Справа № 288/283/14-ц
Провадження № 2/288/174/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2014 року
смт.
Попільня

Попільнянський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого судді - Сікан В. М.,

при секретарі - Дашинській Н.Є.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Попільня
Житомирської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
Ставищенської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог на предмет спору -
ОСОБА_4, Відділ Держземагенства у
Попільнянському районі Житомирської
області про визнання права власності
на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачки у своїй позовній заяві
вказують, що вони є співвласниками
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1 частки кожного
з позивачів є рівними та становлять по
одній третій у кожного, враховуючи
частку ОСОБА_4.

Право власності на будинок набуто
позивачами в зв'язку з прийняттм
спадщини після смерті ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Будучи власником житлового будинку,
на підставі рішення Ставищенської
сільської ради позивачам було передано
у приватну власність земельну ділянку
площею 0,2500 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд та 0,1200
га для ведення особистого селянського
господарства та було виготовлено
державні акти на право власності на
земельні ділянки.

Маючи намір продати належні
позивачам частки у житловому будинку
та земельній ділянці позивачі
звернулися до нотаріуса, проте
отримали відмову, оскільки у державних
актах на право приватної власності на
земельні ділянки, позивачі не
зазначені як співвласники земельних
ділянок. У даних державних актах
міститься запис про те, що до
державного акту додається один
додаток, проте через невідомі
обставини, вказаний додаток не було
виготовлено.

Відповідно до витягів з державного
земельного кадастру про земельні
ділянки, позивачі є власниками
земельних ділянок площею 0,1200 га,
цільове призначення - для ведення
особистого селянського господарства
та площею 0,2500 га,цільове призначення
для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, які розташовані у
АДРЕСА_1, розмір частки кожного - 1/3.

В зв'язку з тим, що у державних актах
під час їх виготовлення було допущено
помилку, а тому позивачі звернулись до
Відділу Держземагенства у
Попільнянському районі Житомирської
області з проханням видати їм додатки
до державних актів,проте одержали
відмову оскільки, з 01.01.2013 року
виготовлення державних актів не
проводиться, а видається свідоцтво про
право власності.

Проте свідоцтво про право власності
позивачі також не можуть отримати,
через наявність державних актів на
право власності на ім'я ОСОБА_4.

Відсутність додатку до
державного акту, який підтверджує
право власності позивачів на земельну
ділянку, перешкоджає здійсненню ними
цього права власності, а тому це право
підлягає судовому захисту.

Вартість земельної ділянки
загальною площею 0,1200 га становить 2730
гривень 96 копійок та земельної ділянки
загальною площею 0,2500 га становить 38410
гривень 66 копійок, загальна вартість
земельної ділянки становить 41141 гривню
62 копійки.

Позивачки просять визнати за ними,
по 1/3 частці за кожним, на земельні
ділянки: площею 0,2500 га, цільове
призначення: для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та 0,1200
га, цільове призначення: ведення
особистого селянського господарства,
які розташовані у АДРЕСА_1

Позивачки в судове засідання не
з'явилися, просили справу слухати у їх
відсутність, позовні вимоги
підтримують, просять задовольнити їх в
повному обсязі.

Представник відповідача
Ставищенської сільської ради,
Попільнянського району, Житомирської
області в судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву, в якій просив
справу розглядати без його участі,
заперечень проти позову не має .

Представник третьої особи: Відділу
Держземагенства в Попільнянському
районі Житомирської області в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву, в якій просив справу розглядати
без його участі, заперечень проти
позову не має.

Третя особа - ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явилася, надала до суду
заяву, в якій просила справу розглядати
без її участі, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України,
при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174
цього ж Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову, суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 435579, ОСОБА_4 є власником земельної
ділянки площею 0,1200 га, яка розташована
в АДРЕСА_1 цільове призначення для
ведення особистого селянського
господарства.

Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯМ
№ 435578, ОСОБА_4 є власником земельної
ділянки площею 0,2500 га, яка розташована
в АДРЕСА_1 цільове призначення для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

Згідно повідомлення № 215/01-16 від 14.02.2014
року виданого приватним нотаріусом
Попільнянського районного
нотаріального округу Житомирської
області, позивачам відмовлено в
оформленні договору купівлі-продажу
вищевказаних земельних ділянок,
оскільки з поданих Державних актів
вбачається, що власником земельних
ділянок значиться лише ОСОБА_4, а
додатки до державних актів, якими
підтверджується право спільної
часткової власності позивачів з нею -
відсутні.

Як вбачається з витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, з витягу з реєстру права
власності на нерухоме майно від 17.06.2010
року, виданих КП «Бердичівське МБТІ»
та свідоцтва про право власності на
спадщину за заповітом від 11.02.1995 року,
ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить житловий
будинок розташований за адресою
АДРЕСА_1 по одній третій частці кожній.

Відповідно до Витягів з технічної
документації про нормативну грошову
оцінку земельних ділянок № 681, 682/01-30
від 06.02.2014 року, виданих Відділом
Держземагенства у Попільнянському
районі, Житомирської області,
нормативна грошова оцінка земельної
ділянки: площею 0,2500 га, розташованої в
АДРЕСА_1 становить 38410 гривень 66
копійок; нормативна грошова оцінка
земельної ділянки: площею 0,1200 га,
розташованої в АДРЕСА_1 становить 2730
гривень 96 копійок.

Як вбачається з Витягів з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку виданих 08.02.2014 року, земельні
ділянки площами 0,1200 га та 0,2500 га, які
розташовані в АДРЕСА_1, зареєстровані
Відділом Держземагенства у
Попільнянському районі та їм присвоєно
Кадастрові номери -:02:004:0086 та
:02:004:0085 відповідно, обмежень та
обтяжень не мають, їх власниками є
ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2 по одній третій
частці кожна.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також в разі втрати ним
документа, який засвідчує право
власності, коли відсутня можливість
його відновлення.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного Кодексу
України, у разі набуття права власності
на жилий будинок, будівлю або споруду,
що перебувають у власності,
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об"єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення

Як вбачається з ч. 1 ст. 125
Земельного Кодексу України, право
власності та право постійного
користування на земельну ділянку
виникає після одержання її власником
або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною
ділянкою, та його державної реєстрації,
а ч. 1 ст. 126 цього ж кодексу передбачила,
що право власності на земельну ділянку
і право постійного користування
земельною ділянкою посвідчується
державними актами.

Пункт 4 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» вказує,
що державна реєстрація прав
проводиться на підставі державних
актів на право власності або
постійного користування на земельну
ділянку у випадках, встановлених
законом.

Керуючись ст. ст. 16, 328, 373, 374, 386, 391, 392
ЦК України; ст. 3, 10, 57, 60, 61, 88, 130, 174, 212-215
ЦПК України; ст.ст. 120, 125, 126, Земельного
Кодексу України; Законом України «Про
Державний земельний кадастр"; Законом
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень»; суд -

РІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2, право
власності, по 1/3 частці за кожним, на
земельні ділянки: площею 0,2500 га,
цільове призначення: для будівництва
та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та 0,1200
га, цільове призначення: ведення
особистого селянського господарства,
які розташовані у АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Попільнянський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду
Сікан В. М.