набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/2071/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2014 р. Чаплинський
районний суд Херсонської області
в складі: судді -
Томашевського В.А.

при секретарі - Ткаченко
Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Чаплинка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Надеждівської сільської ради
Чаплинського району Херсонської
області про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовними вимогами визнати за ним
право власності на не житлову будівлю
склад, а саме А-нежитлова будівля
загальною площею 145,6кв.м., із неї
основна 145,6 кв.м., а- ґанок; а1-ганок;а2
-ґанок, які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1 за набувальною давністю,
посилаючись на те, що у 2002 році СТОВ
«Надія» Чаплинського району
Херсонської області, що на території
Надеждівської сільської ради
Чаплинського району мало перед ним
заборгованість по заробітній платі і
для її погашення керівництво СТОВ
«Надія» запропонувало придбати
будівлю складського приміщення за
адресою АДРЕСА_1.

Погодившись на купівлю - продаж будівлі
складського приміщення, СТОВ «Надія»
виписало накладку від 25.10.2002 року про
передачу ОСОБА_1 в рахунок
заборгованості по заробітній платі на
суму 4025 гривен будівлі складського
приміщення за адресою АДРЕСА_1, надавши
довідку за №56 від 25.10.2002 року про те, що
будівля складу, яку отримав ОСОБА_1 в
рахунок заборгованості по заробітній
платі у сумі 4025 гривень за адресою
АДРЕСА_1 збудована у 1973 році
господарським способом колгоспом
імені Жданова Чаплинського району
Херсонської області.

Колгосп імені Жданова за рішенням
облвиконкому №53 від 17.03.1989 року
перейменований на колгосп «Родіна»,
який 25.02.1989 році за рішенням загальних
зборів перетворений в КСП
«Родіна».Згідно розпорядження
Чаплинської РДА №112 від 24.02.1998 році КСП
перетворено на СТОВ «Надія».

СТОВ «Надія» припинило свою
діяльність у 2005 році.

Сам договір купівлі- продажу
складського приміщення між мною та
товариством не укладався.

Позивач з 2002 року користується
будівлею складу, зберігаючи в ньому
сіно та солому для великої рогатої
худоби. Однак в зв'язку з тим, що СТОВ
«Надія» було ліквідовано, угода
купівлі-продажу будівлі складу не була
укладена в письмовій формі та
нотаріально не посвідчена. Ніяких
заперечить щодо користування
складським приміщенням з боку
будь-яких осіб не виникало.

Позивач зі своєю родиною продовжує
користуватися складським приміщенням,
добросовісно та безперервно володіє та
відкрито користується даним нерухомим
майном, доглядає та утримує його,
робить поточний ремонт.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати
за ним право власності на не житлову
будівлю склад, а саме А-нежитлова
будівля загальною площею 145,6кв.м., із
неї основна 145,6 кв.м., а- ґанок; а1-ганок;а2
-ґанок, які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача за дорученням ОСОБА_2
просила суд задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1 на підставі доданих до
позовної заяви доказів, пояснюючи,
що позивач має намір зареєструвати
своє право власності на будівлю складу
відповідно до діючого законодавства,
тому звернувся в Реєстраційну службу
Чаплинського Управління юстиції
Херсонської області з даним питанням,
але за відсутності договору
купівлі-продажу на будівлю складу він
не може оформити належний документ
який би посвідчував право власності на
будинок, а згідно поданої накладної від
25.10.2002 року та довідки про те, що раніше
будівля склада належала СТОВ «Надія»
не можливо здійснити державну
реєстрацію нерухомого майна (
будинку).

На неодноразові звернення до
Надеждівської сільської ради із
заявами про визнання за ним права
власності на складське приміщення,
оскільки він понад 10 років безперервно
користуюсь даним нерухомим майном,
рада відмовила, мотивуючи тим, що йому
необхідно звернутися до суду із
позовною заявою про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю.

Представник відповідача -
Надеждівська сільська рада
Чаплинського району Херсонської
області позовні вимоги визнала, н
надіславши до суду заяву, просила
справу розглянути у їх відсутність.

Судом у судовому засіданні
досліджені: виготовлений технічний
паспорт, не житлову будівлю склад, а
саме А-нежитлова будівля загальною
площею 145,6кв.м., із неї основна 145,6 кв.м.,
а- ґанок; а1-ганок; а2 -ґанок, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
накладну № б/н від 25.10.2002 року, згідно
якої ОСОБА_1 відпущено СТОВ «Надія»
через ОСОБА_4 в рахунок заборгованості
по заробітній платі будівля
складського приміщення, вартістю 4025
гривень.

Згідно довідки вих..№56 від 25.10.2002 року
будівля, яку отримав ОСОБА_1 в рахунок
заборгованості по заробітній платі у
сумі 4025 гривень за адресою АДРЕСА_1
збудована 2 1973 році господарським
способом колгоспом імені Жданова.

Згідно довідки правління, СТОВ
«Надія» є правонаступником колгоспу
ім. Жданова, колгоспу «Родіна», КСП
«Родіна».

Заслухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступного:

Згідно ст. 182 ЦК України зазначає
право власності та інші речові пршш
речі, обмеження цих прав, їх виникнення,
перехід і припинення підлягають
державній реєстрації.

Згідно ст. 4 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно» визначено, що
обов'язковій державній реєстрації
підлягають речові права та обтяження
на нерухоме майно, а саме право
власності на нерухоме майно.

На підставі ст. 5 ЦК України не житлові
будівлі є об'єктом нерухомого майна,
стосовно яких проводиться державна
реєстрація прав.

Згідно п. 26 Постанови КМУ від 22.06.2011
№703 «Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно»
передбачено, що для проведення
державної реєстрації права власності
та інших речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи визначені цим Порядком.

Відповідно до ст.344 ЦК України
набувачеві достатньо володіти чужим
майном із дотриманням вимог
встановлених законом.

Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито і безпосередньо
володіти нерухомим майном протягом 10
років набуває право власності на це
майно (набувальна давність).

Згідно із ст.344 ЦКУ право власності за
набувальною давністю на нерухоме майно
набувається за рішенням суду.

Відповідно ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 316 ЦК України правом
власності є право особи на річ ( майно),
яке вона здійснює до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності повинно набуватися на
підставах, що не заборонені законом.

Приймаючи до уваги, що позивач
добросовісно заволодів не житловою
будівлею складом, а саме А-нежитлова
будівля загальною площею 145,6кв.м., із
неї основна 145,6 кв.м., а- ґанок; а1-ганок;
а2 -ґанок, які знаходяться за адресою
АДРЕСА_1 у 2002 році, та відкрито і
безперервно володіє зазначеним
приміщенням більше десяти років і
продовжує володіти до часу розгляду
справи у суді, відповідач не заперечує
проти позовних вимог позивача, тому
позовні вимоги ОСОБА_1 узгоджуються з
вимогами закону.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214-215, 218,
ЦПК , ст.ст.16, 328, 344, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Надеждівської сільської ради
Чаплинського району Херсонської
області про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю, - задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер
НОМЕР_1 на не житлову будівлю склад, а
саме А-нежитлова будівля загальною
площею 145,6кв.м., із неї основна 145,6 кв.м.,
а- ґанок; а1-ганок; а2 -ґанок, які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга в Херсонський
апеляційний суд протягом 10 діб з
часупроголошення рішення за поданням
апеляційної скарги до Чаплинського
районного суду.

СУДДЯ: