Єдиний унікальний номер №
Провадження номер 2/254/429/2014
27 березня 2014 року Будьоннівський
районний суд м. Донецька в складі:
головуючої судді:
при секретарі судового засідання:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ларинської селищної ради,
треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання права власності за
набувальною давністю,-
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
Будьоннівського районного суду м.
Донецька з позовною заявою до
Ларинської селищної ради, треті особи -
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, про визнання права
власності за набувальною давністю, в
якій зазначила, що житловий будинок з
господарськими спорудами у буд.
АДРЕСА_1 належав на праві приватної
власності ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. 02 серпня
1985 року ОСОБА_4 був складений заповіт на
користь її доньки ОСОБА_5. ІНФОРМАЦІЯ_3
ОСОБА_4 померла. 21.07.2002 року ОСОБА_5
отримала від батьків позивачки ОСОБА_1
сплату за будинок у розмірі 200 доларів
США. 15.08.2003 року ОСОБА_5 надала
довіреність ОСОБА_6 на оформлення
спадщини та переоформлення права
власності на вказаний будинок на ім'я
позивачки ОСОБА_1 Крім того, у 2003 році
ОСОБА_5 дала згоду позивачці ОСОБА_1 на
проживання її з сім'єю в будинку з
подальшим оформлення усіх прав на
власність спірного будинку на
позивачку. 15 березня 2010 року ОСОБА_5
повторно надала довіреність батькам
позивачки для оформлення спадщини з
правом продажу або дарування
домоволодіння. 11 жовтня 2011 року ОСОБА_5
отримала свідоцтво на право спадщини
за заповітом. Реєстрація прав
власності на спадщину на ОСОБА_5
затягнулась по причині тривалої
підготовки технічної документації на
домоволодіння та землю. ІНФОРМАЦІЯ_4
ОСОБА_5 померла. Позивачка ОСОБА_1
проживає у спірному домоволодінні зі
своїм сином зі згоди ОСОБА_5 з жовтня 2003
року. Позивачка ОСОБА_1 справно сплачує
комунальні послуги за спірне
домоволодіння. Крім того, вона
стверджує, що ніхто з 2003 року її право
користування домоволодінням та
проживання в ньому не оспорював.
Позивачка ОСОБА_1 вважає оскільки вона
добросовісно заволоділа буд. АДРЕСА_1
на протязі 10 років, то за нею повинно
бути визнано право власності за цим
будинку за набивальною давністю.
У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не
з'явилась, надала суду заяву про
розгляд справи за її відсутності,
позовні вимоги підтримує у повному
Відповідач - Ларинська селищна рада,
надала суду заяву про розгляд справи за
відсутності її представника.
Треті особи - ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
повідомлені належним чином про час та
місце розгляду справи, не з'явились,
надали заяви про розгляд справи за їх
відсутності, а також нотаріально
посвідчені заяви про відмову від права
власності на буд. АДРЕСА_1 на користь
Перевіривши матеріали справи в межах
заявлених позовних вимог, суд вважає
позов обґрунтованим, та таким, що
підлягає задоволенню з наступних
Із копії розписки від 05 березня 2010 року
вбачається, що 21 липня 2002 року ОСОБА_5
отримала 200 доларів США у якості оплати
за буд. АДРЕСА_1 від ОСОБА_7.
Дорученням від 15 серпня 2003 року, серії
ВАМ № 527658, посвідченим приватним
нотаріусом Слов'янського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_8, ОСОБА_5 уповноважила
ОСОБА_9 та ОСОБА_7, вести справу по
оформленню її спадкових прав на майно,
що залишилось після смерті її матері
ОСОБА_4 та одержати свідоцтво про право
на спадщину, бути її представником у
відповідному відділі реєстрації актів
громадського стану Донецького
міського управління юстиції, а також
бути її представником у органі, що
здійснює реєстрації прав на
Згідно з копією довіреності від 05
березня 2010 року, посвідченої
нотаріусом Слов'янського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_8, ОСОБА_5 уповноважила
ОСОБА_7 одержавити на її ім'я свідоцтво
про право на спадщину; продати за ціну
та на умовах за її власний розсуд весь
належний їй житловий будинок з
господарськими та побутовими
будівлями та спорудами, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1; одержувати належні
її гроші; або подарувати ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, весь належній їй будинок.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_4, що
підтверджено копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_2.
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відмовились від
спадщини після померлої ОСОБА_5. Крім
того, повідомили що їм відомо, що за час
життя ОСОБА_5 та ОСОБА_7 домовились щодо
оформлення в майбутньому договору
відчуження зазначеного вище
нерухомого майна та мати у 2010 році
видала довіреність на оформлення її
спадкових прав на зазначене майно та з
правом укладання договору
купівлі-продажу або договору дарування
на ім'я ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджено копіями заяв ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 посвідчених приватним
нотаріусом Слов'янського міського
нотаріального округу Донецької
області ОСОБА_8 16 грудня 2013 року.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5, що
підтверджено копією свідоцтва про
смерть серії НОМЕР_3, а 11 жовтня 2011 року
на ім'я ОСОБА_5 було видано свідоцтво
про право на спадщину на АДРЕСА_1,
посвідчене державним нотаріусом
Дев'ятої донецької державної
нотаріальної контори.
Із копії витягу про реєстрацію в
спадковому реєстрі № 28334104 від 11.10.2011
року вбачається, що ОСОБА_5 є
спадкоємицею після померлої ОСОБА_4.
07 грудня 2011 року була проведена
технічна інвентаризація та
виготовлений технічний паспорт на
будинок АДРЕСА_1, що підтверджено
копією технічного паспорту
виготовленого за заявою ОСОБА_5.
Земельна ділянка станом на 16.11.2012 року
за адресою: будинок АДРЕСА_1, у
власність не передавалась, державний
акт на право власності на земельну
ділянку не зареєстрований, відомостей
про наявні обмеження (обтяження) за
даними Державного земельного кадастру
відсутні, що підтверджено копією
довідки Управління Держкомзему у місті
Донецьку Донецької області № 03-31-7433 від
Як вбачається із копії акту обстеження
житлово-побутових та матеріальних умов
проживання, складеного Ларинською
посилковою радою 18 жовтня 2013 року, у
будинку АДРЕСА_1 в результаті
обстеження встановлено, що ОСОБА_1
проживає за вказаною адресою з серпня
2003 року, домоволодіння знаходиться в
доброму стані, доглянуте. ОСОБА_1
ремонтує будинок, як всередині так і
зовні, доглядає земельну ділянку,
своєчасно сплачує комунальні послуги
за електроенергію, вивіз ТПВ,
користування водою, заборгованості по
сплаті податку на земельну ділянку
немає. Факт проживання ОСОБА_1 за цією
адресою підтверджують сусіди.
Крім того утримання позивачкою
будинку АДРЕСА_1 підтверджено копіями
договорів, укладених нею з
комунальними установами щодо
утримання спірного будинку та довідок
комунальних установ про відсутність
заборгованості від 01.10.2013 року, № 2119 від
01.10.2013 року, № 4018 від 07 жовтня 2013 року, №
1300/10/05-61-17-04 від 04.10.2013 року.
Згідно з копією технічного паспорту
від 14.03.2014 року, виготовленому КП «БТІ м.
Донецька» за ухвалою суду, власником
спірного будинку є ОСОБА_5, будинок
складається з: житлового будинку
(літери «А-1»); прибудови (літера «а»),
ганок (літера «а1»), погрібу (літера «В»),
сараїв (літери «Е», «Ж»), душ (літера
«З»), трубопроводу (літера « 1»),
огородження (літера «№ 1-5») загальною
площею 143,9 кв.м. Самочинно збудованих
Із інформаційної довідки із спадкового
реєстру № 36815966 від 06 березня 2014 року,
наданою Дев'ятою донецькою державною
нотаріальною конторою вбачається, що у
спадкових справах нотаріальної
контори немає спадкової справи до
майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5.
Таким чином, з наявних доказів, наданих
суду у порядку ст.ст.57-59 ЦПК України,
вбачається, що спадкове майно
успадковане не було.
В той же час судом встановлено, що
ОСОБА_1 добросовісно, відкрито,
безперервно володіє будинком АДРЕСА_1,
яка належить на праві власності ОСОБА_5,
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Згідно з ч. 1 та 2 ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Особа, яка заявляє про
давність володіння, може приєднати до
часу свого володіння увесь час,
протягом якого цим майном володіла
особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.
Відповідно до ч. 4 ст. 344 ЦК України право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду.
В свою чергу ч. 8 розділу «Прикінцеві та
перехідні положення» ЦК України
передбачено, що правила статті 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, оскільки ЦК України набрав
чинності 01 січня 2004 року, норма ст. 344
даного Кодексу може застосовуватися до
правовідносин, які виникли після 01
Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК
обставинами, які мають значення для
справи, і, які повинен довести саме
позивач у розумінні положень частини 1
статті 60 ЦПК України, є: законний об'єкт
володіння; добросовісність володіння;
відкритість володіння; давність
володіння та його безперервність
(тобто строк володіння).
Проаналізувавши обставини справи,
оцінивши представленні в силу ст. 60 ЦПК
України докази в їх сукупності, суд
визнає, що ОСОБА_1 добросовісно
заволоділа спірним будинком та
продовжує відкрито, безперервно
володіти цим нерухомим майном з 2003
року, тобто понад десять років, а тому
суд вважає доцільним застосувати та
визнати за ОСОБА_1 право власності за
набувальною давністю на буд. АДРЕСА_1.
Позивачем документально підтверджені
витрати по сплаті судового збору, у
встановленому законом розмірі 830 грн. 00
коп., які у відповідності зі ст. 88 ЦПК
України суд покладає на позивача.
На підставі вищевикладеного, керуючись
ст. 10, ст. 11, ст. 60, ст. 212-215
Цивільно-процесуального кодексу
України ст. 328, 344, Цивільного кодексу
України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ларинської
селищної ради, треті особи - ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, про визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити
Визнати за ОСОБА_1 (інн. НОМЕР_1) право
власності на житловий будинок (літери
«А-1»), загальною площею - 36,00 кв.м.,
житловою площею - 21,1 кв.м.; прибудову
(літера «а»), ганок (літера «а1»), погріб
(літера «В»), сараїв (літери «Е», «Ж»),
душ (літера «З»), трубопровід (літера «
1»), огородження (літера «№ 1-5») по
Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Донецької області
через Будьоннівський районний суд м.
Донецька шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано.

Суддя:
В.С.
Тараньова