Справа № 500/3987/14-ц
Провадження № 2/500/2041/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Зінзівєр С.В.

за участю позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради
Одеської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,
реєстраційний № 1167, укладеного 20
травня 1996 року між ними та ОСОБА_5, та
просять визнати за ними в рівних
частках право власності на 3/16 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1 мотивуючи
тим, що 20 травня 1996 року між ними та
ОСОБА_5 було досягнуто угоди про
купівлю - продаж 3/16 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1 яку було
зареєстровано на Одеській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їм стало
відомо лише тепер. Однак через
неможливість провести посвідчення
договору вони звернулися до суду для
підтвердження дійсності укладеного
договору та визнання за ними права
власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачі
підтримали позовні вимоги, просили
задовольнити позов.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради в судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення
позовних вимог.

Вислухавши позивачів, представника
відповідача, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що є всі підстави
для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 20
травня 1996 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2,
ОСОБА_1 був укладений договір про
купівлю-продаж 3/16 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською товарною біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивачі повністю
розрахувалися з продавцем, про що
свідчить п. 6 укладеного Договору, крім
того, на виконання умов укладеного
договору позивачами проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачі відкрито
володіють та користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним та визнати
за позивачами право власності на
придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Ізмаїльської
міської ради Одеської області про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 3/16 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1 укладений 20 травня
1996 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_1,
зареєстрований на Одеській товарній
біржі за № 1167.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних
частках по 3/32 частині за кожним право
власності на 3/16 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя