Справа № 347/1778/13-ц
Провадження № 22-ц/779/1868/2014
Головуючий у 1 інстанції Гордій В. І.
Суддя-доповідач Беркій О.Ю.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Івано-Франківської області в
складі:

головуючої Беркій О.Ю.,

суддів Горблянського
Я.Д., Соколовського В.М.,

секретаря Яковин М.Я.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до
Космацької сільської ради про визнання
права власності на спадкове майно, за
апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Косівського районного суду від
22 липня 2013 року,-

в с т а н о в и л а :

У липні 2013 року ОСОБА_2 звернулася в суд
з позовом до Космацької сільської ради
про визнання права власності на
спадкове майно.

Позовні вимоги обґрунтовувала тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_4,
якому на праві власності належав
житловий будинок АДРЕСА_1 та дві
земельні ділянки: площею 0,2500 га для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та площею 0,5270 га для
ведення особистого селянського
господарства. Як спадкоємець першої
черги, вона звернулася до нотаріуса з
заявою про прийняття спадщини, проте їй
було відмовлено у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на ім'я
ОСОБА_4

Оскільки свідоцтво про право власності
ОСОБА_4 на житловий будинок та державні
акти на земельні ділянки виявились
втраченими, просила визнати за нею
право власності на зазначене спадкове
майно.

Рішенням Косівського районного суду
від 22 липня 2013 року позов задоволено.
Визнано за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами, що розташований по АДРЕСА_1,
земельну ділянку площею 0,2500 га для
обслуговування житлового будинку та
земельну ділянку площею 0,5270 га для
ведення особистого селянського
господарства по АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі на дане рішення
ОСОБА_3 посилається на неповне
з'ясування судом обставин, що мають
істотне значення для справи і на
порушення норм матеріального права.

Зазначає, що рішенням Косівського
районного суду від 03 червня 2013 року за
нею визнано право власності на
спадкове майно - житловий будинок з
господарськими спорудами, що
розташовані по АДРЕСА_1.

14 серпня 2013 року вона отримала витяг з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності та звернулася до Космацької
сільської ради із заявою про надання
згоди на оформлення технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення (відновлення) в натурі (на
місцевості) меж земельної ділянки в с.
Погір для обслуговування житлового
будинку. Рішенням сесії Космацької
сільської ради №251 від 14
листопада 2013 року її заяву залишено без
задоволення з тих підстав, що на
земельну ділянку, яка знаходиться за
вказаною адресою 13 жовтня 2008 року
ОСОБА_4 видано державний акт на право
власності та рекомендовано звернутися
до суду з позовом про його скасування.

Під час підготовки позовної заяви їй
стало відомо про рішення Косівського
районного суду від 22 липня 2013 року, яким
за ОСОБА_2 визнано право власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га по
АДРЕСА_1.

Оскільки оскарженим рішенням визнано
право власності ОСОБА_2 на всю земельну
ділянку, вона позбавлена можливості
обслуговувати належний їй житловий
будинок та господарські споруди.

Враховуючи вищенаведене, просить
ухвалити рішення, яким в позові ОСОБА_2
до Космацької сільської ради про
визнання права власності на земельну
ділянку площею 0,2500 га для
обслуговування житлового будинку, що
розташована по АДРЕСА_1 відмовити, а в
решті рішення залишити без змін.

В засіданні апеляційного суду ОСОБА_3
апеляційну скаргу підтримала з
вищенаведених мотивів.

ОСОБА_2 та Космацька сільська рада в
судове засідання не з'явилися, хоча про
час та місце судового розгляду
належним чином були повідомлені.

Вислухавши доповідача, пояснення
ОСОБА_3, перевіривши письмові матеріали
справи, колегія суддів приходить до
висновку про задоволення апеляційної
скарги з наступних підстав.

Задовольняючи позов та визнаючи право
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом, суд першої інстанції виходив з
того, що позивачка є спадкоємцем майна
ОСОБА_4, якому належала земельна
ділянка, однак державний акт на право
власності на земельну ділянку
втрачено, а тому слід в судовому
порядку визнати право власності на
земельну ділянку.

Однак, до такого висновку суд дійшов
передчасно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 1225 ЦК України,
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення. До спадкоємців житлового
будинку, інших будівель та споруд
переходить право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням Космацької сільської ради від
10 серпня 2007 року ОСОБА_4 передано у
власність земельні ділянки загальною
площею 0,7770 га, в тому числі:
земельну ділянку площею 0,2500 га для
будівництва, обслуговування житлового
будинку, господарських будівель і
споруд в АДРЕСА_1 та земельну ділянку
площею 0,5270 га для ведення особистого
селянського господарства.

В позовній заяві про визнання права
власності на будинковолодіння та
земельні ділянки ОСОБА_2 зазначала, що
правовстановлюючий документ на
будинок та державні акти на земельні
ділянки є втраченими.

Встановлено, що рішенням Косівського
районного суду від 03 червня 2013 року за
ОСОБА_3 визнано право власності на
спадкове майно - житловий будинок з
господарськими спорудами, що
розташовані по АДРЕСА_1, яке належало її
бабусі ОСОБА_5

Державна реєстрація права власності
ОСОБА_3 на будинок по АДРЕСА_1 проведена
14 серпня 2013 року.

Відповідно до довідки Космацької
сільської ради від 24 лютого 2014 року
вбачається, що згідно із архівними
записами в погосподарських книгах
сільської ради за господарством
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, числилась
земельна ділянка розміром 0,34 га з 1977
року по день смерті - 26 жовтня 1991 року.

Згідно виписки із погосподарських книг
сільської ради станом на 1990-2013 роки по
господарству ОСОБА_5 вбачається, що
ОСОБА_5, як голова господарства в
будинку по АДРЕСА_1 станом на 26 жовтня
1991 року була зареєстрована одна, до
складу господарства входив житловий
будинок 1930 року побудови та земельна
ділянка розміром 0,34 га.

ОСОБА_5 мала двох синів: ОСОБА_6 та
ОСОБА_4, який вибув під окремий
погосподарський номер господарства
поруч із господарством матері в
1967-1970 роках і до складу його двору
входив житловий будинок 1962 року
побудови та земельна ділянка розміром
0, 78 га.

Як пояснила в засіданні апеляційного
суду ОСОБА_3, на спірній земельній
ділянці знаходяться обидва будинки,
зокрема, будинок під АДРЕСА_2, на який
визнано право власності за ОСОБА_2 та
будинок під АДРЕСА_1, на який визнано
право власності за нею.

Однак, суд першої інстанції визнаючи
право власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га для будівництва,
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
ОСОБА_2, не враховував знаходження на
спірній земельній ділянці
будинковолодіння, яке належить ОСОБА_3
та не вирішив питання про залучення її
до участі в справі.

Оскільки апеляційний суд законодавчо
позбавлений права в такому разі
скасувати рішення з направленням
справи на новий розгляд, відповідно, як
і залучити таку особу до участі в
справі та вирішити спір як суд першої
інстанції, колегія суддів приходить до
висновку про скасування оскаржуваного
рішення в частині визнання за ОСОБА_2
права власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га для обслуговування
житлового будинку по АДРЕСА_1 та
ухвалення нового рішення про відмову в
позові в частині визнання за ОСОБА_2
права власності на земельну ділянку
площею 0,2500 га для обслуговування
житлового будинку, що розташована по
АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК
України, колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Косівського районного суду від
22 липня 2013 року в частині задоволення
позову ОСОБА_2 до Космацької сільської
ради про визнання права власності на
земельну ділянку площею 0,2500 га для
обслуговування житлового будинку, що
розташована по АДРЕСА_1 скасувати та
ухвалити нове рішення.

В позові ОСОБА_2 до Космацької
сільської ради про визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,2500 га для обслуговування житлового
будинку, що розташована по АДРЕСА_1
відмовити.

Рішення набирає законної сили з часу
проголошення, однак може бути
оскаржено в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з часу
набрання ним законної сили.

Головуюча
О.Ю. Беркій

Судді
Я.Д. Горблянський

В.М. Соколовський