Справа № 635/1627/14-ц
Провадження № 2/635/1329/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Харківський районний
суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Савченка Д.М.,

за участю секретаря судового засідання
- Журавльової Є.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду в смт
Покотилівка Харківського району
позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права власності на 1/3 частку
житлового будинку та виплату грошової
компенсації, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі -
відповідач), в якому, з урахуванням
уточнень від 17.04.2014 року, просить:

- припинити право власності ОСОБА_2 на 1/3
сумісного майна - житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, яка
належить їй на підставі свідоцтва про
спадщину за законом, зареєстрованого
державним нотаріусом Другої державної
нотаріальної конторі ОСОБА_3 від 21.06.2013
року реєстровий № 1-382, та зареєстрована
в Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності - 21.06.2013 року, після сплати
грошової компенсації в розмірі 70000
(семи десяти тисяч) гривень до 15 червня
2014 року. Спадщина, на яку видано
свідоцтво, складається з: житлового
будинку літ. А-1, цегляний, загальною
площею 58,50 кв.м, житловою площею 41,10
кв.м., надвірні будівлі: сараї Б, Д, гараж
В, літня кухня Г, вбиральня Ж, літній душ
З, навіс И, огорожа № 1-3, колонка № 4;

- скасувати реєстрацію в державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію право власності ОСОБА_2
1/3 сумісного майна - житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, яка
належала ій на підставі свідоцтва про
спадщину за законом;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на
1/3 сумісного майна - житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1, який
складається з: житлового будинку літ.
А-1, цегляний, загальною площею 58,50 кв.м,
житловою площею 41, 10 кв.м, надвірні
будівлі: сарай Д, літня кухня Г,
вбиральня Ж, літній душ З, навіс И,
огорожа № 1-3, колонка № 4, після повної
виплати грошової компенсації за частку
власності в розмірі 70000,00 (сімдесяти
тисяч) гривень строком до 15 червня 2014
року;

- зареєструвати право власності за
ОСОБА_1 на 1/3 майна - житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 після
отримання від ОСОБА_2 нотаріально
посвідченої розписки (заяви) про
отримання коштів в розмірі 70000,00
(сімдесят тисяч) гривень строком до 15
червня 2014 року.

В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що батько позивача ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1, помер ІНФОРМАЦІЯ_2. Після
смерті батька на підставі свідоцтва
про спадщину за законом позивачу
належить 2/3 частини житлового будинку з
надвірними будівлями, який знаходиться
в АДРЕСА_1, 1/3 частина даного житлового
будинку з надвірними будівлями
належить сестрі позивача - ОСОБА_2.

В даному будинку позивач мешкав в
дитинстві, в зрілому віку він часто був
в будинку та допомагав батьку. Даний
будинок для позивача пам'ять про
батька, тому позивач бажає мешкати в
даному будинку, але будинок був
побудований в 1978 році та потребує
фінансових внесків для мешкання та
збереження. Частка надвірних будівель
була збудована в 1950 році та на 50
процентів були зношені і знаходилися в
аварійному стані та були небезпечними
для знаходження на дворі будинку. Після
прийняття спадщини позивач навів
порядок в дворі за власні кошти, з
дозволу сестри, яка надала згоду на
зніс сараю літ. «Б», тамбура «б», та
гараж літ. «В», та сестра пообіцяла
половину понесених позивачем витрат
відшкодувати. Було проведено вивіз
будівельного сміття, близько 4000
гривень, демонтаж будівель, близько 6000
гривень, але квитанції не брав. Сестра
по цей час так і не повернула гроші
позивачу, згідно обіцянки. Була
сплачена заборгованість батька за
спожитий природній газ в розмірі 504
гривні 12 копійок, заборгованість за
комунальні послуги в розмірі 64 гривні 79
копійок. На цей час для збереження
будинку, та можливості мешкання в ньому
потрібно швидко укріпляти фундамент
будинку, відремонтувати дах будинку, що
потребує значних вкладів, провести
газове опалення, та водопостачання.

Сестра позивача - ОСОБА_2, не бажає жити
та проводити ремонт в будинку, а
вимагає з позивача кошти за свою частку
в розмірі 8000,00 (вісім тисяч) доларів США.

Позивач згоден з виплатою грошевої
компенсації, але в розмірі вартості її
спадкового майна - 44031,33 (сорок чотири
тисячі тридцять одна) гривні 33
(тридцять три) копійки.

Позивач вложив більш 25000,00 гривень в
спільне з сестрою майно, та надав
ОСОБА_2 розрахунок виконаних робіт, та
необхідних робіт для збереження
будинку. ОСОБА_2 відмовляється від
сплати робіт, але без швидкого
вкладення коштів в ремонт будинку він
може зруйнуватися.

Відповідач надала заяву, в якій проти
задоволення позову в редакції від
17.04.2014 року не заперечує.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву, в якій позов
підтримав у повному обсязі, просив
задовольнити, також просив розглядати
справу без його участі.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, надала суду заяву, в якій
проти позову не заперечувала і просила
справу розглядати без її участі.

У відповідності до ч.2 ст. 197 ЦПК України
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом, відповідно до
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 21.06.2013 року, спадкоємцями
зазначеного у цьому свідоцтві майна
ОСОБА_4 є його донька ОСОБА_2 на 1/3
частину у спадщині, та його син ОСОБА_1
на 2/3 частини у спадщині. Спадщина
складається з житлового будинку з
надвірними будівлями, який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Згідно з технічним паспортом на
садибний (індивідуальний) будинок (а.с.
7-10), за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться:
житловий будинок літ. А-1, цегляний,
загальною площею 58,50 кв.м, житловою
площею 41,10 кв.м., надвірні будівлі: сараї
Б, Д, гараж В, літня кухня Г, вбиральня Ж,
літній душ З, навіс И, огорожа № 1-3,
колонка № 4.

Згідно зі статтею 355 ЦК України, майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Статтею 356 ЦК України визначено, що
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Здійснення права спільної часткової
власності врегульовано статтею 358 ЦК
України, згідно з якою право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.
Якщо договір між співвласниками про
порядок володіння та користування
спільним майном відповідно до їхніх
часток у праві спільної часткової
власності посвідчений нотаріально, він
є обов'язковим і для особи, яка придбає
згодом частку в праві спільної
часткової власності на це майно.

Відповідно до статті 361 ЦК України,
співвласник має право самостійно
розпорядитися своєю часткою у праві
спільної часткової власності.

Припинення права на частку у спільному
майні за вимогою інших співвласників
врегульовано статтею 365 ЦК України,
якою передбачено, що право особи на
частку у спільному майні може бути
припинене за рішенням суду на підставі
позову інших співвласників, якщо: 1)
частка є незначною і не може бути
виділена в натурі; 2) річ є неподільною;
3) спільне володіння і користування
майном є неможливим; 4) таке припинення
не завдасть істотної шкоди інтересам
співвласника та членам його сім'ї. Суд
постановляє рішення про припинення
права особи на частку у спільному майні
за умови попереднього внесення
позивачем вартості цієї частки на
депозитний рахунок суду.

Відповідно до статті 174 ЦПК України, у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. Якщо визнання відповідачем
позову суперечить закону або порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб,
суд постановляє ухвалу про відмову у
прийнятті визнання відповідачем
позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи, що відповідачем позовні
вимоги визнано, і це не суперечить
вимогам закону, суд вважає за можливе
прийняти визнання позову позивачем і
ухвалити рішення про задоволення
позову в частині вимог про припинення
права власності ОСОБА_2 на 1/3 частину
спірного майна після сплати грошової
компенсації та визнання за ОСОБА_1
права власності на вказану частку
спірного майна після сплати грошової
компенсації.

Натомість у частині вимог про
скасування реєстрації в державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно
запису про реєстрацію права власності
ОСОБА_2 та реєстрацію права власності
ОСОБА_1 на 1/3 частину спірного майна
позовні вимоги задоволенню не
підлягають, оскільки чинним
законодавством передбачено
позасудовий порядок здійснення
державної реєстрації права власності
на нерухоме майно і на даний час права
позивача з цього питання не порушені.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 355, 356, 358, 367 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
припинення права власності на 1/3 частку
житлового будинку та виплату грошової
компенсації - задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_2
на 1/3 сумісного майна - житлового
будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, яка належить ій на підставі
свідоцтва про спадщину за законом,
зареєстрованого державним нотаріусом
Другої державної нотаріальної конторі
ОСОБА_3 від 21.06.2013 року реєстровий № 1-382,
та зареєстрована в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності - 21.06.2013
року, після сплати грошової
компенсації в розмірі 70000 (сімдесяти
тисяч) гривень до 15 червня 2014 року.
Спадщина, на яку видано свідоцтво,
складається з: житлового будинку літ.
А-1, цегляний, загальною площею 58,50 кв.м.
житловою площею 41,10 кв.м, надвірні
будівлі: сараї Б,Д, гараж В, літня кухня
Г, вбиральня Ж, літній душ З, навіс И,
огорожа № 1-3, колонка № 4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/3 сумісного майна - житлового
будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, який складається з: житлового
будинку літ. А-1, цегляний, загальною
площею 58,50 кв.м, житловою площею 41, 10
кв.м, надвірні будівлі: сарай Д, літня
кухня Г, вбиральня Ж, літній душ З, навіс
И, огорожа № 1-3,колонка № 4, після повної
виплати грошової компенсації за частку
власності в розмірі 70000,00 (сімдесяти
тисяч) гривень строком до 15 червня 2014
року.

У задоволенні інших позовних вимог -
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення шляхом подання
апеляційної скарги. Особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення може
бути подана апеляційна скарга протягом
10 днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо воно
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Д.М. Савченко