Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.07.2014 Справа №607/5098/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі

головуючого судді Процько Я.В.,

при секретарі Костиник О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Тернополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до приватного
агропромислового підприємства
«Перемога», відділу Держземагенства у
Тернопільському районі, реєстраційної
служби Тернопільського районного
управління юстиції про визнання
недійсними договорів оренди землі та
скасування їх державної реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулись в суд з позовом до
відповідачів ПАП «Перемога», відділу
Держземагенства у Тернопільському
районі про визнання недійсними
договорів оренди землі та скасування
їх державної реєстрації. Позовні
вимоги мотивують тим, що такі договора
оренди належних їм земельних ділянок
були укладені без їх відома, що
суперечить вимогам ст. 124 Земельного
кодексу України. У подальшому, суд за
клопотанням представника позивачів,
залучив до участі у справі
реєстраційну службу Тернопільського
районного управління юстиції як
співвідповідача.

Позивачі в судове засідання не
з'явились, забезпечивши явку свого
представника ОСОБА_4, котра позовні
вимоги підтримала, з мотивів,
викладених у позові та просила їх
задовольнити.

Представник відділу Держземагенства у
Тернопільському районі у судове
засідання не з'явився, надіславши на
адресу суду заяву про розгляд справи за
його відсутності.

Представник реєстраційної служби
Тернопільського районного управління
юстиції у судове засідання не з'явився,
надіславши на адресу суду заяву про
розгляд справи за його відсутності.
Також зазначає, що при розгляді справи
покладається на думку суду.

Представник ПАП «Перемога» повторно в
судове засідання не з'явився, про
причини таких дій суду не повідомив та
не надіслав на адресу суду заяви про
розгляд справи за його відсутності,
хоча своєчасно повідомлявся про час і
місце судового розгляду, відтак, за
згоди представника позивачів,
відповідно до ст. 224 ЦПК України, суд
розглядає справу заочно, на підставі
наявних в ній доказів

Заслухавши пояснення представника
позивачів, всесторонньо, повно та
об'єктивно дослідивши докази у справі,
суд прийшов до переконання, що позов
підлягає до задоволення з огляду на
таке.

У приватній власності позивачів
перебувають земельні ділянки (земельні
паї) на території Довжанської
сільської ради, а саме: ОСОБА_1 належить
пай площею 3,27 га, ОСОБА_2 - 2,88 га, ОСОБА_3 -
2,27 га., що підтверджується копіями
державних актів на право власності на
земельну ділянку від 30 січня 2006 року
серії ЯБ № 816253, серії ЯБ № 816874, серії ЯБ
№ 816311.

Як встановлено ухвалою
Тернопільського міськрайонного суду
Тернопільської області від 23 квітня 2013
року у кримінальній справі № 607/3995/13-к, в
договорах оренди землі від 01 березня 2006
року обвинувачені ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за
відсутності орендодавців ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 склали завідомо
неправдиві договора оренди земельних
ділянок між ПАП «Перемога» як
орендарем та потерпілими як
орендодавцями.

Дані факти встановленні рішенням суду,
що набрало законної сили, і, в силу ч. 3
ст. 61 ЦПК України, доказуванню не
підлягають.

Тернопільським районним відділом
земельних ресурсів заведено
реєстраційні справи за № 28 та
проведена державна реєстрація даних
договорів оренди земельних ділянок в
Державному земельному кадастрі.

У відповідності до частини 4 ст. 124
Земельного кодексу України передача в
оренду земельних ділянок, що
перебувають у власності громадян,
здійснюється за договором оренди між
власником земельної ділянки і
орендарем.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором
є домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику розгляду цивільних справ про
визнання правочинів недійсними» від 06
листопада 2009 року № 9 та ч. 1 ст. 215 ЦК
України підставою недійсності
правочину є недодержання стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
статтею 203 ЦК України.

Загальні вимоги, додержання яких є
необхідними для чинності правочину,
передбачені ст. 203 ЦК України, в тому
числі частиною третьою - волевиявлення
учасника правочину (договору) має бути
вільним і відповідати його внутрішній
волі, а частиною четвертою вказаної
статті - правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом.

Законом України «Про оренду землі»
передбачена письмова форма договору
оренди землі.

Частина 2 статті 207 ЦК України
встановила - правочин вважається таким,
що вчинений у письмовій формі, якщо він
підписаний його сторонами.

У даному випадку позивачі не виявляли
жодної волі на укладення договорів
оренди належних їм земельних ділянок
та не підписували з ПАП «Перемога»
вказаних правочинів.

Відповідно до частини 3 статті 215 ЦК
України якщо недійсність правочину
прямо не встановлена законом, але одна
із сторін або інша заінтересована
особа заперечує його дійсність з
підстав, встановлених законом, такий
правочин може бути визнаний судом
недійсним.

Відтак, за даних обставин суд вважає, у
даному випадку має місце порушення
прав позивачів, котрі підлягають
захисту шляхом визнання недійсними
договорів оренди землі від 01 березня 2006
року, укладених між ОСОБА_1 та ПАП
«Перемога», ОСОБА_2 та ПАП «Перемога»,
ОСОБА_3 та ПАП «Перемога» та визнання
недійсною їх реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про
судовий збір» № 3674-IV від 08 липня 2011 р.,
із позовних заяв немайнового характеру
справляється судовий збір в розмірі 0,2
розміру мінімальної заробітної плати
(243,6 грн).

Частиною 6 ст. 6 даного закону
встановлено, що у разі якщо позов
подається одночасно кількома
позивачами до одного або кількох
відповідачів, судовий збір
обчислюється з урахуванням загальної
суми позову і сплачується кожним
позивачем пропорційно долі поданих
кожним з них вимог окремим платіжним
документом.

Позивачі при зверненні до суду
сплатили лише 243,6 грн. судового збору,
хоча позовних вимог заявили на 730,8 грн.
(три позовні вимоги про визнання
недійсними договорів оренди за кожним
з них та скасування їх державної
реєстрації - 243,6 Ч 3 = 730,8)

Стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог, а відповідачеві -
пропорційно до тієї частини позовних
вимог, у задоволенні яких позивачеві
відмовлено. (ч. 1 ст. 88 ЦПК України)

Отож з ПАП «Перемога» в користь
позивачів слід стягнути 243,6 грн.
сплаченого ними судового збору, а решту
487,2 грн. - в користь держави.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 210, 213, 215, 224, 226
ЦПК України, ст. ст. 202, 203, 215, 216, 626 ЦК
України, ч. 4 ст. 124 ЗК України, ст.ст. 14, 15,
18, 20 Закону України «Про оренду землі»,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними договора оренди
землі, укладені:

· 01 березня 2006 року між ОСОБА_1 та
приватним агропромисловим
підприємством «Перемога»;

· 01 березня 2006 року між ОСОБА_2 та
приватним агропромисловим
підприємством «Перемога»;

· 01 березня 2006 року між ОСОБА_3 та
приватним агропромисловим
підприємством «Перемога».

Визнати недійсною реєстрацію
договорів оренди землі в

Державному реєстрі земель від 01
березня 2006 року та скасувати в ньому
записи:

· № від 30 січня 2007 року
договору оренди земельної ділянки між
ОСОБА_1 та приватним агропромисловим
підприємством «Перемога»;

· № 040764401 від 30 січня 2007 року
договору оренди земельної ділянки між
ОСОБА_2 та приватним агропромисловим
підприємством «Перемога»;

· № 53 від 30 січня 2007 року
договору оренди земельної ділянки між
ОСОБА_3 та приватним агропромисловим
підприємством «Перемога».

Стягнути з приватного
агропромислового підприємства
«Перемога» в користь ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 243 (двісті сорок три) грн. і 60 коп.
судового збору.

Стягнути з приватного
агропромислового підприємства
«Перемога» в користь держави 487
(чотириста вісімдесят сім) грн. і 20 коп.
судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити рішення
суду в загальному порядку.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скаргу подається
апеляційному суду Тернопільської
області через Тернопільський
міськрайонний суд на протязі 10 днів з
дня його проголошення.

Головуючий суддя
Процько Я.В.