Р І Ш Е Н Н Я Провадження №2/331/65/14

ЄУН 331/6146/13-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.03.2014 року ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого - судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі ЧУДНОВСЬКОЇ М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із майна , що є спільною частковою власністю, та встановлення порядку користування квартирою .

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась в суд з позовом в якому зазначила, що 07.11.2002 року відповідачем по справі, згідно договору купівлі продажу, вони купили трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , про що в реєстрі за № 2764 зроблено відповідний напис. Право власності на вказану квартиру 21 листопада 2002 року зареєстроване в ОП ЗМБТІ за 3 258/37053. Загальна площа квартири 67,94 кв.м., корисна 65,60 кв.м., житлова 40,20 кв.м. Їм належить по ідеальній частці ? всієї площі квартири кожному. Жилі і підсобні приміщення розміщені на 3 поверсі 9 поверхового будинку і складаються : 1-а кімната 12,2 кв.м.; 2-а кімната 9,9 кв.м. і 3-тя кімната 18,1 кв.м. Жила площа 40,20 кв.м. Кухня 7,3 кв.м., ванна кімната- 2,6 кв.м., туалет-1,3 кв.м., коридор-12,3 кв.м., дві кладочки: 0,6 кв.м. і 1,3 кв.м., 2 балкона 0,96 кв.м. і -1,38 кв.м. Згідно оцінки квартири, проведеної 2,07.2013 року ЧП « Реал-Сервіс», її очікувана вартість складає 423629 грн. В цій квартирі проживають : ОСОБА_2 відповідач по справі, вона та їх діти : ОСОБА_3,13.05.2005 року, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1. Фактичні шлюбні відносини між ними припинені . Мирно домовитись про порядок користування квартирою відповідач не бажає, тому вона вимушена звернутись до суду . Так як малолітні діти залишаються проживати з нею, то просить відійти від рівності часток у праві спільної власності на квартиру АДРЕСА_1 та надати їй у володіння та користування на 3,58 кв.м. більше від її частки у праві спільної часткової власності. Просить суд надати у володіння та користування частки квартири АДРЕСА_2, є спільною частковою власністю наступним чином.: 1-а кімната площею 12,2 кв.м., 2-а кімнату площею 9,9 кв.м., балкон: площею 0, 96 кв.м. виділити їй а 3-я кімната площею 18,1 кв.м., балкон площею 1,38 кв.м. виділити ОСОБА_2 Підсобні приміщення кухня , ванна , санвузол, коридор залишити в загальному користуванні. Зобовязати ОСОБА_2 не порушувати правила користування жилими приміщеннями.

Надалі позивачка подала доповнення до позовної заяви. Вважає, що вказану квартиру необхідно розділити, без зміни ідеальних часток у праві спільної власності. Просить суд 1. Виділити в натурі частку із майна , що є спільною частковою власністю наступним чином : Кімнати 1а площею 12,2 кв.м., 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. виділити їй. Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. виділити ОСОБА_2. Підсобні приміщення кухня, площею 7,3 кв.м.; ванна, площею 2,6 кв.м.; санвузол, площею 1,3 кв.м.; коридор площею 12,3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

2. Встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3. наступним чином:

Кімнати № 1а площею 12,2 кв.м.; № 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_1.

Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_2.

Підсобні приміщення кухня, площею 7,3 кв.м.; ванна, площею 2,6 кв.м.; санвузол, площею 1,3 кв.м.; коридор площею 12,3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

В судовому засіданні представник позивача і позивачка підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач та його представник проти такого розділу заперечують, просять суд одну жилу кімнату залишити в загальному користуванні, суду надали заперечення, крім того відповідач вважає, що позивачка повинна йому сплатити різницю кв.м. в грошовій сумі, але суму не вказав, але позовних вимог не заявив.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, надані суду докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено , що 07.11.2002 року , згідно договору купівлі продажу, сторони купили трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 , про що в реєстрі за № 2764 зроблено відповідний напис.

Право власності на вказану квартиру 21 листопада 2002 року зареєстроване в ОП ЗМБТІ за 3 258/37053. Загальна площа квартири 67,94 кв.м., корисна 65,60 кв.м., житлова 40,20 кв.м.

Сторонам належить по ідеальній частці ? всієї площі квартири кожному. Жилі і підсобні приміщення розміщені на 3 поверсі 9 поверхового будинку і складаються : 1-а кімната 12,2 кв.м.; 2-а кімната 9,9 кв.м. і 3-тя кімната 18,1 кв.м. Жила площа 40,20 кв.м. Кухня 7,3 кв.м., ванна кімната- 2,6 кв.м., туалет-1,3 кв.м., коридор-12,3 кв.м., дві кладочки: 0,6 кв.м. і 1,3 кв.м., 2 балкона 0,96 кв.м. і -1,38 кв.м.

Згідно оцінки квартири, проведеної 2,07.2013 року ЧП « Реал-Сервіс», її очікувана вартість складає 423629 грн.

В вищезазначеній квартирі проживали : ОСОБА_2 відповідач по справі, позивачка ОСОБА_1 та їх діти : ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Суд має право за заявленим про це позовом, встановити порядок користування відособленими кімнатами спірної квартири, залишивши у загальному користуванні співвласників окремі підсобні приміщення.

Так як малолітні діти на теперішній час проживають з позивачкою , то суд вважає можливим відійти від рівності часток у праві спільної власності на квартиру АДРЕСА_1 виділити позивачці у володіння та користування на 3,58 кв.м. більше від її частки у праві спільної часткової власності.

Таким чином у суд є всі підстави виділити в натурі частку із майна, що є спільною частковою власністю ( квартири 108 в будинку124 по вул.. Гоголя м. Запоріжжя) наступним чином:

Кімнати № 1а площею 12,2 кв.м.; № 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. виділити ОСОБА_1.

Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. виділити ОСОБА_2.

Та встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3. наступним чином:

Кімнати № 1а площею 12,2 кв.м.; № 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_1.

Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_2.

Підсобні приміщення кухня, площею 7,3 кв.м.; ванна, площею 2,6 кв.м.; санвузол, площею 1,3 кв.м.; коридор площею 12,3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

В частині зобовязати ОСОБА_2 не порушувати правила користування жилими приміщеннями , суд вважає за необхідне відмовити, тому що ці вимоги на думку суду є передчасними , а також суду не надані докази , що відповідач буде порушувати правила користування житловим приміщенням.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити частково.

Виділити в натурі частку із майна, що є спільною частковою власністю ( квартири 108 в будинку124 по вул.. Гоголя м. Запоріжжя) наступним чином:

Кімнати № 1а площею 12,2 кв.м.; № 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. виділити ОСОБА_1.

Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. виділити ОСОБА_2.

Встановити порядок користування квартирою за адресою АДРЕСА_3. наступним чином:

Кімнати № 1а площею 12,2 кв.м.; № 2-а площею 9,9 кв.м. та балкон площею 0,96 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_1.

Кімнату № 3 площею 18,1 кв.м. , та балкон площею 1,38 кв.м. залишити у користуванні ОСОБА_2.

Підсобні приміщення кухня, площею 7,3 кв.м.; ванна, площею 2,6 кв.м.; санвузол, площею 1,3 кв.м.; коридор площею 12,3 кв.м. залишити в загальному користуванні.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, особами , які були відсутні у судовому засіданні, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Федченко І.М.