11 листопада 2014 року
Рівненський міський суд Рівненської
головуючого судді Рогозіна С.В.,
при секретарі Рибачик О.А.,
з участю представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
в користування частиною незавершеного
будівництвом житлового будинку, -
Позивач звернувся до Рівненського
міського суду з вказаним позовом.
Позовні вимоги обгрунтовує тим, що є
він є власником 1/2 частини будівельних
матеріалів та конструктивних
елементів незавершенного будівництвом
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1
на підставі рішення Рівненського
міського суду від 17.09.2013 року у справі №
2-6915/11, яке набрало законної сили.
Співвласником іншої 1/2 частини
будівельних матеріалів та
конструктивних елементів є відповідач.
На даний час домовитись з
відповідачкою про спільне закінчення
будівництва житлового будинку та
порядок користування ним неможливо,
відповідач не допускає його до
користування належним йому майном.
Просить усунути йому перешкоди у
користуванні 1/2 частиною будівельних
матеріалів та конструктивних
елементів - незавершенного житлового
будинку на АДРЕСА_1 шляхом надання йому
вільного доступу до будинку та
зобов'язати ОСОБА_3 не чинити йому
перешкод у користуванні належною йому
1/2 частиною незавершеного будівництвом
В судовому засідання представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримала повністю та не заперечувала
проти винесення заочного рішення по
справі.
Відповідач будучи належним чином
повідомленою про місце, дату та час
розгляду справи у судове засідання не
прибула, клопотань про розгляд справи
за її відсутності чи про відкладення
розгляду справи до суду не подала
Суд, враховуючи думку представника
позивача, вважає можливим розгляд
справи провести у відсутності
відповідача на підставі наявних у
справі доказів з постановленням
заочного рішення у справі, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК
Судом встановлено, що відповідно до
рішення Рівненського міського суду від
17 вересня 2013 року № 2-6915/11 позов ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання будівельних
матеріалів спільною власністю
подружжя, визначення часток та
визначення права власності задоволено
частково. Визнано будівельні матеріали
та конструктивні елементи
незавершеною будівництвом житлового
будинку готовністю 93%, за адресою
АДРЕСА_1, спільною власністю подружжя
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, визначено частки в
спільному майні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на
будівельні матеріали та конструктивні
елементи - незавершеного будівництвом
житлового фонду готовністю 93%
розташованого на земельній ділянці
площею 0,0615 га, яка знаходиться за
адресою АДРЕСА_1 - по 1/2 кожному.

Із висновку по розгляду повідомлення
від гр. ОСОБА_2 від 21 липня 2014 року
вбачається, що ДІМ Рівненського МВ УМВС
України в Рівненській області
встановив наступне. 07.07.2014 року о 16 год.
42 хв. до Рівненського МВ УМВС України в
Рівненській області звернувся ОСОБА_2,
1958 р.н., про те що ОСОБА_3 перешкоджає
йому в користуванні 1/2 частини будинку,
погрожує фізичною розправою. В ході
перевірки даного повідомлення ОСОБА_3
пояснила, що її колишній чоловік
приїхав до неї до дому та почав
претендувати на 1/2 частину будинку і
вимагати ключі. Так як рішення про
поділ будинку не прийняте, ключі він не
отримав.

Ст. 331 ЦК України визначено, що право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
будівництва та державної реєстрації, а
до завершення будівництва особа
вважається власником матеріалів.

Відповідно до ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання
своїм майном. Згідно ст. 392 цього ж
кодексу власник майна може пред'явити
позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

Статтею 317 ЦК України встановлено, що
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном.
Згідно ст. 328 цього ж кодексу право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Зважаючи на те, що чинний Цивільний
кодекс України визначає, що
недобудована будівля може бути
об'єктом цивільних прав та відповідно
на яке може розповсюджуватися режим
спільної сумісної власності подружжя,
а також враховуючи рішення
Рівненського міського суду, де визнано
будівельні матеріали та конструктивні
елементи незавершеного будівництвом
житлового будинку спільною власністю
подружжя, та те, що вказаним рішенням
визначено частки в спільному майні
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будівельні
матеріали та конструктивні елементи
незавершеного будівництвом житлового
будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1, в м.
Рівне, то ОСОБА_2 має право користування
та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 369 ЦК України
позивач має право володіти і
користуватися незавершеним
будівництвом житловим будинком
спільно із відповідачем.

При цьому, відсутність реєстрації
права власності на будинок як об'єкт
права власності та не введення його в
експлуатацію не дають підстав для
відмови у задоволенні позову, оскільки
за цивільним законодавством захисту
підлягає не лише право власності на
будинок як об'єкт права власності, а й
на будь-яке майно, яке належить особі на
праві власності.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 317, 328, 331, 391, 392, ЦК України
-

В ИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод в користуванні частиною
незавершеного будівництвом житлового
будинку - задоволити повністю.

Усунути ОСОБА_2, перешкоди у
користуванні 1/2 частиною будівельних
матеріалів та конструктивних
елементів - незавершеного житлового
будинку шляхом надання ОСОБА_2 вільного
доступу до збудованого, але не
введеного в експлуатацію будинку на
АДРЕСА_1 та зобов'язати ОСОБА_3 не чинити
перешкод у користуванні належною йому
1/2 частиною будинку.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Рівненської області через суд
першої інстанції. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
С.В. Рогозін