Справа № 140/1752/14-ц
№2/140/574/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.08.2014 року
Немирівський
районний суд

Вінницької області

в складі : головуючого судді
Слободяник Т.В.

при секретарі
Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Немирів
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Немирівської Державної нотаріальної
контори про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження майном,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 є власником житлового
будинку з господарськими будівлями по

АДРЕСА_1 який вона придбала згідно
договору купівлі-продажу від 06.11.1996
року посвідченого державним
нотаріусом Немирівської державної
нотаріальної контори. Право власності
на це нерухоме майно зареєстровано в
Комунальному підприємстві
«Тульчинське МБТІ» за № 82 від 08.05.1997
року.

ОСОБА_1 як власник житлового
будинку з господарськими будівлями
вирішила розпорядитися своїм майном, а
саме подарувати онуці та з цією метою
звернулася до приватного нотаріуса
Немирівського державного
нотаріального округу в кінці червня 2014
року.

При цьому з'ясувалося що на житловий
будинок АДРЕСА_1 ще 31.07.1987 року
накладено обтяження, але підстави
обтяження невідомі.

Обтяження зроблено на підставі
архівних записів № 2002891VINNITSA8, архівна
дата 08.06.2000 року, зареєстровано 27.07.2007
року за № 5377976 реєстратор Немирівська
державна нотаріальна контора.

Власником будинку АДРЕСА_1 до 1994
року була ОСОБА_3 - мати ОСОБА_4 яка
продала цей будинок ОСОБА_1

На час внесення обтяження
житловий будинок був власністю ОСОБА_1
і реєстратор, що вносив такий запис до
реєстру, не з'ясував хто є власником
майна.

Наявність запису про обтяження
на нерухоме майно власника ОСОБА_1
позбавляє її права вільно ним
розпоряджатися що є порушенням її
конституційного права громадянина
передбаченого ст. 41 Конституції
України.

Обтяження було зроблено з
підстав, що не залежали від власника
ОСОБА_1, помимо її волі та не відомі були
для неї, виникли вже значно пізніще
після набуття нею права власності на
нерухоме майно.

З метою усунення перешкод у
здійсненні права користування,
розпорядження майном ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до
Немирівської державної нотаріальної
контори.

В судовому засіданні
представник позивачки ОСОБА_5, що дії
згідно довіреності від ОСОБА_1, позовні
вимоги підтвердила, просить їх
задовільнити.

Представник відповідача
Немирівської державної нотаріальної
контори в судові засідання 23.07; 30.07;
12.08.2014 року не з'являвся, на виклик в
судове засідання на 12.08.2014 року
надійшло повідомлення від державного
нотаріуса ОСОБА_6 про його неможливість
прибути в судове засідання у зв'язку з
тимчасовою непрацездатністю.

Суд, заслухавши пояснення
представника позивачки, дослідивши
докази, приходить до висновку про
задоволення позовних вимог як
доведених.

Як слідує з договору
купівлі-продажу між ОСОБА_4 і
представником ОСОБА_1 ОСОБА_5, ОСОБА_1
купила житловий будинок АДРЕСА_1 06.11.1996
року і право власності зареєстровано в
КП «Тульчинське МБТІ» згідно
реєстраційного посвідчення № 82 від
08.05.1997 року за ОСОБА_1 (а.с. 7,8,10,11).

За інформацією з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно,
Реєстру прав власності на нерухоме
майно, Державного реєстру іпотек,
Єдиного реєстру заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна є запис « Тип
обстеження: заборона (архівний запис);
Реєстаційний номер обтяження 5377976;
Зареєстровано: 27.07.2007 року за №5377976
реєстратором: Немирівська державна
нотаріальна контора; Підстава
обтяження: Не вказано, б/н Вінницька
обласна контора будбанку; Об'єкти
обтяження: невизначено, адреса:
АДРЕСА_1; Власник: ОСОБА_3; додаткові
дані: дата виникнення 31.07.1987 року (а.с.9).

Однак, як встановлено в судовому
засіданні та підтверджено письмовими
доказами після виникнення обтяження
житловий будинок АДРЕСА_1 був
подарований ОСОБА_4 в 1994 році, а нею в 1996
році проданий ОСОБА_1 (а.с.10).

На час реєстрації цього
обтяження 27.07.2007 року власником майна
була вже ОСОБА_1, але реєстратором -
Немирівською державною нотаріальної
конторою, як вбачається із запису
власник майна не перевірений (а.с. 9).

Наявність запису про обтяження
на житловий будинок АДРЕСА_1 позбавляє
права ОСОБА_1 розпорядитися вільно
своєю власністю. Адже право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні відповідно
до ст. 321 ЦК України.

І як власник майна ОСОБА_1 має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні нею права користування та
розпорядження своїм майном згідно ст.
391 ЦК України.

На підставі викладеного, суд
прийшов до висновку про
обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1
і їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 321, 391 ЦК України,
208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовільнити.

Усунути перешкоди у здійсненні
права користування, розпорядження
ОСОБА_1 як власником нерухомого майна
житлового будинку АДРЕСА_1 шляхом
вилучення з Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
запису « Тип обтяження: заборона
(архівний запис); Зареєстровано 27.07.2007
року за № 5377976 реєстратором:
Немирівська державна нотаріальна
контора , 22800 Вінницька область,
Немирівський район, м. Немирів, вул.
Леніна, 35, (04331) 2-20-41; Підстава обтяження:
не вказано, б/н, Вінницька обласна
контора будбанку; об'єкт обтяження: не
визначено, адреса: АДРЕСА_1; Додаткові
дані: Архівний номер: 2002891VINNITSA8, Архівна
дата 08.06.2000 09:26, Дата виникнення: 31.07.1987,
№ реєстратора: 21, внутр. № 0701Е02927F13B2A2854,
прізвище власника ОСОБА_3».

Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано протягом 10-и днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна.

Рішення набрало законної сили
26.08.2014 року.

Суддя: