Справа № 405/3183/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2014 року Ленінський районний суд м.
Кіровограда у складі

головуючого судді
Плохотніченко Л.І.

при секретарі
Іванову А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовною заявою
Житлово-експлуатаційної контори №12 до
ОСОБА_1 про зобов'язання знести
самовільне перепланування

В С
Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в Ленінський
районний суд м. Кіровограда з позовом
до ОСОБА_1 про зобов'язання знести
самовільне перепланування зазначивши,
що гуртожиток по АДРЕСА_1 перебуває у
комунальній власності територіальної
громади м. Кіровограда та знаходиться
на балансі Житлово-експлуатаційної
контори № 12 Головного управління
житлово-комунального господарства
Кіровоградської міської ради.

Відповідач є власником квартири
НОМЕР_2 у вищезазначеному будинку.

В обґрунтування позовних вимог
позивачем вказано, що без отримання
будь-яких дозвільних документів,
відповідачем самовільно здійснено
переобладнання та перепланування
кімнати НОМЕР_2 шляхом приєднання
коридору загального користування, на
вимоги позивача про усунення порушень
відповідач не реагує.

Представник позивача у судове
засідання з`явився, позов підтримав та
просив позовні вимоги задовольнити.

Відповідач у судове засідання
з`явилася, позовні вимоги визнала.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи та надавши
оцінку доказам у їх сукупності суд
вважає позовні вимоги обгрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Кіровоградської міської ради
№ 421 від 24 березня 2004 року «Про
затвердження акта прийняття-передачі
гуртожитків ВАТ «Червона зірка» до
комунальної власності територіальної
громади м. Кіровограда згідно з
укладеною угодою було прийнято та
передано на баланс ЖЕКу №12 гуртожиток
по АДРЕСА_1. За вказаним рішенням, право
власності на зазначений гуртожиток
оформлено за територіальною громадою
м. Кіровограда.

Згідно з рішенням десятої сесії
шостого скликання Кіровоградської
міської ради №865 від 27 жовтня 2011 року
«Про перейменування вилиць Карла
Маркса, Леніна, Володарського та
Поперечної 2-ї» вулицю Володарського у
м. Кіровограді перейменовано на вулицю
Арсенія Тарковського.

У відповідності до довідки про
належність нерухомого майна № 65694 296529
від 07.11.2011 року, виданої
«Кіровоградським обласним об'єднаним
бюро технічної інвентаризації» та
Свідоцтва про право власності на
житло від 28.09.2011 року, відповідачу на
праві приватної власності належить ?
частина квартири АДРЕСА_1.

Згідно з довідкою ЖЕК - 12 відповідачка
разом зі своїм сином ОСОБА_4
зареєстровані по у АДРЕСА_1.

12 вересня 2013 року, відповідно до акта
комісії житлово-експлуатаційної
контори №12, складеного на підставі
звернень мешканців гуртожитку АДРЕСА_1
було встановлено, що відповідачкою
самовільно здійснено прибудову до
кімнати в коридорі загального
користування.

10.09.2013 року листом ЖЕК-12 за № 749
відповідача було повідомлено про
негайне зупинення будівництва та
виконання демонтажу будівельної
конструкції, яке відповідач в
присутності сусідів ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_7 отримати відмовилася.

З приводу добудови відповідачем з
гіпсокартону половини коридору
загального користування, 12.05.2014 року до
ЖЕК-12 звернулася мешканка квартири
АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 1.4 правил утримання
жилих будинків та прибудинкових
територій затверджених
Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76 переобладнання і
перепланування жилих будинків, жилих і
нежилих у жилих будинках приміщень
дозволяється робити після одержання
дозволу виконавчого комітету місцевої
ради депутатів, відповідно до
законодавства, до елементів
перепланування жилих приміщень
належать: перенесення і розбирання
перегородок, перенесення і влаштування
дверних прорізів, улаштування і
переустаткування тамбурів. Прибудова
балконів на рівні перших поверхів
багатоповерхових будинків.

Власник, наймач (орендар) жилого
будинку, жилого чи нежилого у жилому
будинку приміщенні, що припустив
самовільне переобладнання або
перепланування, що призводить до
порушення конструктивних елементів
або засобів протипожежного захисту,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.

Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу УРСР
переобладнанняя і перепланування
жилого будинку і жилого приміщення
провадиться з метою підвищення їх
благоустрою і перетворення
комунальних квартир в окремі квартири
на сім`ю.

Наймач, який допустив самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язаний за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

За ч.3 ст.20 закону України «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний дотримуватись вимог
житлового чи містобудівного
законодавства щодо здійснення ремонту
чи реконструкції приміщень або їх
частини, не допускається порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послуг, тому на
самовільне будівництво відповідач не
має права, оскільки порушуються права
та законні інтереси сусідів.

За вказаних вище обставин суд дійшов
висновку, що позов підлягає
задоволенню

Керуючись ст.ст. 10.11,57-59,60,88,212-215,218 ЦПК
України

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-експлуатаційної
контори №12 до ОСОБА_1 про зобов'язання
знести самовільне перепланування, -
задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 відновити
конструктивні елементи житлового
будинку шляхом знесення самовільно
збудованої споруди.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Житлово-експлуатаційної
контори № 12 судовий збір у розмірі 243,60
грн.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя Ленінського

районного суду

м. Кіровограда
Л. І. Плохотніченко