Справа № 745/392/14
Провадження № 2/745/134/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28.07.2014 року Сосницький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді -Смаль І.А.

при секретарі -Шуляр І.В.,

за участі позивача
ОСОБА_1,представника позивача
ОСОБА_2,представника відповідача
ОСОБА_3, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Сосниця
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Волинківської сільської ради, треті
особи: державний нотаріус Сосницької
районної державної нотаріальної
контори Пацюк С.М., ОСОБА_6 про визнання
права власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В

ОСОБА_1 звернувсь до суду з позовною
заявою до Волинківської сільської ради
про визнання права власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями, мотивуючи позовні вимоги
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_7,
після смерті якого залишилось спадкове
майно - жилий будинок за адресою
АДРЕСА_1.Будинок належав померлому на
підставі запису в погосподарській
книзі. Він має право на спадкування
майна померлого за заповітом.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та
пояснив,що з 2003 року він проживав разом
з з ОСОБА_7 за адресою АДРЕСА_1 до дня
його смерті . ОСОБА_7 заповів йому все
майно.

Представник позивача ОСОБА_2
підтримав позовні вимоги, в своїх
поясненнях посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві. Крім того
,пояснив,що оскільки позивач проживав
разом з померлим з 2003 року ,то він
фактично прийняв спадщину. В
нотаріальній конторі на підставі його
заяви відкрита спадщина. Державний
нотаріус Сосницької державної
нотаріальної контори видав свідоцтва
про право нас спадщину на ім"я сина
померлого ОСОБА_6 ,але рішенням
Сосницького районного суду від 12.12.2013
року ці свідоцтва визнані недійсними.
Житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою АДРЕСА_1 належав
померлому ОСОБА_7 на підставі запису в
погосподарській книзі.

Представник відповідача
Волинківської сільської ради ОСОБА_3 у
судовому засіданні позовні вимоги
визнав.

Третя особа державний нотаріус
Сосницької районної державної
нотаріальної контори Пацюк С.М. у
судове засідання не з'явився, але від
нього надійшла заява про розгляд
справи у його відсутність.

Третя особа ОСОБА_6 в судове
засідання не з"явився ,про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином,шляхом публікації
оголошення в газеті "Урядовий кур"єр "
від 16.07.2014 року.

Суд, дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін, вважає за
необхідне позов задовольнити з
наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_7
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 від
25.02.2006 року).

Згідно матеріалів спадкової
справи наданих державним нотаріусом
Сосницької районної державної
нотаріальної контори Пацюком С.М видно,
що після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_7 заведена спадкова справа № 170
від 17.08.2006 року на підставі заяви
ОСОБА_6.

В матеріалах спадкової справи є
заповіт,посвідчений Волинківською
сільською радою 07.05.2002 року за №7 ,з
якого вбачається,що ОСОБА_7 все своє
майно заповів ОСОБА_1.

Сосницькою державною
нотаріальною конторою видані
свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_6
на дві земельні ділянки площею 0,32 га та
3,45га 01.11.2011 року, зареєстровані в
реєстрі № 1166 та 1168. Однак дані
свідоцтва були визнані недійсними
рішенням Сосницького районного суду
від 12.12.2013 року №745/771/13-ц.

В матеріалах спадкової справи є
заява позивача ОСОБА_1 про видачу йому
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом після смерті ОСОБА_7.

З довідки Волинківської
сільської ради від 27.01.2014 року № 27
вбачається, що померлий ОСОБА_7 був
зареєстрований в АДРЕСА_1, разом з ним з
травня 2003 року проживав з своєю сім»єю
ОСОБА_1 , вів з ним спільне господарство
до моменту смерті ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_1
року. На сьогоднішній день ОСОБА_1 та
його сім»я проживає за вказаною
адресою.

З довідки Волинківської
сільської ради від 08.05.2014 року № 216/03-31
та запису в погосподарській книзі за
2001-2005 роки вбачається, що ОСОБА_7
належав житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою в АДРЕСА_1.

З довідки Волинківської
сільської ради від 23.05.2014 року № 29
вбачається, що померлий ОСОБА_7
постійно був зареєстрований за адресою
АДРЕСА_1, але за цією адресою він не
проживав, а проживав з співмешканкою за
АДРЕСА_2 до дня смерті. В 2000 році
співмешканка померла і його доглядала
і допомагала вести господарство ОСОБА_8
(мати ОСОБА_1). В зв'язку з цим і було
складено заповіт на ОСОБА_1, сім'я якого
з 2003 року перейшла проживать в будинок
ОСОБА_7 по АДРЕСА_1., де і в даний час
проживають, але не зареєстровані.

З довідки характеристики виданої
Сосницьким районним комунальним
підприємством "Зодчий" вбачається, що
вартість житлового будинку з
надвірними будівлями (житловий будинок
А-1 (рік забудови 1920), сарай Б-1, погреб
п/г), що знаходиться в АДРЕСА_1 становить
30571 грн.

З постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 15.04.2014
року, виданою державним нотаріусом
Сосницької районної державної
нотаріальної контори Пацюком С.М.,
вбачається, що позивачу відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за заповітом на житловий будинок по
АДРЕСА_1 у зв'язку з неподанням
документів, необхідних для вчинення
нотаріальної дії.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Встановлено, що будівництво будинку та
надвірних споруд було завершено до
набрання чинності Цивільним кодексом в
редакції 2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Ст. 3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що
домоволодіння за адресою АДРЕСА_1
дійсно належало померлому ОСОБА_7, а
позивач є спадкоємцем майна померлого
в силу ст. 1235 ЦК України.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за спадкоємцем
ОСОБА_1

Керуючись ст. 3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», ст.ст. 328, 1216-1218,
1235, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу України
та ст.10,11,60, 214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на спадкове нерухоме майно, а
саме житловий будинок з господарськими
будівлями (житловий будинок А-1, сарай
Б-1, погреб п/г) за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Сосницький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
І.А.Смаль