Справа № 740/4883/14
Провадження № 2-о/740/111/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 грудня 2014 року
м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області в складі

головуючої - судді Діденко О.П.,

при секретарі Капленку І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ніжині
справу за заявою ОСОБА_1,
заінтересована особа територіальна
громада с. Плоске в особі Плосківської
сільської ради Носівського району, про
встановлення факту, що має юридичне
значення,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 у заяві просив встановити факт,
що предметом договору купівлі-продажу
садиби, укладеного між ОСОБА_3, як
продавцем, та ним, як покупцем, та
посвідченого 17 листопада 2005 року
приватним нотаріусом Носівського
районного нотаріального округу
Чернігівської області ОСОБА_4, є
земельна ділянка площею 0,4110 га., що
знаходиться в АДРЕСА_1, цільове
призначення якої «Будівництво і
обслуговування жилих будівель та
ведення особистого підсобного
господарства», пославшись на те, що при
укладанні договору купівлі продажу у
його тексті всупереч державному акту
на право власності на земельну ділянку
серії ЧН № 020019 на ім»я продавця ОСОБА_3
цільове призначення земельної ділянки
зазначено не в повному обсязі, у
зв»язку з чим відділ Держземагенства
у Носівському районі не може погодити
технічну документацію із землеустрою
щодо встановлення меж земельної
ділянки в натурі (на місцевості) для
ведення особистого підсобного
господарства.

У судове засідання ОСОБА_1 не
з»явився, проте надав суду заяву, у якій
просив справу розглянути за його
відсутності та зазначив, що заявлені
вимоги він підтримує і просить їх
задовольнити.

Представник заінтересованої особи -
територіальної громади с. Плоске в
особі Плосківської сільської ради у
судове засідання не з»явився, проте від
сільської ради факсом на адресу суду
надійшла заява (а.с.22), у якій вона
просить справу розглянути за
відсутності її представника та не
заперечує проти задоволення вимог
заявника, у зв»язку з чим суд визнав
можливим справу розглянути за
відсутності заявника та представника
заінтересованої особи та, відповідно
до ст.197 ч.2 ЦПК України, без фіксування
судового засідання звукозаписувальним
технічним засобом.

Дослідивши письмові докази, приймаючи
до уваги думку заінтересованої особи,
яка письмово не заперечувала проти
задоволення вимог заявника, суд
приходить до слідуючого висновку.

З копії договору купівлі-продажу,
укладеного між ОСОБА_3, як продавцем, та
ОСОБА_1, як покупцем, та 17 листопада 2005
року посвідченого приватним
нотаріусом Носівського районного
нотаріального округу Чернігівської
області ОСОБА_4 видно, що предметом
такого договору є: житловий будинок з
надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_2 Носівського району
Чернігівської області, та земельна
ділянка площею 0,4110 га., що знаходиться в
АДРЕСА_2 Носівського району
Чернігівської області, цільове
призначення якої «Ведення особистого
підсобного господарства» (а.с.5-7).

Копією витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.8)
підтверджується факт реєстрації за
заявником права власності на
домоволодіння АДРЕСА_3 Носівського
району Чернігівської області, тобто
зареєстроване право власності на
частину предмету договору
купівлі-продажу.

Рішенням Плосківської сільської ради
Носівського району Чернігівської
області від 03 червня 2013 року ОСОБА_1
надано дозвіл на розробку технічної
документації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
ведення особистого селянського
господарства (копія рішення на а.с.10),
проте, відповідно до повідомлення
відділу Держземагентства у
Носівському районі від 17 листопада 2014
року № 01-17/2113 на а.с.18 виготовлена
технічна документація не може бути
погоджена у зв»язку з розбіжністю
зазначення цільового призначення
земельної ділянки у договорі
купівлі-продажу та у державному акті
про право власності на земельну
ділянку.

Відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК
України, у судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Наказом головного управління юстиції
у Чернігівській області від 26 квітня 2013
року № 278/2, копія якого на а.с. 16,
нотаріальну діяльність приватного
нотаріуса Носівського районного
нотаріального округу ОСОБА_4, яка
посвідчувала договір купівлі-продажу
між заявником та ОСОБА_3, з 01 травня 2013
року припинено, що виключає можливість
позасудового врегулювання суті
зазначеного заявником питання.

Відповідно до державного акта на право
власності на земельну ділянку серії ЧН
№ 020019, виданого на ім»я ОСОБА_5
Плосківською сільською радою 09
листопада 2005 року та зареєстрованого в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю за №
577, земельна ділянка площею 0,4110
га., що розташована по АДРЕСА_4
Носівського району Чернігівської
області, призначалася для будівництва
і обслуговування жилих будівель та
ведення особистого підсобного
господарства.

У договорі купівлі-продажу садиби від
17 листопада 2005 року, копія якого на
а.с.5-6, укладеному між заявником ОСОБА_1
та власником земельної ділянки ОСОБА_3,
зазначено, що земельна ділянка площею
0,4110 га., яка розташована по АДРЕСА_4
Носівського району Чернігівської
області, надана для ведення
особистого підсобного господарства,
що не відповідає цільовому
призначенню земельної ділянки
відповідно до правовстановлюючого
документа - державного акта на право
власності на земельну ділянку, і так
як станом на 17 листопада 2005 року, тобто,
на час укладання договору
купівлі-продажу, цільове призначення
зазначеної земельної ділянки не
змінювалося, що підтверджується
повідомленням відділу
Держземагентства у Носівському районі
від 17 листопада 2014 року № 01-17/2112 на а.с.17,
то є підстави вважати, що предметом
договору купівлі-продажу є земельна
ділянка площею 0,4110 га., що знаходиться в
АДРЕСА_1, цільове призначення якої
«Будівництво і обслуговування жилих
будівель та ведення особистого
підсобного господарства», тому вимоги
заявника ОСОБА_1 слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 209, 213-215, 256 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту,
що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт, що предметом
договору купівлі-продажу садиби,
укладеного між ОСОБА_6, як продавцем, та
ОСОБА_1, як покупцем, посвідченого 17
листопада 2005 року приватним нотаріусом
Носівського районного нотаріального
округу Чернігівської області ОСОБА_4, є
земельна ділянка площею 0,4110 га., що
знаходиться в АДРЕСА_5, цільове
призначення якої «Будівництво і
обслуговування жилих будівель та
ведення особистого підсобного
господарства».

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Чернігівської області через
Ніжинський міськрайонний суд протягом
10-и днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя
Діденко О.П.