КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ
________________________________________________________________________
Провадження № 2/268/361/14
Справа № 268/4119/13-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
і м е н е м У к р а ї н и
Кіровський районний суд міста
Макіївки Донецької області у складі:
головуюча суддя Шуляк Л.В.
секретарі Стонога О.В.
участю представників:
позивача ОСОБА_1
третьої особи Бурцевої
розглянувши у судовому засіданні у
приміщенні місцевого суду в м. Макіївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
територіальної громади міста Макіївки
в особі Макіївської міської ради, третя
особа - обслуговуючий кооператив
«Садівницьке товариство «Харчовик»,
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
24 жовтня 2013 року ОСОБА_3 звернувся до
суду з уточненим та доповненим до
початку розгляду справи позовом до
територіальної громади міста Макіївки
в особі Макіївської міської ради, третя
особа - обслуговуючий кооператив
«Садівницьке товариство «Харчовик»,
про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
за заповітом, мотивуючи вимоги тим, що у
зв*язку з втратою правовстановлюючого
документа на садовий будинок, який на
підставі приватної власності належав
його померлій матері ОСОБА_4,
постановою від 08 серпня 2013 року
нотаріус відмовив йому у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на спірне нерухоме майно.
У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 - ОСОБА_1, який діє на
підставі нотаріально посвідченої
довіреності фізичної особи, підтримав
заявлені вимоги, в обґрунтування яких
послався на факти і обставини,
викладені у позовних заявах та пояснив,
що матері позивача - ОСОБА_4 на праві
приватної власності належала земельна
ділянка площею 0,05 га. та побудований на
ній садовий будинок АДРЕСА_2,
обслуговуючий кооператив «Садівницьке
товариство «Харчовик». На земельну
ділянку і садовий будинок ОСОБА_4 були
отримані правовстановлюючі документи,
які в установленому законом порядку
були зареєстровані у відповідних
державних органах. Мати позивача за
життя залишила заповіт за яким все
належне їй майно заповіла позивачу.
ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла і
після її смерті відкрилася спадщина
яка складається з вищеназваних
земельної ділянки та садового будинку.
В установлені законом строк і порядку
позивач звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини та видачу свідоцтва про право
на спадщину за заповітом. При цьому
виявилось, що правовстановлюючий
документ на садовий будинок втрачено,
однак залишилось реєстраційне
посвідчення КП «БТІ» від 25 березня 1994
року про право власності ОСОБА_4 на
спірний садовий будинок . За таких
обставин нотаріусом позивачу було
видано лише свідоцтво про справо на
спадщину на земельну ділянку на якій
розташований спірний будинок, а у
видачі свідоцтва на цей будинок
нотаріусом було відмовлено.
Посилаючись на наведені обставини та
їх правове обгрунтування, представник
позивача просить суд визнати за
ОСОБА_3, право власності на нерухоме
майно: садовий будинок (літера «А»),
загальною площею приміщень 45, 3 кв.м.,
тамбур (літера «а») площею 3,5 кв.м.,
мансарду (літера «А-1») площею 25,1 кв.м.,
убиральню ( літера «Б-1») площею 8,3 кв.м.,
огорожа (літера «Г-1»), розташовані за
адресою: АДРЕСА_2, обслуговуючий
кооператив «Садівницьке товариство
«Харчовик», в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_4,
померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Відповідач - територіальна громада
міста Макіївки в особі Макіївської
міської ради, яка належним чином
повідомлена про дату, час і місце
судового розгляду справи, не
використала наданого законом права на
участь свого представника у судовому
засіданні та не повідомила про причини
неявки, у зв*язку з чим за згодою
представника позивача суд відповідно
до правил частини 1 статті 224 ЦПК
України розглядає справу за
відсутності відповідача у порядку
заочного провадження на підставі
наявних у ній доказів, з дотриманням
вимог, встановлених законом.
Представник третьої особи - голова
правління обслуговуючого кооперативу
«Садівницьке товариство «Харчовик»
Бурцева Н.М. у судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення позову
ОСОБА_3, пояснивши, що члену кооператива
ОСОБА_4 на праві приватної власності
належала земельна ділянка площею 500
кв.м. АДРЕСА_2 та розташований на ній
садовий будинок, якими остання
користувалась до дня своєї смерті. При
цьому представник третьої особи
зазначила, що рішенням виконавчого
комітету Макіївської міської ради
депутатів трудящися № 44 від 17 лютого 1988
року, Макіївському винзаводу під
розміщення садово-городних товариств в
постійне користування було відведено
земельні ділянки площею 5.0 га, з яких: 3,5
га малопродуктивних пахотних земель і
1,5 га пасовищ з землекористування
радгоспу «Криничанський». В
подальшому винзаводом було створено
садівницьке товариство «Пищевик»,
якому за рішенням виконкому від 29.11.94
року безоплатно в користування
передані вищеназвані земельні ділянки,
у тому разі ОСОБА_4 - земельна ділянка
АДРЕСА_2, площею 500 кв.м. На теперішній
час Макіївський винзавод не існує, а
обслуговуючий кооператив «Садівницьке
товариство «Харчовик» є
правонаступником усіх прав та
обов*язків садового товариства
винзавода «Пищевик».
Вислухавши пояснення
представників позивача та третьої
особи, дослідивши матеріали справи та
перевіривши надані докази в межах
заявлених вимог (ст.11 ЦПК України) суд
Рішенням виконавчого комітету
Макіївської міської ради народних
депутатів № 44 від 17 лютого 1988 року
Макіївському винзаводу під розміщення
садово-городних товариств в постійне
користування було відведено земельні
ділянки площею 5.0 га, з яких: 3,5 га
малопродуктивних пахотних земель і 1,5
га пасовищ з землекористування
радгоспу «Криничанський».

Для ведення колективного садівництва
працівниками підприємства Макіївським
винзаводом було створено садівницьке
товариство «Пищевик».

Рішенням виконавчого комітету
Макіївської міської ради народних
депутатів № 304/1 від 29 листопада 1994 року
садівницькому товариству «Пищевик»,
розташованому в Кіровському районі
міста Макіївки, передано безоплатно у
власність земельні ділянки загальною
площею 4.7402 га для колективного
садівництва у відповідності з
проектом, узгодженим з головним
архітектором міста в межах, вказаних в
земельно-кадастровій документації у
тому числі: площею 500 кв.м. ділянка
АДРЕСА_2 громадянці ОСОБА_4, яка мешкає
за адресою: АДРЕСА_1 ( п. 1.1.30).

Рішенням виконавчого комітету
Макіївської міської ради від 29
листопада 1994 року № 304/1, земельна
ділянка площею 0,05 га, розташована на
території садівництва у товаристві
«Харчовик» (російською - «Пищевик») у
Кіровському районі міста Макіївки
безкоштовно передана у приватну
власність ОСОБА_4 і на підставі цього
рішення 23 грудня 1994 року на вищеназвану
земельну ділянку ОСОБА_4 Макіївською
міською радою був виданий державний
акт про право приватної власності на
землю, який був зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю за № 1168.

Садівницьке товариство «Пищевик»
ліквідовано і його правонаступником є
обслуговуючий кооператив «Садівницьке
товариство «Харчовик», що підтверджено
Статутом цього обслуговуючого
кооперативу (пункт 1.2), зареєстрованому
14 грудня 2012 року в Єдиному державному
реєстрі юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців за № 0007275.

Як убачається з акта, складеного 16
березня 2004 року посадовою особою КП
«БТІ м. Макіївки», на вищеназваній
земельній ділянці на підставі рішення
виконавчого комітету Макіївської
міської ради народних депутатів № 44
від 17 лютого 1988 року ОСОБА_4 збудовано
садовий будинок АДРЕСА_2.

Наведені обставини при судовому
розгляді визнані сторонами, вони
підтверджені наявними в матеріалах
справи документами, а тому за
правилами статті 61 ЦПК України не
підлягають доказуванню.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_4 померла у віці
83 роки, що підтверджено свідоцтвом про
смерть серії НОМЕР_1, виданим 15 лютого
2012 року міським відділом реєстрації
актів цивільного стану Макіївського
міського управління юстиції в
Донецькій області.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася
спадщина, у вигляді належних останніх:
грошових коштів; трьох квартир АДРЕСА_3;
земельної ділянки АДРЕСА_2, площею 0,05
га., розташованої в садовому товаристві
«Пищевик» («Харчовик») та
розташованого на ній садового будинку
АДРЕСА_2.

Згідно заповіту, посвідченому 15
листопада 2005 року приватним нотаріусом
Макіївського міського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_5,
ОСОБА_4 все своє майно та грошові кошти,
де б вони не були та з чого б вони не
складалися, і взагалі все те, що їй буде
належати на день смерті, і на що вона за
законом матиме право, заповіла своєму
сину - ОСОБА_3.

За наведених обставин ОСОБА_3 є
належним позивачем у даній справі.

За приписами статті 1223 ЦК України
право на спадкування мають особи,
визначені в заповіті. Право на
спадкування виникає у день відкриття
спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1268
та частини 1 статті 1270 ЦК України
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Для прийняття спадщини
встановлюється строк у шість місяців,
який починається з часу відкриття
спадщини.

Згідно інформації приватного
нотаріуса Макіївського нотаріального
округу Донецької області ОСОБА_5, на
підстави заяви ОСОБА_3, який в
установлений законом строк звернувся з
заявою про прийняття спадщини, яка
відкрилася після смерті його матері -
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року, була
відкрита спадкова справа за
реєстраційним номером 2771. На підставі
цієї заяви 05 грудня 2012 року за
реєстровими № 3630, № 3631, № 3633, № 3635 та 08
серпня 2013 року за реєстровим № 2337
ОСОБА_3 були видані свідоцтва про право
на спадщину за заповітом відповідно на:
грошові кошти; квартири АДРЕСА_3;
земельну ділянку АДРЕСА_2 (кадастровий
номер :08:000:1004), площею 0,05 га.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_2, садове
товариство «Пищевик» («Харчовик»), які
на праві приватної власності належали
ОСОБА_4, померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Згідно витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності право
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку
АДРЕСА_2 (кадастровий номер
:08:000:1004), площею 0,05 га., розташовану
за адресою: АДРЕСА_2, садове товариство
«Харчовик», на підставі свідоцтва про
спадщину за заповітом № 2337, виданого 08
серпня 2013 року приватним нотаріусом
Макіївського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_5, 08 серпня 2013
року зареєстровано за № 2047135.

Постановою приватного нотаріуса
Макіївського нотаріального округу
Донецької області ОСОБА_5 від 08 серпня
2013 року ОСОБА_3 відмовлено у видачі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на садовий будинок,
розташований за адресою: Україна.
АДРЕСА_2, садове товариство «Пищевик»
(«Харчовик»), садовий будинок АДРЕСА_2.
Як убачається з тексту даної постанови
підставою для відмови у видачі
свідоцтва стала та обставина, що
правонаступником не представлено
правовстановлюючого документа
спадкодавця на цей об*єкт нерухомості
з причини його втрати.

У відповідності до приписів частин 1 та
2 статті 331 ЦК України право власності
на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

За інформацією КП «БТІ м. Макіївки»
право власності на садовий будинок
АДРЕСА_2, розташований в товаристві
«Харчовик» міста Макіївки,
зареєстровано 25 березня 1994 року за
ОСОБА_4 на підставі рішення
міськвиконкому від 17 лютого 1988 року №
44.

Факт державної реєстрації права
власності спірного нерухомого майна за
ОСОБА_4 об*єктивно підтверджено
реєстраційним посвідченням, виданим
КП «БТІ м. Макіївки», з якого
убачається, що 25 березня 1994 року в
реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 14
на підставі рішення міськвиконкому від
17.02.1988 року № 44, зареєстровано право
власності ОСОБА_4 на садовий будинок
АДРЕСА_2, розташований в товаристві
«Харчовик» міста Макіївки.

За даними технічного паспорту,
виготовленого у 17 березня 1994 року
службовою особою комунального
підприємства «Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки» та
підтвердженого інвентаризацією від 16
березня 2004 року, на земельній ділянці
АДРЕСА_2, розташованій в обслуговуючому
кооперативі «Садівницьке товариство
«Харчовик» в Кіровському районі міста
Макіївки, розташовані: садовий будинок
АДРЕСА_2 (літера «А»), загальною площею
приміщень 45, 3 кв.м., тамбур ( літера «а»)
площею 3,5 кв.м., мансарда (літера «А-1»)
площею 25,1 кв.м., убиральня ( літера «Б-1»)
площею 8,3 кв.м., огорожа (літера «Г-1»).
Даний паспорт видано на ім*я ОСОБА_4, яка
є власником цього нерухомого майна на
підставі рішення міськвиконкому від 17
лютого 1988 року № 44.

Згідно звіту про незалежну оцінку
вартості садового будинку від 26
вересня 2013 року, проведеного ТОВ
«Аргумент» Ера, яке має сертифікат
суб*єкта оціночної діяльності № 1071/10
від 29.10.2009 року, виданий Фондом
Держмайна України, ринкова вартість
садового будинку АДРЕСА_2,
розташованого в товаристві «Харчовик»
міста Макіївки, складає 56600 грн.
Технічний стан приміщень будинку
оцінювачем визначено, як задовільний,
будинок призначається використовувати
як житло.

Аналізуючи вищевикладене суд дійшов
висновку, що право власності ОСОБА_4 на
спірне нерухоме майно було
зареєстровано в КП «Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки» 25 березня
1994 року відповідно до вимог чинного на
той час законодавства, за яким
реєстрація здійснювалась на підставі
правовстановлюючого документа.

Приймаючи до уваги, що в матеріалах
справи маються докази про те, що
правовстановлюючий документ, який
засвідчує право власності ОСОБА_4 на
спірне нерухоме майно, існував, проте
був втрачений власником та не може бути
відновлений в передбаченому законом
порядку, до спірних правовідносин
підлягають застосуванню положення
статті 392 ЦК України.

За приписами статті 392 ЦК України позов
про визнання права власності може бути
пред*явлений, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою, а також
у разі втрати ним документа, який
засвідчує його право власності.

ОСОБА_3, який є правонаступником ОСОБА_4
за заповітом, і який у встановленому
порядку звернувся до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини, у зв*язку з втратою
правовстановлюючого документа,
об*єктивно позбавлений можливості
отримати свідоцтво про право
власності за заповітом на спірний
об*єкт нерухомого майна та
розпорядитися своєю власністю.

Перевіривши матеріали справи,
оцінивши представлені сторонами в силу
ст.60 ЦПК України докази в їхні
сукупності, суд визнає позов ОСОБА_3
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню.

Представник позивача не вимагає
компенсації за понесені судові
витрати, пов'язані зі зверненням до
суду.

На підставі вищевикладеного,
керуючись статтями 11, 60, 212 - 215, 224
Цивільного процесуального кодексу
України, статтями 331, 392, 1223, 1268 , 1270
Цивільного кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_3 задовольнити
повністю.

У зв*язку з втратою
правовстановлюючого документа визнати
за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на нерухоме майно в порядку
спадкування за заповітом: садовий
будинок (літера «А»), загальною площею
приміщень 45, 3 кв.м., тамбур ( літера «а»)
площею 3,5 кв.м., мансарду (літера «А-1»)
площею 25,1 кв.м., убиральню ( літера «Б-1»)
площею 8,3 кв.м., огорожу (літера «Г-1»),
розташовані за адресою: АДРЕСА_2,
обслуговуючий кооператив «Садівницьке
товариство «Харчовик», садовий будинок
АДРЕСА_2, в порядку спадкування за
заповітом після смерті його матері
ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути
подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається Апеляційному суду
Донецької області через Кіровський
районний суд міста Макіївки протягом
десяти днів з дня його проголошення, а
особою, яка брала участь у справі, але
не була присутня у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
- протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: (підпис) Л.В.
Шуляк

Примітка: З
оригіналом згідно.

Рішення
набрало законної сили

«____»_________________ 2014 року.

Оригінал
знаходиться у справі № 268/4119/13-ц

Суддя:
Л.В. Шуляк