Комінтернівський районний суд
Справа № 504/4223/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.03.2014смт. Комінтернівське

Комінтернівський районний суд
Одеської області у складі:

головуючого судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Комінтернівське
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
недійсним державного акту на право
власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2013 року позивачі
звернулися в суд з зазначеним позовом
та в обґрунтування позовних вимог
послалися на наступне.

В 2008 році їх сусідом, ОСОБА_3, який
проживає в будинку АДРЕСА_1 був
виготовлений Державний акт на право
власності на земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку.

20.05.2004 року, на підставі договору
купівлі продажу, вони придбали будинок
та земельну ділянку загальною площею
0,0574 га., за адресою: АДРЕСА_2. Державний
акт серії І-ОД № 046747 на дану земельну
ділянку було виготовлено попереднім
власником в серпні 2001 року.

В 2011 році вони звернулися до
землевпорядної організації для
отримання кадастрового номеру на
відповідну земельну ділянку, проте під
час виготовлення технічної
документації, було виявлено
невідповідність розмірам.

Комінтернівською селищною радою було
створено комісію для інвентаризації
земельних ділянок, що знаходяться на
території Комінтернівської селищної
ради та прийнято рішення про видачу
нового державного акту з урахуванням
даних геодезичної зйомки зовнішніх меж
та внесення відповідних змін в
земельно-облікові документи.

TOB «ІНАГРО» виготовлено технічну
документацію яка була передана ними до
відділу Держкомзему у
Комінтернівському районі Одеської
області.

Проте, їм було відмовлено в видачі
нового земельного акту в зв'язку з тим,
що розміри їх земельної ділянки не
відповідають дійсності, так як
земельна ділянка сусіда - ОСОБА_3, на
кадастровій зйомці займає частину їх
земельної ділянки та фактично
виявляється, що належні їм
господарські забудови знаходяться на
земельній ділянці ОСОБА_3

Тобто у фактичному володінні,
користуванні та розпорядженні
відповідача знаходиться земельна
ділянка більшої площі, ніж зазначено у
рішенні про передачу землі у власність.

За таких підстав позивачі вимушені
звернутися до суду для захисту своїх
прав та інтересів.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, про дату, час і місце
судового засідання повідомлявся
належним чином, поважних причин неявки
в судове засідання суду не відомо.

На підставі викладеного суд визнає
причини неявки відповідача
неповажними.

Вислухавши представника позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно ч. 2 ст. 152 ЗК України власник
земельної ділянки або землекористувач
може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю.

Згідно положень ст. 125, 126 ЗК України
наявність державного акту про право
власності та державної реєстрації
права власності є обов'язковою умовою
виникнення права власності на земельну
ділянку, а їхнє скасування є
позбавленням особи такого права.

Згідно ст.158 ч.2 ЗК України виключно
судом вирішуються земельні спори з
приводу володіння, користування чи
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб.

Згідно ст.152 ч.3 ЗК України захист прав
громадян та юридичних осіб на земельні
ділянки здійснюється шляхом, в тому
числі, визнання угоди недійсною,
визнання недійсним рішень органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування.

Згідно ст.155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акту, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає
незаконним та скасовує правовий акт
індивідуальної дії, виданий органом
місцевого самоврядування, якщо він
суперечить актам цивільного
законодавства і порушує цивільні права
або інтереси.

В судовому засіданні встановлено, що 21
жовтня 2008 році ОСОБА_3, виданий
Державний акт серії ЯЖ№315209 на право
власності на земельну ділянку,
призначену для обслуговування
житлового будинку, площею 0,1173 га., яка
розташована по АДРЕСА_1.

20.05.2004 року, на підставі договору
купівлі продажу, позивачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 придбали будинок та земельну
ділянку загальною площею 0,0574 га., за
адресою: АДРЕСА_2.

Державний акт серії І-ОД № 046747 на
зазначену земельну ділянку виданий
попередньому власнику ОСОБА_4 06.08.2001
року на підставі рішення виконкому
Комінтернівської селищної ради №2 від
25.01.1994 року.

Згідно акту інвентаризації,
складеного Комінтернівською селищною
радою на підставі рішення №176-VI від
23.06.2011 року, комісією для
інвентаризації земельних ділянок, що
знаходяться на території
Комінтернівської селищної ради
земельна ділянка, яка належить
позивачам має площу 0,0574 га, з них: 0,0210 га
ріллі, а 0,0364 га під забудовою, а
фактична площа та конфігурація
земельної ділянки, сформувалась
внаслідок ситуації, що склалась на
місцевості, обумовленої чіткими межами
сусідніх земельних ділянок, та по
результатам кадастрової зйомки,
складає також 0,0574 га але з них: 0,0168 га
ріллі, та 0.0406 га під забудовами.

Згідно рішення Комінтернівської
селищної ради №366-УІ від 15.03.2012 року
прийнято рішення про видачу позивачам
нового державного акту з урахуванням
даних геодезичної зйомки зовнішніх меж
та внесення відповідних змін в
земельно-облікові документи.

На підставі наданої технічної
документації, виготовленої TOB «ІНАГРО»,
відділом Держкомзему у
Комінтернівському районі Одеської
області позивачам відмовлено в видачі
нового земельного акту в зв'язку з тим,
що розміри належної їм земельної
ділянки не відповідають дійсності,
оскільки земельна ділянка ОСОБА_3, на
кадастровій зйомці займає частину їх
земельної ділянки.

За таких обставин доводи позивачів є
обгрунтованими, а отже суд вважає
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст. 55 Конституції України, ст. ст. 39, 116,
118, 121, 125, 126, 158 Земельного кодексу
України, ст.ст. 16, 377 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 60, 174, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати Державний акт серії ЯЖ№315209 на
право власності на земельну ділянку,
призначену для обслуговування
житлового будинку, площею 0,1173 га.,
розташовану по АДРЕСА_1, яка належить
ОСОБА_3 - недійсним.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Одеської області
шляхом подання апеляційної скарги
через Комінтернівський районний суд
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення.

Суддя: