Справа №710/1180/14-ц
ровадження № 2/710/558/2014
08.08.2014 р. ШПОЛЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
в складі головуючого - судді:
секретаря Бараненко А.В..
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Шпола Черкаської
області цивільну справу за позовом ПАТ
«УкрСиббанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -
в с т а н о в и в: -
позивач звернувся в суд з позовом, про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, який підтримав письмово
представник по довіреності Успенський
К.М. і просив звернути стягнення на
предмет іпотеки за договором іпотеки
майно - нежитлову будівлю-магазин,
площею 834кв.м., розташовану в АДРЕСА_1,
яка є власністю ОСОБА_1, мотивуючи тим,
що 06.10.2008р. між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 був укладений договір про
надання споживчого кредиту з правилами
позичальнику кредитні кошти (кредит) в
іноземній валюті, доларах США в сумі 200
000 доларів США, що дорівнює еквіваленту
973900 грн. станом на день укладення
Згідно з вимогами ЗУ «Про акціонерні
товариства» № 514-V1 від 17.09.2008р. були
внесені зміни у Статут АКІБ
«УкрСиббанк», відповідно до яких нове
повне найменування банку стало:
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк». Згідно з положеннями ЦК
України та ЗУ «Про акціонерні
товариства» дані зміни не є
реорганізацією або ліквідацією
юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк».
Відповідно до п.п.1.1, 1.2, 4.1 правил,
позичальник зобов»язався належним
чином прийняти, використовувати і
повернути банку отримані кошти, а також
здійснювати плату за кредит
(встановлені проценти та комісії) у
терміни, встановлені графіком
Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України,
зобов»язання мають виконуватися
належним чином та у встановлений
строк. Одностороння відмова від
виконання зобов»язань не допускається.
Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов»язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові, у розмірі та
на умовах встановлених договором, а
позичальник зобов»язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Принцип повернення, строковості та
платності означає, що кредит має бути
поверненим позичальником банку
визначений у кредитному договорі строк
з відповідною сплатою за його
Відповідно до ст.1050 ЦК України, якщо
договором позики встановлений
обов»язок позичальника повернути
позику частинами (з розстроченням) то в
разі прострочення повернення чергової
частини, позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася та
Згідно з п.4.1. Кредитного договору за
порушення позичальником термінів
погашення будь-яких своїх грошових
зобов»язань, передбачених кредитним
договором, зокрема термінів повернення
кредиту (всієї суми або частини) та/або
термінів сплати процентів за кредит
та/або комісій, банк має право вимагати
від позичальника ОСОБА_1 додатково
сплатити банку пеню в наступному
порядку, а саме в розмірі подвійної
облікової ставки НБУ від суми
простроченого платежу, якщо сума такої
заборгованості виражена у гривні; в
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
від гривневого еквіваленту суми
простроченого платежу, сума якого
(еквіваленту) розраховується за
офіційним обмінним курсом НБУ гривні
до валюти заборгованості станом на
дату нарахування такої пені, якщо сума
такої заборгованості виражена у
іноземній валюті, пеня нараховується
за кожен день прострочення, включаючи
день погашення заборгованості, але в
будь-якому випадку такий розмір пені не
може перевищувати розмір встановлений
чинним законодавством України.
Всупереч умов кредитного договору
позичальник ОСОБА_1 не здійснює
платежів для погашення суми
заборгованості по кредиту та
нарахованим процентам, чим порушує
взяті на себе договірні зобов»язання.
Станом на 30.05.2014р. заборгованість
позичальника за кредитним договором
складає 259375 доларів США 38 цент, що в
еквівалентні за офіційним курсом НБУ
станом на 30.05.2014р. становить 3054144,34 грн.,
- заборгованість за кредитом - 145233
долари США 59 центів, що в еквіваленті
складає 1710125,09 грн.;
- заборгованість по процентам за
що в еквіваленті складає 1103223,02 грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості за кредитом- 119066,30грн.;
- пеня за несвоєчасне погашення
заборгованості по процентам - 121729,93 грн.
Згідно ч.1 ст.546 ЦК України виконання
зобов»язання може забезпечуватися
неустойкою, порукою, гарантією,
заставою, при тримання, завдатком.
В забезпечення виконання зобов»язань
за кредитним договором, між ОСОБА_1 та
банком 06.10.2008р. було укладено договір
нотаріусом Шполянського районного
нотаріального округу Черкаської
області ОСОБА_3 за №2404, відповідно до
умов якого в іпотеку АТ «УкрСиббанк»
було передано нерухоме майно, а саме:
нежитлову будівлю- магазин,(літ «Д»), що
складається з шести нежилих кімнат,
загальна площа-834,0кв.м., що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки є власністю
іпотекодавця на підставі рішення суду
б/н від 12.08.2008р., виданого Господарським
судом Черкаської області,
зареєстрованого в Реєстрі прав
власності на об»єкти нерухомого майна
за реєстраційним номером 112 та записано
в реєстраційну книгу за № 2н,
реєстраційний № 17497278.
Відповідно до п.4 договору іпотеки у
разі порушення іпотекодавцем
будь-якого зобов»язання за цим
договором або будь-якого зобов»язання,
що забезпечено іпотекою за договором
іпотеки, банк має право на звернення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду, виконавчого напису нотаріуса,
позасудового врегулювання у
відповідності до умов договору іпотеки
та інших підстав, передбачених
законодавством України.
Статтею 575 ЦК України визначено, що
іпотекою є застава нерухомого майна, що
залишається у володінні заставодавця
Відповідно до ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов»язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, заданих
порушенням зобов»язань, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв»язку із пред»явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.
В ч.2 ст.590 ЦК України зазначено, що
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі, коли зобов»язання не буде
виконано у встановлений строк (термін),
якщо інше не встановлено договором або
Статтею 3 ЗУ «Про іпотеку» передбачено,
що у разі порушення боржником
основного зобов»язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги
за рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких не передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.
Відповідно до ст 33 ЗУ «Про іпотеку» у
разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов»язання іпотеко держатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов»язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду,
виконавчого напису нотаріуса або
згідно з договором про задоволення
вимог іпотеко держателя.
Відповідно до ст.35 ЗУ «Про іпотеку» у
разі порушення основного зобв»язання
та/або умов іпотечного договору
іпотеко держатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов»язань, вимога про
виконання порушеного зобов»язання у
неменш ніж тридцяти денний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога іпотеко
держателя залишається без задоволення,
іпотеко держатель вправі розпочати
звернення стягнення на предмет іпотеки
відповідно до цього Закону.
У зв»язку з порушенням ОСОБА_1 умов
кредитного договору Банком на її
адресу було направлено
Вимогу/Іпотечне повідомлення від
25.04.2014р. про погашення заборгованості
за кредитним договором. Вимога не
Відповідно до ст.41 ЗУ «Про іпотеку»
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
або за виконавчим написом нотаріуса,
проводиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
ЗУ «Про виконавче провадження» з
дотриманням вимог цього Закону.

Організація продажу предмета іпотеки
покладається на спеціалізовані
організації, які залучаються на
конкурсній основі органами державної
виконавчої служби. Право вибору
спеціалізованої організації належить
іпотеко держателю.

Згідно ст.43 ЗУ «Про іпотеку» початкова
ціна продажу предмета іпотеки
встановлюється рішенням суду або за
згодою між іпотекодавцем та іпотеко
держателем, а якщо вони на досягли
згоди на підставі оцінки, проведеної
відповідно до законодавста про оцінку
майна і майнових прав та професійну
оціночну діяльність, при цьому
початкова ціна продажу майна не може
бути нижчою за 90 % його вартості,
визначеної шляхом його оцінки.

25.10.2012р. Шполянським районним судом
було ухвалено рішення у справі за
позовом ПАТ «УкрСиббанк» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором, яким позов Банку задоволено.
Даним рішенням були встановлені
обставини щодо укладення кредитного
договору та договору іпотеки між
ОСОБА_1 та АТ «УкрСиббанк», факт
отримання кредитних коштів ОСОБА_1,.
факт неналежним виконання
позичальником взятих на себе
зобов»язань за кредитним договором.

Судове рішення відповідачем не
виконано.

Відповідачка в судовому засіданні
позов визнала і згідна щоб на її
майно, яке є предметом
іпотеки-нежитлову будівлю - магазин
було звернуто стягнення, але в
гривневому еквіваленті згідно курсу
НБУ долара США до гривні з розрахунку 8
грн.за 1 долар США.

Вислухавши відповідачку, вивчивши
письмові матеріали справи, суд
встановив, що 06.10.2008р. між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений
договір про надання споживчого кредиту
з правилами №0, відповідно до
якого банк надав позичальнику кредитні
кошти (кредит) в іноземній валюті,
доларах США в сумі 200 000 доларів США, що
дорівнює еквіваленту 973900 грн. станом на
день укладення договору. Згідно з
вимогами ЗУ «Про акціонерні
товариства» № 514-V1 від 17.09.2008р. були
внесені зміни у Статут АКІБ
«УкрСиббанк», відповідно до яких нове
повне найменування банку стало:
Публічне акціонерне товариство
«УкрСиббанк». Згідно з положеннями ЦК
України та ЗУ «Про акціонерні
товариства» дані зміни не є
реорганізацією або ліквідацією
юридичної особи АКІБ «УкрСиббанк».

В забезпечення виконання зобов»язань
за кредитним договором, між ОСОБА_1 та
банком 06.10.2008р. було укладено договір
іпотеки №16102, посвідчений приватним
нотаріусом Шполянського районного
нотаріального округу Черкаської
області ОСОБА_3 за №2404, відповідно до
умов якого в іпотеку АТ «УкрСиббанк»
було передано нерухоме майно, а саме:
нежитлову будівлю- магазин,(літ «Д»), що
складається з шести нежилих кімнат,
загальна площа-834,0кв.м., що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1.

Предмет іпотеки є власністю
іпотекодавця на підставі рішення суду
б/н від 12.08.2008р., виданого Господарським
судом Черкаської області,
зареєстрованого в Реєстрі прав
власності на об»єкти нерухомого майна
за реєстраційним номером 112 та записано
в реєстраційну книгу за № 2н,
реєстраційний № 17497278.

Згідно рішення Шполянського районного
суду від 25.10.2012р. з відповідача ОСОБА_1
було стягнуто кредит та
заборгованість по кредитному договору
про надання споживчого кредиту у
розмірі 176832 дол. США 22 центи, що в
гривневому еквіваленті, згідно курсу
НБУ долара США до гривні з розрахунку
7,9899грн. за 1 дол США, станом на 04.05.2012р.
становить 1 412 871 грн.74коп.

Відповідачка ОСОБА_1 порушує умови
кредитного договору і кредит не
погашає, тому суд вважає, що для
задоволення вимог ПАТ «УкрСиббанк»
необхідно звернути стягнення на
предмет іпотеки нежитлову будівлю-
магазин,(літ «Д»), що складається з
шести нежилих кімнат, загальною площею
-834,0кв.м., що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 і встановити спосіб
реалізації нерухомого майна - пердмету
іпотеки за договором іпотеки №16102 від
06.10.2008р. (реєстровий №2404) шляхом
проведення прилюдних торгів предмета
іпотеки, у межах процедури виконавчого
провадження., з дотриманням вимог ЗУ
«Про іпотеку», та встановити початкову
ціну визначену на підставі оцінки
майна здійсненої суб»єктом оціночної
діяльності відповідно до законодавста.
В іншій частині позовних вимог
відмовити.

На підставі викладеного,
ст.ст.526,530,533,1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33,35
Закону України «Про іпотеку»,
керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України,
суд, -

- в и р і ш и в
-

позов задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за договором іпотеки №16102 від 06.10.2008р.
(реєстровий №2404) , а саме на - нежитлову
будівлю - магазин,(літ «Д»), що
складається з шести нежилих кімнат,
загальною площею -834,0кв.м., що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та є
власністю ОСОБА_1 на підставі рішення
Господарського суду Черкаської
області від 12.08.2008р. та зареєстрованого
в Реєстрі прав власності на об»єкти
нерухомого майна за реєстраційним
номером 112 та записано в реєстраційну
книгу за №2н реєстраційний № 17497278 для
задоволення вимог ПАТ «УкрСиббанк»,
що виникли на підставі кредитного
договору №0 від 06.10.2008р. в розмірі
1 412 872грн. згідно рішення Шполянського
районного суду від 25.10.2012р.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«УкрСиббанк» судові витрати в сумі
1413грн.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області,
через Шполянський районний суд,
протягом десяти днів з дня його
проголошення

Суддя