Провадження №
Єдиний унікальний № 742/2831/14
міськрайонний суд Чернігівської
в складі: головуючого судді
- Павлова В.Г.,
- Хотінь Ж.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Прилуки Чернігівської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ спільного майна
23.06.2014 року позивач звернувся до
Прилуцького міськрайонного суду з
позовом до ОСОБА_2 про
реальний розподіл спільного майна
подружжя, а саме житлового будинку з
господарськими спорудами та земельну
ділянку, які знаходяться за адресою:
Позовні вимоги мотивовані тим, що
позивач являється власником ? частки в
праві спільної часткової власності
придбаної ним земельної ділянки та
житлового будинку. Іншим співвласником
? частки на вище вказане майно є
відповідач по справі.
На даний час між сторонами не досягнуто
згоди щодо порядку володіння та
користування спільним майном, у
зв'язку із чим позивач, відповідно до ч.1
ст.364 ЦК України, просив постановити
рішення про виділ у натурі спірного
майна.

В судове засідання позивач та його
представник, будучи належним чином
повідомленими про день та час місце
розгляду справи, не з'явились,
своєчасно надіславши до канцелярії
суду заяву про розгляд справи без їх
участі, надавши згоду на постановлення
заочного рішення, погодившись з
варіантом розподілу, запропонованим
висновком експерта № С-190 від 29.07.2014
року.

Відповідач та її представник з
невідомих суду причин в судове
засідання не з'явились, в силу ст.74 ЦПК
України належним чином були
повідомлені про день, час та місце
розгляду справи. Клопотань про розгляд
справи за їх відсутності не надали, в
зв'язку з чим, суд, за письмовою згодою
позивача, згідно ст.ст.224-226 ЦПК України,
визнав можливим справу розглянути за
їх відсутності за наявними доказами в
матеріалах справи про права та
взаємовідносини сторін в порядку
заочного розгляду.

Враховуючи те, що сторони до судового
засідання не з'явились, суд, керуючись
ст.197 ЦПК України, розглянув справу без
фіксації судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
засобу.

Дослідивши матеріали справи, повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх
сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно
оцінивши усі наявні докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення заяви по суті, суд,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з рішення Прилуцького
міськрайонного суду від 03.04.2014 року за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було визнано за кожним
по ? частці на земельну ділянку площею
603 м2, яка знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 /кадастровий номер
:04:004:0068/, та по ? частці житлового
будинку з надвірними будівлями за вище
вказаною адресою /а.с.12/.

Відповідно до ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є спільній
частковій власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
частковій власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної часткової власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду.

Положеннями ч.1, ч.3, ч.4 ст.87 ЗК України
визначено, що володіння, користування
та розпорядження земельною ділянкою,
яка перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Учасник спільної часткової власності
має право вимагати виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками, які вимагають виділення, а
у разі неможливості виділення частки
- вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Висновком № С-190 судової
будівельно-технічної експертизи від 29
липня 2014 року, складеним судовим
експертом Денисенко А.В., запропоновано
варіант розподілу житлового будинку і
земельної ділянки, які знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 /а.с.48-51/. Зазначений
висновок експертизи суд визнає як
належний та допустимий доказ, оскільки
він науково обґрунтований і будь-яких
сумнівів у його правильності суд не
вбачає.
Згідно витягу з рішення виконавчого
комітету Прилуцької міської ради
Чернігівської області від 12.08.2014 року
№ 321 /а.с.64,65/ виконавчий комітет
міської ради вирішив вважати технічно
можливим варіант поділу будинку
АДРЕСА_1, який відображений у висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № С-190 від 29.07.2014 року.

Здійснюючи розподіл житлового будинку
і надвірних будівель між сторонами по
справі згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи, суд
вважає необхідним позивачеві ОСОБА_1
виділити в натурі частину житлового
будинку з надвірними будівлями, що
складається: по житловому будинку «А-1»
- приміщення 1-5, площею 11 м2, вартістю 9 200
грн; приміщення 1-6, площею 12,9 м2,
вартістю - 10 790 грн; окрім того частину
прибудови «а-1», приміщення 1-4, площею 10,5
м2, вартістю - 15 044 грн; прибудову «а!!-1»,
приміщення 1-3, площею 5,3 м2, вартістю 7 659
грн; гараж «В-1», вартістю - 33 296 грн; ?
частин воріт з хвірткою «N-2», вартістю -
1 402 м2; ? частина огорожі «N-1», вартістю -
886 грн, а всього на загальну суму 78 277
грн, що становить ? частку спірного
домоволодіння.

Відповідачеві слід виділити в натурі
частину житлового будинку з надвірними
будівлями, що складається: по житловому
будинку «А-1» - приміщення 1-7, площею 8,8
м2, вартістю - 7 320 грн; приміщення 1-8,
площею 17,8 м2, вартістю - 14 888 грн; окрім
того частину прибудови «а-1»,
приміщення 1-2, площею 7,2 м2, вартістю 10 316
грн; приміщення 1-9, площею 9,8 м2, вартістю
- 14 042 грн; тамбур «а!-1», вартістю - 8 386
грн; сарай «Б-1», вартістю - 3 678 грн; літня
кухня «Б!-1», вартістю - 8 417 грн;
вбиральня «У-1», вартістю 1 477 грн; ?
частин воріт з хвірткою «N-2», вартістю -
1 402 м2; ? частина огорожі «N-1», вартістю -
886 грн, а всього на загальну суму 70 852
грн, що становить ? частку спірного
домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
компенсацію за відхилення від рівності
часток в сумі 3 712 грн 50 к.

При вказаному варіанті розподілу
будівлі ОСОБА_1 необхідно виконати
переобладнання: встановити подвійний
дверний блок між вулицею та
приміщенням 1-3, прорізання прорізів у
цегляних стінах врачну РН3-23-1 - 372,56 грн,
заповнення дверних прорізів дверним
блоком ЕН10-28-5 - 123 грн 28 к., вартість
подвійного дверного блока - 1 400 грн,
установлення і кріплення наличників
ЕН10-40-1 - 16,97 грн, установлення дверних
наборі ЕН10-40-1 - 31,13 грн, установлення
дверних замків РН-27-3 -41 грн 97 к.;
встановити дверний блок між
приміщеннями 1-4 та приміщеннями 1-5,
прорізання прорізів у цегляних стінах
врачну РН№-23-1 - 372 грн 56 к, заповнення
дверних прорізів дверним блоком ЕН10-28-5
- 123 грн 28 к., вартість подвійного
дверного блока - 800 грн, установлення та
кріплення наличників ЕН10-40-1 - 16,97 грн,
установлення дверних наборів ЕН-40-1 -31
грн 13 к., установлення дверних замків
РН6-27-3 - 41 грн 97 к., а всього на загальну
суму - 3 371 грн 82 к.

При вказаному варіанті розподілу
будівлі ОСОБА_2 необхідно виконати
переобладнання: встановити дверний
блок між приміщеннями 1-8 та
приміщеннями 1-9,прорізання прорізів у
цегляних стінах врачну РН3-23-1 - 372 грн 56
к., заповнення дверних прорізів дверним
блоком ЕН1- 28-5 - 123 грн 28 к., вартість
подвійного дверного блока - 800 грн,
установлення і кріплення наличників
ЕН10-40-1 - 16 грн 97 к., установлення дверних
наборів ЕН10-40-1 - 31 грн 13 к., установлення
дверних замків РН6-27-3 41 грн 97 к.;
закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-5 та приміщеннями 1-8,
закласти проріз дверний товщиною 0,5
цеглини РН5-8-9 - 113 грн 04 к.; закласти
дверний отвір між приміщеннями 1-2 та
приміщеннями 1-5, закласти проріз
дверний товщиною 0,5 цеглини РН5-8-9 - 113
грн 04 к.; закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-2 та приміщеннями 1-4,
закласти проріз дверний товщиною 0,5
цеглини РН5-8-9 - 113 грн 04 к., а всього на
загальну суму - 1725 грн 03 к.

Суд, обираючи вказаний розподіл вище
зазначеного житлового будинку, з
огляду на роз'яснення головуючим їх
прав, визначених ст.27 ЦПК України, бере
до уваги фактичне місце проживання
сторін по справі, наявність у
користуванні нерухомого майна
(автомобіля), відсутність будь-яких
інших клопотань під час призначення
експертизи, що надавали б можливість
експерту обрати інші варіанти поділу з
урахування інтересів останніх, а також
письмову згоду ОСОБА_1 сплатити
компенсацію відповідачеві, визначену
висновком судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до частки ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 278 м2, позначену на план-схемі
відстанями: тт. Л-В - 10,18 м., тт. В-М - 13,49 +
11,66 м., тт. М-Ж - 3,61 м., тт. Ж-К - 2,05 +0,40 + 3,50 +
1,70 + 7,45 м., тт. К-Ї - 4,30 м., тт. Ї-І - 1,50 м., тт.
І-Л - 5,91 + 5,08 + 5,25 + 3,33 + 13,58 м (на план-схемі
вказано зеленим кольором).

Відповідно до частки ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1
площею 278 м2, позначену на план-схемі
відстанями: S2- тт. Ж-К- 2,05 + 0,40 + 3,50 + 1,70 + 7,45
м., тт. К-Е - 6,10 м., тт. Е-Є - 10,90 + 0,92 м., тт. Є-Ж
- 0,92 + 3,29 + 1,85 + 3,15 м., S2! - тт. Д-І - 1,23 м., тт.
І-Л - 1,23 +5,91 + 5,08 + 5,25 + 3,33 + 13,58 м., тт. Л-Г - 7,83
м., тт. Г-Д - 7,38 + 14,88 м (на план схемі
вказано синім кольором).

Земельні ділянки площею 30 м2 та 17 м2 (на
план-схемі вказано червоним кольором) -
залишити в спільному користуванні
сторін позивача та відповідача.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача
ОСОБА_2 на користь позивача підлягають
відшкодуванню понесені і
документально підтверджені судові
витрати, які складаються з сум оплати
судового збору - 945 грн 28 к. /а.с.1/, витрат
на проведення судової
будівельно-технічної експертизи № С-190
від 29 липня 2014 року - 3744 грн /а.с.55/.

Оскільки позивачем проведена оплата
судового збору із розрахунку вартості
майна житлового будинку - 77 644 грн /776 грн
44 к. судового збору/, суд, з огляду на
його вартість встановленого експертом,
вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь держави
недоплачену суму судового збору в
розмірі 779 грн 36 к. /311 159 грн:2Х*1%-776,44 грн/.

Керуючись ст.ст.60,69,70 Сімейного кодексу
України, ст.ст.368,370,364 ЦК України, ст.120 ЗК
України, ст.ст.10,11,60,88,212-215,218, 224-226 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
житлового будинку та земельної ділянки
- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину будинку АДРЕСА_1 в м. Прилуки та
на земельну ділянку, площею 278 м2,
розташованої по АДРЕСА_1 в м. Прилуки,
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування жилого будинку та
господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частину будинку АДРЕСА_1 в м.
Прилуки та на земельну ділянку, площею
278 м2, розташованої по АДРЕСА_1 в м.
Прилуки, цільове призначення: для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями, які знаходяться по АДРЕСА_1 в
м. Прилуки, та складаються з: по
житловому будинку «А-1» - приміщення 1-5,
площею 11 м2, вартістю 9 200 грн; приміщення
1-6, площею 12,9 м2, вартістю - 10 790 грн;
окрім того частину прибудови «а-1»,
приміщення 1-4, площею 10,5 м2, вартістю - 15
044 грн; прибудову «аII-1», приміщення 1-3,
площею 5,3 м2, вартістю 7 659 грн; гараж
«В-1», вартістю - 33 296 грн; ? частин воріт з
хвірткою «N-2», вартістю - 1 402 м2; ? частина
огорожі «N-1», вартістю - 886 грн, а всього
на загальну суму 78 277 грн, що становить ?
частку спірного домоволодіння.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частину
житлового будинку з надвірними
будівлями, які знаходяться по АДРЕСА_1 в
м. Прилуки, та складаються з: по
житловому будинку «А-1» - приміщення 1-7,
площею 8,8 м2, вартістю - 7 320 грн;
приміщення 1-8, площею 17,8 м2, вартістю - 14
888 грн; окрім того частину прибудови
«а-1», приміщення 1-2, площею 7,2 м2,
вартістю 10 316 грн; приміщення 1-9, площею
9,8 м2, вартістю - 14 042 грн; тамбур «аI-1»,
вартістю - 8 386 грн; сарай «Б-1», вартістю -
3 678 грн; літня кухня «БI-1», вартістю - 8 417
грн; вбиральня «У-1», вартістю 1 477 грн; ?
частин воріт з хвірткою «N-2», вартістю -
1 402 м2; ? частина огорожі «N-1», вартістю -
886 грн, а всього на загальну суму 70 852
грн, що становить ? частку спірного
домоволодіння.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2
компенсацію за відхилення від рівності
часток в сумі 3 712 грн 50 к.

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_1 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1 в м. Прилуки:
встановити подвійний дверний блок між
вулицею та приміщенням 1-3, встановити
дверний блок між приміщеннями 1-4 та
приміщеннями 1-5.

Після отримання відповідних дозволів
ОСОБА_2 здійснити переобладнання
будинку АДРЕСА_1 в м. Прилуки:
встановити дверний блок між
приміщеннями 1-8 та приміщеннями 1-9,
закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-5 та приміщеннями 1-8,
закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-2 та приміщеннями 1-5,
закласти дверний отвір між
приміщеннями 1-2 та приміщеннями 1-4.

Відповідно до частки ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в
м. Прилуки загальною площею 278 м2,
позначену на план-схемі відстанями: тт.
Л-В - 10,18 м., тт. В-М - 13,49 + 11,66 м., тт. М-Ж - 3,61
м., тт. Ж-К - 2,05 +0,40 + 3,50 + 1,70 + 7,45 м., тт. К-Ї -
4,30 м., тт. Ї-І - 1,50 м., тт. І-Л - 5,91 + 5,08 + 5,25 +
3,33 + 13,58 м (на план-схемі вказано зеленим
кольором).

Відповідно до частки ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 в
м. Прилуки загальною площею 278 м2,
позначену на план-схемі відстанями: S2-
тт. Ж-К- 2,05 + 0,40 + 3,50 + 1,70 + 7,45 м., тт. К-Е - 6,10
м., тт. Е-Є - 10,90 + 0,92 м., тт. Є-Ж - 0,92 + 3,29 + 1,85 +
3,15 м., S2I - тт. Д-І - 1,23 м., тт. І-Л - 1,23 + 5,91 + 5,08
+ 5,25 + 3,33 + 13,58 м., тт. Л-Г - 7,83 м., тт. Г-Д - 7,38 +
14,88 м (на план схемі вказано синім
кольором).

Земельні ділянки площею 30 м2 та 17 м2 (на
план-схемі вказано червоним кольором) -
залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в сумі 4689 грн 28 к.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь УДКС (м.
Прилуки) 22030001, код ЄДРПОУ суду 26543620,
доходний рахунок 0006, код
отримувача (код за ЄДРПОУ) 37984681, Банк
одержувача - ГУДКСУ у Чернігівській
області, м. Чернігів, МФО 853592 судовий
збір в сумі 779 грн. 36 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем до Апеляційного суду
Чернігівської області через
Прилуцький міськрайонний суд шляхом
подання в десятиденний строк
апеляційної скарги з дня отримання
копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку. У
цьому разі строк на апеляційне
оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

Суддя Прилуцького міськрайонного суду

Чернігівської області

В.Г. Павлов