25 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду м. Києва в
Головуючого: Качана В.Я.
Суддів: Рейнарт І.М.,
при секретарі: Мікітчак
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну скаргу
представника відповідача ОСОБА_1 -
ОСОБА_2 на рішення Солом'янського
районного суду м. Києва від 10 вересня 2014
року у справі за позовом КП
«Індустріальне» Солом'янської
районної у м. Києві державної
адміністрації до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_1, за участі третіх осіб:
ОСОБА_7, ОСОБА_8 про приведення
приміщення у початковий стан, -
У квітні 2014 року КП «Індустріальне»
Солом'янської районної у м. Києві
державної адміністрації звернулося до
суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_1 про приведення у
початковий стан приміщення кухні, яка є
приміщенням загального користування у
гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1, а саме
демонтувати встановлені у ній
ОСОБА_3'янського районного суду м. Києва
від 10 вересня 2014 року позовні вимоги
задоволено. Зобов'язано ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_1 привести у початковий
стан приміщення загального
користування - кухні на 3 поверсі
гуртожитку за адресою: будинок АДРЕСА_1,
шляхом демонтажу власними силами чи за
свій рахунок встановлених у ній
перегородок. Стягнено з ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_1 на користь КП
«Індустріальне» Солом'янської
районної у м. Києві державної
адміністрації в рівних долях судовий
збір в розмірі 243,60 грн., тобто по 60,90 грн.
В апеляційній скарзі представник
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просить суд
скасувати рішення Солом'янського
районного суду м. Києва від 10 вересня 2014
року та ухвалити нове рішення, яким
відмовити у позові у повному обсязі.
В обґрунтування своїх вимог апелянт
посилається на порушення норм
матеріального та процесуального права.
Справа 760/7289/14-ц № апеляційного
суді першої інстанції: Коробенко
С.В.Доповідач у суді апеляційної
інстанції: Качан В.Я.Заслухавши
доповідь головуючого, пояснення осіб,
які з'явились в судове засідання,
колегія суддів приходить до висновку,
що апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що
будинок АДРЕСА_1 на праві
господарського відання закріплений за
КП «Дирекція з управління та
обслуговування житлового фонду», про
що свідчить розпорядження
Солом'янської районної в м. Києві
державної адміністрації від 20.11.2012 № 696
«Про закріплення на праві
господарського відання за КП «Дирекція
з управління та обслуговування
житлового фонду» майна, яке передано до
сфери управління Солом'янської
районної в м. Києві державної
Рішенням Солом'янської районної в м.
Києві ради, ХІІ сесії І скликання від
19.12.2007 № 218 створено КП
«Інддустріальне» Солом'янської
районної в м. Києві ради, яке згідно з
договором, укладеним із
балансоутримувачем КП «Дирекція з
управління та обслуговування
житлового фонду» Солом'янської
районної в м. Києві державної
адміністрації, обслуговує будинок
АДРЕСА_1, що має статус гуртожитку
сімейного типу.

В ході судового розгляду справи
встановлено, що мешканцями квартир №
311, № 313, № 314, № 315 гуртожитку ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 було здійснено
монтаж гіпсокартонних перегородок в
приміщенні кухні, яка є спільною для
зазначених квартир, а також для
квартири № 312. В результаті такого
монтажу кухня була розділена на чотири
відокремлені приміщення, призначені
для індивідуального використання
мешканцями квартир № 311, № 313, № 314, № 315
гуртожитку.

Із колективної угоди від 17.09.2011,
погодженої частиною мешканців кімнати
№ 312, а саме ОСОБА_11 та ОСОБА_12,
вбачається, що за рахунок ущільнення
інших приміщень на кухні було виділено
місце для мешканців кімнати № 312.

Відповідно до п. 4 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затвердженими постановою
Кабінету Міністрів України від 14.01.2009 №
5 «Про внесення змін до постанови
Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 №
572» Власники, наймачі (орендарі)
приміщень житлових будинків мають
право на переобладнання і
перепланування житлових і
підсобних приміщень, балконів і
лоджій за відповідними проектами
без обмеження інтересів інших
громадян, які проживають у будинку,
гуртожитку, з дозволу власника
будинку (квартири), власника
гуртожитку (житлового приміщення у
гуртожитку) та органу місцевого
самоврядування, що видається в
установленому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи,
погодження власника (утримувача
будинку) та Солом'янської районної в м.
Києві державної адміністрації щодо
перепланування відсутнє.

14.11.2012 на підставі ордеру до квартири
АДРЕСА_1 були вселені ОСОБА_7 та ОСОБА_8,
які зазначають, що встановлення
перегородок у приміщенні кухні порушує
їх права на користування загальним
приміщенням.

Відповідно до п. 10 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків мешканці квартири,
житлового приміщення у гуртожитку, в
яких проживає два і більше
співвласники, наймачі (орендарі) мають
рівні права на користування підсобними
приміщеннями і обладнанням,
встановлюють за узгодженням порядок
використання підсобних приміщень, а
також черговість їх прибирання.

Враховуючи викладене, колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції щодо задоволення позовних
вимог, оскільки шляхом здійснення
монтажу гіпсокартонних перегородок в
приміщенні кухні в будинку АДРЕСА_1
порушено права мешканців кімнати № 312
на користування підсобним приміщенням
загального користування, а саме кухнею,
крім того балансоутримувач згоди на
здійснення перепланування не надавав,
тому зазначеними діями було порушено п.
4 Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків.

За таких обставин, рішення суду першої
інстанції постановлено з дотриманням
норм матеріального та процесуального
права, відповідає обставинам справи та
доказам у справі, підстави для його
скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 308 ЦПК України,
колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу представника
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Солом'янського районного суду
м. Києва від 10 вересня 2014 року у справі
за позовом КП «Індустріальне»
Солом'янської районної у м. Києві
державної адміністрації до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, за участі третіх
осіб: ОСОБА_7, ОСОБА_8 про приведення
приміщення у початковий стан залишити
без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили шляхом
подання до цього суду касаційної
скарги.

Головуючий:

Судді: