Справа № 646/7555/14-ц
№ производства 2/646/1380/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Червонозаводський районний суд міста
головуючого - судді Благої І.С.,
за участі секретаря - Горчак О.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа - Червонозаводський
районний відділ місті Харкові
Головного управління Державної
міграційної служби України у
Харківській області, про усунення
перешкод у здійсненні права власності,
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, та
зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернулася до суду з позовом,
який був нею уточнений (а.с.21-22) та яким
просить усунути перешкоди у здійсненні
нею права користування та
розпорядження житловим будинком
АДРЕСА_1 та визнати відповідачів
такими, що втратили право користування
цим житловим будинком зі зняттям з
реєстраційного обліку за вказаною
Позов обґрунтовано тим, що 03.10.2008р.
позивачка та відповідач ОСОБА_2 уклали
договір купівлі-продажу вказаного
житлового будинку. На підставі цього
договору за позивачкою було
зареєстроване право власності на
вищезазначене нерухоме майно. Умовами
договору було передбачено обов'язок
продавця звільнити будинок та знятися
з реєстраційного обліку за цією
адресою разом з іншими особами, що там
виконання цих умов відповідачі
звільнили будинок та виїхали у жовтні
2008 року але не знялися з реєстраційного
обліку. Ці обставини перешкоджають
позивачці у здійсненні її
правомочностей як власника будинку, у
тому числі, щодо розпорядження цим
В судовому засіданні позивачка
підтримала позов та підтвердила
фактичні обставини, які в ньому
Представник третьої особи, належним
чином повідомлений про час та місце
слухання справи, у судове засідання не
прибув, про причини неявки не овідомив.
Відповідачі, для забезпечення явки
яких суд вживав належних та своєчасних
заходів та повідомляв про час та місце
слухання справи, в судове засідання не
з'явилися з невідомих суду причин.
За таких обставин за згоди позивачки
суд розглядає справу у заочному
порядку згідно зі ст.224 ЦПК України.
З'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд встановив
такі факти та відповідні їм відносини.
03.10.2008р. між позивачкою, ОСОБА_1, та
відповідачем, ОСОБА_2, було укладено
нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.7,8).
За цим договором відповідач передав у
власність позивачці вказане нерухоме
майно та зобов'язався, окрім іншого, у
строк до 02.11.2008р. знятися з реєстрації
особисто та з іншими особами, які
проживають у будинку, та звільнити
Право власності позивачки на вказаний
будинок було зареєстроване 22.10.2008р., що
підтверджується копією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
Допитані у судовому засіданні свідки
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що
проживають поруч зі спірною адресою по
в'їзду Піщаному та були сусідами
відповідачів до того часу, як вони
восени 2008 року виїхали з будинку
АДРЕСА_1. Свідки бачили, як відповідачі
виїжджали з будинку з речами. Після
цього свідки відповідачів не бачили.
Таким чином, проаналізувавши всі
наявні у справі докази у їх сукупності
та взаємозв'язку, суд вважає доведеною
ту обставину, що відповідачі втратили
право користування житловим
приміщенням за спірною адресою. В той
же час факт реєстрації відповідачів за
цією адресою порушує права позивачки
на вільне користування своїм майном
(будинком), і позивачка зазнає
перешкоди у здійсненні свого права
Так, згідно з ч.1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
У відповідності до ч.1 ст.321 ЦК України
право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном (стаття 391 ЦК України).
Згідно зі ст.15 Цивільного кодексу
України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
оспорюваного, невизнаного чи
порушеного цивільного права. Способи
такого правового захисту встановлені
ст.16 ЦК України, зокрема, припинення
Цивільні права та обов'язки
виникають з підстав, встановлених ст.11
ЦК України, в тому числі, з судових
Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі остаточного рішення
суду про позбавлення права
користування житловим приміщенням.
Тобто рішення суду про визнання
відповідачів такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, є
підставою для зняття їх з реєстрації за
спірною адресою відповідним
територіальним органом ДМС України в
Харківській області.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1-11, 58-61, 208, 210, 212-215, 224 ЦПК України,
суд
Частково задовольнити позов ОСОБА_1.
Усунути перешкоди у здійсненні
позивачкою права користування та
розпорядження житловим будинком
Визнати ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
зареєстрований у АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована у
АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2) такими, що втратили право
користування житловим будинком
В решті позову відмовити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2
(ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований у АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та
ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована у
АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_3,
зареєстрована у АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3)
судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Іншими особами рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через
Червонозаводський районний суд
м.Харкова протягом 10 днів з дня його
проголошення шляхом подання
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
І.С.Блага