Справа № 526/15/14-ц
Провадження № 2/526/190/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 травня 2014 року Гадяцький районний
суд Полтавської області в складі:

головуючої судді:
Заколодяжної О.А.

при секретарі: Шульзі
Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Гадячі
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

виконавчого комітету Гадяцької
міської ради,

треті особи: відділ містобудування,
архітектури та житлово - комунального
господарства Гадяцької районної
державної адміністрації,

інспекція ДАБК у Полтавській області,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про

визнання права власності на самовільно
збудовану прибудову,-

в с т а н о в и в :

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною
заявою до виконавчого комітету
Гадяцької міської ради, треті особи:
відділ містобудування, архітектури та
житлово - комунального господарства
Гадяцької районної державної
адміністрації, інспекція ДАБК у
Полтавській області, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

ОСОБА_5 про визнання права власності
на самовільно збудовану прибудову
прибудову «а» , що в цілому складається
з коридору «І» площею 7,6 кв.м, та комори
«ІІ», площею 9,4 кв.м., що розташована за
адресою : АДРЕСА_1.

В своїй позовній заяві позивач
вказує, що йому на підставі договору
купівлі - продажу від 17.01.1989 року,
посвідченого державним нотаріусом
Гадяцької державної нотаріальної
контори Солодовник Н.С. та
зареєстрованому у реєстрі за № 112
належить ? частина будинку,
розташованого по АДРЕСА_1. Його сусідам
: ОСОБА_4 належить 1/6 частина даного
будинку, а ОСОБА_3 - 13 частина. Рішенням
виконавчого комітету Гадяцької
міської ради за № 127- 4 від 23.06.2009 року
були присвоєні поштові адреси
квартирам в житловому будинку по
АДРЕСА_1, квартирі ОСОБА_4 -НОМЕР_1, а
квартирі ОСОБА_3 - НОМЕР_2. У 2009 році
він збудував прибудову до квартири «а»
, що в цілому складається з коридору «І»
площею 7,6 кв.м, та комори «ІІ», площею 9,4
кв.м., але без належно затвердженого
проекту та дозволу на будівництво.
Згідно повідомлення відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Гадяцької районної державної
адміністрації Полтавської області
вищевказана самовільно збудована
прибудова до житлової квартири «а» ,
збудована з відхиленням від державних
будівельних норм та правил ДБН 360-92** , а
саме не витримана нормована відстань
до сусіднього гаража по АДРЕСА_2,
власником якого являється ОСОБА_5.
Проте, ні ОСОБА_5 , ні ОСОБА_4 та ОСОБА_3
не заперечують щодо визнання за ним
права власності на вказану самовільну
прибудову, оскільки вона не завдає їм
незручностей та не порушує їх прав та
інтересів. На його звернення до
інспекції ДАБК у Полтавській області
про прийняття в експлуатацію самочинно
збудованої прибудови, йому було
відмовлено, тому іншим шляхом ніж
судовий позивач не має можливості
оформити право власності на
вищезазначену прибудову, в зв'язку з
чим і звернувся до суду з даною
позовною заявою.

В судовому засіданні позивач
підтримав свої позовні вимоги та
просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача
Гадяцької міської ради ОСОБА_7 позовні
вимоги позивача ОСОБА_1 визнав, не
заперечував щодо їх задоволення.

Представник третьої особи:
відділу містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства
Гадяцької районної державної
адміністрації Полтавської області
Нестеренко Т.В. не заперечувала щодо
задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Представник третьої особи:
інспекції ДАБК у Полтавській області
до суду не з'явився, але надали заяву в
якій просять справу розглядати без
участі їх представника, проти
задоволення позову позивача ОСОБА_1 не
заперечують.

Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 не заперечували щодо
задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
надали до суду відповідні письмові
заяви.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають до
задоволення зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі - продажу від
17.01.1989 року, посвідченого державним
нотаріусом Гадяцької державної
нотаріальної контори Солодовник Н.С. та
зареєстрованому у реєстрі за № 112
придбав ? частину будинку,
розташованого по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету
Гадяцької міської ради за № 127- 4 від
23.06.2009 року були присвоєні поштові
адреси квартирам в житловому будинку
по АДРЕСА_1, а саме квартирі ОСОБА_1
присвоєно НОМЕР_3, квартирі ОСОБА_4 -
НОМЕР_1, а квартирі ОСОБА_3 - НОМЕР_2.

У 2009 році ОСОБА_1 збудував
прибудову до своєї квартири «а» , що в
цілому складається з коридору «І»
площею 7,6 кв. м, та комори «ІІ», площею 9,4
кв.м., але без належно затвердженого
проекту та дозволу на будівництво.

Згідно рішення виконавчого
комітету Гадяцької міської ради № 82-1
від 18.04.2013 року було дозволено ОСОБА_1
оформити право власності на
вищевказану квартиру та рекомендувати
Реєстраційній службі Гадяцького РУЮ
виготовити та видати свідоцтво про
право власності на ім'я ОСОБА_1.

При виготовленні технічної
документації на вказану квартиру
ОСОБА_1, було виявлено, що прибудова до
вказаної квартири «а» , що в цілому
складається з коридору «І» площею 7,6
кв. м, та комори «ІІ», площею 9,4 кв.м.,
збудована ним самовільно, без належно
затвердженого проекту та дозволу на
будівництво.

ОСОБА_1 звернувся до інспекції ДАБК у
Полтавській області щодо прийняття в
експлуатацію самочинно
реконструйованої за рахунок добудови
вказаної квартири , де йому було
відмовлено, у зв'язку з тим, що
будівництво було здійснено самовільно
без дозволу на проведення будівельних
робіт в інспекції ДАБК у Полтавській
області, тому позивач не має
можливості оформити право власності на
вищезазначену квартиру з добудовою.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України,
на вимогу власника ( користувача )
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно повідомлення відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Гадяцької районної державної
адміністрації Полтавської області №
270/01-15 від 09.10.2013 року, прибудова до
житлової квартири НОМЕР_3 , що
знаходиться по вул. по АДРЕСА_1,
позначена відповідно техпаспорта « а »
та складається з коридору та комори,
збудована на відстані 5,30 м. від
сусіднього гаража по АДРЕСА_2 , що
суперечать державним будівельним
нормам 360-92** , за якими вказана відстань
повинна становити 10 м.

Гадяцьке міжрайонне Управління
Держсанепідслужби у Полтавській
області не заперечує щодо визнання
права власності за ОСОБА_1 на
самовільну прибудова « а», що
підтверджується повідомленням
Гадяцького міжрайонного Управління
Держсанепідслужби у Полтавській
області № 327 від 08.10.2013 року.

Сусіди позивача ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5, який є власником гаража по
АДРЕСА_2 у наданих ними заявах вказують,
що не заперечують проти задоволення
позовних вимог ОСОБА_1.

Таким чином, суд, перевіривши
матеріали справи та беручи до уваги
заяви ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які не
заперечували щодо задоволення
позовних вимог позивача, дійшов
висновку, що його позов підлягає
задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ч.5
ст. 376 ЦК України, ст.ст.10,60,80,197 ч.2, 213, 215
ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на самовільно збудовану
прибудову «а» , що в цілому складається
з коридору «І» площею 7,6 кв.м, та комори
«ІІ», площею 9,4 кв.м., що розташована за
адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Полтавського
апеляційного суду через Гадяцький
районний суд шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення , а особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
О. А. Заколодяжна