ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ
Справа № 2-229/11
Провадження № 2-р/636/7/14
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

9 грудня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області

у складі : головуючого - судді Гуменного
З.І.

при секретарі судового засідання
Карауловій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Чугуєві заяву
ОСОБА_1 про роз`яснення рішення
Чугуївського міського суду
Харківської області від 24 січня 2011 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - Чугуївська державна
нотаріальна контора, про визнання
правочину дійсним і визнання права
власності,

в с т а н о в и в :

1 грудня 2014 року надійшла заява ОСОБА_1
про роз`яснення рішення Чугуївського
міського суду Харківської області від
24 січня 2011 року по справі ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа - Чугуївська
державна нотаріальна контора, про
визнання правочину дійсним і визнання
права власності, так як воно є
незрозумілим для Реєстраційної служби
Чугуївського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області під час його виконання, що по
суті унеможливлює його виконання.

Заявник в заяві вказує, що під час
виконання в Реєстраційній службі
Чугуївського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області рішення Чугуївського міського
суду Харківської області від 24 січня 2011
року про визнання дійсним договору
купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_2,
що розташоване на земельній ділянці
площею 1800 кв.м, і земельної ділянки
площею 6,2137 га, що розташована на
території Волохів-Ярської сільської
ради, ВАТ "Восток", кадастровий номер
:02:000:0020, і визнання права
власності на ці об`єкти нерухомості,
виникли проблеми через наявність
мораторія, що передбачений п. 15
Перехідних положень діючого
Земельного кодексу України на
відчуження земельних ділянок до 01
січня 2016 року, оскільки в рішенні суду
не наведено за матеріалами справи, що
відповідач по справі - ОСОБА_2 не є
громадянкою України, а є громадянкою
Російської Федерації, що й вплинуло на
його звернення до суду з позовом про
визнання правочину дійсним через її
небажання оформити його нотаріально, у
зв'язку з чим він вимушений звернувся
до суду з заявою про роз'яснення
реєстрації права власності.

Заявник в судове засідання не з'явився,
про день та час розгляду справи
повідомлявся належним чином та
своєчасно, причин неявки суду не
представив.

Суд вважає за можливе розглядати заяву
у відсутність сторін за наявними
матеріалами.

Суд, вивчивши матеріали справи,
дослідивши наявні докази, вважає заява
що підлягає роз'ясненню.

Відповідно до вимог ст. 221 ЦПК України,
якщо рішення суду є незрозумілим для
осіб, які брали участь у справі, або для
державного виконавця, суд за їхньою
заявою постановляє ухвалу, в якій
роз'яснює своє рішення, не змінюючи при
цьому його змісту. Подання заяви про
роз'яснення рішення суду допускається,
якщо воно ще не виконане або не
закінчився строк, протягом якого
рішення може бути пред'явлене до
примусового виконання.

Із заяви ОСОБА_1 вбачається, що рішення
суду від 24 січня 2011 року не є виконаним
через його незрозумілість для
Реєстраційної служби, що дає підстави
для його роз`яснення без зміни його
змісту.

В матеріалах справи є докази того, що
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, є громадянкою РФ,
документована російським паспортом
НОМЕР_1, що виданий Ільїнським ВМ
Красногорського району Московської
області 06.11.2002 року, код підрозділу 503-041,
мешкає за адресою: АДРЕСА_1, - на
підставі рішення Чугуївського
міського суду Харківської області від
10 вересня 2009 року, що набуло законної
сили, набула права власності на
житловий буд. АДРЕСА_2, та на земельну
ділянку площею 6,2137 га, що розташована
на території Волохово-Ярської
сільської ради Чугуївського району,
ВАТ "Восток", кадастровий номер
:02:000:0020, в порядку спадкування за
законом після смерті своєї сестри
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
що підтверджується свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_2, яке видано 17.05.2006р.
Волохово-Ярською сільською радою,
Чугуївського району, Харківської
області.

Відповідно до ч. 2 ст. 81 Земельного
кодексу України, іноземні громадяни
можуть набувати права власності на
земельні ділянки
несільськогосподарського призначення
в межах населених пунктів, на яких
розташовані об`єкти нерухомого майна,
що належать їм на праві приватної
власності. Відповідно до ч. 3 тієї ж
статті іноземні громадяни можуть
набувати права власності на земельні
ділянки за частиною другою статті 81
Земельного кодексу України у разі
прийняття спадщини (пункт "в" частини
третьої). За змістом ч. 4 цієї ж статті
землі сільськогосподарського
призначення, прийняті у спадщину
іноземними громадянами протягом року
підлягають відчуженню.

Правило ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу
України є імперативним, а тому
мораторій, що передбачений пунктом 15
Перехідних положень Земельного
кодексу України на відчуження
земельних ділянок, до 01 січня 2016 року,
на вказане відчуження не поширюється.
На це звернута увага у пункті 15 Листа №
24-754/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про практику
розгляду судами цивільних справ з
іноземним елементом", а також у Листі №
10-71/0/4-13 від 16.01.2013 року "Про деякі
питання застосування норм Земельного
кодексу України" Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Оскільки ОСОБА_2 є громадянкою РФ, тобто
іноземною громадянкою, то вона була
зобов'язана законом провести
відчуження успадкованої нею земельної
ділянки сільськогосподарського
призначення площею 6,2137 га, що
розташована на території
Волохово-Ярської сільської ради, ВАТ
"Восток", кадастровий номер
:02:000:0020, впродовж одного року, так
як це передбачено ч. 4 ст. 81 Земельного
кодексу України, тим більш що ч. 5 ст. 22
цього кодексу землі
сільськогосподарського призначення в
Україні не можуть передаватись у
власність іноземним громадянам.

За відсутності факту "добровільного"
відчуження іноземним громадянином
успадкованої земельної ділянки вона
підлягає примусовому відчуженню.

Таким чином, громадянка Росії ОСОБА_2 у
передбачений законом строк
добровільно відчужила земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення, що підтверджується
рішенням Чугуївського міського суду
Харківської області від 24 січня 2011
року, яке набрало законної сили, право
приватної власності на земельну
ділянку сільськогосподарського
призначення площею 6,2137 га, що
розташована на території
Волохово-Ярської сільської ради, ВАТ
"Восток", кадастровий номер
:02:000:0020, перейшло до заявника
ОСОБА_1 як громадянина України.

З огляду на викладене підстав для
відмови у державній реєстрації права
приватної власності за ОСОБА_1 на цю
земельну ділянку немає.

Керуючись ст. 221 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 про роз`яснення рішення
Чугуївського міського суду
Харківської області від 24 січня 2011 року
по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа - Чугуївська державна
нотаріальна контора, про визнання
правочину дійсним і визнання права
власності - задовольнити.

Роз`яснити рішення Чугуївського
міського суду Харківської області від
24 січня 2011 року, так як воно є
незрозумілим для Реєстраційної служби
Чугуївського міськрайонного
управління юстиції Харківської
області під час його виконання,
наступним:

Продавцем домоволодіння АДРЕСА_2, що
розташоване на земельній ділянці
площею 1800 кв.м, і земельної ділянки
площею 6,2137 га, що розташована на
території Волохово-Ярської сільської
ради Чугуївського району Харківської
області, ВАТ "Восток", кадастровий номер
:02:000:0020, за договором
купівлі-продажу від 21.03.2010 року на
користь ОСОБА_1 є громадянка Російської
Федерації ОСОБА_2.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
5-денний строк з дня проголошення
ухвали апеляційної скарги. Якщо ухвалу
було постановлено без участі особи, яка
її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом п'яти днів з дня
отримання копії ухвали.

Суддя -