Бердичівський міськрайонний суд
Житомирської області
Справа № 274/1732/14-ц
Провадження №2/0274/1071/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2014 р. Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської
області в складі: головуючого -судді
Хавронюк О. Л. з участю секретаря -
Лободи В.Л., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Бердичеві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила прво користування
житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлено вказаний позов з
тих підстав, що відповідач
зареєстрований в належній їй на праві
власності квартирі за договором
піднайму , але не проживає там без
поважних причин .По закінченню
договору з реєстрації в квартирі не
знвся, що спричиняє їй перешкоди як
власнику в належному користуванні
житлом.

В судове засідання сторони не
з"явились.Позивач згідно заяви просить
провести розгляд справи без її участі,
заявлені вимоги підтримує .
Відповідачповідомлявся про день і час
розгляду справи відповідно до ч.5 ст.74
ЦПК України, судова повістка йому не
вручена через не проживання за
вказаною адресою .Суд, з письмової
згоди позивача постановляє рішення при
заочному розгляді справи,що не
суперечить вимогам ст.224 ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти
і відповідні їм правовідносини .

Судом встановлено, що позивач є
власником квартири№ АДРЕСА_1 ,про що
свідчить договір купівлі-продажу
квартири(а.с.4)Відповідач
зареєстрований у житлі позивача з
20.04.2010 року як знайомий(а.с.6).Позивач за
договором піднайму від 16.04.2010 року
здала одну кіманту в квартирі в піднайм
відповідачу строком на 6 місяців
,договір складено для прописки
(а.с.5),договір зареєстровано
житлово-експлуатаційною організацією.
Виходячи з положень ст.
ст. 16, 391, 386 ЦК України власник має право
звернутися до суду з вимогою про захист
порушеного права будь-яким способом, що
є адекватним змісту порушеного права,
який ураховує характер порушення та
дає можливість захистити порушене
право.

Користування жилим приміщенням у
будинках (квартирах) приватного
житлового фонду регулюється гл. 6 ЖК та
іншими відповідними
нормативно-правовими актами. Статтею 150
цього Кодексу серед інших прав
власника жилого будинку (квартири)
передбачено право здавати жиле
приміщення в оренду. Оскільки жилі
приміщення приватного житлового фонду
можуть передаватися власником у
користування громадян лише за
договором оренди, то всі положення гл. 6
ЖК щодо користування наймачами жилими
приміщеннями в будинках приватного
житлового фонду, в тому числі щодо
припинення і розірвання договору
найму, стосуються договору оренди
жилих приміщень цього житлового фонду.

Відповідно до ч.1 ст.168 ЖК України
укладений на визначений строк договір
найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
припиняється після закінчення цього
строку, і його може бути продовжено
лише за угодою між наймачем і
наймодавцем. Отже, судом
встановлено ,що строк ,на який був
укладений договір піднайму між
позивачем і відповідачем , сплив 16.10.2010
року .Угоди про продовження дії
договору між сторонами не було .

Згідно зі ст.386,391 ЦК України
позивач як власник може вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
навіть якби ці порушення і не були
поєднані з позбавленням права
володіння. За даних обставин суд
приходить до висновку , що права
позивача як власника жилого
приміщення, порушені і підлягають
захисту шляхом визнання відповідача
втративши право користування жилим
приміщенням з 17.04.2010 року.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215, 224-226 ЦПК
України, ст.346,386,391,405 ЦК України

В И Р І Ш И В:

Визнати ОСОБА_2 втратившим право
користування квартирою АДРЕСА_1 з
17.04.201о року.

Рішення суду може бути оскаржене
шляхом подання апеляційної скарги в
апеляційний суд Житомирської області
через Бердичівський міськрайонний суд
протягом 10 днів після його
проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача.
поданою протягом 10 днів після
отримання копії рішення.

Суддя :