________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/6809/14-ц
Провадження № 2-о/520/235/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2014 року Київський районний суд м.
Одеси у складі:

головуючого - судді Огренич
І.В.

при секретарі - Камінській
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за заявою
ОСОБА_1, зацікавлена особа Одеська
міська рада про встановлення факту,
суд, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду з заявою та
просить встановити факт того, що ОСОБА_1
є добросовісним набувачем земельної
ділянки, загальною площею 0,0992 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :39:007:0133,
посилаючись на те, що на підставі
договору купівлі-продажу від 21
листопада 2006 року заявник придбав
зазначену земельну ділянку та отримав
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ№950616 , який
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за №74.
Оскільки діючим законодавством не
існує позасудового способу отримання
будь якого свідоцтва про визнання
покупця за відплатним договором
добросовісним набувачем, ОСОБА_1
звернувся до суду з даною заявою так як
від встановлення даного факту залежить
можливість визначення обмежених умов
позбавлення в майбутньому набутого
заявником права власності на земельну
ділянку тільки у випадках,
передбачених ст. 388 ЦК України.

Представник заявника у судовому
засіданні заяву підтримав та просив
задовольнити її у повному обсязі.

Зацікавлена особа: представник
Одеської міської ради у судовому
засіданні заперечувала проти
задоволення заяви.

Вислухавши представника заявника,
представника зацікавленої особи, суд
приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, 21
листопада 2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1
був укладений договір купівлі-продажу,
який посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріально округу
ОСОБА_4, та зареєстрований у реєстрі за
№ 17465, відповідно до якого ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_1 придбав земельну
ділянку площею 0,0992 га, розташовану в
АДРЕСА_1, кадастровий номер
:39:007:0133. Вказана земельна ділянка
належала продавцю ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯГ №945703, виданого
Одеським міським управлінням
земельних ресурсів 13 жовтня 2006 року.

На підставі вищезазначеного договору
купівлі-продажу, ОСОБА_1 був отриманий
Державний акт на право власності на
земельну ділянку Серія ЯГ № 950616 від 21
грудня 2006 року, який підтверджує, що
заявник є власником вказаної земельної
ділянки, цільове призначення «для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибна ділянка)». Акт
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 74,
кадастровий номер :39:007:0133.

Відповідно до ст. 81 ЗК України
громадяни України набувають права
власності на земельні ділянки на
підставі, зокрема, придбання за
договором купівлі- продажу, ренти,
дарування, міни, іншими
цивільно-правовими угодами.

Статтями 373, 374 ЦК України визначено, що
право власності на землю гарантується
Конституцією України.

Право власності на землю (земельну
ділянку) набувається і здійснюється
відповідно до закону. Власник
земельної ділянки має право
використовувати її на свій розсуд
відповідно до її цільового
призначення. Суб'єктами права
власності на землю (земельну ділянку) є
фізичні особи, юридичні особи, держава,
територіальні громади.

Встановлення даного факту необхідно
заявнику для можливості визначення
обмежених умов позбавлення в
майбутньому набутого заявником права
власності на земельну ділянку тільки у
випадках, передбачених ст. 388 ЦК
України.

При таких обставинах та враховуючи
положення ст.256 ЦПК України, суд вважає
вимоги ОСОБА_1 законними,
обґрунтованими та підлягаючими
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 256 - 259 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт, що ОСОБА_1 є
добросовісним набувачем земельної
ділянки, загальною площею 0,0992 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
кадастровий номер :39:007:0133.

Рішення може бути оскаржене
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги.

Суддя
Огренич І. В.