ЄУН № 389/3465/14-ц
Провадження № 2/389/729/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 серпня 2014 року
Знам'янський міськрайонний суд
Кіровоградської області у складі:

головуючого судді
Ябчик Н.М.

при секретарі
Красіловській О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Знам'янка
Кіровоградської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Знам'янської міської ради
Кіровоградської області про
встановлення факту прийняття спадщини
та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Знам'янської міської ради
Кіровоградської області про визнання
права власності на будинок в порядку
спадкування. Свої вимоги мотивував тим,
що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько -
ОСОБА_2. Після смерті батька ОСОБА_3
вступила у фактичне володіння та
управління будинком. Тобто прийняла
спадщину фактичними діями після смерті
свого чоловіка. До нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини після смерті ОСОБА_2 не
звернулась в наслідок тяжкої хвороби
та похилого віку. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла
його мати - ОСОБА_3. Після смерті матері
він вступив у фактичне володіння та
управління будинком, користується ним
та присадибною земельною ділянкою.
Звернувшись, в установлений законом
строк, до нотаріальної контори з заявою
про прийняття спадщини, отримав
відмову в зв'язку з відсутністю
свідоцтва про право власності та
первинної реєстрації права власності
на будинок. Будинок збудовано в 1963 році,
але не здано в експлуатацію, в зв'язку з
чим не отримав документ, що підтверджує
право власності на майно. Просить суд
встановити факт прийняття спадщини
ОСОБА_3 після смерті її чоловіка ОСОБА_2
та визнати за ним, право власності на
житловий будинок з присадибними
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування після
смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4.

Позивач в судове засідання не з'явився,
подав заву, в якій підтримав позовні
вимоги, просить позов задовольнити,
справу розглядати за своєї
відсутності.

Представник відповідача - Знам'янської
міської ради в судове засідання не
з'явився, подав заяву, в якій позовні
вимоги позивача визнав в повному
обсязі, просить справу розглядати за
своєї відсутності, не заперечує щодо
задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові докази,
встановив наступні факти та відповідні
їм правовідносини.

Судом встановлено, що померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 була дружиною
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.8).
Позивач є сином померлих ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 Згідно з довідкою квартального
комітету виданою ОСОБА_1, 13.03.2013 року,
померлий ОСОБА_2 та померла ОСОБА_3 по
день смерті проживали за адресою:
АДРЕСА_1. Згідно з рішенням виконавчого
комітету Знам'янської міської ради
народних депутатів від 18.05.1959 року,
ОСОБА_2 надано право на будівництво на
земельній ділянці АДРЕСА_1, площею 569.5
кв.м. (а.с.18). Згідно з договором про
надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві приватної власності, з кількістю
кімнат від однієї до п'яти включно,
ОСОБА_2 відведено земельну ділянку для
індивідуального будівництва (а.с.17).
Згідно з технічним паспортом на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1, власником
будинку є ОСОБА_1(а.с.22). Згідно з
довідкою - характеристикою житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, будинок побудовано в 1963 році
але на той час не прийнято в
експлуатацію державною комісією, і
відсутній документ, що підтверджує
право власності (а.с.26). З копії
спадкової справи наданої Знам'янською
міською державною нотаріальною
конторою на запит суду вбачається, що з
заявою про прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_3 звернувся її син ОСОБА_1,
а її доньки -ОСОБА_4 та ОСОБА_5
відмовились від належним їм часток
спадкового майна, що залишилось після
смерті їх матері. З відповіді
Знам'янського міжміського
комунального підприємства «Бюро
технічної інвентаризації» вбачається,
що станом на 01.01.2013 року житловий
будинок з господарського-побутовими
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2,
померлому ІНФОРМАЦІЯ_3, на який
відсутній правовстановлюючий документ
і видати його не має можливості, так, як
однією з підстав припинення права
власності є смерть власника майна. У
разі смерті власника нерухомого майна,
якщо первинна реєстрація права
власності не була проведена і
правовстановлюючий документ
відсутній, з метою оформлення спадщини,
право власності на нерухоме майно може
бути оформлено на ім'я особи яка
померла, у разі наявності документів,
які б підтверджували право власності
на майно цієї особи. У випадку
відсутності таких документів, це
питання вирішується в судовому
порядку. Згідно з постановою
державного нотаріуса Знам'янської
міської державної нотаріальної
контори про відмову у вчиненні
нотаріальних дій, ОСОБА_1 відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
за законом в зв'язку з відсутністю
первинної реєстрації права власності
на будинок розташований в АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у
судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Тому, суд вважає факт прийняття
спадщини ОСОБА_3 після смерті свого
чоловіка ОСОБА_2 - встановленим.

Встановлення даного факту необхідне
для оформлення права власності і
вирішення даного питання можливе лише
у судовому порядку.

Згідно роз'яснень Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ, від 27.09.2012, № 10-1387/0/4-12 «Про
практику застосування судами при
розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування», вбачається, що у
відповідності до ст. 2 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1
липня 2004 року № 1952-ІУ, державна
реєстрація речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень - це офіційне
визнання і підтвердження державою
фактів виникнення, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право
власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв'язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого прав, а не підставою
його виникнення (Постанова від 13.06.2012
року № 6-54цс12).

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції
України закони та інші
нормативно-правові акти не мають
зворотної дії в часі, крім випадків,
коли вони пом'якшують або скасовують
відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.1 та ч.2 ст. 5
Цивільного кодексу України акти
цивільного законодавства регулюють
відносини, які виникли з дня набрання
ними чинності.

Порядок та умови прийняття в
експлуатацію об'єктів будівництва
встановлено постановою Кабінету
Міністрів України від 5 серпня 1992 року
№ 449 «Про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів державного замовлення»
(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року
не передбачалась процедура введення
приватних житлових будинків в
експлуатацію при оформленні права
власності.

З аналізу положень Конституції України
та Цивільного кодексу України
вбачається, що не потребує введення в
експлуатацію приватних житлових
будинків, збудованих до 05.08.1992 року, при
набутті права власності на такі
об'єкти. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекції
України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 «Щодо
прийняття в експлуатацію об'єктів,
закінчених будівництвом до 5 серпня 1992
року»).

Документом, який засвідчує
відповідність закінчених будівництвом
до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних)
житлових будинків, садових, дачних
будинків, господарських (присадибних)
будівель і споруд, прибудов до них, які
не підлягають прийняттю в
експлуатацію, вимогам законодавства,
будівельних норм, державних стандартів
і правил, зокрема для потреб державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, є технічний паспорт, складений
за результатами технічної
інвентаризації. (Лист, Державної
архітектурно-будівельної інспекція
України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 «Щодо
порядку прийняття в експлуатацію
самовільно побудованого садового
будинку і розмірів штрафів»).

Згідно до п.3.4, 3.5, 3.6 Тимчасового
положення про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України віл 07.02.2002
року за № 7/5 (у редакції наказу
Міністерства юстиції України від 28.07.2010
року № 1692/5), листом Міністерства
юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року,
у разі смерті власника нерухомого
майна, первинна реєстрація права
власності на яке не проводилася і
правовстановлюючий документ
відсутній, питання про визначення
належності цього майна попередньому
власнику та наступного власника
(спадкоємця) повинно вирішуватися в
судовому порядку.

У зв'язку з тим, що за життя ОСОБА_2 не
звертався до реєстраційних органів з
метою оформлення права власності на
належне нерухоме майно, суд вважає за
можливе визнати за позивачем право
власності на зазначене спадкове майно
в судовому порядку.

Відповідно до «Тимчасового положення
про порядок реєстрації права власності
на нерухоме майно», рішення суду є
правовстановлюючим документом, на
основі якого може бути проведена
реєстрація права власності на нерухоме
майно.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Позивач, як спадкоємець за законом
звернувся до приватного нотаріуса із
заявою про прийняття спадщини. Проте
отримав відмову в задоволенні заяви.
Свою відмову нотаріус обґрунтував тим,
що відсутні правовстановлюючі
документи на будинок.

Таким чином позов підлягає
задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК України
судові витрати сплачені при подачі
позову віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ч.1 ст. 58
Конституції України, Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень»,
Постанови Пленуму Верховного Суду
України «Про судову практику у справах
про спадкування» від 30.05.2008 року, ч.1, ч.2
ст. 5, ч.1 ст. 328, ст. 331, ст. 1216, ст. 1218 ЦК
України та керуючись ст. ст. 10, 14, 60, 88, 209,
212-215, 218, 256 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Знам'янської
міської ради Кіровоградської області
про встановлення факту прийняття
спадщини та визнання права власності, -
задовольнити.

Встановити факт прийняття
спадщини ОСОБА_3, померлою ІНФОРМАЦІЯ_4,
після смерті свого чоловіка ОСОБА_2,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в
порядку спадкування після смерті
матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4.

Судові витрати віднести на
рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Кіровоградської області в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення через Знам'янський
міськрайонний суд Кіровоградської
області. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського

міськрайонного суду

Кіровоградської області
Н.М.
Ябчик