16102014 ОСОБА_1 Білогородська сільська
рада Києво-Святошинського району
Київської області Києво-Святошинський
районний суд Київської області м. Київ
Справа № 369/8790/14-ц
провадження 2/369/3549/14
16.10.2014 року Києво - Святошинський
районний суд Київської області в
головуючої судді Пінкевич Н.С.
при секретарі Сохань Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Білогородської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області, про визнання
права власності на спадкове майно, -
У серпні 2014 року позивач звернувся до
суду з даним позовом. Свої вимоги
мотивував тим, що після смерті його
матері відкрилась спадщина на нерухоме
майно: житловий будинок. Стверджував,
що фактично прийняв спадщину, оскільки
проживав разом з матір'ю на момент
смерті, але нотаріус йому відмовив у
видачі свідоцтва на право власності на
спадкове майно у зв'язку з відсутністю
первинної реєстрації права власності
на спадкове майно. Оскільки
спадкодавець набув право власності на
спадкове майно у встановленому законом
порядку, інші спадкоємці відсутні, він
спадщину прийняв, але не може отримати
свідоцтво про право на спадщину, тому
вважає своє право порушеним.
Просив суд визнати за ними право
власності на спадкове майно: житловий
будинок №5 з господарськими будівлями
та спорудами по вулиці Набережній у
селі Білогородка Києво-Святошинського
району Київської області.
У судове засідання позивач та
представник позивача не з'явилися. Про
час та місце розгляду справи
повідомлені належним чином.
Представник позивача подав суду
клопотання про розгляд справи у його
відсутність, позовні вимоги підтримав.
Просив суд задоволити позов.
У судове засідання представники
Білогородської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області не з'явився. Про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Клопотань про відкладення
розгляду справи до суду не надходило.
За таких обставин та за відсутності
заперечень позивача, суд ухвалив
провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст. 61 цього
При розгляді справи судом встановлено,
що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_2, виданого ІНФОРМАЦІЯ_3
Білогородською сільською радою
Києво-Святошинського району, Київської
області, актовий запис № 25.
Позивач є сином померлої, що
стверджується свідоцтвом про
народження серії НОМЕР_3 від 18 серпня
Судом встановлено, що позивач
зареєстрований та проживає за адресою:
АДРЕСА_1 з 05 липня 1970 року, що
стверджується реєстрацією місця
проживання в паспорті.
З довідки виконавчого комітету
Білогородської сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області № 357 від 01 жовтня 2014 року
вбачається, що згідно запису в
погосподарській книзі Білогородської
сільської ради домоволодіння по
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, яка померла
Правила ст.331 ЦК України про те, що
право власності на нерухоме майно
виникає з моменту державної реєстрації
не поширюється на правовідносини, що
діяли до набрання чинності цим законом.
Відповідно до статті 2 Закону України
від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» в редакції,
чинній на час виникнення права
власності, державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не є підставою
На підставі наданих документів,
оскільки будівництво житлового
будинку було завершено у 1970 році з
подальшим введенням об'єкту в
експлуатацію, суд вважає доведеним, що
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
під №5, загальною площею 86,6 кв.м.,
житловою 50,0 кв.м., з відповідними
господарськими будівлями і спорудами,
розташованого на АДРЕСА_1 виникло у
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3.
Таким чином, спадкодавець ОСОБА_3 за
життя набула права власності на
будинковолодіння №5, загальною площею
86,6 кв.м., житловою 50,0 кв.м., з
відповідними господарськими будівлями
і спорудами, розташованого на АДРЕСА_1 і
це нерухоме майно увійшло до складу
спадщини, що відкрилася після її
У видачі свідоцтва про право на
спадщину позивачу на житловий будинок
було відмовлено з підстав відсутності
первинної реєстрації права власності,
що підтверджується постановою про
відмову у вчиненні нотаріальної дії
від 17 лютого 2010 року.
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який
постійно проживав зі спадкодавцем на
час відкриття спадщини, вважається
таким, що прийняв спадщину, якщо
протягом строку встановленого ст.1270 ЦК
України він не заявив відмову від неї.
Ст. 1269 ЦК України передбачено, що
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.
Згідно ст.1223 ЦК України право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті. У разі відсутності заповіту,
визнання його недійсним, неприйняття
спадщини або відмови від її прийняття
спадкоємцями за заповітом, а також у
разі не охоплення заповітом усієї
спадщини право на спадкування за
законом отримують особи, визначені у
статтях 1261-1265 цього кодексу.
Позивач спадкове майно прийняв так як,
на час смерті ОСОБА_3 були
зареєстровані та проживали за однією
адресою. Отримати свідоцтво про право
на спадщину за законом на житловий
будинок позивач не може через
відсутність первинної реєстрації
правовласності на житловий будинок на
За таких обставин суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню, а
саме за ОСОБА_1 необхідно визнати право
власності на житловий будинок.
Керуючись ст.ст. 1223, 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265
ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Білогородської
сільської ради Києво-Святошинського
району Київської області про визнання
права власності на спадкове майно -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право
власності на житловий будинок
загальною площею 86,6 кв.м, житловою
площею 50,0 кв.м, з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
Копію заочного рішення негайно
направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто
Києво - Святошинським судом Київської
області за письмовою заявою
відповідачів протягом 10 днів з моменту
отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Н.С. Пінкевич