Справа № 523/4402/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"29" вересня 2014 р.

Суворовський районний суд міста Одеси
в складі:

головуючого судді - Кисельова
В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство
"Укрсоцбанк" звернулось з позовом до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки. Позовні вимоги
мотивовані тим, що 12 квітня 2006 року між
ПАТ «Укрсоцбанк» (надалі - «Позивач») та
ОСОБА_2 (надалі - «Позичальник»)
укладений Договір про надання
невідновлювальної кредитної лінії №
2006/13-2.06/320 (надалі - «Договір кредиту»),
відповідно до якого Позивач надав
Позичальнику у тимчасове користування
грошові кошти в доларах США в межах
Загального ліміту кредитування в сумі
163 000,00 зі сплатою 12% річних та кінцевим
терміном погашення заборгованості не
пізніше 11.04.2013 р.

05 лютого 2007 року в якості забезпечення
виконання ОСОБА_2 зобов'язання 05.02.2007 р.
між Банком та ОСОБА_1 (надалі -
«Відповідач») було укладено Іпотечний
договір, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріально округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого за № 207, відповідно до
якого в іпотеку Банку було передано
нежилі приміщення АДРЕСА_1.

Свої зобов'язання, визначені п.п. 3.1.
Договорів кредиту, Позивачем виконано
належним чином в повному обсязі:
Позичальнику відкрито позичковий
рахунок в Одеській обласній філії АКБ
«Укрсоцбанк» та надано суму кредиту.

Позичальником не виконуються умови
Договорів кредиту - порушуються строки
повернення кредиту та сплати
процентів.

Згідно з п.п 3.3.7., 3.3.8. Договору кредиту,
Позичальник зобов'язаний сплачувати
Позивачу Кредит, відповідно до п.п. 1.1., а
також проценти в строки, встановлені у
п. 2.4, 2.5. Договору кредиту.

Відповідно до п. 4.2. Договорів кредиту у
разі прострочення Позичальником
строків погашення кредит (його частини)
та/або сплати процентів, комісій,
Позичальник сплачує Позивачу пеню в
розмірі 1 відсоток від несвоєчасно
сплаченої суми за кожний день
прострочення, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла у період
невиконання зобов'язань за цим
Договором.

В зв'язку з невиконанням Позичальником
умов Договору кредиту, 03.12.2013 р.
Позивачем надіслано Позичальнику
вимогу терміново сплатити
заборгованість. Проте, дану вимогу
Позичальником не виконано.

Неналежне виконання взятих на себе
зобов'язань Позичальником за Договором
кредиту призвели до виникнення
заборгованості, яка станом на 28.11.2013 р.
згідно з розрахунками заборгованості
(додаються) складає: Сума
заборгованості за кредитом у розмірі
100 919.34 доларів США, що еквівалентно сумі
у розмірі 806 648.28 гривень, сума
заборгованості за відсотками у розмірі
66 801.93 доларів США, що еквівалентно сумі
у розмірі 533 947.83 гривень, пеня за
несвоєчасне повернення кредиту у
розмірі 14 610.88 доларів США, що
еквівалентно сумі у розмірі 116 784.75
гривень, пеня за несвоєчасне
повернення відсотків у розмірі 8649.90
доларів США, що еквівалентно сумі у
розмірі 69 138.63 гривень, всього загальна
сума заборгованості складає 190 982.05
доларів США, що еквівалентно сумі у
розмірі 1 526 519.49 гривень.

На підставі вищевикладеного,
позивач просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
у розмірі заборгованість за Договором
кредиту №2006/13-2.06/320 від 12.04.2006 р. на
користь ПАТ «Укрсоцбанк»(, МФО 300023, рахунок 0004 в
Одеському відділенні Південного
комерційного макрорегіону ПАТ
„Укрсоцбанк", МФО 300023, ,
адреса: місто Київ, вулиця Ковпака, 29) в
сумі 190 982,05 доларів США (сто дев'яносто
тисяч дев'ятсот вісімдесят два долари
США 05 центів) в гривневому еквіваленті
за курсом, встановленим Національним
банком України на день ухвалення
рішення по справі звернути стягнення
на предмет іпотеки, а саме: нежилі
приміщення АДРЕСА_1 та належить
Іпотекодавцю - ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце
проживання: АДРЕСА_2) на праві приватної
власності на підставі Мирової угоди б/н
від 20.11.2006 р., право власності на яку
зареєстроване згідно з Витягом про
реєстрацію право власності на нерухоме
майно КП «ОМБТІ та РОН» № 13178174 від
11.01.2006 р. в книзі 60неж-138 запис 2767
реєстраційний № 17438963, шляхом продажу
предмету іпотеки Публічним
акціонерним товариством «Укрсоцбанк»
від свого імені будь-якій
особі-покупцеві на підставі Договору
купівлі-продажу в порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», ціну встановити на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом.

В судове засідання представник
позивача подав клопотання про розгляд
справи за його відсутністю.

Відповідачка в судове засідання
не з'явилась, про розгляд справи була
повідомлена через оголошення в пресі.

За вищевказаних обставин, суд
вважає можливим розглянути справу у
порядку заочного провадження,
відповідно до вимог ст.ст. 224-226 ЦПК
України.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню на підставі фактів,
встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що 12 квітня
2006 року між ПАТ «Укрсоцбанк» (надалі -
«Позивач») та ОСОБА_2 (надалі -
«Позичальник») укладений Договір про
надання невідновлювальної кредитної
лінії № 2006/13-2.06/320 (надалі - «Договір
кредиту»), відповідно до якого Позивач
надав Позичальнику у тимчасове
користування грошові кошти в доларах
США в межах Загального ліміту
кредитування в сумі 163 000,00 зі сплатою 12%
річних та кінцевим терміном погашення
заборгованості не пізніше 11.04.2013 р.

05 лютого 2007 року в якості забезпечення
виконання ОСОБА_2 зобов'язання 05.02.2007 р.
між Банком та ОСОБА_1 (надалі -
«Відповідач») було укладено Іпотечний
договір, посвідчений приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріально округу ОСОБА_3 та
зареєстрованого за № 207, відповідно до
якого в іпотеку Банку було передано
нежилі приміщення АДРЕСА_1.

Свої зобов'язання, визначені п.п. 3.1.
Договорів кредиту, Позивачем виконано
належним чином в повному обсязі:
Позичальнику відкрито позичковий
рахунок в Одеській обласній філії АКБ
«Укрсоцбанк» та надано суму кредиту.

Позичальником не виконуються умови
Договорів кредиту - порушуються строки
повернення кредиту та сплати
процентів.

Згідно з п.п 3.3.7., 3.3.8. Договору кредиту,
Позичальник зобов'язаний сплачувати
Позивачу Кредит, відповідно до п.п. 1.1., а
також проценти в строки, встановлені у
п. 2.4, 2.5. Договору кредиту.

Відповідно до п. 4.2. Договорів кредиту у
разі прострочення Позичальником
строків погашення кредит (його частини)
та/або сплати процентів, комісій,
Позичальник сплачує Позивачу пеню в
розмірі 1 відсоток від несвоєчасно
сплаченої суми за кожний день
прострочення, але не більше подвійної
облікової ставки НБУ, що діяла у період
невиконання зобов'язань за цим
Договором.

В зв'язку з невиконанням Позичальником
умов Договору кредиту, 03.12.2013 р.
Позивачем надіслано Позичальнику
вимогу терміново сплатити
заборгованість. Проте, дану вимогу
Позичальником не виконано.

Неналежне виконання взятих на себе
зобов'язань Позичальником за Договором
кредиту призвели до виникнення
заборгованості, яка станом на 28.11.2013 р.
згідно з розрахунками заборгованості
(додаються) складає: Сума
заборгованості за кредитом у розмірі
100 919.34 доларів США, що еквівалентно сумі
у розмірі 806 648.28 гривень, сума
заборгованості за відсотками у розмірі
66 801.93 доларів США, що еквівалентно сумі
у розмірі 533 947.83 гривень, пеня за
несвоєчасне повернення кредиту у
розмірі 14 610.88 доларів США, що
еквівалентно сумі у розмірі 116 784.75
гривень, пеня за несвоєчасне
повернення відсотків у розмірі 8649.90
доларів США, що еквівалентно сумі у
розмірі 69 138.63 гривень, всього загальна
сума заборгованості складає 190 982.05
доларів США, що еквівалентно сумі у
розмірі 1 526 519.49 гривень.

Згідно ст. 11 Закону України «Про
іпотеку» майновий поручитель несе
відповідальність перед
Іпотекодержателем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно у межах вартості предмета
іпотеки. Відповідно до ст. 33
зазначеного закону в разі невиконання
або неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Частиною 3 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» встановлено, що звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 ЗУ „Про іпотеку"
у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
розпочати звернення стягнення на
предмет іпотеки відповідно до цього
Закону.

Статтею 38 ЗУ «Про іпотеку», визначено
право іпотекодавця на продаж предмета
іпотеки.

Згідно зі ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», у разі
задоволення судом позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки у рішенні
суду зазначаються зокрема спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону

В зв'язку з тим, що зобов'язання за
кредитним договором не виконано, то
позивач має право звернути стягнення
на предмет іпотеки, а тому позовні
вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 33, 38 Закону України
«Про іпотеку» від 5 червня 2003 року N 898-IV,,
керуючись ст.ст. ст. ст. 10, 11, 209, 212-215,
224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "Укрсоцбанк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - задовольнити.

2. В рахунок погашення заборгованості
за Договором кредиту №2006/13-2.06/320 від
12.04.2006 р. на користь ПАТ
«Укрсоцбанк»(, МФО 300023,
рахунок 0004 в Одеському відділенні
Південного комерційного макрорегіону
ПАТ „Укрсоцбанк", МФО 300023, ,
адреса: місто Київ, вулиця Ковпака, 29) в
сумі 190 982,05 доларів США (сто дев'яносто
тисяч дев'ятсот вісімдесят два долари
США 05 центів) в гривневому еквіваленті
за курсом, встановленим Національним
банком України на день ухвалення
рішення, тобто у розмірі 12,90грн. за 1
долар США, що складає суму у розмірі
2463668 гривень 44 копійки

звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: нежилі приміщення АДРЕСА_1 та
належить Іпотекодавцю - ОСОБА_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1, місце
останньої реєстрації: АДРЕСА_3) на праві
приватної власності на підставі
Мирової угоди б/н від 20.11.2006 р., право
власності на яку зареєстроване згідно
з Витягом про реєстрацію право
власності на нерухоме майно КП «ОМБТІ
та РОН» № 13178174 від 11.01.2006 р. в книзі
60неж-138 запис 2767 реєстраційний № 17438963,
шляхом продажу предмету іпотеки
Публічним акціонерним товариством
«Укрсоцбанк» від свого імені будь-якій
особі-покупцеві на підставі Договору
купівлі-продажу в порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку», ціну встановити на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом.

3. Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, місце останньої
реєстрації: АДРЕСА_3) на користь ПАТ
«Укрсоцбанк» (, МФО 300023,
рахунок 0004 в Одеському відділенні
Південного комерційного макрорегіону
ПАТ „Укрсоцбанк", МФО 300023, ,
адреса: місто Київ, вулиця Ковпака, 29)
судовий збір в сумі 3 654,00 гривень (три
тисячі шістсот п'ятдесят чотири грн. 00
копійок).

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив,
за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку
через Суворовський районний суд м.
Одеси шляхом подачі апеляційної скарги
в 10-ти денний строк з дня
проголошення.

Суддя