Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2014 року Галицький
районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді
Стрельбицького В.В.,

при секретарі
Тарапацькому Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Львівської
міської ради, треті особи - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності,

встановив:

позивач звернулась до суду з позовом до
Львівської міської ради, в якому
просить визнати за нею та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 право спільної сумісної
власності на реконструйовану квартиру
загальною площею 78,7 м2, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
позивач покликається на те, що квартира
АДРЕСА_1 належить їй та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 на праві спільної сумісної
власності. З метою покращення житлових
умов нею здійснено реконструкцію
вказаної квартири, внаслідок чого
збільшилась площа веранди, яка
перебувала в аварійному стані і була
надбудована над верандою мансарда.
Здійснена реконструкція не порушує
прав інших мешканців будинку,
відповідає будівельним,
санітарно-технічним та протипожежним
нормам.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позов, дала
пояснення аналогічні доводам
викладеним у позові. Просить позов
задоволити.

Представник відповідача в
судовому засіданні позов заперечив, з
мотивів безпідставності. Просить
відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи в судовому
засіданні позов підтримала, дала
пояснення аналогічні доводам
викладеним у позові. Просить позов
задоволити.

Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін,
з'ясувавши фактичні обставини справи,
оцінивши надані суду докази в їх
сукупності, суд приходить до
переконання, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 41 Конституції України, кожен
має право володіти, користуватись і
розпоряджатись своєю власністю. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений
права власності. Право власності є
непорушним.

Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Як вбачається з свідоцтва про
право власності на квартиру від 03.10.2002р.
/а.с.6/ квартири АДРЕСА_1 належить на
праві спільної сумісної власності
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4.

Згідно технічного паспорту на
кв.АДРЕСА_1 від 19.11.2013р. /а.с.5/, після
реконструкції даної квартири, загальна
площа такої збільшилась з 71,9 кв.м. до 76,7
кв.м.

Судом встановлено, що будинок
АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ
«Курінь» /а.с.8-10/.

Як видно з акту ОСББ «Курінь» від
09.08.2012р. /а.с.7/, при виході на адресу
АДРЕСА_1 сусідами ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_1. ОСОБА_9 було встановлено та дано
згоду, що реконструкція з розширенням
веранди в кв.5, не перешкоджає
проживанню інших мешканців та
користуванням прибудинкової
території.

Відповідно до звіту про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта від 21.10.2014р., прибудова до
квартири АДРЕСА_1 відповідає
будівельним, санітарно-технічним та
протипожежним нормам; не обмежує
можливість використання за
призначенням даного будинку іншими
співвласниками і не порушує прав інших
співвласників в користуванні і
можливості проведення
ремонтно-будівельних робіт у разі
необхідності; проводити демонтаж
прибудови недоцільно, в зв'язку з тим.
що демонтажні роботи непередбачувані і
можуть привести до руйнування
конструктивних елементів основного
будинку /а.с.42-53/.

Статтею 48 Конституції України
закріплено, що кожен має право на
достатній життєвий рівень для себе і
своєї сім'ї, що включає достатнє
харчування, одяг, житло.

Згідно ст.328 ч.2 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлені судом.

Відповідно до ст.383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать
санітарно-технічним вимог і правил
експлуатації будинку.

Згідно ст.376 ч.1,5 Цивільного кодексу
України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Статтею 10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
встановлено, що рішення загальних
зборів, прийняте відповідно до
статуту, є обов'язковим для всіх членів
об'єднання. До виключної компетенції
загальних зборів членів об'єднання
відноситься прийняття рішення про
реконструкцію та ремонт будинку або
про зведення господарських споруд.

Протоколом №3 засідання зборів
ОСББ «Курінь» від 05.06.2012р. прийнято
рішення дозволити реконструкцію
АДРЕСА_1 /а.с.34-35/.

Окрім того, з матеріалів справи
видно, що ОСОБА_1 28.03.2013 року зверталась
до департаменту містобудування
Львівської міської ради з заявою про
надання висновку про можливість
експлуатації проведеного або про
можливість закінчення здійсненого
самочинного будівництва /а.с.28/, у
відповідь на яку Департаментом було
повідомлено, що оформлення права
власності чи користування земельною
ділянкою мешканцями окремих квартир в
багатоквартирних житлових будинках не
передбачено чинним законодавством
України, а відтак немає підстав для
погодження самочинної реконструкції
квартири АДРЕСА_1 /а.с.30/.

Згідно п.6 ч.1 ст.3 ЦК України,
загальними засадами цивільного
законодавства є справедливість,
добросовісність та розумність.

Статтею 3 Конституції України
закріплено, людина, її життя і здоров'я,
честь і гідність, недоторканність і
безпека визнаються в Україні найвищою
соціальною цінністю. Права і свободи
людини та їх гарантії визначають зміст
і спрямованість діяльності держави.
Держава відповідає перед людиною за
свою діяльність. Утвердження і
забезпечення прав і свобод людини є
головним обов'язком держави.

З врахуванням вищевикладеного,
дотримуючись засад справедливості та
розумності, оскільки дії позивача були
спрямовані лише на реалізацію своїх
прав, та жодним чином не на порушення
прав інших мешканців будинку, які, не
заперечують проти проведеної
реконструкції, та яка була проведена з
дотриманням встановлених норм та
стандартів, а також те, що ОСОБА_1
зверталась до Департаменту
містобудування Львівської міської
ради з заявою про надання висновку про
можливість експлуатації проведеного
або про можливість закінчення
здійсненого самочинного будівництва,
однак їй було відмолено, що порушує її
конституційне право, закріплене
статтею 41 Конституції України, а саме
позбавлено можливості набути право
власності у встановленому порядку, у
зв'язку з чим вона змушена звернутись
до суду, суд приходить до переконання,
що позов слід задоволити, оскільки
доводи на посилається позивач знайшли
своє підтвердження в судовому
засіданні та повністю відповідають
матеріалам справи.

Керуючись ст.ст. 3-11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, суд,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 право спільної сумісної
власності на реконструйовану квартиру
загальною площею 78,7 м2, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10-ти днів
після його оголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Стрельбицький В.В.