АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/3809/14
Головуючий 1 інст. - Павлюченко
Справа № 629/3837/13-ц
Доповідач - Бурлака
Категорія: земельні У
« 02» червня 2014 року
Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Харківської області в складі:
Головуючого судді: Бурлака І.В.,
Суддів: Карімової
при секретарі: Кривошеіної
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові справу за
апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю "Супіна
Агро" на заочне рішення Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області від 13 березня 2014 року по справі
за позовами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро", третя
особа: Управління Держземагенства у
Лозівському районі Харківської
області про визнання договорів оренди
земельної ділянки такими, що припинили
свою дію у зв'язку із закінченням
У вересні 2013 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до суду з зазначеним та у
подальшому уточненим позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро". В
обґрунтування своїх вимог посилалися
на те, що 01.01.2007 року між ними та
відповідачем укладено договір оренди
земельних ділянок, які належать їм на
праві власності та розташовані на
території Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області відповідно № 298 площею 5,7230 га
та №№ 317,458 площею 6,2387 га та 5,8440 га. У
Лозівському районному відділі
реєстрації Харківської регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
договір оренди № 298 зареєстровано
06.04.2007 року, договір оренди № 458 - 26.04.2007
року та договір оренди № 317 - 04.04.2007 року.
Вважали, що відповідач без їх згоди
збільшив строк дії договору - замість «
5 років» зазначив « 25 років». У 2008 році
між ними та відповідачем укладено
додаткові угоди про розірвання
договорів оренди з 31.12.2011 року, але в
реєстрації цих договорів позивачем
відмовлено у зв'язку з відсутністю
других примірників договорів оренди,
які знаходяться у відповідача, який
добровільно відмовляється надати
документи або повернути земельні
ділянки, так як строк дії договорів
закінчено 01.01.2012 року. Просили визнати,
що договір оренди № 298 від 01.01.2007 року, №
317 від 01.01.2007 року, № 458 від 01.01.2007 року
припинили свою дію у зв'язку з
закінченням терміну дії договорів та
зобов'язати товариство передати ОСОБА_1
земельну ділянку площею 5,7230 га
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 6,2387 га
земельну ділянку площею 5,8440 га
розташовані на території Перемозької
сільської ради Лозівського району
Харківської області; стягнути з
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро» 114,70 грн.
судового збору.
Заочним рішенням Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області від 13 березня 2014 року позовні
вимоги - задоволено; визнано, що договір
оренди № 298 від 01.01.2007 року земельної
ділянки сільськогосподарського
призначення площею 5,7230 га, яка
розташована на території Перемозької
сільської ради Лозівського району
Харківської області, укладений між
ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро»,
зареєстрований у Лозівському
районному відділі реєстрації
Харківської регіональної філії Центру
Державного земельного кадастру 06
свою дію у зв'язку з закінченням
терміну дії договору; визнано, що
договір оренди № 317 від 01.01.2007 року
сільськогосподарського призначення
площею 6,2387 га, яка розташована на
території Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області, укладений між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро»,
зареєстрований у Лозівському
районному відділі реєстрації
Харківської регіональної філії Центру
Державного земельного кадастру 04
свою дію у зв'язку з закінченням
терміну дії договору; визнано, що
договір оренди № 458 від 01.01.2007 року
сільськогосподарського призначення
площею 5,8440 га, яка розташована на
території Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області, укладений між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженю
відповідальністю «Супіна - Агро»,
зареєстрований у Лозівському
районному відділі реєстрації
Харківської регіональної філії Центру
Державного земельного кадастру 26
свою дію у зв'язку з закінченням
терміну дії договору; зобов'язано
Товариство з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро»
передати ОСОБА_1 за актом прийому -
передачі земельну ділянку площею 5,7230
яка розташована на території
Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області; зобов'язано Товариство з
обмеженою відповідальністю «Супіна -
Агро» передати ОСОБА_2 за актом прийому
- передачі земельну ділянку площею 6,2387
земельну ділянку площею 5,8440 га
розташовані на території Перемозької
сільської ради Лозівського району
Харківської області.
Стягнуто з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро» на
користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 114,70 грн.
кожній судового збору.
Ухвалою Лозівського міськрайонного
суду Харківської області від 08 квітня
2014 року заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро» про
перегляд заочного рішення залишено без
Не погоджуючись з рішенням суду
Товариство з обмеженою
відповідальністю "Супіна Агро» подав
апеляційну скаргу, в якій просив
рішення суду - скасувати і ухвалити
нове, яким в задоволенні позовних вимог
- відмовити. При цьому посилався на
неповне з`ясування судом обставин
справи, що мають значення для справи, на
невідповідність висновків суду
обставинам справи, на порушення та
неправильне застосування норм
матеріального та процесуального права.
Зазначив, що суд не надав належної
оцінки доказам у справі, не звернув
уваги на те, що кримінальну справу за
ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст.
358 КК України припинено на підставі п.2
ст. 6 КПК у зв'язку з відсутністю складу
злочину, оскільки при проведенні
роздрукування текстів договорів
допущено помилку, пов'язану з
визначенням терміну строку оренди
землі та замість « 5 років» зазначено «
25 років»; що додаткові угоди, які
достроково припинили дію договору
оренди підлягають державній
реєстрації, проте вони не були
зареєстровані у встановленому законом
порядку; що підстав для їх розірвання
не має.

Судова колегія, заслухавши
суддю-доповідача, дослідивши матеріали
справи, обговоривши доводи апеляційної
скарги, вважає за необхідне апеляційну
скаргу - відхилити, заочне рішення суду
- залишити без змін з наступних підстав.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції, з висновком якого
погоджується судова колегія,
обґрунтовано виходив з того, що у
зв'язку з закінченням строку, на який
укладено договори оренди № 298 площею
5,7230 га та №№ 317,458 відповідно площею 6,2387
га та 5,8440 га, дія договорів оренди
припиняється. .

Судом встановлено та підтверджується
матеріалами справи, що 01.01.2007 року між
ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро»
укладено договір оренди земельної
ділянки № 298 площею 5,7230 га, яка належить
їй на праві власності та розташована на
території Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області. 01.01.2007 року між ОСОБА_2 та
Товариством з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро»
укладено договори оренди земельної
ділянки № 317 та № 458 площею відповідно
6,2387 га та 5,8440 га., які належать їй на
праві власності та розташовані на
території Перемозької сільської ради
Лозівського району Харківської
області строком на 5 років. У
Лозівському районному відділ
реєстрації Харківської регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру»
договір оренди № 298 зареєстровано
06.04.2007 року, договір оренди № 458 - 26.04.2007
року та договір оренди № 317 - 04.04.2007 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 31 Закону України
«Про оренду землі» від 06.10.1998 року
договір оренди припиняється в разі
закінчення строку, на який його було
укладено.

Як вбачається з матеріалів справи
строк зазначених договорів оренди
закінчено.

Посилання Товариства з обмеженою
відповідальністю «Супіна - Агро» на те,
що оскільки додаткові угоди від 30.06.2008
року, за якими сторони домовилися про
їх розірвання за взаємною згодою з
31.12.2011 року, не зареєстровано у
Лозівському районному відділі
реєстрації Харківської регіональної
філії Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», тому
в задоволенні їх позову необхідно
відмовити, судовою колегією не
приймаються.

Відповідно до ст. ст. 11, 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Пунктом 9.2 договорів оренди
передбачено, що їх дія припиняється у
разі закінчення строку, на який його
укладено. Договори оренди укладено
01.01.2007 року строком на 5 років, тобто до
01.01.2012 року. У 2008 році сторони дійшли
згоди щодо їх дострокового припинення
шляхом розірвання з 31.12.2011 року. Однак,
достроково договори оренди не були
припинені, проте строк їх дії
закінчився. Доказів того, що позивачі
бажають подовжити строк дії договорів
оренди, матеріали справи не містять і в
суді апеляційної інстанції їх не
надано. До теперішнього часу земельні
ділянки власникам не повернуто.

Ухвалюючи рішення, суд першої
інстанції з додержанням вимог ст. ст. 213
- 215 ЦПК України, встановивши обставини
справи повно, надавши доказам у справі
належну оцінку, дійшов обґрунтованого
висновку щодо задоволення позовів
позивачів.

Оскільки ухвалене судове рішення
відповідає зазначеним вимогам та
обставинам справи, судова колегія
вважає, що підстав для його зміни або
скасування не вбачається. Доводи
апеляційної скарги висновків суду не
спростовують.

Керуючись ст. ст. 303,304, п.1.ч.1.ст. 307, ст. 308,
ст. 313, п.1.ч.1.ст. 314, ст.ст. 315, 317, 319 ЦПК
України, судова колегія, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю "Супіна
Агро" - відхилити.

Заочне рішення Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області від 13 березня 2014 року - залишити
без змін.

Ухвала апеляційної інстанції набирає
законної сили з моменту проголошення,

але може бути оскаржена в касаційному
порядку безпосередньо до Вищого
спеціалізованого Суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів з дня набрання
законної сили.

Головуючий суддя:

Судді: