Справа № 278/707/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2014 року

Житомирський районний суд
Житомирської області

у складі : головуючого судді - Баренко С.
Г,

за участю секретаря судового засідання
- Лабенської Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі, цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
реєстраційної служби Житомирського
районного управління юстиції (далі -
ДРС) про визнання права власності на
земельну ділянку, треті особи ОСОБА_2,
територіальна громада в особі
Іванівської сільської ради
Житомирського району (далі - Громада),-

ВСТАНОВИВ:

У кінцевій редакції позову проти ДРС
ОСОБА_1 просить визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
0,045 га для ведення особистого
підсобного господарства, садівництва,
городництва, за адресою АДРЕСА_1. Вимоги
свої мотивує тим, що у 2008 році отримала
за договором дарування спірну земельну
ділянку, однак відразу право власності
на землю не зареєструвала, а після
внесення змін до законодавства у сфері
речових прав на нерухоме майно
зареєструвати право власності у ДРС
неможливо.

У письмовій заяві до суду ОСОБА_1 позов
підтримала, просила справу розглядати
без її участі.

Представник ДРС звернувся з
аналогічним клопотанням, у вирішенні
справи поклався на розсуд суду.

Треті особи: дарувальник ОСОБА_2 та
представник Громади до суду не
з'явилися, з клопотаннями про розгляд
справи без їх участі не зверталися.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлені обставини, які
відповідають цивільним
правовідносинам.

Суд розглядає справу в межах заявлених
вимог.

23.10.2008 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було
укладено договір дарування, за яким
останній перейшла у власність спірна
земельна ділянка площею 0,045 га (а.с. 12-13).

На звернення до ДРС з приводу
реєстрації спірної земельної ділянки
отримала роз'яснення, що договори про
перехід прав на нерухоме майно є
підставою для державної реєстрації
прав, що виникають відповідно до них,
однак, до 2009 року право власності на
землю могло посвідчуватися виключно
державним актом. Тобто при кожному
переході прав на землю новий власник
мав отримати державний акт на своє ім'я,
чого позивачем зроблено не було. Проте,
у зв'язку з прийняттям 05.03.2009 Закону
України «Про внесення змін до деяких
законодавчих актів України щодо
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку, а також
порядку поділу та об'єднання земельних
ділянок», з 02.05.2009 отримання державного
акта на право власності на земельну
ділянку стало необхідним лише у разі
набуття права власності із земель
державної чи комунальної форми
власності (а.с. 14). Тож ДРС не має
правових підстав для реєстрації права
власності на землю за позивачем, а отже
іншим способом, ніж шляхом визнання
права власності у судовому порядку,
вирішити наведене питання неможливо.

Із витягу з Державного земельного
кадастру від 09.07.2013 вбачається, що площа
ділянки, повністю відповідає розміру
земельної ділянки за договором,
виготовлена технічна документація та
визначено межі ділянки (а.с. 8-10).

Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений
цього права чи обмежений у його
здійсненні (ч.1 ст. 321 ЦК України). Згідно
з положеннями ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Воно вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч.1 ст. 334 ЦК України,
право власності набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
ОСОБА_1 правомірно набула право
власності на спірну ділянку, а тому
воно може бути визнане судом.

Керуючись: Законом України «Про
внесення змін до деяких законодавчих
актів України щодо документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку, а також порядку
поділу та об'єднання земельних
ділянок» від 05.03.2009, ст. 126 ЗК України, ст.
ст. 15,16, 321, 328, 334 ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57,
60, 61, 88, 130, 197, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,
-

В И Р
І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку за адресою за адресою
АДРЕСА_1 площею 0,045 га для ведення
особистого підсобного господарства,
садівництва, городництва з кадастровим
номером :07:001:0646.

Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області через
Житомирський районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
С.Г. Баренко