Справа № 495/708/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

16 червня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський
міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого -
одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі - Мамончик К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Шабівської сільської ради
Білгород-Дністровського району,
Одеської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання дійсним договору купівлі
продажу, встановлення факту
приналежності, встановлення факту
прийняття спадщини і визнання права
власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом
про визнання дійсним договору купівлі
продажу, встановлення факту
приналежності, встановлення факту
прийняття спадщини і визнання права
власності, в якому просить визнати
дійсним договір купівлі продажу № 1439/Б
від 17.03.1998 року, який був укладений на
Одеській товарній біржі, згідно якого
ОСОБА_4, ОСОБА_2 продали ОСОБА_5 житловий
будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою
площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу
літ. «б», літньої кухні літ. «В»,
вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I,
встановити факт прийняття спадщини та
визнання права власності на спадкове
майно, вказуючи, що вона являється
єдиним спадкоємцем спадкового майна,
що відкрилося після смерті - ОСОБА_5,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на яке вона
претендує як єдиний спадкоємець за
заповітом, оскільки спадкоємців інших
черг за законом, заповітом або
спадкоємців які б мали право на
обов'язкову спадкову частку, не має.
Оформити свої спадкові права
нотаріально позивачка не може в зв'язку
з тим, що її померлим не було оформлено
належним чином право власності на
спірний житловий будинок, яку він
придбав шляхом укладення договору
купівлі - продажу через Одеської
товарної біржі без нотаріального
посвідчення, наслідком чого стала
недійсність договору, у зв'язку з чим,
позивачка звертається до суду.

Позивачка у судове засідання не
з'явилася, згідно заяви позовні вимоги
підтримала, просила справу розглядати
за її відсутністю.

Представник відповідача - Шабівської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, відповідно до заяви з позовом
згодні просили справу розглядати за їх
відсутністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, згідно заяви з позовом
згодна, просила справу розглядати за її
відсутністю.

Відповідачка ОСОБА_3 у судове засідання
не з'явилась, про день слухання справи
була повідомлена належним чином, що
підтверджується підписом у судовій
розписці, причини неявки суду не
повідомила.

Враховуючи, що відповідач був належним
чином завчасний сповіщений про час і
місце розгляду справи, і не з'явився в
судове засідання, суд вважає за
необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК
України розглянути справу у
відсутності відповідача.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим з наступних
підстав.

У судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер - ОСОБА_5, яким 22
листопада 2001 року був складений
заповіт, зареєстрований в реєстрі за №
467, відповідно до якого житловий
будинок АДРЕСА_1 померлий ОСОБА_5
заповідав позивачці ОСОБА_1. ОСОБА_5 до
дня смерті проживав та була
зареєстрований у житловому будинку
АДРЕСА_1. Зазначений житловий будинок
належав померлому ОСОБА_5 на підставі
договору купівлі - продажу № 1439/Б від
17.03.1998 року, який укладений між ОСОБА_4,
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в Одеської товарної
біржі, і за яку згідно умов договору
була повністю сплачена повна вартість.
Однак, зазначений договір був
укладений у порушення ст.ст. 209, 657 ЦК
України, а саме: не був нотаріально
засвідчений, що стало надалі
перешкодою для позивачці в оформленні
її майнових та спадкових прав. Факт
приналежності житлового будинку
померлому ОСОБА_5 підтверджується
наявністю технічного паспорту на
спірний житловий будинок, оформлений
на його ім'я, а також тим, що відразу
після придбання житлового будинку
померлий разом зі своєю сім'єю прийняв
спірне майно до свого володіння та
користування, проживаючи в ній однією
сім'єю.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
виникло повне або часткове виконання
договору, однак одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального
виконання, суд може визнати такий
договір дійсним.

Відповідно до ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майно, якщо інше не встановлено
договором або законом. Право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого посвідчення
або з моменту набрання законної сили
рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

В судовому засіданні також
встановлено, що ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2
померла, відповідно до ухвали суду від
26.05.2014 року було замінено первинного
відповідача ОСОБА_4 на її
правонаступника - ОСОБА_3.

На даний момент позивачка фактично
прийняла вказане спадкове майно,
оскільки продовжує проживати у спірній
частині житлового будинку, сплачує усі
комунальні платежі, підтримуючи у
господарському порядку та прийняла усі
речі побуту, приналежні померлому.

У відповідності зі ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом має право
прийняти спадщину, і незалежно від часу
його прийняття вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Згідно ст. 1225 ЦК України до спадкоємців
житлового будинку, інших будівель та
споруд переходить право власності або
право користування земельною ділянкою,
на якій вони розміщені.

Враховуючи вищевикладене суд вважає,
позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
договору купівлі - продажу № 1439/Б,
укладеного 17.03.1998 року, який укладений
між ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в Одеської
товарної біржі - дійсним, оскільки у
відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і виникло повне
виконання договору та визнання факту
приналежності померлому житлового
будинку АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою
площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу
літ. «б», літньої кухні літ. «В»,
вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I, а
також про встановлення факту
прийняття ОСОБА_1 спадкового майна, як
єдиної спадкоємиці за заповітом і
визнання за нею права власності на
житловий будинок обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню,
попередньо встановивши за померлим
факт приналежності зазначеного
житлового будинку.

Керуючись ст.ст.1233 - 1235, 1258, 1261, 1268 ЦК
України, ст. ст.. 10,11, 130, 174, 209, 213, 214-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати договір купівлі-продажу № 1439/Б
житлового будинку АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою
площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу
літ. «б», літньої кухні літ. «В»,
вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I,
укладений 17.03.1998 року, який укладений
між ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_2 та ОСОБА_5 в Одеської товарної
біржі - дійсним.

Встановити факт приналежності
житлового будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_5,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Встановити факт прийняття ОСОБА_1
спадкового майна, що складається з:
житлового будинку АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою
площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу
літ. «б», літньої кухні літ. «В»,
вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I, що
відкрилося за заповітом після смерті
ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 та в цілому
складається з: житлового будинку літ.
«А», загальною площею 59,8 кв.м, житловою
площею 33,8 кв.м, сараю літ. «Б», підвалу
літ. «б», літньої кухні літ. «В»,
вбиральні літ. «Г», споруд № 1-3, 5, I.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: