Справа № 658/2978/14-ц
(провадження №2/658/935/2014)
Категорія справи 26
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

14 жовтня 2014 року
м.Каховка

Каховський міськрайонний суд
Херсонської області

в складі: судді Терещенко О.Є.,

при секретарі Півкач Д.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду м. Каховки
цивільну справу за позовом ПАТ
«Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, третя особа -
ОСОБА_2 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1, третя особа - ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, посилаючись на те, що 19 вересня
2006 року відповідач уклав з ОСОБА_2
кредитний договір № Ф060807П, і отримав
кредит у сумі 83500 грн. до 18 вересня 2021
року зі сплатою за користу-вання
кредитом процентів у розмірі 18% річних.
З метою забезпечення виконання умов
кре-дитного договору позивач уклав з
ОСОБА_1 договір іпотеки від 20 вересня 2006
року, згідно якого у іпотеку передано
житловий будинок садибного типу номер
АДРЕСА_1. Оскільки умови договору
кредиту ОСОБА_2 не виконує, позивач
просить суд за рахунок предмету
іпотеки частково задовольнити його
вимоги за кредитним договором № Ф060807П
від 19 вересня 2006 року в загальній сумі
157 076,61 гривень, шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки - житловий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, та стягнути су-дові витрати у
сумі 1 141,10 гривні.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав заяву в якій
позовні ви-моги підтримав повністю,
просив позов задовольнити (а.с. 50).

Відповідач та третя особа в судове
засідання не з'явилися, повідомлені
належним чи-ном про день та час
розгляду справи, про причини неявки
суду не повідомили (а.с. 51).

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає що заявлений позов є
обґрунтованим та за-конним, у зв'язку з
чим підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу.

Згідно із ч. 2 ст. 1054, ч. 2 ст. 1050 ЦК
України у разі порушення боржником
зобо-в'язання щодо повернення чергової
частини суми кредиту позикодавець має
право вимагати дострокового
повернення частини позики, що
залишилася.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати достро-кового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно із ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання або
неналежно-го виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до п.4.1. статті 4 іпотечного
договору «У paзі невиконання або
неналеж-ного виконання Іпотекодавцем
основного зобов'язання,
Іпотекодержатель має право
задо-вольнити свої забезпечені
іпотекою вимоги шляхом звернення
стягнення на Предмет іпоте-ки».

Відповідно до п. 4.2 ст. 4 іпотечного
договору «У разі порушення
Іпотекодавцем обо-в'язків,
встановлених цим договором,
Іпотекодержатель має право вимагати
дострокового виконання Основного, а в
разі його невиконання - звернутим
стягнення на предмет іпотеки».

Судом встановлено, що 19 вересня 2006 року
ОСОБА_2 уклав з Акціонерно-комер-ційним
банком соціального розвитку
«Укрсоцбанк» (тепер - публічне
акціонерне товариство «Укрсоцбанк»)
кредитний договір № Ф060807П, і отримав
кредит у сумі 83 500 гривень строком до 18
вересня 2021 року зі сплатою за
користування кредитом процентів у
розмірі 18% річних (а.с. 13-15).

В забезпечення вимог позивача, що
витікають з умов вищевказаного
кредитного дого-вору, позивач уклав з
ОСОБА_1 договір іпотеки №02-23-Ф060807П-1622
від 20 вересня 2006 року, згідно якого у
іпотеку передано житловий будинок
АДРЕСА_1 (а.с. 10-12).

Житловий будинок садибного типу
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності на підставі
Договору да-рування серія ВЕВ номер 149403
посвідченого приватним нотаріусом
Каховського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за но-мером
2988.

На теперішній час ОСОБА_2 умов
кредитного договору не виконує
належним чином. Згідно розрахунку борг
ОСОБА_2 за кредитним договором №
Ф060807П від 19 вересня 2006 року станом на
20.01.2014 року становить 157076,61 гривень, з
яких: 72345,91 гривень - заборгованість за
простроченим кредитом; 70932,44 гривень -
заборгованість по простро-ченим
процентам за користування кредитом;
3778,94 гривень - пеня за несвоєчасне
погашен-ня заборгованості за кредитом;
9003,69 гривень - пеня за несвоєчасне
погашення заборгова-ності по процентам
за користування кредитом, 298,62 гривень -
розмір інфляційних витрат за кредитом;
717,02 гривень - розмір інфляційних витрат
за відсотками (а.с. 6-7).

Вимогою від 15 квітня 2014 р. за №
08.503-186/96-5421 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було
повідомлено про наявність
заборгованості та про необхідність її
погашення у стислі терміни (а.с.17.18.19).

Таким чином, враховуючи викладені
обставини справи та вимоги Закону,
позовні вимоги є законними та
обґрунтованими, у зв'язку з чим вони
підлягають задоволенню в пов-ному
обсязі.

Підстав для відмови у задоволенні
позову у суду не має.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтвердженні
судові витрати. Відповідно наданих
квитанції розмір судових витрат,
понесених позивачем у зв'язку зі
звер-ненням до суду, становить 1141,10 грн.
судового збору (а.с. 2).

Керуючись ст. ст. 526, 1050, 1054 ЦК України,
ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212, 218, 224-228 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного
товариства «Укрсоцбанк» -
задовольнити.

В рахунок часткового погашення
заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ
«Укрсоцбанк» за договором про надання
відновлювальної кредитної лінії №
Ф060807П від 19 вересня 2006 року в розмірі 157
076,61 грн. (сто п'ятдесят сім тисяч
сімдесят шість гривень 61 копійка)
звернути стягнення на будинок житловий
садибного типу номер 52, який
складається з: житлового будинку (Літ.
А), загальною площею 83,7 кв.м., житловою
площею 67,5кв.м, прибудови, ганку з
козирком (літ. а, а1) літньої кухні (літ.
Б), підвалу (літ. під Б), тамбуру (літ. б),
вбиральні (літ. В), входу в підвал (літ.
Г), навісу (літ. Д), сараю (літ. Ж), навісу
(під 3), огорожі та споруд (літ.2-7, №1),
іпотечною вартістю, за по-годженням
сторін 114 110 (сто чотирнадцять тисяч сто
десять гривень 00 копійок), який
зна-ходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
нале-жить Іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
договору дарування серії ВЕВ номер 149403
посвідченого приватним нотаріусом
Каховського районного нотаріального
ок-ругу ОСОБА_3 та зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за № 2988, право
власності на який, згідно з витягом №
11602269 про реєстрацію права власності на
нерухоме майно виданим 20 серпня 2006 року
Каховським ДБТІ зареєстроване за
реєстраційним номером 14630095 шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ
«Укрсоцбанк» з укла-данням від свого
імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-по-купцем за ціною, не нижче
узгодженої сторонами іпотечної
вартості (у спосіб, встановлений ст. 38
Закону України «Про іпотеки»), з
отриманням витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
неру-хомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм влас-ності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ «Укрсоцбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.

Застосувати заходи щодо забезпечення
збереження предмета іпотеки (будинок
житло-вий садибного типу номер 52, який
складається з: житлового будинку (Літ.
А), загальною площею 83,7 кв.м., житловою
площею 67,5кв.м, прибудови, ганку з
козирком (літ. а, а1) літ-ньої кухні (літ.
Б), підвалу (літ. під Б), тамбуру (літ. б),
вбиральні (літ. В), входу в підвал (літ.
Г), навісу (літ. Д), сараю (літ. Ж), навісу
(під 3), огорожі та споруд (літ.2-7, №1),
іпотечною вартістю, за погодженням
сторін, 114 110 (сто чотирнадцять тисяч сто
десять гривень 00 копійок), який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та
належить Іпотекодавцю на праві
приватної власності на підставі
договору дару-вання серії ВЕВ номер 149403
посвідченого приватним нотаріусом
Каховського районного нотаріального
округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в
реєстрі нотаріальних дій за № 2988, право
власності на який, згідно з витягом №
11602269 про реєстрацію права власності на
нерухоме майно виданим 20 серпня 2006 року
Каховським ДБТІ зареєстроване за
реєстра-ційним номером 14630095) шляхом
передачі його в управління Публічному
акціонерному то-вариству соціального
розвитку «Укрсоцбанк» на період до
його реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товарис-тва
«Укрсоцбанк» судовий збір в розмірі 1141
гривні 10 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення через Каховський
міськрайонний суд Херсонської області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутніми у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Заочне рішення може бути переглянуто
Каховським міськрайонним судом за
письмо-вою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отри-мання його копії.

Суддя
О. Є. Терещенко