Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/2386/14-ц
Провадження № 2/553/954/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06.08.2014м. ПолтаваЛенінський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Юхно С.П.,

при секретарі Шпак Н.О.,

за участю адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві ради,
Управління з питань містобудування та
архітектури, Інспекції державного
архітектурного контролю у Полтавській
області про визнання права власності
на нерухоме майно та виділення його в
окрему одиницю, припинення права
власності на знищене нерухоме майно,
визначення порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4
Територіальної громади в особі
Полтавської міської ради, Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради, Відділу архітектури
Полтавської міської ради, Інспекції
державного архітектурного контролю у
Полтавській області, Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції про визнання права
власності на нерухоме майно та
виділення його в окрему одиницю,
припинення права власності на знищене
нерухоме майно, визначення порядку
користування земельною ділянкою. У
позові зазначено, що сторони по справі
у 2004 році на підставі договору
купівлі-продажу придбали 14/25 часток
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами та 1/2 частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1. Іншим
співвласником є ОСОБА_4 У 2005 році вони
приватизували земельну ділянку.
Рішенням Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві їм
надано дозвіл на будівництво нового
житлового будинку на місці частини
старого будинку. Будівництво закінчено
у 2007 році., а у 2013 році їм видано
Декларацію про готовність об'єкта до
експлуатації. Зважаючи на те, що їм
відмовлено у державній реєстрації
права власності на новостворене майно
позивачі просили суд задовольнити
позовні вимоги.

Ухвалами суду від 24 червня 2014 року за
клопотанням позивачів позовні вимоги
до Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції та
територіальної громади в особі
Полтавської міської ради залишені без
розгляду.

За клопотанням адвокат позивачів
ОСОБА_1 ухвалою суду відповідач Відділ
архітектури Полтавської міської ради
замінений на належного відповідача
Управління з питань містобудування та
архітектури.

Позивач ОСОБА_3 та її адвокат ОСОБА_1 у
судовому засіданні позовні вимоги
підтримали.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, але суду надав заяву про
розгляд справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_4, представники
відповідачів Управління з питань
містобудування та архітектури,
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області, Виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради у судове засідання не
з'явились, але надали суду заяви про
розгляд справи без їх участі.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про можливість розглянути
справу без участі вказаних осіб.

Суд, вислухавши пояснення учасників
процесу, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню за наступних обставин.

Сторони по справі є співвласниками
садиби, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, що підтверджується договорами
купівлі-продажу від 21 грудня 1994 року,
від 23 жовтня 2006 року, витягами з
Державного реєстру правочинів та
витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно.

Згідно договору купівлі-продажу від 21
грудня 2004 року позивачі на 14/25 частин
придбали житловий будинок з надвірними
будівлями, а саме: жилий будинок літ.
«А-1» жилою площею 35,9 кв. м., загальною
площею 39, 6 кв. м., сарай-прибудова «а1»,
погріб «В», навіс «а», вбиральня «Д»,
водогін № 2, огорожа № 1, житловий
будинок літ. «Г-2» готовністю 72%, погріб
літ. «г2».

Земельна ділянка за вказаною адресою
належить сторонам по справі на праві
спільної часткової власності, а саме
позивачам належить по 1/4 частині
земельної ділянки, а відповідачу
ОСОБА_4 1/2 її частина, що
підтверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку.

Рішенням Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві ради
від 19 липня 2005 року № 293 "Про дозвіл на
будівництво нового житлового будинку
по АДРЕСА_1" дозволено позивачам
будівництво нового житлового будинку
на місці частини старого будинку.

Позивачі на місці старого будинку
побудували житловий будинок літ. «Б2»,
загальною площею 80,4 кв. м., житловою
площею 44, 1 кв. м., господарські будівлі,
а саме гараж літ. «Ж», погріб літ. «б2»,
навіс літ. «ж», вбиральня літ. «Е». 16
грудня 2013 року видана декларація про
готовність об'єкта до експлуатації.

На житловий будинок оформлено
технічний паспорт, згідно якого
житловий будинок літ. "А1" знесений.

Державний реєстратор прав на нерухоме
майно відмовив позивачам у державній
реєстрації права власності на
збудований житловий будинок,
посилаючись на те, що позивачі за
договором купівлі-продажу від 21 грудня
2004 року придбали по 7/25 частин житлового
будинку, а декларація про готовність
об'єкта до експлуатації видана на
збудований індивідуальний житловий
будинок.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження 14/25
частин домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_1 № 24-14 від 11 березня 2014 року
можливо виділити в окремий об'єкт
нерухомого майна 14/25 частин нерухомого
майна, яке розташована по АДРЕСА_1, а
саме: житловий будинок літ. «Б2», гараж
літ. «Ж», погріб літ. «б2», навіс літ. «ж»,
вбиральня літ. «Е», ворота огорожі № 3,
огорожу № 4 та № 5. Розмір земельної
ділянки, що пропонується закріпити за
новоствореним об'єктом у відповідності
до плану розподілу складає 364,34 кв.м., що
на плані зафарбовано у червоний колір.
Частки співвласників домоволодіння
при цьому перерозподіляться та будуть
складати: ОСОБА_2 - 1/2, ОСОБА_3 - 1/2. Розмір
земельної ділянки, що залишається в
користуванні ОСОБА_4 після виділення
14/25 частин в самостійний об'єкт складає
358,22 кв.м., що на плані зафарбовано в
синій колір.

Зважаючи на викладене суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 61, 213-215, ст. ст. 364, 367 ЦК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві ради,
Управління з питань містобудування та
архітектури, Інспекції державного
архітектурного контролю у Полтавській
області про визнання права власності
на нерухоме майно та виділення його в
окрему одиницю, припинення права
власності на знищене нерухоме майно,
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити .

Визнати право власності за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Кременчук
Полтавської області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженці с. Любча Ставищенського
району Київської області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, в
рівних частках, а саме по 1/2 частці на
житловий будинок з господарськими
будівлями, які знаходяться у АДРЕСА_1,
та складаються з: житлового будиноку
літ. «Б 2» загальною площею 80, 4 кв. м.,
жилою площею 44, 1 кв. м. в складі
наступних приміщень: 1-1 передпокій,
площею 6,8 кв. м., 1-2 сходи, площею 0,4 кв. м.,
1-3 санвузол, площею 4,0 кв. м., 1-4 кімната,
площею 14,0 кв. м., 1-5 кухня площею 7,9 кв. м.,
1-6 шафа, площею 2,9 кв. м., 1-І веранда,
площею 6,9 кв. м., 2-7 сходи, площею 5,5 кв. м.,
2-8 шафа площею 1,9 кв. м., 2-9 кімната,
площею 30,1 кв. м., гараж літ. «Ж», навіс
літ. «ж», погріб літ. «б2», вбиральня
літ.«Е», ворота огорожі № 3, огорожу №4,
№5 та виділити в окрему одиницю.

Припинити право власності ОСОБА_2, ,
ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Кременчук
Полтавської області, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,
уродженці с. Любча Ставищенського
району Київської області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_2, на 14/25
частин житлового будинку з
господарськими будівлями
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а
саме будинок літ. «А-1», жилою площею 35,9
кв. м., загальною площею 39,6 кв. м., у
складі приміщень: кімната 1-1 площею 14,1
кв.м., кімната 2-1 площею 21,8 кв.м., коридор
І площею 3,7, сарай-прибудова літ. «а 1»,
погріб літ. «В», навіс літ. «а»,
вбиральня літ. «Д», водогін № 2, огорожа
№ 1, житловий будинок літ. «Г 2», погріб
літ. «г 2», зареєстрованими в КП ПБТІ
«Інвентаризатор» 28 грудня 2004 року під
номером 8358067.

Визначити порядок користування
приватизованою земельною ділянкою,
цільового призначення - землі житлової
та громадської забудови (для
будівництва та обслуговування
житлового будинку), розташованою в
АДРЕСА_1, загальною площею 723 кв. м.,
виділивши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну
ділянку площею 364, 34 кв. м., яка на плані
розподілу, виконаного ПП ОСОБА_7,
зафарбована у червоний колір, яку
закріпити за новоствореним об'єктом
нерухомості, виділивши кожному
співвласнику по 1/2 частини цієї
земельної ділянки.

Виділити в користування ОСОБА_4,
ідентифікаційний номер НОМЕР_3,
земельну ділянку цільового
призначення - землі житлової та
громадської забудови (для будівництва
та обслуговування житлового будинку),
площею 358,22 кв. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, на плані розподілу,
виконаного ПП ОСОБА_7, зафарбована у
синій колір.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. У разі якщо рішення було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга подається
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. П. Юхно