Справа № 749/198/14
Номер провадження 2/749/61/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"19" березня 2014 р. Щорський районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Шаповал З.О.

з участю секретаря Заіки Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Хотуницької сільської ради Щорського
району Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до Хотуницької сільської ради
Щорського району Чернігівської
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, мотивуючи позовні вимоги
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько
ОСОБА_3 після смерті якого залишилось
спадкове майно - жилий будинок за
адресою АДРЕСА_1. Щорською виробничою
дільницею КП "Чернігівське МБТІ"
виготовлена технічна документації і
визначена вартість житлового будинку
64603 грн. Те, що будинок належав
померлому підтверджується довідкою
Хотуницької сільської ради. Нотаріус
відмовив у видачі свідоцтва про право
на спадщину ,обгрунтовуючи відмову
відсутністю правовстановлюючих
документів. Позивач просить визнати
за ним право власності в
порядку спадкування на жилий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач
відсутній, в позовній заяві викладене
клопотання про розгляд справи у його
відсутності.

Представник відповідача Хотуницької
сільської ради у судове
засідання не з'явився, але з сільської
ради надійшла заява про розгляд справи
у відсутність їхнього представника. З
поданої заяви вбачається, що позовні
вимоги відповідач визнає.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3 (свідоцтво
про смерть серія НОМЕР_1).

З свідоцтва про народження вбачається,
що позивач ОСОБА_1 є сином померлого
спадкодавця.

З довідки Хотуницької сільської ради
вбачається, що згідно запису в
погосподарських книгах № 1 від 01.01.1993
року за № 2, № 1 від 01.01.2008 року, за № 1
книга № 1, номер об'єкта
погосподарського обліку 0002-3 в будинку
АДРЕСА_1 постійно прописані та
проживають :

1. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, прописана з 14
березня 1978 року, виписана 22 лютого 1993
року, в зв"язку зі смертю.

2. ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, прописаний з 14
березня 1978 року, виписаний 01 листопада
2008 року в зв'язку зі смертю.

3. ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, прописаний з 24
травня 1999 року, виписаний 18 червня 2011
року в зв'язку зі смертю. Згідно із
записів в погосподарських книгах
домоволодіння рахувалось до 01.11.2008 року
за ОСОБА_6, а після його смерті за
ОСОБА_7.

З технічного паспорту, виготовленого 14
січня 2014 року та довідки
характеристики виданих Щорською
виробничою дільницею КП "Чернігівське
МБТІ" вбачається, що вартість житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 становить 64603
грн. Рік забудови житлового будинку 1960.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка
померла, до
інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання

чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо
на
момент виникнення прав та
їх обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної
реєстрації до часу набрання чинності
ЦК та Законом України від 01.07.2004 року
"Про державне реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії,яка винесена
приватним нотаріусом Щорського
районного нотаріального округу
Чернігівської області від 27.01.2014 року
вбачається,що нотаріус відмовив
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом на житловий
будинок з надвірнми
будівлями,розташований по АДРЕСА_1 у
зв"язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
зазначений будинок.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 дійсно належало
померлій ОСОБА_3, а позивач є
спадкоємцем майна померлого в силу
ст. 1261 ЦК України, як спадкоємець першої
черги за законом.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 за спадкоємцем ОСОБА_1.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1258,
1261, п. 4 Прикінцевих та перехідних
положень Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року та ст.10,11,60, 174,214, 215 ЦПК України, суд
,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно в порядку спадкування, а
саме житловий будинок з господарськими
будівлями розташованого за адресою
АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_3 в порядку спадкування за
законом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через Щорський
районний суд шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів
з дня його проголошення, а
особами, які не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення рішення ,- з дня отримання
копії цього рішення .

Суддя:
З.О. Шаповал