Справа № 2/489/1549/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
20 червня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської
при секретарі - Ковальовій
за участю позивачки ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
В травні 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3
про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.
Позивачі вказують на те, що 23 серпня 2000
року вони придбали у відповідачки 42/100
часток житлового будинку з
відповідною часткою господарських та
побутових будівель і споруд по
АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі -
продажу, який був зареєстрований на БН
«Едвайс-Консульт» за № 987 та в
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивачі
просили про визнання договору
купівлі-продажу вказаної квартири
В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала, просила суд
Позивачка ОСОБА_2 та відповідачка в
судове засідання не з'явилися, про час
і місце судового засідання
повідомлялися судом належним чином.
Відповідно до вимог ч.5 ст. 74 ЦПК України
у разі ненадання особами, які беруть
участь у справі, інформації щодо їх
адреси, судова повістка надсилається
фізичним особам, які не мають статусу
підприємців, за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
У разі відсутності осіб, які беруть
участь у справі, за такою адресою,
вважається, що судовий виклик або
судове повідомлення вручене їм
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК
України судом ухвалено про проведення
заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачки,
вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.
23 серпня 2000 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1,
ОСОБА_2 купили 42/100 частки житлового
будинку з відповідною часткою
господарських та побутових будівель і
споруд по АДРЕСА_1. Сторони повністю
виконали всі суттєві умови договору, за
яким відповідачка передала зазначену
частку житлового будинку у власність
позивачів, а останні прийняли нерухоме
майно і сплатили за нього певну грошову
суму. Даний договір було зареєстровано
на Біржі нерухомості «Єдвайс-Консульт»
за № 987 в журналі реєстрації біржових
угод з нерухомим майном 23 серпня 2000
Як вбачається з матеріалів справи, 42/100
частки житлового будинку з
відповідною часткою господарських та
побутових будівель і споруд по АДРЕСА_1
належали на праві власності ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 4 серпня 2000
року, посвідченого державним
нотаріусом Другої Миколаївської
державної нотаріальної контори Рудою
О.М. за № 1-993, та зареєстрованого в
Придбані за договором 42/100 частки
житлового будинку з відповідною
часткою господарських та побутових
будівель і споруд по АДРЕСА_1 позивачі
зареєстрували на праві власності в
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації (реєстровий
проживання в житловому будинку.
Як слідує з паспортів позивачів,
позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 з 20
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачів про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224,
225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 42/100 часток житлового
будинку з відповідною часткою
господарських та побутових будівель і
споруд по АДРЕСА_1, укладений 23 серпня
2000 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_2,
зареєстрований на Біржі нерухомості
«Єдвайс-Консульт» за № 987 в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомим
майном 23 серпня 2000 року, та в ММБТІ 29
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська