Провадження №2/522/3667/14
Справа № 522/544/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частина)

21.07.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі :

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

за участю позивача за первісним
позовом (відповідача за зустрічним
позовом) - ОСОБА_1, представника
позивача за первісним позовом
(представника відповідача за
зустрічним позовом) - Гузь Г.В.,
представників відповідача за
первісним позовом (представників
відповідача за зустрічним позовом) -
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду м. Одеси, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного
акціонерного товариства "ВТБ БАНК" в
особі Одеської філії про визнання
недійсним договору оренди (частково),
стягнення заборгованості по орендної
платі, пені, комунальним платежам,
відшкодування моральної шкоди та
зустрічним позовом Публічного
акціонерного товариства "ВТБ БАНК" до
ОСОБА_1 про зобов'язання прийняття з
оренди частину
офісно-адміністративного комплексу та
підписати акт прийому-передачі з
оренди Об'єкта оренди від 01.11.2013 року, -

В С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність у виготовленні
повного тексту рішення суду, пов'язану
з потребою у наведенні доводів та
нормативного обґрунтування, суд вважає
за необхідне проголосити його вступну
та резолютивну частину.

Керуючись ст. ст. 3-4, 6-8, 10-11, 15-16, 58-60, 109,
208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Визнати недійсним п.9.6. Договору оренди
нерухомого майна від 21 травня 2008 року у
наступній частині: "одностороннє
розірвання цього договору і
одностороння відмова від виконання чи
зміна його умов не допускається за
винятком випадків: дострокового
розірвання цього договору за
ініціативою орендаря, у разі коли у
нього відпала необхідність в оренді
об'єкта оренди".

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ,
Шевченківський район, бульвар Тараса
Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26,
) на користь ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1)
заборгованість у розмірі 5.679.937 (п'ять
мільйонів шістсот сімдесят дев'ять
тисяч дев'ятсот тридцять сім) гривень 78
(сімдесят вісім) копійок, яка
складається з:

- заборгованості по орендній платі з
урахуванням індексу інфляції в сумі
5.352.757 (п'ять мільйонів триста п?ятдесят
дві тисячі сімсот п'ятдесят сім)
гривень 89 (вісімдесят дев'ять) копійок;

- пені в сумі 253.277 (двісті п?ятдесят три
тисячі двісті сімдесят сім) гривень 91
(дев'яносто одна) копійка;

- заборгованості по сплаті комунальних
послуг в сумі 73.901 (сімдесят три тисячі
дев'ятсот одна) гривня 98 (дев'яносто
вісім) копійок.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ,
Шевченківський район, бульвар Тараса
Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26,
) на користь ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1)
моральну шкоду у розмірі 2.000,00 (дві
тисячі) гривень.

Зобов'язати Публічне акціонерне
товариство "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ,
Шевченківський район, бульвар Тараса
Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26,
) повернути нежитлові
приміщення, що розташовані за адресою:
м. Одеса, провулок Красний, 12, власнику -
орендодавцю ОСОБА_1 шляхом складання
відповідного акту прийому-передачі,
згідно договору оренди нерухомого
майна від 21 травня 2008 року, передачею
ключів та всіх документів, що були
отримані при прийомі приміщень в
оренду.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ,
Шевченківський район, бульвар Тараса
Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26,
) на користь ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1)
витрати на правову допомогу у розмірі
10.000,00 (десять тисяч) гривень.

Стягнути з Публічного акціонерного
товариства "ВТБ БАНК" (01004, м. Київ,
Шевченківський район, бульвар Тараса
Шевченка/вулиця Пушкінська, будинок 8/26,
) на користь ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1)
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 3.441,00 (три тисячі чотириста
сорок одна) гривня.

В задоволенні іншої частини позовних
вимог - відмовити.

Зустрічний позов Публічного
акціонерного товариства "ВТБ БАНК" -
залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржено в
Апеляційний суд Одеської області через
Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а у випадку коли
сторони були відсутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя:
О.С.Турецький

21 липня 2014 року