Справа № 559/3077/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 року Дубенський
міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді
Федорова Л.П.

при секретарі Федорук О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Дубно справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання
права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

В обгрунтування позовних вимог позивач
посилається на те, що 25 грудня 2011 року
між нею та відповідачем ОСОБА_2 було
укладено у простій письмовій формі
договір купівлі-продажу житлового
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. За умовами цього договору
відповідач відчужив, а вона придбала
зазначений житловий будинок і оплатила
його вартість, обумовлену договором в
розмірі 40000 грн. в момент укладення
договору. Гроші були передані мною
відповідачу готівкою відразу після
підписання договору, що
підтверджується його розпискою, а він
передав ключі від будинку,
правовстановлюючі документи на
житловий будинок і сказав і сказав щоб
я розпоряджалась ним на свій розсуд.
Після укладання договору
купівлі-продажу вони мали намір
звернутись до нотаріуса, щоб здійснити
його нотаріальне посвідчення, з метою
подальшого оформлення права власності
на зазначену нерухомість в
установленому законом порядку. Але
відповідач постійно перебував на
заробітках і ухилявся від поїздки до
нотаріуса. Фактично, вона з часу
укладення договору почала володіти
повністю придбаним житловим будинком
та користується ним по даний час,
зробила в будинку капітальний ремонт,
перекрила дах. Відповідач же в свою
чергу отримав та розпоряджався
коштами, наданими нею в оплату вартості
будинку. Поскільки відповідач
ухиляється від поїздки до нотаріуса з
метою посвідчення укладеного між ними
договору, вона не має можливості
реалізувати своє право власності на
нього, шляхом переоформлення
правовстановлюючих документів на своє
ім"я. Тому вона змушена звернутись до
суду за захистом своїх прав.

Позивач подала до суду заяву, в якій
просить справу слухати у її
відсутності, позовні вимоги підтримує,
просить їх задовільнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове не з»явився,
подав суду заяву, в якій просить
слухати справу у його відсутності,
позов визнає.

Суд, ознайомившись з матеріалами
справи, прийшов до висновку, що позов
підлягає до задоволення.

У технічному паспорті на житловий
будинок АДРЕСА_1, власником зазначений
ОСОБА_2.(а.с.10-13). Факт належності ОСОБА_2
зазначеного житлового будинку
підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №27244761 від 07.09.2010 року.(а.с.9). 25
грудня 2011 року було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.14).
ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 40000 грн.
обумовленої вартості будинку за
договором, претензій немає.(а.с.5).

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений.
Сторонами дані вимоги закону не були
дотримані. Згідно ст. 220 ЦК України, у
випадку коли сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору та
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від нотаріального посвідчення
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Враховуючи викладене, суд керуючись
ст.ст. 57, 60, 208,212, 213, 214, 215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 від 25 грудня 2011 року,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
погосподарськими будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: