Справа № 471/957/14-ц
Провадження №2/471/417/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_3

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за ним
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу
дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 02
квітня 2009 року він та ОСОБА_4,
домовились про купівлю-продаж
належного відповідачу нерухомого
майна, а саме: житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1. На основі цієї
домовленості він купив у відповідача
вказану нерухомість, про що цього ж дня
ми уклали простий письмовий договір
(розписку). Зобов"язання за цим
договором виконані в повному обсязі -
гроші він відповідачу сплатив при
написанні розписки, а останній віддав
йому всі документи на будинок та ключі.
Однак, в нотаріальній конторі вказаний
договір не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок та земельну
ділянку біля нього, щоб надалі
реалізувати своє право власності на
нерухоме майно, проте ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, а відповідач ОСОБА_2,
яка є донькою останнього та
спадкоємицею ухиляється від
нотаріального посвідчення договору,
тому він змушений звернутися до суду з
цим позовом.

До початку судового засідання позивач
надав суду заяву, в якій підтримав
позовні вимоги та просив справу
слухати в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями по АДРЕСА_1.

02 квітня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується розпискою від 02.04.2009р.,
та що ніким в судовому засіданні не
оспорювалося.

Власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, станом на 02
квітня 2009 року, являвся ОСОБА_4, що
підтверджується довідкою сільської
ради, свідоцтвом на забудову садиби в
сільських населених пунктах УРСР від
23.12.1967 року №433.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_4, що
підтверджується даними свідоцтва про
народження та про одруження, і
відповідно ст.1261 ЦК України є
спадкоємцем останнього 1-ї черги
спадкування. Інших спадкоємців судом
не встановлено.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_3

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 02
квітня 2009 року, за яким ОСОБА_3 купив у
ОСОБА_4 нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями, спорудами біля нього, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної
власності на:

- житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями, спорудами,
який знаходиться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,