Справа № 422/260/14-ц
Провадження по справі №2/422/95/2014
« 25» лютого 2014 року Перевальський
районний суд Луганської області
головуючого - судді:
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Перевальська,
Луганської області цивільну справу за
позовом Територіальної громади м.
Перевальська в особі Перевальської
міської ради до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог - ОСОБА_3, про
зобов'язання приведення в належний
стан житлового приміщення та
прибудинкової території, -
Позивач - Територіальна громада м.
Перевальська в особі Перевальської
міської ради звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог - ОСОБА_3, про
зобов'язання приведення в належний
стан житлового приміщення та
прибудинкової території, посилаючись
На підставі свідоцтва про право
власності на житло, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстроване по ?
частки за ОСОБА_2 та ОСОБА_4. На
виконання протоколу засідання
постійно діючої комісії з питань
розгляду звернення громадян
Перевальської районної державної
адміністрації №10 від 25.09.2013 року з
метою розгляду звернення ОСОБА_3, що
мешкає за адресою: АДРЕСА_1, щодо
неналежного утримання прибудинкової
території сусідкою ОСОБА_2, було
створено комісію для обстеження
прибудинкової території та будинків
ОСОБА_2 та ОСОБА_3. В ході обстеження
комісією було встановлено, що на
прибудинковій території будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
огорожа зруйнована, прибудинкова
територія завалена сухим листям,
захаращена будівельним сміттям,
земельна ділянка не оброблялася.
Неодноразово відповідачці
пропонувалося добровільно провести
прибудинкову територію та житлове
приміщення у належний стан, але ці
вимоги не були виконанні. На теперішній
час відповідачка в зазначеному будинку
не мешкає, квартира не обігрівається в
зимовий час, вікна розбиті та частково
зруйнований дах, внаслідок чого
відповідачка наносить суттєву шкоду
іншим власникам будинку і тому
представник позивача звернувся до суду
з цим позовом в якому просить
зобов'язати ОСОБА_2 привести в належний
стан житлове приміщення яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
проведення ремонту, а саме провести
заміну віконних блоків, відновити
покрівлю та зливові стоки та
зобов'язати ОСОБА_2 привести у
відповідний стан прибудинкову
територію будинку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом прибирання та
вивезення сміття та не допускати
засмічення сміттям прибудинкової
території будинку, а також стягнути з
відповідачки понесені судові витрати
на оплату судового збору.
Представник позивача в судовому
засіданні підтримав заявлені вимоги та
наполягав на їх задоволенні.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася по не відомій
суду причині, хоча своєчасно була
повідомлена про дату та час розгляду
справи. Заяви про розгляд справи за її
відсутність до суду не надходило.
Третя особа - ОСОБА_3 в попередньому
судовому засіданні підтримав заявлені
позивачем вимоги та пояснив, що
декілька років ОСОБА_2 не проживає в
квартирі, а проживає у матері на
Горняцькому. В квартирі вибити вікна,
частково зруйнований дах, в зв'язку з
чим в квартирах сусідів взимку холодно,
пошкоджені шпалери. Крім того, весь
двір у відповідачки в смітті, від якого
тхне і розводяться різні комахи.
25 лютого 2014 року судом винесено
ухвалу про заочний розгляд справи.
Суд, вислухавши представника
позивача, третю особу, дослідивши
матеріали справи вважає, що позовні
вимоги Територіальної громади м.
Перевальська в особі Перевальської
міської ради обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних
Згідно довідки №311 від 10.12.2013 року,
виданої Державним комунальним
підприємством Бюро технічної
інвентаризації (а.с.6), вбачається, що
право власності на нерухоме майно, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстроване по 1/2 частки за ОСОБА_2 та
ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право
власності на житло, виданого
Перевальським ДКП БТІ 01.12.2008 року.
Відповідно до акту обстеження
прибудинкової території та житлових
будинків від 18 листопада 2013 року (а.с.13),
за результатами перевірки встановлено,
що на земельних ділянках, які
розташовані за адресою: АДРЕСА_1,
знаходиться одноповерховий,
багатоквартирний житловий будинок,
квартира НОМЕР_2є власністю ОСОБА_3,
квартира НОМЕР_1 є власністю ОСОБА_2
Прибудинкова територія, що знаходиться
у користуванні ОСОБА_2 огорожена
парканом, який є в зруйновному стані,
частково відсутній, територія
засмічена будівельними відходами,
вікна забиті дошками.
Згідно ст.151 ЖК України, громадяни,
які мають у приватній власності жилий
будинок (квартиру), зобов'язані
забезпечувати його схоронність,
проводити за свій рахунок поточний і
капітальний ремонт, утримувати в
порядку придомову територію.
Безгосподарне утримання громадянином
належного йому будинку квартири тягне
за собою наслідки, передбачені
Цивільним кодексом Української РСР.
Відповідно до ч.1 ст.177 ЖК України,
громадяни зобов'язані забезпечувати
схоронність жилих приміщень, бережно
ставитися до санітарно-технічного та
іншого обладнання, до об'єктів
благоустрою, додержувати правил
утримання жилого будинку і придомової
території, правил пожежної безпеки,
додержувати чистоти і порядку в
під'їздах, кабінах ліфтів, на сходових
клітках і в інших місцях загального
Згідно ст.391 ЦК України, власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
Оскільки ОСОБА_2 є власницею
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, але в ній не мешкає, у зв'язку з
чим прибудинкова територія завалена,
захаращена сміттям, в квартирі
відсутні вікна і частково зламаний дах,
що наносить суттєву шкоду іншим
власникам будинку, суд вважає можливим
зобов'язати ОСОБА_2 привести в належний
стан житлове приміщення яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
проведення ремонту, а саме провести
заміну віконних блоків, відновити
покрівлю та зливові стоки та
зобов'язати ОСОБА_2 привести у
відповідний стан прибудинкову
територію будинку, шляхом прибирання
та вивезення сміття та не допускати
засмічення сміттям прибудинкової
Судові витрати суд покладає на
На підставі ст.ст.151,177 ЖК України,
ст.391 ЦК України, керуючись ст.ст.10,11,60,213-
215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позов Територіальної громади м.
Перевальська в особі Перевальської
міської ради до ОСОБА_2, третя особа без
самостійних вимог - ОСОБА_3, про
зобов'язання приведення в належний
стан житлового приміщення та
прибудинкової території -
Зобов'язати ОСОБА_2 привести в
належний стан житлове приміщення, яке
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом
проведення ремонту, а саме провести
заміну віконних блоків, відновити
покрівлю та зливові стоки.
Зобов'язати ОСОБА_2 привести у
відповідний час прибудинкову
територію будинку, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом прибирання та
вивезення сміття та не допускати
засмічення сміттям прибудинкової
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
виконавчого комітету Перевальської
міської ради судовий збір у розмірі 243,60
Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Луганської області протягом
десяти днів з дня проголошення рішення
через Перевальський районний суд
Луганської області. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Головуючий - суддя:
Е.М. Сініцин.