Справа № 642/2035/14
№2/642/671/14
Р ІШ Е Н Н Я

Іменем України

18 грудня 2014 року

Ленінський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Клименко О. І.

при секретарі - Шаповал Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою по вул..В.Гиївська, 117/119 в м. Харкові з повною ізоляцією один від одного співвласника, враховуючи їх частки в праві власності - ОСОБА_5 на 29/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, ОСОБА_2 на 21/100 частину житлового будинку з надвірними будівлями та ОСОБА_4 на 50/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями . свою вимогу позивач обґрунтував тим, що домоволодіння по вул..В.Гиївська, 117/119 в м. Харкові належить на праві спільної часткової власності співвласникам : ОСОБА_1 29/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.01.1984 р., посвідченого нотаріусом Державної нотаріальної контори № 2 м. Харкова ; ОСОБА_2 21/100 частина зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі договору купівлі - продажу від 28.05.1976 р., посвідченого нотаріусом Державної нотаріальної контори № 2 м. Харкова; ОСОБА_4 50/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями. Відповідно до рішення №76/3 Ленінського виконавчого комітету народних депутатів м. Харкова ідеальні частки співвласників розподілені наступних чином: ОСОБА_5 19/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, замість 29/100 частин, ОСОБА_2 13/100 частин будинку з надвірними будівлями, замість 21/100 частин, ОСОБА_4 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, замість 50/100 частин. Всі співвласники вказаного житлового будинку займають житлові приміщення з окремим один від одного входом і між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою з надвірними будівлями. Однак, в останній час між співвласниками почали створюватися спори стосовно користування земельною ділянкою, у звязку з чим він вимушений звернутись до суду з відповідним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_5 надав уточнену позовну заяву, відповідно до якої просить визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Харків, вул..В.Гиївська, 117/199 відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи № 6861 від 29.10.2014 року по першому варіанту вказаному в даному висновку .

Представник позивача та позивач в судове засідання з»явились. Позовні вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснення надали аналогічно обставинам викладеним в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання з»явився. Проти задоволення позовних вимог не заперечував, підтвердив той факт, що між співвласниками домоволодіння №117/119 по вул..В.Гиївська в м. Харкові дійсно склався певний порядок користування земельною ділянкою з надвірними будівлями.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з»явились. Однак, надали до суду заяви з проханням слухати справу в їх відсутність. Проти задоволення позову не заперечують.

Суд, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_5, представника позивача, відповідача ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі на підставі наступного.

Так, в судовому засіданні встановлено, що домоволодіння по вул. Верхнє Гиївська, 117/119 в м. Харкові належить на праві спільної часткової власності співвласникам : позивачу ОСОБА_5 29/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.01.1984 р., посвідченого нотаріусом Державної нотаріальної контори № 2 м. Харкова ; відповідачу ОСОБА_2 21/100 частина зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями на підставі договору купівлі - продажу від 28.05.1976 р., посвідченого нотаріусом Державної нотаріальної контори № 2 м. Харкова; відповідачу ОСОБА_4 50/100 частин вказаного житлового будинку з надвірними будівлями.

Відповідно до рішення №76/3 Ленінського виконавчого комітету народних депутатів м.Харкова ідеальні частки співвласників домоволодіння по вул..Верхня Гиївська 117/119 в м. Харкові розподілені наступних чином: ОСОБА_1 - 19/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, замість 29/100 частин, ОСОБА_2 13/100 частин будинку з надвірними будівлями, замість 21/100 частин, ОСОБА_4 68/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, замість 50/100 частин.

В судовому засіданні встановлено, що між співвласниками домоволодіння по вул..Верхня Гиївська 117/119 в м. Харкові склався певний порядок користування земельною ділянкою.

У відповідності з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 6861, виготовленого 29.10.2014 ХНДІ судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса, судовим експертом запропоновано два варіанти визначення порядку користування спільною земельною ділянкою між співвласниками, з огляду на конфігурацію земельної ділянки, місця розташування житлових будинків та господарчих будівель кожного із співвласників.

В судовому засіданні сторони висказали свою думку, що найбільш доцільним та сприйнятим буде визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою : ОСОБА_6 вул..Верхня Гиївська 117/119 відповідно до першого варіанту експертного висновку № 6861 від 29.10.2014 року.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовна вимога позивача ОСОБА_5 підлягає задоволенню, так як певний порядок користування вказаною земельною ділянкою,який співпадає з першим варіантом вказаним в висновку експерта № 6861 і склався вже на протязі довгого часу і він не порушує права іншого співвласника. У зв»язку з чим суд вважає , що позовні вимоги позивача, є обґрунтованими та такими, що знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214-215, 224-226, 224 ЦПК України, ст. ст..356,358 ЦК , суд - .

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою № 117/119 по вул. Верхня Гиївська в м. Харкові площею 2621 кв.м. між ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_4, виділивши в користування ОСОБА_5 земельну ділянку N3 площею 760,1 м , яка і припадає на 29/100 частин домоволодіння, в тому числі: 56,5 кв.м - під будовами, 653,6 кв.м - під двором та садом, 46,4 кв.м (92,8/2) ділянки залишити в спільного користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_5; співвласнику ОСОБА_2 виділити в користування земельна ділянка N2 площею 550,4 м , яка і припадає на 21/100 частину домоволодіння, в тому числі:- 46,6 кв.м - під будовами, -453,8 кв.м - під двором та садом,-46,4 кв.м (92,8/2) - ділянка спільного користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_5 ,-3,6 кв.м (10,8/3) - ділянка спільного користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_5 ОСОБА_7 ОСОБА_8; .,співвласнику ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку N1 площею 1310,5 м2, яка і припадає на 50/100 частини домоволодіння, в тому числі: -149,6 кв.м - під будовами, 1157,3 кв.м - під двором та садом,-3,6 кв.м (10,8/3) - ділянка спільного користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_5 ОСОБА_7 ОСОБА_8 , частину земельної ділянки площею 92,8 кв.м виділити в спільне користування співвласників та ОСОБА_2, ОСОБА_5 ОСОБА_7 ОСОБА_8, частину земельної ділянки площею 10,8 кв.м виділити в спільне користування співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_5 ОСОБА_7 ОСОБА_8.

Визначити межи земельної ділянки N1 у такий спосіб:

- від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській на відстані 13,09м від межі з домоволодінням №115 по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-6" і "2-3", "1-5" і "2-2", "1-4" і "2-1",

- далі, уздовж ділянки спільного користування та стіни сараю літ."К", ділянка

довжиною 10,6м,

· далі, від кута сараю літ."К", ділянка довжиною 5,5м,

· поворот праворуч, ділянка довжиною 33,7м, до межі домоволодіння, розділяючи її

· на ділянки 34,65м та 10,0м.

Визначити межу земельної ділянки N2 у такий спосіб:

1) від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській на відстані 13,09 м від межі з домоволодінням №115 по міжквартирній перегородці між приміщеннями "1-6" і "2-3", "1-5" і "2-2", "1-4" і "2-1",

- поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0м, далі - огинаючи тамбур літ. ."а6",

- по міжквартирній перегородці між приміщеннями "2-1" і "VIII", "2-2" і "3-1", "2-3" і

"3-2";

2) на відстані 43,1м від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській від межі з

домоволодінням №121, ділянка довжиною 7,3м,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 18,5м,

- поворот праворуч, ділянка довжиною 5,5м, далі - уздовж ділянки спільного

користування, ділянка завдовжки 3,7м,

· поворот праворуч, ділянка завдовжки 2,6м,

· поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,5м,

· поворот праворуч, ділянка довжиною 33,7м, до межі домоволодіння, розділяючи її

· на ділянки 34,65м та 10,0м;

3) по перегородці сараю літ."Б", далі - ділянка довжиною 1,0м,

- поворот праворуч, ділянка завдовжки 2,88м,

- поворот праворуч, ділянка довжиною 1,0м, далі - по стіні між будівлями літ."Б" та літ."Е", далі - уздовж стіни сараю літ."Б".

Визначити межу земельної ділянки N3 у такий спосіб:

1) від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській на відстані 15,42м від межі з домоволодінням №115 по міжквартирній перегородці між приміщеннями "2-3" і "3-2", "2-2" і "3-1", "2-1" і "УШ",літ."а6"таліт."а12",

· далі - огинаючи стіни будівлі літ."а12",

· поворот праворуч, ділянка довжиною 7,5м,

· поворот праворуч, ділянка довжиною 1,15м,

· поворот ліворуч, уздовж ділянки спільного користування, ділянка довжиною 4,5м до

· межі по вул.В.Гиївській;

2) від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській на відстані 22,23м, від межі з

домоволодінням №121 ділянка довжиною 23,5м,

· поворот праворуч, ділянка довжиною 5,5м,

· поворот ліворуч, ділянка довжиною 18,5м,

· поворот праворуч, ділянка довжиною 7,3м, до межі домоволодіння на відстані 43,1м

· від червоної лінії по вул. Верхній Гиївській;

3) від ділянки спільного користування ділянка довжиною 2,6м,

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,5м,

· поворот ліворуч, ділянка довжиною 2,6м,

· поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,5м, по стіні між будівлями літ."Б" та літ."Е";

4) огинаючи стіни сараю літ."Б", далі - по перегородці сараю літ."Б"

Рішення по справі може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О. І. Клименко