Справа № 564/1369/14-ц
Костопільський районний суд
Рівненської області в складі:
головуючий суддя - Цвіркун О.С.
при секретарі - Федас І.О.,
за участю позивача - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Костопіль цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
визнання особи такою, що втратила право
на користування житловим приміщенням
та зняття її з реєстраційного обліку,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суду з
позовом до ОСОБА_3, в якому просить
визнати відповідача такою, що
втратила право користування квартирою
АДРЕСА_1 та зняти її з реєстрації за
вказаною адресою. В обґрунтування
заявлених позовних вимог покликаються
на те, що в квартирі, який належить їй на
праві приватної власності, з 18 травня
2005 року зареєстрована відповідач
ОСОБА_3, однак, в квартирі вона не
проживає вже більше 12 місяців, її речей
в помешканні немає, участі в утриманні
житла та оплаті комунальних послуг не
В судовому засіданні позивач та її
представник адвокат ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримав повністю на
підставах викладених у позові, просили
суд їх задовольнити, та окрім того
зазначили, що не заперечують проти
заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, про місце та час розгляду
справи повідомлялась у встановленому
За згодою позивача відповідно до ст.224
ЦПК України суд ухвалює заочне рішення
на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення позивач та її
представник, свідка, всебічно та
об'єктивно дослідивши матеріали
справи, суд вважає позовні вимоги
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1 Рівненської області, на
підставі договору дарування від 03
грудян 2003 року (а.с.7).
З будинкової книги для прописки
громадяни, проживаючих в будинку
АДРЕСА_1 вбачається, що у квартирі
позивача з 18 жовтня 2005 року
зареєстрована відповідач ОСОБА_3
Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні
показала, що являється матір'ю
позивача та їй достовірно відомо, що
відповідач вже більше 12 місяців не
проживає у квартирі дочки і там
Згідно ст. 60 ЦПК України - - кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог та заперечень,
крім випадків встановлених ст. 61 ЦПК
Частинами 1 і 4 статті 41 Конституції
України визначено, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
творчої діяльності. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
Положення цього конституційного
принципу закріплені у ст.ст. 316, 317, 319, 321
Права власника житлового приміщення
також визначені ст. 150 ЖК України -
зокрема, громадяни, які мають у
приватній власності будинок (частину
будинку), квартиру, користуються ним
(нею) для особистого проживання і
проживання членів їх сімей і мають
право розпоряджатися цією власністю на
свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Оцінивши вищенаведені докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про те, що відповідач ОСОБА_3, будучи
зареєстрованою у житловому будинку
позивача перешкоджає користуванню
належним позивачу майном через
необхідність нести додаткові витрати
по оплаті комунальних послуг
відповідно до кількості
зареєстрованих чоловік.
У відповідності до вимог ст.71 ЖК
України наймач жилого приміщення або
члени його сім'ї можуть бути визнані
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням в разі не
проживання в цьому жилому приміщенні
без поважних на це причин більше шести
Частиною першою ст. 7 Закону України
„Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні "
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи
такою, що втратила право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться у
судовому порядку.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Таким чином позивачем в судовому
засіданні повністю доведено обставини
на яких ґрунтуються позовні вимоги.
Судом з'ясовано, що ОСОБА_3 тривалий
час не проживає за вказаною адресою,
однак в добровільному порядку, шляхом
подачі відповідної заяви до органів
реєстрації, з реєстраційного обліку не
знімається, у зв'язку з чим ОСОБА_1
змушена звернутись до суду з позовом,
оскільки така формальна реєстрація
відповідача створює певні перешкоди
та обмежує можливості позивача у
повноцінному володінні, користуванні
та розпорядженні зазначеним нерухомим
Судом не встановлено обставин, які
перешкоджали б визнанню відповідача
такою, що втратили право користування
житловим приміщенням, а саме квартирою
Таким чином, суд прийшов до висновку, що
відповідач втратив право користування
жилим приміщенням внаслідок
відсутності її понад шість місяців у
квартирі АДРЕСА_1. Відповідно до
порядку передбаченого ст.ст. 71, 72 ЖК
України відповідач підлягає визнанню
такими, що втратив право користування
житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст.
41 Конституції України, ст.ст. 18, 71, 72, 150
ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
особи такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням та
зняття її з реєстраційного обліку -
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що
втратила право користування квартирою
Усунути перешкоди в користуванні жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 шляхом
зняття ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 з
реєстраційного обліку.
Заочне рішення може бути переглянуте
Костопільським районний судом за
письмовою заявою відповідача, шляхом
подачі заяви про перегляд заочного
рішення протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Костопільський районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: Цвіркун О.С.