Справа № 496/4995/14-ц
Провадження № 2/496/2239/14
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

19 листопада 2014 року
місто Біляївка

Біляївський районний суд Одеської
області у складі:

головуючого - судді Бобуйка А.Д.,

при секретарі - Гайдейчук К.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Біляївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права забудовника
на 1/2 частину житлового будинку з
надвірними спорудами,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
вказаним позовом і просить визнати за
ним право власності на 1/2 частину
житлового будинку з надвірними
спорудами, що розташований в місті
Біляївка Одеської області по АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Свої вимоги мотивує тим, що після
смерті батька він, як спадкоємець за
законом першої черги, звернувся до
приватного нотаріуса Біляївського
районного нотаріального округу ОСОБА_4
для оформлення права на спадщину, але
йому було відмовлено і рекомендовано
звернутися до суду, так як відсутній
правовстановлюючий документ, який
підтверджує право власності ОСОБА_3 на
зазначене спадкове майно, у зв'язку з
чим він звернувся з даним позовом до
суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
уточнив позовні вимоги та просив
визнати за ним право забудовника на 1/2
частину спадкового майна, посилаючись
на обставини, викладені в позовній
заяві.

Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала в
повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
надані докази, суд вважає, що позовна
заява підлягає задоволенню, виходячи з
наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
рішенням апеляційного суду Одеської
області від 23.10.2009 року визнано за
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 в порядку спадкування,
після смерті ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, за кожним в рівних
частках права забудовника житлового
будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1
Одеської області (а.с.15-16).

В свою чергу, 19.10.2010 року ОСОБА_5 отримав
свідоцтво про право власності на 1/2
частину зазначеного житлового будинку
з надвірними спорудами (а.с.20), яке було
видано на підставі рішення виконавчого
комітету Біляївської міської ради
Одеської області від 31.08.2010 року № 223
(а.с.19).

Разом з тим, ОСОБА_3 через хворобу не
встиг отримати свідоцтво про право
власності на 1/2 частину житлового
будинку з надвірними спорудами та
ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 (а.с.9).

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України
цивільна правоздатність фізичної
особи припиняється у момент її смерті.

Позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2,
відповідно до ст. 1261 ЦК України, є
спадкоємцями за законом першої черги.

Позивач звернувся до приватного
нотаріуса Біляївського районного
нотаріального округу ОСОБА_4 для
оформлення права на спадщину, але йому
було відмовлено і рекомендовано
звернутися до суду, так як відсутній
документ, який підтверджує право
власності ОСОБА_3 на зазначене спадкове
майно (а.с.13).

В свою чергу, відповідачка ОСОБА_2
відмовилась від права на спадкування.

Як роз'яснив ВСУ в п. 23 Постанови
Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про
судову практику у справах про
спадкування» у разі відмови нотаріуса
в оформленні права на спадщину особа
може звернутись до суду за правилами
позовного провадження.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або
законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право
власності відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва
(створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані у процесі цього
будівництва (створення майна).

Отже, враховуючи зазначену норму
Закону, успадкуватись може лише об'єкт
цивільного права, оскільки у зв'язку з
тим, що правовстановлюючі документи на
житловий будинок відсутні, то він не
набув статусу об'єкта цивільного права,
що з огляду на положення ст. 178 ЦК
України є правовою перешкодою для його
вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ,
оскільки житловий будинок не прийнято
до експлуатації, право власності на
нього не зареєстровано, то він не може
бути об'єктом спадкування, оскільки у
спадщину переходять тільки права та
обов'язки як забудовника цього будинку,
а також право власності на матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі його будівництва.

Як роз'яснено у п. 8 постанови Пленуму
ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову
практику у справах про спадкування»
якщо будівництво здійснювалося згідно
із законом, то у разі смерті
забудовника до завершення будівництва
його права та обов'язки як забудовника
входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у
випадках, встановлених актами
цивільного законодавства, цивільні
права та обов'язки можуть виникати із
рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ,
викладеної в п. 9 Інформаційного листа
ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок
будувався згідно із законом, то до
спадкоємця як до складу спадщини
переходять обов'язки забудовника
(отримати узгодження, здати в
експлуатацію тощо).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України
позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

Аналізуючи зібрані по справі докази,
суд вважає їх достовірними, а надаючи
правову оцінку правовідносинам, які
складають предмет позову в даній
справі, суд приходить до висновку про
наявність правових підстав для
визнання за позивачем ОСОБА_1 права на
спадкування прав і обов'язків
забудовника ОСОБА_3, щоб на підставі
рішення суду, ухваленого за такими
вимогами, звернутися за оформленням
права власності на об'єкт нерухомого
майна з видачею йому свідоцтва про
право власності місцевими органами
виконавчої влади.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 1218, 1234, 1267-1269 ЦК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права забудовника на 1/2
частину житлового будинку з надвірними
спорудами задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на
1/2 частину житлового будинку з
надвірними спорудами АДРЕСА_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області протягом десяти днів
з дня його проголошення, через
Біляївський районний суд Одеської
області.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області
Бобуйок А.Д.