Справа № 2/474/32/2014 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

25.06.2014 року

Врадіївський районний суд
Миколаївської області

У складі головуючого судді
Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання
Степанову В.В.

За участі представника позивача
ОСОБА_1, представника відповідача
Тростянецького С.В., представника
третьої особи Дядюкова А.С.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с.м.т. Врадіївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
Приватного підприємства „Веселий
Роздол" (далі ПП «Веселий Роздол») про
визнання договору оренди землі
недійсним та повернення земельної
ділянки з чужого незаконного
володіння.

Третя особа: Приватне
підприємство виробничо комерційне
підприємство„Каро" (далі ПП ВКП
«Каро»).

Відділ Держземагенства у
Врадіївському районі Миколаївської
області.

Миколаївська регіональна філія
Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру».

В С Т
А Н О В И В:

У січні 2013 року ОСОБА_5 звернувся до
суду з позовом до ПП «Веселий Роздол»
про усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, площею 5,64 га, яка
належить йому на праві власності
розташованої на території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області шляхом покладання на ПП
«Веселий Роздол» зобов'язання не
чинити перешкод у користуванні
зазначеною земельною ділянкою.

Позивач зазначив, що йому згідно
державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІІ-МК № 003662
від 11.03.2001 року на праві власності
належить земельна ділянка, площею 5,64
га, (яка складається із земельної
ділянки № 1 площею 4,12 га кадастровий
номер :03:00:114, а також із земельної
ділянки НОМЕР_1, площею 1,52 га
кадастровий номер :03:00:234),
земельної ділянки, яка розташована на
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
07.09.2011 року між ним та ПП ВКП «Каро»
було укладено договір оренди землі
площею 5,64 га строком на 10 років, який
було зареєстровано у Врадіївському
відділлі Держкомзему Миколаївської
області 04.04.2012 року, про що у Державному
реєстрі земель вчинено запис за №
00106. Відповідно до п. 16
зазначеного договору оренди землі від
07.09.2011 року передбачено, що він як
власник земельної ділянки та
орендодавець зобов'язана передати
орендарю ПП ВКП «Каро» свою земельну
ділянку площею 5,64 га у строк до 10 днів
після державної реєстрації договору
оренди за актом приймання - передачі.
Згідно акту обстеження від 05.12.2012 року
встановлено, що земельна ділянка
площею 22 га, яка розташована на
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області в складі площі
якої є і його земельна ділянка, були
засіянні озимою пшеницею посіви, якої
здійснило ПП «Веселий Роздол». На його
звернення на адресу ПП «Веселий
Роздол», щодо повернення в його
розпорядження земельної ділянки ПП
«Веселий Роздол» ніяким чином не
відрагувало та продовжує незаконно
користуватися його земельною ділянкою.
В результаті того, що ПП «Веселий
Роздол» було самовільно засіяно його
земельну ділянку площею 5,64 га озимою
пшеницею, він не може виконати умови
договору оренди землі від 07.09.2011 року
та передати орендарю ПП ВКП «Каро»
вищезазначену земельну ділянку.
Посилаючись на зазначене, позивач
просив суд задовольнити його позовні
вимоги в повному обсязі.

В судовому засіданні позивач уточнив
позовні вимоги і просив визнати
недійсним договір оренди земельної
ділянки площею 5,64 га, (яка складається
із земельної ділянки № 1 площею 4,12 га
кадастровий номер :03:00:114, а також
із земельної ділянки НОМЕР_1, площею 1,52
га кадастровий номер :03:00:234),
розташованої на території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області, який був укладений 09.04.2007 року
від його імені з ПП «Веселий роздол» та
зареєстрований у Врадіївському
відділлі Миколаївської регіональної
філіцї ДП «Цент державного земельного
кадастру» 16.01.2009 року за № 09.
Зобов'язати ПП «Веселий Роздол»
повернути йому належну вищезазначену
земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_4 та його представник,
діючий за дорученням - ОСОБА_1,
посилаючись на обставини, які
викладені в уточненій позовній заяві
просили задовольнити позов в повному
обсязі.

Позивач ОСОБА_4 суду пояснив, що він
згідно державного акту на право
приватної власності на землю серії
ІІІ-МК № 003662 від 11.03.2001 року на праві
власності належить земельна ділянка,
площею 5,64 га, (яка складається із
земельної ділянки № 1 площею 4,12 га
кадастровий номер :03:00:114, а також
із земельної ділянки НОМЕР_1, площею 1,52
га кадастровий номер :03:00:234),
земельної ділянки яка розташована на
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогогсподарсьвого виробництва.
В період часу з 2001 року по 2007 рік його
земельна ділянка перебувала в оренді
ПП «Віктон». В 2007 році без його відома
та згоди ПП «Віктон» самовільно
передало його земельну ділянку в
оренду ПП «Веселий роздол», яке до 2011
року обробляло його земельну ділянку
без укладення з ним договору оренди
землі та сплачувало за його згодою йому
орендну плату за користування
земельною ділянкою. В кінці 2011 року
після закінчення
сільськогосподарського року він
попередив керівництво ПП «Веселий
Роздол» про те, щоб зазначене
господарство більше не обробляло його
земельну ділянку. 07.09.2011 року між ним та
ПП ВКП «Каро» було укладено договір
оренди землі площею 5,64 га строком на 10
років, який було зареєстровано у
Врадіївському відділлі Держкомзему
Миколаївської області 04.04.2012 року, про
що у Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 00106. Відповідно до п.16
зазначеного договору оренди землі від
07.09.2011 року, він як власник земельної
ділянки та орендодавець зобов'язаний
був передати орендарю ПП ВКП «Каро»
свою земельну ділянку площею 5,64 га у
строк до 10 днів після державної
реєстрації договору оренди за актом
приймання - передачі. Однак, незважаючи
на його своєчасне попередження
керівництва ПП «Веселий Роздол» не
використовувати більше після 2011 року
його земельну ділянку, ПП «Веселий
Роздол» в 2012 році знову засіяло його
земельну ділянку озимою пшеницею без
будь - яких на то законних підстав.
29.01.2013 року із відділу Держкомзему
Врадіївського району на свій запит він
отримав копію договору оренди
земельної ділянки від 10.12.2007 року
укладеного від його імені з ПП
«Веселий Роздол», який пройшов
державну реєстрацію 16.01.2009 року, про що
у Державному реєстрі земель було
вчинено запис за № 09. Про
існування даного договору йому до
29.01.2013 року нічого відомо не було.
Особисто ні він, ні від свого імені, він
нікого не уповноважував на укладення
з ПП «Веселий Роздол» договору оренди
належної йому земельної ділянки.
Посилаючись на те, що ПП «Веселий
Роздол» користується його земельною
ділянкою незаконно, він просив визнати
недійсним договір оренди земельної
ділянки площею 5,64 га розташованої на
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, який був
укладений 10.12.2007 року від його імені з
ПП «Веселий роздол» та зобов'язати ПП
«Веселий Роздол» повернути йому
належну вищезазначену земельну
ділянку.

Представник відповідача - ПП
«Веселий Роздол» Тростянецький С.В.
позовні вимоги не визнав, пояснивши, що
10.12.2007 року між ПП «Веселий Роздол» та
ОСОБА_4 був укладений договір оренди
земельної ділянки площею 5,64 га,
розташованої на території
Краснопільської сільської ради,
строком на 10 років, а саме до закінчення
сільськогосподарського 2017 року.
Зазначений договір 16.01.2009 року було
зареєстровано у Врадіївському МРФ ДП
„ДЗК", про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис за № 09. У
відповідності до умов договору ПП
«Веселий Роздол» на протязі часу з 2007
року по 2012 рік включно, виконувало свої
договірні обов'язки та справно
сплачувало орендну плату за землю
ОСОБА_4, який ніяких претензій з
приводу отримання орендної плати на
протязі зазначеного часу керівництву
ПП «Веселий Роздол», не заявляв. В кінці
2012 року керівництву ПП «Веселий
Роздол» стало відомо, що якимось чином
в порушення вимог чинного
законодавства при існуючому не
розірваному, не визнаному судом
недійсним договору оренди землі
укладеного між ПП «Веселий Роздол» та
ОСОБА_4 від 10.12.2007 року, зі сторони
ОСОБА_4 було укладено з ПП ВКП «Каро»
другий договір оренди земельної
ділянки від 07.09.2011 року предметом
договору якого є таж сама земельна
ділянка, що і в договорі між ПП «Веселий
Роздол» та ОСОБА_4 від 10.12.2007 року. При
цьому, договір оренди землі укладеного
між ПП ВКП «Каро» та ОСОБА_4 від 07.09.2011
року також було 04.04.2012 року
зареєстровано у Врадіївському відділі
Деркомзему, про що у реєстрі земель
вчинено запис за № 00106.
Здійснення проведення реєстрації
договору оренди землі укладеного між
ПП ВКП «Каро» та ОСОБА_4 від 07.09.2011 року
у реєстрі земель при існуючому
договорі оренди землі між ПП «Веселий
Роздол» та ОСОБА_4 від 10.12.2007 року,
згідно вимог чинного законодавства,
зокрема вимог п. 5 п. 6 ч. 1 ст. 24 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» є неможливим. Таким чином,
немає підстав вважати, що договір
оренди землі укладений між ПП ВКП
«Каро» та ОСОБА_4 від 07.09.2011 року є
чинним. Доводи ОСОБА_4 відносно того,
що він договір оренди землі від 10.12.2007
року, укладений від його імені з ПП
«Веселий Роздол» особисто не
підписував і нікого від свого імені не
уповноважував на підписання
зазначеного договору є безпідставними.
Оскільки ОСОБА_4 на протязі тривалого
часу з 2008 року по 2012 рік, включно,
отримував орендну плату за землю у ПП
«Веселий Роздол», що не заперечує і сам
позивач, а відповідно він знав про
укладення ним договору оренди землі із
ПП «Веселий Роздол» та підстави
отримання ним орендної плати у ПП
«Веселий Роздол», яке виконувало свої
договірні обов'язки в повному обсязі та
справно сплачувало орендну плату. Крім
зазначеного, ОСОБА_4 в судовому
засіданні будь - яких доказів на
спростування факту, що він особисто не
підписував договір оренди землі від
10.12.2007 року, укладеного між ним і ПП
«Веселий Роздол» не надав. Відповідно
договір оренди землі від 10.12.2007 року,
укладеного між ОСОБА_4 та ПП «Веселий
Роздол» є чинним. Розірвання договору
оренди землі в односторонньому порядку
не допускається. Тому на думку
представника відповідача, виходячи з
наведеного заявлений позов не підлягає
задоволенню.

Представник третьої особи - ПП ВКП
«Каро» Дядюков А.С. в судовому
засіданні не заперечував проти
задоволення позовних вимог
зазначивши, що заявленні позовні
вимоги є обгрунтованими як такі, що
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

Представник третьої особи -
Відділу Держземагенства у
Врадіївському районі Миколаївської
області свого представника в судове
засідання не направило. Однак,
начальник Відділу Держземагенства у
Врадіївському районі Миколаївської
області звернулася з письмовою
заявою до суду, в якій просила
розглядати справу у відсутності їх
представника та прийняти рішення по
справі на розсуд суду у відповідності
до вимог чинного законодавства
України.

Представник третьої особи -
Миколаївська регіональна філія
Державне підприємство «Центр
державного земельного кадастру» свого
представника в судове засідання не
направило. Однак, виконуючий
обов'язки директора філії Палагній О.В.
звернувся на адресу суду з письмовою
заявою, в якій просив розглядати справу
у відсутності їх представника. Суд за
даних обставин вважає можливим при
наявності у справі достатніх
матеріалів про права і взаємовідносини
сторін розглядати дану цивільну
справу у відсутності їх представника.

Аналізуючи докази надані
сторонами та їх пояснення, суд визнав
доведеними такі факти:

- Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серії МК
№ 033660 від 11.03.2001 року гр. ОСОБА_4 є
власником земельної ділянки площею 5,64
га, (яка складається із земельної
ділянки № 1 площею 4,12 га, а також із
земельної ділянки НОМЕР_1, площею 1,52 га)
в межах території Краснопільської
сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області. Цільове
призначення (використання) земельної
ділянки є ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.
(зазначений державний акт а.с. 5);

Відповідно кадастрового плану,
земельної ділянка, яка передана в
приватну власність ОСОБА_4 для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва має загальну площу 5,64 га
та складається із земельної ділянки № 1
площею 4,12 га кадастровий номер
:03:00:114, із земельної ділянки
НОМЕР_1, площею 1,52 га кадастровий номер
:03:00:234, яка розташована на
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області. (а.с.9);

- 10.12.2007 року між ПП «Веселий Роздол»
та ОСОБА_4 був укладений договір оренди
земельної ділянки, площею 5,64 га, в межах
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, терміном на 10
років. Зазначений договір 16.01.2009 року
було зареєстровано у Врадіївському МРФ
ДП „ДЗК", про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис за № 09. (а.с.
24 -27);

- Орендодавець ОСОБА_4 згідно акту
приймання - передачі земельної ділянки
від 10.12.2008 року передав ПП «Веселий
Роздол» в особі Молдованенко М.О. в
оренду земельну ділянку загальною
площею 5,64 га, в межах території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області. (а.с. 33);

- 07.09.2011 року між ПП ВКП „Каро" та
ОСОБА_4 був укладений договір оренди
земельної ділянки, площею 5,64 га, в межах
території Краснопільської сільської
ради Врадіївського району
Миколаївської області, терміном на 10
років. Зазначений договір 04.04.2012 року
було зареєстровано у Врадіївському
Держкомзему, про що у реєстрі земель
вчинено запис за №00106. (а.с. 3 - 4);

- згідно акту приймання - передачі
земельної ділянки, без зазначення
дати складання даного акту
орендодавець ОСОБА_4 передав ПП ВКП
„Каро" в особі директора цього
господарства Ханагяну Ю.К. в оренду
земельну ділянку загальною площею 5,62
га, в межах території Краснопільської
сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області. (а.с.6);

- відповідно до акту визначення меж
земельної ділянки в натурі від 07.09.2011
року орендодавець ОСОБА_4 який є
власником земельної ділянки, площею 5,72
га, в межах території Краснопільської
сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області яка
передається в оренду орендарю ПП ВКП
„Каро" в особі директора цього
господарства Ханагяну Ю.К., збігається
з межами, встановленими в натурі на
місцевості, згідно акут про
перенесення в натуру меж земельних
ділянок та передачу на зберігання
межових знаків від 20.10.2000 року. (а.с.7);

- Згідно акту обстеження від 05.12.2012
року комісією в складі депутатів
Краснопільської сільської ради
Діброва І.М., Дудник М.І.,
землевпорядника Краснопільської
сільської ради Логонюк С.Б., старости с.
Федорівка Бевзенко Л.В. було проведено
обстеження земельної ділянки, площею 22
га, розташованої біля с. Федорівка
Краснопільської сільської ради,
зазначена земельна ділянка засіяна
озимою пшеницею. Вказана земельна
ділянка - земельні паї, що належать
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_4, які з ПП ВКП
„Каро" уклали договори ореди землі,
земельні ділянки зазначяених
орендодавців засіяні ПП «Веселий
Роздол». (а.с. 11);

- ОСОБА_4 за період часу з 2008 року по 2012
рік, включно отримував в ПП «Веселий
роздал» орендну плату за вказані роки
(пояснення сторін, відомості, накладні
а.с. 38 - 67);

- згідно довідки відділу
Держземагенства у Врадіївському
районі Миколаївської області від 30.12.2013
року за вихідним № 2947/01-06, договір
оренди земельної ділянки від 10.12.2007
року між ПП «Веселий Роздол» та ОСОБА_4
строком на 10 років на земельну ділянку
площею 5,64 га, зареєстрований у
Врадіївському МРФ ДП „ДЗК", про що
16.01.2009 рокуу Державному реєстрі земель
вчинено запис за № 09. Станом на
31.12.2012 року записів про скасування
даного договору, не має. (а.с.142);

- 30.12.2013 року за клопотанням позивача та
його представника судом була
призначена почеркознавча експертиза,
щодо підтвердження чи спростування
підпису ОСОБА_4 в договорі оренди
земельної ділянки від 10.12.2007 року,
укладеного між ПП «Веселий Роздол» та
ОСОБА_4 Під час проведення експертизи
на клопотання експертів Київського
НДІСЕ про надання додаткових вільних
та умовно - вільних зразків почерку
підписів ОСОБА_4 за 2007 - 2008 роки для
проведення експертизи, ОСОБА_4 надати
не зміг. У зв'язку з чим експертиза не
була проведена експертами по причині
неможливості її проведення внаслідок
відсутності необхідних зразків (заява
представника позивача про
неможливість надання зразків почерку
підписів ОСОБА_4 за 2007 - 2008 роки а.с. 177,
повідомлення Київського НДІСЕ № 86086114
-32 від 27.03.2014 року).

Встановлені в судовому засіданні
факти вказують на те, що між сторонами
склалися відносини з приводу
правомірності використання земельної
ділянки однією із сторін.

Відповідно до ст. ст. 14, 15, 16, 18, 19,
20 ч.1 Закону України "Про оренду землі"
від №161-ХІУ від 06.10.1998р. (далі - закон
№161-ХІУ), в редакції станом на день
реєстрації договору оренди землі,
згідно яких договір оренди землі
укладається у письмовій формі, набирає
чинності після досягнення
домовленості з усіх істотних умов та
державної реєстрації в порядку,
встановленому законом. Договір землі
підлягає державній реєстрації, і
набирає чинності з моменту його
державної реєстрації. Відсутність
істотних умов у договорі оренди землі
є підставою для визнання його
недійсним.

Як, вбачається з наявних в справі
матеріалів та встановлених в судовому
засіданні фактів, що 10.12.2007 року між ПП
«Веселий Роздол» та ОСОБА_4 був
укладений договір оредни земельної
ділянки, площею 5,62 га, в межах території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області, терміном на 10 років.
Зазначений договір 16.01.2009 року було
зареєстровано у Врадіївському МРФ ДП
„ДЗК", про що у Державному реєстрі
земель вчинено запис за № 09. Крім
зазначеного, 07.09.2011 року між ПП ВКП
„Каро" та ОСОБА_4 був укладений також
договір оренди земельної ділянки,
площею 5,62 га, в межах території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області, терміном на 10 років.
Зазначений договір 04.04.2012 року було
зареєстровано у Врадіївському
Держкомзему, про що у реєстрі земель
вчинено запис за № 00106. При цьому,
предметом договору оренди земельної
ділянки від 10.12.2007 року укладеного між
ПП «Веселий Роздол» і ОСОБА_4 та
договору оренди земельної ділянки від
07.09.2011 року між ПП ВКП „Каро" та ОСОБА_4,
є одна і таж сама земельна ділянка,
площею 5,62 га, в межах території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області, власником якої є ОСОБА_4 Згідно
довідки відділу Держземагенства у
Врадіївському районі Миколаївської
області від 30.12.2013 року, договір оредни
земельної ділянки від 10.12.2007 року між
ПП «Веселий Роздол» та ОСОБА_4 строком
на 10 років на земельну ділянку площею
5,62 га, який був зареєстрований у
Врадіївському МРФ ДП „ДЗК", про що
16.01.2009 рокуу Державному реєстрі земель
вчинено запис за № 09, станом на
31.12.2012 року, є чиним, ніким не
припиненим, не розірваним та не
визнаний недійсним. Незважаючи на те,
що договір оренди земельної ділянки
від 10.12.2007 року, укладеного між ПП
«Веселий Роздол» і ОСОБА_4 є чинним до
2017 року, ОСОБА_4 в порушення умов
зазначеного договору в
односторонньому порядку знову 07.09.2011
року уклав договір оренди тієї ж
самої земельної ділянки, що є предметом
попереднього договору оренди
земельної ділянки від 10.12.2007 року, вже
з новим орендарем ПП ВКП „Каро".

Приписами ч. 4 ст. 31 Закону України
"Про оренду землі" передбачено, що
розірвання договору оренди землі в
односторонньому порядку не
допускається, якщо інше не передбачено
законом або цим договором.

Згідно ст. 526, ст. 530 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином і в строк відповідно до умов
договору та вимог Закону. За період дії
договору оренди земельної ділянки
між ПП «Веселий Роздол» та ОСОБА_4 від
10.12.2007 року, ПП «Веселий Роздол» на
протязі терміну дії данного договору
в повному обсязі та в строки
виплачувало орендну плату за
користування орендованою землею та не
допускало погіршення стану
орендованої землі.

Відповідно до п. 5 п. 6 ч. 1 ст. 24
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» N 1952-IV від 01.07.2004
року (в редакції чинній станом на
04.04.2012 року, на день реєстрації у
відділі держкомзему договору оренди
землі від 07.09.2011 року між ПП ВКП „Каро"
та ОСОБА_4) передбачено, що відмова у
державній реєстрації прав та їх
обтяжень здійснюється у разі, якщо
заяву про державну реєстрацію прав,
пов'язаних з відчудженням нерухомого
майна, подано після державної
реєжстрації обтяжень, встановлених
щодо цього майна, крім випрадків,
встановлених ч. 9 ст. 15 цього Закону;
Заявлене право вже зареєстровано.

Таким чином, договір оредни земельної
ділянки від 10.12.2007 року між ПП «Веселий
Роздол» та ОСОБА_4, який був
зареєстрований 16.01.2009 року у
Врадіївському МРФ ДП „ДЗК", про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис за № 09, був зареєстрований
раніше ніж договір оренди земельної
ділянки від 07.09.2011 року між ПП ВКП
„Каро" та ОСОБА_13, який було
зареєстровано 04.04.2012 року у відділі
Держземагенства Врадіївського району
про що у Державному реєстрі земель
вчинено запис за № 00106, що дає
підстави суду вважати реєстрацію
останнього договору оренди земельної
ділянки від 07.09.2011 року між ПП ВКП
„Каро" та ОСОБА_4 передчасною.
Оскільки, попередній договір від 10.12.2007
року між ПП «Веселий Роздол» та
ОСОБА_4, не був припиненим, розірваним,
визнаним не дійсним та даний договір є
чинним до 2017 року.

Разом з тим, відповідно до вимог ч. 3
ст. 10, ч. 1 ст. 11 ЦПК України кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається, як на підставу своїх
вимог чи заперечень. Суд розглядає
цивільні справи не інакше, як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб,
в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

У ст. 60 ЦПК України визначено, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст. 61 цього
Кодексу. Докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для
ухвалення рішення у справі і щодо яких
у сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

В судовому засіданні позивач та її
представник не надали будь - яких
доказів на підтвердження заявлених
позовних вимог, щодо підстав визнання
договору оренди земельної ділянки від
10.12.2007 року між ПП «Веселий Роздол» та
ОСОБА_4, недійсним та повернення
земельної ділянки, та такі докази
відсутні також і в матеріалах справи.

Доводи позивача, що він особисто та
нікого від свого імені не
уповноважував на підписання договору
оренди земельної ділянки від 10.12.2007
року від свого імені з ПП «Веселий
Роздол», а також про те, що він
дізнався про існування такого
договору лише 29.01.2013 року, не
заслуговують на увагу та такі доводи
спростовуються матеріалами справи.
Зокрема, згідно акту приймання -
передачі земельної ділянки від 10.12.2008
року орендодавець ОСОБА_4, який
відповідно до Державного акту МК № 033660
від 11.03.2001 року, є власником земельної
ділянки, площею 5,62 га в межах території
Краснопільської сільської ради
Врадіївського району Миколаївської
області передала орендарю ПП «Веселий
Роздол» земельну ділянку, площею 5,62 га
в межах території Краснопільської
сільської ради Врадіївського району
Миколаївської області. Крім
зазначеного, орендодавець ОСОБА_4
протягом з 2008 року по 2012 рік, включно,
відповідно до умов договору оренди
землі від 10.12.2007 року укладеного між ним
та ПП «Веселий Роздол» в зазначеному
господарстві отримував орендну плату
проти чого позивач в судовому
засіданні не заперечував про
отримання ним орендної плати за
зазначений період, що підтверджується
його підписами в відомостях,
накладних. ( а.с. 38 - 67). Таким чином,
враховуючи, що ОСОБА_4 є власником
земельної ділянки, площею 5,62 га, і як
власник зазначеної земельної ділянки
повинен був цікавитися станом своєї
земельної ділянки, ефективністю
використання своєї земельної ділянки
та як наслідок отримання прибутку,
розміру цього прибутку від
використання землі, він знав про
підписаний ним договір оренди землі
від 10.12.2007 року укладеного між ним та ПП
«Веселий Роздол» та підстави отримання
ним орендної плати протягом з 2008 року
по 2012 рік, включно в ПП «Веселий Роздол»
відповідно до умов договору оренди
землі від 10.12.2007 року на підписані
якого особисто ОСОБА_4 наполягає ПП
«Веселий Роздол».

Тому виходячи з вищенаведенного, суд
вважає такі доводи позивача
надуманими та безпідставними та
відхиляє їх.

Оцінюючи надані сторонами докази по
справі в їх сукупності та
співставленні, належності,
допустимості, достовірності кожного
доказу окремо, а також їх достатності і
взаємному зв»язку, суд розглянувши
справу в межах заявлених позовних
вимог, з урахуванням встановлених у
судовому засіданні фактів, дійшов до
висновку, що позов є не обґрунтованим
та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 209, 212 - 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_4 до
Приватного Підприємства „Веселий
Роздол" про визнання договору оренди
земельної ділянки від 10.12.2007 року,
укладеного між ОСОБА_4 і ПП „Веселий
Роздол", про який у державному реєстрі
земель вчинено запис № 09 від
16.01.2009 року, недійсним та повернення
земельної ділянки з чужого незаконного
володіння - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення
подається до апеляційного суду
Миколаївської області через
Врадіївський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: