Справа №705/7480/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2014 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої судді: Горячківської Л.В.

при секретарі: Маштабей А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до кредитної спілки «Злагода» про набуття права власності за результатами прилюдних торгів,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до кредитної спілки «Злагода» про набуття права власності за результатами прилюдних торгів.

Просила визнати за нею право власності на житловий будинок по вул. Кірова, 69 в с. Оксанино Уманського району, який складається з житлового будинку, гаражу, літньої кухні, вбиральні, погребу, вимощення, огорожі та воріт з хвірткою, посилаючись при цьому на те, що ухвалою Уманського міськрайонного суду від 19.01.2010 р. по цивільній справі № 2-246-10 за позовом КС «Кредит-Чорнобиль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення боргу за кредитним договором накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належало на праві власності ОСОБА_5 Постановою старшого державного виконавця від 12.10.2011 р. про передачу майна стягувану в рахунок погашення боргу при примусовому виконання судового наказу № 2н-45 від 04.02.2009 р. про стягнення з ОСОБА_5 на користь КС «Злагода» коштів в сумі 33645,48 грн. та судового наказу № 2н-43 від 04.09.2009 р. про стягнення з ОСОБА_5 на користь КС «Злагода» коштів в сумі 79920,31 грн., а всього на загальну суму 113565,79 грн. Постановлено передати в рахунок погашення боргу згідно оцінки, за якою воно було передано на реалізацію стягувачу КС «Злагода» нереалізоване з прилюдних торгів майно, а саме домоволодіння по вул. Кірова, 69 в с. Оксанино Уманського району. На підставі вищевказаної постанови складено Акт про передачу майна в рахунок погашення боргу. Ухвалою Уманського міськрайонного суду від 24.05.2013 р. скасовано заходи забезпечення позову, а саме знято арешт, який було накладено згідно ухвали суду від 19.01.2010 р. на все рухоме та нерухоме майно. Вона вважає, що є всі законні підстави для оформлення права власності на нерухоме майно на своє імя в рахунок погашення боргу за ОСОБА_5 перед КС «Злагода».

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовні заяві.

Представники відповідача ОСОБА_6, ОСОБА_7 у судовому засіданні позов визнали, підтвердивши обставини, зазначені у позовній заяві.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази: копії ухвали Уманського міськрайонного суду від 19.01.2010 р. про накладення арешту, ухвали Уманського міськрайонного суду від 24.05.2013 р. про зняття арешту, постанови старшого державного виконавця від 12.10.2011 р., довідку Оксанинської сільської ради Уманського району № 195 від 12.05.2014 р., довідку Оксанинської сільської ради Уманського району № 459 від 12.11.2014 р. та інші письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ухвалою Уманського міськрайонного суду від 19.01.2010 р. накладено арешт на все рухоме і нерухоме майно, яке належить і в тому числі ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Постановою старшого державного виконавця від 12.10.2011 р. передано в рахунок погашення боргу згідно оцінки, за якою воно було передано на реалізацію стягувачу КС «Злагода» нереалізоване з прилюдних торгів майно, а саме житловий будинок № 69 по вул. Кірова в с. Оксанино Уманського району на загальну суму 48060 грн., що згідно договору купівлі-продажу посвідченого 07.09.2005 року приватним нотаріусом ОСОБА_8, належить на праві власності ОСОБА_5

Ухвалою Уманського міськрайонного суду від 24.05.2013 р. знято арешт, який був накладений на все рухоме і нерухоме майно, яке належить на праві власності ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки Оксанинської сільської ради Уманського району № 195 від 12.05.2014 р. за адресою: Уманський район, с. Оксанино, вул. Кірова, 69, рахується земельна ділянка орієнтовною площею 0,44 га (0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,19 га для ведення особистого селянського господарства).

Відповідно до довідки Оксанинської сільської ради Уманського району № 459 від 12.11.2014 р. будівля з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою: Уманський район, с. Оксанино, вул. Кірова, 69 належить на праві власності ОСОБА_5 значиться у по господарській книзі № 7 за № 0183-1. У вищевказаному будинку зареєстровані ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. Будинок з надвірними спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,44 га, яка не перебуває у приватній власності ОСОБА_5 Малолітні, неповнолітні діти, недієздатні, обмеженодієздатні у вищевказаному житловому будинку не проживають і не зареєстровані. Заборони на відчуження жилого будинку і земельної ділянки немає.

Статтею 210 ЦК України передбачено, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.

Відповідно до ч.4 ст. 656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Згідно із Положенням про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна від 22.12.1997 р. за № 1448, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 27.10.1999 р. за № 68/5 та Порядком реалізації арештованого майна від 15.07.1999 р. за № 42/5 договір купівлі-продажу не укладається (крім укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами земельних торгів, які проводяться у формі аукціону).

Оскільки позивач ОСОБА_1 набула права власності за результатами прилюдних торгів, оскільки сплатила борг за ОСОБА_5 перед КС «Злагода», тому необхідно визнати за нею право власності на зазначений вище житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Кірова, 69 в с. Оксанино Уманського району.

Керуючись ст.ст. 3, 11, 15, 16, 210, 656 ч.4 ЦК України, Положенням про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна від 22.12.1997 р. за № 1448, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 27.10.1999 р. за № 68/5, Порядком реалізації арештованого майна від 15.07.1999 р. за № 42/5, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,- В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до кредитної спілки «Злагода» про набуття права власності за результатами прилюдних торгів задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок по вул. Кірова 69 в с. Оксанино Уманського району Черкаської області, який складається з житлового будинку, гаражу, літньої кухні, вбиральні, погребу, огорожі та воріт з хвірткою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуюча Л.В. Горячківська