Провадження № 2/734/566/14
Справа
№ 734/2009/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 вересня 2014 року

Козелецький
районний суд Чернігівської області у
складі:

Головуючого-судді Соловей
В.В.,

при секретареві
Бардаченко Т.М.,

із участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Козелець
Чернігівської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і третіх
осіб - Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, Головного управління юстиції
у Чернігівській області і Головного
управління юстиції у м. Києві про
визнання недійсними свідоцтв про право
на спадщину за законом, державних актів
на право приватної власності на землю
та визнання права власності на 2/3
частини земельної ділянки при переході
права власності на 2/3 частини будівлі,

у
с т а н о в и в:

із позовною заявою про
визнання недійсними свідоцтв про право
на спадщину за законом, державних актів
на право приватної власності на землю
та визнання права власності на 2/3
частини земельної ділянки при переході
права власності на 2/3 частини будівлі у
суд звернувся ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і третіх
осіб - Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, Головного управління юстиції
у Чернігівській області і Головного
управління юстиції у м. Києві.

Позовні вимоги позивачем ОСОБА_1
обґрунтовані тим, що на підставі
рішення від 20 лютого 2014 року
Козелецького районного суду
Чернігівської області визнаний
недійсним Державний акт серії ЧН № 02562
від 1 квітня 1999 року на ім'я ОСОБА_4 про
право власності на земельну ділянку
площею 0.14 га, що розташована на
території с. Крехаїв Крехаївської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області, виділена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель. За договором від 4 липня 1997
року дарування, що посвідчений
державним нотаріусом Остерської
державної нотаріальної контори та
зареєстрований у реєстрі за № 1075,
ОСОБА_4 подарувала в рівних частках
онукам - ОСОБА_1, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 -
житловий будинок із надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. За
рішенням 3 сесії 22 скликання від 24
березня 1995 року Крехаївської сільської
ради Козелецького району
Чернігівської області ОСОБА_4 передана
у приватну власність земельна ділянка
площею 0.14 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд у
АДРЕСА_1. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку серії ЧН
№ 02562, відповідно до якого ОСОБА_4 є
власником земельної ділянки площею 0.14
га в межах згідно з планом, що
розташована на території с. Крехаїв
Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд, виданий 1 квітня
1999 року. 13 квітня 2007 року державним
нотаріусом Остерської державної
нотаріальної контори Велігошею Л.М.
видане свідоцтво, згідно якого ОСОБА_7
успадкував після смерті матері ОСОБА_4
вказану земельну ділянку. 3 травня 2007
року на ім'я ОСОБА_7 виданий Державний
акт про право власності на земельну
ділянку серії ЯГ № 845251, згідно якого
той став власником земельної ділянки
площею 0.14 га в межах згідно з планом, що
розташована на території с. Крехаїв
Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд. ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. На підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 24
жовтня 2008 року ОСОБА_3 успадкувала
після смерті батька земельну ділянку у
с. Крехаїв Козелецького району
Чернігівської області. На підставі
вищевказаного свідоцтва 14 квітня 2010
року на ім'я ОСОБА_3 виданий Державний
акт про право власності на земельну
ділянку площею 0.14 га, що розташована в
с. Крехаїв Козелецького району
Чернігівської області. Договір
дарування жилого будинку посвідчений 4
липня 1997 року у м. Остер Козелецького
району Чернігівської області і
зареєстрований у реєстрі за № 1075. 11
жовтня 2012 року ОСОБА_5 подарував йому 1/3
частину житлового будинку із
надвірними будівлями, а тому володіє 2/3
частинами. У 2012 році, у зв'язку з
відсутністю в нього документів про
право власності на подаровану йому
частину будинку, почав займатися їх
відновленням та дізнався, що всією
земельною ділянкою, де розташований
житловий будинок та господарські
споруди, що подаровані трьом онукам,
володіє відповідач ОСОБА_3, а його
екземпляр договору дарування до
сільської ради батько не передавав.
Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№ 2731818 ОСОБА_3, на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом ВМА №
618707 від 24 жовтня 2008 року, є власником
земельної ділянки площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1. Державний акт
про право власності на землю серії ЧН №
02562 не міг бути виданий Крехаївською
сільською радою Козелецького району
Чернігівської області 1 квітня 1999 року
ОСОБА_4, оскільки вона померла і не
могла звернутися із заявою про його
видачу чи отримати його в 1999 році, та,
відповідно, бути правовстановлюючим
документом - що і встановлено за
рішенням від 20 лютого 2014 року
Козелецького районного суду
Чернігівської області. Таким чином,
Державний акт про право власності на
землю, що виданий ОСОБА_7 згідно
свідоцтва про право на спадщину за
законом ВЕК № 385550 від 13 квітня 2007 року
реєстровий номер 652, в якому
підтверджуючим документом права
власності спадкодавця - ОСОБА_4 є
вищевказаний Державний акт від 1 квітня
1999 року, не відповідає вимогам
законодавства. Порушення процедури
отримання Державного акта, а саме -
отримання його замість померлої особи
призвело до цілої низки наступних
порушень у виникненні та спадкуванні
права власності на землю. Крехаївська
сільська рада Козелецького району
Чернігівської області не мала права
видати Державний акт сторонній особі, а
ОСОБА_4 не могла його отримати 1 квітня
1999 року, так як померла у 1997 році.

Позивач ОСОБА_1 ставить позовні
вимоги про: визнання недійсним
свідоцтва про право на спадщину за
законом, що видане державним
нотаріусом Остерської районної
державної нотаріальної контори
Велігошею Л.М. на ім'я ОСОБА_7 від 13
квітня 2007 року, згідно якого ОСОБА_7
успадкував після смерті ОСОБА_4
земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:004:0099; визнання недійсним
свідоцтва про право на спадщину за
законом, що видане державним
нотаріусом П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори Демчик
В.В., на ім'я ОСОБА_3 від 24 жовтня 2008 року,
згідно якого ОСОБА_3 успадкувала після
смерті ОСОБА_7 земельну ділянку площею
0.14 га, що розташована в АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:004:0099;
визнання недійсним Державного акта
серії ЯГ № 845251 від 3 травня 2007 року на
ім'я ОСОБА_7, про право власності на
земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:004:0099; про визнання
недійсним Державного акта серії ЯЖ №
2731818 на ім'я ОСОБА_3, про право власності
на земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1; визнання за ним
права власності на 2/3 частини земельної
ділянки площею 0.14 га, що розташована в
АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 і представник
позивача ОСОБА_9 позовні вимоги
підтримали. Відповідач ОСОБА_3 і
представник відповідача ОСОБА_2
позовні вимоги не визнали.
Представники третіх осіб подали заяви
про розгляд справи у їх відсутності.

При судовому розгляді
цивільної справи встановлені такі
факти і відповідні цивільно-правові
відносини: за договором від 4 липня 1997
року дарування, посвідченим
нотаріально, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_5,
ОСОБА_1 і ОСОБА_3 у рівних частинах
кожному житловий будинок із надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. За
рішенням 3 сесії 22 скликання від 24
березня 1995 року Крехаївської сільської
ради Козелецького району
Чернігівської області ОСОБА_4 передана
у приватну власність земельна ділянка
площею 0.14 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд в
АДРЕСА_1. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1. 1
квітня 1999 року виданий Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку серії ЧН № 02562, за яким ОСОБА_4 є
власником земельної ділянки площею 0.14
га в межах згідно з планом, що
розташована на території с. Крехаїв
Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, переданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель. 13 квітня 2007
року державним нотаріусом Остерської
державної нотаріальної контори
Велігошею Л.М. видане свідоцтво про
право на спадщину, за яким ОСОБА_7
успадкував після смерті матері ОСОБА_4
земельну ділянку площею 0.14 га в межах
згідно з планом, що розташована на
території с. Крехаїв Крехаївської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області, переданої для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, належного
спадкодавцю на підставі Державного
акту на право приватної власності на
землю серії ЧН № 02562, виданого 1 квітня
1999 року Крехаївською сільською радою
Козелецького району Чернігівської
області, і зареєстрованого у книзі
записів державних актів за № 168; 3
травня 2007 року на ім'я ОСОБА_7 виданий
Державний акт серії ЯГ № 845251 про право
власності на земельну ділянку, за яким
той набув у власність земельну ділянку
площею 0.14 га у с. Крехаїв Козелецького
району Чернігівської області,
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, кадастровий
номер :01:004:0099; ОСОБА_7 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2. Відповідно до свідоцтва
про право на спадщину за законом,
виданого 24 жовтня 2008 року державним
нотаріусом П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори Демчик
В.В., ОСОБА_3 успадкувала після смерті
ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0.14 га у
с. Крехаїв Козелецького району
Чернігівської області, кадастровий
номер :01:004:0099. На підставі
вищевказаного свідоцтва про право на
спадщину 14 квітня 2010 року на ім'я ОСОБА_3
виданий Державний акт серії ЯЖ № 2731818
на право власності на земельну ділянку
площею 0.14 га, що розташована у АДРЕСА_1,
призначеної для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. 11
жовтня 2012 року ОСОБА_5 подарував ОСОБА_1
1/3 частину житлового будинку, що
розташований у АДРЕСА_1, що
підтверджується договором дарування
частини житлового будинку з надвірними
будівлями, посвідченого нотаріально.
За рішенням від 20 лютого 2014 року
Козелецького районного суду
Чернігівської області, яке набрало
законної сили, визнаний недійсним
Державний акт серії ЧН № 02562 від 1
квітня 1999 року на ім'я ОСОБА_4
(зареєстрований у Книзі записів
державних актів за № 169) про право
власності на земельну ділянку площею
0.14 га, що розташована на території с.
Крехаїв Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, виділену для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Вислухавши пояснення позивача
ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_9,
відповідача ОСОБА_3 і представника
відповідача ОСОБА_2, вивчивши надані
докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 і третіх осіб - Крехаївської
сільської ради Козелецького району
Чернігівської області, Головного
управління юстиції у Чернігівській
області і Головного управління юстиції
у м. Києві підлягає частковому
задоволенню.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України
(«Підстави звільнення від
доказування») обставини, встановлені
судовим рішенням у цивільній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

За рішенням від 20 лютого 2014 року
Козелецького районного суду
Чернігівської області, яке набрало
законної сили, визнаний недійсним
Державний акт серії ЧН № 02562 від 1
квітня 1999 року на ім'я ОСОБА_4
(зареєстрований у Книзі записів
державних актів за № 169) про право
власності на земельну ділянку площею
0.14 га, що розташована на території с.
Крехаїв Крехаївської сільської ради
Козелецького району Чернігівської
області, виділену для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Відповідно до ст. 42 ЗК Української
РСР громадяни, яким жилий будинок,
господарські будівлі та споруди і
земельна ділянка належать на праві
спільної сумісної власності,
використовують і розпоряджаються
земельною ділянкою спільно.
Використання і розпорядження
земельною ділянкою, що належить
громадянам на праві спільної часткової
власності, визначаються
співвласниками цих об'єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру
часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду. Наступні
зміни в розмірі часток у спільній
власності на жилий будинок і
господарські будівлі, що сталися у
зв'язку з прибудовою, надбудовою або
перебудовою, не тягнуть за собою змін
установленого порядку використання та
розпорядження земельною ділянкою.
Угода про порядок використання і
розпорядження земельною ділянкою є
обов'язковою для особи, яка згодом
придбала відповідну частку в спільній
власності на жилий будинок і
господарські будівлі. Якщо згоди на
використання та розпорядження
спільною земельною ділянкою не
досягнуто, спір вирішується судом.

На час прийняття ОСОБА_1 за
договором дарування від 4 липня 1997 року,
посвідченого нотаріально, частини
житлового будинку з надвірними
будівлями, що розташований у АДРЕСА_1,
угода про порядок використання і
розпорядження земельною ділянкою не
укладалася. Набуття права власності на
спірну земельну ділянку не відбулося,
оскільки Державний акт серії ЧН № 02562
від 1 квітня 1999 року на право приватної
власності на земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_4 у судовому порядку визнаний
недійсним.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України
у разі видання органом виконавчої
влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.ч. 1 і 2 ст. 1225 ЦК
України право власності на земельну
ділянку переходить до спадкоємців на
загальних підставах, із збереженням її
цільового призначення. До спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщені.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України
свідоцтво про право на спадщину
визнається недійсним за рішенням суду,
якщо буде встановлено, що особа, якій
воно видане, не мала права на
спадкування, а також в інших випадках,
встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 9, 10 і 11 ЦК
Української РСР правоздатність
громадян виникає в момент народження і
припиняється зі смертю.

Визнання недійсним Державного
акта серії ЧН № 02562 на право приватної
власності на земельну ділянку,
виданого на ім'я ОСОБА_4, у судовому
рішенні від 20 лютого 2014 року
Козелецького районного суду
Чернігівської області, обґрунтоване
тим, що зі смертю ОСОБА_4 припинилася
здатність особи своїми діями набувати
цивільних прав та створювати для себе
цивільні обов'язки. Порушення
порядку оформлення та видачі вказаного
Державного акту призвело у подальшому
до виникнення спірних цивільних
правовідносин, пов'язаних із правом
спадкуванням.

Враховуючи вищевикладене, суд
вважає необхідним визнати недійсним
свідоцтво про право на спадщину за
законом, що видане 13 квітня 2007 року
державним нотаріусом Остерської
районної державної нотаріальної
контори Велігошею Л.М., на ім'я ОСОБА_7,
за яким ОСОБА_7 успадкував після ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку
площею 0.14 га, що розташована в АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:004:0099. Також
необхідно визнати недійсним свідоцтво
про право на спадщину за законом, що
видане 24 жовтня 2008 року державним
нотаріусом П'ятнадцятої Київської
державної нотаріальної контори Демчик
В.В., на ім'я ОСОБА_3, за яким ОСОБА_3
успадкувала після ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2, земельну ділянку площею
0.14 га, що розташована в АДРЕСА_1,
кадастровий номер :01:004:0099.

На підставі вищевказаних
свідоцтв ОСОБА_7 та ОСОБА_3 видані
відповідно 3 травня 2007 року і 14 квітня
2010 року Державний акт серії ЯГ № 845251
про право власності на земельну
ділянку і Державний акт серії ЯЖ № 273818
про право власності на земельну
ділянку. Оскільки вказані свідоцтва
визнані у судовому порядку недійсними,
тому необхідно визнати недійсними
Державний акт серії ЯГ № 845251, що
виданий 3 травня 2007 року на ім'я ОСОБА_7,
про право власності на земельну
ділянку площею 0.14 га, що розташована в
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:01:004:0099, і Державний акт серії ЯЖ №
2731818, що виданий 14 квітня 2010 року на ім'я
ОСОБА_3, про право власності на земельну
ділянку площею 0.14 га, що розташована в
АДРЕСА_1.

За договором від 4 липня 1997 року
дарування, що посвідчений нотаріально,
ОСОБА_4 подарувала в рівних частках
онукам - ОСОБА_1, ОСОБА_5 і ОСОБА_3 -
житловий будинок із надвірними
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. За
договором від 11 жовтня 2012 року,
посвідченого нотаріально, ОСОБА_5
подарував ОСОБА_1 1/3 частину вказаного
житлового будинку з надвірними
будівлями. При цьому, у договорі
зазначено, що вказане нерухоме майно,
частина якого відчужується,
розташоване на приватизованій
земельній ділянці площею 0.14 га,
кадастровий номер :01:004:0099.

Відповідно до п. 6 постанови
Пленуму Верховного Суду України від 16
квітня 2004 року № 7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» при переході права власності на
будівлі та споруди за
цивільно-правовими угодами, укладеними
до 1 січня 2002 року, згідно з положеннями
чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України до
набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачалося у договорі
відчуження. Після 31 грудня 2001 року в
таких випадках право власності на
земельну ділянку або її частини могло
переходити відповідно до ст. 120 ЗК
України в редакції 2001 року на підставі
цивільно-правових угод, а право
користування - на підставі договору
оренди, укладених відповідно
відчужувачем або набувачем. До особи,
яка придбала житловий будинок, будівлю
або споруду після 31 грудня 2003 року,
згідно ст. 377 ЦК України, а з часу
внесення змін до ст. 120 ЗК України від 27
квітня 2007 року - і згідно зі ст. 120 ЗК
України, переходило право власності на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених
договором. Якщо договором це не було
визначено, тоді до набувача переходило
право власності на ту частину
земельної ділянки, яка необхідна для
його обслуговування. Відповідно до п.
18-1 цієї ж постанови розмір земельної
ділянки, необхідний для обслуговування
житлового будинку, будівлі або споруди,
визначається шляхом проведення за
клопотанням сторін експертизи з
урахуванням чинних нормативних
документів у галузі будівництва,
санітарних норм та правил тощо.

Враховуючи, що вищевказані
Державні акти про право власності на
земельну ділянку визнані недійсними, а
також те, що позивачем ОСОБА_1 не надані
належні та допустимі докази на
підтвердження пред'явлених позовних
вимог про визнання за ним права
власності на 2/3 частини земельної
ділянки площею 0.14 га, що розташована в
АДРЕСА_1, у вказаній частині позовних
вимог необхідно відмовити.

Крім того, із ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 необхідно стягнути грошові
кошти в розмірі 243.60 гривень судового
збору.

Керуючись ст. 42 ЗК
Української РСР, ст. 155 ЗК України, ст.ст.
9, 10 і 11 ЦК Української РСР, ст.ст. 1225 і 1301
ЦК України, ст.ст. 60, 61, 209, 212, 215, 218, 223, 294,
295 і 296 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і
третіх осіб - Крехаївської сільської
ради Козелецького району
Чернігівської області, Головного
управління юстиції у Чернігівській
області і Головного управління юстиції
у м. Києві частково задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про
право на спадщину за законом, що видане
13 квітня 2007 року державним нотаріусом
Остерської районної державної
нотаріальної контори Велігошею Л.М., на
ім'я ОСОБА_7, за яким ОСОБА_7 успадкував
після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1,
земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:004:0099.

Визнати недійсним свідоцтво про
право на спадщину за законом, що видане
24 жовтня 2008 року державним нотаріусом
П'ятнадцятої Київської державної
нотаріальної контори Демчик В.В., на
ім'я ОСОБА_3, за яким ОСОБА_3 успадкувала
після ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2,
земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:004:0099.

Визнати недійсним Державний акт
серії ЯГ № 845251, що виданий 3 травня 2007
року на ім'я ОСОБА_7, про право власності
на земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:004:0099.

Визнати недійсним Державний акт
серії ЯЖ № 2731818, що виданий 10 квітня 2010
року на ім'я ОСОБА_3, про право власності
на земельну ділянку площею 0.14 га, що
розташована в АДРЕСА_1.

У решті позовних вимог
позивача ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 243
(двісті сорок три) гривні 60 копійок
судового збору.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції протягом десяти днів
із дня проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів із дня отримання копії
цього рішення.

Суддя