Провадження № 2/712/2296/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Мельник І.О.

при секретарі - Аліценко О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася з позовом до
ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
земельною ділянкою посилаючись на те,
що на підставі рішення Соснівського
районного суду м. Черкаси від 30.04.2014р
вона з відповідачкою є власниками
земельної ділянки, яка розташована на
території АДРЕСА_1. Земельна ділянка,
розміром 263 кв.м, має кадастровий номер
-03-002-0058. На земельній ділянці
розташована 43/100 частини будинку, яка
належать відповідачу на підставі
свідоцтва про право на спадщину,
виданого Першою Черкаською
нотаріальною конторою, 24.02.2009р. за р. №
4-482, зареєстрованому в Державному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 16.03.2009р. витяг №, 22173587. Земельна
ділянка, розташована біля вказаного
будинку, використовується ОСОБА_2, так
як вона вважає цю ділянку своєю
власністю. Відповідачка не хоче в
добровільному порядку визначитись з
порядком користування вказаною
земельною ділянкою, яка була
успадкована по закону після смерті
матері ОСОБА_4, так як вона не була
охоплена заповітом. Заповіт охоплював
лише частину будинку, а земельна
ділянка, вклади в банківських
установах успадковані позивачкою та
ОСОБА_2 в рівних частинах по закону.
Однак, відповідачем по справі
створюються перешкоди у користуванні
земельною ділянкою, які полягають в
тому, що вона не має можливості
використовувати вказану частину
земельної ділянки на власний розсуд. За
таких обставин, позивачка змушена
звернутися з даним позовом за захистом
своїх прав до суду.

Заявою від 03.10.2014 року ОСОБА_1 позовні
вимоги уточнила, просила суд
встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованої по
АДРЕСА_1 відповідно до плану розподілу
земельної ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс».

Представник позивачки за довіреністю -
ОСОБА_3, будучи одночасно третьою
особою по справі, уточнені позовні
вимоги підтримав.

Відповідачка скерувала заяву про
визнання позву, проти встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, розташованої по АДРЕСА_1
відповідно до плану розподілу
земельної ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс», не заперечувала.

Згідно з ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Рішенням Соснівського районного суду
м. Черкаси визнано за ОСОБА_2 право
власності в порядку спадкування на ?
частину земельної ділянки площею 263,0
кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1,
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
належить на праві власності ОСОБА_4,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на підставі
Державного акту про право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 625390 від 23
жовтня 2007 року та визнано за ОСОБА_1
право власності в порядку спадкування
на ? частину земельної ділянки площею
263,0 кв.м, яка розташована по АДРЕСА_1,
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, що
належить на праві власності ОСОБА_4,
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на підставі
Державного акту про право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 625390 від 23
жовтня 2007 року.

Відповідно до п. 4 ст. 120 ЗК України при
переході права власності на будівлю та
споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди, якщо інше не
передбачено у договорі на відчуження
будівлі та споруди.

За змістом ч. 1 ст. 120 ЗК України
перехід права на земельну ділянку, в
том у числі і права користування нею
відбувається у розмірах,
встановлених договором. В даному
випадку позивачі набули права
власності на житло шляхом
приватизації. Тобто, право
користування земельною ділянкою
перейшло у розмірі частини, що
переходить до набувача будівлі і
споруди та можливе лише після
формування відповідної частини в
окрему земельну ділянку в порядку
встановленому ст.ст. 55,56 Закону
України «Про землеустрій». За
відсутності згоди сторін щодо
визначення частини земельної ділянки
право на яку перейшло за договором
спір вирішується в судовому порядку.
Відповідна частина земельної
ділянки може бути визначена
експертним шляхом .

Відповідно до Постанови пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ»від 16.04.2004 року № 7 у справах за
позовом учасників спільної
власності на землю про встановлення
порядку володіння й користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію. При пред'явленні
вимог кожним з учасників спільної
власності про встановлення порядку
користування спільною земельною
ділянкою суд може залишити в спільному
користуванні лише ділянки, роздільне
користування якими встановити
неможливо.

Згідно зі ст. 103 ЗК України, власники та
землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких, власникам
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей.

З матеріалів справи вбачається, що
заявою від 25.09.2014 року, завіреною
нотаріально приватним нотаріусом
ОСОБА_5, ОСОБА_2 надала згоду та не
заперечувала проти поділу земельної
ділянки площею 0,0263 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1 на дві земельні
ділянки, площами 0,0131 га та 0,0132 га згідно
плану розподілу земельної ділянки,
одна з яких площею 0,0131 га належатиме їй.

За таких обставин, суд вважає за
можливе встановити порядок
користування земельною ділянкою
згідно плану розподілу земельної
ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс». Визнання позову не
суперечить закону та не порушує прав та
законних інтересів будь-яких осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 174, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 120 ЗК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
ОСОБА_3 про визначення порядку
користування земельною ділянкою
задоволити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованої по
АДРЕСА_1 відповідно до плану розподілу
земельної ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс».

Виділити у користування ОСОБА_1
земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0131
га відповідно до плану розподілу
земельної ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс».

Виділити у користування ОСОБА_2
земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0132
га відповідно до плану розподілу
земельної ділянки, виготовленому ПП
«Геотоп-Сервіс».

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Черкаської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
моменту проголошення рішення.

Головуючий:
І.О. Мельник