Справа № 589/6119/14-ц р.
Провадження № 2/589/1381/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.12.2014 року Шосткинський міськрайонний
суд Сумської області у складі:

головуючого - судді Сінгур В.О.

при секретарі судового засідання -
Карпенко Т.В.

за участю:

позивача - ОСОБА_1

розглянувши в судовому засіданні в
приміщенні зали суду в м. Шостка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Шосткинської
міської ради Сумської області про
встановлення факту належності на праві
власності перепланованої квартири з
прибудованим балконом за померлими та
про визнання права власності на
переплановану квартиру в порядку
спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з вищевказаним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача -
ОСОБА_2 за своє життя мав на праві
приватної власності квартиру АДРЕСА_1,
згідно свідоцтва про право власності
на житло від 23.03.1994 року, виданого бюро
приватизації - виробничим об'єднанням
«Десна». Але, з невідомих причин ОСОБА_2
своєчасно не здійснив державну
реєстрацію права власності на вказану
квартиру у відповідному Державному
реєстраційному органі. Також, ОСОБА_2
власними силами та засобами самовільно
прибудував до вказаної квартири
балкон, без відповідних на те
документів, а в подальшому не оформив
законність проведеного перепланування
квартири.

07.02.2005 року ОСОБА_2 склав заповіт,
відповідно якого належну йому на праві
приватної власності квартиру АДРЕСА_1,
заповів позивачу. Однак через те, що
свідоцтво про право власності на житло,
видане органом приватизації в/о
«Десна» 22.03.1994 року, не зареєстроване у
відповідному реєстраційному органі та
відсутня реєстрація в електронному
Реєстрі прав власності на нерухоме
майно позивач позбавлений можливості
оформити право власності на спадкове
майно у встановленому законом порядку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Представник виконавчого комітету
Шосткинської міської ради Сумської
області у судове засідання не з'явився
та надав суду заяву в якій просить
розглядати справу без його участі,
позов визнає та не заперечує проти його
задоволення.

Суд, вислухавши пояснення позивача та
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позовні вимоги повністю обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

В ході дослідження доказів по справі,
судом було встановлено, що копією
свідоцтва про смерть, підтверджується
факт смерті спадкодавця ОСОБА_2 і
момент відкриття спадщини, (а.с.6); копія
свідоцтва про право власності на житло
видане 22 березня 1994 року органом
приватизації в/о «Десна» (а.с.8)
підтверджує факт приватизації
квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2; відповідно до
копії заповіту посвідченого 07.02.2005
року, приватним нотаріусом
Шосткинського міського нотаріального
округу Сумської області ОСОБА_3 (а.с.32)
ОСОБА_2 заповів належну йому на праві
особистої власності квартиру АДРЕСА_1
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з правом довічного
проживання в ній ОСОБА_4, яка згідно
копії свідоцтва про смерть (а.с.35)
померла 21 серпня 2012 року; відповідно до
Висновку відділу містобудування та
архітектури щодо обстеження квартири
АДРЕСА_1 (а.с.36), встановлено, що квартира
загальною площею 30,2 кв.м. перепланована
за рахунок улаштування балкону
розміром 3,8х1,2м. Улаштований балкон не
порушує правил експлуатації будинку,
містобудівних вимог та прав інших осіб.

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії вбачається відмова
нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії,
яка заключається у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом, з
причини не надання спадкоємцями
правовстановлюючого документу на
спадкове майно, що підтверджує право
власності на це майно спадкодавця, який
не зареєстрований у відповідному
Державному реєстраційному органі, що
суперечить вимогам п.п. 4.14, 4.15, 4.18 Глави
10 Порядку вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України, затвердженого
Наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 року № 296/5. (а.с.27)

Крім того, вартість квартири
підтверджується звітом про незалежну
оцінку нерухомого майна, де вказано, що
оціночна вартість квартири АДРЕСА_1
станом на 06.11.2014 р. за порівняльним
підходом склала 105 800 гривень(а.с.12-22).

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав є
обов'язковою. Інформація про права на
нерухоме майно та їх обтяження
підлягає внесенню до Державного
реєстру прав. Крім того права на
нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Отже, на підставі статті 392 ЦК України,
передбачає те, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншими
особами, а також у разі відсутності чи
втрати документів які посвідчують
право власності.

Згідно переліку правовстановлюючих
документів на підставі яких
проводиться реєстрація права
власності на об'єкти нерухомості,
визначеному статтею 19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
таким документом може бути рішення
суду.

Відповідно ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців). Ст.1268 ЦК
України передбачає, що спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Стаття 383 ЦК України передбачає, що
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ЗУ «Про власність»,
власність набувається на засадах, які
не суперечать закону, відповідно до
наказу МЮ № 7/5, 2002 року, документом який
посвідчує право власності є рішення
суду.

Керуючись ст.ст. 370, 383, 392, 1216, 1269, 1270 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК
України, ЗУ «Про власність», ст. 3, 19 ЗУ
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Встановити факт належності на праві
власності за життя ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Шостка, Сумської
області, перепланованої квартири з
прибудованим балконом площею 3,8х1,2 кв.м
за АДРЕСА_1, загальною площею 30,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
переплановану квартиру з прибудованим
балконом площею 3,8х1,2 кв.м за АДРЕСА_1,
загальною площею 30,2 кв.м. в порядку
спадкування за заповітом після смерті
батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в
м.Шостка, Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Шосткинського
міськрайонного суду

Сумської області
В.О.Сінгур