Провадження номер 2/235/1025/14
Єдиний унікальний номер 235/2019/14-ц
I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 червня 2014 року Красноармійський
міськрайонний суд Донецької області у
головуючого-судді
учасники цивільного процесу:
позивач ОСОБА_1
Красноармійська м/р (не з'явилися)
розглянувши у відкритому
судовому засiданнi в місті
Красноармійську Донецької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами, -
Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з
позовом про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
спорудами до Красноармійської міської
ради, і в обґрунтування позовних вимог
зазначила, що вона є спадкоємцем
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, який
був її дідусем. Після смерті
спадкодавця залишилось спадкове майно,
яке складається з житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, який належав йому на
підставі договору про безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності
із кількістю кімнат від однієї до п'яти,
який посвідченого державним
нотаріусом Красноармійської державної
нотаріальної контори 04 жовтня 1957 року,
за реєстром № 8654. Позивач є спадкоємцем
на підставі заповіту, посвідченого
державним нотаріусом Першої
красноармійської державної
нотаріальної контори Донецької
області 10 серпня 2007 року, за реєстром №
1-1236. Отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом на зазначений
житловий будинок позивач не може,
оскільки право власності на житловий
будинок, отриманий спадкодавцем у
спадок після смерті ОСОБА_3, не
зареєстровано спадкодавцем. 16.09.2013 року
державний нотаріус Першої
красноармійської державної
нотаріальної контори Донецької
області відмовила у вчиненні
нотаріальної дії, оскільки державна
реєстраційна служба проводить
реєстрацію права власності на
померлих. Позивач просить суд визнати
за нею право власності на житловий
будинок номер АДРЕСА_1 після померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 дідуся ОСОБА_3
Позивач у судове засідання не з'явився,
надав заяву про розгляд справи без його
участі, наполягав на задоволенні
позовних вимог в повному обсязі.
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, надав заяву про
розгляд справи без участі
представника, вирішення справи залишив
на розсуд суду.
Суд вважає, що в справі є достатньо
матеріалів про права i взаємовідносини
сторін i немає необхідності
вислуховувати особисті пояснення осіб,
які не з'явилися до суду.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 4/.
Державний нотаріус Першої
красноармійської державної
нотаріальної контори Донецької
області відкрила спадкову справу №
104/2013 після смерті ОСОБА_3, спадкоємець
Згідно Постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії від 16
вересня 2013 року Державний нотаріус
Першої красноармійської державної
нотаріальної контори Донецької
області у зв'язку з ненаданням
підтвердження реєстрації в реєстрі
права власності на нерухоме майно, у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом ОСОБА_1 після смерті її
дідуся ОСОБА_3 на житловий будинок
номер АДРЕСА_1 відмовила /а.с. 26/.
Відповідно договору про безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності
із кількістю кімнат від однієї до п'яти,
який посвідченого державним
нотаріусом Красноармійської державної
нотаріальної контори 04 жовтня 1957 року,
за реєстром № 8654 житловий будинок
номер АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 /а.с. 11/.
Згідно заповіту, виданого, державним
нотаріусом Першої красноармійської
нотаріальної контори Донецької
області 05 травня 1931 року, за реєстровим
№ 1 - 1236, ? житловий будинок номер
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 отримала у спадщину
після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її дідуся
Відповідно до рішення виконавчого
комітету Красноармійської міської
ради про розгляд заяв громадя з питань
індивідуального житлового будівництва
від 15.09.2010 року № 361 ОСОБА_3 дозволено
реконструкцію житлового будинку з
внутрішнім переплануванням, прибудову
до будинку, будівництво сарая для
твердого палива АДРЕСА_1 /а.с. 19/
Будівельний паспорт на реконструкцію
житлового будинку виданий забудовнику
ОСОБА_3 виконкомом Красноармійської
міської ради Донецької області (а.с. 20 -
Дослідивши надані суду докази у їх
сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
виходячи з наступного.
Право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту в судовому
порядку шляхом його визнання у разі,
якщо таке право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності, відповідно
статті 392 ЦК України.
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
Відповідно до ст. 67 Закону України «Про
нотаріат» свідоцтво про право на
спадщину видається за письмовою заявою
всіх спадкоємців, які прийняли
спадщину в порядку, встановленому
цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, виникає
цивільно-правовий спір, що підлягає
розглядові у позовному провадженні.
Визнання права власності на спадкове
майно в судовому порядку є винятковим
способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку, в тому
числі й у випадку визначення судом за
позовом спадкоємця додаткового строку
для прийняття спадщини.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на
нерухоме майно, що виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.
Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року № 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з
подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК України та
Законом України від 01 липня 2004 року
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень».
За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
Враховуючи, що спадкодавцю ОСОБА_3
належав житловий будинок АДРЕСА_1 на
підставі договору про безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності
із кількістю кімнат від однієї до п'яти,
який посвідченого державним
нотаріусом Красноармійської державної
нотаріальної контори 04 жовтня 1957 року,
за реєстром № 8654, але не зареєстрований
у БТІ, спадкодавець помер, а державна
реєстрація права власності
проводиться державною реєстраційною
службою виключно власником, у зв'язку з
чим нотаріусом відмовлено у видачі
свідоцтва про прийняття спадщина на
зазначений житловий будинок, тому
відсутня можливість іншим засобом крім
вирішення спору судом захистити право
власності позивача, суд вважає
можливим визнати за позивачем ОСОБА_1
право власності на житловий будинок
номер АДРЕСА_1 у порядку спадкування за
законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
На підставі статей 392, 1225, 1261, 1268 - 1270 ЦК
України, керуючись статтями 11, 57, 174, 208,
209, 212, 213-218 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Красноармійської міської ради про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними спорудами
Визнати за ОСОБА_1, яка народилася
ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, право власності на житловий
будинок номер АДРЕСА_1 у порядку
спадкування за законом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку.

Рішення суду вступає в законну
силу після закінчення терміну подачі
апеляційної скарги, яка подається до
Апеляційного суду Донецької області
через Красноармійський міськрайонний
суд Донецької області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
В.О. Коваленко