ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження №
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2014 р. Дарницький районний суд
м. Києва в складі:

головуючого судді
Сухомлінова С.М.

секретарі
Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Дім
Комфорт» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом
про стягнення заборгованості за
житлово-комунальні послуги і посилався
на те, що внаслідок несплати
відповідачем ОСОБА_2 комунальних
платежів у період з 01.05.2011р. по 31.03.2014р.
утворився борг в розмірі 13686,20 грн. В
подальшому позивач збільшив позовні
вимоги та просив стягнути на його
користь з ОСОБА_2 заборгованість за
період з 01.05.2011р. по 31.07.2014р. у розмірі
16564,39 грн., а з ОСОБА_3 заборгованість за
період з 10.04.2013р. по 31.07.2014р. у розмірі
500,14 грн.

Представник позивача в судовому
засіданні збільшені позовні вимоги
підтримав та просив задовольнити, а
відповідач ОСОБА_3 до суду не з'явився
та не надав своїх заперечень на позов.

Представник ОСОБА_2 позов не визнав і
стверджував, що не має підстав для
стягнення заборгованості, оскільки
відповідач не проживає в квартирі за
обслуговування якої виникла
заборгованість, а також, що між
позивачем та відповідачем не
укладались будь-які договори про
участь у витратах на утримання
(обслуговування та ремонту) будинку та
прибудинкової території.

Вислухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, суд
вважає встановленими наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення від 10.04.2013р. (а.с.35-37), за
ОСОБА_2 визнано право власності на 95/100
часток квартири АДРЕСА_1, а за ОСОБА_3
визнано право власності на 5/100 часток
цієї ж квартири.

Згідно довідки (а.с.15), ОСОБА_2 є
власником особового рахунку на
вищевказану житлову площу, а ОСОБА_3
зареєстрований в цій квартирі.

Будинок АДРЕСА_1 перебував з 21.12.2010р. на
балансі і утриманні Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім Комфорт» (а.с.12-14).

Згідно ч.1ст.20 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку», частка в
загальному обсязі обов'язкових
платежів на утримання і ремонт
неподільного майна у
багатоквартирному будинку
встановлюється пропорційно до
загальної площі приміщень, що
перебувають у власності фізичних або
юридичних осіб, а згідно ч.3 цієї ж
статті частка участі співвласника
квартири, власника кімнати (кімнат) у
квартирі, де проживають два і більше
власників жилих приміщень,
співвласника нежилого приміщення на
утримання і ремонт визначається
відповідно до його частки як
співвласника приміщення.

Згідно ст. 22 цього ж Закону, відмова від
укладення договору, від оплати
рахунків або несплата рахунків не
допускається. Такі дії є порушенням
прав інших членів об'єднання і
підставою для звернення до суду про
стягнення заборгованості із плати по
відповідних рахунках у примусовому
порядку. Власники несуть
відповідальність за своєчасність
здійснення платежів на рахунок
управителя незалежно від використання
приміщень особисто чи адання належних
їм приміщень в оренду, якщо інше не
передбачено договором.

Як вбачається з розрахунків (а.с.76-77,78),
заборгованість відповідача ОСОБА_2 за
період з 01.05.2011р. по 31.07.2014р. (з
урахуванням того, що з 10.04.2013р. за нею
закріплено право власності на 95/100
часток квартири) з урахуванням індексу
інфляції та 3% річних складає
(14351,29грн.+1611,88грн.+601,22грн.=) 16564,39 грн., а
заборгованість відповідача ОСОБА_3 за
період з 10.04.2013р. по 31.07.2014р. (як власника
5/100 часток квартири) з урахуванням
індексу інфляції та 3% річних складає
(445,97грн.+44,96грн.+9,21грн.=) 500,14 грн.

Згідно ст. 322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Стаття 610 Цивільного кодексу України
встановлює, що порушенням зобов`язання
є його невиконання або виконання з
порушенням умов, визначених змістом
зобов`язання.

Згідно ч.2 ст. 625 Цивільного кодексу
України боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає
встановленим факт порушення прав
позивача, а тому з відповідача ОСОБА_2
на його користь необхідно стягнути
16564,39 грн. заборгованості, а з
відповідача ОСОБА_3 - 500,14 грн.
заборгованості.

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з
відповідачів підлягає стягненню
судові витрати позивача по сплаті
судового збору в розмірі 243,60 грн. (а.с.5-6)
та витрати на правову допомогу в
розмірі 2400 грн. (а.с.24,66,68), а всього по
1321,80грн. з кожного.

При цьому суд не приймає твердження
представника ОСОБА_2 в тій частині, що
підстав для стягнення заборгованості
на користь позивача не існує, оскільки
ці твердження спростовуються
вищевказаними доказами в сукупності.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 88, 212-218 ЦПК України, суд,

В И Р
І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім Комфорт» з ОСОБА_2 16564
(шістнадцять тисяч п'ятсот шістдесят
чотири) грн. 39 коп. заборгованості.

Стягнути на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім Комфорт» з ОСОБА_3 500
(п'ятсот) грн. 14 коп. заборгованості.

Стягнути на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Дім Комфорт» з ОСОБА_2 і ОСОБА_3
по 1321 (одна тисяча триста двадцять одна)
грн. 80 коп. судових витрат з кожного.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційної скарги протягом
десяти днів до Апеляційного суду м.
Києва через Дарницький районний суд м.
Києва. Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ :

С.М.Сухомлінов