Справа №732/1025/14
провадження № 2/732/289/14
РІШЕННЯ

Іменем України

28 липня 2014 року
м. Городня

Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі :
головуючої судді Лиманської М.В.,
секретаря Шевеленко К.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Вихвостівської сільської
ради Городнянського району
Чернігівської області про визнання
недійсним державного акта про право
власності на земельну ділянку та
скасування державної реєстрації права
власності на земельну ділянку та
позовну заяву ОСОБА_2 до Вихвостівської
сільської ради Городнянського району
Чернігівської області про визнання
недійсним державного акта про право
власності на земельну ділянку та
скасування державної реєстрації права
власності на земельну ділянку,

треті особи - відділ Держкомзему в
Городнянському районі Чернігівської
області, реєстраційна служба
Городнянського районного управління
юстиції в Чернігівській області,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В :

25 червня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з уточненим позовом до
Вихвостівської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області про визнання недійсним
Державного акту ЧН №069592, виданого
31.01.2005 року Головою Вихвостівської
сільської ради, про право власності на
земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1, та
скасування державної реєстрації права
власності на вказану земельну ділянку,
належну його батькові ОСОБА_2 на
підставі Державного акту ЧН №069592.

09 липня 2014 року з такими самими
самостійними вимогами щодо того ж
предмета спору до справи вступив
ОСОБА_2, якому згідно оспорюваного
Державного акту належить право
власності на вказану земельну ділянку.

Позовні вимоги мотивуються тим, що
ОСОБА_2 має у своїй власності земельну
ділянку площею 0,43 гектару за адресою:
АДРЕСА_1. Земельна ділянка належить
йому на підставі Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН № 069592, що був виданий 31.01.2005
року Головою Вихвостівської сільської
ради Городнянського району
Чернігівської області на підставі
рішення 8 сесії 24 скликання
Вихвостівської сільської ради від
31.03.2004 року. Маючи намір продати будинок
АДРЕСА_1, що розташований на вказаній
земельній ділянці, належній позивачу
ОСОБА_2, останній виявив, що в
Державному акті на право власності на
земельну ділянку серії ЧН № 069592
міститься помилка. Вказаний Державний
акт виданий на три земельні ділянки,
які мають різне місце розташування та
різні кадастрові номери. Зі змісту норм
Земельного кодексу виходить, що
Державний акт на землю має видаватись
на одиничну земельну ділянку, яка має
визначену площу, межі, кадастровий
номер, цільове призначення.
Неправильне заповнення Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЧН № 069592 є перешкодою у
реалізації права позивача на
відчуження земельної ділянки, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, та яка
має цільовим призначенням
обслуговування житлового будинку за
вказаною адресою. Тому позивач просить
визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН № 069592 та скасувати його
державну реєстрацію.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 не з»явились, про дату, час та
місце судового розгляду справи останні
були повідомлені належним чином.
Позивачі надали до суду заяву, в якій
підтримали доводи позовних заяв,
наполягали на задоволенні своїх
позовних вимог та просили справу
розглянути в їхню відсутність.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час і місце
судового розгляду повідомлений
належним чином, надав суду письмову
заяву про та розгляд справи у
відсутність його представника. Позовні
вимоги визнає. ( а.с. 56)

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.

Представники третіх осіб відділу
Держкомзему в Городнянському районі
Чернігівської області, Дердавної
реєстраційної служби Городнянського
району, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явились, про час і місце
судового розгляду повідомлені
належним чином, бажання приймати
участь у судовому розгляді не заявили. (
а.с.22,24,33,35,51,52,55,) Неявка в судове
засідання третьої особи не перешкоджає
судовому розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті
197 ЦПК України у разі неявки в судове
засідання всіх осіб, які беруть участь
у справі, фіксування судового процесу
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174
ЦПК України у разі визнання позову
відповідачем, суд за наявності підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Дослідивши в судовому засіданні всі
наявні матеріали справи та надані
докази, суд прийшов до висновку, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи і інтереси інших осіб, а
позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими
та підлягають задоволенню. В той же час
підстав для задоволення вимог ОСОБА_1
не вбачається, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є співвласниками житлового
будинку АДРЕСА_1. Позивачу ОСОБА_2 на
підставі Державного акту ЧН № 069592,
виданому 31.01.2005 року Головою
Вихвостівської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області на підставі рішення 8 сесії 24
скликання Вихвостівської сільської
ради від 31.03.2004 року, належить земельна
ділянка загальною площею 0,43 га, за
адресою АДРЕСА_1, площею 0,25, яка має
цільове призначення обслуговування
житлового будинку, та площею 0,18 га, яка
має цільове призначення ведення
селянського господарства. Вказаній
земельній ділянці присвоєно три різні
кадастрові номери: :01:000:0005;
:01:000:0005 та :01:000:0015. /а.с.6/.

Зі змісту ч.1 ст.19, ст.79-1 та ч.1 ст.126
Земельного кодексу України вбачається,
що державним актом посвідчується право
власності на одну, тобто одиничну
земельну ділянку, яка має визначену
площу, межі, кадастровий номер, цільове
призначення. Форма та зміст самого
Державного акту також вказують на те ж
саме. І неможливо існування земельної
ділянки, землі якої мають 2 чи більше
цільових призначень.

Всупереч вказаних норм земельного
законодавства Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
№ 069592 фактично виданий на три земельні
ділянки, які мають три різні кадастрові
номери. Крім того, на плані меж
земельної ділянки, який містить
оспорюваний Державний акт, земельна
ділянка, що передана у власність
ОСОБА_2, зображена у вигляді двох
земельних ділянок площею 0,31 га та
площею 0,12 га, які мають два різних
цільових призначення.

Ця обставина заважає позивачу ОСОБА_2
реалізувати його право на відчуження
окремо визначеної на плані належної
йому за оспорюваним актом земельної
ділянки розміром 0,25 га, яка має цільове
призначення обслуговування житлового
будинку, залишивши при цьому за собою
право власності на іншу земельну
ділянку розміром 0,18 га, яка має цільове
призначення ведення селянського
господарства.

За правилами ч. 3 ст.152 ЗК України захист
порушених прав громадян та юридичних
осіб на земельні ділянки здійснюється,
в тому числі, шляхом заявлення позову
про визнання недійсним рішення органу
виконавчої влади або місцевого
самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст. 155 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

За встановлених судом обставин право
власності на земельну ділянку позивача
ОСОБА_2 є порушеним та підлягає захисту
шляхом визнаня недійсним оспорюваного
Державного акту на земельну ділянку та
скасування його державної реєстрації,
а визнання відповідачем позову ОСОБА_2
не порушує права та законні інтереси
інших осіб.

Матеріалами справи не підтверджується,
що помилковою видачею оспорюваного
Дердавного акту будь-яким чином
порушуються права позивача ОСОБА_1,
тому в задоволенні його вимог слід
відмовити

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст.
19, 79-1, 126, 152, 155 ЗК України, ст.ст. 174, 209, 212,
214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до
Вихвостівської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області про визнання визнання
недійсним державного акту на земельну
ділянку та скасування державної
реєстрації права власності на земельну
ділянку Ї задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН №069592 від 31.01.2005 року, виданого
Головою Вихвостівської сільської ради
Городнянського району Чернігівської
області на підставі рішення 8 сесії 24
скликання Вихвостівської сільської
ради від 31.03.2004 року, що посвідчує право
власності ОСОБА_2 на земельну ділянку
загальною площею 0,43 га, розташовану за
адресою АДРЕСА_1, яка складається з
земельних ділянок, що мають кадастрові
номери :01:000:0005; :01:000:0006 та
:01:000:0015.

Скасувати державну реєстрацію та запис
в Книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю та
на право постійного користування
землею, договорів оренди землі за №620
на земельну ділянку загальною площею
0,43 га, розташовану за адресою АДРЕСА_1,
яка складається з земельних ділянок, що
мають кадастрові номери :01:000:0005;
:01:000:0006 та :01:000:0015.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10-ти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Лиманська М.В.