Справа № 590/858/13-ц
Пров.№ 2/590/3/14
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

( заочне)

18 березня 2014 року
Ямпільський райсуд

Сумської області

в складі: головуючого - судді -
Оснач С.В.

за участю секретаря: -
Кубрак В.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Ямпіль справу за
позовом Ямпільської селищної ради до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання
договору оренди землі, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулась
Ямпільська Селищна рада в якому
просить розірвати договір оренди
земельної ділянки, який був
заключений з фізичною особою
підприємцем ОСОБА_5,гр. гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_4

Свої вимоги мотивує тим, що 6
жовтня 2006 р. ФОП ОСОБА_5 гр.гр. ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_2 були придбані нежитлові
приміщення за адресою АДРЕСА_1 .Згідно
Договору оренди землі від 12.03.2007 р.
зареєстрованого у Ямпільському
районному відділі Сумської
регіональної філії ДП « Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис 15 червня 2007 р. за № 04 р.,
вищезазначеним особам була надана
земельна ділянка загальною площею 1,5322
га, для потреб харчової
промисловості, але всупереч цьому, не
маючи прав на земельну ділянку та
нерухоме майно, розташоване на
вказаній земельній ділянці ( окрім
довіреності на право продати або
обміняти ? частину нежитлового
приміщення), син орендаря ОСОБА_2,
ОСОБА_6, на вказаній ділянці встановив
реторти для виробництва деревного
вугілля І не маючи на те відповідних
дозволів згідно чинного
законодавства, проводить виробничу
діяльність.

Реторти встановлені селітебній зоні,
що спричиняє значну шкоду мешканцям
ближніх вулиць, які задихаються від
їдкого диму.

Неодноразові перевірки Державної
екологічної інспекції, санітарних
станцій, правоохоронних органів не
принесли результатів: підприємець
самовільно зривав пломби, якими
опечатували реторти, і продовжував
випалювати деревне вугілля, порушуючи
умови договору в частині нецільового
використання земельної ділянки, З
серпня 2012 р. ОСОБА_6 призупинив
виробництво деревного вугілля, але 28
січня 2013 р. відновив свою діяльність.

Крім того ФОП ОСОБА_5 більш як 6
років не сплачує оренду плату за
землю.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4
повідомлені належним чином, повторно в
судове засідання не з'явились.

Відповідач про час і місце
судового засідання повідомлявся
через газету « Сумщина » від 05 березня
2014 року, але в судове засідання не
з'явився, причину неявки свого
представника не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення про заочний розгляд справи, що
відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Суд, заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи , прийшов до
наступного.

В судовому засіданні було
встановлено, що згідно Договору оренди
землі від 12.03.2007 р. зареєстрованого у
Ямпільському районному відділі
Сумської регіональної філії ДП « Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах», про що у
Державному реєстрі земель вчинено
запис 15 червня 2007 р. за № 04 р.,
вищезазначеним особам була надана
земельна ділянка загальною площею 1,5322
га, для потреб харчової промисловості
( ФОП ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ( л.с. 14-19).

Договір оренди землі, п.1 обумовив
цільове призначення земельної
ділянки для потреб харчової
промисловості, п.8-12 обумовивши
орендну плату та строк виплат.

Згідно п. 35 Договору -розірвання оренди
допускається у разі ухилення
орендаря від сплати орендної плати.

Згідно п. 34- дія договору припиняється
у наслідок не виконання другою
стороною обов'язків передбачених
договором.

Встановлено, що 07.02.2013 р. Державним
інспектором з охорони навколишнього
природного середовища Сумської
області спільно з представниками і
депутатами Ямпільської селищної ради
здійснено позапланову перевірку
дотримання вимог природоохоронного
законодавства, про що складено акт (
а.с. 12).

21.06.2013 року Державним інспектором
відділу оперативного контролю
Управління за використанням та
охороною земель Рубан В.Ф. було
здійснено перевірку дотримання вимог
земельного законодавства і
встановлено порушення цільового
використання земельної ділянки, про
що складено протокол № 000551 і винесена
Постанова про накладення
адміністративного стягнення ( л.с.13).

ФОП ОСОБА_5 станом на 01.08.2013 року має
борг по орендній платі в розмірі 21000,00
грн. Згідно даних Шосткинської ОДПІ,
26.11.2012 року ФОП ОСОБА_5 помер, після
померлого заведена спадкова справа за
№ 72/13, але спадкоємці до нотаріальної
контори про прийняття спадщини не
звернулись і свідоцтва про право
спадщини не видавалось ( а.с. 8,80).

Згідно ст. 31 Земельного кодексу,
договір оренди припиняється і в разі
смерті фізичної особи- орендаря, а
згідно ст. 32 « на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням
суду » в разі невиконання сторонами
обов'язків , передбачених статьями 8,24
Закону України « Про оренду землі » та
умовами договору оренди землі. Два
орендарі порушиои умови договору
оренди землі, а саме: ОСОБА_2
використовує земельну ділянку не за
цільовим призначенням. Адже в
договорі зазначається. Що земельна
ділянка передається для потреб
харчової промисловості; також
передала самовільно своєму сину
орендовану нею земельну ділянку для
ведення виробництва деревного
вугілля, що також є підставою для
розірвання договору оренди землі.

ОСОБА_5 порушив умови договору, не
сплачуючи орендну плату з 2008 р., що
теж є підставою для дострокового
розірвання договору оренди землі, а
також у зв'язку зі смертю орендаря
припиняється договір землі, якщо інші
особи не прийняли спадщини.

Приймаючи до уваги, що на орендованій
земельній ділянці знаходиться
підприємство, яке функціонує під
керівництвом ОСОБА_6 ( а.с. 10) з
виготовлення деревного вугілля яке
знаходиться в межах населеного пункту
і спричиняє шкоду здоров'ю людей,
спираючись на статті 31,32 Закону України
« Про оренду землі », Ямпільська
селищна рада 28.03.2013 р. надала дозвіл на
дострокове припинення дії Договору
оренди землі між ФОП ОСОБА_5, гр.гр.
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та Ямпільської
селищною радою ( л.с.6).

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст. 31,32 Закону України «
Про оренду землі » , ст.ст. 8,24 Закону
України « Про оренду землі » від 12.03.2007
року ,ст. ст. 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И
В:

Цивільний позов Ямпільської
селищної ради до ФОП ОСОБА_5, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про розірвання
договору оренди землі задовольнити.

Розірвати договір оренди землі
від 12.03.2007 року між ФОП ОСОБА_5,
громадянами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 та
Ямпільської селищною радою у зв'язку
з невиконанням умов договору
орендарями ОСОБА_5 та ОСОБА_2

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Сумської області через Ямпільський
райсуд протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданої протягом 10
днів з дня отримання копії.

Суддя:підпис

Копія вірна

Суддя
С.В.Оснач