Справа № 583/928/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року Охтирський
міськрайонний суд Сумської області в
складі:

головуючого - судді
Ільченко В.М.

при секретарі
Вербі Н.О.

за участю позивача
ОСОБА_1

представника відповідача
Корабельської Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Охтирці
справу за позовом ОСОБА_1 до Охтирської
міської ради Сумської області, третя
особа управління Держземагенства в
Охтирському районі Сумської області
про скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку та
визнання права власності на земельну
ділянку,

ВСТАНОВИВ:

24.03.2014 року відрито провадження у
справі. Позивачка свої вимоги мотивує
тим, що 26.07.2002 року у ОСОБА_3 придбала у
власність жилий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1 На
час посвідчення договору земельна
ділянка знаходилася у постійному
користуванні продавця, а тому в
договорі не було зазначено про
відчуження земельної ділянки, яка на
той час на праві приватної власності
продавцю не належала. Після звернення в
2013 році до управління Держземагенства
з приводу оформлення земельної
ділянки, на якій розташований будинок,
позивачці стало відомо, що 08.10.2002 року
на зазначену земельну ділянку виданий
державний акт на ім'я ОСОБА_3 Також
стало відомо, що ОСОБА_3 померла у 2011
році, хоча з того часу будь-які
спадкоємці до неї не зверталися і
претензій щодо земельної ділянки не
заявляли. Оскільки вона є власником
будинку та господарських споруд, що
розташовані на спірній земельній
ділянці, порушує питання про
скасування державного акту та визнання
за нею права власності.

В судовому засідання позивачка
заявлені вимоги підтримала, наполягає
на їх задоволенні.

Представник відповідача в судовому
засіданні пояснила, що дійсно
державний акт був вданий на ім'я ОСОБА_3,
хоча власником домоволодіння на той
час вже являлася позивачка. Не
заперечує проти задоволення заявлених
вимог.

Від управління Держземагенства в
Охтирському районі Сумської області
надійшла заява про розгляд справи за
відсутності представника.

Суд проаналізував матеріали справи,
вислухав пояснення сторін, дослідив
письмові докази, дійшов наступного
висновку.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 26.07.2002 року, посвідченого приватним
нотаріусом Охтирського міського
нотаріального округу, ОСОБА_3 продала, а
ОСОБА_1 придбала жилий будинок з
господарчими спорудами, розташований
на земельній ділянці, що знаходиться по
АДРЕСА_1 Жилий будинок з господарчими
спорудами належав продавцю на підставі
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
побудови індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності.

Як вбачається з державного акту на
право приватної власності на землю
серії Р2 №646925 від 08.10.2002 року, ОСОБА_3 на
підставі рішення виконкому Охтирської
міської ради від 16.12.1993 року № 577, 4 сесії
24 скликання від 17.09.2002 року передана у
приватну власність земельна ділянка
площею 0,0611 га по АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, про що
відділом ДРАЦ по м. Охтирка Охтирського
міськрайонного управління юстиції у
Сумській області здійснено 20.12.2011 року
актовий запис про смерть № 642.

Відповідно до інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру № 37134888 від 11.04.2014
року, наданої Охтирською міською
державною нотаріальною конторою,
спадкоємці після померлої ОСОБА_3 з
заявами про прийняття спадщини, чи
відмову від прийняття спадщини не
зверталися, спадкова справа не
відкривалася.

Згідно зі ст. 125 ЗК України, в редакції,
що діяла до 2 травня 2009 р., право
власності на земельну ділянку виникало
після одержання її власником
документа, що посвідчує право
власності на земельну ділянку, та його
державної реєстрації. Таким документом
є державний акт на право власності на
земельну ділянку (ст. 126 ЗК).

З викладеного вбачається, що на момент
укладення договору купівлі-продажу
житлового будинку існувало рішення про
передачу земельної ділянки по АДРЕСА_1
в приватну власність для будівництва і
обслуговування будинку, однак
відповідачка не була власником
зазначеної земельної ділянки.

Разом з тим, на час видачі державного
акту відповідачка вже не являлася
власником житлового будинку, в зв'язку
з чим видача державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку з цільовим призначенням для
будівництва і обслуговування
житлового будинку порушувала права
нового власника будинку, а тому
зазначений державний акт підлягає
скасуванню, відповідно з вимогами ст. 155
ЗК України, з визнанням за позивачкою
права власності на земельну ділянку.

Таким чином, наявні підстави для
задоволення вимог позивача.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 125, 126, 155 Земельного кодексу
України, ст. ст. 10, 11, 58-60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати державний акт серії Р2 № 646925
на ім'я ОСОБА_3 на право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0611 га, розташовану по АДРЕСА_1 Сумської
області, виданий 08 жовтня 2002 року
Охтирською міською радою.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0611 га,
розташовану по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Сумської області
через Охтирський міськрайонний суд
Сумської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні
при проголошенні рішенні - в той же
строк з часу отримання його копії.

Суддя Охтирського міськрайсуду

Сумської області
В.М. Ільченко