СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/370/14-ц
Провадження № 2/306/246/14
Рядок статзвіту № 44
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2014 року

м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області у особі:

головуючої - судді Василиха Ж.В.,

при секретарі - Полянич В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Сусківської сільської ради
Свалявського району, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору управління
Держземагенства у Свалявському районі
про зобов"язання укласти додаткову
угоду до договору оренди земельної
ділянки та провести її державну
реєстрацію та за позовом третіх осіб,
які заявляють самостійні вимоги щодо
предмета спору ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до
Сусківської сільської ради про
зобов"язання укласти додаткову угоду
до договору оренди земельної ділянки
та провести її державну реєстрацію,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до
суду з позовом, який в ході розгляду
справи їх представник уточнив (а.с. 74) та
просили зобов"язати Сусківську
сільську раду Закарпатської області
укласти додаткову угоду від 15.10.2013 року
до договору оренди від 08.08.1997 року,
укладеного між Сусківською сільською
радою та ОСОБА_5 та зареєстрований
08.08.1997 року за № 22 щодо оренди земельної
ділянки площею 4 га в урочищі "Озеро" с.
Пасіка Свалявського району, а також
зобов"язати Сусківську сільську раду
Свалявського району провести державну
реєстрацію додаткової угоди від 15.10.2013
року до договору оренди від 08.08.1997 року
за № 22. Позовні вимоги мотивують тим, що
рішенням Сусківської сільської ради №
17 від 08.08.1997 року "Про надання в оренду
земельної ділянки площею 4 га ОСОБА_5
надано строком на 50 років земельну
ділянку площею 4 га в урочищі "Озеро" с.
Пасіка. ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Рішенням Свалявського районного суду
Закарпатської області від 12.03.2013 року в
позові прокурора Свалявського району
Закарпатської області в інтересах
Сусківської сільської ради
Свалявського району до ОСОБА_5 про
визнання недійсним та розірвання
договору оренди земельної ділянки від
08.08.1997 року відмовлено. Задоволено
зустрічні позовні вимоги спадкоємців
померлого ОСОБА_5 - ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та визнано їх право
орендарів по договору оренди земельної
ділянки від 08.08.1997 року. Оскільки до
позивачів перейшло право на оренду
земельної ділянки, на їх пропозицію
укласти додаткову угоду про внесення
змін відомостей орендарів відповідач
відмовляється, а тому просять позов
задовольнити.

В ході судового розгляду
представник третіх осіб, які заявляють
самостійні вимоги щодо предмету спору
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - ОСОБА_6 пред»явила
позов до Сусківської сільської ради, в
якому з зазначених вище підстав
просить зобов"язати Сусківську
сільську раду Закарпатської області
укласти додаткову угоду від 15.10.2013 року
з ними до договору оренди від 08.08.1997
року, укладеного між Сусківською
сільською радою та ОСОБА_5 та
зареєстрований 08.08.1997 року за № 22 щодо
оренди земельної ділянки площею 4 га в
урочищі "Озеро" с. Пасіка Свалявського
району, а також зобов"язати Сусківську
сільську раду Свалявського району
провести державну реєстрацію
додаткової угоди від 15.10.2013 року до
договору оренди від 08.08.1997 року за № 22.

У судове засідання позивачі не
з"явилися, подали заяву про розгляд
справи у їх відсутності, просили позов
задовольнити, представник ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 - ОСОБА_6 у судове засідання
також не з"явилася, подала заяву про
розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги просить задовольнити.

Представник відповідача у судове
засідання також не з"явився, будучи
належним чином повідомленим про час і
місце судового засідання, в ході
розгляду справи подав письмові
заперечення, у яких позов не визнає,
оскільки на даний час договору про
оренду земельної ділянки від 08.08.1997
року у сільській раді не має, також
відсутня інформація про його державну
реєстрацію, та як жодних реєстрових
книг у Сусківській сільській раді не
має.

Представник Управління
Держземагенства у Свалявському районі
у судове засідання також не з"явився,
будучи належним чином повідомленим про
час і місце судового засідання.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено,
що рішенням виконавчого комітету
Сусківської сільської ради
Свалявського району № 17 від 08 серпня 1997
року "Про надання в оренду земельної
ділянки площею 4,0 га ОСОБА_5." надано в
оренду строком на 50 років земельну
ділянку площею 4,0 га ур. "Озеро" с. Пасіка
ОСОБА_5

08 серпня 1997 року між Сусківською
сільської радою Свалявського району та
ОСОБА_5 було укладено договір на право
тимчасового користування землею (в
тому числі на умовах оренди), згідно
якого Сусківська сільська рада на
підставі рішення виконкому за № 17 від
08.08.1997 року надала, а ОСОБА_5 прийняв в
тимчасове користування земельну
ділянку загальною площею 4,0 га на
умовах оренди довгострокового
користування з правом викупу строком
на 50 років для риборозведення та
розбудови площадки з базою відпочинку.

Договір зареєстровано в книзі
записів договорів на право тимчасового
користування землею 08 серпня 1997 року за
№ 22 Сусківською сільською Радою
народних депутатів Свалявського
району Закарпатської області.

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер,
про що свідчить наявна в матеріалах
справи копія свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 04 лютого 2010 року.

Згідно з ч. 1 ст. 124 ЗК України
передача в оренду земельних ділянок, що
перебувають у державній або
комунальній власності, здійснюється на
підставі рішення відповідного органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування шляхом укладення
договору оренди земельної ділянки.

Правовою підставою для укладення
договору оренди і набуття права на
оренду земельної ділянки, що
знаходиться в державній чи комунальній
власності, є рішення власника
(орендодавця) в особі відповідних
органів виконавчої влади або місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону
України "Про оренду землі" право на
оренду земельної ділянки переходить
після смерті фізичної особи-орендаря,
якщо інше не передбачено договором
оренди, до спадкоємців, а в разі їх
відмови чи відсутності таких
спадкоємців - до осіб, які
використовували цю земельну ділянку
разом з орендарем і виявили бажання
стати орендарями в разі, якщо це не
суперечить вимогам ЗК України та цього
Закону.

Статтею 33 Закону України "Про
оренду землі" передбачено, що по
закінченню строку, на який було
укладено договір оренди землі, орендар,
який належно виконував обов'язки за
умовами договору, має переважне право
перед іншими особами на укладення
договору оренди землі на новий строк
(поновлення договору оренди землі).

Орендар, який має намір
скористатися переважним правом на
укладення договору оренди землі на
новий строк, зобов'язаний повідомити
про це орендодавця до спливу строку
договору оренди землі у строк,
встановлений цим договором, але не
пізніше ніж за місяць до спливу строку
договору оренди землі.

До листа-повідомлення про
поновлення договору оренди землі
орендар додає проект додаткової угоди.

Керівник органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який уповноважений підписувати
додаткову угоду до договору оренди
землі щодо земельної ділянки державної
або комунальної власності,
визначається рішенням цього органу.

Рішенням Свалявського районного
суду від 12.03.2013 року визнано як за
спадкоємцями ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 право оренди земельної ділянки
площею 4 га в урочищі "Озеро" с. Пасіка
Свалявського району Закарпатської
області згідно з договором оренди від
08.08.1997 року, укладеного між Сусківською
сільрадою Свалявського району
Закарпатської області та ОСОБА_5 та
зареєстрованого за № 22 від 08.08.1997 року
Сусківською сільрадою.

Як вбачається з матеріалів
справи, позивачі зверталися до
відповідача із заявою про укладення
додаткової угоди (а. с. 26), зокрема, 15
жовтня 2013 року.

З відповіді сільського голови від
31.10.2013 року вбачається, що підписання
додаткової угоди є неможливим,
оскільки договір оренди земельної
ділянки № 22 від 08.08.1997 року відсутній у
сільській раді та не зареєстрований
відповідно до вимог законодавства,
також відсутні план або схема
земельної ділянки, яка передається в
оренду, кадастровий план земельної
ділянки, проект відведення земельної
ділянки, які є невід"ємною частиною
основного договору відповідно до
Закону України "Про оренду землі".

Відповідно ч. 1 ст. 22 ЗК України від
18.12.1990 року право власності на землю
або право користування наданою
земельною ділянкою виникає після
встановлення землевпорядними
організаціями меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) і одержання
документа, що посвідчує це право.

Статтею 24 ЗК України від 18.12.1990
року встановлено, що право тимчасового
користування землею, в тому числі на
умовах оренди, оформляється договором.

Як встановлено у рішенні
Свалявського районного суду від 12
березня 2013 року, яке набрало законної
сили, колишній голова Сусківської
сільської ради ОСОБА_7 підтвердив свій
підпис на договорі, укладеного з ОСОБА_5

Вищенаведене свідчить, що у
ОСОБА_5 виникло право тимчасового
користування землею строком на 50 років
згідно договору.

Суд критично ставиться до доводів
відповідача про те, що договір на право
тимчасового користування землею має
містити істотні умови договору оренди
землі у відповідності до ЗУ "Про оренду
землі", оскільки вказаний договір був
укладений до прийняття зазначеного
Закону.

Оскільки позивачі успадкувавши
право на оренду земельної ділянки,
зверталися із заявою до відповідача з
метою оформлення оренди, їм було
відмовлено у цьому, а тому позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та позов третіх осіб, які
заявляють самостійні вимоги на предмет
спору ОСОБА_3, ОСОБА_4 в частині
зобов"язання укласти додаткову угоду
до договору оренди земельної ділянки
підлягає до задоволення.

Позовна вимога про зобов"язання
Сусківську сільську раду провести
державну реєстрацію додаткової угоди
до договору оренди земельної ділянки
до задоволення не підлягає, оскільки
проведення державної реєстрації
вказаної угоди можливе за умов
виготовлення технічної документації
із землеустрою.

Керуючись ст. ст. 11, 88, 212-215, 218 ЦПК
України, суд,-

В С
Т А Н О В И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Сусківської сільської ради
Свалявського району, третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог
управління Держземагенства у
Свалявському районі про зобов"язання
укласти додаткову угоду до договору
оренди земельної ділянки та провести
її державну реєстрацію - задовольнити
частково.

Зобов"язати Сусківську сільську
раду Свалявського району
Закарпатської області укласти
додаткову угоду з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
договору на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) від 08.08.1997 року,
укладеного між Сусківською сільською
радою та ОСОБА_5, що зареєстрований в
книзі записів договорів на право
тимчасового користування землею 08.08.1997
року за № 22 Сусківською сільською
радою народних депутатів Свалявського
району Закарпатської області щодо
оренди земельної ділянки площею 4 га в
урочищі "Озеро" с. Пасіка Свалявського
району Закарпатської області.

В решті позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
відмовити.

Позов третіх осіб, які заявляють
самостійні вимоги щодо предмета спору
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Сусківської
сільської ради про зобов"язання
укласти додаткову угоду до договору
оренди земельної ділянки та провести
її державну реєстрацію - задовольнити
частково.

Зобов"язати Сусківську сільську
раду Свалявського району
Закарпатської області укласти
додаткову угоду з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до
договору на право тимчасового
користування землею (в тому числі на
умовах оренди) від 08.08.1997 року,
укладеного між Сусківською сільською
радою та ОСОБА_5, що зареєстрований в
книзі записів договорів на право
тимчасового користування землею 08.08.1997
року за № 22 Сусківською сільською
радою народних депутатів Свалявського
району Закарпатської області щодо
оренди земельної ділянки площею 4 га в
урочищі "Озеро" с. Пасіка Свалявського
району Закарпатської області.

В решті позову ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -
відмовити.

Стягнути з Сусківської сільської
ради Свалявського району на користь
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у сумі 114
(сто чотирнацять) грн. 70 коп.

Стягнути з Сусківської сільської
ради Свалявського району на користь
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 судовий збір у сумі 121
(сто двадцять одної) грн. 80 коп.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Закарпатської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуюча
Ж. В.
Василиха