17.02.2014 року Московський районний суд
головуючого суді - Сиротникова Р.Є.
при секретарі - Лебединській Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в м.Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 ОСОБА_10, ОСОБА_8,
ОСОБА_9 до Харківської міської ради, за
участі третьої особи - Інспекція ДАБК у
Харківській області ,про визнання
права власності, - суд
Позивачі звернулись до суду з позовом,
в якому просять визнати за ними, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, ОСОБА_3 право власності на
нежитлову будівлю, нежитлових
приміщень літ. Г-1», яка представляє
собою, будівлю 2013 року побудови і
складається із 3-х нежитлових
приміщень, загальною площею 161. 0 м2,
розташованих за адресою АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог
позивачі зазначили, що вони за власні
кошти виконали будівництво нежитлової
будівлі літ. «Г-1», яка представляє
собою, будівлю 2013 року побудови і
складається із 3-х нежитлових
приміщень, загальною площею 161, 0 м2,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які
належать вищевказаним позивачам в
Приміщення № 1- площею 51,0 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 2-
площею 51,0 кв.м. - користувач ОСОБА_5;
Приміщення № 3- площею 59,0 кв.м. -
Крім того, позивачі, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10 за власні кошти
виконали будівництво нежитлової
будівлі літ. «Д-1», яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою; АДРЕСА_1, які
належать вищевказаним позивачам в
наступному порядку: Приміщення № 1 -
площею 36,4 кв.м.- користувач ОСОБА_2;
Приміщення № 2- площею 15.4 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 3-
площею 1,3 кв.м.- користувач ОСОБА_2;
Приміщення № 4- площею 46.9 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 5-
площею 20,0 кв.м. - користувач ОСОБА_4;
Примішення № 6- площею 22,0 кв.м. -
користувачі ОСОБА_9, ОСОБА_8; Приміщення
№ 7- площею 22,0 кв.м. - користувач: ОСОБА_10;
Приміщення № 8- площею 32,0 кв.м. -
3 метою підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
нежитлових будівель позивачами було
замовлено технічний висновок про стан
будівельних конструкцій нежитлових
будівель літ. «Г-1» та нежитлової
будівлі літ. «Д-1». Відповідно до
розділу «Висновки та рекомендації»
технічного висновку (виконаного ФЛП
«ОСОБА_11 свідоцтво про державну
реєстрацію НОМЕР_1 від 06.04.2004 року)стан
будівельних конструкцій на момент
огляду забезпечує несучу здатність,
достатню для експлуатації будівлі.
Експлуатація не суперечить
будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам. Відповідно до
технічного висновку загальна площа
нежитлових приміщень складає:
приміщення № 1- площею 51,0 кв.м.,
приміщення № 2-площею 51,0 кв.м.,
приміщення № 3- площею 59,0 кв.м., будівлі
приміщення № 1- площею 36,4 кв.м.,
приміщення № 2- площею 15,4 кв.м.,
приміщення № 3- площею 1,3 кв.м.,
приміщення № 4- площею 46,9 кв.м.,
приміщення № 5- площею 20,0 кв.м.,
приміщення № 6- площею 22,0 кв.м.,
приміщення № 7- площею 22,0 кв.м.,
приміщення № 8 - площею 32,0 кв.м., будівлі
літ. «Д-1», розташованих за адресою:
У зв'язку з тим, що Позивачами було
самовільно побудовані вказані
нежитлові будівлі, на час звернення з
відповідним позовом Позивачі не мають
можливості оформити права на
нерухомість належним чином. В зв'язку
із вищевикладеним просили позов
У судове засідання позивачі не
з'явились, до його початку звернулись
до суду із заявою, в якій просили суд
позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі, розглядати справу за їх
відсутності, проти ухвалення заочного
рішення у справі не заперечували.

Представник Відповідача у судове
засідання з'явився, письмових
заперечень проти позову з посиланням
на докази, якими вони обґрунтовуються,
суду не надав, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином та
своєчасно, про причини неявки суд не
повідомив. Зі згоди позивачів суд
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.ст.
224-226 ЦПК України.

Представник третьої особи - Інспекції
ДАБК у Харківській області в судове
засідання не з'явився, про причини
неявки суду не повідомив, про час та
місце розгляд справи був сповіщений
своєчасно та належним чином, заяв про
розгляд справи за його відсутності не
надав.

Суд, ознайомившись із заявами
позивачів, вивчивши надані докази в їх
сукупності, вважає, що заявлені позовні
вимоги підлягають задоволенню
виходячи з наступного.

Судом встановлено та не було
спростовано відповідачем, що позивачі
протягом 2013 року за власні кошти
виконали будівництво нежитлової
будівлі літ. «Г-1», яка представляє
собою, будівлю 2013 року побудови і
складається із 3-х нежитлових
приміщень, загальною площею 161, 0 м2,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, які
належать вищевказаним позивачам в
наступному порядку:

Приміщення № 1- площею 51,0 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 2-
площею 51,0 кв.м. - користувач ОСОБА_5;
Приміщення № 3- площею 59,0 кв.м. -
користувач ОСОБА_3

Крім того, позивачі, ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10 за власні кошти
виконали будівництво нежитлової
будівлі літ. «Д-1», яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою; АДРЕСА_1, які
належать вищевказаним позивачам в
наступному порядку: Приміщення № 1 -
площею 36,4 кв.м.- користувач ОСОБА_2;
Приміщення № 2- площею 15.4 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 3-
площею 1,3 кв.м.- користувач ОСОБА_2;
Приміщення № 4- площею 46.9 кв.м. -
користувач ОСОБА_2; Приміщення № 5-
площею 20,0 кв.м. - користувач ОСОБА_4;
Примішення № 6- площею 22,0 кв.м. -
користувачі ОСОБА_9, ОСОБА_8; Приміщення
№ 7- площею 22,0 кв.м. - користувач: ОСОБА_10;
Приміщення № 8- площею 32,0 кв.м. -
користувач ОСОБА_10

3 метою підтвердження можливості
подальшої безпечної експлуатації
нежитлових будівель позивачами було
замовлено технічний висновок про стан
будівельних конструкцій нежитлових
будівель літ. «Г-1» та нежитлової
будівлі літ. «Д-1». Відповідно до
розділу «Висновки та рекомендації»
технічного висновку (виконаного ФЛП
«ОСОБА_11 свідоцтво про державну
реєстрацію НОМЕР_1 від 06.04.2004 року) про
стан будівельних конструкцій на момент
огляду забезпечує несучу здатність,
достатню для експлуатації будівлі.
Експлуатація не суперечить
будівельно-технічним, санітарним та
протипожежним нормам. Відповідно до
технічного висновку загальна площа
нежитлових приміщень складає:
приміщення № 1- площею 51,0 кв.м.,
приміщення № 2-площею 51,0 кв.м.,
приміщення № 3- площею 59,0 кв.м., будівлі
«Г-1»;

приміщення № 1- площею 36,4 кв.м.,
приміщення № 2- площею 15,4 кв.м.,
приміщення № 3- площею 1,3 кв.м.,
приміщення № 4- площею 46,9 кв.м.,
приміщення № 5- площею 20,0 кв.м.,
приміщення № 6- площею 22,0 кв.м.,
приміщення № 7- площею 22,0 кв.м.,
приміщення № 8 - площею 32,0 кв.м., будівлі
літ. «Д-1», розташованих за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до статті 41 Конституції
України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися своєю
власністю. Право власності набувається
в порядку, визначеному законом. Право
власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України право
власності є правом особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Він має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Всупереч викладеним вище нормам,
Позивачі не можуть в повній мірі
здійснити своє право власності щодо
зазначених нежитлових будівель, а саме
позивачі обмежені у своєму праві
розпоряджатися своїм майном, оскільки
право власності на нього не
зареєстроване належним чином.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК
України право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону, або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Як передбачено ст. 331 Цивільного
кодексу України, право власності на
нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно
(житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу
України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без відповідного
документа, який дає право виконувати
будівельні роботи, чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного
кодексу України, право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного
кодексу України власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Положення ст. 16 Цивільного кодексу
України забезпечують можливість
захисту порушених прав та охоронюваних
законом інтересів, зокрема, шляхом
визнання відповідного права.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 Цивільного
кодексу України право власника на
забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Підставою для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно відповідно до п.п 10 пункту 27
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМУ №703 від
22.06.2011 р. є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 209, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 16,
328, 331, 375, 376, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити в повному
обсязі.

Визнати за позивачами, ОСОБА_2, ОСОБА_5,
ОСОБА_3 право власності на нежитлову
будівлю, нежитлових приміщень літ.
«Г-1», яка представляє собою будівлю 2013
року побудови і складається із 3-х
нежитлових приміщень, загальною площею
161,0 кв.м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, а саме визнати за позивачем
ОСОБА_2 право власності на нежитлове
приміщення № 1 - площею 51,0 кв.м. у
нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Г-1», яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 161,0 кв.м.; за позивачем
ОСОБА_5 право власності на нежитлове
приміщення № 2 - площею 51,0 кв.м. у
нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Г-1», яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 161,0 кв.м.; за позивачем
ОСОБА_3 право власності на нежитлове
приміщення № 3 - площею 59,0 кв.м. у
нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Г-1», яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 161,0 кв.м.

Визнати за позивачами ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_8, ОСОБА_10 право
власності на нежитлову будівлю, літ.
«Д-1» яка представляє собою будівлю 2013
року побудови і складається із 8-ми
нежитлових приміщень, загальною площею
196,0 кв.м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1, а саме визнати за позивачем
ОСОБА_2 право власності на нежитлове
приміщення № 1 - площею 36,4 кв.м. у
нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Д-1» яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1; за
позивачем ОСОБА_2 право власності на
нежитлове приміщення № 2 - площею 15,4
кв.м. у нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Д-1» яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1; за
позивачем ОСОБА_2 право власності на
нежитлове приміщення № 3 - площею 1,3
кв.м. у нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Д» яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1; за
позивачем ОСОБА_2 право власності на
нежитлове приміщення № 4 - площею 46,9
кв.м. у нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Д-1» яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1; за
позивачем ОСОБА_4 право власності на
нежитлове приміщення № 5 - площею 20,0
кв.м. у нежитловій будівлі, нежитлових
приміщень літ. «Д-1» яка представляє
собою будівлю 2013 року побудови і
складається із 8-ми нежитлових
приміщень, загальною площею 196,0 кв.м.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1; за
позивачем ОСОБА_9 та ОСОБА_8 по 1/2
частині приміщення за кожним право
власності на нежитлове приміщення № 6 -
площею 22,0 кв.м. у нежитловій будівлі,
нежитлових приміщень літ. «Д-1» яка
представляє собою будівлю 2013 року
побудови і складається із 8-ми
нежитлових приміщень, загальною площею
196,0 кв.м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1; за позивачем ОСОБА_10 право
власності на нежитлове приміщення № 7 -
площею 22,0 кв.м. у нежитловій будівлі,
нежитлових приміщень літ. «Д-1» яка
представляє собою будівлю 2013 року
побудови і складається із 8-ми
нежитлових приміщень, загальною площею
196,0 кв.м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1; за позивачем ОСОБА_10 право
власності на нежитлове приміщення № 8 -
площею 32,0 кв.м. у нежитловій будівлі,
нежитлових приміщень літ. «Д-1» яка
представляє собою будівлю 2013 року
побудови і складається із 8-ми
нежитлових приміщень, загальною площею
196,0 кв.м., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1;

Судові витрати залишити за позивачами.

Заочне рішення може бути переглянуте
за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана до суду в десятиденний
термін з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції впродовж десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Сиротников Р.Є.