Яготинський районний суд Київської
Справа 382/874/14-ц
Провадження 2/382/363/14
РІШЕННЯ

іменем України

27 червня 2014 року
Яготинський районний
суд
Київської області. в складі;

Головуючого судді Карпович В.Д.

При секретарі Шипота Я.В.

Представника позивачів та третьої
особи- адвокат ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Яготині, справу за
позовом;

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи з
самостійними вимогами щодо предмета
спору; ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 ОСОБА_13, представник
позивачів та третіх осіб; ОСОБА_1 до
Яготинської міської ради Київської
області, про визнання незаконною
відмови у наданні дозволу на надання
житлових приміщень у гуртожитку у
власність шляхом приватизації.

Встановив:

В позові до суду позивачі та треті
особи вказали наступне:

ОСОБА_2 в 1992 році профкомом
Яготинського бурякорадгоспу було
виділено кімнати в будинку АДРЕСА_1, для
проживання позивача та членів його
сім'ї. Всього позивачу було виділено 2
(дві) кімнати, які, згідно технічного
паспорту, виготовленого КП КОР
«Яготинське бюро технічної
інвентаризації» 02.03.2011 року мають
наступні технічні характеристики:

- кімната №? 14 площею 18, 0 м2 (жила
кімната);

- кімната №? 10 площею 10, 3 м2 (кухня);

Після вселення позивач здійснив у всіх
кімнатах капітальний ремонт та
зареєстрував за вказаною адресою своє
місце проживання у встановленому
чинним законодавством порядку. Вказана
обставина посвідчується відміткою
Яготинського відділу ГУ МВС України
вчиненою на стор. № 11 в паспорті
позивача-1.

З моменту отримання житла і до цього
часу позивач не використав свого права
на приватизацію житлового фонду. На
даний час, кімнати №?№? 10, 14 в будинку
АДРЕСА_1, якими з 1992 року і до цього часу
відкрито та безперешкодно володіє та
використовує для проживання позивач-1,
мають статус громадського житлового
фонду, що перебуває у комунальній
власності м. Яготин. Право на участь у
приватизації вказаного житлового
фонду мають також і члени сім'ї
позивача-1 - дружина ОСОБА_5 та син
ОСОБА_6 (3-ті особи з самостійними
вимогами щодо предмета спору).

Належність будинку АДРЕСА_1 до
громадського житлового фонду, що на
праві власності належить
територіальній громаді м. Яготин,
посвідчується Актом
приймання-передачі гуртожитку ПАТ
«Яготинське», що знаходиться в АДРЕСА_1,
в комунальну власність територіальної
громади міста Яготин затвердженого
рішенням сесією Яготинської міської
ради від 19.06.2012 р. за № 1038-26-УІ.

23.10.2013 р. позивач звернувся до
Яготинської міської ради, як до
власника нерухомого майна, з заявою
щодо приватизації кімнат № №? 10, 14 в
будинку АДРЕСА_1.

06.11.2013 р. Яготинською міською радою
Київської області було прийняте
розпорядження № 120 згідно якого
прохання позивача стосовно
приватизації кімнат № №? 10, 14 в будинку
АДРЕСА_1, було відхилене в зв'язку з
відсутністю ордера, що позбавляє
можливості орган приватизації
визначити право на приватну власність
позивача-1 та 3-х осіб з самостійними
вимогами щодо предмета спору на жиле
приміщення у гуртожитку.

ОСОБА_3 в 1992 році профкомом
Яготинського бурякорадгоспу було
виділено кімнати в будинку АДРЕСА_1 для
проживання позивача та членів його
сім'ї. Всього позивачу було виділено 6
(шість) кімнат, які, згідно технічного
паспорту, виготовленого КП КОР
«Яготинське бюро технічної
інвентаризації» 02.03.2011 р. мають
наступні технічні характеристики:

- кімната № 21 площею 12, 9 м2 (кухня);

- кімната № 22 площею 4, 2 м2
(убиральня);

- кімната № 23 площею 5, 6 м2 (коридор);

- кімната № 25 площею 21,7 м2 (жила
кімната);

- кімната № 26 площею 10, 6 м2 (жила
кімната);

- кімната № 27 площею 10, 4 м2 (жила
кімната);

Після вселення позивач здійснив у всіх
кімнатах капітальний ремонт та
зареєстрував за вказаною адресою своє
місце проживання у встановленому
чинним законодавством порядку. Вказана
обставина посвідчується відміткою
Яготинського відділу ГУ МВС України
вчиненою на стор. № 11 в паспорті
позивача.

З моменту отримання житла і до цього
часу позивач не використав свого права
на приватизацію житлового фонду. На
даний час, кімнати №№ 21, 22, 23, 25, 26, 27 в
будинку АДРЕСА_1. якими з 1992 року і до
цього часу відкрито та безперешкодно
володіє та використовує для проживання
позивач, мають статус громадського
житлового фонду, що перебуває у
комунальній власності м. Яготин. Право
на участь у приватизації вказаного
житлового фонду мають також і члени
сім'ї позивача - дружина ОСОБА_7 та діти
ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (3-ті особи з
самостійними вимогами щодо предмета
спору).

Належність будинку АДРЕСА_1 до
громадського житлового фонду, що на
праві власності належить
територіальній громаді м. Яготин,
посвідчується Актом
приймання-передачі гуртожитку ПАТ
«Яготинське», що знаходиться в АДРЕСА_1,
в комунальну власність територіальної
громади міста Яготин затвердженого
рішенням сесією Яготинської міської
ради від 19.06.2012 р. за № 1038-26-УІ.

23.10.2013 р. позивач звернувся до
Яготинської міської ради, як до
власника нерухомого майна, з заявою
щодо приватизації кімнат № № 21, 22, 23, 25,
26, 27 в будинку АДРЕСА_1.

06.11.2013 р. Яготинською міською радою
Київської області (далі за текстом
іменованої як «відповідач») було
прийняте розпорядження № 123 згідно
якого прохання позивача-4 стосовно
приватизації кімнат № № 21, 22, 23, 25, 26, 27 в
будинку АДРЕСА_1 було відхилене в
зв'язку з відсутністю ордера, що
позбавляє можливості орган
приватизації визначити право на
приватну власність позивача та 3-х осіб
з самостійними вимогами щодо предмета
спору на жиле приміщення у гуртожитку.

ОСОБА_4 в 1992 році профкомом
Яготинського бурякорадгоспу було
виділено кімнати в будинку АДРЕСА_1 для
проживання позивача-3 та членів його
сім'ї. Всього позивачу-3 було виділено 5
(п'ять) кімнат, які, згідно технічного
паспорту, виготовленого КП КОР
«Яготинське бюро технічної
інвентаризації» 02.03.2011 р. мають
наступні технічні характеристики:

- кімната № 2 площею 8, 3 м2
(убиральня);

- кімната № 7 площею 10, 5 м2 (жила
кімната);

- кімната № 13 площею 3, 8 м2 (коридор);

- кімната № 17 площею 15, 8 м2 (жила
кімната);

- кімната № 19 площею 15, 4 м2 (кухня);

Після вселення позивач, здійснив у всіх
кімнатах капітальний ремонт та
зареєстрував за вказаною адресою своє
місце проживання у встановленому
чинним законодавством порядку. Вказана
обставина посвідчується відміткою
Яготинського відділу ГУ МВС України
вчиненою на стор. № 11 в паспорті
позивача.

З моменту отримання житла і до цього
часу позивач не використав свого права
на приватизацію житлового фонду. На
даний час, кімнати №№ 2, 7, 13, 17, 19 в
будинку АДРЕСА_1, якими з 1992 року і до
цього часу відкрито та безперешкодно
володіє та використовує для проживання
позивач, мають статус громадського
житлового фонду, що перебуває у
комунальній власності м. Яготин. Право
на участь у приватизації вказаного
житлового фонду мають також і члени
сім'ї позивача; - дружина ОСОБА_10 та син
ОСОБА_13 (3-ті особи з самостійними
вимогами щодо предмета спору).

Належність будинку АДРЕСА_1 до
громадського житлового фонду, що на
праві власності належить
територіальній громаді м. Яготин,
посвідчується Актом
приймання-передачі гуртожитку ПАТ
«Яготинське», що знаходиться в АДРЕСА_1,
в комунальну власність територіальної
громади міста Яготин затвердженого
рішенням сесією Яготинської міської
ради від 19.06.2012 р. за № 1038-26-УІ.

23.10.2013 р. позивач звернувся до
Яготинської міської ради, як до
власника нерухомого майна, з заявою
щодо приватизації кімнат № № 2, 7, 13, 17, 19
в будинку АДРЕСА_1.

06.11.2013 р. Яготинською міською радою
Київської області (далі за текстом
іменованої як «відповідач») було
прийняте розпорядження № 124 згідно
якого прохання позивача стосовно
приватизації кімнат № № 21, 22, 23, 25, 26, 27 в
будинку АДРЕСА_1 було відхилене в
зв'язку з відсутністю ордера, що
позбавляє можливості орган
приватизації визначити право на
приватну власність позивача та 3-х осіб
з самостійними вимогами щодо предмета
спору на жиле приміщення у гуртожитку.

Просили:

Визнати за ними право власності
на вище вказані житлові приміщення
по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивачів та третіх осіб з
самостійними вимогами змінила
позовні вимоги та просила:

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 120 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_2 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№?№? 10, 14 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 та членами його сім'ї
- ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право на
приватизацію кімнат №?№? 10,14 в будинку
АДРЕСА_1 в рівних частках.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 123 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_3 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 21, 22, 23, 25, 26, 27 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3 та членами його сім'ї
- ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 право на
приватизацію кімнат №№ 21, 22, 23, 25, 26, 27 в
будинку АДРЕСА_1 в рівних частках.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 124 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_4 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 2, 7, 13, 17, 19 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_4 та членами його сім'ї
- ОСОБА_10, ОСОБА_13 право на приватизацію
кімнат №№ 2, 7, 13, 17, 19 в будинку АДРЕСА_1 в
рівних частках.

Під час розгляду справи в судовому
засіданні, представник позивачів та
третіх осіб з самостійними вимогами
зменшила позовні вимоги та просила:

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 120 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_2 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№?№? 10, 14 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 123 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_3 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 21, 22, 23, 25, 26, 27 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 124 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_4 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 2, 7, 13, 17, 19 в будинку АДРЕСА_1.

З врахуванням зменшення позовних
вимог, представник відповідача
позовні вимоги позивачів та третіх
осіб з самостійними вимогами визнав.

Спірні правовідносини, що виникли між
позивачами, 3-ми особами з самостійними
вимогами та відповідачем регулюються
ЗУ «Про забезпечення реалізації
житлових прав мешканців гуртожитків»
№ 500-УІ від 04.09.2008 р., дія якого
поширюється на громадян, які не мають
власного житла, більше 5 років на
законних підставах зареєстровані за
місцем проживання у гуртожитках та
фактично проживають в них.

Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про забезпечення
реалізації житлових прав мешканців
гуртожитків», - громадяни, на яких
поширюється дія цього Закону, мають
право на приватизацію житлових
приміщень у гуртожитках, які
перебувають у власності
територіальних громад і можуть бути
приватизовані відповідно до закону.
Приватизація житлових приміщень у
гуртожитках здійснюється відповідно
до ЗУ «Про приватизацію державного
житлового фонду».

Відповідно до ч. 1,2 ст. 1 ЗУ «Про
приватизацію державного житлового
фонду» № 2442- XII від 19.09.1992 р., -
приватизація державного житлового
фонду це відчуження квартир (будинків),
житлових приміщень у гуртожитках,
призначених для проживання сімей та
одиноких осіб, кімнат у квартирах та
одноквартирних будинках, де мешкають
два і більше наймачів та належних до
них господарських споруд і приміщень
(підвалів, сараїв та ін.) державного
житлового фонду на користь громадян
України. Державний житловий фонд - це
фонд місцевих Рад народних депутатів
на житловий фонд, який знаходиться у
повному господарському віданні чи
оперативному управлінні державних
підприємств, організацій, установ.

Відповідно до ч. 1,2 ст. 2 ЗУ «Про
приватизацію державного житлового
фонду», - до об'єктів приватизації
належать квартири багатоквартирних
будинків, одноквартирні будинки,
житлові приміщення у гуртожитках
(житлові кімнати, житлові блоки
(секції), кімнати у квартирах та
багатоквартирних будинках, де мешкають
два і більше наймачів (далі - квартири,
будинки), які використовуються
громадянами на умовах найму.

Не підлягають приватизації:
квартири-музеї; квартири (будинки),
житлові приміщення у гуртожитках,
розташовані на територіях закритих
військових поселень, підприємств,
установ та організацій, природних та
біосферних заповідників, національних
парків, ботанічних садів,
дендрологічних, зоологічних,
регіональних ландшафтних парків,
парків-пам'яток садово-паркового
мистецтва, історико- культурних
заповідників, музеї; квартири (будинки),
житлові приміщення у гуртожитках, що
перебувають у аварійному стані (в яких
неможливо забезпечити безпечне
проживання людей); квартири (кімнати,
будинки), віднесені у встановленому
порядку до числа службових а також
квартири (будинки), житлові приміщення
у гуртожитках, розташовані у зоні
безумовного (обов'язкового) відселення,
забрудненій внаслідок аварії на
Чорнобильській АЕС.

Як видно із розпоряджень органу
приватизації виконкому Яготинської
міської ради від 06.11.2013 року за № 120, 123,
124 позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_4. та ОСОБА_3
було відмовлено в приватизації
займаних ними та членами їх сімей
приміщень в гуртожитку з мотивів
невідповідності відомостей, на
підставі яких можливо визначити право
на приватну власність жилого
приміщення в гуртожитку.

Частиною 2 ст. 2 / Закону /, дані
обставини відмови в приватизації
приміщень кімнат гуртожитку, не
вказані.

В силу п.10 ст. 8 /Закону/, - Органи
приватизації, органи місцевого
самоврядування не мають права
відмовити мешканцям квартир /будинків
/, житлових приміщень в гуртожитках у
приватизації займаного ними житла,
крім випадків передбачених законом.

Таким чином суд вважає, розпорядження
органу приватизації виконкому
Яготинської міської ради від 06.11.2013
року за № 120, 123, 124 про відмову
позивачам ОСОБА_2, ОСОБА_4. та ОСОБА_3
щодо приватизації квартир в
гуртожитку по АДРЕСА_1, незаконними.

Перевіривши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивачів, третіх осіб з самостійними
вимогами, представника відповідача
суд вважає,що вимоги позивачів з
врахуванням зменшення ними своїх
позовний вимог, підлягають до
задоволення.

Керуючись

ст.. ст.. 10, 60, 209, 212-215ЦПК України, ст..2,8
Закону України « Про приватизацію
державного житлового фонду», суд-

ВИРІШИВ:

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 120 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_2 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№?№? 10, 14 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 123 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_3 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 21, 22, 23, 25, 26, 27 в будинку АДРЕСА_1.

Визнати незаконним розпорядження
Яготинської міської ради Київської
області № 124 від 06.11.2013 р. про відмову
ОСОБА_4 у наданні дозволу на надання у
власність шляхом приватизації кімнат
№№ 2, 7, 13, 17, 19 в будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області,
протягом 10 днів після його
проголошення.

Суддя
Карпович В.Д.

/