№ 207/1501/14-ц
№ 2/207/955/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2014 року Баглійський
районний суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Третяк В В, при
секретарі Крупновій І М, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Дніпродзержинську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Дніпродзержинської міської ради - про
зміну умов договору.

В С Т А Н О В И В :

В березні 2014 року позивач
звернувся до Баглійського районного
суду м. Дніпродзержинська з позовом до
Дніпродзержинської міської ради в
якому просить суд ухвалити рішення,
яким змінити умови договору оренди
земельної ділянки від 22 11 2004 року,
укладеного між Дніпродзержинською
міською радою та ОСОБА_1

В обґрунтування позовних вимог
позивач, посилається на те, що 22
листопада 2004 року між ОСОБА_1 та
Дніпродзержинською міською радою
укладено договір оренди земельної
ділянки несільськогосподарського
призначення, згідно з умовами якого
відповідач на підставі відповідного
рішення Дніпродзержинської міської
ради надав, а позивач прийняв в оренду
строком до 23 09 2014 року земельну ділянку,
загальною площею 0,0643 га, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Пунктом рішення
Дніпродзержинської міської ради від 25
06 2012 року № 475-24/УІ "Про плату за землю"
встановлений коефіцієнт для
розрахунку орендної плати за земельні
ділянки, розпорядниками яких є
Дніпродзержинська рада, на рівні
трикратного розміру земельного
податку.

У зв,язку з тим, що, між
сторонами в договорі від 22 11 2004 року не
було досягнуто угоди щодо зміни умов
договору стосовно розміру орендної
плати до неї був поданий позов до
Баглійського районного суду м.
Дніпродзержинська про внесення змін до
пункту 3.1 договору оренди земельної
ділянки від 24 11 2004 року. Апеляційний суд
Дніпропетровської області виніс
рішення від 03 09 2013 року, згідно якого
внесені зміни до п. 3.1. договору оренди
земельної ділянки, вказавши що орендна
плата вноситься у грошовій формі на
рахунок місцевого бюджету в розмірі 16
085, 67 гривень на рік, а з 01 01 2014 року - 26809,
37 гривень на підставі рішення
Дніпродзержинської міської ради від 25
06 2012 року № 475-24/УІ " Про плату за землю".
Також рішенням апеляційного суду
внесені зміни до п.1.4 договору, де
вказано, що нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 16 02 2012 року
становить 893648,99 гривень.

Після ухвалення апеляційним
судом рішення від 03 09 2013 року їй стало
відомо, що 12 07 2013 року сесією
Дніпродзержинської міської ради було
прийнято рішення № 842-38/УІ " Про
затвердження нормативної грошової
оцінки земель м. Дніпродзержинська.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
позовні вимоги підтримали в повному
обсязі.

Представник відповідача Федорова
О М позовні вимоги не визнала,
пояснила, що незалежно від того, що є
рішення Дніпродзержинської міської
ради від 12 07 2013 року "Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель м.
Дніпродзержинська", позивачка повинна
платити орендну плату за рішенням
апеляційного суду Дніпропетровської
області від 03 09 2013 року.

Суд, вислухавши сторони,
дослідивши письмові докази у справі,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що 22 11 2004 року між Дніпродзержинською
міською радою та позивачем ОСОБА_1
укладено договір оренди земельної
ділянки, площею 0,0643 га за адресою
АДРЕСА_1. З урахуванням нових
нормативних оцінок землі корегувалася
й орендна плата за землю. Пунктом
рішення Дніпродзержинської міської
ради від 25 06 2012 року № 475-24/УІ "Про плату
за землю" встановлений коефіцієнт для
розрахунку орендної плати на земельні
ділянки на рівні трикратного розміру
земельного податку. Сторонами не було
досягнуто угоди щодо зміни умов
договору від 22 11 2004 року стосовно
розміру орендної плати, тому прокурор
Дніпровського району м.
Дніпродзержинська звернувся до
Баглійського районного суду м.
Дніпродзержинська з позовом в
інтересах Дніпродзержинської міської
ради про внесення змін до п.3.1 договору
оренди земельної ділянки від 24 11 2004
року. Рішенням апеляційного суду
Дніпропетровської області від 03 09 2013
року були внесені зміни до п.3.1 договору
оренди земельної ділянки, вказавши що
орендна плата вноситься у грошовій
формі на рахунок місцевого бюджету в
розмірі 16 085, 67 гривень на рік, а з 01 01 2014
року - 26809, 37 гривень на підставі рішення
Дніпродзержинської міської ради від 25
06 2012 року № 475-24/УІ " Про плату за землю".
Також рішенням апеляційного суду
внесені зміни до п.1.4 договору, де
вказано, що нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 16 02 2012 року
становить 893648,99 гривень.

На час винесення рішення
апеляційним судом Дніпропетровської
області від 03 09 2013 року вже було
ухвалене рішення сесії
Дніпродзержинської міської ради №
842-38/УІ від 12 07 2013 року" Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель м.
Дніпродзержинська". Цим рішенням з 01 01
2014 року на території м.
Дніпродзержинська при розрахунку
нормативної грошової оцінки земель
застосовується новий єдиний сукупний
коефіцієнт , який дорівнює 0, 64. Визнано
таким, що втрачає чинність з 01 01 2014 року
рішення Дніпродзержинської міської
ради від 25 06 2012 року № 475-24/УІ

" Про плату за землю". Пунктом 4 рішення
від 12 07 2013 року орендарі зобов,язані
привести договори оренди земельних
ділянок у відповідність до цього
рішення, що позивачка і зробила,
звернувшись до департаменту
комунальної власності та земельних
відносин міської ради. Враховуючи, що
рішенням міської ради від 12 07 2013 року
скасований порядок визначення розміру
орендної плати за земельні ділянки,
встановлений рішенням міської ради від
25 06 2012 року № 475-24/УІ " Про плату за
землю", і з 01 01 2014 року введений новий
порядок її розрахунку, тому суд вважає
необхідним змінити умови договору
оренди земельної ділянки від 22 11 2004
року згідно рішення міської ради від 12
07 2013 року, тому позовні вимоги
підлягають задоволенню.

У зв'язку із задоволенням позовних
вимог в повному обсязі, суд керуючись
ст. 88 ЦПК України, вважає за необхідне
стягнути з відповідача на користь
позивача судовий збір в сумі 243 грн. 60
коп.

Виходячи з викладеного, керуючись
ст. 274, 288 Податкового кодексу України,
ст. ст. 632, 652, 653 ЦК України, Законом
України "Про оренду землі", ст. ст. 10, 11, 60,
84, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Дніпродзержинської міської ради про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки задовольнити
повністю.

Внести зміни до п. п. 1.4 та 3,1
договору оренди земельної ділянки від
22 11 2004 року № 01860, розташованою за
адресою, АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1
та Дніпродзержинською міською радою,
виклавши їх в наступній редакції:

"п. 1.4 Нормативна грошова оцінка
земельної ділянки станом на 01 01.2014 року
становить 410780, 55 грн."

" п. 3.1. Орендна плата вноситься
"Орендарем" виключно у грошовій формі
на рахунок місцевого бюджету у розмірі
12323,42 грн/рік без ПДВ, що становить 1026, 95
гривень на місяць, на підставі рішення
Дніпродзержинської міської ради від 12
07 2013 року № 842-38/УІ " Про затвердження
нормативної грошової оцінки земель м.
Дніпродзержинська.

Стягнути з Дніпродзержинської
міської ради на користь ОСОБА_1 судові
витрати в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Дніпропетровської області протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя
В В Третяк