Справа № 634/1032/14-ц
Провадження № 2/634/295/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.12.2014 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді: ЄрьомінаО.В.

при секретарі:Ліс няк С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СВК "Україна", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: відділ держземагенства в Сахновщинському районі Харківської областиі про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до СВК "Україна" про визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки розміром 4,09 Га та земельної ділянки розміром 4,09 Га , розташованих на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Посилаючись на укладені договори оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, які було зареєстровано у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року, СВК "Україна" використовує спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га та земельну ділянку розміром 4,09 Га .

Зазначені договори оренди земельних ділянок наданих для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 з СВК "Україна" не вкладала та не підписувала, доручення від свого імені на укладення договорів нікому не надавала і відповідно між нею та СВК "Україна" акти прийому-передачі не складалися та не підписувалися. У вказаних договорах та актах прийому -передачі земельних ділянок в графі " Орендодавець" підписи відсутні.

У зв"язку з тим, що вона не підписувала ніяких договорів оренди земельних ділянок, просила СВК "Україна" не використовувати спірні земельні ділянки.

Оскільки даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та її прав, вона змушена звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали та просили задовольнити, в подальшому в судове засідання не з"явилися, надали заяву про слухання справи за їх відсутності.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, вказав, що використовує спірні земельні ділянки та сплачує за них орендну плату та, що підпис в спірних договорах в графі " Орендодавець" дійсно відсутній.

Третя особа в судове засідання не з"явилася, , надали заяву про слухання справи за їх відсутності.

Заслухавши учасників процесу, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про шлюб від 05.07.2008 року ОСОБА_1 уклала шлюб з ОСОБА_3 та змінила прізвище на ОСОБА_1. ( а.с.13)

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 ( ОСОБА_1.) є власником земельної ділянки розміром 8,18 га, розташованої на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР № 079680. ( а.с.6)

Відповідно до договорів оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, які було зареєстровано у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року, СВК "Україна" використовує спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га та спірну земельну ділянку розміром 4,09 Га., які належать ОСОБА_1 ( ОСОБА_1) на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР № 079680.

Земельні ділянки були передані в користування СВК "Україна", що підтверджується актами прийому-передачі земельних ділянок .

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації та на підставі ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК України, ч. 2 ст. 125 ЗК України й ст. 18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені чч. 1 - 3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Отже наявність вільного волевиявлення учасників правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність волі учасника правочину при його укладенні є підставою для визнання такого недійсним.

У Постанові Верховного Суду Українивід 18 вересня 2013 року № 6-63цс13, Верховним Судом України викладена правова позиція, відповідно до якої, якщо в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди землі, він є укладеним, а отже - оспорюваним та за рішенням суду може бути визнаний недійсним.

Судом встановлено, що державна реєстрація спірних договорів оренди землі відбулась , а отже вони є укладеними, тоді як, у вказаних спірних договорах оренди земельних ділянок в графі " Орендодавець" підписи відсутні, тобто встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_1. на укладення спірних договорів оренди земельних ділянок, тому суд приходить до висновку, що вищезазначені правочини недійсні .

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов"язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягать задоволенню, а спірна земельна ділянка поверненню власнику.

На підставі викладеного, керуючись : ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та СВК "Україна", зареєстрований у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року за № 64 .

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 01 березня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та СВК "Україна", зареєстрований у Сахновщинському ХРФ-ДП "Центр ДЗК" 01.11.2008 року за № 64.

Зобов"язати СВК "Україна" повернути ОСОБА_1 самовільно зайняту земельну ділянку, площею 8,18 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Огіївської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІV-ХР № 079680 , виданого на підставі свідоцтва про права на спадщину за законом серія АЕР №202070.

Стягнути з СВК "Україна" на користь ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 судові витрати у розмірі 243 грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Сахновщинський районний суд Харківської області протягом 10 днів з моменту його проголошення,шляхом подачі апеляційної скарги.

Особи,які брали участь у справі,але не були присутні під час проголошення рішення, можуть його оскаржити в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Сахновщинський районний суд Харківської області протягом 10 днів з моменту отримання копії цього рішення, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя

Копія вірна