Справа № 405/7237/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.2014 року Ленінський районний суд
м. Кіровограда в складі :

головуючої судді:
Шевченко І.М.

при секретарі :
Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Управління власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про переведення прав
забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вищевказаним позовом, обґрунтувавши
його тим, що відповідно до договору на
право побудови будинків безстрокового
користування земельною ділянкою від
13.03.1952 року № 4037/1 ОСОБА_2 була надана
земельна ділянка площею 800,0 кв.м. по
АДРЕСА_1. Згідно з рішенням № 1352 від
15.10.1952 року ОСОБА_2 надано дозвіл на
виконання будівництва житлового
будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1. Зі змісту довідки № 103016 від
13.11.2013 року вбачається, що житловий
будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 не введено в дію. Тобто, ОСОБА_2
набув всі права забудовника житлового
будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 з правом здачі та введення
житлового будинку в експлуатацію,
реєстрації права власності та
отримання свідоцтва про право
власності. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_8 помер.
Тобто, ІНФОРМАЦІЯ_8 відкрилася спадщина
внаслідок смерті ОСОБА_2 ОСОБА_2 08.09.1954
року зареєстрував шлюб з ОСОБА_4, яка
станом на ІНФОРМАЦІЯ_8 була
непрацездатною. ОСОБА_2 був складений
заповіт, посвідчений 22.03.1996 року
нотаріусом Першої державної
нотаріальної контори за реєстром №1-1544,
згідно якого належний йому житловий
будинок під АДРЕСА_1 заповів ОСОБА_5.
Неповнолітні або непрацездатні діти
спадкодавця (в тому числі усиновлені), а
також непрацездатні дружина, батьки
(усиновителі) і утриманці померлого
успадковують, незалежно від змісту
заповіту, не менше двох третин частки,
яка належала б кожному з них при
спадкоємстві за законом (обов'язкова
частка). При визначенні розміру
обов'язкової частки враховується і
вартість спадкового майна, що
складається з предметів звичайної
домашньої обстановки і вжитку. Згідно
довідки від 09.01.2014 року ОСОБА_5 та ОСОБА_4
були зареєстровані АДРЕСА_1, на момент
смерті ОСОБА_2. Тобто, після померлого
ОСОБА_2 прийняли спадщину: - ОСОБА_5 в
розмірі 4/6 частки спадкового майна, -
ОСОБА_4 в розмірі 2/6 частки спадкового
майна. Отже, в порядку спадкування
після померлого ОСОБА_2 перейшли всі
права забудовника з правом здачі та
введення житлового будинку в
експлуатацію, реєстрації права
власності та отримання свідоцтва про
право власності на 4/6 частин житлового
будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 до ОСОБА_5, на 2/6 частин
вказаного житлового будинку з
надвірними будівлями до ОСОБА_4.
ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 померла. Після її
смерті прийняли спадщину: ОСОБА_5 в
розмірі 1/6 частки спадкового майна,
ОСОБА_1 в розмірі 1/6 частки спадкового
майна.

Тобто, після смерті ОСОБА_4 перейшли всі
права забудовника з правом здачі та
введення житлового будинку в
експлуатацію, реєстрації права
власності та отримання свідоцтва про
право власності на 1/6 частину
вищезазначеного будинку за ОСОБА_5 та 1/6
- ОСОБА_1.

ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_7 помер, тобто
ІНФОРМАЦІЯ_7 відкрилась спадщина після
його смерті. Він подав нотаріусу заяву
про прийняття спадщини після ОСОБА_5.
Згідно довідки від 09.01.2014 року на момент
смерті ОСОБА_5 по АДРЕСА_1 ніхто не
зареєстрований. Після смерті ОСОБА_5
він прийняв спадщину на 5/6 частин
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1. Згідно з
постановою № 1138/02-31 від 31.07.2014 року йому
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
смерті ОСОБА_5 на 5/6 части
вищезазначеного будинку в зв»язку з
тим, що будинок не введений в дію, а тому
він вимушений звернутись в суд з даним
позовом.

Просить визнати за ним в порядку
спадкування за законом після
померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 ОСОБА_5 всі права
забудовника: право на здачу та введення
об'єкта нерухомого майна в
експлуатацію, право на реєстрацію
права власності та отримання свідоцтва
про право власності на 5/6 частину
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове
засідання не з»явилась, про час та
місце слухання справи повідомлена,
надала суду заяву, в якій позовні
вимоги підтримала, просила їх
задовольнити, посилаючись на
обставини, викладені в позові.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
слухання справи повідомлявся в
установленому законом порядку, причини
неявки суду не повідомив.

Суд визнав за можливе розглянути
справу у відсутності представника
відповідача, за наявними матеріалами
справи.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних
підстав.

За змістом ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1269 ЦК України
спадкоємець, який бажає прийняти
спадщину, але на час відкриття спадщини
не проживав постійно із спадкодавцем,
має подати нотаріусу заяву про
прийняття спадщини.

У відповідності до ст. 95 ЗК України
землекористувачі, якщо інше не
передбачено законом або договором,
мають право: споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно п. 8 Постанови Верховного Суду
України " Про судову практику у справах
про спадкування " від 30.05.2008 року N 7 якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що
житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на
праві приватної власності належить
ОСОБА_2 на підставі договору на право
забудови від 13.03.1952 року № 4037/1. Акт
введення в дію в ОКП « КООБТІ» не
зареєстровано ( а.с. 6).

З копії свідоцтва про одруження
вбачається, що гр. ОСОБА_2 08 вересня 1927
року зареєстрував шлюб з гр. ОСОБА_4
після реєстрації шлюбу дружині
присвоєно прізвище « ОСОБА_4 » (а.с. 10).

Згідно копії свідоцтва про народження
видно, що батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2
являються ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ( а.с. 12).

Судом встановлено, що батьками ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_3 являються ОСОБА_2 та ОСОБА_4
( а.с. 11 ).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право
власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено,
що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

З копії свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданого 13 липня 1996 року
відділом РАГС Кіровоградського
міськвиконкому видно, що ОСОБА_2 помер
ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с. 14).

Згідно довідки квартального комітету
№12 від 09 січня 2014 року вбачається, що за
адресою: АДРЕСА_1 на момент смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_8, були
зареєстровані ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а.с. 15).

Відповідно до ст. 535 ЦК України (в
редакції 1963 року) неповнолітні або
непрацездатні діти спадкодавця (в тому
числі усиновлені), а також
непрацездатні дружина, батьки
(усиновителі) і утриманці померлого
успадковують, незалежно від змісту
заповіту, не менше двох третин частки,
яка належала б кожному з них при
спадкоємстві за законом (обов'язкова
частка). При визначенні розміру
обов'язкової частки враховується і
вартість спадкового майна, що
складається з предметів звичайної
домашньої обстановки і вжитку.

Згідно копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_2, виданого 04 січня 2007 року
міським відділом реєстрації актів
цивільного стану Кіровоградського
обласного управління юстиції видно, що
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с. 16).

З довідки квартального комітету № 12
від 09 січня 2014 року вбачається, що за
адресою: АДРЕСА_1 на момент смерті
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_6, був
зареєстрований ОСОБА_5 (а.с. 18).

Згідно копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_3, виданого 21 лютого 2007 року
міським відділом реєстрації актів
цивільного стану Кіровоградського
обласного управління юстиції видно, що
ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с. 17).

Згідно постанови №1138/02-31 про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 30 липня
2014 року вбачається, що до державного
нотаріуса Кіровоградської міської
державної нотаріальної контори №1
звернувся громадянин Російської
Федерації ОСОБА_1, з проханням видати
свідоцтва про право на спадщину за
законом на спадкове майно, яке
складається з частини житлового
будинку під АДРЕСА_1 після смерті його
брата ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_7.
При видачі свідоцтва про право на
спадщину за законом нотаріус перевіряє
факт смерті спадкодавця, час і місце
відкриття спадщини, наявність підстав
для закликання до спадкоємства за
законом осіб, які подали заяву про
видачу свідоцтва, та склад спадкового
майна. На підтвердження цих обставин
від спадкоємців витребовуються
документи, які підтверджують вказані
факти. Видача свідоцтва про право на
спадщину на майно, яке підлягає
державній реєстрації, провадиться
нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів про
належність цього майна спадкодавцеві.
Згідно поданих документів на спадкове
майно виявлено, що житловий будинок з
господарсько - побутовими будівлями
під АДРЕСА_1, частина якого спадкується,
належав ОСОБА_2, померлому ІНФОРМАЦІЯ_8,
спадкоємцями якого були його: син -
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, який спадщину
прийняв, але не оформив своїх спадкових
прав; дружина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка
спадщину прийняла, але не оформила
своїх спадкових прав. Чоловіком
спадкодавця - ОСОБА_2, померлим
ІНФОРМАЦІЯ_8 був складений заповіт,
посвідчений 22.03.1996 року нотаріусом
Першої Кіровоградської державної
нотаріальної контори за реєстровим №
1-1544, в якому належний йому житловий
будинок під АДРЕСА_1 заповів ОСОБА_5.
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_6, незалежно від
вищевказаного заповіту, має право на
обов'язкову частку спадкового майна.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_6, після
смерті якої спадщину прийняли її діти:
син - ОСОБА_5 відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК
України; син - ОСОБА_1 відповідно до ст.
1269 ЦК України. За даними архівної
довідки, виданої 13 листопада 2013 року за
№103016 ОКП «Кіровоградське ООБТІ», право
власності на вищевказаний будинок
належить ОСОБА_2 на підставі договору
на право забудови, посвідченого 13
березня 1952 року Кіровоградською
державною нотаріальною конторою за
реєстровим №4037/1. Акт введення в дію
будинку в ОКП « КООБТІ » не
зареєстровано. За умовами,
затверджених форм договору про надання
в безстрокове користування земельної
ділянки споруди вводяться в
експлуатацію і вступають в право
власності «Забудовника » після
визнання приймальною комісією
міськвиконкому повної готовності
збудованих будівель і споруд,
оформлених актом і зареєстровані у
бюро технічної інвентаризації. Таким
чином, свідоцтво про право на спадщину
за законом на частку спадкового
житлового будинку, що знаходиться у
АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_7 видано бути не може у
зв'язку з тим, що житловий будинок не
введений в дію ( а.с. 20).

За наведених обставин суд вважає
можливим передати ОСОБА_1 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 всі права
забудовника: право на здачу та введення
об'єкта нерухомого майна в
експлуатацію, право на реєстрацію
права власності та отримання свідоцтва
про право власності на 5/6 частину
житлового будинку з відповідною
часткою господарсько - побутових
споруд, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.1 ст.
1258 ЦК України спадкоємці за законом
одержують право на спадкування
почергово та ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця та той з
подружжя, який його пережив.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 224-226 ЦПК
України ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради про переведення прав
забудовника в порядку спадкування -
задовольнити в повному обсязі.

Передати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 всі права
забудовника: право на здачу та введення
об'єкта нерухомого майна в
експлуатацію, право на реєстрацію
права власності та отримання свідоцтва
про право власності на 5/6 частину
житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Кіровоградської
області через Ленінський районний суд
м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда
Шевченко