Справа № 583/2073/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2014 року
м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської
області в місті Охтирка Сумської
області в складі:

головуючого судді
Білери П.П.

при секретарі
Алєксєєнко
І. В.

за участю позивача
ОСОБА_1

представника позивача
ОСОБА_2

представника відповідачів
Левади Є. Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Охтирка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Охтирської
міської ради Сумської області,
Охтирської міської ради Сумської
області про встановлення факту
спільного постійного проживання
однією сім'єю та визнання членом сім'ї
наймача житлового приміщення, суд

Встановив:

04 червня 2014 року до Охтирського
міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1
із позовом до виконавчого комітету
Охтирської міської ради Сумської
області, Охтирської міської ради
Сумської області про встановлення
факту спільного постійного проживання
однією сім'єю та визнання членом сім'ї
наймача житлового приміщення. Позивач
свої вимоги мотивує тим, що його вітчим,
ОСОБА_4, при житті отримав квартиру
АДРЕСА_1. З моменту отримання
зазначеної квартири до неї вселилися
його вітчим ОСОБА_4, його мати ОСОБА_5 та
позивач ОСОБА_1 За час проживання в
одній квартирі члени родини вели
спільне господарство, мали один
спільний бюджет. Як зазначає позивач,
паспортна реєстрація його матері
ОСОБА_5 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1,
була проведена 22 вересня 1992 року. У
паспорті громадянина України на ім'я
ОСОБА_1 зазначено місце його реєстрації
- квартира АДРЕСА_1. На даний час
зазначена квартира відноситься до
комунальної власності, приватизація
квартири не проводилася. Після смерті
вітчима ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_7, у даній
квартирі проживав він зі своєю матір'ю
ОСОБА_5 Як стверджує позивач, у квартирі
АДРЕСА_1, була зареєстрована лише його
мати ОСОБА_5, яка й проживала по день
смерті ІНФОРМАЦІЯ_8 за вказаною адресою
разом із своїм сином - позивачем ОСОБА_1
Але сам позивач з 26 вересня 2006 року був
зареєстрований за іншою адресою, а саме
- АДРЕСА_4, за місцем проживання своєї
бабусі. Після смерті своєї бабусі з
вересня місяця 2009 року він фактично
проживав зі своєю матір'ю у квартирі за
адресою: АДРЕСА_1. Після смерті своєї
матері ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_8, він став
проживати у вказаній квартирі
самостійно, продовжуючи виконувати
обов'язки наймача квартири як
основного і єдиного мешканця квартири.
Тому позивач ОСОБА_1 звертається до
суду з позовом про встановлення факту
спільного постійного проживання
однією сім'єю та визнання членом сім'ї
наймача житлового приміщення з метою
оформлення права власності на спірну
квартиру на своє ім'я.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
підтримав свої позовні вимоги,
посилаючись на обставини, викладені у
позові, просив суд їх задовольнити.
Крім того, позивач ОСОБА_1 у судовому
засіданні був допитаний як свідок. Суду
він пояснив, що з 1992 року він став
проживати зі своєю родиною, а саме: з
матір'ю ОСОБА_5 та вітчимом ОСОБА_4 у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1. Після
смерті його вітчима ОСОБА_4 з вересня
місяця 2003 року він став проживати у
спірній квартирі разом зі своєю
матір'ю, разом з нею мали спільний побут
та вели домашнє господарство. У 2006 року
він змінив місце свого фактичного
проживання за іншою адресою: АДРЕСА_4,
де й був офіційно зареєстрований
відповідними державними органами. За
даною адресою він фактично проживав з
2006 року по 2009 рік разом зі своєю
бабусею, піклувався та доглядав за нею.
Після смерті бабусі у серпні 2009 року
він став постійно проживати разом зі
своєю матір'ю у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1, без офіційного місця
реєстрації у спірній квартирі. Як
стверджує позивач ОСОБА_1, на даний час
у вищезазначеній квартирі він проживає
сам, здійснює оплату деяких
комунальних послуг, проводить по
можливості поточний ремонт квартири.
Іншого місця проживання та іншого
нерухомого майна у власності він не
має.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2
заявлені позовні вимоги підтримав та
просив суд задовольнити їх у повному
обсязі. Крім того, він наголосив, що у
першому паспорті громадянина України
серії НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_1, який був
втрачений власником та змінений у
подальшому на новий паспорт, місце
проживання ОСОБА_1 з 09 січня 1997 року по 26
вересня 2006 року зареєстровано за
адресою: АДРЕСА_1; та у паспорті взагалі
відсутня відмітка відповідного
державного органу про зняття позивача
ОСОБА_1 з реєстрації за даною адресою,
незважаючи на те, що мається у тому ж
самому паспорті відмітка Охтирського
міськрайонного відділу Управління МВС
України в Сумській області про місце
реєстрації ОСОБА_1 з 26 вересня 2006 року
за адресою: АДРЕСА_4.

У судовому засіданні представник
відповідачів виконавчого комітету
Охтирської міської ради Сумської
області, Охтирської міської ради
Сумської області Левада Є. Л. заявлені
позовні вимоги не визнав, у вирішенні
справи по суті покладається на розсуд
суду.

Допитані у судовому засіданні в якості
свідків особи, які проживають у
АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11 та ОСОБА_12, пояснили
суду, що всі вони проживають в одному
під'їзді у будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_1
проживає у їхньому під'їзді того ж
самого будинку, а тому позивач ОСОБА_13 є
їхнім сусідом. Свідки також дали суду
свідчення про те, що сім'я позивача
ОСОБА_1 заселилася до вказаного будинку
у 1992 році у складі трьох осіб - вітчим
ОСОБА_4, мати ОСОБА_5 та син ОСОБА_1; з
того часу вони проживали однією
родиною у квартирі АДРЕСА_4. Свідки
також зазначили, що на день смерті
матері ОСОБА_5 у травні 2014 року ОСОБА_1
проживав разом з нею, до дня смерті
доглядав за мамою, так як остання була
людиною похилого віку та часто хворіла;
похованням ОСОБА_5 займався її син за
власні кошти. У даний час, як
стверджують свідки, у спірній квартирі
після смерті матері ОСОБА_5 проживає
лише сам ОСОБА_1, по можливості
проводить поточний ремонт квартири.
Крім того, свідок ОСОБА_14 пояснив суду,
що він майже кожного дня бачить, як
ОСОБА_1 зранку виїжджає на своєму
автомобілі з прибудинкової території
будинку АДРЕСА_1, а у ввечері приїздить
додому, залишаючи свій автомобіль під
вікнами квартири, де він зараз проживає
- у будинку АДРЕСА_1.

Суд вважає покази допитаних свідків
достовірними, так як вони узгоджуються
з матеріалами справи, та приходить до
висновку, що при таких обставинах є всі
підстави вважати, що позивач ОСОБА_1
дійсно проживав та зараз проживає у
спірній квартирі за адресою:
АДРЕСА_1;

Суд, заслухавши свідчення позивача
ОСОБА_1, пояснення його представника -
ОСОБА_2, свідків, дослідивши матеріали
справи, вважає, що заявлені позовні
вимоги є обґрунтованими і підлягають
повному задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що згідно копії
свідоцтва про народження серії НОМЕР_2,
виданого Охтирським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Сумської області 11 липня 1972 року
ОСОБА_15 та ОСОБА_5 є батьками ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3. Згідно копії свідоцтва
про розірвання шлюбу серії
НОМЕР_3, виданого Охтирським відділом
реєстрації актів цивільного стану
Сумської області 28 лютого 1975 року,
ОСОБА_5 було присвоєно прізвище ОСОБА_5.
Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу серії НОМЕР_4, виданого
Охтирським відділом реєстрації актів
цивільного стану Сумської області 06
червня 1984 року, ОСОБА_5 змінила своє
прізвище на ОСОБА_5.

Крім того, у матеріалах справи є копія
свідоцтва серії НОМЕР_5 про смерть
вітчима ОСОБА_1 - ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_9, про що було зроблено
відповідний запис в книзі реєстрації
актів про смерть за № 531.

Відповідно до копії свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_6, виданого Відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану по місту Охтирка реєстраційної
служби Охтирського міськрайонного
управління юстиції у Сумської області
16 травня 2014 року, ОСОБА_5 - мати позивача
ОСОБА_1, померла ІНФОРМАЦІЯ_8.

У судовому засіданні було з'ясовано, що
відповідно до копії паспорта
громадянина України серії НОМЕР_6 на
ім'я ОСОБА_1, виданого 05 травня 2014 року
Охтирським МС УДМС України в Сумській
області, місце проживання останнього
зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4, з 26
вересня 2006 року. Згідно копії паспорта
громадянина України серії НОМЕР_1 на
ім'я ОСОБА_1, який був втрачений
власником та змінений у подальшому на
новий паспорт, місце проживання ОСОБА_1
зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1, з 09
січня 1997 року по 26 вересня 2006 року.

Згідно довідки за № 532 від 25 липня 2014
року, виданої Охтирським Управлінням
по експлуатації газового господарства
ПАТ "Сумигаз", на прізвище ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1 було відкрито
особовий рахунок споживача природного
газу за № НОМЕР_7; з вересня 2009 року по
ІНФОРМАЦІЯ_8 заборгованість по
зазначеному особовому рахунку
відсутня; нарахування за спожитий
природний газ проводилось на одну
особу.

На виконання ухвали суду від 21 липня 2014
року приватним підприємством «СІБ»
було надано суду копію квартирної
картки на квартиру за адресою: АДРЕСА_1,
з якої вбачається, що наймачем спірної
квартири з 21 листопада 2007 року є ОСОБА_5;
її син ОСОБА_1 був зареєстрований у
даній квартирі з 09 січня 1997 року по 26
вересня 2006 року. Крім того, 30 липня 2014
року працівниками приватного
підприємства «СІБ» було складено акт
за результатами перевірки проживання у
АДРЕСА_1. У результаті даної перевірки
встановлено, що у спірній квартирі за
період з вересня 2009 року по ІНФОРМАЦІЯ_8
була зареєстрована наймач ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_6; але фактично у даній
квартирі з вересня 2009 року по
ІНФОРМАЦІЯ_8 проживали наймач ОСОБА_5 та
її син ОСОБА_1. Відомості, викладені у
вищезазначеному акті, підтверджують
сусіди, а саме: ОСОБА_19, ОСОБА_11, ОСОБА_12

Згідно довідки, виданої управлінням
житлово - комунального господарства
Охтирської міської ради від 29 липня 2014
року за № 03/1097, що мається у матеріалах
справи, житловий будинок АДРЕСА_1
перебуває у комунальній власності
територіальної громади міста та
обліковується на балансі управління
житлово - комунального господарства
Охтирської міської ради; облік
ведеться в цілому по будинку без
відокремлення квартир.

Як вбачається з архівного витягу із
рішення виконавчого комітету
Охтирської міської ради від 16 липня 1992
року за № 329 «Про бронювання та обмін
житлової площі» у квартирі АДРЕСА_1
після обміну житловими площами
громадян, разом із ОСОБА_5 будуть
проживати дві особи.

На виконання ухвали суду від 21 липня 2014
року Охтирською філією товариства з
обмеженою відповідальністю «Брок -
енергія» було надано суду довідку від 29
липня 2014 року за № 881 з якої вбачається,
що за період з вересня 2009 року по
ІНФОРМАЦІЯ_8 нарахування коштів за
опалення та гаряче водопостачання у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1,
проводилося на ОСОБА_5; заборгованість
за опалення та гаряче водопостачання
за цей період складає 9 125 гривень 13 коп.

Відповідно до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
за № 26114816, виданого 28 серпня 2014 року
Реєстраційною службою Охтирського
міськрайонного управління юстиції
Сумської області, відомості у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно та у Реєстрі прав
власності на нерухоме майно на фізичну
особу - ОСОБА_1 відсутні.

Згідно довідки, виданої квартальним
уповноваженим виконавчого комітету
Охтирської міської ради від 03 вересня
2014 року за № 76, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3,
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4, але
на теперішній час за вказаною адресою
не проживає; з 2009 року має постійне
місце проживання за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно довідки про стан особового
рахунку, наданої дочірнім
підприємством «Водоочистка»
товариства з обмеженою
відповідальністю «Водоторгприлад» від
01 серпня 2014 року за № 226, вбачається, що
споживачем комунальних послуг по
водопостачанню до квартири за адресою:
АДРЕСА_1, за період з вересня 2009 року
по ІНФОРМАЦІЯ_8 була ОСОБА_5.

Згідно довідки про стан особового
рахунку, наданої дочірнім
підприємством «Верп» товариства з
обмеженою відповідальністю
«Водоторгприлад» від 01 серпня 2014 року
за № 96, вбачається, що споживачем
комунальних послуг спірної квартири за
адресою: АДРЕСА_1, за період з вересня
2009 року по ІНФОРМАЦІЯ_8 була ОСОБА_5.

Згідно довідки, виданої філією
«Охтирський район електричних мереж»
Публічного акціонерного товариства
«Сумиобленегро» за № 90-03/1771 від 07
серпня 2014 року, на прізвище ОСОБА_4 за
адресою: АДРЕСА_1 було відкрито
особовий рахунок споживача
електричної енергії за № НОМЕР_8; з
вересня 2009 року по ІНФОРМАЦІЯ_8
заборгованість по зазначеному
особовому рахунку відсутня.

Враховуючи вищенаведене, судом було
встановлено, що спірна квартира за
адресою: АДРЕСА_1, є
неприватизованою, знаходиться у
державному житловому фонді у власності
територіальної громади міста Охтирка.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на
правах члена сім`ї - сина наймача
ОСОБА_5, мешкав разом з матір`ю у
квартирі за адресою: АДРЕСА_1, з серпня
місяця 2009 року по її день смерті -
ІНФОРМАЦІЯ_8, де й залишається
проживати на даний час. Крім того,
іншого зареєстрованого нерухомого
майна за позивачем ОСОБА_1 не
обліковується.

Відповідно до Ст. 61 Житлового кодексу
України користування жилим
приміщенням у будинках державного і
громадського житлового фонду
здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається в
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщення між наймодавцем
-житлово-експлуатаційною організацією
і наймачем - громадянином, на ім'я якого
виданий ордер.

Згідно Ст. 64 Житлового кодексу України
члени сім'ї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з
наймачем усіма правами і несуть усі
обов'язки, що випливають з договору
найму жилого приміщення. До членів
сім'ї наймача належить дружина наймача,
їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано й інших осіб, якщо
вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство.

Відповідно до Ст. 65 Житлового кодексу
України наймач вправі в
установленому порядку за письмовою
згодою всіх членів сім'ї, які
проживають разом з ним, вселити в
займане ним жиле приміщення свою
дружину, дітей, батьків, а також інших
осіб. Особи, що вселилися в жиле
приміщення як члени сім'ї наймача,
набувають рівного з іншими членами
сім'ї права користування жилим
приміщенням, якщо при вселенні між
цими особами, наймачем та членами
його сім'ї, які проживають з ним, не
було іншої угоди про порядок
користування жилим приміщенням.

Як вбачається зі Ст. 3 Сімейного
Кодексу України сім'ю складають особи,
які спільно проживають, пов'язані
спільним побутом, мають взаємні права
та обов'язки. Сім'я створюється на
підставі шлюбу, кровного споріднення,
усиновлення, а також на інших
підставах, не заборонених законом і
таких, що не суперечать моральним
засадам суспільства.

Як зазначено у ч. 1 Ст. 106 Житлового
кодексу України повнолітній член сім'ї
наймача вправі за згодою наймача та
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, вимагати визнання його
наймачем за раніше укладеним
договором найму жилого приміщення
замість попереднього наймача. Таке ж
право у разі смерті наймача або втрати
ним права на жиле приміщення належить
будь-якому членові сім'ї наймача. У разі
відмови наймодавця у визнанні члена
сім'ї наймачем за договором найму спір
може бути вирішено в судовому порядку.

Відповідно до п. 9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України» від 12 квітня 1985 року за
№ 2, вирішуючи спори про право
користування жилим приміщенням осіб,
які вселилися до наймача, суд повинен
з'ясувати, чи дотримано встановленого
порядку при їх вселенні, зокрема, чи
була письмова згода на це всіх членів
сім'ї наймача, чи прописані вони в
даному житловому приміщенні, чи було це
приміщення постійним місцем їх
проживання, чи вели вони з наймачем
спільне господарство, тривалість часу
їх проживання, чи не обумовлювався
угодою між цими особами, наймачем і
членами сім'ї, що проживають з ним,
певний порядок користування жилим
приміщенням. При цьому наявність чи
відсутність прописки сама по собі не
може бути підставою для визнання права
користування жилим приміщенням за
особою, яка там проживала чи вселилася
туди як член сім'ї наймача приміщення,
або ж для відмови їй в цьому.

Відповідно до Ст. 10 Цивільного
процесуального кодексу України
сторони мають рівні права щодо надання
доказів і кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підстави своїх вимог
або заперечень, крім випадків,
встановлених Цивільного
процесуального кодексу України.

Статтею 60 Цивільного процесуального
кодексу України встановлено, що кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень і
такі докази подаються сторонами, однак
доказування не може ґрунтуватися на
припущеннях.

Докази повинні бути належними та
допустимими, як того вимагають Ст. ст.
58, 59 Цивільного процесуального кодексу
України.

При винесені рішення суд оцінює докази
за своїм внутрішнім переконанням, що
ґрунтується на всебічному, повному,
об'єктивному та безпосередньому
дослідженні наявних у справі доказів.
Жоден доказ не має для суду наперед
встановленого значення, суд оцінює
належність, допустимість,
достовірність кожного доказу окремо, а
також достатній взаємозв'язок
доказів у їх сукупності. Результати
оцінки доказів суд відображає в
рішенні в якому наводить мотиви їх
прийняття чи відмови у прийнятті.

Суд при винесені судового рішення
враховує, що згідно Ст. 214 Цивільного
процесуального кодексу України під
час ухвалення рішення суд повинен
з'ясувати чи мали місце обставини,
якими обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення
для вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин; чи
слід позов задовольнити, або в позові
відмовити.

За таких обставинах суд, враховуючи
всі зібрані по справі докази в їх
сукупності та співставленні,
вислухавши думку сторін по справі, їх
представників, беручи до уваги
пояснення допитаних під час судового
засідання свідків, а також той факт, що
з померлим квартиронаймачем - матір'ю
ОСОБА_5, позивач ОСОБА_1 мав спільне
господарство та побут, спірна квартира
за адресою: АДРЕСА_1, є постійним та
виключним місцем проживання ОСОБА_1 в
ній, вважає, що позовна заява підлягає
задоволенню у повному обсязі, оскільки
стороною позивача доведено законні
підстави проживання у спірній
квартирі.

На підставі вищевикладеного та
керуючись Ст. ст. 9, 61, 64, 65, 106 Житлового
кодексу України, Ст. 3 Сімейного
кодексу України, Ст. ст.ст. 10, 57-60, 130, 209,
212, 213, 215 Цивільного процесуального
кодексу України, суд, -

Вирішив :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Охтирської міської ради Сумської
області, Охтирської міської ради
Сумської області про встановлення
факту спільного постійного проживання
однією сім'єю та визнання членом сім'ї
наймача житлового приміщення, -
задовольнити повністю.

Встановити факт спільного постійного
проживання однією сім'єю ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, та його матері ОСОБА_5,
смерть якої настала ІНФОРМАЦІЯ_8, при її
житті, у квартирі АДРЕСА_1, у період з
вересня 2009 року по ІНФОРМАЦІЯ_8.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, членом
сім'ї наймача житлового приміщення у
вигляді квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_5,
смерть якої настала ІНФОРМАЦІЯ_8, з
правом користування житловою
квартирою АДРЕСА_1, як квартиронаймача.

Апеляційна скарга на рішення
Охтирського міськрайонного суду
Сумської області подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційна скаргу протягом десяти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду
Білера П.П.