Справа № 172/1869/13-ц
Провадження № 2/172/91/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.02.2014 року Васильківський
районний суд Дніпропетровської
області у складі: головуючого судді -
Порох К.Г.

при секретарі - Голубенко Т.В.

розглянувши у попередньому відкритому
судовому засіданні в сел. Васильківка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
СК Урожай Васильківського району
Дніпропетровської області,
Павлівської сільської ради
Васильківського району
Дніпропетровської області про
визнання правочину дійсним та
визнання права власності на нерухоме
майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з
указаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог зазначає,
що в 1984 році їй як працівнику
Павловського АСП Васильківського
району Дніпропетровської області був
виділений житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою АДРЕСА_1. В серпні 1993 року за
вказаний будинок господарству вона
повністю сплатила його вартість і
господарство передало їй вказаний
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами. 30 квітня 2000року
Павлівське АСП Васильківського району
Дніпропетровської області було
ліквідоване і його правонаступником
став сільськогосподарський кооператив
"Урожай" Васильківського району
Дніпропетровської області.Сторони
домовилися по всім істотним умовам
договору, але договір купівля-продажу
не оформлявся.У досудовому порядку
урегулювати даний спір немає
можливості.

Просила суд винести рішення, яким
визнати за нею право власності жа
житловий будинок з господарськими
спорудами, який розташований в АДРЕСА_1,

Сторони в судове засідання не
з'явилися, надали на ім'я суду письмові
заяви про розгляд справи за їх
відсутності, позивачка підтримує
вимоги, відповідач Павлівська
сільська рада Васильківського району
Дніпропетровської області позовні
вимоги визнає.

Представник відповідача СК"Урожай" в
судове засідання не з"явився,
заперечень у справі не надав,
повідомлений належним чином, що
підтверджується повідомленням про
вручення поштового відправлення на
ім"я відповідача.

На підставі ст.158 ч.2 та ч. 2 ст. 197 ЦПК
України справа слухається у
відсутність сторін, судове засідання
проводиться без фіксації технічними
засобами.

Суд, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.3,15 ЦПК України кожна особа
має право в порядку, встановленому цим
Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів. Відмова від права на
звернення до суду за захистом є
недійсною. Суди розглядають в порядку
цивільного судочинства справи про
захист порушених, невизнаних або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів,
що виникають із цивільних, житлових,
земельних, сімейних, трудових відносин,
а також з інших правовідносин, крім
випадків, коли розгляд таких справ
проводиться за правилами іншого
судочинства.

Позов ОСОБА_1 випливає з цивільних
правовідносин, що ґрунтуються на
визнанні права власності на майно, а
тому підлягає розглядові в суді.

Матеріалами справи встановлено,
що Павловським АСП Васильківського
району Дніпропетровської області
сім'ї ОСОБА_1 в 1984 року був переданий
для житла будинок з господарськими
будівлями вартістю 11125 крб. Виплата
половини вартості будинку була
закінчена у вересні 1993 року і
вважається закінченою, а будинок
передається у власніть ОСОБА_1 згідно
довідки Павлівської сільської ради
народних депутатів №71 від 06.10.1993 року.
(а.с.4).

Згідно довідки голови СК "Урожай", в
зв'язку з реорганізацією АСП
"Павлівське" проткол №3 від 30.04.2000року
СК "Урожай" є провонаступником АСП
"Павлівське" (а.с.5).

Відповідно до ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець
зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони виконали всі суттєві умови
договору купівлі - продажу нерухомого
майна, а саме: продавець - АСП
"Павлівське" Васильківського району
передав у власність покупцю ОСОБА_1
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, а
покупець - ОСОБА_1 прийняла їх та
сплатила обумовлену в договорі суму
грошей.

Згідно довідки Комунального
підприємства «Синельниківське
міжміське бюро технічної
інвентаризації» вбачається, що
інвентаризаційна вартість житлового
будинку будівель та споруд в АДРЕСА_1
на 29.09.2012року складає 106940грн. (а.с.6).

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
останню дійсною. В цьому разі
нотаріальне оформлення угоди у
подальшому не вимагається.

За таких обставин суд вважає, що є всі
підстави для визнання вказаного
договору купівлі-продажу дійсним.

Згідно технічного паспорту на
індивідуальний житловий будинок
АДРЕСА_1 домоволодіння складається з:
А-1 житловий будинок, Б-1 літня кухня, В-1
сарай, рік забудови всіх 1983, Г-1 сарай
рік забудови 1990, Д-1 сарай рік забудови
невідомий, Е-1 - гараж рік забудови 1990,
Ж-1 - гараж - рік забудови 2002, П-1 погріб,
№1,2 огорожа, К-1 водоколонка всі 1983роком
забудови (а.с.7-9).

Позовні вимоги ОСОБА_1 щодо визнання
права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
підлягають частковому задоволенню, а
саме, на нерухоме майно, яке було в
наявності на момент укладення
письмового договору купівлі-продажу в
1984р.: А-1 житловий будинок, Б-1 літня
кухня, В-1 сарай, Д-1 сарай, П-1 погріб,
№1,2 огорожа, К-1 водоколонка .

В частині визнання права власності на:
сарай - Г-1 рік забудови 1990, гаражі Е-1
- рік забудови 1990 та Ж-1 - рік забудови
2002, позовні вимоги задоволенню не
підлягають, так як зазначені об'єкти
нерухомого майна зведено після
передачі у власність позивачки
житлового будинку та надвірних
будівель і споруд за вказаним
договором. Питання про право власності
на збудовані сарай та гаражі може бути
вирішене позивачкою в позасудовму
порядку через звернення до органів
містобування та архітектури.

На підставі викладеного та керуючись
ст.3, 10, 15, 16, 203, 205, 208, 212, 218, 220, 655, 656, 657 ЦК
України, ст. 10, 60, 62, 212-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

1) Позов ОСОБА_1 - задовольнити
частково.

2) Договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та Павлівською АПС
Васильківського району
Дніпропетровської області визнати
дійсним.

3) Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований за адресою АДРЕСА_1 і
складаються з: А-1 житловий будинок, Б-1
літня кухня, В-1 сарай, Д-1 сарай, П-1
погріб, №1,2 огорожа, К-1 водоколонка
вартістю 77826грн.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Васильківський районний суд протягом
10-днів з дня його проголошення.

Суддя: