КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МИКОЛАЄВА
Справа № 488/1555/14-ц
Провадження № 2/488/983/14 р.
22.09.2014 року м. Миколаїв
Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,
при секретарі судового засідання Жарліковій Д.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна Товарна Біржа Марія, про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, -
В березні 2014 року позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 01 листопада 1999 року ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з другої сторони, уклали договір № 65 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 104 по вулиці Колонтай в м. Миколаєві. Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений на Універсальній Товарній Біржі Марія, і зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 65 від 01.11.1990р., а 04.11.1999 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за № 2299. Дана угода була виконана сторонами повністю.
На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівлі продажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України Про товарну біржу, відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.
На підставі вищевикладеного позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.
В судове засідання сторони не зявилися.
Позивач просив розглядати справу у його відсутність, вимоги викладені у позові підтримує у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, був належним чином та своєчасно повідомлений про день та час розгляду справи, заяв від нього не надходило. Причина його неявки суду не відома.
Третя особа Універсальна Товарна Біржа Марія була належним чином та своєчасно повідомлена про час та місце судового засідання, заяв від неї не надходило, причина її неявки суду не відома.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі письмових доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню виходячи із наступного.
Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.
Судом встановлено, що 01 листопада 1999 року ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з другої сторони, уклали договір № 65 купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 104 по вулиці Колонтай в м. Миколаєві. Вказаний договір купівлі продажу був посвідчений на Універсальній Товарній Біржі Марія, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю № 65 від 01.11.1990р., та 04.11.1999 року право власності за позивачем було зареєстровано в КП Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації за № 2299.
На теперішній час у позивача виникла необхідність провести відчуження вказаного будинку, однак через невідповідність даного договору вимогам закону, позивач позбавлений можливості провести відчуження належної йому нерухомості.
На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч.2 ст.47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати дійсним договір № 65 від 01 листопада 1999 року купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку № 104 по вулиці Колонтай в м. Миколаєві, укладений між ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з другої сторони, зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі Марія, в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за № 65 від 01.11.1999 року.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, який ухвалив рішення за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Позивачем рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Л.І. Селіщева