Справа №2/331/586/14
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 березня 2014 року
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя в
головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Запоріжжі цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Державний
ощадний банк України» в особі філії -
Запорізьке обласне управління до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рахунок погашення
заборгованості за іпотечним договором
№ 1945 від 13 квітня 2007 року, -
У січні 2014 року Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління звернулося до суду
з позовною заявою до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
в рахунок погашення заборгованості за
іпотечним договором № 1945 від 13 квітня
В обгрунтування позовних вимог
зазначило, що 13 квітня 2007 року між
Філією - Запорізьке обласне управління
ВАТ «Державний ощадний банк України,
правонаступником якого є ПАТ
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Запорізьке обласне
управління та ОСОБА_1 був укладений
договір про Іпотечний кредит № 1945,
згідно з умовами якого позивач надав
центів, строком на 20 років, тобто до 13
квітня 2027 року на придбання квартири.
За користування кредитом, згідно умов
договору було встановлено плату в
розмірі 12 % процентів річних, які
повинні сплачуватися щомісячно.
Для забезпечення виконання
зобов'язання за договором про
Іпотечний кредит № 1945 від 13.04.2007 року,
між ВАТ «Державний ощадний банк
України, правонаступником якого є ПАТ
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Запорізьке обласне
управління та ОСОБА_1, було укладено
іпотечний договір від 13.04.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_2 за
реєстровим № 1966. Відповідно до умов
даного договору ОСОБА_1 передав в
іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 13 квітня 2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького нотаріального округу
Згідно п. 1.4 іпотечного договору від 13
квітня 2007 року узгоджена сторонами
вартість предмету іпотеки становить
доларів США 08 центів.
Свої зобов"язання по кредитному
договору ОСОБА_1 не виконав, у зв'зку з
чим станом на 15 січня 2014 року у
останнього виникла заборгованість в
сумі 96 660,87 доларів США, що в гривневому
еквіваленті по курсу НБУ 7,993 грн.,
складає - 772 610,33 грн., із них:
заборгованість за кредитом - 57 683,47
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 461 063,98 грн.;
заборгованість за відсотками - 20 458, 12
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня
за прострочення відсотків 3 947,18 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 31 549,81 грн.; пеня за
прострочення кредиту - 8 421,79 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 %
річних від простроченої суми відсотків
по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в
гривневому еквіваленті складає - 18 639,11
грн.; заборгованість 3 % річних від
простроченої суми кредиту - 2 092,21
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума
індексації простроченого боргу з
урахуванням індексу інфляції - 1 726,17
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 13 797,28 грн..
На підставі викладеного, просить суд
стягнути з ОСОБА_1 на свою користь
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки за договором іпотеки від 13.04.2007
року, реєстровий № 1966, а саме на
нерухоме майно: двохкімнатну квартиру
АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу від 13.04.2007
року, реєстраційний номер 1964, загальною
площею 33,7 кв.м., житловою площею 19,5
кв.м., з метою погашення заборгованості
за договором про Іпотечний кредит № 1945
від 13.04.2007 року, розмір якої станом на 14
січня 2014 року становить 96 660,87 доларів
США, що в гривневому еквіваленті по
курсу НБУ 7,993 грн., складає - 772 610,33 грн.,
із них: заборгованість за кредитом - 57
683,47 доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 461 063,98 грн.;
заборгованість за відсотками - 20 458, 12
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня
за прострочення відсотків 3 947,18 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 31 549,81 грн.; пеня за
прострочення кредиту - 8 421,79 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 %
річних від простроченої суми відсотків
по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в
гривневому еквіваленті складає - 18 639,11
грн.; заборгованість 3 % річних від
простроченої суми кредиту - 2 092,21
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума
індексації простроченого боргу з
урахуванням індексу інфляції - 1 726,17
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 13 797,28 грн., шляхом
його реалізації на прилюдних торгах за
початковою ціною його реалізації на
підставі оцінки проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій. Крім
того, просить суд стягнути на свою
користь сплачений судовий збір в
розмірі 3654,00 грн.
Представник позивача надав суду
заяву з проханням розглянути справу за
його відсутності, зазначивши, що на
позовних вимогах ПАТ «Державний
ощадний банк України» в особі філії -
Запорізьке обласне управління
наполягає в повному обсязі та у разі
повторної неявки відповідача в судове
засідання, просив суд ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, задовольнивши позовні вимоги
в повному обсязі. Крім того, додатково
просив суд стягнути з відповідача на
користь позивача понесені судові
витрати на повідомлення відповідача
про час та місце розгляду справи через
засоби масової інформації в розмірі
300,00 грн.

Відповідач ОСОБА_1 у судове
засідання не з'явився, хоча про час та
місце розгляду справи повідомлявся
належним чином. Причини своєї неявки
суду не повідомив. Заяв або клопотань,
які б перешкоджали розгляду справи за
його відсутності до суду не надходило.

Прийнявши до уваги заяву представника
позивача, суд ухвалою від 06 березня 2014
року ухвалив провести заочний розгляд
справи та ухвалити заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, взявши до
уваги письмову заяву представника
позивача, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 13
квітня 2007 року між Філією - Запорізьке
обласне управління ВАТ «Державний
ощадний банк України, правонаступником
якого є ПАТ «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління, та ОСОБА_1 був
укладений договір про Іпотечний кредит
№ 1945, згідно з умовами якого позивач
надав ОСОБА_1 кредит в сумі 59000 доларів
США 00 центів, строком на 20 років, тобто
до 13 квітня 2027 року на придбання
квартири. За користування кредитом,
згідно умов договору було встановлено
плату в розмірі 12 % процентів річних,
які повинні сплачуватися щомісячно.
(а.с. 12-15)

Відповідно до ст. 610 ЦК Ураїни
порушенням зобов"язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник,
який порушив зобов'язання, має
відшкодувати кредиторові завдані цим
збитки. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не
встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов'язання, на вимогу
кредитора зобов'язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Свої зобов"язання по кредитному
договору ОСОБА_1 не виконав, у зв'зку з
чим станом на 15 січня 2014 року у
останнього виникла заборгованість в
сумі 96 660,87 доларів США, що в гривневому
еквіваленті по курсу НБУ 7,993 грн.,
складає - 772 610,33 грн., із них:
заборгованість за кредитом - 57 683,47
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 461 063,98 грн.;
заборгованість за відсотками - 20 458, 12
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 163 521,75 грн.; пеня
за прострочення відсотків 3 947,18 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 31 549,81 грн.; пеня за
прострочення кредиту - 8 421,79 доларів
США, що в гривневому еквіваленті
складає - 67 315,37 грн.; заборгованість 3 %
річних від простроченої суми відсотків
по кредиту - 2 331,93 доларів США, що в
гривневому еквіваленті складає - 18 639,11
грн.; заборгованість 3 % річних від
простроченої суми кредиту - 2 092,21
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума
індексації простроченого боргу з
урахуванням індексу інфляції - 1 726,17
доларів США, що в гривневому
еквіваленті складає - 13 797,28 грн.. (а.с.
23-29)

Для забезпечення виконання
зобов'язання за договором про
Іпотечний кредит № 1945 від 13.04.2007 року,
між ВАТ «Державний ощадний банк
України, правонаступником якого є ПАТ
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Запорізьке обласне
управління, та ОСОБА_1, було укладено
іпотечний договір від 13.04.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_2 за
реєстровим № 1966. Відповідно до умов
даного договору ОСОБА_1 передав в
іпотеку позивачу квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 13 квітня 2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького нотаріального округу
ОСОБА_2 (а.с. 16-21)

Згідно п. 1.4 іпотечного договору від 13
квітня 2007 року узгоджена сторонами
вартість предмету іпотеки становить
430018 гривень 35 копійок, що дорівнює 85152
доларів США 08 центів.

Відповідно до ч. 1 ст. 572 ЦК в силу
застави кредитор (заставодержатель)
має право у разі невиконання боржником
зобов'язання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Відповідно до ст. 590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов"язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін), якщо інше не встановлено
договором або законом. У разі
часткового виконання боржником
зобов"язання, забезпеченого заставою,
право звернення на предмет застави
зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення
Іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, Іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Керуючись ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до п. 8.4.8. Іпотечного
договору, іпотекодержатель може
достроков звернути стягнення на
предмет іпотеки у разі неналежного
виконання Іпотекодавцем будь-яких умов
Кредитного договору, у тому числі, але
не обмежуючись перелічем нимче, у разі
несвоєчасного повернення сум
зобов'язань за кредитним договором, в
т.ч. кредиту, процентів, комісійної
винагороди, неустойки. Право звернення
стягнення на предмет іпотеки
Іпотекодержатель набуває також, якщо
Іпотекодержатель відповідно до п. 3.4
Кредитного договору, заявить
Іпотекодавцю вимогу провернути кредит
та сплатити проценти, комісійну
винагороду до настання строку,
зазначеного у п. 3.2 Кредитного договору,
а Іпотекодавець не виконає зазначене
зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 35 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення.

На виконання вимоги ст. 35 Закону
України «Про іпотеку», відповідачеві
було направлено вимогу про усунення
порушень, яке отримані відповідачем, що
підтверджується рекомендованим
повідомленням про вручення поштового
відправлення. (а.с. 31-35)

Відповідно до ч. 2 ст 35 Закону України
«Про іпотеку», положення частини
першої цієї статті (обов'язок
іпотекодавця направлення вимоги
іпотекодержателям) не є перешкодою для
реалізації права іпотекодержателя
звернутись у будь-який час за захистом
своїх порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Пунктом 37 постанови Пленуму Вищого
спеціалізованого суду з розгляду
цивільних і кримінальних справ від 30
березня 2012 року N 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», встановлено,
що невиконання вимог частини першої
статті 35 Закону України "Про іпотеку"
про надіслання іпотекодавцю та
боржнику, якщо він є відмінним від
іпотекодавця, письмової вимоги про
усунення порушення зобов'язання не є
перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду (на відміну від
інших способів звернення стягнення
(частина третя статті 33 цього Закону),
оскільки іпотекодавець у судовому
засіданні має можливість заперечувати
проти вимог іпотекодержателя, що
відповідає положенням статті 124
Конституції України.»

Аналізуючи зазначені норми
матеріального права, взявши до уваги
заяву представника позивача, надані
стороною позивача докази по справі, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ПАТ «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління про звернення
стягнення на предмет іпотеки в рахунок
погашення заборгованості за іпотечним
договором № 1945 від 13 квітня 2007 року у
розмірі 96 660,87 доларів США, що в
гривневому еквіваленті по курсу НБУ 7,993
грн., складає - 772 610,33 грн., є законними,
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Також, при подачі позовної заяви до
суду позивач по справі сплатив судовий
збір в розмірі 3654,00 грн., у зв'язку з чим
зазначена сума підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача. (а.с. 1)

Крім того, позичем у справі в процесі
розгляду справи подавалося оголошення
до засобів масової інформації, з метою
повідомлення відповідача про час та
місце розгляду справи, за що було
сплачено 300,00 грн., у зв"язку з чим
зазначена сума підлягає стягненню з
відповідача по справі на користь
позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214 ,215
ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 546, 547, 572, 589, 590,
591, 610, 611, 612, 624, 625, 1054 ЦК України, ст.ст. 33,
35 Закону України «Про іпотеку», суд

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ІПН: НОМЕР_1, останнє відоме місце
реєстрації якого за адресою: АДРЕСА_2 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління, яке знаходиться за
адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. №
48 (р/р в ОПЕРВ Обласного
управління Ощадбанку України, МФО 313957,
) шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки за
договором іпотеки від 13.04.2007 року,
реєстровий № 1966, а саме на нерухоме
майно: двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1
яка належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу від 13.04.2007 року,
реєстраційний номер 1964, загальною
площею 33,7 кв.м., житловою площею 19,5
кв.м., з метою погашення заборгованості
за договором про Іпотечний кредит № 1945
від 13.04.2007 року, розмір якої станом на 14
січня 2014 року становить 96 660,87 доларів
США (дев'яносто шість тисяч шістсот
шістдесят доларів США 87 центів), що в
гривневому еквіваленті по курсу НБУ 7,993
грн., складає - 772 610,33 грн. (сімсот
сімдесят дві тисячі шістсот десять
гривень 33 копійок), із них:
заборгованість за кредитом - 57 683,47
доларів США (п'ятдесят сім тисяч
шістсот вісімдесят три доларів США 47
центів), що в гривневому еквіваленті
складає - 461 063,98 грн.; заборгованість за
відсотками - 20 458, 12 доларів США
(двадцять тисяч чотириста п'ятдесят
вісім доларів США 12 центів), що в
гривневому еквіваленті складає - 163 521,75
грн.; пеня за прострочення відсотків 3
947,18 доларів США (три тисячі дев'ятсот
сорок сім доларів США 18 центи), що в
гривневому еквіваленті складає - 31 549,81
грн.; пеня за прострочення кредиту - 8
421,79 доларів США (вісім тисяч чотириста
двадцять один доларів США 79 центів), що
в гривневому еквіваленті складає - 67
315,37 грн.; заборгованість 3 % річних від
простроченої суми відсотків по кредиту
- 2 331,93 доларів США (дві тисячі триста
тридцять один доларів. США 93 центів), що
в гривневому еквіваленті складає - 18
639,11 грн.; заборгованість 3 % річних від
простроченої суми кредиту - 2 092,21
доларів США (дві тисячі дев'яносто два
доларів США 21 центи), що в гривневому
еквіваленті складає - 16 723,03 грн.; сума
індексації простроченого боргу з
урахуванням індексу інфляції - 1 726,17
доларів США (одна тисяча сімсот
двадцять шість доларів США 17 центів), що
в гривневому еквіваленті складає - 13
797,28 грн., шляхом його реалізації на
прилюдних торгах за початковою ціною
його реалізації на підставі оцінки
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:
НОМЕР_1, останнє відоме місце
реєстрації якого за адресою: АДРЕСА_2 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» в особі філії - Запорізьке
обласне управління, яке знаходиться за
адресою: м. Запоріжжя, пр. Леніна, буд. №
48 (р/р в ОПЕРВ Обласного
управління Ощадбанку України, МФО 313957,
) судові витрати по
справі на загальну суму 3954 (три тисячі
дев'ятсот п'ятдесят чотири) гривень 00
копійок, які складаються з: судового
збору в розмірі 3654 гривень 00 копійок,
витрат на повідомлення відповідача про
час та місце розгляду справи через
засоби масової інформації - 300 гривень 00
копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Запорізької області через
Жовтневий районний суд м. Запоріжжя
шляхом подання в 10-денний строк з дня
отримання рішення суду апеляційної
скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя:
Н.Г.
Скользнєва

06.03.2014