Справа № 588/808/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.06.2014 р. Тростянецький районний
суд Сумської області

в складі: головуючого -судді
Шевченко В.С.,

при секретарі - Лободі Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в
м.Тростянець Сумської області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Тростянецької міської ради Сумської
області, 3-я особа: Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області про визнання права
власності на добудову до будинку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із
вищезазначеним позовом, в якому
зазначає, що ним 18 липня 2005 року, на
підставі договору купівлі-продажу,
придбано нежитлове приміщення,
розташоване по АДРЕСА_1.

В 2010 році він розпочав будівництво
прибудови до даного приміщення та
довів будівництво до кінця. Технічну
документацію на приміщення не
оформляв, так як в Тростянецькій
міській раді йому роз'яснили його право
на будівництво прибудови з послідуючим
оформленням та вводом в експлуатацію.

З цих підстав позивач просить визнати
за ним право власності на прибудову до
будинку загальною площею 7,6 кв.м.,
розташовану за вищезазначеною адресою.

В судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримав, просив їх
задовольнити, при цьому пояснив, що він
в 2010 році розпочав та завершив
будівництво прибудови до будинку по
АДРЕСА_1. Технічну документацію не
оформляв. 4 березня 2014 року він
звернувся до відповідача із заявою про
виділення земельної ділянки для
прибудови до будинку та 17 квітня 2014
року, рішенням відповідача, ця земельна
ділянка була йому надана для добудови,
після чого 6 травня 2014 року між ним та
міським головою був укладений договір
суперфіція.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, від
Тростянецького міського голови
надійшла заява (а.с.25) про те, що міська
рада не заперечує проти задоволення
вимог позивача та просить розглядати
справу без участі представника.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, подав заяву
(а.с.37-39) про розгляд справи без його
участі, просить ухвалити рішення
відповідно до норм законодавства, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин.

Враховуючи вищезазначені заяви, суд
вважає за можливе розглянути справу
без участі представників відповідача
та третьої особи, на підставі
матеріалів, які є в справі.

Суд, вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що позивачу, на підставі
договору купівлі-продажу від 18.07.2005
року, належить нежитлове приміщення,
розташоване по АДРЕСА_1 (а.с.3-9).

Як пояснив позивач, в 2010 році він
розпочав та завершив будівництво
прибудови до житлового будинку
АДРЕСА_1.

Згідно копії постанови інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Сумській області за №29 від
13.01.2014 року, за будівництво в 2010 році
прибудови за вищевказаною адресою, без
документів, які дають право на
виконання будівельних робіт та
розробленої у встановленому порядку
проектної документації, ОСОБА_1, на
підставі матеріалів справи про
правопорушення у сфері містобудівної
діяльності, акту перевірки, протоколу
та припису, було притягнуто до
адмінвідповідальності у виді 850 грн.
штрафу (а.с.10).

На виконання припису за №1585 від 25.12.2013
року ОСОБА_1 звернувся до міського
голови Тростянецької міської ради
Сумської області із заявою про
укладення договору суперфіція на
земельну ділянку по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Дана заява була розглянута на 44 сесії
6 скликання Тростянецької міської ради
Сумської області та міська рада
прийняла рішення за №149 від 17.04.2014 року
про надання ОСОБА_1 земельної ділянки
орієнтованою площею 7 кв.м. за
вищезазначеною адресою для добудови до
житлового будинку на умовах договору
суперфіцію (а.с.36), який 06.05.2014 року
був укладений між позивачем та
Тростянецькою міською радою Сумської
області в особі міського голови Бови
Ю.А. (а.с.13-14).

Відповідно до ст.331 ЦК Українти право
власності на нову річ, яку створила
особа набувається останньою, при цьому
право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Вищого Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ "Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва)" за №6 від
30.03.2012 року право на будівництво
нерухомого майна (забудову) мають
власники земельних ділянок (стаття 90 ЗК
України), землекористувачі (стаття 95 ЗК
України), особи, які набули права
користування чужою земельною ділянкою
(суперфіцій) за договором із власником
земельної ділянки (стаття 102-1 ЗК
України) або з інших передбачених
законом підстав.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудове на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Таким чином, враховуючи вищевикладене
та в зв'язку з визнанням відповідачем
пред'явленого позову, що не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб, суд вважає за
необхідне задовольнити позовні вимоги
позивача.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України,ст.ст.328,331,375,376
ЦК України, Постановою Пленуму Вищого
Спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ "Про практику застосування
судами статті 376 Цивільного кодексу
України (про правовий режим
самочинного будівництва)" за №6 від
30.03.2012 року, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Тростянецької
міської ради Сумської області, 3-я
особа: Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Сумській області про визнання права
власності на добудову до будинку
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на прибудову до будинку
загальною площею 7,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі апеляційної
скарги протягом 10 діб з дня його
проголошення, а для відповідача та
третьої особи в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Суддя