Справа № 714/744/14-ц
№ 2/714/277/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Герцаївський районний суд
Чернівецької області
головуючого-судді
за участі: представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Герца
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Комерційний
банк «Надра» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
13.08.2014 року ПАТ КБ «Надра» (далі -
позивач), від імені якого за
довіреністю діє Калініченко С.Б.,
звернулося до суду з вказаним позовом,
в якому просило в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 800885 від 28.03.2008 р. в розмірі 1339009,59 грн.,
а також витрат по сплаті судового збору
в розмірі 3654,00 та інших витрат,
пов'язаних з виконанням винесеного
рішення - звернути стягнення на предмет
іпотеки згідно договору іпотеки за
реєстровим №840,841 від 28.03.2008 року, а саме
на земельну ділянку площею 0,2909 га, що
розташована в с. Остриця Герцаївського
р-ну Чернівецької області, кадастровий
№:01:002:0718, шляхом її продажу
позивачем, з укладанням від свого імені
договору купівлі-продажу предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві на
умовах та в порядку викладеному в ст. 38
Закону України «Про іпотеку», та
наданням позивачеві всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу.

В обґрунтування своїх позовних вимог
представник позивача посилається на
те, що згідно до укладеного 28.03.2008 р.
кредитного договору між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2, останній отримав
кредит в розмірі 55800 доларів США, та
зобов'язався повернути кредит,
сплатити за його користування
проценти, інші передбачені платежі в
сумі, строках та умовах, передбачених
договором. Строк дії договору - 12.03.2033
року. Позивач свої зобов'язання
виконав, надав відповідачу кредит у
сумі 55800 доларів США, а відповідач свої
зобов'язання не виконує, в результаті
чого 20.06.2014 року має заборгованість, що
на дату розрахунку позивача складає
1339009,59 грн. Вказував, що з метою
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором 28.03.2008 року позивач
та відповідач уклали іпотечний договір
за реєстровим №840,841, згідно умов якого
останній передав банку в іпотеку
земельну ділянку площею 0,2909 га, що
знаходиться в с. Остриця Герцаївського
р-ну Чернівецької області, кадастровий
№ :01:002:0718. Сторони оцінили
вказаний предмет іпотеки в 399581, 00 грн.

Представник позивача Калініченко С.Б.
з'явився в судове засідання, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі, не
заперечував щодо ухвалення заочного
рішення.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з'явився, однак належним
чином повідомлявся про час та місце
розгляду справи, причини неявки суду не
повідомив. За таких обставин та за
відсутності заперечень представника
позивача, відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК
України суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

На підставі досліджених письмових
доказів судом встановлено наступні
обставини справи та відповідні їм
правовідносини.

28.03.2008 року між ВАТ Комерційний банк
«Надра», (правонаступником якого є
позивач ПАТ «КБ «Надра»), в особі філії
ВАТ КБ «Надра» Чернівецьке РУ та
відповідачем ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір № 800885, згідно з яким
позивач надав відповідачеві кредит в
розмірі 55880,00 доларів США, строком до
12.03.2033 року, зі сплатою процентів у
порядку та розмірах, встановлених у
кредитному договорі.

Проте відповідач не здійснює погашення
кредиту та не сплачує відсотки за
користування кредитом у строки та в
розмірах, встановлених кредитним
договором.

Позивачем 31.07.2014р. було направлено
відповідачу досудову вимогу про
погашення заборгованості з вимогою
виконати взяті на себе зобов'язання за
кредитним договором. Відповідач вимогу
не виконав.

Позивач додав до позову детальний
розрахунок заборгованості. Станом на
20.06.2014 р., заборгованість відповідача за
кредитним договором за розрахунками
позивача, складає 1339009,59 грн., що
дорівнює в еквіваленті по курсу НБУ
станом на 20.06.2014 р. - 112 952,62 дол. США, яка
складається з: заборгованість за
кредитом - 55 863,97 дол.США, що дорівнює в
еквіваленті по курсу НБУ станом на
20.06.2014р. - 662 245,74 грн.; заборгованість за
відсотками - 45 388,28 дол.США, що дорівнює в
еквіваленті по курсу НБУ станом на
20.06.2014р. - 538 060,49 грн.; заборгованість за
пенею - 72 459,78 грн., що в еквіваленті по
курсу НБУ станом на 20.06.2014р. - 6 112,37 дол.
США; штраф - 66 243,58 грн., що в еквіваленті
по курсу НБУ станом на 20.06.2014р. - 5 588,00
дол. США.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між позивачем
та відповідачем був укладений договір
іпотеки за реєстровим №840,841 від 28.03.2008
року, за яким сторони домовились про
передачу в іпотеку земельної ділянки
площею 0,2909 га, що розташована в с.
Остриця Герцаївського р-ну
Чернівецької обл., кадастровий
№:01:002:0718.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що позов слід задовольнити
у повному обсязі, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

У відповідності з ч. 1, ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Позивач свої зобов'язання за Кредитним
договором, щодо надання кредиту,
виконав в повному обсязі, що
підтверджується заявою на видачу
готівки № 536 від 28.03.2008р. та
меморіальним ордером №538 від 28.03.2008р.

Відповідно до п. п. 4.3.2, 4.3.3 Кредитного
договору відповідач зобов'язався
суворо дотримуватися положень цього
Договору та сплачувати мінімально
необхідні платежі у розмірі та порядку
і строки, визначені в Кредитному
договорі.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Проте у порушення приписів та умов
кредитного договору відповідач не
здійснює погашення кредиту та не
сплачує відсотки за користування
кредитом у строки та в розмірах,
встановлених кредитним договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.

Згідно п. 5.1 Кредитного договору, у
випадку прострочення виконання
зобов'язань Позичальника щодо
повернення Кредиту, сплати всіх
нарахованих відсотків, комісій та
можливих штрафних санкцій у строк,
визначений у п. 3.3.3 цього Договору,
Позичальник сплачує Банку пеню у
розмірі подвійної облікової ставки
НБУ, що діяла на час виникнення
заборгованості, від несвоєчасно
сплаченої суми за кожен день
прострочення.

Згідно п. 5.2. Кредитного договору, у разі
порушення Відповідачем вимог договору,
Відповідач зобов'язаний сплатити
Позивачу штраф у розмірі 10 (десять) %
відсотків від суми Кредиту, визначеної
у п. 1.1. цього Договору, за кожен випадок.

У відповідності з абз. 1 ч. 1 ст. 1049 ЦК
України позичальник зобов'язаний
повернути позикодавцеві позику
(грошові кошти у такій самій сумі або
речі, визначені родовими ознаками, у
такій самій кількості, такого самого
роду та такої самої якості, що були
передані йому позикодавцем) у строк та
в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п. 4.2.3 Кредитного
договору, Банк має право вимагати від
Позичальника дострокового виконання
зобов'язань щодо повернення Кредиту,
сплати нарахованих відсотків та інших
платежів, передбачених цим Договором,
можливих штрафних санкцій, якщо
Позичальник не вніс чергові мінімально
необхідні платежі у термін, визначений
п. 3.3.3 цього Договору.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
іпотеку» іпотека - вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Згідно Договору іпотеки предметом
іпотеки є нерухоме майно, а саме:
земельна ділянка площею 0,2909 га, що
розташована в с. Остриця Герцаївського
р-ну Чернівецької області, кадастровий
№:01:002:0718.

Для цілей цього Договору термін
«Предмет іпотеки» означає одночасно як
все вище перелічене майно, так і окремо
будь-яку його частину.

Відповідно до Договору іпотеки
вартість предмету іпотеки була
погоджена між Відповідачем та
Позивачем та становила 399 581,00 гривень.

Відповідно до визначення термінів
Договору «Право іпотеки» та п.п. 4.4, 4.5
Договору іпотеки у разі невиконання
Відповідачем забезпеченого іпотекою
зобов'язання або його частини Позивач
має безумовне та безспірне право за
рахунок предмета іпотеки одержати
задоволення своїх вимог з вартості
Предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами Іпотекодавця, в
тому числі але не виключно, всі платежі
на користь Іпотекодержателя,
передбачені Кредитним договором, а
також нараховані штрафні санкції за
порушення зобов'язань за Кредитним
договором, витрати Іпотекодержателя на
адвокатів, аудиторів, експертів,
оцінювачів, витрати, понесені при
зверненні стягнення на Предмет іпотеки
та його реалізації, в тому числі за
здійснення виконавчого напису
нотаріуса та будь-які інші витрати
понесені Іпотекодержателем у зв'язку з
цим Договором.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється, зокрема,
на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», в разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається спосіб реалізації
предмета іпотеки, таким способом може
бути реалізація предмета іпотеки
іпотекодержателем самостійно
будь-якій особі-покупцеві з
застосуванням процедури продажу,
встановленої ст. 38 Закону України «Про
іпотеку».

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 7, 33,
38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.
ст. 525, 526, 530, 610 - 612, 1049, 1050 ЦК України, та
керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 11, 60, 64, 88, 169, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Публічного акціонерного
товариства «Комерційний банк «Надра»
до ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити в
повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором № 800885 від 28.03.2008 р.
в розмірі 1 339 009,59 грн. (один мільйон
триста тридцять дев'ять тис. дев'ять
грн. 59 кой.), що дорівнює в еквіваленті
по курсу НБУ станом на 20.06.2014 р. - 112 952,62
дол. США, а також судових витрат по
сплаті судового збору в розмірі 3 654,00
(три тисячі шістсот п'ятдесят чотири
грн.) та інших витрат, пов'язаних з
виконанням винесеного рішення -
звернути стягнення на предмет іпотеки
згідно договору іпотеки за реєстровим
№840,841 від 28.03.2008 року, а саме на земельну
ділянку площею 0,2909 га, що розташована в
с. Остриця Герцаївського р-ну
Чернівецької області, кадастровий
№:01:002:0718, шляхом її продажу
Публічним акціонерним товариством
«Комерційний банк «Надра» (юридична
адреса: 04052, м. Київ, вул. Артема, 15, ), з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві на умовах та в порядку
викладеному в ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», та надати Публічному
акціонерному товариству «Комерційний
банк «Надра» всі повноваження,
необхідні для здійснення продажу.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка подається
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області шляхом
подачі через Герцаївський районний суд
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: