Справа № 495/2221/14-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
Білгород-Дністровський
,Білгород - Дністровський
міськрайонний суд Одеської області у
головуючого судді - Матяш Т.Л.,
при секретарі - Івановій А.В,
розглянувши цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Сатурн» про
визнання права користування жилим
Позивачі звернулися до суду з позовом
до ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Сатурн»
про визнання права користування жилим
Позивачі у судовому засіданні не
з'явились, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлялись
належним чином, в матеріалах справи є
їх заяви, відповідно до яких просять
справу розглянути у їх відсутність,
позовні вимоги підтримують.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, про час, день і
місце судового засідання повідомлявся
належним чином, причина неявки суду
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
Як вбачається з матеріалів справи,
позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були
забезпечені жилим приміщенням -
двокімнатною квартирою за адресою:
АДРЕСА_1 разом з сином - ОСОБА_3 на
підставі ордеру на вселення від 10
жовтня 2008 року № 913 серії СФ. З часу
видачі ордера та вселення у зазначене
житло постійно проживали однією сім'єю
та вели спільне господарство, угод про
порядок користування жилим
приміщенням між собою не укладали.
Балансоутримувачем будинку є ОСББ
В подальшому, з січня 2012 року
відповідач раптово переїхав до іншого
житла, водночас позивачі згоди на
переїзд до іншого житла за вказаною
адресою не давали, тим більше позивач
ОСОБА_1 за станом свого здоров'я не може
проживати у житлі вище другого поверху
та потребує окремої кімнати, що
підтверджується копією медичного акту.
Відповідно до ст. 64 ЖК, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
До членів сім'ї наймача належать
дружина наймача, їх діти і батьки.
Членами сім'ї наймача може бути визнано
й інших осіб, якщо вони постійно
проживають разом з наймачем і ведуть з
ним спільне господарство.
Особи, що вселилися в жиле приміщення
як члени сім'ї наймача, набувають
рівного з іншими членами сім'ї права
користування жилим приміщенням, якщо
при вселенні між цими особами, наймачем
та членами його сім'ї, які проживають з
ним, не було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням (ч. 2 ст.
Згідно ст. 106 ЖК України, повнолітній
член сім'ї наймача вправі за згодою
наймача та інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача. У разі відмови
наймодавця у визнанні члена сім'ї
наймачем за договором найму спір може
бути вирішено в судовому порядку.
Як наголосив Пленум Верховного Суду
України у своїй постанові № 2 від 12.04.1985
року «Про деякі питання, що виникають в
практиці застосування судами ЖК
України», вирішуючи спори про право
користування жилим приміщенням осіб,
які вселилися до наймача, суд повинен
з'ясувати, чи дотриманий встановлений
порядок при їх вселенні, зокрема: чи
була письмова згода на це всіх членів
сім ї наймача, чи прописані вони в
даному житловому приміщенні, чи було це
приміщення постійним місцем їх
проживання, чи вели вони з наймачем
спільне господарство, тривалість часу
їх проживання, чи не обумовлювався
угодою між цими особами, наймачем і
членами його сім'ї, що проживають з ним,
певний порядок користування жилим
Відповідно до ст. 8 Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,
кожен має право на повагу до свого
приватного і сімейного життя, до свого
житла і кореспонденції.
Органи державної влади не можуть
втручатись у здійснення цього права, за
винятком випадків, коли втручання
здійснюється згідно із законом і є
необхідним у демократичному
суспільстві в інтересах національної
та громадської безпеки чи економічного
добробуту країни, для запобігання
заворушенням чи злочинам, для захисту
здоров'я чи моралі або для захисту
прав і свобод інших осіб.
Конвенцією про захист прав людини і
основоположних свобод (стаття 1 Першого
протоколу), ратифікованою Верховною
Радою України 17.07.1997 року визначено:
«Кожна фізична або юридична особа має
право мирно володіти своїм майном.
Ніхто не може бути позбавлений своєї
власності інакше як в інтересах
суспільства і на умовах, передбачених
законом і загальними принципами
міжнародного права».
Відповідно до ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. Громадянам, які
потребують соціального захисту, житло
надається державою та органами
місцевого самоврядування безоплатно
або за доступну для них плату
відповідно до закону.
Згідно статті 17 Закону України «Про
виконання рішень та застосування
практики Європейського суду з прав
людини» суди застосовують при розгляді
справ Конвенцію та практику Суду як
Таким чином, суд дійшов висновку, що
позивачі - ОСОБА_1 та ОСОБА_2
користуються усіма правами і несуть
всі обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення за адресою:
АДРЕСА_1 та вправі вимагати визнання їх
наймачами за раніше укладеним
договором найму жилого приміщення
замість попереднього наймача - ОСОБА_3.
Враховуючі викладене, керуючись ст.ст.
3, 4, 15, 27, 59, 60, 209, 212, 224-226 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, третя особа: ОСББ «Сатурн», про
визнання наймачами жилого приміщення -
Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 наймачами
жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
постійного проживання і користування
жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя