Номер провадження: 22-ц/785/4213/14
Номер справи місцевого суду: 1506/4458/2012
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Ващенко Л. Г.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати
у цивільних справах апеляційного
суду Одеської області у складі:

головуючого - Ващенко Л.Г.

суддів - Вадовської Л.М., Плавич
Н.Д.

при секретарі - Добряк Н.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на
рішення Біляївського районного суду
Одеської області від 17 лютого 2014 року у
цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання недійсним
державного акта про право власності на
земельну ділянку,

ВСТАНОВИЛА:

31.08.2012 року, ОСОБА_3, звернулась із
позовом про визнання недійсним
державного акта про право власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1 від 05.08.2011
року на ім'я ОСОБА_2

Позов обгрунтовано тим, що позивачка
є власником земельної ділянки по
АДРЕСА_2, яку придбала на підставі
договору купівлі-продажу від 11.12.2004
року.

З метою розробки технічної
документації із землеустрою для
складання документів, які посвідчують
право власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_2 позивачка звернулась до ТОВ
"Річленд", яке повідомило її про те, що
сталася накладка на суміжну земельну
ділянку відповідачів, що перешкоджає
позивачці отримати державний акт на
земельну ділянку.

Крім того, відповідачі перенесли
огорожу, що також вплинуло на межі і
розмір земельних ділянок.

Посилаючись на те, що відповідачі
отримали державний акт про право
власності на земельну ділянку пізніше
ніж вона й не погодили з нею межі
земельних ділянок та порушили межу
земельних ділянок, позивачка просила
визнати недійсним державний акт
відповідачів про право власності на
їхню земельну ділянку.

Представник відповідачки ОСОБА_2
позов не визнала.

Відповідачка ОСОБА_4 не приймала
участі у судовому засіданні у суді
пешої інстанції.

Рішенням Біляївського районного
суду Одеської області від 17.02.2014 року
позов задоволено.

Суд визнав недійсним державний
акт ЯК № 498114 від 05.08.2011 року про право
власності на земельну ділянку площею
0,1706 га по АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2

В апеляційній скарзі представник
ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати,
постановити нове рішення про відмову у
позові, посилаючись на неповне
з'ясування обставин справи,
недоведеність обставин, що мають
значення для справи, які суд вважав
встановленими й на те, що у
встановленому законом порядку рішення
органу місцевого самоврядування про
надання земельної ділянки у власність
не оспорено і не визнано недійсним.

2

У засіданні колегії суддів:
відповідачка ОСОБА_2 і її представник
скаргу підтримали; позивачка і її
представник скаргу не визнали.

Рішення суду першої інстанції
підлягає скасуванню з ухваленням
нового рішення на підставі ст. 309 ч.1
п.п.3,4 ЦПК України.

Згідно зі ст. 309 ч.1 п.п. 3,4 ЦПК
України, підставами для скасування
рішення суду першої інстанції і
ухвалення нового рішення є
невідповідність висновків суду
обставинам справи, порушення судом
норм матеріального чи процесуального
права.

Позивачка просила визнати
недійсним державний акт на право
власності на земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_2 від 05.08.2011 року, виданий на
підставі рішень Нерубайської
сільської ради Біляївського району
Одеської області від 15.10.1997 року № 283 та
від 14.09.2010 року №1282-V з тих підстав, що:
має місце накладка суміжних земельних
ділянок /її земельної ділянки і
земельної ділянки відповідачок/;
відповідачі виготовили державний акт
пізніше ніж чим був виготовлений
державний акт на її земельну ділянку;
відповідачі, під час виготовлення
державного акта, не погодили межі
земельної ділянки з нею, як із суміжним
землекористувачем (а.с.3-5,92-94,134).

Між сторонами виникли
правовідносини з права власності на
земельну ділянку.

За змістом ст.ст. 116 ч.ч.1,2, 118 , 125 ч.1, 126
ч.1 ЗК України, громадяни набувають
право власності на земельну ділянку із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування у межах їх повноважень.

Громадянин, зацікавлений у
приватизації земельної ділянки, яка
перебуває у нього у користуванні,
повинен подати заяву до органу
виконавчої влади або органу місцевого
самоврядування за місцезнаходженням
земельної ділянки. Передача земельної
ділянки у власність громадянина
здійснюється лише після затвердження
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування проекту
приватизації землі, погодження і
розгляду, у встановленому законом
порядку, проекту відведення земельної
ділянки.

У подальшому, орган виконавчої
влади або орган місцевого
самоврядування, приймає рішення про
передачу громадянину земельної
ділянки у власність або про відмову у
передачі земельної ділянки у
власність.

Право власності на земельну
ділянку виникає після отримання її
власником документа, що посвідчує
право власності, а саме: державного
акта.

Встановлено, що рішенням сесії
Нерубайської сільської ради
Біляївського району Одеської області
№ 283 від 15.10.1997 року, у приватну
власність ОСОБА_4 і ОСОБА_2, кожній,
безоплатно передано по 0,10 га земельної
ділянки по АДРЕСА_1 для будівництва та
експлуатації житлового будинку із
господарськими будівлями та спорудами
(а.с.92,93).

Рішенням Нерубайської сільської
ради Біляївського району Одеської
області від 14.09.2010 року №1282-V внесені
зміни до рішення №283 від 15.10.1997 року і
передано у спільну сумісну власність
земельну ділянку площею 0,1706 га у рівних
частках ОСОБА_2 і ОСОБА_4 (а.с.76,94).

05.08.2011 року, на підставі рішень
Нерубайської сільської ради
Біляївського району Одеської області
№ 283 від 15.10.1997 року та №1282-V від 14.09.2010
року, видано державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№498114 площею 0,1706 га по АДРЕСА_1
Біляївського району Одеської області
на ім'я ОСОБА_2 (а.с.77,78).

Наведене свідчить про те, що
оспорюваний позивачкою державний акт
про право власності на земельну
ділянку ОСОБА_2 є правовстановлюючим
документом, який видано на підставі
рішень органу місцевого
самоврядування,у межах повноважень
цього органу.

Разом з тим, рішення Нерубайської
сільської ради Біляївського району
Одеської області від 15.10.1997 року та від
14.09.2010 року, які прийняті у межах її
повноважень і на підставі яких видано
оспорюваний державний акт, у
встановленому законом порядку, не
оспорені й не визнані недійсними.

У даній справі заявлені вимоги
про визнання недійсним державного
акту про право власності на земельну
ділянку і не заявлялись вимоги про
визнання недійсними рішень органу
місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 303 ч.1 ЦПК
України, під час розгляду справи в
апеляційному порядку

3

апеляційний суд перевіряє законність і
обгрунтованість рішення суду першої
інстанції у межах доводів апеляційної
скарги тавимог, заявлених у суді першої
інстанції.

Оскільки рішення органу місцевого
самоврядування, які стали підставою
для видачі державного акту, не оспорені
й не визнані недійсними, колегія суддів
відмовляє у позові про визнання
недійсним державного акту за
недоведіністю вимог.

Позивачка, у встановленому законом
порядку, не позбавлена можливості
звернутись за захистом порушеного
права шляхом визнання недійсними
рішень огану місцевого самоврядування
та державного акту про право власності,
виданого на підставі цих рішень.

Приймаючи до уваги, що
висновки суду не відповідають
обставинам справи і вимогам закону,
колегія суддів задовольняє апеляційну
скаргу частково, рішення суду першої
інстанції скасовує з ухваленням нового
рішення про відмову у позові.

Керуючись ст. ст. 303, 307 ч.1 п.2, 309 ч.1 п.
п. 3, 4, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скрагу ОСОБА_2 -
задовольнити частково.

Рішення Біляївського районного
суду Одеської області від 17 лютого 2014
року -

скасувати.

Відмовити ОСОБА_3 у позові до
ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визнання недійсним
державного акту про право власності на
земельну ділянку.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту його
проголошення.

Рішення апеляційного суду може бути
оскаржено у касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України
із розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання рішенням законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської
області /підпис/
Л.Г. Ващенко

/підпис/
Л.М. Вадовська

/підпис/ Н.Д.
Плавич

Копія вірна суддя апеляційного суду
Одеської області
Л.Г. Ващенко