Справа № 750/5517/14
Провадження № 2/750/1878/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2014 року
м.Чернігів

Деснянський районний суд міста
Чернігова в складі:

головуючого - судді Супруна О.П.,

при секретарі - Носенко М.Ю.,

за участю позивача, представника
позивача - адвоката ОСОБА_1,
представника відповідача - Гаршина В.М.,
третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4,
представника третьої особи ОСОБА_3 -
адвоката ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_6 до Чернігівської міської ради
про визнання права власності на
будівельні матеріали в порядку
спадкування, переведення прав та
обов'язків забудовника,

треті особи: виконавчий комітет
Деснянської районної у м. Чернігові
ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4

в с т а н о в и в:

31 травня 2014 року ОСОБА_6 звернулася до
суду з позовом до відповідача про
визнання права власності на обладнання
та будівельні матеріали, що були
використані для будівництва житлового
будинку площею 40,7 кв.м, погребу під
частиною будівлі площею 7,1 кв.м,
пригребиці та гаражу площами
відповідно 1,7 та 7,3 кв.м, що розташовані
в АДРЕСА_1, та перевести на позивача
права та обов'язки забудовника
вказаного будинку.

Позов ОСОБА_6 обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_8
Після його відкрилася спадщина, яка
складалася з половини житлового
будинку з надвірними спорудами площею
40,7 кв.м, погребу під частиною будівлі
площею 7,1 кв.м, пригребиці та гаражу
площами відповідно 1,7 та 7,3 кв.м, що
розташовані в АДРЕСА_1. Вказані будівлі
було збудовано батьком на законних
підставах в 1957 році, але в експлуатацію
не здано. Відповідно до свідоцтва про
право власності на спадщину за законом,
виданого 05 грудня 1990 року Першою
Чернігівською державною нотаріальною
конторою, спадкоємцями майна після
смерті ОСОБА_8 є в рівних частинах 1/6
його дружина - ОСОБА_9, донька ОСОБА_6 та
син ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер брат
ОСОБА_6 - ОСОБА_10, якому за життя
фактично належала 1/6 частина
домоволодіння в АДРЕСА_1, а ІНФОРМАЦІЯ_3
померла мати позивача -ОСОБА_9, яка на
час смерті оживала разом зі мною за
вказаною вище адресою. Після смерті
останньої позивач звернулася до Першої
Чернігівської державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, але їй повідомили, що
оформити спадщину не можливо через
відсутність правовстановлюючих
документів на домоволодіння, а також
те, що будинок АДРЕСА_1 не здано в
експлуатацію.

У судовому засіданні позивач та її
представник позов підтримали та
просили його задовольнити.

Представник відповідача позов визнав
частково, пояснивши, що позов в частині
переведення прав та обов'язків
забудовника будинку не підлягає
задоволенню, оскільки померлий ОСОБА_8
за життя не набув таких прав та
обов'язків.

Треті особи та представник третьої
особи ОСОБА_3 вважають, що позов
підлягає задоволенню в частині 5/6
частин будівель.

Представник третьої особи виконавчого
комітету Деснянської районної у м.
Чернігові ради до суду не з'явився, у
поданій письмовій заяві просив справу
розглядати без його участі.

Заслухавши пояснення позивача,
представника позивача, представника
відповідача, третіх осіб, представника
третьої особи ОСОБА_3, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку,
що позов не підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 05
березня 1954 року між комунальним
відділом виконкому Чернігівської
міської ради депутатів трудящихся та
ОСОБА_8 був укладений договір на право
будівництва будинку та безстрокового
користування земельною ділянкою (а.с.
4-5).

Відповідно до Свідоцтва про право
власності від 05 грудня 1990 року,
виданого Першою чернігівською
державною нотаріальною конторою,
ОСОБА_9. є власником половинної частки
спільної сумісної власності, набутої
під час шлюбу, та яка складається з
незавершеного будівництва жилого
будинку з надвірними спорудами, яке
розташоване в АДРЕСА_1. На земельній
ділянці розміром 450 кв.м знаходиться
незавершений будівництвом жилий
будинок, відсоток готовності якого
складає 100% (а.с. 6).

Також на земельній ділянці за вказаною
адресою побудовані погреб під частиною
будівлі, площею 7,1 кв.м, пригребиця,
площею 1,7 кв.м, та гараж, площею 7,3 кв.м
(а.с. 14).

Згідно свідоцтва про право власності
на спадщину за законом, виданого 05
грудня 1990 року Першою чернігівською
державною нотаріальною конторою,
спадкоємцями майна після смерті ОСОБА_8
є в рівних частинах по 1/6 його дружина
-ОСОБА_9, донька - ОСОБА_6 та син - ОСОБА_10
(а.с. 7).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_10, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_1 від 30.07.2003, а
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_9, що також
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2 від 15.02.2011 (а.с. 9,8).

Як вбачається із ст. ст. 380, 331 ч. 2, 3 ЦК
України, житловим будинком є будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинки) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна),
прийняття його в експлуатацію та
здійснення його державної реєстрації.
До завершення будівництва особа
вважається власником матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.1216 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб спадкоємців).

Згідно до ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив.

У відповідності до чинного
законодавства, свідоцтво про право
власності на будований будинок
видається у разі дотримання
забудовником таких вимог: наявності
проектно-технічної документації на
будівництво будинку, отримання дозволу
на виконання будівельних робіт,
прийняття в експлуатацію будинку
згідно акту державної технічної
комісії, який затверджується
виконавчим комітетом міської ради.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного
суду України № 7 від 30 травня 2008 року
«Про судову практику у справах про
спадкування», визначено, що якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
завершення будівництва його права та
обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК
України,якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. З Закону України
від 1 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 216 Інструкції «Про
порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України», затвердженої
наказом Міністерства юстиції України
№ 20/5 від 03.03.2004, видача свідоцтва про
право на спадщину на майно, яке
підлягає реєстрації, провадиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів про
належність цього майна
спадкодавцеві та перевірки
відсутності заборони або арешту цього
майна.

ОСОБА_8, взявши на себе зобов'язання як
забудовник згідно з п. 5 договору між
комунальним відділом виконкому
Чернігівської міської ради депутатів
трудящихся та ОСОБА_8 на право
будівництва будинку та безстрокового
користування земельною ділянкою,
закінчити будівництво не пізніше
05.04.1955, не виконав його, а відтак не
набув прав та обов'язків забудовника.
Таким чином, оскільки спадкодавцем не
набуто прав та обов'язків забудовника,
відсутні і підстави для визнання їх за
спадкоємцями.

Для прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1270 ЦК
України).

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_6 звернулася до державного
нотаріуса Першої чернігівської
державної нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини в межах
шестимісячного строку.

При цьому, у судовому засіданні
встановлено, що 29.10.2003 ОСОБА_3 та ОСОБА_4,
яка після укладення шлюбу 09.11.2013
змінила прізвище на «ОСОБА_4», прийняли
спадщину після смерті ОСОБА_10, який
успадкував право на 1/6 частку спадщини
після смерті ОСОБА_8, про що подали до
Першої чернігівської нотаріальної
контори письмову заяву, що
зареєстрована під № 1610 (а.с. 46).

За таких обставин, за ОСОБА_6 належить
визнати право власності в порядку
спадкування на 5/6 обладнання та
будівельних матеріалів, що були
використані для будівництва житлового
будинку, площею 40,7 кв.м, погребу під
частиною будівлі, площею 7,1 кв.м,
пригребиці, площею 1,7 кв.м, та гаражу,
площею 7,3 кв.м, що розташовані по
АДРЕСА_1.

Також суд вважає за необхідне
зазначити, що Чернігівська міська рада
є належним відповідачем в даній справі,
оскільки задоволення позову в частині
5/6 частки обладнання та будівельних
матеріалів не впливає на спадкові
права та обов'язки ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які
прийняли спадщину після смерті ОСОБА_8

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212 - 215, 294 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_6 до Чернігівської міської
ради про визнання права власності на
будівельні матеріали в порядку
спадкування, переведення прав та
обов'язків забудовника - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_6 право власності в
порядку спадкування на 5/6 обладнання та
будівельних матеріалів, що були
використані для будівництва житлового
будинку, площею 40,7 кв.м, погребу під
частиною будівлі, площею 7,1 кв.м,
пригребиці, площею 1,7 кв.м, та гаражу,
площею 7,3 кв.м, що розташовані по
АДРЕСА_1.

В задоволенні решти позовних вимог -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.П. Супрун