СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/3323/13-ц
Провадження № 2/306/121/14
Рядок статзвіту № 26
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.03.2014

м. Свалява

Свалявський районний суд
Закарпатської області в особі:

головуючого-судді
Вінер Е.А.

з секретарем
Фалес Л.І.

з участю представника
позивача Рябець ВМ.

відповідача
ОСОБА_2

представника
відповідача ОСОБА_3

представника служби в
справах дітей Химинець М.В.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Сваляві
цивільну справу за позовом публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк "Укргазбанк" до ОСОБА_5, ОСОБА_2 про
виселення та зустрічний позов ОСОБА_5
до ПАТ АБ "Укргазбанк", третя особа
ОСОБА_2 про припинення іпотеки, що
виникла на підставі договору,

В С Т А Н
О В И В:

Публічне акціонерне товариство
"Укргазбанк" звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_2 про
виселення посилаючись на те, що 09
вересня 2008 року між ВАТ АБ "Укргазбанк"
та ОСОБА_2 було укладено кредитний
договір №206/08 відповідно до якого Банк
надав відповідачу ОСОБА_2 кредит на
споживчі цілі в розмірі 15000,00 доларів
США на строк з 09 вересня 2008 року по 08
вересня 2028 року із сплатою процентів за
користування кредитом в розмірі 14,4
річних. В забезпечення зобов"язань за
кредитним договором було укладено
договір іпотеки з майновим поручителем
ОСОБА_5 про іпотеку житлового будинку в
АДРЕСА_1 загальною площею 66,0 кв.м. з
належними до нього будівлями і
спорудами та земельною ділянкою ,
загальною площею 0,07 га в АДРЕСА_1. В
зв"язку з невиконанням умов кредитного
договору відповідачем ОСОБА_2, рішенням
Свалявського районного суду від 03
листопада 2010 року стягнуто 16226,49
доларів США заборгованості та в
рахунок погашення заборгованості
звернуто стягнення на предмет іпотеки.
17 жовтня 2011 року позивачем було
надіслано до відділу Державної
виконавчої служби Свалявського РУЮ
виконавчий лист з примусового
виконання рішення суду . В ході
проведення виконавчих дій було
з"ясовано, що в житловому будинку, на
який звернено стягнення, крім
відповідачів проживають і
неповнолітні діти, які добровільно
виконувати рішення суду відмовляються
та перешкоджають проведенню
виконавчих дій. Позивач вважає, що
такими діями відповідачів порушуються
його права на задоволення вимог щодо
реалізації предмету іпотеки, а тому
просить виселити з будинку, який
розташований за адресою АДРЕСА_1 всіх
зареєстрованих мешканців та зняти їх з
реєстраційного обліку.

ОСОБА_5 звернулася до публічного
акціонерного товариства "Укргазбанк",
третя особа: ОСОБА_2 з зустрічним
позовом про припинення іпотеки
посилаючись на те, що рішенням
Свалявського районного суду від 03
листопада 2010 року стягнуто 16226,49
доларів США заборгованості та в
рахунок погашення заборгованості
звернуто стягнення на предмет іпотеки,
а саме на АДРЕСА_1 з належними до нього
надвірними будівлями і спорудами та
належну до нього земельну ділянку,
шляхом його реалізації на публічних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження. Позивач за зустрічним
позовом вважає, що оскільки в рішенні
суду зазначений порядок звернення
стягнення на предмет іпотеки, то його
реалізація має відбуватися на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження. В рамках
виконавчого провадження ТОВ ТД "ЕЛІТ
СЕРВІС" тричі було проведено прилюдні
торги, однак предмет іпотеки не був
реалізований, а тому ПАТ АБ "Укргазбанк"
не реалізував своє право на
задоволення вимог за рахунок предмета
іпотеки. В зв"язку з вищевикладеним
просить у задоволенні позовних вимог
ПАТ АБ "Укргазбанк" до ОСОБА_5, ОСОБА_2
про виселення відмовити. Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_5 задовольнити.
Припинити іпотеку майна, що виникла на
підставі договору №206/08-01 від 09 вересня
2008 року , зареєстровано в реєстрі за
№5509, а саме житлового будинку та
земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно поданих письмових заперечень
поданих представником ПАТ АБ
"Укргазбанк" позов вважає
безпідставним та необгрунтованим.
Зазначає, що у позивача відсутні
правові підстави для припинення
іпотеки, а тому просить відмовити в
задоволенні позову ОСОБА_5 про
припинення договору іпотеки.

В судовому засіданні представник
позивача за первинним позовом уточнив
позовні вимоги та просить виселити з
будинку, який розташований за адресою
АДРЕСА_1 ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8
із зняттям з реєстраційного обліку та
стягнути з відповідачів судовий збір. В
задоволенні зустрічного позову
просить відмовити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник
відповідачів та ОСОБА_2 позовні вимоги
за первісним позовом не визнали,
заперечили проти їх задоволення.
Зустрічний позов просять задовольнити
в повному обсязі.

Судом в порядку статті 35 ЦПК
України було залучено до участі в
справі в якості третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог: службу в
справах дітей Свалявської районної
державної адміністрації.

Представник служби в справах дітей
Свалявської РДА в судовому засіданні
просить відмовити в задоволенні позову
щодо виселення в інтересах малолітніх
дітей, задоволення зустрічного позову
залишає на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до слідуючого висновку.

Судом встановлено, що між сторонами
існують правовідносини, які повинні
регулюватися нормами Закону України
"Про іпотеку".

Статтею 40 Закону України "Про
іпотеку" передбачено, що звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
є підставою для виселення всіх
мешканців, за винятком наймачів та
членів їх сімей. Виселення проводиться
у порядку, встановленому законом. Після
прийняття рішення про звернення
стягнення на передані в іпотеку
житловий будинок чи житлове приміщення
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги. Якщо мешканці не
звільняють житловий будинок або
житлове приміщення у встановлений або
інший погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно рішення Свалявського районного
суду Закарпатської області від 03
листопада 2010 року, яке набуло законної
сили з ОСОБА_5, ОСОБА_2 стягнуто 16226,49
доларів США заборгованості за
кредитним договором та в рахунок
погашення заборгованості звернуто
стягнення на предмет іпотеки, а саме:
нерухоме майно - будинок в АДРЕСА_1 ,
загальною площею 66,0 кв.м., житловою 49,4
кв.м. та належну до нього земельну
ділянку, загальною площею 0,0700 га та
належать ОСОБА_5 на праві приватної
власності в зв"язку з невиконання умов
договору (а.с.23-27).

Встановлено, що відповідач ОСОБА_2
після одруження змінила прізвище з
ОСОБА_2 на ОСОБА_2, що стверджується
довідкою Свалявського районного
сектору Головного управління
державної міграційної служби України в
Закарпатській області № 3207 від 13
грудня 2013 року та паспортом (а.с.63,78).

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_5 є власником житлового будинку
за адресою АДРЕСА_1, що стверджується
свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 04 серпня 2008 року
виданого Голубинською сільською радою
на підставі рішення виконавчого
комітету №47 від 31 липня 2008 року (а.с. 13).

Згідно ч.1 статті 156 ЖК України члени
сім"ї власника жилого будинку, які
проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням
нарівні з власником будинку
(квартири), якщо при їх вселенні не було
іншої угоди про порядок користування
цим приміщенням.

Згідно довідки Голубинської сільської
ради за №66 від 28 січня 2014 року в склад
сім"ї ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 входять
ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_4(а.с.
93).Довідкою Голубинської сільської
ради №65 від 28 січня 2014 року
стверджується, що в склад сім"ї
ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_5 входить вона (а.с. 94).

Витягом з рішення виконавчого комітету
Голубинської сільської ради за №49 від
11 серпня 2008 року надано дозвіл ОСОБА_5,
мешканці АДРЕСА_1 на укладення договору
іпотеки житлового будинку в АДРЕСА_1
право користування яким мають
малолітні ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_3 за умови у випадку
невиконання умов договору іпотеки,
забезпечення малолітніх правом
проживання в АДРЕСА_2, яка належить
ОСОБА_11 (а.с.127).

Згідно довідки Свалявського районного
сектору головного управління
Державної міграційної служби у
Закарпатській області за №173 від 04
лютого 2014 року стверджується, що за
адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Інформацією на рахунок неповнолітніх
дітей ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_8,
ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_10,ІНФОРМАЦІЯ_4 не
володіють (а.с.95).

Відповідно до статті 3 Закону України
"Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні"
місцем проживання фізичної особи є
адміністративно-територіальна
одиниця, на території якої особа
проживає строком понад шість місяців
на рік. Реєстрацією є внесення
відомостей до паспортного документа
про місце проживання або місце
перебування із зазначенням адреси
житла особи та внесення цих даних до
реєстраційного обліку відповідного
органу спеціально уповноваженого
центрального органу виконавчої влади з
питань реєстрації. Довідка про
реєстрацію місця проживання або місця
перебування є документ, який видається
органом реєстрації на підтвердження
реєстрації місця проживання особи або
її місця перебування.

Вимогою про виселення з будинку за
№2313 від 25 вересня 2013 року
стверджується, що ПАТ АБ "Укргазбанк"
було повідомлено ОСОБА_5, мешканку
АДРЕСА_1 про добровільне виселення з
житлового будинку. У разі невиконання
даної вимоги у встановлений строк
добровільно, примусове виселення буде
здійснено у судовому порядку ( а.с. 32, 33).

Що стосується зустрічного позову
ОСОБА_5 до публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
"Укргазбанк", третя особа: ОСОБА_2 про
припинення іпотеки, що виникла на
підставі договору № 206/08-01
від 09 вересня 2008 року будинку АДРЕСА_1,
земельної ділянки площею 0,0700 га
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_5, то в його
задоволенні слід відмовити, оскільки
статтею 17 Закону України "Про іпотеку"
дано вичерпний перелік припинення
іпотеки, а саме : припинення основного
зобов'язання або закінчення строку дії
іпотечного договору; реалізації
предмета іпотеки відповідно до цього
Закону; набуття іпотекодержателем
права власності на предмет іпотеки;
визнання іпотечного договору
недійсним; знищення (втрати) переданої
в іпотеку будівлі (споруди), якщо
іпотекодавець не відновив її.

Судові витрати відшкодовуються в
порядку ст. 88 ЦПК України

Керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 57, 61, 88, 212, 213, 215
ЦПК України, ст. 156 ЖК України, Законом
України "Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні", Законом України "Про іпотеку",
суд

Р І Ш
И В :

Виселити з будинку, який
розташований за адресою АДРЕСА_1
ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_8 із
зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути солідарно з ОСОБА_5, ОСОБА_2
на користь ПАТ АБ "Укргазбанк"
оплачений судовий збір в сумі 229,40
(двісті двадцять дев"ять гривень 40 коп.).

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_5 до публічного акціонерного
товариства акціонерний банк
"Укргазбанк", третя особа: ОСОБА_2 про
припинення іпотеки, що виникла на
підставі договору № 206/08-01
від 09 вересня 2008 року будинку АДРЕСА_1,
земельної ділянки площею 0,0700 га
наданої для будівництва та
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_5 відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до апеляційного
суду Закарпатської області через
Свалявський районний суд
Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ:
Е. А. Вінер