№пр. 2/521/336/2014
З А О Ч Н Е Р І
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 липня 2014 року Малиновський районний
суд м.Одеси у складі:
головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності та встановлення порядку
користування, суд-
Позивач звернуся до суду з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та просить
визнати за ним право власності на 71/100
частину домоволодіння АДРЕСА_1, яке в
цілому складається з: житлових
будинків літ. «А», «Б», «Ж», «Л»,
загальною площею 300,0 кв.м., житловою
площею 181,1 кв.м.; сараїв літ. «Д», «М»;
погрібу літ. «Г»; вбиральної літ. «З»;
душа літ. «К»; навісу літ. «О»; мостіння
літ. «І»; огорож №1,2,4-8. Встановити
порядок користування зазначеним
домоволодінням, згідно якого у його
користуванні перебуває: житловий
будинок літ. «Ж»: 4-1 - коридор, площею 5,8
кв.м.; 4-2 - кухня, площею 13,3 кв.м.; 4-3 -
житлова, площею 16,4 кв.м.; 4-4 - санвузол,
площею 4,4 кв.м.; 4-5 - коридор, площею 4,3
кв.м.; 4-6 - житлова, площею 7,0 кв.м.; 4-7 -
житлова, площею 19,8 кв.м.; житловий
будинок літ. «Л»: 5-1 - коридор, площею 7,8
кв.м.; 5-2 - кухня, площею 30,8 кв.м.; 5-3 -
санвузол, площею 4,8 кв.м.; 5-4 - житлова,
площею 23,9 кв.м.; 5-5 - житлова, площею 24,9
кв.м.; 5-6 - житлова, площею 17,3 кв.м.;
житловий будинок літ. «Б»: 2-1 - кухня,
площею 7,3 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 15,3
кв.м.; 2-3 - веранда, площею 7,7 кв.м.; 2-4 -
туалет, площею 0,9 кв.м.; загальною площею
211,7 кв.м., житловою площею 124,6 кв.м.; 1/2
погрібу з шийкою літ. «Г», сарай літ.
«М», душ літ. «К», навіс літ. «О», 1/3
огорожі №1, №4; огорожа №2, №5, №6, №7, №8;
Свої вимоги позивач обґрунтовує
тим, що згідно ухвали Малиновського
районного суду м. Одеси від 10.06.2005 року у
справі №2-1310/05 була затверджена мирова
угода (б/н від 09.06.2005). Відповідно до неї
за позивачем, на праві приватної
власності, було закріплено наступне
майно: житлове приміщення в жилому «Б»
2-2 жиле, площею 15,3 кв.м. і 2-1 кухня 7,3 кв.м.,
сарай «В», сарай «Е»,1/2 погрібу. Також,
передбачено, що частка позивача у
праві спільної власності складає 23/100.
На підставі даної мирової угоди 08.11.2005
року КП «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» здійснило державну
реєстрацію права власності на будинок,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за
реєстраційним №12706575.
У 2009 році позивач власними силами та
за власні кошти провів реконструкцію
домоволодіння, що знаходяться за
Реконструкція була проведена з
додержанням встановлених будівельних,
санітарно-епідеміологічних,
протипожежних, архітектурних норм, без
порушення прав власників та
користувачів сусідніх домоволодінь.
27.12. 2011 року Інспекцією ДАБК в
Одеській області була зареєстрована
готовність об'єкта до експлуатації.
03.04.2013 року КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості»
виготовило технічний паспорт на
домоволодіння, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1. Згідно нього дане
домоволодіння складається з: житлових
будинків літ. «А», «Б», «Ж», «Л»,
загальною площею 300,0 кв.м., житловою
площею 181,1 кв.м.; сараїв літ. «Д», «М»;
погрібу літ. «Г»; вбиральної літ. «З»;
душа літ. «К»; навісу літ. «О»; мостіння
літ. «І»; огорож №1,2,4-8.
26.07.2013 року Малиновською районною
адміністрацією ОМР було видано
розпорядження «Про затвердження
розрахунку ідеальних часток
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1». В
ньому зазначено, що у фактичному
користуванні позивача знаходиться: в
житловому будинку літ. «Ж»: 4-1 - коридор,
площею 5,8 кв.м.; 4-2 - кухня, площею 13,3 кв.м.;
4-3 - житлова, площею 16,4 кв.м.; 4-4 -
санвузол, площею 4,4 кв.м.; 4-5 - коридор,
площею 4,3 кв.м.; 4-6 - житлова, площею 7,0
кв.м.; 4-7 - житлова, площею 19,8 кв.м.; в
житловому будинку літ. «Л»: 5-1 - коридор,
площею 7,8 кв.м.; 5-2 - кухня, площею 30,8 кв.м.;
5-3 - санвузол, площею 4,8 кв.м.; 5-4 - житлова,
площею 23,9 кв.м.; 5-5 - житлова, площею 24,9
кв.м.; 5-6 - житлова, площею 17,3 кв.м.; в
житловому будинку літ. «Б»: 2-1 - кухня,
площею 7,3 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 15,3
кв.м.; 2-3 - веранда, площею 7,7 кв.м.; 2-4 -
туалет, площею 0,9 кв.м.; загальною площею
211,7 кв.м., житловою площею 124,6 кв.м.; 1/2
погрібу з шийкою літ. «Г», сарай літ.
«М», душ літ. «К», навіс літ. «О», 1/3
огорожі №1, №4; огорожа №2, №5, №6, №7, №8;
1/3 мостіння - І, що складає 71/100 частину
домоволодіння. Посилаючись на
викладені обставини з метою
відновлення свого порушеного права,
позивач звернулася з вказаним позовом
до суду.
У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги,
просив суд задовольнити позов у
Відповідачі у судове засідання на
з'явилися, про час, дату і місце
судового засідання повідомлялися
належним чином, про причину неявки суду
не повідомили, заяви про розгляд справи
за їх відсутності або заперечень
стосовно предмету позову, до суду не
Згідно ст. 224 ЦПК України, у разі неявки
всіх відповідачів які належним чином
були повідомлені про день, годину та
місце слухання справи та про причину
неявки суду не повідомили, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.
Суд, зі згоди представника позивача,
вважає за можливе, ухвалити по справі
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши доводи представника
позивача, проаналізувавши та оцінивши
надані докази в їх сукупності, суд
вважає що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що відповідно до
ухвали Малиновського районного суду м.
Одеси від 10.06.2005 року у справі №2-1310/05
була затверджена мирова угода (б/н від
09.06.2005). Відповідно до неї за позивачем,
на праві приватної власності, було
закріплено наступне майно: житлове
приміщення в жилому «Б» 2-2 жиле, площею
15,3 кв.м. і 2-1 кухня 7,3 кв.м., сарай «В»,
сарай «Е»,1/2 погрібу. Також,
передбачено, що частка позивача у
праві спільної власності складає 23/100.
На підставі даної мирової угоди 08.11.2005
року КП «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» здійснило державну
реєстрацію права власності на будинок,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 за
реєстраційним №12706575.
Відповідно до ч.3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК
України кожна із сторін повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановленим Кодексом.
Статтею 361 ЦК України передбачено, що
співвласник має право самостійно
розпоряджатися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.
У 2009 році позивачем, з метою поліпшення
житлових умов, власними силами та за
власні кошти була проведена
реконструкція домоволодіння, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
27.12.2011 року Інспекцією ДАБК в Одеській
області була зареєстрована декларація
03.04.2013 року КП «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості»
виготовило технічний паспорт на
домоволодіння, що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1. Згідно нього дане
домоволодіння складається з: житлових
будинків літ. «А», «Б», «Ж», «Л»,
загальною площею 300,0 кв.м., житловою
площею 181,1 кв.м.; сараїв літ. «Д», «М»;
погрібу літ. «Г»; вбиральної літ. «З»;
душа літ. «К»; навісу літ. «О»; мостіння
літ. «І»; огорож №1,2,4-8.
Згідно декларації про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованою Інспекцією ДАБК в
Одеській області від 27.12.2011 року №ОД
відповідають вимогам надійності,
можлива їх безпечна експлуатація.
Таким чином, суд вважає виконаними
вимоги ч. 3 ст. 375 ЦК України, відповідно
до якої право на забудову здійснюється
за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил.
Згідно зі ст. 47 Конституції України
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. Згідно зі ст. 41
Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. При
цьому власник, здійснюючи свої права,
зобов'язаний не завдавати шкоди
навколишньому середовищу, не
порушувати права та охоронювані
законом інтереси громадян, юридичних
Здійснена позивачем реконструкція
відповідає санітарно-технічним
вимогам та не порушує прав
співвласників. Співвласники проти
здійсненої реконструкції не
Згідно Конституції України позивачі
мають право на поліпшення своїх
житлових умов. Вказана реконструкція
не тільки поліпшує житлові умови
позивача, але й є необхідною для її
проживання та проживання членів її
сім'ї. Згідно ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).
Реконстркуція вказаного
домоволодіння ніяк не вплинула на
фактичний розмір приміщень, які
знаходились у власності інших
співвласників, але призвела до зміни
арифметичного розміру частки позивача
у спільній частковій власності.
26.07.2013 року Малиновською районною
адміністрацією ОМР було видано
розпорядження «Про затвердження
розрахунку ідеальних часток
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1». В
ньому зазначено, що у моєму фактичному
користуванні знаходиться: в житловому
будинку літ. «Ж»: 4-1 - коридор, площею 5,8
кв.м.; 4-2 - кухня, площею 13,3 кв.м.; 4-3 -
житлова, площею 16,4 кв.м.; 4-4 - санвузол,
площею 4,4 кв.м.; 4-5 - коридор, площею 4,3
кв.м.; 4-6 - житлова, площею 7,0 кв.м.; 4-7 -
житлова, площею 19,8 кв.м.; в житловому
будинку літ. «Л»: 5-1 - коридор, площею 7,8
кв.м.; 5-2 - кухня, площею 30,8 кв.м.; 5-3 -
санвузол, площею 4,8 кв.м.; 5-4 - житлова,
площею 23,9 кв.м.; 5-5 - житлова, площею 24,9
кв.м.; 5-6 - житлова, площею 17,3 кв.м.; в
житловому будинку літ. «Б»: 2-1 - кухня,
площею 7,3 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 15,3
кв.м.; 2-3 - веранда, площею 7,7 кв.м.; 2-4 -
туалет, площею 0,9 кв.м.; загальною площею
211,7 кв.м., житловою площею 124,6 кв.м.; 1/2
погрібу з шийкою літ. «Г», сарай літ.
«М», душ літ. «К», навіс літ. «О», 1/3
огорожі №1, №4; огорожа №2, №5, №6, №7, №8;
1/3 мостіння - І, що складає 71/100 частину
За правилами ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
Відповідно до ч.3 ст.357 Цивільного
кодексу України співвласник має право
на відповідне збільшення своєї
частки у праві спільної часткової
власності, якщо поліпшення спільного
майна, які не можна відокремити,
зроблені ним своїм коштом за згодою
всіх співвласників, з додержанням
встановленого порядку використання
Згідно ст. 55 Конституції України
права і свободи людини і громадянина
захищаються судом. Відповідно до ст. 16
ЦК України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть
бути, зокрема визнання права. Згідно ст.
392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
Враховуючи вище викладене, суд вважає
за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
права власності та встановлення
порядку користування задовольнити.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 328, 331, 357, 392 ЦК
України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності та встановлення порядку
користування домоволодінням -
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 71/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що
складається з: житлового будинку, літ.
«Ж»: 4-1 - коридор, площею 5,8 кв.м.; 4-2 -
кухня, площею 13,3 кв.м.; 4-3 - житлова,
площею 16,4 кв.м.; 4-4 - санвузол, площею 4,4
кв.м.; 4-5 - коридор, площею 4,3 кв.м.; 4-6 -
житлова, площею 7,0 кв.м.; 4-7 - житлова,
площею 19,8 кв.м.; житловий будинок літ.
«Л»: 5-1 - коридор, площею 7,8 кв.м.; 5-2 -
кухня, площею 30,8 кв.м.; 5-3 - санвузол,
площею 4,8 кв.м.; 5-4 - житлова, площею 23,9
кв.м.; 5-5 - житлова, площею 24,9 кв.м.; 5-6 -
житлова, площею 17,3 кв.м.; житловий
будинок літ. «Б»: 2-1 - кухня, площею 7,3
кв.м.; 2-2 - житлова, площею 15,3 кв.м.; 2-3 -
веранда, площею 7,7 кв.м.; 2-4 - туалет,
площею 0,9 кв.м.; загальною площею 211,7
кв.м., житловою площею 124,6 кв.м.; 1/2
погрібу з шийкою літ. «Г», сарай літ.
«М», душ літ. «К», навіс літ. «О», 1/3
огорожі №1, №4; огорожа №2, №5, №6, №7, №8;
1/3 мостіння - І. В цілому домоволодіння
АДРЕСА_1 складається з: житлових
будинків літ. «А», літ. «Б», літ. «Ж», літ
«Л», загальною площею 300,0 кв.м., житловою
площею 181,1 кв.м.; сараїв літ. «Д», «М»;
погрібу літ. «Г»; вбиральної літ. «З»;
душа літ. «К»; навісу літ. «О»; мостіння
літ. «І»; огорож №1,2,4-8.
Встановити порядок користування
зазначеним домоволодінням, згідно
якого у користуванні ОСОБА_1 перебуває:
житловий будинок літ. «Ж»: 4-1 - коридор,
площею 5,8 кв.м.; 4-2 - кухня, площею 13,3 кв.м.;
4-3 - житлова, площею 16,4 кв.м.; 4-4 -
санвузол, площею 4,4 кв.м.; 4-5 - коридор,
площею 4,3 кв.м.; 4-6 - житлова, площею 7,0
кв.м.; 4-7 - житлова, площею 19,8 кв.м.;
житловий будинок літ. «Л»: 5-1 - коридор,
площею 7,8 кв.м.; 5-2 - кухня, площею 30,8 кв.м.;
5-3 - санвузол, площею 4,8 кв.м.; 5-4 - житлова,
площею 23,9 кв.м.; 5-5 - житлова, площею 24,9
кв.м.; 5-6 - житлова, площею 17,3 кв.м.;
житловий будинок літ. «Б»: 2-1 - кухня,
площею 7,3 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 15,3
кв.м.; 2-3 - веранда, площею 7,7 кв.м.; 2-4 -
туалет, площею 0,9 кв.м.; загальною площею
211,7 кв.м., житловою площею 124,6 кв.м.; 1/2
погрібу з шийкою літ. «Г», сарай літ.
«М», душ літ. «К», навіс літ. «О», 1/3
огорожі №1, №4; огорожа №2, №5, №6, №7, №8;
Заочне рішення може бути переглянуте
судом що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги. Якщо апеляційна скарга не була
подана протягом десяти днів після
отримання відповідачем копії рішення,
рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя:
Буран
О.М.

14.0