Дата документу 07.11.2014
Справа
№636/1018/14-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

07 листопада 2014 року Чугуївський
міський суд Харківської області у
складі: головуючого - судді Слурденко
О.І., при секретарі Шиловій І.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Чугуєві
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаними
позовними вимогами, посилаючись на те,
що 11.07.2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1 був укладений
Кредитний договір на суму 40000 доларів
США до 10.07.2032 року зі сплатою відсотків
за користування кредитними коштами, в
строк та порядку, встановлених
Кредитним договором.

В забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором між банком та
відповідачем було укладено Іпотечний
договір від 11.07.207 року, відповідно до
якого останній надав в іпотеку належне
йому нерухоме майно, а саме житловий
будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку,
площею 0,1707 га, на якій розташований
будинок.

Позичальник не виконав належним чином
взяті на себе зобов'язання, в зв'язку з
чим станом на 10.01.2014 року
заборгованість за Кредитним договором,
яка складається з заборгованості за
кредитом, заборгованості по процентам
та пені становить 331 895 гривень 34
копійки.

На підставі Договорів купівлі-продажу
прав вимоги за кредитним договором,
укладених: 25.05.2012 року між ПАТ
«Сведбанк» та ПАТ «Дельта Банк»; 15.06.2012
року між ПАТ «Дельта Банк» та ПАТ
«Альфа-Банк» у позивача, в зв'язку з
невиконанням вищезазначених
зобов'язань, виникло право звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів, оскільки
неодноразові звернення до
іпотекодавця про погашення боргу в
добровільному порядку залишилися без
реагування.

У зв'язку з цим позивач просить
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 11.07.2007 року,
а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, площею 0,1707 га,
кадастровий №:00:002:01090 призначену
для будівництва та обслуговування
вищезазначеного житлового будинку та
господарських будівель для
задоволення вимог, що виникли на
підставі порушення умов Кредитного
договору у розмірі 331 895 гривень 34
копійки.

Також просить стягнути з відповідача
на свою користь сплачений судовий збір
в розмірі 3318 гривень 95 копійок.

Сторони в судове засідання не
з'явилися. Відповідач про час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, про що свідчать поштові
повідомлення. Позивач надав суду
письмову заяву про підтримку позовних
вимог в повному обсязі та проханням
розглянути справу та ухвалити рішення
без участі представника банку.

Вивчивши докази та дослідивши
матеріали справи суд приходить до
висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що 11.07.2007 року між
АКБ «ТАС-Комерцбанк», правонаступником
якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 було
укладено Кредитний договір №2001/0707/71-028,
відповідно до якого банк надав
останньому кредит на суму 40000 доларів
США строком до 10.07.2032 року зі сплатою
відсотків за користування кредитними
коштами, в строк та порядку,
встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання
вищезазначеного Кредитного договору
між банком та ОСОБА_1 11.07.2007 року було
укладено Іпотечний договір №2001/0707/71-028,
посвідчений приватним нотаріусом
Чугуївського районного нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_2 і
зареєстрований в реєстрі за №3052,
відповідно до якого останній надав в
іпотеку належне йому нерухоме майно, а
саме житловий будинок АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, площею 0,1707 га,
кадастровий № :00:002:01090 призначену
для будівництва та обслуговування
вищезазначеного житлового будинку та
господарських будівель.

Позичальник не виконав належним чином
взяті на себе зобов'язання, в зв'язку з
чим станом на 10.01.2014 рік заборгованість
за Кредитним договором №2001/0707/71-028 від
11.07.2007 року, яка складається з
заборгованості за кредитом,
заборгованості по процентам та пені
становить - 331 895 гривень 34 копійки.

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
ПАТ «Дельта Банк» відповідно до
чинного законодавства України був
укладений Договорів купівлі-продажу
прав вимоги за кредитними договорами.

Згодом, 15.06.2012 року за аналогічним
договором укладеним між ПАТ «Дельта
Банк» та ПАТ «Альфа-Банк» до останнього
перейшло право первісного кредитора, а
отже і виникло право вимоги за
кредитним договором №2001/0707/71-028 від
11.07.2007 року, укладеним між АКБ
«ТАС-Комерцбанк», правонаступником
якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1.

Відповідно до ст.514 ЦК України до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язані в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У зв'язку з неналежним виконанням
відповідачем умов вищезазначеного
кредитного договору ПАТ «Альфа Банк»
направив 20.02.2014 року на адресу боржника
Вимогу про усунення порушень щодо
сплати кредиту та процентів за
Кредитним договором №2001/0707/71-028 від
11.07.2007 року, попереджаючи, що у разі
невиконання вимоги банк буде змушений
звернути стягнення на належні
відповідачу предмети іпотеки.

Дана вимога була проігнорована
іпотекодавцем, тому позивач прийняв
рішення про необхідність звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.39 цього ж Закону у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
Закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки;початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,209,212,214,215,224-229 ЦПК України,
ст.ст.623,625,1054 ЦК України, Законом
України «Про іпотеку», Кредитним
договором №2001/0707/71-028 від 11.07.2007 року,
Іпотечним договором із змінами від
11.07.2007 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«АльфаБанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за
Кредитним договором №2001/0707/71-028 від
11.07.2007 року, яка станом на 10.01.2014 рік
становить 331 895 гривень 34 копійки
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, загальною площею 0,1707
га, кадастровий № :00:002:01090
призначену для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, розташовану в
АДРЕСА_1, шляхом проведення прилюдних
торгів за початковою ціною
встановленою на рівні не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна,
визначеною на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності незалежним експертом на
стадії оцінки майна, під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), який
народився в місті Краснодон Луганської
області, зареєстрованого в АДРЕСА_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Альфа-Банк», що
розташований в місті Києві по вулиці
Десятинна, 4/6, МФО 300346, ,
п/р №0004 - витрати по сплаті
судового збору у сумі - 3 318 (три тисячі
триста вісімнадцять) гривень 95 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі у
10-денний строк з дня його проголошення -
апеляції.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: