Справа № 406/233/14
Провадження № 2/406/320/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 січня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3,
ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку і
земельної ділянки дiйсним, визнання
права власності на нерухоме майно,
12 листопада 2013 року між ОСОБА_3,
ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у усній формі
відбулось укладання договору
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1. У рахунок купівлі ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 передали ОСОБА_5 кошти у сумі
останній надав розписку. Посвідчити
договір купівлі-продажу у нотаріальній
конторі сторони не змогли з причини
ухилення від цього відповідача.
Оскільки фактично умови договору
сторони виконали, позивачі звернулися
до суду з позовом і просять визнати
дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, який
відбувся 12.11.2013 року між ними та ОСОБА_5
та визнати за ним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в рівних
частках, а саме по ? частці за кожним.
У судовому засiданні позивачі
пiдтримали позовнi вимоги та просили
задовольнити позов у повному обсязi.
Вiдповiдач у судовому засiданні
позов визнав у повному обсязі, не
заперечував проти його задоволення.
Третя особа - ОСОБА_6, яка є
дружиною відповідача, у судовому
засіданні не заперечувала проти
Суд, вислухавши пояснення сторін,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_5 належить на праві приватної
власності житловий будинок АДРЕСА_1 на
підставі рішення Алчевського міського
суду Луганської області від 07.11.2011 року
(а.с. 14), право власності на який за ним
зареєстровано КП «БТІ» в м. Алчевську
05.12.2011 року за реєстраційним № 35381855, що
підтверджується Витягом про державну
реєстрацію прав (а.с. 15) та земельна
ділянка площею 0,0634 га, що розташована в
АДРЕСА_1 на підставі державного акту на
право власності на земельну ділянку
(серія ЯМ № 516373) , виданого 18.07.2012 року
(а.с. 17) на підставі рішення 22 сесії 6
скликання Алчевської міської ради від
21.06.2012 року за № 22/53.
12.11.2013 року ОСОБА_3, ОСОБА_4 купили у
ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_1, про що
уклали між собою у усній формі договір
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
У рахунок купівлі житлового
будинку та земельної ділянки ОСОБА_3 і
ОСОБА_4 передали ОСОБА_5 грошові кошти у
останній надав розписку (а.с. 21) та
передав правовстановлюючі документи
та ключі від житлового будинку.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся, та
визнати право власності за ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1 в
рівних частках, а саме по ? частці за
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220, 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку і земельної ділянки
дiйсним, визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити.
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який відбувся 12 листопада 2013
року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
в рівних частках, а саме по ? частці за
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: