АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження№22ц/790/8198/14
Головуючий 1 інстанції -
Доповідач -Коровін С.Г.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2014 року судова колегія
судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області
в складі :

Головуючого: -
Коровіна С.Г.

Суддів - Коваленко
І.П., Довгаль А.П.

при секретарі: -
Огарьовій О.В.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу
за апеляційною скаргою Товариства з
обмеженою відповідальністю «Компанія
з управління активами» ГРІ» на ухвалу
Київського районного суду м. Харкова
від 30 жовтня 2014 року по справі за
позовом ОСОБА_4 до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Компанія
з управління активами» ГРІ» про
розірвання попереднього договору,
договору про внесення змін до
попереднього договору, стягнення
грошових коштів , -

В С Т А Н О В И Л А :

У жовтні 2014 року ОСОБА_4 звернулася
до суду з позовом до Товариства з
обмеженою відповідальністю «Компанія
з управління активами» ГРІ» про
розірвання попереднього договору,
договору про внесення змін до
попереднього договору, стягнення
грошових коштів.

В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що між нею та відповідачем
було укладено договір відповідно до
якого відповідачі були зобов'язані
продати а позивачка купити не пізніше
30.11.2014 року квартиру АДРЕСА_1.

29 листопада 2014 року між сторонами
було укладено додаткову угоду,
відповідно до якої «Компанія з
управління активами» ГРІ» була
зобов'язана укласти із ОСОБА_4 не
пізніше 28 лютого 2014 року договір
купівлі-продажу вказаної квартири.

У зв'язку з невиконанням
відповідачем умов договору та
додаткового договору, 20 жовтня 2014 року
ОСОБА_4 звернулася до відповідача з
вимогою розірвати договір від 04.10.2013
року та додатковий договір від 29.11.2013
року та запропонувала повернути їй у
строк до 22.10.2014 року 260 000 грн., проте
грошей або відповіді на своє
повідомлення не отримала.

30 жовтня 2014 року відкрито
провадження за вказаною справою

Не погодившись з ухвалою суду ТОВ
«Компанія з управління з активами»
ГРІ» подали на нього апеляційну скаргу.

В апеляційній скарзі зазначається,
що судом при відкритті провадження по
справі було порушено норми
процесуального права, так як позови з
приводу нерухомого майна
пред'являються в суд за
місцезнаходженням цього майна.
Квартира знаходиться в Дзержинському
районі міста Харкова і суд першої
інстанції неправильно вирішив питання
про підсудність. Апелянт вважає, що
ухвала суду про відкриття провадження
у справу підлягає скасуванню з
поверненням позову позивачу для
подання його до відповідного суду.

Заслухавши доповідача,
представника апелянта, перевіривши
обставини справи колегія вважає, що
апеляційна скарга задоволенню не
підлягає.

У відповідності до ч.1 ст.114 ЦПК
України позови, що виникають з приводу
нерухомого майна, пред'являються за
місцезнаходженням майна або основної
його частини.

З матеріалів справи вбачається,
що між сторонами виник спір не
пов'язаний з нерухомим майном в
розумінні ст. ч.1 ст.114 ЦПК України.
Вбачається, що спір пов'язаний з
розірванням попереднього договору про
укладення в майбутньому договору
купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1.
Таким чином предметом спору є не саме
нерухоме майно, яке не продано
відповідачем позивачу, а предметом
спору є розірвання попередньої угоди
про укладення у майбутньому договору
купівлі-продажу.

В такому випадку застосовуються
положення ст.109 ЦПК України. Згідно з
виписки з Єдиного державного реєстру
юридичних осіб та фізичних
осіб-підприємців (а.с.19)
місцезнаходження відповідача
зазначено м. Харків, вул. Гаршина, 4, яка
знаходиться в Київському районі м.
Харкова. Суд першої інстанції
правильно визначив підсудність по
справі. Доводи апеляційної скарги
висновків суду е спростовують. Колегія
погоджується з ухвалою суду і відхиляє
апеляційну скаргу.

Керуючись ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319
ЦПК України судова колегія ,-

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу Товариства з
обмеженою відповідальністю «Компанія
з управління активами» ГРІ» відхилити.

Ухвалу Київського районного суду м.
Харкова від 30 жовтня 2014 року про
відкриття провадження по справі
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили
негайно і оскарженню не підлягає.

Головуючий -

Судді -