Справа№592/4997/14-ц
Провадження №2/592/1459/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16 липня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у
складі:

головуючого судді Чернобая О.І.,

при секретарі Дегтяренко В.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Сумської
міської ради Овсієнко Д.Ю.,

відповідачки ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Ковпаківського
районного суду м.Суми цивільну справу
за позовом ОСОБА_5 до Сумської міської
ради, ОСОБА_4, ОСОБА_6 про виділ частки
нерухомого майна у власність та
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з вказаним
позовом і свої вимоги обґрунтовує тим
що вона з 17.05.1962 року вона мешкає за
адресою: АДРЕСА_1. Зазначену квартиру
позивач приватизувала і є її
одноособовим власником, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житло. Будинок в якому
мешкає позивач є одноповерховим та має
дві квартири. Крім позивача в кв.
АДРЕСА_3 зазначеного будинку
проживають відповідачі, які володіють
квартирою на праві спільної сумісної
власності. Позивач займає наступні
приміщення житлового будинку: 1 -
тамбур, пл. 3,9 кв.м.; 1-1 - коридор, пл. 2,8
кв.м.; 1-2 - санвузол, пл. 3,1 кв.м.; 1-3 -
житлова кімната, пл. 9,4 кв.м.; 1-4 - житлова
кімната, пл. 9,4 кв.м.; 1-5 - житлова кімната,
пл.19,8 кв. м., 1-6 - кухня, пл. 6,9 кв.м. Крім
того позивачці належить господарські
будівлі та споруди: сарай «Б»,
вбиральня «Г», гараж «З», бесідка «Т»,
навіс «К», сарай «Л», літній душ «Н»,
навіс «О», теплиця «П», вольєр «Р»,
огорожа № 1-9. Квартири співвласників
обладнані самостійними системами
опалення, електро та водопостачанням,
газопостачанням, іншими інженерними
системами та самостійними виходами. За
таких обставин позивач просить визнати
за нею право власності на 58/100 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та
виділити їй в користування земельну
ділянку за адресою: АДРЕСА_1 площею 596
кв.м., що складає 49% загальної площі і
прилягає до її частки у будинку.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 з зазначених підстав
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_4 у судовому
засіданні позов визнала та просила
його задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_6 у судове засідання
не з'явилась, надала заяву згідно якої
позовні вимоги визнала, просить справу
слухати за її відсутності.

Представник Сумської міської ради
ОСОБА_3 у судовому засіданні проти
задоволення позову заперечувала,
оскільки житлова квартира позивача не
переведена в будинок садибного типу. З
приводу виділення ОСОБА_5 в
користування земельної ділянки
представник відповідача також
заперечувала, вважаючи, що для надання
такого права позивачка не зверталася, а
тому право власності, користування та
розпорядження земельною ділянкою може
надати тільки власник, яким є Сумська
міська рада.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справа, вважає, що
позов задоволенню не підлягає, з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 26.12.2005 року ОСОБА_5 належить на праві
приватної власності квартира АДРЕСА_1
(а.с.28)

На підставі свідоцтва про право
власності на житло від 04.02.2005 року
ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на праві спільної
сумісної власності належить квартира
АДРЕСА_3 (а.с.26)

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок в АДРЕСА_1 позивачка займає
наступні приміщення житлового будинку:
1 - тамбур, пл. 3,9 кв.м.; 1-1 - коридор, пл. 2,8
кв.м.; 1-2 - санвузол, пл. 3,1 кв.м.; 1-3 -
житлова кімната, пл. 9,4 кв.м.; 1-4 - житлова
кімната, пл. 9,4 кв.м.; 1-5 - житлова кімната,
пл.19,8 кв. м., 1-6 - кухня, пл. 6,9 кв.м. Крім
того позивачці належить господарські
будівлі та споруди: сарай «Б»,
вбиральня «Г», гараж «З», бесідка «Т»,
навіс «К», сарай «Л», літній душ «Н»,
навіс «О», теплиця «П», вольєр «Р»,
огорожа № 1-9 (а.с. 23-25)

На підставі рішення Виконавчого
комітету Сумської міської ради № 341 від
07.07.2009 року надано дозвіл на
переведення житлових будинків за
адресою: АДРЕСА_1 у будинки садибного
типу їх власникам згідно з додатком
(а.с.27)

Згідно з приписами ст.381 ЦК України
садибою є земельна ділянка разом з
розташованими на ній житловим
будинком, господарсько-побутовими
будівлями, наземними і підземними
комунікаціями, багаторічними
насадженнями.

У разі відчуження житлового будинку
вважається, що відчужується вся садиба,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

У відповідності до ст. 382 ЦК України
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Таким чином, ОСОБА_5 отримавши дозвіл на
переведення будинку в будинок
садибного типу, таким правом не
скористалася, а відтак підстав для
захисту її прав не вбачається, оскільки
її право власності на квартиру не
порушено.

Відповідно до ч.2 ст. 42 ЗК України у разі
приватизації громадянами
багатоквартирного жилого будинку
відповідна земельна ділянка може
передаватися безоплатно у власність
або надаватись у користування
об'єднанню власників.

Як вбачається з матеріалів справи,
позивач та відповідачі фактично є
власниками всього будинку.

Отже, суд приходить до висновку, що
власники вправі у визначеному законом
порядку звернутися до відповідного
органу щодо виділення і розмежування
зазначеного нерухомого майна.

Враховуючи вищевикладене, позовні
вимоги ОСОБА_5 про виділ частки
нерухомого майна у власність та
визначення порядку користування
земельною ділянкою задоволенню не
підлягають.

Керуючись ст.ст. 3,10,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 381,382 ЦК України, ст. 42 ЗК України,
суд-

В И
Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_5 про
визнання за нею право власності на 58/100
частин житлового будинку з надвірними
спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та
виділення їй в користування земельної
ділянки за адресою: АДРЕСА_1 площею 596
кв.м., що складає 49% загальної площі і
прилягає до її частки у будинку -
відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Ковпаківський районний суд м. Суми
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
О.І. Чернобай