Справа № 738/717/14-ц
№ провадження 2/738/194/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 червня 2014 року
м. Мена

Менський pайонний суд Чеpнiгiвської
областi в складi:

головуючого - суддi Волошиної Н.В.

з участю секpетаpя Костюка
І.А.

позивачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у вiдкpитому судовому
засiданнi в залі суду м. Мена
Чернігівської області цивільну спpаву
за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до Менської міської ради
Менського району Чернігівської
області, Публічного акціонерного
товариства «Укртелеком» про визнання
права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

У березні 2014 року ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з
позовом до Менської міської ради
Менського району Чернігівської
області, треті особи - Чернігівське
міжрайонне бюро технічної
інвентаризації та реєстраційна служба
Менського районного управління
юстиції, в якому просили визнати за
кожним з них право власності на ?
частину квартири АДРЕСА_1. Свої вимоги
мотивували тим, що у 1985 році ОСОБА_2 було
видано ордер №59 на право зайняття
вказаної квартири, а у 1993 році
розпорядженням №1 адміністрації
Менської ТТС надано ОСОБА_2 та членам її
сім'ї дозвіл на приватизацію квартири,
оскільки всі вони постійно проживали в
цій квартирі і на даний час продовжують
проживати, користуватися та володіти
нею. У зв'язку з невидачею ним з
невідомих причин житлових чеків, вони
не змогли виготовити технічну
документацію на спірну квартиру в БТІ
та отримати свідоцтво про право
власності на неї, що позбавляє їх
можливості на даний час зареєструвати
своє право власності в реєстраційній
службі. Здійснення ними приватизації
спірної квартири підтверджується
зробленими у їх паспортах радянського
зразку відміток про використання права
на безоплатну приватизацію житла в
обсязі 10,93 кв. метра при нормі 23,5 кв.
метра.

Протокольною ухвалою Менського
районного суду Чернігівської області
від 15 травня 2-14 року до участі у справі
в якості співвідповідача було залучено
ПАТ «Укртелеком».

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_2
та ОСОБА_3 підтримали свої позовні
вимоги, посилаючись на викладені в
позові обставини, при цьому пояснили,
що свідоцтво про право власності вони
отримували, але не зареєстрували своє
право власності в БТІ, а на даний час
вказане свідоцтво загубили.

Позивачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилися, про час та місце
розгляду справи повідомлялися
належним чином, їх інтереси в судовому
засіданні представляла ОСОБА_2 згідно
нотаріально посвідчених довіреностей
(а.с. 20, 22).

Представники відповідачів - Менської
міської ради Менського району
Чернігівської області та ПАТ
«Укртелеком» в судове засідання не
з'явилися, надали до суду заяви про
розгляд справи без їх участі,
представник Менської міської ради
Менського району Чернігівської
області просив прийняти рішення з
урахуваннням норм діючого
законодавства.

Представники третіх осіб -
реєстраційної служби Менського
районного управління юстиції та КП
Чернігівське МБТІ в судове засідання
не з'явилися, надали до суду заяви про
розгляд справи без їх участі.
Представник реєстраційної служби
Менського районного управління
юстиції в поданій заяві не заперечував
проти задоволення позовних вимог
позивачів, а представник КП
Чернігівське МБТІ при вирішенні даної
справи покладався на розсуд суду.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні
пояснив, що у 80-х роках Менською ТТС
було збудовано восьмиквартирний
житловий будинок, в яких заселилися
працівники ТТС, в тому числі і позивачі
у справі. Із восьми квартир шість
квартир було продано жильцям, а дві
квартири - приватизовано. Він придбав
квартиру у власність шляхом
купівлі-продажу, а ОСОБА_2 та ОСОБА_7
приватизували свої квартири.

Свідок ОСОБА_8 в судовому засіданні
показав, що його дружина отримала ордер
на квартиру АДРЕСА_2, як працівник
Менської ТТС. Більшість жильців даного
будинку викупили квартири, а вони та
сім'я ОСОБА_2, дочекавшись дозволу на
безоплатну приватизацію,
приватизували їх. Оформленням
документів займався він, отримував
свідоцтво про право власності на житло,
про що розписувався у книзі реєстрації
квартир одноквартирних будинків, що
належать громадянам на праві приватної
власності, на підставі вказано
свідоцтва ним зареєстровано право
власності на квартиру у Чернігівському
МБТІ.

Заслухавши пояснення позивачів,
свідків, вивчивши та дослідивши
матеріали справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного висновку.

Судом встановлено, що виконавчим
комітетом Менської міської Ради
народних депутатів ОСОБА_2 було видано
ордер на квартиру АДРЕСА_1 на підставі
рішення виконкому Менської міської
Ради народних депутатів від 21 березня
1985 року №59 (а.с. 24, 25). На підставі даного
ордеру сім'я у складі чотирьох осіб:
ОСОБА_2, її чоловік - ОСОБА_3 та їх доньки
- ОСОБА_4 та ОСОБА_9 вселились у квартиру
АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 15 Закону України
"Про власність", який діяв на момент
приватизації квартири, наймач жилого
приміщення в будинку державного чи
громадського фонду та члени його сім'ї
мають право придбати у власність
відповідну квартиру або будинок шляхом
їх викупу бо на інших підставах,
передбачених законодавством України.

Правові основи приватизації житла, що
знаходиться у державній власності,
визначає Закон України «Про
приватизацію державного житлового
фонду».

За змістом ст.1 даного Закону,
викладеній в редакції чинній на момент
приватизації житла, під приватизацією
розуміється відчуження квартир
(будинків), житлових приміщень у
гуртожитках, призначених для
проживання сімей та одиноких осіб,
кімнат у квартирах та одноквартирних
будинках, де мешкають два і більше
наймачів, та належних до них
господарських споруд і приміщень
підвалів, сараїв і т. ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України.

У відповідності до ст. 5 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду» кожний громадянин
України має право приватизувати
займане ним житло. До членів сім'ї
наймача включаються лише громадяни,
які постійно проживають в квартирі
(будинку) разом з наймачем або за якими
зберігається право на житло.

Статтею 8 цього Закону передбачено, що
передача займаних квартир (будинків)
здійснюється в спільну сумісну або
часткову власність за письмовою згодою
всіх повнолітніх членів сім'ї, які
постійно мешкають в даній квартирі
(будинку), в тому числі тимчасово
відсутніх, за якими зберігається право
на житло, з обов'язковим визначенням
уповноваженого власника квартири
(будинку)".

Передача квартир (будинків) у власність
громадян здійснюється на підставі
рішень відповідних органів
приватизації. Таким органом під час
приватизації житла позивачами у справі
була Менська телефонно-телеграфна
станція (Менська ТТС).

Як вбачається з витягу з книги
реєстрації квартир, одноквартирних
будинків, що належать громадянам на
праві приватної власності, 27 січня 1994
року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про
право власності на житло на підставі
розпорядження №1 Менської ТТС, про що
внесено запис у реєстрову книгу за №
243/18 (а.с. 49,50). Виготовлене свідоцтво є
правовстановлюючим документом, який
засвідчує право власності на житло.

Проте, отримавши вказане свідоцтво,
позивачі не зареєстрували право
приватної власності на вказану
квартиру у Чернігівському МБТІ, а на
даний час втратили його, і це позбавляє
їх можливості зареєструвати своє право
власності на вказану квартиру у
реєстраційній службі.

Згідно з повідомленням Менської
міської ради Менського району
Чернігівської області від 16 квітня 2014
року №327 квартира АДРЕСА_1 не
обліковується на балансі Менської
міської ради Менського району
Чернігівської області (а.с.86).

Зазначена квартира не обліковується та
не перебуває у власності і у ПАТ
«Укртелеком».

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його право власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 356 ЦК України
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

За викладених обставин та з
врахуванням принципу недоторканості
права власності, визначеного
Конституцією України, та таких
принципів загальних засад судочинства
як справедливість, добросовісність та
розумність, права особи на судовий
захист цивільного права, суд приходить
до висновку про задоволення позову.

Кеpуючись ст.ст. 1, 3-6, 8 Закону України
«Про приватизацію державного
житлового фонду», ст. ст. 328, 355, 356, 392 ЦК
України, ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 213-215 ЦПК
України, суд -

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до Менської міської ради
Менського району Чернігівської
області, Публічного акціонерного
товариства «Укртелеком» про визнання
права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 права власності по 1/4 частці за
кожним на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Н. В. Волошина