Справа № 526/2633/13-ц
Провадження № 2/526/149/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2014 року Гадяцький районний суд
Полтавської області в складі

головуючої судді
Максименко Л.В.

при секретарі
Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Гадяч
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Гадяцької міської ради, треті особи
Інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

у грудні 2013 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Гадяцької міської
ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,
вказуючи, що на підставі договору
купівлі-продажу від 05.11.99р. їй належить
право власності на квартиру АДРЕСА_1 16
грудня 1999 року позивач отримала
рішення виконавчого комітету
Гадяцької міської ради Полтавської
області №484-2, та схему забудови
земельної ділянки. В 1999 році
самовільно збудувала прибудови до
квартири, а в 2003 році самовільно
збудувала прибудову до квартири
АДРЕСА_1 без належно затвердженого
проекту та дозволу на будівництво. На
даний час при виготовленні технічної
документації на дане домоволодіння
встановлено, що збудовані прибудови за
літерою «а», літня кухня «Б, б», гараж
«В», сарай «Г» є незаконним
будівництвом, тому звернулася до суду.

У січні 2014 року позивач звернулася з
уточнюючою позовною заявою, в якій
просить визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1 «А-1» та прибудову
за літерою «а», літню кухню «Б, б», гараж
«В», сарай «Г», 1 / 8 частину сараю з
погребом у дворі.

В судове засідання сторони не
з'явилися, звернулися до суду з заявами
про розгляд справи без їх участі. Також
сторони подали заяви, в яких визнали
позов та фактичні обставини справи.

Треті особи направили до суду заяви про
розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксація судового процесу технічними
засобами не здійснювалась.

Судом встановлено, що 5 листопада 1999
року згідно договору купівлі-продажу
житлового будинку ОСОБА_1 прийняла у
власність квартиру АДРЕСА_1 жилою
площею 26,3 кв.м, з 1 /2 частиною ганку, з 1 / 8
частини сараю Б, з погребом в будинку А-1
.

Рішенням Гадяцької міської ради № 484-2
від 16 грудня 1999 року надано дозвіл
ОСОБА_1. на будівництво господарського
приміщення по АДРЕСА_1

3 грудня 1999 року ОСОБА_1. зареєструвала
шлюб з ОСОБА_5, в зв'язку з чим прізвище
ОСОБА_1 змінила на ОСОБА_1

Рішенням Гадяцької міської ради № 158-3
від 19 липня 2012 року ОСОБА_1 надано
дозвіл на будівництво добудови до
власної житлової квартири АДРЕСА_1

Відповідно даних технічного паспорту
квартира АДРЕСА_1 складається з
квартири - А-1, прибудови - а, літньої
кухні - Б,б, гаража - В, сараю - Г, 1 / 8
частини сараю з погребом у дворі, окрім
цього квартира А-1 переобладнана, а
прибудова - а, літня кухня - Б,б, гараж - В,
сараю - Г збудовані самовільно.
Вартість домоволодіння становить 55869
грн.

Інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області винесено
постанову про адміністративне
правопорушення від 9 грудня 2013 року,
якою виявлено порушення вимог
законодавства ОСОБА_1 щодо проведення
реконструкції квартири АДРЕСА_1 за
рахунок прибудови «а» в житловому
будинку АДРЕСА_1 за відсутності
відповідного документу, який дає право
виконувати будівельні роботи, чим
порушено вимоги ст. 34 ЗУ «Про
регулювання містобудівної
діяльності». ОСОБА_1 піддано штрафу в
розмірі 850 грн. Згідно квитанції від
10.12.13р. штраф в сумі 850 грн. сплачено.

Згідно звіту ПП МПТІЕ «Інвентаризатор»
від 07.10.13р. про проведення технічного
обстеження об'єкта квартири з
господарськими будівлями АДРЕСА_1
відповідають вимогам надійності і
безпечної експлуатації і можливості
його безпечної експлуатації.

Відповідно ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або
без відповідного документа, який дає
право виконувати будівельні роботи
чи належно затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

При наданні висновку на предмет
відповідності діючим будівельним та
санітарним нормам самочинно збудовано
прибудова - а, літня кухня - Б,б, гараж - В,
сарай -Г, Гадяцька філія ПАТ
«Полтаваобленерго», вказує, що не
порушує вимог ПКЕЕ та інших
нормативних актів, Державна
санітарно-епідеміологічна служба
України Гадяцьке міжрайонне
управління держсанепідслужби у
Полтавській області, вказала, що
відстані від самочинно збудованого
нерухомого майна по АДРЕСА_1 до
сусідніх будівель, не відповідають
вимогам ДБН 360-92, проте не заперечує
проти визнання права власності на
самочинні забудови при відсутності
претензій від сусідів.

ПАТ по газопостачанню та газифікації
«Гадячгаз» надало висновок, в якому
вказано, що самочинно збудовані
прибудова - а, літня кухня - б, гараж - В,
сарай -Г до газопостачання не
під'єднані і не знаходяться на
газопроводі, самовільно побудована
літня кухня - Б газифікована і
відповідає діючим вимогам ДБН-В.2.5-20-2001
«Газопостачання».

Відділ містобудування, архітектури та
житлового-комунального господарства
Гадяцької райдержадміністрації
вказують, що самочинно збудована
прибудова до житлової квартири (поз.
«а» та «а№» відповідно до техпаспорта
на житлову квартиру АДРЕСА_1 збудовані
з відхиленням від державних
будівельних норм та правил ДБН 360-92** до
сусідньої житлової квартири АДРЕСА_2
(нормована відстань до сусідньої
будівлі відповідно ДБН 360-92** становить
8,0 м, фактична відстань між будівлями 6,7
м). Літня кухня та сарай (поз. «Б», «б»,
«Г» відповідно до техпаспорта на
житлову квартиру АДРЕСА_1 ), збудовані з
відхиленням від державних будівельних
норм та правил ДБН 360-92** до сусідньої
господарської будівлі АДРЕСА_1 АДРЕСА_2
(нормована відстань до сусідньої
будівлі відповідно ДБН 360-92** становить
8,0 м фактична відстань між будівлями 1,8
м). Гараж (поз. «В» ) відповідно до
техпаспорта на житлову квартиру
АДРЕСА_1, збудований з відхиленням від
державних будівельних норм та правил
ДБН 360-92** до сусідньої господарської
будівлі АДРЕСА_2, АДРЕСА_2 (нормована
відстань до сусідньої будівлі
відповідно ДБН 360-92** становить 8,0 м
фактична відстань між будівлями 1,15 м).

Сусідами домоволодіння по АДРЕСА_1 є
ОСОБА_6 та ОСОБА_7

ОСОБА_6 та ОСОБА_7 надали до суду заяви в
яких вказують, що не заперечують проти
визнання права власності за позивачем
самочинно збудованих прибудов, літньої
кухні, гаража, сараю по АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню, так як судом
здобуто достатньо доказів, які
підтверджують, що переобладнана
квартира А-1, збудовані самочинно
прибудова - а, літня кухня - Б,б, гараж - В,
сарай -Г придатні до подальшої
експлуатації і не порушують прав інших
осіб. Окрім цього суд вважає за
доцільне визнати право власності на
все домоволодіння з метою єдиної
державної реєстрації прав на нерухоме
майно.

Керуючись ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 60,
213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання
права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру з господарськими будівлями,
яка складається з : квартири АДРЕСА_1 - А1
та прибудови - а загальною площею -57.6
кв.м., житлова площа -26.3 кв.м., літньої
кухні - Б,б, гаража - В, сараю -Г , 1 / 8
частини сараю з погребом у дворі, що
знаходяться по АДРЕСА_1 Полтавської
області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Полтавської області через
Гадяцький районний суд протягом 10 днів
з дня проголошення рішення, а особам,
які не були присутні в судовому
засіданні - протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Головуюча: підпис

Копія:вірно

Суддя Гадяцького

районного суду
Л. В. Максименко