Справа № 732/1185/14
провадження № 2/732/334/14
"08" вересня 2014 р.
Городнянський районний суд
Чернігівської області у складі:
головуючого судді - Соколова О.О.,
при секретарі - Харитонової Т.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 за довереностю
ОСОБА_2 до СТОВ «Агрос» про розірвання
договору про оренду землі, стягнення
орендної плати та пені;-
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою з позовом до відповідача про
розірвання договорів оренди землі
вказуючи в позовній заяві, що 10 вересня
2011 року вона уклала з відповідачем 2
договори аренди земельних ділянок
строком на 15 років.
Відповідач порушив умови договору, не
сплачував орендної плати.
Так як відповідач не виконує свої
обов'язки згідно договорів оренди
землі, просить суд припинити дію
договорів оренди землі, шляхом їх
В судовому засіданні 15.08.2014 року
представник позивача підтримав
позовні вимоги і просить припинити
договори оренди землі, між позивачем,
та відповідачем шляхом їх розірвання,
так як відповідач неналежно виконує
зобов'язання, взяті на себе договором
оренди землі, порушує умови договору,
не своєчасно сплачує орендну плату.
Відповідач, належним чином
повідомлений, в судове засідання не
Вислухавши думку представника
позивача, який не заперечує про розгляд
справи без участі відповідача, суд
вважає можливим справу розглянути без
участі відповідача, провівши заочний
розгляд справи.
Вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
суд встановив наступне.
Згідно договорів оренди землі від 10
вересня 2011 року, зареєстрованих у
відділі Держкомзему в Городнянському
районі 25.04.2012 року, між ОСОБА_1 та СТОВ
«Агрос», відповідачем у справі,
укладені договори оренди землі строком
Відповідно до п. 8, п.10 Договору оренди
землі, орендна плата вноситься один раз
на рік у строк до 31 грудня поточного
року. За невиконання або неналежне
виконання договору (не внесення
орендної плати) орендар сплачує пеню у
розмірі 2% несплаченої суми за кожний
день прострочення (п.13 Договору).
Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду
землі», орендодавець має право
вимагати від орендаря своєчасного
внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про
оренду землі», на вимогу однією із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
у разі невиконання сторонами
обовязків, передбачених статтями 24 и 25
цього Закону та умовами договору.
Отже відповідач порушив умови Закону
України «Про оренду землі» та умови
Договору оренди землі, не належним
чином виконує взяті на себе
зобов'язання, позивач наполягає на
вимогах про розірвання договорів
оренди землі саме з причини
неналежного виконання відповідачем
зобов'язань, та стягнення орендної
плати за 2013 рік в сумі 1421,2 грн. та пеню в
Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню частково.
В частині розірвання договорів оренди
землі та стягнення орендної плати за 2013
рік позов підлягає задоволенню в
В частині стягнення пені позов
підлягає задоволенню частково, так як у
відповідності з ч. 3 ст. 551 ЦК України
розмір неустойки може бути зменшений
за рішенням суду, якщо він значно
перевищує розмір збитків.
Таким чином стягненню підлягає пеня в
На підставі викладеного та Закону
України «Про оренду землі», п.п. 8, 10, 13
Договору оренди землі від 10 вересня 2011
року, ст. 551 ЦК України, керуючись ст.ст.
30,60,212,213,215,218 ЦПК України суд;-
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
Договори оренди землі, укладені 10
вересня 2011 року між ОСОБА_1 та СТОВ «
Агрос», зареєстровані у відділі
Держкомзему у Городнянському районі
Стягнути з СТОВ «Агрос» на користь
ОСОБА_1 1421,2 грн несплаченої орендної
плати та 1400 грн. пені.
Заочне рішення може бути переглянути
судом, постановивши його, за заявою
відповідача протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до
Чернігівського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Суддя:
Соколов О.О.