Справа № 749/446/14 Провадження №
22-ц/795/1608/2014 Категорія
-цивільнаГоловуючий у I інстанції
-Чигвінцев М. С. Доповідач - Висоцька Н.
О К Р Е М А У Х В А Л А
18 серпня 2014 року м. Чернігів
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
головуючого - суддіВисоцької
Н.В.суддів:Бобрової І.О., Шитченко Н.В.
при секретарі:Зіньковець О.О., за
участю:представників ТОВ "Компанія
Галаксі" - Котович О.А., Пипченка Б.Ю.,
відповідача ОСОБА_7, представників
Щорської міської ради Никитенко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю "Компанія
Галаксі" на рішення Щорського
районного суду Чернігівської області
від 26 червня 2014 року по справі за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Компанія Галаксі" до
Щорської міської ради Чернігівської
області, ОСОБА_7 про часткове визнання
недійсним приватизації земельної
ділянки та рішень міської ради,
В апеляційній скарзі ТОВ "Компанія
Галаксі" просить скасувати рішення
Щорського районного суду від 26.06.2014
року, яким в задоволенні позову ТОВ
"Компанія Галаксі" до Щорської міської
ради, ОСОБА_7 про часткове визнання
недійсним приватизації земельної
ділянки та рішень міської ради,
відмовлено, та ухвалити нове рішення
про задоволення позову в повному
Під час розгляду справи встановлено що
власником об»єкта нерухомості, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
Чернігівської області на підставі
договору купівлі-продажу від 10.08.2001
року № 2428 є науково-виробниче приватне
підприємство «ГЮСС».
Крім того, матеріалами справи
підтверджено, що за адресою: АДРЕСА_1,
Чернігівської області розташований
молокопереробний завод. Відповідно до
рішення виконавчого комітету від 22.10.1998
року № 263 ВАТ «Щорський маслозавод»
видано державні акти на право
постійного користування землею: площею
9347 кв. м. для розміщення матеріальної
бази в м. Щорс по АДРЕСА_1; встановлено
сервітут - право обмеженого
користування частиною земельної
ділянки ВАТ «Щорський маслозавод» по
АДРЕСА_1 для проїзду до своїх об»єктів
підприємствам: Щорський РЕМ, Щорське
УЕГГ та Щорський завод ЗНМ(а.с. 21,22).

Рішенням виконавчого комітету
Щорської міської ради від 06.11.2002 року
надано дозвіл на переоформлення права
користування земельною ділянкою в.
Щорс по АДРЕСА_1 на Дочірне
підприємство «Щорський
молокопереробний завод науково -
виробничого приватного підприємства
«ГЮСС» (а.с. 23), та передано в оренду
строком на 5 років для зайняття
підприємницькою діяльністю.

Рішенням виконавчого комітету
Щорської міської ради від 06.11.2008 року
переоформлено право оренди на земельну
ділянку в м. Щорс по АДРЕСА_1 шляхом
передачі НВПП «ГЮСС» в оренду, строком
на 25 років земельну ділянку для
розміщення виробничої бази
молокопереробного заводу (а.с. 24).

Згідно даних плану меж зон обмежень і
сервітутів земельної ділянки НВ ПП
«ГЮСС» для промислового використання
експлуатації об»єктів нерухомості за
адресою АДРЕСА_1 власником зазначена
ОСОБА_10 (а.с. 27).

З матеріалів справи не вбачається
наявність права власності або
користування спірною земельною
ділянкою позивачем ТОВ «Компанія
Галаксі», як і відсутні будь-які дані
щодо правомірності користування
земельною ділянкою, з якою позивач
пов»язує наявність порушеного права.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
№ 025311 виданого 08.04.2008 року, ОСОБА_7 є
власником земельної ділянки площею 0.1008
га., яка розташована по АДРЕСА_2 м. Щорс
Чернігівської області.

Відповідно до відповіді Щорської
міської ради від 12.08.14 року № 03-06/547 та
листа відділу Держземагенства у
Щорському районі Чернігівської
області № 05-01/1283 від 12.08.2014 року
територія орієнтовною площею 203 кв. м.
між земельною ділянкою по АДРЕСА_1, та
АДРЕСА_2, за основним цьльвим
призначенням до та після оформлення
права власності на неї гр. ОСОБА_7 у 2008
році відноситься до земель житлової та
громадської забудови.

Разом з тим, згідно плану зовнішніх меж
земельної ділянки ВАТ «Щорський
молокозавод» земельна ділянка межує
від З до Е з АДРЕСА_2 (а.с. 21 на звороті),
на ситуаційній схемі розміщення
земельної ділянки ВАТ «Щорський
молокозавод» (а.с. 22), значиться як
вулиця.

Відповідно до кадастрового плану ДП
«Щорський молокопереробний завод»
НВПП «ГЮСС» (а.с. 23 на звороті) межа від З
до Е межує з АДРЕСА_2 станом на 2003 рік,
станом на 2012 рік відповідно до
кадастрового плану НВПП «ГЮСС» (а.с. 24
на звороті та 25) межа від З до И межує з
АДРЕСА_2.

Відповідно до листа від 28.05.2014 року № 23
Сектора містобудування та архітектури
Щорської райдержадміністраці (а.с. 47),
приватизована частина земельної
ділянки відповідачем зазначена, як
прилегла до вулиці територія.

За доводами апеляційної скарги, біля
земельних ділянок позивача та
відповідача ОСОБА_7 проходить дорога
загального користування - АДРЕСА_2, якою
користувались громадяни м. Щорс, та яка
не підлягає приватизації, а тому
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЧН № 025311 від
18.03.2008 року виданий ОСОБА_7 з порушенням
вимог чинного законодавства слід
визнати недійсним.

З огляду на викладене вище, колегія
суддів апеляційного суду вважає за
необхідне відреагувати окремою
ухвалою на адресу прокурора
Чернігівської області для вжиття
заходів щодо усунення причин та умов
що сприяли вчиненню порушення закону.

Керуючись ст.ст. 211, 320 ЦПК України,
апеляційний суд,

У Х В А Л И В:

Направити прокурору Чернігівської
області окрему ухвалу для вжиття
передбачених чинним законодавством
заходів.

Копію окремої ухвали направити
прокурору Щорського району (15200, м. Щорс,
вул. К.Маркса, 6).

Про вжиті заходи повідомити
апеляційний суд Чернігівської області
протягом місяця з дня надходження
окремої ухвали.

Окрема ухвала може бути оскаржена до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів, особою,
інтересів якої вона стосується.

Головуючий:Судді: