Р І Ш Е Н Н Я

іменем
України

"14" жовтня 2014 р.
Справа № 126/3435/14-ц

Провадження № 2/126/918/14

Бершадський районний суд Вінницької
області

в складі головуючого судді Рудь О. Г.

секретар Гук Ю. О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Бершадь цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання
права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася з
позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок,
мотивуючи його тим, що в АДРЕСА_1
проживала ОСОБА_3, яка ІНФОРМАЦІЯ_1
померла, що підтверджено свідоцтвом
про смерть серії НОМЕР_1. Після її
смерті відкрилася спадщина на належний
їй житловий будинок АДРЕСА_1.
Спадкоємцями першої черги після смерті
ОСОБА_3 є ОСОБА_4, ОСОБА_5 та відповідачка
ОСОБА_2, які прийняли спадщину шляхом
фактичного володіння та управління
майном. ОСОБА_4 відмовилась від своєї
частки в спадковому майні, та визнала
за ОСОБА_5 та ОСОБА_2 право власності на
цілий житловий будинок, що належав
їхній матері, що підтверджено копією
ухвали суду від 18 травня 1995 року. В 2007
році ОСОБА_5 не прийнявши спадщину
помер , що підтверджено свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_2. У встановлений
законом строк відповідачка звернулась
до Бершадської районної державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини і після цього
оголосила про продаж будинку.
Дізнавшись про це, позивачка вирішила
його купити і з цією метою 15 травня 2007
року вона звернулася до відповідачки і
домовившись з нею про ціну та всі інші
істотні умови договору
купівлі-продажу, сплатила їй повну
вартість будинку в сумі 2000 гривень. На
підтвердження правочину ОСОБА_2 видала
їй розписку, у якій пообіцяла
нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі-продажу після
отримання свідоцтва про право на
спадщину. На даний час свідоцтво вона
не отримала і відмовляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу. А тому за захистом
своїх прав позивачка змушена
звернутися з даним позовом до суду в
якому просить визнати договор
купівлі-продажу дійсним та визнати за
нею право власності на будинок, що
розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка не
з'явилась. надала до суду заяву в якій
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі. Просить слухання справи
проводити у її відсутність.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, надала суду заяву в якій
просила розглянути цивільну справу без
її участі. Проти позову не заперечує.

Враховуючи те, що сторони
скористались своїм правом
передбаченим ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
заявляти клопотання про розгляд справи
за їх відсутності, суд не вбачає
підстав для відкладення розгляду
справи та проводить його в даному
судовому засіданні на підставі доказів
наявних у справі.

Оскільки розгляд справи
здійснюється судом за відсутності
осіб, які беруть участь у справі,
відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи,
вважає заяву такою, що підлягає повному
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що між позивачем
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір,
згідно якого ОСОБА_1 передала гроші, в
сумі 2000 ( дві тисячі ) гривень ОСОБА_2 за
житловий будинок з господарськими
будівлями, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Відповідачка в свою чергу
зобов'язалася передати у власність
позивачки житловий будинок з
господарськими будівлями та пообіцяла
нотаріально посвідчити укладений між
ними договір купівлі - продажу після
отримання свідоцтва про право на
спадщину

Факт передачі коштів за житловий
будинок, підтверджується розпискою від
15.05.2007 року наданою ОСОБА_2

Згідно ч. 2 ст. 218 ЦК України, якщо
правочин, для якого законом
встановлено його недійсність у разі
недодержання вимоги щодо письмової
форми, укладений усно і одна сторона
вчинила дію, а друга сторона
підтвердила її вчинення, зокрема
шляхом прийняття виконання, такий
правочин у разі спору може бути
визнаний судом дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України
"Право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом."

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається,
згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України.

Відповідно до п. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

А тому для визнання договору
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок за позивачем є всі
правові підстави.

Керуючись ст. ст. 218, 220, 328 ЦК
України, ст. ст. 60, 174, 212, 213, 215, ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок -
задовольнити.

Договір купівлі-продажу житлового
будинку в АДРЕСА_1, що фактично відбувся
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15 травня 2007 року -
визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, загальною площею 38,0
кв.м., житловою площею 12,0 кв.м., житловий
будинок А, веранда - а, вхідний
майданчик - а1, літня кухня - Б, тамбур - б,
сарай - В, туалет - Т, огорожа 1-3,
розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Вінницької області через
Бершадський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги на протязі 10 днів з
дня отримання його копії.

Суддя: