РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

08.12.2014 року Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області в
складі:

головуючого судді - Савiчева В.О.

при секретарі - Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ТОВ «Житлорембудсервіс» про
встановлення порядку користування
квартирою та відкриття окремих
особових рахунків на житло,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3,
ТОВ «Житлорембудсервіс» про
встановлення порядку користування
квартирою та відкриття окремих
особових рахунків на житло,
посилаючись на підстави та обставини
викладені в позовній заяві та просили
суд встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
користування в квартирі АДРЕСА_1
ізольовану житлову кімнату площею 17,25
кв.м., виділити в користування ОСОБА_3
житлову кімнату площею15,88 кв.м.

Допоміжні приміщення квартири, а саме:
кухню, площею 5,08 кв.м., передпокій
площею 6,13 кв.м., ванну кімнату, туалет,
залишити в спільному користуванні.

Зобов'язати ТОВ «Житлорембудсервіс»
відкрити окремі особові рахунки на
користування житловою кімнатою площею
17,25 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1, а на житлову кімнату площею 15,88
кв.м. в цій же квартирі на ім'я ОСОБА_3.

Віднести наявну заборгованість по
квартплаті на ім'я ОСОБА_3 та включити
цю суму заборгованості на особовий
рахунок, який буде відкритий на його
ім'я.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала та просила
суд їх задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
прибула зі слів матері, позивача ОСОБА_2
позовні вимоги підтримує та просила
справу розглядати без її участі.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
проти задоволення позову не
заперечував.

Представник відповідача ТОВ
«Житлорембудсервіс» в судове
засідання не прибув просив справу
розглядати без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх
сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно
оцінивши усі наявні докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення заяв по суті, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні достовірно
встановлено, що позивачі по справі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3
являються власниками квартири АДРЕСА_1
на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 9 квітня 1993 року.

Рішенням Автозаводського районного
суду м. Кременчука від 27 березня 2014 року
визначено частки у праві спільної
сумісної власності та визначено, що
кожному із них належить по 1/3 ідеальної
частки спірної квартири.

Належна на праві спільної часткової
власності сторонам квартира
складається з двох ізольованих кімнат,
площею 17,25 кв.м. та 15,88 кв.м., передпокою,
площею 6,13 кв.м., кухні, площею 5,08 кв.м.,
ванної кімнати та туалет. Квартира має
два балкони. Загальна площа спірної
квартири становить 49,13 кв.м., а житлова
площа 33,13 кв.м.

Виходячи з розміру ідеальних часток,
кожному із співвласників має належати
та перебувати в користуванні по 16,38
кв.м. загальної площі квартири, і
відповідно по 11,04 кв.м. житлової площі.

На даний час між сторонами вже склався
певний порядок користування житлом і
фактично відповідач ОСОБА_3 займає в
квартирі житлову кімнату площею 15,88
кв.м., а позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_2
користуються кімнатою площею 17,25 кв.м..
Всі нежитлові приміщення в квартирі
використовуються сторонами спільно.

Оскільки між позивачами та
відповідачем вже фактично склався
порядок користування спірною
квартирою, то є можливим встановлення
порядку користування квартирою та
відкриття окремих особових рахунків на
ім'я ОСОБА_1 та на ім'я ОСОБА_3 на ті
кімнати, які кожен з них фактично
використовує.

Встановлення саме такого порядку
користування квартирою повністю
відповідатиме вимогам чинного
законодавства щодо предмету договору
найму житла, передбаченими ч. 2 ст. 63 ЖК
України.

Керуючись ст.ст. 48, 50, 61, 63 ЖК України,
ст.ст. 10, 11, 14, 57 - 59, 60, 88, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ТОВ «Житлорембудсервіс» про
встановлення порядку користування
квартирою та відкриття окремих
особових рахунків на житло -
задовольнити частково.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
користування в квартирі ізольовану
житлову кімнату площею 17,25 кв.м.,
виділити в користування ОСОБА_3 житлову
кімнату площею15,88 кв.м.

Допоміжні приміщення квартири, а саме:
кухню, площею 5,08 кв.м., передпокій
площею 6,13 кв.м., ванну кімнату, туалет,
залишити в спільному користуванні.

Зобов'язати ТОВ «Житлорембудсервіс»
відкрити окремі особові рахунки на
користування житловою кімнатою площею
17,25 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1, а на житлову кімнату площею 15,88
кв.м. в цій же квартирі на ім'я ОСОБА_3.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд
міста Кременчука шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ: