Справа № 226/717/14-ц
Справа № 2/226/375/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Димитровський міський
суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

при секретарі Пікало К.І.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в
м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до
Димитровської міської ради про
визнання прав забудовника в порядку
спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до відповідача Димитровської
міської ради про визнання прав
забудовника в порядку спадкування.

В обґрунтування позовних вимог
вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його
батько ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла
його мати ОСОБА_4. Після смерті батьків
відкрилася спадщина, що складається із
житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Він є єдиним
спадкоємцем за законом після смерті
своїх батьків. Але належним чином
оформити спадщину на будинок шляхом
звернення до нотаріуса із заявою про
прийняття спадщини і отримання
свідоцтва про право на спадщину за
законом він не має можливості, оскільки
свідоцтво про право власності на
будинок батьки за свого життя не
отримали. Після смерті батька він з
матір'ю був зареєстрований і
продовжував мешкати в даному будинку, і
на день смерті батька вони з матір'ю
прийняли спадщину, оскільки фактично
вступили в управління і володіння
спадковим майном. Після смерті матері
права на будинок перейшли до нього.
Просить суд визнати за ним в порядку
спадкування після смерті його батьків
ОСОБА_3 і ОСОБА_4 всі права забудовника
на житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, а саме право на
отримання свідоцтва про право
власності на житловий будинок, право на
державну реєстрацію цього будинку.

Позивач до судового засідання не
з'явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
надав заяву про розгляд справи у його
відсутність, на своїх позовних вимогах
наполягає.

Представник відповідача до
судового засідання не з'явився, про час
та місце слухання справи повідомлений
належним чином, надав заяву про розгляд
справи у його відсутність. Проти
позовних вимог позивача не заперечує.

Суд вважає, що в справі є достатньо
відомостей про права та обов'язки
сторін і немає необхідності
вислуховувати особисті пояснення осіб,
що не з'явилися до суду.

Дослідивши докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_3 та ІНФОРМАЦІЯ_2 померла
ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвами
про смерть (а.с. 4, 5).

Згідно свідоцтва про народження,
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (а.с.17).

Рішенням Ново-Економічного
виконавчого комітету від 23.09.1953 р.
ОСОБА_3 надано право індивідуального
будівництва на земельній ділянці під
АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Відповідно до договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві особистої власності, ОСОБА_3 була
надана земельна ділянка для
будівництва житлового будинку та
надано право безстрокового
користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 (а.с. 13-14).

Згідно технічного паспорта, ОСОБА_3 за
життя було збудовано житловий будинок
з належними до нього надвірними
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.20-22).

Згідно довідки БТІ від 05.02.2014р.,
домоволодіння, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, належало ОСОБА_3. Право
власності на домоволодіння не
оформлено (а.с. 28).

Згідно будинкової книги, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 проживали разом за адресою:
АДРЕСА_1, та після смерті ОСОБА_3 в цьому
будинку проживала ОСОБА_4 Також разом з
ОСОБА_4 на час її смерті проживав її син
ОСОБА_1 (а.с.7-12, 34-36).

Відповідно до довідки
Димитровської державної нотаріальної
контори від 27.03.2014 р. № 372/01-16, після
смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1,
спадкова справа не відкривалась.
Заповіти від імені ОСОБА_3 згідно з
даними Інформаційної довідки зі
Спадкового реєстру № 37003172 від 27.03.2014 не
посвідчувалися (а.с. 43-45).

Відповідно до довідки Димитровської
державної нотаріальної контори від
27.03.2014 р. № 371/01-16, після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, спадкова справа
не відкривалась. Заповіти від імені
ОСОБА_4 згідно з даними Інформаційної
довідки зі Спадкового реєстру № 37003210
від 27.03.2014 не посвідчувалися (а.с. 40-42).

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182
ЦК України та п.8.1 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності та інших
речових прав на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає у особи, яка створила це
майно, після закінчення будівництва
об'єкта нерухомого майна, введення його
в експлуатацію, отримання свідоцтва
про право власності та державної
реєстрації права власності. Отже, до
прийняття об'єкта новоствореного
нерухомого майна до експлуатації та
його державної реєстрації, право
власності на цей об'єкт не виникає.

Судом встановлено, що спадкодавцем
ОСОБА_3 на законних підставах було
збудовано житловий будинок з
надвірними господарськими будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Оскільки за життя
спадкодавцем ОСОБА_3 не було отримано
правовстановлюючий документ на
будинок та не було зареєстровано право
власності на будинок, тому цей житловий
будинок не є спадковим майном як об'єкт
нерухомості. В той же час у спадкодавця
ОСОБА_3 як у забудовника виникло право
на отримання свідоцтва про право
власності на будинок і державну
реєстрацію права власності на будинок,
що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до ст.177 ЦК України,
об'єктами цивільних прав є речі, у тому
числі гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні
блага.

Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України,
об'єкти цивільних прав можуть вільно
відчужуватися або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного обороту, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до ст.190 ЦК України,
майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки. Майнові права є неспоживною
річчю. Майнові права визнаються
речовими правами.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК
України спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). До складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п.8 постанови
Пленуму Верховного Суду України № 7 від
30.05.2008 року «Про судову практику у
справах про спадкування», якщо
будівництво здійснювалося згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України,
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до ст.392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

ІНФОРМАЦІЯ_1 після смерті ОСОБА_3
відкрилася спадщина, яка складається з
прав та обов'язків забудовника на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.1223, 1261 ЦК України
спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_3 були його дружина
ОСОБА_4 та син ОСОБА_1. Відповідно до
ст.ст.1268, 1269 ЦК України ОСОБА_4 прийняла
спадщину після смерті чоловіка,
оскільки проживала разом з чоловіком
та вступила у володіння спадковим
будинком.

ІНФОРМАЦІЯ_2 після смерті ОСОБА_4
відкрилася спадщина, яка складається з
прав та обов'язків забудовника на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України
спадкоємцями першої черги за законом
після смерті ОСОБА_4 є її син ОСОБА_1.

Відповідно до ст.ст.1268, 1269 ЦК України
ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті
матері, оскільки на час відкриття
спадщини проживав разом з матір'ю.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню і за ОСОБА_1 необхідно
визнати права та обов'язки забудовника
на житловий будинок з надвірними
господарськими будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.16, 177, 178, 182, 190, 331, 392, 1216,
1218, 1223, 1261, 1268-1270 ЦК України, керуючись
ст.ст.10, 11, 57, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 294 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Димитровської
міської ради про визнання прав
забудовника в порядку спадкування
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 всі права та
обов'язки забудовника на житловий
будинок з надвірними господарськими
будівлями і спорудами, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що залишився після
смерті його батьків ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_2, в тому числі право на
введення будинку в експлуатацію, право
отримання свідоцтва про право
власності на будинок, право на державну
реєстрацію права власності на будинок.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги. Рішення суду може
бути оскаржено в апеляційному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя