Провадження № 2/127/4263/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.11.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області

в складі
судді Венгрин О.О.,

при секретарі Кабалик Т.П.,

за участі представника позивача
ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визначення
розміру частки у спільній сумісній
власності - приватизованій земельній
ділянці та поділ приватизованої
земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визначення розміру частки у
спільній сумісній власності -
приватизованій земельній ділянці та
поділ приватизованої земельної
ділянки, мотивуючи його тим, що вона є
власником 11/100 часток жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами,
що по АДРЕСА_1. Інша частка
домоволодіння належить ОСОБА_4 (49/100
часток) та ОСОБА_5 (2/5 частки).

Домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване
на земельній ділянці, загальною площею
927 кв.м., яка належить усім його
співвласникам на підставі державного
акта про право приватної власності на
земельну ділянку серії ЯА №502893 від
22.12.2004 р., що підтверджується відміткою
у технічному паспорті на домоволодіння
від 26.05.2014 р.

02.12.2005 р. між усіма співвласниками
земельної ділянки по АДРЕСА_1 був
укладений договір про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою, на підставі якого їй та
відповідачу ОСОБА_2 був виданий
державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ №397138,
відповідно до якого сторонам на праві
спільної сумісної власності належить
земельна ділянка, площею 0,0480 га по
АДРЕСА_1.

Оскільки існує спір з приводу
використання зазначеної земельної
ділянки, просить суд визначити розмір
та поділити приватизовану земельну
ділянку з виділенням часток, розмір
яких є пропорційним розміру їхніх
часток у домоволодінні по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1 позов
підтримала за викладених у позовній
заяві обставин, просить його
задоволити, розділити спірну земельну
ділянку по першому варіанту висновку
судової земельно-технічної експертизи
№112 від 22.10.2014 р., яка проведена
Подільським центром судових експертиз.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, також
згоден на розподіл земельної ділянки
між сторонами по першому варіанту
висновку судової земельно-технічної
експертизи №112 від 22.10.2014 р

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши та оцінивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є
власником 11/100 часток жилого будинку з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1. (а.с. 4-5)

Відповідач ОСОБА_2 є власником 49/100
часток жилого будинку з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1. (а.с.
26)

2/5 часток домоволодіння по АДРЕСА_1
належить ОСОБА_5

Технічний паспорт домоволодіння по
АДРЕСА_1 станом на 26.05.2014 р. - на а.с. 7-12.

Між співвласниками домоволодіння було
укладено договір про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою від 02.12.2005, серія ВСК №334442,
реєтр 2719, на підставі якого земельна
ділянка домоволодіння по АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0480 га, з цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
передана у спільну сумісну власність
ОСОБА_3 та ОСОБА_2, на підставі договору
видано державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку серії ЯБ №397138 від 15.02.2006 p. (а.с. 6)

Висновком судової земельно-технічної
експертизи №112 від 22.10.2014 р., проведеної
Подільським центром судових
експертиз, надано два варіанти
розподілу земельної ділянки по
АДРЕСА_1, належної на праві спільної
сумісної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2
(а.с. 45-67)

Відповідно до першого варіанту
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №112 від 22.10.2014 р.
пропонується розділити земельну
ділянку, загальною площею 0,0480 га,
розташовану по 2 проїзду Чехова, 16 у м.
Вінниці, наступним чином:

- на праві приватної власності належить
ОСОБА_3 земельна ділянка, площею 182,0 кв.
м;

- на праві приватної власності належить
ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 260,0 кв.
м;

- на праві спільної сумісної власності
належить ОСОБА_3 і ОСОБА_2 земельна
ділянка, площею 38,0 кв. м.

Обидві сторони просять розділити
нерухоме майно саме за першим
варіантом судової земельно-технічної
експертизи, який складено з
урахуванням фактичного порядку
користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 370 ч. 1 ЦК України
співвласники мають право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
сумісній власності.

Згідно ст. 89 ч. 4 ЗК України співвласники
земельної ділянки, що перебуває у
спільній сумісній власності, мають
право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.

Враховуючи те, що сторони дійшли згоди
щодо варіанту поділу нерухомого майна,
що перебуває у спільній сумісній
власності, за першим варіантом
висновку судової земельно-технічної
експертизи №112 від 22.10.2014 р.,
виготовленої Подільським центром
судових експертиз, суд вважає можливим
провести такий розподіл саме за цим
варіантом.

Доля судових витрат за усною заявою
представника позивача не вирішується.

Керуючись ст. 370 ЦК України,

ст.89 ч. 4 ЗК України,

ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Розділити спільну сумісну
власність ОСОБА_3 і ОСОБА_2 -
приватизовану земельну ділянку, що по
АДРЕСА_1, площею 0,0480 га, кадастровий
№:03:014:0058, цільове призначення: для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯБ
№397138, виданий 15.02.2006 р. на підставі
договору про встановлення порядку
користування земельною ділянкою від
02.12.2005, серія ВСК №334442, реєтр 2719, в Книзі
записів реєстрації Державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі зареєстровано
за №417727 (оригінал Державного акту на
право власності на земельну ділянку
судом не вилучався)

відповідно до першого варіанту
висновку судової земельно-технічної
експертизи №112 від 22.10.2014 р., згідно
якого:

- на праві приватної власності належить
ОСОБА_3 земельна ділянка, площею 182,0 кв.
м;

- на праві приватної власності належить
ОСОБА_2 земельна ділянка, площею 260,0 кв.
м;

- на праві спільної сумісної власності
належить ОСОБА_3 і ОСОБА_2 земельна
ділянка, площею 38,0 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення через Вінницький міський
суд Вінницької області до апеляційного
суду Вінницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя
О.О.Венгрин