Справа № 629/1988/14-ц
Номер провадження 2/629/665/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.06.2014 року року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого -судді Дегтярчук
М.О., за участю секретаря судового
засідання-Габор В.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі
суду в місті Лозова Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,третя особа:
Лозівський філіал Харківської
товарної біржі про визнання договору
купівлі-продажу дійсним -
в с т а н о в и в :
Позивач звернувся до суду з
уточненим позовом до ОСОБА_2, про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, посилаючись на те, що на
підставі договору купівлі-продажу №620
від 05.11.1998 року, який був зареєстрований
Лозівським філіалом Харківської
товарної біржі, він придбав у
власність у ОСОБА_2 ? частину житлового
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. В березні 2014 року постало
питання відчуження належної йому на
праві власності частини житлового
будинку, проте в нотаріальній конторі
йому пояснили, що використати своє
право він на даний час не може, оскільки
вищевказаний договір,згідно чинного
законодавства підлягав обов»язковому
нотаріальному посвідченню. В зв»язку з
вищевикладеним, позивач змушений
звернутися до суду з позовом, в якому
просить визнати дійсним договір
купівлі - продажу,укладений 05 листопада
1998 року та зареєстрований Лозівським
філіалом Харківської товарної біржі
за реєстраційним номером №620
відповідно до якого ОСОБА_2 продала, а
ОСОБА_1 купив ? частину житлового
будинку,розташованого по
АДРЕСА_1,житловою площею 27,8 кв.м за 6 904
В судове засідання позивач не з»явився,
надав телефонограму, в якій прохає
справу розглядати за його відсутності
на позовних вимогах наполягає.
Відповідачка у судове засідання не
з»явилася,надала заяву, в якій прохає
справу розглядати за її
відсутності,проти задоволення
позовних вимог не заперечує.
Представник третьої особи в судове
засідання не з»явився позивачем надано
ксерокопію Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців серії АГ
№593667, виданого державним реєстратором
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області з якого
вбачається,що Лозівської філії
Харківської товарної біржі не
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
Перевіривши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги є
законними, обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що на
підставі договору купівлі-продажу № 602
від 05.11.1998 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2
? частину житлового будинку,житловою
площею 27,8кв.м,розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.7). Даний договір був
зареєстрований в Лозівській філії
Харківської товарної біржі, але не
посвідчений у нотаріуса, оскільки на
момент за реєстрування договору, а саме
- 05.11.1998 року правочин, зареєстрований
на товарній біржі не підлягав
нотаріальному посвідченню.
Із довідки №87 від 26.05.2014
року,виданої КП «Житлова управляюча
компанія» вбачається,що згідно
архівних даних станом на 01 січня 2013
року,на домоволодіння,що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 оформлено та
зареєстровано право власності за
ОСОБА_3 в ? частині на підставі Договору
купівлі-продажу№631,зареєстрованого
Лозівською філією Харківської
товарної біржі 12.11.1998 року,р.№631, та за
ОСОБА_1 в ? частині на підставі Договору
купівлі-продажу №620,зареєстрованого
Лозівською філією Харківської
товарної біржі 05.11.1998 року,р.№620(а.с.36).
На даний момент позивач збирає пакет
документів для подальшого відчуження
належного йому на праві власності
частини житлового будинку, для чого
звернувся до нотаріуса для посвідчення
угоди, але йому було відмовлено у
посвідченні договору купівлі-продажу ?
частки житлового будинку,що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки право власності на останнє
зареєстровано за позивачем на підставі
угоди, укладеної на товарній біржі(
Із копії Витягу з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб - підприємців серії АГ
№593667, виданого державним реєстратором
реєстраційної служби Лозівського
міськрайонного управління юстиції
Харківської області вбачається,що
Лозівської філії Харківської товарної
біржі не існує(а.с.23-24).
У зв'язку з вищевикладеним
позивач звернулася до суду з даним
позовом і прохає суд визнати дійсним
договір купівлі- продажу,укладений 05
листопада 1998 року та зареєстрований
Лозівським філіалом Харківської
товарної біржі за реєстраційним
номером № 620,відповідно до якого
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив ? частину
житлового будинку,розташованого по
АДРЕСА_1,житловою площею 27,8 кв.м. за 6 904
Викладене підтверджується матеріалами
справи.
Згідно зі ст. 219 ЦК України суд може
визнати договір дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особи, яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 30, 60, 174, 213-215,
218 ЦПК України, ст. ст. 209, 219, 655-657 ЦК
України суд, -
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 -
Визнати дійсним договір купівлі-
продажу №620,укладений 05 листопада 1998
року та зареєстрований Лозівським
філіалом Харківської товарної біржі
за реєстраційним номером №
620,відповідно до якого ОСОБА_2 продала,
а ОСОБА_1 купив ? частину житлового
будинку, розташованого по
АДРЕСА_1,житловою площею 27,8 кв.м. за 6 904
Рішення суду може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
М.О.Дегтярчук