Провадження № 2/127/430/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.07.2014 року
місто
Вінниця

Вінницькій міський суд Вінницької
області

в складі головуючого судді - Курбатової
І.Л.

при секретарі Домінчак Р.О.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про встановлення порядку
користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ :

До Вінницького міського суду
Вінницької області 10 вересня 2013 року з
позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
встановлення порядку користування
квартирою звернувся ОСОБА_3

Позов мотивований тим, що позивач та
відповідачі є співвласниками квартири
АДРЕСА_1 загальною площею 58,4 кв.м.
(житлова 44,9 кв.м), яка складається з
коридору площею 2,9 кв.м, ванної кімнати
площею 2,9 кв.м, кухні площею 5,2 кв.м.,
вбудованої шафи площею 1,7 кв.м. та трьох
кімнат площею 20,3 кв. м., 10,7 кв. м. та 13, 9
кв.м. Так, ОСОБА_3 є власником 39/100 часток,
ОСОБА_4 - власниця 39/100 часток, а ОСОБА_5
та ОСОБА_6 власники 11/100 часток кожен, що
підтверджується рішенням
Замостянського районного суду м.
Вінниці від 14.10.2009 року. Разом з тим,
позивач можливості користування
належною йому часткою не має, оскільки
відповідачі чинять йому перешкоди у
вказаному. На неодноразові звернення
позивача та намагання в позасудовому
порядку встановити порядок
користування квартирою відповідачі не
реагують, що зумовило звернення ОСОБА_3
до суду з зазначеним позовом, згідно
вимог якого він просить встановити
порядок користування квартирою між ним
та відповідачами з виділенням йому в
користування житлової кімнати площею
13,9 кв. м. та вбудованої шафи площею 1, 7
кв. м. з залишенням у спільному
користуванні сторін коридору площею 2,9
кв.м, ванної кімнати площею 2,9 кв.м,
кухні площею 5,2 кв.м. та житлової
кімнати площею 20,3 кв.м.

В судовому засіданні представник
позивача вимоги позову підтримала та з
викладених в ньому підстав просила
позов задоволити.

Представник відповідачів вважав позов
необґрунтованим та таким, що
задоволенню не підлягає з підстав
викладених у письмових запереченнях (
а.с. 30-31). Крім того, в судовому засіданні
подав письмові пропозиції щодо
встановлення порядку користування
квартирою з виділенням в спільне
користування пропорційно до часток
позивачу та відповідачу ОСОБА_5
житлової кімнати площею 10,7 кв.м. та
вбудованої шафи площею 1,5 кв. м., а
відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_7 житлової
кімнати площею 13,7 кв. м та вбудованої
шафи площею 1,7 кв. м., з залишенням у
спільному користуванні співвласників
інших приміщень квартири ( а.с. 62)

Заслухавши пояснення представників
сторін, експерта ОСОБА_8, дослідивши
матеріали справи та оцінивши
сукупність доказів у справі, судом
встановлені наступні факти та
правовідносини, що їм відповідають.

Сторони у справі є співвласниками
квартири за адресою АДРЕСА_1 загальною
площею 58,4 кв.м., що не заперечується
сторонами та підтверджено біржовим
контрактом № 1000/263 від 19.08.1997 року (а.с.
8-9) та рішенням Замостянського
районного суду м. Вінниці від 14.10.2009
року, яким визнано за сторонами спору
право власності на зазначену квартиру
в наступних частках: ОСОБА_3 - 39/100
часток, ОСОБА_4 - 39/100 часток, а ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 власники 11/100 часток кожен. ( а.с.
10-11). Право власності ОСОБА_3 на вказану
частку підтверджено і витягом про
державну реєстрацію прав № 29822951 від
28.04.2011 року ( а.с. 12).

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
належить на праві спільної часткової
власності квартира за адресою АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту на квартиру
АДРЕСА_1, квартира загальною площею 58,4
кв.м. складається з трьох кімнат
житловою площею 43,2 кв.м., у тому числі 1-а
кімната площею 18,6 кв.м., 2-а кімната
площею 10,7 кв.м., третя кімната площею 13,9
кв.м., кухні площею 5,4 кв.м, ванної
кімнати площею 2,9 кв.м., коридору площею
2,9 кв.м. та двох вбудованих шаф площею 1,7
кв.м. та 1,5 кв.м. (а.с. 63-64).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

З пояснень сторін судом встановлено, що
співвласниками не досягнуто
домовленості щодо користування майном,
що є їх спільною частковою власністю.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності. У разі
неможливості цього він має право
вимагати від інших співвласників, які
володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної
компенсації.

Відповідно до висновку № ОС-154 судової
будівельно-технічної експертизи від
10.06.2014 року експертом запропоновано три
варіанти встановлення порядку
користування квартирою між ОСОБА_3 та
іншими співвласниками (а.с. 95-106).

Суд, розглянувши при вирішенні спору
всі з запропонованих експертом
варіантів, заслухавши пояснення
експерта ОСОБА_8, яка висновок
підтримала та вказала, що
запропоновані варіанти розроблені з
урахуванням вимог законодавства за
виходячи з розміру часток
співвласників, виходячи з того, що всі
варіанти передбачають перепланування
в квартирі, а саме влаштування
перегородки з дверним отвором у
приміщенні житлової кімнати поз. 4.
вважає, максимально наближеним до
ідеальних часток та таким, в якому
будуть враховані інтереси всіх
співвласників, другий варіант
користування квартирою. Згідно з яким
виділенню в користування ОСОБА_3
підлягає житлова кімната поз.5 площею
10,7 кв.м, кладова поз.6 площею 1,7 кв. м., а
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 житлова
кімната поз.4 площею 10,6 кв.м, балкон
площею 0,8 кв.м, житлова кімната поз. 7
площею 13,9 кв.м. З залишенням у спільному
користуванні співвласників коридору
поз.1 площею 2,9 кв. м., санвузла поз.2
площею 2,9 кв. м, кухні поз. 3 площею 5,4 кв.
м., коридору поз.8 площею 1,5 кв.м.,
коридору поз.9 площею 8,0 кв.м.

Встановлення вказаного порядку
користування квартирою тягне часткове
задоволення позову, оскільки висновком
експерта не запропоновано можливості
виділення в користування ОСОБА_3
житлової кімнати площею 13,9 кв. м. та
вбудованої шафи площею 1, 7 кв. м. та з
залишення у спільному користуванні
сторін коридору площею 2,9 кв.м, ванної
кімнати площею 2,9 кв.м, кухні площею 5,2
кв.м. та житлової кімнати площею 20,3 кв.м.

При цьому суд не приймає до уваги
запропонований відповідачами варіант
встановлення користування квартирою,
оскільки в ньому не реалізовується
право ОСОБА_3 на вільне користування
його власністю.

За таких підстав суд, з врахуванням
всіх доказів у справі, вважає за
можливе встановити порядок
користування квартирою між ОСОБА_3 та
іншими співвласниками за другим
варіантом відповідно до висновку
судово будівельно-технічної
експертизи № ОС-154 від 10 червня 2014 року,
що зумовлює часткове задоволення
позову ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування квартирою.

Крім того, на підставі ст.88 ЦПК України
з відповідачів на користь позивача
слід солідарно стягнути понесені
судові витрати.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 358 ЦК України ст.ст. 10, 11, 60, 61, 81, 88, 208,
209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 між її
співвласниками ОСОБА_3 (власник 39/100
часток) та ОСОБА_4 (власник 39/100 часток),
ОСОБА_5 (власник 11/100 часток), ОСОБА_6
(власник 11/100) за Другим варіантом
судової будівельно-технічної
експертизи № ОС-154 від 10 червня 2014 року
з влаштуванням перегородки з дверним
отвором у приміщенні житлової кімнати
поз. 4.

Виділити в користування ОСОБА_3
(власник 39/100 часток) житлову кімнату
поз.5 площею 10,7 кв.м, кладову поз.6 площею
1,7 кв. м.

Виділити в користування ОСОБА_4
(власник 39/100 часток), ОСОБА_5 (власник
11/100 часток), ОСОБА_6 (власник 11/100)
житлову кімнату поз.4 площею 10,6 кв.м,
балкон площею 0,8 кв.м, житлову кімнату
поз. 7 площею 13,9 кв.м.

Коридор поз.1 площею 2,9 кв. м., санвузол
поз.2 площею 2,9 кв. м, кухню поз. 3 площею
5,4 кв. м., коридор поз.8 площею 1,5 кв.м.,
коридор поз.9 площею 8,0 кв.м. залишити у
спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6.

В задоволенні решти вимог позову
відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 на користь ОСОБА_3 судові
витрати у справі в сумі 1436, 50 гривень.

Решту витрат понесених ОСОБА_3 залишити
за ним.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: