Справа № 481/292/14-ц
Провадж.№ 2/481/278/2014
"07" травня 2014 р. Новобузький районний
суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді - Васильченко
за участю: секретаря - Юхименко
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Новобузького
районного суду Миколаївської області
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням,
12.02.2014 року позивач ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2,
в якому зазначив, що відповідачка
зареєстрована у належній йому квартирі
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що
відповідачка будучи у вказаному
житловому приміщенні, однак
посилаючись на те, що остання не
користується вказаним приміщенням
понад встановлені строки і з серпня 2013
року вибула проживати за іншою адресою,
при цьому не надає допомогу в утриманні
вищевказаного житлового приміщення, у
зв'язку з чим порушуються його права, як
власника та відповідно утримувача цієї
квартири, тому просив, з врахуванням
положень ст.ст. 71 72 ЖК України, визнати
відповідачку ОСОБА_2 такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням у вищезгаданій квартирі.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав суду письмову заяву про
можливість розгляду справи за його
відсутності, пред'явлені до
відповідачки позовні вимоги підтримав
і просив їх задовольнити, не
заперечував проти заочного розгляду
справи.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, про дату, час і місце
судового засідання повідомлялася
належним чином, про що свідчить поштове
повідомлення про вручення судової
повістки. Заяв про розгляд справи за її
відсутності не направляла, про причини
неявки суду не повідомила.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи на
підставі наявних у справі доказів, що
відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК
Суд, дослідивши письмові докази,
приходе наступного висновку.
13.12.1997 року сторони уклали між собою
шлюб. В період шлюбу, 31.08.2000 року
позивачем придбано за договором
купівлі-продажу, посвідченого
Вознесенською універсальною товарною
біржею, квартиру АДРЕСА_1, де сторони і
здійснили реєстрацію свого постійного
місця проживання. Згідно рішення
Новобузького районного суду від 02.12.2013
року, яке набрало чинності, зазначений
правочин визнано дійсним, і позивач
зареєстрував відповідну квартиру на
своє ім'я, що видно з Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 06.02.2014 року № 17433413.
З часом їх подружні відносини
погіршилися, що стало наслідком
розірвання шлюбу, що мало місце 15.11.2010
З акту обстеження, складеного
депутатом Новобузької міської ради
29.01.2014 року, вбачається, що позивач
проживає разом з своїм неповнолітнім
сином ОСОБА_3, 1999 року народження, у
вищевказаній квартирі, в той час як
його колишня дружина - відповідачка
ОСОБА_2 у спірному приміщенні не
проживає з серпня 2013 року.
Як видно зі змісту позовної заяви,
відповідачка вибула проживати за іншою
адресою - с. Інгульске Устинівського
району Кіровоградської області.
Згідно вимог ч. 2 ст. 107 ЖК України у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї
на постійне проживання до іншого
населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті
договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо з жилого приміщення вибуває не
вся сім'я, то договір найму жилого
розривається, а член сім'ї, який вибув,
втрачає право користування цим жилим
приміщенням з дня вибуття.
В силу вимог ч.4 ст. 156 ЖК України
припинення сімейних відносин з
власником будинку (квартири) не
позбавляє їх права користування
займаним приміщенням.
В той же час, при розгляді вказаної
справи судом встановлені
правовідносини, які виникли саме між
власником спірного житлового
приміщення, яким є позивач ОСОБА_1 та
колишнім членом його сім'ї, якою є його
колишня дружина відповідачка ОСОБА_2, а
не наймачем та членом його сім'ї, як
помилково вважав позивач у своєму
позові посилаючись на положення ст. 71
Так, частиною 2 ст. 405 ЦК України
передбачено, що у разі відсутності
члена сімї без поважних причин понад
один рік, якщо інше не встановлено
домовленістю між ним і власником житла
або законом, член сімї власника житла
втрачає право на користування цим
Враховуючи наведене, суд приходить
висновку, що відповідачка не втратила
право користування спірним житловим
приміщенням, оскільки станом на день
розгляду вказаної справи, не спливли
строки, визначені ч. 2 ст. 405 ЦК України,
які вказують на можливість припинення
правового зв'язку відповідачки з
займаним раніше нею житловим
Крім цього, в провадженні Новобузького
районного суду перебувала цивільна
справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
поділ спільного сумісного майна
подружжя, предметом поділу якого
виступала саме спірна квартира АДРЕСА_1
(ухвала суду про відкриття провадження
у справі від 27.02.2014 року). У зв'язку
задоволенням самовідводу судді, в
провадженні якого перебувала ця
справа, 28.04.2014 року відповідну цивільну
справу направлено на розгляд до
Казанківського районного суду
Миколаївської області.
Таким чином, позовні вимоги позивача
ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, є передчасні, а тому
задоволенню не підлягають.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК
України судові витрати понесенні
позивачкою у зв'язку з розглядом
справи, слід віднести на її рахунок.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням, - відмовити.
Судові витрати, понесені позивачем у
зв'язку з розглядом справи, віднести на
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Новобузький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Суддя Новобузького районного
суду
Миколаївської області