Номер провадження 2/754/449/14
РІШЕННЯ

Іменем України

22.01.2014 Деснянський районний суд
м.Києва в складі :

головуючого судді
Мальченко О.В.

при секретарі
Яремус -Байсановій А.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання втратившою право
користування житловим приміщенням та
розірвання договору найму ,

в с т
а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з
вищезазначеним позовом до
відповідача , посилаючись на те , що
відповідач була зареєстрована з
23.01.2008 р. в квартирі АДРЕСА_1 на
підставі договору найму житлового
приміщення від 23.01.2008 р. № 05 . З
травня 2012 р. відповідачка в
зазначеній квартирі не проживає та
не виконує умови договору найму , а
саме не утримує приміщення у
належному стані , не вносить плату за
користування приміщенням та надані
комунальні послуги .

В судовому засіданні позивач та
його представник заявлені позовні
вимоги підтримали з обставин , що
викладені у позовній заяві .

Відповідачка, будучи присутньою в
судовому засіданні 11.10.2013 р. позовні
вимоги не визнала , зазначила про те
, що з позивачем вона проживала
без реєстрації шлюбу . З січня 2013 р.
вона в спірній квартирі постійно не
проживає, мешкає з дочкою , якій
допомагає у вихованні дітей . До
спірної квартири періодично
навідується за особистими речами .
Також вона обслуговується у
поліклініці за місцем реєстрації та
зняття з реєстраційного обліку
створить для неї перешкоди та
незручності в отриманні медичної
допомоги .

В подальші судові засідання , які
призначались у справі, відповідачка
не з»являлась , про час та місце
розгляду справи повідомлялась
належним чином , про поважність
причини неявки суд не повідомляла .

Вислухавши пояснення сторін ,
дослідивши матеріали справи , суд
вважає, що заявлені позовні вимоги
підлягають задоволенню виходячи з
наступного .

Відповідно до ст. 810 ЦК України
за договором найму(оренди) житла одна
сторона - власник житла( наймодавець)
передає або зобов»язується передати
другій стороні ( наймачеві) житло для
проживання у ньому на певний строк
за плату .

Відповідно до ст. 811 ЦК України
договір найму укладається у
письмовій формі .

Відповідно до ч.1 ст. 815 ЦК
України наймач зобов»язаний
використовувати житло лише для
проживання у ньому , забезпечувати
збереження житла та підтримувати
його в належному стані .

Відповідно до ч.3 ст. 815 ЦК
України наймач зобов»язаний
своєчасно вносити плату за житло ,
самостійно вносити плату за
комунальні послуги , якщо інше не
встановлено договором найму .

Судом встановлено , що позивач є
власником квартири АДРЕСА_1 ( а.с. 18 )
.

23.01.2008 р. між позивачем ОСОБА_1
та відповідачем ОСОБА_2 був укладений
Договір № 5 найму (піднайму )
житлового приміщення , за умовами
якого наймодавець надає в піднайм
наймачу без сім»ї куток в
житловому приміщенні загальною
площею 38, 72 кв.м. , яке складається з
однієї кімнати житловою площею 17,8
кв.м. , яка знаходиться АДРЕСА_1 ( а.с. 8 )
.

Згідно з п. 2 вищезазначеного
Договору, останній укладений між
сторонами безстроково .

Згідно з п.п. б, д ) п. 3
вищезазначеного Договору наймач
зобов»язується утримувати приміщення
у належному стані , щомісяця вносити
плату за користування приміщенням
та надані послуги в розмірах , що
встановлені цим договором не пізніше
20 числа наступного місяця .

Відповідно до ч.2 п.1) ст. 825 ЦК
України договір найму житла може
бути розірваний за рішенням суду на
вимогу наймодавця у разі
невнесення наймачем плати за житло
за шість місяців , якщо договором
не встановлений більш тривалий строк
.

З встановлених по справі
обставин та досліджених доказів , а
саме актів ЖЕК 319 м. Києва від 03.08.2013
р. 22.05.2013 р. , 13.02.2013 р. вбачається , що
відповідачка в квартирі АДРЕСА_1 не
проживає , витрати на утримання житла
та утримання приміщення в належному
стані не несе .

Виходячи з вищевикладених
обставин суд приходить до висновку
про те , що відповідач не виконує
умови договору найму житлового
приміщення , а саме не вносить плату
за утримання житла та надані
послуги , а також на утримання
приміщення в належному стані , що є
підставою для розірвання договору
найму житлового приміщення та
визнання відповідача такою , що
втратила право користування житловим
приміщенням на підставі
вищезазначеного договору .

На підставі викладеного ,
керуючись ст. ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК
України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити .

Розірвати договір найму
житлового приміщення № 5 від 23.01.2008
р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
.

Визнати ОСОБА_2 такою , що
втратила право користування житловим
приміщенням квартирою АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду м. Києва через
Деснянський районний суд м.Києва
протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення . Особи , які
брали участь у справі , але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
рішення .

Суддя :

.