Справа № 234/8290/14-ц
Провадження № 2/234/3779/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2014 року

Краматорський міський суд Донецької
області в складі:

головуючого судді Марченко Л.М.,

при секретарі Кайряковій К.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Шабельківської селищної ради про
визнання в порядку спадкування права
та обов'язки забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

19 вересня 2014 року позивачка
ОСОБА_1 звернулася до Краматорського
міського суду з позовом до
Шабельківської селищної ради про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування,
посилаючись на те, що її чоловікові
ОСОБА_2 на підставі договору № 223 від
11.10.1974 року про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку згідно рішення виконкому
міськради депутатів трудящих № 391 від
24.07.1974 року, було надано земельну
ділянку площею 700 кв. м за адресою
АДРЕСА_1. Будівництво було закінчено у
1976 році. В цьому будинку постійно з
моменту його забудови проживали і були
зареєстровані вона та її чоловік. За
життя чоловік отримав державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку, що був йому виданий 27.02.1997 року
Шабельківської селищною радою,
зареєстрований в Книзі записів
державних актів № 6-6-238 площею 0,1500 га(
кадастровий номер :00:003:0210) для
обслуговування збудованого житлового
будинку та господарських будівель за
адресою АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2
помер. Після його смерті спадкоємицею
за законом першої черги є вона. Крім
того, позивачка була зареєстрована та
постійно проживала із чоловіком у
спадковому будинку, жодних відмов не
заявляла і фактично успадкувала
будинок, який належав чоловікові.
Пізніше вона звернулася до другої
державної нотаріальної контори із
заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину після смерті чоловіка.
30.04.2014 року вона отримала свідоцтво про
право на спадщину за законом на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1,
яка належала чоловіку за життя. Однак
свідоцтво про право на спадщину на
житловий будинок видано не було
оскільки спадкодавцем за життя не було
проведено належної реєстрації права
власності в КП БТІ. Через
бездіяльність спадкодавця щодо
реєстрації нерухомого майна, у зв'язку
з відсутністю обов'язку щодо
реєстрації на час володіння
спадкодавцем цим майно, вона не може
набути право власності на будинок в
порядку спадкування. Просить визнати
за нею в порядку спадкування право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

29.09.2014 року до суду від ОСОБА_1
надійшла уточнена позовна заява, в якій
вона просила визнати за нею в порядку
спадкування права та обов'язки
забудовника житлового будинку АДРЕСА_1
після смерті спадкодавця ОСОБА_2.

Ухвалою Краматорського міського
суду від 07.10.2014 року, позовні вимоги в
частині визнання за ОСОБА_1 в порядку
спадкування право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1, були
залишені без розгляду.

В судове засідання позивачка
ОСОБА_1 та представник позивачки ОСОБА_3
не з'явилися, надали заяву про слухання
справи у їх відсутність, уточнені
позовні вимоги підтримали та просили
їх задовольнити.

Представник відповідача
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася,
але надала заяву про слухання справи за
її відсутності, позов визнала.

Вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про
шлюб, 06.07.1974 року було зареєстровано
шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, про що
складено відповідний актовий запис № 49
від 06.07.1974 року. Прізвище після
державної реєстрації шлюбу дружини
змінилося на «ОСОБА_1» ( а.с.6).

Відповідно до копії свідоцтва
про смерть, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
про що складено актовий запис № 2794 від
31.12.2010 року ( а.с.7).

Відповідно до копії договору №
223 від 11.10.1974 року, ОСОБА_2, згідно
рішення виконкому міськради депутатів
трудящих № 391 від 24.07.1974 року, було
надано земельну ділянку площею 700 кв. м
за адресою АДРЕСА_1.

Згідно дозволу № 758 від 24.07.1977
року, ОСОБА_2 було надано дозвіл на
будівництво будинку с надвірними
спорудами на ділянці в АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом, ОСОБА_1
отримала в спадщину наступне: земельну
ділянку, площею 0,1500 га, кадастровий
номер :00:003:0210 для обслуговування
жилого будинку та господарських
будівель площею 0,0157 га, кадастровий
номер :03:000:2782 для ведення
особистого підсобного господарства, що
розташовані в АДРЕСА_1, що належала
спадкодавцю на праві приватної
власності на підставі Державного акту
на право власності на земельну ділянку
Серії ДН, виданого 27.02.1997 року,
Шабельківською селищною радою, акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право про приватної
власності на землю за № 6-6-238.

Згідно копії Витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності -
земельна ділянка площею 0,1500 га
(кадастровий номер :00:003:0210) для
обслуговування збудованого житлового
будинку та господарських будівель за
адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 ( а.с.17)

Згідно копії постанови про
відмову у вчиненні нотаріальної дії,
ОСОБА_1 було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на жилий будинок, який
залишився після смерті ОСОБА_2, так як
право власності на нерухоме майно
підлягає державній реєстрації і
виникає з моменту державної
реєстрації, якої проведено не було.
(а.с.8).

Таким чином суд прийшов до
висновку, що за життя ОСОБА_2 не отримав
у власність житловий будинок, однак мав
право на отримання даного житлового
будинку у приватну власність, яке могло
бути реалізовано шляхом державної
реєстрації власності на житловий
будинок.

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови №7
Пленуму Верховного Суду України від 30
травня 2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва (до введення
в експлуатацію) його права та обов'язки
як забудовника входять до складу
спадщини.

Відповідно до ст.15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, а також на
захист свого інтересу, який не
суперечить загальним засадам
цивільного законодавства.

Таким чином, до спадкоємців
переходять права та обов'язки
спадкодавця у тому ж обсязі, в якому
вони йому належали. Тому позивач може
успадкувати ті права на житловий
будинок, які належали спадкодавцю
(тобто не право власності, а право на
утримання у власність).

За таких обставин, суд дійшов
висновку, що позивачка має право на
отримання у власність в порядку
спадкування майно, що залишилось після
смерті ОСОБА_2, а тому позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,60,215,223 ЦПК
України, ст.ст.15,1216,1217, 1218 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Шабельківської селищної ради про
визнання в порядку спадкування права
та обов'язки забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
права забудовника на житловий будинок
з надвірними спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_2, що помер ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме
право на проведення державної
реєстрації житлового будинку з
надвірними спорудами та отримання
свідоцтва про право власності на
житловий будинок.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
через Краматорський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів від дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Л. М. Марченко