Ухвала

іменем україни

24 липня 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Хопти С.Ф., Лесько А.О.,
Луспеника Д.Д.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Говтва»
про визначення дати припинення дії
договорів оренди землі за касаційною
скаргою сільськогосподарського
товариства з обмеженою
відповідальністю «Говтва» на рішення
Решетилівського районного суду
Полтавської області від 1 квітня 2014
року та ухвалу апеляційного суду
Полтавської області від 5 червня 2014
року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2012 року ОСОБА_4 звернувся до
суду з указаним позовом, посилаючись на
те, що 18 вересня 2007 року між ним, ОСОБА_5
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Мрія-агро»,
правонаступником якого є
сільськогосподарське товариство з
обмеженою відповідальністю «Говтва»
(далі - СТОВ «Говтва»), було
укладено договір оренди земельної
ділянки, який 26 серпня 2008 року
зареєстрований у Решетилівському
районному відділі Полтавської
регіональної філії державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних
ресурсах». З метою самостійного
обробітку землі протягом 2012-2013 років
він звертався до орендаря із заявою про
повернення земельної ділянки, у
відповіді на яку СТОВ
«Говтва» зазначило, що строк дії
договору оренди від 18 вересня 2007 року
закінчується 26 серпня 2013 року, а не 18
вересня 2012 року.

Ураховуючи наведене, позивач просив
визнати, що спірний договір оренди
почав діяти з 18 вересня 2007 року і
припинив свою дію по закінченню
п'ятирічного строку з моменту початку
дії договору.

Рішенням Решетилівського районного
суду Полтавської області від 1
квітня 2014 року, залишеним без змін
ухвалою апеляційного суду Полтавської
області від 5 червня 2014 року, позов
ОСОБА_4 задоволено. Визнано, що договір
оренди землі між ТОВ «Мрія-Агро»
(правонаступник якого -
СТОВ «Говтва») та ОСОБА_4 почав діяти з 18
вересня 2007 року і припинив дію по
закінченню строку на який його було
укладено. Визнано, що договір оренди
землі між ТОВ
«Мрія-Агро»(правонаступником якого є
СТОВ «Говтва») та ОСОБА_4 почав діяти з 18
вересня 2007 року і припинив дію по
закінченню строку на який його було
укладено. Вирішено питання про
розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі СТОВ «Говтва»,
посилаючись на неправильне
застосування судами норм
матеріального права та порушення норм
процесуального права, просить
скасувати судові рішення та направити
справу на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
суд касаційної інстанції в межах
касаційної скарги перевіряє
правильність застосування судом
першої або апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні суду, чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність чи недостовірність того
чи іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з
матеріалів справи, що оскаржувані
судові рішення ухвалені з додержанням
норм матеріального та процесуального
права, а доводи скарги цих висновків не
спростовують.

Задовольняючи позов, суди на підставі
доказів, поданих сторонами, які
належним чином оцінені (ст. 212 ЦПК
України), дійшли до правильного
висновку про те, що строк дії договору
оренди землі становить 5 років і цей
строк обчислюється з дати укладення
договору, тобто досягнення сторонами
згоди з усіх істотних умов, а
реєстрація договору є
адміністративним актом, тобто
елементом зовнішнім щодо договору.

Такий висновок відповідає правовій
позиції Верховного Суду України,
викладеній в постанові від 18 грудня 2013
року № 6 - 127 цс 14, що в силу
ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для
усіх судів України.

Оскільки з матеріалів справи та змісту
касаційної скарги не вбачається
неправильне застосування судами норм
матеріального права та порушення норм
процесуального права, колегія суддів
вважає за необхідне відхилити
касаційну скаргу.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу
сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Говтва»
відхилити.

Рішення Решетилівського районного
суду Полтавської області від 1 квітня
2014 року та ухвалу апеляційного суду
Полтавської області від 5 червня 2014
року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:
С.Ф. Хопта

А.О. Лесько

Д.Д. Луспеник