Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

11 серпня 2014 року
м. Дергачі

Дергачівський районний суд
Харківської області у складі:

головуючого
- судді
Овсяннікова В.С.,

при секретарі судового засідання
- Гомон Р.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Державного агентства
лісових ресурсів України,
Данилівського дослідного державного
лісгоспу УкрНДІЛГА до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру» в
особі Харківської регіональної філії,
третя особа реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, запису про його
реєстрацію, витребування земельної
ділянки у добросовісного набувача, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Державного агентства
лісових ресурсів України,
Данилівського дослідного державного
лісгоспу УкрНДІЛГА звернувся до
Дергачівського районного суду з
позовною заявою, в якій просив суд
визнати недійсним державний акт від
12.11.2009 року серії ЯИ №603805 на право
власності на земельну ділянку
(кадастровий номер №:00:000:0434),
площею 0,2374 га по АДРЕСА_1, виданий
ОСОБА_2; визнати недійсним запис
№62 про реєстрацію державного
акта на право власності на земельну
ділянку від 12.11.2009 року серії ЯИ №603805,
вчинений Дергачівським районним
відділом Харківської регіональної
філії ДП "Центр державного земельного
кадастру" при Держкомземі України в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі; витребувати з
незаконного володіння ОСОБА_3 на
користь держави в особі Данилівського
дослідного державного лісгоспу
УкрНДІЛГА земельну ділянку площею 0,2374
га (кадастровий номер №:00:000:0434) на
території Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району,
межі якої визначені в державному акті
на право власності на землю серії ЯИ
№603805, виданому ОСОБА_2

В обґрунтування заяви прокурор вказує,
що 12 листопада 2009 року на ім'я ОСОБА_2
видано державний акт № 603805 серії ЯИ на
право власності на земельну ділянку
кадастровий номер № :00:000:0434,
площею 0, 2374 га по АДРЕСА_1. Підставою для
видачі державного акту є рішення 47
сесії V скликання Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівської району
Харківської області від 03 липня 2009
року. Вироком Жовтневого районного
суду м. Харкова від 05 червня 2013 року
ОСОБА_4 - голову Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області визнано винним у
перевищенні службових повноважень,
оскільки він самостійно виготовив,
підписав та завірив гербовою печаткою
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області, а також видав завідомо
неправдиві документи: рішення про дачу
згоди на розробку технічної
документації та складення документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку для будівництва
житлового будинку ряду громадян у тому
числі і ОСОБА_2

У зв'язку з чим, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
незаконними власниками зазначеної
земельної ділянки.

Прокурор в судове засідання не
з'явився, звернувся до суду з заявою, в
якій позовні вимоги підтримав, просив
їх задовольнити, розглядати справу без
його участі.

Представник позивача Державного
агентства лісових ресурсів України в
судове засідання не з'явився, причини
неявки суд не повідомив, про час та
місце розгляду справи повідомлявся
заздалегідь та належним чином.

Представник позивача Данилівського
дослідного державного лісгоспу
УкрНДІЛГА в судове засідання не
з'явився, але надав до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримує у повному
обсязі, просить їх задовольнити та
розглядати справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, причини неявки суд не
повідомив, про час та місце розгляду
справи був повідомлений заздалегідь та
належним чином.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судове засідання не з'явилась, причини
неявки суду не повідомила, про час та
місце розгляду справи повідомлялась
заздалегідь та належним чином. Надала
до суду заперечення, в якому зазначила,
що ОСОБА_3 користується правомірно цією
земельною ділянкою, що встановлено
рішенням апеляційного суду
Харківської області від 02 жовтня 2012
року, тому в задоволенні позовної заяви
прокурора просила відмовити.

Представник відповідача державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в особі
Харківської регіональної філії в
судове засідання не з'явився, але надав
до суду заяву, в якій проти задоволення
позовних вимог не заперечував, просив
розглядати справу в його відсутність.

Представник третьої особи
реєстраційної служби Дергачівського
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явився, але надав до суду
заяву, в якій проти задоволення
позовних вимог не заперечував, просив
розглядати справу в його відсутність.

Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь
у справі, зобов'язані повідомляти суд
про причини неявки у судове засідання.
У разі неповідомлення суду про
причини неявки вважається, що
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, не з'явилися в судове
засідання без поважних причин.

Суд, дослідивши матеріали справи,
доходить висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що 12 листопада 2009
року на ім'я ОСОБА_2 видано державний
акт № 603805 серії ЯИ на право власності
на земельну ділянку кадастровий номер
№ :00:000:0434, площею 0, 2374 га по
АДРЕСА_1.

Державний акт зареєстрований в Книзі
записів реєстрації і державних актів
на право власності на землю та право
постійного користування землею,
договорів оренди землі.

Як зазначено в акті підставою для
видачі державного акту є рішення 47
сесії V скликання Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівської району
Харківської області від 03 липня 2009
року.

Дана земельна ділянка знаходиться на
землях Південного лісництва (квартал №
152», які перебувають у постійному
користуванні Данилівського дослідного
державного лісгоспу УкрНДІЛГА та
відносяться до категорії земель
лісового фонду.

Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118, 122 ЗК
України, громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який передає земельні ділянки
державної чи комунальної власності у
власність відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 цього Кодексу. У
разі якщо земельна ділянка державної
власності розташована за межами
населених пунктів і не входить до
складу певного району, заява подається
до Ради міністрів Автономної
Республіки Крим. Громадяни,
зацікавлені в одержанні безоплатно у
власність земельної ділянки із земель
державної або комунальної власності
для ведення фермерського господарства,
ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва,
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибної ділянки),
індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у
межах норм безоплатної приватизації,
подають клопотання до відповідного
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування, який передає
земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб) та
документи, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства). У разі якщо
земельна ділянка державної власності
розташована за межами населених
пунктів і не входить до складу певного
району, заява подається до Ради
міністрів Автономної Республіки Крим.
Верховній Раді Автономної Республіки
Крим, Раді міністрів Автономної
Республіки Крим, органам виконавчої
влади або органам місцевого
самоврядування, які передають земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу, забороняється вимагати
додаткові матеріали та документи, не
передбачені цією статтею. Сільські,
селищні, міські ради передають
земельні ділянки у власність або у
користування із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб. Районні
державні адміністрації на їхній
території передають земельні ділянки
із земель державної власності, крім
випадків, визначених частинами
четвертою і восьмою цієї статті, у
власність або у користування у межах
сіл, селищ, міст районного значення для
всіх потреб та за межами населених
пунктів для:а) ведення водного
господарства; б) будівництва об'єктів,
пов'язаних з обслуговуванням жителів
територіальної громади району (шкіл,
закладів культури, лікарень,
підприємств торгівлі тощо), з
урахуванням вимог частини сьомої цієї
статті; в) індивідуального дачного
будівництва.

Вироком Жовтневого районного суду м.
Харкова від 05 червня 2013 року ОСОБА_4 -
голову Черкасько-Лозівської сільської
ради Дергачівського району
Харківської області визнано винним у
перевищенні службових повноважень,
оскільки він самостійно виготовив,
підписав та завірив гербовою печаткою
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області, а також видав завідомо
неправдиві документи: рішення про дачу
згоди на розробку технічної
документації та складення документів,
які посвідчують право власності на
земельну ділянку для будівництва
житлового будинку ряду громадян у тому
числі і ОСОБА_2

Ухвалою апеляційного суду Харківської
області від 03 липня 2014 року ОСОБА_4
визнано винним щодо дій, вчинених ним
по виділенню земельної ділянки ОСОБА_2

Оскільки рішення про виділення ОСОБА_2
земельної ділянки не приймалось, то ним
отримано земельну ділянку та державний
акт на неї незаконно, тобто, у спосіб, не
визначений законом.

За таких обставин державний акт на
землю слід визнати недійсним, визнати
недійсним його реєстрацію
Дергачівським РВ Харківської РФ ДП
«Центр державного земельного
кадастру».

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 27 листопада 2009 року ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_3 купив цю земельну ділянку.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 388 ЦК
України, якщо майно за відплатним
договором придбане в особи, яка не мала
права його відчужувати, про що набувач
не знав і не міг знати (добросовісний
набувач), власник має право витребувати
це майно від набувача лише у разі, якщо
майно: 1) було загублене власником або
особою, якій він передав майно у
володіння; 2) було викрадене у власника
або особи, якій він передав майно у
володіння; 3) вибуло з володіння
власника або особи, якій він передав
майно у володіння, не з їхньої волі
іншим шляхом.

Оскільки земельна ділянка від
первісного землекористувача (власника)
вибула не з його волі, то і ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 є незаконними власниками цієї
земельної ділянки, а тому земельна
ділянка підлягає витребуванню у ОСОБА_3

Що стосується заперечень представника
ОСОБА_3, що ОСОБА_3 користується
правомірно цією земельною ділянкою, що
встановлено рішенням апеляційного
суду Харківської області від 02 жовтня
2012 року, то суд виходить з того, що на
той час не було вироку Жовтневого
районного суду м. Харкова від 05 червня
2013 року і, крім того, як зазначено в
цьому рішенні прокурору відмовлено у
задоволенні позову, оскільки до участі
у справі не було залучено належного
відповідача - ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 116, 118, 122 ЗК України, ч.1
ст.388 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-60, 214-215, 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора
Дергачівського району Харківської
області в інтересах держави в особі
Державного агентства лісових ресурсів
України, Данилівського дослідного
державного лісгоспу УкрНДІЛГА до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру» в особі
Харківської регіональної філії, третя
особа реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції про визнання недійсним
державного акту на право власності на
земельну ділянку, запису про його
реєстрацію, витребування земельної
ділянки у добросовісного набувача -
задовольнити.

Визнати недійсним державний акт від 12
листопада 2009 року серії ЯИ №603805 на
право власності на земельну ділянку
(кадастровий номер №:00:000:0434),
площею 0,2374 га по АДРЕСА_1, виданий
ОСОБА_2.

Визнати недійсним запис №62 про
реєстрацію державного акта на право
власності на земельну ділянку від 12
листопада 2009 року серії ЯИ №603805,
вчинений Дергачівським районним
відділом Харківської регіональної
філії ДП "Центр державного земельного
кадастру" при Держкомземі України в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
договорів оренди землі.

Витребувати з незаконного володіння
ОСОБА_3 на користь держави в особі
Данилівського дослідного державного
лісгоспу УкрНДІЛГА земельну ділянку
площею 0,2374 га (кадастровий номер
№:00:000:0434) на території
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області, межі якої визначені в
державному акті на право власності на
землю серії ЯИ №603805, виданому ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня ухвалення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
В.С. Овсянніков