30.09.2014 Справа № 756/6335/14-ц
Унікальний номер 756/6335/14-ц
Справа № 2/756/3088/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2014 року Оболонський
районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді
- Шумейко О.І.,

при секретарях
- Острянко В.В., Мишковець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до публічного
акціонерного товариства «Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
«Перший інвестиційно-будівельний»,
Київська міська рада про визнання
правонаступником за договором
купівлі-продажу квартири в порядку
спадкування,

в с т а н о в и в:

У травні 2014 року позивачі звернулися в
порядку цивільного судочинства з
позовом до ПАТ «Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
«Перший інвестиційно-будівельний»,
Київської міської ради про визнання
правонаступником за договором
купівлі-продажу квартири в порядку
спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у
грудні 2011 року між відповідачем та
ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу квартири з
відкладальною умовою, згідно з яким у
власність останнього переходить
квартира АДРЕСА_1 за умови оплати
повної вартості квартири. У
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_3 помер. За
постановою державного нотаріуса
позивачам відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, у зв'язку з тим, що
спадкодавець не набув право власності
на вказану квартиру.

За таких обставин, позивач просить
визнати позивачів правонаступниками
прав та обов'язків в рівних частках за
договором купівлі-продажу квартири від
06 грудня 2011 року, укладеного між ОСОБА_3
та ПАТ «Закритий недиверсифікований
венчурний корпоративний інвестиційний
фонд «Перший
інвестиційно-будівельний».

Позивач ОСОБА_1 та її представник у
судовому засіданні підтримали позовні
вимоги, просили суд задовольнити позов
у повному обсязі.

Від позивача ОСОБА_2 на адресу суду
надійшла заява про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі.

Представник відповідача ПАТ «Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
«Перший інвестиційно-будівельний» у
судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи,
оцінивши зібрані у справі докази, судом
встановлено наступне.

06 грудня 2011 року між ПАТ «Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
«Перший інвестиційно-будівельний» та
ОСОБА_3 укладено договір
купівлі-продажу квартири (з
відкладувальною умовою). За умовами
вказаного договору відповідач
зобов'язався передати у власність
ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_3, у
свою чергу, зобов'язався сплатити на
користь відповідача вартість квартири
у розмірі 675000 гривень, що еквівалентно
84143,61 доларам США.

Відповідно до п. 10.2 договору виконання
грошових зобов'язань за цим договором
здійснюється виключно у безготівковій
формі.

Пунктом 11 договору встановлено порядок
сплати покупцем ціни продажу квартири,
за яким розрахунок між сторонами
здійснюється з відстроченням платежу у
термін не пізніше 30 вересня 2013 року.

Договір купівлі-продажу квартири
укладений між сторонами у письмовій
формі та посвідчений приватним
нотаріусом Київської міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстровий № 5434.

Відповідно до свідоцтва про смерть
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

У відповідності до положень ст. ст. 1216,
1217 ЦК України спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Згідно з ст. ст. 1258, 1261 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово.

У першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

За правилами ст. ст. 1268, 1270 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не допускається прийняття
спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Для прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1273 ЦК України
спадкоємець за заповітом або за
законом може відмовитися від прийняття
спадщини протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу. Заява про відмову від
прийняття спадщини подається
нотаріусу за місцем відкриття
спадщини.

Відмова від прийняття спадщини є
безумовною і беззастережною. Відмова
від прийняття спадщини може бути
відкликана протягом строку,
встановленого для її прийняття.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За роз'ясненнями, викладеними у п. 3.1.
листа Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16.05.2013 р. N
24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування»,
умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув
права власності на житловий будинок,
земельну ділянку, то спадкоємець також
не набуває права власності у порядку
спадкування. До спадкоємця переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Для набуття права
власності у встановленому
законодавством порядку спадкоємець
повинен здійснити дії, які необхідні
для набуття права власності на
визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Якщо нотаріусом обґрунтовано
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, виникає
цивільно-правовий спір, що підлягає
розглядові у позовному провадженні.

Матеріалами справи підтверджено, що за
життя ОСОБА_3 було укладено договір
купівлі-продажу квартири (з
відкладувальною умовою), за умовами
якого покупець ОСОБА_3 має право вимоги
до покупця передати у його власність
квартиру АДРЕСА_1, в разі оплати ним
ціни продажу квартири у сумі та
порядку, передбаченими договором.

Відтак, на момент відкриття спадщини до
складу спадщини увійшли права та
обов'язки покупця за договором
купівлі-продажу квартири (з
відкладувальною умовою) від 06 грудня 2011
року, як такі, що не припинилися
внаслідок смерті ОСОБА_3

Як убачається з матеріалів спадкової
справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_3, останній по день смерті
проживав та був зареєстрований в
АДРЕСА_2. За наведеною адресою також
зареєстровані позивачі дружина ОСОБА_1,
дочка ОСОБА_2 та син ОСОБА_5

Вказані особи є спадкоємцями першої
черги за законом, що підтверджується
свідоцтвами про укладення шлюбу та про
народження.

30 січня 2013 року від позивача ОСОБА_1 на
адресу 21-ої Київської державної
нотаріальної контори надійшла заява
про прийняття спадщини.

01 квітня 2013 року позивачем ОСОБА_2
подано до нотаріальної контори заяву
про прийняття спадщини після смерті
свого батька.

14 травня 2013 року від сина померлого
ОСОБА_5 надійшла заява про відмову у
прийнятті спадщини за законом.

Заяви інших спадкоємців у матеріалах
спадкової справи відсутні.

Таким чином, спадкоємці за законом
протягом шести місяців з дня відкриття
спадщини визначилися з її прийняттям
або відмовою від прийняття, про що
заявили у встановленому законом
порядку.

За інформацією, отриманою від
Київського МБТІ 25 липня 2014 року,
вищезазначена квартира зареєстрована
на праві власності за ПАТ «Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
«Перший інвестиційно-будівельний».

За постановою державного нотаріуса
21-ої Київської державної нотаріальної
контори Леонової В.О. від 25 жовтня 2013
року позивачам відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на їх ім'я в рівних частках
кожній на квартиру АДРЕСА_1, оскільки
право власності на вказану вище
квартиру виникло б у спадкодавця з
моменту державної реєстрації
вказаного договору за умови передачі
продавцю грошових коштів.

Відповідно до листа приватного
нотаріуса КМНО ОСОБА_4 від 02 червня 2014
року за положеннями статей 651, 652 ЦК
України приватний нотаріус не вбачає
можливим посвідчити додаткову угоду до
договору купівлі-продажу спірної
квартири, у зв'язку з тим, що одна із
сторін є померлою, внаслідок чого
вступає в дію спадкове право.

Приймаючи до уваги те, що ОСОБА_3 за
життя не набув право власності на
спірну квартиру, до його спадкоємців
перейшли майнові права, які належали
спадкодавцеві за договором.
Спадкоємцями за законом після смерті
ОСОБА_3 є дружина та дочка останнього,
частки яких є рівними.

За таких підстав, позовні вимоги ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є законними, обґрунтованими
та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до публічного
акціонерного товариства "Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
"Перший інвестиційно-будівельний",
Київської міської ради про визнання
правонаступником за договором
купівлі-продажу квартири в порядку
спадкування - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2
правонаступниками в рівних частках (по
1/2 частці) прав та обов'язків по
договору купівлі-продажу квартири (з
відкладувальною умовою) від 06 грудня 2011
року, укладеного між публічним
акціонерним товариством "Закритий
недиверсифікований венчурний
корпоративний інвестиційний фонд
"Перший інвестиційно-будівельний" та
ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
реєстровий номер 5434, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду міста Києва через Оболонський
районний суд міста Києва шляхом
подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення суду апеляційної
скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
О.І. Шумейко