Справа № 2/489/1049/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
25 червня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивач ОСОБА_1, її
представника ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, треті особи - УТБ «Миколаївська
нерухомість 2000», ОСОБА_5, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
В березні 2014 року ОСОБА_3 звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_4 про
визнання права власності.
Позивачка вказує на те, що 18 січня 2002
року вона придбала у відповідачки
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір
купівлі - продажу, який був
зареєстрований на УТБ «Миколаївська
нерухомість 2000» за № 4-136 та в
Миколаївському міжміському бюро
технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивачка
просила визнати за нею право власності
В подальшому позивачка вимоги позову
уточнила, просила суд визнати договір
купівлі-продажу вказаної квартири
Ухвалою суду від 18 березня 2014 року до
участі у справі залучено в якості
третьої особи ОСОБА_5
В судовому засіданні позивачка та її
представник уточнені позовні вимоги
підтримали, просили суд позов
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час і місце судового
засідання повідомлялася судом
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК
України судом ухвалено про проведення
заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачки
та її представника, вивчивши матеріали
справи та оцінивши зібрані по справі
докази у їх сукупності, суд дійшов
18 січня 2002 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_4, від імені якої
діяв ОСОБА_5 на підставі доручення від
18 січня 2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Миколаївського
міського нотаріального округу ОСОБА_7,
продала, а ОСОБА_3 купила квартиру
АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі
суттєві умови договору, за яким
відповідачка передала зазначену
квартиру у власність позивачки, а
остання прийняла нерухоме майно і
сплатила за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
УТБ «Миколаївська нерухомість 2000» за №
4-136 в журналі реєстрації біржових угод
з нерухомим майном 18 січня 2002 року.
Як вбачається з матеріалів справи
квартира АДРЕСА_1 належала
відповідачці ОСОБА_4 на підставі
свідоцтва про право власності від 15
січня 1995 року, виданого згідно з
розпорядженням № 84р від 14 січня 1995 року
та на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 21 грудня 2001 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 1-1633.
Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
позивачка зареєструвала на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
реєстрова книга № 92).
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачки ОСОБА_3 про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224,
225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 18 січня 2002 року між ОСОБА_4,
від імені якої діяв ОСОБА_5 на підставі
доручення від 18 січня 2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Миколаївського міського
нотаріального округу ОСОБА_7, та
ОСОБА_3, зареєстрований на УТБ
«Миколаївська нерухомість 2000» за № 4-136
в журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном 18 січня 2002 року, та в
ММБТІ 1 лютого 2002 року за реєстровим №
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська