Справа № 749/419/14
Номер провадження 2/749/108/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"30" квітня 2014 р.

Щорський районний суд
Чернігівської області в складі:

в складі: головуючого-судді
Валевача М.М.,

при секретарі Заіка
Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорсі справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади м.Щорс про визнання права
власності щодо недобудованого
житлового будинку в порядку
спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з
позовною заявою до територіальної
громади м.Щорс в особі Щорської
міської ради Чернігівської області та
просить визнати за ним права та
обовязки забудовника на житловий
будинок з побутовими та господарськими
спорудами по АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом, після смерті
його батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2, а також визнати за ним
право власності в порядку спадкування
за законом на будівельні матеріали та
обладнання, які були використанні для
будівництва житлового будинку з
побутовими та господарськими
спорудами по АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач
відсутній. Представляти свої інтереси
довіряє адвокату ОСОБА_4 Представник
позивача адвокат ОСОБА_4 не з"явилася,
про дату, час та місце судового
розгляду справи повідомлялася
належним чином, надала до суду письмову
заяву з проханням розглянути справу у
її відсутність, позовні вимоги,
заявлені позивачем, підтримує у
повному обсязі та просить суд їх
задовольнити.

Представник відповідача Щорської
міської ради Чернігівської області в
судове засідання не з'явився, про дату,
час та місце судового розгляду справи
відповідач був повідомлений належним
чином. Надав суду заяву про розгляд
справи у відсутність представника,
проти позову не заперечує.

Визнання відповідачем позову не
суперечить закону і не порушує права,
свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174
ЦПК України у разі визнання позову
відповідачем, суд за наявності підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

Суд, дослідивши наявні матеріали
справи та докази, прийшов до
наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2
помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво
про смерть серії НОМЕР_1, видане
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Щорського районного управління
юстиції Чернігівської області 17.02.2012
року .

Після його смерті відкрилася спадщина
за заповітом на все належне йому майно.

Позивач є сином померлого ОСОБА_3, що
підтверджується копією свідоцтва про
народження серії - НОМЕР_2 виданого
30.01.1967 року Щорським райбюро ЗАГС.
Інших спадкоємців крім нього немає.

З договору купівлі-продажу від 13.12.2007
року встановлено, що ОСОБА_5 продала, а
ОСОБА_3 купив будинок, який знаходиться
за адресою : АДРЕСА_1 Будинок в цілому
має 50,6 кв.м. жилої площі, з надвірних
будівель є сарай Б-1 дерев"яний, погріб
В-1 цегляний, огорожа 1-2
металево-дерев"яна.

Відповідно до рішення виконавчого
комітету Щорської міської ради від 19
березня 2008 року № 68 та дозволу на
виробництво робіт по забудові
земельної ділянки, виданого 19.03.2008 року
ОСОБА_3 дозволено будівництво нового
житлового будинку замість старого,
який прийшов в непридатність.Строк
закінчення робіт проставлений до
березня 2011 року.

Відповідно до довідки Чернігівського
міжміського бюро технічної
інвентаризації № 56 від 22.04.2014 р
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
незавершений будівництвом має 87%
готовності. Житловий будинок з
піноблоку, має 91,20м2 житлової площі,
загальна площа складає 202,50 м2. Загальна
вартість майна становить 382706 грн.

Позивач звернувся до нотаріальної
контори, але відповідно до постанови
про відмову у вчиненні нотаріальної
дії від 28.03.2014 року йому відмовлено,
оскільки відсутній правовстановлюючий
документ на житловий будинок та витяг з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно.

У відповідності до приписів ст. 331 ЦК
України, в редакції статті що діяла
станом на день смерті спадкодавця,
право власності на нову річ, яка
виготовлена ( створена ) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила ( створила ) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (
житлові будинки, будівлі, споруди тощо )
виникає з моменту завершення
будівництва ( створення майна ). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва (
створення майна ) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва ( створення майна ).

Право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобовязаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що за життя ОСОБА_3 набув
права власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1 яке в цілому мало 50,6 кв.м. жилої
площі та надвірні будівлі: сарай
дерв"яний, погріб цегляний, огорожа
металево-дерев"яна. Однак ОСОБА_3 в
послідуючому почав будівництво нового
будинку, однак будинок недобудував та
не здав в експлуатацію, а тому фактично
він до припинення цивільної
правоздатності був власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі перебудови
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
увійшли до складу цілого
домоволодіння.

Відповідно вимог ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він
не заявив про відмову від неї.

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобовязаний звернутися до нотаріуса за
видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України
власник майна може предявити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Враховуючи, що спадкодавець ОСОБА_3 за
життя не мав правовстановлюючих
документів на недобудований будинок ,
то позивач позбавлений можливості в
нотаріальному порядку отримати
свідоцтво про право на спадщину за
законом на АДРЕСА_1

Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного
кодексу України, до складу спадщини
входять права та обовязки, які належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинились внаслідок
його смерті.

Отже, заявлені позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню, тому за ним
слід визнати в порядку спадкування за
законом після смерті його батька
ОСОБА_3 право власності на матеріали та
обладнання, що були використані в
процесі будівництва спірного
домоволодіння, оскільки до завершення
будівництва, здачі його в експлуатацію
та державної реєстрації особа
вважається власником лише будівельних
матеріалів.

Також суд вважає можливим, у
відповідності до приписів ст. 375 ЦК
України, перевести на позивача права
забудовника на незданий в експлуатацію
житловий будинок, оскільки таке право
за життя належало спадкодавцю.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.
182, 331, 375, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1235, 1268-1270, 1297 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 169, 174, 212-215, 218 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем м. Щорс Чернігівської
області права та обовязки забудовника
на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті батька ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем м. Щорс Чернігівської
області право власності на будівельні
матеріали та обладнання, які
використовувались для будівництва
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями по
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за
законом після смерті батька ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10-ти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
М.М.Валевач