Справа № 492/154/14-ц
АРЦИЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

Іменем України

28 квітня 2014 року
м. Арциз

Арцизький районний суд Одеської
області у складі:

головуючого судді - Гусєвої Н.Д.,

при секретарі - Рябчук О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Арциз Одеської
області цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Главанської сільської
ради Арцизького району Одеської
області про визнання права власності
на нерухоме майно за набувальною
давністю, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеною
позовною заявою до відповідача про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю на
житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1, посилаючись на
те, що в 1997 році за усним договором
придбав у ОСОБА_2 житловий будинок по
АДРЕСА_1. З часу укладення зазначеного
договору і до теперішнього часу
позивач мешкає в цьому житловому
будинку разом з членами своєї родини,
відкрито і безперервно володіє ним
більше десяти років. В зв'язку з тим що
позивач не має можливості підтвердити
право власності на вищевказаний
житловий будинок та зареєструвати
місце свого проживання, враховуючи так
як ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер та після
його смерті ніхто не прийняв спадщину,
не звертався до позивача про
витребування майна, керуючись ст. 344 ЦК
України звернувся до суду з зазначеним
позовом.

У судове засідання позивач не з'явився,
але надіслав до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримав в повному
обсязі та просив суд задовольнити їх
повністю. Крім того, позивач просив суд
про розгляд справи у його відсутність.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явилася, але надала до
суду письмову заяву, в якій просила суд
про розгляд справи у її відсутність,
позовні вимоги позивача визнала в
повному обсязі, не заперечувала проти
їх задоволення.

У зв'язку з неявкою сторін в судове
засідання, від яких надійшли
клопотання про розгляд справи за їх
відсутності, що відповідає положенням
ч. 2 ст. 158 ЦПК України, судом, у
відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що визнання відповідачем
позову не суперечить закону та не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, тому, суд приймає визнання
відповідачем позову, і вважає, що позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному
обсязі з наступних підстав.

Суд вважає, що між сторонами склалися
правовідносини, що випливають із
цивільного законодавства, пов'язані з
набуттям права власності, тому при
вирішенні спору між сторонами, слід
керуватися Цивільним Кодексом України.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житловий будинок від
25.06.2002р., виданого на підставі рішення
виконкому Главанської сільської ради
Арцизького району Одеської області від
14.06.2002р., житловий будинок АДРЕСА_1
належить ОСОБА_2 на праві приватної
власності (а.с. 9). З технічного паспорту
на житловий будинок приватного
житлового фонду АДРЕСА_1 вбачається, що
на земельній ділянці розташовані:
житловий будинок (літер по плану «А»),
жила прибудова (літер по плану «А1»),
сарай (літер по плану «Б», «В», «Г»),
літня кухня (літер по плану «Д»), погріб
(літер по плану «Е») і дворові споруди
(літер по плану «м 1-3») (а.с. 4-8, 10).
Відповідно до довідок № 426 від 14.04.2001р.,
№ 1071 від 14.09.2005р., виданих на підставі
погосподарської книги № 4 виконкомом
Главанської сільської ради Арцизького
району Одеської області за ОСОБА_2, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної
власності значиться домоволодіння
АДРЕСА_1 (а.с. 12).

Згідно копії запису акту про смерть № 07
від 29.01.1998р., виданого виконкомом
Главанської сільської ради Арцизького
району Одеської області, Повного
витягу з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян щодо
актового запису про смерть № 1 від
18.03.2014р., виданого відділом Державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Арцизького
районного управління юстиції в
Одеській області ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 25, 26).

Відповідно до Інформаційних довідок зі
Спадкового реєстру (заповіти/спадкові
договори, спадкові справи та видані на
їх підставі свідоцтва про право на
спадщину) № 37165185, № 37165240 від 15 квітня 2014
року, виданих Тарутинською районною
державною нотаріальною конторою
Одеської області, у спадковому реєстрі
значиться заповіт ОСОБА_2, посвідчений
21.08.1995р. за № 298 Главанською сільською
радою Арцизького району Одеської
області, однак спадкова справа не
відкривалася та свідоцтва не
видавилася (а.с. 33).

Згідно довідки про склад сім`ї № 676 від
23.05.2013р., виданої виконкомом
Главанської сільської ради Арцизького
району Одеської області, ОСОБА_1 мешкає
за адресою: АДРЕСА_1 та до складу його
родини входять: дружина ОСОБА_3, діти -
ОСОБА_4, ОСОБА_5 з 1997 року (а.с. 11).

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути - визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 397 ЦК України володільцем
чужого майна є особа, яка фактично
тримає його у себе. Фактичне володіння
майном вважається правомірним, якщо
інше не випливає із закону або не
встановлено рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду. Перебіг
строку набувальної давності
починається від моменту виникнення
володіння.

Відповідно до Ухвали колегії суддів
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 20 лютого 2008
року згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до п. п. 1, 4, 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, який набрав чинності з
01.01.04р. Цивільний кодекс України
застосовується до цивільних відносин,
що виникли після набрання ним чинності;
щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності Цивільним кодексом
України, положення цього Кодексу
застосовуються до тих прав і
обов'язків, що виникли або продовжують
існувати після набрання ним чинності.
Правила ст. 344 ЦК України про набувальну
давність поширюються також на випадки,
коли володіння майном почалося за три
роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини справи на які вона
посилається, як на підставу своїх
вимог.

Позивач довів суду факт набуття ним
права власності за набувальною
давністю, оскільки він добросовісно і
відкрито користується нерухомим
майном на протязі більше 10 років, а
відповідач не заявляє вимог щодо
повернення вказаного нерухомого майна,
отже визнання права власності не
суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб. Таким
чином, суд приходить до висновку, що
позов про визнання права власності
підлягає задоволенню в повному обсязі
і є підстави для визнання права
приватної власності за набувальною
давністю за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 1, 6, 15, 16, 20, 328, 334, 397 ЦК України, ст. ст.
10, 11, 60, 158, 197, 208, 212-218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на житловий
будинок АДРЕСА_1 з прилеглими до нього
спорудами, згідно технічної
документації: сараю (літер по плану «Б»,
«В», «Г»), літньої кухні (літер по плану
«Д»), погрібу (літер по плану «Е»),
дворових споруд (літер по плану «м 1-3»).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через Арцизький
районний суд Одеської області шляхом
подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги. Якщо сторони, які брали участь у
справі, але не були присутні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи судом
апеляційної інстанції.

Суддя

Арцизького районного суду
Гусєва Н.Д.