Справа №701/220/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2014 року
Маньківський районний суд, Черкаської
області

в складі: головуючого - судді -
В.Л. МАРЕНЮКА

при секретарі -
В.І. ОКОЛІТА

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Маньківка справу за
позовом ОСОБА_1 до Маньківської
селищної ради смт. Маньківка,
Маньківського району Черкаської
області про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з
позовом про визнання права власності
на майно в порядку спадкування за
законом.

На підставу своїх вимог спирається на
те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт. Маньківка
Маньківського району, Черкаської
області батько позивача - ОСОБА_2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_2 померла мати
позивача - ОСОБА_3, після смерті якої
позивач звернувся до Маньківської
державної нотаріальної контори, де
заведено спадкову справу №217 за 2013 рік,
номер у Спадковому реєстрі 54610492.

При оформленні спадщини виявилось, що
за покійним батьком рахується у
власності житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами, який
оформити в нотаріальному порядку немає
можливості.

ОСОБА_2 перебував у шлюбі з ОСОБА_3 з
13.10.1956р.

Позивачка і її покійна мати проживали в
житловому будинку по АДРЕСА_2 разом з
батьком на момент його смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2

Надані позивачці довідки Маньківської
селищної ради від 16.01.2014р. №184, №185
підтверджують, що житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами по
АДРЕСА_2 збудований батьками позивачки,
і розташований на присадибній
земельній ділянці площею 0,15га, яка
непередана у власність. Спадщина після
смерті батька не була переоформлена, і
вже після смерті матері була заведена
спадкова справа за заявою позивачки,
при цьому виявилось, що оформити
спадщину вона не має можливості у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документа на
будинок.

Правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійному житловий будинок з
надвірними спорудами - відсутні, за
життя батько не встиг оформити всю
документацію на майно.

Нотаріусом позивачу було роз'яснено
процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

На замовлення позивача було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок по АДРЕСА_2, згідно даних якого
житловий будинок та будівлі значаться
1966 року побудови.

12.02.2014р. за № 15/18-06 відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації надано висновок про
відповідність забудови земельної
ділянки вимогам містобудівної
документації, державних будівельних
норм і правил.

Згідно даного висновку, відділ
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації не заперечує щодо
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_2, а
тому позивач вимушений звернутись з
даним позовом до суду.

Позивач до суду не з'явився, але в
своїй позовній заяві просив справу
слухати в її відсутності, позовні
вимоги підтримує.

Представник відповідача,
Маньківської селищної ради, в судове
засідання не з'явився, але згідно
письмової заяви, позовні вимоги
позивача визнає та просять справу
слухати у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню згідно
вимог ст. ст. 16, 319, 322, 328, 376, 392, 1216, 1218,
1220,1223, 1268 ЦК України, виходячи із того,
що як дійсно встановлено в судовому
засіданні, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в АДРЕСА_2 у
віці 68 років помер батько позивача -
ОСОБА_2, про що 22.04.2003 року в книзі
реєстрації актів про смерть зроблено
відповідний актовий запис № 37, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1, виданим 22.04.2003 року
відділом реєстрації актів
громадянського стану Маньківського
районного управління юстиції
Черкаської області.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_2 у віці 76 років
померла мати позивача - ОСОБА_3, про що
03.05.2013 року складено відповідний
актовий запис № 40, що підтверджується
свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2,
виданим 03.05.2013 року відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
Маньківського районного управління
юстиції у Черкаській області.

Після смерті матері позивачка
звернулась до Маньківської державної
нотаріальної контори, де заведено
спадкову справу №217 за 2013 рік, номер у
Спадковому реєстрі 54610492.

За покійним батьком позивача рахується
у власності житловий будинок з
надвірними будівлями і спорудами, який
оформити в нотаріальному порядку
неможливо.

ОСОБА_2 перебував у шлюбі з ОСОБА_3 з
13.10.1956р., актовий запис №44, що
підтверджується свідоцтвом про шлюб
серії НОМЕР_3 від 13.10.1956р.

Позивачка і її покійна мати проживали в
житловому будинку по АДРЕСА_2 разом з
батьком на момент його смерті
ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується даними
паспорта позивачки та будинкової
книги, і у відповідності до ст.549 ЦК УРСР
від 18.07.1963р. є такими, що прийняли
спадщину.

Відповідно до ст. 548 ЦК УРСР від 18.07.1963р.,
для набуття спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв.

Не допускається прийняття спадщини під
умовою або з застереженнями.

Прийнята спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР від 18.07.1963р.,
визнається, що спадкоємець прийняв
спадщину:

1) якщо він фактично вступив в
управління або володіння спадковим
майном;

2) якщо він подав державній
нотаріальній конторі за місцем
відкриття спадщини заяву про прийняття
спадщини.

Зазначені в цій статті дії повинні бути
вчинені протягом шести місяців з дня
відкриття спадщини

Тобто, у відповідності до ст. 549 ЦК УРСР
від 18.07.1963р. (норма закону, яка підлягає
до застосування за даних
правовідносин), мати та позивачка є
такими, що прийняли спадщину.

Надані довідки Маньківської селищної
ради від 16.01.2014р. №184, №185 підтверджують,
що житловий будинок з надвірними
будівлями і спорудами по АДРЕСА_2
збудований батьками позивача, і
розташований на присадибній земельній
ділянці площею 0,15га, яка непередана у
власність.

Спадщина після смерті батька не була
переоформлена, і вже після смерті
матері була заведена спадкова справа
за заявою позивача, при цьому, оформити
спадщину вона не має можливості у
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документа на
будинок.

Правовстановлюючий документ та
технічна документація на належний
покійному житловий будинок з
надвірними спорудами - відсутні, за
життя батько не встиг оформити всю
документацію на майно, що не дає
можливості оформити право власності в
позасудовому порядку.

Відповідно до п.3.21 Глави 10 Порядку
вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженого наказом
Міністерства юстиції України від 22.02.2012
№ 296/5, зареєстрованого в Міністерстві
юстиції України 22 лютого 2012 р. за №
282/20595, спадкоємець, який постійно
проживав із спадкодавцем на час
відкриття спадщини, вважається таким,
що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 ЦК
України, він не заявив про відмову від
неї.

Відповідно до п.4.10. Глави 10 даного
Порядку, видача свідоцтва про право на
спадщину спадкоємцям, які прийняли
спадщину, ніяким строком не обмежена.

Відповідно до п. 4.18. Глави 10 даного
Порядку, якщо до складу спадкового
майна входить нерухоме майно, що
підлягає реєстрації (за винятком
земельної ділянки), нотаріус вимагає,
крім правовстановлюючого документа,
витяг з Реєстру прав власності. За
відсутності у спадкоємця необхідних
для видачі свідоцтва про право на
спадщину документів нотаріус роз'яснює
йому процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

Нотаріусом позивачу було роз'яснено
процедуру вирішення зазначеного
питання в судовому порядку.

На замовлення позивача було
виготовлено технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок по АДРЕСА_2, згідно даних якого
житловий будинок та будівлі значаться
1966 року побудови.

12.02.2014р. за № 15/18-06 відділом
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації надано висновок про
відповідність забудови земельної
ділянки вимогам містобудівної
документації, державних будівельних
норм і правил.

Згідно даного висновку, відділ
містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства
Маньківської районної державної
адміністрації не заперечує щодо
визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_2.

На даний час інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю не
має можливості та підстав визначити
позивачу можливість здачі в
експлуатацію будівництва, оскільки
хоча позивач і є спадкоємцем за
заповітом, але не є зареєстрованим
власником, майно належало покійному
батькові, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Прийняття в експлуатацію об'єктів
житлових будинків здійснюється
територіальними органами Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України відповідно до наказу
Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства України № 95 від 19.03.2013р.

Пунктом 3.1 вказаного наказу визначено,
що прийняття в експлуатацію об'єктів
(крім закінчених будівництвом до 5
серпня 1992 року) індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
здійснюється за результатами
технічного обстеження їх будівельних
конструкцій та інженерних мереж та за
наявності документа, що посвідчує
право власності або користування
земельною ділянкою, на якій розміщений
об'єкт.

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 5 серпня 1992 року індивідуальних
(садибних) житлових будинків, садових,
дачних будинків, господарських
(присадибних) будівель і споруд,
прибудов до них, які не підлягають
прийняттю в експлуатацію, зокрема для
потреб державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, є
технічний паспорт, складений за
результатами технічної
інвентаризації.

Позивач не має зареєстрованого права
власності чи користування житловим
будинком, тому не може скористатись
даним порядком, згідно даних
технічного паспорта, будинок з
прибудовами значиться 1966 року
побудови, інші тимчасові споруди не
підлягають реєстрації прав власності у
відповідності до п.4 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 22.06.2011р. № 703.

Відповідно до роз'яснення, наданого
Державною реєстраційною службою
України листом від 12.03.2013 № 95-06-15-13 «Щодо
державної реєстрації прав з видачею
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, збудоване до 1992 року»,
для проведення державної реєстрації
прав з видачею свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, збудоване
до 05.08.1992, документом, що відповідно до
вимог законодавства засвідчує
прийняття в експлуатацію закінченого
будівництвом об'єкта, є технічний
паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, склалась ситуація, що для
оформлення прав власності на вказане
майно в порядку спадкування необхідно
отримати свідоцтво про право на
спадщину, попередньо зареєструвавши
майно. Зареєструвати ж право власності
немає можливості, тому що власник
помер, зареєструвати майно на
померлого теж немає правових підстав. У
позивача, як спадкоємиці, немає
можливості оформити право власності на
майно в іншому порядку, ніж шляхом
звернення до суду.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини. Відповідно
до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини
входять усі права та обов'язки, що
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини. За ч.2 ст.1220 ЦК
України, часом відкриття спадщини є
день смерті особи.

Відповідно до ч. 2 ст.1223 ЦК України,
право на спадкування мають особи,
визначені у заповіті.

За ч.2 ст.1223 ЦК України, у разі
відсутності заповіту, визнання його
недійсним, неприйняття спадщини або
відмови від її прийняття спадкоємцями
за заповітом, а також у разі
неохоплення заповітом усієї спадщини
право на спадкування за законом
одержують особи, визначені у статтях
1261-1265 ЦК України. За ч. 3 ст.1223 ЦК України,
право на спадкування виникає у день
відкриття спадщини. За ч.5 ст.1268 ЦК
України, незалежно від часу прийняття
спадщини, вона належить спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини.

Статтею 16 ЦК України надано право
кожній особі звертатися до суду за
захистом свого особистого немайнового
та майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав може
бути визнання права.

Частина 4 ст. 319 ЦК України визначає, що
власність зобов'язує. Згідно ст. 322 ЦК
України власник зобов'язаний
утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або із істотним
порушенням будівельних норм і правил.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

В даному випадку, відповідно до закону
спадщина належить позивачу з часу
відкриття спадщини, як спадкоємиці за
законом майно належить її в порядку
спадкування, вона зобов'язана
утримувати майно, здійснити його
державну реєстрацію, проте не може
цього робити у зв'язку з відсутністю
документа, який засвідчує право
власності та відсутністю можливості
його отримати у зв'язку із смертю
спадкодавця, тому позов позивача
підлягає до задоволення у повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 16, 319,
322, 328, 376, 392, 1216, 1218, 1220,1223, 1268 ЦК України,
ст. ст. 548, 549 ЦК УРСР, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
самочинне будівництво у вигляді
житлового будинку з усіма
господарськими спорудами АДРЕСА_2, в
порядку спадкування за законом після
смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1,
року в АДРЕСА_2.

На рішення може бути подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Черкаської
області через Маньківський районний
суд на протязі десяти днів.

СУДДЯ
В.Л. МАРЕНЮК