Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.03.2014 року
місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:

головуючої судді - Лемак О.В.

при секретарі - Сухан Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Ужгород справу за позовом
ОСОБА_1 до Холмківської сільської ради
Ужгородського району, третьої сторони
без самостійних вимог: Ужгородська
районна державна нотаріальна контора
про визнання права власності на
земельну ділянку в порядку
спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Холмківської сільської ради
Ужгородського району, третьої сторони:
Ужгородська районна державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на земельну ділянку в
порядку спадкування.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, вона є
єдиним спадкоємцем за законом, що
прийняла спадщину, за померлою
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3. На випадок своєї
смерті ОСОБА_3 заповіту не залишила.

Земельна ділянка площею 0,25 га., цільове
призначення для будівництва
індивідуального житлового будинку
господарських будівель та споруд,
належна спадкодавцю ОСОБА_4 згідно
рішення 20 сесії 23 скликання
Холмківської сільської ради від 28.10.1999
року пункт № 106.

Житловий будинок, який знаходиться на
даній земельній ділянці з належними до
нього господарськими будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1 належав померлому
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
спадкоємцем якого була його дружина -
ОСОБА_3, яка спадкове майно прийняла,
однак юридично його не оформила,
належного на підставі свідоцтва про
право особистої власності на жилий
будинок, виданого Виконавчим комітетом
Ужгородської районної Ради народних
депутатів Закарпатської області 10.05.1990
року, на підставі Рішення виконавчого
комітету Ужгородської районної Ради
народних депутатів № 26 від 14.02.1990 року,
та зареєстрованого в Ужгородському
районному комунальному підприємстві
(бюро) технічної інвентаризації за
реєстраційним номером 26370437, номер
запису 92, в книзі 1.

Витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно цей житловий будинок
під літ."А", побудований із цегли,
складається з 2 (двох) кімнат, житловою
площею 39,90 кв.м., загальною площею 74,30
кв.м., обладнано підвал площею 7,30 кв.м., з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами: сарай - літ. "Б",
вбиральня - літ. "Д", ог. 1-6.

До складу спадкового майна не входить:
самочинно збудована веранда (літера а).

Відповідно до свідоцтва про смерть
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

У зв'язку з смертю ОСОБА_4 та ОСОБА_3
відкрилася спадщина на належне їм
рухоме та нерухоме майно - земельну
ділянку, що розташована за адресою в
АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не
з'явилася, надала суду заяву в якій
позовні вимоги підтримала та просила
суд розглянути справу без її участі.

Представник відповідача Холмківської
сільської ради Ужгородського району у
судове засідання не з'явився, але
надіслав суду заяву, в якій позовні
вимоги визнають.

Представник Ужгородської районної
державної нотаріальної контори в
судове засідання не з'явився.

Суд, перевіривши матеріали справи
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивачка посилалася, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, вважає за необхідне позов
задовольнити, виходячи з наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 є єдиним
спадкоємцем за законом, що прийняла
спадщину, за померлою ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_3.

На випадок своєї смерті ОСОБА_3
заповіту не залишила.

Відповідно до свідоцтва про смерть
ОСОБА_4 помер - ІНФОРМАЦІЯ_3.

Земельна ділянка площею 0,25 га., цільове
призначення для будівництва
індивідуального житлового будинку
господарських будівель та споруд,
належна спадкодавцю ОСОБА_4 згідно
ріш. 20 сесії 23 скл. Холмківської с-р. від
28.10.1999 року пункт № 106.

Житловий будинок, який знаходиться на
даній земельній ділянці з належними до
нього господарськими будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1 належав померлому
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
спадкоємцем якого була його дружина -
ОСОБА_3, яка спадкове майно прийняла,
однак юридично його не оформила,
належного на підставі свідоцтва про
право особистої власності на жилий
будинок, виданого Виконавчим комітетом
Ужгородської районної Ради народних
депутатів Закарпатської області 10.05.1990
року, на підставі Рішення виконавчого
комітету Ужгородської районної Ради
народних депутатів № 26 від 14.02.1990 року,
та зареєстрованого в Ужгородському
районному комунальному підприємстві
(бюро) технічної інвентаризації за
реєстраційним номером 26370437, номер
запису 92, в книзі 1.

Витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно цей житловий будинок
під літ."А", побудований із цегли,
складається з 2 (двох) кімнат, житловою
площею 39,90 кв.м., загальною площею 74,30
кв.м., обладнано підвал площею 7,30 кв.м., з
належними до нього господарськими
будівлями та спорудами: сарай - літ. "Б",
вбиральня - літ. "Д", ог. 1-6.

До складу спадкового майна не входить:
самочинно збудована веранда (літера а).

У зв'язку з смертю ОСОБА_4 та ОСОБА_3
відкрилася спадщина на належне їм
рухоме та нерухоме майно - земельну
ділянку, що розташована за адресою в
АДРЕСА_1

ОСОБА_1 є спадкоємцем по закону
зазначеного будинку в цілому. Інших
спадкоємців або осіб, які б мали право
на обов'язкову частку у спадщині за
померлими немає.

З метою оформлення своїх спадкових
прав ОСОБА_1 звернулася до Ужгородської
районної державної нотаріальної
контори, з заявою про прийняття
спадщини.

Відносно житлового будинку, позивачу
роз'яснили в Ужгородській районній
державній нотаріальній конторі про
необхідність надати правовстановлюючі
документи на нерухоме майно.

Згідно чинного законодавства
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно (а згідно
із ч. 1 ст. 181 ЦКУ земельні ділянки
належать до нерухомого майна),
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за свідоцтвом про право на спадщину на
нерухомість.

Для підтвердження наявності
спадкового майна, яке підлягає
державній реєстрації, й місця його
знаходження, нотаріус вимагає подання
відповідних документів. Право
власності на земельну ділянку
спадкодавця, згідно зі ст. 126 ЗКУ,
посвідчується державним актом на право
власності на земельну ділянку, форма
якого затверджена постановою КМУ від 02
квітня 2002 року № 449 (в редакції
постанови КМУ від 12 листопада 2008 року №
1019) або іншим правовстановлюючим
документом.

Згідно п. 5.1 «Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
Затвердженої Наказом Державного
Комітету України по земельних ресурсах
№ 43 від 04.05.99 із змінами від 16.03.2009,
державні акти на землю за померлими не
виготовляються, так як можуть бути
виданими лише живому власнику.

Померлий ОСОБА_4 за життя не встиг
виготовити на своє ім'я державний акт
про право власності на вищезгадану
земельну ділянку.

Згідно листа Мiнiстерства юстиції
України № 19-32/319 вiд 21.02.2005 року, у разi
смертi власника нерухомого майна,
первинна реєстрацiя права власностi на
яке не була проведена i
правовстановлюючий документ вiдсутнiй,
питання визначення належностi цього
майна попередньому власнику та
наступного його власника (спадкоємця)
повинно вирiшуватись у судовому
порядку.

Відповідно до п. 3.5. листа ВС України №
24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику
розгляду цивільних справ про
спадкування», спори про визнання права
власності на земельну ділянку та права
на земельну частку (пай) в порядку
спадкування, зокрема у випадках, якщо
відсутній отриманий спадкодавцем
державний акт про право власності на
земельну ділянку, зареєстрований
належним чином, якщо спадкодавцем не
був отриманий державний акт про право
власності на земельну ділянку, або в
державному акті є неточності, які
підлягають виправленню, розглядаються
судами з урахуванням вимог закону та
роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11
ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що
відповідно до статті 125 ЦК право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців за
загальними правилами спадкування (зі
збереженням її цільового призначення)
при підтвердженні цього права
спадкодавця державним актом на право
власності на землю або іншим
правовстановлюючим документом.

Відповідно до ст. 125 ЗК право власності
на земельну ділянку, а також право
постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають із
моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, а також
право власності на земельну ділянку,
набуту у власність із земель приватної
власності без зміни її меж, цільового
призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо
відчуження земельної ділянки,
укладеною у порядку, встановленому
законом, у разі набуття права власності
на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч.
1 і ч. 2 ст. 126 ЗК).

Набуття права власності на земельну
ділянку та перехід права власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
має місце за наявності наступних
юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного
органу про передачу у власність
земельної ділянки спадкодавцю,
укладення спадкодавцем правочинів
щодо набуття права власності на
земельні ділянки;

- виготовлення технічної
документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в
натурі;

- погодження із суміжними
землевласниками та
землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку
Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на
земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не
дотримано - право власності на
конкретні земельні ділянки не виникає
та відповідно до ст. 1216 ЦК не переходить
до спадкоємців у порядку спадкування,
за винятком встановлених випадків, на
які поширюється дія п. 1 розділу Х
«Перехідні положення» ЗК.

Відповідно до п. 1. розділу Х «Перехідні
положення» ЗК України, рішення про
надання в користування земельних
ділянок, а також про вилучення (викуп)
земель, прийняті відповідними
органами, але не виконані на момент
введення у дію цього Кодексу,
підлягають виконанню відповідно до
вимог цього Кодексу.

Установити, що рішення про передачу
громадянам України безоплатно у
приватну власність земельних ділянок,
прийняті органами місцевого
самоврядування відповідно до Декрету
Кабінету Міністрів України від 26
грудня 1992 року "Про приватизацію
земельних ділянок", є підставою для
виготовлення та видачі цим громадянам
або їх спадкоємцям державних актів на
право власності на земельну ділянку за
технічною документацією щодо
складання документів, що посвідчують
право на земельну ділянку.

Отже, якщо видача державного акта про
право власності на землю здійснюється
на підставі рішення про передачу
громадянам України безоплатно у
приватну власність земельних ділянок,
прийнятого органами місцевого
самоврядування відповідно до Декрету
КМУ від 26 грудня 1992 року «Про
приватизацію земельних ділянок», до
спадкоємців переходить право отримати
державний акт про право власності на
земельну ділянку. Зазначений порядок
встановлений законодавством у разі
набуття права власності на земельні
ділянки шляхом їх приватизації
громадянами (ч. 3 ст. 116 ЗК).

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавця), до інших осіб
(спадкоємців).

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підставні,
знайшли своє підтвердження в судовому
засіданні та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного й у
відповідності до ст.ст. 25, 30, 392, 1216, 1218 ЦК
України, ст. 126 ЗК України, листа МЮ
України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, п. 5.1
"Інструкції про порядок складання,
видачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право власності на
земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою та
договорів оренди землі", Затвердженої
Наказом Державного Комітету України по
земельних ресурсах № 43 від 04.05.99 із
змінами від 16.03.2009 року,
ст.ст.10,60,61,213,215,226 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Холмківської сільської
ради Ужгородського району та третьої
сторони Ужгородської районної
державної нотаріальної контори про
визнання права власності на земельну
ділянку в порядку спадкування -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 1970 р.н право
власності на земельну ділянку, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 в
порядку спадкування по закону за
померлими: ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, та померлої ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя:
Лемак О.В.