Справа № 2/254/756/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 березня 2014 року
м. Донецьк

Будьоннівський районний суд м.
Донецька у складі головуючого- судді
Реброва С.О., при секретарі Боровик С.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Будьоннівської районної у м.
Донецьку ради про визнання членом
сім»ї наймача та визнання наймачем
за раніше укладеним договором найму
житлового приміщення ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
Будьоннівського районного суду м.
Донецька з позовом до Будьоннівської
районної у м. Донецьку ради про
визнання членом сім»ї наймача та
визнання наймачем за раніше укладеним
договором найму житлового приміщення,
та просить визнати його членом сім»ї
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , та визнати його
наймачем квартири АДРЕСА_1 за раніше
укладеним договором найму житлового
приміщення замість попереднього
наймача ОСОБА_5 , на яку був віддкритий
особовий рахунов НОМЕР_1 як наймача
указаної квартири.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
підтримав позовні вимоги , та дав
пояснення, що він проживає у квартирі
АДРЕСА_1 з 1996 року, як двоюрідний
плимінник ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які померли
у ІНФОРМАЦІЯ_1, та проживав з ними
однією сім»єю , вели сумісне
господарство. З цього часу він проживає
у квартирі та сплачує комунальні
послуги, але не може оформити
приватизцію квартири , та вимушений
звернутися до суду.

Представник відповідача
Будьоннівської районної у м. Донецьку
ради Стрюкова Н.В. не заперечувала
проти задоволення позову .

Суд, дослідив матеріали справи
вважає, що позов варто задовольнити у
повному обсязі з наступних підстав.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 64 ЖК
України до членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство. Якщо
особи, зазначені в частині другій цієї
статті, перестали бути членами сім'ї
наймача, але продовжують проживати в
займаному жилому приміщенні, вони
мають такі ж права і обов'язки, як
наймач та члени його сім'ї.

Суду надана виписка з
особового рахунку НОМЕР_1 , з якого
вбачається що наймачем квартири
АДРЕСА_1 вказана ОСОБА_5, яка померла в
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Крім неї у квартирі зареєстровані
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та з 17 травня 1996 року
позивач . Також суду надана копія
паспорта позивача про реєстрацію за
указаною адресою з 17 травня 1996 року, та
померли у ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Факт безперервного
проживання позивача у спірній
квартирі підтверджений у судовому
засіданні свідками ОСОБА_7, ОСОБА_8

Суду надані відомості про
ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Відповідно до ч.1 ст. 106 ЖК у
разі відмови наймодавця у визнанні
члена сім'ї наймачем за договором найму
спір може бути вирішено в судовому
порядку.

Відповідно до п.9 розьяснень
Пленуму Верховного Суду України N 2 від
12.04.85 «Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами
Житлового кодексу України», вирішуючи
спори про право користування жилим
приміщенням осіб, які вселилися до
наймача, суд повинен з'ясувати, чи
дотриманий встановлений порядок при їх
вселенні, зокрема: чи була письмова
згода на це всіх членів сім'ї наймача,
чи приписані вони в даному жилому
приміщенні, чи було це приміщення
постійним місцем їх проживання, чи вели
вони з наймачем спільне господарство,
тривалість часу їх проживання, чи не
обумовлювався угодою між цими особами,
наймачем і членами сім'ї, що проживають
з ним, певний порядок користування
жилим приміщенням. При цьому, як
роз'яснив Пленум Верховного Суду
України в п.15 постанови від 1 листопада
1996 р. № 9 "Про застосування Конституції
України при здійсненні правосуддя",
наявність чи відсутність прописки сама
по собі не може бути підставою для
визнання права користування жилим
приміщенням за особою, яка там
проживала чи вселилась туди як член
сім'ї наймача (власника) приміщення, або
ж для відмови їй у цьому.

Однак відсутність письмової згоди
членів сім'ї наймача на вселення сама
по собі не свідчить про те, що особи, які
вселилися, не набули права
користування жилим приміщенням, якщо
за обставинами справи безспірно
встановлено, що вони висловлювали таку
згоду.

Аналіз наведених обставин та вимог
закону дає суду можливість зробити
висновок про те, що за позивачем слід
визнати право користування спірною
квартирою, оскільки він булв членом
сім'ї основного наймача квартири та
після його смерті продовжувала та
продовжує проживати у цій квартирі.

На підставі викладеного та керуючись
ч. 1 ст. 61, ч. 2, 3 ст. 64, ч. 1, 2 ст. 106 Житлового
кодексу України, абз. 2 п. 15 Постанови
Пленум Верховного Суду України від
01.11.1996 р. № 9 «Про застосування
Конституції України при здійсненні
правосуддя», п. 9 Постанови Пленум
Верховного Суду України від 12.04.1985 р. № 2
(у редакції від 25.05.1998 р.) «Про деякі
питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу
України», керуючись ст.ст.10, 11, 57, 60, 209,
213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до
Будьоннівської районної у м. Донецьку
ради про визнання членом сім»ї
наймача та визнання наймачем за
раніше укладеним договором найму
житлового приміщення - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 членом сім»ї ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 , та визнати його наймачем
квартири АДРЕСА_1 за раніше укладеним
договором найму житлового приміщення
замість попереднього наймача ОСОБА_5

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Будьоннівський районний суд м.
Донецька шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :