Справа № 653/1593/14-ц
Провадження № 2/653/611/14
РІШЕННЯ

іменем України

"02" вересня 2014 р.
м.
Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської
області в складі:

головуючого судді Постола
В.С.,

при секретарі Бондар
О.В.,

за участю:

представника позивача Ващенко
В.В.

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
комунального підприємства Генічеська
житлово-експлуатаційна контора № 1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за утримання будинку та
прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, в якому
посилається на те, що відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, та співвласниками
багатоквартирного будинку, який
знаходиться на обслуговуванні
Комунального підприємства Генічеська
житлово-експлуатаційна контора № 1.

Як власники вказаної квартири,
відповідачі повинні вносити плату за
утримання будинку та прибудинкової
території, проте ОСОБА_2 та ОСОБА_3
зазначені платежі своєчасно не
вносили, в результаті чого станом на
01.01.2014 року виникла заборгованість в
сумі 2 455 гривень 32 копійки.

Просить суд стягнути з відповідача на
користь Комунального підприємства
Генічеська житлово-експлуатаційна
контора № 1 заборгованість у сумі 2455,32
грн. та судові витрати у сумі 243,60 грн..

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги,
просить стягнути заборгованість в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов не визнала,
заперечувала проти його задоволення,
посилаючись на неякісне надання послуг
ЖЕК-1.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надав заяву та заперечення.
Просить справу розглядати без його
участі, в задоволенні позову відмовити.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду пояснили, що
вони проживають у багатоквартирному
будинку по АДРЕСА_3. Цей будинок
обслуговується ЖЕК-1, проте їх послуги є
неякісними.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
свідків, вивчивши надані письмові
докази в їх сукупності, встановив
наступні факти і відповідні ним
правовідносини.

Комунальне підприємство
Генічеська житлово-експлуатаційна
контора № 1, керуючись Законом України
«Про житлово-комунальні послуги» надає
відповідачам послуги по
обслуговуванню будинку та
прибудинкової території.

ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі договору
дарування належить кожному по ?
частині квартири АДРЕСА_1, що
підтверджено інформаційною довідкою
(а.с. 6-7).

Відповідно до розрахунку
заборгованості за особовим рахунком
НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3
станом на 31 грудня 2013 року існує
заборгованість за період з 01 січня 2011
року у сумі 2 455,32 грн. (а.с. 4).

Відповідно до рішень Генічеської
міської ради № 954 від 26.05.2009 року, № 91
від 25.03.2011 року тарифи плати за
утримання будинку та прибудинкової
території з 01.06.2009 року становлять 0,85
грн. за 1 кв. м. загальної площі, а з
01.04.2011 року - 1,10 грн. за 1 кв. м. загальної
площі (а.с. 8-12).

Статтею 181 Житлового кодексу України
визначено, що державні
житлово-експлуатаційні і
ремонтно-будівельні служби здійснюють
за договором технічне обслуговування
та ремонт будинків громадського
житлового фонду і будинків
житлово-будівельних кооперативів.
Оплата витрат, зв'язаних з
обслуговуванням та ремонтом
зазначених будинків, провадиться за
ставками або на умовах, установлених
для обслуговування та ремонту будинків
державного житлового фонду.

Відповідно до Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
житлово-комунальні послуги - результат
господарської діяльності, спрямованої
на забезпечення умов проживання та
перебування осіб у жилих і нежилих
приміщеннях, будинках і спорудах,
комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил. Стаття 20
цього Закону встановлює обов'язок
споживача укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору. Відповідно ст.21
встановлює обов'язок виконавця
підготувати та укласти із споживачем
договір на надання житлово-комунальних
послуг з визначенням
відповідальності за дотримання умов
його виконання згідно з типовим
договором.

Між КП Генічеська ЖЕК № 1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 договір про надання послуг по
обслуговуванню будинку та
прибудинкової території не укладений,
але послуги фактично надавались.
Доказів того, що відповідачі
відмовлялися від споживання цих послуг
- суду не надано.

За таких обставин суд приходить до
висновку, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 є
споживачами послуг, що надаються КП
Генічеська ЖЕК № 1, а тому на
відповідачів покладений обов'язок
оплати витрат на обслуговування
будинку та прибудинкових територій
відповідно до вимог закону.

Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду підтвердили,
що КП Генічеська ЖЕК № 1 виконує роботи
по утриманню будинку, де проживають
відповідачі, та прибудинкової
території, але, на їх думку, неякісно.

Відповідачі пояснили, що квартира
належить їм на праві приватної
власності, надали копію договору
купівлі-продажу квартири від 07.04.1993 р.,
відповідно до якого КП Генічеська ЖЕК
№ 1 була продавцем квартири АДРЕСА_1, а
тому вони як власники не повинні
сплачувати будь-які платежі КП
Генічеська ЖЕК № 1.

Але відповідачами не враховано, що
пунктом 6 цього договору визначено, що
«Покупець» здійснює за свій рахунок
утримання квартири, а також приймає
участь співрозмірно з площею, що
займає, у витратах, пов'язаних з
санітарним та технічним
обслуговуванням та ремонтом житлового
будинку. Тобто у витратах, понесених КП
Генічеська ЖЕК № 1.

Таким чином, позовні вимоги
позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені неї і
документально підтверджені судові
витрати.

Позивачем при подачі позову до
суду сплачено судовий збір у розмірі
243,60 грн. що підтверджено платіжними
дорученнями (а.с. 15, 16). Тому з
відповідачів також слід стягнути
понесені позивачем судові витрати.

Керуючись ст. 181 ЖК України, ст.ст.
16, 20, 21 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.ст. 10, 15,
16, 60 , 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов комунального підприємства
Генічеська житлово-експлуатаційна
контора № 1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за утримання
будинку та прибудинкової території
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3
солідарно на користь комунального
підприємства Генічеська
житлово-експлуатаційна контора № 1
заборгованість за утримання будинку
та прибудинкової території за період з
01 січня 2011 року по 31 грудня 2013 року у
сумі 2 455 (дві тисячі чотириста п'ятдесят
п'ять) грн. 32 коп. та судовий збір у сумі
243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
через Генічеський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. С. Постол