Справа № 579/215/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

06 березня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

у складі головуючого - судді Школи
М.Г.,

за участі: секретаря - Сірої С.І.,

з участю заявника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Кролевці
справу за заявою ОСОБА_1 про
встановлення факту, що має юридичне
значення,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою, у
якій просить встановити факт
належності їй на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8
кв.м., відповідно до договору дарування
від 28.08.1995 року, посвідченого державним
нотаріусом Буринської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованим у Пісківській
сільській раді Буринського району
Сумської області, зареєстрованим у
реєстрі №1588.

Заявник мотивує свої доводи тим, що
вказаний житловий будинок з
господарськими спорудами належав її
батьку ОСОБА_2, про що містився запис в
погосподарській книзі виконкому
Пісківської сільської ради народних
депутатів за №454.

28.08.1995 року її батько подарував їй
вищевказаний житловий будинок з
господарськими спорудами, про що було
укладено договір дарування,
посвідчений державним нотаріусом
Буринської районної державної
нотаріальної контори та
зареєстрований у Пісківській
сільській раді Буринського району
Сумської області, реєстровий №1588.

У жовтні 2013 року інженером
інвентаризації нерухомого майна була
проведена інвентаризація житлового
будинку та господарських споруд по
АДРЕСА_1 та було виготовлено технічний
паспорт, в якому вказано, що загальна
площа будинку становить - 52,8 кв.м., а
житлова - 21,8 кв.м.

Рішенням Пісківської сільської ради
від 31.01.2014 року їй надано дозвіл на
виготовлення технічної документації
із землеустрою, що посвідчує право
приватної власності на земельні
ділянки, що розташовані по АДРЕСА_1

Нещодавно вона вирішила відчужити
належний їй житловий будинок з
господарськими спорудами, але в
нотаріальній конторі їй роз'яснили, що
необхідно подати нотаріусу витяг з
реєстру прав власності на нерухоме
майно, для чого необхідно звернутися до
реєстраційної служби.

Крім того, нотаріусом було звернуто
увагу на розбіжності у житловій площі
будинку, що містяться у договорі
дарування від 28.08.1995 року, де житлова
площа зазначена - 60 кв.м., та що
містяться у технічному паспорті, де
житлова площа - 21,8 кв.м., що в подальшому
буде перешкодою у вчиненні правочину.

Крім того, у реєстраційній службі
з'ясувалося, що окрім розбіжностей у
житловій площі будинку, у договорі
дарування від 28.08.1995 року відсутнє
найменування вулиці та номеру будинку,
що є перешкодою для внесення даних у
державний реєстр речових прав на
нерухоме майно та видачі з нього
витягу.

Тому, в позасудовому порядку вона,
заявниця, не має можливості встановити
факт належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8
кв.м., відповідно до договору дарування
від 28.08.1995 року, посвідченого державним
нотаріусом Буринської державної
нотаріальної контори та
зареєстрованим у Пісківській
сільській раді Буринського району
Сумської області, реєстровий №1588, а це
необхідно їй для користування і
розпорядження житловим будинком та
господарськими спорудами.

Розбіжності у фактичній площі та у
площі, яка зазначена в договорі
дарування допущені у зв'язку з помилкою
нотаріуса, оскільки відповідно до
довідки-характеристики від 29.04.1995 року
на право власності на житловий будинок,
яка видана у зв'язку з дарування, площа
будинку станом на 29.04.1994 року становить
52 кв.м.

Відміність площі будинку, яка
зазначена у вищезазначеній довідці та
від площі, яка зазначена у технічному
паспорті після проведення
інвентаризації, сталася внаслідок
зміни методів перемірювання та
обчислення.

Заявниця ОСОБА_1 в судовому засіданні
свої вимоги підтримала повністю та
просить їх задовольнити.

Заінтересована особа - Пісківська
сільська рада Буринського району
належним чином повідомлена про дату,
час і місце розгляду справи, однак в
судове засідання свого представника не
направила, надала суду заяву про
розгляд справи без її представника,
заяву визнає (а.с. 27 )

Заслухавши пояснення заявника ОСОБА_1
та вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню.

Матеріалами справи та поясненнями
заявниці ОСОБА_1 встановлено, що ОСОБА_2,
який є батьком ОСОБА_1, згідно
довідки-характеристики від 29.04.1994 року
належав житловий будинок, площа якого 52
кв.м., з господарськими спорудами в
с.Піски Буринського району Сумської
області, про що містився запис в
погосподарській книзі виконкому
Пісківської сільської ради народних
депутатів за №454 (а.с.8)

28.08.1995 року ОСОБА_2 згідно договору
дарування, якій посвідчений державним
нотаріусом Буринської районної
державної нотаріальної контори,
реєстровий №1588, подарував дочці ОСОБА_1
вищевказаний житловий будинок з
господарськими спорудами, житловою
площею - 60 кв.м. (а.с.11-12)

Згідно довідки, виданої Пісківською
сільською радою Буринського району від
31.01.2014 року за №25 встановлено, що
відповідно до погосподарської книги
№3, особистий рахунок №0247-01, за ОСОБА_1
значиться житловий будинок АДРЕСА_1.
Даний будинок ОСОБА_1 отримала в
дарунок від батька ОСОБА_2 (а.с.10)

Із довідки Пісківської сільської ради
від 25.02.2014 року за №25 вбачається, що за
ОСОБА_1 значиться житловий будинок по
АДРЕСА_1. Зазначений будинок належить
ОСОБА_1 на підставі договору дарування
від 28.08.1995 року, реєстровий №1588 (а.с.33)

Відповідно довідки ТОВ «Буринське
БТІ», виданої 30.10.21013 року, встановлено,
що проведена інвентаризація житлового
будинку та господарських споруд по
АДРЕСА_1 та було виготовлено технічний
паспорт, в якому вказано, що загальна
площа будинку становить - 52,8 кв.м., а
житлова - 21,8 кв.м. (а.с.13, 14-18)

Рішенням Пісківською сільської ради
шостого скликання від 31.01.2014 року
ОСОБА_1 надано длозвіл на виготовлення
технічної документації землеустрою, що
посвідчує право приватної власності на
земельні ділянки, що розташовані за
адресою АДРЕСА_1 загальною площею 0,40 га,
в тому числі для ведення особистого
селянського господарства площею 0,38 га,
для обслуговування житлового будинку
площею 0,02 га (а.с.19)

Приватним нотаріусом Буринського
районного нотаріального округу ОСОБА_3
було надано письмові роз'ясненя ОСОБА_1
04.02.2014 року за №13/01-16 про те, що внести
зміни до договору дарування від 28.08.1995
року неможливо, оскільки ОСОБА_2 помер,
а тому неможливо отримати його згоду.
ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до
суду для вирішення спадкових справ
(а.с.20)

На підставі наданих ОСОБА_1 доказів у
суду не виникає сумнівів щодо факту
належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8
кв.м., відповідно до договору дарування
від 28.08.1995 року, посвідченого державним
нотаріусом Буринської державної
нотаріальної контори, реєстровий номер
1588.

Згідно з ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому
порядку можуть бути встановлені також
інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Оскільки встановлення факту
належності житлового будинку з
господарськими спорудами у судовому
порядку, тягнуть для заявниці юридичні
наслідки у вигляді права володіння,
користування, розпорядження належним
житлом та господарськими спорудами, а у
позасудовому порядку встановити це
неможливо, тому даний факт встановити
портрібно за рішенням суду.

Заявниця ОСОБА_1 не має іншої
можливості внести виправлення до
договору дарування від 28.08.1995 року,
посвідченого державним нотаріусом
Буринської державної нотаріальної
контори, реєстровий №1588. Діюче чинне
законодавство не передбачає іншого
порядку встановлення даного факту.

Отже, на підставі ч.2 ст.256 ЦПК України
факт належності ОСОБА_1 на праві
приватної власності житлового будинку
з господарськими спорудами по АДРЕСА_1,
загальною площею - 52,8 кв.м., житловою - 21,8
кв.м., відповідно до договору дарування
від 28.08.1995 року, посвідченого державним
нотаріусом Буринської державної
нотаріальної контори, реєстровий №1588,
необхідно встановити за рішенням суду.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 256, 257, 259 ЦПК
України,

в и р і ш и в:

заяву задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 на
праві приватної власності житлового
будинку з господарськими спорудами по
АДРЕСА_1, загальною площею 52,8 кв.м.,
житловою площею 21,8 кв.м. відповідно до
договору дарування від 28 серпня 1995
року, посвідченого державним
нотаріусом Буринської районної
державної нотаріальної контори
Сумської області, який зареєстровано в
реєстрі за №1588 Буринської районної
державної нотаріальної контори
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. Г. Школа