Справа № 541/1945/14-ц
Номер провадження 2/541/873/2014
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26 серпня 2014 року
м. Миргород

Миргородський
міськрайонний суд Полтавської області
у складі:

головуючого судді - Городівського О.А.

при
секретарі - Ніколаєнко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Миргород
справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Миргородської
міської ради, Миргородської міської
ради, Управління Держземагенства у
Миргородському районі Полтавської
області, Миргородського
міськрайонного управління юстиції про
часткове визнання недійсним рішення,
Державного акту на землю, скасування
державної реєстрації права власності
на земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В :

31 липня 2014 року до Миргородського
міськрайонного суду з вищезазначеною
позовною заявою.

ОСОБА_1, обґрунтовуючи свої позовні
вимоги, вказала, що вона отримала у дар
від ОСОБА_2 7/10 частин житлового будинку
АДРЕСА_1.

Вказаний житловий будинок
розташований на земельній ділянці
загальною площею 826 кв.м.

Рішенням виконкому Миргородської
міської ради №249 від 24 березня 2004 року
«Про передачу земельних ділянок у
приватну власність громадян» позивачу
було безкоштовно передано у приватну
власність земельну ділянку площею 826
кв.м. для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд.

З вказаним рішенням виконавчого
комітету не погодилася ОСОБА_1,
оскільки їй було передану у власність
всю земельну ділянку, не зважаючи на те,
що вона є власником частини будинку,
внаслідок чого вона не має можливості
розпоряджатися своєю власністю
належним чином.

ОСОБА_1 просить дане рішення
виконавчого комітету визнати частково
недійсним, визнати недійсним державний
акт на право власності на земельну
ділянку виданий на підставі вказаного
вище рішення, а також скасувати
державну реєстрацію свого права на
земельну ділянку площею 0,0826 га
призначену для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник виконавчого комітету
Миргородської міської ради позов
ОСОБА_1 в судовому засіданні визнав.

Миргородське міськрайонне управління
юстиції направило на адресу суду
письмові заперечення в яких зазначило,
що ніяких прав позивача управління не
порушувало. Інших заперечень по суті
позовної заяви подано не було.

Представники Миргородської міської
ради, Управління Держземагенства у
Миргородському районі Полтавської
області та Миргородського
міськрайонного управління юстиції в
судове засідання не з'явилися.

Дослідивши та проаналізувавши всі
докази по справі, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 27
вересня 2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
було укладено договір дарування (а.с.6),
згідно якого ОСОБА_2 подарувала, а
ОСОБА_1 прийняла у дар належні
дарувальниці на праві приватної
власності 7/10 (сім десятих) частин
житлового будинку з відповідними
господарчими побудовами під АДРЕСА_1.
Вказаний договір було зареєстровано в
реєстрі за №6078 приватним нотаріусом
Миргородського міського нотаріального
округу ОСОБА_3

Рішенням виконкому Миргородської
міської ради №249 від 24 березня 2004 року
«Про передачу земельних ділянок у
приватну власність громадян» (а.с10)
було прийнято у фонд міської ради
земельну ділянку площею 580 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 та
безкоштовно передано ОСОБА_1 у приватну
власність земельну ділянку площею 826
кв.м. для будівництва і обслуговування
жилого будинку, господарських будівель
та споруд.

На підставі зазначеного рішення видано
Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЯА №902357 від 06
лютого 2006 року (а.с.11) на земельну
ділянку, кадастровий №:50:056:00289
площею 0,0826 га за адресою АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, акт зареєстровано в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування
землею,договорів оренди землі за
№84.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України в редакції що
діяла на день укладення договору, у
разі набуття права власності на жилий
будинок, будівлю або споруду кількома
особами право на земельну ділянку
визначається пропорційно до часток
осіб у праві власності жилого будинку,
будівлі або споруди.

Згідно ч.2 ст.377 ЦК України до особи, яка
набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Частиною 5 ст. 116 ЗК України визначено,
що земельні ділянки, які перебувають у
власності чи користуванні громадян або
юридичних осіб, передаються у
власність чи користування за рішенням
органів виконавчої влади чи органів
місцевого самоврядування лише після
припинення права власності чи
користування ними в порядку,
визначеному законом.

Частиною 1 ст. 393 ЦК України визначено,
що правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Оскільки виконавчим комітетом
Миргородської міської ради своїм
рішенням було передано у власність
ОСОБА_1 всю земельну ділянку на якій
знаходиться житловий будинок, не
зважаючи на те, що у власності позивача
перебуває лише частина будинку, а також
без припинення права власності іншого
співвласника на земельну ділянку, то
вказане рішення підлягає скасуванню,
оскільки воно не відповідає вимогам
законодавства України та порушує права
власника.

Враховуючи вищезазначене, а також з
урахуванням роз'яснень викладених у п.11
Постанови пленуму Верховного Суду
України від 16.04.2004 р. №7 «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», суд приходить до висновку про
обґрунтованість вимог позивача.

Керуючись 10,11, 60, 84, 88, 213,214, 215, ЦПК
України, ст. ст. 116, 120 ЗК України,
ст.ст.377,393 ЦК України, Постановою
пленуму Верховного Суду України від
16.04.2004 р. №7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ»

В И Р І Ш И В:

Визнати частково недійсним рішення
виконавчого комітету Миргородської
міської ради Полтавської області № 249
від 24 березня 2004 року "Про передачу
земельних ділянок у приватну
власність" в частині передачі
безкоштовно у приватну власність
ОСОБА_1, земельної ділянки площею 826
кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд.

Визнати недійсним державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 902357 від 06 лютого 2006 року
кадастровий № :50:056:0028 площею 0,0826
га за адресою АДРЕСА_1 для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
виданий на ім'я ОСОБА_1 та
зареєстрований в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 84.

Скасувати державну реєстрацію права
ОСОБА_1 на земельну ділянку розміром
0,0826 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
кадастровий номер № :50:056:0028, що
розташована за адресою : АДРЕСА_1, яка
проведене в книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 84.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення через
Миргородський міськрайонний суд до
Апеляційного суду Полтавської області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення

Суддя: О. А. Городівський