Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.04.2014 Справа №607/12641/13-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

Головуючого-судді Дуди О.О.

з участю секретаря Добрянської О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Злагода-В" про визнання недійсним договору, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Тернопільського міськрайонного суду із вказаним позовом, в якому просять визнати недійсним договір від 23.11.2012р. між Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-B" в особі ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСББ не маючи відповідних повноважень та адвокатом ОСОБА_4.

В обґрунтування вимог посилаються на те, що є учасниками Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" .31.10.2011р. відбулось засідання членів правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Злагода-В" (далі - ОСББ), де в порушення Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ було вирішено прийняти на посаду директора ОСББ ОСОБА_3. Прийняте рішення оформлено відповідним протоколом. Така посада вищевказаними Законом та Статутом не передбачена. Згідно з п.4.7 та п.4.10 Статуту ОСББ, правління об'єднання має право зі свого складу обирати голову правління та його заступника , а також на договірній основі може найняти на роботу управителя - юридичну особу, яка частково здійснюватиме функції з утримання неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Отже, посада директора ніде не передбачена, а тому ОСОБА_3 не мала права перебувати на цій посаді і відповідно не могла мати ніяких повноважень, які пов'язані з такою посадою. В тому числі і на заповнення реєстраційної картки про внесення змін до відомостей про юридичну особу від 09.11.2011р., яку вона заповнила і вказала в ній замість голови правління ОСББ ОСОБА_5 себе, як керівника юридичної особи.

23.11.2012 року ОСОБА_3, не маючи відповідних повноважень ( що доведено вище), від імені ОСББ уклала договір з адвокатом ОСОБА_4, за яким він зобов'язувався представляти інтереси ОСББ в судах України, органах державної влади та місцевого самоврядування з усіх питань. Вартість цих послуг повинна була визначатись окремою угодою. При цьому в даному договорі вказано, що ОСББ, як "Замовник", представлене в особі голови ОСОБА_3. Тобто там навіть не вказана спірна посада директора ОСОБА_3, а посада голови, до якої ОСОБА_3 абсолютно ніякого відношення не має.

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримав з підстав, які викладені у позовній заяві, просить задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечив проти задоволення позову за безпідставністю.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України, 1. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 22.02.2006 року №178 зареєстровано ОСББ "Злагода-В".

Згідно ч.1 ст.215 ЦК України, 1. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Як вбачається із п.4.7 Статуту ОСББ "Злагода-В" голова правління обирається зі складу правління загальними зборами правління.

Відповідно до протоколу засідання членів правління ОСББ "Злагода-В" від 31.10.2011 року до порядку денного було внесено питання щодо обрання голови ОСББ "Злагода-В". Запропоновано обрати директором ОСББ "Злагода-В" ОСОБА_3, вирішено ОСОБА_3 приступити до виконання своїх обов'язків з 01.11.2011 року.

23.11.2012 року між ОСББ "Злагода-В" в особі голови ОСОБА_3, та адвокатом ОСОБА_4 було , за яким останній зобов'язувався представляти інтереси ОСББ в судах України, органах державної влади та місцевого самоврядування з усіх питань.

Посилаючись на невідповідність вимогам закону спірного договору, позивачі не вказують у чому саме полягає порушення їх прав, крім цього, як вже зазначалося, відповідно до протоколу засідання членів правління ОСББ "Злагода-В" від 31.10.2011 року до порядку денного було внесено питання щодо обрання саме голови ОСББ "Злагода-В".

Відтак, підстави для задоволення позову відсутні.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212-215, 218, 223, 233, 294, 296 ЦПК України, ст.16, 215 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Злагода-В" про визнання недійсним договору - відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Дуда О.О.