Справа № 314/3887/14-ц
Провадження № 2/314/1156/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м.Вільнянськ
26 червня
2014 року

Вільнянський районний суд Запорізької
області у складі:

головуючий суддя - Кофанов А.В.,

при секретарі - Лазечна Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною, визнання права власності,

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, в якому вимагає
визнати дійсною укладену з
відповідачем угоду купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, а також
визнати за собою право власності на цей
будинок.

Як зазначила позивачка у своїй
позовній заяві, 02.02.2013 року вона уклала
з відповідачем попередній договір,
згідно якого той зобов'язався укласти з
нею договір купівлі-продажу та продати
їй житловий будинок за зазначеною
адресою; при укладенні попереднього
договору вона сплатила позивачу більшу
частину ціни будинку, яка складає 340000
гривень. Після цього 25.03.2014 року
позивачка, за її твердженнями, сплатила
залишок ціни, що складає 4000 гривень, та
уклала з відповідачем письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку; але він нотаріального
посвідчення відповідач став ухилятися,
у зв'язку з чим позивачка й звернулася
до суду із зазначеними вимогами.

У судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_3 підтримав заявлений
позов, просить його задовольнити,
вказуючи, що відповідач повністю
отримав гроші за будинок, але
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, про дату та місце слухання
справи був повідомлений належним
чином, ніяких відомостей про причину
неявки суду не надав. На підставі ч.2
ст.77, ст.ст.224-226 ЦПК України, позов
розглянуто за відсутності відповідача
в порядку заочного провадження на
підставі наявних у справі доказів.

Суд вважає, що заявлений позов є
обґрунтованим у зв'язку із наступним.

Як вбачається з поданих доказів, станом
на лютий 2013 року відповідачу ОСОБА_2
належав житловий будинок АДРЕСА_1.
02.02.2013 року позивачка та відповідач
уклали попередній договір, посвідчивши
його нотаріально, згідно якого
відповідач ОСОБА_2 зобов'язався укласти
з позивачкою ОСОБА_1 у майбутньому
договір купівлі-продажу та продати їй
житловий будинок. Зі змісту
попереднього договору вбачається, що
позивачка сплатила відповідачу
грошову суму за будинок у розмірі 336000
гривень, при цьому обумовлена ціна
будинку складає 340000 гривень. Після
цього 25.03.2014 року позивачка сплатила
відповідачу залишок ціни, що складає 4000
гривень, та сторони уклали письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку, але у нотаріальному порядку
він досі не посвідчений, оскільки
відповідач від цього ухиляється.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони погодили всі істотні умови
договору, який потребує нотаріальної
форми, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник
майна може вимагати у судовому порядку
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється чи не визнається
іншою особою.

Враховуючи викладене, позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 60, 174, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, визнання права
власності - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 25.03.2014 року
між ОСОБА_2 - як продавцем, та ОСОБА_1 - як
покупцем, відповідно до умов якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила за 340000
(триста сорок тисяч) гривень житловий
будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку протягом десяти
днів до Апеляційного суду Запорізької
області через Вільнянський районний
суд Запорізької області.

Відповідач може подати заяву про
перегляд цього рішення судом, який його
ухвалив, протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя
А.В.
Кофанов

26.06.2014 року

26.06.2014