241/540/14-ц
2/241/249/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2014 року Першотравневий районний суд

Донецької області

в складі:

головуючого судді ТРЕГУБЕНКО С.В.

при секретарі ПАВЛІЧЕВОЇ А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Мангуш цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до

ОСОБА_2 ,

Володарської селищної ради,

3-ті особи:Держземагентство у Володарському районі Донецької області, реєстраційна служба Володарського районного управління юстиції

про

визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , скасування державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки, визнання за ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою в межах, розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, який неодноразово уточнювала, про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , скасування державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки, визнання за нею права користування земельними ділянками в межах розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року, а саме: площею 432 м.кв. (0,0432 га) для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 6,75 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 9,41 м. по межі з ділянкою ОСОБА_5 ; 3,96 м. та 24,02 м. по межі з ділянкою ОСОБА_6 ; 15,07 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 та 1500 кв.м. (0,15 га) з розмірами: 47,61 м. по межі з ділянкою ОСОБА_8 ; 7,66 м. та 13,11 м. по межі з ділянкою ОСОБА_9 ; 19,93 м. по межі з ділянкою ОСОБА_10 ; 12,77 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 27,36 м. по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 1,0 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 ; 23,61 м. та 36,01 м. по межі з ділянкою Доруляк; 15,26 м. по межі з землями Володарської селищної ради (вул. Вишнева), а всього площею двох ділянок 1932 кв.м. (0,1932 га), вказавши на таке.

Вона є власницею житлового будинку АДРЕСА_2 . АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , який був збудований на земельній ділянці площею 0,007га, відведеній для будівництва житлового будинку на підставі рішення Володарської селищної ради від 30 грудня 1977 року.

У 1984 році її чоловік ОСОБА_11 звернувся до правління колгоспу ім. Леніна Володарського району, де він працював на той час, із заявою про виділення земельної ділянки і їхній родині було додатково надано земельну ділянку їх померлого сусіда ОСОБА_12 , для ведення індивідуального сільського господарства. Відомості про виділення цієї земельної ділянки були занесені до кадастрової книги колгоспу. Таким чином, їх сім`я обробляла вказану земельну ділянку загальною площею 0,19га і сплачувала податкові платежі за неї.

Після смерті чоловіка вона продовжувала користуватися наданою їм земельною ділянкою.

У 2005 році Дорохольські - відповідачі по справі, придбали житловий будинок по АДРЕСА_3 , після чого їх земельні ділянки стали межувати.

У 2008 році позивачка почала оформляти документи на передану їй та її родині земельної ділянки і рішенням сесії Володарської селищної ради від 22.04.2008 року їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо передачі земельної ділянки у власність, загальною площею 0,1932га., з них - 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських споруд та 0,0432 га для ведення особистого сільського господарства.

Однак, Дорохольські незаконно, самовільно зайняли частину її земельної ділянки, яка входила до плану приватизації.

Крім того, як стало відомо позивачці, Дорохольські приватизували земельну ділянку, до якої увійшла і її частина земельної ділянки.

Отже, були порушені права позивачки на користування земельною ділянкою і на яку вона не має можливості отримати Державний акт на право власності.

В судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і просить суд визнати недійсними Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , скасувати державну реєстрацію права власності на ці земельні ділянки, визнати за нею права користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1932 га в межах розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року, оскільки були порушені її права на користування наданої їй земельної ділянки, частину якої Дорохольські приватизували, а до того ж вона не може отримати Державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідачка позовні вимоги позивачки не визнала, бо нічиїх прав на користування земельною ділянкою вони з її покійним чоловіком не порушували, оскільки Державні акти на право власності на земельні ділянки вони отримали на підставі рішення Володарської селищної ради.

Відповідач - представник Володарської селищної ради та представники третіх осіб у судове засідання не з`явилися, до суду надали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Суд, вислухавши позивачку, її представника, відповідачку, дослідивши докази, що є у матеріалах цивільної справи, приходить до наступного.

Так, дійсно відповідачка ОСОБА_2 (а.с. 132-133,69 Том №1) та її покійний чоловік ОСОБА_3 (а.с.130-131, 68,69 Том №1) 11 листопада 2010 року на підставі рішення Володарської селищної ради № V/56-651 від 11.06.2010 року отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки площею: 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,0324 га для ведення особистого сільського господарства.

Рішення Володарської селищної ради № V/56-651 від 11.06.2010 року «Про розгляд та затвердження землевпорядної документації» щодо передачі земельної ділянки у спільну власність загальною площею 0,1824 га, розташованої у АДРЕСА_3 , на даний час чинність не втратило. (а.с.57 Том №2).

Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено, що «право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав».

Згідно ст. 126 Земельного кодексу України «право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, відповідачка ОСОБА_2 та її покійний чоловік ОСОБА_3 законно, відповідно до діючого законодавства, отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки загальною площею 0,1824 га і тому підстав для визнання їх недійсними у суду не має.

Посилання позивачки та її представника на рішення Володарського районного суду Донецької області та рішення Апеляційного суду Донецької області від 22.05.2012 року, яким скасовано рішення Володарського районного суду Донецької області, не має правового значення для розгляду позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Володарської селищної ради, 3-ті особи:Держземагентство у Володарському районі Донецької області, реєстраційна служба Володарського районного управління юстиції про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , скасування державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки, визнання за ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою в межах, розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року, бо Дорохольські отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки у листопаді 2010 року відповідно до рішення Володарської селищної ради від 11.06.2010 року.

Разом з тим, в жодному із рішень Володарської селищної ради: від 29.03.2005 року (а.с.35 Том №2), від 29.11.2009 року (а.с.36 Том №2), від 11.06.2010 року (а.с.57 Том №2) немає жодних посилань на будь-які рішення Володарського районного суду Донецької області, в тому числі і на рішення Володарського районного суду Донецької області, яке згодом було скасовано Апеляційним судом Донецької області.

Відповідно до рішення Володарської селищної ради від 22.04.2008 року за № V/25-311 (а.с.23 Том № 1) надано дозвіл ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_2 , на виготовлення технічної документації щодо передачі земельної ділянки у власність, загальною площею 0,1932 га із земель житлової та господарської забудови, з яких : 0,15 га для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд та 0,0432 га для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 , згідно свідоцтва про право власності від 13.12.2007 року. Ніким це рішення не оспорюються.

Однак, рішення Володарської селищної ради від 22.04.2008 року про надання ОСОБА_1 дозволу на виготовлення технічної документації щодо передачі їй у власність земельної ділянки загальною площею 0,1932 га не дає підстав для визнання недійсними Державних актів на право власності на земельні ділянки отримані Дорохольськими, оскільки селищна рада лише надала згоду на виготовлення технічної документації щодо передачі їй земельної ділянки.

Крім того, рішення Володарської селищної ради було прийнято 22.04.2008 року і позивачка мала змогу виготовити технічну документацію до рішення Володарської селищної ради від 29.11.2009 року про надання згоди на виготовлення технічної документації ОСОБА_13 щодо передачі їм земельної ділянки загальною площею 0,1824 га (а.с.36 Том № 2).

Більш того, позивачка не надала суду жодних доказів, що вона користувалися саме тією земельною ділянкою, площею 0,1932 га, відносно якої встановлювались межі в натурі, що дає їй право стверджувати про користування нею земельною ділянкою у межах, розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року.

Отже, суд також не може визнати за позивачкою право користування земельною ділянкою в межах розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року, а саме: площею 432 м.кв. (0,0432 га) для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 6,75 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 9,41 м. по межі з ділянкою ОСОБА_5 ; 3,96 м. та 24,02 м. по межі з ділянкою ОСОБА_6 ; 15,07 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 та 1500 кв.м. (0,15 га) з розмірами: 47,61 м. по межі з ділянкою ОСОБА_8 ; 7,66 м. та 13,11 м. по межі з ділянкою ОСОБА_9 ; 19,93 м. по межі з ділянкою ОСОБА_10 ; 12,77 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 27,36 м. по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 1,0 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 ; 23,61 м. та 36,01 м. по межі з ділянкою Доруляк; 15,26 м. по межі з землями Володарської селищної ради (вул. Вишнева), а всього площею двох ділянок 1932 кв.м. (0,1932 га), бо ОСОБА_14 отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки і згідно висновку додаткової комплексної будівельно-технічної експертизи земельні ділянки, які надані Дорохольським відповідно до Державних актів на право власності на земельні ділянки мають накладення (перекривання) на земельну ділянку, відповідно замірам, вказаним ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року (а.с.77-80 Том №2).

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Володарської селищної ради, 3-ті особи:Держземагентство у Володарському районі Донецької області, реєстраційна служба Володарського районного управління юстиції про визнання недійсними Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки на ім`я ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , скасування державної реєстрації права власності на ці земельні ділянки, визнання за ОСОБА_1 права користування земельною ділянкою в межах, розмірах та площах, вказаних замірами ПП Екогеоцентр від 22.04.2008 року, а саме: площею 432 м.кв. (0,0432 га) для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 . по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 6,75 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 9,41 м. по межі з ділянкою ОСОБА_5 ; 3,96 м. та 24,02 м. по межі з ділянкою ОСОБА_6 ; 15,07 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 та 1500 кв.м. (0,15 га) з розмірами: 47,61 м. по межі з ділянкою ОСОБА_8 ; 7,66 м. та 13,11 м. по межі з ділянкою ОСОБА_9 ; 19,93 м. по межі з ділянкою ОСОБА_10 ; 12,77 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 ; 27,36 м. по межі з ділянкою ОСОБА_1 ; 1,0 м. по межі з ділянкою ОСОБА_7 ; 23,61 м. та 36,01 м. по межі з ділянкою Доруляк; 15,26 м. по межі з землями Володарської селищної ради (вул. Вишнева), а всього площею двох ділянок 1932 кв.м. (0,1932 га) відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Донецької області в місті Маріуполі через Першотравневий районний суд.

Суддя: С.В. Трегубенко