Справа № 505/2855/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1436/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідача, при цьому наполягала на
визнанні за ОСОБА_2 права власності на
житловий будинок загальною площею 69,4
кв.м., житловою площею 49,2 кв.м.
позначений в плані літ. «А, а, а1», та
господарчих будівель: погреба з шийкою
літ. «П», літньої кухні літ. «Б», гаража
літ. «В», сараїв літ. «б, 61, Е, Г, Д, в»,
убиральні літ. «Т», літнього душу літ.
«Л», огорожі №1, замощення І, дворового
крану II, розташований у АДРЕСА_1,
визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку
загальною площею 69,4 кв.м., житловою
площею 49,2 кв.м. позначений в плані літ.
«А, а, а1», та господарчих будівель:
погреба з шиєюліт. «П», літньої кухні
літ. «Б», гаража літ. «В», сараїв літ. «б,
61, Е, Г, Д, в», убиральні літ. «Т»,
літнього душу літ. «Л», огорожі №1,
замощення І, дворового крану II,
розташований у АДРЕСА_1, укладеного 12
грудня 2013 року між нею, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, та на визнанні за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок
загальною площею 69,4 кв.м., житловою
площею 49,2 кв.м. позначений в плані літ.
«А, а, а1», та господарчих будівель:
погреба з шийкою літ. «П», літньої кухні
літ. «Б», гаража літ. «В», сараїв літ. «б,
61, Е, Г, Д, в», убиральні літ. «Т»,
літнього душу літ. «Л», огорожі №1,
замощення І, дворового крану II,
розташований у АДРЕСА_1.

Позивачка у судове засідання не
з'явилась, але надала суду заяву, згідно
якої позов підтримала у повному обсязі
та просила розглянути справу у її
відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, але надав суду заяву, згідно
якої позов визнав у повному обсязі та
просив розглянути справу у його
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачка дізнавшись,
що відповідачка має намір продати
належний йому житловий будинок №9 з
відповідними господарчими будівлями
та спорудами, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1; і з цією метою
позивачка звернулась до відповідача, і
домовившись про ціну та всі інші
істотні умови договору купівлі-продажу
сплатила обумовлену суму грошей
(згідно розписки від 12 грудня 2013 року
30000 (тридцять тисяч) грн., домовившись що
у майбутньому посвідчать угоду
нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально не має
можливості, оскільки відповідач не
оформив правовстановлюючі документи
на будинок та відмовляється оформити
всі необхідні документи власним
коштом.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 права власності на
житловий будинок загальною площею 69,4
кв.м., житловою площею 49,2 кв.м.
позначений в плані літ. «А, а, а1», та
господарчих будівель: погреба з шийкою
літ. «П», літньої кухні літ. «Б», гаража
літ. «В», сараїв літ. «б, 61, Е, Г, Д, в»,
убиральні літ. «Т», літнього душу літ.
«Л», огорожі №1, замощення І, дворового
крану II, розташований у АДРЕСА_1

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
загальною площею 69,4 кв.м., житловою
площею 49,2 кв.м. позначений в плані літ.
«А, а, а1», та господарчих будівель:
погреба з шиєю літ. «П», літньої кухні
літ. «Б», гаража літ. «В», сараїв літ. «б,
61, Е, Г, Д, в», убиральні літ. «Т»,
літнього душу літ. «Л», огорожі №1,
замощення І, дворового крану II,
розташований у АДРЕСА_1, укладеного 12
грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок загальною площею 69,4
кв.м., житловою площею 49,2 кв.м.
позначений в плані літ. «А, а, а1», та
господарчих будівель: погреба з шиєю
літ. «П», літньої кухні літ. «Б», гаража
літ. «В», сараїв літ. «б, 61, Е, Г, Д, в»,
убиральні літ. «Т», літнього душу літ.
«Л», огорожі №1, замощення І, дворового
крану II, розташований у АДРЕСА_1. .

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -