Справа №504/1016/14-ц
№2/504/1439/2014
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2014 року Комінтернівський
районний суд Одеської області в
складі:

судді Рідник І.Ю.

при секретарі Малиш О.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Комінтернівське
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користуванням приміщеннями
житлового будинку, усунення перешкод у
користуванні власністю шляхом
вселення,

в с т а н о в и в:

31.03.2014 року позивач звернувся до суду з
позовом до відповідачів в якому
просить суд встановити порядок
користування приміщеннями житлового
будинку та господарських будівель і
споруд, розташованого по АДРЕСА_1 між
співвласниками нерухомого майна та
усунути перешкоди у користуванні ним
належної йому власністю шляхом
вселення в спірний житловий будинок.

В судовому засіданні позивач та його
представник за довіреністю ОСОБА_4,
позов підтримали і в його
обґрунтування представник позивача
послався на наступне.

Позивач та відповідачки являються
співвласниками житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1, що залишився
їм в спадщину після померлого батька -
ОСОБА_5 В натурі між співвласниками
будинок поділений не був. Позивачем
право власності на будинок
зареєстровано в установленому законом
порядку 22.10.2012 року. У вересні 2013 року
ОСОБА_1 на постійне місце проживання
приїхав в с.Сичавка Комінтернівського
району Одеської області у батьківський
будинок, але відповідачами йому
чиняться переш-коди щодо вселення в
будинок та у розпорядженні належною
йому часткою будинку. На теперішній час
поза його згодою в будинку проживають
наймачі за домовленістю з
відповідачками, тому він вимушений
проживати у знайомих. Вирішити спір
мирним шляхом відповідачі
відмовляються. За викладених обставин
ОСОБА_1 вимушений був звернутися до
суду з даним позовом про вселення в
спірній будинок та визначення порядку
користування приміщеннями житлового
будинку та господарськими будівлями, а
саме, виділити йому у користування:
жилу кімнату площею 22.5 кв.м.,
розташовану на першому поверсі
спірного житлового будинку. Жилі
кімнати площею 6.0 кв.м. на першому
поверсі будинку, площею 12.4 кв.м. і 18.4
кв.м. на другому поверсі будинку,
залишити у спальному користуванні
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 Підсобні приміщення
житлового будинку: веранду, прихожу,
котельню, кухню, сходи - по першому
поверху; сходи, тамбур, веранду - по
другому поверху, та надвірні
господарські будівлі: погріб, веранду,
прибудову, сараї, цистерну, брукування,
ворота - залишити у спільному
користуванні співвласників ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала,
пояснивши суду, що в спадковому будинку
ніхто із спадкоємців не проживає. Після
оформлення спадщини вони із сестрою
вирішили його продати. Брат ОСОБА_1 на
тої час проживав в Росії. Коли він
восени 2013 року приїхав на батьківщину,
то вже в будинку жили його майбутні
покупці. Брата не повідомляли, що
хочуть продавати будинок. Згодна, що
права позивача з їх сестрою боку
порушені. Не заперечує проти
встановлення порядку користування
будинком визначеного позивачем.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, причину неявки суду не
повідомила, про час і місце судового
засідання повідомлялася належним
чином, у зв'язку з чим, суд вважає за
можливе розглянути справу за її
відсутність.

Вислухавши позивача, представника
позивача, відповідача, дослідивши
матеріали справи суд прийшов до
наступного.

Відповідно до ст.150 ЖК України
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право роз-
поряджатися цією власністю на власний
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Згідно ст.155 ЖК України жилі будинки
(квартири), що є у приватній власності
громадян, не може бути в них вилучено,
власника не може бути позбавлено права
користування жилим будинком
(квартирою), крім випадків,
установлених законодавством Союзу РСР
і Української РСР.

Судом установлено, що ОСОБА_1 на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом від 20.09.2012 року,
виданого державним нотаріусом
Комінтернівської державної
нотаріальної контори Одеської області,
реєстр за №2-447, є власником 1/3 частки
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами, розташованого
по АДРЕСА_1, що залишився йому в
спадщину після батька - ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1. Право власності
ОСОБА_1 на 1/3 частку будинку
зареєстровано Комінтернівським РБТІ
Одеської області 22.10.2012 року /а.с.6-9/.

Згідно технічного паспорта на житловий
будинок АДРЕСА_1, який знаходиться у
спільній частковій власності ОСОБА_1,
ОСОБА_2 і ОСОБА_3, будинок в натурі між
співвласниками не ділився і кожний із
співвласників будинку має 1/3 частку
його ідеальної долі. Будинок літ.«А» є
двоповерховий загальною площею 135.7
кв.м., жилою - 59.3 кв.м.,

- 2 -

який складається з: по І поверху:
1-І-відкрита веранда площею 4.8 кв.м.,
1-1-передпокій площею 11.5 кв.м.,
1-2-котельня площею 3.6 кв.м., 1-3 кухня
площею 8.0 кв.м., 1-4-жила, площею 6.0 кв.м.,
1-5-жила, площею 22.5 кв.м., 1-ІІ-сходи площею
10.3 кв.м.; по ІІ поверху: 1-ІІІ-сходи
площею 8.1 кв.м., 1-6-жила площею 12.4 кв.м.,
1-7-жила площею 18.4 кв.м., 1-ІУ-тамбур
площею 0.7 кв.м., 1-У-відкрита веранда
площею 29.4 кв.м.; та надвірних
господарських будівель і споруд: літ.
«В»-погріб, літ. «Б,Г»-сараї, І-цистерна,
ІІ-брукування, №1-ворота /а.с.12-17/.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст.358 ЦК України право спільної
часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Статтею 391 ЦК України визначено, що
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном.

Враховуючи, що діями відповідачів
порушені права позивача щодо володіння
та користування своєю часткою будинку,
що знаходиться у спільній частковій
власності сторін, позов підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи жилу площу будинку, місто
розташування жилих кімнат, не
проживання відповідачів в будинку та
відсутність заперечень з боку
відповідача ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування спірним будинком,
запропонованим позивачем, суд вважає
за можливе визначити порядок
користування наступним чином. Позивачу
виділити у користування жилу кімнату 1-5
площею 22.5 кв.м., розташовану на першому
поверсі спірного житлового будинку.
Підсобні приміщення житлового будинку:
веранду, прихожу, котельню, кухню, сходи
- по першому поверху; сходи, тамбур,
веранду - по другому поверху, та
надвірні господарські будівлі: погріб,
веранду, прибудову, сараї, цистерну,
брукування, ворота - залишити у
спільному користуванні співвласників
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3

На підставі ст.ст.150,155 ЖК України,
ст.ст.16,317,358,391 ЦК України і керуючись
ст.ст.10,11, 209,212-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
встановлення порядку користуванням
приміщеннями житлового будинку,
усунення перешкод у користуванні
власністю шляхом вселення -
задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у користуванні
житловим будинком ОСОБА_1 шляхом його
вселення в житловий будинок АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 у користування жилу
кімнату 1-5 площею 22.5 кв.м., розташовану
на першому поверсі житлового будинку
АДРЕСА_1.

Підсобні приміщення житлового будинку
АДРЕСА_1: веранду, прихожу, котельню,
кухню, сходи - по першому поверху; сходи,
тамбур, веранду - по другому поверху, та
надвірні господарські будівлі: погріб,
веранду, прибудову, сараї, цистерну,
брукування, ворота - залишити у
спільному користуванні співвласників
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя: