РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

08 серпня 2014 року
Центральний районний суд м.Миколаєва

у складі: головуючого
судді Чулуп О.С.

при секретарі
Гречко А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Миколаїв цивільну справу
за позовом

ОСОБА_1

до

Миколаївської міської ради
Миколаївської області,

про визнання права власності

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом
до Миколаївської міської ради
Миколаївської області про визнання за
нею права власності на 1/3 частку
квартири АДРЕСА_1 в м.Миколаєві. Позивач
вказує, що як спадкоємець за заповітом
звернулась у встановлений законом
строк до нотаріуса для оформлення
спадщини після смерті її батька ОСОБА_2,
проте їй було відмовлено, оскільки дана
квартира не була зареєстрована за
батьком позивача в органах реєстрації
об'єктів нерухомості.Позивач вказує, що
дана квартира була набута спадкодавцем
в процесі приватизації державного
житлового фонду в 1993 році і чинне на той
час цивільне законодавство не
передбачало реєстрації права
власності на квартиру, підлягали
реєстрації лише будинки та
домоволодіння.Позивач вказує, що
відповідно до ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена
судом.Позивач вказує також, що на її
думку право власності на спірну
квартиру набуто спадкодавцем
правомірно, спірна квартира входить до
складу спадщини, а тому право на неї
може перейти до позивача в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_2 В
судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, просив його
задоволити.

Відповідач представника до суду не
направив, про час і місце судового
засідання був повідомлений, позивач
згідний на заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
давши оцінку доказам, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.2 ст.227 ЦК України (1963р.)
договір купівлі-продажу жилого будинку
підлягає реєстрації у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних
депутатів.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" права
на нерухоме майно та їх обтяження, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав та їх
обтяжень була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
їх обтяжень.

Згідно п.2,3 «Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР» (від 31.01.1966р.) об'єктами
реєстрації є будинки та домоволодіння
з окремим порядковим номером по вулиці,
провулку, площі.Під будинком, як
об'єктом правової реєстрації,
розуміється один будинок з
приналежними до нього службовими
будівлями та спорудами(чи без таких), що
розташовані на одній земельній
ділянці, під самостійним порядковим
номером по вулиці, провулку, площі. Під
домоволодінням розуміється два і більш
будинків з приналежними до них
надвірними будівлями(чи без таких), що
розташовані на одній земельній ділянці
під одним порядковим номером по вулиці,
провулку, площі.

Судом досліджено свідоцтво про смерть
НОМЕР_1 згідно якого ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. в м.Миколаїв
Миколаївської області.

Судом досліджено заповіт від 11.02.2002р.
згідно якого ОСОБА_2 все своє майно, в
тому числі і частину квартири АДРЕСА_1 в
м.Миколаєві заповів позивачу у даній
справі.

Судом досліджено свідоцтво про право
власності на житло від 22.09.1993р. згідно
якого квартира АДРЕСА_1 в м.Миколаєві
належить на праві приватної власності
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.Квартира
приватизована згідно Закону України
"Про приватизацію державного житлового
фонду". Дане свідоцтво містить відмітку
про реєстрацію квартири в реєстровій
книзі за № 2208. Загальна площа квартири
складає - 47,9 кв.м.

Судом досліджено архівну довідку
Архівного відділу Миколаївської
міської ради на заяву від 20.02.2014р.
згідно якої вулиця Свердлова в
м.Миколаїв перейменована на
вул.Спаську на підставі рішення
виконкому Миколаївської міської ради
від 30.08.1996р. № 427.

Судом досліджено спадкову справу №
654/20113 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_2 яка містить заяву позивача від
18.11.2013р. яка подана нотаріусу про
бажання прийняти спадщину після смерті
ОСОБА_2 у встановлений законом строк та
заяву від 18.11.2013р. ОСОБА_3 про відмову
від спадщини після смерті ОСОБА_2 на
користь позивача.

Судом досліджено постанову про відмову
у вчиненні нотаріальної дії від 13.04.2014р.
згідно якої нотаріус відмовив
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину на спірну квартиру з тих
підстав, що державна реєстрація
вказаної квартири проведена не була.

Отже, аналіз вказаних норм, що
регулювали відносини з приводу
реєстраціцї об?єктів нерухомості на
час виникнення у спадкодавця права
власності на спірну квартиру, дає
можливість зробити висновок, що станом
на вересень 1993 року квартири як об?єкт
нерухомості не підлягали реєстрації.
Чинне на час виникнення у спадкодавця
права власності законодавство вказує,
що реєстрації підлягали всі будинки і
домоволодіння в межах міст і селищ
міського типу УРСР, що належать
місцевим Радам депутатів трудящих,
державним, кооперативним і громадським
установам, підприємствам і
організаціям, а також ті будинки і
домоволодіння, які належать громадянам
на праві особистої власності. Отже,
належні на праві приватної власності
громадянам квартири обов?язковій
реєстрації не підлягали. А тому
відповідно до норми ст.3 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень" такі
права визнаються державою.

Таким чином, судом встановлено, що
частина спірної квартири належала
ОСОБА_2 на праві власності, позивач є
спадкоємцем майна після смерті ОСОБА_2,
позивач прийняв спадщину після смерті
ОСОБА_2, тому суд вважає, що позовні
вимоги слід задоволити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,212,224-226 ЦПК України, ст.ст.1218 ЦК
України, ст.3 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень"суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності по
спадкуванню за заповітом на 1/3 частку
квартири АДРЕСА_1 в м.Миколаєві, що
складається з двох кімнат загальною
площею 47,9 кв.м., жила - 27,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили в
порядку та у строки передбачені ст.223
ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Миколаївської
області. Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особами, які не були присутні під час
проголошення рішення протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Центральний районний суд
м.Миколаєва.

Рішення може бути переглянуте
Центральним районним судом м.Миколаєва
за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя