Справа № 0907/2-8186/2011
Провадження № 22-ц/779/821/2014
Головуючий у 1 інстанції Островський Л.
Суддя-доповідач Бойчук І.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року
м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з
розгляду цивільних справ Апеляційного
суду Івано-Франківської області в
складі:

головуючого Бойчука І.В.,

суддів
Ясеновенко Л.В., Проскурніцького
П.І.,
секретаря Драганчук У.М.,

з участю
сторін,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Івано-Франківського
міськвиконкому про усунення перешкод в
користуванні спільною сумісною
власністю шляхом приведення горища до
попереднього стану, визнання нечинними
рішення Івано-Франківського
міськвиконкому №568 від 29.11.2007 року та
№36 від 23.01.2008 року за апеляційними
скаргами представника ОСОБА_5 та ОСОБА_6
на рішення Івано-Франківського
міського суду від 07 червня 2013 року,-

в с т а н о в и л а :

Рішенням Івано-Франківського міського
суду від 07 червня 2013 року задоволено
позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Івано-Франківського міськвиконкому
(далі - МВК) про усунення перешкод в
користуванні спільною сумісною
власністю шляхом приведення горища до
попереднього стану, визнання нечинними
рішення Івано-Франківського МВК №568
від 29.11.2007 року та №36 від 23.01.2008 року.

Визнано нечинним п.п.1.6.-1.7. рішення
Івано-Франківського МВК 568 від 29.11.2007
року «Про матеріали управління
архітектури і містобудування
Івано-Франківського МВК» та п.п. 3.2.-3.3.
рішення Івано-Франківського МВК №36 від
23.01.2008 року «Про матеріали управління
архітектури і містобудування
Івано-Франківського МВК».

Зобов'язано ОСОБА_7, ОСОБА_4 усунути
перешкоди в користуванні ОСОБА_2
спільними допоміжними приміщеннями
горища будинку по АДРЕСА_1 шляхом
приведення вказаного горища до
попереднього стану.

Непогоджуючись з рішенням суду першої
інстанції, апелянти подали апеляційні
скарги в якій зазначають, що рішення є
незаконним та необґрунтованим,
винесеним з порушенням норм
матеріального та процесуального права,
та таким що підлягає скасуванню.

Апелянти вказують на те, що суд першої
інстанції своїм рішенням зобов'язав
ОСОБА_4 та ОСОБА_7 привести горище по
АДРЕСА_1 до попереднього стану. Однак
апелянти зазначають, що горища над
квартирою АДРЕСА_1 не існує. Дане
приміщення є невід'ємним цілим
квартири НОМЕР_1 , яка належить на праві
власності ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Відповідно рішення комітету міської
ради від 16.06.2009 року №295 оформлено право
власності за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на
квартиру АДРЕСА_1, а 30.07 2009 року ОСОБА_5
отримав свідоцтво про право власності
на ? частки квартири АДРЕСА_1

А також відповідно до п.34 рішення
виконавчого комітету
Івано-Франківської міської ради від
17.11.2010 року 3651 оформлено право
власності за ОСОБА_8 та ОСОБА_6 на
квартиру АДРЕСА_2. На виконання
вказаного рішення 25.11.2010 року ОСОБА_6
отримав свідоцтво серії САЕ №188479 про
право власності по ? частки на квартиру
АДРЕСА_2. Ні рішення на підставі якого
визнано право власності ні самі
свідоцтва на право власності ніким не
скасовані.

Судом першої інстанції як зазначають
апелянти порушено норми
процесуального права оскільки вказані
позовні вимоги в даній справі були
предметом судової справи суду що
слухалась в порядку ЦПК України, а
також згодом і Апеляційним судом
Івано-Франківської області. Ухвалою
суду першої інстанції від 28.05.2008 року
провадження по справі закрито.

Судом також порушено норми
процесуального права щодо позовної
давності. Позовними вимогами було
усунуто перешкоди в користуванні і
визнання нечинними рішення від 29.11.2007
року та від 23.01.2008 року виконкому
Івано-Франківської міськради щодо
надання дозволів на проведення
проектно-пошукових робіт та дозволів
на переобладнання горища в межах
існуючого даху під житлові кімнати.

Спірні приміщення по АДРЕСА_1 не є
допоміжними і такими, без доступу до
яких експлуатація житлового будинку не
є можливою. У них не розміщені будь-які
інженерні комунікації та технічні
пристрої, які необхідні для
забезпечення санітарно гігієнічних
умов та безпечної експлуатації
квартир. Дані приміщення знаходяться
тільки над квартирами НОМЕР_1.

ОСОБА_4 та ОСОБА_7 звертались за
дозволом до органу місцевого
самоврядування на переобладнання
горищ над своїми квартирами ще в лютому
2007 року, коли ОСОБА_2 ще не була
власником квартири. Позивач ОСОБА_2
жодної участі в утриманні будинку не
приймала та не приймає.

Просить рішення суду першої інстанції
скасувати, ухвалити нове рішення яким
відмовити в задоволенні позову.

Вислухавши суддю-доповідача, пояснення
сторін, перевіривши матеріали справи,
колегія суддів приходить до висновку
про відхилення апеляційної скарги з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 на праві
власності належить квартира АДРЕСА_3 що
підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 28.03.2007
року, серія ВЕК № 533465, який посвідчений
приватним нотаріусом
Івано-Франківського міського
нотаріального округу ОСОБА_9, запис в
реєстрі № 215-Д та витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 15328009 від 23.07.2007 року.

Відповідач ОСОБА_7 є власником квартири
НОМЕР_2, а ОСОБА_4 квартири НОМЕР_3 у
цьому ж будинку.

Згідно вимог ст. ст. 369, 370 ЦК України та
ч. 4 ст. 19 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» співвласники майна, що є у
спільній сумісній власності, володіють
і користуються ним спільно, якщо інше
не встановлено домовленістю між ними,
рішенням суду чи законом.
Розпорядження майном, що є у спільній
сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.

Рішенням Івано-Франківського
міськвиконкому № 568 «Про матеріали
управління архітектури і
містобудування виконавчого комітету
міської ради» від 29.11.2007, зокрема п.п.1.6 -
1.7, ОСОБА_7 та ОСОБА_4 дозволено
проведення проектно-пошукових робіт
для переобладнання горища в межах
існуючого даху під житлові кімнати на
АДРЕСА_1 з долученням їх до квартир
НОМЕР_1, при умові ремонту даху.

Пунктами 3.2 - 3.3 рішення
Івано-Франківського міськвиконкому
від 23.01.2008 року № 36 «Про матеріали
управління архітектури і
містобудування виконавчого комітету
міської ради» ОСОБА_7 та ОСОБА_4 було
надано дозвіл на переобладнання горища
в межах існуючого даху під житлові
кімнати на АДРЕСА_1 з долученням їх до
квартир НОМЕР_1 при умові ремонту даху.

Враховуючи, що позивач є одним із
співвласників на допоміжні приміщення
вищезазначеного багатоквартирного
будинку і своєї згоди на
переобладнання горища в межах
існуючого даху під житлові кімнати на
АДРЕСА_1 з долученням їх до квартир
НОМЕР_1 не давала, користуватись
горищем не може.

За наведених вище обставин, суд першої
інстанції прийшов до обґрунтованого
висновку, що п.п. 1.6 - 1.7 рішення
Івано-Франківського МВК № 568 від 29.11.2007
року та п.п. 3.2 - 3.3 рішення
Івано-Франківського МВК № 36 від 23.01.2008
року щодо надання дозволів на
проведення проектно-пошукових робіт та
дозволів на переобладнання горища в
межах існуючого даху під житлові
кімнати на АДРЕСА_1 з дорученням їх до
квартир НОМЕР_1 прийняті з порушенням
вимог чинного законодавства, оскільки
такі дії відповідача порушують законні
права та інтереси ОСОБА_2, як
співвласника на допоміжні приміщення
багатоквартирного житлового будинку. В
цій частині рішення
Івано-Франківського МВК суд визнав
нечинними та зобов'язав ОСОБА_7, ОСОБА_4
усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_2 спільними допоміжними
приміщеннями горища в будинку по
АДРЕСА_1 шляхом приведення вказаного
горища до попереднього стану.

Оскаржуване рішення суду першої
інстанції було предметом апеляційного
розгляду за апеляційними скаргами
ОСОБА_7, ОСОБА_4 та Івано-Франківського
міськвиконкому і ухвалою Апеляційного
суду Івано-Франківської області від 21
серпня 2013 року залишене без зміни. В
касаційній інстанції вказані судові
рішення залишено також без зміни
(а.с.188-189).

Доводи представника апелянтів про те,
що судовим рішенням першої інстанції
порушено права та інтереси ОСОБА_6 та
ОСОБА_5 як співвласників квартир
АДРЕСА_1 не заслуговують на увагу,
оскільки в даному випадку судом не
вирішувалося вимог про оскарження
їхнього права власності на житло. Такий
спір слухається судом в іншому
провадженні, про що ствердили сторони в
засіданні апеляційного суду і вказані
особи є сторонами спору.

Оскаржувані рішення міськвиконкому
від 29.11.2007 року та 23.01.2008 року
стосувалися надання дозволів ОСОБА_7 та
ОСОБА_4 на проведення
проектно-пошукових робіт та дозволів
на переобладнання горища в межах
існуючого даху під житлові кімнати на
АДРЕСА_1 з долученням їх до квартир
НОМЕР_1. Саме ці фізичні особи та
Івано-Франківський міськвиконком були
учасниками судового розгляду, оскільки
рішення органу місцевого
самоврядування стосувалося їх прав та
інтересів.

Колегія суддів вважає, що судом першої
інстанції постановлено рішення з
додержанням вимог матеріального і
процесуального права, тому підстав для
його скасування з мотивів, наведених у
апеляційній скарзі, не встановлено.

Керуючись ст.ст. 307,308,313-315,317 ЦПК України,
колегія суддів,-

у х в а л и л а :

Апеляційні скарги представника ОСОБА_5
та ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Івано-Франківського міського
суду від 07 червня 2013 року залишити без
зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту
проголошення і може бути оскаржена в
касаційному порядку безпосередньо до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом двадцяти днів

Судді:
І.В. Бойчук

Л.В.Ясеновенко

П.І. Проскурніцький