12 лютого 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Івченко В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
за участю адвоката - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, за участю третіх осіб ОСОБА_4,
регіональної універсальної біржі
«Александр - Н» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_3, за участю третіх осіб - ОСОБА_4,
регіональної універсальної біржі
«Александр - Н» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, мотивуючи
свої вимоги тим, що 24.06.1999 року між її
матір'ю - ОСОБА_4, яка діяла від свого
імені та від імені і в інтересах
неповнолітньої доньки - ОСОБА_2 та
відповідачем був укладений договір
купівлі - продажу нерухомого майна
квартиру АДРЕСА_1. Вищезазначений
договір був зареєстрований на товарній
біржі «Александр - Н» та в подальшому
нотаріально не посвідчувався.
Сторони за вищезазначеним договором
виконали всі істотні вимоги, виконали
На даний час позивач має намір
реалізувати свої права на спірну
квартиру, а саме продати її, однак коли
позивач звернулася до нотаріальної
контори для укладання договору купівлі
- продажу нерухомого майна, нотаріус їй
відмовив та повідомив, що у зв'язку з
тим, що при укладанні договору купівлі -
продажу на регіональній універсальній
біржі «Александр - Н» в інтересах
неповнолітнього покупця діяла її мати
та неможливо без ухвалення рішення про
визнання договору дійсним провести
будь-які нотаріальні дії.
Адвокат позивача в судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву згідно
якої просить розглядати справу за його
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі, проти ухвалення
заочного рішення не заперечує.
Відповідач, треті особи в судове
засідання не з'явились, належним чином
про дату та місце судового засідання
повідомлялись, про причини неявки суд
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 24 червня 1999 року
ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 придбала
квартиру загальною площею 41.1 кв.м.,
корисною площею 40.4 кв.м., яка
складається з двох кімнат, житловою
площею 25.9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно п.3 Договору, спірна квартира
належала продавцю на підставі Договору
купівлі - продажу нерухомого майна,
виданого Одеською товарною біржею
06.07.1994 року за №3575, зареєстрованого
Одеським МБТІ 08.07.1994 року за №599, стор.154,
Згідно п.14 Договору, договір відповідно
до вимог, встановлених ст.15 Закону
України «Про товарну біржу»,
зареєстрований на Регіональній
універсальній біржі «Александр - Н», в
«Журналі реєстрації по об'єктам
нерухомості», за реєстраційним
У відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В такому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за
вищезазначеним договором виконали всі
істотні вимоги, виконали всі свої
обов'язки, а також враховуючи
вищевикладене, суд вважає, що позовну
заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за участю
третіх осіб ОСОБА_4, регіональної
універсальної біржі «Александр - Н» про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, необхідно задовольнити у
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226 ЦПК
України та ст.ст. 220, 657, 370, 372, ЦК України,
суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, за
участю третіх осіб ОСОБА_4,
регіональної універсальної біржі
«Александр - Н» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Договір купівлі-продажу нерухомого
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4, яка
діяла від імені та в інтересах
неповнолітньої доньки ОСОБА_2 з одного
боку, ОСОБА_3, з іншого боку,
зареєстрованого на регіональній
універсальній біржі «Александр - Н» -
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк апеляційної скарги з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня його отримання.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси

Івченко В.Б.