Р І Ш Е Н Н Я
(Заочне)

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

25.11.2014

Літинський районний суд
Вінницької області

в складі: головуючої судді:
Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянув у відкритому судовому
засіданні в смт. Літині цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
усунення перешкод в користуванні
власністю та визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
приміщенням.

В С Т А Н
О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 з
позовом до ОСОБА_2 про усунення
перешкод в користуванні власністю та
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням.

В позові зазначає, що він є власником
житлового будинку, що розташований в
АДРЕСА_1. Даний факт підтвердужється
договором купівлі-продажу від 25.09.1997
року. Позивач вказує, що даний будинок
він придбав у ОСОБА_3. Перед продажем
будинку, зареєстровані в ньому особи, а
саме ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, з 12.09.1997
року знялися з реєстрації за вказаною
адресою та вибули на постійне місце
проживання у м.Вінницю. Після
укладеного договору купівлі-продажу, у
будинку залишається зареєстрованим
ОСОБА_2, який був членом сімї колишнього
власника. Позивач раніше звертався до
відповідача з вимогою знятися з
реєстрації з придбаного ОСОБА_1
будинку, однак він відмовлявся
добровільно знятися з реєстрації. На
даний час фактичне місце проживання
ОСОБА_2 позивачеві не відоме. Однак,
ОСОБА_1, вказує, що реєстрація ОСОБА_2,
у належному йому на праві власності
будинку порушує його права, як
власника. Реєстрація відповідача, який
не є членом сім'ї позивача, не веде з ним
спільного господарства і не проживає
разом з ним, завдає ОСОБА_1 певних
обмежень, порушує його право власності
та призводить до додаткових витрат на
есплуатацію будинку, сплату
підвищеного розміру комунальних
платежів, позбавляє його можливості
отримати субсидію. За таких обставин,
ОСОБА_1 змушений звернутися до суду за
захистом порушеного права та просить
визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
на користування житловим приміщенням.

Позивач, ОСОБА_1, в судовому засіданні
позов підтримав в повному обсязі та
просив задовільнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Про розгляд справи був
повідомлений належним чином, що
підтверджується повідомленням в
газеті "Вінничина". Тому, згідно ст.224
ЦПК України, судом ухвалено заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів.

Вивчивши матеріали справи суд вважає,
що позов обгрунтований та підлягає до
задоволення.

Судом встановлено, що між сторонами
існують цивільні правовідносини.

Копія договору купівлі-продажу (а.с.5)
свідчить, що 25.09.1997 року ОСОБА_3 продала
позивачеві, ОСОБА_1, жилий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Із довідки
виданої виконкомом Бірківської
сільської ради (а.с.6) встановлено, що
гр.ОСОБА_2, 1960 р.н., який зареєстрований в
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1,
за вказаною адресою не проживає з 1997
року та його місце проживання не
відоме. Виписка з погосподарської
книги Бірківської сільської ради за
2001-2004 роки (а.с.7) свідчить, що у
домогосподарстві за адресою: АДРЕСА_1,
головою двору значиться ОСОБА_1, 1970 р.н.,
також за даною адресою зареєстровані
його дружина ОСОБА_6, 1973 р.н., та сини -
ОСОБА_7, 1993 р.н. та ОСОБА_8, 1996 р.н. З
виписки з погосподарської книги за
1986-1990 роки (а.с.80) встановлено, що у
домогосподарстві за адресою: АДРЕСА_1 ,
головою двору значилася ОСОБА_9, 1936 р.н.,
також зареєстрованими були її чоловік -
ОСОБА_10, 1925 р.н., син - ОСОБА_2, 1960 р.н.,
невістка - ОСОБА_11, 1974 р.н., та онук -
ОСОБА_12, 1990 р.н. Виписка з
погосподарської книги за 1991-1995 роки
(а.с.9) свідчить, що за вищевказаною
адресою у домогосподарстві головою
двору значився ОСОБА_10, 1925 р.н., також
зареєстровані його син- ОСОБА_2, 1960 р.н.,
невістка - ОСОБА_11, 1974 р.н., та онук -
ОСОБА_12, 1990 р.н. Із виписки з
погосподарської книги за 1996-2000 роки
(а.с.10) встановлено, що у
домогосподарстві за адресою:АДРЕСА_1,
головою двору значився - ОСОБА_10, 1925 р.н.,
стоїть відмітка, що він помер 01.03.1996
року. Крім того, з даного документу
вбачається, що за даною адресою
зареєстровані інші особи, це його дочка
ОСОБА_13, 1963 р.н.,стоїть відмітка, що
вибула 12.09.1997 року у м.Вінницю, онук -
ОСОБА_4, 1982р.н., вибув 12.09.1997 року у
м.Вінницю, онука - ОСОБА_14, 1985 р.н., вибула
12.09.1997 року у м.Вінницю. Також
зареєстровані інші особи це: ОСОБА_1, 1970
р.н., ОСОБА_6, 1973 р.н., ОСОБА_7, 1993 р.н. та
ОСОБА_8,1996 р.н., стоїть відмітка що ці
особи не є родичами голові
домогоподарства та прибули у 1997 році.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни,
які мають у приватній власності
будинок (частину будинку), квартиру,
користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші
не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 163 ЖК України у разі
тимчасової відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
займане жиле приміщення у випадках і в
межах строків, установлених частиною
першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і
частиною четвертою статті 71 цього
Кодексу.

Відповідно до частини першої статті
383 ЦК України власник житлового будинку
має право використовувати помешкання
для власного проживання, проживання
членів своєї сім'ї, інших осіб.

Згідно положень статті 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що
члени сім'ї власника жилого будинку,
які проживають разом із ним у будинку,
що йому належить користуються жилим
приміщенням нарівні з власником
будинку, якщо при їх вселенні не було
іншої угоди про порядок користування
цим приміщенням.

Аналогічну норму містить також
стаття 405 ЦК України.

У Постанові Верховного Суду України №
6-158 цс 14 від 05.11.2014 р. проаналізовані
наведені вище норми та викладений
висновок, що право членів сім'ї
власника будинку користуватись цим
жилим приміщенням може виникнути та
існувати лише за наявності права
власності на будинок в особи, членами
сім'ї якого вони є; із припиненням права
власності особи втрачається й право
користування жилим приміщенням у
членів його сім'ї.

Таким чином, судом враховано, що
ОСОБА_2 не проживає в будинку з 1997 року,
що підтвердужється довідкою
Бірківської сільської ради.

Крім того, беручи до уваги
вищевикладене, суд вважає, що права
членів сім'ї колишнього власника
будинку, ОСОБА_3, є похідними від прав
власника, тому з припиненням для
власника права власності на жиле
приміщення члени його сім'ї, а саме
ОСОБА_2, також втрачають право
користування цим приміщенням, тому
можливо визнати його таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням.

Керуючись ст 213-215, 224 -227 ЦПК
України, ст 163 ЖК України, ст.405 ЦК
України, -

В И Р І
Ш И В :

Позов задовільнити. Визнати
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_12 таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням у будинку, що розташований
в АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення не пізніше З
днів направити відповідачу та
роз'яснити, що заяву про перегляд
заочного рішення він може подати до
суду протягом 10 днів з моменту
отримання копії заочного рішення.

Апеляційну скаргу на рішення суду
позивач може подати до апеляційного
суду Вінницької області через райсуд
протягом 10 днів після проголошення
рішення

Суддя:
Білик Наталія Володимирівна