Справа № 692/1395/14-ц
Провадження № 2/692/410/14
11 листопада 2014 року
Драбівський районний суд
при секретарі - Савенко
з участю представника
позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт.Драбів
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про усунення перешкод в
користуванні житловим будинком з
господарськими будівлями, вселення та
визначення порядку користування
Позивач звернувся з позовом до
суду, в якому просить зобов»язати
відповідача припинити чинити
перешкоди реалізувати своє право щодо
користування житловим будинком і
господарськими будівлями, який
розташований по АДРЕСА_1, вселити його у
вказаний будинок, визначити порядок
користування приміщеннями житлового
будинку, який розташований по АДРЕСА_1
наступним чином: виділити йому в
користування одну кімнату, а всі
підсобні приміщення та господарські
будівлі залишити в загальному
користуванні, зобов»язати відповідача
не порушувати встановлений порядок
користування житловими приміщеннями.
В судовому засіданні позивач та
його представник заявлений позов
підтримали, просили суд позов
задоволити, пояснивши суду, що позивач
є співвласником житлового будинку
АДРЕСА_1. Проте відповідач безпідставно
йому перешкоджає користуватись цим
приміщенням. Просив виділити йому
кімнату № 4 площею 10 кв.м.
Відповідач позовні вимоги
визнала, пояснила, що вона не заперечує,
щоб позивач проживав в одній із кімнат,
проте вона проти того, щоб позивач
приходив в стані сп»яніння із своїми
Суд, вислухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає до задоволення
частково виходячи з наступного.
Відповідно рішення Драбівського
районного суду від 25 лютого 2914 року,
ОСОБА_2 має право власності на ? частину
житлового будинку з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 Черкаської
області. Свої речові права на частину
вказаного об»єкта нерухомого майна він
зареєстрував, що підтверджується
витягом з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності від 25.03.2014 року.
Як вбачається із висновку
дільничого інспектора міліції
Драбівського РВ УМВС Козачко О.А., між
сторонами з липня 2014 року існує спір
щодо користування вказаним вище
Згідно ч.1 ст.317 ЦК України,
власник має право володіння,
користування та розпорядження своїм
майном. Таким чином позивач має право
на користування житловим будинком та
на вселення до нього.
Відповідно ст.150 ЖК України,
громадяни, які мають у приватній
власності будинок, користуються ним,
зокрема, для особистого проживання.
Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.
Беручи до уваги, що між
сторонами існує спір щодо користування
будинком, проте сторони погодились про
виділення позивачу житлової кімнати №
4 площею 10 кв.м., суд при прийнятті
рішення в частині визначення порядку
користування будинком виходить із
узгодженого інтересу обох сторін,
враховуючи, що в даному будинку згідно
технічного паспорта, є лише дві житлові
кімнати. При цьому позивач, як і
відповідач, має рівне право
користування кухнею, коридором і
верандою, господарськими будівлями та
відповідно нести рівні обов»язки по
утриманню будинку, на що звертала увагу
суду відповідач у справі.

Разом з тим, позовна вимога про
зобов»язання відповідача не
порушувати встановлений порядок
користування житловими приміщеннями
не підлягає до задоволення, оскільки
рішення суду не може бути прийняте щодо
фактів та обставин, які не наступили.

Враховуючи вищевикладене,
керуючись ст.ст.57 ч.2, 88, 208,209,210,212,214,215,
224,226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_2 задоволити
частково.

Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити
ОСОБА_2 перешкоди в користуванні
житловим будинком з господарськими
будівлями, розташованими за адресою:
АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_2 для постійного
проживання за місцем його реєстрації в
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування
приміщеннями житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
виділивши ОСОБА_2 в користування жилу
кімнату, площею 10 кв.м., позначену на
плані будинку в технічному паспорті
під № 4, а кухню, коридор, веранду та
господарські будівлі залишити в
загальному користуванні
співвласників.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 243 (двісті сорок три) гривні 60
копійок судових витрат за сплачений
судовий збір.

На рішення суду може бути подана
апеляція до апеляційного суду
Черкаської області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення суду.

Головуючий: