АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ
Справа № 599/387/14-цГоловуючий у 1-й
інстанції Провадження № 88-ц/789/12/14
Доповідач - Ходоровський М.В.Категорія -
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2014 р. колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
апеляційного суду Тернопільської
області в складі:

головуючого - Ходоровського М.В.

суддів - Гурзель І. В., Фащевська Н. Є.,

при секретарі - Панькевич Т.І.

з участю - позивача ОСОБА_1

представників відповідачів Фесика Л.І.
Демчишина С.І. представника третьої
особи Пригара О.Й.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну
справу за заявою ОСОБА_1 про перегляд
рішення апеляційного суду
Тернопільської області від 20 травня 2014
року у зв'язку нововиявленими
обставинами у справі за позовом ОСОБА_1
до Залозецької селищної ради,
Комунального підприємства
"Залозецький комбінат комунальних
підприємств", з участю третьої особи
відділу Держземагенства у
Зборівському районі про визнання права
власності на земельну ділянку

ВСТАНОВИЛА:

В березні 2014 року ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом про визнання
права власності на земельні ділянки з
присвоєнням їм кадастрових номерів та
внесення відомостей до Державного
земельного кадастру.

Позивач зазначив, що рішенням
Залозецької селищної ради від 05 квітня
1996 року йому передано у власність
земельну ділянку площею 0.24 га на
території Залозецької селищної ради,
яка закріплена за лазнею, для
обслуговування та ведення особистого
підсобного господарства та дозволено
виготовити державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку. На підставі даного рішення
Залозецька селищна рада 05 квітня 1996
року видала Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку серія ТР № 978. Згідно
державного акта земельну ділянку
передано для обслуговування
будівництва та ведення підсобного
господарства, а кількісна
характеристика земель розподілялась
наступним чином: 0.225 га - землі
сільськогосподарських угідь(рілля) та
0.015 га - під будівлями та іншими
угіддями.

З метою формування власних
земельних ділянок (визначення їх
дійсної площі, меж та внесення
інформації до Державного земельного
кадастру) він замовив в Зборівському
районному виробничому відділі
Тернопільської РФ ДП "Центр ДЗК" роботи
із землеустрою по встановленню меж
земельної ділянки в натурі. Даною
організацією розроблено технічну
документацію. Згідно виконаної
землевпорядною організацією
геодезичної зйомки земельної ділянки
та генерального плану її забудови, межі
та площа 0.24 га збігаються з фактичними
межами та розміром, якою він
користується. На відміну від
кількісних характеристик земель
зазначених у державному акті по факту
використання земельних ділянок за їх
цільовим призначенням передбачалось
виділення 0.1500 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0.0900
га для ведення особистого селянського
господарства. Розроблена технічна
документація погоджена відділом
містобудування та архітектури
Зборівської РДА, Відділом
Держземагенства у Зборівському районі.
Суміжні землекористувачі, відповідачі
у справі, відмовились погодити межі
земельних ділянок, у зв"язку з чим 05
лютого 2014 року Відділ Держземагенства
у Зборівському районі відмовив у
державній реєстрації земельних
ділянок.

Посилаючись на те, що Залозецька
селищна рада та КП "Залозецький
комбінат комунальних підприємств" не
визнають його права на земельну
ділянку розміром 0,15 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та
земельну ділянку площею 0,09 га для
ведення особистого селянського
господарства, яке оформлено 5 квітня 1996
року державним актом на право
приватної власності на землю, позивач
просив його вимоги задовольнити.

Рішенням Зборівського районного
суду від 11 квітня 2014 року позов
задоволено:

- визнано за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,15 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та земельну ділянку
площею 0,09 га для ведення особистого
селянського господарства, що
знаходяться у смт. Залізці
Зборівського району Тернопільської
області, відповідно до координат та
меж, передбачених технічною
документацією із землеустрою даної
земельної ділянки;

- зобов'язано відділ Держземагенства у
Зборівському районі зареєструвати
дані земельні ділянки з присвоєнням їм
кадастрових номерів та внесенням
відомостей про них до Державного
земельного кадастру."

Рішенням апеляційного суду
Тернопільської області від 20 травня 2014
року рішення Зборівського районного
суду від 11 квітня 2014 року скасовано та
ухвалено нове рішення, яким у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до
Залозецької селищної ради,
Комунального підприємства
"Залозецький комбінат комунальних
підприємств", третьої особи відділу
Держземагенства у Зборівському районі
про визнання права власності на
земельну ділянку відмовлено.

04 червня 2014 року ОСОБА_1 подав в
суд заяву про перегляд вищевказаного
рішення апеляційного суду у зв'язку з
нововиявленими обставинами,
посилаючись на те, що із викопіровки із
опорного плану смт. Залізці вбачається,
що фактична конфігурація меж спірної
земельної ділянки, яка була передана
йому у власність та оформлена
Державним актом на право приватної
власності на землю серії ТР №978
відповідає тій конфігурації земельних
ділянок, які зазначено землевпорядною
організацію у розробленому проекті
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) за результатами проведення
геодезичних робіт, а площа земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування бані (лазні) згідно
опорного плану населеного пункту
становила 0,1539 га, що виключає підстави
вважати про його намагання змінити
цільове призначення виділеної йому у
власність земельної ділянки і
додатково підтверджує припущення про
допущення арифметичної помилки у
виданому на його ім'я державному акті.
(норма приватизації землі в розмірі 15
сотих позначена в державному як 0.015 га,
в той час як математично правильно 0,15
га.).

Встановлення факту відповідності
меж спірної земельної ділянки та площі
в частині виділеної під забудову бані
(лазні), згідно опорного плану
населеного пункту відносно меж
визначених в технічній документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі на
місцевості, є істотною нововиявленою
обставиною.

У судовому засіданні ОСОБА_1 та
його представник заяву про перегляд
рішення апеляційного суду у зв'язку з
нововиявленими обставинами підтримали
та пояснили, що під час виготовлення
державного акта про право приватної
власності на землю від 05 квітня 1996 року,
особою що його виготовляла, була
допущена арифметична помилка при
переведенні площі в квадратних метрах
на гектари. Згідно викопіювання з
опорного плану смт. Залізці за лазнею
було закріплено 1553 кв.м, що у гектарах
становить 0.1553 га. За вимогами ч.2 ст. 67 ЗК
України, діючого на момент передання у
приватну власність спірної земельної
ділянки, в селищах граничний розмір
присадибної земельної ділянки не міг
перевищувати 0.15 га, тому відповідно до
площі 0.24 га йому передано у власність
0.15 га присадибна та 0.09 га. для ведення
особистого підсобного господарства.

У судовому засіданні
представники відповідачів заперечили
відносно заяви про перегляд рішення
апеляційного суду та пояснили, що
позивач користується земельною
ділянкою неправомірно, оскільки
рішення Залозецької селещної ради та
Державний акт про право приватної
власності на земельну ділянку від 05
квітня 1996 року є незаконними. За
наявним у справі державним актом межа
земельної ділянки ОСОБА_1 знаходиться у
водоймі.

Представник третьої особи заяву
ОСОБА_1 підтримала та пояснила, що
рішення суду першої інстанції є
законне.

Відповідно до ч.1 п 2 ст 361 ЦПК
України підставами для перегляду
рішення у зв"язку з нововиявленими
обставинами є істотні для справи
обставини, що не були і не могли бути
відомі особі, яка звертається із
заявою, на час розгляду справи.

Колегія суддів вважає, що заява
про перегляд у зв"язку з нововиявленими
обставинами рішення апеляційного суду
Тернопільської області від 20 травня 2014
року підлягає до задоволення, оскільки
наведені ОСОБА_1 обставини є істотними,
існували на час розгляду апеляційним
судом справи і не були та не могли бути
заявнику, а тому рішення суду підлягає
скасуванню.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, пояснення сторін,
ознайомившись з матеріалами справи,
доводами апеляційної скарги в її межах,
колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає до задоволення.

Задовольняючи позовні вимоги,
суд першої інстанції виходив з того,
що право власності позивача
підтверджене Державним актом про право
власності на землю від 05 квітня 1996 року,
цей правоустановлюючий документ, а
також рішення Залозецької селищної
ради, на підставі якого видано
державний акт, є чинними, ні
Залозецькою селищною радою ні
Комунальним підприємством
"Залозецький комбінат комунальних
підприємств" не оспорюються.

З таким висновком суду слід
погодитись, оскільки він відповідає
вимогам закону та грунтується на
матеріалах справи.

Судами встановлено, що рішенням
Залозецької селищної ради народних
депутатів восьмої сесії двадцять
другого скликання від 5 квітня 1996 року
ОСОБА_1 передано у приватну власність
земельну ділянку у розмірі 0,24 га, яка
закріплена за лазнею в смт. Залізці для
обслуговування та ведення особистого
підсобного господарства та дозволено
виготовити державний акт на право
власності. Цього ж дня ОСОБА_1 видано
державний акт на право приватної
власності на землю, згідно якого 0.225 га -
землі сільськогосподарських
угідь(рілля) та 0.015 га - під будівлями та
іншими угіддями.

З матеріалів справи вбачається,
що відділом держземагенства у
Зборівському районі ОСОБА_1 відмовлено
у державний реєстрації земельних
ділянок у зв'язку з невідповідністю
поданої технічної документації із
землеустрою щодо відновлення меж
земельних ділянок в натурі вимогам
земельного законодавства. Зокрема,
зовнішні межі земельних ділянок не
погоджені суміжними
землекористувачами; перелік обмежень у
використанні земельних ділянок та
кадастрові плани земельних ділянок не
погоджені Залозецькою селищною радою
(а.с. 27).

Згідно викопіювання з опорного
плану смт. Залізці за лазнею було
закріплено 1553 кв.м, що у гектарах
становить 0.1553 га.

При виготовлені Державного акта
про право власності на землю від 05
квітня 1996 року була допущена
арифметична помилка при переведенні
площі в квадратних метрах на гектари.
1500 квадратних метрів помилково було
визначено як 0.015 га, що у свою чергу
призвело до наступної описки 0.225 га у
визначенні розміру решту частини
земельної ділянки для ведення
особистого підсобного господарства, як
результат дії 0.24 га - 0.015 га.

Встановлено, що дані технічної
документації із землеустрою
відповідають фактичним розмірам
використовуваних позивачем ОСОБА_1
земельних ділянок і їх конфігурації
відповідно до опорного плану смт.
Залізці.

Як вбачається із пояснень
позивача, представника відділу
Держземагенства у Зборівському районі,
згідно наявного у справі Державного
акта межа наданої ОСОБА_1 земельної
ділянки знаходиться у водоймі. Дану
обставину у судовому засіданні визнав
представник Залозецької селищної ради.

Виходячи із допущених
арифметичних помилок у державному
акті, конфігурації земельної ділянки у
ньому, за якої межі знаходяться у
водоймі, враховуючи площу 0.24 га
земельної ділянки, надану ОСОБА_1, суд
апеляційної інстанції вважає, що
ОСОБА_1 передано у власність 0.15 га
присадибна та 0.09 га. для ведення
особистого підсобного господарства.

Таким чином, колегія суддів
вважає, що суд першої інстанції прийшов
до правильного висновку про те, що
присвоєння земельній ділянці
кадастрового номера та її реєстрація у
Державному земельному кадастрі, згідно
закону є необхідною умовою для
реалізації права власності, зокрема
щодо розпорядження майном, а тому суд
правильно задовольнив позовні вимоги.

Доводи апеляційної скарги не
дають підстав для висновку, що рішення
суду постановлене з порушенням норм
матеріального чи процесуального права.

Керуючись ст.ст. 361- 365 ЦПК України,-

УХВАЛИЛА:

Заяву ОСОБА_1 про перегляд
рішення апеляційного суду
Тернопільської області від 20 травня 2014
року у зв'язку нововиявленими
обставинами - задовольнити.

Рішення апеляційного суду
Тернопільської області від 20 травня 2014
року - скасувати.

Апеляційну скаргу Залозецької
селищної ради на рішення Зборівського
районного суду від 11 квітня 2014 року -
відхилити.

Рішення Зборівського районного суду
від 11 квітня 2014 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ на протязі двадцяти днів.

Головуючий - підпис

Судді - два підписи

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду
Тернопільської області М.В.
Ходоровський