Справа № 580/1786/14-ц
Номер провадження 2/580/599/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2014 року
Лебединський районний суд Сумської
області

в складі: головуючого - судді Чхайло О.
В.,

при секретарі - Сивоконь А.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Лебедин справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
управління Держземагентства у
Лебединському районі Сумської області
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даною
позовною заявою, мотивуючи свої вимоги
тим, що 10.07.2014 року він придбав у
відповідача за договором
купівлі-продажу земельну ділянку для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, площею 0,0864 га,
розташовану по АДРЕСА_1 м. Лебедин
Сумської області. При цьому між
сторонами була досягнута домовленість
про подальше нотаріальне посвідчення
договору в строк до 20.08.2014 року, але дані
зобов'язання відповідач не виконав.
Тому ОСОБА_1 просив визнати дійсним
договір купівлі-продажу, укладений між
ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право
власності на придбану земельну
ділянку.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав в повному
обсязі. Відповідач та представник
третьої особи в наданих заявах проти
позову не заперечили, справу просили
розглянути у їх відсутності.

Вислухавши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що між сторонами мають місце цивільні
правовідносини про право власності,
позовна заява обґрунтована і підлягає
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні було встановлено наступне.

10.07.2014 року між позивачем та
відповідачем укладено договір
купівлі-продажу, оформлений у вигляді
розписки (а.с. 7), згідно якого ОСОБА_2
продав, а позивач придбав земельну
ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
площею 0,0864 га, розташовану по АДРЕСА_1 м.
Лебедин Сумської області.

При цьому відповідач взяв на себе
зобов'язання посвідчити дану угоду
нотаріально не пізніше 20.08.2014 року, що
визначено розпискою (а.с. 7).

Однак, до цього часу належним чином
оформлений договір між сторонами не
укладено, незважаючи на те, що з боку
ОСОБА_1 всі зобов'язання виконані в
повному обсязі.

Згідно вимог ст. ст. 15, 16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу. Одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є визнання
права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Статтею 655 ЦК України визначено, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає,
що права позивача порушені, а тому його
вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 209, 213, 214, 215
ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 220, 392, 655 ЦК
України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа управління Держземагентства у
Лебединському районі Сумської області
про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права
власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, площею 0,0864 га,
розташованої по АДРЕСА_1 м. Лебедин
Сумської області, укладений 10.07.2014 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
площею 0,0864 га, розташовану по АДРЕСА_1 м.
Лебедин Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні підчас
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Чхайло О. В.