Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
____________________________________________________Справа №
Провадження № 2/520/3023/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.03.2014 року Київський
районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді Реви С.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Одеської міської ради, за участю
третьої особи Житлового-будівельного
кооперативу «Київський-10», про
визнання права власності в порядку
спадкування за законом, суд, -
ОСОБА_2 звернувся до суду з
вказаним позовом, в якому посилається
на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його мати
- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
За час життя ОСОБА_3 була
постійним членом ЖБК «Київський-10» та
була пайщиком двокімнатної квартири,
загальною площею 51,8 кв.м., житловою
площею 29,2 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1. Пайовий
внесок за вказану квартиру ОСОБА_3
сплатила ще у вересні 1992 року.
У встановленому законом порядку,
ОСОБА_2, як спадкоємець за законом
першої черги, звернувся до Третьої
Одеської державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, однак нотаріус відмовив йому
в оформлені спадкових прав на кв.
АДРЕСА_1, оскільки за життя ОСОБА_3 не
отримала свідоцтво про право власності
на цю квартиру та не зареєструвала своє
право власності в КП «Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості».
Тому, ОСОБА_2 просить суд визнати
за ним право власності в порядку
спадкування за законом після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на кв.
У судовому засіданні представник
позивачка ОСОБА_2 підтримав заявлені
позовні вимоги та просив суд їх
задовольнити з підстав, викладених у
Інші учасники процесу у судове
засідання не з'явились, хоча про час та
місце розгляду справи повідомлялись
належним чином, однак від ЖБК
«Київський-10» надійшла заява, в якій
позов підтримали та просили суд справу
розглядати за їх відсутністю.
Вислухавши пояснення
представника позивачка ОСОБА_2,
дослідивши матеріали справи та надані
докази, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено,
що позивач ОСОБА_2 є сином ОСОБА_3, що
вбачається зі свідоцтва про народження
серії НОМЕР_1, актовий запис № 1311 від 19
червня 1968 року, виданого міським
відділом ЗАГСу Одеси.
З 03 жовтня 1980 року по 24 травня 2013
року ОСОБА_3 проживала та була
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується довідкою № 97 від 27
вересня 2013 року, виданої ЖБК
24 квітня 1991 року в зазначеній
квартирі прописався позивач
ОСОБА_2, який продовжує там проживати й
на теперішній час., що підтверджується
довідкою виписки з будинкової книги
про склад сім'ї та прописки за № 132 від 20
січня 2014 року, виданої ЖБК
У вересні 1992 року ОСОБА_3 повністю
сплатила пайовий внесок за квартиру
АДРЕСА_1, що вбачається з довідки № 105
від 27 вересня 2013 року, виданої ЖБК
Крім того, з довідки № 105 від 27
вересня 2013 року, виданої ЖБК
«Київський-10» також вбачається, що
ОСОБА_3 була постійним членом ЖБК
«Київський-10» та є власницею квартири
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону
України «Про власність», що діяв на
момент повної сплати пайового внеску
за квартиру, член житлово-будівельного
кооперативу, який повністю вніс свій
пайовий внесок за квартиру, набуває
права власності на це майно.
Згідно із п 5-1 постанови Пленуму
Верховного Суду України № 9 від 18
вересня 1987 року (із змінами від 25 травня
1998 року) «Про практику застосування
судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи»
роз'яснено, що судам слід мати на увазі,
що член ЖБК, який повністю вніс свій
пайовий внесок за квартиру, надану йому
в користування, набуває право
власності на квартиру і вправі
розпоряджатись нею на свій розсуд -
продавати, заповідати, обмінювати, в
тому числі на інше жиле приміщення у
будинку державного або громадського
житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий
будинок (частину будинку), що належить
громадянину на праві власності і
вчиняти відносно неї інші угоди, що не
заборонені законом. Виходячи з цього,
особа, якій відчужена членом ЖБК
квартира, має переважне право на вступ
до цього кооперативу.
Частиною 3 ст. 384 ЦК України
передбачено, що у разі викупу квартири
член житлово-будівельного (житлового)
кооперативу стає її власником.
Положеннями п. 6 1 Тимчасового
положення «Про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно», затвердженого наказом
Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07
лютого 2002 року, встановлено, що
свідоцтва про право власності
видаються членам житлового,
житлово-будівельного, дачного,
гаражного чи іншого кооперативу,
товариства або об'єднання, які повністю
внесли свої пайові внески.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», права на нерухоме майно та
їх обтяження, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.
Згідно із ч. 4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
права на нерухоме майно та їх
обтяження, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, якщо на момент виникнення прав
та їх обтяжень діяло законодавство, що
не передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.
Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_3
дійсно належала квартира АДРЕСА_1,
оскільки вона повністю внесла свій
пайовий внесок за цю квартиру та була
постійним членом житлово-будівельного
Однак, не зважаючи на те, що ОСОБА_3
повністю сплатила пайовий внесок, вона
так і не отримала правовстановлюючі
документи на квартиру, через
відсутність яких неможливо провести
державну реєстрацію речових прав на
Крім того, суд вважає, що у ОСОБА_3
виникли права на квартиру під час дії
законодавства, яке не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, про
що складено відповідний актовий запис
№ 5189, що підтверджується свідоцтвом
про смерть, яке видане 24 травня 2013 року
Відділом державної реєстрації актів
цивільного стану у м. Одесі
реєстраційної служби Одеського
міського управління юстиції.
Положеннями ст. 1217 ЦК України
встановлено, що спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Частиною 1 ст. 1258 ЦК України
встановлено, що спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово. У першу чергу право на
спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за
життя спадкодавця та народжені після
його смерті, той з подружжя, який його
пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК України).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у вигляді квартири АДРЕСА_1 та
ОСОБА_2, як спадкоємець першої черги,
звернувся до Третьої Одеської
державної нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, але
нотаріус відмовив йому в оформлені
спадщини, оскільки за життя ОСОБА_3 не
отримала свідоцтво про право власності
на квартиру та не зареєструвала своє
право власності в КП «Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості».
Відповідно до ч 3 ст. 1268 ЦК України,
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
З огляду на це, суд вважає, що
ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину,
оскільки він проживав разом з матір'ю
ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 до її смерті
та продовжує проживати й після її
Отже, з огляду на вищевказане, суд
дійшов до висновку, що позов ОСОБА_2 є
обґрунтованим та підлягає задоволенню
у повному обсязі шляхом визнання за ним
право власності на квартиру АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за законом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3,
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215,
224-225 ЦПК України, на підставі ст.ст. 384,
1216-1218, 1220-1224, 1261, 1266, 1268-1269 ЦК України, ст.
15 Закону України «Про власність», ст. 3
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», постановою
Пленуму Верховного Суду України № 9 від
18 вересня 1987 року (із змінами від 25
травня 1998 року) «Про практику
застосування судами законодавства про
житлово-будівельні кооперативи»,
постановою Пленуму Верховного Суду
України № 7 від 30 травня 2008 року «Про
судову практику у справах про
спадкування», суд, -
Позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності
на двокімнатну квартиру, загальною
площею 51,8 кв.м., житловою площею 29,2 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3,
Дане заочне рішення може бути
переглянуто Київським районним судом
за письмовою заявою відповідача про
перегляд заочного рішення, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, рішення може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Одеської області в загальному порядку
шляхом подання до Київського районного
суду міста Одеси апеляційної скарги
протягом десяти днів.
Суддя