Якимівський районний суд
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/404/2014

Справа № 330/1292/14-ц

"21" липня 2014 р. Якимівський районний суд
Запо різької області у складі:

головуючого судді - Несторенко Т.В.

при секретарі - Корнієнко М.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у смт Якимівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 діючого в
інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа - Якимівський районний
сектор управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області про зняття з
реєстрації , суд

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 діючи в інтересах ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до
відповідачів про зняття з реєстрації,
за наступними підставами.

07 травня 2014 року ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1
уклав з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 договір
купівлі-продажу будинку відповідно до
якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 придбав
житловий будинок АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу будинку 07 травня 2014
року був зареєстрований в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про що був наданий витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності за
№21350506. На час укладання вищенаведеного
договору в будинку були зареєстровані
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 та між продавцем та
покупцем будинку була досягнута згода
стосовно заняття з реєстрації
вищенаведених осіб після укладання та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку однак наведені
особи до цього часу добровільно з
реєстрації не знялись. В пункті 3.3
договору купівлі-продажу будинку від 07
травня 2014 року зазначено що продавець
довів до відома покупця, а покупець
прийняв до уваги, що на вказаний
будинок не поширюється права третіх
осіб у зв'язку з наймом, орендою,
тимчасовим використанням. Враховуючи
наведене ОСОБА_2 вирішив звернутись до
суду з позовною заявою про знання з
реєстрації вищенаведених осіб. На
сьогоднішній день відповідачі
фактично не проживають в АДРЕСА_1 та
фактично в будинку не проживають
більше року та не мають будь яких
законних підстав для користуванням цим
будинком. Реєстрація в житловому
будинку відповідачів позбавляють
ОСОБА_2 вільно користуватися правом
власності.

На підставі викладеного позивач
просить позбавити права проживання
та зняти ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 з
реєстрації у житловому будинку, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позбавити права проживання та зняти
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстрації у
житловому будинку який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача та позивач у
судове засідання не з'явилися надавши
суду заяву с проханням слухати справу у
їх відсутності та задоволенні позовних
вимог наполягають.

Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, будучи належним чином
повідомленими про час та місце
слухання справи через засоби масової
інформації, шляхом розміщення
оголошення у газеті «Запорізька
правда», про причини неявок суд не
повідомили, заперечень проти позову не
надіслали.

Представник третьої особи -
Якимівського районного сектору
управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області
Коноплянко О.О. у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву с
проханням слухати справу у його
відсутності, зазначивши, що проти
задоволення позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Згідно договору купівлі продажу (а.с.
8-12) та витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно (а.с. 13) 07
травня 2014 року ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1
уклав з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 договір
купівлі-продажу будинку відповідно до
якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 придбав
житловий будинок АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу будинку 07 травня 2014
року був зареєстрований в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про що був наданий витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності за
№21350506.

Згідно аркушів домової книги (а.с. 14-17)
на час укладання вищенаведеного
договору в будинку були зареєстровані
ОСОБА_4 та ОСОБА_3.

Згідно умов вище вказаного договору
купівлі - продажу, між продавцем та
покупцем будинку була досягнута згода
стосовно заняття з реєстрації
вищенаведених осіб після укладання та
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку однак наведені
особи до цього часу добровільно з
реєстрації не знялись.

Згідно п. 3.3 договору купівлі-продажу
будинку від 07 травня 2014 року зазначено
що продавець довів до відома покупця, а
покупець прийняв до уваги, що на
вказаний будинок не поширюється права
третіх осіб у зв'язку з наймом, орендою,
тимчасовим використанням.

Згідно статті 72 Житлового кодексу
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться в
судовому порядку.

У відповідності до ст. 167 ЖК України у
разі вибуття наймача на постійне
проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення він втрачає
право користування цим жилим
приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється на підставі судового
рішення, яке набрало законної сили, про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, про виселення,
про визнання особи безвісно відсутньою
або оголошення її померлою.

Також відповідно до ст.7 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання
особи здійснюється на підставі інших
документів, які свідчать про
припинення підстав на право
користування житловим приміщенням.

Таким чином, у судовому засіданні було
встановлено, що відповідачі дійсно не
проживають у будинку що належить
позивачу, і є підстави позбавити їх
права проживання та зняти з
реєстрації.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 79, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. ст.
61, 71, 72 Житлового кодексу України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 діючого в
інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа - Якимівський районний
сектор управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області про зняття з
реєстрації - задовольнити повністю.

Позбавити права проживання та зняти
ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 з реєстрації у
житловому будинку, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Позбавити права проживання та зняти
ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстрації у
житловому будинку який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано до Апеляційного суду
Запорізької області безпосередньо
через Якимівський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - у той
же строк з дня отримання копії рішення.

Суддя:
Нестеренко Т.В.