Номер провадження 2/754/3398/14
Справа №754/5503/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

15.07.2014 р. Деснянський районний суд м.
Києва в складі:

головуючого - судді Галась І.А.

при секретарі - Самойловій
М.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Київської міської
Ради, 3-тя особа : Головне управління
юстиції в місті Києві про визнання
права власності в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
позовом, в якому просять визнати за
ними право власності на домоволодіння
(житловий будинок) за адресою: АДРЕСА_1.
Позовні вимоги мотивують тим, що вони є
спадкоємцями майна померлих ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, спадщину після померлих вони
прийняли фактично та звернулись з
відповідними заявами до П'ятнадцятої
Київської державної нотаріальної
контори. Оскільки при оформленні
технічного паспорту на будинок
органами БТІ було допущено неточність -
зазначено «Житловий будинок АДРЕСА_1»,
вони оформити майно в нотаріальному
порядку вони не мають можливості.

В судовому засіданні позивачі
позовні вимоги підтримала з
вищенаведених підстав та просила суд
постановити рішення про задоволення
позову.

Представник відповідача та
третьої особи в судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи були повідомлені судом належним
чином. Заяв про відкладення розгляду
справи або про розгляд справи у
відсутності представника відповідача
на адресу суду не надходило. В поданих
суду письмових поясненнях і
представник Головного управління
юстиції в місті Києві просив вирішити
справу на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивачів
та дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступне.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилась
спадщина у вигляді житлового будинку з
надвірними будівлями за адресою:
АДРЕСА_1, яка була прийнята та оформлена
його спадкоємцями - дітьми - ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 (а.с.11-13)

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_5

До П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори з
заявами про прийняття спадщини
звернулись її сини - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
чоловік ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (а.с.6)

До П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори з
заявами про прийняття спадщини
звернулись його племінники - ОСОБА_2,
ОСОБА_3

Відповідно до Постанов про
відмову у видачі свідоцтв про право на
спадщину за законом від 03 лютого 2014
року державним нотаріусом
П'ятнадцятої Київської державної
нотаріальної контори було відмовлено
позивачам у видачі свідоцтва про право
на спадщину на житловий будинок
АДРЕСА_1 у зв'язку з допущеними
помилками в нумерації будинку.

Відповідно до ст. 321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні. Особа може бути позбавлена
права власності або обмежена у його
здійсненні лише у випадках і в порядку,
встановлених законом. Примусове
відчуження об'єктів права власності
може бути застосоване лише як виняток з
мотивів суспільної необхідності на
підставі і в порядку, встановлених
законом, та за умови попереднього та
повного відшкодування їх вартості,
крім випадків, встановлених частиною
другою статті 353 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці
першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
дозволу на виконання будівельних
робіт, а також документів, що містять
опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Відповідно до ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом. Переданням
майна вважається вручення його
набувачеві або перевізникові,
організації зв'язку тощо для
відправлення, пересилання набувачеві
майна, відчуженого без зобов'язання
доставки. До передання майна
прирівнюється вручення коносамента
або іншого товарно-розпорядчого
документа на майно. Право власності на
майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004
року встановлено, що державна
реєстрація прав є обов'язковою.
Інформація про права на нерухоме
майно та їх обтяження підлягає
внесенню до Державного реєстру прав.
Держава гарантує достовірність
зареєстрованих прав на нерухоме майно
та їх обтяжень. Права на нерухоме
майно та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту
такої реєстрації. Права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень. Державна реєстрація прав є
публічною, проводиться органом
державної реєстрації прав, який
зобов'язаний надавати інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом.
Державна реєстрація прав та їх
обтяжень проводиться в порядку
черговості надходження заяв. Державна
реєстрація прав власності, реєстрація
яких проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, під час вчинення
нотаріальної дії з нерухомим майном,
об'єктом незавершеного будівництва
проводиться нотаріусом, яким
вчиняється така дія. Державна
реєстрація прав у результаті вчинення
нотаріальної дії з нерухомим майном,
об'єктом незавершеного будівництва
проводиться нотаріусом, яким вчинено
таку дію. Будь-які правочини щодо
нерухомого майна (відчуження,
управління, іпотека тощо) вчиняються,
якщо право власності чи інше речове
право на таке майно зареєстровано
згідно з вимогами цього Закону, крім
випадків, передбачених частиною
четвертою цієї статті та статтею 4-1
цього Закону. Державна реєстрація
права власності та інших речових прав
проводиться за місцем розташування
об'єкта нерухомого майна в межах
території, на якій діє відповідний
орган державної реєстрації прав, крім
випадків, установлених абзацами
другим і третім частини п'ятої цієї
статті.

Як вбачається з матеріалів справи
на будинок по АДРЕСА_1 Київським
міським бюро технічної інвентаризації
та реєстрації прав власності на
об'єкти нерухомого майна 30 січня 2009
року був виданий технічний паспорт із
зазначенням номеру будинку « АДРЕСА_1»
(а.с. 14-18).

Відповідно до листа Деснянської
районної в місті Києві державної
адміністрації № 102/Б-372-559 від 27 березня
2014 року фактичною (поштовою) адресою
будинку є «АДРЕСА_1». (а.с.19)

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 1258 ЦК
України, спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово. Кожна наступна черга
спадкоємців за законом одержує право
на спадкування у разі відсутності
спадкоємців попередньої черги,
усунення їх від права на спадкування,
неприйняття ними спадщини або відмови
від її прийняття, крім випадків,
встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

За таких підстав, суд вважає, що в
порядку спадкування за законом
необхідно за позивачем ОСОБА_1 визнати
за право власності 1/6 частини житлового
будинку АДРЕСА_1; позивачем ОСОБА_2
визнати за право власності 5/12 частини
житлового будинку АДРЕСА_1; позивачем
ОСОБА_3 визнати за право власності 5/12
частини житлового будинку АДРЕСА_1
оскільки правовстановлюючі документи
позивачів містять розбіжності в
зазначенні нумерації будинку, який
входить до складу спадщини, а отже не
має іншої, ніж в судовому порядку,
можливості на оформлення спадкових
прав на вказане нерухоме майно.

Керуючись ст. ст. 321, 328, 331, 334, 392, 1218
ЦК України, ЗУ «Про реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,
10, 11, 30, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до Київської міської Ради, 3-тя
особа : Головне управління юстиції в
місті Києві про визнання права
власності в порядку спадкування
задовольнити.

Визнати в порядку спадкування за
ОСОБА_1 право власності на 1/6 частини
житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати в порядку спадкування за
ОСОБА_2 право власності на 5/12 частини
житлового будинку АДРЕСА_1.

Визнати в порядку спадкування за
ОСОБА_3 право власності на 5/12 частини
житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
позивачем до Апеляційного суду міста
Києва через Деснянський районний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Головуючий - суддя