18.08.2014 Справа № 756/6117/14-ц
Провадження № 2/756/3051/14р.
Ун. № 756/6117/14-ц
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Оболонський районний суд м. Києва в
головуючого судді -
при секретарі -
Сергеєвій Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, відділу приватизації
державного житлового фонду Управління
житлово-комунального господарства
Оболонської районної в м. Києві
державної адміністрації, про визнання
недійсними розпорядження та
позивачка звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, відділу
приватизації державного житлового
фонду Управління житлово-комунального
господарства Оболонської районної в
м. Києві державної адміністрації, про
визнання недійсними розпорядження та
свідоцтва, посилаючись на наступне.
Згідно ордеру № 010133 від 12 грудня 2008
року ОСОБА_2 - син позивачки отримав в
користування кімнату АДРЕСА_1. Після
отримання відповідачем
вищезазначеної кімнати, з січня 2009 року
позивачка почала проживати разом з
04 лютого 2014 року позивачка
зареєструвалась за своїм постійним
місцем проживання, а саме в кімнаті
АДРЕСА_1 та під час проведення
реєстрації місця проживання в спірній
кімнаті позивачка дізналась, що
відповідач ОСОБА_2 здійснив
приватизацію на своє ім'я кімнати
АДРЕСА_1 в якій позивачка з
відповідачем спільно проживали.
Вважає, що здійснення приватизації
спірної кімнати АДРЕСА_1 лише на ім'я
відповідача ОСОБА_2 є порушенням
житлових прав позивачки.
Приватизація спірної кімнати лише на
ім'я відповідача ОСОБА_2 юридично
позбавляє позивачку житла, оскільки з
моменту видачі свідоцтва про право
власності відповідач став єдиним
власником і має право вчиняти будь-які
дії щодо спірної кімнати, в тому числі
і продаж. Згідно норм ЖК УРСР
вбачається, що особа яка вселилась в
якості члена сім'ї до наймача
житлового приміщення набуває рівних
прав із наймачем, в тому числі і права
на приватизацію цього жилого
приміщення. Однак в супереч цьому,
приватизація спірної кімнати була
здійснена без врахування житлових прав
Також оскаржувані свідоцтво та
розпорядження порушують норми
законодавства про приватизацію, а саме
ст.ст. 5, 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», п.5 Положення про порядок
передачі квартир (будинків) у
власність громадян, затвердженого
наказом Державного комітету України по
житлово-комунальному господарству від
15 вересня 1992 року №56 (яке діяло на час
приватизації спірної кімнати), право
на приватизацію жилого приміщення
мають члени сім'ї наймача, які з ним
постійно проживають.
Позивачка постійно проживала в
спірній кімнаті з ОСОБА_2 з січня 2009
року, а відповідно має право на
прийняття участі в приватизації
спірної кімнати, однак це право було
Просить скасувати розпорядження
Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації від 08.05.2009
року №3426 та скасувати свідоцтво від
08.05.2009 року про право власності на 21/100
частини квартири спільного заселення
Представник позивача в судове
засідання не з»явився, надав суду
заяву, якою позов підтримав, просив
його задовольнити та розглядати
справу у його відсутності.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву, якою позов
визнав повністю, просив його
задовольнити та розглядати справу у
Відповідач - представник відділу
приватизації державного житлового
фонду Управління житлово-комунального
господарства Оболонської районної в м.
Києві державної адміністрації, в
судове засідання не з'явився, надав
заяву якою просив розглядати позов у
відсутності їх представника та просив
постановити рішення згідно вимог
чинного законодавства України.
Суд дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню,
з наступних підстав.
Судом встановлено, на підставі
Розпорядження Оболонської районної
державної адміністрації від 10.12.2008
року №1157 ОСОБА_2 було видано ордер
№0101033 серії Б на сім'ю з одного чоловіка
на право зайняття жилого приміщення
жилою площею 18,60 кв. м., яке
складається з однієї кімнати в
комунальній квартирі за адресою:
07.05.2009 року ОСОБА_2 звернувся до
відділу приватизації Оболонського
району м. Києва з проханням оформити
передачу в приватну власність
квартири, приміщення комунальної
квартири, що займає він разом з
членами сім'ї на умовах найму.
Згідно Розпорядження органу
приватизації комунального
підприємства «Служба замовника
житлово-комунальних послуг»
Оболонського району від 08.05.2009 року
«Про приватизацію державного
житлового фонду в Оболонському
районі» № 3426 вбачається, що прохання
наймача ОСОБА_2, що мешкає в 1-кімнатній
квартирі спільного заселення АДРЕСА_1,
загальною площею 138,90 кв. м, задоволено
і передано 21/100 частини вказаної
квартири з 1-ї кімнати та підсобних
приміщень загальною площею 28,80 кв. м в
приватну власність ОСОБА_2.
На підставі Розпорядження органу
приватизації КП «Служба замовника
житлово-комунальних послуг»
Оболонського району від 08.05.2009 року
«Про приватизацію державного
житлового фонду в Оболонському
районі» № 3426 було видано свідоцтво
про право власності на житло, згідно
якого 21/100 частини квартири спільного
заселення АДРЕСА_1 дійсно належить на
праві приватної власності ОСОБА_2
Згідно довідки форми № 3 вбачається, що
ОСОБА_2 зареєстрований та проживає в
Згідно паспортних даних ОСОБА_1
вбачається, що вона 04.02.2014 року
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5)
Приватизація спірної кімнати
Оболонської районною у м. Києві
державною адміністрацією в м. Києві
лише на ім'я відповідача ОСОБА_2
здійснена з порушенням норм
Згідно з ст. 64 ЖК УРСР, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть обов'язки, що
випливають з договору найму житлового
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають з зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Статтею 65 ЖК
УРСР визначено, що наймач вправі в
установленому порядку за письмовою
згодою всіх членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вселити в
займане ним жиле приміщення свою
дружину, дітей, батьків, а також інших
осіб. На вселення до батьків їх
неповнолітніх дітей зазначеної згоди
не потрібно. Особи, що вселилися в жиле
приміщення як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування жилим
приміщенням, якщо при вселенні між
цими особами, наймачем та членами
його сім»ї які проживають з ним, не
було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.
Із зазначених норм ЖК УРСР вбачається,
що особа яка вселилась в якості члена
сім'ї до наймача житлового приміщення
набуває рівних прав із наймачем прав в
тому числі і права на приватизацію
цього жилого приміщення. Однак
всупереч цьому, приватизацію спірної
кімнати була здійснена без врахування
житлових прав позивачки.
Виходячи із положень ст.ст.5,8 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду», п.5 Положення про
порядок передачі квартир (будинків) у
власність, затвердженого наказом
Державного комітету України по
житлово-комунальному господарству від
15 вересня 1992 року №56 , яке діяло на час
приватизації спірної кімнати, право на
приватизацію жилого приміщення мають
члени сім'ї наймача, які з ним постійно
В судовому засіданні встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 на час приватизації
спірного житлового приміщення
постійно проживала в спірній кімнаті
АДРЕСА_1 з сином ОСОБА_2 з січня 2009 року,
а відповідно вона має право на
прийняття участі в приватизації
спірної кімнати, однак право позивачки
З урахуванням вищевикладеного суд
вважає, що позов законний та
обґрунтований та підлягає задоволенню
в повному обсязі, та виносить рішення
про скасування розпорядження
Оболонської районної у м. Києві
державної адміністрації від 08.05.2009
року №3426 в частині передачі ОСОБА_2
однокімнатної квартири спільного
заселення АДРЕСА_1 а саме 21/100 вказаної
квартири та підсобних приміщень
загальної площею 28, 80 кв. м в приватну
власність, та скасування свідоцтва від
08.05.2009 року про право власності ОСОБА_2
на 21/100 частини квартири спільного
З врахуванням викладеного, та
керуючись ст. ст. 64, 65 Житлового кодексу
України, Положення ст.ст.5,8 Закону
України «Про приватизацію державного
житлового фонду», п.5 Положення про
порядок передачі квартир (будинків) у
власність, затвердженого наказом
Державного комітету України по
житлово-комунальному господарству від
15 вересня 1992 року № 56, ст. ст. 10, 57, 60, 213,
214, 215, 216, 218 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу
приватизації державного житлового
фонду Управління житлово-комунального
господарства Оболонської районної в
м. Києві державної адміністрації, про
визнання недійсними розпорядження та
свідоцтва - задовольнити.
Скасувати розпорядження органу
приватизації комунального
підприємства «Служба замовника
житлово-комунальних послуг»
Оболонського району від 08.05.2009 року
«Про приватизацію державного
житлового фонду в Оболонському
районі» № 3426 в частині передачі ОСОБА_2
у приватну власність однокімнатної
квартири спільного заселення АДРЕСА_1 а
саме 21/100 вказаної квартири та
підсобних приміщень загальної площею
Скасувати свідоцтво про право
власності на житло від 08.05.2009 року
виданого ОСОБА_2 про право власності на
21/100 частини квартири спільного
Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду м. Києва
через Оболонський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення

Суддя:
Д.Г.Камбулов