ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" листопада 2014 р. Дарницький районний
суд м. Києва в складі:

головуючого судді
Сухомлінова С.М.

секретарів
Палій Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Дарницький
районний відділ державної міграційної
служби України в м. Києві, Служба у
справах дітей Дарницької районної в м.
Києві державної адміністрації про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, примусове виселення з
житлового приміщення та зняття з
реєстраційного обліку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення з жилого приміщення, а саме
квартири АДРЕСА_1, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором.
Посилався на те, що 26.10.2007р. між ПАТ
«Універсал Банк» та ОСОБА_2 було
укладено кредитний договір, згідно
якого останній було надано кредитні
кошти у розмірі 175000 доларів США із
кінцевою датою повернення 10.10.2037р. В
забезпечення виконання зобов'язань
між позивачем та ОСОБА_2 було укладено
договір іпотеки, предметом якого стала
квартира АДРЕСА_1. Позивач виконав свої
зобов'язання щодо надання коштів, а
позичальник ОСОБА_2 в повному обсязі
свої зобов'язання не виконує, в зв'язку
з чим виникла заборгованість, яку
позичальник не сплатив, внаслідок чого
позивач просив звернути стягнення на
предмет іпотеки та виселити
відповідачів із займаного ними
житлового приміщення. Зазначив, що
18.07.2012р. Дарницьким районним судом м.
Києва було ухвалено рішення, яким
задоволено повністю позовні вимоги ПАТ
«Універсал Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про
стягнення заборгованості у розмірі
1821306грн. та по 1669 грн. судових витрат з
кожного, яке на дату звернення до суду
не виконано.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав, а
представник відповідача ОСОБА_2 надав
до суду заперечення посилаючись на
Закон України «про мараторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» відповідно до якого
не може бути примусово стягнуте
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави.

Відповідачі та треті особи до суду не
зявились, про час та місце розгляду
справи повідомлялись належним чином,
про причини своєї неявки не
повідомили.

Вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, вважає
необхідним позов задовольнити,
виходячи з наступного.

26.10.2007р. між ПАТ «Універсал Банк» та
ОСОБА_2 було укладено кредитний
договір, згідно якого останньому було
надано кредитні кошти у розмірі 175000
доларів США із кінцевою датою
повернення 10.10.2037р. (а.с.7-12).

В забезпечення виконання зобов'язань
між позивачем та ОСОБА_2 було укладено
договір іпотеки, предметом якого стала
квартира АДРЕСА_1 (а.с.33-36), що належить
ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 26.10.2007р. Заставна
вартість предмету іпотеки складає
898955,55 грн.

Згідно довідки (а.с.50) в квартирі, що є
предметом іпотеки зареєстровані та
проживають ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно ст.40 Закону України «Про
іпотеку» та ст.109 ЖК України звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.

Відповідно до Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» не може
бути примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно.

Оскільки встановлено, що квартира, яка
є предметом іпотеки придбана за
кредитні кошти отримані в іноземній
валюті, площа квартири не перевищує 140
кв.м., договір по якому отримані
кредитні кошти є споживчим, а також те,
що у власності відповідачів не має
іншого нерухомого майна, суд приходить
до висновку що дія Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті»
поширюється на правовідносини, що
виникли між сторонами, а тому в
задоволені позову слід відмовити.

Що стосується вимог про зняття з
реєстрації, то вони є похідними від
вимоги про виселення, а тому також не
підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 60, 212-218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного
акціонерного товариства «Універсал
Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті
особи: Дарницький районний відділ
державної міграційної служби України в
м. Києві, Служба у справах дітей
Дарницької районної в м. Києві
державної адміністрації про звернення
стягнення на предмет іпотеки,
примусове виселення з житлового
приміщення та зняття з реєстраційного
обліку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів до Апеляційного суду м.
Києва через Дарницький районний суд м.
Києва. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ :

С.М.Сухомлінов