зареєстроване в реєстрі за № 3-1145 на 1/2 частку цілого житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області по вулиці Б.Хмельницького, буд. № 4, загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 29,6 кв. м.; ганок з козирком; ганок; прибудова літ. «а»; сарай, літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «п/Б»; убиральня літ. «В»; криниця №4, огорожа № 5, ворота з хвірткою № 6, хвіртка № 7, ворота № 8. Самочинно зведені прибудова літ. «А1» загальною площею 23,2 кв. м., житловою площею 12, 8 кв. м., убиральня літ. «Г» та самочинно переобладнані приміщення кімната 1-1 площею 22,8 кв. м., кімната 1-2 площею 11, 3 кв. м., в свідоцтво про право на спадщину не включені. (а.с. 5).

Як зазначено в даному свідоцтві, самочинно зведені прибудова літ. «А1» загальною площею 23,2 кв. м., житловою площею 12, 8 кв. м., убиральня літ. «Г» та самочинно переобладнані приміщення кімната 1-1 площею 22,8 кв. м., кімната 1-2 площею 11, 3 кв. м. в свідоцтво про право на спадщину не включено, саме ці приміщення займає відповідач ОСОБА_2 ОСОБА_3 з козирком; ганок; прибудова літ. «а»; сарай, літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «п/Б»; убиральня літ. «В»; криниця №4, огорожа № 5, ворота з хвірткою № 6, хвіртка № 7, ворота № 8 належать сторонам по справі в рівних частках, по 1/2 кожній.

Згідно експлікації до плану будинку літ. «А» , розрахунку приміщень за внутрішнім обміром будинок складається з: - житлової кімнати площею 22,8 кв. м., житлової кімнати площею 11,3 кв. м., житлової кімнати площею 13,9 кв. м., житлової кімнати площею 15,7 кв. м., коридора площею 3,8 кв. м., кухні площею 10,8 кв. м., кухні площею 10, 4 кв. м.; житлової кімнати площею 12,8 кв. м., всього загальна площа будинку по літ. «А» складає 101, 5 кв. м., житлова 76,5 кв. м. (а.с.7-10).

Однак, оформити право власності на зазначені приміщення неможливо через те, що померлий спадкодавець за життя не виготовила правовстановлюючі документи свідоцтво про право власності, якого на даний час сторони не можуть отримати у зв'язку із смертю власника. Через відсутність цих документів не була включена ця частина будинку у свідоцтво про право на спадщину за законом, видане нотаріусом.

Згідно ст. ст. 15, 16 ЦК України кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, що не заборонених законом

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За даних обставин, оскільки між співвласниками досягнуто домовленості щодо поділу в натурі між ними майна, що є у спільній часткові власності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 355, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 174, 197, 209, 212 215 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №4 по вулиці Б. Хмельницького в с. Зарванці, Вінницького району Вінницької області, загальною площею 101, 5 кв.м., житловою 76,5 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 та визнати за нею право власності на житлові кімнати №1-3, площею 13,9 кв. м., № 1-4, площею 15,7 кв. м., коридор № 1-5, площею 3,8 кв. м., кухню № 1, площею 10,8 кв. м. в прибудові «а», ганок з козирком, позначеного на плані літерою «А», криницю -№ 4, убиральню, позначену на плані літерою «Г», ворота,№8, хвіртку №7, 1/2 огорожі № 5.

Виділити ОСОБА_2 та визнати за нею право власності на спадкове майно: житлові кімнати, позначені на плані № 1-1, площею 22,8; № 1-2, площею 11,3 кв. м. в будинку, позначеному на плані літерою «А» та кімнату № 1-7, площею 12,8 кв. м., кухню №1-6, площею 10,4 кв. м. прибудову «А-1», убиральню , позначену на плані літерою «В», сарай - літню кухню, позначений на плані літерою «Б», ганок - будинку; - погреб, позначений на плані літерою «п/б», ворота з хвірткою № 6, 1/2 огорожі № 5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: