печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

14 березня 2014 року Печерський районний
суд м. Києва

в складі: головуючого судді -
Волкової С.Я.,

при секретарі - Баранівській
Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м. Києві
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства "КБ "Хрещатик"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
заставлене майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач публічне акціонерне
товариство "КБ "Хрещатик" 25.09.2013 р.
звернувся до суду із вимогами до
відповідача про звернення стягнення на
предмет іпотеки, посилаючись на те, що
10.06.2005 р. за кредитним договором
№37/05-840/44 ОСОБА_1 був наданий кредит в
сумі 350 000,00 доларів США, або 1 769 250,00 грн.,
строком повернення до 1.06.2015 р.

В судове засідання позивач публічне
акціонерне товариство "КБ "Хрещатик" не
з'явився, про час і місце оповіщений у
встановленому порядку, від позивача
надійшла заява про розгляд справи за
його відсутності.

В судове засідання відповідач ОСОБА_1
не з'явився, про час і місце судового
розгляду справи оповіщений у
встановленому порядку.

Суд, враховуючи, що відповідно до ЦПК
України розгляд справи проводився
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснювалося (ч.2 ст.197 ЦПК України).

Судом встановлено, що 10.06.2005 р. між
відкритим акціонерним товариством "КБ
"Хрещатик", правонаступником якого є
публічне акціонерне товариство "КБ
"Хрещатик", (банк) та відповідачем
ОСОБА_1 (позичальник) було укладено
кредитний договір №37/05-840/44, яким банк
надав позичальнику кредит в сумі 350 000,00
доларів США, що за курсом Нацбанку
України станом на 10.06.2005 р. складає 1 769
250,00 грн., зі сплатою за користування
кредитом 12% річних (розділ 1 договору).

Встановлено, що 24.02.2011 р. між публічним
акціонерним товариством "КБ "Хрещатик"
та відповідачем ОСОБА_1 було укладено
договір про внесення змін до
кредитного договору №37/05-840/44 від 10.06.2005
р., яким п.4.4 розділу 4 кредитного
договору викладено в наступній
редакції: погашення кредиту
здійснюється не пізніше 1.06.2015 р. в сумі
350 000,00 доларів США, з них позичальником
сплачено до 1.02.2011 р. кредит в сумі 187 250,00
доларів США, погашення залишку кредиту
в сумі 162 750,00 доларів США здійснюється
відповідно до наступного графіку:
платіж за січень 2011 р. в сумі 3 000,00
доларів США сплатити не пізніше 31.03.2011
р. та щомісячно рівними частинами,
починаючи з березня 2011 р. по липень 2011
р., по 100,00 доларів США, з серпня 2011 р. по
квітень 2015 р. по 3 450,00 доларів США та не
пізніше 1.06.2015 р. - 4 000,00 доларів США;
31.03.2011 р. між тими ж сторонами. було
укладено договір про внесення змін до
кредитного договору №37/05-840/44 від 10.06.2005
р., яким п.4.4 розділу 4 кредитного
договору викладено в наступній
редакції: погашення кредиту
здійснюється не пізніше 1.06.2015 р. в сумі
350 000,00 доларів США, з них позичальником
сплачено до 1.02.2011 р. кредит в сумі 187 250,00
доларів США, погашення залишку кредиту
в сумі 162 750,00 доларів США здійснюється
відповідно до наступного графіку:
платіж за березень 2011 р. в сумі 3 100,00
доларів США сплатити не пізніше 15.04.2011
р. та щомісячно рівними частинами,
починаючи з квітня 2011 р. по липень 2011 р.,
по 100,00 доларів США, з серпня 2011 р. по
квітень 2015 р. по 3 450,00 доларів США та не
пізніше 1.06.2015 р. - 4 000,00 доларів США;
31.08.2011 р. між тими ж сторонами було
укладено договір про внесення змін до
кредитного договору №37/05-840/44 від 10.06.2005
р., яким сторони домовилися, що з 1.09.2011 р.
позичальник сплачує банку відсотки в
розмірі 12,5% річних, й договором п.4.4
розділу 4 кредитного договору
викладено в наступній редакції:
погашення кредиту здійснюється не
пізніше 1.06.2015 р. в сумі 350 000,00 доларів
США, з них позичальником сплачено до
31.08.2011 р. кредит в сумі 190 850,00 доларів
США, погашення залишку кредиту в сумі 159
150,00 доларів США здійснюється
відповідно до наступного графіку: та
щомісячно рівними частинами, починаючи
з серпня 2011 р. по грудень 2011 р., по 100,00
доларів США, з січня 2012 р. по квітень 2015
р. по 3 950,00 доларів США та не пізніше
1.06.2015 р. - 4 600,00 доларів США.

За умовами укладеної угоди взяв на себе
зобов'язання повернути кредит в строк і
в порядку, передбачені договором;
щомісячно сплачувати відсотки за
користування кредитом у розмірах і в
порядку, передбачених цим договором.

Встановлено, що 15.06.2012 р. між публічним
акціонерним товариством "КБ "Хрещатик"
(іпотекодеражатель) та ОСОБА_1
(іпотекодавець) було укладено договір
іпотеки №37/05-840/44-01, яким іпотекодавець
з метою забезпечення виконання власних
зобов'язань в повному обсязі, що
випливають з кредитного договору
№37/05-840/44 від 10.06.2005 р., передав в іпотеку
іпотекодержателю належне йому нежиле
приміщення №1 в літ.А загальною площею
138,90 кв.м., що розташоване на першому
поверсі будинку АДРЕСА_1; договір
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, зареєстровано в реєстрі
нотаріальних дій за №916. За
домовленістю сторін заставна вартість
предмета іпотеки становить 3 596 625,00 грн.
(п.1.4 договору); при невиконанні
іпотекодавцем зобов'язань,
забезпечених цією іпотекою,
іпотекодержатель набуває право на
задоволення своїх вимог за рахунок
предмету іпотеки (п.1.6 договору).

Встановлено, що в період дії кредитного
договору ОСОБА_1 не дотримувався умов
кредитного договору; станом на 16.09.2013 р.
він має заборгованість перед банком: 79
750,00 доларів США, що за курсом Нацбанку
України станом на 16.09.2013 р. складає 637
441,75 грн., строкової заборгованості за
кредитом; 79 200,00 доларів США, що за
курсом Нацбанку України станом на
16.09.2013 р. складає 633 045,60 грн.
простроченої заборгованості по
кредиту за період з 01.12.2011 р. по 16.09.2013 р.;
11 293,00 долари США, що за курсом Нацбанку
України станом на 16.09.2013 р. складає 90 264,95
грн. простроченої заборгованості по
відсоткам за період з 01.02.2013 р. по 16.09.2013
р.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Встановлено, що укладеним кредитним
договором передбаченого право банку у
випадку прострочення погашення
кредиту сплати відсотків за
користування кредитом, вимагати сплати
позичальником пені у розмірі подвійної
облікової ставки Нацбанку України від
суми невиконання зобов'язань за кожен
день прострочення (п.6.2.1 договору).

ОСОБА_1 нарахована пеня за прострочку
погашення кредиту із розрахунку
подвійної облікової ставки Нацбанку
України за кожен день прострочки у сумі
68 163,72 грн., пеня за прострочку
погашення відсотків із розрахунку
подвійної облікової ставки Нацбанку
України за кожен день прострочки у сумі
3 785,23 грн.

Загальна сума заборгованості
відповідача станом на 16.09.2013 р.
становить 170 243,00 долари США, що за
курсом Нацбанку України станом на
16.09.2013 р. складає 1 360 752,30 грн., пеня за
прострочку погашення відсотків та
кредиту складає 71 948,95 грн., із наданим
розрахунком суд погодився.

Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то у разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів,
належним йому відповідно до ст.1048 цього
Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Суд, враховуючи викладене, знаходить
позовні вимоги публічного
акціонерного товариства "КБ "Хрещатик"
обґрунтованими, в судовому засіданні
доведеними.

На підставі ст.88 ЦПК України слід
відшкодувати понесені та
документально підтверджені витрати
позивача на сплату судового збору у
сумі 3 441,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.3,4,10,11,60,88,169,209,212-215,224-227 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В :

Позов публічного акціонерного
товариства "КБ "Хрещатик" до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на заставлене
майно - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: нежиле приміщення №1 в літ.А,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 138,90 кв.м., що належить
ОСОБА_1, й за рахунок коштів, отриманих
від реалізації на прилюдних торгах
заставленого майна, задовольнити
вимоги публічного акціонерного
товариства "КБ "Хрещатик" за кредитним
договором №37/05-840/44 від 10.06.2005 р. в сумі 1
432 701,25 грн., в тому числі: строкова
заборгованість за кредитом - 79 750,00
доларів США, що за курсом Нацбанку
України станом на 16.09.2013 р. складає 637
441,75 грн.; прострочена заборгованість по
кредиту за період з 01.12.2011 р. по 16.09.2013 р.
становить 79 200,00 доларів США, що за
курсом Нацбанку України станом на
16.09.2013 р. складає 633 045,00 грн.; прострочена
заборгованість по відсоткам за період
з 01.02.2013 р. по 16.09.2013 р. становить 11 293,00
долари США, що за курсом Нацбанку
України станом на 16.09.2013 р. складає 90 264,95
грн.; пеня за прострочку погашення
кредиту із розрахунку подвійної
облікової ставки Нацбанку України за
кожен день прострочки складає 68 163,72
грн.; пеня за прострочку погашення
відсотків із розрахунку подвійної
облікової ставки Нацбанку України за
кожен день прострочки складає 3 785,23 грн.

Встановити початкову ціну реалізації
заставленого майна, а саме: нежилого
приміщення №1 в літ.А, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 138,90
кв.м., що належить ОСОБА_1, на прилюдних
торгах на рівні, не нижчому за звичайні
ціни на цей вид майна, на підставі
оцінки, проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства "КБ
"Хрещатик" 3 441,00 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії. Заочне рішення набирає
законної сили відповідно до загального
порядку, встановленого ЦПК України.

СУДДЯ