Провадження № 2/263/182/14
У Х В А Л А

03 лютого 2014 року
місто Маріуполь

Жовтневий районний суд міста Маріуполя
у складі: головуючого судді Соловйов
О.Л., при секретарі Ханча С.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення
перешкод в користуванні земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про
усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1. В обґрунтування вимог
зазначив, що на підставі свідоцтва про
спадщину за законом від 12.02.2010 року та
договору купівлі-продажу, укладеного
23.03.2011 року з ОСОБА_5, він набув прав
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.
При зверненні до землевпорядної
організації - ТОВ ПЄФ «Землі Приазов'я»
з метою виготовлення технічної
документації для приватизації землі,
було встановлено, що частина нежилого
приміщення (гаражу) право власності на
який визнано за відповідачами,
знаходиться на земельної ділянки, яка
перебуває у користуванні позивача по
справі. З посиланням на вимоги ст.377 ЦК
України, позивач зазначає, що
попередньому власнику ОСОБА_6 на
підставі рішення Виконавчого комітету
Жовтневої ради депутатів працівників
від 18.06.1969 року при розділі
домоволодіння АДРЕСА_1, була передана
південна його частина з земельною
ділянкою площею 572 кв.м. В свою чергу до
позивача, який набув прав власності на
житловий будинок, перейшло право
користування земельною ділянкою, на
якій він розміщений, без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).
Розташування споруди, з частковим
захопленням суміжної земельної
ділянки, позбавляє позивача можливості
у повному обсязі використовувати
земельну ділянку та унеможливлює
питання приватизації землі у межах та
за площею переданою у користування для
обслуговування жилого будинку.

Відповідачі погоджуючись з фактом
розташування спірної будівлі на межі
суміжних земельних ділянок,
заперечували проти задоволення
позовних вимог вказуючи про набуття
ними прав власності в порядку
спадкування на об'єкт, який було
збудовано зі згоди попереднього
власника у 1984 році.

Ухвалою Жовтневого районного суду
м.Маріуполя від 15.01.2014 року по справі
призначена судова будівельно-технічна
експертиза з метою встановлення
порушень земельних прав позивача та
відповідність нормам ДБН фактичне
розташування спірної будівлі.

За повідомленням експерта ОСОБА_7 від
22.01.2014 року, проведення експертизи
унеможливлюється відсутністю у
експерта технічної можливості та
дозволів для виготовлення зведеного
кадастрового плану. З цією метою
запропоновано призначити комплексну
судову будівельно-технічну експертизу
з залученням фахівців в області
геодезії. Одночасно експерт, вказав на
необхідність надання в якості
додаткових вихідних даних координат
крапок, кутів поворотів, конфігурації з
вказівкою розмірів та площі земельних
ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

З урахуванням викладеного, суд
призначає по справі
будівельно-технічну експертизу, в
зв'язку з тим, що необхідно встановити
чи відповідають фактичні розміри
земельних ділянок технічній
документації на вказані земельні
ділянки. Приймаючи до уваги, що для
вирішення даного спору необхідні
спеціальні знання в області геодезії, в
зв'язку з чим суд вважає за необхідне
залучити до участі у справі
спеціалістів з геодезії.

Враховуючи необхідність надання
географічних координат розташування
меж земельних ділянок, з метою
забезпечення доказів по справі, суд
вважає за необхідне зобов'язати
землевпорядні підприємства: ПП
Ігнатенко та ТОВ «Землі Приазов'я»
надати технічну документацію щодо
відведення земельних ділянок за
зверненням ОСОБА_8 та ОСОБА_1 за 2013 та 2011
роки, відповідно.

Керуючись ст.143-149, п.5 ч.1 ст.202 ЦПК
України, -

У Х В А Л И В:

Призначити по даній цивільній справі
судову комплексну будівельно-технічну
експертизу, з залученням спеціалістів
з геодезії товариства з обмеженою
відповідальністю «Центр
експертно-геодезичного забезпечення»,
на вирішення якої поставити наступні
питання:

Виконати зведений кадастровий план
земельної ділянки АДРЕСА_1 в масштабі
1:200 землекористувачем якої є ОСОБА_1,
кадастровий номер::01:024:0222?

Чи відповідає конфігурація та межі
земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2,
розташованих по АДРЕСА_1 відповідно до
даних земельно-кадастрової
документації на вказані домоволодіння?

Чи є порушення землекористування
власниками суміжних земельних ділянок
домоволодінь НОМЕР_1 та НОМЕР_2,
розташованих по вул. Тарасова у
м.Маріуполі?

Якщо межі суміжних земельних ділянок
вказаних домоволодінь не відповідають
технічній документації, то вказати зі
сторони якого землекористувача
маються порушення межі земельних
ділянок, чи є самозахват суміжних
земельних ділянок сторонами, та на
скільки?

Визначити фактичні межі суміжних
земельних ділянок, розташованих за
адресою : м. Маріуполь вул. Тарасова
НОМЕР_1 та НОМЕР_2, відповідно до
технічної документації та можливі
варіанти їх розподілу ?

Чи відповідає розташування самовільно
зведеної капітальної споруди на межі
земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2
розташованих по АДРЕСА_1, вимогам ДБН?
Якщо ні, то які саме порушення меж мають
місце?

Чи порушуються права землекористувача
ОСОБА_9, розташуванням на межі суміжних
земельних ділянок капітальної споруди
- гаража (літ.З-1), який належить ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4?

Проведення експертизи доручити
експерту ПП "Бюро судових експертиз"
ОСОБА_10 та спеціалістам з геодезії ТОВ
«Центр експертно-геодезичного
забезпечення», попередити експерта та
спеціалістів про кримінальну
відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК
України.

Призначити провідним комплексної
експертизи ОСОБА_10

В розпорядження експерта надати
матеріали інвентаризаційної справи КП
«Маріупольське БТІ» №38880, та дозволити
огляд земельних ділянокНОМЕР_1 та
НОМЕР_2, розташованих по АДРЕСА_1, а
також розташованих на них капітальних
споруд.

З метою забезпечення доказів по справі
зобов'язати ПП Ігнатенко та ТОВ «Землі
Приазов'я» для проведення
будівельно-технічної експертизи
надати експерту ОСОБА_7 технічну
документацію щодо відведення
земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1 за зверненням ОСОБА_8 та ОСОБА_1
у 2013 та 2011 роках, відповідно.

Витрати по експертизі покласти на
позивача ОСОБА_9

Провадження у справі зупинити на час
проведення експертизи.

Ухвала суду в частині зупинення
провадження у справі може бути
оскаржена в апеляційному порядку до
апеляційного суду Донецької області у
м.Маріуполі через суд першої інстанції
шляхом подачі в 5-ти денний строк з дня
винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя
О.Л. Соловйов