Київський районний суд м. Одеси
________________________________________________________________________
________________________________________________
Провадження № 2/520/435/14
23.06.2014 року Київський районний суд м.
головуючого - судді Васильків О.В.
при секретарі - Площинській Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки, суд, -
31.12.2013 року позивач ПАТ "Дельта Банк"
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1
та уточнивши вимоги просить в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1 за
року, у розмірі 1188152,68 грн. звернути
стягнення на предмет іпотеки, а саме на
нерухоме майно - трикімнатну квартиру:
загальною площею 65,5 кв.м., житловою
площею 39,1 кв. м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом передачі
іпотеко держателю ПАТ «Дельта Банк»
вказаного предмета іпотеки у
власність; визнати за ПАТ «Дельта Банк»
право власності на вказану квартиру;
зобов'язати відповідача ОСОБА_1
передати ПАТ «Дельта Банк»
правовстановлюючі документи на
квартиру, а також виселити та зняти з
реєстрації ОСОБА_1 та інших осіб, які
зареєстровані та проживають у вказаній
квартирі. При цьому позивач
посилається на те, що між АКІБ
"УкрСиббанк", правонаступником якого є
ПАТ "Дельта Банк" на підставі Договору
купівлі-продажу прав вимоги за
кредитами від 08.12.2011 року, та
відповідачем ОСОБА_1 10.04.2008 року були
укладені договір про надання
іпотеки. АКІБ "УкрСиббанк" відповідно
до умов договорів виконав свої
зобов'язання по наданню кредитних
коштів, однак відповідачем ОСОБА_1
умови договору не виконуються, ним
систематично порушується графік
погашення кредиту, а також строки
сплати відсотків за користування ним, в
зв'язку з чим позивач змушений
звернутись до суду за захистом своїх
Представник позивача до судового
засідання 23.06.2014 року не з'явився,
повідомлявся належним чином, надав до
суду заяву, в якій просить розглянути
справу за його відсутності, позовні
вимоги підтримує в повному обсязі, не
заперечує проти заочного розгляду
справи.
Відповідач ОСОБА_1 до судового
засідання повторно не з'явився,
повідомлявся належним чином у
відповідності до ст. 74 ЦПК України,
причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні,
10.04.2008 року між АКІБ "УкрСиббанк" та
ОСОБА_1 укладено Договір про надання
застосуванні ануїтетної схеми
погашення), відповідно до якого Банк
зобов'язується надати Позичальнику
однією сумою, а Позичальник
зобов'язується прийняти, належним
чином використати і повернути Банку
кредит (грошові кошти) в іноземній
дорівнює еквіваленту 454000,00 грн., та
сплатити проценти за його користування
шляхом внесення ануїтет них платежів в
порядку і на умовах, визначених цим
Договором /а.с.12-19/, а також укладено
Відповідно до Договору іпотеки від
10.02.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_2,
іпотекодавець ОСОБА_1 передав в іпотеку
іпотекодержателю АКІБ «УкрСиббанк»
предмет іпотеки - квартиру, що
складається з 3 житлових кімнат та
підсобних приміщень, а саме: коридори -
1,2, житлові - 3,6,8, туалет - 4, ванна - 5,
кухня - 9, вбудована шафа - 7, загальною
площею 65,5 кв. м., житловою площею 39,1 кв.
м., що знаходиться за адресою: м. Одеса,
який належить іпотекодавцю на праві
приватної власності /а.с.28-31/.
Як вбачається з матеріалів справи, АКІБ
"УкрСиббанк" виконав свої зобов'язання
по наданню кредитних коштів
На підставі рішення Загальних зборів
акціонерів від 27.10.2009 року АКІБ
"УкрСиббанк" змінило назву на ПАТ
"УкрСиббанк", яке є правонаступником
усіх прав та зобов'язань АКІБ
Згідно з Договором купівлі-продажу
прав вимоги за кредитами від 08.12.2011 року
ПАТ "УкрСиббанк" продало, а ПАТ "Дельта
Банк" купило права вимоги за кредитами,
Однак, відповідач ОСОБА_1 не виконав
зобов'язання по поверненню суми
отриманого кредиту та оплати
відповідної плати за користування ним,
чим порушив умови кредитного договору,
що вбачається з розрахунку
заборгованості станом на 18.11.2013 року,
яка складає 1188852,68 грн., в тому числі:
згідно з курсом НБУ на дату розрахунку
доларів США, що згідно з курсом НБУ на
дату розрахунку складає 479448,76 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинно виконуватися
належним чином відповідно до умов
Згідно з ст. 611 ЦК України у разі
порушення зобов'язання настають
правові наслідки, встановлені
договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентів, належних йому
відповідно до ст. 1048 ЦК України.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про
іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання іпотеко
держатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Пунктом 43 Постанови №5 від 30.03.2012 року
Пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ "Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних відносин" передбачено, що
згідно з ч. 4 ст. 9, ст. 109 ЖК України, ст.
ст. 39-40 Закону України "Про іпотеку"
виселення мешканців із житлового
будинку чи житлового приміщення, яке є
предметом іпотеки, проводиться в
порядку, встановленому законом. При
цьому суд за заявою іпотеко держателя
одночасно з рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки за
наявності підстав, передбачених
законом, ухвалює рішення про виселення
мешканців цього житлового будинку чи
житлового приміщення.
Проаналізувавши надані докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позовна заява ПАТ "Дельта Банк"
підлягає частковому задоволенню, так
як частково обґрунтована та доведена, а
саме не підлягають задоволенню позовні
вимоги, які стосуються невизначеного
кола осіб, а також вимоги стосовно
зняття з реєстрації за вказаною
адресою відповідача ОСОБА_1, оскільки з
відповіді Відділу адресно-довідкової
роботи ГУ ДМС України в Одеській
області від 29.01.2014 року вбачається, що
відповідач зареєстрований за іншою
Згідно з ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
Відповідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України
судові витрати в розмірі 3670,40 грн.
(229,40грн.+3441,00грн.) підлягають стягненню
Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 346, 525, 526, 610-612, 1048, 1054 ЦК
України, ст. ст. 109, 116 ЖК України, Законом
України "Про іпотеку", суд, -
Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк" -
задовольнити частково.
Звернути стягнення на предмет іпотеки -
трикімнатну квартиру: загальною площею
65,5 кв. м., житловою площею 39,1 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
передачі іпотеко держателю Публічному
акціонерному товариству «Дельта Банк»
іпотеки у власність в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1, ІПН
від 10.04.2008 року, у розмірі 1188152,68 грн., що
доларів США /вісімдесят вісім тисяч
сімсот п'ятдесят три доларів США 15
центів/, що згідно з курсом НБУ на дату
розрахунку складає 709403,93 грн. /сімсот
дев'ять тисяч чотириста три гривні 93
- заборгованості за відсотками -
тисяч дев'ятсот вісімдесят три доларів
США 58 центів/, що згідно з курсом НБУ на
дату розрахунку складає 479448,76 грн.
/чотириста сімдесят дев'ять тисяч
чотириста сорок вісім гривень 76
Визнати за Публічним акціонерним
товариством «Дельта Банк» право
власності на трикімнатну квартиру:
загальною площею 65,5 кв. м., житловою
площею 39,1 кв. м., що знаходиться за
Зобов'язати ОСОБА_1 передати ПАТ
«Дельта Банк» правовстановлюючі
документи на квартиру загальною площею
65,5 кв. м., житловою площею 39,1 кв. м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, ключі
від вхідних дверей (дублікати ключів),
документи, що характеризують об'єкт
нерухомості (технічний паспорт на
квартиру), та інші документи,
передбачені Постановою Кабінету
Міністрів України №703 від 22.06.2011 року
«Про затвердження Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень і Порядку надання інформації
з Державного реєстру речових прав на
Виселити ОСОБА_1 з квартири загальною
площею 65,5 кв. м., житловою площею 39,1 кв.
м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на
користь ПАТ "Дельта банк" витрати по
сплаті судового збору у розмірі 3670,40
грн. /три тисячі шістсот сімдесят
гривень 40 копійок/.
В іншій частині позовних вимог -
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
заочне рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дати постановлення ухвали про
залишення заяви про перегляд заочного
рішення без задоволення.

Заочне рішення набирає законної сили
відповідно до загального порядку,
встановленого ЦПК України.

Суддя
Васильків О. В.