Справа № 545/1792/14-ц
Провадження № 2/545/1006/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" червня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Щербанівської
сільської ради Полтавського району,
Полтавської області про визнання права
власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до Щербанівської сільської
ради Полтавського району, Полтавської
області про визнання права власності
на нерухоме майно, посилаючись на те, що
відповідно до договору купівлі -
продажу від 28.05.2013р. вона є власником
квартири №1, сараю та погрібнику.
Відповідно до плану забудови по
АДРЕСА_1 від 29.08.1990р., у дворі житлового
будинку було запроектовано та
побудовано гаражі для задоволення
потреб мешканців будинку. Гаражем №1
користувалися попередні власники
квартири але право власності ними
оформлене не було, за усною
домовленістю між позивачем ОСОБА_1 та
продавцями їй у власність перейшло
право власності на квартиру з сараями
та користування гаражем. Для
оформлення права власності на гараж
ОСОБА_1 звернулася до відповідних
органів які її відмовили у виготовлені
документів на гараж у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів.

Враховуючи вказане, просила
визнати за нею право власності на
самочинно збудований гараж літ. «А-1»
пл. 18,5 кв. м., що розташований в с.
Розсошенці, Полтавського району
Полтавської області.

В судове засідання представник
позивача ОСОБА_2 не з'явилася,
попередньо надавши суду заяву про
розгляд справи у її відсутності.

Представник відповідача -
Щербанівської сільської ради
Полтавського району Полтавської
області в судове засідання не з'явився,
надавши суду заяви про розгляд справи у
його відсутність, не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, судом встановлено, що
відповідно до договору купівлі -
продажу від 28.05.2013р. посвідченого
приватним нотаріусом Полтавського
міського округу ОСОБА_3 від 28.05.2013р.
ОСОБА_1 є власником квартири №1, сараю,
погрібника, які розташовані у дворі
житлового будинку АДРЕСА_2.

Відповідно до плану забудови по
АДРЕСА_1 від 29.08.1990р., погодженого х
відповідними інстанціями, у дворі
житлового будинку було запроектовано
розташування гаражів для задоволення
потреб мешканці цього будинку. На
підставі вказаного плану мешканцям
побудовані гаражі.

При купівлі квартири, сараю та
погрібника за усною домовленістю між
ОСОБА_1 та продавцями, що відповідає
сутності правочину купівлі - продажу,
під час нотаріального правочину ОСОБА_1
у власність перейшло право власності
на квартиру з сараями та користування
гаражем.

Рішенням Щербанівської сільської
ради Полтавського району Полтавської
області від 30.05.2013р. ОСОБА_1 надано
дозвіл на розробку проекту землеустрою
для відведення земельної ділянки 0,0025
га призначеної для будівництва
індивідуального гаража №1 в АДРЕСА_2, на
території Щербанівської сільської
ради, Полтавського району, Полтавської
області.

Згідно технічного паспорту
виготовленого ФОП ОСОБА_4 станом на
24.02.2014р. на земельній ділянці по АДРЕСА_2
знаходиться гараж №1, який побудований
у 1990 році.

Відповідно до технічного звіту,
виготовленого ФОП ОСОБА_4 №251 від
24.02.2014р. гараж АДРЕСА_2 відповідає
вимогам надійності та безпечної
експлуатації.

Згідно листа №04-11/153 від 06.05.2014р.
Полтавського міського управління
відділу Управління ДСНС України в
Полтавській області № 15-623/20 від 19.03.2014р.
управління не заперечує проти
експлуатації приміщень гаражу
зазначено, що приміщення гаражу
відповідають вимогам норм та правил
пожежної безпеки в України.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

У відповідності з ч.3 ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом
інтереси інших осіб, позивач власником
гаража №1, тому позовні вимоги є
доведеними в судовому порядку та
такими, що підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,
ст.376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Щербанівської
сільської ради Полтавського району,
Полтавської області про визнання права
власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності на гараж №1 літ. «А-1» пл. 18,5
кв. м., що розташований в АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Полтавський райсуд в
десятиденний строк з дня його
проголошення, а у разі якщо рішення
було постановлено без участі особи, яка
її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду

Л.В.Шелудяков