Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №-2/311/1245/2014

26.11.2014 року
м.Василівка

Василівський районний суд Запорізької
області у складі:

головуючого судді
Степаненко Ю.А.

при секретареві
Шак О.В.

разглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1 до Державної реєстраційної
служби Василівського РУЮ Запорізької
області, третя особа: Василівська
державна нотаріальна контора
Запорізької області, про припинення та
зняття заборони відчуження нерухомого
майна,-

В С Т А Н О В И В :

В позовній заяві, яка була уточнена в
ході судового розгляду справи, ОСОБА_1
вказує, що він проживає в житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1, який
належить йому на праві особистої
власності на підставі Свідоцтва про
право особистої власності від 20.07.1990
року, виданого на підставі рішення
виконавчого комітету Василівської
міської ради народних депутатів № 114
від 22.06.1990 року.

На даний час йому стало відомо, що даний
будинок перебуває під забороною, про що
реєстратором внесено запис до Єдиного
реєстру заборон відчуження об`єктів
нерухомого майна.

Згідно інформаційної довідки з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна №21592169 від 14.05.2014 року
встановлено, що в Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна міститься обтяження за
реєстраційним номером 2034560,
зареєстроване 01.06.2005 року Василівською
державною нотаріальною конторою, про
заборону щодо відчуження нерухомого
майна - будинку за адресою: АДРЕСА_1,
власником даного будинку зазначений
він - ОСОБА_1

Станом на 22.03.1986 року позивач ще не був
власником житлового будинку за
вказаною адресою.

11 березня 1986 року Василівською
райархітектурою на його ім`я було
видано будівельний паспорт та
дозволено будівництво житлового
будинку за вище вказаною адресою.

14.05.1990 року комісією у складі голови
ОСОБА_2, Держсанінспекції та інспекції
Держпожежнагляду МВС було складено акт
про закінчення будівництва і введення
в експлуатацію індивідуального
домоволодіння.

22.05.1990 року виконавчий комітет
Василівської міської ради народних
депутатів, розглянувши акт про
закінчення будівництва та введення в
експлуатацію індивідуального
домоволодіння прийняв рішення про
затвердження акту та видачу Свідоцтва
на право особистої власності на
індивідуальне домоволодіння ОСОБА_1 за
адресою: АДРЕСА_1.

20.07.1990 року виконавчий комітет
Василівської міської ради народних
депутатів Запорізької області видав
Свідоцтво про право особистої
власності на житловий будинок на ім`я
ОСОБА_1.

Згідно довідки РКП «Василівське БТІ»
від 29.05.2014 року, відповідно
інвентаризаційної справи на паперових
носіїв станом на 31.12.2012 року, право
власності на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1 до 1990 року
зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі
Свідоцтва про право власності на
частку у спільному майні подружжя від
09.10.1979 року № 1815 - ? частина та Свідоцтва
про право на спадщину за законом від
09.10.1979 року № 1816 - ? частина Василівської
державної нотаріальної контори.

У 1986 році будинок за адресою: АДРЕСА_1
згорів разом з власницею будинку
ОСОБА_3

На звернення до Василівського РВ ГУМВС
України в Запорізькій області з
вимогою щодо надання інформації: чи
була заведена кримінальна справа щодо
факту підпалу житлового будинку,
позивач отримав відповідь, що така
інформація відсутня, оскільки за 1986 рік
знищено журнал обліку кримінальних
справ, що підтверджено актом про
знищення справ та журналів № 34/4826 від
25.04.2001 року.

Отже, станом на дату накладення
обтяження позивач не був власником
будинку.

На підставі вище викладеного, нотаріус
є реєстратором тільки під час вчинення
нотаріальних дій, тому зняти заборону
відчуження з нерухомого майна
нотаріальна контора не має жодних
законних підстав та технічної
можливості. Обтяження (арешти, зняття
арешту з майна) речових прав на
нерухоме майно реєструються у
відповідній Державній реєстраційній
службі.

Отже, оскільки, документу, який був
підставою для внесення заборони в
Єдиний реєстр заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна не існує,
жодних документів з приводу накладення
заборони на будинок не має, попередня
власниця будинку за вказаною адресою
померла, а наявність заборони
перешкоджає власнику розпоряджатись
будинком та відчужувати його, тому
позивач змушений звернутись до суду з
питанням про зняття заборони з
нерухомого майна, яке є його власністю.

Позивач просить суд припинити заборону
відчуження нерухомого майна, накладену
реєстратором Василівською державною
нотаріальною конторою 01.06.2005 р. за №
2034560, на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, власником якого є він та
зобов`язати Державну реєстраційну
службу Василівського РУЮ Запорізької
області зняти цю заборону.

В судове засідання позивач не з'явився,
але надав заяву, в якій просить суд
розглядати справу у його відсутності,
заявлені позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та просить їх
задовольнити.

В судове засідання представник
позивача в особі ОСОБА_4 не з'явилася,
але відповідно до телефонограми, яка є
у справі, просить суд розглядати справу
у її відсутності, уточнені позовні
вимоги підтримує в повному обсязі,
просить їх задовольнити.

В судове засідання представник
Державної реєстраційної служби
Василівського РУЮ Запорізької області
не з'явився, але надав заяву, в якій
просить суд розглянути справу у його
відсутності, проти задоволення позову
не заперечує.

В судове засідання представник
Василівської державної контори не
з'явився, але надав заяву, в якій
просить суд розглянути справу у його
відсутності та вирішити справу на
розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи,
повно та всебічно з'ясувавши обставини
справи, розглянувши надані докази,
оцінивши їх належність, допустимість,
достовірність, а також достатність і
взаємний зв'язок у сукупності, вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

як було встановлено в судовому
засіданні та як видно із матеріалів
справи, ОСОБА_1 є власником житлового
будинку АДРЕСА_1, що підтверджується
Свідоцтвом про право особистої
власності від 20.07.1990 року, копія якого є
у справі.

Позивач, який власник вказаного житла,
має право, відповідно до ст.41
Конституції України, ст.317 ЦК України,
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Право
приватної власності є непорушним.
Згідно ст.321 ЦК України, позивач не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежена у його здійсненні.

Згідно інформаційної довідки з Єдиного
реєстру заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна №21592169 від 14.05.2014 року,
копія якого є у справі, встановлено, що
в Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна міститься
обтяження за реєстраційним номером
2034560, зареєстроване 01.06.2005 року
Василівською державною нотаріальною
конторою, про заборону щодо відчуження
нерухомого майна - будинку за адресою:
АДРЕСА_1, власником якого є позивач.
Архівний номер: 827277ZАР105, архівна дата:
19.08.1999, 16:03, дата виникнення: 22.03.1986, №
реєстра: 26252-313, внутр..№F024316452.

Згідно довідки РКП «Василівське БТІ»
від 29.05.2014 року, копія якої є у справі,
відповідно інвентаризаційної справи
на паперових носіїв станом на 31.12.2012
року, право власності на житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_1 до 1990 року
зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі
Свідоцтва про право власності на
частку у спільному майні подружжя від
09.10.1979 року № 1815 - ? частина та Свідоцтва
про право на спадщину за законом від
09.10.1979 року № 1816 - ? частина Василівської
державної нотаріальної контори.

Таким чином, обтяження було накладено
ще до того, як власником будинку став
позивач. В судовому засіданні не було
встановлено належних та достатніх
підстав для того, що ця заборона була
продовжена та тривала.

Закон України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» регулює відносини,
пов'язані з державною реєстрацією
прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Державна реєстрація прав на об'єкт
незавершеного будівництва та їх
обтяжень у випадках, установлених
законом, проводиться у порядку,
визначеному цим Законом, з
урахуванням особливостей правового
статусу такого об'єкта.

Ст.1 цього Закону визначено, що
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно - офіційне визнання і
підтвердження державою фактів
виникнення, переходу або припинення
прав на нерухоме майно, обтяження
таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державний реєстр речових прав на
нерухоме майно - єдина

державна інформаційна система, що
містить відомості про права на
нерухоме майно, їх обтяження, а також
про об'єкти та суб'єктів цих прав.
Нерухоме майно - земельні ділянки,
а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких
неможливе без їх знецінення та зміни
призначення. Обтяження - заборона
розпоряджатися та/або користуватися
нерухомим майном, яка встановлена
або законом, або актами
уповноважених на це органів державної
влади, їх посадових осіб або яка
виникає на підставі договорів.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Отже, накладена заборона на житловий
будинок позивача порушує його право
приватної власності на це житло.

Таким чином, враховуючи викладене, суд
вважає необхідним припинити заборону
відчуження нерухомого майна,
зареєстровану реєстратором
Василівською державною нотаріальною
конторою 01.06.2005 р. за № 2034560, на
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1,
власником якого є позивач. А оскільки,
на даний час органом, який має
повноваження щодо зняття такої
заборони у Василівському районі
Запорізької області має Державна
реєстраційна служба Василівського РУЮ
Запорізької області, то суд вважає
необхідним зобов'язати саме її зняти
цю заборону.

Враховуючи вищевикладене, керуючись
Конституцією України, Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року зі змінами, ст.ст.15, 16, 20, 177,181,
182, 190, 316-319, 321, 325, 328, 355,368-370, 372, 386 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 58, 59, 60, 61, 64, 88,154,208,
209,212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву, - задовольнити.

Припинити заборону відчуження
нерухомого майна, зареєстровану
реєстратором Василівською державною
нотаріальною конторою 01.06.2005 р. за №
2034560, на житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_1, власником якого є ОСОБА_1 та
зобов`язати Державну реєстраційну
службу Василівського РУЮ Запорізької
області зняти цю заборону.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особи, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається
апеляційному суду Запорізької області
через Василівський районний суд
Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано. Якщо буде подано
апеляційну скаргу, рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Василівського

районного суду
Ю.А.Степаненко