Справа № 602/225/14-ц
Провадження № 2/602/109/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" травня 2014 р. Лановецький
районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого
Радосюка А. В.

при секретарі
Костюк О. М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Ланівці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лановецької міської
ради Тернопільської області про
визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

До суду звернулася ОСОБА_1 з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лановецької
міської ради Тернопільської області
про визнання права власності,
мотивуючи свої позовні вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4
після смерті якого вона та ОСОБА_3
прийняли спадщину, а ОСОБА_2 від
прийняття спадщини відмовилася у
встановлений законом спосіб. На
підставі договору про поділ спадщини
до неї переходить право власності в
порядку спадкування на земельну
ділянку площею 0,0509 га для ведення
особистого селянського господарства,
земельну ділянку для роздрібної
торгівлі та комерційних послуг площею
0,03 га, земельну ділянку для будівництва
і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд площею
0,0499 га та житловий будинок з магазином
по АДРЕСА_1. 14.11.2013 року нею було
оформлено право власності в порядку
спадкування на вказані земельні
ділянки, однак було відмолено в
оформленні права власності на житловий
будинок з магазином, оскільки її
покійний чоловік за свого життя вчинив
добудову до даного будинку, а саме
магазин площею 11,60 кв.м. та магазин
площею 50,40 кв.м.. Вказаний будинок було
збудовано за час їх перебування в шлюбі
і він є спільною сумісною власністю
подружжя, однак її покійний чоловік в
порушення законодавства на протязі 2003 -
2007 років самочинно здійснив до нього
вказані добудови, маючи намір в
подальшому узаконити самочинне
будівництво у встановленому законом
порядку, однак не встиг цього зробити в
зв'язку зі смертю. Враховуючи те, що
спірний житловий будинок відповідає
вимогам надійності і безпечної
експлуатації будівель та споруд і може
безпечно експлуатуватися, а також те,
що на нього виготовлено технічний
паспорт, позивач просить суд визнати за
нею право власності на житловий
будинок з торговим приміщенням та
баром (літера «А»), загальною площею 379,40
кв.м., який розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_5 не з'явилися, однак
на адресу суду від представника
позивача надійшла заява, в якій він
просить розгляд справи проводити у
його відсутності, позовні вимоги
підтримує. Крім того, будучи присутніми
на попередніх судових засіданнях,
позивач та її представник позовні
вимоги підтримували і просили суд
позов задовольнити, посилаючись при
цьому на обставини, вказані в позовній
заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
представник Лановецької міської ради у
судове засідання не з'явилися, однак
подали до суду заяву про слухання
справи у їх відсутності, позов визнають
та проти його задоволення не
заперечують.

Дослідивши та оцінивши матеріали
справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_4 є власником житлового будинку з
магазином загальною площею 194,8 м.кв.,
який знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності на житловий будинок з
магазином, виданим виконавчим
комітетом Лановецької міської ради
Тернопільської області від 08 жовтня 2003
року (а.с.10) та Актом державної
технічної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об'єкта в
експлуатацію від 18.04.2003 року (а.с.8-9).

Згідно рішення виконавчого комітету
Лановецької міської ради
Тернопільської області від 24.12.2003 року
№347 ОСОБА_4 було дано дозвіл на
встановлення торгового кіоску
зблокованого з магазином на
приватизованій земельній ділянці по
АДРЕСА_1 (а.с.11).

Як вбачається з рішення виконавчого
комітету Лановецької міської ради
Тернопільської області від 01 лютого 2002
року №15, ОСОБА_4 було надано дозвіл на
підготовку матеріалів попереднього
погодження на розширення бару
«ІНФОРМАЦІЯ_2», який розміщено по
АДРЕСА_1 (а.с.51 ).

Відповідно до копії свідоцтва про
укладення шлюбу серії НОМЕР_1, виданого
01 травня 1984 року відділом ЗАГС
Лановецького райвиконкому
Тернопільської області, ОСОБА_7 та
ОСОБА_1 уклали шлюб 01 травня 1984 року і
після укладення шлюбу їм присвоєно
прізвища «ОСОБА_1» (а.с.7).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Ланівці
Тернопільської області, відповідно до
копії свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, виданої 29.03.2013 року відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Лановецького районного
управління юстиції Тернопільської
області (а.с.6).

Спадкоємцями померлого ОСОБА_4 є його
дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_3, які у
встановлений законом строк подали
заяви про прийняття спадщини та
одержали свідоцтва про право на
спадщину за законом (а.с.59-60).

Батьки спадкодавця ОСОБА_9, ОСОБА_4 та
дочка спадкодавця ОСОБА_2 у
встановленому законодавством порядку
подали заяви про відмову від
спадкування після смерті ОСОБА_4, що
стверджується копіями їх заяв, які
наявні в матеріалах справи (а.с.70-72).

Згідно Договору про поділ спадщини,
укладеного 14.11.2013 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3, посвідченого приватним
нотаріусом Лановецького районного
нотаріального округу ОСОБА_10, сторони
цього Договору домовилися про поділ
спадщини, зокрема, ОСОБА_1 отримує
земельні ділянки, які розташовані в
АДРЕСА_1, а саме: для ведення особистого
селянського господарства площею 0, 0509
га, для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,0499 га, для
будівництва та обслуговування
будівель торгівлі площею 0,03 га (а.с.77-78).

ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті
ОСОБА_4 та оформила право власності на
земельні ділянки, які розташовані в
АДРЕСА_1, а саме: для ведення особистого
селянського господарства площею 0, 0509
га, для будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд площею 0,0499 га та для
будівництва та обслуговування
будівель торгівлі площею 0,03 га, що
підтверджується Свідоцтвами про право
на спадщину за законом від 14.11.2013 року
(а.с.12-14) та Витягами з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності від
14.11.2013 року №№12827262, 12823603, 12830277 (а.с.15-17).

Постановою про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 02 жовтня 2013 року
приватним нотаріусом Лановецького
районного нотаріального округу ОСОБА_10
відмовлено позивачу у видачі свідоцтва
про право на спадщину за законом на
житловий будинок з вбудованим
магазином зазначений в плані під літ.
«А» та приміщення 2-ох магазинів,
зазначених в плані під літ. «а» та літ.
«а1», нежитлову будівлю (будівлю бару
«ІНФОРМАЦІЯ_2»), які знаходяться в
АДРЕСА_1, оскільки нею не подано
відомостей (інформації) та документів,
необхідних для вчинення нотаріальної
дії (а.с.18-19).

Згідно копії Технічного паспорта на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок з магазином, який розташований
по АДРЕСА_1, виготовленого КП
«Лановецьке районне БТІ» станом на
25.09.2013 року за замовленням ОСОБА_1, до
вказаного житлового будинку здійснено
самочинну прибудову, а саме магазин
площею 11,60 кв.м., зазначений в плані під
літ. «а» та магазин площею 50,40 кв.м.,
зазначений в плані під літ. «а1» (а.с.86-89).

Відповідно до копії Технічного
паспорта на виробничий будинок
(нежитлову будівлю, будівлю бару
«ІНФОРМАЦІЯ_2»), який розташований по
АДРЕСА_1, виготовленого КП «Лановецьке
районне БТІ» станом на 25.09.2013 року за
замовленням ОСОБА_1, до вказаної
нежитлової будівлі здійснено
самочинну добудову, а саме підвал
площею 28,70 кв.м., зазначений в плані під
літ. «Пд1» та приміщення площею 34,10 кв.м.
(а.с.90-93).

Згідно Звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта від 17.01.2014
року, а саме житлового будинку з
торговими приміщеннями та баром
(літера «А») загальною площею 379,40 кв.м.,
який розташований в АДРЕСА_1,
встановлено, що даний об'єкт відповідає
вимогам надійності і безпечної
експлуатації будівель та споруд і
можлива його безпечна експлуатація
(а.с.20-24).

14 січня 2014 року суб'єктом
підприємницької діяльності фізичною
особою ОСОБА_11 було виготовлено
Технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок з
торговими приміщеннями та баром по
АДРЕСА_1. Власником будинковолодіння
вказана ОСОБА_1. Крім того в ньому
зазначено рік побудови житлового
будинку, а саме на протязі 1996 - 2010 років
(а.с.25-29).

З огляду на вище викладене згідно ст..15
ЦК України кожна особа має право на
захист свого цивільного права у разі
його порушення, і при цьому згідно ст..16
ЦК України, має право звернутися до
суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права чи
інтересу, в тому числі і про визнання
права власності.

Як вбачається зі ст. 375 ЦК України за
приписами якої власник земельної
ділянки має право створювати на ній
будівлі та споруди, створювати закриті
водойми, здійснювати перебудову, а
також дозволяти будівництво на своїй
ділянці іншим особам.

Згідно частини 2 ст. 415 ЦК України
землекористувач має право власності на
будівлі чи споруди, споруджені на
земельній ділянці передані йому для
забудови.

Відповідно до ч. 2-3 ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
(створення майна). До завершення
будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення
майна).

В даному випадку житловий будинок з
надвірними будівлями, який
розташований в АДРЕСА_1 є побудований,
тобто, будівництво його є завершеним,
про що свідчить складений Технічний
паспорт, в якому вказано рік добудови
житлового будинку.

Згідно ст.. 376 Цивільного кодексу
України визначено можливість набуття
права власності, у випадках коли
будівництво нерухомого майна
здійснювалось з вчиненням порушень,
внаслідок чого набуло ознак
самочинного будівництва. При цьому ч. 5
ст. 376 Цивільного кодексу України
передбачає можливість легалізації
самочинного будівництва на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки шляхом визнання права
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається
на підставах не заборонених законом та
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону, або не
законність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою.

Як вбачається із вимог ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд і має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону. Діяльність власника
може бути обмежена чи припинена лише у
випадках і в порядку встановлених
законом.

Згідно ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмеження у його здійсненні.

На підставі викладеного, враховуючи
той факт, що самочинне будівництво
позивачем здійснено без порушення
будівельних правил, протипожежних і
санітарних норм, не суперечить
суспільним інтересам, здійснене на
належній позивачеві земельній ділянці,
призначеній для роздрібної торгівлі та
комерційних послуг, суд дійшов до
переконання, що позов слід
задовольнити, визнавши за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно, житловий
будинок з торговими приміщеннями та
баром, який знаходиться в АДРЕСА_1.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 60, 179, ЦПК України, ст.ст. 2, 15, 182,
319, 321, 328, 331, 375, ч. 5 ст. 376, 383, 392, 395, 415 ЦК
України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно - житловий будинок з
торговими приміщеннями та баром
(літера «А»), загальною площею 379,40 кв.м.,
який знаходиться по АДРЕСА_1.

Дане рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Тернопільської
області через Лановецький районний суд
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Дане рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку
для подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: А. В. Радосюк