Справа № 2/489/1862/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
25 червня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Ковальовій С.В.,
за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
В червні 2014 року ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3
про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.
Позивачі вказують на те, що 16 лютого 2002
року вони придбали у відповідачки
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір
купівлі - продажу, який був
зареєстрований на ТБ «Мегаполіс-Інфо»
за № 704 та в Миколаївському міжміському
бюро технічної інвентаризації.
При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивачі
просили про визнання договору
купівлі-продажу вказаної квартири
В судовому засіданні позивачі позовні
вимоги підтримали, просили суд позов
Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час і місце судового
засідання повідомлялася судом
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК
України судом ухвалено про проведення
заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивачів,
вивчивши матеріали справи та оцінивши
зібрані по справі докази у їх
сукупності, суд дійшов наступного.
16 лютого 2002 року укладений письмовий
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, за яким ОСОБА_3, від імені якої
діяв ОСОБА_4 на підставі доручення від
8 лютого 2002 року, посвідченого
приватним нотаріусом Київського
міського нотаріального округу ОСОБА_5,
продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили
квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю
виконали всі суттєві умови договору, за
яким відповідачка передала зазначену
квартиру у власність позивачів, а
останні прийняли нерухоме майно і
сплатили за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
Товарній біржі «Мегаполіс-Інфо» за № 704
в журналі реєстрації біржових угод з
нерухомим майном 16 лютого 2002 року.
Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
позивачі зареєстрували на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
реєстрова книга № 102), а також
зареєстрували своє місце проживання в
Як слідує з паспортів позивачів,
позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2
зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 з 22
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачів про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224,
225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 23 серпня 2000 року між ОСОБА_3,
від імені якої діяв ОСОБА_4 на підставі
доручення від 8 лютого 2002 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5, та ОСОБА_1, ОСОБА_2,
зареєстрований на Товарній біржі
«Мегаполіс-Інфо» за № 704 в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомим
майном 16 лютого 2002 року, та в ММБТІ 22
реєстрова книга № 102.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
Н.А. Спінчевська