Справа № 249/2210/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 липня 2014 р.
м.Шахтарськ

Шахтарський
міськрайонний суд Донецької області у
складі:

головуючого-судді
Нестеренко Є. В.

при секретарі
Куликовій М. А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Шахтарськ
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про повернення завдатку,-

В С Т
А Н О В И В :

16.05.2014 року позивач звернувся з
позовом до суду до ОСОБА_2 про
повернення завдатку, посилаючись на те,
що в травні 2013 року вона за усним
договором домовилась придбати у
відповідача житловий будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до усної домовленості
ОСОБА_2 повинен був переоформити
житловий будинок з надвірними
спорудами , а позивачка передати
завдаток у сумі 6000 грн. Після
передавання завдатку відповідач
повідомив , що він не є власником
будинку. До теперішнього часу будинок
на позивачку не переоформлений ,
оскільки у неї не вистачає коштів , а
відповідач відмовляється повернути
завдаток. Позивач просить суд стягнути
з відповідача суму завдатку у розмірі
6000 грн., стягнути з відповідача 6000 грн.
за порушення зобов'язань, стягнути
судові витрати.

У судове засідання позивачка та її
представник не з*явились, про час та
місце розгляду справи повідомлені.

Відповідач позовні вимоги визнав в
повному обсязі. Ухвалою суду від 4.07.2014
року відмовлено у визнання позову.

Заслухавши пояснення відповідача,
дослідивши матеріали справи судом
фактично встановлені наступні
обставини та відповідні ним
правовідносини.

ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 6000 грн. на
умовах продажу житлового будинку
(завдатку), що підтверджується
розпискою від 17.05.2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 570 ЦК України
завдатком є грошова сума або рухоме
майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за
договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання.

Частиною 2 ст. 570 ЦК України
передбачено, що якщо не буде
встановлено, що сума, сплачена в
рахунок належних з боржника платежів, є
завдатком, вона вважається авансом.

За змістом указаної статті
завдатком може забезпечуватися тільки
дійсне зобов'язання, коли договір було
укладено. Дійсність укладеного
зобов'язання, включає й одночасне
дотримання сторонами обов'язкової
форми для забезпеченого завдатком того
чи іншого цивільно-правового договору,
який встановлено законом.

Так ст. 657 ЦК України встановлена
обов'язковість нотаріального
посвідчення та державної реєстрації
договорів купівлі - продажу об'єктів
нерухомості.

Враховуючи, що сторонами не був
укладений договір купівлі-продажу в
передбаченій законом формі, то грошову
суму у розмірі 6000 грн. не можна вважати
завдатком.

Таким чином , враховуючи що
сторони домовились укласти договір,
але відповідним чином його не оформили,
сплачені в рахунок виконання договору
платежі необхідно визнати авансовими
та вони підлягають поверненню в тому
розмірі, в якому вони надавались.

Керуючись ст. ст. 570, 657 ЦК
України, ст. ст. 3, 10, 15, 60, 79, 88, 209, 212, 213,
214, 215, 223 , 292 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш
И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про повернення завдатку -
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 6000 грн.
(авансовий платіж).

Стягнути з ОСОБА_2 (номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 судові
витрати у сумі 243 грн. 60 коп.

В інший частині позовних вимог
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його оголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Головуючий: