Справа № 204/7746/13-ц
Провадження № 2/204/434/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 січня 2014 року Красногвардійський
районний суд м. Дніпропетровська в
головуючої: судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за зустрічним позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог - Державне
підприємство «Виробниче об'єднання
Південний машинобудівний завод ім.
Макарова» про визнання права
В жовтні 2013 року до
Красногвардійського районного суду м.
Дніпропетровська звернулась позивач
ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_1 про визнання
В листопаді 2013 року до суду
звернувся ОСОБА_1 з зустрічною позовною
заявою до ОСОБА_2, у якому просив
визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
спільної часткової власності (по ?
частці за кожним) на літ. 1М-1 - будівлю
багатофункціонального призначення,
загальною площею 128,0 м2, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. В січні 2014 року
позивач за зустрічним позовом уточнив
свої позовні вимоги та просив визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної
часткової власності (по ? частці за
кожним) на літ. 1М-1 - будівлю
торгівельного комплексу (поз. 101-103),
загальною площею 128,0 м2, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування
позову зазначено, що згідно договору
дарування від 28 вересня 2012 року,
укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, який
посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстровано в реєстрі за № 4318, йому
на праві власності належить нежитлова
будівля, будівля підприємства
торгівлі, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, право власності на вказану
будівлю зареєстровано в КП «ДМБТІ»
Дніпропетровської обласної ради
відповідно до витягу № 35687904 від 02.10.2012
року. Згідно договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 25 вересня 2009 року,
укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, який
посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, та
зареєстрованого в реєстрі за № 5537 їй на
праві власності належить ? частина
будівлі адміністративних корпусів літ.
М-1, Н-1, розташована за адресою: АДРЕСА_1,
право власності на вказану будівлю
зареєстровано в КП «ДМБТІ»
Дніпропетровської обласної ради
відповідно до витягу № 24244448 від 26.10.2009
року. Відповідно договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 25
вересня 2009 року, укладеного між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЕНОАНТ» та ОСОБА_2,
який посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, та
зареєстрованого в реєстрі за № 5541, їй
на праві власності належить ? частина
будівлі адміністративних корпусів літ.
М-1, Н-1, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. В подальшому ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було спільно виконано будівництво
будівлі торгівельного комплексу літ.
1М-1 за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до
технічного паспорту, складеного КП
«Криничанське бюро технічної
інвентаризації» за даними
інвентаризації, проведеної за спільною
заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_1, технічні
характеристики новозбудованого
нерухомого майна є такими: літ. 1М-1 -
будівля торгівельного комплексу,
загальною площею 128,0 м2, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. 13 січня 2014 року за
спільною заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_1
Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровської області було
зареєстровано Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації №
торгівельного комплексу літ. 1М-1 за
адресою: АДРЕСА_1, є прийнятою до
експлуатації та придатна для
використання за призначенням. Земельна
ділянка, на якій розташована будівля
торгівельного комплексу літ. 1М-1,
належить Державному підприємству
"Виробниче об'єднання Південний
машинобудівний завод імені О.Макарова»
на підставі державного акту на право
постійного користування землею від 18
грудня 2003 року, який зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
постійного користування землею за №
Державне підприємство "Виробниче
об'єднання Південний машинобудівний
завод імені О. Макарова» надало ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дозвіл на виконання
будівництва на земельній ділянці, що
відповідно до державного акту на право
постійного користування землею від 18
грудня 2003 року належить Державному
підприємству "Виробниче об'єднання
Південний машинобудівний завод імені
О. Макарова». Враховуючи викладене,
позивач звернувся до суду із вказаним
Ухвалою суду від 20 січня 2014 року
позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
визнання права власності залишена без
розгляду за заявою позивача.
Представник позивача за
зустрічним позовом ОСОБА_8 в судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву про розгляд справи без її участі,
зазначивши, що позовні вимоги до ОСОБА_2
підтримує і просить задовольнити у
У судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_2 проти задоволення
зустрічної позовної заяви не
Представник третьої особи без
самостійних вимог - Державне
підприємство «Виробниче об'єднання
Південний машинобудівний завод ім.
Макарова» в судове засідання не
з'явився, надали клопотання про розгляд
справи без участі представника,
зазначивши, що, проти задоволення
зустрічної позовної заяви не
Вивчивши матеріали справи у їх
сукупності, суд вважає, що зустрічний
позов підлягає задоволенню з наступних
Відповідно до ст. 328 Цивільного
кодексу України, право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
Згідно ч. 1,2 ст. 331 Цивільного
кодексу України, право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.
Відповідно до ст. 355 Цивільного
кодексу України, майно, що є у власності
двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно). Майно може
належати особам на праві спільної
часткової або на праві спільної
сумісної власності. Право спільної
власності виникає з підстав, не
заборонених законом. Спільна власність
вважається частковою, якщо договором
або законом не встановлена спільна
сумісна власність на майно.
Згідно ст. 316 Цивільного кодексу
України, правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Згідно ч.1 ст. 61 Цивільного
процесуального кодексу України,
обставини, визнані сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.
В судовому засіданні
встановлено, що згідно договору
дарування від 28 вересня 2012 року,
укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, який
посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_4 та
зареєстровано в реєстрі за № 4318, йому
на праві власності належить нежитлова
будівля, будівля підприємства
торгівлі, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Право власності на вказану
будівлю на підставі договору дарування
зареєстровано в КП «ДМБТІ»
Дніпропетровської обласної ради
відповідно до витягу № 35687904 від 02.10.2012
року. Згідно договору купівлі-продажу
нерухомого майна від 25 вересня 2009 року,
укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, який
посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, та
зареєстрованого в реєстрі за № 5537 їй на
праві власності належить ? частина
будівлі адміністративних корпусів літ.
М-1, Н-1, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Право власності на вказану будівлю на
підставі договору купівлі-продажу
зареєстровано в КП «ДМБТІ»
Дніпропетровської обласної ради
відповідно до витягу № 24244448 від 26.10.2009
року. Відповідно договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 25
вересня 2009 року, укладеного між
Товариством з обмеженою
відповідальністю «ЕНОАНТ» та ОСОБА_2,
який посвідчено приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_6, та
зареєстрованого в реєстрі за № 5541, їй
на праві власності належить ? частина
будівлі адміністративних корпусів літ.
М-1, Н-1, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. В подальшому ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було спільно виконано будівництво
будівлі торгівельного комплексу літ.
1М-1 за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до
технічного паспорту, складеного КП
«Криничанське бюро технічної
інвентаризації» за даними
інвентаризації, проведеної за спільною
заявою ОСОБА_2 та ОСОБА_1, технічні
характеристики новозбудованого
нерухомого майна є такими: літ. 1М-1 -
будівля торгівельного комплексу (поз.
101-103), загальною площею 128,0 м2, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1. 13
січня 2014 року за спільною заявою ОСОБА_2
та ОСОБА_1 Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровської області було
зареєстровано Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації №
торгівельного комплексу літ. 1М-1 за
адресою: АДРЕСА_1, є прийнятою до
експлуатації та придатна для
використання за призначенням. Земельна
ділянка, на якій розташована будівля
торгівельного комплексу літ. 1М-1,
належить Державному підприємству
"Виробниче об'єднання Південний
машинобудівний завод імені О.Макарова»
на підставі державного акту на право
постійного користування землею від 18
грудня 2003 року, який зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
постійного користування землею за №
Державне підприємство "Виробниче
об'єднання Південний машинобудівний
завод імені О. Макарова» надало ОСОБА_1
та ОСОБА_2 дозвіл на виконання
будівництва на земельній ділянці, що
відповідно до державного акту на право
постійного користування землею від 18
грудня 2003 року належить Державному
підприємству "Виробниче об'єднання
Південний машинобудівний завод імені
О. Макарова», а також не заперечує проти
визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права
власності на будівлю літ. 1М-1, загальною
площею 128,0 м2, яка розташована у АДРЕСА_1.
Крім того, в судовому засіданні
встановлено, що сторони визнають той
факт, що будівництво літ. 1М-1 - будівлі
торгівельного комплексу по АДРЕСА_1,
було виконане саме їх спільними силами
та за спільних рахунок.
Таким чином, в судовому
засіданні встановлено, що внаслідок
виконаного спільними силами
будівництва будівлі торгівельного
комплексу літ. 1М-1 по АДРЕСА_1, у ОСОБА_2
та ОСОБА_1 виникло право спільної
часткової власності на новозбудоване
нерухоме майно, яке було в
установленому порядку прийнято до
експлуатації відповідно до Декларацію
про готовність до експлуатації,
зареєстрованої Інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Дніпропетровської області 13 січня 2014
Враховуючи викладене, суд вважає,
що позовні вимоги законні,
обґрунтовані і знайшли своє
підтвердження в судовому засіданні, а
тому зустрічний позов підлягає
На підставі викладеного і
керуючись ст. ст. ст. 15, 16, 328, 331, 355, 392
Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 11,
57-61, 209, 212-215 ЦПК України, суд,-
Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1
до ОСОБА_2, третя особа без самостійних
вимог - Державне підприємство
«Виробниче об'єднання Південний
машинобудівний завод ім. Макарова» про
визнання права власності -
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) та
ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) право спільної
часткової власності (по ? частці за
кожним) на літ. 1М-1 - будівлю
торгівельного комплексу (поз. 101-103),
загальною площею 128,0 м2, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Красногвардійський районний суд м.
Дніпропетровська шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
І. А. Білик