Справа №504/4678/13-ц
№2/504/989/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2014 року Комінтернівський
районний суд Одеської області в
складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Нікітюк М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
СТОВ «Комінтернівська птахофабрика»,
Першотравневої сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області про визнання права приватної
власності на нерухоме майно за
набувальною давністю,

в с т а н о в и в:

24.12.2013 року позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів про визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1, за
набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та просив їх
задовольнити пояснивши суду наступне.

У 1973 році він почав працювати водієм у
птахорадгоспі «Першотравневий»,
розташованому в с.Першотравневе
Комінтернівського району Одеської
області, який було реорганізовано в КСП
«Комінтер-нівська птахофабрика, в
подальшому - у СТОВ «Комінтернівська
птахофабрика». Приблизно у 1978 році
адміністрацією птахорадгоспу йому
була виділена для проживання квартира
АДРЕСА_1, якою він користується по
теперішній час. У 1991 році, коли почалася
приватизація житла, він вирішив
викупити у радгоспу цю квартиру та у 1992
році сплатив через касу господарства
вартість квартири, що підтверджується
квитанцією до приходного касового
ордеру. У 1996 році між ним та
керівництвом КСП «Комінтернівська
птахофабрика» укладено акт
приймання-передачі житла, згідно якого
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1
передана йому у власність, та видана
довідка про зняття даної квартири з
балансу КСП «Комінтернівська
птахофабрика». У погосподарській книзі
Першотравневої сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області також була зроблена відмітка
про набуття ним права власності на
квартиру АДРЕСА_1. За викладених
обставин він вважав, що на законних
підставах є власником зазначеної
квартири. Однак на теперішній час в
нього виникли труднощі в розпорядженні
квартирою за власним розсудом,
оскільки документи, які він отримав від
колишнього власника цієї квартири, не
являються правовстановлюючими
документами і нотаріусом йому
рекомендовано звернутися до суду.

Представник відповідача - ліквідатор
СТОВ «Комінтернівська птахофабрика»
арбітражний керуючий Хайло М.В.,
призначений ухвалою господарського
суду Одеської області від 19.12.2012 року, в
судове засідання не заявився, але
направив до суду письмову заяву про
визнання позову та розгляд справи за
його відсутність /а.с.20,21/.

Представник відповідача -
Першотравневої сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області в судове засідання не з'явився,
але направив до суду письмову заяву про
відсутність заперечень проти позову та
розгляд справи за їх відсутністю /а.с.19/.

Вислухавши позивача, дослідивши
письмові матеріали справи, суд прийшов
до наступного.

Судом установлено, що 23.07.1991 року між
ОСОБА_1 та птахорадгоспом
«Першотравневий», правонаступником
якого є СТОВ «Комінтернівська
птахофабрика», було укладено договір
купівлі-продажу квартири на умовах,
передбачених постановою Ради
Міністрів СРСР №593 від 01.07.1983 року,
згідно якого позивач придбав трьох
кімнатну квартиру в АДРЕСА_1, вартістю -
12277 карбованців, з внесенням первинного
внеску 20% балансової вартості квартири
з поетапною виплатою вартості
квартири. У 1992 році ОСОБА_1 вартість
квартири була повністю оплачена у касу
господарства, що підтверджується
квитанцією до приходного касового
ордеру №2987 від 16.06.1992 року та
бухгалтерською довідкою №547 від 25.11.1996
року /а.с.17,22,24/. Згідно акту
прийняття-передачі житла від 25.06.1996
року ОСОБА_1 квартира АДРЕСА_4 отримана
у власність та знята з балансу КСП
«Комінтернівська птахофабрика»
/а.с.23,25,26/.

Проте, в нотаріальному порядку,
відповідно до вимог ст.ст.41,44,45,47,224,225 ЦК
України, діючому на час виникнення
відносин, договір купівлі-продажу
квартири укладено не було.

Згідно виписки з погосподарської книги
Першотравневої сільської ради
Комінтернівського району Одеської
області №7, особовий рахунок НОМЕР_1,
квартира АДРЕСА_1 рахується на праві
власності за ОСОБА_1 /а.с.14/.

Постановою господарського суду
Одеської області від 18.05.2012 року СТОВ
«Комінтернівська птахофабрика»
визнано банкрутом та відкрито відносно
нього ліквідаційну процедуру /а.с.21/.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

- 2 -

Згідно ч.ч.1,4 ст.344 ЦК України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито, безперервно
володіти нерухомим майном протягом 10
років або рухомим майном - протягом
п'яті років, набуває право власності на
це майно (набувальна давність), якщо
інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державної реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

За загальним правилом, для набуття
права власності на визначені нормою
статті об'єкти, володілець має
звернутись до суду із заявою про
визнання права власності, що виникло зі
спливом набувальної давності.

Враховуючи положення ст.5 ЦК України
про дію законів у часі та п.8
Прикінцевих та перехідних положень
Цивільного кодексу України, правила
ст.344 ЦК про набувальну давність
поширюються на випадки, коли володіння
майном розпочалося за три роки до
набрання чинності цим Кодексом.

Згідно п.1 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України він набрав
чинність з 1 січня 2004 року. Отже, норми
ст.344 ЦК України поширюються на
правовідносини, що виникли з 1 січня 2001
року.

Таким чином, позивач обґрунтовано
звернувся до суду з даним позовом,
оскільки право на звернення до суду про
визнання права власності на нерухоме
майно за набувальною давністю в нього
виникло з 1 січня 2011 року.

На підставі ст.ст. 319,325,328,344 ЦК України і
керуючись ст.10, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «Комінтернівська
птахофабрика», Першотравневої
сільської ради Комінтернівського
району Одеської області про визнання
права приватної власності на нерухоме
майно за набувальною давністю -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності за набувальною давністю на
квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя