Справа № 667/1894/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року

м. Херсон

Комсомольський районний суд м.
Херсона в складі:

головуючого - судді Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства « Райффайзен Банк Аваль» до
ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до відповідача
з вказаним позовом, посилаючись на те,
що 26.09.2006р. між АППБ «Аваль»
(правонаступник ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль») та ОСОБА_3 було укладено
кредитний договір № 014/28/434, згідно
якого позичальнику надано кредит в
сумі 25 000 доларів США у безготівковій
формі шляхом переказу всієї суми
кредиту на поточний рахунок
позичальника, з кінцевим строком
погашення до 26.09.2016р. зі сплатою 14,0%
річних за користування кредитними
коштами.

Крім цього, 13.02.2007р. між позивачем та
ОСОБА_3 було укладено кредитний договір
№ 014/28/499, згідно якого позичальнику
надано кредит в сумі 25 000 доларів США у
безготівковій формі шляхом переказу
всієї суми кредиту на поточний рахунок
позичальника, з кінцевим строком
погашення до 13.02.2017р. зі сплатою 14,0%
річних за користування кредитними
коштами.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_3
зобов'язань за кредитним договором №
014/28/434 від 26.09.2006р. та кредитним
договором № 014/28/499 від 13.02.2007р., згідно
договору іпотеки від 02.03.2006р. р/н 764,
додатковою угодою до договору іпотеки
р/н 5723, додатковою угодою до договору
іпотеки від 14.02.2007р. № 463 в іпотеку банку
був переданий житловий будинок літ. «А»
черепашниковий, житловою площею 86,8
кв.м., загальною площею 328,8 кв.м., з
водопроводом № 1, огорожею № 2-4,
спорудою № 5, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 408
кв.м., який належить на праві приватної
власності поручителю - ОСОБА_2

В порушення вимог кредитних договорів
ОСОБА_3 зобов'язання належним чином не
виконав, внаслідок чого його
заборгованість становить:

- за кредитним договором № 014/28/434 - 10653,13
доларів США (еквівалентно офіційному
курсу НБУ на 05.03.2014р. -103592,11грн.), з яких:
заборгованість по кредиту - 7688,15
доларів США (еквівалентно - 74760,34грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
617,52 доларів США (еквівалентно -
6004,83грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 2347,46 доларів США
(еквівалентно - 22826,94грн.).

- за кредитним договором № 014/28/499 - 7436,03
доларів США (еквівалентно офіційному
курсу НБУ на 04.03.2014р -74303,79грн.), з яких:
заборгованість по кредиту - 5539,08
доларів США (еквівалентно - 53550,07грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
662,06 доларів США (еквівалентно -
6615,57грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 1414,89 доларів США
(еквівалентно - 14138,15грн.).

Оскільки ОСОБА_3 зобов'язання щодо
погашення заборгованості за
кредитними договорами не виконує, на
вимоги банку про дострокове погашення
заборгованості боржник та відповідач
не реагують, позивач, в порядку ст. 33 ЗУ
«Про іпотеку», просить суд:

1. Звернути стягнення на предмет
іпотеки - житловий будинок літ. «А»
черепашниковий, житловою площею 86,8
кв.м., загальною площею 328,8 кв.м., з
водопроводом № 1, огорожею № 2-4,
спорудою № 5, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 408
кв.м. та належить ОСОБА_2, шляхом
продажу предмету іпотеки на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження за ціною, не нижчою за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності або незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майно вимоги ПАТ « Райффайзен
Банк Аваль» (м. Київ, вул. Лєскова,9, )

- по кредитному договору № 014/28/434 - 10653,13
доларів США (еквівалентно -103592,11грн.), з
яких: заборгованість по кредиту - 7688,15
доларів США (еквівалентно - 74760,34грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
617,52 доларів США (еквівалентно -
6004,83грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 2347,46 доларів США
(еквівалентно - 22826,94грн.).

- по кредитному договору № 014/28/499 - 7436,03
доларів США (еквівалентно 74303,79грн.), з
яких: заборгованість по кредиту - 5539,08
доларів США (еквівалентно - 53550,07грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
662,06 доларів США (еквівалентно -
6615,57грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 1414,89 доларів США
(еквівалентно - 14138,15грн.).

2. Задовольнити за рахунок предмету
іпотеки витрати ПАТ « Райффайзен Банк
Аваль» по сплаті судового збору у
розмірі 1778,96грн.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги та
просив суд задовольнити їх у повному
обсязі.

Представник відповідача в судовому
засіданні проти задоволення позовних
вимог заперечувала та просила суд
відмовити у задоволенні позовної
вимоги щодо звернення стягнення на
предмет іпотеки, у зв'язку з його не
співмірністю з розміром кредитної
заборгованості. Також, просила суд
стягнути з відповідача на користь
позивача лише основну суму
заборгованості по тілу кредиту та
заборгованість по процентам, а від
сплати штрафних санкцій у вигляді
36965,09грн. - звільнити, у зв'язку із
кризовими явищами в Україні та різким
підвищенням курсу долара.

Відповідач та третя особа в судове
засідання не з'явилися, про місце та час
розгляду справи повідомлялись
належним чином, причини неявки суду не
відомі.

З пояснень представника позивача та
представника відповідача вбачається,
що 26.09.2006р. між АППБ «Аваль»
(правонаступник ПАТ «Райффайзен Банк
Аваль») та ОСОБА_3 було укладено
кредитний договір № 014/28/434, згідно
якого позичальнику надано кредит в
сумі 25 000 доларів США у безготівковій
формі шляхом переказу всієї суми
кредиту на поточний рахунок
позичальника, з кінцевим строком
погашення до 26.09.2016р. зі сплатою 14,0%
річних за користування кредитними
коштами.

Крім цього, 13.02.2007р. між позивачем та
ОСОБА_3 було укладено кредитний договір
№ 014/28/499, згідно якого позичальнику
надано кредит в сумі 25 000 доларів США у
безготівковій формі шляхом переказу
всієї суми кредиту на поточний рахунок
позичальника, з кінцевим строком
погашення до 13.02.2017р. зі сплатою 14,0%
річних за користування кредитними
коштами.

З метою забезпечення виконання ОСОБА_3
зобов'язань за кредитним договором №
014/28/434 від 26.09.2006р. та кредитним
договором № 014/28/499 від 13.02.2007р., згідно
договору іпотеки від 02.03.2006р. р/н 764,
додатковою угодою до договору іпотеки
р/н 5723, додатковою угодою до договору
іпотеки від 14.02.2007р. № 463 в іпотеку банку
був переданий житловий будинок літ. «А»
черепашниковий, житловою площею 86,8
кв.м., загальною площею 328,8 кв.м., з
водопроводом № 1, огорожею № 2-4,
спорудою № 5, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 408
кв.м., який належить на праві приватної
власності поручителю - ОСОБА_2

В порушення вимог кредитних договорів
ОСОБА_3 зобов'язання належним чином не
виконав, внаслідок чого його
заборгованість становить:

- за кредитним договором № 014/28/434 - 10653,13
доларів США (еквівалентно офіційному
курсу НБУ на 05.03.2014р -103592,11грн.), з яких:
заборгованість по кредиту - 7688,15
доларів США (еквівалентно - 74760,34грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
617,52 доларів США (еквівалентно -
6004,83грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 2347,46 доларів США
(еквівалентно - 22826,94грн.).

- за кредитним договором № 014/28/499 - 7436,03
доларів США (еквівалентно офіційному
курсу НБУ на 04.03.2014р. - 74303,79грн.), з яких:
заборгованість по кредиту - 5539,08
доларів США (еквівалентно - 53550,07грн.),
заборгованість по сплаті відсотків -
662,06 доларів США (еквівалентно -
6615,57грн.), пеня за порушення графіку
сплати відсотків - 1414,89 доларів США
(еквівалентно - 14138,15грн.).

Згідно ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про
іпотеку», у разі невиконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про
іпотеку», у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки в рішенні суду
зазначаються і спосіб реалізації
предмета іпотеки шляхом проведення
публічних торгів або із застосуванням
процедури продажу, встановленою ч.1 ст.
38 цього Закону, яка передбачає право
іпотекодержателя на продаж предмета
іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Оскільки ОСОБА_3 внаслідок неналежного
виконання взятих на себе зобов'язань,
порушив належне виконання умов
кредитного договору № 014/28/434 від
26.09.2006р. та № 014/28/499 від 13.02.2007р.,
відповідальність наступає відповідно
до укладеного з відповідачем договору
іпотеки від 02.03.2006р., додаткової угоди
до договору іпотеки р/н 5723 та від
14.02.2007р. № 463, згідно яких, відповідач
ОСОБА_2, у виконання зобов'язань ОСОБА_3,
надала в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок літ. «А»
черепашниковий, житловою площею 86,8
кв.м., загальною площею 328,8 кв.м., з
водопроводом № 1, огорожею № 2-4,
спорудою № 5, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 408
кв.м, який належить їй на праві
приватної власності, а тому, суд вважає
необхідним вимоги позивача
задовольнити у повному обсязі.

Суд не вбачає правових підстав для
звільнення відповідача ОСОБА_2 від
сплати нарахованої пені за порушення
передбачених зобов'язань.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК
України - стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з
другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові
витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 88, 212-215, 294 ЦПК,
ст.ст., 526, 527, 530, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33, 38,
39 Закону України «Про іпотеку», п. 37, 38
Постанови №5 Пленуму Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин», суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки -
житловий будинок літ. «А»
черепашниковий, житловою площею 86,8
кв.м., загальною площею 328,8 кв.м., з
водопроводом № 1, огорожею № 2-4,
спорудою № 5, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці
площею 408 кв.м. та належить ОСОБА_2 -
шляхом продажу предмету іпотеки на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження та
задовольнити за рахунок предмету
іпотеки майнові вимоги Публічного
акціонерного товариства « Райффайзен
Банк Аваль» ( м. Київ, вул. Лєскова, 9, ) по

- кредитному договору № 014/28/434 від
26.09.2006р. в розмірі 10 653,13 доларів США,
що еквівалентно офіційному курсу НБУ
на 05.03.2014р. - 103 592,11грн.

- кредитному договору № 014/28/499 від
13.02.2007р. в розмірі 7 436,03 доларів США, що
еквівалентно офіційному курсу НБУ на
04.03.2014р. - 74 303,79грн.

Задовольнити за рахунок предмету
іпотеки судові витрати в розмірі 1
778,96грн.

На рішення може бути подано апеляцію до
апеляційного суду Херсонської області,
протягом десяти днів після
проголошення, через Комсомольський
районний суд м.Херсона.

Суддя:
______________________ / Скорик С.А./