Справа № 505/1431/14-ц
Провадження по справі № 2/505/872/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" квітня 2014 р. Котовський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
вланості, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача, при цьому наполягав на
визнанні за ним, ОСОБА_1 право власності
за набувальною давністю на гараж
АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні позов
підтримав у повному обсязі, підтвердив
обставини на які посилався в позовній
заяві, просив про задоволення позову.

Відповідач у судовому засіданні позов
визнав у повному обсязі, не заперечував
його задоволення.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що
ОСОБА_2 має намір продати належний йому
гараж АДРЕСА_1 і з цією метою позивач
звернувся до ОСОБА_2 і домовившись про
ціну та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу сплатив обумовлену
суму грошей (згідно розписки від 22
вересня 2002 року 350 (триста п'ятдесят)
доларів США, домовившись що у
майбутньому посвідчать угоду
нотаріально (а.с.11).

На підтвердження правочину ОСОБА_2
надав позивачу правовстановлюючі
документи на вищевказане нерухоме
майно, що дало змогу останньому
користуватися гаражем на праві
власності.

Достеменно встановлено, що позивач по
справі відкрито без таємниць та
безперервно більш як 10 років володіє,
проводить поточний ремонти нерухомого
майна - гаражу АДРЕСА_1. Крім того,
відповідач тривалий час не виявляв
наміру визнати річ своєю, тобто
погодився з її втратою.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України,
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
кодексом. Відповідно до ст. 344 ч. 2 ЦК
України, особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно до Ухвали колегії суддів
Судової палати у цивільних справах
Верховного Суду України від 20 лютого 2008
року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за набувальною
давністю з моменту державної
реєстрації.

Враховуючи, що відкрите і безперервне
володіння позивачем гаражем АДРЕСА_1
значно перевищує 10 років, то позивач
має право на визнання за ним права
власності на зазначений вище гараж.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Виходячи з наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст.
ч. 1 ст. 207, 204, 344, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на гараж АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

С у д д я - С.А.
Фабіжевський