Справа № 567/873/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя
Венгерчук А.О.

секретар
Бондарчук О.М.

з участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Острог справу
за позовом ОСОБА_2 до Новомалинської
сільської ради Острозького району
Рівненської області про визнання прав
забудовника житлового будинку в
порядку спадкування за законом,

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до
Новомалинської сільської ради
Острозького району Рівненської
області про визнання прав забудовника
звернулась ОСОБА_2

Свою позовну заяву мотивує тим, що
ОСОБА_3 у 1988 році було побудовано
садибний житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1.
Даний садибний житловий будинок
розташований на земельній ділянці
площею 0,08 га., призначеній для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Вказує, що даний садибний житловий
будинок належить до типу суспільної
групи - робітний двір.

Зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року її
чоловік помер.

Посилаючись на те, що ОСОБА_3 згідно
діючого на той час законодавства було
побудовано житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, тобто він набув статусу
забудовника, а у зв'язку з тим, що її
чоловіком не було введено даний
будинок в експлуатацію та не
зареєстровано за собою право власності
на нього, тому даний будинок вважається
незавершеним будівництвом, а права та
обов'язки ОСОБА_3 як забудовника
житлового будинку з надвірними
будівлями, увійшли до складу спадщини,
яка відкрилась на день його смерті та
перейшли до неї, як до спадкоємця за
законом першої черги, просить визнати
за нею, як спадкоємцем за законом, після
смерті чоловіка - ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права забудовника на
садибний житловий будинок з.
надвірними будівлями, що розташований
в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги в
повному об'ємі і просить суд визнати за
ОСОБА_2, як спадкоємцем за законом після
смерті чоловіка - ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права забудовника на
садибний житловий будинок з.
надвірними будівлями, що розташований
в АДРЕСА_1. Зазначила, що за життя ОСОБА_3
не завершив будівництво, не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на
вищевказану будівлю, а тому на нього
відсутні правовстановлюючі документи.

Оскільки позивач є спадкоємцем ОСОБА_3
за законом та належним чином прийняла
спадщину, то просить визнати її в
порядку спадкування забудовником
зазначеного садибного житлового
будинку з надвірними будівлями.

Відповідач, в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за відсутності його
представника. В поданій до суду заяві
позов визнав.

Суд, вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов доведений і підлягає
задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу серії НОМЕР_2 01 травня 1977 року був
зареєстрований шлюб між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, яка після одруження отримала
прізвище "ОСОБА_2", (актовий запис № 16).
(а.с.10)

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
(а.с.11)

Згідно виписки з погосподарської книги
виданої Новомалинською сільською
радою Острозького району Рівненської
області №342 23.07.2014 року будинок АДРЕСА_1
рахується за ОСОБА_3 (а.с.12)

Відповідно до довідки виданої
Новомальнською сільською радою № 343
23.07.2014 року, в будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_3 на
день смерті проживав та був
зареєстрований разом із дружиною -
ОСОБА_2, та доньками - ОСОБА_5 і ОСОБА_6
(а.с.13)

Згідно із довідкою виданою
Новомальнською сільською радою № 344
23.07.2014 року, в будинку АДРЕСА_1, на даний
час зареєстрована, проживає та
обробляє земельну ділянку - ОСОБА_2
(а.с.14)

Відповідно до довідки виданої
Новомальнською сільською радою № 345
23.07.2014 року, в будинку АДРЕСА_1, на даний
час проживають та зареєстровані -
ОСОБА_2 та доньки - ОСОБА_5 і ОСОБА_6 (а.с.15)

Згідно із довідкою виданою
Новомальнською сільською радою № 346
23.07.2014 року, земельна ділянка площею 0,08
га для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд у приватну власність
для ОСОБА_3 не передавалась і не
відчужувалась. (а.с.16)

Відповідно до довідки виданої
Новомальнською сільською радою № 347
23.07.2014 року, житловий будинок що в
АДРЕСА_1 на 01 січня 1991 року відносився
до типу робітничий двір, його головою
був - ОСОБА_3 (а.с.17)

З заяви до Новомалинської сільської
ради Острозького району Рівненської
області і відповіді на неї встановлено,
що ОСОБА_2 К.С. зверталась до сільської
ради з проханням про видачу свідоцтва
про право власності на садибний
житловий будинок, на яке вона отримала
відмову. (а.с.18-19)

З технічного паспорта виготовленого 11
жовтня 2013 року встановлено, що
власником садибного житлового будинку,
що розташований в АДРЕСА_1. є ОСОБА_3,
загальна площа під будинком та
господарськими будівлями становить 220,8
кв.м., з них: під будинком - 99,9 кв.м., під
господарськими будівлями - 120,9 кв.м.
(а.с.21-22)

В повідомленні КП Рівненського бюро
технічної інвентаризації Рівненської
обласної ради зазначається, що
інвентаризаційна вартість будинку в
АДРЕСА_1 станом на 11.10.2013 року складає
191072 грн. Вказується, що загальна площа
житлового будинку - 74,8 кв.м., житлова
площа - 57,5 кв.м. Згідно реєстрових книг
бюро, право власності на незавершений
житловий будинок в КП "РОБТІ" не
зареєстровано. (а.с.20)

Відповідно до довідки від 04.03.2014 року №
177/01-16 виданої Острозькою районною
державною нотаріальною конторою про
те, що після смерті ОСОБА_3 було
заведено спадкову справу № 1/2014.
Спадкоємцем за законом є ОСОБА_2 Від
імені ОСОБА_5 та ОСОБА_6 подано заяву про
відмову від спадщини на користь ОСОБА_2
Згідно даних Спадкового реєстру
заповітів від імені спадкодавця в
нотаріальних конторах або в сільських
радах не посвідчувалось. Відомості про
інших спадкоємців в Острозькій ДНК
відсутні. (а.с.24)

Відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від 04.03.2014
року № 178/02-31 ОСОБА_2 було відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину на житловий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1. (а.с.25)

В судовому засіданні встановлено, що в
1988 році ОСОБА_3 побудував садибний
житловий будинок з надвірними
будівлями в АДРЕСА_1, однак не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на
вищевказану будівлю. Тобто фактичним
забудовником вказаного житлового
будинку був ОСОБА_3

Зі свідоцтва про смерть вбачається, що
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, а з
довідки Острозької районної
нотаріальної контори, яка завела
спадкову справу після його смерті,
встановлено, що позивач є його
спадкоємцем за законом.

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
будівництва проводиться на ім'я
забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК
України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
"Про судову практику у справах про
спадкування", у разі смерті забудовника
до завершення будівництва, його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а тому на позивача
необхідно перевести права та обов'язки
забудовника садибного житлового
будинку з надвірними будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК
України, керуючись ст.10, 57, 62, 174, 212-215 ЦПК
України, суд,-

вирішив:

позов ОСОБА_2 до Новомалинської
сільської ради Острозького району
Рівненської області про визнання прав
забудовника житлового будинку в
порядку спадкування за законом
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 як спадкоємцем за
законом, після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права
забудовника на садибний житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуВенгерчук А.О.