Справа № 236/667/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 квітня 2014 року Краснолиманський
міський суд Донецької області у складі:

головуючого
судді Мірошниченко О.В.

при секретарях
Коровченко Г.В., Грицай Н.І.

за участю

позивача
ОСОБА_1

представника позивача адвоката
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Ярівської
селищної ради Краснолиманського
району Донецької області, третя особа
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області, про визнання права
забудовника на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами-

В С Т А Н О В И В:

12 березня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до Ярівської селищної
ради Краснолиманського району
Донецької області про визнання права
забудовника на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами.

Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, що
після смерті свого батька ОСОБА_4 не має
можливості здійснити введення в
експлуатацію нерухомого майна, яке
залишилось після померлого, завершити
оформлення спадкових прав та
зареєструвати право власності на
майно, просить суд визнати за ним право
забудовника на вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав повністю,
просив їх задовольнити та навів доводи,
аналогічні вказаним у позовній заяві.

Представник позивача адвокат ОСОБА_2,
який діє на підставі договору про
надання правової допомоги підтримав
позовні вимоги і просив їх
задовольнити.

Відповідач Ярівська селищна рада, яка
належним чином повідомлена про дату ,
час і місце розгляду справи (а.с 55)
представника для участі в судовому
засіданні не направила, але надала до
суду заяву, згідно з якою відповідач
просить здійснювати розгляд справи без
участі свого представника, при цьому не
заперечує проти задоволення позову (а.с
54).

Третя особа на стороні відповідача, яка
не заявляє самостійних позовних вимог,
яка належним чином повідомлена про
дату , час і місце розгляду справи (а.с 56)
представника для участі в судовому
засіданні не направила.

Суд, вислухавши пояснення позивача та
його представника, дослідивши
матеріали цивільної справи та подані
документи, всебічно й повно з'ясувавши
всі обставини справи, на яких
ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно
оцінивши докази, що мають значення для
вирішення справи по суті, встановив
наступні фактичні дані.

Рішенням виконкому Ярівської селищної
ради від 26.04.1990 року № 37.3 ОСОБА_4
виділено земельну ділянку під
будівництво за адресою АДРЕСА_1 (а.с.19).

Виконкомом селищної ради земельну
ділянку було відведено (а.с. 23), межі
земельної ділянки винесені в натурі
згідно з актом від 10.05.1990 року (а.с. 25) та
узгоджені з суміжними
землекористувачами (а.с.27), районним
архітектором виконкому
Краснолиманської районної ради ОСОБА_4
було надано дозвіл № 223 від 10.05.1990 року
на проведення робіт із забудови на
вказаній земельній ділянці (а.с.24).

Рішенням виконкому Ярівської селищної
ради від 28.04.1999 року № 29 п.1 вказана
земельна ділянка передана ОСОБА_4 у
власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд (а.с.20).

Ярівською селищною радою 02.07.1999 року
видано ОСОБА_4 державний акт на право
приватної власності на землю ІІ -ДН №
160162 відносно зазначеної земельної
ділянки (а.с.33).

ОСОБА_5 на земельній ділянці,
розташованій за адресою АДРЕСА_1, було
споруджено житловий будинок. За даними
технічного паспорту на будинок № 24-2112,
виготовленого та виданого КП «Бюро
технічної інвентаризації» м.
Слов'янська станом на 18.02.2014 року,
будинок АДРЕСА_1 збудований у 1991 pоці
(а.с.11-16).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в сел. Ярова
Краснолиманського району Донецької
області, що підтверджено свідоцтвом
про смерть НОМЕР_2, виданим виконкомом
Ярівської селищної ради 03.01.2006 року
(а.с.10).

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого
ОСОБА_4 (а.с. 8), а отже, згідно зі ст. 1261 ЦК
України віднесений до числа
спадкоємців першої черги за законом.
Дружина ОСОБА_4 - ОСОБА_5 померла, що
підтверджено наданою позивачем копією
свідоцтва про смерть НОМЕР_3, виданого
01.08.ж2001 року виконкомом Ярівської
селищної ради Краснолиманського
району Донецької області (а.с.7). Позивач
прийняв спадщину після смерті свого
батька, інших спадкоємців за законом
першої черги немає, осіб, які б у
порядку ст. 1241 ЦК України мали право на
обов'язкову частку у спадщині, не
встановлено. Проте позивачеві було
відмовлено у вчиненні нотаріальних
дій, а саме у видачі йому свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою АДРЕСА_1, оскільки ОСОБА_5 не
надано правоустановчих документів на
зазначене нерухоме майно.

Суд приходить до висновку, що позовні
вимоги ОСОБА_4 підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно із ч.2 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації.

Відповідно до ч.4 ст.25 ЦК України
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється в момент її
смерті.

Ст.1216 ЦК України наголошує, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов`язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За змістом ст.ст.269-270,1219 ЦК України,
право померлого ОСОБА_4 як забудовника
не є таким, що нерозривно пов`язане з
особою померлого, а отже, входить до
складу спадщини. Судовою практикою, що
склалася, також підтримується правова
позиція, згідно з якою у разі
здійснення будівництва згідно із
законом, у разі смерті забудовника, всі
його права та обов'язки як забудовника,
входять до складу спадщини (п.8
Постанови Пленуму Верховного Суду
України від 30.05. 2008 року №7 «Про судову
практику у справах про спадкування»).

Відповідно до ст.1258 ЦК України
спадкоємці за законом одержують право
на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги,усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними спадщини
або відмови від її прийняття. З огляду
на це, позивач як син померлого ОСОБА_4 є
спадкоємцем за законом.

Позивач через несвоєчасне вирішення
питання про оформлення прийняття
житлового будинку до експлуатації
померлим ОСОБА_5 позбавлений
можливості оформити право на спадщину
в порядку вчинення нотаріальних дій, а
отже його право оспорюється. Способом
захисту цивільних прав та інтересів
може бути, зокрема, визнання права (ст. 16
ЦК України). Оскільки нерухоме майно,
відносно якого ставиться питання про
визнання за позивачем права
забудовника, було споруджене на
підставі відповідних дозволів та
згідно з нормами чинного на той час
законодавства, але не прийнято до
експлуатації, то за ОСОБА_1 слід визнати
право забудовника на нерухоме майно, це
його право входить до складу спадщини
після смерті ОСОБА_4

Керуючись ст.ст. 25, 1216, 1218, 1220, 1222, 1225, 1268,
1269, 1270 ЦК України, пунктом 8 постанови
Пленуму Верховного Суду України "Про
судову практику у справах про
спадкування"№7 від 30.05.2008 року, ст.ст.10,11,
60, 212, 213, 214, 215,218 ЦПК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ярівської
селищної ради Краснолиманського
району Донецької області, третя особа
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Донецькій області, про визнання права
забудовника на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
забудовника на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою АДРЕСА_1, після
смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 в
сел. Ярова Краснолиманського району
Донецької області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному провадженні через суд
першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. У разі
якщо рішення було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя Краснолиманського

міського суду Донецької області
О.В. Мірошниченко