Провадження № 2/742/887/14
унікальний № 742/3924/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 липня 2014 року

Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області в складі
головуючого судді Білокур В.І., при
секретарі Сірій І.В., за участю сторін
та їх представників, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Прилуки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням, -

В С Т А Н О
В И В :

01 серпня 2014 року позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду звернулась
зазначеним позовом до відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання їх такими,
що втратили право користування
будинком АДРЕСА_1, який належить їй на
праві приватної власності. Свої
вимоги обгрунтовує тим, що відповідачі
без згоди позивачки зареєстрували своє
місце проживання за вказаною адресою,
але вже з вересня 2012 року там не
проживають, а тому посилаючись на ст.391
ЦК України, ст.72 ЖК України, ст.41
Конституції України просить суд
позбавити відповідачів права
користування вищеназваним житловим
будинком (а.с.2-3).

В судовому засіданні
позивачка ОСОБА_1 та її представник
адвокат ОСОБА_4 підтримали заявлений
позов із наведених вище підстав, про що
дали відповідні пояснення.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 та її
представник адвокат ОСОБА_5 не визнали
позовних вимог вказуючи на те, що
відповідачі є членами сім"ї власника
будинку ОСОБА_6 (сестра та племінник) та
фактично проживали у спірному
житловому до вересня 2012 року, коли
остання приїхала з Росії та стала
чинити перешкоди та змусила їх
тимчасово залишити цей будинок та
винаймати інше приміщення. Вказують, що
таким чином родичка (позивачка)
позбавила їх постійного місця
проживання і вони залишились без житла,
а у спірному будинку залишились їх
меблі та побутові речі. Відповідачі не
погоджуються і оспорюють Акт
обстеження №1183 від 07.06.2013 року про
ніби-то безпричинне непроживання їх в
спірному будинку і також вважають
некоректним посилання сторони
позивача на положення ст.71 ЖК України
про 6-ти місічний термін часу
непроживання їх в житловому будинку,
оскільки у даному разі необхідно
застосовувати положення ст.405ч.2 ЦК
України, але не минуло передбаченого в
цій правовій нормі 1-річного терміну
відсутності їх без поважних причин,
унаслідок чого просять суд відмовити в
задоволенні позову.

Свідки по справі ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14 лише охарактеризували
взаємовідносини сторін які є родичами
між собою (сестри та племінник) та
вказують, що між ними ускладнилися
стосунки з вересня місяця 2012 року, із-за
чого відповідачі не проживають в
житловому будинку позивачки.

Вислухавши пояснення сторін,
свідків та проаналізувавши наявні
докази в справі суд приходить до
висновку відмовити у задоволенні
позову, з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право власності від
05.01.2005 року позивачка ОСОБА_1 є
одноособовим власником будинку
АДРЕСА_1 (а.с.7), де вона фактично
проживає з травня 2012 року та
зареєстрована з 26.03.2013 року (а.с.6).

Реєстрація за вказаною
адресою відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3
здійснена відповідно в березні 2005р. та
в березні 2006р., що підтверджується
копією домової книги та даними АДК
м.Прилуки (а.с. 8-11, 20-21).

Згідно нотаріально посвідченої
Довіреності від 21.08.2004 року, яка діє
дотепер, ОСОБА_1 уповноважила свою
сестру ОСОБА_2 бути її представником з
усій питань, що стосуються її
(позивачки) як власника житлового
будинка, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.41).

Позивачка стверджувала про
фактичне непроживання відповідачів у
спірному житловому приміщенні понад
1-річний термін, що не знайшло свого
підтвердження в ході судового розгляду
даної справи, оскільки згідно пояснень
сторін, свідків та комісійно
складеного акту № 1183 від 07.06.2013р. ОСОБА_2
і ОСОБА_3 у будинку № 18 по вул.Дідівська
в м.Прилуки не проживають з 25 вересня 2012
року (а.с. 12), а ОСОБА_1 звернулася з
позовом до суду 01 серпня 2013
року, тобто, 1-річний термін не минув.

Суд, враховуючи вищенаведене при
вирішенні спірних правовідносин
керується положеннями ст. 405 Цивільного
Кодексу України про те, що члени сім'ї
власника житла, які проживають разом з
ним, мають право на користування цим
житлом відповідно до закону. Житлове
приміщення, яке вони мають право
займати, визначається його власником.
Частина 2 цієї правової норми вказує на
те, що член сім'ї власника житла втрачає
право на користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Сама-ж позивачка не заперечила
тих обставин, що з 25 вересня 2012 року
відповідачі не проживають в її будинку
і вона (ОСОБА_1) звернулася з позовом до
суду 01 серпня 2013 року, отже, фактичне
непроживання відповідачів у спірному
житловому приміщенні не становить
1-річний термін, що є обов"язковою
умовою за ч.2 ст.405 ЦК України.

Крім того, суд знаходить
доведеною стороною відповідачів
наявність поважних причин, які
перешкоджають їм проживати у спірному
житловому будинку, а саме, скандали і
створення конфліктних ситуацій, що там
залишились їх меблі та побутові речі, а
тому, відповідно до вимог ст.405п.2 ЦК
України та роз"яснень п.10 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
12.04.1985р. №2 "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами
Житлового Кодексу України" при
розгляді справ даної категорії
необхідно з"ясовувати як самі причини
/їх поважність/ відсутності
відповідача /відповідачів/ понад
встановлений законодавцем строк, так і
початок перебігу цього строку.

Відповідачі в судовому засіданні
наполягають, що з вересня 2012року
вимушені були тимчасово залишити
місцепроживання у спірному будинку де
залишились їх побутові речі та меблі,
ці твердження відповідачів про
поважність причин тимчасового
непроживання їх в спірному будинку
нічим не спростовані.

Тому, проаналізувавши всі
докази по справі в їх сукупності суд
вважає, щодо виниклих правовідносин
позивачка не подала належних та
переконливих доказів на
необгрунтування свого позову про
безповажність причин відсутності
відповідачів понад один рік, також суд
знаходить спростованими доводи
позивачки про непроживання
відповідачів у спірному будинку понад
однорічний термін часу, а тому в
задоволенні позову слід відмовити.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 88, 213- 215, 294
ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання такими, що втратили право
користування житловим приміщенням -
залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня його проголошення рішення. Особи,
які брали участь у розгляді справи, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий суддя

Білокур В.І.