Справа №601/3336/13-ц
Провадження № 2/601/85/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року Кременецький
районний суд Тернопільської області у
складі: головуючої Мочальської
В.М.,

при секретарі Коляді О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременці
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про
звернення стягнення,-

В С Т А
Н О В И В:

Позивач пред»явив позов до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки вказавши, що 29 травня 2007 року
між Публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Приват Банк» та
ОСОБА_1 укладено кредитний договір
№ТЕК0 GL 00000037 від 29.05.2007 року, згідно з
яким позивач надав відповідачу кредит
в розмірі 125 000 грн. зі сплатою відсотків
за користування кредитом у розмірі 14,04 %
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 28.05.2022 року. Згідно з умов
зазначеного договору погашення
заборгованості повинно було
здійснюватися в наступному порядку:
щомісячно в період сплати, а
позичальник повинен надавати банку
грошові кошти (щомісячний платіж) для
погашення заборгованості за кредитом,
яка складається із заборгованості за
кредитом, за відсотками, комісією, а
також інші витрати.

29 травня 2007 року для забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором між Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки №ТЕК0 GL 00000037, згідно з
яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме
майно, а саме: житловий будинок
загальною площею 87,5 кв. м, житловою
площею 54,5 кв. м., який розташований за
адресою - АДРЕСА_1 та належить
відповідачу на праві власності на
підставі договору купівлі - продажу.

Позивач свої зобов'язання за
кредитним договором виконав у повному
обсязі, однак ОСОБА_1 оплати згідно
умов договору належно не проводив. Його
заборгованість за кредитом договором
перед банком станом на 05.11.2013 року
становить 546 922,05 грн., в тому числі:

- 126203,84 грн. - заборгованість за
кредитом;

- 178358,76 грн. - заборгованість по
процентам за користування кредитом;

- 3000,00 грн. - заборгованість по
комісії за користування кредитом;

- 239359,45 грн. - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором.

Позивач просить в рахунок стягнення
заборгованості ОСОБА_1 за кредитним
договором №ТЕК0 GL 00000037 від 29.05.2007 року в
сумі 546922,05 грн., звернути стягнення на
предмет іпотеки - будинок загальною
площею 87,5 кв. м., житловою площею 54,5 кв.
м. та земельну ділянку, які розташовані
за адресою - АДРЕСА_1, шляхом продажу
вказаного предмету іпотеки позивачем з
правом укладення від імені відповідача
договору купівлі-продажу будь-яким
способом з іншою особою - покупцем, з
отримання витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно, з
отриманням кадастрового номеру
земельної ділянки, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
можливістю здійснення позивачем всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки, встановивши
початкову ціну реалізації предмету
іпотеки на підставі оцінки проведеної
суб'єктом оціночної діяльності /
незалежним експертом на стадії оцінки
майна. Крім того представник позивача,
просить передати предмет іпотеки ПАТ
КБ «ПриватБанк» в управління на період
до їх реалізації, стягнути судові
витрати по справі та витрати понесенні
за розміщення оголошення в ЗМІ.

Представник позивача в судове
засідання не з»явився, однак від
представника Шацької С.І. надійшла
заява про розгляд справи у відсутності
представника позивача, підтримує
змінені позовні вимоги та не заперечує
проти заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, хоча був повідомлений через
засоби масової інформації про день та
час слухання справи в суді. Причини
його неявки суду не відомі.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних мотивів.

В судовому засіданні встановлено, що
29 травня 2007 року між Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «Приват Банк» та ОСОБА_1 укладено
кредитний договір №ТЕК0 GL 00000037 від
29.05.2007 року, згідно з яким позивач надав
відповідачу кредит в розмірі 125 000 грн.
зі сплатою відсотків за користування
кредитом у розмірі 14,04 % на рік на суму
залишку заборгованості за кредитом з
кінцевим терміном повернення 28.05.2022
року. Відповідач згідно з графіком
розрахунків зобов'язався щомісячно
вносити визначені суми для сплати
кредиту, відсотків, комісії та інших
виплат (а.с. 11-13).

29 травня 2007 року для забезпечення
виконання зобов'язань за кредитним
договором між Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений
договір іпотеки згідно з яким ОСОБА_1
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з надвірними
побудовами і спорудами, загальною
площею 87,5 кв. м., житловою площею 54,5 кв.
м., який розташований за адресою -
АДРЕСА_1 та належить відповідачу на
праві власності на підставі договору
купівлі - продажу, посвідченого
приватним нотаріусом Кременецького
районного нотаріального округу від 29
травня 2007 року за р.№1845, право
власності на яке зареєстроване в
Кременецькому БТІ від 29 травня 2007 року
за р.№210. (а.с. 14-16).

Позивач свої зобов'язання за
кредитним договором виконав у повному
обсязі, надавши відповідачу кредит в
сумі 125 000 грн., однак ОСОБА_1 оплати,
згідно умов договору належно не
проводив. Його заборгованість за
кредитом договором перед банком
станом на 05.11.2013 року становить 546 922,05
грн., в тому числі:

- 126203,84 грн. - заборгованість за
кредитом;

- 178358,76 грн. - заборгованість по
процентам за користування кредитом;

- 3000,00 грн. - заборгованість по
комісії за користування кредитом;

- 239359,45 грн. - пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором (а.с. 8-10).

З повідомлення про усунення
порушень кредитного договору та
звернення стягнення від 27.11.2013 року
вбачається, що банк повідомив
відповідача про необхідність
погашення заборгованості за кредитом в
тридцяти денний строк з дня отримання
вимоги та можливість звернення банку
до суду із позовом про звернення
стягнення на предмет іпотеки в разі
несплати боргу та просив відповідача у
разі не виконання зазначених вимог
добровільно звільнити житло, що
знаходиться по АДРЕСА_1 разом з усіма
членами сім'ї та іншими мешканцями
(а.с.18).

Згідно з ч. 1 ст. 1054 Цивільного кодексу
України за кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
сплатити проценти.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України,
зобов'язання мають виконуватись
належним чином та у встановлений строк.
Одностороння відмова від виконання
зобов'язання не допускається.

Згідно ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо
договором встановлено обов'язок
позичальника повернути позику
частинами (з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати дострокового повернення
частини позики, що залишилася та сплати
процентів, належних йому відповідно до
ст. 1048 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку», у разі
невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Як вбачається з позовної заяви,
ПАТ КБ «Приват Банк» звернувся з
позовом про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом продажу
предмета іпотеки публічним
акціонерним товариством КБ «Приват
Банк» з укладенням від імені
відповідача договору-купівлі продажу
будь-яким способом з іншою особою
покупцем, а тому позовні вимоги в цій
частині підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Таким чином, ОСОБА_1 боргові
зобов`язання по кредитному договору в
добровільному порядку не виконував, а
тому суд вважає, що позивач має право
на задоволення своїх вимог шляхом
звернення стягнення на предмет іпотеки
та задоволення позовних вимог.

Керуючись ч.1 ст. 33, 38 Закону України
«Про іпотеку», ст. ст. 3, 15, 60, 88, 209, 212-215,
223-226, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 1050, 1054
ЦК України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок стягнення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором №ТЕК0 GL
00000037 від 29.05.2007 року в сумі 546 922
(п'ятсот сороку шість тисяч дев'ятсот
двадцять дві ) гривні 05 (п»ять) копійок,
звернути стягнення на предмет іпотеки -
будинок загальною площею 87,5 кв. м,
житловою площею 54,5 кв. м. та земельну
ділянку, які розташовані за адресою -
АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного
предмету іпотеки Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з правом укладення
від імені ОСОБА_1 договору
купівлі-продажу будь-яким способом з
іншою особою - покупцем, з отримання
витягу з Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій, необхідних для продажу предмету
іпотеки, встановивши початкову ціну
реалізації предмету іпотеки на
підставі оцінки проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/ незалежним
експертом на стадії оцінки майна.

Передати предмет іпотеки, а саме -
житловий будинок загальною площею 87,5
кв. м, житловою площею 54,5 кв. м. та
земельну ділянку, які розташовані за
адресою - АДРЕСА_1 Публічному
акціонерному товаристві комерційний
банк «ПриватБанк» в управління на
період до їх реалізації.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати в сумі 3441(три тисячі чотириста
сорок одну) гривню та 630 (шістсот
тридцять) гривень витрат за розміщення
оголошення в ЗМІ про виклик ОСОБА_1 у
судове засідання.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий: