Справа №628/3306/14-ц
Провадження №2/628/1357/14
03 грудня 2014 року Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого -
судді Скородєлової В.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті
Куп'янську, Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа: Куп'янський
районний відділ ГУ ДМС України
Харківської області про визнання особи
втратившою право користування
житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2, третя особа:
Куп'янський районний відділ ГУ ДМС
України в Харківській області, в якому
просить визнати відповідача таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням, а саме: будинком АДРЕСА_1
та зобов'язати Куп'янський районний
відділ ГУ ДМС України в Харківській
області зняти його з реєстраційного
обліку за даною адресою.
В обґрунтування позову позивач
зазначає, що він зареєстрований та
мешкає в будинку АДРЕСА_1.
Крім того, він є власником даного
будинку, що підтверджується договором
купівлі-продажу жилого будинку від
25.06.2002 року та відміткою про державну
реєстрацію даного договору в
З квітня 2012 року відповідач по справі
ОСОБА_2 не мешкає в будинку АДРЕСА_1, що
підтверджується актом про
непроживання громадянина за місцем
його реєстрації від 09.09.2014 р. та
довідкою №3565 від 10.09.2014 року, наданою
виконавчим комітетом Куп'янської
міської ради Харківської області.
Позивач вказує, що фактично з квітня 2012
року всі обов'язки по сплаті
комунальних платежів виконує він.
ОСОБА_1 сплачує за комунальні платежі,
які нараховуються на зареєстрованого
за даною адресою відповідача:
водопостачання, газопостачання, а
також у зв'язку з державною реєстрацією
відповідача, він не може оформити
В теперішній час позивачу необхідно
визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням для
того, щоб зняти його з реєстрації з
будинку, оскільки він не проживає понад
2 роки в зазначеному будинку та всі
витрати по сплаті комунальних платежів
За період з квітня 2012 року відповідач
жодного разу не з'явився в будинку
АДРЕСА_1, де проживає позивач, таким
чином позивач вважає, що відповідач
втратив право користування житловим
Позивач у судове засідання не з'явився,
надавши до суду письмову заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримує у повному обсязі. В
разі неявки до суду відповідача
просить суд винести заочне рішення.
Відповідач у судове засідання не
з'явився, про час і місце судового
засідання повідомлений належним чином,
про причини неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи:
Куп'янського районного відділу ГУ ДМС
України в Харківській області у судове
засідання також не з'явився, надавши до
суду письмову заява про розгляд справи
без участі представника міграційної
служби, з рішенням суду будуть згодні.
Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані докази, прийшов до
наступного.

Так, судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

За адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані як
ОСОБА_1 - власник даного будинку згідно
договору купівлі-продажу жилого
будинку від 25.06.2002 р. (а.с. 6, 8) так і
ОСОБА_2 (а.с. 7, 10).

Згідно акту від 09.09.2014 р. (а.с. 4) ОСОБА_2 не
проживає за місцем своєї реєстрації в
будинку АДРЕСА_1, починаючи з квітня 2012
року, що також підтверджується
довідкою №3565 від 10.09.2014 року, наданою
виконавчим комітетом Куп'янської
міської ради Харківської області (а.с.
5).

Відповідно до ст. 150 ЖК України
громадяни, що мають в приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Гарантуючи захист права власності,
закон надає власнику право вимагати
усунення будь-яких порушень його права,
хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа
може бути визнана такою, що втратила
право на жиле приміщення, якщо в місці
проживання вона відсутня більш шести
місяців без поважних причин.

Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК
України, за якими зберігається право на
житлове приміщення відсутні.

У відповідності до ст. 72 ЖК України
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, проводиться в
судовому порядку.

Таким чином, суд, вивчивши матеріали
справи, всебічно та повно з'ясувавши
фактичні обставини, на яких
ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши
докази, які мають істотне значення для
розгляду справи і вирішення спору по
суті, дійшов висновку, що зібрані у
справі докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для
задоволення позовної заяви в повному
обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 213-215, 224,
226, 296 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 ЖК
України, ст. 391 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, визнати таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням - будинком АДРЕСА_1.

Зобов'язати Куп'янський районний
відділ Головного управління Державної
міграційної служби України в
Харківській області зняти ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстраційного обліку
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Куп'янський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя:
В.В. Скородєлова