Справа № 421/1227/14-ц
Провадження № 2/421/515/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

22 квітня 2014 р. Первомайський
міський суд Луганської області

в складі : головуючого судді
Овчаренко О.Л.

при секретарі
Басовій Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Золотівської територіальної громади в
особі Золотівської міської ради
Луганської області про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями в порядку
спадкування за законом, -

В
С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2 звернувся
до суду з позовом, посилаючись на те, що
30 червня 1984 року ОСОБА_1 уклала шлюб з
ОСОБА_3

Під час шлюбу, а саме 11 серпня 1988р.
був придбаний будинок готовністю 16% за
адресою: АДРЕСА_1. Тим же рішенням
виконкому Золотівської міської ради
ОСОБА_3 був зобов'язаний добудувати
будинок, на цій земельній ділянці.

Після цього ОСОБА_3 став будувати
будинок. Будувати будинок ОСОБА_3 також
допомагала його дружина ОСОБА_1

Будинок вони будували тривалий час
тому, що у ОСОБА_1 не було достатньо
коштів. Тільки у 1990 році ОСОБА_1
закінчили будівництво свого будинку.

Тоді ж у 1990 році ОСОБА_3 та його сім'я, у
тому числі і ОСОБА_1, були
зареєстровані за даною адресою.

Крім будинку ОСОБА_3 також були
побудовані на земельній ділянці
побутові та господарські будови.

Тобто, починаючи з 1990 року, а саме з
моменту закінчення будівництва
будинку, а також побутових і
господарських будов за адресою:
АДРЕСА_1, ОСОБА_3 став фактично
власником будинку, побутових і
господарських будов за цією адресою.

Так як всі документи по будівництву
будинку, розташованому за адресою:
АДРЕСА_1, були оформлені на ОСОБА_3, то
для реєстрації права власності на
будинок, побутові і господарські
будови за адресою: АДРЕСА_1,йому
необхідно було тільки звернутися з
відповідною заявою у виконком
Золотівської міської Ради для
складання акту технічного обстеження
будинку на предмет чи виконано його
будівництво відповідно до технічних
вимог і містобудівних норм та
прийняття будинку в експлуатацію.
Після чого зареєструвати право
власності на цей будинок у КП
Первомайському міському
госпрозрахунковому бюро технічної
інвентаризації. Але чому ОСОБА_3 цього
не було зроблено, невідомо.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у
м.Первомайську.

На час його смерті разом з ним
проживала його дружина ОСОБА_1 та
донька ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_3 залишилося
спадкоємне майно, а саме будинок з
побутовими та господарськими будовами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
він побудував на підставі дозволу
виконавчого комітету Золотівської
міської Ради.

Згідно ст. 1261 ЦК України ОСОБА_1 є
спадкоємцем майна за законом першої
черги після смерті ОСОБА_3 Так як ОСОБА_1
проживала разом з ОСОБА_3, то вона
відразу ж після смерті ОСОБА_3 фактично
вступила у володіння і управління
будинком, що належав ОСОБА_3 Вона стала
доглядати за будинком, тримала його в
належному стані, поліпшувала умови
життя в даному будинку.

Крім того вона упродовж 6-ти місячного
строку після смерті ОСОБА_3 звернулася
до нотаріуса міста Первомайська з
заявою про прийняття спадщини після
смерті свого чоловіка ОСОБА_3

Крім ОСОБА_1 спадкоємцем за законом
першої черги є також ОСОБА_4, яка є
донькою ОСОБА_3, але вона у серпні 2013
року звернулася до нотаріуса міста
Первомайська з заявою про відмову від
прийняття спадщини після смерті свого
батька ОСОБА_3 Інших спадкоємців не має.

Тобто, після закінчення 6 місяців з часу
смерті ОСОБА_3, тобто, після
ІНФОРМАЦІЯ_2, так як ОСОБА_1 не
відмовилася від прийняття спадщини, то
вона, згідно статті 1268 ЦК України,
фактично прийняла всю спадщину після
смерті ОСОБА_3

У березні 2014 року ОСОБА_1
звернулася до нотаріуса міста
Первомайська за свідоцтвом про право
на спадщину, а саме на житловий будинок
з побутовими і господарськими
спорудженнями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Але коли нотаріус ознайомився з
документами, які є у ОСОБА_1, то
з'ясувалося, що спадкодавець ОСОБА_3
збудував будинок за адресою: АДРЕСА_1,
але право власності на цей будинок
своєчасно до смерті не оформив та не
зареєстрував.

Згідно технічного обстеження
будинку АДРЕСА_1, яке було проведено у
лютому 2014 року КП Первомайським МГБТІ
слідує, що будинок з господарськими та
побутовими спорудженнями були
побудовані ще у період з 1974 по 1990 роки.

ОСОБА_3 мав дозвіл на будівництво
будинку. Він збудував будинок
власноруч. З означених підстав ОСОБА_1
вважає, що її чоловік ОСОБА_3 придбав
будинок з побутовими і господарськими
будовами відповідно до закону.

Виходячи із цього, ОСОБА_1 і
зверталася до нотаріуса м.
Первомайська за одержанням свідоцтва
про право на спадщину на житловий
будинок після смерті свого чоловіка, що
нею фактично було прийнято, але від
нотаріуса їй стало відомо, що так як її
чоловіком не були до кінця оформлені
всі документи на будинок,тому факт
прийняття нею спадщини на житловий
будинок після смерті її чоловіка може
бути встановлений тільки в судовому
порядку.

Згідно висновку обстеження
технічного стану будинку за адресою:
АДРЕСА_1, яке проводилося у лютому 2014
року КП Первомайське МГБТІ, технічний
стан будинку знаходиться у належному
для проживання стані.

ОСОБА_1 вважає, що вона має
право на отримання вказаного будинку у
свою власність, але юридично оформити
це право може тільки за рішенням суду,
що не суперечить закону, а саме ст. 392
ЦК України, де вказано, що власник майна
має право звертатись з позовом про
визнання права власності, як що це
право не визнається чи оспорюється
іншими особами.

Просить визнати за ОСОБА_1 право
власності в порядку спадкування за
законом на житловий будинок, площею 58,4
кв. метрів, житловою площею 24,8 кв.
метрів, за адресою: АДРЕСА_1, з усіма
побутовими та господарськими
спорудженнями(прибудова-б1, погріб-В,
сараї-Г, Л, гараж-К, гаражна яма-к,
вбиральня-Д, душ-Е, бесідка-Ж, навіс-И,
огорожа-1,2, водопровід-3,4 з оглядовим
колодязем, каналізація зі зливною
ямою-5,6), які фактично належали її
чоловікові ОСОБА_3 на праві приватної
власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання позивачка та її
представник не з»явилися, від
представника позивачки ОСОБА_2
надійшла заява про розгляд справи за
його відсутності, позов підтримує.

В судове засідання представник
Золотівської міської ради не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
заперечують.

В судове засідання представник
Реєстраційної служби Первомайського
міського управління юстиції не
з»явився, надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, заперечень
проти позову немає.

Суд вважає за можливе розглянути
справу у відсутність сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
за наступних підстав.

В суді встановлено:

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 зареєстрували шлюб
30.06.1984 року, що підтверджено свідоцтвом
про укладення шлюбу, виданим
Золотівською міською радою м.
Первомайська Ворошиловградської
області, актовий запис № 84. Після
укладення шлюбу присвоєні прізвища
«ОСОБА_3» та «ОСОБА_1» ( а.с. 11).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.
Первомайську Луганської області ( а.с.
12).

Рішенням виконкому Золотівської
міської ради депутатів трудящих
Ворошиловградської області № 17/4 від
09.08.1974 р. було надане право
індивідуального будівництва на
земельній ділянці під АДРЕСА_1 площею 600
кв. м.( а.с. 7).

З акту від 23.08.1974 р. вбачається, що
згідно рішення виконкому Золотівської
міської ради депутатів трудящих
Ворошиловградської області № 17/4 від
09.08.1974 р. в користування було відведено
земельну ділянку, площею 600 кв.м.,
розташовану в АДРЕСА_1 ( а.с. 8).

Рішенням виконкому Золотівської
міської ради депутатів № 84 від 14.07.1988 р.
гр. ОСОБА_6 був наданий дозвіл на продаж
будинку готовністю 16 %, розташованого в
м. Золоте на АДРЕСА_1; права та
обов»язки, пов»язані з будівництвом
житлового будинку, покладені на ОСОБА_3,
а також було зобов»язано ОСОБА_3
закінчити будівництво в 1991 р. ( а.с. 9).

Згідно договору купівлі-продажу жилого
будинку від 11.08.1988 р. гр. ОСОБА_6 продав
будинок готовністю 16 %, розташований в
м. Золоте на АДРЕСА_1, ОСОБА_3 ( а.с. 10).

На садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 м.Золоте
виготовлений технічний паспорт. /а.с.
4-6/. Але, разом з тим, право власності,
згідно з довідкою БТІ, на цей будинок ні
за ким не зареєстровано /а.с.18/.

Згідно будинкової книги в будинку
АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_4 (
а.с. 13-15).

Згідно заяви, завіреної приватним
нотаріусом Первомайського міського
нотаріального округу Луганської
області ОСОБА_7, ОСОБА_4 відмовилася від
спадщини, що залишилася після смерті її
батька ОСОБА_3 ( а.с. 19).

Згідно довідки приватного нотаріуса
Первомайського міського нотаріального
округу Луганської області ОСОБА_7 після
смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 з заявою про
прийняття спадщини звернулася його
дружина ОСОБА_1. на підставі цієї заяви
була заведена спадкова справа за №
78-2013. ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після
смерті ОСОБА_3 свідоцтво про право на
спадщину на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за АДРЕСА_1, не може бути видано у
зв»язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно ( а.с. 20).

Таким чином, предметом спору в суді є
обєкт нерухомого майна, право
власності на яке не зареєстровано,
особа, яка створила це майно, померла.

Згідно зі ст.328 ЦК України право
власності виникає з підстав, що не
суперечать закону, в тому числі за
правочинами. Право власності
вважається придбаним правомірно, якщо
неправомірність прямо не витікає з
закону, чи незаконність права
власності не встановлена судом.

Відповідно до
ст. Закону України «Про власність»
праця громадян є основою створення і
примноження їх власності. Громадянин
набуває права власності на майно,
одержане внаслідок успадкування або
укладення інших угод, не заборонених
законом. Відповідно до
ст.331 ЦК України право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Перепоною для отримання
свідоцтва про право на спадщину в
органах нотаріату є відсутність
держаної реєстрації нерухомого майна,
разом з тим, наявність нерухомого майна
-жилого будинку з господарськими і
побутовими спорудами, правомірність
його набуття спадкодавцем в результаті
власної праці, його відповідність
вимогам, що пред»являються до такого
майна, також підтверджені
документально і ніким не
заперечуються. За таких обставин
право на спадщину підлягає судовому
захисту. ОСОБА_3
помер, не залишивши заповіту.

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Не
допускається прийняття спадщини з
умовою чи із застереженням.
Спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього
Кодексу, він не заявив про відмову від
неї. Незалежно від часу прийняття
спадщини вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.
Позивачка
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 є спадкоємцями за
законом першої черги, ОСОБА_4 на
спадщину після смерті батьків не
претендує.
Згідно з записами у домовій книзі,
копією паспорта та встановленими у
суді даними позивачка ОСОБА_1 з 1990 року
була зареєстрована та постійно
проживала зі своїм чоловіком ОСОБА_3 в
АДРЕСА_1, після смерті чоловіка і до
теперішнього часу проживає у
зазначеному будинку, тому вона
вважається такою, що прийняла спадщину
відповідно до ст.1268 ЦК України.

Таким чином, суд дійшов висновку, що
вищевказані обставини дають всі
підстави для визнання за позивачкою
права власності в порядку спадкування
за законом на спадкове майно -житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, з усіма побутовими та
господарськими спорудженнями.

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.331,328,1261,1268 ЦК України, ст.ст.213-215
ЦПК України, -

В И
Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Золотівської
територіальної громади в особі
Золотівської міської ради Луганської
області про визнання права власності
на житловий будинок з господарськими
будівлями в порядку спадкування за
законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок, площею
58,4 кв. метрів, житловою площею 24,8 кв.
метрів, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, з усіма побутовими та
господарськими спорудженнями
(прибудова-б1, погріб-В, сараї-Г, Л,
гараж-К, гаражна яма-к, вбиральня-Д,
душ-Е, бесідка-Ж, навіс-И, огорожа-1,2,
водопровід-3,4 з оглядовим колодязем,
каналізація з зливною ямою-5,6), в
порядку спадкування за законом після
смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному суді Луганської області
через Первомайський міський суд
Луганської області протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
судового рішення.

Суддя
О.Л.Овчаренко