Справа № 172/1838/13-ц
Провадження № 2/172/88/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.01.2014 року Васильківський районний
суд Дніпропетровської області у
складі: головуючого судді - Порох К.Г.

при секретарі - Голубенко Т.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в сел.Васильківка у
відсутність сторін, без фіксації
судового засідання технічними
засобами цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ГРИГОРІВСЬКОЇ сільської ради
Васильківського району
Дніпропетровської області

«Про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно»,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає,
що в 1985 році їй колгосп ім. Богдана
Хмельницького Васильківського району
Дніпропетровської області передав
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами за адресою
АДРЕСА_1. За вказаний будинок
господарству вона 28.12.1992року повністю
сплатила кошти в сумі 18000крб.00коп. В
1992р. колгосп ім.Б.Хмельницького було
реорганізовано в КСП ім.
Б.Хмельницького, правонаступником
якого в 2000 році став
сільськогосподарський кооператив
«Хмельницький», що на даний час
ліквідований. Земельна ділянка площею
0,25га, на якій розташований будинок
числиться за нею.

Сторони домовилися по всім істотним
умовам договору, але нотаріальна
форма посвідчення договору
купівля-продажу не дотримана. По угоді
нею виконані обов'язки покупця, а
господарством переданий жилий будинок
з господарськими будівлями та
спорудами, яким її сім'я користується.

У досудовому порядку урегулювати даний
спір немає можливості, оскільки
відповідач ухилявся від її
нотаріального посвідчення.

Просила суд винести рішення, яким
договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями
та спорудами, який розташований в
АДРЕСА_1 укладений між позивачем та
колгоспом ім. Б.Хмельницького
Васильківського району
Дніпропетровської області, визнати
дійсним, визнати за нею право власності
на жилий будинок з господарськими
будівлями та спорудами.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК
України справа слухається у
відсутність сторін, судове засідання
проводиться без фіксації технічними
засобами.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України
при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174
цього ж Кодексу.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.3, 15 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відмова від права на
звернення до суду за захистом є
недійсною. Суди розглядають в порядку
цивільного судочинства справи про
захист порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин,
а також з інших правовідносин, крім
випадків, коли розгляд таких справ
проводиться за правилами іншого
судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних
правовідносин, що ґрунтуються на
визнанні права власності на майно,
набуте на підставі договору
купівлі-продажу, а тому підлягає
розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено,
що згідно записів по господарського
обліку за 1985-2013р. за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 числиться житловий
будинок з усіма господарськими
спорудами за адресою АДРЕСА_1, в якому
вона проживає з 05.10.1985року по
теперішній час. Земельна ділянка
площею 0,25га за вказаною вище адресою
призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку теж
числиться за ОСОБА_1 (а.с.6, 7).

Колгосп ім. Б.Хмельницького
Васильківського району продав і
передав позивачу житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1 інвентаризаційною вартістю
станом на 28.02.2013р. 74652грн., що довідкою
комунального підприємства
Синельниківське МБТІ від 05.08.2013року.
(а.с.9).

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі суттєві умови
договору купівлі -продажу нерухомого
майна, а саме: продавець - колгосп
ім.Б.Хмельницького Васильківського
району передав у власність покупцю
ОСОБА_1 житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1, а покупець - ОСОБА_1
прийняла їх та сплатила зазначену в
договорі суму грошей, що
підтверджується квитанцією до
прибуткового касового ордеру №1639 про
сплату ОСОБА_1 за житловий будинок
18000крб.(а.с.5).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
останню дійсною. В цьому разі
нотаріальне оформлення угоди у
подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі
підстави для визнання вказаного
договору купівлі-продажу дійсним.

На підставі викладеного та керуючись
ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК
України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 - задовольнити
повністю.

2) Договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та колгоспом ім.
Б.Хмельницького Васильківського
району Дніпропетровської області
визнати дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, які
складаються з: житлового будинку -А-1,
сараю -Б-1, літньої кухні - В-1, сараю Г-1,
убиральні - Д-1, сараю Е-1, підвалу - П-1,
колодязю - К-1, огорожі №1-2; басейну -№3
вартістю 74652грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Васильківський районний суд протягом
10-днів з дня його проголошення.

Суддя: