Справа № 667/4615/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2014 року
м.
Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона
в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл
домоволодіння та встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду
посилаючись на те, що вона на підставі
договору дарування від 13.12.2004р. є
власником ? частини житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд, що розташована на
земельній ділянці площею 953, 0 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачеві також належить ?
частина вищевказаного домоволодіння.

На теперішній час між позивачем
та відповідачем виникають спори
стосовно порядку користування
домоволодінням та земельною ділянкою,
у зв'язку з чим виникла необхідність
розподілити домоволодіння та
встановити порядок користування
земельною ділянкою.

Просить суд:

- Провести реальний розподіл
домоволодіння, шляхом виділення
позивачеві ОСОБА_1 в користування ?
частину житлового будинку, з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1;

- Визначити порядок користування
земельною ділянкою, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 між позивачем ОСОБА_1
та відповідачем ОСОБА_2, пропорційно до
належних їм часток.

В судовому засіданні позивач та її
представник підтримали позовні вимоги
та просили суд, в усній формі, провести
розподіл домоволодіння та визначити
порядок користування земельною
ділянкою відповідно до висновків
судової будівельно - технічної
експертизи № 63 від 13.10.2014р., а саме:

Виділити співвласнику ? частини ОСОБА_1,
з урахуванням рішення Комсомольського
районного суду м. Херсона від 21 вересня
2004 р. (справа № 2-4069/2004г.), частину жилого
будинку літера «А» з прибудовами в
складі приміщень:

№ приміщенняПризначення
приміщенняПлоща, м2Вартість, грн. (за
даними БТІ)3-2Коридор3,950743-3Житлова
кімната19,8257633-4Житлова
кімната8,2106693-5Житлова кімната6,626083-
6Житлова
кімната12,24820IКухня6,17277IIСанвузол3,13698VПід
вал14,25022 Всього по літері "А" :74,164931 У
тому числі житлова: 46,8 Вхід в
підвал: 859 Разом по будинку: 65790

А також господарські будови і споруди :

Літер Призначення Вартість, грн (за
даними
БТІ)ЕГараж17178№5Огорожа8317№6Ворота3670I?
частина мощення1549 Всього: 30714

Всього на суму:
96504грн.

У тому числі будов і споруд
82968грн.

Вартість запропонованої до виділу
частини житлового будинку, складає 96504
гривень, що дорівнює 75/100 від вартості
житлового будинку.

Склад запропонованої до виділу частини
житлового будинку відповідає складу
частини житлового будинку, виділеної
ОСОБА_3 рішенням Комсомольського
районного суду м. Херсона від 21.09.2004
року у справі № 2-4069/2004.

Співвласникові з долею 1/2 ОСОБА_2
пропонується до виділу приміщення в
житловому будинку літера "А" з
прибудовами:

№ приміщенняПризначення
приміщенняПлоща, м2Вартість, грн. (за
даними БТІ)2-2Коридор8,031612-3Житлова
кімната20,079032-4Житлова
кімната9,035562-5Житлова
кімната6,12410IIIПрибудова6,85118IVПрибудова5,0
3764 Всього по літері "А" :54,9 25912 У
тому числі житлова:35,1

А також господарські будови і споруди :

Літер Призначення Вартість, грн (за
даними
БТІ)№1Ворота1010№2Огорожа2180№3Водопрові
д1014I? частини мощення1548 Всього:5752

Всього на суму:
31664грн.

У тому числі будов і споруд:
25912грн.

Вартість, запропонованої до виділу
частини житлового будинку, складає 31664
гривен, що дорівнює 25/100 від вартості
житлового будинку.

Склад, запропонованої до виділу
частині житлового будинку, відповідає
складу частини житлового будинку,
виділеного ОСОБА_2 рішенням
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 21 вересня 2004 року у справі
№ 2-4069/2004г.

Розділ досліджуваного житлового
будинку не пов'язаний з роботами по
переобладнанню приміщень житлового
будинку.

Фактично конструктивно житловий
будинок літера "А" розділений на дві
частини.

З кожної частини є відособлений вихід
(вхід) на присадибну ділянку.

Долі співвласників змінилися у зв'язку
зі зміною складу житлового будинку на 29
вересня 2014 року в порівнянні із складом
житлового будинку станом на 05
листопада 1974 року (стр.58 інв. справи), а
також на 21 вересня 2004 роки (стор. 183 інв.
справи).

Виходячи з розташування будов на
ділянці, варіанту розділу житлового
будинку, на розгляд суду пропонується
один технічно можливий варіант
визначення порядку користування
земельною ділянкою в долях по 1/2, згідно
з яким:

Співвласникові з долею 1/2 (ОСОБА_1.)
пропонується до виділу присадибна
ділянка, з боку лівої бічної межі,
фасадної межі і задньої межі площею
476,5м2 з виходом (входом) на вулицю Фрунзе
через ворота №6.

Площа, запропонованої до виділу
земельної ділянки, відповідає належній
площі.

Співвласникові з долею 1/2 (ОСОБА_2.)
пропонується до виділу присадибна
ділянка, з боку правої бічної межі,
фасадної межі і задньої межі площею
476,5м2 з виходом (входом) на вулицю Фрунзе
через ворота № 1.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася, про слухання справи
повідомлена.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав та пояснив, що
рішенням Комсомольського районного
суду м. Херсона від 21.09.2004р. вже
проведено розподіл спірного
домоволодіння між відповідачем ОСОБА_2
та колишнім власником домоволодіння
ОСОБА_3, яка подарувала свою частину
домоволодіння позивачеві ОСОБА_1, тому
підстав для проведення ще одного
розподілу домоволодіння, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
визначення порядку користування
земельною ділянкою не має, у зв'язку з
чим просить суд відмовити в
задоволенні позовних вимог.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали інвентарної
справи, висновки судової будівельно -
технічної експертизи, рішення
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 21.09.2004р., суд приходить до
висновків про безпідставність та
необґрунтованість позовних вимог.

Так, рішенням Комсомольського
районного суду м. Херсона від 21.09.2004р.
задоволено позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
реальний розподіл домоволодіння та
визначення порядку користування
земельною ділянкою. Цим рішенням
виділено в користування ОСОБА_2 частину
домоволодіння, яка складає 29/100 частини
від загального домоволодіння, а ОСОБА_3
частину домоволодіння, яка складає 71/100
частини. Виділено в користування
ОСОБА_2 частину земельної ділянки
площею 527 в.м., у тому ж рахунку площа під
будівлями, з окремим в'їздом на АДРЕСА_1,
а ОСОБА_3 частину земельної ділянки
площею 426 кв.м., у тому ж рахунку, з
окремим в'їздом на АДРЕСА_1.

Оскільки є рішення суду, яким
проведено реальний розподіл
домоволодіння № 80 та визначено порядок
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 між співвласниками
вищевказаного домоволодіння ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, яка у подальшому подарувала
свою ? частину домоволодіння ОСОБА_1,
суд приходить до висновків про
безпідставність позовних вимог про
проведення ще одного реального
розподілу домоволодіння та визначення
порядку користування земельною
ділянкою за вищевказаною адресою, між
сьогоднішніми співвласниками ОСОБА_1
та ОСОБА_2, так як рішення суду від
21.09.2004р. є обов'язковим і для осіб, які у
подальшому набули право власності на
частину цього домоволодіння.

Керуючись ст. 10, ст. 60, ст. 212-215 ЦПК
України, Постановою ПВСУ від 16.04.2004р № 7
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», ст. 120 ЗК України, ч. 1
ст. 377 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову - відмовити.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя _________________________ /Скорик С.А./