АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/6704/14
Справа №617/441/14-ц
Головуючий 1 інст. - Ворона С.В..
Категорія : земельні
Доповідач - Бобровський В.В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 вересня 2014 року судова колегія
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області
в складі:

Головуючого Бобровського В.В.,

С у д д і в
Кокоші В.В.,

Шевченко Н.Ф.,

при
секретарі Харченко М.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3
на рішення Вовчанського районного суду
Харківської області від 14 серпня 2014
року

по цивільній справі за позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа -
Вовчанська міська рада Харківської
області про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою,
встановлення меж між суміжними
земельними ділянками, знесення
господарських будівель, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2014року ОСОБА_3
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4,
зазначивши у якості третьої особи
Вовчанську міську раду Харківської
області, а у травні 2014 року додатково й
до ОСОБА_5, уточнивши позовні вимоги про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 та про
становлення межі із суміжною земельною
ділянкою відповідачів по АДРЕСА_2 .

На обґрунтування позовних вимог
ОСОБА_3 посилався на те, що він за
договором дарування від 17 липня 1987 року
є власником житлового будинку по
АДРЕСА_1 відповідачі є співвласниками
будинку по АДРЕСА_2, які в порушення
його права власності на будинок та
господарські споруди захопили частину
його земельної ділянки на 0,52м по усій
її довжині, без дотримання
санітарно-гігієнічних, протипожежних
норм і правил на відстані близько 2
метрів від його сараю збудували туалет
з котлованом та капітальну споруду, з
якої в напрямку його сараю, відведено
металеву трубу для стоку нечистот та
майже впритул до його гаражу фактично
на земельній ділянці, що встановлено
протоколом комісії по земельним
спорам, затвердженого рішенням
міськвиконкому від 27 квітня 2007 року, а
також ними збудовано сарай з нахилом
даху в бік гаражу, через вогкість
ґрунту відбувається руйнація його
забудівлі.

З таких підстав ОСОБА_3. просив суд
обов'язати ОСОБА_4,ОСОБА_5 знести сарай,
що збудовано на його земельній ділянці,
усунувши в такий спосіб перешкоди у
користуванні земельною ділянкою
площею 1217 кв.м, що йому належить на
праві власності, а також знести
надвірну вбиральню й встановити межу
земельних ділянок відповідно до
технічних паспортів на їх садиби.

Рішенням Вовчанського районного суду
Харківської області від 14 червня 2014
року у позові ОСОБА_3 відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 з
посиланням на підставність його
позову, необґрунтованість висновку
суду про залишення його без
задоволення в порушення норм та вимог
матеріального і процесуального права
при вирішенні спору , рішення районного
суду просить скасувати, ухвалити нове
рішення по суті позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи,
перевіривши доводи апеляційної скарги,
заперечення проти них, колегія
відповідно до положень ст..308 ЦПК
України вирішила апеляційну скаргу
ОСОБА_3 відхилити, рішення районного
суду залишити без змін з наступного.

За правилом ч.1 ст.60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини
на які вона посилається як на підстави
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст..61 цього
Кодексу, які не підлягають доказуванню.

Судом, згідно наданих доказів
встановлено та оспорюється сторонами
те, що ОСОБА_3 на підставі договору
дарування від 17 липня 1987 року набув
право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці площею 600 кв.м та мав
житлову площу у розмірі 15,2 кв.м.

Житловий будинок з прибудовою житловою
площею 23,6 кв.м з надвірними будівлями
:літня кухня літер «Б», веранда літер
«б», сарай літер «Г», вбиральня «У»,
колодязь «К», огорожа та паркан
розташовані по АДРЕСА_2 на земельній
ділянці площею 680 кв.м відповідно
рішення міської ради від 14 червня 1973
року належить в порядку спадкування
ОСОБА_5 згідно свідоцтва про право на
спадщину від 26 січня 2006 року, ОСОБА_4 -
від 24 листопада 2009 року.

Рішенням Вовчанської міської ради від 5
жовтня 2007 року за заявою ОСОБА_3
додатково до існуючої земельної
ділянки площею 600 кв.м передано у
приватну власність ділянка, всього
площею 1277 кв.м для обслуговування
домоволодіння та ведення особистого
селянського господарства та надано
дозвіл для виготовлення технічної
документації для складання Державного
акту на право приватної власності на
землю в строк до 5 жовтня 2007 року.

Згідно протоколу комісії по земельним
спорам при міської ради від 18 квітня 2007
року обміром земельних ділянок по
АДРЕСА_3 виявлено звуження земельної
ділянки позивача на 0,52 м по усій
довжині, яке відбулось за рахунок
розширення ділянки відповідачів у
невідповідності до квартальної
зйомки.

У позові ОСОБА_3 до ОСОБА_6,
правонаступником якого є його дружина -
відповідач у справі ОСОБА_4, про
відновлення межі земельних ділянок і
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою рішенням
Вовчанського районного суду
Харківської області від 24 вересня 2008
року та яке набрало законної сили -
відмовлено.

Із наданого позивачем технічного
паспорту на його будинок, складеного 22
грудня 2011 року, експлікації приміщень
вбачається, що на земельній ділянці
збудовано двоповерховий житловий
будинок літер «А-2» загальною площею.
271,6 кв.м, житлової 151, 1 кв.м, а також
розташовані допоміжні будівлі: літня
кухня, гараж, сарай, 1985-1989 років
побудови.

Забудову земельної ділянки
відповідачів, згідно наданої
документації (а.с.90) здійснено
попереднім власником до січня 1976 року.

Право власності на земельні ділянки у
відповідності до положень ст..126 ЗК
України, у зв'язку з виникненням між
сторонами земельного спору, ними не
оформлено. Для відведення земельної
ділянки та передання у власність
проекту землеустрою з використанням
топографо-геодезичних та
картографічних матеріалів, як
передбачено ст..55 Закону України «Про
землеустрій» та п.2 рішення Вовчанської
міської ради від 5 жовтня 2007 року № 4.57-V,
ОСОБА_3 не здійснювалось.

За таких обставин відмовляючи у позові
про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою, про встановлення
межі земельних ділянок, знесення
господарських будівель, суд дійшов
підставного та обґрунтованого
висновку про недоведеність заявлених
вимог належними та допустимими
доказами про порушення відповідачами
права користування та володіння
позивачем частини земельної ділянки.

Доводи ОСОБА_3 у скарзі на рішення суду
щодо відсутності оцінки судом
документів, складених комісією
міської ради по земельним спорам,
фотографій спірних забудов та
самочинність побудови відповідачами
сараю на частині його земельної
ділянки, колегія вважає такими, що не
спростовують правильності висновків
суду, оскільки на підтвердження
заявлених вимог ним не було вжито
відповідних за законом заходів на
встановлення межі земельних ділянок, а
його твердження про незаконність
забудови відповідачами не відповідає
технічній документації,
правовстановлюючих документів на
домоволодіння по АДРЕСА_1,складених до
набуття ним права власності на будинок

З огляду на викладене, керуючись ст..ст.
303, 304, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Вовчанського районного суду
Харківської області від 14 серпня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили після
проголошення але протягом двадцяти
днів може бути оскаржена до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий
Судді