унікальний номер 271/1135/14-ц
Номер провадження 2/271/701/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22 квітня 2014 року Червоногвардійський
районний суд міста Макіївки Донецької
області у складі:

головуючого судді
Кононихіної Н.Ю.,

при секретарі
Кулініч Н.О.,

за участю представника позивача
Пожидаєвої Т.Н.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Макіївці цивільну
справу за позовом Пожидаєвої Тамари
Наумівни, в інтересах ОСББ «Оазіс 2005»
до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
на утримання та ремонт приміщень, -

ВСТАНОВИВ:

14 березня 2014 року, Пожидаєва Т.Н.
звернулася з позовом до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості на утримання
та ремонт приміщень, на обґрунтування
позовних вимог зазначивши, що згідно з
Законом України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» в будинку АДРЕСА_2 було
створено об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оазіс 2005».
Був розроблений Статут об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Оазіс 2005» та затверджений
зборами співвласників
багатоквартирного будинку АДРЕСА_2
протоколом № 1 від 22.07.2005 р. та проведено
державну реєстрацію юридичної особи
18.08.2005 p., номер запису 0002798. Взято
на облік в ДПІ Червоногвардійського
району м. Макіївки за № 47 від 22.08.2005 р.

Згідно з рішенням Макіївської
міської ради № 11/10 від 03.08.2005 р. «Про
передачу житлових комплексів на баланс
об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків» з балансу
ТОВ «Управляюча Компанія - Альянс Град»
на баланс ОСББ «Оазіс 2005» було передано
будинок АДРЕСА_2.

Згідно з актом прийняття-передачі
житлового комплексу або його частини
на баланс ОСББ «Оазіс 2005» було передано
будинок АДРЕСА_2 загальною площею 4054.2
кв.м., загальною площею квартир 3558 кв.м.,
загальною площею допоміжних приміщень
1505.8 кв.м., з кількістю квартир - 71, з
водопроводом з довжиною
внутрішньо-будинкової мережі 376 м.,
каналізацією з довжиною
внутрішньо-будинкової мережі - 430 м.,
централізованим опаленням з довжиною
внутрішньо-будинкової мережі - 1818 м., з
площею прибудинкової території 1376 кв.
м.

Зборами ОСББ «Оазіс 2005» від 01.03.2011
р. на посаду голови правління була
обрана Пожидаєва Т.Н. Протоколом зборів
було затверджено обрання голови
правління, відбувся звіт голови
правління Щебетовської В.В., яка
доповіла про проведену роботу. Наказом
№ 1 від 01.03.2011 року Пожидаєва Тамара
Наумівна призначена головою правління
ОСББ «Оазіс 2005».

Згідно з рішенням № 230
виконавчого комітету Макіївської
міської ради від 14.03.2012 р. п.3
рекомендовано об'єднанням
співвласників багатоквартирних
будинків, в тому числі «Оазіс 2005»
встановити тарифи на послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій.

За технічне обслуговування
будинку АДРЕСА_2 було встановлено 1.926
грн. за квадратний метр.

Відповідач с 01.01.2013 року не
сплачує кошти на технічне
обслуговування системи холодного
водопостачання, водовідведення та
централізованого опалення зливової
каналізації, обслуговування
димовентиляційних каналів, поточний
ремонт конструктивних елементів,
внутрішньо будинкових систем
холодного водопостачання,
водовідведення, централізованого
опалення та зливової каналізації і
технічних пристроїв будинку та
елементів зовнішнього упорядження, що
розміщені на прибудинковій території,
освітлення місць загального
користування і підвалу, у зв'язку з чим
утворилась заборгованість у розмірі
1361,64 гривень.

ОСББ «Оазіс 2005» зверталось до
відповідача з проханням сплатити
заборгованість, але він відмовляється,
у зв'язку з чим позивачка прохає суд
постановити рішення, яким стягнути з
ОСОБА_2 заборгованість за утримання та
ремонт приміщень у розмірі 1361,64
гривень.

В судовому засіданні представник
позивача Пожидаєва Т.В. позовні вимоги
підтримала у повному обсязі та просила
суд позов задовольнити, проти
ухвалення заочного рішення не
заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений у
встановленому законом порядку, заяви
про розгляд справи у його відсутності
до суду не надходило.

За таких обставин в порядку
передбаченому ч.1 ст. 224 ЦПК України, суд
вважає за можливе розглянути справу у
відсутності відповідача, на підставі
наявних в ній даних та доказів, з
постановленням заочного рішення.

Вислухавши пояснення позивачки,
вивчивши матеріали справи і дослідивши
надані докази, суд у межах заявлених
позовних вимог (ст.11 ЦПК України)
встановив наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є
власником нежитлового приміщення, яке
розташовано за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 50,5 кв.м.

18.08.2005 року власниками житлових
та нежитлових приміщень, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_2, було
створено Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Оазіс 2005»,
яке діє на підставі Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку». Головою
ОСББ «Оазіс 2005» 01.03.2011 року була обрана
Пожидаєва Т.В.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно до ст.360 ЦК України
співвласник відповідно до своєї частки
у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження
спільного майна, у сплаті податків,
зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми
особами за зобов'язаннями, пов'язаними
із спільним майном.

Статтею 13 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку»
передбачено, що укладення договору між
власником окремого приміщення у
житловому комплексі та управителем є
обов'язковим і не залежить від
членства в об'єднанні, за винятком
випадку, коли власник і управитель є
однією особою. У разі відмови власника
приміщення укладати договір або
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного
майна та відповідної частки загального
майна об'єднання має право звернення
до суду для стягнення нарахованих
платежів у судовому порядку.

Згідно зі ст. 23 Закону України
«Про об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» утримання
і ремонт приміщень, які перебувають у
власності, здійснюються відповідно до
законодавства України.

Таким чином, позивач повинен
сплачувати обов'язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
відповідної частки загального майна.

Згідно з рішенням № 230
виконавчого комітету Макіївської
міської ради від 14.03.2012 р. п.3
рекомендовано об'єднанням
співвласників багатоквартирних
будинків, в тому числі «Оазіс 2005»
встановити тарифи на послуги з
утримання будинків та прибудинкових
територій.

За технічне обслуговування
будинку АДРЕСА_2 було встановлено 1.926
грн. за квадратний метр.

Відповідач всупереч зазначеним
нормам законодавства, Статуту та
рішенням загальних зборів вказані
оплати не здійснював, у зв'язку з чим у
нього перед позивачем виникла
заборгованість за період з 01.01.2013 по
28.02.2014 року у розмірі 1361,64 гривень.

Таким чином, з відповідача ОСОБА_2
на користь позивача підлягає стягненню
заборгованість у розмірі 1361,64 гривень.
Також відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягає стягненню на
користь стягувача судовий збір у
розмірі 243,60 гривень.

На підставі вищевикладеного, керуючись
статтями 11, 60, 81, 88, 212-215, 224 ЦПК України,
статтями 360, 382 ЦК України, ЗУ «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Пожидаєвої Тамари
Наумівни, в інтересах ОСББ «Оазіс 2005»
до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
на утримання та ремонт приміщень -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирних
будинків «Оазіс 2005» заборгованість по
оплаті обов'язкових платежів на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частки загального майна
об'єднання у розмірі 1361,64 гривень та
понесені судові витрати у розмірі 243,60
гривень, а всього стягнути 1605 (одну
тисячу шістсот п'ять) гривень 24 копійки.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою Відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
рішення.

Суддя:
Н.Ю. Кононихіна