Справа № 184/2698/14-ц
Номер провадження 2/184/585/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.08.2014м. Орджонікідзе

Орджонікідзевський міський суд
Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Томаш В.І.

при секретарі -
Попівніч Н.І.,

розглянувши у м. Орджонікідзе цивільну
справу за позовом Господарчого
товариства з обмеженою
відповідальністю Торгово-виробниче
підприємство «Содружество» до
приватного нотаріусу
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 «про
зобов'язання вчинити певні дії», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про
зобов'язання вчинити певні дії та
просить суд зобов'язати приватного
нотаріуса Орджонікідзевського
міського нотаріального округу ОСОБА_1
посвідчити договір купівлі-продажу
належного Господарчому товариству з
обмеженою відповідальністю
Торгово-виробниче підприємство
«Содружество» на праві власності цеху
з виробництва гумово-технічних виробів
по АДРЕСА_1 в м. Орджонікідзе
Дніпропетровської області, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
земельної ділянки.

Позивач у судове засідання не з'явився,
але надав суду письмову заяву, у якій
підтримує позов в повному обсязі та
просить розглянути справу за його
відсутності.

Відповідач - ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, але надіслав до суду заяву,
у якій просить розглянути справу за
його відсутності, при розгляді справи
покладається на розсуд суду.

У зв'язку з неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи і
оцінивши їх в сукупності, прийшов до
висновку, що заявлені позивачем вимоги
обґрунтовані, знайшли своє
підтвердження та підлягають
задоволенню в повному обсязі за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 06.08.2014 року
керівник Господарчого товариства з
обмеженою відповідальністю
Торгово-виробниче підприємство
«Содружество» Вовк Т.В. звернулася до
приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_1 щодо
посвідчення договору купівлі-продажу
належного підприємству на праві
власності цеху з виробництва
гумово-технічних виробів, що
розташований по АДРЕСА_1 в м.
Орджонікідзе Дніпропетровської
області.

Вказаний цех належить підприємству на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, виданого
Реєстраційною службою
Орджонікідзевськог7о міського
управління юстиції Дніпропетровської
області від 11.07.2014р.

Вказаний цех знаходиться на земельній
ділянці, яка має цільове призначення
для його обслуговування. Вказана
земельна ділянка перейшла у
користування підприємства відповідно
до ст. 120 Земельного Кодексу України.
Земельна ділянка не приватизована.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу
України, у разі набуття права власності
на житловий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об,єкти. До особи, яка
набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 2 ст. 120 ЗК України, якщо
житловий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і в тому ж обсязі, що були у
попереднього землекористувача.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача).

Вказаний цех підприємство вирішило
продати внаслідок того, що він не
використовується за своїм
призначенням. В зв'язку з чим керівник
підприємства звернулася до приватного
нотаріуса ОСОБА_1 щодо посвідчення
договору купівлі-продажу цього цеху.
Однак постановою від 06.08.2014 року
приватний нотаріус ОСОБА_1 відмовив
керівнику у вчиненні вказаної
нотаріальної дії, посилаючись на те, що
земельна ділянка, на якій розташований
вказаний цех не приватизована і вона
немає кадастрового номеру. Інших
підстав, які б забороняли підприємству,
як власнику нерухомого майна
реалізувати своє право на відчуження,
не існує.

Підприємство отримало право
користування земельною ділянкою, на
якій розташований зазначений цех, коли
вона була без кадастрового номеру. І
якщо до нього відповідно до ч. 2 ст. 120
Земельного кодексу України, перейшло
право користування вказаною земельною
ділянкою на тих самих умовах, що і до
колишнього її користувача, то
підприємство також має право на
відчуження цього нерухомого майна на
тих самих умовах, на яких його придбало,
тобто без кадастрового номеру
земельної ділянки, на якій цей цех
розташований.

Згідно ч. 3 ст. 49 Закону України «Про
нотаріат» нотаріусу або посадовій
особі, яка вчиняє нотаріальні дії,
забороняється безпідставно відмовляти
у вчиненні нотаріальної дії.

Статтею 50 Закону України «Про
нотаріат» визначено, що нотаріальна
дія або відмова у її вчиненні,
нотаріальний акт оскаржуються до суду.
Право на оскарження нотаріальної дії
або відмови у її вчиненні,
нотаріального акта має особа, прав та
інтересів якої стосуються такі дії чи
акти.

Таким чином, суд приходить до висновку
про необхідність зобов'язати
приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_1
посвідчити договір купівлі-продажу
належного Господарчому товариству з
обмеженою відповідальністю
Торгово-виробниче підприємство
«Содружество» на праві власності цеху
з виробництва гумово - технічних
виробів по АДРЕСА_1 в м. Орджонікідзе
Дніпропетровської області, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
земельної ділянки.

Керуючись ст. ст. 49, 50, 55 закону України
«Про нотаріат», ст. ст. 3, 16, 321, 377
Цивільного кодексу України, ст. ст. 120, 121
Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11,
57, 60, 197 ч.2, 209 - 213 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Зобов'язати приватного нотаріуса
Орджонікідзевського міського
нотаріального округу ОСОБА_1
посвідчити договір купівлі-продажу
належного Господарчому товариству з
обмеженою відповідальністю
Торгово-виробниче підприємство
«Содружество» на праві власності цеху
з виробництва гумово - технічних
виробів по АДРЕСА_1 в м. Орджонікідзе
Дніпропетровської області, який
розташований на земельній ділянці без
зазначення кадастрового номеру цієї
земельної ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 - днів до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Орджонікідзевський
міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського
суду В. І. Томаш