№ 233/303/14-ц
28 лютого 2014 року Костянтинівський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого судді
представника відповідача
розглянувши у судовому засіданні в
залі суду у м.Костянтинівка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
10 січня 2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду із позовною заявою
про визнання права власності на
житловий будинок у порядку
спадкування, посилаючись на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3, не
залишивши заповіту на своє майно,
єдиною спадкоемицєю на це майно - є
позивач. 30 липня 1964 року чоловіку
позивачки було надано у безстрокове
користування земельну ділянку для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві приватної власності,
посвідченого Костянтинівською ДНК
16.09.1964 року за реєстром № 5574, що було і
зроблено, збудований житловий будинок
по АДРЕСА_1 з надвірними будівлями,
вартість якого згідно до розрахунку
незалежною оцінки майна на
Починаючи з 1973 року до цього часу сім'я
мешкає в цьому домі, залишалася жити в
ньому після смерті чоловіка, другого
житла у позивача немає. Після смерті
чоловіка вона звернулась до
нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину, але їй
було відмовлено так як чоловіком не
проведено первинної реєстрації цього
будинку на право власності. Державним
реєстратором реєстраційної служби
Костянтинівського МРУЮ Донецької
області була дана відповідь на її заяву
про державну реєстрацію майна ,від 31
жовтня 2013 року за № 7431952, де вказано що
позивачу в цьому відмовлено як
неналежній особі. Рекомендували
позивачу звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 підтримали позовні вимоги,
посилаючись на викладені в позовній
Представник відповідача
Костянтинівської міської ради до суду
на розгляд справи не з'явився, про день
та час розгляду справи відповідач був
повідомлений належним чином, надав
заяву про розгляд справу у його
відсутності, вказуючи, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти
Заслухавши позивача, розглянувши
заяву відповідача, вивчивши матеріали
справи, судом встановлені наступні
факти і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік
позивача ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1,
виданим відділом державної реєстрації
актів цивільного стану по
м.Костянтинівці Костянтинівського
міськрайонного управління юстиції у
Донецькій області, актовий запис № 778
(а.с.8). На підставі договору від 30 липня
1964 року надане ОСОБА_3 у безстрокове
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності,
посвідченого Костянтинівською ДНК
16.09.1964 року за реєстром № 5574, що було і
зроблено, збудований житловий будинок
з надвірними будівлями у 1973 році (а.с. 24).
Після смерті чоловіка позивачка
ОСОБА_1 проживає у вказаному будинку,
фактично прийнявши його у своє
управління, вона також опікується
спадковим майном. Позивачка звернулась
в нотаріальну контору із заявою про
прийняття спадщини, але їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на будинок. Рішенням
Реєстраційної служби
Костянтинівського міськрайонного
управління юстиції Донецької області
№ 7431952 від 31 жовтня 2013 року відмовлено у
державній реєстрації права власності
на зазначений будинок з причини
звернення неналежної особи (а.с. 7).
Ступінь рідства позивачки ОСОБА_1
з померлим ОСОБА_3 підтверджується
свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_2,
виданим Костянтинівським міським
Відділом ЗАЦС (а.с. 5).
Відповідно до п. 3 постанови КМ
України від 27.02.2012р. № 148 «Про внесення
змін де деяких постанов Кабінету
Міністрів України та визнання такою, що
втратила чинність постанови КМ України
від 22 липня 2009 року № 759» Міністерством
регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства
України 13.06.2012р. виданий наказ № 304, який
зареєстрований у Міністерстві юстиції
до вказаного наказу затверджені зміни
до Порядку прийняття в експлуатацію
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадібних) будівель і
споруд, прибудов до них, громадських
будинків І та ІІ категорій складності,
які збудовані без дозволу на виконання
будівельних робіт, і проведення
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж
Вказаним наказом змінена
редакція п. 3.1. Порядку, відповідно до ч.
2 якого документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
Таким чином, спірний будинок,
який належав померлому чоловіку
позивачки, був побудований ще у 1966 році,
що підтверджується витягом з домової
книги про реєстрацію ОСОБА_3. в
зазначеному будинку (а.с. 21-23).
Відповідно до статті 316 ч.1 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб. Згідно з
нормами статті 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
На підставі ч.1 ст.16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Відповідно до п. 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України, способом захисту цивільного
права та інтересу може бути визнання
Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Частиною 2 ст. 41 Конституції
України передбачено, що право
власності набувається в порядку,
визначеному законом. Але закон, крім
судового, інших шляхів набуття права
власності в даному випадку не
На підставі викладеного суд
вважає, що позов підлягає задоволенню -
визнанню права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 як за
спадкоємцем першої черги після
Керуючись ст. ст.15, 316 ч.1, 317 ч.1, 328,
1258, 1261, 1268, 1275 ЦК України, ст. ст. 10, 158, 179,
212-215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Костянтинівської міської
ради про визнання права власності на
житловий будинок у порядку спадкування
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на житловий будинок
житловою площею 34,70 кв.м, загальною
площею 69,0 кв.м, літ. «А-1», а також
розташовані на території
домоволодіння господарські споруди:
гараж літ. «Б-1», водопровід літ. «В»,
огорожу № 1,2, які розташовані по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Костянтинівський міськрайонний суд у
10-денний строк з дня отримання копії
рішення.

Суддя