Справа № 686/7660/14-ц
Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Лоб І.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хмельницькому цивільну
справу за позовною заявою державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
розірвання договору реструктуризації
та стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги
Державне підприємство
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
розірвання договору реструктуризації
та стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги,
посилаючись на те, що оплата квартирної
плати, комунальних платежів за
водопостачання у мікрорайоні "Раково"
здійснюється власниками квартир,
наймачами і орендарями щомісячно через
державне підприємство
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького", яким і обслуговується
ОСОБА_1., ОСОБА_2 є власниками квартири у
будинку, що знаходиться на
обслуговуванні державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького", тобто є споживачами
житлово-комунальних послуг, які надає
підприємство так, як згідно п. 1 ч. 13 ст. 1
Закону України "Про житлово-комунальні
послуги" споживачами є фізична чи
юридична особа, яка отримує або має
намір отримати житлово-комунальну
Відповідно до Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" плата за
житлово-комунальні послуги
нараховується щомісячно. Розмір плати
за житлово-комунальні послуги
розраховується, виходячи із розміру
затверджених тарифів показників
засобів обліку, або за нормами,
затвердженими в установленому порядку.
Відповідно до п. 3 ч. 5. ст. 20 Закону
України "Про житлово-комунальні
послуги" споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
Між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького» відповідачами було
укладено договір на реструктуризацію
боргу, строк дії договору 01.03.2015 р., але
відповідачами умови договору не
Сума щомісячного платежу за договором
реструктуризації боргу за житлове
комунальні послуги становить 107 грн. 24
Станом на 01.04. 2014 р. відповідачі не
виконали умови договору у повному
обсязі, а саме не сплачують
заборгованість за договором
реструктуризації. Заборгованість
станом на 01 квітня 2014 року складає 5108,92
грн., що підтверджується відповідним
Таким чином, боржниками порушуються
вимоги договору щодо сплати платні за
користування житлом та комунальними
послугами, що виникають із договору.
Позивач просить розірвати договір
реструктуризації боргу за
житлово-комунальні послуги та стягнути
з відповідачів на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" заборгованість за
житлово-комунальні послуги.
Представник позивача у судове
засідання не з'явилася, звернулась до
суду із заявою про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує,
проти винесення заочного рішення не
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час і місце судового
розгляду повідомлялися належним чином,
про причини своєї неявки не повідомили.
Суд приходить до висновку ухвалити
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд
знаходить позов таким, що підлягає
Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», утримання приватизованих
квартир (будинків) здійснюється за
рахунок коштів їх власників згідно з
Правилами користування приміщеннями
жилих будинків та прибудинкових
територій, які затверджуються
Кабінетом Міністрів України, незалежно
від форм власності на них.
Згідно п. 17 Правил користування
приміщеннями жилих будинків та
прибудинкових територій, власники
квартир багатоквартирних будинків
зобов'язані вносити на відповідний
рахунок власника будинку плату за
обслуговування і ремонт будинку.
Відповідно до ст. 24 ЖК України, Правил
користування приміщенням житлових
будинків і прибудинковими територіями,
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», товариство з обмеженою
"Житлово-експлуатаційне об'єднання"
надає комунальні послуги з утримання
житлового будинку та прибудинкової
території, а власник, орендар чи наймач
зобов'язані щомісячно оплачувати
надані комунальні послуги за
визначеними тарифами.
Правила користування приміщенням
житлових будинків і прибудинковими
територіями передбачають, що
користування приміщеннями житлових
будинків здійснюється згідно з
свідоцтвом на право власності або
договором найму (оренди). Власники,
наймачі (орендарі) приміщень житлових
будинків несуть відповідальність
згідно із законодавством.
Згідно ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.
Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу у встановлений строк
його виконання. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Згідно ст. 256 Цивільного кодексу
України, позовна давність - це строк, у
межах якого особа може звернутися до
суду з вимогою про захист свого
цивільного права або інтересу. Згідно
ст. 257 цього Кодексу, загальна позовна
давність встановлюється у три роки.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного
кодексу України договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є
власниками квартири у будинку, що
знаходиться на обслуговуванні
державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького", тобто є споживачами
житлово-комунальних послуг, які надає
Між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького відповідачами 21.02.2012 р.
було укладено договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги, строк дії
договору 01.03.2015 р., але відповідачами
умови договору не виконуються. Сума
щомісячного платежу за договором
реструктуризації боргу за
житлово-комунальні послуги становить
Станом на 01.04.2014 р. відповідачі не
виконують умови договору, а саме не
сплачують заборгованість за договором
Відповідно до ст. 526 ЦК України загальні
умови виконання зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору, вимог ЦК
України, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
Суд приходить до висновку, що означений
договір підлягає розірванню, оскільки
відповідачі порушують умови вказаного
Заборгованість відповідачів станом на
01 квітня 2014 року складає 5108,92 грн., що
підтверджується відповідним
Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача підлягають
задоволенню, на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" підлягає стягненню
заборгованість за житлово-комунальні
послуги у сумі 5108,92 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, ст.ст. 20, 24 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», п. 17
Правил користування приміщеннями
жилих будинків та прибудинкових
територій, ч. 1 ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», ст. 509, 525, 526, 530, 541, 651 Цивільного
кодексу України, суд
позов державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
розірвання договору про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги та
стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги
Розірвати договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги, укладений
21.02.2012 р між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" та ОСОБА_1.
Стягнути на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
МФО 315405, ХБ КБ ПАТ "Приватбанк")
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2
заборгованість за спожиті
житлово-комунальні послуги у сумі у
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" судовий збір у сумі по
121,80 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.