Справа № 323/656/14-ц
11 листопада 2014 року
Оріхівський районний суд Запорізької
судді Галчанського С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Запорізькі лани» в
особі директора Новікової К.С. про
визнання договору оренди землі
11 вересня 2014 року Оріхівським районним
судом Запорізької області по справі
ухвалено рішення, яким задоволено
позов повністю, визнано недійсним
договір оренди землі земельної ділянки
розміром 8,65 га, розташованої на
території Щасливської сільської ради
Оріхівського району від 01 жовтня 2006
року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С. строком на сім років,
зареєстрований в Оріхівському
районному відділі земельних ресурсів
державного підприємства «Центр ДЗК»,
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис 16 грудня 2010 року за
лани» на користь ОСОБА_1 сплачені:
судовий збір за подання позовної заяви
у розмірі 243,60 грн., судовий збір за
заяву про забезпечення доказів у
розмірі 121,80 грн., судовий збір за заяву
про забезпечення позову у розмірі 121,80
грн., витрати, пов'язані з проведенням
почеркознавчої експертизи у розмірі
900,48 грн., а всього стягнуто 1387 (одну
тисячу триста вісімдесят сім) грн. 68
При ухваленні рішення судом не був
вирішений зустрічний позов, який
об'єднано в одне провадження з
Відповідно до ч.1 ст.220 ЦПК України суд,
що ухвалив рішення, може за заявою осіб,
які беруть участь у справі, чи з власної
ініціативи ухвалити додаткове рішення,
якщо стосовно якої-небудь позовної
вимоги, з приводу якої сторони подавали
докази і давали пояснення, не ухвалено
рішення.

У судове засідання сторони не
з'явилися.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, розглянувши матеріали справи,
приходить до наступного.

Відповідач звернувся до позивача із
зустрічним позовом, в якому зазначив,
що 01 жовтня 2006 року сторони уклали та
підписали договір оренди землі, який
належним чином зареєстрований 16.12.2010 р.
в Оріхівському районному відділі ЗРФ
ДП «Центр ДЗК» за №65. Договір
містить всі обов'язкові умови. При
укладенні договору оренди землі 01
жовтня 2006 року воля позивача була
направлена на укладення цього
договору, на набуття певних прав та
обов'язків за цим договором. Протягом
всіх років позивач отримувала орендну
плату, крім цього, відповідач сплачував
за позивача податки за доходи від
користування земельною ділянкою.

Договір набирає чинності після його
державної реєстрації. Оскільки договір
зареєстровано належним чином 16.12.2010 р.,
строк його дії сім років, тому повинен
діяти до 2017 року.

Зазначення позивача про те, що договір
підписаний не нею, вказує на те, що
позивач має намір змінити орендаря
шляхом визнання договору оренди землі
недійсним.

Посилаючись на необґрунтованість та
безпідставність первісного позову,
відповідач просить визнати договір
оренди земельної ділянки від 01 жовтня
2006 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«Запорізькі лани», зареєстрований у
Оріхівському районному відділі
земельних ресурсів від 16.12.2010 р. дійсним
та чинним на строк 7 років з моменту
державної реєстрації.

За клопотанням представника позивача
судом було призначено судову
почеркознавчу експертизу, відповідно
до висновку експерта від 18 липня 2014
року №110 встановлено, що підпис від
імені ОСОБА_1 у графі «підписи сторін»
на останньому аркуші в договорі оренди
землі, укладеному між ОСОБА_1 та ТОВ
«Запорізькі лани» в особі директора
Новікової К.С., зареєстрованому 16.12.2010
року №65, виконаний не ОСОБА_1, а
іншою особою. Рукописний текст
«ОСОБА_1» від імені ОСОБА_1 у графі
«орендодавець» у акті визначення меж
земельної ділянки від 01.10.2006 року, який
є невід'ємним додатком до договору
оренди землі від 01.10.2006 року, укладеного
між ОСОБА_1 та ТОВ «Запорізькі лани» в
особі директора Новікової К.С.,
зареєстрованого 16.12.2010 року №65,
виконано не ОСОБА_1, а іншою особою.

Таким чином, оскільки зазначений
договір оренди землі, акт визначення
меж земельної ділянки не підписані
позивачем, тому договір є недійсним,
тому у задоволенні зустрічного позову
необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.220 ЦПК України,

вирішив:

У задоволенні зустрічного позову
відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області
С.В. Галчанський