Провадження № 2/361/413/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2014 року Броварський
міськрайонний суд Київської області у
складі:

головуючого судді Сердинського
В.С.

при секретарях Петренко С.М.,
Рябоконь О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про усунення перешкод у
користуванні земельною ділянкою,

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з
позовом до ОСОБА_4 про усунення
перешкод у користуванні земельною
ділянкою.

Позивачі зазначали, що вони є
співвласниками квартири АДРЕСА_1 в
рівних частинах кожний. За зазначеною
адресою позивачам на праві спільної
сумісної власності належить земельна
ділянка, площею 0,0475 га, кадастровий
номер :01:003:0015 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд. Дана
земельна ділянка позивачів межує із
земельною ділянкою відповідача ОСОБА_4
Восени позивачі мали намір збудувати
огорожу на своїй присадибній земельній
ділянці та демонтувати розташовану на
ній стару огорожу, довжиною до двадцяти
метрів, яку самовільно збудував ОСОБА_4
та яка фактично навпіл розділяє їхню
земельну ділянку. Розташована на
земельній ділянці огорожа відповідача
створює їм незручності в користуванні
земельною ділянкою.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
землевпорядної організації за
геодезичною допомогою, так як потрібно
було правильно визначити лінії
розташування огорожі на земельній
ділянці позивачів, оскільки немає
твердої межі, яка б розділяла їхні
суміжні земельні ділянки. Проте,
відповідач заперечує проти
демонтування його огорожі,
розташованої на належній позивачам
присадибній ділянці та спорудженні на
ній будь-якої огорожі.

Посилаючись на викладене позивачі
просили зобов'язати ОСОБА_4 демонтувати
самовільно встановлену огорожу,
розташовану на належній на праві
спільної сумісної власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 присадибній земельній
ділянці, площею 0,0475 га, кадастровий
номер :01:003:0015, яка розташована
біля будинку АДРЕСА_1 та зобов'язати
ОСОБА_4 не чинити перешкоди ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у виконанні
геодезичних робіт для спорудження
огорожі на належній їм на праві
спільної сумісної власності
присадибній земельній ділянці на межі
із земельною ділянкою ОСОБА_4.

В судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_5 позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити в
повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4
позовні вимоги не визнав та
заперечував проти задоволення позову.

Судом встановлено, що на підставі
свідоцтва про право власності на житло
від 14.12.1998 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
в рівних частинах належить квартира
АДРЕСА_1. (а.с.5).

Відповідно до витягу з протоколу № 16
засідання погоджувальної комісії по
вирішенню спірних земельних питань та
інших питань, пов'язаних з
розмежуванням земельних ділянок від
30.07.2012 року, було рекомендовано
Броварській міській раді передати у
власність ОСОБА_1 земельну ділянку
орієнтовною площею 0,0475 га для
обслуговування частини житлового
будинку АДРЕСА_1, відповідно до
варіанту 2 (копія надається) розподілу
спірної земельної ділянки АДРЕСА_1,
зважаючи на те, що на даній земельній
ділянці розміщене майно ОСОБА_4 Та
зазначено, що в разі незгоди власників
землі та землекористувачів з рішенням
органу державної влади з питань
земельних ресурсів або органу
місцевого самоврядування спір
вирішується в судовому порядку.
(а.с.15-17).

Рішенням Броварської міської ради
Київської області від 13 вересня 2012 року
№ 725-23-06 було надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельні ділянки ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які проживають
АДРЕСА_1 на земельну ділянку
орієнтовною площею 0,0500 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна ділянка)
АДРЕСА_1. (а.с.32).

Відповідно до висновку управління
містобудування та архітектури про
обмеження та обтяження користування
земельною ділянкою від 04.10.2012 року № 317,
було погоджено оформлення у власність
земельної ділянки площею 0,0475 га
АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд.
(а.с.33).

16.10.2012 року відділ Держкомзему у місті
Броварах Київської області надало
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 висновок №
04-3/20-д/797 про обмеження на використання
земельної ділянки АДРЕСА_1, в якому
зазначали, що земельна ділянка площею
0,0475 га АДРЕСА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка) повинна
використовуватись з дотриманням
обов'язків землевласника та змісту
добросусідства встановлених у ст.ст. 91,
103 ЗК України та ст. 35 ЗУ "Про охорону
земель", законодавства про охорону
навколишнього природнього середовища.
(а.с.34).

20 серпня 2012 року було складено акт про
встановлення на місцевості та
погодження зовнішньої межі земельної
ділянки та акт про перенесення в натурі
зовнішньої межі земельної ділянки та
передачі межових знаків на зберігання
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Ніяких
претензій при встановленні зовнішньої
межі не виявлено. Зазначені межі
погоджені з суміжними
землекористувачами і не викликають
спірних питань. (а.с.36-37).

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 30.05.2013 року,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві
спільної сумісної власності належить
земельна ділянка для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка) площею 0,0475 га,
кадастровий номер :01:003:0015. (а.с.6).

За ч.2 ст. 90 Земельного кодексу України
порушені права власників земельних
ділянок підлягають відновленню в
порядку, встановленому законом.

В п. г ч. 1. ст. 91 Земельного кодексу
України зазначено, що власники
земельних ділянок зобов'язані не
порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок.

Відповідно до ч.2 ст. 152 Земельного
кодексу України, власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до обґрунтованого висновку
про задоволення позову ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3, так як відповідачем ОСОБА_4
не було оскаржено рішення Броварської
міської ради Київської області від 13
вересня 2012 року № 725-23-06, також
відповідач ОСОБА_4 не звертався до суду
щодо оскарження в разі незгоди
власників землі та землекористувачів з
рішенням органу державної влади з
питань земельних ресурсів або органу
місцевого самоврядування протоколу №
16 засідання погоджувальної комісії по
вирішенню спірних земельних питань та
інших питань, пов'язаних з
розмежуванням земельних ділянок від
30.07.2012 року, на якій він особисто був
присутнім. Крім того, при встановленні
на місцевості та погодження зовнішньої
межі земельної ділянки та перенесення
в натурі зовнішньої межі земельної
ділянки та передачі межових знаків на
зберігання претензій з боку
відповідача також не було заявлено,
зазначені межі погоджені з суміжними
землекористувачами і не викликають
спірних питань, про що зазначено в
самому акті.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 90, 91, 152, 158 Земельного кодексу
України, ст.ст. 60, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

вирішив:

позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_4 демонтувати
самовільно встановлену огорожу,
розташовану на належній на праві
спільної сумісної власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 присадибній земельній
ділянці, площею 0,0475 га, кадастровий
номер :01:003:0015, яка розташована
біля будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_4 не чинити перешкоди
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у виконанні
геодезичних робіт для спорудження
огорожі на належній їм на праві
спільної сумісної власності
присадибній земельній ділянці, площею
0,0475 га, кадастровий номер :01:003:0015,
яка розташована біля будинку АДРЕСА_1
на межі із земельною ділянкою ОСОБА_4.

На рішення протягом десяти днів може
бути подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Київської області.

Суддя
В.С. Сердинський