Справа № 358/137/14-ц Провадження №
2/358/126/14 РІШЕННЯ
02 вересня 2014 року
Богуславський районний суд Київської
головуючого судді
за участю: секретаря судового
засідання Зеленько О.Д.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Богуславі
цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
земельної ділянки, яка перебуває у
спільній частковій власності сторін, -
Позивач ОСОБА_1, звернувшись до суду із
даним позовом, просить поділити
земельну ділянку, що розташована в
АДРЕСА_1, яка належить йому та
відповідачці ОСОБА_2 на праві спільної
часткової власності, посилаючись на те,
що на даній земельній ділянці
знаходиться належний їм житловий
будинок з господарськими спорудами,
який між ними розділений в натурі в
рівних частках згідно ухвали
Богуславського районного суду
Київської області від 19 лютого 1996 року.
Для обслуговування житлового будинку
та господарських споруд їм надано у
спільну часткову власність (в рівних
частках по 1/2 частині) земельну ділянку
площею 0,0782 га та видано свідоцтво право
власності. Вони не можуть дійти згоди
щодо порядку користування земельною
ділянкою, що явилось підставою
звернення до суду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позов підтримав, посилаючись на
вищевказані факти та докази. Просив
поділити спірну земельну ділянку
згідно третього варіанту
запропонованого висновком судової
земельно-технічної експертизи.
Відповідачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов визнала частково.
Погоджуючись із вимогами позивача про
поділ земельної ділянки, вона просить
поділити спірну земельну ділянку
згідно першого варіанту
запропонованого висновком судової
земельно-технічної експертизи.
Суд, заслухавши сторони та дослідивши
письмові докази по справі, вважає за
необхідне позов задовольнити частково,
виходячи з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Сторони по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2
являються співвласниками житлового
будинку АДРЕСА_1, який між ними поділено
в рівних частках відповідно до ухвали
Богуславського районного суду
Київської області від 19 лютого 1996 року.
Для обслуговування житлового будинку
та господарських споруд співвласникам
вказаного будинку ОСОБА_1 і ОСОБА_2
надано у спільну часткову власність (в
рівних частках по 1/2 частині) земельну
ділянку площею 0,0782 га та видано
свідоцтво право власності, що
підтверджується копією відповідного
свідоцтва та витягом з державного
Рішенням Богуславського районного
суду Київської області від 27 липня 1998
року між сторонами по справі було
визначено порядок користування
земельною ділянкою з цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель і споруд по
АДРЕСА_1.

Натомість, на даний час позивач по
справі ОСОБА_1 бажає виділити в натурі
його частину земельної ділянки,
посилаючись на те, що його не влаштовує
визначений раніше порядок
користування спірною земельною
ділянкою.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 Земельного
кодексу України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Відповідно до ч.ч. 3, 4 ст. 88 Земельного
кодексу України учасник спільної
часткової власності має право вимагати
виділення належної йому частки із
складу земельної ділянки як окремо, так
і разом з іншими учасниками, які
вимагають виділення, а у разі
неможливості виділення частки -
вимагати відповідної компенсації.

Учасник спільної часткової власності
на земельну ділянку має право на
отримання в його володіння,
користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає
розміру належної йому частки.

Для визначення варіантів поділу
спільної земельної ділянки за
клопотанням позивача було проведено
судову земельно-технічну експертизу,
якою запропоновано три можливі
варіанти поділу спірної земельної
ділянки (висновок №СЕ-1-1-236/14 від 22.07.2014
року).

Суд вважає, що другий варіант поділу
спірної земельної ділянки
запропонований висновком судової
земельно-технічної експертизи є
найбільш прийнятним, оскільки при
такому поділі можливе нормальне
користування житловим будинком,
господарськими будівлями та догляду
за ними сторонами по справі.

Відповідно до цього варіанту поділу
спірної земельної ділянки необхідно
виділити кожному із співвласників
земельної ділянки площею 0,0782 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, з
кадастровим номером :01:012:0309, що
належить на праві спільної часткової
власності ( в рівних частках по 1/2
частині) ОСОБА_1 і ОСОБА_2, яка
розташована в АДРЕСА_1, з частками по 1/2
частині кожному (з урахуванням площі
забудови будівлями і спорудами) по 391,0
м2, в тому числі в окреме користування -
384,45 м2, частина земельної ділянки
спільного користування - 6,55 м2 (1/2 х 13,10
м2).

Виділити у спільне користування обох
співвласників земельну ділянку площею
13,10 м2, де межі описуються наступним
чином (див. Додаток №2 до висновку
судової земельно-технічної експертизи,
відображено червоним кольором):

- від початкової точки 6 по прямій
лінії на відстані 7,22 м до точки 5;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,67 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,69 м до точки 8;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,05 м до точки 9;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 3,56 м до точки
10;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 4,25 м до точки
11;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,10 м (1,10 м + 1,0 м)
до точки 19;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 4,78 м до точки 6.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 384,45 м2 межі якої
описуються наступним чином (див.
Додаток №2 до висновку судової
земельно-технічної експертизи,
відображено зеленим кольором):

- від початкової точки 3 по прямій
лінії на відстані 10,36 м до точки 22;

- далі з незначним відхиленням
вліво по прямій лінії на відстані 23,0 м
до точки 16;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 7,42 м до точки
15;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 16,17 м до точки
14;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,15 м до точки
13;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,18 м до точки
12;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,10 м до точки
11;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 4,25 м до точки
10;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,56 м до точки 9;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,05 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 1,69 м до точки 4;

- далі по прямій лінії вздовж осьової
лінії між приміщеннями будинку та далі
упродовж осьової лінії на відстані 9,76 м
до початкової точки 3.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 земельні
ділянки площею 180,8 м2 та 203,65 м2 ,
загальною площею 384,45 м2, межі яких
описуються наступним чином (див.
Додаток №2 до висновку судової
земельно-технічної експертизи,
відображено жовтим кольором):

Земельна ділянка площею 180,80 м2 :

- від початкової точки 1 по прямій
лінії на відстані 17,0 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 10,24 м до точки
3;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 9,76 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,67 м до точки 5;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,22 м до точки 6;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,95 м до точки 7;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 6,88 м до
початкової точки 1.

Земельна ділянка площею 203,65 м2:

- від початкової точки 21 по прямій
лінії на відстані 1,0 м до точки 12;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,18 м до точки
13;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,15 м до точки
14;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 16,17 м до точки
15;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,42 м до точки
16;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,50 м до точки
17;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 15,80 м до точки
18;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 20,40 м до точки
19;

- далі по прямій лінії на відстані
6,48 м до точки 20;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 5,19 м до
початкової точки 21.

З урахуванням викладеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 15, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 209, 212, 214, 215, 218
ЦПК України, ст.ст. 78, 79, 86, 87, 88
Земельного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Виділити кожному із співвласників
земельної ділянки площею 0,0782 га з
цільовим призначенням для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, з
кадастровим номером :01:012:0309, що
належить на праві спільної часткової
власності ( в рівних частках по 1/2
частині) ОСОБА_1 і ОСОБА_2, яка
розташована в АДРЕСА_1, з частками по 1/2
частині кожному (з урахуванням площі
забудови будівлями і спорудами) по 391,0
м2, в тому числі в окреме користування -
384,45 м2, частина земельної ділянки
спільного користування - 6,55 м2 (1/2 х 13,10
м2).

Виділити у спільне користування обох
співвласників земельну ділянку площею
13,10 м2, де межі описуються наступним
чином (див. Додаток №2 до висновку
судової земельно-технічної експертизи,
відображено червоним кольором):

- від початкової точки 6 по прямій
лінії на відстані 7,22 м до точки 5;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,67 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,69 м до точки 8;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,05 м до точки 9;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 3,56 м до точки
10;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 4,25 м до точки
11;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 2,10 м (1,10 м + 1,0 м)
до точки 19;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 4,78 м до точки 6.

Виділити співвласнику ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 384,45 м2 межі якої
описуються наступним чином (див.
Додаток №2 до висновку судової
земельно-технічної експертизи,
відображено зеленим кольором):

- від початкової точки 3 по прямій
лінії на відстані 10,36 м до точки 22;

- далі з незначним відхиленням
вліво по прямій лінії на відстані 23,0 м
до точки 16;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 7,42 м до точки
15;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 16,17 м до точки
14;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,15 м до точки
13;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,18 м до точки
12;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 1,10 м до точки
11;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 4,25 м до точки
10;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,56 м до точки 9;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,05 м до точки 8;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 1,69 м до точки 4;

- далі по прямій лінії вздовж осьової
лінії між приміщеннями будинку та далі
упродовж осьової лінії на відстані 9,76 м
до початкової точки 3.

Виділити співвласнику ОСОБА_2 земельні
ділянки площею 180,8 м2 та 203,65 м2 ,
загальною площею 384,45 м2, межі яких
описуються наступним чином (див.
Додаток №2 до висновку судової
земельно-технічної експертизи,
відображено жовтим кольором):

Земельна ділянка площею 180,80 м2 :

- від початкової точки 1 по прямій
лінії на відстані 17,0 м до точки 2;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 10,24 м до точки
3;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 9,76 м до точки 4;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 0,67 м до точки 5;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,22 м до точки 6;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,95 м до точки 7;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 6,88 м до
початкової точки 1.

Земельна ділянка площею 203,65 м2:

- від початкової точки 21 по прямій
лінії на відстані 1,0 м до точки 12;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 12,18 м до точки
13;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,15 м до точки
14;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 16,17 м до точки
15;

- з наступним поворотом вліво по
прямій лінії на відстані 7,42 м до точки
16;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 3,50 м до точки
17;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 15,80 м до точки
18;

- з наступним поворотом вправо по
прямій лінії на відстані 20,40 м до точки
19;

- далі по прямій лінії на відстані
6,48 м до точки 20;

- далі з незначним відхиленням вправо
по прямій лінії на відстані 5,19 м до
початкової точки 21.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Київської області
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення, шляхом подачі
апеляційної скарги через суд першої
інстанції.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Повне рішення суду виготовлене 15
вересня 2014 року.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов