Справа №519/1666/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

10.02.2014 року

Южний міський суд Одеської області у
складі:

головуючого судді -Асанової З.І.,
секретаря -Гнатюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Южненської міської ради
Одеської області про визнання права
власності земельної ділянки та
будівельних матеріалів, обладнання,
які були використанні в процесі
будівництва житлового будинку у
порядку спадкування, за участю третіх
осіб - приватний нотаріус Южненського
міського нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_2, Управління
Держземагенства у Комінтернівському
районі Одеської області,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом,
який уточнила в судовому засіданні, до
Южненської міської ради Одеської
області про визнання права власності
земельної ділянки та будівельних
матеріалів, обладнання, які були
використанні в процесі будівництва
житлового будинку у порядку
спадкування, мотивуючи свої вимоги тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її брат - ОСОБА_3.
Після його смерті залишилося майно, яке
складається з: земельної ділянки,
загальною площею 0,1000 га під НОМЕР_1 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд (присадибна ділянка) за адресою:
АДРЕСА_1, яка належала покійному брату
на підставі договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 30.04.2002 року та
житлового будинку, збудованого на
даній земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1. За життя її покійний брат не
встиг оформити згідно діючого
законодавства на своє ім'я державний
акт на право власності на земельну
ділянку, яку він придбав на підставі
договору купівлі-продажу. На даній
земельній ділянці її брат для власного
проживання збудував житловий будинок
загальною площею 159,7 кв.м., житловою 44,2
кв.м., але за життя не встиг оформити
правовстановлюючі документи на
вищевказаний будинок. Згідно діючого
законодавства позивач у встановлений
строк звернулася до приватного
нотаріуса Южненського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 з приводу
подання заяви про прийняття спадщини.
Нотаріус її заяву прийняв та 17.10.2012 року
завів спадкову справу №3/2012, але
переглянувши наявні документи на
спадкове майно порекомендував їй
звернутися до суду.

В судовому засіданні позивач уточнений
позов підтримала в повному обсязі.

В судовому засіданні представник
відповідача проти задоволення
уточненого позову не заперечувала.

Треті особи в судове засідання не
з'явилися, повідомлялися належним
чином про дату і час судового
засідання, причини неявки невідомі,
заяви про розгляд справи у їх
відсутність до суду не надходили.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача суд вважає,
що уточнений позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3
помер ОСОБА_3, що підтверджується
копією свідоцтва по смерть(а.с.9).

В червні 2013 року ОСОБА_1 користуючись
своїм правом на спадкування, звернувся
до приватного нотаріуса ОСОБА_2 з
приводу вступу у спадщину та
оформлення документів на право
власності, оскільки є рідною сестрою
померлого.

17.10.2012 року було заведено спадкову
справу за №32/2012 щодо майна померлого
ОСОБА_3 на підставі заяви про прийняття
спадщини спадкоємця другої черги за
законом, сестри спадкодавця - ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1. Інших спадкоємців, що
подали заяву про прийняття спадщини,
або тих, що проживали разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
та не заявили про відмову від неї,
немає, що підтверджується довідкою КП
«МЖКЦ» м. Южне за №2145 від 11.10.2012 року.

Згідно Інформаційної довідки із
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори) №32048449 від 17.10.2012 року ОСОБА_3
за життя заповітів, спадкових
договорів не складав.

Для оформлення спадщини приватному
нотаріусу були надані
правовстановлюючі документи на майно,
що належало померлому та складається з:
земельної ділянки площею 0,1000 га під
НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно листа приватного нотаріуса
ОСОБА_2 від 24.06.2013 року №138/02-14 повідомив,
що не може видати свідоцтво про право
на спадщину на вищевказану земельну
ділянку, оскільки 30.04.2002 року приватним
нотаріусом Южненського міського
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4 посвідчений договір
купівлі-продажу земельної ділянки, за
яким право власності на земельну
ділянку НОМЕР_1 перейшло до покупця -
ОСОБА_3 Згідно відповіді відділу
Держкомзему у м. Южне Одеської області
за №32-01-17/976 від 29.10.2012 року станом на
29.10.2012 року відсутня інформація щодо
реєстрації правовстановлюючих
документів, що посвідчують право
власності за ОСОБА_3 на території м.
Южне Одеської області.

Згідно договору купівлі-продажу від
30.04.2002 року ОСОБА_5 продав ОСОБА_3
земельну ділянку НОМЕР_1, площею 0,1000 га,
розташовану в АДРЕСА_1, розміщену на
землях, що знаходяться у виданні
Южненської міської Ради Одеської
області, надану для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель (а.с.13).

25.03.2008 року виданий технічний паспорт
1-фазного розрахункового
вимірювального комплексу ОСОБА_3 на
житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1.

14.08.2013 року виготовлено технічний
паспорт на садибний (індивідуальний)
житловий будинок, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 на ОСОБА_1

Відповідно до ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Особа, яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

За ч. 2 та 3 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно ( житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання, тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна).

Згідно листа Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ 16.05.2013№ 24-753/0/4-13 «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про спадкування», при здійсненні
спадкодавцем самочинного будівництва
(ч. 1 ст. 376 ЦК) до спадкоємців переходить
право власності на будівельні
матеріали, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва.

Право власності на об'єкти самочинного
будівництва може бути визнано за
спадкоємцем, що має право вимагати
визнання такого права, виключно за
умови наявності документів про право
власності на землю або про право
користування земельною ділянкою, що
видані на ім'я спадкодавця або
спадкоємця, та актів введення будівлі в
експлуатацію, якщо їх наявність
необхідна відповідно до вимог
законодавства, чинного на час
завершення будівництва.

Право вимагати визнання права
власності на самочинно збудоване майно
відповідно до частин 3, 5 ст. 376 ЦК є
суб'єктивним цивільним правом, яке
переходить у порядку спадкування
відповідно до норм статей 1216, 1218 ЦК.

Відповідно до п. 7 ППВСУ від 30 травня 2008
року № 7 "Про судову практику у справах
про спадкування", якщо спадкодавцем
було здійснене самочинне будівництво
(частина перша статті 376 ЦК), до
спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва. Якщо право
власності на самочинно зведену
будівлю визнано судом за власником
(користувачем) земельної ділянки, на
якій вона розміщена, то до складу
спадщини входить право на
відшкодування витрат на будівництво
(частина шоста статті 376 ЦК). До
спадкоємців, які прийняли спадщину, у
разі знесення самочинного
будівництва переходить обов'язок
відшкодувати вартість витрат на його
знесення і приведення земельної
ділянки до попереднього стану
(частини четверта, сьома статті 376
ЦК).

Таким чином, ОСОБА_1 була позбавлена
свого права на спадкування за законом
земельної ділянки та будівельних
матеріалів, обладнання, які були
використані в процесі будівництва
житлового будинку №34, в зв'язку з чим
була змушена звернутись до суду з
позовною заявою про визнання права
власності за нею земельної ділянки та
будівельних матеріалів, обладнання,
які були використанні в процесі
будівництва житлового будинку №34,
загальною площею 159,7, житловою площею
44,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування.

За таких обставинах, суд приходить до
висновку, що позов необхідно
задовольнити, визнавши за позивачем
право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1 та будівельні матеріали,
обладнання, які були використанні в
процесі будівництва житлового будинку
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.ст. 321, 328, 392, 1216-1223 Цивільного Кодексу
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Южненської міської
ради Одеської області про визнання
права власності земельної ділянки та
будівельних матеріалів, обладнання,
які були використанні в процесі
будівництва житлового будинку у
порядку спадкування, за участю третіх
осіб - приватний нотаріус Южненського
міського нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_2, Управління
Держземагенства у Комінтернівському
районі Одеської області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на земельну НОМЕР_1 загальною
площею 0,1000 га, розташовану в АДРЕСА_1,
розміщену на землях, що знаходяться у
виданні Южненської міської Ради
Одеської області, надану для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
будівель, в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на будівельні матеріали,
обладнання, які були використанні в
процесі будівництва житлового будинку
№34, загальною площею 159,7, житловою
площею 44,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Южного міського суду

Одеської області
З.І.Асанова