Справа № 215/8396/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.08.2014 року Тернівський
районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого - судді
Лиходєдова А.В.

при секретарі Поліян І.В.

згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України,
без фіксації судового засідання
технічними засобами розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Кривому Розі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
власністю та зняття з реєстрації; третя
особа - Головне Управління Державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду зі вказаним
позовом мотивуючи свої вимоги тим, що
на праві приватної власності він має
приватний будинок АДРЕСА_1. По договору
від 11.11.2008 р. піднайму житлового
приміщення в будинку були
зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3
строком на 3 роки. Але в будинку ні
одного дня не проживали, про що
складено акт від 02.12.2013 р.. На даний час
їх місце проживання не відоме. З ним
вони не спілкуються і не сплачують
гроші за комунальні послуги. У зв'язку з
тим, що вони зареєстровані в будинку,
він сплачує за них комунальні послуги.
Строк договору піднайму закінчився в
листопаді 2011 р., тому вони втратили
право на користування житлом. На цей
час він хоче розпорядитися своїм
приватним житлом, однак цього зробити
не може, тому що в цьому будинку
зареєстровані відповідачі. Їх
недобросовісна поведінка змушує його
звернутися до суду за захистом своїх
інтересів, оскільки їх реєстрація в
будинку створює для нього перешкоду в
розпорядженні приватною власністю.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи в його
відсутність та згоду на заочний
розгляд справи.

Відповідачі про час та місце судового
засідання повідомлявся належним чином,
про що свідчать довідки поштового
відділення № 81 м. Кривого Рогу про
закінчення терміну зберігання листа.
Відповідно до абзаців 2, 4, 5 ч. 5 ст. 74 ЦПК
України, у разі ненадання особами, які
беруть участь у справі, інформації щодо
їх адреси, судова повістка
надсилається фізичним особам, які не
мають статусу підприємців, - за адресою
їх місця проживання чи місця
перебування , зареєстрованою у
встановленому законом порядку. У разі
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, за такою адресою, вважається, що
судовий виклик або судове повідомлення
вручене їм належним чином.

Третя особа, будучи повідомленою
належним чином, не забезпечила явку у
судове засідання свого представника.

Суд за згодою позивача ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. ст. 169, 224 ЦПК
України.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивач є
власником будинку АДРЕСА_1, який
належить йому на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
28.09.2013 р. (а.с. 6-7). Довідкою від 01.12.2013 р.
виданою головою квартального комітету
№ 3 Виконкому Тернівської районної
ради у м. Кривому Розі підтверджено, що
зареєстрованими у вказаному будинку є
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, які в ньому не проживають
з 2008 р.уклавши з власником договір
найму, що діяв до 11.11.2011 р.. (а.с. 10, 11, 12, 13).

Згідно ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Таким чином, відповідно до ст. 168 ЖК
України відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
повинні бути визнані такими, що
втратили право користування жилою
площею, так як строк дії договору найму
закінчився 11.11.2011 р., після смерті
колишнього власника, а з новим
власником вони після 11.11.2011 р. договору
найму не укладали.

На підставі викладеного, ст. ст. 317, 319, 383,
391 ЦК України, ст. ст. 158, 159, 160, 163, 168, 170 ЖК
України, ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», керуючись
ст. ст. 10,11,60,169,209,212,213,214, 218,224-226 ЦПК
України, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
власністю та зняття з реєстрації; третя
особа - Головне Управління Державної
міграційної служби України в
Дніпропетровській області -
задовольнити.

Розірвати договір найму від 11.11.2008 р.
будинку АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що
втратили право користування жилим
приміщенням будинку АДРЕСА_1, знявши їх
з реєстраційного обліку в будинку
АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене позивачем
до Апеляційного суду
Дніпропетровської області, через
Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги
в 10-и денний строк з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: