Справа № 216/3019/14-ц
провадження № 2/216/1870/14
Центрально-Міський районний суд міста
Кривого Рогу Дніпропетровської
головуючого-судді -
за участю позивача - ОСОБА_1
заочно розглянувши у відкритому
судовому засіданні, у залі суду, в місті
Кривому Розі, цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання
особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_1 (далі Позивач) звернувся до суду
з вищевказаним позовом, в
обґрунтування своїх вимог зазначив, що
згідно Договору купівлі-продажу
квартири, посвідченого 17.09.2005 року
приватним нотаріусом Криворізького
міського нотаріального округу ОСОБА_4,
КП ДОР «КБТІ» 19.09.2005 року, у книзі: 126п-556,
номер запису:556, йому на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1.
Під час купівлі-продажу зазначеного
житла, продавець надав довідку про
відсутність осіб, які зареєстровані за
вищевказаною адресою, однак, під час
підготовки документів щодо відчуження
зазначеного майна, Позивач дізнався, що
у його квартирі зареєстрований гр.
ОСОБА_3 (Відповідач).
Позивач просить суд визнати
Відповідача таким, що втратив право
користування спірною квартирою,
внаслідок його відсутності понад шести
місяців. Оскільки з моменту набуття у
власність, до теперішнього часу, в
квартирі АДРЕСА_1, гр. ОСОБА_3 не
проживає, його особистих речей там
немає, на нього додатково
нараховуються комунальні платежі, що
призводить до додаткових витрат.
У судовому засіданні Позивач наполягав
на задоволенні позову, не заперечував
щодо вирішення спору у заочному
Відповідач ОСОБА_3, будучі належним
чином повідомлений про час і місце
розгляду справи за місцем реєстрації, у
судове засідання не з`явився, про
причини неявки не повідомив. На
підставі наявних у справі доказів та зі
згоди позивача, суд вважає за можливе
ухвалити рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224
Заслухавши пояснення позивача,
свідків, дослідивши письмові матеріали
справи у їх сукупності, суд знаходить
позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню, з огляду на наступне.
Так, на підставі Договору
купівлі-продажу квартири, посвідченого
17.09.2005 року приватним нотаріусом
Криворізького міського нотаріального
зареєстрованого у КП ДОР «КБТІ» 19.09.2005
року, у книзі: 126п-556, номер запису:556,
Позивач є власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується копією укладеного
Договору (а.с.3), та Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме
майно, номер №8388700 від 19.09.2005 року (а.с.5).
З акту від 04.04.2014 року, складеного
жильцями будинку №38, по вулиці
Сиволапа, у місті Кривому Розі,
завіреного майстром дільниці ТОВ
«Дивобуд», убачається, що за адресою:
АДРЕСА_1, зареєстрований гр. ОСОБА_3,
однак з 01.09.2005 року останній за
вищевказаною адресою не проживає (а.с.6).
Допитані під час розгляду справи
свідки ОСОБА_5, сусід, та ОСОБА_6, майстер
ТОВ «Дивобуд», кожен окремо,
підтвердили, що за адресою АДРЕСА_1, гр.
ОСОБА_3 тривалий час (понад 5 років) не
проживає, приміщення квартири є
непригодним для проживання, оскільки
там вибиті двері та вікна.
Згідно зі ст.72 ЖК України, визнання
особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням
внаслідок відсутності цієї особи понад
встановлені строки, провадиться у
судовому порядку.
Статтею 71 ЖК України такі строки
встановлені у шість місяців, тому суд
вважає за необхідне визнати
Відповідача таким, що втратив право
користування житловим приміщенням,
оскільки задоволення заявлених
позовних вимог захистить порушені
права і інтереси Позивача та не
порушить прав, свобод чи інтересів
На підставі викладеного, керуючись
ст.71,72 ЖК України ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 169, 209,
212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити у
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким,
що втратив право користування житловим
приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1,
у місті Кривому Розі,
Дніпропетровської області, внаслідок
його відсутності понад шести місяців.
Заочне рішення може бути переглянуте
Центрально-Міським районним судом
міста Кривого Рогу за письмовою заявою
відповідача, оформленою згідно вимог
ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів, з дня
отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції шляхом подачі
апеляційної скарги в десятиденний
строк з дня його проголошення.

Суддя Бондарєва О.І.