КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
________________________________________________________________________
_________________________________________________
Справа № 520/4508/14-ц
Провадження № 2-о/520/179/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.08.2014 року

Київський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Петренка В.С.

при секретарі -
Гарнаженко Н.С.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Одесі цивільну
справу за заявою

ОСОБА_2

за участю заінтересованих осіб -
Управління Держземагентства у місті
Одесі Одеської області, Реєстраційної
служби Одеського міського управління
юстиції

про встановлення факту, що має юридичне
значення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулась до Київського
районного суду м. Одеси з заявою, в якій
просить встановити факт допущення
описки в площі та плані зовнішніх меж
земельної ділянки визначених в
державному акті на право приватної
власності на землю серії ІV-ОД № 025530,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № ТЇ-1070 від 06.08.1998
року, а також встановити юридичний факт
набуття у власність ОСОБА_2 земельної
ділянки площею 0,0384 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням - для ведення садівництва
згідно договору дарування земельної
ділянки від 19.11.2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області, зареєстрованого в
реєстрі за № 2475, в межах визначених в
складеному інженером-землевпорядником
приватного підприємства «Укрленд»
ОСОБА_3 кадастровому плані земельної
ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

В обґрунтування вимог заяви ОСОБА_2
посилається на те, що відповідно до
договору дарування земельної ділянки
від 19.11.2003 року, посвідченого приватним
нотаріусом Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області,
зареєстрованого в реєстрі за № 2475,
ОСОБА_4 подарувала, а ОСОБА_2 прийняла в
дар належну ОСОБА_4 на праві приватної
власності земельну ділянку, площею 0,04
га, розміщену на землях, що знаходяться
у віданні Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області, надану для ведення
садівництва, що знаходиться в СК
«Зелена Гірка», ділянка НОМЕР_1
Таїровської с/ради Овідіопольського
району Одеської області, належну
дарувальнику на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю № ТЇ-1070 від 06.08.1998 року, виданого
на підставі рішення виконкому
Таїровської с/ради Овідіопольського
району Одеської області від 26.06.1998 року
за № 70.

Заявниця також вказує, що відповідно до
довідки Таїровської селищної ради № 659
від 06.06.2011 року земельна ділянка, надана
для ведення садівництва, за адресою: СК
«Зелена Гірка», ділянка НОМЕР_1, що
набута у власність ОСОБА_2 на підставі
договору дарування земельної ділянки
від 19.11.2003 року у складі земель
загальною площею 1078,0 га включена в межі
м. Одеси на підставі постанови
Верховної Ради України від 07.02.2002 року
№ 3064-ІІІ «Про зміну меж міста Одеси
Одеської області».

На вказаній земельній ділянці
знаходиться садовий будинок з
господарськими будівлями, що перебуває
у власності ОСОБА_2 згідно свідоцтва
про право власності на садовий будинок
з господарськими будівлями від 04.08.2011
року.

ОСОБА_2 зазначає, що оскільки
вищевказаній земельній ділянці
кадастровий номер не присвоювався, в 2012
році вона звернулась до землевпорядної
організації - приватного підприємства
«Укрленд» з метою розробки відповідної
технічної документації із землеустрою,
а саме технічної документації із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості).

Представником землевпорядної
організації ПП «Укрленд» були
встановлені межі земельної ділянки
межовими знаками встановленого зразку,
про що складено акт прийомки-передачі
межових знаків на зберігання та
додаток до нього - кадастровий план
земельної ділянки. В результаті
проведених геодезичних вишукувань
виявилося, що на даний час фактична
площа земельної ділянки складає не 0,04
га, а 0,0384 га, тобто є меншою ніж та що
була зазначена в державному акті на
право приватної власності на землю №
ТЇ-1070 від 06.08.1998 року, а відповідно є
іншою і конфігурація земельної
ділянки.

Після подання до Управління
Держкомзему у м. Одеса розробленої за
результатами проведених геодезичних
вишукувань технічної документації із
землеустрою, заявниці було
повідомлено, що вказана документація
не може бути прийнята на опрацювання
внаслідок зміни площі та конфігурації
земельної ділянки порівняно з
державним актом на право приватної
власності на землю № ТЇ-1070 від 06.08.1998
року (державний акт попереднього
власника).

З огляду на це ОСОБА_2 була вимушена
звернутись до суду з приводу
встановлення відповідного юридичного
факту.

Заявниця посилається на те, що
необхідність встановлення саме
юридичного факту пов'язана з тим, що в
даному випадку її право власності
ніким не оспорюється при тому, що
фактична площа її земельної ділянки є
меншою ніж та що була зазначена в
державному акті дарувальника - ОСОБА_4,
і знаходиться в межах цієї земельної
ділянки, тобто спору про право в даному
випадку не має.

У судове засідання ОСОБА_2 не з'явилася,
її представник подав суду заяву, в якій
вимоги заяви ОСОБА_2 підтримав, справу
просив розглянути за його відсутності.

Представники зацікавлених осіб -
Управління Держземагентства у місті
Одесі Одеської області, Реєстраційної
служби Одеського міського управління
юстиції в судове засідання не
з'явилися, повідомлені належним чином,
про що свідчать наявні в матеріалах
справи повідомлення про вручення
судових повісток.

Дослідивши та проаналізувавши
матеріали справи, суд вважає, що заява
підлягає задоволенню.

Судовим розглядом
встановлено|установлено|, що
відповідно до нотаріально
посвідченого договору дарування
земельної ділянки від 19.11.2003 року
ОСОБА_4 подарувала, а заявниця ОСОБА_2
прийняла в дар належну ОСОБА_4 на праві
приватної власності земельну ділянку,
площею 0,04 га, розміщену на землях, що
знаходяться у віданні Таїровської
с/ради Овідіопольського району
Одеської області, надану для ведення
садівництва, що знаходиться в СК
«Зелена Гірка», ділянка НОМЕР_1
Таїровської с/ради Овідіопольського
району Одеської області, належну
дарувальнику на підставі державного
акту на право приватної власності на
землю № ТЇ-1070 від 06.08.1998 року, виданого
на підставі рішення виконкому
Таїровської с/ради Овідіопольського
району Одеської області від 26.06.1998 року
за № 70.

Відповідно до довідки Таїровської
селищної ради № 659 від 06.06.2011 року
земельна ділянка, надана для ведення
садівництва, за адресою: СК «Зелена
Гірка», ділянка НОМЕР_1, що набута у
власність гр. ОСОБА_2 на підставі
договору дарування земельної ділянки
від 19.11.2003 року, посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_5 за р.№ 2475, у складі
земель загальною площею 1078,0 га
включена в межі м. Одеси на підставі
постанови Верховної ради України від
07.02.2002 року № 3064-ІІІ «Про зміну меж
міста Одеси Одеської області».

На вказаній земельній ділянці
знаходиться садовий будинок з
господарськими будівлями, що перебуває
у власності заявниці згідно свідоцтва
про право власності на садовий будинок
з господарськими будівлями від 04.08.2011
року.

З огляду на те, що вищевказаній
земельній ділянці кадастровий номер не
присвоювався, в 2012 році ОСОБА_2
звернулась до землевпорядної
організації - приватного підприємства
«Укрленд» з метою розробки відповідної
технічної документації із землеустрою,
а саме технічної документації із
землеустрою щодо встановлення
(відновлення) меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості).

Представником землевпорядної
організації ПП «Укрленд» були
встановлені межі земельної ділянки
межовими знаками встановленого зразку,
про що складено акт прийомки-передачі
межових знаків на зберігання та
додаток до нього - кадастровий план
земельної ділянки.

В результаті проведених геодезичних
вишукувань виявилося, що на даний час
фактична площа земельної ділянки
складає 0,0384 га, тобто є меншою ніж та що
була зазначена в державному акті на
право приватної власності на землю №
ТЇ-1070 від 06.08.1998 року, а відповідно є
іншою і конфігурація земельної
ділянки.

Після подання до Управління
Держкомзему у м. Одеса розробленої за
результатами проведених геодезичних
вишукувань технічної документації із
землеустрою, ОСОБА_2 було повідомлено,
що вказана документація не може бути
прийнята на опрацювання внаслідок
зміни площі та конфігурації земельної
ділянки порівняно з державним актом на
право приватної власності на землю №
ТЇ-1070 від 06.08.1998 року.

Викладені обставини зумовили
звернення ОСОБА_2 до суду із
відповідною заявою в порядку окремого
провадження.

Судом встановлено, що під час
заповнення бланку державного акту на
право приватної власності на землю на
ім'я ОСОБА_4 була допущена технічна
помилка, внаслідок чого на даний момент
ОСОБА_2 позбавлена можливості
присвоїти кадастровий номер земельній
ділянці, що набута нею у власність
згідно договору дарування, та оформити
на неї правовстановлюючі документи. В
свою чергу положення чинного
законодавства, не надають можливості
внести відповідні виправлення до
державного акту на право приватної
власності на землю № ТЇ-1070 від 06.08.1998
року.

Так, форми державного акта на право
власності на земельну ділянку були
встановлені відповідно до Постанови
Кабінету Міністрів України від 2 квітня
2002 р. N 449 «Про затвердження форм
державного акта на право власності на
земельну ділянку та і державного акта
на право постійного користування
земельною ділянкою». Зазначена
постанова втратила чинність згідно з
постановою Кабінету Міністрів України
від З червня 2013 року N 483.

Згідно п. 2.9 Наказу Державного комітету
України по земельних ресурсах "Про
затвердження Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею"
за № 43 від 04.05.99 року (в редакції, що була
чинною на момент видачі та реєстрації
державного акта на право власності на
земельну ділянку) заповнення
державних актів на право власності на
земельну ділянку та на право
постійного користування земельною
ділянкою покладається на Центр
державного земельного кадастру при
Держкомземі України, регіональні,
районні та міські центри державного
земельного кадастру та їх структурні
підрозділи і інші землевпорядні
підприємства та організації. Усі
записи мають бути зроблені державною
мовою, чітко і розбірливо, виправлення
не допускаються. Заповнення вказаних
документів здійснюється з
використанням комп'ютерної техніки.

Згідно ст. 126 Земельного кодексу
України право власності, користування
земельною ділянкою оформлюється
відповідно до Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

На переконання суду виникнення
вищевикладених розбіжностей щодо
площі земельної ділянки обумовлено
тим, що станом на теперішній час з
розвитком технологій, зйомка меж
земельних ділянок виконується
електронними приладами, які мають
більшу точність чим у 1998 році при
виготовленні державних актів на право
приватної власності на землю (старого
зразка). Сучасні методи вимірювань
дають можливість встановити, що площа,
конфігурація і довжини ліній земельної
ділянки, зазначена на плані, відповідає
площі, конфігурація і довжини ліній
земельної ділянки в натурі.

Судовим розглядом також встановлено,
що іншим шляхом (окрім як шляхом
звернення до суду) неможливо усунути
допущені помилки у державному акті, в
тому числі у зв'язку із зміною
адміністративно-територіальних меж
міста Одеси.

Ст. 234 ЦПК України встановлює, що окреме
провадження - це вид непозовного
цивільного судочинства, в порядку
якого розглядаються цивільні справи
про підтвердження наявності або
відсутності юридичних фактів, що мають
значення для охорони прав та інтересів
особи або створення умов здійснення
нею особистих немайнових чи майнових
прав або підтвердження наявності чи
відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.5 ч. 2 ст. 234 ЦПК України
суд розглядає в порядку окремого
провадження справи про встановлення
фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому
порядку можуть бути встановлені
також інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 31 березня
1995 року № 5 «Про судову практику в
справах про встановлення фактів, що
мають юридичне значення» в порядку
окремого провадження розглядаються
справи про встановлення фактів, якщо:

- згідно із законом такі факти
породжують юридичні наслідки, тобто
від них залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
громадян;

- чинним законодавством не передбачено
іншого порядку їх встановлення;

- заявник не має іншої можливості
одержати або відновити загублений чи
знищений документ, який посвідчує факт,
що має юридичне значення;

- встановлення факту не пов'язується з
наступним вирішенням спору про право.

Перелік фактів, які встановлюються
судом, не є вичерпним. За наявності
зазначених умов, суд може
встановлювати й інші факти, що мають
юридичне значення.

Встановлення вказаного факту
необхідно ОСОБА_2 для отримання
державного акту про право приватної
власності на землю із зазначенням
вірної площі земельної ділянки.
Встановлення цього факту не
пов'язується з наступним вирішенням
спору про право, заявниця не має іншої
можливості одержати державний акт із
зазначенням вірної площі земельної
ділянки, тобто документ, який посвідчує
факт, що має юридичне значення; згідно
із законом такий факт породжує
юридичні наслідки, тобто від нього
залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав
громадян. Нарешті, чинним
законодавством не передбачено іншого
порядку встановлення цього факту.

Отже, в судовому засіданні встановлено
одночасну наявність усіх чотирьох
умов, про які йдеться у зазначеній
постанові Пленуму Верховного Суду
України від 31 березня 1995 року № 5.

Таким чином, неможливо підтвердити
іншим чином наявність неоспорюваного
права окрім встановлення судом
юридичного факту набуття у власність
ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,0384 га,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням - для ведення
садівництва згідно договору дарування
земельної ділянки від 19.11.2003 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №
2475, в межах визначених в кадастровому
плані земельної ділянки складеного
інженером-землевпорядником приватного
підприємства «Укрленд» ОСОБА_3

При викладених обставинах у суду не
виникає сумнівів в тому, що була
допущена описка в площі та плані
зовнішніх меж земельної ділянки
визначених в державному акті на право
приватної власності на землю серії
ІУ-ОД № 025530, зареєстрованого в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № ТЇ-1070
від 06.08.1998 року, а також в тому, що ОСОБА_2
на праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0,0384 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 з
цільовим призначенням - для ведення
садівництва згідно договору дарування
земельної ділянки від 19.11.2003 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Овідіопольського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №
2475, в межах визначених в складеному
інженером-землевпорядником приватного
підприємства «Укрленд» ОСОБА_3
кадастровому плані земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, а
тому заява про встановлення факту, що
має юридичне значення - підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 209, 215, 259 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_2 про встановлення факту, що
має юридичне значення, -
|родинних|задовольнити.

Встановити факт допущення описки в
площі та плані зовнішніх меж земельної
ділянки визначених в державному акті
на право приватної власності на землю
серії ІУ-ОД № 025530, зареєстрованого в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № ТЇ-1070
від 06.08.1998 року.

Встановити факт, що ОСОБА_2 на праві
приватної власності належить земельна
ділянка площею 0,0384 га, яка розташована
за адресою: АДРЕСА_1 з цільовим
призначенням - для ведення садівництва
згідно договору дарування земельної
ділянки від 19.11.2003 року, посвідченого
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу
Одеської області ОСОБА_5,
зареєстрованого в реєстрі за № 2475, в
межах визначених в складеному
інженером-землевпорядником приватного
підприємства «Укрленд» ОСОБА_3
кадастровому плані земельної ділянки,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду Одеської
області через суд першої інстанції
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Особи,
які брали участь у справі, але не були
присутніми у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Петренко В. С.