Справа № 473/287/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Вознесенська цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі- продажу
дійсним,

В С Т А Н О В И В:

17. 01.2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, в якому вказував, що 24 липня 2001
року між ним та відповідачкою було
укладено договір купівлі-продажу,
відповідно до якого позивач придбав в
останньої житловий будинок АДРЕСА_1.

Зазначений договір було
зареєстровано на Вознесенській
Універсальній товарно-сировинній
біржі в реєстрі за № 628.

Всі істотні умови договору
купівлі-продажу були виконані,
продавець передала покупцю майно, а
покупець прийняв його та сплатив за
нього обумовлену ціну.

У позивача виникли складнощі при
оформлені правовстановлюючих
документів на земельну ділянку під
будинком, має намір продати будинок,
але він дізнався, що біржовий договір є
недійсним. Відповідачка відмовляється
від спілкування, тому позивач просив
суд визнати договір дійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримав заявлені позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, судом
повідомлялася належним чином про час
та місце розгляду справи. Причини
неявки суду не повідомила.

Дослідивши надані докази, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що відповідно
до договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 24.07.2001 року,
укладеного на Універсальній
товарно-сировинній біржі за № 628 між
ОСОБА_2, як продавцем, та ОСОБА_1, як
покупцем, останній придбав за 1000
гривень житловий будинок АДРЕСА_1
(а.с.5).

Право власності на вказаний
житловий будинок було зареєстровано за
ОСОБА_1 в КП «Вознесенське МБТІ» за
реєстровим номером 2093 від 06.08.2001
року(а.с.6).

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ "
Про судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними № 9 від 06.11.2009 року
регламентовано, що відповідність чи
невідповідність правочину вимогам
законодавства має оцінюватися судом
відповідно до законодавства, яке діяло
на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі -продажу
був вчинений у липні 2001 року, тобто
під час дії ЦК УРСР 1963 року, який
передбачав низку правил з приводу
купівлі -продажу житлового будинку ( ст.
227).

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в
редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент
виникнення правовідносин між
сторонами, коли одна із сторін повністю
виконала угоду, що вимагає
нотаріального посвідчення, а інша
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд має право на
вимогу сторони, що виконала угоду,
визнати її дійсною.

Сторони за цим договором досягли
згоди щодо всіх істотних умов договору,
виконали угоду повністю, набули прав
відповідно покупця і продавця, право
власності зареєстроване за покупцем у
КП «Вознесенське МБТІ».

На теперішній час у позивача
виникла необхідність розпорядиться
майном, однак через невідповідність
даного договору вимогам закону, він
позбавлений такої можливості.

На підставі викладеного, суд
вважає за можливе, відповідно до ст.47 ЦК
УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі -продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку із
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, який був укладений 24.07.2001 року
на Універсальній товарно-сировинній
біржі за № 628 між ОСОБА_2, як продавцем
та ОСОБА_1, як покупцем.

Рішення може бути оскаржене
до апеляційного суду Миколаївської
області через міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя
Висоцька Г.А.