Справа № 301/445/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"14" березня 2014 р.
м.
Іршава

Іршавський районний суд, Закарпатської
області в особі головуючого судді
Беламут П.М. при секретарі Попович Н.П.
за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Іршава справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з даним
позовом, посилаючись на те, що він є
власником земельної ділянки площею 0,1188
га. розташованої в урочищі «Летище» м.
Іршава з цільовим призначенням ділянки
для ведення особистого селянського
господарства,що стверджується
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441736 від
18.05.2010 року. Дана земельна ділянка межує
із земельною ділянкою відповідача
ОСОБА_3, площа якої 0,0594 га на підставі
державного акту про право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441739 від
08.10.2009 року і призначення даної
земельної ділянки також для ведення
особистого селянського господарства.
Наприкінці 2011 року йому стало відомо,
що відповідачем ОСОБА_3 на даній
земельній ділянці без зміни цільового
використання земельної ділянки
розпочато будівництво житлового
будинку, будинок збудовано, зведено
огорожу, частина будинку збудована на
його, позивача, земельній ділянці без
відповідного дозволу, при перевірці
його звернень до Державної інспекції
сільського господарства в
Закарпатській області, прокуратури
Іршавського району, міськрайонного
управління Держкомзему у м. Іршава та
Іршавському районі встановлено, що
ОСОБА_3 самовільно зайняла від нього
земельну ділянку площею 0,0663 га де
провела самовільне будівництво
будинку, що стверджує актами перевірки
названих служб та постановами про
притягнення ОСОБА_3 до
адміністративної відповідальності за
самовільне захоплення земельної
ділянки. Наявність на його земельній
ділянці будинку відповідачки
перешкоджає йому користуватися
земельною ділянкою тому просить
визнати самочинним будівництво
житлового будинку ОСОБА_3 на належній
йому земельній ділянці, просить
зобов'язати відповідача звільнити від
споруди житлового будинку та
будівельних відходів належну йому
земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
його представник ОСОБА_2 позов
підтримали з мотивів, що вказані в
позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в суді позов не
визнала, суду пояснила, що оформленням
документів на земельну ділянку та
будівництвом будинку займалась за її
дорученням її мама, про те, що порушена
межа земельної ділянки позивача взнала
через три роки як був збудований
будинок, вважає, що неправильно
визначені межі їх земельних ділянок.

Представник відповідача ОСОБА_5 в суді
позов не визнала, пояснила, що
будівництво будинку проведено на
земельній ділянці відповідачки,
вважає, що при визначенні меж
земельних ділянок допущені технічні
помилки при складенні технічної
документації.

Ухвалою суду від 11 червня 2013 року
провадження по справі було зупинено до
набрання законної сили судового
рішення за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
треті особи - управління
Держземагенство в м. Іршава та
Іршавському районі, ТОВ «Землемір», КП
«Іршавське бюро технічної
інвентаризації», Іршавська міська рада
про визнання недійсним державного акту
про право власності на земельну
ділянку та скасування реєстрації
державного акту. Ухвалою суду від 07.02.2014
року провадження по справі відновлено.
Розгляд справи 18.02.2014 року та 25.02.2014 року
за клопотання відповідача ОСОБА_3 було
відкладено. Будучи належним чином
повідомленою про час та місце розгляду
справи відповідач ОСОБА_3, яка
відмовилась від юридичних послуг
представника ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явилась, про причини неявки суд не
повідомила тому розгляд справи
проведено у її відсутність відповідно
до ст. 169 ЦПК України.

Свідок ОСОБА_6 в суді показав, що був
присутній в складі комісії при
обстеженні спірної земельної ділянки,
інспектор Батрин В.В. намагався
залучити до роботи комісії ОСОБА_3,
однак вона не з'явилась, на місці було
встановлено, що будинок відповідачки
наполовину розташований на земельній
ділянці позивача ОСОБА_1

Свідок ОСОБА_7 в суді показав, що на
місці розташування земельних ділянок
сторін не був, займався збором
матеріалів та виготовленням технічної
документації, зі слів інших йому
відомо, що житловий будинок
відповідача ОСОБА_3 розташований на
земельній ділянці позивача ОСОБА_1

Свідок ОСОБА_8 в суді показала, що за
дорученням дочки ОСОБА_3 займалась
виготовлення технічної документації
земельної ділянки, в 2009 році при
визначенні меж був присутній позивач
ОСОБА_1 і з того часу він не був на даній
земельній ділянці. Після ще декілька
разів представник організації, що
виготовляла технічну документацію
були на місці і визначали межі
земельної ділянки, але ніякі документи
про межі не видавали. Спір про межі
виник тільки в серпні 2012 року.

Суд, заслухавши пояснення позивача
ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3, представника
відповідача ОСОБА_5, покази свідків
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши
матеріали справи вважає, що позов слід
задовольнити частково з слідуючих
підстав:

В судовому засідання встановлено, що
позивач ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,1188 га розташованої в
урочищі «Летище» м. Іршава з цільовим
призначенням ділянки для ведення
особистого селянського господарства,
що стверджується державним актом на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ №441736 від 18.05.2010 року (а.с. 4).
Дана земельна ділянка межує із
земельною ділянкою відповідача ОСОБА_3,
площа якої 0,0594 га на підставі
державного акту про право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441739 від
08.10.2009 року і призначення даної
земельної ділянки також для ведення
особистого селянського господарства
(а.с. 5, 7). Відповідачем ОСОБА_3 допущено
самовільне зайняття 0,0663 га з вказаної
земельної ділянки позивача ОСОБА_1 де
збудовано житловий будинок без дозволу
на виконання будівельних робіт та
розміщено огорожу, будівельні
матеріали, що стверджується листом
Державної інспекції сільського
господарства в Закарпатській області
№04/292 від 24.01.2013 року (а.с. 8), листом
міськрайонного управління Держкомзему
у м. Іршава і Іршавському районі №6 від
31.02.2012 року (а.с. 10), листом інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Закарпатській області
№7/7-1911 від 16.11.2012 року (а.с. 13), актом
обстеження земельної ділянки (а.с. 16),
актом перевірки дотримання вимог
земельного законодавства від 26
листопада 2012 року (а.с. 31, 32), постановою
про накладення адміністративного
стягнення від 11 грудня 2012 року (а.с. 38, 39),
актом перевірки дотримання вимог
земельного законодавства від 18 грудня
2012 року (а.с. 40), листом ДП
«Закарпатський геодезичний центр» від
14 січня 2014 року та графічними
матеріалами до такого, рішенням
Іршавського районного суду від 17 січня
2014 року, яке набуло законної сили (а.с.
105-108).

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутись до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу і способом
захисту цивільних прав та інтересів
може бути відновлення становища, яке
існувало до порушення.

Відповідно до ст. 152 ч. 2, ч. 3 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою і захист
прав громадян здійснюється шляхом
відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав.

Відповідно до ст. 61 ч. 3 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Рішенням Іршавського районного суду
від 17 січня 2014 року відмовлено в
задоволенні позову ОСОБА_5 в інтересах
ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Іршавської РДА, треті
особи без самостійних вимог
Держземагенство в м. Іршава та
Іршавському районі, ТзОВ «Землемір», КП
«Іршавське бюро технічної
інвентаризації», Іршавська міська рада
про скасування розпорядження від
17.08.2009 року №510, визнання недійсним
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ №441736 від
18.05.2010 року та скасування реєстрації
такого.

При розгляді даної справи та
постановленні вказаного рішення
встановлено з урахуванням висновку
судової землевпорядної експертизи від
24 грудня 2013 року, що земельна ділянка,
яка знаходиться у фактичному
користуванні ОСОБА_3 не накладається на
земельну ділянку ОСОБА_1, а фактично нею
зайнята (а.с. 107).

За таких обставин вимоги ОСОБА_1 про
усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою підлягають до
задоволення, а вимоги про визнання
зведених споруд на його земельній
ділянці самовільними до задоволення не
підлягають, так як відповідно до ст. 376
ч.1 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинними будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил і додатково
встановлення факту самовільного
будівництва в судовому порядку
необхідності не має, так як особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього (ч. 2
ст. 376)

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 16, 376 ЦК України, ч. 2, ч. 3 ст.
152 ЗК України суд

РІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_3 усунути
перешкоди в користуванні ОСОБА_1
земельною ділянкою розміром 0,0663 га в
урочищі "Летище" м. Іршава, що належить
йому відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії ЯЕ № 441736 від 18 травня 2010 року, а
саме :

- зобов'язати ОСОБА_3 звільнити
належну ОСОБА_1 на праві власності
вказану земельну ділянку від зведених
на даній земельній ділянці будівель
(житлового будинку, інших споруд )
шляхом їх знесення, після знесення
таких будівель привести дану земельну
ділянку в попередній стан придатний
для використання за цільовим
призначенням та прибрати із даної
земельної ділянки будівельні
матеріали, відходи таких.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 114 грн. 70 коп. в повернення
витрат по оплаті судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Закарпатської області через
Іршавський районний суд. Особи які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
П. М. Беламут