ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1240/14-ц
"09" грудня 2014 р. Петриківський районний
суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Соловйова І.М., за
участю секретаря судового засідання
Дарадан М.В., розглянувши в смт.
Петриківка у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
№ 187/1240/14-ц за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
Банк "Приватбанк" до ОСОБА_2, третя
особа, що не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору ОСОБА_3 про
звернення стягнення,-
04.11.2014 року Публічного акціонерного
товариства Комерційний Банк
"Приватбанк" (далі Банк, Позивач)
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
(далі Відповідач), третя особа, що не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору ОСОБА_3 (далі Боржник),
яким просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
в розмірі 3 525 022,09 грн., звернути
стягнення на земельну ділянку,
загальною площею 0,6008 га, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1; та земельну
ділянку, загальною площею 0,150 га, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1; та
земельну ділянку, загальною площею 0,150
га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки (на підставі договору іпотеки
№DNDVGA00000452 від 25.01.2008 року) Банком з
укладанням від свого імені договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки в Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення Банку всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій необхідних для продажу предмету
Представник позивача надав заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позов підтримав в повному обсязі, проти
заочного розгляду не заперечував.
Відповідач та третя особа, не звилися,
про причини своєї неявки не повідомили.
До суду повернувся конверт направлений
Відповідачу на зареєстровану у
встановлену законом порядку адресу
місця проживання останнього, разом з
довідкою про повернення у зв'язку із:
"за закінченням терміну зберігання".
Суд зазначає, що за приписами ч. 5 ст. 74
ЦПК України у разі ненадання особами,
які беруть участь у справі, інформації
щодо їх адреси, судова повістка
надсилається фізичним особам, які не
мають статусу підприємців, - за адресою
їх місця проживання чи місця
перебування, зареєстрованою у
встановленому законом порядку. У разі
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, за такою адресою, вважається, що
судовий виклик або судове повідомлення
вручене їм належним чином.
З огляду на належне повідомлення
Відповідача, справа призначена в
порядку заочного розгляду, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши надані письмові докази в
їх сукупності, доводи позовної заяви,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
Відповідно до ст. 526, 530, 599 Цивільного
Кодексу України (далі ЦК України)
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк (термін). Зобов'язання
припиняється виконанням, проведеним
Виходячи з положень статей 626, 638 ЦК
України, договором є домовленість двох
або більше сторін, спрямована на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків. Договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору,
умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного
виду, а також усі ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути
Суд зазначає, що відповідно до ст. 203 ЦК
України волевиявлення учасника
правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом. Зміст договору
становлять умови (пункти), визначені на
розсуд сторін і погоджені ними, які є
обов'язковими відповідно до актів
цивільного законодавства, що
відповідає положенням ст. 628 ЦК України.
Згідно з частинами 1, 3 ст. 1054 ЦК України
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, установлених договором, а
позичальник - повернути кредит та
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторін.
За приписами ст. 14 ЦК України цивільні
обов'язки виконуються у межах,
встановлених договором або актом
цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 589 ЦК України та ч. 1 ст.
33 Закону України "Про іпотеку" у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основними зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Іпотекодержателю права на продаж
предмета іпотеки, визначені
положеннями ст.ст. 38-39 Закону України
Статтею 39 Закону України "Про іпотеку"
передбачено звернення стягнення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду.
Відповідно до ч. 1 ст. 611 Цивільного
кодексу України, у разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
Виходячи зі змісту статей 610, 629, 612 ЦК
України порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). Договір є
обов'язковим для виконання сторонами.
При цьому боржник вважається таким, що
прострочив, якщо він не приступив до
виконання зобов'язання або не виконав
його у строк, встановлений договором
Відповідно до ст. 624 ЦК України, якщо за
порушення зобов'язання встановлено
неустойку, то вона підлягає стягненню у
повному розмірі, незалежно від
відшкодування збитків.
Судом встановлено, що 25.01.2008 року між
Банком та Боржником укладений договір
№ DNDVGA00000452 (далі Кредитний договір), за
яким останній отримав кредит у розмірі
1 254 000 грн. зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 16,08% на
рік на суму залишку заборгованості за
кредитом з кінцевим терміном
повернення 25.01.2012 року.
Зобов'язання за вказаним договором
відповідач належним чином не виконав, у
зв'язку з чим станом на 14.10.2014 року
виникла заборгованість в розмірі 3 525
022,09 грн., яка складається із
заборгованості за кредитом в розмірі 987
333 грн., заборгованості по процентах за
користування кредитом в розмірі 847 057,34
грн., заборгованості по комісії за
користування кредитом 13 242,40 грн., пені 1
509 293,06 грн., та штрафи 250 грн. (фіксована
частина) і 167 846,29 грн. процентна
В забезпечення виконання зобов'язань
за Кредитним договором між Позивачем
та Відповідачем укладений договір
іпотеки №DNDVGA00000452 від 25.01.2008 року (далі
Договір іпотеки), за яким останній
передав в іпотеку зокрема земельну
ділянку (кадастровий номер
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
земельну ділянку (кадастровий номер
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та
земельну ділянку (кадастровий номер
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Таким чином вимоги позивача про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в рахунок погашення заборгованості
підлягає задоволенню, та з огляду на
положення статті 39 Закону України "Про
іпотеку", п. 4 ч.1 ст. 215 ЦПК, суд вважає за
необхідне визначити початкову ціну
предмета продажу на рівні, не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на час укладення договору
Розподіл судових витрат здійснити
відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а
саме стягнути з Відповідача понесені
Позивачем витрати по сплаті судового
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214-215, 218, 226-228, ЦПК
України, суд, -
Позов Публічного акціонерного
товариства Комерційний Банк
"Приватбанк" - задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме земельну ділянку (кадастровий
0,6008 га, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та земельну ділянку
загальною площею 0,150 га, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку
загальною площею 0,150 га, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки (на
підставі договору іпотеки №DNDVGA00000452
від 25.01.2008 року) Публічним акціонерним
товариством Комерційний Банк
"Приватбанк" з укладанням від свого
імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, за початковою ціною на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на час
укладення договору купівлі продажу, з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням кадастрового номеру
земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення Банку всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій необхідних для
продажу предмету іпотеки, зі сплатою
Іпотекодержателю - Публічному
акціонерному товариству Комерційний
Банк "Приватбанк" з вартості предмета
іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№DNDVGA00000452 від 25.01.2008 року, яка станом на
14.10.2014 року становить 3 525 022 (три
мільйони п'ятсот двадцять п'ять тисяч
двадцять дві) грн. 09 коп., яка
складається із заборгованості за
кредитом в розмірі 987 333 грн.,
заборгованості по процентах за
користування кредитом в розмірі 847 057,34
грн., заборгованості по комісії за
користування кредитом 13 242,40 грн., пені 1
509 293,06 грн., та штрафи 250 грн. (фіксована
частина) і 167 846,29 грн. процентна
Стягнути з ОСОБА_2 (ІН НОМЕР_1) на користь
Публічного акціонерного товариства
Комерційний Банк "Приватбанк" () судові витрати по сплаті судового
збору в розмірі 3 654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири) грн.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. М. Соловйов