Справа №705/3273/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р
А Ї Н И

31 липня 2014 року Уманський
міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Ребриної
К.Г.

при секретарі - Стефанюк Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Умані цивільну
справу за позовом ПАТ «Банк Форум» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Банк Форум» звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, вказавши, що 24.07.2008 року між АКБ
«Форум» правонаступником якого є ПАТ
«Банк Форум» і ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір № 0071/08/23-Nv на
підставі п. 1.1 якого відповідачу було
надано кредитні кошти в сумі 30000
доларів США 00 центів, терміном
користування по 23.07.2018 року зі сплатою
13,0% річних за користування кредитом.

Надання відповідачу кредитних
коштів підтверджується розпорядженням
керуючого Уманським відділенням ЧФ АКБ
«Форум» від 24.07.2008 року та меморіальним
валютним ордером № 12603 від 24.07.2008 року,
тим самим позивач в повній мірі та
належним чином виконав свої
зобов'язання за кредитним договором
перед відповідачем.

В забезпечення виконання
зобов'язань, що випливають з кредитного
договору між позивачем та
відповідачем, укладено іпотечний
договір № 0071/08/23-Nv/S-1 від 24 липня 2008
року, посвідчений державним нотаріусом
Уманської районної державної
нотаріальної контори Востріковою О.І.
за реєстровим № 3790.

Згідно п.1.2 іпотечного договору,
предметом іпотеки є: житловий будинок,
що знаходиться в АДРЕСА_1, який належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
27.03.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Уманського районного
нотаріального округу Черкаської
області ОСОБА_3, зареєстрованого в
реєстрі за № 929. Також іпотека
поширюється на земельну ділянку, на
якій розташований предмет іпотеки,
загальною площею 0,250 га, кадастровий №
:01:000:0395, яка належить відповідачу
на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 27.03.2008 року, посвідченого
приватним нотаріусом Уманського
районного нотаріального округу
Черкаської області ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 993 та
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку, серії ЯЖ
№ 106911, виданого відділом земельних
ресурсів у Уманському районі
Черкаської області від 16.05.2008 року,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №
29 від 16.05.2008 року.

Згідно п.2.3 кредитного договору
відповідач зобов'язаний повертати
кредитні кошти частинами щомісячно,
починаючи з місяця, наступного за
місяцем отримання кредиту в сумі не
менше 250 доларів США на відкритий йому
позичковий рахунок. Також відповідно
до п.2.7. кредитного договору відповідач
зобов'язався сплачувати проценти в
валюті кредиту за користування
кредитними коштами щомісячно, не
пізніше 20-го числа місяця, наступного
за місяцем користування кредитними
коштами.

Відповідач не виконує своїх
зобов'язань за кредитним договором в
частині своєчасного повернення
кредиту, сплати процентів та штрафних
санкцій, чим порушує умови кредитного
договору.

В зв'язку із порушенням умов
кредитного договору, позивач
неодноразово направляв вимоги
відповідачу щодо погашення
заборгованості. Досудове врегулювання
спору не дало бажаних результатів.

Станом на 20.05.2014 року сума боргу
складає 389 663,78 грн., в тому числі:
прострочена заборгованість по
поверненню кредитних коштів - 16 250
доларів США 00 центів, що за офіційним
курсом НБУ (станом на 20.05.2014 року 1 долар
США = 11,752057 гривень) становить 190 970,93
грн.; поточна заборгованість по
поверненню кредитних коштів - 12 750
доларів США 00 центів, що за офіційним
курсом НБУ (станом на 20.05.2014 року 1 долар
США = 11,752057 гривень) становить 149 838,73
грн.; прострочена заборгованість за
нарахованими процентами - 1 820,97 доларів
США 97 центів, що за офіційним курсом НБУ
(станом на 20.05.2014 року 1 долар США = 11,752057
гривень) становить 21 400,14 грн.; поточна
сума заборгованості за нарахованими
процентами - 0,00 грн.; загальна сума
заборгованості без штрафних санкцій - 30
820,97 доларів США 97 центів, що за
офіційним курсом НБУ (станом на 20.05.2014
року 1 долар США = 11,752057 гривень)
становить 362 209,80 грн.; сума пені з
розрахунку подвійної облікової ставки
НБУ за простроченим кредитом та
процентами - 2 336,10 доларів США 10 центів,
що за офіційним курсом НБУ (станом на
20.05.2014 року 1 долар США = 11,752057 гривень)
становить 27 453,98 грн.

Тому просить в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№№ 0071/08/23-Nv від 24.07.2008 року в сумі 389 663,78
грн. звернути стягнення на предмет
іпотеки, а саме: житловий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1, який належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу від
27.03.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Уманського районного
нотаріального округу Черкаської
області ОСОБА_3, зареєстрованого в
реєстрі за № 929 та земельну ділянку
загальною площею 0,250 га, кадастровий №
:01:000:0395, яка належить відповідачу
на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 27.03.2008 року, посвідченого
приватним нотаріусом Уманського
районного нотаріального округу
Черкаської області ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 993 та
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку, серії ЯЖ
№ 106911, виданого відділом земельних
ресурсів у Уманському районі
Черкаської області від 16.05.2008 року,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №
29 від 16.05.2008 року; визначити спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
продажу на прилюдних торгах за
початковою ціною на рівні, не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

В судове засідання представник
позивача ПАТ «Банк Форум» не з'явився,
письмово подав заяву за вх. № 19175 від
25.07.2014 року, в якій вказав, що позовні
вимоги підтримує в повному обсязі, не
заперечує проти прийняття заочного
рішення, просить справу розглядати у
відсутність представника.

Відповідачка ОСОБА_1 в судові
засідання, призначені на 23 червня 2014
року на 11.00 год., на 03 липня 2014 року на 11.30
год., на 22 липня 2014 року на 09.30 год. та на
31 липня 2014 року на 09.20 год. не з'явилась,
причини неявки невідомі, про день та
час розгляду справи повідомлена
своєчасно у встановленому законом
порядку, заперечень проти позову не
надіслала.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 15, 16, 526, 527, 536, 589, 590, 629, 1054 ЦК
України, ст. ст. 33, 39 Закону України «Про
іпотеку», ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Банк Форум» задовольнити
повністю.

В рахунок погашення заборгованості
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №№ 0071/08/23-Nv від
24.07.2008 року в сумі 389 663,78 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
житловий будинок, що знаходиться в
АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на праві
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 27.03.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Уманського районного нотаріального
округу Черкаської області ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 929 та
земельну ділянку загальною площею 0,250
га, кадастровий № :01:000:0395, яка
належить ОСОБА_1 на праві власності на
підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 27.03.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Уманського районного нотаріального
округу Черкаської області ОСОБА_3,
зареєстрованого в реєстрі за № 993 та
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку, серії ЯЖ
№ 106911, виданого відділом земельних
ресурсів у Уманському районі
Черкаської області від 16.05.2008 року,
зареєстрованого в книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №
29 від 16.05.2008 року.

Визначити спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом продажу на
прилюдних торгах за початковою ціною
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через
Уманський міськрайонний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутніми в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

суддя
К.Г. Ребрина