Справа №621/2295/14-ц
Пр. №2/621/895/14
УХВАЛА

03.12.2014 року Зміївський районний суд
Харківської області

в складі:           головуючого
-Бібіка О.В.

за участю
секретаря          -Редіної О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Зміїв цивільну справу за
позовом Зміївської міської ради
Харківської області до ОСОБА_1 про
внесення змін до договору оренди
земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

В провадженні суду
знаходиться цивільна справа за позовом
Зміївської міської ради Харківської
області до ОСОБА_1 про внесення змін до
договору оренди земельної ділянки.

В судовому засіданні, до початку
розгляду справи по суті, представник
відповідача ОСОБА_2 завила клопотання
про призначення судової
інженерно-технічної експертизи,
проведення якої доручити експерту
Харківського науково-дослідного
інституту судових експертиз ім.засл.
професора ОСОБА_3 на вирішення якої
просить поставити питання:

1) яка дійсна вартість земельної
ділянки площею 0,0513 га, що знаходиться
за адресою проспект Гагаріна буд. 12 м.
Зміїв Харківської області. Своє
клопотання обґрунтовує незгодою із
нормативною грошовою оцінкою
земельної ділянки станом на 23 червня 2014
року, вважаючи її явно завищеною.

Дане клопотання підтримала і
відповідач ОСОБА_1

Представник позивача заперечував
проти задоволення клопотання,
посилаючись на законодавче
регламентування визначення
нормативної грошової оцінки земель, що
перебувають у власності
територіальної громади.

Суд, вислухавши думку
сторін, перевіривши матеріали справи,
дійшов наступного.

Відповідно до п. 289.1 ст. 289
Податкового кодексу України для
визначення розміру податку та орендної
плати використовується нормативна
грошова оцінка земельних ділянок.

Статтею 13 Закону України «Про
оцінку земель» (у редакції, чинній на
час виникнення спірних правовідносин)
встановлено випадки обов'язкового
проведення грошової оцінки земельних
ділянок, зокрема, нормативна грошова
оцінка земельних ділянок проводиться у
разі визначення розміру орендної плати
за земельні ділянки державної та
комунальної власності.

Нормативна грошова оцінка
земельних ділянок проводиться
відповідно до державних стандартів,
норм, правил, а також інших
нормативно-правових актів на землях
усіх категорій та форм власності.
Нормативна грошова оцінка земельних
ділянок, розташованих у межах
населених пунктів незалежно від їх
цільового призначення проводиться не
рідше ніж один раз на 5 - 7 років (ст. 18
Закону України «Про оцінку земель»).

Відповідно до вимог ст.. 20.
ЗУ « Про оцінку земель» дані про
нормативну грошову оцінку окремої
земельної ділянки оформляються як
витяг з технічної документації з
нормативної грошової оцінки земель.

Такий витяг міститься в
матеріалах справи (а.с.11)

Відповідно до ст.. 22. ЗУ « Про
оцінку земель» рецензування звіту з
експертної грошової оцінки земельних
ділянок здійснюється у разі
обов'язкового проведення експертної
грошової оцінки земельних ділянок,
а також на вимогу заінтересованих
осіб та в інших випадках, визначених
законом.

Підставою для рецензування
звіту з експертної грошової оцінки
земельних ділянок на вимогу
заінтересованих осіб є їх письмове
звернення до осіб, яким відповідно до
цього Закону надано право здійснювати
рецензування.

Вказаного письмового
звернення (вимоги) відповідача чи її
представника, та відмови відповідного
суб»єта рецензування, що визначений
спеціальним нормативно-правовим актом,
на обґрунтування клопотання про
призначення вказаної експертизи не
надано.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК
України для з'ясування обставин, що
мають значення для справи і потребують
спеціальних знань у галузі науки,
мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд
призначає експертизу за заявою осіб,
які беруть участь у справі.

Таким чином, обставини, що
мають значення для справи і потребують
спеціальних знань, а саме визначення
нормативної грошової оцінки,
встановлені уповноваженим суб»єктом.

Відповідач та його
представник не скористались своїм
правом щодо рецензування звіту з
експертної грошової оцінки земельної
ділянки, як того вимагають положення
ст.. 22 ЗУ «Про оцінку земель», а
поставили питання перед експертом про
визначення дійсної вартості земельної
ділянки площею 0,0513 га, що знаходиться
за адресою проспект Гагаріна буд. 12 м.
Зміїв Харківської області.

За наведеного, суд дійшов
висновку про відмову у призначенні
експертизи.

Керуючись ст.143 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

У задоволенні клопотання представника
відповідача ОСОБА_1 – адвоката ОСОБА_2
про призначення судової
інженерно-технічної експертизи, з
метою встановлення дійсної вартості
земельної ділянки площею 0,0513 га, що
знаходиться за адресою проспект
Гагаріна буд. 12 м. Зміїв Харківської
області відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.
Заперечення на неї можуть бути
включені до апеляційної скарги на
рішення суду.

Суддя
О.В.Бібік