Номер провадження 2/522/3781/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
03 березня 2014 року Приморський районний
суд м. Одеси в складі:
головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Одеська товарна біржа, про
визнання права власності, визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -
До Приморського районного суду м. Одеси
звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна за №
Одеській товарній біржі між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею -
32,0 кв.м., корисною площею - 31,1 кв.м., з
однією жилою кімнатою площею - 16,2 кв.м..
У судове засідання представник
позивача надав заяву, у якій просив
справу розглядати за його відсутності.
Відповідач до судового засідання не
з'явився, сповіщався належним чином,
причини неявки не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що заявлені вимоги підлягають
задоволенню, з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 25
березня 1998 року на Одеській товарній
біржі було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна за №
придбав квартиру АДРЕСА_1, що
складається з однієї житлової кімнати,
загальною площею 32,0 кв.м.
Згідно тексту договору, відповідач
отримав за продану квартиру грошові
кошти, договір зареєстрований в КП
«ОМБТІ та РОН», отже, договір повністю
виконано. Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР
умови укладеного договору були
виконані в належному порядку, що
говорить про те, що продавці передали
майно у власність покупця, а покупець
прийняв і сплатив певну суму за нього.
Що доводить виникнення права власності
на майно - квартиру, а саме з моменту
передачі (ст. 128 ЦК УРСР). Згідно чому, а
так само ст. 86 ЦК УРСР позивач є
повноправним власником придбаного
Згідно ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.
У відповідності зі ст.ст. 8, 9, 15 ЗУ «Про
товарну біржу», членами товарної біржі
є прийняті до її складу, згідно зі
статутом біржі вітчизняні та іноземні
юридичні та фізичні особи. Членами
товарної біржі можуть здійснюватися
біржові операції на біржі. Біржовою
операцією визнається угода, якщо вона
являє собою купівлю-продаж, міну
товарів, допущених до обліку на
У відповідності з ч.2 ст. 47 ЦК України
(1963), якщо одна із сторін повністю або
частково виконала угоду, яка підлягає
нотаріальному засвідченню, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
засвідчення угоди, суд вправі на вимогу
сторони яка виконала угоду, визнати її
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
Таким чином, суд вважає, що зібрані по
справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 в повному
Керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України,
ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Одеська товарна біржа, про визнання
права власності, визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна за №
Одеській товарній біржі між ОСОБА_2 та
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею - 32,0 кв.м.,
корисною площею - 31,1 кв.м., з однією
жилою кімнатою площею - 16,2 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Суддя
03.03.2014