Справа № 577/5273/14-ц
Провадження № 2/577/1478/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2014 року
Конотопський міськрайонний суд
Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Осадчій
І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Конотоп цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Конотопської міської ради, треті особи:
реєстраційна служба Конотопського
міськрайонного управління юстиції в
Сумській області, Конотопська міська
державна нотаріальна контора,
приватний нотаріус Конотопського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
про зняття заборони відчуження
житлового будинку та вилучення запису
з Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
вищевказаним позовом, в якому просить:
зняти заборону на житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1,
посвідчену Конотопською міською
нотаріальною конторою 18.05.1990 року та
зареєстровану в реєстрі для реєстрації
заборон за № 25, яка була накладена
відповідно до договору довічного
утримання, посвідченого Конотопською
міською державною нотаріальною
конторою 18.05.1990 року за р.№ 2-1459 між
ОСОБА_3 та нею, ОСОБА_1; вилучити запис за
№ 7062949 з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
шляхом перенесення до розділу
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень та погашення вищевказаного
запису. Свої вимоги обґрунтовує тим, що
18.05.1990 року між нею та ОСОБА_3 був
укладений договір довічного
утримання, посвідчений державним
нотаріусом Конотопської міської
державної нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі за № 2-1459,
відповідно до якого ОСОБА_3 передала в
її власність житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями в
АДРЕСА_1. 18.05.1990 року державний нотаріус
Конотопської міської нотаріальної
контори відповідно до ст. 54 ЗУ «Про
державний нотаріат» наклав заборону
відчуження зазначеного в договорі
житлового будинку, який належав ОСОБА_3
включно до припинення договору
довічного утримання за реєстровим
номером заборон № 28. ІНФОРМАЦІЯ_4
ОСОБА_3 померла, а 26.08.1991 року вона
подарувала зазначений житловий
будинок своїй матері ОСОБА_4 Договір
дарування був посвідчений державним
нотаріусом Конотопської міської
державної нотаріальної контори за р.№
2-2730 та в КП Конотопське МБТІ проведено
реєстрацію права власності на вказаний
житловий будинок. ІНФОРМАЦІЯ_3 померла
її мати ОСОБА_4, яка при житті на її ім'я
залишила заповіт на все своє нерухоме і
рухоме майно. Вона спадщину після
смерті матері прийняла, оскільки на
день смерті проживала та була
зареєстрована в АДРЕСА_1 разом з
померлою. Рішенням Конотопського
міськрайонного суду від 15.07.2014 року
було встановлено факт родинних
відносин між нею та померлою ОСОБА_4, як
матір'ю та донькою. Але вона позбавлена
можливості оформити спадщину, так як
було з'ясовано, що в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна 21.04.2008 року в Конотопській
міській державній нотаріальній
конторі за № 7062949 зареєстрована
заборона будинку по АДРЕСА_1,
зазначений власник ОСОБА_5, а підставою
обтяження є договір довічного
утримання від 18.05.1990 року, посвідчений
Конотопською міською державною
нотаріальною конторою. 25.10.2014 року
Конотопська міська державна
нотаріальна контора надала відповідь,
в якій зазначено, що заборону на
відчуження може зняти лише
реєстраційна служба Конотопського
МРУЮ на підставі рішення суду про
зняття заборони відчуження житлового
будинку та вилучення запису з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна шляхом перенесення до
розділу Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
прав та їх обтяжень та погашення
вищевказаного запису. У зв'язку з
вищевикладеним вона змушена
звернутися з позовом до суду.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги в повному
обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач: Конотопська міська рада в
судове засідання не з'явився, надав
заяву, в якій просить розглянути справу
без участі його представника, по суті
позовної заяви не заперечує, при
винесенні рішення покладається на
розсуд суду ( а.с. 26).

Третя особа: реєстраційна служба
Конотопського міськрайонного
управління юстиції в судове засідання
не з'явилася, надала заяву, в якій
просить судовий розгляд провести без
участі її представника, проти
заявлених вимог не заперечує ( а.с. 25).

Третя особа: Конотопська міська
державна нотаріальна контора в судове
засідання не з'явилася, надала заяву, в
якій просить справу розглядати без її
представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечує ( а.с. 22).

Третя особа: приватний нотаріус
Конотопського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, надав заяву, в якій просить
справу розглядати без його участі,
проти позовних вимог не заперечує ( а.с.
23).

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню. Відповідно до
ст. 748 ЦК України набувач стає
власником майна переданого йому за
договором довічного утримання (
догляду ), відповідно до статті 334 цього
Кодексу. Відповідно до ч.1 ст. 754 ЦК
України набувач не має права до смерті
відчужувача продавати, дарувати,
міняти майно, передане за договором
довічного утримання (догляду), укладати
щодо нього договір застави, передавати
його у власність іншій особі на
підставі іншого правочину. Також
відповідно до ч. 2 ст. 755 ЦК України
договір довічного утримання (догляду)
припиняється зі смертю відчужувача.

З копії договору від 18.05.1990 року
вбачається, що ОСОБА_3 передала у
власність ОСОБА_1 належний їй на праві
особистої власності житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями,
розташований в АДРЕСА_1 на земельній
ділянці розміром 1543 кв.м., а ОСОБА_1
зобов'язалася довічно повністю
утримувати ОСОБА_3, забезпечувати її
харчуванням, одягом, доглядом,
необхідною допомогою та зберегти в її
безоплатному довічному користуванні
одну житлову кімнату. Вказаний договір
посвідчений державним нотаріусом
Конотопської міської державної
нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі за № 2-1459 ( а.с.
6-7).

18.05.1990 року державний нотаріус
Конотопської міської нотаріальної
контори відповідно до ст. 54 ЗУ «Про
державний нотаріат» наклав заборону
відчуження зазначеного в договорі
житлового будинку, який належав ОСОБА_3
включно до припинення договору
довічного утримання за реєстровим
номером заборон № 28( а.с. 7 зв.).

Згідно копії свідоцтва про смерть
НОМЕР_1 ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (
а.с. 8).

Відповідно до копії договору від
26.08.1990 року ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_4
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташований на земельній ділянці
розміром 1543 кв.м. та належить їй на
підставі договору довічного утримання,
посвідченого Конотопською міською
держнотконторою 18.05.1990 р. за № 2-1459,
зареєстрований в Конотопському МБТІ
15.08.1990 року за № 380 ( а.с. 9).

Згідно копії свідоцтва про смерть
НОМЕР_2 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ( а.с.
11), яка 12.03.2008 року склала заповіт на
їм'я своєї доньки ОСОБА_6 на все своє
нерухоме і рухоме майно ( а.с. 12).

Рішенням Конотопського міськрайонного
суду Сумської області від 15.07.2014 року
встановлено факт, що ОСОБА_4, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в м. Конотопі, була
матір'ю ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с. 14).

З листа Конотопської міської державної
нотаріальної контори № 2300/01-16 від 25.10.2014
року вбачається, що дійсно 18.05.1990 року
за р.№2-1459 між бувшою власницею
вказаного будинку ОСОБА_3 та ОСОБА_1
було посвідчено договір довічного
утримання та на забезпечення виконання
умов цього договору, цього ж дня було
накладено заборону відчуження будинку
АДРЕСА_1 шляхом внесення запису до
Реєстру Конотопської ДНК для
реєстрації заборон відчуження та
арештів нерухомого майна за № 28. У
відповідності до діючого
законодавства договір довічного
утримання припиняється зі смертю
відчужувача, тому, посвідчений 26.01.1991
року за р. 2-2730 Конотопською міською ДНК
договір дарування вищевказаного
житлового будинку, за яким ОСОБА_1
подарувала, а ОСОБА_4 набула права
власності на житловий будинок і є
підтвердженням того, що договір
довічного утримання припинив свою дію,
але запис у Реєстрі заборон не було
вилучено. В 2000 році було створено
«Єдиний реєстр заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна» (АРМ-Феміда)
куди і було внесено запис № 28 з реєстру
про заборону відчуження вищевказаного
будинку. В 2007 році розпочато роботу по
перенесенню заборон, арештів з бази
даних раніше створеного реєстру до
бази даних нового прикладного
програмного забезпечення (Реєстр
обтяжень) шляхом перенесення
актуальних записів,тому запис за № 28 з
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна, 21.04.2008 року
було перенесено до Реєстру обтяжень за
№ 7062949. На даний час зняти заборону
неможливо, оскільки для цього власнику
будинку необхідно надати оригінал
договору довічного утримання, але він
був анульований при посвідченні
договору-дарування. Заборону на
відчуження може зняти лише
реєстраційна служба Конотопського
МРУЮ на підставі рішення суду про
зняття заборони відчуження житлового
будинку АДРЕСА_1 та вилучення запису
за № 7062949 з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
шляхом перенесення до розділу
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень та погашення вищевказаного
запису ( а.с. 17, 15).

Аналіз зібраних по справі доказів дає
можливість зробити висновок, що слід
зняти заборону відчуження житлового
будинку АДРЕСА_1 та вилучити запис за
№ 7062949 з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
шляхом перенесення до розділу
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав та
їх обтяжень та погашення вищевказаного
запису.

Керуючись ст. 748, 754, 755 ЦК України,
Законом України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", постановою КМ
України № 868 від 17.10.2013 року «Про
затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», ст.ст.10, 57-60, 209, 212, 214, 215,
218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зняти заборону на житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1,
посвідчену Конотопською міською
нотаріальною конторою 18 травня 1990 року
та зареєстровану в реєстрі для
реєстрації заборон за № 25, яка була
накладена відповідно до договору
довічного утримання, посвідченого
Конотопською міською державною
нотаріальною конторою 18 травня 1990 року
за р.№ 2-1459 між ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Вилучити запис за № 7062949 з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна шляхом перенесення до
розділу Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
прав та їх обтяжень та погасити запис
за № 7062949.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
шляхом подання апеляційної скарги до
Конотопського міськрайонного суду
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, а особами, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення - в той же строк з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя
Буток Т. А.