№ 336/7597/14-ц
провадження № 2/336/3227/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/заочне/

13 листопада 2014 року
м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк
О.В.,

при секретарі Петрові
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи - ОСОБА_3,
Шевченківський районний відділ у
м.Запоріжжі Управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області) про усунення
перешкод у здійсненні права власності,
-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з
вищевказаним позовом в якому
зазначила, що на підставі договору
купівлі-продажу їй належить будинок
АДРЕСА_1. В будинку, окрім неї, мешкає
також її чоловік - ОСОБА_3 За вказаною
адресою зареєстрований відповідач,
який фактично в будинку не проживає,
його особисті речі в будинку відсутні.

Реєстрація відповідача у згаданому
будинку чинить їй перешкоди у
здійсненні права користування та
розпорядження власністю, вона вимушена
нести додаткові витрати по сплаті
комунальних послуг.

За позовом ОСОБА_1, посилаючись на ст.319,
321, 391 ЦК України, ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання» просить усунути їй
перешкоди у здійсненні права власності
на житловий будинок АДРЕСА_1 шляхом
визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування вказаним будинком, шляхом
зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.

Позивач подала до суду заяву про
розгляд справи без її участі, позов
підтримує, просить задовольнити, проти
винесення заочного рішення не
заперечує.

Відповідач в судове засідання не
з»явився, належним чином повідомлявся
про день, час та місце судового
розгляду, причини неявки суду не
повідомив, заперечень не надав. Суд
ухвалив постановити заочне рішення на
підставі наявних в матеріалах справи
доказів, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
України.

ОСОБА_3 та представник Шевченківського
районного відділу у м.Запоріжжі
Управління державної міграційної
служби України в Запорізькій області в
судове засідання не з»явились,
належним чином повідомлялись про
розгляд даної справи, заяви про бажання
приймати участь в судовому розгляді до
суду не надходило.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи
до уваги позицію позивача, суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу від
31.10.2013 р., посвідченого приватним
нотаріусом Запорізького міського
нотаріального округу та
зареєстрованого в реєстрі за № 1600, на
праві власності належить будинок
АДРЕСА_1. Право власності на вказаний
будинок зареєстровано в Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності 31.10.2013
р., номер запису про право власності
3176287.

Договір купівлі-продажу вищевказаної
квартири було укладено з ОСОБА_2, який
зобов'язався в строк до 10.01.2014 р. знятися
з реєстрації з зазначеного житлового
будинку та вчинити всі інші дії,
необхідні для реалізації покупцем
права власності в повному обсязі.

Свої зобов»язання за договором ОСОБА_2
не виконав. В будинку зареєстрований
ОСОБА_2, що підтверджується довідкою
квартального комітету № 115.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування або
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися о суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Ст..383 ЦК України передбачено, що
власник житлового будинку має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім"ї, інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

Таким чином, право члена сім'ї власника
будинку (квартири) користуватися цим
житлом існує лише за наявності у
власника права приватної власності на
це майно.

Оцінивши наведені обставини справи у
відповідності з вимогами ст.ст.10, 60, 212
ЦПК України, суд дійшов висновку про
задоволення позову, оскільки,
припинення права власності на квартиру
попереднього власника за відсутності
відповідного договору з новими
власниками, за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК
України та ст.ст. 150,156 ЖК України
припиняє право відповідача на
користування цим житлом.

Вирішуючи вимоги в частині зняття
відповідача з реєстрації місця
проживання, суд керуючись ч.1 ст..7
Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», якою визначено,
що зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи
днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем
проживання особи, остаточного рішення
суду (про позбавлення права власності
на житлове приміщення або права
користування житловим приміщенням,
визнання особи безвісно відсутньою або
померлою), свідоцтва про смерть, вважає
їх передчасно заявленими, оскільки
питання про зняття ОСОБА_2 з реєстрації
у порядку ч.1 ст.7 вказаного вище Закону,
не вирішувалось.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст.3, 10, 51-61, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи -
ОСОБА_3, Шевченківський районний відділ
у м.Запоріжжі Управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області) про усунення
перешкод у здійсненні права власності-
задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні житловим будинком
АДРЕСА_1.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив
право користування будинком АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
шляхом подання через Шевченківський
районний суд м.Запоріжжя протягом
десяти днів після проголошення рішення
суду апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.В. Дмитрюк