№2/263/1958/2014
№263/3866/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 липня 2014 року
місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Дандик С.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Маріуполі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою про визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_5 та
відповідачами, за біржовим контрактом
№1910 на Азовській універсальній
товарній біржі 19 травня 1998 року. Право
власності зареєстровано у МКП
«Маріупольське БТІ» 20.05.1998 року.
Спірний договір не був посвідчений
нотаріально, але сторони домовились
про всі суттєві умови договору та
відбулось його повне виконання.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його дружина
ОСОБА_5, після смерті якої відкрилась
спадщини у вигляді ? частки на
вищевказану квартиру, але він не може
оформити право власності на квартиру,
оскільки не має правовстановлюючих
документів.

Позивач надав суду письмову заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі надали суду письмову
заяву про розгляд справи за їх
відсутності, факт укладення договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 з
ОСОБА_1, ОСОБА_5 підтверджують,
претензій стосовно укладеної угоди не
мають.

Судом встановлено, що 19 травня 1998 року
між ОСОБА_1, ОСОБА_5 з однієї сторони та
ОСОБА_2, діючої також в інтересах
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, на Азовській
універсальній товарній біржі укладено
біржовий контракт №1910, договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Нотаріально договір не посвідчувався,
але сторони домовились про всі суттєві
умови договору та відбулось його повне
виконання.

20 травня 1998 року вищевказаний біржовий
контракт був зареєстрований в МКП
«Маріупольське БТІ» за №35680 та
посвідчено, що власниками квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Згідно зі свідоцтва про смерть ОСОБА_5,
померла ІНФОРМАЦІЯ_1, (Серія НОМЕР_1
видане 24.05.2013 року, актовий запис №945
зареєстрований 24.05.2013 року в Жовтневому
відділі державної РАЦС реєстраційної
служби Маріупольського МУЮ у Донецькій
області).

З наданих приватним нотаріусом
Маріупольського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_8 документів вбачається,
що ОСОБА_1 звернувся до нотаріусу із
заявою про прийняття спадщини після
померлої дружини ОСОБА_5, але в
подальшому відмовився на користь сина
ОСОБА_9, оскільки дружина за життя
залишила заповіт на користь сина.

Позивач не може реалізувати своє право
розпорядження належним йому нерухомим
майном, оскільки згідно Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого Наказом
Міністерства Юстиції від 07.02.2002 року №
7/5 біржовий контракт не відноситься до
право встановлювальних документів, на
підставі яких проводиться реєстрація
прав власності на об'єкти нерухомого
майна.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

При таких умовах договір може бути
визнаний дійсним судом.

На підставі ч.2 ст.220 ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 213, 215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним - задовольнити.

Договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_5 з
однієї сторони та ОСОБА_2, діючої також
в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на
Азовській універсальній товарній
біржі за біржовим контрактом №1910 від 19
травня 1998 року - визнати дійсним.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд
Донецької області через Жовтневий
районний суд м. Маріуполя протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
В.О. Ковтуненко