Провадження № 2/311/802/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2014 року
Василівський районний суд Запорізької
області

у складі: головуючого
судді Носика М.А.

при секретареві:
Кудіновій В.І.

за участю: представника позивача
Федько Н.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі суду у м.
Василівка цивільну справу за позовом
Державного навчального закладу
«Дніпрорудненський професійний ліцей»
до ОСОБА_2 про розірвання договору
найму та примусове виселення, суд,

ВСТАНОВИВ:

До Василівського районного суду
звернувся ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» із позовом до
ОСОБА_2 У позовній заяві вказано, що 01
січня 2014 року ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» та ОСОБА_2 уклали
договір найму житла на проживання
наймача за адресою АДРЕСА_1 на дві
кімнати гуртожитку.

Відповідач систематично порушує
умови договору найму житла та не
сплачує квартирну плату. Згідно даних,
наданих КП «Дніпрорудненські теплові
мережі» заборгованість за ОСОБА_2 на 01
травня 2014 року складає 1256 грн. 50 коп.
Згідно довідки позивача, нарахування
за шість місяців за квартплату складає
371 грн. 08 коп., за електроенергію 173 грн. 45
коп., за вивіз сміття 133 грн. 16 коп.
Попередження про сплату боргів та
передачу житла наймодавець повідомив
наймача, однак наймач продовжує
пиячити та накопичувати борги.

ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» просить суд
розірвати договір найму житла від 01
січня 2014 року за №21 та примусово
виселити ОСОБА_2 з двох кімнат АДРЕСА_1
м. Дніпрорудне, без надання іншого
житлового приміщення. Стягнути з
ОСОБА_2 на користь позивача судові
витрати.

Представник позивача Федько Н.П.
позов підтримала та просить суд
задовольнити позовні вимоги виходячи з
підстав, що викладені у письмовій
формі.

Відповідач ОСОБА_2, який належним
чином був повідомлений про час та місце
слухання справи, у судові засідання не
з`явився.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши письмові докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що 01 січня 2014 року
ДНЗ «Дніпрорудненський професійний
ліцей» та ОСОБА_2 уклали договір найму
житла №21 на проживання наймача за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 48.5
кв.м., що належить до державної
власності і балансоутримувачем є ДНЗ
«Дніпрорудненський професійний ліцей»
(надалі - Договір найму житла).

Відповідно до п.1.1 Договору найму житла,
Наймодавець передає, а Наймач приймає у
строкове платне користування для
особистого проживання наймача та
членів його сім'ї житлове приміщення
загальною площею 48.5 кв.м. розташоване у
АДРЕСА_1

Відповідно до п.3.2.1 Договору найму
житла, Наймач зобов'язаний своєчасно і
в повному обсязі сплачувати рахунки за
житло та послуги в установленому
договором строки.

Відповідно до п.2.2 Договору, квартплата
вноситься Наймачем через
перерахування на рахунок Наймодавця не
пізніше 25 числа поточного місяця.
Згідно п.2.3, п.2.4 плата за спожиту
електроенергію та вивіз сміття
перераховується на рахунок Наймодавця
не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідно до ч.3 ст.815 ЦК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити плату
за житло. Наймач зобов'язаний
самостійно вносити плату за комунальні
послуги, якщо інше не встановлено
договором найму.

Згідно до п.7.1.6 Договору найму житла,
Наймач несе відповідальність за
несвоєчасну оплату споживчих послуг.
Претензії-попередження від 27 березня
2014 року, від 18 квітня 2014 року, від 13
травня 2014 року надані Наймачу
підтверджують несвоєчасну оплату
комунальних послуг, а акти перевірки
використання житлових приміщень
підтверджують, що наймач не сплачує за
послуги, що підтверджено
документально.

Згідно даних, наданих КП
«Дніпрорудненські теплові мережі»,
заборгованість за ОСОБА_2 на 01 травня 2014
року складає 1256 грн. 50 коп. Згідно
довідки ДНЗ «Дніпрорудненський
професійний ліцей» нарахування за
шість місяців складає: за квартплату 371
грн. 08 коп, за електроенергію 173 грн. 45
коп., за вивіз сміття 133 грн. 16 коп.
Попередження про сплату боргів та
передачу житла Наймач залишив без
уваги.

Відповідно до п.10.2 Договору найму
житла, договір може бути розірваний у
разі несплати у повному розмірі
Наймачем квартплати, за електроенергію
та несплати у повному розмірі
нарахувань за всі житлово-комунальні
послуги.

Суд вважає необхідним розірвати
Договір найму житла №21 від 01 січня 2014
року укладений між ДНЗ
«Дніпрорудненський професійний ліцей»
та ОСОБА_2 Виселити ОСОБА_2 з двох кімнат
АДРЕСА_1 у м. Дніпрорудне Василівського
району Заппорізької області, без
надання іншого житлового приміщення.
Стягнути з відповідача понесені
позивачем судові витрати.

Керуючись ст..ст.815,825,826 ЦК України,
ст.ст.10,11,60,88, 131, 208-209, 212-215, 226-227 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Державного
навчального закладу
«Дніпрорудненський професійний
ліцей».

Розірвати Договір найму житла №21
від 01 січня 2014 року укладений між ДНЗ
«Дніпрорудненський професійний ліцей»
та ОСОБА_2 .

Виселити ОСОБА_2 з двох кімнат АДРЕСА_1
м. Дніпрорудне Василівського району
Заппорізької області, без надання
іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Державного навчального закладу
«Дніпрорудненський професійний ліцей»
витрати по сплаті судового збору у сумі
243 грн. 60 коп.

Копію заочного рішення направити
відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуте
Василівським районним судом за
письмовою заявою відповідача, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
М.А. Носик