Єдиний унікальний номер 725/3483/14-ц
Номер провадження 2-п/725/45/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.10.2014 року
м. Чернівці

Першотравневий районний суд м.
Чернівці в складі:

головуючого судді Галичанського О.І.

при секретарі Симик І.М. ,

за участю :

представника позивача,

представника відповідача ОСОБА_1 -
ОСОБА_2,

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення
стягнення на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача звернувся до суду
з вищевказаним позовом, в якому
посилається на те, що 05.12.2007р. між ВАТ
«Райффайзен Банк Аваль»,
правонаступником всіх прав та
обов'язків якого є ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль» та ОСОБА_1 укладено Кредитний
договір № 014/0034/82/44089 та додаткові угоди
до нього, а саме: Додаткова угода №
014/0034/82/44089Д від 20.10.2009р., Додаткова угода
№ 014/0034/82/44089Д2 від 17.12.2010р., Додаткова
угода № 3 від 14.06.2012р.,за яким Кредитор
надав Позичальнику кредит в розмірі 22
440,00 доларів США до 05.12.2017р. під 14 %
річних.

Стверджує, що з укладенням Кредитного
договору позичальник зобов'язався
повернути кредитні кошти та сплатити
відсотки частинами: шляхом здійснення
щомісячних ануїтетних платежів
відповідно до графіку погашення
кредиту, а у разі прострочення
грошового зобов'язання - сплатити пеню
у розмірі 0,5 % від суми простроченого
платежу за кожен день прострочення
(пункт 16.3 Кредитного договору). Крім
того, зобов'язався достроково погасити
кредит (протягом 30 днів) на вимогу
Кредитора (пункт 9.3 Кредитного
договору).

Виконання зобов'язань по Кредитному
договору забезпечено Договором
іпотеки від 05.12.2007 року ,укладеним між
Кредитором з однієї сторони, та
позичальником ОСОБА_6 , ОСОБА_3, ОСОБА_4

За даним договором предметом
іпотеки виступає: квартира АДРЕСА_1, що
складається з трьох житлових кімнат,
загальною площею 47,10 кв.м., в тому числі
житловою площею 32,30 кв.м., яка належить
іпотекодавцям на праві власності - на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло від 06.03.1996р..

Позичальник припинив виконувати свої
грошові зобов'язання, внаслідок чого
банк надіслав відповідачам
листи-вимоги про дострокове погашення
кредиту та усунення порушень за
Кредитним договором. Відповідачі
вимоги Кредитора - не виконали .

Вказує, що станом на 25.04.2014р.
заборгованість відповідачів по
Кредитному договору становить 28 233,80
доларів США, що складається з:

- 25 110,30 доларів США, що еквівалентно 285
835,59 гривень - заборгованість за
кредитом (в т.ч., прострочена
заборгованість за кредитом - 0,00 доларів
США);

- 1 807,82 доларів США, що еквівалентно 20
578,78 гривень - заборгованість за
відсотками;

- 1 315,68 доларів США, що еквівалентно 14
976,65 гривень - пеня за прострочення
сплати кредиту та відсотків.

На підставі вищевикладеного,
посилаючись на норми матеріального
права просить суд в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 014/0034/82/44089 від 05.12.2007р. визначеної
станом на 25.04.2014р. у сумі 28 233,80 доларів
США, що еквівалентно 321 391,02 гривень
звернути стягнення на квартиру
АДРЕСА_1, що складається з трьох
житлових кімнат, загальною площею 47,10
кв.м., в тому числі житловою площею 32,30
кв.м., яка належить ОСОБА_1 (ІПН:
НОМЕР_1), ОСОБА_6 (ІПН: НОМЕР_2),
ОСОБА_3 ( ІПН: НОМЕР_3), ОСОБА_4 (ІПН:
НОМЕР_4) на праві власності на користь
Чернівецької обласної дирекції
Публічного акціонерного товариства
«Райффайзен Банк Аваль» (, р/р.: 290904960, МФО: 356464, адреса: м.
Чернівці, вул. Головна, 143) шляхом її
продажу на прилюдних торгах
встановивши початкову ціну на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій та стягнути понесені
судові витрати.

У судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримав,
посилаючись на обставини, викладені у
позовній заяві.

У судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позові
вимоги не визнала, посилаючись на те, що
предмет іпотеки -квартира АДРЕСА_1
використовується як постійне місце
проживання відповідачів, іншого житла,
яке б належало їм на праві власності
немає.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
судовому засіданні позовні вимоги не
визнали, вказуючи, що крім цієї
квартири у них іншого житла немає.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання
не з'явилася, хоча своєчасно та
належним чином була повідомлена про
час та місце розгляду справи, про що
свідчить розписка у рекомендованому
повідомленні про вручення поштового
відправлення/а.с.141/ Про причини неявки
суд не повідомила.

У судовому засіданні свідок ОСОБА_7
вказала, що відповідачі являються її
сусідами. Іншого майна у відповідачів
немає та вони постійно користуються
даною квартирою.

Згідно ч.3 ст.10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Дане правило також закріплене у ст. 60
цього ж Кодексу

Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 212 ЦПК суд
оцінює докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Жоден доказ не має для
суду наперед встановленого значення.
Суд оцінює належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатність і взаємний зв'язок
доказів у їх сукупності.

Дослідивши письмові докази, суд
вважає, що в задоволенні позову слід
відмовити, виходячи з наступного:

Дані правовідносини у системному
зв'язку регулюються:

- ст.526 ЦК України, відповідно до якої
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться;

- договір є обов'язковим для виконання
сторонами (ст. 629 ЦК України);

- ст. 1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

- ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку»,
якою передбачено, що у разі
невиконання боржником основного
зобов'язання Іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки;

- 7 червня 2014 року набув чинності Закон
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» від 3 червня 2014 року, № 13 04-VII.
Відповідно пункту 1 статті 1
вищевказаного Закону протягом дії
цього Закону не може бути примусово
стягнуте (відчужене без згоди власника)
нерухоме житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

-загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку.

Згідно статті 3,4 вищевказаного Закону
він набирає чинності з дня його
опублікування та втрачає чинність з
дня набрання чинності законом, який
врегульовує питання особливостей
погашення основної суми
заборгованості, вираженої в іноземній
валюті, порядок погашення (урахування)
курсової різниці, що виникає у
бухгалтерському та/або податковому
обліку кредиторів та позичальників, а
також порядок списання пені та штрафів,
які нараховуються (були нараховані) на
таку основну суму заборгованості.
Протягом дії цього Закону інші закони
України з питань майнового
забезпечення кредитів діють з
урахуванням його норм.

Судом досліджено матеріали справи, а
саме :

- розрахунок заборгованості за
кредитним договором, згідно якого,
ОСОБА_1 утворив заборгованість перед
банком станом на 25.04.2014 року у сумі 28
233,80 доларів США, що еквівалентно 321 391,02
гривень /а.с. 8-9/;

- Кредитний договір № 014/0034/82/44089 та
додаткові угоди до нього, а саме:
Додаткова угода № 014/0034/82/44089Д від
20.10.2009р., Додаткова угода № 014/0034/82/44089Д2
від 17.12.2010р., Додаткова угода № 3 від
14.06.2012 ,за яким кредитор надав
позичальнику кредит в розмірі 22 440,00
доларів США до 05.12.2017р. під 14 % річних.
Позичальник зобов'язався повернути
кредитні кошти та сплатити відсотки
частинами: шляхом здійснення
щомісячних ануїтетних платежів
відповідно до графіку погашення
кредиту, а у разі прострочення
грошового зобов'язання - сплатити пеню
у розмірі 0,5 % від суми простроченого
платежу за кожен день прострочення
(пункт 16.3 Кредитного договору). Крім
того, зобов'язався достроково погасити
кредит (протягом 30 днів) на вимогу
Кредитора (пункт 9.3 Кредитного
договору). /а.с.18-57/;

- договір іпотеки від 05.12.2007 року
,укладеним між ВАТ «Райффайзен банк
Аваль» та ОСОБА_4, ОСОБА_6 , ОСОБА_3,
ОСОБА_1За даним договором предметом
іпотеки виступає: квартира АДРЕСА_1, що
складається з трьох житлових кімнат,
загальною площею 47,10 кв.м., в тому числі
житловою площею 32,30 кв.м., яка належить
іпотекодавцям на праві власності - на
підставі Свідоцтва про право власності
на житло від 06.03.1996р. /а.с.58-65/;

- Листи -вимоги про дострокове
виконання грошових зобов»язань за
кредитним договором /а.с.67-70/.

- Довідка ТОВ «ТД Укрвторресурс» від
11.08.2014 року №1034 , згідно якої за адресою
: АДРЕСА_1 зареєстровано 8 чоловік :
ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_1 ОСОБА_6, ОСОБА_4,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 Згідно даної
довідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 є
малолітніми особами /а.с.151/.

Судом також встановлено, що квартира
АДРЕСА_1, що складається з трьох
житлових кімнат, загальною площею 47,10
кв.м., в тому числі житловою площею 32,30
кв.м. та належить іпотекодавцям на
праві власності - на підставі Свідоцтва
про право власності на житло від
06.03.1996р. Факт постійного проживання в
даній квартирі відповідачів у
судовому засіданні підтвердила свідок
ОСОБА_7 Отже, предмет іпотеки (спірна
квартира) використовується як місце
постійного проживання
позичальника/майнового поручителя та
у його власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно.

Крім того, загальна площа квартири
складає 47.10 кв.м., яка відповідно до
Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті», не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника).

Враховуючи положення ст. 214 ЦПК
України, згідно якої під час ухвалення
рішення суд вирішує чи мали місце
обставини, якими обґрунтовувалися
вимоги і заперечення та якими доказами
вони підтверджуються, на основі повно
та всебічно з'ясованих обставин справи,
підтверджених доказами, дослідженими в
судовому засіданні, встановивши
правовідносини, які випливають із
встановлених обставин та правові
норми, які підлягають застосуванню,
враховуючи той факт, що квартира
АДРЕСА_1 використовується як місце
постійного проживання
позичальника/майнового поручителя ,
керуючись ст. 1,3,4 Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті» від 3
червня 2014 року, № 13 04-VII, ст.ст.11,629 ЦК
України, ст.ст. 57-60,208-209,212-215, 294ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог
відмовити

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Чернівецької області через
Першотравневий районний суд м.
Чернівці протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці
О. І. Галичанський