Справа № 580/1785/14-ц
провадження 2/580/598/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 жовтня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого -судді Стеценко В.
А.,

при секретарі -Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним
позовом до відповідача, мотивуючи свої
вимоги тим, що 24 квітня 2014 року між нею
та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі - продажу садового будинку з
надвірними спорудами та земельної
ділянки, на якій він розташований по
АДРЕСА_1. Проте, ОСОБА_2 від
нотаріального посвідчення договору
ухиляється, хоча і отримав кошти за
продане майно та передав його
позивачці в натурі. Тому вона
звернулася до суду та просила визнати
дійсним договір купівлі-продажу та
визнати право власності за нею на дане
нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не
з'явилася, надала суду заяву, в якій
підтримала позовні вимоги у повному
обсязі та просила розглянути справу у
її відсутність.

Відповідач в судове засідання також не
з'явився, надав суду заяву, в якій
просив розглянути справу за його
відсутності і проти задоволення
позовних вимог не заперечив.

Беручи до уваги те, що розгляд
справи здійснюється судом за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється
відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК
України.

З паспорта, картки (а.с. 4-5),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З розписки (а.с. 6), дослідженої в
судовому засіданні вбачається, що 24
квітня 2014 року між сторонами був
укладений договір купівлі - продажу
садового будинку з надвірними
будівлями та земельної ділянки площею
0,0890 га по АДРЕСА_1, відповідачем
отримано кошти за цим договором в сумі
23 000 грн. та взято на себе зобов»язання
до 07.08.2014 року посвідчити договір
нотаріально.

З технічного паспорта, довідки
(а.с. 7-11), досліджених в судовому
засіданні вбачається, що за даними КП
«Бюро технічної інвентаризації
виконавчого комітету Лебединської
міської ради» садовий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 станом
на 31.12.2012 року не зареєстровано. До
складу господарства входить садовий
будинок під літ. «А» загальною площею
39,3 кв.м., літньою житловою площею - 22,3 кв.
м., вартістю - 17 110 грн., веранда дощата
під літ. «а» вартістю - 4 590 грн., гараж
дощатий під літ. «Б» вартістю - 4 775 грн.,
навіс дощатий під літ. «В» вартістю - 2 180
грн.,навіс дощатий під літ. «Г» вартістю
- 447 грн., сарай цегляний під літ. «Д»
вартістю - 1 327 грн., огорожа «№ 1»
вартістю - 313 грн.

З державного акта та витягу (а.с.
12-13), досліджених в судовому засіданні
вбачається,що ОСОБА_2 є власником
земельної ділянки площею 0, 0890 га для
ведення садівництва по АДРЕСА_1,
вартістю - 681 грн. 74 коп.

Вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позовна заява обґрунтована, між
сторонами мають місце цивільні
правовідносини і позов підлягає до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що 24 квітня
2014 року між сторонами був укладений
договір купівлі - продажу садового
будинку з надвірними спорудами та
земельної ділянки, на якій він
розташований по АДРЕСА_1. Проте,
відповідач від нотаріального
посвідчення договору ухиляється, хоча
і отримав кошти за продане майно та
передав його позивачці в натурі.

В даному господарстві знаходяться:
садовий будинок, який значиться під
літ. «А» на плані господарства
загальною площею 39,3 кв.м., літньою
житловою площею - 22,3 кв. м., вартістю - 17
110 грн., веранда дощата під літ. «а»
вартістю - 4 590 грн., гараж дощатий під
літ. «Б» вартістю - 4 775 грн., навіс
дощатий під літ. «В» вартістю - 2 180 грн.,
навіс дощатий під літ. «Г» вартістю - 447
грн., сарай цегляний під літ. «Д»
вартістю - 1 327 грн., огорожа «№ 1»
вартістю - 313 грн., розташовані на
приватизованій земельній ділянці для
ведення садівництва загальною площею
0,0890 га по АДРЕСА_1 (згідно державного
акта на право власності на земельну
ділянку серія СМ № 140409).

Проти визнання за права власності
на придбане майно за позивачкою особи,
які беруть участь в справі не
заперечують.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо

усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК
України громадяни України можуть бути
суб'єктами права власності на
підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Суд враховує те, що позивачка
підтримує свої вимоги, а відповідач не
заперечує проти їх задоволення, що
укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна та право власності
продавця на це майно підтверджується
письмовими доказами і тому вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного,
керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215,
218 ЦПК України, ст. ст. 220, 316-317, 328, 392 ЦК
України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно
задовільнити.

Визнати дійсним укладений 24 квітня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу цегляного садового
будинку загальною площею - 39,3 кв.м.,
житловою площею 22,3 кв.м., який значиться
під літ. «А» на плані господарства з
надвірними спорудами: верандою
дощатою, яка значиться під літ. «а»,
гаражем дощатим, який значиться під
літ. «Б», навісом дощатим, який
значиться під літ. «В», навісом дощатим,
який значиться під літ. «Г», сараєм
цегляним, який значиться під літ. «Д»,
огорожею, яка значиться «№ 1» та
земельної ділянки кадастровий номер
:01:044:0142 площею 0,0890 га для ведення
садівництва, що розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, уродженкою та мешканкою
АДРЕСА_1 право власності на цегляний
садовий будинок загальною площею - 39,3
кв.м., житловою площею 22,3 кв.м. , який
значиться під літ. «А» на плані
господарства та надвірні споруди:
веранду дощату, яка значиться під літ.
«а», гараж дощатий, який значиться під
літ. «Б», навіс дощатий, який значиться
під літ. «В», навіс дощатий, який
значиться під літ. «Г», сарай цегляний,
який значиться під літ. «Д», огорожу,
яка значиться «№ 1», земельну ділянку
кадастровий номер :01:044:0142 площею
0,0890 га для ведення садівництва, що
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-ти денний строк з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні під час проголошення рішення,
в той же строк після отримання його
копії.

Суддя :
Стеценко В. А.