Справа № 505/2929/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1474/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"08" серпня 2014 р. Котовський
міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні майном та визнання
права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом,
при цьому наполягала на визнанні
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку з відповідними
господарськими будівлями та
приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1, укладеного між нею, ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 від 22 жовтня 2013 року; усуненні
перешкод у здійсненні ОСОБА_1 права
користування житловим будинком з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1, визнанні за ОСОБА_1 права
власності на житловий будинок з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, надала заяву, де позов
підтримувала у повному обсязі, прохала
про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав заяву, де позов визнав у
повному обсязі, не заперечував проти
його задоволення та прохав про розгляд
справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Позивачка, дізнавшись, що ОСОБА_3 має
намір продати належний йому житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами і будівлями АДРЕСА_1, і вона з
цією метою звернулась до ОСОБА_3, і,
домовившись з нею про ціну та всі інші
істотні умови договору
купівлі-продажу, сплатила 22 жовтня 2013
року 50000 (п'ятдесят тисяч) грн. На
підтвердження правочину ОСОБА_3 надав
позивачці розписку за своїм власним
підписом, при цьому був присутній
відповідач ОСОБА_2.

Але, нотаріально посвідчити укладений
між ними договір купівлі-продажу, та
переоформити правовстановлюючі
документи на себе, позивачка не взмозі
у зв'язку зі смертю ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе
попередньо визнати за відповідачем,
права приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами і будівлями АДРЕСА_1, у
розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК
України, бо, він фактично і юридично
прийняв спадщину та за цей період не
відмовився від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України,
ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268
ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1, укладеного від 22 жовтня 2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1
права користування житловим будинком з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок з відповідними
господарськими будівлями та
приміщеннями, що розташований по
АДРЕСА_1, що складається з: житловий
будинок літ. «А», літня кухня літ. «Б»,
сарай літ. «В,Д,Е,К», погріб з шиєю літ.
«Г», вбиральня літ. «Т», огорожа № 1-3,
замощення І, зливна яма ІІ, колодязь
ІІІ.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -