РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" березня 2014 р.

м.Житомир

Корольовський районний суд міста
Житомира у складі:

головуючого судді - Маслак В.П.,

при секретарі с/з Щетініної Ю.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Житомирської міської ради
про визнання права власності за
спадкоємцем, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
Житомирської міської ради про визнання
за ним права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовані тим, що його
бабуся - ОСОБА_3 була власницею будинку
АДРЕСА_1, однак вказаний будинок не був
зареєстрований в БТІ, що
підтверджується довідкою №1562 від
17.04.2013р. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.
Згідно заповіту від 11.01.2007р. спірний
будинок вона заповідала позивачу.
Позивачу було відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину, у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
житловий будинок.

Позивач та його представник в судовому
засіданні підтримали позовні вимоги в
повному обсязі.

Представник відповідача в засідання
суду не з'явився, в заяві від 12.03.2014р.
просив розглядати справу за його
відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивача та
його представника, дослідивши
матеріали справи та подані докази,
дійшов висновку про відмову у
задоволенні позовних вимог, з огляду на
наступне.

Як вбачається з матеріалів справи,
згідно договору купівлі-продажу від
02.09.1988р. ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_4
будинок площею 9,4 кв.м., розташований на
земельній ділянці площею 600 кв.м., що
розташований в АДРЕСА_2.

Вказаний договір посвідчений
заступником старшого державного
нотаріуса Першої Житомирської
державної нотаріальної контори та
зареєстрований в реєстрі за №3-5748.

Згідно довідки КП «Житомирське обласне
міжміське бюро технічної
інвентаризації» №1562 від 17.04.2013р.
рішенням виконкому Корольовської
районної ради №27 від 10.01.1989р. ОСОБА_3
надано дозвіл на побудову нового
одноповерхового житлового будинку.
Після побудови нового будинку - старий
знести. Житловий будинок збудовано в 1990
році. Право власності ОСОБА_3 на новий
будинок не оформила. Заява про знищення
майна, старого житлового будинку, який
знесено, відсутня.

Відповідно до рішення виконкому
Житомирської міської ради №167 від
23.02.2006р. та витягів з додатку до рішення
№2 та №3 було вирішено оформити право
власності на об'єкт господарського
призначення - літню кухню літера "Г"
зовнішніми розмірами 6,9 х 4,10 м, "г"
завнішніми розмірами 2,00х4,00 на
земельній ділянці по АДРЕСА_1 - на
власника домоволодіння ОСОБА_3;
Житомирському обласному державному
комунальному підприємству по
технічній інвентаризації провести
реєстрацію прибудов, зокрема, літньої
кухні літера "Г" зовнішніми розмірами 6,9
х 4,10 м, "г" завнішніми розмірами 2,00х4,00 на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, та літніх
кімнат загальною площею 44,50кв.м. в
мансардному поверсі будинку по АДРЕСА_1
- на власника домоволодіння ОСОБА_3.

Як вбачається з свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1, ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідно до заповіту ОСОБА_3 від
11.01.2007р. все майно померла заповідала
онуку - ОСОБА_2.

Позивач звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини за померлою ОСОБА_3 Однак,
листом приватного нотаріуса
Житомирського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 №77/01-26 від 09.09.2013р. йому
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом, у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
збудований житловий будинок АДРЕСА_1.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї
речі. Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Житловий будинок, будівля, споруда,
інше майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно (ч.ч. 1-3 ст. 376
ЦК України).

В матеріалах справи відсутні докази
того, що новозбудований будинок
АДРЕСА_1, добудови та надбудови, що
здійснені відповідно до рішення
виконкому Житомирської міської ради
№167 від 23.02.2006р., всього загальною
площею 151,8 кв.м. було введено в
експлуатацію.

Згідно технічного паспорту від 15.04.2013р.
власником житлового будинку АДРЕСА_1,
загальною площею 151,8 кв.м. є ОСОБА_3.
Однак, технічний паспорт не є
правовстановлюючим документом та не
містить відомостей про введення
добудови в експлуатацію.

До складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
(ст..1218 ЦК України).

Згідно з п. 8 постанови Пленуму
Верховного Суду України «Про судову
практику у справах про спадкування»
від 30.05.2008 р. № 7, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Отже, якщо об'єкт будівництва не був
завершений спадкодавцем чи не був
прийнятий в експлуатацію, або право
власності не було за ним зареєстроване,
то до складу спадщини входять усі
належні спадкодавцеві як забудовнику
права та обов'язки, а саме: щодо подачі
документів для введення об'єкту в
експлуатацію; щодо оформлення на своє
імя права власності; щодо завершення
будівництва та інше, за умови отримання
спадкодавцем земельної ділянки з
відповідним цільовим призначенням.

Оскільки суд не наділений
повноваженнями органів, яким законом
надано право на введення об'єкта в
експлуатацію та реєстрацію права
власності, в задоволенні позову слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 30, 60, 130, 212-215 ЦПК
України, ст. ст. 392, 1218, 1223 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_2 до
Житомирської міської ради про визнання
права власності за спадкоємцем -
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
апеляційного суду Житомирської
області через Корольовський районний
суд м.Житомир протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не було скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
В. П. Маслак