Провадження № 2/0182/289/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.10.2014 року
м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

Головуючого - судді Тихомирова І.В.

при секретарі - Рахуба О.Г.

Позивача - ОСОБА_1

Відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нікополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в
натурі між власниками та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом
про розподіл житлового будинку у
натурі між власниками та визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що вона разом
зі своїм братом ОСОБА_2 є
співвласниками житлового будинку з
надвірними прибудовами по АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі - продажу від
28.02.2003 року, посвідченого приватним
нотаріусом Нікопольського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстровий № 242.

Сторони мають по 1/2 частці у даному
домоволодінні, між ними виникають
спори з приводу конкретного
користування будинком та земельною
ділянкою, а тому позивачка просить суд
провести реальний розподіл будинку
сторін та визначити порядок
користування земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала на їх задоволенні
наполягала.

Відповідач позовні вимоги позивача в
частині необхідності розподілу
домоволодіння та встановлення порядку
користування земельною ділянкою
визнав.

Вислухавши думку сторін, вивчивши
матеріали справи, суд приходить до
наступного.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що
перебуває у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

На підставі ч. 1 ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки зі спільного майна, яке є у
спільній частковій власності.

Як встановлено судом та
підтверджується матеріалами справи,
сторони є співвласниками житлового
будинку з надвірними прибудовами по
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -
продажу від 28.02.2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Нікопольського
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
реєстровий № 242 (а. с. 5 - 10). Вказане майно
знаходилося у їх спільній сумісній
власності, без визначення часток.

Між сторонами виникає спір з приводу
конкретного користування спільним
будинком, надвірними прибудовами та
земельною ділянкою.

Згідно висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 560/561/562-13 від
19.11.2013 року (а. с. 45 - 72) можливі два
варіанти розподілу спірного
домоволодіння у натурі та три варіанти
визначення порядку користування
земельною ділянкою, які узгоджені з КП
«Нікопольське виробниче управління
водопровідно - каналізаційного
господарства», Нікопольським
управлінням по експлуатації газового
господарства ПАТ
«Дніпропетровськгаз», ПАТ ДТЕК
«Дніпрообленерго» (а. с. 79 - 86).

Згідно пояснень позивача відповідача,
ними був обраний варіант № 1 (додаток 1)
будівельно - технічної експертизи
розподілу домоволодіння, за яким
ОСОБА_2 виділяється квартира № 1 площею
32,1 кв.м., ОСОБА_1 виділяється квартира №
2 площею 29.5 кв.м. (а.с. 62-63, 72) та сторони
визначились у порядку користування
земельною ділянкою за варіантом 1
(додаток 2) до зазначеної експертизи
(а.с. 65-66, 71). За таких обставин, коли
відповідач погодився з зазначеним
варіантом розподілу згідно висновку
експертизи, суд приходить до думки що
запропонований позивачем варіант
розподілу є найбільш оптимальним і він
повинен бути задоволений за рішенням
суду.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягають стягненню
судові витрати по справі.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 1166, 1187, 1188 ЦК України,
ст. ст. 10, 11, 14, 15, 88, 212, 213 - 215, 217, 218, 224, 227, 228
ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння
АДРЕСА_1 у натурі між власниками згідно
варіанту № 1 (додаток 1) висновку
судової будівельно - технічної
експертизи Дніпропетровського науково
- дослідного інституту судових
експертиз № 560/561/562-13 від 19.11.2013 року, за
яким:

ОСОБА_2 виділити:

квартиру № 1 в житловому будинку з
наступними приміщеннями:

- в прибудові літ. «а» вартістю 1684
грн.

приміщення 1-1, площею 5,6 м2 - коридор;

приміщення 1 - 2, площею 3,6 м2 - санвузол;

Разом: 9,2 м2;

- в житловому будинку літ. « А - 1»:

приміщення 3, площею 13,8 м2 - житлова
кімната;

приміщення 4, площею 9,1 м2 - житлова
кімната;

Разом: 22,9 м2;

Всього площа квартири № 1: 32,1м2

Всього вартість квартири № 1: 5710 грн.

- підвал пд під літ. «а», вартістю 513
грн.;

- козирок, вартістю 96 грн.;

- сарай літ. «Б», вартістю 1691 грн.

- вхід у підвал літ. «В», вартістю 369
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 74
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 2, вартістю 120
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 3, вартістю
84,50 грн.;

- 1/2 частину огорожі № 4, вартістю 27
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 6, вартістю
58,50 грн.;

- 1/2 частину замощення І, вартістю
97,50 грн.;

Разом вартістю: 8840, 50 грн.

Ринковою вартістю: 103931 грн.

При цьому ОСОБА_2 необхідно виконати
проектні та будівельно-монтажні роботи
з прокладки окремого газопроводу,
обладнання окремого газового стояка та
установка окремого вузла лічильника
газу.

ОСОБА_1 виділити:

квартиру № 2 в житловому будинку з
наступними приміщеннями:

- в веранді літ. «а1 - 1» вартістю 837
грн.

приміщення 1-7, площею 6,8 м2 - кухня;

приміщення 1 - 2, площею 3,6 м2 - санвузол;

- в житловому будинку літ. « А - 1»:

приміщення 3, площею 0,6 м2 - частина
житлової кімнати;

приміщення 1 - 5, площею 11,7 м2 - житлова
кімната;

приміщення 1 - 6, площею 10,4 м2 - житлова
кімната;

Разом: 22,7 м2;

Всього площа квартири № 1: 29,5м2

Всього вартість квартири № 1: 4828 грн.

- вбиральня літ. «Г», вартістю 571
грн.;

- водопровід № 5, вартістю 217 грн.;

- ворота № 7, вартістю 230 грн.

- 1/2 частину огорожі № 1, вартістю 74
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 2, вартістю 120
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 3, вартістю
84,50 грн.;

- 1/2 частину огорожі № 4, вартістю 27
грн.;

- 1/2 частину огорожі № 6, вартістю
58,50 грн.;

- 1/2 частину замощення І, вартістю
97,50 грн.;

Разом вартістю: 6307, 50 грн.

Ринковою вартістю: 74153 грн.

Для влаштування розподілу
домоволодіння АДРЕСА_1 згідно варіанту
№ 1 висновку судової будівельно -
технічної експертизи
Дніпропетровського науково -
дослідного інституту судових
експертиз № 560/561/562-13 від 19.11.2013 року
зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спільно:

- закласти дверний проріз між
приміщеннями № 1 - 3 та 1 - 6;

- в приміщенні 1 - 3 встановити
перегородку для влаштування окремих
приміщень: приміщення житлової
кімнати, площею 13,8 м2 та приміщення,
площею 0,6 м2 (під комору);

- закласти дверний проріз між
приміщеннями 1 - 1 та 1 - 7.

Зобов'язати ОСОБА_2:

- прибудувати теплий тамбур;

- розібрати перегородку між
приміщеннями 1 - 1 та 1 - 2 для влаштування
загального приміщення, площею 9,2 м2.
Нововлаштоване приміщення обладнати
під приміщення кухні, підвести газ,
встановити мийку;

- пробити віконний проріз в
нововлаштованому приміщенні, площею 9,2
м2 (3,6 м2 + 5,6 м2);

- влаштувати на ділянці вбиральню.

Зобов'язати ОСОБА_1:

- розібрати перегородку між
приміщеннями 1 - 5, площею 11,7 м2 та 1 - 6,
площею 10,4 м2 для влаштування двох
приміщень: приміщення вхідного
коридору, площею 7,1 м2 та загальної
кімнати, площею 15,0 м2;

- ново влаштоване приміщення, площею
0,6 м2 обладнати під комору.

Встановити розмір часток сторін у
домоволодінні АДРЕСА_1 по варіанту № 1
висновку судової будівельно -
технічної експертизи
Дніпропетровського науково -
дослідного інституту судових
експертиз № 560/561/562-13 від 19.11.2013 року:

- ОСОБА_1 - 42/100;

- ОСОБА_2 - 58/100.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 згідно
варіанту 1 (додаток 2) висновку судової
будівельно - технічної експертизи
Дніпропетровського науково -
дослідного інституту судових
експертиз № 560/561/562-13 від 19.11.2013 року, за
яким:

ОСОБА_2 виділити:

- вхід з вулиці Херсонська. Для
цього необхідно влаштувати хвіртку для
доступу до виділяємої ділянки;

- земельну ділянку:

під квартирою № 1, площею 46,4 м2;

зі сторони вулиці Херсонської до
будинку літ. «А - 1», площею 54,8 м2;

вздовж житлового будинку до сараю літ.
«Б», під сараєм літ. «Б», під входом у
підвал літ. «В» та біля нього, площею 125,7
м2;

Разом: 232 м2.

Встановити ОСОБА_2 сервітут щодо 1/2
частини спільної земельної ділянки
сторін в обсязі, достатньому для
проходу до виділеної йому земельної
ділянки та підходу до стін будинку для
технічного обслуговування, площею 5,1 м2.

ОСОБА_1 виділити:

- земельну ділянку:

під квартирою № 2, площею 40,5 м2;

зі сторони вулиці Херсонської вздовж
веранди літ. «а1», площею 25,86 м2;

зі сторони вулиці Херсонської вздовж
житлового будинку до домоволодіння
АДРЕСА_2, площею 60,9 м2;

вздовж домоволодіння АДРЕСА_2 до
тильної сторони земельної ділянки,
площею 99,64 м2

Разом: 232 м2.

Встановити ОСОБА_1 сервітут щодо 1/2
частини спільної земельної ділянки
сторін в обсязі, достатньому для
проходу до виділеної їй земельної
ділянки та підходу до стін будинку для
технічного обслуговування, площею 5,1 м2.

Земельну ділянку вздовж житлового
будинку літ. «А - 1» (квартира № 1), площею
10,2 м2, - залишити в спільному
користуванні сторін.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
компенсацію за перевищення 1/2 частки у
спільному майні в розмірі 14889
(чотирнадцять тисяч вісімсот
вісімдесят дев'ять) грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати у розмірі 2486,69 грн.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з моменту його
проголошення через Нікопольський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні, можуть оскаржити
рішення суду першої інстанції у такий
самий строк з моменту отримання його
копії.

Суддя: І. В. Тихомиров