Яготинський районний суд Київської
справа № 382/1925/14
РІШЕННЯ

іменем України

18 вересня 2014 року
Яготинський районний
суд
Київської області, в
складі;

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м.
Яготині, справу за заявою ОСОБА_1,
представник заявника ОСОБА_2,
зацікавлена особа; Яготинська районна
державна нотаріальна контора, про
встановлення факту, що має юридичне
значення.

Встановив:

В заяві до суду заявниця вказала, що
08.08.2014 року він звернувся до
Яготинської районної державної
нотаріальної контори з приводу
отримання роз'яснення щодо отримання
свідоцтва про право на спадщину, що
відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, до складу
якої ввійшла земельна ділянка площею 0,
0609 га по АДРЕСА_1, з цільовим
призначенням: для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель та споруд.

Після здійснення правового аналізу
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку площею 0, 0609 га по
АДРЕСА_1 - Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 528801, зареєстрованого 12.09.2006 року за №
16 та витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
діяльну № НВ-014 від 17.06.2014 року,
нотаріусом було встановлено що
кадастровий номер зазначений у
державному акті не співпадає з
кадастровим номером зазначеним у
витягу з Державного земельного
кадастру про земельну діяльну.

Для вирішення даного питання, йому було
рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.234, ч. 2 ст. 256 ЦПК
України, суд розглядає в порядку
окремого провадження справи про
встановлення фактів, що мають юридичне
значення.

Суд, не обмежуючись переліком,
визначеним в п. 1 ст. 256 ЦПК України за
наявності зазначених в кодексі умов
(неможливість одержання чи відновлення
документа, що посвідчує факт;
відсутність спору про право; наявність
необхідності встановлення такого
факту (мета); достатньої доказової бази,
що посвідчує факт) може встановлювати й
інші факти, що мають юридичне значення.

Згідно ст. 1 ЗУ № 3613-VI від 07.07.2011 «Про
державний земельний кадастр»,
кадастровий номер земельної ділянки це
індивідуальна, що не повторюється на
всій території України, послідовність
цифр та знаків, яка присвоюється
земельній ділянці під час її державної
реєстрації і зберігається за нею
протягом усього часу існування.

Відповідно до ч. 2 ст. 38 ЗУ «Про
державний земельний кадастр», витяг з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку містить усі відомості
про земельну ділянку, внесені до
Поземельної книги. Отримання витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при
вчиненні правочинів щодо земельної
ділянки (крім складення заповітів).

З наведеного вище вбачається, що
нотаріус при вчиненні нотаріальної
дії, в даному випадку - видачі свідоцтва
про право на спадщину, використовує
відомості які містяться як в
правовстановлюючому документі
(державному акті про право власності на
земельну ділянку) так і в витязі з
Державного земельного кадастру. Таким
чином, кадастровий № який зазначений в
державному акті про право власності на
земельну ділянку повинен відповідати
кадастровому №, який вказаний в витязі
з Державного земельного кадастру.

Проте, в даному випадку кадастровий №
:07:031:0020, що зазначений у
Державному акті не співпадає з
кадастровим № :07:031:0020 зазначеним
у витягу з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку, що
позбавляє нотаріуса можливості
здійснити нотаріальну дію та видати
заявнику свідоцтво про право на
спадщину.

На підставі викладеного вище
вбачається, що для реалізації його
права на спадщину, необхідно
встановити юридичний факт, власником
якої земельної ділянки з відповідним
кадастровим №, був спадкодавець -
ОСОБА_1, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Згідно ч. 2 ст. 5 ЗУ «Про державний
земельний кадастр», - Державний
земельний кадастр ведеться на
електронних та паперових носіях. У
разі виявлення розбіжностей між
відомостями на електронних та
паперових носіях пріоритет мають
відомості на паперових носіях.

Встановлення факту належності
спадкодавцеві земельної ділянки з
кадастровим № :07:031:0020, що
зазначений на паперовому носії -
Державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 528801,
впливає на можливість здійснення ним
повноважень спадкоємця по відношенню
до даної земельної ділянки - набуття її
власність в порядку спадкування та
подальше розпорядження.

Встановити факт належності
спадкодавцеві земельної ділянки з
кадастровим № :07:031:0020, що
зазначений в Державному акті на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№ 528801, а не земельної ділянки з
кадастровим № :07:031:0020, що
зазначений у витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку, він іншим, позасудовим
способом не може, так як особою, яка
наділена такими повноваженнями є
власник земельної ділянки ? ОСОБА_1,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. і втратив
правоздатність відповідно до ст. 25 ЦК
України та при житті не вирішив питання
про внесення змін в земельний кадастр,
що не може зробити він як спадкоємець
від імені померлого, а тому не може
оформити спадщину, маючи на це право.

Просив:

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1,
померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 р. володів на
праві власності земельною ділянкою
площею 0, 0609 га, кадастровий №
:07:031:0020, право власності на яку
посвідчується Державним актом про
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 528801, виданим на підставі
рішення Яготинської міської ради від
19.07.2005 р. за № 1068-23-ІV та зареєстрованим в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 16.

В судове засідання заявник та
представник зацікавленої особи не
з»явились, про день та час розгляду
справи повідомлені належним чином. В
заяві до суду заявник підтримав свої
вимоги, зацікавлена особа проти вимог
заявника не заперечувала.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що вимоги заявника підлягають
до задоволення.

Керуючись
ст.. 256 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити юридичний факт, що ОСОБА_1,
померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 р. володів на
праві власності земельною ділянкою
площею 0, 0609 га, кадастровий №
:07:031:0020, право власності на яку
посвідчується Державним актом про
право власності на земельну ділянку
серії ЯБ № 528801, виданим на підставі
рішення Яготинської міської ради від
19.07.2005 р. за № 1068-23-ІV та зареєстрованим в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 16.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.