РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/997/14-ц

Провадження № 2/414/455/2014

04 липня 2014 року

Кремінський районний суд Луганської
області в складі головуючого:

судді Акулова
Є.М.

при секретарі:
Дегтяренко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кремінна
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Лотуре-Агро" про
розірвання договору оренди земельної
ділянки та стягнення орендної плати

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовною
заявою та кожен з них посилається на те,
що між ними та ТОВ «Лотуре-Агро» були
підписані договори оренди землі які
зареєстровані у Відділі Держкомзему в
Кремінському район. Згідно п.11 договору
оренди землі встановлено, що орендна
плата вноситься у строк до 31.12. кожного
року. Відповідно до п.9 договорів оренди
землі, орендна плата вноситься
орендарем у формі та розмірі 3% від
вартості земельного паю в грошовій або
натуральній формі за собівартістю, але
не вище державних закупівельних цін
рослинницькою та іншою продукцією. В
порушення умов договору оренди,
відповідач не виплатив орендну плату
за користування земельними ділянками у
2013 році. Тому позивачі були вимушені
звернутися до керівництва ТОВ
«Лотуре-Агро» з заявами про те, що вони
зобов'язані виконати умови договору та
сплатити орендну плату, а також про те,
що позивачі у випадку невиплати
орендної плати будуть вимушені
звернутися до суду з позовом про
стягнення заборгованості з орендної
плати за землю та розірвання договорів
оренди землі. До цього часу будь якої
відповіді від керівництва ТОВ
«Лотуре-Агро» не надійшло. Тому
позивачі звернулись до суду з позовною
заявою про стягнення з відповідача
заборгованості з орендної плати за
землю, яка становить (ОСОБА_1 - 2386,07 грн.,
ОСОБА_2 - 797,66 грн., ОСОБА_4 - 587,06 грн.,
ОСОБА_3 - 2745,52 грн., ОСОБА_5 - 1272,57 грн.) та
судових витрат у справі, розірвання
договору оренди землі.

У судовому засіданні
представник позивачів підтримав
позовні вимоги в повному обсязі не
заперечував проти заочного розгляду
справи.

Представник відповідача у
судове засідання не з'явився, був
повідомлений належним чином,
заперечень проти позову та повідомлень
про причини неявки в суд не надіслав.

Враховуючи наведене, суд розглядає
справу на підставі наявних у справі
доказів, постановивши заочне рішення.

Вивчивши справу, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК
України, зобов'язання повинні
виконуватися належним чином,
відповідно до умов договору і у
встановлений в договорі термін.

Відповідно до приписів ст.ст. 31,32 Закону
України «Про оренду землі» на вимогу
однієї з сторін договір оренди може
бути достроково розірваний за рішенням
суду в порядку, встановленому законом.
На вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду у разі
невиконання сторонами обов»язків,
передбачених ст.ст. 24 і 25 цього Закону
та умовами договору.

Згідно ст.ст. 10,38,39 умов договору:
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексу інфляції (ст10).

Дія договору припиняється шляхом його
розірвання, зокрема за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін у наслідок
невиконання другою стороною
обов'язків, передбачених договором
(ст38).

Розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається (ст39).

Перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до другої особи, а
також реорганізація юридичної особи -
«орендаря» не є підставою для зміни
умов або розірвання договору (ст40).

Відповідач згідно ст. 23 Закони України
«О оренді землі» зобов'язаний
виконувати свої зобов'язання
відповідно умов договору.

Відповідно до ст. 24 Закони України «О
оренді землі» орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.

Судом встановлено, що:

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії ІV - ЛГ № 017493 від 25.07.2001 року,
позивачу - ОСОБА_2, належить на праві
приватної власності земельна ділянка
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 5,2330 га., розташована на
території Боровенської селищної ради
Кремінського району Луганської
області. 26.01.2007 року між ОСОБА_2 та ТОВ
«Лотуре-Агро» був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 25.05.2007 року за №
216804/92. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
«Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_2
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у загальному розмірі, - 797,66 грн.
(а.с.7-15);

- відповідно до державних актів на
право приватної власності на землю
серії ІІІ - ЛГ № 009535 та серії ІІІ - ЛГ №
009536, виданих на підставі рішень ІІІ
сесії 22 скликання Боровенської
селищної ради від 21.12.1998 року., та
зареєстрованих в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 126 та № 127
відповідно від 21.07.1999 року, ОСОБА_6,
бабусі позивача, - ОСОБА_1, належали на
праві приватної власності земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,6094 га. та 4,6094 га., розташовані
на території Боровенської селищної
ради Кремінського району Луганської
області. 10.11.2011 року між ОСОБА_1 та ТОВ
«Лотуре-Агро» були підписані договори
оренди землі, які були зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 31.10.2012 року за номером
№02146 та договір від 31.10.2012 за №
02147. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
«Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_7
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у загальному розмірі, - 2386,07 грн.
(а.с.16-29);

- відповідно до державних актів на
право приватної власності на землю
серії ІІІ - ЛГ № 009609 та ІV - ЛГ № 009536,
виданих на підставі рішення ІІІ сесії 22
скликання Боровенської селищної ради
від 21.12.1998 року., зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 298 та
на підставі свідоцтва про спадщину за
заповітом від 13.10.2000 року № 2-1545
відповідно, позивачу, - ОСОБА_5, належать
на праві приватної власності земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,8462 га. та 5,2330 га., розташовані
на території Боровенської селищної
ради Кремінського району Луганської
області. 10.11.2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ
«Лотуре-Агро» були підписані договори
оренди землі, які були зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за номерами №
216804/60 та № 216804/19. Після 31.12.2013
року залишок орендної плати за 2013 рік
заявникові не надійшов, тому
відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен
сплатити ОСОБА_5 заборгованість по
орендній платі за 2013 рік у загальному
розмірі, - 1272,57 грн. (а.с.30-44);

- відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії ЛГ № 122730, виданого на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 10.09.2004 року за № 2-1312 ОСОБА_8 -
спадкодавцю позивача, - ОСОБА_4
(свідоцтво про право на спадщину за
заповітом від 19.05.2010 року) належить на
праві приватної власності земельна
ділянка для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,9072 га., розташована на
території Боровенської селищної ради
Кремінського району Луганської
області. 20.06.2010 року між ОСОБА_4 та ТОВ
«Лотуре-Агро» був підписаний договір
оренди землі, який був зареєстрований у
Кремінському реєстраційному відділі
ЛРФ ДП «Центр ДЗК» при Держкомземі
України з реєстрацією в Державному
реєстрі земель від 31.10.2012 року за №
02159. Після 31.12.2013 року залишок
орендної плати за 2013 рік заявникові не
надійшов, тому відповідач - ТОВ
«Лотуре-Агро» повинен сплатити ОСОБА_4
заборгованість по орендній платі за 2013
рік у загальному розмірі, - 587,06 грн.
(а.с.46-54);

- відповідно до державних актів на
право приватної власності на землю
серії ІV-ЛГ № 030974 та ІV-ЛГ № 030975, виданих
09.10.2000 року на підставі свідоцтва про
спадщину за заповітом АВЕ № 289838 від
07.10.1999 року, позивачу, - ОСОБА_3, належать
на праві приватної власності земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
площею 4,6259 га. та 4,6165 га., розташовані
на території Боровенської селищної
ради Кремінського району Луганської
області. 10.11.2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ
«Лотуре-Агро» були підписані договори
оренди землі, які були зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за номерами №
216804/61 та № 216804/80. Після 31.12.2013
року залишок орендної плати за 2013 рік
заявникові не надійшов, тому
відповідач - ТОВ «Лотуре-Агро» повинен
сплатити ОСОБА_3 заборгованість по
орендній платі за 2013 рік у загальному
розмірі, - 2745,52 грн. (а.с.55-69);

Доказом того,що орендна плата за 2013 рік,
яка в загальному розмірі складає 7788,88
грн., до цього часу відповідачем не
сплачена, і що позивачі намагалися в
досудовому порядку цю проблему
вирішити, є додані до позову копії заяв
до ТОВ «Лотуре-Агро».

Відповідно до приписів ч.1 ст.88 ЦПК
України, документально підтверджені
судові витрати підлягають стягненню з
відповідача на користь позивачів.

Керуючись ст.ст. 526,530,651 ЦК України,
ст.ст. 23,24 Закону України «Про оренду
землі» ст.ст. 10, 60, ч.1ст. 88, 226-228 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського 13/16,
м.Київ на користь ОСОБА_2, і.н. НОМЕР_1, що
мешкає за адресою АДРЕСА_1 орендну
плату в сумі 797,66 грн. та судові витрати
у сумі 48,72 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «Лотуре
Агро», зареєстрований у Кремінському
реєстраційному офісі ЛРФ ДП «Центр
ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 25.05.2007 року за № 216804/92.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16,
м.Київ на користь ОСОБА_1, і.н. НОМЕР_2, що
мешкає за адресою АДРЕСА_2 орендну
плату у сумі 2386,07 грн. та судові витрати
у сумі 48,72 грн.

Розірвати договори оренди землі,
укладені між ОСОБА_1 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 31.10.2012 року за номером №
02146 та договір від 31.10.2012 за №
02147.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_5, і.н. НОМЕР_3, що
мешкає за адресою АДРЕСА_4 орендну
плату у сумі 1272,57 грн. та судові витрати
у сумі 48,72 грн..

Розірвати договори оренди землі,
укладені між ОСОБА_5 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за номером №
216804/19 та договір від 05.09.2007 за №
216804/60.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_4, і.н.НОМЕР_5, що
мешкає за адресою АДРЕСА_5 орендну
плату у сумі 587,06 грн. та судові витрати
у сумі 48,72 грн.

Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_4 та ТОВ
«ЛОТУРЕ-АГРО», зареєстрований у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 31.10.2012 року за № 02159.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЛОТУРЕ-АГРО», ІПН
04, , юридична
адреса: пров. Василя Жуковського, 13/16, м.
Київ на користь ОСОБА_3, і.н. НОМЕР_4, що
мешкає за адресою АДРЕСА_3 орендну
плату у сумі 2745,52 грн. та судові витрати
у сумі 48,72 грн.

Розірвати договори оренди землі,
укладені між ОСОБА_3 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстровані у
Кремінському районному відділі ЛРФ ДП
«Центр ДЗК» при Держкомземі України з
реєстрацією в Державному реєстрі
земель від 05.09.2007 року за номером №
216804/61 та договір від 05.09.2007 за №
216804/80.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено в
загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

У цьому разі строк на апеляційне
оскарження починає відраховуватися з
дати постановлення ухвали про
залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення.

Суддя:
Є.М. Акулов