Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/721/14-ц

22.09.2014 Тальнівський районний суд
Черкаської області в складі:

головуючого - судді Міщенко К.М.

при секретарі
Самсоновій І.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Тальне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - Тальнівське міжрайонне
управління Держсанепідслужби про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до
відповідача про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою. На
підставу своїх вимог посилається на те,
що відповідач є його сусідкою і в
порушенні державних будівельних норм
на відстані 7,5 м. від його будинку
самочинно побудувала прибудову до
сараю, в якій утримує домашню птицю. В
зв'язку з тим, що від птиці до будинку
позивача доносяться неприємні запахи,
він просить усунути перешкоди в
користуванні його земельною ділянкою
та зобов'язати відповідача
ліквідувати прибудову господарської
побутової споруди та перенести її на
відстань та обладнати відповідно до
вимог Державних будівельних норм
України та Державних санітарних норм
та правил утримання територій
населених місць України за рахунок
відповідача.

Позивач і його представник під
час судового розгляду справи збільшили
позовні вимоги і просили зобов'язати
відповідача перенести утримання
домашньої птиці на відстань не менше 15
м. від житлового будинку позивача
відповідно до вимог Державних
будівельних норм України та Державних
санітарних норм та правил утримання
територій населених місць України за
рахунок відповідача та просили суд їх
задовольнити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позов визнав
частково, не заперечував проти
перенесення птиці в інше місце, але
заперечував проти перенесення
прибудови, в якій утримується домашня
птиця посилаючись на те, що це не
капітальна будівля , на її будівництво
дозволу не потрібно і вона не порушує
правил користування будинком і
земельною ділянкою позивача.

Представник третьої особи в судовому
засіданні пояснила, що дійсно
відповідачем порушені санітарні
вимоги по утриманню птиці в зв'язку з
тим, що не дотриманні будівельні норми
при будівництві прибудови для
утримання птиці так як прибудова
знаходиться на відстані 7,5 м. від вікон
житлового будинку позивача, а по
будівельним нормам потрібно 15 м.

Допитаний в судовому засіданні
головний архітектор Тальнівської
райдержадміністрації Щербатий М.
пояснив, що по нормам ДБН відстань між
житловими будинками та господарськими
будівлями і спорудами відповідно до
санітарних норм повинна бути 15 м.

Представник Тальнівської міської ради
Сокирко А.В. в судовому засіданні
пояснив, що він працює
землевпорядником Тальнівської
міської ради і був членом комісії при
обстеженні земельної ділянки по вул.
Соборна, 80 на підставі заяви ОСОБА_1 і
при обстеженні земельної ділянки
комісією було встановлено , що дійсно
відповідач ОСОБА_2 здійснила прибудову
в якій тримає домашню птицю на
відстані 7,5 м. від вікон житлового
будинку ОСОБА_1 та рекомендували ОСОБА_2
та ОСОБА_1 дотримуватись
добросусідських відносин по
використанню земельних ділянок.

Вислухавши пояснення сторін,
спеціалістів, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення частково, виходячи з
наступного:

Згідно ст. 91 ЗК України власники
земельних ділянок зобов'язані
дотримуватися правил добросусідства
та обмежень, пов'язаних з встановленням
земельних сервітутів та охоронних зон.

Згідно ст. 103 ЗК України власники
та землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
тощо).

Відповідно до ст. 104 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати
припинення діяльності на сусідній
земельній ділянці, здійснення якої
може призвести до шкідливого впливу на
здоров'я людей, тварин, на повітря,
земельні ділянки та інше.

Згідно акту комісії представників
Тальнівскої міської ради і
Тальнівського міжрайонного відділу
ДЕУ від 27.09.2013 року було встановлено, що
ОСОБА_2І дійсно утримує домашню птицю в
господарсько-побутовій будівлі.
Відстань від даної прибудови до вікон
житлового будинку ОСОБА_1 становить 7,5
м., що являє собою порушення
санітарних норм та правил, оскільки
відстань від місця утримання домашніх
тварин до вікон житлового будинку
повинна становити не менше 15 м. в
зв'язку з чим комісією було
запропоновано ОСОБА_2 розібрати
самочинно збудований навіс і
утримувати домашню птицю в таких
умовах, які не будуть створювати
незручності сусіднім
землекористувачам.

Вказане також стверджується листом
Тальнівського міжрайонного
управління Держсанепідслужби №331 від
20.05.2014 року, однак у порушення ст. 109 ЗК
України відповідач добровільно не
бажає ліквідувати прибудову для птиці
та створює для позивача незручності
через неприємний запах, тому необхідно
зобов'язати відповідача примусово
ліквідувати прибудову для птиці та
перенести утримання птиці відповідно
до вимог Державних санітарних правил
та норм, що також передбачено ст. 152 ЗК
України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209,212, 214-215, 217,218 ЦПК
України, ст. ст. 103-104 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - Тальнівське міжрайонне
управління Держсанепідслужби про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою задовольнити
частково.

Усунути перешкоди у користуванні
земельною ділянкою ОСОБА_1
розташованою в АДРЕСА_1 та зобов'язати
ОСОБА_2 ліквідувати прибудову
господарської побутової споруди та
перенести її на відстань відповідно до
вимог Державних будівельних норм
України.

Зобов'язати ОСОБА_2 перенести
утримання домашньої птиці відповідно
до вимог Державних санітарних правил
та норм.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
через Тальнівський районний суд на
протязі 10 днів з дня проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий