МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
02.07.2014 року Справа № 370/1377/14-ц
Макарівський районний суд
Київської області у складі головуючого
судді Тандира О.В., при секретарі
Приходько О.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі
суду у смт. Макарів Київської області
справу за позовом Прокурора
Макарівського району Київської
області в інтересах держави в особі
Забуянської сільської ради
Макарівського району Київської
області до ОСОБА_1 про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку, -
Прокурор Макарівського району
Київської області (далі - прокурор) в
інтересах держави в особі Забуянської
сільської ради Макарівського району
Київської області (далі - Забуянська
сільська рада) звернувся із позовом до
ОСОБА_1, (далі - відповідач) в якому
просив визнати недійсним державний акт
на право власності на землю серії ЯЖ
№916279 від 03.02.2009 року на земельну
ділянку площею 0,6101 га для ведення
особистого селянського господарства у
с. Забуяння, з кадастровим номером
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
витребувати з володіння ОСОБА_1, на
користь держави в особі Забуянської
сільської ради вказану земельну
В обґрунтування позову прокурор
вказав, що проведеною прокуратурою
Макарівського району перевіркою
додержання вимог земельного
законодавства виявлено наступні
порушення. Так, встановлено, що
рішенням Макарівського районного суду
Київської області від 23.05.2008 року
встановлено факт передачі у власність
ОСОБА_1, земельної ділянки загальною
площею 0,6101 га, що дає йому право
отримати державний акт на право
власності на вказану земельну ділянку.

На підставі вказаного судового рішення
відповідачем 21.08.2008 року отримано
державний акт на право власності на
землю серії ЯЖ №237375 з кадастровим
номером :01:004:0052 щодо земельної
ділянки площею 0,6101 га в с. Забуяння,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №15.

Згідно висновку про ринкову вартість
земельної ділянки, розробленого СПД
«ОСОБА_2» ринкова вартість вказаної
земельної ділянки становить 112563 грн.

Водночас встановлено, що ухвалою
апеляційного суду Київської області
від 06.10.2011 року рішення Макарівського
районного суду від 23.05.2008 року
скасовано, а заяву відповідача про
встановлення юридичного факту
залишено без розгляду.

Таким чином, правова підстави для
видачі відповідачу державного акту на
право власності на землю на сьогодні
скасована.

Оскільки оскаржуваний державний акт
видано відповідачу на підставі
судового рішення, яке скасовано,
державний акт підлягає визнанню
недійсним.

Разом із тим, спірна земельна ділянка
вибула з власності держави з
порушенням вимог чинного
законодавства, а тому існують всі
правові підстави для витребування їх з
незаконного володіння відповідача на
користь держави на підставі ст.ст. 387, 388
ЦК України.

В судовому засіданні прокурор
прокуратури Макарівського району
Київської області Малашич Ю.Ю., вимоги
за позовом підтримала, просила їх
задовольнити із вказаних у позовній
заяві підстав.

Представник Забуянської сільської
ради у судове засідання не з'явився,
причини неявки суду не повідомив, про
час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином.

Відповідач ОСОБА_1, у судове засідання
не з'явився, 02.07.2014 року особисто через
канцелярію суду подав клопотання про
відкладення розгляду справи,
посилаючись на те, що копію позовної
заяви з додатками отримав поштою
безпосередньо перед засіданням, а тому
не має змоги вчасно підготувати
заперечення проти позову.

Суд вважає клопотання відповідача
необґрунтованим, оскільки згідно
розписки про вручення судової
повістки, копію позовної заяви з
додатками, копію ухвали суду про
відкриття провадження у справі та
судову повістку відповідач отримав
16.06.2014 року, тобто у встановлений
процесуальним законом строк,
відповідно відповідач мав достатньо
часу для підготовки заперечень проти
позову. При цьому суд вважає, що причина
неявки відповідача у судове засідання
не є поважною, з урахуванням того, що в
день судового засідання відповідач
особисто здав до канцелярії суду
клопотання, а є зловживання
процесуальними правами, у зв'язку із
чим суд ухвалив заочно розглянути
справу на підставі наявних у ній
доказів.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши осіб, що беруть участь у
справі, суд встановив наступне.

Проведеною прокуратурою Макарівського
району перевіркою додержання вимог
земельного законодавства виявлено, що
рішенням Макарівського районного суду
Київської області від 23.05.2008 року було
встановлено факт передачі у власність
ОСОБА_1, земельної ділянки загальною
площею 0,6101 га, що дає йому право
отримати державний акт на право
власності на вказану земельну ділянку.

На підставі вказаного судового рішення
відповідачем 21.08.2008 року отримано
державний акт на право власності на
землю серії ЯЖ №237375 з кадастровим
номером :01:004:0052 щодо земельної
ділянки площею 0,6101 га в с. Забуяння,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №15.

Згідно висновку про ринкову вартість
земельної ділянки, розробленого СПД
«ОСОБА_2» ринкова вартість земельної
ділянки становить 112563 грн.

Водночас, ухвалою апеляційного суду
Київської області від 06.10.2011 року
рішення Макарівського районного суду
від 23.05.2008 року скасовано, а заяву
відповідача про встановлення
юридичного факту було залишено без
розгляду.

Таким чином, правова підстава для
видачі відповідачу державного акту на
право власності на землю була
скасована.

Відповідно до ст. 116 ЗК України
громадяни та юридичні особи набувають
права власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом.

Згідно правової позиції, викладеної в
постанові Судової палати у цивільних
справах Верховного суду України від
23.10.2013 року у справі №6-93цс-13, що є
обов'язковою для застосування судами,
слідує, що вирішення питання про
правомірність видачі державного акта
безпосередньо залежить від законності
рішення, на підставі якого такий акт
виданий і дотримання вимог,
передбачених земельним
законодавством, зокрема ст. ст. 116, 118 ЗК
України.

В даному випадку оскаржуваний
державний акт видано відповідачу на
підставі судового рішення, яке
скасовано, відповідно цей державний
акт має бути визнаний недійсним,
відповідно до положень ст. 155 ЗК
України.

Стаття 153 ЗК України визначає, що
власник не може бути позбавлений права
власності на земельну ділянку, крім
випадків, передбачених цим Кодексом та
іншими законами України. Однак це
стосується законного набуття у
власність земельної ділянки, а тому на
даний випадок не поширюється.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник
має право витребувати своє майно від
особи, яка незаконно, без відповідної
правової підстави заволоділа ним.

Частиною 3 статті 388 ЦК України
передбачено, що якщо майно було набуте
безвідплатно в особи, яка не мала права
його відчужувати, власник має право
витребувати його від добросовісного
набувача у всіх випадках.

Враховуючи викладене, спірна земельна
ділянка вибула з власності держави з
порушенням вимог чинного
законодавства, а тому існують всі
правові підстави для витребування її з
незаконного володіння відповідача на
користь держави на підставі ст.ст. 387, 388
ЦК України.

З урахуванням наведеного, позовні
вимоги прокурора підлягають
задоволенню повністю.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові
витрати слід стягнути з відповідача в
дохід держави у розмірі 1125 грн.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 209, 212-215, 223-226,
294 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Прокурора
Макарівського району Київської
області в інтересах держави в особі
Забуянської сільської ради
Макарівського району Київської
області до ОСОБА_1 про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку -
задовольнити.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на землю серії ЯЖ №916279
від 03.02.2009 року на земельну ділянку
площею 0,6101 га для ведення особистого
селянського господарства у с. Забуяння,
з кадастровим номером :01:004:0052,
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за №15.

Витребувати з володіння ОСОБА_1, на
користь держави в особі Забуянської
сільської ради земельну ділянку площею
0,6101 га для ведення особистого
селянського господарства у с. Забуяння,
з кадастровим номером :01:004:0052.

Заочне рішення може бути переглянуте
за заявою відповідача судом, що його
ухвалив, протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення суду набирає законної
сили в загальному порядку відповідно
до ст. 223 ЦПК України.

Головуючий О.В. Тандир