Справа № 639/3783/14-ц
07 липня 2014 р . Жовтневий районний суд
У складі: головуючого-судді Єрмоленко
при секретарі - Ринденко А.С.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харкові цивільну справу
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням та
усунення перешкод в користуванні
Позивач - ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням в
будинку АДРЕСА_1 , усунення перешкод в
користуванні власністю, посилаючись на
те, що влітку 2009 р. , за проханням
своячениці, вона уклала з відповідачем
договір піднайму задля реєстрації
ОСОБА_2 у будинку та подальшого його
працевлаштування, тому як він втратив
житло, розірвав шлюб з дружиною, але
після паспортної реєстрації в будинку
відповідач не поселився, не приходив,
ніяких витрат не здійснював, змінив
номер телефону, місце його знаходження
невідомо. Як зазначає позивачка
реєстрація відповідача у будинку
перешкоджає їй, як власнику, у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм майном. В судовому
засіданні позивачка підтримала свої
вимоги у повному обсязі.
Відповідач в судове засідання
не з'явився, про час і місце розгляду
справи повідомлявся належним чином, в
тому числі через оголошення у пресі. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, вислухавши пояснення
позивача, допитавши свідків,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, приходить до
Власником житлового будинку
АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 на підставі договору
дарування, укладеного 23.09.1992 р. та
посвідченого державним нотаріусом
П'ятої Харківської державної
нотаріальної контори.
Відповідно до договору
піднайму жилого приміщення за № 21 від
25.08.2009 р., зареєстрованого дільницею № 43
КП «Жилкомсервіс» ОСОБА_1 надала ОСОБА_2
у користування та проживання житлові
приміщення у будинку.За умовами
договору відповідач самостійно
сплачує комунальні платежі. За цим
договором ОСОБА_2 зареєстрований 27.08.2009
Згідно з вимогами ст.391 ЦК
України власник майна вправі вимагати
усунення будь-яких перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.
Як випливає з пояснень позивача,
відповідач в будинок не вселявся та
житловим приміщенням не користувався,
свої особисті речі не завозив,
комунальні послуги не сплачував, в
добровільному порядку з
реєстраційного обліку не знімається,
що порушує права власника - ОСОБА_1у
володінні, користуванні й
розпорядженні належним їй нерухомим
Допитані у судовому засіданні
свідки ОСОБА_3, ОСОБА_4- сусіди по
будинку підтвердила, що ОСОБА_2 ніколи
у ОСОБА_1 не проживав та до неї не
приходив. Факт не проживання
відповідача зафіксовано в актах,
складених мешканцями будинків по
вул.Грибоєдова в м.Харкові, а також
наданою кореспонденцією, яка надходила
до відповідача та залишалася
Статтею 163 Житлового кодексу
Украйни передбачено, що у разі
тимчасової відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
займане жиле приміщення у випадках і в
межах строків, установлених частиною
першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і
частиною четвертою статті 71 цього
Кодексу. Тимчасова відсутність
наймача та членів його сім'ї не
звільняє їх від виконання обов'язків
за договором найму жилого приміщення.
За вимогами ч. 4 ст. 168 Житлового
кодексу України договір найму жилого
приміщення, укладений на невизначений
строк, може бути розірвано за вимогою
наймодавця, якщо наймач систематично
не вносить квартирну плату і плату за
Судом встановлено, що з вересня
2009 р. відповідач не проживає у будинку,
витрат по оплаті не несе. Підстав для
продовження строку відсутності, за
яких житлове приміщення зберігається
на більш тривалий строк, суду не
надано. Ніяких поважних причин своєї
відсутності в спірній квартирі
Відповідно до ст.ст. 71, 72 ЖК
України, наймач або члени його сім'ї
можуть бути визнані судом такими ,що
втратили право користування жилим
приміщенням, зокрема за умови, що ці
особи не проживають в ньому без
поважних причин понад шести місяців.
Зiбранi у справi докази та їх
належна оцiнка дають підстави для
усунення перешкоди в користуванні
позивачем ОСОБА_1 квартирою, яка
належить їй на праві приватної
власності, шляхом визнання відповідача
таким, що втратив право користування
жилим приміщенням зі зняттям його з
реєстраційного обліку.
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10.11, 15, 60, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст..ст. 319, 391 ЦК України, ст.
ст. 150, 168, 71, 72 Житлового Кодексу України,
суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1
користуванні ОСОБА_1 власністю шляхом
визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування жилим приміщенням в буд.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

СУДДЯ -