Справа №489/8064/13-ц 06.03.2014 06.03.2014 06.03.2014
Провадження №22-ц/784/772/14
Головуючий у першій інстанції-Тихонова
Доповідач апеляційної
інстанції-Данилова О.О.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2014 року
м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного суду
Миколаївської області в складі:

головуючого - Данилової О.О.,

суддів - Лівінського
І.В., Шаманської Н.О.

при секретарі - Романенко Ю.О.,

за участю позивачки - ОСОБА_1,

представників позивачів - ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

представника відповідача - Подопригори
О.С.,

третіх осіб - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу

об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку

«АДРЕСА_1 »

на рішення Ленінського районного суду
м. Миколаєва від 16 січня 2014 року у
цивільній справі за позовом

ОСОБА_1 та

ОСОБА_8

до об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1»
(далі - ОСББ) про визнання незаконними
рішень органів об'єднання

У С Т А Н О В И Л А:

У вересні 2013 року ОСОБА_1 і ОСОБА_8
звернулися з позовом до ОСББ «АДРЕСА_1»
про визнання незаконними рішень
органів об'єднання.

Позивачі зазначали, що є власниками
квартир житлового будинку АДРЕСА_1 та
членами ОСББ, яке здійснює управління
неподільним та загальним майном
житлового комплексу. Загальні збори
членів об'єднання 29 липня 2012 року та 11
листопада 2012 року були проведені з
порушенням встановленого порядку, а
саме порядку скликання, проведення та
прийняття рішень, а тому прийняті
зборами рішення, в тому числі і обрання
складу правління, є незаконними. 5
серпня 2013 року загальні взагалі ОСББ
рішень не приймали.

Позивачі, посилаючись на
нелегітимність органів управління
об'єднанням та порушення їх прав як
мешканців будинку та членів ОСББ,
просили визнати недійсними та
скасувати рішення загальних зборів від
29 липня 2012 року, 11 листопада 2012 року, 5
серпня 2013 року, а також рішення
правління від 11 листопада 2012 року та 4
вересня 2013 року.

До участі в справі як третіх осіб
залучено ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_9,
ОСОБА_10 та ОСОБА_7

Представник ОСББ позов не визнав,
посилаючись на наявність кворуму на
загальних зборах 29 липня та 11 листопада
2012 року, законний склад обраного
правління та законність всіх рішень
органів управління об'єднання.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 16 січня 2014 року позов
задоволено, рішення загальних зборів
ОСББ від 29 липня 2012 року, 11 листопада 2012
року та 5 серпня 2013 року, а також
рішення правління ОСББ від 11 листопада
2012 року та 4 вересня 2013 року визнані
недійсними та скасовані.

В апеляційній скарзі представник ОСББ,
не погодившись з висновком суду щодо
кількісного складу членів об'єднання, а
тому і висновку щодо легітимності
органів управління ( загальних зборів
та правління), просили рішення суду
скасувати та відмовити в задоволенні
позову.

Перевіривши законність та
обґрунтованість судового рішення в
межах доводів апеляційної скарги,
колегія суддів не вбачає підстав для її
задоволення, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що
на підставі рішення установчих зборів
власників приміщень житлового будинку
АДРЕСА_1 від 6 листопада 2011 року
створено об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1»,
який діє на підставі Статуту
об'єднання, зареєстрованого рішенням
виконкому Миколаївської міської ради
№ 1564 від 24 грудня 2010 року (а.с.15) .

Відповідно до витягу з Єдиного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців (а.с. 43) учасниками
юридичної особи зазначено 66 членів
ОСББ.

Відповідно до статті 9 Закону «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» (далі -
Закон) та пункту 10.1 Статуту членом
об'єднання можуть бути фізична чи
юридична особа, яка є власником
квартири або нежитлового приміщення у
житловому комплексі. Наймачі та
орендарі приміщень не можуть бути
членами об'єднання.

Членство в об'єднанні є добровільним і
може набуватись одночасно зі
створенням об'єднання при проведенні
установчих зборів, а також
індивідуально на основі письмової
заяви власника житлового чи
нежитлового приміщення за згодою
об'єднання у будь-який момент після
його створення (частина 2 Закону, пункт
10.2 Статуту).

Членство в об'єднанні розпочинається
на підставі поданої письмової заяви.
Порядок прийняття до об'єднання
визначається загальними зборами (пункт
10.2 Статуту), що не суперечить частині 3
статті 9 Закону.

Органами управління об'єднання є
загальні збори його членів, правління
та ревізійна комісія ( пункт 4.1 Статуту).

Вищим органом управління об'єднання є
загальні збори ( пункт 4.2 Статуту), до
виключної компетенції яких віднесено
питання про обрання членів правління (
пункт 4.5 Статуту).

Порядок скликання та проведення
загальних зборів передбачений
розділом 5 Статуту.

Загальні збори є правомочними, якщо на
них присутні більше половини членів
об'єднання. Рішення приймається 2/3
голосів від загальної кількості
присутніх на загальних зборах ( пункт 5.3
Статуту).

Аналіз зазначених норм дає підстави
вважати, що вирішення питання про
законність рішень статутних органів
(загальних зборів та правління) прямо
залежить від чіткого визначення
кількісного складу осіб, які є членами
об'єднання на час проведення зборів та
засідань, відповідно до положень
Закону та Статуту ОСББ.

Разом з тим, з матеріалів справи
вбачається, що станом на 29 липня та 11
листопада 2012 року ОСББ не мало чіткого
визначення ані кількісного, ані
поіменного складу членів об'єднання.

Деякі з осіб, які приймали участь в
установчих зборах та на підставі цього
набули статус членів ОСББ, станом на
час проведення зборів 29 липня та 11
листопада 2012 року померли (а.с. 93, 161), або
позбулись права власності на жилі
приміщення за угодами.

Окремі особи, які приймали участь у
зборах, не є власниками жилих
приміщень, а тому не можуть вважатись
членами об'єднання. Деякі з таких осіб є
наймачами квартир, що перебувають у
державній власності.

Не можуть вважатись членами ОСББ і
особи, щодо яких не було прийнято
рішення про прийняття до складу
об'єднання відповідно до пункту 10.2
Статуту (а.с. 79-84, 118-119, 157-158).

Відсутність окремого списку членів
ОСББ на час проведення кожних зборів
перешкоджає і визначенню повноважень
представників власників, які приймали
участь у зборах на підставі доручень
(а.с. 85-92, 112-117, 159-160).

Неможливо встановити і поіменний склад
осіб, які дійсно приймали участь у
загальних зборах 27 липня та 11
листопада, оскільки списки цих осіб, що
додані до протоколів, за численним
складом та результатами голосування не
відповідають даним протоколів ( а.с.33-39).

Таким чином, колегія суддів вважає, що
проведення загальних зборів, а тим
більш з питання визначення складу
органів управління, 29 липня та 11
листопада 2012 року без визначення
численного та поіменного складу членів
ОСББ станом на час проведення зборів, є
порушення вимог Закону та Статуту.
Невизначеність складу членів
об'єднання перешкоджає визначенню
правомочності загальних зборів та
законності прийнятих ними рішень.

Загальні збори від 5 серпня 2013 року
взагалі не можна вважати проведеними (
а.с.137).

З цих обставин і рішення обраного
загальними зборами правління від 11
листопада 2012 року та 4 вересня 2013 року
також не можуть вважатись законними.

Отже, основний висновок суду першої
інстанції про незаконність рішень
загальних зборів 29 липня та 11 листопада
2012 року, 5 серпня 2013 року та рішень
правління від 11 листопада 2012 року та 4
вересня 2013 року є законним та
обґрунтованим.

Разом з тим, при розподілі судових
витрат відповідно до статті 88 ЦПК, суд
не звернув належної уваги на положення
частини 6 статті 6 Закону «Про судовий
збір» щодо загального розміру збору у
разі якщо позов подається одночасно
кількома позивачами.

З цих підстав стягненню з відповідача
на користь позивачів підлягає судовий
збір в розмірі 229, 4 грн. в рівних частках
кожному. Рішення суду в цій частині
підлягає зміні.

Керуючись статтями 308, 315 309,316 ЦПК
України, колегія суддів

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «АДРЕСА_1» відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м.
Миколаєва від 16 січня 2014 року змінити в
частині стягнення судових витрат.
Стягнути з об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «АДРЕСА_1»
на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_8 по 114 грн. 70
коп. судових витрат.

В іншій частині судове рішення
залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, але протягом
двадцяти днів з цього часу може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий

Судді