Провадження № 2/537/519/2014
Справа № 537/1628/14-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2014 року

Крюківський районний суд міста
Кременчука Полтавської області в
складі головуючого судді Мурашової
Н.В., при секретарі Омельченко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчук Полтавської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третіх осіб
Крюківської районної ради м.
Кременчука, Кременчуцьке міське
управління земельних ресурсів, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2 за участю третіх осіб
Крюківської районної ради м.
Кременчука, Кременчуцького міського
управління земельних ресурсів, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, в якій просила
визначити порядок користування
земельною ділянкою згідно Додатку №1
до висновку будівельно - технічного
дослідження №10/14-13 від 18.11.2013 року, а
саме виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку площею 595 м2, яка
розташована по АДРЕСА_1 у відповідності
з ідеальною часткою на 11/20 частини в
праві спільної часткової власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями. Виділити ОСОБА_2 в
користування земельну ділянку площею
386 м2, яка розташована по АДРЕСА_1 у
відповідності з ідеальною часткою на
9/20 частини в праві спільної часткової
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач зазначив, що ОСОБА_1 на праві
власності належить 11/20 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі продажу, посвідченого
12.08.2008 року приватним нотаріусом
ОСОБА_7 А ОСОБА_2 на праві власності
належить 9/20 частини домоволодіння
АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,
посвідченого 26.06.2006 року державним
нотаріусом Першої Кременчуцької
державної нотаріальної контори ОСОБА_8
Власниками визначений порядок
користування житловим будинком з
господарськими будівлями. Проте
сторони не можуть в добровільному
порядку дійти згоди щодо користування
земельною ділянкою. У зв'язку з чим
ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду для
захисту своїх майнових прав та
інтересів.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник підтримали позовні
вимоги та просили їх задовольнити.
Позивач просила не покладати на
відповідача сплачені нею судові
витрати на судовий збір.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2
позов визнала в повному обсязі, не
заперечувала проти його задоволення.

Треті особи Крюківська районна ради м.
Кременчука, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися,
надали суду клопотання, в яких просили
розглянути справу без їх участі, не
заперечували проти задоволення
позовних вимог.

Третя особа Кременчуцьке міське
управління земельних ресурсів в судове
засідання свого представника не
направили про час та місце слухання
справи повідомлялися належним чином.
Позовних заперечень не надіслали.

Суд, вислухавши позивача та її
представника, відповідача, дослідивши
матеріали справи, встановив наступне.

ОСОБА_1 на праві власності належить 11/20
частини домоволодіння АДРЕСА_1. Цей
факт підтверджено договором купівлі -
продажу частини домоволодіння
посвідченого 12.08.2008 року приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_7 технічним
паспортом на садибний індивідуальний
будинок виданий 15.12.2009 року КП «КМБТІ».

ОСОБА_2 на праві власності належить 9/20
частини домоволодіння АДРЕСА_1. Цей
факт підтверджено договором
свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом посвідченого 26.06.2006 року
державним нотаріусом Першої
Кременчуцької державної нотаріальної
контори ОСОБА_8, технічним паспортом
на садибний індивідуальний будинок
виданий 15.12.2009 року КП «КМБТІ».

Відповідно до висновку експертного
земельно - технічного дослідження
№10/14-13 запропоновано варіант порядку
користування земельною ділянкою між
співвласниками домоволодіння АДРЕСА_1
з відхиленням від ідеальних часток
співвласників з урахуванням порядку
користування, що фактично склався між
співвласниками домоволодіння. В
додатку №1 наведено варіант
користування земельною ділянкою
площею 981 м2 (за виключенням самовільно
захопленої земельної ділянки площею 20
м2), згідно якого: ОСОБА_2 у
відповідності з ідеальною часткою на
9/20 часток в праві спільної часткової
власності на домоволодіння виділена в
користування земельна ділянка площею
386 м2, що на 55 м2 (441-386) менше, ніж положено
на її ідеальну частку (на плані
земельної ділянки зазначено синім
кольором). ОСОБА_1 у відповідності з
ідеальною часткою на 11/20 частко в
праві спільної часткової власності
на домоволодіння виділена в
користування земельна ділянка площею
595 м2, що на 55 м2 (595-540) більше, ніж
положено на її ідеальну частку (на
плані земельної ділянки зазначено
зеленим кольором). Межа користування
вказана на викопіровці плану земельної
ділянки червоним кольором і проходить
по крапках А, Б, В, Г. Синім кольором
зазначена земельна ділянка, виділена в
користування ОСОБА_2 Зеленим кольором
зазначена земельна ділянка, виділена в
користування ОСОБА_1

Частиною 4 ст. 10 ЦПК України відповідно
до принципу змагальності та
диспозитивності суд сприяє всебічному
і повному з'ясуванню обставин справи:
роз'яснює особам, які беруть участь у
справі, їх права та обов'язки,
попереджує про наслідки вчинення або
не вчинення процесуальних дій і сприяє
здійсненню їхніх прав у випадках,
встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Частиною 3 статті 358 ЦК України,
передбачено, що кожен із співвласників
має право на надання йому у володіння
та користування тієї частини
спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ст. 88 Земельного
Кодексу України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Частиною 3 зазначеної вище
норми Закону передбачено право
учасника спільної часткової власності
на земельну ділянку, на отримання у
володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що
відповідає розміру належної йому
частки.

Частиною 4 статті 120 Земельного Кодексу
України, передбачено, що при переході
права власності на будівлю та споруду
до кількох осіб право на земельну
ділянку визначається пропорційно
часткам осіб у вартості будівлі та
споруди, якщо інше не передбачено у
договорі відчуження будівлі та
споруди.

Відповідно до пункту 21 Постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7
«Про практику застосування судами
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16 квітня 2004 року, якщо до
вирішення судом спору між
співвласниками житлового будинку
розмір часток у спільній власності на
земельну ділянку, на якій розташовані
будинок, господарські будівлі та
споруди, не визначався або вона
перебувала у користуванні
співвласників і ними не було досягнуто
угоди про порядок користування нею,
суду при визначенні частини спірної
ділянки, право на користування якою має
позивач (позивачі), слід виходити з
розміру його (їх) частки у вартості
будинку, господарських будівель та
споруд на час перетворення спільної
сумісної власності на спільну часткову
чи на час виникнення останньої.

З огляду на наведене, суд вважає
за необхідне визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно Додатку №1 до висновку
будівельно - технічного дослідження
№10/14-13 від 18.11.2013 року, а саме виділити
ОСОБА_1 в користування земельну
ділянку площею 595 м2, яка розташована по
АДРЕСА_1 у відповідності з ідеальною
часткою на 11/20 частини в праві спільної
часткової власності на домоволодіння.
Виділити ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку площею 386 м2, яка
розташована по АДРЕСА_1 у відповідності
з ідеальною часткою на 9/20 частини в
праві спільної часткової власності на
домоволодіння.

На підставі викладеного, позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню на
домоволодіння.

Керуючись ст. ст. 356, 358 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю
третіх осіб Крюківської районної ради
м. Кременчука, Кременчуцьке міське
управління земельних ресурсів, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою, - задовольнити в повному
обсязі.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою згідно Додатку №1
до висновку будівельно - технічного
дослідження №10/14-13 від 18.11.2013 року, а
саме

- виділити ОСОБА_1 в користування
земельну ділянку площею 595 м2, яка
розташована по АДРЕСА_1 у відповідності
з ідеальною часткою на 11/20 частини в
праві спільної часткової власності на
домоволодіння (на плані в додатку до
висновку будівельно-технічного
дослідження замальовано зеленим
кольором)..

- виділити ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку площею 386 м2, яка
розташована по АДРЕСА_1 у відповідності
з ідеальною часткою на 9/20 частини в
праві спільної часткової власності на
домоволодіння (на плані в додатку до
висновку будівельно-технічного
дослідження замальовано синім
кольором).

Межа користування земельною ділянкою
зазначені на викопіровці плану
земельної ділянки червоним кольором і
проходить по крапках А, Б, В, Г на плані в
додатку до висновку
будівельно-технічного дослідження.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Полтавської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя Крюківського районного суду

м. Кременчука Полтавської області
Мурашова Н.В.