Справа № 478/171/14-ц
Провадження № 2/478/116/2014
З а о ч н е р і ш е н н я
І м е н е м У к р а ї н и
Казанківський районний суд
Миколаївської області
в складі: головуючої судді
за участю: секретаря
представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Нива
Березнегувате» Березнігуватського
району Миколаївської області про
стягнення заборгованості по орендній
20.01.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Нива Березнегувате»
Березнігуватського району,
Миколаївської області про стягнення
орендної плати де вказав, що згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІV-МК №007032 є
власником земельної ділянки площею 9,83
га, яка розташована на території
Скобелевської сільської ради
Казанківського району. 08.08.2002 року між
ним та ПСП «Аграрник»
Березнігуватського району був
укладений договір оренди
вищезазначеної земельної ділянки. В
період дії даного договору оренди
землі його земельна ділянка ПСП
«Аграрник» була передана ТОВ «Нива
Березнегувате» на підставі договору
оренди землі укладеного 20.09.2010 року між
ним та ТОВ «Нива Березнегувате».
Рішенням Казанківського районного
суду від 21.12.2011 року витребувано від ТОВ
«Нива Березнегувате» земельну ділянку
площею 9,83 га та повернуто йому.
Посилаючись на те, що в порушення вимог
Закону України «Про оренду землі»
відповідачем оренда плата за час
використання земельної ділянки у 2010-2011
роках йому не виплачена, просив
стягнути з відповідача на його користь
заборгованість по орендній платі з
урахуванням індексу інфляції в розмірі
19666 грн. 49 коп. та судові витрати.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
неодноразово уточнюючи позовні вимоги,
просив (в останніх уточненнях)
стягнути з відповідача на його користь
орендну плату за користування
земельною ділянкою з 20.09.2010 року по
21.12.2011 року з урахуванням індексу
інфляції в розмірі 8115 грн. 47 коп. та
стягнути з відповідача на його користь
судові витрати.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, про дату, час і
місце судового засідання повідомлявся
належним чином, про що свідчить
розписка про отримання судової
повістки, про причини неявки суду не
повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
ЦПК України.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

За статтею 792 ЦК України відносини щодо
найму (оренди) земельної ділянки
регулюються законом.

Одним з них є Закон України «Про
оренду землі».

В силу ст. ст. 1, 21-22 та 24 названого
закону, оренда землі - це засноване на
договорі строкове платне володіння і
користування земельною ділянкою,
необхідною орендареві для проведення
підприємницької та інших видів
діяльності.

Платою за користування земельною
ділянкою є орендна плата, під якою
розуміють платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою.

Орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди. Орендна
плата може справлятися у грошовій,
натуральній та відробітковій формах.
Внесення орендної плати оформлюється
письмово, за винятком перерахування
коштів через фінансові установи.

Матеріалами справи встановлено, що
громадянин ОСОБА_1 відповідно до
Державного акту серії ІV-МК №007032 від
23.03.2001 року, є власником земельної
ділянки площею 9,83 га для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, розташованої на території
Скобелівської сільської ради
Казанківського району Миколаївської
області.

Згідно договору оренди земельної
ділянки від 20.09.2010 року,
зареєстрованого 28 грудня 2010 року у
Казанківському районному відділі
Миколаївської філії центру ДЗК за
№66, власник земельної ділянки
ОСОБА_1 передав її в оренду ТОВ «Нива
Березнегувате» строком на 45 років.

Відповідно до п.9 договору оренди
земельної ділянки від 20.09.2010 року
орендна плата вноситься орендарем в
розмірі 3500 грн. за рік, орендна плата
підлягає індексації згідно чинного
законодавства України.

Рішенням Казанківського районного
суду від 21.12.2011 року витребувано від ТОВ
«Нива Березнегувате»
Березнігуватського району
Миколаївської області земельну
ділянку площею 9,83 га, розташовану на
території Скобелівської сільської
ради Казанківського району та
повернуто її ОСОБА_1.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідач в порушення умов договору
оренди землі від 20.09.2010 року не виконав
взяті на себе зобов'язання, тому сума
заборгованості з орендної плати за
період з 20.09.2010 року по 21.12.2011 року
складає 4375 грн. (3500 грн. (за рік)+ 875 грн.
(за 3 міс.)).

Враховуючи вимоги ст.625 ЦК України сума
заборгованості з орендної плати з
урахуванням індексу інфляції складає
4781 грн. 87 коп. (4375 грн. (сума боргу)х109,3
%:100%).

Таким чином позовні вимоги щодо
стягнення заборгованості з орендної
плати з урахуванням індексу інфляції
підлягають частковому задоволенню.

Відповідно до ст.88 ЦПК України суд з
відповідача стягує на користь позивача
судові витрати, пов'язані зі сплатою
судового збору у розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218, 224-226
ЦПК України, суд

В и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Нива
Березнегувате» Березнігуватського
району Миколаївської області про
стягнення заборгованості по орендній
платі, - задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Нива Березнегувате»
Березнігуватського району
Миколаївської області на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування
заборгованості з орендної плати з
урахуванням індексу інфляції 4781
(чотири тисячі сімсот вісімдесят одну)
гривню 87 коп.

В останній частині позовних вимог
відмовити.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Нива Березнегувате»
Березнігуватського району
Миколаївської області на користь
ОСОБА_1 судові витрати, пов'язані зі
сплатою судового збору в сумі 243 грн. 60
коп.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Копію рішення надіслати відповідачу
ТОВ «Нива Березнегувате»
рекомендованим листом із
повідомленням не пізніше трьох днів з
дня його проголошення.

Суддя