Справа № 666/3111/14-ц
Рішення

Іменем України

11.08.2014 року Дніпровський районний суд
м. Херсона у складі:

головуючого судді
Ратушної В.О.,

при секретарі
Яковлєвій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про розподіл земельної ділянки,
визнання права на її користування,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду із вказаним
позовом в якому посилається на ті
обставини. що згідно договору
купівлі-продажу від 05.01.2011р. їй належить
53/100 частини житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель та споруд, розташованих за
адресою : АДРЕСА_1.

Інша частина будівлі - 47/100 належить
відповідачам за позовом.

Зазначений житловий будинок
розташований на земельній ділянці
загальною площею 0.0568 га.

На даний час житловий будинок між ними
реально розподілений і кожен зі
співвласників володіє належними їм
приміщеннями, однак виникла
необхідність юридично оформити
порядок користування земельною
ділянкою ніж ними.

Просить в судовому порядку постановити
рішення, яким визначити порядок
користування земельною ділянкою між
співвласниками за порядком
користування, який між нею та
відповідачами склався за
домовленістю..

В судовому засіданні позивач
підтримала заявлені вимоги, просила
позов задовольнити та визначити
порядок користування земельною
ділянкою між співвласниками за першим
варіантом судової
будівельно-технічної експертизи від
03.07.2014 р.

Відповідачі не заперечують проти
задоволення позовних вимог та
запропонованого варіанту визначення
порядку користування земельною
ділянкою між ними та позивачем.

Вислухавши сторони дослідивши
матеріали справи, матеріали
експертизи, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню з
наступного.

Згідно ст. 88 Земельного Кодексу
України, володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу від
05.01.2011р. належить 53/100 частини житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель та споруд,
розташованих за адресою : АДРЕСА_1

Відповідачам за позовом належить 47/100
частин вказаного житлового будинку,
відповідно до договору дарування від
19.10.2004р.

Житловий будинок розташований на
земельній ділянці загальною площею 0.0568
га.

На даний час між сторонами житловий
будинок реально розподілений,
відповідно рішенню Дніпровського
районного суду м.Херсона від 22.11.1982р.

Земельна ділянка знаходиться у
користування сторін відповідно до
наказу радгосп-заводу «Янтарний» №25
від 12.11.1985р. Однак на даний час виникла
необхідність в юридичному оформленні
порядку користування земельною
ділянкою між сторонами.

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи від
03.07.2014р. запропоновано два варіанти
визначення порядку користування
земельною ділянкою. Сторони обрали
перший варіант експертизи за вже
визначившимся порядком користування
між ними земельною ділянкою.

Суд вважає можливим задовольнити
вимоги позивача та визначити порядок
користування спірною земельною
ділянкою за 1 варіантом судової
експертизи, оскільки вона складена за
згодою сторін та за порядком який між
ними склався. Даний варіант відповідає
інтересам сторін та необхідним
законодавчим нормам.

Керуючись ст. ст. 11-15, 60,130,174, 208, 209, 213, 214,
215, 294 ЦПК України, ст. 88,158 ЗК України,
стд -

В и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Розподілити земельну ділянку, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий №.09.026.0018 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно до першого
варіанту судової будівельно-технічної
експертизи від 03.07.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: . АДРЕСА_1 з боку фасадної межі,
лівої бокової та задньої межі площею 312
м.кв. з виходом(входом) на АДРЕСА_1 через
існуючі ворота НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право
спільного користування земельною
ділянкою, що розташована за адресою: .
АДРЕСА_1 з боку фасадної межі, правої
бокової та задньої межі площею 235 м.кв. з
виходом(входом) на АДРЕСА_1 через
існуючі ворота НОМЕР_2.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 в рахунок відшкодування судових
витрат по 60,75 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, з подачею до
апеляційного суду.

Суддя
В.О. Ратушна