Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/16/14-ц
19 березня 2014 року Баранівський
районний суд Житомирської області в
складі: головуючого судді Юрчука М. І.
секретаря судових засідань Хоменко
Г.М., з участю позивача ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2 до товариства
з обмеженою відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Адонікс" , про стягнення грошового
зобов'язання згідно договору орендної
11.01.2014 року ОСОБА_2 пред'явив позов до
ТОВ "СГП "Адонікс" просить ухвалити
рішення про стягнення на його користь
орендну плату за 2012 рік та за 2013 рік за
договором оренди землі площею 2.6693 га,
кадастровий № 050000230-по 1423 грн.89
коп. за кожний рік та стягнути з
відповідача ТОВ "СГП "Адонікс" на його
користь кошти в сумі 1874 грн.79 коп. -
розмір шкоди, заподіяної внаслідок
самовільного зайняття і використання в
2013 році земельної ділянки площею 2.6693
га, кадастровий № 050000230.

В обгрунтування позовних вимог ОСОБА_2
зазначив в позовній заяві, що 30.10.2007
року між ним та відповідачем ТОВ "СГП
"Адонікс" був укладений договір оренди
на користування земельною ділянкою
площею 2.6693 га з терміном дії договору
на 10 років. Дана земельна ділянка
розташована на території
Смолдирівської сільської ради. Орендар
в особі ТОВ СГП "Адонікс" не виконує
свої обов'язки щодо договору оренди.
Орендар повинен був виплатити орендну
плату за 2012 рік згідно договору оренди
землі до 31.12.2012 року в розмірі 1423 грн. 89
коп.та за 2013 рік- до 31.12.2013 року таку ж
суму коштів-1423 грн.89 коп.. Вказані кошти
не виплачені до часу звернення із
позово до суду, незважаючи на його
звернення до різних інстанцій.

Від державної інспекції сільського
господарства в Житомирській області
позивачу прийшло повідомлення на його
звернення, що в 2013 році його земельну
ділянку площею 2.6693 га без правової
підстави використовувало ТОВ
"Лотуре-Агро" і даною інспекцією
нарахована заподіяна шкода позивачу в
розмірі 1874 грн.79 коп., тому ОСОБА_2
просить суд стягнути на його користь і
вказані кошти.

Згідно витягу з єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців, ТОВ "СГП "Адонікс" є
окремим юридичним суб'єктом від ТОВ
"Лотуре-Агро", які зареєстровані за
різними адресами. Судом позивачу
ОСОБА_2 пропонувалося залучити до
участі в спраі співвідповідача ТОВ
"Лотуре-Агро".

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
підтримав позовні вимоги лише про
стягнення орендної плати за 2012 рік з
відповідача ТОВ "СГП "Адонікс" в сумі 1423
грн.89 коп., так як така сума
виплачувалася іншим орендодавцям, а
йому відмовлено у видачі довідки. Він
не побажав писати заяву про відмову від
позову в частині позовних вимог, чи про
залишення їх без розгляду.

Представник відповідача ТОВ "СГП
"Адонікс" в судове засідання не з'явився
і не повідомив причини неявки. Про час
та місце ролзгляду справи повідомлений
належно, відповідно до положень ч.5 ст. 74
ЦПК України. Суд за клопотанням
позивача ухвалив розглядати справу
заочно і ухвалювати таке рішення.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши докази, суд прийшов до
висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Згідно державного акта на право
власності на земельну ділянку серія ЯА
№ 6224, виданого

01.10.2004 року Баранівською
райдержадміністрацією, кадастровий №
050000230 та згідно договору оренди
землі від 30.10.2007 року, позивач ОСОБА_2 є
власником земельної ділянки площею
2.26693 га, вартістю 22130 грн., з цільовим
призначенням для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Смолдирівської сільської ради і
передана в оренду відповідачу ТОВ "СГП
"Адонікс" на 10 років. Згідно п. 4.1
Договору оренди, орендна плата
вноситься орендарем в розмірі 2% від
нормативної грошової оцінки земельної
ділянки в грошовому виразі готівкою в
сумі 442 грн.60 коп; орендна плата
вноситься на протязі календарного
року; розмір орендної плати
переглядається щороку. Договір оренди
зареєстрований 11.12.2007 року за № 40.

Згідно акту обстеження земельної
ділянки від 05.11.2013 року № 245/12,
проведеного листа Державним
інспекторомї сільського господарства
в Житомирській області Душком В.Р.,
підприємство ТОВ "Лотуре-Агро" в
порушення ст. 125 ЗК України без
зареєстрованого права самовільно
використовує земельну ділянку площею
2,6693 га, яка розташована за межами села
Смолдирів, Баранівського району і
належить на праві приватної власності
ОСОБА_2. (а.с.5).

Згідно розрахунку розміру шкоди,
заподіяної внаслідок самовільного
зайняття вказаної вище земельної
ділянки, ТОВ "Лотуре-Агро" заподіяло для
ОСОБА_2 матеріальні збитки в сумі 1874
грн.79 коп.(а.с.4).

Частиною 9 ст. 79-1 Земельного кодексу
України визначено, що земельна ділянка
може бути об'єктом цивільних прав
виключно з моменту їі формування та
державної реєстрації права власності
на неї.

Відповідно до положень ст.ст. 13,21
Закону України "Про оренду землі",
договір оренди землі - це договір, за
яким орендодавець зобов'язаний за
плату передати орендареві земельну
ділянку у володіння і користування на
певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства; орендна
плата за землю - це платіж, який
орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою;
розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди; орендна плата за
земельні ділянки, що перебувають у
власності фізичних та юридичних осіб,
переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст. 24. цього Закону,
орендодавець має право вимагати від
орендаря своєчасного внесення
орендної плати.

На підставі викладеного і положень
Закону, у суду є підстави задовольнити
позов про стягнення з відповідача ТОВ
"СГП "Адонікс" на користь позивача
орендну плату за використання
земельної ділянки в 2012 році 1423 грн.89
коп, оскільки відповідачем не надано
заперечення на позовну заяву ОСОБА_2 та
відповідно до положень ст, 88 ЦПК
України стягує понесені позивачем
судові витрати -229 грн.40 коп., а всього-
1653 грн. 29 коп..

Враховуючи, що відповідач ТОВ "СГП
"Адонікс" фактично в 2013 році не
використовував орендовану земельну
ділянку позивача ОСОБА_2, а без правової
підстави використовувало підприємство
ТОВ "Лотуре-Агро", а оскільки відповідно
до ст. 33 ЦПК України, позивач за
пропозицією суду не побажав залучити
до участі в справі співвідповідачем
ТОВ "Лотуре-Агро", тому суд відмовляє в
задоволенні позивача - вимоги про
стягнення з ТОВ "СГП "Адонікс" орендної
плати за 2013 рік в сумі 1423 грн.89 коп. та
шкоди, заподіяної самовільним
зайняттям земельної ділянки в 2013 році-
в сумі 1874 грн.79 коп., як з неналежного
відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88,212, 213, 215, 224, 226
ЦПК України, на підставі ст. 79-1
Земельного кодексу України , ст. 792 ЦК
України, ст.ст. 13,21,24 Закону України"Про
оренду землі",, суд, .

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ТОВ "СГП "Адонікс"
задовольнити частково.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю
"Сільськогосподарське підприємство
"Адонікс", зареєстрованого за адресою:
12700, Житомирська область, Баранівський
район, м. Баранівка, провулок
Кооперативний, 2-А, ідентифікаційний
код 35144305, Код ЄДРПОУ даного
підприємства- 35144305, МФО 322250, р/р 4544,
на користь ОСОБА_2

Олександровича заборгованість по
оплаті орендної плати за 2012 рік за
договором оренди землі від 30.10.2007 року
земельної ділянки площею 2.6693 га,
кадастровий № 050000230 - в розмірі
1423 грн. 89 коп. понесені позивачем
судові витрати на сплату судового
збору в розмірі 229 грн.40 коп., а всього
стягнути- 1653 грн. 29 коп..

Відмовити позивачу ОСОБА_2 в частині
задоволення позову до ТОВ "СГП
"Адонікс" про стягнення орендної плати
за 2013 рік в сумі 1423 грн.89 коп та коштів в
сумі 1874 грн.79 коп. - відшкодування шкоди,
заподяної самовільним зайняттям
земельної ділянки, -за безпідставністю
заявлених вимог, як неналежного
відповідача.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом за письмовою заявою відповідача
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Баранівський районний
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі і були відсутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення, в той же строк з
дня отримання копії цього рішення.

Суддя: М. І. Юрчук