У Х В А ЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Хопти С.Ф.,

суддів: Закропивного О.В.,
Червинської М.Є.,

Лесько А.О., Черненко
В.А.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_3 до об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім № 26-Б на вулиці Черняка в
м. Рівне» про визнання недійсним
рішення загальних зборів за касаційною
скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного
суду Рівненської області від 29 січня 2014
року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2013 року ОСОБА_3 звернулася до
суду з вказаним позовом, посилаючись на
те, що вона є учасником ОСББ «Дім № 26-Б
на вулиці Черняка у м.
Рівне». Позачергові загальні збори
членів об'єднання, які нібито відбулися
15 жовтня 2012 року, не
проводились, вимоги від більше 20%
членів об'єднання про проведення
позачергових зборів не було,
повідомлення членам об'єднання про
проведення позачергових зборів із
зазначенням порядку денного не
надсилалось. Таким чином, зміст
протоколу № 1/12 від 16 жовтня 2012 року
щодо обрання голови правління не може
вважатись законним. При скликанні та
проведенні загальних зборів
засновників ОСББ та прийнятті рішення
не було дотримано вимог ст. ст. 4-6 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» та п. п. 5.1,
5.2, 5.3 Статуту ОСББ «Дім № 26-Б на вулиці
Черняка у м. Рівне». У зв'язку з
цим просила суд визнати рішення
загальних зборів засновників
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Дім № 26-Б
на вулиці Черняка у м. Рівне», оформлене
протоколом № 02/12 від 15 жовтня
2012 року, та рішення правління
об'єднання, оформлене протоколом № 1/12
від 16 жовтня 2012 року,
недійсними.

Рішенням Рівненського міського суду
від 23 вересня 2013 року позов задоволено.
Визнано недійсними рішення загальних
зборів засновників об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім № 26-Б на вулиці Черняка у
м. Рівне», оформлене протоколом
№ 02/12 від 15 жовтня 2012 року та рішення
правління об'єднання, оформлене
протоколом № 1/12 від 16 жовтня 2012 року.

Рішенням апеляційного суду
Рівненської області від 29 січня 2014 року
рішення суду першої інстанції
скасовано та ухвалено нове рішення про
відмову у задоволенні позову.

У касаційній скарзі ОСОБА_3,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального та процесуального права,
просить скасувати рішення
апеляційного суду та залишити в силі
рішення суду першої інстанції.

Касаційна скарга підлягає частковому
задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи позов, суд першої
інстанції, виходив із того, що рішення
загальних зборів засновників «Дім №
26-Б на вулиці Черняка у м. Рівне»,
оформлене протоколом № 02/12 від 15 жовтня
2012 року, та рішення правління
об'єднання, оформлене протоколом № 1/12
від 16 жовтня 2012 року, слід визнати
недійсними у зв'язку порушенням
порядку їх проведення.

Скасовуючи рішення суду першої
інстанції та ухвалюючи нове рішення
про відмову у позові, суд апеляційної
інстанції, виходив із того, що
недотримання процедури повідомлення
тільки позивачки про проведення
загальних зборів не є підставою для
визнання недійсними зборів та
незаконними прийнятих на зборах
рішень.

З таким висновком апеляційного суду
погодитись не можна, оскільки він не
ґрунтується на матеріалах справи та
суперечить нормам матеріального та
процесуального права.

Статтею 213 ЦПК України передбачено, що
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Згідно зі ст. 214 ЦПК України під час
ухвалення рішення суд вирішує такі
питання: 1) чи мали місце обставини,
якими обґрунтовувалися вимоги і
заперечення, та якими доказами вони
підтверджуються; 2) чи є інші фактичні
дані (пропущення строку позовної
давності тощо), які мають значення для
вирішення справи, та докази на їх
підтвердження; 3) які правовідносини
сторін випливають із встановлених
обставин; 4) яка правова норма підлягає
застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону судове
рішення не відповідає.

Судом установлено, що позивачка є
учасником ОСББ «Дім № 26-Б на вулиці
Черняка у м. Рівне», що знаходиться за
адресою: м. Рівне вул. Черняка № 26-Б,
зареєстроване 7 серпня 2009 року, що
підтверджується витягом з Єдиного
державного реєстру юридичних осіб та
фізичних осіб-підприємців (а. с. 58-59).

15 жовтня 2012 року протоколом № 02/12
загальних зборів засновників ОСББ «Дім
№ 26-Б на вулиці Черняка у м. Рівне»
обрано голову загальних зборів та
секретаря, членів правління (а. с. 4-6).

16 жовтня 2012 року протоколом № 1/12
засідання правління ОСББ «Дім
№ 26-Б на вулиці Черняка у м. Рівне»
обрано голову засідання правління та
секретаря, голову правління (а. с. 7-8).

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» від 29
листопада 2001 року органами управління
об'єднання є загальні збори його
членів, правління, ревізійна комісія
об'єднання.

Вищим органом управління об'єднання є
загальні збори.

Загальні збори скликаються і
проводяться згідно з вимогами статуту
об'єднання.

Загальні збори правомочні, якщо на них
присутні більше половини членів
об'єднання.

Рішення загальних зборів, прийняте
відповідно до статуту, є обов'язковим
для всіх членів об'єднання.

У п. п. 5.1-5.2 Статуту ОСББ «Дім № 26-Б на
вулиці Черняка у м.
Рівне» зазначено, що чергові загальні
збори членів об'єднання скликаються
правліннями не рідше ніж 1 раз на рік, як
правило по закінченню календарного
року для розгляду наслідків діяльності
об'єднання. Позачергові загальні збори
членів об'єднання можуть бути скликані
за вимогою членів об'єднання, які мають
більше 20 відсотків голосів від їх
загальної кількості. Повідомлення про
проведення загальних зборів членів
об'єднання надсилаються в письмові
формі і вручаються кожному члену
об'єднання під розписку або шляхом
поштового відправлення
(рекомендованим листом) на вказану
адресу. Повідомлення надсилається не
пізніше за 14 днів до дати проведення
загальних зборів. У повідомленні про
проведення загальних зборів
зазначається порядок денний, дата та
місце їх проведення (а. с. 15).

Пунктом 5.3 Статуту передбачено, що
загальні збори правомочні, якщо на них
присутні більше 50 відсотків членів
об'єднання. Рішення загальних зборів
приймаються 2/3 голосів від загальної
кількості членів об'єднання, які
присутні на загальних зборах (а. с. 15).

Тобто, за змістом ст. 15 Закону і п. п. 5.1-5.3
Статуту ОСББ «Дім № 26-Б на вулиці
Черняка у м. Рівне» для проведення
загальних зборів членів об'єднання і
прийняття цими зборами правомочних
рішень необхідно дотриматися
процедури і строків скликання
загальних зборів, забезпечити особисту
присутність на зборах більшості від
загальної кількості членів об'єднання
та особисте голосування більшості
(простої чи кваліфікованої) присутніх
на зборах членів об'єднання при
прийнятті рішення.

Право окремих членів об'єднання на
участь у загальних зборах і
голосуванні при прийнятті рішення є
порушеним та підлягає захисту у
випадку їхньої відсутності на зборах
через недотримання органами
управління об'єднанням вимог закону і
статуту про порядок скликання і
проведення зборів.

Не врахувавши вказані норми
матеріального права та матеріали
справи, апеляційний суд помилково
дійшов висновку, що недотримання
процедури повідомлення лише позивачки
про проведення загальних зборів не є
підставою для визнання недійсними
зборів та незаконними прийнятих на
зборах рішень.

Крім того, відповідно до ст. 60 ЦПК
України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Відмовляючи у задоволенні позову,
апеляційний суд виходив з того, що у
матеріалах справи відсутні дані, яка
кількість членів зареєстрована в ОСББ
та яка кількість членів не
повідомлялася про збори та пославшись
на ст. 11 ЦПК України, вважав, що
зазначені докази повинна надати
позивачка.

При цьому тягар доведення зазначених
обставин у порушення вимог
ст. 60 ЦПК України суд поклав на
позивачку, хоча додержання вимог
закону та Статуту щодо процедури
проведення зборів підлягає доведенню
відповідачем.

Таким чином апеляційний суд не
встановив, чи всі члени ОСББ, у тому
числі позивачка, були у встановленому
законом порядку повідомлені про
скликання загальних зборів члени ОСББ
та про порядок денний зборів, в який
спосіб були повідомлені про це ті члени
об'єднання, які не були присутні на
загальних зборах і особисто взяли
участь у голосуванні за прийняті
зборами рішення. Також судом не
досліджено результати голосування та
питання, по яких проводилося
голосування.

Крім того, протокол № 01/12 від 15 жовтня
2012 року підписаний не головою
правління, як це передбачено п. 5.6
Статуту, а головою загальних зборів,
порядок обрання якого та результати
голосування за якого нічим, окрім
оскаржуваного протоколу, не
підтверджені.

Оскільки суд апеляційної інстанції на
вищевикладені вимоги закону обставини
уваги не звернув, у порушення вимог ст.
ст. 212-214 ЦПК України не врахував норм
матеріального та процесуального права,
які регулюють спірні правовідносини,
не встановив обставини, які мають
значення для правильного вирішення
справи, тому відповідно до ст. 338 ЦПК
України ухвалене у справі судове
рішення підлягає скасуванню з
передачею справи на новий розгляд до
суду апеляційної інстанції.

Керуючись ст. ст. 333, 338, 345 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити
частково.

Рішення апеляційного суду Рівненської
області від 29 січня 2014 року скасувати,
справу направити на новий розгляд до
суду апеляційної інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий:
С.Ф. Хопта

Судді:
О.В. Закропивний

А.О. Лесько

М.Є. Червинська

В.А. Черненко