Справа № 577/4514/14-ц
Провадження № 2/577/1242/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2014 року Конотопський
міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого судді
Кравченка В.О.

при секретарі
Мирошниченко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Конотоп справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
КП «Конотопське МБТІ», Вирівська
сільська рада про усунення перешкод у
користуванні підсобними приміщеннями,-

В С Т А
Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищевказаним позовом, в якому просить
зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у
користуванні підсобними приміщеннями
до квартири АДРЕСА_1 шляхом звільнення
цих приміщень від майна і зняття замків
із дверей сараю та дверей підвального
приміщення.

На обгрунтування вимог зазначає, що
квартиру АДРЕСА_1, до якої належать
вказані спірні підсобні приміщення він
успадкував від батьків і на даний час
зареєстрував право власності. Проте, в
повній мірі власністю розпорядитися не
може, оскільки відповідач, який є
рідним братом і проживає в тому ж
будинку в квартирі №3, захопив названі
приміщення і добровільно не бажає
повернути їх, що і обумовило звернення
до суду.

Відповідач ОСОБА_2 заперечує вимогам,
при цьому пояснив, що спірними
приміщеннями користується з дозволу
батьків отриманого ще за життя
останніх, крім того, особисто
ремонтував ці приміщення, а тому вважає
їх власністю. Взамін пропонував
позивачу інші сарай та підвал, але той
відмовляється.

Треті особи: КП «Конотопське МБТІ»,
Вирівська сільська рада надали листи
про розгляд справи без їх
представників, при винесенні рішення
покладаються на розсуд суду (а.с.23,24).

Суд, вислухавши доводи учасників
процесу, дослідивши матеріали справи
вважає, що позов підлягає задоволенню з
огляду на наступне.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

За приписом ст.391 ЦК власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 є
багатоквартирним з підвальними
приміщеннями. У дворі знаходяться
сараї для кожної квартири побудовані
разом з будинком.

Таким чином кожній квартирі належать
підсобні приміщення - підвал і сарай.

Дані обставини визнані сторонами, а
тому за нормами ст.61 ЦПК України не
підлягають доказуванню.

Місце розташування підсобних
приміщень (підвалу та сараю) до
квартири АДРЕСА_1, яка належить
позивачу на праві власності (а.с.7),
узгоджено зі сторонами і відображено
на фото (а.с.5), єскізі (а.с.25) та плані
підвальних приміщень будинку (а.с.27).

Отже, достоменно встановлено, що саме
ці підсобні приміщення належать до
квартири позивача, а тому слід
зобов"язати відповідача усунути
перешкоди власнику в їх користуванні.

На переконання суду посилання ОСОБА_2
на дозвіл батьків, ще за життя, на
користування спірними приміщеннями та
здійснення їх ремонту, як на підставу
для відмови у задоволенні позову, не
заслуговує науваги суду, оскільки сам
по собі дозвіл колишніх власників, а
також ремонт цих приміщень не є
правовою підставою для переходу чи
визнання права власності.

Керуючись: ст.ст. 382, 391 ЦК України, ст.ст.
10, 57-61, 88, 212 ЦПК України,-

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди
ОСОБА_1 у користуванні підсобними
приміщеннями до квартири АДРЕСА_1
шляхом звільнення цих приміщень від
майна і зняття замків із дверей сараю
№5 (сарай №5 вказаний на фото, що
знаходиться в матеріалах справи на
а.с.29) та дверей підвального приміщення
№5 (зазначеного на плані під №5 - на а.с.
27) в будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені останнім судові витрати в
сумі 543 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Сумської області
через Конотопський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня проголошення, а
для осіб, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення
протягом того ж строку з дня отримання
копії рішення.

Суддя
Кравченко В.
О.