06 листопада 2014 року Київський
районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді - Сенаторова
представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Харкова
цивільну справу ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: Київський районний відділ у м.
Харкові головного управління
Державної міграційної служби у
Харківській області про визнання особи
такою, що втратила право користування
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом в
якому просила визнати ОСОБА_3, таким, що
втратив право користування квартирою
АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстрації
місця проживання за вказаною адресою у
Київському районному відділі у місті
Харкові Головного управління
Державної міграційної служби у
Харківській області.
Представник позивача в судове
засідання з'явився, позовну заяву
підтримав у повному обсязі.
Відповідач, ОСОБА_3, в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлявся належним чином,
надав суду заяву про визнання позову
ОСОБА_2 та просив розглядати справу за
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
Враховуючи, що відповідач просив
розглядати справу за його відсутності,
у справі є наявні дані про права та
взаємовідносини сторін, суд вважає
можливим розглянути справу у
відсутності відповідача згідно ст.169 п.
4 ЦПК України. Зі згоди представника
позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Суд, вислухавши представника позивача,
дослідивши та оцінивши докази,
встановив наступні обставини та
відповідні їм правовідносини.
02 жовтня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, який був посвідчений
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4 та
зареєстровано у реєстрі за № 2270 (далі -
Договір купівлі-продажу
квартири)./а.с.10-11/
Згідно до п. 1 Договору купівлі-продажу
квартири, Продавець передає у
власність покупця за плату квартиру
АДРЕСА_1, а покупець приймає у власність
вказану квартиру і зобов'язується
сплатити за нею продавцю обумовлену
Відповідно до п. 3 Договору
купівлі-продажу квартири, своїм
підписом під цим договором представник
продавця підтверджує факт повного
розрахунку за продану квартиру.
У відповідності до п. 7 Договору
купівлі-продажу квартири, право
користування квартирою у продавця
припиняється з моменту нотаріального
посвідчення цього договору та
реєстрації права власності покупця на
квартиру у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно.
Пункт 14 Договору купівлі-продажу
квартири встановлює, що продавець
зобов'язується знятися з реєстрації
місця проживання за адресою
відчужуваної квартири до 17.00 годин
Відповідно до витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності № 27608754
від 02.10.2014 р., право власності на вказану
квартиру зареєстровано за
Як пояснив представник позивача,
реєстрація місця проживання
відповідача у квартирі створює
незручності позивачу, який несе
додаткові витрати на оплату
комунальних послуг. Оскільки
відповідач добровільно не виконав
свого обов'язку щодо зняття з
реєстраційного обліку, позивач
звернувся до суду з указаним позовом.
Відповідно до ст. 150 ЖК УРСР, громадяни,
які мають у приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для особистого
проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися
цією власністю на свій розсуд:
продавати, дарувати, заповідати,
здавати в оренду, обмінювати,
закладати, укладати інші не заборонені
Частина 1 ст. 383 ЦК України встановлює,
що власник житлового будинку, квартири
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб і не має
права використовувати його для
промислового виробництва.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Згідно до ч. 1 ст. 7 Закону України «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», зняття з
реєстрації місця проживання особи
здійснюється на підставі, зокрема,
судового рішення, яке набрало законної
сили, про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням, про
виселення, про визнання особи безвісно
відсутньою або оголошення її померлою.
Оскільки відповідач не виконав свого
обов'язку щодо зняття з реєстрації
місця проживання до 17.00 год. 03.10.2014 р., то
він порушив п. 14 договору
купівлі-продажу квартири. Тому
відповідач втратив право на проживання
у цій квартирі та підлягає зняттю з
реєстрації місця проживання у
Київському районному відділі у місті
Харкові Головного управління
Державної міграційної служби у
Харківській області. Таким чином, позов
підлягає задоволенню в повному обсязі.
Розподіл судових витрат в справі
визначається у відповідності з
положенням ст. 88 ЦПК України. З
відповідача на користь позивача
стягується сума сплаченого судового
збору у розмірі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88, 169, 213- 215, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 383, 391 ЦК України, ст. 7
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», суд,-
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 ретя особа:
Київський районний відділ у м. Харкові
головного управління Державної
міграційної служби у Харківській
області про визнання особи такою, що
втратила право користування квартирою
задовольнити в повному обсязі.
ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер:
НОМЕР_1, таким, що втратив право
користування квартирою АДРЕСА_1 зі
зняттям ОСОБА_3 з реєстрації місця
проживання за адресою: АДРЕСА_1 у
Київському районному відділі у місті
Харкові Головного управління
Державної міграційної служби у
Харківській області.
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 суму
сплаченого судового збору у розмірі 243
грн. 60 коп. (двісті сорок три гривні 60
копійок). Рішення може бути
оскаржене позивачем в апеляційному
порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення
шляхом подання апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заява
про перегляд заочного рішення може
бути подана протягом 10-ти днів з дня
отримання його копії.
СУДДЯ