Провадження № 2/127/1015/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05.09.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача Вінницької
міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
усунення перешкод в користування
земельною ділянкою, шляхом
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, за участю третіх
осіб, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмета спору на стороні
відповідача Вінницької міської ради,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в
користування земельною ділянкою,
шляхом встановлення порядку
користування земельною ділянкою.
Позов мотивовано тим, що відповідно до
договору купівлі - продажу від 27.12.2001
року позивач є власником ? частки
будинковолодіння АДРЕСА_1, яку придбав
у ОСОБА_6 Іншими співвласниками
вказаного домоволодіння є треті особи
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1/8 частці.
Відповідно до рішення виконкому
Вінницької міської ради депутатів
трудящих № 28/1063 від 27.08.1953 року, за
будинковолодіння АДРЕСА_1 закріплено
земельну ділянку площею 897кв.м.
Відповідно до рішення Ленінського
районного суду м. Вінниці від 30.03.1995
року по цивільній справі № 2-782 за
позовом колишнього власника частки
позивача - ОСОБА_6 до колишнього
власника ? частки ОСОБА_7, що належить
відповідачу та третім особам ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, було
розділено земельну ділянку частково, а
саме виділено ОСОБА_6 земельну ділянку
182,5 кв.м., в тому числі двору 154,0 кв.м. та
під спорудами (гаражем літ. «Д») 18,5
кв.м., виділено ОСОБА_7 земельну ділянку
182,5 кв.м., в тому числі двору 129,7 кв.м. та
під будівлями (зараз будинок «Е», що
належить третім особам ОСОБА_4 та
ОСОБА_5) 52,8 кв.м. Частину земельної
ділянки, де знаходиться будинок та
знаходились самочинно зведені
господарські споруди, площею 532,0 кв.м.,
судом залишено в спільному
користування ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Просить
встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
порядок користування земельною
ділянкою площею 532,0 кв.м., розташованою
в АДРЕСА_1, відповідно до схеми плану.

16.04.2014 року представник позивача
надав суду заяву про збільшення
позовних вимог, згідно якої просив
встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
порядок користування земельною
ділянкою площею 532,0кв.м., розташованої в
АДРЕСА_1, відповідно до варіанту №2
додатку №3 висновку судової будівельно
- технічної експертизи №55 складеного
31.03.2014 року ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» та стягнути судові
витрати.

В судовому засіданні позивач та
його представник позов підтримали за
обставин викладених в ньому, просили
позов задовольнити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позов не визнала
заперечила щодо задоволення позову.

Представник третьої особи в
судовому засіданні при винесені
рішення покладається на розсуд суду.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому
засіданні позов не визнав, заперечив
щодо його задоволення.

Третя особа ОСОБА_5 в судове засідання
не з'явився з невідомих суду причин.

Враховуючи думку учасників судового
процесу, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
третьої особи ОСОБА_5

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про наявність правових підстав для
задоволення позову з наступних
підстав.

При розгляді справи судом встановлені
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі - продажу від 27.12.2001 року ОСОБА_1
є власником ? частини будинковолодіння
з відповідною часткою господарських
будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с.5).

Відповідно до рішення виконкому
Вінницької міської ради депутатів
трудящих № 28/1063 від 27.08.1953 року, за
будинковолодіння АДРЕСА_1 закріплено
земельну ділянку площею 897кв.м. (а.с.7).

Згідно рішення Ленінського районного
суду м. Вінниці від 30.03.1995року виділено
ОСОБА_6 земельну ділянку 182,5 кв.м., в тому
числі двору 154,0 кв.м. та під спорудами
(гаражем літ. «Д») 18,5 кв.м., виділено
ОСОБА_7 земельну ділянку 182,5 кв.м., в тому
числі двору 129,7 кв.м. та під будівлями
(зараз будинок «Е», що належить третім
особам ОСОБА_4 та ОСОБА_5) 52,8 кв.м.
Частину земельної ділянки, де
знаходиться будинок та знаходились
самочинно зведені господарські
споруди, площею 532,0 кв.м., судом залишено
в спільному користування ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 (а.с.8,9).

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 24.01.1995 року
ОСОБА_2 є власником ? частини житлового
будинку з відповідною часткою
господарських будівель, що знаходиться
в АДРЕСА_1 (а.с. 37).

За клопотанням представника позивача в
справі була проведена судова
будівельно-технічна експертиза, згідно
висновку №55 від 31.03.2014 року передбачено
три варіантів встановлення порядку
користування земельною ділянкою
площею 532,0кв.м. (а.с.85-99).

Відповідно до ст. 120 ЗК України, при
переході права власності на будівлю та
споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

Чинний Земельний кодекс України (в ред.
2001р.) не регулює правовідносини,
пов'язані з постійним та тимчасовим
користуванням землею громадян, тому, у
відповідності до п.п.2,3 Прикінцевих
положень до ЗК України, застосуванню
підлягають земельні кодекси, прийняті
на час переходу права власності на
будинковолодіння.

Відповідно до ст. 30 ЗК УРСР (в ред. 1990р.),
який діяв на час переходу права
власності на частину будинковолодіння,
визначено, що при переході права
власності на будівлю або споруду разом
з цими об'єктами переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою без зміни її
цільового призначення, і, якщо інше не
передбачено у договорі відчуження
-будівлі та споруди.

Відповідно до вимог ст.ст. 358,367 ЦК
України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до ст.ст. 15,16 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
Кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та
інтересу.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Відповідно до ст. 15
ЦПК України суди розглядають у порядку
цивільного судочинства справи щодо
захисту порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин.

Частиною 2. ст. 377 ЦК України визначено,
що якщо житловий будинок, будівля або
споруда розміщені на земельній
ділянці, наданій у користування, то у
разі їх відчуження до набувача
переходить право користування тією
частиною земельної ділянки, на якій
вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування.
Аналогічні правові позиції закріплені
і ч. 2 ст.120 ЗК України.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди у судовому
порядку. Учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має
право на отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Відповідно до ст. 158 ЗК України виключно
судом вирішуються земельні спори з
приводу володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян.

Згідно ч.2 ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь - яких
порушень його прав на землю, навіть
якщо ці порушення не повязані з
позбавленням права володіння
земельною ділянкою і відшкодування
завданих збитків.

Статтею 91 Земельного кодексу України (в
ред. 1970р.) встановлюється, що особи, яким
належить будинок на праві спільної
власності, користуються земельною
ділянкою спільно. Порядок
користування нею визначається
співвласниками будинку залежно від
розміру часток в спільній власності
на будинок. Наступні зміни в розмірі
часток в спільній власності на
будинок, які сталися у зв'язку з
прибудовою, надбудовою або
перебудовою, не тягнуть за собою
змін встановленого порядку
користування ділянкою. Якщо згоди на
користування спільною земельною
ділянкою не досягнуто, спір
вирішується в судовому порядку.

Згідно п. 19 постанови Пленуму ВСУ «Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» від 16.04.2004р. №7, у
справах за позовами учасників спільної
власності на землю про встановлення
порядку володіння і користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм: житловий
будинок, господарські будівлі та
споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користуванням
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласниками господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки, суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.

Відповідно до п.12 Перехідних положень
ЗК України, до розмежування земель
державної та комунальної власності
повноваження щодо розпорядження
землями в межах населених пунктів
здійснюють відповідні сільські,
селищні, міські ради.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про наявність правових
підстав для задоволення позову та
вважає за доцільне встановити порядок
користування спірною земельною
ділянкою відповідно до варіанту №2
додатку №3 висновку судової будівельно
- технічної експертизи №55 від 31.03.2014
року, оскільки згідно даного варіанту
сторони в рівних частках
використовуватимуть земельну ділянку
з достатніми відстаннями від
конструктивних елементів стін будинку
для його обслуговування.

Згідно ст. 88 ЦПК України суд вважає за
необхідне стягнути з відповідача на
користь позивача понесені судові
витрати в розмірі в розмірі
2929,40гривень, з яких: 229,40 гривень -
судовий збір, 2700гривень - витрати за
проведення експертизи.

На підставі викладено, керуючись ст. ст.
88, 120, 152, 158, п.п. 2,3 Прикінцевих положень,
п.12 перехідних положень до ЗК України,
ст.ст. 30, 91 ЗК України (в ред. 1970р.), ст.
ст. 15, 16, 328, 358, 367, 377, 391 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
порядок користування земельною
ділянкою, площею 532,0 кв.м., яка
розташована по АДРЕСА_1, відповідно до
варіанту №2, додатку №3 висновку
судової будівельно - технічної
експертизи №55 від 31.03.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені судові витрати в розмірі
2929,40гривень, з яких: 229,40 гривень -
судовий збір, 2700гривень - витрати за
проведення експертизи.

Висновок судової
будівельно-технічної експертизи №55
від 31.03.2014року є невід'ємною частиною
рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

Справа №127/22119/13-ц

Провадження № 2/127/1015/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

05.09.2014 року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі : головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю
третіх осіб, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача Вінницької
міської ради, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
усунення перешкод в користування
земельною ділянкою, шляхом
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
порядок користування земельною
ділянкою, площею 532,0 кв.м., яка
розташована по АДРЕСА_1, відповідно до
варіанту №2, додатку №3 висновку
судової будівельно - технічної
експертизи №55 від 31.03.2014 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
понесені судові витрати в розмірі
2929,40гривень, з яких: 229,40 гривень -
судовий збір, 2700гривень - витрати за
проведення експертизи.

Висновок судової
будівельно-технічної експертизи №55
від 31.03.2014року є невід'ємною частиною
рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: