Справа № 421/5242/13-ц
Провадження № 2/421/227/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2014 року Первомайський міський
суд Луганської області

в складі: головуючого судді
Русанової Т.Т.,

при секретарі
Кузьменко Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Первомайська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Територіальної міської громади м.
Первомайська Луганської області в
особі Первомайської міської ради,
Первомайського міського відділу
головного управління МВС України в
Луганській області про визнання права
власності на квартиру за набувальною
давністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
даним позовом посилаючись на те, що 29
лютого 1996 р. Первомайським міським
відділом Головного управління
Міністерства внутрішніх справ України
в Луганській області за договором
купівлі-продажу була придбана квартира
за адресою: АДРЕСА_1.

20 березня 1996 р. дана квартира була
зареєстрована як власність
Первомайського МВ ГУМВС України в
Луганській області.

Надалі, а саме 26 березня 1996 р., дана
квартира Первомайським МВ ГУМВС
України в Луганській області була
надана для проживання працівникові
Первомайського МВ ГУМВС ОСОБА_1, з яким
був укладений договір найму житла
строком на 5 років. Також ОСОБА_1 відразу
ж були передані технічний паспорт на
квартиру та будинкова книга.

Згідно з договором найму житла було
передбачено, що ОСОБА_1 повинен
сплачувати орендну плату та комунальні
послуги у період проживання. У випадку
добросовісного відношення ОСОБА_1 до
своїх службових обов'язків, квартира
перейде у власність ОСОБА_1 після
закінчення належного строку.

ОСОБА_1 прослужив у Первомайському МВ
ГУМВС України в Луганській області 5
років 3 місяці.

Згідно з довідкою житлово-побутової
комісії управління матеріального
забезпечення ГУМВС України в
Луганській області ОСОБА_1 виконав
умови договору найму житла. Після
закінчення п'яти років ОСОБА_1 не були
пред'явлені претензії про звільнення
зазначеної квартири. В 2005 р. квартира
була знята з бухгалтерського обліку
Первомайського МВ ГУМВС, однак облік
квартири ніде зроблений не був. Також
зазначено, що Первомайський МВ ГУМВС не
має претензій по даній квартирі та
рекомендовано ОСОБА_1 звернутися до
суду для узаконення цієї квартири.

Згідно з довідкою, виданою
Первомайським міським відділом ГУМВС
України в Луганській області квартира
за адресою: АДРЕСА_1, не обліковується у
Єдиному реєстрі нерухомого майна
України за Первомайським МВ ГУМВС.
Згідно з фінансовою звітністю не
перебуває на балансовому обліку
Первомайського МВ ГУМВС.

Відповідно до вказівки МВС України
щодо передачі усього житлового фонду
на баланс місцевих громад, квартира
АДРЕСА_1 мала бути передана до
Первомайського міськвиконкому
відповідно до положень Постанови
Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 р.
№ 891 «Про затвердження Положення про
порядок передачі в комунальну
власність державного житлового фонду».
У річному фінансовому звіті за 2005 р., а
саме у Звіті про рух необоротних
активів рядок 111 «Будинки та споруди
(103), з них житлові будинки» на початок
року стоїть сума 7 441грн., а на кінець
року рядок не заповнений. Це свідчить
про те, що житловий фонд був знятий з
бухгалтерського обліку. Але
документів, які б підтверджували
зазначену передачу житла, ГУМВС
України в Луганській області не
збереглося.

Тобто, починаючи з 2005 р., а саме з
моменту зняття квартири АДРЕСА_1 з
бухгалтерського обліку Первомайського
МВ ГУМВС та можливості передачі
житлового фонду у комунальну
власність, фактично квартира АДРЕСА_1
стала безхазяйною.

ОСОБА_1 проживає у квартирі АДРЕСА_1 по
теперішній час.

Тобто, починаючи з квітня 1996 р., а саме з
моменту вселення та проживання у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1, яка була
власністю Первомайського МВ ГУМВС,
ОСОБА_1 добросовісно володіє квартирою
у період з 1996 р. по теперішній час, а це
більше 17 років.

При цьому в цей період, а саме з 1996 р. по
теперішній час, тобто більше 17 років,
він сам доглядає за квартирою, утримує
в належному стані, не раз поліпшував
умови проживання.

Тобто, ОСОБА_1 більше 17 років
добросовісно, відкрито, безперервно
володіє квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 вважає, що він має право на
отримання квартири за адресою: АДРЕСА_1,
у свою власність.

Просить суд визнати за ним право
власності на квартиру загальною площею
46,58 кв.м, житловою площею 32,2 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1, яка раніше
знаходилась у власності
Первомайського МВ ГУМВС України в
Луганській області, за набувальною
давністю.

ОСОБА_1 в судовому засіданні свої
позовні вимоги підтримав та пояснив,
що у 1995 році він з ПМЗ по переводу
перейшов на роботу у Первомайський МВ
УМВС на посаду дільничного.
Дільничному належало надати квартиру,
начальник міліції сказав, що вони йому
квартиру куплять. Він найшов квартиру,
домовились погасили заборгованість по
квартирі, і він туди прописався. З 1996
року по цей час він проживає у квартирі.
Сплачував комунальні платежі. Коли
кинулись прописати онуку, з'ясувалось,
що квартира рахується за
міськвідділом. Довелось звертатись до
суду. Він прослужив у міліції 5 років 3
місяці. Умова була, що для отримання
квартири треба прослужить 5 років.
Зараз у квартири проживає він, дружина,
старша дочка та онука. Всі
зареєстровані, окрім онуки. За час
проживання вони замінили вікна, двері,
поли, та робили косметичний ремонт -
шпалери, стелю, балкон. За весь період
його проживання у квартирі від МВС не
було вимог звільнити квартиру, або
будь-яких претензій.

Представник відповідача
Первомайського МВ ГУМВС Жушма Г.В.
позов визнала у повному обсязі та
пояснила, що у листопаді 2013 звернувся
ОСОБА_1 з питання обліку квартири. По
бухгалтерським документам жилого
фонду у Первомайського МВ ГУМВС нема
взагалі. Все нерухоме майно на обліку у
їх Головному управлінні, але у
Головному управлінні цієї квартири на
обліку також нема. Всі ці дані
звіряються та передаються на Київ. У 2005
році у них був жилий фонд, на кінець 2005
року - вже нема. Первинних документів
нема. Є тільки договір найму з ОСОБА_1 та
розписка, що він отримав справу та
домову книгу на руки. Вони звернулись у
Головне управління, їм запропонували
допомогти ОСОБА_1 узаконити
користування квартирою. Ні як службова,
ні як відомча, квартира у них не
проходить. У ЖКГ та ЖЕК № 2
підтвердили, що за ними така квартира
не числиться. У виконкомі питанні не
піднімалось. Ніяких податків та зборів
вони по цій квартирі не платять. У них
нема підстав для виселення ОСОБА_1 та
членів його родини з цієї квартири. З
Головного управління була надана
довідка, щоб йому допомогти в
узаконенні, п'ять років він відслужив,
звільнився за власним бажанням.

Представник Первомайської
міської ради Шуригін Ю.О. в судове
засідання не з'явився, надавши заяву
про розгляд справи у його відсутність
та зазначивши, що позовні вимоги до
Первомайської міської ради не можуть
бути задоволені, оскільки Первомайська
міська рада не є належним відповідачем
так як не є власником спірного майна,
власником спірного майна є
Первомайський МВ УМВС.

Дослідивши надані докази,
вислухавши пояснення осіб, які беруть
учать у справі, суд прийшов до висновку,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Відповідно до ч.1,4 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном, і продовжує відкрито
безперервно володіти нерухомим майном
протягом 10 років або рухомим майном -
потягом п'яти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

В суді встановлено:

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 29.02.1996 р. квартира за адресою:
АДРЕСА_1, була придбана у приватної
особи і перейшла у власність
Первомайського МВ ГУМВС України в
Луганській області (на той час МВВС м.
Первомайська ) /а.с.4-5/.

Відповідно до договору найму від 26.03.1996
р. Первомайський МВ ГУМВС передав
двокімнатну службову квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, у тимчасове
користування, строком на 5 років,
ОСОБА_1У випадку добросовісного
відношення ОСОБА_1 до своїх службових
обов'язків, квартира перейде у
власність ОСОБА_1 після закінчення
належного строку /а.с. 6/.

Згідно з записами у домовій книзі у
спірній квартирі зареєстровані ОСОБА_1,
з 1996 року, та члени його родини. /а.с. 7-9/,
факт їх проживання з 1996 року за
вказаною адресою ніким не
заперечується.

Відповідно до довідки Первомайського
МВ ГУМВС квартира за адресою: АДРЕСА_1,
не обліковується у Єдиному реєстрі
нерухомого майна України за
Первомайським МВ ГУМВС, згідно з
фінансовою звітністю не перебуває на
балансовому обліку Первомайського МВ
ГУМВС /а.с. 12-13/.

Відповідно до довідки ЖБК ОСОБА_1
прослужив в ОВС 5 років і 3 місяці, що є
виконанням договору найму на відомче
житло. Після спливу п'ятирічного строку
йому не були пред'явлені претензії про
звільнення вказаної квартири /а.с. 14/.

Відповідно до листа КП «Первомайське
МГБТІ» згідно з даними архіву БТІ
станом на 01.01.2013 р. право власності на
квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано за
міським відділом внутрішніх справ на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
22.02.1996 р. реєстр/№209 /а.с. 35/

Таким чином, спірна квартира на час
розгляду справи в суді, не перебуває у
власності Первомайської
територіальної громади і не
обліковується як об'єкт права
власності Міністерства внутрішніх
справ України, не є службовою. При
цьому власники, які б могли на неї
претендувати, тобто МВС та
територіальна громада, на предмет
спору не претендують і проти позовних
вимог ОСОБА_1 не заперечують.

При цьому ОСОБА_1 добросовісно
заволодів чужим майном, і продовжує
відкрито безперервно володіти
нерухомим майном протягом більш 17
років, фактично з березня 1996 року.
Законних підстав для його виселення з
займаної квартири нема.

На підставі викладеного і керуючись ст.
344 ЦК України, ст. 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру загальною площею 46,58 кв. м,
житловою площею 32,2 кв. м за адресою:
АДРЕСА_1, яка раніше знаходилась у
власності Первомайського МВ ГУМВС
України в Луганській області, за
набувальною давністю.

Рішення у повному обсязі буде
виготовлено 17.02.2014 року.

Рішення набирає законної сили після
закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Рішенняможе бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Первомайський міський суд
Луганської обл. протягом десяти днів з
дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
судового рішення.

Суддя
Т.Т. Русанова