Справа № 635/6090/14-ц
Провадження № 2/635/2373/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 липня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області у
складі:

Головуючого судді
- Караченцева
І.В.,

за участю секретаря
-
Врублевської І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в смт.
Покотилівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Кулиничівська селищна ради
Харківського району Харківської
області про визнання права власності
на прибудову, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним
позовом, в якому просить визнати за ним
право власності на збудовану прибудову
до квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що право власності на однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано в
цілому за позивачем. До квартири
АДРЕСА_1 вищевказаною адресою, без
дозволу на виконання будівельних робіт
та належно затвердженого проекту було
побудовано одноповерхову прибудову,
яку він прибудував разом за спільні
кошти з ОСОБА_2, оскільки вони
проживають однією сім'єю с 2009 року. На
замовлення позивача ТОВ «Архітектурне
бюро Харківського району» було
проведено обстеження та надано
висновок, згідно якого будівництво
одноповерхової прибудови відповідає
вимогам ДНБ. Визнання за позивачем
права власності на збудовану прибудову
не суперечить діючому законодавству,
не порушує права, свободи та інтереси
сторін та інших осіб, у зв'язку з чим
позивач звернувся до суду з вказаним
позовом.

Позивач в судове засідання
не з'явився, про розгляд справи
повідомлений належним чином, до суду
надійшла заява відповідно до якої він
свої позовні вимоги підтримує у
повному обсязі та просить справу
розглянути за його відсутності (а.с.28).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, про розгляд справи
повідомлена належним чином, до суду
надійшла заява відповідно до якої вона
позовні вимоги позивача визнає у
повному обсязі та просить справу
розглянути за її відсутності (а.с.27).

Кулиничівська селищна рада
Харківського району Харківської
області, яка є третьою по справі, подала
до суду заяву про розгляд справи за
відсутності їх представника, проти
задоволення позову не заперечують,
позовні вимоги визнають у повному
обсязі (а.с.29).

Виходячи з наведеного, та з того, що в
матеріалах справи є достатньо даних
про права та взаємовідносини сторін,
суд вважає можливим розглянути справу
за відсутності сторін та ухвалити
рішення по справі.

Судом встановлені такі
факти та відповідні їм правовідносини.

09 лютого 2006 року позивачем була
придбана квартира за адресою: АДРЕСА_1,
що підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 9802959 від 09.02.2006р. (а.с.6)

До квартири АДРЕСА_1 вищевказаною
адресою, без дозволу на виконання
будівельних робіт та належно
затвердженого проекту було побудовано
одноповерхову прибудову літ «А2-1», що
підтверджується копією технічного
паспорту та повідомленням КП
«Харківське районне бюро технічної
інвентаризації» від 28.04.2014р. за № 224
(а.с.8, 9-11).

Вищезазначену прибудову ОСОБА_1
побудував разом за спільні кошти з
ОСОБА_2, оскільки вони проживають
однією сім'єю з 2009 року, що
підтверджується Актом депутата
Кулиничівської селищної ради від
04.07.2014р. (а.с.23).

Прибудова літ «А2-1» загальною площею
22,60 кв.м, розміром у плані 6,70 х 4,40 м.
складається з приміщень коридору літ «
6-3» пл. 1,80 кв.м, кухні літ « 6-4» пл.7,30 кв.м,
коридору літ « 6-5» пл. 7,20 кв.м., комори
літ « 6-6» пл. 2,40 кв.м та приміщень
вбиральні літ. « 6-7» пл. 3,90 кв.м.

На замовлення позивача ОСОБА_1 ТОВ
«Архітектурне бюро Харківського
району» було проведено обстеження та
надано висновок, згідно якого
будівництво одноповерхової прибудови
літ «А2-1» розміром 6,70 х 4,40 м, загальною
площею 22,60 кв.м. до квартири АДРЕСА_1.

Виконання будівельних робіт
відповідає вимогам ДНБ В.2.2-15-2005
«Житлові будинки. Основні положення»
та побудований без порушень вимог ДНБ
360-92 «Містобудування. Планування і
забудова міських та сільських
поселень» (а.с.13-22).

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до ч. 4 ст. 357 ЦК України,
співвласник житлового будинку може
зробити у встановленому порядку за
свій рахунок добудову (прибудову) без
згоди інших співвласників, якщо де не
порушує їхніх прав.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК
України,власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі надані йому для використання
як єдиного цілого за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
норм і правил експлуатації будинку.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими, не суперечать закону
та підлягають задоволенню, оскільки
вищевказане будівництво не порушує
права третіх осіб та відповідає
вимогам ДБН.

Судові витрати суд залишає за рахунок
позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209,
212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 357, 376, 383 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, і/н НОМЕР_1,
право власності на прибудову літ «А2-1»
(загальною площею 22,60 кв.м) до квартири
літ. «А-1» (загальною площею 29,60) кв.м, як
за забудовником, а в цілому визнати
право власності на всю квартиру літ
«А-1» загальною площею 52,20 кв.м , яка
складається з приміщень: житлової
кімнати літ « 6-1» площею 14,80 кв.м,
передпокою літ « 6-2» площею 14,80 кв.м,
коридору літ « 6-3» площею1,80 кв м, кухні
літ. « 6-4» площею 7,30 кв.м, коридору літ. «
6-5» площею 7,20 кв.м, комори літ. « 6-6»
площею 2,40 кв.м та приміщень вбиральні
літ « 6-7» площею 3,90 кв.м, розташованою за
адресою: Харківська область,
Харківській район, с. Кутузівка, вул.
Шкільна № 13.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя
І.В.Караченцев