Справа № 276/781/14-ц
Провадження по справі №2-о/276/21/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2014 року

Володарсько-Волинський районний
суд Житомирської області

в складі : головуючого-судді Сульженка
Л.П.

при секретарі Процюк О.В.

з участю заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Володарськ-Волинського районного суду
цивільну справу за заявою

ОСОБА_1

про

встановлення факту, що має юридичне
значення

Заінтересована особа - реєстраційна
служба Володарсько - Волинського
районного управління юстиції у
Житомирській області

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою в
якій просить встановити факт володіння
ним на праві приватної власності
житловим будинком загальною площею 228,6
кв.м, в тому числі житловою площею 49,9
кв.м, за адресою: АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи
свої заявлені вимоги заявник вказав, що
він є власником житлового будинку по
АДРЕСА_1. Право власності на вказаний
житловий будинок набуте ним на
підставі договору дарування від 07
лютого 1992 року, посвідченого
Володарсько-Волинською державною
нотаріальною конторою за №181, та
зареєстроване Житомирським виробничим
управлінням по технічній
інвентаризації. Його право власності
на зазначений житловий будинок ніким
не оспорюється. 15 травня 2014 року, маючи
намір розпорядитися своїм майном, а
саме відчужити свій житловий будинок,
він звернувся до приватного нотаріуса
Володарськ-Волинського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 щодо
посвідчення договору купівлі-продажу,
проте йому було відмовлено та
повідомлено, що у технічній
документації та правовстановлюючому
документі (договорі дарування) існують
розбіжності щодо площ належного йому
житлового будинку. Так, в технічному
паспорті на будинок вказана загальна
площа будинку - 228,6 кв.м, житлова площа -
43,5 кв.м, а в договорі дарування:
загальна площа будинку - 93 кв.м., житлова
площа - 43,5 кв.м. Крім того, відповідно до
договору дарування від 07 лютого 1992 року
адреса набутого ним у власність
будинку: АДРЕСА_1. Рішенням виконкому
Володарсько-Волинської селищної ради
народних депутатів №36 від 27 лютого 1992
року номер придбаного ним житлового
будинку був змінений на інший: АДРЕСА_1.
Тобто, зазначеним рішенням було
змінено адресу належного йому будинку
на нову: АДРЕСА_1.

З метою здійснення перереєстрації
права власності на належний йому
будинок після встановлення його
фактичної загальної, в тому числі
житлової площі він звернувся до
реєстраційної служби
Володарсько-Волинського районного
управління юстиції у Житомирській
області. Але, виявилось, що здійснити
таку реєстрацію права власності на
належний йому житловий будинок
неможливо через невідповідність
загального, в тому числі житлового
розміру площі належного йому житлового
будинку відомостям, що містяться в
правовстановлюючому документі на
будинок.

В судовому засіданні заявник
підтримав заявлені вимоги та дав
пояснення по суті справи.

Заінтересована особа, будучи належним
чином повідомленою, в судове засідання
свого представника не направила, про
причину неявки суд не повідомила.

Заслухавши заявника, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що є всі
підстави задовольнити дану заяву.

Відповідно до договору дарування від 07
лютого 1992 року, ОСОБА_1 отримав в
дарунок цілий житловий будинок по
АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта на житловий
будинок по АДРЕСА_1, виготовленого
станом на січень 1992 року, загальна
площа будинку складає 228,6 кв.м, в тому
числі житлова площа - 43,5 кв.м.

Як слідує з рішення виконкому
Володарськ-Волинської селищної ради
народних депутатів №36 від 27 лютого 1992
року номер придбаного ОСОБА_1 житлового
будинку був змінени на інший: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорта на
житловий будинок по АДРЕСА_1,
виготовленого станом на 13 червня 2014
року, загальна площа будинку складає
228,6 кв.м., в тому числі житлова площа 49,9
кв.м.

Згідно довідки Житомирського БТІ про
наявність (відсутність)
зареєстрованого манна №174 від 16.06.2014
року право власності на нерухоме майно
за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за
ОСОБА_1.

Відповідно до довідки Житомирського
БТІ про технічні показники об'єкту №174
від 16.06.2014 року встановлено, що станом
на 13.06.2014 р. загальна площа житлового
будинку складає 228,6 кв.м, в тому числі
житлова - 49,9 кв.м., і не є самочинно
перепланованою.

Як слідує з свідоцтва про право
власності від 07.05.2014 року ОСОБА_1 є
власником земельної ділянки площею 0,07
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1,
на якій розташований вищевказаний
житловий будинок.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Встановлення факту що має
юридичне значення позивачу необхідне
для здійснення державної
перереєстрації прав на нерухоме майно
з метою подальшого здійснення своїх
майнових прав власника щодо
розпорядження майном.

Керуючись ст.ст.208, 209, 212-215, 218, 234, 256
ч.2, 257 ч.1 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт володіння ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної
власності житловим будинком загальною
площею 228,6 кв.м., в тому числі житловою
49,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення до апеляційного суду
Житомирської області через
Володарсько - Волинський районний суд.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя:
Л.П.
Сульженко