АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Головуючий у 1 й інстанції -
Порошина О. О. Доповідач - Каратаєва
Л.О. Категорія
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2014 року
м. Дніпропетровськ

Колегія суддів судової
палати з розгляду цивільних справ
Апеляційного суду Дніпропетровської
області в складі:

головуючого - Каратаєвої Л.О.

суддів: - Прозорової М.Л.,
Чубукова О.П.

при секретарі - Видюковій Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
апеляційну скаргу ОСОБА_4 на рішення
Синельниківського міськрайонного суду
Дніпропетровської області від 04
листопада 2014 року по справі за позовом
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Державного
підприємства "Придніпровська
залізниця", треті особи:
Синельниківська міська рада, Фонд
державного майна України в особі
регіонального відділення Фонду
державного майна України в
Дніпропетровської області про
припинення права постійного
користування частиною земельної
ділянки, -

в с т а н
о в и л а:

04 листопада 2014 року
Синельниківським міськрайонним судом
Дніпропетровської області ухвалено
рішення про відмову у задоволенні
позову ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ДП
«Придніпровська залізниця», треті
особи Синельниківська міська рада,
Фонд державного майна України в особі
регіонального відділення Фонду
державного майна України в
Дніпропетровської області про
припинення права постійного
користування частиною земельної
ділянки.

Не погодившись з вказаним
рішенням суду, ОСОБА_4 подав апеляційну
скаргу, в якій просить скасувати
рішення суду та ухвалити нове,
відповідно до якого припинити право
постійного користування земельною
ділянкою площею 1,1280 га у межах м.
Синельникове ДП «Придніпровська
залізниця» за державним актом на право
постійного користування ЯЯ № 052012 від
25.11.2005 року.

Перевіривши матеріали справи,
законність та обґрунтованість рішення
суду в межах доводів апеляційної
скарги, колегія суддів вважає за
необхідне апеляційну скаргу відхилити
з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, між
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ліквідатором
підприємства-банкрута -
Синельниківського міського
комунального підприємства
"МІСЬККОМУНГОСП" Євстаф'євою В.В.
укладено договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 06.09.2007 року -
нежитлової будівлі (водоочисна споруда
«Струя» і водопровідна вежа), що
знаходиться на АДРЕСА_1, реєстраційний
№16570557, договір посвідчено 06.09.2007 року
приватним нотаріусом ОСОБА_7,
зареєстровано в реєстрі за № 1490 (а.с.7-9).

Вказані обставини підтверджуються
Витягом з Державного реєстру
правочинів №4565901 від 06.09.2007 року,
Витягом про реєстрацію права власності
на нерухоме майно №15973731 від 18.09.2007 року,
реєстраційним посвідченням від 18.09.2007
року, Свідоцтвом про право власності на
нерухоме майно від 29.06.2010 року (а.с. 10-13).

В матеріалах справи наявний Витяг із
рішення Синельниківської міської ради
п'ятого скликання двадцятої сесії «Про
дозвіл на розробку проектів відведення
земельних ділянок» від 07.02.2008 р., на
підставі якого надано дозвіл на
розробку проектів відведення
земельних ділянок на території
Синельниківької міської ради, які
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, площею
1,1281 га під нежитловою будівлею, що
належить ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі
зазначеного вище договору, для
розміщень виробничих приміщень по
переробці полімерних матеріалів за
рахунок земель закладів комунального
обслуговування Синельниківської
міської ради, з метою передачі
земельної ділянки в спільну часткову
оренду, при умові погодження меж з
Придніпровською залізницею, (а.с. 14).

Крім того, в матеріалах справи
наявний договір №11/21-4 від 21.11.2008 року
про розроблення проекту землеустрою
щодо відведення земельної ділянки,
згідно якого з однієї сторони позивачі
та ТОВ «Дніпроленд» домовилися про
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.
(а.с.15-16).

Проте, відповідно до державного акту на
право постійного користування
земельною ділянкою серія ЯЯ№052012 від
25.11.2005 року Державному підприємству
Придніпровська залізниця на підставі
Рішення Синельниківської міської ради
за №348-18/ХХГУ від 20.08.2004 року передано у
постійне користування земельну
ділянку площею 202,04 га для
функціонування залізничного
транспорту (а.с.66). Спірна земельна
ділянка входить у земельну ділянку, яка
передана у постійне користування
відповідачу на підставі державного
акту на право постійного користування
земельною ділянкою серія ЯЯ№0052013 від
25.11.2005 року.

Таким чином, право постійного
користування на спільну земельну
ділянку виникло у Державного
підприємства Придніпровська залізниця
раніше чим було укладено договір
купівлі-продажу нежитлових будівель
позивачами.

Суд першої інстанції дослідив
обставини справи та докази, надані
сторонами та надав їм правильну
правову оцінку

Згідно ст.ст.13,14 Конституції України
земля та її надра є об'єктами права
власності Українського народу, від
імені якого право власності здійснюють
органи державної влади та місцевого
самоврядування.

Згідно ст. 116 ЗК громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно ст. 125 ЗК право власності на
земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 126 ЗК право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

Згідно із ч.І ст.67 ЗК землі, надані
підприємствам, установам та
організаціям залізничного транспорту
належать до земель транспорту.

Відповідно до ст.68 ЗК України та ст.6
Закону України «Про залізничний
транспорт», до земель залізничного
транспорту належать землі смуг
відведення залізниць під залізничним
полотном та його облаштуванням,
станціями з усіма будівлями і
спорудами енергетичного,
локомотивного, вагонного, колійного,
вантажного і пасажирського
господарства, сигналізації та зв'язку,
водопостачання, каналізації; під
захисними та укріплювальними
насадженнями, службовими,
культурно-побутовими будівлями та
іншими спорудами, необхідними для
забезпечення роботи залізничного
транспорту.

Відповідно до ч.4 ст.84 ЗК до земель
державної власності, які не можуть
передаватись у приватну власність,
належать землі під державними
залізницями.

Так, за ст. 141 ЗК підставами припинення
права користування земельною ділянкою
є: добровільна відмова від права
користування земельною ділянкою;
вилучення земельної ділянки у
випадках, передбачених земельним
законодавством; припинення діяльності
державних або комунальних підприємств,
установ та організацій; використання
земельної ділянки способами, які
суперечать екологічним вимогам;
використання земельної ділянки не за
цільовим призначенням; систематична
несплата земельного податку або
орендної плати.

Враховуючи зазначене, суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого
висновку, що право постійного
користування на спірну земельну
ділянку відповідач набув відповідно до
діючого законодавства раніше ніж
позивач набув право власності на майно,
що знаходиться на земельній ділянці і
його право користування припинено не
було та відмовив у задоволенні
позовних вимог.

З таким висновком погоджується
колегія суддів, оскільки доводи
апеляційної скарги їх не спростовують,
так як до особи, яка набула право
власності на житловий будинок, будівлю,
споруду, право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені,
відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК і ч. 1 ст. 120 ЗК
переходить, якщо вона була у власності
відчужувача, без зміни її цільового
призначення, в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника. Матеріали справи
свідчать про те, що земельна ділянка не
перебувала у власності
підприємства-банкрута -
Синельниківського міського
комунального підприємства
"МІСЬККОМУНГОСП". Інші доводи
апеляційної скарги зводяться до
тлумачення чинного законодавства на
власний розсуд позивача та мають на
меті задоволення його позовних вимог.

Рішення суду першої інстанції
відповідає вимога ст.ст. 213, 214 ЦПК, тому
підлягає залишенню без змін, а
апеляційна скарга - відхиленню.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А
Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4
відхилити.

Рішення Синельниківського
міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 04 листопада 2014 року
залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду чинна з
моменту її проголошення, але може бути
оскаржена в касаційному порядку
протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: