АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц/796/8390/2014
Головуючий в 1 інстанції -
Доповідач - Шиманський
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2014 року колегія суддів Судової
палати в цивільних справах
апеляційного суду м. Києва в складі:

Головуючого - Шиманського В.Й.

Суддів - Махлай Л.Д., Левенця Б.Б.

при секретарі - Ошедшій А.Д.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 в інтересах
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
на рішення Шевченківського районного
суду міста Києва від 07 травня 2014 року у
справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до Комунального
підприємства «Керуюча дирекція
Шевченківського району», треті особи:
Київська міська державна
адміністрація, товариство з обмеженою
відповідальністю «У ХромогоПола» про
усунення перешкод у користуванні
будинком та прибудинковою територією,-

В С Т А Н О В И Л А:

Із вказаним позовом до суду позивачі
звернулись у лютому 2014 року.

Зазначали, що вони проживають,
зареєстровані та є власниками квартир
НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3,НОМЕР_4,НОМЕР_5 у
житловому будинку АДРЕСА_1. На
прибудинковій території вищевказаного
житлового будинку незаконно розміщено
заклад громадського харчування, що
порушує право позивачів на
користування прибудинковою територією
та створює несприятливі умови
проживання. Позивачі неодноразово
звертались до відповідача з вимогою
забезпечити утримання будинку та
прибудинкової території згідно з
вимогами чинного законодавства
України, проте жодних заходів на
забезпечення належної експлуатації та
утримання будинку та прибудинкової
території вжито не було.

У зв'язку з чим просили визнати
незаконним та таким, що порушує право
мешканців будинку на користування
прибудинковою територією, розміщення
закладу громадського харчування на
прибудинковій території будинку
АДРЕСА_1; зобов'язати відповідача
усунути перешкоди в користуванні
прибудинковою територією шляхом
демонтажу огорожі, споруд,
стаціонарних меблів, вентиляційних
витяжок, носіїв реклами закладу
громадського харчування; зобов'язати
відповідача здійснити мешканцям
будинку перерахунок складових тарифу
за утримання будинку та прибудинкової
території за період з січня 2011 року по
даний час.

Позивачі також вказували на те, що
неправомірними діями відповідача їм
була завдана моральна шкода, яка була
оцінена ними в розмірі 25 000,00 грн.
кожному позивачу.

Рішенням Шевченківського районного
суду міста Києва від 07 травня 2014 року у
задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі, з посиланням на
неправильне застосування судом норм
матеріального права та порушення судом
норм процесуального права, ставиться
питання про скасування даного рішення
та ухваленні нового.

Заслухавши доповідь судді, пояснення
учасників процесу, вивчивши матеріали
справи, перевіривши законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції, колегія суддів
вважає, що апеляційна скарга не
підлягає до задоволення у зв'язку з
наступним.

Відповідно до ч. 1 ст.60 ЦПК України,
кожна сторона зобов'язана надати ті
докази, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

Приймаючи оскаржене у справі
рішення суд виходив із вимог даної
норми закону, зібраних у справі та
наданих сторонами доказів, яким дав
повну, всебічну та об'єктивну оцінку.

Судом вірно встановлено, що ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 є
мешканцями квартир
НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3,НОМЕР_4,НОМЕР_5 у
житловому будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 27.06.2008 р., посвідченого приватним
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_8, за
реєстраційним номером №6665, ТОВ «У
Хромого Пола» придбало нежиле
приміщення з НОМЕР_6 по НОМЕР_7 (групи
приміщень №75) площею 276,00 кв.м. в будинку
АДРЕСА_1.

Згідно з декларацією про готовність
об'єкта до експлуатації,
зареєстрованої в Інспекції державного
архітектурно - будівельного контролю м.
Києва 21.05.2012 р. за №КВ, проведена
реконструкція нежитлових приміщень з
НОМЕР_6 по НОМЕР_7 (групи приміщень №75) в
будинку АДРЕСА_1 відповідно до
будівельного паспорта 1122.1 під кафе з
влаштуванням окремого входу з липня 2011
року по квітень 2012 року.

Як вбачається з матеріалів справи, КП
«Керуюча дирекція Шевченківського
району» є балансоутримувачем будинку
АДРЕСА_1 та виконавцем комунальних
послуг.

Звертаючись до суду з позовом про
усунення перешкод у користуванні
будинком та прибудинковою територією,
позивачі просили суд зобов'язати КП
«Керуюча дирекція Шевченківського
району» усунути перешкоди в
користуванні прибудинковою територією
шляхом демонтажу огорожі, споруд,
стаціонарних меблів, вентиляційних
витяжок, носіїв реклами закладу
громадського харчування та визнати
незаконним розміщення закладу
громадського харчування на
прибудинковій території будинку
АДРЕСА_1.

Відмовляючи в задоволенні позовних
вимог суд першої інстанції виходив з
того, що доводи позивачів про наявність
у відповідача повноважень щодо
вирішення поставлених у позовній заяві
питань не знайшли свого підтвердження
та є недоведеними.

Колегія суддів погоджується з
висновками суду першої інстанції з
огляду на наступне.

Відповідно до ст. 28 ЗУ «Про благоустрій
населених пунктів» утримання та
благоустрій прибудинкової території
багатоквартирного житлового будинку,
належних до нього будівель, споруд
проводиться балансоутримувачем цього
будинку або підприємством, установою
організацією, з якими
балансоутримувачем укладено
відповідний договір на утримання та
благоустрій прибудинкової території.

Згідно п. 2.1 статуту Підприємства КП
«Керуюча дирекція Шевченківського
району» створене з метою отримання
прибутку від господарської діяльності
спрямованої на задоволення суспільних
потреб, надання послуг населенню у
сфері житлово-комунального
господарства в якості виконавця цих
послуг.

Предметом діяльності Підприємства є
здійснення функції замовника по
наданню послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій,
інших житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п. 5.2.5 статуту
Підприємства, серед обов'язків
підприємства передбачено забезпечення
ефективного використання, збереження
та утримання в належному стані
комунального майна, що закріплено за
підприємством на праві господарського
відання.

Отже, пред'являючи позовні вимоги до КП
«Керуюча дирекція Шевченківського
району» про усунення перешкод в
користуванні прибудинковою територією
шляхом демонтажу огорожі, споруд,
стаціонарних меблів, вентиляційних
витяжок, носіїв реклами закладу
громадського харчування, позивачами не
було доведено наявності правових
підстав для здійснення відповідачем
вказаних повноважень, а тому підстави
для задоволення позовних вимог
відсутні.

Так, відповідно до статей 10, 60 ЦПК
України цивільне судочинство
здійснюється на засадах змагальності
сторін. Сторони та інші особи, які
беруть участь у справі, мають рівні
права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень.

Як вбачається зі змісту позовної заяви
та апеляційної скарги, позивачами не
обґрунтовано в чому саме полягає
бездіяльність відповідача та яким
чином вона порушує майнові та не
майнові права та інтереси позивачів.

Таким чином, твердження апеляційної
скарги про незаконність та
упередженість судового рішення
матеріалами справи спростовуються.

З огляду на викладене, оскаржене у
справі рішення постановлене з
дотриманням норм матеріального та
процесуального права, а тому це рішення
не може бути скасованим з підстав що
наведені в апеляційній скарзі.

Керуючись ст. ст.303, 307, 308 ЦПК України,
колегія суддів, -

У Х В А
Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в
інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 - відхилити.

Рішення Шевченківського районного
суду міста Києва від 07 травня 2014 року -
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
в касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: