Ульяновський районний суд
Кіровоградської області
Справа № 402/1218/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" вересня 2014 р. Ульяновський районний
суд Кіровоградської області в складі:

головуючої-судді Терновенко А. В.

при секретареві- Льошенкові О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Ульяновка цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Ульяновської міської ради про
визнання права власності на об"єкт
самочинного будівництва, -

В С Т А
Н О В И В:

До Ульяновського районного суду
звернувся ОСОБА_2, який в позові
зазначив , що у відповідності до
дозволу від 15.03.2000 року виданого
технічним бюро районного архітектора ,
йому було надано дозвіл на будівництво
приміщення гаража.18.06.2014 року було
завершено будівництво даної будівлі ,
що підтверджується звітом про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об»єкта від 18.06.2014 року. Однак, з
причин того, що у нього належним чином
не було оформлено право користування
земельною ділянкою, даний об'єкт
вважається самочинним будівництвом, а
тому право власності на нього за
позивачем має бути визнане в судовому
порядку.Просить визнати за ним право
власності на об"єкт самочинного
будівництва-гараж. В судове засідання
сторони не з"явилися, направили суду
заяви про визнання та підтримання
позову та клопоталися про розгляд
справи у відсутність сторін.

Вивчивши матеріали справи , суд дійшов
висновку про задоволення позову. Судом
встановлені слідуючі обставини та
відповідні їм правовідносини
.Відповідно до ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник (користувач) земельної
ділянки заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою,
яка здійснила (здійснює) самочинне
будівництво на його земельній ділянці,
або якщо це порушує права інших осіб;
майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відсутність належним чином
оформленого права на земельну ділянку
визначає спірний об'єкт самочинним
будівництвом.

Крім того, відповідач як власник
земельної ділянки, на якій знаходиться
спірний об'єкт не заперечує проти
визнання права власності на нерухоме
майно за позивачем та стверджує про
його належність саме ОСОБА_2 , що
підтверджується відповідною довідкою.
Факт права на забудову
підтверджується дозволом на
індивідуальне житлове будівництво від
15.03.2000 року . Факт забудови
підтверджується звітом про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об"єкта від 18.06.2014 року.

Керуючись ст.328, 376 ЦК України
ст.212-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
об"єкт нерухомості- будівлю гаража
розміщеного за адресою АДРЕСА_1 (літера
А).

Рішення суду може бути оскаржене до
Кіровоградського апеляційного суду на
протязі 10 днів з часу його проголошення
, а особами що були відсутні в судовому
засіданні в цей же строк з моменту
отримання рішення суду на руки.

Суддя: А. В. Терновенко