Справа № 2/267/1079/14
РІШЕННЯ

Іменем України

02 червня 2014 року
м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області

у складі головуючого судді Наумової
О.С.,

при секретарі Ковальчук Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської міської
ради

про визнання права власності в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, на житловий
будинок загальною площею 79 м.кв., в тому
числі житловою - 40,20 м.кв., з
господарськими будівлями: літньою
кухнею під літ. «В», гаражем під літ.
«Б», сараями під літ. «Д», «З», «Ж»,
вбиральнею під літ. «Г», підвалом під
літ. «Е», що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

за участю сторін:

від позивача: ОСОБА_1 - особисто

від відповідача 1: не з'явився

від відповідача 2: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулася до суду із позовною
заявою до ОСОБА_2про визнання права
власності в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2,
на житловий будинок з господарськими
будівлями: літньою кухнею під літ. «В»,
гаражем під літ. «Б», сараями під літ.
«Д», «З», «Ж», вбиральнею під літ. «Г»,
підвалом під літ. «Е», що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1(з урахуванням
уточнених вимог).

Ухвалою суду від 30.04.2014р. у якості
співвідповідача у справі було залучено
Макіївську міську раду.

В обґрунтування позову зазначила, що її
батьку ОСОБА_3 на підставі нотаріально
посвідченогодоговору від 01.09.1956р. про
надання у безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності було надано
земельну ділянку загальною площею 400
кв.м. ОСОБА_3 було видано дозвіл
Архітектурно-будівельним контролем м.
Макіївки на здійснення будівельних
робіт.

Будинок був збудований, але право
власності не зареєстроване у БТІ м.
Макіївки.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати ОСОБА_4.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько ОСОБА_3.Після
його смерті відкрилася спадщина у
вигляді вказаного будинку, яку вона
прийняла, подавши заяву приватному
нотаріусу Макіївського міського
нотаріального округу ОСОБА_5

Інший спадкоємець - рідний брат ОСОБА_2
відмовився від спадщини на її користь.

Однак, отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом не може, оскільки
житловий будинок не зареєстрований в
БТІ м. Макіївки.

Посилаючись на норми ст.ст. 1218, 1268 ЦК
України, просить позов задовольнити і
визнати за нею право власності у
порядку спадкування.

Позивач в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала та просила їх
задовольнити.

Відповідач 1в судове засідання не
з'явився, про дату, місце та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином. Надав відзив на позовну
заяву, в якому відзначив, що проти
позовних вимог не заперечує, просив
справу слухати без його участі.

Представник відповідача 2 - Макіївської
міської ради в судове засідання не
з'явився, про дату, місце та час
розгляду справи був повідомлений
належним чином. Надав відзив на позовну
заяву, в якому відзначив, що
покладається на розсуду суду, просив
справу слухати без його участі.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи і дослідивши надані
докази, суд у межах заявлених позовних
вимог (ст. 11 ЦПК України), суд вважає, що
позов належить задоволенню за таких
обставин.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на
підставі нотаріально посвідченого
договору від 01.09.1956р. про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності було надано
земельну ділянку загальною площею 400
кв.м. (а.с. 15, 17).

ОСОБА_3 було видано дозвіл Інспекцією
архітектурно-будівельного контролю м.
Макіївки на здійснення будівельних
робіт (а.с. 16).

Будинок був збудований, але право
власності не зареєстроване у БТІ м.
Макіївки. Як вбачається з копії
домової книги (а.с. 35, 36) у будинку
зареєстрований був ОСОБА_3 з 1965р.,
ОСОБА_2 з 1966р., ОСОБА_4 з 05.12.1977р., ОСОБА_6 з
01.03.1966р.

Як видно із листа Головного управління
містобудування та архітектури
Макіївської міської ради від 05.02.2014р.
будинку можливе присвоєння адреси
АДРЕСА_1 (а.с. 37).

Позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 є донькою
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4
Олександрівнапомерла ІНФОРМАЦІЯ_3, що
піддержується відповідними
свідоцтвами (а.с. 8 - 11).

Після смерті ОСОБА_3 заведена спадкова
справа № 53108127 приватним нотаріусом
ОСОБА_5В.(а.с. 12).

Як вбачається з листа приватного
нотаріуса ОСОБА_5 від 16.12.2013р. (а.с. 13)
брат позивача - ОСОБА_2 відмовився від
спадщини. Для видачі свідоцтва про
право на спадщину необхідно надати
документ, що підтверджує реєстрацію
права власності на будинок.

Згідно листа КУ «Макіївський міський
архів» Макіївської міської ради» від
23.09.2013р. № 01-133 (а.с. 14) будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
належав ОСОБА_3 на підставі договору
про право забудови від 01.09.1956р. № 2-11594.
Дані про зареєстроване право власності
відсутні.

Після смерті ОСОБА_3 позивач своєчасно
(у шестимісячний термін з дня смерті
матері) звернувся до приватного
нотаріусу Макіївського міського
нотаріального округу із заявою про
прийняття спадщини.

Постановою приватного нотаріуса
Макіївського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 від 16.05.2014р. відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
у зв'язку із тим, що право власності на
спірний будинок не зареєстроване.

Суд зазначає, що відповідно до п. 23
постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» № 7 від 30.05.2008р.
свідоцтво про право на спадщину
видається за письмовою заявою
спадкоємців, які прийняли спадщину в
порядку, установленому цивільним
законодавством.

За наявності умов для одержання в
нотаріальній конторі свідоцтва про
право на спадщину вимоги про визнання
права на спадщину судовому розглядові
не підлягають.

Для оформлення права на спадщину на
будинок позивач звернулася до
нотаріуса за місцем відкриття
спадщини, аленотаріусом відмовлено у
видачі свідоцтва про право на
спадщинузокрема, на житловий будинок у
зв'язку із тим, що за померлим ОСОБА_3 не
було зареєстровано право власності на
об'єкт нерухомого майна у КП «БТІ м.
Макіївки».

За таких обставин, неможливість
одержання в нотаріальній конторі
свідоцтва про право на спадщину
зумовило звернення позивача до суду із
даним позовом.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004р. державна реєстрація речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на придбане до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його придбання, а не
виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи. Крім того,
згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 5 ЦК України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України,
листа Міністерства Юстиції України №
19- 32/319 від 21.02.2005р., якщо у разі смерті
власника нерухомого майна, первинна
реєстрація права власності на яке не
проводилася і правовстановлюючий
документ відсутній, питання про
визначення належності цього майна
попередньому власнику та наступного
власника (спадкоємця) повинно
вирішуватися в судовому порядку.

Відповідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від
28.07.2010р. № 1692/5), листа Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005р., у
разі смерті власника нерухомого майна,
первинна реєстрація права власності на
яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

Слід зазначити, що Законом України «Про
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень» та Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів України
від 22.06.2011р. № 703, які діють на даний час,
реєстрація нерухомості за померлими не
передбачена.

Разом із тим, згідно зі ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Зокрема, згідно із ч. 1 ст. 1225 ЦК України
право власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1 Першого
протоколу до Конвенції про захист прав
людини і основоположних свобод кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном. Ніхто не
може бути позбавлений своєї власності
інакше як в інтересах суспільства і на
умовах, передбачених законом і
загальними принципами міжнародного
права.

Відповідно до ст. 1220 ЦК України
спадщина відкривається внаслідок
смерті особи або оголошення її
померлою.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у
першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

За таких обставин донька померлого
ОСОБА_3 - ОСОБА_1 є спадкоємцем першої
черги, яка оскільки своєчасно подала
заяву до нотаріальної контори про
прийняття спадщини. Таким чином до неї
перейшло право власності у поряду
спадкування на належне ОСОБА_3 майно.

Згідно технічного паспорту,
виготовленого 28.10.2013р. ТОВ ПБП
«Модулор» (а.с. 19 - 21), будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 64,0 кв.м, житловою
площею 38, 6 кв.м., складається з самого
будинку «А-1» загальною площею 79 м.кв., в
тому числі житловою - 40,20 м.кв., та з
господарських будівель: літньої кухні
під літ. «В», гаражу під літ. «Б», сараїв
під літ. «Д», «З», «Ж», вбиральні під літ.
«Г», підвалу під літ. «Е»,.

Відповідач 1 визнав позовні вимоги у
повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 ЦПК України
позивач може відмовитися від позову, а
відповідач - визнати позов протягом
усього часу судового розгляду,
зробивши усну заяву.

Згідно із ч.ч. 4, 5 даної статті у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. Якщо визнання відповідачем
позову суперечить закону або порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Суд приймає визнання позову, оскільки
ці дії відповідача 1 не суперечать
закону та не порушують права, свободи
чи інтереси інших осіб та приймає
рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 24 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування від
30.05.2008р. № № 7, при відсутності
спадкоємців за заповітом і за

законом, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини, а також відмови від її
прийняття відповідачами є
територіальні громади в особі
відповідних органів місцевого
самоврядування за місцем відкриття
спадщини.

Тобто, до її компетенції Макіївської
міської ради (відповідач 2) належить
вирішення питання щодо розпорядження
землями відповідних територіальних
громад, передачі земельних ділянок
комунальної власності у власність
громадян та юридичних осіб, надання
земельних ділянок у користування із
земель комунальної власності (статті 8-
12 Земельного кодексу України).
Спадщина, не прийнята спадкоємцями,
охороняється до визнання її відумерлою
нотаріусом за місцем відкриття
спадщини, а в населених пунктах, де
немає нотаріуса, - відповідними
органами самоврядування. Охорона
спадкового майна триває від моменту,
коли стало відомо про відсутність
спадкоємців, неприйняття ними спадщини
або усунення від спадщини, і до
визнання спадщини відумерлою та
переходу її у власність органів
місцевого самоврядування.

За таких обставин, позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 77, 209, 214-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 до ОСОБА_2, Макіївської
міської радипро визнання права
власності в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2,
на житловий будинок загальною площею 79
м.кв., в тому числі житловою - 40,20 м.кв., з
господарськими будівлями: літньою
кухнею під літ. «В», гаражем під літ.
«Б», сараями під літ. «Д», «З», «Ж»,
вбиральнею під літ. «Г», підвалом під
літ. «Е», що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1,паспорт
НОМЕР_1) право власності в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, на житловий
будинок загальною площею 79 м.кв., в тому
числі житловою - 40,20 м.кв., з
господарськими будівлями: літньою
кухнею під літ. «В», гаражем під літ.
«Б», сараями під літ. «Д», «З», «Ж»,
вбиральнею під літ. «Г», підвалом під
літ. «Е», що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Донецької області через
Гірницький районний суд м. Макіївки
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
О.С. Наумова