Справа № 240/882/14-ц р.
Номер провадження № 2/240/362/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2014 року
Олександрівський районний суд
Донецької області у складі :

головуючого - судді Щербак Ю.В.,

при секретарі - Осадчій Л.В.,

за участі позивача - ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2 -
адвоката ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в с. Олександрівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до
Очеретинської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду,
зазначивши , що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їх
чоловік та батько - ОСОБА_4, який
залишив спадкове майно у виді жилого
будинку, що розташований в АДРЕСА_1, та
земельної ділянки, що належить
померлому відповідно до державного
акту .

Позивачі зазначили, що є спадкоємцями
померлого за законом, але оформити
спадок вони не можуть через
відсутність свідоцтва про право
власності на жилий будинок на ім`я
померлого. Спадщину спадкоємці
прийняли, бо мешкають в спірному
будинку та після смерті спадкодавця
залишились проживати в ньому.

В погосподарській книзі Очеретинської
сільської ради вищезазначений будинок
зареєстрований на ім'я спадкодавця -
ОСОБА_4 Право власності померлого на
земельну ділянку підтверджено
державним актом.

У зв'язку з викладеним позивачі
просять визнати:

- право власності ОСОБА_2 на 2/3 жилого
будинку та 2/3 земельної ділянки з
урахуванням того, що спадкоємець
першої черги - рідна донька померлого
ОСОБА_5 - відмовилась від своєї частки
спадку на користь матері - ОСОБА_2,

- право власності ОСОБА_1 на 1/3 жилого
будинку та 1/3 земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник позивачки ОСОБА_2 в
судовому засіданні позовні вимоги
підтримала, пояснюючи, що чоловік
позивачки побудував спірний будинок у
1965 році та проживав в ньому зі своєю
сім`єю до своєї кончини. В
погосподарській книзі Очеретинської
сільської ради зареєстроване право
власності померлого ОСОБА_4 на будинок
АДРЕСА_1 . Але за відсутності свідоцтва
про право власності на будинок,
позивачка, яка фактично прийняла
спадщину, позбавлена можливості
оформити спадщину у нотаріуса.

Представник відповідача -
Очеретинської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області, звернувся до суду з заявою про
визнання позову в повному обсязі,
просить розглянути справу без участі
представника.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
свідка, вивчивши письмові докази,
встановив наступне.

За наданою Очеретинською
сільською радою довідкою № 224/02-18 від 9
липня 2014 року , жилий будинок АДРЕСА_1,
відповідно запису в погосподарській
книзі № 2 (особовий рахунок НОМЕР_1)
зареєстрований за померлим ОСОБА_4.

а.с.11

Відповідно до наданої Очеретинською
сільською радою копією облікової
картки об'єкта погосподарського
обліку, домоволодіння АДРЕСА_1 належить
ОСОБА_4 , рік побудови - 1965.

а.с. 20

Відповідно до п.9 Постанови Пленуму
Верховного Суду України №7 від 4 жовтня
1991 року « Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий
будинок» суди мають враховувати, що
право власності на жилий будинок ,
збудований громадянином на відведеній
йому в установленому порядку земельній
ділянці і прийнятий в експлуатацію,
виникає з часу його реєстрації у
виконкомі місцевої ради.

Згідно зі ст.31 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» , до
відання виконавчих комітетів міських
рад належать делеговані повноваження
щодо прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у
порядку, встановленому законодавством,
а також видача забудовникам технічних
умов на проектування, будівництво,
реконструкцію будинків та споруд.

Державний комітет будівництва,
архітектури та житлової політики
України своїм листом від 23 березня 1999 N
12/5-126 «Щодо оформлення права власності
на об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію», роз'яснив, що комітет
вважає за доцільне проводити
оформлення свідоцтва про право
власності по об'єктах, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію (які експлуатуються або
не експлуатуються) тільки при
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними.

По об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття Урядом України
документу, яким встановлено порядок
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів, при їх
реєстрації для оформлення права
власності одним з документів є
висновок про технічний стан будинку
(будівлі), що складається бюро
технічної інвентаризації (до
врегулювання цього питання
законодавчими на нормативними актами).

Таким чином, враховуючи що спірний
будинок збудовано у 1965 році, тобто, до 5
серпня 1992 року , реєстрація його у
виконкомі місцевої ради свідчить, що
вказаний будинок було прийнято в
експлуатацію .

Олександрівським БТІ 29 червня 1987 року
та 21 серпня 2014 року було виготовлено
технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1 ,
що свідчить про відповідний технічний
стан вказаного будинку.

а.с. 13-19

Відповідно до державного акту на право
приватної власності на землю серії ДН
№ 0110, виданому 22 січня 2001 року ОСОБА_4,
що мешкає в АДРЕСА_1, відповідно до
рішення Очеретинської сільської ради
від 29 листопада 1995 року № 155 передана у
приватну власність земельна ділянка
для обслуговування жилого будинку та
ведення підсобного господарства,
площею 0,8500 га. Акт зареєстровано в
книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 110

Вказані обставини свідчать про
наявність у ОСОБА_4 права власності на
спірний жилий будинок та земельну
ділянку для обслуговування жилого
будинку та ведення підсобного
господарства.

Відповідно до свідоцтва про смерть,
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що в
книзі реєстрації смертей виконкому
Очеретинської сільської ради
Донецької області зроблено актовий
запис від ІНФОРМАЦІЯ_1 № 2 .

а.с.7

Відповідно до свідоцтва про укладення
шлюбу позивачки ОСОБА_2 та свідоцтва
про народження позивача ОСОБА_1
встановлено, що померлий ОСОБА_4 є
чоловіком позивачки ОСОБА_2 та батьком
позивача ОСОБА_1

а.с. 8,9

За паспортними даними, позивачка
ОСОБА_2 зареєстрована у спірному
будинку з 2 березня 1990 року, позивач
ОСОБА_1 - з 20 вересня 2013 року.

а.с. 5,6

Голова Очеретинської сільської ради, в
наданій суду письмовій заяві, не
заперечував обставини постійного
проживання позивачів у спірному
будинку до та після смерті
спадкодавця .

Таким чином, позивачі є спадкоємцем
померлого за законом першої черги( ст..
1261 ЦК України) які, постійно проживаючи
зі спадкодавцем на час відкриття
спадщини, прийняли спадок померлого
відповідно до ст. 1268 ЦК України.

Інших спадкоємців судом не виявлено.
Відповідно до заяви ОСОБА_5, наданої 16
січня 2014 року до Олександрівської
державної нотаріальної контори,
заявник є донькою померлого ОСОБА_4 та
спадкоємцем першої черги. Від належної
їй долі спадкового майна ОСОБА_5
відмовилась на користь матері - ОСОБА_2

а.с. 10

Відповідно до ч. 2 ст. 1274 ЦК України,
спадкоємець за законом має право
відмовитися від прийняття спадщини на
користь будь-кого зі спадкоємців за
законом незалежно від черги.

Постановами державного нотаріуса
Олександрівської державної
нотаріальної контори від 8 липня 2014
року, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом на жилий будинок після
смерті ОСОБА_4 через відсутність
правовстановлюючого документа на
нього.

а.с. 24, 26

Суд вважає, що з урахуванням
встановленого судом права власності
ОСОБА_4 на жилий будинок та земельну
ділянку, розташовану по АДРЕСА_1,
позивачі, які є спадкоємцями померлого
першої черги, мають право власності на
зазначений жилий будинок та земельну
ділянку.

Керуючись ст.ст. 10, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 1261, 1274 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до
Очеретинської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме
майно в порядку спадкування
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на 2/3 жилого будинку АДРЕСА_1
та право власності на 2/3 частини
земельної ділянки відповідно до
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ДН № 0110,
виданого 22 січня 2001 року на підставі
рішення Очеретинської сільської ради
від 29 листопада 1995 року № 155 на ім`я
ОСОБА_4 для обслуговування жилого
будинку та ведення підсобного
господарства, площею 0,8500 га. ,
розташованої на території
Очеретинської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області , та зареєстрованої в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 110.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/3 жилого будинку АДРЕСА_1 та право
власності на 1/3 частини земельної
ділянки відповідно до державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії ДН № 0110, виданого 22 січня 2001 року
на підставі рішення Очеретинської
сільської ради від 29 листопада 1995 року
№ 155 на ім`я ОСОБА_4 для обслуговування
жилого будинку та ведення підсобного
господарства, площею 0,8500 га. ,
розташованої на території
Очеретинської сільської ради
Олександрівського району Донецької
області ,та зареєстрованої в книзі
записів реєстрації державних актів за
№ 110.

Рішення суду набирає чинності
після закінчення строку подання
апеляційної скарги , якщо скаргу не
було подано.

Апеляційна скарга може бути
подана до апеляційного суду
Запорізької області через
Олександрівський районний суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня проголошення рішення суду.

Особи, які брали участі у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Щербак Ю.В.