Провадження № 2/522/8276/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2014 року, Приморський районний суд м.
Одеси, у складі:

головуючого судді - Турецького О.С.,

при секретарі - Гасуляк С.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі Приморського
районного суду міста Одеси, цивільну
справу за позовом Дочірнього
підприємства «ФОРМЕТ» до Публічного
акціонерного товариства Акціонерний
банк «ПОРТО-ФРАНКО», за участю третіх
на стороні відповідача ОСОБА_1 та
приватного нотаріуса Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
про визнання припиненими кредитного та
іпотечного договорів та зобов'язання
вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Директор Дочірнього підприємства
«ФОРМЕТ» звернувся до суду з вказаним
вище позовом, уточненим 03.09.2014 року, в
якому просив суд визнати Кредитний
договір № 527/2-13, укладений 19.07.2013 між
Публічним акціонерним товариством
Акціонерний банк «ПОРТО-ФРАНКО» та
Дочірнім підприємством «ФОРМЕТ»,
припиненим, у зв'язку з його виконанням;
Іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
19.07.2013 року, зареєстрований в реєстрі за
№ 1701, припиненим, у зв'язку з
припиненням Кредитного договору №
527/2-13, та зобов'язати нотаріуса зняти
заборону на нерухоме майно, яке є
предметом іпотеки за вищевказаними
зобов'язаннями.

Свої вимоги позивач обґрунтовує
наступним.

19 липня 2013 року між Дочірнім
підприємством «ФОРМЕТ» (далі - ДП
«ФОРМЕТ») та ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ
ТОВАРИСТВОМ АКЦІОНЕРНИМ БАНКОМ
«ПОРТО-ФРАНКО» (далі - АБ
«ПОРТО-ФРАНКО») був укладений
Кредитний договір (відклична
реверсивна кредитна лінія) №527/2-13 (далі
- Кредитний договір) строком до 17 липня
2015 року.

В забезпечення вимог АБ «ПОРТО-ФРАНКО»
по вищевказаному Кредитному договору,
між ДП «ФОРМЕТ» та АБ «ПОРТО-ФРАНКО»
був укладений іпотечний договір,
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_2 19.07.2013 р., реєстровий №1701
(далі - Іпотечний договір).

Відповідно до п.5.2 Кредитного договору,
ДП «ФОРМЕТ» має право достроково
повернути кредит (погасити) та проценти
за користування кредитом.

На даний час позивач достроково та у
повному обсязі виконав свої обов'язки
по Кредитному договору, що
підтверджується довідкою АБ
«ПОРТО-ФРАНКО» № 23/2330 від 03.09.2014 р.

Таким чином, ДП «ФОРМЕТ» виконав усі
свої обов'язки за Кредитним договором.

Проте, на письмове звернення з
проханням розірвати Кредитний договір
чи надати довідку про те, що Кредитний
договір вважається припиненим, у
зв'язку з його повним виконанням, а щодо
Іпотечного договору - припиненим, у
зв'язку з припинення основного
зобов'язання, Банк не реагує, чим
порушує права позивача

Також, у зв'язку з посвідченням
Іпотечного договору приватним
нотаріусом, була накладена заборона на
нерухоме майно, яке належать ДП
«ФОРМЕТ», яка Банком не скасована з
причин визнання Національним Банком
України АБ «ПОРТО-ФРАНКО» проблемним.

Отже, на даний час зобов'язання ДП
«ФОРМЕТ» перед АБ «ПОРТО-ФРАНКО» за
Кредитним договором відсутні, а
наявність заборони на нерухоме майно, а
саме: - виробничі та невиробничі
будівлі, що знаходяться за адресою: смт
Великодолинське по вул. Ентузіастів,
буд. 10-В, Овідіопольський район, Одеська
область, які належать Дочірньому
підприємству «ФОРМЕТ», не дає змоги
останньому користуватися та
розпоряджатися своєю власністю, що є
порушенням цивільного законодавства
України.

В судове засідання сторони не
з'явилися, до суду, до судового
засідання, надали заяви про розгляд
справи в їх відсутність, представник
позивача позов підтримує у повному
обсязі та просить його задовольнити,
представник відповідача та треті особи
просили справу розглянути за їх
відсутністю.

Згідно ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка
бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її
відсутності.

Відповідно до 2 ст. 197 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, фіксування
судового процесу звукозаписувальним
засобом не здійснюється.

З'ясувавши обставини, якими позивач
обґрунтовує свої вимоги та
правовідносини сторін, що випливають з
таких обставин, дослідивши матеріали
справи, надавши їм правову оцінку, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
повністю, виходячи з наступного.

Як випливає з матеріалів справи, 19
липня 2013 року між Дочірнім
підприємством «ФОРМЕТ» та ПУБЛІЧНИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ АКЦІОНЕРНИМ
БАНКОМ «ПОРТО-ФРАНКО» був укладений
Кредитний договір (відклична
реверсивна кредитна лінія) №527/2-13
строком до 17 липня 2015 року.

В забезпечення вимог АБ «ПОРТО-ФРАНКО»
по вищевказаному Кредитному договору,
між ДП «ФОРМЕТ» та АБ «ПОРТО-ФРАНКО»
був укладений іпотечний договір,
посвідчений приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_2 19.07.2013 р., реєстровий №1701.

Відповідно до ст. 531 Цивільного кодексу
України та п.5.2 Кредитного договору, ДП
«ФОРМЕТ» має право достроково
повернути кредит (погасити) та проценти
за користування кредитом.

На даний час ДП «ФОРМЕТ» достроково та
у повному обсязі виконало свої
обов'язки по Кредитному договору:
повернуло АБ «ПОРТО-ФРАНКО» всю суму
отриманого кредиту з нарахованими
процентами, що підтверджується
довідкою АБ «ПОРТО-ФРАНКО» № 23/2330 від
03.09.2014 р.

Відповідно до п.9.1 Кредитного договору,
він діє до повного погашення кредитної
заборгованості (всієї суми кредиту,
процентів, комісій, неустойки,
відшкодування можливих збитків)
Позичальника за Кредитним договором.
Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу
України, зобов'язання припиняється
виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, ДП «ФОРМЕТ» виконав усі
свої обов'язки за Кредитним договором.

Однак на письмове звернення з
проханням розірвати Кредитний договір
чи надати довідку про те, що Кредитний
договір вважається припиненим, у
зв'язку з його повним виконанням АБ
«ПОРТО- ФРАНКО» не реагує, чим порушує
права позивача як добросовісного
Позичальника та власника іпотечного
майна.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про
іпотеку», іпотека має похідний
характер від основного зобов'язання і є
дійсною до припинення основного
зобов'язання.

Згідно до ст. 599 Цивільного кодексу
України, ст. 17 Закону України «Про
іпотеку», іпотека припиняється у разі
припинення основного зобов'язання.
Відомості про припинення іпотеки
підлягають державній реєстрації у
встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п.7.1, п.7.2 Іпотечного
договору, іпотечний договір діє до
повного виконання Боржником
зобов'язань за Кредитним договором та
додаткових договорів до нього; право
іпотеки та іпотечний договір припиняє
чинність у разі припинення основного
зобов'язання, забезпеченого цією
іпотекою.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
Іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
19.07.2013 р., реєстровий №1701. є припиненим,
у зв'язку і повним виконанням ДП
«ФОРМЕТ» своїх обов'язків за Кредитним
договором №527/2-13.

Однак, у зв'язку з посвідченням
іпотечного договору приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу, ОСОБА_2, була
накладена заборона на нерухоме майно -
виробничі та невиробничі будівлі, що
знаходяться за адресою: смт
Великодолинське по вул. Ентузіастів,
буд. 10-В, Овідіопольський район, Одеська
область, які належать ДП «ФОРМЕТ», та
зареєстрована іпотека вищевказаного
майна.

Записи про заборону на нерухоме майно
та іпотеку були внесені до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
на підставі заяв АБ «ПОРТО-ФРАНКО»,
однак Банком не скасована з причин
визнання Національним Банком України
АБ «ПОРТО-ФРАНКО» проблемним.

Відповідно до п.2.2.2 Іпотечного
договору, Іпотекодержатель (АБ
«ПОРТО-ФРАНКО») гарантує, що після
повного виконання зобов'язань за
Кредитним договором ним будуть
здійснені усі необхідні дії щодо
звільнення предмета іпотеки від
зобов'язань, якими він обтяжений згідно
умов цього Договору.

Статтею 526 Цивільного кодексу України
встановлено, що зобов'язання повинне
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору і вимог
цього Кодексу.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу
України, договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Статтею 525 Цивільного кодексу України
визначено, що одностороння відмова від
виконання зобов'язання не
допускається.

Згідно ст. 74 Закону України «Про
нотаріат», одержавши повідомлення
установи банку про погашення позики
(кредиту), повідомлення про припинення
іпотечного договору, нотаріус знімає
заборону відчуження жилого будинку,
квартири, дачі, садового будинку,
гаража, земельної ділянки, іншого
нерухомого майна.

Відповідно до п. п. 5, 6 Глави 15 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України 22.02.2012 №
296/5, зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 22 лютого 2012 р. за №
282/20595, нотаріус, який накладав заборону,
знімає заборону відчуження майна при
одержанні повідомлення: кредитора про
погашення позики; про припинення
(розірвання, визнання недійсним)
договору застави (іпотеки); за рішення
суду; а також в інших випадках,
передбачених законом та п.5 вказаного
Порядку. Відомості про зняття заборони
відчуження нерухомого майна, а також
про зняття судовими або слідчими
органами та органами державної
виконавчої служби накладеного ними
арешту на об'єкти нерухомого майна
підлягають обов'язковій реєстрації в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно в порядку,
установленому законодавством у сфері
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно.

Відповідно до п. п. 1, 2 ст. 19 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» державна реєстрація прав та
обтяжень може проводитися на підставі
рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно п. п. 2, 8, 36, 37, 63, 71, 73, 75, 78 Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 17 жовтня 2013 р. № 868, державну
реєстрацію прав шляхом внесення
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно проводять орган
державної реєстрації прав та нотаріус
як спеціальний суб'єкт, на якого
покладаються функції державного
реєстратора прав на нерухоме майно
(далі - нотаріус). Для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав, нотаріусові заяву, форму та
вимоги до заповнення якої встановлює
Мін'юст. Для проведення державної
реєстрації речових прав необхідними
документами є документи, що
підтверджують виникнення, перехід або
припинення таких прав на нерухоме
майно, та інші документи, визначені цим
Порядком. Документом, що підтверджує
виникнення, перехід та припинення
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, є. зокрема, рішення суду, що
набрало законної сили, щодо права
власності та інших речових прав на
нерухоме майно та/або щодо обтяження
речових прав на нерухоме майно.
Державна реєстрація припинення
обтяження нерухомого майна іпотекою
проводиться нотаріусом одночасно із
зняттям ним заборони, накладеної під
час посвідчення договору іпотеки. У
разі проведення державної реєстрації
припинення обтяжень речових прав на
нерухоме майно заінтересованою особою
є також особа, якою припинено
обтяження, а також особа, в інтересах
якої припинено обтяження. Державна
реєстрація припинення обтяжень
речових прав на нерухоме майно у
результаті зняття нотаріусом заборони
проводиться нотаріусом, яким знято
заборону.

На підставі ст. ст. 4, 6, 8, 10-11, 15, 57-60, 109, 209,
212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов Дочірнього підприємства
«ФОРМЕТ» - задовольнити.

Визнати Кредитний договір (відклична
реверсивна кредитна лінія) № 527/2-13,
укладений 19.07.2013 між Публічним
акціонерним товариством Акціонерний
банк «ПОРТО-ФРАНКО» та Дочірнім
підприємством «ФОРМЕТ», припиненим, у
зв'язку з його повним виконанням.

Визнати Іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу, ОСОБА_2,
19.07.2013 року, зареєстрований в реєстрі за
№ 1701, припиненим, у зв'язку з
припиненням Кредитного договору №
527/2-13, укладеного 19.07.2013 між Публічним
акціонерним товариством Акціонерний
банк «ПОРТО-ФРАНКО» та Дочірнім
підприємством «ФОРМЕТ».

Зобов'язати приватного нотаріуса
Одеського міського нотаріального
округу, ОСОБА_2, зняти заборону на
нерухоме майно - виробничі та
невиробничі будівлі, що знаходяться за
адресою: смт Великодолинське по вул.
Ентузіастів, буд. 10-В, Овідіопольський
район, Одеська область, які належать
Дочірньому підприємству «ФОРМЕТ», та
на підставі заяв Дочірньому
підприємству «ФОРМЕТ» внести
відповідні записи до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про припинення обтяження (вид
обтяження: заборона на нерухоме майно;
номер запису про обтяження: 1724265;
підстава внесення запису: Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 4126690 від 19.07.2013 p.; Державний
реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_2,
Одеський міський нотаріальний округ;
підстава виникнення обтяження: договір
іпотеки, серія та номер: 1701, виданий
19.07.2013 (видавник: ПН ОМНО ОСОБА_2;
реєстраційний номер об'єкту нерухомого
майна: 37) та про припинення іншого
речового права (Іпотеки) вищевказаного
майна (номер запису про іпотеку: 1725177;
підстава внесення запису: Рішення про
державну реєстрацію прав та їх
обтяжень № 4128341 від 19.07.2013 p.; Державний
реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_2,
Одеський міський нотаріальний округ;
підстава виникнення іпотеки: договір
іпотеки, серія та номер: 1701, виданий
19.07.2013 (видавник: ПН ОМНО ОСОБА_2;
реєстраційний номер об'єкту нерухомого
майна: 37).

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районний суд міста Одеси
шляхом подачі скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом 10-ти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя:
О.С.Турецький

08 вересня 2014 року