Справа № 675/139/14-ц
Провадження № 2/675/112/2014
Ізяславський районний суд
Хмельницької області в складі:
головуючого судді Демчука П.В.,
при секретарі Новіковій Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ізяславі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
зобов'язання не чинити перешкод у
користуванні земельною ділянкою,
призначеною для обслуговування
житлового будинку, та не чинити
перешкод щодо встановлення межі
земельної ділянки, третя особа у справі
- Лютарська сільська рада
Ізяславського району,
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до
ОСОБА_2, в якому зазначила, що вона
являється власником житлового будинку
АДРЕСА_1, а відповідач - власником
житлового будинку за АДРЕСА_2 та,
відповідно, суміжним
Між сторонами виник спір щодо
обслуговування житлового будинку.
Відповідачем був встановлений
дерев'яний паркан впритул із житловим
будинком позивача, однак після
звернення позивачки до сільської ради
паркан був демонтований.
Крім того Лютарською сільською радою
була створена комісія, якою було
проведено обстеження земельної
ділянки та складено акт. В акті
відображено, що житловий будинок
розташований по межі земельної
ділянки, а згідно державних
будівельних норм та стандартів має
бути не менше 1 метра для
обслуговування житлового будинку тому
комісія рекомендує при виготовленні
технічної документації на право
власності встановити межові знаки не
менш 1 м. від житлового будинку ОСОБА_1
Відповідач використовує земельну
ділянку без встановлення межі як двір і
не дає можливість обслуговувати
житловий будинок. Враховуючи наведене,
позивачка просить визнати дії ОСОБА_2
неправомірними, зобов'язати його не
чинити перешкод у користуванні
земельною ділянкою, призначеною для
обслуговування житлового будинку та не
чинити перешкод щодо встановлення меж
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1,
її представник адвокат ОСОБА_3 позовні
Відповідач ОСОБА_2, його представник
ОСОБА_4 проти позову заперечили,
мотивуючи тим, що будь-яких перешкод в
обслуговуванні житлового будинку для
позивачки вони не створюють. Існуючий
порядок землекористування
зберігається кілька десятків років з
того часу, як були побудовані будинки. В
разі встановлення позивачкою огорожі
на відстані 1 м. від стіни свого будинку
відповідачу буде затруднений проїзд до
свого житлового будинку, а також
неможливо буде проїхати до гаража.
Зазначають, що не перешкоджають, щоб
позивачем було зроблена відмостка до
будинку, а також, щоб вона могла
обслуговувати свій будинок.
Суд, заслухавши сторони та їх
представників, приходить до висновку,
що позовні вимоги до задоволення не
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2
є суміжними землекористувачами та
власниками житлових будинків АДРЕСА_1 і
Як вказав Лютарський сільський голова
Гончарук П.О. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
останнім часом має місце конфлікт з
приводу межі земельної ділянки.
Намагаючись владнати існуючий
конфлікт він направляв для обстеження
земельної ділянки комісію із числа
депутатів ради та землевпорядника, яка
рекомендувала встановити межові знаки
на відстані не менше 1 м. від будинку
Також сільський голова зазначив, що
згідно земельно-шнурової книги на
території сільської ради за ОСОБА_1
рахується 1,35 гектарів землі, а за
ОСОБА_2 - 0,75 гектарів. У книзі відсутні
відомості, яка саме частина земельних
ділянок виділена для обслуговування
житлових будинків, господарських
будівель та споруд, а яка для ведення
особистого селянського господарства і
де саме знаходяться виділені земельні
За ст.106 Земельного кодексу України
власник земельної ділянки має право
вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння у
встановленні твердих меж земельної
ділянки, а також відновлення порушених
межових знаків, що в свою чергу
потребує попереднього їх встановлення
чи визначення та закріплення
відповідною кадастровою документацією
з подальшою видачею державного акту на
Приступати до використання земельної
ділянки у відповідності до вимог
чинного земельного законодавства
України дозволяється лише після
встановлення меж земельної ділянки та
отримання відповідного акту. Право
власності чи користування земельною
ділянкою настає у особи відповідно до
вказаних документів лише після
встановлення та оформлення
відповідним актом земельної ділянки в
Однак, як встановлено по справі, межі
обох земельних ділянок ніколи в натурі
не виносилися, межовими знаками
відповідного зразка ( з їх подальшою
передачею власникам земельних ділянок
(чи користувачам)) не закріплялися,
кадастрова документація на земельні
ділянки не виготовлялася. Державні
акти на право приватної власності (чи
користування, чи оренди) сторонам не
Відповідно до ст..33 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні» до
відання виконавчих органів сільських
селищних,міських рад належить
вирішення земельних спорів у
встановленому порядку. Як слідує із
наданих позивачем матеріалів
виконавчим комітетом Лютарської
сільської ради земельний спір між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не вирішувався, а
рекомендації комісії, яка проводила
обстеження спірної земельної ділянки
сторін не має зобов'язального
Відповідно до ст. 3 Цивільного
процесуального кодексу України, кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Згідно ст. 10
зазначеного Кодексу, кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень.
Як з'ясовано судом на час звернення до
суду відповідачем не чинилися
перешкоди для ОСОБА_1 в обслуговуванні
житлового будинку, межі суміжних
земельних ділянок належним чином
встановлені не були.
На підставі викладеного, керуючись ст.
106, 107 Земельного кодексу України, ст.ст.
3,10, 212-215 ЦПК України, суд
В задоволенні позову відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Хмельницької області через
Ізяславський районний суд протягом
десяти днів після проголошення
рішення.

Суддя: підпис
П.В.Демчук

Згідно з оригіналом: суддя
П.В.Демчук

Секретар