Дата документу 17.02.2014 Справа № 554/1828/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтава у складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ у натурі
домоволодіння, що перебуває у спільній
власності, визнання права власності на
нерухоме майно, як на самостійний
об'єкт права власності, визнання права
користування земельною ділянкою та
виділення земельної ділянки в
користування, як самостійним об'єктом
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із
позовом про поділ у натурі
домоволодіння, що перебуває у спільній
власності, визнання права власності на
нерухоме майно, як на самостійний
об'єкт права власності, визнання права
користування земельною ділянкою та
виділення земельної ділянки в
користування, як самостійним об'єктом
права власності, посилаючись на те, що
їй на праві спільної часткової
власності належить ? частина
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Інша ? частина
вказаного домоволодіння, належить
відповідачці ОСОБА_2 Згідно рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08
відповідачу виділено частину
домоволодіння квартиру-АДРЕСА_1, що
складала ? частину нерухомого майна по
АДРЕСА_1 як самостійний об'єкт права
власності (нерухомого майна) без
утворення окремої адреси, питання щодо
виділу частини позивачки судом не
вирішено. Фактичний порядок
користування між співвласниками
житловим будинком і земельною ділянкою
встановлено. Відповідно до технічного
висновку ТОВ «Фірма «Зодчий» від
31.01.2014р. майно може бути поділено в
натурі. Посилаючись на наведене
позивачка просила поділити житловий
будинок з господарськими спорудами у
натурі, виділивши їй належну частку в
окремий об'єкт права власності, а також
визнати за нею право користування на
частину земельної ділянки.

У судове засідання позивач подала
заяву відповідно до якої позов
підтримує повністю, просить
задовольнити та розглядати справу без
її участі.

У судове засідання відповідачка ОСОБА_2
не з'явилась, надала до суду заяву, у
якій позов визнає, просить суд
розглядати справу без її участі.

Враховуючи наявність достатніх
матеріалів про права та правовідносини
сторін, суд вважає за можливе
розглянути справу за відсутності осіб,
що не з'явились.

Дослідивши докази у справі, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ? частина
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 07.08.1992 р.
виданого Першою полтавською державною
нотаріальною конторою та
зареєстрованого 14.08.1992 р. колективним
підприємством Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» у реєстровій книзі
№53 за реєстровим №57. Належність
зазначеної частини житлового будинку
ОСОБА_1 на момент звернення до суду
також підтверджується довідкою ПП
Полтавське бюро технічної
інвентаризації «ІНВЕНТАРИЗАТОР» від
19.11.2013 р. №9002.

Інша ? частина вказаного домоволодіння,
належить ОСОБА_2, згідно рішення
Октябрського районного суду м. Полтави
від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08, котрим
відповідачу виділено частину
домоволодіння квартиру-АДРЕСА_1, що
складала ? частину нерухомого майна по
АДРЕСА_1 як самостійний об'єкт права
власності (нерухомого майна) без
утворення окремої адреси; визнано за
ОСОБА_2 право власності на виділену
частину будинковолодіння - квартиру
АДРЕСА_1, що складала ? частину
нерухомого майна по АДРЕСА_1 як
самостійний об'єкт права власності
(нерухомого майна) без утворення
окремої адреси; зобов'язано КП БТІ
«Інвентаризатор» зареєструвати за
ОСОБА_2 право власності на виділену
частину будинковолодіння квартиру
АДРЕСА_1; зобов'язано КП БТІ
«Інвентаризатор» виготовити технічну
документацію на виділену як
самостійний об'єкт права власності
частину будинковолодіння квартиру
АДРЕСА_1

ПП Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» було
проведено інвентаризацію за адресою
АДРЕСА_1 станом на 25.11.2013 р., виділено ?
частину домоволодіння та
зареєстровано за ОСОБА_2 як окремий
об'єкт нерухомого майна без присвоєння
окремої поштової адреси, що
підтверджується довідкою від 09.12.2013 р.
№9620. У складі майна згідно даних
технічного паспорта наявний об'єкт
самочинного будівництва, а саме: сарай
літ. И та фундаменту літ.а2.

Згідно проведеної інвентаризації за
згаданою адресою інженером ПП ПБТІ
«Інвентаризатор» встановлено, що
позивачка ОСОБА_1 до самочинно
збудованого сараю літ. И та фундаменту
літ.а2 відношення не має, що
підтверджується довідкою від 09.12.2013 р.
№9621.

Також ПП Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»
виготовлений новий Технічний паспорт
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 станом на 25.11.2013 р.

Зазначене домоволодіння розташоване
на земельній ділянці Державного фонду
загальною площею 775 кв.м., яка перебуває
у спільному користуванні
співвласників. Державна реєстрація
земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1
не проводилась, що підтверджується
листом Управління Держземагентсва у м.
Полтаві Полтавської області від 11.10.2013
р. №01-30/106-16/1690.

Співвласники у встановленому порядку
здійснюють повноваження власників та
виконують обов'язки власників відносно
належних їм частин нерухомого майна.

ФОП ОСОБА_3 виготовлено кадастрову
зйомку земельної ділянки в АДРЕСА_1
згідно із фактичним користуванням
земельною ділянкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
котрою зеленим кольором виділено
частину землекористування ОСОБА_1, а
голубим кольором виділено частину
землекористування ОСОБА_2

Відповідно до технічного висновку ТОВ
«Фірма «Зодчий» від 31.01.2014р. частина
житлового будинку з господарськими
спорудами та земельної ділянки, які
перебувають у фактичному користуванні
ОСОБА_1, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, можуть використовуватись як
окремий об'єкт права власності.

Фактичний порядок користування
будинком та господарськими
приміщенням між співвласниками ОСОБА_1
та ОСОБА_2 встановлений, що зокрема
підтверджується наявним рішенням суду.
Згідно рішення Октябрського районного
суду від 20.03.2008 р. по справі №?2-1873/08
ОСОБА_2 виділено ? частину
будинковолодіння та господарських
споруд в окремий об'єкт права
власності, питання щодо виділу
приміщень, належних позивачці не
вирішувалось.

У фактичному користуванні ОСОБА_1
перебувають наступні приміщення: у
житловому будинку літ. А-1: кухня 1-1 пл. 5,5
кв.м., кімната 1-2 пл. 9,9 кв.м., всього
загальної площі 15,4 кв.м., гараж літер. Д,
вбиральня літер. Г, літній душ літер. З,
частина огорожі №1, а також частина
земельної ділянки загальною площею 449
кв.м., відображена на кадастровому
плані земельної ділянки в додатку №1 до
технічного висновку ТОВ «Фірма
«Зодчий» від 31.01.2014р. зеленим кольором.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном.

У відповідності до ч. 1 ст. 367 Цивільного
кодексу України майно, що є у спільній
частковій власності може бути поділене
в натурі між співвласниками за
домовленістю між ними.

Згідно з ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу
України у разі поділу спільного майна,
між співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

У відповідності до ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Аналізуючи зібрані по справі докази
суд приходить до висновку про
задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 316, 317, 364, 392 ЦК України, ст..
10, 11, 60 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ у
натурі домоволодіння, що перебуває у
спільній власності, визнання права
власності на нерухоме майно, як на
самостійний об'єкт права власності,
визнання права користування земельною
ділянкою та виділення земельної
ділянки в користування, як самостійним
об'єктом права власності задовольнити
повністю.

Здійснити поділ у натурі
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, відповідно до
фактичного користування та у
відповідності до технічного висновку
ТОВ «Фірма «Зодчий» від 31.01.2014 р.

Виділити ОСОБА_1 частину житлового
будинку з господарськими спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка
складає: у житловому будинку літ. А-1:
кухня 1-1 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-2 пл. 9,9
кв.м., всього загальної площі 15,4 кв.м.,
гараж літер. Д, вбиральня літер. Г,
літній душ літер. З, частина огорожі №1.

Виділити у натурі в користування
ОСОБА_1 частину земельної ділянки
площею 449 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
фактичного порядку користування
зазначеного у додатку 1 до висновку ТОВ
«Фірма «Зодчий» від 31.01.2013р., позначену
зеленим кольором.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
виділену частину житлового будинку з
господарськими спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка
складає: у житловому будинку літ. А-1:
кухня 1-1 пл. 5,5 кв.м., кімната 1-2 пл. 9,9
кв.м., всього загальної площі 15,4 кв.м.,
гараж літер. Д, вбиральня літер. Г,
літній душ літер. З, частина огорожі №1,
як на окремий об'єкт права власності.

Визнати право користування, як окремим
об'єктом, за ОСОБА_1 на виділену частину
земельної ділянки площею 449 кв.м., за
адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
фактичного порядку користування
зазначеного у додатку 1 до висновку ТОВ
«Фірма «Зодчий» від 31.01.2014 р., зеленим
кольором.

Встановити, що право спільної
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 припиняється.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м. Полтави
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.

СуддяГ. В. Андрієнко