Справа № 739/887/14-ц
Номер провадження 2/739/214/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2014 року
м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Іващенка
А.І.

секретаря - Шевкун О.Є.

за участю:

позивача ОСОБА_1

представника позивача -адвоката ОСОБА_2

розглянувши у судовому засіданні
в м. Новгород-Сіверський справу за
позовом ОСОБА_1 в інтересах
малолітнього ОСОБА_3 до
Новгород-Сіверської міської ради про
визнання права власності в порядку
спадкування, -

В С Т А Н О В И В :

До суду звернулася позивач ОСОБА_1 в
інтересах малолітнього ОСОБА_3 з
позовом до Новгород-Сіверської
міської ради про визнання права
власності в порядку спадкування. В
обгрунтування позовних вимог
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер
ОСОБА_6, якому на праві власності
належали 3/25 частини нежитлової
будівлі, розташовані за адресою
АДРЕСА_1. Зазначену частину будівлі
спадкодавець придбав за договором
купівлі-продажу від 23 червня 2008 року,
посвідченим приватним нотаріусом
ОСОБА_4 Як вбачається з договору, до
складу придбаної нерухомості входили
кімната № 15 площею 93,1 кв.м, кімната № 16
площею 16,8 кв. м, кімната № 17 площею 26,3
кв.м., кімната № 6 площею 25,5 кв.м.
Вартість приміщення згідно з оцінкою,
що робилася з метою укладення договору
купівлі-продажу - 7600 грн.

Його спадкоємцем є неповнолітній
ОСОБА_3 (інші спадкоємці відмовилися
від спадщини на його користь), від імені
якого вона діє, як законний
представник.

ОСОБА_3 своєчасно прийняв спадщину, що
відкрилася після смерті, внаслідок
чого приватним нотаріусом
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_5 заведено
спадкову справу № 52/2014 року.

Однак нотаріус відмовив у видачі
Свідоцтва про право на спадщину,
посилаючись на вимоги п. 1.п.2 гл. 8
Порядку вчинення дій нотаріусами
України, згідно з якими нотаріуси не
приймають для вчинення нотаріальних
дій документи, які мають підчистки або
дописки, закреслені слова чи інші
незастережні виправлення, а всі
виправлення мають бути застережені
підписом та печаткою посадової особи,
яка видала документ (підтверджується
листом нотаріуса від 27.05.2014 р. № 369/01-16).
Причиною відмови в
видання свідоцтва про право на
спадщину стало наявність в договорі
купівлі-продажу № 14700 від 23 червня 2008
року, посвідченим приватним нотаріусом
Новгород-Сіверського районного
нотаріального округу ОСОБА_4,
незастереженого нотаріусом
виправлення - в договорі при визначенні
частини нежитлового приміщення, що є
предметом договору купівлі-продажу,
допущене підчищення - 13/25 підчищено на
3/25. Тоді як виданий Н-Сіверським МБТІ
витяг про реєстрацію права власності
на нерухоме майно № 19291504 від 24.06.2008 р.
містить відомості про належність
спадкодавцеві на праві власності саме
13/25 нежилого приміщення за адресою
АДРЕСА_1, а не 3/25.
Як з'ясувалося, нотаріусом,
який посвідчував договір
купівлі-продажу, була допущена помилка
в визначенні частки нежитлового
приміщення, що є предметом договору
купівлі-продажу - замість правильного
3/25 частки нежитлового приміщення в
договорі помилково зазначено 13/25
частин. Факт допущення нотаріусом
помилки підтверджується Довідкою від
23.05.2014 р. комунального підприємства
Новгород-Сіверське міжміське бюро
технічної інвентаризації, з якої
вбачається, що частка нежитлової
будівлі за адресою АДРЕСА_1, яка
належала ОСОБА_6, становить 3/25
приміщення, а не 13/25, як це помилково
зазначено спочатку в договорі, а потім
і в державному реєстрі прав власності
на нерухоме майно.

За
неможливості оформлення спадщини в
нотаріальному порядку вона вимушена
звернутися до суду з позовом про
визнання права власності та просила
визнати за ОСОБА_3 право власності на 3/25
частини нежитлової будівлі
(безалкогольних цех), розташований за
адресою АДРЕСА_1, до складу якої входять
кімната № 15 загальною площею 93.1 кв.м.
кімната № 16 площею 16,8 кв. м. кімната № 17
площею 26.3 кв.м.. кімната № 6 площею 25.5
кв.м.
В судовому засіданні позивачка та її
представник ОСОБА_2 заявлені позовні
вимоги підтримали і просили їх
задовольнити.
Представник
відповідача в судове засідання не
з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час і місце судового
розгляду справи згідно чинного
законодавства, але надав суду заяву в
якій позовні вимоги визнав та просив
суд розглянути справу без його участі.

Суд заслухавши доводи сторін та
дослідивши матеріали справи приходить
до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню виходячи з
наступного.
Матеріалами справи встановлено і
не заперечується сторонами, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. помер ОСОБА_6, якому на
праві власності належали 3/25 частини
нежитлової будівлі, розташовані за
адресою АДРЕСА_1. Зазначену частину
будівлі спадкодавець придбав за
договором купівлі-продажу від 23 червня
2008 року, посвідченим приватним
нотаріусом ОСОБА_4 Як вбачається з
договору, до складу придбаної
нерухомості входили кімната № 15 площею
93,1 кв.м, кімната № 16 площею 16,8 кв. м,
кімната № 17 площею 26,3 кв.м., кімната № 6
площею 25,5 кв.м. Його спадкоємцем є
неповнолітній ОСОБА_3 (інші спадкоємці
відмовилися від спадщини на його
користь), від імені якого позивач діє,
як законний представник.

Згідно з п 5.
ст. 1268 Цивільного кодексу України
прийнята спадщина вважається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
спадщини, що є підставою для визнання
за ним права власності на будинок з
надвірними будівлями в разі
неможливості її оформлення в порядку,
визначеному Законом «Про нотаріат».

Відповідно до ст. З ЦПК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних
або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.
Згідно ст. 4 ЦПК України,
здійснюючи правосуддя, суд захищає
права, свободи та інтереси фізичних
осіб у спосіб, визначений законами
України.
Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України
визначено, що одним із способів захисту
цивільних прав та інтересів є визнання
права.

Як вбачається з довідки від 23.05.2014
року Комунального підприємства
Новгород-Сіверське МБТІ , згідно з
проведеним розрахунком куплена ОСОБА_6
частина нежитлового приміщення
(безалкогольний цех) складає 3/25 частини
нежитлової будівлі. В договорі
купівлі-продажу від 23.06.2008 року
зазначено 13/25 частин, що є помилкою
нотаріуса.
Згідно відповіді нотаріуса
від 27.05.2014 року у реєстрації права
власності було відмовлено з
посиланням на п.1, п.2, гл.8 Порядку
вчинення дій нотаріусами України,
згідно з якими нотаріуси не приймають
для вчинення нотаріальних дій
документи, які мають підчистки або
дописки, закреслені слова чи інші
незастережні виправлення, а всі
виправлення мають бути застережені
підписом та печаткою посадової особи,
яка видала документ.
За
таких обставин позовні вимоги є
обґрунтовані та підлягають
задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 1268 ЦК України, ст. 213- 215, ЦПК
України Суд -

В И
Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах
малолітнього ОСОБА_3 до
Новгород-Сіверської міської ради про
визнання права власності в порядку
спадкування,- ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності за
ОСОБА_3 на 3/25 частини нежитлової
будівлі (безалкогольних цех),
розташований за адресою АДРЕСА_1, до
складу якої входять кімната № 15
загальною площею 93.1 кв.м., кімната № 16
площею 16,8 кв. м., кімната № 17 площею 26.3
кв.м., кімната № 6 площею 25.5 кв.м.
Рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду
Чернігівської області через
Новгород-Сіверський районний суд
протягом десяти днів з моменту
оголошення.

Головуючий:
А.І.Іващенко