Справа № 526/772/13-ц
Провадження № 2/526/7/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2014 року Гадяцький районний суд
Полтавської області в складі

головуючої судді Заколодяжної
О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

представника позивачки - адвоката
ОСОБА_1

представника відповідача - адвоката
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Гадячі
справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4,

Веприцької сільської ради,

треті особи: Відділ Держземагенства у
Гадяцькому районі,

Полтавська регіональна філія ДП «
Центр ДЗК»,

Інспекція ДАБК у Полтавській області

про

виділення в натурі ? частини
будинковолодіння,

визнання приватизації земельної
ділянки частково недійсним та
визнання права власності

на ? частину земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Зважаючи, що на викладення
повного рішення суду, пов'язаного з
потребою у обґрунтуванні доводів
сторін може бути витрачений значний
час, суд вважає за необхідне
проголосити його вступну та
резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214 - 215,
218, 220 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_3
задовольнити частково.

Провести розподіл
будинковолодіння між сторонами по
варіанту №5 відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 854/855/856 від 19.11.2013 року .

Виділити в користування та
визнати право власності за ОСОБА_3 на
1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1.

По житловому будинку - основна
частина житлового будинку літ. „ А-1"
квартиру №2 , (зафарбовану у голубий
колір в додатку №10 до висновку ) :

- житлова кімната « 1-2» площею 10,9
м2

- вбудована шафа « 1-3» площею 0,2 м2

- житлова кімната « 1-4» площею
11,8 м2

- коридор « 1-6» площею 6,6 м2

По прибудові :

- частину веранди « 1-1» площею 10,6 м2

Площа , що виділяється складає 40,1 м2 , що
на 3,5 м2 менше ідеальної частини.

По господарським будівлям :

- сарай літ. " В"

- літня кухня « Г»

Всього ОСОБА_3 на ? частину
домоволодіння виділяються будівлі та
споруди на суму 90 023 грн., що на 2626, 5 грн.
менше чим повинно бути.

Виділити в користування та
визнати право власності за ОСОБА_3 на ?
частину земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 1250 кв.м, а саме
1227 кв.м - площа земельної ділянки
квартири НОМЕР_1 і 23 кв.м - площа
земельної ділянки спільної сумісної
власності по варіанту № 5 судової
будівельно-технічної експертизи №
854/855/856 від 19.11.2013 року, згідно плану
земельної ділянки варіант № 5 ( Додаток
№12 , на плані зафарбовано голубим
кольором ). Дана земельна ділянка
складається з двох частин і проходить
по точкам:

ЮЗКЛМШЦЮ та АБВГДЕЖЯА.

Площа земельної ділянки спільної
сумісної власності 46 м2 проходить по
точкам: ЮЯЖЗЗЮ. Границя користування
земельною ділянкою показана на
викопіровці плану земельної ділянки
червоною лінією.

Виділити в користування та
визнати право власності за ОСОБА_4 на
1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1.

По житловому будинку - основна частина
житлового будинку літ. „ А-1" квартиру
№1 , (зафарбовану у жовтий колір в
додатку №10 до висновку ) :

- житлова кімната « 1-5» площею 23,6
м2

- житлова кімната « 1-7» площею 9,4
м2

По прибудові :

- котельню « 1-8» площею 5,8 м2

- санвузол « 1-9» площею 3,4 м2

- частину веранди « 1-1» площею 4,9 м2

Площа , що виділяється складає 47,1 м2 , що
на 3,5 м2 більше ідеальної частини.

По господарським будівлям :

- сарай з погребом літ. "Б,б "

Всього ОСОБА_5 на ? частину
домоволодіння виділяються будівлі та
споруди на суму 95 276 грн., що на 2 626,5
грн. більше чим повинно бути.

Виділити в користування та
визнати право власності за ОСОБА_4 на ?
частину земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 1250 кв.м, а саме
1227 кв.м - площа земельної ділянки
квартири НОМЕР_2 і 23 кв.м - площа
земельної ділянки спільної сумісної
власності по варіанту № 5 судової
будівельно-технічної експертизи №
854/855/856 від 19.11.2013 року, згідно плану
земельної ділянки варіант № 5 ( Додаток
№12 , на плані зафарбовано жовтим
кольором ). Дана земельна ділянка
проходить по точкам:

АХТНМЛКЗЗЖДГВБА.

Площа земельної ділянки спільної
сумісної власності 46 м2 проходить по
точкам: ЮЯЖЗЗЮ. Границя користування
земельною ділянкою показана на
викопіровці плану земельної ділянки
червоною лінією.

При даному розподілі
домоволодіння ідеальні частки
співвласників становлять у ОСОБА_3 -
49/100 у ОСОБА_4 - 51/100.

Зобов"язати сторони здійснити
слідуючі переобладнання:

1. В приміщенні « 1-1» влаштувати
перегородку , поділивши його таким
чином - приміщення площею 4,9 м2 ;
приміщення площею 10,6 м2, в якому
влаштувати кухню.

2. Замурувати отвори між
приміщеннями « 1-4» і « 1-5» ; « 1-5» і « 1-6»
; « 1-7» і « 1-6» та « 1-1» і « 1-5» .

3. В приміщенні « 1-2 » влаштувати
перегородку , поділивши його таким
чином : - приміщення площею 3,2 м2 ; -
приміщення площею 7,7 м2.

4. Для забезпечення будівельних
норм розібрати перегородку між
частиною приміщення « 1-2» площею 3,2 м2
та приміщенням « 1-4» , отримавши
приміщення площею 15,0 м2.

5. На місці віконного блоку в
приміщення « 1-2» влаштувати дверний
проріз з подальшим влаштуванням
дверного блоку.

6. В частині приміщення « 1-2» площею
7,7 м2 в стіні між основною частиною
будинку та його прибудовою влаштувати
дверний проріз з подальшим
влаштуванням дверного блоку.

7. В приміщенні « 1-8» в стіні
між основною частиною будинку та його
прибудовою влаштувати дверний проріз з
подальшим влаштуванням дверного блоку.

8. В перегородці між
приміщенням « 1-7» та « 1-5» влаштувати
дверний проріз з подальшим
влаштуванням дверного блоку.

9. В приміщенні « 1-7»
влаштувати кухню.

10. Горище розділити відповідно до
варіанту розподілу житлового будинку.

Інші переобладнання.

11. Зовнішні мережі газопостачання
, електропостачання, водопостачання
знаходяться в спільному користуванні
співвласників.

Для здійснення усіх перепланувань та
переобладнань житлового будинку
необхідно розробити проектну
документацію проектною організацією,
яка має ліцензію на проведення таких
видів робіт і представити їх на
погодження з місцевими органами
виконавчої влади та при позитивній
відповіді отримати дозвіл в ДАБК на
проведення будівельних робіт.

Усі переобладнання необхідно робити
відповідно до вимог ДБН А. З. 1- 5-2009

« Організація будівельного
виробництва» і « Положення про
порядок надання дозволу на виконання
будівельних робіт». Дозвіл на
виконання будівельних робіт надається
інспекціями ДАБК, на підставі
затвердженої у встановленому порядку
проектної документації, при наявності
дозволу виконкому місцевої ради
народних депутатів, газового
господарства і пожінспекції.

Інженерні системи опалення,
газопостачання та електропостачання
кожної виділеної частки будівлі
розробляються з ініціативи власників
відповідними спеціалізованими
установами та узгоджуються в органах
місцевого самоврядування в
установленому порядку.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_3 2626,5 грн. компенсації вартості
виділених будівель та споруд.

Скасувати Державний акт про
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га призначену для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд , розташовану по АДРЕСА_1 серія
ЯК№ 651308 виданий на ім'я ОСОБА_4 у зв'язку
з визнанням права власності на ?
частину даної земельної ділянки за
ОСОБА_3.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь
ОСОБА_3 понесені нею судові витрати, а
саме за сплачений нею судовий збір в
розмірі 463,25 грн., за надання юридичної
допомоги в сумі 875 грн., за проведення
судової будівельно-технічної
експертизи - 489,60 грн..

В іншій частині позовні вимоги
ОСОБА_3 залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Полтавського
апеляційного суду через Гадяцький
районний суд шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення , а особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: підпис

Копія: вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
О. А. Заколодяжна