Справа № 755/4216/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"26" червня 2014 р. Дніпровський районний
суд м. Києва у складі:

головуючого судді Виниченко Л.М.

при секретарі Ликсовій А.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Дніпровського
районного суду м. Києва цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сент Софія Проперті
Менеджмент" до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за спожиті житлово -
комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

ТОВ "Сент Софія Проперті Менеджмент"
звернулось з позовом до суду у якому
просить стягнути з ОСОБА_2
заборгованість за спожиті житлово -
комунальні послуги.

Вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 являється
власником квартири АДРЕСА_1 та
являється споживачем
житлово-комунальних послуг.

30 червня 2011 року між позивачем та
ОСОБА_2 було укладено договір про
надання житлово-комунальних послуг №
РО-18/193 предметом якого є забезпечення
виконавцем належної експлуатації
будинку та надання житлово-комунальних
послуг, а споживачем забезпечення
своєчасної оплати цих послуг у строки
та на умовах передбачених договором.

В наслідок порушення відповідачем умов
договору, а саме не здійснення оплати
за надані житлово-комунальні послуги у
період з 01.03.2012 року та станом на 25.11.2013
року за відповідачем утворилася
заборгованість у розмірі 40 674,67 грн., яка
складається із заборгованості по
оплаті комунальних послуг та послуг з
утримання будинку та прибудинкової
території у розмірі 36 185,53 грн. і пені за
несвоєчасне внесення плати за
житлово-комунальні послуги у розмірі 4
489,14 грн.

Сторони в судове засідання не
заявилися, будучи належним чином
повідомлені про день, час та місце
розгляду справи, про причини неявки суд
повідомлено не було. Представником
позивача суду подано заяву в якій вона
просила розглядати справу в її
відсутності, вказала, що позовні вимоги
підтримує та проти винесення заочного
рішення не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані по справі докази, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Як убачається з матеріалів справи,
відповідач є власником квартири
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право власності серії САС № 999805 від
21.06.2010 року виданого на підставі Наказу
Головного управління житлового
забезпечення від 11.06.2010 року № 779-С/КІ.

30 червня 2011 року між позивачем та
відповідачем було укладено договір про
надання житлово-комунальних послуг №
РО-18/193.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору і
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до п. 2.3 договору, споживач
оплачує послуги щомісячно, не пізніше
15-го числа місяця, що настає за
розрахунковим, у розмірі, визначеному у
рахунках на оплату послуг. Рахунки на
оплату послуг надаються споживачеві
виконавцем не пізніше 10 числа місяця,
наступного за розрахунковим. Рахунки
на оплату послуг є одночасно актами
наданих послуг.

Пунктом 9.1 договору встановлено, що за
несвоєчасну та/або неповну оплату за
спожиті послуги споживач сплачує
виконавцю пеню в розмірі подвійної
облікової ставки Національного банку
України від суми заборгованості за
кожен день прострочення.

В наслідок порушення відповідачем умов
договору, а саме не здійснення оплати
за надані житлово-комунальні послуги у
період з 01.03.2012 року та станом на 25.11.2013
року утворилася заборгованість у
розмірі 40 674,67 грн., яка складається із
заборгованості по оплаті комунальних
послуг та послуг з утримання будинку та
прибудинкової території у розмірі 36
185,53 грн. і пені за несвоєчасне внесення
плати за житлово-комунальні послуги в
сумі 4 489,14 грн., що підтверджується
розрахунком заборгованості (а.с. 14).

Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу
Української РСР, плата за користування
жилим приміщенням в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Плата за комунальні
послуги береться крім квартирної плати
за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Строки внесення
квартирної плати і плати за
комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Згідно ст. 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", обов'язок
по сплаті за обслуговування і ремонт
будинку, комунальні та інші послуги
покладається на власника, наймача,
орендаря житлового приміщення.

Пунктом 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 24.01.2006 року № 45
визначено, що власник та наймач
(орендар) квартири зобов'язаний
оплачувати надані житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені
договором або законом та дотримуватися
вимог нормативно-правових актів у
сфері житлово-комунальних послуг.

Додержання вимог вказаних Правил при
користуванні квартирами приватного
житлового фонду та їх утримання
зобов"язує ст. 179 ЖК України.

Відповідно до ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України
власність зобов"язує; власник
зобов"язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги обгрунтовані, виходячи з чого
позов підлягає задоволенню в повному
обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
підлягає стягненню судовий збір у
розмірі 406 грн. 75 коп.

Керуючись ст. 20 Закону України „Про
житлово-комунальні послуги", ст. ст. 319,
322, 525, 526, 530, 629 ЦК України, ст. ст. 66, 162, 179
ЖК України, п. 7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 24.01.2006 року № 45,
ст. ст. 10, 11, 60, 62, 64, 88, 169, 208, 215, 218, 224-226 ЦПК
України суд,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Сент Софія Проперті
Менеджмент" заборгованість за житлово -
комунальні послуги у розмірі 40 674 грн. 67
коп. та судовий збір в сумі 406 грн. 75 коп.,
а всього суму 41 081 (сорок одна тисяча
вісімдесят одна) грн. 42 коп.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
Дніпровський районний суд м. Києва
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано до
Дніпровського районного суду м. Києва
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя