Справа №345/5380/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.02.2014 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді Якиміва Р.В.

секретаря Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 про виселення без надання іншого житлового приміщення та зняття з реєстрації будинку, суд -

в с т а н о в и в:

13.07.2006 року між відповідачем по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі продажу житлового будинку з погосподарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно з даним договором ОСОБА_2 зобов'язувався виписатись з проданного будинку і виписати всіх прописаних в цьому будинку членів сім'ї та звільнити його до 25.07.2006 року.

12.06.2014 року ОСОБА_5 продав вище зазначений житловий будинок з погосподарськими спорудами, а також земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку позивачу по справі - ОСОБА_1, що підтверджується відповідними договорами купівлі- продажу.

Однак з моменту укладання ще попереднього договору і до цього часу відповідач разом зі своєю сім'єю не знялись з реєстрації в проданному будинку і продовжують там проживати, тому ОСОБА_1 звернувся із даним позовом до суду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, його представник ОСОБА_6 подав заяву, в якій зазначив, що позов підтримує, а справу просить розглянути у його відсутності без позивача та погоджується на розгляд справи у заочному порядку.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 у судове засідання не з'явилися і не повідомили суд про причини неявки, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені завчасно та належним чином, що стверджується повідомленням про вручення судової повістки.

Суд, проаналізувавши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав:

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 109 ЖК України визначає, що виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ст. 169 ЖК України у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а вразі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.

Як видно із договору купівлі-продажу від 13.07.2006 р. відповідач ОСОБА_2 продав ОСОБА_5 житловий будинку з погосподарськими спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1. Даним договором також було передбачено, що ОСОБА_2 зобов'язувався виписатись з проданного будинку і виписати всіх прописаних в цьому будинку членів сім'ї та звільнити його до 25.07.2006 року (а.с.6).

12.06.2014 року ОСОБА_5 прадав вище зазначений житловий будинок з погосподарськими спорудами, а також земельну ділянку площею 0,25 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку позивачу по справі - ОСОБА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу (а.с.8-11).

Відповідачі зареєстровані у АДРЕСА_1, що стверджується довідкою Голинської сільської ради №571 від 19.11.2014 р. (а.с.5).

Відповідач ОСОБА_2 не виконав умови договору в частині свого зобов'язання знятися з реєстрації і зняти з реєстрації всіх зареєстрованих осіб у проданому житловому будинку та звільнити його до 25 липня 2006 року.

При таких обставинах суд вважає, що відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_7 слід виселити із вищезгаданого житлового будинку без надання іншого житлового приміщення.

На підставі ст. ст. 391, 405, 526 ЦК України, ст.ст. 109, 169 ЖК України та керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд -

р і ш и в:

Позов задовільнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5 з будинковолодіння АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, яке належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.2014 року та зняти їх з реєстрації в цьому будинковолодінні.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10-ти днів з часу проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ