Справа № 635/1965/14-ц
Провадження №2/635/1433/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2014 року
смт.
Покотилівка

Харківський районний суд
Харківської області в складі

головуючого - судді Назаренко О.В.,

за участю секретаря судового засідання
Житенькової В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та Пісочинської селищної ради
Харківського району Харківської
області, 3-тя особа приватний нотаріус
Харківського районного нотаріального
округу ОСОБА_6 про скасування договору
дарування, визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом та вселення,

УСТАНОВИВ:

05.03.2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися
до суду з зазначеним позовом. 29.07.2014
року позивачами подано до суду
уточнену позовну заяву, згідно якої
позивачі просять визнати недійсним та
скасувати договір дарування від 8.04.2010
року на житловий будинок АДРЕСА_2,
посвідчений приватним нотаріусом
ОСОБА_6 реєстровий № 453 за яким ОСОБА_7
подарував зазначений житловий будинок
ОСОБА_3 та ОСОБА_5 в рівних частках,
кожній по 1/2 будинку і відмінити його
державну реєстрацію, визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, що мешкає: АДРЕСА_1, право
власності на 1/3 частину будинку
АДРЕСА_2, загальною площею 22,86 метрів
квадратних, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_10, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_6, визнати за ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2, що мешкає: АДРЕСА_3, право
власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2
загальною площею 22,86 метрів квадратних,
у порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4,
визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, що
мешкає: АДРЕСА_4, право власності на 1/3
частину будинку АДРЕСА_2 загальною
площею 22,86 метрів квадратних, у порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_8, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_11,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_12, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_9, визначити порядок
користування житловим будинком
АДРЕСА_2 наступним чином:- виділити у
користування ОСОБА_1 і ОСОБА_2 житлову
кімнату площею 22,8 кв.м., кухню площею 7,3
кв.м., веранду ( II ) площею 5,4 кв.м.,
тамбур ( I ) площею 2,5 кв.м, сарай літ «Д»
площею 1,7 кв.м., сарай літ «Г» площею 14,8
кв.м., літ.кухню площею 17,0 кв.м., льох
літ «П», навіс, хвіртка дерев'яна №3; -
виділити у користування ОСОБА_3
житлову кімнату площею 16,1 кв.м., кухню
площею 11,5 кв.м., тамбур (III) площею 3 кв.м.,
сарай літ «Б» площею 10,9 кв.м. , хвіртка
дерев'яна №2, огорожа дерев'яна № 1; -
залишити у спільному користуванні
співвласників вбиральню літ. "Ж" площею
1,4 кв.м., літ.душ площею 1,4 кв.м. , вселити
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в наступні
приміщення: в житлову кімнату площею 22,8
кв.м., в кухню площею 7,3 кв.м., в веранду (
II ) площею 5,4 кв.м., в тамбур ( I ) площею 2,5
кв.м, житлового будинку АДРЕСА_2.

В судове засідання, призначене на 29
липня 2014 року сторони не з'явилися, про
причини своєї неявки суд не повідомили,
про час та місце розгляду справи
повідомлялися своєчасно та належним
чином.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, в
якій просила суд розглянути справи без
її участі, позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, просила суд позов
задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2, ОСОБА_13,
що діє на підставі довіреності, надав
суду заяву, в якій просив суд
розглянути справу без його участі,
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 надала суду заяву, в
якій просила суд розглянути справу без
її участі, позовні вимоги визнала в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 надала суду заяву, в
якій просила суд розглянути справу без
її участі, позовні вимоги визнала в
повному обсязі.

Представник ОСОБА_4 , ОСОБА_14, що діє на
підставі ордеру та договіру про
надання правової допомоги, надав суду
заяву, в якій просив розглянути справу
без його участі, позовні вимоги визнав
в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи та надані
суду докази, судом встановлено
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Будинок за адресою: АДРЕСА_2 був
зареєстрований за ОСОБА_8, який помер у
жовтні 1972 року. Після своєї смерті
ОСОБА_8 у якості спадку залишив будинок
за адресою: АДРЕСА_2.

08 квітня 2010 року був укладений договір
дарування житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_2, за
яким громадянин ОСОБА_7 подарував
означений житловий будинок своїй
дружині ОСОБА_3, та доньці ОСОБА_5 в
рівних частках, кожній по 1/2 будинку.
Договір був посвідчений приватним
нотаріусом Харківського районного
нотаріального округу ОСОБА_6
реєстровий № 453.

Згідно договору дарування, право
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_2, належав ОСОБА_7 на
підставі рішення Харківського
районного суду Харківської області
від 29 серпня 2008 року про визнання за ним
права власності на житловий будинок
АДРЕСА_2, в порядку спадкування за
законом, після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_11, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_12, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_8.

Крім інших спадкоємців, спадкоємцями
померлого ОСОБА_8, згідно рішення
Зміївського районного суду
Харківської області, від 18.10.2013 року, та
рішення апеляційного суду Харківської
області від 06.02.2014 року є ОСОБА_2 та
ОСОБА_1.

Його спадкоємцями стали члени його
родини, які мешкали разом із ним на
момент його смерті і фактично вступили
у спадкові права - його донька- ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, його син- ОСОБА_9,
ІНФОРМАЦІЯ_10 та його друга дружина -
ОСОБА_11 усі у рівних долях, тобто по 1/3
частці. В подальшому після смерті
ОСОБА_8 в будинку за адресою АДРЕСА_2
проживали його син ОСОБА_9 із дружиною
ОСОБА_10 і її донькою ОСОБА_1, його
донька ОСОБА_2 та його друга дружина
ОСОБА_11 зі своєю рідною сестрою ОСОБА_12
і її сином ОСОБА_7.

В подальшому спадкоємці до
нотаріальної контори не зверталися,
свідоцтво про право на спадщину не
отримували.

Після смерті ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_5 його
частка перейшла до його дружини
ОСОБА_10, а після її смерті ІНФОРМАЦІЯ_6
згідно рішення Зміївського районного
суду Харківської області від 18.10.2013
року ця частка в порядку спадкування за
законом належить ОСОБА_1.

На момент звернення ОСОБА_1 та ОСОБА_2
для оформлення спадщини ОСОБА_9,
ОСОБА_10 і друга дружина ОСОБА_8 ОСОБА_11
померли.

Згідно до матеріалів вищезазначеної
цивільної справи, 29 серпня 2008 року
Харківським районним судом
Харківської області було ухвалено
рішення по цивільній справі № 2-4373/08 за
позовом ОСОБА_7 до Пісочинської
селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок та
грошові вклади в порядку спадкування
за законом, згідно якого, позовні
вимоги задоволено в повному обсязі.

06 лютого 2014 року рішенням апеляційного
суду Харківської області рішення
Харківського районного суду від 29
серпня 2008 року скасовано. В задоволенні
позовних вимог ОСОБА_7,
правонаступником якого є ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, відмовлено в повному
обсязі.

Виходячи з вищенаведеного, можна
зробити висновок, що загальна частка
житлового будинку позивачів складає 2/3
житлового будинку за адресою АДРЕСА_2.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі
неохоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у ст. 1261-1265
ЦК.

Згідно роз'яснення пленуму Верховного
Суду України в своїй постанові « Про
судову практику у справах про
спадкування» № 7 від 30.05.2008 року у п. 20
«... у разі неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття всіма
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом одержують спадкоємці
відповідної черги».

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народженні
після його смерті, той з подружжя який
його пережив та батьки.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.5 ст. 1268 незалежно від
відкриття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Відповідно до п. 10 додатку №1 до п.2.1.
"Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно", затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 7
лютого 2002 р. N 7/5 документом для
реєстрації права власності може бути
рішення судів про визнання права
власності на об'єкти нерухомого майна,
про встановлення факту права власності
на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого
майна до комунальної власності.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом (ст.
327 ЦК України). Однією з таких підстав,
відповідно до ст. 1217 ЦК України, є
спадкування майна, в тому числі за
законом. Стаття 1216 ЦК України
передбачає, що спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця) до інших осіб
(спадкоємців).

Згідно до ст. 150 ЖК України та ст. 383 ЦК
України громадяни, що мають у приватній
власності квартиру (будинок)
користуються нею для особистого
проживання та проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
законом угоди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
мають право користування житловою
площею спірного будинку, частка якого є
їх власністю, в який намагаються
вселитися. Між сторонами склалися
неприязні стосунки, що стали причиною
неможливості їх спільного проживання
на одній житловій площі. Відповідачами
не спростовано відсутність перешкод
для вселення позивачів в спірний
будинок, оскільки під час розгляду
справи з боку ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 не
було вчинено дій, спрямованих на
надання ОСОБА_1, ОСОБА_2 доступу до
житла.

Згідно ч. ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Статтею ст. 391 ЦК України передбачено,
що власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не
може бути виселений із займаного
приміщення або обмежений у праві
користування ним інакше, ніж з підстав
і в порядку, визначеним законом, при
незаконному позбавлені права
користування жилим приміщенням та
обставина, що не був укладений договір
найму по спірній квартирі, не може бути
підставою для відмови у відновленні
порушеного права. Тому як, договір
найму є укладеним з моменту заселення
(на підставі ордеру) наймача у надане
приміщення, бо саме це породжує у нього
і наймодавця права і обов'язки щодо
житла.

Відповідно до ст. 156 ЖК України члени
сім'ї власника житлового будинку
(квартири), які проживають разом з ним у
будинку (квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку (квартири),
якщо при їх вселенні не було іншої
угоди про порядок користування цим
приміщенням.

Факт належності позивачам по 1/3 частині
житлового будинку кожній
відповідачами не оспорюється.

У зв'язку з вищевикладеним, суд
приходить до висновку, що права
позивачів на проживання в спірному
будинку порушено відповідачами. При
цьому, спосіб захисту порушеного права,
обраний позивачами, ґрунтується на
законі, відповідає фактичним
обставинам справи .Тому, позовні вимоги
є обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, ЦПК України, ст. 41
Конституції України , ст.ст. 15 16, 391,
1261-1268, 1223, 1261-1265, 1268 ЦК України, ст. 9 ЖК
України, ст. 150, ст. 156, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про
скасування договору дарування,
визнання права власності на
домоволодіння в порядку спадкування за
законом та вселення - задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати договір
дарування від 8.04.2010 року на житловий
будинок АДРЕСА_2, посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_6 реєстровий № 453 за
яким громадянин ОСОБА_7 подарував
означений житловий будинок ОСОБА_3 та
ОСОБА_5 в рівних частках, кожній по 12
будинку і відмінити його державну
реєстрацію.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на 1/3 частину будинку
АДРЕСА_2, загальною площею 22,86 метрів
квадратних, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_9, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_10, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_6.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на 1/3 частину будинку
АДРЕСА_2, загальною площею 22,86 метрів
квадратних, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
право власності на 1/3 частину будинку
АДРЕСА_2, загальною площею 22,86 метрів
квадратних, у порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_8, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_11, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_12, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_7, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_9.

Визначити порядок користування
житловим будинком АДРЕСА_2 наступним
чином:

- виділити у користування ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 житлову кімнату площею 22,8 кв.м.,
кухню площею 7,3 кв.м., веранду ( II )
площею 5,4 кв.м., тамбур ( I ) площею 2,5 кв.м,
сарай літ «Д» площею 1,7 кв.м., сарай
літ «Г» площею 14,8 кв.м., літ.кухню
площею 17,0 кв.м., льох літ «П», навіс,
хвіртка дерев'яна №3;

- виділити у користування ОСОБА_3
житлову кімнату площею 16,1 кв.м., кухню
площею 11,5 кв.м., тамбур (III) площею 3 кв.м.,
сарай літ «Б» площею 10,9 кв.м.

хвіртка дерев'яна №2, огорожа дерев'яна
№ 1;

- залишити у спільному
користуванні співвласників вбиральню
літ. "Ж" площею 1,4 кв.м., літ.душ площею 1,4
кв.м.

Вселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
наступні приміщення: в житлову кімнату
площею 22,8 кв.м., в кухню площею 7,3 кв.м., в
веранду ( II ) площею 5,4 кв.м., в тамбур ( I )
площею 2,5 кв.м, житлового будинку
АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Харківський районний суд
Харківської області. Апеляційна скарга
на рішення суду може бути подана
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя