МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ
вул. Фрунзе, 35, смт. Макарів, Київська
28.11.2014 року Справа № 370/1183/14-ц
Макарівський районний суд Київської
області у складі головуючого судді
Тандира О.В., при секретарі Приходько
О.О., розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у смт. Макарів
Київської області цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Омега Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
ПАТ «Омега Банк» (далі - позивач, банк,
ПАТ «Омега Банк») звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, (далі -
відповідачі), вказавши третьою особою
без самостійних вимог на предмет спору
Товариство з обмеженою
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Васка», в якому просив у рахунок
погашення заборгованості Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Васка» за кредитним договором № 578 від
15 серпня 2007 року у загальному розмірі
85841370,14 грн., де сума заборгованості по
кредиту 4 960 028,09 дол. США (що за курсом
НБУ станом на 11.03.2014 р., становить 45810323,44
грн.), сума заборгованості по процентам
3723878,86 дол. США (що за курсом НБУ станом
на 11.03.2014 р. становить 34393372,76 грн.), сума
заборгованості по комісії 475078,88 грн.,
сума пені 5162595,06 грн., звернути
стягнення на нерухоме майно - земельні
ділянки, які належать ОСОБА_1, а саме:
набуття їх у власність ПАТ «Омега Банк»
за ціною, визначеною на підставі
висновків про експертну грошову оцінку
земельних ділянок від 10.04.2014 року,
проведену суб'єктом оціночної
діяльності ТОВ «Бізнеспартнери»
(Ліцензії агентства земельних ресурсів
України на проведення землеоціночних
робіт серія АЕ №191171 від 19.11.2013 року та
Сертифікат суб'єкта оціночної
просив стягнути з відповідачів судові
В обґрунтування позовних вимог позивач
посилався на те, що 15 серпня 2007 року між
Закритим акціонерним товариством
«ТАС-Інвестбанк», правонаступником
якого є позивач, та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Васка»» був укладений Кредитний
договір № 578, що діє зі змінами та
доповненнями (надалі за текстом -
Відповідно до умов Кредитного договору
банк зобов'язався надати позичальнику
кредит у ларах США в розмірі 5 000 000
доларів США, а позичальник в свою чергу
зобов'язався одержати кошти кредиту та
повернути кредит, сплатити нараховані
проценти за користування ними та
виконати інші зобов'язання передбачені
Кредитним договором.
З метою забезпечення належного
виконання позичальником своїх
зобов'язань за кредитним говором між
банком та ОСОБА_1 був укладений
Іпотечний говір №578/111-1 від 15.08.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, і зареєстрований в
реєстрі нотаріальних дій за № 4467,
відповідно до якого ОСОБА_1, передала в
іпотеку банку земельні ділянки з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, які розташовані у с.
Копилів Макарівського району
Київської області, кадастрові номери:
Також з метою забезпечення належного
виконання позичальником своїх
зобов'язань за кредитним говором між
банком та ОСОБА_2 був укладений
іпотечний договір №578ЛП-2 від 15.08.2007
року, посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрований в
реєстрі нотаріальних дій за № 4465,
відповідно до якого ОСОБА_2, передав в
іпотеку банку земельні ділянки з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, які розташовані у с.
Копилів Макарівського району
Київської області, кадастрові номери:
Банк в повному об'ємі виконав
зобов'язання за Кредитним договором та
надав позичальнику кредитні кошти.
У відповідності, до умов п. 7.1.1.
Кредитного договору позичальник
зобов'язувався використати кредити на
цілі, вказані у п. 1.5. цього Договору у
відповідності до умов п.7.1.2 повернути
одержані за кредитною лінією кошти,
сплачувати проценти за користування
кредитом та сплачувати інші платежі,
передбачені Кредитним договором.
Позичальник був зобов'язаний повернути
повністю кредит не пізніше 14.08.2010 року.
Проте, у порушення умов, передбачених
Кредитним договором, позичальник не
виконав свої зобов'язання.
17.03.2014 р., на адресу ОСОБА_1, та 19.03.2014 року
на адресу ОСОБА_2 направлено вимогу вих.
№ 8/ДРНЗ, яка містить стислий зміст
порушених зобов'язань з посиланням на
пункти Кредитного договору та
нормативні акти, суму заборгованості
та її детальний розрахунок, посилання
на вимогу про виконання порушеного
зобов'язання у встановлений чинним
законодавством строк та попередження
про примусове стягнення
заборгованості у разі невиконання цієї
вимоги, а також платіжні реквізити
Проте, незважаючи на те, що позивач вжив
вище наведені дії, зобов'язання
передбачені Кредитним договором № 578
від 15 серпня 2007 року відповідачами на
день подання даної позовної заяви так і
Станом на 10 березня 2014 року
заборгованість позичальника становить
Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору
банк набуває права звернути стягнення
на предмет іпотеки у випадках,
передбачених Законом України «Про
іпотеку» та (або) Іпотечним договором, а
також, якщо у момент настання строку
виконання зобов'язань позичальника за
Кредитним договором ці зобов'язання не
будуть виконані, а саме: при несплаті
або частковій несплаті в строк сум
процентів за користування кредитом, та
(або) при повному або частковому
неповерненні суми кредиту у
встановлені строки відповідно до
Кредитного договору; та (або) при
несплаті або частковій несплаті в
строк сум комісій, пені та (або) штрафів,
а також в інших випадках невиконання
умов Кредитного договору. У зазначених
випадках Іпотекодержатель має право
звернути стягнення на предмет іпотеки
незалежно від наявності інших застав
(іпотек) та інших видів забезпечення
виконання зобов'язань за іншими
договорами, укладеними з кредитодавцем
за Кредитним договором, без додержання
будь-якої черговості.
Відповідно до п. 4.2. Іпотечного договору
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється одним із таких способів,
зокрема, шляхом передачі
Іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
У відповідності до ст. 12 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 33 названого вище
Закону в разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Статтею 36 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що застереження в
іпотечному договорі прирівнюється до
договору про задоволення вимог
Статтею 37 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Іпотекодержатель набуває предмет
іпотеки у власність за вартістю,
визначеною на момент такого набуття на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності.
Крім того вищезазначеним пунктом
передбачено, що Іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. У зв'язку з
наведеним суди мають виходити з того,
що з урахуванням статей 33, 36, 37 Закону
України «Про іпотеку» не виключається
можливість саме такого способу
звернення стягнення і набуття
іпотекодержателем права власності на
предмет іпотеки за рішенням суду. Тому
в разі встановлення такого способу
звернення стягнення на предмет іпотеки
в договорі іпотекодержатель на
підставі частини другої статті 16
Цивільного кодексу України має право
вимагати застосування його судом».
В судове засідання представник
позивача не з'явився, в своїй заяві
зазначив про підтримання позову,
просив розглядати справу за його
відсутності, проти заочного розгляду
справи не заперечив.
Відповідачі у судове засідання не
з'явилися, причини неявки суду не
повідомили, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, у
зв'язку з чим суд ухвалив заочно
розглянути справу на підставі наявних
у ній доказів, про що позивач не
Дослідивши наявні у матеріалах справи
докази, суд встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.
15 серпня 2007 року між Закритим
акціонерним товариством
«ТАС-Інвестбанк», правонаступником
якого є позивач, та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Інвестиційно-будівельна компанія
«Васка»» був укладений Кредитний
договір № 578, що діє зі змінами та
Відповідно до умов Кредитного договору
банк зобов'язався надати позичальнику
кредит у ларах США в розмірі 5 000 000
доларів США, а позичальник в свою чергу
зобов'язався одержати кошти кредиту та
повернути кредит, сплатити нараховані
проценти за користування ними та
виконати інші зобов'язання передбачені
Кредитним договором.
З метою забезпечення належного
виконання позичальником своїх
зобов'язань за кредитним говором між
банком та ОСОБА_1 був укладений
Іпотечний говір №578/111-1 від 15.08.2007 року,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, і зареєстрований в
реєстрі нотаріальних дій за № 4467,
відповідно до якого ОСОБА_1, передала в
іпотеку банку земельні ділянки з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, які розташовані у с.
Копилів Макарівського району
Київської області, кадастрові номери:
Також з метою забезпечення належного
виконання позичальником своїх
зобов'язань за кредитним говором між
банком та ОСОБА_2 був укладений
іпотечний договір №578ЛП-2 від 15.08.2007
року, посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4, зареєстрований в
реєстрі нотаріальних дій за № 4465,
відповідно до якого ОСОБА_2, передав в
іпотеку банку земельні ділянки з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, які розташовані у с.
Копилів Макарівського району
Київської області, кадастрові номери:
Банк в повному об'ємі виконав
зобов'язання за Кредитним договором та
надав позичальнику кредитні кошти.
У відповідності, до умов п. 7.1.1.
Кредитного договору позичальник
зобов'язувався використати кредити на
цілі, вказані у п. 1.5. цього Договору у
відповідності до умов п.7.1.2 повернути
одержані за кредитною лінією кошти,
сплачувати проценти за користування
кредитом та сплачувати інші платежі,
передбачені Кредитним договором.
Позичальник був зобов'язаний повернути
повністю кредит не пізніше 14.08.2010 року.
Проте, у порушення умов, передбачених
Кредитним договором, позичальник не
виконав свої зобов'язання.
17.03.2014 р., на адресу ОСОБА_1, та 19.03.2014 року
на адресу ОСОБА_2 направлено вимогу вих.
№ 8/ДРНЗ, яка містить стислий зміст
порушених зобов'язань з посиланням на
пункти Кредитного договору та
нормативні акти, суму заборгованості
та її детальний розрахунок, посилання
на вимогу про виконання порушеного
зобов'язання у встановлений чинним
законодавством строк та попередження
про примусове стягнення
заборгованості у разі невиконання цієї
вимоги, а також платіжні реквізити
Проте, незважаючи на те, що позивач вжив
вище наведені дії, зобов'язання
передбачені Кредитним договором № 578
від 15 серпня 2007 року відповідачами на
день подання даної позовної заяви так і
Станом на 10 березня 2014 року
заборгованість позичальника становить
85841370,14 грн., з яких 4960028,09 дол.США,
заборгованості по кредиту; 3723878,86
дол.США заборгованості по відсоткам;
555654,43 дол.США заборгованості по пені (за
6 місяців); 475078,88 грн., заборгованості по
пені (за 6 місяців); згідно курсу НБУ
станом на 11.03.2014 року 9,2359 грн., за 1
Відповідно до п.4.1. Іпотечного договору
банк набуває права звернути стягнення
на предмет іпотеки у випадках,
передбачених Законом України «Про
іпотеку» та (або) Іпотечним договором, а
також, якщо у момент настання строку
виконання зобов'язань позичальника за
Кредитним договором ці зобов'язання не
будуть виконані, а саме: при несплаті
або частковій несплаті в строк сум
процентів за користування кредитом, та
(або) при повному або частковому
неповерненні суми кредиту у
встановлені строки відповідно до
Кредитного договору; та (або) при
несплаті або частковій несплаті в
строк сум комісій, пені та (або) штрафів,
а також в інших випадках невиконання
умов Кредитного договору. У зазначених
випадках Іпотекодержатель має право
звернути стягнення на предмет іпотеки
незалежно від наявності інших застав
(іпотек) та інших видів забезпечення
виконання зобов'язань за іншими
договорами, укладеними з кредитодавцем
за Кредитним договором, без додержання
будь-якої черговості.
Відповідно до п. 4.2. Іпотечного договору
звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється одним із таких способів,
зокрема, шляхом передачі
Іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Як вбачається із звітів про оцінку
майна, що є предметом іпотеки,
проведену 10.04.2014 року суб'єктом
оціночної діяльності ТОВ
«Бізнеспартнери» (Ліцензії агентства
земельних ресурсів України на
проведення землеоціночних робіт серія
АЕ №191171 від 19.11.2013 року та Сертифікат
від 20.12.2013 року), вартість земельних
ділянок, що належать ОСОБА_1, становить:
- 9 770 400,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720114);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720119);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720118);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720117);
- 5 053 500,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720116);
Вартість земельних ділянок, що
належать ОСОБА_2, становить:
- 1 454 100,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155587);
- 426 125,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯБ
№513330);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720132);
- 1 480 400,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155592);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155597);
- 793 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155593);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155586);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155599);
- 793 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155596);
- 12 020 700,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720129);
- 7 451 900,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720131);
- 16 373 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720128);
Вирішуючи спір, суд виходить з
Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу
України (далі - ЦК України) підставами
виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договори та інші
Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Статтею 509 ЦК України передбачено, що
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору;
одностороння відмова від зобов'язання
або од ностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом, а зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів,
належних йому відповідно до ст.1048 цього
Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах , встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема:
припинення зобов'язання внаслідок
односторонньої відмови від
зобов'язання, якщо це встановлено
договором або законом, або розірвання
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник
не звільняється від відповідальності
за неможливість виконання ним
грошового зобов'язання.
У відповідності до ст. 12 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 33 названого вище
Закону в разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Статтею 36 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що застереження в
іпотечному договорі прирівнюється до
договору про задоволення вимог
Статтею 37 Закону України «Про іпотеку»
передбачено, що іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Іпотекодержатель набуває предмет
іпотеки у власність за вартістю,
визначеною на момент такого набуття на
підставі оцінки предмета іпотеки
суб'єктом оціночної діяльності.
У відповідності до п. 39 Постанови
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 30 березня 2012
року №5 «Про практику застосування
судами законодавства при вирішенні
спорів, що виникають із кредитних
правовідносин» з урахуванням положень
частини третьої статті 33, статті 36,
частини першої статті 37 Закону України
«Про іпотеку» іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. Правовою підставою
для реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно,
яке є предметом іпотеки, є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне ' застереження в
іпотечному договорі, яке прирівнюється
до такого договору за своїми правовими
наслідками та передбачає передачу
іпотекодержателю права власності на
предмет іпотеки в рахунок виконання
основного зобов'язання.
Крім того вищезазначеним пунктом
передбачено, що Іпотекодержатель може
задовольнити забезпечену іпотекою
вимогу шляхом набуття права власності
на предмет іпотеки. У зв'язку з
наведеним суди мають виходити з того,
що з урахуванням статей 33, 36, 37 Закону
України «Про іпотеку» не виключається
можливість саме такого способу
звернення стягнення і набуття
іпотекодержателем права власності на
предмет іпотеки за ' рішенням суду. Тому
в разі встановлення такого способу
звернення стягнення на предмет іпотеки
в договорі іпотекодержатель на
підставі частини другої статті 16
Цивільного кодексу України має право
вимагати застосування його судом».
Мораторій на звернення стягнення на
предмет іпотеки згідно Закону України
«Про мораторій на стягнення майна
громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» не стосується земельних
Враховуючи викладене, позовні вимоги
банку про звернення стягнення на
предмет іпотеки - земельні ділянки,
шляхом визнання на них права власності,
підлягають задоволенню.
Судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК
України підлягають стягненню з
відповідачів на користь позивача у
рівних частинах з кожного.
На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 15, 60, 79, 88, 212-215, 223-226, 293 ЦПК
України, суд -
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Омега Банк»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки -
Звернути стягнення на нерухоме майно,
що перебуває в іпотеці Публічного
акціонерного товариства «Омега Банк»
м. Київ, вул. Новокостянтинівська,18В), в
рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
«Інвестиційно-будівельна компанія
за кредитним договором № 578 від 15
серпня 2007 року у загальному розмірі 85 841
370,14 грн., де сума заборгованості по
кредиту 4 960 028,09 дол. США (що за курсом
НБУ станом на 11.03.2014 р., становить 45 810
323,44 грн.), сума заборгованості по
процентам 3 723 878,86 дол. США (що за курсом
НБУ станом на 11.03.2014 р. становить 34 393 372,76
грн.), сума заборгованості по комісії 475
078,88 грн., сума пені 5 162 595,06 грн., на
підставі Іпотечного договору №578/ІП-1
від 15.08.2007 року, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, і
зареєстрований в реєстрі нотаріальних
дій за № 4467, яке належить ОСОБА_1
(АДРЕСА_1, паспорт серія НОМЕР_2 виданий
Жовтневим РУ ГУ МВС України в місті
Києві 05 жовтня 1999 року,
ідентифікаційний номер за ДРФО НОМЕР_1),
- Земельна ділянка, площею 8,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
яка розташована за адресою: Київська
обл., Макарівський район, с. Копилів,
- Земельна ділянка, площею 3,9999 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
яка розташована за адресою: Київська
обл., Макарівський район, с. Копилів,
- Земельна ділянка, площею 2,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
яка розташована за адресою: Київська
обл., Макарівський район, с. Копилів,
- Земельна ділянка, площею 2,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
яка розташована за адресою: Київська
обл., Макарівський район, с. Копилів,
- Земельна ділянка, площею 2,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
яка розташована за адресою: Київська
обл., Макарівський район, с. Копилів,
шляхом набуття нерухомого майна у
власність ПАТ «Омега Банк» за ціною,
визначеною на підставі висновків про
експертну грошову оцінку земельних
ділянок від 10.04.2014 року, проведену
суб'єктом оціночної діяльності ТОВ
«Бізнеспартнери» (Ліцензії агентства
земельних ресурсів України на
проведення землеоціночних робіт серія
АЕ №191171 від 19.11.2013 року та Сертифікат
від 20.12.2013 року),яка становить у
загальному розмірі 22 502 700,00 гривень, де:
- 9 770 400,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720114);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720119);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
(Державний акт на право приватної
власності на землю ЯД №720118);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720117);
- 5 053 500,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю ЯД №720116).
Звернути стягнення на нерухоме майно,
що перебуває в іпотеці Публічного
акціонерного товариства «Омега Банк»
м. Київ, вул. Новокостянтинівська,18В), в
рахунок погашення заборгованості
Товариства з обмеженою
«Інвестиційно-будівельна компанія
за кредитним договором № 578 від 15
серпня 2007 року у загальному розмірі 85 841
370,14 грн., де сума заборгованості по
кредиту 4 960 028,09 дол. США (що за курсом
НБУ станом на 11.03.2014р., становить 45 810 323,44
грн.), сума заборгованості по процентам
3 723 878,86 дол. США (що за курсом НБУ станом
на 11.03.2014 р. становить 34 393 372,76 грн.), сума
заборгованості по комісії 475 078,88 грн.,
сума пені 5 162 595,06 грн., на підставі
Іпотечного договору №578/111-2 від 15.08.2007
року, посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, і
зареєстрований в реєстрі нотаріальних
дій за № 4465, яке належить ОСОБА_2, а саме:
- Земельна ділянка, площею 14,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилих будинків, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 5,9999 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилих будинків, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 9,9956 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилих будинків, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 2,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилих будинків, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,7500 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,7500 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,5000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,7500 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,9910 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 1,0000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,5000 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
- Земельна ділянка, площею 0,2500 га,
цільове призначення - для будівництва
та обслуговування жилого будинку, яка
розташована за адресою: Київська обл.,
Макарівський район, с. Копилів,
Копилівська сільська рада кадастровий
шляхом набуття нерухомого майна у
власність ПАТ «Омега Банк» за ціною,
визначеною на підставі висновків про
експертну грошову оцінку земельних
ділянок від 10.04.2014 року, проведену
суб'єктом оціночної діяльності ТОВ
«Бізнеспартнери» (Ліцензії агентства
земельних ресурсів України на
проведення землеоціночних робіт серія
АЕ №191171 від 19.11.2013 року та Сертифікат
від 20.12.2013 року), яка становить у
загальному розмірі 46 766 725,00 гривень, де:
- 1 454 100,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155587);
- 426 125,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯБ
№513330);
- 2 559 600,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720132);
- 1 480 400,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155592);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155597);
- 793 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155593);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155586);
- 1 138 300,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155599);
- 793 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯГ
№155596);
- 12 020 700,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720129);
- 7 451 900,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720131);
- 16 373 000,00 гривень - вартість
земельної ділянки кадастровий номер
приватної власності на землю серія ЯД
№720128);
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Омега Банк», у рівних частинах з
кожного по 1827,00 грн., судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте
за заявою відповідача судом, що його
ухвалив, протягом десяти днів з моменту
отримання його копії.
Заочне рішення суду набирає законної
сили в загальному порядку відповідно
до вимог ст. 223 ЦПК України.
Головуючий О.В. Тандир