________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/9457/13-ц
Провадження № 2/520/1265/14
УХВАЛА

15.08.2014 року

Київський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді Коваленко О.Б.,

за
участю - секретаря Маценко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що є у
спільній частковій власності,
припинення права спільної часткової
власності, за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору
ОСОБА_5 про визнання порядку володіння
та користування житловим будинком про
виселення та вселення,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні
Київського районного суду м.Одеси
знаходиться справа за ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки
з майна, що є у спільній частковій
власності, припинення права спільної
часткової власності, за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_5 про визнання
порядку володіння та користування
житловим будинком про виселення та
вселення.

Сторони подали заяви про
призначення судової експертизи у даній
справі, на розгляд якої просять
поставити питання, відповіді на які
сприятимуть вирішенню справи.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 143 ЦПК
України, для з»ясування обставин, що
мають значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд
призначає експертизу за заявою осіб,
які беруть участь у справі.

Вирішення питання про
призначення експертизи регулюється
положеннями ЦПК України, Законом
України "Про судову експертизу",
Інструкцією про призначення і
проведення судових експертиз,
затвердженою наказом МЮ України від 8
жовтня 1998 року N 53/5 (у редакції наказу МЮ
України від 30 грудня 2004 року N 144/5),
постановою Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 1997 року N 8 "Про
судову експертизу в кримінальних і
цивільних справах."

Керуючись ст.ст. 143, 144 ЦПК
України, суд -

УХВАЛИВ:

Призначити судову експертизу у
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки
з майна, що є у спільній частковій
власності, припинення права спільної
часткової власності, за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_5 про визнання
порядку володіння та користування
житловим будинком про виселення та
вселення

Поставити на вирішення експерта
наступні питання:

1)Яке функціональне призначення
приміщень та споруд, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1?

2) Які приміщення будинку АДРЕСА_1
належать до нежитлових (допоміжних)?

3) Чи є в інших спорудах, окрім
АДРЕСА_1, житлові приміщення? Якщо так, в
яких спорудах вони знаходяться? Який
розмір таких житлових приміщень?

4) Чи є технічна можливість
відповідно до вимог
нормативно-правових актів у галузі
будівництва розділити (виділити
частку) об'єкт нерухомого майна
відповідно до часток співвласників
(вказати частки)?

5) Які варіанти розподілу (виділення
частки) об'єкта нерухомого майна
можливо визначити відповідно до часток
співвласників (вказати частки) та вимог
нормативно-правових актів?

6) Якщо виділити частки в натурі
можливо, але із незначним відхиленням
від розміру часток в сумісній
власності, то навести і такі варіанти,
близькі до ідеальних. Визначити як при
цьому зміниться розмір часток в
загальній власності, перерозподілити
їх.

7) Визначити розмір
компенсації співвласникові, частка
якого після поділу буде меншою за його
ідеальну частку.

8) Визначити розмір ідеальних
часток співвласників в сумісній
власності в разі перерозподілу.
Визначити вартість частин
домоволодіння після поділу.

9) Визначити можливості розподілу
(порядку користування) земельною
ділянкою, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 між співвласниками
пропорційно їх часткам у праві
власності на будинок і споруди.

10) Визначити можливі варіанти
розподілу (порядку користування)
земельною ділянкою, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, між співвласниками
пропорційно їх часткам у праві
власності на будинок і споруди.

11) Яка дійсна (ринкова)
вартість житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_1 на момент
оцінки?

12) Яка дійсна (ринкова) вартість 3/10
часток житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, на момент оцінки?

13)Розробити можливі варіанти
порядку володіння та користування
співвласниками житловим будинком з
надвірними спорудами АДРЕСА_1,
обов'язковими умовами якого є надання у
володіння та користування:

- ОСОБА_2 - частини житлового
будинку та надвірних споруд, що
прилягає до присадибної ділянки, на
якій розташований сусідній житловий
будинок АДРЕСА_2, зокрема, літньої кухні
(літер. «Б»);

- ОСОБА_3 - частини житлового
будинку та надвірних споруд, що
прилягає до присадибної ділянки, на
якій розташований сусідній житловий
будинок АДРЕСА_3;

- ОСОБА_1 - частини житлового
будинку та надвірних споруд, що межує
на місцевості з частиною житлового
будинку та надвірних споруд, наданих у
користування ОСОБА_2 - з однієї сторони,
та наданих у користування ОСОБА_3 - з
другої сторони.

При цьому в основу одного з можливих
варіантів порядку володіння та
користування житловим будинком
покласти варіант, запропонований
ОСОБА_2, згідно з яким:

- позивачці ОСОБА_2 з часткою
3/10 у житловому будинку надаються у
володіння та користування жила кімната
1-1 площею 12,6 кв.м (з самостійним виходом
на подвір'я) та частина жилої кімнати 1-2
площею 13,8 кв.м в житловому будинку
літер. «А»;

- відповідачці ОСОБА_1 з
часткою 3/10 у житловому будинку
надаються у володіння та користування
жила кімната 1-3 площею 13,3 кв.м та
частина жилої кімнати 1-2 площею 13,8 кв.м
в житловому будинку літер. «А»;

- надати висновки про те, чи є
технічна можливість переобладнання
жилої кімнати 1-2 площею 13,8 кв.м в
житловому будинку літер. «А» у дві
кімнати, при якому один із віконних
прорізів жилої кімнати 1-2 площею 13,8 кв.м
має бути переобладнано в дверний
проріз з улаштуванням самостійного
виходу на подвір'я.

У разі позитивного висновку
експерта щодо наявності технічної
можливості переобладнання жилої
кімнати 1-2 площею 13,8 кв.м в житловому
будинку літер. «А» у дві кімнати, слід
виходити з того, що згідно з цим
варіантом, відповідачка ОСОБА_1 може
володіти та користуватись жилою
кімнатою 1-3 площею 13,3 кв.м та
переобладнаною частиною жилої кімнати
1-2 площею 13,8 кв.м в житловому будинку
літер. «А», з улаштованим у ній
самостійним виходом на подвір'я.

14) З урахуванням запропонованих
експертом можливих варіантів порядку
володіння та користування житловим
будинком, визначити розмір грошових
компенсацій співвласникам, якщо
частина спільного будинку, що
надається їм в натурі, не відповідає їх
частці у праві спільної часткової
власності, із зазначенням про те, з кого
та на чию користь має стягуватись
відповідна грошова компенсація.

Проведення експертизи доручити
ТОВ «Інтер-Консалт-Плюс», що
знаходиться за адресою: 65016, м. Одеси,
вул. Авдєєва-Чорноморського, буд.2-Б,
офіс 6.

Попередити експерта про
кримінальну відповідальність за
завідомо неправдивий висновок та за
відмову без поважних причин від
виконання покладених на нього
обов»язків згідно зі ст. 384, 385 КК
України.

Надати дозвіл експерту,
відповідно до ч.4 ст.7 Закону України
«Про судову експертизу», на залучення
інших фахівців з відповідної галузі
знань для проведення експертизи.

Витрати, пов'язані з проведенням
судової будівельно-технічної
експертизи, покласти на ОСОБА_1 (питання
№ 1-10), ОСОБА_2 (питання № 11-14).

Відповідно до ч. 1.13 Інструкції
про призначення та проведення судових
експертиз та експертних досліджень,
затвердженої Наказом Міністерства
юстиції України 01.01.1998 року № 53/5 (у
редакції наказу Міністерства юстиції
України 26.12.2012 № 1950/5) прошу експертну
установу повідомити суд про дату
отримання цивільної справи, у якій
призначена судова експертиза,
зазначити строки її здійснення; у разі
потреби - визначити перелік додаткових
матеріалів, необхідних для проведення
експертного дослідження.

Зупинити провадження у справі до
отримання висновку експерта.

Ухвала про призначення судової
експертизи оскарженню не підлягає.

Суддя
Коваленко О. Б.