Справа № 484/4089/14-ц
Провадження № 2/484/1698/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.11.2014 року

Первомайський міськрайонний суд
Миколаївської області

у складі: головуючого судді -
Мельничук О.В.

при секретарі -
Голубковій Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Первомайську справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про виселення без надання
іншого житла, -

ВСТАНОВИВ:

06.10.2014 року позивач звернулась із
позовом, в якому просила виселити
відповідача без надання іншого житла з
житлового будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 13.07.2012
року ОСОБА_1 на підставі нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
придбала у ОСОБА_3 житловий будинок
АДРЕСА_1. Пізніше з'ясувалось, що ОСОБА_2
зареєстрований у вказаному будинку, в
зв'язку з чим порушуються права
позивача, як власника житла. Договір
між позивачем та відповідачем на
користування будинком не укладався,
відповідач у часті в утриманні
будинку та оплат за послуги не приймає
і висилятись добровільно не бажає.

В судове засідання позивач не
з'явилась, надала заяву, в якій позов
підтримала та просила його
задовольнити, а справу розглядати у її
відсутність.

Відповідач належним чином
повідомлений про розгляд справи, в
судове засідання повторно не з'явився,
заперечень по суті позову не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.

ОСОБА_1 є власницею житлового будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку
посвідченого приватним нотаріусом
Первомайського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 13.07.2012 року ( а.с.5) та
витягами з державного реєстру
правочинів ( а.с.6) та про державну
реєстрацію прав ( а.с. 7), а довідкою
квартального комітету № 45 від 27.03.2014
року ( а.с.4) підтверджено, що у
вищевказаному будинку зареєстрований
ОСОБА_2, але не проживає в ньому з 14.09.2012
року.

Права власника житлового будинку
визначені ст. 383 ЦК України та 150 ЖК
України, які передбачають право
власника використовувати житло для
власного проживання, проживання членів
сім'ї, інших осіб і розпоряджатись
своїм житлом на власний розсуд. У
випадку порушення його прав, не
пов'язаного з позбавленням права
власності, власник має право вимагати
усунення перешкод у користуванні. В
разі, коли такі перешкоди полягають у
неправомірному користуванні житлом
власника, або іншим належними йому
приміщенням для цілей проживання,
останній вправі, відповідно до
положень житлового законодавства
вимагати виселення із належного йому
приміщення.

Відповідач проживає у вказаному
будинку не як член сім'ї власниці.

Оскільки договір на користування
спірним будинком між сторонами не
укладався, відповідач не набув
самостійного права користування
житлом, яке належить іншій особі, а тому
має статус тимчасового мешканця.
Правовий статус тимчасових мешканців
жилих приміщень не залежить від виду
житлового фонду, а тому до спірних
правовідносин можуть застосовуватись
за аналогією закону норми права, які
регулюють подібні за змістом житлові
правовідносини, а саме ст. 98 ЖК України
частина 3 якої передбачає, що тимчасові
жильці на вимогу наймача зобов'язані
негайно звільнити приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Ст. 60 ч.1 ЦПК України передбачає, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі викладеного суд знаходить
позовні вимоги доведеними і вважає, що
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 214, 215, 224, 225, 228,
294-296 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 без надання іншого
житла з житлового будинку АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка подається до Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: