Яготинський районний суд Київської
справа № 382/1992/14
РІШЕННЯ

іменем України

14 листопада 2014 року
Яготинський
районний суд

Київської області в складі:

головуючого-судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготині, с праву за
позовом ОСОБА_1 до Сотниківської
сільської ради Яготинського району,
про визнання права в ласності на
спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2.
Після її смерті залишилось спадкове
майно, яке складається з житлового
будинку з господарськими спорудами та
земельною ділянкою, на якій розміщене
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1;
земельної ділянки, площею 4,4729 га,
призначеної для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
земельної ділянки, площею 0,3153 га,
призначеної для ведення особистого
селянського господарства.

10 квітня 2009 року Яготинським районним
судом Київської області було
розглянуто справу № 2-259/2009 р. за її
позовом до Сотниківської сільської
ради, про встановлення факту прийняття
спадщини та визнання права власності
на спадкове майно. Результатом
розгляду справи з врахуванням ухвал
щодо виправлення описки у судовому
рішенні від 16.05.2014 року та від 27.08.2014
року (справа № 382/1036/14-ц) стало рішення,
відповідно до якого визнано за ним-
ОСОБА_1 право власності

- на земельну ділянку, розміром 4,4729
га, яка розташована на території
Сотниківської сільської ради
Яготинського району Київської області,
в тому числі земельну ділянку, площею
0,5237 га кадастровий номер :04:002:0399,
земельну ділянку, площею 3,1851 га
кадастровий номер :01:001:0025,
земельну ділянку, площею 0,7641 га
кадастровий номер :01:003:0178, що
належала згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії від 13 грудня 2005 року № 13 -
ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1;

- на земельну ділянку, розміром 0,3153
га, яка розташована по АДРЕСА_1 та
призначена для ведення особистого
селянського господарства, що належала
згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЖ
№ 423901 - ОСОБА_2, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1;

- на земельну ділянку, розміром 0,2500
га, яка розташована по АДРЕСА_1 та
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
належала згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЖ № 423902 - ОСОБА_2, померлій
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Станом на 10 квітня 2009 року, коли
Яготинським районним судом Київської
області розглядалася справа № 2-259/2009 р.
за її позовом до Сотниківської
сільської ради, про встановлення факту
прийняття спадщини та визнання права
власності на спадкове майно, він не мав
всіх необхідних доказів щодо
належності його матері житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, зокрема - технічного паспорта.

Документом, який підтверджує
належність будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, його померлій матері
ОСОБА_2 є довідка № 164 від 27.05.2014 року,
видана Сотниківською сільською радою
Яготинського району Київської області,
а тому, просив:

Визнати за ним- ОСОБА_1 право власності
на спадкове майно після смерті матері -
ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1:

- житловий будинок "А-1", загальною
площею 60,1 кв.м., до якого входить:
веранда, площею 15,4 кв.м.; кухня, площею 9,5
кв.м.; санвузол, площею 7,7 кв.м.; житлова
кімната, площею 19,2 кв.м.; житлова
кімната, площею 9,5 кв.м.; житлова
кімната, площею 15,9 кв.м.; коридор, площею
6,1 кв.м.;

- прибудова "а1", площею 49,3 кв.м.;

- ганок "№4", площею 7,0 кв.м.;

- сарай "Б", площею 40,3 кв.м.;

- погріб з шийкою "В", площею 16,4
кв.м.;

- убиральня "Г", площею 1,3 кв.м.;

- Колодязь «№3»;

- Ворота з хвірткою «№2»

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги
позивача, представник відповідача
проти позову не заперечував.

В судовому засіданні встановлено
наступне:

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2, після
смерті якої відкрилася спадщина у
вигляді;

- Житлового будинку по АДРЕСА_1,
та трьої земельних ділянок які
розташовані та території
Сотниківської сільської ради, площами;
4,4729 га, 0,3153 га та 0,25 га.

В силу ст.. 1261 ЦК України, спадкоємцем
першої ч ерги після смерті ОСОБА_2, є її
син позивач ОСОБА_1, який прийняв
спадщину шляхом звернення до
нотаріальної контор із заявою про
прийняття спадщини.

Рішенням Яготинського районного суду
від 10.04.2009 року, за ОСОБА_1 визнано право
власності на спадкове майно належне
його матері, а саме на вказані
земельні ділянки. Питання перед судом
про визнання права власності на
спадковий житловий будинок належний
матері позивача по АДРЕСА_1, позивач не
ставив, із за відсутності технічного
паспорта на будинок.

Разом з тим, під час розгляду даної
справи, позивачем було надано до суду
технічний паспорт на вказаний
будинок, із якого видно, що житловий
будинок та господарські споруди були
побудовані до 1992 року. А також було
надано до суду копію свідоцтва про
право власності видане 24.11. 2005 року за
№71, із якого видно, що житловий будинок
та господарські споруди п о АДРЕСА_1,
належить на праві власності ОСОБА_2.
Дане свідоцтво не зареєстроване в
реєстрі речових прав. / а.с. 45 /

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття урядом України
документу, (Постанова Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 "Про затвердження Положення про
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів
державного замовлення"), встановлено
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів.

Тобто прийняття об'єктів в
експлуатацію та оформлення права
власності на об'єкти, що збудовані в
період до 5 серпня 1992 року, проводиться
без участі інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю.
Підставою для оформлення права
власності на приватні житлові будинки
з господарськими спорудами та
будівлями, які збудовані до 5 серпня 1992
року, є висновок про технічний стан
будинку (будівлі), складений бюро
технічної інвентаризації, інших
документів не потрібно. Далі треба
звернутися до сільської, селищної чи
міської ради, яка ухвалює рішення про
оформлення права власності.

Як видно із пояснення представника
позивача, так як будівництво даного
будинку було закінчено в 1968 році, то
позивач як спадкоємець майна померлої
матері, звернувся до виконкому
Сотниківської сільської ради
Яготинького району Київської області
для оформлення права власності на
будинок та надання необхідних
документів, але виконком відмовив у
вирішенні цього питання, оскільки лист
Київського обласного управління
юстиції № 151 -01-01 від 3 березня 2005 року
містить роз'яснення, що у разі смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності на яке не
була проведена і правовстановлюючии
документ відсутній, питання
визначення належності цього майна
попередньому власнику та наступного
його власника (спадкоємця) повинна
вирішуватися у судовому порядку.

Лист Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики
України № 12/5 -126 від 23 березня 1999 року
містить роз'яснення, що оформлення
права власності на об'єкти нерухомого
майна, на які відсутні акти прийняття
їх в експлуатацію провадиться тільки
при наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними.

Перевіривши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача суд вважає, що вимоги
позивача підлягають до задоволення.

В силу п.3 ст. 10 ЦПК України, кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на
підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків, встановлених цим
Кодексом.

Керуючись

ст.. ст.. 10,60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.. ст..
1261, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
спадкове майно, - житловий будинок з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
який належав його матері ОСОБА_2
померлій ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі
свідоцтва про право власності видане
Сотниківською сільською радою
Яготинського району Київської
області від 24.11. 2005 року за № 71, а саме;

- житловий будинок "А-1", загальною
площею 60,1 кв.м., до якого входить:
веранда, площею 15,4 кв.м.; кухня, площею 9,5
кв.м.; санвузол, площею 7,7 кв.м.; житлова
кімната, площею 19,2 кв.м.; житлова
кімната, площею 9,5 кв.м.; житлова
кімната, площею 15,9 кв.м.; коридор, площею
6,1 кв.м.;

- прибудова "а1", площею 49,3 кв.м.;

- ганок "№4", площею 7,0 кв.м.;

- сарай "Б", площею 40,3 кв.м.;

- погріб з шийкою "В", площею 16,4
кв.м.;

- убиральня "Г", площею 1,3 кв.м.;

- Колодязь «№3»;

- Ворота з хвірткою «№2»

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів, з дня його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.