Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 квітня 2014 року Вишгородський
районний суд Київської області в
складі: головуючого судді : Купрієнка
С.І.

при секретарі : Журавльовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства „
ЕРДЕ - Банк " до ОСОБА_1 , 3-а особа
Товариство з обмеженою
відповідальністю „Рибні делікатеси"
про стягнення заборгованості по
кредитному договору шляхом визнання
права власності на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

ПАТ „ЕРДЕ-БАНК" звернувся з даним
позовом в якому просить в рахунок
погашення заборгованості в сумі 71
366,35(сімдесят одна тисяча триста
шістдесят шість) гривен за „Договір
зростаня" Договір про надання
овердрафту № 64/12-ОВ від 08 червня 2012 року
, укладеним між Публічним акціонерним
товариством „ЕРДЕ БАНК" та Товариством
з обмеженою відповідальністю „Рибні
делікатеси" , звернути стягнення на
Предмет іпотеки-земельну ділянку ,
загальною площею 0,1955 га , кадастровий
номер 29 143 0232 , цільове
призначення якої-для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , та
належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_2) на праві власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 195390 , виданий Вишгородським районним
відділом земельних ресурсів 20 жовтня
2006 року , зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю , договорів
оренди землі за № 24 , шляхом
визнання права власності на нього за
Публічним акціонерним товариством
„ЕРДЕ БАНК" ( ідентифікаційний код
34817907).

Визнати за Публічним акціонерним
товариством „ЕРДЕ БАНК"

( ідентифікаційний код 34817907) право
власності на земельну ділянку ,
загальною площею 0,1955 га , кадастровий
номер 29 143 0232 , цільове
призначення якої-для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,
належної ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_2) на праві власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 195390 , виданий Вишгородським районним
відділом земельних ресурсів 20 жовтня
2006 року , зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю , договорів
оренди землі за № 24.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні витмоги і
просить їх задовольнити.

Представник відповідача та 3-ї особи
проти позову заперечує , вважає його
необгрунтованим.

Суд вислухавши сторони , дослідивши
письмові докази по справі вважає ,що
позов обгрунтований і підлягає
задоволенню.

Так в судовому засіданні встановлено
,що 08.06. 2012 року між ПАТ „ЕРДЕ БАНК" та
ТОВ „Рибні делікатеси" був укладений
договір овердрафту № 64/12-ОВ ,
відповідно до якого було надано
овердрафт на поповнення оборотних
коштів з лімітом 80 000,00 гривень , з
терміном повернення 07.06.2013 року включно
, зі сплатою процентів за користування
коштами за ставкою 25% річних.

З метою забезпечення своєчасного
виконання зобов*язань за
вищезазначеним договором , між ПАТ
„ЕРДЕ БАНК" та ОСОБА_1 08.06.2012 року було
укладено Іпотечний договір ,
посвідчений приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 , відповідно до якого
Іпотекодавець передавав в іпотеку
Банку об*єкт нерухомого майна- земельну
ділянку , загальною площею - 0,1955 га ,
кадастровий номер 29 143 0232 ,
цільовим призначенням -для будівництва
та обслуговування житлового будинку ,
яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,
яка належить ОСОБА_1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯГ № 195390 ,
виданого Вишгородським районним
відділом земельних ресурсів 20 жовтня
2006 року та зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
власності на постійне користування
землею , договорів оренди землі за №
24.

Відповідно до висновку про експертну
грошову оцінку земельної ділянки
проведеної ТОВ „Юніверсал Консалтинг"
, ринкова вартість предмету Іпотеки ,
земельної ділянки становить 70 060 грн.

В порушення умов п.п. 3.4.2 п. 3.4
Кредитного договору , ТОВ „Рибні
делікатеси" не було виконано
зобов*язань по своєчасному поверненню
кредитних коштів та сплаті процентів
за користування кредитними коштами , в
зв*язку з чим виникла заборгованість
перед позивачем , яка станом на 15.05.2013
року становить 71 366,35 гривень.

Ці обставини в судовому засіданні
підтверджуються поясненням
представника позивача та відповідача ,
допитаного в судовому засіданні
представника ТОВ „Юніверсал
Консалтинг" , яким проводилась оцінка
вищезазначеної земельної ділянки ,
дослідженими в судовому письмовими
доказами:

- копією договору про надання
овердрафту №64/12-ОВ від 08.06.2012 р.(ас.7-9);

- копією іпотечного договору
укладеного 08.06.2012 року між Банком та
ОСОБА_1 (ас.10-13);

- розрахунком заборгованості за
Договором овердрафту (ас.14);

-копіями вимог про усунення порушень
договору овердрафту (ас.20-21);

-копією статуту ПАТ „ЕРДЕ БАНК" (ас.22-35);

-копією свідоцтва про державну
реєстрацію Банку (ас.36);

- копією статуту ТОВ „Рибні Делікатеси"
(ас.54-72);

- Звітом про експертну оцінку земельної
ділянки проведено ТОВ „Юніверсал
Консалтинг"(ас.72-107);

Відповідно до ст.33 Закону України „
Про іпотеку" - в разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов*язання ,
Іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов*язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст.37 ЗУ „Про іпотеку" ,
іпотекодержатель може задовольнити
забезпечену іпотекою вимогу шляхом
набуття права власності на предмет
іпотеки. Правовою підставою для
реєстрації права власності
іпотекодержателя на нерухоме майно ,
яке є предметом іпотеки , є договір про
задоволення вимог іпотекодержателя
або відповідне застереження в
іпотечному договорі , яке
прирівнюється до такого договору за
своїми правовими наслідками та
передбачає передачу іпотекодержателю
права власності на предмет іпотеки в
рахунок виконання основного
зобов*язання.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов*язана довести ті
обставини , на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень ,
крім випадків , встановлених статтею 61
цього Кодексу.

В судовому засіданні було доведено ,
що ТОВ „Рибні Делікатеси" неналежним
чином виконує свої кредитні
зобов*язання перед Банком , маючи
заборгованість на15.05.2013 року в розмірі
71 366,35 гривень , розділом 7
вищезазначеного Договору іпотеки ,
укладеного між Банком та ОСОБА_1
передбачено застереження про
задоволення вимог Іпотекодержателя , а
тому позовні вимоги Банку є
обгрунтованими і такими , що підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,212, 213 ЦПК України ,
на підставі ст.ст. 526,530,1054 ЦК України ,
ст.ст.33,37 Закону України „Про іпотеку"
суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.
В рахунок погашення заборгованості в
сумі 71 366,35(сімдесят одна тисяча триста
шістдесят шість) гривен за „Договір
зростаня" Договір про надання
овердрафту № 64/12-ОВ від 08 червня 2012 року
, укладеним між Публічним акціонерним
товариством „ЕРДЕ БАНК" та Товариством
з обмеженою відповідальністю „Рибні
делікатеси" , звернути стягнення на
Предмет іпотеки-земельну ділянку ,
загальною площею 0,1955 га , кадастровий
номер 29 143 0232 , цільове
призначення якої-для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , та
належить ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_2) на праві власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 195390 , виданий Вишгородським районним
відділом земельних ресурсів 20 жовтня
2006 року , зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю , договорів
оренди землі за № 24 , шляхом
визнання права власності на нього за
Публічним акціонерним товариством
„ЕРДЕ БАНК" ( ідентифікаційний код
34817907).

Визнати за Публічним акціонерним
товариством „ЕРДЕ БАНК"

( ідентифікаційний код 34817907) право
власності на земельну ділянку ,
загальною площею 0,1955 га , кадастровий
номер 29 143 0232 , цільове
призначення якої-для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 ,
належної ОСОБА_1 (ідентифікаційний
номер: НОМЕР_2) на праві власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 195390 , виданий Вишгородським районним
відділом земельних ресурсів 20 жовтня
2006 року , зареєстрованого в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю , договорів
оренди землі за № 24.

На рішення на протязі 10 діб з
моменту проголошення , може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Київської області через районний суд.

Суддя