Номер провадження № 2/259/54/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24.04.2014 року
місто Донецьк

Куйбишевський районний суд м. Донецька
у складі:

головуючого - судді Машкіної Н.В.,

при секретарі - Гордон Ю.О.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

відповідача - ОСОБА_3,

представника відповідача - ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Донецьку цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про
виділ частки з майна, що знаходиться в
спільній частковій власності,
визначення порядку користування
земельною ділянкою, зустрічним позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ частки з
майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, -

В С Т А Н
О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_3 про виділ частки з майна, що
знаходиться в спільній частковій
власності, визначення порядку
користування земельною ділянкою,
посилаючись на наступні обставини.

Позивач перебував з відповідачем в
зареєстрованому шлюбі. Рішенням
Куйбишевського районного суду м.
Донецька від 15.04.2013 року в порядку
поділу майна подружжя за сторонами
було визнано право власності по 1/2
частині двоповерхового житлового
будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями
та спорудами. Оскільки між ними
склалися неприязні стосунки, позивач
просить виділити в натурі його частку з
майна, що знаходиться у спільній
частковій власності з відповідачем, в
складі першого поверху будинку та
визначити порядок користування
земельною ділянкою для його
обслуговування. Також позивач просить
стягнути з відповідача судові витрати.

ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічним
позовом до ОСОБА_1 про виділ частки з
майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, посилаючись на
наступні обставини.

Від шлюбу сторони мають неповнолітніх
дітей: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2, вихованням яких
займається мати. Згідно технічної
характеристики будинку для проживання
дітей найбільш придатним є другий
поверх, вхід на який здійснюється по
сходам через перший поверх. Оскільки
будинок має два входи, позивач просить
виділити в натурі її частку з майна, що
знаходиться у спільній частковій
власності з відповідачем, в складі
кімнати, на якій розташовані сходи на
першому поверсі, та другого поверху,
залишивши земельну ділянку у спільному
користуванні сторін. Також позивач
просить стягнути з відповідача судові
витрати.

В судовому засіданні позивач,
представник позивача за первісним
позовом позовні вимоги підтримали. При
цьому, позивач погодився на
запропонований відповідачем варіант
поділу будинку з грошовою компенсацією
різниці вартості виділеного в натурі
майна. Також, позивач погодився
закласти дверний отвір між вітальнею
та сходами, які будуть виділені
відповідачу.

Відповідач, представник відповідача за
зустрічним позовом на задоволенні
своїх позовних вимог наполягали.
Відповідач погодилася сама провести
необхідні переобладнання в будинку, а
також на визначення порядку
користування земельною ділянкою.
Заперечували проти стягнення грошової
компенсації різниці вартості
виділеного в натурі майна, оскільки
вона має намір відособити свою систему
водопостачання, каналізації, газу та
енергопостачання, що буде вимагає
додаткових грошових затрат.

Встановивши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд приходить
до наступного висновку.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони з 05.03.2002 року до 01.07.2012 року
перебували в зареєстрованому шлюбі,
від якого мають неповнолітніх дітей:
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішенням Куйбишевського районного
суду м. Донецька від 15.04.2013 року в
порядку поділу майна подружжя за
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 визнано право
власності по 1/2 частині житлового
будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями
та спорудами, до складу якого згідно
технічного паспорту входить:
двоповерховий житловий будинок літ. И-2,
загальною площею 193,7 кв.м, в тому числі
житловою - 108,1 кв.м, надвірні будівлі та
споруди - ганок літ. и, вбиральня літ. Ж,
зливна яма літ. З, огородження № 2-4.

10.10.2012 року між Донецькою міською радою
та ОСОБА_1 укладено договір
користування № 8/4493 земельною ділянкою,
загальною площею 0,0629 га, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного
майна не допускається згідно із
законом або є неможливим (частина друга
статті 183 цього Кодексу), співвласник,
який бажає виділу, має право на
одержання від інших співвласників
грошової або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути
надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної
часткової власності у співвласника,
який отримав таку компенсацію,
припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі
частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст. 152 ЖК України
переобладнання і перепланування
жилого будинку (квартири), що належить
громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради
народних депутатів.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі
набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи № 4843/23
від 17.12.2013 року поділ домоволодіння
АДРЕСА_1 в натурі відповідно до
близьких до ідеальних часток його
співвласників можливий за наступним
варіантом:

- першому співвласнику виділити
квартиру № 1 в складі частини
житлового будинку літ. И-2, а саме:
приміщень на І поверсі: коридору - 1,
площею 10,2 кв.м, ванної - 2, площею 7,9 кв.м,
топічної - 3, площею 2,7 кв.м,
кухні-столової - 4, площею 37,1 кв.м,
вітальні - 5, площею 27,5 кв.м, гардеробу - 7,
площею 4,3 кв.м, загальною площею 89,7 кв.м,
в тому числі житловою - 27,5 кв.м, а також
ганка літ. и, вбиральні літ. Ж, зливної
ями літ. З, огородження № 2-4, загальною
вартістю 456349 грн, що складає 49/100 частин
домоволодіння;

- другому співвласнику виділити
квартиру № 2 в складі частини житлового
будинку літ. И-2, а саме: приміщень на І
поверсі: сходів - 6, площею 7,0 кв.м, на ІІ
поверсі: сходів - 7, площею 7 кв.м,
вітальні - 8, площею 28,4 кв.м, веранди - 9,
площею 5,0 кв.м, житлової кімнати - 10,
площею 17,1 кв.м, санвузла - 11, площею 4,4
кв.м, житлової кімнати - 12, площею 17,2
кв.м., житлової кімнати - 13, площею 17,9
кв.м, загальною площею 104,0 кв.м, в тому
числі житловою - 80,6 кв.м, а також
огородження № 1, загальною вартістю 477044
грн, що складає 49/100 частин
домоволодіння;

- залишити в спільній сумісній
власності водопровідний колодязь літ.
К.

Для поділу домоволодіння за вказаним
варіантом необхідно провести наступні
переобладнання:

- закласти дверний отвір між
приміщеннями 5 та 6.

- обладнати дверний отвір для
входу в приміщення 6 з зовнішнього боку.

Крім того, з технічної точки зору
можливе відособлення систем
водопостачання, каналізації, газу та
енергопостачання, яке здійснюється за
проектом, складеним відповідною
організацією, що має ліцензію на
проведення проектних робіт з наступним
погодженням з відповідними
організаціями.

Визначення порядку користування
земельною ділянкою відповідно до
близьких до ідеальних часток його
співвласників можливий за наступним
варіантом:

- виділити в користування першого
співвласника земельну ділянку, площею
252,2 кв.м + 59,3 кв.м (під житловим будинком),

- виділити в користування другого
співвласника земельну ділянку, площею
243,2 кв.м + 59,3 кв.м (під житловим будинком).

Встановити наступні межі земельних
ділянок:

- від точки А, яка розташована на
тильній стороні приміщення 6 на
відстані 13,73 м від кута огородження в
сторону провулка;

- точку В, розташовану від кута
(тильна сторона) будинку на відстані 2,42
м з'єднати на відстані 15,07 м з точною Г,
яка знаходиться на відстані 5,81 м від
кута огородження на перехресті
огороджень домоволодіння АДРЕСА_2.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_7
пояснила, що в разі поділу спірного
домоволодіння в натурі, в окремих
квартирах можливе відособлення систем
водопостачання, каналізації, газу та
енергопостачання, яке здійснюється на
розсуд власників та за їх рахунок.
Проте, відсутність такого відособлення
не виключає можливості виділу частки з
майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, за запропонованим
варіантом.

Рішенням виконавчого комітету
Куйбишевської районної в м. Донецьку
ради № 100 від 09.04.2014 року дозволено
переобладнання та перепланування
будинку АДРЕСА_1 згідно висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 4843/23 від 17.12.2013 року.

Таким чином, суд приходить до висновку,
що ОСОБА_1 слід виділити в натурі 1/2
частину будинку в складі І поверху без
приміщення 6, а також ганка літ. и,
вбиральні літ. Ж, зливної ями літ. З,
огородження № 2-4; ОСОБА_3 - виділити в
натурі 1/2 частину будинку в складі
приміщення 6 на І поверсі та ІІ поверху,
залишивши в їх спільній сумісній
власності водопровідний колодязь літ.
К, що відповідає домовленості сторін в
судовому засіданні.

При цьому, суд вважає, що сторони слід
зобов'язати провести переобладнання,
необхідні для відособлення їх майна, а
саме: ОСОБА_1 - закласти дверний отвір
між приміщеннями 5 та 6, ОСОБА_3 -
обладнати дверний отвір для входу в
приміщення 6 з зовнішнього боку.

Право спільної часткової власності
сторін підлягає припиненню.

Враховуючи вартість виділеного в
натурі майна, з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 підлягає стягненню грошова
компенсацію різниці в розмірі 10374,5 грн.
Заперечення ОСОБА_3 в цій частині не
ґрунтуються на законі.

Відповідно до ст.ст. 79, 88 ЦПК України з
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 підлягає
стягненню половина витрат, пов'язаних з
проведенням судової експертизи, що
складає 852,6 грн.

Крім того, відповідно до ст. ст. 4, 6
Закону України «Про судовий збір» на
користь держави підлягає стягненню
недоплачена сума судового збору за
подання первісної та зустрічної
позовних заяв, а саме: з ОСОБА_1 в
розмірі 3211,60 грн, з ОСОБА_3 в розмірі
3326,30 грн.

На підставі ст.ст. 16, 328, 358, 364 ЦК України,
ст. 151, 152 ЖК України, ст. 120 ЗК України,
Закону України «Про судовий збір»,
керуючись ст.ст. 10-11, 60-61, 79, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки
з майна, що знаходиться в спільній
частковій власності, визначення
порядку користування земельною
ділянкою, - задовольнити частково.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про
виділ частки з майна, що знаходиться в
спільній частковій власності, -
задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами в складі
частини житлового будинку літ. И-2, а
саме: приміщень на І поверсі: коридору -
1, площею 10,2 кв.м, ванної - 2, площею 7,9
кв.м, топочної - 3, площею 2,7 кв.м,
кухні-столової - 4, площею 37,1 кв.м,
вітальні - 5, площею 27,5 кв.м, гардеробу - 7,
площею 4,3 кв.м, загальною площею 89,7 кв.м,
в тому числі житловою - 27,5 кв.м, а також
ганка літ. и, вбиральні літ. Ж, зливної
ями літ. З, огородження № 2-4, загальною
вартістю 456349 грн.

Виділити в натурі ОСОБА_3 1/2 частину
житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами в складі
частини житлового будинку літ. И-2, а
саме: приміщень на І поверсі: сходів - 6,
площею 7,0 кв.м, на ІІ поверсі: сходів - 7,
площею 7 кв.м, вітальні - 8, площею 28,4 кв.м,
веранди - 9, площею 5,0 кв.м, житлової
кімнати - 10, площею 17,1 кв.м, санвузла - 11,
площею 4,4 кв.м, житлової кімнати - 12,
площею 17,2 кв.м., житлової кімнати - 13,
площею 17,9 кв.м, загальною площею 104,0
кв.м, в тому числі житловою - 80,6 кв.м, а
також огородження № 1, загальною
вартістю 477044 грн.

Зобов'язати ОСОБА_1 провести наступне
переобладнання: закласти дверний отвір
між приміщеннями 5 та 6 в житловому
будинку літ.И-2, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_3 провести наступне
переобладнання: обладнати дверний
отвір для входу в приміщення 6 з
зовнішнього боку.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий
будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями
та спорудами, залишивши в їх спільній
сумісній власності водопровідний
колодязь літ. К.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на об'єкт нерухомого майна,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
складі частини житлового будинку літ.
И-2, а саме: приміщень на І поверсі:
коридору - 1, площею 10,2 кв.м, ванної - 2,
площею 7,9 кв.м, топочної - 3, площею 2,7
кв.м, кухні-столової - 4, площею 37,1 кв.м,
вітальні - 5, площею 27,5 кв.м, гардеробу - 7,
площею 4,3 кв.м, загальною площею 89,7 кв.м,
в тому числі житловою - 27,5 кв.м, а також
надвірних будівель та споруд: ганка
літ. и, вбиральні літ. Ж, зливної ями літ.
З, огородження № 2-4.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної
власності на об'єкт нерухомого майна,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
складі частини житлового будинку літ.
И-2, а саме: приміщень на І поверсі:
сходів - 6, площею 7,0 кв.м, на ІІ поверсі:
сходів - 7, площею 7 кв.м, вітальні - 8,
площею 28,4 кв.м, веранди - 9, площею 5,0 кв.м,
житлової кімнати - 10, площею 17,1 кв.м,
санвузла - 11, площею 4,4 кв.м, житлової
кімнати - 12, площею 17,2 кв.м., житлової
кімнати - 13, площею 17,9 кв.м, загальною
площею 104,0 кв.м, в тому числі житловою -
80,6 кв.м, а також надвірних будівель та
споруд: огородження № 1.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою за
адресою: АДРЕСА_1, виділивши в
користування ОСОБА_1 земельну ділянку,
площею 252,2 кв.м + 59,3 кв.м (під житловим
будинком), в користування ОСОБА_3 -
земельну ділянку, площею 243,2 кв.м + 59,3
кв.м (під житловим будинком), з
наступними межами:

- від точки А, яка розташована на
тильній стороні приміщення 6 житлового
будинку літ. И-2 вздовж вул. Спартака на
відстані 13,73 м від кута огородження в
сторону провулка;

- точку В, розташовану від кута
(тильна сторона) житлового будинку літ.
И-2 на відстані 2,42 м з'єднати на відстані
15,07 м з точною Г, яка знаходиться на
відстані 5,81 м від кута огородження на
перехресті огороджень домоволодіння
АДРЕСА_2.

В задоволенні решти позовних вимог за
первісним та зустрічним позовами -
відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1
грошову компенсацію різниці вартості
виділеного в натурі майна в розмірі
10374,5 грн, витрати, пов'язані з
проведенням судової експертизи, в
розмірі 852,6 грн, а всього 11227 (одинадцять
тисяч двісті двадцять сім) гривень 10
копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
судовий збір в розмірі 3211 (три тисячі
двісті одинадцять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави
судовий збір в розмірі 3326 (три тисячі
триста двадцять шість) гривень 3
копійок.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя: