Справа № 509/5631/13-ц
13 березня 2014 року Овідіопольський
районний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Куркана М.М.
при секретарі - Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, в смт.
Овідіополь цивільну справу за позовом
ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1
«Про стягнення заборгованості за
кредитом шляхом звернення стягнення на
В грудні 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом, в якому зазначав, що 22
серпня 2008 р. між ним та відповідачем був
укладений кредитний договір
№2008/661/ФОЗ.14/108, відповідно до якого
відповідач отримав кредит в сумі 73 500
доларів США терміном його повернення
до 21.08.2018 р. зі сплатою 14.50 відсотків
річних за користування кредитом.
Також вказаним договором було
передбачено сплачення пені за
несвоєчасне повернення кредиту та
відсотків по кредиту.
В забезпечення зобов'язання за
вказаним кредитним договором між ним
та відповідачами у вказаний вище день
також був укладений іпотечний договір,
відповідно до якого відповідачі в
забезпечення вищевказаного
зобов'язання передав йому в іпотеку
належну йому земельну ділянку площею
0.08 га, яка призначена для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд
(присадибна ділянка), яка розміщена за
адресою : АДРЕСА_1, яка має кадастровий
Відповідно до вищевказаного
кредитного договору ним була надана
відповідачу обумовлена договором сума
кредиту. Відповідач зобов'язання по
кредитному договору не виконував, в
зв'язку з чим утворилась
заборгованість в сумі 1 061 351.40 грн., з
яких 577 612.15 грн. - сума заборгованості за
кредитом, 408 503.62 грн. - сума
заборгованості за відсотками, 22 985.16
грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту, 52 250.48 грн. - розмір
пені за несвоєчасне повернення
В рахунок погашення вищевказаної
заборгованості позивач просив
звернути стягнення на вищевказану
земельну ділянку шляхом її продажу
позивачем від свого імені будь-якій
особі - покупцеві на підставі Договору
купівлі-продажу в порядку
встановленому ст. 38 Закону України «Про
іпотеку». Ціну встановити на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на земельну
ділянку, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності
незалежним експертом.
В заяві, направленій до суду
представник позивача вимогу підтримав
та просив суд слухати справу у його
Відповідачі ОСОБА_1 в судове засідання
без поважних причин не з'явився, про час
та місце слухання справи сповіщений
належним чином (а.с. 41,42,44,48-50). Причину
неявки суду не повідомив. Зі згоди
представника позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Дослідив письмові матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до:

- ст.526 ЦК України зобов'язання має
виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу , інших актів цивільного
законодавства.

- ст.527 ЦК України боржник
зобов'язаний виконувати свій обов'язок,
а кредитор - прийняти виконання
особисто , якщо інше не встановлено
договором або законом, не випливає із
суті зобов'язання чи звичаїв ділового
обороту.

- ст.530 ЦК України якщо у
зобов'язані встановлений строк (термін)
його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін).

- ст.590 ЦК України звернення
стягнення на предмет застави
здійснюється за рішенням суду, якщо
інше не встановлено договором або
законом.

Заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет застави
в разі,коли зобов'язання не буде
виконано у встановлений строк (термін) ,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

У разі часткового виконання боржником
зобов'язання, забезпеченого заставою
,право звернення на предмет застави
зберігається в первісному обсязі.

- ст.591 ЦК України реалізація
предмета застави, на який звернене
стягнення провадиться шляхом його
продажу з публічних торгів, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Порядок реалізації предмета застави з
публічних торгів встановлюється
законом.

- -ст.1050 ч.2 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики , що залишилася та
сплати процентів ,належних йому
відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

- ст.1054 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові
кошти(кредит) позичальникові у розмірі
та на умовах ,встановлених договором , а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

- ст.12 Закону України «Про іпотеку»
у разі порушення обов»язків,
встановлених іпотечним договором,
іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання основного
зобов'язання, а в разі його невиконання
- звернути стягнення на предмет
іпотеки.

- ст. 33 того ж Закону у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється на підставі рішення суду.

- ст. 39 того ж Закону у разі задоволення
судом позову про звернення стягнення
на предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються:

Загальний розмір вимог та всі його
складові, що підлягають сплаті
іпотекодержателю з вартості предмета
іпотеки;

Опис нерухомого майна , за рахунок
якого підлягають задоволенню вимоги
іпотеко- держателя;

Спосіб реалізації предмета іпотеки
шляхом проведення публічних торгів або
із застосуванням процедури продажу ,
встановленої ст. 38 цього Закону;

Початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.

Судом встановлено, що дійсно 22 серпня
2008 р. між позивачем та відповідачем був
укладений кредитний договір
№2008/661/ФОЗ.14/108, відповідно до якого
ОСОБА_1 отримав кредит в сумі 73 500
доларів США терміном його повернення
до 21.08.2018 р. зі сплатою 14.50 відсотків
річних за користування кредитом.

Також вказаним договором було
передбачено сплачення пені за
несвоєчасне повернення кредиту та
відсотків по кредиту.

В забезпечення зобов'язання за
вказаним кредитним договором між
позивачем та відповідачем у вказаний
вище день також був укладений
іпотечний договір, відповідно до яких
відповідач в забезпечення
вищевказаного зобов'язання передав в
іпотеку позивачу належну йому
вищевказану земельну ділянку.

Відповідно до вищевказаного
кредитного договору позивачем була
надана відповідачу обумовлена
договором сума кредиту. Відповідач
зобов'язання по кредитному договору не
виконував, в зв'язку з чим утворилась
заборгованість в сумі 1 061 351.40 грн., з
яких 577 612.15 грн. - сума заборгованості за
кредитом, 408 503.62 грн. - сума
заборгованості за відсотками, 22 985.16
грн. - розмір пені за несвоєчасне
повернення кредиту, 52 250.48 грн. - розмір
пені за несвоєчасне повернення
відсотків.

22 серпня 2007 р. в забезпечення
зобов'язання за вказаним кредитним
договором між позивачем та
відповідачем також був укладений
іпотечний договір, відповідно до якого
відповідач в забезпечення
вищевказаного зобов'язання передав в
іпотеку належну йому вищевказану
земельну ділянку.

На порушення вищевказаних вимог закону
відповідач ОСОБА_1 умови кредитного
договору не виконав, в зв'язку з чим
виникла вищевказана заборгованість.

З вищевказаних підстав позов і
підлягає задоволенню

Суд також вважає, що відповідно до ст.88
ЦПК України підлягає задоволенню і
вимога позивача про стягнення з
відповідача судових витрат по справі,
які складаються зі сплати судового
збору за подачу позову до суду в сумі 3
441 грн.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218,
224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 527, 530, 590, 591, 1050,
1054 ЦК України, ст. ст. 12, 33, 39 закону
України «Про іпотеку» суд,-

Р І Ш И В:

Позов ПАТ «Укрсоцбанк» - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором №
2008/661/ФОЗ/.14/108 від 22.08.2008 р. в сумі 1 061 351.40
грн., укладеним між ОСОБА_1 та ПАТ
«Укрсоцбанк», звернути стягнення на
предмет іпотеки:

- земельну ділянку площею 0.08 га,
яка призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку
(господарських будівель та
споруд(присадибна ділянка), яка
розміщена за адресою : АДРЕСА_1, яка має
кадастровий номер :03:001:0926 за
договором іпотеки від 22.08.2008 р.,
посвідченого приватним нотаріусом
Іллічівського міського нотаріального
округу Одеського ОСОБА_2 за реєстровим
№ 3089,належну на праві власності ОСОБА_1
шляхом продажу вказаного предмету
іпотеки ПАТ «Укрсоцбанк» від свого
імені в порядку встановленому ст.38
Закону України «Про іпотеку» за ціною
не нижчої за звичайні ціни, які
склались в даній місцевості на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності - незалежним
експертом.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
«Укрсоцбанк» судові витрати по справі
в сумі 3 441 грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Одеської області через
Овідіопольський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги .

Заочне рішення може буту переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: М. М. Куркан