Справа № 439/31/14-ц/2
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

16.05.2014 року Бродівський районний суд Львівської області

в складі: головуючої - судді Бунда А.О

при секретарі Музичка Л.Т.

розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Бродівської міської ради, виконкому Бродівської міської ради, комунального архітектурно-планувального підприємства «Бродипроект», Бродівської РДА, реєстраційної служби Бродівського РУЮ, треті особи КП «Броди», ОСОБА_4 про скасування рішень, свідоцтва на право власності, відновлення будинку у попередній стан та визнання поновленим права спільного користування на допоміжні приміщення, суд, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з вищезазначеним позовом з уточненнями, в якому просить визнати, що в аварійному будинку №8 на вул.Золотій у м.Броди із фізичним зносом 73,2% з 20.01.1998 року відповідно до рішення Бродівської міської ради №22 від 20.01.1998 р. до виселення всіх мешканців будинку було заборонено проводити будь-яке будівництво, в т.ч. реконструкцію будинку та будівництво мансардних приміщень; визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Бродівської міської ради від 21.12.2005 р. №870, від 27.12.2006 р. №547, а також від 23.07.2008 р.; визнати виготовлену КАПП «Броди-проект» проектну документацію для будівництва житлових мансардних приміщень у горищі житлового будинку №8 на вул.Золотій такою, що суперечить Державним будівельним нормам, затвердженим відділом охорони культурної спадщини Львівської обласної державної адміністрації від 21.03.2007 р. №2/855 та іншому законодавству України; скасувати дозвіл №30 від 20.08.2007 р., який був наданий ОСОБА_5 на виконання будівельних робіт, виданий інспекцією ДАБК Бродівської РДА; визнати незаконним будівництво мансардних приміщень на горищі в будинку №8 в м.Броди вул.Золота, внаслідок чого незаконно було демонтовано блок димових та вентиляційних каналів (комин), який забезпечував відведення продукції згорання від побутових газових приладів, печей з квартири №14, а також змінено конструкцію даху та стін (як зовнішніх так і внутрішніх) будинку; визнати незаконною, тобто такою, що порушує права сусідів на користування загальною сходовою кліткою та приміщення горища, процедуру створення та реєстрації квартири АДРЕСА_1 на праві приватної власності ОСОБА_5; визнати недійсним та скасувати розпорядження голови Бродівської РДА №718 від 31.12.2008 р.; визнати недійсним та скасувати свідоцтво на нерухоме майно від 05.02.2009 р. (на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальна площе 145.7 кв.м.) видане ОСОБА_5; визнати ОСОБА_6 та ОСОБА_3 такими, що втратили право спільної сумісної власності на нерухоме майно, а саме: квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; скасувати реєстрацію права власності на нерухоме майно а саме: квартиру що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3; визнати всю площу загального коридору, площу підвалів, сходової клітини та горища будинку №8 (м.Броди вул.Золота) допоміжними приміщеннями та спільною власністю мешканців будинку ( в тому числі ОСОБА_1 як власника кв.№14), якою вони мають право безперешкодно користуватися; зобовязати Бродівську міську раду, ОСОБА_6, ОСОБА_3 відновити в первинний стан відповідно до встановлених норм та стандартів на горищі блок димових та вентиляційних каналів (комин), який забезпечить відведення продукції згорання від побутових приладів, печей з квартири №14 та інших приміщень першого поверху (магазин); зобовязати Бродівську міську раду, ОСОБА_6, ОСОБА_3 відновити первинний вільний спільний доступ до загальної сходової клітки, що зєднує другий поверх та горище, а також доступ до приміщення горища шляхом демонтажу незаконно встановленої перегородки з дверима, яка розміщена на другому поверсі ліворуч вхідних дверей у квартиру №14 (теперішній вхід у квартиру №15).

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи забезпечена на даний момент квартира №14 у будинку №8

по вул.Золота у м.Броди вентиляційними та димовими каналами (комином), який забезпечує відведення продукції згорання від побутових газових приладів, печей з квартири, а також чи відповідає встановленим нормам, правилам, вимогам (на випадок надзвичайної ситуації) збудована перегородка зі встановленими дверима у загальному коридорі, який знаходиться на другому поверсі будинку як вхід у квартиру №15 в будинку №8, що знаходиться за адресою: Львівська область м.Броди вул.Золота? Якщо такі канали(комин) на момент проведення експертизи відсутні, то просимо детально описати стан наявних вентиляційних та димових каналів (чи наявні вони на рівні стелі квартири №14 і чи є продовженими у колишньому приміщенні горища, тепер кв.№15) та причину ліквідації таких каналів. Крім того підтвердити чи при відкритих дверях кв.№15 можливе повноцінне відкриття дверей квартири №14?

2. Чи внаслідок проведення будівництва мансардних житлових

приміщень у будинку №8 по вул.Золота у м.Броди в аварійному будинку (рішення Бродівської міської ради від 20.01.1998 р.) порушені вимоги законодавства України та погодження проектних пропозицій відділу охорони культурної спадщини Львівської ОДА від 21.03.2007 р., зокрема, чи збережено існуючу до будівництва конфігурацію та габарити дахових конструкцій; чи відтворені втрачені фрагменти декоративної ліпнини; чи замінено вхідні двері до підїзду на нові із характерними для фасаду стильовими ознаками класицизму?

3.Чи подана на затвердження Бродівською міською радою проектна документація (первинна відповідно до рішення від 27.12.2006 р. та доопрацьована відповідно до 23.07.2008 р.), яка знаходиться в матеріалах справи відповідала чинному законодавству України (державним, санітарним, технічним нормам), зокрема, дотриманню вимог Закону України «Про охорону культурної спадщини» та вимог до обслуговування та проведення будь-яких ремонтно-будівельних робіт у аварійних будинках?

4.Вказати можливі шляхи відновлення (будівництва, реконструкції) вентиляційних та димових каналів із квартири АДРЕСА_4, а також шляхи приведення будинку в попередній стан, в тому числі демонтажу перегородки та вхідних дверей на горище (тепер вхід у кВ.№15).

В подальшому просить доповнити друге питання наступним реченням: Якщо експертом виявлені порушення, то прошу вказати ким саме (орган держави, орган місцевого самоврядування, їх посадові особи тощо) і які саме правопорушення (недотримання законодавства України) вчинено щодо аварійного (73% зносу) будинку, який має статус памятки архітектури.

Заслухавши думку сторін у справі щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи та обговоривши питання, які мають бути вирішенні при проведенні судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для зясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання в галузі будівництва, однак на вирішення поставити запропоновані представником питання лише під №1 та №4. Стосовно питань під №2 та №3, то суд вважає, що вони не стосуються предмету спору, тому недоцільно їх ставити на вирішення експерту.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, то на час проведення експертизи, провадження у справі належить зупинити.

Керуючись ст.ст. 143,144,п.5 ст.202 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Бродівської міської ради, виконкому Бродівської міської ради, комунального архітектурно-планувального підприємства «Бродипроект», Бродіської РДА, реєстраційної служби Бродівського РУЮ, треті особи КП «Броди», ОСОБА_4 про скасування рішень, свідоцтва на право власності, відновлення будинку у попередній стан та визнання поновленим права спільного користування на допоміжні приміщення судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи забезпечена на даний момент квартира №14 у будинку №8

по вул.Золота у м.Броди вентиляційними та димовими каналами (комином), який забезпечує відведення продукції згорання від побутових газових приладів, печей з квартири, а також чи відповідає встановленим нормам, правилам, вимогам (на випадок надзвичайної ситуації) збудована перегородка зі встановленими дверима у загальному коридорі, який знаходиться на другому поверсі будинку як вхід у квартиру №15 в будинку №8, що знаходиться за адресою: Львівська область м.Броди вул.Золота? Якщо такі канали(комин) на момент проведення експертизи відсутні, то просимо детально описати стан наявних вентиляційних та димових каналів (чи наявні вони на рівні стелі квартири №14 і чи є продовженими у колишньому приміщенні горища, тепер кв.№15) та причину ліквідації таких каналів. Крім того підтвердити чи при відкритих дверях кв.№15 можливе повноцінне відкриття дверей квартири №14?

2.Вказати можливі шляхи відновлення (будівництва, реконструкції) вентиляційних та димових каналів із квартири АДРЕСА_5, а також шляхи приведення будинку в попередній стан, в тому числі демонтажу перегородки та вхідних дверей на горище (тепер вхід у кВ.№15).

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

Надіслати для проведення експертизи матеріали справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Розяснити сторонам правові наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.146 ЦПК України

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Бродівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення, а особами, які не були присутній при її проголошенні в той же строк з дня отримання її копії.

Суддя:

ОСОБА_7