Єдиний унікальний номер № 237/13101143-ц
Провадження № 2/237/801/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 квітня 2014 року
м. Мар`їнка

Мар`їнський районний суд Донецької
області у складі:

головуючого судді: Клікунової А.С.,

при секретарі: Харьковій Л. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду Мар'їнського
району Донецької області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, в
якій просить визнати за ним право
власності на дачний будинок з
цокольним поверхом, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги обґрунтовані
наступним. ОСОБА_1 15 листопада 2013 року
уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу
вищевказаного дачного будинку. В
підтвердженні укладання договору
відчуження майна ОСОБА_2 надано ОСОБА_1
відповідну розписку на отримання
обумовлених ними грошових коштів
(вартості будинку). З часу придбання
дачного будинку ОСОБА_1 здійснюється
експлуатація об'єкту нерухомого майна
за призначенням. Разом з тим, ОСОБА_1
позбавлений можливості здійснити
реєстрацію права власності на нерухоме
майно на своє ім'я з причини ухилення
ОСОБА_2 дотриматися вимог ст. 657 ЦК
України, а саме нотаріально посвідчити
укладений договір купівлі-продажу.
Вказані підстави зумовили ОСОБА_1
звернутись до суду за захистом своїх
майнових прав в порядку ст.ст. 16, 319, 375,
376, 380 ЦК України.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, в порядку ст. 158 ЦПК України,
надіслав на адресу суду письмове
клопотання про розгляд справи в його
відсутність, при чому позовні вимоги
підтримані, інших доказів на
обґрунтування заявлених вимог позивач
не надає, будь-яких клопотань та заяв не
заявляє.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнав шляхом надіслання на адресу
суду відповідної заяви, з наявним
клопотанням розгляду справи в його
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
належно з'ясувавши дійсні обставини
справи, права та обов'язки сторін,
оцінки їх доводів і наданих ними
доказів, приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 15
листопада 2013 року між сторонами
укладено усну угоду купівлі-продажу
дачного будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1. Всі істотні умови
договору сторонами виконано. Цей факт
підтверджено розпискою ОСОБА_2 про
отримання від ОСОБА_1 грошових коштів в
рахунок продажу вказаного нерухомого
майна. Досліджувана розписка, як за
формою (за загальним правилом
оформляється написанням власноручно
особою, яка її дає), так й за змістом
містить докази виникнення прав та
обов'язків осіб, відносно яких цінний
документ написано. В супереч ст. 209 ЦК
України, вказаний договір не підлягав
оформленню в нотаріальному порядку за
браком матеріальних коштів, необхідних
для оплати послуг нотаріуса.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. За договором
купівлі-продажу від 15 листопада 2013 року
ОСОБА_1 придбав у власність дачний
будинок з цокольним поверхом,
розташований по АДРЕСА_1. Відчужуване
майно на момент укладання договору
купівлі-продажу від 15 листопада 2013 року
належало ОСОБА_2 на підставі рішення
Мар'їнського районного суду Донецької
області № 2-599-11 від 28 березня 2011 року, що
підтверджено витягом про державну
реєстрацію права № 30740956, виданим 26
липня 2011 року РКП "Мар'їнське бюро
технічної інвентаризації".

Згідно ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. У судовому засіданні
встановлено, що сторонами 15 листопада
2013 року досягнуто угоди про укладання
договору купівлі-продажу дачного
будинку з цокольним поверхом,
розташованого по АДРЕСА_1, при цьому всі
умов угоди ОСОБА_1 виконано. За фактом
укладання договору сторони взаємних
претензій не мають, розрахунки
проведено в повному обсязі. Разом з тим,
відповідач від нотаріального
оформлення договору ухиляється за
посиланням на відсутність в цьому
зацікавленості.

Враховуючи наведене, суд приходить
висновку, що умови договору
купівлі-продажу від 15 листопада 2013 року
відповідають вимогам ст.ст. 207, 655 ЦК
України, передбачених законом обмежень
для його укладення не встановлено,
вказана угода сторонами виконана
повністю, крім її нотаріального
оформлення, у зв'язку з чим вказаний
договір підлягає визнанню дійсним.

У відповідності зі ст. 328 ЦК України,
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не впливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
За дослідженням доказів по справі суд
прийшов до висновку, що ОСОБА_1, в силу
ст. 316 ЦК України, має право на спірний
дачний будинок, яке він здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 3 ЦПК України кожна
особа, має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Захист цивільних
прав - це передбачені законом способи
охорони цивільних прав у разі їх
порушення чи реальної небезпеки такого
порушення. Позов про визнання права
власності - це позадоговірна вимога
власника майна про констатацію перед
третіми особами факту належності
позивачу права власності на спірне
майно. Такий позов може бути заявлено
титульним власником, права якого
оспарюються, заперечуються або не
визнаються іншими особами. Необхідною
умовою захисту права власності шляхом
його визнання слугує підтвердження
позивачем своїх прав на майно.
Зазначене підтверджується ст. 392 ЦК
України та відповідає тому способу
захисту своїх прав та інтересів який
обрав ОСОБА_1

З урахуванням вказаного, суд приходить
до висновку, що визнання за ОСОБА_1
права власності на дачний будинок
АДРЕСА_1, - не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

На підставі ст.ст. 220, 319, 328, 375, 376, 392 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2,
212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
надачний будинок з цокольним поверхом
"А-1" загальною площею 86,3 кв. м., в тому
числі основною площею 24,8 кв.м. з
господарськими спорудами - тераса "Ат",
пірс "п", замощення, розташований за
адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в судову палату по
цивільним справам Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя (підпис)
А. С. Клікунова

Копія вірна:

Суддя
А. С. Клікунова

Секретар

Дата документу 07.04.2014