справа № 691/427/14-ц
провадження № 2/691/233/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 рокуГородищенський
районний суд Черкаської області

в складі :

судді
Черненка В.О.

за участю секретаря
Сидоренко О.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Городище цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Вільшанської селищної ради
Городищенського району Черкаської
області, за участі у справі третіх осіб:
Реєстраційної служби Городищенського
районного управління юстиції, відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Городищенської районної державної
адміністрації Черкаської області, про
визнання права власності на
реконструйований об'єкт нерухомого
майна,

ВСТАНОВИВ :

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом, в якому просить визнати за ним
право власності на житловий будинок,
площею 87 кв.м, що знаходиться АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги,
позивач посилається на те, що 03.12.2013
року, на підставі рішення виконавчого
комітету Вільшанської селищної ради №
49, йому надано дозвіл на реконструкцію
літньої кухні на житловий будинок
АДРЕСА_1. Він набув право користування
(оренди) земельною ділянкою, площею 0,1500
га, для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
і споруд, яка знаходиться АДРЕСА_1.
Після реконструкції вказаного будинку,
27.01.2014 року він звернувся до
Реєстраційної служби Городищенського
РУЮ для проведення державної
реєстрації права власності на житловий
будинок, що розташований АДРЕСА_1, йому
було відмовлено через відсутність
документа, що підтверджує право
власності на об'єкт нерухомого майна.
19.03.2014 року, після визначення ринкової
вартості майна, він звернувся до
Вільшанської селищної ради із
проханням надати дозвіл на отримання
свідоцтва про право власності на
вказаний реконструйований будинок, але
йому було відмовлено у зв'язку тим, що
01.01.2013 року такі повноваження з
виконавчого комітету селищної ради
було знято.

Враховуючи викладене, просив визнати
за ним право власності на житловий
будинок, площею 87 кв.м, позначений на
схематичному плані земельної ділянки
літерою - А-1, та надвірні споруди:
прибудову - літера - а, навіс (тимчасова
будівля) - літера а1, погріб - літера Б,
вбиральню - літера В, колодязь питний -
№ 1, вигрібну яму - № 2, що знаходяться
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але надіслав
листа, в якому просить справу слухати у
його відсутність, при вирішенні спору
поклався на розсуд суду.

Представник третьої особи - РС
Городищенського РУЮ в судове засідання
не з'явився, але начальник служби
надіслав листа, в якому просить справу
слухати у відсутність їхнього
представника, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - відділу
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Городищенської РДА проти задоволення
позову не заперечував.

Суд, вислухавши представника позивача,
представника третьої особи, дослідивши
та оцінивши всі наявні докази у справі
в їх сукупності, вважає, що позов
достатньо обґрунтований та підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Як встановлено в судовому засіданні та
підтверджується відповідними
документами у справі, 03.12.2013 року,
рішенням виконавчого комітету
Вільшанської селищної ради № 49, ОСОБА_1
надано дозвіл на реконструкцію
літньої кухні на житловий будинок
АДРЕСА_1.

Згідно договору оренди землі, позивач
отримав у строкове платне користування
земельну ділянку за рахунок земель
житлової та громадської забудови, яка
знаходиться АДРЕСА_1. Дана земельна
ділянка, загальною площею 0,1500 га, була
надана, в тому числі для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) за вказаною
адресою.

03.12.2013 року, позивачу, відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Городищенської РДА, було видано
будівельний паспорт, а 16.01.2014 року за №
ЧК 32, інспекцією ДАБК у Черкаській
області, зареєстровано Декларацію про
готовність об'єкта до експлуатації.

21.01.2014 року відділ містобудування,
архітектури та житлово-комунального
господарства Городищенської РДА
підтвердив поштову адресу житлового
будинку ОСОБА_1, як : АДРЕСА_1.

Вже 29.01.2014 року позивач звернувся
Реєстраційної служби Городищенського
РУЮ для проведення державної
реєстрації права власності на житловий
будинок, що розташований АДРЕСА_1, проте
йому було відмовлено у такій
реєстрації через відсутність
документа, що підтверджує право
власності на об'єкт нерухомого майна.

27.02.2014 року був зроблений Висновок
судового будівельно-технічного
дослідження за № 03/2014, згідно з яким
ринкова вартість житлового будинку з
надвірними будівлями, що розташований
АДРЕСА_1, станом на 27.02.2014 року була
визначена 11600 гривень.

Згідно довідки Городищенського
відділку КП ЧОБТІ від 07.03.2014 року № 143,
вказаний будинок за ОСОБА_1 не
зареєстрований.

19.03.2014 року позивач звернувся до
Вільшанської селищної ради із
проханням надати дозвіл на отримання
свідоцтва про право власності на
вказаний реконструйований будинок, але
йому було відмовлено у зв'язку тим, що
01.01.2013 року такі повноваження з
виконавчого комітету селищної ради
було знято, що і змусило його
звернутись до суду.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи викладене, та те, що
відповідач та треті особи проти
задоволення позову не заперечують, суд
вважає, що ОСОБА_1, згідно ст. 328 ЦК
України, має право набути право
власності на вказане вище майно,
оскільки це прямо передбачено чинним
законодавством, а тому позов підлягає
до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.
ст. 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 13, 57, 60, 209,
212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2, право
власності на житловий будинок, площею
87 кв.м, позначений на схематичному
плані земельної ділянки літерою - А-1, та
надвірні споруди: прибудову - літера - а,
навіс (тимчасова будівля) - літера а1,
погріб - літера Б, вбиральню - літера В,
колодязь питний - № 1, вигрібну яму - № 2,
що знаходяться АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Черкаської області,
через Городищенський районний суд,
шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти
денний строк. з дня проголошення
рішення.

Повний текст рішення виготовлено 29.04.2014
року.

Суддя В. О. Черненко