Справа № 630/884/14-ц
Провадження № 2/630/422/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2014 року
м Люботин

Люботинський міський суд Харківської
області у складі:

Головуючого
судді Малихіна О.О.

за участю секретаря
Косенко С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Люботин Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Люботинської міської
ради Харківської області про визнання
права власності на житловий будинок,
надвірні будівлі та споруди в порядку
спадкування за законом, -

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернулася до суду з
вказаним позовом, в якому просить
визнати за нею право власності на
житловий будинок, загальною площею 42,90
кв.м., житловою площею 25,60 кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами, що
розташовані за адресою: Харківська
область, АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом, після смерті сестри ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

В обґрунтування позову ОСОБА_1
вказувала, що право власності на
житловий будинок розташований за
адресою: Харківська область, АДРЕСА_1,
зареєстровано за чоловіком її сестри
ОСОБА_4 - ОСОБА_5. На підставі рішення
виконкому Люботинської міської ради
депутатів трудящих № 8 від 25 квітня 1967
року старий будинок літ. «А-1» було
зруйновано та побудовано новий будинок
літ. «Б-1». Але право власності на новий
будинок ОСОБА_5 за життя не оформив.
Після смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 року
спадщину прийняла лише його дружина
ОСОБА_4, яка фактично вступила в
управління спадковим майном,
здійснювала догляд за житловим
будинком та сплачувала комунальні
платежі. Спадщину після смерті ОСОБА_4
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року, прийняла
позивач, звернувшись впродовж
шестимісячного строку до нотаріальної
контори, але свої спадкові права на
будинок ОСОБА_1 оформити не може в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
будинок.

В судове засідання позивач, ОСОБА_1, не
з'явилася, але подала до суду письмову
заяву, в якій вказувала, що повністю
підтримує позовні вимоги та просить
справу розглядати за її відсутності.

Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання
не з'явилася, але подала до суду
письмову заяву, в якій вказала, що позов
визнає у повному обсязі, просить його
задовольнити та розглянути справу за
її відсутності.

Відповідач Люботинська міська рада
Харківської області в судове засідання
не з'явилася, але направила листа про
розгляд справи без участі її
представника.

В судовому засіданні встановлене
наступне.

Житловий будинок, що розташований за
адресою: Харківська область, АДРЕСА_1,
був зареєстрований за ОСОБА_5: в 1/3
частині на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
Мерефянською держнотконторою від 11
серпня 1964 року реєстр № 2593 та 2/3 частини
на підставі мирової угоди затвердженої
народним судом Харківського району від
27 грудня 1967 року. Згідно довідки КП
«Люботинське БТІ» в 1969 році старий
будинок літ. «А-1» зруйновано та
побудовано новий будинок літ. «Б-1» на
підставі рішення виконкому
Люботинської міської ради депутатів
трудящих № 8 від 25 квітня 1967 року, але
будинок не прийнятий в експлуатацію і
право власності на нього не оформлено.
Номер будинку змінено згідно рішення
виконкому Люботинської міської ради
депутатів трудящих № 26 від 28 листопада
1968 року.

Як вбачається з технічного паспорту,
виготовленого станом на 20 серпня 2014
року, на земельній ділянці за адресою:
Харківська область, АДРЕСА_1, були
збудовані житловий будинок літ. «Б-1»,
веранда літ. «б», ганок літ. «б-1», літня
кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ.
«Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Ж», ганок
літ. «в», погріб літ. «вп», літній душ
літ. «З», вбиральня літ. «І», вбиральня
літ. «Е», огорожа «1,2».

На замовлення ОСОБА_1 21 жовтня 2014 року
КП «Люботинське проектно-виробниче
архітектурно-планувальне бюро»
виготовило висновок про стан забудови
земельної ділянки по АДРЕСА_1, згідно з
яким житловий будинок з прибудовами,
господарськими будівлями і спорудами,
що розташовані на вказаній земельній
ділянці, мають задовільний технічний
стан.

Рішенням Люботинської міської ради
Харківської області № 465 від 04 грудня
2014 року було надано дозвіл на
збереження побудованого з відхиленням
від проектної документації житлового
будинку літ. «Б-1» загальною площею 39,00
кв.м., в т.ч. житловою площею 25,60 кв.м. з
верандою літ. «б» корисною площею 3,90
кв.м. та самочинно побудованих
господарських будівель та споруд:
літньої кухні літ. «Б», сараю літ. «В»,
льоху літ. «вп», сараю літ. «Г», сараю
літ. «Д», убиральні літ. «Е», сараю літ.
«Ж», душа літ. «З», убиральні літ. «І» і
надати згоду на виділення земельної
ділянки орієнтовною площею 0,100 га під
уже збудоване нерухоме майно по
АДРЕСА_1, в м. Люботині Харківської
області.

Відповідно до роз'яснень, наданих
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією України в листі № 40-12-2409 від
01 вересня 2011 року «Щодо прийняття в
експлуатацію об'єктів, закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року»,
вперше на законодавчому рівні було
встановлено порядок та умови прийняття
в експлуатацію об'єктів будівництва
Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року №
449, тобто до 05 серпня 1992 року не
передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень ЦК України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05 серпня 1992
року, при набутті права власності на
такі об'єкти.

Відповідно до листа Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України № 40-19-5376 від 30 липня 2012 року
«Щодо порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»
встановлено, що документом, який
засвідчує відповідність закінчених
будівництвом до 05 серпня 1992 року
індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків,
господарських (присадибних будівель і
споруд, прибудов до них, які не
підлягають прийняттю в експлуатацію,
вимогам законодавства, будівельних
норм, державних стандартів і правил,
зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_5 помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_1 від 13 січня 2003 року, виданим
Відділом реєстрації актів цивільного
стану Люботинського міського
управління юстиції Харківської
області.

Спадщиною після смерті ОСОБА_5 суд
визнає житловий будинок з прибудовами,
господарськими будівлями і спорудами,
які належали померлому, але право
власності на який він не оформив
належним чином.

За повідомленням Другої Державної
нотаріальної контори Харківського
району Харківської області до
нотаріальної контори в шестимісячний
строк після смерті ОСОБА_5 з заявою про
прийняття спадщини звернулась його
дружина ОСОБА_4, та в цей же день була
заведена спадкова справа №103/2003. Інших
заяв про прийняття спадщини або про
відмову від спадщини, яка відкрилась
після смерті ОСОБА_5, до нотаріальної
контори не надходило, заповіти від
імені померлого не посвідчувались.

Як вбачається з записів у будинковій
книзі для прописки громадян, що
проживають в житловому будинку за
адресою: Харківська область, АДРЕСА_1,
на час смерті власника спірного
будинку ОСОБА_5 разом з ним постійно
проживала лише його дружина ОСОБА_4, яка
спадщину прийняла, фактично вступивши
в управління та володіння житловим
будинком. Факт подружніх відносин
ОСОБА_4 з померлим чоловіком ОСОБА_5
підтверджується свідоцтвом про
одруження НОМЕР_2, виданим Відділом
реєстрації актів громадянського стану
Люботинського міського управління
юстиції Харківської області.

Згідно ст. 529 ЦК УРСР 1963 року, діючого на
час відкриття спадщини, при
спадкоємстві за законом, спадкоємцями
першої черги є, в рівних частках, діти (у
тому числі усиновлені), дружина і
батьки (усиновителі) померлого.

Згідно ст. 549 ЦК УРСР 1963 року
визначається, що спадкоємець прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном, або якщо він подав державній
нотаріальній конторі за місцем
відкриття спадщини заяву про прийняття
спадщини та вчинив зазначені дії
протягом шести місяців з дня відкриття
спадщини.

Таким чином, спадкоємцем, який прийняв
після смерті ОСОБА_5 спадщину у виді
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями і спорудами,
суд вважає його дружину ОСОБА_4, яка
проживала разом з померлим на час його
смерті та прийняла в управління і
володіння житловий будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_3 від 02 квітня 2014 року, виданим
Відділом державної реєстрації актів
цивільного стану Люботинського
міського управління юстиції у
Харківській області.

Родинні відносини позивачки ОСОБА_1 з
померлою сестрою, ОСОБА_4,
підтверджуються рішенням Ленінського
районного суду м. Харкова від 21 липня 2014
року по справі № 642/5511/2014ц, яким
встановлено факт, що ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідною сестрою померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4

Відповідно до ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно зі ст. 1270 ЦК України для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини.

У відповідності до ст.ст. 1268, 1269 ЦК
України спадкоємець вважається таким,
що прийняв спадщину, у разі якщо він
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття спадщини
або він подав нотаріусу заяву про
прийняття спадщини.

Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці
за законом одержують право на
спадкування почергово. Кожна наступна
черга спадкоємців за законом одержує
право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними спадщини
або відмови від її прийняття.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя,
який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 1262 ЦК України у
другу чергу право на спадкування за
законом мають рідні брати та сестри
спадкодавця, його баба та дід як з боку
батька, так і з боку матері.

Спадщину, яка відкрилася після смерті
ОСОБА_4, в порядку спадкування за
законом прийняла лише її сестра,
ОСОБА_1, що підтверджується
інформацією, викладеною у листі Другої
Державної нотаріальної контори
Харківського району Харківської
області від 21 листопада 2014 року.

За повідомленням Другої Державної
нотаріальної контори Харківського
району Харківської області після
смерті ОСОБА_4, в шестимісячний строк до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини звернулась її рідна
сестра ОСОБА_1, та в цей же день була
заведена спадкова справа №146/2014. Інших
заяв про прийняття спадщини або про
відмову від спадщини, яка відкрилась
після смерті ОСОБА_4, до нотаріальної
контори не надходило. Згідно витягу зі
Спадкового реєстру від 21 листопада 2014
року № 38964992, сформованого Другою
Державною нотаріальною конторою
Харківського району Харківської
області інформація щодо заповітів від
імені ОСОБА_4 у Спадковому реєстрі
відсутня.

Як вбачається з постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій Другої
Державної нотаріальної контори
Харківського району Харківської
області після смерті ОСОБА_4 до
нотаріальної контори звернулася
ОСОБА_1 з заявою про видачу їй свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1 м. Люботині
Харківської області, але у видачі
свідоцтва про право на спадщину їй було
відмовлено у зв'язку з відсутністю
державної реєстрації права власності
на вищезазначене майно.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 у
відповідності до ст. 1262 ЦК України є
спадкоємцем другої черги та лише вона
одна прийняла спадщину у виді
житлового будинку після смерті рідної
сестри, але позбавлена можливості
реалізувати свої права у встановленому
порядку, суд задовольняє позов в
повному обсязі і визнає за позивачкою
право власності на житловий будинок з
прибудовами, господарськими будівлями
і спорудами.

Керуючись ст.ст. 529, 549 ЦК УРСР 1963 року,
ст.ст. 1217, 1258, 1261,1262, 1268, 1269, 1270 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 213- 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити в повному
обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, загальною площею 42,90
кв.м., житловою площею 25,60 кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами, що
розташовані за адресою: Харківська
область, АДРЕСА_1, в порядку спадкування
за законом, після смерті сестри ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Рішення може бути оскаржена до
апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Люботинського міського
суду Харківської області протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. О. Малихін