Придніпровський районний суд
номер справи 711/950/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 травня 2014 року Придніпровський
районний суд м. Черкаси

В складі: головуючого - судді
Михальченко Ю.В.

при секретарі
Сухомудренко М.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про надання дозволу на
реконструкцію будинку, -

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до Придніпровського
районного суду м. Черкаси з позовом до
ОСОБА_2 про надання дозволу на
реконструкцію будинку.

Свій позов мотивує тим, що згідно з
договором дарування, який складений
01.10.2008 р., гр. ОСОБА_3 подарував їй 11/25
частин жилого будинку АДРЕСА_1, що
розташований на земельній ділянці,
наданій в постійне користування,
договір посвідчений приватним
нотаріусом ОСОБА_4, що зареєстрований в
реєстрі № 9535.

На підставі договору дарування від
01.10.2008 р. право власності на частину
цього будинку зареєстровано в КП
«ЧООБТІ» 03.10.2008 р. на її ім'я.

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку вона є
власником земляної ділянки площею 438,0
кв.

Вона має сім'ю з 4-х чоловік і їм
необхідно реконструювати свою частину
будинку АДРЕСА_1 для покращення
житлових умов.

Крім її родини в цій же частині будинку
проживає і колишній власник цієї
частини, будинку ОСОБА_2 за яким вона
здійснює догляд так як він є
пенсіонером, інвалід 3 гр. загального
захворювання.

Вказує, що вона звернулась в управління
планування та архітектури
міськвиконкому з проханням,
виготовлення експлікації будівлі та
споруд, і плану будинку. Для початку
будівництва їй потрібно отримати
будівельний паспорт забудови.

Відповідно до «Порядку видачі
будівельного паспорта забудови
земляної ділянки» затвердженим
Наказом Міністерством регіонального
розвитку, будівництва та житлового -
комунального господарства України»
від 05.07.2011р. до № 103, для надання їй
будівельного паспорту, необхідно
надати засвідчену в установленому
порядку згоду співвласника будинку.
20.02.20013р. відповідач написав заяву, де не
заперечував проти реконструкції її
частини будинку, заява була
затверджена в КСН мікрорайону
«Яблуневий» Придніпровського району.
Після реконструкції її частини будинку
права відповідача ОСОБА_2, як
співвласника ніяким чином не будуть
порушені, як і умови проживання. На
даний час таку заяву необхідно
завірити в нотаріальні конторі, але
відповідач не бажає цього зробити.

В зв'язку з чим, просить надати дозвіл
на отримання будівельного паспорту на
реконструкцію 11/25 частини жилого
будинку АДРЕСА_1 їй, ОСОБА_1, без згоди
співвласника ОСОБА_2.

Позивач в судове засідання не з'явилась
та подала до суду заяву про розгляд
справи у її відсутність, позовні вимоги
просила задовольнити в повному обсязі.

В судове засіданні відповідач не
з'явився, та подав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутність в
зв'язку з похилим віком та неможливістю
з'явитись в судове засідання. Позовні
вимоги визнав та не заперечував проти
задоволення позову.

Дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення, виходячи із
наступних підстав.

Відповідно до договору дарування, який
складений 01.10.2008 р., гр. ОСОБА_2 подарував
ОСОБА_1 11/25 частин жилого будинку
АДРЕСА_1, що розташований на земельній
ділянці, наданій в постійне
користування, договір посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБА_4, що
зареєстрований в реєстрі № 9535.

На підставі договору дарування від
01.10.2008р. право власності на частину
цього будинку зареєстровано в КП
«ЧООБТІ» 03.10.2008р. ім'я ОСОБА_1

Згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку № 91
ОСОБА_1 є власником земляної ділянки
площею 438,0 кв.

В даний час ОСОБА_1 не може
реконструювати свою частину будинку
АДРЕСА_1 для покращення житлових умов,
оскільки для початку будівництва їй
потрібно отримати будівельний паспорт
забудови.

Відповідно до «Порядку видачі
будівельного паспорта забудови
земляної ділянки» затвердженим
Наказом Міністерством регіонального
розвитку, будівництва та житлового -
комунального господарства України»
від 05.07.2011р. до № 103, для надання ОСОБА_1
будівельного паспорту, необхідно
надати засвідчену в установленому
порядку згоду співвласника будинку.

20.02.2013 року відповідач написав заяву, де
не заперечував проти реконструкції
частини будинку, заява була
затверджена в КСН мікрорайону
«Яблуневий» Придніпровського району.
На даний час дану заяву необхідно
завірити в нотаріальні конторі, але
відповідач не бажає цього зробити.

Після реконструкції частини будинку
ОСОБА_1 права відповідача ОСОБА_2, як
співвласника ніяким чином не будуть
порушені, як і умови проживання.

Правовідносини, які склалися між
позивачем та відповідачем регулюються
Цивільним Кодексом України.

В силу ст. 386 ЦК України держава
забезпечує рівний захист всіх
суб'єктів права власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
непорушним. Статтею 1 Першого протоколу
до Конвенції про захист прав людини і
основоположних свобод, до якої Україна
приєдналася 17.07.1997 року відповідно до
Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про
ратифікацію Конвенції про захист прав
людини основоположних свобод 1950 року,
Першого протоколу та протоколів № 2,4,7
та 11 до Конвенції», закріплено принцип
непорушності права приватної
власності, який означає право особи на
безперешкодне користування своїм
майном та закріплює право власника
володіти, користуватися та
розпоряджатися належним йому майном,
на власний розсуд учиняти щодо свого
майна будь-які угоди, відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Як зазначено у статті 319 ЦК України,
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. Усім
власникам забезпечуються рівні умови
здійснення своїх прав.

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права.
Так, відповідно до положень ст. 391 ЦК
України, - власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном. Житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
в них (ст. 379 ЦК).

Відповідно до ч. 1 ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Згідно п. 4 ст.357 ЦК України співвласник
житлового будинку, може зробити у
встановленому законом порядку за свій
рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує
їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив
і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної
часткової власності.

На підставі вищевикладеного, суд
вважає, що позов підлягає до
задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.41 Конституції України,
ст.ст.319,357,358,379,386,391 ЦК України,
ст.ст.5,8,10,11,57,60,61,174,212,213,215,216,218 ЦПК
України, суд , -

В и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про надання
дозволу на реконструкцію будинку -
ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Надати дозвіл ОСОБА_1 на отримання
будівельного паспорту на
реконструкцію 11/25 частини жилого
будинку АДРЕСА_1, без згоди
співвласника ОСОБА_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано апеляційному суду
Черкаської області через
Придніпровський районний суд м.
Черкаси протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий Ю. В. Михальченко