Справа № 1329/313/2012
Провадження №2/460/57/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2014 рокум.Яворів
Яворівський районний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Варениця В.С.

з участю секретаря
Мельник Є.Є.

представника позивача
Онишків О.М.

третіх осіб
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Яворові

цивільну справу за позовом прокурора
Яворівського району в інтересах
держави в особі Смолинської сільської
ради

до Об’єднання співвласників цілісного
майнового комплексу с.Смолин,
Селянського фермерського господарства
«Обрій», треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_4,

про виключення майна з пайового фонду,
визнання недійсним договору оренди та
витребування майна,-

В С Т А Н О В И В:

19.04.2011 року прокурор Яворівського
району Львівської області звернувся до
суду в інтересах держави в особі
Смолинської сільської ради, позовні
вимоги по якій представником позивача
Смолинської сільської ради було
уточнено, в якій просить постановити
рішення, яким

-виключити з пайового фонду
співвласників цілісного майнового
комплексу колишнього
сільськогоподарського підприємства
с.Смолин Яворівського району
Львівської області майно соціальної
сфери у вигляді, а саме
чотирьохквартирний житловий будинок
АДРЕСА_1, систему водопостачання
с.Смолин Яворівського району
Львівської області у складі: будівлі
насосної та водонапірної башти по
вул.Крушельницької 2А з вопропродом,
будівлі насосна-каптаж «Б-1»,
водонапірних веж з водопроводом;

-визнати недійсним договір оренди від
09.02.2001 року, укладений головою Ради
Об’єднання співвласників цілісного
майнового комплексу Кінас Л.М. з
Селянським фермерським господарством
«Обрій» в особі Жук Г.М. в частині
надання в оренду житлового будинку та
системи водопостачання с.Смолин з
будівлями, спорудами та водопроводами.

-зобов'язати голову Ради Об’єднання
співвласників цілісного майнового
комплексу с.Смолин Кінас Л.М. передати
житловий будинок та систему
водопостачання у комунальну власність
Смолинської сільської ради.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
під час проведення перевірки
прокуратурою району встановлено, що
відповідно до рішення зборів пайовиків
Спілки власників селянських
господарств «Авангард» від 10.04.1998 року
вирішено ліквідувати дану спілку, а
майнові і земельні паї передати в
оренду Селянському фермерському
господарству «Обрій». В подальшому
зборами пайовиків було створено
Об’єднання співвласників цілісного
майнового комплексу, затверджено
Положення про Об’єднання
співвласників, обрано Раду Об’єднання,
затверджено голову Ради. Також зборами
пайовиків затверджено уточнений
перелік майна пайового фонду та список
осіб, які мають право на майновий пай.
Відповідно до уточненого переліку
майна до пайового фонду включено
водонапірну башню, водопровід та
споруди для обслуговування
водопроводу. 09.02.2001 року головою Ради
Об’єднання співвласників ЦМК Кінас
Л.Д. укладено договір оренди з СФГ
«Обрій» в особі голови Жук Г.М., згідно
якого пайове майно передано в оренду
СФГ «Обрій». Однак згідно чинного
законодавства об'єкти
соціально-побутового призначення
пайованню не підлягають, а підлягають
безоплатній передачі до комунальної
власності в порядку, встановленому
Кабінетом Міністрів України.

2

Під час розгляду справи представник
позивача Смолинської сільської ради -
сільський голова Онишків О.М. заявлені
позовні вимоги підтримала, дала
пояснення, аналогічні викладеним в
позовній заяві прокурора Яворівського
району. Просить заявлені та уточнені
позовні вимоги задоволити.

Треті особи по справі ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_4 підтримали пояснення
сільського голови, вважають, що спірне
майно має належати всім жителям села
Смолин і перебувати в комунальній
власності сільської ради.

Представники відповідачів Об’єднання
співвласників цілісного майнового
комплексу c.Смолин та Селянського
фермерського господарства «Обрій»,
які про дату, час і місце розгляду
справи були належним чином повідомлені
шляхом направляння судової повістки з
рекомендованим повідомленням про
вручення поштового відправлення, не
з'явилися, причини неявки не
повідомили, а тому, враховуючи згоду
представника позивача, суд вирішив
провести заочний розгляд справи.

Заслухавши пояснення представника
позивача, третіх осіб, дослідивши
докази по справі, суд прийшов до
наступного.

Судом встановлено такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що предметом спору є
майно та право на майно у вигляді
чотирьохквартирного житлового будинку
АДРЕСА_1 та системи водопостачання
с.Смолин Яворівського району
Львівської області у складі: будівлі
насосної та водонапірної башти по
вул.Крушельницької 2А з водопродом,
будівлі насосна-каптаж «Б-1»,
водонапірних веж з водопроводом.

Вищевказане майно з часу його
створення перебувало на балансі
колишнього колгоспу «Авангард»
с.Смолин Яворівського району
Львівської області, а після його
реорганізації на балансі Спілки
власників селянських господарств
«Авангард» с.Смолин Яворівського
району Львівської області.

Також судом встановлено, що в період
1992-2001 років мало місце розпаювання
майна колишнього
сільськогосподарського підприємства
с.Смолин Яворівського району
Львівської області, в процесі якого до
пайового фонду було включено спірне
майно.

Так, згідно рішення загальних зборів
пайовиків СФГ «Обрій» від 09.02.2001 року до
пайового фонду було в структуру
будівель та споруд було віднесено
систему водопостачання (водонапірні
башти, насос для води), а також житловий
будинок, з передачею даного майна у
складі майнових паїв в оренду
Селянському фермерському господарству
«Обрій».

Відповідно до договору оренди від
09.02.2001 року, на виконання рішення
загальних зборів пайовиків, голова
Ради Об’єднання співвласників
цілісного майнового комплексу Кінас
Л.М. передала, а Селянське фермерське
господарство «Обрій» прийняло в оренду
основні засоби, які належать на праві
спільної часткової власності членам
Об’єднання співвласників (згідно
додатку №1 та додатку №2), в перелік
якого входило спірне по справі майно.

Однак, п.5 постанови Верховної Ради
України «Про порядок введення в дію
Закону України «Про колективне
сільськогосподарське підприємство»
від 14.02.1992 року було встановлено, що
об'єкти соціально-побутового
призначення поділу (паюванню) між
членами колективного
сільськогосподарського підприємства
не підлягають.

Також, Указом Президента України «Про
заходи щодо забезпечення захисту
майнових прав селян у процесі
реформування аграрного сектору
економіки» від 29.01.2001 року було
доручено розробити та здійснити
комплекс організаційних заходів щодо
уточнення складу і вартості пайових
фондів майна членів колективних
сільськогосподарських підприємств,
забезпечити збереження і використання
за призначенням до передачі у
комунальну власність об'єктів
соціальної інфраструктури, які
належали зазначеним підприємствам.

12.03.2003 року набрали чинності зміни до
ст.31 Закону України «Про колективне
сільськогосподарське підприємство»,
згідно яких об'єкти соціальної сфери,
житлового фонду, у тому числі
незавершеного будівництва, а також
внутрішньогосподарські меліоративні
системи підприємств, що не підлягали
паюванню в процесі реорганізації цих
підприємств та передані на баланс
підприємств-правонаступників,
підлягають безоплатній передачі до
комунальної власності в порядку,
встановленому Кабінетом Міністрів.

На виконання вищенаведеного
законодавчої норми постановою
Кабінету Міністрів України №1253 від
13.08.2003 року було затверджено Порядок
безоплатної передачі у комунальну

3

власність об'єктів соціальної сфери,
житлового фонду, у тому числі
незавершеного будівництва, а також
внутрішньогосподарських
меліоративних систем колективних
сільськогосподарських підприємств, що
не підлягали паюванню в процесі
реорганізації цих підприємств та
передані на баланс
підприємств-правонаступників.
Відповідного до даного порядку
об'єктами передачі є житлові будинки,
що належали колективним
сільськогосподарським підприємствам,
зовнішні мережі водопостачання та
водовідведення, а також інженерні
будівлі та споруди, призначені для
обслуговування об'єктів соціальної
сфери, житлового фонду (бойлерні,
котельні, каналізаційні та
водопровідні споруди, обладнання тощо.

Під час розгляду справи судом також
встановлено, що виниклий спір щодо
права на об'єкти соціальної сфери між
Смолинською сілььскою радою та СФГ
«Обрій» існує тривалий час, з приводу
його розв'язання органами виконавчої
влади та місцевого самоврядування
приймалися відповідні рішення, однак
дані рішення не виконувалися,
оскаржувалися в судовому порядку, що
стверджується наявними письмовими
доказами.

Оцінюючи докази по даній справі в їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що під час розгляду справи доведено, що
дійсно під час розпаювання майна
колишнього сільськогосподарського
підприємства с.Смолин було допущено
порушення щодо включення об'єктів
соціальної сфери, якими є спірне майно
у вигляді житлового будинку та системи
водопостачання с.Смолин, до пайового
фонду, даний спір у визначеному порядку
за добровільною згодою сторін не
вирішено, відповідно до вимог
законодавства об'єкти соціальної сфери
колишніх КСП підлягають передачі у
комунальну власність, а тому заяволені
та уточнені позовні вимоги слід
задоволити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 224 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

позов задоволити. Виключити з пайового
фонду Об’єднання співвласників
цілісного майнового комплексу
колишнього сільськогоподарського
підприємства с.Смолин Яворівського
району Львівської області майно
соціальної сфери у вигляді:

-чотирьохквартирного житлового
будинку АДРЕСА_1

-системи водопостачання с.Смолин
Яворівського району Львівської
області у складі: будівлі насосної та
водонапірної башти по
вул.Крушельницької 2А з вопропродом,
будівлі насосна-каптаж «Б-1»,
водонапірних веж з водопроводом.

Визнати недійсним договір оренди
від 09.02.2001 року, укладений головою Ради
Об’єднання співвласників цілісного
майнового комплексу с.Смолин Кінас Л.М.
з Селянським фермерським
господарством «Обрій» в особі Жук Г.М.
в частині надання в оренду житлового
будинку АДРЕСА_1 та системи
водопостачання с.Смолин з будівлями,
спорудами та водопроводами.

Зобов'язати голову Ради
Об’єднання співвласників цілісного
майнового комплексу с.Смолин Кінас
Ларису Михайлівну передати у
комунальну власність Смолинської
сільської ради житловий будинок
АДРЕСА_1 та систему водопостачання
с.Смолин з будівлями, спорудами та
водопроводами.

Стягнути з Об’єднання співвласників
цілісного майнового комплексу с.Смолин
та Селянського фермерського
господарства «Обрій» в дохід держави 243
грн 60 коп судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте
Яворівським районним судом Львівської
області за письмовою заявою
відповідача, яка може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
копії заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Львівської області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення через Яворівський
районний суд Львівської області, а
особами, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті
в одному примірнику.

СУДДЯ: