АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2014 року
м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Чернівецької області у складі:

Головуючого Заводян К. І.

Суддів: Кулянди М.І., Одинака О.О.

Секретаря: Тодоряка Г.Д.

З участю: ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх
представника ОСОБА_3

голови ОСББ "Центр" Дюрічка
Г.К. та його представника Петрунько І.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Центр"
(далі: ОСББ "Центр"), треті особи:
Чернівецька міська рада, ОСОБА_6, про
ліквідацію та зняття з реєстрації ОСББ
"Центр", за апеляційною скаргою ОСББ
"Центр" на рішення Шевченківського
районного суду м. Чернівці від 16 травня
2014 року, -

в с т а н о в и л а :

У вересні 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
подали позов до об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Центр", треті особи:
Чернівецька міська рада, ОСОБА_6, про
ліквідацію та зняття з реєстрації ОСББ
"Центр".

Посилались на такі обставини.

01 червня 1998 року рішенням
установчих зборів власників квартир
будинку АДРЕСА_1 було утворено
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку "Центр".

11 червня 1998 року виконкомом
Чернівецької міської ради
зареєстровано статут ОСББ "Центр".

Головою ОСББ "Центр" було обрано
ОСОБА_4, а членами стали власники
квартири №1 - ОСОБА_4, №2 - ОСОБА_7 та
квартири №3 - ОСОБА_1

________________________________________________________________________
___________________________________

Провадж. №22-ц-794/987/14
Головуючий у
першій інстанції Гончарова І.М.

Категорія:57

Доповідач: Заводян К.І.

Починаючи з 2009 року голова ОСББ "Центр"
ОСОБА_4 фактично не проводить збори, не
звітує перед членами об'єднання щодо
його діяльності. ОСББ "Центр" існує
формально, всі рішення приймаються
одноособово головою об'єднання.

13 листопада 2012 року вони ініціювали
проведення загальних зборів, з
вирішенням питання про виключення їх з
ОСББ "Центр", однак дане питання не було
розглянуте, оскільки не було кворуму.

В даний час змінився власник квартири
АДРЕСА_1, який не вступив в члени ОСББ
"Центр". Фактично членами ОСББ "Центр" є
власники двох квартир, які не можуть
досягнути домовленості щодо подальшої
діяльності та функціонування
об'єднання.

Просили припинити шляхом ліквідації
юридичну особу ОСББ "Центр", яке
зареєстроване 11 червня 1998 року, та
виключити його з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців.

Зобов'язати голову ОСББ "Центр"
звернутися до департаменту житлового
господарства Чернівецької міської
ради, державного реєстратора
Чернівецької міської ради і надати всі
необхідні документи для зняття ОСББ
"Центр" з реєстрації.

Рішенням Шевченківського районного
суду м. Чернівці від 16 травня 2014 року
позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задоволено.

Припинено шляхом ліквідації ОСББ
"Центр", яке зареєстроване 11 червня 1998
року, та виключення об'єднання з
Єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб-підприємців.

Зобов'язано голову ОСББ "Центр" подати
до Державної реєстраційної служби всі
необхідні документи для зняття ОСББ
"Центр" з реєстрації.

ОСББ "Центр" подало на рішення суду
апеляційну скаргу.

Просить рішення суду скасувати та
ухвалити нове рішення, яким відмовити в
задоволенні позову ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Вважає, що суд неповно з'ясував
обставини справи, що мають значення для
справи, а висновки суду не відповідають
встановленим обставинам справи. Судом
порушені норми матеріального та
процесуального права.

До участі в справі судом не залучено
Державну реєстраційну службу, яку
згідно рішення суду зобов'язано
вчинити певну дію.

Також судом не залучено до участі в
справі власника квартири №2 - ОСОБА_6,
який будучи допитаним в якості свідка
заперечував проти ліквідації ОСББ
"Центр". В травні 2014 року він подав
заяву про прийняття його в члени ОСББ
"Центр".

Судом не взято до уваги докази, які
підтверджували відсутність в
діяльності ОСББ "Центр" ознак порушення
норм ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків".

Колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню.

Задовольняючи позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
суд першої інстанції виходив з того, що
ОСББ "Центр" існує формально. Його
діяльність не відповідає вимогам ЗУ
"Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" та Статуту
ОСББ. Воно не забезпечує належним чином
реалізацію прав власників на
володіння та користування спільним
майном, належне утримання будинку та
прибудинкової території, не сприяє
членам об'єднання в отриманні ними
належної якості житлово-комунальних
та інших послуг.

Загальні збори проводяться не
періодично. Голова ОСББ не звітує перед
власниками про фінансово-господарську
діяльність об'єднання, приймає рішення
без участі членів об'єднання.

Через однакову кількість членів
об'єднання ухвалити рішення зборів
практично не можливо.

Проте погодитися з такими висновками
суду неможливо.

Суд неправильно застосував норми
матеріального права, що відповідно до
п.4 част.1 ст.309 ЦПК України є підставою
для скасування рішення суду і
ухвалення нового рішення.

Зокрема, суд не застосував до
правовідносин сторін правила ст. ст. 104,
110 ЦК України згідно яких юридична
особа припиняється в результаті
реорганізації (злиття, приєднання,
поділу, перетворення) або ліквідації. У
разі реорганізації юридичних осіб
майно, права та обов'язки переходять до
правонаступників.

Юридична особа є такою, що припинилася,
з дня внесення до єдиного державного
реєстру запису про її припинення.

Юридична особа ліквідується:

за рішенням її учасників або органу
юридичної особи, уповноваженого на це
установчими документами, в тому числі у
зв'язку із закінченням строку, на який
було створено юридичну особу,
досягненням мети, для якої її створено,
а також в інших випадках, передбачених
установчими документами;

за рішенням суду про ліквідацію
юридичної особи через допущені при її
створенні порушення, які не можна
усунути, за позовом учасника юридичної
особи або відповідного органу
державної влади;

за рішенням суду про ліквідацію
юридичної особи в інших випадках,
встановлених законом, - за позовом
відповідного органу державної влади.

Якщо з позовом про ліквідацію
юридичної особи звернувся орган
державної влади, ліквідатором може
бути призначений цей орган, якщо він
наділений відповідними
повноваженнями.

Вказані та інші правові норми
Цивільного кодексу України, ЗУ "Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" не
передбачають таких підстав для
ліквідації юридичної особи як: не
виконання об'єднанням співвласників
вимог ЗУ "Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку" та Статуту
ОСББ, не забезпечення належним чином
реалізацію прав власників на володіння
та користування спільним майном,
належного утримання будинку та
прибудинкової території, не сприяння
членам об'єднання отримання ними
належної якості житлово-комунальних
та інших послуг, не проведення
відповідно до вимог закону загальних
зборів, звітів на них голови об'єднання
про фінансово-господарську діяльність
об'єднання, одноособове вирішення
головою об'єднання питань, що є
компетенцією зборів, неможливість
вирішення питань на зборах членів
об'єднання через рівну кількість
голосів - 50/50, оскільки залишилося
тільки два члени об'єднання.

Інших підстав для прийняття рішення
про ліквідацію ОСББ "Центр" позивачі не
навели.

За таких обставин їх позов задоволенню
не підлягає.

Керуючись ст.307, п.4 част.1 ст.309 ЦПК
України, колегія суддів,-

в и р і ш и
л а :

Апеляційну скаргу ОСББ "Центр"
задовольнити.

Рішення Шевченківського районного
суду м. Чернівці від 16 травня 2014 року
скасувати і ухвалити нове рішення.

В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку "Центр" треті особи:
Чернівецька міська рада, ОСОБА_6, про
ліквідацію та зняття з реєстрації ОСББ
"Центр" відмовити

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення, але може
бути оскаржене в касаційному порядку
до Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів.

Головуючий:

Судді: