Справа № 750/5295/14
Провадження № 2/750/1818/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Деснянський районний суд м. Чернігова в
головуючого судді Литвиненко І.В.
при секретарі Кравченко І.В.,
за участю, представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чернігові
справу за позовом ОСОБА_2 до
Чернігівської міської ради, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна
третя особа - приватний нотаріус
Чернігівського міського нотаріального
позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про визнання
права власності в порядку спадкування.
24.06.2014 року позивач подав до суду заяву
зміну предмету позову та просив
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна №
96/0010 від 23.04.1996 року - 1/2 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
укладеного між ОСОБА_3, яка діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_4 з
однієї сторони та ОСОБА_6 з іншої.
У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав та
пояснив суду, що 23 квітня 1996 року між
ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від
імені ОСОБА_4 з однієї сторони та ОСОБА_6
з іншої було укладено договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку з надвірними спорудами
загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Договір було украдено на Чернігівській
універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пі.
Просив визнати договір купівлі-продажу
1/2 частини житлового будинку з
надвірними спорудами загальною площею
71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 дійсним, оскільки нотаріус
відмовляється вчиняти нотаріальні дії
щодо відчуження спірної квартири та
визнати право власності в порядку
Позивач та представник позивача в
судове засідання не з'явилися,
повідомлялися про час і місце слухання
справи у встановленому законом
порядку, представником позивача подано
заяву про розгляд справи без її участі,
суд вважає за можливе розглянути
справу без участі позивача та його
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилися, по час та місце
розгляду справи повідомлялися у
встановленому законом порядку.
Представник відповідача -
Чернігівської міської ради в судове
засідання не з'явився, про час і місце
слухання псрави повідомлентй належним
чином, про причини неявки не повідомив.
За письмовою згодою представника
позивача, суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи.
Третя особа - приватний нотаріус
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 до початку розгляду
справи через канцелярію суду подала
заяву про розгляд справи без її участі.
В судовому засіданні встановлено, що що
23 квітня 1996 року між ОСОБА_3, яка діяла
від свого імені та від імені ОСОБА_4 з
однієї сторони та ОСОБА_6 з іншої було
укладено договір купівлі-продажу 1/2
частини житлового будинку з надвірними
спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Договір було украдено на Чернігівській
універсальній товарній біржі Джи-Ай-Пі.
Просив визнати договір купівлі-продажу
1/2 частини житлового будинку з
надвірними спорудами загальною площею
71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).
Відповідно до вимог статті 15 Закону
України "Про товарну біржу", договір
купівлі-продажу зареєстровано на
Чернігівській Універсальній товарній
біржі Джі-Ай-Пі, реєстровий № 96/0010.
Право власності на набуту за договором
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку з надвірними спорудами
загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
зареєстровано Чернігівським МБТІ
(реєстрова книга № 163, реєстровий № 9848).
Втім, договір не було посвідчено
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, що
підтверджується копією свідоцтва про
Позивач ОСОБА_2 відповідно до копії
свідоцтва про народження, являється
сином ОСОБА_6 та ОСОБА_8 (а.с. 41).
Відповідно до копії свідоцтва про
розірвання шлюбу від 26.12.1978 року ОСОБА_6
змінила прізвище на ОСОБА_6 (а.с. 43).
14.08.2013 року позивач ОСОБА_2 звернувся до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини за законом після
смерті його матері ОСОБА_6 (а.с. 35). На
підставі заяви ОСОБА_2 було заведено
спадкову справу № 13/2013.
05.05.2014 року приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 було винесено постанову
про відмову у вчиненні нотаріальних
дій, а саме у видачі ОСОБА_2 свідоцтва
про право на спадщину за законом на 1/2
частину житлового будинку з надвірними
спорудами загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 82).
Відповідно до ст.15 Закону України „Про
товарну біржу" (що застосовувався до
даних правовідносин на момент
укладення договору) угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню. Угода
вважається укладеною з моменту її
реєстрації на біржі.
Згідно статті 47 ЦК Української РСР, що
діяв на час укладення Угоди, якщо одна
із сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому випадку
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається. Оскільки реальне
виконання сторонами умов Угоди та
ухилення відповідачів від її
нотаріального посвідчення по справі
повністю доведено, позов про визнання
Угоди дійсною підлягає задоволенню.
Відповідно до п. 216 Інструкції «Про
порядок вчинення нотаріальних дій
нотаріусами України», затвердженої
наказом № 20/5 від 03.03.2004 року
Міністерства юстиції України, видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
провадиться нотаріусом після подання
правовстановлювальних документів про
належність цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню, оскільки ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, у встановленому
законом порядку набула право
власності на 1/2 частину житлового
будинку з надвірними спорудами
загальною площею 71, 3 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується відміткою
комунального підприємства
"Чернігівське міжміське бюро технічної
інвентаризації", реальне виконання
сторонами умов договору
купівлі-продажу повністю доведено, а
смерть ОСОБА_6, яка є стороною договору
унеможливлює його нотаріальне
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212 - 215, 224 -
226 ЦПК України, ст. ст. 220 , 319. ч. 3 статті
334 ЦК України, суд
в и р і ш и в:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі
продажу 1/2 частини житлового будинку з
надвірними спорудами загальною площею
71, 3 кв. м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 № 96/0010 від 23.04.1996 року
укладений між ОСОБА_3, яка діяла від
свого імені та від імені ОСОБА_4 з
однієї сторони та ОСОБА_6 дійсним.
Заочне рішення може бути переглянуто
Деснянським районним судом міста
Чернігова за письмовою заявою
відповідача протягом 10 днів з дня
отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне
рішення до Апеляційного суду
Чернігівської області протягом 10 днів
з дня його проголошення, в порядку
встановленому статтею 294 ЦПК України.

Суддя