У х в а л а

іменем україни

13 листопада 2014 рокум. КиївКолегія
суддів судової палати у цивільних
справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого Дьоміної О.О.,суддів:
Коротуна В.М., Штелик С.П., розглянувши в
попередньому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_4 до
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Вікторія» про розірвання договору
оренди земельної ділянки, за
касаційною скаргою
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Вікторія» на рішення
Маловисківського районного суду
Кіровоградської області від 2 червня 2014
року та ухвалу апеляційного суду
Кіровоградської області від 2 вересня
2014 року,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом про
розірвання договору оренди земельної
ділянки, укладеного 4 червня 2007 року між
ОСОБА_5 з Сільськогосподарським
товариством з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма
«Вікторія» (далі - СТОВ «Агрофірма
«Вікторія»).

Рішенням Маловисківського районного
суду Кіровоградської області від 2
червня 2014 року, залишеним без змін
ухвалою апеляційного суду
Кіровоградської області від 2 вересня
2014 року, позов задоволено.

Припинено шляхом розірвання дію
договору оренди землі від 4 червня 2007
року ОСОБА_5 та СТОВ «Агрофірма
«Вікторія», зареєстрованого у
Маловисківському районному відділі
Кіровоградської регіональної філії ДП
«Центр Державного земельного
кадастру» при Держкомземі України від 5
травня 2008 року № 338, об'єктом якого є
земельна ділянка площею 5,1001 га,
розташована на території Хмелівської
сільської ради Маловисківського
району Кіровоградської області,
кадастровий номер: :02:000:0899.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Не погодившись із зазначеними судовими
рішеннями, СТОВ «Агрофірма «Вікторія»
звернулося до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ з касаційною
скаргою, в якій просило скасувати
оскаржувані судові рішення та ухвалити
нове рішення про відмову в задоволенні
позову, посилаючись на неправильне
застосування судами норм
матеріального права та порушення норм
процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає відхиленню з
таких підстав.

Підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права (норма частини 2
статті 324 ЦПК України).

Положеннями частини 1 статті 335 ЦПК
України передбачено, що під час
розгляду справи в касаційному порядку
суд перевіряє в межах касаційної
скарги правильність застосування
судом першої або апеляційної інстанції
норм матеріального чи процесуального
права і не може встановлювати або
вважати доведеними обставини, що не
були встановлені в рішенні чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність або недостовірність
того чи іншого доказу, про перевагу
одних доказів над іншими.

Судом встановлено, що 4 червня 2007 року
між ОСОБА_5 і СТОВ «Агрофірма
«Вікторія» було укладено договір
оренди земельної ділянки площею 5,1001 га,
розташованої на території Хмелівської
сільської ради Маловисківського
районну Кіровоградської області,
кадастровий номер: :02:000:0899,
зареєстрований Маловисківським
районним відділом Кіровоградської
регіональної філії ДП «Центр
Державного земельного кадастру» при
Держкомземі України від 5 травня 2008
року № 338.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер.
Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину від 24 квітня 2009 року право
власності на зазначену земельну
ділянку набула ОСОБА_4

Також суд встановив, що 1 березня 2014
року ОСОБА_4 звернулася до керівника
СТОВ «Агрофірма «Вікторія» з вимогою
про розірвання договору оренди від 4
червня 2007 року, однак орендар на таке
звернення відповіді не надав (а.с. 12-14).

Згідно з частинами 1, 2 статті 651 ЦК
України зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін,
якщо інше не встановлено договором або
законом. Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Відповідно до норми частини 4 статті 32
Закону України «Про оренду землі»
перехід права власності на орендовану
земельну ділянку до іншої особи, а
також реорганізація юридичної
особи-орендаря не є підставою для зміни
умов або розірвання договору, якщо інше
не передбачено договором оренди землі.

За пунктом 40 договору оренди від 4
червня 2007 року перехід права власності
на орендовану земельну ділянку до
іншої особи, а також реорганізація
юридичної особи-орендаря є підставою
для зміни умов або розірвання договору.

За таких обставин суд першої інстанції,
з яким погодився апеляційний суд,
дійшов правильного висновку про
розірвання договору оренди землі.

Наведені в касаційній скарзі доводи
висновків судів не спростовують та не
дають підстав для висновку про
неправильне застосування судами
першої та апеляційної інстанцій норм
матеріального права і порушення норм
процесуального права, яке призвело або
могло призвести до неправильного
вирішення справи.

Керуючись частиною 3 статті 332 ЦПК
України, колегія суддів судової палати
у цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу
Сільськогосподарського товариства з
обмеженою відповідальністю «Агрофірма
«Вікторія» відхилити.

Рішення Маловисківського районного
суду Кіровоградської області від
2 червня 2014 року та ухвалу
апеляційного суду Кіровоградської
області від 2 вересня 2014 року
залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.О. ДьомінаСудді:В.М.
Коротун С.П. Штелик