Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

06 листопада 2014 року Галицький
районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді - Городецької
Л.М.,

при секретарі - Скочиляс І.М.,

за участю:

представника позивача - ОСОБА_1

третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом Львівського
комунального підприємства
«Снопківське» до ОСОБА_3, з участю
третьої особи - ОСОБА_2 про усунення
перешкод в наданні доступу до
санітарно-технічного обладнання,

в с т а н о в и в :

Львівське комунальне підприємство
«Снопківське» звернулося в суд з
позовом до ОСОБА_3, з участю третьої
особи - ОСОБА_2 про усунення перешкод в
наданні доступу до
санітарно-технічного обладнання.

В обгрунтування заявлених позовних
вимог покликається на те, що у зв'язку
зі скаргами громадянки ОСОБА_2 щодо
затоплення її квартири НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 у місті Львові,комісією ЛКП
«Снопківське» було проведено
обстеження вищевказаної квартири, в
ході якого виявлено мокрі плями на
стіні, розташованої біля
каналізаційного стояка у ванній
кімнаті та в туалеті. Ймовірною
причиною появи мокрих плям встановлено
протікання каналізаційних труб в
розташованій поверхом вище квартирі
під номером 10, яка знаходиться
безпосередньо над квартирою НОМЕР_1
будинку по АДРЕСА_1 у м. Львові. Дана
квартира належить на праві власності
ОСОБА_3, яка в доступі до розмішених у її
квартирі каналізаційних труб
відмовила, чим створює перешкоди у
проведенні ЛКП «Снопківське»
відповідних обстежувальних та
ремонтних робіт, необхідних для
усунення залиття квартири НОМЕР_1
будинку. Власну відмову в допуску
працівників ЛКП «Снопківське» до
розміщеного в її квартирі
санітарно-технічного обладнання, а
саме каналізаційного стояка,
відповідачка мотивує власним
небажанням проведення ремонтних робіт,
оскільки вони передбачають витрати на
купівлю нового унітазу, яких вона не
бажає вчиняти. Просить зобов'язати
ОСОБА_3 не чинити перешкоди в
здійсненні обстеження та ремонту
санітарно - технічного обладнання в
квартирі НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1 у
м.Львові шляхом надання до неї доступу
працівникам ЛКП «Снопківське» та
стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала в
повному обсязі, просила позов
задоволити, проти заочного рішення не
заперечила.

Відповідач в судове засідання не
з'явилася без поважних причин, хоча
належним чином була повідомлений про
час і місце розгляду справи, а тому,
згідно ст.224 ЦПК України проведено
заочний розгляд справи у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів.

Третя особа в судовому засіданні
підтримала позов ЛКП «Снопківське» та
просила позовні вимоги задоволити у
повному обсязі.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи в їх сукупності, суд
приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що 04.06.2014 року у
зв'язку зі скаргами громадянки ОСОБА_2
щодо затоплення її квартири НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1, комісією ЛКП «Снопківське» у
складі майстра Цимбали Л.В., майстра по
експлуатації житлового фонду Білоус
Л.Я. та слюсаря-сантехніка Денеки Л.,
було проведено обстеження
вищевказаної квартири, в ході якого
виявлено мокрі плями на стіні,
розташованої біля каналізаційного
стояка у ванній кімнаті та в туалеті.
/а.с.5/.

ОСОБА_2 володіє на праві приватної
власності квартирою НОМЕР_1 по АДРЕСА_1
у м, Львові, окрім неї в квартирі
зареєстрована також її дочка, ОСОБА_7,
згідно Довідки з місця проживання про
склад сім'ї і прописки від 26.08.2014 року
№1800 /а.с.3/.

Ймовірною причиною появи мокрих плям
встановлено протікання каналізаційних
труб в розташованій поверхом вище
квартирі під номером 10, яка знаходиться
безпосередньо над квартирою НОМЕР_1
будинку по АДРЕСА_1 у м. Львові.

Квартира НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 у м. Львові
належить на праві власності ОСОБА_3
відповідно до довідки з місця
проживання про склад сім'ї і ррсщиски
від 26.08,2014 року №1801 /а.с.4/.

Відповідачем у доступі до розмішених у
її квартирі каналізаційних труб було
відмовлено, чим створено перешкоди у
проведенні ЛКП «Снопківське»
відповідних обстежувальних та
ремонтних робіт, необхідних для
усунення залиття квартири НОМЕР_1
будинку АДРЕСА_1 у м.Львові. Дані
обставини підтверджуються
затвердженим Директором ЛКП
«Снопківське» Серант Н.А. Актом від
04.06.2014 року /а.с.5/.

Як в подальшому було уточнено комісією
ЛКП «Снопківське», причиною замокання
стіни у квартирі НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 у м.
Львові є ймовірне протікання труби у
місці з'єднання з унітазом у розміщеній
поверхом вище квартирі НОМЕР_2.

При повторних виїздах ЛКП
«Снопківське» до будинку АДРЕСА_1 у м.
Львові, відповідно до складених на
підставі цього актів від 10.06.2014 р., 14.07.2014
р. та 21.07.2014 р. відповідачем доступу до
каналізаційних труб, розміщена у її
квартирі, надано не було /а.с. 6-8/.

Відповідно до ст.151 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності жилий будинок (квартиру),
зобов'язані забезпечувати його
схоронність, провадити за свій рахунок
поточний ремонт і капітальний ремонт,
утримувати в порядку при домову
територію.

Відповідно до ст.177 ЖК України
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно-технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержувати правил
утримання жилого будинку. Наймачі
повинні провадити за свій рахунок
поточний ремонт жилих приміщень. Якщо
необхідність у проведенні
внутрішнього квартирного поточного
ремонту викликана пошкодженням частин
будинку, інженерного обладнання або
зв'язана із капітальним ремонтом
будинку чи його конструктивних частин,
цей ремрнт провадиться наймодавцем
(житлово- будівельним кооперативом) або
за його рахунок.

Поряд із діями, направленими на
обстеження квартири відповідачки, з
метою встановлення всіх можливих
джерел замокання стін в квартирі
НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 у м. Львові, комісією
ЛКП «Снопківське» 28 липня 2014 року було
проведено також огляд розміщеної
поверхом вище квартири сусіднього
будинку, туалет якої під'єднаний до
каналізаційного стояка, спільного з
квартирою НОМЕР_1 у сусідньому будинку
АДРЕСА_1 у м. Львові.

У ході обстеження було виявлено, що при
спусканні води з бачка туалету сильно
протікає вода в місці з'єднання водяної
труби і унітаза через тріснуту муфту,
внаслідок чого витікання води на поза
каналізаційну трубу. За результатами
проведеного і було проведено ремонті
роботи та протікання в квартирі НОМЕР_3
по АДРЕСА_2 у м.Львові було усунено
/а.с.9/.

12.08.2014 року ЛКП «Снопківське» було
надіслано відповідачу вимогу №252
надати доступ до квартири працівниками
ЛКП для проведення робіт по усуненню
протікання санітарно-технічного
обладнання, попередивши про планове
проведення ремонтних робіт майстрами
ЛПК «Снопківське» про усуненню
протікання у квартирі НОМЕР_2 18.08.2014
року о 09:00 год. /а.с.10/.

18.08.2014 року працівники ЛКП
«Снопківське» до проведення ремонтних
робіт допущені не були у зв'язку з тим,
що мешканка квартири НОМЕР_2 даного
будинку не відкривала двері, хочу була
попередньо письмово повідомлена про
допуск до квартири рекомендованим
повідомленням та запискою від ЛКП
«Снопківське» /а.с.11-12/.

21.08.2014 року комісії ЛКП «Снопківське» о
9:00 год. мешканкою квартири НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 у м. Львові було відкрито двері
до квартири, але до ремонтних робіт
працівників ЛКП «Снопківське»
допущено не було, мотивувавши це тим,
що у її квартирі нічого не протікає
/а.с.13/.

Даними протиправними діями
відповідачки порушується її обов'язки
як споживача житлово-комунальних
послуг; а саме п.3 ч.7 ст.20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»,
відповідно до якого споживач
зобов'язаний допускати у приміщення,
будинки і споруди представників
виконавця/виробника в порядку,
визначеному законом і договором, для
ліквідації аварій, усунення неполадок
санітарно -технічного та інженерного
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних і профілактичних
оглядів та перевірки показників
засобів обліку.

Пунктом 8 ч.1 ст.21 вказаного вище Закону
передбачено право виконавця в доступі
до приміщення, будинку і споруди для
ліквідації аварій, усунення неполадок
санітарно- технічного та інженерною
обладнання, його встановлення і заміни,
проведення технічних та
профілактичних оглядів і перевірки
показань засобів обліку в порядку,
визначеному законом і договором.

Відповідно до пунктів 4, 5 та 7 ст.319
Цивільного кодексу України
встановлено, що власність зобов'язує.
Власник не може використовувати право
власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам
суспільства, погіршувати екологічну
ситуацію та природні якості землі.
Діяльність власника може бути обмежена
чи припинена або власника може бути
зобов'язано допустити до користування
його майном інших осіб, лише у випадках
і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст.322 ЦК України
власник зобов'язаний утримувати майно,
що належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить
до висновку про підставність позовних
вимог позивача, а тому позов ЛКП
«Снопківське» слід задоволити
повністю.

Вирішуючи питання стягнення судових
витрат, суд приходить до висновку, що з
відповідача слід стягнути в користь
ЛКП «Снопківське» 243,60 гривень
судового збору.

Керуючись ст.ст.4, 10, 60, 88, 212-215, 218, 224 ЦПК
України, ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України, ст.ст.
151, 177 ЖК Української РСР, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» суд, -

в и р і ш и в :

позов Львівського комунального
підприємства «Снопківське» -
задоволити.

Зовов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкоди
в здійсненні обстеження та ремонту
санітарно - технічного обладнання в
квартирі НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1 у
м.Львові шляхом надання до неї доступу
працівникам ЛКП «Снопківське».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ЛКП
«Снопківське» судові витрати в розмірі
243,60 грн.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10-ти днів з
дня отримання його копії. Рішення
набуває законної сили після закінчення
строку подання заяви про його перегляд.

Суддя
Л.М.Городецька