Справа № 285/5630/13-ц
провадження 2/0285/620/14
м. Новоград-Волинський
Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області
складі: головуючої - судді
сторони по справі: позивач ОСОБА_1,
відповідачі ОСОБА_2, виконавчий комітет
Новоград-Волинської міської ради,
треті особи - управління
містобудування, архітектури та
Новоград-Волинської міської ради, КП
"Новоград-Волинське міжміське бюро
технічної інвентаризації",
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новоград-Волинський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, виконавчого комітету
Новоград-Волинської міської ради,
треті особи - управління
містобудування, архітектури та
Новоград-Волинської міської ради, КП
"Новоград-Волинське міжміське бюро
технічної інвентаризації", про
скасування рішення виконавчого
комітету міської ради та свідоцтва про
право власності на будівлю гаражу, -
Позивач 25.11.2013 року звернувся до суду та
просив визнати недійсним та скасувати
рішення № 98 від 21.03.2006 року виконавчого
комітету Новоград-Волинської міської
ради в частині затвердження акту про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію боксових гаражів та
видачі свідоцтва на право власності
забудовнику ОСОБА_2 на гараж НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1, загальною площею 28,9 кв.м. та
свідоцтво про право власності на
будівлю гаражу серії ЯЯЯ № 937121,
виданого ОСОБА_2 виконкомом
Новоград-Волинської міської ради 29.03.2006
року.

Свої вимоги мотивує тим, що він з 2001
року по даний час здійснює будівництво
єдиним майновим комплексом боксового
гаражу, який планує використовувати як
автосервіс. Однак відповідач, будучи
власником земельної ділянки НОМЕР_1,
незаконно привласнив частину
недобудованої позивачем споруди
розміром 28,9 кв.м., що фактично
знаходиться посередині його земельних
ділянок НОМЕР_2 та НОМЕР_3. Тому рішенням
міської ради незаконно затверджений
акт про закінчення будівництва
боксового гаражу, незаконно виготовив
технічний паспорт на майно позивача та
отримав свідоцтво про право власності.
Тому змушений з метою захисту своїх
прав звернутися до суду.

Позивач та його представник в судовому
засіданні позовні вимоги підтримали у
повному обсязі, просять задовольнити з
підстав, зазначених у позовній заяві.
Не заперечують проти постановлення
заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не
прибули. Про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином.
Заяв, заперечень до суду не надійшло.

Представники третіх осіб в судове
засідання також не прибули. Належним
чином повідомлені про час та місце
розгляду справи.

Допитані в судовому засіданні в якості
свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
повідомили, що вони є сусідами по
гаражах з позивачем та бачили, що
будівництво комплексу боксових
гаражів здійснював саме ОСОБА_1, ОСОБА_2
на будівництві бачили, однак як
стороннього оглядача, а не замовника
робіт.

Беручи до уваги, що позивач не
заперечує проти вирішення справи без
присутності відповідачів з
постановленням заочного рішення, суд
проводить розгляд справи на підставі
наявних доказів по справі.

Заслухавши думку позивача, його
представника, показання свідків,
дослідивши письмові докази по справі,
судом встановлено наступне.

Земельні ділянки НОМЕР_2 площею 0,0024 га
та НОМЕР_3 площею 0,0034 га масиву по
АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для
будівництва та обслуговування гаражу
належать позивачу, ОСОБА_1, згідно копій
державних актів про право приватної
власності на землю від 12.06.2001 року (а.с.
10-11).

Відповідачу ОСОБА_2 згідно Державного
акту про право приватної власності на
землю належить ділянка НОМЕР_1 масиву
по АДРЕСА_1 площею 0,0040 га від 16.05.2000 року
№ 5050 (а.с. 23).

Також встановлено, що 20.02.2007 року ОСОБА_2
та ОСОБА_1 уклали договір міни
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_3, який був
скасований рішенням
Новоград-Волинського міськрайонного
суду №? 2-414 від 06.04.2009 року, що набрало
законної сили 10.06.2009 року (а.с. ).

14.03.2006 року ОСОБА_2 виготовив технічний
паспорт на гараж НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 (а.с.
24-26), де згідно викопіровки із
ситуаційного плану м.
Новограда-Волинського позначений
гараж (а.с. 16-17), що знаходиться на
земельній ділянці НОМЕР_2 та НОМЕР_3.

Тобто, фактично на земельній ділянці
НОМЕР_1 відсутня будівля гаражу, а
приміщення, що зображене у вказаному
технічному паспорті, знаходиться на
території ділянок НОМЕР_2 та НОМЕР_3 по
АДРЕСА_1, що перебувають у власності
позивача з 12.06.2001 року (дати видачі
державного акту) по 20.02.2007 року (дати
укладення договору міни) та з 10.06.2009
року (дати набрання законної сили
рішенням №? 2-414 від 06.04.2009 року) на час
розгляду справи.

На підставі вищеописаного технічного
паспорту виконавчий комітет
Новоград-Волинської міської ради
прийняв рішення № 98 від 21.03.2006 року,
яким ОСОБА_2 затвердив акт про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію боксових гаражів та видав
свідоцтво про право власності на гараж
НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 загальною площею 28,9
кв.м. (серія ЯЯЯ № 937121 від 29.03.2006
року)(а.с. 21-22, 27).

Оскільки на території ділянки НОМЕР_1
по АДРЕСА_1, що перебуває у власності
ОСОБА_2, відсутня будівля, на яку
виданий технічний паспорт на ім'я
останнього, тому рішення № 98 від 21.03.2006
року виконавчого комітету
Новоград-Волинської міської ради в
частині затвердження акту про
закінчення будівництва та видачі
свідоцтва на право власності
забудовнику ОСОБА_2 не відповідає
вимогам закону та підлягає скасуванню.

Також підлягає скасуванню і свідоцтво
про право власності на будівлю гаражу,
яке видане відповідачу на підставі
вказаного рішення.

Відтак, наявні підстави для
задоволення позову.

Документально підтверджені судові
витрати підлягають стягненню з
відповідачів на користь позивача в
дольовому порядку відповідно до вимог
ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215
Цивільного процесуального кодексу
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати рішення
№ 98 від 21.03.2006 року виконавчого
комітету Новоград-Волинської міської
ради в частині затвердження акту про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію боксових гаражів та
видачі свідоцтва на право власності
забудовнику ОСОБА_2 на гараж НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1, загальною площею 28,9 кв.м.

Визнати недійсним та скасувати
свідоцтво про право власності на
будівлю гаражу серії ЯЯЯ № 937121,
виданого ОСОБА_2 виконкомом
Новоград-Волинської міської ради 29.03.2006
року.

Стягнути з ОСОБА_2 та виконавчого
комітету Новоград-Волинської міської
ради на користь ОСОБА_1 в дольовому
порядку судовий збір у розмірі 229, 40
грн., тобто по 114, 70 грн. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його постановив, за заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Новоград-Волинський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Головуюча
Т.Г. Заполовська