Справа № 541/1922/14-ц
Провадження №2/541/863/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 вересня 2014 року
м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд
Полтавської області в складі

головуючої судді
Альошиної Н.М.,

при секретарі
Калініченко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миргород
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
поділ земельної ділянки та
встановлення сервітуту ,

В С Т А Н О В И В:

29.07.2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до Миргородського
міськрайонного суду до відповідача
ОСОБА_2 в вищезазначеним позовом в
якому просив в порядку поділу спільної
сумісної власності виділити йому у
власність по 1 варіанту (додаток №1)
висновку судової земельно-технічної
експертизи № 2 від 10.07.2014 року земельну
ділянку площею 286 кв.м., в тому числі під
його частиною житлового будинку,
частиною сараю, тимчасовою прибудовою
до сараю, межі земельної ділянки
встановити згідно наведеного плану та
встановити постійний земельний
сервітут в його інтересах на право
встановлення будівельних риштувань та
складування будівельних матеріалів з
метою ремонту (обслуговування) стіни
його житлового будинку на частину
земельної ділянки, що виділяється
ОСОБА_2, площею 5,8 кв. м., шириною 1 м.
довжиною 5,8 м. Відповідачеві ОСОБА_2
виділити у власність земельну ділянку
площею 275 кв.м. в тому числі під частиною
його житлового будинку, тимчасовою
прибудовою до сараю, встановивши межі
земельної ділянки згідно наведеного
плану.

В обґрунтування своїх вимог послався
на те, що відповідно до свідоцтва про
право на спадщину за законом від 02
грудня 2004 року, виданого державним
нотаріусом Другої Миргородської
державної нотаріальної контори, йому
належить 12 частина жилого будинку з
надвірними побудовами, що знаходиться
в АДРЕСА_1.

Згідно з Державним актом на право
власності на земельну ділянку серії ЯЗ
№ 175437 від 08 вересня 2009 року в його
спільній сумісній власності з ОСОБА_3
знаходиться земельна ділянка площею
0,0561 га по АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням - для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

Рішенням Миргородського
міськрайонного суду Полтавської
області від 19 грудня 2013 року
встановлено, що згідно свідоцтва про
право на спадщину за законом від 22
липня 2013 року ОСОБА_2 успадкував після
смерті своєї матері ОСОБА_3 12 частку
житлового будинку з надвірними
побудовами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Зазначеним рішенням визнано за ОСОБА_2
право власності на 49/100 частини
будинковолодіння АДРЕСА_1 та виділено
йому у власність частину приміщень
будинковолодіння, а саме: в житловому
будинку літ А-1: кімнату 1-3 площею 6,6
кв.м., передпокої 1-6 площею 12,7 кв.м.,
прибудову позначену літ «а», яка
складається із наступних приміщень:
кухні 1-1 площею 8,5 кв.м., санвузла 1-2
площею 3,6 кв.м., котельні 1-7 площею 4 кв.м.,
тамбура «а1», коридора III площею 3,8 кв.м.,
погріба а.1, вбиральні Г, навіса д1, 12
частини колодязя №2, огорожі № 3,
газопроводу № 4, водопроводу № 5,
вигрібної ями № 6; за ним визнано право
власності на 51/100 частини цього ж
будинковолодіння, та виділено йому у
власність в житловому будинку А-1
кімнату 1-4 площею 9,5 кв.м., кімнату 1-5
площею 18,9 кв.м., навіс «д», сарай Д,
вбиральню Е, 12 частину колодязя №2,
огорожі № 3, газопроводу № 4,
водопроводу № 5, вигрібної ями № 6;
рекомендовано їм здійснити ряд
переобладнань, зокрема, облаштувати
кожну квартиру самостійними системами
електропостачання, опалення,
газопостачання, водопостачання та
каналізації, йому - добудувати тамбур.

З набуттям права власності на частину
житлового будинку та споруд до ОСОБА_2
перейшло і право спільної сумісної
власності на земельну ділянку.

Оскільки розмір часток у праві
власності жилого будинку визначений
судовим рішенням (51/100 і 49/100), то
відповідно його частка у праві на
земельну ділянку становить 51/100, а
ОСОБА_2 -49/100.

Відповідно до ч.2 ст. 404 ЦК України
власники земельних ділянок можуть
вимагати встановлення таких земельних
сервітутів як право встановлення
будівельних риштувань та складування
будівельних матеріалів з метою ремонту
будівель та споруд.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав та просив їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав, не заперечував проти їх
задоволення та встановлення
земельного сервітуту.

Заслухавши думку сторін, дослідивши та
проаналізувавши письмові докази по
справі, справу № 2-з/541/3/2014р. за заявою
ОСОБА_1 про забезпечення доказів суд
вважає, що заявлений позов підлягає
задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину по закону від 02.12.2004р. позивач
ОСОБА_1 успадкував після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 ? частину жилого
будинку з надвірними побудовами, що
знаходиться в АДРЕСА_1 та в цілому
складається з жилого будинку жилою
площею 35кв.м., літ. «А-1», сарая «Д»,
погріба під буд. «а», вбиральні «Г»,
споруди 1-3, розташованих на земельній
ділянці держфонду 590кв.м. та
зареєстровано за позивачем право
приватної спільної часткової
власності ? частка. (а.с.22-23)

Згідно Державного акту на право на
земельну ділянку серії ЯЗ № 175437 ОСОБА_1
є власником земельної ділянки площею
0,0561га., що розташована по АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. (а.с.21)

За рішенням Миргородського
міськрайонного суду від 19.12.2013р., що
набрало законної сили 31.12.2013р. за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розподіл в
натурі будинковолодіння між
співвласниками, вирішено розділити
будинок з господарськими будівлями,
розташований в по АДРЕСА_1:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на 49/100 частини
будинковолодіння АДРЕСА_1 та виділити
йому у власність частину приміщень
будинковолодіння відповідно варіанту
судово-технічної експертизи вартістю
111153 грн. а саме,

В житловому будинку літ. "А-1" :

кімнату 1-3 площею 6,60 м2,

передпокої 1-6 площею 12,70 м2,

Прибудову позначену літ "а", яка
складається із наступних приміщень :
кухня 1-1 площею 8,50 м2, санвузол 1-2 площею
3,6 м2, котельня 1-7 площею 4,00 м2.

Тамбур позначений літерою "а1" коридор
ІІІ площею 3,8 м2.

Погріб літ а.1; вбиральню літ "Г"; навіс
літ. "д1",

як вказано на плані червоним кольором.

? частина частину колодязя №2, огорожі
№3, газопроводу №4, водопроводу № 5,
вигрібної ями №6

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
51/100 частини будинковолодіння АДРЕСА_1
та виділити йому у власність частину
приміщень будинковолодіння
відповідно варіанту судово-технічної
експертизи вартістю 118097 грн. а саме,

В житловому будинку літ. "А-1" :

кімнату 1-4 площею 9,50 м2,

кімнату 1-5 площею 18,90 м2,

По іншим будівлям :

навіс літ. "д",

сарай літ "Д"

вбиральня літ "Е"

як вказано на плані синім кольором

? частина частину колодязя №2, огорожі
№3, газопроводу №4, водопроводу № 5,
вигрібної ями №6

З метою виконання вищевказаного
варіанту розподілу будівель
рекомендувати ОСОБА_2 та ОСОБА_1
здійснити наступні переобладнання :

Дверний отвір входу виконати з кімнати
1-4 площею 9,5 м2 на базі існуючого вікна з
демонтажем підвіконної частини стіни.

Закласти дверний отвір із передпокою 1-6
площею 12,70 м2 в кімнату 1-5 площею 18,9 м2.

Улаштувати в приміщенні 1-4 площею 9.5 м2
кухню.

Лінія розподілу горищного приміщення
проходить по лінії розподілу житлового
будинку без обладнання поділяючої
перегородки.

Устаткувати кожну квартиру
самостійним системами
електропостачанням, опаленням,
газопостачанням, водопостачанням та
каналізації.

ОСОБА_1 добудувати тамбур. (а.с.17,18,24-26)

Відповідно до положень ч. 1 ст. 120 ЗУ
України з набуттям права власності на
частину житлового будинку та споруд
переходить і право спільної сумісної
власності на земельну ділянку.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 372 ЦК України майно,
що є у спільній сумісній власності,
може бути поділене між співвласниками
за домовленістю між ними; у разі поділу
майна, що є у спільній сумісній
власності, вважається, що частки
співвласників у праві спільної
сумісної власності є рівними, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними
або законом, у разі поділу майна між
співвласниками право спільної
сумісної власності на нього
припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЗК України та ч. 1
ст. 402 ЦК України сервітут може бути
встановлений договором, законом або
рішенням суду.

Особа має право вимагати від власника
(володільця) сусідньої земельної
ділянки, а в разі необхідності - від
власника (володільця) іншої земельної
ділянки надання земельного сервітуту
(ч. 2 ст. 404 ЦК України).

Власники або землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати
встановлення таких земельних
сервітутів: ж) право встановлення
будівельних риштувань та

складування будівельних матеріалів з
метою ремонту будівель та споруд (ст. 99
ЗК України).

Відповідно до розділених частин
будинку висновком судової земельно -
технічної експертизи № 2 сторони
погодились із запропонованим
експертом додатком № 1 як найбільш
прийнятним в користуванні їх частками
будинку, з яким суд не може не
погодитись виходячи з інтересів обох
сторін та часток обох
співвласників.(а.с.7-16)

Керуючись ст. 10,11,60,213-215,218, 294 ЦПК
України, ст. 372 ч. 1-3, 404 ч.2 ЦК України, ст.
100ч.1; ч.4 ст. 120 ЗК України, суд -

В И Р
І Ш И В;

В порядку поділу спільної сумісної
власності виділити ОСОБА_1 у власність
за 1м варіантом висновку судової
земельно-технічної експертизи № 2 від
10.07.2014 року земельну ділянку площею 286
кв.м. (на плані зафарбовано зеленим
кольором), у тому числі під частиною
житлового будинку (1), частиною сараю (2),
тимчасовою прибудовою до сараю (6), межі
земельної ділянки встановити згідно
наведеного плану: (на плані зафарбовано
зеленим кольором) під частиною
житлового будинку (1), частиною сараю (2),
тимчасовою прибудовою до сараю (6);

ділянка, яка примикає до даної частини
будівель описується наступними межами:

з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) т.
3-2 довжина межі складає 17,79 м;

від т. 2 до т. А" - 8,10 м;

від т. А" по лінії поділу житлового
будинку - 7,39 м та 1,0 м до т. Б",

від т. Б" вправо до т. В" 2,73 м (межа
проходить на відстані 1 м від стіни
житлового будинку, що належить ОСОБА_2);

від т. В" вліво до т. Г" - 0,84 м;

від т. Г" вправо до т. Д" -1,19 м;

від т. Д" вліво до т. Е" - 7,03 м;

від т. Е" вправо до т. Ж" - 2,65 м, 2,38 м (межа
проходить по тильній стороні
дерев'яної добудови, що належить
ОСОБА_2, до сараю);

від т. Ж" по лінії поділу сараю та
дерев'яної прибудови до т. З" - 4,44 м, 0,69 м,
2,06 м; від т. З" (по фронтальній стіні
дерев'яної прибудови до сараю, що
належить ОСОБА_1) до т. 5 - 10,13 м та 1,79 м;

від т. 5 до т. 4 - 8,42 м;

від т. 4 до т. З - 29,20 м.

ОСОБА_2 виділити у власність земельну
ділянку площею 275 кв.м. (на плані
зафарбовано рожевим кольором), у тому
числі під частиною житлового будинку
(8), тимчасовою прибудовою до сараю (9),

межі земельної ділянки встановити
згідно наведеного плану: ділянка, яка
примикає до даної частини будівель і
описується наступними межами:

з боку земель міської ради (АДРЕСА_1) т. 1
до т. 2 - 2,1 м,

від т. 2 вправо до т. А" - 8,10 м;

від т. А" по лінії поділу житлового
будинку - 7,39 м та 1,0 м до т. Б",

від т. Б" вправо до т. В" 2,73 м (межа
проходить на відстані 1 м від стіни
житлового будинку, що належить ОСОБА_2);

від т. В" вліво до т. Г" - 0,84 м;

від т. Г" вправо до т. Д" -1,19м;

від т. Д" вліво до т. Е" - 7,03 м;

від т. Е" вправо до т. Ж" - 2,65 м, 2,38 м (межа
проходить по тильній стороні
дерев'яної добудови, що належить
ОСОБА_2, до сараю);

від т. Ж" по лінії поділу сараю та
дерев'яної прибудови до т. З" - 4,44 м, 0,69 м,
2,06 м;

від т. З" (по фронтальній стіні
дерев'яної прибудови до сараю, що
належить ОСОБА_1) до т. 5 - 10,13 м та 1,79 м;

від т. 5 до т. 6 - 10,58 м;

від т. 6 до т. 1 - 28,50 м.

Встановити постійний земельний
сервітут в інтересах ОСОБА_1 на право
встановлення будівельних риштувань та
складування будівельних матеріалів з
метою ремонту (обслуговування) стіни
житлового будинку (1) на частину
земельної ділянки, що виділяється
ОСОБА_2, площею 5,8 кв. м., по лінії т. А-2
шириною 1 м, довжиною 5,8 м (яка
заштрихована на плані земельної
ділянки додатку № 1 до висновку судової
експертизи).

Рішення може бути оскаржено шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення через
Миргородський міськрайонний суд до
Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя: Н. М. Альошина