АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Провадження № 22-ц/774/6030/14 Справа №
Головуючий у 1 й інстанції -
Залімська Н. В. Доповідач -
Каратаєва Л.О. Категорія
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Дніпропетровської області в
складі:

головуючого - Каратаєвої Л.О.

суддів: - Козлова С.П.,
Прозорової М.Л.

при секретарі - Кочержинській А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
апеляційну скаргу ОСОБА_4 на рішення
Ленінського районного суду м.
Дніпропетровська від 27 грудня 2013 року
по справі за позовом Публічного
акціонерного товариства Комерційний
банк «Приват Банк» до ОСОБА_4, третя
особа Ленінський РВ у м.
Дніпропетровську ГУ ДМС України в
Дніпропетровській області, про
виселення зі зняттям з реєстраційного
обліку, -

в с т а н о
в и л а:

27 грудня 2013 року Ленінським
районним судом м. Дніпропетровська
ухвалено рішення про задоволення
позову ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_4,
третя особа ОСОБА_5 у м.
Дніпропетровську ГУ ДМС України в
Дніпропетровській області, про
виселення зі зняттям з реєстраційного
обліку. Виселено ОСОБА_4 з
домоволодіння АДРЕСА_1 зі зняттям
ОСОБА_4 з реєстраційного обліку за
адресою АДРЕСА_1 та вирішено питання
щодо розподілу судових витрат.

Не погодившись з рішенням суду, ОСОБА_4
подав апеляційну скаргу, в якій просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове, яким в задоволенні позовних вимог
ПАТ КБ «ПрватБанк» до ОСОБА_4, третя
особа Ленінський РВ у м.
Дніпропетровську ГУ ДМС України в
Дніпропетровській області - відмовити.

Перевіривши матеріали справи,
законність та обґрунтованість ухвали
суду в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів вважає за
необхідне апеляційну скаргу.

Як вбачається з матеріалів справи, 22
лютого 2008 року між ЗАТ КБ «Приватбанк»,
правонаступником якого є ПАТ КБ
«Приватбанк» (а.с. 42) та ОСОБА_4 було
укладено кредитний договір № DNZVGК00000004,
згідно умов якого позивач надав
відповідачу кредит у розмірі 60000
доларів США на строк з 22 лютого 2008 року
по 22 лютого 2028 року, а відповідач
зобов'язався кошти прийняти, належним
чином їх використовувати та повернути
у строк та на умовах, передбачених
договором (а.с. 10-15).

Згідно з ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором 22 лютого 2008 року
між ПАТ КБ «Приватбанк» (а.с. 42) та
ОСОБА_4 було укладено договір іпотеки,
посвідчений приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 за
реєстровим № 911. Відповідно до умов
зазначеного договору ОСОБА_4 передав в
іпотеку нерухоме майно, а саме:
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 17-22).

Рішенням Ленінського районного суду м.
Дніпропетровська від 28 серпня 2012 року
позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до
ОСОБА_4, ОСОБА_7 про звернення стягнення
на предмет іпотеки - задоволено
частково. В рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_4 за кредитним
договором № DNZVGK00000004 від 22 лютого 2008
року у розмірі 83292,61 доларів США, що у
еквіваленті за курсом НБУ складає 657178
грн. 62 коп., звернуто стягнення на
предмет іпотеки за договором іпотеки №
DNZVGK00000004 від 22 лютого 2008 року -
домоволодіння та земельну ділянку
загальною площею 130,4 кв.м.,
розташованого за адресою: 49000, АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки ПАТ КБ «ПриватБанк» з
укладанням від імені ОСОБА_4 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою-покупцем, з отриманням
витягу з Державного реєстру прав
власності, а також наданням ПАТ КБ
«ПриватБанк» всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу. В
задоволенні іншої частини позовних
вимог - відмовлено (а.с. 27-30). Рішення є
чинним.

Згідно ч. 2 ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», одночасно з рішенням про
звернення стягнення на предмет іпотеки
суд, за заявою іпотекодержателя вправі
винести рішення про виселення
мешканців, якщо предметом іпотеки є
житловий будинок або житлове
приміщення.

Відповідно до положень ст. 40 Закону
України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України,
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення є підставою для виселення
всіх мешканців.

Згідно ст. 40 Закону України «Про
іпотеку» після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового

врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

22 березня 2013 року ОСОБА_4 було
направлено письмову вимогу
добровільно звільнити житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 у
тридцятиденний строк з дня отримання
цієї вимоги (а.с. 31, 32-33, 34).

Згідно довідки квартального комітету
№ 20 Ленінського району м.
Дніпропетровська від 23 грудня 2013 року
ОСОБА_4 зареєстрований за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с. 72).

Відповідно до ст. ст. 3, 6 Закону України
«Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні»,
громадяни України, іноземці та особи
без громадянства реєструють своє місце
проживання. Реєстрація місця
проживання - це внесення відомостей до
паспортного документа про місце
проживання або місце перебування із
зазначенням адреси житла особи та
внесенням цих даних до реєстраційного
обліку відповідного органу. Оскільки
реєстрація фіксує офіційне місце
проживання особи, за якою особа має
право проживати, на неї надсилаються
усі офіційні документи.

У відповідності до ч. 1 ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється на підставі
остаточного рішення суду про
позбавлення права власності або права
користування житловим приміщенням.

Зважаючи на викладене, розглядаючи
даний спір в межах заявлених вимог,
оцінюючи здобуті по справі докази щодо
їх належності, допустимості,
достовірності, а також достатності та
взаємності зв'язку у сукупності, суд
першої інстанції дійшов висновку, що
позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк»
законні, обґрунтовані та повністю
доведені, а, отже, підлягають
частковому задоволенню та ухвалив
зазначене вище рішення.

Колегія суддів погоджується з такими
висновками та рішенням суду, яке
відповідає вимогам ст.. 213, 214 ЦПК.

Доводи апеляційної скарги, про те, що
апелянт не повідомлявся про час та
місце розгляду справи не є підставою
для скасування рішення суду першої
інстанції, відповідно до вимог ст. 309
ЦПК, оскільки останньому направлялися
повістки за відомим суду місцем
реєстрації (проживання), кий був
зазначений апелянтом в договорах
кредиту та іпотеки та відповідає місцю
реєстрації в паспорті. Будь-які інші
адреса свого проживання відповідач
банку не повідомляв, а отже вони не були
відомі суду. Посилання апелянта на
наявність рішення суду про стягнення з
нього кредитної суми не заслуговують
на увагу, так як вказане рішення не
виконане, стягнення не проведено.
Доводи про те, що будинок не проданий та
перебуває у власності апелянта також
не є підставою для скасування рішення
суду першої інстанції, так як
відповідає вимогам ст. 40 Закону України
«Про іпотеку», яка не містить
виключень, пов'язаних з наявність права
власності на будинок у боржника.

За вказаних підстав, рішення суду
першої інстанції підлягає залишенню
без змін, а апеляційна скарга
відхиленню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 303, 307, 314, 315 ЦПК України, колегія
суддів, -

У Х В А Л И Л
А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4
відхилити.

Рішення Ленінського районного
суду м. Дніпропетровська від 27 грудня
2013 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду чинна з
моменту її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів.

Судді