Справа № 579/316/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

20 березня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області у складі:

головуючого - судді -
Школи М.Г.,

за
участі секретаря судового засідання -
Сірої С.І.,

з
участю представника позивачки -
ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті Кролевці
справу за позовом ОСОБА_4 в особі
представника за довіреністю ОСОБА_3 до
Кролевецької міської ради
Кролевецького району Сумської області
про визнання права власності на 1/2
частину житлового будинку з
господарськими будівлями в порядку
спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_4 в особі представника за
довіреністю ОСОБА_3 звернулася з
позовом до суду 25.02.2014 року, в якому
просить визнати права власності на 1/2
частину житлового будинку, який
розташований у АДРЕСА_1, загальною
площею - 70,8 кв.м, житловою площею - 45,3
кв.м., з господарськими будівлями: сарай
з цегли літ."Б", літня кухня з цегли
літ."В", сарай з цегли літ."Г", погріб з
цегли літ."пг", огорожа з металу та
дерева літ.N, в порядку спадкування за
законом після смерті її чоловіка -
ОСОБА_5

Загальна вартість житлового будинку з
господарськими будівлями згідно
довідки КП «Кролевецьке РБТІ» від
19.11.2013 року за №443 становить 56 834,00 грн., а
1/2 частина відповідно - 28 417,00 грн.
Відсоток зносу житлового будинку - 45% .

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець помер ОСОБА_5
- власник 1/2 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_5 спадщину прийняла
позивачка шляхом подачі відповідної
заяви до Кролевецької районної
державної нотаріальної контори, на
підставі якої заведено спадкову справу
№58/2004.

Оскільки до складу спадщини входить
нерухоме майно, тому було підготовлено
необхідні документи для оформлення
спадщини у нотаріуса, а саме: технічний
паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1,
згідно якого власником на 1/2 частини
житлового будинку значиться ОСОБА_5 та
1/2 частина будинку значиться за
позивачкою.

Відповідна частина нерухомого майна
розташована на земельній ділянці
площею 0,03 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1
і передана на праві приватної
власності ОСОБА_5

06.02.2014 року представник позивача -
ОСОБА_3 звернулася до реєстраційної
служби Кролевецького районного
управління юстиції, яка є органом
державної реєстрації прав на території
Кролевецького району, для отримання
роз'яснень щодо можливості реєстрації
права власності 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_5 на
підставі дублікату
правовстановлюючого документа -
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку,
посвідченого Кролевецькою
держнотконторою 19.04.1972 року за р.№2684.

Із листа-відповіді, який надано
реєстраційною службою 10.02.2014 року
№03.2-31/46 вбачається, що зареєструвати за
померлим право власності на підставі
дублікату правовстановлюючого
документу не вбачається за можливе, у
зв'язку з тим, що до органу реєстрації
прав заявник особисто подає заяву та
відповідні документи. При цьому
належним заявником вважається ОСОБА_5
тому, що згідно документів він є
власником 1/2 частини житлового будинку,
проте він помер і на сьогодні провести
реєстрацію права власності на вказану
частину нерухомого майна на підставі
дубліката договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового
будинку, посвідченого Кролевецькою
держнотконторою 19.04.1972 року за р.№2684
неможливо.

Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4
глави 10 розділу II Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Мін'юсту України
від 22.02.2012 року за №296/5 видача свідоцтва
про право на спадщину на майно, яке
підлягає реєстрації, проводиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

Під час звернення до нотаріуса у
зв'язку з оформлення спадщини було
встановлено, що позивачкою втрачений
оригінал правовстановлюючого
документу, тобто відсутній договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку, посвідченого
Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972
року за р.№2684, у зв'язку з чим 03.10.2013 року
у Сумському обласному держнотархіві
нею було отримано дублікат зазначеного
договору, який зареєстрований в
реєстрі під №459.

На підставі пункту 1 глави 13 розділу I
указаного вищевказаного Порядку
нотаріус відмовляє у вчинені
нотаріальної дії, якщо не подано
відомості (інформацію) та документи,
необхідні для вчинення нотаріальної
дії. У даному випадку
правовстановлюючий документ на
спадкове майно згідно якого
зареєстроване право власності в БТІ,
який здійснював реєстрацію права
власності до 01.01.2013 року відсутній, а
отриманий дублікат договору про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку, посвідченого
Кролевецькою державною нотаріальною
конторою від 19.04.1972 року за р.№2684 не
зареєстровано відповідно до вимог
чинного законодавства.

Таким чином, органом державної
реєстрації право власності не
зареєстровано за померлим на підставі
дублікату договору про надання
бестрокове користування земельної
ділянки житлового будинку, отже
нотаріус не може провести оформлення
та видачу свідоцтва про право на
спадщину після смерті ОСОБА_5.

За життя ОСОБА_5 не виникало питання
щодо пред'явлення правовстановлюючих
документів на будинок, тому вони не
зверталися за дублікатом договору про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
житлового будинку, посвідченого
Кролевецькою держнотконторою 19.04.1972
року за реєстровим №2684.

Питання пред'явлення
правовстановлюючого документа щодо
належності житлового будинку по
АДРЕСА_1 виникло тільки після смерті
ОСОБА_5 під час оформлення спадкових
прав, тому нотаріусом відмовлено
ОСОБА_4 у видачі свідоцтва про право на
спадщину на 1/2 частину вказаного
будинку через відсутність
правовстановлюючого документу.

Тому ОСОБА_4 змушена звернутись до суду
з позовом про визнання права власності
на це майно в порядку спадкування за
законом.

Позивачка ОСОБА_4 в судове засідання не
з'явилася, однак надала суду письмове
клопотання про розгляд справи у її
відсутність, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі (а.с. 51)

В судовому засіданні представник
позивачки ОСОБА_4 - ОСОБА_3 підтримала
позовні вимоги та просить суд їх
задовольнити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився. Від Кролевецької
міської ради надійшло письмове
клопотання про розгляд справи за
відсутності її представника, при
розгляді справи покладається на розсуд
суду (а.с.50).

Заслухавши пояснення представника
позивачки - ОСОБА_3, дослідивши письмові
докази, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

У АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок
загальною площею 70,8 кв.м, житловою
площею 45,3 кв.м. з господарськими
будівлями: сарай з цегли літ."Б", літня
кухня з цегли літ."В", сарай з цегли
літ."Г", погріб з цегли літ."пг", огорожа з
металу та дерева літ.N, право власності
на який згідно з реєстровими даними КП
"Кролевецьке РБТІ" зареєстровано в
реєстровій книзі №24 під реєстровим
№4856 на 1/2 частину на ім'я ОСОБА_5 та 1/2
частину на ім'я ОСОБА_4 на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку,
посвідченого Кролевецькою державною
нотаріальною конторою 19.04.1972 року за
р.№2684 (а.с.15)

Вищезазначене нерухоме майно
розташоване на земельній ділянці
площею 0,03 га, яка передана ОСОБА_5 у
приватну власність на підставі рішення
виконавчого комітету Кролевецької
міської ради за №413 від 17.10.1996 року, але
державний акт йому не видано, що
підтверджується довідкою виконавчого
комітету Кролевецької міської ради за
№49 від 19.11.2013 року (а.с.22)

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті
Кролевець Сумської області, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1 від 14.10.2003 року (а.с.12).

ОСОБА_5 є чоловіком позивачки ОСОБА_4, що
підтверджується повторною копією
свідоцтвом про укладення шлюбу НОМЕР_2
(а.с.11).

Після його смерті відповідно до ст. 1220
ЦК України відкрилась спадщина на
належне йому майно, до складу якої
входить 1/2 частина житлового будинку з
господарськими будівлями, який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки. А тому,
спадкоємцем першої черги за законом є
дружина ОСОБА_5 - ОСОБА_4.

Син ОСОБА_5 - ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
що підтверджується записом у
будинковій книзі. (а.с.60-61)

Як вбачається з довідки Кролевецької
районної державної нотаріальної
контори, інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори) та інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) після смерті ОСОБА_5
була заведена 10 лютого 2004 року спадкова
справа №58/2004. Згідно даної спадкової
справи спадкоємцями на спадщину ОСОБА_5
є ОСОБА_4, яка прийняла спадщину за
законом. Інформація щодо заповіту
посвідченого від імені ОСОБА_5 в
Спадкому реєстрі відсутня (а.с. 39, 40, 41).

Дочка ОСОБА_6 - ОСОБА_7 дій щодо
прийняття спадщини в порядку ст.549 ЦК
України 1963 року та ст.1269 ЦК України 2004
року не вчиняла, проживала окремо від
ОСОБА_5, а отже є особою, що не прийняла
спадщину після смерті ОСОБА_5

За таких обставин відповідно до ч.1
ст.1261 ЦК України, позивачка є єдиним
спадкоємцем за законом, яка прийняла
спадщину після смерті ОСОБА_5

На замовлення позивачки КП
«Кролевецьке РБТІ» виготовило
технічну документацію на житловий
будинок з господарськими будівлями
(а.с.16-20), однак право власності на
вказане нерухоме майно на сьогодні
зареєструвати неможливо, оскільки
відповідно до п.7 ст.16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі заяви власника, іншого
правонабувача, сторони правочину, за
яким виникло право, уповноваженої ними
особи або державного кадастрового
реєстратора у випадках передбачених
цим законом.

Враховуючи вищевикладені обставини,
суд вважає, що є достатні докази, які
свідчать про те, що ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, на законних підставах
володів 1/2 частиною житлового будинку з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1, і
зазначена 1/2 частина нерухомого майна
фактично йому належало на праві
приватної власності.

За загальними правилами ст.316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, та право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.2 ст.1223 ЦК України у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі не
охоплення заповітом усієї спадщин
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 цього Кодексу.

При розгляді справи в судовому
засіданні зібраними доказами
встановлено, що ОСОБА_5 на законних
підставах володів на праві власності 1/2
частиною житлового будинку з
господарськими будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Оскільки позивачка шляхом вчинення
певних дій у встановленому законом
порядку прийняла спадщину на 1/2 частину
житлового будинку з господарськими
будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1,
інші спадкоємці за законом чи
спадкоємці за заповітом відсутні, тому
право власності на 1/2 частини вказаного
нерухоме майно слід визнати за ОСОБА_4.

Відповідно до ст.ст.182, 316, 328, 392, 1216, 1218,
1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/2
частину житлового будинку з
господарськими будівлями, який
розташований у АДРЕСА_1, загальною
площею - 70,8 кв.м, житловою площею - 45,3
кв.м., з господарськими будівлями -
сарай з цегли літ."Б", літня кухня з
цегли літ."В", сарай з цегли літ."Г",
погріб з цегли літ."пг", огорожа з металу
та дерева літ.N, в порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у місті Кролевець
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Сумської області
через Кролевецький районний суд шляхом
подання апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя М. Г. Школа