Справа № 505/1493/14-ц
Провадження по справі № 2/505/907/2014 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"23" квітня 2014 р. Котовський
міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді -
Фабіжевського С.А.

при секретарі -
Гончар О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Котовську
Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності,

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувся до суду з позовом,
при цьому наполягав, на встановлені
факту належності померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 житлового будинку з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, розташований по
АДРЕСА_1; зобов'язати ОСОБА_2 виконати
зобов'язання за договором
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, визнавши
його дійсним та визнати за ним, ОСОБА_1,
право приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарськими
будівлями і приміщеннями житловою
площею в 54,9 кв.м., загальною - 76,0 кв.м.,
розташованого на земельній ділянці
розміром 3700 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явився,
надав заяву, де позов підтримав у
повному обсязі, прохав про розгляд
справи у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилась, надала заяву, де позов
визнала у повному обсязі, не
заперечувала проти його задоволення та
прохала про розгляд справи у її
відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Встановлено, що позивач дізнавшись, що
відповідачка має намір продати
належний їй житловий будинок з
відповідними господарчими спорудами і
будівлями АДРЕСА_1, і він з цією метою в
липні 2013 року звернувся до
відповідачки, і, домовившись з нею про
ціну та всі інші істотні умови договору
купівлі-продажу, сплатив 30 липня 2013
року 55000 (п'ятдесят п'ять тисяч) грн. На
підтвердження правочину відповідачка
надала позивачу розписку за своїм
власним підписом.

Але, нотаріально посвідчити укладений
між ними договір купівлі-продажу, та
переоформити правовстановлюючі
документи на себе, позивач не взмозі з
наступних підстав.

Житловий будинок з відповідними
господарчими спорудами і будівлями
АДРЕСА_1, належить батьку відповідачки,
ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідачка ж, у свою чергу як донька
померлого, поховала ОСОБА_3 виконавши
всі звичаї з цим пов'язані, але
свідоцтво про право власності на
спадщину не отримала.

Зазначені підстави і змусили позивача
звернутися до суду, надавши відповідні
докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин
вважається таким, що вчинений у
письмовій формі, якщо його зміст
зафіксований в одному або кількох
документах, у листах, телеграмах, якими
обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин
є правомірним, якщо його недійсність
прямо не встановлена законом або якщо
він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна
сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за
нього певну грошову суму.

Крім того суд, вважає за можливе
попередньо визнати за відповідачкою,
права приватної власності на житловий
будинок з відповідними господарчими
спорудами і будівлями АДРЕСА_1, у
розумінні положень ч. 3 ст. 1268 ЦК
України, бо, вона фактично і юридично
прийняла спадщину та за цей період не
відмовилася від її прийняття.

Виходячи з наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224-226, 256 ЦПК України,
ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223, ч. 3 ст. 1268
ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 житлового будинку з
відповідними господарськими будівлями
та приміщеннями, розташований по
АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними господарчими будівлями
та спорудами по АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної
власності на житловий будинок з
відповідними господарськими будівлями
та спорудами житловою площею в 54,9 кв.м.,
загальною - 76,0 кв.м., розташованого на
земельній ділянці розміром 3700 кв.м, за
адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку. У цьому разі строк на
апеляційне оскарження рішення починає
відраховуватися з дати постановлення
ухвали про залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення.

С у д д я -
С.А.Фабіжевський