Справа № 265/4828/14-ц
Провадження № 2/265/2132/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 вересня 2014 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Адамової Т.С.,

при секретарі Федоровій А.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Маріуполі
Донецької області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу (біржового
контракту) дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до
Орджонікідзевського районного суду
міста Маріуполя Донецької області із
зазначеним позовом мотивуючи свої
вимоги тим, що 01 жовтня 1997 року між нею
та відповідачем був укладений біржовий
контракт (договір купівлі-продажу)
будинку АДРЕСА_1. Договір був
посвідчений Маріупольсько.ю
універсальною товарною біржею та
зареєстрований в БТІ міста Маріуполя 15
жовтня 1997 року за реєстровим номером
18110. Всі умови зазначеного договору
були сторонами виконані. Зазначена
угода не була посвідчена нотаріально у
зв'язку з тим, що сторонам не було
відомо про обов'язковість
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

У судове засідання позивачка не
з'явилася, надала заяву з проханням
розглядати справу в її відсутності,
просила про задоволення позову. Проти
заочного розгляду справи не
заперечувала.

Відповідач у судове засідання не
з'явився за невідомих суду причин, про
час та місце слухання справи
повідомлявся належним чином шляхом
оголошення у пресі.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 Цивільного
процесуального кодексу України від 18
березня 2004 року №1618-IV (зі змінами та
доповненнями) (далі за текстом ЦПК
України), згідно з якими у разі неявки в
судове засідання відповідача, який був
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові матеріали
справи вважає, що позов підлягає
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.16 Цивільного
кодексу України (що діє з 01 січня 2004
року, зі змінами та доповненнями) (далі
за текстом ЦК України), кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Зокрема,
ч.1 ст.11 ЦПК України встановлено, що суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно з договором купівлі-продажу
(біржовим контрактом) від 01 жовтня 1997
року №17347 укладеного між сторонами по
даній справі, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2
житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.7).

Як вбачається з реєстраційного
посвідчення від 15 жовтня 1997 року
придбання позивачкою будинку АДРЕСА_1
Донецької області було зареєстровано в
МКП «Маріупольське бюро технічної
інвентаризації» за реєстровим номером
18110 (а.с.8).

Відповідно до ст.4 Заключних і
перехідних положень Цивільного
Кодексу України (далі за текстом ЦК
України), який набрав чинності 01.01.2004
року, щодо цивільних відносин, які
виникли до набрання чинності ЦК
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, які виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.

Згідно із ч.1 ст.227 Цивільного Кодексу
Української РСР (від 18 липня 1963 року)
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідченим,
якщо однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ст.47 Цивільного Кодексу
Української РСР (від 18 липня 1963 року),
якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 та ч. 1 ст. 60 ЦПК
України кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом. Зокрема, ч.3
та ч.4 ст.60 ЦПК України встановлено, що
доказуванню підлягають обставини, які
мають значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.

Аналізуючи вищенаведені норми
законодавства, з урахуванням
конкретних обставин справи, суд
приходить до переконання, що між
позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 Донецької області, оскільки
продавцем було передане майно у
власність покупцю, а покупець прийняв
майно та сплатив певну грошову суму,
отже відбулося повне виконання
зазначеного договору. З зазначених
вище підстав, суд вважає за можливим
визнати зазначений договір
купівлі-продажу дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.4 Заключних і перехідних
положень ЦК України, ст.ст. 47, 227
Цивільного Кодексу Української РСР
(від 18 липня 1963 року), суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
(біржового контракту) дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу (біржовий контракт)
№17347 від 01 жовтня 1997 року житлового
будинку АДРЕСА_1 Донецької області,
укладений на Маріупольській
універсальній товарній біржі між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути переглянуто
Орджонікідзевським районним судом
міста Маріуполя Донецької області за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Позивачем рішення суду може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Донецької області протягом десяти днів
з дня проголошення рішення шляхом
подачі апеляційної скарги через
Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області.

Суддя_________________________Т.С.Адамова