Справа № 638/3400/14-ц
Провадження № 2/638/2722/14
Дзержинський районний суд м. Харкова у
Головуючого - судді Цвірюка
за участю секретаря Долгової
представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із
позовом про визнання ОСОБА_3 таким, що
втратив право користування жилим
В обґрунтування позовних вимог
посилається на те, що він разом із
своїми батьками є співвласником
квартири АДРЕСА_1, у якій крім нього
зареєстровані сестра ОСОБА_4, її донька
ОСОБА_5 та ОСОБА_3. Приблизно з 2004 року
відповідач в зазначеній квартирі не
проживає, за комунальні послуги не
сплачує. Тому позивач просить визнати
ОСОБА_3 таким, що втратив право
користування жилим приміщенням -
Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги у
повному обсязі, з підстав, наведених у
позові, не заперечував проти вирішення
справи у заочному порядку.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи був повідомлений своєчасно та
належним чином. Причини неявки суду не
повідомив. Клопотання про розгляд
справи без його участі до суду не
Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що не суперечить положенням ст.
Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
проаналізувавши докази у їх
сукупності, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК
України суд розглядає справу не інакше,
як за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін чи інших осіб,
які беруть участь у справі. Кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності належить
житлове приміщення - квартира АДРЕСА_1.
Цей факт підтверджується свідоцтвом
про право власності на житло від 27
січня 1999 року, реєстровий №1-99-159243.
Згідно з ч.1 ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Відповідно до ст.ст. 317 та 383 ЦК України,
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном, а також на зміст права
власності не впливають місце
проживання та місцезнаходження майна.
Згідно з ч.ч.1,2 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Згідно довідки від 28.02.2014 року, наданої
адміністрацією КП «Жилкомсервіс», у
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3. Факт
реєстрації ОСОБА_3 за вказаною адресою
підтверджується й довідкою
адресно-довідкового підрозділу ГУДМС
УДМС України в Харківській області від
Як вбачається з позовної заяви ОСОБА_3
за адресою реєстрації не проживає з 2004
Цей факт підтверджується показами
свідка ОСОБА_4, яка в судовому засіданні
показала, що вона є сестрою позивача,
проживає у зазначеній квартирі разом з
позивачем. З 2004 року час жодного разу не
бачила ОСОБА_3 за їхньою адресою
Отже відповідач не користується
житловим приміщенням, де він
зареєстрований. Не проживає за цією
адресою без поважних причин. За
комунальні послуги не сплачує.
Відповідно до ч.1 ст. 163 ЖК України, у
разі тимчасової відсутності наймача
або членів його сім'ї за ними
зберігається займане жиле приміщення у
випадках і в межах строків,
установлених частиною першою, пунктами
1 і 5 частини третьої і частиною
четвертою статті 71 ЖК України.
Відповідно до статті 71 Житлового
кодексу України при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.
Згідно статті 72 ЖК України, визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верхового суду України від 03.04.1987 року
№2 «Про практику застосування судами
житлового законодавства», за тимчасово
відсутнім наймачем або членами його
сім'ї житлове приміщення зберігається
протягом шести місяців. Якщо людина
відсутня в житловому приміщенні понад
шість місяців без поважних причин, вона
вважається такою, що втратила право на
Відповідно до Постанови Пленуму
Верховного Суду України №2 від 12.04.1985
року із наступними змінами, про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України - у справах про визнання
наймача або членів його сім'ї такими, що
втратили право користування жилим
приміщення (ст.71 ЖК), необхідно
з'ясувати причини відсутності
відповідача понад встановлені строки.
Коли відсутній повернувся на жилу
площу за згодою членів сім'ї, його не
можна вважати таким, що стратив право
на жилу площу. Якщо ж вселився в жиле
приміщення всупереч волі членів сім'Ї і
був відсутнім понад встановлені строки
без поважних причин, то суду вправі
визнати його таким, що втратив право на
Таким чином, виходячи зі змісту
вказаних норм Закону, суд дійшов
висновку, що позивач обґрунтовано та
правомірно ставить вимоги до
відповідача, про визнання його таким,
що втратив право на користування
житловим приміщенням - квартирою
АДРЕСА_1, так як останній добровільно
без поважної причини залишив вказане
приміщення і на час розгляду справи не
проживає в ньому більше шести місяців,
що відповідно до вимог ст. 71, 163 ЖК
України дає суду підстави визнати його
таким, що втратив право користування
вказаним жилим приміщенням.
Згідно ч. 1 ст. 71 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в України», зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі остаточного
рішення суду про позбавлення права
власності або права користування
житловим приміщенням.

На підставі вищевикладеного, ст.ст.
71,72,163 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 383 ЦК
України та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його
копії.

Головуючий суддя:
Д.В.Цвірюк