Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2014 року
Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
20.02.2014 року між ним та відповідачкою
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними
будівлями, спорудами та огорожею,
розташований по АДРЕСА_1, відповідно
якого він сплатив за цей будинок
відповідачу 15000 грн.. Договір
домовились посвідчити нотаріально в
строк до 01.04.2014 року, однак свого
зобов'язання вона не виконала. Фактично
відбулось повне виконання договору,
вони домовились щодо всіх істотних
умов договору, однак зважаючи на те, що
договір не оформлений нотаріально
позивач не може оформити право
власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений 20.02.2014 року між ним
та відповідачем.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву з
проханням слухати справу у її
відсутності, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності, власником житлового будинку
розташованого по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3.

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 20.02.2014 року
ОСОБА_3 продала жиловий будинок з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 за 15000 грн., які вона отримала
повністю під час підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.04.2014 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак відповідач ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
укладений 20.02.2014 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через
Новотроїцький районний суд.

Суддя: підпис.

Копія вірна.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський