РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.03.2014 року
м. Балаклія

Балаклійський районний суд
Харківської області в складі:

головуючої судді Носова Г.С,,

при секретарі Пархоменко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Балаклія Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської
області, третіх осіб: Балаклійська РДА
Харківської області; відділ
Держземагентства у Балаклійському
районі Харківської області про
визнання в порядку спадкування права
на завершення приватизації та права на
одержання свідоцтва про право
власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ :

05.03.2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовною заявою до Андріївської
селищної ради Балаклійського району
Харківської області за участю третіх
осіб: Балаклійська РДА Харківської
області; відділ Держземагентства у
Балаклійському районі Харківської
області про визнання в порядку
спадкування права на завершення
приватизації та права на одержання
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку, а саме на земельну
ділянку загальною площею 2,00 Га, для
ведення особистого селянського
господарства, розташовану за межами
населених пунктів на території
Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської
області, після смерті ОСОБА_2, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Позивач в судове засідання не з"явився,
надав до суду заяву про розгляд справи
без його участі.

Представник Виконавчого комітету
Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської
області в судове засідання не з"явився,
проте надав до суду заяву про розгляд
справи без його участі, в якій зазначив,
що позовні вимоги визнає та не
заперечує проти їх задоволення.

Представник управління
Держземагентства у Балаклійському
районі Харківської області в судове
засідання не з"явився, хоча і був
належним чином повідомлений, причини
неявки суду невідомі.

Представник Балаклійської РДА
Харківської області в судове засідання
не з"явився, хоча і був належним чином
повідомлений, причини неявки суду
невідомі.

Розглянувши даний позов, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку про задоволення позовних
вимог виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла ОСОБА_2, яка є
матір»ю позивача ОСОБА_1.(а.с. 49).

За життя покійна ОСОБА_2, відповідно до
законодавства України, розпочала
приватизацію земельної ділянки НОМЕР_1
для ведення особистого селянського
господарства, розташовану за межами
населених пунктів на території
Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської
області, загальною площею 2,00 Га, якій 16
жовтня 2006 року розпорядженням
Балаклійської РДА Харківської області
№544 було надано дозвіл на виготовлення
Проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки (а.с.21-22).

Після виготовлення Проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки, 17 грудня 2012 року
розпорядженням Балаклійської РДА
Харківської області №718 він був
затверджений та прийнято рішення про
видачу державного акту на право
власності на земельну ділянку(а.с.18-20)

Однак процедура приватизації
внаслідок смерті матері не може бути
завершена, державний акт на право
власності на вищезазначену земельну
ділянку виданий не був.

Згідно ч. 1 ст. 1216 Цивільного кодексу
України спадкуванням є перехід прав та
обовязків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1217 Цивільного
кодексу України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Відповідно ч. 1 до ст. 1218 Цивільного
кодексу України, до складу спадщини
входять усі права та обовязки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Згідно до ч. 1 ст. 1261 у першу чергу право
на спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки.

У п. 3.5 узагальнення Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування» від
1.03.2013р. зазначено, що спори про визнання
права власності на земельну ділянку та
права на земельну частку (пай) в порядку
спадкування, зокрема у випадках, якщо
відсутній отриманий спадкодавцем
державний акт про право власності на
земельну ділянку, зареєстрований
належним чином, якщо спадкодавцем не
був отриманий державний акт про право
власності на земельну ділянку, або в
державному акті є неточності, які
підлягають виправленню, розглядаються
судами з урахуванням вимог закону та
роз'яснень, викладених в пунктах 10, 1129
ППВСУ від 30 травня 2008 року №7 про те, що
відповідно до ст. 1225 ЦК право власності
на земельну ділянку переходить до
спадкоємців за загальними правилами
спадкування (зі збереженням її
цільового призначення) при
підтвердженні цього права спадкодавця
державним актом на право власності на
землю або іншим правовстановлюючим
документом. У порядку спадкування
можуть передаватися також право
користування земельною ділянкою для
сільськогосподарських потреб
(емфітевзис), право користування чужою
земельною ділянкою для забудови
(суперфіцій), право користування чужим
майном (сервітут).

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності
на земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають із
моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
а також право власності на земельну
ділянку, набуту у власність із земель
приватної власності без зміни її меж,
цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною у порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч.
1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну
ділянку та перехід права власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
має місце за наявності наступних
юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного
органу про передачу у власність
земельної ділянки спадкодавцю,
укладення спадкодавцем правочинів
щодо набуття права власності на
земельні ділянки;

- виготовлення технічної
документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в
натурі;

- погодження із суміжними
землевласниками та
землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку
Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на
земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не
дотримано - право власності на
конкретні земельні ділянки не виникає
та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить
до спадкоємців у порядку спадкування,
за винятком встановлених випадків, на
які поширюється дія п.1 розділу X
«Перехідні положення» ЗК.

Якщо спадкодавець не набув права
власності на земельну ділянку згідно
зі ст. 125 ЗК, проте розпочав процедуру
приватизації земельної ділянки
відповідно до чинного законодавства
України, а органами місцевого
самоврядування відмовлено спадкоємцям
у завершенні процедури приватизації,
то спадкоємці мають право звертатися
до суду із позовами про визнання
відповідного права в порядку
спадкування - права на завершення
приватизації та одержання державного
акта про право власності на землю на
ім'я спадкоємця, а не права власності на
земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X
«Перехідні положення» ЗК рішення про
передачу громадянам України
безоплатно у приватну власність
земельних ділянок, прийняті органами
місцевого самоврядування відповідно
до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року «Про
приватизацію земельних ділянок»
(втратив чинність на підставі Закону
України від 14 вересня 2006 року № 13 9-У) є
підставою для виготовлення та видачі
цим громадянам або їх спадкоємцям
державних актів на право власності на
земельну ділянку за технічною
документацією щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельну ділянку (пункт 1 розділу X
доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16
вересня 2008 року № 509-УІ).

Отже, якщо видача державного акта про
право власності на землю здійснюється
на підставі рішення про передачу
громадянам України безоплатно у
приватну власність земельних ділянок,
прийнятого органами місцевого
самоврядування відповідно до Декрету
КМУ від 26 грудня 1992 року «Про
приватизацію земельних ділянок», до
спадкоємців переходить право отримати
державний акт про право власності на
земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного та
ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1219, 1222, 1261, 1268 ЦК України,
керуючись 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 294 ЦПК
України

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Андріївської
селищної ради Балаклійського району
Харківської області за участю третіх
осіб: Балаклійська РДА Харківської
області; відділ Держземагентства у
Балаклійському районі Харківської
області про визнання в порядку
спадкування права на завершення
приватизації та права на одержання
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який
зареєстрований в АДРЕСА_1, право на
завершення приватизації та одержання
свідоцтва про право власності на
земельну ділянку, розташовану за
межами населених пунктів на території
Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської
області, загальною площею 2,00 Га.,
ділянка НОМЕР_1, з цільовим
призначенням для ведення особистого
селянського господарства, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_2,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. А особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя