Справа № 2-7463/11
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року
місто
Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд
Закарпатської області в складі:

головуючого: Івашковича І.І.

при секретарі: Гайданка Г.В.

з участю представників: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Кей-Колект»до ОСОБА_3, третя особа -
ОСОБА_4 про звернення стягнення,

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «УкрСиббанк» звернулося в суд із
даним позовом, посилаючись на те, що 31
травня 2007 року мiж АКIБ «Укрсиббанк» (у
вiдповiдностi та на виконання вимог
Закону Укршни «Про акцiонернi
товариства» змiнено найменування на
ПАТ «УкрСиббанк»), як Iпотекодаржателем
та ОСОБА_3, як Іпотекодавцем було
укладено Договiр іпотеки №0,
посвiдчений ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Ужгородського міського
нотарiального округу, в реєстрі за №763,
що забезпечує виконання зобов'язань
ОСОБА_4 за Договором про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року.

Вiдповiдно до умов Договору про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року позивач надав позичальнику
кредит (грошовi кошти) в сумі 37000 дол.США,
що на дату укладення договору за
офiцiйним курсом НБУ еквiвалентно - 186850
грн., а Позичальник прийняв та
зобов'язався, належним чином
використовувати i повернути кредит у
повному обсязі до 31 травня 2017 року
згiдно з Графiком погашення кредиту та
сплатити за користування кредитом
проценти у розмірі 14% рiчних.

Вiдповiдно до п.1.3.4. Кредитного договору
строк сплати процентiв: з 01 по 10 число
(включно) кожного мiсяця, наступного за
тим, за який були нараховані банком
такі проценти.

Факт отримання коштiв ОСОБА_4 за
Договором про надання споживчого
кредиту №0 вiд 31 травня 2007 року
підтверджується заявою на видачу
готiвки №22 вiд 01 червня 2007 року.

Вiдповiдно до ст.1054 ЦК України по
кредитному договору банк
зобов'язується надати кредит
позичальнику, в розмiрi та на умовах, що
передбачені кредитним договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Вiдповiдно до кредитного договору,
вiдповiдач прийняв на себе зобов'язання
повернути кредит та сплатити проценти.

3гiдно ст.ст.525,526,530 ЦК України,
зобов'язання мають виконуватись
належним чином та у встановлений строк.
Одностороння вiдмова вiд виконання
зобов'язань не допускаєтъся.

Позичальник, пiдписавши вищезгаданий
Кредитний договір зобов'язувався
належним чином виконувати його умови, в
т.ч. своєчасно погашати кредит та
вiдсотки за користування кредитом.
Згідно iз пiдписаним графiком погашення
заборгованостi по кредиту, що є
Додатком №1 до Договору про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року, щомiсячна сума погашення по
кредиту повинна становити 308,34 дол.США
та сплачувати вiдсотки за користування
кредитом.

У зв'язку з неодноразовими порушенням
вiдповiдачем зобов'язань за Кредитним
договором - 30 сiчня 2009 року мiж АКIБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено
Додаткову угоду №1 до Договору про
надання споживчого кредиту №0 вiд
31 травня 2007 року (щодо змiни схеми
погашення кредиту) (додаток 5).

Пунктом 1 даної Угоди зазначено, що
сторони погодили, що для iдентифiкацiї
Кредитного договору може
застосовуватись як номер Договору,
зазначений при його укладеннi, а саме
№0, так i реєстраційний номер
Договору в системі облiку Банку, а саме
№1.

Згiдно п.2.1.Додаткової угоди №l вiд 30
сiчня 2009 року, позичальник зобов'язався
повернути суму кредиту шляхом сплати
ануїтетних платежiв у розмiрi 395 дол.США.

Крім того, 30 сiчня 2009 року мiж АКІБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено
Додаткову угоду до Договору про
надання споживчого кредиту №0 вiд
31 травня 2007 року (додаток 6). Пунктом 1.
даної Угоди змiнено (пролонговано)
кiнцевий термін погашення
заборгованостi за кредитом з 31 травня
2017 року до 31 травня 2027 року.

Позичальник неодноразово порушував
взятi на себе зобов'язання щодо
повернення кредитних коштiв та сплати
процентiв за користування кредитом i
станом на 09 листопада 2011 року
Позичальник порушив (прострочив)
графік погашення кредиту на 757 днiв, як
по основному борту, так i по нарахованих
вiдсотках.

Згiдно ст.526 ЦК України, зобов'язання має
виконуватися належним чином вiдповiдно
до умов договору та вимог цього
Кодексу, iнших актів цивiльного
законодавства, а за вiдсутностi таких
умов та вимог - вiдповiдно до звичаїв
дiлового обороту або iнших вимог, що
звичайно ставляться.

Вiдповiдно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змicтом зобов'язання
(неналежне виконання).

У вiдповiдності до п.4.l. Кредитного
договору, за порушення термінів
погашення будь- яких своїх зобов'язань,
передбачених цим договором, зокрема,
термінів повернення кредиту (всєї суми
або його частини) та/або термінів
сплати процентiв та/або комiciй,
вiдповiдачу нараховується пеня в розмiрi
подвійної облікової ставки НБУ вiд
гривневого еквiваленту суми
простроченого платежу, сума якого
(еквiвалент) розраховується за офiцiйним
обмiнним курсом НБУ гривні до валюти
заборгованостi станом на дату
нарахування такої пені, якщо сума
заборгованості виражена у iноземнiй
валютi.

При цьому, Банк може використати таке
право на застосування пені, починаючи з
32 календарного дня, рахуючи з дати
порушення позичальником термінів
виконання свого грошового
зобов'язання, передбаченого Кредитним
договором .

У вiдповiдностi до ч.1 ст.1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошовi кошти у
такiй самiй сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановленi договором.

3гiдно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов»язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разi
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентiв.

Вiдповiдно до п.3.5.3. та Роздiлу 6.
Кредитного договору, банк має право
вимагати дострокового погашення
кредиту та процентiв у випадку
невиконання або неналежного виконання
позичальником умов Договору.

У вiдповiдностi до вищезазначеного
Договору іпотеки (пункт 1.4.),
Іпотекодавцем в іпотеку банку було
передано наступне нерухоме майно, а
саме: квартиру, загальною площею 47,0
кв.м., житловою площею 28,4 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить Iпотекодавцю - ОСОБА_3 на праві
приватної власностi на пiдставi
Свiдоцтва про право власності на житло
(додаток 10), виданого виконавчим
комітетом Ужгородської міської ради
03.11.1995 року, згiдно рішення від 03
листопада 1995 року за №151, право
власності на яку зареєстровано 17.07.1996
року, згiдно з реєстраційним написом на
правовстановлюючому документі, номер
запису 9269, в книзі 45, реєстраційний
номер 18770032.

Частиною 1 ст.4 Закону України «Про
іпотеку» передбачено, що обтяження
нерухомого майна іпотекою підлягає
державнiй реєстрації в порядку,
встановленому законодавством. У разi
недотримання цієї умови іпотечний
договiр є дiйсним, але вимога
іпотекодержателя не набуває
пріоритету вiдносно зареєстрованих
прав чи вимог iнших осiб на передане в
iпотеку нерухоме майно.

Згiдно Витягу про реєстрацію в Єдиному
реєстрі заборон вiдчуження об»єктів
нерухомого майна №12777867 вiд 31.05.2007 року
(додаток 8) предмет iпотеки перебуває пiд
забороною вiдчуження, реєстраційний
номер 5053265, контрольна сума 34ДГ2АДЕВ7.

Згiдно Витягу про реєстрацію у
Державному реєстрі iпотек №12777896 вiд
31.05.2007 року (додаток 9), зареєстровано
іпотеку - реєстраційний номер 5053282,
контрольна сума 0014АГГ02Г.

Вiдповiдно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разi невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
iпотекодержатель вправi задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
iпотеки.

У вiдповiдності до ст.35 Закону України
«Про іпотеку», у разi порушення
основного зобов'язання та/або умов
iпотечного договору Iпотекодержатель
надсилає Iпотекодавцю та боржнику, якщо
він є вiдмiнним вiд іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документi
зазначається стислий змiст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш нiж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
iпотеки у разi невиконання цiєї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога Iпотекодержателя залишиться без
задоволення, іпотекодержатель вправi
розпочати звернення на предмет
іпотеки.

Позичальника - ОСОБА_4 було повiдомлено
про допущене порушення основного
зобов'язання вимогою вiд 14 грудня 2009
року за №137-025-04/78 (додаток 12), яка була
вручена вiдповiдачу особисто 19 грудня
2009 року.

Іпотекодавця - ОСОБА_3 було повідомлено
про допущене Позичальником порушення
основного зобов'язання, виконання
якого забезпечуєтъся укладеним
Iпотечним договором, відповідною
вимогою, а саме вимогою вiд 14 трудня 2009
року за №137-025-04/79 (додаток 14), яка була
вручена вiдповiдачу особисто 18 грудня
2009 року.

Всупереч вищезгаданим нормам
Цивiльного законодавства та умов
Кредитного договору відповідач не
здійснює платежiв в рахунок погашення
суми кредиту та вiдсоткiв, чим порушув
прийнятi на себе зобов'язання.

Станом на 09 листопада 2011 року сума
заборгованостi ОСОБА_4 перед АТ
«УкрСиббанк» за Договором про надання
споживчого кредиту №0 1) від
31 травня 2007 року становить - 40776,50
дол.США, що в еквiвалентi за офiцiйним
курсом НБУ станом на 09.11.2011 року
становить - 325425,02 грн., з яких: 246578,73 грн. -
прострочений борг; 70374,37 грн. -
прострочені проценти; 842,53 грн. - пені по
простроченому боргу; 7629,39 грн. - пені по
прострочених відсотках.

Згiдно ч.1 ст.39 Закону України «Про
іпотеку», у разi задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет iпотеки у рiшеннi суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що пiдлягають
сплатi іпотекодержателю з вартості
предмета iпотеки; опис нерухомого
майна, за рахунок якого пiдлягають
задоволенню вимоги іпотекодержателя;
заходи щодо забезпечення збереження
предмета іпотеки або передачі його в
управління на період до його
реалізації, якщо такі необхiднi; спосiб
реалiзацiї предмета iпотеки шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу,
встановленої ст.38 цього Закону;
пріоритет та розмiр вимог iнших
кредиторів, якi пiдлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; та
початкова цiна предмета іпотеки для
його подальшої реалiзацiї.

Вiдповiдно до ч.1 ст.41 Закону України
«Про іпотеку», реалiзацiя предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рiшенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса проводиться, якщо
iнше не передбачено рiшенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження», з
дотриманням вимог цього Закону.

Згiдно 58 Закону України «Про
виконавче провадження», для проведення
оцінки

нерухомого майна, державний виконавець
залучає суб''єкта оціночної дiяльностi -
суб'єкта господарювання, який здійснює
свою дiяльнiсть вiдповiдно до Закону
України «Про оцiнку майна, майнових
прав та професiйну оцiночну дiяльнiсть в
Україні».

Згідно порядку 3 ч.2 ст.43 Закону України
«Про іпотеку» початкова цiна продажу
предмета iпотеки встановлюється
рiшенням суду або за згодою мiж
iпотекодавцем та iпотекодержателем, а
якщо вони не досягли згоди, - на пiдставi
оцiнки, проведеної вiдповiдно до
законодавства про оцiнку майна i
майнових прав та професiйну оцiночну
дiяльнiсть, при цьому початкова цiна
продажу майна не може бути нижчою за 90
вiдсоткiв його вартості, визначеної
шляхом його оцінки,

Згiдно ч.2 ст.591 ЦК України якщо
звернення стягнення здійснюється за
рiшенням суду, суд у своєму рiшеннi може
визначити початкову ціну продажу
предмета застави.

Посилаючись на вказане просить
звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором №0 від
31.05.2007 року, укладеним між ОСОБА_3
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) та Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» на
нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 на праві власності для
погашення заборгованості ОСОБА_4 за
кредитним договором №0 від 31.05.2007
року, розмір якої становить 40776,50
дол.США.

До участі в справі замість ПАТ
Укрсиббанк залучено правонаступника -
ТзОВ «Кей - Колект».

У судовому засіданні позов підтримано.

Представник відповідачки ОСОБА_3
вважає позов безпідставним.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання
не з»явилася.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд констатує
наступне.

У судовому засіданні встановлено, що 31
травня 2007 року мiж АКIБ «Укрсиббанк» (у
вiдповiдностi та на виконання вимог
Закону Укршни «Про акцiонернi
товариства» змiнено найменування на
ПАТ «УкрСиббанк»), як Iпотекодаржателем
та ОСОБА_3, як Іпотекодавцем було
укладено Договiр іпотеки №0,
посвiдчений ОСОБА_5, приватним
нотаріусом Ужгородського міського
нотарiального округу, в реєстрі за №763,
що забезпечує виконання зобов'язань
ОСОБА_4 за Договором про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року.

Вiдповiдно до умов Договору про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року позивач надав позичальнику
кредит (грошовi кошти) в сумі 37000 дол.США,
що на дату укладення договору за
офiцiйним курсом НБУ еквiвалентно - 186850
грн., а Позичальник прийняв та
зобов'язався, належним чином
використовувати i повернути кредит у
повному обсязі до 31 травня 2017 року
згiдно з Графiком погашення кредиту та
сплатити за користування кредитом
проценти у розмірі 14% рiчних.

Вiдповiдно до п.1.3.4. Кредитного договору
строк сплати процентiв: з 01 по 10 число
(включно) кожного мiсяця, наступного за
тим, за який були нараховані банком
такі проценти.

Факт отримання коштiв ОСОБА_4 за
Договором про надання споживчого
кредиту №0 вiд 31 травня 2007 року
підтверджується заявою на видачу
готiвки №22 вiд 01 червня 2007 року.

Вiдповiдно до ст.1054 ЦК України по
кредитному договору банк
зобов'язується надати кредит
позичальнику, в розмiрi та на умовах, що
передбачені кредитним договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Вiдповiдно до кредитного договору,
вiдповiдач прийняв на себе зобов'язання
повернути кредит та сплатити проценти.

3гiдно ст.ст.525,526,530 ЦК України,
зобов'язання мають виконуватись
належним чином та у встановлений строк.
Одностороння вiдмова вiд виконання
зобов'язань не допускаєтъся.

Позичальник, пiдписавши вищезгаданий
Кредитний договір зобов'язувався
належним чином виконувати його умови, в
т.ч. своєчасно погашати кредит та
вiдсотки за користування кредитом.
Згідно iз пiдписаним графiком погашення
заборгованостi по кредиту, що є
Додатком №1 до Договору про надання
споживчого кредиту №0 вiд 31 травня
2007 року, щомiсячна сума погашення по
кредиту повинна становити 308,34 дол.США
та сплачувати вiдсотки за користування
кредитом.

У зв'язку з неодноразовими порушенням
вiдповiдачем зобов'язань за Кредитним
договором - 30 сiчня 2009 року мiж АКIБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено
Додаткову угоду №1 до Договору про
надання споживчого кредиту №0 вiд
31 травня 2007 року (щодо змiни схеми
погашення кредиту) (додаток 5).

Пунктом 1 даної Угоди зазначено, що
сторони погодили, що для iдентифiкацiї
Кредитного договору може
застосовуватись як номер Договору,
зазначений при його укладеннi, а саме
№0, так i реєстраційний номер
Договору в системі облiку Банку, а саме
№1.

Згiдно п.2.1.Додаткової угоди №l вiд 30
сiчня 2009 року, позичальник зобов'язався
повернути суму кредиту шляхом сплати
ануїтетних платежiв у розмiрi 395 дол.США.

Крім того, 30 сiчня 2009 року мiж АКІБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_4 було укладено
Додаткову угоду до Договору про
надання споживчого кредиту №0 вiд
31 травня 2007 року (додаток 6). Пунктом 1.
даної Угоди змiнено (пролонговано)
кiнцевий термін погашення
заборгованостi за кредитом з 31 травня
2017 року до 31 травня 2027 року.

Позичальник неодноразово порушував
взятi на себе зобов'язання щодо
повернення кредитних коштiв та сплати
процентiв за користування кредитом i
станом на 09 лнстопада 2011 року
Позичальник порушив (прострочив)
графік погашення кредиту на 757 днiв, як
по основному борту, так i по нарахованих
вiдсотках.

Згiдно ст.526 ЦК України, зобов'язання має
виконуватися належним чином вiдповiдно
до умов договору та вимог цього
Кодексу, iнших актів цивiльного
законодавства, а за вiдсутностi таких
умов та вимог - вiдповiдно до звичаїв
дiлового обороту або iнших вимог, що
звичайно ставляться.

Вiдповiдно до ст.610 ЦК України,
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змicтом зобов'язання
(неналежне виконання).

У вiдповiдності до п.4.l. Кредитного
договору, за порушення термінів
погашення будь- яких своїх зобов'язань,
передбачених цим договором, зокрема,
термінів повернення кредиту (всєї суми
або його частини) та/або термінів
сплати процентiв та/або комiciй,
вiдповiдачу нараховується пеня в розмiрi
подвійної облікової ставки НБУ вiд
гривневого еквiваленту суми
простроченого платежу, сума якого
(еквiвалент) розраховується за офiцiйним
обмiнним курсом НБУ гривні до валюти
заборгованостi станом на дату
нарахування такої пені, якщо сума
заборгованості виражена у iноземнiй
валютi.

У вiдповiдностi до ч.1 ст.1049 ЦК України
позичальник зобов'язаний повернути
позикодавцеві позику (грошовi кошти у
такiй самiй сумі, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановленi договором.

3гiдно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов»язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разi
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася, та
сплати процентiв.

Вiдповiдно до п.3.5.3. та Роздiлу 6.
Кредитного договору, банк має право
вимагати дострокового погашення
кредиту та процентiв у випадку
невиконання або неналежного виконання
позичальником умов Договору.

У пiдпопiдпостi до вищезазначеного
Договору іпотеки (пункт 1.4.),
Іпотекодавцем в іпотеку банку було
передано наступне нерухоме майно, а
саме: квартиру, загальною площею 47,0
кв.м., житловою площею 28,4 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
належить Iпотекодавцю - ОСОБА_3 на праві
приватної власностi на пiдставi
Свiдоцтва про право власності на житло
(додаток 10), виданого виконавчим
комітетом Ужгородської міської ради
03.11.1995 року, згiдно рішення від 03
листопада 1995 року за №151, право
власності на яку зареєстровано 17.07.1996
року, згiдно з реєстраційним написом на
правовстановлюючому документі, номер
запису 9269, в книзі 45, реєстраційний
номер 18770032.

Вiдповiдно до ст.33 Закону України «Про
іпотеку», у разi невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
iпотекодержатель вправi задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
iпотеки.

У вiдповiдності до ст.35 Закону України
«Про іпотеку», у разi порушення
основного зобов'язання та/або умов
iпотечного договору Iпотекодержатель
надсилає Iпотекодавцю та боржнику, якщо
він є вiдмiнним вiд іпотекодавця,
письмову вимогу про усунення
порушення. В цьому документi
зазначається стислий змiст порушених
зобов'язань, вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш нiж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
iпотеки у разi невиконання цiєї вимоги.
Якщо протягом встановленого строку
вимога Iпотекодержателя залишиться без
задоволення, іпотекодержатель вправi
розпочати звернення на предмет
іпотеки.

Позичальника - ОСОБА_4 було повiдомлено
про допущене порушення основного
зобов'язання вимогою вiд 14 грудня 2009
року за №137-025-04/78 (додаток 12), яка була
вручена вiдповiдачу особисто 19 грудня
2009 року.

Іпотекодавця - ОСОБА_3 було повідомлено
про допущене Позичальником порушення
основного зобов'язання, виконання
якого забезпечуєтъся укладеним
Iпотечним договором, відповідною
вимогою, а саме вимогою вiд 14 трудня 2009
року за №137-025-04/79 (додаток 14), яка була
вручена вiдповiдачу особисто 18 грудня
2009 року.

Всупереч вищезгаданим нормам
Цивiльного законодавства та умов
Кредитного договору відповідач не
здійснює платежiв в рахунок погашення
суми кредиту та вiдсоткiв, чим порушув
прийнятi на себе зобов'язання.

Станом на 09 листопада 2011 року сума
заборгованостi ОСОБА_4 перед АТ
«УкрСиббанк» за Договором про надання
споживчого кредиту №0 1) від
31 травня 2007 року становить - 40776,50
дол.США, що в еквiвалентi за офiцiйним
курсом НБУ станом на 09.11.2011 року
становить - 325425,02 грн., з яких: 246578,73 грн. -
прострочений борг; 70374,37 грн. -
прострочені проценти; 842,53 грн. - пені по
простроченому боргу; 7629,39 грн. - пені по
прострочених відсотках.

Вiдповiдно до ч.1 ст.41 Закону України
«Про іпотеку», реалiзацiя предмета
іпотеки, на який звертається стягнення
за рiшенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса проводиться, якщо
iнше не передбачено рiшенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження», з
дотриманням вимог цього Закону.

Згiдно 58 Закону України «Про
виконавче провадження», для проведення
оцінки

нерухомого майна, державний виконавець
залучає суб''єкта оціночної дiяльностi -
суб'єкта господарювання, який здійснює
свою дiяльнiсть вiдповiдно до Закону
України «Про оцiнку майна, майнових
прав та професiйну оцiночну дiяльнiсть в
Україні».

Згідно порядку 3 ч.2 ст.43 Закону України
«Про іпотеку» початкова цiна продажу
предмета iпотеки встановлюється
рiшенням суду або за згодою мiж
iпотекодавцем та iпотекодержателем, а
якщо вони не досягли згоди, - на пiдставi
оцiнки, проведеної вiдповiдно до
законодавства про оцiнку майна i
майнових прав та професiйну оцiночну
дiяльнiсть, при цьому початкова цiна
продажу майна не може бути нижчою за 90
вiдсоткiв його вартості, визначеної
шляхом його оцінки,

У зв»язку з наведеним позов підлягає до
задоволення.

Керуючись ст.ст.10,11,60,214,215 ЦПК України,
ст.ст.525,526,530,610,1049,1050,1054 ЦК України,
ст.4,33,35,39,41,43 Закону України «Про
іпотеку», суд,-

РІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором №0 від
31.05.2007 року, укладеним між ОСОБА_3
(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1) та Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк» на
нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_3 на праві власності для
погашення заборгованості ОСОБА_4 за
кредитним договором №0 від 31.05.2007
року, розмір якої становить 40776,50
дол.США.

Встановити початкову ціну предмета
іпотеки за іпотечним договором №0
від 31.05.2007 року, укладеним між
Акціонерним комерційним інноваційним
банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_3 на рівні,
не нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки проведеної
суб»єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Визначити спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів, кошти отримані від реалізації
предмета іпотеки направити на
погашення заборгованості боржника -
ОСОБА_4 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_2) перед Товариством з
обмеженою відповідальністю
«Кей-Колект».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ТзОВ
«Кей-Колект» 2823 грн. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
Івашкович
І.І.