Справа №717/1627/14-ц
04 листопада 2014 року Кельменецький
районний суд Чернівецької області
головуючого - судді:
з участю представника позивачки:
розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про
визнання такими, що втратили право
користування житлом, -
Позивачка ОСОБА_2 подала до
Кельменецького районного суду позовну
заяву у якій просить винести рішення
яким, визнати відповідачів: ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 та
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили
право на користування житловим
приміщенням, яке знаходиться за
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в
судове засідання не з'явилися.
Позивачка ОСОБА_2 в судове засідання не
Представник позивачки ОСОБА_1 в
судовому засіданні підтримала позов.
ОСОБА_1 пояснила, що ОСОБА_4, ОСОБА_5 це
сестри покійного власника майна, а
ОСОБА_3 це його племінниця. ОСОБА_1
говорила з ОСОБА_3 з приводу того щоб
остання знялася з реєстрації з цього
будинку, однак вже пройшло більше року.
Враховуючи згоду позивачки на заочний
розгляд справи, суд визнав можливим
провести заочний розгляд справи у
відсутності відповідачів на підставі
наявних в справі доказів.
Судом досліджені наступні докази:
копію свідоцтва про право на спадщину
за заповітом виданого 22 листопада 2012
року на бланку ВТВ №041701, копія витягу
про державну реєстрацію права
власності №36371868 виданого 22.11.2012 року ,
копію витягу з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
№38906180 від 22.11.2012 року, копія витягу з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
№1864163 від 01.04.2013 року, копія технічного
паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 ,
копію свідоцтва про народження ОСОБА_2
виданого відділом реєстрації актів
цивільного стану Кельменецького
районного управління юстиції
Чернівецької області 19 травня 2009 року
на бланку НОМЕР_1, довідки видані
виконавчим комітетом Нелиповецької
сільської ради №1356 від 28.07.2014 року, №2135
від 29.09.2014 року, акти від 21 липня 2014 року,
від 05 грудня 2011 року, від 24 грудня 2012
Свідок ОСОБА_6 дав суду показання про
те, що він проживає на одній вулиці з
позивачкою. Відповідачів не знає і
Судом встановлено, що відповідачі
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 у якості
членів сім'ї власника житла - ОСОБА_7
були зареєстровані у житловому будинку
який розташований в АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_7 помер.
Позивачка ОСОБА_2 успадкувала житловий
будинок, з господарськими будівлями,
які розташовані в АДРЕСА_1. Вказані
обставини стверджуються копією
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом , яке видане 22 листопада 2012
В даний час ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 не
проживають в АДРЕСА_1.
Позивачка - як власник житла не бажає
щоб відповідачі проживали у належному
Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 Житлового кодексу УРСР (далі - ЖК
УРСР), які передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла,
які проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
Аналіз змісту вказаних правових норм
свідчить про те, що право члена сім'ї
власника будинку (квартири)
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно.
Із зазначеного слід дійти висновку, що
виникнення права членів сім'ї власника
будинку (квартири) на користування цим
будинком та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок, а відтак -
припинення права власності особи на
будинок припиняє право членів її сім'ї
на користування цим будинком.
Передбачаючи право власника житлового
будинку (квартири) на відчуження цих
об'єктів, Закон не передбачив при
переході прав і обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника будинку (квартири) (на відміну
від договору найму (оренди) житла - ст.
ст. 810, 814 ЦК України) .
Частина 4 ст. 156 ЖК УРСР передбачає
збереження такого права користування
житлом лише для членів сім'ї, які
припинили сімейні відносини з
власником будинку, при умові
збереження права власності на будинок
цього ж власника, тобто при незмінності
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України
з урахуванням положень ч. 1 ст. 405
ЦК України члени сім'ї власника житла,
які проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
Таким чином, право члена сім'ї власника
будинку (квартири) користуватися цим
житлом існує лише за наявності у
власника права приватної власності на
Договір про користування спірною
частиною будинку між сторонами, а також
між відповідачем та попередніми
власниками цього житла не укладався.
Відповідачі не надали суду доказів, які
б стверджували, що такий договір був
За таких обставин, суд вважає, що
припинення права власності ОСОБА_7 на
спірний будинок за відсутності
відповідного договору з новим
власником за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК
України та ст.ст. 150, 156 ЖК України
припиняє й право відповідачів, як
членів його сім'ї, на користування цим
Суд також враховує, що така позиція
висловлена Верховним Судом України в
його ухвалах від 21 липня та 12 травня 2010
Згідно до ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном. На
зміст права власності не впливають
місце проживання власника та
місцезнаходження майна.
Враховуючи наведене, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_2 слід
На підставі ст.ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст.ст.
317, 383,405 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8,
10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК
України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2
задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_4, ОСОБА_3, та ОСОБА_5
такими, що втратили право на
користування житловим будинком, який
розташований в АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_4, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 на
користь ОСОБА_2 по 81 (вісімдесят одній)
гривні 20 (двадцять) копійок в рахунок
відшкодування витрат понесених на
сплату судового збору.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до
Апеляційного суду Чернівецької
області подається протягом десяти днів
з дня його проголошення через
Кельменецький районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Це заочне рішення може бути
переглянуте Кельменецьким районним
судом Чернівецької області за
письмовою заявою кожного із
відповідачів. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: