Справа № 712/110847/14ц
Провадження № 2/712/2441/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 серпня 2014 року Соснівський
районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого
судді - Дерунець О.А.

при секретарі -
Сагун Я.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» до ОСОБА_1,
Центрального відділу ДВС Черкаського
міського управління юстиції про
скасування постанови про накладення
арешту на іпотечне майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про скасування постанови
про накладення арешту на іпотечне
майно, посилаючись на те, що рішенням
Соснівського районного суду м. Черкаси
задоволено позовні вимоги ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» за позовом до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Служба у
справах дітей виконкому Черкаської
міської ради про звернення стягнення
на предмет іпотеки та виселення. В
рахунок погашення заборгованості за
кредитними договорами суд звернув
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
квартиру АДРЕСА_2, на користь ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» із застосуванням
процедури продажу, передбаченої ст.38
Закону України «Про іпотеку». Судом
також прийнято рішення виселити
ОСОБА_1, ОСОБА_2. Під час підготовки до
продажу позивачем предмета іпотеки
виявлено арешт Центрального відділу
ДВС, який унеможливлює виконання
рішення суду. Договір іпотеки
зареєстрований у Єдиному реєстрі
заборон відчуження нерухомого майна
25.06.2007року, а постанова про накладення
арешту майна була винесена 04.09.2009 року,
тобто пізніше ніж договір іпотеки.
Позивач вважає, що державна виконавча
служба не має правових підстав для
накладення арешту на іпотечне майно, що
належить, у зв'язку з чим це і стало
підставою для звернення з даним
позовом до суду. Просять суд скасувати
арешт, накладений Центральним відділом
ДВС Черкаського міського управління
юстиції, на квартиру АДРЕСА_2 який
накладений 04.09.2009року згідно постанови
АА №449791.

Представник позивача ОСОБА_3 та
відповідачка в судове засідання не
зявились до суду скерували заяву про
розгляд справи у їх відсутність,
позовні вимоги підтримують.

Представник Центрального відділу ДВС
Черкаського міського управління
юстиції до судового засідання не
з'явився, скерували до суду заяву про
розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини, які регулюються
нормами цивільно-процесуального
законодавства та Законом України «Про
виконавче провадження».

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до укладених Договорів №
СNL-F00/147/2007 від 25.06.2007 року та № МL-FОО/041/2006
від 07.04.2006 року ОСОБА_1 отримала кредит.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитними договорами між позивачем
і ОСОБА_1 25.06.2007р. було укладено Договір
іпотеки № РСL-F00/147/2007. Відповідно до
якого ОСОБА_1 надала, а ЗАТ «ОТП Банк»
прийняв в іпотеку нерухоме майно, а
саме: квартиру, загальною площею 30,8
кв.м. яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси винесено рішення, яким
задоволено вимоги ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа
Служба у справах дітей виконкому
Черкаської міської ради, а саме:
звернуто стягнення на предмет іпотеки
на квартиру, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_2 із застосуванням
процедури продажу, передбаченої ст.38
Закону України «Про іпотеку».

Після отримання вищевказаного рішення
суду при здійсненні реалізації
предмета іпотеки позивачу стало
відомо, що 04.09.2009 року державним
виконавцем Центрального відділу
державної виконавчої служби
Черкаського міського управління
юстиції Шостак Н.А. при примусовому
виконанні виконавчого напису № 1169 від
25.06.2009р. про звернення стягнення на
нерухоме майно, а саме: квартира, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, яка
належить на праві власності ОСОБА_1,
накладено арешт на квартиру, що є
предметом іпотеки у ЗАТ «ОТП Банк».

Як встановлено судом та підтверджено
документами Договір іпотеки
зареєстрований у Єдиному реєстрі
заборон відчуження нерухомого майна ще
25.06.2007 року, а постанова Центрального
відділу ДВС Черкаського міського
управління юстиції про арешт майна
боржника була винесена 04.09.2009р., тобто
пізніше ніж реєстрація договору
іпотеки.

Згідно ст. 14 ЗУ «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»
пріоритет зареєстрованих обтяжень
визначається у черговості їх
реєстрації. Обтяжувач з вищим
пріоритетом має переважне право на
звернення стягнення на предмет
обтяження.

Статтею 54 ЗУ «Про виконавче
провадження» передбачено право
заставодержателя звернутися до суду
про звільнення заставленого майно з -
під арешту.

Згідно ст. 60 ЗУ «Про виконавче
провадження», особа яка вважає, що
майно, на яке накладено арешт, належить
їй, а не боржникові, може звернутися до
суду з позовом про визнання права
власності на це майно і про зняття з
нього арешту. У випадках незавершеного
виконавчого провадження арешт з майна
чи коштів може бути знятий за рішенням
суду.

Відповідно п. 4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 27 серпня 1976
року № 6 «Про судову практику в справах
про виключення майна з опису» за
правилами, встановленими для розгляду
позовів про виключення майна з опису,
розглядаються вимоги громадян і
організацій, що ґрунтуються як на праві
власності на описане майно, так і на
праві володіння ним і відповідачами в
справі суд притягує боржника, особу, в
інтересах якої накладено арешт на
майно.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги є цілком
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, оскільки
державна виконавча служба не має
правових підстав для накладення арешту
на заставлене майно, а саме квартиру
АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_1, оскільки
ТОВ «ОТП Банк» має вищій пріоритет та
переважне право на звернення стягнення
на предмет обтяження.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 212- 215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 54, 60 Закону України «Про
виконавче провадження», ст. 16 Закону
України «Про заставу», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
до ОСОБА_1, Центрального відділу ДВС
Черкаського міського управління
юстиції про скасування постанови про
накладення арешту на іпотечне майно -
задоволити.

Скасувати арешт, накладений
Центральним відділом ДВС Черкаського
міського управління юстиції, на
квартиру АДРЕСА_2 який накладений
04.09.2009року згідно постанови АА №449791.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: