Справа № 464/4013/14-ц
пр.№ 2/464/1091/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.07.2014

Сихівський районний суд м.Львова

в складі: головуючої-судді Чорна
С.З.

при секретарі Дзюба
І.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Львові цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кей-Колект» до
приватного підприємства «НИВА-В.Ш.»,
ОСОБА_2, Філії 14 ПП «НИВА-В.Ш.», третя
особа Державна виконавча служба
Головного управління юстиції у
Львівській області, ОСОБА_3 про
визнання прилюдних торгів недійсними,-

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати недійсними
прилюдні торги, проведені 20.01.2014р.
Філією 14 ПП «НИВА-В.Ш.» з реалізації
арештованого нерухомого майна ОСОБА_4,
а саме трикімнатної квартири загальною
площею 68.9 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, оформлені протоколом
про проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна (предмета іпотеки) № 1413743-1 від
20.01.2014р.; стягнути з відповідачів
понесені судові витрати.

В обгрунтування позовних вимог
покликається на те, що на виконанні у
ДВС ГУЮ у Львівській області перебуває
виконавче провадження ВП №37576864 з
примусового виконання виконавчого
листа №2-360/11 виданого 07.02.2013р.
Сихівським районним судом м.Львова про
стягнення з ОСОБА_3 на користь ТОВ
«Кей-Колект» заборгованості у розмірі 1
266 379,66 грн. В процесі виконавчого
провадження 11.10.2013р. державним
виконавцем проведено опис нерухомого
майна боржника, а саме - трикімнатної
квартири, загальною площею 68,9 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до Звіту про оцінку
вищевказаного майна, підписаного
04.11.2013р. ФОП ОСОБА_5 ринкова вартість
(початкова ціна майна на прилюдних
торгах (аукціоні) об'єкту оцінки
становить 285 800,00 грн. Так, між ДВС ГУЮ у
Львівській обл. та Філією 14 ПП
«НИВА-В.Ш.» як спеціалізованою
організацією, було укладено договір
про надання послуг з організації і
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна (квартири боржника), в порядку,
встановленому Законом України «Про
виконавче провадження», Тимчасовим
положенням про проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, затвердженого
наказом Міністерства юстиції України
від 27.10.1999р. № 68/5, Постановою КМУ «Про
затвердження Порядку розпорядження
майном, конфіскованим за рішенням суду
переданим органам державної
виконавчої служби» від 11.07.2002р. та
нормативно-правовими актами України.
Відповідно до протоколу проведення
прилюдних торгів №1413743-1 від 20.01.2014р.
переможцем останніх визнано ОСОБА_2,
майно боржника реалізовано за 253 000,00
грн. Відповідно до ст.48 Закону України
«Про іпотеку» іпотекодержатель,
іпотекодавець, боржник та будь-який
учасник прилюдних торгів вправі
протягом трьох місяців з дня
проведення торгів оскаржити їх
результати в суді за місцезнаходженням
нерухомого майна. Позивач вважає, що
прилюдні торги по реалізації майна
боржника - квартири АДРЕСА_1, були
проведенні з порушенням порядку,
встановленого діючим законодавством
України, а саме: відповідач ПП
«НИВА-В.Ш.» порушено вимоги
законодавства щодо надання
інформаційного повідомлення про торги,
оскільки на час проведення прилюдних
торгів у ТзОВ «Кей-Колект» була
відсутня інформації, яка б
підтверджувала факт розміщення об'яв
про проведення прилюдних торгів в
друкованих засобах інформації; дані, що
були опубліковані спеціалізованою
організацією на відповідному
офіційному веб-сайті «Система
реалізації конфіскованого та
арештованого майна» стосовно майна
боржника, що реалізовано на публічних
торгах не містили додаткових
відомостей, передбачених п.3.8, 3.9, 3.10
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, окрім місця знаходження (адреси)
зазначеного майна та загальної площі
квартири; державним виконавцем в
порушення вимог п.6.3 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, не було
надіслано стягувачеві копії акта про
проведені прилюдні торги. В подальшому,
державним виконавцем 24.01.2014р. винесена
постанова про закриття виконавчого
провадження № 37577028.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, надавши пояснення
аналогічні змісту позовної заяви,
просить позов задоволити.

Представник відповідача ПП «НИВА-В.Ш.»
в судовому засіданні позов не визнав,
подав суду письмове заперечення, яке в
судовому засіданні підтримав та
просить в задоволені позову відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_3 -
ОСОБА_7 подав суду заяву, згідно якої
позов заперечує, а слухання справи
просить здійснювати у їх відсутності.

Представник відповідача філія 14 ПП
«Нива-В.Ш.», відповідач ОСОБА_2 та
представник третьої особи Державної
виконавчої служби ГУЮ у Львівській
обл. в судове засідання не з'явились,
хоча належним чином були повідомлені
про час та місце розгляду справи, а тому
суд вважає за можливе розглядати
справу у їх відсутності на підставі
наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника
позивача, представника відповідача ПП
«НИВА-В.Ш.», з'ясувавши дійсні обставини
справи та перевіривши їх доказами, суд
приходить до висновку, що позов не
підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, на
виконанні у Державної виконавчої
служби ГУЮ у Львівській області
перебувало виконавче провадження ВП
№37576864 з примусового виконання
виконавчого листа №2-360/11 виданого
07.02.2013р. Сихівським районним судом
м.Львова про стягнення з ОСОБА_3 на
користь ТОВ «Кей-Колект»
заборгованості у розмірі 1 266 379,66 грн. В
процесі виконавчого провадження
11.10.2013р. державним виконавцем проведено
опис нерухомого майна боржника, а саме -
трикімнатної квартири, загальною
площею 68,9 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Як вбачається, з звіту
про оцінку вищевказаного майна,
підписаного 04.11.2013р. ФОП ОСОБА_5 ринкова
вартість (початкова ціна майна на
прилюдних торгах (аукціоні) об'єкту
оцінки становить 285 800,00 грн. З метою
реалізації арештованого майна
боржника ОСОБА_3, між ДВС ГУЮ у
Львівській обл. та Філією 14 ПП
«НИВА-В.Ш.» як спеціалізованою
організацією, було укладено договір
про надання послуг з організації і
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, а саме квартири АДРЕСА_1.
Відповідно до протоколу проведення
прилюдних торгів №1413743-1 від 20.01.2014р.
переможцем останніх визнано
відповідача ОСОБА_2, майно боржника
реалізовано за 253 000,00 грн. Не
погоджуючись з результатами та
процедурою проведення вищевказаних
прилюдних торгів позивач звернувся до
суду з вимогою про їх скасування.

Відповідно до положень ст.62 Закону
України «Про виконавче провадження»
реалізація арештованого майна, крім
майна, вилученого з обігу згідно із
законом, та майна, зазначеного в
частині восьмій статті 57 цього Закону,
здійснюється шляхом його продажу на
прилюдних торгах, аукціонах або на
комісійних умовах. Нерухоме майно,
транспортні засоби, повітряні, морські
та річкові судна реалізуються виключно
на прилюдних торгах (аукціонах).

За вимогою ч.8 ст.54 Закону України «Про
виконавче провадження» передбачає, що
примусове звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється
державним виконавцем з урахуванням
положень Закону України «Про іпотеку».

Умови і порядок проведення прилюдних
торгів з продажу квартир, будинків,
підприємств як цілісного майнового
комплексу, інших приміщень, земельних
ділянок, що є нерухомим майном, на які
звернено стягнення відповідно до
чинного законодавства, а також
розрахунків за придбане майно
визначені Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого майна,
затвердженим наказом Міністерства
юстиції України від 27.10.1999 року № 68/5.

Згідно з п.1.2. Тимчасового положення
прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна за
заявкою державного виконавця
організовує і проводить
спеціалізована організація, з якою
органом державної виконавчої служби
укладено відповідний договір.
Організація та проведення прилюдних
торгів з реалізації предмета іпотеки
здійснюються з урахуванням вимог
Закону України «Про іпотеку» (п.1.4
положення).

Судом встановлено, що 20.01.2014р. Філією 14
ПП «НИВА-В.Ш.» проведено прилюдні торги
з реалізації предмета іпотеки: Лот №1,
трикімнатна квартира АДРЕСА_1
загальною площею 68, 9 м. кв., яка належить
на праві власності третій особі ОСОБА_3
Згідно листа ПП «НИВА-В.Ш.» від 27.12.2013р.
№743Б, учасників виконавчого
провадження повідомлено про
проведення прилюдних торгів, що
підтверджується список відправленої
рекомендованої кореспонденції від
30.12.2013 року.

Згідно вимог ст.43 Закону України «Про
іпотеку» організатор прилюдних торгів
не пізніше ніж за 15 днів до дня початку
прилюдних торгів публікує за
місцезнаходженням предмета іпотеки
принаймні в двох місцевих друкованих
засобах масової інформації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів. У повідомленні зазначається
інформація про день, час, місце
проведення прилюдних торгів, опис
предмета іпотеки, що підлягає продажу,
місце, де можна отримати додаткову
інформацію про умови проведення
прилюдних торгів та іншу необхідну
інформацію. Не пізніше дня публікації
повідомлення про проведення прилюдних
торгів у засобах масової інформації
організатор прилюдних торгів письмово
сповіщає державного виконавця,
іпотекодавця, іпотекодержателя та всіх
осіб, що мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права та
вимоги на предмет іпотеки, про день, час
і місце проведення прилюдних торгів та
про початкову ціну реалізації майна.

Відповідно п.3.5. Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна спеціалізована
організація, яка проводить публічні
торги, не пізніше як за 15 днів до дня
проведення публічних торгів публікує
на відповідному веб-сайті інформацію
про нерухоме майно, що реалізується, в
порядку, визначеному Положенням про
Єдиний державний реєстр виконавчих
проваджень, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 20.05.2003
року №43/5, зареєстрованим у Мінюсті 21
травня 2003 року за № 388/7709 (зі змінами).

Встановлено, що на виконання вимог ст.43
Закону України «Про іпотеку»
відповідачем ПП «НИВА-В.Ш.» здійснено
оголошення про проведення прилюдних
торгів не пізніше ніж за 15 днів до
початку проведення прилюдних торгів у
двох місцевих друкованих засобах
масової інформації, а саме у газетах
«Львівська пошта» № 1(1470) від 03.01.2014 року
та «Високий замок» №1(5065) від 02.01.2014 року
про призначення торгів на 20.01.2014 року.
Крім того, 27.12.2013 року інформаційні
повідомлення про дату та час
проведення торгів, про лот, майно,
філією 14 ПП «НИВА-В.Ш.» розміщені на
сайті «Системи реалізації
конфіскованого та арештованого майна».

Відповідно до п.5.1. Положення про Єдиний
державний реєстр виконавчих
проваджень, кожна фізична або юридична
особа має право безоплатно та
цілодобового доступу до відомостей про
торги та майно, що реалізується, шляхом
отримання інформації через веб-сайт,
який ведеться Адміністратором Єдиного
Реєстру. Таким чином, усі сторони та
учасники прилюдних торгів були
належним чином проінформовані про усі
дані щодо проведення торгів.

Як вбачається з протоколу № 1413743-1 від
20.01.2014 року про проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна (предмета іпотеки) -
квартири АДРЕСА_1, участь у торгах взяли
два учасники, переможцем серед яких
став учасник під № 1 - відповідач ОСОБА_2
Протокол № 1413743-1 про проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна
(предмета іпотеки) затверджений
директором філії 14 ПП «НИВА-В.Ш.»,
підписаний ліцитатором і переможцем
торгів у відповідності до п. 4.14
Тимчасового положення та ст.45 Закону
України «Про іпотеку».

Крім того, суду представлено протокол
присутності на прилюдних торгах від
20.01.2014 року, згідно якого, на торгах, які
відбулися 20.01.2014 року був присутній
представник позивача ТзОВ «Кей-Колект»
- Гук О.О., яка не висловила жодних
зауважень до процедури проведення
прилюдних торгів.

Як вбачається зі змісту ст.10 ЦПК
України, цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Сторони та інші особи, які
беруть участь у справі, мають рівні
права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі. Особа,
яка бере участь у справі,
розпоряджається своїми правами щодо
предмета спору на власний розсуд.

Частиною 1 ст.60 ЦПК України на сторін
покладено обов'язок доказування і
подання доказів. Це положення є одним
із найважливіших наслідків принципу
змагальності. Кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень. Докази
подаються сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.4 ст.60 ЦПК України
доказування не може грунтуватися на
припущеннях, тобто твердженнях, які
самі по собі потребують доведення.

З врахуванням наведеного, суд
приходить до висновку, що підстави для
визнання прилюдних торгів недійсними
відсутні, оскільки позивач не надав
суду переконливих доказів на
підтвердження своїх вимог щодо
порушення правил проведення прилюдних
торгів і оформлення їх результатів, не
надано даних про наявність обставин,
які б вплинули на результати
проведених торгів, а тому в задоволені
позову слід відмовити.

На підставі вищенаведеного, відповідно
до п. п. 1.2, 1.4, 3.5, 3.6, 6.1, 3.11 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна, ст.ст.
43-48 Закону України «Про іпотеку», ст. 203
ЦК України та керуючись ст.ст.1, 3, 4, 10, 11,
60, 88, 169, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

в задоволенні позову Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Кей-Колект» до приватного
підприємства «НИВА-В.Ш.», ОСОБА_2, Філії
14 ПП «НИВА-В.Ш.», третя особа Державна
виконавча служба Головного управління
юстиції у Львівській області, ОСОБА_3
про визнання прилюдних торгів
недійсними - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана до апеляційного суду Львівської
області через Сихівський районний суд
м.Львова протягом 10 днів після його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення - протягом 10 днів
з часу отримання його копії.

Головуючий: