Провадження № 2/161/319/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Луцький міськрайонний суд Волинської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Луцьку
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобов'язання
влаштування водовідведення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним
позовом. В обґрунтування явленого
позову посилається на те, що згідно
договору купівлі-продажу від 27.10.2011
року він є власником квартири, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно
купівлі-продажу від 27.10.2011 року він є
власником земельної ділянки, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
У власності його сусідки - ОСОБА_2
знаходиться приміщення офісу на
АДРЕСА_3. Він неодноразово звертався до
відповідача із проханням облаштувати
водовідвідну систему на її будівлі
таким чином, щоб вода відведена з даху
її будівлі не потрапляла на мою
земельну ділянку, однак вона впродовж
тривалого часу вперто ігнорувала мої
Звернувшись із заявою на неправомірні
дії відповідача до Управління
містобудування та архітектури, він
отримав відповідь про те, що
працівниками управління проведено
перевірку та виявлено розміщення
водовідводної системи, що влаштована
таким чином, що частина опадів
відведених з даху покрівлі приміщення
офісу потрапляє на його земельну
Він неодноразово після отримання
даного листа спілкуючись із
відповідачем намагався досягнути
згоди з даного питання, однак
відповідач вперто відмовляється
перероблювати систему водовідводу.
Просить зобов'язати ОСОБА_2 облаштувати
водовідводну систему на даху належного
їй приміщення, що знаходиться за
адресою: на АДРЕСА_3 таким чином, щоб
опади відведені з даху належного їй
приміщення не потрапляли на земельну
ділянку належну ОСОБА_1, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1. Судові витрати
покласти на Відповідача.
11.12.2013 року позивач звернувся до суду із
заявою про уточнення позовних вимог.
Просить зобов'язати ОСОБА_2 усунути
перешкоди та не чинити їх в
користуванні, володінні та
розпорядженні належною йому земельною
ділянкою за адресою АДРЕСА_1 шляхом
зобов'язання облаштувати ОСОБА_2
водопровідну систему на даху належного
їй приміщення, що знаходиться за
Позивач в судове засідання не з'явився,
про дату, час і місце судового розгляду
справи повідомлявся належним чином,
про причини своєї неявки до суду не
повідомляв, подав до суду заяву про
розгляд справи у його відсутності,
позовні вимоги підтримує повністю та
не заперечує проти заочного розгляду
справи.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про дату, час і місце судового
розгляду справи повідомлявся належним
чином, про причини своєї неявки суду не
повідомив, від нього до суду не
надходило заяви про розгляд справи у
його відсутності. Зі згоди позивача,
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає вимогам
ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд приходить до висновку, що заявлений
позов підлягає до задоволення з
Відповідно до ч. 4 ст. 319, ст. 322 ЦК України
власність зобов'язує; власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЗК України
власники та землекористувачі
земельних ділянок повинні обирати такі
способи використання земельних
ділянок відповідно до їх цільового
призначення, при яких власникам,
землекористувачам сусідніх земельних
ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення,
неприємні запахи, шумове забруднення
При розгляді справи встановлено, що
ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить квартира АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 27 жовтня 2011 (а.с. 6-7).
Крім того ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить земельна ділянка,
площею 0,0102 га за адресою АДРЕСА_1 що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 27 жовтня 2011 року
Також встановлено, що приміщення за
адресою АДРЕСА_1 на праві приватної
власності належить ОСОБА_2, що
підтверджується договором
купівлі-продажу від 09 вересня 2009 року.
Також встановлено, що управлінням
містобудування та архітектури Луцької
міської ради проводилася перевірка за
адресою АДРЕСА_1 (а.с. 10). За наслідками
проведеної перевірки було встановлено,
що водопровідна система влаштована
таким чином, що частина опадів з даху
покрівлі приміщення офісу потрапляє на
земельну ділянку ОСОБА_1
Приймаючи до уваги викладене та
враховуючи, що відповідач створює
перешкоди позивачу у користуванні
земельною ділянкою, яка належить йому
на праві приватної власності. А тому за
таких обставин, суд приходить до
висновку про задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 61, 212 - 215, 224 ЦПК
України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зобов'язання влаштування
водовідведення - задовольнити
Зобов'язати ОСОБА_2 влаштувати відвід
дощових вод з покрівлі приміщення за
адресою АДРЕСА_1 поза межами земельної
ділянки, яка знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на праві
приватної власності.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Волинської області через Луцький
міськрайонний суд Волинської області
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя В.В.
Ковтуненко