Справа № 585/2808/14-ц
Номер провадження 2/585/920/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2014 року
м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської
області в складі: головуючої: судді
Сольоної Н.М., при секретарі: Дем'яненко
С.А., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Ромни
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Виконавчого комітету Роменської
міської ради Сумської області, треті
особи: Роменська міська державна
нотаріальна контора Сумської області,
Відділ державної реєстрації речових
прав на нерухоме майно реєстраційної
служби Роменського міськрайонного
управління юстиції про визнання права
власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаним
позовом і просить визнати нею в
порядку спадкування за законом після
смерті чоловіка ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право власності на
житловий будинок гіпсоблочний,
обкладений цеглою, літ.«А» загальною
площею 75,2 кв.м, жилою площею 38,0 кв.м,
ґанок цегляний літ. «г-н», літню кухню
цегляну літ. «Б», сарай цегляний літ.
«В», вбиральню цегляну літ. «У», гараж
цегляний літ «Г», огорожу, металеву
сітку, літ. «№», погріб цегляний літ.
«п/г» під літ. «а», що розташовані по
АДРЕСА_1

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року помер її чоловік ОСОБА_4 Після його
смерті відкрилася спадщина, до складу
якої, зокрема, входять: житловий
будинок гіпсоблочний, обкладений
цеглою, літ.«А» загальною площею 75,2
кв.м, жилою площею 38,0 кв.м, ганок
цегляний літ. «г-н», літня кухня цегляна
літ. «Б», сарай цегляний літ. «В»,
вбиральня цегляна літ. «У», гараж
цегляний літ «Г», огорожа, металева
сітка, літ. «№», погріб цегляний літ.
«п/г» під літ. «а», які знаходяться по
АДРЕСА_1 Вона є спадкоємцем на все майно
за законом після смерті чоловіка
ОСОБА_4, оскільки своєчасно прийняла
спадщину, так як на момент смерті
проживала разом з чоловіком та у
шестимісячний строк від спадщини не
відмовилася. Інших спадкоємців, які
прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4
немає. На даний час вона не має
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину на вищевказане
спадкове майно, так як на Договорі про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, посвідчений
державним нотаріусом Роменської
нотаріальної контори 25.07.1977 р.,
зареєстрованого в реєстрі за №2722,
відсутня відмітка про Державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно за ОСОБА_4 Відповідно до довідки
КП «Роменське МБТІ» №364 від 20.06.2014 р.
згідно архівної інвентарної справи
реєстрація права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не
проводилася. На земельній ділянці, яка
відповідно до рішення виконкому
Роменської міської ради депутатів
трудящих №401 від 22.06.1977 р. виділена
ОСОБА_4 для будівництва житлового
будинку, знаходяться наступні будівлі:
житловий будинок гіпсоблочний,
обкладений цеглою, літ.«А» загальною
площею 75,2 кв.м, жилою площею 38,0 кв.м,
ганок цегляний літ. «г-н», літня кухня
цегляна літ. «Б», сарай цегляний літ.
«В», вбиральня цегляна літ. «У», гараж
цегляний літ «Г», огорожа, металева
сітка, літ. «№», погріб цегляний літ.
«п/г» під літ. «а». При зверненні до
Роменської міської державної
нотаріальної контори з приводу
оформлення спадкових прав, письмовим
роз'ясненням державного нотаріуса від
17.05.2014 року №424/01-16 їй повідомлено, що
свідоцтво про право на спад щину
видається після подання
правовстановлюючого документу за
наявності відмітки на ньому про
реєстрацію відповідних прав. В даний
час у державного нотаріуса Роменської
міської державної нотаріальної
контори не має повноважень
зареєструвати Договір про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, посвідчений
державним нотаріусом Роменської
нотаріальної контори 25.07.1977 р.,
зареєстрованого в реєстрі за №2722, і
видати по ньому свідоцтво про право на
спадщину. Відділ державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно, не може
зареєструвати право власності на
основі Договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності за померлим
ОСОБА_4 Тому звернулася до суду з
вказаним позовом.

Позивач в судове засідання надала
заяву про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача Виконавчого
комітету Роменської міської ради
Сумської області в судове засідання не
з'явився, надано клопотання про
розгляд справи без присутності
представника, при розгляді справи
покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи Роменської
міської державної нотаріальної
контори Сумської області в судове
засідання не з'явився, надано суду
листа в якому просить розглянути
справу без його представника, при
прийнятті рішення покладається на
розсуд суду, заперечень проти позову не
мають.

Представник третьої особи Відділу
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Роменського міськрайонного управління
юстиції в судове засідання не з'явився,
надано листа в якому просить
розглянути справу без участі
представника, проти задоволення позову
не заперечує.

Суд, дослідивши надані докази, дійшов
такого висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер ОСОБА_4, що стверджується копією
свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1.
(а.с.7)

Після його смерті відкрилася спадщина,
до складу якої, зокрема, входять:
житловий будинок гіпсоблочний,
обкладений цеглою, літ.«А» загальною
площею 75,2 кв.м, жилою площею 38,0 кв.м,
ґанок цегляний літ. «г-н», літня кухня
цегляна літ. «Б», сарай цегляний літ.
«В», вбиральня цегляна літ. «У»,гараж
цегляний літ «Г», огорожа, металева
сітка, літ. «№», погріб цегляний літ.
«п/г» під літ. «а», які знаходяться по
АДРЕСА_1

Померлий ОСОБА_4 був чоловіком
позивача, що стверджується копією
свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2. (а.с.6)

Відповідно до рішення виконкому
Роменської міської ради депутатів
трудящих №401 від 22.06.1977 р. про надання
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку,
виділена земельна ділянка площею 500,
надано право на будівництво житлового
будинку ОСОБА_4 по АДРЕСА_1. (а.с.11)

12.07.1977 року укладено договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, посвідчений
державним нотаріусом 25.07.1997 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 2722.
(а.с.(9-10)

Згідно архівної інвентаризаційної
справи, станом на 01.01.2013 року реєстрація
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не
проводилася. На земельній ділянці
знаходяться наступні будівлі і
споруди: житловий будинок
гіпсоблочний, обкладений цеглою,
літ.«А» загальною площею 75,2 кв.м, жилою
площею 38,0 кв.м, ганок цегляний літ. «гн»,
літня кухня цегляна літ. «Б», сарай
цегляний літ. «В», вбиральня цегляна
літ. «У», гараж цегляний літ «Г»,
огорожа, металева сітка, літ. «№»,
погріб цегляний літ. «п/г» під літ. «а»,
що стверджується копією Довідки КП
«Роменське МРБТІ» від 20.06.2014 р. №
364.(а.с.12)

Вірогідна ринкова вартість земельних
поліпшень, а саме житлового будинку
літ.«А» загальною площею 75,2 кв.м,
житловою площею 38,0 кв.м., 1980 року
забудови з господарськими будівлями і
спорудами становить 88000,00 грн., що
стверджується Довідкою КП «БЮРО
АСПЕКТ» від 20.06.2014 р. (а.с.17)

Як встановлено судом, ОСОБА_2
зверталася до державного нотаріуса
Роменської міської державної
нотаріальної контори з приводу
оформлення спадкових прав після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4

Позивачу було надано роз'яснення про
те, що в даний час у державного
нотаріуса Роменської міської
державної нотаріальної контори не має
повноважень зареєструвати Договір про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
право особистої власності, посвідчений
державним нотаріусом Роменської
нотаріальної контори 25.07.1977 р.,
зареєстрованого в реєстрі за №2722, і
видати по ньому свідоцтво про право на
спадщину, оскільки на вказаному
договорі відсутня відмітка про
реєстрацію відповідних прав, що
стверджується копією Роз'яснення №
424/01-16 від 17.05.2014 року державного
нотаріуса Роменської міської
державної нотаріальної контори. (а.с.16)

З листа державного нотаріуса
Роменської міської державної
нотаріальної контори від 20.08.2014 р. №
845/01-16 вбачається, що після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4, в Роменській
міській державній нотаріальній
конторі заведена спадкова справа №
54/2014, згідно заяви ОСОБА_2 про прийняття
спадщини, також заяву про відмову від
прийняття спадщини подав ОСОБА_1, інші
заяви не надходили, наявність заповіту
не встановлено.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно ч. 1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець
за заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч.1 ст. 1270 ЦК України, для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.3 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», права
на нерухоме майно та їх обтяження, які
підлягають державній реєстрації
відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 24 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» у державній реєстрації прав
та їх обтяжень може бути відмовлено у
разі, якщо, із заявою про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
звернулася неналежна особа.

Згідно ч.4 ст.3 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.1 ст.19 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: договорів, укладених у
порядку, встановленому законом;
свідоцтв про право власності на
нерухоме майно, виданих відповідно до
вимог цього Закону; свідоцтв про право
власності, виданих органами
приватизації наймачам житлових
приміщень у державному та комунальному
житловому фонді; державних актів на
право власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; рішень
судів, що набрали законної сили; інших
документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення прав на
нерухоме майно, поданих органу
державної реєстрації прав разом із
заявою.

Як встановлено судом, спадкоємцем на
все майно після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_4 є позивач, яка прийняла
спадщину в установленому законом
порядку.

21.05.2014 року КП «Роменське МРБТІ»
виготовлено та затверджено технічний
паспорт на садибний (індивідуальний)
житловий будинок АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_2, що стверджується копією
технічного паспорту.(а.с.13-15)

Тому, суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_2 підлягають задоволенню і за нею
необхідно визнати за нею право
власності на спадкове майно після
смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1
року, яке складається з житлового
будинку гіпсоблочного, обкладеного
цеглою, літ.«А» загальною площею 75,2
кв.м, жилою площею 38,0 кв.м, ганку
цегляного літ. «г-н», літньої кухні
цегляної літ. «Б», сараю цегляного літ.
«В», вбиральні цегляної літ. «У», гаражу
цегляного літ «Г», огорожі, металевої
сітки, літ. «№», погреба цегляного літ.
«п/г» під літ. «а», що розташовані по
АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст. ст. 392, 1217, 1268, 1270 ЦК
України, Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
спадкове майно після смерті ОСОБА_4,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, яке
складається з житлового будинку
гіпсоблочного, обкладеного цеглою,
літ.«А» загальною площею 75,2 кв.м, жилою
площею 38,0 кв.м, ганку цегляного літ.
«г-н», літньої кухні цегляної літ. «Б»,
сараю цегляного літ. «В», вбиральні
цегляної літ. «У», гаражу цегляного літ
«Г», огорожі, металевої сітки, літ. «№»,
погреба цегляного літ. «п/г» під літ.
«а», що розташовані по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Сумської області
через Роменський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, без участі
яких було проголошено судове рішення -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ
Н. М. Сольона