Номер провадження № 22-ц/785/1850/14
Головуючий у першій інстанції Гандзій
Доповідач Суворов В. О.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.03.2014 року
м. Одеса

Судова колегія судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області

в складі:

головуючого - Суворова В.О.

суддів - Черевко П.М.

- Сватаненко В.І.

при секретарі - Добряк Н.І.

з участю : представників ТОВ
«Нецкі-Юг»-Єрмак М.Я. та Несторенко О.М.,
представника ОСОБА_5-ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні апеляційного
суду Одеської області цивільну справу
за апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нецкі-Юг»
на рішення Овідіопольського районного
суду Одеської області від 04 вересня 2013
року по справі за позовом ОСОБА_5 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Нецкі-Юг», 3-ті особи
: Реєстраційна служба Овідіопольського
районного управління юстиції Одеської
області, Відділ Держземагенства у
Овідіопольському районі Одеської
області, ОСОБА_7, Таїровська селищна
рада Овідіопольського району Одеської
області про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, площею 1,000 га,
розташовану за адресою : Одеська
область, Овідіопольський район,
Таїровська селищна рада, 14-та станція
Чорноморської дороги (виробнича база) ,
надану ТОВ «Нецкі-Юг» від 11 вересня 2006
року, усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою, площею 0,146 га, що
розташована в АДРЕСА_1», зобов'язання
ТОВ «Нецкі-Юг» за власні кошти
демонтувати самочинно споруджені
металеві конструкції на ділянці ,
площею 0,0129 га, та демонтування
самовільних споруд , -

ВСТАНОВИЛА:

26 лютого 2008 року ОСОБА_8 звернувся з
позовом до ТОВ «Нецкі-Юг» про
повернення та усунення перешкод в
користуванні земельною ділянкою,
площею 0,4 га, шляхом знесення
відповідачем будівельних конструкцій
на площі 0,146 га. Після смерті ОСОБА_8 до
участі у справі як правонаступник була
залучена ОСОБА_5 В остаточній редакції
позову ОСОБА_5 обґрунтовує вимоги тим,
що ОСОБА_8 на підставі державного акту
на право власності на земельну ділянку
серії IV-ОД № 003386, виданого Таїровською
с/р 16.01.2003 р. , належить земельна ділянка,
частку якої захопив відповідач,
збудувавши металеві споруди. У зв'язку
з тим, що порушено її право власності,
просить задовольнити позов.

Відповідач позов не визнав, вказуючи,
що позивачка не довела, що спірна
земельна ділянка є її власністю.

Представник Таїровської сільської
ради Овідіопольского району Одеської
області просив відмовити в
задоволенні позову з посиланням на те,
що позивачка не довела про існування у
неї права власності на земельну
ділянку.

Інші учасники процесу у суді першої
інстанції участь не брали.

Рішенням суду першої інстанції від 04
вересня 2013 року позов ОСОБА_5-
задоволений.

Визнаний недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку,
площею 1,000 га, розташовану за адресою :
Одеська область, Овідіопольський
район, Таїровська селищна рада, 14-та
станція Чорноморської дороги
(виробнича база) (за межами населених
пунктів), надану для розміщення
виробничої бази, серії ЯА № 288510,
виданого Овідіопольською РДА від 11.09.2006
року, зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 08,
кадастровий номер : :01:003:0398 -
виданого ТОВ «Нецкі-Юг» на підставі
договору купівлі-продажу земельної
ділянки № 904997 серії ВВО, посвідченого
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного нотаріального округу ОСОБА_9
06 грудня 2004 р. (реєстр. № 8426).

Усунені перешкоди ОСОБА_5 з боку ТОВ
«Нецкі-Юг» у користуванні земельною
ділянкою №? 1, площею 0,146 га., яка
належить Чуприні Н.С., розташованої на
території Одеської області,
Овідіопольського району, Таїровської
селищної ради, с. Мізікевича, ж/м
«Чорноморка», с/к «Світанок»,
зобов'язавши ТОВ «Нецкі-Юг» за власні
кошти демонтувати самочинно
споруджені металеві конструкції на
ділянці накладення площею 0,0129 га. -
земельної ділянки загальною площею 0,146
га., розташованої за адресою : Одеська
область, Овідіопольський район,
Таїровська селищна рада, с. Мізікевича,
ж/м «Чорноморка», с/к «Світанок»,
ділянка №? 1 та земельної ділянки,
площею 1,000 га, що належить ТОВ
«Нецкі-Юг» і розташованої за адресою :
Одеська область, Овідіопольський
район, Таїровська селищна рада, 14-та
станція Чорноморської дороги
(виробнича база) (за межами населених
пунктів) .

Стягнуто з ТОВ «Нецкі-Юг» на користь
ОСОБА_5 судові витрати у вигляді
державного мита у розмірі 51 грн.,
витрати на інформаційно-технічне
забезпечення судового процесу у
розмірі 120 грн., витрат, пов'язаних з
проведенням судових
будівельно-технічних експертиз у
розмірі 8200 грн., а всього - 8371 грн.

В апеляційній скарзі ТОВ «Нецкі-Юг»
ставиться питання про скасування
рішення суду першої інстанції в зв'язку
з порушенням норм матеріального і
процесуального права та ухвалення
нового рішення, яким просить відмовити
у задоволенні позову.

Розглянувши матеріали справи,
заслухавши доповідача, доводи
апеляційної скарги, перевіривши
законність ухвали суду в межах вимог
скаржника і доводів апеляційної
скарги, судова колегія вважає, що
апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судовою колегією вірно встановлено, що
на підставі державного акту на право
колективної власності на землю серії
ОД-18 від 14.05.1996 р. Таїровською с/р -
садовому кооперативу «Світанок» була
передана у колективну власність земля,
площею 0,24 га, для ведення садівництва
(а.с. 16-23 т. 1).

21.05.1996 р. на підставі рішення 5
сесії ХХП скликання Таїровської с/р від
22.12.1995 р. були видані державні акти на
право власності на земельні ділянки
№№ 1,2,3,13,14 на території Таїровської с/р,
с. Мізікевича, ж/м «Чорноморка», с/к
«Світанок» - ОСОБА_10 площею 0,028 га,
ОСОБА_11 площею 0,031 га, ОСОБА_12 площею 0,031
га, ОСОБА_13 площею 0,028 га, ОСОБА_14 площею
0,028 га (а.с. 215-218т. 1).

Межі вказаних земельних ділянок
винесені на місцевості, закріплено
межовими знаками і погоджено із
правлінням КСП «Нива», Таїровською с/р
і суміжними землевласниками, що
підтверджується актами встановлення в
натурі меж вказаних ділянок (а.с. 184-209 т.
1).

Відповідно до договорів
купівлі-продажу від 12.12.2002 р., ОСОБА_8
(померлим ІНФОРМАЦІЯ_1) у вказаних вище
громадян були придбані їхні земельні
ділянки із подальшим об'єднанням їх в
одну земельну ділянку під № 1 загальною
площею 0,146 га за адресою : Одеська
область, Овідіопольський район, с.
Мізікевича, ж/м «Чорноморка», с/к
«Світанок» для ведення садівництва, що
підтверджується державним актом на
право власності на вказану земельну
ділянку серії ГУ-ОД № 003386, виданого на
ім'я ОСОБА_8 16.01.2003 р. Таїровською с/р на
підставі рішення цієї ради № 73 від
27.12.2002 р. (а.с. 6-15, 37 т. 1).

Рішення Таїровської сільської
ради від 04.07.1997 р. № 3 - ТОВ «Нецкі-Юг» для
розміщення виробничої бази була надана
в постійне користування земельна
ділянка площею 1,000 га, що
підтверджується державним актом на
право постійного користування землею
серії 1-ОД № 003452 (а.с. 42-44 т. 1).

Із опису зовнішніх меж технічного
паспорту на земельну ділянку ТОВ
«Нецкі-Юг» випливає, що у 2001 р., під час
виділення товариству вказаної землі,
вона межувала лише із землями
Таїровської с/р (а.с. 128-131 т. 1).

Але вказане спростовується
висновками судової
будівельно-технічної експертизи,
відповідно до якої станом на 2001 р.,
нижня межа ділянки ТОВ «Нецкі-Юг»
межувала із земельними ділянками ще у
1996 р., і які були придбані ОСОБА_8 з
подальшим об'єднанням їх в одну
земельну ділянку під № 1.

Відповідач в відповідності до ст.
60 ЦПК України не довів, що межі
земельної ділянки площею 1,000 га
виносились на місцевості та
погоджувалися із суміжними
землевласниками.

Відповідач звернувся до
Овідіопольскої РДА про викуп земельної
ділянки, яка знаходилася у нього в
користуванні. На підставі вказаної
заяви райдержадміністрацією було
прийнято рішення, відповідно до якого
було дозволено відповідачу виконати
технічну документацію земельної
ділянки.

Відповідно до технічного
паспорту земельної ділянки , яка
підлягає продажу, земельна ділянка є
прямокутної форми , площею 1,000 га., та
має наступні розміри 200,6х50,00х200,6х50,00 м.

На підставі розпорядження
Овідіопольської РДА № 773 від 01.12.2004 р.
«Про продаж земельної ділянки ТОВ
«Нецкі-Юг» та нотаріально-посвідченого
договору купівлі-продажу від 06.12.2004 р.
між Овідіопольською РДА (продавець) та
ТОВ «Нецкі-Юг» (покупець), останнє
купило земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
площею 1,000 га на території Таїровської
с/р, виробнича база, 14-та станція
Чорноморської дороги за межами
населених пунктів, Овідіопольського
району Одеської області, яка раніше
знаходилась у них у користуванні на
підставі вищевказаного державного
акту на право постійного користування
землею та 11.09.2006 р. ТОВ «Нецкі-Юг»
отримало державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЯА
№ 288510 (а.с. 103,134-137 т. 1).

З огляду на технічну документацію
із землеустрою щодо складання
документів, що посвідчують право
власності на земельну ділянку ТОВ
«Нецкі-Юг» випливає, що державний акт
на право приватної власності на
земельну ділянку вказаного товариства
був складений із суттєвими порушеннями
земельного законодавства України,
виходячи з наступного (а.с. 107-137 т. 1).

Із вказаних документів
вбачається, що відповідач придбав
земельну ділянку площею 1,000 га у
вигляді правильного прямокутника
розмірами 50х200,6 м. і яка знаходилася у
користуванні відповідача згідно
державного акту на право постійного
користування землею серії І-ОД № 003452
від 21.05.2001 р.

Після видачі відповідачу - ТОВ
«Нецкі-Юг» державного акту на право
приватної власності на вказану
земельну ділянку від 11.09.2006 р. - лінійні
розміри ділянки змінились з 50х200 м. на
розмір 58,46 м. х 115,53 м. х 32,13 м. х 23,67 м. х 47,95
м. х 12 м. х 113,2 м. х 38,7 м. і відповідно,
спірна ділянка прийняла форму
неправильного многокутника, і межі
якої не були винесені в натурі, так як
фактично ТОВ «Нецкі-Юг» створило новий
об'єкт землеустрою і в обов'язковому
порядку було зобов'язане отримати в
Овідіопольській РДА відповідне
рішення про надання дозволу на
розробку проекту відводу вказаної
земельної ділянки з іншими лінійними
розмірами меж в порівнянні з розмірами
ділянки, які були у нього раніше у
користуванні і розробити проект
землеустрою організації нової
земельної ділянки з вказаними вище
розмірами, як це прямо передбачено
нормами земельного законодавства,
наведеними вище (а.с. 103 т. 1).

Враховуючи відсутність у ТОВ
«Нецкі-Юг» наведених вище документів
щодо зміни конфігурації земельної
ділянки (рішення, проекту) , суд першої
інстанції дійшов правильних висновків,
що відповідач самовільно змінив
лінійні розміри раніше переданої йому
у користування земельної ділянки
площею 1,000 га без відповідних дозволів
органів державної влади
(Овідіопольської РДА) та без проекту
землеустрою і погодження зміни
розмірів ділянки з суміжними
землевласниками (землекористувачами) в
порушення норм ст. 198 ЗК України, якою
передбачено, що кадастрові зйомки
мають включати у тому числі погодження
меж земельної ділянки з суміжними
землекористувачами.

Крім того, вищенаведеними
приписами земельного законодавства
України передбачено, що обов'язковою
умовою при складанні державного акту
на право власності на земельну ділянку
є здійснення комплексу землевпорядних
робіт, які, зокрема , включають
контрольні вимірювання меж земельної
ділянки на місцевості, відновлення меж
земельної ділянки в натурі,
закріплення їх межовими знаками та
погодження меж із суміжними
землевласниками.

Однак, як вірно встановив суд
першої інстанції, кадастрові зйомки
земельної ділянки, збірний кадастровий
план суміжних землевласників і
землекористувачів при передачі у
власність ТОВ «Нецкі-Юг» вказаної вище
земельної ділянки, площею 1,000 га , не
складались і межі вказаної ділянки, яка
межує з ділянкою ОСОБА_8, з ним не
погоджувались.

З акту встановлення меж земельної
ділянки, що належить відповідачу ТОВ
«Нецкі-Юг» та додатку до нього
вбачається, що на момент винесення меж
земельної ділянки на місцевість та
закріплення її межовими знаками
(станом на 30.12.2004 р.), ділянка
відповідача межувала лише із землями
КСП «Нива» і Таїровською с/р, в той час,
як фактично, межа ділянки ТОВ
«Нецкі-Юг» від літ. «А» до літ. «Г» -
межувала із землями, які вже на той час
належали на праві власності ОСОБА_8 на
підставі державного акту про право
власності на земельну ділянку,
виданого 16.01.2003 р., що є прямим
порушенням прав землевласника ОСОБА_8
як суміжного землевласника без
погодження з ним меж земель ТОВ
«Нецкі-Юг» (а.с. 15,137 т. 1).

Висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 381
від 21.12.2012 р. встановлено, що межі
земельної ділянки ТОВ «Нецкі-Юг»
,площею 1,000 га, розташованої на
території Таїровської с/р (виробнича
база), 14-та станція Чорноморської
дороги (за межами населених пунктів)
Овідіопольського району Одеської
області та суміжно розташованої
земельної ділянки № 1, площею 0,146 га,
розташованої на території Таїровської
с/р, с. Мізікевича, ж/м «Чорноморка», с/к
«Світанок», яка виділена ОСОБА_8 -
перетинаються площею, розмірами 0,0129 га,
яке сталося внаслідок помилок,
допущених під час складання технічної
документації ТОВ «Нецкі-Юг» (а.с. 2-37 т. 3).

Отже, вказаним експертним
висновком встановлено, що у зв'язку з
недотриманням відповідачем ТОВ
«Нецкі-Юг» вимог нормативно-правових
актів, які встановлюють порядок
проведення робіт із землеустрою,
відповідачу видано державний акт на
право власності на земельну ділянку, в
якому не враховані межі раніше
винесеної на місцевість (в натурі)
земельної ділянки, що належить ОСОБА_8 у
зв'язку з чим частина ділянки ТОВ
«Нецкі-Юг» перетинає ділянку ОСОБА_8 в
розмірі 0,0129 га, порушуючи право
власності на землю останнього.

Таким чином, cуд першої інстанції
дійшов правильних висновків про те, що
державний акт на право власності на
земельну ділянку ТОВ «Нецкі-Юг»
повинен бути визнаний недійсним, як
такий, що складений з істотними
порушеннями порядку здійснення
землеустрою, не відповідає вимогам
Закону і порушує права ОСОБА_8, чиїм
правонаступником (спадкоємицею) є його
дружина (позивачка) ОСОБА_5 (ст. 107 ЗК
України).

Також, суд першої інстанції
з'ясував, що у 2008 році, відповідач ТОВ
«Нецкі-Юг» встановило металеві
конструкції для будівництва ангару
безпосередньо на межі із земельною
ділянкою ОСОБА_8 (фото-таблиця а.с. 11 т. 3).
Із матеріалів зведеного плану
земельних ділянок, що виділялись у
власність ОСОБА_8 та ТОВ «Нецкі-Юг»,
складених Одеським відділенням
державного науково-виробничого
підприємства «Укргеоінформ» та
графічних матеріалів судової
будівельно-технічної експертизи № 381
від 21.12.2012 р. вбачається, що металеві
конструкції, самочинно встановлені на
ділянці накладення земельних ділянок,
що належать ОСОБА_8, правонаступником
якого є ОСОБА_5, частково розташовані на
земельній ділянці ОСОБА_8 і частково на
землях Таїровської с/р (а.с. 141 т. 1, 11 т, 3).

Таким чином, суд першої інстанції
дійшов обґрунтованих висновків про те,
що вказані металеві конструкції
належать демонтуванню за рахунок ТОВ
«Нецкі-Юг», яке їх встановило, як такі,
що порушують права власності землі
ОСОБА_5 і перешкоджають їй
користуватися своєю земельною
ділянкою площею 0,146 га, як це
передбачено ст.ст. 376,391 ЦК України.

Судова колегія вважає
неспроможними доводи апелянта про те,
що оскаржуваний державний акт на право
власності на земельну ділянку ТОВ
«Нецкі-Юг» складено із дотримання
земельного законодавства, з огляду на
наступне.

01.12.2004 р. Овідіопольська районна
адміністрація прийняла розпорядження
№ 773 про продаж земельної ділянки ТОВ
«Нецкі-Юг», яка знаходиться в
користуванні ТОВ «Нецкі-Юг» згідно
державного акту на право постійного
користування землею серії І-ОД № 0003452
від 21 травня 2001 р., шляхом викупу.

06.12.2004 р. між Овідіопольською
районною державною адміністрацією
Одеської області та ТОВ «Нецкі-Юг»
укладено договір купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідчений
приватним нотаріусом Овідіопольського
районного округу Одеської області.

Умовами п. 1.3. вказаного договору
купівлі-продажу земельної ділянки
встановлено, що у власність ТОВ
«Нецкі-Юг» передається земельна
ділянка площею 1,000 га, згідно з
технічним паспортом земельної ділянки
несільскогосподарського призначення,
виданого Овідіопольським районним
відділом земельних ресурсів Одеської
області 17.11.2004 р.

Так, згідно п. 8 «Положення про
технічний паспорт земельної ділянки,
яка виставляється на земельні торги»,
затвердженого Постановою Кабінета
Міністрів України від 16 травня 2002 р. №
648, технічний паспорт є офіційним
документом, що використовується
організатором торгів для підготовки
повідомлення про кількісні та якісні
характеристики земельної ділянки, яка
виставляється на земельні торги.

Відповідно до пп. 1 п. 5 «Положення
про технічний паспорт земельної
ділянки, яка виставляється на земельні
торги» від 16.05.2002 р. № 648 технічна
документація із розробки технічного
паспорту на земельну ділянку
складається з чотирьох книг, зокрема
книга 1 включає: кадастровий план
земельної ділянки; акт погодження
суміжних меж; копії інших документів,
використаних для складання технічного
паспорта.

В матеріалах справи міститься
технічний паспорт земельної ділянки
несільськогосподарського призначення,
яка підлягає продажу Товариству з
обмеженою відповідальністю «Нецкі-Юг»
для розміщення виробничої бази, яка
розташована за адресою: 14-та станція
Чорноморської дороги (виробнича база),
Таїровська селищна рада (за межам
населених пунктів), Овідіопольський
район, Одеська область (а.с. 129-131, т.1.).

Із експлікації меж земельної
ділянки, відображеної на кадастровому
плані технічного паспорту вбачається,
що земельна ділянка, яка підлягає
продажу ТОВ «Нецкі-Юг», має форму
правильного прямокутника, розміром 200,6
х 50 м., площею 1,000 га (а.с. 130 т. 1.).

Разом з тим у матеріалах
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку ТОВ «Нецкі-Юг», для
розміщення виробничої бази на
території Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області міститься акт встановлення в
натурі меж земельної ділянки,
придбаної ТОВ «Нецкі-Юг», та план
вказаної земельної ділянки (а.с. 137 т.1.).

Аналіз плану земельної ділянки
ТОВ «Нецкі-Юг» свідчить про те, що на
місцевість винесено земельну ділянку,
яка має форму неправильного
п'ятикутника та не відповідає
кадастровому плану земельної ділянки,
яка була відчужена ТОВ «Нецкі-Юг» на
підставі технічного паспорту.

Отже, судовою колегією встановлено, що
на стадії розробки технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
ТОВ «Нецкі-Юг» , відбулась зміна меж
земельної ділянки, яка перейшла у
власність ТОВ «Нецкі-Юг».

Тобто земельна ділянка, яка була надана
для продажу райдержадміністрацією ТОВ
«Нецкі ЮГ» , не відповідає розмірам та
межам, які фактично відповідно до
державного акту перейшли у власність
відповідача.

Статтею 5 Закону України «Про
землеустрій» визначено, що об'єктами
землеустрою є зокрема території
землеволодінь та землекористувань чи
окремі земельні ділянки.

Відповідно до ст. 20 Закону України
«Про землеустрій» в разі встановлення
та зміни меж об'єктів землеустрою,
відчуження земельних ділянок,
організації нових і впорядкування
існуючих об'єктів землеустрою на
землях усіх категорій незалежно від
форми власності в обов'язковому
порядку проводиться землеустрій.

ТОВ «Нецкі-Юг» не надало суду
доказів, які б надавали йому право
відступити від кадастрового плану
земельної ділянки, зазначеного у
технічному паспорті та організувати
земельну ділянку із новими межами.

Також відсутні докази того, що
межі земельної ділянки, самовільно
зформованої ТОВ «Нецкі-Юг»,
погоджувались і суміжними
землевласниками, зокрема позивачем
ОСОБА_8

За викладених підстав колегія
суддів приходить до висновків, що
технічна документація із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право власності на
земельну ділянку ТОВ «Нецкі-Юг»
розроблена із порушенням земельного
законодавства, що тягне за собою
недійсність державного акту на право
власності на земельну ділянку,
виданого на підставі такої технічної
документації.

Судовою колегією відхиляються
доводи апелянта про те, що Таїровська
сільська рада не мала повноважень
видавати ОСОБА_8 державний акт на право
власності на земельну ділянку № 1,
площею 0,146 га., розташовану на території
Одеської області, Овідіопольського
району, Таїровської селищної ради, с.
Мізікевича, ж/м «Чорноморка», с/к
«Світанок», оскільки такі доводи не
ґрунтуються на нормах матеріального
права та спростовуються матеріалами
справи.

Відповідно до пп. а) ч. 1 ст. 12 ЗК
України до повноважень сільських,
селищних, міських рад у галузі
земельних відносин на території сіл,
селищ, міст належить, зокрема,
розпорядження землями територіальних
громад.

Згідно пп. б) п. 2 ст. 33 Закону
України «Про місцеве самоврядування»
(в редакції від 11.07.2001 р.) до відання
виконавчих органів сільських,
селищних, міських рад належать
реєстрація суб'єктів права власності
на землю; реєстрація права
користування землею і договорів на
оренду землі; видача документів, що
посвідчують право власності і право
користування землею.

Судовою колегію встановлено та
підтверджується нотаріально
посвідченими договорами
купівлі-продажу від 12.12.2002 р., що ОСОБА_8
придбав п'ять окремих земельних
ділянок під № 1,2,3,13,14, розташованих на
території Таїровської селищної ради
(а.с. 6-10 т.1.).

27 грудня 2002 року на 4-й сесії ХХVI
скликання Таїровської селищної ради
прийнято рішення про видачу ОСОБА_8
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку, в якій
було об'єднано вищевказані п'ять
земельних ділянок під № 1, 2, 3, 13, 14 в одну
цілу земельну ділянку під № 1 (а.с. 12 т.1.).

16.01.2003 року Таїровська селищна
рада видала ОСОБА_8 державний акт серії
ІV-ОД №003386 на право власності на
земельну ділянку № 1 площею 0,146 га.,
розташовану на території Таїровської
селищної ради, с. Мізікевича, ж/м
Чорноморка, с/к Світанок, діл. № 1.

Отже, Таїровська сільська рада,
видаючи ОСОБА_8 держаний акт на право
власності на земельну ділянку, яка
знаходиться в
адміністративно-територіальних межах
Таїровської селищної ради, діяла в
межах повноважень та у спосіб, що
передбачений Конституцією та законами
України, а тому доводи апелянта в цій
частині не знайшли свого
підтвердження.

Також, не знайшли підтвердження доводи
апелянта про те, що у позивача не
виникло права на земельну ділянку № 1,
площею 0,146 га., розташовану на території
Одеської області, Овідіопольського
району, Таїровської селищної ради, с.
Мізікевича, ж/м «Чорноморка», с/к
«Світанок», а відтак і підстави для
захисту таких прав через те, що
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 22.05.2013 р. скасовано рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 18.10.2010 р., яким за
ОСОБА_5 та ОСОБА_7 визнано право
власності, відповідно на ? та ? частин
земельної ділянки площею 0,146 га під №1 у
садівничому кооперативі «Світанок» у
жилмасиві «Чорноморка» в селі
Мізікевича в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_8.

Судовою колегією встановлено, що
ухвалою Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 13.11.2013 р. рішення
апеляційного суду Одеської області від
22.05.2013 р. по справі № 22-ц/785/3595/13
скасовано із залишенням рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 18.05.2010 р. без змін.

Отже на теперішній час рішення
Овідіопольського районного суду
Одеської області від 18.05.2010 р. є чинним
та свідчить про те, що за ОСОБА_5 та її
донькою ОСОБА_7 визнано право власності
на земельну ділянку, що залишилась
після смерті ОСОБА_8, а відтак вказане
право зберігається до його належного
переоформлення та підлягає захисту на
загальних підставах.

Також судовою колегію відхиляються
доводи апелянта про те, що суд першої
інстанції не врахував, що позивач
змінила предмет та підстави позовних
вимог після призначення справи до
судового розгляду із порушенням вимог
ст. 31 ЦПК.

Відповідно до ст. 31 ЦПК сторони мають
рівні процесуальні права і обов'язки.
Крім прав та обов'язків, визначених у
статті 27 цього Кодексу, позивач має
право протягом усього часу розгляду
справи збільшити або зменшити розмір
позовних вимог, відмовитися від позову,
а відповідач має право визнати позов
повністю або частково. До початку
розгляду судом справи по суті позивач
має право шляхом подання письмової
заяви змінити предмет або підставу
позову, а відповідач - пред'явити
зустрічний позов.

Судом встановлено, що у лютому 2008 року
ОСОБА_8 звернувся до Овідіопольського
районного суду Одеської області з
позовом до ТОВ «Нецкі-Юг» про
зобов'язання відповідача не чинити
перешкоди у користуванні земельною
ділянкою площею 0,146 га, що належить йому
на праві власності та повернути
самовільно зайняті 0,4 га землі (т.1 а.с.
4-5).

Отже, підставою позовних вимог ОСОБА_8 є
порушення права власності на земельну
ділянку в наслідок протиправних дій з
боку ТОВ «Нецкі-Юг», в той час як
предметом позову був захист цих прав
шляхом усунення перешкод у реалізації
права власності на землю та повернення
частини самовільно зайнятої земельної
ділянки.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер. До участі у
справі в якості процесуального
правонаступника вступила його дружина
ОСОБА_5, яка після остаточних уточнень
просила суд визнати недійсним
державний акт на право власності на
земельну ділянку ТОВ «Нецкі-Юг» та
зобов'язати відповідача усунути
перешкоди у користуванні належною їй
земельною ділянкою шляхом зобов'язання
відповідача за власні кошти
демонтувати самочинно влаштовані
металеві конструкції (т.1. а.с. 37, 61).

Судом встановлено, що порушення прав
власності ОСОБА_5 на земельну ділянку
відбулося у наслідок помилок,
допущених під час складання технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку
ТОВ «Нецкі-Юг» для розміщення
виробничої бази на території
Таїровської селищної ради
Овідіопольського району Одеської
області (а.с. 107- 137 т.1.), що
підтверджується висновком судової
будівельно-технічної експертизи № 381
від 21.12.2012 р. У наслідок таких помилок у
державному акті на право власності на
земельну ділянку ТОВ «Нецкі-Юг» не було
враховано межу суміжної земельної
ділянки, яка належить ОСОБА_5, що
призвело до фактичного накладення
земельної ділянки ТОВ «Нецкі-Юг» на
земельну ділянку ОСОБА_5 , площею 0,0129 га.

Позивач з урахуванням висновку
експерта уточнив позивні вимоги, не
змінюючи при цьому предмет та підстави
позову, у зв'язку з чим довід апелянта
про порушення процесуального права
судом першої інстанції, яке потягнуло
за собою неправильне вирішення справи,
не заслуговує на увагу.

Враховуючи вищевикладене, колегія
вважає, що суд першої інстанції вирішив
справу у відповідності до норм
матеріального і процесуального права,
а наведені в скарзі доводи не
спростовують правильність висновків
суду.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч. 1 п. 1, 308,
ст. ст. 313, 314, 315, 317, 319 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області -

ухвалила:

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «Нецкі-ЮГ»-
відхилити.

Рішення Овідіопольського
районного суду Одеської області від 04
вересня 2013 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення, однак може бути
оскаржена в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ протягом 20 днів з дня набрання
законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської
області В.О. Суворов

П.М.Черевко

В.І.Сватаненко