26.06.2014 Єдиний
унікальний № 371/598/14-ц
Провадження №2/371/277/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року Миронівський районний
суд Київської області

у складі: головуючого судді -
Пархоменко В.М.

при секретарі - Овчаренко В.С

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Миронівка в порядку ч.2
ст.197 ЦПК України цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Платинум Банк» до ОСОБА_1,
третя особа: ФОП ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Платинум Банк» звернулося до суду
з названим позовом, посилаючись на те,
що 05.07.2011 року між ним та ФОП ОСОБА_2 був
укладений договір про іпотечний кредит
№CRL.201170742 відповідно до якого
останньому було надано грошові кошти в
сумі 560 000 грн. строком на 60 місяців із
сплатою 20,50% річних.

Для забезпечення виконання зобов'язань
за вказаним договором, 17.01.2012 року між
ПАТ "Платинум Банк" та ОСОБА_1 було
укладено іпотечний договір №CRL.201170742/1,
згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку
земельну ділянку площею 0,2500га, яка
розташована за адресою : АДРЕСА_1,
цільове призначення-для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :01:205:0006, що
належить йому на праві приватної
власності, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку ЯК №660676 від 12.01.2010року.

ОСОБА_2 своїх зобов'язань за договором
про іпотечний кредит не виконував,
виникла заборгованість, яка станом на
27.03.2014року становить 395 551грн.

З метою погашення вказаної
заборгованості позивач просить
звернути стягнення на предмет іпотеки .

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлений належним
чином, подав до суду заяву, в якій
просить розглянути справу за його
відсутності. Позовні вимоги підтримує
повністю та просить суд їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа
ОСОБА_2 просять у задоволенні позову
відмовити з тих підстав, що внаслідок
скрутного матеріального становища
неможливо своєчасно сплачувати кредит,
по мірі можливості заборгованість буде
погашатись.

Заслухавши відповідача та третю особу,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази, суд прийшов висновку,
що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи,
05.07.2011 року між ПАТ «Платинум Банк» та
ФОП ОСОБА_2 був укладений договір про
іпотечний кредит № CRL.201170742, відповідно
до якого відповідачу було надано
кредит в сумі 560 000 грн. строком на 60
місяців із сплатою 20,50% річних (а.с. 7-10).

Для забезпечення виконання зобов'язань
за вказаним договором 17.01.2012 року між
ПАТ «Платинум Банк» та ОСОБА_1 було
укладено іпотечний договір №CRL.201170742/1,
згідно якого ОСОБА_1 передав в іпотеку
банку земельну ділянку площею 0,2500га,
яка розташована за адресою : АДРЕСА_1,
цільове призначення-для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
кадастровий номер :01:205:0006, що
належить йому на праві приватної
власності, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку ЯК №660676 від 12.01.2010року(а.с.17-20)

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов Договору та
вимог ЦК України, інших актів
цивільного законодавства.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 взяті на
себе зобов'язання щодо погашення
кредиту та відсотків за його
користування відповідно до іпотечного
договору №CRL.201170742 від 05.07.2011року не
виконує, внаслідок чого утворилась
заборгованість, яка станом на
27.03.2014року становить 395 551грн.,з яких:

-сума заборгованості за кредитом- 367
843грн.24коп.;

-сума заборгованості за відсотками -25
315грн.81коп.

- пеня - 2 392грн.65коп.,що підтверджується
розрахунком заборгованості (а.с.27-33)

Згідно ст.610 ЦК України порушення
зобов'язання є його невиконання або
неналежне виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст.589 ЦК України у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.590 ЦК України
звернення стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Заставодержатель набуває
право звернення стягнення на предмет
застави в разі, коли зобов'язання не
буде виконано у встановлений строк
(термін).

Відповідно до ст.1 Закону України "Про
іпотеку" іпотека - це вид забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч.1 ст.17 цього Закону
іпотека припиняєтьсяч у разі
припинення основного зобов"язання або
закінчення строку дії іпотечного
договору,а згідно ч.3 цієї
статті,відомості про припинення
іпотеки підлягають державній
реєстрації у встановленому законом
порядку.

Відповідно до ст.33 Закону України " Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
іпотекодержателя.

Відповідно до п.3.1.12 Іпотечного
договору у разі дострокового
розірвання кредитного договору та/або
неповернення суми кредиту (його
частини) та/або процентів за
користування ним,та інших платежів,що
передбачені цим та кредитним
договором,іпотекодержатель має право
достроково звернути стягнення на
предмет іпотеки.

Відповідно до ст.ст.6,12 Закону України
"Про іпотеку" у разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити зазначені вимоги за
рахунок предмета іпотеки, у разі
порушення іпотекодавцем обов'язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його невиконання
- звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про
іпотеку" у разі порушення основного
зобов'язання та/або умов іпотечного
договору іпотекодержатель надсилає
іпотекодавцю та боржнику, якщо він є
відмінним від іпотекодавця, письмову
вимогу про усунення порушення. В цьому
документі зазначається стислий зміст
порушених зобов'язань, вимога про
виконання порушеного зобов'язання у не
менш ніж тридцятиденний строк та
попередження про звернення стягнення
на предмет іпотеки у разі невиконання
цієї вимоги. Якщо протягом
встановленого строку вимога
іпотекодержателя залишається без
задоволення, іпотекодержатель вправі
прийняти рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки шляхом
позасудового врегулювання на підставі
договору.

Положення частини першої цієї статті
не є перешкодою для реалізації права
іпотекодержателя звернутись у
будь-який час за захистом своїх
порушених прав до суду у
встановленому законом порядку.

Аналізуючи всі досліджені докази по
справі, суд прийшов до висновку, що
вимоги позивача є обгрунтованими і
такими,що підлягають задоволенню,
оскільки внаслідок невиконання ОСОБА_2
основного зобов'язання, позивач має
право на задоволення вимоги про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про необхідність в рахунок
погашення заборгованості за договором
про іпотечний кредит №CRL.201170742 від
05.07.2011р., укладеним між ПАТ «Платинум
Банк » і ФОП ОСОБА_2, звернути стягнення
на предмет іпотеки - належну ОСОБА_1 на
праві власності земельну ділянку
площею 0,2500га,яка розташована за
адресою : АДРЕСА_1, цільове
призначення-для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і
споруд,кадастровий номер :01:205:0006,
що належить йому на праві приватної
власності, відповідно до державного
акта на право власності на земельну
ділянку ЯК №660676 від 12.01.2010року шляхом
її продажу з публічних торгів згідно
чинного законодавства,визначивши
початкову вартість предмета застави на
підставі висновку незалежного
експерта.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК
України підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача
документально підтверджені судові
витрати у виді судового збору в сумі 3654
грн., а також витрат на опублікування
оголошення в газеті в сумі 400грн.

На підставі ст.ст.589,590,610 ЦК України,
ст.ст.33,35 Закону України " Про іпотеку",
керуючись ст.ст.8,10,11,60,209,212-215,218 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. В рахунок
погашення заборгованості у розмірі 395
551грн.70коп.за договором про іпотечний
кредит №CRL.201170742 від 05.07.2011р., укладеним
між ПАТ «Платинум Банк» і ОСОБА_2,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
належну ОСОБА_1 на праві приватної
власності земельну ділянку площею
0,2500га,яка розташована за адресою :
АДРЕСА_1, цільове призначення-для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, кадастровий номер
:01:205:0006, що належить йому на праві
приватної власності, відповідно до
державного акта на право власності на
земельну ділянку ЯК №660676 від 12.01.2010року
шляхом її продажу з публічних торгів
згідно чинного
законодавства,визначивши початкову
вартість предмета застави на підставі
висновку незалежного експерта.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Платинум Банк» судовий збір в
розмірі 3654грн. та 400грн. витрат на
оголошення у газеті,а всього стягнути
4054грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з дня його проголошення в
Апеляційний суд Київської області
через Миронівський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні,
можуть подати апеляційну скаргу в тому
ж порядку і в той же строк з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду в повному обсязі
виготовлено 26.06.2014року

Суддя підпис
В.М.Пархоменко

Згідно з оригіналом

Суддя
В.М.Пархоменко