РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6058/14-ц

пр. № 2/759/3089/14

10 липня 2014 року
м. Київ

Святошинський районний суд м.
Києва у складі головуючого судді
Ключника А.С. за участю секретаря
судового засідання Борисенко А.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі судових засідань
цивільну справу за позовом ПАТ «Дельта
Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа: Державна реєстраційна
служба України про звернення стягнення
на предмет іпотеки, шляхом передачі та
набуття у власність,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 08.04.2014 року звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: Державна
реєстраційна служба України про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, шляхом передачі та набуття у
власність.

Позов обґрунтовано тим, що 27.06.2008
року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4
було укладено договір № 0 про
надання споживчого кредиту, відповідно
до умов якого позичальник отримав
кредит у сумі 100 000, 00 доларів США, який
зобов'язався повернути в повному
обсязі у строк до 27.06.2018 року, або
достроково зі сплатою 14,5 % річних за
користування кредитом.

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором, АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 27.06.2008 року
уклали іпотечний договір №89295
відповідно до умов якого іпотекодавці
передали банку в іпотеку квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 81,70 кв.м., житлова
площа 51,80 кв.м. що належить
іпотекодавцям - на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 02.12.1999
року, згідно розпорядження №243,
зареєстровано в БТІ 16.12.1999 року у
реєстрову книгу за №6793.

На підставі рішення загальних
зборів акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ
«УкрСиббанк» змінило назву на ПАТ
«УкрСиббанк».

ПАТ «УкрСиббанк» виконав свої
зобов'язання за кредитним договором у
повному обсязі надавши позичальнику
кредит у сумі 100 000, 00 доларів США.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк»
та ПАТ «Дельта Банк» було укладено
договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами.

На підставі вказаного договору до
позивача перейшло право вимоги, яке
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора.

Через неналежне виконання умов
договору про надання споживчого
кредиту за правилами у позичальника
утворилась заборгованість у розмірі
171338,92 долари США, що згідно курсу НБУ
складає 1514293,38 грн., яка складається з:

97265,81 доларів США, що згідно курсу
НБУ складає 859635,23 грн. - заборгованість
за кредитом;

74073,11 доларів США, що згідно курсу
НБУ складає 654658,15 грн. - заборгованість
по процентам за користування кредитом;

0,00 грн. - заборгованість за
комісією за користування кредитом.

На виконання умов кредитного
договору та договору іпотеки,
відповідачам було направлено вимогу
щодо усунення порушень умов кредитного
договору та попереджено про звернення
стягнення на предмет іпотеки, проте на
дату звернення до суду з відповідним
позовом відповідач не виконав своїх
зобов'язань.

Таким чином, позивач змушений був
звернутися до суду за захистом свого
порушеного права з відповідним
позовом, в якому просив в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №0 від 27.06.2008 року, яка
складає 171338,92 долари США, що згідно
курсу НБУ складає 1514293,38 грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
квартиру, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 81,70 кв.м.,
житлова площа 51,80 кв.м. що належить
іпотекодавцям - на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 02.12.1999
року, згідно розпорядження №243,
зареєстровано в БТІ 16.12.1999 року у
реєстрову книгу за №6793 шляхом передачі
Іпотекодержателю ПАТ «Дельта Банк»
права власності на вказане майно, та
визнання за ним права власності на
згадану квартиру. Окрім того, позивач
просив суд виселити зі згаданої
квартири іпотекодавців, вирішити
питання щодо судових витрат, та
витребувати у іпотекодавців
правовстановлюючі документи на
згадану квартиру (а.с. 4-9).

У судовому засіданні 10.07.2014 року
представник позивача Бузурнна А.В.
позов підтримала у повному обсязі з
підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача:2 - ОСОБА_2
- представництво якої здійснював
ОСОБА_6 заперечував щодо задоволення
позову зазначивши, що 07.06.2014 року набрав
чинності Закон України «Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» № 1304 - VІІ від 03.06.2014
року відповідно до якого банкам
забороняється примусово стягувати
нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Інші відповідачі до суду не
з'явились, про день та час розгляду
справи були належним чином
повідомлені, про причини своєї неявки
суд не повідомили, а тому суд вважає за
можливе слухати справу у їх
відсутності за наявними у справі
доказами.

Представник третьої особи в
судове засідання не з'явився, про день
та час розгляду справи повідомлявся
належним чином, про причини неявки суд
не повідомив.

Заслухавши пояснення
представника позивача, пояснення
представника відповідача-2 - ОСОБА_6,
дослідивши матеріали справи, наявні
докази, суд дійшов висновку що позов не
підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст. 1 ЦПК України
завданнями цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичних
осіб, прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України, кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно положень ст. 4 ЦПК України
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб, права та інтереси юридичних осіб,
державні та суспільні інтереси у
спосіб, визначений законами України.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 213 ЦПК
України рішення суду повинно бути
законним і обґрунтованим.

Згідно пунктів 1-4 ч.1 ст. 214 ЦПК
України під час ухвалення рішення суд
вирішує такі питання: 1) чи мали місце
обставини, якими обґрунтовувалися
вимоги і заперечення, та якими доказами
вони підтверджуються; 2) чи є інші
фактичні дані (пропущення строку
позовної давності тощо), які мають
значення для вирішення справи, та
докази на їх підтвердження; 3) які
правовідносини сторін випливають із
встановлених обставин; 4) яка правова
норма підлягає застосуванню до цих
правовідносин.

Як вбачається із матеріалів
справи і встановлено судом, 27.06.2008 року
між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було
укладено договір № 0 про надання
споживчого кредиту, відповідно до умов
якого позичальник отримав кредит у
сумі 100 000, 00 доларів США, який
зобов'язався повернути в повному
обсязі у строк до 27.06.2018 року, або
достроково зі сплатою 14,5 % річних за
користування кредитом (а.с. 12-20).

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язання за кредитним
договором, АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 27.06.2008 року
уклали іпотечний договір №89295
відповідно до умов якого іпотекодавці
передали банку в іпотеку квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 81,70 кв.м., житлова
площа 51,80 кв.м. що належить
іпотекодавцям - на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 02.12.1999
року, згідно розпорядження №243,
зареєстровано в БТІ 16.12.1999 року у
реєстрову книгу за №6793. (а.с. 21-23).

ПАТ «УкрСиббанк» виконав свої
зобов'язання за кредитним договором у
повному обсязі надавши позичальнику
кредит у сумі 100000,00 доларів США.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк»
та ПАТ «Дельта Банк» було укладено
договір купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами (а.с. 64-67).

На підставі вказаного договору до
позивача перейшло право вимоги, яке
виникло з кредитного договору та
договору іпотеки у обсязі та на умовах,
що існували у первісного кредитора.

Відповідно до Акту
прийому-передачі від 13.04.2012 року, до
позивача перейшло право вимоги до
відповідачів за не виконання умов
кредитного договору (а.с. 63).

Через неналежне виконання умов
договору про надання споживчого
кредиту за правилами у позичальника
утворилась заборгованість у розмірі
171338,92 долари США, що згідно курсу НБУ
складає 1514293,38 грн., яка складається з:

97265,81 доларів США, що згідно курсу
НБУ складає 859635,23 грн. - заборгованість
за кредитом;

74073,11 доларів США, що згідно курсу
НБУ складає 654658,15 грн. - заборгованість
по процентам за користування кредитом;

0,00 грн. - заборгованість за
комісією за користування кредитом.

На виконання умов кредитного
договору та договору іпотеки,
відповідачам було направлено вимогу
щодо усунення порушень умов кредитного
договору та попереджено про звернення
стягнення на предмет іпотеки, проте на
дату звернення до суду з відповідним
позовом відповідачі не виконали своїх
зобов'язань (а.с. 35-62).

Доказом неналежного виконання
позичальником своїх договірних
зобов'язань і наявність боргу
підтверджується наявними у матеріалах
справи, наданими позивачем платіжними
документами і розрахунком
заборгованості, якими підтверджується
заявлений банком розмір загального
боргу позичальника.

Разом з тим, 07.06.2014 року набрав
чинності Закон України «Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» № 1304 - VІІ від 03.06.2014
року.

Відповідно до ч.1 цього Закону
визначено, що протягом його дії:

1) не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно ст. 4 Закону
України «Про заставу» та/або предметом
іпотеки згідно ст. 5 Закону України «Про
іпотеку», якщо таке майно виступає як
забезпечення зобов'язань громадянина
України (позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника / майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого
нерухомого житлового майна (об'єкта
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна) не перевищує 140 кв.
метрів для квартири та 250 кв. метрів для
житлового будинку.

Як вбачається з матеріалів
справи, та встановлено судом кредит,
який надавався ОСОБА_4, банком є
кредитом в іноземній валюті, та на його
забезпечення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 було передано, як
іпотекодавцями, житлову квартиру, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 81,70 кв.м., житлова
площа 51,80 кв.м. що належить
іпотекодавцям - на праві приватної
власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло від 02.12.1999
року, згідно розпорядження №243,
зареєстровано в БТІ 16.12.1999 року у
реєстрову книгу за №6793 та
використовується поручителями як
місце постійного їх проживання.

Таким чином, враховуючи норми
Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті» № 1304 - VІІ від 03.06.2014
року, який є чинним на момент розгляду
справи в суді, суд приходить до
висновку, що в задоволенні позовних
вимог позивача про звернення стягнення
на предмет іпотеки слід відмовити.

З урахуванням викладеного, суд
зазначає що на правовідносини між
сторонами поширюється дія Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», відтак, в період дії вказаного
закону не може відбуватись звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Правовідносини між сторонами,
пов'язані з виселенням відповідачів з
житлового будинку, є похідними від
передбаченої законом процедури
звернення стягнення на предмет
іпотеки, а оскільки на сьогоднішній
день нерухоме житлове майно не може
бути примусово стягнуте, остільки суд
відзначає відсутність передбачених
законом підстав для здійсненні
стягнення на іпотечне майно то вимоги
щодо примусового виселення мешканців з
квартири не підлягають задоволенню
також.

На підставі викладеного та
керуючись ч.1 Закону України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», ст.ст. 3, 4,
10, 11, 57-60, 88, 179, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК
України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ПАТ «Дельта
Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа: Державна реєстраційна
служба України про звернення стягнення
на предмет іпотеки, шляхом передачі та
набуття у власність - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
А. Ключник