Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.08.2014 Справа №607/10259/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області в складі:

головуючої
Герчаківської О.Я.,

з участю
секретаря Мандзія В.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Тернополі
цивільну справу за позовом приватного
підприємства «Вікторія-М» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості по утриманню будинку та
прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

Приватне підприємство «Вікторія-М»
звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення
заборгованості утриманню будинку та
прибудинкової території в розмірі 1521,79
грн. В обґрунтування позовних вимог
позивач посилається на те, що
відповідачі є співвласниками квартири
за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з
чотирьох кімнат, загальною площею 78
кв.м., житловою площею 47,9 кв.м. Останні в
односторонньому порядку припинили
оплачувати кошти на утримання будинку
та прибудинкової території, а тому
станом на 01 травня 2014 року їх борг по
оплаті за вказані послуги становить
1521,79 грн. Вказану суму боргу
відповідачі відмовляються погашати в
добровільному порядку, а тому Приватне
підприємство «Вікторія-М» звернулося
до суду за захистом свого порушеного
права. За таких обставин, позивач
просить суд стягнути солідарно з
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 заборгованість по утриманню
будинку та прибудинкової території в
розмірі 1521,79 грн. та понесені судові
витрати по справі.

Представник позивача приватного
підприємства «Вікторія-М» в судове
засідання не з'явився, однак подав суду
заяву, в якій просить справу розглядати
у його відсутності. Позовні вимоги
підтримує повністю, просить їх
задовольнити. Щодо винесення заочного
рішення по даній справі, не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися
з невідомої на те суду причини, хоча про
день та час судового засідання
повідомлялися належним чином.

Суд вважає, що відповідачі про дату та
час розгляду справи повідомлені
належним чином, про причини своєї
неявки суд не повідомили, а тому
відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України,
справу слід вирішити на підставі
наявних доказів та постановити заочне
рішення.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України суд
розглянув справу у відсутності сторін
без фіксації судового процессу
технічними засобами.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив наступні факти.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
зареєстровані та проживають в
АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою
№218 від 22 травня 2014 року, виданою
приватним підприємством «Вікторія-М».

Відповідачі є споживачами
житлово-комунальних послуг, що
надаються приватним підприємством
«Вікторія-М», у зв'язку з цим останнім
відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 для
проведення нарахування та оплати
послуг.

Нарахування розміру оплати за
утримання будинку та прибудинкової
території приватне підприємство
«Вікторія-М» здійснює на підставі
рішенням виконавчого комітету
Тернопільської міської ради №1603 від 28
вересня 2011 року, яким встановлено та
погоджено тарифи на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, затверджено
структуру витрат в межах діючого
тарифу на послуги з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій,
затверджено періодичність та строки
виконання робіт по наданню послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, встановлено
та погоджено тарифи на послуги з
вивезення та знешкодження твердих
побутових відходів, встановлено тарифи
та технічне обслуговування ліфтів
тощо.

В обґрунтування виконаних робіт та
наданих послуг приватне підприємство
«Вікторія-М» надало суду наступні
докази: копії актів, які засвідчують
факт прибирання місць загального
користування, згідно періодичності
виконання робіт, яка затверджена
рішенням виконавчого комітету №1603 від
28 вересня 2011 року, за період з листопада
2012 року по травень 2014 року, в будинку
АДРЕСА_1; копії актів про виконані
роботи по обслуговуванню житлового
фонду в будинку АДРЕСА_1, за період з
листопада 2012 року по травень 2014 року;
копії розрахунків за активну енергію з
грудня 2012 року по травень 2014 року в
будинку АДРЕСА_1; копії актів про
надання послуг з технічного
обслуговування та ремонту ліфтів, які
надавалися в будинку АДРЕСА_1, в період
з грудня 2012 року по травень 2014 року;
копії рахунків та актів
приймання-передачі наданих
дезінфекційних послуг з грудня 2012 року
по травень 2014 року в будинку АДРЕСА_1.

Згідно архіву по місяцях, наданого ПП
«Вікторія-М», заборгованість
відповідачів виникла у грудні 2012 року
та в подальшому не погашалася, а тому
станом на квітень 2014 року за адресою:
АДРЕСА_1 існує борг по оплаті з
утримання будинку та прибудинкової
території у розмірі 1521,79 грн.

В силу ст.11 ЦК України цивільні права та
обов'язки можуть виникати з актів
цивільного законодавства. У випадках
встановленими такими актами, цивільні
права та обов'язки виникають
безпосередньо з актів органів держаної
влади та органів місцевого
самоврядування.

Відповідно до ст.10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», ст.68 ЖК України, п.7 ч.2 Правил
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою КМУ №572 від 08 жовтня 1992 року,
утримання приватизованих квартир
здійснюється за рахунок коштів їх
власників. Власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані
брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку і
прибудинкової території відповідно до
своєї частки у майні будинку, своєчасно
вносити плату за комунальні послуги.

Таким чином, між позивачем та
відповідачами у справі склались
відносини, які регулюються Законом
України «Про житлово-комунальні
послуги». Суб'єктами цього Закону є
органи виконавчої влади, місцевого
cамоврядування, виробники, виконавці та
споживачі житлово-комунальних послуг,
а також власники приміщень або
будинків та балансоутримувачі, які
залежно від цивільно-правових угод
можуть бути споживачем, виконавцем або
виробником послуг (ст.1, ч.2 ст.3, ст.19
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги»).

Відповідно до ч.1 ст.1 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
балансоутримувач будинку, споруди,
житлового комплексу або комплексу
будинків і споруд (далі -
балансоутримувач) - власник або
юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі
відповідне майно, а також веде
бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність,
здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення
капітального і поточного ремонтів та
утримання, а також забезпечує
управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію
згідно з законом.

Рішенням виконавчого комітету
Тернопільської міської ради №317 від 28
лютого 2011 року «Про передачу будинків»
визнано приватне підприємство
«Вікторія-М» балансоутримувачем
будинків згідно додатку №2.

Як вбачається із додатку №2 до рішення
виконавчого комітету Тернопільської
міської ради №317 від 28 лютого 2011 року
«Про передачу будинків», будинок
АДРЕСА_1, в якому зареєстровані та
проживають відповідачі, переданий на
баланс приватному підприємству
«Вікторія-М».

Отже, позивач у цій справі є належним
балансоутримувачем, а тому він має
права, передбачені частиною першою
статті 24 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», а саме:
здійснювати функції утримання на
балансі переданого йому за договором з
власником майна та управляти їм чи
передавати за договором повністю або
частково функції управління
управителю; визначати порядок
утримання, експлуатації та ремонту
майна; укладати договори на надання
житлово-комунальних послуг; приймати
рішення щодо використання коштів на
виконання капітального та поточного
ремонтів; здійснювати господарську
діяльність у порядку, визначеному
законом; звертатися до суду про
звернення стягнення на майно осіб, які
відмовляються оплачувати рахунки за
споживання житлово-комунальних послуг
або відшкодовувати завдані збитки
майну, що перебуває в нього на балансі.

Згідно зі ст.13 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» залежно
від функціонального призначення
житлово-комунальні послуги
поділяються на: 1) комунальні послуги
(централізоване постачання холодної та
гарячої води, водовідведення, газо- та
електропостачання, централізоване
опалення, а також вивезення побутових
відходів тощо); 2) послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій (прибирання
внутрішньобудинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо); 3) послуги з управління
будинком, спорудою або групою будинків
(балансоутримання, укладання договорів
на виконання послуг, контроль
виконання умов договору тощо); 4)
послуги з ремонту приміщень, будинків,
споруд (заміна та підсилення елементів
конструкцій та мереж, їх реконструкція,
відновлення несучої спроможності
несучих елементів конструкцій тощо).

Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачене право споживача
одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги
згідно із законодавством та умовами
договору на надання
житлово-комунальних послуг, при цьому
такому праву прямо відповідає
визначений п.5 ч.3 ст.20 цього Закону
обов'язок споживача оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними
нормами закону споживачі зобов'язані
оплатити житлово-комунальні послуги,
якщо вони фактично користувалися ними.
Відсутність договору на надання
житлово-комунальних послуг сама по
собі не може бути підставою для
звільнення споживача від оплати послуг
у повному обсязі.

Питання оплати житлово-комунальних
послуг, у тому числі і щодо належного
виконання відповідних зобов'язань,
житловим законодавством не
регулюється.

Натомість, відповідно до ч.1 ст.1 ЦК
України особисті немайнові та майнові
відносини (цивільні відносини),
засновані на юридичній рівності,
вільному волевиявленні, майновій
самостійності їх учасників,
регулюються цивільним законодавством.

Приватним підприємством «Вікторія - М»
заявлено позов про захист свого
цивільного права шляхом солідарного
стягнення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за
надані жтлово-комунальні-послугтпо
утриманню будинку та прибудинкової
території в розмірі 1521,79 грн.

За визначенням, наданим у ст.1 Закону,
житлово-комунальні послуги - це
результат господарської діяльності,
спрямованої на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у жилих
і нежилих приміщеннях, будинках і
спорудах, комплексах будинків і споруд
відповідно до нормативів, норм,
стандартів, порядків і правил.

Предметом регулювання цього Закону є
правовідносини, що виникають між
виробниками, виконавцями, споживачами
у процесі створення, надання та
споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ч.1 ст.4 зазначеного
Закону законодавство України у сфері
житлово-комунальних послуг базується
на Конституції України і складається з
нормативно-правових актів у галузі
цивільного, житлового законодавства,
цього Закону та інших
нормативно-правових актів, що
регулюють відносини у сфері
житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч.2 ст.4 ЦК України основним
актом цивільного законодавства
України є Цивільний кодекс України.
Актами цивільного законодавства є
також інші закони України, які
приймаються відповідно до Конституції
України та цього Кодексу.

Відповідно до загальних умов виконання
зобов'язання, установлених ст.526 ЦК
України, зобов'язання повинно
виконуватись належним чином згідно з
умовами договору та вимогами ЦК
України, інших актів цивільного
законодавства. Недотримання таких
вимог призводить до порушення
зобов'язань.

Згідно із частиною першою статті 509 ЦК
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (передати майно, виконати
роботу, надати послугу, сплатити гроші
тощо) або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обов'язку.

За змістом ч.1 ст.901, ч.1 ст.903 ЦК України
за договором про надання послуг одна
сторона (виконавець) зобов'язується за
завданням другої сторони (замовника)
надати послугу, яка споживається в
процесі вчинення певної дії або
здійснення певної діяльності, а .
замовник зобов'язується оплатити
виконавцеві зазначену послугу, якщо
інше не встановлено договором.

Якщо договором передбачено надання
послуг за плату, замовник зобов'язаний
оплатити надану йому послугу в розмірі,
у строки та в порядку, що встановлені
договором.

Таким чином, правовідношення, в якому
замовник зобов'язаний оплатити надану
послугу в грошах, а виконавець має
право вимагати від замовника
відповідної оплати, тобто в якому
передбачено передачу грошей як
предмета договору або сплату їх як ціни
договору, є грошовим зобов'язанням.

З огляду на викладене слід дійти
висновку про те, що правовідносини, які
склалися між сторонами, є грошовим
зобов'язанням, в якому, серед інших прав
і обов'язків сторін, на боржників
покладено виключно цивільно-правовий
обов'язок з оплати отриманих
житлово-комунальних послуг, якому
кореспондує право вимоги кредитора
(частина перша статті 509 ЦК України) -
вимагати сплату грошей за надані
послуги.

За вказаних обставин, суд приходить до
висновку, що вимоги позивача
підлягають до задоволення шляхом
солідарного стягнення з відповідачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь
приватного підприємства «Вікторія-М»
суми боргу по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території в
розмірі 1521,79 грн.

В силу ч.1 ст.88 ЦПК України, із
відповідачsd в користь позивача слід
солідарно стягнути 243,60 грн. судового
збору.

На підстав наведеного, керуючись
ст.61, 88, 169, 197, 209, 213-215, 217, 218, 223-226, 232-233 ЦПК
України, ст.ст.4, 11, 509, 526, 901, 903 ЦК України,
Законом України «Про приватизацію
державного житлового фонду» (з
наступними змінами і доповненнями),
Законом України «Про
житлово-комунальні послуги» (з
наступними змінами і доповненнями),
Правилами користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків,
затверджених постановою КМУ №572 від
08.10.1992 року, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 (проживають у АДРЕСА_1) в
користь приватного підприємства
«Вікторія-М» заборгованість по оплаті
за утримання будинку та прибудинкової
території в сумі 1 521 (одна тисяча
п'ятсот двадцять одна) грн. 79 (сімдесят
дев'ять) коп.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 (проживають у АДРЕСА_1) в
користь приватного підприємства
«Вікторія-М» судовий збір в розмірі 243
(двісті сорок три) грн. 60 (шістдесят) коп.

Заочне рішення може бути переглянуто
Тернопільським міськрайонним судом
Тернопільської області за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дати
постановлення ухвали про залишення
заяви про перегляд заочного рішення
без задоволення до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області.

Заочне рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційної
скарги не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення суду до апеляційного суду
Тернопільської області через
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області.

Головуюча
О.Герчаківська