Яготинський районний суд Київської
справа № 382/1774/14
РІШЕННЯ

іменем України

16 вересня 2014 року
Яготинський районний
суд
Київської області, в
складі;

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м.
Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
про встановлення фактів, що мають
юридичне значення та визнання права
власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала,
що ІНФОРМАЦІЯ_2, у віці 78 років, помер її
чоловік - ОСОБА_7, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 виконавчим
комітетом Фарбованської сільської
ради Яготинського району Київської
області. Після смерті її чоловіка
відкрилася спадщина у вигляді:

· -житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
належав померлому на праві власності
згідно запису по господарської книги
Фарбованської сільської ради за № 1,
особовий рахунок № 136. Вказаний
житловий будинок цегляний, 1963 року
побудови, зазначений у плані під
літерою А-1, житловою площею 45,20 кв.м.,
загальною площею 64,80 кв.м. Свідоцтво про
право власності на вищевказаний
житловий будинок сільською радою не
видавалось, відповідно до довідки
Фарбованської сільської ради за № 130
від 27.05.2014 р.;

· -земельної ділянки площею 4,5802 га,
наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Фарбованської сільської ради
Яготинського району Київської області,
кадастровий номер: :03:002:0047, яка
належала померлому на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії КВ № 066091,
виданого 03 червня 2004 року Яготинською
районною державною адміністрацією на
підставі розпорядження Яготинської
районної державної адміністрації від
03.06.2004 року № 149 та зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
149.

За життя спадкодавець склав заповіт на
вказану земельну ділянку на онуків -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Даний заповіт
посвідчений секретарем Фарбованської
сільської ради Яготинського району
Київської області 01 листопада 2013 р. за
р. № 117.

Вказані спадкоємці в установленому
чинним законодавством порядку
відмовилися від прийняття спадщини
після смерті ОСОБА_7, написавши
відповідні заяви до державного
нотаріуса Яготинської районної
державної нотаріальної контори
Київської області. На вказану земельну
ділянку вони не претендують.

У разі відсутності заповіту, визнання
його недійсним, неприйняття спадщини
або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі неохоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування
отримують спадкоємці за законом в
порядку черговості, визначеною у
статтях 1261 - 1265 цього Кодексу (частини
перша та друга статті 1223 Цивільного
кодексу України).

Спадкоємцями першої черги за законом
після смерті спадкодавця (ст. 1261 ЦК
України) є вона та діти с спадкодавця /
відповідачі /.

Інших спадкоємців, передбаченим чинним
законодавством України, у спадкодавця
немає.

Відповідачі в установленому чинним
законодавством порядку відмовилися
від прийняття спадщини після смерті
ОСОБА_7, написавши відповідні заяви
30.04.2014 р. до державного нотаріуса
Яготинської районної державної
нотаріальної контори Київської
області. На вказане спадкове майно вони
не претендують.

Спадщину вона прийняла, звернувшись в
передбачений ст. 1270 ЦК України термін,
до державного нотаріуса Яготинської
районної державної нотаріальної
контори Київської області, що
підтверджується витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі за №
37279178 від 30.04.2014, з якого вбачається, що у
Спадковому реєстрі за № 56034718
зареєстрована спадкова справа за №
80/2014 після смерті ОСОБА_7. Нотаріусом
перевірені її права як спадкоємця.

При перевірці поданих нею документів,
нотаріусом було виявлено, що
спадкодавець за життя не встиг
отримати правовстановлюючий документ
на вищевказаний житловий будинок, який
підтверджував би його право власності.
Також виявила, що у вищезазначеному
державному акті на земельну ділянку,
відповідними посадовими особами при
написанні кадастрового номера
земельної ділянки були зроблені
підчистки в цифрах « 8», « 2».

Нотаріус роз'яснив, що не може прийняти
для вчинення нотаріальних дій
документи, які мають підчистки або
дописки, закреслені слова чи інші
незастережені виправлення, документи,
тексти яких неможливо прочитати
внаслідок пошкодження, відповідно до
ст. 47 Закону України «Про нотаріат»,
частини 1 глави 8 «Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України»,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 22.02.2012 № 296/5,
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 22 лютого 2012 р. за №
282/20595 та згідно п. 2.9 «Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі» № 43 від 04.05.99
зареєстрованої в Міністерстві юстиції
України 4 червня 1999 р. за N 354/3647 (яка
діяла на час видачі державного акту),
усі записи мають бути зроблені
державною мовою, чітко і розбірливо,
виправлення не допускаються.
Заповнення вказаних документів
здійснюється з використанням
комп'ютерної техніки.

Отримання нового правовстановлюючого
документу на земельну ділянку не
можливо, у зв'язку зі смертю власника.

Правильність кадастрового номеру
земельної ділянки підтверджується
Витягом з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку,
виданого Державним реєстратором
управління Держземагентства в
Яготинському районі Київської області
14.05.2014 за №НВ-014. Розбіжність площі
земельної ділянки в Державному акті на
право власності на земельні ділянку та
вказаному Витягу з ДЗК виникло у
зв'язку із арифметичним заокругленням
площі.

Факт володіння житлового будинку
Спадкодавцем підтверджується довідкою
сільської ради за № 130 від 27.05.2014;
технічним паспортом на житловий
будинок, виготовленого 16 травня 2014
року.

Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на нерухоме
майно виникає з моменту його державної
реєстрації, виходячи зі ст. ст. 25, 30 ЦК
України мати та набути цивільне право
(право власності на нерухоме майно)
може лише жива та дієздатна особа.
Виходячи із змісту ст. ст. 391, 392 ЦК
України у разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрація
права власності на яке не була
проведена і правовстановлюючий
документ відсутній, питання визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного його власника
(спадкоємця) повинно вирішуватись у
судовому порядку.

Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Згідно зі змістом
статей 1216, 1218 Цивільного кодексу
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до листа Державного
комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України № 12/5-126 від 23
березня 1999 року містить роз'яснення,
щодо оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію провадиться тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними
комісіями-державними приймальними або
державними технічними, отже по
об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття урядом України
документу (Постанова Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про затвердження Положення про
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів
державного замовлення») встановлено
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів, то
при їх реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку, що
складається бюро технічної
інвентаризації.

Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України», затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 22.02.2012
№ 296/5, зареєстрованою в Міністерстві
юстиції України 22 лютого 2012 р. за №
282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні
нотаріальної дії, якщо: не подано
відомості (інформацію) та документи,
необхідні для вчинення нотаріальної
дії.

Просила:

Встановити, що ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, володів за життя житловим
будинком з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами:
а-веранда, Б-сарай, б-сарай, під Б-погріб
з шийкою, В - сарай, Г-убиральня,
№1-огорожа, №2-ворота з хвірткою,
№І-вимощення, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 45,2
кв.м., загальною площею 64,8 кв.м, що
належав ОСОБА_7, , згідно запису
погосподарської книги за № 1, особовий
рахунок № 136, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 4,5802 га, наданої для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що знаходиться на
території Фарбованської сільської
ради Яготинського району Київської
області, кадастровий номер:
:03:002:0047, що належала ОСОБА_7, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії КВ
№ 066091, виданого 03 червня 2004 року
Яготинською районною державною
адміністрацією та зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
149, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судове засідання сторони не
з»явились, про день та час розгляду
справи повідомлені належним чином. В
заявах до суду позивачка підтримала
свої позовні вимоги, відповідач позов
визнав, та просили розглянути справу
у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд
вважає, що визнання позову
відповідачем не суперечить закону, та
не порушує права, інтереси та свободи
інших осіб, а тому даний позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України,
ст.. ст.. 1261, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_7, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, володів за життя житловим
будинком з господарськими будівлями та
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, на праві власності;

Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами:
а-веранда, Б-сарай, б-сарай, під Б-погріб
з шийкою, В - сарай, Г-убиральня,
№1-огорожа, №2-ворота з хвірткою,
№І-вимощення, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, житловою площею 45,2
кв.м., загальною площею 64,8 кв.м, що
належав ОСОБА_7, , згідно запису
погосподарської книги за № 1, особовий
рахунок № 136, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 4,5802 га, наданої для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, що знаходиться на
території Фарбованської сільської
ради Яготинського району Київської
області, кадастровий номер:
:03:002:0047, що належала ОСОБА_7, на
підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серії КВ
№ 066091, виданого 03 червня 2004 року
Яготинською районною державною
адміністрацією та зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
149, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.