У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 червня 2014 року

м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

головуючого Олійник А.С.,

суддів: Амеліна
В.І., Дербенцевої Т.П.,

Карпенко С.О., Парінової І.К.,

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Керецьківської
сільської ради Свалявського району
Закарпатської області, третя особа -
відділ державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Свалявського районного
управління юстиції, про скасування
рішення сільської ради, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на нерухоме майно та
визнання права власності на нерухоме
майно, за касаційною скаргою
представника ОСОБА_6 - ОСОБА_7 на рішення
Свалявського районного суду
Закарпатської області від 22 серпня 2013
року, рішення апеляційного суду
Закарпатської області від 23 жовтня 2013
року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2013 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4
звернулись до суду з указаним позовом,
просили скасувати рішення № 28
виконавчого комітету Керецьківської
сільської ради Свалявського району від
27 червня 2012 року «Про право власності
на житловий будинок» , визнати за ними
право спільної сумісної власності на
житловий будинок та зареєструвати таке
право за ними.

Позовні вимоги обґрунтували тим, що 27
червня 2012 року виконавчим комітетом
Керецьківської сільської ради
Свалявського району було прийнято
рішення № 28 «Про право власності на
житловий будинок», відповідно до якого
їх сину ОСОБА_4 видано свідоцтво про
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1

Проте вказаний житловий будинок було
збудовано за кошти позивачів. Крім
того, рішенням Свалявського районного
суду Закарпатської області від 31
травня 2002 року, яке набрало законної
сили, за ними визнано право спільної
сумісної власності на незавершене
будівництво житлового будинку
АДРЕСА_1

Рішенням Свалявського районного суду
Закарпатської області від 22 серпня 2013
року позов задоволено. Скасовано
рішення № 28 виконавчого комітету
Керецьківської сільської ради
Свалявського району Закарпатської
області від 27 червня 2012 року «Про право
власності на житловий будинок».
Визнано недійсним свідоцтво про право
власності на нерухоме майно, видане 27
червня 2012 року на житловий будинок із
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5. Визнано за
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 право спільної
сумісної власності по Ѕ частині на
вказаний житловий будинок. Зобов'язано
відділ державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Свалявського районного
управління юстиції зареєструвати
зазначений житловий будинок у реєстрі
прав власності на нерухоме майно.
Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Рішенням апеляційного суду
Закарпатської області від 23 жовтня 2013
року рішення суду першої інстанції
скасовано в частині зобов'язання
відділу державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Свалявського районного
управління юстиції зареєструвати
зазначений житловий будинок у реєстрі
прав власності на нерухоме майно. В
іншій частині рішення суду першої
інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі представника
ОСОБА_6 - ОСОБА_7 просить скасувати
судові рішення у справі, посилаючись на
неправильне застосування норм
матеріального права, порушення норм
процесуального права, та направити
справу на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Обговоривши доводи касаційної скарги,
перевіривши матеріали справи, колегія
суддів Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ дійшла висновку, що
касаційна скарга підлягає задоволенню
з таких підстав.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права.

Судами встановлено, що 27 червня 2012 року
виконавчим комітетом Керецьківської
сільської ради Свалявського району
було прийнято рішення № 28 «Про право
власності на житловий будинок»,
відповідно до якого ОСОБА_4 видано
свідоцтво про право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1

Рішенням Свалявського районного суду
Закарпатської області від 31 травня 2002
року, яке набрало законної сили, за
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 визнано право
спільної сумісної власності на
незавершене будівництво житлового
будинку АДРЕСА_1

Відповідно до довідки комунального
унітарного підприємства "Свалявське
районне бюро технічної інвентаризації"
№ 489 від 14 серпня 2013 року вказаний
будинок збудовано в 2003 році.

9 липня 2012 року комунальним унітарним
підприємством "Свалявське районне бюро
технічної інвентаризації" на підставі
рішення виконавчого комітету
Керецьківської сільської ради
Свалявського району від 27 червня 2012
року прийнято рішення про державну
реєстрацію права власності на спірний
будинок за ОСОБА_4

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції виходив із того, що спірний
будинок було збудовано позивачами у
шлюбі, що підтверджується рішенням
Свалявського районного суду
Закарпатської області від 31 травня 2002
року, тому сільською радою
неправомірно прийнято рішення про
видачу відповідачу свідоцтва про право
власності на нього, що є підставою для
скасування такого рішення, визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на спірне нерухоме майно,
визнання за позивачами права спільної
сумісної власності на нього та
зобов'язання відділу державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно реєстраційної служби
Свалявського районного управління
юстиції зареєструвати право власності
на нього.

Перевіряючи законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, апеляційний суд погодився
із його висновками. Водночас,
обґрунтовано відмовив у позові у
частині зобов'язання третьої особи
зареєструвати право власності на
спірний будинок.

Із висновками судів повністю
погодитись не можна з огляду на таке.

Відповідно до ст. 60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини (навчання, ведення домашнього
господарства, догляд за дітьми, хвороба
тощо) самостійного заробітку (доходу).
Вважається, що кожна річ, набута за час
шлюбу, крім речей індивідуального
користування, є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.

Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
адміністрації.

Вирішуючи спір, суд першої інстанції
виходив із того, що рішенням
Свалявського районного суду
Закарпатської області від 31 травня 2002
року визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право
спільної сумісної власності на
незавершене будівництво житлового
будинку АДРЕСА_1

У порушення ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України
суд не з'ясував обставини справи, не
взяв до уваги довідку комунального
унітарного підприємства "Свалявське
районне бюро технічної інвентаризації"
№ 489 від 14 серпня 2013 року про те, що
вказаний будинок збудовано в 2003 році;
не дав оцінки доказам у їх сукупності;
не з'ясував, чи добудовано будинок та
якими особами, чи введено його в
експлуатацію та коли, чи є підстави
визнавати за позивачами право
власності на будинок.

Ураховуючи, що будинок будувався у той
час, коли ОСОБА_5 перебував у шлюбі із
ОСОБА_6, суд першої інстанції не вирішив
питання про залучення її до участі у
справі.

З огляду на викладене, не можна
погодитися з висновками апеляційного
суду в частині залишення без змін
рішення суду першої інстанції.

Оскільки судами першої та апеляційної
інстанцій допущено порушення норм
процесуального права, що унеможливили
встановлення фактичних обставин
справи, то ухвалені ними судові рішення
необхідно скасувати та направити
справу на новий розгляд до суду першої
інстанції відповідно до ст.338 ЦПК
України.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу представника ОСОБА_6 -
ОСОБА_7 задовольнити.

Рішення Свалявського районного суду
Закарпатської області від 22 серпня 2013
року та рішення апеляційного суду
Закарпатської області від 23 жовтня 2013
року скасувати, справу направити на
новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий:
А.С.
Олійник

Судді:

В.І. Амелін

Т.П. Дербенцева

С.О. Карпенко

І.К. Парінова