Справа № 727/3005/14-ц
Провадження № 2/727/948/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2014 року
Шевченківський районний суд м.
Чернівці

в складі : головуючого судді
Волошина С.О.

при секретарі
Кушнірюк Ю.Г.

з участю: представника відповідача
Шиби О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за
позовом ОСОБА_2 до Чернівецької міської
Ради, третя особа на стороні
відповідача без самостійних вимог
щодо предмету спору Садове товариство
«Берізка», про визнання права
власності на самочинне будівництво , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду
з позовом до відповідача Чернівецької
міської Ради, третя особа на стороні
відповідача без самостійних вимог
щодо предмету спору Садове товариство
«Берізка», про визнання права
власності на самочинне будівництво.

Позивач посилається на те, вона є
власником земельної ділянки розміром
0,0983 га, яка знаходяться у садівничому
товаристві «Берізка» по вул.
Вашківській у м. Чернівцях.

На зазначеній земельній ділянці вона
самочинно побудувала житловий будинок,
який знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Для узаконення самовільного
будівництва вона замовила Технічний
висновок, відповідно до якого житловий
будинок не має ушкоджень несумісних з
його подальшою експлуатацією; основні
конструктивні елементи житлового
будинку знаходяться в доброму стані та
відповідають діючим будівельним
нормам та правилам; інженерні мережі
будинку знаходяться в доброму стані;
житловий будинок придатний до
експлуатації в якості житла.

Здійснене будівництво відповідає
вимогам чинного законодавства,
відсутні порушення вимог пожежної
безпеки.

Відповідно до довідки МБТІ від
07.03.20014 року вартість самочинно
побудованого будинку АДРЕСА_1,
становить 395 900 грн.

Побудований житловий будинок не
порушує права інших осіб, будівництво
проведено в межах власного подвір'я, на
власній земельній ділянці.

На даний час узаконити в органах
місцевого самоврядування вказане
будівництво вона не можу, оскільки
відповідно до рішення № 804 35 сесії
Чернівецької міської ради V скликання
від 24.12.2008 року «Про затвердження
Положення про порядок виявлення,
упередження та недопущення
самочинного будівництва у м.
Чернівцях» встановлено, що з 01.01.2010р.
органи місцевого самоврядування не
мають право узаконювати самочинне
будівництво.

Відповідно до вимог закону з питань
будівництва, будь-яке будівництво
здійснюється на підставі рішення
органу місцевого самоврядування, якщо
не має такого дозволу, то будівництво
вважається самочинним і питання щодо
узаконення такого будівництва
вирішується в судовому порядку.

Просила визнати за нею право власності
за на самочинно побудований житловий
будинок літ. А з належними до нього
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1, загальною площею135,30 м2,
житловою 55,60 м2, криниця- I.

Позивач в судове засідання не з'явилась
та надіслала на адресу суд заяву в якій
просить розглянути справу у її
відсутність, позов підтримує та
просить задовольнити.

Представник відповідача Шиба О.М. в
судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову.

Представник третьої особи на стороні
відповідача в судове засідання не
з'явився та надіслав на адресу суд
заяву в якій просить розглянути справу
у його відсутність, проти задоволення
позову не заперечує.

Суд, заслухавши пояснення представника
відповідача, дослідивши письмові
докази по справі, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на
праві приватної власності належить
земельна ділянка розміром 0,0983 га, яка
знаходяться у садівничому товаристві
«Берізка» по вул. Вашківській у м.
Чернівцях, що підтверджується копією
договору купівлі-продажу та копією
державного акту (а.с. 14-15).

На вищезазначеній земельній ділянці
ОСОБА_2 самочинно побудувала житловий
будинок, який знаходиться за адресою
АДРЕСА_1.

Згідно п.3.5. рішення 35 сесії
Чернівецької міської ради V скликання
від 24.12.2008 року № 804 «Про затвердження
Положення про порядок виявлення,
упередження та недопущення
самочинного будівництва у м.
Чернівцях» органи місцевого
самоврядування не узаконюють
самовільне будівництво.

З технічного паспорту та довідки
Чернівецького обласного КБТІ
вбачається, що позивач самовільно
побудувала: житловий будинок літ. А
загальною площею 135,30 м2, житловою
площею 55,60 кв.м. (чотири житлові
кімнати), колодязь - І. Інвентаризаційна
вартість житлового будинку з
надвірними спорудами з врахуванням
коефіцієнтів діючої індексації
становить 395 000 грн. При позитивному
вирішенні питання щодо узаконення
самочинно збудованого будинку,
технічно можливо надати поштову адресу
АДРЕСА_1 (а.с.7-35).

Згідно технічного висновку про
відповідність житлового будинку літ. А,
з належними до нього надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
вимогам державних стандартів,
будівельних норм і правил, вбачається
відповідність вимогам державних
стандартів будівельних норм та правил,
нормативних актів з пожежної безпеки,
що підтверджується копією технічного
висновку, копією листа Управління
держтехногенбезпеки у Чернівецькій
області від 07.04.2014 року (а.с. 17-36).

Визнання права власності позивачу
потрібно для оформлення належним чином
правовстановлюючих документів.

Уповноваженими законодавством
службами встановлено відповідність
здійсненого будівництва протипожежним
та архітектурно-будівельним нормам.

Здійснене будівництво не порушує
законних прав та інтересів інших осіб,
що дає підстави визнати право
власності на будинковолодіння.

Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. На вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Встановлені судом обставини повністю
підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні доказами.

Таким чином, необхідно визнати за
ОСОБА_2 право власності на самочинно
побудований житловий будинок літ. А з
належними до нього надвірними
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею135,30 м2, житловою 55,60 м2,
криниця- I.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 319, 376 п.5, 377, 1268, ЦК України,
керуючись ст.ст. 10, 60, ч.1 ст. 61, 88, 212, 213, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
самочинно побудований житловий
будинок літ. А з належними до нього
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1, загальною площею135,30 м2,
житловою 55,60 м2, криниця- I.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Чернівецької області через
Шевченківський районний суд м.
Чернівців протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ :
С.О. Волошин