Справа № 336/3036/14-ц
Пр. № 2/336/1739/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого - судді Щасливої О.В.,

розглянувши справу за позовом ОСОБА_1,
Херсонської товарної біржі
«Смарагд-Південь», ОСОБА_2, ОСОБА_3,
приватного нотаріуса Запорізького
міського нотаріального округу, треті
особи - реєстраційна служба
Запорізького міського управління
юстиції, товариство з обмеженою
відповідальністю «Запорізьке
міжміське бюро технічної
інвентаризації», про визнання договору
дійсним, визнання права власності в
порядку спадкування.

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулася до суду з
позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, який
відбувся 9 квітня 1997 року. Правочин
укладений між ОСОБА_4, який доводився
батьком позивачці, - з одного боку, та
відповідачем ОСОБА_2, - з другого.
Договір укладено на Херсонській
товарній біржі «Смарагд-Південь» та
зареєстровано за реєстраційним
номером 232, а також зареєстровано в ОП
«ЗМБТІ» за реєстраційним номером 32719 в
реєстровій книзі № 182. Після смерті
ОСОБА_4, яка сталася ІНФОРМАЦІЯ_1, у
встановлений законом строк позивач
звернулася до нотаріальної контори,
проте отримала постанову про відмову у
вчиненні нотаріальної дії через
відсутність нотаріального посвідчення
договору відчуження житлового будинку,
відповідач ОСОБА_3, який також
доводився померлому сином і є
спадкоємцем першої черги за законом,
дій щодо прийняття спадщини не вчинив.

На підставі викладеного прохає
визнати вказаний правочин дійсним,
оскільки в порушення вимог цивільного
законодавства він не був нотаріально
посвідчений, хоча сторони виконали
його повністю, а також визнати за нею
право власності на житловий будинок в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_4

В судове засідання позивачка, належним
чином повідомлена про час та місце
вирішення справи, не з'явилася, надавши
письмове звернення, яке містить
прохання про задоволення позову,
розгляд справи у її відсутність, а
також згоду на ухвалення заочного
рішення.

З аналогічною заявою, яка містить повне
визнання позову, звернувся відповідач
ОСОБА_3, що в силу ст. ст. 158, 169 ЦПК
України є підставою для вирішення
спору без участі зазначених осіб.

Положеннями тих самих норм цивільного
процесуального законодавства
керується суд, ухвалюючи про
проведення судового розгляду у
відсутність інших відповідачів і їхніх
представників, які, будучи у
встановленому порядку повідомленими
про судовий розгляд справи, до суду не
з'явилися з невідомих причин.

Представники третіх осіб, які
вчасно повідомлялись про час та місце
розгляду справи, до суду не з'явилися з
невідомих причин. Треті особи
повідомлення про згоду на участь у
справі не надали.

За згаданих обставин згідно із ст.
36 ЦПК України суд знаходить можливим
проведення судового розгляду у
відсутність зазначених осіб.

З'ясувавши обставини справи
та перевіривши їх доказами, суд
доходить висновку про обґрунтованість
позову і необхідність його
задоволення, виходячи з наступних
міркувань.

За змістом ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), який діяв на момент
виникнення спірних правовідносин,
договір купівлі-продажу житлового
будинку повинен бути нотаріально
посвідченим, а недотримання цієї
вимоги тягне недійсність договору.

Згідно з частиною другою ст. 47 ЦК
України (в редакції 1963 року), який діяв
на момент укладення договору, якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд може на вимогу
сторони, що виконала угоду, визнати її
дійсною.

Надані суду докази свідчать про
те, що сторони уклали правочин в
письмовій формі та домовилися щодо
всіх її істотних умов, а також про те, що
правочин виконаний сторонами повністю,
а також зареєстрований в ОП «ЗМБТІ», що
підтверджується як доводами позивачки
у позовній заяві, так і договором
купівлі-продажу, копією техпаспорту,
реєстраційним посвідченням на об'єкт
нерухомості.

З огляду на наведені обставини
суд вбачає всі підстави для визнання
договору дійсним.

Згідно із ст. 1268 ЦК України спадкоємець,
який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом встановленого
законом строку він не заявив про
відмову від неї, а відповідно до ст. 1269
ЦК України спадкоємець, який бажає
прийняти спадщину, але на час її
відкриття не проживав постійно із
спадкодавцем, має подати до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини.

Таким чином, встановивши
правовідносини, що виникли, суд вважає,
що позивачка як донька ОСОБА_4 є його
спадкоємцею першої черги за законом,
вона вважається такою, що прийняла
спадщину, оскільки у встановлений
законом строк звернулася із
відповідною заявою до нотаріальної
контори.

З огляду на викладені обставини, які
підтверджуються наданими суду
письмовими доказами, а саме: копіями
свідоцтв про акти цивільного стану,
копією постанови нотаріуса про відмову
у вчиненні нотаріальної дії, суд вбачає
всі підстави для задоволення позову

Керуючись ст. ст. 47, 242 ЦК України
(в редакції 1963 року), 1268, 1269 ЦК України,
ст.ст. 10, 59, 60, 212-215, 224-227, 292, 294 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, Херсонської
товарної біржі «Смарагд-Південь»,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, приватного нотаріуса
Запорізького міського нотаріального
округу задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 232 будинку АДРЕСА_1,
укладений 9 квітня 1997 року між ОСОБА_4, з
одного боку, та ОСОБА_2, - з другого,
зареєстрований Херсонською товарною
біржею «Смарагд-Південь» за номером 232,
зареєстрований в ОП „ЗМБТІ" в
реєстровій книзі № 32719 в реєстровій
книзі № 182.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Запорізької
області шляхом подання в суд першої
інстанції апеляційної скарги протягом
десяти днів після проголошення
рішення, а особами, які беруть участь у
справі, але не були присутні в залі
судового засідання під час
проголошення рішення, в той же строк з
дня отримання ними копії рішення.

Суддя
О.В.
Щаслива