Провадження по справі № 2/752/1153/14
РІШЕННЯ

Іменем України

30.09.2014 року Голосіївський районний суд
м. Києва у складі:

головуючого - судді Хоменко О.Л.,

при секретарях Кириченко О.М.,
Герега О.Ю., Янковенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Ліко-Житлосервіс»
про встановлення порядку
користування житловим приміщенням та
зміну договору про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про
про встановлення порядку
користування житловим приміщенням та
зміну договору про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.

Свої вимоги мотивує тим, що він
та відповідач ОСОБА_2 є колишнім
подружжям. Відповідач ОСОБА_3 - їзїх
спільний син.

Йому та відповідачам на праві
спільної власності належить квартира
АДРЕСА_1

Квартира складається з двох
ізольованих кімнат площею 15 кв.м. та
20.6 кв.м. Загальна площа квартири
становить 74,2 кв.м.

Особовий рахунок оформлений на
нього.

Він займає кімнату площею 15 кв.м, а
відповідачі користуються кімнатою
площею 20,6 кв.м.

Враховуючи, що вони не можуть
дійти згоди щодо оплати комунальних
послуг, просить виділити йому в
користування кімнату площею 15 кв.м, а
відповідачам - кімнату площею 20,6 кв.м,
місця загального користування
залишити в спільному користуванні
сторін.

Також просить зобов'язати
відповідача - ТОВ «Ліко-Житлосервіс»,
на балансі якого числиться будинок,
укласти з ним та з відповідачами
окремі договори про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території та відкрити
на його ім`я окремий особовий рахунок
на кімнату площею 15 кв.м.

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги і просить
їх задовільнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3
позовні вимоги визнають частково. Не
заперечують проти встановлення
порядку користування житловим
приміщенням, за яким їм буде виділено
кімнату площею 20,6 кв.м, так як вони
фактично нею користуються, а позивачу
буде виділено кімнату площею 15 кв.м.

Щодо витрат на утримання
будинку, то вважають, що 1/3 частину
витрат, що припадає на сина, позивач
та відповідач мають сплачувати разом,
так як син є студентом, і сплачувати
самостійно свою частину витрат не
взмозі. Тому проти укладення окремих
договорів та відкриття окремих
особових рахунків заперечують.

Представник відповідача ТОВ
«Ліко-Житлосервіс» не заперечує проти
встановлення між сторонами порядку
користування житловим приміщенням.
Щодо укладення окремих договорів та
розподілу особових рахунків, вважає,
що в цій частині позов задоволенню не
підлягає, так як не з'ясовано, хто із
сторін буде сплачувати частину
витрат за сина, який не має
самостійного заробітку. Крім того, в
квартирі стоять лічильники на гарячу
та холодну воду, а відтак сторони
самостійно знімають показники
лічильників, в зв'язку з чим
неможливо розподілити нарахування на
окремі рахунки.

Суд, заслухавши сторони та,
дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
позивачу та відповідачам ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 на праві спільної часткової
власності належить квартира АДРЕСА_1

Квартира складається з двох
ізольованих кімнат площею 15 кв.м. та
20.6 кв.м. Загальна площа квартири
становить 74,2 кв.м.

Особовий рахунок оформлений на
позивача.

21.01.2012 року між позивачем та
відповідачем ОСОБА_2 було розірвано
шлюб.

Відповідно до ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною
частковою власністю.

Кожен із співвласників має право
на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Враховуючи порядок користування
житловим приміщенням, який фактично
склався між сторонами, суд вважає за
можливе, враховуючи згоду сторін,
визначити між ними порядок
користування житловими приміщеннями,
виділивши в користування позивачу
житлову кімнату площею 15 кв.м., а
відповідачам - житлову кімнату площею
20,6 кв.м.

Місця загального користування суд
залишає в спільному користуванні
сторін.

Відповідно до ст.160 ЖК України
члени сім`ї наймача, які проживають
разом з ним в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, користуються
нарівні з наймачем усіма правами і
несуть усі обов'язки , що випливають
з договору найму. Повнолітні члени
сім`ї несуть солідарну з наймачем
майнову відповідальність за
зобов'язаннями, що випливають із
зазначеного договору.

Враховуючи добровільну природу
договору, суд відмовляє позивачу в
задоволенні позовних вимог щодо
зобов'язання укладення окремих
договорів на утримання будинку та
прибудинкової території та розподілу
особових рахунків, так як сторонами
не досягнуто згоди з приводу
здійснення оплати за надані послуги.

Враховуючи наведене, та
керуючись ст. 160 ЖК України, ст.358 ЦК
України, ст.ст.10,60, 212-215 ЦПК України.
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 виділивши в
користування ОСОБА_1 житлову кімнату
площею 15 кв.м, а ОСОБА_2 та ОСОБА_4 -
житлову кімнату площею 20,6 кв.м.

Місця загального користування
залишити у спільному користуванні
сторін.

В задоволенні іншої частини
позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м.Києва через
Голосіївський районний суд м.Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: