БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
справа № 361/4741/14-ц
провадження № 2/361/1942/14
РІШЕННЯ

Іменем України

27 серпня 2014 року

м. Бровари

Броварський міськрайонний суд
Київської області у складі:

головуючого судді Петришин Н.М.,
при секретарі Масловській
А.В.,розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до Рожнівської
сільської ради Броварського району
Київської області, садового товариства
«Зелений луг» Рожнівської сільської
ради Броварського району Київської
області про визнання права власності
на спадкове майно у порядку
спадкування, -

в с т а н о в и в :

У червні 2014 року ОСОБА_3 звернулася до
суду із позовом до Рожнівської
сільської ради Броварського району
Київської області, садового товариства
«Зелений луг» Рожнівської сільської
ради Броварського району Київської
області, у якому просить визнати за нею
право власності на садовий будинок
АДРЕСА_1 посилаючись на те, що після
смерті її чоловіка ОСОБА_4, відкрилась
спадщина на зазначений будинок, на який
відсутні правовстановлюючі документи,
через що і змушена звернутись до суду
із вказаним позовом.

У судове засідання позивач та її
представник не з'явилися, про місце, час
та дату розгляду справи повідомлялися
належним чином. До початку судового
засідання представник позивача ОСОБА_3
- ОСОБА_5 подала до суду заяву, у якій
позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та просила здійснювати розгляд
справи за її відсутності.

Представники відповідачів у судове
засідання також не з'явилися, про місце,
час та дату розгляду справи
повідомлялися належним чином. До
початку судового засідання надали
заяви, у яких вказали, що проти
задоволення позовних вимог не
заперечують та одночасно просили
здійснювати розгляд справи за їх
відсутності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

З матеріалів справи вбачається, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_4, про що
свідчить наявна у матеріалах справи
копія свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1 виданого 10 липня 2013
року відділом державної реєстрації
актів цивільного стану реєстраційної
служби Броварського міськрайонного
управління юстиції у Київській області
(а.с. 7).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась
спадщина на належне йому майно,
зокрема, садовий будинок АДРЕСА_1

Із спадкової справи № 4469/2013 до майна
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4
вбачається, що ОСОБА_3, як спадкоємець
першої черги за законом, 10.01.2014 року
звернулася до нотаріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, в якій
просила видати свідоцтво про право на
спадщину.

У видачі свідоцтва про право на
спадщину на спадкове майно у вигляді
спірного садового будинку позивачу
відмовлено в зв'язку із відсутністю
правовстановлюючого документу на
нього, про що свідчить відповідний лист
Броварської міської державної
нотаріальної контори за
№ 1018/02-14/44613 від 23.04.2014 року та постанова
про відмову від 23.04.2014 року,
рекомендовано звернутися до суду.

Згідно Державного акта серії ІІІ-КВ №
070771, померлому ОСОБА_4 на праві
приватної власності належить земельна
ділянка площею 0,0587, яка розташована на
територі СТ «Зелений луг» Рожнівської
сільської ради, із цільовим
призначенням для ведення садівництва.

Матеріалами справи встановлено,
зокрема, відповідно до довідки № 47 від
17.02.2014 року, померлий ОСОБА_4 був членом
Садівничого товариства «Зелений Луг»
Рожнівської сільської ради
Броварського району Київської області.
З 1985 року розпочав будівництво
садового будинку за АДРЕСА_1, а закінчив
будівництво у 1987 році. Право власності
на зазначений садовий будинок не
зареєстроване, в експлуатацію спірний
будинок не прийнято.

Права на нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації, виникають з дня
такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий
будинок набувається у порядку, який
існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти про прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94
«Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів» та в листі
Державному комітету України з
будівництва та архітектури від 23
березня 1999 року № 12/5-126, в якому,
зокрема, роз'яснюється: оформлення
свідоцтва на право власності на
об'єкти, які були закінчені
будівництвом після 5 серпня 1992
року і на цей час не прийняті в
експлуатацію, проводиться тільки за
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними; по об'єктах, що
збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до
прийняття постанови Кабінету
міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449, якою встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 5 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. Таким чином, за наявності
відповідних доказів судами може
визнаватися право власності в порядку
спадкування на спірні будинки,
збудовані до 5 серпня 1992 року, на які
спадкодавцем не було отримано
правовстановлюючі документи.

У технічному паспорті на спірний
садовий будинок з господарськими
будівлями та спорудами на сторінці
«Характеристика будинку,
господарських будівель та споруд» у
графі «рік побудови» зазначено « 1987
рік» (а.с. 20).

Тобто, спірний будинок збудовано до 5
серпня 1992 року на земельній ділянці,
яка перебувала у власності
спадкодавця, а, відтак, на нього може
бути визнано право власності, яке
переходить у порядку спадкування.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

За змістом ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Таким чином, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
визнання відповідачами пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб, а
тому позовні вимоги підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись
ст.ст. 328, 1218, ЦК України та ст.ст.
174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
садовий будинок АДРЕСА_1 загальною
площею - 91,6 кв. м., житловою площею - 27, 3
кв. м., з господарськими будівлями та
спорудами: цокольний поверх «Ацп»,
вбиральня-літній душ «Б», колонка «К»,
огорожа «N», ворота «N1», ворота з
хвірткою «N2», огорожа «N3», ворота «N4»,
огорожа «N5».

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Київської області через Броварський
міськрайонний суд. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Уразі подання
апеляційної скарги рішення, якщо не
скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Суддя
Петришин Н. М.