АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№22-ц/791/548/2014
Головуючий в І інстанції Черниш О.Л.
Доповідач: Ігнатенко П.Я.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року березня місяця 13 дня колегія
суддів судової палати з розгляду
цивільних справ апеляційного суду
Херсонської області в складі:

Головуючого:Стародубця
М.П.Суддів:Воронцової Л.П. Ігнатенко
П.Я.При секретарі: З участю
адвоката:Калюжному О.О.
ОСОБА_5розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Херсоні цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_6 на рішення
Комсомольського районного суду м.
Херсона від 24 грудня 2013 року у
цивільній справі за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку 78, к.1 «Мир» (далі ОСББ «Мир») до
ОСОБА_6 про стягнення заборгованості з
утримання будинку та прибудинкової
території та зустрічним позовом ОСОБА_6
до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку 78 , к.1 2Мир»
про визнання такою, що немає
заборгованості за комунальні послуги,
списанні боргів за комунальні послуги,
стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В
И Л А:

У липні 2013 року ОСББ «Мир»
звернулося до суду із позовом про
стягнення заборгованості по платежам з
утримання будинку та прибудинкової
території, посилаючись на те, що
відповідачка ОСОБА_6 є власницею
квартири АДРЕСА_1, отримує послуги,
однак повністю їх не оплачує, в зв'язку
з чим просить стягнути заборгованість
за період з 01.05.2010 року по 01.07.2013 року в
сумі 1586,39 грн. та судові витрати в сумі
679,40 грн. Після уточнення позовних вимог
просить на свою користь з урахуванням
додаткових витрат на правову допомогу
2000 грн. стягнути з відповідачки 4018 грн.
05 коп.

В ході розгляду справи ОСОБА_6
звернулась до ОСББ «Мир» із зустрічною
позовною заявою, в якій просить визнати
її такою, що не має заборгованості за
надані послуги перед ОСББ «Мир» станом
на 17 червня 2013 року, зобов'язати ОСББ
«Мир» списати борг за комунальні
послуги в квартирі за адресою: АДРЕСА_1
у розмірі 1586 грн. В обґрунтування свого
позову ОСОБА_6 посилалась на те, що не
має із ОСББ «Мир» укладеного договору
про надання послуг, окрім того, послуги
надавались не в повному обсязі.
Вартість фактично наданих їй послуг
ОСОБА_6 оплатила.

Рішенням Комсомольського районного
суду м. Херсона від 24 грудня 2013 року
позов ОСББ «Мир» задоволено частково.
Стягнуто з ОСОБА_6 заборгованість зі
сплати вартості утримання будинку та
прибудинкової території за період з
01.05.2010 року по 01.07.2013 року у розмірі 1586
грн. та судові витрати у розмірі 2229 грн.
В решті вимог відмовлено.

У задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_6 відмовлено.

Не погодившись з рішенням суду ОСОБА_6
подала апеляційну скаргу, в якій
зазначає, що суд першої інстанції
дійшов помилкового висновку, що між
відповідачем і позивачем виникли
цивільно-правові відносини, оскільки
ОСОБА_6 не є членом ОСББ та договір про
надання послуг з нею не укладався.
Окрім того, судом не витребувано
розрахунок тарифів та безпідставно
відмовлено у задоволенні зустрічного
позову. Просить скасувати рішення суду
та ухвалити нове, яким відмовити у
задоволенні позовних вимог ОСББ «Мир»
і задовольнити зустрічний позов
повністю.

У письмових запереченнях на апеляцію
ОСББ «Мир» просить не брати до уваги,
доводи, викладені в апеляційній скарзі
та залишити рішення суду без змін. При
цьому просить взяти до уваги, що
утримання будинку і прибудинкової
території підлягає оплаті незалежно
від того, чи є власник квартири членом
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку. Типовий
договір про надання послуг був наданий
споживачу, який ухилився від укладення
цього договору. Відповідачкою не
спростовані докази, надані ОСББ «Мир»
та не доведено належними і допустимими
доказами, що послуги не надавались.

ОСОБА_6, у судовому засіданні на
задоволенні апеляції наполягала, з
підстав зазначених у скарзі.

Представник ОСББ «Мир» у судовому
засіданні проти задоволення
апеляційної скарги заперечував,
вважаючи рішення суду законним та
обґрунтованим.

Заслухавши доповідача, учасників
процесу, які з'явились до суду,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду першої
інстанції, у визначених цивільно-
процесуальним законом межах, колегія
суддів вважає, що скарга підлягає
частковому задоволенню.

Згідно ст. 15 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» власник -
член об'єднання зобов'язаний:
виконувати вимоги статуту об'єднання;
виконувати рішення статутних органів,
прийняті у межах їхніх повноважень;
своєчасно і в повному обсязі
сплачувати належні платежі.

Відповідно до вимог ст. 17 Закону
України «Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», об'єднання
має право вимагати своєчасної та у
повному обсязі сплати всіх
встановлених цим Законом та статутом
об'єднання платежів, зборів і внесків
від власників приміщень, а також
відрахувань до резервного і ремонтного
фондів.

Судом першої інстанції правильно
встановлено, що відповідач ОСОБА_6 є
власником квартири АДРЕСА_1, даний
будинок є багатоквартирним.

Також судом встановлено, що згідно
рішення Херсонської міської ради №1430
від 26.02.2010 року будинок прийнято на
баланс.

Згідно розрахунку заборгованості
ОСОБА_6 по оплаті внеску на утримання
будинку становить станом на 01.07.2013 року
1586,39 грн., що відповідає розміру
встановлених загальними зборами ОСББ
внесків на утримання будинку (а.с.8, 12-13).

Згідно наданих апеляційному суду
документів ОСББ «Мир» засновано у 1998
році та з 27.03.2010 року перейшло на
самообслуговування з утримання
будинку та прибудинкової території із
зобов'язанням його членів сплачувати
внески (платежі) з утримання будинку та
прибудинкової території. Вказані
обставини підтверджуються свідоцтвом
про реєстрацію, статутом, рішеннями
загальних зборів від 16.09.1998 року та від
27.03.2010 року, актом прийняття-передачі
житлового будинку (т.1 а.с.9,10,16; т.2
а.с.234-255).

Згідно витребуваних апеляційним судом
списків 170 осіб - засновників ОСОБА_6 є
засновником ОСББ «Мир» (а.с.313-318).

Відповідно до п.2.3. статуту ОСББ «Мир»
член об'єднання зобов'язаний своєчасно
здійснювати оплату комунальних послуг,
вносити платежі на розрахунковий
рахунок об'єднання у розмірі,
встановленому загальними зборами та
правлінням об'єднання з урахуванням
реальних витрат. Обов'язки по
здійсненню всіх платежів виникають у
члена об'єднання з моменту придбання
ним права власності на квартиру, жиле
або нежиле приміщення.

Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_6 є
членом ОСББ та зобов'язана оплачувати
внески (платежі) на утримання будинку
та прибудинкової території, однак
добровільно цей обов'язок не виконує,
колегія суддів вважає, що суд першої
інстанції всебічно, повно та об'єктивно
дослідив обставини справи, дав
правильну оцінку доказам і дійшов
вірного висновку про стягнення з
відповідача на користь ОСББ «Мир»
заборгованості в сумі 1586, 39 грн.

Доводи апелянта щодо відсутності у неї
обов'язку зі сплати внесків (платежів) з
утримання будинку та прибудинкової
території через відсутність договору
між нею та позивачем, судовою колегією
до уваги не приймаються, оскільки
оплата цих платежів обумовлена
членством відповідачки в ОСББ та
статутом об'єднання. Посилання на
необґрунтованість розрахунків також
судовою колегією до уваги не
приймаються, оскільки вказані питання
закріпленні рішеннями загальних
зборів ОСББ «Мир», які не оспорені на не
скасовані в передбаченому законом
порядку.

Окрім того, докази виконання робіт по
обслуговуванню будинку та
прибудинкової території не
спростовані ОСОБА_6 належними та
допустимими доказами.

Разом з тим, заслуговують на увагу
доводи апелянта про те, що суд вийшов за
межі позовних вимог при задоволенні
позову в частині стягнення
заборгованості зі сплати вартості
утримання будинку та прибудинкової
території, а також в частині стягнення
судових витрат.

Так, позовні вимоги заявлені про
стягнення внесків (платежів), а
стягнуто заборгованість зі сплати
вартості утримання будинку та
прибудинкової території, в зв'язку з
чим рішення в цій частині підлягає
зміні.

Окрім того, рішення підлягає зміні і в
частині стягнення судових витрат,
зокрема з урахуванням фактично
понесених витрат підлягає зменшенню
стягнута судом з ОСОБА_6 на користь ОСББ
«Мир» сума з 2229,40 грн. до 2114,70 грн., а
також сума судового збору на користь
держави з 229,40 грн. до 114,70 грн.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6,-
задовольнити частково.

Рішення Комсомольського районного
суду м. Херсона від 24 грудня 2013 року,-
змінити в частині стягнення
заборгованості зі сплати вартості
утримання будинку та при будинкової
території, зазначивши, що з ОСОБА_6
стягнуто на користь ОСББ «Мир»
заборгованість по сплаті платежів
(внесків) з утримання будинку та при
будинкової території за період з 01.05.2010
року по 01.07.2013 року. В частині судових
витрат зменшити стягнуту судом з
ОСОБА_6 на користь ОСББ «Мир» суму з 2229,40
грн. до 2114,70 грн., а також суму судового
збору на користь держави з 229,40 грн. до
114,70 грн.

В решті це ж рішення залишено без змін.

Рішення апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення
та може бути оскаржене протягом
двадцяти днів шляхом подання
касаційної скарги безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ.

Головуючий:

Судді: