№ 2/263/591/2014
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року
місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
у складі:

головуючого судді Ковтуненка В.О.,

при секретарі Орловій Н.О.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу

за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Маріупольської міської ради, ОСОБА_4
про визнання недійсними рішень та їх
скасування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом
до відповідачів про визнання
незаконними та скасування рішень
Маріупольської міської ради від 20.02.2007
року №5/9-1455 та від 23.10.2007 року №5/15-2575.

В судових засіданнях встановлено
наступне.

З інвентаризаційної справи на
домоволодіння АДРЕСА_2, яка складена
19.08.2005 року Маріупольським БТІ,
вбачається, що на земельній ділянці
площею 741кв.м. будівлі відсутні.
Домоволодіння має такі границі та
межує: 17,75м. з дорогою по вулиці
Міцкевича; 38,50м. з домоволодінням
АДРЕСА_1; 11,30м. та 7,3м. з балкою; 48,50м. з
проходом між сусіднім домоволодінням.

22.11.2005 року ОСОБА_4 звернулася до
Маріупольського міського голови з
заявою про відвід земельної ділянки
для будівництва жилого будинку та
господарських споруд по АДРЕСА_2,
площею 635кв.м.

Рішенням Маріупольської міської ради
від 20.02.2007 року № 5/9-1455 ОСОБА_4 був
наданий дозвіл на розробку проекту
землевпорядкування по відводу
земельної ділянки для будівництва
жилого будинку та господарських споруд
по АДРЕСА_2, площею 0,0583га (кадастровий
номер :04:006:0554).

24.05.2007 року ОСОБА_4 звернулася до
Маріупольського міського голови з
заявою про передачу у власність
земельної ділянки для будівництва
жилого будинку та господарських споруд
по АДРЕСА_2, площею 0,0583га.

Рішенням Маріупольської міської ради
від 23.10.2007 року № 5/15-2575 затверджено
проект землевпорядкування по відводу
земельної ділянки для будівництва
жилого будинку та господарських споруд
по АДРЕСА_2, площею 0,0583га (кадастровий
номер :04:006:0554), та вказана земельна
ділянка передана у власність ОСОБА_4

Згідно з Технічним паспортом земельної
ділянки (розробник землевпорядної
документації ТОВ «Проектно-експертна
фірма «Землі Приазов'я») земельна
ділянка АДРЕСА_2 має площу 0,0583га
(583,38кв.м.), має такі границі та межує:
23,10м. з дорогою по вулиці Міцкевича;
36,73м. з домоволодінням АДРЕСА_1; 18,5м. з
балкою; 25,96м. з землями міськради.

ОСОБА_5 був власником жилого будинку за
адресою: АДРЕСА_3, на підставі договору
дарування від 29.11.2006 року.

Згідно з технічним паспортом на
домоволодіння АДРЕСА_3, який складений
30.09.2006 року Маріупольським БТІ, на
земельній ділянці площею 236кв.м.
розташований будинок літ.В-1 з
прибудовою літ.в-1.

Згідно з технічним паспортом на
домоволодіння АДРЕСА_3, який складений
24.04.2007 року Маріупольським БТІ, на
земельній ділянці площею 1119кв.м. (з яких
236кв.м. відносяться до домоволодіння, а
883кв.м. є самозахватом), розташований
будинок літ.В-1 з прибудовою літ.в-1.

16.05.2007 року ОСОБА_5 звернувся до
Маріупольського міського голови з
заявою про передачу у власність
земельної ділянки для обслуговування
жилого будинку по АДРЕСА_3, площа
земельної ділянки не зазначена.

Рішенням Маріупольської міської ради
від 19.06.2007 року № 5/13-2097 (п.1.1.47) ОСОБА_5
передано у власність земельну ділянку
по АДРЕСА_3, площею 260кв.м. (кадастровий
номер :04:006:0628).

Відповідно до Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№205183, виданого 03.07.2007 року ОСОБА_5 є
власником земельної ділянки площею
0,0260га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_3, (кадастровий номер
:04:006:0628). Зазначена земельна
ділянка межує: 16,00м. з домоволодінням
АДРЕСА_1 (літ.А-Б); 19,40м., 15,30м., 15,40м. з
землями міськради (літ.Б-А).

Постановою Жовтневого районного суду
міста Маріуполя від 14 січня 2008 року
було задоволено позов ОСОБА_5, а саме: 1)
визнані незаконними дії
Маріупольської міської ради у частині
приватизації земельної ділянки ОСОБА_5
площею 0,0260га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_3; 2) Маріупольську міську раду
зобов'язано вдруге розглянути
клопотання ОСОБА_5 про приватизацію
земельної ділянки площею 1119кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_3.
Постанова набрала чинності 25.01.2008 року.

У рішенні суду зазначено, що з 1972 року
ОСОБА_5 користувався земельною
ділянкою площею 1119кв.м., розташованою
адресою: АДРЕСА_3, та звернувся з заявою
про її приватизацію і в липні 2007 року
отримав Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯЕ
№205183, але в подальшому вивчивши
документи з'ясував, що у його власність
передана земельна ділянка площею
260кв.м. З наданих документів вбачається,
що відповідно до схеми викопіювання
площа земельної ділянки, необхідної
для обслуговування будинку складає
1000кв.м., а земельна ділянка площею 119кв.м
передається в оренду. Таким чином, суд
прийшов до висновку, що ОСОБА_5 має
право на отримання у власність
земельної ділянки площею 1000кв.м., в
зв'язку з чим порушені його права, як
добросовісного землекористувача.

Рішенням Маріупольської міської ради
від 24.06.2008 року № 5/22-4047, з урахуванням
постанови Жовтневого районного суду
міста Маріуполя від 14 січня 2008 року,
скасовані рішення Маріупольської
міської ради від 20.02.2007 року №5/9-1455 та
від 23.10.2007 року №5/15-2575, а також внесені
зміни до п.1.1.47 рішення Маріупольської
міської ради від 19.06.2007 року №5/13-2097 та
він викладений у новій редакції:
«ОСОБА_5 передати у власність земельну
ділянку площею 1000кв.м. (кадастровий
номер :02:006:0732), розташовану за
адресою: АДРЕСА_3. Внесені відповідні
зміни до Державного акту на право
власності на земельну ділянку, що
розташована за адресою: АДРЕСА_3, від
03.07.2007 року №01.07.162.1071 на ім'я ОСОБА_5.

Відповідно до нотаріально
посвідченого договору міни від 15 липня
2008 року ОСОБА_5 обміняв належний йому
жилий будинок за адресою: АДРЕСА_3, на
майно, належне ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 До
складу домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_3, входить: жилий будинок літ.В-1
(саман обл. цеглою), жилою площею 10,8кв.м.,
вбиральня літ.Ж-1 (дерев'яна), огорожа №1
(дощана), загальною площею 29,8кв.м.

Відповідно до нотаріально
посвідченого договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 15 липня 2008 року
ОСОБА_5 продав ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1
земельну ділянку, площею 0,1000га
(кадастровий номер :02:006:0732), що
розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка
належала продавцю на підставі
Державного Акту на право приватної
власності на землю №01.08.162.01719 виданого
07.07.2008 року на підставі рішення
Маріупольської міської ради від 24.06.2008
року № 5/22-4047.

Рішенням Маріупольської міської ради
від 27.01.2009 року № 5/28-5015 затверджено
проект землевпорядкування по відводу
земельної ділянки, змінено цільове
призначення земельної ділянки та
надана із земель житлової та
громадської забудови земельна ділянка
площею 0,1000га по АДРЕСА_3 (кадастровий
номер :02:006:0732) у власність ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_1 для іншої діяльності.

Відповідно до Державних актів на право
власності на земельну ділянку площею
0,1000га (кадастровий номер :02:006:0732),
що розташована за адресою: АДРЕСА_3,
виданих 23.07.2008 року ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_1 зазначена земельна ділянка
межує з домоволодінням АДРЕСА_1 (літ.А-Б)
та землями міськради (літ.Б-А).

Постановою Жовтневого районного суду
міста Маріуполя від 30 вересня 2011 року
за позовом ОСОБА_4 було скасовано
Рішення Маріупольської міської ради
від 24.08.2008 року № 5/22-4047, яким скасовані
рішення Маріупольської міської ради
від 20.02.2007 року №5/9-1455 та від 23.10.2007 року
№5/15-2575, а також внесені зміни до
рішення Маріупольської міської ради
від 19.06.2007 року №5/13-2097. Ухвалою
Донецького апеляційного
адміністративного суду від 20 грудня 2011
року рішення суду першої інстанції від
12.10.2012 року залишено без змін.

Рішенням Жовтневого районного суду
міста Маріуполя від 12 жовтня 2012 року за
позовом ОСОБА_4 був визнаний недійсним
Державний акт на право власності на
земельну ділянку площею 0,1000га (серія ЯЖ
№546299), що розташована за адресою:
АДРЕСА_3, виданий 07 липня 2008 року на ім'я
ОСОБА_5. Ухвалою Апеляційного суду
Донецької області від 09 січня 2013 року
рішення суду першої інстанції від
12.10.2012 року залишено без змін.

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1
обґрунтовують свої вимоги про
скасування спірних рішень тим, що є
власниками земельної ділянки площею
0,1000га, що розташована за адресою:
АДРЕСА_3, та розташованого на ній
нерухомого майна - будинку літ.В-1. З
графічних матеріалів Державного
земельного кадастру, що міститься у
Публічній кадастровій карті України,
вбачається, що на межі належної їм
земельної ділянки (кадастровий номер
:02:006:0732), накладаються межі
земельної ділянки по АДРЕСА_2, площею
0,0583га (кадастровий номер :04:006:0554),
яка передана у власність ОСОБА_4 На
думку позивачів межа земельної ділянки
ОСОБА_4 проходить по належному їм
будинку літ.В-1. На час винесення
оспорюваних рішень, ОСОБА_4 не
узгоджувала межі земельної ділянки з
суміжним землекористувачем ОСОБА_5
Таким чином, спірні рішення винесені
незаконно та підлягають скасуванню.

У судовому засіданні представник
позивачів позовні вимоги підтримала та
просила призначити
будівельно-технічну експертизу,
проведення якої доручити експерту
ОСОБА_6 із залученням
спеціалістів-геодезистів «Центру
експертно-геодезичного забезпечення»
(місто Маріуполь, проспект
Будівельників, 175). Так, необхідно
встановити чи має місце накладення
земельних ділянок відповідно до
технічної документації.

Представники відповідачів позовні
вимоги не визнали. Не заперечували
проти призначення експертизи.

Вислухавши думку осіб, які беруть
участь у справі суд вважає, що для
вирішення даного спору необхідні
спеціальні знання в області
будівництва, в зв'язку з чим у справі
необхідно проведення
будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст.143-144, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК
України,

У Х В А Л И В:

Призначити по даній цивільній справі
судову комісійну будівельно-технічну
експертизу, з залученням
спеціалістів-геодезистів «Центру
експертно-геодезичного забезпечення»
(місто Маріуполь, проспект
Будівельників, 175), на вирішення якої
поставити наступні питання:

Виконати зведений кадастровий план:

1) земельної ділянки АДРЕСА_2, площею
583кв.м. (кадастровий номер :04:006:0554),
власником якої є ОСОБА_4;

2) земельної ділянки АДРЕСА_4, площею
260кв.м. (кадастровий номер :04:006:0628),
власником якої був ОСОБА_5;

3) земельної ділянки АДРЕСА_4, площею
1000кв.м. (кадастровий номер :02:006:0732),
власниками якої є ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_1

Нанести на зведений Кадастровий план
границі земельних ділянок та будівлі.

1. Чи мало місце накладення земельної
ділянки АДРЕСА_2, площею 583кв.м.
(кадастровий номер :04:006:0554),
власником якої є ОСОБА_4 на земельну
ділянку АДРЕСА_4, площею 260кв.м.
(кадастровий номер :04:006:0628),
власником якої був ОСОБА_5? Якщо так, то
на яку площу?

2. Чи є накладення земельної ділянки
АДРЕСА_2, площею 583кв.м. (кадастровий
номер :04:006:0554), власником якої є
ОСОБА_4 на земельну ділянку АДРЕСА_4,
площею 1000кв.м. (кадастровий номер
:02:006:0732), власниками якої є ОСОБА_3,
ОСОБА_2, ОСОБА_1? Якщо так, то на яку
площу?

3. Чи проходить межа земельної ділянки
ОСОБА_4 по будівлям домоволодіння
АДРЕСА_4 Якщо так, то на які будівлі і на
якій відстані?

Проведення експертизи доручити ФОП
експерту ОСОБА_6,
спеціалістам-геодезистам «Центру
експертно-геодезичного забезпечення»
(місто Маріуполь, проспект
Будівельників, 175), попередити експерта
та спеціалістів про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України.

Призначити провідним експертом
комісійної експертизи ОСОБА_6

Для огляду експерту надати земельні
ділянки, розташовані за адресами:
АДРЕСА_4, та АДРЕСА_2, а також
розташовані на них будови.

Витрати по експертизі покласти на
позивачів.

Експертизу провести за участю сторін.

Провадження у справі зупинити на час
проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження
може бути оскаржена в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції
шляхом подачі апеляційної скарги в
5-денний строк з дня отримання копії
ухвали.

Суддя
В.О.Ковтуненко