Справа №
міськрайоннийсуд Вінницької області
в складі головуючого судді Сєчко В.Л.
з участю секретаря Паращенко Л.І.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Козятині
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
СФГ ВІА «Прогрес» про розірвання
договору оренди земельної ділянки ,-
Позивач звернувся в суд з позовом
до СФГ ВІА «Прогрес» про розірвання
договору оренди земельної ділянки . В
обґрунтування позовних вимог вказав,
що відповідно до свідоцтва про право
на спадщину за заповітом він являється
власником земельної ділянки площею
4,3206 га розташованої на території
Збаразької сільської ради , цільове
призначення для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва .
Дану земельну ділянку він успадкував
після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька
ОСОБА_2 , який 10.03.2011 року уклав договір
оренди землі з СФГ ВІА «Прогрес».
Договором оренди передбачено , що
перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до другої особи є
підставою для зміни або розірвання
договору. Керівництво СФГ ВІА
«Прогрес» розірвати договір оренди
землі від 10.03.2011 року відмовилось , а
тому він змушений звернутись до суду .
В судовому засіданні позивач суду
поясни , що бажає самостійно обробляти
земельну ділянку , а тому просить
задоволити його позовні вимоги .
Представник відповідача , будучи
належним чином повідомлений про день
та час слухання справи, в судове
засідання не з'явився без поважних
причин. В справі достатньо матеріалів
про права та взаємовідносини сторін. Зі
згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
Дослідивши докази суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
Судом встановлено, що земельна
ділянка площею 4,32 га розташована на
території Збаразької сільської ради
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
на підставі державного акта на право
приватної власності на землю серії ВН
належала ОСОБА_2 (а.с.16)
10 березня 2011 року між ОСОБА_2 та СФГ ВІА
«Прогрес» в особі Лавренюка О.І.
укладено договір оренди земельної
ділянки загальною площею 4,32 га. для
сільськогосподарського виробництва ,
яка знаходиться в межах
адміністративного підпорядкування
Збаразької сільської ради (а.с.2-3).
Актом прийому- передачі земельної
ділянки орендодавцем ОСОБА_2
передана орендарю СФГ ВІА «Прогрес»
земельна ділянка площею 4,32 га для
сільськогосподарського виробництва
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с.5)
Відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом спадкоємцем
майна ОСОБА_2 являється ОСОБА_1.
Спадщина складається з земельної
ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва ,
площею 4,3206 га в межах згідно з планом ,
розташованої на території Збаразької
сільської ради (а.с.5-6).
Керівник СФГ ВІА «Прогрес» розірвати
договір оренди земельної ділянки
відмовився , посилаючись на
довготривалість процедури виділення
земельної ділянки в натурі та понесені
затрати пов'язані з обробітком
земельної ділянки та має намір
використовувати земельну ділянку до
збору урожаю , відповідно до довідки
№19 від 19.02.2014 року (а.с.14).
Відповідно до ст.651 ЦК України договір
може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення
договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або
законом. Істотним є таке порушення
стороною договору, коли внаслідок
завданої цим шкоди друга сторона
значною мірою позбавляється того, на що
вона розраховувала при укладенні
договору.

Відповідно до ч.ч.1, 4 ст. 32 Закону
України „Про оренду землі" на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору, в разі випадкового знищення
чи пошкодження об'єкта оренди, яке
істотно перешкоджає передбаченому
договором використанню земельної
ділянки, а також на підставах,
визначених Земельним кодексом України
та іншими законами України. Перехід
права власності на орендовану земельну
ділянку до іншої особи, а також
реорганізація юридичної
особи-орендаря не є підставою для зміни
умов або розірвання договору, якщо інше
не передбачено договором оренди землі.

За умовами договору , п.40 передбачено ,
що перехід права власності на
орендовану земельну ділянку до другої
особи , а також реорганізація
юридичної особи - орендаря є підставою
для зміни умов або розірвання
договору (а.с.8). Виходячи з наведеного
умови договору оренди землі не
суперечать Закону України «Про оренду
землі »

Таким чином , так як сторонами
узгоджено в договорі питання щодо
розірвання договору оренди землі в
разі зміни власника , то необхідно
задоволити позовні вимоги ОСОБА_1 та
розірвати договір оренди земельної
ділянки укладений між СФА ВІА
«Прогрес» та ОСОБА_2, оскільки змінився
власник земельної ділянки , що
визначено умовами договору .

Керуючись ст. 651 ЦК України, ст. 32 ЗУ "Про
оренду землі", України, ст. 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної
ділянки укладений 10.03.2011 року між СФГ
ВІА "Прогрес" та ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Козятинський міськрайонний суд в 10
денний строк з дня проголошення
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за заявою відповідача поданою
протягом 10 діб з часу отримання копії
рішення.

Суддя -
підпис- В.Л. Сєчко

Згідно з оригіналом

Суддя -
Секретар -

.Дата документу 07.05.2014 року