Справа № 152/265/14-ц
12 березня 2014 року
Шаргородський районний суд Вінницької
головуючого судді -
секретаря судового засідання -
позивача - ОСОБА_1,
представника позивача -
представника відповідача -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Калитинської сільської ради
Шаргородського району Вінницької
області про встановлення факту права
власності на домоволодіння та визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування за законом, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору на стороні
відповідача - Реєстраційна служба
Шаргородського районного управління
юстиції Вінницької області,
у лютому 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з указаною позовною заявою про
встановлення факту права власності на
домоволодіння та визнання права
власності в порядку спадкування за
законом. Зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер її батько - ОСОБА_4, який по день
смерті проживав і був зареєстрований в
АДРЕСА_1 Після його смерті залишилось
спадкове майно, яке складається, у тому
числі, із земельної ділянки та
житлового будинку з господарськими
будівлями по АДРЕСА_1 Спадкоємцем
зазначеного спадкового майна по закону
є вона, про що подала відповідну заяву
до нотаріальної контори про прийняття
спадщини. У ході оформлення спадкових
прав було виявлено відсутність
правовстановлюючого документу, яким є
свідоцтво про право власності на
житловий будинок. На цій підставі
нотаріус відмовив позивачу в
оформленні її спадкових прав, про що
Посилаючись на те, що житловий будинок
з господарськими будівлями по АДРЕСА_1
належав її батьку на праві власності,
позивач просить встановити факт
належності її батьку ОСОБА_4
зазначеного житлового будинку та
визнати за нею право власності в
порядку спадкування за законом.
Ухвалою суду від 25.02.2014 року позовну
заяву ОСОБА_1 в частині вимоги про
встановлення юридичного факту, що
житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями,
розташований в АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
залишено без розгляду.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримали, посилаючись на ті самі
обставини, що і у позовній заяві.
Представник відповідача - Калитинської
сільської ради Шаргородського району
Вінницької області Войчишен В.І. у
судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову ОСОБА_1,
зазначив, зокрема, що житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1 дійсно належав
на праві власності покійному ОСОБА_4, що
підтверджується, зокрема, даними
погосподарських книг.
Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Шаргородського
районного управління юстиції у судове
засідання не з'явився, проте, від
начальника реєстраційної служби
Шаргородського районного управління
юстиції Залокоцької В.Д. надійшла заява
про розгляд справи у відсутність їх
представника, проти задоволення позову
не заперечує (а.с.52).
Розглянувши подані документи та
матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача та її представника, пояснення
представника відповідача, показання
свідків, всебічно і повно з'ясувавши
всі фактичні обставини, на яких
ґрунтуються вимоги позивача,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
та вирішення спору по суті, суд
встановив наступні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Калитинка
Шаргородського району Вінницької
області помер ОСОБА_4, що вбачається зі
свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1
Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина, що складається, зокрема, із
житлового будинку, розташованого в
Спадкоємцем зазначеного спадкового
майна є позивач, оскільки вона є дочкою
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом
про народження НОМЕР_2 та свідоцтвом
про укладення шлюбу НОМЕР_3, із якого
вбачається, що після укладення шлюбу
змінилось прізвище позивача, з ОСОБА_1
на ОСОБА_1 (а.с.12,13).
З метою оформлення своїх спадкових
прав, позивач звернулася до
Шаргородської державної нотаріальної
контори, що підтверджується її заявою,
яка є в матеріалах спадкової справи,
копія якої міститься в матеріалах
даної справи (а.с.64).
Інший спадкоємець за заповітом ОСОБА_7
спадщини після смерті діда ОСОБА_4 не
прийняв і на неї не претендує, що
вбачається із його заяви (а.с.65).
Згідно свідоцтв про право на спадщину
за законом від 30.05.2008 року, позивач
успадкувала після смерті ОСОБА_4
земельну ділянку та право на пайовий
У той же час, у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок,
розташований в АДРЕСА_1 позивачу було
відмовлено, про що нотаріусом винесено
відповідну постанову за № 3272/02-31 від
10.12.2013 року (а.с.16).
Із постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії вбачається, що
підставою для відмови у видачі
зазначеного вище свідоцтва є ненадання
позивачем правовстановлюючого
документа на житловий будинок.
Встановленим судом обставинам
відповідають цивільні правовідносини,
пов'язані із набуттям права власності
на спадкове майно, які регулюються
нормами Цивільного кодексу України
Так, згідно з статтями 1216 та 1217 ЦК
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті
(стаття 1218 ЦК України).
Частинами першою та другою статті 1220 ЦК
України встановлено, що спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою. Часом
відкриття спадщини є день смерті особи
або день, з якого вона оголошується
Місцем відкриття спадщини є останнє
місце проживання спадкодавця (частина
перша статті 1221 ЦК України).
Відповідно до частини першої статті 1222
ЦК України, спадкоємцями за заповітом і
за законом, зокрема, можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
Частиною першою статті 1268 ЦК України
передбачено, що спадкоємець за
заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Згідно частини другої статті 1269 ЦК
України, заява про прийняття спадщини
подається спадкоємцем особисто.
Відповідно до частини першої статті 1270
ЦК України, для прийняття спадщини
встановлюється строк у шість місяців,
який починається з часу відкриття
Таким чином, із урахуванням зазначених
вище вимог ЦК України, суд вважає, що
позивач дійсно є спадкоємцем по закону
після смерті батька ОСОБА_4 Окрім того,
суд вважає доведеним факт прийняття
позивачем спадщини після смерті
спадкодавця, позаяк протягом шести
місяців з дня відкриття спадщини,
позивач подала відповідну заяву в
нотаріальну контору. Позивач також
оформила частину спадкового майна на
себе, отримавши відповідні свідоцтва
про право на спадщину за законом
Водночас, оформити спадщину на
житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_1 позивач не може, через
відсутність у неї правовстановлюючого
Проте, у матеріалах справи є докази
того, що зазначений вище житловий
будинок, належав на праві власності
Так, згідно даних погосподарських книг
за 1964-2007 роки ОСОБА_4 зазначений головою
Із погосподарських книг також видно, що
в особистому користуванні ОСОБА_4
перебувала земля площею 0,60 га, у тому
числі для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель 0,25 га.
Згідно із рішеннями Калитинської
сільської ради Шаргородського району
Вінницької області від 10.03.1994 року та
від 11.09.2009 року № 90, ОСОБА_4 передано
безоплатно у приватну власність
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування житлового будинку
площею 0,25 га (а.с.14,15).
У довідці виконавчого комітету
Калитинської сільської ради
Шаргородського району Вінницької
області від 28.11.2013 року № 1075 зазначено,
що на основі рішення Шаргородської
районної ради № 244 від 22.10.1987 року,
житловий будинок в АДРЕСА_1 належить
Із оглянутого у судовому засіданні
оригіналу технічного паспорту,
виготовленого 03.12.2013 року, на житловий
будинок в АДРЕСА_1, копія якого
міститься в матеріалах справи (а.с.17-19)
вбачається, що будинковолодіння
складається із: житлового будинку
літера «А» загальною площею 64,3 м кв.,
сараю літера «Б», літньої кухні літера
«В», веранди літера «в», погрібу літера
«В1», входу в підвал літера «в1», огорожі
Згідно довідки КП Могилів-Подільського
БТІ від 10.12.2013 року № 344, право власності
на домоволодіння в АДРЕСА_1 не
зареєстровано (а.с.11).
Отже, сукупність зазначених вище
доказів, досліджених у судовому
засіданні, вказує на належність ОСОБА_4
на праві власності житлового будинку з
господарськими будівлями в АДРЕСА_1.
Допитані у судовому засіданні свідки
ОСОБА_8 та ОСОБА_9 показали суду,
зокрема, що вони дуже добре знали
покійного ОСОБА_4, оскільки були його
сусідами. Окрім того, свідки також
показали, що саме ОСОБА_4 разом із своєю
дружиною ОСОБА_10 побудували будинок з
господарськими будівлями в АДРЕСА_1.
При цьому, зазначеного вище висновку
суд дійшов, виходячи із того, що
постановою Ради Міністрів УРСР від
11.03.1985 року № 105 «Про порядок державного
обліку житлового фонду» постановлено
завершити реєстрацію й технічну
інвентаризацію житлового фонду у
сільській місцевості.
На виконання зазначеної вище постанови
Виконавчий комітет Шаргородської
районної Ради народних депутатів
Вінницької області ухвалив рішення від
22.10.1987 року № 244 «Про забезпечення
державного обліку житлового фонду в
селах району», пунктом 1 якого
передбачалось забезпечити проведення
первинного обліку житлового фонду
громадян, які мають житлові будинки на
праві особистої власності в селах
Із 1979 року в Україні (УРСР)
погосподарський облік у сільських
Радах народних депутатів здійснюється
за особливою формою статистичного
Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
радах народних депутатів, затверджених
ЦСУ СССР 13.04.1979 року №112/5, документами
погосподарського обліку для сільських
Рад народних депутатів, зокрема, є
форма № 1 - «Погосподарська книга».
Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
радах народних депутатів затверджених
ЦСУ СССР 12.05.1985 року № 5-24/26, дані книги
погосподарського обліку
використовуються, зокрема, для обліку
житлових будинків, що належать
громадянам на праві приватної
Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та
пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року
передбачено, що погосподарська книга
складається, зокрема, із розділу:
«Споруди, які є особистою власністю
господарства», у якому записуються
дані про житловий будинок, назву інших
споруд і рік їх будівництва.
Із Інструкції про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах,
селищах міського типу УРСР,
затвердженої заступником Міністра
комунального господарства Української
УРСР 31.01.1966 року, погодженої
заступником Голови Верховного Суду
УРСР від 15.01.1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995
року № 56 вбачається, що державній
реєстрації підлягали лише будинки та
домоволодіння в межах міст і селищ
міського типу, будинки ж, розташовані у
селах реєстрації не підлягали.
Отже, з 1961-1975 роки, тобто в період
забудови домоволодіння ОСОБА_4 (а.с.19) в
сільській місцевості, державна
реєстрація об'єктів нерухомості
взагалі не передбачалася.
Відтак, виникнення права власності на
житлові будинки, споруди, зокрема, у
сільській місцевості не залежало від
державної реєстрації цього права.
Згідно пункту 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженої наказом Міністра
юстиції Української РСР від 31.10.1975 року
№ 45/5, підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих, затвердженою наказом
Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 року №
1/5, було затверджено зразки форм
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
Із зазначених додатків вбачається, що
довідка про власника житлового будинку
видається згідно із записами у
погосподарській книзі виконавчого
комітету сільської (селищної) Ради
Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались актами органів влади
(публічних актів), що підтверджують
право приватної власності.
Таким чином, аналіз зазначених вище
нормативно-правових актів переконує
суд у тому, що до компетенції
виконкомів місцевих рад відносилось
також питання узаконення цих будівель
та внесення записів про право
власності на будинки за громадянами у
погосподарські книги місцевих рад.
Отже, враховуючи сукупність доказів,
досліджених у судовому засіданні,
зокрема, погосподарські книги,
технічний паспорт, довідку про
технічний стан житлового будинку,
довідку виконкому Калитинської
сільської ради, рішення про передачу у
власність земельної ділянки, показання
свідків, суд приходить до висновку, що
на день смерті ОСОБА_4 його право
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами, розташовані
в АДРЕСА_1 було посвідчено у порядку,
передбаченому діючим на той час
законодавством, а тому даний будинок
входить до складу спадщини.
Частиною першою статті 3 ЦПК України
встановлено, що кожна особа має право в
порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України
(стаття 4 ЦПК України).
Статтями 57-60 ЦПК України встановлено,
що доказами є будь-які фактичні дані, на
підставі яких суд встановлює наявність
або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи. Ці дані
встановлюються на підставі пояснень
сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків,
показань свідків, письмових доказів,
речових доказів, зокрема звуко- і
відеозаписів, висновків експертів.
Належними є докази, які містять
інформацію щодо предмета доказування.
Сторони мають право обґрунтовувати
належність конкретного доказу для
підтвердження їхніх вимог або
заперечень. Суд не бере до розгляду
докази, які не стосуються предмета
Суд не бере до уваги докази, які
одержані з порушенням порядку,
встановленого законом. Обставини
справи, які за законом мають бути
підтверджені певними засобами
доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі. Доказуванню
підлягають обставини, які мають
значення для ухвалення рішення у
справі і щодо яких у сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі,
виникає спір. Доказування не може
ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до статті 10 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін. Сторони
та інші особи, які беруть участь у
справі, мають рівні права щодо подання
доказів, їх дослідження та доведення
перед судом їх переконливості. Кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд сприяє всебічному і повному
з'ясуванню обставин справи: роз'яснює
особам, які беруть участь у справі, їх
права та обов'язки, попереджує про
наслідки вчинення або невчинення
процесуальних дій і сприяє здійсненню
їхніх прав у випадках, встановлених цим
Таким чином, судовому захисту підлягає
лише порушене, невизнане або ж
оспорюване право, свобода чи інтерес.
При цьому, позивач, з огляду на принцип
змагальності сторін зобов'язаний
довести належними та допустимими
доказами факт порушення, невизнання
або оспорювання свого права, свободи чи
інтересу. Не доведення даного факту є
підставою відмови у задоволенні
За частиною першою статті 16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
Способом захисту цивільного права та
інтересу може бути, зокрема, визнання
права (п. 1 ч. 2 статті 16 ЦК України).
Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
У пункті 3.1. інформаційного листа
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про судову практику розгляду
цивільних справ про спадкування» №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року, вказано, що
право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту у спосіб,
передбачений статтею 392 ЦК України.
Суд вважає, що позивачем доведено
належними та допустимими доказами
невизнання її права отримати у
спадщину житловий будинок з
господарськими спорудами, розташовані
в АДРЕСА_1, окрім того, на думку суду,
спосіб захисту порушеного права,
обраний позивачем, передбачений
законом, а відтак, позов слід
задовольнити у повному обсязі.
Тому, керуючись статтями 1, 3, 4, 10, 11, 57-62,
212-215 ЦПК України, суд
позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на:
житловий будинок літера «А» загальною
площею 64,3 м кв., сарай літера «Б», літню
кухню літера «В», веранду літера «в»,
погріб літера «В1», вхід в підвал літера
«в1», огорожу « 1-3», розташовані по
АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно ст.ст. 223, 294, 296 ЦПК України,
рішення суду може бути оскаржене у
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Вінницької області через
Шаргородський районний суд Вінницької
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

І.Л.Строгий