Справа №710/2604/13-ц
ровадження № 2/710/25/2014
13.03.2014 р. Шполянський районний суд
в складі: головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Шпола
Черкаської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, яка знаходиться в
спільному користуванні співвласників,
позивач звернувся в суд з позовом, який
підтримав в судовому засіданні і
просив з встановити порядок
користування земельною ділянкою, яка
знаходиться в спільному користуванні
співвласників, мотивуючи тим, що
26.11.2004р. відповідно до договору
дарування житлового будинку,
посвідченого приватним нотаріусом
Шполянського районного нотаріального
округу Черкаської області ОСОБА_3,
реєстр №2285, він став власником ?
частки житлового будинку та надвірних
будівель, а саме по житловому
будинку-квартира НОМЕР_1, яка
складається з приміщень №?1, №?2, №6,
сходи верандою «а» та по надвірних
будівлях-сараю-літньої кухні «Б»,
погрібу «п/д», які розташовані в
Відповідач ОСОБА_2 також є власником ?
частини цього житлового будинку і
надвірних будівель, а саме по житловому
будинку-квартира НОМЕР_2, яка
складається з приміщень №3, №4, №5 та по
надвірних будівлях-прибудови «а-1»,
гаражу «В», убиральні «Г», які
розташовані по АДРЕСА_1 відповідно до
ухвали Шполянського районного суду від
05.05.2004р. Криниця та огорожа є в їх
спільному користуванні.
Оскільки між сторонами виник спір
04.12.2013р. Шполянським районним судом
була призначена судова будівельно -
технічна експертиза, на розгляд якої
було поставлене питання, чи можливе
визначення порядку користування
земельною ділянкою, яка розташована в
АДРЕСА_1 і яка знаходиться в спільному
користуванні позивача і відповідача,
виходячи з розміру їх часток в будинку
на час виділу належних їм часток в
Згідно висновку №01-14 судової
будівельно- технічної експертизи від
27.02.2014р, суду надано 3 варіанти
розподілу земельної ділянки у
співвідношенні ? до ?
В судовому засіданні позивач просив
розділити спільну земельну ділянку у
відношенні ? до ? по варіанту №?2 і
виділити йому в натурі земельну
ділянку червоного кольору згідно
судової будівельної-технічної
Дослідженням копії плану
домоволодіння і оглядом на місці з
урахуванням часток ОСОБА_1 та ОСОБА_2
експертом встановлено, що для
забезпечення проходів в домоволодінні
необхідно передбачати ділянку
спільного користування у вигляді
трапеції М1Б1В1С площею 12,45 м2 та
багатокутника ІЩМЗХЦТД1 (на план-схемі
синій колір). Загальна площа земельної
ділянки спільного користування
складає 7,87+12,45=20,32м2 .
Домоволодіння розташоване на
земельній ділянці площею 604 кв.м.
Співвласнику ОСОБА_1 належить -294,84 кв.м.
площі земельної ділянки, включаючи
П1/2=(604х1/2)-20,32:2=302-10,16=291,84 кв.м
Співвласнику ОСОБА_2 належить - 291,84 кв.м.
площі земельної ділянки, включаючи
П1/2=(604х1/2)-20,32:2=302-1016=291,84 кв.м.
Виділити співвласнику ОСОБА_1 земельну
ділянку, площею 291,84 кв.м. (на план-схемі,
додаток №?2, червоний колір) в т. числі
частина земельної ділянки під
житловим будинком та господарськими
будівлями, яка складається з двох
частин і розташована в межах:
1 частина (площею 56,31
Площа забудови сараю, літера Б-37,7м2 та
площа прямокутника ЗМ1Х1Х, площею
2,27х(9,2-1)=18,61м2.
Від т. Д до т.Г1 -2,1 м перпендикулярно до
стіни житлового будинку;
Від т.Г1 до т.А1 - по межі
Від т.А1 до т.А2 - виміряти при
Від т. Д до т.Д1 - по межі поділу
Від т. Д1 до т. І -1,0м по стіні
Від т. І до т.О - 5,6 паралельно до
стіни прибудови, літера а1;
Від т. О до т.О1 -2,73
м.перпендикулярно до стіни сараю,
Від т.О1 до т.А2 - 1,15 м паралельно до
стіни сараю, літера Б.
Виділити співвласнику ОСОБА_2 земельну
ділянку, площею 291,84 кв.м. (на план-схемі
зелений колір) в т.числі частина
земельної ділянки під житловим
будинком та господарськими будівлями,
яка складається з двох частини і
розташована в межах:
чотирикутник А1ББ1М (площею 121,94м2)
Від т.Б до .А1 - 9,31 м по межі
Від т.Б до т.Б1 - 13,47 м по межі
Від т.Б1 до т.М -8,16 паралельно до стіни
Від т.М до т.О1 - 2,73 м перпендикулярно до
стіни сараю, літера Б;
Від т.Д до т.Г1 - 2,1 м перпендикулярно до
стіни житлового будинку;
Від т.С до т.В1 - 1,95м перпендикулярно до
стіни сараю, літера Б;
Від т.Г1 до т.В1 - по межі
Від т.Д до т.Д1 -по межі поділу
Від т.Д1 до т.Ц - по стіні прибудови,
Від т. Ц до т.С - по межі поділу сарай,
літера Б, гараж, літера В.
Відповідач - позов визнав і не
заперечує, щоб земельну ділянку по
АДРЕСА_1 було розділено по другому
варіанту в зеленому кольорі.
Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи та будівельної
судово- технічної експертизи, суд
вважає можливим позов задовольнити
повністю і встановити сторонам
порядок користування спільною
земельною ділянкою по варіанту №?2
будівельно-технічної експертизи,
згідно якої позивач ОСОБА_1 буде
користуватися земельною ділянкою
відображеною на план - схемі експертизи
червоним кольором, а відповідач
ОСОБА_2 -земельною ділянкою зеленого
Для забезпечення проходів в
домоволодінні необхідно передбачати
ділянку спільного користування у
вигляді трапеції М1Б1В1С площею 12,45 м2
та багатокутника ІЩМЗХЦТД1 (на
план-схемі синій колір). Загальна площа
земельної ділянки спільного
користування складає 7,87+12,45=20,32м2 .
На підставі викладеного ст ст 356,357,364 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10,60, 212-215 ЦПК
України, суд, -
Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1, згідно будівельно-технічної
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, користується
земельною ділянкою, площею 291,84 кв.м. (на
план-схемі, додаток №?2, червоний колір)
в т. числі частина земельної ділянки
під житловим будинком та
господарськими будівлями, яка
складається з двох частин і
розташована в межах:
1 частина (площею 56,31 м2)
Площа забудови сараю, літера Б-37,7м2 та
площа прямокутника ЗМ1Х1Х, площею
2,27х(9,2-1)=18,61м2.
2 частина (площею 235,53м2)
Від т. Д до т.Г1 -2,1 м перпендикулярно до
стіни житлового будинку;
Від т.Г1 до т.А1 - по межі
Від т.А1 до т.А2 - виміряти при
Від т. Д до т.Д1 - по межі поділу
Від т. Д1 до т. І -1,0м по стіні
Від т. І до т.О - 5,6 паралельно до
стіни прибудови, літера а1;
Від т. О до т.О1 -2,73 м.
перпендикулярно до стіни сараю, літера
Від т.О1 до т.А2 - 1,15 м паралельно до
стіни сараю, літера Б.
Для забезпечення проходів в
домоволодінні необхідно передбачати
ділянку спільного користування у
вигляді трапеції М1Б1В1С площею 12,45 м2
та багатокутника ІЩМЗХЦТД1 (на
план-схемі синій колір). Загальна площа
земельної ділянки спільного
користування складає 7,87+12,45=20,32м2 .
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 користується
земельною ділянкою, площею 291,84 кв.м. (на
план-схемі зелений колір) в т.числі
частина земельної ділянки під житловим
будинком та господарськими будівлями,
яка складається з двох частини і
розташована в межах:
1 частина, чотирикутник
А1ББ1М (площею 121,94м2)
Від т.Б до .А1 - 9,31 м по межі
Від т.Б до т.Б1 - 13,47 м по межі
Від т.Б1 до т.М -8,16 паралельно до стіни
Від т.М до т.О1 - 2,73 м перпендикулярно до
стіни сараю, літера Б;
2 частина (площею 169,9м2)
Від т.Д до т.Г1 - 2,1 м перпендикулярно до
стіни житлового будинку;
Від т.С до т.В1 - 1,95м перпендикулярно до
стіни сараю, літера Б;
Від т.Г1 до т.В1 - по межі
Від т.Д до т.Д1 -по межі поділу
Від т.Д1 до т.Ц - по стіні прибудови,
Від т. Ц до т.С - по межі поділу сарай,
літера Б, гараж, літера В.
Для забезпечення проходів в
домоволодінні необхідно передбачати
ділянку спільного користування у
вигляді трапеції М1Б1В1С площею 12,45 м2
та багатокутника ІЩМЗХЦТД1 (на
план-схемі синій колір). Загальна площа
земельної ділянки спільного
користування складає 7,87+12,45=20,32м2 .
Судові витрати, понесені позивачем
ОСОБА_1, позивач бере на свій рахунок.
Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області
протягом десяти днів з часу його
проголошення.

Суддя