Справа № 286/7300/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року
м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської
області в складі:

головуючого судді Смиковська Л. О.

з секретарем Деменчук О. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Овручі справу за
позовом ОСОБА_1 до Гладковицької
сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок, третя
особа - реєстраційна служба Овруцького
районного управління юстиції , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду із позовом
до відповідача та просить визнати за
нею право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, який належав
померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 її чоловіку -
ОСОБА_2. Свої вимоги мотивує тим, що
після смерті ОСОБА_2 вона як
спадкоємець за законом, прийняла
спадщину, так як постійно проживала
разом з ним на день смерті, але її
оформити не може, оскільки покійний при
житті не отримав свідоцтво про право
власності на нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився,
але у заяві просить справу розглядати у
її відсутність. Позовні вимоги
підтримує.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, однак надіслав лист, згідно
якого просить справу розглянути без їх
участі. Щодо задоволення позову не
заперечують.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, будучи належним
чином повідомленим про час, дату та
місце розгляду справи. Про причини
неявки не повідомив про розгляд справи
у його відсутність не клопотав.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах
справи докази вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть (а.с.3)
ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Після його
смерті відкрилася спадщина на належне
йому майно: житловий будинок АДРЕСА_1,
1972 року побудови, що підтверджується
довідкою № 2989 від 23.10.2013 року виданою
виконкомом Гладковицької сільської
ради (а.с.5).

Із свідоцтва про одруження (а.с.4)
вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1
перебували в зареєстрованому шлюбі.

По факту прийняття спадщини заведена
спадкова справа за заявою про
прийняття спадщини від дружини
померлого - ОСОБА_1 та із заявою про
відмову від прийняття спадщини
звернулася дочка померлого - ОСОБА_3, що
підтверджується повідомленням
приватного нотаріуса Овруцького
районного нотаріального округу ОСОБА_4
№ 1168/01-06 від 18.11.2014 року (а.с.20).

Постановою приватного нотаріуса
Овруцького районного нотаріального
округу ОСОБА_4 № 113/02-31 від 26.03.2014 року
ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні
нотаріальних дій у зв'язку з тим, що
позивачем не пред'явлені
правовстановлюючі документи, що
встановлені чинним законодавством
України (а.с. 10).

Відповідно до ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1261 ЦК України позивач -
являється спадкоємцем першої черги.

Частиною 1 ст.1268 ЦК України передбачено,
що спадкоємець за заповітом чи за
законом має право прийняти спадщину
або не прийняти її.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України
визначено, що незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини, тобто з дня смерті
спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Із інформації з Реєстру прав власності
на нерухоме майно, Державного реєстру
іпотек, речових прав на нерухоме майно,
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна, Реєстрі прав
власності на нерухоме майно,
Державного реєстру іпотек вбачається,
що у них відсутня інформація стосовно
реєстрації права на нерухоме майно, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).

З інформаційної довідки з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
наданого державним реєстратором прав
на нерухоме майно Овруцького РУЮ
Житомирської області вбачається, що у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно відомості відсутні на
житловий будинок, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 22).

ОСОБА_2 при житті не зареєстрував в
органах приватизації свідоцтво про
право власності на житло, а тому
позивач не може оформити
правовстановлюючі документи на
спадкове майно.

Відповідно до вищенаведеного, слід
враховувати зміну редакції ч. 4 ст. 331, ч.
4 ст. 334 ЦК України і застосовувати
редакцію закону, що діяла на час
виникнення права у самого спадкодавця
на момент закінчення будівництва,
зокрема, положення ЦК УРСР 1963 року
Закону « Про власність», Закон України
від 07.12.1990 р. «Про місцеві ради народних
депутатів та місцеве та регіональне
самоврядування», Постанову КМ України
від 11.03.1985 р. № 105 Про порядок обліку
житлового фонду в Українській РСР,
вказівки по веденню по господарського
обліку в сільських радах народних
депутатів, затвердженими Центральним
статистичним управлінням СРСР 12.05.1985
року № 5-24-26. За змістом зазначених
нормативних актів виникнення права
власності на житлові будинки, споруди
не залежало від державної реєстрації
цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів, затверджений
постановою Госкомстату СРСР, жилий
будинок - будівля, яка має поштовий
номер, уся або не менше половини
загальної площі якої призначена для
постійного проживання, розташована на
земельній ділянці з усіма розміщеними
на цій ділянці допоміжними будівлями,
спорудами, елементами благоустрою у
визначених межах.

В рядку «рік побудування» при
визначенні року побудування
ураховується рік, в якому цей будинок
було введено в експлуатацію.

Оскільки на вищевказаний будинок
відкрито господарство із зазначенням
номеру та року забудови, то будинок
вважається таким, що прийнятий в
експлуатацію.

Відповідно до постанови № 7 Постанови
Пленуму ВС України від 04.10.1991 року зі
змінами від 25.05.1998 року Про практику
застосування судами законодавства, що
регулює право приватної власності
громадян на житловий будинок», право
власності на житловий будинок виникало
з моменту його реєстрації у виконкомі
місцевої ради, тобто питання
узаконення таких будівель відносилось
до компетенції виконкомів місцевих
рад. Відповідно до ст. 328 ЦК України
право вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону.

Так як право власності на нерухоме
майно не може бути зареєстроване за
особою яка померла, оскільки зі смертю
особи її права та дієздатність
припиняються ст. 25 та 346 ЦК України, то
відповідно до роз'яснень Міністерства
Юстиції України, у разі смерті власника
нерухомого майна, первинна реєстрації
права власності на яке не була
проведена в БТІ, питання визначення
цього майна попередньому власнику та
наступного його власника/спадкоємця/
повинно вирішуватися в судовому
порядку.

Згідно звіту про оцінку майна
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.11-17)
вартість будинку становить 29823,00 грн.

Позивачем сплачено судовий збір у сумі
298,23 грн.

Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 174, 196, 212-215, 218, 226
ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1,
1972 року побудови, який належав
померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення може бути
подана через Овруцький районний суд в
апеляційний суд Житомирської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Л. О. Смиковська