Справа № 491/1121/14-ц
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

29 вересня 2014 року

м. Ананьїв

Суддя Ананьївського районного
суду Одеської області, Скуртов М. І.,
розглянувши позовну заяву ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, Ананьївської міської ради
Одеської області, Відділу
Держземагенства в Ананьївському
районі Одеської області про скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою, в
якій зазначає, що являється власницею
нежитлової будівлі магазину
"ІНФОРМАЦІЯ_1" з господарськими
будівлями і спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності №31 на нежитлову будівлю
магазину "ІНФОРМАЦІЯ_1". Крім того 19
жовтня 2007 року між нею та Ананьївською
міською радою Одеської області було
укладено договір оренди землі №17,
відповідно до якого їйі передано в
оренду земельну ділянку загальною
площею 0,1360 га, у тому числі 0,0908 га -
землі під капітальними
одноповерховими будівлями та 0,0452 га -
землі під проїздами, проходами,
площадками, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, на строк 49 років. А також в
послідуючому укладені угоди про
внесення змін до договору оренди та про
внесення змін до договору особистого
строкового сервітуту від 04 лютого 2014
року.

Позивач зазначає, що магазин
"ІНФОРМАЦІЯ_1" межує з земельною
ділянкою відповідача по справі, яка
успадкувала житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами
по АДРЕСА_2 після смерті своєї мами -
ОСОБА_4 Однак їй невідомо на підставі
якого документу та успадкувала
вказаний житловий будинок та земельну
ділянку. Як їй стало відомо нещодавно,
за життя ОСОБА_4, рішенням Ананьївської
міської ради передано безоплатно у
приватну власність земельну ділянку
площею 0,1000 га - для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
0,0898 га для ведення особистого
селянського господарства. На підставі
вказаного рішення ОСОБА_4 видано
державні акти серії ЯЛ №758638 від 07
червня 2012 року на право власності на
земельну ділянку, площею 0,1000 га із
кадастровим номером :02:001:0256 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та серії ЯЛ №758637 від
07 червня 2012 року на право власності на
земельну ділянку, площею 0,0898 га із
кадастровим номером :02:001:0255 для
ведення особистого селянського
господарства за адресою: АДРЕСА_2. При
цьому відповідними органами при видачі
ОСОБА_4 державного акту на право
власності на земельну ділянку, було
порушено п.б ч.2 ст.198 ЗК України, щодо
обов'язкового погодження меж земельної
ділянки з суміжними власниками та
землекористувачами, а також порушено
вимоги п.4.1.4 «Правил пожежної безпеки в
Україні», де вказано, що до всіх
будівель і споруд підприємства має
бути забезпечений вільний доступ, та
вимоги п.3.13, п.3.14 Державних будівельних
норм 360-92 "Містобудування. Планування і
забудова міських і сільських поселень",
де зазначено, що відстань між житловими
будинками, житловими і громадськими, а
також між виробничими будинками треба
приймати на основі розрахунків
інсоляції і освітленості відповідно до
норм, протипожежних вимог (додаток 3.1);
Формування малоповерхової
високощільної забудови повинне
здійснюватися на основі компактного
розміщення блокованих житлових
елементів при забезпеченні
нормативних санітарно-гігієнічних
вимог. Мінімальні розміри формованих
внутрішніх двориків визначаються
вимогами інсоляції при забезпеченні
відстані між вікнами квартир,
розміщених з протилежного боку, не
менше 15 м (побутовий розрив), а також
протипожежними вимогами (додаток 3.1),
включаючи забезпечення в'їзду пожежних
машин. Проїзди у внутрішні дворики
треба приймати (у світлі) не менше 3,4 м,
заввишки - не менше 4,25 м.

ОСОБА_2 вказує, що її права, як
власника нежитлової будівлі магазину
"ІНФОРМАЦІЯ_1" порушено, а саме земельна
ділянка відповідача по справі впритул
підходить до стін магазину та кафе-бару
«ІНФОРМАЦІЯ_1», і таким чином не
залишено жодного місця для
обслуговування стін та приміщення
будівлі, проведення інженерних заходів
та інших комунікаційних мереж,
відсутній в'їзд, придатний для проїзду
пожежних машин, в зв'зку з чим
звернулася до суду та просить
задовольнити позовні вимоги.

Позовна заява подана з додержанням
вимог ст.ст. 119-120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Ананьївської
міської ради Одеської області, Відділу
Держземагенства в Ананьївському
районі Одеської області про скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку .

Призначити попереднє судове
засідання на 20 жовтня 2014 року року о 10:00
год. в залі Ананьївського районного
суду Одеської області.

Направити відповідачу копію
позовної заяви з копіями доданих до неї
документів та запропонувати подати у
строк до 20 жовтня 2014 року письмові
заперечення проти позову та посилання
на докази, якими вони обґрунтовуються.

Суддя:М. І. Скуртов