Справа № 346/6299/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року
м. Коломия

Коломийський
міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі :
головуючого - судді
П'ятковського В.І.,

секретаря Реви М.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Коломиї
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 до виконавчого комітету
Коломийської міської ради, про
визнання права власності на житловий
будинок, господарські будівлі і
споруди,

В С Т А Н О
В И В :

Позивачі, звернувшись до суду із
даним позовом посилаються на те, що їм
належить на праві власності реально
виділена частина будинку, господарські
будівлі, що знаходяться за адресою
АДРЕСА_1. У вказаному нерухомому майні
вони провели часткове переобладнання
веранди і кухні та здійснили добудову
приміщень кухні, коридору, котельні.
Також позивачу ОСОБА_2 на праві
власності належить земельна ділянка за
тією ж адресою.

Вони, позивачі, здійснили добудову
до належного їм приміщення та отримали
на ім»я позивача ОСОБА_2 декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації, яка
є підставою для державної реєстрації
права власності на вказаний об"єкт.

Однак провести державну
реєстрацію права власності на
вищевказане нерухоме майно неможливо
через видачу вказаної декларації на
ім»я одного співвласника, а внесення до
даного документа виправлень чи
доповнень законом не передбачено.

У зв'язку з виниклими
обставинами просять визнати за ними по
одній третій частині вказаного будинку
з господарськими будівлями і
спорудами.

Сторони у судове засідання не
з»явилися, натомість подали до суду
заяви згідно яких позовні вимоги
просять задоволити, а розгляд справи
просять проводити без їхньої участі.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи у їх сукупності, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими, а тому
підлягаючими до задоволення, виходячи
з наступних підстав.

Як встановлено судом та вбачається
з матеріалів справи, зокрема свідоцтва
та додаткового свідоцтва про право на
спадщину за законом, які видані
Коломийською районною державною
нотаріальною конторою 01 липня 1996 року
та 28 травня 1998 року кожному з позивачів
належало на праві власності по одній
шостій частині будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1

Інша частина вказаного будинку
належить ОСОБА_4.

В 2009 році позивачі звернулися до
Коломийського міськрайонного суду з
позовом до ОСОБА_4 про реальний поділ
даного будинку, господарських будівель
та споруд, встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Ухвалою Коломийського
міськрайонного суду від 25 березня 2009
року між вказаними особами було
затверджено мирову угоду, згідно з
умовами якої позивачам виділено
реально у власність в будинку за
АДРЕСА_1 в м. Коломия приміщення кухні
№ 3 площею 9.21 кв.м, приміщення кімнати №
4 площею 21.09 кв.м, приміщення веранди
площею 6.9 кв.м, а також колодязь та одну
другу частину огорожі, що становило 39/100
частини будинковолодіння. ОСОБА_4
виділено у власність у вищевказаному
будинку приміщення веранди І площею 3.67
кв.м, приміщення кладовки за № 2 площею
2.76 кв.м, приміщення кімнати за № 6
площею 20.62 кв.м, приміщення кімнати за №
7 площею 13.39 кв.м, приміщення кладовки за
№ 8, приміщення кухні за № 9 площею 11.38
кв.м, приміщення коридору за № 10 площею
4.21 кв.м, а також літню кухню „ Б", сарай
„В", сарай „ Г", вбиральню „Ж", одну
другу частину огорожі, що становило 61/100
частини будинковолодіння.

Крім того вказаною ухвалою
суду встановлено порядок користування
земельною ділянкою для обслуговування
вищевказаного будинку, господарських
будівель та споруд шляхом виділення
позивачам по справі в користування
земельної ділянки площею 0. 05 га згідно
варіанту № 1 висновку за № 12.05.08/02
судової будівельно-технічної
експертизи.

Як вбачається з державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЛ № 484724 від 25 листопада
2010 року, позивачу ОСОБА_2 вказана
земельна ділянка була передана у
власність.

Позивачі до своєї частини
будинку, яка була їм реально виділена
на підставі ухвали суду, добудували
приміщення коридору, котельні, кухні,
наявне приміщення кухні переобладнали
в кімнату, а приміщення веранди площею
6, 9 кв.м переобладнали на туалет і
коридор.

Згідно з даними звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об»єкта, складеного у 2012 році
товариством з обмеженою
відповідальність «Столичне бюро
незалежності будівельних експертиз та
технічного нагляду», вищезазначена
добудова позивачів відповідає вимогам
надійсності і безпечної експлуатації.

22 листопада 2013 року
інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області була
зареєстрована на ім»я ОСОБА_2
декларація про готовність об»єкта до
експлуатації. В даній декларації
вказано, що до садибного житлового
будинку за АДРЕСА_1 в м. Коломия
здійснена добудову, яку вважати
закінченим будівництвом об»єктом
готовим до експлуатації.

Коломийським мБТІ 03 жовтня 2014 року
позивачам виданий технічний паспорт на
садибний житловий будинок за АДРЕСА_1 в
м. Коломия, згідно з даними якого
будинок позивачів складається з
кімнати площею 9, 8 кв.м, кімнати 21.1 кв.м.
коридору площею 3, 1 кв.м, туалету площею
3, 1 кв.м, коридору площею 2, 5 кв.м,
котельні площею 1, 8 кв.м, кухні площею 9,
3 кв.м, а також позивачі є власниками
криниці та огорожі № 1-7.

Однак позивачі не взмозі
зареєструвати право власності на дане
майно, оскільки декларація про
готовність об»єкта до експлуатації
видана тільки на одного із них, хоча
фактично всі троє позивачів є
співвласниками даного будинку, а
внести виправлення та доповнення до
декларації неможливо.

Крім того, в вищезазначеній
ухвалі суду не зазначено частки
кожного із позивачів у вказаному майні.

У силу ст. 3 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання, а ст. 358 ЦК
України передбачає, що право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.

Згідно положень ст. 317 ЦК
України власникові належить право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном, а ст. 321 ЦК
України закрплює, що право власності (
володіння, користування,
розпорядження) є непорушним, ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права або обмежений у його
здійсненні.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Ст. 392 ЦК України дає можливість
власнику майна пред'явити позов про
визнання свого права власності, а
відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним
із способів захисту цивільного права є
його визнання.

На підставі наведеного та ст.ст. 15,
16, 317, 321, 328, 358, 392 ЦК України, керуючись
ст.ст. 197, 213, 215, 223, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
право власності по одній третій
частині будинку та господарських
споруд, які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1 і складаються згідно виданого
Коломийським міжрайонним бюро
технічної інвентаризації 03 жовтня 2014
року технічного паспорта на житловий
будинок із : кімнати площею 9,8 кв.м,
кімнати площею 21.1 кв.м. коридору площею
3,1 кв.м, туалету площею 3,1 кв.м, коридору
площею 2,5 кв.м, котельні площею 1,8 кв.м,
кухні площею 9,3 кв.м, а також
господарських споруд - криниці та
огорожі.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Коломийський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня отримання сторнами
копії його.

Суддя
П'ятковський В. І.