Провадження №2/592/431/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 березня 2014 року
м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у
складі: головуючого - судді Хитрова Б.В.,
при секретарі Баришевій А.І.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Суми цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м. Суми, третя
особа: Приватний нотаріус Сумського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про визнання права власності в порядку
спадкування та визнання майнових прав
забудовника, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
вищевказаним позовом, мотивують вимоги
тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати -
ОСОБА_4. Після її смерті відкрилась
спадщина, в тому числі на земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель площею 0,16 га,
розташована на території Шпанської
сільської ради, АДРЕСА_1 яка була
придбана ОСОБА_4 згідно купівлі-продажу
земельної ділянки від 07.12.1998 р. На
момент відкриття спадщини,
спадкоємцями першої черги були: ОСОБА_2
- чоловік спадкодавця та ОСОБА_1 - син
спадкодавця (позивач по справі). В
строки передбачені чинним
законодавством, а саме 25.01.2012 p., як
позивач, так і перший відповідач
звернулись із заявами про прийняття
спадщини до приватного нотаріуса
Сумського: міського нотаріального
округу ОСОБА_3. 29.08.2011 p., до приватного
нотаріуса Сумського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 було
подано заяву, відповідно до якої ОСОБА_2
відмовився від спадщини після померлої
ОСОБА_4 на користь сина померлої -
позивача по справі. На частину майна, що
увійшло до складу спадщини було
отримано свідоцтва про право на
спадщину. Однак отримання свідоцтва
про право на спадщину, щодо земельної
ділянки для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель площею 0,16 га є
неможливим, у зв'язку з тим, що
спадкодавцем за життя не було отримано
Державного акту на право приватної
власності на землю. Тому позивач
просить визнати за ним право власності
на земельну ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель площею 0,16 га,
розташовану на території Шпанської
сільської ради, АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після померлої
матері ОСОБА_4, та визнати за ним
майнові права забудовника щодо
недобудованого будинку за номером
АДРЕСА_1, придбаного ОСОБА_4 згідно
договору купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку від 07.12.1998 p., з правом здачі
будинку в експлуатацію і отриманням на
своє ім'я документів, що посвідчують
право власності.

Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав у
повному обсязі з зазначених вище
підстав, просив їх задовольнити.

Відповідач, ОСОБА_2, повідомлений
належним чином про час та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, надав письмові пояснення, в
яких справу просить розглянути в його
відсутності, при вирішенні справи
покладається на розсуд суду.

Представник відповідача, Піщанської
сільської ради Ковпаківського району
м. Суми, повідомлений належним чином
про час та місце розгляду справи, в
судове засідання не з'явився, надав
заяву в якій позовні вимоги визнав,
справу просить розглянути в його
відсутності.

Третя особа, Приватний нотаріус
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_3, повідомлена належним
чином про час та місце розгляду справи,
в судове засідання не з'явилася, надала
заяву в якій справу просить розглянути
в її відсутності.

Перевіривши матеріали справи та
дослідивши письмові докази по справі,
суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню частково.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1
померла мати ОСОБА_1 - ОСОБА_4. (а.с.9)

Після її смерті відкрилась спадщина, в
тому числі на земельну ділянку для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель
площею 0,16 га, розташована на території
Шпанської сільської ради, АДРЕСА_1 яка
була придбана ОСОБА_4 згідно купівлі -
продажу земельної ділянки від 07.12.1998 р.
(а.с.6)

Судом встановлено, що на момент
відкриття спадщини, спадкоємцями
першої черги були: ОСОБА_2 - чоловік
спадкодавця (відповідач по справі);
ОСОБА_1 - син спадкодавця (позивач по
справі).

В строки передбачені чинним
законодавством, а саме 25.01.2012 p. ОСОБА_1
та ОСОБА_2 звернулись із заявами про
прийняття спадщини до приватного
нотаріуса Сумського міського
нотаріального округу ОСОБА_3.

29.08.2011 p., до приватного нотаріуса
Сумського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 було подано заяву,
відповідно до якої ОСОБА_2 відмовився
від спадщини після померлої ОСОБА_4 на
користь сина померлої - ОСОБА_1

Судом встановлено, що на частину майна,
що увійшло до складу спадщини було
отримано свідоцтва про право на
спадщину і спорів щодо цього майна не
виникає.

Однак отримання свідоцтва про право на
спадщину, щодо земельної ділянки для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель
площею 0,16 га є неможливим, у зв'язку з
тим, що спадкодавцем за життя не було
отримано Державного акту на право
приватної власності на землю.

Вказані обставини унеможливлюють
набуття позивачем права власності в
порядку спадкування на земельну
ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель площею 0,16 га,
яка розташована на території Шпанської
сільської радите. АДРЕСА_1.

Крім того, згідно договору
купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку від
07.12.1998 p., ОСОБА_4 придбала незакінчений
будівництвом жилий будинок за номером
АДРЕСА_1 на приватизованій земельній
ділянці. (а.с.7)

Незакінчений будівництвом житловий
будинок належав продавцю на підставі
свідоцтва на забудову ділянки,
виданого управлінням архітектури і
містобудування м. Суми від 06.04.1998 р. та
рішення Ковпаківського райвиконкому м.
Суми за № 38 від 24.03.1998 р. (а.с.8)

Однак, за життя спадкодавець не встигла
добудувати вказаний будинок, ввести
його в експлуатацію та належним чином
оформити право власності на нього.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного
Суду України від 30.05.2008 р. № 7
встановлено, якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки
входять до складу спадщини.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України, спадкоємець
за заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем першої
черги та своєчасно звернувся до
нотаріальної контори з заявою про
прийняття спадщини, суд вважає, що його
права порушені, як спадкоємця, на
оформлення своїх прав щодо володіння
спадковим майном порушено, то вони
підлягають захисту у судовому порядку,
а позовні вимоги підлягають
задоволенню частково.

Керуючись ст.ст. 328, 373, 1216, 1218, 1234-1235, 1268,
1270 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 208, 213-215, 218 ЦПК
України, Постанова Пленуму Верховного
Суду України від 30.05.2008 р. № 7, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Піщанської сільської ради
Ковпаківського району м. Суми, третя
особа: Приватний нотаріус Сумського
міського нотаріального округу ОСОБА_3
про визнання права власності в порядку
спадкування та визнання майнових прав
забудовника задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
земельну ділянку для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель площею 0,16 га,
розташовану на території Шпанської
сільської ради, АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1 матері - ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права
забудовника щодо недобудованого
будинку за номером АДРЕСА_1, визначені в
Свідоцтві на забудову ділянки в
сільських населених пунктах України
від 06.04.1998 р. виданому посадовою особою
управління архітектури і
містобудування м. Суми.

В іншій частині відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до Апеляційного суду
Сумської області через Ковпаківський
районний суд м. Суми. Особи які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Б.В. Хитров