АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження: 22-ц/790/11/14
інстанції - Дідовець В.А.
Справа: №2-141/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2014 року судова колегія судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі:

головуючого -
Ізмайлової Г.Н.

суддів -
Коростійової В.І., Пшенічної Л.В.

за участі секретаря -
Остапович Л.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну
справу за апеляційною скаргою
представника ОСОБА_1 - ОСОБА_2 на рішення
Червонозаводського районного суду
м.Харкова від 31 жовтня 2012 року по справі
за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
третя особа - Відділ громадянства,
міграції, реєстрації фізичних осіб при
Червонозаводському РВ ХМУ УМВСУ в
Харківській області про усунення
перешкод у користуванні власністю,
виселення і скасування реєстрації,-

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2009 р. ОСОБА_3 звернулась до суду
зі вказаним позовом.

Зазначила, що 15 квітня 2009 р. вона за
договором купівлі-продажу придбала
квартиру АДРЕСА_1 у ПТ «Ломбард
«Капітал» Лапоног та Дороднова»,
зареєструвала право власності, але
позбавлена права нею користуватись,
оскільки відповідачі ОСОБА_1 і ОСОБА_4,
від яких до ПТ «Ломбард «Капітал»
Лапоног та Дороднова» за рішенням суду
на вказану квартиру перейшло право
власності, відмовляються звільнити
квартиру.

Просила усунути перешкоди в
користуванні квартирою, виселити
відповідачів без надання їм іншого
житлового приміщення і скасувати їх
реєстрацію у квартирі.

Представник відповідачки ОСОБА_1 -
ОСОБА_2 проти позову заперечував,
вважаючи нікчемним договір
купівлі-продажу квартири від 15 квітня
2009 р., а також неможливим виселення
відповідачів без надання їм іншого
житлового приміщення.

Справу розглянуто за відсутності
ОСОБА_4

Рішенням Червонозаводського районного
суду м.Харкова від 31 жовтня 2012 р. позов
ОСОБА_3 задоволено, суд виселив
відповідачів із спірної квартири та
скасував реєстрацію їх у вказаній
квартирі.

В апеляційній скарзі представник
ОСОБА_1 - ОСОБА_2 просить рішення
скасувити і відмовити ОСОБА_3 в
задоволенні позову, посилаючись на
порушення судом першої інстанції норм
матеріального і процесуального права.

Апеляційні скарги підлягають
частковому задоволенню виходячи з
наступного:

Судом установлено, що ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_6 15 квітня 2009 р. за р.№167
належить квартира АДРЕСА_1

Вказана квартира належала продавцю - ПТ
«Ломбард «Капітал» Лапоног та
Дороднова» на підставі рішення
Червонозаводського районного суду
м.Харкова від 08 квітня 2011 р. про
визнання права власності за іпотечним
договором від 13 листопада 2007р.

Відповідачі з квартири не виселились,
пропозиції ОСОБА_3 щодо звільнення
квартири залишили без уваги.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

З огляду на наведене суд обґрунтовано
дійшов висновку, що відповідачі,
проживаючи у належній ОСОБА_3 квартирі
створюють їй перешкоди у користуванні
власністю, в зв`язку з чим підлягають
виселенню без надання іншого житлового
приміщення.

В той же час зняття відповідачів з
реєстрації у квартирі, з якої вони
виселяються за рішенням суду, не
потребує вирішення у судовому порядку,
оскільки відповідно до ст.7 Закону
України «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні» зняття з реєстрації місця
проживання особи здійснюється на
підставі судового рішення про
виселення, яке набрало законної сили.

Суд вказані вимоги Закону до уваги не
прийняв та не застосував закон, який
підлягав застосуванню, що відповідно
до п.4 ч.1 ст.309, ч.2 ст.309 ЦПК України є
підставою для зміни рішення.

Керуючись ст.ст. 209, 218, п.4 ч.1 ст.309, ч.2
ст.309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст.316, 317, 319 ЦПК
України, судова колегія, -

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1
- ОСОБА_7 - задовольнити частково.

Рішення Червонозаводського районного
суду м.Харкова від 31 жовтня 2012 року
змінити.

Рішення в частині скасування
реєстрації місця проживання ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 у квартирі АДРЕСА_1 скасувати і в
цій частині в задоволенні позову
відмовити.

В іншій частині рішення залишити без
зміни.

Рішення набирає законної сили з
моменту його проголошення і може бути
оскаржена у касаційному порядку
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів з дня
набрання рішенням законної сили.

Головуючий -

Судді -