Справа № 584/324/14-ц
Провадження № 2/584/116/14
РІШЕННЯ

Іменем
України

23.04.2014 року Путивльський
районний суд Сумської області

в складі :
головуючого - судді Гриценко П.П.

при секретарі - Лисиці Д.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Путивль справу
за позовом ОСОБА_1 до Бобинської
сільської ради Путивльського району
Сумської області, третя особа - Відділ
Держземагентства в Путивльському
районі Сумської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання недійсним та скасування
Державного акта на право власності на
земельну ділянку,

В С Т
А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду і свої
вимоги мотивує тим, що він відповідно
до договору купівлі-продажу від 29 липня
2008 року посвідченого нотаріусом
Путивльського районного нотаріального
округу за реєстром № 2608 є власником
житлового будинку садибного типу
загальною площею 66,5 кв.м., жилою - 43,9 в
АДРЕСА_1, а також господарськими
спорудами, які знаходяться на
присадибній земельній ділянці.

Продавець будинку - ОСОБА_4
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер.

Ці обставини не оспорюються
сторонами та підтверджуються
договором купівлі-продажу житлового
будинку та свідоцтвом про смерть (а. с.5,
7).

Влітку 2012 року він вирішив
приватизувати земельну ділянку, яка
знаходиться біля купленого будинку та
належить Бобинській сільській раді
Путивльського району, з цією метою
звернувся до Бобинської сільської ради
про надання дозволу на розробку
технічної документації із землеустрою,
і рішенням 17 сесії 6 скликання
Бобинської сільської ради від 23.08.2012
року йому було надано дозвіл на
розробку такої документації.

Більше року відповідні
організації розробляли вказану
технічну документацію і в березні 2014
року, коли він звернувся до відділу
Держземагентства в Путивльському
районі про реєстрацію земельної
ділянки та надав всі необхідні
документи, але в реєстрації йому було
відмовлено мотивуючи тим, що вказана
земельна ділянка біля будинку, який він
придбав - вже приватизована бувшим
власником цього будинку ОСОБА_4, та
отримано ним державний акт на право
власності на земельну ділянку в грудні
2009 року.

Такі обставини підтверджуються і
архівною копією державного акту на
право власності на земельну ділянку (а.
с. 6).

Враховуючи те, що житловий
будинок він придбав в липні 2008 року, з
продавцем була домовленість і про
передачу в користування земельної
ділянки, яка знаходилася біля будинку,
останній в 2011 році помер, спадкоємці
після померлого ОСОБА_4 написали
відповідні заяви та не заперечують
проти приватизації ним вказаної
земельної ділянки, не заперечує проти
цього і Бобинська сільська рада
Путивльського району, то він просить
визнати недійсним та скасувати
державний акт на право власності на
земельну ділянку на ім'я ОСОБА_4

Представник відповідача - голова
Бобинської сільської ради
Путивльського району - позов повністю
визнав та показав, що дійсно ОСОБА_1
відповідно до договору купівлі-продажу
від 29 липня 2008 року є власником
житлового будинку по АДРЕСА_1.

Земельна ділянка при будинку
знаходилася в користуванні бувшого
власника будинку ОСОБА_4 та належить
Бобинській сільській раді
Путивльського району.

Ще до продажу будинку ОСОБА_4
отримав дозвіл на виготовлення
технічної документації по землеустрою
на прибудинкову земельну ділянку,
після цього продав свій житловий
будинок, вказана технічна документація
виготовлялась більше двох років, після
продажу будинку було отримано ним і
державний акт на право власності на
земельну ділянку, останній про це
сільську раду не повідомив, претензій
про те, що новий власник будинку
користується земельною ділянкою не
мав, спадкоємці відмовилися від
прийняття спадщини на вказану земельну
ділянку, то при таких обставинах
Бобинська сільська рада Путивльського
району не заперечує проти заявленого
позову, повністю його визнає, та також
просить визнати вказаний державний акт
на вказану земельну ділянку на ім'я
ОСОБА_4 недійсним та скасувати його.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що
при таких обставинах позов підлягає
задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно ч. 1 статті 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, що
перебувають у власності, користуванні
іншої особи, припиняється право
власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. У випадках,
встановлених законом, до суду можуть
звертатися органи та особи, яким надано
право захищати права, свободи та
інтереси інших осіб, або державні чи
суспільні інтереси.

Як встановлено судом ОСОБА_1 відповідно
до договору купівлі-продажу від 29 липня
2008 року є власником житлового будинку
по АДРЕСА_1 (а .с. 5).

Ще до продажу будинку його продавець
ОСОБА_4 отримав дозвіл на виготовлення
технічної документації по землеустрою
для приватизації присадибної
земельної ділянки. В послідуючому
вказаний житловий будинок продав.
Технічна документація по землеустрою
виготовлялась близько двох років.
Виготовлений і державний акт на ім'я
ОСОБА_4, про який останній не повідомив
ні сільську раду, ні покупця будинку, а
в послідуючому і сам в 2011 році помер,
спадкоємці померлого відмовилися від
прийняття спадщини на вказану земельну
ділянку та не заперечують також проти
заявленого позову, не заперечує проти
позову і сам відповідач - Бобинська
сільська рада Путивльського району,
яка також дала дозвіл позивачу на
виготовлення технічної документації
по землеустрою на вказану земельну
ділянку, тому при таких обставинах,
дійсно державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯИ
№ 810152 виданий на ім'я ОСОБА_4, на
підставі рішення Бобинської сільської
ради 5 скликання 26 сесії від 18.12.2009 року,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю за №
92, посвідченого 25.12.2009 року
головою Бобинської сільської ради -
необхідно визнати недійсним та
скасувати.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 120 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 130, 174,
212, 214 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯИ № 810152,
виданий на ім'я ОСОБА_4, на підставі
рішення Бобинської сільської ради 5
скликання 26 сесії від 18.12.2009 року,
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за № 92,
посвідченого 25.12.2009 року головою
Бобинської сільської ради - визнати
недійсним та скасувати.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Сумської області через
Путивльський районний суд шляхом
подачі в 10-ти денний строк з дня його
проголошення апеляційної скарги.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні в судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з моменту отримання
копії цього рішення.

Суддя:підпис

Копія вірна

Голова

Путивльського районного суду

П.П.Гриценко