Справа № 286/2487/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2014 року
м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В.

з секретарем Грищенко Н. А.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
стягнення авансу , -

В С Т А Н О В И В:

У травні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про
стягнення авансу. Посилалася на те, що
вона домовилася з відповідачами про
купівлю в останніх будинку в АДРЕСА_1 та
для підтвердження угоди на майбутнє
передала їм грошові кошти у розмірі 1 000
доларів США та 1000 Євро, про що було
складено розписки. Оскільки угода не
відбулася позивач, просить стягнути з
відповідачів на свою користь солідарно
27899 грн. авансу в рахунок
купівлі-продажу будинку та судові
витрати.

У судовому засіданні позивач та її
представник вимоги підтримали з
підстав викладених в позові,
відповідачі позов не визнали,
пояснивши що угода купівлі-продажу не
відбулася саме з вини позивачки, а
кошти вони не повертають оскільки
кошти надані їм позивачем є завдатком і
крім цього дочка останньої рік
безкоштовно проживала в їхньому
будинку.

Заслухавши пояснення сторін,
представника позивача, допитавши
свідків, дослідивши докази по справі,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно договору від 25.04.2013 року та 04.12.2013
року, оформленого у вигляді розписок,
відповідачі отримали від позивача
завдаток в сумі 1 000 євро та 1000 доларів
США в рахунок оформлення та продажу
будинку за 14 000 доларів США (а.с. 7,6,5).

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_3 має будинок за адресою м. Овруч
вул. Редчиця, 5. Позивач мала намір
придбати будинок, у зв'язку з цим
передала зазначену суму відповідачам в
рахунок належних платежів.

Однак, як визнали сторони, позивач
відмовилася від придбання будинку, а
тому договору купівлі-продажу будинку
між сторонами укладено не було.

Вважаючи передані кошти завдатком,
відповідачі відмовилися їх повернути
позивачу, що ними визнається та
підтверджується розписками, які
знаходяться у позивача.

Встановивши такі обставини, суд
приходить висновку, що передані ОСОБА_1
кошти мають юридичну природу авансу, а
не завдатку.

Так, згідно зі ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів , є завдатком, вона
вважається авансом.

Правила статті 571 ЦК України про
залишення завдатку особі, яка його
одержала або стягнення з неї подвійної
суми завдатку застосовується в таких
випадках, коли між сторонами укладено
договір, проте він не виконується з
вини якоїсь із сторін.

У разі коли сторони лише домовилися
укласти договір, але відповідно його не
оформили, сплачені в рахунок виконання
договору платежі визнаються авансом і
мають бути повернуті в тому розмірі, в
якому вони надавалися. Внесення
завдатку як способу виконання
зобов'язання може мати місце лише у
випадку, якщо таке зобов'язання
випливає із договору, укладеного
сторонами.

Таким чином, внесення завдатку як
способу виконання зобов'язання може
мати місце лише в разі наявності
зобов'язання, яке повинно було виникати
на підставі договору купівлі-продажу
будинку.

Оскільки договір купівлі-продажу
будинку між сторонами у справі
укладений не був, передана ОСОБА_1
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 грошова сума в 1000 євро
та 1000 доларів США є авансом, який
підлягає поверненню позивачу.

Аналогічна позиція викладена в
постанові Верховного Суду України від
13 лютого 2013 року № 6-176 цс12, яка згідно зі
ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для
судів.

За таких обставин показання свідків
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не мають значення для
вирішення вказаного спору.

Позивачем сплачено судовий збір в сумі
278,99 грн., який відповідно до ст. 88 ЦПК
України слід стягнути з відповідачів
на її користь.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України, на підставі ст. 570 ЦК
України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 та ОСОБА_4
на користь ОСОБА_1 сплачений нею аванс у
сумі 27 899 грн. 10 коп..

Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_1 по 139 грн. 49 коп. судових витрат з
кожного.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Я. В. Кулініч