Справа № 344/7985/14-ц
Провадження № 2/344/3232/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

22 вересня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючої - судді Бабій О.М.,

секретаря Іванова
О.В.,

за участі представника позивачки
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Івано-Франківського
міського суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення земельного сервітуту,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 про встановлення
безстрокового безкоштовного
земельного сервітуту на земельну
ділянку ОСОБА_3 на АДРЕСА_1 для
нормального доступу до стіни будинку
та прокладених газифікацій. Позовні
вимоги мотивувала тим, що як власник
частини будинковолодіння в АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,0074 га. має
право на обслуговування будинку,
прокладених газифікацій. Відповідачка
є власником частини земельної ділянки
поруч з будинком позивачки та на своїй
земельній ділянці, поруч з вікном та
стіною будинку позивачки встановила
залізно-кам'яну огорожу висотою
близько 2 метри, що обмежило доступ
позивачки до газових комунікацій та до
стіни будинку, яка потребує ремонту. В
результаті обстеження спеціалістом
управління земельних відносин
встановлено, що огорожа знаходиться в
межах державного акту на право
приватної власності виданого ОСОБА_3,
однак, така ситуація обмежує власнику
АДРЕСА_1 (позивачці) право користування
стіною частини житлового будинку в
разі проведення її ремонту. З
урахуванням наведеного позивачка
просить встановити постійний
безоплатний земельний сервітут для
можливості доступу до стіни будинку
для проведення її ремонту та до
прокладених комунікацій.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав з підстав,
викладених у позовній заяві.

Відповідачка в судові засідання не
з'являлась, про час та місце судових
засідань повідомлялась належним чином,
що підтверджується конвертом, що
повернувся у зв'язку із закінченням
терміну зберігання.

Про час та місце судового засідання,
яке було призначено на 05 серпня 2014 року
відповідачка була повідомлена
належним чином, оскільки подала до суду
клопотання про відкладення судового
засідання, адреса відповідачки на
клопотанні відповідає адресі
відповідачки, яка зазначена у позовній
заяві (а.с.18).

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ЦПК України,
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про зміну свого місця
проживання (перебування, знаходження)
або місцезнаходження під час
провадження справи. У разі відсутності
заяви про зміну місця проживання або
місцезнаходження судова повістка
надсилається на останню відому судові
адресу і вважається доставленою,
навіть якщо особа за цією адресою
більше не проживає або не знаходиться.

Будь-яких заяв від відповідачки про
зміну свого місця проживання
(перебування, знаходження) або
місцезнаходження під час провадження
справи до суду не надходило.

З урахуванням положень ст. 224 ЦПК
України суд ухвалив провести заочний
розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника
позивачки та дослідивши письмові
матеріали, встановивши таким чином
фактичні обставини справи,
застосовуючи загальні засади
цивільного законодавства -
справедливість, добросовісність та
розумність, керуючись конституційним
принципом верховенства права, оцінивши
всебічно, повно та об'єктивно всі
наявні у справі докази окремо та у
сукупності, застосовуючи відповідні
норми матеріального права, утверджуючи
та забезпечуючи права людини і
основоположні свободи сторін,
враховуючи принцип неупередженості,
суд приходить до наступних висновків.

Позивачка є власником частини
будинковолодіння в АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0,0074 га., що
підтверджується копією договору
дарування квартири та копією
державного акту на право власності на
земельну ділянку (а.с.9-10).

Відповідачка є власником земельної
ділянки площею 0,0109 га. на АДРЕСА_2 та
суміжним землекористувачем з
позивачкою, що підтверджується
відповіддю Управління земельних
відносин МВК Івано-Франківської
міської ради (а.с.7) та копією державного
акту на право приватної власності на
земельну ділянку.

Спеціалістами управління земельних
відносин МВК Івано-Франківської
міської ради з виходом на місце
проведено комісійне обстеження
земельних ділянок на АДРЕСА_1. В
результаті обстеження підтверджено
факт встановлення залізно-кам'яної
огорожі суміжним землекористувачем
ОСОБА_3 З'ясовано, що огорожа
знаходиться в межах державного акту на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0109 га. на АДРЕСА_2
виданого ОСОБА_3 від 25.06.2002 року за № 8937.
Однак, така ситуація обмежує власнику
АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 доступ до стіни його
частини житлового будинку в разі
проведення її ремонту, так як вхідна
брама зачинена на замок, а висота
огорожі становить близько 2 метри (а.с.7).

Дослідивши надані докази, їх
достатність і взаємозв'язок доказів у
їх сукупності, враховуючи те, що
відповідачем не надано суду заперечень
з приводу позовних вимог та не надано
суду доказів на спростування тверджень
позивача, суд вважає наступне.

Згідно ч.1 ст.401 ЦК України, користування
чужим майном (сервітут) може бути
встановлене щодо земельної ділянки,
інших природних ресурсів (земельний
сервітут) або іншого нерухомого майна
для задоволення потреб інших осіб, які
не можуть бути задоволені іншим
способом.

Як вбачається з ст.98 Земельного кодексу
України, право земельного сервітуту -
це право власника або землекористувача
земельної ділянки на обмежене платне
або безоплатне користування чужою
земельною ділянкою (ділянками).
Встановлення земельного сервітуту не
веде до позбавлення власника земельної
ділянки, щодо якої встановлений
земельний сервітут, прав володіння,
користування та розпорядження нею.
Земельний сервітут здійснюється
способом, найменш обтяжливим для
власника земельної ділянки, щодо якої
він встановлений.

Сервітут може бути встановлений
договором, законом, заповітом або
рішенням суду. Сервітут може належати
власникові (володільцеві) сусідньої
земельної ділянки, а також іншій
конкретно визначеній особі (ч.1 ст.100 ЗК
України).

Згідно ст.99 ЗК України, ст.404 ЦК України,
право користування чужою земельною
ділянкою полягає у можливості проходу,
проїзду через чужу земельну ділянку,
прокладання та експлуатації лінії
електропередачі, зв'язку і
трубопроводів, забезпечення
водопостачання, меліорації тощо. Особа
має право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_2 є власником (володільцем)
сусідньої чи іншої земельної ділянки
щодо тої, на якій вимагає встановлення
земельного сервітуту; встановлення
земельного сервітуту для мети,
вказаної позивачем не позбавить
власника земельної ділянки ОСОБА_3
права володіння та користування цією
земельною ділянкою, а саме 1 метром
земельної ділянки вздовж однієї із
стін будинку позивачки, а тому не є
найбільш обтяжливим для власника
земельної ділянки.

З огляду на викладене, суд вважає, що є
підстави для встановлення на користь
позивача ОСОБА_2 безстрокового
безоплатного земельного сервітуту на
земельну ділянку ОСОБА_3 площею один
метр квадратний вздовж стіни будинку
ОСОБА_2, жительки АДРЕСА_1, яка межує із
земельною ділянкою ОСОБА_3, жительки
АДРЕСА_2 для потреб ремонту та
обслуговування стіни будинку АДРЕСА_1.

Таким чином, виходячи з заявлених
позовних вимог, системного аналізу
положень чинного законодавства
України та матеріалів справи, суд
дійшов висновку про те, що позовні
вимоги позивача підлягають частковому
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 15, 16, 401-404, 413 ЦК України, ст.ст. 98-100
ЗК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 213-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення земельного сервітуту
задовольнити частково.

Встановити право безоплатного
безстрокового земельного сервітуту на
користь ОСОБА_2, жительки АДРЕСА_1, яка є
власником земельної ділянки площею 0,0074
га. по АДРЕСА_1, кадастровий номер
030020325, щодо земельної ділянки
площею 0,0109 га. яка розташована в м.
Івано-Франківську, АДРЕСА_1,, яка
належить ОСОБА_3, жительці АДРЕСА_2 для
потреб ремонту та обслуговування стіни
будинку АДРЕСА_1 площею один метр
квадратний вздовж стіни будинку
ОСОБА_2, жительки АДРЕСА_1, яка межує із
земельною ділянкою ОСОБА_3, жительки
АДРЕСА_2.

Стягнути з ОСОБА_3, жительки АДРЕСА_2, в
користь ОСОБА_2, жительки АДРЕСА_1 - 243
грн. 60 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
Івано-Франківським міським судом
Івано-Франківської області за
письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається через Івано-Франківський
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Повний текст рішення виготовлено 26
вересня 2014 року.

Суддя
Бабій О.М.