Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2014 року
Новотроїцький районний суд

Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
13.10.2010 року між нею та чоловіком
відповідача ОСОБА_4 було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, розташований по
АДРЕСА_1, відповідно якого вона
сплатила за цей будинок 10000 грн..
Договір домовились посвідчити
нотаріально в строк до 01.03.2011 року,
однак свого зобов'язання він не
виконав. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер.
Фактично відбулось повне виконання
договору, вони домовились щодо всіх
істотних умов договору, однак зважаючи
на те, що договір не оформлений
нотаріально позивач не може оформити
право власності на даний будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1 укладений 13.10.2010 року між нею
та ОСОБА_4.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилася, надала до суду заяву з
проханням слухати справу без її участі.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії договору
купівлі-продажу № 472 від 21.02.1995 року
власником житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1 є
ОСОБА_4.

Згідно з копією свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 від 20.07.2011 року ОСОБА_4
помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Як вбачається з копії свідоцтва про
шлюб серії НОМЕР_2 від 13.07.1990 року ОСОБА_4
уклав шлюб з ОСОБА_3, та вона є єдиною
спадкоємицею майна після його смерті.

Згідно зі ст.1261 ЦК України, у першу
чергу право на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, у тому числі
зачаті за життя спадкодавця та
народжені після його смерті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст.1258 ЦК України,
спадкоємці за законом одержують
право на спадкування почергово. Кожна
наступна черга спадкоємців за законом
одержує право на спадкування у разі
відсутності спадкоємців попередньої
черги, усунення їх від права на
спадкування, неприйняття ними
спадщини або відмови від її прийняття,
крім випадків, встановлених статтею 1259
цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, оскільки
ОСОБА_4 мав право власності на
вищевказаний будинок, суд приходить до
висновку, що ОСОБА_3 як єдина його
спадкоємиця прийнявши спадщину після
його смерті набула право власності на
його майно.

Згідно з договором купівлі-продажу
житлового будинку від 13.10.2010 року
ОСОБА_4 продав житловий будинок з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1
ОСОБА_2 за 10000 грн., які він отримав
повністю під час підписання договору.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.03.2011 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1
помер та не встиг його нотаріально
посвідчити, суд вважає необхідним
визнати договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, розташований по АДРЕСА_1
укладений 13.10.2010 року між ОСОБА_4 та
ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Херсонської області через
Новотроїцький районний суд.

Суддя: підпис.

Копія вірна.

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський