Справа № 298/1133/14-ц
Номер провадження 2-о/298/28/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 вересня 2014 року
смт. Великий Березний

Великоберезнянський районний суд
Закарпатської області в складі:
головуючого-судді Цибика І.Й., при
секретарі Тисянчин М.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в смт. Великий Березний цивільну
справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлена
особа: Великоберезнянська селищна Рада
Великоберезнянського району
Закарпатської області, про
встановлення факту, що має юридичне
значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявниця звернулася до суду з
цією заявою, з тих підстав, що
відповідно до витягу про державну
реєстрацію прав від 11.03.2011 року вона є
власником квартири АДРЕСА_1. Вказана
нерухомість була придбана нею на
підставі договору купівлі-продажу
квартири від 11.03.2011 року. На даний час
вона вирішила виготовити
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку під квартирою, однак у
землевпорядній організації їй
відмовили і порадили звернутися до
суду з заявою про зміну статусу будівлі
її помешкання. Так, 01.01.2001 року вступив у
дію новий Державного класифікатора
будівель та споруд ДК 018-2000, згідно
якого встановлено, що до житлових
будівель відносяться будинки
одноквартирні, які включають в себе
спарені або зблоковані будинки з
окремими квартирами, що мають свій
власний вхід з вулиці. Саме під даний
тип будинків одноквартирних і підпадає
її помешкання. На підставі
вищезазначеного, для можливості
виготовлення правовстановлюючого
документа на земельну ділянку,
заявниця просить встановити юридичний
факт, що помешкання за адресою: АДРЕСА_1,
має статус житлового будинку.

Заявниця подала до суду заяву, в
якій підтримала заявлені вимоги,
просила їх задовольнити та розглянути
справу без її участі.

Представник Великоберезнянської
селищної Ради у судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву, в якій
заявлені вимоги визнав та просив
розглянути справу без участі
представника селищної Ради.

Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить заяву такою, що підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Як встановлено по справі, згідно
витягу про державну реєстрацію прав
від 11.03.2011 року заявниця є
власником квартири АДРЕСА_1. Вказана
нерухомість була придбана нею на
підставі договору купівлі-продажу
квартири від 11.03.2011 року. Однак,
посилається на те, що через статус
квартири свого житла, як вказано у
вищезазначених документах, вона не
може в повному обсязі релізувати свої
цивільні права, а саме виготовити
правовстановлюючі документи на
земельну ділянку під квартирою.

Цивільним законодавством
відокремлюється поняття житлового
будинку та квартири як об'єктів права
власності. Так, відповідно до ст. 380 ЦК
України житловим
будинком є будівля капітального
типу, споруджена з дотриманням
вимог,

- 2 -

встановлених законом, іншими
нормативно-правовими актами, і
призначена для постійного у ній
проживання. Згідно ст. 382 ЦК України
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Разом з тим, Державним
класифікатором будівель та споруд ДК
018-2000, який вступив в дію з 01.01.2001 року,
встановлено, що до житлових будівель
відносяться будинки одноквартирні, які
включають в себе спарені або
зблоковані будинки з окремими
квартирами, що мають свій власний вхід
з вулиці. Саме під даний тип будинків
одноквартирних і підпадає помешкання
заявниці, що стверджується копією
договору купівлі-продажу квартири від
11.03.2011 року, який додано до матеріалів
справи.

Частиною 1 статті 60 ЦПК України
передбачено, що кожна сторона повинна
довести ті обставини, на яких
ґрунтуються її вимоги та заперечення.
Статтею 57 ЦПК України визначено, що
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Згідно
зі ст. 58 ЦПК України належними є докази,
які містять інформацію щодо предмета
доказування.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 256 ЦПК
України, у судовому порядку можуть
бути встановлені також інші факти, від
яких залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових
прав фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Тому, аналізуючи зібрані по
справі докази, суд приходить до
висновку, що дана заява обґрунтована і
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 15, 57, 58, 60, 212-215, 234, 256,
259 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, зацікавлена особа:
Великоберезнянська селищна Рада
Великоберезнянського району
Закарпатської області, про
встановлення факту, що має юридичне
значення, - задовольнити повністю.

Встановити юридичний факт, що
помешкання, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, згідно витягу про
державну реєстрацію прав від 11.03.2011
року, має статус житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Закарпатської
області через Великоберезнянський
районний суд шляхом подачі протягом
десяти днів з дня його проголошення
апеляційної скарги (сторонами, які не
були при цьому присутні - в той же строк
з дня отримання ними копії цього
рішення) і набере законної сили після
закінчення вищезазначеного строку,
якщо не буде оскаржене, а в разі
оскарження - після апеляційного
розгляду справи, якщо не буде
скасоване.

Головуючий: