Справа № 286/7279/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2014 року
м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу за
позовом ОСОБА_1 до Покалівської
сільської ради про визнання права
власності на спадкове майно, третя
особа - реєстраційна служба Овруцького
районного управління юстиції , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся із позовом до
відповідача та просить визнати за ним
право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1, 1972 року побудови. Свої вимоги
мотивує тим, що після смерті матері -
ОСОБА_2 він як спадкоємець за заповітом,
прийняв спадщину, так як подав заяву
про прийняття спадщини до нотаріальної
контори, але її оформити не може,
оскільки покійна при житті не отримала
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився,
будучи належним чином повідомленим про
час, дату та місце розгляду справи, але
у позові просить справу розглядати у
його відсутність.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але надіслав
заяву про розгляд справи у його
відсутність, щодо задоволення позову
не заперечує.

Представник третої особи в судове
засідання не з'явився, будучи належним
чином повідомленими про час, дату та
місце розгляду справи. Про причини
неявки не повідомив про розгляд справи
у відсутність його представника не
клопотав.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть (а.с.4)
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Після
її смерті відкрилася спадщина на
належне їй майно: житловий будинок
АДРЕСА_1 рік забудови 1972, що
підтверджується довідкою № 462 від
23.09.2014 року виданою виконавчим
комітетом Покалівської сільської ради
(а.с.12).

Згідно заповіту, посвідченого
секретарем виконкому Покалівської
сільської ради від 12.03.2002 року (а.с.5)
ОСОБА_2 все своє майно заповіла своїм
синам ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

По факту прийняття спадщини заведена
спадкова справа в приватного нотаріуса
Овруцького районного нотаріального
округу ОСОБА_4 у зв'язку з подачею заяви
про прийняття спадщини за заповітом
від сина померлої ОСОБА_1 та заяви про
відмову від спадщини ОСОБА_3, що
підтверджується повідомленням № 467/01-16
від 15.11.2014 року (а.с.18).

Постановою приватного нотаріуса
Овруцького районного нотаріального
округу ОСОБА_4 № 346/02-31 від 08.09.2014 року
відмовлено у вчиненні нотаріальних дій
у зв'язку з тим, що позивачем не
пред'явленні правовстановлюючі
документи, встановленні чинним
законодавством України (а.с. 3).

Особа позивача підтверджується
паспортом (а.с.13).

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Частиною 1 ст.1268 ЦК України спадкоємець
за заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України
визначено, що незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини, тобто з дня смерті
спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

З інформації з Реєстру прав власності
на нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
за результатом розгляду запиту № 29493583
від 14.11.2014 року наданого державним
реєстратором прав на нерухоме майно
Овруцького РУЮ Житомирської області
(а.с.21) вбачається, що у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно,
у Державному реєстрі іпотек, Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна, Реєстрі прав
власності відсутня інформація
стосовно реєстрації права на нерухоме
майно, що знаходиться за адресою: вул.
Південна буд. 29 в с. Скребеличі
Овруцького району Житомирської
області.

З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№ 29493357 від 14.11.2014 року наданого
державним реєстратором прав на
нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області вбачається, що у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: вул. Південна буд. 29 в с.
Скребеличі Овруцького району
Житомирської області (а.с. 22).

ОСОБА_2 при житті не отримала свідоцтво
про право власності на домоволодіння, а
тому позивач не може оформити
правовстановлюючі документи на
спадкове майно.

Відповідно до вищенаведеного, слід
враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч.
4 ст. 334 ЦК України і застосовувати
редакцію закону, що діяла на час
виникнення права у самого спадкодавця
на момент закінчення будівництва,
зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року
Закону « Про власність», Закон України
від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних
депутатів та місцеве та регіональне
самоврядування», Постанову КМ України
від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР,
вказівки по веденню по господарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12.05.1985
року № 5-24-26. За змістом зазначених
нормативних актів виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів, затверджений
постановою Госкомстату СРСР, жилий
будинок - будівля, яка має поштовий
номер, уся або не менше половини
загальної площі якої призначена для
постійного проживання, розташована на
земельній ділянці з усіма розміщеними
на цій ділянці допоміжними будівлями,
спорудами, елементами благоустрою у
визначених межах.

В рядку «рік побудування» при
визначенні року побудування
ураховується рік, в якому цей будинок
було введено в експлуатацію.

Оскільки на вищевказаний будинок
відкрито господарство із зазначенням
номеру та року забудови, то будинок
вважається таким, що прийнятий в
експлуатацію.

Відповідно до постанови № 7 Постанови
Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі
змінами від 25.05.1998 року Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на житловий будинок», право
власності на житловий будинок виникало
з моменту його реєстрації у виконкомі
місцевої ради, тобто питання
узаконення таких будівель відносилось
до компетенції виконкомів місцевих
рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України
право вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону.

Так як право власності на нерухоме
майно не може бути зареєстроване за
особою яка померла, оскільки зі смертю
особи її права та дієздатність
припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то
відповідно до роз'яснень Міністерства
Юстиції України, у разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрації
права власності на яке не була
проведена в БТІ, питання визначення
цього майна попередньому власнику та
наступного його власника/спадкоємця/
повинно вирішуватися в судовому
порядку.

На підставі викладеного, суд вважає за
можливе визнати за позивачем право
власності на спадкове майно.

Згідно технічного паспорту на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходиться за адресою: вул. Південна
буд. 29 в с. Скребеличі Овруцького району
Житомирської області вартість
нерухомого майна становить 86416,00 грн.

Позивачем сплачено судовий збір у сумі
864,16 грн.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 174, 196, 212-215, 218, 226
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
рік побудови 1972, що належав померлій
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Л. О. Смиковська