Яготинський районний суд Київської
ун. № 382/1556/14-ц
пр. № 2/382/545/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2014 року Яготинський районний
суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря - Нікішина П.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Яготині Київської
області справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, управління
Держземагенства в Яготинському районі,
Яготинської міської ради, третя особа -
приватне підприємство "Аршин", про
визнання недійсними та скасування
державних актів,

в с т а н о в и в:

У липні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із вказаним позовом.

Зазначав, що йому на праві приватної
власності належить жилий будинок, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У 2012 році він звернувся до ПП "Аршин" для
виготовлення технічної документації
на земельну ділянку за вказаною
адресою.

Посилаючись на те, що під час
виготовлення технічних документацій
на земельні ділянки суміжних
землекористувачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4
було допущено помилки, просив визнати
недійсними державні акти на право
власності на земельні ділянки, видані
вказаним громадянам, скасувати рішення
Яготинської міської ради Київської
області №1516 від 31 березня 2009 року про
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
державного акта на право приватної
власності на земельну ділянку та
передачі безоплатно земельної ділянки
у власність в частині затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державного акта на
право приватної власності ОСОБА_2 та
рішення Яготинської міської ради
Київської області №1119 від 28 серпня 2008
року про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність в
частині затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акта на право
приватної власності ОСОБА_4

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явився,
однак від нього до суду надійшла заява,
у якій він підтримав заявлені позовні
вимоги та просив справу розглядати без
його участі.

Від представника Яготинської міської
ради до суду надійшла заява, у якій він
заперечував проти задоволення позову
та просив справу розглянути у
відсутність представника Яготинської
міської ради або перенести судове
засідання на іншу дату.

Представник управління
Держземагенства у Яготинському районі
в судове засідання не з'явився, про час
і місце розгляду справи повідомлений
належним чином, причин неявки суду не
повідомив.

Від ПП "Аршин" також до суду надійшла
заява, у якій він не заперечував проти
заявлених позовних вимог, просив
справу розглядати у його відсутність.

Від ОСОБА_3 до суду надійшла заява, у
якій вона повідомила про смерть ОСОБА_4,
і про те, що вона є його спадкоємцем, і
просила справу розглядати без її
участі, проти задоволення позову не
заперечувала.

Від ОСОБА_2 до суду надійшла заява, у
якій він просив справу розглядати без
його участі, проти задоволення позову
не заперечував.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов наступних висновків.

Установлено, що ОСОБА_1 є власником
жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1.

У 2012 році ОСОБА_1 звернувся до ПП "Аршин"
для виготовлення технічної
документації на земельну ділянку за
вказаною адресою.

Суміжними землекористувачами вказаної
земельної є ОСОБА_2 (АДРЕСА_2), ОСОБА_3,
яка є спадкоємцем ОСОБА_4 (АДРЕСА_3).
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 отримали державні
акти на право власності на зазначені
земельні ділянки.

Рішенням Яготинського районного суду
Київської області від 27 червня 2014 року
за ОСОБА_3 визнано право власності на
земельну ділянку, що розташована за
адресою: Київська область, АДРЕСА_3, у
порядку спадкування після смерті
ОСОБА_4

Як вбачається з листа ПП "Аршин" при
проведенні робіт із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) ОСОБА_1 по АДРЕСА_1, при
камеральній обробці була виявлена
помилка в межах земельних ділянок
ОСОБА_2 по АДРЕСА_2, та ОСОБА_4 по АДРЕСА_3.
У зв`язку з цим встановлено, що площі та
розміри земельних ділянок (відповідно
до державного акта на право власності
на земельну ділянку, виданого на ім`я
ОСОБА_2, та державного акта, виданого на
ім`я ОСОБА_4.) не відповідають їх
фактичному розташуванню в натурі (на
місцевості).

Не зважаючи на це, рішенням Яготинської
міської ради затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання державних актів на право
приватної власності на земельні
ділянки та передачі безоплатно
земельних ділянок у власність ОСОБА_2,
ОСОБА_4

Відповідно до ст. 116 ЗК України у
редакції, чинній на час реєстрації
оспорюваних державних актів, громадяни
та юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.

Набуття права власності громадянами та
юридичними особами на земельні
ділянки, на яких розташовані об'єкти,
які підлягають приватизації,
відбувається в порядку, визначеному ч. 1
ст. 128 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 126 ЗК України у
редакції, чинній на час реєстрації
оспорюваних державних актів, право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, крім
випадків, визначених ч. 2 ст. 126 ЗК
України.

Ураховуючи, що виготовленню державних
актів на право власності на земельні
ділянки передує виготовлення
технічної документації із землеустрою,
помилка, допущена ПП "Аршин" при
виготовленні такої документації
впливає на дійсність державних актів
та порушує права землевласників та
землекористувачів, у зв'язку із чим
така документація не повинна була
затверджуватись рішенням Яготинської
міської ради Київської області, з
набранням чинності Законом України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
документом, що підтверджує право
власності на земельну ділянку, є
свідоцтво про право власності, а не
державний акт, суд вважає, що державні
акти: на ім`я ОСОБА_2 серія ЯИ №821232,
зареєстрований у Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №24 від
15 грудня 2009 року, та на ім`я ОСОБА_4 серія
ЯИ №296948, зареєстрований у Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №88 від
15 грудня 2009 року, слід визнати
недійсними, а рішення Яготинської
міської ради Київської області № 1516
від 31 березня 2009 року про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державного акта на
право приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність та
рішення Яготинської міської ради
Київської області № 1119 від 28 серпня 2008
року про затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність
підлягають скасуванню відповідно в
частинах затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державних актів на право
приватної власності на земельні
ділянки та передачі безоплатно
земельних ділянок у власність ОСОБА_2 і
ОСОБА_4

Керуючись ст. 116 ЗК України, ст. ст. 10, 60,
212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 821232 від 15
грудня 2009 року, виданий на підставі
рішення Яготинської міської ради № 1516
від 31 березня 2009 року на ім'я ОСОБА_2.

Визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 296948 від 15
грудня 2009 року, виданий на підставі
рішення Яготинської міської ради № 1119
від 28 серпня 2008 року на ім'я ОСОБА_4.

Скасувати рішення Яготинської міської
ради Київської області № 1516 від 31
березня 2009 року про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державного акта на
право приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність в
частині затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність ОСОБА_2.

Скасувати рішення Яготинської міської
ради Київської області № 1119 від 28
серпня 2008 року про затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання державного акта на
право приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність в
частині затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання державного акта на право
приватної власності на земельну
ділянку та передачі безоплатно
земельної ділянки у власність ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області
через Яготинський районний суд
Київської області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяЮ.В. Бурзель