провадження №2/389/728/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2014 року

Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді
Українського В.В.,

при секретарі
-Василенко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні залу суду в
місті Знам'янка Кіровоградської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Знам'янської міської ради про визнання
права власності на спадкове майно по
закону у виді побудованого, але не
прийнятого в експлуатацію житлового
будинку з господарськими будівлями , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із позовною
заявою, в якій просить визнати за нею
право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування
по закону після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
матері ОСОБА_2; дозволити позивачу
ввести в експлуатацію та
зареєструвати зазначений будинок в
державному реєстрі прав власників
нерухомого майна.

Свої вимоги обґрунтувала тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати ОСОБА_2. За
життя їй належав будинок АДРЕСА_1, на
підставі свідоцтва про право на
спадщину від 28 березня 1978 року. Після
прийняття спадщини мати позивача на
місці старого будинку побудувала на
новий житловий будинок, добудувала
господарській будівлі, а саме: у 1990 році
коридор - 6,6 кв.м; кухня - 5,6 квм.;
підсобна - 3,3 кв.м; ж/кімната - 10,8 кв.м;
коридор - 5,1 кв.м; ж/кімната - 9,5 кв.м;
ж/кімната - 19,7 кв.м; санвузол - 9,5 кв.м.
Житлова площадь приміщень - 40,0 кв.м;
підсобна - 30.1 кв.м. Господарські
будівлі у 1990 та 2007 році, а саме: гараж Б -
15,9 кв.м; літній душ В - 2,9 кв.м; вбиральня
Г - 3 кв.м; погріб Д - 16,1 квм.; навіс Е - 33,8
кв.м. Вартість житлового будинку з
господарськими будівлями складає 52980
грн. Побудувавши зазначений будинок,
ОСОБА_2 не ввела його в експлуатацію і
правовстановлюючі документи відсутні.
ОСОБА_3 у 1994 році уклала шлюб з ОСОБА_4,
потім у 2007 році шлюб був розірваний, а
11.01.2013 року уклала шлюб з ОСОБА_6 і
прізвище позивача стало ОСОБА_1.
Позивач являється єдиним спадкоємцем
після смерті матері та звернулася до
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, однак, не має
можливості реалізувати своє право на
спадщину і змушена звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не
з'явилася, про час і місце розгляду
справи повідомлена належним чином,
причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача -
виконавчого комітету Знам'янського
району Кіровоградської області до суду
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином. У
матеріалах справи міститься заява, в
якій він просить справу розглядати за
своєї відсутності, при цьому позовні
вимоги визнає.

Дослідивши у судовому засіданні
матеріали справи суд вважає позов
таким, що підлягає частковому
задоволенню за таких підстав.

Відповідно до копії свідоцтва
про смерть ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.с.6). Згідно свідоцтва про укладення
шлюбу ОСОБА_3 24 вересня 1994 року уклала
шлюб з ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації
актів про укладення шлюбу зроблено
запис за №244 (а.с.9). Відповідно до
свідоцтва про розірвання шлюбу 17
жовтня 2007 року було розірвано шлюб
ОСОБА_1 з ОСОБА_4, про що зроблено
відповідний актовий запис за №106
(а.с.10). Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_1
уклала шлюб з ОСОБА_6, про що в книзі
реєстрації актів про укладення шлюбу
зроблено запис за №6 (а.с.11).

Згідно довідки-характеристики, виданої
Знам'янським районним КП БТІ, дійсна
вартість домоволодіння, розташованого
по АДРЕСА_1 складає 52980 грн.; згідно
технічного паспорта, що виготовлений
Знам'янським міжміським КП БТІ на
замовлення ОСОБА_1, власник будинку
АДРЕСА_1, - відсутній.

Згідно роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», вбачається, що у
відповідності до ст.2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року № 1952-ІУ, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно зі ст.3 зазначеного Закону, право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку зі здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою таких прав, а не є підставою
для його виникнення (Постанова № 6-54цс12)
від 13.06.2012 року).

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної сили в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 2 ст. 5 Цивільного
України акти цивільного законодавства
регулюють відносини, які виникли з дня
набрання ним чинності.

Порядок і умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
встановлено постановою Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів державного замовлення»
(втратила чинність). Тобто, до 05.08.1992
року не передбачалась процедура
введення житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень Конституції
України та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року при
набутті права власності на такі об'єкти
(Лист Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації (Лист Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України № 40-19-5376 від 30.07.2012 року «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розміру штрафів»).

Відповідно до «Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно», рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
підставі якого може бути проведена
державна реєстрація права власності на
нерухоме майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Таким чином, позов підлягає частковому
задоволенню - в частині визнання за
ОСОБА_1 права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями.

У відповідності зі ст.88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ч.1 ст.ст.328, 1216, 1218 ЦК України
та керуючись ст.ст.10, 14, 60, 88, 209, 212-215, 218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Знам'янської міської ради про визнання
права власності на спадкове майно по
закону у виді побудованого, але не
прийнятого в експлуатацію житлового
будинку з господарськими будівлями
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженкою міста Знам’янка
Кіровоградської області, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок А;
гараж Б; погріб Д; вбиральня В; літній
душ Г; огорожа N; всього вартістю 52980
грн., в порядку спадкування за законом
після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері
ОСОБА_2.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Судові витрати віднести на рахунок
позивача.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного
суду Кіровоградської області у
десятиденний строк з дня її
проголошення, через суд першої
інстанції. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення рішення
суду, можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного
суду

Кіровоградської області
В.В.
Український