Справа № 395/1117/14-ц
Провадження № 2/395/276/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2014 року
м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді
Забуранного Р.А.

при секретарі
Таран С.М.

за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомиргороді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Капітанівської селищної ради
Новомиргородського району
Кіровоградської області, третя особа
головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2014 р. ОСОБА_1 звернулася з
позовом до суду до Капітанівської
селищної ради Новомиргородського
району Кіровоградської області, третя
особа головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності, вказуючи
на те, що відповідно до свідоцтва про
право власності на житло від 02.11.1995 р.
ОСОБА_3 належала на праві особистої
приватної власності житлова квартира
АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_3 та позивачка, досягли
спільної домовленості про те, що ОСОБА_1
передає кошти в сумі 4000,00 грн. за
придбання вищезазначеної квартири, а
ОСОБА_3 зобов'язується передати у
власність гр. ОСОБА_1 належну їй
квартиру. Оскільки коштів на
підготовку і оформлення
купівлі-продажу квартири у ОСОБА_3 не
вистачало, так як майже усі кошти
ОСОБА_3 витрачала на своє лікування,
сторони дійшли до згоди, що після
підготовки всіх необхідних документів
ОСОБА_3 та позивач оформлять у
нотаріуса договір купівлі-продажу
квартири. На виконання таких
домовленостей між сторонами укладений
письмовий правочин у формі письмової
розписки від 01 серпня 2001 р. щодо
передачі позивачем ОСОБА_3 коштів в
сумі 4000,00 грн. за придбання квартири
АДРЕСА_1, а також ОСОБА_3 передала
позивачці ключі від квартири та
оригінал правовстановлюючого
документу на квартиру, тим самим
заявивши про відмову від своїх прав на
житло. Після отримання позивачем
розписки про отримання коштів за
квартиру позивачка з дозволу ОСОБА_3
починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру
АДРЕСА_1 та проживає у цій квартирі з 2002
р. по даний час. ОСОБА_3 на момент
оформлення розписки про отримання нею
коштів за продаж квартири проживала
самотньо у житловому будинку по
АДРЕСА_2, перебувала у похилому віці,
тривалий час хворіла, кошти, які вона
отримала від позивача, витрачалися нею
переважно на власне лікування і після
тривалої хвороби вона померла, не
встигнувши оформити договір
купівлі-продажу вищезгаданої квартири.

На підтвердження факту неприйняття
спадщини будь-якими родичами покійної
ОСОБА_3 є Витяг зі спадкового реєстру
(по спадковим справам та заповітам) про
відсутність заведених спадкових справ
і відсутність заповіту після смерті
ОСОБА_3

Також на підтвердження безспірності
володіння позивачем нерухомим майном є
інформація, викладена у довідці
Капітанівської селищної ради № 512 від
12.06.2014 р. про те, що згідно по
господарської книги станом на 15.06.2014 р.
власником квартири АДРЕСА_1, є ОСОБА_1.

За час проживання у вказаному будинку
позивачка на правах власника замовила
виготовлення робочого проекту на
газопостачання вищезгаданого
житлового будинку та виготовила
технічні умови на проектування
газозабезпечення житлового будинку, в
яких (документах) власником будинку
зазначена позивачка та уклала 14.09.2012 р.
з відкритим акціонерним товариством по
газопостачанню та газифікації
"Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ
договір про надання населенню послуг з
газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у
якому власником квартири зазначено -
ОСОБА_1, а адреса об'єкту надання послуг
зазначено житловий будинок у АДРЕСА_1.
Також позивачка відповідно до
укладеного договору з ПАТ
"Кіровоградобленерго" на користування
електричною енергією постійно та
своєчасно сплачує за використання
електричної енергії у житловому
будинку, як його власник.

Позивач вважає, що оскільки вона
правомірно заволоділа будинком і
володіє ним понад десять років, то вона
набула на нього право власності за
набувальною давністю. На даний час
позивач бажає зареєструвати будинок, а
тому просила суд визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 28,5 м2.

Позивач та її представник в судовому
засіданні підтримали позовну заяву та
просили суд задовольнити її.

Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання не з'явилися,
проте надали суду заяви з проханням
розглядати справу без їх участі, позов
визнають в повному обсязі.

Заслухавши згадані пояснення та
вивчивши письмові матеріали справи суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню за таких обставин.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК
України.

За правилами ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який підтверджує його право
власності.

Так, у судовому засіданні беззаперечно
встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло
від 02.11.1995 р. ОСОБА_3 належала на праві
особистої приватної власності житлова
квартира АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_3 та
позивачка, досягли спільної
домовленості про те, що ОСОБА_1 передає
кошти в сумі 4000,00 грн. за придбання
вищезазначеної квартири, а ОСОБА_3
зобов'язується передати у власність гр.
ОСОБА_1 належну їй квартиру, що було й
зроблено, що підтверджується копією
вищевказаного свідоцтва про право
власності на житло, розпискою ОСОБА_3,
технічним паспортом на квартиру.

Судом встановлено, що після отримання
позивачем розписки про отримання
коштів за квартиру позивачка отримала
ключі від квартири та з дозволу ОСОБА_3
починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру
АДРЕСА_1 та проживає у цій квартирі з 2002
р. по даний час, що підтверджується
довідками Капітанівської селищної
ради № 488 від 04.06.2014 року та № 512 від
12.06.2014 року про те, що згідно по
господарської книги станом на 15.06.2014 р.
власником квартири АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 та
що вона безперервно проживає за
вказаною вище адресою з 2002 року.

ОСОБА_3 на момент оформлення розписки
про отримання нею коштів за продаж
квартири проживала самотньо у
житловому будинку по АДРЕСА_2,
перебувала у похилому віці, тривалий
час хворіла, кошти, які вона отримала
від позивача, витрачалися нею
переважно на власне лікування і після
тривалої хвороби вона померла, не
встигнувши оформити договір
купівлі-продажу вищезгаданої квартири,
що підтверджується копією свідоцтва
про смерть ОСОБА_3

На підтвердження факту неприйняття
спадщини будь-якими родичами покійної
ОСОБА_3 є Витяги зі спадкового реєстру
(по спадковим справам та заповітам) про
відсутність заведених спадкових справ
і відсутність заповіту після смерті
ОСОБА_3

За час проживання у вказаному будинку
позивачка на правах власника замовила
виготовлення робочого проекту на
газопостачання вищезгаданого
житлового будинку та виготовила
технічні умови на проектування
газозабезпечення житлового будинку, в
яких (документах) власником будинку
зазначена позивачка. та уклала 14.09.2012 р.
з відкритим акціонерним товариством по
газопостачанню та газифікації
"Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ
договір про надання населенню послуг з
газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у
якому власником квартири зазначено -
ОСОБА_1, а адреса об'єкту надання послуг
зазначено житловий будинок у АДРЕСА_1.
Також позивачка відповідно до
укладеного договору з ПАТ
"Кіровоградобленерго" на користування
електричною енергією постійно та
своєчасно сплачує за використання
електричної енергії у житловому
будинку, як його власник, що
підтверджується копіями вказаних вище
документів.

Таким чином, суд вважає, що позивач
правомірно набула право власності на
квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_1, за
набувальною давністю, оскільки з
моменту добросовісного заволодіння
даним нерухомим майном пройшло більше
як десять років.

Враховуючи наведене, керуючись ст.344 ЦК
України, ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Капітанівської селищної ради
Новомиргородського району
Кіровоградської області, третя особа
головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 28,5 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя:
Р. А. Забуранний

копія

Справа № 395/1117/14-ц

Провадження № 2/395/276/2014

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 серпня 2014 року
м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді
Забуранного Р.А.

при секретарі
Таран С.М.

за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомиргороді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Капітанівської селищної ради
Новомиргородського району
Кіровоградської області, третя особа
головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2014 р. ОСОБА_1 звернулася з
позовом до суду до Капітанівської
селищної ради Новомиргородського
району Кіровоградської області, третя
особа головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності, вказуючи
на те, що відповідно до свідоцтва про
право власності на житло від 02.11.1995 р.
ОСОБА_3 належала на праві особистої
приватної власності житлова квартира
АДРЕСА_1.

За життя ОСОБА_3 та позивачка, досягли
спільної домовленості про те, що ОСОБА_1
передає кошти в сумі 4000,00 грн. за
придбання вищезазначеної квартири, а
ОСОБА_3 зобов'язується передати у
власність гр. ОСОБА_1 належну їй
квартиру. Оскільки коштів на
підготовку і оформлення
купівлі-продажу квартири у ОСОБА_3 не
вистачало, так як майже усі кошти
ОСОБА_3 витрачала на своє лікування,
сторони дійшли до згоди, що після
підготовки всіх необхідних документів
ОСОБА_3 та позивач оформлять у
нотаріуса договір купівлі-продажу
квартири. На виконання таких
домовленостей між сторонами укладений
письмовий правочин у формі письмової
розписки від 01 серпня 2001 р. щодо
передачі позивачем ОСОБА_3 коштів в
сумі 4000,00 грн. за придбання квартири
АДРЕСА_1, а також ОСОБА_3 передала
позивачці ключі від квартири та
оригінал правовстановлюючого
документу на квартиру, тим самим
заявивши про відмову від своїх прав на
житло. Після отримання позивачем
розписки про отримання коштів за
квартиру позивачка з дозволу ОСОБА_3
починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру
АДРЕСА_1 та проживає у цій квартирі з 2002
р. по даний час. ОСОБА_3 на момент
оформлення розписки про отримання нею
коштів за продаж квартири проживала
самотньо у житловому будинку по
АДРЕСА_2, перебувала у похилому віці,
тривалий час хворіла, кошти, які вона
отримала від позивача, витрачалися нею
переважно на власне лікування і після
тривалої хвороби вона померла, не
встигнувши оформити договір
купівлі-продажу вищезгаданої квартири.

На підтвердження факту неприйняття
спадщини будь-якими родичами покійної
ОСОБА_3 є Витяг зі спадкового реєстру
(по спадковим справам та заповітам) про
відсутність заведених спадкових справ
і відсутність заповіту після смерті
ОСОБА_3

Також на підтвердження безспірності
володіння позивачем нерухомим майном є
інформація, викладена у довідці
Капітанівської селищної ради № 512 від
12.06.2014 р. про те, що згідно по
господарської книги станом на 15.06.2014 р.
власником квартири АДРЕСА_1, є ОСОБА_1.

За час проживання у вказаному будинку
позивачка на правах власника замовила
виготовлення робочого проекту на
газопостачання вищезгаданого
житлового будинку та виготовила
технічні умови на проектування
газозабезпечення житлового будинку, в
яких (документах) власником будинку
зазначена позивачка та уклала 14.09.2012 р.
з відкритим акціонерним товариством по
газопостачанню та газифікації
"Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ
договір про надання населенню послуг з
газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у
якому власником квартири зазначено -
ОСОБА_1, а адреса об'єкту надання послуг
зазначено житловий будинок у АДРЕСА_1.
Також позивачка відповідно до
укладеного договору з ПАТ
"Кіровоградобленерго" на користування
електричною енергією постійно та
своєчасно сплачує за використання
електричної енергії у житловому
будинку, як його власник.

Позивач вважає, що оскільки вона
правомірно заволоділа будинком і
володіє ним понад десять років, то вона
набула на нього право власності за
набувальною давністю. На даний час
позивач бажає зареєструвати будинок, а
тому просила суд визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 28,5 м2.

Позивач та її представник в судовому
засіданні підтримали позовну заяву та
просили суд задовольнити її.

Представник відповідача та третьої
особи в судове засідання не з'явилися,
проте надали суду заяви з проханням
розглядати справу без їх участі, позов
визнають в повному обсязі.

Заслухавши згадані пояснення та
вивчивши письмові матеріали справи суд
прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню за таких обставин.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено ЦК
України.

За правилами ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який підтверджує його право
власності.

Так, у судовому засіданні беззаперечно
встановлено, що відповідно до
свідоцтва про право власності на житло
від 02.11.1995 р. ОСОБА_3 належала на праві
особистої приватної власності житлова
квартира АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_3 та
позивачка, досягли спільної
домовленості про те, що ОСОБА_1 передає
кошти в сумі 4000,00 грн. за придбання
вищезазначеної квартири, а ОСОБА_3
зобов'язується передати у власність гр.
ОСОБА_1 належну їй квартиру, що було й
зроблено, що підтверджується копією
вищевказаного свідоцтва про право
власності на житло, розпискою ОСОБА_3,
технічним паспортом на квартиру.

Судом встановлено, що після отримання
позивачем розписки про отримання
коштів за квартиру позивачка отримала
ключі від квартири та з дозволу ОСОБА_3
починаючи з 2002 р. вселилася у квартиру
АДРЕСА_1 та проживає у цій квартирі з 2002
р. по даний час, що підтверджується
довідками Капітанівської селищної
ради № 488 від 04.06.2014 року та № 512 від
12.06.2014 року про те, що згідно по
господарської книги станом на 15.06.2014 р.
власником квартири АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 та
що вона безперервно проживає за
вказаною вище адресою з 2002 року.

ОСОБА_3 на момент оформлення розписки
про отримання нею коштів за продаж
квартири проживала самотньо у
житловому будинку по АДРЕСА_2,
перебувала у похилому віці, тривалий
час хворіла, кошти, які вона отримала
від позивача, витрачалися нею
переважно на власне лікування і після
тривалої хвороби вона померла, не
встигнувши оформити договір
купівлі-продажу вищезгаданої квартири,
що підтверджується копією свідоцтва
про смерть ОСОБА_3

На підтвердження факту неприйняття
спадщини будь-якими родичами покійної
ОСОБА_3 є Витяги зі спадкового реєстру
(по спадковим справам та заповітам) про
відсутність заведених спадкових справ
і відсутність заповіту після смерті
ОСОБА_3

За час проживання у вказаному будинку
позивачка на правах власника замовила
виготовлення робочого проекту на
газопостачання вищезгаданого
житлового будинку та виготовила
технічні умови на проектування
газозабезпечення житлового будинку, в
яких (документах) власником будинку
зазначена позивачка. та уклала 14.09.2012 р.
з відкритим акціонерним товариством по
газопостачанню та газифікації
"Кіровоградгаз" Маловисківського УЕГГ
договір про надання населенню послуг з
газопостачання № 4604 від 14.09.2012 р., у
якому власником квартири зазначено -
ОСОБА_1, а адреса об'єкту надання послуг
зазначено житловий будинок у АДРЕСА_1.
Також позивачка відповідно до
укладеного договору з ПАТ
"Кіровоградобленерго" на користування
електричною енергією постійно та
своєчасно сплачує за використання
електричної енергії у житловому
будинку, як його власник, що
підтверджується копіями вказаних вище
документів.

Таким чином, суд вважає, що позивач
правомірно набула право власності на
квартиру, яка знаходиться в АДРЕСА_1, за
набувальною давністю, оскільки з
моменту добросовісного заволодіння
даним нерухомим майном пройшло більше
як десять років.

Враховуючи наведене, керуючись ст.344 ЦК
України, ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Капітанівської селищної ради
Новомиргородського району
Кіровоградської області, третя особа
головне управління юстиції в
Кіровоградській області про визнання
права власності на нерухоме майно в
порядку набувальної давності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 28,5 м2.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя /підпис/

Згідно з оригіналом:

Суддя:
Р. А. Забуранний