Справа № 525/1031/14-ц
У Х В А Л А

03.11.2014 року селище ОСОБА_1

Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Хоролець В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок дійсним та визнання права власності на них, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Великобагачанського районного суду Полтавської області знаходиться цивільна справа №525/1031/14-ц за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок дійсним та визнання права власності на них. Провадження у справі відкрите ухвалою суду від 20.10.2014 року, судом зроблені відповідні запити. Розгляд справи призначений на 03.11.2014 року.

Представник позивача ОСОБА_5 подала письмове клопотання про проведення розгляду справи у її відсутність, тому, враховуючи неявку інших осіб, суд проводить розгляд справи, враховуючи положення ст.197 ЦПК України.

В судовому засіданні 03.11.2014 року суд в порядку ч.2 ст.35 ЦПК України обговорив питання про можливість залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області, оскільки позивачем заявлені позовні вимоги щодо визнання права власності на земельні ділянки (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5206 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по вул. Чапаєва, 17 в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області).

Також, на виконання положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами), з метою належного розгляду справи виникла необхідність витребувати інформації з Реєстраційної служби Велиокбагачанського районного управління юстиції щодо реєстрації права власності на житловий будинок №17 по вул. Чапаєва в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області та вищевказаних земельних ділянок (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5206 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по вул. Чапаєва, 17 в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області).

Суд, вивчивши матеріали позовної заяви приходить до висновку, що є передбачені законом підстави для залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області, виходячи з таких підстав.

Так, позовні вимоги ОСОБА_2 стосуються, поряд з іншим, визнання за ним права власності на земельні ділянки (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5206 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по вул. Чапаєва, 17 в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області).

Отже, з вищевикладеного вбачається, що рішення у справі може вплинути на права та певні обовязки відділу ДКЗ у Великобагачанському районі Полтавської області.

Згідно ч.2 ст.35 ЦПК України, якщо суд, здійснюючи провадження у справі під час судового розгляду справи встановить, що судове рішення може вплинути на права і обовязки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (зі змінами), державна реєстрація речових прав на нерухоме майно це офіційне визнання і підтвердження державною фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Статтею 4 цього Закону визначено, що обовязковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, зокрема, право власності на нерухоме майно.

З 01.01.2013 року в Україні державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (в т.ч. земельної ділянки) здійснюється органами реєстраційної служби при органах Міністерства юстиції України. На території Великобагачанського району Полтавської області реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється Реєстраційною службою Великобагачанського районного управління юстиції, отже, рішення у справі може вплинути на обовязки даної служби при виконанні рішення суду в частині проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.

Отже, виходячи з вищевикладеного, необхідно витребувати з Реєстраційної служби Великобагачанського районного управління юстиції відомості (витяг з Реєстру прав на нерухоме майно) щодо реєстрації права власності на нерухоме майно: житловий будинок №17, що розташований по вулиці Чапаєва в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області та земельні ділянки: площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5206 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по вул. Чапаєва, 17 в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області (державний акт не видавався, кадастровий номер відсутній).

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.35,137,169,197,209-210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

1.Залучити до участі у даній цивільній справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділу Держземагенства у Великобагачанському районі Полтавської області (сел. Велика Багачка, вул. Шевченка, 67 Полтавської області), направивши третій особі копію позовної заяви та даної ухвали, розяснивши третій особі можливість надати свої пояснення, заперечення (при їх наявності) з посилання на докази, якими вони обґрунтовуються до 13.11.2014 року.

2.Розгляд справи відкласти на 08 год. 15 хв. 14 листопада 2014 року.

3. Про день і час розгляду справи повідомити сторони та третю особу в порядку ст.ст.74-76 ЦПК України.

4. Зробити запит в Реєстраційну службу Великобагачанського районного управління юстиції про реєстрацію права власності (надання Витягів з реєстру) щодо реєстрації права власності на нерухоме майно: житлового будинку №17, що розташований по вулиці Чапаєва в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області та земельних ділянок: площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,5206 га для ведення особистого підсобного господарства, що розташовані по вул. Чапаєва, 17 в с. Поділ Великобагачанського району Полтавської області (державний акт не видавався, кадастровий номер відсутній).

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя -