Справа № 697/2299/14-ц
№ пров. 2/697/672/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року

Канівського міськрайонного суду
Черкаської області

в складі: головуючого - судді Льон О.М.

за участю секретаря -Дрянової
Н.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Каневі
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
виконавчого комітету Келебердянської
сільської ради про розірвання договору
оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом до
виконавчого комітету Келебердянської
сільської ради про визнання договору
оренди землі , мотивуючи позовні вимоги
тим, що 31 серпня 2012 року між ними,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, і Келебердянською
сільською радою Канівського району в
особі голови Савченко Н.І. укладений
договір оренди - земельної ділянки
загальною площею 0,25000 га забудованих
земель для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд без
зміни її цільового призначення, яка
знаходиться в адміністративних межах
Келебердянської сільської ради
Канівського району Черкаської області.
З умов договору вбачається, що орендна
плата вноситься орендарями у грошовій
формі та розмірі 7182,00 грн. за 1 га на рік,
тобто вони повинні сплачувати 1795,50 грн.

В даний час їх матеріальне становище
значно погіршилось, а тому вони не
взмозі сплачувати таку велику орендну
плату. В добровільному порядку
відповідач розірвати договір оренди
відмовляється, тому вони змушені
звернутися до суду та просять
розірвати договір оренди землі від
31.08.2012 року, укладений між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та Келебердянською сільською
радою.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 не з'явилися, подали до суду
письмову заяву про розгляд справи без
їх участі, позовні вимоги підтримують,
просять позов задовольнити.

Представник Виконавчого комітету
Келебердянської сільської ради -
голова села Розе Ю.Г. надав заяву про
розгляд справи без його участі, даний
позов не визнає, але з метою
недопущення заборгованості по
орендній платі та тяжким матеріальним
становищем орендарів, проти розірвання
договору оренди від 31.08.2012 р. в судовому
порядку не заперечує.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні з достовірністю
встановлено, що 31 серпня 2012 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, як орендарями, та
Келебердянською сільською радою
Канівського району в особі голови
Савченко Н.І., як орендодавцем,
укладений договір оренди землі, а саме,
земельної ділянки загальною площею
0,25000 га забудованих земель для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд без зміни її цільового
призначення, яка знаходиться в
адміністративних межах
Келебердянської сільської ради
Канівського району Черкаської області
(а.с. 9-10) .

З умов п. 7 договору вбачається, що
орендна плата вноситься орендарями у
грошовій формі та розмірі 7182,00 грн. за 1
га на рік (4,5 % ) від нормативної грошової
оцінки землі, за розрахунком орендної
плати ( а.с 11) орендарі мають сплачувати
1795,50 грн. на рік.

Згідно довідки ( а.с. 16) виданої головою
квартального комітету, вбачається, що
ОСОБА_1 з 2000 року є пенсіонером, з 2008
року стала вдовою.

Згідно довідки ( а.с. 17) виданої
виконавчим комітетом Келебердянської
сільської ради Канівського району
Черкаської області , вбачається, що
ОСОБА_2 не працює з 02.07.2007 р.

Згідно квитанцій про прийняття
податків і зборів ( а.с. 13,14) позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплачували орендну
плату.

Згідно ст. 24 Закону України « Про оренду
землі», орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Із пояснень позивача, копій його
письмових заяв на ім'я відповідача
вбачається, що позивачі зверталися до
відповідача про припинення дії
договору оренди землі шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін (
а.с. 18), у зв'язку з їх
малозабезпеченістю та пенсійним віком
ОСОБА_1

Відповідно до п. 36 договору оренди
землі ( а.с. 9) дія договору припиняється
шляхом його розірвання за:

- взаємною згодою сторін,

- рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у наслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Відповідно до ст.. 31 Закону України «
Про оренду землі», п. 36 Договору оренди
землі від 31.08.2012 року, договір оренди
землі припиняється шляхом його
розірвання за згодою сторін.

Судом встановлено,що виконавчий
комітет Келебердянської сільської
ради, як орендодавець відмовився від
розірвання договору оренди землі від
31.08.2012 р. за взаємною згодою сторін, а
тому, суд вважає позовні вимоги
орендарів є обґрунтованими та такими,
що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст..ст. 11,60, 214, 215, 2194 ЦПК України суд , -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 31
серпня 2012 року, укладений між ОСОБА_1,
ОСОБА_2, як орендарями, та
Келебердянською сільською радою
Канівського району Черкаської області,
як орендодавцям - земельної ділянки
загальною площею 0,25000 га забудованих
земель для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд без
зміни її цільового призначення, яка
знаходиться в адміністративних межах
Келебердянської сільської ради
Канівського району Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Головуючий -підпис-
О . М . Льон

З оригіналом згідно

Суддя
О.М. Льон