Справа № 539/4441/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Яценко
В. В.

при секретарі Білик Т.П., розглянувши у
судовому засіданні в м. Лубни цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Лубенської міської ради про визнання
особи членом сім"ї квартиронаймача та
переведення на неї прав наймача ,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом
до Лубенської міської ради про
визнання особи членом сім"ї
квартиронаймача та переведення на неї
прав наймача.

Позовні вимоги мотивував тим, що
він ОСОБА_1 з народження проживав за
адресою АДРЕСА_2 разом з батьком ОСОБА_3,
який являвся наймачем вказаного житла
і єдиним хто був зареєстрований за
вказаною адресою. Батьки не перебували
в зареєстрованому шлюбі однак з 2004
року проживали разом однією сім"єю. При
досягненні 16 річного віку його мати
ОСОБА_4 запропонувала жити з нею та
зареєструватися в її квартирі, на що
він погодився. Через декілька тижнів
спільного проживання з матір"ю в
АДРЕСА_1, він повернувся проживати до
батька в м.Лубни в квартиру АДРЕСА_2.

В ІНФОРМАЦІЯ_1 його мати ОСОБА_4
померла. В зв"язку з тим, що він не
проживав за місцем реєстрації,
рішенням Лубенського міськрайонного
суду від 27.01.2012 року його знято з
реєстрації за адресою АДРЕСА_1. Про
те,що його знято з реєстрації він
дізнався лише в травні 2013 році. Його
було знято з реєстрації без його відому
з 27.01.2012 року і з цього часу він ніде не
був зареєстрований.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько.
Йому потрібно було перевести права та
обов"язки наймача житла на себе. Він
постійно проживав зі своїм батьком,
який неодноразово хотів зареєструвати
його за своєю адресою але в зв'язку з
важкою хворобою серця та частого
перебування на стаціонарному
лікуванні в лікарні, зробити цього не
встиг.

Поховання батька він здійснив за
власний кошт, інших спадкоємців на його
майно немає.

Договір з ЛКЖЕУ про надання
послуг з утримання будинку та
прибудинкової території складено на
його ім'я.

Факт його постійного проживання з
батьком на адресою АДРЕСА_2
підтверджується актами будинкового
комітету, показами свідків , тощо.

Прохає суд постановити рішення
яким встановити факт спільного
постійного проживання ОСОБА_1, з
квартиронаймачем ОСОБА_3, як членів
сім"ї за адресою АДРЕСА_2. Перевести
права наймача квартири за адресою
АДРЕСА_2 на нього ОСОБА_1.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав
повністю, прохав їх задовольнити.

Представник відповідача
Лубенської міської ради по дорученню
Попова І.П. ,позовні вимоги не визнала
прохала відмовити в їх задоволенні, з
посиланням на те , що позивач з 2008 року
взагалі не проживав з
квартиронаймачем, тому підстави для
переведення прав квартиронаймача на
нього відсутні.

Суд заслухав позивача ОСОБА_1,
представника відповідача Попову І.П.,
свідків ,перевірив та дослідив
матеріали справи , вважає що в
задоволенні позовних вимог слід
відмовити.

Згідно ст.824 ч.2 ЦК України у разі
смерті наймача або вибуття його з житла
наймачами можуть стати усі інші
повнолітні особи які постійно
проживали з колишнім наймачем. У цьому
разі договір найму житла залишається
чинним на попередніх умовах.

Згідно ст. 106 ЖК України УРСР -
повнолітні члени сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших члені сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму житлового
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому
членові сім'ї наймача. У разі відмови
наймодавця у визнані члена сім'ї
наймачем за договором найму, спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідно
до договору найму в будинках
державного і комунального житлового
фонду № 19 від 12.01.1988 року , ОСОБА_3
являвся квартиронаймачем квартири
АДРЕСА_2 , яка відноситься до державного
житлового фонду. ОСОБА_3 в даному
житловому приміщені був
зареєстрований один .

Рахунки на оплату , за
користування газом , водою, та інших
комунальних платежах , були виписані на
квартиронаймача ОСОБА_3 , що
підтверджено відповідними довідками .

Свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9,
суду показали, що квартиронаймачем
квартири АДРЕСА_2 був ОСОБА_3 який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .Також вони пояснили
, що з 2008 року з ним із членів сім'ї ніхто
не проживав, а інколи його син ОСОБА_1
приходив його провідувати. На момент
смерті він також проживав сам.

Судом також встановлено, що
позивач ОСОБА_1 проживав в с. Засулля та
мав там реєстрацію за місцем
помешкання його матері.

Ствердження позивача, що його
батько мав намір його зареєструвати за
місцем його помешкання , але не зміг
цього зробити в зв'язку з тим , що тяжко
хворів , не заслуговує на увагу .Так в
судовому засіданні встановлено і
підтверджується довідкою , що ОСОБА_3
знаходився на стаціонарному лікуванні
в терапевтичному відділенні
Лубенської КЦМЛ з 13.03 по 22.03.2013 з
діагнозом занепад харчування, вторинна
анемія тяжкого ступеня.

Позивачем ОСОБА_1 надані акти
обстеження умов проживання , які
підтверджують його проживання як
члена сім'ї ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2.
Суд критично розцінює ці акти
обстеження , оскільки вони
спростовуються , повністю суперечать
обставинами , та доказами встановленим
та дослідженим в судовому засіданні .

Отже судом достовірно
встановлено , що квартиронаймач ОСОБА_3,
починаючи з 2008 року мешкав у
вищезазначеній квартирі сам . Позивач
ОСОБА_1 членом сім"ї квартиронаймача
ОСОБА_3 не був і разом з ним не проживав
на момент його смерті.

При таких обставинах підстав про
переведення на нього прав
квартиронаймача після смерті ОСОБА_3
суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. ст.ст.10, 15, 60, 88,
212-214, 256 361-365 ЦПК України , ст. 824 ЦК
України, ст. 106 ЖК УРСР , суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позовних вимог ОСОБА_1
до Лубенської міської ради Полтавської
області про визнання особи членом сім"ї
квартиронаймача та переведення на неї
прав наймача - відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга протягом 10 днів з моменту
проголошення чи отримання копії до
Апеляційного суду Полтавської області.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Яценко В. В.