Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2014 року
Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

з участю представника позивача -ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
25.07.2013 року між ним та відповідачами
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею,
розташований по АДРЕСА_1, відповідно до
якого він сплатив за цей будинок
відповідачам 15000 грн.. Договір
домовились посвідчити нотаріально в
строк до 01.09.2013 року, однак свого
зобов'язання відповідачі не виконали.
Фактично відбулось повне виконання
договору, вони домовились щодо всіх
істотних умов договору, однак зважаючи
на те, що договір не оформлений
нотаріально позивач не може оформити
право власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений 25.07.2013 року між ним
та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Представник позивача ОСОБА_1 у
судовому засіданні підтримав позовні
вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
та ОСОБА_6 у судове засідання не
з'явилися, надали до суду заяви з
проханням слухати справу за їх
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечують.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії свідоцтва про
право на спадщину за законом від 10.09.2003
року спадкове майно у вигляді
житлового будинку розташованого по
АДРЕСА_1, що належало ОСОБА_7, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 в рівних частках отримали
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

Як вбачається з копії свідоцтва про
шлюб серії НОМЕР_1 від 23.12.2011 року ОСОБА_5
уклала шлюб з ОСОБА_10, після чого їй
було присвоєно прізвище «ОСОБА_5».

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб
серії НОМЕР_2 від 22.01.2010 року ОСОБА_4
уклала шлюб з ОСОБА_11, після чого їй
було присвоєно прізвище «ОСОБА_4».

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 25.07.2013 року
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
продали житловий будинок з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею, що
розташований по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 за 15000
грн., які вони отримали повністю під час
підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.09.2013 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак відповідачі ухиляються
від його нотаріального посвідчення,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання
правочину дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
укладений 25.07.2013 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через
Новотроїцький районний суд.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський