справа № 2-899/11
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2014 року

Залізничний районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Іванюк
І.Д.

при секретарі с/з -
Журавльовій А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові справу
за позовом ОСОБА_2 до ЗАТ «Львівський
керамічний завод», треті особи:
виконавчий комітет Львівської міської
ради, Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради, профспілковий
комітет ЗАТ «Львівський керамічний
завод» /ЗАТ «ЛКЗ»/, Регіональне
відділення Фонду державного майна
України у Львівській області про
визнання переважного права на участь у
будівництві, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом та
уточненнями до нього (а.с. 6, 54) про
визнання пріоритетного права на участь
у завершенні будівництва квартири
АДРЕСА_1 та зобов'язання відповідача
укласти з ними договір про це. Свої
вимоги мотивував тим, що його мати
ОСОБА_3 з 1979 р. працювала у ВАТ
«Львівський керамічний завод» та в 1980
р. разом із сім'єю у складі 4 осіб була
зарахована на квартирну чергу під № 31.
В 1992 р. відповідачем було розпочато
будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_1, а в 1997 р. був проведений
попередній розподіл квартир,
відповідно до якого їх сім'ї було
запропоновано 3-ох кімнатну квартиру
під АДРЕСА_2. При цьому ними було
здійснено вклад у будівництво шляхом
відпрацювання 460 год. на вигрузці цегли
з вагонів на території заводу, з
автомобілів на площадці, погрузці
цегли на Сокальському цегельному
заводі, приготуванні розчину,
придбанні будівельних відходів; у
період з 1993 р. по 2000 р. вони вели
чергування з охорони вказаного
будинку; в 1997 р. ними внесено кошти у
сумі 270 грн. /в еквіваленті 150 доларів
США/, а пізніше ще 70 грн. на придбання
ліфтів та завершення покрівлі. 11.05.2000 р.,
10.05.2011 р. та 04.07.2003 р. дирекцією ВАТ «ЛКЗ»
із порушенням вимог ст. 43 ЖК України
було проведено розподіл житла та
квартиру АДРЕСА_2, яка була попередньо
закріплена за їх сім'єю, передано
черговику під № 115 - ОСОБА_4 Оскільки на
даний час у виділеній їм квартирі
проживає ОСОБА_4, то він претендує на
квартиру АДРЕСА_1, яка була попередньо
закріплена за сім'єю ОСОБА_5, однак така
сім'я отримала і проживає у квартирі
під АДРЕСА_3. Вказана квартира є 4-ох
кімнатною, житлова площа такої
становить 52,47 кв.м., що в межах норм
житлової площі на одну людину. Він із
членами своєї сім'ї готовий завершити
будівництво спірної квартири, а тому
просить позов визнати.

У судовому засіданні позивача позов
підтримав з аналогічних підстав,
просив його задоволити.

Представники відповідача ВАТ
«Львівський керамічний завод» та
третіх осіб у судове засідання не
з'явились, належним чином повідомлені
про розгляд справи.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши зібрані у справі докази,
вирішуючи спір в межах заявлених
позовних вимог та на підставі наданих
доказів, суд приходить до висновку, що у
позові слід відмовити з наступних
підстав.

Відповідно до п. п. 3, 4 Положення про
порядок передачі права на завершення
припинених будівництвом об'єктів житла
(далі - Положення), затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 31 січня 2000 року № 168, пріоритетне
право на участь у завершенні
будівництва об'єкта мають громадяни,
які перебувають на квартирному обліку
і погодилися сплатити частину вартості
квартир. При цьому їм пропонуються
об'єкти з найвищим рівнем будівельної
готовності. Ініціатива щодо передачі
права на завершення будівництва
об'єкта може виходити від інвестора,
замовника або замовника-інвестора.
Відповідно до п. 11 Положення розподіл
загальної площі збудованого об'єкта
між учасниками будівництва
здійснюється пропорційно їх пайовій
участі у його спорудженні.

Судом встановлено, що сім'я ОСОБА_3 у
складі 4 осіб перебувала у відповідача
на квартирному обліку осіб, які
потребують поліпшення житлових умов, і
знаходилась у черзі під № 31 (а.с. 14-15).

Відповідно до розрахунку розподілу
квартир між черговиками, які стоять на
квартирній черзі для отримання житла в
побудованому будинку по АДРЕСА_2 (а.с.
11-12) ОСОБА_3 виділено квартиру АДРЕСА_2 у
вказаному будинку.

З акту ЗАТ «Львівський керамічний
завод» від 05.05.2000 р. (а.с. 16-17) вбачається,
що адміністрацією підприємства у
період з 22.02 по 05.05.2000 р. було проведено
співбесіду з черговиками заводу від № 1
до № 70 на предмет оформлення договору з
частковим залученням коштів
черговиків для завершення будівництва
5-ого під'їзду житлового будинку по
АДРЕСА_1 з наступним розподілом квартир
цього під'їзду. Так, відповідно до
рішення оперативної наради
спеціалістів від 14.02.2000р. пайовики
зобов'язані здати перший внесок
готівкою в термін до 30.04.2000 р. -
пенсіонери черговики - 40% від вартості
квартири, а решту коштів у період до
25.12.2000 р., а працюючі черговики - 25 % від
вартості квартири, що отримують, а
решту коштів - протягом 10 років праці на
заводі. ОСОБА_3 на час з'ясування згоди
на проведення оплати частини вартості
квартири у м. Львові була відсутня та в
подальшому таких коштів не внесла.
Питання про добудову 3-ого під'їзду ЗАТ
«Львівський керамічний завод» не
вирішувалось.

Із списку працівників ЗАТ «Львівський
керамічний завод», які стоять на
загальній квартирній черзі для
отримання житлової площі станом на
20.12.2001 р. (а.с. 18-21) вбачається, що ОСОБА_3
перебуває у квартирній черзі під № 30.

Відповідно до розрахунку розподілу
квартир у будинку АДРЕСА_1(а.с. 26)
вбачається, що всього у будинку наявно
80 квартир, 40 із яких виділено ВАТ
«Львівський керамічний завод», з яких 20
квартир 2-кімнатних та 20 квартир
3-кімнатних. 4-кімнатні квартири ВАТ
«Львівський керамічний завод» не
виділені.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позивачем не надано жодних
доказів на підтвердження того, що його
право на конкретну, спірну квартиру
порушено, як і доказів того, що всі
громадяни, які перебували на
квартирному обліку перед його матір'ю,
реалізували своє право на забезпечення
житлом, а тому у позові слід відмовити
за безпідставністю вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 62, 213-215, 225-226 ЦПК
України, Положенням про порядок
передачі права на завершення
припинених будівництвом об'єктів
житла, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 31 січня
2000 року № 168, -

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_2 до ЗАТ «Львівський
керамічний завод», треті особи:
виконавчий комітет Львівської міської
ради, Залізнична районна адміністрація
Львівської міської ради, профспілковий
комітет ЗАТ «Львівський керамічний
завод», Регіональне відділення Фонду
державного майна України у Львівській
області про визнання переважного права
на участь у будівництві відмовити за
безпідставністю вимог.

Рішення у повному обсязі виготовлене у
5-денний строк.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд, що
його ухвалив, шляхом подання в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя: