справа №176/3014/13-ц
провадження №2/176/339/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 р. Жовтоводський міський
суд Дніпропетровської області у
складі:

головуючої судді Завізіон Т.В.

при секретарі Кіняк Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, у м. Жовті Води
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним, визнання права
власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

25 жовтня 2013 року ОСОБА_1 звернулась до
Жовтоводського міського суду із
зазначеним позовом та просить
постановити судове рішення, яким
визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, який посвідчено
товарною біржею «Жовтоводська» 11 липня
2001 року між нею та відповідачами
ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним та визнати за
нею право власності на зазначену
нерухомість.

Позивач, належним чином повідомлений
про день та час розгляду справи, у
судове засідання не з'явилася. В
письмовій заяві позовні вимоги
підтримала у повному обсязі та просила
розглянути справу у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, належним
чином повідомлені про день та час
розгляду справи, у судове засідання не
з'явилися, про причини своєї неявки суд
не повідомили.

Відповідач ОСОБА_4 також у судове
засідання не з'явився. В письмовій
заяві позовні вимоги визнав, проти
задоволення позову не заперечував та
просив розглянути справу у його
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

В судовому засіданні із дослідженої
копії договору купівлі-продажу
нерухомого майна вбачається, що він
укладений 11 липня 2001 року між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на товарній біржі
"Жовтоводська". Цей договір позивачка
зареєструвала 31 липня 2001 року в
Жовтоводському МБТІ і їй було видано
реєстраційне посвідчення про право
власності на нерухоме майно.

Нотаріально договір посвідчено не
було, що зазначено і у тексті
договору, складеного на біржі із
посиланням на ст. 15 Закону України "Про
товарну біржу", яка передбачала, що
договір укладений на товарній біржі не
потребує свого подальшого
нотаріального посвідчення.

Сторони виконали передбачені
договором умови угоди. Фактично
позивачка вступила у володіння і
користування вказаною квартирою з 11
липня 2001 року.

Також судом встановлено, що вказана
вище квартира набута позивачкою під
час шлюбу з ОСОБА_4, але за її особисті
кошти. Своїми діями відповідач ОСОБА_4
не сприяв її одержанню, не вкладав в це
свої кошти, що підтверджуються його
заявою від 16.10.2013 року посвідченою
нотаріально.

Із копії технічного паспорту на
квартиру АДРЕСА_1 встановлено, що він
також виданий на ім'я ОСОБА_1.

Тобто на час укладання договору
купівлі-продажу на біржі він
відповідав усім вимогам діючого на той
час законодавства, вважався
правомірним.

На теперішній час позивачка не має
можливості розпоряджатися придбаною
квартирою та вчинити щодо неї будь-які
цивільно-правові угоди, оскільки
договір купівлі-продажу квартири не
пройшов нотаріального посвідчення

Статті 391, 392 ЦК України (в редакції 2003
року) встановили, що власник майна має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном. Власник
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

На підставі викладеного, суд вважає, що
позивач та відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3
виконали усі умови договору
купівлі-продажу житлового приміщення,
а відповідач ОСОБА_4 не має права
власності на частку вищезазначеної
квартири, тобто угода не протиречить
інтересам держави чи третіх осіб в
зв'язку з чим суд приходить до
висновку про можливість визнання
договору купівлі-продажу спірної
квартири дійсним і визнання за ОСОБА_1
право власності на вищевказане
нерухоме майно.

Враховуючи наведене, керуючись ст. 15
Закону України "Про товарну біржу",
ст.ст. 4,13,48 Закону України "Про
власність", ст.ст. 391,392 ЦК України та у
відповідності до ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним, визнання
права власності на квартиру -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 11
липня 2001 року квартири АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженки м. Лепель Вітібскої області,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
Апеляційному суду Дніпропетровської
області шляхом подачі через
Жовтоводський міський суд на протязі
десяти днів - апеляційної скарги.

СУДДЯ: