РІШЕННЯ

Іменем України

28 жовтня 2014 року
Бердянський міськрайонний
суд

Запорізької області

в складі: головуючого судді -
Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, Бердянської міської
ради, треті особи: Комунальне
підприємство з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради, реєстраційна служба Бердянського
міськрайонного управління юстиції
Запорізької області, ОСОБА_17, про
припинення права спільної часткової
власності, виділ часки в натурі,
визнання права власності, визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1,
на підставі договору дарування від
23.11.2012 р., посвідченого державним
нотаріусом Бердянської державної
нотаріальної контори Запорізької
області Градовою В.Г., на праві
приватної спільної часткової
власності належить 1/20 частина
житлового будинку (що складається з
житлового будинку та господарських
споруд), який розташований за адресою:
АДРЕСА_1. ОСОБА_2 на підставі договору
дарування від 27.08.2012 р., посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського
міського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_19, на праві
приватної спільної часткової
власності належить 1/10 частина
житлового будинку (що складається з
житлового будинку та господарських
споруд), який розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.07.1984 року було
укладено шлюб, що підтверджується
свідоцтвом про укладення шлюбу від
20.07.1984р., серія НОМЕР_1.

На підставі даних технічного паспорту,
виготовленого Комунальним
підприємством з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради (далі по тексту - КПТІ) від 02.10.2012 р.
та довідки № 370 від 24.05.2013р., наданої
КПТІ співвласниками іншої частини
домоволодіння, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_3 - 1/40 частина,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_20, ОСОБА_6 - 3/20
частин, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 - 1/30
частина, ОСОБА_21 - 1/50 частина, ОСОБА_10 -
1/12 частина, ОСОБА_11 - 1/20 частина, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14 - 3/20 частин, ОСОБА_15 - 1/25
частина, ОСОБА_16 - 1/25 частина,
Територіальна громада м. Бердянськ в
особі Бердянської міської ради - 31/120
частин.

Беручи до уваги порядок користування
нерухомим майном, який склався між
позивачами та відповідачами, у
користуванні позивачів перебувають
наступні будівлі: тамбур № 12-І, площею
5,3 мІ, кухня № 12-1, площею 12,6 мІ, ванна №
12-2, площею 4,4 мІ, кімната № 12-3, площею 24,9
мІ, кімната № 12-4, площею 13,1 мІ, коридор
№ 13-І, площею 4,2 мІ, кухня № 13-2, площею 7,4
мІ, кімната № 13-3, площею 14,4 мІ,
житлового будинку «Б», сіни «б-3»,
площею 25,4 мІ, тамбур «б-4», площею 6,4 мІ,
вбиральня «Ф», площею 1 мІ, сарай «Г-1»,
площею 9,4 мІ, ворота «№ 28», площею 8,3 мІ,
паркан «№ 29», площею 12,6 мІ, паркан «№ 2»,
площею 29,2 мІ, хвіртка «№ 26», площею 1 мІ,
замощення «ІІ», площею 92,1 мІ.

На момент набуття позивачами права
власності на належні їм частини
житлового будинку між попередніми
власниками та іншими співвласниками
вже склався порядок фактичного
користування частинами житлового
будинку та земельною ділянкою,
необхідною для їх обслуговування.
Приміщення, що належать позивачам та
особисто ними використовуються,
враховуючи порядок їх розміщення,
відокремлені від інших співвласників
парканом № 2 таким чином, що фактично
утворилося подвір'я окремого
користування з окремим входом (виходом)
на вулицю Шевченко.

Просили виділити в натурі в рахунок
належних їм 1/10 та 1/20 частин у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння по АДРЕСА_1, наступні
житлові приміщення, будівлі та споруди:
кімнату № 12-3, площею 24,9 мІ, кімнату №
12-4, площею 13,1 мІ, кухню № 13-2, площею 7,4
мІ, кімнату № 13-3, площею 14,4 мІ у
житловому будинку «Б»; кухню № 12-1,
площею 12,6 мІ, ванну № 12-2, площею 4,4 мІ,
коридор № 13-І, площею 4,2 мІ у сінях «б-3»;
тамбур № 12-І, площею 5,3 мІ, у тамбурі
«б-4», вбиральню «Ф», площею 1 мІ, сарай
«Г-1», площею 9,4 мІ, ворота «№ 28», площею
8,3 мІ, паркан «№ 29», площею 12,6 мІ, паркан
«№ 2», площею 29,2 мІ, хвіртку «№ 26»,
площею 1 мІ, замощення «ІІ», площею 92,1 мІ
та визнати за ними право власності на
дані житлові приміщення, будівлі та
споруди; припинити право спільної
часткової власності між ними та іншим
співвласниками: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_20, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_21, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
Територіальною громадою м. Бердянськ в
особі Бердянської міської ради на
житловий будинок (що складається з
житлового будинку та господарських
споруд), який розташований за адресою:
АДРЕСА_1; виділити їм в користування
частину земельної ділянки площею 250,0 мІ
(на схемі забарвлена синім кольором), з
розташованими на ній будівлями та
спорудами відповідно до сформованого
порядку користування по АДРЕСА_1
(згідно варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
054/02-14 від 28.02.2014р.); встановити для
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 постійний,
безоплатний земельний сервітут площею
13,8 мІ (на схемі забарвлена жовтим
кольором) для можливості проходу до
хвіртки № 26 та можливості
обслуговування належних їм будівель
(згідно варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
054/02-14 від 28.02.2014р.); залишити в
користуванні інших співвласників
частину земельної ділянки площею 2177,0
мІ (на схемі забарвлена зеленим
кольором), з розташованими на ній
будівлями та спорудами, відповідно до
сформованого порядку користування
(згідно варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
054/02-14 від 28.02.2014р.).

В судовому засіданні представники
позивачів за довіреностями ОСОБА_22,
ОСОБА_23 підтримали позовні вимоги,
просили позов задовольнити.

ОСОБА_16, ОСОБА_12, ОСОБА_24 в
судовому засіданні не заперечували
проти задоволення позову.

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15,
ОСОБА_17, представники Бердянської
міської ради, Комунального
підприємства з технічної
інвентаризації Бердянської міської
ради, реєстраційної служби
Бердянського міськрайонного
управління юстиції Запорізької
області, повідомлені належним чином
про час та місце розгляду справи, в
судове засідання не з'явилися, письмові
заперечення на позов не подали.

Заслухавши учасників удового
засідання, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

ОСОБА_1 на підставі договору
дарування від 23.11.2012 р., посвідченого
державним нотаріусом Бердянської
державної нотаріальної контори
Запорізької області Градовою В.Г., на
праві приватної спільної часткової
власності належить 1/20 частина
житлового будинку, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

1/10 частина вказаного житлового будинку
належить ОСОБА_2 на підставі договору
дарування від 27.08.2012 р., посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського
міського нотаріального округу
Запорізької області ОСОБА_19

Співвласниками зазначеного вище
житлового будинку також є: ОСОБА_3 - 1/40
частина, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_20, ОСОБА_6
- 3/20 частин, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 - 1/30
частина, ОСОБА_21 - 1/50 частина, ОСОБА_10 -
1/12 частина, ОСОБА_11 - 1/20 частина, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14 - 3/20 частин, ОСОБА_15 - 1/25
частина, ОСОБА_16 - 1/25 частина,
Територіальна громада м. Бердянськ в
особі Бердянської міської ради - 31/120
частин.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України визначено,
що правом власності є право особи на
річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що
є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності (спільне майно).
Майно може належати особам на праві
спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності. Спільна
власність вважається частковою, якщо
договором або законом не встановлена
спільна сумісна власність на майно.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.
Частиною 2 даної статті передбачено, що
суб'єктами права спільної часткової
власності можуть бути фізичні особи,
юридичні особи, держава, територіальні
громади.

Частиною 1 ст. 364 ЦК України закріплено,
що співвласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності. Відповідно до ч. 3
ст. 364 ЦК України у разі виділу
співвласником у натурі частки із
спільного майна для співвласника, який
здійснив такий виділ, право спільної
часткової власності на це майно
припиняється. Така особа набуває право
власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 04.10.1991р. № 7
«Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на
житловий будинок», в редакції від
25.05.1998р. при наявності технічної
можливості, а саме, окремих входів
(виходів) у житловий будинок, виділ в
натурі частки із спільної часткової
власності може проводитись за рішенням
суду.

Згідно висновку судової
будівельно-технічної експертизи
№054/02-14 від 28.02.2014 року відповідно до
вимог нормативно-правових актів у
галузі будівництва є технічно можливим
виділити позивачам в натурі частку
житлового будинку відповідно до їх
часток у праві спільної часткової
власності. Також експертом
запропоновано три варіанти порядку
користування земельною ділянкою: 1) за
сформованим порядком користування, 2)
відповідно до ідеальної частки
позивачів у праві власності, 3)
відповідно до ідеальної частки
позивачів у праві власності з
виділенням позивача двох окремих
земельних ділянок.

Суд приймає до уваги пояснення сторін
щодо розташування комунікацій
домоволодіння, можливості його
нормального обслуговування та
наявність визначеного співвласниками
порядку користування земельною
ділянкою.

З огляду на викладене, суд приходить до
висновку про необхідність визначення
порядку користування земельною
ділянкою домоволодіння по АДРЕСА_1 за
першим варіантом судової
будівельно-технічної експертизи
№054/02-14 від 28.02.2014 року.

Клопотань про призначення у справі
додаткової чи повторної судової
будівельно-технічної експертизи
сторонами не заявлялося.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає
цивільну справу в межах заявлених
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб , що беруть участь у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України
кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх позовних вимог, або
заперечень.

З огляду на викладене та аналізуючи в
сукупності всі надані сторонами
докази, суд приходить до висновку про
обґрунтованість заявлених позовних
вимог. А отже позов є основаним на
законі та таким, що підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 15, 57 -61, 212 - 215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

виділити в натурі в рахунок належних
ОСОБА_1, ОСОБА_2 1/10 та 1/20 частин у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння по АДРЕСА_1, наступні
житлові приміщення, будівлі та споруди:
кімнату № 12-3, площею 24,9 мІ, кімнату №
12-4, площею 13,1 мІ, кухню № 13-2, площею 7,4
мІ, кімнату № 13-3, площею 14,4 мІ у
житловому будинку «Б»; кухню № 12-1,
площею 12,6 мІ, ванну № 12-2, площею 4,4 мІ,
коридор № 13-І, площею 4,2 мІ у сінях «б-3»;
тамбур № 12-І, площею 5,3 мІ, у тамбурі
«б-4», вбиральню «Ф», площею 1 мІ, сарай
«Г-1», площею 9,4 мІ, ворота «№ 28», площею
8,3 мІ, паркан «№ 29», площею 12,6 мІ, паркан
«№ 2», площею 29,2 мІ, хвіртку «№ 26»,
площею 1 мІ, замощення «ІІ», площею 92,1 мІ
та визнати за ними право власності на
дані житлові приміщення, будівлі та
споруди.

Припинити право спільної часткової
власності між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_20, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_21, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14,
ОСОБА_15, ОСОБА_16, Територіальною
громадою м. Бердянськ в особі
Бердянської міської ради на житловий
будинок (що складається з житлового
будинку та господарських споруд), який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_2 в користування
частину земельної ділянки площею 250,0 мІ
(на схемі зафарбовано синім кольором), з
розташованими на ній будівлями та
спорудами відповідно до сформованого
порядку користування по АДРЕСА_1
(згідно варіанту № 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
054/02-14 від 28.02.2014р.).

Встановити для ОСОБА_1 та ОСОБА_2
постійний, безоплатний земельний
сервітут площею 13,8 мІ (на схемі
зафарбовано жовтим кольором) для
можливості проходу до хвіртки № 26 та
можливості обслуговування належних їм
будівель (згідно варіанту № 1 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 054/02-14 від 28.02.2014р.).

Залишити в користуванні інших
співвласників частину земельної
ділянки площею 2177,0 мІ (на схемі
забарвлена зеленим кольором), з
розташованими на ній будівлями та
спорудами, відповідно до сформованого
порядку користування (згідно варіанту
№ 1 висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
054/02-14 від 28.02.2014р.).

Рішення може бути оскаржено через суд
першої інстанції до апеляційного суду
Запорізької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя А.І.
Крамаренко