Справа № 189/916/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11.06.2014 року Покровський районний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Лукінової К.С.

при секретарі - Приходько Н.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Покровське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Катеринівської сільської ради
Покровського району Дніпропетровської
області, третьої особи: Державної
реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом до Катеринівської сільської
ради Покровського району
Дніпропетровської області, третьої
особи: Державної реєстраційної служби
Покровського РУЮ Дніпропетровської
області про визнання права власності
на нерухоме майно, посилаючись на те, що
ОСОБА_1, починаючі з середини 2003 року
відкрито володіє нежитловою будівлею,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. З
того часу, за власні грошові кошти
утримує вказане нерухоме майно,
сплачує комунальні платежі, проводить
в будинку поточні та капітальні
ремонти. На сьогоднішній день
позивач продовжує добросовісно та
безперервно володіти та відкрито
користуватись даним нерухомим майном
в повному обсязі, доглядає за будинком
та прибудинковою територією, за
належні йому особисто грошові кошти
утримує його, постійно проводить в
ньому поточний та капітальний ремонт,
сплачує всі комунальні платежі
використовує нерухоме майно для
власних потреб - не порушуючи норми
діючого законодавства. Позивач
звертався, до відповідача з приводу
переоформлення права власності на
дане нерухоме майно, оскільки він понад
10 років безперервно користується даним
нерухомим майном. Відповідач відмовив,
мотивуючи свою відмову відсутністю
всіх необхідних документів. Таким
чином, якщо ОСОБА_1 має намір володіти,
користуватися та розпоряджатися
вказаним нерухомим майном, йому
необхідно звернутися до суду із
позовною заявою про визнання права
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю. Просив суд
Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на нежитлову
будівлю, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: А-1 нежитлова будівля.

Позивач та його представник в судове
засідання не з'явились, про час та місце
розгляду справи повідомлені належним
чином, представник позивача направив
до суду заяву про розгляд справи в його
відсутності, позов підтримав та
просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
направив до суду заяву про розгляд
справи в відсутності їх представника,
проти задоволення позову не
заперечують.

Третя особа ДРС Покровського РУЮ в
судове засідання не з'явилась,
направивши суду заяву про розгляд
справи в їх відсутності, просять
приняти рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи та
фактичні обставини справи вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Згідно копії паспорта ОСОБА_1 він
зареєстрований та проживає з 1996 року на
території Катеринівської сільської
ради Покровського району
Дніпропетровської області (а.с. 4).

Згідно копії технічного паспорту за
ОСОБА_1 була заінвентаризована спірна
житлова будівля та позивачем було
виготовлено технічний паспорт на неї
(а.с. 5-7).

Згідно копії довідки Катеринівського
сільського голови від 20.05.2014 року,
ОСОБА_1 тривалий час користується
нежитловою будівлею, що розташована в
АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Таким чином, суд вважає спірна
нежитлова будівля дійсно
використовується з середини 2003 року
позивачем.

Підставами для задоволення позову є
наступне.

Відповідно до технічного паспорту
вбачається, що будинок не є аварійним
та придатний до використування.

Зазначену споруду збудовано в 1967
році. Таким чином, до правовідносин
стосовно оформлення права власності на
зазначену нежитлову споруду повинні
застосовуватись положення зазначених
нормативно - правових актів, що діяли на
той час, а саме:

«Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української
РСР», від 31.01.66р.

Відповідно до ч. III. Інструкції - Про
порядок оформлення права власності на
будинок або домоволодіння при
відсутності правовстановлюючих
документів.

П. 10. При відсутності
правовстановлюючих документів, які
зазначені в цій інструкції ,
зацікавлена юридична або фізична особа
(установа, підприємство, організація,
громадянин, колгоспний двір) подає до
виконкому місцевої Ради депутатів
трудящих заяву про оформлення права
власності на будинок або
домоволодіння і видачу свідоцтва про
це.

14. У випадку відмови виконкому
місцевої Ради депутатів трудящих або
залишення ним без відповіді на протязі
місяця заяви громадянина про
оформлення права власності на будинок,
а також у випадку, коли це право
оспорює яка-небудь організація або
інший громадянин, зацікавлена особа
може звернутися до суду за
вирішенням спору в загальнопозовному
порядку.

Проте, звернутись до Катеринівської
сільської ради Покровського району,
Дніпропетровської області із заявою
про оформлення права власності
позивач не має можливостей, оскільки
відповідно до ст. 31 Закону України «Про
місцеве самоврядування», зазначенні
делегованні повноваження виконавчих
органів сільських, селищних, міських
рад виключено відповідно до Закону N
2367-VI (2367-17) від 29.06.2010; із змінами,
внесеними згідно із Законом N 3038-VI (3038-17)
від 17.02.2011).

Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України (Підстави набуття
права власності)

2. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу
України набувачеві достатньо володіти
чужим майном із дотриманням вимог,
встановлених законом.

Статтею 344 ч.1 Цивільного Кодексу
України передбачено, що особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито і безперервно
володіти нерухомим майном протягом 10
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність).

Згідно із ст.344 ч.4 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно набувається за рішенням
суду.

Оскільки право власності позивача на
вказане нерухоме майно випливає з
Закону суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

На підставі вищенаведеного та
керуючись ст. ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст.
209-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Катеринівської сільської ради
Покровського району Дніпропетровської
області, третьої особи: Державної
реєстраційної служби Покровського РУЮ
Дніпропетровської області про
визнання права власності на нерухоме
майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на нежитлову
будівлю, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: А-1 нежитлова будівля.

Рішення може бути оскаржене протягом 10
днів до апеляційного суду
Дніпропетровської області через суд
першої інстанції.

Суддя:
К.С. Лукінова