Справа № 500/2152/14-ц
Провадження № 2/500/1523/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 серпня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивачки -
ОСОБА_1

відповідачки - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2 про виділ частки в натурі в
окремий об'єкт нерухомості та
припинення права спільної часткової
власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
18/09-2014 від 12 червня 2014 року виділити
належну їй 1/2 частину об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за нею право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
нею та відповідачкою права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру, мотивуючи
тим, що їй на підставі договору
купівлі-продажу частини житлового
будинку від 14 липня 2011 року належить 1/2
частина житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1. Відповідачка по
справі є власником іншої частини
житлового будинку. Вони самостійно
користуються та володіють належними їм
частинами житлового будинку та
спільних приміщень не мають, однак
належність їй та відповідачці майна на
праві спільної часткової власності не
дає можливості вільно розпоряджатися
ним, оскільки при цьому необхідно
враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник
позивачки позовні вимоги своєї
довірительки підтримала, просила
задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову,
з висновками судової
будівельно-технічної експертизи
ознайомлена та згодна.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню,
виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

В судовому засіданні встановлено, що
на підставі договору купівлі-продажу
частини житлового будинку від 14 липня
2011 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського міського
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_4, позивачці ОСОБА_3 належить 1/2
частина житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Як вбачається з інформаційної довідки
з Реєстру прав власності на нерухоме
майно № 23958894 від 08 липня 2014 року,
наданої реєстраційною службою
Ізмаїльського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області,
іншим співвласником житлового будинку
є відповідачка ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу від 06 березня
2012 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського районного
нотаріального округу ОСОБА_5

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
18/09-2014 від 12 червня 2014 року на розгляд
суду було надано єдиний варіант виділу
в натурі належних сторонам часток у
складі житлового будинку по АДРЕСА_1, за
яким пропонується: виділити у
володіння та користування позивача
ОСОБА_3 із житлового будинку літ. «А» з
прибудовою літ. «А1» приміщення,
позначені в плані: № 1 - житлова кімната
площею 13,8 кв.м., № 9 - коридор площею 5,5
кв.м., № 10 - кухня площею 11,7 кв.м., № 11 -
кухня площею 6,9 кв.м, № 12 - їдальня
площею 9,3 кв.м, № 13 - коридор площею 4,4
кв.м., № 14 - ванна площею 4,7 кв.м., № 15 -
коридор площею 2,1 кв.м., № 16 - житлова
кімната площею 10,3 кв.м., № 17 - житлова
кімната площею 7,6 кв.м, загальною площею
76,3 кв.м., вартістю 134288 гривень; із
господарських споруд: ворота № 1
вартістю 1984 гривні, вигрібна яма № 5
вартістю 1474 гривні, огорожа № 10
вартістю 2992 гривні, всього майна на
суму 140738 гривень, що складає 55% або 11/20 і
є більшим від ідеальної на 11939,5 гривень.
Залишити у володінні та користуванні
відповідачки ОСОБА_2 із житлового
будинку літ. «А» приміщення, позначені
в плані: № 2 - коридор площею 5,6 кв.м., № 3 -
житлова кімната площею 6,7 кв.м., № 4 -
житлова кімната площею 14,6 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 11,9 кв.м., № 6 -
кухня площею 9,4 кв.м., № 7 - коридор
площею 6,9 кв.м., № 8 - санвузол площею 5,3
кв.м., загальною площею 60,4 кв.м.,
вартістю 99402 гривні; із господарських
будівель: сарай літ. «Д» вартістю 2307
гривень, вбиральня літ. «Е» вартістю 1321
гривня; із господарських споруд:
огорожа № 2 вартістю 6573 гривні,
трубопровід № 4 вартістю 356 гривень,
тротуар № 6 вартістю 419 гривень,
вигрібна яма № 7 вартістю 1474 гривні,
хвіртка № 8 вартістю 1701 гривня, огорожа
№ 11 вартістю 3306 гривень, всього майна
на суму 116859 гривень, що складає 45% або 9/20
і є меншим від ідеальної на 11939, 5
гривень.

За таких обставин, враховуючи думку
та згоду сторін, суд вважає за
необхідне провести поділ житлового
будинку, виділити належну позивачеві
частину об'єкту нерухомості в окремий
об'єкт нерухомості, визнати за нею
право власності на відповідну частину
об'єкту нерухомості з припиненням
права спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
18/09-2014 від 12 червня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК
України, ст.364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про виділ частки
в натурі в окремий об'єкт нерухомості
та припинення права спільної часткової
власності - задовольнити.

Провести поділ житлового будинку по
АДРЕСА_1 та виділити у власність:

ОСОБА_3 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
18/09-2014 від 12 червня 2014 року - 1/2 частину
об'єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1, до
складу яких входить: із житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1»
приміщення, позначені в плані: № 1 -
житлова кімната площею 13,8 кв.м., № 9 -
коридор площею 5,5 кв.м., № 10 - кухня
площею 11,7 кв.м., № 11 - кухня площею 6,9
кв.м, № 12 - їдальня площею 9,3 кв.м, № 13 -
коридор площею 4,4 кв.м., № 14 - ванна
площею 4,7 кв.м., № 15 - коридор площею 2,1
кв.м., № 16 - житлова кімната площею 10,3
кв.м., № 17 - житлова кімната площею 7,6
кв.м, загальною площею 76,3 кв.м., вартістю
134288 гривень; із господарських споруд:
ворота № 1 вартістю 1984 гривні, вигрібна
яма № 5 вартістю 1474 гривні, огорожа № 10
вартістю 2992 гривні, всього майна на
суму 140738 гривень.

ОСОБА_2 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
18/09-2014 від 12 червня 2014 року - 1/2 частину
об'єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1, до
складу яких входить: із житлового
будинку літ. «А» приміщення, позначені
в плані: № 2 - коридор площею 5,6 кв.м., № 3 -
житлова кімната площею 6,7 кв.м., № 4 -
житлова кімната площею 14,6 кв.м., № 5 -
житлова кімната площею 11,9 кв.м., № 6 -
кухня площею 9,4 кв.м., № 7 - коридор
площею 6,9 кв.м., № 8 - санвузол площею 5,3
кв.м., загальною площею 60,4 кв.м.,
вартістю 99402 гривні; із господарських
будівель: сарай літ. «Д» вартістю 2307
гривень, вбиральня літ. «Е» вартістю 1321
гривня; із господарських споруд:
огорожа № 2 вартістю 6573 гривні,
трубопровід № 4 вартістю 356 гривень,
тротуар № 6 вартістю 419 гривень,
вигрібна яма № 7 вартістю 1474 гривні,
хвіртка № 8 вартістю 1701 гривня, огорожа
№ 11 вартістю 3306 гривень, всього майна
на суму 116859 гривень.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок
по АДРЕСА_1, що складається з житлового
будинку літ. «А» з прибудовою літ. «А1» у
складі приміщень, позначених в плані: №
1 - житлова кімната площею 13,8 кв.м., № 9 -
коридор площею 5,5 кв.м., № 10 - кухня
площею 11,7 кв.м., № 11 - кухня площею 6,9
кв.м, № 12 - їдальня площею 9,3 кв.м, № 13 -
коридор площею 4,4 кв.м., № 14 - ванна
площею 4,7 кв.м., № 15 - коридор площею 2,1
кв.м., № 16 - житлова кімната площею 10,3
кв.м., № 17 - житлова кімната площею 7,6
кв.м, загальною площею 76,3 кв.м., вартістю
134288 гривень; із господарських споруд:
ворота № 1 вартістю 1984 гривні, вигрібна
яма № 5 вартістю 1474 гривні, огорожа № 10
вартістю 2992 гривні, всього майна на
суму 140738 гривень.

Припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право
спільної часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок по АДРЕСА_1, що складається з
житлового будинку літ. «А» з прибудовою
літ. «А1» у складі приміщень, позначених
в плані: № 1 - житлова кімната площею 13,8
кв.м., № 9 - коридор площею 5,5 кв.м., № 10 -
кухня площею 11,7 кв.м., № 11 - кухня площею
6,9 кв.м, № 12 - їдальня площею 9,3 кв.м, № 13 -
коридор площею 4,4 кв.м., № 14 - ванна
площею 4,7 кв.м., № 15 - коридор площею 2,1
кв.м., № 16 - житлова кімната площею 10,3
кв.м., № 17 - житлова кімната площею 7,6
кв.м, загальною площею 76,3 кв.м., вартістю
134288 гривень; із господарських споруд:
ворота № 1 вартістю 1984 гривні, вигрібна
яма № 5 вартістю 1474 гривні, огорожа № 10
вартістю 2992 гривні, всього майна на
суму 140738 гривень, що належать ОСОБА_3,
привласнивши окремий реєстровий номер.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков