РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2014 року Харцизький
міський суд Донецької області в складі:

головуючої - судді Носовської Л.О.

при секретарі- Тарасової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Харцизьку цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1 до Територіальної громади в
особі органу місцевого самоврядування
Харцизької міської ради про визнання
права забудовника на нерухоме майно в
порядку спадкування по закону,-

ВСТАНОВИВ:

28 лютого 2014 року позивачка
звернулася до суду з позовом до
відповідача, який підтримала в
судовому засіданні, та просить визнати
за нею право забудовника право
забудовника на нерухоме майно в
порядку спадкування по закону після
смерті ОСОБА_2, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2, а саме, на жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1.

Позов мотивує тим, що перебувала в
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2 з 09
лютого 1967 року. Вищевказаний будинок
з господарчими будівлями , означений
на плані під літ.А, загальною площею 68,40
кв.м., в тому числі житловою площею 35,50
кв.м., гараж - Б, вбиральня -В, сарай - Г,
сарай - Д, було побудовано в 1972 році,
літня кухня -Е - в 1973 році, сарай - Ж,
сарай -З, колодязь -№1, огорожа №2 - в 1987
році, тобто в період шлюбу за рахунок
спільних коштів. Спочатку у всіх
дозвільних документах на будівництво
та в договорі про надання в безстрокове
користування земельної ділянки було
зазначено адресу: АДРЕСА_1, проте при
формуванні вулиці домоволодінню було
присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 , у
зв'язку із чим в наступних матеріалах
інвентаризації та технічних паспортах,
домовій книжці, висновках КП БТІ,
значиться вже інша адреса. ІНФОРМАЦІЯ_2
чоловік позивачки помер, у зв'язку із
чим вона звернулась до нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини за законом, проте 26 лютого 2014
року нотаріус виніс постанову про
відмову у вчиненні нотаріальної дії,
посилаючись на те, що позивачкою не
надано документу, який би
підтверджував право власності
спадкодавця на закінчений
будівництвом об»єкт нерухомого майна
(житловий будинок) . Позивачка
зазначила, що її чоловік за життя не
отримав свідоцтво про право власності
на житловий будинок, оскільки будинок
не було прийнято в експлуатацію
відповідною комісією , та своє право
власності не зареєстрував. Оскільки
будинок не було введено в
експлуатацію, таке будівництво є
незавершеним. Інших спадкоємців не
має. В іншому порядку вирішити спір не
має можливості.

Відповідач - Харцизька міська рада
проти задоволення позову не
заперечує.

Суд знаходить позов обґрунтованим
та підлягаючим задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в
місті Харцизьку помер ОСОБА_2,
чоловік позивачки, шлюб з яким було
зареєстровано 09 лютого 1967 року .
(а.с.8,9).

Рішенням Харцизької міської ради №
1-38 від 15 травня 1968 року ОСОБА_2 надано
право індивідуального будівництва на
земельній ділянці площею 450 кв.м. під
АДРЕСА_1.

Згідно договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності , виданого
Харцизькою міською радою 28 травня 1968
року ОСОБА_2 надана земельна ділянка
за адресою: АДРЕСА_1, площею 450 кв.м.

Пунктом 9 зазначеного договору
передбачено, що по закінченню
будівництва , побудовані за земельній
ділянці будівлі вступають в
експлуатацію та стають особистою
власністю забудовника після визнання
приймальною комісією місцевої ради
депутатів трудящих повної готовності
побудованих споруд, оформленої актом
комісії.

Судом встановлено, що на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки під
будівництво індивідуального жилого
будинку від 15 травня 1968 року , акту
про відвід земельної ділянки в натурі,
проекту жилого будинку та забудови
земельної ділянки ОСОБА_2 інспекцією
державного будівельного контролю
міста Харцизька надано Дозвіл на
проведення будівельних робіт
індивідуального жилого будинку з
надвірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, після чого було затверджено
проект будівництва житлового будинку
та проект планування та забудови
земельної ділянки; сформована справа
забудовника ; 20 серпня 193 року вперше
виконаний технічний паспорт на
збудовані будівлі.

18 серпня 1971 року Харцизьким міським
комунальним господарством на ім'я
ОСОБА_2 було видано довідку про те, що
він дійсно побудував жилий будинок в
АДРЕСА_1, згідно технічної
документації. Дана довідка видана для
отримання облікової книги.

Згідно домової книги, житловий
будинок АДРЕСА_1 знаходиться в
користуванні ОСОБА_2 на підставі
договору про право будівництва
будинку.

Згідно інформації управління
містобудування і архітектури
Харцизької міської ради , згідно
Договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки від
28.05.1968 р. ОСОБА_2 відведено земельну
ділянку у АДРЕСА_1. Це була будівельна
адреса. Після остаточного формування
вулиці будинковолодіння стало
фактично знаходитись за адресою:
АДРЕСА_1.

З технічного паспорту на житловий
будинок АДРЕСА_1 вбачається, що за
даною адресою розташовані: житловий
будинок (літ.А), прибудова - літ а,
підвал - літ.пд, вбиральня- В, сарай - Г,
сарай - Д, які побудовані у 1972 році,
гараж - літ. Б, літня кухня - літ. Е, які
побудовані в 1973 році, а також тамбур -
літ. е, сарай - літ. Ж, сара1 - літ. З, які
побудовані у 1987 році, та колодязь - №1,
огорожа - № 2, без зазначення року
побудови.

Відповідно довідки Харцизького
комунального підприємства Бюро
технічної інвентаризації від 27
листопада 2013 року право власності на
нерухоме майно, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 ( у договорі 46-а) до 31 грудня 2012
року зареєстровано не було, тобто,
договір про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на
праві особистої власності від 13.11.1968 р.
за № 5368, посвідчений нотаріусом
Харцизької нотаріальної контори на
ім'я ОСОБА_2 в КП БТІ м.Харцизька не
зареєстрований, будинок до
експлуатації не здавався. Надати
інформацію щодо самочинних
перепланувань, реконструкцій та
добудов до будинку за адресою: АДРЕСА_1
(у договорі - 46-а) КП БТІ м.Харцизька не
має змоги, так як право власності на
будинок не зареєстроване та він не був
зданий до експлуатації.

Всі господарсько-побутові будівлі та
споруди у домоволодіннях , які належать
громадянам, і були побудовані до Указу
Президії Верховної Ради Української
РСР від 22 січня 1979 року «Про боротьбу з
самовільним будівництвом
господарсько-побутових будівель « не
відносяться до категорії самовільних.

Будівлі , що збудовані до 5 серпня 1992
року , тобто до прийняття постанови КМУ
від 05.09.1992 року за №449 , якою встановлено
порядок прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об,єктів, при
їх реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
/будівлі/, що складається БТІ. Виходячи
із змісту наведених нормативних актів ,
громадяни , які збудували будинки до 5
серпня 1992 року , могли за умови
прийняття їх в експлуатацію
відповідними комісіями отримати
правовстановлюючі документи на
будинок , навіть якщо його споруджено
самовільно / самочинно / на земельній
ділянці , яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності.

Згідно технічному паспорту на
житловий будинок від 28.11.2013 року всі
зазначені на земельній ділянці будівлі
побудовані в період з 1972 по 1987 рік.
Самовільно побудованих будівель немає.

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_2 на законних підставах
побудував домоволодіння АДРЕСА_1,
проте не отримав свідоцтво про право
власності на житловий будинок та
право власності не зареєстрував у
зв'язку із тим, що будинок відповідною
комісією не було прийнято в
експлуатацію .

Постановою державного нотаріуса
Першої харцизької державної
нотаріальної контори від 26 лютого 2014
року ОСОБА_1 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом після смерті ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі її
заяви від 26 лютого 2014 року , у зв'язку з
ненаданням нею нотаріусу документу,
який би підтверджував право власності
на закінчений будівництвом об»єкт
нерухомого майна (житловий будинок) ,
який необхідний для видачі свідоцтва
про право на спадщину.

З повідомлення Харцизької державної
нотаріальної контори вбачається, що
після смерті ОСОБА_2, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно Інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру
(спадкові справи та видані на їх
підставі свідоцтва про право на
спадщину) № 36813498 від 06.03.2014 р.,

заведено спадкову справу № 791/2008 від
18.11.2008 р. Із заявою про прийняття
спадщини звернулась дружина померлого
- ОСОБА_1 18 листопада 2008 року за вхідним
№ 1375. Заповіт від імені ОСОБА_2 не
посвідчувався.

Згідно ст..1261 ЦК України у першу чергу
право на спадщину за законом мають діти
спадкодавця, один із подружжя, який
пережив спадкодавця.

Інших спадкоємців після смерті
ОСОБА_2 , крім позивачки, немає.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
являється спадкоємцем після смерті
ОСОБА_2 , проте не оформила свідоцтво
про право на спадщину у зв'язку із у
зв'язку з відсутністю документу,
який би підтверджував право власності
спадкодавця на об,єкт нерухомого
майна (житловий будинок) .

Згідно ст..1218 ЦК України до складу
спадщини входять всі права та обов,язки
, що належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня 2008
року №7 «Про судову практику о справах
про спадкування «, якщо будівництво
здійснювалося згідно з законом , то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов,язки
входять до складу спадщини.

Згідно ст..1268 ЦК України незалежно
від часу прийняття спадщини вона
належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. З урахуванням
наведеного , позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.1218, 1261, 1268 ЦК України,
ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою сел.. Кірове
Краснолиманського району Донецької
області,ІІН НОМЕР_1, право забудовника
на нерухоме майно в порядку
спадкування по закону після смерті
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, а
саме, на жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Донецької області
суду через Харцизький міський суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення виготовлено 21
березня 2014 року.

Суддя: