Справа № 565/143/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

18 березня 2014 року
м.
Кузнецовськ

Кузнецовський міський суд Рівненської
області у складі:

головуючого судді
Зейкана І.Ю.,

з участю секретаря судового засідання
Бірюк Л.М.,

представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні Кузнецовського
міського суду Рівненської області
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
усунення перешкод у користуванні
житлом шляхом виселення,-

В С Т А Н О В И В:

До Кузнецовського міського суду
звернувся ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 з
вимогою усунути йому перешкоди у
користуванні квартирою АДРЕСА_1, шляхом
виселення ОСОБА_3 з цієї квартири без
надання іншого жилого приміщення.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що він
є власником квартири АДРЕСА_1. 04.03.2003
року дозволив тимчасово проживати
ОСОБА_3, який є сином його покійної
дружини від іншого шлюбу. Умовами за
якими позивач дозволив проживати було
те, що ОСОБА_3 буде утримувати її в
належному стані, сплачувати комунальні
та інші обов'язкові платежі, оскільки
сам позивач проживає в іншій квартирі.

Відповідач умов проживання не
дотримався. Привів її у занедбаний
стан, тривалий час не оплачує
комунальні платежі, внаслідок чого
утворився значний борг та було
відімкнуто електроенергію. Крім того,
повністю обмежив доступ до квартири
позивачу та працівникам ЖЕД.

З приводу такої ситуації та з вимогою
виселитись з квартири позивач
неодноразово звертався до відповідача,
однак останній на це ніяк не реагував.
ОСОБА_2 звертався із заявою до
Кузнецовського МВ УМВС України, у якій
просив вжити заходи громадського
впливу до відповідача. Однак це не дало
результату, оскільки і працівникам
міліції Лущан А.Н. двері не відкрив.

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав повністю та дав пояснення
аналогічні за змістом до обставин,
якими обґрунтовував позов. Крім того,
додав, що позивач з відповідачем
будь-яких угод щодо користування
квартирою не укладали. Відповідач не є
членом сім'ї позивача і ніколи ним не
був. Сторони спільний побут ніколи не
вели і разом ніколи не проживали.
Починаючи з 2008 року позивач звертався
до відповідача ОСОБА_3 з проханням
виселитись, оскільки він має намір
використовувати цю квартиру для
проживання своєї нової сім'ї. До 2012 року
ОСОБА_3 обіцяв виселитись, а з 2012 року
почав уникати зустрічей, не впускає
позивача до квартири. Станом на
сьогодні борг по сплаті комунальних
послуг становить 13 123,98 грн.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним
чином повідомлений про дату, час та
місце розгляду справи, в судове
засідання не з'явився і причини неявки
суду не повідомив.

Відповідно до ст.224 ЦПК України, у разі
неявки в судове засідання відповідача,
який належним чином повідомлений і від
нього не надійшло заяви про розгляд
справи без його участі, суд вирішує
справу на підставі наявних у справі
даних чи доказів. Від позивача не
надійшло заперечень проти проведення
судового засідання без участі
відповідача. На підставі цього, суд
постановив ухвалу про проведення
заочного розгляду справи.

Допитаний у судовому засіданні як
свідок ОСОБА_5 показав, що 3 березня 2014
року він був присутній коли ОСОБА_2
постукав у двері квартири АДРЕСА_1. З
квартири чоловічий голос запитав: «Хто
там?». ОСОБА_2 звернувся до нього як до
ОСОБА_3 та попросив, щоб він відкрив
двері. Проте двері ніхто не відчинив.
Після цього ОСОБА_2 попросив, щоб він
виселився з квартири.

Свідок ОСОБА_6 у судовому засіданні
дала показання аналогічні за змістом
до показань свідка ОСОБА_5 Крім того,
додала, що її матір є дружиною позивача
ОСОБА_2 протягом останніх 5 років
позивач постійно звертався до ОСОБА_3 з
проханням виселитись з квартири,
оскільки має намір використовувати цю
квартиру сам. Відповідач привів
квартиру у занедбаний стан. До такого
висновку вона прийшла після огляду
вікон, дверей та балкону цієї квартири.
Так, вікна квартири почорнівші. У
квартирі відсутні штори, а вікна до
половини заклеєні газетами. Вхідні
двері у неохайному вигляді, пошкоджені
та не закриваються щільно. На балконі
знаходяться різні дошки та інші речі. З
2008 року квартира відімкнута від
електроенергії у зв'язку із
заборгованістю по сплаті платежів.

Заслухавши та проаналізувавши
пояснення представника позивача,
показання свідків, дослідивши інші
докази, які є у матеріалах справи, суд
прийшов до висновку про необхідність
задоволення позову з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на житло, виданого 07.12.1995 року
Рівненською атомною електростанцією,
власником квартири АДРЕСА_1 є позивач
ОСОБА_2

Із копії довідки
житлово-експлуатаційної дільниці №3
м.Кузнецовська від 03.09.2013 року №1538,
вбачається, що у спірній квартирі
зареєстрований та проживає відповідач
ОСОБА_3 з 04.03.2003 року.

З обґрунтування позову та пояснень
представника позивача, вбачається, що
відповідач не є членом сім'ї позивача і
ніколи ним не був. Між сторонами
будь-яких договорів щодо користування
квартирою АДРЕСА_1 не укладалось.

Також, у судовому засіданні
встановлено, що ОСОБА_3 привів квартиру,
право користування якою оспорюється у
занедбаний стан, що підтверджується
показаннями свідка ОСОБА_6

Відповідно до заяви ОСОБА_7 від 06.11.2013
року, позивач звернувся до
Кузнецовського МВ УМВС України в
Рівненській області з проханням вжити
заходів громадського впливу до ОСОБА_3,
який порушує умови проживання у
квартирі та не підтримує санітарних
норм.

В ході розгляду даної заяви
працівниками міліції, не вдалось
опитати ОСОБА_3, у зв'язку з тим, що ніхто
дверні не відкрив.

Відповідно до ст. 98 ЖК України наймач
жилого приміщення та члени його сім'ї,
які проживають разом з ним, можуть за
взаємною згодою дозволити тимчасове
проживання в жилому приміщенні, що є в
їх користуванні, інших осіб без
стягнення плати за користування
приміщенням (тимчасові жильці). Статтею
99 ЖК України передбачено, що піднаймачі
та тимчасові жильці самостійного права
на займане жиле приміщення не
набувають незалежно від тривалості
проживання. Зазначені норми ЖК України
узгоджуються із вимогами ст. 818 ЦК
України.

Зважаючи на те, що ОСОБА_3 не є членом
сім'ї ОСОБА_2 і ним ніколи не був,
будь-яких договорів з приводу
користування квартирою АДРЕСА_1 між ним
не укладалось, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_3 є тимчасовим
жильцем.

Оскільки позивач як власник квартири
вирішив використовувати згадувану
квартиру самостійно, він звернувся до
відповідача ОСОБА_3 з вимогою
виселитись. Така обставина
підтверджується показаннями свідків
ОСОБА_6 та ОСОБА_5, а також актом від 3
березня 2014 року, згідно з яким така
вимога пред'являлась ОСОБА_3 03.03.2014 року
о 19 год. 30 хв.

Відповідно до ч.3 ст.98 ЖК УРСР, тимчасові
жильці на вимогу наймача або членів
сім'ї, які проживають разом з ним,
зобов'язані негайно звільнити
приміщення, а разі відмовлення -
підлягають виселенню в судовому
порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Таким чином, наявність вимоги позивача
до відповідача про виселення з
квартири та невиконання цієї вимоги
відповідачем дає підстави суду
задовольнити позовні вимоги та усунути
перешкоди у користуванні позивачем
квартирою АДРЕСА_1, шляхом виселення з
цієї квартири ОСОБА_3 без надання йому
іншого жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.98, 99 ЖК УРСР, ст.328, 818 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виселити ОСОБА_3 із квартири АДРЕСА_1
без надання іншого житлового
приміщення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Рівненської області через
Кузнецовський міський суд Рівненської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя

І.Зейкан