Справа № 276/394/14-ц
Провадження по справі №2/276/247/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року

Володарсько-Волинський
районний суд Житомирської області в
складі:

головуючого - судді Мельник М.Л.

секретаря Ігнатенко
О.М.

з участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача Гаврилюк
Г.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні
Володарсько-Волинського районного
суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1

до

Володарсько-Волинського районного
споживчого товариства

про

визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з даним позовом
вказуючи, що 18 лютого 2013 року ним з
аукціону була придбана нежитлова
будівля магазину загальною площею 221,4
кв.м. по АДРЕСА_1 ціна продажу склала
137380,00 грн. Дане нежитлове приміщення
виставлялось на аукціон
Володарсько-Волинським районним
споживчим товариством, яке є власником
приміщення відповідно до свідоцтва про
право власності виданого 17 жовтня 2006
року виконкомом Топорищенської
сільської ради. Після проведення
аукціону ним були сплачені кошти за
придбане майно в сумі 137380, 00 грн. на
рахунок відповідача, але до даного часу
відповідач відмовляється укласти з ним
договір купівлі-продажу нежитлової
будівлі магазину та посвідчити його
нотаріально, що позбавляє його
можливості вільно розпоряджатися
придбаним майном та є порушенням його
права власності на дане майно.

Позивач просить суд визнати договір
купівлі-продажу нежитлової будівлі
магазину загальною площею 221,4 кв. м., по
АДРЕСА_1, між ним та
Володарсько-Волинським районним
споживчим товариством дійсним; визнати
за ним право власності на будівлю
магазину загальною площею 221,4кв. м. по
АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні позов
підтримав та дав пояснення по суті
заявленого позову.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнала.

Заслухавши сторін, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Статтею 650 ЦК України передбачено, що
особливості укладення договорів на
біржах, аукціонах, конкурсах тощо
встановлюються відповідними актами
цивільного законодавства.

Згідно п.п. 4.3.4.3.1 положення «Про порядок
продажу на аукціонах основних засобів
підприємств і організацій споживчої
кооперації України», затвердженого
Постановою правління Укоопспілки № 384
від 27.11.2007 року на підставі копії
затвердженого протоколу аукціонної
комісії та рахунків переможці аукціону
здійснюють розрахунки з власником
основних засобів за придбані на
аукціоні основні засоби за ціною
придбання (за мінусом комісійної
винагороди організатору аукціону) з
податком на додану вартість: за
готівку, в безготівковому порядку, за
чеками банків та в іншому порядку
відповідно до законодавства та
договору купівлі-продажу. Право
власності на об'єкти нерухомості,
придбані на аукціоні, переходить до
переможця аукціону з моменту
нотаріального посвідчення та
державної реєстрації договору
купівлі-продажу. Договір
купівлі-продажу повинен бути укладений
власником основних засобів з
переможцем аукціону не пізніше десяти
днів з дня складання аукціонної
відомості.

- 2 -

В судовому засіданні встановлено, що
згідно протоколу № 2 аукціону з продажу
майна споживчої кооперації
Житомирської області від 18.лютого 2013
року ОСОБА_1 став переможцем аукціону з
продажу нежитлової будівлі магазину по
АДРЕСА_1 за ціною137380 грн. Дане
приміщення належить на праві власності
Володарсько-Волинському районному
споживчому товаристві, згідно
свідоцтва про право власності виданого
17.10.2006 року виконкомом Топорищенської
сільської ради та зареєстровано 23.07.2007
року в КП "Житомирське обласне
міжміське бюро технічної
інвентаризації". Позивачем протягом
лютого 2013- січня 2014 року сплачено до
Володарсько-Волинського РайСТ за
придбану будівлю магазину 133258,60 грн та
комісійну винагороду організатору
аукціону в сумі 4121,40 грн., тобто сплатив
повну вартість будівлі магазину. При
зверненні до нотаріуса для посвідчення
договору купівлі-продажу приміщення ,
приватним нотаріусом ОСОБА_3 20.03.2014 року
було відмовлено в посвідченні договору
купівлі-продажу будівлі магазину по
АДРЕСА_1, у зв'язку з пропуском 10-денного
терміну з моменту складання аукціонної
відомості.

На підставі ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно,якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ч.3 ст.334 ЦК України право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Як встановлено в судовому засіданні
позивач з аукціону придбав нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1, сплатив за
придбане приміщення його вартість
Володарсько-Волинському РайСТ, при
зверненні для нотаріуса для
посвідчення договору купівлі-продажу
сторонам було відмовлено, що дає
підстави суду задоволенню позову.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 220,
328,334,392, 650 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Визнати договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі магазину загальною
площею 221,4 кв. м. по АДРЕСА_1 укладеного
між ОСОБА_1 та Володарсько-Волинським
районним споживчим товариством
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будівлю магазину загальною площею
221,4кв. м по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Головуючий /підпис/

Копія вірна.

Суддя

Мельник М.Л.

Секретар:

Рішення набрало законної сили « »
______________ 2014 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знаходиться в
матеріалах цивільної справи № 276/394/14-ц
Володарсько-Волинського районного
суду Житомирської області.

Суддя:

Секретар: