Справа № 278/5077/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 грудня 2014 року, Житомирський
районний суд Житомирської області в
складі:

головуючого судді - Мокрецького В.І.,

з участю секретаря судового засідання -
Фурман О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Житомирі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади в особі Іванівської сільської
ради Житомирського району, приватного
нотаріуса Житомирського міського
нотаріального округу ОСОБА_2 про
скасування державної реєстрації права
власності на земельну ділянку та
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить скасувати
державну реєстрацію права власності на
земельну ділянку, площею 0,1000 га,
кадастровий номер :04:006:0042, яка
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, та
розташована в АДРЕСА_1, а також визнати
за ним право власності на земельну
ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий
номер :07:002:1800, яка призначена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та розташована в
АДРЕСА_1. Свої вимоги мотивує тим, що
згідно договору купівлі-продаж від
11.04.2014 року він купив у ОСОБА_3
вищевказану земельну ділянку, площею
0,1000 га, кадастровий номер :04:006:0042.
Водночас, згодом йому стало відомо, що у
придбаної ним земельної ділянки
змінилася адреса та кадастровий номер,
у зв'язку із чим він звернувся до
приватного нотаріуса ОСОБА_2 з метою
внесення відповідних змін до
відомостей у реєстрі права власності
про вказану земельну ділянку, однак
отримав відмову, яку обґрунтовано
відсутністю технічної можливості
внесення цих змін.

В судове засідання сторони не
з'явились, проте звернулися до суду з
заявами, в яких просять справу
розглянути без їх участі, позивач свій
позов підтримує, а представник
вказаної сільради та приватний
нотаріус ОСОБА_2 покладаються на розсуд
суду.

Вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
таких підстав.

Судом встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу, укладеного 11
квітня 2014 року між ОСОБА_3 та позивачем,
останній є власником земельної
ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий
номер :04:006:0042, яка призначена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та розташована в
АДРЕСА_1, що підтверджується згаданим
договором купівлі-продажу та витягом з
Державного реєстру прав на нерухоме
майно про реєстрацію права власності
№20362324 від 11.04.2014 року (а.с. 5-7).

Також судом встановлено, що після
укладення вищевказаного договору
купівлі-продажу змінилися адреса та
кадастровий номер придбаної позивачем
земельної ділянки, а саме її
кадастровий номер з :04:006:0042 на
:07:002:1800, та адреса з АДРЕСА_1, на
АДРЕСА_1, що підтверджується протоколом
Державного кадастрового реєстратора
про виправлення помилки №24330 від 04.08.2014
року і листом приватного нотаріуса
ОСОБА_2 №175/01-16 від 29.10.2014 року (а.с. 11, 13).

Водночас, згідно вищезгаданого
листа приватного нотаріуса ОСОБА_2
позивачеві відмовлено у внесенні змін
до Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, тобто у внесенні змін
до відомостей про адресу та
кадастровий номер спірної земельної
ділянки, оскільки змінилася не лише її
адреса та кадастровий номер, але й
одиниця територіального устрою, у
зв'язку із чим відсутня технічна
можливість внести ці зміни.

Отже, судом встановлено, що між
сторонами діють цивільні
правовідносини.

У відповідності до ст. 392
Цивільного кодексу України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного
кодексу України власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Таким чином, наявність того факту,
що у зв'язку із зміною адреси та
кадастрового номеру придбаної
позивачем земельної ділянки, останній
не може через державні органи внести
відповідні зміни до відомостей у
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно про право власності на
спірну земельну ділянку, що, в свою
чергу, порушує його право власності на
цю земельну ділянку, є підставою для
повного задоволення позову.

Таким чином, керуючись ст. 392 ЦК
України, ст. 152 ЗК України та ст. ст. 213, 215
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію
права власності на земельну ділянку,
площею 0,1000 га, кадастровий номер
:04:006:0042, яка призначена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд, та розташована в
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на земельну ділянку, площею 0,1000 га,
кадастровий номер :07:002:1800, яка
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, та
розташована в АДРЕСА_1

На рішення протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами які не
були присутні під час проголошення
рішення з моменту отримання його копії,
може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Житомирської
області через Житомирський районний
суд.

Суддя: