Єдиний унікальний номер: 448/594/14-ц
Провадження № 2/448/199/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26.06.2014 року Мостиський районний суд
Львівської області в складі:

головуючого судді Кічака Ю.В.,

при секретарі Власюк М.Б.,

за участю: позивачки ОСОБА_1,

представника відповідача
Семесюк Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Мостиська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Мостиської міської ради Львівської
області, треті особи Відділ
реєстраційної служби Мостиського
районного управління юстиції
Львівської області, Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області про
визнання права власності на нежитлову
будівлю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, покликаючись на те,
що рішенням Мостиського районного суду
Львівської області від 17.08.2010 року за
нею було визнано право власності на
матеріали та обладнання, котрі були
використані в процесі будівництва
нежитлової будівлі (офісного
приміщення), що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Стверджує, що в подальшому вона
звернулась у Мостиську міську раду
Львівської області щодо надання
дозволу на переоформлення проекту
будівництва офісного приміщення в
АДРЕСА_1. Її (позивачки ОСОБА_1)
звернення було розглянуто та рішенням
сесії від 03.09.2010 року за №10 такій було
надано дозвіл на переоформлення
вказаного проекту.

Вказує, що нею (ОСОБА_1) переоформлено
проект будівництва офісного
приміщення в АДРЕСА_1, котрий був
затверджений рішенням сесії
Мостиської міської ради від 21.10.2010 року
за №14.

Зазначає, що у 2011 році нею (позивачкою
ОСОБА_1) було закінчено будівництво
офісного приміщення. Згодом вона
замовила виготовлення технічного
паспорта нежитлової будівлі (офісного
приміщення) за вищевказаною адресою.

Покликається на те, що згідно
технічного паспорта, виготовленого на
її (позивачки ОСОБА_1) замовлення 08.07.2011
року (інвентарний номер 1573), нежитлова
будівля (офісне приміщення) у АДРЕСА_1
складається із восьми приміщень
загальною площею 174,2 кв.м.

У 2014 році вона, позивачка ОСОБА_1
одержала звіт про технічний стан
будівлі. У висновку, який знаходиться у
даному звіті зазначено, що
новозбудована нежитлова будівля
(офісне приміщення) по АДРЕСА_1
відповідає чинним будівельним нормам і
правилам та є технічно можливою для
експлуатації.

З огляду на наведені обставини, просила
суд ухвалити рішення, яким визнати за
нею (позивачкою ОСОБА_1) право власності
на нежитлову будівлю (офісне
приміщення) по АДРЕСА_1 загальною
площею 174,2 кв.м.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала, посилалася
на обставини зазначені в позовній
заяві та пояснила, що рішенням
Мостиської міської ради її чоловікові
ОСОБА_5 надано дозвіл на підготовку
матеріалів погодження по вибору
земельної ділянки під будівництво
офісного приміщення, площею 0,01 га по
АДРЕСА_1, однак такий у 2009 році помер. В
подальшому, а саме 17.08.2010 року рішенням
Мостиського районного суду Львівської
області за нею, позивачкою ОСОБА_1, в
порядку спадкування визнано право
власності на матеріали та обладнання,
які були використані в процесі
будівництва офісного приміщення
АДРЕСА_1. Згодом вона переоформила
технічну документацію на вказане
приміщення та закінчила будівництво
такого у 2011 році, Просила суд визнати за
нею право власності на нежитлову
будівлю (офісне приміщення) по АДРЕСА_1
загальною площею 174,2 кв.м.

Представник відповідача Мостиської
міської ради Львівської області
Семесюк Л.В. в судовому засіданні позов
визнала та зазначила, що рішенням сесії
Мостиської міської ради ОСОБА_5
надано дозвіл на підготовку матеріалів
погодження по вибору земельної ділянки
під будівництво офісного приміщення,
площею 0,01 га по АДРЕСА_1. Такий розпочав
будівництво вказаної будівлі, однак у
2009 році помер. Рішенням Мостиського
районного суду Львівської області від
17.08.2010 року за позивачкою ОСОБА_1,
дружиною ОСОБА_5 в порядку спадкування
визнано право власності на матеріали
та обладнання, які були використані в
процесі будівництва вказаного
приміщення. Згодом ОСОБА_1 переоформила
технічну документацію на вказане
приміщення, однак у зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів позбавлена можливості
оформити право власності на офісне
приміщення АДРЕСА_1. Покликається на те,
що вказане приміщення є збудоване на
земельній ділянці, що була відведена
для цієї мети, за наявності належного
дозволу та належним чином оформленого
проекту і з дотриманням будівельних
норм та правил. Не заперечує щодо
визнання за позивачкою ОСОБА_1 права
власності на спірне нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1.

Представники третіх осіб - Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області та
Відділу реєстраційної служби
Мостиського районного управління
юстиції Львівської області в судове
засідання не з'явились, проте подали
заяви в яких просили суд розглянути
вищевказану справу у їх відсутності.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши подані документи, всебічно
і повно з'ясувавши всі фактичні
обставини справи, на яких ґрунтуються
позовні вимоги, суд приходить до
висновку, що позов слід задовольнити з
наступних підстав.

Статтею 1 ЦПК України визначено, що
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичних
осіб, прав та інтересів юридичних осіб,
інтересів держави.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України, кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи
правосуддя, суд захищає права, свободи
та інтереси фізичних осіб, права та
інтереси юридичних осіб, державні та
суспільні інтереси у спосіб,
визначений законами України.

Згідно ст.10 ЦПК України цивільне
судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші
особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх
дослідження та доведення перед судом
їх переконливості. Кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданих відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до змісту ст.15 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що рішенням
Мостиської міської ради за №138 від
27.06.2006 року ОСОБА_5 надано дозвіл на
підготовку матеріалів погодження по
вибору земельної ділянки під
будівництво офісного приміщення,
площею 0,01 га по АДРЕСА_1. Угіддя - двори
із земель Мостиської міської ради.

Із рішення Мостиської міської ради за
№16 від 22.11.2007 року відомо, що вказаним
рішенням підприємцю ОСОБА_5
затверджено матеріали погодження по
вибору земельної ділянки під
будівництво офісного приміщення в
АДРЕСА_1, площею 0,01 га. Окрім цього,
вказаним рішенням ОСОБА_5 надано дозвіл
на виготовлення будівельного паспорта
та проекту відведення земельної
ділянки під будівництво офісного
приміщення по АДРЕСА_1.

Встановлено, що рішенням Мостиського
районного суду Львівської області від
17.08.2010 року за позивачкою
ОСОБА_1 в порядку спадкування після
смерті чоловіка ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 визнано право власності на
матеріали та обладнання, які були
використані в процесі будівництва
офісного приміщення АДРЕСА_1.

Із рішення Мостиської міської ради за
№10 від 03.09.2010 року відомо, що вказаним
рішенням позивачці ОСОБА_1 надано
дозвіл на переоформлення проекту
будівництва офісного приміщення
АДРЕСА_1. Площа земельної ділянки 0,01 га.

Із рішення за №14 від 21.10.2010 року «Про
затвердження проекту будівництва
офісного приміщення АДРЕСА_1 гр.
ОСОБА_1» відомо, що останній
затверджено проект будівництва
офісного приміщення АДРЕСА_1, площею 0,01
га та надано дозвіл на виготовлення
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки під будівництво та
обслуговування офісного приміщення за
вищевказаною адресою, площею 0,01 га.
Угіддя - двори із земель ненаданих у
власність чи користування Мостиської
міської ради, з подальшою передачею в
оренду терміном на 2 роки.

На дане офісне приміщення по АДРЕСА_1
був виготовлений 08.07.2011 року
Комунальним підприємством Мостиське
районне бюро технічної інвентаризації
технічний паспорт на нежитлову будівлю
загальною площею 174.2 кв.м.

Як відомо із Звіту за результатами
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій (АДРЕСА_1),
виданого ДП ДІПМ «Містопроект», -
технічний стан основних несучих
конструктивних елементів будинку:
фундаменту, стін, перекриття, даху та
сходів - задовільний. Планування
будинку в основному відповідає чинним
будівельним нормам і правилам та є
технічно можливим для експлуатації.

Із змісту ч.1 ст.331 ЦК України відомо, що
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності
виникає з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа
може звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права ти інтересу. Способами
захисту цивільних прав та інтересів
може бути визнання права тощо.

У відповідності до ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно норм ч.1 ст.11 ЦПК України, суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Докази мають бути належними і
допустимими у відповідності до вимог
ст.ст.58-59 ЦПК України.

Сторони своїми процесуальними правами
розпорядились на власний розсуд.

Згідно зі ст.212 ЦПК України суд оцінює
докази за своїм внутрішнім
переконанням, що ґрунтується на
всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у
справі доказів. Жоден доказ не має для
суду наперед встановленого значення.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Всебічно, повно, об'єктивно та
безпосередньо дослідивши наявні у
справі докази, з'ясувавши обставини, на
які посилалася позивачка, як на
підставу своїх вимог, врахувавши
позицію відповідача, оцінивши такі в
сукупності, суд приходить до висновку
про задоволення позовних вимог
позивачки ОСОБА_1 Наявними у справі
доказами установлено, що здійснене
позивачкою будівництво нежитлового
офісного приміщення АДРЕСА_1 є
збудоване на земельній ділянці, що була
відведена для цієї мети, за наявності
належним чином оформленого проекту і з
дотриманням будівельних норм та
правил, а тому, як вважає суд, є всі
підстави про визнання права власності
на вищевказане приміщення за
позивачкою ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 30, 57-60, 208, 209, 212-215,
218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нежитлову будівлю (офісне
приміщення) по АДРЕСА_1, загальною
площею 174,2 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Мостиський районний суд шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Суддя
Ю.В.Кічак