КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа
№552/1034/14-ц
Провадження № 2/552/673/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.03.2014 року Київський районний суд
м.Полтави в складі:

Головуючого судді -
Турченко Т.В.

При секретарі
- Рибальченко О.П.

За участю адвоката -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Полтаві цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення часток
співвласників, -

В С Т А Н О В И В:

24 лютого 2014 року позивач ОСОБА_2
звернулась в суд з позовом до
відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визначення часток співвласників,
мотивуючи свій позов тим, що на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 06.06.2006 року їй
належить 18/75 частини житлового будинку
з частиною надвірних будівель, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно
договору дарування від 06.09.2005 року
ОСОБА_3 належить 9/75 частин житлового
будинку з відповідною частиною
надвірних будівель по АДРЕСА_1. 2/5
частини вказаного житлового будинку
належить ОСОБА_4 на підставі договору
дарування від 25.07.19978 року. 6/25 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами належить ОСОБА_5 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 30.11.2006 року. Земельна
ділянка, що розташована у АДРЕСА_1
площею 1000 кв.м виділена для будівництва
та обслуговування житлового будинку та
1041 кв.м виділена для ведення
садівництва у спільній сумісній
власності ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_2 09.12.2013 року рішенням Київського
районного суду м.Полтави виділено у
користування ОСОБА_2, яка є власницею
18/75 частин житлового будинку з
господарськими спорудами, що по
АДРЕСА_1 - коридор 4-1 площею 4,6 кв.м,
кладову 4-2 площею 0,7 кв.м, кухню 4-3 площею
12,4 кв.м, ванну 4-4 площею 5,2 кв.м, кімнату
4-5 площею 13,1 кв.м, кімнату 4-6 14,5 кв.м.
Виділено у користування ОСОБА_3, яка є
власницею 9/75 частин житлового будинку
з господарськими спорудами, що по
АДРЕСА_1 коридор 4-9 площею 2,2 кв.м,
передню 4-8 площею - 4,5 кв.м, кімнату 4-7
площею 15,4 кв.м. Встановлено порядок
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 між співвласниками, а саме
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
1000 кв.м, відповідно до фактичного
користування згідно додатку №1 до
судової земельно-технічної експертизи
№Нв9/23: ОСОБА_2 виділити у
користування земельну ділянку площею
214,9 кв.м (на плані зафарбовано в бежевий
колір); ОСОБА_3 виділити у
користування земельну ділянку площею
50,5 кв.м (на плані зафарбовано в жовтий
колір); земельну ділянку площею 197,6 кв.м
залишити у спільному користуванні
ОСОБА_2, та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано
в зелений колір); виділено ОСОБА_5
земельну ділянку площею 105,6 кв.м, ОСОБА_4
земельну ділянку площею 291,1 кв.м,
земельну ділянку площею 140,2 кв.м
залишено у спільному користуванні
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 Встановлено наступний
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 між
співвласниками, а саме земельна
ділянка для ведення садівництва площею
1041 кв.м, відповідно до ідеальних часток
згідно додатку №6 до судової
земельно-технічної експертизи №Нв9/23:
ОСОБА_2 виділено у користування
земельну ділянку площею 239,7 кв.м (на
плані зафарбовано в бежевий колір);
ОСОБА_3 виділено у користування
земельну ділянку площею 119,9 кв.м;
земельну ділянку площею 15,2 кв.м
залишено у спільному користуванні
ОСОБА_2, та ОСОБА_3; виділено ОСОБА_5 у
користування земельну ділянку площею
249,8 кв.м та ОСОБА_4 земельну ділянку
площею 416,4 кв.м. Просила суд визначити
частки співвласників земельної
ділянки, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 площею 1 000 кв.м, призначеної для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд кадастровий номер
: 11 : 006 : 0089, яка належить
співвласникам на підставі Державного
акту серія ЯЖ №745330 від 05.11.2009 року.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі. Просила позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_4 в
судовому засідання позовні вимоги
визнали, щодо їх задоволення не
заперечували.

В судовому засіданні відповідач
ОСОБА_3 при винесенні рішення
покладалася на розсуд суду.

Суд, заслухавши думку адвоката
ОСОБА_1, відповідачів ОСОБА_5, ОСОБА_4,
ОСОБА_3, вивчивши та дослідивши
матеріали справи приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є
власником 18/75 частин жилого будинку з
частиною надвірних будівель, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 і це
підтверджується копією свідоцтва про
право на спадщину за законом від 06.06.2006
року.

Відповідач ОСОБА_3 є власником 9/75
частин жилого будинку з частиною
надвірних будівель, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 і підтверджується
копією договору дарування від 06.09.2005
року.

Згідно рішення Київського
районного суду м.Полтави від 14.05.2012 року
ОСОБА_3 відмовлено у виділенні частки в
натурі з житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель у зв'язку з тим, що для
реального виділення житлових
приміщень відповідно до її ідеальної
долі позивач ОСОБА_3 була зобов'язана
компенсувати відповідачу ОСОБА_2 13 270
гривень за зменшення її долі. Отже,
даним судовим рішенням встановлено, що
квартиру НОМЕР_1, яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 неможливо поділити з
урахуванням ідеальних часток ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 Позивач ОСОБА_2 просить суд
виділити у користування житлові
приміщення, які на даний час в неї та
відповідача ОСОБА_3 перебувають у
фактичному користуванні.

З висновку судової
земельно-технічної експертизи №Нв 9/23
від 25 жовтня 2013 року вбачається, що на
день проведення експертизи у
користуванні ОСОБА_2 знаходиться
коридор 4-1 площею 4,6 кв.м, кладова 4-2
площею 0,7 кв.м, кухня 4-3 площею 12,4 кв.м,
ванна 4-4 площею 5,2 кв.м, кімната 4-5 площею
13,1 кв.м, кімната 4-6- 14,5 кв.м, а у
користуванні ОСОБА_3, коридор 4-9 площею
2,2 кв.м, передня 4-8 площею - 4,5 кв.м,
кімната 4-7 площею 15,4 кв.м. В судовому
засіданні встановлено і це сторонами
не заперечувалось, що дійсно такий
порядок користування житловим
будинком склався у сторін, отже суд
приходить до висновку, що вимоги
позивача в частині визначення порядку
користування житловими приміщеннями
по фактичному порядку користування,
який склався на день винесення рішення
відповідає інтересам сторін (а.с.6-51).

Відповідач ОСОБА_5 є власником 6/25
частин жилого будинку з частиною
надвірних будівель, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 і підтверджується
копією свідоцтва про право власності
від 30.11.2006 року.

Відповідач ОСОБА_4 є власником 2/5 частин
жилого будинку з частиною надвірних
будівель, що розташований за адресою
АДРЕСА_1 і підтверджується копією
договору дарування від 5.07.1997 року.

Згідно Державних актів на право
власності на земельні ділянки від
05.11.2009 року, серія ЯЖ №745331 та ЯЖ №745330
земельні ділянки площею 1041 кв.м, для
ведення садівництва та площею 1000 кв.м.
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1 на праві спільної
сумісної власності належать ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Рішенням Київського районного суду
м.Полтави від 09.12.2013 року по цивільній
справі №552/2742/13-ц позовні вимоги ОСОБА_2
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділення
в натурі житлового приміщення,
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задоволено.
Виділено у користування ОСОБА_2, яка є
власницею 18/75 частин житлового будинку
з господарськими спорудами, що по
АДРЕСА_1 - коридор 4-1 площею 4,6 кв.м,
кладову 4-2 площею 0,7 кв.м, кухню 4-3 площею
12,4 кв.м, ванну 4-4 площею 5,2 кв.м, кімнату
4-5 площею 13,1 кв.м, кімнату 4-6 14,5 кв.м.
Виділено у користування ОСОБА_3, яка є
власницею 9/75 частин житлового будинку
з господарськими спорудами, що по
АДРЕСА_1,коридор 4-9 площею 2,2 кв.м,
передню 4-8 площею - 4,5 кв.м, кімнату 4-7
площею 15,4 кв.м. Встановлено наступний
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 між
співвласниками, а саме земельна
ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
1000 кв.м, відповідно до фактичного
користування згідно додатку №1 до
судової земельно-технічної експертизи
№Нв9/23: ОСОБА_2 виділено у користування
земельну ділянку площею 214,9 кв.м (на
плані зафарбовано в бежевий колір);
ОСОБА_3 виділено у користування
земельну ділянку площею 50,5 кв.м (на
плані зафарбовано в жовтий колір);
земельну ділянку площею 197,6 кв.м
залишено у спільному користуванні
ОСОБА_2, та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано
в зелений колір); виділено ОСОБА_5
земельну ділянку площею 105,6 кв.м (на
плані зафарбовано в синій колір);
виділено у користування ОСОБА_4
земельну ділянку площею 291,1 кв.м (на
плані зафарбовано в рожевий колір);
земельну ділянку площею 140,2 кв.м
залишено у спільному користуванні
ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (на плані зафарбовано
в салатовий колір). Та встановлено
наступний порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 між
співвласниками, а саме земельна
ділянка для ведення садівництва площею
1041 кв.м, відповідно до ідеальних часток
згідно додатку №6 до судової
земельно-технічної експертизи №Нв9/23:
ОСОБА_2 виділено у користування
земельну ділянку площею 239,7 кв.м (на
плані зафарбовано в бежевий колір);
ОСОБА_3 виділено у користування
земельну ділянку площею 119,9 кв.м (на
плані зафарбовано в жовтий колір);
земельну ділянку площею 15,2 кв.м
залишено у спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (на плані зафарбовано
в зелений колір); виділено ОСОБА_5 у
користування земельну ділянку площею
249,8 кв.м (на плані зафарбовано в синій
колір); виділено у користування ОСОБА_4
земельну ділянку площею 416,4 кв.м (на
плані зафарбовано в рожевий колір)
(а.с.59-60).

Згідно ст.370 ЦК України співвласники
мають право на виділ в натурі частки із
майна, що є у спільній сумісній
власності. У разі виділу частки із
майна, що є у спільній сумісній
власності, вважається, що частки
кожного із співвласників у праві
спільної сумісної власності є рівними,
якщо інше не встановлено домовленістю
між ними, законом або рішенням суду.

Статтею 364 ЦК України встановлено, що
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Якщо виділ у
натурі частки із майна не допускається
згідно із законом або є неможливим,
співвласник, який бажає виділу, має
право на одержання від інших
співвласників грошової або іншої
матеріальної компенсації вартості
його частки.

Згідно ст.89 ЗК України співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, має право
на її поділ або на виділення з неї
окремої частки. Поділ земельної
ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки
співвласника, може бути здійснено за
умови попереднього визначення
насамперед їхньою угодою залежно від
розміру їхніх часток у спільній
власності на будинок.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст.4-14, 60, 61, 209, 213-215 ЦПК
України, ст. 89 ЗК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визначити частки співвласників
земельної ділянки, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 площею 1 000 кв.м,
призначеної для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
кадастровий номер : 11 : 006 : 0089, яка
належить співвласникам на підставі
державного акту серія ЯЖ №745330 від
05.11.2009 року наступним чином:

ОСОБА_2 347/1000 частин, що становить
347 кв.м в тому числі 214,9 кв.м її
особистого користування та частина
земельної ділянки з 197,6 кв.м, що
перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_3 116/1000 частин, що становить
116 кв.м, в тому числі 50,5 кв.м, що
перебуває у її особистому користуванні
та частина з земельної ділянки 197,6 кв.м,
що перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_5 158/1000 частин, що становить
158 кв.м, в тому числі 105,6 кв.м, що
перебуває у його особистому
користуванні та частина земельної
ділянки з 140,2 кв.м, що перебуває у
спільному користуванні ОСОБА_5 та
ОСОБА_4 ОСОБА_4 379/1000
частин, що становить 379 кв.м, в тому
числі 291,1 кв.м, що перебуває у його
особистому користуванні та частина
земельної ділянки з 140,2 кв.м, що
перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Визначити частки співвласників
земельної ділянки, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 площею 1 041 кв.м,
цільове використання якої землі
житлової та громадської забудови (для
ведення садівництва) кадастровий номер
:11 : 006 : 0091, яка належить
співвласникам на підставі державного
акту серія ЯЖ № 45331від 05.11.2009 року,
наступним чином: ОСОБА_2 18/75 частин, що
становить 249,84 кв.м, в тому числі 239,71
кв.м, що перебуває в її особистому
користуванні та частина земельної
ділянки з 15,2 кв.м (10,13 кв.м), що перебуває
у спільному користуванні ОСОБА_2 та
ОСОБА_3

ОСОБА_3 9/75 частин, що становить
124,92 кв.м, в тому числі 119,9 кв.м її
особистого користування та частина
земельної ділянки з 15,2 кв.м (5,07 кв.м), що
перебуває у спільному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3

ОСОБА_5 6/25 частин, що становить 249,84
кв.м.

ОСОБА_4 2/5 частини, що становить
416,4 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий
Т.В.Турченко