Справа 637/190/14, 2/637/121/14 20.03.2014
РІШЕННЯ

Іменем
України

18 березня 2014 року
Шевченківський районний суд
Харківської області

у складі: головуючого -
Тордія Е.Н.

за участю :секретаря
- Гутарєвої В.С.

позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні с.м.т. Шевченкове цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до товариства
з обмеженою відповідальністю
«Харківагро-2000», товариства з
обмеженою відповідальністю «Харків
Агро 2000» про розірвання договору
оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

19 лютого 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
Шевченківського районного суду
Харківської області з вищезазначеним
позовом.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та прохав
задовольнити. В обґрунтування вимог
позивач зазначив, що в 2008 році між ним
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Харків Агро 2000»
(надалі ТОВ «Харків Агро 2000«) на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю був в
підписаний договір оренди належної
йому земельної ділянки площею 4,2348
гектари.

14 травня 2008 року зазначений договір
оренди землі був зареєстрований в
Шевченківському районному відділі
Харківської регіональної філії «Центр
ДЗК при Держкомземі України». Після
підписання та реєстрації договору
оренди землі ТОВ «Харків Агро 2000»
земельну ділянку не обробляло і
орендну плату не сплачувало.
З'ясувалось ,що колишній директор ТОВ
«Харківагро-2000» шахрайським шляхом
,зареєстрував підприємство зі схожою
назвою ТОВ «Харків Агро 2000» і укладав з
людьми договори оренди. Але
орендованою землею користувалось ТОВ
«Харківагро-2000» за що сплачувало
оренду плату. В 2012 році він дізнався, що
з зазначених вище підстав заведено
кримінальне провадження і ТОВ «Харків
Агро 2000» ліквідовано. На підставі його
заяви дирекція ТОВ «Харківагро-2000»
повернуло йому земельну ділянку в
належному стані, що надало змогу в 2013
році самостійно її використовувати за
цільовим призначенням. В 2013 році
звернувшись до Державної
реєстраційної служби Шевченківського
районного управління юстиції з питання
отримання витягу про право власності
на земельну ділянку, йому було
відмовлено так як в Державному реєстрі
значаться зареєстрований договір
оренди землі з ТОВ «Харків Агро 2000».
Відповідно до договору оренди землі, а
саме пункту 35 дангого договору дія
договору припиняється у разі
ліквідації юридичної особи - орендаря.
На теперішній час він самостійно
обробляю земельну ділянку, але не може
повною мірою розпоряджатися своїм
майном через наявність договору оренди
землі з ТОВ «Харків Агро 2000».
Враховуючи ,що ТОВ ліквідовано , він
змушений звернувся до суду та просить
розірвати договір оренди землі ,
укладений з ТОВ «Харків Агро 2000» від 14
травня 2008 року за №18, у зв'язку з
ліквідацією орендаря.

Представники ТОВ «Харківагро-2000»
, ТОВ «Харків Агро 2000» в судове
засідання не з'явились, про слухання
справи були повідомлені належним
чином..

Суд вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно із ч. 1 ст.3 ЦПК України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.

Статтею 55 Конституції України кожному
гарантовано право на судовий захист
оспорюваних або не визнаних прав.

Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного
кодексу України суд розглядає цивільні
справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Стаття 60 ЦПК України передбачає
,що кожна сторона зобов'язана довести
ті обставини , на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і
заперечень.

ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки, розміром 4.2348 га,,на підставі
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку, (серія
ХР № 112744 ).

Матеріали справи містять договір
оренди землі від 2008 року, який
зареєстрований 14 травня 2008 року в
Шевченківському районному відділі
Харківської регіональної філії "Центр
ДЗК при Держкомземі України" за №
18.

Довідкою № 6 виданою генеральним
директором ТОВ «Харківагро-2000» від 14
січня 2014 року зазначено, що земельна
ділянка , яка належить ОСОБА_1, даним
господарством не використовується з 2013
року. Заборгованості по виплаті
орендної плати немає.

З до довідки № 32 виданої гереральним
директором ТОВ «Харківагро-2000» від 13
березня 2014 року вбачається, що дане
господарство немає жодного відношення
до договору складеного між ТОВ «Харків
Агро 2000» та ОСОБА_1 та не є його
првонаступником.

Відповідно до витягу Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (серія АВ №
805539 від 11 березня 2014 року), ТОВ «Харків
Агро 2000» ліквідовано.

Пунктом 35 Договору оренди землі від 2008
року укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ
«Харків Агро 2000»,передбачено, що дія
договору припиняється у разі
ліквідації юридичної особи - орендаря.
Це положення також передбачено ст. 31
Закону «Про оренду землі».

Протилежного відповідачами суду не
надано.

Згідно Постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16 квітня 2004 року № 7 із
подальшими змінами питання про
дострокове припинення користування
землею на умовах оренди вирішується
шляхом пред'явлення позову про
розірвання договору.

Державою, а саме Конституцією України
відповідно до ст.41 забезпечується
кожному право володіти, користуватися
та розпоряджатися своєю власністю.
Право приватної власності набувається
в порядку визначеному законом. Право
власності є непорушним.

Зазначене положення повністю
відповідає захисту права власності,
яке гарантується ст. 1 Першого
протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод, що у
відповідності до ст. 9 Конституції
України є частиною національного
законодавства.

Оцінивши надані суду докази у їх
сукупності , давши їм належну правову
оцінку суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 є доведеними та
такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищезазначене та керуючись
ст.ст. 3,10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст.651, 652 Цивільного Кодексу України, ст.
31 Закону «Про оренду землі», ст. 41
Конституції України, ст. 1 Першого
протоколу до Європейської Конвенції з
прав людини та основних свобод ,суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Розірвати договір оренди землі
укладеного між ОСОБА_1 та товариством з
обмеженою відповідальністю «Харків
Агро 2000», зареєстрованого 14 травня 2008
року за № 18.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні в судовому засіданні,
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

СУДДЯ

637/190/14-ц