Справа № 526/2557/13-ц
Провадження № 2/526/126/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2014 року Гадяцький районний суд
Полтавської області в складі

головуючої судді
Максименко Л.В.

при секретарі
Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Гадяч
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади
Петрівсько-Роменської сільської ради
Гадяцького району, третя особа - ОСОБА_2
про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

у листопаді 2013 року ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до територіальної
громади Петрівсько-Роменської
сільської ради про визнання права
власності, вказуючи, що за договором
купівлі-продажу від 1992 року він придбав
домоволодіння АДРЕСА_1, яке складалося
з житлового будинку, двох сараїв,
вбиральні та огорожі. Рішенням
Петрівсько-Роменської сільської ради
№ 116 від 28.04.06р. позивачу надано дозвіл
на будівництво літньої кухні, погреба,
сараю та двох гаражів, був виготовлений
будівельний паспорт на будівництво,
який погоджений з відповідними
службами. Пізніше адреса розташування
вказаного будинку була змінена з
АДРЕСА_1. На даний час при виготовленні
технічної документації на дане
домоволодіння встановлено, що
збудовані літня кухня, погреб, сарай та
два гаражі є незаконним будівництвом,
тому звернувся до суду.

В судове засідання сторони не
з'явилися, звернулися до суду з заявами
про розгляд справи без їх участі. Також
сторони подали заяви, в яких визнали
позов та фактичні обставини справи.

Третя особа направила до суду заяви про
розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксація судового процесу технічними
засобами не здійснювалась.

Судом встановлено, що 11 грудня 1992 року
згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку ОСОБА_1 прийняв у
власність 3 / 5 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1. Будинок
складається в цілому з квартири №1 - А-1,
сараю -Б, сараю - В, вбиральні - Е, огорожі
- №1, що також підтверджується
технічним паспортом.

Рішенням Петрівсько-Роменської
сільської ради № 116 від 28.04.06р. надано
дозвіл ОСОБА_1 на будівництво літньої
кухні, погреба, надвірного туалету,
двох гаражів та господарських
будівель. На вказане будівництво 11
серпня 2010р. був виданий будівельний
паспорт відділом містобудування,
архітектури та житлового-комунального
господарства райдержадміністрації.

Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області винесено
постанову про адміністративне
правопорушення від 11 січня 2013 року,
якою виявлено порушення вимог
законодавства ОСОБА_1 щодо забудови у
1995 році гаража - Д по АДРЕСА_2 за
відсутністю відповідного документу,
який дає право на виконання
будівельних робіт. ОСОБА_1 піддано
штрафу в розмірі 170 грн. Згідно
квитанції від 18.01.13р. штраф в сумі 170
грн. сплачено.

Згідно довідки Петрівсько-Роменської
сільської ради адреса розташування
будинку по АДРЕСА_1 була змінена на
АДРЕСА_5, а потім на АДРЕСА_6.

Відповідно даних технічного паспорту
квартира з господарськими будівлями по
АДРЕСА_2 складається з квартири №1 - А-1,
гаража - Б, сараю - В, сараю - Г, гаража - Д,
вбиральні - Е, літньої кухні - Ж, погреба
- З, окрім цього гараж - Б, сарай - Г, гараж
- Д, літня кухня - Ж, погреб - З збудовані
самовільно. Вартість домоволодіння
становить 25424 грн.

Згідно звіту ПП МПТІЕ «Інвентаризатор»
від 13.12.12р. про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж господарських
будівель: гараж - Б, сарай - Г, гараж - Д,
літня кухня - Ж, погреб - З по АДРЕСА_2
відповідають вимогам надійності і
безпечної експлуатації і можливості
його безпечної експлуатації.

Згідно довідки Петрівсько-Роменської
сільської ради земельна ділянка площею
0,09 га по АДРЕСА_2 не приватизована.

Відповідно ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або
без відповідного документа, який дає
право виконувати будівельні роботи
чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

При наданні висновку на предмет
відповідності діючим будівельним та
санітарним нормам самочинно збудовано
гараж - Б, сарай - Г, гараж - Д, літня кухня
- Ж, погреб - З. Державна
санітарно-епідеміологічна служба
України Гадяцьке міжрайонне
управління держсанепідслужби у
Полтавській області, Гадяцька філія
ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по
газопостачанню та газифікації
«Гадячгаз», Гадяцький РВ Управління
Держтехногенбезпеки в Полтавській
області надали висновки, в яких
вказано, що самочинно збудовані
господарські будівлі відповідають
діючим нормам і стандартам та придатні
до експлуатації.

Відділ містобудування, архітектури та
житлового-комунального господарства
Гадяцької райдержадміністрації
вказують, що житловий будинок
(квартира) з прибудовою ( А-1 та а), гараж
-Б, сарай - В2, сарай - Г, літня кухня - Ж,
вбиральня -Е, що знаходяться по АДРЕСА_2
збудовані без відхилень від державних
будівельних норм та правил ДБН 360-92**.
Гараж -Д, збудований з відхиленням від
державних будівельних норм та правил
ДБН 360-92** до сусідньої господарської
будівлі по АДРЕСА_4 (нормативна
відстань до сусідньої будівлі
відповідно ДБН 360-92** становить 8,0м,
фактична відстань між будівлями 7,5 м).
Погріб -З збудований з відхиленням від
державних будівельних норм та правил
ДБН 360-92** до сусідньої господарської
будівлі по АДРЕСА_4 (нормативна
відстань до сусідньої будівлі
відповідно ДБН 360-92** становить 8,0 м,
фактична відстань між будівлями 4,3 м).

Сусідкою домоволодіння по АДРЕСА_4 є
ОСОБА_2

ОСОБА_2 надала до суду заяву в якій
вказує, що не заперечує проти визнання
права власності на самочинно збудовані
гараж та погріб по АДРЕСА_2.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню, так як судом
здобуто достатньо доказів, які
підтверджують, що збудовані самочинно
гараж - Б, сарай - Г, гараж - Д, літня кухня
- Ж, погреб - З придатні до подальшої
експлуатації і не порушують прав інших
осіб. Окрім цього суд вважає за
доцільне визнати право власності на
все домоволодіння з метою єдиної
державної реєстрації прав на нерухоме
майно.

Керуючись ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 60,
213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 до
територіальної громади
Петрівсько-Роменської сільської ради
Гадяцького району про визнання права
власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру з господарськими будівлями,
яка складається з: квартири №1 - А-1
загальною площею 63.8 кв.м., житлова площа
- 25.6 кв.м., гаража - Б, сараю - В, сараю - Г,
гаража - Д, вбиральні - Е, літньої кухні -
Ж, погреба - З, що знаходяться по
АДРЕСА_2, які розташовані на земельній
ділянці площею 0,09 га фонду
Петрівсько-Роменської сільської ради
Гадяцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Гадяцький районний суд протягом 10 днів
з дня проголошення рішення, а особам,
які не були присутні в судовому
засіданні - протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
Л. В. Максименко