Справа № 183/1866/14-ц
№ 2/183/2285/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Парфьонова Д.О.,
секретаря судового засідання
Данильченко Т.В, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в
приміщенні Новомосковського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Новомосковської міської ради
Дніпропетровської області, ОСОБА_2, за
участю третьої особи без самостійних
вимог на предмет спору за участю третіх
осіб без самостійних вимог на предмет
спору: ОСОБА_3, Товарна біржа
"Новомосковська", Приватний нотаріус
Новомосковського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності в
порядку спадкування за законом, -
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів, в якому просив визнати
дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з:
житлового будинку-А саман., обкл. ц/пл.,
житловою площею 20,0 кв.м , загальною
площею 46,3 кв.м, сіней -а, літньої кухні -
Б , прибудови - б, сараїв - В, Г, Д, Е, 3,
убиральні - К, колодязя - 1, хвіртки - 2,
паркану - 3,4, укладеного на товарній
біржі «Новомосковська» 12 жовтня 1998
року за реєстраційним № 000388 між ОСОБА_2
та ОСОБА_5. Визнати за позивачем право
власності на житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з: житлового будинку-А
саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0
кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а,
літньої кухні - Б , прибудови-б, сараїв -
В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К, колодязя - 1,
хвіртки - 2, паркану - 3,4, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що його батьку - ОСОБА_5
належав на праві власності житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, придбаний ним на Товарній
біржі "Новомосковська". Після смерті
батька позивач звернувся до нотаріуса
з заявою про прийняття спадщини, однак
позивачу відмовлено у видачі свідоцтва
про право на спадщину через те, що
правовстановлюючий документ на
спадкове нерухоме майно не відповідає
вимогам ст. 657 Цивільного кодексу
В судове засідання представник
позивача не з'явився, в своїй заяві
просив суд розглянути справу без її
участі, позовні вимоги підтримує в
Від відповідачів заяв, повідомлень про
причини неявки, заяв про розгляд справи
за відсутності сторін не надходило,
підстави неявки суду не пояснено, про
дату, час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином
В зв'язку з неявкою сторін в судове
засідання фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч.1 ст.224 ЦПК України у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений про
час і місце розгляду справи і від якого
не надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

З урахуванням зазначених положень
закону та думки позивача суд ухвалив
провести заочний розгляд справи..

В зв`язку з неявкою сторін в судове
засідання фіксування судового процесу
технічними засобами не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги обґрунтовані і
підлягають задоволенню, з наступного.

Судом встановлено, що 12 жовтня 1998 року
між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 укладений договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
жовтня ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_5 купив
за 3945,00 грн. житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з: житлового будинку-А
саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0
кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а,
літньої кухні - Б , прибудови-б, сараїв -
В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К, колодязя - 1,
хвіртки - 2, паркану - 3,4, Договір
зареєстровано на товарній біржі
«Новомосковська» 12 жовтня 1998 року за
реєстраційним № 000388. Договір
нотаріально не посвідчений, однак,
згідно реєстраційної довідки
зареєстровано ДП "Магдалинівське БТІ"
12 жовтня 1998 року.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер батько позивача - ОСОБА_5, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
та свідоцтвом про народження позивача.

Згідно спадкової справи, з заявою про
прийняття спадщини після ОСОБА_5,,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1, з заявою про
прийняття спадщини звернувся її син
ОСОБА_1, від іншого спадкоємця - матері
позивача ОСОБА_3 надійшла заява про
відмову від спадщини на користь
позивача.

Судом встановлено, що нотаріусом
відмовлено позивачу у видачі свідоцтва
про право на спадщину на квартиру,
оскільки, договір купівлі-продажу
квартири, покупцем якої був
спадкодавець, не був посвідчений
нотаріально.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку,
земельної ділянки або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони за договором купівлі-продажу
домовилися щодо усіх істотних умов
договорів, що підтверджується
письмовими доказами, фактично,
виконали повністю умови договору:
ОСОБА_5 оплатив вартість нерухомого
майна, прийняв зазначене майно у
власність, ОСОБА_2, в свою чергу,
отримали оплату вартості об'єкту
нерухомості, передала майно позивачу,
тому, суд вважає можливим визнати
договір купівлі-продажу дійсним

На підставі ст. 1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно до ст. 1258 ЦК України, спадкоємці
за законом одержують право на
спадкування почергово.

На підстав ст. 1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають право діти спадкодавця, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

У відповідності до ст. 1269 ЦК України,
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.

Оскільки позивач своєчасно звернувся
до нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після смерті
батька, є спадкоємцем ОСОБА_5 першої
черги за законом, ОСОБА_3 відмовилась
від права на спадщину на користь
позивача, інших спадкоємців судом не
встановлено, за позивачем необхідно
визнати право власності на спірне
нерухоме майно в порядку спадкування.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Новомосковської міської ради
Дніпропетровської області, ОСОБА_2, за
участю третьої особи без самостійних
вимог на предмет спору за участю третіх
осіб без самостійних вимог на предмет
спору: ОСОБА_3, Товарна біржа
"Новомосковська", Приватний нотаріус
Новомосковського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності в
порядку спадкування за законом
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомості від 12
жовтня 1998 року - жилого будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що
складається з: житлового будинку-А
саман., обкл. ц/пл., житловою площею 20,0
кв.м , загальною площею 46,3 кв.м, сіней -а,
літньої кухні - Б , прибудови-б, сараїв -
В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К, колодязя - 1,
хвіртки - 2, паркану - 3,4, укладеного на
товарній біржі «Новомосковська» за
реєстраційним № 000388 укладеного між
ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
жилий будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що складається з: житлового
будинку-А саман., обкл. ц/пл., житловою
площею 20,0 кв.м, загальною площею 46,3 кв.м,
сіней -а, літньої кухні - Б , прибудови-б,
сараїв - В, Г, Д, Е, 3, убиральні -К,
колодязя - 1, хвіртки - 2, паркану - 3,4, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області шляхом
подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя
Д.О. Парфьонов