Справа № 297/358/14-ц
20 березня 2014 року
Берегівський районний суд
Закарпатської області в складі:
головуючого Ільтьо І. І.,
при секретарі Куні О. І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Берегово цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
третя особа виконавчий комітет
Косонської сільської ради про
припинення права власності на частину
житлового будинку, перерозподіл часток
у житловому будинку та визнання права
власності на житловий будинок,
ОСОБА_1 звернулася в Берегівський
районний суд з позовом до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, третя особа виконавчий комітет
Косонської сільської ради про
припинення права власності на частину
житлового будинку, перерозподіл часток
у житловому будинку та визнання права
власності на житловий будинок,
зазначивши, що у 1905 році її свекор
ОСОБА_4 збудував житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами в
АДРЕСА_1. Після його смерті будинок в
рівних частинах успадкували його
дружина ОСОБА_5 та син від першого шлюбу
ОСОБА_4 - по 1/2 частини кожний.
Згодом померла і ОСОБА_5, після смерті
якої належну їй 1/2 частину будинку в
рівних частинах успадкували її брат
ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_6 - по 1/4 частини
В 1983 році померла і ОСОБА_6, яка залишила
своєму синові ОСОБА_7 в спадок свою 1/4
частину будинку, яку після смерті
останнього успадкувала його дружина -
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки
ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася
спадщина, до якої входить 1/2 частина
будинку, яку ОСОБА_1 успадкувала за
Таким чином, на сьогоднішній день є три
власники будинку: ОСОБА_1, якій належить
1/2 частина будинку, ОСОБА_2, якому
належить 1/4 частина будинку, і ОСОБА_3,
якій також належить 1/4 частина будинку.
Влітку 2013 року частини будинку, які
належали ОСОБА_2 та ОСОБА_3, обвалилися.
Це сталося внаслідок того, що в
належних останнім частинах будинку
впродовж останніх двадцяти трьох років
ніхто не проживав, протягом тривалого
часу ніхто за ними не доглядав та не
вживав жодних заходів з їх утримання та
ремонту. Вказані частини будинку нині є
повністю занедбаними і знаходяться у
аварійному стані. Аварійний стан
належних відповідачам частин будинку
може потягнути руйнування її частини
будинку. Всі її намагання віднайти
відповідачів виявилися марними. На
сьогоднішній день належна їй частина
будинку є цілісним будинковолодінням,
однак, попри це, вона позбавлена
можливості здійснювати своє право
власності на нього через реєстрацію
права власності по 1/4 частині будинку
за ОСОБА_2 та за ОСОБА_3, що не існують в
Враховуючи, що належні ОСОБА_2 і ОСОБА_3
частини будинку фактично знищені, хоча
частки таких у будинку значаться
зареєстрованими, то подання останніми
заяви про державну реєстрацію
припинення права власності на належні
їм частини будинку, які були знищені, не
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, відповідно до поданої через
канцелярію суду заяви, просила позов
задовольнити з підстав зазначених у
ньому та розглянути справу за її
відсутності за наявними у ній
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явилися повторно, будучи
належним чином повідомленими про час
та місце слухання справи, а тому суд
приходить до переконання про
можливість розгляду справи у
відсутності відповідачів згідно вимог
ч.4 ст.169 ЦПК, ч.1 ст.224 ЦПК України та
ухвалює заочне рішення.
Представник третьої особи без
самостійних вимог на предмет спору -
виконавчого комітету Косонської
сільської ради, в судове засідання не
з'явився, однак подав заяву в якій
просить розглянути справу без їх
участі та не заперечує проти позовних
Перевіривши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилалася, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що будинок за
адресою АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 - 1/2
частина будинку, ОСОБА_2 - 1/4 частина
будинку та ОСОБА_3 - 1/4 частина будинку.
у 1905 році ОСОБА_4 був збудував житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами в АДРЕСА_1. Після його смерті
будинок в рівних частинах успадкували
його дружина ОСОБА_5 та син від першого
шлюбу ОСОБА_4 - по 1/2 частини кожний.
Згодом померла і ОСОБА_5, після смерті
якої належну їй 1/2 частину будинку в
рівних частинах успадкували її брат
ОСОБА_2 та сестра ОСОБА_6 - по 1/4 частини
В 1983 році померла і ОСОБА_6, яка залишила
своєму синові ОСОБА_7 в спадок свою 1/4
частину будинку, яку після смерті
останнього успадкувала його дружина -
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки
ОСОБА_4, після смерті якого відкрилася
спадщина, до якої входить 1/2 частина
будинку, яку ОСОБА_1 успадкувала за
Відповідно до технічного паспорту на
садибний житловий АДРЕСА_1 є три
власники: ОСОБА_1, якій належить 1/2
частина будинку, ОСОБА_2, якому належить
1/4 частина будинку, і ОСОБА_3, якій також
належить 1/4 частина будинку (а.с. 10-14).
Згідно з додатком 2.4. до технічного
паспорта на садибний (індивідуальний)
житловий будинок від 24 квітня 2012 року,
вартість Будинку разом з належними до
нього господарськими будівлями і
спорудами становить 97 574 гривень,
відповідно - вартість 1/2 частини
Будинку становить половину від цієї
суми, тобто 48 787 гривень.
Також, встановлено, що належні частини
будинку, які належали ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
обвалилися, що підтверджується актом
обстеження житлового будинку
садибного типу від 09 вересня 2013 року,
який складено депутатською комісією
Косоньської сільської ради,
Берегівського району, Закарпатської
На сьогоднішній день належна позивачу
частина будинку є цілісним
будинковолодінням, однак, попри це,
вона позбавлена можливості
здійснювати своє право власності на
нього через реєстрацію права власності
по 1/4 частині будинку за ОСОБА_2 та за
ОСОБА_3, які фактично в натурі не
Таким чином, належна ОСОБА_1 на праві
власності 1/2 частина будинку загальною
площею 90,5 кв. м., в тому числі 47,4 кв. м. -
житлової, фактично є окремим житловим
будинком, на який позивачка позбавлена
можливості здійснювати своє право
власності, через формальну реєстрацію
співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яким
належить по 1/4 частині будинку. Належні
частини будинку співвласників ОСОБА_2
та ОСОБА_3, не існують у матеріальній
формі, в зв'язку з чим, вони не можуть
використовуватися за цільовим
призначенням, функції щодо здійснення
права власності на ці частини будинку
ніким не виконуються.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
Згідно зі статтею 349 ЦК України право
власності на майно припиняється в разі
його знищення. У разі знищення майна,
права на яке підлягають державній
реєстрації, право власності на це майно
припиняється з моменту внесення за
заявою власника змін до державного
Відповідно до ст. 365 ЦК України право
особи на частку у спільному майні може
бути припинене за рішенням суду на
підставі позову інших співвласників,
якщо частка є незначною і не може бути
виділена в натурі; річ є неподільною;
спільне володіння і користування
майном є неможливим; таке припинення не
завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї. Суд
постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.
Як встановлено в судовому засіданні,
ОСОБА_1, належить 1/2 частина будинку, а
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить по 1/4 частині
в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1.
Оскільки, співвласники ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, в будинку не проживають
впродовж останніх двадцяти трьох
років, жодних заходів з утримання та
ремонту будинку не приймали, що
призвело до руйнування їх частин у
зазначеному будинку.
Таким чином, оскільки на сьогоднішній
день належна частина будинку ОСОБА_1 є
цілісним будинковолодінням, а частини
будинку, які налажать ОСОБА_2 та ОСОБА_3
зруйновані, з метою усунення
невизначеності відносин власності
вищезгаданого будинку, а також,
враховуючи, що позивачка позбавлена
можливості здійснювати своє право
власності на нього, через реєстрацію
права власності на 1/4 частину будинку
за ОСОБА_2 та 1/4 частину будинку за
ОСОБА_3, суд приходить до висновку, що
позов ОСОБА_1 слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 57-60, 64, 169, 197 ч. 2, 208, 209, 212-215, 218,
223, 224-226, 232 ЦПК України, ст.ст. 349, 360, 365, 392,
1261, 1270 ЦК України,
Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/4
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати 1/2 частину житлового будинку,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальна площа якої 90,5 кв. м., в тому
числі житлова - 47,4 кв. м., цілим житловим
Визнати за ОСОБА_1, право власності на
житловий будинок садибного типу з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1 - в цілому.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з його
оголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
Берегівським районним судом за
письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яка може
бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя:
Ільтьо І. І.