Справа № 666/8741/13-ц
Провадження № 2/666/511/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 березня 2014 року Дніпровський
районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді Рябової
О.Д.,

за участю секретаря
Дроздової Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -
Департамент житлово-комунального
господарства Херсонської міської ради
про визначення порядку користування
жилим приміщенням та зобов'язання
укласти договір найму жилого
приміщення,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду із
вказаним позовом, в якому посилаються,
на те, що позивач ОСОБА_1 перебувала у
шлюбі з відповідачем ОСОБА_3, мають
спільну дитину, ОСОБА_2 Після одруження
проживали однією сім'єю, вели спільне
господарство, починаючи з 2008 році
відносини між ними стали псуватись, та
на теперішній час шлюб муж ними
розірвано. Під час шлюбу відповідач
отримав ордер на жиле приміщення, який
був виданий на підставі рішення
Виконавчого комітету Херсонської
міської ради народних депутатів №233
від 20.06.1996р., на зайняття трикімнатної
квартири АДРЕСА_1. Окрім наймача,
ОСОБА_3, у вказаній квартирі
зареєстровані та проживають позивачі.
На теперішній час наймач квартири не
бажає здійснити право на приватизацію
та перевести вказану квартиру із
комунальної у приватну власність, а без
його згоди позивачам відмовляють у
здійсненні цього права. Позивачі
вважають, що необхідно розділити
особові рахунки по сплаті
експлуатаційних витрат на квартиру, а
також змінити договір найму жилих
приміщень, виділивши кожному у
користування окреме приміщення у цій
квартирі. В зв'язку з наведеним просять
змінити договір найму жилого
приміщення, а саме, АДРЕСА_1, виділити у
користування ОСОБА_1 кімнату №6, жиле
приміщення площею 17,4кв.м та балкон №ІІ
площею 1,2кв.м, у користування ОСОБА_3
кімнату №2 жиле приміщення площею
11,9кв.м та балкон №1 площею 1,4кв.м, ОСОБА_2
кімнату №5, жиле приміщення площею
9,4кв.м; залишити у спільному
користуванні коридор №1 площею 11,7кв.м
ванну кімнату №4 площею 2,3кв.м, туалет
№3 площею 1,3кв.м та кухню №7 площею
9,7кв.м; поділити особові рахунки по
сплаті експлуатаційних витрат
виділивши кожному окремий рахунок для
здійснення розрахунків за спожиті
послуги за електроенергію,
водопостачання, газопостачання та
теплопостачання.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
її представник, позивач ОСОБА_2
уточнили позовні вимоги, просили
визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1, виділивши у
користування ОСОБА_1 жиле приміщення
площею 17,4кв.м та балкон площею 1,2кв.м у
квартирі АДРЕСА_1; у користування
ОСОБА_3 жиле приміщення площею 11,9кв.м та
балкон площею 1,4кв.м у квартирі АДРЕСА_1;
у користування ОСОБА_2 жиле приміщення
площею 9,4кв.м у квартирі АДРЕСА_1;
залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 коридор площею
11,7кв.м, ванну кімнату площею 2,3кв.м,
туалет площею 1,3кв.м та кухню площею
9,7кв.м. Зобов'язати Департамент
житлово-комунального господарства
Херсонської міської ради укласти
договір найму житлового приміщення, а
саме квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_2, з кожним окремо.

Відповідач позовні вимоги визнав, не
заперечував проти їх задоволення.

Представник третьої особи -
Департаменту житлово-комунального
господарства Херсонської міської ради
покладалась на розсуд суду.

Вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, суд вважає що позовні
вимоги підлягають задоволенню, за
наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.58 ЖК України, на підставі
рішення про надання жилого приміщення
в будинку державного або громадського
житлового фонду виконавчий комітет
районної, міської, районної в місті,
селищної, сільської Ради народних
депутатів видає громадянинові ордер,
який є єдиною підставою для вселення в
надане жиле приміщення.

Відповідно до ст.61 ЖК України,
користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого
приміщення. Договір найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду
укладається в письмовій формі на
підставі ордера на жиле приміщення між
наймодавцем - житлово-експлуатаційною
організацією (а в разі її відсутності -
відповідним підприємством, установою,
організацією) і наймачем -
громадянином, на ім'я якого видано
ордер. Типовий договір найму жилого
приміщення, правила користування
жилими приміщеннями, утримання жилого
будинку і придомової території
затверджуються Радою Міністрів
Української РСР. Умови договору найму
жилого приміщення, що обмежують права
наймача та членів його сім'ї порівняно
з умовами, передбаченими
законодавством Союзу РСР, цим Кодексом,
Типовим договором найму жилого
приміщення та іншими актами
законодавства Української РСР, є
недійсними.

Згідно ст.64 ЖК України, члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сім'ї
несуть солідарну з наймачем майнову
відповідальність за зобов'язаннями, що
випливають із зазначеного договору. До
членів сім'ї наймача належать дружина
наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї
наймача може бути визнано й інших осіб,
якщо вони постійно проживають разом з
наймачем і ведуть з ним спільне
господарство. Якщо особи, зазначені в
частині другій цієї статті, перестали
бути членами сім'ї наймача, але
продовжують проживати в займаному
жилому приміщенні, вони мають такі ж
права і обов'язки, як наймач і члени
його сім'ї.

Відповідно до ч.1 ст.63 ЖК України,
предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

Згідно ст.104 ЖК України, член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою
інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі
відмовлення членів сім'ї дати згоду на
укладення окремого договору найму, а
також у разі відмови наймодавця в
укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Рішенням Дніпровського районного суду
м.Херсона від 09.12.2013 року, шлюб
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3,
зареєстрований 12.06.1993 року
Комсомольським відділом ЗАГС
м.Херсона, актовий запис №305 -
розірвано.

Згідно ордеру на жиле приміщення №275
від 26.06.1996р., виданого Виконавчим
комітетом Херсонської міської Ради
народних депутатів, на право зайняття
ОСОБА_3 та членами його сім'ї: дружиною
-ОСОБА_1 та дочкою - ОСОБА_2, трикімнатної
квартири за адресою: АДРЕСА_1. Ордер
видний на підставі рішення №223 від
20.06.1996р.

Згідно довідки КП «Дніпровський» від
05.12.2013р., ОСОБА_1 зареєстрована за
адресою: АДРЕСА_1, склад сім'ї: ОСОБА_3 -
чоловік, ОСОБА_2 - дочка.

Таким чином, судом встановлено що
відповідачу по справі, ОСОБА_3 26.06.1996
року було видано ордер на право
зайняття ним та членами його сім'ї:
дружиною - ОСОБА_1 та дочкою - ОСОБА_2
трикімнатної квартири АДРЕСА_1. На
теперішній час шлюб між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 розірвано. Сторони проживають у
вказаній квартирі, для кожного з сторін
є окреме ізольоване жиле приміщення,
яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України,
порядок користування кімнатами між
ними не визначено, в зв'язку з чим суд
вважає можливим позовні вимоги
задовольнити.

Керуючись ст.ст.58, 61, 63, 64, 104 ЖК України,
ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 215, ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визначити порядок користування
квартирою АДРЕСА_1:

- виділити у користування ОСОБА_1 жиле
приміщення площею 17,4кв.м та балкон
площею 1,2кв.м у квартирі АДРЕСА_1;

- виділити у користування ОСОБА_3 жиле
приміщення площею 11,9кв.м та балкон
площею 1,4кв.м у квартирі АДРЕСА_1;

- виділити у користування ОСОБА_2 жиле
приміщення площею 9,4кв.м у квартирі
АДРЕСА_1;

- залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 коридор площею
11,7кв.м, ванну кімнату площею 2,3кв.м,
туалет площею 1,3кв.м та кухню площею
9,7кв.м.

Зобов'язати Департамент
житлово-комунального господарства
Херсонської міської ради укласти
договір найму житлового приміщення, а
саме квартири АДРЕСА_1 з ОСОБА_1, ОСОБА_3,
ОСОБА_2, з кожним окремо.

Рішення може бути оскаржене протягом
десяти днів з моменту його
проголошення до Апеляційного суду
Херсонської області шляхом подачі
апеляційної скарги через Дніпровський
районний суд м.Херсона.

Суддя О.Д.
Рябова