Справа №
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 жовтня 2014 року Суддя Солом'янського
районного суду м. Києва Калініченко О.Б.
розглянувши матеріали позовної заяви
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
до ЖБК «Молодіжний-12» про захист прав
споживачів шляхом визнання дій
неправомірними та зобов'язання вчинити
певні дії,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом,
в якому просили визнати неправомірними
дії ЖБК «Молодіжний-12» щодо
незаконного підвищення вартості
спожитих послуг в частині нарахування
витрат ЖБК «Молодіжний-12» мешканцям
будинку АДРЕСА_2, а саме: ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5; зобов'язати ЖБК
«Молодіжний-12» зробити перерахунок
вартості спожитих позивачами послуг в
частині нарахування витрат ЖБК
«Молодіжний-12», зменшивши вартість
нарахованих витрат з 5,00 грн. за 1кв.м. до
0,6 грн. за 1 кв. м.

За правилами загальної підсудності у
відповідності зі ст.109 ЦПК України
позови до юридичних осіб
пред'являються в суд за їхнім
місцезнаходженням.

Відповідно по положень ч.5 ст.110 ЦПК
Україи позови про захист прав
споживачів можуть пред'являтися також
за зареєстрованим місцем проживання чи
перебування споживача або за місцем
заподіяння шкоди чи виконання
договору.

Однак правилами ч. 1 ст. 114 ЦПК України
встановлюється виключна підсудність,
згідно з якою позови, що виникають з
приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням
майна або основної його частини. При
цьому згідно роз'яснення Верховного
Суду України (лист № 6-1124/0/8-08 від 21.03.2008
року) маються на увазі будь-які вимоги,
пов'язані з правом особи на нерухоме
майно (земельні ділянки, будинки,
квартири тощо), а також речові
(майнових) права на власне чи чуже
нерухоме майно (право володіння,
користування тощо), а також про поділ
нерухомого майна, що перебуває у
спільній власності, розірвання
договору оренди нерухомого майна у
зв'язку із невиконанням стороною
договору, стягнення заборгованості з
орендної плати за користування
нерухомим майном тощо.

Оскільки предметом даного позову є
вимога про перерахунок вартості
спожитих комунальних послуг, пов'язані
з обслуговуванням нерухомого майна -
квартир НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4 в
будинку АДРЕСА_2 та квартири АДРЕСА_1,
які є також місцем проживання
позивачів, що територіально віднесено
до Голосіївського району м. Києва, тому
в даному випадку діють правила
виключної підсудності і відповідно до
ст. 114 ЦПК України даний позов повинен
розглядатись за місцем знаходження
нерухомого майна.

Згідно зі ст. 115 ЦПК України, якщо
суддя, вирішуючи питання про відкриття
провадження у справі, встановить, що
справа не підсудна цьому суду, заява
повертається позивачеві для подання до
належного суду.

Враховуючи те, що нерухоме майно, з
приводу вартості обслуговування якого
виник спір, знаходиться в
Голосіївському районі м. Києва, самі
позивачі проживають в Голосіївському
районі м. Києва, відповідач знаходиться
також в Голосіївському районі м. Києва,
а позивачі звернулися з даним позовом
до Солом'янського районного суду м.
Києва, вважаю за необхідне позовну
заяву повернути позивачам для подання
до належного суду.

Керуючись ст. 114, 116 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ЖБК «Молодіжний-12»
про захист прав споживачів шляхом
визнання дій неправомірними та
зобов'язання вчинити певні дії
повернути позивачам для подання до
належного суду.

Ухвала може бути оскаржена в
Апеляційний суд м. Києва протягом
десяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, яка подається
протягом п'яти днів з дня отримання
ухвали.

Суддя: