Справа № 471/342/14-ц
Провадження №2/471/184/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним та визнання права
власності на квартиру ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, в якому просить визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним та визнати за нею право
приватної власності на квартиру
АДРЕСА_1, в с-щі Братське Миколаївської
області .

Свої позовні вимоги мотивує тим, що
07.02.2014 року, згідно простого письмового
договору купівлі-продажу(розписки),
вона придбала у відповідача квартиру
АДРЕСА_1. Зобов"язання за цим договором
виконані в повному обсязі - гроші вона
відповідачу сплатила при підписанні
договору, а останній віддав їй всі
документи на будинок та ключі. Однак, в
нотаріальній конторі вказаний договір
не оформили, а тому він не є
правовстановлюючим документом, який
підтверджує право власності на
будинок. На теперішній час позивач
бажає належним чином і у встановленому
законом порядку оформити документи на
вищевказаний будинок в якому проживає
з 2014 року, щоб надалі реалізувати своє
право власності на нерухоме майно,
проте відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору,
тому змушена звернутися до суду з цим
позовом.

До початку судового засідання позивач
надала суду заяву, в якій підтримала
позовні вимоги та просила справу
слухати в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не
з"явився, надав заяву, в якій визнав
позовні вимоги в повному обсязі та
просив справу розглянути в його
відсутність.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку про те, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
наданими позивачем документами
підтверджується факт купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1.

07 лютого 2014 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2.
було укладено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, що підтверджується
договором купівлі-продажу(розпискою)
від 07.02.2014р., та що ніким в судовому
засіданні не оспорювалося.

Відповідно до рішення Братського
районного суду Миколаївської області
від 27.09.2011 року за ОСОБА_2 Визнано право
власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2., відповідно ст.1268 ЦК
України є такою, що прийняла спадщину
після смерті ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно довідки -характеристики
Вознесенського БТІ за ОСОБА_2 в
реєстровій книзі під реєстровим
номером 1819 зареєстровано право
приватної власності на квартиру
АДРЕСА_1 в с-щі Братське Миколаївської
області.

Згідно ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Ч.1 ст. 220 ЦК України передбачає, що у
разі недотримання сторонами
нотаріальної форми посвідчення
договору, такий договір є нікчемним.

Проте на підставі ч.2 ст. 220 ЦК України,
такий договір може бути визнано судом
дійсним, якщо одна із сторін повністю
або частково виконала умови договору,
що має місце у даній справі.

Інше в процесі судового розгляду не
встановлено.

У судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при
укладені договору купівлі-продажу ні
одна із сторін не порушила умов
договору, а тому суд вважає за можливе
задовольнити вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.60, 209, 213, 215, 218, 256 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі- продажу квартири
дійсним та визнання права власності на
квартиру- задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 07 лютого 2014 року,
за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру
АДРЕСА_1.

Визнати право приватної власності за
ОСОБА_1 на:

- квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,