Справа № 404/3618/14-ц
Номер провадження 2/404/1774/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2014 року Кіровський районний
суд м. Кіровограда у складі:

головуючого-судді - Іванової
Н.Ю.

при секретарі - Гуйван
О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради, треті особи Державна
реєстраційна служба в м. Кіровограді,
Управління Держземагентства у
Кіровоградському районі
Кіровоградської області про
переведення прав забудовника у порядку
спадкування,

В С Т А
Н О В И В :

Позивач звернулась до суду з позовом до
Виконавчого комітету Кіровоградської
міської ради, треті особи Державна
реєстраційна служба в м. Кіровограді,
Управління Держземагентства у
Кіровоградському районі
Кіровоградської області, по якому
просить визнати її право користування
земельною ділянкою площею 600 кв.м.,
наданої для забудови, що знаходиться по
АДРЕСА_1 та передати їй в порядку
спадкування спадщини, що відкрилась
після смерті сестри ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника, в
тому числі право здачі та введення
об'єкта нерухомого майна до
експлуатації, реєстрації права
власності на нерухоме майно, отримання
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно - житловий будинок з
надвірними будівлями (літня кухня,
сарай, убиральня, колодязь, огорожа), що
знаходиться по АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її
рідна сестра ОСОБА_3, після смерті якої
відкрилась спадщина на житловий
будинок з надвірними будівлями,
незакінченого будівництвом, з
процентом готовності 12%, що знаходиться
в АДРЕСА_1. на земельній ділянці
розміром 600 кв.м.

Згідно архівної довідки КООБТІ №106496
від 06.02.2014 року станом до 01.01.2013 року
відсутній акт готовності на будинок
АДРЕСА_1.

Вказує, що нею була прийнята спадщина у
встановленому статтями 1268-1269 ЦК
України порядку та 6-місячний строк
передбачений ст. 1270 ІІК України.

Проте Кіровоградська міська державна
нотаріальна контора №2 відмовилась
видати свідоцтво на право па спадщину в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
житловий будинок зареєстрованого у
встановленому законом порядку, про що
винесена постанова про відмову у
вчиненні нотаріальної дії.

Ухвалою Кіровського районного суду м.
Кіровограда від 04 серпня 2014 року було
замінено неналежного відповідача по
справі Виконавчий комітет
Кіровоградської міської ради на
належного відповідача Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримала у повному обсязі,
посилаючись на обставини, викладені у
позовній заяві та просила
задовольнити.

Представник відповідача Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради та представники третіх
осіб Державна реєстраційна служба в м.
Кіровограді, Управління
Держземагентства у Кіровоградському
районі Кіровоградської області в
судове засідання не з»явились,
повідомлені судом про час та місце
розгляду справи належним чином,
причини неявки суду невідомі.

Суд, заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку щодо часткового
задоволення позовних вимог, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3
є рідними сестрами, що підтверджується
довідкою Відділу ЗАГС № 443 від 5.07.1999
року, свідоцтвом про народження ОСОБА_3
серії НОМЕР_1, виданим повторно
Кіровоградським міським ЗАГС 18 серпня
1948 року, свідоцтвом про народження
ОСОБА_1 серії НОМЕР_2, виданим повторно
Центральним відділом РАЦС
Кіровоградського обласного управління
юстиції, 29 березня 2007 року, свідоцтвом
про укладення шлюбу серія НОМЕР_3,
виданим відділом РАГС
Кіровоградського міськвиконкому 17.10.1995
року /а.с. 10-13/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, про що
свідчить свідоцтво про смерть серії
НОМЕР_4, видане 06.08.2013 року міським
відділом по державній реєстрації
смертей реєстраційної служби
Кіровоградського міського управління
юстиції /а.с. 4/.

Відповідно до свідоцтва про право на
спадщину за заповітом ОСОБА_3
успадкувала після смерті ОСОБА_6
житловий будинок з надвірними
будівлями, незакінчений будівництвом,
з процентом готовності 12%. що
знаходиться в АДРЕСА_1. на земельній
ділянці розміром 600 кв.м., наданій на
праві користування і який спадкодавцю
на підставі рішення виконавчого
комітету Кіровоградської міської ради
№934 від 15 липня 1976 року за №251/1, на
зазначеній земельній ділянці
розташовані: житлова добудова «А», сіни
«а», сараї «Б,б», паркан, козирьок /а.с. 5/.

Згідно технічного паспорту на садибний
(індивідуальний) житловий будинок від
11.02.2014 року, інвентаризаційна справа
№11766 на земельній ділянці площею 600
кв.м. в АДРЕСА_1 знаходиться житловий
будинок в стані будівництва з
надвірними будівлями - літня кухня,
сарай, убиральня, колодязь, огорожа /а.с.
6-6-8/.

Відповідно до архівної довідки ОКП
«КООБТІ» №106496 від 06.02.2014 року станом до
01.01.2013 року акт готовності на будинок
АДРЕСА_1 відсутній /а.с. 9/.

Постановою Кіровоградської міської
державної нотаріальної контори №2 від
26 березня 2014 року про відмову у
вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_1 було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом на
житловий будинок з
господарсько-побутовими будівлями під
АДРЕСА_1, після смерті сестри ОСОБА_3, в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
житловий будинок зареєстрованого у
встановленому законом порядку /а.с. 14/.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України,
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України,
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Відповідно до ст. 1262 ЦК України, у
другу чергу право на спадкування за
законом мають рідні брати та сестри
спадкодавця, його баба та дід як з боку
батька, так і з боку матері.

Відповідно до норм зазначених в
ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є
перехід прав та обов'язків (спадщини)
від фізичної особи, яка померла
(спадкодавець), до інших осіб
(спадкоємців), а ст. 1218 має норми, які
говорять, що до складу спадщини входять
усі права і обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
його смерті.

Згідно зі ст. 177 ЦК України, об'єктами
цивільних прав є майнові права,
результати робіт, послуги, результати
інтелектуальної, творчої діяльності,
інформація, а також інші матеріальні і
нематеріальні блага, крім того
відповідно до положення ст. 190 ЦК
України майном, як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено,
що об'єкти цивільних прав (тобто і
майнові права) можуть вільно
відчужуватись або переходити від
однієї особи до іншої в порядку
правонаступництва чи спадкування або
іншим чином, якщо вони не вилучені з
цивільного оборогу, або не обмежені в
обороті, або не є невід'ємними від
фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у
спадкодавця право, як забудовника, яке
за своїм змістом є майновим правом,
після його смерті підлягає
спадкуванню, оскільки відповідно до
вимог ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до положень ст.182 ЦК
України, право власності та інші речові
права на нерухомі речі, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній
реєстрації, а згідно вимог ст. 331 якщо
право власності і на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно із п. 8 постанови Пленуму
Верховною Суду України № 7 від 30 травня
2008 року «Про судову практику у справах
про спадкування» зазначено, якщо
будівництво здійснювалось згідно із
законом, то у разі смерті забудовника
до завершення будівництва його права
та обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини, а саме, до складу
спадщини входять права пов'язані з
введенням будинку в експлуатацію,
отримання документа, що посвідчує
право власності на не рухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України
не допускається прийняття спадщини з
умовою чи із застереженням. Оскільки
позивач прийняла спадщину, шляхом
подачі заяви до нотаріальної контори,
то відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України,
вважається такою яка прийняли усе
майно належне спадкодавцю в тому числі
і права забудовника.

Позовна вимога про визнання права
користування земельною ділянкою
задоволенню не підлягає, так як ст. 116
Земельного Кодексу України передбачає
право громадян та юридичних осіб
набуття права власності та
користування на земельні ділянки із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
місцевого самоврядування.

Таким чином, суд прийшов до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати залишити по
фактично понесеним стороною позивача.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст. 178, 182, 331, 1177, 1216, 1218 ЦК
України; ст.ст. 8, 10, 11, 57, 60, 88, 212 - 215, 218, 223
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Управління
власності та приватизації
комунального майна Кіровоградської
міської ради, треті особи Державна
реєстраційна служба в м. Кіровограді,
Управління Держземагентства у
Кіровоградському районі
Кіровоградської області про
переведення прав забудовника у порядку
спадкування - задовольнити частково.

Перевести на ОСОБА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
сестри ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
всі права забудовника, в тому числі
право здачі та введення об'єкта
нерухомого майна до експлуатації,
реєстрації права власності на нерухоме
майно, отримання свідоцтва про право
власності на нерухоме майно - житловий
будинок з надвірними будівлями (літня
кухня, сарай, убиральня, колодязь,
огорожа), що знаходиться по АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Судові витрати залишити по фактично
понесеними позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Кіровського
Н. Ю. Іванова

районного суду

м.Кіровограда