РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

643/7518/14-ц

2/643/3182/14

01.08.2014Московський районний суд міста
Харкова

у складі: головуючого судді -
Марченко О.М.

при секретарі - Накіурі І.Р.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Харкова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання
права користування житловим
приміщенням та визнання наймачем
квартири, зобов'язання вчинити певні
дії та зустрічним позовом Харківської
міської ради до ОСОБА_1, третя особа
відділ державної міграційної служби в
Московському районі м. Харкова
Головного управління Державної
міграційної служби в Харківській
області, КП « Жилкомсервіс» про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням та
зняття з реєстрації, -

в с т а н о в и
в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з
позовом до Харківської міської ради
про визнання права користування
житловим приміщенням та визнання
наймачем квартири, зобов'язання
відповідача укласти з нею договір
найму квартири АДРЕСА_1 та визнання за
нею право користування квартирою
АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що 13
серпня 2003 року вона була зареєстрована
та проживала за адресою АДРЕСА_1, де
мешкав ії покійний чоловік ОСОБА_2.
Ордер на квартиру був виданий на батька
ії чоловіка ОСОБА_3 26.11.1976 року. В 1982
році, після смерті ОСОБА_3 наймачем
квартири було визнано матір ії
чоловіка ОСОБА_4, яка в подальшому
змінила прізвище на ОСОБА_4, та яка в 2012
році померла. В серпні 2003 року
позивачка перевезла всі свої речі до
спірної квартири, там зареєструвалася
(про що свідчить штамп у паспорті) і
весь цей час проживає та залишається
бути зареєстрованою у цій квартирі,
однак не має можливості реалізувати
своє право користування квартирою, так
як відповідач відмовляється укласти з
нею договір.

Просить суд визнати за нею право
на користування квартирою АДРЕСА_1;
визнати ії наймачем квартири АДРЕСА_1;
зобов'язати відповідача укласти з нею
договір найму квартири АДРЕСА_1.

Харківська міська рада подала
зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1,
третя особа відділ державної
міграційної служби в Московському
районі м. Харкова Головного управління
Державної міграційної служби в
Харківській області, КП «
Жилкомсервіс» про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та зняття з
реєстрації. Свої вимоги мотивує тим, що
ОСОБА_1 протягом тривалого часу не
проживає у квартирі АДРЕСА_1, тому
відповідно до ст. ст. 71, 72 ЖК УРСР, вважає
за необхідним визнати останню такою, що
втратила право користування квартирою
та просить зняти ОСОБА_1 з
реєстраційного обліку.

Позивач ОСОБА_1 та ії представник
в судовому засіданні позовну заяву
підтримав з підстав в ній викладених.
Просив суд, позов задовольнити.
Зустрічний позов не визнав, просив суд
залишити його без задоволення.

Представник відповідач ХМР позов
ОСОБА_1 не визнав, зустрічний позов
підтримав, суду пояснив, що квартира
АДРЕСА_1 на даний час запломбована,
ОСОБА_1 в ній не проживає. Просить в
позові ОСОБА_1 відмовити, зустрічний
позов задовольнити.

Представники третіх осіб; відділу
Державної міграційної служби в
Московському районі м.Харкова
Головного управління Державної
міграційної служби в Харківській
області та КП « Жилкомсервіс» у судове
засідання не з*явилися про місце та час
слухання справи були повідомлені
належним чином.

Заслухавши пояснення сторін,
допитавши свідків, дослідивши та
оцінивши представлені по справі докази
в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 слід
задовольнити, а в задоволені
зустрічного позову ХМР слід відмовити,
виходячи з наступного.

Між сторонами виникли
правовідносини, що регулюються
житловим законодавством.

У відповідності до ч. 1 ст. 11 ЦПК
України, виходячи із принципу
диспозитивності цивільного
судочинства, суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Згідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків передбачених ст. 61 цього
Кодексу

Так у судовому засіданні
встановлено, що квартиру № АДРЕСА_1
було отримано ОСОБА_3 та за ордером №
2927 він був наймачем вказаної
квартири. Після смерті ОСОБА_3 наймачем
квартири було визнано його дружину
ОСОБА_4. 13 серпня 2003 року ОСОБА_1 була
вселена в квартиру АДРЕСА_1 на правах
дружини ОСОБА_2. На даний час ОСОБА_1
бажає скористатись наданим їй житловим
законодавством правом користування
квартирою, однак позивачка не має
можливості платити комунальні послуги
та відкрити особові рахунки на своє
ім'я так як не є наймачем вказаної вище
квартири

Приписами ст.61 ЖК Української РСР
встановлено, що користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення. Частиною 2 ст.61
цього кодексу регламентовано, що
договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщення між наймодавцем і
наймачем - громадянином, на ім'я якого
видано ордер.

Згідно ст. 64 ЖК Української РСР
члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. До членів
сім'ї наймача належать дружина наймача,
їх діти і батьки.

Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем
ведуть з ним спільне господарство.

За таких обставин, згідно ст. 65 ЖК
України, позивачка набула рівні права
користування жилим приміщенням з
наймачем квартири.

Частиною 1 ст. 106 ЖК України
передбачено, що повнолітній член сім'ї
наймача вправі за згодою наймача та
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, вимагати визнання його
наймачем за раніше укладеним договором
найму жилого приміщення замість
попереднього наймача. Таке ж право у
разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача.

У разі відмови наймодавця у
визнання члена сім'ї наймачем за
договором найму спір може бути
вирішено в судовому порядку.

У даний час в квартирі АДРЕСА_1
відповідно до відповіді Державної
міграційної служби України Головного
управління державної міграційної
служби України в Харківській області
Московського районного відділу від
16.07.2014 року - згідно даний картотеки, а
саме картки реєстрації дільниці № 36 КП
« Жилкомсервіс» значиться
зареєстрованою одна особа - ОСОБА_1.

Допитані в якості свідків ОСОБА_6
та ОСОБА_7 в судовому засіданні
підтвердили факт того, що ОСОБА_1
проживає в квартирі АДРЕСА_1

У суду немає підстав ставити під
сумнів достовірність і правдивість
фактів, про які повідомили свідки.
Даних про їх заінтересованість в
результаті розгляду справи відсутні.

З урахуванням вищевикладених
обставин справи вбачається, що ОСОБА_1
вселилась в квартиру в якості члена
сімї наймача, в даній квартирі
зареєстрована та проживає на даний час
у встановленому законом порядку.

З огляду на викладене, суд
приходить до висновку про задоволення
позову ОСОБА_1 про визнання за нею права
користування спірною квартирою,
визнання її наймачем квартири АДРЕСА_1.
та про зобов'язання відповідача
укласти з нею договір найму квартири.

Стосовно заявлених зустрічних
позовних вимог щодо зняття ОСОБА_1
такою, що втратила право користування
приміщенням та зняття останньої з
реєстраційного обліку то згідно до ст.
71 ЦК України при тимчасовій
відсутності наймача або членів його
сім'ї за ними зберігається жиле
приміщення протягом шести місяців.

Харківська міська рада надала
суду в якості доказів не проживання
ОСОБА_1 в спірній квартирі акти, які
датовані 17.09.2013 року та 23.08.2013 року,
інших доказів того, що саме останніх
шість місяців ОСОБА_1 не проживає в
квартирі АДРЕСА_1 суду надані не були, а
свідки, які були допитані судом
підтвердили той факт, що ОСОБА_1
останнім часом проживає в спірній
квартирі, тому зустрічний позов
задоволенню не підлягає.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на
користування квартирою АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Харківську міську
раду укласти з ОСОБА_1 договір найму
квартири АДРЕСА_1.

В задоволенні зустрічної позовної
заяви Харківської міської ради до
ОСОБА_1, третя особа відділ державної
міграційної служби в Московському
районі м. Харкова Головного управління
Державної міграційної служби в
Харківській області, КП «
Жилкомсервіс» про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та зняття з
реєстрації - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було
подано. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження. Заява
про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції в 10-денний строк з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя Московського

районного суду м.Харкова
О.М. Марченк