11.07.2014 Справа № 756/4718/14-ц
унікальний № 756/4718/14-ц
провадження № 2/756/2655/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 липня 2014 року Оболонський
районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду у м.
Києві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя
особа - Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
м. Києві, про визнання в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2 всіх прав забудовника, в тому
числі права здачі та введення
нежитлової будівлі в експлуатацію,
права на державну реєстрацію права
власності на нежитлову будівлю, права
отримання свідоцтва про право
власності на нежитлову будівлю, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним позовом посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 74 роки помер його
батько ОСОБА_2. Після його смерті
відкрилася спадщина, до складу якої
входить об'єкт незавершеного
будівництва нежитлова будівля, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яку
батько збудував за власні кошти.
У 1998 році Київською міською державною
адміністрацією батьку було надано
дозвіл на будівництво вказаного
об'єкту. У 2009 році, до завершення
будівництва вказаного об'єкту, батько
вирішив зареєструвати право власності
на нього, для чого звернувся до КП
«Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права
власності на об'єкти нерухомого майна»
з відповідною заявою. Проте БТІ
відповіді на заяву не надало. Рішенням
Господарського суду м. Києва від 08
квітня 2009 року за позовом батька
визнано за фізичною особою-підприємцем
ОСОБА_2 право власності на об'єкт
незавершеного будівництва - нежитлову
будівлю, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 та зобов'язано КП «Київське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна» здійснити
державну реєстрацію права власності на
вказаний об'єкт. Проте батько не встиг
зареєструвати своє право власності на
вказаний об'єкт нерухомого майна,
оскільки тяжко захворів та помер.
Згідно відповіді Оболонської районної
в м. Києві державної адміністрації від
22 жовтня 2010 року, враховуючи зазначене
рішення Господарського суду м. Києва
від 08 квітня 2009 року, після введення в
експлуатацію вказаної будівлі їй буде
присвоєна наступна поштова адреса:
АДРЕСА_1.

Як спадкоємець першої черги за законом,
позивач у передбачений законодавством
шестимісячний термін подав до Двадцять
першої київської державної
нотаріальної контори заяву про
прийняття спадщини після смерті
батька. В подальшому позивач звернувся
до державного нотаріуса з проханням
видати на його ім'я свідоцтво про право
на спадщину за законом на вказаний
об'єкт незавершеного будівництва.
Проте 13 лютого 2014 року державним
нотаріусом винесено постанову про
відмову у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на об'єкт
незавершеного будівництва нежитлову
будівлю, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 з підстав відсутності
правовстановлюючих документів, які б
підтверджували право власності на це
майно.

Позивач зазначає, що за відсутності
правовстановлюючих документів на
вказаний об'єкт незавершеного
будівництва він, як спадкоємець
померлого, позбавлений можливості
реалізувати своє право на спадщину.

Майнові права ОСОБА_2, як забудовника,
на вказаний об'єкт незавершеного
будівництва, які полягають у введенні
нежитлової будівлі в експлуатацію,
державній реєстрації права власності
на нежитлову будівлю, одержанні
свідоцтва про право власності на неї,
не припинилися внаслідок смерті та
входять до складу спадщини, тому мають
перейти до позивача, як спадкоємця.

Позивач зазначає, що визнання за ним в
порядку спадкування майнових прав
забудовника, буде підставою для його
подальшого звернення до уповноважених
органів з метою введення вказаної
нежитлової будівлі в експлуатацію,
проведення державної реєстрації права
власності та отримання свідоцтва про
право власності на неї. В протилежному
випадку він не матиме можливості
здійснити вказані дії та набути право
власності на об'єкт нерухомого майна.

На підставі викладеного позивач
просить визнати за ним в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2 всі права забудовника, в тому
числі право здачі та введення
нежитлової будівлі в експлуатацію,
право на державну реєстрацію права
власності на нежитлову будівлю, право
отримання свідоцтва про право
власності на нежитлову будівлю, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав в повному
обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, причини неявки не повідомив.

Представник третьої особи - Головного
управління юстиції у м. Києві в судове
засідання не з'явився, про дату, час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином, надіслав до суду заяву
про розгляд справи за відсутності
представника Головного управління
юстиції у м. Києві, в якій просить
прийняти рішення на підставі наявних у
справі доказів відповідно до вимог
чинного законодавства.

Представник третьої особи - Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у м. Києві в судове засідання
не з'явився, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, причини неявки не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи
вважає, що позов не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Господарського суду м. Києва
від 08 квітня 2009 року визнано право
власності фізичної особи-підприємця
ОСОБА_2 на об'єкт незавершеного
будівництва нежитлової будівлі,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, та
зобов'язано КП «Київське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна» здійснити державну
реєстрацію права власності на вказаний
об'єкт незавершеного будівництва за
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2.

05 травня 2009 року Господарським судом м.
Києва видано наказ № 11/84 про примусове
виконання вказаного рішення.

З пояснень представника позивача,
відповіді Київського міського бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об'єкти
нерухомого майна від 24 червня 2014 року №
36219 (И-2014), Інформаційної довідки з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 26 червня 2014 року
вбачається, що об'єкт незавершеного
будівництва нежитлової будівлі
адресою: АДРЕСА_1 за фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_2 не
зареєстрований, оскільки ОСОБА_2 у
зв'язку з хворобою не подав наказ суду
на примусове виконання.

Листом від 22 жовтня 2010 року № Т-166/1
Оболонська районна в м. Києві державна
адміністрація у м. Києві повідомила
ОСОБА_2 про те, що враховуючи рішення
Господарського суду м. Києва від 08
квітня 2009 року після введення в
експлуатацію вищезазначеної
нежитлової будівлі їй буде присвоєна
наступна поштова адреса: АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 74
років помер ОСОБА_2.

Позивач ОСОБА_1 являється сином
померлого, що підтверджується
свідоцтвом про народження серії
НОМЕР_2, тобто спадкоємцем першої черги
згідно ст. 1261 ЦК України.

З матеріалів спадкової справи,
заведеної до майна померлого ОСОБА_2,
вбачається, що 06 липня 2010 року, тобто у
встановлений ч. 1 ст. 1270 ЦК України
шестимісячний строк, позивач звернувся
до Двадцять першої київської державної
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини після смерті
батька.

ОСОБА_3, дружина померлого, яка також є
спадкоємцем першої черги, 06 липня 2010
року подала до нотаріальної контори
заяву про відмову від прийняття
спадщини після смерті померлого
чоловіка ОСОБА_2

Інші особи з заявами про прийняття
спадщини до нотаріальної контори не
зверталися.

13 лютого 2014 року позивач звернувся до
нотаріальної контори з заявою, якій
зазначив, що після смерті батька
залишилося спадкове майно, а саме
об'єкт незавершеного будівництва, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яке
він прийняв та на яке просить видати
свідоцтво про право на спадщину за
законом.

13 лютого 2014 року державний нотаріус
Двадцять першої київської державної
нотаріальної контори виніс постанову
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії, якою відмовив ОСОБА_1 у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на об'єкт незавершеного
будівництва, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, що залишилася після
смерті ОСОБА_2, у зв'язку з відсутністю
документів на право власності на
вищезгадану нерухомість.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7
"Про судову практику у справах про
спадкування" свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством. За наявності умов для
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину вимоги
про визнання права на спадщину
судовому розглядові не підлягають.

У разі відмови нотаріуса в оформленні
права на спадщину особа може
звернутися до суду за правилами
позовного провадження.

Відповідно до п. 7 постанови якщо
спадкодавцем було здійснене самочинне
будівництво (частина перша статті 376
ЦК), до спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Відповідно до 8 постанови якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

На підставі викладеного судом
встановлено, що позивач звертався до
державної нотаріальної контори з
заявою про видачу йому свідоцтва про
право на спадщину саме на об'єкт
незавершеного будівництва, відповідно
і нотаріусом відмовлено йому у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на об'єкт незавершеного
будівництва.

Будь-яких доказів, що Київська міська
рада, яку позивачем зазначено в якості
відповідача, порушує, не визнає або
оспорює перехід до позивача в порядку
спадкування за законом після смерті
батька саме прав та обов'язків
забудовника вказаного об'єкту
незавершеного будівництва (в тому
числі щодо введення об'єкта в
експлуатацію, державної реєстрації
права власності на нерухоме майно,
прийняте в установленому законом
порядку до експлуатації), позивачем
суду не надано.

При цьому відповідно до положень ст.ст.
3, 15 ЦПК України захисту в судовому
порядку підлягають саме порушені,
невизнані або оспорювані права свободи
чи інтереси особи.

Крім того, з наданого представником
позивача дозволу на виконання
будівельних робіт Управління
державного архітектурно-будівельного
контролю м. Києва від 24 липня 1998 року
(а.с.99) вбачається, що дозвіл діяв до 31
жовтня 1998 року і був продовжений лише
до 31 березня 1999 року. Дозвіл надано на
виконання будівельних робі з
встановлення тимчасового торгового
павільйону по АДРЕСА_1.

З наданого представником позивача
нотаріально посвідченого договору
оренди земельної ділянки від 13 січня 2000
року (а.с.106-107) вбачається, що Київська
міська рада (орендодавець) передала
суб'єкту підприємницької діяльності
ОСОБА_2 (орендарю) в оренду земельну
ділянку по АДРЕСА_1 на 10 років для
будівництва та обслуговування
тимчасового павільйону торговельного
призначення. Дія договору припиняється
у випадку закінчення терміну, на який
укладено договір. Після припинення
договору оренди орендар зобов'язаний
повернути земельну ділянку
орендодавцю.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки дія дозволу на виконання
будівельних робіт закінчилася у
березні 1999 року, дозвіл надавався на
будівництво тимчасового торгового
павільйону, а строк оренди земельної
ділянки згідно договору закінчився 13
січня 2010 року, суд вважає, що права та
обов'язки померлого ОСОБА_2 як
забудовника не входять до складу
спадщини, а позивач має право на
спадкування будівельних матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (ст. 331 ЦК
України).

За таких обставин підстави для
задоволення позову відсутні.

Куруючись ст. 3, 10, 15, 60, 212-215, 169, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 331, 1218, 1220, 1222, 1223, 1268-1270, 1296
ЦК України, п. 7, 8, 23 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7
"Про судову практику у справах про
спадкування",

вирішив:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1
до Київської міської ради, третя особа -
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
м. Києві, про визнання в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2 всіх прав забудовника, в тому
числі права здачі та введення
нежитлової будівлі в експлуатацію,
права на державну реєстрацію права
власності на нежитлову будівлю, права
отримання свідоцтва про право
власності на нежитлову будівлю, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Апеляційну скаргу на заочне рішення
суду може бути подано позивачем до
Апеляційного суду м. Києва через
Оболонський районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя
М.М. Маринченко