справа № 125/2886/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2014 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Данилів Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного правочину договору купівлі - продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду, ОСОБА_1 вказав, що позивач в квітні 2013 року купив у відповідача належний їй житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Будинок зареєстрований в КП « Барське бюро технічної інвентаризації» 22.04.2002 року.

За придбаний будинок позивач сплатив грошові кошти в сумі 5000 ( п'ять тисяч) гривень та отримано відповідну розписку. При цьому письмовий договір між сторонами не укладався. Відповідач отримав грошові кошти та передав ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на будинок та технічний паспорт на будинок, який розташований АДРЕСА_1. На даний момент позивач став користуватись вищевказаним майном та проживає в будинку без реєстрації, тому позивач не може зареєструвати за собою право власності на нерухоме майно.

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду, яким просить постановити рішення, яким визнати нікчемний правочин договору купівлі - продажу дійсним житлового будинку літера « А» житловою площею 29.1 кв.м., загальною площею 52.4 кв.м. з огорожею 1-3, який розташований АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з погосподарськими будівлями, який розташований за адресою : АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився про те надав суду письмову заяву в якій зазначив, щоб слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

В свою чергу відповідач теж надав суду письмову заяву про те що немає можливості прибути за викликом в судове засідання, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так дійсно, ОСОБА_1 в квітні 2013 року купив у відповідача ( дівоче прізвище ОСОБА_2, згідно свідоцтва про шлюб, серія НОМЕР_1) належний їй житловий будинок з погосподарськими будівлями на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону виданого Барською державною нотаріальною конторою 21.05.1996 року номер спадкової справи № 181, зареєстрованої в реєстрі № 1614, який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Будинок зареєстрований в КП « Барське бюро технічної інвентаризації» 22.04.2002 року, що підтверджується реєстраційним написом на правовстановлюючому документі виданого КП « Барське районне БТІ».

За вказаний будинок позивачем було сплачено відповідачеві грошові кошти в сумі 5000 ( п'ять

тисяч) гривень, підтвердженням цього є розписка, яка міститься в матеріалах цивільної справи.

Письмовий договір між сторонами не укладався. Даний правочин не посвідчений належним чином. Домоволодіння складається із житлового будинку літера « А» житловою площею 29.1 кв.м., загальною площею 52.4 кв.м., огорожа 1-3, вартістю 26297 грн. ( двадцять шість тисяч двісті дев'яносто сім) гривень, згідно звіту про належну оцінку даного житлового будинку.

Відповідач не бажає належним чином оформити договір купівлі - продажу нерухомого майна. Земельна ділянка не приватизована, державний акт не виготовлявся, атому вимоги позивача про визнання нікчемного правочину договору купівлі-продажу дійсним підлягають до задоволення.

Також в матеріалах справи міститься довідка видана виконавчим комітетом Балківської сільської ради № 1032 від 01.10.2014 року, про те, що в АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 рахується присадибна ділянка розміром 0,10 га, яка не передана їй у приватну власність згідно рішення сесії сільської ради та державний акт на дану земельну ділянку не виготовлявся.

На підставі викладеного і керуючись ст.130, 174 ЦПК України, ст.220, 655, 656 ЦК України, суд,

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемний правочин договору купівлі - продажу дійсним житлового будинку літера «А» житловою площею 29.1 кв.м., загальною площею 52.4 кв.м. з огорожею 1-3, який розташований АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літера « А» житловою площею 29.1 кв.м., загальною площею 52.4 кв.м. з огорожею 1-3 який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: