Справа № 749/894/14
Номер провадження 2/749/226/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"11" серпня 2014 р. Щорський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючої судді -
Шаповал З.О.

з участю секретаря Заіки
Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади с. Займище в
особі Займищанської сільської ради
Щорського району Чернігівської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування за правом представлення,-

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1 звернулась з позовом до
територіальної громади в особі
Займищанської сільської ради
Щорського району Чернігівської
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування за правом представлення,
мотивуючи позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її рідна баба
ОСОБА_3, яка постійно була
зареєстрована та проживала в с. Займище
Щорського району. Її батько ОСОБА_4 син
померлої ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2
року. Після смерті баби ОСОБА_3
залишилось спадкове майно яке
складається із будинку з надвірними
будівлями, що розташований в АДРЕСА_1
Щорського району Чернігівської
області. Щорською виробничою дільницею
КП "Чернігівське МБТІ" виготовлена
технічна документації і визначена
вартість житлового будинку 27606 грн. Те,
що будинок належав померлій
підтверджується довідкою
Займищанської сільської ради. Нотаріус
відмовив у видачі свідоцтва про право
на спадщину ,обгрунтовуючи відмову
відсутністю правовстановлюючих
документів. Позивачка просить визнати
за нею право власності в
порядку спадкування на жилий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області.

В судовому засіданні позивачка
відсутня, в позовній заяві викладене
клопотання про розгляд справи у її
відсутності.

Представник відповідача Займищанської
сільської ради у судове засідання не
з'явився, про розгялд справи
повідомлений належним чином.
Заперечень проти позову не надійшло.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити
з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_3
(свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1).

Син спадкодавця ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ( свідоцтво про смерть
НОМЕР_2).

З свідоцтва про народження вбачається,
що позивачка є дочкою померлого
ОСОБА_4.

З довідки Займищанської сільської ради
вбачається, що згідно запису в
погосподарській книзі № 1 за 2006 -2010 роки
за особовим рахунком НОМЕР_3 адресою
АДРЕСА_1 зареєстровано домоволодіння
на ім'я ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року. Рік забудови будинку 1905.

З технічного паспорту, виготовленого 10
липня 2014 року та довідки
характеристики виданих Щорською
виробничою дільницею КП "Чернігівське
МБТІ" вбачається, що вартість житлового
будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області становить 27606
грн. Рік забудови житлового будинку 1905.

Відповідно до статей 1216; 1217,1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від
фізичної особи,
яка померла,
до інших осіб
(спадкоємців). Спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом. До складу спадщини входять усі
права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що
будівництво будинку та надвірних
споруд було завершено до набрання
чинності Цивільним кодексом в редакції
2003 року. Тому враховуючи те, що
відповідно до п. 4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року Цивільний кодекс
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності,
то для врегулювання даного спору слід
керуватися нормами, що діяли на момент
завершення будівництва, тобто ЦК УРСР в
редакції 1963 року.

Стаття 100 ЦК УРСР 1963 року визначала,що
громадяни могли мати у власності
житловий будинок. Норми ЦК УРСР в
редакції 1963 року не передбачали
обов"язову державну реєстрацію
нерухомого майна.

До введення в дію Закону України "Про
власність" та Цивільного кодексу
України в редакції 2003 року будь-якого
іншого порядку реєстрації збудованих
до 15.04.1991 року в сільській місцевості
домоволодінь або їх перереєстрації не
передбачалося, самовільно збудованими
вони також не являються так як
будувалися і реєструвалися згідно
діючого на той час законодавства.

Стаття 3 Закону України "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", права на нерухоме
майно та їх обтяження, що виникли до
набрання

чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав та їх обтяжень була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо

на момент виникнення прав та
їх обтяжень діяло законодавство, що не
передбачало обов'язкової реєстрації
таких прав та їх обтяжень.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки,споруди регулювалася
підзаконними нормативними
актами,зокрема,такими,як Інструкція
про порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР,затверджена
заступником Міністра комунального
господарства УРСР 31.01.1966 року,яка
втратила чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445. Зазначені
нормативні акти передбачали державну
реєстрацію будівель,споруд,державну
реєстрацію права власності на будинки
не залежало від державної
реєстрації до часу набрання
чинності ЦК та Законом України від
01.07.2004 року "Про державне реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень".

З постанови про відмову у вчиненні
нотаріальної дії, яка винесена
державним нотаріусом Щорської
районної державної нотаріальної
контори від 04.07.2014 року вбачається, що
нотаріус відмовив позивачці у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований по
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на зазначений будинок.

Отже позивач може захистити свої права
тільки шляхом звернення до суду.

Таким чином, надані позивачем та
досліджені в судовому засіданні докази
дають підставу встановити, що жилий
будинок з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області дійсно належало
померлій ОСОБА_3, а позивачка є
спадкоємцем майна померлого в силу ст.
1266 ЦК України за правом представлення.

Відповідно до ст. 1266 ЦК України внуки,
правнуки спадкодавця спадкують ту
частку спадщини, яка належала б за
законом їхнім матері, батькові, бабі,
дідові, якби вони були живими на час
відкриття спадщини.

За таких обставин, суд вважає за
необхідне визнати право власності на
спадкове майно, а саме на жилий будинок
з надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області за спадкоємцем
ОСОБА_5.

Керуючись ст. 3 ЗУ "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст. 328, 1216-1218, 1266
п. 4 Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного Кодексу
України,Інструкцією про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
УРСР,затвердженою заступником
Міністра комунального господарства
УРСР 31.01.1966 року,яка втратила чинність
на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року
№56,Тимчасовим положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме
майно,затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002
року №7/5 і зареєстроване в Мін"юсті
18.02.2002 року за №157/6445, ст.100 ЦК УРСР 1963
року та ст.10,11,60,214, 215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на
нерухоме майно в порядку спадкування, а
саме житловий будинок з господарськими
будівлями розташований за адресою
АДРЕСА_1 Щорського району
Чернігівської області після смерті
ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року року
в порядку спадкування за правом
представлення.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Чернігівської
області через
Щорський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення рішення ,- з дня
отримання копії цього рішення .

Суддя:
З.О. Шаповал