Справа № 599/1334/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/611/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до відповідача ОСОБА_2 з
вимогами про визнання права власності
на гараж, що знаходиться у місті
Зборові Тернопільської області по
вулиці Гоголя, гараж НОМЕР_1 у
кооперативі «Будівельник».

Позивач позовні вимоги підтримує
посилаючись на те, що він постійно
користується зазначеним вище гаражем,
власником якого є відповідач. Він
сплатив відповідачу кошти за даний
гараж, провів ремонт приміщення, однак
не може належно оформити своє право
власності на майно по вині відповідача,
який не передав всіх необхідних
документів, зокрема документів на
земельну ділянку . Нотаріусом у
посвідченні угоди відмовлено у зв'язку
з відсутністю необхідних документів на
земельну ділянку.

Відповідач надав заяву, згідно якої
позов визнає, не заперечує факту
домовленості та отримання коштів,
однак вважає, що всі свої передбачені
угодою зобов'язання він виконав та
просить розглянути справу без його
участі.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що у червні 2013 року між
сторонами було досягнуто домовленості
щодо користування та викупу гаражу, що
знаходиться у місті Зборові
Тернопільської області по вулиці
Гоголя, гараж НОМЕР_1 у кооперативі
«Будівельник», який належить
відповідачу на праві власності.

Позивач протягом року сплачував кошти
за користування гаражем та частинами
оплачував його вартість, згідно
домовленості. Станом на червень 2014 року
він повністю оплатив кошти і
відповідач їх отримав, що
стверджується його розпискою.

Однак відповідач не приватизував
земельної ділянки і не відмовляється
виготовляти необхідні документи, що є
перешкодою для посвідчення угоди,
згідно з вимогами закону.

Оцінивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
оскільки у відповідності до ч.1 ст.328 ЦК
України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідач отримав і майно
було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено у зв'язку з відсутністю
оригіналів правовстановлюючих
документів, які відповідач
безпідставно відмовляється надати.

Судом встановлено, що
волевиявлення учасників правочину
було вільним і відповідало їх
внутрішній волі, правочин був
спрямований на дійсне настання
правових наслідків, що узгоджується з
ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач всі свої зобов'язання за
договором виконав, однак в даний час не
може оформити право власності на майно
з причин незалежних від нього, суд
вважає, що договір слід вважати
укладеним, а правочин дійсним, отже
позов слід задовольнити та визнати за
позивачем право власності на майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на гараж, що
знаходиться у місті Зборові
Тернопільської області по вулиці
Гоголя, гараж НОМЕР_1 у кооперативі
«Будівельник».

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З
оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський