Справа № 522/3047/14ц
Провадження по справі № 2/522/4500/14
18 червня 2014 року
Приморський районний суд м. Одеси у
Головуючого -судді - Абухіна Р.Д.,
За участю секретаря: Гонтар Н.Є.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Житлового управління фірми « Ренесанс»
ЛТД -92 до ОСОБА_1,- « про стягнення
заборгованості за утримання будинку
та прибудинкової території»,-
Позивач звернувся до суду із позовом до
відповідача, по якому просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача заборгованість за
житлово-комунальні послуги у розмірі 4
917, 51 грн. та суму сплаченого судового
збору в розмірі 243, 60 грн.
Свої позовні вимоги позивач
обгрунтовує тим, що відповідач є
власником майна, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, проживає в
зазначеному приміщенні та є споживачем
послуг,які надаються ЖУФ « Ренесанс
ЛТД-92». Між позивачем та відповідачем
встановились зобов'язальні
правовідносини з приводу надання
житлово-комунальних послуг. Відповідач
не своєчасно та не в повному обсязі
сплачує кошти за надані йому послуги,
що стало підставою до звернення до
суду з даним позовом.
Представник позивача до судового
засідання не з'явився, надав до суду
заяву про розгляд справи за його
відсутності, зазначив, що позовні
вимоги підтримує, просить суд їх
задовольнити. Проти заочного розгляду
справи не заперечує.
Відповідач про дату, час та місце
проведення судового засідання
повідомлений належним чином, до суду не
з'явився, заяв чи клопотань до суду не
подавав та не заявляв. Суд у зв'язку з
неявкою відповідача, ухвалив слухати
справу у відсутності відповідача та за
згодою позивача, у порядку ст. ст. 224-225
ЦПК України при заочному розгляді
справи на підставі наявних у справі
Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, надані докази, вважає позов
таким, що підлягає задоволенню на
підставі встановлених фактичних
обставин по справі.
Правовідносини між сторонами по справі
є цивільно -правовими та урегульовані
положеннями ЦК України та ЖК УРСР.
По справі встановлені наступні
Відповідач по справі є власником та
зареєстрований в АДРЕСА_1, що
вбачається з виписки про склад сім'ї (
а.с. 11) та виписки з лицевого рахунку (
Як вбачається з Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб- підприємців( а.с. 13), ЖУФ
«Ренесанс» ЛТД-92 зареєстровано як
юридична особа ( дочірне підприємство).
Рішенням ВК ОМР № 922 від 17.07.1994 року
вповноважено Управління
житлово-комунального господарства від
імені ВК ОМР заключити договір про
передачу функцій управління
експлуатацією та утриманням житлового
фонду ЖУФ -32 з М.П. « Ренесанс-92» ( а.с.14).

Таким чином балансоутримувачем
зазначеного будинку є позивач - який є
юридичною особою, що підтверджується
копією свідоцтва про державну
реєстрацію юридичної особи, наявною в
матеріалах справи (а.с.13).

ЖУФ « Рнесанс» ДТД-92 , як
балансоутримувач забезпечує
управління житловим комплексом.

Виконуючи обов'язки балансоутримувача
та управителя багатоквартирного
будинку позивач організовує надання
власними силами та із залученням
спеціалізованих організацій на
підставі договорів з постачальниками
комунальних послуг, зокрема з
водопостачання й водовідведення,
постачання та транспортування
природного газу, обслуговування
дахової стаціонарної котельні, на
постачання електричної енергії,
вивезення побутових відходів, з
утримання будинку та прибудинкової
території, з управління будинком,
ремонту приміщень, інженерних мереж, що
підтверджується копіями договорів,
наявними в матеріалах справи( а.с. 25-34).

Відповідно до ст.. 24 ЖК УРСР
житлово-експлуатаційні організації
забезпечують схоронність житлового
фонду і належне його використання,
високий рівень обслуговування
громадян, а також контроль додержання
громадянами правил користування
жилими приміщеннями, утримання жилого
будинку та прибудинкової території.

Відповідно до ст.. 68 ЖК УРСР наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату за комунальні послуги.

Як зазначено позивачем в позові оплата
за житлово-комунальні послуги
відповідачем здійснювалась не в
повному обсязі.

Надання житлово-комунальних послуг
спрямовано на забезпечення умов
проживання та перебування осіб у
житлових та нежитлових приміщеннях
житлового комплексу відповідно до
діючих норм і стандартів.

Відповідно до п. 2 ст. 10 Закону України «
Про приватизацію державного житлового
фонду» та Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями власники
приватизованого житла в
багатоквартирних будинках ( до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних квартирах та його технічного
обладнання і повинні сплачувати свою
частку витрат у загальних квартирах на
утримання будинку ( житла) та
прибудинкової території пропорційно
до займаної площі. Послуги з утримання
будинків і споруд і прибудинкових
територій зобов'язані сплачувати як
квартиронаймачі, так і власники
викуплених та приватизованих квартир.

Відповідно до п.5 ч.3 ст. 20 Закону України
« Про житлово- комунальні послуги»
споживач зобов'язаний, оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 319 ЦК України,
власність зобов'язує.

Згідно ч.1 ст. 322 ЦК України, власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст. 68 ЖК УРСР,
квартирна плата та плата за комунальні
послуги в будинках державного і
громадського житлового фонду
вносяться щомісячно.

Як зазначено в п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України 08.10.1992 року
№572 (зі змінами) власник та наймач
(орендар) квартири зобов'язаний укласти
договір нанадання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем
відповідно до типового договору,
оплачувати надані житлово - комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підстави своїх вимог та заперечень.

В матеріалах справи наявна виписка, з
якої вбачається, що заборгованість
відповідача за житлово-комунальну
послуги складає 4 917, 51 грн. (а.с. 3-9).

Таким чином ОСОБА_1 не має правових
підстав відмовитись від сплати
нарахованих платежів за спожиті
житлово-комунальні послуги.

Відповідач по справі до судового
засідання не з'явився та не скористався
своїм правом надати до суду
заперечення проти даного позову.

Враховуючи, що через невиконання
відповідачем зобов'язань перед
позивачем, останній був вимушений
звернутись до суду з позовом, сплатив
судовий збір, що підтверджується
квитанцією, наявною в матеріалах
справи, який підлягає відшкодуванню
шляхом стягнення з відповідача на
користь позивача.

В матеріалах справи наявна квитанція
про сплату судового збору на суму 243, 60
грн., які підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача.

В матеріалах справи відсутні
відомості, що відповідач претензій на
адресу ЖУФ « Ренесанс» ЛТД -92 щодо
ненадання або неналежного надання
послуг не складав. Не надав належних та
допустимих доказів того, що ним було
оплачено суму за спожиті
житлово-комунальні послуги.

Суд, на підставі сукупності зібраних по
справі доказів, прийшов до
обґрунтованого висновку, що вимоги
позивача є обґрунтованими.

Висновки суду відповідають вимогам
норм права, на які посилається суд під
час розгляду справи і фактичним
обставинам по справі, а також
підтверджується зібраними по справі
доказами.

У рішенні суду повно відображені
обставини, які мають значення для даної
справи, висновки суду про встановлені
обставини і правові наслідки, які є
вичерпними, відповідають дійсності і
підтверджуються достовірними
доказами, дослідженими в судовому
засіданні.

На підставі викладеного та керуючись
ст..ст. 24, 68, 151 ЖК УРСР,ст.ст. 322, 382ЦК
України ст. ст. 7, 8, 10, 15, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК
України,суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Житлового управління фірми «
Ренесанс» ЛТД -92 до ОСОБА_1,- « про
стягнення заборгованості за утримання
будинку та прибудинкової території»,-
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІПН: НОМЕР_1) на
користь Житлового управління фірми «
Ренесанс» ЛТД -92 заборгованість за
житлово-комунальні послуги в розмірі 4
917, 51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІПН: НОМЕР_1) на
користь Житлового управління фірми «
Ренесанс» ЛТД -92 суму сплаченого
судового збору у розмірі 243, 60 грн.

Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Позивач має право подати апеляційну
скаргу на заочне рішення протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
якщо позивач не був присутній у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, він
може подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя:
Р.Д.
Абухін