Справа №442/2102/14-ц
Провадження №2/442/1009/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2014 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Медведика Л.О.

при секретарі - Корасневич Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солонської сільської ради про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на незавершене будівництво в порядку спадкування за законом, посилаючись на те, що 09 липня 2013 року померла її матір ОСОБА_2 Після її смерті відкрилася спадщина на незавершений будівництвом житловий будинок б/н в с.Далява, х-р ОСОБА_3 району, що розташований на земельній ділянці площею 0,15 га, яка була надана матері для індивідуального житлового будівництва рішення виконкому Солонської сільської ради від 03.09.1992 року за №55.

На початку березня 2014 року вона зверталася до приватного нотаріуса ОСОБА_3 районного нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом, однак в у цьому було відмовлено за відсутністю правовстановлюючих документів на незавершене будівництво та рекомендовано звернутися до суду.

Відповідно до довідки ОСОБА_3 МБТІ та ЕО від 25.03.2014 року за №410 готовність незавершеного будівництва становить 9% та його вартість становить 7703 грн.

Просить визнати за нею права та обов»язки забудовника на житловий будинок б/н в с.Далява, х-р ОСОБА_3 району та визнати за нею право власності на будівельні матеріали, що в сукупності складають 9% незавершеного будівництвом житлового будинку б/н за вищевказаною адресою.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, просила позов задоволити.

В судовому засіданні представник відповідача сільський голова Солонської сільської ради ОСОБА_5 щодо задоволення заяви поклався на думку суду.

Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, перевіривши матеріали справи, суд встановив, що мати позивача ОСОБА_2 за життя розпочала будівництво житлового будинку в с.Далява, х-р Хатки Дрогобицького району Львівської області на підставі рішення виконкому Солонської сільської ради Дрогобицького району від 03.09.1992 року за №55, згідно до якого їй виділялася земельна ділянка площею 0,15 га для індивідуального житлового будівництва. 09 липня 2013 року матір позивача ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-СГ №322408, виданого 10.07.2013 року. За життя остання заповіту не складала і відповідно після смерті відкрилася спадщина за законом. Позивач зверталася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, однак їй у видачі свідоцтва про право на спадщину було відмовлено, оскільки на вказаний незавершений житловий будинок належним чином не оформлено право власності.

Відповідно до довідки ОСОБА_3 МБТІ та ЕО від 25.03.2014 року за №410 готовність незавершеного будівництва становить 9% та його вартість становить 7703 грн.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

З врахуванням вище наведеного, суд приходить до висновку, що за життя ОСОБА_2 не набула права власності на незавершене будівництво в с.Далява, х-р Хатки Дрогобицького району Львівської області, оскільки воно не прийняте до експлуатації та не було проведено державної реєстрації у відповідності до закону, а фактично до своєї смерті була власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі будівництва житлового будинку.

У відповідності до вимог ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

Судом встановлено, що окрім позивача, спадкоємцем першої черги по закону є батько позивача (чоловік померлої ОСОБА_2Ф.) ОСОБА_6, який відмовився від прийняття спадщини після смерті своєї дружини на користь позивача, про що подав нотаріально посвідчену заяву від 25.04.2014 року. Позивач фактично прийняла спадщину після смерті матері, так як проживала разом з нею до дня його смерті.

Крім того, враховуючи, що спадкодавець за життя не оформив правовстановлюючі документи на незавершене будівництво та не провів державної реєстрації права власності на земельну ділянку, позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до Постанови Пленум Верховного Суду України від 30.05.2008 за N 7 „Про судову практику у справах про спадкування" абз. 1 п. 3, якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять права та обовязки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

З урахуванням положень ст. 331 ЦК України, яка регулює спірні правовідносини по даній справі, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на будівельні матеріали, що були використані в процесі будівництва спірного житлового будинку, оскільки до завершення будівництва, здачі його в експлуатацію та державної реєстрації особа вважається власником лише будівельних матеріалів.

При цьому суд вважає можливим, у відповідності до приписів ст. 375 ЦК України, також перевести на позивача права забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, оскільки таке право за життя належало спадкодавцеві.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1:

- права та обовязки забудовника на житловий будинок б/н, що знаходиться в с.Далява, хутір Хатки Дрогобицького району Львівської області;

- право власності на будівельні матеріали, що в сукупності складають 9% незавершеного будівництвом житлового будинку б/н, що знаходиться в с.Далява, хутір Хатки Дрогобицького району Львівської області на загальну суму 7703 грн., в порядку спадкування по закону після смерті матері ОСОБА_2, яка сталась 09.07.2013 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя