Апеляційний суд
Житомирської області
Справа №295/537/13-ц
Головуючий у 1-й інст.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 липня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
апеляційного суду Житомирської
області в складі:

головуючого
Снітка С.О.

суддів
Худякова А.М.,

Кочетова Л.Г.

секретаря Черкес
Т.А.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Богунського районного відділу ДМС
України в Житомирській області, третя
особа - ОСОБА_4 про виселення за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на заочне
рішення Богунського районного суду м.
Житомира від 11 грудня 2013 року,

В С Т А Н О В И Л А:

У січні 2013 р. ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про виселення.

Зазначило, що відповідачі
зареєстровані та проживають у АДРЕСА_1
яка є предметом іпотеки. За рішенням
суду на неї звернуто стягнення, проте
банк не може її реалізувати оскільки в
ній проживають відповідачі. Тому
позивач просив суд задовольнити позов.

Заочним рішенням Богунського
районного суду м. Житомира від 11 грудня
2013 року позов задоволено.

Вирішено виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 із
квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати
Богунський райвідділ у м. Житомирі
Управління Державної міграційної
служби України в Житомирській області
зняти відповідачів з реєстраційного
обліку.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
ПАТ КБ «ПриватБанк» 53 грн. 65 коп.
судового збору.

У апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить
скасувати рішення суду та ухвалити
нове про відмову банку в позові,
оскільки вважає, що рішення не
відповідає нормам матеріального та
процесуального права, фактичним
обставинам справи.

У квартирі проживає його колишня
дружина ОСОБА_5 та неповнолітній син
ОСОБА_6, немає доказів про те, що
позивач направляв йому 01.11.2012р.
попередження про виселення.

Перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду у межах,
визначених ст. 303 ЦПК України, колегія
суддів дійшла висновку про задоволення
апеляційної скарги виходячи із
наступного.

Відповідно до ч. 4 ст. 9, ст.109 ЖК України,
ст. ст. 39-40 Закону України «Про іпотеку»
виселення мешканців із житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки,
проводиться в порядку, встановленому
законом.

При цьому примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду
лише у тому разі, якщо мешканці
добровільно не звільнили житлове
приміщення на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотеко держателя або в інший
погоджений сторонами строк.

Однак, судом першої інстанції у
порушення зазначених норм
матеріального права такі фактичні
обставини не встановлювалися та вони
не досліджувалися, не з'ясовано, чи
отримана була ОСОБА_2 вимога банку про
звільнення спірної квартири. Докази
про це у справі відсутні. Відповідач
посилався на те, що постійно проживаючи
у спірній квартирі, такого
повідомлення банку не отримував і про
нього не знав ( а.с.121).

В апеляційній скарзі відповідач
посилається також на те, що в квартирі
проживає його колишня дружина ОСОБА_5 і
його неповнолітній син ОСОБА_6 Суд не
залучив до участі в справі ОСОБА_5 та
органу опіки та піклування
Житомирської міської ради, оскільки
порушуються права неповнолітнього.

За таких обставини рішення суду
на підставі ст. 309 ЦПК України підлягає
скксуванню з ухваленням нового про
відмову в позові.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 314, 316 ЦПК
України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2
задовольнити.

Заочне рішення Богунського районного
суду м. Житомира від 11 грудня 2013 року
скасувати та ухвалити нове рішення,
яким Публічному акціонерному
товариству комерційний банк
«ПриватБанк» у позові до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Богунського районного відділу
ДМС України в Житомирській області про
виселення відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення та протягом
двадцяти днів з цього моменту може бути
оскаржено в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді