Справа № 178/12/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
19 серпня 2014 року КККриничанський
районний суд Дніпропетровської
головуючої судді -
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду, в смт.
Кринички цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
Комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1
про виселення, -
ПАТ КБ "Приват Банк" звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_1 про
виселення, мотивуючи свої вимоги тим,
що у 2008 році між позивачем та
відповідачкою був укладений кредитний
договір, згідно якого відповідачка
отримала від банку кредит у розмірі
користування кредитом у розмірі 12 % на
рік на суму залишку заборгованості
терміном повернення 27 червня 2018 року та
зобовязалася повертати кредит
частинами, у разі необхідності
сплачувати пеню або штрафи. Згідно умов
кредитного договору за порушення
строків повернення кредиту, процентів
за користування кредитом, відповідач
сплачує позивачеві пеню від суми
простроченого платежу в розмірі,
передбаченому договором.
Забезпеченням виконання відповідачем
зобовязань за кредитним договором
виступала іпотека, а саме квартира
АДРЕСА_1. В порушення умов кредитного
договору відповідачка ОСОБА_1 свої
зобов'язання належним чином не
виконала, в результаті чого 28 серпня 2012
року за зверненням позивача рішенням
суду було звернуто стягнення на
предмет іпотеки, а саме: квартиру
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки з укладенням від
імені ПАТ КБ Приватбанк договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем. Відповідно до
ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК
України, після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців. Мешканці зобов'язанні
на письмову вимогу іпотекодержателя
або нового власника добровільно
звільнити житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Таким чином,
вважають, що відповідачка та усі інші
мешканці підлягають виселенню з
квартири АДРЕСА_1, тому позивач просить
суд виселити відповідачку ОСОБА_1 та
інших осіб, які зареєстровані або
проживають у квартирі АДРЕСА_1 та
стягнути з відповідачки понесені
судові витрати.
Відповідачка у судове засідання
не з'явилася, про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином, про
причини неявки не повідомила. Суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.
Вивчивши та перевіривши
матеріали справи, суд приходить до
наступного. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 40
Закону України "Про іпотеку"
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК України
громадянам, звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.
Судом встановлено, що між ПАТ КБ
«Приват Банк» та ОСОБА_1 укладено
червня 2008 року відповідно до якого
позивачем надано кредит в розмірі - 57
550, 00 грн. зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 12 % на
рік на суму залишку заборгованості
терміном повернення 27 червня 2018 року,
яка зобов'язалася повертати кредит
частинами, у разі необхідності
сплачувати пеню або штрафи.
Забезпеченням виконання
відповідачем зобовязань за кредитним
договором виступала іпотека житлової
квартири АДРЕСА_1, згідно якого банку в
іпотеку передано нерухоме майно, а
саме: квартиру АДРЕСА_1
Згідно п. 43 Постанови №5 Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин»при розгляді позову
іпотекодержателя про виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення в разі
задоволення вимог про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати таке: згідно з ч. 4 ст. 9,
ст. 109 Житлового кодексу України,
ст.ст. 39 - 40 Закону України «Про іпотеку»
виселення мешканців із
житлового будинку чи житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки,
проводиться в порядку, встановленому
законом. При цьому суд за заявою
іпотекодержателя одночасно з рішенням
про звернення стягнення на предмет
іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення. При цьому примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду тільки за певних умов:
якщо мешканці добровільно не звільнили
житловий будинок чи житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника або в інший погоджений
сторонами строк.

Із матеріалів справи вбачається,
що відповідачка ОСОБА_1 не виконувала
умови кредитного договору, у зв'язку з
чим 28 серпня 2012 року рішенням
Криничанського районного суду в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №
GA від 26 червня 2008 року було
звернено стягнення на зазначений
предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1.

Таким чином, оцінивши докази по
справі суд приходить до висновку, про
задоволення позовних вимог.

Задоволення позову, за правилами
ст. 88 ЦПК України, покладає на
відповідача обов'язок по сплаті
судових витрат.

Враховуючи викладено,
керуючись ст.ст.10,11, 15, 60, 88 , 224-226 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про
виселення - задовольнити.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб,
які зареєстровані або проживають у
квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на
користь Публічного акціонерного
товариства Комерційний банк
«Приватбанк» понесені витрати
пов'язані зі сплатою судового збору в
розмірі - 344 20грн. 10 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом 10
днів з дня його проголошення або з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
В.В. Берелет