Справа № 534/2757/13-ц
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2014 року
Комсомольський міський
суд
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Комсомольську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
ВГІРФО Комсомольського МВ УМВС України
у Полтавській області, про усунення
перешкод у користуванні власністю,
виселення та зняття з реєстраційного
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із
зазначеним позовом до відповідача, в
якому прохає зобов'язати ОСОБА_2 не
чинити йому перешкоди у користуванні
власністю, виселитись і знятись з
реєстраційного обліку за адресою
АДРЕСА_1 у семиденний строк після
набрання рішенням чинності. В разі
ухилення відповідача від виконання
рішення суду в частині зняття з обліку
зобов'язати ВГІРФО Комсомольського МВ
зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку
за вказаною адресою.

Заявлені вимоги обґрунтовані
позивачем тим, що він є власником
житлового будинку з господарськими
будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.
На підставі договору від 21.05.2008 р. в
якості наймача за вказаною адресою
була зареєстрована ОСОБА_2, яка після
закінчення строку дії договору
продовжує проживати у будинку та є
зареєстрованою у ньому, що перешкоджає
позивачеві вільно користуватись своєю
власністю та розпоряджатися нею.

Будучи належним чином повідомленими
про час і місце розгляду справи сторони
та представник ВГІРФО до суду не
з'явились. Від позивача ОСОБА_1 надійшло
клопотання про розгляд справи за його
відсутності, заявлені вимоги ним
підтримані повністю. Відповідач ОСОБА_2
правом надання заперечень проти позову
та доказів на їх підтвердження не
скористалась, тому справу розглянуто у
заочному порядку на підставі письмових
доказів, наданих позивачем.

Встановивши всі обставини справи та
виходячи із досліджених доказів у їх
сукупності, суд доходить висновку про
часткове задоволення позову з
наступних мотивів.

На підставі свідоцтва № 2 від 10.01.1991 р.
про право власності на жилий будинок
позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником
житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.7). За
умовами укладеного між сторонами
договору від 21.05.2008 р. позивачем було
надано ОСОБА_2 кімнату у будинку
АДРЕСА_1 для проживання строком на 3
роки (а.с.5). Згідно з наданою КЖЕП № 5
довідкою (а.с.6) станом на 22.08.2013 року за
вказаною вище адресою в якості наймача
приміщення зареєстрована відповідач
ОСОБА_2

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. За
нормою ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Отже, у
разі будь-яких обмежень у здійсненні
права користування та розпорядження
своїм майном, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстраційного обліку, пред'явивши
разом із тим вимогу щодо позбавлення
права користування житловим
приміщенням тощо.

Згідно із ст.ст.158,159 ЖК України договір
найму жилого приміщення у будинку, що
належить громадянинові на праві
приватної власності, укладається між
власником будинку і наймачем, жиле
приміщення здається наймачеві на
визначений строк або без зазначення
строку. За нормою ч.1 ст.168 ЖК України
укладений на визначений строк договір
найму жилого приміщення в будинку, що
належить громадянинові на праві
приватної власності припиняється
після закінчення цього строку.
Зазначена правова норма
кореспондується із приписами статей
821,826 ЦК України, згідно з якими договір
найму житла укладається на строк,
встановлений договором, у разі
розірвання договору найму житла,
наймач підлягає виселенню з житла на
підставі рішення суду, без надання
іншого.

Аналізуючи викладене, суд наголошує, що
вирішення питання про зняття особи з
реєстраційного обліку залежить,
зокрема, від вирішення питання про
право користування такої особи жилим
приміщенням відповідно до норм
житлового та цивільного законодавства.

Здійснюючи судочинство на засадах
змагальності сторін, суд,
проаналізувавши надані письмові
докази, з урахуванням рівності прав
сторін щодо їх подання та доведення
перед судом їх переконливості, дійшов
висновку про те, що відповідач ОСОБА_2
втратила право проживання у спірному
житлі. Враховуючи, що при укладенні
21.05.2008 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договору
найму жилого приміщення у будинку
АДРЕСА_1 сторонами було визначено
трирічний строк його дії, вказаний
договір є припиненим. За нормою ст.169 ЖК
України у разі припинення договору
найму жилого приміщення у будинку, що
належить громадянинові на праві
приватної власності, наймачі,
зобов'язані звільнити жиле приміщення.

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», який є
спеціальним нормативно-правовим актом,
що регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів, в тому
числі на підставі рішення суду, тому
окрема вимога позивача про
зобов'язання органу реєстрації
фізичних осіб зняти відповідача з
обліку є безпідставною і задоволенню
не підлягає.

З огляду на викладене, враховуючи, що і,
керуючись ст.ст. 316,319,391,821 ЦК України,
ст.ст.158,159,168,169 ЖК України, ст.ст. 213,215 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити
частково.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди
ОСОБА_1 у користуванні ним приватною
власністю - житловим будинком АДРЕСА_1
та виселитись із займаного приміщення.

Зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку
за адресою: АДРЕСА_1.

Копію рішення направити до
Комсомольського міського сектору УДМС
України в Полтавській області для
організації виконання.

У задоволенні вимог в частині
зобов'язання ВГІРФО зняти ОСОБА_2 з
реєстраційного обліку - відмовити.

Заочне рішення можу бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення подається протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Комсомольський міський суд.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя: підпис
В.В. Крикливий

З оригіналом вірно.

Суддя
В.В. Крикливий