Справа № 676/7430/14-ц
Номер провадження 2/676/2851/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2014 року
м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді
Бондаря О.О.

з участю секретаря
Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Реєстраційної служби Кам'янець -
Подільського міськрайонного
управління юстиції про припинення
права власності на нерухоме майно, -

Встановив :

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з
позовом до Реєстраційної служби
Кам'янець - Подільського
міськрайонного управління юстиції про
припинення права власності на
квартири №? 1,2,3,4 в будинку по АДРЕСА_1
та скасування записів про реєстрацію
прав власності на дані квартири.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав і пояснив, що в
житловому будинку по АДРЕСА_1 було
чотири квартири, які були викуплені
позивачами. Після цього під час
відновлення історичної забудови на
місці житлового будинку по АДРЕСА_1
було збудовано готельний комплекс.
Просить припинити право власності
позивачів на квартири , оскільки
квартири перестали фактично
існувати.

Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась. Подала заяву про
слуханння справи у її відсутності,
позов підтримала.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав заяву про
слухання справи у його відсутності.

Заслухавши позивача, вивчивши
матеріали справи в повному об'ємі, суд
вважає, що позов підлягає частковому
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі згідно
договору купівлі - продажу від 03
жовтня 2008 року , посвідченого
приватним нотаріусом Кам'янець -
Подільського міського нотаріального
округу , ОСОБА_3 , зареєстрованого в
реєстрі за № 4638 в рівних частинах
набули право власності на квартиру № 1
в будинку по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі - продажу від
24 жовтня 2008 року , посвідченого
приватним нотаріусом Кам'янець -
Подільського міського нотаріального
округу , ОСОБА_3 , зареєстрованого в
реєстрі за № 4941 позивачі в рівних
частинах набули право власності на
квартиру № 2 в будинку по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі - продажу від
10 червня 2008 року , посвідченого
приватним нотаріусом Кам'янець -
Подільського міського нотаріального
округу , ОСОБА_3 , зареєстрованого в
реєстрі за № 2763 в позивачі рівних
частинах набули право власності на
квартиру № 3 в будинку по АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі - продажу від
24 жовтня 2008 року , посвідченого
приватним нотаріусом Кам'янець -
Подільського міського нотаріального
округу , ОСОБА_3 , зареєстрованого в
реєстрі за № 4944 позивачі в рівних
частинах набули право власності на
квартиру № 4 в будинку по АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Кам'янець -
Подільської міської ради від 27
березня 2009 року за № 543 ПП ОСОБА_1 та ПП
ОСОБА_2 було надано дозвіл на
виготовлення проектної документації
на реконструкцію житлового будинку по
АДРЕСА_1 під готельний комплекс.

Рішенням виконкому № 1985 від 03 грудня
2009 року було внесено зміни до рішень
виконкому Кам'янець - Подільської
міської ради про дозвіл позивачам на
виготовлення історико -
містобудівного обґрунтування на
відтворення втраченої історичної
забудови кварталу , виготовлення
проектно - кошторисної документації на
відтворення втраченої історичної
забудови кварталу в тому числі на
місці будинку по АДРЕСА_1 під
готельний комплекс.

Рішенням виконкому від 26 серпня 2011
року за № 1123 на підставі декларації
про готовність об'єкта до експлуатації
від 30 червня 2011 року було вирішено
питання про оформлення за позивачами
права власності на готельний комплекс
за адресою : АДРЕСА_1.

З копії свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 31 серпня 2011 року
вбачається, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в рівних
частинах є співвласниками готельного
комплексу за адресою : АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 60 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17
жовтня 2013 р. N 868 для проведення
державної реєстрації припинення права
власності на об'єкт нерухомого майна у
зв'язку з його знищенням заявник подає
органові державної реєстрації прав
документ, відповідно до якого
підтверджується факт такого знищення.
Документи, що підтверджують
виникнення, перехід та припинення
права власності на знищений об'єкт
нерухомого майна, заявник не подає.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав і пояснив, що в
житловому будинку по АДРЕСА_1 було
чотири квартири, які були викуплені
позивачами. Після цього під час
відновлення історичної забудови на
місці житлового будинку по АДРЕСА_1
було збудовано готельний комплекс.
Просить припинити право власності
позивачів на квартири, оскільки
квартири перестали фактично
існувати.

Враховуючи, що квартири в результаті
будівництва готельного комплексу були
знищені, за позивачами слід припинити
право власності на квартири № 1,2,3,4 в
будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст..346 ЦК України
право власності припиняється у разі
знищення майна.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 20 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» розділ Державного реєстру
прав та реєстраційна справа
закриваються на підставі рішення
державного реєстратора у разі
знищення об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до п.60 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 17
жовтня 2013 р. N 868 для проведення
державної реєстрації припинення права
власності на об'єкт нерухомого майна у
зв'язку з його знищенням заявник подає
органові державної реєстрації прав
документ, відповідно до якого
підтверджується факт такого знищення.

Відповідно до п. 60 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. N 1141 державний
реєстратор у разі знищення об'єкта
нерухомого майна; поділу, об'єднання
об'єкта нерухомого майна або виділу
частки з об'єкта нерухомого майна
закриває розділ Державного реєстру
прав на підставі прийнятого ним
рішення про закриття розділу
Державного реєстру прав та
реєстраційної справи.

Враховуючи, що позивач не має
документів, які б підтверджували
знищення квартир, суд вважає за
необхідне зобов'язати відповідача
прийняти рішення про закриття
розділів державного реєстру прав,
відкритих щодо квартир №? 1,2,3,4 в
будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.. 16 ЦК України суд може
захистити цивільне право або інтерес
іншим способом, що встановлений
договором або законом.

Суд вважає за неможливе захистити
право позивачів у спосіб , вказаний в
позовній заяві, а саме - скасування
державної реєстрації права власності
позивачів на квартири №? 1,2,3,4 в будинку
по АДРЕСА_1, оскільки відповідно до п.
41 ( абзац 6) Порядку ведення Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
затвердженого постановою Кабінету
Міністрів України від 26 жовтня 2011 р. N
1141 у разі коли внесення записів про
скасування державної реєстрації прав
здійснюється щодо державної
реєстрації переходу чи припинення
речових прав, державний реєстратор
робить відмітку про скасування
державної реєстрації прав та поновлює
записи про речові права на нерухоме
майно, обтяження таких прав, що
існували до проведення державної
реєстрації прав. Тобто , у випадку
скасування реєстрації прав власності
на нерухоме майно позивачів, державний
реєстратор повинен був би відновити
реєстрацію права власності на знищені
квартири за попередніми власниками.

На підставі викладеного, керуючись ст..
208 - 210, 2012 - 214 ЦПК України , суд , -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2
частку квартир № 1,2,3,4 в будинку по
АДРЕСА_1 - Подільського .

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2
частку квартир № 1,2,3,4 в будинку по
АДРЕСА_1 - Подільського .

Зобов'язати Реєстраційну службу
Кам'янець - Подільського
міськрайонного управління юстиції
скасувати реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 2831807 та прийняти
рішення про закриття розділу
Державного реєстру речових прав,
відкритого щодо квартири № 1 в
будинку по АДРЕСА_1, співвласниками
якої в рівних частинах є зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Кам'янець - Подільського
міськрайонного управління юстиції
скасувати реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 20548442 та прийняти
рішення про закриття розділу
Державного реєстру речових прав,
відкритого щодо квартири № 2 в будинку
по АДРЕСА_1, співвласниками якої в
рівних частинах є зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Кам'янець - Подільського
міськрайонного управління юстиції
скасувати реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 14193977 та прийняти
рішення про закриття розділу
Державного реєстру речових прав,
відкритого щодо квартири № 3 в будинку
по АДРЕСА_1, співвласниками якої в
рівних частинах є зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Кам'янець - Подільського
міськрайонного управління юстиції
скасувати реєстраційний номер об'єкта
нерухомого майна 25167954 та прийняти
рішення про закриття розділу
Державного реєстру речових прав,
відкритого щодо квартири № 4 в будинку
по АДРЕСА_1, співвласниками якої в
рівних частинах є зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з
дня проголошення рішення в
Апеляційний суд Хмельницької області
через Кам'янець-Подільський
міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в
порядку, передбаченому ст. 223 ЦПК
України.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду Бондар
О.О