Справа № 686/4250/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого судді -
Заворотної О.Л.

при секретарі - Шкляруку М.В.,
Попіль С.М.

за участю представника позивача
Яковлєвої В.В.

представника відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи
Рутківської Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хмельницький
цивільну справу за позовом МКП ЖКК
«Будівельник» за участю третьої особи
Хмельницької міської ради до ОСОБА_5
про усунення перешкод у користуванні
приміщенням шляхом виселення з
побутової кімнати,

встановив :

Міське комунальне підприємство ЖКК
«Будівельник» за участю третьої особи
на стороні позивача Хмельницької
міської ради звернулось до суду із
позовом до ОСОБА_5 про усунення
перешкод у користуванні приміщенням
шляхом виселення з побутової кімнати, в
обґрунтування якого вказали, що
підприємство є балансоутримувачем
гуртожитку по АДРЕСА_1. На восьмому
поверсі даного гуртожитку в секції
НОМЕР_1 площею 17 кв.м. зареєстрований і
проживає ОСОБА_5 Суміжно із займаною
відповідачем кімнатою знаходиться
побутова кімната, у яку відповідачем
був облаштований дверний прохід із
кімнати, в якій він проживає.
Відповідач самовільно, без офіційного
погодження чи дозволу власника або
уповноваженого ним органу чи інших
законних підстав, зайняв побутову
кімнату, за що в березні 2013 року був
притягнутий до адміністративної
відповідальності згідно ст. 150 КУпАП.
Своїми діями відповідач обмежує доступ
інших мешканців поверху до побутової
кімнати. У зв'язку з чим позивач просить
зобов'язати відповідача усунути
перешкоди у користуванні приміщенням
шляхом виселення з побутової кімнати,
розташованої на восьмому поверсі
гуртожитку по АДРЕСА_1 та приведенням
її до попереднього стану, сягнути з
відповідача понесені судові витрати в
сумі 243,60грн.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала та просила
задовольнити в повному обсязі.

Представник третьої особи в судовому
засіданні позові підтримала та просила
задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов не визнала, надала суду
пояснення в яких вказала, що ОСОБА_5 за
згодою мешканців восьмого поверху
гуртожитку зайняв побутову кімнату,
оскільки потребував поліпшення
житлових умов, крім цього відповідач
власним коштів зробив ремонту
побутовій кімнати, встановив
металопластикове вікно. Також ОСОБА_5
зобов'язався провести ремонт коридору
на восьмому поверсі. Представник
відповідача також вказала, що ОСОБА_5 не
створював ніяких перешкод позивачеві у
користуванні приміщенням, а вимоги
привести кімнату до попереднього стану
не можуть бути задоволені, оскільки в
кімнаті проведений ремонт.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини справи та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Хмельницької міської ради від
22.12.2007р. № 215 затверджено акт від 10.01.2007р.
приймання-передачі у комунальну
власність територіальної громади
міста гуртожитків та зовнішніх мереж
електро-, тепло-, водопостачання та
водовідведення по АДРЕСА_1. Вказаний
гуртожиток прийнятий на баланс МКП ЖКК
«Будівельник».

ОСОБА_5 зареєстрований та проживає в
кім. НОМЕР_1 гуртожитку по АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою № 203 від
27.02.2014р.

12.02.2013р. позивач направив відповідачу
попередження щодо звільнення
самовільно зайнятої ним приміщення
побутової кімнати на восьмому поверсі
гуртожитку по АДРЕСА_1.

Відповідно до протоколу про
адміністративне правопорушення від 04
березня 2013р., встановлено, що ОСОБА_5,
який проживає по АДРЕСА_1, кв. НОМЕР_1
самовільно вибито прохід зі своєї
кімнати в суміжну побутову кімнату.

Мешканці гуртожитку по АДРЕСА_1 сім'я
ОСОБА_9 та ОСОБА_6 звертались до
міського голови з листом щодо дій
ОСОБА_5 та вжиття заходів щодо
звільнення побутової кімнати.

ОСОБА_5 неодноразово звертався до
наглядової ради з питань розподіл і
утримання житла в гуртожитках та
використання гуртожитків і
прибудинкових території щодо
розширення житлової площі, надавши
дозвіл на об'єднання площі з кімнатою
НОМЕР_2, яка є побутовою, про що свідчить
витяг з протоколу засідання наглядової
ради від 14.11.2012р., 18.12.2012р., 18.01.2013р.

Відповідно до витягу з протоколу № 54
засідання наглядової ради з питань
розподіл і утримання житла в
гуртожитках та використання
гуртожитків і прибудинкових території
від 04.07.2014р., заяву ОСОБА_5 про надання
дозволу для проживання в побутовій
кімнаті НОМЕР_2 залишено без
задоволення, а при вивільнення кімнат в
гуртожитку, питання покращення житла
родини ОСОБА_5 розглянути додатково.

Свідок ОСОБА_7 надала в судовому
засідання пояснення, в яких вказала, що
з ОСОБА_5 перебуває у цивільному шлюбі,
від якого мають двох неповнолітніх
дітей. Проживають в гуртожитку, але без
реєстрації місця проживання. З згодою
сусідів, вони зробили ремонт в
побутовій кімнаті та використовують її
як житло. Взамін з сусідами досягнута
домовленість про проведення ОСОБА_5
ремонту коридору на восьмому поверсі.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні
пояснила, що проживає в гуртожитку по
АДРЕСА_1 на восьмому поверсі та не
заперечує щодо використання сім'єю
ОСОБА_5 побутової кімнати для
проживання.

Суд оцінивши належність,
достовірність, допустимість письмових
доказів по справі, пояснення сторін та
свідків окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок доказів у їх
сукупності, вважає що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до статті 127 Житлового
кодексу України і пункту 2 Примірного
положення про гуртожитки,
затвердженого постановою Ради
Міністрів Української РСР від 03.06.1986
року № 208, гуртожитки призначаються
лише для проживання робітників,
службовців, студентів, учнів, а також
інших громадян у період їх роботи або
навчання.

Згідно зі ст. ст. 128, 129 ЖК України та п. 10
Примірного положення про гуртожитки,
жила площа у гуртожитку надається за
спільним рішенням адміністрації
підприємства, установи, організації чи
органу кооперативної чи іншої
організації та відповідного
профспілкового комітету. На підставі
рішення про надання жилої площі у
гуртожитку адміністрація
підприємства, установи, організації
видає громадянинові спеціальний ордер,
який є єдиною підставою для вселення на
надану жилу площу.

Статтею 109 ЖК України передбачено, що
виселення із займаного жилого
приміщення допускається з підстав,
встановлених законом. Виселення
проводиться добровільно або в судовому
порядку.

Відповідно до ч.3 ст. 116 ЖК Української
РСР, пункту 44 Примірного положення про
гуртожитки, без надання іншого жилого
приміщення виселяються особи, які
самоправно зайняли жиле приміщення.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитку» нежитлові
приміщення у гуртожитку - приміщення
адміністративного, господарського та
іншого призначення (для проведення
культурно-масових заходів та навчання,
спортивних занять, відпочинку,
громадського харчування, медичного і
побутового обслуговування тощо), які
входять до житлового комплексу
гуртожитку, але не належать до житлових
приміщень і є самостійними об'єктами
цивільно-правових відносин.

А згідно п. 7 ч.1 ст. 3 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитку» допоміжні
приміщення у гуртожитках передаються у
спільну сумісну власність власникам
житлових приміщень у таких гуртожитках
безоплатно і окремо приватизації не
підлягають.

Відповідно до Положення про порядок
передачі квартир (будинків) жилих
приміщень у гуртожитках у власність
громадян, затвердженого наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України № 396 від 16.12.2009р. допоміжні
приміщення у гуртожитку - приміщення,
призначені для забезпечення
експлуатації гуртожитку та побутового
і санітарно-гігієнічного
обслуговування його мешканців, якими
користуються всі мешканці гуртожитку.

Зайнята ОСОБА_5 кімната є побутовою
(нежитловою) кімнатою, а отже рішення та
ордер щодо розподілу даної кімнати під
житло, не може бути виданий ОСОБА_5, у
зв'язку з чим позовні вимоги щодо
виселення ОСОБА_5 із нежитлової
(побутової кімнати), розташованої на
восьмому поверсі гуртожитку по АДРЕСА_1
в м. Хмельницькому підлягають до
задоволення.

Відповідно до п. 19 Примірного положення
про гуртожитки, затвердженого
Постановою Ради Міністрів УРСР від 3
червня 1986 р. N 208 мешканцям гуртожитку
забороняється провадити самовільно
переобладнання й перепланування
приміщень.

А відповідно до ч. 3 ст. 100 ЖК України
наймач, який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан. Оскільки
ОСОБА_5 самовільно облаштував дверний
отвір в побутову кімнату, то позивні
вимоги в части зобов'язання ОСОБА_5
привести побутову кімнату до
попереднього стану підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягають стягненню судові витрати в
сумі 243,60грн.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 2012-2015 ЦПК
України, ст.ст.100,109,116,127,128,129 Житлового
кодексу України, Примірним положенням
про гуртожитки, затвердженим
постановою Ради Міністрів УРСР від
3.06.1986р. № 208, суд -

вирішив:

Позов МКП ЖКК «Будівельник» за участю
третьої особи Хмельницької міської
ради до ОСОБА_5 про усунення перешкод у
користуванні приміщенням шляхом
виселення з побутової кімнати -
задовольнити.

Виселити ОСОБА_5 з нежитлової
(побутової) кімнати, розташованої на
8-му поверсі гуртожитку по АДРЕСА_1 м.
Хмельницький.

Зобов'язати ОСОБА_5 привести нежитлову
(побутову) кімнату, розташовану на 8-му
поверсі гуртожитку по АДРЕСА_1 м.
Хмельницький до попереднього стану.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь МКП ЖКК
«Будівельник» судовий збір в сумі
243,60грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: