Справа №478/715/14-ц пров. №2/478/264/2014
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

18.06.2014 року
Казанківський районний суд
Миколаївської області

в складі : головуючої судді

Сябренко І.П.

за участю: секретаря

Поліщук С.П.

позивача

ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду смт.
Казанка цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу будинку з
господарськими будівлями і спорудами
дійсним,

В
с т а н о в и в:

25.04.2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання договору
купівлі-продажу будинку з
господарськими будівлями і спорудами
дійсним, в якому посилаючись на
відсутність нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1, укладеного з ОСОБА_2 18.04.2000
року, зареєстрованого Українською
товарною біржею за №56894 від 18.04.2000 року,
просив визнати зазначений договір
дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1,
позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, надала суду
письмову заяву про можливість слухання
справи в її відсутність, позовні вимоги
визнала, не заперечує проти їх
задоволення.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, суд
приходе такого висновку.

Відповідно до договору
купівлі-продажу нерухомості від 18.04.2000
року, зареєстрований Українською
товарною біржею за реєстраційним №56894,
ОСОБА_2 власник житлового будинку
АДРЕСА_1, продала ОСОБА_1 зазначений
будинок і сторони підписали вказаний
договір.

Відповідно до ст.227 (в редакції Закону
1963 року) ЦК УРСР договір
купівлі-продажу будинку (квартири)
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин.

З реєстраційного посвідчення
виданого Казанківським бюро технічної
інвентаризації вбачається, що
розташований в АДРЕСА_1 в цілому
житловий будинок зареєстрований за
ОСОБА_1 на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу,
зареєстрованого Українською товарною
біржею за №56894 від 18.04.2000 року, та
записаний в реєстрову книгу за №7 за
зареєстрованим №1488 від 18.04.2000 року.

Згідно ст.47 (в редакції Закону 1963 року)
ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках, зазначених
в законі. Недодержання в цих випадках
нотаріальної форми тягне за собою
недійсність угоди з наслідками,
передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

Договір купівлі-продажу будинку, що
був укладений позивачем і ОСОБА_2
потребує нотаріального посвідчення,
але продавець ухилився від
нотаріального оформлення угоди, тоді
як позивач повністю виконав угоду як
покупець, тому згідно до ст.47 (в
редакції Закону 1963 року) ЦК УРСР таку
угоду можливо визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України
суд з відповідачки ОСОБА_2 стягує на
користь позивача судові витрати,
пов'язані зі сплатою судового збору, в
розмірі 243 грн. 60 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами дійсним, -
задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1, Миколаївської області,
укладеного 18 квітня 2000 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_3, діючої від імені ОСОБА_2, і
зареєстрованого Українською товарною
біржею за реєстраційним №56894, згідно ч.2
ст. 47 ЦК України, в редакції Закону 1963
року, - визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
судові витрати, понесені позивачем у
зв'язку з розглядом справи, в сумі 243
грн. 60 коп.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через
Казанківський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
відповідач, який не був присутнім у
судовому засіданні може подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя