справа № 691/1187/14-ц
провадження № 2/691/428/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2014 рокуГородищенський
районний суд Черкаської області

В складі :

головуючого судді
Савенко О.М.

при секретарі судових засідань
Римар Т.Є.

з участю:

представника позивача
Кучеренко Н.В.

представника відповідача
Вакуленко О.Д.

представника третьої особи
ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті
Городище цивільну справу за позовом
СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району Черкаської
області до Мліївської сільської ради
Городищенського району Черкаської
області, за участю третіх осіб
реєстраційної служби Городищенського
районного управління юстиції
Черкаської області, ОСОБА_4 про
визнання права власності,-

встановив
:

СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району Черкаської
області звернулося до суду з позовом
до Мліївської сільської ради
Городищенського району Черкаської
області, за участю третіх осіб
реєстраційної служби Городищенського
районного управління юстиції
Черкаської області, ОСОБА_4 про
визнання права власності.

Обґрунтовуючи свою позовну заяву
позивач посилається на те, що СТОВ
«Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району Черкаської
області уклало 60 договорів купівлі -
продажу майнових сертифікатів,
загальною номінальною вартістю 407445,56
грн., які посвідчують право спільної
часткової власності членів бувшого КСП
ім. Л.П. Симиренка на майно
реорганізованого підприємства,
відповідно до структури пайового
фонду: ОСОБА_6 на частину приміщення
контори на суму 8982, 73 грн., ОСОБА_7 на
частину приміщення контори на суму 9810,
76 грн., ОСОБА_8 на частину приміщення
контори на суму 27452, 23 грн., ОСОБА_9 на
частину приміщення контори на суму 20817,
00 грн., ОСОБА_10 на частину приміщення
контори, зерносушарки КЗСЗ - 20 на суму
15118, 45 грн., ОСОБА_11 на котельню з
підвалом, реммайстерню, плотню, частину
пункту технічного обслуговування на
суму 21637 грн., ОСОБА_12 на частину
приміщення автогаража на суму 4 518 00
грн., ОСОБА_13 на комору, зерносклад,
комору, сушарку кирпичну, частину
зерносушарки КЗСЗ - 20 вартістю 22741, 2
грн., ОСОБА_14 на частину зерноочисної
машини ЗАВ - 25, частину зерносушарки
КЗСЗ - 20 на суму 20282, 44 грн., ОСОБА_15 на
частину зерносушарки КЗСЗ - 20, на
частину зерноочисної машини ЗАВ - 25 на
суму 8473, 28 грн., ОСОБА_16 на частину
зерносушарки КЗСЗ - 20, комбікормовий
цех на суму 7005, 20 грн., ОСОБА_17 на частину
зерносушарки КЗСЗ - 20 на суму 15637, 72 грн.,
ОСОБА_18 на ваги автомобільні, погріб з
надбудовою, сапетку, частину
зернозбиральної площадки на суму 7 438, 94
грн., ОСОБА_19 на частину складу ПММ на
суму 3687 грн., ОСОБА_20 на частину складу
ПММ на суму 1735, 00 грн., ОСОБА_21 на частину
складу ПММ, на частину приміщення
автогаража на суму 6362, 00 грн., ОСОБА_22 на
частину складу ПММ на суму 11269, 00 грн.,
ОСОБА_23 на частину складу ПММ на склад
будівельних матеріалів на суму 13856, 77
грн., ОСОБА_4 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 9 758, 50
грн., ОСОБА_24 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 1971, 97
грн., ОСОБА_25 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 632, 39
грн., ОСОБА_26 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 16692, 19
грн., ОСОБА_27 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 702, 51
грн., ОСОБА_28 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 3143, 12
грн., ОСОБА_29 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 11064, 36
грн., ОСОБА_30 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 1993, 85
грн., ОСОБА_31 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 2958, 95
грн., ОСОБА_32 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 13595, 61
грн., ОСОБА_33 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 5345,
85грн., ОСОБА_34 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 11263, 86
грн., ОСОБА_35 на частину приміщення
критий тік - зерносклад на суму 12528, 04
грн., ОСОБА_36 на частину приміщення
пункту технічного обслуговування
(тракторна бригада) , на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 4595, 58 грн., ОСОБА_37 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 5070, 61грн., ОСОБА_38 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 1865, 02 грн., ОСОБА_39 на частину
приміщення пункту технічного
обслуговування (тракторна бригада) на
суму 2081, 33 грн, ОСОБА_40 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 5219, 68 грн, ОСОБА_41 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 12000, 80 грн., ОСОБА_42 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 8337, 93 грн., ОСОБА_43 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 4469, 74 грн., ОСОБА_44 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 4469, 74 грн., ОСОБА_45 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 12095, 64грн., ОСОБА_46 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 12241, 36 грн., Бурлаки ОСОБА_47 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 2046, 21 грн., ОСОБА_48 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 5182, 61 грн., ОСОБА_49 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 10623, 25 грн., ОСОБА_50 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 10786, 54 грн., ОСОБА_51 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 14544, 00 грн., ОСОБА_52 на
частину приміщення критий тік -
зерносклад на суму 822, 64 грн., ОСОБА_53 на
пункт технічного обслуговування
тракторної бригади на суму 3998, 69 грн.,
ОСОБА_54 на частину приміщення критий
тік - зерносклад на суму 3744, 14грн.,
ОСОБА_55 на частину приміщення критий
тік - зерносклад на суму 4586, 00 грн.,
ОСОБА_56 на частину приміщення критий
тік - зерносклад на суму 2151, 88 грн.,
ОСОБА_57 на пункт технічного
обслуговування тракторної бригади на
суму 11846, 81 грн., ОСОБА_58 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 13145, 02 грн., ОСОБА_59 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 2595, 00 грн., ОСОБА_60 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 4355, 82 грн., ОСОБА_61 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 3908, 70 грн., ОСОБА_62 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 10327, 64 грн., ОСОБА_63 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 3249, 81 грн., ОСОБА_64 на частину
приміщення критий тік - зерносклад на
суму 8607, 45 грн. та згідно акта приймання
- передачі передане все майно пайового
фонду «покупцю» за договором. Позивачу
як «покупцю» за договорами
купівлі-продажу, виконавчий комітет
Мліївської сільської ради відмовляє у
видачі свідоцтва про право власності
на паї із мотивів відсутності
нотаріального посвідчення укладених
договорів купівлі - продажу майнових
сертифікатів, на підставі яких не
можливо провести державну реєстрацію
майна та унеможливлює вільно володіти,
користуватися та розпоряджатися
майном, яке СТОВ «Симиренківське»
фактично вже отримало згідно акта
приймання - передачі. За таких обставин
позивач змушений звернутися до суду, за
захистом своїх прав.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, посилаючись
на обставини викладені в позовній
заяві та просила визнати за позивачем
право власності на право власності на
комплекс будівель А-1 контора (а
прибудова, а1 прибудова, а2 навіс); Б-1
котельня (пд. підвал); В-1 автогараж; Г
вбиральня; Д плотня - склад (д
прибудова); Е-1 ремонтна майстерня; Є-1
критий тік- - зерносклад; Ж-1 склад
будівельних матеріалів; З-1 комора (з
прибудова); И-1 сушарка (и прибудова); І-1
комора (і прибудова, і1 прибудова, пд1
підвал); Ї-1 вагова (ї навіс); Й - 1 вагова
(й навіс); К-1 комора - зерносклад; Л-1
будівля паливно-мастильних матеріалів;
М навіс; Н сховище мастил; О-1
диспетчерська; П-1 майстерня технічного
обслуговування тракторів; Р-1 ковальня;
С-1 майстерня технічного
обслуговування тракторів; Т-1
гаражрозташований по АДРЕСА_1.

Представник відповідача Мліївської
сільської ради с.Мліїв Городищенського
району позовні вимоги визнала, проти
задоволення позову не заперечила,
зазначила, що позивач дійсно зі згоди
пайщиків оформив у сільській раді
договори купівлі-продажу і в даний час
користується придбаним майном.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Городищенського
районного Управління юстиції
Черкаської області в судове засідання
не з'явився, але надав лист від 28.08.2014
року №3884, в якому просить справу
розглядати у його відсутність, щодо
задоволення позову не заперечив.
Неявка третьої особи не перешкоджає
розглядові справи по суті, так як
сторона повідомлена вчасно та належним
чином про розгляд справи. За таких
обставин, суд, вважає, що у справі
достатньо доказів для об'єктивного
розгляду справи і слухає справу у її
відсутності.

Третя особа ОСОБА_4, який діє на
підставі довіреності та представляє
інтереси власників майнових паїв,
позов визнав, мотивуючи тим, що на день
розгляду справи в суді, відбулося повне
виконання договорів купівлі-продажу
між позивачем та власниками майнових
сертифікатів.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
розглянувши лист третьої особи,
вивчивши та дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

У відповідності до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов»язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов»язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до ст.656 ЦК України
встановлено, що предметом договору
купівлі-продажу можуть бути майнові
права. До договору купівлі-продажу
майнових прав застосовуються загальні
положення про купівлю-продаж, якщо інше
не випливає із змісту або характеру цих
прав.

З листа Міністерства Аграрної політики
України від 20.04.2005 року № 37-17-25492,
вбачається, що договір купівлі-продажу
майнового паю не потребує
обов'язкового нотаріального
посвідчення.

Відповідно до Указу Президента України
«Про заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» майновий пай може бути
об`єктом купівлі-продажу.

Право власності на майновий пай
посвідчується Свідоцтвом про право
власності на майновий пай (майновий
сертифікат), яке видається відповідно
до Указу Президента України від 29.01.01 р.
№ 62/2001 «Про заходи щодо забезпечення
захисту майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» та постанови Кабінету
Міністрів України від 28.02.01 р. № 177 «Про
врегулювання питань із забезпечення
захисту майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» строк дії свідоцтва не
встановлюється, тобто воно є
безстроковим.

Кожен із співвласників має право
скористатися своїм майновим паєм в
один із таких способів:об'єднати свій
майновий пай з паями інших
співвласників, отримати майно в натурі
у спільну часткову власність та
передати його до статутного (пайового)
фонду новостворюваної юридичної
особи;об'єднати свій майновий пай з
паями інших співвласників, отримати
майно в натурі у спільну часткову
власність, укласти договір про спільне
володіння, користування і
розпорядження майном та передати його
в оренду; отримати свій майновий пай у
натурі індивідуально чи разом з
членами своєї сім'ї і використати його
на свій розсуд; відчужувати пай
будь-яким способом в установленому
законом порядку.

Статтею 316 ЦК України встановлено, що
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб. Підстави набуття права
власності передбачені в ст. 328 ЦК
України, ч.1 статті визначає - право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом. Виконавши всі вимоги чинного
законодавства України, які було
виконано без будь - яких порушень
закону, позивач не може, на даний
момент, зареєструвати свого права,
тобто не може в повній мірі володіти,
користуватися та розпоряджатися своїм
майном з причин бездіяльності
відповідача щодо подальшого
оформлення технічної документації.

Із матеріалів справи вбачається, що між
СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району Черкаської
області та фізичними особами -
власниками майнових паїв укладено
договори купівлі - продажу, відповідно
до яких фізичні особи продають, а СТОВ
«Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району в особі
директора ОСОБА_65 купує комплекс
будівель на який видані майнові
сертифікати, згідно рішень Мліївської
сільської ради Городищенського району
Черкаської області.

Згідно договорів купівлі-продажу та
актів передачі частини майнового паю
власники майнових паїв передали, а СТОВ
„Симиренківське" с.Мліїв прийняв
комплекс будівель, які розташовані по
АДРЕСА_1, проте виконавчий комітет
Мліївської сільської ради
Городищенського району відмовляє
позивачу у видачі свідоцтва про право
власності на паї з підстав недійсності
укладених договорів купівлі-продажу
майнових сертифікатів. Дана обставина
унеможливлює провести державну
реєстрацію майна та право вільно
володіти, користуватися та
розпоряджатися, майном, яке позивач
фактично вже отримав, згідно акта
приймання-передачі.

Таким чином, судом було встановлено, що
договори купівлі-продажу майнових
сертифікатів, виданих на майновий пай
комплекс будівель по АДРЕСА_1, укладені
з додержанням всіх вимог чинного
законодавства України, дотримано всіх
істотніх умов договору. Відповідно, всі
права та обов'язки, які виникають з умов
даних договорів є законними.

Отримавши право на майнові паї, згідно
викуплених майнових сертифікатів, слід
визнати, що до позивача перейшли права
на майнові сертифікати комплексу
будівель, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Позов підтверджується: копією статуту
СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв
Городищенського району, копією
технічного паспорту комплексу
будівель по АДРЕСА_1, копією довідки АБ
№50608 з Єдиного державного реєстру
підприємств та організацій, копією
свідоцтва про державну реєстрацію
юридичної особи №578449, копією свідоцтва
про реєстрацію сільськогосподарського
підприємства як суб»єкта спеціального
режиму оподаткування податком на
додану вартість №056018, копіями
договорів куплі-продажу, копіями актів
прийому-передачі, копіями розписок.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 202, 204, 316, 328, 392, 655, 656 ЦК
України, ст.215 ЦПК України, суд, -

вирішив :

Позовну заяву СТОВ «Симиренківське»
с.Мліїв Городищенського району
Черкаської області до Мліївської
сільської ради Городищенського району
Черкаської області, за участю третіх
осіб реєстраційної служби
Городищенського районного управління
юстиції Черкаської області, ОСОБА_4 про
визнання права власності - задоволити.

Визнати за СТОВ «Симиренківське»
с.Мліїв Городищенського району
Черкаської області Інд.под.№91
номер свідоцтва 100195182 АДРЕСА_1 право
власності на комплекс будівель А-1
контора (а прибудова, а1 прибудова, а2
навіс); Б-1 котельня (пд. підвал); В-1
автогараж; Г вбиральня; Д плотня - склад
(д прибудова); Е-1 ремонтна майстерня; Є-1
критий тік- - зерносклад; Ж-1 склад
будівельних матеріалів; З-1 комора (з
прибудова); И-1 сушарка (и прибудова); І-1
комора (і прибудова, і1 прибудова, пд1
підвал); Ї-1 вагова (ї навіс); Й - 1 вагова
(й навіс); К-1 комора - зерносклад; Л-1
будівля паливно-мастильних матеріалів;
М навіс; Н сховище мастил; О-1
диспетчерська; П-1 майстерня технічного
обслуговування тракторів; Р-1 ковальня;
С-1 майстерня технічного
обслуговування тракторів; Т-1 гараж,
який розташований по АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя О. М. Савенко