Справа № 505/4041/14-ц
Провадження № 2/505/1871/2014
Котовський міськрайонний суд Одеської
повна назва суду
в складі: головуючого -
судді Драгомерецької К. П
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Котовськ Одеської
цивільну справу за позовом
БОЧМАНІВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ
про визнання права власності на
В вересні 2014 року ОСОБА_1
пред'явила позов до Бочманівської
сільської ради Котовського району, про
визнання права власності на земельну
ділянку площею 2,92 га, за кадастровим
планом для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що
дана земля належить їй на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 163268,
виданого Котовською районною
державною адміністрацією Одеської
області на підставі розпорядження
Котовської районної державної
адміністрації Одеської області за №
232/04 від 15.06.2004 року, однак через
відсутність в правовстановлюючому
документів всіх реквізитів, а саме,
печатки Котовського районного відділу
земельних ресурсів, вона не може
належним чином реалізувати своє право
власності. У зв'язку із змінами в
земельному законодавстві на даний час
реорганізовано державні органи
земельних ресурсів, тобто Котовський
районний відділ земельних ресурсів
реорганізовано в управління
Держземагенства у Котовському районі.
Представник позивача подав заяву,
якою підтримав позовні вимоги та
просив їх задовольнити, крім того,
просив розглянути справу без його
участі на підставі наявних в справі
Представник відповідача
Бочманівської сільської ради
Котовського району також направив до
суду заяву, якою просив задовольнити
позовні вимоги, розглянувши справу без
участі представника сільської ради.
Відповідно до положень ч. 2 ст. 197
ЦПК України розгляд справи
здійснювався без фіксації судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного
Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновків про наступне.
Судом встановлено, що позивачу у
відповідності до Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 163268, виданого Котовською
районною державною адміністрацією
Одеської області на підставі
розпорядження Котовської районної
державної адміністрації Одеської
області за № 232/04 від 15.06.2004 року, на
праві власності належить земельна
ділянка площею 2,92, за кадастровим
планом (опис меж: від А до Б землі
ОСОБА_4; від Б до В землі ОСОБА_5; від В до
Г землі ОСОБА_6; від Г до Д землі
Бочманівської сільської ради
Котовського району; від Д до А землі
ОСОБА_7.) для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області.
Постановою Кабінету Міністрів
України від 02 квітня 2002 року за № 449
«Про затвердження форм державного акта
на право власності на земельну ділянку
та державного акта на право постійного
користування земельною ділянкою» (із
наступними змінами та доповненнями)
затверджено форми державного акта на
право власності на земельну ділянку та
державного акта на право постійного
користування земельною ділянкою.
Відповідно вимог п. 2.16. та п. 2.17.
Інструкції про заповнення державних
актів на право власності на земельну
ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
22 червня 2009 року за № 325 та
зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 06 серпня 2009 року за №
момент виникнення спірних
правовідносин) у рядку «МП Голова
(керівник)» зазначаються відповідно
найменування органу місцевого
самоврядування або органу виконавчої
влади, ініціали і прізвище голови
(керівника), який має право підписувати
державні акти від імені цього органу,
та ставиться його підпис і печатка.
Ініціали і прізвище голови (керівника)
органу місцевого самоврядування або
органу виконавчої влади зазначаються
кульковою ручкою синього або
фіолетового кольору. У рядку «МП
Начальник» зазначаються найменування
відповідного територіального органу
Держкомзему, а також ініціали і
прізвище начальника (у разі
відсутності начальника - ініціали і
прізвище особи, яка виконує його
обов'язки), ставиться його підпис, який
засвідчується печаткою відповідного
територіального органу Держкомзему.
Ініціали і прізвище начальника
(уповноваженої особи) зазначаються
кульковою ручкою синього чи
фіолетового кольору.
В даному випадку в державному
акті на право власності на земельну
ділянку заповнений рядок «МП Голова
(керівник)», тобто зазначено орган
виконавчої влади - Котовська районна
державна адміністрація, вказані
ініціали та прізвище голови
(керівника), проставлений його підпис і
печатка органу виконавчої влади. Однак
в рядку «МП Начальник» зазначено
державний орган земельних ресурсів -
Котовський районний відділ земельних
ресурсів, ініціали та прізвище
керівника, його підпис, який не
скріплений печаткою відділу.
Фактичне та юридичне місце
розташування заявленої земельної
ділянки: Бочманівська сільська рада
Котовського району Одеської області,
що підтверджується даними витягу з
Державного земельного кадастру про
управлінням Держземагенства у
Котовському районі 12.09.2014 року;
інформаційної довідки про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки,
виданої управлінням Держземагенства у
Котовському районі від 09.09.2014 року.
Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
У відповідності до ст. 126 ЗК
України (у редакції, яка була чинною на
момент виникнення земельних
правовідносин) право власності на
земельну ділянку посвідчувалось
У зв'язку із набуттям чинності з 01
січня 2013 року Закону України «Про
державний земельний кадастр» та Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» позивач не може поновити чи
отримати дублікат правовстановлюючого
документу на земельну ділянки у
порядку, який був визначений
Інструкцією про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право приватної
власності на землю, право колективної
власності на землю, право власності на
землю і право постійного користування
землею, договорів на право тимчасового
користування землею (у тому числі на
умовах оренди) та договорів оренди
землі, затвердженої наказом Державного
комітету по земельних ресурсах України
№ 43 від 04 травня 1999 року.
Разом з тим управління
Держземагенства у Котовському районі у
листі від 10.09.2014 року за № 14-06-10/2901
повідомило, що у зв'язку з
вищевказаними змінами в земельному
законодавстві, було проведено
реорганізацію Котовського районного
відділу земельних ресурсів в 2007 році на
відділ земельних ресурсів у
Котовському районі, який у 2008 році
реорганізовано на відділ Держкомзему
та у 2012 році шляхом приєднання до
управління Держземагенства у
Котовському районі, печатка
Котовського районного відділу
земельних ресурсів знищена.
Положенням про управління
Держземагенства у Котовському районі
Одеської області, визначено завдання
управління - реалізація повноважень
Держземагенства України на території
Котовського району та міста Котовська
в регулюванні земельних відносин.
Згідно положень ч. ч. 2, 3 ст. 152 ЗК
України власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою. Захист
прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом:
визнання прав; відновлення стану
земельної ділянки, який існував до
порушення прав, і запобігання вчиненню
дій, що порушують права або створюють
небезпеку порушення прав; визнання
угоди недійсною; визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади
або органів місцевого самоврядування;
відшкодування заподіяних збитків;
застосування інших, передбачених
Нормами ч. 1 ст. 153 ЗК України
передбачено, що власник не може бути
позбавлений права власності на
земельну ділянку, крім випадків,
передбачених цим Кодексом та іншими
За даними витягу з Державного
земельного кадастру про земельну
заявленої позивачем земельної ділянки
відсутні відомості про обмеження в її
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України
кожна особа має право на захист
свого цивільного права у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України
способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути, зокрема,
Положеннями ст. ст. 316, 321 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Проаналізувавши зібрані у
судовому засіданні докази у їх
сукупності, суд приходить до
переконання, що заявлені права
позивачки підлягають захисту, оскільки
вона набула права власності на
заявлену земельну ділянку відповідно
до закону. Однак не може розпорядитися
своїм правом власності на вказане
нерухоме майно у зв'язку з тим, що в
правовстановлюючому документі підпис
начальника Котовського районного
відділу земельних ресурсів не
скріплений печаткою установи, й
усунути даний недолік в
адміністративному порядку неможливо,
тому за позивачем необхідно визнати
право власності на спірну земельну
З огляду на вищевикладене позовні
вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 197, 209, 212,
214-215 ЦПК України, на підставі ч. 1 ст. 15, ч.
2 ст. 16, ст. ст. 316, 321, 328, 392 ЦК України,
ч. ч. 1-4 ст. 116, ст. 118, ст. 125, ст. 126, ч. ч. 2, 3
ст. 152, ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу
України, Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень",
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ін.н. НОМЕР_1, НОМЕР_2 виданий Котовським
МРВ УМВС України в Одеській області
02.02.2006 р., право власності на земельну
ділянку площею 2,92 га, за кадастровим
планом (опис меж: від А до Б землі
ОСОБА_4; від Б до В землі ОСОБА_5; від В до
Г землі ОСОБА_6; від Г до Д землі
Бочманівської сільської ради
Котовського району; від Д до А землі
ОСОБА_7.) для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області,
що належить ОСОБА_1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 163268,
виданого Котовською районною
державною адміністрацією Одеської
області на підставі розпорядження
Котовської районної державної
адміністрації Одеської області за №
232/04 від 15.06.2004 року.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, а особами, які беруть участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, протягом 10-и днів з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя
К.П. Драгомерецька