Справа № 315/1535/14-ц
Номер провадження № 2/315/525/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2014 року
Гуляйпільський районний суд
Запорізької області

у складі головуючого: судді
Яроша
С.О.

при секретарі:

Прістенській Н.М.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Гуляйполе Запорізької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади Успенівської
сільської ради Гуляйпільського району
Запорізької області, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, на боці відповідача:
приватний нотаріус Гуляйпільського
районного нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_2, Товариство
з обмеженою відповідальністю
«Україна» Гуляйпільського району
Запорізької області, Реєстраційна
служба Гуляйпільського районного
управління юстиції Запорізької
області, про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

10.11.2014 року до суду звернулася
ОСОБА_1 з позовом до територіальної
громади Успенівської сільської ради
Гуляйпільського району Запорізької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом.

В позові позивач посилався на те,
що після смерті її батька ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, відкрилася спадщина
на належні йому земельну ділянку на
території Успенівської сільської ради
та житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, заповіт батько не
склав, крім неї спадкоємцями були її
бабуся, мати та брат, які відмовились
від прийняття спадщини на її користь,
їй як спадкоємиці першої черги за
законом після батька видано свідоцтво
про право на спадщину за законом на
земельну ділянку, тоді як у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок відмовлено
постановою нотаріуса, так як відсутня
державна реєстрація житлового будинку
за її батьком та недодержання
нотаріальної форми посвідчення
договору купівлі-продажу, прохає
визнати за нею право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

03.12.2014 року до суду звернулася
позивач з заявою про розгляд справи у
її відсутність.

Належним чином повідомлена
позивач в судове засідання не
з`явилася, надала суду заяву про
розгляд справи у її відсутність.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_4 позов підтримала, суду
пояснивши, що смерті батька позивача
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
відкрилася спадщина на належні йому
земельну ділянку на території
Успенівської сільської ради та
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, заповіт батько
позивача не склав, крім позивача
спадкоємцями були її бабуся, мати та
брат, які відмовились від прийняття
спадщини на її користь, їй як
спадкоємиці першої черги за законом
після батька видано свідоцтво про
право на спадщину за законом на
земельну ділянку, тоді як у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок відмовлено
постановою нотаріуса, так як відсутня
державна реєстрація житлового будинку
за її батьком та недодержання
нотаріальної форми посвідчення
договору купівлі-продажу, прохає
визнати за позивачем право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
батька ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Представник відповідача:
територіальної громади Успенівської
сільської ради Гуляйпільського району
Запорізької області Репетун О.П. позов
визнав, суду пояснивши, що договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 не реєструвався, в комунальну
власність не передавався, прохав позов
задовольнити.

Третя особа, що не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору,
на боці відповідача: Товариство з
обмеженою відповідальністю «Україна»
Гуляйпільського району Запорізької
області, належним чином повідомлена
про час і місце розгляду справи судом, в
судове засідання не з`явилася, про
причини неявки суду не повідомила,
заяву про розгляд справи у свою
відсутність не надала.

Третя особа, що не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору,
на боці відповідача: приватний
нотаріус Гуляйпільського районного
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2, належним чином
повідомлена про час і місце розгляду
справи судом, в судове засідання не
з`явилася, про причини неявки суду не
повідомила, заяву про розгляд справи у
свою відсутність не надала.

Представник третьої особи, що не
заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору, на боці відповідача:
Реєстраційної служби Гуляйпільського
районного управління юстиції
Запорізької області Помилуйко О.В.
вважає, що позов не підлягає
задоволенню, суду пояснивши, що немає
підстав вважати померлого власником
цього будинку, так як договір
купівлі-продажу житлового будинку
нотаріально не посвідчений і не
пройшов державну реєстрацію.

Суд, оцінивши наявні у справі
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що грунтується на
повному, всебічному, об`єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів, вважає встановленими
наступні обставини:

10.12.1994 року між колгоспом
"Україна" Гуляйпільського району
Запорізької області та членом цього
колгоспу ОСОБА_3 укладено письмовий
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, за 50 % страхової
вартості 649177040 строком на 15 років без
права продажі (а.с.21).

22.12.1995 року народилася позивач
ОСОБА_1, батьком якої є ОСОБА_3, а матір'ю
- ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом
про її народження серії НОМЕР_1,
виданого виконавчим комітетом
Успенівської сільської ради
Гуляйпільського району Запорізької
області 06.02.1996 року (а.с.10).

27.01.1996 року рішенням зборів
уповноважених колгоспу "Україна"
Гуляйпільського району Запорізької
області вирішено продати члену
колгоспу ОСОБА_3 будинок на суму 32458520
(а.с.22).

20.05.1996 року житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований в комунальному
підприємстві "Імпульс" Пологівської
районної ради за колгоспом "Україна"
Гуляйпільського району Запорізької
області (а.с.20).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про його
смерть серії НОМЕР_2, виданого 15.05.2012
року виконавчим комітетом
Успенівської сільської ради
Гуляйпільського району Запорізької
області (а.с.14).

25.05.2012 року комунальне
підприємство "Імпульс" Пологівської
районної ради виготовило технічний
паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1,
який належить колгоспу "Україна"
Гуляйпільського району Запорізької
області та визначило його інвентарну
вартість в сумі 128648 грн.(а.с.24-26).

21.08.2012 року позивач звернулася до
приватного нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 з заявою про прийняття
спадщини за законом після свого батька.

21.08.2012 року приватним нотаріусом
Гуляйпільського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_2
зареєстрована спадкова справа №218/2012
спадкодавець ОСОБА_3, що
підтверджується копією спадкової
справи.

21.08.2012 року ОСОБА_8 звернувся до
приватного нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 з заявою про прийняття
спадщини за законом після свого батька.

14.09.2012 року ОСОБА_8 звернувся до
приватного нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 з заявою про відмову від
прийняття спадщини за законом після
свого батька.

14.09.2012 року ОСОБА_7 звернулася до
приватного нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 з заявою про відмову від
прийняття спадщини за законом після
свого чоловіка.

23.02.2013 року приватним нотаріусом
Гуляйпільського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_2 позивачу
видано свідоцтво про право на спадщину
за законом після батька ОСОБА_3 на
земельну ділянку площею 5,1246 га,
розташовану на території ДП №72, п.250
Успенівської сільської ради
Гуляйпільського району Запорізької
області, надану для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

21.10.2014 року постановою приватного
нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 позивачу відмовлено у
видачі свідоцтва на житловий будинок
АДРЕСА_1 в зв`язку з тим, що відсутній
правовстановлюючий документ на
житловий будинок на спадкодавця та
державна реєстрація житлового будинку
на спадкодавця.

Суд, відмовляючи в задоволенні
позову, виходить з наступного.

Правовідносини, які виникли між
сторонами, регулюються Книгою шостою
Спадкове право Цивільного Кодексу
України, ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР (редакція 1963
року).

Відповідно до ст.1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, той, з
подружжя, хто його пережив.

Відповідно до ст.1269 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем
має подати до нотаріальної контори
заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину,
може одержати свідоцтво про право на
спадщину.

Відповідно до ч.1 ст.1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов`язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Позивач як донька померлого
батька відповідно до ст.1261 ЦК України є
спадкоємицею за законом у першу чергу
після свого батька і прийняла спадщину
відповідно до ст.1269 ЦК України, так як в
строк, передбачений ст.1270 ЦК України,
подала нотаріусу заяву про прийняття
спадщини після свого батька, однак за
відсутності правовстановлюючого
документу: нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу житлового
будинку та його державної реєстрації
нотаріусом їй відмовлено у видачі
свідоцтва про на спадщину батька за
законом на житловий будинок АДРЕСА_1 в
зв`язку з тим, що відсутній
правовстановлюючий документ на
житловий будинок на спадкодавця та
державна реєстрація житлового будинку
на спадкодавця з посиланням на вимоги
ст.227 ЦК УРСР (редакція 1963 року).

Відповідно до ч.1 ст.47 ЦК УРСР
(редакція 1963 року) нотаріальне
посвідчення угод обов'язкове лише в
випадках, вказаних в законі.
Недотримання в цьому випадку
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угод з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 ЦК УРСР (редакція
1963 року).

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК УРСР
(редакція 1963 року) договір
купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б одною з сторін є громадянин,
недотримання цієї вимоги тягне
недійсність договору (ст.47 ЦК УРСР).

Відповідно до ч.2 ст.227 ЦК УРСР
(редакція 1963 року) договір купівлі-
продажу житлового будинку підлягає
реєстрації у відповідному виконавчому
комітеті місцевої ради депутатів
трудящихся.

Судом встановлено, що договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 10.12.1994 року між
спадкодавцем ОСОБА_3 та колгоспом
"Україна" Гуляйпільського району
Запорізької області нотаріально не
посвідчений і не зареєстрований в
Успенівській сільській раді
Гуляйпільського району Запорізької
області відповідно до вимог ст.227 ЦК
УРСР (редакція 1963 року) і відповідно до
вимог цієї статті даний договір є
недійсним, а тому у спадкодавця ОСОБА_3А
не виникло право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, що і підтверджується
реєстраційним посвідченням про
реєстрацію даного будинку за колгоспом
"Україна" Гуляйпільського району
Запорізької області.

Таким чином постанова приватного
нотаріуса Гуляйпільського
нотаріального округу Запорізької
області ОСОБА_2 від 21.10.2014 року про
відмову у видачі позивачу свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок АДРЕСА_1, правомірна,
так як грунтується на законі і
підтверджена встановленими
обставинами та наданими суду доказами.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового права або майнового права
та інтересу.

Відповідно до ч.2 п.1 ст.16 ЦК
України способами захисту цивільних
прав та інтересів може бути визнання
права.

Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов`язків від фізичної особи, яка
померла (спадкодавця) до інших осіб
(спадкоємців).

Судом встановлено, що до суду
звернувся позивач, право якого на
отримання свідоцтва про право на
спадщину за законом на житловий
будинок АДРЕСА_1, не порушене, так як до
нього як спадкоємця першої черги за
законом не перейшло від спадкодавця
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, так як власником цього будинку
є колгосп "Україна" Гуляйпільського
району Запорізької області.

А тому позов не підлягає
задоволенню як такий, що не
підтверджений встановленими
обставинами та наданими доказами.

Керуючись ст.ст. 8-11, 60, 88, 212-215, 218
ЦПК України, ст.ст. 47, 227 ЦК УРСР
(редакція 1963 року), ст.ст. 1261, 1268-1272, 1296, 1297
ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
територіальної громади Успенівської
сільської ради Гуляйпільського району
Запорізької області про визнання права
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за законом залишити без
задоволення.

З рішенням в повному обсязі особи,
які беруть участь у справі, можуть
ознайомитися 05 грудня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Гуляйпільський районний суд
Запорізької області шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особою, яка
була відсутня в судовому засіданні,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: Ярош С. О.