У х в а л а

28 квітня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Луспеника Д.Д.

суддів: Гулька Б.І., Хопти С.Ф.,

Лесько А.О., Черненко В.А.,

розглянувши заяву товариства з
обмеженою відповідальністю
«Олімп-Агро» про перегляд ухвали судді
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 23 січня 2014 року у справі за
позовом ОСОБА_3 до товариства з
обмеженою відповідальністю
«Олімп-Агро», третя особа -
Попільнянський районний виробничий
відділ Житомирської регіональної
філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», про
визнання договору оренди земельної
ділянки припиненим,

в с т а н о в и в :

У серпні 2013 року ОСОБА_3 звернувся до
суду з вказаним позовом, посилаючись на
те, що 12 липня 2008 року між ним та СТОВ
«Корнин-Агро» (далі перейменовано на
ТОВ «Олімп-Агро») укладено договір
оренди терміном на 5 років,
зареєстрований у Державному реєстрі 05
січня 2010 року. На виконання умов даного
договору за актом прийому-передачі
відповідачем прийнято у платне
користування земельну ділянку, за
користування якою позивач сплачував
орендну плату. Вважаючи, що термін дії
договору оренди закінчився, позивач
мав намір особисто обробляти земельну
ділянку, а тому звернувся до директора
ТОВ «Олімп-Агро» з вимогою не проводити
комплекс польових робіт, а також
повідомив, що не бажає поновлювати
термін договору оренди землі. Проте,
відповідач заперечив, мотивуючи тим, що
початком перебігу строку дії договору
оренди є час його державної реєстрації
- 05 січня 2010 року. Враховуючи наведене
та посилаючись на п. 1 ч. 1 ст. 31 Закону
України «Про оренду землі» позивач
просив суд визнати припиненим договір
оренди земельної ділянки.

Рішенням Попільнянського районного
суду Житомирської області від
12 листопада 2013 року у задоволенні
позову відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Житомирської області від 17 грудня 2013
року рішення суду першої інстанції
скасовано та ухвалено нове рішення про
задоволення позову. Визнано припиненим
договір оренди земельної ділянки
розміром 7,3711 га, укладений 12 липня 2008
року між ОСОБА_3 та СТОВ «Корнин-Агро»,
зареєстрований у Попільнянському
районному виробничому відділі
Житомирської регіональної філії ДП
«Центр державного земельного
кадастру» 05 січня 2010 року за № 80,
за закінченням строку, на який його
було укладено.

Ухвалою судді Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 23 січня 2014 року
ТОВ «Олімп-Агро» відмовлено у
відкритті касаційного провадження у
даній справі.

У березні 2014 року на адресу Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ надійшла заява ТОВ «Олімп-Агро»
про перегляд ухвали судді Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 23 січня 2014 року з підстав
неоднакового застосування судом
касаційної інстанції одних і тих самих
норм матеріального права, зокрема
ст. 18, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про
оренду землі», ч. 1 ст. 210, ч. 3 ст. 640 ЦК
України, ч. 2 ст. 125 ЗК України.

На підтвердження своїх доводів заявник
долучив до заяви ухвали Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 03 жовтня 2012 року, 31
жовтня 2012 року, 18 грудня 2013 року (2), 25
грудня 2013 року та постанови
Верховного Суду України від 30 січня 2013
року, 18 вересня 2013 року та
від 18 грудня 2013 року.

Згідно зі ст. 355 ЦПК України заява про
перегляд судових рішень у цивільних
справах може бути подана виключно з
підстав: неоднакового застосування
судом (судами) касаційної інстанції
одних і тих самих норм матеріального
права, що потягло ухвалення різних за
змістом судових рішень у подібних
правовідносинах; встановлення
міжнародною судовою установою,
юрисдикція якої визнана Україною,
порушення Україною міжнародних
зобов'язань при вирішенні справи судом.

Відповідно до роз'яснень п. 7 постанови
пленуму Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 30 вересня 2011
року «Про судову практику застосування
ст. ст. 353-360 Цивільного процесуального
кодексу України» постановлення
касаційною інстанцією ухвали про
скасування рішення судів нижчих
інстанцій із передачею справи на новий
розгляд не означає остаточного
вирішення справи спору у справі й не
відбулося застосування норм
матеріального права для вирішення
спору по суті, тому відповідні ухвали
не можуть бути предметом перегляду в
порядку, передбаченому главою 3 розділу
5 ЦПК України, і на них не може
здійснюватися посилання на
підтвердження підстави, встановленої
п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України.

Зі змісту доданих ухвал Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 18 та 25 грудня 2013 року
вбачається, що судові рішення
нижчестоящих судів скасовані, справу
передано на новий розгляд, тобто
остаточного вирішення спору судом
касаційної інстанції не відбулося,
тому на вказані ухвали не може
здійснюватися посилання на
підтвердження підстави, встановленої
п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України.

Крім того, посилання заявника на
постанови Верховного Суду України від
30 січня 2013 року, 18 вересня 2013 року та від
18 грудня 2013 року не може здійснюватися
на підтвердження підстави,
встановленої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України,
оскільки зазначені постанови прийняті
у порядку, передбаченому
ст. ст. 360-3 - 360-5 ЦПК України,
тому не відбулося застосування норм
матеріального права для вирішення
спору по суті.

Згідно із п. 6 постанови пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 11 від 30 вересня 2011 року «Про
судову практику застосування статей
353-360 ЦПК України» під судовими
рішеннями у подібних правовідносинах
слід розуміти такі, де тотожними є
предмет спору, підстави позову, зміст
позовних вимог та встановлені судом
фактичні обставини, а також має місце
однакове матеріально-правове
регулювання спірних правовідносин.
Зміст правовідносин із метою
з'ясування їх подібності в різних
судових рішеннях суду (судів)
касаційної інстанції визначається
обставинами кожної конкретної справи.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 31 жовтня 2012 року
залишено в силі судове рішення, яким
відмовлено у задоволенні позову про
розірвання договору оренди землі та
зобов'язання вчинити дії з тих підстав,
що договір оренди земельної ділянки
підлягає державній реєстрації та є
укладеним з моменту такої реєстрації,
відповідно орендарі набувають право
оренди земельної ділянки після його
державної реєстрації.

Ухвалою судді Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 23 січня 2014 року
відмовлено у відкритті касаційного
провадження з тих підстав, що суд
апеляційної інстанції дійшов
обгрунтовного висновку, що позов про
визнання договору оренди припиненим
підлягає задоволенню з тих підстав, що
державна реєстрація договору вказує на
його чинність і не може змінювати день
його підписання, тобто строк дії
договору. Оскільки п'ятирічний строк
дії договору оренди закінчився, а
питання його пролонгації на новий
строк, у порядку визначеному договором
і законом, не було вирішено, тому наявні
правові підстави для припинення
договору згідно з п. 1 ч. 1 ст.
31 Закону України «Про оренду землі».

Тобто зі змісту заяви та доданого до
неї судового рішення вбачається, що
справи стосуються спорів, які виникли
не з подібних правовідносин, заявлені
різні позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 355, 360 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

У допуску справи за позовом ОСОБА_3 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Олімп-Агро», третя
особа - Попільнянський районний
виробничий відділ Житомирської
регіональної філії державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру», про визнання
договору оренди земельної ділянки
припиненим до провадження Верховного
Суду України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
Д.Д. Луспеник Судді:
Б.І. Гулько

А.О. Лесько

С.Ф. Хопта

В.А. Черненко