Справа № 140/706/14-ц
№2/140/315/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.04.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

В складі головуючого судді
Безрученко А.М.

При секретарі
Андрущак Л.П.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Немирів цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ПК Зоря Поділля»
м. Гайсин, Вінницької області про
витребування майна, що перебуває в
чужому незаконному володінні,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом
до ТОВ «ПК Зоря Поділля» м. Гайсин,
Вінницької області про витребування
майна, що перебуває у чужому
незаконному володіння, мотивуючи його
тим, що на праві приватної власності їй
належить земельна ділянка площею 1, 79
га, призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
про що видано державний акт на право
приватної власності на землю Серія ВН
130314.

21.12.2012 року між нею та
відповідачем ТОВ «ПК Зоря Поділля»
було підписано договір оренди землі,
але станом на час її звернення до суду
договір не пройшов державної
реєстрації.

Станом на березень 2014 року,
фактично після півтора роки, після
підписання договору, договір оренди
землі не зареєстрований, а надавати
відповідачу в користування земельну
ділянку ще додатково на два роки
позивачка не має наміру.

Звернувшись з письмовим
зверненням до відповідача про надання
її екземпляру договору оренди землі,
ОСОБА_1 одержала довідку про те, що
даний договір знаходиться на стадії
реєстрації.

Ст. 125 ЗК України передбачено, що
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Згідно ч. 5 ст. 6 ЗУ «Про оренду
землі» право оренди земельної ділянки
підлягає реєстрації відповідно до
закону.

Таким чином, позивачка вважає, що
оскільки до теперішнього часу договір
оренди, підписаний між сторонами, не
зареєстрований у державному реєстрі,
тому він не породжує для сторін прав та
обов'язків і відповідач користується
земельною ділянкою без достатньої
правової підстави.

У зв'язку з вищевикладеним, позивачка
ОСОБА_1 просить витребувати від
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Продовольча
компанія «Зоря Поділля» м. Гайсин,
Вінницької області та повернути
належну її на підставі Державного акта
на право приватної власності на землю
Серія ВН 130314, земельну ділянку,
загальною площею 1, 79 га, розташовану на
території Медвежанської сільської
ради, що перебуває в незаконному
володінні ТОВ «Зоря Поділля» м. Гайсин,
Вінницької області.

Представник позивача ОСОБА_2.в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, просила їх задовільнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з»явився, хоча про час та
місце розгляду справи був попереджений
завчасно.

Оцінивши зібрані по справі матеріали,
вислухавши в судовому засіданні
пояснення представника позивача, суд
приходить до висновку, що позов слід
задовільнити з наступних підстав.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними» № 9
від 06.11.2009 року - згідно ст. ст. 210, 640 ЦК
України не є вчиненим правочин у разі
нездійснення його державної
реєстрації, якщо правочин підлягає
державній реєстрації.

Ст. 125 ЗК України передбачено, що право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Договір оренди земельної ділянки
підписаний сторонами в 2012 році і до
даного часу не зареєстрований у
державному реєстрі, відповідно до
чинного законодавства.

У разі передчасної передачі майна на
виконання юридично ще не укладеного
договору право на це майно у набувача
не виникає і власник може витребувати
його в порядку, встановленому гл. 83 ЦК
України.

Отже, договір оренди земельної ділянки
не є укладеним, відповідач
користується земельною ділянкою без
достатньої правової підстави.

Згідно ст. ст. 1212,1213 ЦК України набувач
зобов'язаний повернути потерпілому
безпідставно набуте майно в натурі.

Враховуючи вище наведене, суд
приходить до висновку, що дану земельну
ділянку слід витребувати від
відповідача та повернути ОСОБА_1, як
таку, що безпідставно набута.

Керуючись ст.ст. 57-66; 209-215 ЦПК України,
ст. ст. 125, 126 ЗК України, ст. ст. 210, 640, 1212,
1213 ЦК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Витребувати від Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Продовольча компанія «Зоря Поділля»
м. Гайсин, Вінницької області та
повернути ОСОБА_1, належну її на
підставі Державного акта на право
приватної власності на землю Серія ВН
130314, земельну ділянку, загальною площею
1, 79 га, розташовану на території
Медвежанської сільської ради , що
перебуває в незаконному володінні ТОВ
«Зоря Поділля» м. Гайсин, Вінницької
області.

Стягнути з ТОВ «ПК Зоря Поділля» м.
Гайсин, Вінницької області 479 грн. 54 коп.
повернення судового збору на користь
ОСОБА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили
13.05.2014 року.

Суддя: