Справа №
Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі судді Фісун Н.В., при
секретарі Слинько Ю.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: Оріхівський районний сектор
УДМС України в Запорізькій області про
усунення перешкод у здійсненні права
власності та зняття з реєстраційного
Позивачі звернулися до суду з позовом
в якому вказують, що вони мають у
приватній власності квартиру АДРЕСА_1.
У зазначеній квартирі зареєстровані
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. З моменту
придбання вказаного майна позивачі
мешкають та користуються вказаною
квартирою, відповідач за вказаною
адресою не мешкав жодного дня, особисті
речі відповідача у квартирі відсутні.
Тому позивачі просять усунути
перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2 в здійснені
права власності нерухомим майном -
квартирою АДРЕСА_1, визнавши ОСОБА_3
таким, що втратив право користування
квартирою АДРЕСА_1. Зняти ОСОБА_3 з
реєстраційного обліку за адресою:
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на
позовних вимогах наполягає, прохає суд
Відповідач у судове засідання не
з'явився, по невідомій суду причині, про
час і місце судового засідання
повідомлений належним чином у судовому
Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, надав заяву, у
якій прохає справу розглянути у його
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК
України, у разі повторної неявки в
судове засідання відповідача,
повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних у
справі даних чи доказів (постановляє
Суд, заслухавши позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
є власниками квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується технічним паспортом,
договором купівлі-продажу від 07 жовтня
Також судом встановлено, що у
належному позивачеві на праві
приватної власності квартирі за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований
ОСОБА_3, підтвердженням чого є акт №340
обстеження матеріально-побутових умов
проживання від 17.07.2014 року, довідка
виконавчого комітету Нестерянської
сільської ради Оріхівського району
Запорізької області №198 від 17.07.2014 року
Позивач обґрунтовуючи свої вимоги
щодо визнання особи такою, що втратила
право користування житловим
приміщенням стверджував, що відповідач
ОСОБА_3 у квартирі, що належить
позивачам на праві приватної власності
не проживає з 12.11.2011 року.
Відповідно до положень ст. 71, ст. 72 ЖК
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім"ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців. Якщо наймач або члени
його сім"ї були відсутні з поважних
причин понад шість місяців, цей строк
за заявою відсутнього може бути
продовжено наймодавцем, а в разі спору
судом. Визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться у судовому порядку.
Відповідно до ст. 107 ЖК наймач або член
його сім'ї, який вибув на інше постійне
місце проживання, втрачає право
користування жилим приміщенням з дня
За роз'ясненнями п. 11 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 2 від
12 квітня 1985 року з подальшими змінами
"Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України", у справах
про визнання наймача або члена його
сім"ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням, на
ствердження вибуття особи до іншого
постійного місця проживання, суд може
брати до уваги будь-які фактичні дані,
які свідчать про обрання стороною
іншого постійного місця проживання
(повідомлення про це в листах, розписка,
переадресовка кореспонденції,
утворення сім'ї в іншому місці,
перевезення майна в інше жиле
приміщення, виїзд в інший населений
пункт, укладення трудового договору на
невизначений строк тощо). Суд може
визнати особу такою, що втратила право
користування жилим приміщенням, лише з
однієї вказаної позивачем підстави,
передбаченої ст. 71 або ст. 107 ЖК.
Підтвердженням того, що ОСОБА_3 не
проживає за адресою: АДРЕСА_1, є акт №340
обстеження матеріально-побутових умов
проживання від 17.07.2014 року, довідка
виконавчого комітету Нестерянської
сільської ради Оріхівського району
Запорізької області №198 від 17.07.2014 року,
де вказано, що ОСОБА_3 зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1, але з 12.11.2011 року за
вказаною адресою не проживає (а.с.10, 11).
Таким чином, зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання ОСОБА_3
таким, що втратив право користування
житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК
України, ст.ст.71, 72, 107 ЖК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 12 квітня 1985 року з
подальшими змінами "Про деякі питання,
що виникли в практиці застосування
судами Житлового кодексу України"суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя
особа: Оріхівський районний сектор
УДМС України в Запорізькій області про
усунення перешкод у здійсненні права
власності та зняття з реєстраційного
обліку - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2,
таким, що втратив право на користування
Зобов'язати Оріхівський районний
сектор управління державної
міграційної служби України в
Запорізькій області скасувати
реєстрацію ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, за
Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області

Н.В.Фісун