Справа № 212/4029/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2014 року
м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста
Кривого Рогу Дніпропетровської
області в складі:

головуючого судді Ваврушак Н. М.,

секретаря Плотнікової Т. Б.,

за участю представників позивача
Діденко С.В., Конобевської О.О.,
відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Кривого
Рогу цивільну справу за позовом
Приватного підприємства «Домініум» до
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач Приватне підприємство
«Домініум» звернулися в суд з позовною
заявою до відповідача ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості по житлово -
комунальним послугам по утриманню
будинку та при будинкової території в
сумі 5 508, 41 гривень.

У судовому засіданні представники
позивача Діденко С. В., Конобевська О. О.
позовні вимоги в сумі 5 508, 41 гривень,
витрати по сплаті судового збору в сумі
243, 60 гривень, за юридичні послуги в сумі
300, 00 гривень підтримали, просили
задовольнити у повному обсязі. В
обґрунтування позову вказали, що
відповідач не сплачує за комунальні
послуги, які отримує і тому є
заборгованість за період з 2007 року.

Відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги
визнала частково, пояснивши, що
частково сплачує за комунальні
послуги, так як позивачем не
виконується її вимоги з приводу
ремонту покрівлі та міжпанельних швів.

У судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_3 належить на підставі Свідоцтва
про право власності САС № 422317, виданого
18.08.2009 року виконавчим комітетом
Криворізької міської ради,
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до виписки із
фінансово-особового рахунку № НОМЕР_1
від 25 березня 2014 року відкритого на ім'я
ОСОБА_3, яка зареєстрована за адресою:
АДРЕСА_1, разом зі своїм неповнолітнім
сином ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 та займає
трьохкімнатну квартиру загальною
площею 65,4 кв. м. та житловою площею 38,8
кв. м.

Оскільки відповідач є власникам
квартири та в силу ст. 322 ЦК України
зобов'язаний утримувати майно, що йому
належить, а також повинен нести витрати
по утриманню будинку та прибудинкової
території. Таким чином, відповідач є
споживачем житлово - комунальних
послуг, які надавалися позивачем
Приватним підприємством «Домініум».

Враховуючи, що між позивачем та
відповідачами договір про надання
житлово - комунальних послуг не
укладався, правовідносини між
сторонами по справі регулюються
Законом України «Про житлово -
комунальні послуги» та нормами
цивільного, житлового кодексів
України. Відповідно до положень
вказаного Закону, згідно ст.ст. 20, 21
якого визначені обов'язки споживача та
виконавця житлово-комунальних послуг.
Зокрема, обов'язком споживача є
укладення договору на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовленого виконавцем на основі
типового договору, а також оплата
житлово-комунальних послуг у строки,
встановлені договором або законом, а
обов'язком виконавця - надання послуг
вчасно та відповідної якості згідно із
законодавством та умовами договору, а
також підготовка та укладення зі
споживачем договору про надання
житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором. Статтю 68
Житлового кодексу України строки
оплати встановлено - щомісячно.

Згідно п. 3, 5 Правил утримання та
збереження житлового фонду в м.
Кривому Розі, затверджених рішенням
Криворізької міської ради, власники
квартир, наймачі, орендарі зобов'язані
брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку та
прибудинкової території відповідно до
своєї частки в майні будинку, квартири,
виконувати умови договірних відносин,
своєчасно вносити плату за
обслуговування та ремонт будинку.
Відповідно до ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України,
квартиронаймач та члени його сім'ї
зобов'язані солідарно вносити плату за
житлово-комунальні послуги у
встановлені строки.

Доводи відповідача про необхідність
відмови в задоволенні позову у зв'язку
з невиконанням вимог з ремонту
покрівлі та міжпанельних швів не
можуть бути прийняті до уваги,
оскільки відповідачем не надавалися
акт - претензія споживача в визначеному
порядку, згідно до ст. 18 Закону України
«Про житлово - комунальні послуги»,
щодо надання чи невиконання послуг.
Суд вважає, що Приватним підприємством
«Домініум» надавалися житлово -
комунальні послуги відповідачу у
відповідності до рішень Криворізької
міської ради з визначеними тарифами.

Проте відповідач, як споживач послуг,
свої зобов'язання по оплаті наданих
житлово - комунальних послуг не
виконував, у зв'язку з чим утворилася
заборгованість в сумі 5 508,41 гривень,
відповідно до розрахунку. Перевіривши
наведені розрахунки заборгованості,
суд не погоджується з ними, при цьому
вважає, що підлягає стягненню з
відповідача сума заборгованості за
період з березня 2011 року по жовтень 2013
року, в межах періоду, який був
предметом розгляду у наказному
провадженні. Розмір заборгованості
визначається судом з урахуванням
сплачених сум відповідачем. Так, за
вказаний період нарахована сума 4 775,61
гривень, сплачено 2 626,83 гривень, сума
заборгованості складає - 2 148,78 гривень.
Вказана суму підлягає стягненню з
відповідача на користь позивача.

Заперечення відповідача з приводу
відсутності правовідносин між
сторонами, та неналежного виконання
послуг позивачем є безпідставними та
такими що спростовуються матеріалами
справи.

Суд, вважає, що позовні вимоги позивача
підлягають частковому задоволенню, з
відповідача ОСОБА_3 на користь позивача
слід стягнути заборгованість по
житлово - комунальним послугам, в сумі 2
148, 78 гривень.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з
відповідача ОСОБА_3 стягується судовий
збір в сумі 243, 60 гривень. Суд не
знаходить підстав для відшкодування
витрат пов'язаних з наданням правової
допомоги, так як позивачем не надано з
даного приводу належних підтверджень.

Керуючись ст.ст.64, 67, 68 ЖК України, ст.
ст. 267, 322, 509, 527 ЦК України, Законом
України « Про житлово - комунальні
послуги», ст.ст. 88, 212 - 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства
«Домініум» до ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості - задовольнити
частково.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Приватного підприємства «Домініум»
заборгованості заборгованість у
розмірі - 2 148, 78 гривень, та судові
витрати 243,60 гривень.

В інший частині вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення до апеляційного суду
Дніпропетровської області через
Жовтневий районний суд міста Кривого
Рогу.

Суддя: Н. М. Ваврушак