РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

19.06.2014 року Франківський районний суд
м.Львова в складі:

головуючого -
судді Мартьянової С.М.

при секретарі
Франків А.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Львові справу за позовом
ОСОБА_1 до Франківської районної
адміністрації Львівської міської ради,
за участю третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання права власності на гараж,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання права власності
на нерухоме майно: гараж (гаражний
бокс), який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 20,1 кв.м. та
металевий гараж, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 17,1
кв.м. В обґрунтування позовних вимог
вказує, що йому, ОСОБА_1, на праві
спільної сумісної власності разом із
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, належить квартира, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_2. В його
користуванні та членів його сім'ї
перебувають: гаражний бокс, який
розташований першим з правої сторони
від входу (заїзду) на територію
автогаражних боксів та металевий
гараж, який розташований першим з лівої
сторони від входу (заїзду) на територію
гаражних боксів по АДРЕСА_1.
Приміщення-гараж (гаражний бокс), який
знаходиться на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1 та розташований
першим з правої сторони від цегляних
гаражних боксів та металевим гаражем,
який розташований першим з лівої
сторони від входу (заїзду) на території
автогаражів на АДРЕСА_1,
використовуються позивачем для
зберігання автомобіля з 1980 року.

Позивач в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином
увідомлявся про час та дату судового
розгляду, подав заяву про слухання
справи у його відсутності, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, хоча належним чином був
повідомлений про час та місце розгляду
справи. За правилами ч. 5 ст. 74 ЦПК
України відповідач вважається такими,
що повідомлений про час і місце
розгляду справи належним чином.
Відповідно до ст.224 ЦПК України, суд
вважає за можливе проводити заочний
розгляд справи у відсутності
відповідача, на підставі наявних у
справі доказів, проти чого представник
позивача не заперечує.

Треті особи в судове засідання не
з'явились, про причини неявки суд не
повідомили, хоча належним чином
повідомлялись про час та місце
судового розгляду, а тому суд у
відповідності до ст.169 ЦПК України,
вважає, що справу слід розглядати у їх
відсутності, на підставі наявних у
справі доказів.

Суд дослідивши матеріали справи,
всебічно і повно з'ясувавши всі
фактичні обставини, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що при забудові
АДРЕСА_1 було передбачено влаштування
гаражів для зберігання автомобілів, що
погоджено архітектором Залізничного
району м.Львова та головним санітарним
лікарем, а також пожежною інстанцією,
що вбачається з викопіювання з
генплану м.Львова.

Відповідно до рішення
виконавчого комітету Радянської
районної ради народних депутатів від
23.09.80 року № 539 у відповідності до
протоколу №32 параграфу 7 від 17.09.1980 року
розглянуто питання за зверненням
інваліда ІІ групи ОСОБА_4, проживаючого
по АДРЕСА_2 та визнано технічно можливо
тимчасово встановити збірно-розбірний
металевий гараж по АДРЕСА_1 (тепер
АДРЕСА_1), біля спортивної площадки з
боку існуючих гаражів.

Судом встановлено, що квартира за
адресою АДРЕСА_2 на праві спільної
сумісної власності належить ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що стверджується
свідоцтвом про право власності №233974
від 27 липня 2007 року та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно №16261148 від 12.10.2007 року.

Суд надає віри твердженням
позивача, що він та члени його сім'ї
володіють та користуються спірними
гаражеми з 1980 року, а тому має право на
визнання права власності на нього за
набувальною давністю, що не суперечить
закону, на який позивач покликається,
як на основу своїх позовних вимог.

Основоположні принципи здійснення
правомочностей власника сформульовані
у статті 1 Першого Протоколу до
Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод (Рим, 04 листопада
1950 року), що набрала чинності для
України з 11 вересня 1997 року та є
складовою її правової системи
відповідно до вимог статті 9
Конституції України.

Відповідно до статті 13 Конституції
України власність не повинна
використовуватися на шкоду людині і
суспільству. У такій редакції
конституційна норма не лише покладає
на власника обов'язки, а й орієнтовно
вказує на його зобов'язання.

Статтею 41 Конституції України
визначено, що кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право власності набувається у порядку,
визначеному законом.

Використання власності не може
завдавати шкоди правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію і природні якості землі.

Момент виникнення права власності на
річ (майно) визначається законом. При
визначенні моменту набуття права
власності слід враховувати як
особливості самого майна, так і
особливості оформлення права
власності, які теж суттєво впливають на
визначення моменту виникнення
(набуття) права власності.

Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
визначені у главі 24 Цивільного кодексу
України.

Згідно висновку №371 Львівського
науково-дослідного інституту судових
експертиз п.1.2. нежитлове
приміщення-гараж (гаражний бокс), який
знаходиться на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1 і розташований першим
з правої сторони від цегляних гаражних
боксів, являється капітальною спорудою
(об'єктом нерухомості). Гаражний бокс,
який знаходиться на земельній ділянці
за адресою: АДРЕСА_1 і розташований
першим з правої сторони від цегляних
гаражних боксів, відповідає
будівельно-технічними та
протипожежним нормам і розташуванню на
земельній ділянці, а саме: п.п.6.2., 6.5.,
6.6.,6.26, 6.27, 6.32, 8.34, 8,41 ДБН В.2.3-15/2007 "Споруди
транспорту. Автостоянки і гаражі для
легкових автомобілів" та п.7.49 ДБН 360-92*
"Планування і забудова міських
поселень". Згідно п.3 даного висновку
металевий гараж, який розташований
першим з лівої сторони від входу
(заїзду) на території автогаражів на
АДРЕСА_1, використовуєтьсі для
зберігання атомобіля, тобто як гараж і
відповідає будівельно-технічними та
протипожежним нормам і розташуванню на
земельній ділянці, а саме: п.п.6.2., 6.5.,
6.6.,6.26, 6.27, 6.32, 6.36, 8.1, 8.41,8.52 ДБН В.2.3-15/2007
"Споруди транспорту. Автостоянки і
гаражі для легкових автомобілів" та
п.7.49 ДБН 360-92* "Планування і забудова
міських поселень".

Відповідно до пункту 10 частини третьої
постанови пленуму Верховного Суду
України від 06 листопада 2009 року № 9 «Про
судову практику розгляду цивільних
справ про визнання правочинів
недійсними» та частини п'ятої статті 12
ЦК добросовісність набувача
презюмується.

За змістом частини п'ятої статті 12 ЦК
добросовісність набувача
презюмується, тобто незаконний набувач
вважається добросовісним, поки не буде
доведено протилежне.

Для набуття права власності на
нерухоме майно строку набувальної
давності недостатньо. Відкритість та
безперервність володіння теж є
необхідними умовами для набуття права
власності за набувальною давністю і
означають, що володілець володіє річчю
відкрито, без таємниць, а також те, що
протягом означеного в законі строку
володілець не вчиняв дій, що свідчили б
про визнання ним обов'язку повернути
річ власнику, а також йому не
пред'являвся правомочною особою позов
про повернення майна.

Елементи набувальної давності також
передбачені статтями 335, 338, 341, 343 ЦК
України, за положеннями яких після
вчинення законодавчо визначених дій та
зі спливом певного строку особа може
набути право власності на безхазяйне
майно.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішенні спорів про
набувальну давність суд враховує
добросовісність саме на момент
передачі позивачу майна (речі), тобто на
початковий момент, який буде
включатися в повний строк давності
володіння, визначений законом.

Відтак, відкритість та
безперервність володіння спірним
майном стверджується актом №1960077 про
збереження пломб і лічильника
опломбовано обладнання, що забезпечує
постачання електроенергії по вулиці
АДРЕСА_1 в присутності ОСОБА_1 08.11.2012
року. Крім того, тим, що на підставі
договору №37-691 про користування
електричною енергією, укладеного між
ОСОБА_1 та ПАТ «Львівобленерго»
Франківським РЕМ, останній отримує та
регулярно оплачує послуги за
використання електроенергією гаражів
за адресою АДРЕСА_1, що стверджується
наявними в матеріалах справи
квитанціями про оплату за спожиту
електроенергію: №7/12 від 26.04.2010 року,
№7/131 від 12.04.2010 року, №37 від 01.12.2010 року,
№7/84 від 07.07.2010 року, №7/288 від 12.07.2010 року,
№7/79 від 30.07.2010 року, №7/157 від 09.12.2010 року,
№7/22 від 24.12.2010 року, №7/92 від 07.07.2011року,
№7/30 від 01.11.2011 року, №74 від 28.02.2012 року,
№134 від 24.05.2012 року, №28 від 30.07.2012 року,
№85 від10.12.2012 року, №101 від 20.06.2013 року,
№135 від 14.01.2014 року.

Умовою володіння з метою набуття
права власності на нерухоме майно є
безтитульність такого володіння.
Вказана умова прямо випливає зі змісту
наведеної норми закону. Тобто, за
набувальною давністю може бути набуто
право власності лише на нерухоме майно,
яке не має власника, або власник якого
невідомий, або власник відмовився від
свого права на належне йому нерухоме
майно, та на майно, що придбане
добросовісним набувачем і у
витребуванні якого його власнику було
відмовлено. В судовому засіданні
встановлено, що ОСОБА_1 жодного
документу, який би засвідчував факт
належності даних гаражів іншим особам
не надав, та такі в матеріалах справи
відсутні.

Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 р.
встановлено, що державною реєстрацією
речових прав на нерухоме майно є
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно відповіді ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»
станом на 29.12.2012 року право власності на
вказані в позовній заяві гаражні бокси,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 не
зареєстровано.

Згідно з п.3 ст. 10 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог та заперечень, а суд згідно
ст. 11 п.1 ЦПК України розглядає
цивільну справу в межах заявлених
вимог і на підставі наданих сторонами
доказів.

Оскільки правом на звернення до суду
за захистом наділена особа в разі
порушення, невизнання або оспорювання
саме її прав, свобод чи інтересів, а
також у разі звернення до суду органів
та осіб, яким надано право захищати
права, свободи та інтереси інших осіб
або державні та суспільні інтереси
(частини перша та друга статті 3
ЦПК), суд встановив, що права та законні
інтереси позивача ОСОБА_1 підлягають
захисту в судовому порядку, а тому
позовні вимоги підлягають до
задоволення.

Керуючись ст.ст. 11 , 16, 181, 182,
344, 397 ЦК України, Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р., ст.ст. 3, 4 , 10, 60, 209, 212-215, 224
ЦПК України,

в и р і ш и в:

Визнати ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, а саме: гараж (гаражний
бокс), який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 20,1 кв.м.,
визнати право власності на металевий
гараж, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 17,1 кв.м.

На заочне рішення
суду може бути подано відповідачем
заяву про його перегляд судом, що його
ухвалив, протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
через районний суд протягом 10 днів з
дня його проголошення, особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
оголошення судового рішення, протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Мартьянова С.М.