Справа № 495/5212/14-ц
Ухвала

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

15 серпня 2014 року
м.
Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

судді - Заверюха В.О.,

при секретарі - Червинській І.В.,

за участю позивача - ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду в м.
Білгород-Дністровському цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
третя особа Білгород-Дністровська
міська рада про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, а
також за зустрічним позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в
натурі, -

В С Т А Н О В И В:

15.07.2014 року ОСОБА_1 звернулася до
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду Одеської області з
позовом, в якому просила суд:
встановити порядок користування
земельною ділянкою, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до часток
співвласників житлового будинку, який
розташований на вказаній земельній
ділянці.

01.08.2014 року ОСОБА_4 звернулася до
Білгород-Дністровського
міськрайонного суду з зустрічним
позовом, в якому, з урахуванням
уточнених вимог (а.с.39-41) просить суд
виділити в натурі належну їй частину
житлового будинку АДРЕСА_1, та виділити
у користування земельну ділянку, на
якій розташований вказаний житловий
будинок.

В обґрунтування позовів зазначено,
що сторони є співвласниками житлового
будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_1 власником 57/100
частин, а ОСОБА_4 власником 43/100 частин.

На протязі тривалого часу між ними
виникають сварки та непорозуміння,
щодо порядку користування земельною
ділянкою, на якій розташований
зазначений житловий будинок, у зв'язку
з чим вони просять їх позови
задовольнити.

Під час розгляду справи сторони
надали заяву про укладання мирової
угоди та текст самої мирової угоди, яка
підписана сторонами, (а.с.42-45), та в якій
зазначено, що:

Сторони погоджуються на виділення
в натурі окремо часток із земельної
ділянки загальною площею 0,0326 га. (326 кв.
м.), яка знаходиться в користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по АДРЕСА_1

Сторони погоджуються на поділ
житлового будинку разом із
господарськими будівлями, спорудами по
АДРЕСА_1 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в натурі і
виділення ОСОБА_4 у власність 43/100
частин, а ОСОБА_1 57/100 частин зі спільної
часткової власності.

Сторони погоджуються на припинення
режиму спільної часткової власності в
результаті виділення в натурі ОСОБА_4 у
власність 43/100 частин, а ОСОБА_1 57/100
частин із житлового будинку по АДРЕСА_1

У зв'язку з тим, що між сторонами існує
визначений порядок користування
житловими будинками та господарчими
приміщеннями, сторони пропонують
виділити в натурі окремо частки із
земельної ділянки загальною площею 0,0326
га. (326 кв. м.), яка знаходиться у
користуванні у ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по
АДРЕСА_1 відповідно до їх часток у
житловому будинку згідно плану
виділення в натурі на наступних умовах:

- ОСОБА_1 виділяється в натурі в
якості окремо відособленої земельної
ділянки, площею 181 кв. м. (0,0181 га.), на якій
розташований як окремий об'єкт
нерухомості (самостійне
домоволодіння), частина житлового
будинку літер «А», навіс під літ. «Є»,
господарський блок під літ. «Ж», ганок
«а2», а також хвіртка під № 3, водопровід
під № 4, каналізація під № 5, зливна яма
під № 6, огорожа під № 2, розташована
біля стін вищевказаних вказаних споруд
відповідно до актів узгодження меж
земельної ділянки, плану зовнішніх меж
земельної ділянки, по АДРЕСА_1 (М 1:500).

- ОСОБА_4 виділяється в натурі в
якості окремо відособленої земельної
ділянки, площею 145 кв. м. (0,0145 га.), на якій
розташований окремий об'єкт
нерухомості (самостійне
домоволодіння), частина житлового
будинку під літ. «А», літня кухня під
літ. «Б», навіс під літ. «б», убиральня
під літ. «Г», водопровід під № 7,
каналізація під № 8, замощення під № ІІ,
огорожа під № 2 розташована біля стін
вище вказаних споруд відповідно до
акту узгодження меж земельної ділянки,
плану зовнішніх меж земельної ділянки,
по АДРЕСА_1, (М 1:500).

ОСОБА_1, яка є власником 57/100 часток
домоволодіння з надвірними будівлями,
виділяється в натурі в якості
відособленого об`єкту нерухомого майна
(самостійного домоволодіння), із
належними надвірними будівлями, з
окремим входом: частина житлового
будинку літ. «А», загальною площею 39,5
кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., який
складається з наступних приміщень:
коридор 2-1 - коридор - кухня, площею 6,0
кв.м., 2-2 - санвузол, площею 4,1 кв.м., 2-3 -
житлова кімната, площею 13,9 кв.м., 2-4 -
житлова кімната, площею 15,5 кв.м., навіс
під літ. «Є», господарський блок під
літ. «Ж», ганку «а2», а також хвіртка під
№ 3, водопровід під № 4, каналізація під
№ 5, зливна яма під № 6, огорожа під № 2,
розташована біля стін вищевказаних
вказаних споруд.

ОСОБА_4, яка є власником 43/100 часток
домоволодіння з надвірними будівлями,
виділяється в натурі в якості
відособленого об`єкту нерухомого майна
(самостійного домоволодіння), із
належними надвірними будівлями, з
окремим входом: частина житлового
будинку літ. «А», загальною площею 22,7
кв.м., житловою площею 19,6 кв.м., що
складається з наступних приміщень: 1- 1 -
гардеробної, площею 3,1 кв.м., 1-3 -
житлової, площею 9,3 кв.м., 1 - 4 - житлової,
площею 10,3 кв.м., літньої кухні під літ.
«Б», навісу під літ. «б», убиральня під
літ. «Г», водопроводу під № 7,
каналізації під № 8, замощення під № ІІ,
огорожі під № 2 розташована біля стін
вище вказаних споруд.

ОСОБА_1, в свою чергу зобов'язується, за
першою вимогою ОСОБА_4, надати доступ до
стіни житлового будинку, де
знаходяться приміщення, що належать
ОСОБА_4.

ОСОБА_4 зобов'язується облаштувати
організоване водовідведення з частини
житлового будинку, що їй належить.

ОСОБА_4 зобов'язується закрити наглухо
хвіртку, що на даний момент виходиться
на території ОСОБА_1 та облаштувати на
своїй території самостійний вихід на
вулицю.

ОСОБА_1 і ОСОБА_4 кожний окремо мають
право здійснювати з належними їм
самостійними об'єктами нерухомості всі
дії, в межах і обсязі, передбаченому
чинним законодавством України.

Сторони, у порядку ст. 367 ЦК України,
домовилися за всіма умовами стосовно
розділу домоволодіння по АДРЕСА_1 з
припиненням права спільної часткової
власності і виділенню в натурі кожній
зі сторін відповідної частки
домоволодіння та відповідної
земельної ділянки на умовах
користування для їх обслуговування.

Сторони підтверджують, що за умовами
цієї мирової угоди вони ознайомлені і
згодні, на момент укладення мирової
угоди на них не чинився тиск або
примушення до укладання цієї угоди.
Сторонам роз'яснені наслідки
затвердження мирової угоди і закриття
провадження по справі, передбачені ч. 4
ст. 175, ч. 3 ст. 206 ЦПК України.

Представник третьої особи -
Білгород-Дністровської міської ради, в
судове засідання не з'явився, але
надіслав суду, заяву, в якій просить
справу розглядати без його участі.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
вивчивши текст мирової угоди,
укладеної між сторонами, суд приходить
до висновку про необхідність закриття
провадження у справі, у зв'язку з
укладанням між сторонами мирової
угоди, одночасно з визнанням
зазначеної мирової угоди з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 175 ЦПК України
мирова угода укладається сторонами з
метою врегулювання спору на основі
взаємних поступок і може стосуватися
лише прав та обов'язків сторін та
предмета позову.

Сторони можуть укласти мирову
угоду і повідомити про це суд, зробивши
спільну заяву. Якщо мирову угоду або
повідомлення про неї викладено в
адресованій суду письмовій заяві
сторін, ця заява приєднується до
справи.

До ухвалення судового рішення у
зв'язку з укладенням сторонами мирової
угоди суд роз'яснює сторонам наслідки
такого рішення, перевіряє, чи не
обмежений представник сторони, який
висловив намір вчинити ці дії, у
повноваженнях на їх вчинення.

У разі укладення сторонами мирової
угоди суд постановляє ухвалу про
закриття провадження у справі.

Закриваючи провадження у справі, суд
за клопотанням сторін може постановити
ухвалу про визнання мирової угоди. Якщо
умови мирової угоди суперечать закону
чи порушують права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд постановляє ухвалу про
відмову у визнанні мирової угоди і
продовжує судовий розгляд.

Відповідно до п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК
України суд своєю ухвалою закриває
провадження у справі, якщо сторони
уклали мирову угоду і вона визнана
судом.

Таким чином, враховуючи те, що
сторони є співвласниками житлового
будинку АДРЕСА_1 і в ході розгляду
справи дійшли згоди, щодо укладання
мирової угоди по даній цивільній
справі, яка на думку суду не суперечить
їх інтересам а також відповідає
вимогам закону, суд прийшов до
висновку, щодо закриття провадження у
справі, з одночасним визнанням мирової
угоди.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 175, п.4 ч.1 ст. 205 ЦПК
України, -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду укладену
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
третя особа Білгород-Дністровська
міська рада про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, а
також за зустрічним позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в
натурі, відповідно до тексту якої:

Сторони погоджуються на виділення
в натурі окремо часток із земельної
ділянки загальною площею 0,0326 га. (326 кв.
м.), яка знаходиться в користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по АДРЕСА_1

Сторони погоджуються на поділ
житлового будинку разом із
господарськими будівлями, спорудами по
АДРЕСА_1 між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в натурі і
виділення ОСОБА_4 у власність 43/100
частин, а ОСОБА_1 57/100 частин зі спільної
часткової власності.

Сторони погоджуються на припинення
режиму спільної часткової власності в
результаті виділення в натурі ОСОБА_4 у
власність 43/100 частин, а ОСОБА_1 57/100
частин із житлового будинку по АДРЕСА_1

У зв'язку з тим, що між сторонами існує
визначений порядок користування
житловими будинками та господарчими
приміщеннями, сторони пропонують
виділити в натурі окремо частки із
земельної ділянки загальною площею 0,0326
га. (326 кв. м.), яка знаходиться у
користуванні у ОСОБА_1 та ОСОБА_4 по
АДРЕСА_1 відповідно до їх часток у
житловому будинку згідно плану
виділення в натурі на наступних умовах:

- ОСОБА_1 виділяється в натурі в
якості окремо відособленої земельної
ділянки, площею 181 кв. м. (0,0181 га.), на якій
розташований як окремий об'єкт
нерухомості (самостійне
домоволодіння), частина житлового
будинку літер «А», навіс під літ. «Є»,
господарський блок під літ. «Ж», ганок
«а2», а також хвіртка під № 3, водопровід
під № 4, каналізація під № 5, зливна яма
під № 6, огорожа під № 2, розташована
біля стін вищевказаних вказаних споруд
відповідно до актів узгодження меж
земельної ділянки, плану зовнішніх меж
земельної ділянки, по АДРЕСА_1 (М 1:500).

- ОСОБА_4 виділяється в натурі в
якості окремо відособленої земельної
ділянки, площею 145 кв. м. (0,0145 га.), на якій
розташований окремий об'єкт
нерухомості (самостійне
домоволодіння), частина житлового
будинку під літ. «А», літня кухня під
літ. «Б», навіс під літ. «б», убиральня
під літ. «Г», водопровід під № 7,
каналізація під № 8, замощення під № ІІ,
огорожа під № 2 розташована біля стін
вище вказаних споруд відповідно до
акту узгодження меж земельної ділянки,
плану зовнішніх меж земельної ділянки,
по АДРЕСА_1, (М 1:500).

ОСОБА_1, яка є власником 57/100 часток
домоволодіння з надвірними будівлями,
виділяється в натурі в якості
відособленого об`єкту нерухомого майна
(самостійного домоволодіння), із
належними надвірними будівлями, з
окремим входом: частина житлового
будинку літ. «А», загальною площею 39,5
кв.м., житловою площею 29,4 кв.м., який
складається з наступних приміщень:
коридор 2-1 - коридор - кухня, площею 6,0
кв.м., 2-2 - санвузол, площею 4,1 кв.м., 2-3 -
житлова кімната, площею 13,9 кв.м., 2-4 -
житлова кімната, площею 15,5 кв.м., навіс
під літ. «Є», господарський блок під
літ. «Ж», ганку «а2», а також хвіртка під
№ 3, водопровід під № 4, каналізація під
№ 5, зливна яма під № 6, огорожа під № 2,
розташована біля стін вищевказаних
вказаних споруд.

ОСОБА_4, яка є власником 43/100 часток
домоволодіння з надвірними будівлями,
виділяється в натурі в якості
відособленого об`єкту нерухомого майна
(самостійного домоволодіння), із
належними надвірними будівлями, з
окремим входом: частина житлового
будинку літ. «А», загальною площею 22,7
кв.м., житловою площею 19,6 кв.м., що
складається з наступних приміщень: 1- 1 -
гардеробної, площею 3,1 кв.м., 1-3 -
житлової, площею 9,3 кв.м., 1 - 4 - житлової,
площею 10,3 кв.м., літньої кухні під літ.
«Б», навісу під літ. «б», убиральня під
літ. «Г», водопроводу під № 7,
каналізації під № 8, замощення під № ІІ,
огорожі під № 2 розташована біля стін
вище вказаних споруд.

ОСОБА_1, в свою чергу зобов'язується, за
першою вимогою ОСОБА_4, надати доступ до
стіни житлового будинку, де
знаходяться приміщення, що належать
ОСОБА_4.

ОСОБА_4 зобов'язується облаштувати
організоване водовідведення з частини
житлового будинку, що їй належить.

ОСОБА_4 зобов'язується закрити наглухо
хвіртку, що на даний момент виходиться
на території ОСОБА_1 та облаштувати на
своїй території самостійний вихід на
вулицю.

ОСОБА_1 і ОСОБА_4 кожний окремо мають
право здійснювати з належними їм
самостійними об'єктами нерухомості всі
дії, в межах і обсязі, передбаченому
чинним законодавством України.

Сторони, у порядку ст. 367 ЦК України,
домовилися за всіма умовами стосовно
розділу домоволодіння по АДРЕСА_1 з
припиненням права спільної часткової
власності і виділенню в натурі кожній
зі сторін відповідної частки
домоволодіння та відповідної
земельної ділянки на умовах
користування для їх обслуговування.

Сторони підтверджують, що за умовами
цієї мирової угоди вони ознайомлені і
згодні, на момент укладення мирової
угоди на них не чинився тиск або
примушення до укладання цієї угоди.
Сторонам роз'яснені наслідки
затвердження мирової угоди і закриття
провадження по справі, передбачені ч. 4
ст. 175, ч. 3 ст. 206 ЦПК України.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_4, третя особа
Білгород-Дністровська міська рада про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, а також за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1
про поділ житлового будинку в натурі -
закрити.

Ухвала може бути оскаржена до
апеляційного суду Одеської області,
протягом п'яти днів з дня її
проголошення, а сторонами, що не були
присутніми під час розгляду справи,
протягом п'яти днів, з дня отримання її
копії.

Суддя