Справа № 283/1541/14-ц
провадження №2/283/509/2014
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

19 червня 2014 року

Малинський районний суд Житомирської
області в складі: головуючого судді
Ярмоленка В.В. при секретарі Пух Н.М.
розглянувши на відкритому судовому
засіданні в м. Малині цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про встановлення порядку
користування жилими та підсобними
приміщеннями квартири, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі, звернулися до суду з
позовом, в обґрунтування якого
зазначили, що їм та відповідачу на
праві приватної власності належить по
1/3 частини двохкімнатної квартири
АДРЕСА_1.

З приводу користування квартирою
виникають спори, пов'язані з
зловживанням ОСОБА_3 спиртними напоями,
постійними скандалами з його сторони
за що він неодноразово притягувався до
адміністративної відповідальності.

Просили встановити порядок
користування квартирою, виділивши їм в
користування жилу кімнату, площею 17,0 м2
, а відповідачу виділити в користування
жилу кімнату, площею 10,6 м2. Коридор,
кухню, ванну кімнату та туалет залишити
в спільному користуванні.

Відповідач визнав позов повністю,
не заперечував щодо його задоволення.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові матеріали справи,
приходить до висновку про наступне:

Встановлено, що квартира АДРЕСА_2
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_3, ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва №5 про право
власності на житло від 03.03.2011 року.

Спірна квартира знаходиться на 2
поверсі багатоквартирного будинку та
складається з двох ізольованих жилих
кімнат площею 17,0 м2, 10,6 м2, кухні,
коридору, ванної кімнати. Жила площа
квартири становить 27,6 м2, загальна
площа - 49,9 м2, корисна - 49,9 м2.

Пленум Верховного Суду України в
п. 14 постанови від 22 грудня 1995 року №20
«Про судову практику у справах за
позовами про захист приватної
власності» роз'яснив, що квартира, яка
є спільною сумісною чи спільною
частковою власністю, на вимогу
учасника (учасників) цієї власності
підлягає поділу в натурі, якщо можливо
виділити сторонам ізольовані жилі та
інші приміщення з самостійними
виходами, які можуть використовуватися
як окремі квартири або які можна
переобладнати в такі кватири. У
протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Згідно з п.10 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 р. № 572 (в редакції постанови
Кабінету Міністрів України від 24 січня
2006 р.№ 45), мешканці квартири, житлового
приміщення у гуртожитку, в яких
проживає два і більше співвласники,
наймачі (орендарі): мають рівні права на
користування підсобними приміщеннями
і обладнанням; можуть обирати
відповідальну за виконання
встановлених правил особу;
встановлюють за узгодженням порядок
використання підсобних приміщень, а
також черговість їх прибирання;
розподіляють за узгодженням загальні
витрати на оплату житлово-комунальних
та інших послуг.

Враховуючи, що співвласники не просили
розділити квартиру, видіти частку із
спільного майна, а лише встановити
порядок користування нею, виділивши їм
жилі кімнати, згідно з частинами у
праві власності кожного, суд вирішує
даний спір в межах заявлених вимог та
на підставі наданих сторонами доказів,
оскільки це не потягне за собою
штучного погіршення житлових умов
сторін, або викличе необхідність
постановки їх на облік, як таких, що
потребують поліпшення житлових умов.
Судово-будівельна експертиза по справі
не проводилась, оскільки з правових
позицій, висловлених Верховним Судом
України суд може визначити порядок
користування жилими приміщеннями і в
тому випадку, коли кожному із
співвласників не може бути виділено
ізольоване приміщення.

При цьому, встановлення порядку
користування квартирою жодним чином не
впливає на розмір часток сторін у праві
власності на квартиру і не обмежує їх
право власності.

Вимоги щодо залишення допоміжних
приміщень квартири в спільному
користуванні, а саме кухні, ванної
кімнати, коридору визнавались
сторонами по справі, ніким не
оспорювались.

Варіант запропонований відповідачами
по справі є найбільш прийнятним та
таким, що максимально відповідає
правам та інтересам кожного зі
співвласників, оскільки не тягне за
собою перебудови або перепланування
квартири, не зменшує частку сторін в
праві спільної власності на квартиру
та в її користуванні.

Керуючись ст. 10,11,60,174, 212-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

Встановити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1 в м. Малині
Житомирської області наступним чином:

Виділити у користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 жилу кімнату № 8-2 , площею 17,0 м2

Виділити у користування ОСОБА_3
жилу кімнату № 8-3, площею 10,6 м2.

В загальному користуванні ОСОБА_3,
ОСОБА_1, ОСОБА_2 залишити наступні
приміщення: коридор № 8-1 площею 5,8 м2,
ванну кімнату № 8-4 розміром 6,4 м2, кухню
№ 8-5 розміром 10,1 м2, загальною площею 22,3
м2.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 понесені ними 243,60 грн. судових
витрат по 121,80 грн. кожній.

Рішення може бути оскаржено
сторонами по справі протягом десяти
днів з дня його проголошення до
апеляційного суду Житомирської
області через Малинський районний суд
Житомирської області шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя: В. В. Ярмоленко