Справа № 567/452/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської
області у складі:

головуючий суддя Венгерчук
А.О.

секретар Бондарчук О.М.

з участю

представника позивача адвоката -
ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

розглянувши під час попереднього
розгляду у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Новомалинської сільської
ради Острозького району Рівненської
області про визнання прав забудовника

встановив:

в Острозький районний суд з позовом до
Новомалинської сільської ради
Острозького району Рівненської
області про визнання прав забудовника
звернулась ОСОБА_2

Свою позовну заяву мотивує тим, що
ОСОБА_4 належав незавершений
будівництвом садибний житловий
будинок (А-2), відсоток готовності якого
- 59 %, вартість 127 593 грн., та
господарсько-побутові будівлі: сарай -
Б - вартістю 20 823 грн., фундамент - б -
вартістю 5 943 грн., всього вартістю 154 238
грн., що розташовані в АДРЕСА_1

Зазначає, що відповідно до рішення
Новомалинської сільської ради
Острозького району Рівненської
області № 305 від 05.02.2014 року, для неї
було надано дозвіл на розроблення
проекту землеустрою щодо відведення
безоплатно у власність земельної
ділянки площею 0,2500 га за рахунок земель
запасу житлової та громадської
забудови Новомалинської сільської
ради Острозького району Рівненської
області для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, як
спадкоємцю після смерті ОСОБА_4 в
АДРЕСА_1

Вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4
який був її батьком, після чого нею було
подано до Острозької районної
державної нотаріальної контори заяву
про прийняття спадщини, у зв'язку із чим
Острозькою районною державною
нотаріальною конторою було заведено
спадкову справу № 306/2013.

Зазначає, що на даний час вона здійснює
догляд за незавершеним будівництвом
садибним житловим будинком з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1, обробляє
земельну ділянку.

Вказує, що 17 січня 2014 року державним
нотаріусом Острозької РДНК, їй як
спадкоємцю за законом після смерті
ОСОБА_4, було видано свідоцтво про право
на спадщину за законом, на частину
спадкового майна ОСОБА_4, а саме на
грошові кошти з нарахованими
відсотками та компенсаціями, що
свідчить про те, що вона належним чином
прийняла спадщину, що відкрилась після
смерті ОСОБА_4, у тому числі і його право
забудовника незавершеного
будівництвом садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1,
так як його будівництво не було
завершено, його не було прийнято в
експлуатацію та не було здійснено
державну реєстрацію права приватної
власності на нього.

Зазначаючи, що оскільки за життя ОСОБА_4
не завершив будівництво, не прийняв в
експлуатацію та не здійснив державну
реєстрацію права власності на садибний
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1, а тому на нього
відсутні правовстановлюючі документи,
що унеможливлює видачу їй свідоцтва
про право на спадщину за законом,
просить визнати за нею, як спадкоємцем
за законом після смерті ОСОБА_4, права
забудовника незавершеного
будівництвом садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1

Відповідач, в судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за відсутності його
представника. В поданій до суду заяві
позов визнав.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та
представник позивача підтримали
позовні вимоги в повному об'ємі і
просять суд визнати за ОСОБА_2, як
спадкоємцем за законом після смерті
ОСОБА_4, права забудовника
незавершеного будівництвом садибного
житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
розташовані в АДРЕСА_1 Зазначили, що за
життя ОСОБА_4 не завершив будівництво,
не прийняв в експлуатацію та не
здійснив державну реєстрацію права
власності на садибний житловий будинок
з господарсько-побутовими будівлями,
що розташовані в АДРЕСА_1, а тому на
нього відсутні правовстановлюючі
документи, що унеможливлює видачу
позивачу свідоцтва про право на
спадщину за законом.

Оскільки позивач є спадкоємцем ОСОБА_4
за законом та належним чином прийняла
спадщину, то просить визнати її в
порядку спадкування забудовником
зазначеного садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями.

Відповідач Новомалинська сільська
рада Острозького району Рівненської
області в поданій до суду заяві позов
визнала.

Суд, вислухавши позивача ОСОБА_2,
представника позивача, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
доведений і підлягає задоволенню.

Згідно із свідоцтвом про народження
серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 народилась
ІНФОРМАЦІЯ_2, її батьком значаться
ОСОБА_4 (а.с.10)

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії
НОМЕР_2 ОСОБА_2, було присвоєно
прізвище "ОСОБА_2" (актовий запис № 295
від 01.11.2008 року). (а.с.11)

Згідно із свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_3 від 15.07.2013 року ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. (а.с.12)

Відповідно до заяви від 11 грудня 2013
року поданої ОСОБА_2 до Острозької
районної державної нотаріальної
контори, вона прийняла спадщину, яка
залишилась після смерті ОСОБА_4 за
законом. (а.с.13)

Згідно із заявою від 11 грудня 2013 року
поданої ОСОБА_6 до Острозької районної
державної нотаріальної контори,
відмовилась від усієї спадщини, яка
залишилась після смерті ОСОБА_4 по
закону на користь ОСОБА_2 (а.с.14)

Відповідно до довідки від 17.01.2014 року №
21/01-16 виданої Острозькою районною
державною нотаріальною конторою про
те, що після смерті ОСОБА_4 було
заведено спадкову справу № 306/2013.
Спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_2 Від
імені ОСОБА_6 подано заяву про відмову
від спадщини на користь ОСОБА_2 Згідно
даних Спадкового реєстру заповітів від
імені спадкодавця в нотаріальних
конторах або в сільських радах не
посвідчувалось. Відомості про інших
спадкоємців в Острозькій ДНК відсутні.
(а.с.15)

Відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальних дій від 17.01.2014
року № 22/02-31 ОСОБА_2 було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину на житловий будинок,
що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.16)

Згідно погосподарської книги № 1,
особовий рахунок НОМЕР_4 будинок
АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_4 (а.с.19)

В повідомленні КП Рівненського бюро
технічної інвентаризації Рівненської
обласної ради зазначається, що
відсоток готовності якого
незавершеного будівництвом житлового
будинку в АДРЕСА_1 становить 59 %,
інвентаризаційна вартість станом на
24.12.2013 року складає 154238 грн. Вказується,
що площа забудови - 53,9 кв.м. Згідно
реєстрових книг бюро, право власності
на незавершений житловий будинок в КП
"РОБТІ" не зареєстровано. (а.с.20)

З технічного паспорта виготовленого 20
грудня 2013 року встановлено, що
власником садибного житлового будинку,
що розташований в с АДРЕСА_1 є ОСОБА_4,
загальна площа під будинком та
господарськими будівлями становить 80,6
кв.м., з них: під будинком - 53,9 кв.м., під
господарськими будівлями - 26,7 кв.м.
(а.с.21-22)

Відповідно до довідки виданої
Новомалинською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 30.01.2014 року №57 ОСОБА_4 на день
смерті був зареєстрований сам за
адресою АДРЕСА_1 (а.с.23)

Згідно із довідкою виданою
Новомалинською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 23.01.2014 року №40 ОСОБА_2 здійснює
догляд за незавершеним будівництвом
житлового будинку та обробляє земельну
ділянку, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.24)

Відповідно до рішення Новомалинської
сільської ради Острозького району
Рівненської області № 305 від 05 лютого
2014 року, для ОСОБА_2 було надано дозвіл
на розроблення проекту землеустрою
щодо відведення безоплатно у власність
земельної ділянки площею 0,2500 га за
рахунок земель запасу житлової та
громадської забудови Новомалинської
сільської ради Острозького району
Рівненської області для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, як
спадкоємцю після смерті ОСОБА_4 в
АДРЕСА_1 (а.с.25)

Згідно із довідкою виданою
Новомалинською сільською радою
Острозького району Рівненської
області 23.01.2014 року №39 земельна ділянка
на якій розташований незавершений
будівництвом садибний житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1 за
цивільно-правовими угодами не
відчужувалась. (а.с.26)

З акту виносу в натурі меж земельної
ділянки і розбивки будов від 25 грудня
1992 року встановлено, що представником
районного архітектора ОСОБА_7 на
підставі рішення виконавчого комітету
Новомалинської сільської районної
ради депутатів № 64 встановив межі
земельної ділянки виділеної ОСОБА_4 для
побудови індивідуального житлового
будинку з господарськими будівлями.
(а.с.31-34)

В судовому засіданні встановлено, що в
1992 році ОСОБА_4 розпочав будівництво
садибного житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями в
АДРЕСА_1. Тобто фактичним забудовником
вказаного житлового будинку був ОСОБА_4

Зазначене підтверджується актом
виносу в натурі меж земельної ділянки і
розбивки будівель від 25.12.1992 року,
планом земельної ділянки, схемою
вирішення господарських приміщень в с.
Лючин Острозького району Рівненської
області, проектом одноповерхового
житлового будинку, рішенням
Новомалинської сільської ради
Рівненської області № 118 від 17.03.2009
року.

Зі свідоцтва про смерть вбачається, що
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, а з довідки
Острозької районної нотаріальної
контори, яка завела спадкову справу
після його смерті, встановлено, що
позивач є його спадкоєцем за законом.

Відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України №461 від 13.04.2011 року,
якою затверджено Порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, прийняття в експлуатацію
будівництва проводиться на ім'я
забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст. 331 ЦК
України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень, ст. 16 ч. 7
Закону України "Про державну
реєстрацію прав на нерухоме майно та їх
обтяжень" право власності на
новостворене нерухоме майно виникає у
особи, яка створила це майно, після
закінчення будівництва об'єкта
нерухомості, введення його в
експлуатацію, отримання свідоцтва про
право власності та реєстрації права
власності.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30.05.2008 року
"Про судову практику у справах про
спадкування", у разі смерті забудовника
до завершення будівництва, його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а тому на позивача
необхідно перевести права та обов'язки
забудовника садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1

На підставі ст. 182, 331, 1216, 1233-1236 ЦК
України, керуючись ст.10, 57, 62, 130, 174, 212-215
ЦПК України, суд,-

вирішив:

позов ОСОБА_2 до Новомалинської
сільської ради Острозького району
Рівненської області про визнання прав
забудовника задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, як спадкоємцем за
законом після смерті ОСОБА_4, права
забудовника незавершеного
будівництвом садибного житлового
будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що розташовані в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Острозький районний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення.

Сторони, які не були присутніми під час
проголошення рішення можуть подати
апеляційну скаргу в цей же строк з дня
отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. В разі подання
апеляційної скарги рішення якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя Острозького районного
судуВенгерчук А.О.