11 листопада 2014 року колегія суддів
судової палати з розгляду цивільних
справ Апеляційного суду м. Києва в
Головуючого: Качана В.Я.
Суддів: Рейнарт І.М.,
при секретарі: Мікітчак
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві апеляційну скаргу
ОСОБА_1 на рішення Дарницького
районного суду м. Києва від 26 серпня 2014
року у справі за позовом КП «Господар
Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_1
про виселення без надання іншого
жилого приміщення та за зустрічним
позовом ОСОБА_1 до КП «Господар
Дарницького району м. Києва» про
зобов'язання укласти договір оренди,
визнання права користування квартирою
та зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні квартирою, -
У квітні 2014 року КП «Господар
Дарницького району м. Києва»
звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1
про виселення із квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення.
У червні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду із зустрічним позовом до КП
«Господар Дарницького району м. Києва»
про зобов'язання укласти договір
оренди, визнання права користування
квартирою та зобов'язання не чинити
перешкод у користуванні квартирою.
Рішенням Дарницького районного суду м.
Києва від 26 серпня 2014 року позовні
вимоги КП «Господар Дарницького району
м. Києва» до ОСОБА_1 про виселення без
надання іншого жилого приміщення
задоволено. Виселено ОСОБА_1 з квартири
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення. У задоволенні зустрічного
позову ОСОБА_1 до КП «Господар
Дарницького району м. Києва» про
зобов'язання укласти договір оренди,
визнання права користування квартирою
та зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні квартирою відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить
суд скасувати рішення Дарницького
районного суду м. Києва від 26 серпня 2014
року за позовом КП «Господар
Дарницького району м. Києва» до ОСОБА_1
про виселення без надання іншого
жилого приміщення та ухвалити нове
рішення, яким у позові відмовити.

Справа 753/7036/14-ц № апеляційного
провадження: 22-ц/796/12343/2014Головуючий у
суді першої інстанції: Набудович
І.О.Доповідач у суді апеляційної
інстанції: Качан В.Я.В обґрунтування
своїх вимог апелянт посилається на
порушення норм процесуального права,
неправильне застосування норм
матеріального права, неповне
з'ясування обставин справи.

Заслухавши доповідь головуючого,
пояснення осіб, які з'явились в судове
засідання, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційна скарга не
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

З матеріалів справи вбачається, що
розпорядженням Київської міської
державної адміністрації № 1758 від 25.08.1998
будинок АДРЕСА_1 було передано на
баланс КП «Господар Дарницького району
м. Києва».

Із листа Дарницької районної у м. Києві
державної адміністрації № 16/Г-137-ОП-1
від 18.02.2011 вбачається, що квартира
АДРЕСА_1 має статус службового
приміщення і тому по закінченню
терміну дії договору ОСОБА_1 та її
родина мають звільнити службове
приміщення, так як ОСОБА_1 не має
трудових відносин з КП «Господар
Дарницького району м. Києва».

01.03.2011 між КП «Господар Дарницького
району м. Києва» та ОСОБА_1 було
укладено договір оренди житлового
приміщення № 4/2011, за умовами якого
квартиру АДРЕСА_1 надано в строкове
користування ОСОБА_1 на сім'ю з трьох
осіб терміном на три роки з 01.03.2011 по
28.02.2014, а також п. 2.2.5 передбачено, що
орендар зобов'язується звільнити
житлове приміщення після закінчення
терміну дії договору, без попередження
та пролонгованості.

26.02.2014 листом КП «Господар Дарницького
району м. Києва» повідомлено ОСОБА_1 про
відсутність підстав для подальшого її
проживання у квартирі АДРЕСА_1 та про
відсутність підстав для продовження
договору оренди, про необхідність
звільнити житлове приміщення, яке має
статус службового.

26.03.2014 КП «Господар Дарницького району
м. Києва» направлено на адресу ОСОБА_1
припис-попередження з вимогою про
звільнення квартири до 07.04.2014 у зв'язку
із закінченням дії договору оренди.

Як вбачається з матеріалів справи,
ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 не звільнила.

Відповідно до ст. ст. 627, 629 ЦК України
сторони є вільними в укладенні
договору та визначенні його умов.
Договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Згідно ст. ст. 783, 785 ЦК України
наймодавець має право вимагати
розірвання договору найму, якщо наймач
користується річчю всупереч договору
або призначенню речі. У разі припинення
договору найму наймач зобов'язаний
негайно повернути наймодавцеві річ у
стані, в якому вона була одержана, з
урахуванням нормального зносу, або у
стані, який було обумовлено в договорі.

Із ст. 826 ЦК України вбачається, що у
разі розірвання договору найму житла
наймач та інші особи, які проживали у
помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без
надання їм іншого житла.

Враховуючи викладене, колегія суддів
погоджується з висновком суду першої
інстанції щодо задоволення позовних
вимог КП «Господар Дарницького району
м. Києва» до ОСОБА_1 про виселення її зі
спірної квартири без надання іншого
жилого приміщення, оскільки спірна
квартира є службовим приміщенням,
ОСОБА_1 не перебуває в трудових
відносинах з КП «Господар Дарницького
району м. Києва», договір оренди
зазначеної квартири закінчився 28.02.2014
без права пролонгації, а тому підстави
для проживання в спірній квартирі у
ОСОБА_1 відсутні.

Разом з тим, судом першої інстанції
вірно відмовлено в задоволенні
зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 до КП
«Господар Дарницького району м. Києва»
про зобов'язання укласти договір
оренди, визнання права користування
квартирою та зобов'язання не чинити
перешкод у користуванні квартирою,
оскільки такі позовні вимоги є
недоведеними належними доказами,
спростовані доказами, які містяться в
матеріалах справи, а також доведено, що
ОСОБА_1 проживає у спірній квартирі, не
маючи на це законних підстав.

За таких обставин, рішення суду першої
інстанції постановлено з дотриманням
норм матеріального та процесуального
права, відповідає обставинам справи та
доказам у справі, підстави для його
скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 308 ЦПК України,
колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Дарницького районного суду м.
Києва від 26 серпня 2014 року у справі за
позовом КП «Господар Дарницького
району м. Києва» до ОСОБА_1 про
виселення без надання іншого жилого
приміщення та за зустрічним позовом
ОСОБА_1 до КП «Господар Дарницького
району м. Києва» про зобов'язання
укласти договір оренди, визнання права
користування квартирою та зобов'язання
не чинити перешкод у користуванні
квартирою залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання нею законної сили шляхом
подання до цього суду касаційної
скарги.

Головуючий:

Судді: