Справа № 443/1473/14-ц
Провадження № 2/443/681/14
У Х В А Л А

про залишення заяви без руху

22 серпня 2014 року Суддя Жидачівського районного суду Львівської області Галій О.Й., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно за заповітом та встановлення факту приналежності правовстановлюючого документу,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вказаною позовною заявою, з порушенням вимог ст. 119 ЦПК України, а саме:

Із матеріалів справи вбачається, що у даному випадку наявний факт самочинного зведення спірного об'єкту( гаража, літньої кухні, переобладнання кухні в житлову), так як, згідно з нормою ч.1 ст. 376 ЦК України, самочинним є будівництво, якщо воно збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, без відповідного документу, що дає право на виконання будівельних робіт, чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ч. 2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила самочинне будівництво, не набуває права власності на нього.

Застосування норми ч. 3 ст. 376 ЦКУ допускається за наявності факту виконання забудовником обов'язкових умов:

- отримання документу, що дає право на виконання будівельних робіт;

- розроблення і затвердження проекту будівництва;

- дотримання, при зведенні об'єкту, будівельних норм і правил.

Докази дотримання позивачем зазначених вимог, які, на даний час, визначені Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», - відсутні.

Не додано доказів про те, чи не звертався позивач до компетентного державного органу (Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Львівській області) про прийняття забудови до експлуатації; якщо звертався і відмовлено то чи є законною відмова у такому прийнятті, чи є порушені будівельні норми та правила істотними.

Норма ч. 3 ст. 376 ЦКУ підлягає застосуванню лише у сукупності з нормою ч. 2 ст. 331 ЦКУ, якою передбачено виникнення права власності на об'єкт нерухомості виключно у випадку прийняття нерухомого майна до експлуатації. На даний час порядок і умови прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів визначені нормою ст. 39 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».

Факт відсутності прийняття (у встановленому порядку) об'єктів нерухомості в експлуатацію, згідно з нормою ч. 2 ст. 331 ЦК України, унеможливлює виникнення права власності на нарухоме майно.

( ч. 1 ст. 182 ЦПК України встановлено, що право власності та інші речові права, на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 1 ст. 182, ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень").

Після виконання наведених вимог, позовна заява вважатиметься поданою в день її первісного подання до суду. Інакше заява вважається неподаною та повертається позивачу.

Керуючись ст.ст.119, 121 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно за заповітом та встановлення факту приналежності правовстановлюючого документу залишити без руху

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя