Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської області
Справа № 483/2256/14-ц
Провадження 2/483/692/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

18 листопада 2014 року
м.
Очаків

Очаківський міськрайонний суд
Миколаївської у складі:

головуючого - судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника третьої особи Ющука Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та ОСОБА_5,
треті особи - управління
Держземагенства в Очаківському районі
Миколаївської області та ОСОБА_6, про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю, -

В С Т А Н О В И В :

22 вересня 2014 року ОСОБА_4 звернувся до
Очаківського міськрайонного суду
Миколаївської області із зазначеним
позовом до ОСОБА_7. Свої вимоги позивач
обґрунтовував тим, що йому на праві
спільної часткової власності належить
3/4 житлового будинку за адресою:
АДРЕСА_1. Співвласником іншої частини
цього будинку є третя особа ОСОБА_6.
Вказаний будинок розташований на
земельній ділянці загальною площею 0,0406
га. 18 травня 1999 року на ім'я попередньої
власниці будинку ОСОБА_7 був виданий
державний акт на право приватної
власності на цю земельну ділянку, для
обслуговування вказаного житлового
будинку. Через неправильне оформлення
державного акту він позбавлений
можливості реалізувати своє право на
нерухоме майно, а тому просив визнати
недійсним вказаний державний акт на
право приватної власності на землю.

Ухвалою від 06 листопада 2014 року
неналежного відповідача у справі -
ОСОБА_7 замінено правонаступниками
останньої - ОСОБА_2 та ОСОБА_5.

В судовому засіданні представник
позивача заявлені вимоги підтримала у
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнав повністю.

Представник третьої особи -
ОСОБА_6 в суді не заперечував проти
задоволення вимог ОСОБА_4.

Відповідачка ОСОБА_5 надала до
суду заяву про розгляд справи без її
участі, в якій, крім цього, зазначила, що
повністю визнає позов.

Представник третьої особи -
управління Держземагенства в
Очаківському районі Миколаївської
області до суду не з'явився, про час та
місце розгляду справи третя особа була
повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, дослідивши
письмові докази, суд дійшов наступного.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу (а. с. 6),
зареєстрованого 10 грудня 1998 року в
Очаківській міській філії ММБТІ за № 388
(а. с. 7), позивачеві ОСОБА_4 та третій
особі ОСОБА_6 на праві спільної
часткової власності належить 3/4 та 1/4
частки відповідно житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, розташованого на
земельній ділянці загальною площею 0,0406
га.

Відповідно до ст. 116 ЗК України
громадяни набувають право власності із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності на земельну ділянку
посвідчується державним актом, що
передбачено ст. 126 ЗК України.

З дослідженої у судовому засіданні
копії державного акту на право
приватної власності на землю (а. с. 14)
вбачається, що цим актом посвідчується
право власності ОСОБА_8, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 43), на земельну
ділянку площею 0,0406 га, що розташована
за адресою: АДРЕСА_1, і виділена їй
рішенням № 148 Очаківської міської ради
від 27 березня 1993 року для
обслуговування житлового будинку.

Відповідно до вказаного вище рішення, у
власність ОСОБА_7 було передано
земельну ділянку площею 0,0135 га. Разом
із тим, в спірному державному акті
розмір земельної ділянки становить 0,0406
га. Викладене підтверджується листом
начальника управління Держземагенства
в Очаківському районі Миколаївської
області Котик Т.В. від 04 вересня 2014 року
за вих. № 1879/07-38, в якому зазначено, що
спірний державний акт не відповідає
вимогам чинного законодавства (а. с. 15).

Крім того, спірний державний акт
порушує майнові права третьої особи
ОСОБА_6, який є співвласником вказаного
вище житлового будинку.

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі
видання органом виконавчої влади або
органом місцевого самоврядування акта,
яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Проаналізувавши надані позивачем
докази, суд дійшов висновку про
недійсність спірного державного акту,
оскільки його наявність позбавляє
позивача розпоряджатися як самою
земельною ділянкою, так і побудованим
на ній будинком, а тому позов є
обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню.

Також суд вважає за необхідне віднести
судові витрати на рахунок позивача, за
власним клопотанням останнього.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 60, 61, 79, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Цивільний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_5, треті особи - управління
Держземагенства в Очаківському районі
Миколаївської області та ОСОБА_6, про
визнання недійсним державного акту на
право приватної власності на землю -
задовольнити повністю.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю,
виданий 18 травня 1993 року на підставі
рішення Очаківської міської ради від 27
березня 1993 року № 148 на посвідчення
права ОСОБА_8 на земельну ділянку
площею 0,0406 га, що розташована за
адресою: АДРЕСА_1, за цільовим
призначенням - обслуговування
житлового будинку.

Судові витрати віднести на рахунок
позивача.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подання протягом десяти
днів з дня проголошення рішення
апеляційної скарги, а особами, які
брали участь у справі, але не були
присутніми під час проголошення
рішення, - у той же строк з дня отримання
ними його копії.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Головуючий: