Справа № 692/839/14-ц
Провадження № 2/692/262/14
29 липня 2014 року Драбівський районний
суд Черкаської області в складі
головуючого судді Чепурного О.П., при
секретарі - Бубир В.М. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.
Драбів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Нехайківської
сільської ради Драбівського району
Черкаської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями в порядку
До суду звернувся позивач з позовом про
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями в
порядку спадкування. В позовній заяві
вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її
батько ОСОБА_4, Після його смерті
залишилося спадкове майно, зокрема
земельні ділянки на території
Нехайківської сільської ради, житловий
будинок з належними до нього
господарським будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.
Позивачка прийняла спадщину після
смерті батька шляхом подання заяви до
нотаріуса протягом шести місяців після
відкриття спадщини. Прийнявши
спадщину, вони разом з відповідачем
уклали договір про поділ спадкового
майна, відповідно до якого земельна
ділянка по АДРЕСА_1 стала власністю
ОСОБА_1 Однак, після збирання
правовстановлюючих документів на
спадкове майно, необхідних для
отримання свідоцтва на спадщину,
виявилось, що відсутні документи, які
підтверджують право власності на
будинок по АДРЕСА_1. За заявою позивача
було виготовлено технічний паспорт на
житловий будинок без зазначення
власника. Технічний паспорт не містить
відомостей про самочинне будівництво.
Вирішити спір у позасудовому порядку
В судовому засіданні представник
позивача підтримала позов, просила суд
Представник відповідача Нехайківської
сільської ради в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву про розгляд
позову без їхнього представника, позов
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, подав суду заяву у якій
позов визнав, справу просив розглянути
Дослідивши матеріали справи,
вислухавши представника позивача, суд
дійшов до наступного.
Згідно копії свідоцтва про смерть
вбачається, що ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року. З листа приватного
нотаріуса ОСОБА_5 вбачається, що після
смерті ОСОБА_4 до нотаріуса для
прийняття спадщини звернулися його
діти ОСОБА_2 та ОСОБА_1 До складу
спадщини входить будинок з
господарськими спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1. Належність
даного будинку померлому ОСОБА_4
підтверджується як довідкою
Нехайківської сільської ради від 20.02.2014
року №50 про те, що ОСОБА_4 постійно
проживав в АДРЕСА_1, так і тим, що земля,
на якій він розташований належала йому
на підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку від
25.03.2011 року, що підтверджується копією
свідоцтва про право на спадщину за
законом, виданого на ім'я ОСОБА_1 від
13.04.2014 року. Ч.1, 3 ст.1267 ЦК України
передбачено, що частки у спадщині
кожного із спадкоємців за законом є
рівними, спадкоємці за письмовою
угодою між собою мають право змінити
розмір частки у нерухомому спадковому
майні. Такої угоди щодо спірного
будинку між сторонами спадкоємцями
укладено не було. Таким чином, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 наділені рівними правами на
спірний будинок, що визначає закон.
Оскільки визнання позову
відповідачами порушує умови закону,
тому суд їх не приймає.
Будинок оформити у спадщину неможливо
через відсутність правовстановлюючих
документів на нього. В технічному
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок по АДРЕСА_1 записи про
самовільне будівництво відсутні, про
введення в його в експлуатацію не
зазначено. Будівництво будинку з
надвірними спорудами було здійснено з
Ч.1 ст. 376 ЦК України передбачено, що
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи, чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.
На час будівництва садиби, документів,
які зазначені в Цивільному кодексі
України 2004 року, не вимагалось.
Відповідно до ст. 321, 328 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні. Право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Згідно з ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, оскільки позивач так і
відповідач прийняли спадщину у
встановленому законом порядку, вони
набули рівних прав на вказаний будинок,
тому позов ОСОБА_1 підлягає частковому
задоволенню, і за нею потрібно визнати
право власності на ? частину спірного
будинку, іншу частину будинку
необхідно залишити у власності
відповідача ОСОБА_2, визначивши його за
Керуючись ст.ст.1216, 1218, 1261, 1267 Цивільного
кодексу України, ст. 208, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -
Позовну заяву задоволити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
житлового будинку з господарським
будівлями, а саме: житловий будинок - А-1,
погріб з шийкою (В), погріб з шийкою (Г),
погріб під частиною будівлі (Л),
прибудова (а), літня кухня (Б), навіс
(тимчасовий) (Д), сарай (тимчасовий) (Е),
гараж (Ж), сарай (З), сарай (И), сарай (К),
погрібник (л), навіс (Н), сарай
(тимчасовий) (О), навіс (П), ганок,
колодязь питний (І), огрожа (№1), ворота
(№2), огорожа (№6), огорожа (№7),
свердловина (№8), що знаходяться в
АДРЕСА_1, та належав померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
житлового будинку з господарським
будівлями, а саме: житловий будинок - А-1,
погріб з шийкою (В), погріб з шийкою (Г),
погріб під частиною будівлі (Л),
прибудова (а), літня кухня (Б), навіс
(тимчасовий) (Д), сарай (тимчасовий) (Е),
гараж (Ж), сарай (З), сарай (И), сарай (К),
погрібник (л), навіс (Н), сарай
(тимчасовий) (О), навіс (П), ганок,
колодязь питний (І), огрожа (№1), ворота
(№2), огорожа (№6), огорожа (№7),
свердловина (№8), що знаходяться в
АДРЕСА_1, та належав померлому
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4.
В решті позовних вимог відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Черкаської області через Драбівський
районний суд Черкаської області.