Справа № 421/1611/14-ц
Провадження № 2/421/594/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

13 червня 2014 р. Первомайський міський
суд Луганської області

в складі : головуючого судді
Овчаренко О.Л.

при секретарі
Глущенко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади м.Первомайська
в особі Первомайської міської ради про
визнання права власності на квартиру
за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом,
посилаючись на те, що з 1997 р. і по
теперішній час вона відкрито і
безперервно володіє нерухомим майном-
квартирою АДРЕСА_1.

До початку 1997 р. вона мешкала за
адресою: АДРЕСА_1.

По сусідству в квартирі № 5 проживали
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яким дана квартира
належала на праві власності.

У зв'язку з поганим станом здоров'я та
похилим віком, а також відсутністю
дітей та інших родичів ОСОБА_2 та ОСОБА_3
попросили її доглядати за ними та з
цією метою проживати разом із ними. Її,
позивачку, задовольнила ця пропозиція,
оскільки у них у квартирі проживали три
сім'ї.

Починаючи з лютого 1997 р. вона разом зі
своїми дітьми, чоловіком стала
проживати разом із сім'єю ОСОБА_3. Вона
доглядала за ними, готувала їжу, вони
разом купували необхідні речі,
продукти харчування, сплачували
комунальні платежі та вели спільний
побут.

У 2002 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виявили бажання
передати їй, позивачці, квартиру. Однак,
зареєструвати її, позивачку у вказаній
квартирі та скласти на її ім'я заповіт
вони не встигли через раптову смерть
ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.,
ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 р. Вона,
позивачка, поховала Черткових за
власні кошти, їй також були видані
свідоцтва про їх смерті.

Після смерті ОСОБА_3 вона, позивачка,
залишилася проживати в їхній квартирі,
де проживає і зараз, утримує квартиру в
належному стані, вчасно сплачує
комунальні послуги, зробила необхідний
ремонт, встановила автономне газове
опалення. Вона продовжує добросовісно,
відкрито, безперервно володіти даним
нерухомим майном протягом часу більше
десяти років, що дає їй право на набуття
права власності на це майно.

Ніхто не виявив претензій на цю
квартиру після смерті її колишніх
власників.

Вона, позивачка неодноразово
зверталася до органів місцевого
самоврядування м.Первомайська з усним
клопотанням про визнання за нею права
власності на дану квартиру, оскільки
вона понад 15 років безперервно
користується даним нерухомим майном,
але їй було відмовлено.

Вважає, що вона добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито безперервно володіти
нерухомим майном протягом 15 років, а
тому просить визнати за нею право
власності за набувальною давністю на
квартиру за адресою: АДРЕСА_1

В судове засідання позивачка не
з»явилась, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, позов
підтримала.

В судове засідання представник
Первомайської міської ради не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, по суті
позовних вимог заперечень не мають.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
за наступних обставин.

В суді встановлено:

Згідно свідоцтва про право власності
на житло від 17.02.1994 р. квартира за
адресою: АДРЕСА_2, належить на праві
сумісної приватної власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 (а.с.14)

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р. в м.
Первомайську, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 р. (а.с.33).

Згідно інформаційних довідок зі
Спадкового реєстру (спадкові справи та
видані на їх підставі свідоцтва про
право на спадщину) та
(заповіти/спадкові договори)
інформація про спадкоємців після
смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у Спадковому
реєстрі відсутня (а.с.61-64).

Згідно Витягу з Реєстру прав власності
на нерухоме майно, Єдиного реєстру
заборон відчуження об»єктів
нерухомого майна у порядку доступів
нотаріусів інформація щодо нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, відсутня (а.с.55).

З копії будинкової книги на
квартиру, розташовану за адресою:
АДРЕСА_2, вбачається, що в даній
квартирі окрім померлих ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 ніхто не зареєстрований. (а.с.7-9).

Актом депутата Первомайської міської
ради від 31.01.2014 р. (а.с.10)
підтверджується, що ОСОБА_1 з 1997 р.
мешкала за адресою: м. Первомайськ,
АДРЕСА_2, разом із її господарями
ОСОБА_3, а з 2002 р. після їх смерті
продовжує проживати за вказаною
адресою, проводить поточні ремонти,
утримує квартиру в належному стані,
провела у квартирі індивідуальне
газове опалення.

На підтвердження того, що позивачка
мешкає та користується спірною
квартирою протягом тривалого часу
свідчать також надані ОСОБА_1 копії
договорів про надання
житлово-комунальних послуг, укладені
між позивачкою та комунальними
службами в період з 2008 р. по 2014 р. (
21-22,23-24,25-27), відомості про сплату
позивачкою комунальних послуг
(а.с.42,43,45).

Відповідно до вимог ст. 182 ЦК України
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обтяження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Згідно до вимог ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 344 ЦК
України право власності за набувальною
давність на нерухоме майно,
транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Пунктом 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
Кодексу України передбачено, що
правила статті 344 ЦК України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

В суді встановлено, що позивачка з
2002 р., тобто протягом більше десяти
років постійно, безперервно,
добросовісно та відкрито користується
та мешкає в спірній квартирі,
розташованій за адресою: адресою: м.
Первомайськ, АДРЕСА_2, після смерті її
власників.

Таким чином, наведені вище докази
суд оцінює як достовірні та достатні
для висновку про те, що за позивачкою
може бути визнано право власності на
спірну квартиру за набувальною
давністю.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 182, 328, 344 ЦК України, п. 8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І
Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 р.
народження, право власності на
квартиру, розташовану за адресою:
Луганська область, м. Первомайськ,
АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному суді Луганської області
через Первомайський міський суд
Луганської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
О.Л.Овчаренко