Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.08.2014 Справа №607/6773/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Дзюбича В.Л.

з участю секретаря судового засідання
Грабської Ю.І. .

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Тернополі
цивільну справу за позовом Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач Об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Явір» (далі
ОСББ «Явір») звернулось до суду із
позовною заявою до відповідача ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по оплаті
за утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 4140.31 грн.

Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовує тим, що відповідачем
порушено права позивача внаслідок
несвоєчасного внесення оплати за
надані послуги щодо утримання будинку
та прибудинкової території.

У судове засідання представник
позивача не з»явився, проте подав заяву
про підтримання позовних вимог з
клопотанням про розгляд справи у
відсутності представника ОСББ «Явір»,
заперечивши з приводу заочного
розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася з невідомої суду причини,
хоча про день та час розгляду справи
повідомлялася у встановленому законом
порядку.

Дослідивши та оцінивши докази , суд
встановив наступні обставини справи.

Відповідно до довідки, виданої ОСББ
«Явір» №61 від 29.04.2014 р. ОСОБА_2 є
власником та зареєстрована у квартирі
АДРЕСА_1. Крім неї у вказані квартирі
зареєстровані: ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Рішенням виконавчого комітету
Тернопільської міської ради №898 від 1999
р., вирішено оформити право власності
за об»єднанням співвласників
багатоквартирного будинку «Явір» на
будинок АДРЕСА_1.

09.02.2002 р. між ОСББ «Явір» та ОСОБА_2
укладено договір про участь у витратах
на утримання будинку та прибудинкової
території.

Відповідно до зазначеного Договору від
09.02.2002 р. ОСББ «Явір» забезпечує
обслуговування та ремонт житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також
утримання прибудинкової території, а
ОСОБА_2 приймає участь у витратах на
виконання названих робіт.

Із п.4.1 зазначеного Договору від 09.02.2002
р. вбачається, що місячна плата за
утримання будинку та прибудинкової
території складає 20.45 грн. ОСОБА_2
зобов»язалася відповідно до п.2.2.4
Договору не пізніше 10-го числа
наступного місяця вносити плату на
рахунок ОСББ «Явір» за послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території.

Станом на 01.04.2014 р. відповідачем
заборговано за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
4140.31 грн. про що свідчить надана ОСББ
«Явір» довідка про заборгованість.

На попередження із пропозицією
оплатити борг за послуги з утримання
будинку та прибудинкової території,
вказана сума відповідачем добровільно
не сплачена.

Відповідно до п.2 ст. 14 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
ціни/штрафи на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкової
території формуються і затверджуються
органами місцевого самоврядування
відповідно до їх повноважень.

Згідно із нормами статей 160, 161
Житлового кодексу Української РСР,
власник та повнолітні члени його сім"ї
зобов"язані щомісячно вносити плату за
надані комунальні послуги за
затвердженими у встановленому порядку
тарифами.

Згідно ст.10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду, власники квартир
багатоквартирних будинків та житлових
приміщень у гуртожитку є
співвласниками допоміжних приміщень у
будинку чи гуртожитку, технічного
обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь
у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової
території відповідно до своєї частки у
майні будинку чи гуртожитках.
Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і
т. ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо
приватизації не підлягають.

Відповідно до п.7 «Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків» затверджених постановою
Кабінету Міністрів України «Про
механізм впровадження Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду" від 08.10.1992 р. N 572, власник та
наймач (орендар) квартири, житлового
приміщення у гуртожитку зобов'язаний:
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

За наведених обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги позивача є
обґрунтованими та такими, що
відповідають встановленим обставинам
справи та вимогам чинного
законодавства, а тому підлягають до
задоволення у повному обсязі, оскільки
позивачем доведено надання
відповідачу послуг з утримання будинку
та прибудинкової території, які
останнім не оплачені, що призвело до
виникнення заборгованості та
порушення прав позивача, які
підлягають захисту шляхом стягнення з
відповідача на користь позивача
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території в
сумі 4140.31грн.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд
вважає, що з відповідача в користь
позивача слід стягнути 229.40 грн.
сплаченого останнім судового збору .

Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 212, 223 Цивільного
процесуального кодексу України, ст.ст.
160, 161 Житлового кодексу Української
РСР, п.2 ст. 14 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст.10
Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду", п.7 «Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків» затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
«Про механізм впровадження Закону
України "Про приватизацію державного
житлового фонду", суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2;
АДРЕСА_1) в користь Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» ( м.Тернопіль
вул.Білецька, 1а, офіс 306) - 4140.31 грн.
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2;
АДРЕСА_1) в користь Об»єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Явір» ( м.Тернопіль
вул.Білецька, 1а, офіс 306) - 229.40 грн.
судового збору.

Копію рішення надіслати особам, які
брали участь у справі.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий - суддя
Дзюбич В.Л.

Головуючий суддяВ. Л. Дзюбич