Справа № 404/8591/14-ц
Номер провадження 2/404/3399/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 року Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого - судді Галагана О.В.,

при секретарі - Голенко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Державна реєстраційна служба в м. Кіровограді, Управління Держземагенства у Кіровоградському районні Кіровоградської області про переведення прав забудовника в порядку спадкування, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, згідно якої просила:

- встановити факт прийняття нею спадщини, що відкрилась після смерті її батька - ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 році;

- визнати за нею право користування земельною ділянкою площею 554,4 кв.м., наданої для забудови, що знаходиться по АДРЕСА_1

- передати їй в спадкування спадщину, що відкрилась після смерті її батька - ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 році, всі права забудовника, у тому числі право здачі та ведення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями (сарай, убиральня, погріб, гараж, огорожа), що знаходяться по АДРЕСА_1

На обґрунтування у позові зазначено, що позивач ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер її батько ОСОБА_5.

За його життя, йому, згідно рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради депутатів трудящих від 05.04.1948 року № 455 про надання земельних дільниць під індивідуальну забудову будинків трудящим міста та договору про право забудівлі від 11.08.1948 року, була виділена під забудову земельна ділянка площею 545 кв.м., що розташована на АДРЕСА_1 в м. Кіровограді. Згідно технічного паспорту, справжній розмір земельної ділянки становить 554,4 кв.м.

В подальшому АДРЕСА_1 було перейменовано на АДРЕСА_1

По даній вулиці було збудовано житловий будинок, дві прибудови до нього, сарай, убиральня, погріб, гараж, огорожа. В 1949 році будівництво житлового будинку було закінчено ОСОБА_6 Але об'єкти нерухомості, у зв'язку зі смертю останнього не були здані та введені в експлуатацію. Тому відсутній правовстановлюючий документ - свідоцтво про право власності на житловий будинок і відповідно відсутня державна реєстрація права власності на нього.

ОСОБА_5 з 09.09.1948 року до смерті проживав у АДРЕСА_1 (АДРЕСА_1) у м. Кіровограді.

Позивач є донькою ОСОБА_5 та під час відкриття спадщини проживала і проживає на сьогоднішній день в будинку АДРЕСА_1 де проживав спадкодавець на момент смерті.

Звернувшись до Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 2, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, після смерті батька.

У зв'язку з тим, що будь-яких інших чином оформити право на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_5, а саме право забудовника за вищевказаною адресою не можливо, тому вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 25.11.2014 року було замінено неналежного відповідача по справі Виконавчий комітет Кіровоградської міської ради на належного відповідача Кіровоградську міську раду.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримала у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та просила задовольнити.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечили проти задоволення позовних вимог позивача.

Представник відповідача Кіровоградської міської ради та представники третіх осіб Державна реєстраційна служба в м. Кіровограді, Управління Держземагентства у Кіровоградському районі Кіровоградської області в судове засідання не з'явились, повідомлені судом про час та місце розгляду справи належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, заслухавши пояснення позивача та її представника, відповідачів, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку щодо часткового задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 є батьком ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження, серії НОМЕР_1

Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_1 27.07.1968 року змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с. 16).

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер батько позивача - ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 4).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями АДРЕСА_1. Що належав спадкодавцю згідно договору про право забудовника, посвідченого Кіровоградською державною нотаріальною конторою 11.08.1948 року за реєстром Р13400/1, шляхом виділення земельної ділянки ОСОБА_6 (а.с. 5-7).

Спадкоємцями після його смерті є позивач по справі та відповідачі, а саме: ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 05.08.2014 року, інвентаризаційна справа № 5978 на земельній ділянці площею 554,4 кв.м. в м. Кіровограді по АДРЕСА_1, знаходиться житловий будинок з двома прибудовами до нього, сараєм, убиральньою, погребом, гаражем, огорожею (а.с. 10-14).

Згідно архівної довідки № 5-45, виданої ОКВП «Кіровоградське ООБТІ» від 10.07.2014 року, право забудови за адресою м. Кіровоград, АДРЕСА_1, за архівними даними реєстрових книг ОКП «КООБТІ» належало: ОСОБА_6, згідно договору направо забудівлі від 11.08.1948 року № 13400/1. Примітка: акт готовності відсутній. Реєстрація права власності на даний об'єкт нерухомості ОКП «КОБТІ» не проводилась. АДРЕСА_1

Відповідно до висновку ОКП «КООБТІ» від 05.08.2014 року № 1-3032, встановлено, що по матеріалам інвентарної справи, замовником надано на ОСОБА_6 копію договору на право забудівлі від 26.07.1948 року, посвідченого Кіровоградською державною нотаріальною конторою 11.08.1948 року за реєстром Р13400/1. Державна реєстрація права власності на житловий будинок не проводилась у зв'язку з ненаданням документа, що підтверджує прийняття в експлуатацію об'єкта нерухомого майна у встановленому законом порядку (а.с. 13).

Постановою Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 2 від 03.09.2014 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок зареєстрованого у встановленому законом порядку (а.с. 14).

В судовому засіданні допитані в якості свідків відповідачі по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_4, пояснили, що ОСОБА_5 доводився їм дідом та рідним батьком відповідно, підтвердили, що проживав по день смерті в будинку АДРЕСА_1

Згідно письмових пояснень ОСОБА_8 та ОСОБА_9, вбачається, що вони є сусідами позивача, підтвердили факт того, що ОСОБА_1 проживала, як і проживає по сьогоднішній день в будинку, де проживав ОСОБА_5, а саме за адресою: АДРЕСА_1 у м. Кіровограді. На час смерті ОСОБА_5 АДРЕСА_1 мала назву - АДРЕСА_1

Спадковi вiдносини ІНФОРМАЦІЯ_4., на день смертi ОСОБА_5, були врегульованi ЦК УРСР 1922 року. Положенням цього кодексу передбачено наступне:

Статтею 416 ЦК УРСР 1922 року допускалося спадкоємство за законом i за заповiтом. Згiдно примiтки до цієї статті - права, що виникають після заключення органами держави з приватними особами договорів (забудівельних та ін.), переходять в порядку спадкування за законом і за заповітом.

Стаття 418 - коло осіб, які закликаються до спадкування з обох вказаних в ст. 416 підстав, обмежується прямими низсхідними (дітьми, внуками і правнуками).

Стаття 419 - спадкування за законом в межах, зазначених в ст. 416, має місце у всіх випадках, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Стаття 429 - якщо присутній в місці відкриття спадщини спадкоємець протягом 3 місяців з дня прийняття заходів охорони не заявить належному суду про відмову від спадщини, він вважається таким, що прийняв спадщину.

Примітка 2 до ст. 431 - місцем відкриття спадщини визнається останнє місце проживання спадкодавця.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до норм зазначених в ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців), а ст. 1218 має норми, які говорять, що до складу спадщини входять усі права і обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами цивільних прав є майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага, крім того відповідно до положення ст. 190 ЦК України майном, як особливим об'єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного оборогу, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до положень ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно вимог ст. 331 якщо право власності і на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму Верховною Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, а саме, до складу спадщини входять права пов'язані з введенням будинку в експлуатацію, отримання документа, що посвідчує право власності на не рухоме майно.

При цьому суд відмовляє у вимозі про встановлення факту прийняття позивачем спадщини після смерті батька, оскільки ця обставина встановлена при розгляді справи, встановлення окремим фактом не потребується.

Згідно до відповіді нотаріуса спадкової справи після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 року в Кіровоградській міській державній нотаріальній конторі № 2, не заводилось.

Позовна вимога про визнання права користування земельною ділянкою задоволенню не підлягає, так як ст. 116 Земельного Кодексу України передбачає право громадян та юридичних осіб набуття права власності та користування на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів місцевого самоврядування.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати залишити по фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кіровоградської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Державна реєстраційна служба в м. Кіровограді, Управління Держземагенства у Кіровоградському районні Кіровоградської області про переведення прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити частково.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об'єкта нерухомого майна до експлуатації, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 у м. Кіровограді.

В решті позовних вимог відмовити.

Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда