Київський районний суд м. Одеси
Справа № 520/542/14-ц
Провадження № 2/520/2943/14
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Малярчук О.М.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Одеська
товарна біржа, Одеська міська рада про
визнання угоди дійсною.
Позивач звернувся до суду з
вимогами постановити рішення, яким
визнати дійсним договір
купівлі-продажу №764 квартири АДРЕСА_1,
укладений 12 листопада 1993 року між
ОСОБА_3 і ОСОБА_4, яка діяла від імені і в
інтересах ОСОБА_2, та зареєстрований на
Одеській товарній біржі, стверджуючи,
що посвідчити договір нотаріально не є
можливим у зв»язку зі смертю ОСОБА_3 До
того ж, місце мешкання відповідача
невідоме. У судовому засіданні
представник позивача вимоги підтримав.
Відповідач ОСОБА_2 до суду не
з»явився, про час та місце слухання
справи сповіщався за останнім відомим
місцем реєстрації. Представник
Одеської міської ради і представник
біржі до суду не з»явились, про час та
місце слухання справи сповіщені. За
згодою позивачевої сторони суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, так як надані матеріали є
повними і достатніми для розгляду
справи у відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі
повторної неявки в судове засідання
відповідача, повідомленого належним
чином, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів.

Суд заслухав представника
позивача, вивчив матеріали по справі і
встановив наступне:

12 листопада 1993 року ОСОБА_4, яка діяла на
підставі довіреності від імені і в
інтересах ОСОБА_2, і ОСОБА_3 уклали
договір купівлі-продажу, за умовами
якого ОСОБА_4 «продала», а ОСОБА_3
«купила» квартиру за адресою: АДРЕСА_1

Зазначена квартира належала
«продавцю» на підставі договору міни
від 18 травня 1993 року (договір
зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН»
9.06.1993 року).

Сторони виконали свої зобов'язання за
договором: «покупець» отримала
квартиру, документи на неї, оформила
реєстрацію нерухомості на своє ім.»я в
КП «ОМБТІ і РОН» (№128 арк.24 книга 52 пр.
від 18.11.1994 р.), заселилась до квартири;
«продавець» отримав грошові кошти за
продану квартиру, що зазначено у п.6
договору. Відповідач звільнив продану
квартиру, вивіз належні йому речі, та
оформив зняття з реєстраційного обліку
по даній квартирі.

Договір сторони уклали у письмові
формі, зареєстрували його на Одеській
товарній біржі за №764.

Оскільки договір нотаріально не
посвідчено, позивач позбавлений
можливості отримати свідоцтво про
право на спадщину після смерті матері -
ОСОБА_3

При вищенаведених обставинах суд
вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим
задоволенню з таких підстав: у 1993 році
ОСОБА_4 і ОСОБА_3 домовилися щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу
квартири, виконали умови договору у
повному обсязі. За вимогами сторони,
яка виконала умови угоди, така угода
може бути визнана судом дійсною, що
передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963року.

При розгляді справи суд користувався
нормами Цивільного кодексу України в
редакції 1963 року, тому як договір
купівлі-продажу було укладено та
виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в
редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна-
квартири АДРЕСА_1, від 12 листопада 1993
року, зареєстрований на Одеські
товарній біржі за №764, укладений між
ОСОБА_4, яка діяла від імені і в
інтересах ОСОБА_2, і ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в Одеський
апеляційний суд через Київський райсуд
м.Одеси протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за заявою
відповідача, наданою протягом 10 днів з
дня отримання копії рішення.

Суддя
Калашнікова О. І.