Справа № 505/2997/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1502/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" серпня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки, при цьому наполягав на
визнанні дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку по
АДРЕСА_1, який він уклав з відповідачкою
08 червня 2012 року та на визнанні за ним
права приватної власності на зазначене
нерухоме майно з відповідними
господарчими спорудами. При цьому
подав необхідні докази та наполягав на
задоволенні позову у повному обсязі.

Відповідачка в судовому засіданні
позов визнала, не заперечувала проти
його задоволення.

Вислухавши сторін та вивчивши позовну
заяву, дослідивши представлені докази,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Достеменно встановлено та матеріалами
справи доведено, 08 червня 2012 року за
домовленістю між сторонами за ціною у
4800 грн. позивач придбав у відповідачки
житловий будинок по АДРЕСА_1. На
підтвердження угоди відповідачка
надала позивачу відповідну розписку за
своїм власним підписами домовившись
про подальше посвідчення угоди у
нотаріальному порядку. Однак,
відповідачка до сьогоднішнього часу
жодним чином не реагує на прохання та
вимоги позивача по справі відвідати
нотаріальну контору.

Зазначені обставини виключають на цей
час можливість посвідчення договору
купівлі-продажу сторонами у
нотаріальному порядку і змусили
позивача звернутися з позовом до суду,
надавши відповідні докази. Вказані
обставини відповідачкою не
заперечувались.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч.1 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Ст. 220 п.2 ЦК України, вбачає що, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України,
ст.ст. 203, 208 п.1п.п.3, 207 п.1, 392, 655 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями
АДРЕСА_1, укладений 08 червня 2012 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарчими будівлями
по АДРЕСА_1, загальною площею 53,8 кв.м,
житловою 31,2 кв.м., що розташований на
земельній ділянці площею 3500 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я -