Справа №
№2/496/1873/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

29.09.2014 року
Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого - судді Буран В.М.,

при секретарі - Камочкіної А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
третя особа - Головне управління
держземагентства в Одеській області,
Держземагенство в Біляївському районі
Одеської області, Державний
кадастровий реєстратор, Біляївська
державна нотаріальна контора, про
визнання недійсним та скасування
державного акту на земельну ділянку,
скасування запису в земельному
кадастрі, визнання недійсним договору
дарування,-

В С Т
А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду в
вищевказаним позовом.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер батько позивача - ОСОБА_6.

Після його смерті позивач прийняв
спадщину, отримавши у спадок житловий
будинок з господарським будівлями і
спорудами, а також земельну ділянку
(присадибну) для будівництва і
обслуговування житлового будинку і
споруд площею 0,10 га за адресою АДРЕСА_2.
Про це свідчить свідоцтво про право на
спадщину за законом на житловий
будинок, видане 26 листопада 2012 року та
рішення Біляївського райсуду Одеської
області від 11.09.2013 року та ухвала
Біляївського суду від 01.11.2013 року.

Позивач зареєстрував право власності
на житловий будинок і отримав Витяг про
Державну реєстрацію права власності №
36436803, виданий 27.11.2012 року ОМБТІ в
Біляївському р-ні Одеської області.

Вказану земельну ділянку він не
зареєстрував в Органі державної
реєстрації нерухомого майна, так як у
спадкодавця, його батька був Державний
Акт на земельну ділянку, старого
зразку, і не мав кадастрового номеру.

Позивач як спадкоємець прийнявши
спадщину і за ним судом визнано право
власності на залишок земельної ділянки
площею 0,10 га в АДРЕСА_2. Позивач уклав
угоду з ТОВ ДУАЛ-ВС для формування
кадастрового номеру вищевказаної
земельної ділянки.

Вказаним товариством підготовлена вся
проектна документація для формування і
отримання кадастрового номеру і були
подані документи та проектна
документація до Державного
кадастрового реєстру Управління
Держземагенства у Біляївському районі,
але ним отримано 02.07.2014 року рішення про
відмову у внесенні відомостей і
присвоєння кадастрового номеру із-за
перетину його земельної ділянки, з
земельною ділянкою з кадастровим
номером :02:003:0037 де площа
співпадає, на 13,093 %.

Власником тієї земельної ділянки є як
спадкоємець після свого чоловіка
ОСОБА_6 - його дружина ОСОБА_2, яка
прийняла спадщину отримавши свідоцтво
про право на спадщину за законом на
житловий будинок, розташований поруч з
позивачем будинком і земельною
ділянко.

Вона не отримала свідоцтво про право на
спадщину із-за відсутності Державного
Акту на присадибну земельну ділянку
на ім'я померлого чоловіка ОСОБА_6, який
після того, як отримав земельну ділянку
в дар площею 0,10 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд від
ОСОБА_3.

Про це свідчить Договір дарування від
08.10.2004 року, посвідчений у реєстрі за №
5-168 Державним нотаріусом Біляївського
р-ну № 738261 та Договір дарування від
08.10.2004 р., зареєстрований у реєстрі 5- 169
Державний нотаріусом Біляївського р-ну
Одеської області № 738262.

Вказана земельна, ділянка належала на
праві власності дарувальнику ОСОБА_3 на
підставі Державного акту про право
власності на земельну ділянку площею
0,100 га для будівництва житлового
будинку і господарських будівель і
споруд серія ОД № 086602 в АДРЕСА_1,
кадастровий № :02:003:037.

Таким чином документально, але не в
натурі при проектуванні технічної
документації для формування та
отримання кадастрових номерів
земельної ділянки по АДРЕСА_1
кадастровий номер :02:003:0037,
державний Акт про право власності
серія ОД № 086602, виданий Біляївською
міською радою 22.09.2004 року, встановлений
перетин з земельною ділянкою позивача,
про що свідчить рішення про відмову №
РВ-014 про внесення відомостей
Державного земельного кадастру від
02.07.2014 року Державного кадастрового
реєстратора.

У зв'язку з викладеним він звернулась з
вказаним позовом до суду.

В судове засідання позивач не з'явився
але надав до суду заяву по розгляд
справи за його відсутності, на своїх
позовних вимогах наполягав.

Відповідачка ОСОБА_2 ОСОБА_3, до
судового засідання не з'явились, але
надали до суду заяву про розгляд справу
за їх відсутністю, позовні вимоги
визнають в повному обсязі.

Третя особа Біляївська державна
нотаріальна контори в судове засідання
не з'явилась, але надала до суду заяву
про розгляд справу за її відсутністю,
позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Третя особа Головне управління
держземагенство в Одеській області в
судове засідання не з'явились причини
неявки суду невідомі.

Третя особа Державний кадастровий
реєстратор Деревянко Н.А. в судове
засідання не з'явилась причини неявки
суду невідомі.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши
надані докази, суд вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
згідно свідоцтво про право на спадщину
за законом від 26.11.2012року, ОСОБА_1
належить житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
на який розташований за адресою
АДРЕСА_2, на земельній ділянці площею 0,10
га (а.с.6).

Рішенням Біляївського районного суду
№496/3571/13-ц від 11.09.2013р. за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_11, третя особа Головне
управління держземагентства в
Одеській області, Управління
держземагенство у Біляївському районі
Одеської області, про визнання права
власності у порядку спадкування за
законом - було задоволено (а.с.8-9).

Згідно договору дарування від 08.10.2004
року ОСОБА_12 подарувала земельну
ділянку яка розташована за адресою
АДРЕСА_1, ОСОБА_6 (а.с.13).

Відповідно до п. 41 Порядку ведення
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, затвердженого
постановою КМУ від 26.10.2013 року № 1141,
державний реєстратор вносить записи до
Державного реєстру прав про скасування
державної реєстрації прав у разі
скасування на підставі рішення суду
рішення державного реєстратора про
державну реєстрацію та їх обтяжень. У
разі скасування на підставі рішення
суду державної реєстрації прав,
проведеної до 01.01.2013 року відповідно до
законодавства, що діяло на момент такої
реєстрації прав, що містяться в
інформаційних системах, документів, на
підставі яких проведено державну
реєстрацію прав до 01.01.2013 року, за
відсутності державної реєстрації
таких прав у Державному реєстрі прав
державний реєстратор переносить до
Державного реєстру прав записи про
державну реєстрацію прав, що містяться
в інформаційних системах, та ) вносить
запис про скасування державної
реєстрації прав.

Відповідно до ст. 126 Закону України
викладена в новій редакції, відповідно
до якої право власності, користування
земельною ділянкою оформлюється
відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обстежень».
Відповідно до ст. 2 вказаного закону,
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно являє собою офіційне
визнання та підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно п. п. 49-61 Порядку ведення
Державного земельного кадастру, запис
у Поземельній книзі скасовується
Державним кадастровим реєстратором на
підставі рішення суду.

Враховуючи викладене суд вважає позов
позивача обґрунтованим і законним, а
тому він підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218
ЦПК України, ст. 393, 1301 ЦК України, ст. 126
Закон України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обстежень» суд -,

В
И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Головне управління держземагентства в
Одеській області, Держземагенство в
Біляївському районі Одеської області,
Державний кадастровий реєстратор,
Біляївська державна нотаріальна
контора, про визнання недійсним та
скасування державного акту на земельну
ділянку, скасування запису в
земельному кадастрі, визнання
недійсним договору дарування -
задовольнити повністю.

Визнати недійсним та скасувати
Державний акт про право власності на
земельну ділянку площею 0,10 га серія ОД
№ 086602, зареєстрований в книзі записів
реєстрації Державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 203
Біляївської міської ради Одеської
області та виданий ОСОБА_3 Біляївською
міською радою 22.09.2004 року по АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд кадастровий номер земельної
ділянки №:02:003:0037.

Скасувати в Державному земельному
кадастрі поземельній книзі в
електронній (цифровій) формі
поземельній книзі в паперовій формі, в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 203, в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно - державну реєстрацію
прав, всі рішення, відомості та записи в
електронній та паперовій формах про
державну реєстрацію прав щодо
земельної ділянки кадастровий №
:02:003:0037 наданої у приватну
власність на підставі державного акту
виданого на ім'я ОСОБА_3 від 22.09.2004 року
серії ОД № 086602.

Визнати не дійсним договір дарування
земельної ділянки яка розташована за
адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3
та ОСОБА_6, посвідчений 08 жовтня 2004року
Державним нотаріусом Біляївського р-ну
Одеської області зареєстрований в
реєстрі № 5-168.

На рішення суду може бути подано
Апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції.

Суддя Білївського районного суду

Одеської області
В.М.
Буран