Справа № 285/3966/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

21 жовтня 2014 року
м.
Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд
Житомирської області

в складі: головуючого - судді
Мозгового В.Б.

при секретарі
Ковальчук М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.
Новоград-Волинський цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Майстрівської
сільської ради Новоград-Волинського
району про визнання права власності за
набувальною давністю,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з цим позовом
та просить визнати за ним право
власності на житловий будинок з
господарськими надвірними спорудами
АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

В обґрунтування позову зазначає, що
згідно договору купівлі-продажу,
посвідченого Майстрівською сільською
радою 01.11.1998 р. за реєстром № 36, ОСОБА_2
стала власником будинку АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла. За
життя вона не склала заповіт, після її
смерті не відкривалась спадкова справа
та не було спадкоємців як за законом
так і за заповітом.

Він починаючи з 1989 року є
зареєстрованим та проживає у
вищезазначеному будинку. Весь час
проживання з ОСОБА_2 він її утримував,
доглядав, надавав матеріальну
допомогу, сплачував комунальні платежі
та утримував в належному стані домашнє
господарство. На сьогоднішній день він
продовжує проживати у вказаному
будинку, добросовісно та безперервно
володіє та відкрито користується
будинком, доглядає за ним та утримує
його, постійно робить в ньому поточний
та капітальний ремонт.

В судове засідання позивач та його
представник не з'явились, надали заяви
про слухання справи у їх відсутності,
позовні вимоги підтримують в повному
обсязі.

Представник відповідача в судове
засідання також не з'явився. Надіслав
заяву про розгляд справи без його
участі, не заперечує щодо задоволення
позову.

Дослідивши матеріали справи, та давши
їм належну оцінку, суд приходить до
наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного
кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом
десяти років, набуває права власності
на це майно.

Для набуття права власності на чужі
речі за набувальною давністю згідно ч. 1
ст. 344 ЦК України необхідні такі умови:
річ, що опинилась у володінні особи, є
об'єктивно чужою; володілець
суб'єктивно вважає майно своїм;
володілець майна має бути
добросовісним набувачем; володіння
здійснювалось протягом усього строку
відкрито; володіння майном
продовжувалось безперервно; строк
такого володіння нерухомим майном
складає 10 років, рухомим - 5 років.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішення спорів про
набувальну давність підлягає
врахуванню добросовісність саме на
момент передачі позивачу майна /речі/,
тобто на початковий момент, який буде
включатися в повний строк давності
володіння, визначений законом. Позивач,
як незаконний володілець, протягом
усього часу володіння майном повинен
бути впевнений, що на це майно не
претендують інші особи, і він отримав
це майно з підстав, достатніх для того,
щоб мати право власності на нього.

Встановлено, що житловий будинок з
господарськими надвірними спорудами
АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
Майстрівською сільською радою 01.11.1998 р.
за реєстром № 36, належить ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року /а.с.5,10/.

Також встановлено, що позивач ОСОБА_1 з
1989 року до дня смерті ОСОБА_2 проживав
разом з нею у будинку АДРЕСА_1 /а.с.5/.
Після смерті ОСОБА_2 і до теперішнього
часу, позивач відкрито володіє
будинком АДРЕСА_1 який належав ОСОБА_2
Зазначені обставини підтверджуються
квитанціями про сплату комунальних
платежів та довідкою Майстрівської
сільської ради № 559 від 06.10.2014 року про
те, що ОСОБА_1 щорічно сплачував податок
на землю за період з 2004 по 2014 роки за
земельну ділянку яка знаходиться
АДРЕСА_1 /а.с.6-9/.

Таким чином, враховуючи положення
вимог ст. 60 ЦПК України, ст. 344 ЦК
України, а також те, що позивач ОСОБА_1
добросовісно і відкрито користується
нерухомим майном на протязі більше 10
років, спадкоємці з 1995 року не
заявляють вимог щодо повернення майна,
а також те, що визнання права власності
не суперечить закону і не порушує прав,
свободи чи інтереси інших осіб, суд
приходить до висновку, що позивачем
доведено факт набуття ним права
власності за набувальною давністю, в
зв'язку з чим позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК
України, ст. 344 ЦК України, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок з господарськими надвірними
спорудами АДРЕСА_1 житловою площею 18,00
кв.м.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Новоград-Волинський
міськрайонний суд до апеляційного суду
Житомирської області протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий