Дата документу 03.07.2014 Справа № 554/6808/14-ц
Провадження № 2/554/2424/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 липня 2014 року
м.Полтава

Октябрський районний суд
м.Полтави в складі суду головуючої -
судді Блажко І.О.
розглянувши у м.Полтава цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус
Полтавського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 про визнання права
власності , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 у травні 2014 року
звернулася в суд з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання права
власності на нерухоме майно. В якому
прохала: визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1. В
обґрунтування позову зазначила, 28
листопада 1997 року між нею - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на Товарній Біржі «Українська
Біржа Нерухомості» був укладений
договір купівлі-продажу за яким ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купила квартиру
АДРЕСА_1. Згідно довідки ПП Полтавське
БТІ «Інвентаризатор» №2060 від 17 березня
2014 року за ОСОБА_1 зареєстровано право
власності на квартиру АДРЕСА_1.
Оригінал договору купівлі-продажу був
втрачений. Отримати дублікат договору
вона - ОСОБА_1 не має можливості,
оскільки відповідно до довідки ТБ
«Полтавська регіональна біржа
нерухомості» №36 від 30 квітня 2014 року,
ПФ ТБ «Українська біржа нерухомості»
визнана банкрутом і ліквідована, тому
вона і звертається до суду з даним
позовом.

26 травня 2014 року ухвалою суду залучено
до участі у справі в якості
співвідповідачів ОСОБА_3, ПФ Товарної
Біржи «Українська Біржа Нерухомості».

12 червня 2014 року ухвалою суду залучено
до участі у справі в якості третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору ПН Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_4

03 липня 2014 року ухвалою суду закрито
провадження у цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до Полтавської філії
Товарної Біржи «Українська Біржа
Нерухомості».

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилась, надавши суду заяву про
розгляд справи без її участі,
зазначивши, що позовні вимоги
підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи без його участі,
зазначивши, що позовні вимоги визнає в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, надавши суду заяву про
розгляд справи без її участі,
зазначивши, що позовні вимоги визнає в
повному обсязі, прохала їх
задовольнити.

Третя особа ПН Полтавського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилась, надавши суду
заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі, чи в
разі якщо відповідно до положень ЦПК
розгляд справи здійснюється судом за
відсутності осіб, які беруть участь у
справі, фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали
справи, приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.

Судом встановлено, що 28 листопада 1997
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на
Полтавській філії Товарної Біржі
«Українська Біржа Нерухомості» був
укладений договір купівлі -продажу,
згідно якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1
купила квартиру АДРЕСА_1. Даний договір
був укладений та зареєстрований на
Товарній Біржі «Українська Біржа
нерухомості» (Полтавська філія)
відповідно до Протоколу біржових
торгів №232 від 28 листопада 1997 року на
підставі ЗУ «Про товарну біржу» та
зареєстрований в «Журналі реєстрації
біржових угод з нерухомістю» під
номером №232 від 28 листопада 1997 року.

28 листопада 1997 року ОСОБА_3 не
заперечував проти продажу квартири у
АДРЕСА_1, яка належить його дружині -
ОСОБА_2

Умови укладеного договору
купівлі-продажу були повністю
виконані.

Згідно довідки ПП Полтавське БТІ
«Інвентаризатор» №2060 від 17 березня 2014
року за ОСОБА_1 зареєстровано право
власності на квартиру АДРЕСА_1 в ПП
Полтавське БТІ «Інвентаризатор» в
реєстровій книзі №111 під реєстровим
№155519 на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого на
Товарній Біржі «Українська Біржа
Нерухомості» від 28 листопада 1997 року за
№ Т-232 К-2.

Квартира за адресою - АДРЕСА_1
складається з : 2 кімнат житловою площею
27, 1 кв.м, у тому числі :1-а- кімната (2)
пл.14,30 кв.м, 2-а - кімната (3) пл.12,80 кв.м,
коридору (1) пл.8,90 кв.м, кухні (4) пл.5,30
кв.м, ванної (5) пл.2,00 м.кв, вбиральні (6)
пл.1,00 кв.м. Одне відділення сараю в
підвалі пл.3,40 кв.м. Квартира обладнана
балконом (з к=0,3) площею 0,9 кв.м. Загальна
площа квартири 45,2 кв.м, що
підтверджується копією технічного
паспорту на квартиру, виготовленим ПП
Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 28
лютого 2014 року.

Як слідує із довідки ПН Полтавського
міського нотаріального округу ОСОБА_4
від 12 червня 2013 року за №256/01-16, до неї
звернулася ОСОБА_1 з питання
посвідчення договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. Вона виявила
відсутність договору купівлі-продажу,
зареєстрованого на Товарній Біржі
«Українська Біржа Нерухомості» від 28
листопада 1997 року за №Т-232 К-2, який є
правовстановлюючим документом на
вищезазначену квартиру. У зв»язку з
відсутністю документа, що підтверджує
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
посвідчити даний договір немає
можливості.

Відповідно до ч.1, п.2 ч.2 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутись до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Способом захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню, крім
договорів купівлі-продажу майна, що
перебуває в податковій заставі.

Відповідно до ст.55 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі викладеного, суд приходить
до висновку про задоволення позову та
визнання за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, оскільки в суді
підтверджено наявність у позивача
права власності на відповідне майно.

Судові витрати по справі сплачені
позивачем при подачі позовної заяви до
суду складають 243 гривні 68 копійок.

Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Також стягнути солідарно з
ОСОБА_2, ОСОБА_3 судові витрати сплачені
позивачем при подачі позову.

Керуючись ст.ст.10, 60, 88, 197, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, громадянка України,
уродженка м.Полтава, зареєстрована -
АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянин
України, уродженець м.Полтава,
зареєстрований - АДРЕСА_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на
користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4,
громадянка України, уродженка
м.Полтава, зареєстрована - АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2 судовий
збір у розмірі 243 (двісті сорок три) грн.
60 (шістдесят) коп..

Рішення суду може бути оскаржено
до апеляційного суду Полтавської
області шляхом подачі апеляційної
скарги до суду першої інстанції
протягом 10 днів з дня отримання.

Рішення суду набирає законної
сили після спливу строку на подачу
апеляційної скарги, якщо така скарга
не буде подана.

СуддяІ. О. Блажко