Справа № 191/1403/14-ц
Провадження № 2/191/849/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року
м. Синельникове

Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у

складі: головуючого -судді Черкової
Н.Т.

за участю секретаря - Куслій
А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Синельникове
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі -продажу дійсним та
права приватної власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі -продажу дійсним та
права приватної власності на житловий
будинок в порядку спадкування за
законом. В обґрунтування своїх
позовних вимог позивачка зазначилаи,
що 25.09.1998 року її чоловіком ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу на
Павлоградській товарній біржі, згідно
якого він придбав у ОСОБА_4 житловий
будинок і земельну ділянку загальною
площею 0, 57 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0, 25 га
та ведення особистого підсобного
господарства - 0,32 га, які розташовані за
адресою:АДРЕСА_1, відповідно до якого
ОСОБА_4 продала ОСОБА_3 належне їй на
праві власності майно, а покупець
ОСОБА_3 прийняв вказане майно та
оплатив його вартість.

На виконання вказаного договору
продавець повністю отримав вказану
суму, звільнив житловий будинок та
виписався з нього.

Згідно реєстраційного запису
Синельниківського бюро технічної
інвентаризації, житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, був зареєстрований
за ОСОБА_3 на підставі біржового
договору купівлі-продажу від 29.09.2998
року №9/32ф-НД та записаний до
реєстрової книги №15 під реєстровим №3
від 29.12.1999 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловін ОСОБА_3 помер.
Згідно ст. 1261 ЦК України спадкоємцями
першої черги за законом є вона - жінка
померлого, ОСОБА_1, її син - ОСОБА_2, інших
спадкоємців немає. Заповіт померлий не
залишив.

Вона постійно проживала разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини. Після смерті чоловіка у
встановлений законом шестимісячний
строк вона звернулася до Першої
Павлоградської нотаріальної контори з
заявою про прийняття спадщини, тому
вважається такою, що прийняла спадщину,
а її син - ОСОБА_2 відмовився від
прийняття спадщини на її користь.

Вона, як спадкоємець який прийняв
спадщину, звернулася до Першої
Павлоградської нотаріальної контори
з проханням про видачу свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, господарські будівлі
і споруди, але їй у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок, господарські будівлі
і споруди було відмовлено на підставі
того, що договір купівлі-продажу
житлового будинку зареєстрований
25.09.1998 року за №9/32ф-НД Павлоградською
товарною біржею не відповідає вимогам
законодавства. У зв'язку з зазначеним
просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідною частиною
господарсько-побутовими будівлями і
спорудами, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 25.09.1998 року на
Повлоградській товарній біржі,
реєстраційний номер 9/32ф-НД, між ОСОБА_3
та ОСОБА_4 дійсним. Визнати за нею,
ОСОБА_1, право приватної власності на
житловий будинок з господарськими
спорудами, який розташований за
адресою: АДРЕСА_2, в порядку спадкування
за законом, після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, надала суду заяву у якій
просить справу розглянути без її
участі, позовні вимоги підтримує у
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, надала суду заяву у якій
просить справу розглянути без його
участі, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи та
оцінивши все у сукупності , приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 25.09.1998 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він
придбав у ОСОБА_4 житловий будинок і
земельну ділянку загальною площею 0, 57
га, для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд - 0, 25 га та ведення
особистого підсобного господарства -
0,32 га, які розташовані за
адресою:АДРЕСА_1, зареєстрований на
Павлоградській товарній біржі.

05.08.2006 року помер ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
смерть Серії НОМЕР_1 від 08.08.2006 року
виданого відділом реєстрації актів
цивільного стану по м.Павлограду
Павлоградського міського управління
юстиції у Дніпропетровській області.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася
спадщина на житловий будинок з
надвірно-господарськими побудовами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до довідки
Синельниківського МБТІ №640 від 25.03.2014
року, згідно архівних даних житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами, розташований: АДРЕСА_2,
зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі
договору купівлі-продажу посвідченого
Павлоградською товарною біржею від
05.09.1998 року та зареєстрованого за
реєстром №9132ф-НД.

Згідно довідки Зайцівської сільської
ради Синельниківського району №247 від
31.05.2014 року в результаті інвентаризації
житловий будинок по АДРЕСА_2,
житловому будинку, який належить
ОСОБА_3 присвоєний номер НОМЕР_2.

Відповідно до ч.3 ст. 640 ЦК України
договір, який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації,
є укладеним з моменту його
нотаріального посвідчення або
державної реєстрації, а в разі
необхідності і нотаріального
посвідчення, і державної реєстрації з
моменту державної реєстрації.

Сторонами - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не
посвідчено нотаріально договір, у
зв'язку з тим, що на час укладення
договору купівлі-продажу, діяв Закон
України "Про товарну біржу" від 10 грудня
1991 року, статтею 15 якого передбачено, що
договір, який зареєстрований на
товарній біржі, не підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст.47 ЦК України 1963 року,
нотаріальне посвідчення угод
обов'язкове лише у випадках,
зазначених у законі. Недодержання в
цих випадках нотаріальної форми
тягне за собою недійсність угоди з
наслідками, передбаченими частиною
другою статті 48 цього Кодексу. Якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі
наступне нотаріальне оформлення угоди
не вимагається.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, у судовому засіданні
підтверджено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,
відбулося повне виконання договору,
договір підлягав нотаріальному
посвідченню, проте таке посвідчення
неможливе у зв'язку зі смертю покупця,
тому суд приходить до висновку про
наявність підстав для задоволення
позову в частині визнання дійсним
договору купівлі-продажу.

Як вбачається з копії спадкової справи,
заведеної після померлого ОСОБА_3, який
доводився чоловіком ОСОБА_1, яка у
строк, встановлений для прийняття
спадщини, звернулися до нотаріуса з
заявою про прийняття спадщини.
Відповідач від спадщини відмовився,
про що є заява в спадковій справі.

Нотаріусом Першої Павлоградської
державної нотаріальної контори ОСОБА_1
було відмовлено у видачі свідоцтво про
право на спадщину у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на нерухоме майно .

Відповідно до ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та обов'язки
, що належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Таким чином, позовні вимоги позивача
підлягають задоволенню, як законно
обґрунтовані та підтверджені
документально.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1218, 1261, ЦК України, ст.ст.10, 60, 130, 209,
212 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі -продажу
дійсним та права приватної власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за законом задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку з відповідною
частиною господарсько-побутовими
будівлями і спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, укладений 25.09.1998
року на Павлоградській товарній біржі,
реєстраційний номер 9/32ф-НД, між ОСОБА_3
та ОСОБА_4 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на житловий будинок з
господарськими спорудами, який
розташований за адресою: АДРЕСА_2, в
порядку спадкування за законом, після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Синельниківський міськрайонний суд
Дніпропетровської області може бути
подано апеляційну скаргу. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Рішення набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не буде скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: Н. Т. Черкова