Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області у складі:
головуючої - судді Логінової С.М.,
при секретарі - Греховій Г.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хмельницькому цивільну
справу за позовною заявою державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про розірвання договору
реструктуризації та стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
Державне підприємство
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" звернулось до суду з
позовом, в подальшому уточнивши
позовні вимоги, до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про розірвання договору
реструктуризації та стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги, посилаючись на те, що оплата
квартирної плати, комунальних платежів
за водопостачання в мікрорайоні
"Раково" здійснюється власниками
квартир, наймачами і орендарями
щомісячно через державне підприємство
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького", яким і обслуговується
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2 є власниками квартири в
будинку, що знаходиться на
обслуговуванні державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" (особовий рахунок -
НОМЕР_3), тобто є споживачами
житлово-комунальних послуг, які надає
підприємство оскільки згідно п. 1. ч. 13
ст. 1 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги"
споживачами є фізична чи юридична
особа, яка отримує або має намір
отримати житлово-комунальну послугу.
Між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" з відповідачами було
укладено договір на реструктуризацію
боргу, строк дії договору до 01.06.2014 року,
але на сьогоднішній день умови
договору не виконуються.
Сума щомісячного платежу по договору
реструктуризації боргу за
житлово-комунальні послуги становить
Станом на 01.05.2014 року відповідачі не
виконують умови договору в повному
обсязі, а саме не сплачують
заборгованість за договором
реструктуризації, а також поточні
Відповідачі споживали послуги, що
надавались Державним підприємство
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького". Між відповідачами та
Державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" виникли зобов'язальні
правовідносини з приводу надання
житлово-комунальних послуг.
Заборгованість по квартирній платі
станом на 01 квітня 2014 року складає 5131
грн. 41 коп. згідно розрахунку, що
порушує право позивача на одержання
плати за наданні послуги: утримання
будинку та прибудинкової території в
установлений законодавством строк.
Позивач просить розірвати договір
реструктуризації боргу за
житлово-комунальні послуги, укладений
між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" та ОСОБА_3 та стягнути з
відповідачів на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" заборгованість за
житлово-комунальні послуги в сумі 5131
Представник позивача у судове
засідання не з'явився, звернувшись до
суду з заявою про розгляд справи у його
відсутність, просив позов задовольнити
з підстав, викладених у позовній заяві.
Проти ухвалення заочного рішення не
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, про час і місце судового
розгляду повідомлені належним чином,
але про причини своєї неявки не
повідомили. Суд приходить до висновку
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, оскільки
позивач не заперечив проти такого
вирішення справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.
Згідно ст. 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК
України споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
Відповідно до ч. 1 ст. 66 ЖК України плата
за користування житлом (квартирна
плата) обчислюється, виходячи із
загальної площі квартири. Боржникам
нараховувалась квартирна плата
Згідно зі ст.ст. 526, 530 Цивільного
кодексу України, зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу у встановлений строк
його виконання. Якщо у зобов'язанні
встановлений строк (термін) його
виконання, то воно підлягає виконанню у
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу
України одностороння відмова від
зобов'язання, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 610, 611, 623 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання). У разі порушення
зобов'язання настають правові
наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема: 1) припинення
зобов'язання внаслідок односторонньої
відмови від зобов'язання, якщо це
встановлено договором або законом, або
розірвання договору; 2) зміна умов
зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4)
відшкодування збитків та моральної
шкоди. Боржник, який порушив
зобов'язання, має відшкодувати
кредиторові завдані цим збитки.
Згідно із ст. 64 ЖК України члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки,
що випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного
кодексу України договір може бути
змінено або розірвано за рішенням суду
на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою
стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 є
власником квартири АДРЕСА_1, що
знаходиться на обслуговуванні
державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького", тобто є споживачами
житлово-комунальних послуг, які надає
підприємство. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 також
зареєстровані у означеній квартирі
житлово-комунальних послуг, які надає
Ухвалою Хмельницького міськрайонного
суду від 11.07.2014 р. до участі у справі як
відповідача було залучено ОСОБА_3.
04.06.2013 р. між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького та ОСОБА_3 було укладено
договір про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні
послуги у сумі 4008,09 грн., що утворилася
станом на 01.06.2013 р. з 01.06.2013 р. по 01.06.2014 р.,
але відповідачами умови договору не
виконуються. Сума щомісячного платежу
за договором реструктуризації боргу за
житлово-комунальні послуги становить
Станом на 01.05.2014 р. відповідачі не
виконують умови договору, а саме не
сплачують заборгованість за договором
Відповідно до ст. 526 ЦК України загальні
умови виконання зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору, вимог ЦК
України, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
Суд приходить до висновку, що означений
договір підлягає розірванню, оскільки
відповідачі порушують умови вказаного
Заборгованість відповідачів станом на
01 квітня 2014 року складає 5131,41 грн., що
підтверджується відповідним
Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги позивача підлягають
задоволенню, на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
м. Хмельницького" підлягає стягненню
заборгованість за житлово-комунальні
послуги у сумі 5131,41 грн.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215, 226
Цивільного процесуального кодексу
України, ст. 64, 66, 68 ЖК України, ст.ст. 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», ст. 509, 525, 526, 530, 541, 610, 611, 623, 651
Цивільного кодексу України, суд
позов державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про розірвання договору
реструктуризації та стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги задовольнити.
Розірвати договір про
реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги, укладений
04.06.2013 р. між державним підприємством
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" та ОСОБА_3.
Стягнути на користь державного
підприємства "Будинкоуправління №2 КЕВ
МФО 315405, ХБ КБ ПАТ "Приватбанк")
солідарно з ОСОБА_1 (податковий номер
НОМЕР_1), ОСОБА_2 (податковий номер
НОМЕР_2), ОСОБА_3 заборгованість за
спожиті житлово-комунальні послуги у
сумі у сумі 5131,41 (п'ять тисяч сто
тридцять одна грн. 41 коп.) грн.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь державного підприємства
"Будинкоуправління №2 КЕВ м.
Хмельницького" судовий збір у сумі по
81,20 грн. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
На рішення через суд першої інстанції,
який його ухвалив, може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Хмельницької області протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а
особою, без участі якої проголошено
рішення - протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Логінова С.М.