Справа №
Провадження № 2/314/1807/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

01 грудня 2014 року
м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіній В.П.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вільнянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору дійсним
та визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом, посилаючись на наступне: в
провадженні Вільнянського районного
суд Запорізької області перебуває
цивільна справа №314/2553/13-ц відкрита за
позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_3.

30.05.2013 року судом було ухвалено
рішення про визнання договору від
12.06.2012 року між позивачем та ОСОБА_3
дійсним та визнання за позивачем
ОСОБА_5 права власності на майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

13.11.2014 року ухвалою Вільнянського
районного суду зазначене рішення
скасовано у зв»язку з неналежним
повідомленням відповідача і поданням
ОСОБА_3 заяви про перегляд заочного
судового рішення.

На теперішній час, оскільки справа
розглядається з самого початку,
відповідно до положень ст. 31 ЦПК
України позивач звернувся з заявою про
уточнення позовних вимог.

Згідно вищевказаної заяви позивач
вказує, що наполягає на попередніх
позовних вимогах стосовно відповідача
ОСОБА_3 та крім цього, на підставі
договору купівлі-продажу від 03.09.2014
року позивач придбав нерухоме майно у
ОСОБА_4 за 10 000 (десять тисяч) гривень

За вищезазначеною угодою, позивачу
належить на праві власності житловий
будинок з надвірними господарчими та
побутовими спорудами який
розташований на земельній ділянці
загальною площею: 0,6990 га, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Після отримання грошей в повному
обсязі та укладення договору,
відповідач пообіцяла посвідчити його
нотаріально, як передбачено в ст.ст. 209,
210 Цивільного кодексу України, але
всупереч домовленості, як в свій час як
і ОСОБА_3, ОСОБА_4 так цього не зробила,
оскільки виявилося, що вона не
оформила документи на власність після
купівлі зазначеного будинку у ОСОБА_6 в
2011 році.

Позивач просить суд: визнати
дійсним та виконаним договір
купівлі-продажу об»єктів нерухомого
майна від 12.06.2012 року, а саме: житлового
будинку з надвірними господарчими та
побутовими спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

В судовому засіданні представник
позивача наполягає на своїх позовних
вимогах.

Відповідач у судове засідання не
з»явився про дату та час слухання
справи був повідомлений судом належним
чином, своїх заперечень не надав.

Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд
розглядає дану цивільну справу за
наявністю у справі доказів, ухвалює
заочне рішення, позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав: 30.05.2013 року судом
було ухвалено рішення про визнання
договору від 12.06.2012 року між позивачем
та ОСОБА_3 дійсним та визнання за
позивачем ОСОБА_5 права власності на
майно, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

13.11.2014 року ухвалою Вільнянського
районного суду зазначене рішення
скасовано у зв»язку з неналежним
повідомленням відповідача і поданням
ОСОБА_3 заяви про перегляд заочного
судового рішення.

На теперішній час, оскільки справа
розглядається з самого початку,
відповідно до положень ст. 31 ЦПК
України позивач звернувся з заявою про
уточнення позовних вимог.

Згідно вищевказаної заяви позивач
вказує, що наполягає на попередніх
позовних вимогах стосовно відповідача
ОСОБА_3 та крім цього , на підставі
договору купівлі-продажу від 03.09.2014
року позивач придбав нерухоме майно у
ОСОБА_4 за 10 000 (десять тисяч) гривень

За вищезазначеною угодою, позивачу
належить на праві власності житловий
будинок з надвірними господарчими та
побутовими спорудами який
розташований на земельній ділянці
загальною площею: 0,6990 га, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_2.

Після отримання грошей в повному
обсязі та укладення договору,
відповідач пообіцяла посвідчити його
нотаріально, як передбачено в ст.ст. 209,
210 Цивільного кодексу України, але
всупереч домовленості, як в свій час як
і ОСОБА_3, ОСОБА_4 так цього і не зробила,
оскільки виявилося, що вона не
оформила документи на власність після
купівлі зазначеного будинку у ОСОБА_6 в
2011 році.

Угода купівлі-продажу не суперечить
вимогам ст.203 Цивільного кодексу, при
яких угода є дійсною, а саме: зміст
правочину не суперечить актам
цивільного законодавства,
волевиявлення учасників угоди було
вільним і відповідало їх внутрішній
волі; зміст правочину не суперечить
актам цивільного законодавства,
волевиявлення учасників угоди було
вільним і відповідало їх внутрішній
волі; правочин направлений на реальне
настання правових наслідків.

Відповідно до положень статті 207
Цивільного кодексу України правочин
вважається здійсненим в письмовій
формі, якщо його зміст зафіксовано в
одному або декількох документах, якими
обмінялися сторони.

Стаття 204 зазначає, що правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом не дійсним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності до ч.2 ст.220
цивільного кодексу України може
визнати такий договір недійсним.

Згідно ч.2 ст.218 ЦК України, якщо
правочин, для якого законом
встановлено його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна сторона
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним.

У відповідності до ст.16 Цивільного
кодексу України вказано, що кожна особа
має право звернутися до суду до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 209, 212-215, 224 ЦПК
України,ст.ст.16 207 ч.2 ст.218 , ч.2 ст.220 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3
ОСОБА_4 про визнання договору дійсним
та визнання права власності на
нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним та виконаним договір
купівлі-продажу об»єктів нерухомого
майна від 12.06.2012 року, а саме: житлового
будинку з надвірними господарчими та
побутовими спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_5 та ОСОБА_3.

Визнати дійсним та виконаним
договір купівлі-продажу об»єктів
нерухомого майна з надвірними
господарчими та побутовими спорудами,
а саме: житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2
укладений 03.09.2014 року між ОСОБА_5 та
ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_5
на об»єкт нерухомого майна, а саме:
житловий будинок, літера - «А», літня
кухня, літера - «Б», гараж, літера - «В»,
сарай, літера - «Г», сарай, літера - «Д»,
вбиральня, літера - «Е», погріб с шийкою,
літера - «пг», колодязь - № 1, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_5
на об»єкт нерухомого майна, а саме:
житловий будинок, літера - «А», літня
кухня, літера - «Б», гараж, літера - «В»,
сарай, літера - «Г», сарай, літера - «Д»,
вбиральня, літера - «Е», погріб с шийкою,
літера - «пг», колодязь - № 1, що
розташований за адресою: АДРЕСА_2, що
розташований на земельній ділянці
загальною площею: 0,9400 га., з яких 0,2500 га -
для обслуговування житлового будинку,
господарчих будівель, споруд і 0,6900 га
для ведення особистого селянського
господарства.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:
Т.Д. Беспалько

01.12.2014 року
м.Вільнянськ

Суддя : Т. Д. Беспалько

01.12.2014