Справа № 404/7388/13-ц
Номер провадження 2/404/42/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2014 року Кіровський районний
суд м. Кіровограда

в складі: головуючого
судді - Галагана О.В.,

при секретарі -
Кульчицькій В.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Управління власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради, за участі третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору на стороні позивача:
Комунальне підприємства
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації», про
визнання прав забудовника,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом про визнання за ними в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 всі права
забудовника, в тому числі право здачі
та введення об'єкту нерухомого майна до
експлуатації, реєстрації прав
власності на нерухоме майно, отримання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати
позивачів ОСОБА_3. Домоволодіння по
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3. Згідно
дозволу № 433 на проведення будівельних
робіт інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю
Кіровоградської обласної ради по
справам будівництва дозволила ОСОБА_3
проведення будівельних робіт по
зведенню індивідуального житлового
будинку з надвірними спорудами на
присадибній ділянці по АДРЕСА_1.
Земельна ділянка за вищевказаною
адресою приватизована. При цьому
будинок, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 до теперішнього часу не зданий
і не введений в експлуатацію. Вказаний
будинок добудовувався позивачами,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, які є спадкоємцями за
законом першої черги, та які прийняли
спадщину від свої померлої матері
ОСОБА_3, шляхом подачі заяви до
нотаріальної контори. Проте при
зверненні до нотаріальної контори
позивачам роз'яснено, що вони не можуть
отримати свідоцтво про право власності
на спадкове майно, так як у них відсутні
правовстановлюючі документи на
будинок, у випадку, якщо такий документ
надати неможливо, для подальшого
вирішення питання спадкування
позивачам рекомендовано звернутися до
суду.

До початку судового засідання
представник ОСОБА_1 подала до суду
заяву про розгляд справи без її участі,
позовні вимоги підтримала в повному
обсязі та просила їх задовольнити.
Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, повідомлявся належним чином.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про дату, час та
місце судового засідання повідомлявся
належно та вчасно. Причини неявки суду
не повідомив, заяв про розгляд справи
без його участі не подавав.

Представник третьої особи -
Комунального підприємства
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» в судове
засідання не з'явився, про дату, час та
місце судового засідання повідомлявся
належно та вчасно. Причини неявки не
повідомив, заяв про розгляд справи за
його відсутності не подавав.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши
наявні в матеріалах справи та
досліджені в судовому засіданні
докази, суд прийшов до висновку, що
позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено, що відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю, серії КР № 00003512 від
21.10.1997 року, який зареєстровано в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 4542,
виданого Кіровоградською міською
Радою народних депутатів, ОСОБА_3, на
підставі рішення виконавчого комітету
Кіровоградської міської Ради народних
депутатів № 157 від 10.03.1995 року передано
у приватну власність земельну ділянку
площею 0,0597 га в межах згідно з планом.
Земельна ділянка розташована на
АДРЕСА_1. Землю передано для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибних ділянок (а.с. 5).

Згідно свідоцтва про право власності
на спадщину за законом від 08.04.2011 року,
зареєстрованому в реєстрі за № 421 та
посвідченого приватним нотаріусом
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
спадкоємцями зазначеними у цьому
свідоцтві майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 є її син,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 - 1/2 частка, дочка,
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 - 1/2 частка.
Спадщина, на яку в указаних частках
видано це свідоцтво складається з:
земельної ділянки, площею 0,0597 га,
місцезнаходження якої: АДРЕСА_1,
цільове призначення земельної ділянки
- для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка),
яка належала спадкодавцю на підставі
Державного акту на право власності на
землю серії КР № 00003512, виданим
Кіровоградською міською Радою
народних депутатів 21 жовтня 1997 року, на
підставі рішення виконавчого комітету
Кіровоградської міської Ради народних
депутатів від 10 березня 1995 року № 157,
зареєстрований в Книзі записів актів
на право приватної власності на землю
за № 4542 (а.с. 8).

Відповідно до договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального жилого будинку на
праві приватної власності від 02.09.1969
року, виконком міської Ради депутатів
трудящихся - відділ комунального
господарства виконкому міської Ради
депутатів трудящихся або житлове
управління м. Кіровограда, надано
ОСОБА_3 на праві безстрокового
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 загальною площею 598,5 кв.м.
відповідно до плану земельної ділянки
(а.с. 9-10).

Згідно дозволу на проведення
будівельних робіт № 433 від 08.10.1969 року,
інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю
Кіровоградського обласного відділу в
справах будівництва та архітектури
дозволяє ОСОБА_3 проведення
будівельних робіт по будівництву
індивідуального жилого будинку з
надвірними прибудовами на присадибній
ділянці АДРЕСА_1, на підставі генплану,
затвердженого головним архітектором м.
Кіровограда в липні 1969 року і договору
на право забудови, укладеного на
підставі рішення виконкому
Кіровоградської міської Ради
депутатів трудящихся від 14.07.1969 року за
№ 1139. Термін закінчення робіт - 14.07.1972
року (а.с. 11).

Відповідно до свідоцтва про смерть,
серії НОМЕР_1 від 09.08.2010 року, виданого
Міським відділом по реєстрації смертей
Головного управління юстиції у
Кіровоградській області, ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_4, про що в Книзі
реєстрації смертей зроблено
відповідний актовий запис за № 2078 (а.с.
11 на звороті).

В будинку АДРЕСА_1 в м. Кіровограді
проживає ОСОБА_2, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, про
що свідчить довідка № 427 від 02.08.2013 року,
видана Квартальним комітетом № 29
Кіровського району м. Кіровограда (а.с.
12).

Відповідно до свідоцтва про
народження, серії НОМЕР_2 від 14.09.1977
року, виданого Міським відділом
записів актів громадянського стану,
батьками ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_8
та ОСОБА_3, про що в книзі реєстрації
актів про народження зроблено запис за
№ 2722 (а.с. 13).

Відповідно до свідоцтва про
народження, серії НОМЕР_3 від 02.04.1963
року, виданого Міським бюро записів
актів громадянського стану м.
Кіровограда, батьками ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_10 та ОСОБА_3, про що
в книзі записів актів громадянського
стану про народження зроблено
відповідний запис за № 597 (а.с. 14).

Між ОСОБА_12 та ОСОБА_1 28.01.1984 року
зареєстровано шлюб, про що свідчить
свідоцтво про укладання шлюбу, серії
НОМЕР_4 від 28.01.1984 року, видане
Роднікоською сільською радою
Олександрівського району
Кіровоградської області. Прізвище
після укладання шлюбу чоловіка:
ОСОБА_12, дружини: ОСОБА_1, про що в книзі
реєстрації актів про укладання шлюбу
зроблено запис за № 1 (а.с. 15).

Згідно відповіді № 155/01-16 від 05.08.2013
року, приватного нотаріуса
Кіровоградського міського
нотаріального округу ОСОБА_4
повідомлено, що для оформлення
спадкових прав ОСОБА_1 та ОСОБА_2, після
смерті ОСОБА_3 на житловий будинок за
адресою: АДРЕСА_1, необхідно подати
правовстановлюючий документ на це
нерухоме майно, який підтверджує право
власності ОСОБА_3 на цей житловий
будинок (а.с. 16).

Відповідно до архівної довідки №
105997/9-17/20 від 10.01.2014 року, виданої
Обласним комунальним підприємством
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації», право
власності на право забудовника за
адресою: Кіровоградська обл., АДРЕСА_1
за архівними даними реєстрових книг
Обласного комунального підприємства
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації» належало
ОСОБА_3 на підставі договору на право
забудови від 10.09.1969 року № 2-5616,
посвідченого першою Кіровоградською
нотаріальною конторою (а.с. 120).

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України, -
спадкоємець, який постійно проживав
разом із спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270 цього кодексу
не заявив про відмову від неї.

Відповідно до положень ст.182 ЦК України,
право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації, а
згідно вимог ст. 331 якщо право власності
і на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту
державної реєстрації.

Відповідно до норм зазначених в ст. 1216
ЦК України,- «Спадкуванням є перехід
прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла
(спадкодавець), до інших осіб
(спадкоємців), а ст. 1218 має норми, які
говорять, що до складу спадщини входять
усі права і обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму
Верховною Суду України № 7 від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування» зазначено, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а саме, до складу
спадщини входять права пов'язані з
введенням будинку в експлуатацію,
отримання документа, що посвідчує
право власності на не рухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України не
допускається прийняття спадщини з
умовою чи із застереженням. Оскільки
позивачі прийняли спадщину, шляхом
подачі заяви до нотаріальної контори,
то відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України,
вважаються таким які прийняли усе
майно належне спадкодавцю в тому числі
і права забудовника та право
користування земельною ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Розпорядитися майном
позивачі не можуть, оскільки не
переведено права забудовника в порядку
спадкування.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено,
що право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна).

У відповідності до ст. 95 ЗК України
землекористувачі, якщо інше не
передбачено законом або договором,
мають право: споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

За позиції позивачів суд не стягує на
їх користь понесені судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись
ст.ст. 178, 182, 331, 1177, 1216, 1218, 1268 ЦК України;
ст. ст. 8, 10, 11, 57, 60, 82, 88, 169, 179, 208, 209, 211 - 215,
218, 223, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради, за участі третьої особи,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмету спору на стороні позивача:
Комунальне підприємства
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро
технічної інвентаризації», про
визнання прав забудовника -
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку
спадкування після смерті ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_4 всі права
забудовника, в тому числі право здачі
та введення об'єкту нерухомого майна до
експлуатації, реєстрації прав
власності на нерухоме майно, отримання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Судові витрати залишити по фактично
понесеним.

Рішення суду може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кіровського
О. В. Галаган

районного суду

м.Кіровограда