Справа № 386/703/14-ц
Провадження № 2/386/197/14
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

02 липня 2014 року смт. Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення із житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з даним позовом до суду і вказала, що у неї , її мами ОСОБА_5 та неповнолітньої доньки ОСОБА_6 мають у спільній сумісній власності двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 .

30 .04.2013 року за згодою співвласників і за усною домовленістю з відповідачами передала їм зазначену квартиру в оренду для проживання на строк 1 рік до 01..05.2014 року та можливістю продовження домовленостей про наступну оренду житла на такий же термін . За спільною згодою відповідачі сплатили позивачці наперед орендну платню в розмірі 2 400 грн. . Таку ж саму оплату відповідачі обіцяли сплатити за наступних пів року в листопаді 2013 року .

09.05.2013 року позивач потрапила в ДТП і була важко травмована, а тому в серпні 2013 року нею та співвласниками квартири було прийнято рішення продати вказану квартиру для подальшого лікування позивачки , про що в серпні 2013 року повідомили відповідачів , надавши їм термін 31.10. 2013 року по завершенню ними оплаченого терміну оренди звільнити квартиру . Відповідачі ОСОБА_7 та ОСОБА_4 у відповідь не погодились на прохання позивачки, а своїм переважним правом перед іншими особами на придбання цієї квартири не скористались . При цьому вони стали вимагати від позивачки 10 000 грн. за проведений ними самостійно в квартирі косметичний (поточний ) ремонт (побілку стін в кімнатах , поклейку шпалер в кухні, установку бойлера), хоча, відповідно до ч. 1 ст. 819 ЦК України таким ремонт зобов»язаний здійснювати наймач .

Крім того відповідачі почали погрожувати фізичною розправою та пошкодженням квартири у разі її зверненням за захистом до суду .

З часом позивач вияснила, що у відповідачів народилася дитина і вона була вимушена була дозволити відповідачам проживати у квартирі до кінця опалювального сезону 01.05.2014 року , тобто до закінчення домовленого раніше річного строку оренди .

Проте, відповідачі плату за користування квартирою з листопада 2013 року до теперішнього часу не вносять , а квартиру не звільняють .

Мати позивачки ОСОБА_5 , до якої в травні 2014 року звернулись ОСОБА_7 та ОСОБА_4 також відмовила їм в продовженні оренди квартири і попросила їх виселитись . Але відповідачі заявили , що квартиру не звільнять і будуть в ній проживати доти , поки їм позивачка не сплатить 5 000 грн. за косметичний (поточний ) ремонт ) житла .

Викладені обставини можуть підтвердити свідки : ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ОСОБА_8

Просить виселити ОСОБА_9, ОСОБА_4 та осіб , що проживають з ними із квартири № 9 , що розміщена у буд № 31 на вул.Леніна, Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області .

Вважаю, що позивач має право на відкриття провадження у справі .

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 119, 120 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11, 122 ЦПК України, суддя-

У Х В А Л И В :

Відкрити провадження у справі № 386/703/14-ц за позовом ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення із житлового приміщення

Призначити попереднє засідання по справі на 11.07.2014 року на 10 год.00 хв.

Направити сторонам копії ухвали про відкриття провадження у справі, відповідачам копії заяви та копії доданих до неї документів та запропонувати подати в строк до 11.07.2014 року письмові заперечення проти подання та посилання на докази, якими вони обґрунтовуються .

Явка сторін в Голованівський районний суд на попередній розгляд справи 11 .07.2014 року обов»язкова .

Ухвала може бути оскаржена лише в частині недотримання правил підсудності до апеляційного суду Кіровоградської області через Голованівський районний суд протягом 5 ( п"яти) днів з дня проголошення ухвали .

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п»яти днів з дня отримання копія ухвали

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя: ОСОБА_10