Справа № 673/964/14-ц
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 грудня 2014 р.

Деражнянський районний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого - судді
Коваля Ф.І.,

при секретарі
Ясінській М.О.,

за участю представника
позивачів ОСОБА_1,

представника
відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Деражні
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28,
ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32,
ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48,
ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52,
ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56,
ОСОБА_57, ОСОБА_58 і ОСОБА_59 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Дністер-Агро» про розірвання
договорів оренди земельних ділянок та
стягнення орендної плати за
користування земельними ділянками,

встановив:

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20,
ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24,
ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28,
ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32,
ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40,
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44,
ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48,
ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52,
ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56,
ОСОБА_57, ОСОБА_58 і ОСОБА_59 звернулися в
суд з позовом до ТОВ «Дністер-Агро» про
розірвання договорів оренди земельних
ділянок із тих підстав, що протягом
двох років їхні земельні ділянки
відповідачем не використовуються та не
обробляються, а також у зв'язку із
систематичною несплатою відповідачем
орендної плати за користування
земельними ділянками.

До початку судового розгляду
представник позивачів збільшила
позовні вимоги і просить, крім того,
стягнути з відповідача на користь
позивачів орендну плату за
користування земельними ділянками за
2013 рік, стверджуючи, що відповідачем не
здійснено її виплату, чим порушено
пункти 9, 11 договорів оренди, якими
виплата орендної плати за користування
земельними ділянками передбачена у
строк з 15 серпня до 15 грудня щорічно, у
розмірі 5 відсотків проіндексованої
грошової оцінки земельних ділянок.

В судовому засіданні представник
позивачів позовні вимоги підтримала і
просить їх задовольнити.

Представник відповідача позовних
вимог не визнав, вважаючи їх
безпідставними. Так, він посилається на
те, що відповідно до ч.1 ст. 32 Закону
України «Про оренду землі» на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору, в разі випадкового знищення
чи пошкодження об'єкта оренди, яке
істотно перешкоджає передбаченому
договором використанню земельної
ділянки, а також на підставах,
визначених Земельним кодексом України
та іншими законами України.
Використання земельної ділянки не за
цільовим призначенням означає
здійснення на земельній ділянці з
певним цільовим призначенням
діяльності, яка виходить за межі цього
цільового призначення, тому, стверджує
представник, факт невикористання ним
земельних ділянок позивачів, на який
останні посилаються в обґрунтування
позовних вимог, не може слугувати
підставою для розірвання договорів
оренди. Представник також стверджує
про недоведеність позивачами факту
систематичності несплати ним орендної
плати та про необґрунтованість
позовних вимог в частині стягнення
заборгованості по сплаті орендної
плати, оскільки жодних належних та
допустимих доказів на їх підтвердження
позивачами не надано, тому він просить
відмовити в задоволенні позову.

Вислухавши доводи представників
сторін та дослідивши матеріали справи,
суд доходить до наступного.

Судом встановлено, що позивачі є
власниками земельних ділянок,
розташованих на території Згароцької
сільської ради Деражнянського району
Хмельницької області, цільовим
призначенням яких є ведення товарного
сільськогосподарського виробництва:

ОСОБА_3 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013842, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_4 - власник земельної ділянки,
площею 2,14 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 088812, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом №1176 від 18 червня
2004 року;

ОСОБА_5 - власник земельної ділянки,
площею 2,43 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013825, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_6 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035267, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_7 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 088844, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом №1549 від 12 липня
2004 року;

ОСОБА_8 - власник земельної ділянки,
площею 2,12 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 088917, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №2352 від 4 жовтня 2004
року;

ОСОБА_9 - власник земельної ділянки,
площею 2,37 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013900, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_10 - власник земельної ділянки,
площею 2,47 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013901, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_11 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013959, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,63 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 013958,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_12 - власник земельної ділянки,
площею 2,62 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013998, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_13 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035265, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,63 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ЯГ, номер 143156,
виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом №3439 від 4
грудня 2007 року;

ОСОБА_14 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035329, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_15 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 077784, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332/2003-р. від 23 вересня 2003 року, та
земельної ділянки, площею 2,53 га,
відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку, серії
ЯЗ, номер 077783, виданого на підставі
розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №332/2003-р. від 23
вересня 2003 року;

ОСОБА_16 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013931, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_17 - власник земельної ділянки,
площею 1,00 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013994, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_18 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013930, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_19 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013869, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,11 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 013870,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_20 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013983, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_21 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 092245, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №2-2131 від 11 вересня
2008 року;

ОСОБА_22 - власник земельної ділянки,
площею 2,37 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035307, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_23 - власник земельної ділянки,
площею 2,14 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035305, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_24 - власник земельної ділянки,
площею 2,27 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 088907, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_25 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯБ, номер 577091, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №629 від 29 березня
2007 року;

ОСОБА_26 - власник земельної ділянки,
площею 2,14 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013920, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_27 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯГ, номер 143044, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом №2657 від 2
листопада 2007 року;

ОСОБА_28 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035330, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_29 - власник земельної ділянки,
площею 2,15 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013921, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_30 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013929, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,11 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 013928,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_31 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 084992, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №3-4039 від 9 грудня
2008 року, земельної ділянки, площею 2,11
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯЗ, номер 084993, виданого на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №3-4039 від 9 грудня
2008 року, та земельної ділянки, площею 2,11
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ХМ, номер 013940, виданого на
підставі розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №332 від 23 вересня
2003 року;

ОСОБА_32 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035301, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_33 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035280, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_34 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013951, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,63 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ЯБ, номер 008193,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№63 від 20 лютого 2006 року;

ОСОБА_35 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013909, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_36 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013913, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_37 - власник земельної ділянки,
площею 2,23 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013926, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_38 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 077770, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №3-3002 від 13 вересня
2008 року;

ОСОБА_39 - власник земельної ділянки,
площею 1,97 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035261, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,27 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 035262,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_40 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013997, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_41 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013914, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_42 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЕ, номер 026955, виданого
на підставі договору про поділ
спадкового майна №2-1892 від 14 серпня 2008
року;

ОСОБА_43 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013924, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_44 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013912, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_45 - власник земельної ділянки,
площею 1,24 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯБ, номер 008079, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №1906 від 9 вересня
2005 року, земельної ділянки, площею 1,92
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ХМ, номер 035259, виданого на
підставі розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №332 від 23 вересня
2003 року, земельної ділянки, площею 1,93
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ХМ, номер 035260, виданого на
підставі розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №332 від 23 вересня
2003 року, та земельної ділянки, площею 2,02
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯБ, номер 008080, виданого на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №1907 від 9 вересня
2005 року;

ОСОБА_46 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013911, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_47 - власник земельної ділянки,
площею 2,18 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯБ, номер 008142, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №2525 від 21
листопада 2005 року, та земельної
ділянки, площею 2,27 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 013917,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_48 - власник земельної ділянки,
площею 2,18 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035349, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_49 - власник земельної ділянки,
площею 2,22 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЖ, номер 968761, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №2-2815 від 23 грудня
2008 року;

ОСОБА_50 - власник земельної ділянки,
площею 2,38 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035272, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_51 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЖ, номер 968773, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №2-2819 від 23 грудня
2008 року;

ОСОБА_52 - власник земельної ділянки,
площею 1,14 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 092243, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №3-2972 від 12 вересня
2008 року;

ОСОБА_53 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013883, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_54 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013935, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, земельної
ділянки, площею 2,11 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ЯБ, номер 590079,
виданого на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом №990 від
27 липня 2006 року, земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯБ, номер 590078, виданого
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №992 від 27 липня 2006
року, та земельної ділянки, площею 2,11
га, відповідно до державного акта на
право власності на земельну ділянку,
серії ЯБ, номер 590080, виданого на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом №995 від 27 липня 2006
року;

ОСОБА_55 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013984, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_56 - власник земельної ділянки,
площею 2,11 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 035287, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, земельної
ділянки, площею 2,11 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 035288,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року, та земельної
ділянки, площею 2,11 га, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку, серії ХМ, номер 035289,
виданого на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_57 - власник земельної ділянки,
площею 2,45 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ЯЗ, номер 092229, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332/2003 р. від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_58 - власник земельної ділянки,
площею 2,24 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013898, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332 від 23 вересня 2003 року;

ОСОБА_59 - власник земельної ділянки,
площею 2,63 га, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку, серії ХМ, номер 013975, виданого
на підставі розпорядження
Деражнянської райдержадміністрації
№332/2003 р. від 23 вересня 2003 року, та
земельної ділянки, площею 2,63 га,
відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку, серії
ХМ, номер 013974, виданого на підставі
розпорядження Деражнянської
райдержадміністрації №332 від 23 вересня
2003 року.

З'ясовано і те, що 10 грудня 2009 року між
кожним із позивачів як орендодавцем та
ТОВ "Дністер-Агро" як орендарем були
укладені договори оренди землі,
відповідно до яких орендодавці
передали орендарю належні їм земельні
ділянки для вирощування
сільськогосподарської продукції,
строком на п'ять років.

Того ж дня усі договори були
зареєстровані у Деражнянському
районному відділі Хмельницької
регіональної філії Державного
підприємства "Центр державного
земельного кадастру при Держкомземі
України", про що у Державному реєстрі
земель вчинено записи, а саме договір
із:

ОСОБА_3 - за номером 80;

ОСОБА_4 - за номером 34;

ОСОБА_5 - за номером 76;

ОСОБА_6 - за номером 52;

ОСОБА_7 - за номером 121;

ОСОБА_8 - за номером 65;

ОСОБА_9 - за номером 99;

ОСОБА_10 - за номером 84;

ОСОБА_11 - за номером 98;

ОСОБА_12 - за номером 33;

ОСОБА_13 - за номерами 24 та 23;

ОСОБА_14 - за номером 125;

ОСОБА_15 - за номерами 17 та 16;

ОСОБА_16 - за номером 46;

ОСОБА_17 - за номером 47;

ОСОБА_18 - за номером 89;

ОСОБА_19 - за номерами 100 та 66;

ОСОБА_20 - за номером 135;

ОСОБА_21 - за номером 107;

ОСОБА_22 - за номером 22;

ОСОБА_23 - за номером 15;

ОСОБА_24 - за номером 136;

ОСОБА_25 - за номером 28;

ОСОБА_26 - за номером 86;

ОСОБА_27 - за номером 96;

ОСОБА_28 - за номером 20;

ОСОБА_29 - за номером 97;

ОСОБА_30 - за номерами 82 та 83;

ОСОБА_31 - за номерами 12, 115 та
113;

ОСОБА_32 - за номером 134;

ОСОБА_33 - за номером 29;

ОСОБА_34 - за номерами 109 та 108;

ОСОБА_35 - за номером 62;

ОСОБА_36 - за номером 50;

ОСОБА_37 - за номером 81;

ОСОБА_38 - за номером 101;

ОСОБА_39 - за номерами 25 та 26;

ОСОБА_40 - за номером 32;

ОСОБА_41 - за номером 51;

ОСОБА_42 - за номером 10;

ОСОБА_43 - за номером 153;

ОСОБА_44 - за номером 49;

ОСОБА_45 - за номерами 138, 54,
59 та 60;

ОСОБА_46 - за номером 48;

ОСОБА_47 - за номерами 68 та 87;

ОСОБА_48 - за номером 122;

ОСОБА_49 - за номером 68;

ОСОБА_50 - за номером 69;

ОСОБА_51 - за номерами 41 та 40;

ОСОБА_52 - за номером 11;

ОСОБА_53 - за номером 73;

ОСОБА_54 - за номерами 142, 143,
11 та 10;

ОСОБА_55 - за номером 68;

ОСОБА_56 - за номерами 35, 36 та
37;

ОСОБА_57 - за номером 21;

ОСОБА_58 - за номером 94;

ОСОБА_59 - за номерами 128 та 129.

Відповідно до пунктів 9, 11 договорів
оренди відповідач як орендар
зобов'язався сплачувати позивачам як
орендодавцям орендну плату за
користування земельними ділянками в
розмірі 5 відсотків проіндексованої
грошової оцінки земельних ділянок у
строк з 15 серпня до 15 грудня щорічно, а
також використовувати земельні
ділянки за їх цільовим призначенням.

Згідно з пунктами 35, 36 договорів оренди
їхня дія припиняється шляхом його
розірвання за взаємною згодою сторін
або за рішенням суду на вимогу однієї
із сторін унаслідок невиконання іншою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.
Розірвання договорів оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається. Умовою розірвання оренди
в односторонньому порядку є
систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ст.ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання
якого визначений вказівкою на подію,
яка неминуче має настати, підлягає
виконанню з настанням цієї події. Якщо
строк (термін) виконання боржником
обов'язку не встановлений або
визначений моментом пред'явлення
вимоги, кредитор має право вимагати
його виконання у будь-який час. Боржник
повинен виконати такий обов'язок у
семиденний строк від дня пред'явлення
вимоги, якщо обов'язок негайного
виконання не випливає із договору або
актів цивільного законодавства.

Згідно із ст. 651 цього Кодексу зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
укладенні договору. У разі
односторонньої відмови від договору у
повному обсязі або частково, якщо право
на таку відмову встановлено договором
або законом, договір є відповідно
розірваним або зміненим.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може
бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору, в разі випадкового знищення
чи пошкодження об'єкта оренди, яке
істотно перешкоджає передбаченому
договором використанню земельної
ділянки, а також на підставах,
визначених Земельним кодексом України
та іншими законами України.

Згідно із ст. 24 цього Закону
орендодавець має право вимагати від
орендаря використання земельної
ділянки за цільовим призначенням
згідно з договором оренди; дотримання
екологічної безпеки землекористування
та збереження родючості ґрунтів,
додержання державних стандартів, норм
і правил; своєчасного внесення
орендної плати.

Відповідно до ст. 25 цього ж Закону
орендар земельної ділянки
зобов'язаний: приступати до
використання земельної ділянки в
строки, встановлені договором оренди
землі, зареєстрованим в установленому
законом порядку; виконувати
встановлені щодо об'єкта оренди
обмеження (обтяження) в обсязі,
передбаченому законом або договором
оренди землі; дотримуватися режиму
використання земель
природно-заповідного та іншого
природоохоронного призначення,
оздоровчого, рекреаційного та
історико-культурного призначення; у
п'ятиденний строк після державної
реєстрації договору оренди земельної
ділянки державної або комунальної
власності надати копію договору
відповідному органу доходів і зборів.

Згідно із ч.1 ст. 141 Земельного кодексу
України підставами припинення права
користування земельною ділянкою є: а)
добровільна відмова від права
користування земельною ділянкою; б)
вилучення земельної ділянки у
випадках, передбачених цим Кодексом; в)
припинення діяльності релігійних
організацій, державних чи комунальних
підприємств, установ та організацій; г)
використання земельної ділянки
способами, які суперечать екологічним
вимогам; ґ) використання земельної
ділянки не за цільовим призначенням; д)
систематична несплата земельного
податку або орендної плати; е) набуття
іншою особою права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, які
розташовані на земельній ділянці; є)
використання земельної ділянки у
спосіб, що суперечить вимогам охорони
культурної спадщини.

З аналізу наведених норм
законодавства, зокрема п. ґ) ч.1 ст. 141
Земельного кодексу України,
вбачається, що підставою для
розірвання договору оренди землі є
саме факт використання земельної
ділянки не за цільовим призначенням, а
не власне невикористання земельної
ділянки.

Оскільки поняття "використання
земельної ділянки не за цільовим
призначенням" застосовується до
випадків, коли на земельній ділянці із
певним цільовим призначенням,
встановленим при передачі земельної
ділянки у власність чи наданні в
користування, в тому числі в оренду,
здійснюється діяльність, яка виходить
за межі цього цільового призначення, то
наведені позивачами в обґрунтування
позовних вимог доводи про те, що
передані ними земельні ділянки в
оренду відповідачу, останнім не
використовуються та не обробляються,
не відносяться до передбачених
законодавством підстав припинення
права користування земельною ділянкою,
у зв'язку з чим не можуть слугувати
підставою для розірвання договорів
оренди.

Не заслуговують на увагу суду і
посилання позивачів на факт несплати
відповідачем визначеної договорами
орендної плати за користування
земельними ділянками як на підставу
розірвання договорів оренди, оскільки
відповідно до наведеного вище
положення п. д) ч.1 ст. 141 Земельного
кодексу України підставою припинення
права користування земельною ділянкою
є систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Будь-яких належних та допустимих
доказів, які б підтверджували
систематичність несплати орендної
плати відповідачем, позивачами не
надано, тому лише та обставина, що
відповідач не провів виплату орендної
плати за 2013 рік, не є підставою для
розірвання договорів оренди землі,
оскільки не свідчить про систематичне
порушення умов договору в частині
несплати орендної плати.

Підсумовуючи наведене, а також
керуючись вимогами ст.ст. 10, 60 ЦПК
України, відповідно до яких кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог та заперечень, суд доходить
висновку про недоведеність позовних
вимог в частині розірвання договорів
оренди землі.

Разом із тим, як вбачається із наявного
в матеріалах справи письмового
розрахунку, у 2013 році відповідачем
допущено заборгованість по виплаті
орендної плати за користування
земельними ділянками позивачів: ОСОБА_3
- у розмірі 745 грн., ОСОБА_4 - 745 грн.,
ОСОБА_5 - 745 грн., ОСОБА_6 - 745 грн., ОСОБА_7 -
745 грн., ОСОБА_8 - 745 грн., ОСОБА_9 - 745 грн.,
ОСОБА_10 - 745 грн., ОСОБА_11 - 745 грн., ОСОБА_12
- 745 грн., ОСОБА_13 - 1490 грн., ОСОБА_14 - 745
грн., ОСОБА_15 - 1490 грн., ОСОБА_16 - 745 грн.,
ОСОБА_17 - 745 грн., ОСОБА_18 - 745 грн., ОСОБА_19
- 1490 грн., ОСОБА_20 - 745 грн., ОСОБА_21 - 745
грн., ОСОБА_22 - 745 грн., ОСОБА_23 - 745 грн.,
ОСОБА_24 - 745 грн., ОСОБА_25 - 745 грн., ОСОБА_26
- 745 грн., ОСОБА_27 - 745 грн., ОСОБА_28 - 745 грн.,
ОСОБА_29 - 745 грн., ОСОБА_30 - 1490 грн., ОСОБА_31
- 2235 грн., ОСОБА_32 - 745 грн., ОСОБА_33 - 745
грн., ОСОБА_34 - 1490 грн., ОСОБА_35 - 745 грн.,
ОСОБА_36 - 745 грн., ОСОБА_37 - 745 грн., ОСОБА_38
- 745 грн., ОСОБА_39 - 1490 грн., ОСОБА_40 - 745
грн., ОСОБА_41 - 745 грн., ОСОБА_42 - 745 грн.,
ОСОБА_43 - 745 грн., ОСОБА_44 - 745 грн., ОСОБА_45
- 2980 грн., ОСОБА_46 - 745 грн., ОСОБА_47 - 1490
грн., ОСОБА_48 - 745 грн., ОСОБА_49 - 745 грн.,
ОСОБА_50 - 745 грн., ОСОБА_51 - 1490 грн., ОСОБА_52
- 745 грн., ОСОБА_53 - 745 грн., ОСОБА_54 - 2980
грн., ОСОБА_55 - 745 грн., ОСОБА_56 - 2235 грн.,
ОСОБА_57 - 745 грн., ОСОБА_58 - 745 грн., ОСОБА_59
- 1490 грн., тому суд, беручи до уваги
наведене, а також позицію представника
відповідача, котрий не заперечує факту
невиплати відповідачем орендної плати
позивачам за користування земельними
ділянками за 2013 рік, вважає позовні
вимоги в цій частині доведеними і
підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст.ст. 24, 25, 32 Закону України
«Про оренду землі», ст.ст. 526, 530, 651
Цивільного кодексу України, ст. 141
Земельного кодексу України, ст.ст. 10, 60,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Дністер-Агро»
орендну плату за користування
земельними ділянками за 2013 рік:

на користь ОСОБА_3 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_4 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_5 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_6 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_7 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_8 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_9 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_10 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_11 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_12 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_13 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_14 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_15 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_16 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_17 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_18 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_19 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_20 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_21 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_22 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_23 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_24 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_25 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_26 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_27 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_28 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_29 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_30 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_31 у розмірі 2235 грн.;

на користь ОСОБА_32 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_33 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_34 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_35 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_36 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_37 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_38 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_39 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_40 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_41 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_42 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_43 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_44 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_45 у розмірі 2980 грн.;

на користь ОСОБА_46 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_47 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_48 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_49 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_50 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_51 у розмірі 1490 грн.;

на користь ОСОБА_52 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_53 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_54 у розмірі 2980 грн.;

на користь ОСОБА_55 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_56 у розмірі 2235 грн.;

на користь ОСОБА_57 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_58 у розмірі 745 грн.;

на користь ОСОБА_59 у розмірі 1490 грн.

В задоволенні решти позовних вимог
відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Дністер-Агро»
понесені позивачами судові витрати по
сплаті судового збору:

на користь ОСОБА_3 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_4 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_5 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_6 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_7 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_8 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_9 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_10 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_11 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_12 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_13 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_14 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_15 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_16 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_17 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_18 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_19 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_20 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_21 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_22 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_23 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_24 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_25 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_26 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_27 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_28 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_29 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_30 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_31 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_32 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_33 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_34 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_35 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_36 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_37 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_38 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_39 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_40 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_41 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_42 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_43 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_44 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_45 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_46 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_47 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_48 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_49 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_50 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_51 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_52 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_53 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_54 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_55 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_56 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_57 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_58 у розмірі 243 грн. 60
коп.;

на користь ОСОБА_59 у розмірі 243 грн. 60
коп.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Хмельницької
області через районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Ф. І. Коваль