Комінтернівський районний суд
Справа № 504/998/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.05.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:

головуючого судді - Доброва П.В.

при секретарі - Ємельяненко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
діючої в своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_2, до
Свердловської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області, третьої особи на стороні
відповідача без самостійних вимог на
предмет спору Комунальне підприємство
«Комінтернівське РБТІ»
Комінтернівського району Одеської
області, про визнання права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із
позовом до відповідача, яким просить
визнати за нею та її сином ОСОБА_2 право
власності в рівних частках на квартиру
АДРЕСА_1.

Позивачка подала заяву про
розгляд справи за своєї відсутності,
свої вимоги підтримала з підстав,
викладених у позові.

Голова Свердловської сільської
ради Комінтернівського району
Одеської області подала лист, яким
позовні вимоги визнала, просила справу
розглянути без представника сільської
ради.

Дослідивши матеріали справи, суд
встановив наступні правовідносини.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з 2006 року
постійно проживають за адресою:
АДРЕСА_1, що встановлено судом зі змісту
довідки голови Свердловської
сільської ради № 55 від 08.02.2014 р.

Займана на умовах користування
квартира перебуває у статусі
гуртожитку, що перебував на балансі ПП
«Новоукраїнське
сільськогосподарське», що вбачається
зі змісту довідки № А - 603-19 від 15.03.2011
року, довідки № КО - 247/100-15/598 від 02.09.2011
року.

В період з 2007 року по 2012 роки ПП
«Новоукраїнське
сільськогосподарське» вирішувало
питання передачі на баланс
Свердловської сільської ради
приміщення гуртожитку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.

23.12.2011 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 були
зареєстровані у спірному приміщенні
гуртожитку.

Після передачі приміщення
гуртожитку на баланс сільської ради, на
підставі рішення № 63 від 11.11.2013 р. на
ім'я ОСОБА_1, ОСОБА_2 видано ордер на
житлове приміщення АДРЕСА_1.

20.11.2013 року Комінтернівським
районним бюро технічної
інвентаризації виготовлений технічний
паспорт на вказану квартиру.

Рішенням виконавчого комітету
Свердловської сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області від 17.01.2014 року № 6 надано
ОСОБА_1 згоду на приватизацію квартири
АДРЕСА_1.

Від імені ОСОБА_1 в своїх
інтересах та в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_2 до органу
приватизації подано заяву за формою № 3
( Додаток до Положення про порядок
передачі квартир (будинків) у власність
громадян.

Однак, у зв'язку із тим, що
позивачі не були зареєстровані з часу
свого фактичного проживання у спірному
приміщенні, в теперішній час вони не
можуть здійснити приватизацію
займаної ними квартири гуртожитку.

Листом від 28.02.2014 року голова
Комінтернівської районної ради
Одеської області порадив позивачці
звернутися до суду за захистом своїх
прав та законних інтересів.

В силу ст. 3 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
воду» приватизація здійснюється
шляхом безоплатної передачі
громадянам квартир (будинків), житлових
приміщень у гуртожитках з розрахунку
санітарної норми 21 квадратний метр
загальної площі на наймача і кожного
члена його сім'ї та додатково 10
квадратних метрів на сім.ю.

Відповідно до ст. 8 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» передача житлових
приміщень у гуртожитках у власність
мешканців гуртожитків здійснюється
відповідно до закону.

Відповідно до ст. 4 Закону України
«Про забезпечення реалізації житлових
прав мешканців гуртожитків» громадяни,
на яких поширюється дія цього Закону,
мають право на приватизацію житлових
приміщень у гуртожитках, які
перебувають у власності
територіальних громад і можуть бути
приватизовані відповідно до закону.
Приватизація житлових приміщень у
гуртожитках здійснюється відповідно
до Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» з
урахуванням особливостей, визначених
цим Законом. Громадяни, які на законних
підставах проживають у гуртожитках
державної форми власності,
гуртожитках, що було включено до
статутних капіталів товариств,
створених у процесі приватизації
(корпоратизації), набувають право на
приватизацію житлових приміщень у
таких гуртожитках після їх передачі у
власність відповідної територіальної
громади.

Відповідно до ст. 1, ч.1 ст. 5, ст. 8
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» наймачі
квартир (будинків) державного
житлового фонду та члени їх сімей, які
постійно проживають у квартирі разом
із наймачем або за якими зберігається
право на житло, мають право на
приватизацію займаних квартир шляхом
передачі їм цих квартир в спільну
сумісну або часткову власність за
письмовою згодою всіх повнолітніх
членів сім'ї, які постійно мешкають у
даній квартирі, в тому числі тимчасово
відсутніх, за якими зберігається право
на житло, на підставі рішення
відповідного органу приватизації.

Згідно із ч. 3 ст. 9 Житлового
Кодексу України ніхто не може бути
обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і в
порядку, передбачених законом.

Виходячи з аналізу змісту Закону
у поєднанні з нормами ст.ст. 1, 6, 9, 61 ЖК
України, ст. 29 ЦК України місцем
постійного проживання особи є жиле
приміщення, в якому особа постійно
проживає, має передбачені ст. 64 ЖК
України, права користування цим
приміщенням і на яке за особою
зберігається це право і при тимчасовій
відсутності, а відтак і право на
приватизацію з іншими членами сім'ї.

Таким чином, право осіб на
приватизацію не пов'язано з фактом їх
реєстрації у спірній квартирі, яка
здійснюється на підставі Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», а безпосередньо пов'язано з
їх правом на житло та фактом проживання
у спірній квартирі.

Саме таку позицію висловив
Верховний Суд України в рішенні №
6-125цс12 від 30.01.2013 року.

В силу ст. 18 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків» до повноважень
органів місцевого самоврядування
належить вирішення питання надання
дозволу на приватизацію жилих і
нежилих приміщень гуртожитків.

Таким чином, суд вважає можливим
позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі, оскільки вони обґрунтовані,
засновані на наведених нормах
матеріального закону, не порушують
прав, законних інтересів та свобод
інших осіб.

В силу ст. 217 ЦПК України суд,
ухвалюючи рішення, може встановити
порядок його виконання.

На підставі наведеного, керуючись
ст. ст. 1, 6, 9, 61, 64 ЖК України, ст. 29 ЦК
України, ст.ст. 4, 18 Закону України «Про
забезпечення реалізації житлових прав
мешканців гуртожитків», ст.ст. 1, 3, ч. 1
ст. 5, ст. 8 Закону України «Про
приватизацію державного житлового
фонду», ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, 64, 88, 208, 212, 215, 217,
218, 223, 293, 294, 296 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, діючої в
своїх інтересах та в інтересах
неповнолітнього сина ОСОБА_2 -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних
частках, по ? частці, право спільної
сумісної власності на квартиру АДРЕСА_1
загальною площею 16, 6 кв м, житловою - 11, 1
кв м, підсобною - 5, 5 кв м.

Встановити порядок виконання
рішення таким, що це рішення, після
набрання ним законної сили, є підставою
для здійснення державної реєстрації
речового права на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 16, 6 кв м, житловою - 11, 1
кв м, підсобною - 5, 5 кв м за ОСОБА_1,
ОСОБА_2 в рівних частках, по ? частці, на
праві спільної сумісної власності, в
порядку, передбаченому Законом України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень».

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо скаргу не було
подано.

У разі подання апеляційної скарги
судове рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після повернення
апеляційної скарги, відмови у
відкритті апеляційного провадження
або набрання законної сили рішенням за
наслідками апеляційного провадження.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з часу його проголошення через
Комінтернівський районний суд
Одеської області.

Суддя