АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Справа №681/640/14-ц
Провадження №22-ц/792/1746/14
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2014 року
м.
Хмельницький

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

апеляційного суду Хмельницької
області

в складі: головуючого - судді
Заїки В.М.,

суддів:Пастощука М.М., Костенка А.М.,

при секретарі:
Бондарі О.В.,

за участю:
представників сторін, ОСОБА_3,

розглянула у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою представника
ОСОБА_4 - ОСОБА_5 на рішення Полонського
районного суду Хмельницької області
від 08 липня 2014 року у справі за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_6, ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі - продажу
земельних ділянок.

Заслухавши доповідача, пояснення
сторін та їх представників,
перевіривши матеріали справи,
ознайомившись з доводами апеляційної
скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

В квітні 2014 року ОСОБА_4, звертаючись до
суду в обґрунтування заявленого позову
вказувала, що 26 липня 1990 року отримала у
приватну власність відповідно до
договору дарування №1550 отримала у
приватну власність житловий будинок
площею 19 км.кв. та хлів, які знаходяться
за адресою АДРЕСА_1.

21 вересня 1991 року відповідно до рішення
виконкому Полонської міської ради
№297отриамала дозвіл на будівництво
нового житлового будинку замість
ветхого та розпочала будівництво, яке
триває по теперішній час.

07 липня 1997 року на підставі рішення
виконавчого комітету Полонської
міської ради від 18 червня 1997 року №554,
отримала державний акт на право
приватної власності на 0,60 га, земельної
ділянки, за адресою: АДРЕСА_1, з яких 0,10
га для обслуговування даного житлового
будинку та 0,50 га - для ведення
особистого підсобного господарства.

Позивачка вказувала, що маючи намір
примирити між собою своїх родичів, а
саме ОСОБА_3, яка являється їй внучкою
та відповідача - ОСОБА_6, вона особисто 15
травня 2007 року у нотаріуса оформила на
останнього договір купівлі - продажу
земельної ділянки площею 1000 м.кв. та 5000
м.кв., сама сплатила нотаріальний збір,
однак коштів за землю згідно оцінки у
сумі 7 830 грн. від

________________________________________________________________________
______________________

Головуючий у першій інстанції: Горщар
А.Г.
Провадження № 22-ц/792/1746/14

Доповідач: Заїка В.М.
Категорія:
19,20

ОСОБА_6 не отримувала.

Позивачка вказувала, що відповідачі
оригінал договору купівлі - продажу
земельної ділянки у неї не взяли,
державного акту на право приватної
власності на дану земельну ділянку не
отримували і його не зареєстрували,
жодних земельних робіт на даній
ділянці жодного разу не проводили. Вона
сама весь час обробляє земельну
ділянку, на якій розташований старий
будинок з хлівом, та недобудований
будинок.

У зв'язку з наведеним, позивачка
просила визнати недійсним договір
купівлі - продажу земельної ділянки від
15 травня 2007 року, стягнути на її користь
судові витрати.

Рішенням Полонського районного суду
від 08 липня 2014 року в задоволенні
позову відмовлено.

Не погодившись з таким вирішенням
спору, ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_4 подав
апеляційну скаргу, в якій посилаючись
на порушення норм матеріального права,
просить скасувати оскаржуване рішення
та ухвалити нове, яким задовольнити
позовні вимоги його довірительки.

В обґрунтування своїх вимог апелянт
вказує, що суд першої інстанції не
застосував закон, який підлягав
застосуванню, зокрема, ст.334 ЦК України,
норми Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень». Крім того,
апелянт вказує, що у п.10 спірного
договору вказується, що право
власності на дві земельні ділянки
виникає у покупця з моменту одержання
державного акту та його державної
реєстрації.

Заслухавши доповідача, пояснення
учасників процесу, перевіривши доводи
апеляційної скарги та матеріали справи
колегія суддів приходить до висновку,
що апеляційна скарга підлягає
відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
визнає, що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням вимог
матеріального і процесуального права

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Відповідно до ст.214 ЦПК України під час
ухвалення рішення суд вирішує, зокрема,
такі питання: 1) чи мали місце обставини,
якими обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; 2) чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; 3) які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; 4) яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин; 5) чи
слід позов задовольнити або в позові
відмовити; 6) як розподілити між
сторонами судові витрати.

Оскаржуване рішення цим вимогам
відповідає повністю.

Судом встановлено, що 15 травня 2007 року
між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 було укладено
договір купівлі - продажу, який цього ж
дня посвідчено приватним нотаріусом
Полонського районного нотаріального
округу ОСОБА_8 Відповідно до умов
договору ОСОБА_4 передала у власність
ОСОБА_6 дві земельні ділянки,
розташовані в АДРЕСА_1, одна з яких
загальною площею 1000 кв.м., надана для
будівництва, обслуговування жилого
будинку, а інша загальною площею 5000
кв.м. для ведення підсобного
господарства.

Зі змісту ст..ст.210 та 640 ЦК України
випливає, що договір, який підлягає
нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації є укладеним з моменту
державної реєстрації. Спірний договір
в установленому законом порядку
зареєстрованим не був, а тому судом
першої інстанції вірно відмовлено в
задоволенні позову.

Інші доводи апеляційної скарги на
законність рішення не впливають.

З огляду на обставини справи, колегія
суддів приходить до висновку, що
рішення суду ухвалене з дотриманням
норм матеріального та процесуального
права, тому підстав для його скасування
не вбачається.

Керуючись ст.ст.307,308,315,319, ЦПК України,
колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_4
- ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Полонського районного суду
Хмельницької області від 08 липня 2014
року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення, проте може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили.

Головуючий : /підпис/

Судді: /підписи/

З оригіналом згідно: суддя
апеляційного суду
В.М.Заїка