Справа № 310/1090/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

10 вересня 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області

у складі :
головуючого -судді Пустовіт З.П.

при
секретарі: Гоноболіній О.І.,

з участю представника позивача ОСОБА_1-
адвоката ОСОБА_2,
відповідачів/позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бердянську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3, третя особа
територіальна громада м. Бердянська в
особі Бердянської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа
територіальна громада м. Бердянська в
особі Бердянської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3,
ОСОБА_1, ОСОБА_5, третя особа
територіальна громада м. Бердянська в
особі Бердянської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

за зустрічним позовом ОСОБА_5 до
ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_4, третя особа
територіальна громада м. Бердянська в
особі Бердянської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2014 року позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
відповідачів, в якому просила
визначити між нею та відповідачами
порядок користування земельною
ділянкою АДРЕСА_1, виділивши їй в
користування, з урахуванням порядку, що
склався між співвласниками, земельну
ділянку, яка знаходиться під городом,
будівлями «Т», «У», «ж-1», зливною ямою
№10, огородженої парканом №5, а також
під будівлями «А-2», «м-1». В
обґрунтування позову посилалася на те,
що їй на підставі договору
купівлі-продажу від 20.08.2001 року
належить право власності на 1/3 частину
домоволодіння АДРЕСА_1. Інша частина
домоволодіння належить відповідачам в
різних частках. Земельна ділянка
площею 1353 кв.м. під домоволодіння
виділялася на підставі рішення
виконкому Бердянської міської ради №610
від 24.11.1953 року і перебуває в
загальному користуванні співвласників
домоволодіння. Враховуючи, що вона
набула право власності до 01.01.2002 року,
до неї автоматично перейшло і право
користування земельною ділянкою.
Частки співвласників у праві
власності на домоволодіння не
виділені, проте між ними склався
порядок користування домоволодінням,
а також земельною ділянкою. Вона
користується земельною ділянкою, на
якій знаходяться город і будівлі «Т»-
літня кухня, «У»- баня, «ж-1» - вбиральня,
зливна яма №10, все відокремлено
парканом №5, а також вона користується
земельними ділянками, які знаходяться
під будівлями «м-1»- будинок літнього
типу та «А-2» - житловий будинок.

Після проведення по справі судової
будівельно-технічної експертизи
позивач остаточно визначилася з
позовними вимогами і просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою, виділивши їй в окреме
користування частину земельної
ділянки загальною площею 456,5 кв.м. (на
схемі, долученої до висновку
експертизи, зафарбовано в синій колір),
яка в свою чергу складається з трьох
ділянок: площею 83,3 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 7,50 м., 3,64 м., 0,62 м.,
0,61 м., 2,25 м,. 5,0 м., 5,97 м., 4,40 м,. 9,25 м.; площею
92,4 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 9,55 м. 9,92 м. 9,25 м. 9,74 м.; площею
280,8 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 28,65 м. 9,70 м. 28,65 м.
9,90 м.. Виділити їй у спільне
користування з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6
для проходу (проїзду) земельну ділянку
площею 156,0 кв.м. (на схемі забарвлено
жовтим кольором), яка в свою чергу
складається з двох ділянок: площею 121,0
м2, має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м.. А також виділити у спільне
користування з ОСОБА_4 для проходу
частину земельної ділянки площею 26,0 м2,
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м. (на схемі забарвлена коричневим
кольором).

Відповідачі, кожна окремо, після
проведення по справі судової
будівельно-технічної експертизи
звернулися із зустрічними позовами, в
яких також просили визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком, що фактично склався між
співвласниками.

Так відповідач/позивач ОСОБА_4 у своїй
позовній заяві послалася на те, що їй на
підставі угоди про дарування від 29.06.1994
року належить право власності на 1/4
частину домоволодіння АДРЕСА_1. Вона
фактично користується земельною
ділянкою площею 219,5 кв.м., яка на схемі
до висновку експертизи забарвлена в
зелений колір, яка складається з трьох
ділянок: площею 34,8 кв.м., 6,9 кв.м., 177,8 кв.м.
Крім цього у спільному користуванні з
іншими співвласниками ОСОБА_1, ОСОБА_3
та ОСОБА_5 знаходиться частина
земельної ділянки площею 156 кв.м. (
забарвлено жовтим кольором), яка
складається з двох ділянок: одна
площею 121,0 кв.м. і друга площею 35,0 кв.м.,
які використовуються під вхід
загального користування з АДРЕСА_1.
Також в загальному користуванні з
ОСОБА_1 для проходу знаходиться
земельна ділянка площею 26,0 кв.м (на
схемі до експертизи позначено
коричневим кольором). Тому просила
визначити порядок користування
земельною ділянкою між нею та
відповідачами, виділивши їй в
індивідуальне користування частину
земельної ділянки площею 219,5 кв.м. (на
схемі забарвлено зеленим кольором), яка
складається з трьох ділянок: площею 34,8
м2, має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,40 м. 1,12 м. 6,10 м.
4,0 м. 6,10 м. 0,82 м. 2,40 м. 3,99 м.; площею 6,9 м2,
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м.
2,80 м.; площею 177,8 м2, має лінійні проміри
між поворотними точками по периметру
від проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,30 м. 28,65 м. 6,95 м.
2,85 м. 1,0 м. 25,40 м.. Виділити у спільне
користування з співвласниками ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_5 земельну ділянку площею
156,0 кв.м.(на схемі забарвлено жовтим
кольором), яка складається з двох
ділянок: площею 121,0 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м.
3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м.
1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м.;
площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м.. А крім цього, виділити у спільне
користування з ОСОБА_1 для проходу
частину земельної ділянки площею 26,0
кв.м. ( на схемі забарвлено коричневим
кольором) та має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м..

Відповідач/позивач ОСОБА_3 у своєму
зустрічному позові в його
обґрунтування послалася на те, що їй на
підставі договору купівлі-продажу від
28.03.1978 року належить 1/6 частина
домоволодіння АДРЕСА_1. Між
співвласниками склався порядок
користування домоволодінням та
земельною ділянкою. Тому просила
визначити порядок користування
земельною ділянкою відповідно до
висновку судової експертизи, виділивши
їй в індивідуальне користування
частину земельної ділянки площею 219,7
кв.м. (на схемі до висновку експертизи
забарвлено червоним кольором) і
складається з двох ділянок: площею 29,4
м2, має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,0 м. 2,25 м. 0,61 м.
0,62 м. 3,10 м. 5,30 м. 6,10 м. 1,12 м. 2,40 м. 3,0 м.;
площею 190,3 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 9,90 м. 19,96 м. 9,92 м.
3,42 м. 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м. 13,60 м. Виділити у
спільне користування з співвласниками
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5 для
проходу/проїзду частину змельної
ділянки площею 156,0 кв.м. (на схемі
забарвлено жовтим кольором), яка
складається з двох ділянок: площею 121,0
м2, має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри
між поворотними точками по периметру
від вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м..

Відповідач/позивач ОСОБА_5 в
зустрічному позові в його
обґрунтування послалася на те, що їй на
підставі договору міни від 16.12.1993 року
та свідоцтва про право на спадщину за
законом від 26.03.2008 року належить на
праві власності 1/4 частина
домоволодіння АДРЕСА_1. Враховуючи, що
між співвласниками склався порядок
користування домоволодінням та
земельною ділянкою, просила визначити
порядок користування земельною
ділянкою відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи, виділивши їй в
індивідуальне користування частину
земельної ділянки площею 305,9 кв.м. (на
схемі до висновку експертизи
позначено помаранчевим кольором), яка
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 0,82 м. 6,10 м. 4,20 м.
2,17 м. 38,35 м. 7,10 м. 28,65 м. 1,70 м. 2,85 м. 4,35 м. 0,40
м. 7,40 м.. Виділити у спільне
користування з співвласниками ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 для проходу/проїзду
частину земельної ділянки площею 156,0
кв.м.(на схемі забарвлено жовтим
кольором), яка складається з двох
ділянок: площею 121,0 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м.
3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м.
1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м.;
площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м..

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_2
підтримав уточнений позов, доповів по
його суті, просив задовольнити. Крім
цього визнав зустрічні позовні вимоги
та не заперечував проти їх задоволення.
Сама позивач ОСОБА_1 надіслала суду
телеграму про розгул справи за її
відсутності за участю її адвоката, в
якій свій позов підтримала та повністю
визнала зустрічні позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5
визнали позовні вимоги до них ОСОБА_1 та
підтримали свої зустрічні позовні
заяви, просили їх задовольнити.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про розгляд
справи повідомлявся належним чином.

Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому
засіданні пояснили, що на території
домоволодіння АДРЕСА_1 земельні
ділянки всіх співвласників розділені
парканами, спору щодо порядку
користування землею між ними немає.

Заслухавши представника позивача,
відповідачів, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку про
обґрунтованість як первинного позову,
так і зустрічних позовних заяв і
наявності підстав для їх задоволення.

Судом встановлено, що сторони по справі
є співвласниками домоволодіння,
розташованого в АДРЕСА_1: ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від
20.08.2001 року належить право власності на
1/3 частину домоволодіння; ОСОБА_3 згідно
договору купівлі-продажу від 28.03.1978
року належить 1/6 його частина; ОСОБА_4
на підставі угоди про дарування від
29.06.1994 року належить право власності на
1/4 частину домоволодіння АДРЕСА_1 та
ОСОБА_5 згідно договору міни від 16.12.1993
року та свідоцтва про право на спадщину
за законом від 26.03.2008 року належить на
праві власності 1/4 частина вказаного
домоволодіння

Земельна ділянка площею 1353 кв.м. під
домоволодіння виділялася на підставі
рішення виконкому Бердянської міської
ради №610 від 24.11.1953 року і перебуває в
загальному користуванні співвласників
домоволодіння.

Втім з розділу ІІ «Дослідження»
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №175 від 19 червня 2014 року
вбачається, що судовим експертом в
результаті вимірів меж з прив'язкою до
межових знаків експертним шляхом було
визначено, що площа загальної
земельної ділянки складає 1383,6 кв.м.,
межі якої узгоджені з власниками
суміжних домоволодінь, тому експертом
для розрахунків площ співвласників
прийнята площа земельної ділянки саме
1383,6 кв.м. , яка має лінійні розміри між
поворотними точками по периметру від
вул.. Чубаря за годинниковою стрілкою:
0,55м., 1,08м., 58,80м., 23,75м., 57,86м., 9,74м, 1,0м. 3,11м.,
9,25м.

Відповідно до ч.1,2 ст.358 ЦК України
право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками -за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок користування майно, що є
їхньою спільною частковою власністю.

У випадках, передбачених статтями 86-89
ЗК України, володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, яка
перебуває в спільній частковій
власності, здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, у
разі недосягнення згоди -за рішенням
суду.

Згідно із ч.2 ст.120 ЗК України, якщо
жилий будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, що
перебуває у користуванні, то в разі
набуття права власності на ці об'єкти
до набувача переходить право
користування земельною ділянкою, на
якій вони розміщені, на тих самих
умовах і тому обсязі, що були у
попереднього землекористувача

Судом з пояснень сторін з'ясовано,
що паркани на земельній ділянці в
домоволодінні стоять ще з 1978 року.

Доказом існування сталого порядку
користування спірною земельною
ділянкою являються надані сторонами
копії технічних паспортів даного
житлового будинку. Зі схем планів
земельної ділянки в технічних
паспортах, виданих в різні періоди
часу, видно, що земельна ділянка
поділена між співвласниками
парканами, які збереглися по
теперішній час та відображені у
висновку експерта у дослідницькій
частині.

В п.21,22 постанови Пленуму Верховного
Суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ»№ 7 від 16,04,2004 року, відповідно до
яких порядок користування земельною
ділянкою встановлюється угодою між
співвласниками домоволодіння, а при
відсутності такої угоди права
співвласників домоволодіння на
земельну ділянку визначаються
виходячи з розміру їх частки у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на час виникнення спільної
часткової власності (початкових часток
в домоволодінні), Якщо при вирішенні
спору суд установить, що співвласники
визначили порядок користування й
розпорядження земельною ділянкою, для
зміни якого підстав немає, а саме цей
порядок не суперечить
архітектурно-будівельним, санітарним
чи протипожежним правилам, суд ухвалює
рішення про встановлення саме такого
порядку.

Крім цього, Верховний Суд України у
своїх роз'ясненнях, наданих у цій же
постанові ж Пленумі, в п.19 зазначив, що
у справах за позовом учасників
спільної власності на землю про
встановлення порядку володіння й
користування спільною земельною
ділянкою, на якій розташовані належні
їм жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.

Судом встановлено, не заперечувалося
відповідачами, що позивач ОСОБА_1
фактично користується окремою
квартирою №1, яка влаштована у житловій
прибудові літ."А2" та господарськими
будівлями і спорудами: будівлею літ."М1",
банею літ."У", літньою кухнею літ."Т",
вбиральнею літ."Ж1", зливною ямою №10,
зливною ямою №9, парканом №5, парканом
№8, що розміщені на відокремлених
частинах загальної земельної ділянки.
За висновком судової
будівельно-технічної експертизи
експерт пропонував виділити їй в
користування земельну ділянку
загальною площею 508,5 м2, яка
складається з трьох ділянок окремого
користування: площею 83,3 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 7,50 м., 3,64 м., 0,62 м.,
0,61 м., 2,25 м,. 5,0 м., 5,97 м., 4,40 м,. 9,25 м.; площею
92,4 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 9,55 м. 9,92 м. 9,25 м. 9,74 м.; площею
280,8 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 28,65 м. 9,70 м. 28,65 м.
9,90 м., загалом площею 456,5 м2 (83,3+92,4+280,8),
забарвлена синім кольором, для
розміщення і обслуговування житлової
прибудови літ."А2" (квартира №1),
господарських будівель і споруд, а
також з двох ділянок спільного
користування співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором та з
ділянки спільного користування
співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_4 площею
26,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м., забарвлена коричневим кольором.

Відповідач ОСОБА_3 фактично
користується окремою квартирою №2, яка
влаштована у частині житлового будинку
літ."А,а1", житловим будинком літ."Б,б" та
господарськими будівлями і спорудами:
сараєм літ."С", літньою кухнею літ."С1",
вбиральнею літ."Є1", парканом №6,
парканом №4, що розміщені на
відокремлених частинах загальної
земельної ділянки. За висновком
судової експертизи їй запропоновано
виділити в користуванні земельну
ділянку загальною площею 258,7 м2, яка
складається з двох ділянок окремого
користування: площею 29,4 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від проходу спільного
користування за годинниковою стрілкою:
5,0 м. 2,25 м. 0,61 м. 0,62 м. 3,10 м. 5,30 м. 6,10 м. 1,12 м.
2,40 м. 3,0 м.; площею 190,3 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від проходу спільного
користування за годинниковою стрілкою:
9,90 м. 19,96 м. 9,92 м. 3,42 м. 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м. 13,60
м., загалом площею 219,7 м2 (29,4+190,3),
забарвлена червоним кольором, для
розміщення і обслуговування частини
житлового будинку літ."А,а1" (квартира
№2), житлового будинку літ."Б,б",
господарських будівель і споруд, та з
двох ділянок спільного користування
співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м.
3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м.
1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м.;
площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором.

Відповідач ОСОБА_4 фактично
користується окремою квартирою №3, яка
влаштована у частині житлового будинку
літ."А,а2" та господарськими будівлями і
спорудами: літньою кухнею літ."Ю",
сараєм літ."В", сараєм літ."Г", навісом
літ."Д", сараєм літ."Ц", колодязем літ."П",
вбиральнею літ."З", що розміщені на
відокремлених частинах загальної
земельної ділянки. Згідно висновку
експертизи їй запропоновано виділити в
користування земельну ділянку
загальною площею 271,5 м2, яка
складається з трьох ділянок окремого
користування: площею 34,8 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від проходу спільного
користування за годинниковою стрілкою:
2,40 м. 1,12 м. 6,10 м. 4,0 м. 6,10 м. 0,82 м. 2,40 м. 3,99 м.;
площею 6,9 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м.
2,80 м.; площею 177,8 м2, має лінійні проміри
між поворотними точками по периметру
від проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,30 м. 28,65 м. 6,95 м.
2,85 м. 1,0 м. 25,40 м., загалом площею 219,5 м2
(34,8+6,9+177,8), забарвлена зеленим кольором,
для розміщення і обслуговування
частини житлового будинку літ."А,а2"
(квартира №3), господарських будівель і
споруд, з двох ділянок спільного
користування співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором та з
ділянки спільного користування
співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_4 площею
26,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м., забарвлена коричневим кольором.

А відповідач ОСОБА_5 фактично
користується окремою квартирою №4, яка
влаштована у частині житлового будинку
літ."А" з житловою прибудовою
літ."А1,а3,а4" та господарськими
будівлями і спорудами: сараєм літ."К",
сараєм літ."Н", колодязем літ."Л",
вбиральнею літ."Щ1", що розміщені на
відокремленій частині загальної
земельної ділянки. Судовим експертом
їй запропоновано виділити в
користування земельну ділянку
загальною площею 344,9 м2, яка
складається з ділянки окремого
користування площею 305,9 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від проходу спільного
користування за годинниковою стрілкою:
0,82 м. 6,10 м. 4,20 м. 2,17 м. 38,35 м. 7,10 м. 28,65 м. 1,70
м. 2,85 м. 4,35 м. 0,40 м. 7,40 м., забарвлена
помаранчевим кольором, для розміщення
і обслуговування частини житлового
будинку літ."А" з житловою прибудовою
літ."А1,а3,а4" (квартира №4), господарських
будівель і споруд та з двох ділянок
спільного користування співвласників
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею
121,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м.
0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м.
2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м., площею 35,0 м2,
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50
м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08 м., загалом площею 156,0 м2
(121,0+35,0), забарвлена жовтим кольором.

Крім цього, судом встановлено, що
співвласники домоволодіння спільно
користуються воротами №7 та частиною
загальної земельної ділянки для
проходу і обслуговування окремих
будівель.

Вищевказане свідчить про наявність
сталого фактичного користування між
співвласниками земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Тому, на переконання суду, визначення
сторонам порядку фактичного
користування земельною ділянкою -
згідно додатку № 1 до висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 175
від 19.06.2014 року, не суперечить
обставинам справи та інтересам сторін.

Отже, з урахуванням наведеного, суд
дійшов висновку про наявність підстав
задоволення в повному обсязі як
первинного позову ОСОБА_1, так і
зустрічних позовів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та
ОСОБА_10відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо
позов задоволено частково, судові
витрати присуджуються позивачеві
пропорційно до розміру задоволених
позовних вимог, а відповідачеві -
пропорційно до тієї частини позовних
вимог, у задоволенні яких позивачеві
відмовлено.

За матеріалами справи позивач та
відповідачі сплатили судовий збір у
розмірі 243 гривень к0 копійок, тому при
задоволенні їхніх позовів сума
судового збору не підлягає стягненню і
підлягає взаємозарахуванню.

Щодо оплати коштів за проведення
експертизи, то сторони не надавали
суду відповідної квитанції та не
просили відшкодування понесених
витрат.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст.10,11, 57-60, 62, 64, 66, 88, 212-215 ЦПК України,
ст. 358 ЦК України, ст.ст.88, 120 ЗК України,
п.п.19,21,22 постанови Пленуму Верховного
Суду України від 16 квітня 2004 року
№ 7 "Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ", суд

ВИРІШИВ:

Первинну позовну заяву ОСОБА_1, а
також зустрічні позовні заяви ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити повністю.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
1383,6 кв.м., розташованої по АДРЕСА_1, що
фактично склався між співвласниками,
згідно варіанту №1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №175
від 19 червня 2014 року:

Виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку загальною площею 508,5
м2, яка складається з трьох ділянок
окремого користування: площею 83,3 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 7,50 м., 3,64 м., 0,62
м., 0,61 м., 2,25 м,. 5,0 м., 5,97 м., 4,40 м,. 9,25 м.;
площею 92,4 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 9,55 м. 9,92 м. 9,25 м. 9,74 м.; площею
280,8 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 28,65 м. 9,70 м. 28,65 м.
9,90 м., загалом площею 456,5 м2 (83,3+92,4+280,8),
забарвлена синім кольором, для
розміщення і обслуговування житлової
прибудови літ."А2" (квартира №1),
господарських будівель і споруд, а
також з двох ділянок спільного
користування співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором та з
ділянки спільного користування
співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_4 площею
26,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м., забарвлена коричневим кольором.

Виділити ОСОБА_3 в користуванні
земельну ділянку загальною площею 258,7
м2, яка складається з двох ділянок
окремого користування: площею 29,4 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 5,0 м. 2,25 м. 0,61 м.
0,62 м. 3,10 м. 5,30 м. 6,10 м. 1,12 м. 2,40 м. 3,0 м.;
площею 190,3 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 9,90 м. 19,96 м. 9,92 м.
3,42 м. 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м. 13,60 м., загалом
площею 219,7 м2 (29,4+190,3), забарвлена
червоним кольором, для розміщення і
обслуговування частини житлового
будинку літ."А,а1" (квартира №2),
житлового будинку літ."Б,б",
господарських будівель і споруд, та з
двох ділянок спільного користування
співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від вулиці Чубаря за
годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м.
3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м.
1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м.;
площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором.

Виділити ОСОБА_4 в користування
земельну ділянку загальною площею 271,5
м2, яка складається з трьох ділянок
окремого користування: площею 34,8 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,40 м. 1,12 м. 6,10 м.
4,0 м. 6,10 м. 0,82 м. 2,40 м. 3,99 м.; площею 6,9 м2,
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від проходу
спільного користування за
годинниковою стрілкою: 2,45 м. 2,80 м. 2,45 м.
2,80 м.; площею 177,8 м2, має лінійні проміри
між поворотними точками по периметру
від проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 6,30 м. 28,65 м. 6,95 м.
2,85 м. 1,0 м. 25,40 м., загалом площею 219,5 м2
(34,8+6,9+177,8), забарвлена зеленим кольором,
для розміщення і обслуговування
частини житлового будинку літ."А,а2"
(квартира №3), господарських будівель і
споруд, з двох ділянок спільного
користування співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею 121,0 м2, має
лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0
м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м. 0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30
м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м. 2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11
м.; площею 35,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50 м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08
м., загалом площею 156,0 м2 (121,0+35,0),
забарвлена жовтим кольором та з
ділянки спільного користування
співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_4 площею
26,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
проходу спільного користування за
годинниковою стрілкою: 25,40 м. 1,05 м. 25,80 м.
1,0 м., забарвлена коричневим кольором.

Виділити ОСОБА_5 в користування
земельну ділянку загальною площею 344,9
м2, яка складається з ділянки окремого
користування площею 305,9 м2, має лінійні
проміри між поворотними точками по
периметру від проходу спільного
користування за годинниковою стрілкою:
0,82 м. 6,10 м. 4,20 м. 2,17 м. 38,35 м. 7,10 м. 28,65 м. 1,70
м. 2,85 м. 4,35 м. 0,40 м. 7,40 м., забарвлена
помаранчевим кольором, для розміщення
і обслуговування частини житлового
будинку літ."А" з житловою прибудовою
літ."А1,а3,а4" (квартира №4), господарських
будівель і споруд та з двох ділянок
спільного користування співвласників
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5: площею
121,0 м2, має лінійні проміри між
поворотними точками по периметру від
вулиці Чубаря за годинниковою
стрілкою: 4,40 м. 5,97 м. 3,0 м. 3,99 м. 2,40 м. 7,40 м.
0,40 м. 4,35 м. 2,85 м. 1,70 м. 6,30 м. 1,0 м. 0,40 м. 13,80 м.
2,80 м. 3,42 м. 9,55 м. 1,0 м. 3,11 м., площею 35,0 м2,
має лінійні проміри між поворотними
точками по периметру від вулиці Чубаря
за годинниковою стрілкою: 20,45 м. 2,17 м. 13,50
м. 0,80 м. 7,0 м. 1,08 м., загалом площею 156,0 м2
(121,0+35,0), забарвлена жовтим кольором.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Запорізької області
через Бердянський міськрайонний суд
шляхом подання апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя: З. П. Пустовіт