Справа № 445/653/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2014 року
Золочівський районний суд Львівської
області

в складі судді Бакаїм М.
В.

при секретарі Стеців Н.Р.,
Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Золочеві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 з участю третіх осіб
Золочівської міської ради Львівської
області, відділу Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на землю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом
до ОСОБА_2 з участю третіх осіб
Золочівської міської ради Львівської
області, відділу Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на землю.

Свій позов обґрунтовує тим, що
вона є власником будинку АДРЕСА_1, за
котрим закріплена присадибна ділянка
розміром 0,0314 га. Відповідач ОСОБА_2 є
власником житлового будинку АДРЕСА_2 та
закріпленої за ним приватизованої
присадибної земельної ділянки
розміром 0,0576 га. Її присадибна ділянка
межує з присадибною ділянкою ОСОБА_2, що
підтверджується викопіровкою
земельних ділянок.

ЇЇ будинковолодіння та
відповідача ОСОБА_2 сполучені з вулицею
Шевченка в м. Золочеві через проїзд з
вул. Варівна в м. Золочеві, котрий
належить до земель загального
користування Золочівської міської
ради Львівської області, довжина
котрого становить 14,2 м ширина 3,0 м.
площею 42,6 кв м, що підтверджується
даними аерофотографічної зйомки м.
Золочева Відповідач ОСОБА_2 самовільно
захопив частину вказаного проїзду
шириною 3 м, довжиною 6,25 м. площею 18,75 кв
м внаслідок чого унеможливив
використання нею вказаного проїзду за
цільовим призначенням. З приводу
неправомірних дій ОСОБА_2 вона
зверталася в Золочівський районний суд
Львівської області про усунення
перешкод в користуванні частиною
проїзду. До письмових заперечень на
позов ОСОБА_2 долучив копію договору
купівлі - продажу житлового будинку та
державного акту на право власності на
земельну ділянку, з котрих вона
дізналася, що ОСОБА_2 приватизував
присадибну ділянку по АДРЕСА_2 розміром
0,0576 га протиправно приватизувавши при
цьому частину спірного проїзду з вул.
Варівна до житлових будинків АДРЕСА_1
та АДРЕСА_2, самовільно захопив частину
вказаного проїзду шириною 3 м довжиною
6,25 м, площею 18,75 кв м.. Вважає, що ОСОБА_2
незаконно приватизував земельну
ділянку по АДРЕСА_2 площею 0,0576 га,
оскільки вона та члени її сім'ї ніколи
не підписували акту встановлення та
погодження меж суміжного
землекористування. З приводу
приватизації ОСОБА_2 земельної ділянки
по АДРЕСА_2 площею 0,0576 га не приймалося
судове рішення, котрим би йому надано
дозвіл на виготовлення технічної
документації необхідної для
приватизації такої без письмової згоди
на це суміжного землекористувача.
Відповідач на час приватизації
земельної ділянки немав передбачених
законом підстав для приватизації
частини самовільно захопленого ним
спірного проїзду з вул. Варівна до
житлових будинків АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2
шириною 3 м, довжиною 6,25 м, площею 18,75 кв
м. Через вказане ОСОБА_2 отримуючи
державний акт про право власності на
земельну ділянку порушив вимоги
закону, що є підставою для визнання
недійсним та скасування вказаного
Державного акту, а також, просила
зобов'язати ОСОБА_3 усунути створювані
їй перешкоди в користуванні проїздом.

Представник позивача ОСОБА_4 та
його представник ОСОБА_5 в судовому
засіданні дали пояснення, аналогічні
змісту позовної заяви, просили позов
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в особистих
поясненнях під час розгляду справи та в
письмових запереченнях на позов
вказав, що ОСОБА_1 дійсно належить
будинок АДРЕСА_1. Вона користується
земельною ділянкою на якій знаходиться
будинок та біля будинку. Земельна
ділянка про яку вказано в позові
знаходиться окремо від подвір'я ОСОБА_1
і розташована біля його подвір'я. На цю
земельну ділянку у ОСОБА_1 державного
акту немає. Крім цього, вказана
земельна ділянка відноситься до земель
Золочівської міської ради Львівської
області. Також, вхід на земельну
ділянку, про яку йде мова в позові,
завжди був через хвіртку і цей вхід
існує і на даний час. Ворота, які стоять
на вході, стояли і до придбання ним
будинку АДРЕСА_2, тобто до 2005 року. Після
придбання ним будинку у ОСОБА_6 він
приватизував земельну ділянку, на якій
знаходиться його будинок і подвір'я. В
державному акті серії ЯА № 869305 від 25.10
2005 року чітко вказаний план земельної
ділянки. Вимагаючи перенесення воріт,
ОСОБА_1 вимагає від нього відмови від
частини його земельної ділянки.
Позивачка має захід на свою земельну
ділянку і ніхто їй не чинить перешкод у
користуванні такою. Виготовляючи
Державний акт на право власності на
земельну ділянку він погодив межі
земельної ділянки з сусідами, земельні
ділянки котрих межують з його
земельною ділянкою. До ОСОБА_1 для
погодження меж земельних ділянок він
не звертався, оскільки земельна
ділянка, якою вона користується
відноситься до земель Золочівської
міської ради Львівської області. В
задоволенні позову просив відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_7 в
судовому засіданні дав пояснення,
аналогічні поясненням ОСОБА_2 в
задоволенні позову просив відмовити.

Представник Золочівської міської
ради Кріксон М.Ю. в судовому засіданні
та в письмових поясненнях вказала, що
ОСОБА_2 отримав Державний акт на право
власності на земельну ділянку, яка
розташована в АДРЕСА_2 на підставі
рішення Золочівської міської ради від
03.08 2005 року. Відповідно до виданого
Державного акту серії ЯА № 869305 межі зі
сторони вул. Шевченка в частині від "Ж"
до "З" відноситься до земель міської
ради. ОСОБА_1 є співвласником 1/2
житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно
земельно - облікових документів
Золочівської міської ради за
будинковолодінням по АДРЕСА_1
рахується земельна ділянка 0,0314 га з
них: 0,0157 га за ОСОБА_1 та 0,0157 га - за
ОСОБА_9 правовстановлюючих документів
на земельну ділянку по вказаній адресі
у міській раді не зареєстровано.
Відповідно до правовстановлюючих
документів суміжних землекористувачів
земельної ділянки по АДРЕСА_2, а саме:
ОСОБА_10, ОСОБА_16, ОСОБА_11, ОСОБА_12, які
були виготовлені до придбання будинку
по АДРЕСА_2, за ОСОБА_2 розташування
в'їзної брами не змінено. Межі огорожі
присадибної ділянки були встановлені
попереднім власником. Площа згаданої
земельної ділянки 0,0576 га відповідно до
рішення виконавчого комітету
залишилася без змін. Тому, підстав для
визнання недійсним та скасування
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 869305
виданого ОСОБА_2 на земельну ділянку
площею 0,0576 га по АДРЕСА_2 в м. Золочеві
немає.

Представник ОСОБА_13 в судовому
засіданні дав пояснення, аналогічні
поясненням ОСОБА_8 в задоволенні позову
просив відмовити.

Відділ Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області направив суду лист, в якому
просив розгляд справи проводити у
відсутності представника відділу
Держземагенства у Золочівському
районі Львівської області.

Оцінивши подані докази, суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити з наступних підстав.

Копією реєстраційного
посвідчення підтверджується, що ОСОБА_1
є власником житлового будинку АДРЕСА_1.

Згідно державного акту серії ЯА №
869305 ОСОБА_2 є власником земельної
ділянки площею 0, 0576 га, яка розташована
в АДРЕСА_2.

З договору купівлі - продажу
житлового будинку від 11.07 2005 року
вбачається, що ОСОБА_6 продала ОСОБА_2
житловий будинок з господарською
будівлею та дворовими спорудами, що
знаходиться в АДРЕСА_2.

З витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 7767898 від
13.07 2005 року видно, що ОСОБА_2 є власником
житлового будинку АДРЕСА_2.

Згідно довідки № 134 від 21.08 2014 р.
Золочівської міської ради Львівської
області правовстановлюючих документів
на земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м.
Золочеві в міській раді не
зареєстровано.

З рішення виконавчого комітету
Золочівської міської ради народних
депутатів Львівської області № 501 від
30.07 1996 року "Про передачу земельних
ділянок у приватну власність громадян"
та додатку № 1 до вказаного рішення
ОСОБА_14 передано у приватну власність
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд площею 0,011 га по
АДРЕСА_1.

З довідки ЗФ ТзОВ НВП "Галгео"
вбачається, що на замовлення ОСОБА_4
було проведено обміри земельної
ділянки Золочівською філією ТзОВ НВП
"Галгео" під час яких встановлено, що
земельна ділянка, яка надана рішенням
від 30.07 1996 р. № 501 площею 0,011 га є меншою
через те, що межі та розміри огрожі
земельної ділянки були змінені. Після
обстеження земельної ділянки
встановлено, що площа зменшилася на 0,0002
га після приватизації сусідньої
земельної ділянки ОСОБА_2 Площе
земельної ділянки в результаті обмірів
становить 0,0047 га. Відповідно до
картографічних матеріалів, оригінал
якого знаходиться в архівному відділі
Золочівсьокї РДА площа земельної
ділянки (сад) має становити 0,0049 га.

Рішенням Золочівського районного
суду Львівської області від 16.12 2013 р. у
цивільній справі № 445/1874/13-ц за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні проїздом, яке
залишено без змін ухвалою Апеляційного
суду Львівської області від 10.02 2014 р. в
задоволенні позов відмовлено.

Згідно схеми обмірів в натурі
житлового будинку та господарських
будівель по АДРЕСА_2 вбачається, що
спірний заїзд існував станом на
12.08.2005р.

Свідок ОСОБА_6 в судовому
засіданні пояснила, що ОСОБА_14
користувалася земельною ділянкою, але
чи вона мала документи на цю земельну
ділянку їй невідомо.

Свідки ОСОБА_15 в судовому
засіданні пояснила, що огорожі по
АДРЕСА_2 як стояли так і стоять, ОСОБА_2
не змінював жодних огорож чи заїздів.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні
пояснила, що ОСОБА_1 користується
спірною земельною ділянкою по
сусідству із ОСОБА_2, але їй не відомо
чи має вона на спірну земельну
ділянку відповідні документи.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею
0,0576 га в АДРЕСА_2 згідно Державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 869305. Відповідно до
вказаного Державного акту межі зі
сторони вул. Шевченка в частині від "Ж"
до "З" відноситься до земель міської
ради. Виготовляючи Державний акт на
право власності на земельну ділянку
він погодив межі земельної ділянки з
сусідами, земельні ділянки котрих
межують з його земельною ділянкою. До
ОСОБА_1 для погодження меж земельних
ділянок він не звертався, оскільки
земельна ділянка, якою вона
користується відноситься до земель
Золочівської міської ради Львівської
області і правовстановлюючих
документів на таку у неї немає.

Жодних доказів, які б свідчили про
самовільне захоплення ОСОБА_2 спірного
проїзду судом не здобуто. Не наведено
жодних обґрунтованих доводів
вказаного захоплення і позивачем
ОСОБА_1

А тому, в задоволенні позову
ОСОБА_1 слід відмовити за
безпідставністю. Керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,
ст.ст. 16, 215,256,261,267, 386, 391,393 Цивільного
кодексу України, ст.ст. 78, 79, 81, 90,91,95, 152,
153, 155, 158 Земельного кодексу України,
суд -

в и р і ш и в :

у задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 з участю третіх осіб
Золочівської міської ради Львівської
області, відділу Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на землю - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення

Суддя М. В. Бакаїм

Справа № 445/653/14-ц

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2014 року
Золочівський районний суд Львівської
області

в складі судді Бакаїм М.
В.

при секретарі Стеців
Н.Р.Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золочеві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з
участю третіх осіб Золочівської
міської ради Львівської області,
відділу Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на землю, -

встановив:

приймаючи до уваги, що
складання мотивувальної частини
рішення становить певну трудність та
потребує додаткових затрат часу, суд
вважає за можливе оголосити вступну
та резолютивну частину рішення,
надавши сторонам можливість
ознайомитись з мотивувальним рішення
суду через п»ять днів.

ККеруючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст.ст. 16, 215,256,261,267, 386, 391,393
Цивільного кодексу України, ст.ст. 78, 79,
81, 90,91,95, 152, 153, 155, 158 Земельного кодексу
України, суд -

в и р і ш и в :

у задоволенні позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 з участю третіх осіб
Золочівської міської ради Львівської
області, відділу Держземагенства у
Золочівському районі Львівської
області про визнання недійсним та
скасування державного акту про право
власності на землю - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення

Суддя М. В. Бакаїм