Справа № 405/2146/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

03 липня 2014 року Ленінський районний
суд м. Кіровограда в складі:

головуючого: Циганаш І.А.

при секретарі: Возлюбленій А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом Публічного
Акціонерного Товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки ,-

Встановив:

11.03.2014 року ПАТ « Дельта Банк» звернувся
до суду з позовом, обґрунтувавши його
тим, що 03.09.2007 року між ТОВ « Український
промисловий банк » та ОСОБА_3 було
укладено кредитний договір №850/ФКВ-07,
згідно з умовами якого банк надав
позичальнику кредитні кошти у розмірі
24 700 доларів США, з розрахунку 14,60%
річних за весь час фактичного
користування кредитом на строк з 03
вересня 2007 року по 02 вересня 2022 року.
30.06.2010 року між ТОВ «Укрпромбанк », АТ «
Дельта Банк » та Національним банком
України було укладено Договір про
передачу активів та кредитних
зобов'язань ТОВ « Укрпромбанку » на
користь АТ « Дельта Банк », відповідно
до п. 4.1 якого в порядку, обсязі та на
умовах, визначених договором,
Укрпромбанк передає ( відступає )
Дельта Банку права вимоги за
кредитними та забезпечувальними
договорами, що забезпечують виконання
кредитних зобов'язань перед
Національним банком, внаслідок чого
Дельта Банк замінює Укрпромбанк як
кредитора ( стає новим кредитором ) у
зазначених зобов'язаннях, а згідно з п.
4.2 внаслідок передачі Укпромбанком
Дельта Банку прав вимоги до боржників,
Дельта Банку переходить (
відступається ) право вимоги ( замість
Укрпромбанку ) від боржників повного,
належного та реального виконання
обов'язків за кредитними та
забезпечувальними договорами. Таким
чином, ПАТ « Дельта Банк » набув право
вимоги за кредитним договором №850/ФКВ-07
від 03.09.2007 року. Відповідно до п.п. 2.4, 2.5
кредитного договору повернення
кредиту здійснюється щомісячно
частинами у розмірі не менш як 137
доларів США по 20 число ( включно )
кожного місяця, починаючи з місяця,
наступного за місяцем отримання
кредиту. Шляхом безготівкового
перерахування коштів з рахунку
позичальника та/або шляхом внесення
готівки до каси банку. Згідно п.п. 1.5, 2.6,
2.7 кредитного договору проценти за
користування кредитом нараховуються у
валюті кредиту за період з дня його
надання до дня його повернення.
Проценти нараховуються щомісячно на
фактичну заборгованість по кредиту за
період з першого по останній день
кожного календарного місяця.
Нараховані проценти сплачуються
позичальником у валюті кредиту по 20
число (включно ) кожного наступного
місяця за місяцем нарахування
процентів та одночасно з остаточним
поверненням кредиту шляхом внесення
готівкових коштів у касу банку або
шляхом безготівкового перерахування з
поточного рахунку позичальника.
Відповідно до п. 6.2 кредитного договору
банк має право вимагати дострокового
повного повернення кредиту, сплати
процентів, комісій, штрафних санкцій та
інших платежів, передбачених цим
договором, а також відшкодування
збитків, завданих банку внаслідок
невиконання або неналежного виконання
позичальником та/або його поручителями
( заставодавцями, гарантами,
поручителями, майновими поручителями )
умов цього договору та/або договорів,
укладених у забезпечення виконання
позичальником зобов'язань за цим
договором, а позичальник зобов'язаний
протягом 30-ти календарних днів з дати
надіслання банком відповідної вимоги (
а у випадку передбаченому п. 4.2.5 - не
пізніше наступного робочого дня )
повернути суму заборгованості по
кредиту, що

залишилась, сплатити проценти, комісії,
штрафні санкції, інші платежі за цим
договором, а також відшкодувати збитки,
завдані банку, у випадках, передбачених
пп. а -ж, в тому числі і в випадку
порушення позичальником строків
платежів, що встановлені договором.
Виконання позичальником зобов'язань за
цим договором забезпечується іпотекою
відповідно до укладеного між ТОВ «
Укрпромбанк » та ОСОБА_1, ОСОБА_2
іпотечного договору №б/н від 03.09.2007
року, згідно з яким предметом іпотеки є
квартира, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Позичальник умови кредитного
договору належним чином не виконує, про
що неодноразово повідомлявся в тому
числі й шляхом направлення письмової
вимоги про виконання зобов'язань
згідно умов кредитного договору. Однак,
зобов'язання не виконуються у зв'язку з
чим станом на 12.02.2014 року за
відповідачем наявна заборгованість у
сумі: 300 312,13 грн., з яких: тіло кредиту - 190
832,73 грн.; відсотки - 109 479,40 грн. Просить в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором №850/ФКВ-07 від 03.09.2007
року, що складає 300 312,13 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме
нерухоме майно - квартиру, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 шляхом
продажу предмета іпотеки на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження, стягнути солідарно з
відповідачів на користь ПАТ « Дельта
Банк » сплачений судовий збір у розмірі
3003,12 грн.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
просив їх задовольнити, посилаючись на
обставини, викладені в позові.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про час та місце слухання
справи повідомлені належним чином,
причини неявки суду не повідомили.

Представник позивача в судовому
засіданні заперечував проти винесення
заочного рішення та наполягав на
розглядові справи та винесенні рішення
у відсутність відповідачів, оскільки
відповідачі належним чином
повідомлені про слухання справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що 03
вересня 2007 року між ТОВ « Український
промисловий банк » та ОСОБА_3 було
укладено кредитний договір №850/ФКВ-07,
відповідно до умов банк надав
позичальнику кредитні кошти у розмірі
24700 доларів США з розрахунку 14,60% річних
за весь час фактичного користування
кредитом. Мета кредитування - споживчі
цілі ( а.с. 6-15 ).

Відповідно до п. 2.4 вказаного договору
повернення кредиту здійснюється
щомісячно частинами в розмірі не менш
як 137 доларів США по 20 число ( включно )
кожного місяця, починаючи з місяця,
наступного за місцем отримання
кредиту.

Згідно п. 2.6 кредитного договору
проценти за користування кредитом
нараховуються у валюті кредиту за
період з дня його надання до дня його
повернення. Проценти нараховуються
щомісячно на фактичну заборгованість
по кредиту за період з першого по
останній день кожного календарного
місяця.

У відповідності до п. 6.2 кредитного
договору банк має право вимагати
дострокового повного повернення
кредиту, сплати процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших платежів,
передбачених цим договором, а також
відшкодування збитків, завданих банку
внаслідок невиконання або неналежного
виконання позичальником та/або його
поручителями

( заставодавцями, гарантами,
поручителями, майновими поручителями )
умов цього договору та/або договорів,
укладених у забезпечення виконання
позичальником зобов'язань за цим
договором, а позичальник зобов'язаний
протягом 30 календарних днів з дати
отримання позичальником відповідної
вимоги від банку повернути суму
заборгованості по кредиту, що
залишилась, сплатити проценти, комісії,
штрафні санкції, інші платежі за цим
договором, а також відшкодувати
збитки, завдані банку, у разі настання,
зокрема, порушення позичальником
строків платежів, що встановлені цим
договором.

Відповідно до договору про передачу
активів та кредитних зобов'язань
Укрпромбанку на користь Дельта Банку
від 30.06.2010 року вбачається, що в порядку,
в обсязі та на умовах, визначених цим
договором, Укрпромбанк цим передає (
відступає ) Дельта Банку права вимоги
за кредитними та забезпечувальними
договорами, що забезпечують виконання
кредитних зобов'язань перед
Національним банком, внаслідок чого
Дельта Банк замінює Укрпромбанк як
кредитора ( стає новим кредитором ) у
зазначених зобов'язаннях ( а.с. 39-43 ).

З метою забезпечення виконання
зобов'язань, що випливають з кредитного
договору №850/ФКВ-07 від 03 вересня 2007
року, укладеного між ТОВ « Український
промисловий банк » та ОСОБА_3, 03
вересня 2007 року між ВАТ « Український
промисловий банк » ( іпотекодержатель ),
ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (
іпотекодавці ) було укладено договір
іпотеки ( а.с. 18-24 ).

У відповідності до п. 1.2 договору
іпотеки предметом іпотеки є нерухоме
майно: квартира, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить
іпотекодавцям на праві приватної
спільної часткової власності на
підставі свідоцтва про право власності
на житло, виданого Кіровоградською
міською радою 23.09.2005 року,
розпорядження №40083.

Згідно п. 1.3 договору іпотеки сторони
цього договору оцінюють предмет
іпотеки у 147 233 грн.

Відповідно до п. 2.1.4 іпотекодержатель
має право у випадку невиконання
основного зобов'язання звернути
стягнення на предмет іпотеки.

З довідки про заборгованість по
кредитному договору №850/ФКВ-07 від 03
вересня 2007 року вбачається, що станом
на 12.02.2014р. за ОСОБА_3 рахується
заборгованість, яка становить 300 312,13
грн., яка складається з наступного: тіло
кредиту - 22 317,79 доларів США, що відносно
гривні еквівалентно 190 932,73 грн.,
відсотки - 12 803,56 доларів США, що
відносно гривні еквівалентно 109 479,40
грн. ( а.с. 34 ).

Заочним рішенням Ленінського
районного суду м. Кіровограда від 24
грудня 2012 року стягнуто з ОСОБА_3 на
користь ПАТ «Дельта Банк »
заборгованість по кредитному договору
№850/ФКВ-07 від 03 вересня 2007 року у
розмірі 30402,18 доларів США, що відносно
гривні еквівалентно 243004,62 грн., а також
понесений судовий збір у розмірі 2430,01
грн. ( а.с. 69-71 ).

Відповідно до ч. 1 ст.7 Закону України
«Про іпотеку» за рахунок предмета
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює
основне зобов'язання.

Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Статтею 12 Закону України « Про іпотеку
» передбачено, що у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 39 Закону України «Про іпотеку»
встановлено, що у разі задоволення
судом позову про звернення стягнення
на предмет іпотеки у рішенні суду, крім
іншого, зазначається: спосіб

реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ч. 1 ст. 41 ЗУ « Про іпотеку
» реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
або за виконавчим написом нотаріуса,
проводиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України "Про виконавче
провадження", з дотриманням вимог цього
Закону.

ПАТ «Дельта Банк» було направлено
відповідачам рекомендованим листом
досудову вимогу від 21.04.2014 року за вих.
№31.4-08/1650/14, №31.4.08/1651/14 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
( а.с. 35, 36), однак вимога банку
залишилася без виконання.

Враховуючи те, що станом на 12.02.2014 року
заборгованість позичальника перед ПАТ
«Дельта Банк » складає 300 312,13 грн., що
свідчить про неодноразове порушення
позичальником умов кредитного
договору, тому суд приходить до
висновку про необхідність задоволення
позовних вимог ПАТ «Дельта Банк».

Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України
підлягають стягненню з відповідачів
на користь ПАТ «Дельта Банк» судові
витрати по справі у розмірі по 1501 грн. 56
коп. з кожного ( 3003,12 грн. : 2 ).

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України,
суд,-

Вирішив:

Позовні вимоги Публічного
Акціонерного Товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити в повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_3 перед ПАТ « Дельта Банк » за
кредитним договором №850/ФКВ-07 від 03
вересня 2007 року у розмірі 300 312,13 грн., а
саме: заборгованість за кредитом 190 832,73
грн., заборгованість за відсотками - 109
479,40 грн., звернути стягнення на предмет
іпотеки -квартиру, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу
предмета іпотеки на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України "Про виконавче провадження".

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер:
НОМЕР_2 на користь ПАТ « Дельта Банк »
судові витрати по справі у розмірі по
1501 грн. 56 коп. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів
після проголошення рішення через
Ленінський районний суд м. Кіровограда
до Апеляційного суду Кіровоградської
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Циганаш І.А.