АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №22-ц/791/2024/14
інстанції: Пухальський С.В.
Доповідач: Борко А.Л.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року липня місяця 03 дня колегія
суддів судової палати в цивільних
справах апеляційного суду Херсонської
області у складі:

Головуючого: Борка А.Л.

Суддів: Кузнєцової О.А.

Бездрабко В.О.

при секретарі: Романовій Д.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_2 на заочне рішення
Скадовського районного суду
Херсонської області від 23 травня 204
року у цивільній справі за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання порядку
користування земельною ділянкою та
усунення перешкод у здійснені права
користування майном та заяву ОСОБА_3
про перегляд заочного рішення
Скадовського районного суду
Херсонської області від 23 травня 2014
року,-

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2014 року ОСОБА_2 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою та усунення перешкод у
здійсненні права користування майном,
зазначаючи, що на підставі договору
купівлі продажу від 06.12.2012 року, вона є
власником 7/10 частини житлового будинку
з відповідною частиною надвірних
будівель за адресою: АДРЕСА_1 Власником
іншої 3/10 частини будинку з відповідною
частиною господарських будівель є
ОСОБА_3, який самовільно побудував
прибудову на своїй частині та яка
зазначена в технічному паспорті під
літерою «а-2». Просить визначити
порядок користування визначити
порядок користування закріпленою за
домоволодінням земельною ділянкою та
зобов'язати відповідача усунути
перешкоди у здійсненні нею права
користування кухнею шляхом знесення
самовільно побудованої прибудови (а-2).

Після проведення по справі судової
будівельно-технічної експертизи,
представник позивачки ОСОБА_4 уточнив
позовні вимоги, просив суд вирішити
спір на підставі другого варіанту
визначення порядку користування
земельною ділянкою, запропонованого у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р., (оскільки,
на думку позивачки, саме цей варіант
визначення порядку користування
земельною ділянкою найкращим чином
відображає той порядок користування
нею, який фактично склався), зобов'язати
відповідача усунути перешкоди у
здійсненні позивачкою права
користування кухнею шляхом знесення
самовільно побудованої прибудови (а-2),
встановити долю кожного із
співвласників житлового будинку
АДРЕСА_1 по фактичному користуванню 7/10
ОСОБА_2 та 3/10 ОСОБА_3, також доповнив
позовні вимоги проханням визнати за
ОСОБА_2 право власності за частиною
житлового будинку по АДРЕСА_1 з часткою
7/10, що складається з жилого будинку: 1-2
коридор пл. 3,7 кв.м.; 1-4 кухні пл. 6,9 кв.м.;
1-5 жила пл. 8,2 кв.м.; 1-6 жила пл. 11.5 кв.м.; І
прибудова пл. 8,7 кв.м. разом загальна
площа 39 кв.м., у тому числі жила пл..19,7
кв.м. з надвірними будівлями та
спорудами: літня кухня «Б, б», сарай літ.
«Г», залишивши за відповідачем 3/10
частини житлового будинку, яка
складається з жилого будинку: 1-3 жила
пл. 18,2 кв.м.; ІІІ прибудова пл. 4,2 кв.м.; ІV
прибудова пл. 8,6 кв.м., разом загальна
площа 31 кв.м., в тому числі жила пл. 18,2
кв.м.; надвірні будівлі та споруди:
сараї літ. «Г», туалет літ. «Ж», стягнути
з відповідача судові витрати.

Рішенням Скадовського районного суду
Херсонської області від 23 травня 2014
року позов задоволено частково.
Визначено порядок користування
земельною ділянкою, що знаходиться по
АДРЕСА_1 площею 600 кв.м. між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 у відповідності до часток у
домоволодінні: 7/10 та 3/10 відповідно,
виділивши ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку площею 420 кв.м. (див.
додаток № 5 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 84/14
від 22.04.2014 р.), що дорівнює її ідеальної
частці (див. таблиці № 2 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.), в т.ч.
площа загального користування
становить 15,6 кв.м., що припадає на площу
загального користування під проходом і
водопроводом №1 (див. таблицю № 2
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.).

Ділянка, що виділяється складається з
двох окремо виділених ділянок з
площами 94,6 кв.м. та 309,8 кв.м., та частки з
ділянки загального користування (15,6
кв.м. з ділянки площею 31,2 кв.м.).

Ділянка №1 площею 94,6 кв.м. (див. додаток
№ 5 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 84/14
від 22.04.2014 р.) з геометричними розмірами
по периметру (по правої межі за
годинниковою стрілкою) по правої межі
8,75 м, по фасадної існуючої огорожі 10,5 м,
по лінії розподілу 10,9 м, 2,2 м, 1,5 м, 1,41 м;
по зовнішній стіні жилого будинку 0,32 м;
по осі перегородки у жилому будинку 3,05
м, 0,65 м, 3,15 м; по лінії розподілу 1,0 м.

Ділянка № 2 площею 309,8 кв.м. (див. додаток
№ 5 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 84/14
від 22.04.2014 р.) з геометричними розмірами
по периметру (по лівій межі за
годинниковою стрілкою) по лівій межі
39,34 м; по задній межі 10,35 м; по лінії
розподілу 15,84 м, 1,4 м, 1,0 м, 6,5 м, 1,0 м; по
зовнішній стіні літній кухні літ. "Б" 7,2
м; по лінії розподілу 1,16 м, 1,73 м, 0,5 м, 0,5 м,
0,5 м, 0,43 м, 14,1 м; по фасадної існуючій
огорожі 3,25 м.

Ділянка загального користування № 1
площею 31,2 кв.м. під проходом і
водопроводом №1 (див. додаток №5
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.) з
геометричними розмірами по периметру
(по фасадної межі за годинниковою
стрілкою) 1,5 м, 14,1 м, 0,43 м, 0,5 м, 0,5 м, 0,5 м, 1,73
м, 1,16 м; по зовнішній стіні літній кухні
літ. "Б" 7,2 м, по лінії розподілу 1,0 м, 0,91м,
по зовнішній стіні прибудови літ. "а" 4,9
м, по зовнішній стіні самочинно
побудованої прибудови літ. "а2" 2,77, 0,96 м,
2,69 м; по лінії розподілу 11,9 м.

Виділити у користування ОСОБА_3
земельну ділянку площею 180 кв.м. (див.
додаток № 5 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 84/14
від 22.04.2014 р.), що дорівнює його
ідеальної частці (див. таблиці № 2), в
т.ч. площа загального користування
становить 15,6 кв.м., що припадає на площу
загального користування під проходом і
водопроводом № 1 (див. таблицю № 2
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.).

Ділянка, що виділяється складається з
однієї цільної ізольованої ділянки
площею 164,4 кв.м., та частки з ділянки
загального користування (15,6 кв.м. з
ділянки площею 31,2 кв.м.).

Ділянка № 1 площею 164,4 кв.м. (див. додаток
№ 5 висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 84/14
від 22.04.2014 р.) з геометричними розмірами
по периметру (по правої межі за
годинниковою стрілкою) по правої межі
10,05 м, по зовнішній стіні сараю літ. "В" 5,2
м, по правій межі 15,34 м; по лінії
розподілу 1,0 м; по осі перегородки у
жилому будинку 3,55 м, 0,65 м, 3,05 м; по
зовнішній стіні жилого будинку 0,32м; по
лінії розподілу 1,4 1 м, 1,5 м, 2,2 м, 1,0 м; по
зовнішній стіні самочинно побудованої
прибудови літ. "а2" 2,69 м, 0,96 м, 2,77 м, по
зовнішній стіні прибудови літ. "а" 4,9 м;
по лінії розподілу 7,4 м, 1,0 м, 1,4 м, 15,84 м;
по задній межі 4,9 м.

Ділянка загального користування № 1
площею 31,2 кв.м. під проходом і
водопроводом № 1 (див. додаток № 5
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.) з
геометричними розмірами по периметру
(по фасадної межі за годинниковою
стрілкою) 1,5 м, 14,1 м, 0,43 м, 0,5 м, 0,5 м, 0,5 м, 1,73
м, 1,16 м; по зовнішній стіні літній кухні
літ. "Б" 7,2 м, по лінії розподілу 1,0 м, 0,91 м,
по зовнішній стіні прибудови літ. "а" 4,9
м, по зовнішній стіні самочинно
побудованої прибудови літ. "а2" 2,77, 0,96 м,
2,69 м; по лінії розподілу 11,9 м.

Другий варіант визначення порядку
користування земельною ділянкою
жилого будинку АДРЕСА_1 Херсонської
області площею 600 кв.м. графічно
відображений у додатку № 5 (висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 84/14 від 22.04.2014 р.).

Частини будівель не повинні
розділятися огорожами, яки затемнюють
вікна.

Стягнуто з ОСОБА_3, проживаючого за
адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_2,
проживаючої за адресою: АДРЕСА_1
витрати за проведення судової
будівельно-технічної експертизи в
розмірі 2700 грн. (дві тисячі сімсот
гривень).

В іншій частині позовних вимог
відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_3, проживаючого за
адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь держави
судовий збір у розмірі 243,60 грн. (двісті
сорок три гривні 60 коп.).

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить
апеляційну скаргу задовольнити,
рішення суду першої інстанції
скасувати частково, ухвалити нове, яким
задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

В ході апеляційного розгляду справи
надійшла заява від ОСОБА_3 від 26 червня
2014 року про перегляд заочного рішення
Скадовського районного суду
Херсонської області від 23 травня 2014
року та супровідний лист судді
Скадовського районного суду
Херсонської області Пухальського С.В. з
проханням повернути справу до суду
першої інстанції для розгляду заяви
про перегляд заочного рішення.

З огляду на наведене колегія суддів
приходить до висновку, про
необхідність зняття справи з розгляду
та направлення до суду першої
інстанції для розгляду заяви ОСОБА_3
про перегляд заочного рішення.

Керуючись ст. 297 ЦПК України, колегія
суддів,-

У Х В А Л И Л А:

Зняти з апеляційного розгляду справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на
заочне рішення Скадовського районного
суду Херсонської області від 23 травня
2014 року у цивільній справі за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання порядку
користування земельною ділянкою та
усунення перешкод у здійснені права
користування майном.

Справу повернути до Скадовського
районного суду Херсонської області для
усунення недоліків протягом 20 днів з
дня отримання справи місцевим судом.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий

Судді