Справа № 439/822/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 червня 2014 року
м. Броди

Бродівський районний суд
Львівської області в складі головуючої
судді Бородійчук О.І., при секретарі
Скорик І.Б., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Бродівської
міської ради Львівської області,
третьої особи - Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області про визнання права
власності на самочинне будівництво,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною
заявою, в якій просить визнати за ним
право власності на самочинне
будівництво, а саме - на будівлю
магазину з офісним приміщенням на
АДРЕСА_1 загальною площею 76,80 м. кв.

Позивач в судовому засіданні
позов підтримав, просить суд його
задоволити.

Представник відповідача - Бродівської
міської ради Львівської області
Данильчук А.Р. в судовому засіданні
позов визнав, не заперечує проти його
задоволення.

Представник третьої особи - Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю у Львівській області в судове
засідання не з'явився повторно, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення
позивача, врахувавши визнання позову
відповідачем, з'ясувавши обставини у
справі, перевіривши їх доказами,
вважає, що позов слід задоволити,
виходячи з наступного.

З 01.11.2013 року позивач по справі ОСОБА_1
користується земельною ділянкою
площею 54,85 м. кв. в АДРЕСА_1, на якій ним
була встановлена тимчасова споруда із
влаштуванням стрічкового фундаменту
(павільйон) згідно рішення виконавчого
комітету Бродівської міської ради від
25.09.2013 № 299 та паспорту прив'язки,
виданого відділом містобудування,
архітектури та будівництва
Бродівської райдержадміністрації
(а.с.2,3). Даною земельною ділянкою
останній користуюся на підставі
договору про компенсацію за фактичне
використання земельної ділянки від
01.11.2013 року (а.с.4).

З пояснень позивача вбачається, що на
початку 2014 року на АДРЕСА_1 на суміжних
земельних ділянках розпочалося
будівництво зблокованих капітальних
закладів торгівлі. Оскільки його
тимчасова споруда створювала значні
технічні незручності у будівництві
зблокованих закладів торгівлі, він
долучився до цього будівництва та на
місці тимчасової споруди побудував
будівлю магазину з офісним
приміщенням, яка є капітальною
будівлею, як і сусідні заклади
торгівлі. Земляні роботи та
будівництво фундаменту та інші
будівельні роботи позивач здійснював
господарським способом із залученням
фахівців з виконання будівельних
робіт. Будівлю магазину з офісним
приміщенням він побудував без належно
затвердженого проекту та без дозволу
на виконання будівельних робіт, у
зв'язку з чим не може оформити право
власності через прийом в експлуатацію.

На даний час побудовано перший та
другий поверхи та влаштовано дах з
метало-черепиці, поштукатурено та
пофарбовано фасад, тобто виконано усі
будівельні роботи, які необхідні для
експлуатації будівлі за призначенням.
Будівництво закладу торгівлі
проведено з дотриманням усіх державних
будівельних норм та нормативних
документів з пожежної безпеки, що
підтверджується висновком про
проведення технічного обстеження
будівельних конструкцій та інженерних
мереж об'єкта (а.с.5-7). Тобто будівля
закладу торгівлі не несе будь-якої
небезпеки для оточуючих.

Також зазначив, що будь-яких скарг чи
претензій від мешканців міста чи
державних органів, пов'язаних із
самочинним будівництвом закладу
торгівлі немає.

Вартість будівництва закладу торгівлі
відповідно до технічного паспорту на
магазин з офісним приміщенням
становить 124395,00 грн (а.с.7).

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу
України будівництво споруди без
дозволу на виконання будівельних робіт
та без погодженого та затвердженого
проекту є самочинним будівництвом і
право власності на нього може бути
визнане за рішенням суду, коли таке
будівництво не порушує права інших
осіб.

Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно за рішенням суду може
бути визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво.

Судом встановлено, що визнання
права власності на вказане самочинне
будівництво за позивачем не порушує
права та інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218
ЦПК України, ч.1,5 ст. 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинне будівництво, а саме: на
будівлю магазину з офісним приміщенням
по АДРЕСА_1 загальною площею 76,80 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Бродівський районний суд Львівської
області шляхом подачі апеляційної
скарги в десятиденний строк з дня його
проголошення.

Суддя: О. І. Бородійчук