Справа № 157/1660/14-ц
Провадження №2/157/410/14
РІШЕННЯ

Іменем України

11 грудня 2014 рокумісто
Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд
Волинської області

в складі: головуючого - судді Гончарука
О.Н.,

за участю секретаря - Раковець Р.М.,

позивачки - ОСОБА_1,

відповідача - ОСОБА_2,

представника Сошичненської сільської
ради - Гаврилюка С.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті
Камені-Каширському цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Сошичненської
сільської ради Камінь-Каширського
району Волинської області, ОСОБА_2,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача - Реєстраційна служба
Камінь-Каширського районного
управління юстиції, про скасування
рішення вказаної сільради, державної
реєстрації земельної ділянки та
визнання недійсним свідоцтва про право
власності на земельну ділянку

встановив:

У поданій до суду позовній заяві
позивачка зазначає, що на підставі
рішення Сошичненської сільської ради
від 15 лютого 2012 року №20-5/2012 відповідач
ОСОБА_2. приватизував земельну ділянку
(кадастровий номер :01:001:0977) площею
0,18 га. для ведення особистого
селянського господарства, що в урочищі
«Біля Балицької» с.Сошичне
Камінь-Каширського району.

Вважає, що вказаним рішенням
порушені її права і законні інтереси
мотивуючи це тим, що вона як власник
житлового будинку з надвірними
будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1
згаданого села, користується
присадибною земельною ділянкою площею
0,25 га. на яку їй іншим рішенням
Сошичненської сільської ради від 04
грудня 2009 року №40/3 для будівництва та
обслуговування належних їй будівель
було надано дозвіл на виготовлення
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів та видачі
державного акту на право приватної
власності на землю в яку входить і
надана ОСОБА_2 земельна ділянка.

Крім цього, відповідач ОСОБА_2.
всупереч вимогам земельного
законодавства не узгодивши з нею межі
приватизував цю земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства, яка входить до земель
житлової та громадської забудови, а не
до земель сільськогосподарського
призначення.

Просила суд скасувати згадане рішення
Сошичненської сільради від 15 лютого 2012
року №20-5/2012 у частині передачі
відповідачу для ведення особистого
селянського господарства 0,18 га., що в
урочищі «Біля Балицької» с.Сошичне,
скасувати державну реєстрацію
свідоцтва про право власності на цю
земельну ділянку.

У судовому засіданні позивачка позовні
вимоги уточнила, просить суд
постановити рішення, котрим скасувати
рішення вказаної сільради від 15 лютого
2012 року №20-5/2012 в частині затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку розміром 0,18 га. для
ведення особистого селянського
господарства, що в урочищі «Біля
Балицької» села Сошичне
Камінь-Каширського району, скасувати
державну реєстрацію права власності на
цю земельну ділянку та визнати
недійсним свідоцтво про право
власності на неї.

Клопотання про залучення до участі у
розгляді даної справи в якості
співвідповідачів Реєстраційну службу
Камінь-Каширського районного
управління юстиції, відділу
Держземагенства у Камінь-Каширському
районі позивачка не заявляла і своєї
згоди на таке залучення не дала.

Позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Відповідачі ОСОБА_2., представник
Сошичненської сільської ради позовні
вимоги не визнали та пояснили суду, що
так як спірна земельна ділянка
приватизована ОСОБА_2 на законних
підставах, рішення про її приватизацію
не може бути скасоване.

Крім цього, представник вказаної
сільради пояснив суду, що присадибна
земельна ділянка, що по АДРЕСА_1
належала ОСОБА_5 Її розмір складав 0,45
га., із яких 0,25 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку, 0,20
га. - для ведення особистого
селянського господарства. Після її
смерті та неодноразового переходу
права власності на належний їй
житловий будинок, кінцевим власником
якого стала позивачка, розмір
присадидної земельної ділянки
згаданого житлового будинку не
враховуючи спірної земельної ділянки
не змінився. Так як її конфігурація
позивачці не подобається вона вважає,
що до присадибної землеьної ділянки її
житлового будинку має належати спірна
земельна ділянка ОСОБА_2

Позовні вимоги задоволенню не
підлягають.

Рішенням Сошичненської сільської
ради Камінь-Каширського району за
№20-5/2012 від 15 лютого 2012 року (а.с.6), в
межах своєї компетенції відповідачу
ОСОБА_2 на підставі ст.ст.12, 118, 121 ЗК
України, п.34 ст.26 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», п.1
ст.25 Закону України «Про землеустрій»
(у редакції на час його прийняття)
затверджено технічну документацію із
землеустрою щодо складання документів,
що посвідчують право власності
відповідача ОСОБА_2 на земельну ділянку
для ведення особистого селянського
господарства розміром 0,18 га., яка
знаходиться в урочищі «Біля Балицької»
с.Сошичне.

Згідно нині чинної ст.126 ЗК
України право власності, право
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень».

За п.2 ч.1 ст.4 згаданого Закону
право користування земельною ділянкою
підлягає обов'язковій державній
реєстрації.

Згідно п.8-1 ч.1 ст.18 цього Закону
право власності фізичної особи на
передачу їй безоплатно земельної
ділянки із земель державної чи
комунальної власності за рішенням
органів місцевого самоврядування
посвідчується свідоцтвом про право
власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.125 ЗК України
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування
нею виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Як убачається з свідоцтва про
право власності на нерухоме майно
серії САС №385428, витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
серії БАК №611274, відповідач ОСОБА_2. є
власником вищевказаної земельної
ділянки за кадастровим номером
:01:001:0977.

Державна реєстрація її у відділі
Держземагенства у Камінь-Каширському
районі здійснена 23 травня 2013 року, а у
Реєстраційній службі
Камінь-Каширського районного
управління юстиції - 19 серпня того ж
року.

Згідно пояснень сторін та
ситуаційної схеми по межі позначеної
літерами В і Б та Б і А вона межує із
земельною ділянкою, якою без
відповідних на те правовстановлюючих
документів користується позивачка.

На частині цієї земельної ділянки
якою вона користується знаходиться її
житловий будинок, який за договором
дарування перейшов у її власність від
батька 02 листопада 2009 року (а.с.7), який
згідно пояснень тих же сторін, батька
позивачки допитаного як свідка ОСОБА_6
за аналогічним договором перейшов до
останнього від його попереднього
власника ОСОБА_7, яка у свої чергу
успадкувала його після смерті матері.

Адреса цього будинку - АДРЕСА_1

Відповідно до довідки
Сошичненської сільської ради від 10
грудня 2014 року №1855 присадибна земельна
ділянка його попередніх власників за
розміром становила 0,45 га., із яких 0,25
га. для обслуговування жилого будинку,
його надвірних та господарських
будівель, 0,20 га. для ведення особистого
селянського господарства.

Дану обставину підтвердив суду і
згаданий свідок ОСОБА_6

Межі її не встановлювались.

Як убачається з акту обміру
присадибної земельної ділянки
позивачки, якою та користується на
даний час без встановлення меж, її
розмір становить понад 0,25 га.

Те, що їй на праві користування
належала і спірна земельна ділянка
якою згідно її пояснень користувався
ще і її батько, нічим не підтверджено.

Навпаки, за її самовільне
захоплення її батька ОСОБА_6 постановою
державного інспектора
Держземінспекції у Волинській області
від 09 червня 2009 року притягнуто до
адмінвідповідальності за ст.53-1 КУпАП.

Вказана земельна ділянка, що визнано
сторонами, знаходиться у межах
с.Сошичне, а відтак згідно ст.ст.19, 22, 38-40
ЗК України належить до земель житлової
та громадської забудови і не могла
передаватись громадянам у власність
для ведення особистого селянського
господарства.

Відповідно до ст.152 ЗК України
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння землеьною ділянкою і
відшкодування завданих збитків.

Серед способів захисту прав на
земельні ділянки і такі як визнання
прав, визнання недійсними рішень
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування.

За змістом цієї норми закону
вимагати усунення будь-яких порушень
прав на землю може лише її власник або
землекоритувач.

Оскільки позивачка у розумінні
ст.ст.125, 126 вищезгаданого кодексу не є
таким спірної земельної ділянки,
заявлені нею позовні вимоги щодо неї
безпідставні.

Крім цього, беручи до уваги, що під час
приватизації цієї земельної ділянки
відповідачем ОСОБА_2 права позивачки як
суміжного землекористувача не були
порушені, посилання останньої на
незаконність такої приватизації із-за
непогодження з нею її меж та порушення
її цільового призначення уваги не
заслуговують.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст.12, 116, 125, 126, 152, 158 ЗК України, ст.ст.4,
18 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 до
Сошичненської сільської ради
Камінь-Каширського району Волинської
області, ОСОБА_2, третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача -
Реєстраційна служба
Камінь-Каширського районного
управління юстиції, про скасування
рішення вказаної сільради від 15 лютого
2012 року №20-5/2012 в частині затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку розміром 0,18 га. для
ведення особистого селянського
господарства, що в урочищі «Біля
Балицької» села Сошичне
Камінь-Каширського району Волинської
області, про скасування державної
реєстрації права власності та визнання
недійсним свідоцтва про право
власності на цю земельну ділянку,
відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено до судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Волинської області
шляхом подачі апеляційних скарг через
Камінь-Каширський районний суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні
під час проголошення судового рішення -
в той же строк з дня отримання його
копії.

Головуючий: О. Н. Гончарук