Справа № 505/5202/14-ц
Провадження по справі № 2/505/2288/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"16" грудня 2014 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді - Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, при цьому наполягав на попередньому визнанні за відповідачем по справі ОСОБА_2, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, як за спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1; на визнанні дійсним договору купівлі-продажу на житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, укладений 18 серпня 2014 року між сторонами по справі; на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1,

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву, де позов підтримував у повному обсязі, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав заяву, де позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач, дізнавшись, що ОСОБА_2 має намір продати належний йому житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями, що розташований по АДРЕСА_1; в серпні 2014 року звернувся до ОСОБА_2 і, домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатив 18 серпня 2014 року 30000 (трицять тисяч) грн., на підтвердження правочину ОСОБА_2 надав позивачу розписку за своїм власним підписом.

Але, нотаріально посвідчити укладений між ними договір купівлі-продажу, та переоформити правовстановлюючі документи на себе, позивач невзмозі з наступних підстав.

Житловий будинок з відповідними господарчими спорудами і будівлями АДРЕСА_1, належить матері позивачки, ОСОБА_3 (свідоцтво про право власності, реєстраційний №119 від 08 лютого 2002 року).

ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1), єдиними спадкоємцем вказаного майна є відповідач по справі, як син померлої. Однак, останній належними чином спадщину в передбаченому законом порядку не оформив, що унеможливлює це зробити позивачем, як новим власником житлового будинку.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за відповідачем право приватної власності на житловий будинок з господарчими спорудами і будівлями по АДРЕСА_1, у розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняв спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, як за спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу на житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1, укладений 18 серпня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -