Справа №173/1163/14-ц
Провадження №2/173/831/2014
У Х В А Л А

іменем України

04 серпня 2014 р. м. Верхньодніпровськ

Верхньодніпровський районний суд
Дніпропетровської області

у складі:

судді Трофимової Н.А.

при секретарі Зубачевській О.А.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Унірем Агро Плюс»,
третя особа: Верхньодніпровський
районний відділ Дніпропетровської
регіональної філії «Центр ДЗК при
Держкомземі України», про стягнення
орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

22.05.2014 року позивач звернувся до суду з
позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Унірем Агро Плюс»,
третя особа: Верхньодніпровський
районний відділ Дніпропетровської
регіональної філії «Центр ДЗК при
Держкомземі України», про розірвання
договору оренди землі. Позовні вимоги
мотивовані тим, що 02 липня 2009р. йому
було видано Державний Акт серії ЯЖ №
828104 про право власності на земельну
ділянку, загальною площею 5,370 га,
розташовану на території
Боровківської сільської ради
Верхньодніпровського району
Дніпропетровської області. Згідно
договору оренди земельної ділянки без
номеру, укладеного 29 червня 2010р. він він
є орендодавцем своєї земельної
ділянки. Земельна ділянка була
передана орендодавцю згідно
акту-прийому передачі в червні 2010р.
Договір оренди пройшов державну
реєстрацію у Верхньодніпровському
районному відділі Дніпропетровської
регіональної філії «Центр ДЗК при
Держкомземі України», про що свідчить
запис № 79 від 16.08.2010 р. у
державному реєстрі землі. Нормативна
грошова оцінка землі станом на час
реєстрації договору складала 48744.86 грн.
Орендна плата за землю, відповідно до
договору складала 1463 грн., що
відповідає 3% вартості землі. Строк дії
договору складає 15 років і діє до
04.06.2025р. Відповідач орендну плату
сплачував тільки протягом 2010-2012р, а за
2013р. своєчасно сплачена не була. На
сьогоднішній день, відповідач орендну
плату за 2013р. не сплатив, хоча термін
сплати згідно Договору - до 30 листопада
щорічно. Умова договору щодо суми та
строків внесення орендної плати є
важливою умовою і її невиконання є
підставою для дострокового розірвання
договору, на підставі чого просить
достроково розірвати договір оренди
земельної ділянки, укладений 29 червня
2010р. між ним та ТОВ «Унірем Агро Плюс»,
зареєстрований 16.08.2010р. за № 79 та
стягнути з відповідача витрати,
пов»язані з розглядом справи у суді.

Ухвалою суду від 24 травня 2014 року
відкрито провадження по справі та
призначено судове засідання на 14 липня
2014 року.

04 серпня 2014 року від представника
позивача надійшла заява до суду про
зміну позовних вимог та відмову від
позову в частині розірвання орендної
плати, та ставиться питання про
стягнення з відповідача суми орендної
плати, тому в зв»язку з викладеним,
просить суд стягнути з відповідача
орендну плату за 2013 рік в сумі 1463
гривень та понесені витрати, а в
частині розірвання орендної плати він
від позову відмовляється. (а.с.16).

Відповідно до ч. 2 ст. 109 ЦПК України,
позови до юридичних осіб
пред'являються в суд за їхнім
місцезнаходженням.

Як убачається із витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців,
місцезнаходження юридичної особи -
відповідача: Дніпропетровська область,
Криничанський район, с. Адамівка, вул.
Колхозна, буд. 1-Б (а.с. 15).

Оскільки позовні вимоги про стягнення
орендної плати не відносяться до
виключної підсудності та підсудність
визначається за загальними умовами, то
дана справа не підсудна
Верхньодніпровському районному суду
Дніпропетровської області, що
виявилося після відкриття провадження
у справі, але до початку розгляду по
суті.

Отже, цивільна справа за позовом ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Унірем Агро Плюс»,
третя особа: Верхньодніпровський
районний відділ Дніпропетровської
регіональної філії «Центр ДЗК при
Держкомземі України», про стягнення
орендної плати, має бути передана за
підсудністю до Криничанського
районного суду Дніпропетровської
області.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України,
суд передає справу на розгляд іншому
суду, якщо після відкриття провадження
у справі і до початку судового розгляду
виявилося, що заяву було прийнято з
порушенням правил підсудності.

Відповідно до ч.1 ст. 117 ЦПК
України, спори між судами про
підсудність не допускаються.

Керуючись ст. ст. 109, 114, 116, 117, 209, 210
ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Унірем Агро Плюс»,
третя особа: Верхньодніпровський
районний відділ Дніпропетровської
регіональної філії «Центр ДЗК при
Держкомземі України», про стягнення
орендної плати, - передати на розгляд
Криничанського районного суду
Дніпропетровської області.

Ухвала може бути оскаржена шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Верхньодніпровський
районний суд Дніпропетровської
області в 5-денний строк з дня
проголошення ухвали. У разі якщо ухвалу
було постановлено без участі особи, яка
її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом п'яти днів з дня
отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після
закінчення строків на апеляційне
оскарження, або після перегляду в
апеляці

Суддя
Н.А. Трофимова