Справа № 523/1614/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" липня 2014 р.
м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання об'єкта
інвестування спільною сумісною
власністю подружжя, поділ майнових
прав, зобов'язання не чинити перешкоди
в користуванні майном

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з
вимогами (уточненими а.с.43) про визнання
об'єкта інвестування за Договором №20/29
від 23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартири АДРЕСА_1 - спільною сумісною
власністю подружжя, поділу майна,
визнання права власності на 1/2 частини
квартири АДРЕСА_1, зобов'язання
відповідача не чинити перешкоди в
користуванні зазначеної квартири,
встановити певний порядок виконання
рішення суду.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
сторони перебувають у шлюбі з 08.12.2007
року.

Відповідачем в інтересах сім'ї та за
згодою позивача укладено Договір з ТОВ
«Альянс-Висотбуд» №20/29 від 23.11.2010 року
про інвестування будівництва квартири
шляхом купівлі-продажу цільових
облігацій. Повністю за квартиру
розрахувались 03.06.2011 року, та отримали
її, що підтверджується актом
прийому-передачі спірної квартири від
15.12.2011 року, укладеного між ОСОБА_2 та
ТОВ «Альянс-Висотбуд». Відповідачем
30.05.2013 року було виготовлено технічний
паспорт на квартиру та отримано
довідку з адресного реєстру про
резервування адреси об'єкту нерухомого
майна.

Відповідач свідомо не здійснює
реєстрацію права власності на квартиру
та має намір розірвати шлюб,
перешкоджає позивачу користуватись
майном, не пускає до неї, самовільно
змінив замки на дверях, що змусило
позивача звернутись до суду.

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги.

В судовому засіданні 11.06.2014 року
відповідач проти позову заперечував,
пропонував свій спосіб поділу з
урахуванням іншого майна.

Судом встановлено:

Сторони перебувають у шлюбі з 08.12.2007
року (а.с.18).

Відповідно до договору
інвестування будівництва квартири
шляхом купівлі-продажу цільових
облігацій, №20/29 від 23.11.2010 року,
укладеного між ОСОБА_2 та ТОВ
«Альянс-Висотбуд», об'єктом
будівництва є квартира АДРЕСА_1, сплата
інвестиційного внеску в сумі 127442,00
гривень здійснюється шляхом купівлі
цільових облігацій підприємства у
кількості 4206 шт. (а.с.9).

Сторонами визнана обставина
придбання цільових облігацій
підприємства ТОВ «Альянс-Висотбуд» у
кількості 4206 шт. за кошти подружжя.

Актом від 15.12.2011 року встановлено
погашення цільових облігацій ТОВ
«Альянс-Висотбуд» у кількості 4206 штук
прийнятих від ОСОБА_2 (а.с.10).

Відповідно до акту прийому-передачі
квартири №7 від 15.12.2011 року, ТОВ
«Альянс-Висотбуд» передало, а ОСОБА_2
прийняв квартиру АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно технічного паспорту від
30.05.2013 року квартира АДРЕСА_1, загальною
площею 44,90 кв.м., яка складається з
житлової кімнати площею 17,8 кв.м., кухні
площею9,6 кв.м., вбиральні (сполученої)
площею 4,5 кв.м, коридору площею 9,2 кв.м.,
лоджії площею 3,8 кв.м. (а.с.24).

Сертифікатом ОД №2 від 19.07.2011
року інспекції ДАБК в Одеській області
визначено готовність до експлуатації
будинку №23-а по вул. Висоцького в
м.Одесі (а.с.51).

Відповідно до ст.60 СК України, майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності.
Вважається, що кожна річ, набута за час
шлюбу, крім речей індивідуального
користування, є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.

Відповідно до ч.1,3 ст.61 СК України,
об'єктом права спільної сумісної
власності подружжя може бути будь-яке
майно, за винятком виключеного з
цивільного обороту. Якщо одним із
подружжя укладено договір в інтересах
сім'ї, то гроші, інше майно, в тому числі
гонорар, виграш, які були одержані за
цим договором, є об'єктом права
спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ч.1 ст.69 СК України, дружина і
чоловік мають право на поділ майна, що
належить їм на праві спільної сумісної
власності, незалежно від розірвання
шлюбу.

У разі поділу майна, що є об'єктом
права спільної сумісної власності
подружжя, частки майна дружини та
чоловіка є рівними, якщо інше не
визначено домовленістю між ними або
шлюбним договором (ч.1 ст.70 СК України).

Згідно ч.1ст.331 ЦК України, право
власності на нову річ, яка створена
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Право власності та інші речові права
на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації (ч.1
ст.182 ЦК України).

Майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки (ч.1ст.190 ЦК України).

Згідно ч.5 ст.7 Закону України «Про
інвестиційну діяльність» інвестор має
право володіти користуватися і
розпоряджатися об'єктами та
результатами інвестицій відповідно до
законодавчих актів України.

Отже, майно у вигляді квартири, що
набуте подружжям вже створене, але
право власності на нього ще не набуто,
тож у подружжя є тільки майнові права
на нерухому річ які і підлягають
поділу.

Щодо вимоги про зобов'язання
відповідача не чинити перешкоди в
користуванні квартирою №7, то вони є
передчасними, так як у позивача ще не
виникло право користування майном.

Щодо встановлення порядку
виконання судового рішення шляхом
визначення в рішенні суду підстави для
реєстрації за позивачем прав
власності та визначення виконавця
рішення суду, то зазначені вимоги є
безпідставними так як підстави для
реєстрації майнових прав та особи що
реєструють вказані права, визначені
законом.

Судові витрати розподіляються
відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,57-59,60,61,209,212,214-215
ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити
частково.

Визнати майнове право на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м. - спільною сумісною
власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Поділити спільну сумісну власність
подружжя:

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_1) право власності на 1/2
частини майнового права на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_2) право власності на 1/2
частини майнового права на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м.

В інших позовних вимогах -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, на користь держави,
судовий збір в сумі 200,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м. Одеси
в 10 денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко

Справа № 523/1614/14

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

вступна та резолютивна частини

31 липня 2014 року
м.Одеса

Суворовський районний суд м. Одеси у
складі:

головуючого - судді
Дяченко В.Г.,

при секретарі
Чопик М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання об'єкта
інвестування спільною сумісною
власністю подружжя, поділ майнових
прав, зобов'язання не чинити перешкоди
в користуванні майном

В С Т А
Н О В И В:

Враховуючи довготривалість та
складність виготовлення рішення у
повному обсязі, суд вважає можливим
проголосити вступну і резолютивну
частину рішення та відкласти складання
повного рішення на п'ять днів, що
відповідає вимогам ч.3 ст.209 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10,11,57-59,60,61,209,212,214-215 ЦПК
України, суд-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити
частково.

Визнати майнове право на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м. - спільною сумісною
власністю подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Поділити спільну сумісну власність
подружжя:

Визнати за ОСОБА_1 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_1) право власності на 1/2
частини майнового права на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_2) право власності на 1/2
частини майнового права на об'єкт
інвестування за Договором №20/29 від
23.11.2010 року про інвестування
будівництва шляхом купівлі-продажу
цільових облігацій, укладеного між
ОСОБА_2 та ТОВ «Альянс-Висотбуд» -
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 44,90
кв.м., яка складається з житлової
кімнати площею 17,8 кв.м., кухні площею9,6
кв.м., вбиральні (сполученої) площею 4,5
кв.м, коридору площею 9,2 кв.м., лоджії
площею 3,8 кв.м.

В інших позовних вимогах -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, на користь держави,
судовий збір в сумі 200,00 гривень.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд Суворовського району м. Одеси
в 10 денний строк з дня проголошення.

Суддя:
В.Г. Дяченко