Справа № 500/7733/13-ц
Провадження № 2/500/570/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю сторін - ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості та
припинення права спільної часткової
власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, який згодом
уточнив та просить відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 64/29-2013 від 30 січня 2014 року
виділити належні йому 5/12 частин об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
ним та відповідачами права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру, мотивуючи
тим, що йому на підставі договору
купівлі-продажу від 02 червня 2011 року
належать 5/12 частин житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1.
Розпорядженням Ізмаїльського міського
голови № 226р від 27 червня 2013 року жилому
будинку літ. «Б» по АДРЕСА_1
привласнений самостійний юридичний
адресний номер - АДРЕСА_2. Відповідачі
по справі є власниками інших частин
житлового будинку. Вони самостійно
користуються та володіють належними їм
частинами житлового будинку та
спільних приміщень не мають, однак
належність йому та відповідачам майна
на праві спільної часткової власності
не дає можливості вільно
розпоряджатися ним, оскільки при цьому
необхідно враховувати думку іншого
співвласника.

В судовому засіданні позивач уточнені
позовні вимоги підтримав, просив
задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні уточнені позовні вимоги
визнала, не заперечувала проти
задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
уточнені позовні вимоги визнав, не
заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого державним нотаріусом
Ізмаїльської державної нотаріальної
контори Одеської області 02 червня 2011
року та зареєстрованого в реєстрі за №
1-966, позивачеві ОСОБА_1 належать 5/12
частин житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Як вбачається з інформаційної довідки
з Реєстру прав власності на нерухоме
майно № 17968577 від 19 лютого 2014 року,
наданої реєстраційною службою
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області,
іншими співвласниками житлового
будинку по АДРЕСА_1 є відповідачі:
ОСОБА_2, якій належить 1/4 частина на
підставі договору дарування,
посвідченого приватним нотаріусом
Ізмаїльського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 02 вересня 2004 року та
зареєстрованого в реєстрі за № 4372;
ОСОБА_3, якому належить 1/3 частина на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого Ізмаїльською державною
нотаріальною конторою 18 жовтня 1991 року
та зареєстрованого в реєстрі за № 4/1833.

Розпорядженням Ізмаїльського міського
голови № 226р від 27 червня 2013 року жилому
будинку літ. «Б» по АДРЕСА_1
привласнений самостійний юридичний
адресний номер - АДРЕСА_2.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
64/29-2013 від 30 січня 2014 року з огляду на
вимоги чинних нормативно-технічних та
нормативно-правових документів,
можливо виділити в окремий об'єкт
нерухомого майна з припиненням
спільної часткової власності, з
реєстрацією під окремим реєстровим
номером 5/12 частин житлового будинку по
АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_1 та
складаються з житлового
одноповерхового будинку літ. «Б» з
прибудовою літ. «б» з приміщеннями,
позначеними в плані: № 1 - коридор
площею 5,0 кв.м., № 2 - кухня площею 8,7 кв.м.,
№ 3 - житлова кімната площею 14,2 кв.м., № 4
- житлова кімната площею 13,7 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 7,8 кв.м., № 6 -
житлова кімната площею 10,7 кв.м., № 7 -
житлова кімната площею 8,5 кв.м., № 8 -
житлова кімната площею 5,1 кв.м.,
загальною площею 73,7 кв.м., із
господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 -
водопровід, № 7 - огорожа, № 8 - хвіртка,
№ 9 - ворота/хвіртка.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належну позивачеві частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на відповідну частину
об'єкту нерухомості з припиненням
права спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
64/29-2013 від 30 січня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
виділ частки в окремий об'єкт
нерухомості та припинення права
спільної часткової власності -
задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 5/12 частин житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що
складається з житлового
одноповерхового будинку літ. «Б» з
прибудовою літ. «б» з приміщеннями,
позначеними в плані: № 1 - коридор
площею 5,0 кв.м., № 2 - кухня площею 8,7 кв.м.,
№ 3 - житлова кімната площею 14,2 кв.м., № 4
- житлова кімната площею 13,7 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 7,8 кв.м., № 6 -
житлова кімната площею 10,7 кв.м., № 7 -
житлова кімната площею 8,5 кв.м., № 8 -
житлова кімната площею 5,1 кв.м.,
загальною площею 73,7 кв.м., із
господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 -
водопровід, № 7 - огорожа, № 8 - хвіртка,
№ 9 - ворота/хвіртка.

Припинити між ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
право спільної часткової власності на
об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, що складається з житлового
одноповерхового будинку літ. «Б» з
прибудовою літ. «б» з приміщеннями,
позначеними в плані: № 1 - коридор
площею 5,0 кв.м., № 2 - кухня площею 8,7 кв.м.,
№ 3 - житлова кімната площею 14,2 кв.м., № 4
- житлова кімната площею 13,7 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 7,8 кв.м., № 6 -
житлова кімната площею 10,7 кв.м., № 7 -
житлова кімната площею 8,5 кв.м., № 8 -
житлова кімната площею 5,1 кв.м.,
загальною площею 73,7 кв.м., із
господарських споруд: № 3 - огорожа, № 4 -
водопровід, № 7 - огорожа, № 8 - хвіртка,
№ 9 - ворота/хвіртка, що належать ОСОБА_1,
привласнивши окремий реєстровий номер.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков