Справа №442/4946/14-ц
Провадження №2/442/1695/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2014 року

Дрогобицький міськрайонний суд
Львівської області

у складі головуючої-судді :
Гарасимків Л.І.

при секретарі : Петрів В.М.

за участю позивача ОСОБА_2

ОСОБА_3

за участю відповідача Годяка
В.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду у
місті Дрогобичі цивільну справу за
позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Дрогобицької
міської ради про визнання права
власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулися в Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області
із позовом до Дрогобицької міської
ради про визнання права власності на
нерухоме майно, а саме на квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 66,8 кв.м.,
житловою 45,7 кв.м., після зміненої
внутрішньої планіровки.

У підтвердження заявлених вимог
посилаються на те, що вони, позивачі,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва на право власності на
квартиру, виданого 23 квітня 1997 р.
Дрогобицьким міським бюро з
приватизації державного житлового
фонду. На час набуття ними права
власності на квартиру АДРЕСА_1, її
загальна площа становила 52,1 кв.м.,
житлова площа - 45,9 кв.м. квартира.
Квартира обладнана маленькою кухнею
площею 3,4 кв.м., яка не відповідала
встановленим нормам, також були
відсутні санітарні вигоди. Все це
становило незручності у користуванні
квартирою.

Відповідно до ст.319 ЦК України та
ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у
приватній власності будинок, квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд.

Відповідно до ст.382 ЦК України
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання. Відповідно до ст.383 ЦК
України, власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого за
умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно вимог ст.50 Житлового кодексу
України жиле приміщення, що надається
громадянам для проживання, має бути
благоустроєним стосовно до умов даного
населеного пункту, відповідати
встановленим санітарним і технічним
умовам. З метою покращення житлових
умов та приведення його до прийнятного
стану для постійного проживання,
рішенням виконавчого комітету
Дрогобицької міської ради №204 від
04.07.1996 року, їм дозволено прибудувати
кухню до вказаної квартири за власні
кошти. Виходячи з цього ними було
виготовлено та затверджено в
установленому порядку проект
прибудови. На підставі вищеназваних
документів, протягом 1999-2007 років, ними
здійснена прибудова кухні до квартири,
а згодом змінена внутрішня планіровка
квартири. В результаті проведеної
прибудови та зміненої внутрішньої
планіровки, загальна площа квартири
збільшилась на 14,7 кв.м. і становить 66,8
кв.м., житлова площа становить 45,7 кв.м.
Згідно висновку технічного обстеження
об'єкта-квартири АДРЕСА_1 від 08 липня 2014
року встановлено його відповідність
Державним будівельним нормам,
стандартам, вимогам пожежної і
вибухобезпечної експлуатації з
можливістю використання для подальшої
експлуатації. Враховуючи, що прибудова
та зміна внутрішньої планіровки
квартири АДРЕСА_1 ними здійснена за
власні кошти, без порушення
будівельних норм і правил та прав інших
осіб, право власності на це нерухоме
майно, відповідно до ст.376 Цивільного
кодексу України може бути визнано за
рішенням суду.

В судовому засіданні позивачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні вимоги
підтримали, посилаючись на обставини,
викладені у позовній заяві.

Представник відповідача -
Дрогобицької міської ради Годяк В.М. в
судовому засіданні визнав заявлені
позовні вимоги позивачів, оскільки
останні зверталися до Дрогобицької
міської ради із заявою про надання
дозволу на проведення добудов з метою
підвищення рівня благоустрою
квартири, та згідно рішення №204 від
04.07.1996р., виконкомом міської ради
народних депутатів було дозволено
добудувати кухню до квартири АДРЕСА_1
за рахунок коштів наймача, крім того
зазначив, що права та законні інтереси
Дрогобицької міської ради не було
порушено.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вбачає підстави для задоволення
позову.

Спірні правовідносини регулює
ст. 376 ЦК України , відповідно до якої
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

На вимогу власника (
користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно висновку технічного
обстеження об'єкта-квартири АДРЕСА_1
від 08 липня 2014 року встановлено, що
вищевказана квартира відповідає
Державним будівельним нормам,
стандартам, вимогам пожежної і
вибухобезпечної експлуатації з
можливістю використання для подальшої
експлуатації.

Згідно копії свідоцтва на право
власності на квартиру від 23.04.1997р.,
квартира АДРЕСА_1, дійсно належить на
праві приватної власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Судом встановлено, що позивачі, з
метою покращення житлових умов та
приведення їх до прийнятного стану для
постійного проживання, рішенням
виконавчого комітету Дрогобицької
міської ради №204 від 04.07.1996 року,
останніми було дозволено прибудувати
кухню до вказаної квартири за власні
кошти, а відтак протягом 1999-2007 років,
ними була здійснена прибудова кухні до
квартири, а згодом змінена внутрішня
планіровка квартири. В результаті
проведеної прибудови та зміненої
внутрішньої планіровки, загальна площа
квартири по АДРЕСА_1, збільшилась на 14,7
кв.м. і становить 66,8 кв.м., житлова площа
становить 45,7 кв.м. та забудова
відповідає санітарним, протипожежним
та будівельним нормам забудови, не
порушує прав інших осіб, тому є
підстави для визнання за позивачами
права власності на дане будівництво.

На підставі наведеного та
керуючись ст.ст. 10,60, 213-215 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України суд,-

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право
власності на нерухоме майно, а саме на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 66,8
кв.м., житловою 45,7 кв.м., після зміненої
внутрішньої планіровки.

Рішення може бути оскаржено в
судову палату по цивільних справах
Львівського апеляційного суду через
Дрогобицький міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду.

Суддя
Гарасимків Л.І.