Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/3912/14-ц
Провадження № 2/520/3969/14
Київський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Куриленко О.М.
за участю секретаря - Баранової Ю.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи -
Київський районний відділ у місті
Одесі ГУМВС України в Одеській області,
Житлово-комунальний сервіс
"Варненський-1" про усунення перешкод в
праві користування квартирою,
визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
04.04.2014 року позивач звернулась до суду
з позовом та просила ухвалити рішення,
яким усунути ОСОБА_1 перешкоди в праві
користування квартирою АДРЕСА_1;
визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням за
адресою: АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_2
знятися з реєстраційного обліку в
АДРЕСА_2, стягнути з відповідача на її
користь сплачений при поданні позову
судовий збір.
Свої вимоги мотивувала тим, що їй на
праві власності належить квартира
Позивач стверджує, що разом з нею на
спірній житловій площі зареєстровані
її діти ОСОБА_4 і ОСОБА_5, крім того в
квартирі з 26.12.2006 року по цей час
зареєстрований брат її колишнього
чоловіка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Позивач вказує на те, що факт
перебування ОСОБА_2 на реєстраційному
обліку за даною адресою перешкоджає їй
як власникові у здійсненні права
власності у повному обсязі, крім того
вона вимушена нести додаткові витрати
зі сплати комунальних послуг, оскільки
розрахунок експлуатаційних платежів і
платежів за комунальні послуги
здійснюються з кількості
зареєстрованих за адресою осіб.
Вищевказане і стало підставою для
звернення до суду з даним позовом.
Особи, що беруть участь у справі, про
час і місце судового засідання
сповіщені належним чином у порядку
ст.74,76,77 ЦПК України.
В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала, просила їх
задовольнити, пояснила, що по вині
відповідача вона вимушена нести
додаткові витрати по утриманню житла,
тому реєстрація відповідача по її
адресі створює додаткові незручності.
Матеріально позивачу дуже важко
утримувати квартиру і сплачувати
комунальні послуги за людину, яка в ній
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з`явився, про час та місце його
проведення сповіщався належним чином,
причини неявки суду не повідомив, заяв
та клопотань про відкладення слухання
справи від нього до суду не надійшло.
Представники третіх осіб Київського
районного відділу у місті Одесі ГУМВС
України в Одеській області та
Житлово-комунального сервісу
"Варненський-1"в судове засідання не
з`явились, про час та місце його
проведення сповіщались належним чином,
причини неявки суду не повідомили, заяв
та клопотань про відкладення слухання
справи до суду не надали.
При викладених обставинах суд вважає
за можливе розглянути справу у
відсутності відповідача, який
сповіщений про розгляд справи належним
чином, від якого не надійшло
повідомлення про причини неявки,
ухваливши заочне рішення у справі, зі
згодою позивача, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України, так як
надані матеріали є повними і
достатніми для розгляду справи у
відсутності відповідача.
Відповідно до ст. 225 ЦПК України
Київським районним судом м. Одеси була
постановлена ухвала про заочний
розгляд справи.
Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4, що
підтверджується витягами про
реєстрацію права власності на нерухоме
Згідно довідки (виписки з домової книги
про склад сім'ї та реєстрацію) № 3 від
27.02.2014 року, вбачається, що в квартирі
АДРЕСА_1 в м. Одесі крім позивачки та її
дітей: доньки ОСОБА_4 та сина ОСОБА_5,
зареєстрований також брат колишнього
У судовому засіданні позивач пояснила,
що відповідач ОСОБА_2 в квартирі
фактично не проживає з моменту
реєстрації. Жодних інших домовленостей
або інших угод, передбачених законом,
між позивачем та відповідачами не
Відповідач не несе ніяких обов'язків по
оплаті житла, так як в ньому не
проживає, проте за комунальні послуги
(воду, тепло, каналізацію і т.д.)
позивачу нараховують із розрахунку на
всіх осіб, зареєстрованих по даній
адресі. Своїм перебуванням по
теперішній час на реєстраційному
обліку за адресою належного позивачу
майна відповідач створює перешкоди в
реалізації ним в повному обсязі прав та
охоронюваних законом інтересів
власника зазначеного майна, а також
позивач несе додаткові витрати із
Крім того, суд вважає, що відсутні
будь-які правові підстави для
перебування відповідача на
реєстраційному обліку за адресою
належного позивачу нерухомого майна.
Згідно п. 1 ст. 317 ЦК України, власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.
Стаття 319 ЦК України зазначає, що
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.
В силу статті 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності. Право приватної
власності є непорушним.
Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї , інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.
Згідно з постановою Пленуму Верховного
суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про
деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», на ствердження вибуття суд
може брати до уваги будь-які фактичні
дані, які свідчать про обрання стороною
іншого постійного місця проживання
(повідомлення про це в листах, розписка,
переадресовка кореспонденції,
утворення сім'ї в іншому місці,
перевезення майна в інше жиле
приміщення, виїзд в інший населений
пункт, укладання трудового договору на
визначений строк, тощо).
Відповідно до абзацу 6 ст. 3 Закону
України від 11.12.2003 року №1382-ІV «Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні»,
реєстрація - це внесення відомостей до
паспортного документа про місце
проживання або місце перебування із
зазначенням адреси житла особи та
внесення цих даних до реєстраційного
обліку відповідного органу спеціально
уповноваженого центрального органу
виконавчої влади з питань реєстрації.
Тобто правовою підставою для
перебування на реєстраційному обліку є
проживання чи перебування в житлі за
Відповідно до ст. 7 Закону України від
11.12.2003 року №1382-ІV «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
При викладених обставинах суд доходить
до висновку, що позовні вимоги є
обґрунтованим та підлягають
задоволенню, тому що інтереси позивача
порушені, вона не має змоги
користуватися та розпоряджатися
належним їй майном за своїм розсудом, а
також по теперішній час несе збитки
по сплаті житлово-комунальних послуг
за відповідача, який не мешкає
тривалий час у даному житлі.
Крім того, у відповідності зі ст. 88 ЦПК
України, стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати. Отже, з відповідача на користь
позивача також необхідно стягнути
сплачений при подані позовної заяви до
суду судовий збір у розмірі 243,60
З урахуванням вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України (у
редакції 2003 року), ст.ст. 208, 209, 212, 213, 214,
215,224, 226, 228 ЦПК України , суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи - Київський районний відділ у
місті Одесі ГУМВС України в Одеській
області, Житлово-комунальний сервіс
"Варненський-1" про усунення перешкод в
праві користування квартирою,
визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням - задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні квартирою АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням за
Дане рішення є підставою для зняття
ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
витрати по сплаті судового збору у
розмірі 243, 60 гривень
Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
копії даного рішення.
Суддя