Провадження № 2/635/507/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Назаренко О.В.,

за участю секретаря Миронович К.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бабаївської селищної рада Харківського району та області про визнання права власності,

УСТАНОВИВ:

17.12.2013 року до Харківського районного суду Харківської області подано ОСОБА_1 до Бабаївської селищної рада Харківського району та області, в якому позивач просить суд визнати за ним, право власності на торгівельні павільйони літ. «А-1» розміром 8,5х7,5 м., висотою приміщень 2,75м., загальною площею 60,50 м., основною площею 43,90 м., допоміжна площа 16,60 м, та торгівельний павільйон літ. «Б-1» розміром 8,5х7,5 м, висотою приміщення 2,75 м., зальною площею 46,50 м., основною площею 46,50 м., розташований за адресою: вул. Шевченко №82 в сел. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що згідно договору оренди землі, укладеному між ним та Бабаївською селищною радою Харківського району Харківської області від 29.04.2013 року, на підставі Рішення ХХІ сесії Бабаївської селищної ради VІ скликання від 29.04.2013 року йому передано у платне користування строком на 49 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0374 га. для обслуговування торгівельного павільйону, який знаходиться за адресою: вул. Шевченко №82 в сел. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

На вказаній земельній ділянці в період 2008 року ним за власні кошти побудовано торгівельні павільйони літ. «А-1» розміром 8,5х7,5 м., висотою приміщень 2,75м., загальною площею 60,50 м., основною площею 43,90 м., допоміжна площа 16,60 м. та торгівельний павільйон літ. «Б-1» розміром 8,5х7,5 м, висотою приміщення 2,75 м., зальною площею 46,50 м., основною площею 46,50 м. Відповідно висновку про технічний стан основних конструкцій будівель, виготовленому ПБП «Укрсхідреконструкція» (ліцензія АБ №207087), технічний стан обох будівель знаходиться у задовільному стані і оцінюється як придатний до експлуатації. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, не порушує прав інших осіб та не протиречать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.

Позивач в судове засідання не зявився та надав до суду заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просить справу розглянути за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, до суду надав заяву, згідно якої, заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 визнає та просить справу розглядати за їх відсутністю.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Матеріалами справи встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Згідно договору оренди землі, укладеному між позивачем та Бабаївською селищною радою Харківського району Харківської області від 29.04.2013 року, на підставі Рішення ХХІ сесії Бабаївської селищної ради VІ скликання від 29.04.2013 року ОСОБА_1 передано у платне користування строком на 49 років земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0374 га. для обслуговування торгівельного павільйону, який знаходиться за адресою: вул. Шевченко №82 в сел. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

На вказаній земельній ділянці в період 2008 року позивачем за власні кошти побудовано торгівельні павільйони літ. «А-1» розміром 8,5х7,5 м., висотою приміщень 2,75м., загальною площею 60,50 м., основною площею 43,90 м., допоміжна площа 16,60 м. та торгівельний павільйон літ. «Б-1» розміром 8,5х7,5 м, висотою приміщення 2,75 м., зальною площею 46,50 м., основною площею 46,50 м.

Відповідно висновку про технічний стан основних конструкцій будівель, виготовленому ПБП «Укрсхідреконструкція» (ліцензія АБ №207087), технічний стан обох будівель знаходиться у задовільному стані і оцінюється як придатний до експлуатації. Будівлі відповідають вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, не порушує прав інших осіб та не протиречать будівельно-технічним, протипожежним та санітарно-гігієнічним вимогам.

Згідно акту обстеження самочинно збудованих двох нежитлових будівель, виготовленому КП «Архітектурне бюро Харківського району» в 2011 році, затвердженому Бабаївською селищною радою, комісія вважає, що самочинні нежитлові будівлі (літ. «А-1» та літ. «Б-1»), які розташовані за адресою: с.Бабаї, вул. Шевченко №82, Харківського району, Харківської області можуть бути придатні для подальшого використання.

Згідно ст. 3 Конституції України, згідно якої людина, її життя і здоровя, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю; ст. 41 Конституції України, відповідно до якої кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, у тому числі це стосується і нерухомого майна; право власності набувається у порядку, визначеному законом; ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Положенням ст. 319 ЦК України передбачено, що власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.

Згідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.ст. 18,19 Закону України від 01.07.2004 року №1952-ІV зі змінами «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, є рішення суду про право власності на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Виходячи з вищевикладеного, та беручи до уваги, що відповідач проти задоволення позову не заперечує, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, не суперечать закону та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10,11,60,61,88,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон літ. «А-1» розміром 8,5х7,5 м., висотою приміщень 2,75м., загальною площею 60,50 м., основною площею 43,90 м., допоміжна площа 16,60 м, розташований за адресою: вул. Шевченко №82 в сел. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на торгівельний павільйон літ. «Б-1» розміром 8,5х7,5 м, висотою приміщення 2,75 м., зальною площею 46,50 м., основною площею 46,50 м., розташований за адресою: вул. Шевченко №82 в сел. Бабаї, Харківського району, Харківської області.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя: Назаренко О.В.