Справа № 333/3581/14-ц
Провадження № 2/333/1753/14
Комунарський районний суд м. Запоріжжя
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду м. Запоріжжя,
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: Комунарський
районний відділ у м. Запоріжжя УДМС
України в Запорізькій області про
усунення перешкод в користуванні
квартирою, шляхом зняття фізичної
особи з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернулась до Комунарського
районного суду м. Запоріжжя з позовом
до ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні власністю та зняття з
В обґрунтування позовних вимог
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
11.04.2014 року, посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 1197.
Після укладення договору
купівлі-продажу і реєстрації права
власності на даний об'єкт нерухомості,
у належній їй на праві власності
квартирі, залишився зареєстрований
член сім'ї продавця (відповідач ОСОБА_2),
який виїхавши з квартири не знявся з
реєстрації. За вказаною адресою, згідно
акту відповідач ОСОБА_2 зареєстрований,
але не проживає і не сплачує комунальні
На підставі того, що відповідач до
теперішнього часу не знявся в
добровільному порядку з реєстрації, це
порушує права позивача щодо вільного
користування та розпорядження своєю
власністю, змушує витрачати особисті
кошти на оплату житлово-комунальних
послуг за відповідача, що спричиняє їй
додаткові фінансові витрати. Особисті
речі ОСОБА_2 в житловому будинку
Посилаючись на зазначені обставини,
просить суд усунути перешкоди в праві
користування власністю - квартирою
АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстраційного
обліку ОСОБА_2 за зазначеною адресою.
В судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася,
була своєчасно повідомлена про дату і
час судового засідання, надала до суду
заяву про розгляд справи за її
відсутності, на позовних вимогах
наполягає, просила їх задовольнити за
викладеними в позові підставами, проти
винесення заочного рішення не
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явився, про день, час та місце
слухання справи повідомлявся у
встановленому законом порядку, причини
неявки суду не повідомив. Згідно даних
поштових повідомлень судові повістки
про виклик у суд відповідача повернуті
«за закінченням терміну зберігання».
На підставі даних довідково-адресного
бюро м. Запоріжжя ГУМВС України в
Запорізькій області відповідач
зареєстрований за вказаною адресою,
але не проживає. Судом вживалися до
встановлення місця перебування
відповідача ОСОБА_2 та належного його
повідомлення про час і місце розгляду
справи. У судове засідання, призначене
на 18.07.2014 року, відповідач викликався
через оголошення в газеті «Запорізька
правда» № 76-77 від 10.07.2014 року.
Відповідач, повідомлений судом
належним чином про час та місце
розгляду справи, повторно у судове
засідання не з'явився і не повідомив
суд про причини неявки. Оскільки суд не
має відомостей про причину неявки
відповідача, повідомленого належним
чином, відповідно до вимог ч.4 ст. 169 ЦПК
України суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення). Позивач
не заперечував проти такого вирішення
справи.
Представник третьої особи -
Комунарський районний відділ у м.
Запоріжжя, Управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області, в судове
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином, надав суду
заяву, в якій просив розглядати справу
без його участі, проти позову не
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі, якщо відповідно до положень
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального засобу не
У зв'язку вищевикладеним, на підставі
ст.ст. 197, 224 ЦПК України суд вважає за
можливе розглянути справу у
відсутності позивача та відповідача в
порядку заочного розгляду на підставі
наявних у справі доказів, без фіксації
судового процесу.
Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
дійшов наступного висновку.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції
України, юрисдикція судів поширюється
на всі правовідносин, що виникають у
У відповідності з п. 1 ст. 6 Європейської
Конвенції про захист прав людини та
основоположних свобод, ратифікованої
Україною, Законом України №475/97-ВР від
17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9
Конституції України є частиною
національного законодавства України,
кожна людина при визначенні її
громадянських прав та обов'язків має
право на справедливий розгляд справи
незалежним та безстороннім судом.
Відповідно до ст. 55 Конституції
України, кожному гарантується судовий
захист його прав і свобод.
Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
Відповідно до ст. 10 ЦПК України, суд
розглядає справи на принципах
змагальності і диспозитивності.
Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних та юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.ст. 57, 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
Відповідно до договору купівлі-продажу
квартири від 11.04.2014 року, посвідченого
приватним нотаріусом Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за №1197,
Позивач є власником квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач в спірній квартирі не
проживає, квартирну плату і комунальні
Згідно зі ст. ст. 30, 41 Конституції
України кожному гарантується
недоторканність житла, ніхто не може
бути протиправно позбавлений права
власності, право приватної власності є
Відповідно до ст. 317 ЦК України
власникові належать право володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.
Згідно зі ст.ст. 319, 321 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.
Діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб лише у випадках
і в порядку, встановлених законом,
ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні. Особа може бути
позбавлена права власності або
обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку, встановлених
Згідно з нормами ст. 386 ЦК України
держава забезпечує рівний захист прав
усіх суб'єктів права власності.
Власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Крім того, відповідно до ст. 68
Конституції України кожен зобов'язаний
неухильно додержуватися Конституції
України та законів України.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
Відповідач ОСОБА_2 у вказаній квартирі
не проживає, особистих речей у квартирі
не має, що підтверджується актом МКП
«Основаніє» від 29.04.2014 року.
Статтею 1 Першого протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, ратифікованої
Україною 17.07.1997 року, закріплено
принцип непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб (ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК
Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його прав,
хоч би ці порушення і не були поєднанні
з позбавленням володіння. Способи
захисту права власності передбачені
ст.ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло: житловий будинок,
садиба, квартира (ст.ст. 379, 382 ЦК
Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають, що
власник використовує житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатися
своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише на підставах,
передбачених законом.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
відчуження власником свого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 405 ЦК України члени
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом відповідно до
Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 не є членом родини позивача та
співвласником спірного будинку, не
проживає у ньому, витрати на його
утримання не несе, комунальні послуги
не сплачує, а також враховуючи те, що
платежі по сплаті комунальних послуг
залежать від кількості зареєстрованих
в будинку осіб, і зазначені витрати в
даному випадку несе власник, суд
вважає, що факт реєстрації відповідача
в квартирі позивача порушує право
останнього як власника цієї квартири.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод в здійсненні його права
користування чи розпорядження своїм
Отже, оскільки відповідач не є
власником спірного будинку, не
проживає у ньому, витрати на його
утримання не несе, комунальні послуги
не сплачує, а також враховуючи те, що
платежі по сплаті комунальних послуг
залежать від кількості зареєстрованих
в квартирі осіб, і зазначені витрати в
даному випадку несе власник, суд
вважає, що факт реєстрації відповідача
в квартирі позивача порушує право
останнього як власника цієї квартири.
З огляду на вищевикладене, суд дійшов
висновку про те, що позов підлягає
Відповідно ст. 88 ЦПК України стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.
Керуючись ст.ст. 3,10, 11, 58-60, 88,169, 208, 209,
212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Комунарський районний відділ у м.
Запоріжжя УДМС України в Запорізькій
області про усунення перешкод в
користуванні квартирою, шляхом зняття
фізичної особи з реєстраційного обліку
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні належній їй на праві
приватної власності квартирою АДРЕСА_1
шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного
обліку у квартирі АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати в розмірі 243 (двісті
сорок три) гривні 60 копійок.
Копію заочного рішення надіслати
відповідачу не пізніше трьох днів з дня
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Запорізької області через
Комунарський районний суд м. Запоріжжя.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного суду