РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.09.2014 року Ленінський районний суд
м. Кіровограда в складі :

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі: Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, Приватного
підприємства «Інвест-Груп» в особі
директора М»ятович Ганни Валеріївни до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивачі, ОСОБА_1. та ПП «Інвест-Груп»,
звернулись в суд з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_6, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою мотивуючи його тим, що вони
всі є співвласниками частин
домоволодіння, що знаходиться в м.
Кіровограді по АДРЕСА_1 і між ними не
досягнута згода щодо користування
земельною ділянкою відповідно до
часток у праві власності.

Посилаючись на вимоги діючого
законодавства, зазначають, що як
співвласники житлового будинку мають
право на виділення їм тієї частини
земельної ділянки, що є пропорційною їх
первинним часткам у житловому будинку
та просили виділити у користування
земельну ділянку площею 0,0325 га по
фактичному користуванню, земельну
ділянку площею 0,0066 га залишити в
загальному користуванні на правах
сервітуту.

Уточнивши позовні вимоги просять
визначити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, виділивши в
користування ОСОБА_1. та ПП
«Інвест-Груп» земельну ділянку площею
0,0325 кв.м по фактичному користуванню
земельну ділянку площею 0,0066 га
залишити в загальному користуванні на
правах сервітуту.

В судовому засіданні представники
позивачів позовні вимоги підтримали,
просили позов задовольнити,
посилаючись на обставини, викладені в
позові та просили позов задовольнити,
врахувавши висновок експерта.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав,
надав суду заперечення та посилаючись
на обставини, що в них зазначені, просив
відмовити в задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_5 в судове
засідання не з»явились, про час та
місце слухання справи повідомлені,
відповідач ОСОБА_7 надала заяву про
розгляд справи без її участі.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку про задоволення позову з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутись до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
являється власником 13/50 частини
домоволодіння, що знаходиться в
АДРЕСА_1 на підставі договору дарування
від 28.07.2000 року №3242, позивачу - ПП
«Інвест-Груп», на підставі договору
купівлі-продажу від 03.10.2002 року № 4334,
належить 13/100 частини домоволодіння, що
знаходиться в АДРЕСА_1.

Співвласниками вказаного майна
являються: ОСОБА_3 - 11/100 частини на
підставі договору довічного утримання
від 07.02.1992 року № 3-387; ОСОБА_4 - 3/25 частини
на підставі договору дарування від
14.10.2003 року № 2873 та ОСОБА_5 - кв.1 на
підставі рішення Ленінського
районного суду м. Кіровограда від 29.12.2005
року, гараж в домоволодінні на підставі
рішення Третейського суду від 16.06.2006
року, що підтверджується технічним
паспортом на домоволодіння та довідкою
ОКП «Кіровоградське обласне об»єднань
бюро технічної інвентаризації» № 91035
від 20.11.2012 року, з якої вбачається, що
первинні частки співвласників
домоволодіння складають: ОСОБА_1 -
11/40частини, що становить 0,0246 га від
загальної площі земельної ділянки, ПП
«Інвест-Груп» - 7/40 частини, що становить
0,0123 га від загальної площі, а разом 0,0369
га, ОСОБА_4- 33/305 частини, ОСОБА_3- 121/1220
частини, ОСОБА_5 - 209/610 частини.

Позивачі як співвласники житлового
будинку, мають право на виділення їм в
користування тієї частини земельної
ділянки, яка є пропорційною їхнім
первинним часткам в житловому будинку.

Згідно з роз'ясненнями, викладеними в
пункті 21 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 "Про
практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", порядок користування
спільною земельною ділянкою, у тому
числі тією, на якій розташовані належні
співвласникам жилий будинок,
господарські будівлі та споруди,
визначається насамперед їхньою угодою
залежно від розміру їхніх часток у
спільній власності на будинок, а у разі
відсутності угоди слід виходити з
розміру їх частки у вартості будинку,
господарських будівель та споруд на
час перетворення спільної сумісної
власності на спільну часткову чи на час
виникнення останньої, тобто у
відповідності до первинних ідеальних
часток.

Позивачі як співвласники житлового
будинку, мають право на виділення їм в
користування тієї частини земельної
ділянки, яка є пропорційною їхнім
первинним часткам в житловому будинку.

Відповідно до абз. 2 п. 19 вищезаначеної
Постанови Пленуму Верховного суду
України, при пред'явленні вимог кожним
з учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо.

Враховуючи роз'яснення Верховного суду
України, позивачі та відповідачі як
співвласники житлового будинку, який
знаходиться на земельній ділянці, яка
знаходиться в їх спільному
користуванні, мають право на
встановлення порядку користування нею
шляхом виділення конкретної земельної
ділянки кожному власнику відповідної
до первинної частки в житловому
будинку, для його обслуговування до
приватизації цієї землі.

Згідно з наданим висновком за
результатами проведення судової
земельно-технічної експертизи № 159 від
04.07.2014 року за клопотанням позивачів та
варіанту порядку користування
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1
у користування позивачів пропонуються
надати ОСОБА_1. з первинною часткою 11/40,
ПП «Інвест-Груп» з первинною часткою 7/40
в праві власності земельну ділянку
площею 321,0 кв.м.

Представники позивачів просили суд
виділити їм в користування саме
земельну ділянку по фактичному
користуванню, а тому їх вимоги
підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Стягненню з відповідачів ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на користь позивачів
підлягають понесені нею судові
витрати: 115 грн. сплаченого судового, 3
827,20 грн. понесених витрат на оплату
експертизи.

На підставі викладеного і постанови
Пленуму Верховного Суду України від 16
квітня 2004 року N 7 "Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ", керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, Приватного підприємства
«Інвест-Груп» в особі директора
М»ятович Ганни Валеріївни до ОСОБА_3,
ОСОБА_4

Сергіївни, ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування земельною
ділянкою - задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1, виділивши в
користування ОСОБА_1 та Приватного
підприємства «Інвест-Груп» земельну
ділянку площею 321 кв.м по фактичному
користуванню.

Земельну ділянку площею 161,47 кв. м
залишити в загальному користування
співвласників ОСОБА_1, Приватного
підприємства «Інвест-Груп», ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на
користь ОСОБА_1, Приватного
підприємства «Інвест-Груп» в особі
директора М»ятович Ганни Валеріївни
судові витрати по справі в сумі 1 314,07
грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Ленінський районний суд
м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Шевченко