Справа № 286/7150/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2014 року
м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого судді Невмержицького С. С.

з секретарем Аврамчук Л. В.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представників відповідачів ОСОБА_4,
ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу
ОСОБА_1 до Овруцької міської ради,
ОСОБА_3 про визнання рішення про
приватизацію земельної ділянки та
державного акта на земельну ділянку
недійсними , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом до
відповідачів та просить скасувати
рішення Овруцької міської ради №114 від
28.04.2009 року про затвердження технічної
документації для приватизації
земельної ділянки ОСОБА_3 загальною
площею 0,0304 га, яка розташована по
АДРЕСА_1. Визнати недійсним
Державний акт на право власності на
земельну ділянку ЯЖ №934137 від 08.09.2009
року, виданий на ім"я ОСОБА_3 ,мотивуючи
тим, що вона є власником 7/12 частини
житлового будинку, який розташований в
АДРЕСА_1. Співвласником будинку є
відповідач по справі, якому належить 5/12
частини будинку.Будинок розташований
на земельній ділянці розміром
0,06га.Приблизно три роки тому
відповідач вирішив приватизувати
земельну ділянку, на якій розміщена
його частина будинку. Він звернувся до
позивача з проханням підписати акт про
те, що вона не заперечує щодо
приватизації земельної ділянки.
Ніякого плану, технічної документації,
чи чогось іншого, не було.Нещодавно, а
саме декілька місяців тому, відповідач
повідомив, що буде продавати свою
частину будинку і показав їй
документація на землю. В Державному
акті було визначено, що відповідач має
частину земельної ділянки не у
пропорціях до частин будинку, а 1/ 2
частину земельної ділянки . Вона
звернулась до відповідача з проханням
переробити технічну документацію, але
він повідомив, що має державний акт на
землю, межі земельної ділянки
визначені і на приватизацію землі є
рішення Овруцької міської ради. Крім
того, він посилався на її згоду, яку
вона дала на приватизацію ним
земельної ділянки. Відповідач
самостійно не бажає врегулювати спір
між ними .

Позивач та її представник в судовому
засіданні позов підтримали повністю та
просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник
в судовому засіданні щодо задоволення
позову заперечують.

Представник відповідача ОСОБА_5, у
вирішенні спору покладається на погляд
суду.

Суд вислухавши пояснення позивача,
відповідача, їх представників,свідків
та, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази, встановив наступне.

Згідно з рішенням Овруцького
районного суду від 21.08.1996 року земельна
ділянка розміром 0,06га, яка розташована
за адресою будинок АДРЕСА_1, розділена
між ОСОБА_7 та ОСОБА_3, за яким ОСОБА_7
виділено 350 кв.м. а ОСОБА_3- 250 кв.м. землі
. Дане рішення сторонами не
оскаржувалось , на день розгляду справи
є чинним (а.с.11). І відповідно до акту від
12.09.1996 року складеного судовим
виконавцем Овруцького районного суду
виконане 12.09.1996 року (а.с.48).

Згідно договору купівлі- продажу серія
АВМ № 607059 від 27.07.2000 року, посвідченого
нотаріусом Овруцької ДНК, ОСОБА_7
продала належну їй частину будинку
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно ч.2 ст. 120 ЗК України, якщо
житловий будинок розміщений на
земельній ділянці, що перебуває у
користуванні, то, в разі набуття права
власності на цей об»єкт, до набувача
переходить право користування
земельною ділянкою, на якій він
розміщений, на тих самих умовах і в тому
ж обсязі, що були у попереднього
землекористувача. Одже, ОСОБА_1 набула
право користування земельною ділянкою
площею 0,0350 га, яка розташована за
адресою будинок АДРЕСА_1.

Про набуття права користування
позивача свідчить витяг із рішення 28
сесії 5 скликання від 24 .09. 2009 року,
виданий Овруцькою міською радою з
якого вбачається, що ОСОБА_1 було надано
дозвіл на складання технічної
документації із землеустрою по
встановленню зовнішніх меж земельних
ділянок для будівництва,
обслуговування житлових будинків, на
земельну ділянку площею 0,0350 га. (а.с. 5).

Згідно рішення 20 сесії 5 скликання від
11 .09. 2008 року виданого Овруцькою
міською радою ОСОБА_3 було надано
дозвіл на складання технічної
документації із землеустрою по
встановленню зовнішніх меж земельних
ділянок для будівництва,
обслуговування житлових
будинків,земельна ділянка площею
0,025га, яка розміщена за адресою будинок
АДРЕСА_1.

Згідно рішення 25 сесії 5 скликання від
28 .04. 2009 року виданого Овруцькою
міською радою ОСОБА_3 було надано
дозвіл на складання технічної
документації із землеустрою по
встановленню зовнішніх меж земельних
ділянок для будівництва,
обслуговування житлових
будинків,земельна ділянка збільшена з
0,025га до 0,0304 га. (а.с.34). На підставі
вказаного рішення на ім"я ОСОБА_3
ОСОБА_6 міською радою 08.09.2009 року видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку ЯЖ №934137, в якому
зазначено розмір земельної ділянки
0,0304 га.

Відповідно до п.2 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16 квітня 2004 року, судам
підсудні справи за заявами, зокрема,
щодо визнання недійсними державних
актів про право власності на земельні
ділянки.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні»
сільські, селищні, міські ради є
органами місцевого самоврядування, що
представляють відповідні
територіальні громади та здійснюють
від їх імені та в їх інтересах функції і
повноваження місцевого
самоврядування, визначені
Конституцією України, цим та іншими
законами.

Згідно зі статтею 59 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» рада
в межах своїх повноважень приймає
нормативні та інші акти у формі рішень.

Згідно з ч. 1 ст. 116 ЗК України громадяни
та юридичні особи набувають права
власності та права користування
земельними ділянками із земель
державної або комунальної власності за
рішенням органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в
межах їх повноважень, визначених цим
Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно зі ст. 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що
держава забезпечує громадянам та
юридичним особам рівні умови захисту
прав власності на землю. Власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою, і відшкодування
завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав, визнання угоди
недійсною, визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування тощо.

В судовому засіданні встановлено, що
Овруцька міська рада своїм рішенням 25
сесії 5 скликання від 28 .04. 2009 року
безпідставно надала дозвіл на
складання технічної документації із
землеустрою по встановленню зовнішніх
меж земельних ділянок для будівництва,
обслуговування житлових будинків, та
передала у власність земельну ділянку
площею 0,0304 га. ОСОБА_3, не позбавивши у
законному порядку права користування
спірною земельною ділянкою позивача.
Тому вказане рішення, в частині
затвердження технічної документації
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право на
земельні ділянки громадянам міста для
обслуговування житлових будинків,
громадських будівель та споруд, з
передачею у власність ОСОБА_3
земельної ділянки загальною площею 0,0304
га, яка розташована по АДРЕСА_1,
підлягає скасуванню.

Відповідно до вимог частини першої
статті 155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Таким чином, Державний акт на право
власності на земельну ділянку ЯЖ №934137
від 08.09.2009 року, виданий на ім"я ОСОБА_3 є
недійсним.

Що стосується клопотання представника
відповідача про відмову в задоволенні
позову позивача у зв»язку з сплином
позовної давності, суд вважає , що в
його задоволенні слід відмовити ,
оскільки , про існування державного
акту серія ЯЖ №934137 від 08.09.2009 року,
виданого на ім"я ОСОБА_3, та
відповідного рішення Овруцької
міської ради сім»я ОСОБА_1 дізналась
наприкінці літа 2014 року , коли
відповідач почав готувати
правовстановлюючі документи для
продажу належної йому нерухомості .Це
пояснив у судовому засіданні свідок
ОСОБА_8 та підтвердив відповідач ОСОБА_3
пояснивши ,що вказані документи сусіди
не вимагали, тому він до вказаного вище
часу їх їм не показував. Також до
пояснень представника відповідача про
те , що позивач знала про існування
спірного рішення міської ради та
Державного акту, бо підписувала акт
погодження суміжностей земельної
ділянки землевласників , суд
відноситься критично , оскільки вони
спростовуються поясненнями свідка
ОСОБА_8, який в судовому засіданні
пояснив , що, дійсно, він підписував
вказаний акт, але будь-яких інших
документів до нього відповідачем не
було долучено і він не заперечує щодо
приватизації земельної ділянки ОСОБА_3
у розмірі, який йому належить
відповідно до рішення Овруцького
районного суду від 21.08.1996 року.

Виходячи із встановлених судом
фактичних обставин справи, зібраних у
ній доказів та з урахуванням норм
матеріального права, що регулюють
спірні правовідносини суд вважає, що
позов підлягає частковому
задоволенню.

Позивачем сплачено судовий збір у
розмірі 487,20,40 грн.

Керуючись ст.ст.116,120,126,155 ЗК України,
ст.ст.10,11,57,58,59,60,179,209,212-215 ЦПК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково .

Скасувати рішення Овруцької
міської ради №114 від 28.04.2009 року в
частині затвердження технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельні ділянки громадянам
міста для обслуговування житлових
будинків, громадських будівель та
споруд з передачаю у власність ОСОБА_3
земельної ділянки загальною площею 0,0304
га, яка розташована по АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Державний акт
на право власності на земельну ділянку
ЯЖ №934137 від 08.09.2009 року, виданий на ім"я
ОСОБА_3.

В задоволенні решти вимог відмовити за
безпідставністю.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом

Суддя: С. С. Невмержицький