РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/8821/14-ц

пр. № 2/759/3744/14

25 червня 2014 року Святошинський
районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді
Кириленко Т.В.

при секретарі Вольф
Т.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
«Дельта Банк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить в рахунок погашення
заборгованості в розмірі 156 935,23 доларів
США, що в національній валюти згідно
курсу НБУ становить 1 943 730грн. 86коп.,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
квартиру АДРЕСА_1 шляхом передачі у
власність іпотекодержателю, виселити
та зняти відповідачів з реєстраційного
обліку за вказаною адресою, зобов'язати
передати правовстановлюючі документи
та ключі від квартири, посилаючись на
те, що 30.04.2008р. між АКІБ «УкрСиббанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Дельта-Банк», та відповідачем ОСОБА_1
був укладений договір про надання
споживчого кредиту № 0, згідно
якого відповідачеві надано кредит в
сумі 80 000 доларів США строком до 30.04.2018р.
зі сплатою 14 % річних. Відповідно до п.
1.2.2. відповідач зобов'язався повернути
кредит у повному обсязі в терміни та в
розмірах, що встановлені графіком
погашення кредиту, однак свої
зобов'язання належним чином не виконує,
відповідно до графіку кредит не
повертає та відсотки не сплачує,
внаслідок чого станом на 16.04.2014р.
виникла прострочена заборгованість по
кредиту в розмірі 44 981,89доларів США, по
відсотках - в розмірі 35 258,98доларів США.

В якості забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
30.04.2008р. між банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений договір іпотеки № 84667,
відповідно до умов якого в іпотеку
банку було передано нерухоме майно -
двокімнатна квартира загальною площею
45,20 кв.м., що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1, на яку і просить звернути
стягнення позивач у зв'язку з
невиконанням своїх зобов'язань по
поверненню кредиту позичальником.

Представник відповідачки ОСОБА_2 проти
позову заперечує у зв'язку з прийняттям
та набранням чинності Закону України
від 3.06.2014р. «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті».

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився повторно, про день слухання
справи повідомлений належним чином,
причини неявки суду не повідомив, а
тому суд вважає можливим слухати
справу у його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає,
що позов задоволенню не підлягає з
таких підстав.

Як встановлено в судовому засіданні,
30.04.2008р. між АКІБ «УкрСиббанк»,
правонаступником якого є ПАТ
«Дельта-Банк», та відповідачем ОСОБА_1
був укладений договір про надання
споживчого кредиту № 0, згідно
якого відповідачеві надано кредит в
сумі 80 000 доларів США строком до 30.04.2018р.
зі сплатою 14 % річних /ас 7-16/.

В якості забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
30.04.2008р. між банком, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений договір іпотеки № 84667,
відповідно до умов якого в іпотеку
банку було передано нерухоме майно -
двокімнатна квартира загальною площею
45,20 кв.м., що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2
на підставі свідоцтва про право
власності на житло, виданого
Ленінградською районною державною
адміністрацією м. Києва 13.04.1998р. /ас 18-21/.

За договором купівлі-продажу прав
вимоги за кредитами від 8.12.2011р.
позивачем куплені права вимоги за
кредитами, в тому числі і за договором,
укладеним з відповідачем ОСОБА_1 /ас
42-43/.

Відповідно до п. 1.1 Договору про надання
споживчого кредиту відповідач ОСОБА_1
зобов'язався повертати кредитні кошти
та сплачувати плату за кредит у порядку
та на умовах, зазначених у даному
договорі. Згідно графіку, який є
невід'ємною частиною Договору про
надання споживчого кредиту, повернення
кредиту відбувається щомісячно
рівними платежами протягом всього
терміну дії договору.

Однак відповідач ОСОБА_1 свої
зобов'язання по поверненню кредиту
належним чином не виконував, внаслідок
чого станом на 16.04.2014р. виникла
прострочена заборгованість по кредиту
- в розмірі 44 981,89доларів США, по
відсотках - в розмірі 35 258,98доларів США.
Загальна заборгованість по кредиту
становить 77 648,32 долари США, по
відсотках - 79 286,91 доларів США /ас 17/.

6.05.2014р. відповідачам ОСОБА_1 було
направлено вимогу про усунення
порушень по виконанню своїх
зобов'язань за кредитним договором від
30.04.2008р. та попередження про дострокове
виконання своїх зобов'язань,
відповідачці ОСОБА_2 - вимога в порядку
ст. 35 Закону України «Про іпотеку», які
залишились без реагування /ас 31-32/.

Частиною першою статті 33 та статтею 39
Закону України "Про іпотеку"
передбачено право іпотекодержателя
задовольнити свої вимоги за основними
зобов'язаннями шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

Однак, 3.06.2014р. був прийнятий Закон
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті», відповідно до п. 1 ч. 1 якого
протягом дії цього Закону:

не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку;

Оскільки вказаний Закон є чинним,
відповідачка ОСОБА_2 заперечує проти
звернення стягнення на квартиру
АДРЕСА_1, яка згідно пояснень
представника відповідачки та
відміток про реєстрацію в паспортах є
єдиним місцем проживання відповідачів,
доказів про наявність іншого
нерухомого майна у відповідачів суду
не представлено, а тому законних
підстав для задоволення позову про
звернення стягнення в рахунок
погашення заборгованості в розмірі 156
935,23 доларів США за кредитним договором
від 30.04.2008р. на вказану квартиру на
даний час у суду немає.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 5, 33, 39
Закону України "Про іпотеку", ст. 1
Закону України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті», ст. 10, 57, 60, 88, 209, 212, 213,
214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В позові Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів.

Суддя