Справа №557/1174/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2014 року

Гощанський районний суд Рівненської
області в складі

судді
Рудик Л.М.

при секретарі
Коленчук М.Л.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Гоща справу за позовом

ОСОБА_2

до

Малятинської сільської ради
Гощанського району, ОСОБА_4 та ОСОБА_5

про

визнання права власності на спадщину,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
Малятинської сільської ради
Гощанського району про визнання права
власності на спадщину - житловий
будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Ухвалою суду від
23 вересня 2014 року до участі в справі в
якості співвідповідачів залучені
ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Позивач посилається на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати
ОСОБА_6, після смерті якої залишилося
спадкове майно - житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок був
придбаний матір'ю 24 вересня 1999 року у
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку,
який нотаріально посвідчений
державним нотаріусом Гощанської
районної державної нотаріальної
контори за реєстровим № 1304. Проте,
держана реєстрація договору
купівлі-продажу житлового будинку за
життя ОСОБА_6 у органах БТІ проведена не
була, тому до даного часу за даними
Рівненського обласного БТІ державна
реєстрація вказаного житлового
будинку залишається за його
попередніми власниками ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 Реєстрація договору
купівлі-продажу була проведена у
виконкомі сільської ради, тому згідно
даних погосподарських книг
Малятинської сільської ради
Гощанського району власником спірного
житлового будинку являється ОСОБА_6

Після смерті матері він прийняв
спадщину, оскільки постійно проживав з
нею на час відкриття спадщини і не
заявляв про відмову від неї. Крім нього
інших спадкоємців першої черги за
законом немає.

Коли він звернувся до нотаріуса із
заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину, то нотаріус відмовив йому
у видачі такого свідоцтва, посилаючись
на відсутність правовстановлюючих
документів на спадкове майно у
спадкодавця.

В зв'язку з цим просить в судовому
порядку визнати за ним право на
спадщину за законом на житловий
будинок з надвірними будівлями.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав
повністю.

Представник відповідача Малятинської
сільської ради Гощанського району в
судове засідання не з'явився, але
направив письмову заяву, в якій позов
визнав повністю, справу просить
розглянути у його відсутності.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилася, але направила суду
письмову заяву, в якій позов визнала
повністю, не заперечує проти визнання
права на спадщину на житловий будинок
за позивачем.

Відповідачка ОСОБА_5 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується
свідоцтвом про смерть.

Заслухавши пояснення представника
позивача, оцінюючи докази, досліджені в
судовому засіданні, суд рахує, що позов
підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року, що підтверджується свідоцтвом
про смерть.

24 вересня 1999 року ОСОБА_6 купила у
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку,
який цього ж дня нотаріально
посвідчений державним нотаріусом
Гощанської районної державної
нотаріальної контори за реєстровим №
1304. Відповідно до положень діючого на
той час законодавства не передбачалася
обов'язкова реєстрація прав на
нерухоме майно, тому держана
реєстрація права на житловий будинок
згідно договору купівлі-продажу за
життя ОСОБА_6 у органах БТІ проведена не
була. В зв'язку з цим до даного часу за
даними Рівненського обласного БТІ
державна реєстрація вказаного
житлового будинку проведена за його
попередніми власниками ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, що підтверджується довідкою №
4111 від 18 червня 2014 року, виданою
Рівненським ОБТІ.

Реєстрація договору купівлі-продажу
була проведена у виконкомі сільської
ради відповідно до положень ст.227 ЦК
України ( в редакції 1963 року), який був
чинний на момент виникнення
правовідносин. Відповідно до даних
погосподарської книги АДРЕСА_1
рахується за ОСОБА_6.

Позивач, являючись сином померлої, є
спадкоємцями першої черги за законом і
він вважається таким, що прийняв
спадщину після смерті матері, оскільки
постійно проживав з нею на час
відкриття спадщини, що підтверджується
довідкою № 875 від 19 червня 2014 року,
виданою Малятинською сільською радою
Гощанського району, і не заявляв про
відмову від неї.

Позивач отримати у нотаріуса свідоцтво
про право на спадщину за законом не
може в зв'язку з тим, що у спадкодавця
відсутні правовстановлюючі документи
на будинок, про що 27 липня 2014 року він
отримав письмову відмову нотаріуса за
№ 306/02-14.

Згідно з положеннями ст.3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01 липня 2004 року №1952-ІУ
державна реєстрація прав на нерухоме
майно є обов'язковою. Права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.
Права на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації за таких умов:
якщо реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки житловий будинок було
придбано спадкодавцем у 1999 році і
договір купівлі-продажу був
зареєстрований в погосподарській
книзі сільської ради до набрання
чинності Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», то суд вважає, що
спадкодавець набув право власності на
житловий будинок в установленому
законом порядку.

Відповідно до положень ч.3 п.23 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування» у разі
відмови нотаріуса в оформленні права
на спадщину особа може звернутися до
суду за правилами позовного
провадження.

В даному випадку право на спадщину за
позивачем може бути визнано лише в
судовому порядку.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, в
силу ст.ст.1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України
суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Малятинської сільської
ради Гощанського району, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 про визнання права власності
на спадщину задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Рівненської області
через Гощанський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя