Справа № 539/2970/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді -
Матвієнка В. М.

при секретарі - Гусак А.О.

представника позивача - ОСОБА_1

розглядаючи цивільну справу у судовому
засіданні м. Лубни за позовом ОСОБА_2 до
Березотіцької сільської ради
Лубенського району Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно ,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду
з позовом до Березотіцької сільської
ради Лубенського району Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно , мотивуючи тим, що
згідно договору купівлі - продажу від
30.09.2992 року, посвідченого виконавчим
комітетом Березотіцької сільської
ради Лубенського району Полтавської
області нею був придбаний житловий
будинок з господарськими спорудами,
розташованими по АДРЕСА_1 , який належав
радгоспу "Дружба" на підставі
реєстраційного посвідчення виданого
Лубенським МБТІ від 19.06.1992 року за ціною
6681, 92 крб. та зареєстровано в книзі
реєстраційних дій під №1.

На теперішній час у неї виникла
необхідність відчуження даного майна,
але при зверненні до нотаріальної
контори з даними вимогами, їй було
відмовлено з тих підстав, що договір
купівлі - продажу будинку не
зареєстрований у виконавчому комітеті
Березотіцької сільської ради
Лубенського району на протязі 6 місяців
з дня його посвідчення 30.09.1992 року, як
це передбачалося законодавством
України, чинним на час укладення
договору купівлі - продажу житлового
будинку . Отже даний договір купівлі -
продажу будинку позивачки не
відповідає вимогам , встановленим
законом та не дає змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують , що є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору купівлі - продажу
будинку , що змушує її звернутися до
суду з даним позовом.

Дане майно в спорі не перебуває. Вона
користується ним без будь - яких
перешкод зі сторони колишніх власників
даного житла , всі домовленості між
покупцем та продавцем згідно договору
купівлі - продажу житлового будинку
сторонами виконані. Спору між ними щодо
вчинення даних дій немає.

Позивачка прохає суд визнати за нею
право власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташованими на неприватизованій
земельній ділянці в АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні позивачка свої
вимоги підтримала, прохає їх
задовольнити.

Представник відповідача Березотіцька
сільська рада Лубенського району
Полтавської області в судове засідання
не з'явився, надав суду письмову заяву
про можливість вирішення справи у свою
відсутність, не заперечує проти
позовних вимог позивачки.

Третя особа - реєстраційна служба
Лубенського МРУЮ, повідомлена про дату,
час, місце розгляду справи в
установленому законом порядку.

Третя особа - ОСОБА_4 не заперечує проти
задоволення заявлених вимог.

Дослідивши обставини, докази справи
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню .

Встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 30.09.2992 року,
посвідченого виконавчим комітетом
Березотіцької сільської ради
Лубенського району Полтавської
області позивачем ОСОБА_2 був
придбаний житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташованими по АДРЕСА_1 , який належав
радгоспу "Дружба" на підставі
реєстраційного посвідчення виданого
Лубенським МБТІ від 19.06.1992 року за ціною
6681, 92 крб. та зареєстровано в книзі
реєстраційних дій під №1, що
підтверджується договором купівлі -
продажу домоволодіння ( а. с.6).

Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі -
продажу житлового будинку повинен
бути нотаріально посвідчений, якщо
хоча б однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору. Договір купівлі
- продажу підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів.

На теперішній час у позивачки виникла
необхідність відчуження даного майна,
але при зверненні до нотаріальної
контори з даними вимогами, їй було
відмовлено з тих підстав, що договір
купівлі - продажу будинку не
зареєстрований у виконавчому комітеті
Березотіцької сільської ради
Лубенського району на протязі 6 місяців
з дня його посвідчення 30.09.1992 року, як
це передбачалося законодавством
України, чинним на час укладення
договору купівлі - продажу житлового
будинку . Отже даний договір купівлі -
продажу будинку позивачки не
відповідає вимогам , встановленим
законом та не дає змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують , що є
підставою для відмови в державній
реєстрації договору купівлі - продажу
будинку , що змушує її звернутися до
суду з даним позовом.

Дане майно - житловий будинок з
господарськими будівлями ,
розташований в АДРЕСА_1 в спорі не
перебуває, на момент купівлі - продажу
не був проданий , в заставі та під
арештом не перебуває, судових спорів
щодо нього немає. Позивачка проживає в
даному будинку, зареєстрована по місцю
проживання в ньому з 12.07.1982 року, що
підтверджується копією паспорту
позивачки, довідкою сільської ради.

У відповідності ст.41 Конституції
України право приватної власності
набувається в порядку визначеного
законом.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, отже суд вважає
вимоги ОСОБА_2 є правомірними,
відповідаючими закону і підлягають
задоволенню.

Враховуючи інтереси позивача,
вищенаведені обставини , відсутність
спору , що іншого шляху для захисту
права позивача немає суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги .

Оплату судових витрат взяла на себе
ОСОБА_2 і прохає їх не стягувати.

Керуючись ст. 41
Конституції України,

ст. 328 ч.1
ЦК України,

ст.ст. 10, 60, 212- 215
ЦПК України суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок - "А-1" з
господарськими спорудами і будівлями:
погребу з шийкою -"Б", сарай - "В",
вбиральні - "Г", огорожі - №1,
розташованих на неприватизованій
земельній ділянці, площею 0,20 га в
АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Матвієнко В. М.