Справа № 584/692/14-ц
Провадження № 2/584/237/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

18.07.2014 року Путивльський
районний суд Сумської області

у складі: головуючого судді -
Гриценко П.П.

при
секретарі - Зікратій Я.В.

за участю:
позивача - ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м. Путивль цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Путивльської
міської ради Путивльського району
Сумської області, третя особа -
Путивльська районна державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і свої
вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року
помер її чоловік - ОСОБА_2.

Після його смерті відкрилась спадщина
в тому числі і на належний йому
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Скадкоємцями першої черги за законом
після його смерті є вона - ОСОБА_1 як
дружина померлого, та їх неповнолітній
син ОСОБА_3, в інтересах якого вона діє,
як законний представник.

Строк прийняття спадщини вони не
пропустили, оскільки проживали та були
зареєстровані разом зі спадкодавцем на
момент його смерті, що підтверджується
записами в будинковій книзі.

Після подачі заяви про прийняття
спадщини до Путивльської районної
державної нотаріальної контори, їй у
видачі свідоцтва про право на спадщину
в порядку спадкування за законом було
відмовлено, у зв'язку з різницею площі
будинку між тією, яка вказана при
купівлі будинку у договорі
купівлі-продажу та вказаної на
сьогоднішній день в технічному
паспорті, що збільшилася за рахунок
холодної прибудови, яка була виконана
покійний чоловіком.

У зв'язку з цим просить суд визнати за
нею та її неповнолітнім сином в
інтересах якого діє право власності по
? частці житлового будинку з надвірними
спорудами, загальної вартістю 105400 грн.,
по АДРЕСА_1, після померлого її чоловіка
- ОСОБА_2 в порядку спадкування за
законом.

Позивач позовні вимоги підтримала
повністю.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню зі
слідуючих підстав.

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України, у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив та батьки.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина на належний йому житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, спадкоємцями якого є його
дружина - ОСОБА_1 - позивач по справі, та
їх син - ОСОБА_3

Як вбачається із листа нотаріуса від
29.05.2014 позивачу по справі - ОСОБА_1 у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом було відмовлено у зв'язку з
різницею площі будинку між тією, яка
вказана при купівлі будинку та
вказаної на сьогоднішній день в
технічному паспорті, яка збільшилася
за рахунок холодної прибудови, де
остання була побудована покійний
чоловіком. (а.с. 32).

Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Путивльська міська рада, як відповідач
по справі, позов визнала повністю,
справу просить розглянути без участі
їх представника (а.с. 40).

Третя особа - Путивльська районна
державна нотаріальна контора проти
позову незаперечує, справу просить
розглянути у відсутність їх
представників (а.с. 39).

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, в разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Як вбачається із договору
купівлі-продажу від 11.11.1999 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 1878, за
життя ОСОБА_2 купив житловий будинок,
загальною площею 41,4 кв.м., з жилою
площею 32,0 кв.м. (а.с. 8). У той же час, із
технічного паспорту на житловий
будинок по АДРЕСА_1 вбачається, що він є
загальною площею 80,5 кв.м., житловою - 31,6
кв.м., різниця в площі виникла після
купівлі будинку її покійним чоловіком,
що вказано і в довідці-характеристикі
нерухомого майна цього ж будинку від
19.05.2014 року (а.с.13-16, 28).

Вартість вказано житлового будинку,
згідно звіту Путивльського БТІ про
оцінку майна від 26.05.2014 року, становить
105400 грн. (а. с. 17-27).

Після купівлі будинку ОСОБА_2
приватизував земельну ділянку для
будівництва та обслуговування житлого
будинку, господарських будівель і
споруд площею 0,065 га та отримав
Державний акт про право власності на
земельну ділянку серії ЯМ № 418880 від
03.10.2011 року.(а.с. 9)

Після приватизації земельної ділянки
виконав вказані прибудови до свого
будинку, де проживав зі своєю дружиною
та сином.

Відповідно до ст. 376 ЦК України -
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього.

Із листа інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області також вбачається, що
позивачу було відмовлено у видачі
дозвільного документа з посиланням на
судовий порядок вирішення цього
питання (а.с. 29-31).

Оскільки спадкодавець після купівлі
будинку приватизував земельну ділянку
під будинком та господарськими
спорудами для їх обслуговування та
будівництва, після чого здійснив
холодні прибудови, внаслідок чого і
збільшилася площа будинку, на даний час
інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області видати дозвільні
документи на таку прибудову не може,
міська рада як відповідач по справі не
заперечує проти прийняття спадщини на
вказаний будинок та прибудови, таке
вбачається із листа інспекції, іншим
шляхом ніж через суд захистити своє
право власності на вказаний будинок з
надвірними спорудами позивач не може,
тому суд вважає за можливе визнати
право власності по ? частці за нею, як
дружиною, та їх сином після смерті -
ОСОБА_2 в порядку спадкування за
законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 328, 376, 392, 1261 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60,
174, 212, 214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в
порядку спадкування за законом по 1/2
частці житлового будинку загальною
площею 80,5 кв.м., житловою 31,6 кв.м., з
надвірними спорудами: сарай "Б", погріб
"Пг", вбиральня "У" та огорожа № 1-3 по
АДРЕСА_1, вартістю 105400 грн., після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Путивльський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи , які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні, під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна.

Голова

Путивьського районного суду
П.П.Гриценко