Справа № 438/1120/14-ц
Номер провадження № 2/438/510/2014
У Х В А Л А

про забезпечення позову

12 серпня 2014 року
м.Борислав

Суддя Бориславського міського
суду Львівської області Посисень Л.М.,
розглянувши заяву ОСОБА_1 про
забезпечення позову у цивільній справі
за позовом ОСОБА_1 до Приватного
підприємства "Нива-В.Ш." в особі філії 14,
відділу державної виконавчої служби
Бориславського міського управління
юстиції, третя особа на стороні
відповідачів: ОСОБА_2, Публічне
акціонерне товариство "Фольксбанк", про
визнання прилюдних торгів не дійсними.
.

В С Т А Н О В
И В:

Ухвалою судді Бориславського
міського суду Львівської області від
12.08.2014 року відкрито провадження у
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
Приватного підприємства "Нива-В.Ш." в
особі філії 14, відділу державної
виконавчої служби Бориславського
міського управління юстиції, третя
особа на стороні відповідачів: ОСОБА_2,
Публічне акціонерне товариство
"Фольксбанк", про визнання прилюдних
торгів не дійсними.

Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати
прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна -
земельної ділянки пл.644 кв.м за адресою
АДРЕСА_3, які проводилися 05.03.2014 р.
філією 14 Приватного підприємства «Нива
- В.Ш.» при примусовому виконанні
виконавчого листа №2-113, виданого 18.11.2010
року Бориславським міським судом про
стягнення з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу;
скасувати свідоцтво про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
серії та номер 616, видане 14.05.2014
приватним нотаріусом Бориславського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
на ім'я ОСОБА_2 (реєстраційний номер
облікової картки платника податків
НОМЕР_1, паспорт громадянина України
серія та номер НОМЕР_2, виданий 03.10.2013,
виданий Бориславським МС ГУДМС України
у Львівській області, проживає за
адресою: АДРЕСА_2) на земельну ділянку з
кадастровим номером :08:011:0147, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_3.

Позивачем ОСОБА_1 04.08.2014 року подано у
суд заяву про забезпечення позову, в
якій вона просить накласти арешт на
земельну ділянку площею 644 кв.м, з
кадастровим номером :08:011:0147, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_3, яка
перейшла у власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2;
паспорт НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р.
Бориславським МВ ГУДМС України
Львівської області; ідентифікаційний
код НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про
придбання нерухомого майна з прилюдних
торгів серії та номер 616, виданого 14.05.2014
приватним нотаріусом Бориславського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та яка належала попередньому власнику -
ОСОБА_1 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на
підставі рішення Бориславської
міської ради від 25 червня 2000 року №285 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за ЛВ №2275,
покликаючись на те, що в липні 2014 року
під час ознайомлення з матеріалами
цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до
неї про усунення перешкод у
користуванні власністю (справа
№438/894/14-ц), яка перебуває у провадженні
Бориславського міського суду, їй стало
відомо, що 05.03.2014 року за адресою
АДРЕСА_4. Філією 14 Приватного
підприємства «Нива - В.Ш.» проведено
прилюдні торги з реалізації
арештованого нерухомого майна -
земельної ділянки площею 644 кв.м, що
розташована за адресою АДРЕСА_3.

За результатами цих торгів власником
земельної ділянки площею 644 кв.м, що
розташована за адресою АДРЕСА_3, стала
третя особа - ОСОБА_2, що
підтверджується копією Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності від 14.05.2014 р. №21631963, згідно з
яким підставою виникнення права
власності на земельну ділянку стало
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів серії та номер
616, виданого 14.05.2014 р. приватним
нотаріусом Бориславського міського
нотаріального округу ОСОБА_3

Вважає, що зазначені прилюдні торги
проведені з грубим порушенням вимог
закону і є такими, що порушують її право
брати участь у прилюдних торгах, а
відтак і її право приватної власності
на земельну ділянку з огляду на таке.

Земельна ділянка, яка стала предметом
вказаних прилюдних торгів, належить їй
на праві приватної власності, що
підтверджується державним актом на
право приватної власності на землю
серії II-ЛВ №000620, виданим 26.01.2001 року на
підставі рішення Бориславської
міської ради від 25 червня 2000 року №285 та
зареєстрованим в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за ЛВ №2275.

Як вбачається зі змісту Акту про
проведені прилюдні торги від 20.03.2014 р.,
складеного державним виконавцем
А.В.Бачинським та затвердженого
начальником відділу державної
виконавчої служби Бориславського
міського управління юстиції
А.В.Бачинським, прилюдні торги з
реалізації арештованого нерухомого
майна - земельної ділянки пл.644 кв.м за
адресою АДРЕСА_3 проводилися при
примусовому виконанні виконавчого
листа №2-113, виданого 18.11.2010 року
Бориславським міським судом про
стягнення з неї, ОСОБА_1, на користь
Публічного акціонерного товариства
«Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу.

Правила проведення прилюдних торгів
визначені Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 27
жовтня 1999 р. № 68/5, за яким прилюдні
торги є спеціальною процедурою продажу
майна, за результатами якої власником
майна стає покупець, який у ході торгів
запропонував за нього найвищу ціну (п.2.2
тимчасового положення).

Тимчасовим положенням передбачені
певні правила проведення прилюдних
торгів, а саме: по-перше, правила, які
визначають процедуру підготовки,
проведення торгів (опублікування
інформаційного повідомлення певного
змісту про реалізацію нерухомого
майна; направлення письмового
повідомлення державному виконавцю,
стягувачу та боржнику про дату, час,
місце проведення прилюдних торгів, а
також стартову ціну реалізації майна)
(розд.З); по-друге, правила, які
регулюють сам порядок проведення
торгів (розд.4); по-третє, ті правила, які
стосуються оформлення кінцевих
результатів торгів (розд.6).

Згідно з п.3.11 Тимчасового положення про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна в редакції станом на час
проведення оспорюваних прилюдних
торгів спеціалізована організація
письмово повідомляє державного
виконавця, стягувача та боржника про
дату, час, місце проведення прилюдних
торгів, а також стартову ціну
реалізації майна.

Її жодним чином не було
повідомлено про дату, час, місце
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна - земельної ділянки площею 644 кв.м,
що розташована за адресою: АДРЕСА_3, а
також стартову ціну реалізації цього
майна.

П.3.17 вказаного Тимчасового положення
визначено, що боржник може бути
присутнім на торгах.

Неповідомлення її, ОСОБА_1, про дату,
час, місце проведення прилюдних торгів,
а також стартову ціну реалізації майна
порушило її право бути присутнім на
торгах та брати участь у них.

Крім того, згідно з п.6.3. Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна копія
Акта про прилюдні торги надсилається
боржникові. Їй такий акт ніхто на
надсилав, про його зміст вона дізналася
під час ознайомлення з матеріалами
виконавчого провадження ВП №
липня 2014 року.

За змістом ч. 1 ст. 215 ЦК України
підставами недійсності укладеного за
результатами прилюдних торгів
правочину є недодержання вимог закону
в момент його укладення, тобто
безпосередньо за результатами
прилюдних торгів, то підставами для
визнання прилюдних торгів недійсними є
порушення встановлених законодавством
правил проведення торгів, визначених
саме Тимчасовим положенням про порядок
проведення прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 27 жовтня 1999 р. № 68/5.

Оскільки порушення правил проведення
торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна - земельної ділянки
площею 644 кв.м, що розташована за
адресою АДРЕСА_3, є очевидними, то це є
безумовною підставою для визнання цих
торгів недійсними.

Враховуючи те, що між сторонами існує
спір щодо визнання прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна - земельної ділянки пл.644 кв.м. за
адресою АДРЕСА_3, які проводилися 05.03.2014
р. філією 14 Приватного підприємства
«Нива - В.Ш.» при примусовому виконанні
виконавчого листа №2-113, виданого 18.11.2010
року Бориславським міським судом про
стягнення з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Фольксбанк» 32280,05 грн. боргу,
недійсними, в разі вчинення третьою
особою ОСОБА_2 - набувачем земельної
ділянки дій щодо її відчуження, в
подальшому буде неможливо виконати
рішення суду або будуть додаткові
перешкоди щодо його виконання.

Заява ОСОБА_1 про забезпечення
позову підлягає до задоволення,
оскільки вид забезпечення позову -
накладення арешту на земельну ділянку
площею 644 кв.м, з кадастровим номером
:08:011:0147, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_3, яка перейшла у
власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; паспорт
НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р. Бориславським
МВ ГУДМС України Львівської області;
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
підставі свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
серії та номер 616, виданого 14.05.2014
приватним нотаріусом Бориславського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та яка належала попередньому власнику -
ОСОБА_1 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на
підставі рішення Бориславської
міської ради від 25 червня 2000 року №285 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за ЛВ №2275, який
просить вжити позивач, є співмірним із
заявленими позивачем позовними
вимогами, і невжиття даного заходу
забезпечення позову може утруднити чи
зробити неможливим виконання рішення
суду, тому необхідно задоволити заяву
позивача ОСОБА_1 та забезпечити її
позов способом накладення арешту на
вищевказану земельну ділянку.

З урахуванням наведеного та керуючись
ст.151, п.1 ч.1 ст.152, ст.153 ЦПК України,

У Х В А Л И
В:

Заяву позивача ОСОБА_1 задоволити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 у цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного
підприємства "Нива-В.Ш." в особі філії 14,
відділу державної виконавчої служби
Бориславського міського управління
юстиції, третя особа на стороні
відповідачів: ОСОБА_2, Публічне
акціонерне товариство "Фольксбанк", про
визнання прилюдних торгів не дійсними.

Накласти арешт на земельну ділянку
площею 644 кв.м, з кадастровим номером
:08:011:0147, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_3, яка перейшла у
власність ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; паспорт
НОМЕР_2, виданий 03.10.2013 р. Бориславським
МВ ГУДМС України Львівської області;
ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
підставі свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
серії та номер 616, виданого 14.05.2014
приватним нотаріусом Бориславського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
та яка належала попередньому власнику -
ОСОБА_1 на підставі державного акту на
право приватної власності на землю
серії II-ЛВ №000620, виданого 26.01.2001 року на
підставі рішення Бориславської
міської ради від 25 червня 2000 року №285 та
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за ЛВ №2275.

Копію ухвали для негайного виконання
направити у відділ державної
виконавчої служби Бориславського
міського управління юстиції
Львівської області.

Оскарження ухвали про забезпечення
позову не зупиняє її виконання.

Ухвала набирає законної сили - 18.08.2014
року.

Строк пред»явлення до виконання - 18.08.2015
року.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може
бути подана апеляційному суду
Львівської області через
Бориславський міський суд Львівської
області протягом п»яти днів з дня
отримання її копії.

С У Д Д Я: