Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 2-1042/11
Провадження № 2-др/553/18/2014
Д О Д А Т К О В Е Р І Ш Е Н Н Я
22.10.2014м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в
головуючої судді - Крючко Н.І.,
при секретарі - Моторній М.В.,
за участю заявника - позивача ОСОБА_1,
представника заявника: позивача
ОСОБА_1 - адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому
засідання в м. Полтаві заяву ОСОБА_1
про ухвалення додаткового рішення по
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на
стороні відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Приватне підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» про переведення прав
та обов'язків покупця, визнання
покупцем у договору купівлі-продажу,-
30 травня 2011 року ОСОБА_3 звернулась до
суду з позовом до ОСОБА_1, треті особи:
Полтавське міське управління
земельних ресурсів та земельного
кадастру, Приватне підприємство
Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор»,
виконавчий комітет Ленінської
районної у м. Полтаві ради про
визначення порядку користування
В свою чергу, 16 січня 2012 року
ОСОБА_1 звернувся до суду з зустрічним
позовом до ОСОБА_3, Приватного
підприємства Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
будинку, скасування реєстрації права
Так, 09 лютого 2012 року Управління
житлово - комунального господарства
виконавчого комітету Полтавської
міської ради звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_3, Приватного
підприємства Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», третя особа:
Територіальна громада м. Полтави в
особі Полтавської міської ради про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу частини будинку,
скасування реєстрації права
Ухвалою суду від 15 лютого 2012 року
( суддя Новак Ю.Д.) вказаний позов
об'єднано в одне провадження.
Згідно рішення Ленінського
районного суду м. Полтави від 04 жовтня
2012 року в задоволенні позову ОСОБА_3 до
ОСОБА_1, треті особи: Полтавське міське
управління земельних ресурсів та
земельного кадастру, Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення порядку користування
земельною ділянкою - відмовлено.
Зустрічний позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, Приватного підприємства
Полтавського бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу будинку, скасування
реєстрації права власності -
задоволено повністю.
Визнано недійсним договір № Т31-Д
купівлі-продажу 3/5 частини будинку
АДРЕСА_1 від 31.07.1997 року, що укладений
між ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 на
Полтавській філії Товарної біржі
«Українська Біржа Нерухомості».
Скасовано реєстрацію права
власності за ОСОБА_3 на 3/5 частини
Зобов'язано ПП ПБТІ
«Інвентаризатор» припинити право
власності за ОСОБА_3 на 3/5 частини
будинку АДРЕСА_1, шляхом усунення
відповідного запису в Реєстрі прав
власності на нерухоме майно.
Згідно ухвали Апеляційного суду
Полтавської області від 12 листопада 2012
року рішення Ленінського районного
сду м. Полтави від 04 жовтня 2012 року -
13 лютого 2013 року рішення
Ленінського районного суду та ухвалу
Апеляційного суду Полтавської області
по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
треті особи: Полтавське міське
управління земельних ресурсів та
земельного кадастру, Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення порядку користування
земельною ділянкою, зустрічним позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Приватного
підприємства Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» про визнання
недійсним договору купівлі-продажу
будинку, скасування реєстрації права
власності та зустрічним позовом
Управління житлово - комунального
господарства виконавчого комітету
Полтавської міської ради до ОСОБА_3,
Приватного підприємства Полтавське
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», третя особа:
Територіальна громада м. Полтави в
особі Полтавської міської ради про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу частини будинку,
скасування реєстрації права власності
- скасовано Вищим спеціалізованим
судом України з розгляду цивільних і
кримінальних справ. Справу передано на
новий судовий розгляд.
Так, згідно ухвали суду від 28
лютого 2013 року дану справу прийнято до
провадження після перегляду справи в
касаційній інстанції з скасуванням
рішення Ленінського районного суду м.
Полтави від 04 жовтня 2012 року та
направленням справи на новий судовий
розгляд.

25 березня 2013 року ОСОБА_1
звернувся до суду з заявою до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про зміну та уточнення
позовних вимог про переведення прав та
обов'язків покупця, визнання покупцем
у договорі купівлі-продажу, в якій
просив перевести права та обов'язки
покупця 3/5 частин житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться
у АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу
від 31 липня 1997 року, укладеного на
Полтавській філії Товарної біржі
«Українська Біржа Нерухомості», на
ОСОБА_1, визнавши його покупцем
зазначеного майна за вказаним
договором та повернути ОСОБА_3 кошти,
внесені ОСОБА_1 на депозитний рахунок
Ленінського районного суду м. Полтави в
розмірі 12600 грн., які були сплачені за
придбання майна за договором
купівлі-продажу від 31.07.1997 року.

Ухвалою суду від 26 березня 2013
року позовну заяву про зміну та
уточнення позовних вимог ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про переведення
прав та обов'язків покупця, визнання
покупцем у договорі купівлі-продажу
прийнято до спільного розгляду з
первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
треті особи: Полтавське міське
управління земельних ресурсів та
земельного кадастру, Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення порядку користування
земельною ділянкою та зустрічним
позовом Управління житлово -
комунального господарства
виконавчого комітету Полтавської
міської ради до ОСОБА_3, Приватного
підприємства Полтавського бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», третя особа:
Територіальна громада м. Полтави в
особі Полтавської міської ради про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу частини будинку,
скасування реєстрації права
власності.

Так, ухвалою суду від 15 квітня 2013
року зустрічний позов Управління
житлово-комунального господарства
виконавчого комітету Полтавської
міської ради до ОСОБА_3, Приватного
підприємства Полтавського бюро
технічної інвентаризації, третя особа:
Територіальна громада м. Полтави в
особі Полтавської міської ради про
визнання недійсним договору
купівлі-продажу частини будинку,
скасування реєстрації права власності
- залишено без розгляду.

Роз'яснено позивачу, що
відповідно до ст. 207 ЦПК України він має
право повторно звернутися до суду з
позовом.

Первісний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
треті особи: Полтавське міське
управління земельних ресурсів та
земельного кадастру, Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор», виконавчий комітет
Ленінської районної у м. Полтаві ради
про визначення порядку користування
земельною ділянкою - залишено без
розгляду.

Роз'яснено позивачу, що
відповідно до ст. 207 ЦПК України вони
мають право повторно звернутися до
суду з позовом.

В задоволенні заяви ОСОБА_3 в
частині стягнення судових витрат з
Управління житлово-комунального
господарства виконавчого комітету
Полтавської міської ради - відмовлено
в зв'язку з безпідставністю та
необґрунтованістю, а в частині
стягнення судових витрат з ОСОБА_1 -
залишено без розгляду.

Роз'яснено заявнику ОСОБА_3, що
відповідно до ст. 207 ЦПК України вона
має право повторно звернутися до суду
з вказаною заявою в частині
залишення її без розгляду.

Ухвалою суду від 10 червня 2013 року
заяву ОСОБА_1 про збільшення позовних
вимог щодо зобов'язання Реєстраційної
служби Полтавського міського
управління юстиції зареєструвати
право власності на нерухоме майно
прийнято до спільного розгляду з
первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про переведення прав та
обов'язків покупця, визнання покупцем
у договорі купівлі-продажу.

Згідно ухвали Ленінського
районного суду м. Полтави від 10 червня
2013 року залучено до участі у справі в
якості співвідповідача - Реєстраційну
службу Полтавського міського
управління юстиції та в якості третьої
особи на стороні відповідача, яка не
заявляє самостійних вимог - Приватне
підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор».

Ухвалою суду від 05 грудня 2013 року
прийнято відмову ОСОБА_1 від позовних
вимог в частині зобов'язання
Реєстраційної служби Полтавського
міського управління юстиції провести
реєстрацію права власності за ОСОБА_1
на 3/5 частини житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходяться у
АДРЕСА_1 по даній цивільній справі та
закрито провадження в даній частині
позовних вимог.

11 березня 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з заявою про
уточнення позовних вимог, в якій просив
поновити строк звернення до суду з
позовом про переведення прав та
обов'язків покупця, визнання покупцем у
договорі купівлі-продажу, переведення
прав та обов'язків покупця 3/5 частин
житлового будинку з надвірними
будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1,
за договором купівлі-продажу від 31
липня 1997 року, укладеного на
Полтавській філії Товарної біржі
«Українська Біржа Нерухомості», на
ОСОБА_1, визнавши його покупцем
зазначеного майна за вказаним
договором, повернути ОСОБА_3 кошти,
внесені ОСОБА_1 за 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, які знаходяться на
депозитному рахунку суду в розмірі
дійсної ринкової вартості, в сумі 105 170
грн. та стягнення судових витрат.

Так, 26 червня 2014 року позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про
уточнення позовних вимог, в якій
просив: поновити строк звернення до
суду з позовом про переведення прав та
обов'язків покупця, визнання покупцем
у договору купівлі-продажу; перевести
права та обов'язки покупця 3/5 частин
житлового будинку з надвірними
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1,
за договором купівлі-продажу від 31
липня 1997 року, укладеного на
Полтавській філії Товарної біржі
«Українська Біржа Нерухомості», на
ОСОБА_1, визнавши його покупцем за
вказаним договором; повернути ОСОБА_3
кошти, внесені ОСОБА_1 (дійсна ринкова
вартість) за 3/5 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1, які знаходяться на
депозитному рахунку суду в розмірі
дійсної ринкової вартості, в сумі 107 980
грн. та стягнути з ОСОБА_3 на його
користь судові витрати у сумі 4 173 грн..

Рішенням Ленінського районного
суду м. Полтави від 22 липня 2014 року
поновлено ОСОБА_1 строк позовної
давності звернення

з даним позовом, як такий що було
пропущено з поважних причин.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Приватне підприємство Полтавське
бюро технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» про переведення прав
та обов'язків покупця, визнання
покупцем у договорі купівлі-продажу -
задоволено.

Переведено права та обов'язки
покупця 3/5 частин житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходяться
по АДРЕСА_1, за договором
купівлі-продажу від 31 липня 1997 року,
укладеного на Полтавській філії
Товарної біржі «Українська Біржа
Нерухомості», на ОСОБА_1, визнавши його
покупцем зазначеного майна за вказаним
договором.

Повернуто ОСОБА_3 кошти, внесені
ОСОБА_1 за 3/5 частини житлового будинку
з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, які
знаходяться на депозитному рахунку
суду, що становить дійсну ринкову
вартість в сумі 107 980 грн..

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 понесені ним судові витрати: за
проведення експертизи в сумі 1 176 грн.,
за проведення додаткової експертизи в
сумі 984 грн.; за оголошення в пресі в
сумі 1 890 грн.; за виклик
співвідповідачів телеграмою в сумі 123
грн., всього - 4 173 грн..

06 жовтня 2014 року заявник ОСОБА_1
звернувся до суду з заявою про
ухвалення у справі додаткового рішення
по справі в якій просив третій пункт
резолютивної частини рішення викласти
в наступній редакції: Перевести права
та обов'язки покупця 3/5 частин
житлового будинку А -1 жилою площею 44,8
кв.м. з надвірними будівлями, що
знаходяться по АДРЕСА_1, за договором
купівлі - продажу від 31.07.1997 року,
укладеного на Полтавській філії
Товарної біржі «Українська Біржа
Нерухомості» на ОСОБА_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
визнавши його покупцем зазначеного
майна за вказаним договором, для
подальшої реєстрації у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В судовому засіданні заявник -
позивач ОСОБА_1 та його представник -
адвокат ОСОБА_2 заяву підтримали в
повному обсязі та наполягали на її
задоволенні.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились
про причини своєї неявки суд не
повідомили, хоча завчасно та належним
чином були повідомлені про день та час
слухання справи.

В судове засідання представник
третьої особи на стороні відповідача,
яка не заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Приватне підприємство
Полтавське бюро технічної
інвентаризації «Інвентаризатор» не
з'явився, про причини своєї неявки суд
не повідомив, хоча завчасно та належним
чином був повідомлений про день та час
слухання справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 220 ЦПК України, суд
ухвалює додаткове рішення після
розгляду питання в судовому засіданні
з повідомленням сторін. Їх присутність
не є обов'язковою.

Таким чином, суд вважає за можливе
розглянути дану заяву за відсутності
осіб, які не з'явилися, оскільки їх
неявка не перешкоджає розгляду.

Суд заслухавши учасників судового
процесу, дослідивши матеріали справи,
вважає заяву про ухвалення
додаткового рішення у справі такою , що
підлягає до задоволення за наступних
обставин.

В судовому засіданні заявником
вказувалось на те, що при винесенні
рішення від 22 липня 2014 року по даній
справі, судом не вказано розмір
житлової площі житлового будинку
АДРЕСА_1 та при цьому не вказано
ідентифікаційний номер заявника, що в
свою чергу позбавляє його можливості
зареєструвати у Реєстраційній службі
Полтавського міського управління
юстиції його право власності на 3/5
житлового будинку А-1, жилою площею 44,8
кв.м., з надвірними будівлями, що
знаходяться по АДРЕСА_1, за договором
купівлі - продажу від 31 липня 1997 року,
укладеного на Полтавській філії
Товарної біржі «Українська Біржа
Нерухомості».

Як вбачається з матеріалів справи (
№2-1042/11, провадження №2/553/14/2014), а саме
згідно договору купівлі - продажу від
31 липня 1997 року в якому вказано
житлову площу предмета спору, саме 3/5
частини будинку АДРЕСА_1. Відповідно до
якого ОСОБА_6 та ОСОБА_7 продали
відповідачці ОСОБА_3 3/5 частини будинку
АДРЕСА_1, яка в цілому складається з :
«А-І» - житловий будинок площею 44,8 кв.м.,
«а»- погріб, «а4» - погріб, «Б» - гараж,
«В» - туалет, «Г, г»- літня кухня, «г» -
сарай, «Д» - туалет, «Є» - навіс-гараж,
№1-2-огорожа, в т.ч. самовільно
споруджений «гараж» - «Б», «Є» -
навіс-гараж, добудова «г» ( т.1 а.с.6).

Поряд з цим, з матеріалів справи
вбачається, що згідно картки фізичної
особи - платника податків виданої ДПІ
м. Полтави, ідентифікаційний код
платника ОСОБА_1 вказаний - НОМЕР_1 (
а.с.2).

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про
необхідність зазначення в основному
рішенні розміру житлової площі
приміщення житлового будинку АДРЕСА_1
та ідентифікаційного номеру ОСОБА_1
Для подальшої реєстрації права
власності в державних органах, до
відому яких і віднесено реєстрацію
речових прав.

Законодавцем у коментарі до статті 220
ЦПК України визначено, що додаткове
рішення є способом виправлення такого
недоліку судового рішення, як його
неповнота. Вимога повноти судового
рішення є однією з істотних вимог, які
висуваються законом до судового
рішення щодо його належної
обґрунтованості. У зв'язку з цим ЦПК
України чітко і вичерпно регламентує
випадки, в яких може бути ухвалено
додаткове рішення.

Таким чином, з огляду на вище викладене
та зважаючи на матеріали справи та
обґрунтування заявника та його
представника в судовому засіданні, суд
приходить до висновку про
обґрунтованість вимог заявлених
ОСОБА_1 про ухвалення додаткового
рішення по справі з метою усунення
неповноти основного рішення по даній
справі.

Керуючись ст.220 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 про ухвалення
додаткового рішення по цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні
відповідача, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору:
Приватне підприємство Полтавське бюро
технічної інвентаризації
«Інвентаризатор» про переведення прав
та обов'язків покупця, визнання
покупцем у договору купівлі-продажу -
задовольнити.

Доповнити резолютивну частину
рішення Ленінського районного суду м.
Полтави від 22 липня 2014 року по даній
цивільній справі.

Вказати третій пункт резолютивної
частини в наступній редакції:
Перевести права та обов'язки покупця 3/5
частин житлового будинку А-1 жилою
площею 44,8 кв.м. з надвірними будівлями,
що знаходяться по АДРЕСА_1, за договором
купівлі-продажу від 31.07.1997 року,
укладеного на Полтавській філії
Товарної біржі «Українська Біржа
Нерухомості» на ОСОБА_1,
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1),
визнавши його покупцем зазначеного
майна за вказаним договором, для
подальшої реєстрації у Державному
реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Апеляційну скаргу на додаткове
рішення суду першої інстанції може
бути подано до Апеляційного суду
Полтавської області через Ленінський
районний суд м. Полтави протягом
десяти днів з дня проголошення
рішення.

Суддя Ленніського районного суду м.
Полтави Н. І. Крючко