Справа № 651/31/14-ц
Провадження № 2/651/40/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.03.2014 року

смт.Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд
Херсонської області у складі:
головуючого СИДОРЯКІНОЇ А.Я., при
секретарі БЕДЮХ А.В., позивача ОСОБА_4,
представника відповідача -
Первомаївської сільської ради
Верхньорогачицького району
Херсонської області Третяк Л.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_4 до Первомаївської
сільської ради Верхньорогачицького
району Херсонської області, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 про визнання права власності на
будівлю в порядку спадкування, суд

В С Т
А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду 04.02.2014
року з вищевказаною позовною заявою,
вказавши, що вона є спадкоємицею першої
черги після померлого чоловіка ОСОБА_1,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2, після якого
залишилось спадкове майно - житловий
будинок, що розташований в АДРЕСА_1,
придбаний нею з чоловіком у 1992 році, на
якому відсутня реєстрація в сільській
раді. Тому Каховське БТІ відмовили їй у
видачі документів та реєстрації
будинку на її чоловіка. Державний
нотаріус Верхньорогачицької державної
нотаріальної контори відмовив їй у
видачі свідоцтва про право на спадщину
по закону, в зв'язку з чим вона просить
визнати її власником спадкового
будинку в порядку спадкування по
закону, оскільки інші спадкоємці
першої черги спадщину не прийняли
спадщину.

В суді позивач свій позов підтримав
і заявила, що крім неї спадкоємцями
першої черги є ОСОБА_5 і ОСОБА_6 які
відмовились від спадщини, подавши свої
заяви в нотаріальну контору. Інших
спадкоємців немає, просить
задовольнити позов.

Представник відповідача
Первомаївської сільської ради
Верхньорогачицького району
Херсонської області в судовому
засіданні не заперечила прости
позовних вимог позивача та просить суд
їх задовольнити, пояснивши що
працівники сільської ради не провели
реєстрацію договору купівлі-продажу
після його посвідчення. Тому в
погосподарській книзі і відсутній
запис про реєстрацію договору. Крім
того пояснила, що їй відомо, що
померлий ОСОБА_1 є чоловіком позивача,
яка проживає в житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1 і її сини отримувати
спадщину після батька не бажають. Інших
спадкоємців немає.

За матеріалами справи встановлено,
що ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 63
років в селі Первомаївка,
Верхньорогачицького району,
Херсонської області, як зазначено в
свідоцтві про смерть серії НОМЕР_1 від
10.07.2012 року (а.с. 5) і який є чоловіком
позивача ОСОБА_4, за свідоцтвом про
одруження серії НОМЕР_2 (а.с. 6),
відповідно якого позивачу після шлюбу
присвоєне прізвище ОСОБА_4

Обставина відкриття спадкової
справи та її своєчасного прийняття
позивачем та відмова від спадщини
спадкоємцями першої черги ОСОБА_5 і
ОСОБА_6, підтверджується
інформаційними довідками із Спадкової
справи № 112-2012 відносно померлого
ОСОБА_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2
(а.а.с.32-36), а відповідно заяви позивача
до нотаріальної контори від 06.11.2012 року
(а.с. 37), вона прийняла спадщину у
встановлений законом строк, після
якого залишилось спадкове майно -
житловий будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Відповідно договору
купівлі - продажу житлового будинку від
29.04.1992 року, що посвідчений
Первомаївською сільською радою за
реєстром № 123 (а.с.а.с. 13-14), власником
зазначено ОСОБА_1, який відповідно ст. 227
ЦПК УРСР, як зазначено в договорі,
підлягав реєстрації в Первомаївській
сільській раді Верхньорогачицького
району Херсонської області на той час.

За довідкою Первомаївської
сільської ради № 1835 від 12.11.2013 року
(а.с.3), договір купівлі - продажу від
29.04.1992 року, на будинок розташований за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований в
погосподарській книзі №3
Первомаївської сільської ради на 1991-1995
роки, особистий рахунок НОМЕР_3, але
дата реєстрації не зазначена. Відмітка
про реєстрацію відсутня і на
зазначеному договорі купівлі - продажу
від 29.04.1992 року.

В зв'язку з чим, Каховське БТІ
відмовила у видачі документів на її
чоловіка і в реєстрації будинку на
спадкодавця, вартість якого на даний
час складає 132882 грн. (а.с. 7), з житловою
площею 28,5 кв.м., загальною площею 61,8
кв.м. (а.с. 10), що розташований на
земельній ділянці розміром 1500 м і
технічна документація виготовлена
Каховським БТІ на ім'я позивача як
замовника. Тому 06.11.2013 року за № 109/02-31
нотаріус відмовила їй у видачі
свідоцтва про право на спадщину по
закону, в зв'язку з відсутністю
документів про склад спадкового майна
та відсутності державної реєстрації на
нього, а саме: на спадковий будинок
спадкодавця. Але реєстрації документів
не зазначено.

Відповідно технічного паспорта на
житловий будинок (а.с.а.с. 7-10), позивач
являється замовником технічної
документації на даний будинок,
власником якого відповідно довідки БТІ
є ОСОБА_1 (а.с. 12), але даний будинок на
нього не зареєстрований.

Тому у позивача немає можливості
отримати в спадщину вищезазначений
спадковий будинок, враховуючи відмову
нотаріуса. Оскільки ОСОБА_4 на підставі
ст. 1261 ЦК України є спадкоємицею першої
черги, то з дня смерті чоловіка,
відповідно ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України,
вона має право володіти цим будинком,
користуватися, розпоряджатися на свій
розсуд, бо її право є непорушним і яке
вона набула у встановленому законом
порядку та відповідно ст. 1218 ЦК України,
до неї перейшли всі права спадкодавця,
як власника будинку, з часу відкриття
спадщини. Але позивач не може
отримати документи на право власності
в порядку спадкування по закону в
зв'язку з відсутністю належної
реєстрації договору купівлі - продажу
спадкового будинку.

Суд заслухавши пояснення учасників
процесу, вивчивши матеріали справи,
прийшов до наступного. На підставі
ст.ст. 3,11 ЦПК України, позивач звернувся
до суду про захист своїх порушених прав
в зв'язку з відмовою
Верхньорогачицької державної
нотаріальної контори у видачі
свідоцтва про право на спадщину по
закону на житловий будинок померлого, в
зв'язку з відсутністю у спадкоємця
документів про склад спадкового майна
та його реєстрації.

ОСОБА_4, як фізична особа, відповідно ст.
325 ЦК України, являючись суб'єктом права
приватної власності на підставі ст. 328
ЦК України, бажає набути право
власності в порядку спадкування, на що
має право. Вона має право успадкувати
будинок свого померлого чоловіка по
закону, відповідно ст.ст.1220,1222,1258,1261, 1269,
1270 ЦК України та абз.3 п.20 Постанови
Пленуму Верховного Суду України від
30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування», бо являється
спадкоємцем першої черги, прийняла
спадщину після чоловіка шляхом подачі
заяви в нотаріальну контору і інші
спадкоємці першої черги спадщину не
прийняли, а відмовились від неї.

В зв'язку з цим позов ОСОБА_4
необхідно повністю задовольнити
відповідно ст.ст. 55, 124 Конституції
України, оскільки задовольняючи даний
позов не порушуються чиїх - небудь прав
та законних інтересів, який визнали
відповідачі та визнати ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючу за адресою:
АДРЕСА_1, власником спадкового
житлового будинку в порядку
спадкування по закону, загальною
площею 70,6 кв.м, та надвірних будівель, а
саме: літера «а» прибудова площею 12.6
кв.м., літера «Б» літня кухня площею 24.1
кв.м., літера «б» прибудова площею 8.7
кв.м., літера «В» гараж площею 22.0 кв.м.,
літера «Г» сарай площею 7.3 кв.м., літера
«Д» навіс площею 5.1 кв.м., літера «Е»
навіс площею 3.2 кв.м., літера «Ж» навіс
площею 6.7 кв.м., літера «З» погріб з
шийкой площею 3.9 кв.м., літера «И» сарай
площею 9.7 кв.м., літера «К» сарай площею
12.9 кв.м., літера «Л» туалет площею 1.0
кв.м., літера «М» сарай, площею 1.9 кв.м.,
літера «Н» сарай, площею 23.3 кв.м., № 1
огорожа, №2 - хвіртка, № 3 - ворота, № 4 -
колодязь, № 5 - водопровід, № І -
вимощення, який належав на праві
особистої власності померлому ОСОБА_1
та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
оскільки в суді встановлено, що він в
установленому законом порядку придбав
у власність будинок, реєстрація не
проведена Первомаївською сільською
радою Верхньорогачицького району
Херсонської області з їх вини, тому і
виник даний позов.

Роз'яснити позивачу, що після даного
вступу рішення в законну силу, воно
повинно бути зареєстровано у
державного реєстратора, відповідно ч.3
ст. 4 та п.5 ч.1 ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від
01.07.2004 року № 1952 - УІ.

Керуючись: ст.ст. ЦК України, ст.ст. 88,
213 - 215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И
Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_4 до
Первомаївської сільської ради
Верхньорогачицького району
Херсонської області, ОСОБА_5 та ОСОБА_6
про визнання права власності на
будівлю в порядку спадкування по
закону - задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1,
проживаючу за адресою: АДРЕСА_1,
власником спадкового житлового
будинку в порядку спадкування по
закону, загальною площею 70,6 кв.м, та
надвірних будівель, а саме: літера «а»
прибудова площею 12.6 кв.м., літера «Б»
літня кухня площею 24.1 кв.м., літера «б»
прибудова площею 8.7 кв.м., літера «В»
гараж площею 22.0 кв.м., літера «Г» сарай
площею 7.3 кв.м., літера «Д» навіс площею
5.1 кв.м., літера «Е» навіс площею 3.2 кв.м.,
літера «Ж» навіс площею 6.7 кв.м., літера
«З» погріб з шийкой площею 3.9 кв.м.,
літера «И» сарай площею 9.7 кв.м., літера
«К» сарай площею 12.9 кв.м., літера «Л»
туалет площею 1.0 кв.м., літера «М» сарай,
площею 1.9 кв.м., літера «Н» сарай, площею
23.3 кв.м., № 1 огорожа, №2 - хвіртка, № 3 -
ворота, № 4 - колодязь, № 5 - водопровід,
№ І - вимощення, який належав на праві
особистої власності померлому ОСОБА_1
та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Роз'яснити позивачу, що після вступу
даного рішення в законну силу, воно
повинно бути зареєстровано у
державного реєстратора, відповідно ч.3
ст. 4 та п.5 ч.1 ст. 19 Закону

України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» від 01.07.2004 року № 1952 - УІ.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Херсонської області протягом десяти
днів з дня проголошення даного рішення.

Головуючий:
А.Я.Сидорякіна