Справа № 536/2177/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2014 року

Кременчуцький районний суд
Полтавської області в складі :

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

за участю секретаря Левицької І.П.,

представника позивача по довіреності
ОСОБА_1,

третіх осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кременчуці цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_4 до
Запсільської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області, треті особи: Реєстраційна
служба Кременчуцького районного
управління юстиції Полтавської
області, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання
права власності на квартиру та
господарські будівлі за набувальною
давністю,

В С Т
А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 20 жовтня 2014 року,
після чого 06 листопада 2014 року з
уточненим позовом звернувся в суд до
відповідача Запсільської сільської
ради Кременчуцького району
Полтавської області про визнання за
ним права власності за набувальною
давністю на квартиру АДРЕСА_1 та сараї
№1, №9 за вказаною адресою.

В обґрунтування позову вказував,
що з 1990 року він разом з сім'єю мешкає у
квартирі АДРЕСА_1, яка раніше належала
колгоспу «Україна» села Запсілля
Кременчуцького району.

Разом з квартирою №1 у вказаному
будинку, його родина отримала
приміщення сараю №1 та приміщення
сараю №9, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1

Вище вказана квартира та
господарські приміщення були виділені
його родині, так як він та його сім'я у
складі: дружина ОСОБА_6, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4, дочка ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1,
син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, були членами
господарства, що підтверджується
витягом з погосподарської книги
Запсільської сільської ради
Кременчуцького району Полтавської
області за 1991-1995 роки.

За весь час проживання, квартира
та сараї утримуються в належному
стані, за власний рахунок проводиться
ремонт, сплачуються комунальні
послуги, витрати за електроенергію.

За даними архівної довідки №06-10/771-1,
виданої 02.10.2014 року трудовим архівом
підприємств, установ і організацій
різної форми власності Кременчуцької
районної ради Полтавської області, у
книгах нарахування заробітної плати
колгоспу «Україна» колективного
сільськогосподарського підприємства
(КСП) «Україна» та приватного
сільськогосподарського підприємства
(ПСП) «Україна-1» с. Запсілля
Кременчуцького району Полтавської
області за 1992 -2001 роки з нарахованої
заробітної плати ОСОБА_4 утримувалися
суми за кварплату.

Відповідно до архівної довідки від
02.10.2014 року № 04-01/268, виданої Архівним
сектором Кременчуцької районної
державної адміністрації Полтавської
області, колгосп «Україна» с. Запсілля
Кременчуцького району Полтавської
області реорганізований в колективне
сільськогосподарське підприємство
(КСП) «Україна» згідно протоколу №1
загальних зборів членів колгоспу від 04
лютого 1995 року та розпорядженням
голови Кременчуцької районної Ради
народних депутатів від 12 вересня 1995
року №395.

Згідно протоколу №2 зборів
працівників КСП від 5 квітня 2000 року та
розпорядження голови Кременчуцької
райдержадміністрації від 21 квітня 2000
року №215 колективне
сільськогосподарське підприємство
«Україна» реорганізовано в приватне
сільськогосподарське підприємство
(ПСП) «Україна-1».

В зв'язку з припиненням діяльності
документи колгоспу «Україна»,
колективного сільськогосподарського
підприємства «Україна» в 2003 році
передані на державне зберігання до
архівного відділу Кременчуцької
райдержадміністрації та трудового
архіву районної ради.

Згідно витягу Єдиного державного
реєстру юридичних осіб та фізичних
осіб підприємців від 14.10.2014 року № 19439086,
11.08.2005 року за судовим рішенням
проведено державну реєстрацію
припинення юридичної особи -
приватного сільськогосподарського
підприємства (ПСП) «Україна-1».

Правовстановлюючі документи на
багатоквартирний житловий будинок та
господарські будівлі, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 ні колгоспом
«Україна» села Запсілля
Кременчуцького району Полтавської
області, ні його правонаступниками, не
оформлювалися.

Товариством з обмеженою
відповідальністю
«Укртехінвентарізація-1» йому було
виготовлено технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1 та технічний паспорт
на приміщення сараю №1 та приміщення
сараю №9, що знаходиться за вище
вказаною адресою.

У відповідності до технічного
паспорту на квартиру АДРЕСА_1
виготовленого 15.07.2014 року.

Згідно звітів складених суб'єктом
оціночної діяльності ФО-П ОСОБА_8 від
30.09.2014 року, ринкова вартість квартири
АДРЕСА_1 складає 162 030 гривень, вартість
приміщень сараїв №1, №9 по АДРЕСА_1
складає 44 153 гривень.

Загальна вартість квартири №1 та
приміщень сараїв №1, №9 за вище
вказаною адресою становить 206 183
гривень.

З метою оформлення права власності
на квартиру та господарські приміщення
він звернувся до Запсільської
сільської ради Кременчуцького району
Полтавської області.

Довідкою №309, виданої 18.09.2014 року
Запсільською сільською радою
Кременчуцького району Полтавської
області, його було повідомлено, що
вказане житлове приміщення, де він
зареєстрований та мешкає з 1990 року, на
балансі Запсільської сільської ради не
стоїть.

Архівним сектором Кременчуцької
районної державної адміністрації
Полтавської області йому було видано
02.10.2014 року архівну довідку № 04-01/269, де
зазначено, що в протоколах
уповноважених членів колгоспу та
засідань правління колгоспу «Україна»
села Запсілля Кременчуцького району
Полтавської області за 1986-1993 роки, які
надійшли на державне зберігання, немає
відомостей про виділення квартири в
селі Запсілля ОСОБА_4, проте є
інформація, що в протоколі №16
засідання правління колгоспу
«Україна» від 20 грудня 1989 року є
рішення про постановку на чергу на
виділення будинку в селі Запсілля
ОСОБА_4

З питанням про виселення його та
його родини із займаної квартири та
господарських приміщень ні колгосп
«Україна» села Запсілля
Кременчуцького району Полтавської
області, ні його правонаступники КСП
«Україна», ПСП «Україна-1», до їх
ліквідації не зверталися.

Він вважає, що квартирою та
господарськими приміщеннями відкрито
та безперервно володіє, утримує їх в
належному стані, з того часу, як
оселився з 1990 року, тобто набув право на
вищевказану квартиру, так як 10 років,
передбачених статтею 344 ЦК України,
минули у 2011 році.

Представник позивача по
довіреності ОСОБА_1 в судовому
засіданні позов підтримала, в його
обґрунтування пояснила так, як
викладено в описовій частині рішення.

Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
судовому засіданні не заперечували
проти задоволення позову батька, на
власність вони не претендують.

Представник відповідача
Запсільської сільської ради
Кременчуцького району в судове
засідання не з'явився, подав до суду
листа, у якому просив розглянути
справу без участі представника
сільської ради, проти задоволення
позову не заперечував.

Представник третьої особи
Реєстраційної служби Кременчуцького
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явився, подав письмову
заяву про розгляд справи без його
участі.

Вислухавши пояснення представника
позивача, третіх осіб, свідків ОСОБА_9,
ОСОБА_10, дослідивши письмові докази
справи, суд прийшов до наступного.

Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується
наявними у справі доказами і не
заперечується сторонами, що у 1990 році
позивач ОСОБА_4, як член колгоспу
отримав на склад своєї сім'ї із
чотирьох чоловік на підставі рішення
правління колгоспу «Україна» для
проживання належну колгоспу квартиру
№1, у багатоквартирному будинку №55, по
вулиці Леніна, в селі Запсілля
Кременчуцького району Полтавської
області, якою з того часу постійно,
безперервно, відкрито, добросовісно та
правомірно володіє вказаним житлом,
проживаючи в ній до цього часу, тобто
більше 23 років. Договору найму, оренди
чи зберігання квартири тощо позивачем
з власниками житла - колгоспом
«Україна» та його правонаступниками
не укладалося.

Згідно довідки Запсільської
сільської ради Кременчуцького району в
квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані з 1990
року ОСОБА_4, його син ОСОБА_2 та дочка
ОСОБА_3 (а.с.28).

Дружина позивача ОСОБА_4 - ОСОБА_6
померла ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.29).

Доказами володіння ОСОБА_4
квартирою АДРЕСА_1 понад 10 років є
також: показання свідків ОСОБА_9,
ОСОБА_10 в судовому засіданні, витягом з
погосподарської книги Запсільської
сільської ради (а.с.11), архівною
довідкою №06-10/771-1, виданою 02.10.2014 року
трудовим архівом підприємств, установ
і організацій різної форми власності
Кременчуцької районної ради
Полтавської області про утримуння сум
за кварплату з нарахованої заробітної
плати ОСОБА_4 з 1992 року по 2001 рік включно
(а.с.12), технічним паспортом на квартиру
(а.с.16-17), технічним паспортом на
приміщення сараїв (а.с.18-21), довідкою про
склад сім'ї зареєстрованих у житловому
приміщенні (а.с.28), технічним паспортом
від 04 червня 2014 року на будівлю сараїв
у кількості дев'яти, які були
побудовані у 1979 році, актами перевірки
і прочистки димових та вентиляційних
каналів, квитанціями про оплату
комунальних послуг за різні роки,
договорами користування електричною
енергією, витягом з трудової книжки
колгоспника та іншими перевіреними в
судовому засіданні доказами.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до положень ст. 344 ЦК
України особа, яка добросовісно
заволоділа чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років
або рухомим майном - протягом п'яти
років, набуває право власності на це
майно (набувальна давність), якщо інше
не встановлено цим Кодексом. Право
власності на нерухоме майно, що
підлягає державній реєстрації, виникає
за набувальною давністю з моменту
державної реєстрації. Право власності
за набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно статті 397 ЦК України
володільцем чужого майна є особа, яка
фактично тримає його у себе.

Право володіння чужим майном може
належати одночасно двом або більше
особам.

Фактичне володіння майном
вважається правомірним, якщо інше не
випливає із закону або не встановлено
рішенням суду.

Відповідно до статті 398 ЦК України
право володіння виникає на підставі
договору з власником або особою, якій
майно було передане власником, а також
на інших підставах, встановлених
законом.

За таких обставин суд вважає, що
вимога позивача є законною,
обґрунтованою належними та
допустимими доказами, а тому є підстави
для визнання за позивачем ОСОБА_4
права власності на вище вказану
квартиру та приміщення сараїв за
набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись
статтями 3,15,16,328,344,386,397,398 ЦК України,
статтями 10,11,57-60,208,209,212-215,218 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3,
право власності за набувальною
давністю на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 61,7 м.кв., яка
складається з трьох кімнат житловою
площею 35,9 м.кв., в тому числі: кімната №4
площею 6,6 м.кв., кімната №6 площею 12,8
м.кв., кімната №7 площею 16,5 м.кв.:
кладову №9 площею 0,5 м.кв., кладову №10
площею 0,7 м.кв., кладову №5 площею 1,3
м.кв., коридору №1 площею 9 м.кв.,
убиральні №2 площею 1,1 м.кв., ванної №3
площею 2,4 м.кв., кухні площею №8 площею 9,1
м.кв., лоджії площею 1,7 м.кв та на
господарські приміщення за вказаною
адресою, а саме: сарай №1, літера «Б»
загальною площею 10,5 м.кв., сарай №9,
загальною площею 10 м.кв.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
з дня його проголошення до
апеляційного суду Полтавської області
через Кременчуцький районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Ю. І. Степаненко