Справа № 466/1162/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

10 червня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Львова в складі:

Головуючого - судді
Єзерського Р.Б.

при секретарі Пришляк
З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ЛКП «Янів-405» про примусове виконання
обов'язку в натурі та припинення дій, -

у с т
а н о в и в :

24.02.14р., ОСОБА_1, звернувся з позовом до
ЛКП «Янів-405», в якому просив суд
зобов'язати відповідача по справі
виконати вимоги, щодо примусового
виконання приписів базового Закону
України від 24.0б.2004р. № 1875 - IV «Про
житлово-комунальні послуги», вимог
загальнообов'язкових державних та
галузевих нормативно правових актів.

В обґрунтування своїх вимог зазначає
про те, що станом на 15.11.2013р., він як
мешканець АДРЕСА_1 з адміністрацією ЛКП
« Янів-405» правочинів під назвою
«Договір про надання послуг з
утримання будинку», «Договір про
надання послуг з постачання холодної
води і водовідведення», «Договір на
надання послуг з вивезення побутових
відходів», які відповідають вимогам
законодавства держави, постановам
Кабінету Міністрів України та іншим
нормативно правовим актам не
підписував та не укладав, а також не
отримував від ЛКП «Янів-405» жодних
документів, які засвідчують факт
укладання вищезгаданих договорів.

Також позивач по справі ОСОБА_1,
зазначає,що необхідно визнати
безпідставними та протизаконними
будь-які нарахування для оплати ним
будь-яких послуг, які виготовлені та
надаються керівництвом ЛКП «Янів-405»,
заборонити керівництву ЛКП «Янів-405» до
укладання передбачених діючим
законодавством України відповідних
правочинів направляти йому будь-які
папірці чи вчиняти будь-які інші дії з
вимогою оплати за надані чи ненадані,
неіснуючі чи ніби то надані послуги.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав, посилаючись на викладені в
позовній заяві мотиви, просив його
задовольнити.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав, посилаючись
на викладені в позовній заяві мотиви,
просив його задовольнити.

Представник відповідача Чабан М.Є., в
судовому засіданні від 02.04.2014р., позовні
вимоги визнав частково. В наступні
судові засідання представник
відповідача не з'являвся, хоча належним
чином був повідомлений про час і місце
судових розглядів справи.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши зібрані по справі докази,
з'ясувавши дійсні обставини справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до часткового задоволення з
наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що позивач ОСОБА_1, як мешканець АДРЕСА_1
з адміністрацією ЛКП « Янів-405»
правочинів під назвою «Договір про
надання послуг з утримання будинку»,
«Договір про надання послуг з
постачання холодної води і
водовідведення», «Договір на надання
послуг з вивезення побутових відходів»
не підписував та не укладав, а також не
отримував від ЛКП «Янів-405» жодних
документів, які засвідчують факт
укладання вищезгаданих договорів.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» відносини
між учасниками договірних відносин у
сфері житлово- комунальних послуг
здійснюється виключно на договірних
засадах.

Як зазначено п.1 ст. 20 зазначеного
закону, споживач має право одержувати
вчасно та відповідної якості
житлово-комунальні послуги згідно із
законодавством та умовами договору на
наданя житлово- комунальних послуг.

Згідно п.З ч.2 ст. 21 Закону, виконавець
зобов'язаний підготувати та укласти із
споживачем договір про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Відповідно до ст. 29 зазначеного закону,
договір про надання
житлово-комунальних послуг у
багатоквартирному будинку укладається
між власником квартири, орендарем чи
квартиронаймачем або уповноваженою
ним особою. У разі якщо
балансоутримувач не є.виконавцем, він
укладає договори про надання
житлово-комунальних послуг з іншим
виконавцем. Процедура погодження умов
договору відбувається протягом одного
місяця з дня винесення проекту
договору однією із сторін.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Львівської міської ради № 365
від 08 червня 2007 року «Про визначення
виконавця житлово-комунальних послуг у
м.Львові», виконавцем
житлово-комунальних послуг у житлових
будинках м.Львова з управління
будинком, спорудою або групою будинків
та з утримання будинків, споруд і
прибудинкових територій є львівські
комунальні житлово-експлуатаційні
підприємства.

Як вбачається зі ст. 26 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги», істотними
умовами договору про надання
житлово-комунальних послуг є:
найменування сторін; предмет договору;
вичерпний перелік житлово-комунальних
послуг, тарифів та їх складові на кожну
з цих послуг, загальна вартість послуг;
порядок оплати за спожиті
житлово-комунальні послуги; порядок
перерахунків розміру плати за
житлово-комунальні послуги в разі їх
ненадання або надання не в повному
обсязі, зниження їх якості; права та
обов'язки сторін; порядок контролю та
звіту сторін; порядок вимірювання
обсягів та визначення якості наданих
послуг; визначення точок розподілу, в
яких відбувається передача послуг від
виконавця (виробника) споживачу;
порядок обслуговування мереж та
розподіл повноважень щодо їх
експлуатації та відновлення (ремонту);
умови доступу в квартиру, будинок,
приміщення, на земельну ділянку для
усунення аварій, неполадок, огляду
мереж, зняття контрольних показників
засобів обліку; порядок здійснення
ремонту; відповідальність сторін та
штрафні санкції за невиконання умов
договору; порядок вирішення спорів;
перелік форс-мажорних обставин; строк
дії договору; умови зміни, пролонгації,
припинення дії договору; дата і місце
укладення договору. Крім істотних
договір може містити інші, умови за
згодою сторін.

Таким чином, суд приходить до висновку
що позов підлягає до часткового
задоволення в частині зобов'язання
виконавця житлово-комунальних послуг у
вказаному будинку - ЛКП «Янів-405»
укласти зі споживачем письмовий
договір про надання
житлово-комунальних послуг з
врахуванням істотних умов,
передбачених вищезазначеними нормами
закону, однак при цьому суд не може
зобов'язати виконавця послуг
погодитись на певні, визначенні
позивачами, умови договору, оскільки
сторони є вільними в укладенні
договору та визначеності його умов.

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України, на підставі ст. ст. 11, 16, 901,
902 ЦК України, Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», суд, -

в и р і
ш и в :

Позов задоволити частково.

Зобов'язати адміністрацію ЛКП «Янів-405»
укласти договір з ОСОБА_1, про надання
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території за адресою
АДРЕСА_1;

Договір на надання послуг з вивезення
побутових відходів;

Договір про надання послуг з
постачання холодної води і
водовідведення.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів після
його оголошення через Шевченківський
районний суд м. Львова до апеляційного
суду Львівської області.

Суддя: Р. Б. Єзерський