Справа № 310/3968/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

09 липня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:

головуючого судді Прінь І.П.,

при секретарі Бевз О.А.,

за участю представника заявника
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Бердянську цивільну
справу за заявою ОСОБА_2,
заінтересовані особи - обслуговуючий
кооператив «Садівниче товариство
«Южний», Луначарська сільська рада,
реєстраційна служба Бердянського
міськрайонного управління юстиції про
встановлення юридичного факту,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 року ОСОБА_2 звернувся до
суду з заявою, яку уточнив у червні 2014
року ( а.с.30-32), в якій просить суд
встановити факт належності йому
нерухомого майна - земельної ділянки
НОМЕР_1, розташованої на території
обслуговуючого кооперативу «Садівниче
товариство «Южний» Луначарської
сільської ради Бердянського району, що
оформлена на ОСОБА_2 відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю (ІІ-ЗП №069649) від 14
березня 2003 року, в якому помилково
зазначена назва СОТ «Південний»
замість ОК «СТ «Южний».

В обґрунтування заяви зазначив, що
20.11.2002 року він за договором
купівлі-продажу набув право власності
на земельну ділянку для ведення
садівництва площею 0,05га. В договорі
була допущена помилка при перекладі
назви садівничого товариства, замість
ОК «СТ «Южний» написано СОТ
«Південний». На підставі цього
договору Луначарською сільською радою
йому 14.03.2003 року був виданий державний
акт на право приватної власності на
землю, у якому теж неправильно
написана назва садівничого
товариства. Помилка були виявлена у 2014
році, коли він вирішив перереєструвати
право власності на дану земельну
ділянку в реєстраційній службі
Бердянського міськрайонного
управління юстиції. Рішенням
державного реєстратора від 22.05.2014р.
йому було відмовлено у державній
реєстрації, оскільки подані документи
не дають змоги встановити
відповідність заявлених прав
документам, що їх посвідчують.

Заявник ОСОБА_2 і його представник
ОСОБА_1 заяву підтримали, просять її
задовольнити.

Представники заінтересованих осіб -
Луначарської сільської ради,
реєстраційної служби Бердянського
міськрайонного управління юстиції у
судове засідання не з'явилися, подали
заяви про розгляд справи без їх участі,
проти задоволення заяви не
заперечують.

Представник заінтересованої особи -
обслуговуючого кооперативу «Садівниче
товариство «Южний» у судове засідання
не з'явився, про час і місце розгляду
справи повідомлений належним чином.

Згідно зі ст. 234 ЦПК України окреме
провадження - це вид непозовного
цивільного судочинства, в порядку
якого розглядаються цивільні справи
про підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що
мають значення для охорони прав та
інтересів особи або створення умов
здійснення нею особистих немайнових
чи майнових прав або підтвердження
наявності чи відсутності
неоспорюваних прав.

Відповідно до ч.1 ст.256 ЦПК України суд
розглядає справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення. У
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Вислухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
суд встановив наступне.

20.11.2002 року був укладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки №5483
(а.с.12), за яким ОСОБА_2 купив земельну
ділянку для ведення садівництва площею
0,05га., розташовану на території СОТ
«Південний» Луначарської сільської
ради Бердянського району Запорізької
області.

На підставі цього договору
купівлі-продажу ОСОБА_2 Луначарською
сільською радою Бердянського району
14.03.2003 року був виданий державний акт на
право власності на землю ІІ-ЗП №069649
(а.с.8), який був зареєстрований у Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за №515.

Згідно пункту 3.2 Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженої наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 4 травня 1999 року N43, яка була чинною
на час видачі та реєстрації державних
актів, державна реєстрація державних
актів на право власності на земельну
ділянку, на право постійного
користування земельною ділянкою,
договорів оренди землі здійснюється
структурними підрозділами Центру
державного земельного кадастру при
Держкомземі України.

Виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
державному акті не передбачено. Видача
нових державних актів землевласнику, у
разі виявлення у виданому державному
акті орфографічних або технічних
помилок, територіальним органом
Держкомзему було передбачено пунктом
4.4. Інструкції про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою, яка
була затверджена наказом Держкомзему
від 22.06.2009 №325.

Вказані нормативні акти втратили
чинність на підставі наказу
Міністерства аграрної політики та
продовольства України №404 від 03.07.2013р.

На підставі постанови Кабінету
Міністрів України №974 від 17.08.2011р. «Про
утворення органів Державного
агентства земельних ресурсів» та від
20.10.2011 року №1074 «Про затвердження
Порядку здійснення заходів, пов'язаних
з утворенням, реорганізацією або
ліквідацією міністерств, інших
центральних органів виконавчої влади»
управління Держкомзему у м. Бердянську
та відділ Держкомзему у Бердянському
районі реорганізовані шляхом
приєднання до управління
Держземагенства у Бердянському районі
Запорізької області.

До повноважень новоствореного
управління Держземагенства у
Бердянському районі Запорізької
області функції видачі нових державних
актів землевласникам, які їх втратили,
не перейшли.

З 1 січня 2013 року почали діяти Закони
України «Про державний земельний
кадастр» та «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», якими передбачено ведення
електронних реєстрів земельних
ділянок та прав на них, а також
визначений новий порядок реєстрації
права власності та видача нових
правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст.19 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав проводиться на
підставі держаних актів на право
власності або постійного користування
на земельну ділянку у випадках,
встановлених законом.

22.05.2014 року рішенням державного
реєстратора прав на нерухому майно
(а.с.16) ОСОБА_2 було відмовлено у
державній реєстрації права власності
на земельну ділянку, оскільки згідно
даних Реєстру речових прав на
території Луначарської сільської ради
відсутнє садове товариство з назвою
СОТ «Південий».

З довідки ОК СТ «Южний» від 11.11.13р. №56
(а.с.15) вбачається, що ОСОБА_2 дійсно є
членом ОК СТ «Южний», земельна ділянка
НОМЕР_1 знаходиться на землях
Луначарської сільської ради.

Оскільки позивач не має можливості, на
сьогодні, отримати новий державний акт
на право власності на земельну ділянку,
а державний реєстратор відмовляє
позивачу у реєстрації права власності
на земельну ділянку, посилаючись на
відсутність на території Луначарської
сільської ради садового товариства з
назвою СОТ «Південий», суд приходить до
висновку, що заяву ОСОБА_2 необхідно
задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,15, 60, 208, 212-215, 234,265 ЦПК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Встановити факт того, ОСОБА_2 на
підставі Державного акту на право
приватної власності на землю ІІ ЗП
№069649 від 14 березня 2003 року,
зареєстрованого в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за №515, належить на праві
власності земельна ділянки НОМЕР_1,
розташована на території Луначарської
сільської ради Бердянського району в
обслуговуючому кооперативі «Садівниче
товариство «Южний».

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Бердянський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні під час проголошення рішення -
протягом 10 днів з дня його отримання.

Суддя: І. П. Прінь