Провадження № 2/742/1731/14
унікальний № 742/4941/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 листопада 2014 року Прилуцький
міськрайонний суд Чернігівської
області

в складі: головуючого судді Зарічної
Л.А.,

при секретарі Тищенко О.М.,

за участю представника
позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Прилуки цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до Територіальної
громади м.Прилуки в особі Прилуцької
міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,--

В С Т А Н О В И В :

В позовній заяві ОСОБА_2 зазначає, що
згідно рішення Прилуцької міської ради
№676 від 28.10.2003 року та №119 від 01.03.2005
року, на земельній ділянці Прилуцької
міської ради за адресою АДРЕСА_1, у 2010
році збудував гараж. Після закінчення
будівництва КП «Прилуцьке МБТІ»
провело технічну інвентаризацію
об'єкта будівництва та виготовило
технічний паспорт на нього.

На початку будівництва гаражу земельна
ділянка не була відведена саме для
будівництва гаража, а тому рішенням
Прилуцької міської ради Чернігівської
області від 10 листопада 2011 року
земельну ділянку площею 0,0032 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_1, для
будівництва та обслуговування
індивідуального гаража була передана у
приватну власність позивачу. На
підставі вищевказаного рішення було
видано Державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку.

Посилаючись на те, що позивачу
вже передано у приватну власність
земельну ділянку, на якій було
збудовано спірний гараж і згідно акту
державної комісії про проведення
технічного обстеження об'єкта,
затвердженого міською радою, він
відповідає вимогам надійності і
безпечної експлуатації, позивач і
просить суд визнати право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені позовні
вимоги згідно вищевикладених обставин,
крім того пояснив, що позивач ОСОБА_2
являється фактичним власником гаража і
використовує його за призначенням.

Представник відповідача
Прилуцької міської ради в судове
засідання не зяаився, але подав
письмову заяву про визнання позовних
вимог та розгляд справи за їх
відсутності.

Вислухавши пояснення та
дослідивши наявні по справі докази суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення позову з таких підстав.

Згідно зі ст.ст. 328, 331, 376 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом. Право
власності на новостроєне нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди) виникає з моменту завершення
будівництва. Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на зімельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленному порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

28 жовтня 2003 року Виконавчим комітетом
Прилуцької міської ради №676 було
дозволено ТОВ «Ясень» замовити
розробку проектно-кошторисної
документації на будівництво гаражів з
майстернею по ремонту легкових
автомобілів по АДРЕСА_1, з
облаштуванням фасадів та благоустроєм
прилеглої території.

У судовому засіданні встановлено, що
рішенням Виконавчого комітету
Прилуцької міської ради №119 від 01.03.2005
року Будівельному управлінню №1 АТФ
«Укргазбуд» дозволено будівництво
гаражів по АДРЕСА_1, згідно розробленої
проектної документації (а.с.13).

На підставі рішення Прилуцької міської
ради 18 сесії 6 скликання від 10.11.2011 року
ОСОБА_2 став власником земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування індивідуального гаража
площею 0,0032 га, що розташована за
адресою АДРЕСА_1, про що підтверджує
виданий йому у жовтні 2012 року Державний
акт на право власності на земельну
ділянку.

Технічний паспорт на нежитлові
будівлі (гаражі) за адресою АДРЕСА_1,
підтверджує наявність збудованого
гаража і під НОМЕР_1.

Звітом про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта (а.с.8-10), а саме
гаража НОМЕР_1 кооперативу
«Центральний і К» площею забудови 28,3
кв.м., по АДРЕСА_1 в м.Прилуках , який
належить ОСОБА_2, встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечності експлуатації і можливості
його безпечної експлуатації.

Таким чином, з урахування
вищевказаного та за умови надання
земельної ділянки у встановленному
порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно, підлягає визнанню
право власності за позивачем на
нерухоме майно за вищевказаною
адресою.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 331,
376 ЦК України, та, керуючись ст.ст. 10, 60,174,
213-215, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Територіальної
громади м.Прилуки в особі Прилуцької
міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на збудований гараж НОМЕР_1
площею забудови 28,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено протягом
десяти днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Чернігівської
області через Прилуцький
міськрайонний суд.

Суддя