справа № 619/5258/14-ц
провадження 2/619/1938/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н
И

24 листопада 2014 року
Дергачівський районний суд

Харківської
області

в складі: головуючого - судді
Жорняк О.М.

за участю секретаря судового
засідання Тютюник О.Ю.,

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Русько-Лозівська сільська рада
Дергачівського району Харківської
області, інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання
права власності, -

В С Т А Н О
В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, треті особи:
Русько-Лозівська сільська рада
Дергачівського району Харківської
області, інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області про визнання
права власності.

В обґрунтування позову позивач
ОСОБА_1 посилається на те, що згідно
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 04.11.2009 року, виданого
на підставі рішення виконкому
Русько-Лозівської сільської ради від
12.08.2008 року за номером 141, йому на праві
приватної власності належить житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований по АДРЕСА_1.

Витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданий
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» (номер
витягу 24347104, реєстраційний номер 28735029)
від 04.11.2009 року підтверджує факт, що
йому належить на праві приватної
власності в цілому житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
по АДРЕСА_1, згідно вищевказаного
свідоцтва про право власності.

Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно, виданого
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» (номер
витягу 24711565, реєстраційний номер 28735029)
від 08.12.2009 року встановлено, що йому
належить на праві приватної власності
в цілому житловий будинок літ. «А1»
загальною площею 55,80 кв.м., житловою
площею 32,20кв.м. та надвірні будівлі:
гараж літ. «Б», льох літ. «В», вбиральня
літ. «Г», огорожа N1-N5, що розташовані на
земельній ділянці площею 1200 кв.м. по
АДРЕСА_1, згідно вищевказаного
свідоцтва про право власності.

Відповідач у справі ОСОБА_2, з якою він
перебуває в зареєстрованому шлюбі з 14
січня 2006 року, який зареєстрований
відділом реєстрації актів цивільного
стану Дзержинського районного
управління юстиції м. Харкова за
актовим № 12 (свідоцтво про шлюб НОМЕР_1).

У 2010 році вони для більш зручного
та комфортного проживання за
вищевказаною адресою виконали
будівництво прибудови літ. «а», яка
складається з кімнати « 1-1» площею 4,8
кв.м., з кімнати «1-2» площею 4,3 кв.м.,
кімнати « 1-7» площею 9,8 кв.м. та ганку
літ. «а№» до житлового будинку літ.
«А-1», внаслідок чого загальна площа
житлового будинку складає 61,5 кв.м.,
житлова площа складає 42,0 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації прибудови до жилого
будинку ,наданого TOB « НТК Енерго-Тайм»
(ліцензія № 591993 серія AB від 12.10.2011 року,
видана Міністерством регіонального
розвитку та будівництва України
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією, шифр 63-1014).

Згідно технічного висновку, наданого TOB
« НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних
конструкцій та можливості
експлуатації будівництва,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві
матеріали та конструктивні елементи (в
межах обстежених приміщень) в цілому
мають достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих
та огороджувальних конструкцій не
перевищує гранично допустимих
параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності
та безпечності в подальшій
експлуатації

Конструктивні елементи та планування
будівлі в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво відповідає санітарним,
екологічним, технічним і пожежним
нормам та стандартам, що дозволяє їх
безпечно використовувати за
призначенням.

Враховуючи, що будівництво прибудови
до житлового будинку, що розташоване за
адресою: АДРЕСА_1 виконане за власні
кошти і з власних будівельних
матеріалів, дане будівництво не
порушує права та інтереси інших осіб, а
також відповідає державним
будівельним нормам, то просить суд,
відповідно до ст. 376 ЦК України визнати
за ним право власності на вищевказані
будівлі.

Згідно технічного паспорту від
20.09.2014 року, виданого КП технічної
інвентаризації «Інвенрос» проведено
інвентаризацію житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
(інвентаризаційна справа 1483,
реєстровий № 12-1440).

Згідно довідки КП технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 08.10.2014
року № 06683,житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: вул. АДРЕСА_1, зареєстрований
за ним, згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 04.11.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Русько-Лозівської сільської
ради від 12.08.2008 року за номером 141.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, в поданій до суду заяві свій
позов підтримав повністю, просив позов
задовольнити. Розгляд справи проводити
без фіксації технічними засобами, що
суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в
поданій до суду заяві позовні вимоги
визнала повністю, не заперечувала
проти його задоволення, просила справу
по суті проводити в її відсутність, без
фіксації судового засідання
технічними засобами.

Третя особа по справі представник
Русько - Лозівської ради
Дергачівського району Харківської
області в судове засідання не з'явився,
не заперечував проти задоволення
позову, просив справу по суті проводити
в його відсутність, що суд вважає за
можливе.

Третя особа у справі представник
інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи по суті повідомлений належним
чином, про поважні причини неявки суд
не повідомив, суд вважає за можливе
проводити розгляд справи в його
відсутність.

Суд, вивчивши надані суду докази,
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів
справи, згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 04.11.2009
року, виданого на підставі рішення
виконкому Русько-Лозівської сільської
ради від 12.08.2008 року за номером 141,
позивачу на праві приватної власності
належить житловий будинок з надвірними
будівлями, що розташований по АДРЕСА_1.

Витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, виданий
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» (номер
витягу 24347104, реєстраційний номер 28735029)
від 04.11.2009 року підтверджує факт, що
позивачу належить на праві приватної
власності в цілому житловий будинок з
надвірними будівлями, що розташований
по АДРЕСА_1, згідно вищевказаного
свідоцтва про право власності.

Згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно, виданого
Дергачівським комунальним
підприємством технічної
інвентаризації «Інвенрос» (номер
витягу 24711565, реєстраційний номер 28735029)
від 08.12.2009 року встановлено, що позивачу
належить на праві приватної власності
в цілому житловий будинок літ. «А1»
загальною площею 55,80 кв.м., житловою
площею 32,20кв.м. та надвірні будівлі:
гараж літ. «Б», льох літ. «В», вбиральня
літ. «Г», огорожа N1-N5, що розташовані на
земельній ділянці площею 1200 кв.м. по
АДРЕСА_1, згідно вищевказаного
свідоцтва про право власності.

З відповідачем у справі ОСОБА_2 позивач
перебуває в зареєстрованому шлюбі з 14
січня 2006 року, який зареєстрований
відділом реєстрації актів цивільного
стану Дзержинського районного
управління юстиції м. Харкова за
актовим № 12 (свідоцтво про шлюб НОМЕР_1).

У 2010 році для більш зручного та
комфортного проживання за
вищевказаною адресою було виконане
будівництво прибудови літ. «а», яка
складається з кімнати « 1-1» площею 4,8
кв.м., з кімнати «1-2» площею 4,3 кв.м.,
кімнати « 1-7» площею 9,8 кв.м. та ганку
літ. «а№» до житлового будинку літ.
«А-1», внаслідок чого загальна площа
житлового будинку складає 61,5 кв.м.,
житлова площа складає 42,0 кв.м.

Факт дотримання будівельних норм і
стандартів при будівництві за адресою:
АДРЕСА_1 підтверджується технічним
висновком «Про технічний стан
будівельних конструкцій та можливості
експлуатації прибудови до жилого
будинку , наданого TOB « НТК Енерго-Тайм»
(ліцензія № 591993 серія AB від 12.10.2011 року,
видана Міністерством регіонального
розвитку та будівництва України
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією, шифр 63-1014).

Згідно технічного висновку, наданого TOB
« НТК Енерго-Тайм» про стан будівельних
конструкцій та можливості
експлуатації будівництва,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
встановлено, що стан несучих та
огороджувальних конструкцій
характеризується як задовільний (стан
II категорії). Дефектів і пошкоджень в
несучих та огороджувальних
конструкціях будівель, котрі
досліджувалися, що засвідчує про
зниження їхньої несучої здібності, не
виявлено. Матеріали, котрі були
використані і розмір конструктивних
елементів мають достатню міцність і
відповідають вимогам будівельних норм
з несучої здібності. Будівництво
відповідає будівельним, санітарним та
протипожежним нормам.

Стан будівельних конструкцій та
комунікацій задовільний.

Зовнішній огляд будівель на
момент обстеження не виявив пошкоджень
та деформацій несучих та
огороджувальних конструкцій та
відхилень від
архітектурно-будівельних норм.

Використані при будівництві
матеріали та конструктивні елементи (в
межах обстежених приміщень) в цілому
мають достатню міцність і відповідають
вимогам будівельних норм по несучій
здібності.

Ступінь зносу перетинів несучих
та огороджувальних конструкцій не
перевищує гранично допустимих
параметрів.

Будівля відповідає вимогам надійності
та безпечності в подальшій
експлуатації

Конструктивні елементи та планування
будівлі в цілому не суперечать
будівельно-технічним, протипожежним,
санітарно - гігієнічним вимогам.
Інженерно-технічне забезпечення
дозволяє постачання об'єктів
необхідними для його функціонування
ресурсами газу, води, тепла та
електроенергії. Інженерні комунікації
об'єкту підключені до джерел току та
знаходяться в робочих режимах
експлуатації.

Таким чином, всі вищезазначені
обставини підтверджують, що
будівництво, виконане за зазначеною
адресою: жодним чином не порушує ні
особистих, ні майнових прав інших осіб;
будівництво відповідає санітарним,
екологічним, технічним і пожежним
нормам та стандартам, що дозволяє їх
безпечно використовувати за
призначенням.

Згідно технічного паспорту від
20.09.2014 року, виданого КП технічної
інвентаризації «Інвенрос» проведено
інвентаризацію житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
(інвентаризаційна справа 1483,
реєстровий № 12-1440).

Згідно довідки КП технічної
інвентаризації «Інвенрос» від 08.10.2014
року № 06683, житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за
адресою: вул. АДРЕСА_1, зареєстрований
за позивачем у справі згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
від 04.11.2009 року, виданого на підставі
рішення виконкому Русько-Лозівської
сільської ради від 12.08.2008 року за
номером 141.

Згідно ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять
три складові ( ст..317 ЦК України): право
володіння, користування та
розпорядження своїм майном. Володіння
майном - юридично закріплена
можливість фактично мати майно,
впливати на нього в будь-який момент,
здійснювати щодо такого майна свою
волю.

Право користування полягає в
юридично закріпленій можливості
власника використовувати корисні
якості майна для себе, мати з цього
певний зиск та вигоду. Право
розпорядження - це можливість власника
установлювати, змінювати та припинити
існування майна.

Згідно ст.60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини самостійного заробітку.

Відповідно до ч.2 ст. 325 ЦК України
фізичні та юридичні особи можуть бути
власниками будь-якого майна, за
винятком окремих видів майна, які
відповідно до закону не можуть їм
належати.

Відповідно до ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом.

Згідно ст.355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб належить їм на праві спільної
власності ( спільне майно).

Згідно ст.357 ЦК України
частки у праві спільної часткової
власності вважаються рівними, якщо
інше не встановлено за домовленістю
співвласників або законом.

Відповідно до ст.356 ЦК
України власність двох чи більше осіб
із визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Загальні засади здійснення
правомірного будівництва об'єктів
нерухомості визначені ст. 375 ЦК України.
Згідно з положеннями якої власник
земельної ділянки має право зводити на
ній будівлі та споруди, створювати
закриті водойми, здійснювати
перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим
особам. Власник земельної ділянки
набуває право власності на зведені ним
будівлі, споруди та інше нерухоме
майно. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно ст.376 ЦК України жилий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

При таких обставинах, з урахуванням
доказів, наданих по справі, а також
спірних правовідносин між сторонами,
суд дійшов висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню у
повному обсязі.

На підставі ст. ст. 316, 317, 325 ч.2, 328,
375, 376 ЦК України, 60 СК України, керуючись
ст. ст. 10,11,57-60, 209,212,214,215,218 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на прибудову літ. «а», яка складається з
кімнати « 1-1» площею 4,8 кв.м., з кімнати «
1-2» площею 4,3 кв.м., кімнати « 1-7» площею
9,8 кв.м. , ганок літ. «а№» до житлового
будинку літ. «А-1», внаслідок чого
загальна площа житлового будинку
складає 61,5 кв.м., житлова площа складає
42,0 кв.м., що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку в судову палату
по цивільних справах апеляційного суду
Харківської області через
Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М.Жорняк