справа № 125/3041/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.12.2014 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Марущак Л.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання нікчемного правочину договору купівлі - продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду, позивач вказав, що, 18.08. 2014 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , було укладено договір купівлі - продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 та земельних ділянок розмірами 0.25 га та 0.1455 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд(присадибна ділянка) та для ведення особистого селянського господарства відповідно, який належить відповідачу на підставі рішення Барського районного суду Вінницької області. Позивачем було передано відповідачеві грошові кошти в сумі 60600 ( шістдесят тисяч шістсот ) гривень. На неодноразові звернення ОСОБА_1 до ОСОБА_2 належним чином оформити договір купівлі - продажу будинку та землі, відповідач не реагує. На даний час позивач користується житловим будинком та земельною ділянкою, а тому звернувся з позовом до суду та просить ухвалити рішення яким визнати нікчемним правочин - договір купівлі-продажу житлового будинку (житловий будинок літера "А", хлів добудова літера "а" , літня кухня літера "Б", підвал літера "Б1", паркан літера " 1", ворота літера " 2",хвіртка літера " 3", загальною площею 45,8м.кв., житловою площею 24,7 м.кв.), що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею 0,25 га та 0,1455 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) і для ведення особистого селянського господарства відповідно(кадастровий № :04:003:0018 та :04:003:0019 відповідно) між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказане майно .

Позивач в судове засідання не з'явився про те надав суду письмову заяву в якій зазначив, щоб слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

В свою чергу відповідач теж подав заяву про відсутність його у судовому засіданні, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Оскільки сторони в судове засідання не з'явились фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так дійсно, між позивачем і відповідачем по справі була усна домовленість про купівлю житлового будинку з належними будівлями і спорудами, а також земельних ділянок, які розташовані в АДРЕСА_1 Даний будинок та земельні ділянки належать відповідачеві на підставі рішення Барського районного суду Вінницької області від 18.07.2013 року. Після досягнення домовленості, ОСОБА_1 сплатив за придбаний будинок з належними будівлями та спорудами, а також за земельні ділянки грошові кошти в сумі 60600 ( шістдесят тисяч шістсот ) гривень, про що свідчить розписка від 18.08.2014 року, яка міститься в матеріалах даної справи. Після отримання грошових коштів, відповідач пообіцяв, що оформить належним чином дану угоду, що зазначено в розписці від 18.08.2014 року. На даний момент, відповідач ухиляється від виконання свої забов'язань.

Також в матеріалах справи міститься висновок від 10.11.2014 року № 9 виданий комунальним підприємством " Барське бюро технічної інвентаризації", витяги з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень стосовно земельних ділянок та даного житлового будинку, технічний паспорт на житловий будинок.

Фактично договір купівлі - продажу відбувся, майно передано, але не оформлено в нотаріальній конторі.

Згідно ст. 220 ч. 2 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ч. 1 ст. 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право звернутись до суду за захистом особистого майнового та немайнового права та інтересу.

На підставі викладеного і керуючись ст. 130, 174 ЦПК України, ст.220, 655 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати нікчемним правочин - договір купівлі-продажу житлового будинку (житловий будинок літера "А", хлів добудова літера "а" , літня кухня літера "Б", підвал літера "Б1", паркан літера " 1", ворота літера " 2",хвіртка літера " 3", загальною площею 45,8м.кв., житловою площею 24,7 м.кв.), що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею 0,25 га та 0,1455 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) і для ведення особистого селянського господарства відповідно(кадастровий № :04:003:0018 та :04:003:0019 відповідно) укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (житловий будинок літера "А", хлів добудова літера "а" , літня кухня літера "Б", підвал літера "Б1", паркан літера " 1", ворота літера " 2",хвіртка літера " 3", загальною площею 45,8м.кв., житловою площею 24,7 м. кв.), що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельних ділянок площею 0,25 га та 0,1455 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) і для ведення особистого селянського господарства відповідно(кадастровий № :04:003:0018 та :04:003:0019 ) .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: