Справа № 350/1189/14-ц
Номер провадження 2/350/585/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2014 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді
Бейка А.М.

секретаря судового засідання
Маєвської С.П.

розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду смт.
Рожнятів цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи,
які не заявляють самостійних вимог:
управління Держкомзему в
Рожнятівському районі,
Нижньострутинська сільська рада
Рожнятівського району та приватне
підприємство «Вектор» про визнання
недійсним та скасування Державного
акту на право приватної власності на
землю,-

ВСТАНОВИВ:

позивачка звернулася до суду із
позовною заявою в якій просить винести
рішення, яким визнати недійсним та
скасувати Державний акт серії ЯЛ №276996
на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,0805 га. по
АДРЕСА_1 для ведення особистого
селянського господарства кадастровий
номер :01:003:0137, внести в Державний
реєстр земель інформацію про
анулювання запису в книзі реєстрацій
державних актів на право приватної
власності на дану земельну ділянку та
зобов'язати ПП «ВЕКТОР» усунути
допущену помилку у координатах
поворотних точок меж земельної ділянки
ОСОБА_2 кадастровий номер :01:003:013.

В основу позовних вимог позивачка
зіслалась не те, що рішенням сесії
Нижньострутинської сільської ради від
19 травня 2014 року їй надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
по приватизації земельної ділянки
площею 0,1564 га по АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. В процесі оформлення
технічної документації при присвоєнні
кадастрового номеру даної земельної
ділянки органом, що здійснює ведення
Державного земельного Кадастру було
виявлено помилку у документації із
землеустрою, допущену у відомостях.
Зокрема листом начальника відділу
Держземагенства у Рожнятівському
районі від 31 липня 2014 року їй
повідомлено, що відповідно до порядку
ведення Державного земельного
кадастру виявлено помилку у
документації із землеустрою, а саме не
вірне місце розташування земельної
ділянки через допущену помилку у
координатах поворотних точок меж
земельної ділянки кадастровий номер
010030137, яка належить на праві
приватної власності суміжному
землевласнику відповідачу ОСОБА_2. Для
виправлення даної помилки її
рекомендовано звернутися до суду щодо
відміни Державного на право приватної
власності на землю серія ЯЛ №276996,
виданого 27 квітня 2011 року на ім'я ОСОБА_2
на земельну ділянку площею 0,0805 га для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:01:003:0137 та виготовити технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та звернутися до
територіального органу
Держземагенства у відповідності до
місця розташування земельної ділянки з
заявою про внесення виправлених
відомостей до Державного земельного
кадастру. Кадастровим планом меж
земельної ділянки, виготовленим ПП
«ВЕКТОР» підтверджено, що має місце
накладення меж земельної ділянки
ОСОБА_2, та її земельної ділянки. В
зв'язку з чим виданий ОСОБА_2 Державний
акт серія ЯЛ №276996 на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0805 га по АДРЕСА_1 для ведення
особистого селянського господарства
кадастровий номер :01:003:0137, є
незаконним і підлягає до скасування з
внесенням в Державний реєстр земель
інформації про анулювання запису в
книзі реєстрацій державних актів на
право приватної власності на дану
земельну ділянку.

В попереднє судове засідання
позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, однак до
суду подала заяву в якій позов
підтримала у повному об'ємі, а справу
просить розглянути в її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 в попереднє судове
засідання також не з'явився, однак до
суду подав заяву в якій позов визнав, а
справу просить розглянути в його
відсутності.

Треті особи, які не заявляють
самостійних вимог, а саме: сільський
голова с.Нижній Струтинь
Рожнятівського району Сташків Л.М. та
представники відділу Держземагенства
в Рожнятівському районі і приватного
підприємства «Вектор» в попереднє
судове засідання також не з'явилися,
подали до суду заяви в яких позов
визнали, а справу просять слухати у
відсутності їхніх представників.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає до часткового
задоволення з наступних підстав.

Згідно копії витягу з рішення сесії
Нижньострутинської сільської ради від
19 травня 2014 року позивачці ОСОБА_1
надано дозвіл на складання проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, загальною площею 0.1564 га., для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
споруд в ур. «Гоянка».

Копією Державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯЛ
№276996 від 29 квітня 2014 року підтверджено,
що ОСОБА_2, який проживає в АДРЕСА_2 на
підставі рішення Нижньострутинської
сільської ради від 15 липня 2010 року є
власником земельної ділянки площею 0.0805
га. для ведення особистого селянського
господарства, яка знаходиться в
с.Нижній Струтинь Рожнятівського
району Івано-Франківської області.

З копії повідомлення про виявлення
органом, що здійснює ведення
Державного земельного Кадастру від 31
липня 2014 року направленого на адресу
позивачки начальником відділу
Держземагенства у Рожнятівському
районі Семянчук П.В. видно, що
відповідно до порядку ведення
Державного земельного кадастру
виявлено помилку у документації із
землеустрою, а саме не вірне місце
розташування земельної ділянки
допущеної у координатах поворотних
точок меж земельної ділянки
кадастровий номер 010030137. Для
виправлення даної помилки позивачці
рекомендовано звернутися до суду щодо
відміни Державного на право приватної
власності на землю серія ЯЛ №276996,
виданого 27 квітня 2011 року на ім'я ОСОБА_2
на земельну ділянку площею 0,0805 га для
ведення особистого селянського
господарства, кадастровий номер
:01:003:0137 та виготовити технічну
документацію із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) та звернутися до
територіального органу
Держземагенства у відповідності до
місця розташування земельної ділянки з
заявою про внесення виправлених
відомостей до Державного земельного
кадастру.

Відповіно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно інструкції «Про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі» Державний акт
на право власності на землю
виготовляється на підставі виписки з
рішення відповідної ради або державної
адміністрації про передачу у власність
земельної ділянки, договорів
відчуження земельної ділянки (договір
купівлі-продажу, дарування, міни), інших
цивільно-правових угод, рішення суду.

Даною Інструкцією не передбачено
можливості внесення змін у Державний
акт шляхом його виправлення, оскільки
це тягне за собою переробку всієї
технічної документації.

Отже, виходячи із порядку видачі
Державних актів та їх реєстрації, для
того, щоб внести зміни у Державний акт,
слід його визнати недійсним.
Необхідність визнання Державного акту
недійсним в судовому порядку
обумовлюється ще й тим, що Державні
акти на право власності на землю
підлягають обов'язковій державній
реєстрації.

Відповідно до пункту 150 Порядку ведення
Державного земельного кадастру
затвердженого постановю КМУ №1051 від 17
жовтня 2012 року встановлено, що
виправлення технічних помилок,
допущених у відомостях Державного
земельного кадастру внаслідок
наявності технічних помилок у
документах, на підставі яких внесені
такі відомості, здійснюється Державним
кадастровим реєстратором після
виправлення помилок у зазначених
документах за заявою заінтересованої
особи за формою згідно з додатком 35
відповідно до пунктів 140-148 цього
Порядку.

Відповідно до ст. 26 п. 2 Закону України
"Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обмежень",
державна реєстрація речових прав
скасовується в разі винесення судом
відповідного рішення.

З наведених норм чинного законодавства
України та фактичних обставин справи
випливає, що за даних обставин право
власності на земельну ділянку позивача
порушено, а тому повинно бути
поновлено шляхом винесення рішення
суду про визнання недійсним державного
акту та скасування запису про
реєстрацію державного акту.

Що стосується позовної вимоги про
зобов'язання ПП «Вектор» усунути
допущену помилку у координатах
поворотних точок меж земельної ділянки
ОСОБА_2 кадастровий номер :01:003:013
то слід зазначити, що відповідно до
процесуального закону суд дає правову
оцінку обставинам під час розгляду та
вирішення конкретної справи, але не
може підміняти відповідний орган,
рішення та дії якого оскаржуються, та
давати вказівки, які б свідчили про
вирішення питань, які належать до його
компетенції, а тому в цій частині
позовних вимог слід відмовити.

Згідно ст.88 ЦПК України судові витрати
по справі слід покласти на відповідача.

На підставі Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень", ст.155 ЗК
України та керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218,
223, 294 ЦПК України, суд,

Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Визнати недійсним Державний акт серії
ЯЛ №276996 від 29 квітня 2011 року на право
власності на земельну ділянку площею
0.0805 га. по вул.Шевченка в с.Нижній
Струтинь, Рожнятівського району для
ведення особистого селянського
господарства кадастровий номер
:01:003:0137 та скасувати його.

Скасувати запис про державну
реєстрацію державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЛ
№276996 від 29 квітня 2011 року під
№00277.

В частині позовних щодо зобов'язання
приватного підприємства «ВЕКТОР»
усунути допущену помилку у координатах
поворотних точок меж земельної ділянки
ОСОБА_2 кадастровий номер :01:003:013, -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1
судовий збір у розмірі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду Івано
- Франківської області через
Рожнятівський районний суд протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: