№ 2/546/202/14
Решетилівський районний суд
Полтавської області в складі :
судді Беркути Л.Г.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в селищі Решетилівка справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності, третя особа -
Селянське (фермерське) господарство
У березня 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
права власності посилаючись на те, що
він був власником майнових
сертифікатів СТОВ «Говтва» на суму 120342
грн. та згідно рішення зборів майнової
комісії СТОВ «Говтва» від 27 березня 2003
року йому на вартість майнових
сертифікатів було виділено в натурі та
передано у власність нерухоме майно,
яке належало на праві власності СТОВ
«Говтва» в такому складі: зерносховище
інв. №9740, свинарник 4-х тисячник інв.
№9752, свинарник тисячник інв. №9750,
автовісова інв. №8848, кормоцех інв. №9744,
санпропускник інв. №9736.
27 березня 2003 року вищевказане майно
було передано йому у власність на
підставі акту прийому-передачі майна, а
тому він вважає що правомірно набув
право власності на нерухоме майно на
підставі ст. 12,13 Закону України «Про
власність» та відповідно до ст. 128 ЦК
УРСР право власності виникає з моменту
передачі речі, тобто право власності
виникло 27.03.2003 р.
Під час звернення до реєстраційної
служби Решетилівського районного
управління юстиції йому було
відмовлено у державній реєстрації прав
власності, так як у нього відсутні
документи у повному обсязі, які
необхідні для проведення державної
реєстрації прав власності на нерухоме
Також він дізнався, що його майном
користуються члени фермерського
господарства «Долина». Згідно
відповіді СФГ «Долина», господарство
також отримало у власність від
майнової комісії СТОВ «Говтва» майно, а
саме свинарник, зерносховище, кормоцех,
вагову, свинарник, санпропускник на
підставі протоколу від 20.03.2011 року,
право власності не зареєстровано.
Даним майном фермерське господарство
не користується та не є його власником
на даний час, так як майно було
передано у власність засновнику СФГ
«Долина» ОСОБА_2. На його лист ОСОБА_2
надала відповідь такого змісту , що
вона вважає себеб власником майна, а
саме зерносховища інв. №9740, свинарника
4-х тисячник інв. №9752, свинарника
тисячник інв. №9750, автовісової інв.
№8848, кормоцеху інв. №9744,
санпропускника інв. №9736, які вона
придбала у ФСГ «Долина», як свою частку
у майні фермерського господарства,
тому має право на розпорядження
вищевказаним майном.
Згідно висновку про вартість майна
суб'єкта оціночної діяльності
оцінювача ОСОБА_3 від 17.02.2014 року
ринкова вартість нерухомго майна на
день проведення дослідження складає
386525 грн., а саме:
виробничий будинок (свинарник) АДРЕСА_1
виробничий будинок (кормоцех) АДРЕСА_2 -
нежитлова будівля з вбудованими
приміщеннями (санпропускник) АДРЕСА_3 -
виробничий будинок (зерносховище)
нежитлова будівля (вагова) АДРЕСА_5 - 4288
виробничий будинок (свинарник) АДРЕСА_6
Оскільки відповідач не визнає його
право власності на вищевказане
нерухоме майно, так як вважає, що дане
майно є її приватною власністю він
прохає суд визнати за ним право
власності оскільки вказане нерухоме
майно було виділено йому згідно
рішення зборів майнової комісії СТОВ
«Говтва» від 27.03.2003 року на вартість
майнових сертифікатів та передано у
власність на підставі акту прийому-
передачі майна.

Справу розглянуто згідно ч.2 ст.158 ЦПК
України у відсутності сторін, які
надіслали на адресу суду заяви з
проханням справу розглянути за їх
відсутності, де позивач
ОСОБА_1 просить розглянути справу без
його участі, позовні вимоги підтримує в
повному обсязі та прохає суд позов
задовольнити, відповідач ОСОБА_2
позовні вимоги визнає в повному обсязі,
а третя особа СФГ «Долина» прохає
розглянути справу без участі їх
представника, позовні вимоги визнає в
повному обсязі. /а.с.57,58,59/.

Судом встановлено, що 27 березня 2003 року
згідно рішення зборів майнової
комісії СТОВ «Говтва» ОСОБА_1 виділено
в натурі та передано у власність майно,
яке належить на праві власності СТОВ
«Говтва» в складі: зерносховище інв.
№9740, свинарник 4-х тисячник інв. №9752,
свинарник тисячник інв. №9750,
автовагова інв. №8848, кормоцех інв. №9744,
санпропускник інв. №9736, загальною
вартістю 120342 грн. /а.с.6/

Згідно акту прийому-передачі майна від
27.03.2003 року СТОВ «Говтва» громадянину
ОСОБА_1 передано у власність нерухоме
майно на суму 120342 грн. на основі
викуплених ним майнових паїв власників
членів СТОВ «Говтва» в слідуючому
складі:

- зерносховище №9740, вартість- 1342
грн.;

- свинарник 4-х тисячник №9752,
вартість - 53000 грн.;

- свинарник тисячник №9750, вартість
- 18000 грн.;

- автовісова №8848, вартість - 10000
грн.;

- кормоцех №9744, вартість - 18000 грн.;

- санпропускник №9736, вартість - 20000
грн. /а.с.7/

Відповідно до рішень державного
реєстратора прав на нерухоме майно
реєстраційної служби Решетилівського
районного управління юстиції Танька
О.Г. ОСОБА_1 відмовлено у проведенні
державної реєстрації права власності
на вищевказане нерухоме майно оскільки
відсутній документ, що підтверджує
виникнення права власності. /а.с. 11-22/.

Згідно висновків про вартість майна
суб'єкта оціночної діяльності,
оцінювача ОСОБА_3 ринкова вартість
земельних поліпшень:

· нежитлова будівля (вагова)
АДРЕСА_5 станом на 17 лютого 2014 року
складає - 4288 грн.

· нежитлова будівля із
вбудованими житловими приміщеннями
(санпропускник) АДРЕСА_3 станом на 17
лютого 2014 року складає - 27844 грн.

· виробничий будинок та
господарські будівлі і споруди
сільськогосподарського призначення
(кормоцех) АДРЕСА_2 станом на 17 лютого 2014
року складає - 61116 грн.

· виробничий будинок та
господарські будівлі і споруди
сільськогосподарського призначення
(свинарник) АДРЕСА_1 станом на 17 лютого
2014 року складає - 56031 грн.

· виробничий будинок та
господарські будівлі і споруди
сільськогосподарського призначення
(зерносховище) АДРЕСА_4 станом на 17
лютого 2014 року складає - 34920 грн.

· виробничий будинок
сільськогосподарського призначення
(свинарник) АДРЕСА_6 станом на 17 лютого
2014 року складає - 202326 грн.

Указом Президента від 29 січня 2001 року
№62 «Про заходи щодо забезпечення
захисту майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектора
економіки» передбачено здійснити
комплекс організаційних заходів щодо
виділення групі осіб (окремим особам),
які є власниками паїв, індивідуально
визначених об'єктів зі складу майна
реорганізованих колективних
сільськогосподарських підприємств чи
їх правонаступників.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів
України від 28 лютого 2001 року №177 «Про
врегулювання питань щодо забезпечення
захисту майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектору
економіки» виділення майна в натурі
проводиться в порядку, розробленому
Комісією з організації вирішення
майнових питань, що виникають у процесі
реформування аграрного сектору
економіки, а також передбачено
недопущення порушень майнових прав
забезпечення вільного здійснення
права власності на майнові паї та
виділення окремим особам, які є
власниками паїв, індивідуально
визначених об'єктів зі складу майна
реорганізованих
сільськогосподарських підприємств чи
їх правонаступників.

Згідно листа Міністерства аграрної
політики України від 05.12.2002 р.
№37-25-1-11/11379, передача майна окремим
особам (групам осіб) оформляється актом
приймання-передачі, який складається в
3-х примірниках, перший примірник
передається в бухгалтерію
підприємства, другий - голові комітету
(уповноваженій особі) Спілки
(об'єднання) громадян-співвласників
майна, а третій - новим власникам разом
з інвентарними картками або
інвентарними описами основних засобів
та накладними
внутрішньогосподарського призначення
на оборотні засоби.

У відповідності з ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.12 ЗУ «Про власність»
праця громадян є основою створення i
примноження їх власності. Громадянин
набуває права власності на доходи від
участі в суспільному виробництві,
індивідуальної праці, підприємницької
діяльності, вкладення коштів у
кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане
внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Ч. 1 ст. 13 ЗУ «Про власність»
передбачено, що об'єктами права
приватної власності є жилі будинки,
квартири, предмети особистого
користування, дачі, садові будинки,
предмети домашнього господарства,
продуктивна і робоча худоба, земельні
ділянки, насадження на земельній
ділянці, засоби виробництва, вироблена
продукція, транспортні засоби, грошові
кошти, акції, інші цінні папери, а
також інше майно споживчого і
виробничого призначення.

Відповідно до ч.3,4 ст. 13 ЗУ «Про
власність» склад, кількість і
вартість майна, що може бути у
власності громадян, не обмежується,
крім випадків, передбачених законом.
Законодавчими актами України може
бути встановлено спеціальний порядок
набуття права власності громадянами на
окремі види майна, а також види майна,
що не може перебувати у власності
громадян.

Оскільки згідно рішення зборів
майнової комісії СТОВ «Говтва» від 27
березня 2003 року ОСОБА_1 на вартість
майнових сертифікатів було виділено та
передано у власність вище вказане
нерухоме майно, що підтверджується
актом прийому-передачі, суд приходить
до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає
до задоволення.

Таким чином, оскільки визнання
відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб то позов
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.392 ЦК України, 10,11, 158 ч. 2,
209,212,213,214,215, 218 ЦПК України, ст. ст. 12,13 ЗУ
«Про власність», Указом Президента
України від 29.01.2001 року №62 «Про заходи
щодо забезпечення захисту майнових
прав селян у процесі реформування
аграрного сектора економіки», суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати належність за ОСОБА_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1 право
власності на нерухоме майно:

Виробничий будинок (свинарник), а саме
свинарник під літ. А-І площею 988,2 кв.м.,
огорожа №1, замощення №2, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1;

Виробничий будинок (кормоцех), а саме
кормоцех під літ. А-І,а,а1 площею 866,9
кв.м., навіс під літ. а2, огорожа №1,
замощення №2, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_2;

Нежитлову будівлю з вбудованими
приміщеннями (санпропускник), а саме
санпропускник під літ. А-І площею 390,3
кв.м., огорожа №1, замощення №2, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_3;

Виробничий будинок (зерносховище), а
саме зерносховище під літ. А-І площею
680,7 кв.м., огорожа №1, замощення №2, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_4;

Нежитлову будівлю (вагова), а саме
вагова під літ. А-1 площею 15,3 кв.м., навіс
під літ. А1-1, замощення №1,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_5;

Виробничий будинок (свинарник), а саме
свинарник під літ. А-1 площею 3736,4 кв.м.,
гноєсховище №1, гноєсховище №2,
гноєсховище №3, гноєсховище №4,
гноєсховище №5, гноєсховище №6,
замощення №7, огорожа №8, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_6.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Полтавської області через
Решетилівський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Заступник голови

Решетилівського районного суду
Л.Г.
Беркута