Справа № 530/877/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А І Н И

13.06.2014 року
місто Зіньків

Зіньківський районний суд
Полтавської області в складі
головуючого-судді Дем'янченка С.М.
розглянувши в судовому засіданні в
місті Зіньків Полтавської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
"Ставкове", третя особа : Ставківська
сільська рада Зіньківського району
Полтавської області про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок , -

В С Т А Н О В И В:

З позовної заяви вбачається, що
12 жовтня 2000 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
придбали у сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
"Ставкове" житловий будинок із
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 за
5961 грн. 00 коп. З квітня місяця 1990 року
ОСОБА_1 був прийнятий в члени колгоспу
"Нива". 12.02.2000 року КСП "Нива"
перейменовано в СБК "Ставкове". ОСОБА_2
прийнята в члени колгоспу КСП
"Нива"10.01.1993 року. Сплата за
вищезазначене будинковолодіння
відбувалась шляхом відрахування із
щомісячного заробітку ОСОБА_1
Нотаріально договір купівлі-продажу
вищезазначеного нерухомого майна не
було посвідчено. На даний час позивачі
вирішили набути право власності на
вищезазначений житловий будинок, але в
позасудовому порядку не мають змоги це
зробити, оскільки СБК "Ставкове' не
внесене до єдиного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб підприємців та
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, тому здійснити
державну реєстрацію права власності на
житловий будинок неможливо. Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися з позовом
до суду і просили суд визнати дійсним
договір купівлі - продажу житлового
будинку Літ.-А-1 із господарськими
будівлями та спорудами : літньою кухнею
- літ. Б, верандою - Літ-б, гаражем -В,
сараєм -літ. Г, сараєм -літ.г, навісом -
літ.- г-1, сараєм- літ. г-2, навісом - літ. Д,
погрібом- вхідним літ. Ж, сараєм- літ.З,
вбиральнею - літ.Е, трубопроводом №1,
воротами огорожі №2, огорожею № 3,
хвірткою №4, огорожею №5 по АДРЕСА_1
укладеного 12 жовтня 2000 року між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та СБК "Ставкове" та визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на ?
частину за кожним вищезазначеного
житлового будинку.

Ухвалою суду від 02.06.2014 року
прийнято до провадження заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про зменшення позовних вимог(
а.с. 63 ).

З заяви про зменшення позовних
вимог вбачається, що ОСОБА_1, ОСОБА_2
просять визнати дійсним договір
купівлі - продажу житлового будинку із
господарськими будівлями та спорудами
розташований по АДРЕСА_1 укладеного 12
жовтня 2000 року між ними та СБК
"Ставкове" .

В судове засідання позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2 не з'явилися, надіслали суду
заяви про розгляд справи у їх
відсутність, зменшені позовні вимоги
підтримали в повному обсязі,
представник відповідача
сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
"Ставкове", в судові засідання 28.05.2014
року та 12.06.2014 року не з'явився, належним
чином повідомлений, про причини неявки
суд не повідомив заперечень на позов не
надав, представник третьої особи
Ставківської сільської ради
Зіньківського району Полтавської
області в судове засідання не з'явився,
але від нього надійшов лист про розгляд
справи у відсутності представника не
заперечував стосовно задоволення
позову.

Суд вирішив за можливе
розглянути справу у відсутність
сторін, на підставі наявних у справі
доказів, з урахуванням норм ст.197 ЦПК
України.

Суд, прийнявши до уваги заяви
сторін, дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи і давши їм належну
оцінку приходить до висновку, що
зменшені позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
підлягають до задоволення з наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно
договору купівлі - продажу від 12.10.2000
року СБК "Ставкове" продав позивачам
ОСОБА_1, ОСОБА_2 житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: селі Ставкове
Зіньківського району Полтавської
області (а.с.7). З повідомлення
державного реєстратора від 25.11.2013 року
№ 55 вбачається, що СБК "Ставкове", як
юридична особа зареєстрований, але до
єдиного державного реєстру юридичних
осіб та фізичних осіб підприємців не
внесена ( а.с.8) .З трудової книжки ОСОБА_1
вбачається, що він з 05.04.1990 року був
прийнятий в члени колгоспу "Нива". 12.02.2000
року КСП "Нива" перейменовано в СБК
"Ставкове"(а.с.9). З трудової книжки
ОСОБА_2 вбачається, що вона з 10.01.1993 року
прийнята в члени колгоспу "Нива" ( а.с.10).
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19.08.2003 року уклали
шлюб, після укладення шлюбу дружині
присвоєно прізвище ОСОБА_2 (а.с.17).
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстровані та
проживають за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.25).

На підставі 2 ст. 47 ЦК України ( в
редакції 1963 року) суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною.

Сторони умови договору виконали
повністю ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали у
сільськогосподарського
багатофункціонального кооперативу
"Ставкове" житловий будинок Літ.-А-1 із
господарсько-побутовими спорудами
:літньою кухнею - літ. Б, верандою - Літ-б,
гаражем -В, сараєм -літ. Г, сараєм -літ.г,
навісом - літ.- г-1, сараєм- літ. г-2,
навісом - літ. Д, погрібом - вхідним літ.
Ж, сараєм- літ.З, вбиральнею- літ.Е,
трубопроводом №1, воротами огорожі №2,
огорожею № 3, хвірткою №4, огорожею №5
по АДРЕСА_1 за шо сплатили кошти в сумі
5961 грн. 00 коп. Сплата відбувалась шляхом
відрахування із щомісячного заробітку
ОСОБА_1

Згідно ст. 227 ЦК України ( в редакції
1963 року) договір купівлі-продажу
жилого будинку з господарськими
спорудами повинен бути нотаріально
посвідчений.

Відповідно до п.26 Порядку реєстрації
прав на нерухоме майно та їх обтяжень,
затверджених постановою КМУ від 22.06.2011
року № 703 для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені цим Порядком.

Оскільки договір купівлі-продажу
житлового будинку нотаріально не
посвідчений, але умови договору від
12.10.2000 року сторонами виконані,
позивачі користуються придбаним
майном (а.с.25).

Враховуючи, що спірні
правовідносини виникли до 01.01.2004 року,
тому згідно п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень нового Цивільного
кодексу України, вони повинні
регламентуватись Цивільним Кодексом
України (1963 року).

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 47, 227, 241 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст.ст. 10, 11, 60,174,197, 212-215
ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку Літ.-А-1 із
господарськими будівлями і спорудами :
літньою кухнею - літ. Б,верандою -
Літ-б,гаражем -В,сараєм -літ. Г, сараєм
-літ.г, навісом - літ.- г-1,сараєм- літ. г-2,
навісом - літ. Д, погрібом- вхідним літ.
Ж, сараєм- літ.З, вбиральнею- літ.Е,
трубопроводом №1, воротами огорожі №2,
огорожею № 3,хвірткою №4,огорожею №5 по
АДРЕСА_1 укладений 12.10.2000 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та СБК "Ставкове" -
дійсним.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя -