Справа № 124/7445/13-ц
Центральний районний суд м.
Сімферополя Автономної Республіки
судді - Деменка С.В.,
секретарі - Штін Ю.П.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні у м. Сімферополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визначення розміру часток у
праві спільної сумісної власності на
земельну ділянку, визначення порядку
користування будинком,
ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до ОСОБА_2 про визначення
розміру часток у праві спільної
сумісної власності на земельну
ділянку, визначення порядку
користування будинком.
Свої доводи мотивував тим, що він
є власником ?? частки житлового будинку
з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1. Власником іншої ?
частки зазначеного домоволодіння є
ОСОБА_2 Також на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серія ЯМ №495606, сторонам
належить земельна ділянка, площею 0,0874
га по АДРЕСА_1, без зазначення часток у
спільній власності. Позивач має намір
розпорядитися своєю часткою
домоволодіння та земельною ділянкою,
однак оформлення будь-якої угоди не
можливо без визначення часток
співвласників в праві спільної
власності на земельну ділянку. На
підставі наведеного, позивач вимушений
звернутися до суду з позовом про
визначення розміру часток у праві
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, визначення порядку
користування будинком.
Уточнивши позовні вимоги,
позивач просить визначити розмір
часток співвласників у праві спільної
власності на земельну ділянку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0, 0874 га наступним
чином: ОСОБА_1 - 50/100 частки земельної
ділянки, ОСОБА_2 - 50/100 частки земельної
ділянки. Визначити порядок
користування домоволодінням, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 «а» між
співвласниками відповідно до висновку
експертизи №1367 від 14.01.2014 року.
Виділити у користування співвласнику
ОСОБА_1 приміщення в жилому будинку літ.
«А»: №6 - топкова, площею 4,5 кв. м., №7 -
кухня, площею 9,8 кв. м., №8 - коридор,
площею 6,0 кв. м., №9 - коридор, площею 4,7
кв. м., №10 - житлова кімната, площею 21,7
кв. м., сарай літ. «Б», вбиральню літ. «В»,
сарай літ. «Г». Виділити у користування
ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку
літ. «А»: №1 - коридор, площею 2,2 кв. м., №2
- прихожа, площею 7,4 кв. м., №3 - кухня,
площею 7,2 кв. м., №4 - вбиральня, площею 2,4
кв. м., №5 - ванна кімната, площею 4,2 кв. м.,
№11 - житлова кімната, площею 19,7 кв. м.,
№12 - житлова кімната, площею 11,1 кв. м.
Позивач в судове засідання не
з'явився. Від представника позивача за
довіреністю - ОСОБА_4 надійшла заява про
розгляд справи за відсутності
представника позивача, позовні вимоги
підтримала у повному обсязі.
Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, про день та час розгляду
справи була повідомлена належним
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК
України, суд вважає можливим
розглянути справу в заочному порядку
на підставі доказів, що містяться в
матеріалах справи.
Суд, дослідивши матеріали
справи, оцінивши надані докази в їх
сукупності, приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Відповідно до статті 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на
праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Право
спільної власності виникає з підстав,
не заборонених законом. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.
Згідно до частини 3 ст. 358 ЦК
України, кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
Судом встановлено, що власником ?
частки домоволодіння по АДРЕСА_1 є
ОСОБА_1 (а.с.5-6). Власником іншої ? частки
зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2
На підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯМ №495606 сторонам на праві
спільної сумісної власності належить
земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0, 0874
га, яка передана на підставі рішення 38
сесії 6 скликання Сімферопольської
міської ради від 19.04.2012р. №393 - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд. Кадастровий номер
Згідно до ст.373 ЦК України право
власності на землю (земельну ділянку)
набувається і здійснюється відповідно
Відповідно до ст. 377 ЦК України до
особи, яка набула право власності на
житловий будинок (крім
багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
В п.18 «г» постанови Пленуму ВСУ «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» №7 від 16.04.2004р.
роз'яснено, що в разі переходу права
власності на будівлі та споруди до
кількох осіб право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб
у вартості будівлі та споруди, якщо
інше не передбачено в договорі
відчуження останніх.
Таким чином, оскільки сторони є
співвласниками домоволодіння в рівних
частках, які вони не оскаржують (по ?
частки), суд вважає можливим визначити
розміри їх часток у праві спільної
власності на земельну ділянку
пропорційно часткам сторін у праві
власності на домоволодіння.
Крім того, на підставі ухвали
Центрального районного суду м.
Сімферополя АР Крим від 13 листопада
2013р. по справі була проведена судова
будівельно-технічна експертиза
Згідно до висновку експертизи
№1367 від 14.01.2014р. на розгляд суду
пропонується один технічно можливий
варіант визначення порядку
користування домоволодінням,
відповідно до часток співвласників. За
запропонованим варіантом користування
домоволодінням, перепланування та
переобладнання житлових приміщень не
потрібно. Експертом запропоновано
виділити у користування на належну
ОСОБА_1 ? частку домоволодіння по
АДРЕСА_1 - приміщення в житловому
будинку літ. «А»: №6 - топкова, площею 4,5
кв. м., №7 - кухня, площею 9,8 кв. м., №8 -
коридор, площею 6,0 кв. м., №9 - коридор,
площею 4,7 кв. м., №10 - житлова кімната,
площею 21,7 кв. м., сарай літ. «Б»,
вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г». На
належну ОСОБА_2 ? частку зазначеного
домоволодіння запропоновано виділити
в користування - приміщення в житловому
будинку літ. «А»: №1 - коридор, площею 2,2
кв. м., №2 - прихожа, площею 7,4 кв. м., №3 -
кухня, площею 7,2 кв. м., №4 - вбиральня,
площею 2,4 кв. м., №5 - ванна кімната,
площею 4,2 кв. м., №11 - житлова кімната,
площею 19,7 кв. м., №12 - житлова кімната,
З урахуванням наведеного,
позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись статтями 355,358,373,377 ЦК
України, ст.ст. 10,11,60,88,209,212-215,224-233 ЦПК
України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визначення розміру часток у праві
спільної сумісної власності на
земельну ділянку, визначення порядку
користування будинком - задовольнити
Визначити розмір часток
співвласників у праві спільної
власності на земельну ділянку, площею
розташовану за адресою: АДРЕСА_1: ОСОБА_1
- 50/100 частки земельної ділянки, ОСОБА_2 -
50/100 частки земельної ділянки.
користування домоволодінням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1 «а»
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Виділити у користування ОСОБА_1 на ?
частки в домоволодінні за адресою:
АДРЕСА_1 «а» в житловому будинку літ.
«А» наступні приміщення: №6 - топкова,
площею 4,5 кв. м., №7 - кухня, площею 9,8 кв.
м., №8 - коридор, площею 6,0 кв. м., №9 -
коридор, площею 4,7 кв. м., №10 - житлова
кімната, площею 21,7 кв. м., господарські
будівлі та споруди - сарай літ. «Б»,
вбиральню літ. «В», сарай літ. «Г», а
також відповідну частку мощень та
Виділити у користування ОСОБА_2 на ?
частки в домоволодінні за адресою:
АДРЕСА_1 «а»: в житловому будинку літ.
«А» наступні приміщення: №1 - коридор,
площею 2,2 кв. м., №2 - прихожа, площею 7,4
кв. м., №3 - кухня, площею 7,2 кв. м., №4 -
вбиральня, площею 2,4 кв. м., №5 - ванна
кімната, площею 4,2 кв. м., №11 - житлова
кімната, площею 19,7 кв. м., №12 - житлова
кімната, площею 11,1 кв. м., а також
відповідну частку мощень та
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана протягом 10 днів з дня отримання
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду АРК через Центральний районний
суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя:
С. В. Деменок