Дата документу 01.07.2014 Справа № 554/2120/14-ц
Провадження № 2/554/1474/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 липня 2014 Октябрський районний
суд м. Полтави у складі :

головуючого
судді - Троцької О.І.

при секретарі
- Іванина М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 в особі представника
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ майна що є у
спільній частковій власності в окремий
об»єкт нерухомого майна та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2014 року ОСОБА_1 в особі
представника ОСОБА_2 звернулась в суд з
позовом до ОСОБА_3 про виділ майна що є
у спільній частковій власності в
окремий об»єкт нерухомого майна та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, посилаючись на те,
що їй на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 30.04.1992 року
належить 1/2 частина садибного
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами який
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Інша
1/2 частина належить на праві спільної
часткової власності ОСОБА_3. До
вказаного домоволодіння прикріплена
земельна ділянка площею 1771 кв.м. На
даний час у позивачки виникла
необхідність у реальному розподілі
спільного нерухомого майна з виділом
належної мені частки житлового будинку
в окрему одиницю та визначення порядку
користування земельною ділянкою з
метою її подальшої приватизації. На
звернення позивачки до співвласника з
пропозицією укласти у нотаріальному
порядку договір про виділ у натурі
належної мені частки з нерухомого
спільного майна (домоволодіння) в
окремий об 'єкт, вона отримала відмову.
Тому просила суд виділити, їй у
власність 1/2 частину із майна, що
перебуває у спільній частковій
власності в окремий об'єкт нерухомого
майна, а саме, частину житлового
будинку літ. А-1 загальною пл. 130,2 кв. м.,
житловою пл.85,1 кв. м., у складі
приміщень: 1-І Коридор пл. 3,1 кв. м., 1-2
Санвузол пл. 5,1 кв. м., 1-3 Кімната пл. 24,4
кв. м., 1-4 Кімната пл. 12,1 кв. м., 1-5 Коридор
пл. 2,6 кв. м., 1-6 Коридор пл. 5,2 кв. м., 1-7
Кухня пл. 13.2 кв. м., 1-8 Кімната пл 17,5 кв. м.,
господарські будівлі і споруди з
наступним складом: Навіс літ. аЗ,
Вбиральня літ. В, Гараж літ. Г, підвал
під гаражем літ. г, Ворота, хвіртка № 1,
Огорожа № 2 що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою
виділивши їй частину земельної ділянки
площею 900 кв.м.,, а ОСОБА_3 частину
земельної ділянки площею 871 кв.м.,
згідно висновку експерта.

В судовому засіданні позивачка
та її представник позовні вимоги
підтримали.

Відповідач проти задоволення
позову не заперечувала.

Представник Октябрської
районної у м.Полтаві ради в судове
засідання не з»явився, направив заяву
про розгляд справи у його відсутність.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що як вбачається із
витягу з Державного реєстру прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень від 16.01.2014p. № 162350 72, ОСОБА_1
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 30.04.1992 року,
реєстровий № 154, належить 1/2 частина
садибного житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Інша 1/2 частина належить на
праві спільної часткової власності
ОСОБА_3.

До вказаного домоволодіння
прикріплена земельна ділянка площею 1771
кв.м.

Відповідно до ст. 358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України,
Співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Як вбачається із висновку експертно
будівельно-технічного дослідження № 17
від 31.01.2014 року, що 1/2 частина
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, до
складу якої входить квартира №1
житлового будинку літ. А-1 з
господарськими будівлями і спорудами,
що належить на праві приватної
власності ОСОБА_1, мають окремий вхід,
квартира №1 має необхідну сукупність
житлових та підсобних приміщень, які
відповідають нормативно-технічним
вимогам.

Виділити у самостійний об'єкт
нерухомого майна 1/2 частину
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, які
належать на праві приватної власності
ОСОБА_1, технічно можливо за умови
виділення в користування земельної
ділянки площею 900 м2 згідно плану,
указаному в додатку №1.

При цьому до складу 1/2 частини
домоволодіння які належать ОСОБА_1,
входять наступні складові:частина
житлового будинку літ. А-1 з наступним
складом приміщень: 1-1 Коридор пл. 3,1 кв.
м., 1-2 Санвузол пл. 5,1 кв. м.; 1-3 Кімната пл.
24,4 кв. м; 1-4 Кімната пл. 12,1 кв. м.; 1-5
Коридор пл. 2,6 кв. м.; 1-6 Коридор пл. 5,2 кв.
м.; 1-7 Кухня пл. 13.2 кв. м.; 1-8 Кімната пл. 17,5
кв. м. Загальною площею по квартирі № 1 -
83,2 кв. м.; господарські будівлі і
споруди з наступним складом: Навіс літ.
АЗ; Вбиральня літ. В; Гараж літ. Г; Підвал
під гаражем літ. г; Ворота, хвіртка №1;
Огорожа № 2.

Також наданий варіант порядку
користування земельною ділянкою,
враховуючи порядок фактичного
користування що склався між
співвласниками, а саме: виділити у
користування ОСОБА_1 частину земельної
ділянки площею 900 кв.м., позначену на
додатку №1 до висновку жовтого
кольору; виділити ОСОБА_3 частину
земельної ділянки площею 871 кв.м.,
позначену на додатку №1 до висновку
фіолетового кольору

Як встановлено в судовому
засіданні, як ОСОБА_1 так і ОСОБА_3
запропонований експертом план
розподілу земельної ділянки
влаштовує.

У відповідності до ч. 2 ст. 377 ЦК України ,
якщо житловий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, наданій у користування, то у
разі їх відчуження до набувача
переходить право користування тією
частиною земельної ділянки, на якій
вони розміщені, та.частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України - У
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
пребувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що пребуває у
власності іншої особи, преходить право
власності на земельну ділянку або її
частину, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення.

За таких обставин суд приходить до
висновку про задоволенні позовних
вимог у повному обсязі.

Керуючись ст. ст.10, 60, 209, 213-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя
особа КП «ЖЕО № 2» про встановлення
порядку користування жилим
приміщенням, усунення перешкод у
користуванні жилим приміщенням -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_6 не чинити
ОСОБА_5 перешкоди у користуванні
квартирою АДРЕСА_2.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_3, між співвласниками
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно до
будівельно-технічної експертизи № 189
від 14.10.2011 року

Встановити порядок
користування квартирою АДРЕСА_2
виділивши у користування ОСОБА_5
кімнату 5 площею 14, 00 кв.м. та балкон
площею 0, 80 кв.м., що зафарбовано на плані
блакитним кольором , ОСОБА_6 кімнату 6
площею 13, 90 кв.м. та вбудовану шафа 7
площею 1,10 кв.м. зафарбовану
помаранчевим кольором , у спільному
користуванні залишити коридор 1 площею
7,10 кв.м., вбиральня 2 площею 1,00 кв.м.,
ванна кімната 3 площею 2, 10 кв.м., та кухня
4 площею 5, 50 кв.м., що зафарбовані на
плані жовтим кольором.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги на
протязі 10 днів з дня його проголошення.

СуддяА. І. Троцька