РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого судді -
Заворотної О.Л.

при секретарі - Шкляруку М.В.

за участю позивача-відповідача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача-позивача
ОСОБА_3

відповідача-позивача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Хмельницький
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
про припинення спільної часткової
власності, виділ у натурі частки з
нерухомого майна та зустрічними
позовами ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про припинення
спільної часткової власності, виділ у
натурі частки з нерухомого майна,
ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення спільної
часткової власності, виділ у натурі
частки з нерухомого майна,

встановив :

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом до
ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8
про припинення спільної часткової
власності, виділ у натурі частки з
нерухомого майна, в обґрунтування
якого вказала, що є власником 1/5 частки
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 на підставі договору дарування
від 18.06.2009р. Вказана 1/5 частка
домоволодіння складається із з
приміщень : 4-1 коридор пл.7,6 кв.м, 4-2
топочна пл.10,0кв.м, 4-3 житлова пл.12,9 кв.м,
4-4 житлова пл.18,2кв.м, 4-5 кухня пл.11,7кв.м,
житлова пл.31,1кв.м., загальна площа
60,4кв.м. Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

ОСОБА_4 звернулась до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про припинення
спільної часткової власності, виділ у
натурі частки з нерухомого майна, в
обґрунтування якого вказала, що
власником 7/100 частин домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу будинку від 13
лютого 1990 року. Вказані 7/100 частин
складається із з приміщень : 5-1 коридор
пл.5,8 кв.м, 5-2 житлова пл.13,2 кв.м, 5-3
коридор пл.4,3 кв.м, 5-4 кухня пл.4,6 кв.м, 5-5
пральня пл.3,9 кв.м, загальна площа
31,8кв.м. Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

ОСОБА_5 звернулась до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про припинення
спільної часткової власності, виділ у
натурі частки з нерухомого майна, в
обґрунтування якого казала, що є
власником 29/100 частини домоволодіння,
що розташоване по АДРЕСА_1 на підставі
договору дарування від 18 липня 1989 року.
Вказана частина складається з
приміщень : коридор 2-5 площею 1,10кв.м,
кухні 2-1 площею 13,1 кв.м, житлової
кімнати 2-2 площею 11,0 кв.м, житлової
кімнати 2-3 площею 13,8 кв.м., житлової
кімнати 2-4 площею 12,6 кв.м., коридору ІІІ
площею 5,6 кв.м., туалету 2-6 площе. 1 кв.м.,
загальна площа 52,6 кв.м., житлова 37,4 кв.м.
Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

ОСОБА_6 звернулась до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_1,
ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_8 про припинення
спільної часткової власності, виділ у
натурі частки з нерухомого майна, в
обґрунтування якого вказала, що є
власником 8/25 домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 29 вересня
1993 року. Вказана частина складається з
приміщень : коридор 3-1 площею 8,4 кв.м.,
житлової кімнати 3-1 площею 18,6 кв.м.,
житлової кімнати 3-3 площею17,3 кв.м.,
кухні 3-4, площею 8,5 кв.м., ванної 3-5
площею 3,5 кв.м., коридору 3-6, площею 4,5
кв.м. Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

ОСОБА_7 звернулась до суду із
зустрічним позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_8 про припинення
спільної часткової власності, виділ у
натурі частки з нерухомого майна, в
обґрунтування якого вказала, що є
власником 3/100 частини домоволодіння, що
розташоване по АДРЕСА_1 на підставі
мирової угоди, затвердженої ухвалою
Хмельницького міськсуду 14 жовтня 2002
року. Вказана частина складається з
приміщень : кухня 4-2 площею 7,7 кв.м.,
житлова кімната 4-3, площею 21,4 кв.м.,
пральня 1-4 площею 2,5 кв.м. , прибудова
«а-9», ? частини сараю «Б», загальною
площею 40,6 кв.м. Власниками інших частин
будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

Ухвалою суду від 24 лютого 2014 року до
участі у справі в якості
співвідповідача залучено ОСОБА_8.

Ухвалою суду від 11 березня 2014 зустрічні
позовні заяви ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 прийнято до спільного розгляду
із первісним позовом.

ОСОБА_8 звернувся до суду із зустрічним
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення спільної
часткової власності, виділ у натурі
частки з нерухомого майна, в
обґрунтування якого вказав. Що є
власником 9/100 частини домоволодіння що
розташоване по АДРЕСА_1 на підставі
договору дарування від 04 листопада 2013р.
Вказана частина складається з
приміщень : 6-1 кухня пл.21,9 кв.м, 6-2
топочна пл.2,2кв.м, 6-3 ванна пл.5,0 кв.м, 6-4
вітальня пл.25,0 кв.м, 6-5 житлова пл.13,2кв.м,
6-6 житлова пл.14,2кв.м., 6-7 коридор
пл.4,5кв.м., загальна площа 85,7 кв.м. та 1/2
хліва літера «Б». Власниками інших
частин будинковолодіння є відповідачі,
оскільки угоди щодо поділу
будинковолодіння в натурі між
сторонами не досягнуто, позивач
звернулась до суду із зазначеним
позовом.

Ухвалою суду від 14 березня 2014 року
зустрічна позовна заява ОСОБА_8
прийнята до спільного розгляду із
первісним позовом.

Ухвалою суду від 17 березня 2014р.
зустрічні позовні заяви ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, залишено без розгляду
за клопотанням позивачів.

В судовому засіданні
позивач-відповідача ОСОБА_1,
представник позивача-відповідача
первісний позов підтримали. Проти
задоволення зустрічних позовів не
заперечують.

Відповідач-позивач ОСОБА_4 в судовому
засіданні свій позов підтримала, проти
задоволення позову ОСОБА_1, ОСОБА_8 не
заперечує.

Представник відповідача-позивача
ОСОБА_8 в судовому засіданні зустрічний
позов підтримує, проти задоволення
позову ОСОБА_1, ОСОБА_4 не заперечує.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засіданні
не з'явилась, про день та час слухання
справи повідомлена в установленому
законом порядку, подала до суду заяву
про слухання справи за її відсутності,
проти задоволення первісного та
зустрічних позовів не заперечує.

Відповідач ОСОБА_9 в судове засіданні
не з'явилась, про день та час слухання
справи повідомлена в установленому
законом порядку, подала до суду заяву
про слухання справи за її відсутності,
проти задоволення первісного та
зустрічних позовів не заперечує.

Відповідач ОСОБА_7 в судове засіданні
не з'явилась, про день та час слухання
справи повідомлена в установленому
законом порядку, подала до суду заяву
про слухання справи за її відсутності,
проти задоволення первісного та
зустрічних позовів не заперечує.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи. встановив
наступні обставини справи та
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 року є власником 1/5 частини
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1, та складається із з приміщень :
4-1 коридор пл.7,6 кв.м, 4-2 топочна
пл.10,0кв.м, 4-3 житлова пл.12,9 кв.м, 4-4
житлова пл.18,2кв.м, 4-5 кухня пл.11,7кв.м,
житлова пл.31,1кв.м., загальна площа
60,4кв.м. на підставі договору дарування
від 18.06.2009р. відповідно до договору
дарування від 18 червня 2009, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_10 ,
зареєстрованого в реєстрі за № 1485.

ОСОБА_4 є власником 7/100 частин
домоволодіння, що розташоване по
АДРЕСА_1 та складається із з приміщень :
5-1 коридор пл.5,8 кв.м, 5-2 житлова пл.13,2
кв.м, 5-3 коридор пл.4,3 кв.м, 5-4 кухня пл.4,6
кв.м, 5-5 пральня пл.3,9 кв.м, загальна
площа 31,8кв.м. на підставі договору
купівлі-продажу будинку від 13 лютого 1990
року, посвідченого державним
нотаріусом Першої Хмельницької
державної нотаріальної контори,
зареєстрованого в реєстрі за № 3-750.

ОСОБА_8 є власником 9/100 частини
домоволодіння що розташоване по
АДРЕСА_1 та складається з приміщень : 6-1
кухня пл.21,9 кв.м, 6-2 топочна пл.2,2кв.м, 6-3
ванна пл.5,0 кв.м, 6-4 вітальня пл.25,0 кв.м, 6-5
житлова пл.13,2кв.м, 6-6 житлова пл.14,2кв.м.,
6-7 коридор пл.4,5кв.м., загальна площа 85,7
кв.м. та 1/2 хліва літера «Б», на підставі
договору дарування від 04 листопада
2013р., посвідченого приватним
нотаріусом Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_11,
зареєстрованого в реєстрі за № 7194.

Зміст права власності, яке полягає у
праві володіння, користування та
розпорядження своїм майном визначено у
статті 317 ЦК України.

Стаття 321 цього Кодексу закріплює
конституційний принцип непорушності
права власності, передбачений статтею
41 Конституції України. Він означає, що
право власності є недоторканим,
власник може бути позбавлений або
обмежений у його здійсненні лише
відповідно і в порядку, встановлених
законом.

Правовий режим спільної часткової
власності визначається главою 26 ЦК
України з урахуванням інтересів усіх
її учасників. Володіння, користування і
розпорядження частковою власністю
здійснюється за згодою всіх
співвласників, а за відсутності згоди
спір вирішується судом. Незалежно від
розміру часток, співвласники при
здійсненні зазначених правомочностей
мають рівні права.

Поняття спільної часткової власності
викладено в частині 1 статті 356 ЦК
України як власність двох чи більше
осіб із визначенням часток кожного з
них у праві власності. Отже, право
спільної часткової власності - це право
двох або більше осіб за своїм розсудом
володіти, користуватися і
розпоряджатися належним їм у певних
частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової
власності володіє не часткою майна в
натурі, а часткою в праві власності на
спільне майно у цілому. Ці частки є
ідеальними й визначаються
відповідними відсотками від цілого чи
у дробному виразі.

Згідно зі статтею 358 вказаного Кодексу
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Способи реалізації існуючих в
співвласника правомочностей
розпорядження спільним майном
передбачені в статтях 364, 367 ЦК України.

Так статтею 364 ЦК України співвласнику
надано право на виділ в натурі його
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. При цьому якщо
такий виділ не допускається згідно
із законом або є неможливим (частина
друга статті 183 цього Кодексу),
співвласник, який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки.

Договір про виділ в натурі частки з
нерухомого майна спільного майна
укладається у письмовій формі.

Змістом пунктів 2.2, 2.7 Інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18 червня 2007 року № 55,
встановлено проведення поділу на
самостійні об'єкти нерухомого майна
відповідно до законодавства з наданням
кожному об'єкту поштової адреси і
вирішення спорів щодо поділу об'єктів
нерухомого майна в судовому порядку.

Отже, можливість проведення виділу або
поділу у натурі майна, яке перебуває у
спільній частковій власності, закон
пов'язує з домовленістю співвласників,
оформленою письмовим і нотаріально
посвідченим договором, або у судовому
порядку за відсутності цих обставин.

При цьому виділ частки майна, що є
об'єктом спільної часткової власності,
у натурі між співвласниками припиняє
право спільної часткової власності
щодо цих співвласників, а особа набуває
право власності на виділене майно з
державною реєстрацією такого права у
встановлених законом випадках.

Таким чином, у разі виділу співвласник
отримує свою частку у майні в натурі і
вибуває зі складу учасників спільної
власності, за всіма іншими
співвласниками спільна власність при
виділі частки зберігається.

Відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи від
20.05.2014р. № 178/014 встановлено можливість
виділу 1/5 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, 7/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, що належить
ОСОБА_4, 9/100 домоволодіння АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_8 в окремі
домоволодіння.

Визнання відповідачами позову не
порушує нічиїх прав та інтересів, не
суперечить закону.

На підставі вищевикладеного, позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_8 про виділ
частини домоволодіння в натурі та
припинення права спільної часткової
власності підлягають задоволенню.

З заявою позивачів питання розподілу
судових витрат судом не вирішується.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 58, 59, 64, 88, 174, 209, 212,
213, 214, 215, 223, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 321, 356,
358, 364, 367 ЦК України, Інструкцією щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України від 18 червня 2007 року № 55, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 про припинення спільної
часткової власності, виділ у натурі
частки з нерухомого майна
задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/5 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_12 та складається з
приміщень : 4-1 коридор пл.7,6 кв.м, 4-2
топочна пл.10,0кв.м, 4-3 житлова пл.12,9 кв.м,
4-4 житлова пл.18,2кв.м, 4-5 кухня пл.11,7кв.м,
житлова пл.31,1кв.м., загальна площа
60,4кв.м.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 на 1/5 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1.

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8 про припинення спільної
часткової власності, виділ у натурі
частки з нерухомого майна -
задовольнити.

Виділити ОСОБА_4 в натурі 7/100 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_4 та складається з
приміщень : 5-1 коридор пл.5,8 кв.м, 5-2
житлова пл.13,2 кв.м, 5-3 коридор пл.4,3 кв.м,
5-4 кухня пл.4,6 кв.м, 5-5 пральня пл.3,9 кв.м,
загальна площа 31,8кв.м.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_4 на 7/100 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1.

Позов ОСОБА_8 до ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 про припинення спільної
часткової власності, виділ у натурі
частки з нерухомого майна -
задовольнити.

Виділити ОСОБА_8 в натурі 9/100 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_8 та складається з
приміщень : 6-1 кухня пл.21,9 кв.м, 6-2
топочна пл.2,2кв.м, 6-3 ванна пл.5,0 кв.м, 6-4
вітальня пл.25,0 кв.м, 6-5 житлова пл.13,2кв.м,
6-6 житлова пл.14,2кв.м., 6-7 коридор
пл.4,5кв.м., загальна площа 85,7 кв.м. та 1/2
хліва літера «Б»,

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_8 на 9/100 частки у
житловому будинку по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: