Справа № 314/314/14-ц
Провадження № 2/314/399/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2014 року
м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької
області у складі :

головуючого: судді
Беспалько Т.Д.,

при секретарі
Печонкіної В.П.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1

позивача
ОСОБА_2,

представників відповідача
ОСОБА_3, ОСОБА_4

відповідача
ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Вільнянської міської ради
Запорізької області, ОСОБА_5 про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю
серії 1-ЗП № 017310,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, в якому
посилається на те, що згідно договору
купівлі- продажу від 04 березня 2008 року,
між ним та ОСОБА_7 він є власником 7/20
частин житлового будинку, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Договір посвідчений приватний
нотаріусом Вільнянського районного
нотаріального округу.

Співвласником інших 1320 частин є
відповідач по справі ОСОБА_5 Зазначений
житловий будинок розташований на
земельній ділянці 0, 0409 га. При
укладання договору купівлі- продажу
між позивачем та ОСОБА_7 питання про
присадибну земельну ділянку не було
вирішено разом з питанням про перехід
права власності на 7/20 частин будинку.
Попередніми власниками таке питання
також не вирішувалося.

Відповідно до рішення Вільнянської
міської ради № 415 від 30.12.1997 року
відповідач ОСОБА_5 21 січня 1998 року
отримала державний акт на право
приватної власності на землю серії 1-ЗП
№ 017310, виданий Вільнянською міською
радою Запорізької області.

Згідно даного акту відповідач ОСОБА_5
отримала в приватну власність земельну
ділянку розміром 0, 0409 га для
будівництва твар обслуговування
житлового будинку що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1., хоча житловий
будинок, який розташований на цій
ділянці має двох співвласників.

Відповідно до ст. 30 Земельного
Кодексу 1990 року при переході права
власності на будівлю або споруду разом
з цими об»єктами переходить у розмірах,
передбачених ст. 67 ЗК України і право
власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди. У разі зміни
цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється у порядку
відведення.

При переході права власності громадян
на жилий будинок або господарські
будівлі, споруди до кількох власників,
а також при переході права власності на
частину будинку в разі неможливості
прділу земельної ділянки між
власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна
ділянка переходить у спільне
користування власників цих об»єктів.

Статтею 42 вказаного вище ЗК
передбачалося, що користування і
розпорядження земельною ділянкою, що
належить громадянам на праві спільної
часткової власності, визначаються
співвласниками цих об»єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру
часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду.

Відповідач ОСОБА_5 мала право на 0,026585
га ( або 266 кв.м.) земельної ділянки, що
відповідає належній їй 13/20 часток
житлового будинку (0,0409 га *13/20). Іншому
співвласникові повино належати 0,0409 га
*7/20=0,014315 га, або 143 кв.м.

З 01 січня 2002 року у дію вступив Новий
ЗК України ( Закон від 25.10.2001 року №
2768-111).

Відповідно до ст. 120 ч.4 цього Кодексу у
разі набуття прав власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

У ході розгляду справи з»ясувалося, що
рішення Вільнянської міської ради № 415
від 30.12.1997 року згідно якого відповідач
ОСОБА_5 21 січня 1998 року отримала
державний акт на право приватної
власності на землю серії 1-ЗП № 017310 не
приймалося. Тому позивач прохає
визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серії 1-ЗП № 017310.

В судовому засіданні Позивач та його
представник наполягають на позові.
Представник Відповідача
Вільнянської міської ради Запорізької
області вважає, що позов підлягає
задоволенню, оскільки права позивача
порушені і підлягають відновленню.

Відповідач ОСОБА_5 та її представник
проти позову заперечують посилаючись
на строк позовної давності. Крім того,
представник відповідача ОСОБА_5 в
запереченням посилається на правову
позицію ВССУкраїни з розгляду
цивільних і кримінальних справ, що
визнання недійсним державного акту на
право власності на землю як
правовстановлюючого документу без
оспорення рішення, що надало право на
отримання цього акту та визнання дій
щодо цього факту незаконними не
передбачено законом.

Суд, вислухав пояснення сторін по
справі, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як було встановлено в судовому
засіданні та вбачається із матеріалів
справи він є власником 7/20 частин
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. на підставі договору
купівлі - продажу від 04 березня 2008 року,
між ним та ОСОБА_7 Договір посвідчений
приватний нотаріусом Вільнянського
районного нотаріального округу.

Співвласником інших 1320 частин є
відповідач по справі ОСОБА_5
Зазначений житловий будинок
розташований на земельній ділянці 0, 0409
га.

Відповідно до ст. 30 Земельного Кодексу
1990 року ( Закон від 18.12.1990 року № 561-Х11)
при переході права власності на
будівлю або споруду разом з цими
об»єктами переходить у розмірах,
передбачених ст. 67 ЗК України і право
власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження -
будівлі та споруди. У разі зміни
цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється у порядку
відведення.

При переході права власності громадян
на жилий будинок або господарські
будівлі, споруди до кількох власників,
а також при переході права власності на
частину будинку в разі неможливості
прділу земельної ділянки між
власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна
ділянка переходить у спільне
користування власників цих об»єктів.

Статтею 42 вказаного вище ЗК
передбачалося, що користування і
розпорядження земельною ділянкою, що
належить громадянам на праві спільної
часткової власності, визначаються
співвласниками цих об»єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру
часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду.

Відповідач ОСОБА_5 має право на 0,026585 га
( або 266 кв.м.) земельної ділянки, що
відповідає належній їй 13/20 часток
житлового будинку (0,0409 га *13/20). Іншому
співвласникові повинно належати 0,0409 га
*7/20=0,014315 га, або 143 кв.м.

З 01 січня 2002 року у дію вступив Новий
ЗК України ( Закон від 25.10.2001 року №
2768-111).

Відповідно до ст. 120 ч.4 цього Кодексу у
разі набуття прав власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

У судовому засіданні було
встановлено, що підставою для видачі
державного акту на земельну ділянку
було рішення Вільнянської міської ради
від 30.12.1997 року за № 415.

Державним архівом Запорізької
області ( довідка від 24.06.2014 року №
01-32-Г-1275 ) за запит суду про надання
копії рішення Вільнянської міської
ради від 30.12.1997 року за № 415 була надана
відповідь, що 30.12.1997 року засідання
виконкому Вільнянської міської ради не
відбувалося. В документах
Вільнянського міськвиконкому за 1997 рік
містяться протоколи засідань
виконкому з № 1 до № 11 ( з 21 січня по 09
грудня) рішення з № 1 до 403.

Таким чином, підстава, на якій ОСОБА_5
видавався державний акт - відсутня,
внаслідок чого суд задовольняє позовні
вимог про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю серії 1-ЗП № 017310,
виданий Вільнянською міською радою
Запорізької області 21 січня 1998 року
ОСОБА_5.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Вільнянської міської ради Запорізької
області, ОСОБА_5 про визнання недійсним
державного акту на право приватної
власності на землю серії 1-ЗП № 017310-
задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серії 1-ЗП № 017310, виданий Вільнянською
міською радою Запорізької області 21
січня 1998 року ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Т.Д. Беспалько

29.07.2014 року

Суддя : Т. Д.
Беспалько

29.07.2014