Хотинський районний суд Чернівецької
Справа № 724/1216/14-ц Провадження
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 липня 2014 року
м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької
області в складі:

головуючого Єфтеньєва О. Г.

при секретарі Трофа М. В.,

за участі заявника - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Хотин справу за заявою
ОСОБА_1, заінтересована особа:
реєстраційна служба Хотинського
районного управління юстиції
Чернівецької області про встановлення
факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

07.07.2014 року заявник звернулась до суду
з заявою про встановлення факту, що має
юридичне значення.

В якій просила встановити факт, що
земельна ділянка, площею 0,5225 га для
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та ведення
особистого селянського господарства,
що розташована на території с.
Долиняни, Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області, яка належить ОСОБА_1 на
підставі Договору дарування BBC № 256249
від 14.04.2004 року посвідченого державним
нотаріусом Хотинської державної
нотаріальної контори Мартинюк В.А.
14.04.2004 року та зареєстрованого в
реєстрі за №641 складається з декількох
земельних ділянок, а саме: -земельної
ділянки НОМЕР_1 загальною площею 0,4320 га
(0,2480 га + 0,1840 га) яка складається з двох
земельних ділянок (НОМЕР_2 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) -
площею 0,2480 га кадастровий номер
:01:001:0192 та земельної ділянки
НОМЕР_3 для ведення особистого
селянського господарства - площею 0,1840
га кадастровий номер :01:001:0193) і
земельної ділянки НОМЕР_4 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194);

В обґрунтування свої вимог заявник
вказала, на те що, 14 квітня 2004 року нині
покійний дарувальник ОСОБА_3 та вона -
ОСОБА_1 склала Договір дарування ВВС №
256249 посвідчений державним нотаріусом
Хотинської державної нотаріальної
контори Мартинюком В.А. та
зареєстрований в реєстрі за № 641,
відповідно до якого вона прийняла в
дарунок садибу, що знаходиться в
АДРЕСА_1 до складу якої входять:
земельна ділянка площею 0,5225 гектарів,
що розташована на території с.Долиняни
Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області цільове призначення якої: 0,2480
гектарів - для будівництва і
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та 0,2745 гектарів
- для ведення особистого селянського
господарства. Ця земельна ділянка
належала ОСОБА_3 на праві власності на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧВ
№ 017130, виданого Долинянською сільською
Радою депутатів 02 січня 2000 року,
відповідно до рішення 23 сесії XXI
скликання Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області від 28 грудня 1993 року та рішення
6 сесії XXIII скликання Долинянської
сільської ради Хотинського району
Чернівецької області від 21 липня 1999
року та зареєстрованого в книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 26 та
домоволодіння з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами.

Вказала, що довгий час за взаємною
домовленістю ОСОБА_3 користувався
земельною ділянкою і тільки після його
смерті вона звернулась до відділу
Держземагенства у Хотинському районі
Чернівецької області, для виготовлення
технічної документації на земельні
ділянки та Державних актів на право
власності на ці земельні ділянки, що
належать їй відповідно до договору
дарування. Однак державні акти їй
надані не були. Тільки в грудні 2013 року
працівники Держземагенства надали три
витяги з Державного земельного
кадастру на належні їй земельні
ділянки 0,2480 га кадастровий номер
:01:001:0192, 0,1840 га кадастровий номер
:01:001:0193, 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194 - загальною площею 0.5225 га.
Також їй повідомили про те, що з 01.01.2013р.
набрав чинності закон «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» згідно норм якого
змінений порядок реєстрації права
власності на землю, і в даний час
реєстрацією речових прав на земельні
ділянки займаються органи
реєстраційної служби.

Зазначила, що відповідно до державного
акту і витягів з Державного земельного
кадастру земельна ділянка площею 0,5225
га складається з декількох земельних
ділянок зокрема:

- земельної ділянки НОМЕР_1 загальною
площею 0,4320 га (0,2480 га + 0,1840 га) яка
складається з двох земельних ділянок
(НОМЕР_2 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) - площею 0,2480 га
кадастровий номер :01:001:0192 та
земельної ділянки НОМЕР_3 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,1840 га кадастровий номер
:01:001:0193)

- земельної ділянки НОМЕР_4 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194)

Вказала, що в червні 2014 року вона
звернулась до Реєстраційної служби
Хотинського РУЮ з проханням
зареєструвати її право приватної
власності на вказані земельні ділянки,
подавши такі документи Договір
дарування ВВС № 256249 від 14.04.2004 року, три
витяги з Державного земельного
кадастру про земельні ділянки,
паспортний документ тощо. Однак у
відповіді з реєстраційної служби їй
вказали на розбіжність в документах, що
унеможливлює правильну реєстрацію
права власності на вказані земельні
ділянки. Оскільки відповідно до
Договіру дарування ВВС № 256249 від 14.04.2004
року та Державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧВ
№ 017130 одна земельна ділянка площею 0.5225
га, а відповідно до витягів з ДЗК ця
земельна ділянка складається з
декількох земельних ділянок площею:
0,2480 га, 0,1840 га та 0,0905 га.

Зазначила, що в кінці червня 2014 року
вона звернулась до державного
нотаріуса, як до органу якій в свій час
посвідчував та проводив оформлення
договору дарування ВВС № 256249 від 14.04.2004
року на земельну ділянку площею 0,5225 га
та домоволодіння з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами,
що розташована в с. Долиняни відповідно
до Державного акту на право приватної
власності на землю серії ЧВ № 017130 з
проханням внести зміни, тобто
зазначити у договорі дарування, що дана
земельна ділянка складається з
декількох частин - земельних ділянок з
окремою площею та призначенням,
відповідно до зазначених вище витягів
з Державного земельного кадастру. Як
наслідок отримала відповідь, що внести
виправлення у договір дарування
неможливо, органи Держземагенства до
31.12.2012 року мали б видати їй державні
акти на ці земельні ділянки і що з цією
проблемою треба звернутись до суду по
питанню встановлення фактів, що мають
юридичне значення.

У судовому засіданні заявник ОСОБА_1
заявлені вимоги підтримала у повному
обсязі та просилаїх задовольнити.

Представник реєстраційної служби
Хотинського РУЮ в Чернівецькій області
в судове засідання не з'явився, але від
них до суду надійшла заява, в якій вони
просять справу розглядати за
відсутності їх представника, не
заперечують проти позовних вимог
ОСОБА_4

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що заява підлягає задоволенню за
наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 квітня 2004 року
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 склала Договір
дарування ВВС № 256249 посвідчений
державним нотаріусом Хотинської
державної нотаріальної контори
Мартинюком В.А. та зареєстрований в
реєстрі за № 641, відповідно до якого
заявник ОСОБА_1 прийняла в дарунок
садибу, що знаходиться в АДРЕСА_1 до
складу якої входять:

- земельна ділянка площею 0.5225 гектарів,
що розташована на території с.Долиняни
Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області цільове призначення якої: 0.2480
гектарів - для будівництва і
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та 0.2745 гектарів
- для ведення особистого селянського
господарства. Ця земельна ділянка
належала ОСОБА_3 на праві власності на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧВ
№ 017130, виданого Долинянською сільською
Радою депутатів 02 січня 2000 року,
відповідно до рішення 23 сесії XXI
скликання Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області від 28 грудня 1993 року та рішення
6 сесії XXIII скликання Долинянської
сільської ради Хотинського району
Чернівецької області від 21 липня 1999
року та зареєстрованого в книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 26 та
домоволодіння з належними до нього
господарськими будівлями та спорудами.

Згідно до державного акту і витягів з
Державного земельного кадастру
земельна ділянка площею 0,5225 га
складається з декількох земельних
ділянок зокрема:

- земельної ділянки НОМЕР_1 загальною
площею 0,4320 га (0,2480 га + 0,1840 га) яка
складається з двох земельних ділянок
(НОМЕР_2 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) - площею 0,2480 га
кадастровий номер :01:001:0192 та
земельної ділянки НОМЕР_3 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,1840 га кадастровий номер
:01:001:0193)

- земельної ділянки НОМЕР_4 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194)

Із відповіді Реєстраційної служби
Хотинського РУЮ вбачається, що
відповідно до Договіру дарування ВВС №
256249 від 14.04.2004 року та Державного акту
на право приватної власності на землю
серії ЧВ № 017130 одна земельна ділянка
площею 0.5225 га, а відповідно до витягів з
ДЗК ця земельна ділянка складається з
декількох земельних ділянок площею:
0,2480 га, 0,1840 га та 0,0905 га, що унеможливлює
правильну реєстрацію права власності
на вказані земельні ділянки.

Як вбачається із листа приватного
нотаріуса Хотинського районного
нотаріального округу Чернівецької
області Мартинюка В.А. №80/01-16 від 27.06.2014
року внести виправлення у договір
дарування неможливо, оскілки станом на
2004 рік договір посвідчений правильно.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
фізичних осіб, якщо законом не
визначено іншого порядку їх
встановлення.

Згідно статті 1299 Цивільного кодексу
України право на спадщину підлягає
державній реєстрації. Відповідно до ст.
3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень » державна
реєстрація прав є обов'язковою.

Виходячи з вище наведеного, суд вважає
за можливе встановити факт, що земельна
ділянка, площею 0,5225 га для
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель та ведення
особистого селянського господарства,
що розташована на території с.
Долиняни, Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області, складається з декількох
земельних ділянок, а саме: земельної
ділянки НОМЕР_1 загальною площею 0,4320 га
(0,2480 га + 0,1840 га) яка складається з двох
земельних ділянок (НОМЕР_2 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) -
площею 0,2480 га кадастровий номер
:01:001:0192 та земельної ділянки
НОМЕР_3 для ведення особистого
селянського господарства - площею 0,1840
га кадастровий номер :01:001:0193) і
земельної ділянки НОМЕР_4 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194)

Встановлення факту не пов'язується з
подальши вирішенням спору про право.

Враховуючи вищевикладене та на
підставі доказів наявних в матеріалах
справи, суд вважає, що заяву ОСОБА_1 слід
задовольнити. При цьому суд також бере
до уваги, що заявник в позасудовому
порядку не зміг встановити факт, що має
юридичне значення, а встановлення
цього факту йому необхідно для
державної реєстрації права власності
на вищевказані земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 57-60, 209, 212-215, 256 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И
В :

Заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Встановити факт, що земельна ділянка,
площею 0,5225 га для обслуговування
жилого будинку і господарських
будівель та ведення особистого
селянського господарства, що
розташована на території с. Долиняни,
Долинянської сільської ради
Хотинського району Чернівецької
області, яка належить ОСОБА_1 на
підставі Договіру дарування BBC № 256249
від 14.04.2004 року посвідченого державним
нотаріусом Хотинської державної
нотаріальної контори Мартинюк В.А.
14.04.2004 року та зареєстрованого в
реєстрі за №641 складається з декількох
земельних ділянок, а саме: земельної
ділянки НОМЕР_1 загальною площею 0,4320 га
(0,2480 га + 0,1840 га) яка складається з двох
земельних ділянок (НОМЕР_2 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка) -
площею 0,2480 га кадастровий номер
:01:001:0192 та земельної ділянки
НОМЕР_3 для ведення особистого
селянського господарства - площею 0,1840
га кадастровий номер :01:001:0193) і
земельної ділянки НОМЕР_4 для ведення
особистого селянського господарства -
площею 0,0905 га кадастровий номер
:01:001:0194).

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернівецької області через
Хотинський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: О. Г. Єфтеньєв