У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 жовтня 2014 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Макарчука М.А.,суддів:
Мазур Л.М., Нагорняка В.А.,Маляренка
А.В.,Писаної Т.О.розглянувши в судовому
засіданні справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоповерхового
будинку «Наш дім 38» до ОСОБА_6,
Дніпропетровської міської ради, третя
особа - Управління Держкомзему у м.
Дніпропетровську Дніпропетровської
області, про визнання права на
отримання прибудинкової земельної
ділянки, відсутність права на
отримання в оренду частки цієї
земельної ділянки та визнання
нікчемним рішення міської ради, за
касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення
апеляційного суду Дніпропетровської
області від 27 березня 2014 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2013 року Об'єднання
співвласників багатоповерхового
будинку «Наш дім 38» (далі −? ОСББ «Наш
дім 38») звернулося до суду із
зазначеним позовом, обґрунтовуючи його
тим, що рішенням міської ради від 28
квітня 2010 року № 613/56 ОСББ «Наш дім 38»
було надано дозвіл на розроблення
проекту відведення прибудинкової
території, на якій розташований
майновий комплекс-будинок із
господарськими будівлями.

Виконавчий комітет міськради прийняв
рішення від 26 серпня 2010 року № 3109 про
погодження проекту міської ради щодо
передачі в оренду ОСОБА_6 земельної
ділянки АДРЕСА_2 на підставі рішення
міської ради від 30 липня 2003 року № 42/11
про надання ОСОБА_6 дозволу на розробку
проекту відведення додаткової
земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель.

Тобто на одну і ту ж земельну ділянку
видано два різні рішення.

Рішенням Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровська від 02 липня 2012 року
позов прокурора Жовтневого району м.
Дніпропетровська було задоволено.
Зобов'язано ОСОБА_6, ОСОБА_7 повернути
Дніпропетровській міській раді
самовільно зайняту земельну ділянку
площею 0,0121 га. АДРЕСА_1, привівши її у
придатний для використання стан шляхом
знесення за їх рахунок самовільно
зведеного на ній бетонного паркану.

Рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 19 грудня
2012 року рішення суду першої інстанції в
частині відмови у позові ОСББ «Наш дім
38» скасовано. В цій частині позов
задоволено частково. Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0275 га АДРЕСА_2, виданий
09 січня 1998 року на ім'я ОСОБА_6, визнано
недійсним. Рішення Дніпропетровської
міської ради від 30 липня 2003 року № 42/11
визнано таким, що втратило чинність.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 18 лютого 2013 року
касаційна скарга ОСОБА_6, ОСОБА_7 була
відхилена, а судові рішення залишено
без змін.

Сесією 5 скликання Дніпропетровської
міської ради знову було прийнято
рішення від 29 липня 2011 року № 255/14 «Про
передачу земельної ділянки по вул. К.
Цеткін в оренду ОСОБА_6 для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд»

Ураховуючи вищенаведене, ОСББ «Наш
дім-38» просить визнати таким, що
втратило чинність рішення
Дніпропетровської міської ради від 29
липня 2011 року № 255/14 та визнати право
ОСББ «Наш дім 38» на отримання
прибудинкової земельної ділянки
АДРЕСА_1 відповідно до
документів-погоджень на розроблення
проекту її відведення згідно з
рішенням Дніпропетровської міської
ради від 28 квітня 2010 року № 613/56.

Рішенням Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровська від 25 грудня 2013 року у
вищезазначеному позові відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 27
березня 2014 року рішення суду першої
інстанції в частині задоволенні
позовних вимог ОСББ «Наш дім 38» щодо
визнання рішення Дніпровської міської
ради таким, що втратило чинність,
скасовано. Вирішено визнати таким, що
втратило чинність, рішення сесії 5
скликання Дніпропетровської міської
ради від 29 липня 2011 року № 255/14. В іншій
частині рішення районного суду
залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 просить
скасувати рішення апеляційного суду і
залишити в силі рішення суду першої
інстанції, мотивуючи свої доводи
порушенням апеляційним судом норм
матеріального та процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів дійшла висновку про те, що
касаційна скарга не підлягає
задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під
час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Відмовляючи у задоволенні позовних
вимог ОСББ «Наш дім 38», суд першої
інстанції виходив з того, що спірна
земельна ділянка не є прибудинковою
територією ОСББ «Наш дім 38», оскільки
статтею 1 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
встановлено, що прибудинкова територія
має бути визначена актом на право
власності чи користування земельною
ділянкою і призначена для
обслуговування багатоквартирного
будинку, однак матеріали справи не
містять доказів належного оформлення
прибудинкової території позивача по
справі.

Скасовуючи рішення першої інстанції та
задовольняючи позов частково, суд
апеляційної інстанції виходив із того,
що відповідно до повідомлення
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» від 21
жовтня 2009 року земельна ділянка, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_2
(загальнодержавний кадастровий номер
:03:279:0019), в Державному земельному
кадастрі міста Дніпропетровська не
зареєстрована. Вказана земельна
ділянка входить до складу земельної
ділянки з загальнодержавним
кадастровим номером :03:279:0023 та
зареєстрована за ОСББ «Наш дім 38» на
підставі декларації прав на нерухоме
майно (а. с. 36, т. 1).

Такий висновок судів є правильним,
відповідає фактичним обставинам
справи та нормам матеріального права,
які правильно застосовані з огляду на
наступне.

Судами встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу від 13 травня
1987 року ОСОБА_8 набула у власність 32/100
частини домоволодіння АДРЕСА_3.
Рішенням виконавчого комітету
Жовтневої районної у м.
Дніпропетровську ради від 22 грудня 1995
року № 784 було надано правомочності
самовільним побудовам, зведеним
співвласниками у вищезазначеному
домоволодінні, та воно розділене в
натурі на три окремих домоволодіння,
зокрема ОСОБА_8 виділений жилий будинок
літ. Г-2, загальною площею 223,9 кв. м, жилою
площею 77,4 кв. м, та земельна ділянка
площею 181 кв. м, створеному таким чином
домоволодінню присвоєна адреса:
АДРЕСА_2, з видачею свідоцтва про право
власності.

09 серпня 1996 року між продавцем ОСОБА_8
та покупцем ОСОБА_6 був укладений
договір купівлі-продажу, за яким у
власність останньої перейшло
домоволодіння АДРЕСА_2. Рішенням
виконавчого комітету Жовтневої
районної у м. Дніпропетровську
ради від 22 липня 1997 року № 473 ОСОБА_6 був
наданий дозвіл на виконання
двоповерхової прибудови загальною
площею 45,3 кв. м. згідно з проектом.

На підставі рішення Дніпропетровської
міської ради від 19 вересня 2007 року № 40/19
жилий будинок літ. А-2 АДРЕСА_1,
загальною площею 450,2 кв. м був знятий з
балансу КВЖРЕП Жовтневого району м.
Дніпропетровська та переданий ОСББ
«Наш дім 38», створеному власниками
окремих приміщень у цьому будинку та
часток у відповідному домоволодінні.

У подальшому між учасниками ОСББ «Наш
дім 38» та відповідачами виник спір з
приводу меж земельних ділянок АДРЕСА_1
та АДРЕСА_2 та здійснення відповідачем
самовільного будівництва, що потягло
звернення до правоохоронних та інших
компетентних органів.

10 вересня 2009 року виконавчим комітетом
Дніпропетровської міської ради
прийнято рішення № 2428, яким погодились
з проектом рішення міської ради «Про
надання дозволу ОСББ «Наш дім 38» і
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки по
фактичному розміщенню житлового
будинку» і внесено це питання на
розгляд міської ради. 28 квітня 2010 року
Дніпропетровською міською радою
винесено рішення № 613/56 про надання
дозволу ОСББ «Наш дім 38» на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки по фактичному
розміщенню житлового будинку АДРЕСА_2,
відповідно до вимог, визначених
висновками відповідних територіальних
та місцевих органів, орієнтована площа
земельної ділянки становить 0,0819 га.

Виконавчим комітетом
Дніпропетровської міської ради 26
серпня 2010 року прийнято рішення № 3109,
яким погодились з проектом рішення
міської ради про передачу земельної
ділянки АДРЕСА_2 для обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд і внесено це питання на
розгляд міської ради. 29 липня 2011 року
Дніпропетровська міська рада прийняла
рішення № 255/14 про передачу ОСОБА_6
земельної ділянки АДРЕСА_2 в оренду для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд.

Оскаржуване рішення сесії від 29 липня
2011 року № 255/14 Дніпропетровської
міської ради 5 скликання було прийняте
на підставі рішення сесії 24 скликання
Дніпропетровської міської ради від 30
липня 2003 року № 42/11. Однак рішенням
Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровська від 02 липня 2012 року та
рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 19 грудня
2012 року визнано таким, що втратило
чинність.

Крім того, згаданими судовими
рішеннями ОСОБА_6 та ОСОБА_7 зобов'язано
повернути Дніпропетровській міській
раді самовільно зайняту земельну
ділянку площею 0,0121 АДРЕСА_1, з
приведенням її у придатний для
використання стан шляхом знесення за
їх рахунок самовільно зведеного на ній
бетонного паркану.

Судом апеляційної інстанції також
встановлено та підтверджується
матеріалами справи, що згідно з
довідкою Державного підприємства
«Центр державного земельного
кадастру» від 21 жовтня 2009 року земельна
ділянка, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_2 (загальнодержавний
кадастровий номер :03:279:0019) в
Державному земельному кадастрі міста
Дніпропетровська не зареєстрована.
Вказана земельна ділянка входить до
складу земельної ділянки з
загальнодержавним кадастровим номером
:03:279:0023 та зареєстрована за ОСББ
«Наш дім38» () на підставі
декларації прав на нерухоме майно (а.
с.36, т. 1).

Таким чином, колегія суддів дійшла
висновку, що судами правильно
встановлено та належно перевірено
обставини, які мають значення для
правильного вирішення справи, судові
рішення ухвалено з додержанням норм
матеріального та процесуального права,
тому підстав для їх зміни чи скасування
немає.

Наведені в скарзі доводи не дають
підстав для скасування або зміни
оскаржуваних судових рішень.

Відповідно до ст. 337 ЦПК України суд
касаційної інстанції відхиляє
касаційну скаргу, якщо визнає, що
рішення ухвалено з додержанням вимог
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 відхилити.

Рішення апеляційного суду
Дніпропетровської області від 27
березня 2014 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає

Головуючий М.А. МакарчукСудді: Л.М.
Мазур А.В. Маляренко В.А. Нагорняк Т.О.
Писана