І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
суд
під головуванням судді - Ковальова І.М.
при секретарі - Жижчук А.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у
спільній частковій власності ,-
В Рівненський міський суд з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернувся
ОСОБА_1 про виділ частки 10/94 із
домоволодіння АДРЕСА_1, що є у спільній
частковій власності, припинення права
спільної часткової власності на 10/94
ідеальних частки домоволодіння
АДРЕСА_1, що йому належить та визнати за
ним право приватної власності на
трикімнатну квартиру №2 загальною
площею 118,3м2, житловою площею 63,7м2 , яка
знаходиться в житловому будинку
АДРЕСА_1, як на самостійний об'єкт
нерухомого майна, що становить цілу
ідеальну частку та складається з
приміщень : 2-1 коридор площею 12,7 м2; 2-2
кухня площею 17,1 м2; 2-3 гардеробна площею
3,4 м2; 2-4 допоміжна площею 7м2; 2-5 ванна
площею 6,6м2; 2-6 вбиральня площею 1,2 м2; 2-7
коридор площею 6,6 м2; 2-8 кімната житлова
площею 24 м2; 2-9 кімната житлова площею 15,9
м2; 2-10 кімната житлова площею 23,8м2.
ОСОБА_2 виділити частки 10/94 та 10/47 із
домоволодіння АДРЕСА_1,що є у спільній
частковій власності, припинення права
спільної часткової власності на 10/94 та
10/47 ідеальних часток домоволодіння
АДРЕСА_1, що їй належить та визнати за
нею право приватної власності на
двохкімнатну квартиру №1 загальною
площею 81,8м2, житловою площею 50,7м2 та
чотирьохкімнатну квартиру №4
загальною площею 165,1м2, житловою площею
83,1м2 які знаходяться в житловому
будинку АДРЕСА_1, як на самостійні
об'єкти нерухомого майна, що
становлять цілі ідеальні частки та
складаються з приміщень квартира №1 : 1-1
коридор площею 4,7м2; 1-2 вітальня площею
27,7м2; 1-3 житлова кімната площею 23м2; 1-4
санвузол площею 4,8м2; 1-5 кухня площею
13,4м2; 1-6 кладова площею 8,2м2 та квартира
№4: 4-1 кухня площею 16,8м2; 4-2 санвузол
площею 3м2; 4-3 тамбур площею 0,8 м2; 4-4
вбудована шафа площею 0,5м2; 4-5 вбудована
шафа площею 1,2м2; 4-6 вітальня площею 26,6
м2; 4-7 передпокій площею 22,8 м2; 4-8
санвузол площею 7,3 м2; 4-9 вбиральня
площею 1,6 м2; 4-10 котельня площею 3,1 м2; 4-11
кухня площею 24,9 м2; 4-12 кімната житлова
площею 26,4 м2; 4-13 кімната житлова площею
15 м2; 4-14 кімната житлова площею 15,1м2.
ОСОБА_5 виділити частку 10/34 із
домоволодіння АДРЕСА_1,що є у спільній
частковій власності, припинення права
спільної часткової власності на 10/34
ідеальних частки домоволодіння
АДРЕСА_1, що їй належить та визнати за
нею право приватної власності на
чотирьохкімнатну квартиру №5
загальною площею 225,2 м2, житловою площею
109,5 м2 , яка знаходиться в житловому
будинку АДРЕСА_1, як на самостійний
об'єкт нерухомого майна, що становить
цілу ідеальну частку та складається з
приміщень : 5-1 сходова клітка площею 17,8
м2; 5-2 сходова клітка площею 15,7 м2; 5-3
коридор площею 42,6 м2; 5-4 житлова кімната
площею 39 м2; 5-5 житлова кімната площею 26,1
м2; 5-6 житлова кімната площею 19,3 м2; 5-7
житлова кімната площею 25,1 м2; 5-8 ванна
площею 9,4 м2; 5-9 вбиральня площею 1,8м2; 5-10
кухня площею 28,4 м2.
ОСОБА_3 виділити частку 10/42 із
домоволодіння АДРЕСА_1,що є у спільній
частковій власності, припинення права
спільної часткової власності на 10/42
ідеальних частки домоволодіння
АДРЕСА_1, що їй належить та визнати за
нею право приватної власності на
п'ятикімнатну квартиру №3 загальною
площею 182 м2, житловою площею 134,1 м2 , яка
знаходиться в житловому будинку
АДРЕСА_1, як на самостійний об'єкт
нерухомого майна, що становить цілу
ідеальну частку та складається з
приміщень: 3-1 тамбур площею 6,6м2; 3-2
вітальня площею 30,5 м2; 3-3 коридор площею
7,6 м2; 3-4 житлова кімната площею 25,7 м2; 3-5
житлова кімната площею 19,9 м2; 3-6
вбиральня площею 1,7 м2; 3-7 ванна площею 8
м2; 3-8 кухня площею 16,1 м2; 3-9 житлова
кімната площею 33,9 м2; 3-10 житлова кімната
площею 24,1 м2; 3-11 санвузол площею 5,1 м2; 3-12
кладова площею 2,8 м2.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що
йому Рівненською міською радою для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, була виділена
земельна ділянка площею 0,1000 га у
АДРЕСА_1 яку він в послідуючому
приватизував. Між ним та відповідачами
по справі був укладений договір на
участь у пайовому будівництві будинку
від 30 листопада 2004 року. Згідно умов
договору кожним, за свої власні кошти, з
метою набуття власного житла
побудовано житловий будинок, який
складається з п'яти окремих квартир,
загальною площею 1010,4 кв.м.
Він та відповідачі по справі свої
частки в будинку використовують
(проживають) незалежно один від одного.
Кожен сам собі окремо, незалежно один
від одного користується інженерними
комунікаціями, немає жодного
спільного, ні входу, ні виходу. Кожен
утримує, несе фінансові витрати за свою
частину окремо. Майно є подільне, що
відповідає вимогам ч.1 ст.183 ЦК України.
відповідачів-співвласників
домоволодіння АДРЕСА_1, він не може
безперешкодно реалізовувати своє
право власності, а фактично
розпоряджатися своїм майном. З цих
підстав просить суд його позов
В судовому засіданні позивач заявлені
позовні вимоги повністю підтримав з
підстав, викладених у позовній заяві,
просять суд їх задоволити.
В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 заявлені позовні
вимоги позивача визнали повністю та не
заперечили проти їх задоволення судом.
Заслухавши учасників процесу,
дослідивши та перевіривши матеріали
справи, суд прийшов до висновку, що
заявлені позовні вимоги знайшли своє
підтвердження, є обґрунтованими,
доведеними та такими, що підлягають до
повного задоволення.
Судом встановлено, що позивачу по
справі ОСОБА_1 Рівненською міською
радою для будівництва і обслуговування
житлового будинку, була виділена
земельна ділянка площею 0,1000 га у
АДРЕСА_1 яку він в послідуючому
приватизував, що підтверджується
дослідженим в судовому засіданні
Державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯЗ №210341 від 18
серпня 2009 року, виданого на підставі
рішення Рівненської міської ради №2493
від 21 травня 2009 року та присвоєно
кадастровий номер земельної ділянки
:01:048:0027.

На вказаній земельній ділянці, згідно
домовленості сторін по справі, кожним,
за свої власні кошти, згідно договору
на участь у пайовому будівництві від 30
листопада 2004 року, з метою набуття
власного житла та відповідно до
дозволу на виконання будівельних робіт
№6 від 12 січня 2006 року виданого
Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю м.
Рівного та відповідно до робочого
проекту виготовленого
науково-виробничою фірмою
«Гамасервіс», розпорядження міського
голови №94-р від 20.11.2005 року, технічних
умов щодо забезпечення пожежної
безпеки, технічних умов на
електропостачання, за період
експлуатації домоволодіння сторонами
по справі побудовано житловий будинок,
який складається з п'яти окремих
квартир, загальною площею 1010,4 кв.м., з
них житлова 441,1 кв.м., допоміжна 569,3 кв.м.

Наказом Управління містобудування
та архітектури за № 195 від 15 вересня 2008
року вказаному домоволодінню
присвоєно поштову адресу АДРЕСА_1.

25 лютого 2009 року за позивачем по
справі ОСОБА_1 зареєстровано право
власності на домоволодіння за адресою
АДРЕСА_1 в КП Рівненське міського БТІ за
реєстровим номером 26558414, що
підтверджується витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 25 лютого 2009 року.

Частка домоволодіння, належна
позивачу ОСОБА_1, якою він користується,
загальною площею 118,3м2, житловою площею
63,7м2 , складається з приміщень в
житловому будинку : 2-1 коридор площею 12,7
м2; 2-2 кухня площею 17,1 м2; 2-3 гардеробна
площею 3,4 м2; 2-4 допоміжна площею 7м2; 2-5
ванна площею 6,6м2; 2-6 вбиральня площею 1,2
м2; 2-7 коридор площею 6,6 м2; 2-8 кімната
житлова площею 24 м2; 2-9 кімната житлова
площею 15,9 м2; 2-10 кімната житлова площею
23,8м2.

Частки домоволодіння, належні
відповідачу ОСОБА_2 якими вона
користується, загальною площею 165,1м2,
житловою площею 83,1м2 , складається з
приміщень в житловому будинку:4-1 кухня
площею 16,8м2; 4-2 санвузол площею 3м2; 4-3
тамбур площею 0,8 м2; 4-4 вбудована шафа
площею 0,5м2; 4-5 вбудована шафа площею
1,2м2; 4-6 вітальня площею 26,6 м2; 4-7
передпокій площею 22,8 м2; 4-8 санвузол
площею 7,3 м2; 4-9 вбиральня площею 1,6 м2; 4-10
котельня площею 3,1 м2; 4-11 кухня площею 24,9
м2; 4-12 кімната житлова площею 26,4 м2; 4-13
кімната житлова площею 15 м2; 4-14 кімната
житлова площею 15,1м2 та з приміщень в
житловому будинку, загальною площею
81,8м2, житловою площею 50,7м2 : 1-1 коридор
площею 4,7м2; 1-2 вітальня площею 27,7м2; 1-3
житлова кімната площею 23м2; 1-4 санвузол
площею 4,8м2; 1-5 кухня площею 13,4м2; 1-6
кладова площею 8,2м2

Частка домоволодіння, належна
відповідачу ОСОБА_5, якою вона
користується, загальною площею 225,2 м2,
житловою площею 109,5 м2 , складається з
приміщень в житловому будинку : 5-1
сходова клітка площею 17,8 м2; 5-2 сходова
клітка площею 15,7 м2; 5-3 коридор площею 42,6
м2; 5-4 житлова кімната площею 39 м2; 5-5
житлова кімната площею 26,1 м2; 5-6 житлова
кімната площею 19,3 м2; 5-7 житлова кімната
площею 25,1 м2; 5-8 ванна площею 9,4 м2; 5-9
вбиральня площею 1,8м2; 5-10 кухня площею
28,4 м2.

Частка домоволодіння, належна
відповідачу ОСОБА_3, якою вона
користується загальною площею 182 м2,
житловою площею 134,1 м2, складається з
приміщень в житловому будинку: 3-1
тамбур площею 6,6м2; 3-2 вітальня площею 30,5
м2; 3-3 коридор площею 7,6 м2; 3-4 житлова
кімната площею 25,7 м2; 3-5 житлова кімната
площею 19,9 м2; 3-6 вбиральня площею 1,7 м2; 3-7
ванна площею 8 м2; 3-8 кухня площею 16,1 м2; 3-9
житлова кімната площею 33,9 м2; 3-10 житлова
кімната площею 24,1 м2; 3-11 санвузол площею
5,1 м2; 3-12 кладова площею 2,8 м2.

Позивач та відповідачі дані частки в
будинку використовують (проживають)
незалежно один від одного. Кожен сам
собі окремо, незалежно один від одного
користується інженерними
комунікаціями. І нема жодного
спільного, ні входу ні виходу. Кожен
утримує, несе фінансові витрати на свою
частину окремо, тобто я свою частину
використовую як повноцінну
трикімнатну ізольовану квартиру, а наш
житловий будинок в цілому відповідає
всім необхідним вимогам, що стосуються
п'ятиквартирного житлового будинку,
тобто в кожного в квартирі (на даний
момент частці) є власна житлова
(житлові) кімната (кімнати), кухня, ванна
(душева) кімната, вбиральня (санвузол)
та допоміжні: підсобні, коридор, тамбур.

Враховуючи дані обставини, квартири
в будинку повністю відповідають
вимогам ст.382 Цивільного кодексу
України, а майно є подільне, що
відповідає вимогам ч.1 ст.183 ЦК України.

Однак, без згоди відповідачів
(інших співвласників) позивач не може
безперешкодно реалізовувати своє
право власності, а фактично
розпоряджатися своїм майном
(продавати, передавати в заставу та
здійснювати будь-які інші дії, які
потребують згоди співвласника).

Статтею 16 ЦК України передбачено,
що серед інших способів захисту
цивільних прав є визнання права та
інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.183 ЦК України,
подільною є річ, яку можна поділити без
втрати її цільового призначення.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема, із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Відповідно до ч.1 ст.382 ЦК України,
квартирою є ізольоване помешкання в
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України,
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

На даний час, позивач по справі, на
підставі ст.319 та ст.364 ЦК України
потребує виділення части із майна, що є
у їх спільні частковій власності.

Враховуючи вищевикладені
обставини у їх сукупності, суд вважає,
що заявлені вимоги позивача ОСОБА_1 є
обґрунтованими та такими, що
підлягають до задоволення, оскільки
квартири в будинку м.Рівне АДРЕСА_1
повністю відповідають вимогам ст.382
Цивільного кодексу України, а майно є
подільне, що відповідає вимогам ч.1 ст.183
ЦК України.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,60,73,88,212,213,215,218,228,294 ЦПК України,
ст.ст.16,183,317,319,328,364,382 ЦК України, суд,

в и р і ш
и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про виділ частки із
майна, що є у спільній частковій
власності - задоволити.

Виділити частки: ОСОБА_1, яка
становить 10/94, ОСОБА_3 яка становить 10/42,
ОСОБА_4, яка становить 10/34, ОСОБА_2 які
становлять 10/94 та 10/47, із
будинковолодіння АДРЕСА_1 що є у
спільній частковій власності.

Припинити право спільної часткової
власності: на 10/94, що належить ОСОБА_1, на
10/42, що належить ОСОБА_3, на 10/34, що
належить ОСОБА_4, на 10/94 та 10/47, що
належать ОСОБА_2 ідеальних часток
будинковолодіння АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на трикімнатну квартиру № 2,
в житловому будинку АДРЕСА_1 як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з: 2-1 коридор площею 12,7 м2; 2-2
кухня площею 17,1 м2; 2-3 гардеробна площею
3,4 м2; 2-4 допоміжна площею 7м2; 2-5 ванна
площею 6,6м2; 2-6 вбиральня площею 1,2 м2; 2-7
коридор площею 6,6 м2; 2-8 кімната житлова
площею 24 м2; 2-9 кімната житлова площею 15,9
м2; 2-10 кімната житлова площею 23,8м2;
загальною площею 118,3м2, житловою площею
63,7м2.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на квартири: двохкімнатну
квартиру №1, в житловому будинку
АДРЕСА_1, як на самостійний об'єкт
нерухомого майна, що становить цілу
ідеальну частку та складається з
приміщень: 1-1 коридор площею 4,7м2; 1-2
вітальня площею 27,7м2; 1-3 житлова кімната
площею 23м2; 1-4 санвузол площею 4,8м2; 1-5
кухня площею 13,4м2; 1-6 кладова площею 8,2м2,
загальною площею 81,8м2, житловою площею
50,7м2 ; чотирьохкімнатну квартиру №4 в
житловому будинку АДРЕСА_1, як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з приміщень: 4-1 кухня
площею 16,8м2; 4-2 санвузол площею 3м2; 4-3
тамбур площею 0,8 м2; 4-4 вбудована шафа
площею 0,5м2; 4-5 вбудована шафа площею
1,2м2; 4-6 вітальня площею 26,6 м2; 4-7
передпокій площею 22,8 м2; 4-8 санвузол
площею 7,3 м2; 4-9 вбиральня площею 1,6 м2; 4-10
котельня площею 3,1 м2; 4-11 кухня площею 24,9
м2; 4-12 кімната житлова площею 26,4 м2; 4-13
кімната житлова площею 15 м2; 4-14 кімната
житлова площею 15,1м2; 4-6; загальною
площею 165,1м2, житловою площею 83,1м.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної
власності на п'ятикімнатну квартиру
№3, в житловому будинку АДРЕСА_1 як на
самостійний об'єкт нерухомого майна, що
становить цілу ідеальну частку та
складається з: 3-1 тамбур площею 6,6м2; 3-2
вітальня площею 30,5 м2; 3-3 коридор площею
7,6 м2; 3-4 житлова кімната площею 25,7 м2; 3-5
житлова кімната площею 19,9 м2; 3-6
вбиральня площею 1,7 м2; 3-7 ванна площею 8
м2; 3-8 кухня площею 16,1 м2; 3-9 житлова
кімната площею 33,9 м2; 3-10 житлова кімната
площею 24,1 м2; 3-11 санвузол площею 5,1 м2; 3-12
кладова площею 2,8 м2; загальною площею 182
м2, житловою площею 134,1 м2.

Визнати за ОСОБА_4 право приватної
власності на чотирьохкімнатну
квартиру №5, в житловому будинку
АДРЕСА_1 як на самостійний об'єкт
нерухомого майна, що становить цілу
ідеальну частку та складається з: 5-1
сходова клітка площею 17,8 м2; 5-2 сходова
клітка площею 15,7 м2; 5-3 коридор площею 42,6
м2; 5-4 житлова кімната площею 39 м2; 5-5
житлова кімната площею 26,1 м2; 5-6 житлова
кімната площею 19,3 м2; 5-7 житлова кімната
площею 25,1 м2; 5-8 ванна площею 9,4 м2; 5-9
вбиральня площею 1,8м2; 5-10 кухня площею
28,4 м2; загальною площею 225,2 м2, житловою
площею 109,5 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий :