Єдиний унікальний номер 728/2495/14
Номер провадження 2/728/802/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2014 року Бахмацький
районний суд Чернігівської області в
складі :

головуючого судді -
Новікова О.М.

при секретарі
- Макаренко Ю.Г.

сторони не з»явилися.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бахмачі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Бахмацької
сільської ради про визнання недійсним
Державного акту на право власності на
земельну ділянку та про визнання права
власності на дві земельні ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 , Бахмацької сільської ради про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю та
про визнання права власності на дві
земельні ділянки, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що він, згідно
договору купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки від 14.10.2006
року набув у власність житловий
будинок з надвірними будівлями та
земельну ділянку, згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ №258699 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №59, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1. Але
при оформленні технічної документації
із землеустрою щодо встановлення меж
земельних ділянок в натурі в ПП
«Будівельник», з»ясувалося, що вказана
земельна ділянка складається із двох
земельних ділянок за цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд площею
- 0.2500 га та для ведення особистого
селянського господарства площею - 0.0549
га. Відділом Держземагенства у
Бахмацькому районі Чернігівської
області позивачу було відмовлено у
виправленні даної технічної помилки у
державному акті, оскільки це не
передбачено законодавством. Все це
порушує право позивача на землю та
можливо виправити лише в судовому
порядку.

В судове засідання позивач не з»явився,
надіслав суду заяву в якій просить
справу розглянути в його відсутність
та задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 не з»явилась в
судове засідання, надіслала суду заяву
в якій не заперечує проти задоволення
позову та просить справу розглянути в
її відсутність.

Представник відповідача - Бахмацької
сільської ради в судове засідання не
з»вився . В заяві яку надіслав до суду
просить справу розглянути у
відсутність представника, та не подали
заперечень проти задоволення позову.

Судом на підставі частини другої
статті 197 Цивільно процесуального
кодексу України (далі ЦПК України), у
зв'язку із неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали
справи, розглядаючи позов в межах
заявлених вимог, суд приходить до
слідуючого висновку.

Відповідно до статті 14 Конституції
України право власності на землю
гарантується. Це право набувається і
реалізується громадянами, юридичними
особами та державою виключно
відповідно до закону. Статтею 41
Конституції України встановлено, що
право приватної власності набувається
в порядку, визначеному законом.

Згідно із ч.3 ст. 152, ст. 155 ЗК України,
захист прав громадян та юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом визнання прав, визнання
недійсними рішень органів виконавчої

влади або органів місцевого
самоврядування. У разі видання органом
виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Як встановлено в судовому засіданні
позивач згідно договору купівлі
продажу житлового будинку та земельної
ділянки від 14.10.2006 року набув у
власність у продавця ОСОБА_3 житловий
будинок з надвірними будівлями та
земельну ділянку, згідно Державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ №258699 та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю за №59, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі -
продажу від 04.10.2006 року (а.с.12) та витягу
про реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 06.11.2006 року.(а.с.13).

Із змісту Державного акту серії ЯГ
№258699 вбачається , що ОСОБА_3 власниця
земельної ділянки площею 0.3049 га, що
розташована за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - ведення
особистого селянського господарства,
обслуговування будинку. В зазначеному
державному акті, як з»ясувалося при
оформленні технічної документації
маються певні неузгодженості, тобто
вказана земельна ділянка складається з
двох земельних ділянок за цільовим
призначенням для будівництва і
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд площею
- 0.2500 га. та для ведення особистого
селянського господарства площею - 0.0549
га.

Витягом з технічної документації про
нормативну грошову оцінку земельної
ділянки від 14.10. 2014 року № 06-15/9820 (а.с.24)
підтверджується місце розташування та
нормативно грошова оцінка вказаної
земельної ділянки.

Позивач не має можливості оформити
право власності на спірну земельну
ділянку, що підтверджується листом
Відділу Держземагенства у Бахмацькому
районі Чернігівської області від 26.02.
2013 року № 01-25/112 (а.с.30).

Інструкцією про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку, затвердженою наказом
Державного комітету України із
земельних ресурсів № 325 від 22.06.2009 року,
виправлення орфографічних або
технічних помилок у бланку та
Державному акті не допускається.

Видача нових Державних актів на право
власності на земельну ділянку відділом
держземагенства у Бахмацькому районі
на теперішній час не здійснюється, а
тому, державний акт на право приватної
власності на землю повинен бути
визнаний недійсним, а порушене право
позивача на землю повинно бути
захищене. Обраний позивачем спосіб
захисту у вигляді визнання права на
земельні ділянки відповідає способам
захисту, передбаченим ст. 152 ч. 3 ЗК
України.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Надані позивачем докази, суд визнає
належними і допустимими, оскільки ці
докази містять у собі інформацію щодо
предмета позовних вимог, вони логічно
пов'язані з тими обставинами, які
обґрунтовують позовні вимоги.

Тому, враховуючи вищевикладене та те,
що існування зазначених обставин
порушує право позивача на землю, воно
підлягає захисту, а позовні вимоги
задоволенню.Даний спір підлягає
розгляду в судовому порядку, оскільки
іншим шляхом його вирішити не можливо,
а визнання недійсними державного акту
вважається законним, належним та
окремим способом поновлення порушених
прав у судовому порядку.

Керуючись ст. 152, 155 ЗК України, ст. 328 ЦК
України, ст. ст. 60, 212-215, ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на землю
серії ЯГ №2658699, виданий ІІІ-ЧН № 015748,
виданий Бахмацькою сільською радою
12.07.2006 року , площею - 0.30049 га, наданої для
ведення особистого селянського
господарства та

обслуговування будинку, що розташована
за адресою : АДРЕСА_1, кадастровий номер
земельної ділянки № 0:02:000:0072, який
рахується за ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку, площею - 0.2500га,
наданої для будівництва і
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд, що
розташована за адресою : АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку, площею - 0.0549 га,
наданої для ведення особистого
селянського господарства, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через
Бахмацький районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення; особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя :
О.М. Новіков