РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року Жовтневий
районний суд м. Маріуполя Донецької
області у складі: головуючої судді
Кір`якової Н.П., при секретарі Шпичак
Є.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Маріуполі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
визнання договору купівлі - продажу
квартири дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
зареєстрованого на Маріупольській
універсальній товарній біржі 29.11.1997 р. -
дійсним, з тих підстав, що 29.11.1997 р. між
ОСОБА_6 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було
укладено вищевказаний договір купівлі
продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, після її
смерті відкрита спадкова справа №3/2014,
відповідно до якої спадкоємцями за
законом є ОСОБА_2 та ОСОБА_1, які
звернулися до приватного нотаріуса з
заявами про прийняття спадщини за
законом після смерті ОСОБА_6, однак їм
було відмовлено у вчиненні
нотаріальної дії, оскільки
вищевказаний договір не було
зареєстровано в нотаріальній конторі,
тому необхідно визнати угоду дійсною.

Позивачі в судове засідання не
з'явилися, до суду надали заяви в яких
наполягали на задоволенні позовних
вимог на підставах, зазначених у
позові, та просили справу розглянути за
їх відсутністю.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час та місце розгляду
справи були повідомлена належним
чином, надали заяви про визнання
позовних вимог та про розгляд справи за
їх відсутністю.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 29.11.1997 р. між
ОСОБА_6 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на
Маріупольській універсальній товарній
біржі укладено біржовий контракт № 18338,
відповідно до якого відповідачі
продали ОСОБА_6 належну їм трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1 за 15100 грн.
Відповідачі одержали гроші, звільнивши
вищевказану квартиру. ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_6 померла, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть, виданою
06.11.2013 р. Бабушкінським відділом РАГС
Управління РАГС Москви, актовий запис
№5190. Відповідно до спадкової справи
№3/2014 спадкоємцями за законом є ОСОБА_2,
ОСОБА_1 Постановою приватного
нотаріуса Маріупольського міського
нотаріального округу ОСОБА_8 № 67/02-31 від
28.05.2014 р. було відмовлено позивачам у
вчиненні нотаріальної дії, в зв'язку з
тим, що відсутнє рішення суду про
визнання біржового контракту дійсним.

Статтею 657 ЦК України передбачено, що
договір купівлі-продажу земельної
ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації, крім договорів
купівлі-продажу майна, що перебуває в
податковій заставі.

У відповідності до ст.220 ЦК
України угода, що підлягає
нотаріальному посвідченню може бути
визнана судом дійсною, якщо фактично
виконана сторонами.

Оскільки усі суттєві умови за
договором купівлі-продажу сторонами
були повністю виконані, тому суд
вважає, що договір купівлі-продажу може
бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 131, 197, 212-215 ЦПК України, ст. 220
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 визнання
договору купівлі - продажу квартири
дійсним - задовольнити.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Жовтневий районний суд м.
Маріуполя Донецької області шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Н.П.Кір'якова