Справа № 316/1372/14-ц
Провадження № 2/316/677/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне рішення

"01" липня 2014 р.
Енергодарський
міський суд Запорізької області в
складі:

головуючого: Ткаченко І.М.,

при секретарі: Терещенко О.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Енергодар цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа, яка не заявляє самостійних
вимог на предмет спору - Енергодарський
МВ УДМС України в Запорізькій області
про виселення особи з квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги позивачка обґрунтовує
тим, що на підставі договору купівлі -
продажу квартири від 06.03.2013 року, їй на
праві приватної власності належить
квартира АДРЕСА_1. Право власності на
вказану квартиру зареєстроване в
Державному реєстру прав на нерухоме
майно, номер запису 292205 від 06.03.2013 року.

12.07.2013 року між нею та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено договір найму
жилого приміщення, за умовами якого
останній прийняв в найом одну кімнату
12,3 мІ, що знаходиться в належній їй
квартирі АДРЕСА_2. Договір найму жилого
приміщення від 12.07.2013 року
зареєстровано в Комунальному
підприємстві «Підприємство
комунальної власності» Енергодарської
міської ради.

У зв'язку з укладенням вищевказаного
договору, ОСОБА_2 набув право
користування вищевказаним житловим
приміщенням, вселився до нього та
зареєстрував місце свого проживання за
адресою цього приміщення.

Відповідно до п.4 Договору найму жилого
приміщення від 12.07.2013 року, приміщення
здається в найм строком на 6 місяців з
12.07.2013 року по 12.01.2014 року.

Згідно з п. 5 Договору найму жилого
приміщення від 12.07.2013 року, відповідач
ОСОБА_2, окрім іншого, зобов'язався
звільнити приміщення та повернути
майно в належному стані у встановлений
договором строк.

Позивачка просить виселити
відповідача ОСОБА_2, із квартири
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення, знявши його з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою, а також стягнути з відповідача
на свою користь судові витрати по
сплаті судового збору в розмірі 243,60
грн.

У судове засідання представник
позивачки не з'явився, надав заяву у
якій просить справу розглянути у його
відсутності, та просить вимоги
задовольнити.

Третя особа у судове засідання не
з'явилася, надали заяву у якій просять
справу розглянути у їх відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечують.

Відповідач у судове засідання двічі не
з'явився, про час розгляду справи
своєчасно попереджений відповідно до
ст. 74 ЦПК України, що підтверджується
оголошенням в газеті, заперечень не
надіслав, у зв'язку з чим суд вважає
згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу
розглянути у заочному провадженні за
матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 810 ЦК України
встановлено, що за договором найму(
оренді) житла одна сторона - власник
житла ( наймодавець) передає або
зобов'язується передати другій стороні
( наймачеві) житло для проживання у
ньому на певний строк за плату.

Згідно ч.1 ст. 811 ЦК України договір
найму житла укладається у письмовій
формі.

Відповідно до ч.1 ст. 812 ЦК України
предметом договору найму житла можуть
бути помешкання, зокрема квартира або
її частина, житловий будинок або його
частина.

Згідно з ч.1 ст. 821 ЦК України договір
найму житла укладається на строк,
встановлений договором.

За приписами ч.1 ст. 158 ЖК УРСР наймач
користується жилим приміщенням у
будинку ( квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Відповідно 2 ст. 158 ЖК УРСР встановлено,
що договір найму жилого приміщення
укладається між власником будинку
(квартири) і наймачем в письмовій формі
з наступною реєстрацією у виконавчому
комітеті місцевої Ради народних
депутатів або в органі управління, що
ним утворюється. Договір повинен
містити вказівку на предмет договору,
строк,на який він укладається,
визначати права і обов'язки наймодавця
і наймача та інші умови найму.

Відповідно до ч.1 ст. 159 ЖК УРСР
предметом договору найму в будинку (
квартирі), що належить громадянинові на
праві приватної власності, може бути як
ізольоване, так і неізольоване жиле
приміщення (кімната, зв'язана з іншою
кімнатою спільним входом), а також
частина кімнати. Не можуть бути
самостійним предметом договору найму
приміщення, не придатні для проживання
( підвали тощо), а також підсобні
приміщення (кухня, коридор, комора та
ін.).

Згідно ч.2 ст. 159 ЖК УРСР жиле приміщення
здається наймачеві на визначений строк
або без зазначення строку.

За приписами ч.1 ст. 168 ЖК УРСР укладений
на визначений строк договір найму
жилого приміщення в будинку(квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, припиняється
після закінчення цього строку, і його
бути продовжено дише за угодою між
наймачем і наймодавцем.

Згідно із ст. 169 ЖК УРСР у разі
припинення договору найму жилого
приміщення в будинку(квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймач і особи,
які проживають разом з ним, зобов'язані
звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в
судовому порядку без надання іншого
жилого приміщення.

Таким чином, суд вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню,
оскільки підтверджується копією
договору купівлі - продажу квартири від
06.03.2013 року (а.с.7-8), витягом з державного
реєстру прав на нерухоме майно про
реєстрацію прав власності (а.с.10),
копією договору найму жилого
приміщення від 15.07.2013 року (а.с.12).

Керуючись ст. 810, 811, 812, 821 ЦК України, ст.
ст.158, 159, 168, 169 ЖК УРСР, ст..ст.3, 15, 118, 119
ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, із
квартири АДРЕСА_1 без надання іншого
жилого приміщення, знявши його з
реєстраційного обліку за вказаною
адресою.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1 витрати
по сплаті судового збору в розмірі 243,60
грн.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка може бути подана протягом десяти
днів з дня одержання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Запорізької області
протягом десяти днів з моменту
оголошення. Для осіб відсутніх у
судовому засіданні в т

Суддя: І. М.
Ткаченко