"05" березня 2014 р. Олександрійський
міськрайонний суд
Кіровоградської області
в складі: головуючого - судді Петрової
при секретарі Сніжко І.М.,
розглянувши в відкритому
судовому засіданні в м. Олександрії
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Олександрійської міської ради про
визнання права власності на частку
квартири в порядку спадкування за
ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Олександрійської міської
ради про визнання права власності в
порядку спадкування за законом на 1/2
частину квартири АДРЕСА_1.
Мотивуючи свої вимоги, позивачка
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її
чоловік ОСОБА_2. Зазначена вище
квартира належить їм обом на праві
спільної сумісної власності на
підставі договору міни від 22 лютого 1994
р., посвідченого нотаріально. Вона
прийняла спадщину, що відкрилася після
смерті чоловіка, однак нотаріус
відмовив їй у видачі свідоцтва про
право на спадщину через відсутність
реєстрації права на нерухоме майно. На
даний час зареєструвати право
власності неможливо, оскільки згідно
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрації прав здійснюється на
підставі заяви власника або
уповноваженої ним особи. Придбання
квартири було здійснено шляхом міни.
Відповідно до ч.1 ст. 128 ЦК УРСР, який
діяв на момент укладення договору
міни, право власності у набувача майна
за договором виникає з моменту
передачі речі, якщо інше не передбачено
законом або договором. Факт передачі
майна набувачу за договором
підтверджується довідкою КП
«Житлогосп» про те, що ОСОБА_2 постійно
проживав та був зареєстрований в
квартирі АДРЕСА_1. Цивільний кодекс
УРСР та Закон України «Про власність»,
що діяли на час придбання квартири, не
пов'язували момент виникнення права
власності з реєстрацією цього права.
Обов'язок власників забезпечити
державну реєстрацію прав власності на
об'єкти нерухомості в Україні введено
лише з 19 січня 1996 р. Відповідно до ст. 2
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення прав на нерухоме майно,
обтяження таких прав шляхом внесення
відповідного запису до Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно ст.3 цього Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно - правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.На думку позивача,
відсутність реєстрації права
власності спадкодавця не свідчить про
відсутність у нього права власності.
До судового розгляду справи від
представника позивачки - ОСОБА_3
надійшла заява з проханням розглядати
справу за її відсутності. Позовні
вимоги вона підтримує.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, але позов визнав
повністю, про що свідчить його письмова
Дослідивши наявні у справі матеріали,
суд вважає, що позов підлягає
Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
чоловік позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2. 2
лютого 1994 р. за договором міни
подружжя придбало квартиру АДРЕСА_1.
Договір було нотаріально посвідчено,
але не зареєстровано в бюро технічної
інвентаризації. Після смерті ОСОБА_2
спадщину на частину квартири, що
належала останньому, прийняла його
дружина ОСОБА_1Через відсутність
реєстрації договору міни у реєструючи
органах у відповідності до ст. 227, ст. 242
ЦК України 1963 р., які діяли на момент
укладення договору, нотаріус відмовив
позивачці у видачі свідоцтва про право
на спадщину на частку, що належала її
померлому чоловікові. Не дивлячись на
це, позивачка набула право на спадкове
Встановлені судом обставини
підтверджуються доказами, а
правовідносини з приводу спадщини
регулюються відповідними нормами ЦК
Право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту в судовому
порядку шляхом його визнання у разі,
якщо таке право оспорюється або не
визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує
його право власності (ст. 392 ЦК України).
Спадкоємець має прийняти спадщину в
порядку та строки, передбачені ст.1269,
ст. 1270 ЦК України.
Відповідно до ч. ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, які належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Факт передачі майна набувачам за
договором міни підтверджується
довідкою комунального підприємства
«Житлогосп» про місце проживання та
реєстрації ОСОБА_2 та ОСОБА_1 АДРЕСА_1;
договором про надання послуг по
утриманню будинку, в якому мешкали
ОСОБА_2 та ОСОБА_1; договором про
надання послуг телефонного зв'язку.
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 перебували у шлюбі,
який було зареєстровано 29 грудня 1963 р.
Подружжя придбало квартиру в період
шлюбу, набули рівні права на неї.
Не дивлячись на відсутність
реєстрації договору міни квартири, суд
вважає, що до позивачки як спадкоємця
перейшли права, що належали
спадкодавцеві на день відкриття
спадщини, які підлягають судовому
захисту, оскільки іншого способу
захисту прав позивачки на даний час
Враховуючи те, що на стягненні судових
витрат з відповідача позивачка не
наполягає, вони їй не компенсуються.
На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.10,11,60, 214-215 ЦПК України,
суд
Позов ОСОБА_1 до Олександрійської
міської ради про визнання права
власності на 1/2 частину квартири в
порядку спадкування за законом
задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
в порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_2 на 1/ 2 частину квартири
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Кіровоградської області через
Олександрійський міськрайонний суд
протягом 10 днів з дня отримання копії
Суддя