Справа № 649/947/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2014 року Великолепетиський
районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого
Соловйова В.В.

секретаря судових засідань
Погорілої О.С.

за участю: позивача
ОСОБА_2

представника
відповідача Маленда
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика
Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Великолепетиського
відділення Каховської ОДПІ про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що 24 липня 2008 року через біржу ДП
«Профпартнер» він придбав у
Великолепетиської МДПІ будівлю гаражу
літ. «А» площею 145,2 кв.м та зруйнованого
літ. «В», які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. Вартість придбаного майна
склала 1742 грн. 40 коп., яку він оплатив
згідно квитанції №1 від 24 липня 2008 року.
Майно йому було передано після оплати,
але ніякої технічної документації на
приміщення не було, тому її і не надали.
Крім того в державному реєстрі
нерухомого майна придбане ним майно не
зареєстроване. Таким чином, він, як
покупець, всі умови біржового договору
(угоди) виконав. Тобто оплатив придбане
майно, а продавець передав його. Згідно
ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладений у письмовій формі підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації. Однак здійснити
нотаріальне посвідчення та державну
реєстрацію біржового договору
купівлі-продажу майна від 24.07.2008 року
реєстраційний номер №1703 він не мав
можливості через відсутність
технічної документації та адресного
номера на приміщення. Рішенням
виконавчого комітету
Великолепетиської селищної ради №11
від 23.07.2008 року будівлі гаражу
присвоєно адресний номер АДРЕСА_1. Крім
того на вказану будівлю гаражу ним
виготовлена технічна документація. На
даний час всі умови для нотаріального
посвідчення біржового договору
купівлі-продажу від 24.07.2008 року
виконані але відповідач не бажає
здійснювати нотаріального
посвідчення. Таким чином він не може у
законному порядку оформити право
власності на нежитлову будівлю гаражу
по АДРЕСА_1. Позивач просить суд визнати
дійсним біржовий договір
купівлі-продажу майна реєстраційний
номер 1703 від 24 липня 2008 року, згідно
якого він придбав у Великолепетиській
МДПІ будівлю гаражу з кирпича
розташоване за адресою АДРЕСА_1, та
визнати за ним право власності на
будівлю гаражу з кирпича літ. «А»
площею 145,2 кв.м розташоване за адресою
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позов
підтримала.

У судовому засіданні представник
відповідача Маленда С.В. позов визнала,
не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та
вивчивши письмові матеріали справи,
суд вважає можливим позов
задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає у власність майно
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає майно і сплачує за нього певну
грошову суму.

24 липня 2008 року між позивачем та
відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу майна будівлі гаражу,
яке розташоване по АДРЕСА_1 (колишня
території МП "Моноліт"), що
підтверджується біржовим договором
(угодою) купівлі - продажу майна
реєстраційний № 1703

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору. Позивачем, як
покупцем, виконані всі істотні умови
договору купівлі-продажу сплачено
вартість та прийнято предмет договору.
Але нотаріально посвідчений договір не
був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст.
220 ЦК України якщо сторони домовились
щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Згідно рішення виконавчого комітету
Великолепетиської селищної ради №11
від 23.07.2008 року приміщенню гаража
присвоєний номер АДРЕСА_1.

Беручи до уваги, що позивачем виконані
всі істотні умови договору, що
підтверджується квитанціями №1 на суму
1425,60 грн. від 24.07.2008 року, квитанцією №2
на суму 14,26 грн. від 24.07.2008 року
квитанцією №9 від 22.07.2008 року на суму
175,40 грн. та квитанцією №80 від 02.06.2009
року на суму 270,00 грн., а також те, що
відповідач відмовився нотаріально
посвідчувати договір, відповідно ч. 2
ст. 220, 328, 377 ЦК України суд вважає
можливим визнати дійсним біржовий
договір купівлі-продажу майна
реєстраційний номер 1703 від 24 липня 2008
року, згідно якого ОСОБА_2 придбав у
Великолепетиській МДПІ будівлю гаражу
з кирпича розташоване за адресою
АДРЕСА_1, а також визнати за ним право
власності на вказане майно, крім того,
представник відповідача позов визнала,
а тому позов підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним біржовий договір
купівлі-продажу майна реєстраційний
номер 1703 від 24 липня 2008 року, згідно
якого ОСОБА_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 придбав у Великолепетиській
МДПІ будівлю гаражу з кирпича
розташоване за адресою АДРЕСА_1,

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на будівлю гаражу з кирпича
літ. «А» загальною площею 145,2 кв.м
розташоване за адресою АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області через
Великолепетиський районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий
підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя
В.В. Соловйов

Секретар с/з
О.С. Погоріла