Справа № 545/3985/13-ц
Провадження № 2/545/78/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" червня 2014 р. Полтавський районний
суд Полтавської області у складі :

головуючого судді Цибізова
С.А.

при секретарі
Токар М.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Тахтаулівська сільська рада
Полтавського району, Інспекція ДАБК у
Полтавській області, Головне
управління юстиції Полтавської
області,реєстраційна служба
Полтавського районного управління
юстиції про визначення порядку
користування земельною ділянкою, про
поділ в натурі домоволодіння і виділ в
окрему одиницю та визнання права
власності на окремі об'єкти
господарювання,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 у вересні 2013 року звернувся до
суду із зазначеним позовом,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що
згідно з свідоцтвом про право на
спадщину за законом позивач та
відповідач є співвласниками житлового
будинку з надвірними побудовами,
приватизованою земельною ділянкою
розміром 0,44 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель, ведення
особистого підсобного господарства,
що знаходиться в АДРЕСА_1. Враховуючи,
що нерухоме майно на даний час
перебуває у спільній частковій
власності, просив поділити в натурі між
ним і відповідачем належне їм нерухоме
майно, припинити право спільної
часткової власності на нерухоме майно,
виділивши кожному із сторін частку у
ньому в окрему одиницю.

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримав повністю, надавши
пояснення, аналогічні тим, що викладені
в заяві.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав
повністю, та підтвердив обставини,
викладені позивачем.

Представники третіх осіб -
Тахтаулівської сільської ради
Полтавського району, Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Полтавській області,
Головного управління юстиції
Полтавської області, у судове
засідання не з'явилися попередньо
надавши заяви про розгляд справи без
їхньої участі, при вирішенні справи
покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Полтавського
районного управління юстиції , будучи
належним чином повідомленим про час та
місце розгляду справи, у судове
засідання не з'явився, про причини
неявки не повідомив, заяви про розгляд
справи без його участі не надавав.

Заслухавши пояснення позивача та
відповідача, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню у повному
обсязі з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 07.04.2008 року позивач є
власником 1/2 частини житлового будинку
з надвірними побудовами,
приватизованої земельної ділянки
розміром 0,44 га для будівництва та
обслуговування житлового

будинку, господарських будівель,
ведення особистого підсобного
господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1
(а.с.22).

Відповідно до витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно №
18646013 від 24.04.2008 року ОСОБА_3
зареєстровано право власності на 1/2
частку житлового будинку з
господарськими будівлями, номер запису
№201 в книзі 13 (а.с.23).

ОСОБА_2 є рідним братом позивача та
також є власником 1/2 частини
зазначеного житлового будинку ,
земельної ділянки на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 07.04.2008 року (а.с. 22).

Після отримання у спадщину житловий
будинок та земельну ділянку між
сторонами була встановлена
домовленість про фактичне
користування спільним майном.

Згідно з рішенням Виконавчого комітету
Тахтаулівської сільської ради
Полтавського району № 69 від 21.05.2008 року
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дозволено провести
реконструкцію житлового будинку з
добудовою та побудувати приватний
житловий будинок замість старої
господарської будівлі по АДРЕСА_1. З
метою включення нового домоволодіння
до адресного плану населеного пункту,
рішенням №69 об'єкту будівництва надано
окрему адресу - АДРЕСА_1 (а.с. 21).

Сторони виконуючи вимоги рішення
виконавчого комітету виготовили
проект будівництва, оформили державні
акти про право приватної власності на
земельну ділянку та в 2008 році розпочали
реконструкцію житлового будинку і
будівництво нового житлового будинку.
Проте у зв'язку з тим, що позивач та
відповідач у термін 2 роки не встигли
виконати усі будівельні роботи, вони
знову звернулися до виконкому із
заявою про продовження терміну
будівництва.

Відповідно до рішення Виконавчого
комітету Тахтаулівської сільської
ради Полтавського району № 104 від 19.08.2010
року ОСОБА_2 продовжено термін
будівництва і реконструкції житлового
будинку і господарських будівель на 2
роки (а.с.20).

25 вересня 2008 року рішенням Виконавчого
комітету Тахтаулівської сільської
ради Полтавського району № 134
відбулося уточнення адреси
домоволодіння - АДРЕСА_1 а (а.с. 41).

Відповідно до декларацій державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області від 13.06.2013р.
реконструкція існуючого житлового
будинку з добудовою та реконструкція
існуючого сараю під другий житловий
будинок готові до експлуатації за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач та відповідач, після отримання
в 2013 році декларацій державного
архітектурно-будівельного контролю у
Полтавській області, неодноразово
зверталися до реєстраційної служби з
метою реєстрації свого нерухомого
майна, однак їм відмовляли.

Згідно висновку № 75-13 судової
будівельно-технічної експертизи від
18.07.2013 року, запропоновано визначити
порядок користування нерухомим майном
за адресою АДРЕСА_1 згідно порядку
фактичного користування, з яким
сторони погодилися (а.с. 7-12).

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Оскільки позасудовим шляхом змінити
порядок користування земельною
ділянкою, поділити в натурі
домоволодіння і виділити в окрему
одиницю та визнати права власності на
окремі об'єкти господарювання що
знаходиться у спільній власності
сторін, неможливо, позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню
у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
16, 319, 391 ЦК України, 10, 11, 60, 60, 85, 88, 209, 212,
214-215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити.

Поділити в натурі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
домоволодіння та земельну ділянку,
що знаходяться в АДРЕСА_1 та припинити
право спільної часткової власності.

Визнати за ОСОБА_1 право власності, як
на самостійний об'єкт з виділенням в
окрему одиницю на нерухоме майно, що
розташоване в АДРЕСА_1 і складається з:

- Житлового будинку літ. «Д-1», загальною
площею 53,6 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м.,
допоміжна - 24,7 кв.м.;

- Навіс літ. «д»;

- Гараж літ. «д1»;

- Оглядової ями гаражної;

- Літньої кухні літ. «Б»;

- Тамбур літ. «б»;

- Погріб під частиною будівлі літ. « 62»;

- Погрібник літ. « 63»;

- Літній душ (тимчасовий) літ. «З»;

- Вигрібну яму №3;

- Огорожу №4.

Закріпити за новоствореним об'єктом
земельну ділянку у розмірі 2217 м2, що
відповідає плану розподілу земельної
ділянки складеного ФОП ОСОБА_4 в червні
2013 року, в тому числі: земельна ділянка
площею 1247 м2 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
земельна ділянка площею 970 м2 для
ведення особистого селянського
господарства.

Право власності на вказаний окремий
об'єкт господарювання за адресою
АДРЕСА_1 підлягає реєстрації в
реєстраційній службі Полтавського
районного управління юстиції
Полтавської області за ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на:

• Житловий будинок літ. «А-1»,
загальною площею 77,1кв.м., житловою
площею 48,2 кв.м., допоміжна - 28.09 кв.м.;

• Прибудову літ. «а»;

• Погріб під частиною будівлі літ.
«Е»;

• Сарай літ. «Є»;

• Навіс (тимчасовим) літ. «є»;

• Сінник (тимчасовим) літ. «Ж»;

• Колодязь питний № 1;

• Вигрібну яму №2, як самостійний
об'єкт господарювання з виділенням в
окрему одиницю.
Закріпити за новоствореним об'єктом
земельну ділянку розміром 2203 м2, що
відповідає плану розподілу земельної
ділянки складеного ФОП ОСОБА_4 від 26
червня 2013 року, в тому числі: земельна
ділянка площею 1253 м2 для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд і
земельна ділянка площею 950 м2 для
ведення особистого селянського
господарства.

Право власності на вказаний окремий
об'єкт господарювання за адресою
АДРЕСА_1 підлягає реєстрації в
реєстраційній службі Полтавського
районного управління юстиції
Полтавської області за ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: С. А. Цибізова