Справа № 301/2788/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"04" грудня 2014 р.

м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М. О., при секретарі Поп С.Й., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Іршава цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Великораковецької
сільської ради Іршавського району,
третя особа, що не заявляє самостійних
вимог на предмет спору на стороні
відповідача: Реєстраційна служба
Іршавського райуправління юстиції, про
визнання права власності на спадкове
майно в порядку спадкування за
заповітом та зобов"язання
Реєстраційної служби Іршавського
райуправління юстиції провести
державну реєстрацію нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в Іршавський
районний суд Закарпатської області з
позовом до Великораковецької
сільської ради, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні відповідача:
Реєстраційна служба Іршавського
райуправління юстиції, про визнання
права власності на спадкове майно в
порядку спадкування за заповітом, що
складається з житлового будинку з
надвірними спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2, яка
залишила заповіт, згідно якого все своє
майно заповідала позивачці. Позивачка
спадщину прийняла, однак не може
оформити свідоцтво про право на
спадщину та право власності на
житловий будинок в АДРЕСА_1, який
входить до складу спадщини, оскільки
такий у встановленому законом порядку
не зареєстрований. Осіб, які б мали
право на отримання обов"язкової частки
у спадщині не має. Спадкодавець
побудувала вказаний будиинок у 1965 році,
до своєї смерті проживала у ньому,
вважала будинок своєю власністю.
Згідно запису в погосподарській книзі
села саме ОСОБА_2 рахувалася власником
вказаного будинку. Просила визнати за
нею право власності на вказаний
житловий будинок внаслідок
спадкування за заповітом та
зобов"язати Реєстраційну службу
Іршавського райуправління юстиції
провести державну реєстрацію
нерухомого майна.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не
з"явилася, про день, час та місце
розгляду справи була належним чином
повідомлена, подала до суду заяву, в
якій просить розглянути справу по суті
у її відсутності, позов підтримує і
просить його задовольнити ( а.с. 39, 41).

Представник відповідача в судове
засідання не з"явився, про день, час та
місце розгляду справи був належним
чином повідомлений, подав до суду
заяву, в якій визнає позов і просить
розглянути справу по суті у його
відсутності (а.с.34, 36).

Представник третьої особи в судове
засідання не з"явився, про день, час та
місце розгляду справи був належним
чином повідомлений, причини неявки
суду не повідомив ( а.с. 35, 46).

Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилався, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити частково, виходячи з
наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1, не зареєстрований, однак,
згідно записів в погосподарській книзі
села В. Раковець, власником будинку
рахується ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.19, 44).

Будинок збудований у 1965 році, технічний
паспорт на вказаний житловий будинок
виготовлений (а.с.5-9). Будівництво не є
самочинним, оскільки згідно довідки
Великораковецької сільради за
будинком АДРЕСА_1 зареєстрована
земельна ділянка, яка була виділена
ОСОБА_2 для будівництва та
обслуговування жилого будинку (а.с.20).

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 07.05.2014 року (а.с.10).

Згідно заповіту від 06.08.2013 року ОСОБА_2
все своє майно заповідала невістці
ОСОБА_1 - позивачу по справі (а.с. 16).
Даний заповіт не скасований і не
змінений ( а.с. 21,43, 45).

Спадкоємць ОСОБА_1 відповідно до ст. 1268
ч.3 ЦК України, прийняла спадщину,
оскільки на день смерті спадкодавця
проживала разом з нею та зареєстрована
у спадковому будинку (а.с. 12-13, 17). Крім
того, спадкоємець у встановлений
законом строк звернулася в нотаріальну
контору з заявою про прийняття
спадщини ( а.с. 26, 45).

Спадкоємців, які б мали обов'язкову
частку у спадщині, не має ( а.с.11, 17, 18).

Згідно ст. 1268 ч.5 ЦК України, прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Великораковецька сільська рада, на
території якої розташований житловий
будинок, який не зареєстрований, позов
визнає і не заперечує проти визнання
права власності на вказаний будинок за
позивачем.

Визнання позову відповідачем не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 не може отримати свідоцтво про
право на спадщину та оформити право
власності на житловий будинок,
оскільки такий побудований у 1965 році,
коли набуття права власності на
нерухоме майно не пов'язувалося з його
державною реєстрацією, тому такий не
зареєстрований (а.с.44).

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного
акту виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування
за заповітом обґрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню.

Що стосується вимоги про зобов"язання
Реєстраційної служби Іршавського
райуправління юстиції провести
державну реєстрацію нерухомого майна,
суд приходить до наступного.

Згідно ст.ст. 15, 16 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
державна реєстрація прав (надання
відмови в ній) проводиться в строк, що
не перевищує чотирнадцяти робочих днів
з моменту надходження до органу
державної реєстрації прав заяви про
таку реєстрацію та передбачених цим
Законом та нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до нього,
документів, необхідних для її
проведення; заява про державну
реєстрацію прав та їх обтяжень
подається до органу державної
реєстрації прав у паперовій або
електронній формі у випадках,
передбачених цим Законом; разом із
заявою про державну реєстрацію прав та
їх обтяжень у паперовій формі
подаються оригінали документів,
необхідних для державної реєстрації
прав та їх обтяжень, їх копії,
засвідчені в установленому порядку.

Тобто, проведення державної реєстрації
прав на нерухоме майно проводиться
Реєстраційною службою після подачі
заінтересованою особою відповідної
заяви, оформленої у відповідності до
вимог закону, а також документів,
необхідних для державної реєстрації
прав, перелік яких визначений ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень».

Оскільки позивачка з заявою про
реєстрацію права власності до
Реєстраційної служби Іршавського
райуправління юстиції не зверталася,
вимога про зобов'язання провести
державну реєстрацію є передчасною.
Крім того, Реєстраційна служба
Іршавського райуправління юстиції не
залучена до участі у справі в якості
відповідача, а зобов'язувати до
вчинення яких-небудь дій третю особу
суд не вправі.

За таких обставин, суд вважає у цій
частині позовних вимог відмовити.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1218, 1220, 1223, 1268 ЦК
України, ЗУ «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень», ст.ст.11, 15, 57-60, 158 ч.2, 174 ч.4, 197
ч.2, 208, 209, 212-215, 292, 294 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, в цілому.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії до апеляційного
суду Закарпатської області через цей
районний суд.

Головуюча:
М.О. Пітерських