Справа № 635/6593/14-ц
Провадження №
І М Е Н Е М У К
Харківський районний суд Харківської
області у складі: головуючого судді -
Полєхіна А.Ю., при секретарі - Смалюк
О.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с. Покотилівка
Харківського району Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Манченківської селищної ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок з прибудовою, а
також надвірними будівлями і
Позивач звернулась до суду з позовом до
відповідача та просила суд: визнати за
нею право власності на самочинно
збудовану прибудову літ. «А1-1»
габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м., до
житлового будинку літ. «А-1», що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку забудови, як за забудовником та
за нею право власності, в цілому, на
житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою
літ. «А1-1», загальною площею 48,90 кв.м.,
житловою площею 37.00 кв.м., та
господарськими будівлями і спорудами,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову зазначає, що
житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому
зареєстровано на праві приватної
власності за нею на підставі договору
купівлі - продажу, посвідченого 09
серпня 2001 року приватним нотаріусом
Харківського районного нотаріального
округу ОСОБА_2, реєстровий № 1550. З метою
покращення житлово - побутових умов в
2013 році нею, ОСОБА_1, самочинно без
належного дозволу та належно
затвердженого проекту на земельній
ділянці АДРЕСА_1, до житлового будинку
літ. «А-1» було здійснене будівництво
прибудови літ. «А1-1» габаритними
розмірами 9.85 х 2.60 м.
Для визначення відповідності
побудованої прибудови містобудівним
вимогам, вона звернулась до ТОВ
«Архітектурне бюро Харківського
району». 16 червня 2014 року вона отримала
технічне заключення з оцінки стану
будівельних конструкцій житлового
будинку літ. «А-1» з прибудовою літ.
«А1-1» за адресою: АДРЕСА_1, за
результатами візуального огляду
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
якого, несучі та огороджувальні
конструкції зазначених об'єктів не
мають дефектів, які свідчать про
зниження їх несучої здатності, в
результаті чого, загальний стан
будівельних конструкцій відноситься
до II категорії - задовільний. За
результатами обстеження можливо
встановити, що технічний стан
конструкцій обстежених житлового
будинку з прибудовою забезпечує
надійну експлуатацію та безпеку для
життя та здоров'я людей.
Зазначаючи, що оскільки право
власності на прибудову відповідно до
вимог чинного законодавства, вона має
можливість оформити в судовому
порядку, просить задовольнити позов.
Позивач в судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву, згідно
якої, заявлені позовні вимоги
підтримала в повному обсязі, просила
справу розглянути за її відсутності.
Відповідач в судове засідання не
з'явилась, надала до суду заяву, в якій
просить розглянути справу за її
Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо
відомостей про права та
взаємовідносини сторін, суд знаходить
за можливе розглянути справу за
Згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у зв'язку з
неявкою в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Проаналізувавши пояснення позивача в
позовній заяві до суду, дослідивши
докази, прикладені до позовної заяви в
підтвердження позову, суд приходить до
Житловий будинок, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в цілому
зареєстровано на праві приватної
власності за ОСОБА_1, на підставі
договору купівлі - продажу,
посвідченого 09 серпня 2001 року
приватним нотаріусом Харківського
районного нотаріального округу ОСОБА_2,
реєстровий № 1550, що підтверджується
копією договору купівлі - продажу від 09
З метою покращення житлово -
побутових умов в 2013 році, позивачем
самочинно, без належного дозволу та
належно затвердженого проекту на
земельній ділянці АДРЕСА_1, до
житлового будинку літ. «А-1» було
здійснене будівництво прибудови літ.
«А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м.,
що підтверджується технічним
Для визначення відповідності
побудованої прибудови містобудівним
вимогам позивач звернулась до ТОВ
«Архітектурне бюро Харківського
району». 16 червня 2014 року позивач
отримала технічне заключення з оцінки
стану будівельних конструкцій
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1» за адресою:
АДРЕСА_1 , за результатами візуального
огляду житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, можливо зробити
висновок, що несучі та огороджувальні
конструкції зазначених об'єктів не
мають дефектів, які свідчать про
зниження їх несучої здатності, в
результаті чого, загальний стан
будівельних конструкцій відноситься
до II категорії - задовільний. За
результатами обстеження можливо
встановити, що технічний стан
конструкцій обстежених житлового
будинку з прибудовою забезпечує
надійну експлуатацію та безпеку для
життя та здоров'я людей, викладене
підтверджується технічним заключенням
з оцінки стану будівельних конструкцій
житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А 1 -1» за адресою:
Право власності на прибудову
відповідно до вимог чинного
законодавства, позивач має можливість
оформити в судовому порядку.
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 331, 375, 376 ЦК України, ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 197 ч.2, 209, 212-215 ЦПК України,
суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно збудовану прибудову літ.
«А1-1» габаритними розмірами 9.85 х 2.60 м.,
до житлового будинку літ. «А-1», що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку забудови, як за забудовником.
Визнати за ОСОБА_1 право власності, в
цілому, на житловий будинок літ. «А-1» з
прибудовою літ. «А1-1», загальною площею
48,90 кв.м., житловою площею 37.00 кв.м., та
господарськими будівлями і спорудами,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
А.Ю. Полєхін