Справа № 172/192/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 березня 2014 року Васильківський
районний суд Дніпропетровської
області у складі: головуючого судді -
Порох К.Г.

при секретарі - Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел.Васильківка у
відсутність сторін, без фіксації
судового засідання технічними
засобами цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Павлівської сільської ради
Васильківського району
Дніпропетровської області

«Про визнання договору купівлі-
продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає,
що в 1986 році йому колективним
сільськогосподарським підприємством
«Мир» був проданий житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1

КСП «Мир» в 2000 році було реорганізовано
в сільськогосподарський кооператив
«Мир», який в подальшому був
ліквідований.

За придбане нерухоме майно він
повністю сплатив кошти в сумі 4028 грн., і
житловий будинок був знятий з балансу
господарства. Земельна ділянка площею
0,25 га знаходиться в його користуванні.

Вказує, що вони з продавцем домовилися
по всім істотним умовам, але
нотаріальна форма посвідчення
договору купівлі - продажу не
дотримана. Будинком його сім'я зараз
користується і проживає з 1986 року.

Нотаріально оформити дану угоду
неможливо, так як на даний час
підприємство ліквідоване і
нотаріально посвідчити угоду
неможливо, тому він звертається до
суду.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, надали на ім'я суду письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позивачка підтримує
вимоги, відповідач Павлівська сільська
рада Васильківського району
Дніпропетровської області позовні
вимоги визнає.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК
України справа слухається у
відсутність сторін, судове засідання
проводиться без фіксації технічними
засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відмова від права на
звернення до суду за захистом є
недійсною. Суди розглядають в порядку
цивільного судочинства справи про
захист порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин,
а також з інших правовідносин, крім
випадків, коли розгляд таких справ
проводиться за правилами іншого
судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних
правовідносин, що ґрунтуються на
визнанні права власності на майно,
набуте на підставі договору
купівлі-продажу, а тому підлягає
розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено,
що КСП «Мир» Васильківського району
Дніпропетровської області ОСОБА_1 був
переданий для проживання будинок з
господарськими будівлями. Позивач
ОСОБА_1 заплатив в касу господарства
за будинок 4028грн. і будинок був знятий
з балансу господарства в 1986 році.
(а.с.11).

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

Присадибна земельна ділянка розміром
0,50га, числиться за ОСОБА_1, в тім числі
для обслуговування житлового будинку
та господарчих споруд - 0,25га, для
ведення особистого селянського
господарства - 0,25га (а.с.8). Житловий
будинок на вказаній земельній ділянці
в АДРЕСА_1 згідно запису в
Погосподарській книзі сільської ради
(особовий рахунок НОМЕР_1) числяться за
ОСОБА_1 з 1985 року, земельна ділянка не
приватизована (а.с.9).

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі суттєві умови
договору купівлі -продажу нерухомого
майна, а саме: продавець - КСП «Мир»
передав у власність покупцю ОСОБА_1
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 а
покупець - ОСОБА_1 прийняв їх та
сплатила зазначену в договорі суму
грошей.

Згідно довідки Комунального
підприємства «Синельниківське
міжміське бюро технічної
інвентаризації» вбачається, що
інвентаризаційна вартість житлового
будинку будівель та споруд в АДРЕСА_1
на 31.11.2013року складає 215185грн. (а.с.10).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
останню дійсною. В цьому разі
нотаріальне оформлення угоди у
подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі
підстави для визнання вказаного
договору купівлі-продажу дійсним.

Згідно технічного паспорту на
індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_1 домоволодіння складається з:
А-1 житловий будинок, сарай Е-1, К-1
убиральня, П-1 погріб, свердловина №1,
водо колонку №2, огорожа №3-5 всі
1982роком забудови (а.с.6-7).

За таких підстав позовні вимоги ОСОБА_1
щодо визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами підлягають
задоволенню, на нерухоме майно, яке
було в наявності на момент укладення
договору купівлі-продажу 1985р.: А-1
житловий будинок, сарай Е-1, К-1
убиральня, П-1 погріб, свердловина №1,
водо колонку №2, огорожа №3-5
вартістю102112грн.

На підставі викладеного та керуючись
ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК
України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

2) Договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_1 та колективним
сільськогосподарським підприємством
«Мир» Свердлова Васильківського
району Дніпропетровської області
визнати дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований по АДРЕСА_1 і
складаються з: А-1 житловий будинок,
сарай Е-1, К-1 убиральня, П-1 погріб,
свердловина №1, водо колонку №2,
огорожа №3-5 вартістю102112грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Васильківський районний суд протягом
10-днів з дня його проголошення.

Суддя: