Справа № 2/326/350/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2014 р.
м.
Приморськ

Приморський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого судді Каряки Д.О.,

при секретарі Сичовій Г.В.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на житловий
будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що у
вересні 1993 року він разом із
відповідачами приватизував житловий
будинок по АДРЕСА_1 загальною площею 91,2
кв. м., в тому числі житлової 54,2 кв. м. На
даний час будинок із господарськими
будівлями та спорудами за даними
технічної інвентаризації Приморського
КПТІ, станом на 01 квітня 2014 року, є у
наступному складі: житловий будинок
черепашковий облицьований цеглою
загальною площею 91,2 кв. м., в тому числі
житлової 54.2 кв. м., позначений на плані
літерою «А» із прибудовою «а» та
навісом «б», а також, господарські
будівлі і споруди, позначені на плані
літерами «Д» - убиральня, «Е» - сарай,
«Ж» - гараж, під «Ж» - погріб, «И» - літня
кухня, «до а» - ганок, «В» - басейн, «З» -
вхід до підвалу, «до И» - ганок, «до И» -
козирок, «№1» - огорожа, «№2» - ворота,
«№3» - хвіртка. На даний час будинок із
господарськими будівлями та спорудами
зареєстрований на праві приватної
спільної часткової власності за ним в
межах частки 1/5, за ОСОБА_2 в межах
частки 1/5, за ОСОБА_3 в межах частки 3/5. З
моменту отримання будинку із
господарськими будівлями та спорудами
у власність у вересні 1993 р. до даного
часу він обслуговує та утримує весь
будинок самостійно та за особисто
власні кошти. В зв'язку із наявністю
іншого житла для проживання,
відповідачі постійно в будинку не
мешкали, а з вересня 2003 р. взагалі в
будинку не з'являлись. Вважає, що має
підстави набуття права власності щодо
будинку, оскільки тривалого часу -
більше десяти років ним відкрито та
безперервно користується і володіє.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з`явився, надіслав заяву про розгляд
справи без його участі, на позовних
вимогах наполягає (а.с.23).

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з`явилися, надіслали заяви
в яких просять проводити розгляд
справи без їх участі, позовні вимоги
визнають в повному обсязі (а.с.17-21).

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ч. 4 ст.
174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Заслухавши свідків, дослідивши
матеріали справи, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними
правовідносинами і регулюються
нормами цивільного законодавства ст. 47
Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК
України, відповідно до яких кожен має
право на житло. Держава створює умови,
за яких кожний громадянин матиме змогу
побудувати житло, придбати його у
власність або взяти в оренду.
Громадянам, які потребують соціального
захисту, житло надається державою та
органами місцевого самоврядування
безоплатно або за доступну для них
плату відповідно до закону. Ніхто не
може бути примусово позбавлений житла
інакше як на підставі закону за
рішенням суду.

Предметом спору є визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.

Судом встановлено, факт, що будинок
АДРЕСА_1, належить на праві приватної
спільної часткової власності за ОСОБА_1
в межах частки 1/5, за ОСОБА_2 в межах
частки 1/5, за ОСОБА_3 в межах частки 3/5, що
підтверджується витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно (а.с.6),
технічним паспортом на будинок (а.с.4-5),
довідкою з КПТІ (а.с.8), позивач ОСОБА_1
понад десять років проживає та
доглядає за вказаним будинком,
регулярно сплачує комунальні послуги,
проводить капітальні та поточні
ремонти, утримує будинок у належному
стані, відповідно вартість якого
зросла.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судовому
засіданні пояснили, що ОСОБА_1, більше 10
років мешкає в будинку АДРЕСА_1, а інші
власники більше 10 років в будинку не
з'являються.

Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом. За ст.
344 ЦК України, особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти
років, набуває права власності на це
майно. При цьому п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України
встановлено, що правила ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004 р., норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 р., а отже визнати
право власності за набувальною
давністю суд може не раніше 1 січня 2011
року.

Встановлено, що ОСОБА_1 з вересня 2003р.
почав користуватися вказаним будинком
та користується і володіє будинком
відкрито та безперервно. За таких умов
ОСОБА_1, добросовісно заволодів
частково чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом строку
більше 10 років, у відповідності до ст. 344
ЦК України, яка передбачає десятирічну
межу користування, за рішенням суду за
ним може бути визнане право власності
на будинок, тим більше, що співвласники
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не висували ніяких
претензій до нього щодо користування
вказаним будинком, а також позовні
вимоги визнали в повному обсязі, отже
визнання права власності не суперечить
закону і не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Таким чином, позовні вимоги
підтверджені документально, засновані
на законі, тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3, 7, 8, 10, 15, 130, 174, 209-215, 218
ЦПК України, на підставі ст. ст. 328, 344 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
приватної власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за набувальною
давністю.

Копію рішення надіслати сторонам.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
протягом 10 днів з моменту його
проголошення.

Суддя
підпис
Д.О. Каряка

З оригіналом згідно: суддя

Д.О. Каряка

09.09.2014