Справа №442/8704/13-ц
Провадження №2/442/256/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області
в складі:

головуючого - судді Гайдука А.М.,

при секретарі - Чолавін Н.П..,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, виділ частки житлового
будинку в натурі та усунення перешкод,
-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності,
виділ частки житлового будинку в
натурі та усунення перешкод.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що
згідно договору дарування від
ІНФОРМАЦІЯ_1 року її мама, ОСОБА_3,
подарувала їй, ОСОБА_1 половину
житлового будинку з відповідною
частиною господарських будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Цей дерев'яний
житловий будинок А-1 в цілому
складається з двох житлових кімнат
площею 26,4 кв. м. і двох кухонь. До нього
також належали господарські будівлі:
дерев'яні вбиральні «V» і огорожа,
металевий гараж «В», бетонний колодязь
«К». Подарована частина будинку
належала мамі позивачки на підставі
договору дарування, посвідченого
Дрогобицькою держнотконторою 23 квітня
1994 року за реєстром № 1-1207,
зареєстрованого Дрогобицьким МБТІ за
№ 464. Зазначає, що частину будинку її
матері було подаровано її дідом,
ОСОБА_4, а частина будинку належала
ОСОБА_5 (тепер належить Відповідачу).
Згідно рішення Дрогобицького міського
народного суду від 29 червня 1987 року у
справі за позовом ОСОБА_5 до діда
позивачки, ОСОБА_4, про виділ частки
майна в натурі було вирішено:

- виділити в реальне користування
в жилому будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_5
кладовку літ. 2-1 пл. 2,30 кв. м.; кімнату
літ. 2-2 пл. 13,50 кв. м.; кухню літ. 2-3 пл. 8,50
кв. м.; половину коридору літ. І розміром
по довжині 3,47, ширині 0,9 м., площею 3,10 кв.
м., що становить 46,21 ідеальні долі;

- виділити в реальне користування
ОСОБА_4 кладову літ. 1-3 пл. 2,30 кв. м.;
кімнату літ. 1-2 пл. 12,90 кв. м.; кухню літ. 1-1
пл. 8,70 кв. м.; половину коридору І
розміром по довжині 3,47, ширині 0,9 м.,
площею 3,40 кв. м., крім цього сарай літ.
«Б», що становить 53,79 ідеальні долі.

В даному випадку можна зробити
висновок, що попередніми власниками
квартири було проведено відповідний
реальний розподіл Житлового будинку,
однак станом на сьогоднішній день не
має правовстановлюючих документів, які
підтверджували даний факт. Також,
підтвердженням цього факту є
експлікація Житлового будинку, з якої
вбачається такий же розподіл по
квартирах як і в рішенні суду.

В зв'язку з цим, просить суд виділити їй
реальну частку спірного Житлового
будинку, оскільки між нею та
Відповідачем вже давно склався порядок
користування житловим будинком.
Частина Житлового будинку, якої є
власником, знаходиться на земельній
ділянці площею 0,0513 га, яка належить
позивачці на праві приватної власності
згідно державного акту від 01 жовтня 2008
року Серія ЯД № 506292.

Також, зазначає, що Відповідачем
постійно здійснюються перешкоди в
користуванні коридором позначеного
літ. І пл. пл. 6,4 кв. м. Крім того,
Відповідач не дозволяє відновити
перегородку, зазначаючи, що даний
коридор є його власністю.

З метою покращення житлових умов на
зазначеній земельній ділянці мною
здійснено прибудову, а саме кухню літ.
1-4 площею 16,8 кв. м. та коридор літ. 1-5
площею 5,4 кв. м., та переобладнано кухню
в житлову кімнату літ. 1-1 житловою
площею 9,1 кв. м.

Позивач в судове засідання не
з'явився, її представник адвокат ОСОБА_7
в судовому засіданні підтримав позовні
вимоги в повному обсязі, просив суд їх
задоволити, покликаючись на обставини
викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча був належним чином
повідомлений за останнім відомим суду
місцем проживання про час, місце та
дату розгляду справи.

Вислухавши думку представника
позивача, дослідивши та перевіривши
зібрані у справі докази, суд приходить
до наступного:

Із договору дарування від 14.12.1998
року ААН № 617778 випливає, що ОСОБА_3, яка
являється матір'ю позивачки,
подарувала їй, ОСОБА_1 половину
житлового будинку з відповідною
частиною господарських будівель, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Цей дерев'яний
житловий будинок А-1 в цілому
складається з двох житлових кімнат
площею 26,4 кв. м. і двох кухонь. До нього
також належали господарські будівлі:
дерев'яні вбиральні «V» і огорожа,
металевий гараж «В», бетонний колодязь
«К». Подарована частина будинку
належала мамі позивачки на підставі
договору дарування, посвідченого
Дрогобицькою держнотконторою 23 квітня
1994 року за реєстром № 1-1207,
зареєстрованого Дрогобицьким МБТІ за
№ 464.

Із рішенням Дрогобицького
міського народного суду від 29 червня 1987
року у справі за позовом ОСОБА_5 до діда
позивачки, ОСОБА_4, про виділ частки
майна в натурі було вирішено:

- виділити в реальне користування
в жилому будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_5
кладовку літ. 2-1 пл. 2,30 кв. м.; кімнату
літ. 2-2 пл. 13,50 кв. м.; кухню літ. 2-3 пл. 8,50
кв. м.; половину коридору літ. І розміром
по довжині 3,47, ширині 0,9 м., площею 3,10 кв.
м., що становить 46,21 ідеальні долі;

- виділити в реальне користування
ОСОБА_4 кладову літ. 1-3 пл. 2,30 кв. м.;
кімнату літ. 1-2 пл. 12,90 кв. м.; кухню літ. 1-1
пл. 8,70 кв. м.; половину коридору І
розміром по довжині 3,47, ширині 0,9 м.,
площею 3,40 кв. м., крім цього сарай літ.
«Б», що становить 53,79 ідеальні долі.

Державним актом на право власності
на землю ЯД № 506292 підтверджується
право власності ОСОБА_1 на земельну
ділянку площею 0,0513 га за адресою
АДРЕСА_1.

Так, у відповідності до ст.355 ЦК
України, майно, що є у власності двох
або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно).

Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Згідно положень ст.356 ЦК
України, власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Вищезазначені обставини
свідчать про те, що позов в частині
виділення частки житлового будинку
обґрунтований правовими нормами, які
не поширюються на спірні
правовідносини

Згідно ст.4 ЦПК України,
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Запропонований варіант виділення
частки із спільного майна може бути
прийнятий судом у зв'язку з наступним:
як вбачається із технічного паспорту
на будинок та технічного висновку про
стан конструктивних елементів та
інженерного обладнання квартири
АДРЕСА_1 також спірний будинок був
реально розділений попередніми
власниками житлового будинку.

Як вбачається із експлікації
внутрішніх площ до плану житлового
будинку на АДРЕСА_1 розподіл приміщень
наступний:

- Квартира № 1 - житлова кімната пл.
9,1 кв. м.; житлова кімната 13,3 кв. м.;
санвузол 2,1 кв. м.; кухня пл. 16,8 кв. м.;
коридор пл. 5,4 кв. м.; всього 46,7 кв. м.;

- Квартира № 2 - кладовка пл. 2,30 кв.
м.; кімната пл. 13,50 кв. м.; кухня пл.8,8 кв.
м.; всього 24,6 м.кв.

У відповідності до п.6 Постанови
ПВСУ № 7 від 04.10.1991 року «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», при
вирішенні справ про виділ в натурі
часток жилого будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що, це можливо, якщо
кожній із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири. Якщо
виділ частки будинку в натурі
неможливий, суд вправі за заявленим про
це позовом встановити порядок
користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку.

В даному випадку, виділення частки
із спільної часткової власності
будинку є можливим, що чітко вбачається
із технічного паспорту на будинок.

Як встановлено судом за поясненням
представника позивача та матеріалів
справи спору між сторонами по справі з
приводу користування присадибної
споруди та земельної ділянки не існує,
а право власності з приводу цього
нерухомого майна належить позивачці.

У відповідності до ч.1 ст.15 ЦК
України, кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, невизнання або
оспорювання.

Вирішуючи заявлений відповідачем
позов, суд встановив наступне.

У відповідності до и.6 Постанови
ПВСУ № 7 від 04.10.1991 року «Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», при
вирішенні справ про виділ в натурі
часток жилого будинку, що є спільною
частковою власністю, судам належить
мати на увазі, що, це можливо, якщо
кожній із сторін може бути виділено
відокремлену частину будинку з
самостійним виходом (квартиру). Виділ
також може мати місце при наявності
технічної можливості переобладнати
приміщення в ізольовані квартири.

Якщо виділ частки будинку в натурі
неможливий, суд вправі за заявленим про
це позовом встановити порядок
користування відособленими
приміщеннями (квартирами, кімнатами)
такого будинку.

У цьому разі окремі підсобні
приміщення (кухня, коридор тощо) можуть
бути залишені в загальному
користуванні учасників спільної
часткової власності.

Зважаючи на те, що виділити із
спірного будинку окремі ізольовані
квартири з окремими виходами
неможливо, що чітко вбачається із
технічного паспорту на будинок, суд
встановлює порядок користування
коридором.

У відповідності до ст.317 ЦК України,
власникові належить право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд та має право вчиняти
щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону (ч.1 ст. 319 ЦК України).

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із
співвласників мас право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

За встановлених обставин позов слід
задовольнити у повному обсязі.

Загальними засадами диспозитивності
цивільного судочинства, встановленими
ст.11 ЦПК України, передбачено, що суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Співвласники майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними
(ст.369 ЦК України).

Відповідно до ст..370 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності. У разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду. Виділ частки із майна, що
є у спільній сумісній власності,
здійснюється у порядку, встановленому
статтею 364 цього Кодексу.

Співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із спільного майна не
допускається згідно із законом або є
неможливим (частина друга статті 183
цього Кодексу), співвласник, який бажає
виділу, має право на одержання від
інших співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки. (ст.364 ЦК України).

Враховуючи наведене, а також те, що
сторони питання про розподіл судових
витрат не ставлять, таке питання з
урахуванням засад диспозитивності
вирішенню не підлягає.

Керуючись ст.ст.355,358,364,367,370 ЦК України,
ст..10, 11, 31, 60, 61, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Розділити в натурі житловий будинок,
який розташований в АДРЕСА_1.

Припинити право часткової власності
на домоволодіння в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Виділити у власність ОСОБА_1 у
житловому будинку на АДРЕСА_1:

- житлову кімнату літ. 1-1 пл. 9,1 кв.
м.; житлову кімнату літ. 1-2 пл. 13,3 кв. м.;
санвузол літ. 1-3 пл. 2,1 кв. м.; кухню літ. 1-4
пл. 16,8 кв. м.; коридор літ. 1-5 пл. 5,4 кв. м.;
половину коридору літ. І пл. 3,20 кв. м.

Виділити у власність ОСОБА_2 у
житловому будинку на АДРЕСА_2:

- кладовку літ. 2-1 пл. 2,30 кв. м.;
кімнату літ. 2-2 пл. 13,50 кв. м.; кухню літ. 2-3
пл. кв. м.; половину коридору літ. І пл. 3,20
кв. м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно, а саме квартиру № 1 в
житловому будинку, що знаходиться за
адресою на АДРЕСА_1 загальною площею -
46,7 кв. м., житловою- 22,4 кв. м., з
врахуванням добудованих кухні літ. 1-4
пл. 16,8 кв. м. та коридору літ. 1-5 пл. 5,4 кв.
м.

Усунути перешкоди в користуванні
коридором позначеного літ. І пл. 6,4 кв. м.
шляхом встановлення ОСОБА_1
перегородки у відповідності з його
розподілом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення, шляхом подання заяви
про апеляційне оскарження з
послідуючим поданням апеляційної
скарги на протязі 20 днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом , що його
постановив , за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Головуючий