Справа № 509/3633/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 листопада 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області у складі:

головуючого-судді - Козирського
Є.С.

за участю секретаря - Мочернюк
В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
Ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
яким просить суд в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№05-03-16/122 від 11.04.2008 року звернути
стягнення на предмет іпотеки: земельна
ділянка АДРЕСА_1, цільове призначення
якої - для ведення садівництва.

Представник позивача у судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про слухання справи за його
відсутністю, позов підтримав в повному
обсязі, не заперечував проти заочного
розгляду справи та проти винесення
заочного рішення.

Відповідач, у судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлявся належним чином,
причини неявки невідомі.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Суд, ознайомившись та дослідивши
матеріали справи та надані докази,
вважає позов підлягаючим задоволенню
на підставі встановлених фактичних
обставин по справі.

По справі встановлені наступні
фактичні обставини.

11.04.2008 року ПАТ «АК Промінвестбанк» та
ОСОБА_1 уклали Договір про іпотечний
кредит № 05-03-16/122 з подальшим внесенням
змін та доповнень.

Відповідно до умов вищевказаного
Кредитного договору, Банк
зобов'язується надати Боржнику кредит
у сумі 366 000,00 (триста шістдесят шість
тисяч) гривень, а Відповідач
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені Кредитним
договором.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за Кредитним
договором. 11.04.2008 року ПАТ «АК ПІБ» та -
ОСОБА_1, уклали Іпотечний договір №
05-03-16/123, відповідно до якого останній
передав Банку в іпотеку наступне майно,
а саме: земельну ділянку під АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - для ведення
садівництва, кадастровий номер
земельної ділянки :01:001:0125.

Сторони оцінили вищезазначений
предмет іпотеки в 431 379,00 грн.

Банк свої зобов'язання за Кредитним
договором виконав в повному обсязі,
надавши Відповідачу кредит у сумі 366
000,00 (триста шістдесят шість тисяч)
гривень.

В порушення умов Кредитного договору,
повернення кредиту та сплати процентів
в строк не відбувається.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у зв'язку з невиконанням
позичальником взятих на себе
зобов'язань за кредитним договором
щодо своєчасної сплати процентів та
погашення кредиту, кредитором
направлено досудові вимоги про
погашення заборгованості, відповідно
до яких іпотекодавець був зобов'язаний
сплатити на користь Кредитора належні
суми кредиту, процентів та штрафних
санкцій за Кредитним договором.

У відповідності зі ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові в розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит і сплатити відсотки.

У порушення вищевказаних умов
кредитного договору, а також ст.ст. 509 і
1054 ЦК України, відповідач прийнятих на
себе кредитних зобов'язань, у частині
своєчасного погашення заборгованості
за кредитом і нарахованим по ньому
відсоткам не виконує.

У зв'язку з невиконанням відповідачем
кредитних зобов'язань, передбачених
договором про надання споживчого
кредиту, у останнього числиться
кредитна заборгованість, що станом на
на 01.07.2014 має прострочену
заборгованість, а саме: за кредитом - 366
000,00 грн., за відсотками - 417 414,49 грн. по
комісії - 1 464,00 грн.

У відповідності до ст. 1050 ЦК України,
боржник, що не повернув вчасно кредитні
кошти, зобов'язаний сплатити кредитору
неустойку.

Згідно до ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен передати
кредиторові у разі порушення боржником
зобов'язання. Пенею є неустойка, що
обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконаного грошового
зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

У відповідності до ст. 611 ЦК України у
випадку невиконання зобов'язання
боржником настають правові наслідки у
виді відшкодування збитків.

Боржник не звільняється від
відповідальності за неможливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з вимогами ст. 526 ЦК України
зобов'язання мають виконуватися
належним чином відповідно до умов
договору.

Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначеним змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа,
яка порушила зобов'язання, несе
відповідальність за наявності її вини,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно з вимогами ст. 623 ЦК України
боржник, який порушив зобов'язання, має
відшкодувати кредиторові завдані цим
збитки.

Відповідно до вимог ст. 1049 ЦК України
боржник зобов'язаний повернути
позивачеві гроші в строк та в порядку,
встановленими договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 ЗУ «Про іпотеку»,
у разі порушення іпотекодавцем
обов'язків, встановлених іпотечним
договором, іпотекодержатель має право
вимагати дострокового виконання
основного зобов'язання, а в разі його
невиконання - звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 33 ЗУ «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до ч.1 ст.39 ЗУ «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого підлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхідні; спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої статтею 38 цього Закону;
приорітет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право
власності припиняється у разі
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, змістом
права власності є право володіння,
користування та розпорядження майном.

Так, із змісту ст.З ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», вбачається, що
права Позивача на предмет іпотеки
виникають лише з моменту реєстрації у
порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ст. 386 ЦК України, власник,
який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Відповідно до ст.19 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно» державна реєстрація прав
проводиться на підставі рішень судів,
що набрали законної сили.

17.12.2012 року між Публічним акціонерним
товариством «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» укладено Договір про
передачу прав за договорами
забезпечення. Разом із тим, 17 грудня 2012
року, між ПАТ «АК Промінвестбанк» та
ТОВ «Кредитні ініціативи», відповідно
до чинного законодавства України, був
укладений Договір про відступлення
прав вимоги.

Внаслідок укладення вказаних
договорів відбулася заміна кредитора,
а саме ТОВ «Кредитні ініціативи»
набуло статусу нового
кредитора/стягувача за договором від
11.04.2008 № 05-03-16/122 позичальником згідно
якого є ОСОБА_1 .

Через такі дії відповідача позивач був
вимушений звернутись до суду з
вказаним позовом, у зв'язку з чим поніс
судові витрати у вигляді сплати
судового збору у розмірі 3654,00 грн., про
що свідчать відповідні квитанції у
матеріалах справи.

Через викладене суд прийшов до
переконливого висновку, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі,
оскільки у порушення умов кредитного
договору, відповідач прийнятих на себе
кредитних зобов'язань, у частині
своєчасного погашення заборгованості
за кредитом і нарахованим по ньому
відсоткам, не виконує.

Суд, виконавши всі вимоги
цивільно-процесуального законодавства
і всебічно перевіривши обставини,
вирішив справу у відповідності з
нормами матеріального права, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 7, 8, 10, 11, 15, 209, 212-215, 223, 224-226, 294 ЦПК
України, ст. ст. 526, 553, 554, 610, 611, 614, 1049, 1054,
1055, ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39 Закону
України "Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
Ініціативи» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: земельну ділянку під АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - для ведення
садівництва, кадастровий номер
земельної ділянки :01:001:0125 на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи»
(, п/р 2001 в ПАТ «Альфа-
Банк», МФО: 300346, Юридична адреса: 07400,
Київська область, м. Бровари, буд.
Незалежності, 14), в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 05-03-16/122 від 11.04.2008 року, шляхом
проведення прилюдних торгів згідно ЗУ
«Про виконавче провадження»,
встановивши початкову ціну предмету
іпотеки на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності /незалежним
експертом на стадії оцінки майна.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи», , р/р 2001,
Місцезнаходження: 07400, Київська обл., м.
Бровари, бульвар Незалежності, буд.14,
витрати по сплаті судового збору у сумі
- 3 654 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
шляхом подання до Овідіопольського
районного суду Одеської області
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня оголошення ухвали про
залишення заяви без задоволення.

Суддя:
Є.С.Козирський