Справа № 333/882/14-ц
Провадження № 2/333/1015/14
Комунарський районний суд м. Запоріжжя
головуючого - судді
за участю представника позивача
Калініної-Заєць Ю.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні, в залі
суду в м. Запоріжжі, цивільну справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЗЕНІТ-3» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:
Комунарський районний відділ
Управління державної міграційної
служби в Запорізькій області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням,
усунення перешкод у здійсненні права
користування, шляхом зняття з
реєстраційного обліку, -
Позивач - ТОВ «ЗЕНІТ-3» звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:
Комунарський районний відділ
Управління державної міграційної
служби в Запорізькій області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням,
шляхом зняття з реєстрації за місцем
В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 27.12.2013 року позивач
придбав з прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
14.01.2014 року приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу посвідчено право власності на
квартиру, що раніше належала ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право на
Однак, при переоформлені рахунків по
сплаті з надання комунальних послуг в
МКП «ОСНОВАНІЄ» з'ясувалося, що у вище
вказаній квартирі зареєстровані
відповідачі, які не знялись з
реєстрації в добровільному порядку.
Посилаючись на зазначене, позивач
просить суд визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратили
право користування житловим
приміщенням, зобов'язати відповідачів
знятися з реєстрації з квартири
АДРЕСА_1 в Комунарському районному
відділі Управління державної
міграційної служби в Запорізькій
Під час розгляду справи у суді
представником позивача надана
уточнена позовна заява ТОВ «ЗЕНІТ-3» до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя
особа: Комунарський районний відділ
Управління державної міграційної
служби в Запорізькій області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням,
усунення перешкод у здійсненні права
користування, шляхом зняття з
реєстраційного обліку, в якій,
посилаючись на зазначені раніше
обставини, просить суд визнати ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що
втратили право користування квартирою,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
усунути перешкоди у здійсненні
позивачем права користування, шляхом
зняття відповідачів з реєстраційного
обліку за вище вказаною адресою,
стягнути солідарно з відповідачів на
користь ТОВ «ЗЕНІТ-3» 246 грн. 30 коп.
витрат по сплаті позивачем судового
У судовому засіданні представник
позивача Калініна-Заєць Ю.М.,
посилаючись на обставини, викладені у
позовній заяві, підтримала уточнені
позовні вимоги, та просила суд позов
задовольнити у повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися,
про дату, час, та місце розгляду справи
були повідомлені своєчасно та належним
чином. Згідно з даними поштових
повідомлень, судові повістки про
виклик у суд відповідачів повернуті у
зв'язку з закінченням терміну
зберігання. На підставі даних
адресно-довідкового підрозділу УДМС в
Запорізькій області відповідачі
зареєстровані за вказаною адресою.
Судом вживалися заходи до встановлення
місця перебування ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та належного їхнього
повідомлення про час, дату і місце
розгляду справи. 06.05.2014 року в газеті
розміщена об'ява про виклик
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 у судове засідання.
Оскільки суд не має відомостей про
причину неявки відповідачів,
повідомлених належним чином,
відповідно до вимог ч. 4 ст. 169
Цивільно-процесуального кодексу
України, суд вирішує справу, за згодою
представника позивача, на підставі
наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України).
Представник третьої особи -
Комунарського районного відділу
Управління державної міграційної
служби в Запорізькій області в судове
засідання не з'явився, про дату, час та
місце слухання справи був повідомлений
своєчасно та належним чином, надав суду
заяву, в якій просив розглянути справу
без його участі, заперечень щодо позову
не мав. Відповідно до вимог ст. 169
Цивільно-процесуального кодексу
України неявка представників третіх
осіб в судове засідання не перешкоджає
розгляду справи.
Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши матеріали справи та
дослідивши письмові докази, приходить
до наступних висновків.
За вимогами ч. 3 ст. 10
Цивільно-процесуального кодексу
України, кожна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог або
Згідно з ч. 1 ст. 11
Цивільно-процесуального кодексу
України, суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб та в межах заявлених
ними вимог і на підставі доказів сторін
та інших осіб, які беруть участь у
справі.
Відповідно до ст. 60
Цивільно-процесуального кодексу
України докази подаються сторонами та
іншими особами, які беруть участь у
справі.
Цивільно-процесуального кодексу
України доказами є будь-які фактичні
дані, на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
14.01.2014 року приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_7, відповідно до ст. 62 ЗУ
«Про виконавче провадження» та на
підставі акта державного виконавця про
реалізацію предмета іпотеки,
затвердженого Комунарським ВДВС
Запорізького МУЮ від 30.12.2013 року,
посвідчено, що ТОВ «ЗЕНІТ-3» в особі
директора Маловічко О.А., діючої на
підставі статуту, належить на праві
власності майно, що складається з
квартири за адресою: АДРЕСА_1,
правовстановлюючим документом на яку є
свідоцтво про право на спадщину, видане
Шостою Запорізькою державною
нотаріальною конторою 29.11.2005 року за
реєстровим № 5-249, що зареєстрований у
реєстрі прав власності на нерухоме
майно ОП ЗМБТІ 09.12.2005 року, яке придбане
ТОВ «ЗЕНІТ-3» за 114 570 грн., що раніше
Зазначений факт також підтверджується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 16125982 від 14.01.2014 року,
виданим приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
Згідно з довідкою Центру
обслуговування абонентів № 14 від 23.01.2014
року за № 971 у квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Стаття 41 Конституції України
проголошує, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю, ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності, право приватної
власності є непорушним.
Відповідно до ст. 1 першого протоколу до
Конвенції «Про захист прав людини і
основоположних свобод», до якої
Україна приєдналася 17.07.1997 року
відповідно до Закону України «Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
і основоположних свобод 1950 року,
першого протоколу та протоколів № 2,4, 7
та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року №
475/97-ВР, закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, яким означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися і
розпоряджуватися належним йому майном,
на власний розсуд вчиняти щодо свого
майна будь-які угоди.
Згідно з ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу
України власникові належать права
володіння, користування та
розпорядження своїм майном, а за ч. 1 ст.
319 цього Кодексу власник володіє,
користується та розпоряджується своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону, та це
право в силу ч. 1 ст. 321 Цивільного
кодексу України - є непорушним.
Положенням ст. 391 Цивільного кодексу
України, передбачено, що власник має
право прохати усунути перешкоди у
користуванні власністю.
За змістом ст. 405 ЦК України лише члені
сім'ї власника житла, які проживають
разом з ним, мають право на
користування цим житлом у
відповідності до вимог закону. При
цьому приміщення, яке вони мають право
займати, визначається самим власником.
Питання проживання не членів сім'ї
власника житла, врегульовано Главою 59
(ст. ст. 810-826) ЦК України, якою
передбачено, що підставою проживання
таких осіб є договір найму жилого
Згідно зі ст. ст. 810, 811 ЦК України
власник житла (наймодавець) передає
наймачеві житло для проживання на
певний строк і за плату на підставі
договору найму (оренди), який
укладається в письмовій формі.
Як видно з матеріалів справи,
відповідачі не укладали з власником
житла (позивач по справі) договору
найму квартири АДРЕСА_1, та не є членами
Відповідачі не знімаються з
реєстраційного обліку за
вищезазначеною адресою у
добровільному порядку, шляхом подачі
відповідних заяв до Комунарського
районного відділу державної
міграційної служби у м. Запоріжжі.
На підставі ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в України» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на
житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою
або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, у зв'язку із викладеним,
аналізуючи зібрані у справі докази та
вимоги чинного законодавства,
приймаючи до уваги положення ст. 11
Цивільно-процесуального кодексу
України щодо розгляду справ в межах
заявлених позовних вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі, суд вважає за
можливе задовольнити позов, тобто
визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням - квартирою
АДРЕСА_1, усунути перешкоди позивачу у
здійсненні права користування шляхом
зняття відповідачів з реєстраційного
Відповідно до ч. 1 ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України, так як
судове рішення ухвалюється у повному
обсязі на користь позивача, понесені
ним і документально підтверджені
судові витрати підлягають стягненню з
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 57, 60, 169, 208, 209, 212-215, 224-226, 228 ЦПК
України, ст. ст. 317, 391, 405, 810, 811 ЦК України,
ст. 41 Конституції України, ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», суд, -
Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЗЕНІТ-3» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа:
Комунарський районний відділ
Управління державної міграційної
служби в Запорізькій області, про
визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням,
шляхом зняття з реєстраційного обліку -
задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4,
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
Усунути Товариству з обмеженою
відповідальністю «ЗЕНІТ-3» перешкоди у
здійсненні права власності на квартиру
АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_4, з реєстрації місця
проживання за адресою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4,
зареєстрованих за адресою: АДРЕСА_1, на
користь Товариства з обмеженою
відповідальністю «ЗЕНІТ-3» 246 (двісті
сорок шість) грн. 30 (тридцять) коп.
витрат по сплаті позивачем судового
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя

В.Б. Кулик