Дата документу 19.11.2014 Справа № 554/8185/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 листопада 2014 року Октябрський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого
судді - Бугрія В.М.,

при секретарі
- Ступці І.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Виконавчий
комітет Октябрської районної у м.
Полтаві ради про поділ майна, що
перебуває у спільній частковій
власності,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа:
Виконавчий комітет Октябрської
районної у м. Полтаві ради про поділ
майна, що перебуває у спільній
частковій власності.

У своєму позові прохав суд:

- визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
виділивши в користування ОСОБА_1
земельну ділянку пл.206 кв.м. (додаток № 1
до висновку експертного
будівельно-технічного дслідження № 82
від 14.05.2014р. виконаного судовим
експертом ОСОБА_5 синього кольору) в
користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
залишити земельну ділянку пл. 266 кв.м.
(додаток № 1 до висновку експертного
будівельно-технічного дослідження № 82
від 14.05.2014р. виконаного судовим
експертом ОСОБА_5 жовтого кольору);

- виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт
нерухомого майна - окрему садибу,
належну йому частину житлового будинку
літ. «А-1», яка складається: коридор (1)
площею 1,4 кв.м., коридор (2) площею 2,2 кв.м.,
кімната (3) площею 10,5 кв.м., коридор (4)
площею 5,2 кв.м., кухня (5) площею 7,4 кв.м.,
кімната (6) площею 14, 8 кв.м. загальною
площею 41,5 кв.м. Також господарські
споруди : сарай літ. «В», сарай літ. «в»,
вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «Е1»,
навіс літ. «е», ворота огорожі №4,
трубопровід №5 в АДРЕСА_1, припинивши
право спільної власності на вказане
майно.

У судове засідання позивач не з»явився.

Від представника позивача - адвоката
ОСОБА_6 надійшла заява про розгляд
справи за його відсутності. У своїй
заяві прохав позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в
судове засідання не з»явились,
повідомлені належним чином через
засоби масової інформації, а саме через
газету «Урядовий Кур»єр», про причину
неявки суд не повідомили.

Від третьої особи: виконавчого
комітету Октябрської районної у м.
Полтаві ради надійшла заява про
розгляд справи за їх відсутності, у
своїй заяві представник вказувала, що
при вирішенні справи покладається на
розсуд суду.

Відповідно до ст. 169 ч. 4, ст. 224 ЦПК
України суд розглядає справу у
відсутність відповідача за наявними в
матеріалах справи доказами та ухвалює
у справі заочне рішення.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, згідно
договору міни №1887 від 04.03.2000р. є
власником 13/25 частин житлового будинку
з надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_1. Власниками інших 12/25 частин є
відповідачі по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 Вказане домоволодіння
розташоване на неприватизованій
земельній ділянці пл. 472 кв.м., яка
виділена згідно рішення виконкому
Полтавської міської ради депутатів
трудящих № 279 від 26.04.1954р.

Позивач вказує, що у його фактичному
користуванні за вказаною адресою
перебуває: в житловому будинку літ.
«А-1» - коридор (1) площею 1,4 кв.м., коридор
(2) площею 2,2 кв.м., кімната (3) площею 10,5
кв.м., коридор (4) площею 5,2 кв.м., кухня (5)
площею 7,4 кв.м., кімната (6) площею 14, 8
кв.м. всього по квартирі 41,5 кв.м. Також
господарські споруди : сарай літ. «В»,
сарай літ. «в», вбиральня літ. «Е»,
літній душ літ. «Е1», навіс літ. «е»,
ворота огорожі №4, трубопровід №5.

Будинок побудований в 1952 році, на даний
час частина будинку, що належить гр.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 перебуває в
аварійному стані, що призводить до
руйнування частини позивача, який має
намір здійснити капітальний ремонт
своєї частки та поділити майно, що
перебуває в спільній частковій
власності, але не може здійснити
вказані дії у зв'язку з тим, що відсутня
згода відповідачів.

Згідно ст..364 ЦК України, співвласник
має право на виділ у натурі частки із
майна, що є у спільній частковій
власності. Якщо виділ у натурі частки
із спільного майна не допускається
згідно із законом або є неможливим (ч.2
ст. 183 Подільні і неподільні речі),
співвласник має право на одержання
грошової компенсації.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у
спільній частковій власності може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними. У разі поділу
спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на
нього припиняється.

Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою
є земельна ділянка разом з
розташованими на ній житловим
будинком, господарсько-побутовими
будівлями, наземними і підземними
комунікаціями, багаторічними
насадженнями.

Згідно ст.88 Земельного кодексу України,
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження № 82
від 14.05.2014р. виконаного судовим
експертом ОСОБА_5, нерухоме майно, яке
розташоване по АДРЕСА_1 з технічної
точки зору можливо поділити між
співвласниками даного домоволодіння,
виділивши 13/25 частини домоволодіння, що
належить ОСОБА_1 в самостійний об»єкт
нерухомого майна. Зокрема, йому
пропонується виділити будівлі та
споруди, що складають самостійний
об'єкт, а саме: частину житлового
будинку літ. «А-1», яка

яка складається: коридор (1) площею 1,4
кв.м., коридор (2) площею 2,2 кв.м., кімната
(3) площею 10,5 кв.м., коридор (4) площею 5,2
кв.м., кухня (5) площею 7,4 кв.м., кімната (6)
площею 14, 8 кв.м. всього по квартирі 41,5
кв.м. Також господарські споруди : сарай
літ. «В», сарай літ. «в», вбиральня літ.
«Е», літній душ літ. «Е», навіс літ. «е»,
ворота огорожі №4, трубопровід №5.

Розмір земельної ділянки, що
пропонується закріпити за
новоствореним об»єктом складає 206
кв.м.(згідно додатку №1 до висновку №82
від 14.05.2014р. синього кольору). У
користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
залишити земельну ділянку площею 266
кв.м. (додаток № 1 до висновку №82 від
14.05.2014р. жовтого кольору).

Дослідивши матеріали справи,
враховуючи, що через відсутність
відповідачів неможливо з»ясувати їх
думки щодо поділу майна, що перебуває в
спільній частковій власності, суд
приходить до висновку про задоволення
позову, враховуючи порядок
користування земельною ділянкою, який
склався на протязі останніх років і
підтверджується встановленими
межовими знаками у вигляді паркану,
вважаючи позовні вимоги позивача
законними і обґрунтованими.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 61, 208, 214,
215, 218, ЦПК України, ст. ст. 364, 367, 381 ЦК
України, ст.. 88 ЗК України-

вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа: Виконавчий комітет
Октябрської районної у м. Полтаві ради
про поділ майна, що перебуває у
спільній частковій власності -
задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
виділивши в користування ОСОБА_1
земельну ділянку пл.206 кв.м. (додаток № 1
до висновку експертного
будівельно-технічного дслідження № 82
від 14.05.2014р. виконаного судовим
експертом ОСОБА_5, позначену синім
кольором), в користуванні ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 залишити земельну
ділянку пл. 266 кв.м. (додаток № 1 до
висновку експертного
будівельно-технічного дослідження № 82
від 14.05.2014р. виконаного судовим
експертом ОСОБА_5, позначену жовтим
кольором).

Виділити ОСОБА_1 в окремий об»єкт
нерухомого майна - окрему садибу,
належну йому частину житлового будинку
літ. «А-1», яка складається: коридор (1)
площею 1,4 кв.м., коридор (2) площею 2,2 кв.м.,
кімната (3) площею 10,5 кв.м., коридор (4)
площею 5,2 кв.м., кухня (5) площею 7,4 кв.м.,
кімната (6) площею 14, 8 кв.м. загальною
площею 41,5 кв.м. Також господарські
споруди : сарай літ. «В», сарай літ. «в»,
вбиральня літ. «Е», літній душ літ. «Е1»,
навіс літ. «е», ворота огорожі №4,
трубопровід №5 в АДРЕСА_1, припинивши
право спільної власності на вказане
майно.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом шляхом подання заяви
відповідачем в термін 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Октябрський районний суд м.Полтави
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення апеляційної скарги.

СуддяВ. М. Бугрій