Справа № 524/7727/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15.10.2014 року, Автозаводський районний
суд м. Кременчука Полтавської області
в складі:

головуючого судді - Предоляк О.С.

при секретарі - Коваль Т.М.

з участю позивача ОСОБА_1, представника
відповідача ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Кременчуці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та
Кременчуцького міського управління
юстиції у Полтавській області про
визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В

У серпні 2014 року до суду
звернулась ОСОБА_1 з вказаним позовом.

Просить визнати за нею право
власності на земельну ділянку
площею 0, 0038 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач позов
підтримує і просить задовольнити,
посилаючись на обставини і підстави,
викладені у позовній заяві.

Представник відповідача -
Кременчуцького міського управління
юстиції заперечує проти позову.
Вважає, що жодним чином права ОСОБА_1 не
порушували.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання
не прибула. Надала письмові заяву, не
заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, представника відповідача,
вивчивши матеріали справи, оцінивши
зібрані та надані докази у їх
сукупності, встановив наступне.

Судом встановлено, що відповідно
договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 06.05.2005 року ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_1 придбала гараж
АДРЕСА_2, яка в подальшому
перейменована на АДРЕСА_1, площею 0, 0038
кв.м., посвідченого приватним
нотаріусом Кременчуцького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за
реєстровим №7436 та № 7438 відповідно.

У січні 2014 року спірна земельна
ділянка внесена до Державного
земельного кадастру, що
підтверджується витягом НВ-014 від
14.01.2014, за кадастровим номером
:08:005:0776. Запис щодо власника
земельної ділянки кадастровий номер
земельної ділянки 0:08:005:0077 - ОСОБА_1

Державний акт серія Р1№511988,
кадастровий номер земельної ділянки
0:08:005:0077 виданий на ім'я ОСОБА_3 з
якою укладений договір купівлі -
продажу земельної ділянки та гаражу.

Відповідно до Постанови КМУ від 5
вересня 2012 р. № 824 з 01 січня 2013 року
змінено порядок щодо реєстрації
державними органами земельних
ресурсів права на землю із присвоєнням
ділянці кадастрового номеру та видачею
державного акту на право приватної
власності на землю.

Відтепер реєстрацією прав опікується
Державна реєстраційна служба, а на
підтвердження державної реєстрації
права видається не державний акт, а
витяг з Державного реєстру прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.

04.02.2014 року державний реєстратор прав
на нерухоме майно Кременчуцького
міського управління юстиції відмовив
ОСОБА_1 у державній реєстрації права
власності на земельну ділянку, по
АДРЕСА_1 з підстав неподання до органу
реєстрації документів, що посвідчує
речове право на земельну ділянку
(державний акт серія Р1№511988) з
проставленою відміткою про перехід
права власності.

У зв'язку з цим право власності
позивача не визнається відповідачами.

Так, право власності позивача на
земельну ділянку підтверджується:
договором купівлі - продажу спірної
земельної ділянки, договором купівлі -
продажу гаража від 06.05.2005 року,
технічною документацією, витягом про
реєстрацію в Державному реєстрі
правочинів, витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно,
рішенням виконавчого комітету
Кременчуцької міської Ради від 18.05.2001
року №871 Про передачу земель у
приватну власність громадянам, що
надавались для гаражного будівництва
та додаткове надання ділянки для
влаштування спільного під»їзду до
гаражів АДРЕСА_2

Статтею 16 ЦК визначені способи захисту
цивільних прав та інтересів судом,
серед яких є визнання права.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу
України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не
визнається іншою особою.

Згідно ст. ст. 125, 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.
Право власності, користування
земельною ділянкою оформлюється
відповідно до Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
державна реєстрація прав проводиться
на підставі: 1) договорів,
укладених у порядку, встановленому
законом; 2) свідоцтв про право власності
на нерухоме майно, виданих
відповідно до вимог цього Закону; 3)
свідоцтв про право власності,
виданих органами приватизації
наймачам житлових приміщень у
державному та комунальному житловому
фонді; 4) державних актів на право
власності або постійного
користування на земельну ділянку у
випадках, встановлених законом; 5)
рішень судів, що набрали законної сили;
6) інших документів, що підтверджують
виникнення, перехід, припинення
прав на нерухоме майно, поданих
органу державної реєстрації прав разом
із заявою.

Захист прав позивача іншим шляхом є
неможливим, суд, на підставі
встановлених обставин справи,
приходить до висновку, що позов є таким,
що слід задовольнити.

Відповідачі не подали належних і
допустимих доказів на спростування
позову.

Судові витрати необхідно розподілити
згідно ст.. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392 ЦК України, ст.
120 ЗК України, ст.ст. 8, 10, 11, 57 - 60, 61, 131, 158,
179, 185, 208, 209, 212 - 215, 218, 223, 256 ЦПК України,
-

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку
площею 0, 0038 кв.м., що знаходиться по
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного Суду Полтавської області
через Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області шляхом
подання апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строків подання
апеляційної скарги або розгляду
справи Апеляційним судом, якщо рішення
не скасовано.

Суддя: