РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/5188/14-ц

2/643/2650/14

22.07.2014 р.
м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого - судді Харченко А.М.

при секретарі -
Горборуковій М.О,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства
«Харківводоканал» до ОСОБА_1, третя
особа - Гаражний кооператив
«Автомобіліст», про усунення перешкод
у користуванні та володінні майном,

В С Т А Н О В И В:

10.04.2014 р. Комунальне підприємство
«Харківводоканал» звернулося до суду з
позовом до відповідачки ОСОБА_1, в якому
просили усунути перешкоди у
користуванні та володінні майном КП
«Харківводоканал», а саме:
каналізаційною мережею D=500 мм, шляхом
зобов'язання ОСОБА_1 за власний рахунок
знести самовільно зведений гараж №
НОМЕР_2, розташований на території
гаражного кооперативу «Автомобіліст»
за адресою: м. Харків, вул. Блюхера, б. 64-Б
та стягнути судові витрати. В
обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилався на ті обставини, що
КП «Харківводоканал», яке є відповідно
до п.1.2 Статуту власністю Харківської
міської ради виконує функції
забезпечення екологічного
благополуччя на території міста
Харкова. Одним із статутних завдань
підприємства є забір, постачання,
реалізація питної води, збирання та
відведення стічних вод. Позивач є
суб'єктом трубопровідного транспорту,
що обслуговує промислові трубопроводи
- водопровідні, каналізаційні мережі та
розподільчі трубопроводи
водопостачання. Згідно з п. 4.1.20.
Статуту, КП «Харківводоканал» має
право перевіряти роботу водопровідних
та каналізаційних систем, споруд та
устаткування. Відповідно до технічних
норм, підприємство здійснює зовнішній
і внутрішній (технічний) огляди мережі
і споруд на ній: напірних і самопливних
трубопроводів (колекторів), аварійних
випусків, естакад і водопропускних
труб під каналізаційними
трубопроводами, що передбачено п. 12.2.1.
«Правил технічної експлуатації систем
водопостачання та каналізації
населених пунктів України»,
затверджених наказом Державного
комітету України по
житлово-комунальному господарству від
05.07.1995 р. за № 30.

З метою посилення контролю за
використанням земель, дотриманням
правил благоустрою території міста
Харкова, для врегулювання процедури
вирішення питань, пов'язаних із
самочинним будівництвом у місті,
Харківська міська рада прийняла
рішення від 17.08.2011 р. № 390/11, яким
затвердила Порядок вирішення питань,
пов'язаних із самочинним будівництвом.

На виконання вимог вищезазначеного
рішення Харківської міської ради,
працівниками КП «Харківводоканал»
систематично проводяться огляди стану
мереж водопровідної та госпфекальної
каналізації.

Так, працівниками КП
Харківкомуночиствод" (згідно рішення
Харківської міської ради від 23.12.2011 р. №
577/11 перейменовано на КП
"Харківводоканал") при здійсненні
оглядів каналізаційної мережі 23.09.2011 р.
за адресою: вул. Блюхера, б. 64-Б було
виявлено самовільно збудовану споруду
на території Гаражного кооперативу
"Автомобіліст" (далі - ГК "Автомобіліст"),
а саме: капітальний гараж № НОМЕР_2,
власником (користувачем) якого була
ОСОБА_2.

Факт виявлення самовільного
будівництва задокументовано актом та
03.10.2011 р. видано відповідний припис
власнику (користувачу) гаражу - ОСОБА_2

Працівниками КП "Харківводоканал"
при здійсненні оглядів каналізаційної
мережі 27.06.2013 р., 29.07.2013 р. за адресою: вул.
Блюхера, б. 64-Б повторно було
підтверджено розташування самовільно
збудованої споруди на території ГК
"Автомобіліст", а саме: капітального
гаражу № НОМЕР_2, власником
(користувачем) якого вже є відповідачка
ОСОБА_1 Факт виявлення самовільного
будівництва задокументовано актом та
видано відповідний припис власнику
(користувачу) гаражу - ОСОБА_1

Однак, з боку зазначеної особи
відсутні будь-які заходи реагування -
не надано документів, що засвідчують
право власності чи користування
земельною ділянкою, проектну
документацію на будівництво, погоджену
та затверджену в порядку, визначеному
законодавством, тобто
правовстановлюючі документи.

Згідно даних виконавчої зйомки
розташування незаконної будівлі на
каналізаційній мережі, фактично об'єкт
розташований на каналізаційній мережі
Д= 500 мм, що належить та експлуатується
КП «Харківводоканал".

Всупереч вимог ст.ст. 40,116,125 ЗК
України, ОСОБА_1 не надала до КП
"Харківводоканал" документи, які б
засвідчували її право на будівництво,
право власності та право користування
земельною ділянкою за адресою
розташування гаражу № НОМЕР_2: вул.
Блюхера, б. 64-Б, на каналізаційному
трубопроводі.

Згідно додатку 8.1. до Державних
будівельних норм (ДБН) 360-92
"Містобудування, Планування і забудова
міських і сільських поселень"
мінімальна відстань від фундаментів
будівель і споруд для напірної
каналізації - 5 м, для самопливної - 3 м.
Таким чином, розташування самовільно
збудованого гаражу ОСОБА_1 на території
ГК «Автомобіліст" на каналізаційній
мережі, заборонено нормами чинного
законодавства України.

КП "Харківводоканал" було направлено
листи від 11.10.2012 р. та від 14.01.2013 р. до
Департаменту містобудування,
архітектури та земельних відносин
Харківської міської ради щодо
законності розташування зведених
прибудов на земельній ділянці за
адресою: вул. Блюхера, б. 64-Б, а також про
вжиття заходів по притягненню
забудовника до відповідальності у
сфері містобудування, на який отримані
відповіді від 14.11.2012 р. та від 28.01.2013 р.,
що відповідно до п. 17 договору оренди
землі від 22.08.2011 р. № 00449,
заборонено самовільне будівництво на
даній земельній ділянці, а також
направлено лист КП «Харківводоканал"
до інспекції ДАБК у Харківській
області для розгляду та вжиття заходів
в межах повноважень.

КП "Харківводоканал" зверталось також
до Харківської міжрайонної
прокуратури з нагляду за додержанням
законів в природоохоронній сфері
листом від 25.01.2013 р. щодо запровадження
заходів прокурорського реагування до
власника (користувача) гаражу, на який
отримано відповідь від 08.02.2013 р., що
звернення "Харківводоканал" направлено
до Московського РВ ХМУ ГУМВС України в
Харківській області для розгляду по
суті.

КП "Харківводоканал" звернулося до
Інспекції ДАБК у Харківській області
14.01.2013 р. з проханням про знесення
самовільно збудованих споруд -
капітальних гаражів, Інспекція, згідно
своєї відповіді від 15.02.2013 р. звернулась
до Московського РВ ХМУ ГУМВС України в
Харківській області з проханням
сприяти Інспекції у розгляді справи по
факту самовільного будівництва.

Згідно з п.п. 1.2,1.3. Статуту КП
"Харківводоканал", засновником
підприємства є Харківська міська рада.
Власником - територіальна громада в
особі Харківської міської ради. Отже,
КП "Харківводоканал" діє в інтересах
Харківської міської ради.

Відповідно до п. 5.3. Статуту, КП
"Харківводоканал" має право володіти,
користуватися й розпоряджатися
належним йому майном.

КП «Харківводоканал» виконує функції
забезпечення екологічного
благополуччя на території міста
Харкова. Розташований на
каналізаційній мережі гараж № НОМЕР_2 є
перешкодою у реалізації КП
"Харківводоканал" свого права володіти,
користуватися та розпоряджатися
належним підприємству майном
(каналізаційною мережею D=500 мм). Більш
того, у разі виникнення аварій на
мережі систем водовідведення,
підприємство позбавлене можливості
вжити заходів для їх швидкого
виявлення, локалізації та повної
ліквідації, що може призвести до
створення загрози розладу
каналізаційних мереж та споруд м.
Харкова, а також до виникнення не
передбачуваних економіко-екологічних
наслідків для територіальної громади
міста Харкова, мешканців міста Харкова.

В судовому засіданні представник
позивача Пацурковська О.М., яка діє на
підставі виданої довіреності,
підтримала позовні вимоги позивача,
посилаючись на вищенаведене, та
просила позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов визнала в повному
обсязі, не заперечувала проти його
задоволення, однак просила розстрочити
виконання рішення суду на два роки.

Третя особа - Гаражний кооператив
«Автомобіліст» в судові засідання на
неодноразові виклики не з'явився, про
час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, причини
неявки до суду не повідомив. Суд
розглянув справу у їх відсутність на
підставі наявних доказів.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивача та відповідача,
дослідивши матеріали справи та надані
докази, прийшов до наступного.

Судовим розглядом встановлено, що
ОСОБА_1 користується гаражем № НОМЕР_2,
розташованим на території гаражного
кооперативу «Автомобіліст» за адресою:
м. Харків, вул. Блюхера, 64-Б.

Частинами 1 та 2 ст. 376 ЦК України
передбачено, що житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

З листа Управління містобудування
та архітектури Департаменту
містобудування, архітектури та
земельних відносин від 14.11.2012 р. №
4738/0/27-12 вбачається, що згідно з
архівними даними управління
містобудування та архітектури,
земельна ділянка на якій здійснюється
будівництво гаражів, відповідно до
договору оренди землі від 22.08.2011 р. №
00449 знаходиться в оренді ГК
«Автомобіліст» для експлуатації
самочинно побудованих 232 гаражів,
адміністративної будівлі літ. «А-1», КПП
(пост № 3). Відповідно до п.17 даного
договору оренди земельної ділянки ГК
«Автомобіліст» заборонено самовільне
будівництво на даній земельній ділянці
(а.с.17).

Згідно з вищенаведеним, гараж №
НОМЕР_2, розташований на території
гаражного кооперативу «Автомобіліст»
за адресою: м. Харків, вул. Блюхера, 64-Б, є
самочинним будівництвом.

Згідно з п. 1.2. статуту Комунального
підприємства «Харківводоканал»,
підприємство належить до комунальної
власності територіальної громади
міста Харкова.

Розділом 2 статуту передбачено, що
підприємство зобов'язано здійснювати
контроль за роботою водопровідних та
каналізаційних мереж та споруд,
незалежно від відомчої належності.

Відповідно до п. 5.3. Статуту, КП
"Харківводоканал" має право володіти,
користуватися та розпоряджатися
належним йому майном (а.с. 22-23).

Згідно з даними виконавчої зйомки
розташування незаконної будівлі на
каналізаційній мережі, фактично об'єкт,
а саме, самовільно зведений гараж №
НОМЕР_2 розташований на каналізаційній
мережі Д = 500 мм, що належить та
експлуатується КП «Харківводоканал".

Відповідно до ст. 16 Закону України
"Про основи містобудування", будівельні
державні стандарти, норми і правила
встановлюють комплекс якісних та
кількісних показників і вимог, які
регламентують розробку і реалізацію
містобудівної документації, проектів
конкретних об'єктів з урахуванням
соціальних, природно-кліматичних,
гідрогеологічних, екологічних та інших
умов і спрямовані на забезпечення
формування повноцінного життєвого
середовища та якнайкращих умов
життєдіяльності людини.

Згідно з додатком 8.1. до Державних
будівельних норм (ДБН) 360-92
"Містобудування, Планування і забудова
міських і сільських поселень"
мінімальна відстань від фундаментів
будівель і споруд для напірної
каналізації - 5 м, для самопливної - 3 м
(а.с. 28-29).

Таким чином, розташування
самовільно збудованого гаражу ОСОБА_1
на території ГК «Автомобіліст" на
каналізаційній мережі заборонено
нормами чинного законодавства України.

З довідки головного бухгалтера
Комунального підприємства
«Харківводоканал» № 2365 від 08.01.2014 р.,
копія якої знаходиться в матеріалах
справи, вбачається, що каналізаційний
колектор Д-500 мм, розташований на
території ГК «Автомобіліст» по вул.
Блюхера, 64-Б, знаходиться на балансі
підприємства за інвентарним номером №
13086 первісною вартістю 84816 грн. 53 коп.
(а.с.30).

Так, працівниками КП
Харківкомуночиствод", яке згідно з
рішенням Харківської міської ради від
23.12.2011 р. № 577/11 перейменовано на КП
"Харківводоканал", при здійсненні
оглядів каналізаційної мережі 23.09.2011 р.
за адресою: вул. Блюхера, б. 64-Б було
виявлено самовільно збудовану споруду
на території Гаражного кооперативу
"Автомобіліст", а саме: капітальний
гараж № НОМЕР_2, користувачем якого
була ОСОБА_2, що підтверджується актом
від 23.09.2011 р., копія якого знаходиться в
матеріалах справи (а.с.7).

Працівниками КП "Харківводоканал"
при здійсненні оглядів каналізаційної
мережі 27.06.2013 р., 29.07.2013 р. за адресою: вул.
Блюхера, б. 64-Б повторно було
підтверджено розташування самовільно
збудованої споруди на території ГК
"Автомобіліст", а саме: капітального
гаражу № НОМЕР_2, користувачем якого
вже є відповідачка ОСОБА_1, що
підтверджується відповідними актами
(а.с.8,9).

Положеннями ч.4 ст. 376 ЦК України
передбачено, якщо власник (користувач)
земельної ділянки заперечує проти
визнання права власності на нерухоме
майно за особою, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво на
його земельній ділянці, або якщо це
порушує права інших осіб, майно
підлягає знесенню особою, яка
здійснила (здійснює) самочинне
будівництво, або за її рахунок.

Суду не надано доказів, що
Харківською міською радою надана згода
на збереження об'єкту самочинного
будівництва.

Згідно ч. 2 ст. 73, ст. 112 Земельного
кодексу України, ст. 11 Закону України
"Про трубопровідний транспорт", уздовж
трубопроводів встановлюються охоронні
зони, які створюються для забезпечення
нормальних умов експлуатації цих
об'єктів, а також попередження
негативного впливу на людей. Порядок
встановлення, розмір та режим
використання охоронної зони об'єкта
трубопровідного транспорту
визначаються законодавством України.

Частинами 1, 2 ст. 212 ЗК України,
самовільно зайняті земельні ділянки
підлягають поверненню власникам землі
або землекористувачам без
відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними.

Приведення земельних ділянок у
придатний для використання стан,
включаючи знесення будинків, будівель
і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які
самостійно зайняли земельні ділянки.

Своїми діями щодо користування
самовільно побудованим гаражем,
відповідачка порушила містобудівне та
земельне законодавство, а також право
Комунального підприємства
«Харківводоканал» на користування
майно, яке закріплено за ним на праві
господарського відання.

Враховуючи викладене, суд вважає
можливим позовні вимоги Комунального
підприємства "Харківводоканал"
задовольнити та усунути перешкоди у
користуванні та володінні майном КП
«Харківводоканал», а саме:
каналізаційною мережею D=500 мм, шляхом
зобов'язання ОСОБА_1 за власний рахунок
знести самовільно зведений гараж №
НОМЕР_2, розташований на території
гаражного кооперативу «Автомобіліст»
за адресою: м. Харків, вул. Блюхера, б. 64-Б
.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, суд
стягує на користь Комунального
підприємства «Харківводоканал» з
ОСОБА_1 витрати по сплаті судового
збору в розмірі 243 грн. 60 коп., що
підтверджується платіжним дорученням
№ 712 від 04.02.2014 р. (а.с. 5).

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218
ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 73,
112, 212 ЗК України, Законом України «Про
основи містобудування», Законом
України «Про трубопровідний
транспорт», суд,

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства
«Харківводоканал» задовольнити.

Усунути перешкоди у користуванні
та володінні майном КП
«Харківводоканал», а саме:
каналізаційною мережею D=500 мм, шляхом
зобов'язання ОСОБА_1 за власний рахунок
знести самовільно зведений гараж №
НОМЕР_2, розташований на території
гаражного кооперативу «Автомобіліст»
за адресою: м. Харків, вул. Блюхера, б.
64-Б.

Стягнути з ОСОБА_1, і.п.н. НОМЕР_1, на
користь Комунального підприємства
«Харківводоканал», , р/р
5522 в АТ «Банк «Золоті ворота», МФО
351931, витрати по сплаті судового збору в
розмірі 243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Московський районний суд м. Харкова
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час

проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Харченко
А.М.