Провадження № 2/752/737/14
02.07.2014 року Голосіївський районний
суд міста Києва у складі головуючого
судді Фролова М.О., при секретарі
Гончарову І.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду у м. Києві цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Астра банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
позивач ПАТ «Астра банк» звернулося в
Голосіївський районний суд міста Києва
з позовом до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, при цьому
28.07.2011р. між ПАТ «Астра банк» як
кредитором та ОСОБА_1 як позичальником
було укладено кредитний договір №
внесення змін та доповнень до
відповідно до умов яких ПАТ «Астра
банк» відкрив відновлювальну кредитну
лінію та надав за нею ОСОБА_1 кошти у
сумі 660000,0 грн., а остання зобов'язалася
повернути фактично тримані кошти,
сплачувати комісію тащомісячно
проценти у розмірі 17,9 % втермін до 28.07.2016
року. Крім того, між ПАТ «Астра банк» та
ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір
від 28.07.2011р. і до нього договір про
внесення змін та доповнень від 09.09.2013р.,
за умовами яких ОСОБА_1 передала в
іпотеку ПАТ «Астра банк» квартиру
АДРЕСА_1, в якості забезпечення
належного виконання зобов'язань за
наступному позичальник ОСОБА_1
порушила свої зобов'язання за
повернення коштів кредиту та сплати
процентів щомісячними платежами
згідно графіку. При цьому згідно
розрахунку ПАТ «Астра банк»
заборгованість ОСОБА_1 за кредитним
склала 835583,75грн., з яких: 659999,61 грн.
заборгованості по кредиту, 145820,41 грн.
пені. В свою чергу згідно п. 5.1- 5.13
іпотечного договору від 28.07.2011р, ПАТ
«Астра банк» як іпотекодержатель має
право звернути стягнення на предмет
іпотеки квартиру АДРЕСА_1 у випадку,
якщо на момент настання терміну
виконання основного зобов'язання, воно
не буде виконано повністю або частково
згідно встановленого графіку, у
випадку порушення графіку погашення
суми кредиту, у разі не сплати
процентів відповідно до умов
кредитного договору, невиконання
обов'язку повернути достроково кредит.
При цьому ПАТ «Астра банк» було
направлено на адресу ОСОБА_1 листи від
01.12.2011р., від 25.11.2011р., від 05.07.2012р. та від
26.07.2012 із вимогою оплатити
заборгованість за кредитним договором
звернення стягнення на предмет іпотеки
квартиру АДРЕСА_1 в разі непогашення
заборгованості. Однак, ОСОБА_1 не надала
відповіді на вищезазначені листи, не
сплатила суму заборгованості за
зв'язку із наведеним ПАТ «Астра банк»
просив звернути стягнення на предмет
іпотеки - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 99,2 кв.м., яка належить
ОСОБА_1, на користь ПАТ «Астра банк» та
задовольнити за рахунок його вартості
вимоги щодо стягнення заборгованості
розмірі 835583,75 грн.; визначити спосіб
реалізації предмету іпотеки шляхом
продажу на прилюдних торгах;
встановити початкову ціну продажу
предмета іпотеки для його подальшої
реалізації на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки нерухомого
майна під час проведення виконавчих
Представником ПАТ «Астра банк» подав
заяву про розгляд справи за його
відсутності у судовому засіданні, якою
останній позов підтримав та просив
задовольнити позовні вимоги повністю.
Відповідач телеграмою повідомила
суд про неможливість явки у судове
З'ясувавши обставини справи, на які
посилалися сторони, як на підставу
своїх вимог і заперечень,
підтверджених доказами, дослідженими в
судовому засіданні, оцінивши їх
належність, допустимість,
достовірність, а також достатність і
взаємний зв'язок у їх сукупності,
встановивши правовідносини, які
випливають із встановлених обставин,
та правові норми, які підлягають
застосуванню до цих правовідносин, суд
дійшов до висновків про необхідність
відмовити у задоволені позову виходячи
Судом встановлено, що 28.07.2011р. між ПАТ
«Астра банк» як кредитором та ОСОБА_1 як
позичальником було укладено кредитний
договір про внесення змін та доповнень
відповідно до умов яких ПАТ «Астра
банк» відкрив відновлювальну кредитну
лінію та надав за нею ОСОБА_1 кошти у
сумі 660000,0 грн., а остання зобов'язалася
повернути фактично тримані кошти,
сплачувати комісію та щомісячно
проценти у розмірі 17,9 % в термін до
Крім того 28.07.2011р.між ПАТ «Астра банк»
та ОСОБА_1 було укладено іпотечний
договір і до нього договір про внесення
змін та доповнень від 09.09.2013р., за
умовами яких ОСОБА_1 передала в іпотеку
ПАТ «Астра банк» квартиру АДРЕСА_1, в
якості забезпечення належного
виконання зобов'язань за кредитним
При цьому згідно п. 5.1- 5.13 іпотечного
договору від 28.07.2011р, ПАТ «Астра банк»
як іпотекодержатель має право звернути
стягнення на предмет іпотеки квартиру
АДРЕСА_1 у випадку, якщо на момент
настання терміну виконання основного
зобов'язання, воно не буде виконано
повністю або частково згідно
встановленого графіку, у випадку
порушення графіку погашення суми
кредиту, у разі не сплати процентів
відповідно до умов кредитного
договору, невиконання обов'язку
повернути достроково кредит.
Вбачається, що згідно розрахунку ПАТ
«Астра банк» заборгованість ОСОБА_1за
на 18.11.2013р. склала 835583,75 грн., з яких:
659999,61 грн. заборгованості по кредиту,
145820,41 грн. заборгованості по відсоткам,
При цьому ПАТ «Астра банк»було
направлено на адресу ОСОБА_1 листи від
01.12.2011р., від 25.11.2011р., від 05.07.2012р. та від
26.07.2012 із вимогою оплатити
заборгованість за кредитним договором
звернення стягнення на предмет іпотеки
квартиру АДРЕСА_1 в разі непогашення
наведеної заборгованості.
Разом з цим в матеріалах справи
відсутні докази оплати ОСОБА_1
наведеної суми заборгованості за
надання відповіді на вищезазначені
листи ПАТ «Астра банк».
Таким чином предметом позову по справі
є вимоги ПАТ «Астра банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, яким забезпечено належне
виконання обов'язків останньої перед
ПАТ «Астра банк» за кредитним
В свою чергу згідно ч. 1 закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 3 червня 2014 року за № 1304-VII
визначено, що протягом дії цього закону
не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: - таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; - загальна
площа такого нерухомого житлового
майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
При цьомузгідно паспорту
громадянинаУкраїнисерії НОМЕР_1,
виданого печерським РУГУ МВС України в
місті Києві від 12.02.2009р., зареєстрованим
місцем проживання ОСОБА_1 є квартира
До того ж загальна площа квартири № 1220
становить 99,2 кв.м., тобто не перевищує 140
Крім того в матеріалах справи відсутні
докази на підтвердження перебування у
власності ОСОБА_1 іншого нерухомого
Таким чином предмет іпотеки квартира
АДРЕСА_1 відповідає вимогам закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 3 червня 2014 року за № 1304-VII, в
наслідок чого щодо наведеного
нерухомого майна діє мораторій на
примусове стягнення (відчужене без
згоди власника) майна.
На підставі наведеного суд приходить
до висновку про необхідність відмовити
у задоволені позову, а також роз'яснити
позивачу, що останній не позбавлений
права звернутися в наступному із
позовом до відповідача про звернення
стягнення на предмет іпотеки, за умови
припинення дії вищезазначеного
Керуючись ст. ст. 1-5, 8, 10, 11, 26, 27, 30, 60, 109, 118,
119, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позов Публічного акціонерного
товариства «Астра банк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, - залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
рішення яке було ухвалено без участі
особи, яка її оскаржує протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.
Апеляційна скарга подається до
Апеляційного суду м. Києва через
Голосіївський районний суд м. Києва.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя