Справа № 477/2803/13-ц
Провадження № 2/477/59/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
06 березня 2014 року Жовтневий районний
суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Козаченка Р.В.,
при секретарі - Бітюковій С.В.,
розглянувши в м. Миколаєві у
відкритому судовому засіданні в залі
суду Жовтневого районного суду
Миколаївської області цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
7 жовтня 2013 року позивач звернувся
до суду з позовом до відповідача, в
якому просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ NKN0GA00000060 від 13 березня 2008 року в сумі
129255,07 доларів США звернути стягнення на
житловий будинок АДРЕСА_1, загальною
площею 303,70 кв.м., житловою площею 105,00
кв.м., шляхом його продажу іншій особі
від імені відповідача.
В позовній заяві зазначав, що 13
березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1
був укладений договір кредиту №
до 12 березня 2028 року. Того ж дня, з метою
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором, між Банком та
ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки
№NKN0GA00000060, згідно якого останній надав
в іпотеку нерухоме майно - житловий
будинок АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна будинку
дорівнювала 363600 грн.
Посилаючись на те, що за час
користування кредитом ОСОБА_1 не
виконував його умови та не повністю
сплачував кредитні платежі, через що
станом на 24 вересня 2013 року за ним
утворилася загальна заборгованість в
сумі 129255,07 доларів США, що еквівалентно
за курсом НБУ на 24 вересня 2013 року 1032748
грн. 03 коп., тому з метою погашення даної
заборгованості просив звернути
стягнення на предмет іпотеки, та
виселити зареєстрованих в будинку
В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав заяву з
прохання розглядати справу без його
участі та позов просив задовольнити, не
заперечував проти винесення судом
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про його час та місце був
повідомлений належним чином.
Суд, вважаючи за можливе здійснити
заочний розгляд, дослідивши матеріали
справи в межах заявлених позовних
вимог та на підставі наданих доказів,
дійшов висновку, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
Так, судом було встановлено, що 13
березня 2008 року між позивачем та ОСОБА_1
був укладений в письмовій формі
кредитний договір № NKN0GA00000060, строком
до 12 березня 2028 року, в якому сторони
узгодили всі його умови.
Відповідно до Договору відкрите
акціонерне товариство комерційний
банк «Приватбанк» (далі - Банк),
зобов'язалося надати позичальнику,
Погашення кредиту повинно було
проводитися щомісячними платежами по
573,48 доларів США згідно з графіком
(Додаток 2 до кредитного Договору).
У випадку порушення строків погашення
кредиту позичальник зобов'язаний був
сплатити Банку пеню в розмірі 0,15 % від
суми простроченої заборгованості за
кожен день прострочки (п.п.5.1, 8.4
Також, 13 березня 2008 року між Банком та
відповідачем, в забезпечення
зобов'язань за кредитним Договором, був
укладений договір іпотеки, згідно
якого останній надав Банку в заставу
(іпотеку) нерухоме майно - житловий
будинок АДРЕСА_1, належного відповідачу
на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу від 29 січня 2008
року. Обумовлена сторонами договору
ціна предмету іпотеки дорівнювала 363600
До відносин за кредитним договором
застосовуються положення щодо
договору позики, якщо інше не
встановлено законом і не випливає із
суті кредитного договору.
Так, відповідно до ст. 1054 ЦК України за
кредитним договором банк або інша
фінансова установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.
Згідно з ч. 1 ст. 1048 ЦК України
кредитодавець має право на одержання
від позичальника процентів від суми
позики, якщо інше не встановлено
договором або законом. Розмір і порядок
одержання процентів встановлюється
Відповідно до ч. 1 ст. 1049, ч. 1 ст. 1050 ЦК
України позичальник зобов'язаний
повернути кредитодавцю кредит у строк
та в порядку, що встановлені договором.
В разі несвоєчасного повернення коштів
він не звільняється від обов'язку
виконання зобов'язання та повинен
сплатити суму боргу та процентів,
передбачених договором.
З матеріалів справи вбачається, що Банк
повністю виконав взяті на себе
зобов'язання, а позичальник навпаки,
порушив умови договору в частині
вчасного повернення кредиту, а також
процентів за користування ним, в
зв'язку з чим станом на 24 вересня 2013
року за ним рахується заборгованість
за кредитним договором на загальну
суму 129255,07 доларів США, що еквівалентно
за курсом НБУ на 24 вересня 2013 року 1032748
грн. 03 коп., яка складається з
простроченої заборгованості по
США, заборгованості по відсоткам за
використання кредитних коштів в сумі
користування кредитом в сумі 880,55
доларів США, пені за несвоєчасне
США, та штрафів - 31,29 доларів США
(фіксована частина) та 6153, 51 доларів США
(процентна складова). Дана
заборгованість відповідачем в
добровільному порядку не погашена.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання боржником
основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки і рішенні суду
зазначається і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ст. 38
цього Закону, яка передбачає право
Іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі - покупцеві.
За таких обставин, враховуючи
наявність у позичальника
заборгованості за кредитним договором,
яка утворилася через невиконання ним
своїх зобов'язань щодо вчасного
погашення кредитних платежів, суд
дійшов висновку, що вимоги Банку про
стягнення заборгованості за кредитним
договором № NKN0GA00000060 від 13 березня 2008
року в розмірі 1032748 грн. 03 коп. шляхом
звернення стягнення на житловий
будинок АДРЕСА_1, загальною площею 303,70
кв.м., житловою площею 105,00 кв.м., шляхом
продажу вказаного предмету іпотеки від
імені відповідача, підлягає
При задоволенні вимог щодо звернення
стягнення на предмет іпотеки суд має
вказати суму заборгованості на
погашення якої необхідно звернути
В той же час вимоги щодо боргу по
штрафам не можуть бути включені в борг,
який необхідно погасити, оскільки це
подвійна відповідальність
позичальника за одне й те саме
порушення - порушення строків сплати
суми кредиту, за що Банк просить
стягнути і штраф, причому різних видів,
і пеню, які є різновидами неустойки.
За положеннями ст. 61 Конституції
України особа не може нести двічі
відповідальність за одне й те саме
порушення, з урахуванням чого суд
дійшов висновку про необхідність
включення до боргу лише неустойки у
Тобто звернення стягнення на предмет
іпотеки має бути направлено на
погашення зазначеної заборгованості
крім вимог по штрафам.
Згідно з вимогами ст. 39 Закону України
«Про іпотеку» реалізацію заставленого
майна необхідно провести шляхом
продажу предмета іпотеки будь-якій
Також відповідач ОСОБА_1 підлягає
виселенню з житла, відповідно до вимог
ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку»
та ст. 109 ЖК України.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України з
відповідача підлягають стягненню
судові витрати, понесені позивачем при
зверненні до суду, а саме 3555, 07 грн.
судового збору.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 209, 212-215, 225, 226 ЦПК України, суд, -
Позов Публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки та
виселення задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості
ОСОБА_1 за кредитним договором №
NKN0GA00000060 від 13 березня 2008 року укладеним
з публічним акціонерним товариством
комерційний банк «Приватбанк» в
загальній сумі 123070, 27 доларів США, що
еквівалентно 983331, 46 (дев'ятсот
вісімдесят три тисячі триста тридцять
одна) грн. 46 коп., і складається із
простроченої заборгованості по
США, заборгованості по відсоткам за
використання кредитних коштів в сумі
користування кредитом 880,55 доларів США
та пені за несвоєчасне повернення
звернути стягнення на житловий будинок
АДРЕСА_1, загальною площею 303,70 кв.м.,
житловою площею 105,00 кв.м., шляхом його
продажу публічним акціонерним
товариством комерційним банком
«Приватбанк» від імені ОСОБА_1 будь -
якій іншій особі, за ціною не менше 363600
Виселити ОСОБА_1 із житлового будинку
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
публічного акціонерного товариства
комерційного банку «Приватбанк»
судовий збір в сумі 3555 (три тисячі
п'ясот п'ятдесят п'ять) грн. 07 коп.
Дане заочне рішення може бути
переглянуто Жовтневим районним судом
Миколаївської області за заявою
відповідача, поданою на протязі 10 днів
з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Жовтневий районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Суддя
Р.В. Козаченко