Справа № 505/3043/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1527/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"28" липня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до суду з позовом
до відповідачів, при цьому наполягали
на визнанні за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями по АДРЕСА_1; на
визнанні дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4; на
визнанні за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, що
складається з: житлового будинку літ.
«А», погріба під частиною будівлі літ.
«б1», прибудова літ. «а», сараїв літ.
«б,Ж,З», літньої кухні літ. «Б», гаражу
літ. «В», убиральні літ. «Г», ганку літ.
«а1, б2», вимощення І, колодязя питного
ІІ, хвіртки №1, огорожі №2,4.

Позивачі у судове засідання не
з'явились, але надали суду заяви, згідно
яких позов підтримали у повному обсязі
та просили розглянути справу у їх
відсутності.

Відповідачі у судове засідання не
з'явились але надали суду заяви, згідно
яких позов визнали у повному обсязі та
просили розглянути справу у їх
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивачі дізнавшись, що
відповідачі мають намір продати
належний їм житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями АДРЕСА_1; і з метою купівлі
цього житла, позивачі звернулись до
відповідачів і домовившись про ціну та
всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатили обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 14
липня 2014 року 37000 (тридцять сім тисяч)
грн., домовившись що у майбутньому
посвідчать угоду нотаріально.

Але, оформити угоду нотаріально
позивачі позбавлені можливості з тих
підстав, що відповідачі в свою чергу у
встановленому законом порядку не
оформили на своє ім'я право власності
на житловий будинок та земельну
ділянку, що обслуговує вказаний
житловий будинок, після смерті їх
матері ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Крім того,
відповідач всіляко ухиляється у сунути
вказані перешкоди.

Зазначені підстави і змусили позивачів
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право
приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами та будівлями по АДРЕСА_1, як
за спадкоємцями першої черги після
смерті ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими спорудами
та будівлями по АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 по 1/2 частині
кожному, право приватної власності на
житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами та будівлями по
АДРЕСА_1, що складається з: житлового
будинку літ. «А», погріба під частиною
будівлі літ. «б1», прибудова літ. «а»,
сараїв літ. «б,Ж,З», літньої куні літ.
«Б», гаражу літ. «В», убиральні літ. «Г»,
ганку літ. «а1, б2», вимощення І, колодязя
питного ІІ, хвіртки №1, огорожі №2,4.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -