Виноградівський районний суд
Закарпатської області
________________________________________________________________________
___________________________
Справа № 299/2866/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

26.08.2014 року
м.Виноградів

Виноградівський районний суд
Закарпатської області у складі:

Головуюча - суддя Рішко Г.І.,

Секретар судового засідання Стасюк
Ю.П.,

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Виноградів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Широківської сільської ради
Виноградівського району про визнання
права,

В С Т А Н О В
И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
Широківської сільської ради
Виноградівського району, у якому
просить визнати за ним право власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами, оскільки таке набуте ним
шляхом спадкування після смерті
матері, однак через відсутність
правовстановлюючого документу на
будинок він не може оформити спадщину у
нотаріальному порядку.

В судове засідання на розгляд справи
особи, що беруть участь у справі, не
з'явилися, будучи належним чином
повідомленими про дату, час та місце
його проведення.

Позивач подав до суду письмову заяву, у
якій просить розглянути справу без
його участі. Позов підтримав.

Відповідач не повідомив причини
неявки, заяв про відкладення судового
розгляду та заяв іншого змісту не
надходило. На підставі ст.169, 224, 225 ЦПК
України суд вирішує справу на підставі
наявних у справі даних чи доказів без
участі відповідача.

Дослідивши подані докази, всебічно та
повно з'ясувавши підтверджені ними
фактичні обставини, що мають значення
для прийняття рішення по суті позову,
суд прийшов до наступних висновків.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року у
селі Широке Виноградівського району
Закарпатської області померла мати
позивача - ОСОБА_2.

Батько позивача, чоловік померлої,
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року у
с.Широке Виноградівського району
Закарпатської області.

За життя ОСОБА_2 зробила заповіт,
посвідчений 18.10.2010 року секретарем
виконкому Широківської сільської ради
Виноградівського району, яким все своє
майно, де б воно не перебувало і з чого б
воно не складалося і взагалі все те, що
належатиме їй на день її смерті і на що
вона за законом матиме право, заповіла
своєму синові ОСОБА_1.

Встановлено, що на підставі записів
погосподарської книги №1 за 2011-2015 роки,
особовий рахунок НОМЕР_1, жилий будинок
в АДРЕСА_1 Виноградівського району
рахується за ОСОБА_4, належить їй на
праві особистої приватної власності.

Жилий будинок розташовано на земельній
ділянці площею 0,32 га, з якої 0,15 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та 0,17 га для ведення особистого
селянського господарства. Згідно акту
відводу земельної ділянки під
будівництво жилого будинку в межах
села Широке, колгоспу імені Коротченка
села Широке від 30.03.1955 року дано дозвіл
на будівництво жилого будинку на ім'я
ОСОБА_3, чоловіка ОСОБА_4.

За вказаною адресою розташовано
житловий будинок з надвірними
будівлями, завершений будівництвом, 1954
року побудови, загальною корисною
площею 49,9 кв.м., житловою 33,1 кв.м., літня
кухня літ.Б., сарай літ.В., корівник
літ.Г., свинарник літ.Д., вбиральня
літ.Е., колонка питна - №1, ворота - №1,
огорожа №2.

Як станом на дату смерті ОСОБА_2, так і
по даний час, житловий будинок не було
зареєстровано у підприємстві
технічної інвентаризації районного
значення та правовстановлюючого
документу на будинок виготовлено не
було.

Дані обставини підтверджуються
Довідкою КП Виноградівське РБТІ від
26.03.2014 року №192, Технічним паспортом на
садибний житловий будинок АДРЕСА_1
Виноградівського району, виготовленим
станом на 12.03.2014 року, довідкою
Широківською сільською радою
Виноградівського району від 12.08.2014 року
№194, копією Акту відводу земельної
ділянки під забудову жилого будинку
від 30.03.1955 року.

Встановлено, що позивач звертався до
державного нотаріуса Виноградівської
державної нотаріальної контори із
заявою про видачу свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, а саме на
вказане нерухоме майно, однак отримав
письмову відмову, зі змісту якої
можливості видати свідоцтво про право
на спадщину нотаріус не має, оскільки
для цього необхідний
правовстановлюючий документ,
зареєстрований у державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно.
Позивачу роз'яснено, що в разі
відсутності такого документу питання
вирішується у судовому порядку.

Суд констатує, що правовідносини, яким
відповідають встановлені фактичні
обставини, врегульовані нормами ЦК
України від 2003 року.

Відповідно до ст.1216 ЦК України від 2003
року, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

За ст.1218 ЦК України, до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинилися
внаслідок його смерті.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець,
який постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
від 1 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Як було зазначено вище,
правовстановлюючих документів на
будинок ОСОБА_2 не оформила, тому
держава офіційно не визнає ні право
власності спадкодавця на нерухоме
майно, ні право власності спадкоємця,
набуте в порядку спадкування.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою
формою статистичного обліку, що
здійснюється в Україні (УРСР) із 1979
року. В погосподарських книгах при
визначенні року побудування
зазначається рік введення в
експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року № 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Відповідно до роз'яснень Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування Вищий спеціалізований суд;
Лист від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13- по об'єктах, що
збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до
прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992
року № 449, якою встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним із документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 5 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992
року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Проаналізувавши встановлені обставини
у їх сукупності та відповідні їм норми
матеріального права, суд дійшов
висновку, що право власності на
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами ввійшло до
складу спадщини, що відкрилася на день
смерті ОСОБА_2 Оскільки умови для
оформлення позивачем спадщини у
нотаріальному порядку відсутні, тому
невизнане право позивача, набуте ним
шляхом переходу права в порядку
спадкування, підлягає судовому захисту
обраним ним способом, передбаченим
законом.

Отже, розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 у межах заявлених вимог
та на підставі поданих доказів суд
прийшов до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60, 169, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок із
загальною корисною площею 49,9 кв.м., в
тому числі житловою площею 33,1 кв.м., з
надвірними будівлями та спорудами,
розташований в АДРЕСА_1

Відповідач може подати заяву про
перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії
до Виноградівського районного суду.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Закарпатської області через
Виноградівський районний суд.

ГоловуючаГ. І. Рішко