РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2014 року Справа №293/900/14-ц

Черняхівський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого-судді Бруховського
Є.Б.

за участю секретаря Юрченко Н.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Черняхові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Андріївської сільської ради
Черняхівського району з участю третьої
особи без самостійних вимог на стороні
відповідача - реєстраційної служби
Черняхівського РУЮ про визнання права
власності на незавершене будівництво
житлового будинку в порядку
спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою, в якій вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2
року в с.Андріївка, Черняхівського
району помер його рідний брат - ОСОБА_2.
Після його смерті відкрилась спадщина,
до складу якої входить незавершене
будівництво житлового будинку
розташованого по АДРЕСА_1. Як рідний
брат спадкодавця він являється
спадкоємцем другої черги права на
спадкування за законом та у
встановлений законом шестимісячний
строк подав заяву до Черняхівської
державної нотаріальної контори про
прийняття спадщини. Його рідна сестра -
ОСОБА_3 від спадщини відмовилась,
шляхом подачі заяви до нотаріальної
контори. Інших спадкоємців першої та
другої черги права на спадкування чи
осіб які б претендували на обов'язкову
частку в спадщині чи утриманців ОСОБА_2
не мав. Незважаючи на це, позивач не має
можливості оформити право власності на
житловий будинок, в нотаріальній
конторі через відсутність
правовстановлюючих документів на
незавершене будівництво та його
реєстрації як об'єкта нерухомості.

На підставі вищевикладеного, позивач
просив суд визнати за ним право
власності на незавершене будівництво
житлового будинку, що знаходиться по
вул.Калініна, 7 в с.Андріївка,
Черняхівського району Житомирської
області в порядку спадкування після
смерті брата - ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року в с.Андріївка,
Черняхівського району.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву, в якій
просив розглядати справу у його
відсутності, позов підтримав, просив
його задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання також не з'явився, подав до
суду заяву про розгляд справи у його
відсутності, позов визнав, обставин,
викладених у позовній заяві, не
оспорював.

Третя особа - реєстраційна служба
Черняхівського РУЮ звернулась до суду
з заявою про слухання справи у
відсутності представника служби. Проти
задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи та
враховуючи факт визнання позову
відповідачем, суд позов задовольняє,
оскільки для цього є всі законні
підстави.

Факт належності спірного
незавершеного житлового будинку
ОСОБА_2 за його життя на праві приватної
власності сторонами не оспорюється та
підтверджується довідками
Андріївської сільської ради
Черняхівського району №208, 209 від 27.05.2014
року про те, що згідно запису в по
господарській книзі №6 за особовим
рахунком №НОМЕР_1 житловий будинок по
АДРЕСА_1 значиться за ОСОБА_2 і не
являється самовільною забудовою
(а.с.14-15); побудова його на підставі
встановленого дозволу, належного
проекту, відсутність осіб, які
претендували б на обов'язкову частку в
спадщині після смерті спадкодавця, теж
сторонами не оспорюється та
підтверджується іншими матеріалами
справи.(а.с.12-13, 30-36). Суд прийшов до
висновку про визнання цих фактів
такими, що доказуванню не підлягають.

Згідно довідок комунального
підприємства «Житомирске обласне
міжміське бюро технічної
інвентаризації» №209 від 15.05.2014 року
вбачається, що відсоток готовності
незавершеного будівництвом житлового
будинку по АДРЕСА_1 складає 55%. Загальна
інвентаризаційна вартість складає 31610
грн. Станом на 31.12.2012 року право
власності на нерухоме майно не
зареєстроване.(а.с.9-10).

За таких обставин, в силу ст.328 ЦК
України суд визнає, що ОСОБА_2 за свого
життя правомірно набув права власності
на вище вказаний будинок, однак не
завершив його будівництво та не
зареєстрував своє право власності на
нього.

Після смерті ОСОБА_2 право власності на
цей будинок ввійшло до складу його
спадщини. Із повідомлення державного
нотаріуса Черняхівської державної
нотаріальної контори вбачається, що
спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв
брат померлого - ОСОБА_1 ОСОБА_3 - сестра
померлого від спадщини відмовилась
(а.с.23).

Відповідно до п.8 ППВС від 30 травня 2008
року №7 «Про судову практику в справах
про спадкування» встановлено, що якщо
будівництво здійснювалось згідно з
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його право
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Оскільки будівництво спірного
житлового будинку відбувалося на
відведеній для цього земельній ділянці
на законних підставах, але будівництво
не було закінчено та не здано житловий
будинок в експлуатацію, тому до
спадкоємця переходить право
забудовника на здачу його в
експлуатацію та отримання на своє ім'я
документів, що посвідчують право
власності.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 3, 10, 11, 61, 130, 212-216 ЦПК України,
ст.ст.328, 1216-1218, 1222-1223, 1268-1270 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
забудовника щодо недобудованого
житлового будинку, відсоток готовності
якого складає 55%, за адресою: АДРЕСА_1
Житомирської області в порядку
спадкування після смерті брата -
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року в
с.Андріївка, Черняхівського району з
правом здачі будинку в експлуатацію та
отриманням на своє ім'я документів, що
посвідчують право власності на нього.

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги до
Апеляційного суду Житомирської
області через Черняхівський районний
суд Житомирської області протягом 10-ти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: (підпис) Є.Б.
Бруховський

Копія: вірно

Суддя: