Справа № 283/1674/13-ц
Провадження №2/283/18/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

09 грудня 2014 року
м. Малин

Малинський районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого - судді
Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Кобилінської Т.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Орлова О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Малині цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Малинської
міської ради Житомирської області про
визнання права власності,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до
виконавчого комітету Малинської
міської ради Житомирської області в
якому просить визнати за нею право
власності на будівлю магазину з
підсобним приміщенням (літера «А»),
загальною площею 116,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті померлого ОСОБА_4.

Позивач та її представник позов
підтримали і пояснили, що ОСОБА_4 був
чоловіком позивача. У своїй власності
він мав земельну ділянку по АДРЕСА_1
площею 0,1000 га. Ця ділянка призначена
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд. Виконавчий комітет надав йому
дозвіл на спорудження на цій земельній
ділянці магазину продовольчих товарів.
ОСОБА_4 отримав містобудівні умови і
обмеження забудови цієї ділянки,
робочий проект та інші необхідні
дозволи і погодження відповідних
органів. Після цього на вищевказаній
земельній ділянці він побудував
магазин площею 116,5 кв.м. та подав
декларацію про готовність його до
експлуатації. Однак виконавчий комітет
Малинської міської ради Житомирської
області відмовився видати свідоцтво
про право власності на будівлю
магазину, зазначивши ОСОБА_4 самовільно
захопив тротуарну частину по АДРЕСА_1
площею 12 кв.м. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер,
не встигнувши оформити право власності
на магазин. Спадщину після нього
прийняла дружина ОСОБА_1 Тепер
вона є власником вищевказаного
магазину і просить визнати на нього
право власності, оскільки спадкодавець
вчинив всі необхідні дії для прийняття
магазину в експлуатацію та оформлення
на нього права власності.

Представник відповідача заперечив
проти позову та пояснив, що магазин, на
який позивач просить визнати право
власності розміщений на земельній
ділянці по АДРЕСА_1. Частина цієї
земельної ділянки в розмірі 15,2 кв.м.
виходить за межі червоної лінії вулиці
і належать до земель комунальної
власності Малинської міської ради.
Таким чином магазин побудований на
земельній ділянці, яка не була
відведена для цієї мети, а тому на нього
не може бути визнане право власності.

Суд, розглянувши справу в межах
заявлених позовних вимог та дослідивши
надані докази, вважає, що позов
підлягає повному задоволенню з
наступних підстав.

Судом встановлено, ОСОБА_4 на праві
приватної власності належала земельна
ділянка для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
площею 0,1000 га, яка розташована по
АДРЕСА_1 (Т.1, а.с. 10, 11). Рішенням
виконавчого комітету Малинської
міської ради № 242 від 13 жовтня 2010 року
(Т.1, а.с. 15) ОСОБА_4 надані містобудівні
умови і обмеження забудови земельної
ділянки по АДРЕСА_1 на розроблення
проектно-кошторисної документації
магазину продовольчих товарів (Т.1, а.с.
16-17). Законодавством не заборонено
здійснювати на вищевказаній ділянці
будівництво магазину, оскільки дана
ділянка, відповідно до ст. 38 Земельного
кодексу України, відноситься до земель
житлової та громадської забудови.

Містобудівні умови і обмеження були
надані на підставі:

- технічних умов ВАТ
«Енергопостачальна компанія
«Житомиробленерго» на приєднання
магазину до електромереж (Т.1, а.с. 35-38);

- висновку Житомирського обласного
управління лісового та мисливського
господарства щодо попереднього
погодження місця розташування
земельної ділянки;

- висновку Малинської районної
санітарно-епідеміологічної служби
щодо вибору земельної ділянки під
забудову (Т.1, 41-42);

- висновку Житомирської обласної
інспекції з охорони культурної
спадщини на матеріали вибору земельної
ділянки (Т.1, а.с. 43);

- та висновку відділення з питань
наглядово-профілактичної діяльності
Малинського РВ ГУ МНС України в
Житомирській області (Т.1, а.с. 46-47).

Надання містобудівних умов було
передбачено діючою на той час
постановою КМУ № 489 від 20.05.2009 року «Про
затвердження Порядку надання вихідних
даних для проектування об'єктів
містобудування»

Також був розроблений робочий проект
на магазин продовольчих товарів по
АДРЕСА_1 (Т.1, а.с. 18-54). Згідно висновку
державної санітарно-епідеміологічної
експертизи та висновку відділення з
питань наглядово-профілактичної
діяльності Малинського РВ ГУ МНС
України в Житомирській області робочий
проект на магазин відповідає
встановленим законодавством вимогам
(а.с. 70-72).

Після цього ОСОБА_4 була подана
декларація про початок виконання
будівельних робіт по будівництву
магазину, яка 18.02.2011 року затверджена
інспекцією з державного
архітектурно-будівельного контролю у
Житомирській області (Т.1, а.с. 58-60).
Надання декларації передбачено
«Порядком виконання будівельних
робіт», затвердженим постановою КМУ №
466 від 13 квітня 2011 року.

Після завершення будівництва магазину
18.07.2011 року до інспекції з державного
архітектурно-будівельного контролю у
Житомирській області була подана
декларація про готовність об'єкта до
експлуатації (Т.1, а.с. 61-63). Однак
виконавчий комітет Малинської міської
ради відмовив ОСОБА_4 у видачі
свідоцтва про право власності на
будівлю магазину, обґрунтовуючи своє
рішення тим, що він незаконно захопив
частину земельної ділянки Малинської
міської ради (тротуарну частину
АДРЕСА_1) (Т.1, а.с. 64-68). Для з?ясування
цієї обставини суд призначив
земельно-технічну експертизу. Однак
вона оплачена не була, а тому
встановити вищевказаний факт не
вдалося.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 помер (Т.1, а.с. 7).
Спадщину після його смерті прийняли:
ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (Т.2, а.с. 1-14).
Згодом ОСОБА_5 та ОСОБА_6 також померли і
єдиним спадкоємцем залишилась ОСОБА_1
до якої, відповідно до ст. 1218 ЦК України,
перейшли усі права та обов?язки, що
належали ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на
момент відкриття спадщини.

Оскільки ОСОБА_4 ще за життя вчинив всі
необхідні дії для оформлення права
власності на належну йому будівлю
магазину, то суд вважає, зо можливе
визнати за ОСОБА_1 право власності на це
магазин.

Керуючись ст. ст. 3, 11, 60, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, на
підставі ст. ст. 1218 Цивільного кодексу
України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на будівлю магазину з
підсобним приміщенням (літера «А»),
загальною площею 116,5 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, після
смерті померлого ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області шляхом подачі апеляційної
скарги до Малинського районного суду
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя: А. О. Тимошенко