Справа № 127/5180/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2014 року

Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого Бар'яка
А.С.,

за участі секретаря Сивенюк
О.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі судових засідань № 3
Вінницького міського суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки у
спільному майні,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 про виділ частки у
спільному майні, зазначивши, що ОСОБА_1
та ОСОБА_2 належить житловий будинок з
прибудовами, господарськими будівлями
та спорудами, а також земельна ділянка
для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд площею 0,10 га, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1, на
праві спільної часткової власності.
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 27.02.2012 року
ОСОБА_1 належить 2/3 часток, а ОСОБА_2 1/3
часток житлового будиноку з
прибудовами, господарськими будівлями
та спорудами, що розташований за
адресою АДРЕСА_1. Земельна ділянка
площею 0,10 га, що розташована за адресою
АДРЕСА_1, належить позивачу та
відповідачу у рівних частинах по 1/2
частки. Відповідач не вживає належних
заходів щодо утримання та ремонту
спільного майна, що створює суттєві
незручності для позивача, в силу чого
позивач просить суд виділити у
володіння і користування ОСОБА_1 2/3
часток та ОСОБА_2 1/3 часток житлового
будинку з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
відповідно до варіанту, визначеного у
висновку № 49 від 28.02.2014 за результатами
проведення будівельно-технічного
експертного дослідження ТОВ
«Подільський центр судових експертиз».
Виділити у володіння і користування
ОСОБА_1 1/2 часток та ОСОБА_2 1/2 часток
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,10 га по АДРЕСА_1, кадастровий
номер - :03:060:0003, державний акт
серії ЯМ № 304881 від 11.04.2012, відповідно до
варіанту, визначеного у висновку № 49
від 28.02.2014 за результатами проведення
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз». Залишити у
спільному користуванні на праві
спільної сумісної власності частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :03:060:0003, площею
38,0 кв. м., відповідно до висновку № 49 від
28.02.2014 за результатами проведення
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз». Стягнути з ОСОБА_2
на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію
у сумі 25886,0 грн., в зв'язку із
відхиленням у грошовому вираженні
частки у спільному майні, проте в
подальшому представник позивача
звернувся до суду з заявою в якій
відмовився від стягнення грошової
компенсації.

Позивач та представник позивача ОСОБА_3
будучи належним чином повідомлені про
місце та час розгляду справи, в судове
засідання не з'явилися, однак,
звернулись до суду із заявою, в якій
просить справу розглянути без їх
участі, позовні вимоги підтримують у
повному обсязі.

Відповідач будучи належним чином
повідомлений про місце та час розгляду
справи, в судове засідання не з'явився,
однак, звернувся до суду із заявою, в
якій просить справу розглянути без
його участі, в разі відмови відповідача
від стягнення з позивача грошової
компенсації проти задоволення позову
не заперечує.

За даних обставин суд вважає за можливе
розглянути справу на підставі наявних
у ній документів та доказів.

Дослідивши матеріали справи, взявши до
уваги позицію сторін, суд визначив,
встановив та дослідив слідуючи докази,
обставини та відповідні
правовідносини:

Згідно Свідоцтва про право на спадщину
за заповітом від 07.03.2012 року, виданого
державним нотаріусом Другої
Вінницької державної нотаріальної
контори Малая Н.С. та зареєстрованого в
реєстрі за № 2-311, ОСОБА_2 має право на 1/3
частки спадкового майна, яке
складається з цілого житлового будинку
з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.
Право власності зареєстроване КП
«Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації» в реєстрі за № 20483
07.03.2012 (а. с. 9).

Відповідно до Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 07.03.2012 року,
виданого державним нотаріусом Другої
Вінницької державної нотаріальної
контори Малая Н.С. та зареєстрованого в
реєстрі за № 2-307, ОСОБА_1 має право на 2/3
частки спадкового майна, яке
складається з цілого житлового будинку
з прибудовами, господарськими
будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.
Право власності зареєстроване КП
«Вінницьке міське бюро технічної
інвентаризації» в реєстрі за № 20483
07.03.2012 (а. с. 10).

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку серія ЯМ
№ 304881 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є
співвласниками земельної ділянки
площею 0,1000 га, кадастровий номер -
:03:060:0003, яка розташована по
АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

Технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок
АДРЕСА_1 зазначає, що власниками даного
будинку є ОСОБА_2 з правом власності на
1/3 частку відповідного майна, та ОСОБА_1
з правом власності на 2/3 частки
відповідного майна (а.с. 13-15).

Згідно висновку будівельно-технічного
експертного дослідження № 49, наданого
ТОВ «Подільський центр судових
експертиз» від 28.02.2014 року,
запропоновано варіант розподілу в
натурі домоволодіння по АДРЕСА_1 з
виділенням 2/3 часток ОСОБА_1, а саме:
частину житлового будинку «А» пл. 26,5 м.
кв., а саме: кімнату 2-3 пл. 16,4 м. кв.,
кімнату 2-4 пл. 10,1 м. кв.; Прибудову «А1»,
пл. 16,7 м2, а саме: кімнату 2-2 пл. 16,7 м2;
Частину прибудови «а», пл. 7,3 м2, а саме:
кухню 2-5 пл. 7,3 м2 ; Частину прибудови
«а1», пл. 8,2 м 2, а саме: коридор 2-1 пл. 5,9 м2,
санвузол 2-6 пл. 2,3 м2; Частину погребу
«п/А», об'єм 56,3 м3; Сарай «Б»; Сарай «б»; 1/2
криниці №5. ОСОБА_2, співвласнику 1/3
частки домоволодіння АДРЕСА_1,
пропонується виділити: частину
житлового будинку «А» пл. 27,1 м2, а саме:
кімнату 1-4 пл. 13,8 м2, кімнату 1-5 пл. 13,3 м2;
Частину прибудови «а», пл. 7,6 м2, а саме:
прихожу 1-3 пл. 7,6 м2; Частину прибудови
«а1», пл. 13,2 м2, а саме: кухню 1-1 пл. 10,4 м2,
коридор 1-2 пл. 2,6 м2; Частину погребу
«п/А», об'єм 12,7 м3; Терасу «а2»; Вбиральню
«Е», 1/2 криниці №5. При цьому, у висновку
встановлено наявність відхилення у
грошовому вираженні часток
співвласників у спільному майні -
домоволодінні, а саме 25886,0 грн. на
користь ОСОБА_2, що знайшло своє
відображення в Додатку № 1. Згідно
даного висновку запропоновано
наступний варіант розподілу земельної
ділянки пл. 1000,0м2 по АДРЕСА_1 між
співвласниками, а саме: співвласнику 1/2
частки земельної ділянки ОСОБА_1
виділити земельну ділянку пл. 481,0м2.
Співвласнику 1/2 частки земельної
ділянки ОСОБА_2 виділити земельну
ділянку пл. 481,0м2.. Частину земельної
ділянки площею 38,0 кв. м. залишити у
спільному користуванні співвласників,
що знайшло своє відображення в Додатку
№ 2.(а.с. 17-35).

Норма ч.1 ст. 356 ЦК України прописує, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК
України, співвласник має право на виділ
у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. У разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

П. 6 постанови Пленуму Верховного суду
України «Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» від 4 жовтня 1991 року № 7 (із
змінами), визначає, що при вирішенні
справ про виділ в натурі часток жилого
будинку, що є спільною частковою
власністю, судам належить мати на
увазі, що це можливо, якщо кожній із
сторін може бути виділено відокремлену
частину будинку з самостійним виходом
(квартиру). Виділ також може мати місце
при наявності технічної можливості
переобладнати приміщення в ізольовані
квартири. При неможливості виділу
частки будинку в натурі або
встановлення порядку користування ним,
власнику, що виділяється, за його
згодою присуджується грошова
компенсація. Розмір грошової
компенсації визначається за угодою
сторін, а при відсутності такої угоди -
судом по дійсній вартості будинку на
час розгляду справи.

Відповідно до ч.3 ч.4 ст. 88 Земельного
кодексу України, учасник спільної
часткової власності має право вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки як окремо, так
і разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.
Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

За даних обставин, врахувавши, що
майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
належить сторонам на праві спільної
часткової власності, при цьому
співвласники такого майна
користуються окремими входами до
відповідного житлового будинку, з
огляду на те, що між ними досягнуто
згоди щодо виділення відповідних
часток, що знайшло своє відображення
під час розгляду справи в поданих ними
до суду заявах та зафіксовано в
висновку, складеному 28.02.2014 року ТОВ
«Подільський центр судових експертиз»,
визнання позову відповідачем не
суперечить закону, не порушує права та
інтереси інших осіб, в силу чого суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення з виділенням відповідних
часток у володіння та користування
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами,
а також відповідної земельної ділянки
згідно варіантів виділу, визначених в
висновку будівельно-технічного
експертного дослідження ТОВ
«Подільський центр судових експертиз»
№ 49 від 28.02.2014.

На підставі наведеного та керуючись
ст. ст. 356, 364 ЦК України, ст. 88 Земельного
кодексу України, ст. ст. 10, 60, 174, 212, 213, 214
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі, з
врахуванням належної йому 2/3 частки
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, у
володіння, користування та
розпорядження відповідно до висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014 та
Додатку № 1 до вказаного висновку,
наступну частину майна, а саме: частину
житлового будинку «А» пл. 26,5 м. кв., а
саме: кімнату 2-3 пл. 16,4 м. кв., кімнату 2-4
пл. 10,1 м. кв.; Прибудову «А1», пл. 16,7 м2, а
саме: кімнату 2-2 пл. 16,7 м2; Частину
прибудови «а», пл. 7,3 м2, а саме: кухню 2-5
пл. 7,3 м2 ; Частину прибудови «а1», пл. 8,2 м
2, а саме: коридор 2-1 пл. 5,9 м2, санвузол 2-6
пл. 2,3 м2; Частину погребу «п/А», об'єм 56,3
м3; Сарай «Б»; Сарай «б»; 1/2 криниці №5.

Виділити ОСОБА_2 у натурі, з
врахуванням належної їй 1/3 частки
житлового будинку з прибудовами,
господарськими будівлями та спорудами,
що розташований по АДРЕСА_1, у
володіння, користування та
розпорядження відповідно до висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014 та
Додатку № 1 до вказаного висновку,
наступну частину майна, а саме: частину
житлового будинку «А» пл. 27,1 м2, а саме:
кімнату 1-4 пл. 13,8 м2, кімнату 1-5 пл. 13,3 м2;
Частину прибудови «а», пл. 7,6 м2, а саме:
прихожу 1-3 пл. 7,6 м2; Частину прибудови
«а1», пл. 13,2 м2, а саме: кухню 1-1 пл. 10,4 м2,
коридор 1-2 пл. 2,6 м2; Частину погребу
«п/А», об'єм 12,7 м3; Терасу «а2»; Вбиральню
«Е», 1/2 криниці №5.

Виділити ОСОБА_1 у натурі, з
врахуванням належної йому 1/2 частки
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,10 га по АДРЕСА_1, кадастровий
номер - :03:060:0003, співвласником якої
він є згідно державного акту серія ЯМ №
304881 від 11.04.2012, у володіння,
користування та розпорядження
відповідно до висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014 та
Додатку № 2 до вказаного висновку,
наступну частину земельної ділянки, а
саме: земельну ділянку площею 481,0 кв.м.,
в межах, зазначених згідно плану в
Додатку № 2 висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014.

Виділити у володіння і
користування ОСОБА_2 1/2 частку
земельної ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
площею 0,10 га по АДРЕСА_1, кадастровий
номер - :03:060:0003, співвласником якої
вона є згідно державного акту серія ЯМ
№ 304881 від 11.04.2012, відповідно до
варіанту, визначеного у висновку № 49
від 28.02.2014 будівельно-технічного
експертного дослідження ТОВ
«Подільський центр судових експертиз»
та Додатку № 2 до вказаного висновку, а
саме: земельну ділянку площею 481,0 кв.м.,
в межах, зазначених згідно плану в
Додатку № 2 висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014.

Залишити у спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності частину
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
кадастровий номер :03:060:0003, а саме:
земельну ділянку площею 38,0 кв. м., в
межах, зазначених згідно плану в
Додатку № 2 висновку
будівельно-технічного експертного
дослідження ТОВ «Подільський центр
судових експертиз» № 49 від 28.02.2014.

Висновок будівельно-технічного
експертного дослідження ТОВ
«Подільський центр судових експертиз»
№ 49 від 28.02.2014 з Додатком № 1 та Додатком
№ 2 такого висновку є невід'ємною
частиною рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя