РІШЕННЯ

іменем
України

29 квітня 2014 року
м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської
області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю: секретаря Іванової
О.В.

представника позивача
ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовною заявою
Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Наш дім» до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
комунальні послуги, треті особи:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,

в с т а н о в и в:

22.02.2013 року Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків "Наш дім" звернулося з позовом
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
стягнення заборгованості за
комунальні послуги станом на 01.12.2012
року в розмірі 4102 грн. 47 коп. та витрат
по сплаті судового збору.

Рішенням Зміївського районного
суду Харківської області від 28.03.2013
року позов задоволено частково,
стягнуто солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 заборгованість за
комунальні послуги за період з грудня
2009 року по грудень 2012 року в сумі 3129 грн.
55 коп.; стягнуто у рівних частинах з
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на
користь ОСББ «Наш дім» витрати по
сплаті судового збору в розмірі по 43
грн. 75 коп. з кожного; в іншій частині
позову відмовлено.

Рішенням колегії суддів судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
від 27.05.2013 року апеляційну скаргу ОСББ
"Наш дім" задоволено, рішення
Зміївського районного суду
Харківської області від 28.03.2013 року
скасовано, позовну заяву задоволено
повністю: стягнуто солідарно з ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ОСББ
«Наш дім» суму заборгованості в
розмірі 4102 грн. 42 коп. та судові витрати
в рівних частинах в розмірі по 86 грн. 77
коп. з кожного.

Ухвалою колегії суддів судової палати
у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 20.11.2013 року касаційну скаргу
ОСОБА_2 задоволено частково, рішення
Зміївського районного суду
Харківської області від 28.03.2013 року та
рішення апеляційного суду Харківської
області від 27.05.2013 року скасовано з тих
підстав, що вирішуючи спір по суті, на
порушення приписів ст. ст. 212-214, 303 ЦПК
України суди, не визначившись із
характером спірних правовідносин та
нормою права, яка підлягає
застосуванню до спірних правовідносин,
на зазначене уваги не звернули та не
встановили правовий режим квартири, у
якій проживають відповідачі, чи
перебуває вона у власності всіх
відповідачів та чи можна, за
встановлених судом обставин, ставити
питання про стягнення із відповідачів
заборгованості за житлово-комунальні
послуги у солідарному порядку з
підстав, на які посилався позивач;
справу передано на новий розгляд до
суду першої інстанції.

13.12.2013 року справа надійшла до
Зміївського районного суду на новий
розгляд.

24.02.2014 року Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків "Наш дім"
звернулося з уточненою позовною заявою
до ОСОБА_2 з вимогою: стягнути з ОСОБА_2
заборгованість по квартплаті та
комунальних послугах станом на 01.02.2014
року в розмірі 2798 грн. 93 коп.; витрати по
сплаті судового збору в суді першої
інстанції в розмірі 229 грн. 40 коп. та в
суді апеляційної інстанції в розмірі 114
грн. 70 коп.

В обґрунтування позовної заяви
голова правління ОСББ "Наш дім"
Татьянко В.М. зазначив, що відповідно до
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Комсомольської селищної
ради Зміївського району Харківської
області, квартира АДРЕСА_1 належить на
праві спільної часткової власності по
1/4 частці ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
які зареєстровані та мешкають в цій
квартирі.

01.01.2005 року співвласник квартири
ОСОБА_2 уклала з позивачем договір №34012
про участь у витратах на утримання
будинків та прибудинкової території та
отримання й оплату комунальних послуг,
а 12.12.2006 року - договір №16 на погашення
заборгованості по сплаті
житлово-комунальних послуг.

У відповідності з укладеними
договорами ОСББ «Наш дім» надає
комунальні послуги з теплопостачання,
водопостачання, водовідведення та
утримання житлового будинку та
прибудинкової території, але оплата
цих послуг відповідачкою
здійснювалася нерегулярно, в зв'язку з
чим виникла заборгованість, яка станом
на 01.02.2014 року, з урахуванням часткового
погашення суми заборгованості,
становить 2798 грн. 93 коп.

Виходячи з положень статей 626, 629
ЦК України, ст. 19 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», ст. 156 ЖК
України, а також позиції Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, викладеної в ухвалі від 20.11.2013
року, по цивільній справі № 6-29503св13,
учасником правовідносин з приводу
надання житлово-комунальних послуг є
відповідач - ОСОБА_2, з якою укладені
відповідні договори, а участь ІІІ осіб,
які проживають в цій квартирі, та їх
обов'язки з оплати вказаних послуг
виникають у них лише перед
відповідачем.

Відповідно до статті 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживачі зобов'язані
сплачувати житлово-комунальні послуги
в повному обсязі в строки, встановлені
договором або законом.

Власники квартири не сплачували
комунальні послуги у встановленому
порядку, тому 11.12.2012 року ОСББ "Наш дім"
звернулося до Зміївського районного
суду з заявою про видачу судового
наказу про стягнення заборгованості за
комунальні послуги з власників
квартири.

Ухвалою Зміївського районного
суду від 05.02.2013 року за заявою боржників
було скасовано судовий наказ від 14.01.2013
року.

У зв'язку з цим ОСББ "Наш дім"
звернулося до Зміївського районного
суду з позовною заявою.

Представник позивача ОСОБА_1 в
судовому засіданні підтримала
уточнений позов з підстав, викладених у
позовній заяві, просила задовольнити
позов.

В обґрунтування позовних вимог
пояснила, що на думку позивача,
уточнений позов обґрунтовано
пред'явлений до співвласниці ОСОБА_2,
яка укладала договір про участь у
витратах на утримання будинків та
прибудинкової території та надання і
оплату комунальних послуг, а також і
договір про погашення заборгованості,
яка виникла станом на 12.12.2006 року.

Щодо способу нарахування
заборгованості пояснила, що погашення
заборгованості здійснювалося шляхом
зарахування здійснюваних платежів на
погашення поточного боргу, а
надлишкові суми направлялися на
погашення заборгованості за договором
про погашення боргу від 12.12.2006 року.

Зменшення суми боргу станом на
01.02.2014 року відбулося внаслідок
стягнення з відповідачки за виконавчим
листом, виданим на підставі рішення
колегії суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Харківської області від 27.05.2013 року, яка
в подальшому була скасована, а поворот
виконання рішення не був здійснений.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов не визнала мотивуючи
необґрунтованістю застосування
тарифів при нарахуванні комунальних
платежів, а також неправильністю
здійснених розрахунків. Конкретних
заперечень проти розрахунку
заборгованості, власних розрахунків
заборгованості вона не має, будь-яких
доказів на спростування наданих
розрахунків не має.

Посилалася на протести прокурора
Зміївського району від 12.04.2011 року,
20.05.2011 року, 07.06.2011 року на рішення
Комсомольської селищної ради від 12.06.2002
року "Про реєстрацію статуту ОСББ "Наш
дім" та передачу в його оперативне
управління житлових будинків", від
27.04.2011 року "Про погодження тарифу на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій
(квартплату) для будинків та мешканців
ОСББ "Наш дім", від 15.06.2009 року "Про
погодження тарифів ОСББ "Наш дім" на
послуги з утримання будинків та
прибудинкової території для різних
типів будинків", а також на рішення
господарського суду Харківської
області від 01.09.2010 року про стягнення
боргу з ОСББ "Наш дім" на користь ПАТ
"Центренерго", яким на думку
відповідачки списано частину боргу
ОСББ "Наш дім", що є підставою для
зменшення боргу споживачів перед ОСББ
"Наш дім".

Крім того, просила застосувати
позовну давність до частини позову.

Належним чином повідомлені треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_5 повторно в судове
засідання не з'явилися, подали заяви по
судовий розгляд справи за їх
відсутністю.

Належним чином повідомлений
третя особа ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явився, його неявка не перешкоджає
судовому розгляду справи.

Вислухавши сторони, дослідивши
письмові докази, оцінивши належність,
допустимість, достовірність кожного
доказу окремо, а також достатність і
взаємний зв'язок наявних у справі
доказів у їх сукупності, суд дійшов
наступного:

Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків "Наш дім" є
надавачем комунальних послуг
мешканцям будинку АДРЕСА_1 за тарифами,
затвердженими в установленому порядку,
що підтверджується наступними
документами, копії яких залучені до
матеріалів справи: даними статуту,
затвердженого 11.06.2002 року, зі змінами
від 27.06.2007 року; даними протоколу
звітно-виборчих зборів Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків "Наш дім" від 19.06.2012 року;
даними протоколу засідання правління
Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків "Наш дім" від
19.06.2012 року; даними договорів між
Об'єднанням співвласників
багатоквартирного будинку "Наш дім" та
ВАТ ДЕК Центренерго" про надання послуг
з центрального опалення, постачання
холодної та гарячої води, підігрів
води, водовідведення від 01.04.2004 року;
рішенням виконавчого комітету
Комсомольської селищної ради №79 від
27.04.2011 року "Про погодження тарифів на
послуги з утримання будинків та
прибудинкової території (квартплати)
для мешканців ОСББ "Наш дім" з 01.05.2011
року; рішенням виконавчого комітету
Комсомольської селищної ради №261 від
30.11.2011 року "Про погодження тарифів на
послуги з утримання будинків та
прибудинкової території для мешканців
ОСББ "Наш дім" з 01.12.2011 року; рішенням
виконавчого комітету Комсомольської
селищної ради №221 від 13.12.2012 року "Про
коригування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій для мешканців
ОСББ "Наш дім" з 01.01.2013 року; рішенням
сесії Комсомольської селищної ради
№925-V від 16.09.2008 року "Про використання
тарифу на виробництво теплової енергії
при сезонній оплаті за комунальні
послуги з опалення та підігріву води
для населення смт. Комсомольське" з
01.10.2008 року; рішенням сесії
Комсомольської селищної ради №1127-V від
15.06.2009 року "Про погодження тарифів ОСББ
"Наш дім" на послуги з утримання
будинків та прибудинкової території
для різних типів будинків" з 01.07.2009 року;
рішенням сесії Комсомольської
селищної ради №1177-V від 24.07.2009 року "Про
використання тарифу на виробництво
теплової енергії при сезонній оплаті
за комунальні послуги з опалення та
підігріву води для населення смт.
Комсомольське" з 01.08.2009 року; рішенням
сесії Комсомольської селищної ради №242
від 26.10.2006 року "Про погодження тарифів
на послуги з водопостачання та
водовідведення, які надаються
Зміївською ТЕС ВАТ "Центренерго";
рішенням сесії Комсомольської
селищної ради №759-V від 24.04.2008 року "Про
погодження тарифів на послуги з
водопостачання та водовідведення, які
надаються Зміївською ТЕС для смт.
Комсомольське". (т. 1 а. с. 8-15, 19-26, 27-30, т. 2
а. с. 9-20, 64-72, 113-119).

Сторонами не заперечуються та,
відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України, не
підлягають доказуванню наступні
обставини:

- відповідачка ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками
квартири АДРЕСА_1;

- відповідачка ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є споживачами
комунальних послуг, що надаються їм, як
співвласникам квартири АДРЕСА_1,
позивачем ОСББ "Наш дім";

- відповідачка ОСОБА_2 на підставі
договору №34012 "Про участь у витратах на
утримання будинків та прибудинкової
території та отримання й оплату
комунальних послуг", договору №16 "Про
погашення заборгованості по сплаті
житлово-комунальних послуг" від 12.12.2006
року (т. 1 а. с. 16-18) здійснювала часткову
оплату наданих послуг за період з 12.12.2006
року, а також заборгованості в розмірі
4105 грн. 12 коп., яка виникла за період до
12.12.2006 року;

- при внесенні комунальних
платежів ОСОБА_2 їх зарахування
здійснювалося наступним чином: у першу
чергу погашалися поточні рахунки; суми
внесені у розмірі понад вартість
поточних послуг, зараховувалися на
погашення боргу за договором від 12.12.2006
року.

Відповідно до ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Згідно зі ст. 360 ЦК України, співвласник
відповідно до своєї частки у праві
спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Згідно до ст. 20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги", споживачі
зобов'язані оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом.

Частиною 1 ст. 543 ЦК України передбачено,
що у разі солідарного обов'язку
боржників (солідарних боржників)
кредитор має право вимагати виконання
обов'язку частково або в повному обсязі
як від усіх боржників разом, так і від
будь-кого з них окремо.

Оскільки ОСОБА_2 є співвласником
квартири АДРЕСА_1, відповідно до вимог
ст. 360, ч. 1 ст. 543 ЦК України, ОСББ "Наш дім"
вправі вимагати від неї виконання
обов'язку про погашення заборгованості
за комунальні послуги, як від
солідарного боржника, у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 не виконувала
своїх зобов'язань по своєчасній оплаті
за спожиті комунальні послуги,
внаслідок чого утворилася непогашена
заборгованість.

З досліджених в с удовому засіданні
розрахунків заборгованості, наказів
про перерахунок вартості опалення в
зимовий період, копій повідомлень до
квитанцій про оплату ОСОБА_2
комунальних послуг (т. 1 а. с. 31-34, т. 2 а. с.
73-76, 120-160), з урахуванням визнаного
сторонами порядку зарахування
платежів, вбачається, що станом на
01.02.2014 року за ОСОБА_2 існує
заборгованість за комунальні послуги в
розмірі 2701 грн. 52 коп., що складається з
наступного: 196 грн. 77 коп. непогашений
борг за договором від 12.12.2006 року,
термін сплати якого 12.12.2009 року; 2504 грн.
75 коп. заборгованість за період з 01.01.2010
року по 31.01.2014 року.

Зазначений розмір заборгованості
визначено з урахуванням суми 1155 грн. 78
коп., яка була стягнута з ОСОБА_2 на
підставі виконавчого листа, виданого
на виконання рішення колегії суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
від 27.05.2013 року, яке в подальшому було
скасовано судом касаційної інстанції,
а поворот виконання рішення не був
здійснений. (т. 1 а. с. 98-100, 153, 154).

Відповідачка ОСОБА_2 безпідставно
просила застосувати позовну давність
до частини позовних вимог.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна
давність - це строк, у межах якого особа
може звернутися до суду з вимогою про
захист свого цивільного права або
інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК України
загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ч. 5 ст. 261 ЦК України
початок перебігу позовної давності за
зобов'язаннями з визначеним строком
виконання починається зі спливом
строку виконання.

Судом встановлено, що заява про видачу
судового наказу була подана ОСББ "Наш
дім" до спливу трирічного строку
виконання зобов'язання ОСОБА_2

Трирічний термін позовної давності не
пропущений щодо вимог, право на
пред'явлення яких виникло протягом
трьох років, що передували зверненню
позивача до суду з заявою про видачу
судового наказу.

Таким чином, позивачем не пропущений
строк позовної давності, від так
відсутні підстави для застосування
позовної давності.

Будь-яких доказів на підтвердження
заперечень проти позову, зокрема
протиправності застосування тарифів
на житлово-комунальні послуги,
відповідачкою не надано.

Внесення протестів прокурором
Зміївського району від 12.04.2011 року,
20.05.2011 року, 07.06.2011 року на рішення
Комсомольської селищної ради від 12.06.2002
року "Про реєстрацію статуту ОСББ "Наш
дім" та передачу в його оперативне
управління житлових будинків", від
27.04.2011 року "Про погодження тарифу на
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій
(квартплату) для будинків та мешканців
ОСББ "Наш дім", від 15.06.2009 року "Про
погодження тарифів ОСББ "Наш дім" на
послуги з утримання будинків та
прибудинкової території для різних
типів будинків" (т. 2 а. с. 45-50) не впливає
на вирішення даного спору, оскільки
реєстрація статуту ОСББ "Наш дім" не
була скасована, а зміна тарифів на
житлово-комунальні послуги врахована
при нарахуванні платежів ОСОБА_2

Посилання відповідачки ОСОБА_2 на
рішення господарського суду
Харківської області від 01.09.2010 року про
стягнення боргу з ОСББ "Наш дім" на
користь ПАТ "Центренерго", як на
підставу для зменшення боргу
споживачів послуг, що надаються ОСББ
"Наш дім" є безпідставним. Крім того, з
цього рішення не вбачається, що було
списано частину боргу ОСББ "Наш дім"
перед ПАТ "Центренерго".

За таких обставин позов підлягає
частковому задоволенню шляхом
стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за
надані комунальні послуги, розмір яких
на 01.02.2014 року складає 2701 грн. 52 коп.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідача
на користь позивача належить стягнути
судовий збір за розгляд справи судом
першої інстанції в розмірі,
пропорційному задоволеній частині
позову, що складає 221 грн. 42 коп.

Оскільки рішення суду апеляційної
інстанції, яке було постановлено на
користь ОСББ "Наш дім" було скасовано,
понесені позивачем витрати по сплаті
судового збору при поданні апеляції,
відшкодуванню за рахунок відповідачки
не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 169, 209,
212-215, 218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків «Наш дім» 2701
(дві тисячі сімсот одну) грн. 52 коп.
заборгованості за комунальні послуги
станом на 01.02.2014 року та 221 (двісті
двадцять одну) грн. 42 коп. витрат по
сплаті судового збору, а всього 2922 (дві
тисячі дев'ятсот двадцять дві) грн. 94
коп.

В іншій частині позову -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Зміївський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутніми в судовому засіданні, в той
самий строк з дня отримання його копії.

Головуючий: