Номер провадження: 22-ц/785/5085/14
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Фальчук В. П.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.05.2014 року
м.
Одеса

Колегія суддів Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області у складі:

головуючого - Фальчука В.П.,

суддів Кварталової А.М.,
Таварткіладзе О.М.,

секретаря Швець В.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_2 на
рішення Котовського міськрайонного
суду Одеської області від 18 березня 2014
року, в цивільній справі за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні земельною ділянкою, -

встановила;

06.02.2014 року ОСОБА_3 звернулася до суду з
позовом, в якому просила зобов'язати
ОСОБА_2 не чинити їй перешкод у
користуванні земельною ділянкою,
розташованою на АДРЕСА_1, шляхом
знесення гаражу, розмірами 4,0 x 6,0 м.,
розташованого на земельній ділянці по
АДРЕСА_2, посилаючись на наступні
обставини;

В 2012 році ОСОБА_2 самовільно, без
дозволу ОСОБА_3 побудувала на відстані
50 см від межі належної їй земельної
ділянки гараж, у зв'язку з чим на
земельній ділянці позивача вимокають
багаторічні насадження, розводиться
сирість, болото та різного роду комахи.
Завдяки малій відстані між гаражем та
її земельною ділянкою вона не може
обійти свою земельну ділянку та
прибрати її.

ОСОБА_2 позовні вимоги не визнала
посилаючись на те, що будівництво
спірного гаражу було розпочате 03.09.1985
року з дозволу Котовського міського
комунального відділу, і закінчене
03.09.1986 року в тих же розмірах, які
значилися в проекті на будівництво
гаражу. Розміри земельної ділянки
ОСОБА_3 були змінені у 1999 році, після
передачі у власність земельної ділянки
на АДРЕСА_1.

Рішенням Котовського міськрайсуду від
18.03.2014 року позовні вимоги ОСОБА_3
задоволені у повному обсязі.
Зобов'язано ОСОБА_2 не чинити перешкоди
ОСОБА_3 у користуванні земельною
ділянкою на АДРЕСА_1, шляхом знесення
самовільно збудованого гаражу (в плані
технічної інвентаризації під літ. «М»),
розмірами 4,0 х 6,0 м., який розташований
на земельній ділянці по АДРЕСА_2.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить
рішення суду скасувати у зв'язку з
порушенням судом норм матеріального і
процесуального права та ухвалити нове
рішення, яким в задоволенні позовних
вимог ОСОБА_3 відмовити у повному
обсязі, вказуючи що гараж збудований її
чоловіком у 1985 році на підставі
проекту, затвердженого в установленому
законом порядку, а тому не є самочинним
будівництвом. Після будівництва гаражу
і до теперішнього часу у позивача не
виникало претензій з приводу
користування земельною ділянкою.
Розміри земельної ділянки позивача та
розміри земельної ділянки відповідача
змінилися після того, як земельна
ділянка на АДРЕСА_1 була передана у
власність ОСОБА_4. Суд першої інстанції
вказаних обставин, що мають значення
для справи не встановив, а тому
безпідставно задовольнив позовні
вимоги ОСОБА_3.

Приписами ч.1ст.303 ЦПК України
визначено, що під час розгляду справи в
апеляційному порядку апеляційний суд
перевіряє законність і
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної
скарги та вимог, заявлених у суді
першої інстанції.

Колегія суддів заслухавши
суддю-доповідача, який доповів зміст
рішення, що оскаржене, доводи
апеляційної скарги, межі, в яких
повинні проводитися перевірка рішення,
встановлюватися обставини і
досліджуватися докази вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню, за наступних підстав;

За правилами ст.309 ЦПК України,
підставами для скасування рішення суду
першої інстанції і ухвалення нового
рішення є невідповідність висновків
суду обставинам справи та порушення
судом норм матеріального і
процесуального права, які призвели до
неправильного вирішення справи.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_5 у
повному обсязі суд першої інстанції
виходив з того, що побудований ОСОБА_6
спірний гараж порушує право позивача
користуватися земельною ділянкою, що
належить їй на праві власності,
оскільки в результаті будівництва
гаражу на відстані 50 см. від межі
земельної ділянки ОСОБА_5 вимокають
багаторічні насадження, посаджені на
її земельній ділянці, розводяться
сирість, болото та різного роду комахи.
Завдяки малій відстані між гаражем та
її земельною ділянкою вона не може
обійти свою земельну ділянку та
прибрати її.

Колегія суддів не погоджується з
висновками суду першої інстанції, так
як вони не відповідають обставинам
справи. Крім того судом порушені норми
матеріального і процесуального права.

Частинами 1 і 2 статті 103 ЗК України
визначено, що власники та
землекористувачі земельних ділянок
повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок
відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей.

Відповідно до ч.1ст.391 ЦК України,
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Згідно ч.1ст.11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків, встановлених цим
Кодексом - ч.3ст.10, ч.1ст.60 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалів
справи, ОСОБА_6 у вересні 1985 року
Котовським міським комунальним
відділом Одеської області був наданий
дозвіл на будівництво гаражу на
земельній ділянці по АДРЕСА_2, яка
знаходилася у його користуванні.
Головним архітектором м. Котовська був
погоджений проект будівництва гаражу.
Згідно проекту, будівництво гаражу
повинне було проводитися на відстані 1
метра від межі земельної ділянки на
АДРЕСА_1 (а.с.5), яка знаходилася в
користуванні ОСОБА_4.

Рішенням виконавчого
комітету Котовської міської ради за
№156 від 15.04.1999 року ОСОБА_4 була передана
у власність земельна ділянка площею
0,0584 га для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд,
розташована на АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету
Котовськом міської ради за №224 від
25.10.2012 року ОСОБА_6 наданий дозвіл на
узаконення самовільно побудованого
гаражу на земельній ділянці,
розташованій на АДРЕСА_2.

Усуваючи позивачу перешкоди у
користуванні земельною ділянкою
шляхом знесення гаражу, який
знаходиться на іншій земельній
ділянці, суд першої інстанції в
порушення вказаних вище норм
матеріального і процесуального права
безпідставно визнав, що в результаті
будівництва гаражу у ОСОБА_3 вимокають
багаторічні насадження, розводяться
сирість, болото та різного роду комахи,
та завдяки малій відстані між гаражем
та її земельною ділянкою вона не може
обійти свою земельну ділянку та
прибрати її. Позивачем не надано до
суду жодних доказів, які б підтвердили
заявлені нею вимоги про те, що в
результаті будівництва гаражу у ОСОБА_3
вимокають багаторічні насадження,
розводяться сирість, болото та різного
роду комахи, та завдяки малій відстані
між гаражем та її земельною ділянкою
вона не може обійти свою земельну
ділянку та прибрати її.

На підставі викладеного рішення
суду першої інстанції підлягає
скасуванню, з ухваленням нового
рішення про відмову позивачу в
задоволенні позову у повному обсязі,
так як заявлені нею вимоги не доведені
в установленому законом порядку.
Позивачем не надано до суду доказів,
які підтверджували її доводи про те, що
будівництвом гаражу ОСОБА_3 створені
перешкоди в користуванні земельною
ділянкою на АДРЕСА_1.

Керуючись ст.304,п.2ч.1ст.307,п.1,4ч.1ст.309 ЦПК
України, колегія суддів Судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області, -

вирішила;

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 -
задовольнити.

Рішення Котовського міськрайонного
суду Одеської області від 18 березня 2014
року - скасувати.

Ухвалити нове рішення:

Відмовити в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні земельною ділянкою
шляхом знесення гаражу, розташованого
на земельній ділянці по АДРЕСА_2.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, та може бути
оскаржене в касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, на протязі двадцяти днів, з дня
набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської
області:
В.П.Фальчук

О.М.Таварткіладзе

А.М.Кварталова