Справа № 310/5556/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

20 серпня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області

у складі: головуючого - судді Парій О.В.

при секретарі -
Мирошниченко Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Бердянського
міськрайонного суду справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Управління
Держземагентства у Бердянському
районі Запорізької області про
визнання недійсним Державного акту на
право власності на земельну ділянку та
повернення земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
позовом, в якому просить: - визнати
недійсним державний акт серії ЯИ № 847521
від 22 травня 2009 року на право власності
на земельну ділянку, площею 0,0546 га по
АДРЕСА_1, виданий Управлінням
Держкомзему у м.Бердянськ Запорізької
області на ім'я ОСОБА_2, реєстраційний №
00 від 19.11.2009 року; - зобов'язати
Управління Держземагенства у
Бердянському районі Запорізької
області скасувати запис про реєстрацію
Державного акта серії ЯИ № 847521 від 22
травня 2009 року на право власності на
земельну ділянку площею 0,0546 га по
АДРЕСА_1, виданий на ім'я ОСОБА_2,
реєстраційний № 00 від 19.11.2009 року;
- зобов'язати ОСОБА_2 повернути ОСОБА_1 1/3
частину земельної ділянки загальною
площею 0,0546 га кадастровий номер
:09:015:0203, а саме: земельну ділянку
площею 0,0182 га по АДРЕСА_1; - визнати за
ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину
земельної ділянки площею 0,0546 га
кадастровий номер :09:015:0203, а саме:
на земельну ділянку площею 0,0182 га по
АДРЕСА_1. Зазначила, що 24.07.08 року за
договором купівлі-продажу, який був
укладений у простій письмовій формі,
ОСОБА_1 продала, а ОСОБА_2 купив 1/3
частину житлового будинку по АДРЕСА_1
та 1/3 частину земельної ділянки площею
0,0546 га, розташованої за цією ж адресою.
Рішенням Бердянського міськрайонного
суду Запорізької області від 29.08.08 року
визнано дійсним цей договір
купівлі-продажу від 27.04.08 року та
визнано за ОСОБА_2 право власності на 1/3
частину домоволодіння по АДРЕСА_1 та на
1/3 частину земельної ділянки площею 0,0546
га, а саме на земельну ділянку площею
0,0182га по АДРЕСА_1. 22.05.09 року на підставі
вищезазначеного рішення суду ОСОБА_2
зареєстрував право власності на 1/3
частину земельної ділянки площею 0,0546
га, а саме: на земельну ділянку площею
0,0182 га по АДРЕСА_1 та отримав Державний
акт на право власності на земельну
ділянку, про що в державному реєстрі
земель вчинено відповідний запис.
Проте 22.12.10 року апеляційний суд
Запорізької області ухвалив рішення,
яким скасував рішення Бердянського
міськрайонного суду від 29.08.08 року та
ухвалив нове рішення про відмову
ОСОБА_2 в задоволенні позову.
Апеляційним судом встановлено, що
всупереч приписам ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу від 24.07.08 року
не посвідчений нотаріально та не
зареєстрований у встановленому
порядку, а тому є нікчемним. У ОСОБА_2 не
було правових підстав набуття права
власності на 1/3 частину земельної
ділянки та державної реєстрації такого
права власності, він безпідставно
набув право власності на 1/3 частину
земельної ділянки, а тому зобов'язаний
повернути її ОСОБА_1, яка є єдиним і
одноосібним власником всієї земельної
ділянки площею 0,0546 га. Ситуація, що
склалася, порушує її права власника,
оскільки, власниця земельної ділянки
позбавлена можливості користуватися і
розпоряджатися своїм майном. Державний
акт на право власності на земельну
ділянку, який посвідчує право
власності ОСОБА_2 на 1/3 частину згаданої
ділянки має бути визнаний в судовому
порядку недійсним та запис про
державну реєстрацію цього акта має
бути скасований.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 заявлені вимоги
підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 та його
представник за дорученням ОСОБА_5
позовні вимоги визнали. Зазначили, що в
зв'язку зі скасуванням рішення суду про
визнання за ОСОБА_2 права власності
правові підстави для володіння,
користування та розпорядження
частиною земельної ділянки у нього
відсутні. Фактично земельною ділянкою
він не користується.

Управління Держземагентства у
Бердянському районі Запорізької
області в судове засідання
представника не направило.
Повідомлене. Заяв про відкладення
розгляду справи не надходило.

Аналізуючи надані докази, суд
приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимог
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Згідно ч. 1 ст. 236 ЦК України
нікчемний правочин або правочин,
визнаний судом недійсним, є недійсним з
моменту його вчинення.

Частиною 1 статті 216 ЦК України
визначено, що недійсний правочин не
створює юридичних наслідків, крім тих,
що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 1212 ЦК України
особа, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала. Ці
положення застосовуються, зокрема, і до
вимог про повернення виконаного за
недійсним правочином.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 392 ЦК України передбачено,
що власник майна може пред'явити позов
про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 152 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю. Захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки
здійснюється, зокрема, шляхом: визнання
прав, відновлення стану земельної
ділянки, який існував до порушення
прав, визнання угоди недійсною,
визнання недійсними рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування та ін.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно
судом вирішуються земельні спори з
приводу володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб.

Судом встановлено, що рішенням
сесії Бердянської міської ради від
29.05.08 року № 12 ОСОБА_1 передано у
власність земельну ділянку площею
0,0546га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Бердянського
міськрайонного суду від 29.08.08 року за
ОСОБА_2 визнано право власності на 1/3
частину земельної ділянки загальною
площею 0,0546 га, а саме на земельну
ділянку площею 0,0182 га по АДРЕСА_1.

На підставі вказаного рішення
ОСОБА_2 видано Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 847521, який зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 00 від
19.11.2009 року.

Рішенням апеляційного суду
Запорізької області від 22 грудня 2010
року рішення Бердянського
міськрайонного суду від 29 серпня 2008
року скасовано та ухвалено нове
рішення про відмову ОСОБА_2 в
задоволенні позову.

Враховуючи викладене, суд
приходить до висновку, що зі
скасуванням рішення суду, яким було
визнано за ОСОБА_2 право власності на
частину спірної земельної ділянки, у
нього відсутні правові підстави для
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою. В
зв'язку з цим Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 847521 виданий на ім'я ОСОБА_2, належить
визнати недійсним та визнати за ОСОБА_1
право власності на 1/3 частину спірної
земельної ділянки.

Вимоги про зобов'язання Управління
Держземагентства у Бердянському
районі Запорізької області скасувати
запис про реєстрацію Державного акта
серії ЯИ № 847521 від 22 травня 2009 року на
право власності на земельну ділянку
площею 0,0546 га по АДРЕСА_1, виданого на
ім'я ОСОБА_2, реєстраційний № 00 від
19.11.2009 року, задоволенню не підлягають,
оскільки зазначене питання має
вирішуватися в разі відмови даного
державного органу виконати певні дії.

Вимоги щодо зобов'язання
відповідача повернути позивачу 1/3
частину земельної ділянки задоволенню
не підлягають, оскільки земельною
ділянкою ОСОБА_2 на даний час фактично
не користується та доказів в
підтвердження обставини, що відповідач
відмовляється повернути земельну
ділянку, суду не надано.

Судовий збір, сплачений позивачем,
підлягає стягненню з відповідача
ОСОБА_2 на користь позивача пропорційно
задоволеним позовним вимогам в розмірі
121,80 грн. відповідно до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3-6, 11, 57-62, 64, 88, 212-215,
223, 294 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 203, 215, 216, 228
ЦК України, ст.ст. 116, 126, 152 ЗК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Управління Держземагентства у
Бердянському районі Запорізької
області про визнання недійсним
Державного акту на право власності на
земельну ділянку та повернення
земельної ділянки, - задовольнити
частково.

Визнати недійсним державний акт
серії ЯИ № 847521 від 22 травня 2009 року на
право власності на земельну ділянку,
площею 0,0546 га по АДРЕСА_1, виданий
Управлінням Держкомзему у м.Бердянськ
Запорізької області на ім'я ОСОБА_2,
реєстраційний №00 від 19.11.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/3 частину земельної ділянки
загальною площею 0,0546 га кадастровий
номер :09:015:0203, а саме: на земельну
ділянку площею 0,0182 га по АДРЕСА_1.

В задоволенні іншої частини вимог -
відмовити.

Стягнути зі ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 121 (сто
двадцять одна) гривня 80 (вісімдесят)
копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: О.В.Парій