Справа № 469/577/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21листопада 2014 року Березанський
районний суд Миколаївської області в
складі:

головуючого судді- Тавлуя В.В.при
секретарі- Ткач Т. В.за участі:
представника позивача
- Царюк М. З.представника
відповідача - Вороненко Т.
М.представників третіх осіб, які не
заявляють самостійних вимог щодо
предмета спору - ОСОБА_5 - ОСОБА_6

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Березанка
цивільну справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю «ОТП
Факторинг Україна» до Миколаївської
філії Товариства з обмеженою
відповідальністю «Укрспецторг Групп»,
ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні позивача - Публічне
акціонерне товариство «ОТП Банк»,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача - ОСОБА_9, Відділ
державної виконавчої служби
Березанського районного управління
юстиції, про визнання прилюдних торгів
недійсними, зобов'язання повернути
майно та отриману винагороду з
реалізації нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» 21.05.2014 року звернулося до
суду з зазначеним позовом, мотивуючи
свої вимоги тим, що на примусовому
виконанні у відділі ДВС Березанського
РУЮ Миколаївської області перебував
виконавчий напис №2501, виданий 23.03.2010
року приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_10, про
звернення стягнення на користь АТ «ОТП
Банк» на нерухоме майно боржника, а
саме: житловий будинок та земельну
ділянку, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, що належать на праві власності
ОСОБА_9.

В ході проведення виконавчих дій,
державним виконавцем Книрш Є. В, було
проведено ряд дій щодо примусового
виконання зазначеного виконавчого
напису.

В свою чергу, 29 червня 2010 року між АТ
«ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг
Україна» було укладено договори
купівлі-продажу кредитного портфелю та
Договір про відступлення вимоги за
якими АТ «ОТП Банк» відступив, а ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» прийняв права
вимоги за Кредитним договором
№ML-500/115/2008 від 15.08.2008 року та Договором
іпотеки. В зв'язку з цим, до ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» перейшли всі права
АТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до
ОСОБА_9 за Кредитним договором та
Договором іпотеки.

Проте, жодної інформації з
приводу проведення виконавчих дій по
виконавчому напису №2501, виданому 23.03.2010
року приватним нотаріусом ОСОБА_10 про
звернення стягнення на майно боржника
до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не
надходило.

У вересні 2013 року, ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» стало відомо, що
02.08.2012 року на прилюдних торгах, які
були проведені Миколаївською філією
ТОВ «Укрспецторг Групп» було
реалізовано нерухоме майно ТОВ «ОТП
Факторинг Україна», а саме: житловий
будинок та земельну ділянку, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належать на праві власності ОСОБА_9

При ознайомленні з матеріалами
виконавчого провадження, з Протоколу
проведення аукціону №15-0016/12 (Н) №791116
Позивач дізнався, що покупцем
вказаного нерухомого майна визнано
ОСОБА_7.

Однак, оскільки стягувачу не було
надіслано жодного документа щодо
проведення прилюдних торгів та
реалізації вищевказаного нерухомого
майна, було обмежено його право на
звернення до вищестоящих органів або
суду з оскарження дій відділу ДВС.

В зв'язку з цим, посилаючись на
норми Закону України «Про виконавче
провадження» та Положення про порядок
проведення аукціонів (публічних
торгів) з реалізації заставленого
майна, вважає прилюдні торги з
реалізації земельної ділянки,
проведені 02.08.2012 року Миколаївською
філією ТОВ «Укрспецторг Групп», такими,
що проведені з грубим порушенням
законодавства, і просить суд:

- поновити строк на оскарження
прилюдних торгів, які відбулися 02.08.2012
року, за адресою: АДРЕСА_2;

- визнати проведений аукціон
(прилюдні торги) від 02.08.2012 року,
організатором яких була Миколаївська
філія ТОВ «Укрспецторг Групп», та
протокол проведення аукціону №15-0016/12
(Н) №791116, згідно якого було реалізовано
житловий будинок та земельну
ділянку, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 - недійсними;

- зобов'язати ОСОБА_7 повернути
ОСОБА_9 житловий будинок та земельну
ділянку, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1;

- зобов'язати Миколаївську філію
ТОВ «Укрспецторг Групп» повернути
ОСОБА_7 отриману винагороду з
реалізації нерухомого майна від 02.08.2012
року.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримала, посилаючись
на обставини, викладені у позовній
заяві. На задоволенні позову наполягає.

Представник відповідача ОСОБА_7 -
ОСОБА_4 проти задоволення позову ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» заперечила,
вважаючи його безпідставним.

Представник відповідача - ТОВ
«Укрспецторг Групп» в судове засідання
не з'явився, хоча відповідача
неодноразово повідомлялося судом у
встановленому порядку про місце, дату і
час судового засідання (а.с.57, 82, 102, 108, 167,
168). В зв'язку з цим справу було
розглянуто за відсутності
представника ТОВ «Укрспецторг Групп».

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні позивача -
Публічне акціонерне товариство «ОТП
Банк», в судове засідання не з'явився,
хоча відповідача було повідомлено
належним чином про місце, дату і час
судового засідання (а.с.200, 202). За таких
обставин, суд розглянув справу за
відсутності представника АТ «ОТП
Банк».

ОСОБА_6 - представник третьої
особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору на стороні
відповідача - ОСОБА_9, позовні вимоги
ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
підтримала. Вважає, що для їх
задоволення наявні підстави.

Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору на стороні відповідача -
Відділу ДВС Березанського РУЮ
Миколаївської області проти позову
заперечив, вважаючи його
необґрунтованим. У поданій до суду
письмовій заяві від 17.11.2014 року (а.с.198),
представник відділу ДВС Березанського
РУЮ Миколаївської області, з
посиланням на положення ст.48 Закону
України «Про іпотеку», попросив суд при
розгляді справи застосувати
визначений даною статтею Закону строк
позовної давності, який встановлений
тривалістю у три місяці.

Заслухавши пояснення представників
осіб, які беруть участь у справі та
дослідивши матеріали справи, судом
встановлено наступні обставини.

З матеріалів цивільної справи,
вбачається, що 15.08.2008 року між АТ «ОТП
Банк» та ОСОБА_8 було укладено
Кредитний договір №ML-500/115/2008 від 15.08.2008
року, відповідно до умов якого АТ «ОТП
Банк» зобов'язався надати ОСОБА_8
кредит у сумі 27000 доларів США. На
забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_8 за укладеним кредитним
договором сторонами даного договору
було укладено нотаріально посвідчений
Договір іпотеки №ЕML-500/115/2008 від 15.08.2008
року, за яким ОСОБА_8 було передано в
іпотеку АТ «ОТП Банк» нерухоме майно -
житловий будинок та земельна ділянка,
що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Дані обставини підтверджуються
оглянутими у судовому засіданні
ксерокопіями зазначених договорів
(а.с.9-12, а.с.6-12).

З досліджених судом матеріалів
виконавчого провадження вбачається, що
23.03.2010 року приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_10 було
вчинено виконавчий напис №2501 про
звернення стягнення на користь АТ
«ОТП Банк» на нерухоме майно боржника,
а саме: житловий будинок та земельну
ділянку, що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.141), який 18.07.2011 року було
пред'явлено до виконання до Відділу ДВС
Березанського РУЮ Миколаївської
області за заявою стягувача АТ «ОТП
Банк» про відкриття виконавчого
провадження від 08.07.2011 року (а.с.139).
Постановою заступника начальника
Відділу ДВС Березанського РУЮ
Миколаївської області від 19.07.2011 року
було відкрито виконавче провадження з
виконання даного виконавчого напису
нотаріуса №2501 (а.с.69).

Як свідчать наявні у матеріалах справи
ксерокопї Протоколу №15-0016/12 (Н) №791116
від 02.08.2012 року (а.с.144) та Акту
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки від 15.09.2012 року
(а.с.145-146), 02 серпня 2012 року
Миколаївською філією ТОВ «Укрспецторг
Групп» в смт. Березанка Березанського
району Миколаївської області по вул.
Леніна, 41, було проведено прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна, а саме: житлового
будинку та земельної ділянки, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, що
належать ОСОБА_8 За результатами
проведених прилюдних торгів, їх
переможцем визнано ОСОБА_7

Позивач оспорює законність зазначених
прилюдних торгів, обґрунтовуючи це тим,
що він набув право вимоги за
Кредитним договором №ML-500/115/2008 від
15.08.2008 року, укладеного між АТ «ОТП
Банк» та ОСОБА_8, у підтвердження чого,
посилається на додані ним до
матеріалів позову ксерокопії витягу з
Договору купівлі-продажу кредитного
портфелю від 29.05.2010 року та Додатку до
Договору (а.с.14-17, а.с.18-20), а також
ксерокопії Договору про відступлення
права вимоги від 29.06.2010 року та витягу з
Додатку №1 до даного Договору (а.с.21-22,
а.с.23-27).

Однак, в порушення вимог діючого
законодавства, жодної інформації з
приводу проведення виконавчих дій по
виконавчому напису №2501, виданому 23.03.2010
року приватним нотаріусом ОСОБА_10 про
звернення стягнення на майно боржника
на адресу ТОВ «ОТП Факторинг Україна»
не надходило, а про проведення
оспорюваних ним прилюдних торгів з
реалізації нерухомого майна, йому
стало відомо у вересні 2013 року.

Проте, з такими доводами відповідача
суд не погоджується, виходячи з
наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 41 Закону України «Про
іпотеку» реалізація предмета іпотеки,
на який звертається стягнення за
рішенням суду або за виконавчим
написом нотаріуса, проводиться, якщо
інше не передбачено рішенням суду,
шляхом продажу на прилюдних торгах у
межах процедури виконавчого
провадження, передбаченої Законом
України «Про виконавче провадження», з
дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ст.8 Закону України «Про
виконавче провадження» сторонами у
виконавчому провадженні є стягувач і
боржник. Стягувачем у виконавчому
провадженні є фізична або юридична
особа, на користь чи в інтересах якої
видано виконавчий документ.

Відповідно до ч.1 ст.378 ЦПК України у
разі вибуття однієї із сторін
виконавчого провадження за поданням
державного виконавця або за заявою
сторони суд замінює сторону
виконавчого провадження її
правонаступником.

Аналогічні за змістом положення
наведені у ч.5 ст.8 Закону України «Про
виконавче провадження» згідно якої у
разі вибуття однієї із сторін
державний виконавець з власної
ініціативи або за заявою сторони, а
також сама заінтересована сторона
мають право звернутися до суду із
заявою про заміну сторони її
правонаступником.

Разом з тим, зі змісту виконавчого
напису нотаріуса (а.с.141), Заяви про
відкриття виконавчого провадження від
08.07.2011 року (а.с.139), пояснень
представника Відділу ДВС
Березанського РУЮ Миколаївської
області та наявних у справі матеріалів,
вбачається, що стягувачем у
виконавчому провадженні з виконання
виконавчого напису №2501, виданому 23.03.2010
року приватним нотаріусом ОСОБА_10, є
Публічне акціонерне товариство «ОТП
Банк».

Відповідне Рішення (ухвала) суду про
заміну сторони виконавчого
провадження, з АТ «ОТП Банк» на
правонаступника ТОВ «ОТП Факторинг
Україна», яким є позивач, до Відділу ДВС
Березанського РУЮ не надходило, і в
матеріалах виконавчого провадження
воно відсутнє.

Як свідчить оглянута судом ксерокопія
Постанови заступника начальника
Відділу ДВС Березанського РУЮ
Миколаївської області від 13.09.2012 року,
виконавчий напис №2501, виданий 23.03.2010
року приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_10, 13.09.2012
року було повернуто стягувачу - АТ «ОТП
Банк» (а.с.73).

Таким чином, суд дійшов до висновку про
безпідставність доводів позивача про
те, що внаслідок неповідомлення його
організатором аукціону про час і місце
аукціону та початкову вартість
реалізації майна було порушено його
права, оскільки вважає, що за наявності
виконавчого напису нотаріуса про
звернення стягнення на майно боржника
на користь АТ «ОТП Банк» та за
відсутності відповідного рішення
(ухвали) суду про заміну сторони у
виконавчому провадженні, ТОВ «ОТП
Факторинг Україна» не набуло у
встановленому законом порядку статусу
сторони у виконавчому провадженні.

Відтак, на думку суду, позивач не набув
прав стягувача у виконавчому
провадженні з виконання виконавчого
напису нотаріуса №2501, а у інших
учасників виконавчого провадження - не
виникло зустрічних обов'язків по
відношенні до позивача.

В зв'язку з цим, у організатора аукціону
також не виникло зобов'язань
повідомляти безпосередньо позивача
про час і місце проведення аукціону.

За таких обставин, суд вважає, що
для задоволення позовних вимог ТОВ
«ОТП Факторинг Україна» відсутні
підстави.

Приймаючи рішення у даній справі суд
також звертає увагу на значну
тривалість строку, що минув з дня, коли
позивач, згідно його тверджень
дізнався про факт проведення
оспорюваних ним прилюдних торгів
(вересень 2013 року), до дати фактичного
звернення до суду з зазначеним позовом
(травень 2014 року), який перевищує
п'ятимісячний термін, що не
узгоджується з положеннями ст.48 Закону
України «Про іпотеку» та ч.1 ст.261 ЦК
України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд , -

в и р і ш и
в:

У задоволенні позовної заяви
Товариства з обмеженою
відповідальністю «ОТП Факторинг
Україна» до Миколаївської філії
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Укрспецторг Групп»,
ОСОБА_7, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні позивача - Публічне
акціонерне товариство «ОТП Банк»,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
на стороні відповідача - ОСОБА_9, Відділ
державної виконавчої служби
Березанського районного управління
юстиції, про визнання прилюдних торгів
недійсними, зобов'язання повернути
майно та отриману винагороду з
реалізації нерухомого майна, -
відмовити у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Березанський районний суд
Миколаївської області шляхом подачі
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подавати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повний текст рішення виготовлено
та підписано 26 листопада 2014 року.

Суддя: