Справа № 2-175/2561/14-ц
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

04 липня 2014 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Борисов С.А.,

при секретарі Єльшиній А.С,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Галлій» , Товариства з обмеженою відповідальністю «Солярис» про усунення перешкод щодо правомочності належною власністю,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним та просив суд визнати договір купівлі-продажу від 02 лютого 2013 року квартири №18, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 281 дійсним та єдиним правовстановлюючим документом на квартиру №18 загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4, що знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, вул.Пастера, 16, власником якої є ОСОБА_1. Скасувати договір купівлі-продажу від 27 липня 2013 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Галлій» () та Товариство з обмеженою відповідальністю «Солярис» () на приміщення №18 розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №5442. Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належної ОСОБА_1 квартири №18, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4 шляхом скасування реєстрації в Реєстраційній службі Дніпропетровського міського управління юстиції право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галлій».

Позивач в судове засідання не зявився, але надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідачі та їх представники в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином. За таких обставин, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи були повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 02 лютого 2013 року позивачем була придбана, у власність квартира № 18, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4 Договір купівлі-продажу, даної квартири, був посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 281, та зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно від 02.02.2013 року, індексний номер 259984, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № НОМЕР_1, номер запису про право власності № 78129.

В січні 2014 року позивач дізнався, що належна йому квартира 27.07.2013 року зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №01, номер запису про право власності 1859557 на підставі ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 24.07.2013 року по справі №38/5005/11447/2012 за ТОВ «Солярис».

Дана ухвала 19.09.2013 року була скасована за заявою ТОВ «Солярис». В подальшому, ТОВ «Солярис» уклав 27.07.2013 року з ТОВ «Галлій» договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за №5442, на належну позивачу квартиру, яка була зареєстрована за останнім.

Відповідачами було порушено право позивача на користування та розпорядженням належною йому квартиру.

Крім того в будинку №16 по вул. Пастера, знаходиться лише квартира №18, а договір купівлі-продажу відповідачі уклали на приміщення №18. Приміщення №18 в будинку не має, про що свідчить технічний паспорт на будинок.

Разом з тим відповідачі уклали договір купівлі-продажу 27.07.2014 року, а саме тоді коли ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 24.07.2014 року не набрала законної сили.

28 січня 2014 року були проведені загальні збори учасників TOB «Галлій», що до передачі у комунальну власність територіальної громади міста Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради нерухоме майно в яке також увійшла належна позивачу квартира. Данні збори були оформлені Протоколом №3, згідно якого учасниками товариство було прийняте рішення про передачу майна в комунальну власність територіальної громади міста в особі Дніпропетровської міської ради, а саме на другому поверсі 4-поверхового житлового будинку лі.А-4 нежитлове приміщення №18, загальною площею 275,6 кв.м. яке складається з позицій 1-19 - другий поверх, позицій 20-22,1-балкон, II - балкон - третій поверх, що розташовані за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16 (пункт 12 Протоколу).

Але, в Протоколу №3 відсутній підпис гр. ОСОБА_5 як одно осібного учасника товариства який проводив загальні збори TOB «Галлій».

Проведення відповідних зборів TOB «Галлій» та складання даного протоколу в частині передачі належного позивачу майна територіальній громаді міста, порушує його майнові права на нерухоме майно.

Разом з тим належна позивачу квартира 27.07.2013 року зареєстрована в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №01, номер запису про право власності 185957 за Товариства з обмеженою відповідальністю «Солярис». Право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Солярис» набуте на підставі ухвали від 24.07.2013 року Господарського суду Дніпропетровської області, яка 19.09.2013 року була скасована.

Товариства з обмеженою відповідальністю «Солярис» за договором купівлі-продажу продав Товариству з обмеженою відповідальністю «Галлій спірне нерухоме майно, яке останній згідно Протоколу №3 передав у комунальну власність.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 74, 79, 84, 88, 212, 215, 214, 224 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Галлій» , Товариства з обмеженою відповідальністю «Солярис» про усунення перешкод щодо правомочності належною власністю.

Визнати договір купівлі-продажу від 02 лютого 2013 року квартири №18, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 281 дійсним та єдиним правовстановлюючим документом на квартиру №18 загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4, що знаходиться за адресою: місто Дніпропетровськ, вул.Пастера, 16, власником якої є ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2).

Скасувати договір купівлі-продажу від 27 липня 2013 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Галлій» () та Товариство з обмеженою відповідальністю «Солярис» () на приміщення №18 розташоване за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі за №5442.

Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні належної ОСОБА_1 (ІПН: НОМЕР_2) квартири №18, що розташована за адресою м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, будинок 16, загальною площею 397,8 кв.м., житловою площею 222,9 кв.м., на другому поверсі в житловому будинку літ. А-4 шляхом скасування реєстрації в Реєстраційній службі Дніпропетровського міського управління юстиції право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Галлій» ().

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А. Борисов