Справа № 505/2862/14-ц
Провадження по справі № 2/505/1441/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" серпня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету
Котовської міської ради Одеської
області про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом
до відповідачів, при цьому наполягав на
визнанні за ОСОБА_2, право приватної
власності на новостворене майно
(будівлю) готовністю у 100%: магазин,
розташований за адресою: АДРЕСА_1;
визнанні дійсним договору
купівлі-продажу новоствореного майна
(будівлі) готовністю у 100%: магазин,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 15 листопада 2013 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнанні за нею,
ОСОБА_1 право приватної власності на
новостворене майно (будівлю)
готовністю у 100%: магазин, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась, надала заяву, де позов
визнала у повному обсязі, просила
розглядати справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, надав заяву, де позов
визнав повному обсязі, прохав про
розгляд справи у його відсутності.

Представник Котовської міської ради
Одеської області в судове засідання не
з'явилась, надала заяви, де позов не
заперечувала у повному обсязі, прохала
про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що 15 листопада 2013 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по справі був
укладений договір купівлі-продажу на
новостворене майно (будівлю)
готовністю у 100%: магазин, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка на якій побудований
магазин, була виділена ОСОБА_2 на
підставі рішення виконавчого комітету
Котовської міської ради Одеської
області №525-V від 27 квітня 2010 року.

Станом на 11 листопада 2013 року
будівництво магазину було закінчено,
про що КП «Інвентаризатор» складено
технічний паспорт.

Але, оскільки відповідач, як попередній
власник магазину, посилаючись на
зайнятість постійну відсутність у м.
Котовську, ухиляється від виконання
взятих на себе зобов'язань - здати у
експлуатацію та оформити права
власності, внаслідок чого позивачка
позбавлена можливості усунути вказані
недоліки для оформлення права
власності на вищевказаний магазин.

Зазначені підстави і змусили позивачку
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є
правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України,
правочин вважається таким, що вчинений
у письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Крім того, ч.1 ст.628 та ч.1 ст.610 ЦК України
визначають, що договір є обов'язковим
для виконання сторонами, порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

У відповідності до ст.1 ст.611 ЦК України
у разі невиконання зобов'язання
настають правові наслідки встановлені
договором або законом.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, суд може визнати такий
договір дійсними.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 325, 328, 391 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, право приватної
власності на новостворене майно
(будівлю) готовністю у 100%: магазин,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу новоствореного майна
(будівлі) готовністю у 100%: магазин,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 15 листопада 2013 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на новостворене майно
(будівлю) готовністю у 100%: магазин,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -