Провадження № 2/537/998/2014
Справа № 537/4365/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.08.2014 Крюківський районний суд
м.Кременчука Полтавської області в
складі: головуючого судді Маханькова
О.В.,

за участю секретаря судового засідання
Скічко Н.В.,

заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Кременчуці Полтавської області
позовну заяву фізичної особи ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про розірвання договору
найму житла, визнання втративши право
на користування та зняття з реєстрації,

В С Т А
Н О В И В :

До Крюківського районного суду
м.Кременчука звернувся ОСОБА_1 з
позовом та прохав ухвалити
рішення,яким визнати ОСОБА_2
втратившим право на житло та
скасування реєстрації за адресою
АДРЕСА_1.

В судовому завдані позивач
доповнив позовні вимоги та прохав суд
визнати відповідача втратившим право
на житлове приміщення за адресою
АДРЕСА_1

На обгрунтування заявлених вимог
повідомив, що він ОСОБА_1 з 04 липня 2001
року являється власником квартири за
адресою АДРЕСА_1.

Разом з ними на даній площі
зареєстрований ОСОБА_2, який орендує
кімнату в квартирі за адресою АДРЕСА_1
з 20 жовтня 2011 року згідно договору
оренди з орендодавцем - ОСОБА_1.

На теперішній час відповідач в
зазначеній кімнаті не проживає, не
сплачує за комунальні послуги, заважає
користуватися власністю в повному
обсязі .

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав, прохав суд
задовольнити позов.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився по невідомій
суду причині, про час та місце
слухання справи був належним чином
повідомлений, будь яких заперечень до
суду не надав.

Третя особа - Крюківський районний
відділ Державної міграційної служби
України в Полтавській області в
судове засідання не з*явився, направив
клопотання про розгляд справи без їх
участі, вважають, що позов підлягає
частковому задоволенню. Вимоги про
розірвання договору найму та
визнання відповідача втративши право
користування жилим приміщенням
підлягає задоволенню, в задоволенні
вимог про зобов*язання зняти з
реєстрації слід відмовити.

Визнавши подані представником
позивача докази достатніми для
встановлення фактів, що мають суттєве
значення для вирішення спору, за
наявності відповідної згоди, суд
вважає за можливе розгляду справи за
відсутності відповідача.

Відповідно до ст.213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Обґрунтованим є рішення
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Сторони та інші особи, які
беруть участь у справі мають рівні
права щодо надання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи.

В судовому засіданні встановлено,
що ОСОБА_1 з 04 липня 2001 року являється
власником квартири за адресою АДРЕСА_1.

20 жовтня 2011року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 укладений договір найму кімнати
в кв.АДРЕСА_1.

На теперішній час відповідач в
зазначеній кімнаті не проживає, не
сплачує за комунальні послуги, заважає
користуватися власністю в повному
обсязі .

Відповідно до ст. 47 Конституції
України кожен має право на житло. Ніхто
не може бути примусово позбавлений
житла інакше, як на підставі закону за
рішенням суду.

Згідно ст. 72 ЖК України визнання
особи такою,що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки. провадиться в
судовому порядку тому вимоги в цій
частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном. Оскільки підставою та
предметом спору щодо зняття
відповідача з реєстрації є захист
права власності, а не оскарження дій
органу реєстрації на який покладено
лише обов'язок відповідно до Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» реєстрації місця проживання
та перебування особи, а також зняття з
реєстрації, в тому числі і на підставі
остаточного рішення суду, то рішенням
суду щодо захисту порушеного права
власності шляхом зняття особи з
реєстрації не буде порушено прав і
обов'язків органу реєстрації.

На даний момент Відповідач не
проживає у вказаній квартирі тривалий
термін, не оплачує плату за
користування жилим приміщенням і
комунальні послуги, не несе інших
витрат по утриманню квартири та не
приймає участь у спільному побуті, не є
членом сім'ї, тобто він вважається
таким, що втратив право користування
нею.

Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійснені ним
права користування та розпорядження
майном.

В задоволенні вимог про
зобов'язання ОСОБА_2 знятися з
реєстрації місця проживання за
адресою: АДРЕСА_1 у Крюківському
районному відділі Державної
міграційної служби України в
Полтавській області слід відмовити,
оскільки права позивача підлягають
поновленню саме шляхом визнання
відповідача таким, що втратив право
користування жилим приміщенням.

На підставі викладеного, суд
вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання таким, що втратив право
користування житловим приміщенням
підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60,88, 208, 209, 212-215,224
ЦПК України, ст. ст. 16, 321, 391 ЦК
України, ст.72 ЖК України, суд,-

В И Р
І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Крюківський районний
відділ Державної міграційної служби
України в Полтавській області, про
визнання втративши право на житло та
скасування реєстрації, - задовольнити
частково.

Договір найму житла від 20 жовтня
2011року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
розірвати.

Вважати ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування жилим приміщенням
за адресою АДРЕСА_1.

В задоволенні інших позовних вимог
- відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до Апеляційного суду
Полтавської області через
Крюківський районний суд м. Кременчука
Полтавської області протягом десяти
днів з дня складання рішення в повному
обсязі. Особи , які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя:

О.В.Маханьков

Повний текст рішення виготовлений та
підписаний 20 серпня 2014року.