Справа № 140/1863/14-ц
№2/140/607/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2014 року
Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Немирові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним,
визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

10.10.2013 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2
садовий будинок з господарськими
будівлями та земельну ділянку площею
0,5639 га призначену для ведення
особистого селянського господарства
по АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу сторонами
виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив
ОСОБА_3 яка діяла згідно довіреності
від ОСОБА_2, кошти в сумі 10000 гривень, а
вона передала йому правовстановлюючі
документи на майно, в послідуючому мали
оформити нотаріально цей договір.

Однак, оформити договір
купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально виявилося неможливим
через ухилення ОСОБА_2 від
нотаріального посвідчення цього
договору.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1
звернутися до суду з цим позовом.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 в
судове засідання не з"явилася, надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, позов підтвердила,
просила його задовільнити в повному
обсязі, вважаючи доведеним.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3,
що діє згідно довіреності, в судове
засідання не з"явилася, надійшла
письмова заява про розгляд справи у її
відсутність, позов визнала, не
заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до
висновку про задоволення позову як
доведеного технічним паспортом КП
"Тульчинське МБТІ" на садовий будинок
по АДРЕСА_1 ( а.с. 7-11), розпискою ОСОБА_3
від 10.10.2013 року підтверджується
отримання нею коштів від ОСОБА_1 в сумі
10000 гривень за садовий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1
(а.с. 17), Державним актом на право
власності на земельну ділянку Серії ВН
№113375 від 20.05.2004 року площею 0,5639 га
призначеної для ведення особистого
селянського господарства в АДРЕСА_1
(а.с.14), витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки (а.с. 18),
рішенням Немирівського районного суду
від 27.04.2010 року (а.с. 19).

Стаття 220 ЦК України передбачає, що
правочин, по якому сторони домовилися і
виконали усі істотні умови договору
повністю або хоч би частково і це
підтверджено письмово, але є перешкоди
для його нотаріального посвідчення, то
такий правочин суд може визнати
дійсним і наступне його нотаріальне
посвідчення не вимагається.

За статтею 328 ЦК України набуття права
власності можливе і за рішенням суду.

Стаття 334 ЦК України передбачає,
що право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з
моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 334, 392, 638-640 ЦК
України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу садового будинку
АДРЕСА_1 земельної ділянку площею 0,5639
га призначену для ведення особистого
селянського господарства між ОСОБА_1 і
ОСОБА_3 яка діяла на підставі
довіреності від імені ОСОБА_2, що мав
місце 10.10.2013 року.

Визнати за ОСОБА_1, 1985 року народження
право власності на садовий будинок "А"
№38 загальною площею 172,0 кв.м, житловою
площею 100,8 кв.м з господарськими
будівлями і спорудами погрібом "А/під",
навісом "а", убиральнею "У", огорожею 1-2
по АДРЕСА_1;

- на земельну ділянку загальною площеею
0,5639 га кадастровий номер :01:001:0011
призначену для ведення особистого
селянського господарства розташовану
на території АДРЕСА_1 яка належала
ОСОБА_2 на підставі Державного акта на
право власності на земельну ділянку
Серії ВН №113375 від 20.05.2004 року .

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано протягом 10-и днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили
09.08.2014 року.

Суддя: