Справа № 580/2370/14-ц
Номер провадження 2/580/782/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 грудня 2014 року Лебединський
районний суд Сумської області
в складі: головуючого -судді Стеценко В.
при секретарі - Радковській О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно;
Позивачка звернулася до суду з даним
позовом до відповідачки, мотивуючи
свої вимоги тим, що 20.07.2014 року між ними
був укладений письмовий договір
купівлі - продажу житлового будинку та
надвірних споруд, розташованих по
АДРЕСА_2 м. Лебедина Сумської області,
нотаріальне посвідчення якого мало
бути здійсненим до 01.08.2014 року. З метою
виконання договору позивачка передала
відповідачці кошти в сумі 24 000 грн., що
становить визначену сторонами повну
вартість домогосподарства а
відповідачка передала позивачці
домогосподарство, ключі від будинку та
правовстановлювальні документи на
нього, проте ухилилася від
нотаріального посвідчення укладеного
і по суті виконаного договору. Тому
позивачка звернулася до суду та
просила визнати договір дійсним та
визнати за нею право власності на
В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги у повному
обсязі, проти ухвалення заочного
рішення не заперечила.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, причину неявки суду не
повідомила, хоча про час, дату та місце
розгляду справи була сповіщена
належним чином.

З паспорта, картки (а.с. 4-5),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З розписки (а.с. 6), дослідженої в
судовому засіданні вбачається, що 20
липня 2014 року між сторонами був
укладений договір купівлі - продажу
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_2 м. Лебедина
Сумської області, відповідачкою
отримано кошти за цим договором в сумі
24 000 грн. та взято на себе зобов"язання
до 01.08.2014 року посвідчити договір
нотаріально.

З договору, витягу, довідки,
технічного паспорта (а.с. 7-15),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що за даними КП "Бюро
технічної інвентаризації виконавчого
комітету Лебединської міської ради"
житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_2 в м. Лебедині
Сумської області станом на 31.12.2012 року
зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Лебединського
міського нотаріального округу 01.06.2007
року реєстраційний № 2451. До складу
господарства входить житловий будинок
під літ. "А" шлакоблочний обкладений
цеглою 1973 року побудови загальною
площею 72,3 кв.м., житловою площею - 45,6
кв.м., вартістю - 44 561 грн., веранда
цегляна під літ. "а" вартістю - 11 223 грн.,
вхідний тамбур цегляний під літ. "а1"
вартістю - 1 340 грн., сарай шлакоблочний
під літ. "Б" вартістю - 5 461 грн., огорожа
дощата "№ 1 - 3" вартістю - 1 158 грн.

Вислухавши позивачку та вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позовна
заява обґрунтована, між сторонами
мають місце цивільні правовідносини і
позов підлягає до задоволення,
оскільки в судовому засіданні було
встановлено, що 20 липня 2014 року між
сторонами був укладений договір
купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_2 м.
Лебедина Сумської області. Проте,
відповідачка від нотаріального
посвідчення договору ухиляється, хоча
і отримала кошти за продане майно та
передала його позивачці в натурі.

В даному господарстві знаходяться:
житловий будинок, який значиться під
літ. "А" на плані господарства загальною
площею 72,3 кв.м., житловою площею - 45,6
кв.м., вартістю - 44 561 грн., веранда
цегляна під літ. "а" вартістю - 11 223 грн.,
вхідний тамбур цегляний під літ. "а1"
вартістю - 1 340 грн., сарай шлакоблочний
під літ. "Б" вартістю - 5 461 грн., огорожа
дощата "№ 1 - 3" вартістю - 1 158 грн.,
розташовані по АДРЕСА_2 в м. Лебедині
Сумської області.

Вказані обставини були встановлені з
пояснень позивачки та матеріалів
справи і не були оспорені в судовому
засіданні.

Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд може ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про

нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо

усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК України
громадяни України можуть бути
суб'єктами права власності на
підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Суд враховує те, що позивачка
підтримує свої вимоги, а відповідачка
не заперечує проти їх задоволення, що
укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна та право власності
продавця на це майно підтверджується
письмовими доказами і тому вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного,
керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215,
218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 220, 316-317, 328, 392
ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно
задовільнити.

Визнати дійсним укладений 20 липня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу шлакоблочного
обкладеного цеглою житлового будинку
загальною площею - 72,3 кв.м., житловою
площею 45,6 кв.м., який значиться під літ.
«А» на плані господарства з надвірними
спорудами: верандою цегляною, яка
значиться під літ. «а», вхідним
тамбуром цегляним, який значиться під
літ. «а1», сараєм шлакоблочним, який
значиться під літ. «Б», огорожею
дощатою, яка значиться № 1-3,
розташованих по АДРЕСА_2 м. Лебедина
Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, уродженкою с. Межиріч
Лебединського району Сумської області
та мешканкою АДРЕСА_3 право власності
на шлакоблочний обкладений цеглою
житловий будинок загальною площею - 72,3
кв.м., житловою площею 45,6 кв.м. , який
значиться під літ. «А» на плані
господарства та надвірні споруди:
веранду цегляну, яка значиться під літ.
«а», вхідний тамбур цегляний, який
значиться під літ. «а1», сарай
шлакоблочний, який значиться під літ.
«Б», огорожу дощату, яка значиться № 1-3,
розташовані по АДРЕСА_2 м. Лебедина
Сумської області.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Лебединський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Стеценко В. А.