Справа №
Провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

11.06.2014 року
Біляївський
районний суд

Одеської області

в складі: головуючого судді Буран В.М.

за участю секретаря Камочкіної А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Біляївка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
реєстраційної служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеської області, третя особа - відділ
державної виконавчої служби
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеської області
про визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку
придбані на прилюдних торгах,-

В С Т А Н
О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаним
позовом, в якому просить визнати за ним,
право власності на земельну ділянку
площею 0,1447 га (з них 0,1189 га - рілля, 0,0258
га - під житловою забудовою), що
розташована за адресою: АДРЕСА_1
кадастровий номер земельної ділянки
:02:004:0189, та розташований на ній
житловий будинок з надвірними
спорудами, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 та складається в цілому з
одного житлового будинку, житловою
площею 141,9 кв.м., загальною площею 315,00
кв.м., в порядку придбання з прилюдних
торгів.

- Зобов'язати реєстраційну службу
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
здійснити державну реєстрацію права
власності на земельну ділянку площею
0,1447 га (з них 0,1189 га - рілля, 0,0258 га - під
житловою забудовою), що розташована за
адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер
земельної ділянки :02:004:0189, та
розташований на ній житловий будинок з
надвірними спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та складається в
цілому з одного житлового будинку,
житловою площею 141,9 кв.м., загальною
площею 315,00 кв.м., які придбано мною,
ОСОБА_1, з прилюдних торгів.

Свої вимоги мотивує тим, на прилюдних
торгах придбано нерухоме майно -
земельну ділянку, та розташований на
ній житловий будинок з надвірними
спорудами, загальною площею 315,00 кв. м.,
що знаходиться за вищевказаною
адресою.

З метою подальшого оформлення права
власності на вказане майно - будинок та
земельну ділянку, позивач звернувся до
органу державної реєстрації прав, у
даному випадку до нотаріуса який діяв
як державний реєстратор прав на
нерухоме майно під час оформлення
майна придбаного з прилюдних торгів,
однак йому було відмовлено в цьому та
надано роз'яснення щодо неможливості
проведення державної реєстрації
вказаних житлового будинку та
земельної ділянки та щодо необхідності
звернення до суду з питанням визнання
права власності на придбане майно. У
зв'язку з викладеним він змушений
звернутись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач на позові
наполягав та просив визнання права
власності на житловий будинок та
земельну ділянку придбані на прилюдних
торгах.

В судове засідання представник
відповідача не з'явився, але направив
до суду клопотання, про визнання позову
та дав згоду на розгляд справи у його
відсутність.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, але направив до
суду пояснення на позовну заяву, про
визнання позову та дав згоду на розгляд
справи у його відсутність.

Заслухавши позивача, приймаючи до
уваги заяву представника відповідача,
представника третьої особи, дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що 26.03.2014р. ОСОБА_1 на прилюдних торгах
придбала нерухоме майно - земельну
ділянку, площею 0,1447 га (кадастровий
номер :02:004:0189), що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 та розташований на ній
житловий будинок з надвірними
спорудами, загальною площею 315,0 кв. м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(протокол №1614146-1 ПП «НИВА - В.Ш.»
проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, що є предметом іпотеки).

На підставі протоколу проведення
прилюдних торгів 14.04.2014 відділом
державної виконавчої служби
Біляївського міськрайонного
управління в Одеській області
оформлено та видано акт державного
виконавця про реалізацію предмета
іпотеки (а.с.16)

Колишній власник будинку та земельної
ділянки ОСОБА_2 згідно договору
купівлі-продажу № 2-4409 та № 2-4413 від
14.08.2007р. посвідченого Зезик В.А..,
державним нотаріусом Біляївського
районного нотаріального округу
Одеської області, купив у ОСОБА_4
вказане нерухоме майно, але не здійснив
державну реєстрацію права власності на
зазначену земельну ділянку та не
виготовив на власне ім'я Державний акт
на право власності на земельну ділянку.

Згідно іпотечного договору від 14.08.2007
року, посвідченого Зезик В.А., державним
нотаріусом Біляївського районного
нотаріального округу Одеської області,
земельна ділянка, площею 0,1447 га
(кадастровий номер :02:004:0189), що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
розташований на ній житловий будинок з
надвірними спорудами, загальною площею
315,00 кв. м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 - були предметами іпотеки і
ОСОБА_2 зобов'язувався протягом 90 днів з
дня укладення договору провести
державну реєстрацію та одержати
Державний акт на право власності на
земельну ділянку на своє ім'я, однак і
досі не зробив цього.

Відповідно до ст.377 Цивільного кодексу
до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором.

Згідно ст. 131 ЗК України громадяни та
юридичні особи України, а також
територіальні громади та держава мають
право набувати у власність земельні
ділянки на підставі міни, дарування,
спадкування та інших цивільно-правових
угод. Це положення закріплено і в ч.1 ст.
1225 ЦК України.

Статтею 126 Земельного Кодексу України
визначено, що право власності,
користування земельною ділянкою
оформлюється відповідно до Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», тобто шляхом внесення даних
про зареєстровані речові права до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно.

Статтею 3 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» визначено, що
державна реєстрація прав є публічною,
проводиться органом державної
реєстрації прав, який зобов'язаний
надавати інформацію про
зареєстровані права та їх обтяження в
порядку, встановленому цим Законом;
державна реєстрація права власності та
інших речових прав проводиться за
місцем розташування об'єкта
нерухомого майна в межах території,
на якій діє відповідний орган
державної реєстрації прав.

Враховуючи викладене суд вважає позов
позивача обґрунтованим і законним, а
тому він підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 377, 1225 ЦК України, ст. ст. 126,
131 ЗК України, Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до реєстраційної
служби Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеської області,
третя особа - відділ державної
виконавчої служби Біляївського
міськрайонного управління юстиції в
Одеської області про визнання права
власності на житловий будинок та
земельну ділянку придбані на прилюдних
торгах- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,1447 га (з них 0,1189 га - рілля, 0,0258 га - під
житловою забудовою), що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
земельної ділянки :02:004:0189, та
розташований на ній житловий будинок з
надвірними спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та складається в
цілому з одного житлового будинку,
житловою площею 141,9 кв.м., загальною
площею 315,00 кв.м., в порядку придбання з
прилюдних торгів.

Зобов'язати реєстраційну службу
Біляївського міськрайонного
управління юстиції в Одеській області
здійснити державну реєстрацію права
власності на земельну ділянку площею
0,1447 га (з них 0,1189 га - рілля, 0,0258 га - під
житловою забудовою), що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер
земельної ділянки :02:004:0189, та
розташований на ній житловий будинок з
надвірними спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 та складається в
цілому з одного житлового будинку,
житловою площею 141,9 кв.м., загальною
площею 315,00 кв.м., які придбано, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 АДРЕСА_2), з прилюдних
торгів.

На рішення суду може бути подано
Апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області:
Буран
В.М.