Провадження № 2/750/3103/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2014 року
м.Чернігів

Деснянський районний суд міста
Чернігова у складі:

головуючого - судді Лямзіной Н.Ю.,

при секретарі Латенко О.В.,

з участю позивача ОСОБА_1, представника
позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4, третя
особа - орган опіки та піклування
Деснянської районної у м.Чернігові
ради Ларченко О.М., -

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та
інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 про
припинення договору піднайму та
виселення,

третя особа - орган опіки та піклування
Деснянської районної у м.Чернігові
ради,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_3, яка діє в своїх
інтересах та інтересах неповнолітньої
ОСОБА_6 про припинення договору
піднайму та виселення. Позовні вимоги
обґрунтовував тим, що в 2010 році до нього
звернулася його племінниця ОСОБА_7 з
проханням прописати її та її
новонароджену доньку ОСОБА_6, оскільки
перша не могла отримати соціальні
виплати на дитину без прописки.

Позивач та представник позивача в
судовому засіданні позовні вимоги
просили задовольнити.

Відповідач, представник відповідача
позовні вимоги не визнали, у
задоволенні позову просили відмовити.

Представник третьої особи органу опіки
та піклування просила відмовити.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до довідки КП «ЖЕК-13»
наймачем квартири АДРЕСА_1
зареєстрований ОСОБА_8, ОСОБА_9 та
ОСОБА_10 та ОСОБА_6 зареєстровані як
піднаймачі (а.с. 7).

Як вбачається із копії договору
піднайму від 06.05.2011 року квартири
АДРЕСА_1, він укладався без зазначення
строку та його сторонами є ОСОБА_8 та
ОСОБА_7. (а.с. 4).

На момент укладення договору піднайму,
06.05.2011 року, разом із ОСОБА_10 була
зареєстрована також її неповнолітня
дитина ОСОБА_6.

27.06.2014 року ОСОБА_8 направив ОСОБА_7
повідомлення «Новою поштою», про те що
безстроковий договір №11 піднайму нею
та її дочкою ОСОБА_6 житлового
приміщення, а саме квартири за адресою
АДРЕСА_1 від 06.05.2011 року припиняється
через три місяці з моменту отримання
ОСОБА_7 даного повідомлення, а також
попрохав знятися з реєстрації за
вказаною вище адресою по закінченню
дії договору піднайму. 01.07.2014 року дане
повідомлення про припинення договору
піднайму житлового приміщення було
отримано ОСОБА_7, про що свідчить
експрес-накладна «Нової пошти» від
27.06.2014 року №6341(а.с. 5-6).

Відповідно до ч. 3 ст. 97 ЖК України, якщо
договір піднайму укладено без
зазначення строку, наймач зобов'язаний
письмово попередити піднаймача про
припинення договору за три місяці. У
такий же строк повинно бути
попереджено піднаймача, якщо тимчасово
відсутній наймач або член його сім'ї
повертається до закінчення строку,
обумовленого договором піднайму. У
разі відмовлення звільнити займане
приміщення після припинення договору
піднайму піднаймач і члени його сім'ї
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до вимог ст.. 99 ЖК України,
піднаймачі і тимчасові жильці
самостійного права на займане жиле
приміщення не набувають незалежно від
тривалості проживання. У разі
припинення дії договору найму жилого
приміщення одночасно припиняється і
дія договору піднайму. Піднаймач і
члени його сім'ї, а також тимчасові
жильці зобов'язані негайно звільнити
займане жиле приміщення. У разі
відмовлення вони підлягають виселенню
в судовому порядку, а з будинків, що
загрожують обвалом, - в
адміністративному порядку. Виселення
провадиться без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана довести
ті обставини, на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

Оскільки ОСОБА_7, була повідомлена про
намір позивача припинити договір
піднайму 01.07.2014 року, протягом трьох
місяців відповідачі самостійно не
знялись із реєстрації, чим
перешкоджають позивачу у здійсненні
своїх прав, крім цього він несе
додаткові витрати по сплаті
комунальних послуг, що обчислюються
відповідно до кількості
зареєстрованих осіб, позовні вимоги в
частині припинення договору піднайму
підлягають задоволенню, - договір
піднайму квартири АДРЕСА_1, укладений
06.05.2011 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_7
необхідно визнати припиненим, оскільки
безстроковий договір піднайму жилого
приміщення припиняється після спливу
трьох місяців від дня, коли наймач
письмово попередив піднаймача про
припинення договору, а отже договір
піднайму припинив свою дію з 01.10.2014
року, однак цей факт не визнається
відповідачами, тому підлягають
відновленню права позивача саме шляхом
визнання договору припиненим.

Спосіб захисту прав позивача, а саме:
про визнання договору піднайму
припиненим, не суперечить положенням
ст.16 ЦК України. Зокрема, ч. 2 указаної
статті передбачено, що суд може
захистити цивільне право або інтерес
іншим способом, що встановлений
договором або законом. Законодавчі
обмеження матеріально-правових
способів захисту цивільного права чи
інтересу підлягають застосуванню з
дотриманням положень ст. ст. 55, 124
Конституції України та ст. 13 Конвенції
про захист прав людини і
основоположних свобод, відповідно до
яких кожна особа має право на
ефективний засіб правового захисту, не
заборонений законом. Оскільки
положення Конституції України та
Конвенції мають вищу юридичну силу (ст.
ст. 8, 9 Конституції України), а обмеження
матеріального права суперечать цим
положенням, порушення цивільного права
чи цивільного інтересу підлягають
судовому захисту і у спосіб, не
передбачений законом, зокрема ст. 16 ЦК
України, але який є ефективним засобом
захисту, тобто таким, що відповідає
змісту порушеного права, характеру
його порушення та наслідкам,
спричиненим цим порушенням. Така ж
правова позиція викладена в постанові
Верховного суду України від 12.06.2013 року
у справі № 6-32цс13, яка відповідно до ст.
360-7 ЦПК України є обов'язковою для
застосування усіх суб'єктів владних
повноважень.

Виходячи із того, що право на
проживання членів сім'ї піднаймача є
похідним від права на проживання
самого піднаймача, яке припиняється
разом із припиненням договору
піднайму, позовні вимоги щодо
виселення із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3
та ОСОБА_6 підлягають задоволеню.

Керуючись ст. ст. 97, 99 ЖК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК
України, суд,-

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітньої ОСОБА_6, 2010 року
народження про припинення договору
піднайму та виселення - задовольнити.

Визнати договір піднайму квартири
АДРЕСА_1, укладений 06.05.2011 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 припиненим.

Виселити із квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та
ОСОБА_6.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційну скаргу на
рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя
Н.Ю.
Лямзіна