Справа № 484/2510/14-ц
Провадження № 2/484/1074/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі:
головуючого - судді Панькова Д.А.

при
секретарі - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4; третя особа -
Управління Держземагенства в
Первомайському районі про визнання
права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом
до ОСОБА_3, ОСОБА_4; третя особа -
Управління Держземагенства в
Первомайському районі про визнання
права власності на земельну ділянку,
обґрунтувавши свої вимоги тим, що 01
квітня 1994 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2
було укладено договір купівлі-продажу
3/5 житлового будинку (його частини)
посвідчений ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської
області. Відповідно до умов
вищевказаного договору ОСОБА_2
придбала у ОСОБА_4 3/5 частини житлового
будинку за АДРЕСА_1, на земельній
ділянці площею 828 кв.м.

13 січня 2006 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_1
було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку (його частини)
посвідчений ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської
області.

Відповідно до умов вищевказаного
договору ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_7 2/5
частини житлового будинку за АДРЕСА_1,
на земельній ділянці фонду
Первомайської міської ради, площею 0,0836
га.

В свою чергу 28 вересня 2000 року на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого
Первомайською філією Універсальної
Біржі «Південь», реєстр № 329, ОСОБА_7
придбала у ОСОБА_3 2/5 частини житлової
будинку з будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1.

В зв'язку з тим, що вищезазначений
договір купівлі-продажу укладений між
ОСОБА_7 та ОСОБА_3 в силу норм чинного
законодавства вважався недійсним,
рішенням Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області від 30.06.2004 року, договір купівлі
- продажу 2/5 частини житлового будинку
АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 0,0811 га, посвідчений
Первомайською філією Універсальної
біржі «Південь» 28.09.2000 року по реєстру
№ 329 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_7
визнаний дійсним. Визнано право
власності на 2/5 частини домоволодіння
розташованого на земельній ділянці
площею 0,0811 га в буд. АДРЕСА_1 за ОСОБА_7.
Однак, ОСОБА_7 на підставі зазначеного
вище рішення суду, державний акт на 2/5
частини земельної ділянки на своє ім'я
не оформила, та не здійснила його
державну реєстрацію згідно діючого
законодавства.

На даний час позивачі бажають оформити
право власності на земельну ділянку
передану для обслуговування належного
їм на праві спільної часткової
власності житлового будинку з
будівлями та спорудами на своє ім'я.
Однак зробити це можливості не мають,
так як спірна земельна ділянка площею
0,0811 га передана для обслуговування
житлового будинку АДРЕСА_1 і по даний
час значиться на праві спільної
часткової власності за відповідачами -
ОСОБА_3 і ОСОБА_5. Так як на момент
укладення 13.01.2006 року договору
купівлі-продажу 2/5 частини житлового
будинку за АДРЕСА_1 між ОСОБА_7 і ОСОБА_1,
та 01.04.1994 року договору купівлі -
продажу 3/5 частин житлового будинку за
АДРЕСА_1 між ОСОБА_4 і ОСОБА_2, а також
після їх укладення, питання про
відчуження земельної ділянки та
переоформлення її на ім'я ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 вирішено не було.

Враховуючи те, що на праві власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить відповідні
частини житлового будинку з
відповідними частинами надвірних
споруд, то відповідно до норми ст.120 ЗК
країни, кожному із них належить частка
земельної ділянки, яка відповідає
розміру їх часток у належному їм
вищезазначеному житловому будинку.

Позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання
права власності на земельну ділянку,
ухвалою суду залишено без розгляду.

У судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася,
надіслала на адресу суду заяву з
проханням слухати справу у її
відсутність, свої позовні вимоги
підтримала в повному обсязі та просила
їх задовольнити.

Від ОСОБА_4, ОСОБА_3 на адресу суду
надійшли заяви з проханням слухати
справу без їх участі, всі позовні
вимоги визнали, не заперечували проти
їх задоволення.

Представник Управління
Держземагенства в Первомайському
районі в судове засідання не з'явився,
надіслав листа з проханням розглянути
справу без їх участі, постановивши
рішення згідно з вимогами закону на
розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, надані
суду докази, суд приходить до
наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 згідно договіру купівлі-продажу
житлового будинку (його частини)
посвідченого ОСОБА_6, приватним
нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської
області, належить на праві приватної
власності 2/5 частини житлового будинку
за АДРЕСА_1, на земельній ділянці фонду
Первомайської міської ради, площею 0,0836
га.

В свою чергу 28 вересня 2000 року на
підставі договору купівлі-продажу
нерухомого майна, посвідченого
Первомайською філією Універсальної
Біржі «Південь», реєстр № 329, ОСОБА_7
придбала у ОСОБА_3 2/5 частини житлової
будинку з будівлями та спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1.

На сьогоднішній день власником 2/5
частини земельної ділянки в розмірі
0,0811 га, на якій розташований даний
будинок, згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку,
виданого на підставі рішення виконкому
Первомайської міської ради народних
депутатів № 480 від 09.08.2000 року належить
ОСОБА_3, яка була попереднім власником
данної частини будинку.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу
України, а також ст. 377 ЦК України - до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, в розмірах встановлених
договором.

Згідно ст. 174 ч.4 ЦПК України у разі
визнання позову відповідачем, суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Оскільки визнання позову
відповідачами не суперечить закону, не
порушує будь-чиї права, свободи чи
інтереси, суд приходить до висновку, що
позовні вимоги позивачки законні,
обґрунтовані та підлягають
задоволенню в повному обсязі.

Тому за ОСОБА_1 слід визнати право
власності на 2/5 частини земельної
ділянки, загальною площею 0,0811 га, яка
розташована по АДРЕСА_1, без зміни
цільового призначення землі - для
обслуговування житлового будинку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5
(дві п'ятих) частки земельної ділянки
від загальної площі 0,0811 га передану для
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано, а
якщо було подано, то після перегляду
справи судом апеляційної інстанції, в
разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано
протягом 10 днів після проголошення
рішення всіма учасниками процесу до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області.

СУДДЯ: підпис:

Копія вірна: Суддя.

Рішення набрало законної сили
«___»____________2014 р. Оригінал рішення
знаходиться в справі № 2/484/1074/14 р. у
Первомайському міськрайонному суді
Миколаївської області.

Суддя Первомайського міськрайонного
суду

Миколаївської області

Д.А. Паньков