Справа № 505/4040/14-ц
Провадження № 2/505/1870/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" жовтня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області у
складі:

головуючого - судді Вергопуло А.К.,

при секретарі - Чебан О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Котовську
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Бочманівської
сільської ради Котовського району
Одеської області про визнання права
власності на земельну ділянку (треті
особи - управління держземагентства у
Котовському районі Одеської області,
Котовська районна державна
адміністрація Одеської області), -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області,
стверджуючи, що йому належить земельна
ділянка площею 2,92 га, що розташована на
території Бочманівської сільської
ради Котовського району Одеської
області. При реєстрації державного
акту серії ЯА №163269 на право власності
на вказану земельну ділянку було
встановлено, що в державному акті на
внутрішній стороні відсутня печатка
Котовського районного управління
земельних ресурсів. Згідно довідки
управління держземагентства у
Котовському районі Одеської області,
організації яка допустила помилку,
тобто не поставила відтиски печатки в
зазначеному державному акті, на
сьогоднішній день не існує, вказана
організація не одноразово
реорганізовувалось із зміною печатки і
без правонаступництва. Вказана
технічна помилка порушує права
позивача, у зв'язку з чим позивач
просить суд визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею
2,92 га, що розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, але надав заяву,
в якій позов підтримував у повному
обсязі та просив розглянути справу без
його участі.

Представник Бочманівської сільської
ради Котовського району Одеської
області у судове засідання не з'явився,
надали суду заяву, у якій проти
задоволення позову не заперечували та
просили про розгляд справи за їх
відсутності не надавали.

Представник управління
держземагентства у Котовському районі
Одеської області у судове засідання не
з'явився, але надали заяву, в якій проти
задоволення позову не заперечували та
просили розглянути справу без їх
участі.

Представник Котовської районної
державної адміністрації Одеської
області у судове засідання не з'явився,
але надали заяву, в якій проти
задоволення позову не заперечували та
просили розглянути справу без їх
участі.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що розпорядженням
райдержадміністрації Котовського
району Одеської області від 15 червня 2004
року №232/04 позивачу ОСОБА_1 була
передана у власність земельна ділянка
площею 2,92 га., яка розташована на
території Бочманівської сільської
ради Котовського району Одеської
області для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

На підставі цього рішення був виданий
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №163269 на ім'я
позивача ОСОБА_1

Належність земельної ділянки площею 2,92
га., яка розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області
позивачу також підтверджується
витягом з Державного земельного
кадастру про земельну ділянку,
технічною документацією із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки наданої у власність
позивачу.

Як вбачається з листа-відповіді
управління держземагентства у
Котовському районі Одеської області
від 10 вересня 2014 року державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯА №163269 є недійсним через
відсутність печатки, організації яка
не поставила відтиски печатки в
зазначеному державному акті на
сьогоднішній день не існує, вказана
організація не одноразово
реорганізовувалось із зміною печатки і
без правонаступництва, тому
проставлення печатки є неможливим.

Відповідно до довідки управління
держземагенства у Котовському районі
Одеської області вартість земельної
ділянки площею 2,92 га., яка розташована
на території Бочманівської сільської
ради Котовського району Одеської
області, яка належить ОСОБА_1, становить
66587,19 грн.

Висновки суду підтверджуються
матеріалами справи.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
Державна реєстрація прав відносно
земельної ділянки проводиться на
підставі державних актів на право
власності або постійного користування
на земельну ділянку у випадках,
встановлених законом.

Згідно зі ст. 126 Земельного кодексу
України, з 1 січня 2013 року, право
власності на земельну ділянку
оформлюється відповідно до Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень"

Частиною 3 ст. 152 ЗК України, одним зі
способів захисту прав громадян на
земельну ділянку - є визнання права.

Положення ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК України
вказують, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до статті 2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень"
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень це
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Враховуючи те, що оригінал Державного
акту на право приватної власності на
землю не містить печатки Котовського
районного управління земельних
ресурсів, суд вважає що недоліки
правовстановлюючих документів не
можуть перешкоджати позивачу
реалізовувати своє право власності на
законних підставах.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими
та відповідають вимогам чинного
законодавства, у зв'язку з чим
підлягають задоволенню у повному
обсязі.

Керуючись ст.ст.213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 2,92 га, що
розташована на території
Бочманівської сільської ради
Котовського району Одеської області,
та видана позивачу на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №163269 згідно
розпорядження райдержадміністрації
Котовського району Одеської області
від 15 червня 2004 року №232/04.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Котовський міськрайонний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення або отримання копії
шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя