Дунаєвецький районний суд Хмельницької області
Справа № 674/339/14-ц
Провадження № 2/674/226/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2014 року Дунаєвецький районний суд

Хмельницької області

в складі: головуюча - суддя Кучерява А. В.

при секретарі Бей І.О.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дунаївці цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 до ОСОБА_3

про поділ спільного майна подружжя

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про поділ спільного майна подружжя, а саме поділ в натурі жилого будинку та земельної ділянки з відповідачкою.

На підтвердження заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що в жовтні 1993 року ОСОБА_2 придбав незакінчений будівництвом жилий будинок, а в 1994 році рішенням виконкому Дунаєвецької міської ради йому передано у приватну власність земельну ділянку, на яку 9 квітня 2013 року видано державний акт.

28 січня 1994 року він зареєстрував шлюб з відповідачкою і на належній йому земельній ділянці вони завершили будівництво придбаного ним будинку.

Однак після розірвання шлюбу у них виникла суперечка щодо користування будинком, тому просить відповідно до закону та висновку експертизи провести розподіл будинку визначивши йому частку в розмірі 55/100 частин, а відповідачці - 45/100 та встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до цих часток, стягнути вартість послуг експерта і судовий збір.

Відповідачка ОСОБА_3 з позовом погодилась частково, пояснивши, що дійсно за час перебування у шлюбі з позивачем спільно добудували будинок в якому вона проживає. Від шлюбу мають сина ОСОБА_4, тому вважає, що позивач безпідставно вимагає збільшення своєї частки, хоча не заперечує проти розподілу будинку за варіантом №2 згідно висновку судової будівельної експертизи із збільшенням його частки, просить розділити судові витрати.

Розглянувши наявні по справі докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно ст. 70 СК України у разі поділу майна, що є суб'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Відповідно до ч.ч.1 та 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на відділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи, що сторони набули право власності на житловий будинок в той час коли позивачу вже належало 11% незакінченого будівництвом спірного житлового будинку, тому згідно припису ч.2 ст.370 ЦК України частки сторін у праві власності на це майно слід визнати в розмірі 55/100 частки позивача та 45/100 частки відповідачки.

Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі, споруди.

Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу України переобладнання і перепланування жилого будинку квартири, що належать громадянинові на праві приватної власності, проводяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Так, рішенням виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради від 16 грудня 2014 року, надано дозвіл ОСОБА_2 на проведення робіт з перепланування приміщень індивідуального житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно судово будівельно-технічної експертизи, висновку експерта №42Е-06/14 від 04.07.2014 року можливі декілька варіантів поділу будинку.

Відповідно до вищезазначеного висновку експерта дійсна вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить 697246. грн., або 52948 дол.США, загальна площа становить 156, 6 кв.м. ( житлова 63.6 кв.м.)

Сторони погодили варіант розподілу слідуючим чином: позивачу слід виділити приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно до його частки у праві приватної спільної часткової власності - в житловому будинку: 1-й пов: част. приміщення поз. 1-1 прихожа - 8.6 м.кв.; приміщення поз. 1-2 кухня - 9.4 м.кв.; приміщення поз. 1-3 санвузол - 3.6 м.кв.; приміщення поз. 1-4 ж/кімната - 15.9 м.кв.; приміщення поз. 1-5 ж/кімната - 19.1 м.кв. Підвал: частина приміщення поз. V коридор підвалу - 1.3 м.кв.; приміщення поз. VI підвал - 12.9 м.кв. Цегляна вбиральня (Літ.N0), а всього - 70.8 м.кв., загальною вартістю 213968 грн., що складає 51.5% житлового будинку.

Відповідачці слід виділити приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1 відповідно до її частки у праві приватної спільної часткової власності - приміщення в житловому будинку: 1-й поверх: частина приміщення поз. 1-1 прихожа - 12.8 м.кв.;

Мансарда: приміщення поз. 2-1 коридор - 9.8 м.кв.; приміщення поз. 2-2 ж/кімната - 11.7 м.кв.; приміщення поз. 2-3 ж/кімната - 16.9 м.кв. Прибудова: приміщення поз. I тамбур - 2.5 м.кв., приміщення поз. II котельня - 16.6 м.кв. Підвал: приміщення поз. III вхід в підвал - 2.4 м.кв.; приміщення поз. IV підвал - 9.5 м.кв.; частина приміщення поз. V коридор підвалу - 3.6 м.кв., а всього - 85.8 м.кв., загальною вартістю 201634 грн., що складає 48.5% житлового будинку.

Для досягнення рівності ідеальних часток вартості будинку слід стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію в розмірі 14613 грн.

Оскільки висновком експертизи передбачено проведення перепланування ( влаштування двох ізольованих квартир), то сторонам необхідно в житловому будинку провести роботи визначені експертом: : влаштувати дверний отвір Д1 та встановити дверний блок; демонтувати дверний блок Д2 з приміщення поз.1 в приміщення поз. 1-1 закласти цеглою даний отвір та поштукатурити і пофарбувати; в приміщення поз. 1-1 влаштувати розділяючу перегородку та влаштувати санвузол, з всіма супутніми роботами та встановленням дверного блоку Д3; влаштувати цегляну перегородку в приміщенні поз.1-4 з встановленням дверного блоку Д5 панелі стін поштукатурити та пофарбувати; демонтувати віконний блок В3 та натомість влаштувати дверний блок Д4; і віконний В2; влаштувати в зовнішній стіні приміщення поз. 1-4 віконний отвір В1 та встановити віконний блок (який був демонтований з В3), згідно кошторису №2, з чим вони погодились.

Для обслуговування сторонами виділених їм частин житлового будинку необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою площею 0.10. га.: в користування позивача ОСОБА_2, необхідно виділити - земельну ділянку площею 0.0550 га. позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року червоним кольором (ділянка А): в користування відповідача ОСОБА_3, необхідно виділити - земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 площею 0.0450 га. позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року зеленим кольором (ділянка Б).

На земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 встановити сервітут (право проходу для обслуговування ж/будинку) площею - 0,0004 га. (позначеного штриховкою на жовтім фоні) на користь позивача ОСОБА_2

Витрати по справі частково пов"язані з проведенням експертизи в сумі 2500 грн. стягнути з ОСОБА_3 користь ОСОБА_2, також стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 2016.34 грн., в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 358, 370 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст. 70 СК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Розділити в натурі житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення в житловому будинку: 1-й поверх: частина приміщення поз. 1-1 прихожа - 8.6 м.кв, вартістю 26695 грн.; приміщення поз. 1-2 кухня - 9.4 м.кв., вартістю 29178 грн.; приміщення поз. 1-3 санвузол - 3.6 м.кв., вартістю 11174 грн.; приміщення поз. 1-4 ж/кімната - 15.9 м.кв., вартістю 49354 грн.; приміщення поз. 1-5 ж/кімната - 19.1 м.кв., вартістю 59288 грн.

Підвал: частина приміщення поз. V коридор підвалу - 1.3 м.кв., вартістю 2948 грн.; приміщення поз. VI підвал - 12.9 м.кв., вартістю 29257 грн.

Цегляна вбиральня (Літ.N0) вартістю 6074 грн., а всього - 70.8 м.кв., загальною вартістю 213968 грн., що складає 51.5% житлового будинку.

Виділити у власність ОСОБА_3 приміщення в житловому будинку: 1-й поверх: частина приміщення поз. 1-1 прихожа - 12.8 м.кв, вартістю 39731 грн.;

Мансарда: приміщення поз. 2-1 коридор - 9.8 м.кв., вартістю 22337 грн.; приміщення поз. 2-2 ж/кімната - 11.7 м.кв., вартістю 26667 грн.; приміщення поз. 2-3 ж/кімната - 16.9 м.кв., вартістю 38520 грн.

Прибудова: приміщення поз. I тамбур - 2.5 м.кв., вартістю 5134 грн., приміщення поз. II котельня - 16.6 м.кв., вартістю 34091 грн.

Підвал: приміщення поз. III вхід в підвал - 2.4 м.кв., вартістю 5443 грн.; приміщення поз.IV підвал - 9.5 м.кв., вартістю 21546 грн.; частина приміщення поз. V коридор підвалу - 3.6 м.кв., вартістю 8165 грн., а всього - 85.8 м.кв., загальною вартістю 201634 грн., що складає 48.5% житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію в розмірі 14613 грн. (чотирнадцять тисяч шістсот тринадцять гривень).

Зобов"язати провести в житловому будинку слідуючі роботи: влаштувати дверний отвір Д1 та встановити дверний блок; демонтувати дверний блок Д2 з приміщення поз.1 в приміщення поз. 1-1 закласти цеглою даний отвір та поштукатурити і пофарбувати; в приміщення поз. 1-1 влаштувати розділяючу перегородку та влаштувати санвузол, з всіма супутніми роботами та встановленням дверного блоку Д3; влаштувати цегляну перегородку в приміщенні поз.1-4 з встановленням дверного блоку Д5 панелі стін поштукатурити та пофарбувати; демонтувати віконний блок В3 та натомість влаштувати дверний блок Д4; і віконний В2; влаштувати в зовнішній стіні приміщення поз. 1-4 віконний отвір В1 та встановити віконний блок (який був демонтований з В3), які визначені кошторисом №2.

Встановити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0.10 га., за адресою: АДРЕСА_1 Хмельницької області.

Виділити в користування ОСОБА_2 - земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 площею 0.0550 га позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року червоним кольором (ділянка А).

Виділити в користування ОСОБА_3 - земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 площею 0.0450 га позначену у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-05/14 від 04.07.2014 року зеленим кольором (ділянка Б).

Лінію поділу земельної ділянки прокласти відповідно до додатку № 4-1 висновку експерта: від точки 1 на відстані 5.73 м до точки 2; від точки 2 на відстані 1.56 м. до точки 3; від точки 3 на відстані 4.18 м. до точки 4; від точки 4 на відстані 0.20 м. до точки 5; від точки 5 на відстані 3.36 м. до точки 6; від точки 6 на відстані 4.08 м. до точки 7; від точки 7 на відстані 3.70 м. до точки 8; від точки 8 на відстані 1.86 м. до точки 9; від точки 9 на відстані 9.88 м. до точки 10; від точки 10 на відстані 22.03 м. до точки 11.

На земельну ділянку ОСОБА_3 встановити сервітут (право проходу для обслуговування ж/будинку) площею - 0.0004 га. (позначено штриховкою на жовтому фоні у додатку № 4-1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи №42Е-06/14 від 04.07.2014 року) на користь ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 витрати пов"язані з проведенням експертизи в сумі 2500 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 2016.34 грн., в дохід держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Дунаєвецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча: /підпис/

Вірно:

Суддя Дунаєвецького райсуду А. В. Кучерява