Справа №751/7782/14
Провадження №2-о/751/101/14
Рішення

Іменем України

12 серпня 2014 року
м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с
у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача
О. Г.

при секретарі
Лящинська М. В.

за участю: представника заявника
Лапоши Д.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чернігові
цивільну справу за заявою Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Відродження 2012», заінтересовані особи
ОСОБА_2, Відділ державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно
Реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції,
Деснянський відділ Державної
виконавчої служби Чернігівського
міського управління юстиції, про
встановлення факту, що має юридичне
значення, -

В с т а
н о в и в :

24.07.2014 ТОВ «Відродження 2012» звернулося
до суду з заявою про встановлення
факту, що має юридичне значення, в якій
уточнивши заявлені вимоги (а.с.19)
просить встановити факт того, що об'єкт
нерухомості, склад загальною площею 204,7
кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1,
зареєстрований в Реєстрі прав на
нерухоме майно з реєстраційним номером
об'єкту 11400840 та датою прийняття рішення
про реєстрацію 15.07.2005. Обґрунтовуючи
свої вимоги тим, що ТОВ «Відродження
2012» на підставі Свідоцтва від 14.11.2012,
виданого приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, та на підставі акту
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки, затвердженого
начальником Деснянського ВДВС ЧМУЮ
Приходьком Ю.М., від 17.09.2012 належить на
праві власності склад, що знаходиться в
АДРЕСА_1. Вказаний склад належав раніше
ОСОБА_2 на підставі договору міни,
посвідченого приватним нотаріусом
Чернігівського міського нотаріального
округу 13.08.2003 за р. № 1150, право власності
зареєстровано в КП «ЧМБТІ» 05.07.2004 в
книзі № 5 номер запису 23, реєстраційний
номер 2013731. Зазначає, що 05.02.2013 ТОВ
«Відродження 2012» подало до
Реєстраційної служби Чернігівського
міського управління юстиції
Чернігівської області заяву про
державну реєстрацію прав і їх обтяжень
для проведення державної реєстрації
права власності на вказаний вище склад,
проте 19.02.2013 державним реєстратором
відмовлено у державній реєстрації
права власності у зв'язку з тим, що
подані документи не відповідають
вимогам або не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують, право
власності на об'єкт нерухомості з
реєстраційним номером 2013731 у реєстрі
прав власності на нерухоме майно
зареєстровано за іншими особами.
Невідповідність номеру полягає в тому,
що в електронному реєстрі це майно
значиться під іншим реєстраційним
номером, ніж той, що зазначено в
свідоцтві від 14.11.2012, виданого
приватним нотаріусом Чернігівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
При зверненні до нотаріуса, роз'яснено,
що вся інформація бралася із акту
державного виконавця про прилюдні
торги. При зверненні до Деснянський
ВДВС ЧМУЮ, надано відповідь, що, при
складанні акту про прилюдні торги,
інформація про правовстановлюючі
документи бралася із договору міни від
13.08.2003 та договору іпотеки від 01.09.2008, де
зазначено, що об'єкту по АДРЕСА_1
присвоєно реєстраційний номер 2013731.
Проте із договору іпотеки вбачається,
що встановлено згідно з витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно № 19918035, об'єкт нерухомості
фактично зареєстрований в Реєстрі прав
на нерухоме майно з реєстраційним
номером об'єкту 11400840 та датою прийняття
рішення про реєстрацію 15.07.2005. Вказує,
що державним виконавцем вчинені дії
відповідно до наданих повноважень та у
відповідності до норм чинного
законодавства, однак була допущена
механічна помилка, а порядок
виправлення та внесення змін до акту
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки законодавством не
передбачено. У зв'язку з тим, що дану
помилку іншим шляхом, крім судового
виправити неможливо, ТОВ «Відродження
2012» просить суд встановити факт того,
що об'єкт нерухомості, склад загальною
площею 204,7 кв.м, що знаходиться в
АДРЕСА_1, зареєстрований в Реєстрі прав
на нерухоме майно з реєстраційним
номером об'єкту 11400840 та датою прийняття
рішення про реєстрацію 15.07.2005.

В судовому засіданні представник
заявника уточнену заяву підтримав,
просив її задовольнити, з підстав
наведених в ній. Додатково пояснив, що
встановлення даного факту необхідно
ТОВ «Відродження 2012» для реєстрації
права власності на об'єкт нерухомості -
склад, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Представники заінтересованих осіб
Відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно Реєстраційної
служби Чернігівського міського
управління юстиції, Деснянський ВДВС
ЧМУЮ в судове засідання не з'явилися,
про день і час слухання справи
повідомлені належним чином (а.с.14-15).

Заінтересована особа ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, про день і час
слухання справи повідомлений належним
чином (а.с.17) надіслав заяву про розгляд
справи без його участі, не заперечує
проти задоволення заяви (а.с.18).

Суд вважає за можливе справу
розглянути за відсутності
заінтересованих осіб.

Заслухавши пояснення представника
заявника, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що заява підглядає
задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
ТОВ «Відродження 2012» належить на праві
власності майно, що складається з
об'єкта нерухомості - склад, загальною
площею 204,7 кв.м, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6). Як вбачається з
свідоцтва від 14.11.2012, виданого
приватним нотаріусом Чернігівського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
відповідно до ст. 62 ЗУ «Про виконавче
провадження» та на підставі акта
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки, затвердженого
начальником Деснянського ВДВС ЧМУЮ
Приходьком Ю.М. 17.09.2012, вищезазначений
об'єкт нерухомості раніше належав
ОСОБА_2 на підставі договору міни,
посвідченого ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Чернігівського міського
нотаріального округу 13.08.2003 за
реєстровим № 1150, право власності
зареєстроване в КП «ЧМБТІ»
Чернігівської обласної ради 05.07.2004 в
книзі № 5, номер запису 23, реєстраційний
номер 2013731.

Відповідно до рішення державного
реєстратора прав на нерухоме майно Гуз
С.П. Реєстраційної служби
Чернігівського міського управління
юстиції Чернігівської області від
19.02.2013 № 451320, ТОВ «Відродження 2012»
відмовлено у державній реєстрації
права власності на об'єкт нерухомості -
склад, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, оскільки подані документи не
відповідають вимогам, або не дають
змоги встановити відповідність
заявлених прав документам, що їх
посвідчують, право власності на об'єкт
нерухомості з реєстраційним номером
2013731 у Реєстрі прав на нерухоме майно
зареєстровано за іншими особами (а.с.7).

Як вбачається з копії договору іпотеки
№ 014/1349/4/22287/1 від 01.09.2008, об'єкт
нерухомості - склад, що знаходиться в
АДРЕСА_1, фактично зареєстрований в
електронному Реєстрі прав на нерухоме
майно з реєстраційним номером об'єкту
11400840 та датою прийняття рішення про
реєстрацію 15.07.2005 (а.с.8).

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому
порядку можуть бути встановлені також
інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Виправити допущену помилку у
правовстановлюючих документах, окрім
як в судовому порядку не можливо
(а.с.7,11,23-24). Встановлення даного факту
потрібно заявнику для вирішення
питання про державну реєстрацію права
власності на нерухоме майно.

За таких обставин та беручи до уваги
положення ст.8 ЦПК України щодо
аналогії закону, суд приходить до
висновку, що в судовому засіданні
знайшов підтвердження факт того, що
об'єкт нерухомості - склад загальною
площею 204,7 кв.м, який знаходиться в
АДРЕСА_1 та був придбаний у власність
ТОВ «Відродження 2012», фактично
зареєстрований в Реєстрі прав на
нерухоме майно з реєстраційним номером
об'єкту 11400840 та датою прийняття рішення
про реєстрацію 15.07.2005 і він підлягає
встановленню в порядку окремого
провадження.

На підставі наведеного, керуючись ст.
ст. 8, 57-64, 208, 209, 212, 215, 234, 235, 256-259, 292 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

Заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю «Відродження 2012» про
встановлення факту, що має юридичне
значення - задовольнити.

Встановити факт, що об'єкт нерухомості -
склад загальною площею 204,7 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1, фактично
зареєстрований в Реєстрі прав на
нерухоме майно з реєстраційним номером
об'єкту 11400840 та датою прийняття рішення
про реєстрацію 15.07.2005.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Чернігівської
області через Новозаводський районний
суд м. Чернігова шляхом подання
апеляційної скарги на рішення суду
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О. Г. Деркач