Справа № 570/3088/13-ц
Номер провадження 2/570/114/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2014 року

Рівненський районний суд Рівненської області в особі:

судді Гнатущенко Ю.В.

при секретарі Іллюк С.Р.

з участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Кредобанк" до ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и в :

15.07.2013 р. ПАТ «Кредобанк» звернулося до Рівненського районного суду Рівненської області з позовом до відповідача ОСОБА_3 про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позову ПАТ «Кредобанк» зазначає, що 13 липня 2007 року між ПАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № 186-07 (зі змінами та доповненнями, внесеними згідно Додаткового договору № 1 від 30.05.2008 року), за яким позичальник отримав кредит у сумі 99 000,00 доларів США (девяносто девять тисяч доларів США 00 центів) на купівлю нерухомості з кінцевим терміном повернення кредиту 12.07.2027 року. З метою забезпечення виконання зобовязань позичальника та вимог банку за Кредитним договором стосовно повернення отриманої суми ОСОБА_4, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі, 13 липня 2007 року між Відповідачем та Позивачем був укладений Договір іпотеки № 186-07/1, згідно якого Відповідач передав Позивачу в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: незавершений будівництвом житловий будинок, процент готовності 67 (Шістдесят сім) % площею забудови 104,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40, та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_5, 13.07.2007 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3529; земельна ділянка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40, кадастровий номер: № 56 00 01061, належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.07.2007 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3531. Посилається на пункт 4.1. Кредитного договору, яким визначено, що Відповідач зобовязаний повернути Позивачу ОСОБА_4 у повному обсязі в порядку і в терміни, передбачені Кредитним договором або додатками до нього. Повернення суми ОСОБА_4 здійснюється щомісячно рівними частинами, починаючи з серпня 2007 року по 412,50 дол. США (Чотириста дванадцять дол. США 50 цен.) не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, якщо інше не передбачено Кредитним договором або додатками до нього. Однак, в порушення вимог ст. 526 ЦК України та кредитного договору зобовязання виконуються неналежним чином, що стало підставою звернення до суду. Досудове врегулювання спору, про що свідчать надіслані вимоги ОСОБА_3 результату не принесло. Вважає, що у звязку з порушенням Відповідачем своїх зобовязань по Кредитному договору, на підставі п.4.9. Кредитного договору у Позивача є всі правові підстави вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів. Загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за Кредитним договором становить 493 049,40 грн. (Чотириста девяносто три тисячі сорок девять грн. 40 коп.), що є еквівалентом 61 685, 15 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США.).

В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги ПАТ «Кредобанк» з врахуванням заяви про зміну предмету позову, що стосується способу реалізації майна. Наголосив на необхідності здійснення перерахунку суми позову, а саме переведення іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення.

Відповідач та його представник у судове засіданні не зявилися. Про розгляд справи повідомлені належним чином. Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позову заперечує.

Вислухавши пояснення представників позивача, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи 13 липня 2007 року між ПАТ «КРЕДОБАНК», який є повним правонаступником ВАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3 був укладений Кредитний договір № 186-07 (зі змінами та доповненнями від 30.05.2008 року), відповідно до якого ПАТ «КРЕДОБАНК» надав у власність ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 99 000,00 дол. США (Девяносто девять тисяч дол. США 00 цен.) на наступні цілі: купівля нерухомості.

Згідно з п.2.6. Кредитного договору кредит видається Відповідачу в безготівковій формі, шляхом перерахування коштів на рахунок Відповідача № 240.

ПАТ «Кредобанк» зобовязання за Кредитним договором виконав в повному обсязі, що підтверджується меморіальним ордером 221152 від 13 липня 2007 р.

Згідно пункту 2.1. Кредитного договору Позивач видає Відповідачу ОСОБА_4 до 12 липня 2027 р.

В пункті 4.1. Кредитного договору визначено, що Відповідач зобовязаний повернути Позивачу ОСОБА_4 у повному обсязі в порядку і в терміни, передбачені Кредитним договором або додатками до нього. Повернення суми ОСОБА_4 здійснюється щомісячно рівними частинами, починаючи з серпня 2007 року по 412,50 дол. США (Чотириста дванадцять дол. США 50 цен.) не пізніше останнього робочого дня поточного місяця, якщо інше не передбачено Кредитним договором або додатками до нього.

В пункті 3.2. Кредитного договору передбачено, що за користування ОСОБА_4 Відповідач сплачує Позивачу 15,5 % річних.

В пункті 3.1. Кредитного договору передбачено, що за управління кредитом Відповідач щомісячно сплачує Позивачу комісію у розмірі 80,00 грн. (Вісімдесят грн. 00 коп.).

Відповідно до розділу 1 Кредитного договору Відповідач зобовязався повернути Позивачу ОСОБА_4 і сплатити проценти.

Пунктом 3.3. Кредитного договору передбачено порядок нарахування процентів, а саме, проценти за користування ОСОБА_4 нараховуються щомісячно на суму заборгованості по ОСОБА_4 за методом «факт/360» (фактична кількість днів у місяці, але умовно 360 днів у році) за ставкою, визначеною у п.3.2. Кредитного договору з моменту видачі ОСОБА_4 до терміну, вказаному в п. 2.1. Кредитного договору.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме, наданих ПАТ «Кредобанк» виписок по особовим рахункам, розрахунків суми боргу та пені, Відповідачем порушено розділ 1, пункти 2.4., 3.2., 3.4., 4.1., Кредитного договору та статті 625, 629, 1054 Цивільного кодексу України щодо своєчасної сплати процентів за користування ОСОБА_4.

Відповідач свої зобовязання за Кредитним договором не виконує, проценти за користування ОСОБА_4 в порядку і термін передбачений Кредитним договором не сплачує, у звязку з чим у Відповідача станом на 14.06.2013р. року була прострочена заборгованість по сплаті відсотків за користування кредитом (процентам) в розмірі 60 549,85 грн. (Шістдесят тисяч пятсот сорок девять грн. 85 коп.), що є еквівалентом 7 575,36 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на 01.04.2013 р., який становив 7,993 грн. за 1 долар США.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Умовами Кредитного договору передбачено, що за несвоєчасне виконання грошових зобовязань за Кредитним договором Відповідач сплачує Позивачу пеню в розмірі подвійної процентної ставки, вказаної в п. 5.1. договору, але не менше однієї гривні за кожний день прострочення.

Згідно п.5.4. Кредитного договору сторони домовились, що строк позовної давності для стягнення неустойки (штрафу, пені) за договором прирівнюється до строку позовної давності, встановленої законом для основної вимоги за Кредитним договором.

Розмір пені за несвоєчасне виконання Відповідачем грошових зобовязань за Кредитним договором, а саме: за несвоєчасну оплату процентів за користування ОСОБА_4 у відповідності до Кредитного договору за період з 15.06.2012 р. по 14.06.2013 р. становить 11 820,77 грн. (Одинадцять тисяч вісімсот двадцять грн. 77 коп.), що є еквівалентом 1 478,89 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США.

Відповідно до п.4.9. Кредитного договору Банк у випадках, передбачених п.2.9. Кредитного договору, а саме: несвоєчасна сплата процентів або повернення ОСОБА_4 (частини ОСОБА_4), вправі вимагати дострокового повернення ОСОБА_4, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів.

У звязку з порушенням Відповідачем своїх зобовязань по Кредитному договору, на підставі п.4.9. Кредитного договору у Позивача є всі правові підстави вимагати дострокового повернення кредиту, процентів, комісій та інших належних до сплати платежів.

Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем за Кредитним договором становить 493 049,40 грн. (Чотириста девяносто три тисячі сорок девять грн. 40 коп.), що є еквівалентом 61 685, 15 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США., з яких: 420 678,78 грн. (Чотириста двадцять тисяч шістсот сімдесят вісім грн. 78 коп.), що є еквівалентом 52 630, 90 дол. США (Пятдесят дві тисячі шістсот тридцять доларів США 90 цен.) згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США. сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню; 60 549, 85 грн. ( Шістдесят тисяч пятсот сорок девять грн. 85 коп.), що є еквівалентом 7575,36 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США. прострочені відсотки за користування кредитом; 11 820,77 грн. (Одинадцять тисяч вісімсот двадцять грн. 77 коп.), що є еквівалентом 1 478,89 дол. США згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день складання позову, який становить 7,993 грн. за 1 долар США пеня по простроченій заборгованості нарахована за період з 15.06.2012 р. по 14.06.2013 р.

Згідно п. 4.10 Кредитного договору, Відповідач зобовязаний протягом 30 банківських днів з моменту отримання письмової вимоги Позивача достроково повернути кредити, проценти, комісії та інші належні до сплати за Кредитним договором.

Як вбачається з матеріалів справи, ПАТ «Кредобанк» на адресу Відповідача у звязку з порушенням ним своїх зобовязань по Кредитному договору були направлені вимоги про дострокове виконання зобовязань по Кредитному договору № 2-0322-9/2013-1 від 31.05. 2013 р., № 2-0322-9/2013-2 від 31.05.2013 р., шляхом сплати суми заборгованості у розмірі 481 860,96 грн. (Чотириста вісімдесят одна тисяча вісімсот шістдесят грн. 96 коп.), проте вказані вимоги станом на день розгляду справи судом Відповідачем задоволені не були.

З метою забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором між банком та позичальником 13 липня 2007 року був укладений Договір іпотеки № 186-07/1, згідно якого Відповідач передав Позивачу в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно: незавершений будівництвом житловий будинок, процент готовності 67 (Шістдесят сім) %, площею забудови 104,4 кв. м., що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40, та належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.07.2007 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3529. Реєстраційний номер предмету іпотеки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 19461266; земельна ділянка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с. Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40, кадастровий номер: № 56 00 01061, належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.07.2007 р., зареєстрованого в реєстрі за № 3531.

Відповідно до п. 1.5. Договору іпотеки Сторони оцінили предмет іпотеки в сумі 649 564,20 грн. (Шістсот сорок девять тисяч пятсот шістдесят чотири грн. 20 коп.).

Відповідно до ч.1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Пунктом 1.1. Договору іпотеки визначено, що цей договір іпотеки забезпечує виконання зобовязань Відповідача та вимог Позивача за Кредитним договором №186-07 від 13.07.2007 року, який укладено між Відповідачем та Позивачем, а також усіх додаткових договорів до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, стосовно повернення отриманої суми ОСОБА_4, несплачених відсотків, комісій, неустойок і штрафів у повному обсязі.

Частиною першою ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно п.3.1.4. Договору іпотеки, у випадку невиконання Позичальником зобовязань за Договором іпотеки або за Кредитним договором звернути стягнення на Предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до розділу 5 цього Договору, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією Предмета іпотеки.

Пунктом 5.1. Договору іпотеки передбачено, що Позивач набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо у момент настання терміну виконання зобовязань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при повному або частковому неповерненні у встановлений Кредитним договором термін суми кредиту та/або при несплаті або частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строк суми відсотків, комісій, неустойки (пені, штрафних санкцій).

Пунктом 5.2. Договору іпотеки передбачено, що Позивач має право вимагати дострокового виконання зобовязання за Кредитним договором у повному обсязі, забезпеченого цією іпотекою, а якщо його вимога не буде задоволена протягом 30 днів, звернути стягнення на предмет іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обовязків встановлених цим договором.

В частині 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення.

Відповідачем не були задоволені вимоги про дострокове виконання зобовязань за Кредитним договором у термін до 19 липня 2013р., а тому на підставі п. 3.1.4, п.5.1., п.5.2. Договору іпотеки, ст.ст. 7, 33, ЗУ «Про іпотеку» Позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов Кредитного договору Відповідач отримав кредит в іноземній валюті (доларах США), які відповідно до графіку погашення кредиту також повинні повертатись у валюті кредитування, тобто в доларах США.

Відповідно до ст. 524 ЦК України сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов'язання в іноземній валюті.

В п.п.10,11 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року N 5 «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин» вказано: «Згідно зі статтею 99 Конституції України грошовою одиницею України є гривня. Вказана стаття визначає правовий статус гривні, але не встановлює сферу її обігу, а статтею 192 ЦК передбачено, що іноземна валюта може використовуватися в Україні у випадках і в порядку, встановлених законом.

Отже, банк як фінансова установа, отримавши у встановленому законом порядку (статті 19, 47 Закону України "Про банки і банківську діяльність") банківську та генеральну ліцензії на здійснення валютних операцій або письмовий дозвіл на здійснення операцій із валютними цінностями, який до переоформлення Національним банком України відповідних ліцензій на виконання вимог пункту 1 розділу II Закону України від 15 лютого 2011 року N 3024-VI "Про внесення змін до деяких законів України щодо регулювання діяльності банків" є генеральною ліцензією на здійснення валютних операцій, має право здійснювати операції з надання кредитів у іноземній валюті (пункт 2 статті 5 Декрету про валютне регулювання).

Щодо вимог підпункту "в" пункту 4 статті 5 цього Декрету, який передбачає наявність індивідуальної ліцензії Національного банку України на здійснення операцій щодо надання та одержання резидентами кредитів у іноземній валюті, якщо терміни і суми таких кредитів перевищують встановлені законодавством межі, то, оскільки на цей час законодавством України не встановлено термінів і сум кредитів у іноземній валюті як критеріїв їх віднесення до сфери дії режиму індивідуального ліцензування, ця норма не може застосовуватись судами.

У разі виникнення спору щодо отримання сторонами кредитного договору індивідуальної ліцензії на використання іноземної валюти на території України як засобу платежу або як застави (підпункт "г" пункту 4 статті 5 Декрету про валютне регулювання) суд має виходити з того, що Національним банком України на виконання положень статті 11 цього Декрету, статті 44 Закону України "Про Національний банк України" в межах своїх повноважень прийнято Положення про порядок видачі Національним банком України індивідуальних ліцензій на використання іноземної валюти на території України як засобу платежу, затверджене постановою Правління Національного банку України від 14 жовтня 2004 року N 483 (зареєстровано у Міністерстві юстиції України 9 листопада 2004 року N 1429/10028). Згідно з пунктом 1.5 цього Положення використання іноземної валюти як засобу платежу без ліцензії дозволяється, якщо ініціатором або отримувачем за валютною операцією є уповноважений банк (ця норма стосується лише тих операцій уповноваженого банку, на здійснення яких Національний банк видав йому банківську ліцензію та письмовий дозвіл на здійснення операції з валютними цінностями, який до переоформлення Національним банком України відповідних ліцензій на виконання вимог пункту 1 розділу II Закону України від 15 лютого 2011 року N 3024-VI "Про внесення змін до деяких законів України щодо регулювання діяльності банків" генеральною ліцензією на здійснення валютних операцій, або генеральну ліцензію на здійснення валютних операцій).

У зв'язку з наведеним суди повинні виходити з того, що надання та одержання кредиту в іноземній валюті, сплата процентів за таким кредитом не потребують наявності індивідуальної ліцензії на використання іноземної валюти на території України як засобу платежу у жодної зі сторін кредитного договору.»

Національним банком України Відкритому акціонерному товариству «Кредобанк» була видана ліцензія №43 на право здійснювати банківські операції та дозвіл №43-2 на право здійснення операцій.

Враховуючи вищевикладене, надані суду письмові докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення даного позову.

Окрім того, оскільки предявлено позов в іноземній валюті, то у мотивувальній частині рішення слід навести розрахунки з переведення іноземної валюти в українську за курсом, встановленим Національним банком України на день ухвалення рішення. Така вимога випливає із частини другої пункту 14 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судове рішення в цивільній справі» № 14 від 18.12.2009 року.

Таким чином, до стягнення підлягає з ОСОБА_3 на користь ПАТ «Кредобанк» заборгованість за кредитним договором в сумі 725 725,79 грн. (сімсот двадцять пять тисяч сімсот двадцять пять гривень 79 копійок), що є еквівалентом 61 685,15 дол. США згідно офіційного курсу НБУ на день прийняття рішення - 11,765 грн. за 1 долар США. з яких:

- 619 202,54 грн., що є еквівалентом 52 630, 90 дол. США (П'ятдесят дві тисячі шістсот тридцять доларів США 90 цен.) згідно офіційного курсу НБУ, встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню;

- 89 124,11 грн., що є еквівалентом 7 575,36 дол. США (Сім тисяч пятсот сімдесят пять доларів США 36 цен.) згідно офіційного курсу НБУ, встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - прострочені відсотки за користування кредитом;

- 17 399,11 грн., що є еквівалентом 1 478,89 дол. США (Одна тисяча чотириста сімдесят вісім доларів США 89 цен.) згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - пеня по простроченій заборгованості нарахована за період з 15.06.2012 р. по 14.06.2013 p.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства "Кредобанк" до ОСОБА_3 про дострокове стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

1. Стягнути з ОСОБА_3 (Паспорт СР № 757528, виданий Рівненським MB УМВС України в Рівненської області 31.10.2000 p., Реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» () заборгованість за кредитним договором № 186-07 від 13 липня 2007 року, укладеним між Публічним акціонерним товариством «КРЕДОБАНК», який є повним правонаступником ВАТ «КРЕДОБАНК», та ОСОБА_3, в розмірі 725 725,79 грн. (Сімсот двадцять п"ять тисяч сімсот двадцять п"ять грн. 79 коп.), що є еквівалентом 61 685, 15 дол. США згідно офіційного курсу НБУ, встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США, з яких:

- 619 202,54 грн., що є еквівалентом 52 630, 90 дол. США (П'ятдесят дві тисячі шістсот тридцять доларів США 90 цен.) згідно офіційного курсу НБУ, встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - сума кредиту, що підлягає достроковому поверненню;

- 89 124,11 грн., що є еквівалентом 7 575,36 дол. США (Сім тисяч пятсот сімдесят пять доларів США 36 цен.) згідно офіційного курсу НБУ, встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - прострочені відсотки за користування кредитом;

- 17 399,11 грн., що є еквівалентом 1 478,89 дол. США (Одна тисяча чотириста сімдесят вісім доларів США 89 цен.) згідно офіційного курсу НБУ встановленого станом на день прийняття рішення, який становить 11,765 грн. за 1 долар США - пеня по простроченій заборгованості нарахована за період з 15.06.2012 р. по 14.06.2013 p.,

шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно Договору іпотеки № 186-07/1 від 13 липня 2007р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстраційний запис №3533, укладеного між ПАТ «КРЕДОБАНК», який є повним правонаступником ВАТ «КРЕДОБАНК», та ОСОБА_3, а саме на нерухоме майно: незавершений будівництвом житловий будинок, процент готовності 67 (Шістдесят сім) %, площею забудови 104,4 кв. м, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40 (ОСОБА_2), та належить ОСОБА_7JI. на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.07.2007 p., зареєстрованого в реєстрі за № 3529. Реєстраційний номер предмету іпотеки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - 19461266; земельна ділянка, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Рівненська обл., Рівненський р-н, с Біла Криниця, вул. Коцюбинського, буд. 40 (ОСОБА_2), кадастровий номер: № 56 00 01061, належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, 13.07.2007 p., зареєстрованого в реєстрі за № 3531.

Визначити спосіб реалізації майна, яке є предметом Договору іпотеки №186-07/1 від 13 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстраційний запис №3533, укладеного між ПАТ «КРЕДОБАНК», який є повним правонаступником ВАТ «КРЕДОБАНК», та ОСОБА_3 - шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Початкова ціна продажу майна, яке є Предметом іпотеки згідно № 186-07/1 від 13 липня 2007 р., посвідченого приватним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу ОСОБА_6, реєстраційний запис №3533 укладеного між ПАТ «КРЕДОБАНК», який є повним правонаступником ВАТ «КРЕДОБАНК» та ОСОБА_3 встановлюється на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, після набрання цим рішенням законної сили.

2. Стягнути з ОСОБА_3 (Паспорт СР № 757528, виданий Рівненським MB УМВС України в Рівненської області 31.10.2000 p., Реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства «КРЕДОБАНК» () понесені ним судові витрати у розмірі 3 441,00 грн. (Три тисячі чотириста сорок одна грн. 00 коп.), які перерахувати на рахунок ПАТ «КРЕДОБАНК» № 97, відкритий в ЦФ ПАТ «КРЕДОБАНК» (адреса: м. Львів, вул. Наливайка, 6), МФО 325365, .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський районний суд Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Гнатущенко Ю.В.