Справа №: 615/72/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 р. м. Валки

Валківський районний
суд Харківської області у складі

головуючого судді
Степаненко
Г.І.

при секретарі
Антоненко
М.Г.,

розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Гонтово-Ярська сільська рада,
Валківського району Харківської
області, про визнання частково
недійсними державних актів про право
власності на земельні ділянки і про
визнання права власності на земельні
ділянки,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовною заявою до ОСОБА_3 з позовною
заявою про визнання частково
недійсними державних актів про право
власності на земельні ділянки і про
визнання за ними права власності на
земельні ділянки. В ході судового
розгляду справи позивачі збільшили
розмір позовних вимог, просили
залучити для участі у справі в якості
третьої особи Відділ Держземагентства
у Валківському районі, Державну
реєстраційну службу Валківського
районного управління юстиції,
Валківську державну нотаріальну
контору, а також визнати недійсним
Державний акт серії ХР-06-00-093973, виданий
ОСОБА_5, зареєстрований у книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №228 на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0.85 га, з яких 0.25 га
надано для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель, а 0.60 га - для
ведення особистого підсобного
господарства, які розташовані в
АДРЕСА_1, а також визнати недійсним
свідоцтво про право на спадщину за
законом, зареєстроване в реєстрі за
№2496 від 15 серпня 2006 року, видане
Валківською Державною нотаріальною
конторою ОСОБА_5 про право на спадщину
на вказані земельні ділянки, що
знаходяться в АДРЕСА_1.

В позовній заяві позивачі вказують,
що ІНФОРМАЦІЯ_4 року в с. Гонтів Яр
Валківського району Харківської
області померла гр. ОСОБА_6, яка була
рідною матір'ю позивачів по справі і
рідною матір'ю їхнього брата ОСОБА_5.
Після її смерті залишилася спадщина,
яка складалася з житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходяться в
АДРЕСА_1, земельної частки (паю)
розміром 11.06 в умовних кадастрових
гектарах. Згідно з свідоцтвом про право
на спадщину за законом, виданим 24
жовтня 2003 року, всі спадкоємці одержали
спадщину у рівних частках.

Після смерті матері, вказують
позивачі, вони та їхній брат ОСОБА_5
одержали у спадщину також по 1/3 частині
будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Біля будинку є земельна ділянка
площею 0.85 га. Але вона не ввійшла до
складу спадкового майна, тому що 7
грудня 1999 року була незаконно
приватизована ОСОБА_5, якому був
виданий Державний акт на право
приватної власності на землю серії
ХР-08-00-093973. Підставою для видачі
державного акта було рішення У сесії
ХХІІ скликання Гонтово-Ярської
сільської ради народних депутатів від
22.09. 1995 року. Незаконність приватизації,
вказують позивачі у позовній заяві,
полягає в тому, що земельна ділянка
належала колгоспному двору, до складу
якого входили тільки ОСОБА_7 і ОСОБА_6.
ОСОБА_5 у будинку не проживав, до складу
членів колгоспного двору не входив.
Крім того, земельна ділянка, що
належала колгоспному двору, не могла
бути приватизованою, тому що вона була
надана в користування колгоспному
двору. Гонтово-Ярською сільською радою
не приймалося рішення про надання
дозволу ОСОБА_5 на приватизацію
земельної ділянки. Такий дозвіл
зазначеним вище рішення був наданий
голові колгоспного двору ОСОБА_7. На
день видання ОСОБА_5 Державного акта на
право приватної власності на землю він
не був власником ні будинку, ні його
частини. Він став власником 1/3 частини
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1,
тільки 24 жовтня 2003 року на підставі
свідоцтва про спадщину ВАМ 838704,
реєстровий номер 1827 Валківської
держнотконтори.

ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_5 помер. Після
його смерті земельну ділянку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, у спадщину
одержав ОСОБА_3 і одержав державні акти
про право власності на земельну
ділянку 0.2500 га і на земельну ділянку
0.6000 га. Він одержав у спадщину також 1/3
частину будинку з надвірними
будівлями. Позивачі, одержавши у
спадщину по 1/3 частині будинку з
господарськими будівлями, не одержали
у спадщину ніякої частини земельної
ділянки, що суперечить нормам
цивільного і земельного законодавства.

Договором з елементами договору
поділу нерухомого майна, що є у
спільній частковій власності та
договору купівлі-продажу, посвідченого
нотаріально 24 вересня 2005 року, частки
будинку та інших будівель, що належать
позивачам і відповідачу ОСОБА_3,
змінені і з цього приводу ніяких
непорозумінь немає. Земельна ж ділянка
так і залишилася у власності
відповідача. У зв'язку з цим позивачі з
урахуванням доповнення позовних вимог
поставили питання про визнання
недійсними державних актів на право
власності на вказані земельні ділянки
і про визнання недійсним свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
Валківської державною нотаріальною
конторою ОСОБА_3, на земельну ділянку
площею 0.85 га, з яких 0.25 га призначені
для будівництва і обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель, а 0.60 га - для ведення
особистого підсобного господарства,
яка знаходиться по АДРЕСА_1
Валківського району Харківської
області. І про визнання за ними і за
відповідачем права власності на 1/3
частину земельної ділянки за кожним.

Позивач ОСОБА_2 надіслав до суду
заяву, якою повідомив, що позов
підтримує і просить провести розгляд
справи без його участі у судовому
засіданні.

ОСОБА_1 позов підтримала у повному
обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав.

Треті особи просили суд провести
розгляд справи без участі їхніх
представників у судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню. Матеріалами
справи встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4
року в с. Гонтів Яр Валківського району
Харківської області померла гр. ОСОБА_6,
яка була рідною матір'ю позивачів і
їхнього брата ОСОБА_5 Після її смерті
позивачі і їхній брат одержали
спадщину у рівних частках: по 1/3 частині
жилого будинку з господарськими
будівлями. На земельну ділянку площею
0.85 га позивачі не одержали права на
спадщину, тому що ОСОБА_5 незаконно
приватизував її, а після його смерті
земельну ділянку одержав у спадщину
відповідач ОСОБА_3, одержавши свідоцтво
про спадщину за законом. Незаконність
приватизації полягає в тому, що
земельна ділянка належала колгоспному
двору, ОСОБА_5 не був членом колгоспного
двору і не проживав у цьому колгоспному
дворі. Рішення про надання йому дозволу
на приватизацію земельної ділянки
Гонтово-Ярською сільською радою не
приймалося. Дозвіл на приватизацію
земельної ділянки був наданий ОСОБА_7,
який на той час був головою колгоспного
двору. На день видання Державного акта
про право власності на земельну
ділянку ОСОБА_5 не був ні власником
будинку, ні членом колгоспного двору.
Свідоцтво про право на спадщину за
законом ОСОБА_3 видане на підставі
Державного акта на право власності на
земельну ділянку, який був виданий
ОСОБА_5 Державний акт, виданий ОСОБА_5,
визнається судом недійсним. За таких
обставин підлягає визнанню недійсним і
свідоцтво про спадщину за законом,
виданим ОСОБА_3 на земельну ділянку, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу
України до особи, яка набула право
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, розміщені на земельній
ділянці, що перебуває у власності іншої
особи, переходить право власності на
земельну ділянку або її частину, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення.

Згідно з ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу
України у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду
кількома особами право на земельну
ділянку визначається пропорційно до
часток осіб у праві власності жилого
будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Позивачам і відповідачу належить
право власності на 1/3 частину жилого
будинку і господарських будівель біля
нього кожному. Свої частки вони
одержали у порядку спадкування. Тому
кожен з них має право на 1/3 частину
земельних ділянок, які знаходяться
біля будинку.

Висновки суду підтверджуються
такими доказами:

Копією витягу з протоколу П'ятої
сесії ХХІІ скликання Гонтово-Ярської
сільської ради від 22 вересня 1995 року і
фотокопією рішення сесії, з яких
вбачається, що на сесії розглядалося
питання про приватизацію земельних
ділянок;

витягом з списку громадян
Гонтовоярської сільської ради на
приватизацію земельних ділянок, з
якого вбачається, що дозвіл на
приватизацію земельної ділянки
розміром 0.85 га був наданий ОСОБА_7, а не
ОСОБА_5;

Довідкою №275 виконавчого комітету
Гонтовоярської сільської ради від
23.10.2013 року, з якої вбачається, що в
домоволодінні по АДРЕСА_1 станом на 22.09.
1995 року проживали і були членами
колгоспного двору ОСОБА_7 і ОСОБА_6.
ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 року, а ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 року. ОСОБА_5 за
даною адресою не проживав і членом
колгоспного двору не був;

Фотокопію державного акту на право
приватної власності на землю серія
ХР-06-00-093973, виданого ОСОБА_5 7 грудня 1999
року, з якого вбачається, що він
проживав в АДРЕСА_2, а земельна ділянка
знаходиться в АДРЕСА_1;

Фотокопією свідоцтва про право на
спадщину за законом ВАМ №838705, виданого
12 жовтня 2003 року Валківською державною
нотаріальною конторою, з якого
вбачається, що спадкоємцями на майно
матері були позивачі і їхній брат
ОСОБА_5 в рівних частках;

Фотокопією витягу про реєстрацію
права на нерухоме майно від 03.11. 2003 року
№1882893, з якого вбачається, що ОСОБА_5
зареєстрував право власності на 1/3
частину будинку і господарських
будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1
цього числа. З цього числа він став
власником 1/3 частини будинку;

Фотокопіями державних актів про
право власності на земельну ділянку
площею 0.6000 га, виданого ОСОБА_3 23
вересня 2009 року, і на земельну ділянку
0.2500 га, виданого ОСОБА_3 23 вересня 2009
року для обслуговування жилого будинку
та господарських будівель.

Наведені докази свідчать про
безпідставність одержання ОСОБА_5 у
приватну власність земельної ділянки
площею 0.85 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1
та безпідставність одержання у
приватну власність ОСОБА_3 цієї
земельної ділянки як спадщину на всю
земельну ділянку. Він міг одержати у
спадщину тільки 1/3 частину цієї
земельної ділянки.

Враховуючи те, що позивачі і
відповідач мають на праві приватної
власності по 1/3 частині будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, суд визнає за
ними право приватної власності на 1/3
частину кожної земельної ділянки, що
знаходяться біля будинку, за кожним.

Недійсними є державні акти про право
на земельні ділянки площею 0.25 га і
площею 0.60 га, що знаходяться в АДРЕСА_1,
які були видані ОСОБА_3 на підставі
Свідоцтва про спадщину за законом, яке
визнається недійсним.

Керуючись статтями 16, 377, 1261 ЦК
України, 120 Земельного Кодексу України,
10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт
серії ХР-06-00-093973, що зареєстрований в
Книзі записів Державних актів на право
приватної власності на землю за №228 на
право власності на земельну ділянку
площею 0.85 га., яка надана для
будівництва та обслуговування
житлового будинку (площею 0.25 га) та для
ведення особистого підсобного
господарства (площею 0.60 га),
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
виданий ОСОБА_5.

Визнати недійсним Свідоцтво про
право на спадщину за законом,
зареєстроване в реєстрі за №2496 від 15
серпня 2006 року на спадкове майно, що
складається з земельної ділянки площею
0.85 га, яка надана для будівництва та
обслуговування житлового будинку
(площею 0.25 га) та для ведення особистого
підсобного господарства (площею 0.60 га),
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
видане ОСОБА_3 Державним нотаріусом
Валківської державної нотаріальної
контори.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0.6000 га, кадастровий номер
:00:001:0074, виданий ОСОБА_3 23 вересня
2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на 0.2000 га земельної ділянки,
що знаходиться в АДРЕСА_1, для ведення
особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, право
власності на 0.2000 га земельної ділянки,
яка знаходиться в АДРЕСА_1, для ведення
особистого підсобного господарства.

Визнати за ОСОБА_3, ідентифікаційний
номер НОМЕР_3, право власності на 0.2000 га
земельної ділянки, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, для ведення особистого
підсобного господарства.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
площею 0.2500 га, кадастровий номер
:00:001:00:73, виданий ОСОБА_3 23 вересня
2009 року, для будівництва і
обслуговування жилого будинку та
господарських будівель, яка
знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
0.833,3333 га земельної ділянки, що
знаходиться в АДРЕСА_1, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на
0.833,3333 га земельної ділянки, що
знаходиться в АДРЕСА_1, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
0.833,3333 га земельної ділянки, яка
знаходиться в АДРЕСА_1, призначеної для
будівництва і обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Валківський районний суд Харківської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя:Степаненко Г.І.