Справа № 569/956/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Рівненський міський суд в складі судді
при секретарі Котнюк К.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Рівне цивільну справу за
позовом Житлово - комунального
підприємства «Покровське» до ОСОБА_1
про знесення самочинно влаштованого
каміну, суд -
Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, про причини неявки суду не
повідомив. Про час та місце судового
засідання був повідомлений належним
чином. Зава про розгляд справи у його
відсутності до суду не надійшла.
Представник позивача Ільїн В.А. в
судове засідання не з'явився, до
початку судового засідання подав суду
клопотання про розгляд справи без його
участі, позовні вимоги підтримує
повністю, просить їх задоволити.
Суд, дослідивши письмові докази
по справі, приходить до наступного:
Як було встановлено в судовому
засіданні та вбачається із акту від
14.06.2013 року під час обстеження підвалу
розміщеного в будинкуАДРЕСА_1 було
встановлено наявність каміну.
Документи на встановлення документу
відсутні, в зв'язку з чим рекомендовано
ОСОБА_1 до 01.10.2013 року узаконити камін
або його демонтувати.
Згідно протоколу про адміністративне
правопорушення від 12.11.2013 року
вбачається, що ОСОБА_1 у підвальному
приміщенні по вул. Мазепи, 32
облаштований камін та встановлена
Відповідно до постанови про
адміністративне правопорушення №267
від 29.11.2013 року ОСОБА_1 притягнуто до
адміністративної відповідальності за
Згідно ст. 177 Житлового кодексу УРСР,
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно-технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержувати правил
утримання жилого будинку і придомової
території, правил пожежної безпеки,
додержувати чистоти і порядку в
під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових
клітках і в інших місцях загального
Відповідно до п.8 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», споживач зобов'язаний,
зокрема, дотримуватися вимог
житлового та містобудівного
законодавства щодо здійснення
ремонту чи реконструкції приміщень або
їх частин, не допускати порушення
законних прав та інтересів інших
учасників відносин у сфері
житлово-комунальних послуг;
Пунктами 4 та 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрів України №45 від 24.01.2006р.,
встановлено, що власники, наймачі
(орендарі) приміщень житлових будинків
мають право на: своєчасне отримання
житлово-комунальних послуг належної
якості згідно із законодавством;
відшкодування збитків, завданих їх
майну та/або приміщенням, шкоди,
заподіяної їх життю чи здоров'ю
внаслідок незадовільного утримання
будинку або ненадання чи надання не в
повному обсязі послуг, відповідно до
законодавства; переобладнання і
перепланування житлових і
підсобних приміщень, балконів і
лоджій за відповідними проектами
без обмеження інтересів інших
громадян, які проживають у будинку, з
дозволу власника будинку (квартири)
та органу місцевого самоврядування,
виданого в установленому порядку.
Власник та наймач (орендар) квартири
зобов'язаний: укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору; оплачувати
надані житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом; дотримуватися вимог
нормативно-правових актів у сфері
житлово-комунальних послуг, пожежної і
газової безпеки, санітарних норм і
правил; проводити за власні кошти
ремонт квартири (наймач (орендар) -
згідно з договором найму (оренди);
використовувати приміщення житлового
будинку за призначенням, забезпечувати
збереження житлових і підсобних
приміщень та технічного обладнання;
не допускати виконання робіт та
інших дій, що викликають псування
приміщень, приладів та обладнання
будинку, порушують умови проживання
громадян; дотримуватися правил
утримання тварин у домашніх умовах;
утримувати тварин у квартирі, де
проживають співвласники або наймачі
(орендарі), за погодженням з ними; не
захаращувати сходові клітки,
позаквартирні коридори, колясочні,
ліфтові шахти, горища, підвали та
інші допоміжні приміщення будинку,
підтримувати чистоту і порядок в ньому.
Відповідно до п.1.4.1., 1.4.4. Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
Наказом Державного комітету України з
питань житлово-комунального
господарства № 76 від 17.05.2005р.,
зареєстрованим в Міністерстві юстиції
України 25.08.2005р. за №
жилих будинків, жилих і нежилих у
жилих будинках приміщень дозволяється
робити після одержання дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів відповідно до
законодавства. Переобладнання і
перепланування жилих будинків, жилих і
нежилих у жилих будинках приміщень, що
призводять до порушення тривкості або
руйнації несучих конструкцій
будинку, погіршення цілісності і
зовнішнього вигляду фасадів,
порушення вимог протипожежної
безпеки та засобів протипожежного
захисту, не допускається.
Перепланування жилих будинків, жилих
і нежилих у жилих будинках
приміщень, що погіршує умови
експлуатації і проживання всіх або
окремих громадян у будинку або
квартирі, не допускається. Власник,
наймач (орендар) жилого будинку, жилого
чи нежилого у жилому будинку
приміщення, що припустив самовільне
переобладнання або перепланування, що
призводить до порушення
конструктивних елементів або
засобів протипожежного захисту,
зобов'язаний за свій рахунок
привести це приміщення до
попереднього стану. У разі, якщо
самовільне перепланування або
переобладнання приводить до
погіршення технічного стану жилого
будинку в цілому та порушуються права
інших споживачів, зазначені роботи
виконуються виконавцем послуг,
питання відшкодування вартості цих
робіт власником, наймачем (орендарем)
жилого будинку, жилого чи нежилого у
жилому будинку приміщення
вирішується у судовому порядку (п.1.4.6.
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій).
Згідно ч.4 ст.376 ЦК України, якщо
самочинне будівництво порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню
особою, яка здійснила (здійснює)
самочинне будівництво, або за її
Відповідно до положень ч.3 ст.10 ЦПК
України обставини, на які посилається
Позивач як на підставу для задоволення
позову, а саме щодо самочинного
облаштування відповідачем каміну в
підвальному приміщенні будинку
АДРЕСА_1 знайшли своє підтвердження в
судовому засіданні, оскільки
ґрунтуються на достатніх, належних та
допустимих доказах, тому суд прийшов до
висновку, що у позовні вимоги слід
На підставі викладеного, керуючись
ст.177 Житлового кодексу УРСР, ст. 376 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 226 ЦПК
України, суд, -
Позов Житлово - комунального
підприємства «Покровське» до ОСОБА_1
про знесення самочинно влаштованого
Зобов'язати ОСОБА_1 демонтувати
самочинно облаштований камін в
підвальному приміщенні будинку
АДРЕСА_2 та привести підвал до його
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Житлово-комунального підприємства
«Покровське» судові витрати понесені
позивачем в розмірі 243 грн. 60 коп. по
сплаті судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено
позивачем до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський
міський суд за апеляційною скаргою на
рішення суду, яка подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Рівненського

міського суду
М.А. Бердій