Дата документу 30.04.2014
Справа
№636/970/14-ц
Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року Чугуївський міський
суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Слурденко О.І., при
секретарі Шиловій І.В. розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Чугуєві цивільну справу за
позовом Публічного Акціонерного
Товариства «Комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1, третя особа:
відділ державної виконавчої служби
Чугуївського районного управління
юстиції в Харківській області про
звільнення майна з-під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачки про звільнення з-під
арешту та виключення з Державного
реєстру обтяжень нерухомого майна
житлової квартири АДРЕСА_1.

В позовній заяві представник позивача
вказав, що 13.08.2007 року між ПАТ
«Комерційний банк «Приватбанк» та
ОСОБА_1 був укладений Кредитний
договір №НАН2GК01270090 на суму 55065 доларів
США 80 центів строком до 12.08.2037 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
відповідачка передала в іпотеку
належну їй на праві спільної власності
житлову квартиру АДРЕСА_1, уклавши
відповідний Договір іпотеки,
зареєстрований 13.08.2007 року в державному
реєстрі іпотек за реєстраційним №5477233.

В зв'язку з невиконанням взятих на
себе зобов'язань перед кредитором, на
підставі виниклої у відповідачки
заборгованості перед банком, 17.06.2011
року рішенням Чугуївського міського
суду Харківської області було
звернуто стягнення на предмет застави,
а саме на вищезазначену житлову
квартиру з наданням права позивачу
всіх повноважень необхідних для
здійснення продажу заставного майна.

В ході підготовки необхідної
документації для укладання договору
купівлі-продажу, позивач, шляхом
отримання витягу з Державного реєстру
прав власності дізнався про наявність
арешту на квартиру АДРЕСА_1 накладеного
03.11.2009 року ухвалою Чугуївського
міського суду та постановою відділу
державної виконавчої служби
Чугуївського районного управління
юстиції в Харківській області 17.12.2009
року. Обидві заборони зареєстровані в
Державному реєстрі обтяжень
нерухомого майна: 05.11.2009 року за №9219811;
13.01.2010 року за № 9415714.

Зважаючи те, що вищезазначені арешти
буди накладені на предмет застави в
забезпечення виконання умов
Кредитного договору укладеного між
банком та ОСОБА_1 13.08.2007 року, позивач не
може скористатися своїм законним
правом реалізувати шляхом продажу
заставне майно.

Просить суд скасувати арешт,
накладений ухвалою Чугуївського
міського суду від 03.11.2009 року та
постановою відділу державної
виконавчої служби Чугуївського
районного управління юстиції в
Харківській області від 17.12.2009 року на
квартиру АДРЕСА_1.

Сторони в судове засідання не
з'явилися, надавши суду письмові заяви:
представник позивача про підтримку
позовних вимог та проханням ухвалити
рішення за його відсутності,
відповідачка - про визнання позову та
проханням розглянути справу без її
участі; третя особа - про ухвалення
рішення згідно до чинного
законодавства України без участі його
представника.

Вивчивши докази, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до наступного.

13.08.2007 року між ПАТ «Комерційний банк
«Приватбанк» та ОСОБА_1 був укладений
Кредитний договір №НАН2GК01270090 на суму
55065 доларів США 80 центів строком до
12.08.2037 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вищезазначеним Кредитним договором
між сторонами було укладено Договір
іпотеки від 13.08.2007 року, зареєстрований
в державному реєстрі іпотек за
реєстраційним №5477233 відповідно до
якого відповідачка передала в іпотеку
квартиру АДРЕСА_1.

У зв'язку з порушенням зобов'язань за
Кредитним договором у відповідачки
перед кредитором виникла прострочена
заборгованість в розмірі 409588 гривень 50
копійок.

Рішенням Чугуївського міського суду
від 17.06.2011 року в рахунок погашення
даної заборгованості звернуто
стягнення на предмет застави, а саме на
вищезазначену квартиру, з наданням
позивачу всіх повноважень необхідних
для здійснення її продажу.

Згідно до ст.3 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання відповідно до
іпотеки іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно зареєстровані після державної
реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет
окремого права чи вимоги на передане
в іпотеку нерухоме майно виникає
відповідно до закону, таке право чи
вимога має пріоритет над вимогою
іпотекодержателя лише у разі його/її
виникнення та реєстрації до моменту
державної реєстрації іпотеки.

Однак, скористатися правом,
закріпленим вищезазначеною нормою
Закону позивач не може, оскільки, як
з'ясувалося на предмет іпотеки ухвалою
Чугуївського міського суду від 03.11.2009
року було накладено арешт,
зареєстрований в Державному реєстрі
обтяжень нерухомого майна 05.11.2009 року
за №29219811.

Аналогічний вид обтяження у вигляді
арешту на житлову квартиру АДРЕСА_1
було накладено 17.12.2009 року постановою
відділу державної виконавчої служби
Чугуївського районного управління
юстиції в Харківській області,
зареєстрований в Державному реєстрі
13.01.2010 року за №9415714.

Згідно Інструкції «Про проведення
виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999 року на
майно, щодо якого встановлено іпотеку
чи накладено заборону на відчуження, не
може бути звернено стягнення для
задоволення вимог стягувачів, які не є
іпотекодержателями згідно із законом
України «Про іпотечне кредитування,
операції з консолідованим іпотечним
боргом та іпотечні сертифікати».

Статтею 14 Закону України «Про
забезпечення вимог кредиторів та
реєстрацію обтяжень» встановлено, що
зареєстроване обтяження має вищий
пріоритет над незареєстрованими
обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих
обтяжень визначається у черговості їх
реєстрації, за винятками,
встановленими цим Законом. Обтяжувачі,
які зареєстрували обтяження одного і
того ж нерухомого майна одночасно,
мають рівні права на задоволення своїх
вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом
має переважне право на звернення
стягнення на предмет обтяження.

Відповідно до Витягу №13915853 про
реєстрацію у Державному реєстрі іпотек
від 13.08.2007 року зареєстрованому за
реєстраційним №5477233 приватним
нотаріусом Чугуївського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 вищий
пріоритет на заставне майно у вигляді
квартири АДРЕСА_1 має ПАТ «КБ
ПриватБанк».

Згідно до ст.60 Закону України «Про
виконавче провадження», особа яка
вважає, що майно, на яке накладено
арешт, належить їй, а не боржникові,
може звернутися до суду з позовом про
визнання права на майно і про
звільнення з-під арешту.

Статтею 54 цього ж Закону передбачено
право заставодержателя звернутися до
суду про звільнення заставленого майна
з-під арешту.

Відповідно до пункту 4 Постанови
Пленуму Верховного суду України від
27.08.1978 року №6 (зі зінами та
доповненнями: N 5 від 30.06.1978 року, N 3 від
30.03.1984 року, N 13 від 25.12.1992 року, N 15 від
25.05.1998 року) за правилами,
встановленими для розгляду позовів
про виключення майна з опису,
розглядаються вимоги громадян і
організацій, що ґрунтуються на праві
власності на описане майно або на
праві володіння ним.

Враховуючи вищевикладене суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги ПАТ «КБ ПриватБанк» підлягають
повному задоволенню, як такі що
засновані на законі та знайшли своє
підтвердження в ході розгляду справи.

Керуючись ст.ст.10,11,154,209,212,214,215 ЦПК
України, ст.ст.16,572,576,577,585,590,591 ЦК
України, ст.ст.54,60 Закону України «Про
виконавче провадження», ст.14 Закону
України «Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень»,
Законом України «Про іпотеку»,
Інструкцією «Про проведення
виконавчих дій» №74/5 від 15.12.1999 року,
Постановою №6 Пленуму Верховного суду
України від 27.08.1978 року (зі змінами та
доповненнями: №5 від 30.06.1978 року, №3 від
30.03.1984 року, №13 від 25.12.1992 року, №15 від
25.05.1998 року) суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного Акціонерного
Товариства «Комерційний банк
«Приватбанк» до ОСОБА_1, третя особа:
відділ державної виконавчої служби
Чугуївського районного управління
юстиції в Харківській області про
звільнення майна з-під арешту, -
задовольнити.

Скасувати арешт з квартири АДРЕСА_1,
накладений: 03.11.2009 року ухвалою
Чугуївського міського суду
Харківської області, зареєстрований в
Державному реєстрі обтяжень
нерухомого майна 05.11.2009 року за №29219811;
постановою відділу державної
виконавчої служби Чугуївського
районного управління юстиції в
Харківській області, зареєстрований в
Державному реєстрі обтяжень
нерухомого майна 13.01.2010 року за №9415714.

Виключити з Державного реєстру
обтяжень нерухомого майна обтяження у
вигляді арешту квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до судової палати
з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі у
10-денний строк з дня проголошення
рішення - апеляції.

Суддя: