Справа № 145/1005/14-ц
Провадження №2/145/451/2014
РІШЕННЯ

іменем України

"16" липня 2014 р. Тиврівський районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого Ратушняк І. О.

при секретарі Тихій О.Н.

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

представника відповідача Герасімова
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до
Пилявської сільської ради про визнання
права власності на нерухоме майно за
набувальною даністю, -

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду із заявою, в
якій вказує, що починаючи з 1996 року він
разом зі своєю сім'єю проживає в
житловому будинку, який розташований
по АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок з 1989 року
належав на праві власності
колективному господарству їм.
Маліновського с. Пилява Тиврівського
району Вінницької області, який,
відповідно до рішення загальних зборів
уповноважених членів колгоспників
села Пилява від 08.02.1991року колгосп ім.
Маліновського було реорганізовано в
КСП «Пилявське» (протокол №2 зборів
уповноважених членів КСП»Пилявське»
від 25.11.1992 року). В подальшому в 2000 році
КСП «Пилявське» було реформовано в ТОВ
«Пилявське».

Житловий будинок по вул. Маліновського,
1 як об'єкт житлового фонду мав бути
переданий Пилявській сільській раді,
однак після реорганізації колгоспу
цього зроблено не було, Пилявська
сільська рада на свій баланс вказаний
будинок не приймала.

Оскільки він працював в колгоспі та
потребував поліпшення житлових умов,
йому в усному порядку надано дозвіл на
вселення у вказаний житловий будинок з
домовленістю видачу ордера на вселення
після передачі будинку на баланс
Пилявської сільської ради.

Однак Пилявська сільська рада на свій
баланс житловий будинок не прийняла, до
житлового фонду його внесено не було.

Разом з тим він з 1996 року
зареєстрований та постійно проживає у
вказаному житловому будинку.

Протягом цього часу він неодноразово
намагався скористатися своїм правом на
приватизацію вказаного житлового як
об'єкта державного житлового фонду,
однак не зміг цього зробити в зв'язку з
тим, що будинок не перебуває на балансі
Пилявської сільської ради
Тиврівського району Вінницької
області, а його забудовник - колгосп ім.
Маліновського с. Пилява Тиврівського
району Вінницької області -
ліквідований.

Вважає, що себе добросовісним
набувачем, оскільки для цього є усі
обставини.

1) Законний об'єкт володіння: 03.07.1989
року право власності на житловий
будинок з

господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1 зареєстровано за колгоспом ім.
Маліновського на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
Данилишиною Г.А., державним нотаріусом
Тиврівської державної нотаріальної
контори за № 1233 від 15.06.1989 року.

2) Добросовісність володіння: він
вселився у вказаний житловий будинок
за погодженням з керівництвом колгоспу
ім. Маліновського с. Пилява, на момент
заволодіння даним майном був
впевнений, що на нього не претендують
інші особи та діяв без умислу причинити
шкоду. За весь час знаходження майна в
його фактичному володінні жодних
претензій з цього приводу від
юридичних та фізичних осіб не
надходило.

3) Відкритість володіння: з моменту
заволодіння нерухомим майном, тобто з
1996 року той факт, що він володів ним був
очевидним для третіх осіб та ні від
кого не приховувався. Крім того,
володіючи даним майном він відносився
до нього як до свого, провів його ремонт
та утримував його в належному стані.

4) Давність володіння та його
безперервність (строк володіння): ст. 344
ЦК України передбачає обов'язковість
володіння нерухомим майном протягом 10
років. При цьому, відповідно до п.8
Прикінцевих положень Цивільного
кодексу України, правила ст.334 про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалось за три роки до набрання
чинності цим кодексом, тобто починаючи
з 01.01.2001 року. Він безперервно володіє
вказаним нерухомим майном з 1996 року,
відтак передбачений ст. 334 ЦК України
десятирічний строк давності володіння
минув.

Відповідно до п. 4 ст. 334 ЦК України,
право власності на нерухоме майно за
набувальною давністю набувається
виключно за рішенням суду, яке є одним
із правовстановлюючих документів, на
підставі яких проводиться реєстрація
права власності на об'єкти нерухомого
майна.

Тому в нього виникла потреба
звернутись до суду з даним позовом.

До складу нерухомого майна, що
набувається входить житловий будинок,
позначений на плані КП «ВООБТІ»
літерою «А», загальною площею
приміщень (розрахованою за формулами
розрахунку площ) 52,6 кв.м, загальною
площею 41,2 кв.м., житловою - 33,5 кв.м.,
допоміжною - 7,7 кв.м., площею літніх
приміщень 11,4 кв.м. (який складається з
житлової кімнати 1-1 площею 13,9 кв.м.,
житлової кімнати 1-2 площею 19,6 кв.м,
кухні 1-3 площею 7,7 кв.м.) 1965 року
забудови, вартістю 54084 грн., з верандою
«а» вартістю 5718,00 грн., ґанок вартістю
264,00 грн., сарай з літньою кухнею та
гаражем, позначені на плані КП «ВООБТІ»
літерою «Б», погріб «П/Б», огорожу № 1,
ворота № 4, колодязь № 5, загальною
вартістю 98648 грн.

Просить визнати за ним, ОСОБА_3, право
власності на житловий будинок,
позначений на плані КП «ВООБТІ»
літерою «А», загальною площею
приміщень (розрахованою за формулами
розрахунку площ) 52,6 кв.м, загальною
площею 41,2 кв.м., житловою - 33,5 кв.м.,
допоміжною - 7,7 кв.м., площею літніх
приміщень 11,4 кв.м. (який складається з
житлової кімнати 1-1 площею 13,9 кв.м.,
житлової кімнати 1-2 площею 19,6 кв.м,
кухні 1-3 площею 7,7 кв.м.) 1965 року
забудови, вартістю 54084 грн., з верандою
«а» вартістю 5718,00 грн., ґанок вартістю
264,00 грн., сарай з літньою кухнею та
гаражем, позначені на плані КП «ВООБТІ»
літерою «Б», погріб «П/Б», огорожу № 1,
ворота № 4, колодязь № 5, загальною
вартістю 98648 грн., які розташовані в
АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав, просить їх задоволити з
підстав, наведених в позовній заяві.

Представник відповідача Пилявської
сільської ради Герасімов В.В. позов
визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вислухавши сторони, вважає, що позов
підлягає до задоволення, з наступних
підстав.

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 335 ЦК України
безхазяйні нерухомі речі можуть
набуватися у власність за набувальною
давністю, крім випадків, встановлених
статтями 336 (набуття права власності на
рухому річ), 338 (набуття права власності
на знахідку), 341 (набуття права
власності на бездоглядну домашню
тварину) та ст. 343 (набуття права
власності на скарб) ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК
України.

Відповідно до ч.4 ст.344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набуваються за рішенням
суду.

Судом встановлено, що житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1, з 1989 року
належав на праві власності
колективному господарству ім.
Маліновського с. Пилява Тиврівського
району Вінницької області,

Відповідно до рішення загальних зборів
уповноважених членів колгоспників
села Пилява від 08.02.1991 року колгосп ім.
Маліновського було реорганізовано в
КСП «Пилявське» (протокол №2 зборів
уповноважених членів КСП "Пилявське"
від 25.11.1992 року). В подальшому в 2000 році
КСП «Пилявське» було реформовано в ТОВ
«Пилявське», що стверджується архівною
довідкою Архівного сектору
Тиврівської РДА №27-01/14 від 19.06.2014 р.

Житловий будинок по вул. Маліновського,
1 як об'єкт житлового фонду мав бути
переданий Пилявській сільській раді,
однак після реорганізації колгоспу
цього зроблено не було, Пилявська
сільська рада на свій баланс вказаний
будинок не приймала.

Позивач ОСОБА_3 працював в колгоспі та
потребував поліпшення житлових умов,
йому в усному порядку надано дозвіл на
вселення у вказаний житловий будинок з
домовленістю видачу ордера на вселення
після передачі будинку на баланс
Пилявської сільської ради.

З 1996 року позивач ОСОБА_3 разом зі своєю
сім'єю проживає в житловому будинку,
який розташований по АДРЕСА_1, однак
Пилявська сільська рада на свій баланс
житловий будинок не прийняла, до
житлового фонду його внесено не було.

Земельна ділянка загальною площею 0,44
га, яка знаходиться в АДРЕСА_1,
рахується за ОСОБА_3, при чому
здійснюється догляд, обробіток даної
ділянки, що стверджується довідкою
виконкому Пилявської сільскої ради №330
від 15.07.2014 р.

Суд вважає, що позивач ОСОБА_3
добросовісно заволодів житловим
будинком по АДРЕСА_1, продовжує
відкрито, безперервно володіти цим
майном більше 10 років, а тому набув
право власності на це майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 174, 212, 213, 214, 215
ЦПК України, ст.ст.335, 344 ЦК України, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок, позначений на плані
КП «ВООБТІ» літерою «А», загальною
площею приміщень (розрахованою за
формулами розрахунку площ) 52,6 кв.м,
загальною площею 41,2 кв.м., житловою - 33,5
кв.м., допоміжною - 7,7 кв.м., площею літніх
приміщень 11,4 кв.м. (який складається з
житлової кімнати 1-1 площею 13,9 кв.м.,
житлової кімнати 1-2 площею 19,6 кв.м,
кухні 1-3 площею 7,7 кв.м.) 1965 року
забудови, вартістю 54084 грн., з верандою
«а» вартістю 5718,00 грн., ґанок вартістю
264,00 грн., сарай з літньою кухнею та
гаражем, позначені на плані КП «ВООБТІ»
літерою «Б», погріб «П/Б», огорожу № 1,
ворота № 4, колодязь № 5, загальною
вартістю 98648 грн., які розташовані в
АДРЕСА_1, за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Вінницької області через Тиврівський
районний суд протягом десяти діб з дня
його проголошення.

Суддя
Ратушняк І. О.