№ 207/5251/13-ц
№ 2/207/1327/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 жовтня 2014 року року Баглійський
районний суд м. Дніпродзержинська
Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді
Погребняк Т.Ю.,

при секретарі
Плохій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.
Дніпродзержинську цивільну справу за
позовом Департаменту комунальної
власності та земельних відносин
Дніпродзержинської міської ради до
ОСОБА_1 про стягнення збитків,

В С Т А Н О В И В :

03 грудня 2013 року позивач -
Департамент комунальної власності та
земельних відносин Дніпродзержинської
міської ради звернувся в Баглійський
районний суд м. Дніпродзержинська з
позовом до ОСОБА_1, в якому просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача завдані збитки в розмірі 26034
грн. 59 коп.

В обґрунтування позовних вимог
позивач, посилається на те, що 21.08.2009
року між Фондом комунальної власності
міста Дніпродзержинська та фізичною
особою-підприємцем ОСОБА_1 було
укладено договір оренди нерухомого
майна, що належить до комунальної
власності міста, відносно нерухомого
майна загальною площею 64,0 кв.м. за
адресою АДРЕСА_1 строком по 21 липня 2012
року. Майно передавалось в оренду з
метою торгівлі канцтоварами та
розміщення офісу та передано за Актом
прийому-передачі від 21 серпня 2009 року.
Відповідно до п. 4.1 договору орендна
плата визначається на підставі
Методики розрахунку і порядку
використання плати за оренду
комунального майна, затвердженої
рішенням міської ради і становить без
ПДВ за базовий місяць розрахунку
травень 2009 - 1365,00. Орендна плата за
перший місяць оренди 08.2009 становить
1380,02 грн. без ПДВ з урахуванням індексу
інфляції за 07.2009 - 1000 грн. Відповідно до
п. 4.5 Договору орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
на неї нараховується пеня у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ. Також,
п. 6.1 Договору передбачено, що у разі
припинення або розірвання договору
повернути Орендодавцеві орендоване
майно. Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 14.03.2011
року вказаний договір оренди
розірваний. Однак приміщення здано
відповідачкою за актом
прийому-передачі лише 31 жовтня 2011 року.
Відповідачем своєчасно не
здійснювалась плата за оренду
приміщення в порушення вимог
законодавства та умов договору, у
зв`язку з чим утворилась
заборгованість на суму 26034 грн. 59 коп., з
яких оренда в розмірі 21812 грн. 77 коп.,
пеня в розмірі 1987 грн. 22 коп. та
інфляційні нарахування в розмірі 2234
грн. 60 коп. Відповідач припинила свою
підприємницьку діяльність 17.07.2012 року,
але знаючи про наявну заборгованість
за користування орендованим майном,
ОСОБА_1 не повідомила фонд про
припинення підприємницької діяльності
та заборгованість перед фондом з
орендної плати не сплатила, у звязку з
чим міському бюджету завдано збитків
через неправомірне використання та
неотримання орендної плати за період з
01.12.2010 року по 31.10.2011 року у тому розмірі,
який би відповідав дійсним цілям
використання цих приміщень.

В судовому засіданні представник
позивача Попович А.Г. підтримала
позовні вимоги, зазначила, що за
відповідачкою існувала постійно
заборгованість з орендної плати, вона
безпідставно передала приміщення за
адресою АДРЕСА_1 у користування іншій
особі, договір суборенди не укладала;
відповідачку було виселено з
орендованого приміщення за рішенням
суду лише 31.10.2011 року в порядку
примусового виконання органом ДВС
судового рішення.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні пояснила, що позов
не визнає, 17.07.2012 року відповідачкою
припинено діяльність як фізичної
особи-підприємця, на даний час у
спірному приміщенні знаходиться інша
особа - ОСОБА_4, просила викликати
вказану особу у якості свідка. В
чергове судове засідання представник
відповідача, як і сама відповідач, не
з`явилися, про поважність причин неявки
відповідач та представник відповідача
суд не повідомили; представник
відповідача належним чином
повідомлена про день та час розгляду
справи.

Суд, взявши до уваги позицію
представників сторін, дослідивши
письмові докази у справі, вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
у повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,
що 21.08.2009 року між Фондом комунальної
власності міста Дніпродзержинська та
фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1
було укладено договір оренди
нерухомого майна, що належить до
комунальної власності міста, відносно
нерухомого майна загальною площею 64,0
кв.м. за адресою АДРЕСА_1 строком по 21
липня 2012 року (л.с. 16-18). Майно
передавалось в оренду з метою торгівлі
канцтоварами та розміщення офісу та
передано за Актом прийому-передачі від
21 серпня 2009 року (л.с.19). Відповідно до п.
4.1 договору орендна плата визначається
на підставі Методики розрахунку і
порядку використання плати за оренду
комунального майна, затвердженої
рішенням міської ради і становить без
ПДВ за базовий місяць розрахунку
травень 2009 - 1365,00. Орендна плата за
перший місяць оренди 08.2009 становить
1380,02 грн. без ПДВ з урахуванням індексу
інфляції за 07.2009 - 1000 грн. Відповідно до
п. 4.5 Договору орендна плата,
перерахована несвоєчасно або не в
повному обсязі, підлягає індексації та
на неї нараховується пеня у розмірі
подвійної облікової ставки НБУ. Також,
п. 6.1 Договору передбачено, що у разі
припинення або розірвання договору
повернути Орендодавцеві орендоване
майно. Рішенням господарського суду
Дніпропетровської області від 14.03.2011
року вказаний договір оренди
розірваний (л.с.50-54), стягнуто
заборгованість з орендної плати за
період до 01.12.2010 року. Однак приміщення
здано відповідачкою за актом
прийому-передачі лише 31 жовтня 2011 року,
а виконавче провадження з виконання
рішення господарського суду закінчено
лише постановою державного виконавця
від 14.11.2011 року (л.с.48) у звязку з повним
виконанням судового рішення 31.10.2011
року. Відповідачем своєчасно не
здійснювалась плата за оренду
приміщення в порушення вимог
законодавства та умов договору, у
зв`язку з чим утворилась
заборгованість на суму 26034 грн. 59 коп., з
яких оренда в розмірі 21812 грн. 77 коп.,
пеня в розмірі 1987 грн. 22 коп. та
інфляційні нарахування в розмірі 2234
грн. 60 коп. (л.с.24, 25). Відповідач
припинила свою підприємницьку
діяльність 17.07.2012 року, але не
повідомила позивача про припинення
підприємницької діяльності та
заборгованість з орендної плати не
сплатила, у звязку з чим міському
бюджету завдано збитків через
неправомірне використання та
неотримання орендної плати за період з
01.12.2010 року по 31.10.2011 року у розмірі, який
повинен відповідати дійсним цілям
використання приміщення. Той факт, що
приміщення на даний час займає третя
особа, яка не є учасником справи, не
стосується предмету спору по даній
справі і знаходиться в компетенції
позивача, тому доводи щодо
безпідставності перебування у
спірному приміщенні третіх осіб суд
відхиляє.

Статтею 610 Цивільного кодексу України
передбачено, що порушенням
зобов`язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов ,
визначених змістом зобов`язання; ч. 4 ст.
611 Цивільного кодексу України
встановлено, що у разі порушення
зобов`язання настають наслідки,
встановлені договором або законом,
зокрема, відшкодування збитків та
моральної шкоди.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
за необхідне задовольнити в повному
обсязі позовні вимоги Департаменту
комунальної власності та земельних
відносин Дніпродзержинської міської
ради до ОСОБА_1 про стягнення збитків у
розмірі 26034 грн. 59 коп., з яких оренда в
сумі 21812 грн. 77 коп. (за період з 01.12.2010
року по 31.10.2011 року), пеня в сумі 1987 грн. 22
коп. (за період з 21.01.2010 року по 20.05.2012
року, але не більше 6 місяців за період)
та індексація у звязку з інфляцією в
сумі 2234 грн. 60 коп. за період 01.12.2010 року
по 30.11.2013 року.

Виходячи з викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 22, 526 ч.1, 530 ч.1, 762, 785 Цивільного
кодексу України, ст. ст. 10, 11, 60, 84, 88, 209, 212
- 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Задовольнити позовні вимоги
Департаменту комунальної власності та
земельних відносин Дніпродзержинської
міської ради до ОСОБА_1 про стягнення
збитків.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на
користь Департаменту комунальної
власності та земельних відносин
Дніпродзержинської міської ради суму
збитків у розмірі 26034 (двадцять шість
тисяч тридцять чотири) грн. 59 коп., з
яких оренда в сумі 21812 грн. 77 коп. (за
період з 01.12.2010 року по 31.10.2011 року), пеня
в сумі 1987 грн. 22 коп. (за період з 21.01.2010
року по 20.05.2012 року, але не більше 6
місяців за період) та індексація у
звязку з інфляцією в сумі 2234 грн. 60 коп.
за період 01.12.2010 року по 30.11.2013 року.

Стягнути з ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, на
користь Департаменту комунальної
власності та земельних відносин
Дніпродзержинської міської ради
судовий збір в сумі 260 грн. 35 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана апеляційному суду
Дніпропетровської області через
Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська протягом 10 днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий у справі
Т.Ю.
Погребняк