________________________________________________________________________
_________________________________________________
Провадження № 2/520/6056/14
УХВАЛА

14.10.2014 року

Київський районний суд м.Одеси в
складі:

Головуючого судді - Куриленко О.М.,

за участю секретаря - Баранової Ю.О.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні клопотання представника
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи по
цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_1, треті особи Перший
Київський відділ державної виконавчої
служби Одеського міського управління
юстиції, Відділ державної виконавчої
служби Березанського районного
управління юстиції,

ВСТАНОВИВ:

04.09.2014 року позивач звернулась до суду з
позовом, в якому просить суд ухвалити
рішення яким:

- звільнити з-під арешту нерухоме майно,
що знаходиться в іпотеці: житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_5 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності серії
САЕ № 420333, виданого Виконавчим
комітетом Одеської міської ради 10.06.2011
року, накладеного Ухвалою Київського
районного суду м. Одеси від 22.10.2012 року
про забезпечення позову по цивільній
справі № 1512/13724/2012 за позовом ОСОБА_6 до
ОСОБА_5 про повернення боргу;

- звільнити з-під арешту нерухоме майно,
що знаходиться в іпотеці: житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_5 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності серії
САЕ № 420333, виданого Виконавчим
комітетом Одеської міської ради 10.06.2011
року;земельна ділянка, за вищевказаною
адресою, на якій розташований
вищевказаний будинок, кадастровий
номер :27:006:0190 та належить ОСОБА_5
на підставі договору дарування
земельної ділянки, посвідченого 19.03.2010
року приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
за реєстровим № 1038, накладеного
Постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його відчуження
від 24.07.2013 року (ВП № 38760633) заступника
начальника Першого Київського відділу
державної виконавчої служби Одеського
міського управління юстиції Дмитренко
О.Ю.;

- звільнити з-під арешту нерухоме майно,
що знаходиться в іпотеці: житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_5 на праві
приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності серії
САЕ № 420333, виданого Виконавчим
комітетом Одеської міської ради 10.06.2011
року;земельна ділянка, за вищевказаною
адресою, на якій розташований
вищевказаний будинок, кадастровий
номер :27:006:0190 та належить ОСОБА_5
на підставі договору дарування
земельної ділянки, посвідченого 19.03.2010
року приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
за реєстровим № 1038, накладеного
Постановою про арешт майна боржника та
оголошення заборони на його відчуження
від 25.01.2014 року (ВП № 4117283) заступником
начальника відділу державної
виконавчої служби Березанського
районного управління юстиції Книрш Є.В.

Свої вимоги мотивував тим, що між нею та
ОСОБА_5, від імені якої діяла ОСОБА_10,
було укладено договір позики, згідно
умов якого ОСОБА_5 отримала в борг 944 000
гривень, що в еквіваленті, за
домовленістю сторін, становило 118 000
доларів США, з остаточнім терміном
повернення 07 листопада 2012 року.

Позивач вказує на те, що в якості
забезпечення за даним договором позики
між нею та ОСОБА_5 від імені якої, діяла
ОСОБА_10 було укладено договір іпотеки,
предметом якого є нерухоме майно, а
саме: житловий будинок, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та земельна
ділянка, за вищевказаною адресою, на
якій розташований вищевказаний
будинок, кадастровий номер
:27:006:0190, що належать ОСОБА_5

Позивач зазначає, що у зв'язку з
невиконанням ОСОБА_5 умов Договору
позики та неповерненням боргу вона
звернулась з позовом до суду та просила
звернути стягнення в рахунок погашення
загальної заборгованості за Договором
позики від 07.05.2012 року на предмет
Договору іпотеки, в результаті чого
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 20.05.2014 року позовні вимоги
були задоволені частково.

Проте, як вказує позивач, їй стало
відомо, що на предмет іпотеки, іншими
обтяжувачами накладені обтяження, які
зареєстровані у Єдиному реєстрі
заборон відчуження об'єктів нерухомого
майна, що перешкоджає їй здійснити
своє законне право на звернення
стягнення на предмет іпотеки.

У зв'язку з чим позивач вважає, що вона
має пріоритетне право щодо
вищезазначеного предмету іпотеки, що і
стало підставою для звернення до суду з
даним позовом.

Ухвалою Київського районного суду м.
Одеси від 04.09.2014 року провадження по
справі було відкрито та призначено
судове засідання.

В ході судового засідання представник
відповідача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 звернулась
до суду з клопотанням, в якому просить
суд призначити по справі судову
будівельно-технічну експертизу з метою
визначення вартості об'єкту
нерухомості, доручивши її проведення
експертам Одеського
ноуково-дослідного інституту судових
експертиз, посилаючись на вимоги ст..38
Закону України «Про іпотеку».

На вирішення експерта просить
поставити наступні питання:

Яка ринкова (дійсна) вартість житлового
будинку загальною площею 299,7 кв.м.,
житловою площею 164,2 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_4 на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності серії САЕ № 42033 від 10
червня 2011 року?

Яка ринкова вартість земельної ділянки
площею 0,0150 га, на якій розташовано
вищевказаний житловий будинок та яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер :27:006:0190 яка
належить ОСОБА_4 на підставі договору
дарування від 19 березня 2010 року?

Представник позивача заперечувала
проти призначення експертизи, вважаючи
її призначення недоцільним та таким,
що призведе до затягування розгляду
справи.

Інші сторони по справі у судове
засідання не з'явились, про час, дату та
місце розгляду справи сповіщались
належним чином, причини неявки суду не
повідомили.

Згідно ч.1 ст.143 ЦПК України для
з`ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

Суд, розглянувши подане клопотання,
вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, вважає, що у
задоволенні клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи слід
відмовити, виходячи з наступного.

Так, згідно зі ст. 133 ЦПК України особи,
які беруть участь у справі і вважають,
що подання потрібних доказів є
неможливим або у них є складнощі в
поданні цих доказів, мають право
заявити клопотання про забезпечення
цих доказів. До клопотання про
забезпечення доказів додається
документ про сплату судового збору.
Способами забезпечення судом доказів є
допит свідків, призначення експертизи,
витребування та (або) огляд доказів, у
тому числі за їх місцезнаходженням. У
необхідних випадках судом можуть бути
застосовані інші способи забезпечення
доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 ЦПК України
сторони зобов'язані подати свої докази
суду до або під час попереднього
судового засідання у справі, а якщо
попереднє судове засідання у справі не
проводиться, - до початку розгляду
справи по суті.

Однак суд вважає, що клопотання про
призначення судової
будівельно-технічної експертизи в
межах позовних вимог, що розглядаються,
є недоречним, а лише призведе до
затягування розгляду справи, так як
предметом розгляду справи є звільнення
майна з під-арешту, а від так питання
щодо визначення вартості майна по суті
не стосується позовних вимог, а є, на
думку суду, передчасним, а його розгляд
може бути доречним лише у разі
укладання між сторонами договору
купівлі-продажу іпотечного майна, який
повинен відбутись з додержанням вимог
сит. 38 Закону України «Про іпотеку».

Керуючись ст.ст.137, 143,150 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Клопотання представника відповідача
ОСОБА_1 - ОСОБА_2 про призначення судової
будівельно-технічної експертизи по
цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_1, треті особи Перший
Київський відділ державної виконавчої
служби Одеського міського управління
юстиції, Відділ державної виконавчої
служби Березанського районного
управління юстиції - залишити без
задоволення.

Ухвала окремо від рішення оскарженню
не підлягає, однак, зауваження на неї
можуть бути включені до апеляційної
скарги на рішення суду.

Суддя
Куриленко О. М.