Справа № 505/4494/14-ц
Провадження № 2/505/2018/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.11.2014 року
Котовський міськрайонний суд Одеської
області

повна назва
суду

в складі: головуючого
-судді Драгомерецької К. П

судді_____________________________________________________

судді
______________________________________

при
секретаріМарченко Н.Б.

та адвоката (ів)

представника
громадськості

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Котовськ Одеської
області

цивільну справу за позовом
ОСОБА_1
до

ОСОБА_2

Про визнання
договору міни дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним,
укладений 15 серпня 2014 року між ОСОБА_2, з
однієї сторони, та нею, з другої
сторони, договір міни квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 39,9 кв.м., житловою
площею 20,3 кв.м., що складається з: однієї
житлової кімнати, кухні, вбиральні,
коридору, балкону, на житловий будинок
розташований в АДРЕСА_2, загальною
площею 40,3 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м.,
що складається з: шлакоблокового
житлового будинку А; погрібу -а2;
прибудови - а4; сараю - Б, Г; убиральні - В;
ґанок - а5; воріт - 3; огорожі - 1, 4; хвіртки
- 2; вимощення - І; колонки питної - ІІ; ями
вигрібної - ІІІ; визнати за нею право
власності на згаданий житловий
будинок; визнати за ОСОБА_2 право
власності на вказану квартиру,
посилаючись на те, що:

- 15 серпня 2014 року між нею та
відповідачем був укладений договір
міни, згідно якого вони обміняли
квартиру АДРЕСА_1, на житловий будинок
розташований в АДРЕСА_2;

- квартира АДРЕСА_1 належать їй на
підставі договору купівлі-продажу від
29.12.2012 року посвідченого приватним
нотаріусом Котовського міського
нотаріального округу ОСОБА_3,
зареєстрований в реєстрі № 2520/право
власності зареєстровано у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
18.02.2013 року/;

- житловий будинок розташований в
АДРЕСА_2 належить відповідачу на
підставі договору купівлі-продажу від
26.12.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Котовського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстрований в реєстрі № 5201;

- відповідач відмовляється з'явитися до
нотаріуса для нотаріального
посвідчення договору та вимагає сплати
додаткових коштів за вартість будинку.

В судове засідання позивач не
з'явилася, надала суду заяву в якій
просила справу розглядати за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
в повному обсязі, просила позов
задоволити з мотивів викладених в
позовній заяві.

Відповідач, в судове засідання не
з'явився, надав суду письмову заяву в
якій просить справу розглянути в його
відсутність, проти задоволення позову
не заперечує.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову, якщо це не
суперечить закону або не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно зі ст.41 Конституції
України ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності, право
приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

На підставі ст.204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом
недійсним.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін уникає від
його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.207 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України,
право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Якщо договір про відчуження майна
підлягає державній реєстрації, право
власності у набувача виникає з моменту
реєстрації.

Як встановлено ст. 715 ЦК України,
за договором міни кожна із сторін
зобов'язується передати другій стороні
у власність один товар в обмін на інший
товар.

Відповідно до ст.716 ЦК України до
договору міни застосовуються загальні
положення про купівлю-продаж,
положення про договір поставки,
договір контрактації або інші
договори, елементи яких містяться в
договорі міни, якщо це не суперечить
суті зобов'язання.

Статтею 391 ЦК України встановлено,
що власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном.

Згідно з ст. 55 Конституції України
кожен має право будь-якими не
забороненими законом засобами
захищати свої права і свободи від
порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
впізнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Зазначене вказує на те, що позивач
скористалася своїм правом власності у
відповідності з вимогами чинного
законодавства.

З'ясувавши позиції сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що даний позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до технічного
паспорту, власником житлового будинку,
що знаходиться в АДРЕСА_2. являється
відповідач ОСОБА_2 /договір
купівлі-продажу від 26.12.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Котовського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрований в
реєстрі № 5201/.

Відповідно до технічного
паспорту, власником квартири АДРЕСА_1
являється позивач ОСОБА_1 /договір
купівлі-продажу від 29.12.2012 року
посвідченого приватним нотаріусом
Котовського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, зареєстрований в
реєстрі № 2520/.

Ч.1 ст. 317 ЦК України передбачено,
що власникові належить право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном.

Розписками сторін від 15.08.2014 року,
наявними в матеріалах справи,
підтверджується факт обміну сторонами
нерухомим майном за договором міни.

На підставі викладеного та
керуючись ст. 48 ЗУ «Про власність»,
ст.ст. 220, 317, 328, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 3,
107, 118, 119, 130, 174, 212,213 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір міни житловими
приміщеннями, вчинений 15.08.2014 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним, при цьому
належна ОСОБА_1 квартира АДРЕСА_1
перейшла у власність ОСОБА_2, а належний
ОСОБА_2 житловий будинок по АДРЕСА_2
перейшов у власність ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ін.н. НОМЕР_1, право приватної власності
на житловий будинок літ А, загальною
площею 40,3 кв.м., житловою площею 17,5 кв.м.,
погріб під частиною будівлі літ, а2,
прибудову літ а4, сарай літ Б, убиральня
літ В, сарай літ Г, ганок літ а5,
вимощення І, колонка питна II, яма
вигрібна IIІ, огорожа №1, хвіртка №2,
ворота №3, огорожа №4, розташований на
земельній ділянці, загальною площею 1019
кв. м. по АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2
ін.н. НОМЕР_2, право приватної власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Одеської області через Котовський
міськрайсуд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
К.П. Драгомерецька