Березівський районний суд Одеської
Справа № 494/1289/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 20014 року
Березівський районний суд
Одеської області у складі: головуючого
- судді Дєткова О.Я.,

при секретарі Авдєєвій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Березівка
Одеської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Березівської міської
ради Березівської державної
нотаріальної контори про визнання
права власності на житловий будинок та
визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з цим позовом до
суду, посилаючись на те, що він за
договором купівлі-продажу квартири від
26 травня 1992 року придбав у
Березівського АТП-15116 жилий будинок
АДРЕСА_1, який належним чином 29 травня
1996 року зареєстрував у Березівському
бюро технічної інвентаризації. 27 липня
2013 року даним БТІ виготовлено
технічний паспорт на цей житловий
будинок, що знаходиться за вказаною
вище адресою, загальною площею 123,6 кв.м.
Оскільки фактично він придбав у
власність не квартиру в АДРЕСА_1, а
житловий будинок та на даний час має
перешкоди у розпорядженні своїм
майном, тому просить визнати за ним
право власності саме на житловий
будинок. Однак, змінюючи свої вимоги,
просить внести зміни у рішенні
виконавчого комітету Березівської
міської ради №04 від 9 квітня 1992 року та
у договорі купівлі-продажу від 26 травня
1992 року, а саме вказати в цих документах
замість слова «квартира» слово
«будинок».

Представник Березівської міської
ради Одеської області позов визнав та
пояснив, що позивачем дійсно придбаний
у власність житловий будинок, але не
квартиру, про яку йдеться у договорі
купівлі-продажу квартири від 26 травня
1992 року та рішенні виконавчого
комітету Березівської міської ради №04
від 9 квітня 1992 року, тому проти
задоволення позову заперечень не має.

Представник Березівської
державної нотаріальної контори у
судове засідання не з'явився, але своїм
листом №1610/01-16 від 21 листопада 2013 року
просить розглядати справу без його
участі.

Заслухавши осіб, які беруть
участь у справі, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що вимоги позовної
заяви підлягають частковому
задоволенню.

Згідно ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Встановлено, що згідно реєстраційного
посвідчення від 20 травня 1992 року та
договору купівлі-продажу квартири від
26 травня 1992 року, який був виготовлений
державним нотаріусом Панчишиним І.М. на
стандартному бланку для договорів
купівлі-продажу квартир та
зареєстрований у Березівській філії КП
«БТІ» Одеської міської ради за
реєстром №3333, позивач придбав у АТП-15116
один житловий будинок, який
складається з чотирьох кімнат, що
розташований по АДРЕСА_1 (а.с.15,17).

З довідки комунального підприємства
«Бюро технічної інвентаризації»
свідчить, що житловий будинок АДРЕСА_1,
загальною площею 123,6 кв.м, належить
позивачу на підставі вищевказаного
договору купівлі-продажу квартири
(а.с.18).

Однак постановою приватного нотаріуса
від 12 березня 2013 року позивачу
відмовлено у посвідченні договору
дарування спірного житлового будинку у
зв'язку з тим, що факт належності йому
цього будинку встановити неможливо,
оскільки в договорі купівлі-продажу
від 26 травня 1992 року майно, яке є
предметом купівлі-продажу, значиться
як квартира, загальною площею 173 кв.м, а
в технічному паспорті БТІ - як житловий
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 123,6
кв.м (а.с.54).

Вирішуючи питання щодо вимог
позивача про внесення змін у договорі
купівлі-продажу та у рішенні міської
ради, суд вважає, що в цій частині
позову слід відмовити за відсутністю
правової норми, яка б регулювала
процедуру внесення таких змін у
правовстановлюючі документи та
документи органів місцевого
самоврядування.

Аналізуючи зібрані у справі
докази, суд вважає що за позивачем слід
визнати право власності саме на
вищезазначений житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212 ЦПК
України, ст.328 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями, загальною площею 123.6 кв.м,
який розташований в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Березівський районний суд
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Суддя: