Справа № 310/4639/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2014 рокум. Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області у складі судді
Полянчука Б.І., при секретарі Панченко
Л.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом
до Бердянської міської ради про
визнання права власності у якому
зазначив, що ОСОБА_2 на праві власності
належить житловий будинок АДРЕСА_1.
04.07.2002 року він купив у ОСОБА_2
зазначений будинок, що було оформлено
розпискою. На протягів довгого часу
він добросовісно, відкрито та
безперервно володіє цим житловим
будинком, утримує його та підтримує в
належному стані. Він зареєструвався у
спірному будинку 21.01.2003 року та за час
проживання робив поточний ремонт, а
саме: клеїв шпалери, плінтуса;
штукатурив стіни; замінив комунікації.
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і після його
смерті він продовжував відкрито та
добросовісно користуватися житловим
будинком та утримувати його в
належному стані. Просив визнати за ним
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами
за набувальною давністю.

У судовому засіданні
представник позивача вимоги підтримав
і просив їх задовольнити.

Представник відповідача в
судове засідання не з'явився без
поважних причин.

Заслухавши осіб, які беруть
участь у справі, свідків, дослідивши
письмові докази, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

За договором на право
спорудження |дому|будинку та
безстрокове користування земельною
ділянкою від 23.04.1955 року ОСОБА_2 було
виділено в безстрокове користування
земельну ділянку АДРЕСА_2 на підставі
рішення виконкому міськради від 26.03.195
року № 139 (а.с.10-11).

Акт від 04.02.1964 року свідчить
про те, що ОСОБА_2 закінчив будівництво
та ввів|запроваджував| в експлуатацію
житловий будинок по АДРЕСА_2 (а.с.12).

Згідно технічного паспорту
житлового будинку АДРЕСА_1, та
реєстраційного посвідчення
міжміського БПТІ від 07.05.2014 року ОСОБА_2
зареєстрував своє право власності в
Бердянському підприємстві з технічної
інвентаризації (а.с13-16).

Право власності ОСОБА_2 на
спірне домоволодіння підтверджується
також листом від 02.07.2014 року №331
Комунального підприємства з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради (а.с.37).

Згідно свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, виданим відділом РАЦС
Бердянського МУЮ 17.08.2004 року ОСОБА_2
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.18). За
повідомленням Бердянської державної
нотаріальної контори №2684/0116 від 03.07.2014
року спадкова справа, щодо майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 не
заводилась, заповіт від його імені не
посвідчувався. Зазначене
підтверджується інформаційними
довідками зі Спадкового реєстру
(а.с.38-41).

Згідно з ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом.

Відповідно до положень ст. 5
ЦК України про дію законів у часі та п. 8
прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу України, відповідно
до якого правила ст. 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються на
випадки, коли володіння майном
розпочалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний
Кодекс України набрав чинності з 1
січня 2004 року (п. 1. Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України) норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 року.

Добросовісність
заволодіння спірним майном та
відкрите, безперервне володіння ним
більше десяти років знайшло своє
підтвердження у судовому засіданні.

Так, згідно розписки від
04.07.2002 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1
повний розрахунок вартості будинку
АДРЕСА_1 (а.с.17).

Згідно паспорту громадянина
України серії НОМЕР_2, виданого
Бердянським МВ УМВС України в
Запорізькій області 23.03.1996 року позивач
зареєстрований у спірному будинку з
21.01.2003 року (а.с.19).

14.06.2005 року позивачу
погоджено проект водопроводу за
адресою: АДРЕСА_1 та видано технічні
умови ДКП «Бердянський
міськводоканал» № 366 на під'єднання до
водопостачання житлового будинку
АДРЕСА_1, а 22.08.2005 року видано ордер №3/8
на проведення робіт з проведення
водопостачання (а.с.21-23).

Крім того, добросовісність
заволодіння спірним майном та
відкрите, безперервне володіння ним
більше десяти років підтверджується
поясненнями свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Враховуючи викладене, суд
вважає, що існують підстави для
задоволення позовних вимог в повному
об'ємі, оскільки позивачем доведено, що
він добросовісно заволодів спірним
майном та відкрито, безперервно
володіє ним більше десяти років

Керуючись ст. ст. 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
з належними до нього господарськими
будівлям та спорудами.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя