Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року Новоазовський
районний суд Донецької області

у складі:

судді
Безрук Т.В.

при секретарі
Ясиненко Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Новоазовську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання права власності на
майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом до відповідачів, зазначивши в
обґрунтування своїх позовних вимог
наступне.

22.10.2004 року він придбав у ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 по ? частині житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1.

? частина вказаного житлового будинку
належала ОСОБА_4 на підставі договору
дарування № 1311 від 03.08.2011 року. Інша ?
частина вказаного житлового будинку
належала ОСОБА_5 на підставі договору
дарування № 3379 від 31.10.1995 року.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 запропонували йому
оформити з ним договір купівлі -
продажу у простій письмовій формі, бо
їм потрібні були гроші, а на той час
документи, необхідні для оформлення
угоди у встановленому законом порядку
в повному обсязі виготовлені не були.
Він погодився та одразу заплатив
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 100000 гривень за
будинок, а вони передали йому документи
та ключі від вищевказаного будинку.
Договори між ними були оформлені у
присутності свідків ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Оформлення договорів
в нотаріальній конторі було відкладено
до збору коштів та оплати держмита.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 несподівано
померла, так і не оформивши угоду в
установленому законом порядку, а
договір укладений між ними у простій
письмовій формі реєстраційна служба не
реєструє.

Не оформив з ним належним чином договір
купівлі - продажу до цього часу і
відповідач ОСОБА_4

Відповідач ОСОБА_3 є чоловіком померлої
ОСОБА_5, а відповідач ОСОБА_2 є дочкою
померлої.

Оскільки він, позивач, добросовісно
виконав усі умови договору з
попередніми власниками будинку та
фактично з 22.10.2004 року є власником
зазначеного будинку, оскільки
відбулося повне виконання умов
договору купівлі - продажу, що
підтверджується письмовими доказами:
договором купівлі - продажу, укладеним
у простій письмовій формі, наявністю у
нього, позивача, всіх
правовстановлюючих документів, на
підставі ст. 220 ЦК України просив
винести рішення, яким визнати угоду
купівлі - продажу зазначеного будинку,
укладену між ним та ОСОБА_4 та ОСОБА_5
дійсною та визнати за ним, позивачем,
право власності на жилий будинок з
господарськими спорудами,
розташований по АДРЕСА_1

У судове засідання позивач ОСОБА_1
надав заяву, згідно якої просить
розглянути справу без його участі та
позов задовольнити. (а.с.53).

В судове засідання відповідач ОСОБА_4
надала заяву, згідно якої просить
справу розглянути без її участі в
судовому засіданні. Також просить
позовні вимоги задовольнити та
підтверджує, що дійсно між її матір'ю
ОСОБА_5, померлою ІНФОРМАЦІЯ_1, та
позивачем ОСОБА_1 22.10.2004 року відбулася
угода купівлі - продажу житлового
будинку, розташованого по АДРЕСА_1 (а.с.
51).

В судове засідання відповідач ОСОБА_3
надав заяву, згідно якої просить справу
розглянути без його участі в судовому
засіданні, просить позовні вимоги
задовольнити та підтверджує, що дійсно
між її його дружиною ОСОБА_5, померлою
ІНФОРМАЦІЯ_1, та позивачем ОСОБА_1 22.10.2004
року відбулася угода купівлі - продажу
вказаного житлового будинку (а.с. 50).

В судове засідання відповідач ОСОБА_4
надав заяву, згідно якої просить справу
розглянути без її участі в судовому
засіданні, просить позовні вимоги
задовольнити, оскілки між ним та
позивачем ОСОБА_1 дійсно відбулася
угода купівлі - продажу (а.с. 52).

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, вважає позов доведеним і таким,
що підлягає задоволенню, з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 22.10.2004 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_4 у присутності свідків ОСОБА_10
та ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі - продажу ? частини житлового
будинку АДРЕСА_1 в простій письмовій
формі (а.с.7).

Вказана ? частина житлового будинку
АДРЕСА_1 належала ОСОБА_4 на підставі
договору дарування частини жилого
будинку від 03.08.2001 року (а.с. 9).

Судом також встановлено, що 22.10.2004 року
між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_5 у
присутності свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7,
був укладений договір купівлі - продажу
? частини житлового будинку АДРЕСА_1 в
простій письмовій формі (а.с.11).

Вказана ? частина житлового будинку
АДРЕСА_1 належала ОСОБА_5 на підставі
договору дарування від 31.10.1995 року
(а.с.12).

Згідно копії свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла (а.с. 13).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу
вбачається, що відповідач ОСОБА_3 є
чоловіком померлої ОСОБА_5 (а.с. 17).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу
вбачається, що дошлюбне прізвище
відповідача ОСОБА_2 є ОСОБА_2 та
відповідно до копії свідоцтва про
народження вона є донькою ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 (а.с. 17, 18).

Таким чином судом встановлено, що
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_5 та, як вбачається з відповіді
Новоазовської державної нотаріальної
контори, прийняли спадщину після
смерті ОСОБА_5 шляхом подання
відповідних заяв про прийняття
спадщини (а.с. 57).

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 334 право власності у
набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом.

За встановлених судом обставин
суд вважає доведеними позовні вимоги
позивача, оскільки в судовому
засіданні було встановлено, що
останній дійсно придбав у відповідача
ОСОБА_4 та померлої ОСОБА_5 по ? частини
вказаного житлового будинку,
оплативши його вартість, що
підтверджено вищенаведеними
письмовими доказами та визнано
сторонами в судовому засіданні, проте
смерть продавця ОСОБА_5 перешкоджає
йому оформити угоду в нотаріальній
конторі, тому за позивачем може бути
визнано право власності на зазначене
нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.10,60,209,213-215 ЦПК України,
ст.ст. 220, 328, 334, 372 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності на майно задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі -
продажу ? частини житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованої АДРЕСА_1 укладену 22 жовтня
2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Визнати дійсною угоду купівлі -
продажу ? частини житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованої АДРЕСА_1 укладену 22 жовтня
2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташований АДРЕСА_1 загальною площею
95, 2 кв.м, житловою площею 40, 6 кв.м.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
Донецької області через Новоазовський
районний суд протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя