Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2014 року
Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
13.10.2005 року між нею та батьком
відповідача було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, розташований по АДРЕСА_1,
відповідно якого вона сплатила за цей
будинок 10000 грн.. Договір домовились
посвідчити нотаріально в строк до
01.03.2006 року, однак свого зобов'язання
батько відповідача не виконав, а
ІНФОРМАЦІЯ_1 він помер. Фактично
відбулось повне виконання договору,
позивач та батько відповідача
домовились щодо всіх істотних умов
договору, однак зважаючи на те, що
договір не оформлений нотаріально
позивач не може оформити право
власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1, укладений 13.10.2005 року між
нею та батьком відповідача.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву з
проханням слухати справу у її
відсутності.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії свідоцтва про
право власності на житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1 власником будинку
вказаний ОСОБА_4.

Згідно копії свідоцтва про народження
серії НОМЕР_1 від 24.10.1975 ОСОБА_4 є батьком
ОСОБА_3.

У відповідності з копією свідоцтва про
одруження серії НОМЕР_2 від 09.03.1993 року
ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_6 та змінила
прізвище на «ОСОБА_3».

Як вбачається з копії свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_3 від 16.05.2006 року
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи вищевикладене,
оскільки ОСОБА_3 як єдина спадкоємиця
майна ОСОБА_4, прийнявши спадщину після
його смерті набула право власності на
даний житловий будинок.

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 13.10.2005 року
ОСОБА_4 продав житловий будинок з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 за 10000 грн., які він отримав
повністю під час підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.03.2006 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак ОСОБА_4 ухилявся від
нотаріального посвідчення договору,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, розташований по АДРЕСА_1
укладений 13.10.2005 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через
Новотроїцький районний суд.

Суддя: підпис.

Копія вірна.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський