СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/552/14-ц
Провадження № 2/306/305/14
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.03.2014 року
м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді
Уліганинця П.І.

при секретарі
Куртинець А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Свалява цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Дусинської
сільської ради, Свалявського РУЮ в З/о
про визнання права власності на
житловий будинок та зобов"язання його
реєстрації, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з
зазначеним позовом, посилаючись на те,
що нею у 1956 році у АДРЕСА_1 побудовано
будинок у якому вона проживає на даний
час. Будинок нікому не проданий і не
подарований. Правовстановлюючі
документи у неї відсутні, а тому дана
обставина унеможливлює реєстрацію за
нею вищезгаданого житлового будинку.
Просить суд визнати за нею право
власності на житловий будинок у
АДРЕСА_1 та зобов"язати Свалявське РУЮ
через відділ реєстрації речових право
на нерухоме майно реєстраційної служби
Свалявського РУЮ в Закарпатській
області зареєструвати право власності
на вищезгаданий житловий будинок.

Сторони в судове засідання не
з"явилися, надали заяви про розгляд
справи без їх участі. ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала та наполягала на їх
задоволенні, представник Свалявського
РУЮ зазначила, що управління юстициї не
є належним відповідачем по справі,
оскільки не має повноважень щодо
зобов"язання державних реєстраторів
вчиняти будь-які дії щодо реєстрації
прав на нерухоме майно (а.с. 29, 30,31-32).

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позов до
задоволення не підлягає з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону.

Положення ст. 375 ЦК України
передбачають право власника на
забудову земельної ділянки за її
цільовим призначенням за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил.

Згідно зі ст. 380 згаданого кодексу,
житловим будинком є будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами і призначена для постійного у
ній проживання.

За правовим змістом даної норми закону
будинок набуває статусу житлового за
наявності цілої низки умов: 1)
відповідно до принципу цільового
використання землі, житловий будинок
може бути побудований тільки на
земельній ділянці, виділеній для
будівництва та обслуговування
житлового будинку; 2) будівництво
здійснюється тільки відповідно до
проекту, що належне погоджений та
затверджений із додержанням
будівельних норм і правил; 3) завершений
будівництвом житловий будинок має бути
прийнятий в експлуатацію державною
приймальною комісією; 4) про введення в
експлуатацію мае бути виданий
розпорядчий акт органом місцевої РДА
або органом місцевого самоврядування;
5) на житловий будинок видається
свідоцтво про право власності, а право
власності підлягає державній
реєстрації. Порушення будь-якої з
наведених вимог виключає визнання
будинку житловим.

За приписами ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов"язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог.

Так як позивачкою не надано належних та
допустимих доказів щодо підтвердження
позовних вимог і з врахуванням того, що
житловий будинок будівництвом
незавершений, до експлуатації не
прийнятий, в установленому порядку не
зареєстрований, доказів про надання
земельної ділянки ОСОБА_1 для
будівництва житлового будинку та права
власності на неї не здобуто, правові
підстави для задоволення позову
відсутні.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294
ЦПК України, ст. ст. 328, 375, 380 ЦК України,
суд , -

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1 - в і д м о в
и т и .

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії до апеляційного
суду Закарпатської області через
Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
П. І. Уліганинець