Справа №: 398/1888/14-цРІШЕННЯ
Олександрійський міськрайонний суд
Кіровоградської області
в складі: головуючого - судді
при секретарі - Соловйовій Л.Є.,
за участю представника позивача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Олександрії цивільну
справу за позовом ОСОБА_2
до Олександрійської міської ради
Кіровоградської області
про визнання прав забудовника в
порядку спадкування та визнання права
на введення будівництва в
позивач звернувся до суду з
позовною заявою до відповідача, де
просить: визнати за ним, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 прав
забудовника, в тому числі - право здачі
та введення об'єкта нерухомого майна в
експлуатацію, отримання свідоцтва на
право власності, право державної
реєстрації права власності житлового
будинку з господарсько-побутовими
спорудами, що розташовані за адресою:
Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
Після її смерті відкрилась спадщина
на житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Окрім нього, спадкоємцем є
також його брат - ОСОБА_4. Вони прийняли
спадщину, подавши до нотаріальної
контори заяву про прийняття спадщини.
31 січня 2014 року між ними було
укладено договір про розподіл
спадщини, за яким переходить на праві
приватної власності:
- ОСОБА_4 - 1/2 частка домоволодіння з
відповідною часткою надвірних
будівель АДРЕСА_2, яка належала
спадкодавцю на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою 30.06.1998 року за
реєстром № 1-1163, зареєстрованого
Олександрійським КМБТІ 07.07.1998 року за
номером 7185/43, порядок користування яким
визначено договором, посвідченим
Першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою 25.07.1998 року за
реєстром № 2-1045, зареєстрованим
Олександрійським КМБТІ 02.09.1998 року;
- ОСОБА_2 - житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, який
належав спадкодавцю на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, виданого 2-ою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою 30.01.1991 року за
реєстром № 233 та зареєстрованого
Олександрійським КМБТІ 01.02.1991 року за
Однак, нотаріус відмовив йому у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом, мотивуючи тим, що не надано
правовстановлюючого документа на
Просить його вимоги задовольнити.
В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі, пояснивши, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла його матір, після її смерті
відкрилась спадщина, в тому числі і на
житловий будинок по АДРЕСА_1. Вони з
братом у нотаріуса добровільно
поділили спадкове майно: брату - 1/2
частка домоволодіння з відповідною
часткою надвірних будівель №9, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який
на момент смерті матері мав готовність
51%, про що було складено відповідний
акт. Він не може отримати свідоцтва про
право на спадщину, бо будинок
добудований, але не зданий в
Представник позивача підтримала
позовні вимоги з підстав зазначених в
Відповідач на розгляд справи не
явився, про день, час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином. До
суду від представника відповідача
надійшла заява про розгляд справи у їх
відсутності, позовні вимоги вважають
обґрунтованими та не заперечують щодо
задоволення позову. Суд ухвалив
провести розгляд справи у відсутності
представника відповідача.
Заслухавши пояснення позивача та
його представника, суд відповідно до
діючого законодавства розглядає
справу в межах заявлених вимог і ч., ч.1, 4
ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається, як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу. Доказування не може
ґрунтуватись на припущеннях.
Судом встановлено наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
Після її смерті відкрилась
спадщина, яка складається з 1/2 частки
домоволодіння з відповідною часткою
надвірних будівель АДРЕСА_2 та
житлового будинку з надвірними
Відповідно до статті 549 ЦК УРСР (1963
року), що діяв на той час визнається, що
спадкоємець прийняв спадщину:
1) якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
2) якщо він подав державній
нотаріальній конторі за місцем
відкриття спадщини заяву про прийняття
Відповідно до статті 529 ЦК УРСР (1963
року), що діяв на той час, спадкоємці
першої черги по закону, успадковують
спадщину в рівних частках.
Спадкоємцями першої черги по закону
є діти померлої: ОСОБА_2 та ОСОБА_5, які у
визначений законом строк, прийняли
спадщину, подавши до нотаріальної
контори заяви про прийняття спадщини.
31.01.2014 року між спадкоємцями було
укладено договір про поділ спадщини
(а.с.52), за яким переходить на праві
приватної власності:
- ОСОБА_4 - 1/2 частка домоволодіння з
відповідною часткою надвірних
будівель АДРЕСА_2, яка належала
спадкодавцю на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом, виданого
першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою 30.06.1998 року за
реєстром № 1-1163, зареєстрованого
Олександрійським КМБТІ 07.07.1998 року за
номером 7185/43, порядок користування яким
визначено договором, посвідченим
Першою Олександрійською державною
нотаріальною конторою 25.07.1998 року за
реєстром № 2-1045, зареєстрованим
Олександрійським КМБТІ 02.09.1998 року;
- ОСОБА_2 - житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, який
належав спадкодавцю на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, виданого 2-ою
Олександрійською державною
нотаріальною конторою 30.01.1991 року за
реєстром №233 та зареєстрованого
Олександрійським КМБТІ 01.02.1991 року за
При зверненні до Олександрійської
районної державної нотаріальної
контори за отриманням свідоцтв на
право на спадщину за законом, він
отримав письмову відмову від 09.02.2011
року, з тих підстав, що не надано
правовстановлюючого документа на
спадкове майно (а. с. 53).
Судом встановлено, що на підставі
рішення виконкому Олександрійської
міської ради народних депутатів від 28
лютого 1991 року - ОСОБА_3 було дозволено
побудувати індивідуальний житловий
будинок, розміром 9,00 х 11.0 м з житловою
площею 51,4 кв.м по АДРЕСА_1 замість
старого, що має 51% зносу та зобов'язано
її терміном до 28 квітня 1991 року
оформити технічну документацію в
техбюро міськархітектури до 28 травня
1991 року, термін будівництва - три роки.

Однак, на момент смерті матері
позивача, житловий будинок мав
готовність 51%, про що була складена
відповідна довідка (а.с.51). Після смерті
матері, позивач добудував житловий
будинок з надвірними будівлями, але в
експлуатацію будинок не введений,
право власності в органах архітектури
та БТІ не зареєстровано.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України
юрисдикція суду поширюється на всі
правовідносини, які виникають у
державі. Стаття 55 Конституції України
гарантує судовий захист прав і свобод
людини і громадянина. Тобто, будь-які
цивільні права та інтереси, які
охороняються законом, можуть
заслуговувати на судовий захист.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа
має право звернутись до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Пунктом 8 Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 2008 року №7 «Про
судову практику у справах про
спадкування» встановлено, якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки входять до складу
спадщини. Законодавством передбачено
порядок прийняття в експлуатацію
будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування, який не може
підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку
спадкування на недобудований будинок
відповідно до чинного законодавства
України неможливе. Потрібно визнати
правильною практику судів щодо
визнання за спадкоємцем майнових прав
забудовника, як таких, що входять до
складу спадщини.

Суд з врахуванням того, що
будівництво відбулося на законних
підставах, так як ОСОБА_3 на підставі
рішення виконкому Олександрійської
міської ради народних депутатів від 28
лютого 1991 року було дозволено на
земельній ділянці, замість старого
будинку побудувати індивідуальний
житловий будинок, але ІНФОРМАЦІЯ_1 вона
померла до закінчення будівництва
житлового будинку та будинок не здано в
експлуатацію, вважає, що до спадкоємця
ОСОБА_2 переходить право забудовника на
оформлення зазначеного будинку у
встановленому законом порядку, а сам
будинок слід вважати до здачі його в
експлуатацію незавершеним
будівництвом.

Якщо за життя спадкодавець не набув
права власності на житловий будинок, то
спадкоємець також не набуває права
власності у порядку спадкування. До
спадкоємця переходять лише визначені
майнові права, які належали
спадкодавцеві на час відкриття
спадщини.

Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 88, 209, 212 -
215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - право
забудовника щодо житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 з правом
здачі та введення його в експлуатацію
та отриманням ним документів, що
посвідчують право власності.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Олександрійський міськрайонний суд, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: