Справа №: 400/1406/14-ц
Провадження № 2/400/371/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2014 року

Петрівський районний суд
Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Жушмана О.
М.

при секретарі - Комишовій
С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Петрове справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно-,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася з позовом до
суду мотивуючи це тим , що 31 липня 2001
року між нею та відповідачем ОСОБА_2
був укладений договір купівлі - продажу
на житловий будинок АДРЕСА_1,
Петрівського району Кіровоградської
області , сплативши обумовлену суму - 2000
(дві тисячі ) гривень, за вище вказаний
будинок. Договір зареєстрований на
Універсальній товарній біржі " Ален" за
№ 673 від 31.07.2001 року та зареєстрований
у Петрівській дільниці
Кіровоградського обласного
об'єднаного бюро технічної
інвентаризації від 05 березня 2001 року.

У теперішній час у позивачки
виникла потреба продати житловий
будинок, однак оформити договір
купівлі-продажу належним чином через
нотаріат незмогла так як нотаріус
пояснив що неможливо посвідчити
договір купівлі-продажу нерухомості,
який було зареєстровано на товарній
біржі, а тому позивачка звернулася до
суду.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася, але письмовою заявою прохала
слухати справу без її участі позов
підтримала.

Відповідач також в судове засідання
не з'явився, але письмовою заявою
прохав слухати справу без його участі
з позовом згоден.

Дослідивши матеріали справи , суд
вважає , що позов підлягає задоволенню
з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено , що
що 31 липня 2001 року між позивачкою та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі - продажу на житловий
будинок АДРЕСА_1, Петрівського району
Кіровоградської області .

Сторони повністю виконали умови
договору продавець ОСОБА_2 - передав
позивачці домоволодіння у
користування і розпорядження ,
позивачка прийняла домоволодіння та
сплатила за нього кошти в сумі 2000 (дві
тисячі ) гривень, що підтверджується
договором купівлі-продажу(а.с.4). В даний
час у позивачки виникла необхідність
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу житлового будинку, але
нотаріус пояснив, що неможливо
посвідчити договір купівлі-продажу
нерухомості, який було зареєстровано
на товарній біржі.

Згідно ч.1.ст.227 ЦК України у редакції
1963 року , договір купівлі-продажу
жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.
Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору (стаття 47 цього
Кодексу) .

Крім того, нотаріально посвідчити
даний договір позивачка не може,
оскільки він вже зареєстрований в
органах технічної інвентаризації ,
про, що свідчить відмітка на договорі
(а.с.4).

Згідно ч.2 ст.47 ЦК України у
редакції 1963 року, якщо одна з сторін
повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка

виконала угоду, визнати угоду дійсною.
В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається. , а
тому договір купівлі - продажу
житлового будинку слід визнати
дійсним, та визнати за позивачкою право
власності на нього.

На підставі ст.ст.47,227 ЦК України у
редакції 1963 року та керуючись ст.ст11,
209,213,214,215,218 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1,
Петрівського району Кіровоградської
області, укладений 31липня 2001 року на
Універсальній товарній біржі " Ален" за
№ 673 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1,
Петрівського району Кіровоградської
області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через
Петрівський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду
О. Жушман

Рішення не оскаржене, вступило в
законну силу ______________2014 року.

Суддя Петрівського районного суду
О. Жушман