Справа № 471/894/14-ц
Провадження №2/471/396/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнати за нею
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями,
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1
та визнати договір купівлі-продажу
укладений між нею та відповідачем
дійсним.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що 27
вересня 2011 року, згідно простого
письмового договору купівлі-продажу,
вона купила у відповідача, яка діяла
від імені ОСОБА_3, житловий будинок
АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим договором
виконані в повному обсязі - гроші вона
відповідачу сплатила, а остання
віддала їй всі документи на будинок та
ключі і вона проживає в будинку з того
часу. Однак, в нотаріальній конторі
вказаний договір не оформили, а тому
він не є правовстановлюючим
документом, який підтверджує право
власності на будинок. На теперішній час
позивач бажає належним чином і у
встановленому законом порядку
оформити документи на вищевказаний
будинок та земельну ділянку біля нього,
щоб надалі реалізувати своє право
власності на нерухоме майно, проте
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору,
тому змушена звернутися до суду з цим
позовом.

До початку судового засідання позивач
надала суду заяву, в якій підтримала
позовні вимоги та просила справу
слухати в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явилася, надала заяву, в якій визнала
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу розглянути в її
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
спорудами, будівлями, огорожею, по
АДРЕСА_1.

27 вересня 2011 року між ОСОБА_2, яка
представляла інтереси ОСОБА_3 згідно
довіреності, та ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, що підтверджується
договором купівлі-продажу від 27.09.2011р.,
та що ніким в судовому засіданні не
оспорювалося.

Власником житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, станом на 27
вересня 2011 року, являлась ОСОБА_3,
згідно свідоцтва про право власності
від 19.09.2007 року, що підтверджується
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно, даними технічного
паспорту житлового будинку.

27 вересня 2011 року ОСОБА_3 відповідно
довіреності уповноважила ОСОБА_2 бути
її представником з будь-яких питань,
які стосуватимуться продажу житлового
будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 27
вересня 2011 року, за яким ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3,
нерухоме майно, а саме: житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями, спорудами, який знаходиться
по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок з відповідними
побутовими будівлями, спорудами, який
знаходиться по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,