Справа № 580/2368/14-ц
Номер провадження 2/580/780/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 грудня 2014 року Лебединський
районний суд Сумської області
в складі: головуючого -судді Стеценко В.
при секретарі - Радковській О.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лебедині справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно;
Позивач звернувся до суду з даним
позовом до відповідача, мотивуючи свої
вимоги тим, що 01.05.2014 року між ними був
укладений договір купівлі - продажу
складу та земельної ділянки площею 1,1713
га розташованих по АДРЕСА_1 м. Лебедина
Сумської області, нотаріальне
посвідчення договору купівлі - продажу
мало бути здійсненим до 01.09.2014 року.
Позивач передав відповідачеві 25 000
грн., що становить визначену сторонами
повну вартість майна а відповідач
передав позивачеві ключі від будівлі
та правовстановлювальні документи на
неї, проте ухилилася від
нотаріальногопосвідчення укладеного і
по суті виконаного договору. Тому
позивач звернувся до суду та просив
визнати договір дійсним.
В судове засідання позивач не з'явився,
а його представник підтримала позовні
вимоги у повному обсязі, проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач в судове засідання також не
з'явився, причину неявки суду не
повідомив, хоча про час, дату та місце
розгляду справи був сповіщений
З паспорта, картки (а.с. 5),
досліджених в судовому засіданні
вбачається, що позивачем є ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.
З розписки (а.с. 6), дослідженої в
судовому засіданні вбачається, що 1
травня 2014 року між сторонами був
укладений договір купівлі - продажу
складу залізобетонного площею 4637 кв.м.
та земельної ділянки площею 1,1713 га
розташованих по АДРЕСА_1 м. Лебедина
Сумської області, відповідачем
отримано кошти за цим договором в сумі
25 000 грн. та взято на себе зобов"язання
до 01.09.2014 року посвідчити договір
З державного акта, свідоцтва,
витягу довідок, технічного паспорта,
проекту (а.с. 7-28, 34), досліджених в
судовому засіданні вбачається, що
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
для ведення особистого селянського
господарства загальною площею 1, 1713 га
розташованої по АДРЕСА_1 в м. Лебедині
Сумської області та нежитлової будівлі
(складу) загальною площею 4 637 кв.м.
Вислухавши представника позивача та
вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позовна заява обґрунтована, між
сторонами мають місце цивільні
правовідносини і позов підлягає до
задоволення, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що 1 травня
2014 року між сторонами був укладений
договір купівлі - продажу складу площею
4637 кв.м. та земельної ділянки площею 1,1713
га, розташованих по АДРЕСА_1 м. Лебедина
Сумської області. Проте, відповідач від
нотаріального посвідчення договору
ухиляється, хоча і отримав кошти за
продане майно та передав його позивачу
Вказані обставини були встановлені з
пояснень представника позивача та
матеріалів справи і не були оспорені в
судовому засіданні.
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, суд
може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Згідно вимог ст. 220 ЦК України у
разі недодержання сторонами вимоги
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст. ст. 316, 317 ЦК України
громадяни України можуть бути
суб'єктами права власності на
підставах, не заборонених законом.
Згідно вимог ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
Згідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
Суд враховує те, що позивач
підтримує свої вимоги, а відповідач не
заперечує проти їх задоволення, що
укладення договору купівлі-продажу
нерухомого майна та право власності
продавця на це майно підтверджується
письмовими доказами і тому вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги в повному обсязі.
На підставі вище наведеного,
керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215,
218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 316-317, 328, 392
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним укладений 1 травня 2014
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
(складу) під. літ. «А» та земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства загальною
площею 1, 1713 га кадастровий номер
м. Лебедині Сумської області.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н
НОМЕР_1, уродженцем та мешканцем
АДРЕСА_2 м. Лебедина Сумської області
право власності на нежитлову будівлю
(склад) під. літ. «А» загальною площею 4
637 кв.м. та земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства
загальною площею 1, 1713 га кадастровий
АДРЕСА_1 в м. Лебедині Сумської області.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Лебединський районний суд шляхом
подання апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Стеценко В. А.