Справа № 131/487/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.03.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 10000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_3, яка на
день смерті мав у власності житловий
будинок з господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1 та земельну
ділянку площею 0,5346 га, розташовану по
АДРЕСА_1 надану для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, яка
належала покійному на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії ІІ-ВН №004121.

Спадщину після його смерті фактично
прийняла його дочка ОСОБА_2

16 жовтня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1 та земельної
ділянки площею 0,5346 га, розташованої по
АДРЕСА_1

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 16
жовтня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
10000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надала ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 10000 грн., передала ключі
від житлового будинку з господарськими
будівлями та технічний паспорт на
нього, при цьому, через відсутність
коштів та правовстановлюючих
документів на житловий будинок та
земельну ділянку на її ім'я,
зобов'язалася пізніше, до 01 січня 2014
року, нотаріально посвідчити фактично
укладений і виконаний сторонами в
повному об'ємі договір купівлі-продажу.
На даний час відповідач відмовляється
оформити нотаріально договір
купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки, а також
визнати за нею право власності на
майно, придбане за договором
купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в його
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилася, подала до суду заяву
про розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 жовтня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
10000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 10000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.3), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4),
копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 (а.с.5), витягом
про реєстрацію в Спадковому реєстрі
(а.с.6), копією свідоцтва про народження
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4 (а.с.7), копією
витягу з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян про шлюб
щодо підтвердження дошлюбного
прізвища (а.с.8), копією заповіту ОСОБА_3
користь ОСОБА_2 (а.с.9), копією заяви
ОСОБА_2 про відмову від прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_3 (а.с.10),
копією довідки виконкому
Криштопівської сільської ради №556 від
19 жовтня 2013 року про те, що станом на 1991
рік в будинку по АДРЕСА_1 були
зареєстровані : голова двору - ОСОБА_3,
дружина - ОСОБА_2 (а.с.11), копією
техпаспорта на житловий будинок
(а.с.12-14), копією державного акта на
право приватної власності на землю
(а.с.15), витягом з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельної ділянки (а.с.16),
розпискою ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 10000 грн. в рахунок
придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки (а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 16
жовтня 2013 року із ОСОБА_2 договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки, за позивачем слід визнати
право власності на майно в порядку їх
придбання за договором купівлі-продажу
як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт належності
ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року,
житлового будинку з господарськими
будівлями, загальною площею 38.6 кв.м,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,5346 га, розташованої по
АДРЕСА_1 наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, право
на яку посвідчено державним актом на
право приватної власності на землю
серії ІІ-ВН №004121, виданим на ім'я
ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 38.6 кв.м, розташований по АДРЕСА_1
та земельну ділянку площею 0,5346 га, що
розташовану по АДРЕСА_1 надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, право на яку посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю серії ІІ-ВН №004121, в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3
року.

Встановити юридичний факт укладення 16
жовтня 2013 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, загальною
площею 38.6 кв.м, розташованого по
АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею
0,5346 га, розташованої по АДРЕСА_1,
наданої для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, право
на яку посвідчено державним актом на
право приватної власності на землю
серії ІІ-ВН №004121, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, загальною
площею 38.6 кв.м, розташований по АДРЕСА_1,
та земельну ділянку площею 0,5346 га,
розташовану по АДРЕСА_1 надану для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, право на яку посвідчено
державним актом на право приватної
власності на землю серії ІІ-ВН №004121, в
порядку придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 16 жовтня 2013
року, між продавцем ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду
невідкладно надіслати сторонам у
справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький