Справа № 570/4671/13-ц
Номер провадження 2/570/228/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2014 року

Рівненський районний суд Рівненської
області в особі:

судді Штогуна О.С.

при секретарі Соломицька Л.М.

за участю представника позивача
Лук`янова О.В.

представника відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рівне цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Банк "Фінанси
та кредит " філія "Північно-Західне
регіональне управління" АТ "Банк
"Фінанси та кредит", як трнтьої особи,
яка заявляє самостійні вимоги на
предмет спору до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
, -

в с т а н о в и в :

ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі
філії "Північно-Західне регіональне
управляння", як правонаступник ТОВ
"БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" звернулось у
суд, як третя особа яка заявляє
самостійні вимоги щодо предмета спору,
з позовною заявою до ОСОБА_2 та ОСОБА_4
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0,15 га,
кадастровий номер :03:012:0029 за
адресо: АДРЕСА_2.

В обґрунтування позовних вимог ПАТ
"БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" посилається на
те, що 03.03.2007 року між ТОВ "БАНК "ФІНАНСИ
ТА КРЕДИТ", правонаступником якого є
ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі
філії "Північно-Західне регіональне
управління" ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА
КРЕДИТ", та ОСОБА_4 був укладений
кредитний договір № Ф1-07/52612-1414, а 04.12.2007
року укладена додаткова угода № 1, за
якими вона отримала кредит у сумі 49700,00
доларів США із сплатою по процентній
ставці 14% річних, зі строком повернення
до 03.03.2017 року.

З метою забезпечення вищевказаних
кредитних зобов'язань, 03.03.2007 року поміж
ТОВ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" та ОСОБА_4
укладено два іпотечних договори, а
04.12.2007 року додаткові угоди до них,
згідно яких остання передала банку в
іпотеку житловий будинок з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,15
га., кадастровий номер :03:012:0029.

Ухвалою Рівненського міського суду
Рівненської області від 31.05.2010 року та
ухвалою цього ж суду від 25.06.2010 року
визнано мирові угоди, відповідно до
яких ОСОБА_4 в рахунок погашення
заборгованості передала у власність
ОСОБА_2 вищевказані житловий будинок і
земельну ділянку, які перебували в
іпотеці ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ".

На підставі вище перерахованих ухвал
Рівненського міського суду
Рівненської області, ОСОБА_2
зареєструвала за собою право власності
на житловий будинок (загальною площею
133,2 кв.м., жилою площею 60,8 кв.м.) з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку
площею 0,15 га., кадастровий номер
:03:012:0029, цільове призначення якої -
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 та набула прав і
обов'язків іпотекодавця.

В результаті неналежного виконання
кредитних зобов'язань ОСОБА_4 допустила
заборгованість, яка станом на 21.06.2013
року становить 1282307,11 грн.

Враховуючи неналежне виконання ОСОБА_4
умов кредитного договору ПАТ "БАНК
"ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" набуло права
звернення стягнення на вищевказані
предмети іпотеки.

Представник третьої особи, яка заявляє
самостійні вимоги щодо предмета спору,
в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі пославшись
на обставини викладенні в позовній
заяві.

Відповідач, ОСОБА_2 будучи належним
чином повідомленою про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явилась, уповноважила представляти
свої інтереси ОСОБА_3.

Представник відповідача ОСОБА_2
повідомив, що його довіритель позовні
вимоги визнає частково, а саме не
визнає розмір заборгованості щодо суми
нарахованої пені.

Відповідач ОСОБА_4, будучи належним
чином повідомленою про час та місце
розгляду справи в судове засідання не
з'явилась про причини неявки суд не
повідомила.

Заслухавши пояснення представника
третьої особи, яка заявляє самостійні
вимоги щодо предмета спору,
представника відповідача, оцінивши
дослідженні в судовому засіданні
докази, суд приходить до переконання,
що позов підлягає задоволенню
частково.

Судом встановлено, що 03.03.2007 року між
ТОВ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ",
правонаступником якого є ПАТ "БАНК
"ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" в особі філії
"Північно-Західне регіональне
управління" ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА
КРЕДИТ", та ОСОБА_4 був укладений
кредитний договір № Ф1-07/52612-1414, а 04.12.2007
року укладена додаткова угода № 1, за
якими вона отримала кредит у сумі 49700,00
доларів США із сплатою по процентній
ставці 14% річних, зі строком повернення
до 03.03.2017 року.

За вказаним кредитним договором ОСОБА_4
зобов'язалась щомісячно в термін до 10
числа здійснювати погашення
заборгованості відповідно до додатку
№ 1 до додаткової угоди № 1 від 04.12.2007
року до кредитного договору №
Ф1-07/52612-1414 від 03.03.2007 року.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно ст.ст.525, 526, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в термін, передбачений
договором.

З моменту отримання кредиту ОСОБА_4 не
виконувала належним чином умови
кредитного договору, внески сплачувала
частково, внаслідок чого утворилась
заборгованість за кредитним договором,
що порушує права позивача як кредитора.

Відповідно до п.3.4. кредитного договору
банк має право вимагати дострокового
повернення кредитних ресурсів, сплати
нарахованих процентів по них,
неустойки відповідно до умов цього
договору у випадку якщо позичальник
несвоєчасно або не в повному обсязі
здійснював зарахування грошових
коштів на погашення заборгованості по
кредиту та/або на сплату процентів.

Згідно наданого позивачем розрахунку,
станом на 21.06.2013 року, заборгованість
відповідача по кредитному договору
становить 1282307,11 грн., з яких: по кредиту
- 43600,34 доларів США (еквівалент у
національній валюті - 348497,62 гривень); по
відсотках - 18887,71 доларів США
(еквівалент у національній валюті -
150969,47 гривень). Відповідно до п.6.1
кредитного договору відповідачу
нарахована пеня за несвоєчасне
повернення кредиту та несвоєчасну
сплату відсотків за період з 21.06.2012 року
по 21.06.2013 року на загальну суму 782840,13
гривень.

Суд не може погодитись і наданим ПАТ
"БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" розрахунком.
Так, відповідно до рішення
Рівненського міського суду
Рівненської області від 21.08.2013 року в
задоволенні позовних вимог ПАТ "БАНК
"ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" до ОСОБА_4 щодо
стягнення з неї за кредитним договором
№Ф1-07/52612/-1414 від 03.03.2007 року пені за
період з 01.07.2011 року по 20.06.2013 року
відмовлено, що свідчить про
відсутність у останньої
заборгованості по сплаті пені за
період з 21.06.2012 року по 21.06.2013 року. Поряд
з цим рішенням Рівненського міського
суду Рівненської області з ОСОБА_4
стягнуто пеню в розмірі 20000,00 грн. за
кредитним договором №Ф1-07/52612/-1414 від
03.03.2007 року, за період до 01.07.2011 року.

За таких умов загальна заборгованість
відповідача перед позивачем за
кредитним договором станом на 21.06.2013
року становить 519467,09 гривень, з яких:
43600,34 доларів США (еквівалент у
національній валюті - 348497,62 гривень)
заборгованість по кредиту; 18887,71
доларів США (еквівалент у національній
валюті - 150969,47 гривень) заборгованість
по відсоткам; 20000,00 грн. нарахована пеня
за несвоєчасне повернення кредиту та
несвоєчасну сплату відсотків.

З метою забезпечення вищевказаних
кредитних зобов'язань, 03.03.2007 року поміж
ТОВ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" та ОСОБА_4
укладено два іпотечних договори, а
04.12.2007 року додаткові угоди до них,
згідно яких остання передала банку в
іпотеку житловий будинок (загальною
площею 133,2 кв.м., жилою площею 60,8 кв.м.) з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку
площею 0,15 га., кадастровий номер
:03:012:0029, цільове призначення якої -
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Ухвалою Рівненського міського суду
Рівненської області від 31.05.2010 року та
ухвалою цього ж суду від 25.06.2010 року
визнано мирові угоди, відповідно до
яких ОСОБА_4 в рахунок погашення
заборгованості передала у власність
ОСОБА_2 вищевказані житловий будинок і
земельну ділянку, які перебували в
іпотеці ПАТ "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ".

На підставі вище перерахованих ухвал
Рівненського міського суду
Рівненської області, ОСОБА_2
зареєструвала за собою право власності
на житловий будинок (загальною площею
133,2 кв.м., жилою площею 60,8 кв.м.) з
надвірними будівлями, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 і земельну ділянку
площею 0,15 га., кадастровий номер
:03:012:0029, цільове призначення якої -
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Згідно ст. 23 Закону України "Про
іпотеку" у разі переходу права
власності (права господарського
відання) на предмет іпотеки від
іпотекодавця до іншої особи, у тому
числі в порядку спадкування чи
правонаступництва, іпотека є дійсною
для набувача відповідного нерухомого
майна, навіть у тому випадку, якщо до
його відома не доведена інформація про
обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності
на предмет іпотеки, набуває статус
іпотекодавця і має всі його права і
несе всі його обов'язки за іпотечним
договором у тому обсязі і на тих умовах,
що існували до набуття ним права
власності на предмет іпотеки.

Згідно вимог ст.33 ЗУ "Про іпотеку" у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

21.06.2013 року на адресу відповідачів було
направлено вимогу про дострокове
погашення заборгованості. Станом на
теперішній час відповідачі взяті на
себе зобов'язання, вказані у вимозі ПАТ
"БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", не виконали.

Враховуючи неналежне виконання ОСОБА_4
умов кредитного договору, суд
приходить до переконання по наявність
підстав для звернення стягнення на
предмети іпотеки за вищевказаними
договорами іпотеки, а саме: житловий
будинок (загальною площею 133,2 кв.м.,
жилою площею 60,8 кв.м.) з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,15
га., кадастровий номер :03:012:0029,
цільове призначення якої - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2

В силу вимог ст. 88 ЦПК України з
відповідачів підлягають стягненню
судові витрати понесені та
документально підтвердженні
позивачем.

На підставі ст. 23, 33 ЗУ "Про іпотеку",
ст.ст. 525, 526, 530, 1054 ЦК України, ст.ст. 10, 60,
88, 212-215, 294, 296 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного
товариства "Банк "Фінанси та кредит "
філія "Північно-Західне регіональне
управління" АТ "Банк "Фінанси та кредит"
до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
задоволити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок (загальною площею 133,2
кв.м., жилою площею 60,8 кв.м.) з надвірними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 і земельну ділянку площею 0,15
га., кадастровий номер :03:012:0029,
цільове призначення якої - для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2 в рахунок погашення
заборгованості ОСОБА_4
(ідентифікаційний код - НОМЕР_1) перед
Публічним акціонерним товариством
"БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" за кредитним
договором №Ф1-07/52612-1414 від 03.03.2007 року та
Додатковою угодою №1 від 04.12.2007 року в
розмірі 519467 (пятсот дев`ятнадцять тисяч
чотириста шістдесят сім) грн. 09 коп., з
яких: 43600,34 доларів США (еквівалент у
національній валюті - 348497,62 гривень)
заборгованість по кредиту; 18887,71
доларів США (еквівалент у національній
валюті - 150969,47 гривень) заборгованість
по відсоткам; 20000,00 грн. нарахована пеня
за несвоєчасне повернення кредиту та
несвоєчасну сплату відсотків, шляхом
продажу на прилюдних торгах у межах
процедури виконавчого провадження,
передбаченої Законом України "Про
виконавче провадження" за ціною,
встановленою за згодою між
іпотекодавцем і іпотекодержателем або
на підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_4
на користь Публічного акціонерного
товариства "БАНК "ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ", в
особі філії "Північно-Західне
регіональне управління" АТ "БАНК
"ФІНАНСИ ТА КРЕДИТ" судові витрати: 3441
грн. 00 коп. - сума сплаченого судового
збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
районний суд Рівненської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Штогун О.С.