Провадження № 2/635/748/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2014 р. Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Караченцева І.В.,

за участю секретаря - Врублевської І.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області, третя особа: Хорошівська селищна рада Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить з урахуванням уточнених позовних вимог, визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 185,30 кв.м., житловою площею 89,30 кв.м., з підвалом літ. «пд», з прибудовою літ. «А1-1», з гаражем літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», льохом літ. «в», сараєм літ. «Г», вбиральнею літ. «Д», навісом літ. «Е», що знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Хорошеве, вул. Станціонна, буд. 45.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що 18 червня 2003 року Федеральним судом Грайворонського району Белгородської області встановлено факт володіння на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_5, у рівних частках, домоволодінням, яке розташоване за адресою Белгородська область, Гайворонський район, вул. Воєйко, буд. 4. 05 серпня 2003 року ОСОБА_1 та його дружина, ОСОБА_5, продали вище зазначене домоволодіння з цілю купити житловий будинок в Україні. 29 серпня 2003 року позивачем був придбаний недобудований житловий будинок, готовність якого складала 84%, з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Хорошеве, вул. Станціонна, буд. 45. Після придбання будинку, позивач за власні кошти його добудував. Позивач зазначає, що придбання ним житлового будинку підтверджуються відповідними документами. Позивач зазначив, що його син, ОСОБА_2, та колишня дружина сина, ОСОБА_3, тривалий час не працюють, а отже не мали змоги придбати спірний житловий будинок. Факт того, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не працювали підтверджується довідкою від 05.12.2002 року, яка надана адміністрацією Головчинського сільського округу та будинковою книгою. Позивач зазначив, що право власності на спірний будинок ні за ким не зареєстровано. Позивач також зазначив, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права. Підставою для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення судів, що набрали законної сили.

Представник позивача за довіреністю в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги і просив їх задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, позовні вимоги визнав у повному обсязі, у поданій до суду заяві просив слухати справу у його відсутність (а.с. 93)

Відповідач, ОСОБА_4, позовні вимоги визнав у повному обсязі, у поданій до суду заяві просив слухати справу у його відсутність (а.с.92)

Представник відповідача, ОСОБА_3, за дорученням проти задоволення позову заперечувала.

Інспекція державного архітектурно будівельного контролю у Харківській області у поданій до суду заяві просила слухати справу без участі їх представника (а.с.79,80).

Представник Хорошівської селищної ради Харківського району Харківської області не заперечувала проти задоволення позовних вимог, у поданій до суду заяві просила слухати справу без участі їх представника (а.с. 91)

Вислухавши представника позивача та представника відповідача, ОСОБА_3, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Рішенням Федерального суду Грайворонського району Белгородської області від 18 червня 2003 року встановлено факт володіння на праві власності ОСОБА_1 ? частки, ОСОБА_5 ? частка домоволодіння розташованого за адресою Белгородська область, Гайворонський район, вул. Воєйко, буд. 4, що складається з житлового будинку та господарських споруд: сараю, сараю, льоха, літньої кухні (а.с.9).

Відповідно Договору укладеного 05 серпня 2003 року між ОСОБА_1, ОСОБА_5 (Продавці) та Обласною державною установою охорони здоровя санаторієм «Красиво» (Покупцем) продавці зобовязались передати по ? частки в праві власності, а покупець зобовязався прийняти в оперативне управління та оплатити за рахунок власних коштів належний продавцям на праві часткової власності житловий будинок з надвірними спорудами розташований за адресою Белгородська область, Гайворонський район, вул. Воєйко, буд. 4 (а.с. 32).

Згідно п. 4 Договору зазначений житловий будинок продається за 270 000 (двісті сімдесят тисяч) рублів. Пункт 5 Договору передбачає, що розрахунок між сторонами здійснюється шляхом перерахування 270 000 (двісті сімдесят тисяч) рублів на особовий рахунок ОСОБА_1.

29 серпня 2003 року позивачем був підписаний Договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 3449 (а.с.8)

Судом встановлено, що саме позивачем були сплачені кошти за Договором купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, що посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 та зареєстрований в реєстрі за № 3449.

Сплата позивачем коштів за придбаний недобудований житловий будинок підтверджується наявними у матеріалах справи документами, а саме: розпискою про отримання грошей від 29 серпня 2003 року (а.с.25).

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на 01 січня 2002 року та на 05 грудня 2002 року не працювала. Дана обставина підтверджується наявними у матеріалах справи документами, а саме: довідкою від 05.12.2002 року, що надана Адміністрацією Головчинського сільського округу Грайворонського району Белгородської області та будинковою книгою (а.с.10).

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку про те, що на 29 серпня 2003 року ОСОБА_3 та її колишній чоловік ОСОБА_2 не мали фінансової можливості на придбання спірного житлового будинку.

Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до статті 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004 року є рішення судів, що набрали законної сили.

Відповідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно зі ст.ст. 10,11 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ст. 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

На підставі аналізу зібраних по справі доказів, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 185,30 кв.м., житловою площею 89,30 кв.м., з підвалом літ. «пд», з прибудовою літ. «А1-1», з гаражем літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», льохом літ. «в», сараєм літ. «Г», вбиральнею літ. «Д», навісом літ. «Е», що знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Хорошеве, вул. Станціонна, буд. 45.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 655 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНН НОМЕР_1) право власності на житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 185,30 кв.м., житловою площею 89,30 кв.м., з підвалом літ. «пд», з прибудовою літ. «А1-1», з гаражем літ. «Б», літньою кухнею літ. «В», льохом літ. «в», сараєм літ. «Г», вбиральнею літ. «Д», навісом літ. «Е», що знаходяться за адресою Харківська область, Харківський район, сел. Хорошеве, вул. Станціонна, буд. 45.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя І.В.Караченцев