Справа №442/2341/14-ц
Провадження №2/442/1076/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Івасівки А.П.

при секретарі - Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради,
третіх осіб Комунального підприємства
«Дрогобичтеплоенерго», Комунального
підприємства «Дрогобицьке МБТІ та ЕО»
про визнання права власності за
набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в
якому просить визнати за ним право
власності на приміщення нежитлової
будівлі : загальною площею 107 кв.м., що по
АДРЕСА_2. В обґрунтування позову
покликається на те, що він проживає в
АДРЕСА_1. У 2003 році він разом із ОСОБА_2
придбав у ОСОБА_3 нежитлову будівлю,
загальною площею 681,60 кв.м., що по
АДРЕСА_2. Станом на даний час він
являється єдиним власником такої
нежитлової будівлі, загальною площею
681,60 кв.м. на підставі рішення
Дрогобицького міськрайонного суду у
справі №1306/6509/2012, від 13.08.2012 року та
ухвали цьго ж суду у справі №442/1614/13-ц
про затвердження мирової угоди. Окрім
вказаної нежитлової будівлі він з 2003
року користується частиною нежитлової
будівлі АДРЕСА_2, що знаходиться на
балансі КП «Дрогобичтеплоенерго», яка
разташована на земельній ділянці, яка
належить йому на праві власності. В
такій нежитловій будівлі він зберігає
інструменти та господарський інвентар.
Протягом 2003-2005 р.р. навів порядок у
приміщенні нежитлової будівлі №98 «б»,
за власні кошти здійснив ремонт
покрівлі та фасадні роботи по
благоустрою даної будівлі. Отже понад 10
років він користується вищенаведеним
приміщенням, покращуючи його.

Сторони у судове засідання не з'явилися
: від позивача надійшла заява про
розгляд справи без його участі та
підтримання позовних вимог, відповідач
та третя особа КП
«Дрогобичтеплоенерго» також подали
заяву про розгляд справи без їх участі,
відносно задоволення позову,
покладаються на думку суду.

Представник третьої особи КП
Львівської обласної ради «Дрогобицьке
МБТІ та ЕО» в судове засідання не
з»явився не повідомивши причин своєї
неявки.

Тому відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК
України фіксування судового засідання
за допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд
вважає, що позов є підставним та
підлягає до задоволення з огляду на
наступне.

Матеріалами справи встановлено, що
позивач ОСОБА_1 є власником земельної
ділянки площею 0,0921 га з цільовим
призначенням для обслуговування
нежитлової будівлі, що по АДРЕСА_2
(витяг з Державного реєстру права на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності ІН:1436226, від 20.03.2013 року, на
якій розташована нежитлова будівля,
яка належить позивачу також на праві
власності на підставі рішення
Дрогобицького міськрайонного суду у
справі №1306/6509/2012, від 13.08.2012 року та
ухвали цього ж суду у справі №442/1614/13-ц,
про затвердження мирової угоди від
06.03.2013 року, зареєстровані в Державному
реєстрі прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років, набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Також вказаною статтею
визначено ознаки володіння, які є
необхідними для набуття права
власності на річ за набувальною
давністю. Володіння має бути
добросовісним, тобто володілець не
знав і не міг знати про те, що він
володіє чужою річчю, інакше кажучи,
обставини, у зв'язку з якими виникло
володіння чужою річчю, не давали
найменшого сумніву щодо правомірності
набуття майна.

Законодавець передбачає, що
добросовісність означає фактичну
чесність суб'єктів у їх поведінці,
прагнення сумлінно захистити цивільні
права та забезпечити виконання
цивільних обов'язків.

У відповідності до пункту 8 Прикінцевих
та перехідних положень Цивільного
кодексу України, який набрав чинності з
01 січня 2004 року, правила статті 344 цього
Кодексу про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, урахування строку
відкритого володіння майном, яке
розпочалось до набрання чинності новим
Цивільним кодексом, можливе, якщо
володіння почалося за три роки до
набрання чинності цим Кодексом або
раніше, тобто до 01 січня 2001 року. Але до
набувальної давності може бути
включений строк володіння лише з 01
січня 2001 року. Строк володіння до 01
січня 2001 року до набувальної давності
не може бути зарахований, незалежно від
його тривалості.

Добросовісність як одна із загальних
засад цивільного судочинства означає
фактичну чесність суб'єктів у їх
поведінці, прагнення сумлінно
захистити цивільні права та
забезпечити виконання цивільних
обов'язків. При вирішенні спорів про
набувальну давність підлягає
врахуванню добросовісність саме на
момент передачі позивачу майна /речі/,
тобто на початковий момент, який буде
включатися в повний строк давності
володіння, визначений законом. Позивач,
як незаконний володілець, протягом
усього часу володіння майном повинен
бути впевнений, що на це майно не
претендують інші особи, і він отримав
це майно з підстав, достатніх для того,
щоб мати право власності на нього.

Враховуючи наведене те, що
балансоутримувач спірного приміщення
визнає, що позивач понад 10 років
використовує примішення, загальною
площею 107 кв.м, що по АДРЕСА_2, те, що
позивач добросовісно, відкрито та
безперервно володіє ним понад десять
років, провів ремонтні роботи такого,
спірне приміщення розташоване поряд з
приміщенням нежитлової будівлі №89 «а»,
власником якої є позивач, а вхід до
такого проходить на земельній ділянці,
яка належить позивачу на праві
власності, на таке приміщення не
претендують інші особи, тому суд
приходить до переконання, що позовні
вимоги знайшли своє підтвердження та
підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
приміщення нежитлової будівлі,
загальною площею 107 кв.м, що по АДРЕСА_2
за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через
Дрогобицький міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-денний
строк з дня проголошення рішення, а
особами, які не були присутні у
судовому засіданні під час його
проголошення - з дня отримання такого.

Суддя А.П.
Івасівка