Справа № 489/7454/14-ц
Номер провадження 2/489/2964/14
РІШЕННЯ

Іменем України

04 грудня 2014 року
місто
Миколаїв

Ленінський районний суд м. Миколаєва в
складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Антоненко А. С.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 (далі - позивач) до ОСОБА_3, ОСОБА_4
(далі - відповідачі), третя особа -
Універсальна Біржа «Рона» про визнання
договору купівлі-продажу квартири
дійсним,

встановив

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів мотивуючи свої вимоги
тим, що 12 лютого 2001 року між ними, був
укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір був
оформлений на Універсальній Біржі
«Рона» за № 1/251 та зареєстрований
Миколаївським БТІ за № 18915 від 13.02.2001.

Сторонами за договором було виконано
усі суттєві умови. Однак на теперішній
час він позбавлений можливості
розпорядитися належним йому нерухомим
майном, в зв'язку з відмовою нотаріуса
від посвідчення угоди.

Посилаючись на викладене, позивач
просив суд визнати дійсним зазначений
договір купівлі-продажу.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги підтримала,
просила задовольнити позов.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, про місце й час розгляду
справи були повідомлені належним
чином, причини неявки суду не
повідомили.

В матеріалах справи є нотаріально
посвідчена заява відповідача ОСОБА_3,
якою вона визнала позов та не
заперечувала проти його задоволення.

Третя особа товарна біржа свого
представника в судове засідання не
направила, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду невідомі.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено такі обставини та
відповідні правовідносини.

12 лютого 2001 року між відповідачами та
позивачем був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на
Універсальній Біржі «Рона» за № 1/251 та
зареєстрований Миколаївським БТІ за №
18915 від 13.02.2001. Сторонами за договором
було повністю виконано усі суттєві
умови договору.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час
укладення договору) визначено, що
договір купівлі-продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Договір купівлі-продажу
жилого будинку підлягає реєстрації у
виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів.

Як вбачається з реєстраційного напису
від 13.02.2001 право власності та договір
зареєстровані Миколаївським
міжміським бюро технічної
інвентаризації, яке підпорядковане
Миколаївській міській раді.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.)
якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди, суд вправі за
вимогою сторони, яка виконала угоди,
визнати угоду дійсною. При цьому
наступне нотаріальне посвідчення
угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що
позивач набув права власності на
квартиру АДРЕСА_1. Його право
посвідчене реєстраційним написом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності є
непорушним.

Дослідивши докази долучені до
матеріалів справи щодо їх належності і
допустимості, оцінивши їх в сукупності,
суд дійшов висновку про те, що позов
обґрунтований, а відтак підлягає
задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.),
керуючись ст.ст. 10, 14, 30, 31, 60, 62, 212-214 ЦПК
України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа - Універсальна
Біржа «Рона» про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу № 1/251 квартири АДРЕСА_1,
укладений 12 лютого 2001 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4, з одного боку, і ОСОБА_2, з іншого
боку, оформлений на Універсальній
Біржі «Рона» за № 1/251 та зареєстрований
Миколаївським БТІ за № 18915 від 13.02.2001 .

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Ленінський районний суд
м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особою, яка не була
присутня під час проголошення рішення -
з моменту отримання копії рішення.

Суддя
В. В.
Кокорєв