Справа № 2/259/1043/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2014 року
місто Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька
у складі:

головуючого - судді Черткової Н.І.,

при секретарі - Нескоромній
К.Ю.,

за участю представника позивача -
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Територіальної громади в особі
Куйбишевської районної в м. Донецьку
ради про визнання права власності на
житловий будинок, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом до суду до
відповідача про визнання права
власності на житловий будинок,
посилаючись на наступні обставини.

На підставі рішення виконкому
Куйбишевської районної ради депутатів
трудящих м. Сталіно за № 16 від 11.08.1961
року позивачу була надана земельна
ділянка площею 380 кв.м. для
індивідуального будівництва за
адресою: АДРЕСА_1.

Акт про відвід вказаної земельної
ділянки був виданий 18.10.1961 року.

На підставі договору про надання у
безтермінове користування земельної
ділянки, посвідченого 03.10.1961 року
Шостою Сталінською державною
нотаріальною конторою за реєстровим №
6147, позивачу належить домобудівля, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний договір був зареєстрований в
Куйбишевському райкоммунгоспі за № 351
від 10.10.1961 року.

Вищевказаний будинок А-1 з надвірними
прибудовами був збудований в 1963 році і
з того часу там проживала вся родина
позивача.

Позивач не може оформити свої права на
спірний будинок, оскільки
правовстановлюючий документ - договір
про надання у безтермінове
користування земельної ділянкою не
входить до списку правовстановлюючих
документів згідно діючому
законодавству на теперішній час, а
також він не був зареєстрований в КП
Бюро технічної інвентаризації міста
Донецька.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судове
засідання не прибув, надав письмову
заяву про розгляд справи у його
відсутність та прийняття рішення
відповідно з законом.

Суд, заслухав представника позивача,
дослідивши письмові матеріали, справи
вважає позов підлягаючим задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі рішення виконкому
Куйбишевської районної ради депутатів
трудящих м. Сталіно за № 16 від 11.08.1961
року позивачу була надана земельна
ділянка площею 380 кв.м. для
індивідуального будівництва за
адресою: АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що акт про відвід
вказаної земельної ділянки був виданий
18.10.1961 року.

На підставі договору про надання у
безтермінове користування земельної
ділянки, посвідченого 03.10.1961 року
Шостою Сталінською державною
нотаріальною конторою за реєстровим №
6147, позивачу належить домобудівля, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні встановлено, що
вказаний договір був зареєстрований в
Куйбишевському райкоммунгоспі за № 351
від 10.10.1961 року.

В судовому засіданні також
встановлено, що вищевказаний будинок
А-1 з надвірними прибудовами був
збудований в 1963 році і з того часу там
проживала вся родина позивача.

Позивач не може оформити свої права на
спірний будинок, оскільки
правовстановлюючий документ - договір
про надання у безтермінове
користування земельної ділянкою не
входить до списку правовстановлюючих
документів згідно діючому
законодавству на теперішній час, а
також він не був зареєстрований в КП
Бюро технічної інвентаризації міста
Донецька.

Згідно до роз'яснень від 12.03.2013 року №
95-06-15-13 щодо державної реєстрації прав з
видачею свідоцтва про право власності
на нерухоме майно, збудоване до 1992 року,
Державна реєстраційна служба України
вказує, що для проведення державної
реєстрації з видачею свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
збудоване до 05.08.1992 року, документом, що
відповідно до вимог законодавства
засвідчує прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом об'єкта є
технічний паспорт на об'єкт нерухомого
майна, інші не потрібні.

Згідно наказу Мінрегіонбудівництва
України № 95 від 19.03.2013 року такі об'єкти
не підлягають прийняттю в
експлуатацію. Документом, який
підтверджує відповідальність вказаних
об'єктів вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
та правил, відповідно до потреб
державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно є технічний паспорт,
складений за результатами технічної
інвентаризації.

Згідно технічного паспорту,
виготовленого 20.09.2013 року
характеристика будівель та споруд є
такою: житловий будинок А-1 побудови 1963
року з прибудовою-а, побудови 1963 року
загальною площею - 50,3 кв.м., в тому числі
житловою - 26,3 кв.м., погреб - а1, ганок - а2,
сарай -Д, огородження № 2,3 - загальною
вартістю 54605 грн.

Згідно звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж житлового будинку
АДРЕСА_1 від 2014 року житловий будинок А-1
з прибудовою - а, сараю - Д відповідають
вимогами надійної та небезпечної
експлуатації.

Таким чином, в судовому засіданні
встановлено, що позивач позбавлений
права оформити свої права на
нерухомість у встановленому законом
порядку.

Відповідно до ст. 328 ч. 1 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 328 ч. 2 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не впливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим
будинком є будівля капітального типу,
споруджена з дотриманням вимог,
встановлених законом, іншими
нормативно - правовими актами, і
призначена для постійного у ній
проживання.

На підставі і керуючись ст. ст. 16, 328, 380
ЦК України та ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-216 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади
в особі Куйбишевської районної в м.
Донецьку ради про визнання права
власності на житловий будинок,
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що складається з
житлового будинку А-1 побудови 1963 року з
прибудовою-а, побудови 1963 року
загальною площею - 50,3 кв.м., в тому числі
житловою - 26,3 кв.м., погребу - а1, ганку -
а2, сараю -Д, огороджень № 2,3.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: