РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 р.
м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:

головуючої -судді Логінової
С.М.,

при секретарі - Греховій Г.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

за участю представника
відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у м.
Хмельницькому цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про знесення
самочинного будівництва,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3 про знесення самочинного
будівництва, посилаючись на те, що він
отримав у власність - 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1, що
посвідчується свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом.

Позивач посилається на те, що у 1988-1999
роках ОСОБА_4, без письмового дозволу
ОСОБА_5 та відповідних
проектно-дозвільних документів, на
прибудинковій земельній ділянці,
замість літньої кухні, поруч із старим
будинком, всупереч будівельним нормам
і правилам, побудувала двоповерховий
житловий будинок.

Новобудова до цього часу не прийнята в
експлуатацію, не зареєстрована.

Позивач ОСОБА_1 заперечує проти
збереження самовільно зведеної
будівлі на його земельній ділянці, про
що він ставив до відома відповідача.
Відповідач відмовилась здійснити
знесення зазначеної споруди.

Самочинно збудований житловий будинок
позбавляє позивача права володіти,
користуватися і розпоряджатися його
правом власності, а саме: позбавляє
приватизувати земельну ділянку, яка
знаходиться у його користуванні.

ОСОБА_1 просить зобов'язати ОСОБА_3
знести самовільно збудовану будівлю за
свій рахунок, розташовану на земельній
ділянці площею 1026 м2 у АДРЕСА_1, що
належить позивачу ОСОБА_1 на праві
користування.

У судовому засіданні позивач позов
підтримав, з підстав, викладених у
позовній заяві.

Представник відповідача позов не
визнала, просила відмовити у його
задоволенню, оскільки позов є
безпідставним.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов не підлягає
задоволенню.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про
планування та забудову територій»
будівництво (нове будівництво,
реконструкція, реставрація,
капітальний ремонт) та розміщення
об'єктів архітектури при здійсненні
містобудівної діяльності повинна
проводитись відповідно до розробленої
та затвердженої проектної
документації і проектів цих об'єктів з
дотриманням державних стандартів, норм
і правил, місцевих правил забудови з
раціональним використанням територій
для містобудівних потреб. Фізичні
особи, які мають намір здійснити
будівництво об'єктів містобудування
зобов'язані отримати від виконавчих
органів відповідних рад дозвіл на
будівництво об'єкта містобудування та
дозвіл на виконання будівельних робіт
в інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю.

Статтею 376 Цивільного кодексу України
встановлено, що будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту або з
істотним порушенням будівельних норм і
правил. Якщо при проведенні
самочинного будівництва порушені
права інших осіб, майно підлягає
знесенню особою, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво за її
рахунок.

У разі істотного відхилення від
проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб,
істотного порушення будівельних норм і
правил суд за позовом відповідного
органу державної влади або органу
місцевого самоврядування може
постановити рішення, яким зобов'язати
особу, яка здійснила будівництво,
провести відповідну перебудову.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 отримав у
власність спадщину за заповітом - 1/2
частину житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною частиною надвірних
будівель, що посвідчується свідоцтвом
про право на спадщину за заповітом.

Позивачем не надано доказів щодо його
права користування земельною ділянкою,
на якій розташована 1/2 частина
означеного житлового будинку.

Судом встановлено, що житловий будинок
АДРЕСА_1, який просить знести позивач,
був побудований батьком ОСОБА_3 -
ОСОБА_6, який помер 7.01.2011 р. Про
збереження самочинного побудованого
житлового будинку постійно діючою
комісією з питань самочинного
будівництва Хмельницької міської ради
від 14.06.2012 р. прийнято рішення про
збереження об'єкту будівництва та
надано дозвіл на розробку проекту
відведення земельної ділянки під
самовільно реконструйовані
господарські будівлі під житловий
будинок.

Суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 не
надав суду належних доказів того, що
відповідач порушила його права.

Окрім цього, суд за позовом
відповідного органу державної влади
або органу місцевого самоврядування
може постановити рішення, яким
зобов'язати особу, яка здійснила
будівництво, провести відповідну
перебудову.

Позивач не наділений правом звернення
до суду з позовом про знесення
самочинного будівництва.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 Цивільного
процесуального кодексу України, ст.ст.
24 Закону України «Про планування та
забудову територій», ст. 376 Цивільного
кодексу України, суд

вирішив:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3
про знесення самочинного будівництва
відмовити.

На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.

18.09.2014