ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/573/14-ц
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" травня 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва

в складі головуючого - судді Парамонова
М.Л., при секретарі Степанишиній Г.А.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві справу
за позовом

ОСОБА_2 до Дарницької районної у м.
Києві державної адміністрації про
визнання права власності на самочинно
збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 10.01.2014 року звернулась до
суду з позовом до Дарницької районної у
м. Києві державної адміністрації про
визнання права власності на самочинно
збудований гараж.

Позивачка зазначала, що у 1994 році нею
був придбаний гараж площею 20,0 кв. м,
розрашований по АДРЕСА_1, побудований
попереднім власником без дозволу та
технічної документації; з моменту
придбання вона (позивачка) сплачує
земельний податок; починаючи з 2007 року
вона письмово зверталась до
відповідача з приводу виділення
земельної ділянки та оформлення
дозволу на облаштування гаража; у липні
2013 року позивачка отримала від КП
«Господар Дарницького району м. Києва»
довідку про те, що вона є користувачем
цегляного гаражу НОМЕР_1, спорудженого
на залізобетонному фундаменті в межах
прибудинкової території по АДРЕСА_1; в
серпні 2013 року на її замовлення був
виготовлений технічний паспорт на
зазначений гараж (інвентаризаційна
справа №8910), в якому зазначено
інвентаризаційну вартість гаражу - 25627
грн.

Оскільки вона (позивачка) з 1994 року
постійно та відкрито користується
гаражем НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, не порушує
права інших осіб, а також користується
на законних підставах земельною
ділянкою, розміщеною під цим гаражем,
відповідачем не вирішено питання за її
зверненнями, тому позивачка вимушена
була звернутися до суду з даним позовом
та просить суд постановити рішення,
яким - визнати за ОСОБА_2 (позивачкою)
право власності на гараж НОМЕР_1, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2
позовні вимоги підтримала та просила
позов задовольнити з підстав,
зазначених у позові; представник
відповідача в судове засідання не
з"явився, про час та місце розгляду
справи відповідач був повідомлений
належним чином; до матеріалів справи
відповідачем в особі представника
Семенця М.Є. (довіреність від 10.01.2014
року) надано письмові пояснення
(а.с.27-29), згідно яких просить
постановити рішення відповідно до
діючого законодавства, а справу
розглядати за відсутності
представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивачки в
судовому засіданні, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги не
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Згідно ст.10, 60 ЦПК України кожна сторона
зобов»язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Кодексу (підстави звільнення від
доказування).

В судовому засіданні встановлено:
згідно наданої позивачкою копії
технічного паспорта на гараж НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 на ім»я ОСОБА_2 (замовник),
виготовленого

БТІ м. Києва станом на 23.08.2013 року
(а.с.11-13) - індивідуальний гараж НОМЕР_1
одноповерховий, площею 15,3 кв. м; при
цьому, в документації зазначено про
відсутність документів - про
відведення земельної ділянки,
дозвільної документації на
будівництво, про присвоєння поштової
адреси; зазначений об»єкт не прийнятий
в експлуатацію.

Дані обставини не заперечуються
позивачкою ОСОБА_2

Згідно ст.3 ЦПК України, кожна особа має
право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене майно -
нерухоме майно, якщо воно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації,
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до п.9.1.2 "Правила забудови м.
Києва" - експлуатація та використання
об"єктів, не завершених будівництвом і
не прийнятих в експлуатацію,
забороняється.

Згідно ч.3 ст.375 ЦК України право
власника (користувача) земельної
ділянки на забудову здійснюється ним
за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних
та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її
цільовим призначенням.

Позивачкою не надано суду належних
доказів на підтвердження
правомірності користування земельною
ділянкою, на який самочинно побудовано
гараж НОМЕР_1; наявності спору про право
відповідно до Порядку прийняття в
експлуатацію індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них,
громадських будинків І та ІІ категорії
складності, які збудовані без дозволу
на виконання будівельних робіт і
проведення технічного обстеження їх
будівельних конструкцій та інженерних
мереж (Порядку), затвердженого Наказом
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства від 24.06.2011 року №91,
отримання сертифіката відповідності
та набуття права власності (отримання
свідоцтва про право власності) на
нерухоме майно.

За встановлених обставин, суд вважає,
що позивачкою не доведено факт
оспорення або невизнання відповідачем
права власності позивачки на предмет
спору, тому в задоволенні позову ОСОБА_2
має бути відмовлено.

Керуючись ст.15, 30, 60, 209-218 ЦПК України, на
підставі ст.3, 15, 16, 319, 331, 375, 376 ЦК України,
Постанови №6 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва)», суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до
Дарницької районної у м. Києві
державної адміністрації про визнання
за ОСОБА_2 права власності на самочинно
збудований гараж НОМЕР_1, площею 15,3 кв.
м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Суддя:
Парамонов М.Л.