Справа № 500/3827/14-ц
Провадження № 2/500/1991/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області у
складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Гончаренко М.Ю.,

за участю представника позивачів
ОСОБА_1,

відповідача приватного нотаріуса
ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

представників третіх осіб Пасмарнова
І.М., ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 до приватного нотаріуса
Ізмаїльського районного нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_2, третіх
осіб ОСОБА_3, публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Приватбанк», реєстраційної служби
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції, про припинення
обтяження,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_6 та ОСОБА_7 звернулися до суду з
позовом до приватного нотаріуса
Ізмаїльського районного нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_2 (далі -
нотаріус) про припинення обтяження. В
судовому засіданні представник
позивачів позовні вимоги підтвердила,
дала пояснення, що 15 квітня 2008 року між
ОСОБА_6, ОСОБА_7 - «Іпотекодавцями»,
діючими на підставі особистого
волевиявлення, які виступали в якості
майнових поручителів за ОСОБА_3 -
«Позичальника» та ЗАТ КБ «ПриватБанк» -
«Іпотекодержатель» був укладений
Іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_2,
приватним нотаріусом Ізмаїльського
районного нотаріального округу
Одеської області 15.04.2008 року за № 2019.
Предметом вище вказаного договору було
передання ОСОБА_6 та ОСОБА_7 -
Іпотекодавцями, в іпотеку нерухомого
майна, а саме житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, власниками якого вони є на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого виконкомом
Новонекрасівської сільської Ради
Ізмаїльського району Одеської області
19.01.2005р. та зареєстрованого КП
«Ізмаїльське МБТІ» 21.01.2005 року за
реєстраційним номером 9633225, - в
забезпечення виконання зобов`язання
Позичальника - ОСОБА_3 за кредитним
договором від 15.04.2008 року за № OD34GA,
складеним між Іпотекодержателем та
Позичальником, по поверненню кредиту в
сумі 34920,50 доларів США на строк з 15.04.2008
р. по 15.04.2018 р. включно. Одночасно, з
укладенням вище вказаного іпотечного
договору Іпотекодавці та Позичальник
підписали в одному оригінальному
екземплярі Закладну та передали її
Іпотекодержателю, а також одночасно з
посвідченням вище вказаного
іпотечного договору, нотаріусом 15.04.2008
року за № 2020, була накладена заборона
на відчуження вказаного в договорі
житлового будинку. В період часу з
15.04.2008 року по 2013 рік Позичальник -
ОСОБА_3 виконав зобов`язання перед ЗАТ
КБ «ПриватБанк», що підтверджується
листом, виданим ПАО КБ «ПриватБанк»
30.04.2014 р. та у виконання зобов`язання
ОСОБА_3 від ПАТ КБ «ПриватБанк» була
отримана вищезазначена Закладна.
Однак, вище вказана закладна ОСОБА_3
була втрачена. На звернення ОСОБА_7 та
ОСОБА_6 до нотаріуса відносно державної
реєстрації обмежень речових прав
(припинення обмеження) та державної
реєстрації іншого речового права
(припинення іпотеки) відносно
вказаного будинку, їм було письмово
відмовлено у зв`язку з тим, що відсутній
оригінал Закладної, у зв`язку з вище
вказаним, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 були змушені
звернутися до суду з позовом про
припинення обтяження, встановленого
відносно житлового будинку, власниками
якого вони є.

Відповідач нотаріус у судовому
засіданні позов визнала, дала
пояснення, що вона не може зняти
обтяження через відсутність закладної,
але це може зробити реєстраційна
служба.

Третя особа - ОСОБА_3 в судовому
засіданні позов визнав.

Представники третіх осіб: ПАТ КБ
«Приватбанка» - Пасмарнов І.М. та
реєстраційної служби Ізмаїльського
міськрайонного управління юстиції -
ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні
вимоги визнали.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд
розглядає справу в межах заявлених
вимог на підставі представлених
доказів.

Перевіривши матеріали справи,
вислухавши осіб, що беруть участь у
справі, суд вважає позов обґрунтованим
і таким, що має бути задоволеним.

В судовому засіданні встановлено, що 15
квітня 2008 року між ОСОБА_6, ОСОБА_7 -
«Іпотекодавцями», діючими на підставі
особистого волевиявлення, які
виступали в якості майнових
поручителів за ОСОБА_3 - «Позичальника»
та ЗАТ КБ «ПриватБанк» -
«Іпотекодержатель» був укладений
Іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_2,
приватним нотаріусом Ізмаїльського
районного нотаріального округу
Одеської області 15.04.2008 року за № 2019.
Предметом вище вказаного договору було
передання ОСОБА_6 та ОСОБА_7 -
Іпотекодавцями, в іпотеку нерухомого
майна, а саме житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, власниками якого вони є на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого виконкомом
Новонекрасівської сільської Ради
Ізмаїльського району Одеської області
19.01.2005р. та зареєстрованого КП
«Ізмаїльське МБТІ» 21.01.2005 року за
реєстраційним номером 9633225, - в
забезпечення виконання зобов`язання
Позичальника - ОСОБА_3 перед
Іпотекодержателем, в силу чого
іпотекодержатель мав право, у випадку
невиконання Позичальником зобов`язань,
забезпечених іпотекою, отримати
задоволення за рахунок переданого в
іпотеку Предмета іпотеки переважно
перед іншими кредиторами іпотекодавця.
Згідно договору, іпотекою
забезпечувалося виконання зобов`язань
Позичальника - ОСОБА_3 за кредитним
договором від 15.04.2008 року за №OD34GA,
складеним між Іпотекодержателем та
Позичальником, по поверненню кредиту в
сумі 34920,50 доларів США на строк з 15.04.2008р.
по 15.04.2018р. включно. Одночасно, з
укладенням вище вказаного іпотечного
договору Іпотекодавці та Позичальник
підписали в одному оригінальному
екземплярі Закладну та передали її
Іпотекодержателю, а також одночасно з
посвідченням вище вказаного
іпотечного договору, ОСОБА_2, приватним
нотаріусом Ізмаїльського районного
нотаріального округу Одеської області
15.04.2008 року за № 2020, була накладена
заборона на відчуження вказаного в
договорі житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, власниками якого є ОСОБА_3 та
ОСОБА_7 - Іпотекодавці. Згідно зі ст.530 ЦК
України якщо зобов`язанням
встановлений строк його виконання, то
воно підлягає виконанню в цей строк. В
період часу з 15.04.2008 року по 2013 рік
Позичальник - ОСОБА_3 виконав
зобов`язання перед ЗАТ КБ «ПриватБанк»,
яке виникло за кредитним договором №
OD34GA від 15.04.2008 року шляхом повного
погашення кредиту, що підтверджується
листом, виданим ПАО КБ «ПриватБанк»
30.04.2014 р. за № 1455379 та у виконання
зобов`язання ОСОБА_3 від ПАТ КБ
«ПриватБанк» була отримана
вищезазначена Закладна, а згідно з п. 2
ст. 22 Закону України «Про іпотеку»
закладна підлягає переданню боржнику у
випадку повного виконання ним
основного зобов`язання. Знаходження
Закладної у боржника свідчить про
виконання основного зобов`язання.
Однак, вище вказана закладна ОСОБА_3
була втрачена. Відповідно до п.п. 5.1. п. 5
глави 15 «Порядку здійснення
нотаріальних дій нотаріусами України»
нотаріус, яким була накладена заборона,
знімає заборону на відчуження майна
при отриманні повідомлення кредитора
про погашення позики. На звернення
ОСОБА_7 та ОСОБА_6 до приватного
нотаріуса Ізмаїльського районного
нотаріального округу Одеської області
відносно державної реєстрації
обмежень речових прав (припинення
обмеження) та державної реєстрації
іншого речового права (припинення
іпотеки) відносно будинку № 111,
розташованого по вулиці Шкільній в с.
Нова Некрасівка Ізмаїльського району
Одеської області з питання зняття
заборони, 06.05.2014 року за № 70/01 - 16 їм було
письмово відмовлено у зв`язку з тим, що
відсутній оригінал Закладної.

Враховуючи викладене, те що
зобов'язання виконане в повному обсязі,
позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.530 ЦК України,
ст.ст.10,11,58-60,88,107,109, 209,212,213,215 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до
приватного нотаріуса Ізмаїльського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_2, третіх осіб
ОСОБА_3, публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Приватбанк», реєстраційної служби
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції, про припинення
обтяження задовольнити.

Припинити обтяження, встановлене
відносно житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_8 та ОСОБА_6.

Внести до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно відомості про
припинення обтяження, встановленого
відносно житлового будинку з
надвірними будівлями, розташованого в
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_8 та ОСОБА_6.

Припинити іпотеку, зареєстровану в
Державному реєстрі іпотек, приватним
нотаріусом Ізмаїльського районного
нотаріального округу Одеської області
- ОСОБА_2, 15.04.2008 року за реєстраційним №
7024236, контрольна сума Г35Д5В9А5Б (Витяг
про реєстрацію в Державному реєстрі
іпотек № 18135297 від 15.04.2008 року).

Припинити обтяження, зареєстроване в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об`єктів нерухомого майна, приватним
нотаріусом Ізмаїльського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_2 15.04.2008 року за реєстраційним №
7024807, контрольна сума №ГА1ЕГ1А1Е (Витяг
про реєстрацію в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об`єктів нерухомого
майна № 18135606 від 15.04.2008 року).

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя