Справа № 666/4474/13-ц
Провадження № 2/666/23/14
28 квітня 2014 року Дніпровський районний
суд м.Херсона у складі:
головуючого судді Рябової
розглянувши заочно у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» від імені якого виступає
філія - Херсонське обласне управління
АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки,-
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій посилається на те, що
10.04.2012 року Відкрите акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України» (найменування змінено на
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України») від
імені якого виступала філія -
Херсонське обласне управління АТ
«Ощадбанк» та відповідач по справі,
ОСОБА_1, уклали договір про іпотечний
кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року,
відповідно до умов якого відповідач
отримав кредит розмірі 650000,00грн., з
відсотковою вавкою 17,5% річних, для
придбання житла з остаточним терміном
погашення не пізніше 09.04.2032 року. У
забезпечення виконання зобов'язань за
договором про іпотечний кредит 10.04.2012
року між Банком та відповідачем було
укладено іпотечний договір №12Р-018-013,
предметом якого є нерухоме майно, а
саме: житловий будинок літ.«Е»
черепашниковий, житловою площею
130,5кв.м, який розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельна ділянка, площею
0,0624га, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, кадастровий номер
виконання зобов'язань між Банком та
ОСОБА_2 було укладено договір поруки
№12Р-018-009 від 10.04.2012 року. Позивач
виконав умови договору, відповідач
порушує виконання зобов'язання за
договором по сплаті коштів, внаслідок
чого станом на 01.07.2013 року утворилась
заборгованість в розмірі 689600,64грн., з
яких: заборгованість за кредитом -
648749,33грн.; заборгованість по сплаті
основного боргу - 263,43грн.; пеня за
несплату відсотків - 2109,77грн. В зв'язку з
наведеним, позивач просить звернути
стягнення на предмет іпотеки,
зазначений в іпотечному договорі
№12Р-018 від 10.04.2012 року, а саме: житловий
будинок літ.«Е», черепашниковий,
житловою площею 130,6кв.м, яки
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, площею 0,0624га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед
Публічним акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України», в
особі філії - Херсонське обласне
управління АТ «Ощадбанк» (м.Херсон,
вул.Суворова, 24, р/р 35192016 в ОПЕРВ
облуправління банку, МФО 352457, ЗКПО
02766367), за договором про іпотечний
кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, яка
складає 689600,64грн., з яких:
заборгованість за кредитом - 648749,33грн.;
заборгованість по сплаті відсотків -
боргу - 263,43грн.; пеня за несплату
відсотків - 2109,77грн., шляхом продажу
предмета іпотеки на публічних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, за початковою ціною на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій та стягнути витрати по
сплаті судового збору.
В судовому засіданні представник
позивача уточнила позовні вимоги,
просила звернути стягнення на предмет
іпотеки, зазначений в іпотечному
договорі №12Р-018 від 10.04.2012 року, а саме:
житловий будинок літ.«Е»,
черепашниковий, житловою площею
130,6кв.м, яки розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку, площею
0,0624га, що знаходиться за адресою:
в рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед
Публічним акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України», в
особі філії - Херсонське обласне
управління АТ «Ощадбанк» (м.Херсон,
вул.Суворова, 24, р/р 35192016 в ОПЕРВ
облуправління банку, МФО 352457, ЗКПО
02766367), за договором про іпотечний
кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, яка станом
на 25.04.2014 року складає 731067,48грн., з яких:
заборгованість за кредитом - 646406,36грн.;
заборгованість по сплаті відсотків -
боргу - 487,53грн.; пеня за несплату
відсотків - 4341,47грн., 3% річних від
простроченої суми основного боргу -
87,59грн., 3% річних від простроченої суми
відсотків - 817,96грн., витрати від
інфляції за основним боргом - 165,10грн.,
витрати від інфляції за відсотками -
2032,07грн., шляхом продажу предмета
іпотеки на публічних торгах у межах
процедури виконавчого провадження, за
початковою ціною на рівні, не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій та
судові витрати.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
про причину неявки суд не повідомив.
В зв'язку з наведеним, зі згоди
позивача, суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає
заявлені вимоги такими, що підлягають
задоволенню, враховуючи наступне.
Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
Відповідно до ст.625 ЦК України, боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший розмір
процентів не встановлений договором.
Згідно ст.1054 ЦК України, за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України у разі
порушення боржником зобов'язання щодо
повернення чергової частини суми
кредиту позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася.
Згідно ст.12 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки. Статтею 33
ч.1 цього Закону передбачено, що в разі
невиконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги з основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Згідно договору про іпотечний кредит
№12Р-018 від 10.04.2012 року, укладений між
Публічним акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України» та
ОСОБА_1, відповідно до умов якого Банк
надав ОСОБА_1 кошти в сум 650000,00грн., зі
сплатою відсотків за користування
кредитом в розмірі 17,5% річних в порядку,
на умовах та в строки, визначені
договором строком до 09.04.2032 року на
придбання житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки
за адресою: АДРЕСА_1, згідно договору
купівлі-продажу від 10.04.2012 року.
В забезпечення виконання зобов'язання,
між Банком та ОСОБА_1 був укладений
Іпотечний договір 12Р-018-013 від 10.04.2012
року, відповідно до умов якого, ОСОБА_1
передала в іпотеку належний їй на праві
власності, житловий будинок літ.«Е»,
черепашниковий, житловою площею
130,6кв.м, загальною площею 221,6кв.м, з
огорожею №1-5, мостінням, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1-а та
земельну ділянку площею 0,0624га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
земельну ділянку площею 0,0624га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення якої для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
Банк умови договору виконав,
відповідач, у порушення умов договору,
зобов'язання по своєчасній сплаті
коштів належним чином не виконує, у
зв'язку з чим станом на 25.04.2014 року має
заборгованість у розмірі 731067,48грн., з
яких: заборгованість за кредитом -
646406,36грн.; заборгованість по сплаті
основного боргу - 487,53грн.; пеня за
несплату відсотків - 4341,47грн., 3% річних
від простроченої суми основного боргу -
87,59грн., 3% річних від простроченої суми
відсотків - 817,96грн., витрати від
інфляції за основним боргом - 165,10грн.,
витрати від інфляції за відсотками -
Виходячи з наведеного, оскільки
відповідач взяті на себе зобов'язання
за іпотечним договором належним чином
не виконує, суд вважає позов
задовольнити та в рахунок погашення
заборгованості за іпотечним договором
№12Р-018 від 10.04.2012 року, яка станом на
25.04.2014 року складає 731067,48грн., звернути
стягнення на предмет іпотеки та
відповідно до ст.88 ЦПК України,
стягнути з відповідача понесені
позивачем та документально
підтвердженими судові витрати в сумі
3441,00грн. та 213,00грн. на користь держави.
Керуючись ст.ст.526, 530, 625, 651, 1054 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 224-226, 88
ЦПК України ст.ст.12, 33, 39 Закону України
«Про іпотеку», суд, -
Позов Публічного акціонерного
товариства «Державний ощадний банк
України» від імені якого виступає
філія - Херсонське обласне управління
АТ «Ощадбанк»- задовольнити.
Звернути стягнення на предмет іпотеки,
зазначений в іпотечному договорі
№12Р-018 від 10.04.2012 року, а саме: житловий
будинок літ.«Е», черепашниковий,
житловою площею 130,6кв.м, яки
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, площею 0,0624га, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
рахунок погашення боргу ОСОБА_1 перед
Публічним акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України», в
особі філії - Херсонське обласне
управління АТ «Ощадбанк» (м.Херсон,
вул.Суворова, 24, р/р 35192016 в ОПЕРВ
облуправління банку, МФО 352457, ЗКПО
02766367), за договором про іпотечний
кредит №12Р-018 від 10.04.2012 року, яка станом
на 25.04.2014 року складає 731067,48грн., з яких:
заборгованість за кредитом - 646406,36грн.;
заборгованість по сплаті відсотків -
боргу - 487,53грн.; пеня за несплату
відсотків - 4341,47грн., 3% річних від
простроченої суми основного боргу -
87,59грн., 3% річних від простроченої суми
відсотків - 817,96грн., витрати від
інфляції за основним боргом - 165,10грн.,
витрати від інфляції за відсотками -
2032,07грн., шляхом продажу предмета
іпотеки на публічних торгах у межах
процедури виконавчого провадження, за
початковою ціною на рівні, не нижчому
за звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь філії
Херсонського обласного управління АТ
«Ощадбанк» 3441,00грн. витрат по сплаті
судового збору.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
судовий збір в розмірі 213,00грн.
Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з моменту його
проголошення до Апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.Д.
Рябова