Справа № 740/4626/14
Провадження № 2/740/1471/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року
м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний
суд

в складі судді Куровського Ю.В.

при секретарі Ісаєнко А.М.

у відкритому судовому засіданні в
м.Ніжин розглянув цивільну справу за
позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення на майно
іпотекодавців,

В С Т А Н О В И В

Позивач звернувся до суду з позовом
про звернення стягнення на майно
іпотекодавців, а саме в рахунок
погашення заборгованості ОСОБА_1
встановленої рішенням Ніжинського
міськрайонного суду від 18.02.2014 року в
сумі 1283060 грн. 74 коп. звернути стягнення
на предмет іпотеки за іпотечним
договором реєстровий №1341 від 24.04.2008
року, а саме на однокімнатну квартиру,
житловою площею 17,1 кв.м., загальною
площею 30,7 кв.м., яка знаходиться за
адресою: м.Ніжин, АДРЕСА_1 та належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження»,
за початковою ціною предмету іпотеки
для його подальшої реалізації
встановленому на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб»єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

24 квітня 2008 року між ОСОБА_1 надалі
відповідач та АКБ «Укрсоцбанк» було
укладено договір кредиту №935/8-150
(надалі - договір кредиту) відповідно до
п.1.1 якого банк надав відповідачу у
тимчасове користування на умовах
забезпеченості, повернення,
строковості, платності та цільового
характеру використання грошові кошти в
сумі 82800 доларів США з кінцевим
терміном повернення основної
заборгованості 18.04.2023 року (надалі -
кредит) на умовах, визначених договором
кредиту.

Кредит був наданий на поточні
потреби під іпотеку - однокімнатної
квартири, житловою площею 17,1 кв.м.,
загальною площею 30,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: м.Ніжин,
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності. Іпотечний договір
б/н, нотаріально посвідчено 24.04.2008 року
приватним нотаріусом Ніжинського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
та зареєстровано в реєстрі
нотаріальних дій за №1341. Відповідно
до умов іпотечного договору ОСОБА_1
передав в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» у
якості забезпечення виконання своїх
зобов»язань належне йому на праві
приватної власності майно:
однокімнатну квартиру, житловою площею
17,1 кв.м., загальною площею 30,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: м.Ніжин,
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності.

Відповідач позовні вимоги не
визнав.він пояснив,що в провадженні
Ніжинського міськрайонного суду
мається кримінальна справа по
обвинуваченню ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в якій
він є потерпілим.Цивільна справа
випливає із даної кримінальної
справи,а тому він просив зупини розгляд
цивільної справи до розгляду
кримінальної справи.Крім того він
вважає,що позовні вимоги не підлягають
задоволенню оскільки майно на яке
просить звернути стягнення позивач є
іпотечним
майном,нерухомістю-квартирою, в якій
він постійно проживає,площа житла не
перевищує 140 кв.м.,іншого нерухомого
майна житла в нього немає.Згідно ЗУ
«Про мароторій на стягнення майна
громадян України,наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» накладено мораторій на
примусове стягнення нерухомого майна.

Суд вислухавши відповідача,вивчивши
матеріали справи вважає,що позовні
вимоги не підлягають задоволенню. 24
квітня 2008 року між ОСОБА_1 та АКБ
«Укрсоцбанк» було укладено договір
кредиту №935/8-150 (надалі - договір
кредиту) відповідно до п.1.1 якого банк
надав відповідачу у тимчасове
користування на умовах забезпеченості,
повернення, строковості, платності та
цільового характеру використання
грошові кошти в сумі 82800 доларів США з
кінцевим терміном повернення основної
заборгованості 18.04.2023 року (надалі -
кредит) на умовах, визначених договором
кредиту.

Кредит був наданий на поточні
потреби під іпотеку - однокімнатної
квартири, житловою площею 17,1 кв.м.,
загальною площею 30,7 кв.м., яка
знаходиться за адресою: м.Ніжин,
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності. Іпотечний договір
б/н, нотаріально посвідчено 24.04.2008 року
приватним нотаріусом Ніжинського
міського нотаріального округу ОСОБА_2
та зареєстровано в реєстрі
нотаріальних дій за №1341.

18 лютого 2014 року Ніжинський
міськрайонний суд розглянув позовну
заяву ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за кредитним
договором і стягнув 160523 дол.США,що в
гривневому еквіваленті складає
1283060грн..

Згідно ЗУ «Про мараторій на стягнення
майна громадян України,наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті»,не може примусово стягнуте
нерухоме житлове майно,яке вважається
предметом іпотеки як забезпечення
зобов»язань громадянина України за
споживчими кредитами, наданими в
іноземній валюті.Кредитний договір між
позивачем та відповідачем був
забезпечений іпотекою.Кредит наданий в
іноземній валюті.Житло на яке просить
звернути стягнення позивач є єдиним
місцем проживання відповідача,про що
свідчить довідка про склад сім»ї та
місце проживання,відомості УДМС,іншого
житла в нього немає.Житлова площа не
перевищує 140 кв.м..Відомостями із
реєстру прав власності на нерухоме
майно зазначено що спірна квартира є
власністю відповідача.Позивач не надав
доказів про наявністьіншого житла у
відповідача.

Щодо клопотання відповідача про
зупинку розгляду цивільної справи до
розгляду кримінальної справи в якій
він є потерпілим,то суд вважає,що
підстав для зупинки розгляду справи
немає оскільки мається рішення суду по
цивільній справіі про стягнення з
відповідача суми боргу за кредитним
договором.

Керуючист ЗУ «Про іпотеку»,ЗУ «Про
заставу»,ЗУ «Про мараторій на
стягнення майна громадян
України,наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті»,кредитним
договором,іпотечним договором

В И Р І Ш И В

В задоволенні позовних вимог ПАТ
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на майно
іпотекодавців,відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області в 10 денний строк.

Суддя
Ю.Куровський