Справа № 361/7975/14-ц
Провадження № 2/361/3012/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 листопада 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області в
складі:

Головуючого судді - Сердинського
В.С.

при секретарі - Ярмоленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - ОСОБА_4, третя особа:
приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
про визнання права власності та за
зустрічним позовом ОСОБА_2 - ОСОБА_4 до
ОСОБА_1, третя особа: приватний нотаріус
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 про визнання права
власності на об'єкт нерухомості в
порядку спадкування за законом, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 -
ОСОБА_4., третя особа: приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 про
визнання права власності.

Позивачка в своїй позовній заяві
зазначала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її
чоловік ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про смерть останнього серія
НОМЕР_1, виданого відділом реєстрації
смерті у м. Києві 13 травня 2013 року.

Після його смерті відкрилася спадщина,
до складу якої входить, в тому числі,
садовий будинок АДРЕСА_1.

Даний садовий будинок розташований на
земельній ділянці, що була виділена
ОСОБА_2 15 травня 1988 року, як члену
садового товариства «Берізка-1».
Будинок був зведений 01 липня 1992 року, що
підтверджується довідкою Голови
правління Масиву садівничих товариств
«Ялинка», до складу якого включено СТ
«Берізка».

Будівництво здійснювалося відповідно
до погодження, наданого головним
архітектором Броварського району
Київської області від 19 липня 1990 року.

Згідно технічного паспорту, складеного
КП КОР «Броварське міжміське бюро
технічної інвентаризації», на
земельній ділянці АДРЕСА_1 розташовані:
садовий будинок, 1992 року побудови,
загальною площею 197,9 м.кв., житловою
площею 78 м.кв., літня кухня, вбиральня,
колонка та огорожа. Інвентаризаційна
вартість будинку становить 462 528, 00
гривень станом на 28 лютого 2013 року.

При житті ОСОБА_2 не оформив
правовстановлюючого документу на
зазначений будинок.

Після смерті чоловіка, позивачка
прийняла спадщину, що відкрилася після
його смерті. На даний час нею та донькою
спадкодавця - відповідачкою ОСОБА_2 -
ОСОБА_4. отримано свідоцтва про право на
частину майна зі складу спадщини, однак
частина майна залишилась неоформленою.

06 серпня 2014 року приватним нотаріусом
ОСОБА_5 було винесено постанову про
відмову у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на ? частину
спірного садового будинку, в зв'язку з
тим, що за життя її чоловік не отримав
правовстановлюючий документ на
садовий будинок АДРЕСА_1.

Згідно повідомлення КП КОР
«Лівобережне бюро технічної
інвентаризації» вих..№ф-809500002 від 08
серпня 2014 року, інформація про
реєстрацію права власності на садовий
будинок АДРЕСА_1, відсутня.

Посилаючись на викладене, позивачка
просила визнати за нею право власності
на ? частину садового будинку АДРЕСА_1 з
прибудинковими спорудами, а саме: літня
кухня - «Б», вбиральня - «В», колонка -
«К», огорожа - «N», в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Заперечуючи проти позову, відповідачка
Сіверська - ОСОБА_4. подала до суду
зустрічну позову заяву до ОСОБА_1, третя
особа: приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
про визнання права власності на об'єкт
нерухомості в порядку спадкування за
законом.

В зустрічній позовній заяві позивачка
Сіверська - ОСОБА_4. зазначала, що вона є
спадкоємицею першої черги після смерті
батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

У відповідності до вимог ст.1261 ЦК
України, у першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

У встановлений законом шестимісячний
термін вона та відповідачка за
зустрічним позовом ОСОБА_1 звернулися
до нотаріальної контори із заявами про
прийняття спадщини.

Приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
було відкрито спадкову справу до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2.

За своє життя спадкодавець ОСОБА_2
побудував садовий будинок, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Даний садовий будинок розташований на
земельній ділянці, що була виділена
ОСОБА_2 15 травня 1988 року, як члену
садового товариства «Берізка-1».
Будинок був зведений 01 липня 1992 року, що
підтверджується довідкою Голови
правління Масиву садівничих товариств
«Ялинка», до складу якого включено СТ
«Берізка».

Будівництво здійснювалося відповідно
до погодження, наданого головним
архітектором Броварського району
Київської області від 19 липня 1990 року.

Згідно технічного паспорту, складеного
КП КОР «Броварське міжміське бюро
технічної інвентаризації», на
земельній ділянці АДРЕСА_1 розташовані:
садовий будинок, 1992 року побудови,
загальною площею 197,9 м.кв., житловою
площею 78 м.кв., літня кухня, вбиральня,
колонка та огорожа.

На момент закінчення будівництва
садового будинку, а саме на 01 липня 1992
року, державна реєстрація садових
будинків передбачена не була.

Після набрання чинності Цивільного
Кодексу України в 2004 році, де, зокрема,
зазначається, що право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові
будинку, будівлі, споруди тощо) виникає
з моменту завершення будівництва
(створення майна), а якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, то
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації (ст.331 ЦК
України), спадкодавець ОСОБА_2 не
зареєстрував право власності на
зазначений будинок, що підтверджується
довідкою КП КОР «Лівобережне бюро
технічної інвентаризації»
вих..№ф-809500002 від 08 серпня 2014 року.

Приватний нотаріус ОСОБА_5 відмовила у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на садовий будинок, в зв'язку
з тим, що за життя спадкодавець ОСОБА_2,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, не отримав
правовстановлюючий документ на
садовий будинок АДРЕСА_1.

Посилаючись на викладене, просила суд
визнати за нею право власності на ?
частину садового будинкуАДРЕСА_1 на
території МСТ «Ялинка» з відповідними
надвірними будівлями.

В судове засідання позивачка за
первісним позовом та відповідачка за
зустрічним позовом ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_6 не з'явилися, про
час та місце розгляду справи
повідомлялися належним чином, надали
суду заяву, в якій просили слухати
справу у їхню відсутність, позовні
вимоги підтримали та просили суд
задовольнити їх у повному обсязі,
зустрічний позов визнали в повному
обсязі, не заперечували проти його
задоволення.

В судове засідання відповідачка за
первісним позовом та позивачка за
зустрічним позовом Сіверська - ОСОБА_4.
та її представник ОСОБА_7 не з'явилися,
надали суду заяву, в якій просили
слухати справу без їхньої участі,
позовні вимоги за первісним позовом
визнали в повному обсязі, не
заперечували проти їх задоволення,
позовні вимоги за зустрічним позовом
підтримали та просили суд про їх
задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер батько ОСОБА_2 - ОСОБА_4. та чоловік
ОСОБА_1 ОСОБА_2 (а.с.6).

Згідно довідок №109 та №110 від 12.05.2013 р.,
виданої головою правління МСТ
«Ялинка», спадкодавець ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є членом
садового товариства «Берізка-1» масиву
садівничих товариств «Ялинка» і йому
належить садовий будинок АДРЕСА_1.
Земельна ділянка надана 15 травня 1988
року, згідно протоколу №1, садовий
будинок збудовано 01 липня 1992 року (а.с.8,
29).

Згідно із технічним паспортом на
будинок за вказаною адресою
знаходяться: житловий будинок,
позначений літерою «А-2», загальною
площею 197,9 м.кв., житловою площею 78 м.кв.,
з надвірними спорудами, а саме: літня
кухня - «Б», вбиральня - «В», огорожа -
«N». Станом на 13.09.2006 р. будівельна
вартість садового будинку становить 321
964 гривень (268 303 гривень без ПДВ),
інвентаризаційна - 273 669 гривень (228 058
гривень без ПДВ) (а.с.9-14).

Згідно повідомлення КП КОР
«Лівобережне бюро технічної
інвентаризації» вих..№ф-809500002 від 08
серпня 2014 року, інформація про
реєстрацію права власності на садовий
будинок АДРЕСА_1, відсутня (а.с.15).

06 серпня 2014 року приватним нотаріусом
ОСОБА_5 було винесено постанову про
відмову у видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом на садовий будинок,
в зв'язку з тим, що за життя
спадкодавцем ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року не було отримано
правовстановлюючого документа на
садовий будинок АДРЕСА_1 (а.с.16, 30).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст.3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», права на
нерухоме майно, які виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
права була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення або, якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.

Станом на дату завершення будівництва
спірного садового будинку, 01 липня 1992
року, державна реєстрація права
власності на житлові будинку, споруди,
регулювалася підзаконними
нормативними актами, зокрема,
«Інструкцією про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР», затвердженої заступником
Міністра комунального господарства
Української РСР від 31 січня 1966 року, яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року №56.

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте, станом на 1992 рік,
виникало права власності на будинки,
споруди, незалежно від державної
реєстрації до часу набрання чинності
Цивільним кодексом України та ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

За таких обставин, суд приходить до
обґрунтованого висновку про
задоволення позовних вимог в повному
обсязі, оскільки в судовому засіданні
було з'ясовано, що садовий будинок
АДРЕСА_1, належав ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується
технічним паспортом на спірний садовий
будинок та довідками, виданими Головою
правління МСТ «Ялинка», а тому,
відповідно до ст.1261 ЦК України, донька
Сіверська - ОСОБА_4. (а.с.35-36) та дружина
ОСОБА_1 (а.с.5) спадкодавця ОСОБА_2, як
спадкоємці першої черги, мають право на
спадкування спірного садового будинку
з надвірними будівлями та визнання за
ними права власності в рівних частинах.

Керуючись ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ст.ст. 331, 1218, 1261 ЦК України,
ст.ст. 214-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

первісний та зустрічний позови
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину садового будинку АДРЕСА_1 з
надвірними будівлями, а саме: літня
кухня - «Б», вбиральня - «В», огорожа -
«N», в порядку спадкування за законом
після смерті ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_2 - ОСОБА_4 право
власності на ? частину садового будинку
АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, а саме:
літня кухня - «Б», вбиральня - «В»,
огорожа - «N», в порядку спадкування за
законом після смерті ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом десяти днів до
Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С.
Сердинський