Справа № 215/2460/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2014 року Тернівський районний
суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської
області

у складі: головуючого, судді - Камбул
М.О.

при секретарі -
Чорнобривець А.В.

розглянувши в порядку ст.197 ч.2 ЦПК
України без фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

10.04.2014 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності .

В обґрунтування вказує, що 20.02.2011
року між нею та відповідачем було
укладено інвестиційний договір
будівництва об'єкта нерухомості,
розташованого на АДРЕСА_1, згідно умов
якого, ОСОБА_2 є забудовником, а ОСОБА_1 є
інвестором.

Згідно п.2.1 Договору, предметом
договору є участь сторін у будівництві
домоволодіння з отриманням у загальну
пайову власність Сторін відповідних
часток у домоволодінні на умовах і в
порядку, передбачених договором.

Згідно п.2.4.1. за умови виконання
інвестором узятих за цим договором
зобов'язань, Сторони отримують у
загальну пайову власність частки у
домоволодінні у таких співвідношеннях:
інвестор - 80 %, забудовник - 20%.

Згідно п.2.4.2. протягом з робочих
днів після завершення будівництва і
введення в експлуатацію домоволодіння,
забудовник передає інвесторові об'єкт
інвестування за актом
приймання-передачі, на підставі якого,
інвестор спільно із забудовником
оформляє право власності.

На виконання п.2.4 договору,
відповідач отримав від неї грошові
кошти за будівництво в сумі 110 000 грн.,
які в подальшому відповідач частково
витратив на власні потреби і не в змозі
був виконувати умови договору.

Тому, 22.07.2011р. між ними було
укладено додаткову угоду, згідно п.2.5
якої, ОСОБА_1 інвестувала ще 50 000 грн. в
домоволодіння АДРЕСА_1

Згідно п.2.4.1.1 інвестор отримує
частку в розмірі 100 %, а забудовник - 0%.

Згідно п.3.1.3 угоди, забудовник
після приймання домоволодіння в
експлуатацію має сприяти інвесторові в
оформленні права власності на об'єкт
інвестування та на земельну ділянку.

Після завершення будівництва та
реконструкції об'єкту нерухомого
майна, відповідач всупереч умов
договору, зареєстрував в реєстраційній
службі Криворізького міського
управління юстиції Дніпропетровської
області право власності на
домоволодіння та на земельну ділянку
під ним на своє ім'я.

Позивач просить визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 зазначений в плані
літерою «А-1», загальною площею 145,6 кв.м.,
житловою площею 62,3 кв.м., що
розташований АДРЕСА_1 з господарчими
спорудами: підвал «В», загальною площею
16,9 кв.м., підвал «Ж», загальною площею 4,8
кв.м., вбиральня «З», загальною площею
2,3кв.м., душ «И», загальною площею 2,3кв.м.,
сарай «К», загальною площею 7,2 кв.м.,
сарай «Л», загальною площею 10,8 кв.м.,
сарай «Н», загальною площею 8,0 кв.м.,
сарай «С», загальною площею 23,5 кв.м.,
баня «О», загальною площею 28,5 кв.м.,
гараж «П», загальною площею 43,5 кв.м.,
навіс «Р», загальною площею 26,4 кв.м.,
навіс «Т», загальною площею 9,3 кв.м.,
огорожа №1-7, водоколонка І, замощення
ІІ, що розташовані на АДРЕСА_1 та
визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,1га.,
призначену для обслуговування та
будівництва житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), кадастровий
номер: :07:164:0021, що розташована на
АДРЕСА_1

Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву
про розгляд справи в свою відсутність
та про підтримання позову.

Відповідач ОСОБА_2 надав заяву про
визнання позову та розгляд справи за
його відсутності.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Оскільки відповідач позов визнав,
відповідно до ст.174 ч.4 ЦПК України, суд
приймає визнання позову відповідачем,
яке на думку суду не суперечить вимогам
закону, та обставини позову не
потребують доказування відповідно до
ст.61 ЦПК України.

Належність відповідачу домоволодіння
та земельної ділянки, на праві
приватної власності, підтверджується
витягами з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, згідно яких,
ОСОБА_2 на праві приватної власності
згідно свідоцтва про право власності
від 10.09.2013р. належить житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що розташовані АДРЕСА_1, а.с.8-10, та
згідно свідоцтва про право власності
від 12.06.2013р. ОСОБА_2 належить земельна
ділянка, площею 0,1га., що розташована на
АДРЕСА_1, а.с.11-12, порушення відповідачем
умов Договору та додаткової угоди,
підтверджується наданими позивачем
доказами.

Правовідносини регулюються ст.ст.526,530
ЦК України - визнається, що
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу. Якщо у
зобов'язанні встановлений строк його
виконання, то воно підлягає виконанню у
цей строк.

Згідно ст.626,629 ЦК України, договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Таким чином, відповідач
зареєструвавши об'єкт інвестування та
земельну ділянку, що розташовані на
АДРЕСА_1 на своє ім'я, порушив умови
договору від 20.02.2011р. та додаткової
угоди від 22.07.2011р., тому суд вважає
можливим, визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
зазначений в плані літерою «А-1»,
загальною площею 145,6 кв.м., житловою
площею 62,3 кв.м., що розташований
АДРЕСА_1 з господарчими спорудами:
підвал «В», загальною площею 16,9 кв.м.,
підвал «Ж», загальною площею 4,8 кв.м.,
вбиральня «З», загальною площею 2,3кв.м.,
душ «И», загальною площею 2,3кв.м., сарай
«К», загальною площею 7,2 кв.м., сарай «Л»,
загальною площею 10,8 кв.м., сарай «Н»,
загальною площею 8,0 кв.м., сарай «С»,
загальною площею 23,5 кв.м., баня «О»,
загальною площею 28,5 кв.м., гараж «П»,
загальною площею 43,5 кв.м., навіс «Р»,
загальною площею 26,4 кв.м., навіс «Т»,
загальною площею 9,3 кв.м., огорожа №1-7,
водоколонка І, замощення ІІ, що
розташовані на АДРЕСА_1 та визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку, площею 0,1га., призначену для
обслуговування та будівництва
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна
ділянка), кадастровий номер:
:07:164:0021, що розташована на АДРЕСА_1

На підставі ст.ст. 526,530,626,629 ЦК України,
керуючись ст. 170 ч.4, 212-215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити, визнати за
визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 зазначений в
плані літерою «А-1», загальною площею
145,6 кв.м., житловою площею 62,3 кв.м., що
розташований АДРЕСА_1 з господарчими
спорудами: підвал «В», загальною площею
16,9 кв.м., підвал «Ж», загальною площею 4,8
кв.м., вбиральня «З», загальною площею
2,3кв.м., душ «И», загальною площею 2,3кв.м.,
сарай «К», загальною площею 7,2 кв.м.,
сарай «Л», загальною площею 10,8 кв.м.,
сарай «Н», загальною площею 8,0 кв.м.,
сарай «С», загальною площею 23,5 кв.м.,
баня «О», загальною площею 28,5 кв.м.,
гараж «П», загальною площею 43,5 кв.м.,
навіс «Р», загальною площею 26,4 кв.м.,
навіс «Т», загальною площею 9,3 кв.м.,
огорожа №1-7, водоколонка І, замощення
ІІ, що розташовані на АДРЕСА_1 та
визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,1га.,
призначену для обслуговування та
будівництва житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), кадастровий
номер: :07:164:0021, що розташована на
АДРЕСА_1

Сторони мають право оскаржити
рішення подавши на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення апеляційну
скаргу в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через
Тернівський районний суд м.Кривого
Рогу, Дніпропетровської області.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: