Справа № 127/6938/14-ц
Провадження № 2/127/3091/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

29.04.2014 року Вінницький
міський суд Вінницької області

в складі: головуючого-судді Луценко
Л.В.,

при секретарі Завадюк О.І.,

за участю: представника позивача
Мельникової М.В.,

представника відповідача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Вінниці
цивільну справу за позовом товариства
з обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» до Замостянського
відділу державної виконавчої служби
Вінницького міського управління
юстиції, ОСОБА_3 про зняття арешту з
майна, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
звернувся до суду з позовом до
відповідачів Замостянського В ДВС
Вінницького МУЮ, ОСОБА_3 про зняття
арешту з майна, мотивуючи свої вимоги
тим, що між ЗАТ «ОТП Банк»,
правонаступником якого є АТ «ОТП Банк»
та відповідачем ОСОБА_3 15.07.2008 року було
укладено кредитний договір
№CM-SMEB02/293/2008.

В забезпечення своєчасності виконання
зобов'язань ОСОБА_3 по кредитному
договору №CM-SMEB02/293/2008 від 15.07.2008 року між
ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем ОСОБА_3
був укладений договір іпотеки
№PM-SMEB02/293/2008, посвідчений приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 15.07.2008 року
та зареєстрований в реєстрі за №6642,
відповідно до якого предметом іпотеки
є нежиле приміщення, приміщення літ.
«А»: підвал №І - №V, площею 214,7 кв.м.; І
поверх: приміщення №1: з №1 по №28,
площею 496,4 кв.м.; приміщення №2: з №1 по
№10, площею 152,4 кв.м.; приміщення
загального користування І-ІІІ, площею
23,7 кв.м., загальною площею 887,2 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438.

Згідно з умовами договору
купівлі-продажу кредитного портфелю
№б/н від 29.04.2010 року та договору
відступлення прав вимоги №б/н від
29.04.2010 року, ПАТ «ОТП Банк» відступило,
а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло
право вимоги за кредитним договором
№PM-SMEB02/293/2008 від 15.07.2008 року, укладеного
між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником
якого є АТ «ОТП Банк» та відповідачем
ОСОБА_3

Однак, позивачу нещодавно із Витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 02.04.2014 року стало
відомо, що на іпотечне майно, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить відповідачу ОСОБА_3 на праві
приватної власності, накладено арешт
13.10.2010 року (реєстраційний номер
обтяження 10357970) на підставі постанови
державного виконавця Замостянського В
ДВС Вінницького МУЮ про відкриття
виконавчого провадження №17387408 від
10.02.2010 року; та 17.08.2010 року
(реєстраційний номер обтяження 10148283) на
підставі ухвали Замостянського
районного суду м. Вінниці від 24.04.2010
року. А тому, з метою захисту своїх прав
як іпотекодержателя та кредитора
позивач звернувся до суду з даним
позовом.

В судовому засіданні представник
позивача за довіреністю Мельникова М.В.
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та просила суд останні
задовольнити з підстав, зазначених у
позові.

Представник відповідача
Замостянського В ДВС Вінницького МУЮ
за довіреністю ОСОБА_2 поклався на
розсуд суду при вирішенні даного
питання.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав та не
заперечував проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
зібрані докази по справі в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно
встановлено, що між ЗАТ «ОТП Банк»,
правонаступником якого є АТ «ОТП Банк»
та відповідачем ОСОБА_3 15.07.2008 року було
укладено кредитний договір №CM-SMEB02/293/2008
(а.с.4-8).

В забезпечення своєчасності виконання
зобов'язань ОСОБА_3 по кредитному
договору №CM-SMEB02/293/2008 від 15.07.2008 року між
ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем ОСОБА_3
був укладений договір іпотеки
№PM-SMEB02/293/2008, посвідчений приватним
нотаріусом Вінницького міського
нотаріального округу ОСОБА_4 15.07.2008 року
та зареєстрований в реєстрі за №6642,
відповідно до якого предметом іпотеки
є нежиле приміщення, приміщення літ.
«А»: підвал №І - №V, площею 214,7 кв.м.; І
поверх: приміщення №1: з №1 по №28,
площею 496,4 кв.м.; приміщення №2: з №1 по
№10, площею 152,4 кв.м.; приміщення
загального користування І-ІІІ, площею
23,7 кв.м., загальною площею 887,2 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438 (а.с.9-11, 14).

Згідно з умовами договору
купівлі-продажу кредитного портфелю
№б/н від 29.04.2010 року та договору
відступлення прав вимоги №б/н від
29.04.2010 року, ПАТ «ОТП Банк» відступило,
а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло
право вимоги за кредитним договором
№PM-SMEB02/293/2008 від 15.07.2008 року, укладеного
між ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником
якого є АТ «ОТП Банк» та відповідачем
ОСОБА_3 (а.с.12, 15-27).

Статтею 514 ЦК України встановлено, що до
нового кредитора переходять права
первісного кредитора у зобов'язанні в
обсязі і на умовах, що існували на
момент переходу цих прав, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст.516 ЦК України заміна
кредитора у зобов'язанні здійснюється
без згоди боржника, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Як вбачається із Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
№6191011 від 02.04.2014 року на іпотечне майно,
що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить відповідачу ОСОБА_3 на праві
приватної власності, накладено арешт:
13.10.2010 року (реєстраційний номер
обтяження 10357970) на підставі постанови
державного виконавця Замостянського В
ДВС Вінницького МУЮ про відкриття
виконавчого провадження №17387408 від
10.02.2010 року; 17.08.2010 року (реєстраційний
номер обтяження 10148283) на підставі
ухвали Замостянського районного суду
м. Вінниці від 24.04.2010 року (а.с.13).

Згідно Інструкції «Про проведення
виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999 року, на
майно, щодо якого встановлено іпотеку
чи накладено заборону на відчуження, не
може бути звернено стягнення для
задоволення вимог стягувачів, які не є
іпотекодержателями згідно із Законом
України «Про іпотечне кредитування,
операції з консолідованим іпотечним
боргом та іпотечні сертифікати».

Відповідно до ст.3 Закону України «Про
іпотеку», у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Як вбачається з матеріалів справи,
договір іпотеки був укладений 15.07.2008
року, арешт на дане майно було
накладено 13.10.2010 року та 17.08.2010 року,
тобто після укладення та державної
реєстрації договору іпотеки, що дає
достатні підстави вважати, що державна
виконавча служба не має правових
підстав для звернення стягнення на
предмет іпотеки на користь стягувачів,
які не є іпотекодержателями, а тому
позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.3
Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 54, 60
Закону України «Про виконавче
провадження», ст.ст.10, 60, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зняти арешт, накладений згідно
постанови про відкриття виконавчого
провадження 17387408 від 10.02.2010 року,
виданої Замостянським В ДВС
Вінницького МУЮ, на нежиле приміщення,
приміщення літ. «А»: підвал №І - №V,
площею 214,7 кв.м.; І поверх: приміщення №1:
з №1 по №28, площею 496,4 кв.м.; приміщення
№2: з №1 по №10, площею 152,4 кв.м.;
приміщення загального користування
І-ІІІ, площею 23,7 кв.м., загальною площею
887,2 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, та належить ОСОБА_3 на праві
приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438, зареєстрований в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна 13.10.2010 року за
№10357970.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
запис №10357970 від 13.10.2010 року про
обтяження майна, а саме нежилого
приміщення, приміщення літ. «А»: підвал
№І - №V, площею 214,7 кв.м.; І поверх:
приміщення №1: з №1 по №28, площею 496,4
кв.м.; приміщення №2: з №1 по №10, площею
152,4 кв.м.; приміщення загального
користування І-ІІІ, площею 23,7 кв.м.,
загальною площею 887,2 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438.

Зняти арешт, накладений згідно ухвали
№б/н, виданої Замостянським районним
судом м. Вінниці 24.04.2010 року, на нежиле
приміщення, приміщення літ. «А»: підвал
№І - №V, площею 214,7 кв.м.; І поверх:
приміщення №1: з №1 по №28, площею 496,4
кв.м.; приміщення №2: з №1 по №10, площею
152,4 кв.м.; приміщення загального
користування І-ІІІ, площею 23,7 кв.м.,
загальною площею 887,2 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438, зареєстрований в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна 17.08.2010 року за
№10148283.

Вилучити з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
запис №10148283 від 17.08.2010 року про
обтяження майна, а саме нежилого
приміщення, приміщення літ. «А»: підвал
№І - №V, площею 214,7 кв.м.; І поверх:
приміщення №1: з №1 по №28, площею 496,4
кв.м.; приміщення №2: з №1 по №10, площею
152,4 кв.м.; приміщення загального
користування І-ІІІ, площею 23,7 кв.м.,
загальною площею 887,2 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, та
належить ОСОБА_3 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Вінницького
міського нотаріального округу ОСОБА_4
07.07.2008 року та зареєстрованого в
реєстрі за №6344, зареєстрованого в КП
«ВООБТІ» 14.07.2008 року, про що зроблено
запис в реєстрову книгу №14 додаткова
за реєстровим №438.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: