Справа № 373/1557/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2014 року
Переяслав-Хмельницький міськрайонний
суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Переяслав-Хмельницької міської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого
представника ОСОБА_3, який діє на
підставі довіреності від 12.05.2014 року,
посвідченої приватним нотаріусом
Переяслав-Хмельницького районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_4, зареєстрованої в
реєстрі за №686, звернулася з названим
позовом до суду і просила визнати за
нею: право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 (загальною площею 54,50
кв.м, житловою площею 39,60 кв.м) із
господарськими будівлями і спорудами,
які розташовані по АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом, після смерті,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5; право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2 (загальною
площею 220,70 кв.м, житловою площею 77,80
кв.м) із господарськими будівлями і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_2,
в порядку спадкування за законом, після
смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5; право
власності на земельну ділянку площею
0,100 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель по АДРЕСА_2
(згідно державного акту на право
приватної власності серії ІІ-КВ №116352
від 17.08.2001 року), в порядку спадкування
за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ОСОБА_5.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після
смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, відкрилась
спадщина у виді: житлового будинку
АДРЕСА_1 (загальною площею 54,50 кв.м,
житловою площею 39,60 кв.м) із
господарськими будівлями і спорудами,
які розташовані по АДРЕСА_1; житлового
будинку АДРЕСА_2 (загальною площею 220,70
кв.м, житловою площею 77,80 кв.м) із
господарськими будівлями і спорудами,
які розташовані по АДРЕСА_2; земельної
ділянки площею 0,100 га, для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель по АДРЕСА_2. Їй,
як спадкоємцю за законом, у видачі
свідоцтва про право на спадщину на
зазначені будинковолодіння та
земельну ділянку нотаріусом
відмовлено через відсутність
правовстановлюючого документу на
житловий будинок по АДРЕСА_2, через
відсутність реєстрації житлового
будинку по АДРЕСА_1 у
Переяслав-Хмельницькому міжміському
бюро технічної інвентаризації та через
відсутність Витягу з Державного
земельного кадастру на вказану
земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 та її представник
ОСОБА_3, який діє на підставі
довіреності від 12.05.2014 року,
посвідченої приватним нотаріусом
Переяслав-Хмельницького районного
нотаріального округу Київської
області ОСОБА_4, зареєстрованої в
реєстрі за №686, в судове засідання не
з'явилися. Про день та час розгляду
справи повідомлені належним чином. В
адресу суду направили заяву, в якій
просять справу розглянути без їх
участі, просять задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася. Про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином. В
адресу суду направила заяву, в якій
просить справу розглянути без її
участі, позов визнає та просить
задовольнити його повністю.

Представник співвідповідача -
Переяслав-Хмельницької міської ради -
Нестеренко Є.А., який діє на підставі
довіреності №07-18-489 від 04.03.2014 року,
посвідченої секретарем міської ради
Бочаріним П.П., судове засідання не
з'явився. Про день та час розгляду
справи повідомлений належним чином. В
адресу суду направив заяву, в якій
просить справу розглянути без його
участі, позов визнає та просить
задовольнити його.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання
права власності на нерухоме майно
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5,
відкрилась спадщина на: земельну
ділянку площею 0,100 га, для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель по АДРЕСА_2;
житловий будинок АДРЕСА_2 (загальною
площею 220,70 кв.м, житловою площею 77,80
кв.м) із господарськими будівлями і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_2;
житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною
площею 54,50 кв.м, житловою площею 39,60 кв.м)
із господарськими будівлями і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1,
в якому спадкодавець ОСОБА_5 постійно
проживав та був зареєстрований і на
його ім'я було відкрито особовий
рахунок.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої
черги за законом, як дочка померлого,
яка відповідно до ст. 1268 ЦК України
звернулася в нотаріальну контору з
заявою про прийняття спадщини в термін,
встановлений ст. 1270 ЦК України. Іншим
спадкоємцем за законом, крім позивача,
є дружина померлого - ОСОБА_2, яка
відмовилась від прийняття спадщини,
шляхом подання заяви до нотаріальної
контори, в якій не заперечує щодо
прийняття спадщини ОСОБА_1

У видачі свідоцтва про право на
спадщину на зазначені
будинковолодіння та земельну ділянку
їй нотаріусом відмовлено через
відсутність правовстановлюючого
документу на житловий будинок по
АДРЕСА_2, через відсутність реєстрації
житлового будинку по АДРЕСА_1 у
Переяслав-Хмельницькому міжміському
бюро технічної інвентаризації та через
відсутність Витягу з Державного
земельного кадастру на вказану
земельну ділянку.

Зазначені обставини підтверджуються
копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5,
виданого відділом ДРАЦС реєстраційної
служби Переяслав-Хмельницького
міськрайонного управління юстиції у
Київській області 28.04.2013 року, довідкою
виконавчого комітету
Переяслав-Хмельницької міської ради
№647 від 12.05.2014 року, копією свідоцтва
про народження ОСОБА_1, копією
свідоцтва про укладення шлюбу між
ОСОБА_9 і ОСОБА_1, копією свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок
АДРЕСА_1, довідкою відділу
містобудування, архітектури та
використання земель виконавчого
комітету Переяслав-Хмельницької
міської ради №139 від 12.05.2014 року,
висновком про технічний стан будинку
АДРЕСА_1 №293 від 25.04.2014 року, технічний
паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1
№293 від 25.04.2014 року, довідкою №293 від
25.04.2014 року, копією рішення виконавчого
комітету Переяслав-Хмельницької
міської ради народних депутатів №399-5
від 26.12.1978 року про надання дозволу
громадянину ОСОБА_5 на будівництво
житлового будинку по АДРЕСА_2, копією
акта від 29.12.1978 року про виділ в натурі
земельної ділянки площею 800 кв.м,
розташованої по АДРЕСА_2, в
користування ОСОБА_5, копією рішення
виконавчого комітету
Переяслав-Хмельницької міської ради
народних депутатів №90-81 від 17.05.1988 року
про доділення ОСОБА_5 до земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_2, ще 200
кв.м земельної ділянки, копією акту від
15.02.1998 року державної прийоми в
експлуатацію індивідуального
будинковолодіння АДРЕСА_2, довідкою
відділу містобудування, архітектури та
використання земель виконавчого
комітету Переяслав-Хмельницької
міської ради №138 від 12.05.2014 року,
висновком на житловий будинок АДРЕСА_2,
технічним паспортом №292 від 29.04.2014 року
на житловий будинок АДРЕСА_2, довідкою
№292 від 29.04.2014 року, копією державного
акту на право приватної власності на
землю серії ІІ-КВ №116352 від 17.08.2001 року
на земельну ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарських споруд площею 0,100 га на
ім'я ОСОБА_5, довідкою управління
держземагенства у Київській області
№03-08/1396 від 29.05.2014 року щодо грошової
оцінки земельної ділянки, постановою
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії приватного нотаріуса
Переяслав-Хмельницького міського
нотаріального округу Київської
області від 24.04.2014 року, копією
спадкової справи №1 за 2014 рік, після
смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5.

Відповідно до п.23 Додатку до №1
Інструкції про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР
зазначено, що правовстановлюючим
документом на будинки та домоволодіння
є свідоцтва про право на спадщину,
видані нотаріальними конторами.

Житловий будинок АДРЕСА_1 належав
спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, після смерті його
батька, ОСОБА_10 Спадкодавець ОСОБА_5 не
здійснив державної реєстрації будинку
на своє ім'я, а на даний період
неможливо отримати правовстановлюючий
документ на особу, яка померла.

Згідно Правил державної реєстрації
об'єктів нерухомого майна, що
знаходяться у власності юридичних та
фізичних осіб, що затверджені наказом
№56 від 13.12.1995 року Державного комітету
України по житлово-комунальному
господарству, де в п.9 Додатку №1
зазначено, що правовстановлюючим
документом на нерухоме майно, яке
знаходиться у власності фізичної особи
є рішення про відведення земельної
ділянки або акт про право власності на
земельну ділянку для будівництва
об'єкта і акт прийняття цього об'єкта в
експлуатацію.

Житловий будинок АДРЕСА_2, належав
спадкодавцю ОСОБА_5 на праві власності,
що підтверджується копією рішення
виконавчого комітету
Переяслав-Хмельницької міської ради
народних депутатів №399-5 від 26.12.1978 року
про надання дозволу громадянину ОСОБА_5
на будівництво житлового будинку по
АДРЕСА_2, копією акта від 29.12.1978 року про
виділ в натурі земельної ділянки
площею 800 кв.м, розташованої по АДРЕСА_2,
в користування ОСОБА_5, копією рішення
виконавчого комітету
Переяслав-Хмельницької міської ради
народних депутатів №90-81 від 17.05.1988 року
про доділення ОСОБА_5 до земельної
ділянки, розташованої по АДРЕСА_2, ще 200
кв.м земельної ділянки, копією акту від
15.02.1998 року державної прийоми в
експлуатацію індивідуального
будинковолодіння АДРЕСА_2, довідкою
відділу містобудування, архітектури та
використання земель виконавчого
комітету Переяслав-Хмельницької
міської ради №138 від 12.05.2014 року.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

З огляду на вищевикладене,
спадкодавець ОСОБА_5 володів
будинковолодінням АДРЕСА_1 і
будинковолодінням АДРЕСА_2, тобто йому
належало право власності на зазначені
будинковолодіння. Таке право
спадкодавець ОСОБА_5 набув правомірно,
незаконності набуття такого права
судом не встановлено.

В силу ст.ст. 1216, 1218 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла, до інших осіб
(спадкоємців). До складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

З врахуванням вищевстановлених
обставин, до позивача ОСОБА_1,
відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України,
перейшло право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 із господарськими
будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 і
житловий будинок АДРЕСА_2

Відповідно до вимог до вимог п.4.20 Глави
10 Розділу ІІ „Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України",
затвердженої Наказом Міністерства
юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 22.02.2012 року №282/20595,
видача свідоцтва про право на спадщину
на земельну ділянку нотаріусом
проводиться на підставі державного
акта на право власності, витягу з
Державного земельного кадастру на
земельну ділянку.

Згідно листа №06-10/441, виданого 22.01.2014
року управлінням Держземагенства у
Переяслав-Хмельницькому районі та
порядку ведення Державного земельного
кадастру, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17.10.2012
року №1051, надати Витяг з Державного
земельного кадастру неможливо, так як
відомості про земельну ділянку, право
власності - не внесені до Державного
реєстру земель, а реєстрація земельної
ділянки здійснюється за заявою
власника земельної ділянки.
Зареєструвати земельну ділянку та
присвоїти кадастровий номер земельній
ділянку, власник якої помер, неможливо
до переходу права власності до іншої
особи.

В силу п.п. 9 - 10 ст. 28-1 Закону України
„Про державний земельний кадастр" від
07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року
державна реєстрація земельних ділянок
здійснюється з видачею державних актів
на право власності на земельні ділянки.
Реєстрація державних актів на право
власності здійснюється у книзі записів
реєстрації держаних актів на право
власності на землю. Документи, якими
було посвідчено право власності
земельною ділянкою, видані до набрання
чинності цим Законом, є дійсними.

З Державного акту на право приватної
власності на землю серії ІІ-КВ №116352,
виданого 17.08.2001 року на ім'я ОСОБА_5,
вбачається, що право власності його на
земельну ділянку загальною площею 0,100
га для будівництва та обслуговування
жилого будинку та господарських
споруд, що розташована по АДРЕСА_2,
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №259.

З огляду на вищевикладене слідує, що
позивачу ОСОБА_1, після смерті,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, перейшло право
власності на земельну ділянку
загальною площею 0,100 га для будівництва
та обслуговування жилого будинку та
господарських споруд, що розташована
по АДРЕСА_2.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1225, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Переяслав-Хмельницької міської ради
про визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною
площею 54,50 кв.м, житловою площею 39,60 кв.м)
із господарськими будівлями і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1,
в порядку спадкування за законом, після
смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_2 (загальною
площею 220,70 кв.м, житловою площею 77,80
кв.м) із господарськими будівлями і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_2,
в порядку спадкування за законом, після
смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,100 га, для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель по АДРЕСА_2, в порядку
спадкування за законом, після смерті,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається до
апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий:
Л.В. Колодко