Справа № 666/2615/14-ц
Провадження № 2/666/1397/14
РІШЕННЯ

Іменем України

01.10.2014 року Дніпровський
районний суд м Херсона у складі :

головуючого-судді: Стамбула М.І.

при
секретарі: Григораш О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Антонівської селищної ради м.Херсона,
треті особи: ОСОБА_3, Управління
Держземагенства у м.Херсоні про
визнання незаконним рішення
Антонівської селищної ради у м.Херсоні,

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з вказаним
позовом посилаючись на те, що 14 червня
2010 року вони за договором
купівлі-продажу житлового будинку
придбали житловий будинок АДРЕСА_1.
Зазначений правочин зареєстровано в
Державному реєстрі правочинів, а також
право власності на нерухоме майно
зареєстровано БТІ 21.06.2010 р.

Пізніше при зверненні до відповідача
їм стало відомо, що земельна ділянка на
якій знаходиться належне їм
домоволодіння в травні 2009 р.
приватизовано гр. ОСОБА_3 на підставі
Рішення сесії Антонівської селищної
ради м. Херсон, Херсонської області №585
від 25.05.2009 р. Підставою для
прийняття відповідачем оскаржуваного
рішення сесії був той факт, що на той
момент існував договір дарування
належного позивачам домоволодіння на
користь ОСОБА_3. Позивачі зазначили, що
в січні 2009 р. спадкоємець попереднього
власника, якого усунули від
спадкування, звернувся до суду з
позовом про визнання права власності
на домоволодіння АДРЕСА_1. 10 листопада
2009 року Дніпровським районним судом м.
Херсона визнано за ОСОБА_4 право
приватної власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, а також витребувано
домоволодіння АДРЕСА_1 від ОСОБА_3,
зобов'язавши останню повернути ОСОБА_4
належний йому будинок АДРЕСА_1. За
результатами розгляду вказаного
рішення апеляційною інстанцією воно
набуло чинності 13.04.2010 р. З огляду на
викладене вважають, що ОСОБА_3 не мала
права на приватизацію земельної
ділянки під зазначеним домоволодінням,
а відповідач не мав правових підстав
для прийняття Рішення сесії №585 від
25.05.2009 р.

На підставі вищевикладеного просить
визнати незаконним рішення
Антонівської селищної ради в місті
Херсоні Херсонської області №585 від
25.05.2009 р. в частині передачі у власність
ОСОБА_3 (ідентиф. № НОМЕР_1) земельної
ділянки площею 0,0464 га по АДРЕСА_1, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. (п. 2, 2.12 Рішення) та
скасувати рішення Антонівської
селищної ради в місті Херсоні
Херсонської області №585 від 25.05.2009 р. в
частині передачі у власність ОСОБА_3
(ідентиф. № НОМЕР_1) земельної ділянки
площею 0,0464 га по АДРЕСА_1, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. (п. 2, 2.12 Рішення).

У судовому засіданні представник
позивачів позовні вимоги підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві,
просив позов задовольнити.

Представник відповідача заперечував
проти задоволення позову з тих підстав
що, на момент прийняття оскаржуваного
рішення їм було не відомо про існування
викладених позивачем обставин.

Представник третьої особи на стороні
відповідача в судовому засіданні
заперечував проти задоволення позову.

Представник Управління
Держземагенства у м. Херсоні в судове
засідання не з"явився, про час та місце
слухання справи повідомлявся належним
чином.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши
матеріали справи, суд вважає позов
таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 116 Земельного кодексу
України громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Безоплатна
передача земельних ділянок у власність
громадян провадиться у разі: а)
приватизації земельних ділянок, які
перебувають у користуванні громадян.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.
Якщо жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 215 Цивільного кодексу
України підставою недійсності
правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені
частинами першою - третьою, п'ятою та
шостою статті 203 ЦК України. Недійсним
є правочин, якщо його недійсність
встановлена законом (нікчемний
правочин). У цьому разі визнання такого
правочину недійсним судом не
вимагається.

Згідно до ст. 216 ЦК України, недійсний
правочин не створює юридичних
наслідків, крім тих, що пов'язані з його
недійсністю.

Судом встановлено, що позивачі в червні
2010 року придбали житловий будинок
АДРЕСА_1. Зазначений правочин 14.06.2010 р.
зареєстровано в Державному реєстрі
правочинів за №3981393, а також
зареєстровано БТІ 21.06.2010 р. за №26472340.

25.05.2009 р. відповідачем прийнято Рішення
сесії №585 про затвердження проектів
землеустрою, згідно до п.2 якого
земельну ділянку площею 0,0464 га за
адресою АДРЕСА_1 передано у власність
для обслуговування житлового будинку
гр. ОСОБА_3

Зазначене оскаржуване рішення
приймалося в тому числі на підставі
Висновку Управління земельних
ресурсів у м. Херсоні №02-843 від 09.04.2009 р.,
згідно до якого п. 6 житловий будинок ,
господарчі будівлі та споруди на
земельній ділянці по АДРЕСА_1 належать
ОСОБА_3 На підставі договору дарування
від 09.01.2009 р.

Пізніше Рішенням Дніпровського
районного суду м. Херсона по справі
№2-2647/09 задоволено позов ОСОБА_4 до
ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_3,
ХДБТІ про визнання права власності.
Визнано за ОСОБА_4 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1. Зобовязано
ХДБТІ здійснити реєстрацію вказаного
права та витребувано у ОСОБА_3 будинок
АДРЕСА_1. У зустрічний позові ОСОБА_3 про
визнання добросовісним набувачем
відмовлено.

Зазначена позиція підтримана Ухвалою
апеляційного суду Херсонської області
по справі №22321, 2010 р. від 13.04.2010 року.
Обидва судові рішення набули чинності
і не скасовані.

Судовими рішеннями встановлено, що
оформлений між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 12.11.2007
р. договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1 є нікчемним, останній та
послідуючі покупці за певними угодами
не мали належної цивільної
дієздатності щодо відчуження спірного
майна.

Приймаючи до уваги положення ст. 216 ЦК
України, недійсний правочин не створює
юридичних наслідків, крім тих, що
пов'язані з його недійсністю.

З огляду на вищезазначене у осіб і не
виникало прав на приватизацію
земельної ділянки АДРЕСА_1.

Приймаючи до уваги вищевикладене,
ОСОБА_3 не мала права на приватизацію, а
Антонівська селищна рада в місті
Херсоні Херсонської області не мала
правових підстав для прийняття Рішення
сесії №585 від 25.05.2009 р.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає необхідним позов задовольнити у
повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,215, ЦПк України,
ст.ст. 116, 120 ЗК України, ст.ст. 16, 215, 216 ЦК
України, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Антонівської
селищної ради м.Херсона, треті особи:
ОСОБА_3, Управління Держземагенства у
м.Херсоні про визнання незаконним
рішення Антонівської селищної ради у
м.Херсоні - задовольнити в повному
обсязі.

Визнати незаконним рішення
Антонівської селищної ради в місті
Херсоні Херсонської області №585 від
25.05.2009 р. в частині передачі у власність
ОСОБА_3 (ідентиф. № НОМЕР_1) земельної
ділянки площею 0,0464 га по АДРЕСА_1, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. (п. 2, 2.12 Рішення).

Скасувати рішення Антонівської
селищної ради в місті Херсоні
Херсонської області №585 від 25.05.2009 р. в
частині передачі у власність ОСОБА_3
(ідентиф. № НОМЕР_1) земельної ділянки
площею 0,0464 га по АДРЕСА_1, для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. (п. 2, 2.12 Рішення).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через
Дніпровський районний суд м.Херсона
шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги до Апеляційного суду
Херсонської області.

Суддя
Стамбула
М.І.