УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2014 року
Личаківський районний суд м. Львова

в складі : головуючого - судді Нора
Н.В.

при секретарі
Заверуха О.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про захист прав співвласника
житлового будинку,

у
с т а н о в и в :

У провадженні Личаківського
районного суду м. Львова знаходиться
цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про захист прав співвласника
житлового будинку .

В судовому засіданні сторони
звернулись до суду з клопотанням, в
якому просять визнати укладену між
сторонами по справі мирову угоду, умови
якої викладені в письмовій формі на
трьох аркушах та справу провадженням
закрити.

З'ясувавши обставини справи, суд
приходить до висновку, що клопотання
підлягає до задоволення, оскільки
умови укладеної між сторонами мирової
угоди не суперечать закону і не
порушують чиїх - не будь прав чи
охоронюваних законом інтересів.

Керуючись ст. ст. 175, 205 п.4, 206, 209, 210
ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Визнати укладену 10 лютого 2014 року
між позивачем ОСОБА_1 з однієї сторони
та відповідачем ОСОБА_2 з другої
сторони, мирову угоду, за умовами якої:

1.Відповідач (надалі сторона 2) визнає
право власності позивача (надалі -
сторона 1) на 1/6 частину
будинковолодіння АДРЕСА_1 поштовий
індекс 79067, а також справедливими
позовні вимоги позовної заяви Сторони-1
і зобов'язується не чинити перешкод у
допуску працівника ЛО «БТІ і ЕО» для
здійснення інвентаризації,
виготовлення технічного паспорту та
проведення процедури державної
реєстрації права власності Сторони-1 на
частку у спільному майні і не чинити
перешкод у володінні та користуванні
цією часткою Стороні-1 та користуватись
своєю часткою у такому майні виключно в
порядку і на умовах визначених цією
Мировою угодою.

2.Сторона-1 визнає право власності
Сторони-2 на 5/6 частин будинковолодіння
АДРЕСА_1 поштовий індекс 79067 і
зобов'язується не чинити Стороні-2.
перешкод у володінні та користуванні
її часткою у спільному майні та
користуватись своєю часткою у такому
майні виключно в порядку і на умовах
визначених цією Мировою угодою.

3.За для належного розуміння та
сумлінного виконання умов Мирової
угоди Сторони визнають право власності
Сторони-1 на 1/6 будинку і право
володіння та користування 1/6 земельної
ділянки та право власності Сторони-2 на
5/6 будинку і право володіння та
користування 5/6 земельної ділянки які
відповідно до Експлікації внутрішніх
площ до плану житлового будинку
представленого Стороною-2 та
Топографічного знімання з нанесенням
червоних ліній земельної ділянки за
адресою АДРЕСА_1 представленого
Стороною-1 згідно із площами будинку та
земельної ділянки Сторони визнають, що
:

3.1.Загалом із належних до володіння та
користування Сторін 819 кв.м площ
земельної ділянки Стороні -1 до
володіння та користування належить 1/6,
а саме 136,5 кв.м земельної ділянки, а
Стороні-2- 5/6, а саме 682,5 кв.м земельної
ділянки за адресою АДРЕСА_1

3.2. Загалом із 94,2 кв.м площ приміщень
будинку та надвірних будівель за
адресою АДРЕСА_1 до власності Сторони-1
належить 1/6, а саме - 15,7 кв.м, а до
власності Сторони-2 належить 5/6, а саме
78,5 кв.м із яких :

1. По підвалу- 1,52 кв.м - належних
Стороні-1, а 7,58 кв.м - належний Стороні-2

2. По першому поверху - 9,53 кв.м -
належних Стороні-1, а 47,67 кв.м - належних
Стороні-2

3. По мезоніну- 4,65 кв.м - належних
Стороні-1, а 23,25 кв.м - належних Стороні-2

4. По сараю- 2,5 кв.м - належних
Стороні-1, а 12,5 кв.м - належних Стороні-2

4.Сторони усвідомлюючи факт того, що
розподіл в натурі часток у спільному
майні відповідно до ідеальних є вкрай
ускладненим і не можливим без взаємних
одна одній поступок домовились про
наступний порядок виділення у
володіння та користування приміщень
будинковолодіння АДРЕСА_1 із яких:

1.1. Стороні-2 належить:

1.1.1. підвальний поверх площею 9,1
кв.м

4.1.2 житлові приміщення першого
поверху визначені літерами 1-1 площею 6,1
кв.м, 1-2 площею 18,0 кв.м, 1-3 площею 8,8 кв.м,
1-5 площею 8,8 кв.м та 1-7 площею 4,8 кв.м

4.1.3 приміщення мезоніну визначені
літерами 1-6 площею 8,6 кв.м , 1-8 площею 7,1
кв.м 1-9 площею 7,3 кв.м, 1-10 площею 4,9 кв.м
залишаються у володіння та
користуванні Сторони-2

1.2. Стороні-1 належить:

4.2.1 житлова кімната першого
поверху визначена літерою 1-4 площею 10,7

кв.м.

4.2.2 надвірна будівля - сарай площею
15 кв.м для подальшої забудови
відповідно до проекту будівництва -
узгодженого Сторонами Додатку до цієї
Мирової угоди.

5. Сторони шляхом взаємних одна
одній поступок домовились про порядок,
межі та спосіб виділення у володіння та
користування земельної ділянки за
адресою будинок АДРЕСА_1 відповідно до
конфігурації такої ділянки нанесеної
та відображеної на арк.2 Проектних
пропозицій забудови земельної ділянки
одноповерховим будинком із мезоніном
(надані Проект) для Сторони-1.

1. Задля виконання умов п.5 даної
Мирової угоди Сторони домовились про
те, що Сторона-1 після набрання законної
сили Ухвалою суду про визнання та
затвердження Мирової угоди у
встановленому Законом порядку
реалізує своє право на передачу у
власність виділеної їй у володіння та
користування частини земельної
ділянки відповідної до арк.2 Проекту
конфігурації, а Сторона-2 дає свою згоду
на таке і не чинить жодних перешкод
Стороні-1 у реалізації права на набуття
у власність цієї частини земельної
ділянки шляхом підписання необхідних
Стороні-1 для отримання та реєстрації
державного акту узгоджувальних
документів. Всі фінансові витрати
пов'язані із набуттям права власності
на вказаної конфігурації земельну
ділянку Сторона-1 несе самостійно. В
аналогічний спосіб в разі якщо
Сторона-2 виявить намір набути право
власності на виділену їй у володіння та
користування частину земельної
ділянки відповідної до арк.2 Проекту
конфігурації Сторона-1 зобов'язується
не чинити перешкод Стороні-2 у
реалізації права на передачу у
власність виділеної у володіння та
користування частини земельної
ділянки шляхом підписання необхідних
Стороні-2 для отримання державного акту
узгоджувальних документів.

2. Сторони домовились про те, що
такий порядок користування
успадкованим Сторонами майном є
справедливим і розумним, а отже не
мають наміру такий змінювати та
вважають такий обов'язковим до
виконання.

3. Сторони задля врегулювання всіх
технічних та фінансових питань,
пов'язаних із виконанням умов цієї
Мирової угоди, виключення їх
двозначного тлумачення та найбільш
зручного і належного виконання
домовились про таке:

8.1. спільними зусиллями та коштами
облаштувати відокремлений вхід на
земельну ділянку та в житлову кімнату
позначену літерою 1-4 для Сторони-1 і всі
витрати на таке поділити порівну
згідно із узгодженими розрахунками у
вигляді вартості придбання матеріалів,
здійснення робіт та надання послуг і
беруть на себе зобов'язання вчинити
таке протягом 7 днів після пред'явлення
одна одній відповідних платіжних
документів. Сторони не виключають
можливості прийняття виконання в
натурі шляхом надання відповідних
матеріалів або виконання певного виду
робіт. В разі якщо одна із Сторін
побажає облаштувати такий вхід із
перевищенням узгодженої вартості
матеріалів за цінами на день виконання
робіт, то Сторона, яка не погоджується
із таким відшкодовує іншій Стороні
виключно 50% мінімальної вартості
матеріалів на день вчинення вказаних
робіт, а різницю у витратах несе
Сторона, що ініціює перевищення
вартості матеріалів самостійно.

8.2. В рахунок того, що Сторона-2
поступається частиною земельної
ділянки розміром 2.1 м по периметру
проектованого будинку та частиною
земельної ділянки необхідної для
облаштування з дотриманням ДБН входу
до будинку відповідно до Проекту та
надає згоду

на таку забудову, Сторона-1
зобов'язується після отримання дозволу
на початок будівництва і до початку
закладення фундаменту під
проектований будинок перенести
вигрібну яму розміром 2 куб.м, яка є
перешкодою для реалізації Проекту і
належить Стороні-2 в узгоджене
Сторонами місце земельної ділянки
належної до володіння та користування
Стороні-2 в розмірах і із матеріалів
аналогічних тим із яких вона
улаштована Стороною-2, а Сторона-2 в свою
чергу зобов'язується прийняти таке
виконання і не мати майнових претензій
до Сторони-1.

8.3. Сторона-1 зобов'язується по
закінченні всіх законодавчо
визначених процедур, пов'язаних із
введенням в експлуатацію та державною
реєстрацією проектованого

будинку у встановленому Законом
порядку відмовитись від свого права на
володіння та користування кімнатою
визначеною літерою 1-4 площею 10,7 кв.м на
користь Сторони-2 та не чинити Стороні-2
жодних перешкод у одноосібному
володінні та користуванні всіма
приміщеннями будинку, а також частково
відмовитись від свого права
одноосібного користування
палісадником перед будинком загальною
площею 50 кв.м і передати Стороні-2 у
володіння і користування 20 кв.м. цієї
частини земельної ділянки та не чинити
Стороні-2 жодних перешкод у володіння
та користуванні вказаного розміру
частиною палісаднику. Сторони в рівних
частках спільними зусиллями та коштами
зобов'язуються ліквідувати
відокремлений вхід в житлову кімнату
позначену літерою 1-4 та відокремити
парканом узгоджену між Сторонами
частину земельної ділянки перед
будинком для Сторони-1 в розмірі 30 кв.м в
порядку та спосіб встановлені п. 8.1 цієї
Мирової угоди.

8.4. Сторона-2 зобов'язується не
чинити перешкод у тимчасовому
користуванні належного та достатнього
розміру визначеною та узгодженою
Сторонами частиною земельної ділянки,
що перебуває у володінні та
користуванні Сторони-2 для
обслуговування будівництва в тому
числі для складування будівельних
матеріалів, в'їзду автомобілів та
механізмів. В свою чергу Сторона-1
зобов'язується після введення в
експлуатацію будинку звільнити
виділену Стороною-2 частину земельної
ділянки від будівельних матеріалів та
привести таку у попередній стан
власними зусиллями та коштами.

8.5. Щодо порядку розв'язання
фінансових питань сторони домовились
про те, що не пізніше ніж у 60- денний
термін від набрання чинності Ухвалою
суду про визнання та затвердження
мирової угоди Сторона-2 зобов'язується
відшкодувати Стороні-1 загалом 1042,76 грн.
витрат із яких:

8.5.1. 50% понесених Стороною-1 витрат,
пов'язаних із розглядом справи
відповідно до платіжного документу, що
становить 114,70 грн. судового збору,

8.5.2. 50% понесених Стороною-1 витрат
пов'язаних із оплатою послуг ДО «БТІ і
ЕО» згідно із платіжним документом №
15099 від 24.06.2011 року, що становить 160,55 грн.
При цьому Сторона-2 зобов'язується не
перешкоджати у виготовленні
працівникам ЛОР БТІ і ЕО» технічного
паспорту будинку для подальшої
державної реєстрації права власності
Сторони-1 на визначену п.п. 4.4 та 4.5 цієї
Мировою угоди частку нерухомого майна.

8.5.3. 50% витрат Сторони-1 на
виготовлення викопіювання плану
земельної ділянки із розрахунку повної
вартості таких в розмірі 338,52 грн.
згідно із платіжним документом № 150310014
від 03 червня 2013 року на вказану суму та
№150310014 від 03 червня 2013 року банківських
послуг на суму 5,00 грн. із яких Стороні-2
на користь Сторони-1 належить до
відшкодування 171,76 грн.

8.5.4. Сторони вважають справедливим
і розумним в рахунок компенсації
витрат часу пов'язаного із виїздом на
місце із представником ЛКП
«Архітектурно-планувальне бюро» та
двічі із представником ПП
«Євроелітбуд» , складанням та
узгодженням тексту цієї мирової угоди
виплатити винагороди представнику
Сторони-1 в сумі потрійного розміру
мінімальної заробітної плати із
розрахунку витрат 16 годин праці, що
загалом становить 391,50 грн. = 1218,00
грн./168*16 *3 із яких Стороні-2 належить
відшкодувати Стороні-1 50% таких витрат,
а саме 195,75 грн.

8.5.5. 50% витрат, понесених Стороною-1
і пов'язаних із підготовкою та
складанням цієї Мирової угоди у
вигляді витрат на підготовку
відхилених Стороною-2 Проектних
пропозицій поділу одноквартирного
будинку АДРЕСА_1 у сумі 800,00 грн. із яких
Стороні-2 на користь Сторони-1 належить
до відшкодування 400,00 грн.,

8.6. Сторона-1 відмовляється від
стягнення із Сторони-2 відшкодування
моральної шкоди в сумі 1346,60 грн.,
відшкодування за безоплатне
користування його Сторони-1 часткою
майна в сумі 6733,00 грн.

8.7. Всі інші витрати пов'язані із
отриманням юридичних послуг та всіх
інших витрат, пов'язаних із розглядом
справи кожна Сторона несе самостійно.

8.8. Всі фінансові витрати,
пов'язані із затвердженням Проекту та
будівництвом окремого будинку для себе
Сторона-1 несе самостійно.

8.9. Всі витрати пов'язані із
набуттям права власності на
узгодженого розміру і конфігурації
частин земельної ділянки відповідно до
арк.2 Проекту Сторони несуть
самостійно.

8.10. Сторони несуть спільні витрати
за житлово-комунальні послуги із яких
Сторона-1 зобов'язується доплачувати
Стороні-2 частину витрат на опалення
приміщення визначеного літерою 1-4
площею 10,7 кв.м. в розмірі 15,26% таких
щомісячно протягом часу фактичного
користування, що відповідає виділеній
частці площ будинку, які підлягають
опалюванню.

8.11. Сторона-1 встановлює лічильник
обліку електроенергії в кімнаті
визначеною літерою 1-4 та доплачує
Стороні-1 свою частку витрат за
користування електричною енергією
відповідно до показника засобу обліку
такої і зобов'язується таке
здійснювати сумлінно щомісячно
протягом часу фактичного користування
вказаною житловою кімнатою до 20 числа
кожного місяця шляхом внесення плати
за таке на відповідний розрахунковий
рахунок

8.12. Сторони зобов'язуються
сплачувати земельний податок у розмірі
часток виділеної кожній із Сторін у
володіння та користування земельної
ділянки відповідної до арк.2 Проекту
конфігурації і вважають розумним і
справедливим Стороні-1 до початку
будівельних робіт сплачувати 1 /6
частину такого податку, а Стороні-2 - 5/6
частин такого податку і зобов'язуються
вчиняти таке від моменту підписання
цієї Мирової угоди до отримання
державного акту про право власності на
земельну ділянку Стороною-1.

9. Сторони домовились про те, що
приймають на себе зобов'язання не
перешкоджати одна одній у
розпорядженні на власний розсуд
визначеними цією Мировою угодою
частками успадкованого майна, вчиняти
щодо вказаного майна передбачені
чинним законодавством України угоди не
порушуючи при цьому прав та законних
інтересів кожної із Сторін цієї
Мирової угоди та сумлінно виконувати
всі її умови. Всі спори, що можуть
стосуватись виконання умов угоди
Сторони домовились вирішувати шляхом
переговорів.

10. Сторона-2 в разі визнання Судом
цієї Мирової угоди зобов'язується
здійснити в повному обсязі всі платежі
визначені п.8.5 цієї Мирової угоди на 60-й
день із дня набрання законної сили
Ухвалою Суду «Про визнання Мирової
угоди», а Сторона-1 прийняти таке
виконання і не мати грошових претензій
до Сторони-2

11. В разі невиконання Стороною-2
умов Мирової угоди в строки та в
порядку нею встановлені Сторона-1
залишає за собою право вжити заходи до
примусового виконання частини
невиконаного грошового зобов'язання в
порядку встановленому чинним
законодавством України з урахуванням
нанесених матеріальних збитків, що не
звільняє Сторону-2 від виконання своїх
зобов'язань за даною Мировою угодою і в
свою чергу визнає за Стороною-2 право на
вжиття аналогічних заходів
примусового виконання умов Мирової
угоди в разі порушення їх Стороною-1.

12. Додаток до Мирової угоди у
вигляді Проекту «Будівництво
житлового будинку в АДРЕСА_1 є
невід'ємною частиною цієї мирової
угоди. План розташування будівель та
споруд на арк.2 Проекту Сторони
визнають за згоду Сторони-2 на передачу
у власність відповідної конфігурації
земельної ділянки під будівництво для
Сторони-1 та згоду на забудову такої
ділянки житловим будинком відповідно
до арк. 1-11 Проекту, для подальшої
реалізації вказаного Проекту в порядку
та спосіб встановлені законодавством
України за рахунок власних коштів
Сторони-1.

Мирова угода укладена у 3-х
примирниках, по одному примірнику для
кожної сторони, та
один примірник для Личаківського
районного суду м. Львова.

Сторони заявляють, що умови
мирової угоди не суперечать закону і не
порушують права, свободи чи інтереси
інших осіб. Наслідки пов'язані з
укладенням та визнанням судом даної
мирової угоди, передбачені ст..ст. 175, 205,
206 ЦПК України, сторонам відомі.

Сторони усвідомлюють всі процесуальні
наслідки укладення цієї мирової угоди.

В зв'язку з укладенням і
визнанням даної мирової угоди цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
захист прав співвласника житлового
будинку - провадженням закрити.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Личаківський районний суд м. Львова
шляхом подання протягом п»яти з дня її
проголошення апеляційної скарги або в
порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК
України.

Суддя:
Нор Н. В.