Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2014 року Новоазовський районний
суд Донецької області

у складі:

судді
Безрук Т.В.

при секретарі
Ясиненко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Новоазовську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом до відповідача, зазначивши в
обґрунтування своїх позовних вимог
наступне.

22.10.2003 року він придбав у ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, житловий будинок з усіма
будовами та спорудами, розташований по
АДРЕСА_1.

Угоду вони оформили у вигляді
договору купівлі - продажу будинку від
22.10.2003 року, який був складений у
простій письмовій формі. За умовами
договору ОСОБА_3 зобов'язалася після
отримання суми 50 000 гривень за будинок
оформити договір купівлі-продажу в
нотаріальній конторі. Після
підписання договору він, позивач,
одразу оплатив ОСОБА_3 зазначену суму
грошей за будинок.

Внаслідок складного
матеріального становища та проблем зі
здоров'ям у нього, позивача, не було
можливості займатись надалі
оформленням договору купівлі продажу в
нотаріальній конторі.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що
призвело до неможливості оформити
вказаний договір купівлі - продажу у
нотаріуса.

Відповідач ОСОБА_2 є донькою
померлої ОСОБА_3, єдиною спадкоємицею
останньої та свідком підписання
договору купівлі - продажу будинку між
ним, позивачем, та ОСОБА_3

Оскільки він, позивач, добросовісно
виконав всі умови договору з
попереднім власником будинку та з
22.10.2003 року фактично є власником
придбаного житлового будинку, бо
відбулося повне виконання умов
договору купівлі - продажу, що
підтверджується письмовими доказами:
договором купівлі - продажу, укладеним
у простій письмовій формі, наявністю у
нього, позивача, всіх
правовстановлюючих документів, на
підставі ст. 220 ЦК України просив
винести рішення, яким визнати угоду
купівлі - продажу зазначеного будинку,
укладену між ним та ОСОБА_4 дійсною та
визнати за ним, позивачем, право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований по АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач ОСОБА_5
надав заяву, згідно якої просить
розглянути справу без його участі,
позовні вимоги просить задовольнити
(а.с.17).

В судове засідання відповідач
ОСОБА_2 надала заяву, згідно якої
просить справу розглянути без її
участі в судовому засіданні, позовні
вимоги просить задовольнити (а.с. 24).

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає позов доведеним і таким,
що підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 22.10.2004 року між
позивачем ОСОБА_6 та ОСОБА_3 у
присутності свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_2
був укладений договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_2 в простій
письмовій формі (а.с.9).

Вказаний житловий будинок належав
ОСОБА_3 на підставі договору дарування
від 21.02.1996 року (а.с.8).

Згідно копії свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла (а.с.10).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу
вбачається, що дошлюбне прізвище
відповідача ОСОБА_2 є ОСОБА_2 та
відповідно до копії свідоцтва про
народження вона є донькою померлої
ОСОБА_3 (а.с. 12).

З відповіді державної нотаріальної
контори вбачається, що спадкова справа
після смерті ОСОБА_3 не заводилась та
заповіти від її імені не
посвідчувались.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 334 право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За встановлених судом обставин
суд вважає доведеними позовні вимоги
позивача, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що
останній дійсно придбав у ОСОБА_3
вказаний о житловий будинок, оплативши
його вартість, що підтверджено
вищенаведеними письмовими доказами та
визнано відповідачем, проте смерть
продавця ОСОБА_3 перешкоджає йому
оформити угоду в нотаріальній конторі,
тому за позивачем може бути визнано
право власності на зазначене нерухоме
майно.

Керуючись ст.ст.10,60,209,213-215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 328, 334, 372 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на майно
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі -
продажу житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, укладену 22
жовтня 2003 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з господарськими
спорудами, розташований по АДРЕСА_1
загальною площею 58, 2 кв.м, житловою
площею 35,9 кв.м.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
Донецької області через Новоазовський
районний суд протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя