Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2014 року Справа №607/3209/14-ц
Тернопільський міськрайонний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого судді: Дзюбановського Ю.І.

при секретарі: Борисевич І.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Тернополі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного
підприємства «Укрбудінвест плюс», про
визнання майнових прав, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, надалі позивач, звернулася в
суд з позовом до Приватного
підприємства «Укрбудінвест плюс»,
надалі відповідач, в якому просить
визнати майнові права на однокімнатну
квартиру №10, проектною площею 44,1 кв.м. у
незавершеному будівництвом житловому
будинку АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач заявлені
позовні вимоги підтримує, в їх
обґрунтування зазначає, що вона умови
договору про дольову участь у
будівництві виконала належним чином,
сплатила всю суму вартості квартири,
однак, відповідач не здає будинок в
експлуатацію, чим порушує їхні права.
За вказаних обставин, просять визнати
за нею майнові права на квартиру.

Відповідач в судове засідання не
забезпечив явки уповноваженого
представника, заперечень проти позову
не подав, тому в суд в порядку ст.ст. 169,
224 ЦПК України ухвалює заочне рішення
на підставі наявних у справі доказах.

Заслухавши пояснення позивача,
перевіривши та оцінивши наявні у
справі докази у їх сукупності, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

01 грудня 2006 року між довірителем ОСОБА_1
та повіреним - Приватним підприємством
«Укрбудінвест плюс» був укладений
Договір №10-4-Г про участь у фонді
фінансування будівництва об'єкта
інвестування, за умовами якого
Довіритель передає повіреному у
власність грошові кошти, а повірений
зобов'язується від свого імені
здійснити фінансування будівництва та
будівництво багатоквартирного
житлового будинку з вбудованими
приміщеннями громадського призначення
по АДРЕСА_1, та передати Довірителю у
власність житло, надалі «об'єкт
інвестування».

Згідно п. 1.2 Договору об'єктом
інвестування є однокімнатна квартира
№10 (третій поверх, перший під'їзд, черга
- А), проектною загальною площею 44,01 кв.м.

Сторонами в пункті 1.6 Договору
встановлено, що планове закінчення
будівництва об'єкта буде в ІІІ кварталі
2008 року.

Відповідно до пункту 2 Договору поточна
ціна вимірної одиниці Об'єкта
інвестування на момент укладення цього
Договору становить 730 доларів США.
Поточна ціна вимірної одиниці Об'єкта
інвестування є фіксованою при умові
дотримання Довірителем графіка
внесення коштів.

Сторонами по договору у пункті 3
встановлено графік внесення коштів,
який як підтверджено карткою рахунку
та довідкою ПП «Укрбудінвест плюс» від
16.04.2014р. №16-04/01-02, ОСОБА_1 не порушений,
довірителем повністю сплачено
вартість однокімнатної квартири
АДРЕСА_1 проектною загальною площею 44,01
кв.м. згідно умов Договору про участь у
фонді фінансування будівництва об'єкта
інвестування №10-4-Г від 01.12.2006р. в сумі
167954,75 грн., майнових претензій до ОСОБА_1
у ПП «Укрбудінвест плюс» не має.

Натомість, відповідач, взятих на себе
зобов'язань не виконав, у встановлені
договором строки, будинок в
експлуатацію не здав, чим суттєво
порушує, охоронювані законом майнові
права позивача.

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526, 629 ЦК
України - зобов'язання повинні
виконуватися належним чином, в
установлений строк відповідно до вимог
договору, і не допускається
одностороння вимога відмова від
зобов'язання та одностороння зміна
умов договору, за винятком випадків,
передбачених законом, договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 190 ЦК України та Закону
України «Про оцінку майна, майнових
прав та професійну оціночну діяльність
в Україні», майновими правами, які
можуть оцінюватись, визнаються
будь-які права, пов'язані з майном,
відмінні від права власності, у тому
числі права, які є складовими частинами
права власності (права володіння,
розпорядження, користування), а також
інші специфічні права (права на
провадження діяльності, використання
природних-ресурсів тощо) та права
вимоги.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що
кожна особа має право звернутися до
суду за захистом свого майнового права
або інтересу, одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів може бути
визнання права.

Враховуючи вищенаведені обставини, суд
приходить до висновку про порушення
прав позивача, які підлягають захисту,
а позов до задоволення шляхом визнання
за ОСОБА_1 майнових прав на
однокімнатну квартиру №10, проектною
загальною площею 44,01 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1, згідно Договору про участь у
фонду фінансування будівництва об'єкта
інвестування №10-4-Г від 01.12.2006р.

Згідно ст. 88 ЦПК України судові витрати
відшкодовуються позивачу за рахунок
відповідача.

Крім цього, позивачем при подані позову
було надмірно сплачено судовий збір, а
тому згідно Закону України «Про
судовий збір» судовий збір в сумі 1436,40
грн. повертається ухвалою суду.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 169, 212, 218, 223, 224,
233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 190, 509, 526, 629 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до Приватного
підприємства «Укрбудінвест плюс» про
визнання майнових прав задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 майнові права
на однокімнатну квартиру №10 (третій
поверх, перший під'їзд, черга - А)
проектною загальною площею 44,01 кв.м. у
незавершеному будівництвом житловому
будинку АДРЕСА_1 згідно Договору про
участь у фонді фінансування
будівництва об'єкта інвестування №10-4-Г
від 01 грудня 2006 року.

3. Стягнути із Приватного
підприємства «Укрбудінвест плюс»» на
користь ОСОБА_1 243,60 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області протягом
десяти днів з дня його проголошення
через Тернопільський міськрайонний
суд Тернопільської області. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Ю.І.
Дзюбановський