Справа № 455/333/14-ц
Провадження № 2/455/255/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18 листопада 2014 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Бонецького Л.Й., при секретарі Борковській Н.М., розглянувши у залі суду м. Старий Самбір цивільну справу за позовом ОСББ « Чорний Віл» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території, -

в с т а н о в и в:

Предсавник ОСББ « Чорний Віл» ОСОБА_2 звернувся до суду з цим позовом посилаючись на те, що 08.03.2008 року в житловому будинку за адресою м. Львів, пр. Чорновола, 67 «Б» були проведені установчі збори на яких створено ОСББ «Чорний віл», прийнято статут об'єднання. Відповідно до статуту, ОСББ «Чорний віл» є управителем житлового будинку за адресою м. Львів, пр. Чорновола, 67 «Б», та юридичною особою яка надає весь перелік житлово - комунальних послуг, зокрема: надання послуг з централізованого опалення, водопостачання, вивезення сміття, прибирання прибудинкової території та під'їздів тощо.

Відповідно до протоколу установчих зборів № 1 від 06.03.2008 року на збори було запрошено 169 учасників, серед яких і ОСОБА_1.

20 лютого 2010 року були проведені чергові загальні збори на яких прийнято рішення про встановлення внесків на утримання житлового будинку (питання № 5) в розмірі 1,40 грн. за 1 кв.м. площі.

16 квітня 2011 року на чергових загальних зборах прийнято рішення про встановлення обов'язкових внесків на утримання будинків на рівні 1,65 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.05.2011 року (питання № 5)

24 січня 2014 року на загальних зборах прийнято рішення про встановлення платні за 1 кв. м. площі в розмірі 1,97 грн.

Відповідачем, який має у своїй власності має житлову квартиру № 72 в буд. «Б» по пр. Чорновола. 67 у м. Львові яке обслуговує ОСББ «Чорний віл», споживалися послуги що надавалися обєднанням. Станом на 29.02.2014 року сума заборгованості за особовим рахунком Відповідача складає 13591,67 грн. що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобов'язань, а тому порушує право Позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законодавством строк. А тому просить стягнути з відповідача вказану суму та судовий збір.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав з обставин викладених у позовній заяві, просив позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про дату, час та місце слухання справи, про причини неявки суду не повідомила.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судове засідання не зявилася, надіслала суду заперечення проти позову в якому зазначає, що позивачем документальне не доведені позовні вимоги, а тому просила відмовити в задоволенні позову

Дослідивши матеріали справи, зясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що обєднання співвласників багатоквартирного будинку "Чорний Віл" зареєстроване 25.03.2008р.

Відповідно до статуту ОСББ "Чорний Віл", ОСББ " Чорний Віл" створене власниками квартир багатоквартирного будинку №67 Б,В на проспекті Чорновола у місті Львові відповідно до Закону України "Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку".

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_5 є власником житлової квартири №72 на пр.. Чорновола, 67 Б. ( а.с. 5-7)

Як вбачається з протоколу №1 установчих зборів ОСББ « Чорний віл» на установчих зборах, які мали місце 06.03.2008р., ОСОБА_1 була присутня на установчих зборах.

Судом встановлено, що 20 лютого 2010 року були проведені чергові загальні збори на яких прийнято рішення про встановлення внесків на утримання житлового будинку в розмірі 1,40 грн. за 1 кв.м. площі; 16 квітня 2011 року на чергових загальних зборах прийнято рішення про встановлення обов'язкових внесків на утримання будинків на рівні 1,65 грн. за 1 кв.м. площі квартири з 01.05.2011 року ;24 січня 2014 року на загальних зборах прийнято рішення про встановлення платні за 1 кв. м. площі в розмірі 1,97 грн. ( а.с.9-13,18-19,20-22)

Як вбачається з Статуту, статус ОСББ "Чорний Віл" визначено як юридична особа, завданням і метою діяльності якого є, зокрема, належне утримання будинку та прибудинкової території. Отже, Товариство є управителем будинку.

ОСББ "Чорний Віл" в своїй діяльності керується Законами України "Про житлово-комунальні послуги", який є загальним в сфері регулювання організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також спеціальним Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", який визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об'єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов'язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку.

З огляду на це, правовідносини між ОСОБА_1 яка не є членом СОББ, та Обєднанням регулюються ст. 9 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно з якою власники приміщень, розташованих у межах одного житлового комплексу, які не є членами об'єднання, можуть укладати з об'єднанням угоди про співпрацю та дії у спільних інтересах.

Відповідно до ч. 8 ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Отже, законом передбачено обов'язок для осіб, які не є членами об'єднання, оплачувати рахунки, пов'язані із наданням житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч. 9 ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбачено договором.

А тому, тягар по сплаті рахунків на утримання будинку та прибудинкової території несуть власники приміщення, незалежно від того користуються вони цим приміщенням, чи ні.

Як вбачається із інформації про нарахування за житлово-комунальні послуги по кв. 72 буд 67 Б по проспекту Чорновола у м. Львові за період з 01.04.2011 по 28.02.2014 р. (а.с. 29), заборгованість за за всказаний період становить 13597,67 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов задоволити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1), жительки м. Добромиль, вул.. Салінарна, 10, Старосамбірського району, Львівської області у користь ОСББ «Чорний Віл» р/р 8211, МФО №325321, 13 591 (тринадцять тисяч пятсот девяносто одну) гривень 68 копійки заборгованості надані житлово комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІПН НОМЕР_1), жительки м. Добромиль, вул.. Салінарна, 10, Старосамбірського району, Львівської області у користь ОСББ «Чорний Віл» р/р 8211, МФО №325321, - 243 ( двісті сорок три) гривні 60 копійок судового збору.

На рішення суду може бути подана апеляція до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя