Справа №690/381/14-ц
Провадження №2/690/144/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2014 року. Ватутінський міський
суд Черкаської області

в складі: головуючого
Муляра В.С.

при секретарі
Ковтун М.Ю.

розглянувши під час попереднього
судового засідання в залі суду
м.Ватутіне справу за позовом
публічного акціонерного товариства
комерційний банк «Приват Банк» в особі
філії «Черкаське головне регіональне
управління» публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«ПриватБанк» до відділу державної
виконавчої служби Ватутінського
міського управління юстиції, відділу
державної виконавчої служби
Звенигородського районного управління
юстиції, ОСОБА_1 про звільнення майна
з-під арешту, -

в с т а н о в и в:

представник позивача просить суд
звільнити з-під арештів та обтяжень
нерухоме майно, а саме квартиру, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
належить на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
ОСОБА_1, посилаючись на те, що 31.07.2007 року
між позивачем та відповідачкою було
укладено кредитний договір, відповідно
до якого відповідачка отримала кредит
в сумі 35400 грн. 00 коп.. В забезпечення
виконання зобов'язання за кредитним
договором позивач та відповідачка
уклали договір іпотеки, відповідно до
якого відповідачка надала в іпотеку
нерухоме майно, а саме вищевказану
квартиру, яка належить їй на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу. На даний час з
іпотекодавцем ОСОБА_1 досягнута
домовленість щодо добровільного
продажу заставного майна, а саме
вищевказаної квартири, з метою
погашення заборгованості перед
позивачем. При укладенні угоди
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
виявилося, що на предмет іпотеки
накладено арешт відділом ДВС
Ватутінського міського управління
юстиції та відділом ДВС
Звенигородського районного управління
юстиції. Право іпотеки у позивача
виникло 31.07.2007 року, а арешт на майно
було накладено у 2011 році, станом на
09.04.2014 року заборгованість відповідача
перед позивачем складає 118106 грн. 00 коп.,
що значно перевищує вартість предмету
іпотеки. Отже відділи ДВС
Звенигородського РУЮ та Ватутінського
МУЮ не мають правових підстав для
звернення стягнення на іпотечне майно
на користь стягувачів, які не є
іпотекодержателями. Відповідно до
витягу про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна вищий пріорітет на
заставлене майно має позивач, оскільки
дата реєстрації обтяження на предмет
іпотеки, а саме квартиру зареєстровано
31.03.2007 року. Реалізувати предмет
іпотеки, а саме квартиру не можливо,
оскільки в реєстрі обтяжень рухомого
майна діють зазначені вище обтяження, а
тому позивач і звернувся до суду з
даним позовом.

Представники відділів державної
виконавчої служби Ватутінського
міського та Звенигородського
районного управлінь юстиції у
Черкаській області в судове засідання
не з'явилися, подали до суду заяви, в
яких просять дану справу розглянути у
їх відсутності, позовні вимоги
позивача визнають повністю.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, подала до суду заяву, в
якій просить дану справу розглянути в
її відсутності, позовні вимоги визнає
повністю.

Заслухавши представника позивача, який
просить дану справу розглянути під час
попереднього судового засідання та не
заперечує проти розгляду даної справи
у відсутності відповідачів, які
позовні вимоги визнали повністю та
вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позовні вимоги позивача підлягають
до задоволення, оскільки знайшли своє
підтвердження в ході судового
засідання, є законними, обгрунтованими
та стверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.

В судовому засіданні встановлено, що
31.07.2007 року між позивачем та
відповідачкою було укладено кредитний
договір, відповідно до якого
відповідачка отримала кредит в сумі 35400
грн. 00 коп.. В забезпечення виконання
зобов'язання за кредитним договором
позивач та відповідачка уклали договір
іпотеки (а.с.10-14), відповідно до якого
відповідачка надала в іпотеку нерухоме
майно, а саме квартиру АДРЕСА_1, яка
належить їй на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу.

На даний час з іпотекодавцем ОСОБА_1
досягнута домовленість щодо
добровільного продажу заставного
майна, а саме вищевказаної квартири, з
метою погашення заборгованості перед
позивачем. При укладенні угоди
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
виявилося, що на предмет іпотеки
накладено арешт відділом ДВС
Ватутінського міського управління
юстиції та відділом ДВС
Звенигородського районного управління
юстиції (а.с.6-9).

Право іпотеки у позивача виникло 31.07.2007
року, а арешт на майно було накладено у
2011 році.

Станом на 09.04.2014 року заборгованість
відповідача перед позивачем складає
118106 грн. 00 коп., що значно перевищує
вартість предмету іпотеки. Отже
відділи ДВС Звенигородського РУЮ та
Ватутінського МУЮ не мають правових
підстав для звернення стягнення на
іпотечне майно на користь стягувачів,
які не є іпотекодержателями.
Відповідно до витягу про реєстрацію в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна вищий
пріорітет на заставлене майно має
позивач, оскільки дата реєстрації
обтяження на предмет іпотеки, а саме
квартиру зареєстровано 31.03.2007 року.
Реалізувати предмет іпотеки, а саме
квартиру не можливо, оскільки в реєстрі
обтяжень рухомого майна діють
зазначені вище обтяження.

А тому, враховуючи всі обставини
справи, суд вважає за необхідне
звільнити з-під арештів та обтяжень
нерухоме майно, а саме квартиру, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
належить на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
ОСОБА_1.

На підставі викладеного, ст.ст. 55, 124
Конституції України, ст.ст. 52, 59 Закону
України «Про виконавче провадження»,
ст.ст. 3, 4, 7 Закону України «Про
іпотеку», ст. 14 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень», ст.ст. 509, 589, 590 ЦК
України та керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 212, 213,
214, 215 ЦПК України суд -

в и р і ш и в:

позовні вимоги публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приват Банк» в особі філії
«Черкаське головне регіональне
управління» публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«ПриватБанк» до відділу державної
виконавчої служби Ватутінського
міського управління юстиції, відділу
державної виконавчої служби
Звенигородського районного управління
юстиції, ОСОБА_1 про звільнення майна
з-під арешту - задовольнити повністю.

Звільнити з-під арештів та обтяжень
нерухоме майно, а саме: квартиру, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 та
належить на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
ОСОБА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Черкаської області, через Ватутінський
міський суд Черкаської області
протягом десяти днів після його
проголошення.

Головуючий В.С.
Муляр

28.07.2014