Справа № 149/183/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13.03.2014 року
м.Хмільник
Хмільницький
міськрайонний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Олійника
І.В.

за участі секретаря Янюк А.Й.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Хмільнику цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання права власності на
нерухоме майно та зустрічного позову
ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до
Хмільницького міськрайонного суду
Вінницької області з цивільним позовом
до ОСОБА_3 про визнання права власності
на нерухоме майно.

Позов обґрунтовано наступним. ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності належить
квартира АДРЕСА_1, що підтверджується
свідоцтвом про право власності на
житло № 495 від 12.10.1993 року. ІНФОРМАЦІЯ_4
року помер ОСОБА_4, після його смерті
відкрилася спадщина, що складається із
частини квартири АДРЕСА_1. Відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
законом серії АВЕ №333677 від 04.12.1999 року
спадкоємцями після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4
року ОСОБА_4 в рівних частках є: ОСОБА_5,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Згідно договору
поділу спадкового майна ВМР 616968 від
08.05.2010 року у власність ОСОБА_1
преходить земельна ділянка АДРЕСА_2 а
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 переходить у рівних
частках частина квартири АДРЕСА_1. У
зв'язку з тим, що в правовстановлюючих
документах частки співвласників не
визначені, оформити спадщину в
нотаріальному порядку позивачі не
можуть.

Враховуючи викладене позивачі просять
визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4
частку квартири АДРЕСА_1, що належала їй
відповідно до свідоцтва на право
власності на житло №495 від 12.10.1993 року.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 3/8
частки квартири АДРЕСА_1, з урахуванням
1/4 частки, що належала їй відповідно до
свідоцтва на право власності на житло
№495 від 12.10.1993 року та з урахуванням 1/8
частки, що належала їй відповідно до
договору поділу спадкового майна серії
ВМР №616968 від 08.05.2010 року

17.02.2014 року ОСОБА_3 надала зустрічну
позовну заяву до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
визнання права власності на 3/8 частки
житлової квартири АДРЕСА_1 з
урахуванням 1/4 частки, що належала
ОСОБА_3 в спільній сумісній власності
відповідно до свідоцтва про право
власності на житло №495 від 12.10.1993 року, а
також з урахуванням 1/8 частки, що
належала ОСОБА_3 відповідно до договору
поділу спадкового майна серії ВМР №616968
від 08.05.2010 року. Зустрічний позов
мотивовано тим, що ОСОБА_3 як
співвласник квартири АДРЕСА_1 не може в
повному обсязі розпоряджатися своїм
майном, оскільки її частка у
вищезазначеній квартирі не визначена.

24.02.2014 року представник позивачів за
первісним позовом ОСОБА_6 подав до
Хмільницького міськрайонного суду
заяву про збільшення позовних вимог,
відповідно до якої просить визнати за
ОСОБА_1 право на права забудовника на
нерухоме майно, яке складається з
незавершеного будівництвом -12%
житлового будинку літ. А.,
незавершеного будівництвом - 70%
цокольного поверху літ. Ц/А, які
розташовані по АДРЕСА_2

У судове засідання сторони не
з'явилися, однак надали заяви про
розгляд справи у їх відсутність. При
цьому ОСОБА_3 зазначила, що визнає позов
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та підтримує
заявлений нею зустрічний позов.
Представник ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_6
зазначив, що підтримує заявлений
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 первісний позов та
визнає заявлений ОСОБА_3 зустрічний
позов.

Суд, дослідивши матеріали справи,
дійшов висновку про наявність підстав
для задоволення первісного позову та
зустрічного позову, враховуючи
наступне.

У відповідності до свідоцтва про право
власності на житло №495 від 12.10.1993 року
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на
праві спільної сумісної власності
належить квартира АДРЕСА_1, що
становить 31/100 долі будинку, загальною
площею 53,6 кв.м., без визначення часток
співвласників (а.с. 34). Свідоцтво
зареєстровано у ВООБТІ і записано в
реєстрову книгу 01.02.1994 року за реєстр. №
459. Вказане також підтверджується
технічним паспортом КП ВООБТІ від
11.08.1993 року (а.с. 35-38).

Згідно з ч. 2 ст. 8 Закону України "Про
приватизацію державного житлового
фонду" передача квартир здійснюється в
спільну сумісну або часткову власність
за письмовою згодою всіх повнолітніх
членів сім'ї, які постійно мешкають у
цій квартирі.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 112 Цивільного
кодексу Української РСР (надалі - ЦК
УРСР), майно може належати на праві
спільної власності двом або кільком
колгоспам чи іншим кооперативним та
іншим громадським організаціям, або
державі і одному чи кільком колгоспам
або іншим кооперативним та іншим
громадським організаціям, або двом чи
кільком громадянам. Розрізняється
спільна власність з визначенням часток
(часткова власність) або без визначення
часток (сумісна власність).

ІНФОРМАЦІЯ_4 року помер ОСОБА_4, після
смерті якого, відповідно до свідоцтва
про право на спадщину за законом серії
АВЕ №333677 від 04.12.1999 року(а.с. 11)
залишилося спадкове майно, а саме
частина квартири АДРЕСА_1. Відповідно
до вищезазначеного свідоцтва
спадкоємцями після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4
року ОСОБА_4 в рівних частках є: ОСОБА_5,
ОСОБА_3 та ОСОБА_2

Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1
виданого відділом реєстрації актів
громадянського стану Хмільницького
управління юстиції 21.09.2002 року
підтверджено, що 21.09.2002 року ОСОБА_7 та
ОСОБА_5 одружились, про що в книзі
реєстрації актів про одруження
зроблено запис № 153. Прізвища подружжя
після одруження - ОСОБА_7.

У відповідності до свідоцтва про право
на спадщину за законом від 04.12.1999 року
посвідченого державним нотаріусом
Хмільницької міської державної
нотаріальної контори ОСОБА_8
спадкоємцями майна ОСОБА_4, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_4 року в рівних частках є
ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_2. Спадкове майно
складається з частини квартири, яка
становить 19/400 цілого житлового будинку
та знаходиться по АДРЕСА_1 (а.с. 11)

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за законом від 23.03.2007 року
посвідченого державним нотаріусом
Хмільницької міської державної
нотаріальної контори Глуздань С.В.
спадкоємцем 1/3 частки майна після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 є -
ОСОБА_1. Спадкове майно на яке видано
свідоцтво складається з земельної
ділянки площею 0,1 га, що розташована по
АДРЕСА_2 призначеної для будівництва
житлового будинку (а.с.12).

Згідно договору поділу спадкового
майна ВМР 616968 від 08.05.2010 року у
власність ОСОБА_1 преходить земельна
ділянка АДРЕСА_2, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2
переходить у рівних частках частина
квартири АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Згідно з ч. 1 ст. 368 ЦК України (в редакції
2003 року) спільна власність двох або
більше осіб без визначення часток
кожного з них у праві власності є
спільною сумісною власністю.

Частиною 2 статті 370 ЦК України (в ред. 2003
року) передбачено, що у разі виділу
частки із майна, що є у спільній
сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у
праві спільної сумісної власності є
рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними, законом або
рішенням суду.

Таким чином частки кожного із
співвласників вищевказаної квартири
мають бути рівними по 1/4 частці, що
передбачено законом.

Суд приймає до уваги договір поділу
спадкового майна від 08.05.2010 року за яким
у власність ОСОБА_1 перейшла земельна
ділянка АДРЕСА_2, а у власність ОСОБА_3,
ОСОБА_2 у рівних частках частина
квартири АДРЕСА_1, яка становить 19/400
цілого житлового будинку.

З урахуванням встановлених обставин
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить право
спільної часткової власності по 3/8
частини даної квартири, а частка ОСОБА_1
становить 1/4.

З огляду на викладене, наявні підстави
для задоволення первісного та
зустрічного позову.

Також підлягає задоволенню позовна
вимога ОСОБА_1 про визнання за нею як
спадкоємцем прав забудовника.

Відповідно до будівельного паспорта на
забудову земельної ділянки, виділеної
індивідуальному забудовнику на
підставі рішення виконавчого комітету
Хмільницької міської ради народних
депутатів №257 від 12.12.1991 року ОСОБА_4
дозволено будівництво індивідуального
житлового будинку і видано паспорт на
забудову земельної ділянки АДРЕСА_2
(а.с.94-99).

Згідно п.8 постанови Пленуму Верховного
Суду України "Про судову практику у
справах про спадкування" №7 від 30.05.2008
року, якщо будівництво здійснювалося
згідно із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 не набув
право власності на будинок АДРЕСА_2,
оскільки вказаний будинок не було
прийнято до експлуатації. Однак, з
матеріалів справи вбачається, що
будівництво будинку АДРЕСА_2
здійснювалося на відведеній для цієї
мети земельній ділянці та на підставі
дозвільних документів.

Згідно з ст. 548 ЦК УРСР, для придбання
спадщини необхідно, щоб спадкоємець її
прийняв. Не допускається прийняття
спадщини під умовою або з
застереженнями. Прийнята спадщина
визнається належною спадкоємцеві з
моменту відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР, визнається,
що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо
він фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном; 2) якщо він
подав державній нотаріальній конторі
за місцем відкриття спадщини заяву про
прийняття спадщини. Зазначені в цій
статті дії повинні бути вчинені
протягом шести місяців з дня відкриття
спадщини.

Листом завідуючої Хмільницької
міської державної нотаріальної
контори Глуздань С.В. №58/01-16 від 01.03.2014
року повідомлено, що після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4 було заведено
спадкову справу номер № 139/99. З заявою
про прийняття спадщини звернулись
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яким видано
свідоцтва про право на спадщину за
законом.

Згідно свідоцтва про спадщину за
законом від 23.03.2007 року, договору про
поділ спадкового майна від 08.05.2010 року
земельна ділянка АДРЕСА_2 перейшла
ОСОБА_1, а тому наявні підстави для
визнання за нею прав забудовника,
оскільки це право входить до складу
спадщини.

Враховуючи встановлені обставини, суд
дійшов висновку, про наявність підстав
для задоволення первісного позову та
зустрічної позовної заяви, які є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню в повному обсязі.
Задоволення первинного та зустрічного
позову не суперечить вимогам та
законним інтересам сторін та
відповідає чинному законодавству
України, не порушує прав та інтересів
третіх осіб.

Враховуючи задоволення позовних вимог
по первісному та зустрічному позову,
судові витрати належить залишити за
сторонами.

Керуючись ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР, ст. ст. 368,
370 ЦК України, ст. ст. 10, 174, 213-215, 223, 294 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання права власності на
нерухоме майно, - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
спільної часткової власності на 1/4
частину житлової квартири АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
забудовника на об'єкт нерухомого
майна, що складається з незавершеного
будівництвом - 12% житлового будинку літ.
А., незавершеного будівництвом - 70%
цокольного поверху літ. Ц/А, які
розташовані по АДРЕСА_2, в порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_4 року ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
спільної часткової власності на 3/8
частини житлової квартири АДРЕСА_1, з
урахуванням 1/4 частки належної їй в
спільній сумісній власності,
відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 495 від 12.10.1993 року
виданого начальником Військового
санаторію "Хмільник" на підставі наказу
№ 12 від 28.06.1993 року, зареєстрованого в
КП "ВООБТІ" 01.02.1994 року за № 459, та з
урахуванням 1/8 частки належної їй
відповідно до договору поділу
спадкового майна серії ВМР №616968
посвідченого 08.05.2010 року державним
нотаріусом Хмільницької міської
державної нотаріальної контори
Глуздань С.В.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про визнання права власності на
нерухоме майно, - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
спільної часткової власності на 3/8
частини житлової квартири АДРЕСА_1, з
урахуванням 1/4 частки належної їй в
спільній сумісній власності,
відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 495 від 12.10.1993 року
виданого начальником Військового
санаторію "Хмільник" на підставі наказу
№ 12 від 28.06.1993 року, зареєстрованого в
КП "ВООБТІ" 01.02.1994 року за № 459, та з
урахуванням 1/8 частки належної їй
відповідно до договору поділу
спадкового майна серії ВМР №616968
посвідченого 08.05.2010 року державним
нотаріусом Хмільницької міської
державної нотаріальної контори
Глуздань.С.В.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на апеляційне
оскарження.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Вінницької області
через Хмільницький міськрайонний суд
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Олійник І.
В.