Справа № 344/7075/14-ц
Провадження № 2/344/3095/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

26 вересня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд
Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді
Пастернак І.А.

секретаря
Кушнір М.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
нерухоме майно, що є предметом договору
іпотеки, просив суд в рахунок погашення
заборгованості відповідача за
договором позики від 08.11.2013 року в
розмірі 100 000 грн. звернути стягнення на
предмет іпотеки, згідно договору
іпотеки від 08.11.2013року, - квартиру
АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,0237
га, яка розташована по АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки
:06:002:0221.

Позовні вимоги обґрунтовує тим,
що згідно договору позики від 08.11.2013
року ОСОБА_2 отримав у позивача грошові
кошти в сумі 100 000 грн. з терміном
погашення до 08.11.2023 року та зобов'язався
виконати зобов'язання щодо повернення
позичених коштів відповідно до умов
договору позики. 28.02.2014 року між
сторонами був укладений договір про
внесення змін до Договору позики,
згідно якого відповідач зобов"язався
повернути кошти в розмірі 5150 грн. в
термін до 01.03.2014 року. Крім цього 28.02.2014
року був укладений договір про
внесення змін до Договору іпотеки від
08.11.2013 року, згідно якого, у разі
порушення умов сплати суми основного
боргу, Іпотекодержатель має право
звернути стягнення на майно
іпотекодавця, яке передане для
забезпечення зобов"язань по
вищевказаному договору позики.
Незважаючи на те, що строк виконання
зобов"язання настав, відповідач жодним
чином не виконує умови договору позики.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав в
повному обсязі та не заперечив проти
заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не
з'явився повторно, про причини неявки
суд не повідомив, хоча про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, що підтверджується
матеріалами справи (а.с. 21, 28, 40-42).

З урахуванням положень ст. 224
Цивільного процесуального кодексу
України суд ухвалив провести заочний
розгляд справи.

Заслухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
письмові матеріали справи, судом
встановлено, що між сторонами виникли
зобов'язальні правовідносини.

Статтею 1046 Цивільного Кодексу
України визначено зміст договору
позики. За договором позики одна
сторона (позикодавець) передає у
власність другій стороні
(позичальникові) грошові кошти або інші
речі, визначені родовими ознаками, а
позичальник зобов'язується повернути
позикодавцеві таку ж суму грошових
коштів (суму позики) або таку ж
кількість речей того ж роду та такої ж
якості. Істотними умовами позики є
розмір позики та строк повернення
позики.

08.11.2013 року між сторонами укладено
договір позики грошових коштів за яким
позикодавець ОСОБА_1 надав, а
позичальник ОСОБА_2 отримав позику в
сумі 100 000 гривень та зобов'язався
повернути кошти до 08.11.2023 року. Договір
посвідчений нотаріально приватним
нотаріусом Івано-Франківського МНО
ОСОБА_3 за реєстровим № 2058. У разі
неповернення суми боргу у встановлений
строк, Позичальник сплачує
Позикоавцеві штраф у розмірі 15% від
суми боргу (а.с.3).

28.02.2014 року між сторонами був
укладений договір про внесення змін до
Договору позики, згідно якого
Позичальник зобов"язується повернути
позикодавцеві суму 100 000 грн. готівкою в
строк до 08.11.2023 року Повернення коштів
має відбуватися в наступному порядку:

кошти в сумі 5 150 грн. повернути в
строк до 01.03.2014 року;

кошти в сумі 5 150 грн. повернути в
строк до 01.04.2014 року;

решту коштів в сумі 89 700 грн.
позичальник повертає рівними
частинами в сумі 2 300 грн. щоквартально
(а.с.4).

Згідно ч. 1 ст. 527 ЦК України
боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок, а кредитор - прийняти
виконання особисто, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України,
якщо у зобов'язанні встановлено строк
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк.

У відповідності до ст. 610 ЦК
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

В силу дії ст. 612 ЦК України
боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не виконав
зобов'язання у встановлений договором
строк.

Незважаючи на те, що строк
виконання зобов"язання настав,
відповідач жодним чином не виконує
умови договору позики.

Будь-яких доказів на спростування
доводів позивача відповідачем не
надано суду.

За змістом ч.2 ст. 1050 ЦК України
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами, то в разі прострочення
повернення чергової частини
позикодавець має право вимагати
дострокового повернення частини
позики, що залишилась, та сплати
процентів, належних йому відповідно до
статті 1048 цього кодексу.

В даному випадку позивач просить
достроково повернути суму позики у
зв'язку із черговими простроченням
сплати боргу за позикою.

Відповідно до ч. 1 ст. 548 ЦК України
виконання зобов'язання забезпечується,
якщо це встановлено договором або
законом. Види забезпечення виконання
зобов'язання визначені ч. 1 ст. 546 ЦК
України і такими є неустойка, порука,
гарантія, застава, притримання,
завдаток.

В забезпечення виконання
договору позики від 08.11.2013 року між
позивачем та відповідачем 08.11.2013 року
укладено договір іпотеки, посвідчений
нотаріально приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3, за
реєстровим № 2059, згідно п.2 якого
відповідач, передав в іпотеку позивачу
нерухоме майно, а саме: квартиру
АДРЕСА_1, яка належить Іпотекодавцеві
на підставі Договору купівлі-продажу
квартири, повідченого 31.10.2013 року
ОСОБА_3, приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО за реєстровим
№1983 та земельну ділянку площею 0,0237 га,
яка розташована по АДРЕСА_1,
кадастровий номер земельної ділянки
:06:002:0221, яка належить
Іпотекодавцеві на підставі Договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
повідченого 31.10.2013 року ОСОБА_3,
приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО за реєстровим
№1985. Заставна вартість предмета
іпотеки визначається сторонами в сумі
121 025 грн. (п.4 договору) (а.с.5-7).

28.02.2014 року між сторонами був
укладений договір про внесення змін до
Договору іпотеки від 08.11.2013 року, згідно
якого, у разі порушення умов сплати
суми основного боргу, Іпотекодержатель
має право звернути стягнення на майно
Іпотекодавця, яке передане для
забезпечення боргових зобов"язань по
вищевказаному договору позики в
порядку визначеному діючим
законодавством України (а.с.8).

Відповідно до ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України
«Про іпотеку», якою визначено підстави
для звернення стягнення на предмет
іпотеки, у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
зобов'язання забезпеченого іпотекою,
іпотекодержатель вправі задовільнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. За рахунок предмета іпотеки
він має право задоволити в повному
обсязі свої вимоги з урахуванням
сплати відсотків, неустойки, збитків та
іншого. Звернення стягнення на предмет
іпотеки здійснюється на підставі
рішення суду, виконавчого напису
нотаріуса або згідно з договором про
задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 589 ЦК України встановлено,
що у разі невиконання зобов'язання
забезпеченого заставою,
заставодержатель (іпотекодержатель)
набуває право звернення стягнення на
предмет застави (іпотеки). За рахунок
предмета застави, іпотеки він має право
задоволити в повному обсязі свої
вимоги з урахуванням сплати відсотків,
неустойки, збитків та іншого.

Відповідно до п. 10 Договору
іпотеки від 08.11.2013 року, посвідченого
нотаріально приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3, за
реєстровим № 2059 Іпотекодержатель може
задовільнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на Предмет іпотеки. Правовою підставою
для реалізації права власності
Іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є Предметом іпотеки, є дане
застереження (а.с.6).

Враховуючи вищенаведене суд
приходить до переконання, що позивач
набув права звернення стягнення на
предмет іпотеки.

Позивач у своїх позовних вимогах
просить звернути стягнення на предмет
іпотеки шляхом визнання за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, жителем АДРЕСА_2 права
власності на квартиру АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,0237 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, кадастровий
номер замельної ділянки :06:002:0221.
Приймаючи до уваги, що даний порядок
звернення стягнення на нерухоме майно
передбачений договором, не суперечить
закону і найбільш повно враховує
інтереси відповідача, суд дійшов
висновку про те, що ця вимога позивача
підлягає до задоволення.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 20
ЦК України передбачено право особи
захистити своє порушене право шляхом
звернення до суду. При цьому право на
захист особа здійснює на свій розсуд. В
даному випадку позивач просить про
захист свого порушеного права шляхом
звернення стягнення заборгованості за
договором позики на предмет іпотеки.

Належним чином співставивши
досліджені обставини та визначивши
співмірність суми заборгованості за
договором позики та вартості майна,
перевіривши, чи не суперечить його
застосування загальному змісту та
призначенню права, яким урегульовано
зазначені зобов'язальні відносини щодо
права позивача на першочергове
задоволення вимог за рахунок предмета
іпотеки, суд вважає встановленим
порушення права позивача на виконання
договірних зобов'язань, у зв'язку з чим
для відновлення зазначеного права
позивача слід позов задоволити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Тому з
відповідача слід стягнути на користь
позивача понесені ним витрати по
оплаті судового збору.

На підставі наведеного,
відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст. 11, 15, 16, 525, 526, 530, 589, 590,
610-112, 1048-1050, 1054 ЦК України, керуючись
ст.ст. 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задоволити.

В рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який
зареєстрований за адресою АДРЕСА_3
перед ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителем
АДРЕСА_2, за договором позики грошових
коштів від 08.11.2013 року, посвідченого
нотаріально приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 за
реєстровим № 2058, в розмірі 100 000 (сто
тисяч) гривень, звернути стягнення на
предмет іпотеки, згідно договору
іпотеки від 08.11.2013 року, посвідченого
нотаріально приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3, за
реєстровим № 2059:

- квартиру АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2, який зареєстрований за
адресою АДРЕСА_3 на праві приватної
власності на підставі Договору
купівлі-продажу квартири посвідченого
31.10.2013 року приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 за
реєстровим № 1983;

- земельну ділянку площею 0,0237 га,
яка розташована по АДРЕСА_1,
кадастровий номер замельної ділянки
:06:002:0221, яка належить ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_2, який зареєстрований за адресою
АДРЕСА_3 на праві приватної власності
на підставі Договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого 31.10.2013
року приватним нотаріусом
Івано-Франківського МНО ОСОБА_3 за
реєстровим № 1985 шляхом визнання за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, жителем АДРЕСА_2 права
власності на квартиру АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,0237 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, кадастровий
номер замельної ділянки :06:002:0221.

Стягнути із ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який
зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 в
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, жителя
АДРЕСА_2 сплачений судовий збір в
розмірі 1 000,00 грн.

Заочне рішення може бути
переглянуте Івано-Франківським
міським судом Івано-Франківської
області за письмовою заявою
відповідача.

Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подачі
апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів через
Івано-Франківський міський суд з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Пастернак І.А.