Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( заочне)

18 серпня 2014 року Добропільський
міськрайонний суд Донецької області в
складі:

Головуючого - судді Тітової
Т.А.

При секретарі Михайловській
Т.П.

За участю представника
позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні залі суду в м. Добропілля
цивільну справу за

позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням,

В с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся в суд в червні
2014 року з даним позовом до ОСОБА_3, який
уточнив заявою від 20 червня 2014 року, і
просить виселити відповідача із
житлового приміщення квартири АДРЕСА_1
без надання іншого жилого приміщення.

На обґрунтування позовних вимог
ОСОБА_2 зазначив, що він є власником
вказаної квартири, яка йому належить
на підставі договору дарування від 2
вересня 2009 року.

Відповідач ОСОБА_3, який не є
членом його сім»ї, а сторонньою особою,
14 жовтня 2011 року був зареєстрований в
даній квартирі, що тому було потрібно
для вирішення питання
працевлаштування, не маючи наміру в ній
проживати, і фактично з 2011 року в
квартирі не проживає, участі в її
утриманні не приймає.

Оскільки він надав відповідачу
своє житло для тимчасового проживання,
то вправі вимагати виселення
останнього у відповідності до ст. 98 ч. 3
ЖК України, оскільки це у відповідності
до Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» є однією з
підстав для зняття особи з реєстрації.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_2 участі не приймав, направив
суду заяву про розгляд справи за його
відсутності та участі представника.

Представник позивача ОСОБА_1
підтримала позов довірителя ОСОБА_2 та
просить його задовольнити, посилаючись
на вказані в позовній заяві підстави.

Відповідач ОСОБА_3, який
повідомлявся про день та час розгляду
справи за місцем його реєстрації в
АДРЕСА_1 шляхом вручення судової
повістки позивачу ОСОБА_2 для передачі
відповідачу, в суд не прибув. Справу
розглянуто заочно.

Вислухавши пояснення
представника позивача ОСОБА_1,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

З обставин справи встановлено, що
позивач ОСОБА_2 на підставі договору
дарування квартири, посвідченого
нотаріально 2 вересня 2009 року за
реєстровим № 6555, є власником квартири
в АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_2
зареєстроване у Добропільському БТІ 15
вересня 2009 року згідно Витягу про
реєстрацію права власності на
нерухоме майно.

Як значиться у відмітках по
господарської книги жилого приміщення
в АДРЕСА_1 щодо зареєстрованих осіб, в
даній квартирі14 жовтня 2011 року
зареєстрований ОСОБА_3 .

Оскільки відповідач ОСОБА_3 не є
членом його сім»ї позивача у
розумінні ст. 64 ,156 ЖК України, якою
передбачено, що до членів сім»ї
власника житла належать дружина, діти,
батьки, а також може бути визнано й
інших осіб, якщо вони постійно
проживають і ведуть спільне
господарство, і про визнання цієї особи
членом сім»ї не стоїть питання, то
відповідача ОСОБА_3 слід розглядати як
тимчасового жильця, якому власник
квартири ОСОБА_2 надав жиле приміщення
тимчасово.

Тому суд до правовідносин між
сторонами застосовує положення ст. 98
ЖК України щодо тимчасових жильців.

Статтею 98 ЖК України , якою
врегульовані правовідносини з
тимчасового проживання, визначено, що
наймач жилого приміщення може
дозволити тимчасове проживання в
жилому приміщенні, що є в його
користуванні, інших осіб без стягнення
плати за користування житлом
(тимчасових жильців).

А згідно ч. 3 даної статті
тимчасові жильці на вимогу наймача
зобов»язані негайно звільнити
приміщення, а разі відмовлення -
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Дану правову норму суд за
аналогією закону до відносин між
власником житла і особою, якій власник
дозволив тимчасове проживання.

Незважаючи на те, що відповідач
ОСОБА_3 згідно наданим позивачем даним
фактично не знаходиться у спірному
жилому приміщенні, але він
залишається там зареєстрованим, що
надає йому можливість реалізувати
надане власником квартири право на
проживання.

Тому суд у відповідності до положень
ст. 98 ч. 3 ЖК України на вимогу позивача
про виселення відповідача приймає
рішення про виселення ОСОБА_3 як
тимчасового жильця із квартири
позивача без надання іншого жилого
приміщення.

На підставі ст.. 98 ЖК України , ст.. ст.. 4,
10, 57 ,60,209 ЦПК України суд

В и р і ш и в :

ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, виселити із жилого
приміщення за адресою: АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем в даний
суд протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

На рішення може бути подана апеляція в
апеляційний суд Донецької області
через даний суд протягом 10 днів.

Суддя
Тітова Т.А.

18.08.2014