Справа № 426/1708/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2014 року Сватівський районний
суд Луганської області в складі
головуючого судді Гашинського М.А. при
секретарі судового засідання
Бєліковій - Грибінюк І.В. у відкритому
судовому засіданні, без участі сторін
та їх представників розглянув
одноособово цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про
розірвання договору,

встановив :

Позивачі звернулися до суду з позовом
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» про
розірвання договорів.

У позові зазначено, що 10 січня 2007 року
між позивачами та ТОВ «ЛОТУРЕ - АГРО»
було укладено договори оренди
земельних ділянок, які зареєстровані
Луганською регіональною філією «Центр
державного земельного кадастру» про що
у Державному реєстрі земель вчинено
запис:

ОСОБА_1 - від 09.08.2007р. за № 240865/73,
площа земельної ділянки складає 2,2778 га;

ОСОБА_2 - від 09.08.2007р. за № 240865/56,
площа земельної ділянки складає 6,88 га;

ОСОБА_3 - від 09.08.2007р. за № 240865/00,
площа земельної ділянки складає 7,64 га;

ОСОБА_4 - від 09.08.2007р. за № 240865/36,
площа земельної ділянки складає 9,03 га;

ОСОБА_5- від 09.08.2007р. за № 240865/12,
площа земельної ділянки складає 7,15 га;

ОСОБА_6 - від 09.08.2007р. за № 240865/75,
площа земельної ділянки складає 7,44 га
та від 09.08.2007р. за № 240865/43, площа
земельної ділянки складає 7,44 га;

ОСОБА_7 - від 09.08.2007р. за № 240865/57,
площа земельної ділянки складає 8,58 га;

ОСОБА_8 - від 09.08.2007р. за № 240865/73,
площа земельної ділянки складає 8,25 га;

ОСОБА_9 - від 09.08.2007р. за № 240865/17,
площа земельної ділянки складає 7,86 га;

ОСОБА_10 - від 09.08.2007р. за № 240865/71,
площа земельної ділянки складає 9,84 га;

ОСОБА_11 - від 09.08.2007р. за № 240865/29,
площа земельної ділянки складає 6,85 га;

ОСОБА_12 - від 09.08.2007р. за № 240865/56,
площа земельної ділянки складає 7,53 га;

ОСОБА_13 - від 09.08.2007р. за № 240865/98,
площа земельної ділянки складає 6,73 га;

ОСОБА_14 - від 09.08.2007р. за № 240865/17,
площа земельної ділянки складає 6,65 га;

. ОСОБА_15 - від 09.08.2007р. за № 240865/29,
площа земельної ділянки складає 9,36 га;

ОСОБА_16 - від 09.08.2007р. за № 240865/74,
площа земельної ділянки складає 6,65 га;

ОСОБА_17 - від 09.08.2007р. за № 240865/71,
площа земельної ділянки складає 7,14 га;

ОСОБА_18 - від 09.08.2007р. за № 240865/15,
площа земельної ділянки складає 6,56 га.

Відповідно до п.1.1 вищезазначених
договорів позивачі передали
відповідачу земельні ділянки, яка
розташовані на території
Райгородської сільської ради
Сватівського району Луганської
області. Як зазначено у п.1.2 договорів,
нормативна грошова оцінка переданих в
оренду земельної ділянки позивача
становить 27728,03 грн. в цінах 1995 року.
Договори було укладено на 10 років (п.2.1
договору), тобто до 10 січня 2017 року.
Також у п. 3.1. договорів вказано, що
орендна плата вноситься орендарем -
відповідачем по справі щорічно до 31
грудня у грошовій або натуральній
формі та розмірі, що становить 1,5 %
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки. Проте відповідачем не
сплачено позивачам орендну плату за 2012
та 2013 роки, у зв'язку з чим вони
звернулися до представництва
відповідача у с. Райгородка
Сватівського району Луганської
області з вимогою пояснити їм - чому не
сплачується орендна плата, на що у
бухгалтерії представництва
відповідача їм пояснили, що
підприємство перебуває на стадії
банкрутства, все майно арештовано та
знаходиться у заставі банків, тому їм
ніхто нічого сплачувати не збирається.
Після наданої відповіді позивачі
попрохали надати їм довідку про
нараховані та сплачені їм кошти за
оренду земельної ділянки за період дії
договору, але їм також було відмовлено,
посилаючись на те, що у них такі дані
відсутні, так як Луганського філіалу
підприємства, якому вони безпосередньо
підпорядковувались вже не існує, а усю
документацію було передано до
головного офісу відповідача у м. Київ.
Після цього позивачі поїхали до їх
земельних ділянок, де побачили, що вони
не оброблені та не засіяні.

Позивачі та їх представник у судове
засідання не прибули. Представник
позивачів надав суду заяву у якій
просить розглянути дану справу без
його участі та участі позивачів. На
позовних вимогах наполягає. Проти
ухвалення заочного рішення не
заперечує.

Представник відповідача у судове
засідання не прибув, не повідомивши суд
про причини неявки, будучи належним
чином повідомленим про дату час та
місце розгляду справи (а. с. 192).

Суд вважає за необхідне ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів враховуючи, що
представник позивачів не заперечує
проти такого вирішення справи.

Суд, дослідивши та оцінивши
в судовому засіданні надані
позивачами докази, з'ясувавши
обставини, на які позивачі посилаються
як на підставу своїх вимог і
заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні, вважає за
необхідне задовольнити позовні вимоги
позивачів у повному обсязі з наступних
підстав.

10 січня 2007 року між сторонами було
укладено договори оренди землі, які
було зареєстровано Луганською
регіональною філією ДП «Центр
державного земельного кадастру», про
що у Державному реєстрі земель вчинено
записи:

ОСОБА_1 - від 09.08.2007р. за № 240865/73;

ОСОБА_2 - від 09.08.2007р. за № 240865/56;

ОСОБА_3 - від 09.08.2007р. за № 240865/00;

ОСОБА_4 - від 09.08.2007р. за № 240865/36;
ОСОБА_5- від 09.08.2007р. за №
240865/12;

ОСОБА_6 - від 09.08.2007р. за № 240865/75,

та від 09.08.2007р. за № 240865/43;

ОСОБА_7 - від 09.08.2007р. за № 240865/57;

ОСОБА_8 - від 09.08.2007р. за № 240865/73;

ОСОБА_9 - від 09.08.2007р. за № 240865/17;

ОСОБА_10 - від 09.08.2007р. за № 240865/71;
ОСОБА_11 - від 09.08.2007р.
за № 240865/29;
ОСОБА_12 - від 09.08.2007р. за № 240865/56;

ОСОБА_13 - від 09.08.2007р. за № 240865/98;

ОСОБА_14 - від 09.08.2007р. за № 240865/17;

ОСОБА_15 - від 09.08.2007р. за № 240865/29;

ОСОБА_16 - від 09.08.2007р. за № 240865/74;

ОСОБА_17 - від 09.08.2007р. за № 240865/71;

ОСОБА_18 - від 09.08.2007р. за № 240865/15.

Відповідно до п. 3.1. договору
орендна плата повинна сплачуватись
щорічно до 31 грудня у розмірі 1,5 % від
вартості землі.

Згідно п.10.3 укладеного між
сторонами договору, дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у наслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором. Також у ч.2 ст. 32 З У «Про
оренду землі» вказано, що на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору. Відповідач порушивши умови
п. 3.1. Договору, у якому вказано, що
орендна плата вноситься «ОРЕНДАРЕМ» -
відповідачем по справі щорічно до 31
грудня у грошовій або натуральній
формі та розмірі, що становить 1,5 %
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки, не виплатив позивачам орендну
плату за 2012-2013 роки, що підтверджується
списком заборгованості (а.с.10-13) та
довідкою з Сватівської ОДПІ щодо боргу
перед позивачем ОСОБА_7 (а.с. 188).

Виходячи з положень ст. 60 ЦПК
України, де зазначено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях. Враховуючи положення ч.1
ст. 61 ЦПК України, якою передбачено, що
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню, а відповідач
був належним чином повідомленим про
дату час та місце проведення
попереднього судового засідання (а. с.
184), 12.09.2014 року представником
відповідача було особисто отримано
судову повістку про виклик у суд на
15.09.2014 року о 16-00 годині (а.с. 192), але він
не прибув у судове засідання не
повідомивши суд про причини неявки, суд
розцінює це як визнання відповідачем
позову та обставин, вказаних позивачем
у позовній заяві.

Також з відповідача на користь
позивача у відповідності до ст. 88 ЦПК
України необхідно стягнути судовий
сплачений позивачем судовий збір у
розмірі 243,60 грн..

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 13, 25, 32 Закону України «Про оренду
землі», ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 213-215, 223, 224, 294
ЦПК України,

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18 до товариства з
обмеженою відповідальністю «ЛОТУРЕ -
АГРО» про розірвання договору -
задовольнити.

Розірвати договори оренди землі
від 10.01.2007р., укладені між товариством з
обмеженою відповідальністю
«ЛОТУРЕ-АГРО» () та:

ОСОБА_1 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007 р. за №
240865/73, площа земельної ділянки
складає 2,2778 га;

ОСОБА_2 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/56, площа земельної ділянки
складає 6,88 га;

ОСОБА_3 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/00, площа земельної ділянки
складає 7,64 га;

ОСОБА_4 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/36, площа земельної ділянки
складає 9,03 га

ОСОБА_5 - пр що о у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/12, площа земельної ділянки
складає 7,15 га;

ОСОБА_6 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/75, площа земельної ділянки
складає 7,44 га, та про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис від
09.08.2007р. за № 240865/43, площа
земельної ділянки складає 7,44 га;

ОСОБА_7 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/57, площа земельної ділянки
складає 8,58 га;

ОСОБА_8 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/73, площа земельної ділянки
складає 8,25 га;

ОСОБА_9 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/17, площа земельної ділянки
складає 7,86 га;

ОСОБА_10 - про у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/71, площа земельної ділянки
складає 9,84 га;

ОСОБА_11 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/29, площа земельної ділянки
складає 6,85 га;

ОСОБА_12 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/56, площа земельної ділянки
складає 7,53 га;

ОСОБА_13 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/98, площа земельної ділянки
складає 6,73 га;

ОСОБА_14 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/17, площа земельної ділянки
складає 6,65 га;

. ОСОБА_15 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/69, площа земельної ділянки
складає 9,36 га;

ОСОБА_16 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/74, площа земельної ділянки
складає 6,65 га;

ОСОБА_17 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/71, площа земельної ділянки
складає 7,14 га;

ОСОБА_18 - про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис від 09.08.2007р. за №
240865/15, площа земельної ділянки
складає 6,56 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ - АГРО» на
користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,
ОСОБА_18 сплачений при поданні позову до
суду судовий збір у розмірі по 243,60 грн.
кожному позивачу.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
М. А. Гашинський