Дата документу 09.10.2014
Справа № 320/1876/14-ц.
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М
УКРАЇНИ

09 жовтня 2014 року Мелітопольський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді - Урупа І.В.

при секретарі - Воропай Д.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Мелітополі справу за
позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач уточнюючи позовні вимоги
просить звернути стягнення на предмет
іпотеки на користь ТОВ «ФК «Вектор
Плюс», а саме: квартиру АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_1 на праві приватної
власності в рахунок погашення
заборгованості за Кредитним договором
№ 0708/0508/45-012, яка складає 80 810,09 дол. США,
що за курсом НБУ від 19.02.2014 р. становить
701 997,25 грн., з яких: заборгованість по
кредиту - 43 714,73 дол. США, що за курсом НБУ
від 19.02.2014 р. становить 379 749,86 грн.;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 21 827,71 дол. США,
що за курсом НБУ від 19.02.2014 р. становить
189 617,32 грн.; пеня за несвоєчасне
виконання зобов'язань - 15 267,65 дол. США,
що за курсом НБУ від 19.02.2014 р. становить
132 630,07 грн. шляхом проведення прилюдних
торгах в ході виконавчого провадження,
за початковою ціною на рівні не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна,
встановленою відповідно до висновку
незалежного експерта - суб'єкта
оціночної діяльності, правоздатність
якого підтверджується сертифікатом
суб'єкта оціночної діяльності,
посилаючись на те, що 22.05.2008 року між ВАТ
«Сведбанк», правонаступником якого є
ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір № 0708/0508/45-012,
відповідно до умов якого банк надав
відповідачу кредит у сумі 44000,00 доларів
США, а відповідач зобов'язався
повернути наданий кредит і сплатити
проценти за користування ним. З метою
забезпечення належного виконання
зобов'язання за кредитним договором,
22.05.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та
відповідачем було укладено іпотечний
договір, відповідно до умов якого
останній передав банку в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1. 28.11.2012 року між ПАТ
«Сведбанк» та Факторинговою компанію
«Вектор Плюс» укладено договір
факторингу № 15, відповідно до умов
якого ПАТ «Сведбанк» відступив, а
Факторингова компанія «Вектор Плюс»
набула право грошової вимоги щодо
нарахованих та несплачених процентів,
комісій, штрафних санкцій та інших
обов'язкових платежів за кре дитним
договором № 0708/0508/45-012 від 22.05.2008 року.
Відповідач, неналежно виконував взяті
на себе зобов'язання та порушував
істотні умови кредитного договору, в
разі чого має прострочену
заборгованість. 20.11.2013 року відповідачу
було направлено вимогу, а саме
повідомлення про усунення порушень та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки. До теперішнього
часу заборгованість не погашена.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи в його відсутність, на
задоволені позову наполягає.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час слухання справи
повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до вимог ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Зі згоди представника позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що в позові слід відмовити з
наступних підстав.

22.05.2008 року між ВАТ «Сведбанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Сведбанк», та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір № 0708/0508/45-012,
відповідно до умов якого відповідач
отримав кредит у розмірі 44000,00 доларів
США для здійснення розрахунків за
договором купівлі-продажу квартиру
АДРЕСА_1, з кінцевим терміном
повернення кредиту до 22.05.2028 року та зі
сплатою відсотків за користування
кредитом в розмірі 11, 90 % річних. /а.с.
15-23/.

22.05.2008 року між ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1
укладено іпотечний договір №
0708/0508/45-012-z-1, за яким останній у
забезпечення належного виконання
зобов'язання за кредитним договором №
0708/0508/45-012 від 22.05.2008 року передав у
іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1. Угода
нотаріально посвідчена / а.с. 09-14/.

28.11.2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» укладено
договір факторингу № 15, відповідно до
умов якого, банк відступив фактору
свої права вимоги заборгованості за
кредитними договорами, укладеними з
боржниками, право на вимогу якої
належить банку на підставі
Документації. З моменту відступлення
банком фактору прав вимоги
заборгованості від боржників, всі
гарантії, надані боржниками щодо
заборгованостей, стають дійсними для
фактора та вважаються наданими
фактору. Разом з правами вимоги до
фактора переходять всі пов'язані з ними
права, зокрема права грошової вимоги
щодо нарахованих та несплачених
боржниками процентів, комісій,
штрафних санкцій та інших обов'язкових
платежів. / а.с. 31-37/.

Згідно витягу з додатку № 1 до договору
факторингу від 28.11.2012 року, укладеного
між ПАТ «Сведбанк» та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»
до переліку кредитних договорів
входить кредитний договір № 0708/0508/45-012
від 22.05.2008 року укладений з
позичальником ОСОБА_1 / а.с. 51/

Відповідно до договору про
відступлення прав за іпотечними
договором від 28.11.2012 року, укладеним між
ПАТ «Сведбанк» та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»,
разом з відступленням прав вимоги
заборгованостей за кредитними
договорами від боржників, що
здійснюється на підставі договору
факторингу від 28.11.2012 року, укладеного
між сторонами, одночасно передаються
права вимоги за іпотечними договорами,
які визначені цим договором.
Іпотекодержатель передає новому
іпотекодержателю права за іпотечними
договорами, перелік яких наведено у
додатку №1 до цього договору. /а.с. 48-50/

Згідно витягу з додатку № 1 до договору
про передачу прав за іпотечним
договором від 28.11.2012 року укладеним між
ПАТ «Сведбанк» та Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Факторингова компанія «Вектор Плюс»
до переліку входить іпотечний договір
від 22.05.2008 року укладений з
позичальником ОСОБА_1 /а.с. 51/.

З витягу про реєстрацію у Державному
реєстрі іпотек (реєстрація змін) № 39048790
від 29.11.2012 року вбачається, що до
реєстраційного запису державного
реєстру іпотек 7238662 внесено зміни, а
саме: було вилучено іпотекодержателя
ВАТ «Сведбанк» та додано
іпотекодержателя ТОВ «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» на підставі
договору про передачу прав за
іпотечним договором. Тип змін -
відступлення права. / а.с. 53/

Згідно зі ст. 1077 ЦК України за
договором факторингу (фінансування
під відступлення права грошової
вимоги) одна сторона (фактор) передає
або зобов'язується передати грошові
кошти в розпорядження другої сторони
(клієнта) за плату (у будь-який
передбачений договором спосіб), а
клієнт відступає або зобов'язується
відступити факторові своє право
грошової вимоги до третьої особи
(боржника).

Відповідно до ст 1078 ЦК України
Предметом договору факторингу може
бути право грошової вимоги, строк
платежу за якою настав (наявна вимога),
а також право вимоги, яке виникне в
майбутньому (майбутня вимога).

Згідно до ст. 514 ЦК України до нового
кредитора переходять права первісного
кредитора у зобовязанні в обсязі і на
умовах, що існували на момент переходу
цих прав, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України
заміна кредитора у зобов'язанні
здійснюється без згоди боржника, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ст. ст. 1049,1050,1054 ЦК України
за кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Згідно з ч.1 ст.1048 ЦК України
позикодавець має право на одержання
процентів від суми позики, розмір і
порядок одержання яких встановлюються
договором.

За змістом ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України
якщо договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів.

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник
вважається таким, що прострочив, якщо
він не приступив до виконання
зобов'язання або не виконав його у
строк, встановлений договором або
законом.

Згідно з п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом, зокрема, сплата
неустойки.

Відповідно з ч.1 ст.549 ЦК України,
неустойкою (штрафом, пенею) є грошова
сума або інше майно, які боржник
повинен передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.

Відповідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України
боржник не звільняється від
відповідальності за не можливість
виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно з ч.1 ст.12 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.

Відповідно до п. 11 Іпотечного договору
укладеного 22.05.2008 року між ВАТ
«Сведбанк» та ОСОБА_1,
іпотекодержатель набуває право
звернути стягнення на предмет іпотеки
в разі невиконання іпотекодавцем
основного зобов'язання повністю або
частково, у тому числі якщо
іпотекодавець не поверне
іпотекодержателю суму кредиту,
проценти за користування кредитом,
пеню, іншу заборгованість, не сплатить
платежі та штрафи, що передбачені
та/або випливають з основного
зобов'язання, а також в інших випадках,
передбачених основним зобов'язанням та
цим договором, у тому числі у випадку
одноразового прострочення основного
зобов'язання (як основного боргу, так і
процентів за ним).

Обов'язок по сплаті кредиту відповідач
належним чином не виконував, в разі
чого виникла заборгованість за
кредитним договором № 0708/0508/45-012 від
22.05.2008 року, яка згідно наданого
розрахунку, станом на 28.11.2012 року
складає 80 810,09 дол. США, що за курсом НБУ
від 19.02.2014 року становить 701 997,25 грн., з
яких: заборгованість по кредиту - 43714,73
дол. США, що еквівалентно 379 749,86 грн.;
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 21 827,71 дол. США,
що еквівалентно 189 617,32 грн.; пеня за
несвоєчасне виконання зобов'язань - 15
267,65 дол. США, що еквівалентно 132 630,07 грн.
/ а.с. 8/.

Однак, 07 червня 2014 року набрав чинності
Закон України "Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті" від 03.06.2014 року,
відповідно до ч. 1 якого не може бути
примусово стягнуте (відчужене без
згоди власника) нерухоме житлове майно,
яке вважається предметом застави
згідно із статтею 4 Закону України "Про
заставу" та/або предметом іпотеки
згідно із статтею 5 Закону України "Про
іпотеку", якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що: таке нерухоме
житлове майно використовується як
місце постійного проживання
позичальника/майнового поручителя або
є об'єктом незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна, яке
перебуває в іпотеці, за умови, що у
позичальника або майнового поручителя
у власності не знаходиться інше
нерухоме житлове майно; загальна площа
такого нерухомого житлового майна
(об'єкта незавершеного будівництва
нерухомого житлового майна) не
перевищує 140 кв. метрів для квартири та
250 кв. метрів для житлового будинку.

За кредитним договором №
0708/0508/45-012 укладеним 22.05.2008 року між ВАТ
«Сведбанк», правонаступником якого є
ПАТ «Сведбанк», та ОСОБА_1, останньому
надано кредитні кошти в іноземній
валюті, для здійснення розрахунків за
договором купівлі-продажу квартиру
АДРЕСА_1.

З іпотечного договору №
0708/0508/45-012-z-1 укладеного 22.05.2008 року між
ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_1 вбачається ,
що квартира АДРЕСА_1 має загальну площу
42,9 кв.м. та житлову - 26,7 кв.м., тобто
загальна площа спірного нерухомого
житлового майна не перевищує 140 кв.
метрів.

У власності відповідача ОСОБА_1
іншого нерухомого житлового майна не
знаходиться, що підтверджується
інформацією з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно № 27495111
від 30.09.2014 року та довідкою
Комунального підприємства
«Мелітопольське міжміське бюро
технічної інвентаризації» № 3305 від
01.10.2014 року /а.с. 105,108/.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що відповідач ОСОБА_1
порушив зо бов'язання за кредитом, не
сплачував його суму, однак позичальник
одержав кредит в іноземній валюті, у
забезпечення його виконання в іпотеку
передав квартиру, загальна площа якої
не перевищує 140 кв.м., інше нерухоме
житлове майно у власності
відповідача не знаходиться.

Враховуючи наведене, суд вважає, що у
вимогах позивача про звернення
стягнення на спірну квартиру слід
відмовити саме з підстав, передбачених
ЗУ №1304-VII від 03 червня 2014 року.

Посилання представника позивача на те,
що спірні правовідносини не підпадають
під дію Закону України "Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті", оскільки позов був
пред'явлений до набрання чинності
цього Закону, та цей Закон не
поширюється на правовідносини, що
виникли до його прийняття, а згода на
відчуження предмету іпотеки надана
умовами договору іпотеки, є
необґрунтованими.

Згідно вимог ст.4 Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті", протягом
дії цього Закону інші закони України з
питань майнового забезпечення
кредитів діють з урахуванням його норм.

Оскільки на час ухвалення рішення
зазначений Закон вступив в дію то він і
підлягає застосуванню при вирішенні
спору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,60, 197, 212,214,215,218, 224-229 ЦПК Укра
їни, ст.ст.252-256,261,267,514,516,
526,527,530,549,610,611,612,625,1048, 1049,1050,1054,1077, 1078, ЦК
України, ст. 1,12,33,35,38,39,40 Закону України
«Про іпотеку», Закону України "Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті", суд

В И Р І Ш
И В:

В позові Товариства з обмеженою
відповідальністю «Факторингова
компанія «Вектор Плюс» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
відмовити.

Заочне рішення може бути
переглянуте Мелітопольським
міськрайонним судом за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга позивачем до апеляційного суду
Запорізької області через
Мелітопольський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: