Провадження № 2/638/826/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2014 року
м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в
складі:

Головуючого - судді:
Цвірюка Д.В.

за участю секретаря:
Долгової К.С.,

позивача:
ОСОБА_1,

представника позивача:
ОСОБА_2,

представників відповідача:
ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про
визначення часток співвласників
нерухомого майна та зустрічним позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про визначення часток
співвласників нерухомого майна ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Дзержинського
районного суду м. Харкова з позовом про
визначення часток співвласників
нерухомого майна, обґрунтовуючи свої
вимоги тим, що рішенням апеляційного
суду Харківської області від 24 червня
2010 року, в справі №22-ц-5592/10р. було
проведено розподіл спільного майна
подружжя, зокрема, домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1.

Відповідачу, ОСОБА_5 у власність
виділено будинок літ. «Б-1», загальною
площею 51,2 кв.м. з надвірними побудовами
В,К,Л,Д загальною вартістю 8 000 грн.,
позивачці, ОСОБА_1 будинок літ. «А-1»,
загальною площею 85,7 кв.м. з надвірними
побудовами Н,М,П - сараї та И -гараж,
загальною вартістю 12 000 грн.

Вказаним рішенням, не були встановлені
частки співвласників у спірному
домоволодінні, в зв'язку з чим у
реєстраційній службі Харківського
міського управління юстиції
Харківської області вона отримала
рішення про відмову у державній
реєстрації прав на нерухоме майно.

Посилаючись на Наказ Міністерства з
питань житлово - комунального
господарства України №55 від 18.06.2007
року, в обґрунтування відмови
реєстрації вказано, що реєстрація
прав на нерухоме майно у домоволодінні
неможлива без визначення часток
співвласників.

Вважає, що невизначеність відносно
розміру часток у спільній власності,
унеможливлює реєстрацію права
власності відповідно до зазначеного
рішення суду.

В уточненій заяві, просить визначити
розмір часток співвласників із
урахуванням рішення апеляційного суду
Харківської області в справі №22-ц-5592
від 24 червня 2010 року, а саме:

-визначити частку ОСОБА_1 -60/100ч.
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

-визначити частку ОСОБА_5 -40/100ч.
домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи зустрічний позов та
заперечення проти первісного позову в
частині визначення розміру часток у
праві спільної сумісної власності
подружжя ОСОБА_5 зазначав, що,
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна проводиться без розрахунку
самочинно збудованих об'єктів.

Проте, рішенням апеляційного суду від
24.06.2010 року, ОСОБА_1 виділено у власність
будинок літ. «А-1» загальною площею 85,7
кв.м. з надвірними побудовами, а саме :

Н - Самовільно побудовані,

М - Самовільно побудовані,

П - сараї - Самовільно побудовані,

И - гараж - Самовільно побудовані.

Враховуючи наведене, просить визначити
розмір часток нерухомого майна
відповідно другого варіанту судової
будівельно-технічної експертизи, за
яким його частка в домоволодінні буде
складати 61/100ч., а частка позивачки за
первісним позовом - 39/100ч., по відношенню
до вартості домоволодіння.

Вислухавши пояснення представників
сторін, оцінюючи зібрані по справі
докази в їх сукупності та
співставленні, належності,
допустимості, достовірності кожного
доказу окремо, а також їх достатності і
взаємному зв'язку, суд дійшов наступних
висновків.

З матеріалів справи вбачається, що
сторони перебували у шлюбі з 16 серпня
1975 року по 28 травня 2003 року. Під час
шлюбу ними було набуте спільне майно,
зокрема: житловий будинок АДРЕСА_1

При поділі майна подружжя, ОСОБА_1
виділено у власність: будинок літ. «А-1»
загальною площею 85,7 кв.м. з надвірними
будівлями Н,М,П,И - гараж та сараї,
загальною вартістю - 12 000 грн.

ОСОБА_5 виділено у власність: будинок
літ. «Б-1» загальною площею 51,2 кв.м. з
надвірними будівлями В,К,Л,Д, загальною
вартістю - 8 000 грн. (а.с. 12-18).

До вартості 20 000 грн. (8 000+12 000) входить
вартість самовільно побудованих
надвірних будівель, а саме літ. «М», літ
«Н», літ «П», літ «И» (а.с. 72-78).

Рішенням апеляційного суду
Харківської області від 24 червня 2010
року не визначено ідеальних часток в
загальній сумісній власності
співвласників об'єктів нерухомого
майна, у зв'язку з чим КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації»,
а в подальшому і державний реєстратор
прав на нерухоме майно відмовили
позивачці у державній реєстрації права
власності (а.с.12-18,29).

Ухвалою судової колегії судової палати
у цивільних справах апеляційного суду
Харківської області від 27 березня 2012
року, заяву ОСОБА_1 про роз'яснення
рішення суду відхилено, так як, окремих
позовних вимог, щодо визначення
ідеальної частки у спільній сумісній
власності вона не заявляла. По справі
будівельно-технічна експертиза про
визначення ідеальних часток спільного
майна колишнього подружжя не
призначалась. Площа будинку у
відсотковому відношенні відносно літ.
«А» та літ «Б» не визначалась (а.с.39).

Згідно з ч.1 ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

У відповідності з ч. 1 ст. 355 ЦК України
майно, що є у власності двох або більше
осіб (співвласників), належить їм на
праві спільної власності (спільне
майно).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України,
власність двох чи більше осіб із
визначенням часток кожного з них у
праві власності є спільною частковою
власністю.

Частинами 1,2 та 3 статті 358 ЦК України
визначено, що право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою
спільною частковою власністю. Кожен із
співвласників має право на надання
йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка
відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

Ухвалою Дзержинського районного суду
м. Харкова від 31 січня 2014 року, для
розрахунку розміру часток
співвласників у домоволодінні по
АДРЕСА_1 з урахуванням рішення
апеляційного суду Харківської області
в справі №22-ц-5592/10р. від 24 червня 2010
року, було призначено проведення
будівельно-технічної експертизи (а.с.
67).

Висновок судово-будівельної
експертизи №2662 від 18.06.2014 року, містить
два варіанта часток співвласників
домоволодіння:

з урахуванням самовільно побудованих
будівель і з урахуванням рішення
апеляційного суду Харківської області
(а.с. 77-78).

Сукупна вартість об'єктів нерухомого
майна ОСОБА_1 з урахуванням самовільно
побудованих будівель становить 12 000
грн. і складає - 60/100 частини.

Сукупна вартість об'єктів нерухомого
майна ОСОБА_5 урахуванням самовільно
побудованих будівель становить 8 000
грн. і складає - 40/100 частини.

Частка співвласників домоволодіння по
АДРЕСА_1 з урахуванням рішення
апеляційного суду Харківської області
в справі №22-ц- 5592/10 від 24 червня 2010 року
складають:

Частка ОСОБА_1 яка складається із
житлового будинку літ «А-1», житлової
прибудови літ «А1-1», сіней літ «а1»,
сіней літ. «а2», прибудові літ «а3»,
ганку літ. «а4», льоху літ « 3» по
відношенню до вартості домоволодіння
складає 39/100 частини.

Частка ОСОБА_5 яка складається із
житлового будинку літ «Б-1», прибудови
літ. «б», прибудові літ. «б-3», тамбуру
літ. «б4», сараю літ. «В», льоху літ. «Д»,
навісу літ. «К», вбиральні літ. «Л» по
відношенню до вартості домоволодіння
складає 61/100 частини (а.с. 73-78).

У висновку експерта зазначено, що у
відповідності до п.3.2 інструкції щодо
проведення поділу, виділу та
розрахунку часток об'єктів нерухомого
майна, затвердженої Наказом
Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
України 18.06. 2007 року №55, зареєстрованої
в Міністерстві Юстиції України 06.07.2007
року за № 774/14041, право кожного
співвласника в спільній частковій
власності визначається часткою, яка
виражається в простих правильних
дробах (1/2, 1/3, 3/5 тощо). При цьому вказані
в правовстановлювальних документах
розміри часток співвласників на об'єкт
нерухомого майна в сумі повинен
становить одиницю.

Визначаючи співвласникам частки
нерухомого майна суд виходив з того, що
на момент розгляду справи вони є його
власниками. Посилання відповідача за
первісним позовом на те, що в рішенні
апеляційного суду не вказана вартість
житлових будинків та надвірних
будівель окремо, суд до уваги не
приймає, оскільки зазначеним рішенням
визначено як загальну вартість всього
майна виділеного сторонам, так і
загальна вартість жилих будинків під
літ. «А-1» і літ. «Б-1».

Загальна вартість будинку під
літ. «А-1» загальною площею 85,7 кв.м. з
надвірними побудовами Н,М,П-сараї та
И-гараж становить 12 000 грн. (а.с. 12-18).

Загальна вартість будинку під
літ «Б-1» загальною площею 51,2 кв.м. з
надвірними побудовами В,К,Л,Д становить
8 000 грн. (а.с. 12-18).

Всього: ОСОБА_1 виділено майна на
суму 26 670 грн. (а.с.18).

Всього: ОСОБА_5 виділено майна на
суму 27 000 грн. (а.с.18).

Рішення апеляційного суду
набрало законної сили.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу.

Докази повинні бути належними та
допустимими (ст.ст. 58-59 ЦПК України).

Рішеннями судової колегії судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
від 29.10.2012 року та 24.06.2010 року за
позовами сторін, з приводу поділу майна
та користування земельною ділянкою
встановлено, що частки сторін у
спірному домоволодінні у
встановленому законом порядку не
визначались (а.с. 10-18).

За таких обставин, державним
реєстратором прав на нерухоме майно
відмовлено у реєстрації права
власності.

Оскільки, позивачка надала суду
документальне підтвердження загальної
вартості нерухомого майна в розмірі 12
000 грн., то суд бере їх до уваги при
визначенні її частки в нерухомому
майні, що складає - 60/100 ч., а для ОСОБА_5-
40/100 ч.

Доводи відповідача за первісним
позовом доказів позивачки не
спростовують, тому суд в основу рішення
приймає висновок експертизи
викладений в її першому пункті.

Питання щодо судових витрат суд
вирішує відповідно до положень ст. 88
ЦПК України.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 357, 358, 364 ЦК
України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_5
про визначення часток співвласників
нерухомого майна - задовольнити у
повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_5 до ОСОБА_1 про
визначення часток співвласників
нерухомого майна задовольнити
частково.

Визначити за ОСОБА_1 частку у
спільній частковій власності в розмірі
60/100 домоволодіння, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визначити за ОСОБА_5 частку у
спільній частковій власності в розмірі
40/100 частини домоволодіння, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У задоволенні іншої частини
позовних вимог ОСОБА_5 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь
ОСОБА_1 судові витрати за проведення
експертизи №2662 від 18.06.2014 року у
розмірі 2325 (дві тисячі триста двадцять
п'ять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь
ОСОБА_1 судових збір у розмірі 114 (сто
чотирнадцять) гривень 70 копійок.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова,
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Головуючий -суддя:
Д.В. Цвірюк