Справа № 202/4724/2014-ц
Провадження № 2/202/4047/2014
Індустріальний районний суд м.
у складі: головуючого - судді Мороза В.П.
при секретареві - Калюжній В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
У квітні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про
зобов'язання вчинити певні дії. Пізніше
позивачкою була надана уточнена
позовна заява про визнання права
В обґрунтування своїх позовних вимог у
позовній заяві позивачка просила
визнати за нею права власності на
квартиру АДРЕСА_1, яка складається з:
літера А-16; поверх11; приміщення
1-коридор, загальною площею 11,6 кв.м:
приміщення 2-житлова, загальною площею
16,2 кв.м; приміщення 3-туалет,загальною
площею 1,5 кв.м.; приміщення 4-ванна
кімната, загальною площею 3,4 кв.м;
приміщення 5-кухня - вітальня, загальною
площею 33,9 кв.м; І-лоджія, загальною
площею 3,5 кв.м.; загальна площа квартири
70,1 кв.м.; житлова площа квартири 16,2 кв.м.;
допоміжна площа квартири 50,4 кв.м.; площа
літніх приміщень 3,5 кв.м.
Позивачка у судовому засіданні позов
підтримала, на його задоволенні
наполягала, посилаючись на обставини,
Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, про час і місце його
проведення повідомлялась належним
чином, причину неявки суду не
повідомила. Зі згоди позивачки, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Вислухавши пояснення позивачки,
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що
відповідачкою по справі є мати
позивачки - ОСОБА_2. З метою поліпшення
житлових умов, а також можливості
окремого проживання сім'ями, сторони по
справі вирішили прийняти участь в
фінансуванні будівництва будинку по
АДРЕСА_2. Оскільки ОСОБА_1 на той час
навчалася в вузі, то всі документи у
фінансуванні будівництва були
оформлені на ОСОБА_2. Між позивачкою та
відповідачкою була домовленість, що
витрати по фінансуванню будівництва
квартири буде нести позивачка,
оскільки квартира будувалася для неї.
25.10.2006 року ОСОБА_2 з однієї сторони та
АКБ «Трансбанк» з іншої сторони уклали
договір 002/025 про участь у фонді
фінансування будівництва виду «А»
Будівництво цього будинку було
доручено ТОВ «Інвестаційно-будівельна
компанія ХХІ століття» Згідно п.1.3
Договору 002/025 від 25.10.2006р. Довіритель є
установником управління майном,
переданого ним на рахунок фонду
фінансування будівництва (ФФБ), а Банк є
06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та
ОСОБА_4 було укладено кредитний договір
№ 08/07
06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та
ОСОБА_4, приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округо ОСОБА_5 було
укладено договір іпотеки майнових прав
№ 08/07-3. Згідно п. 1.1. у відповідності до
даного договору «Іпотекодержатель»
має право у випадку невиконання
«Боржником» зобов'язань за кредитним
договором № 08/07 від 06.02.2007р отримати
задоволення за рахунок реалізації
майнових прав за Договором №002/025 від
25.10.2006р про участь у Фонді Фінансування
будівництва виду «А» будинку,
укладеному між АКБ «Трансбанк» та
ОСОБА_2 на квартиру.
06.02.2007 року між АКБ «Трансбанк» та
ОСОБА_1 було укладено договір поруки №
08/07-п, згідно якого позивачка стала
поручителем своєї матері за кредитним
Оскільки власне сімейне життя
відповідачки не склалося, то вона
виїхала на працю до Росії в м.
Зеленоград, де мешкає з кінця 2007 року.
До цього ОСОБА_2 мешкала на АДРЕСА_3 зі
своїм співмешканцем.
На позивачку було покладено обов'язок
нести зобов'язання за кредитним
Виконуючи умови договору поруки ОСОБА_1
належним чином сплатила вартість
витрат, пов'язаних з будівництвом
квартири, що підтверджується чеками
про сплату, які позивачкою надані до
суду.
Відповідно до Розпорядження міського
голови Дніпропетровська № 282р від
13.08.2007 року, житловому будинку з
вбудованою поліклінікою та жіночою
консультацією по АДРЕСА_1 було
присвоєно адресу АДРЕСА_1.
Згідно Акту державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництва від 25.11.2008 р.,
будинок в АДРЕСА_1 було прийнято в
Згідно рішення Дніпропетровської
міської Ради №1454 від 09.06.2009р № 1454 «Про
оформлення права власності фізичним та
юридичним особам на об'єкти нерухомого
майна за адресою АДРЕСА_1 було вирішено
оформити право власності, з видачею
свідоцтв, фізичним та юридичним особам
на квартири, на підставі договорів про
участь на паях у будівництві, в
житловому будинку за адресою АДРЕСА_1
згідно з додатком. Відповідно до
додатку цього рішення під №85, вказано
прізвище матері позивачки - ОСОБА_2 та
номер квартири НОМЕР_2.
Однак мати позивачки - ОСОБА_2 право
власності на квартиру не оформлювала,
тому що вважає, що квартира повністю
належить позивачці, у зв'язку з чим не
бажає займатися цим питанням, оскільки
мешкає в іншій державі.
Після повної сплати ОСОБА_1 коштів за
квартиру, приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округо ОСОБА_5, 05.12.2012
року було знято заборону з іпотечного
договору, про що свідчить відмітка на
договорі договір іпотеки майнових прав
№ 08/07-3 від 06.02.2007 року.
В свою чергу, позивачка 02.02.2009 року за
Актом приймання - передачі прийняла від
«Інвестаційно-будівельна компанія
ХХ1століття» квартиру №89, загальною
площею 70,10 кв.м., житловою площею 16,20
кв.м., котра знаходиться на 11 поверсі
будинку по АДРЕСА_1.
Після прийняття цієї квартири
позивачка оселилася в ній та почала
робити ремонт, тобто оздоблювати
квартиру. Постелила кахель, поставила
обладнання, оклеїла шпалерами,
налагодила сантехніку.
ОСОБА_1 неодноразово просила свою матір
ОСОБА_2, щоб вона приїхала та вирішила
питання про передачу майнових прав на
квартиру, на що остання відповіла, щоб
всі питання по квартирі позивачка
вирішувала сама. ОСОБА_2 визнає, що
квартира належить позивачці, про що
написала відповідний лист.
Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Згідно ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпорядженням своїм майном.
Згідно ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.
Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інші приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
Згідно ч. 1 ст. 382 ЦК України, квартирою є
ізольоване помешкання в житловому
будинку, призначене та придатне для
постійного в ньому проживання.
Відповідно до ст. 328 ЦК України: «Право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.»
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
На підставі наведеного, ст.ст. 376, 331
Цивільного кодексу України, ст.ст. 3, 10,
11, 118-120 Цивільного процесуального
кодексу України, - суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити в повному обсязі.
НОМЕР_1) право власності на квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з: літера А-16;
поверх11; приміщення 1-коридор,
загальною площею 11,6 кв.м: приміщення
2-житлова, загальною площею 16,2 кв.м;
приміщення 3-туалет,загальною площею 1,5
кв.м.; приміщення 4-ванна кімната,
загальною площею 3,4 кв.м; приміщення
5-кухня - вітальня, загальною площею 33,9
кв.м; І-лоджія, загальною площею 3,5 кв.м.;
загальна площа квартири 70,1 кв.м.;
житлова площа квартири 16,2 кв.м.;
допоміжна площа квартири 50,4 кв.м.; площа
літніх приміщень 3,5 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі
протягом 10 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення, може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.П.Мороз