Справа № 314/4364/14-ц
Провадження № 2/314/1239/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( Заочне
рішення)

17 липня 2014 року
м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької
області в складі:

головуючого судді Беспалько Т.Д.,

при секретарі Печонкіній В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Вільнянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Павлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області про визнання договору дійсним
та визнання права власності на об»єкт
нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом, посилаючись на наступне 11
листопада 2003 року між позивачем та
головою правління САТ ЗТ «Україна» був
укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.

Під час укладення вищевказаного
договору відповідачу була сплачена
повна вартість об»кту нерухомості
-квартири в сумі 4200 (чотири тисячі
двісті) гривень.

Сторони домовились про те , що
відповідач продає а позивач купляє
житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач
сплатила вартість житлового будинку і
на теперішній час в ньому проживає.

Таким чином 11 листопада 2003 року
всі істотні умови договору,
передбачені чинним законодавством
України були виконані в повному обсязі
: проведений повний розрахунок в
Відповідачем (квиток до прибуткового
касового ордеру від 03.11.2003 року),
передано об»єкт нерухомості, який був
предметом купівлі-продажу за договором
укладеним між сторонами.

Позивач здійснила купівлю-продаж
об»єкту нерухомості, виконала всі
істотні умови договору, однак не може
повноцінно користуватись придбаним
майном не оформивши свою власність в
органах державної реєстрації об»єктів
нерухомості, у зв»язку з тим, одна із
сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

На даний час продавець з а
договором фактично припинив своє
існування і ЗАТ «Україна» ліквідована,
як суб»єкт підприємницької діяльності
. право на вищевказаний будинок крім
позивача має територіальна громада в
особі Павлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області на території якої він
розташований.

Позивач просить суд: визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку під
АДРЕСА_1 укладений 11 листопада 2003 року
між ОСОБА_1 та ЗАТ «Україна». Визнати
право власності за позивачем на
вищевказаний житловий будинок.

В судовому засіданні представник
позивача наполягає на своїх позовних
вимогах.

Відповідач у судове засідання не
з»явився про дату та час слухання
справи був повідомлений судом належним
чином, своїх заперечень не надав.

Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд
розглядає дану цивільну справу за
наявністю у справі доказів, ухвалює
заочне рішення, позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов обґрунтований та підлягає
задоволенню з наступних підстав: 11
листопада 2003 року між позивачем та
головою правління САТ ЗТ «Україна» був
укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.

Під час укладення вищевказаного
договору відповідачу була сплачена
повна вартість об»кту нерухомості
-квартири в сумі 4200 (чотири тисячі
двісті) гривень.

Сторони домовились про те , що
відповідач продає а позивач купляє
житловий будинок АДРЕСА_1. Позивач
сплатила вартість житлового будинку і
на теперішній час в ньому проживає.

Таким чином 11 листопада 2003 року
всі істотні умови договору,
передбачені чинним законодавством
України були виконані в повному обсязі
: проведений повний розрахунок в
Відповідачем (квиток до прибуткового
касового ордеру від 03.11.2003 року),
передано об»єкт нерухомості, який був
предметом купівлі-продажу за договором
укладеним між сторонами.

Позивач здійснила купівлю-продаж
об»єкту нерухомості, виконала всі
істотні умови договору, однак не може
повноцінно користуватись придбаним
майном не оформивши свою власність в
органах державної реєстрації об»єктів
нерухомості, у зв»язку з тим, одна із
сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

На даний час продавець з а
договором фактично припинив своє
існування і САТ ЗТ «Україна»
ліквідована, як суб»єкт
підприємницької діяльності . право на
вищевказаний будинок крім позивача має
територіальна громада в особі
Павлівської сільської ради
Вільнянського району Запорізької
області на території якої він
розташований.

Відповідно до положень статті 207
Цивільного кодексу України правочин
вважається здійсненим в письмовій
формі, якщо його зміст зафіксовано в
одному або декількох документах, якими
обмінялися сторони.

Стаття 204 зазначає, що правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом не дійсним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності до ч.2 ст.220
цивільного кодексу України може
визнати такий договір недійсним.

У відповідності до ст.16 Цивільного
кодексу України вказано, що кожна особа
має право звернутися до суду до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 209, 212-215, 224 ЦПК України,ст.ст.16 207 ч.2
ст.218 , ч.2 ст.220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Павлівської
сільської ради Вільнянського району
Запорізької області про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на об»єкт нерухомості -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1 укладений 11 листопада
2003 року між ОСОБА_1 та САТ ЗТ «Україна»
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя:
Т.Д. Беспалько

17.07.2014 року

Суддя : Т. Д.
Беспалько

17.07.2014