Провадження №2/498/272/14
Справа №498/1217/14-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 серпня 2014 року

смт. Велика Михайлівка

Великомихайлівський районний суд
Одеської області в складі головуючого
судді - Пономаренко В.Д. при секретарі -
Гонтаренко О.В. розглянув у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
відділ опіки та піклування
Великомихайлівської районної
державної адміністрації про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до
Великомихайлівського районного суду
Одеської області з позовом до ОСОБА_2
про визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням. Мотивуючи свої заявлені
вимоги тим, що згідно свідоцтва про
право власності серії САС № 473981 від
18.03.2009 року ОСОБА_1, являється власником
житлового будинку АДРЕСА_1.

03 квітня 2012 року відповідно до договору
про здачу житлового приміщення в
оренду, ОСОБА_1 здала в оренду ОСОБА_2 та
її дочкам кімнату в житловому будинку
АДРЕСА_1, починаючи з 03.04.2012 року до
01.04.2013 року та дозволила
зареєструватися за вказаною адресою.

Відповідно до ст.. 168 ЖК України,
укладений на визначений строк договір
найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
припиняється після закінчення цього
строку, і його може бути продовжено
лише за згодою між наймачем і
наймодавцем.

Таким чином договір найму жилого
приміщення закінчився 01 квітня 2013 року.
Однак після закінчення договору найму
жилого приміщення, договір найму
жилого приміщення не продовжено,
відповідач у справі не знявся із
реєстрації і значиться зареєстрованим
по указаному вище адресу.

Реєстрація відповідача в даному
будинку порушує право позивача, як
власника щодо користування та
розпорядження майном, а саме - тягне за
собою невиправдані матеріальні
витрати при сплаті комунальних послуг,
неможливості здійснити відчуження
майна та інше.

Відповідач, вже більше року не
проживають в даному будинку, не
сплачують комунальні платежі, не
отримують коресподенцію за даною
адресою, особистих речей їх в будинку
не має і, взагалі житлом вони не
цікавляться.

В судовому засіданні представник
позивача позивач підтримала свої
позовні вимоги в повному обсязі та
просив позов задовольнити та визнати
відповідача такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняти її з реєстрації з вказаного
житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позовні вимоги визнала та пояснила
суду, що у неї немає часу тому остання
не знялася з реєстрації добровільно,
проти задоволення позову не
заперечувала.

Вислухавши пояснення представника
позивача, відповідача, вивчивши та
проаналізувавши матеріали справи, суд
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі, з
наступних підстав.

Як передбачено ч.1 ст.7 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється на підставі : «судового
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення,
про визнання особи безвісно відсутньою
або оголошення її померлою»;

Згідно до ст.. 317, 319, 391 ЦК України
власник майна має право володіти,
користуватися, розпоряджатися своїм
майном на власний розсуд, вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право
розпоряджатися своєю власністю , право
приватної власності є непорушним.

Реєстрація відповідача в будинку
позивача порушує право позивача, як
власника щодо користування та
розпорядження майном, а саме - тягне за
собою невиправдані матеріальні
витрати при сплаті комунальних послуг;
- неможливості здійснити відчуження
майна та інше.

Відповідач, вже більше року не
проживають в даній квартирі, не
сплачують комунальні платежі, не
отримують коресподенцію за даною
адресою, особистих речей їх в квартирі
не має і, взагалі квартирою вони не
цікавляться.

Згідно Згідно ст. 71 ч. 1 Житлового
кодексу УРСР при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення лише протягом шести
місяців, а згідно ст. 72 цього кодексу
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

Ст. 383 Цивільного кодексу України
передбачено, що власник житла має право
використовувати помешкання для
власного проживання та проживання
членів своєї сім'ї.

Ст. 3 Сімейного кодексу України визнає
сім'ю спільне проживання осіб, що
пов'язані спільним побутом та мають
взаємні права та обов'язки.

Згідно ч.2 ст.107 ЖК України у разі
вибуття наймача та членів його сім і на
постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваний з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не вся
сім'я, то договір найму жилого
приміщення не розривається, а член
сім'ї, який вибув, втрачає право
користування цим жилим приміщенням з
дня його вибуття.

Таким чином, оскільки відповідач у
житловому будинку не проживає більше
шести місяців, не оплачує плату за
користування жилим приміщенням і
комунальні послуги, не несе інших
витрат по утриманню житла, не приймає
участь у спільному побуті, не є членами
сім'ї позивача, вони вважаються таким,
що втратили право користування нею.

Отримання такого рішення необхідне для
зняття відповідачів з реєстрації у
відповідності до ст. 7 ч. 1 Закону
України „Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні" від 11.12.2003 р. N 1382-IV.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 8, 10, 11, 15, 60, 62, 213-215, 224-226 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право
користування житловим будинком
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Великомихайлівський
районний сектор Головного управління
Державної міграційної служби України в
Одеській області, зняти ОСОБА_2, з
реєстраційного обліку в житловому
будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Великомихайлівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Суддя:
В.Д. Пономаренко

Рішення набрало законної сили 28 серпня
2014 року.

Суддя:
В.Д. Пономаренко