Справа № 2-392/11
Провадження № 6/336/64/2014
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2014 р.
м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя у складі:

головуючого судді
Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові
С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву начальника
Шевченківського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
місткого управління юстиції
(зацікавлені особи - ОСОБА_1, Публічне
акціонерне товариство «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» в особі філії «Відділення ПАТ
Промінвестбанк» в м. Запоріжжі) про
встановлення способу та порядку
виконання виконавчого листа №
0827/2-392/2011, виданого 21.06.2011 року
Шевченківським районним судом м.
Запоріжжя,

ВСТАНОВИВ:

17.02.2013 р. начальник Шевченківського
ВДВС ЗМУЮ Усенко С.М. звернувся до суду
з заявою про встановлення способу та
порядку виконання виконавчого листа №
0827/2-392/2011, виданого 21.06.2011 року
Шевченківським районним судом м.
Запоріжжя по справі за позовом ПАТ «АК
промислово-інвестиційний банк» в особі
філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в
м. Запоріжжі» до ОСОБА_1 (третя особа -
ТОВ «Борей») про звернення стягнення на
предмет іпотеки.

В заяві зазначає, що 29.03.2012 р. на
примусовому виконання до
Шевченківського ВДВС ЗМУЮ надійшов
виконавчий лист № 0827/2-392/11, виданий
Шевченківським районним судом м.
Запоріжжя про звернення стягнення на
предмет іпотеки: нерухоме майно -
житловий будинок, розташований за
адресою АДРЕСА_1,та належить ОСОБА_1 для
задоволення вимог ПАТ
«Промінвестбанк» в розмірі 2077866,88 грн..

04.04.2012 р. головним державним виконавцем
Іваницею Ю.О. відкрито виконавче
провадження ВП № 32040197, про що винесено
відповідну постанову, яку за вих.. №
5074/10 направлено сторонам виконавчого
провадження.

06.04.2012 р. державним виконавцем зроблені
запити до БТІ та до Управління
держземкадастру Запорізької обл., для
підтвердження щодо зареєстрованого за
боржником нерухомого майна, земельних
ділянок та для надання довідки про
правовий статус земельної ділянки, які
необхідні для передачі даного майна на
прилюдні торги.

09.04.2012 р. до відділу від Управління
держземкадастру Запорізької обл.
надійшла відповідь про те, що за
боржником земельних ділянок не
зареєстровано.

Так як, відповідно до абзацу 6 п. 5.12.5.
Інструкції про проведення виконавчих
дій визначено обов'язковий перелік
документів які державний виконавець
готує для проведення реалізації майна.
Одним з вказаних документів є копія
витягу з державного земельного
кадастру щодо реєстрації права
власності на землю, права користування
землею та договорів про оренду землі.

01.03.2013 р. на підставі вищевикладеного до
Головного управління Держземагенства
направлено запит щодо надання витягу з
Державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

28.08.2013 р. до відділу від Головного
управління Держземагенства надійшла
відповідь на запит державного
виконавця згідно якої встановлено, що
управління Держземагенства відмовляє
в наданні витягу так як земельна
ділянка, яка знаходиться в АДРЕСА_1 в
земельному кадастрі не зареєстрована.

В зв'язку із набранням чинності з 01.01.2013
р. Порядку ведення Державного
земельного кадастру, державним
виконавцем, для передачі на реалізацію
земельних ділянок, необхідно витяг з
державного земельного кадастру про
земельну ділянку.

Враховуючи вищевикладене, до пакету
документів щодо арештованого
державним виконавцем окремо
розташованого нерухомого майна в
обов'язковому порядку повинна бути
додана копія витягу з державного
земельного кадастру щодо реєстрації
права власності на землю, права
користування землею та договорів про
оренду землі

09.09.2013 р. з урахуванням того, що
земельна ділянка, на якій розташований
об'єкт нерухомості - житловий будинок,
який є предметом іпотеки, неоформлена
згідно вимог чинного законодавства, що
є перешкодою для подальшої його
реалізації, на адресу стягувача
направлено вимогу про надання витягу з
державного земельного кадастру щодо
реєстрації права власності на землю,
права користування землею та договорів
про оренду землі, на яку стягувач витяг
не надав та причини ненадання даного
витягу не повідомив.

В судовому засіданні представник
Шевченківського ВДВС ЗМУЮ Іваниця Ю.О.
підтримав обставини, викладені в заяві,
просить дати роз'яснення з приводу
способу та порядку виконання
виконавчого листа.

В судовому засіданні представник
стягувача ПАТ «АК
промислово-інвестиційний банк» в особі
філії «Відділення ПАТ Промінвестбанк в
м. Запоріжжі» заперечував проти
задоволення заяви, вважав, що державний
виконавець, в силу наданих йому законом
повноважень, має можливість виконати
вищезазначений виконавчий лист без
встановлення способу та порядку його
виконання.

В судовому засіданні представник
боржника ОСОБА_1 - ОСОБА_4 підтримав
заяву просив встановити спосіб та
порядок виконання виконавчого листа,
оскільки державний виконавець не зможе
передати об'єкт нерухомості на
реалізацію без витягу з державного
земельного кадастру щодо реєстрації
права власності на землю, права
користування землею та договорів про
оренду землі.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України,
за наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення, за заявою
державного виконавця або за заявою
сторони суд, який видав виконавчий
документ розглядає питання про зміну
чи встановлення способу і порядку
виконання рішення.

Перевіривши заяву начальника
Шевченківського ВДВС Запорізького МУЮ
Усенка С.М., заслухавши пояснення
представника Шевченківського ВДВС
ЗМУЮ, представників стягувача і
боржника, оглянувши цивільної справи,
суд вважає, що заява про встановлення
способу та порядку виконання
виконавчого листа № 0827/2-392/11 не
підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Судом встановлено, що в
провадженні головного державного
виконавця Шевченківського ВДВС ЗМУЮ
Іваниця Ю.О. знаходиться виконавче
провадження з примусового виконання
виконавчого листа № 0827/2-392/11 від 21.06.2011
р. про звернення стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 який
належить ОСОБА_1, шляхом його продажу на
прилюдних торгах на користь ПАТ
Промінвестбанк в особі філії
«Відділення ПАТ Промінвестбанк в м.
Запоріжжя» в рахунок погашення
заборгованості в розмірі 2077866,88 грн.

Відповідно до ст. ст. 6, 11 Закону
України "Про виконавче провадження"
державний виконавець зобов'язаний
використовувати надані йому права
відповідно до закону і не допускати у
своїй діяльності порушення прав та
законних інтересів фізичних і
юридичних осіб, вживати передбачених
цим Законом заходів примусового
виконання рішень, неупереджено,
своєчасно і в повному обсязі вчиняти
виконавчі дії.

Посилання державного виконавця
на відсутність зареєстрованих за
боржником земельних ділянок не є
перешкодою для реалізації житлового
будинку оскільки, відповідно до п. 4.5.4.
Інструкції з організації примусового
виконання рішень встановлений
обов'язковий перелік документів у разі
продажу нерухомого майна, а саме
документи, що характеризують об'єкт
нерухомості. Серед цього переліку
відсутні посилання на документи, що
підтверджують право
власності/користування земельною
ділянкою, яка в даному конкретному
випадку не виступає окремим предметом
звернення стягнення за виконавчим
документом та відповідно до ст. 6 ЗУ
«Про іпотеку» після звернення
стягнення на житловий будинок
переходить у власність нового
власника.

Також порядок переходу права
власності/користування на земельну
ділянку у разі набуття права власності
на житловий будинок регламентується
ст. 120 Земельного кодексу України.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

В задоволенні заяви начальника
Шевченківського відділу державної
виконавчої служби Запорізького
місткого управління юстиції
(зацікавлені особи - ОСОБА_1, Публічне
акціонерне товариство «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» в особі філії «Відділення ПАТ
Промінвестбанк» в м. Запоріжжі) про
встановлення способу та порядку
виконання виконавчого листа №
0827/2-392/2011, виданого 21.06.2011 року
Шевченківським районним судом м.
Запоріжжя - відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Запорізької області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в 5-ти денний строк
з дня винесення ухвали.

Суддя
О.В. Дмитрюк