Справа № 545/2451/13-ц
Провадження № 2/545/35/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" серпня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Кіндяк І.С.

з участю секретаря Бутирін О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ
частки в натурі із майна, що є у
спільній частковій власності, визнання
права власності на частину земельної
ділянки та її розподіл, -

в с т а н о в и в :

Позивачі звернувся до Полтавського
районного суду з позовом про виділ
частки в натурі із майна, що є у
спільній частковій власності, визнання
права власності на частину земельної
ділянки та її розподіл, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, між
співвласниками, так як відповідач
ОСОБА_3 (співвласник) у добровільному
порядку відмовилась поділити
успадковане нерухоме майно, що стало
підставою для звернення в суд та
просять суд:

- виділити у реальне користування
співвласників житлового будинку і
господарських будівель по АДРЕСА_1, а
саме : ОСОБА_2 12 частину, ОСОБА_1 - 14
частину , ОСОБА_4 - 14 частину житлового
будинку і господарських будівель
(відповідно до висновку
судово-технічної експертизи);

- визнати право власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 і області за : ОСОБА_2
на 12 частину, ОСОБА_1 - на 14 частину,
ОСОБА_4 - на 14 частину, та виділити в
користування ОСОБА_2 - 12 частину
земельної ділянки, ОСОБА_1 - 14 частину,
ОСОБА_4 - 14 частину земельної ділянки
відповідно до висновку
судово-технічної експертизи.

Відповідач звернулася до суду з
зустрічною позовною заявою про
встановлення нікчемності заповіту та
застосування його наслідків, ухвалою
Полтавського районного суду від
27.08.2013р. позовні вимоги об'єднанні в
одне провадження.

В судовому засіданні позивачі заявлені
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі та просили суд здійснити
розподіл спірного майна у
відповідності до 3 варіанту висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 38 від 05.06.2014р.

В судовому засіданні відповідач та її
представник просили суд здійснити
розподіл спірного майна у
відповідності до висновку додаткової
судової будівельно-технічної
експертизи № 82 від 16.06.2014р. додатково
надали заяву про залишення їх
зустрічних позовних вимог без
розгляду.

Заслухавши пояснення позивачів,
відповідача та її представника,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

Ухвалою Полтавського районного суду
від 07.08.2014р. позовні вимоги ОСОБА_3 до
ОСОБА_2, Тростянецької сільської ради
Полтавського району, третя особа
ОСОБА_1 про встановлення нікчемності
заповіту та застосування його
наслідків , за заявою позивача, -
залишено без розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України,
доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 58 ЦПК України,
сторони мають право обґрунтовувати
належність конкретного доказу для
підтвердження їхніх вимог або
заперечень.

Судом встановлено і підтверджується
матеріалами справи, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 20 грудня 2012 року позивач
ОСОБА_1, отримала у спадок після
чоловіка ОСОБА_5 14 частину житлового
будинку з господарськими будівлями,
які розташовані в АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_2 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
20 грудня 2012 року отримав у спадок після
бабусі ОСОБА_6 12 частину житлового
будинку з господарськими будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1.

Встановлено, що 14 частину
вищезазначеного житлового будинку з
господарськими будівлями отримала у
спадок відповідач ОСОБА_3 після свого
батька, ОСОБА_5

Зазначений житловий будинок з
господарськими будівлями знаходиться
на приватизованій земельній ділянці
площею 0,31 га.

Рішенням Полтавського районного суду
від 20 грудня 2002 року було визнано право
власності на земельну ділянку для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, ведення особистого
підсобного господарства за : ОСОБА_6 на
12 частину, ОСОБА_5 - на 14 частину, ОСОБА_5 -
на 14 частину, але, за життя
вищезазначені особи не отримали
правовстановлюючий документ -
державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку (а.с. 79, 80),
в зв'язку з чим, позивачі (спадкоємці) не
мають можливості оформити в порядку
спадкування право власності на
земельну ділянку.

Позивачі бажаючи закріпити за кожним
співвласником користування приміщення
в житловому будинку та господарськими
будівлями відповідно до розміру часток
кожного у праві власності на нерухоме
майно, визнати право власності на
земельну ділянку та поділити її
відповідно до розміру часток кожного
співвласника так як не змогли вирішити
ці питання у поза судовим порядком, а
тому звернулись з даним позовом до
суду.

Встановлено, що домоволодіння
складається з : житлового будинку А-1, а,
а 1, а2, а3, а4 , сараю Б, сараю б, гаражу Б1,
погрібу б1, вбиральні В, літньої кухні Г,
г, г1, літньої кухні Д, д, літньої кухні Д1
,д 1, колодязя №1, воріт з хвірткою №2,
огорожі №3, вигрібу №4. Загальна площа
житлового будинку складає 176,3 кв.м,
житлова площа - 99,0 кв.м. , отже, виходячи
з такої площі будинку, суд вважає за
можливе виділити в користування
кожному співвласнику конкретні
приміщення і господарські будівлі, які
склалися при фактичному користуванні
сторонами в побутовому житті.

Суд ставиться критично до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 82 від 16.06.2014р. так, як дана
експертиза судом не призначалась, а
тому суд її не бере до уваги, так як
остання відображає реального стану
проживання сторін, яке склалося.

Згідно ст. 143 ЦПК України для з»ясування
обставин, що мають значення для справи
і потребують спеціальних знань у
галузі науки, мистецтва, техніки,
ремесла тощо, суд призначає експертизу
за заявою осіб, які беруть участь у
справі.

Відповідно ст. 358 ч.3 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Згідно ч.1 ст.364 ЦК України співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом і
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом, ст. 328 ЦК України.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Згідно до ст. 1216 ЦК України спадкування
є перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця) до інших осіб (
спадкоємців).

Статтею 1218 Цивільного кодексу України
визначено, що до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
спадщини і не припинились внаслідок
смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

У відповідності до ч. 3 ст.1296 ЦК України
передбачено, що відсутність свідоцтва
про право на спадщину не позбавляє
спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи викладене, за даних
обставин, суд вважає за можливе визнати
право власності на земельну ділянку
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель, ведення особистого
підсобного господарства за адресою:
АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування домоволодінням по
АДРЕСА_1 , що складається з : житлового
будинку А-1, а, а 1, а2, а3, а4 , сараю Б, сараю
б, гаражу Б1, погрібу - б1, вбиральні В,
літньої кухні Г, г, г1, літньої кухні Д, д,
літньої кухні Д1 ,д 1, колодязя №1, воріт
з хвірткою №2, огорожі №3, вигрібу №4.
між співвласниками відповідно до 3
варіанту висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 38
від 05.06.2014р., так як остання більш вірно
відображає фактичне користування
майном сторін яке склалося на даний
час.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 355, 358, 364 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60,
209, 212-215, 292 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
виділ частки в натурі із майна, що є у
спільній частковій власності, визнання
права власності на частину земельної
ділянки та її розподіл - задовольнити в
повному обсязі.

Виділити у реальне користування
співвласників житлового будинку і
господарських будівель по АДРЕСА_1, а
саме:

ОСОБА_3 виділити наступні будівлі та
споруди:

- в житловому будинку літ. «А-1»
приміщення: тамбур II площею 3.60 м2, сіни
2-1 площею 14.60 м2, кімната 2-2 площею 10.20 м2,
кімната 2-3 площею 10.0 м2, ванна 2-4 площею
3.70 м2, передпокій 2-7 площею 9.20 м2. Площа
по внутрішнім обмірам частини
житлового будинку літ. «А-1» складає: 51.3
м2 (3.60+14.60+10.20+10.00+з'.70+9.20), на суму 60501 грн.
(51.30x1179,35). По іншим будівлям та спорудам:

- частина літньої кухні літ.
«Г,г,г'» - 17413 грн. (36060/49.7x24.0);

- 1/3 частина колодязю №1 - 1812
грн. (5437x1/3);

- 1/3 частина воріт з хвірткою №2 - 672
грн. (2015x1/3);

- 1/3 частина огорожі №3 - 511
грн. (1534x1/3).

ОСОБА_3 виділити будівлі та споруди на
суму 80909 грн. (60501 + 17413+1812+672+511), що більше
на 2266 грн. (314570x1/4-80909).

ОСОБА_1 виділити наступні будівлі та
споруди:

- в житловому будинку літ. «А-1»
приміщення: кімната 2-5 площею 9.70 м2,
кімната 2-6 площею 23.40 м2. Площа по
внутрішнім обмірам частини житлового
будинку літ. «А-1» складає: 33.1 м2 (9.70+23.40),
на суму 39037 грн. (33.10x1 179,35).

По іншим будівлям та спорудам:

- частина літньої кухні літ.
«Г,г,г'» - 18647 грн. (36060/49.7x25.7);

- літня кухня літ. «Д,д» - 17626
грн.;

- літня кухня літ. «Д1,д 1» - 11898
грн.;

- 1/3 частина колодязю №1 - 1812
грн. (5437x1/3);

- 1/3 частина воріт з хвірткою №2
- 672 грн. (2015x1/3);

- 1/3 частина огорожі №3 - 511
грн. (1534x1/3).

ОСОБА_1 виділити будівлі та споруди на
суму 90203 грн. (39037+18647+17626+11898+1812+672+511), що
більше на 11561 грн. (314570х 1/4-90203).

ОСОБА_2 виділити наступні будівлі та
споруди:

- в житловому будинку літ. «А-1»
приміщення: тамбур 1 площею 2.40 м2, сіни 1-1
площею 8.10 м2, топочна 1-2 площею 2.70 м2,
кімната 1-3 площею 7.50 м2, кімната 1-4
площею 10.50 м2, кімната 1-5 площею 18.60 м2,
кімната 1-6 площею 9.10 м2, передпокій 1-7
площею 4.30 м2, кухня 1-8 площею 8.70 м2, ванна
1-9 площею 3.60 м2, тамбур III площею 2.00 м2,
майстерня IV площею 14.40 м2. Площа по
внутрішнім обмірам частини житлового
будинку літ. «А-1» складає: 91.90 м2
(2.40+8.10+2.70+7.50+10.50+18.60+9.10+4.30+8.70+3.60+2.00+14.40), на
суму 108382 грн. (91.9x1179,35).

По іншим будівлям та спорудам:

- сарай літ. «Б» - 9738 грн.;

- сарай літ. «б» - 4838 грн.;

- гараж літ. «Б1» - 8926 грн.;

- погріб літ. « 61» - 5882 грн.;

- вбиральня літ. «В» - 422 грн.;

- вигріб №4 - 2274 грн.;

- 1/3 частина колодязю №1 - 1813
грн. (5437x1/3);

- 1/3 частина воріт з хвірткою №2 - 672
грн. (2015x1/3);

- 1/3 частина огорожі №3 - 511
грн. (1534x1/3).

ОСОБА_2 виділити будівлі та споруди на
суму 143458 грн.
(108382+9738+4838+8926+5882+422+2274+1813+672+511), що менше на
13827 грн. (314570x1/2-143458).

Різниця часток при такому розподілі
будівель буде складати:

- для ОСОБА_3 - 2266 грн.;

- для ОСОБА_1 - 11561грн.;

- для ОСОБА_2 - 13827 грн..

При такому розподілу будівель,
реальними частками співвласників
будуть:

- у ОСОБА_3 - 13/50 (80909/314570);

- у ОСОБА_1 - 29/100 (90203/314570);

- у ОСОБА_2 - 9/20 (143458/314570).

Для виконання даного поділу необхідно
здійснити переобладнання в житловому
будинку:

- закласти дверний отвір із
передпокою 2-7 площею 9.2 м2 в кімнату 2-6
площею 23.4 м2;

- улаштувати перегородки з
дверними отворами в кімнаті 2-6 площею
23.4 м2, передбачивши в структурі даного
приміщення коридор, санвузол та
кімнату площею не менше 15.0 м2

- зовні системи електроосвітлення
і газопостачання залишити в загальному
користуванні.

Усі переобладнання необхідно робити
відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96
«Організація будівельного
виробництва» і «Положення про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт».

Визнати право власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 і області за: ОСОБА_2
на 12 частину, ОСОБА_1 - на 14 частину,
ОСОБА_3 - на 14 частину.

В спільне користування гр.гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку площею 140 м2 (на плані жовтого
кольору).

В спільне користування гр.гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_1 виділити земельну ділянку
площею 34 м2 (на плані жовтого кольору).

ОСОБА_3 виділити земельну ділянку
площею 711 м2 (на плані зафарбовано в
червоний колір), в т.ч.: земельна
ділянка, що надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд 446 м2,
земельна ділянка, що надана для
особистого селянського господарства 265
м2. Загальна площа земельної ділянки, що
виділяється гр. ОСОБА_4 складає: по
земельній ділянці, що надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд 510 м2 (446+140/3+34/2); по
земельній ділянці, що надана для
особистого селянського господарства 265
м2.

ОСОБА_1 виділити земельну ділянку
площею 711 м2 (на плані зафарбовано в
синій колір), в т.ч.: земельна ділянка, що
надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд 711 м2,
земельна ділянка, що надана для
особистого селянського господарства 0
м2. Загальна площа земельної ділянки, що
виділяється гр. ОСОБА_1 складає: по
земельній ділянці, що надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд 775 m2 (711 + 140/3+34/2); по
земельній ділянці, що надана для
особистого селянського господарства 0
м2.

ОСОБА_2 виділити земельну ділянку
площею 1504 м2 (на плані зафарбовано в
зелений колір), в т.ч.: земельна ділянка,
що надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд 1169 м2,
земельна ділянка, що надана для
особистого селянського господарства 335
м2. Загальна площа земельної ділянки, що
виділяється гр. ОСОБА_2 складає: по
земельній ділянці, що надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель і споруд 1215 м2 (1169+140/3); по
земельній ділянці, що надана для
особистого селянського господарства 335
м2.

При даному розподілі земельної
ділянки, частки співвласників будуть
складати:

по земельній ділянці, що надана для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд:

у гр. ОСОБА_3 - 510/2500;

у гр. ОСОБА_1 - 775/2500;

у гр. ОСОБА_2 - 1215/2500.

по земельній ділянці, що надана для
ведення особистого селянського
господарства:

у гр. ОСОБА_3 - 265/600;

у гр. ОСОБА_1 - 0;

у гр. ОСОБА_2 - 335/600.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня його проголошення, якщо рішення
було ухвалено без участі особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: І. С. Кіндяк