Справа № 654/336/14-ц
Провадження №2/654/310/2014
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 лютого 2014 року Голопристанський
районний суд Херсонської області у
головуючого судді - Сіянко В.М.,
секретаря - Чухрай А.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гола Пристань
Херсонської області в порядку заочного
розгляду справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Пріор» про розірвання договору оренди
Позивачі звернулися в суд з
позовами до ТОВ «Агрофірма «Пріор» про
розірвання договорів оренди земельних
ділянок. Позов мотивований тим, що
відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку позивачі
є власниками земельних ділянок, що
розташовані в межах Новозбур'ївської
сільської ради Голопристанського
району Херсонської області. 01.01.2006р. між
ними та відповідачем було укладено
договори оренди землі строком на
десять років. Відповідно до умов
укладених договорів орендна плата
вноситься у грошовій формі у розмірі
821,33. Проте відповідач орендну плату за
2013 рік не сплатив, чим порушив умови
договорів. Крім того, земельні ділянки,
що належать позивачам без відповідних
правових підстав використовується
Позивачі позовні вимоги
підтримали з підстав, що зазначені в
позові та просили позови задовольнити,
розірвавши договори оренди земельних
ділянок від 01.01.2006р., укладені між
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ТОВ
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився. Про час та місце
розгляду справи повідомлений належним
чином. Про причини неявки суд не
Згідно з ч.2 ст. 77 ЦПК України
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, зобов'язані
повідомляти суд про причини неявки у
судове засідання. У разі
неповідомлення суду про причини неявки
вважається, що сторони та інші особи,
які беруть участь у справі, не з'явилися
в судове засідання без поважних причин.
Виходячи з наведеного, відповідно
до ст. 224 ЦПК України, суд розглядає
справу у відсутності відповідача і
ухвалює заочне рішення, проти чого
представник позивача не заперечує.
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши позивачів, представника
позивачів, суд приходить до висновку,
що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку належить
на праві власності земельна ділянка
площею 6,09 га, яка розташована на
території Новозбур'ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області; ОСОБА_2 належить
на праві власності земельна ділянка
площею 6,09 га, яка розташована на
території Новозбур'ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області; ОСОБА_3 належить
на праві власності земельна ділянка
площею 6,09 га, яка розташована на
території Новозбур'ївської сільської
ради Голопристанського району
Херсонської області; ОСОБА_4
належить на праві власності земельна
ділянка площею 6,09 га, яка розташована
на території Новозбур'ївської
сільської ради Голопристанського
району Херсонської області.
У 2006 році між позивачами та
відповідачем було укладено письмові
договори оренди землі строком на
десять років. Договори було
зареєстровано в Голопристанському
районному відділі Херсонської
регіональної філії ДЗК, про що у
Державному реєстрі земель вчинено
Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду
землі» орендодавець має право вимагати
від орендаря своєчасного внесення
Згідно ст. 141 ЗК України однією з
підстав припинення права користування
земельною ділянкою є систематична
несплата орендної плати.
Відповідно до ст. 13 Закону України
«Про оренду землі» договір оренди
землі це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
Орендна плата за землю це платіж,
який орендар вносить орендодавцеві за
користування земельною ділянкою.
Розмір, форма і строки внесення
орендної плати за землю встановлюються
за згодою сторін у договорі оренди.
Пунктами 9-11 договору оренди землі
передбачено, що орендна плата
вноситься орендарем у формі та розмірі
821,33грн. в тому числі прибутковий
податок; обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції; орендна
плата вноситься раз на рік до 1 грудня
Статтею 32 Закону України «Про
оренду землі» передбачено, що на вимогу
однієї із сторін договір оренди землі
може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов'язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та умовами
договору.

Відповідно до п.38 договорів
оренди землі, дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін унаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором, та внаслідок випадкового
знищення, пошкодження орендованої
земельної ділянки, яке істотно
перешкоджає її використанню, а також з
інших підстав, визначених законом.

Згідно статті 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Згідно ч.3 ст.31 Закону України "Про
оренду землі" на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в порядку, встановленому законом.

Відповідач порушив вимоги Закону
України «Про оренду землі» та умови
укладеного договору оренди землі, не
виконує взяті на себе зобов'язання щодо
внесення орендної плати у встановлений
строк.

Враховуючи, що позивачі
наполягають на вимогах про розірвання
договорів оренди землі, відповідно до
ст. 32 Закону України « Про оренду землі»
на вимогу однією із сторін договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду у разі
невиконання сторонами обов'язків,
передбачених статтями 24 и 25 цього
Закону та умовами договору, відповідач
заперечень проти позову не надав, суд
вважає, що вказані позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.651 ЦК України,
ст.ст.13,21,24, 31, 32 Закону України "Про
оренду землі", ст.10, 60, 212-215,218, 224 ЦПК
України, суд, -

в
и р і ш и в :

Позови ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 задовольнити.

Розірвати достроково договір
оренди земельної ділянки б/н від 01
січня 2006 року, зареєстрований 23.01.2008
року за №4АА72100067, укладений між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства Грищенко
Аркадія Васильовича.

Розірвати достроково договір
оренди земельної ділянки б/н від 01
січня 2006 року, зареєстрований 23.01.2008
року за №4АА72100140, укладений між
ОСОБА_6 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства Грищенко
Аркадія Васильовича.

Розірвати достроково договір
оренди земельної ділянки б/н від 01
січня 2006 року, зареєстрований 23.01.2008
року за №4АА72100112, укладений між
ОСОБА_3 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства Грищенко
Аркадія Васильовича.

Розірвати достроково договір
оренди земельної ділянки б/н від 01
грудня 2006 року, зареєстрований 23.01.2008
року за №4АА72100147, укладений між
ОСОБА_4 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор» в
особі голови товариства Грищенко
Аркадія Васильовича.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма «Пріор»
на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 по 243,60грн. (двісті сорок три
гривні 60 коп.) судового збору кожному.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути оскаржене
до апеляційного суду Херсонської
області через Голопристанський
районний суд шляхом подачі апеляції
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
рішення.

Суддя
В. М. Сіянко