З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Жашківський районний суд Черкаської
в складі головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Жашків
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Іноземного підприємства "Агро-Вільд
Україна" про визнання недісним
договору оренди земельної ділянки,
13.01.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаним позовом. Вказала, що
17.09.2012 року між нею та відповідачем по
справі ІП "Агро-Вільд" було укладено
договір оренди земельної ділянки, який
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Жашківському районі 30.11.2012 року за №
На договорі оренди і на всіх інших
документах, які є невідємною частиною
договору, в тому числі і на акті
прийняття-передачі земельної ділянки,
стоїть не її підпис, про що свідчить
підпис у паспорті, як основному
документі, який посвідчує особу. Жодної
особи вона не уповноважувала на
укладання від її імені договору оренди
Даний договір нею не
підписувався, внаслідок чого було
порушено її права та охоронювані
законом інтереси, які змушена захищати
в судовому порядку.
Просила договір оренди
земельної ділянки загальною площею 2,22
га, укладений 17.09.2012 року між нею та ІП
"Агро-Вільд Україна", який
зареєстрований у відділі Держкомзему у
Жашківському районі 30.11.2012 року за №
Представнк відповідача - ІП
"Агро-Вільд Україна" в судове засідання
не з'явився, будучи 20.09.2014 року належним
чином повідомленим і від якого не
надійшла заява про розгляд справи за
Тому суд вважає ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів і проти такого вирішення
справи не запреречує представник
позивача.

Вислухавши пояснення
представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню із наступних
підстав.

Згідно висновку експертів за
результатами проведення комплексної
судово-технічної експертизи
документів та судово-почеркознавчої
експертизи від11.09.2014 року №757/14-23, №
1369/14-23 вбачається, що три підписи від
імені позивачки ОСОБА_1 в договорі
оренди землі від 17.09.2012 року, акті та
додатковій угоді до нього між ОСОБА_1 та
ІП "Агро-Вільд" в графах "орендодавець" -
виконані рукописним способом
кульковою ручкою пастою фіолетового
кольору без застосування способів
технічного відтворення підпису:
підготовчим олівцем, копіюванням через
копіювальний папір або перетисненням з
наступним з наступною обвідною, а також
без використання графопобудовників,
виконані на ОСОБА_1, а іншою однією і
тією ж особою з наслідуванням будови та
ознак зразків її підписів.

Відповідно до вимог ч.1 ст.215 ЦК
України підставою недійсності
правочину є недодерження в момент
вчинення правочину стороною
(сторонами) вимог, які встановлені ч.ч.1-3
та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч.3 ст.203 ЦК України
визначено чіткий перелік загальних
вимог, додерження яких є необхідним для
чинності правочину, тобто без
додерження яких правочин не може бути
укладеним або він може бути визнаний
недійсним, а саме: волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі. З
висновку експерта вбачається, що
волевиявлення сторони орендодавця при
укладенні спірного договору оренди
земельної ділянки взагалі не було.

Аналогічна норма є у ст.16 Закону
України "Про оренду землі".

Суд вважає, що спірний договір
укладений невідомо ким, переданий
позивачці ОСОБА_1 без документів, які в
силу ч.4 ст.15 ЗУ "Про оренду землі" є
невід'ємною частиною договору оренди
землі, а саме: планом або схемою
земельної ділянки, яка передається в
оренду, кадастрового плану земельної
ділянки з відображенням
обмежень(обтяжень) у її використанні та
встановлення земельних сервітутів,
акта визначення меж земельної ділянки
в натурі (на місцевостs), акта приймання
передачі об'єкта оренди, проекту
відведення земельної ділянки у разі
його розроблення згідно із законом.

Вказані документи і не могли бути
зроблені, оскільки виготовлення
кадастрового плану земельної ділянки
тягне за собою розроблення технічної
документації, яку повинен підписати
власник земельної ділянки, а також і
акт визначення меж земельної ділянки
повинен підписати власники земельної
ділянки та її майбутній орендар, що
свідчить про те, що спірний договір
земельної ділянки позивачем ОСОБА_1 не
підписувався, згода на його укладання
не надавалася, а також те, що позивачка
ОСОБА_1 не було відомо про існування
даного договору.

Позивачем ОСОБА_1 понесені судові
витрати за проведення
судово-почеркознавчої експертизи, а
всього в сумі 2611 грн. 60 коп., які
підлягають стягненню на її користьз
відповідача.

На підставі викладеного керуючись
ст.ст.16, 203, 215 ЦК України, Закону України
"Про оренду землі" керуючись ст. 224-228 ЦПК
України, суд,

В
И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір оренди земельної ділянки
загальною площею 2,22 га, укладений 17.09.2012
року між ОСОБА_1 та Іноземним
підприємством "Агро-Вільд Україна",
який зареєстрований у відділі
Держкомзему у Жашківському районі
Черкаської області 30.11.2012 року за №
02825 визнати недійсним.

Стягнути з іноземного
підприємства "Агро-Вільд Україна" на
користь ОСОБА_1 2611 (дві тисячі шістсот
одинадцять ) грн. 60 коп. судових витрат.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до
Черкаського апеляційного суду через
Жашківський районний суд протягом 10
днів з дня проголошення

Головуючий суддя:
Володимир Федорович Скрипник