Справа № 579/1160/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

26 серпня 2014 року Кролевецький
районний суд Сумської області

в складі судді
- Школи М.Г.,

за участі секретаря

судового засідання
- Сірої С.І.,

та осіб, які приймають
участь у справі:

позивачки
- ОСОБА_2,

піклувальника
- ОСОБА_3,

представника третьої
особи Органу

опіки та піклування
Кролевецької

райдержадміністрації
- Дулі О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кролевець справу за
позовом ОСОБА_2, яка діє зі згоди
піклувальника ОСОБА_3 до Алтинівської
сільської ради Кролевецького району
про встановлення факту належності на
праві приватної власності житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами за померлим та визнання
права власності на вказане нерухоме
майно в поряду спадкування за законом;
третя особа орган опіки та піклування
Кролевецької районної державної
адміністрації,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2, яка діє зі згоди піклувальника
ОСОБА_3, звернулася до суду з указаним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в
АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
загальною площею 54,5 кв.м., житловою
площею 18,8 кв.м., з господарськими
будівлями: сарай з гіпсоблоків та
дерева літ.Б, літня кухня з цегли літ.В,
гараж з цегли літ.Г, сарай з блоків
черепашнику літ.Д, погріб з цегли
літ.пг., погріб з цегли літ.пг1, колодязь
із залізобетону літ.К, огорожа з дерева
та металу літ.N, право власності на який
згідно обліку даних КП «Кролевецького
РБТІ» зареєстровано в реєстровій книзі
№3 під реєстровим №676 за ОСОБА_7 на
підставі свідоцтва про право
власності, видане Кролевецьким
райвиконкомом 12.05.1997 року. Вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 67489 грн. 00 коп.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилась
спадщина на належне їй майно, до складу
якої входить житловий будинок з
господарськими будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1 та земельної
ділянки загальною площею 3700 кв.м. в тому
числі для будівництва та
обслуговування житлового будинку 2500
кв.м; для ведення особистого підсобного
господарства 1200 кв.м., які померла
безоплатно отримала у приватну
власність шляхом приватизації.

Після своєї смерті померла заповіту не
залишила. Єдиним спадкоємцем після її
смерті є її син - ОСОБА_8. У встановлений
законом строк ОСОБА_8 спадщину прийняв,
подавши у відповідний строк до
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини. Таким чином, її,
позивачки, батько став єдиним
спакоємцем, який прийняв спадщину та
отримав свідоцтво про право на
спадщину після смерті ОСОБА_7

Отримавши вищезазначені свідоцтва про
право на спадщину за законом позивачки
батько ОСОБА_8, вважав себе
повноправним власником будинку та
земельної ділянки, на якій він, будинок,
розташований і відповідно здійснював
всі правомочності власника, тобто
володів, користувався та розпоряджався
майном на власний розсуд. Проте, він не
зареєстрував права власності на
житловий будинок, який розташований у
АДРЕСА_1, у Конотопському МБТІ, яке
виконувало функції органу державної
реєстрації прав, а тільки провів у
виконкомі Алтинівської сільської ради
Кролевецького району перереєстрацію
на своє ім'я земельної ділянки. Однак,
державний акт він не отримував.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Кролевець Сумської
області помер її, позивачки, батько -
ОСОБА_9.

Після його смерті відкрилася спадщина
на належне йому майно, яку прийняла
вона, позивачка, що є єдиною
спадкоємицею померлого, оскільки
дружина спадкодавця, що є матір'ю
позивачки ОСОБА_10, померла ІНФОРМАЦІЯ_3.
Інших спадкоємців за законом чи за
заповітом померлий немає.

За її, позивачки, заявою про прийняття
спадщини після смерті батька
Кролевецькою районною державною
нотаріальною конторою була заведена
спадкова спадкова справа №166/2013.

Частину спадщини нею уже оформлено та
Кролевецькою районною державною
нотаріальною конторою 02.07.2014 року на
частину спадкового майна їй видано:

- за реєстровим №1147 свідоцтво про право
на спадщину за законом на земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Алтинівської сільської ради
Кролевецького району;

- за реєстровим №1154 свідоцтво про право
на спадщину за законом на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Присеймівської сільської
ради Конотопського району;

- за реєстровим №1157 свідоцтво про право
на спадщину за законом на право на
земельну частку (пай) у землі, яка
знаходиться у колективній власності
коллективного сільськогосподарського
підприємства закритого типу
"Алтинівське";

- за реєстровим №1161 свідоцтво про право
на спадщину за заповідальним
розпорядженням на вклади, які
знаходяться у відділенні ВАТ "Ощадбанк"
у с.Алтинівка;

- за реєстром №1162 свідоцтво про право
на спадщину за законом на вклади, які
знаходяться у відділенні ВАТ "Ощадбанк"
у с.Алтинівка.

Оскільки до складу спадщини входить
нерухоме майно, то для оформлення
спадкових прав до нотаріальної контори
необхідно було надати документ, який
підтверджує право власності померлого
на житловий будинок, що розташований по
АДРЕСА_1. Враховуючи, що до 01.01.2013 року
функції органу державної реєстрації
прав виконували відповідні бюро
технічної інвентаризації, тому вона
звернулася до КП "Кролевецьке РБТІ", але
їй повідили, що згідно реєстрових даних
Кролевецького РБТІ право власності на
нерухоме майно, що розташоване по
АДРЕСА_1 зареєстровано не за її батьком
ОСОБА_8, а за її померлою бабою ОСОБА_7
Тобто, за собою батько позивачки не
зареєстрував перехід права власності
на вказане майно після смерті ОСОБА_7 На
її замовлення було виготовлено новий
технічний паспорт на вказаний житловий
будинок.

На сьогодні право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1, який належав
померлому ОСОБА_8, зареєструвати
неможливо, оскільки відповідно до п. 7
ст. 16 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», державна реєстрація прав
проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи або
державного кадастрового реєстратора у
випадках передбачених цим законом.

Тому, для встановлення зазначеного
факту ОСОБА_2 змушена звернутись до
суду з позовом. Від встановлення факту
належності померлому нерухомого майна
залежить можливість визнання за нею
права власності на це майно в порядку
спадкування за законом.

Оскільки після смерті ОСОБА_8, ОСОБА_2
прийняла спадщину відповідно до вимог
ст.1268 ЦК України, подавши у визначений
законом строк відповідну заяву до
нотаріуса, то вважає, що за нею можливо
визнати право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом.

Позивачка ОСОБА_2 та її піклувальник
ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні
вимоги підтримали та просять суд їх
задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився. Від Алтинівської
сільської ради надійшло письмове
клопотання про розгляд справи за
відсутності її представника (а.с.37 )

Представник третьої особи Дуля О.М. не
заперечує щодо задоволення позовних
вимог.

Заслухавши пояснення позивачки та її
піклувальника ОСОБА_3, дослідивши
письмові докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

В АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
загальною площею 54,5 кв.м., житловою
площею 18,8 кв.м., з господарськими
будівлями: сарай з гіпсоблоків та
дерева літ.Б, літня кухня з цегли літ.В,
гараж з цегли літ.Г, сарай з блоків
черепашнику літ.Д, погріб з цегли
літ.пг., погріб з цегли літ.пг1, колодязь
із залізобетону літ.К, огорожа з дерева
та металу літ.N, право власності на який
згідно обліку даних КП «Кролевецького
РБТІ» зареєстровано в реєстровій книзі
№3 під реєстровим №676 за ОСОБА_7 на
підставі свідоцтва про право
власності, видане Кролевецьким
райвиконкомом 12.05.1997 року. Вартість
житлового будинку з господарськими
будівлями становить 67489 грн. 00 коп.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 померла, що
підтверджується повторним свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_1, виданого
відділом РАЦС реєстраційної служби
Кролевецького РУЮ у Сумській області
(а.с.19)

Після її смерті відповідно до ст. 1220 ЦК
України відкрилась спадщина на належне
їй майно, до складу якої входить
житловий будинок з господарськими
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

ІНФОРМАЦІЯ_4 у с.Алтинівка
Кролевецького району помер ОСОБА_12, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2, виданого
Алтинівською сільською радою
Кролевецького району Сумської області
(а..20)

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_13 син ОСОБА_7.

У встановлений законом строк ОСОБА_8
спадщину прийняв, подавши у
відповідний строк до нотаріальної
контори заяву про прийняття спадщини.
Таким чином, ОСОБА_8 став єдиним
спакоємцем, який прийняв спадщину за
законом та отримав свідоцтво про право
на спадщину після смерті ОСОБА_7, а саме:

- зареєстрованого в реєстрі за №833,
спадкова справа №138/97, посвідченого
державним нотаріусом Кролевецької
державної нотаріальної контори 09 липня
1997 року, з якого убачається, що
спадкоємцем майна ОСОБА_7, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син ОСОБА_8, що мешкає в
с.Алтинівка Кролевецького району
Сумської області. Спадкове майно, на
яке видано це свідоцтво складається з
житлового будинку та господарських
споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1, на
земельній ділянці переданій у приватну
власність та належали померлій на
підставі свідоцтва про право особистої
власності на житловий будинок,
виданого Кролевецьким райвиконкомом
12.05.1997 р., зареєстрованого в
Конотопському МБТІ 12.05.1997 р. під №676
(а.с.17);

- зареєстрованого за №836, спадкова
справа №138/97, посвідченого державним
нотаріусом Кролевецької державної
нотаріальної контори 09 липня 1997 року, з
якого убачається, що спадкоємцем майна
ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 є її син
ОСОБА_8, що мешкає в с.Алтинівка
Кролевецького району Сумської області.
Спадкове майно, на яке видано це
свідоцтво, складається з земельної
ділянки 3700 кв.м., в т.ч. для будівництва
та обслуговування житлового будинку 2500
кв.м., для ведення особистого
підсобного господарства 1200 кв.м., що
знаходиться в с.Алтинівка
Кролевецького району Сумської області
та належала померлій на підставі
виписки із рішення №41 виконкому
Алтинівської сільської Ради народних
депутатів від 8.12.1993 р. (а.с.18)

Отримавши вищезазначені свідоцтва про
право на спадщину за законом ОСОБА_8,
вважав себе повноправним власником
будинку та земельної ділянки, на якій
він, будинок, розташований і
відповідно здійснював всі
правомочності власника, тобто володів,
користувався та розпоряджався майном
на власний розсуд. Проте, він не
зареєстрував права власності на
житловий будинок, який розташований у
АДРЕСА_1, у Конотопському МБТІ, яке
виконувало функції органу державної
реєстрації прав, а тільки провів у
виконкомі Алтинівської сільської ради
Кролевецького району перереєстрацію
на своє ім'я земельної ділянки,
державний акт на його ім'я також не
видавався.

ІНФОРМАЦІЯ_2 у м.Кролевець Сумської
області помер ОСОБА_8, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_3, виданного виконкомом
Алтинівської сільської ради
Кролевецького району Сумської області
(а.с.21)

Після смерті ОСОБА_8 батька - позивачки
ОСОБА_2 (а.с.23), відповідно до ст. 1220 ЦК
України відкрилася спадщина на належне
йому майно, яку прийняла ОСОБА_2, що є
єдиною спадкоємицею померлого,
оскільки дружина спадкодавця та її,
позивачки, мати ОСОБА_10 померла
ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Алтинівка
Кролевецького району, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_4, виданого Алтинівською
сільською радою Кролевецького району
Сумської області (а.с.22), інших
спадкоємців за законом чи за заповітом
після смерті ОСОБА_8 немає.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Кролевецькою районною державною
нотаріальною конторою була заведена
спадкова спадкова справа №166/2013.

Частину спадщини позивачка уже
оформила та Кролевецькою районною
державною нотаріальною конторою 02.07.2014
року на частину спадкового майна їй
видано:

- за реєстровим №1147 свідоцтво про право
на спадщину за законом на земельні
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Алтинівської сільської ради
Кролевецького району;

- за реєстровим №1154 свідоцтво про право
на спадщину за законом на земельну
ділянку для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва на
території Присеймівської сільської
ради Конотопського району;

- за реєстровим №1157 свідоцтво про право
на спадщину за законом на право на
земельну частку (пай) у землі, яка
знаходиться у колективній власності
коллективного сільськогосподарського
підприємства закритого типу
"Алтинівське";

- за реєстровим №1161 свідоцтво про право
на спадщину за заповідальним
розпорядженням на вклади, які
знаходяться у відділенні ВАТ "Ощадбанк"
у с.Алтинівка;

- за реєстром №1162 свідоцтво про право
на спадщину за законом на вклади, які
знаходяться у відділенні ВАТ "Ощадбанк"
у с.Алтинівка. (а.с.48)

Оформити спадщину на житловий будинок
з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 позивачка не
може, оскільки право власності на
вказане нерухоме майно зареєстровано
не за її батьком ОСОБА_8, а за її
померлою бабою ОСОБА_7 Тобто, за собою
ОСОБА_8 не зареєстрував перехід права
власності на вказане майно після
смерті ОСОБА_7 Тому, реєстрація будинку
як нерухомості в установленому порядку
неможлива в зв'язку зі смертю ОСОБА_8.

Відповідно до архівної довідки,
виданої Архівним відділом
Кролевецької РДА Сумської області від
06.08.2014 №01-22/К-24, вбачається, що згідно з
додатком до рішення виконкому у
списках громадян Алтинівської
сільської ради, яким передані у
приватну власність земельні ділянки,
за номером 70 значиться громадянка
ОСОБА_7, місце розташування АДРЕСА_1,
загальна площа 0,37 га., з них для
обслуговування житлового будинку 0,25
га. та для ведення особистого
підсобного господарства 0,12 га. (а.с.24)

Згідно довідки виконавчого комітету
Алтинівської сільської ради
Кролевецького району від 31.01.2014 року №51
встановлено, що земельна ділянка, яка
розташована у АДРЕСА_1, згідно записів в
журналі свідоцтв про право на спадщину
за законом зареєстрована за №5 від
09.07.1997 року по Алтинівській сільській
раді і належить ОСОБА_8, який помер
17.03.2013 року (а.с.25)

Як вбачається із
довідки-характеристики на спадщину,
виданої виконавчим комітетом
Алтинівської сільської ради від 12.03.2014
року за №223 (а.с.26), що згідно з записом
по господарській книзі за №1
зареєстрований житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1 за ОСОБА_7.
Земельна ділянка по АДРЕСА_1 передана у
приватну власність розміром 0,37 га
ОСОБА_8 свідоцтво про право на спадщину
за законом від 09.07.1997 року за реєстровим
№836, але державний акт за життя не
отримував. Заповіт від імені ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 виконкомом Алтинівської
сільської ради не посвідчувався (а.с.26)

Згідно до письмового роз'яснення
державного нотаріуса Кролевецької
РДНК від 11.07.2014 року №1048/02-17, що
відповідно до підпункту 4.15 пункту 4
глави 10 розділу II Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Мін'юсту України
від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтв
про право на спадщину на майно, яке
підлягає реєстрації, проводиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна. Відповідно до п.1
глави 13 розділу I указаного Порядку
нотаріус відмовляє у вчиненні
нотаріальної дії, якщо не подано
відомості та документи, необхідні для
вчинення нотаріальної дії. Як
вбачається із копії наданих
документів, право на спадщину не було
зареєстровано, що підтверджується
відсутністю відміток про реєстрацію на
свідоцтвах про право на спадщину від
09.07.1997 р №№833 та 836. Тобто, право
власності у ОСОБА_7 припинилося
ІНФОРМАЦІЯ_1, у зв'язку зі смертю, а у
ОСОБА_8 не виникло у зв'язку з
відсутністю державної реєстрації
свідоцтва про право на спадщину та
відсутністю державного акту на
земельні ділянки (а.с.27)

Згідно із листа-відповіді наданої
Реєстраційної служби від 16.07.2014 №03.2-30/206
вбачається, що право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1, який належав
померлому ОСОБА_8, зареєструвати
неможливо, оскільки відповідно до п. 7
ст. 16 ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», державна реєстрація прав
проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, уповноваженої ними особи або
державного кадастрового реєстратора у
випадках передбачених цим законом
(а.с.28)

Як вбачається з довідки Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори, інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори) та інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) після смерті ОСОБА_8
була заведена спадкова справа №166/2013.
Згідно даної спадкової справи
спадкоємцями на спадщину ОСОБА_9 є
ОСОБА_2, яка прийняла спадщину за
законом. Інформація щодо заповіту
посвідченого від імені ОСОБА_8 в
Спадкому реєстрі відсутня (а.с.48, 49-50, 51).

Відповідно до ст.1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Оформити спадщину на житловий будинок
з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 позивачка не
може, оскільки право власності на
вказане нерухоме майно зареєстровано в
Кролевецькому РБТІ на ім'я ОСОБА_7
(а.с.30). Тому, реєстрація будинку як
нерухомості в установленому порядку
неможлива в зв'язку зі смертю ОСОБА_8.

Оскільки, при розгляді справи в суді
маються достатні докази, які свідчать
про те, що ОСОБА_8 на законних підставах
володів на праві власності житловим
будинком з господарськими будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1, тому вказаний
факт слід встановити за рішенням суду.
Оскільки позивачка шляхом вчинення
певних дій у встановленому законом
порядку прийняла спадщину на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, інші спадкоємці
за законом чи спадкоємці за заповітом
відсутні, тому право власності на
вказане нерухоме майно слід визнати за
ОСОБА_2, як єдиним спадкоємцем за
законом.

На підставі викладеного, відповідно до
ст.ст.392, 1216 - 1218, 1220 - 1223, 1261, 1268, 1269, 1270, 1274
ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212,
214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності житлового будинку
з господарськими будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1, загальною
площею 54,5 кв.м., житловою площею 18,8 кв.м.,
з господарськими будівлями: сарай з
гіпсоблоків та дерева літ.Б, літня
кухня з цегли літ.В, гараж з цегли літ.Г,
сарай з блоків черепашнику літ.Д,
погріб з цегли літ.пг., погріб з цегли
літ.пг1, колодязь із залізобетону літ.К,
огорожа з дерева та металу літ.N.,
ОСОБА_8, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в
с.Алтинівка Кролевецького району.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1,
загальною площею 54,5 кв.м., житловою
площею 18,8 кв.м., з господарськими
будівлями: сарай з гіпсоблоків та
дерева літ.Б, літня кухня з цегли літ.В,
гараж з цегли літ.Г, сарай з блоків
черепашнику літ.Д, погріб з цегли
літ.пг., погріб з цегли літ.пг1, колодязь
із залізобетону літ.К, огорожа з дерева
та металу літ.N., в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_8, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Кролевець
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя М. Г. Школа