Справа № 500/2095/13-ц
Провадження № 2/500/200/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю відповідача - ОСОБА_1

представників сторін - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Ізмаїл
цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_1 про поділ житлового будинку та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, зустрічним позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_4, Старонекрасівської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області про виділ частки в
натурі та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_4 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом, який згодом
уточнив та просить поділити житловий
будинок по АДРЕСА_1, виділивши йому у
власність 44/100 частин житлового будинку
з надвірними спорудами, припинити між
ним та відповідачкою право спільної
часткової власності на будинок та
визначити порядок користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року, мотивуючи
тим, що він є власником 1/2 частини
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1. Відповідачці по
справі ОСОБА_1 належить інша 1/2 частина
вищезазначеного житлового будинку. На
даний час в них виникла необхідність в
реальному поділі житлового будинку та
визначенні порядку користування
земельною ділянкою.

В судовому засіданні представник
позивача за первісним позовом уточнені
позовні вимоги підтримав, просив
задовольнити позов, не заперечував
проти задоволення зустрічного позову.

ОСОБА_1 звернулася до суду з зустрічним
позовом, який згодом уточнила та
просить виділити їй у власність 56/100
частин житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1, припинити між нею
та відповідачем право спільної
часткової власності на будинок та
визначити порядок користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року, мотивуючи
тим, що їй на підставі рішення
Ізмаїльського районного народного
суду Одеської області від 04 грудня 1987
року належить 1/2 частина житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1. Жодних приміщень у спільному
користуванні з відповідачем вони не
мають.

В судовому засіданні позивач за
зустрічним позовом та його представник
уточнені позовні вимоги підтримали,
просили задовольнити позов, не
заперечували проти задоволення
первісного позову.

Представник відповідача
Старонекрасівської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області
до судового засідання не з'явився,
надав заяву з проханням розглянути
справу за його відсутності.

Вислухавши сторони та їхніх
представників, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що первісні позовні
вимоги та зустрічні позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1,2 ст.367 ЦК України
майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі
між співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюються за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі договору дарування від 21
червня 2012 року, посвідченого приватним
нотаріусом Ізмаїльського районного
нотаріального округу Одеської області
ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за
№ 2123, ОСОБА_4 належить 1/2 частина
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового
будинку по АДРЕСА_1 на підставі рішення
Ізмаїльського районного народного
суду Одеської області від 04 грудня 1987
року.

Площа земельної ділянки по АДРЕСА_1
складає 1720 кв.м.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року виходячи з
архітектурно-планувального вирішення
приміщень житлового будинку літ. «А»,
враховуючи місце розташування
надвірних споруд на земельній ділянці,
експерт пропонує один варіант поділу
житлового будинку, надвірних споруд по
АДРЕСА_1 відповідно до порядку
користування, що склався, за яким:

ОСОБА_1 пропонується виділити: в
житловому будинку літ. «А» наступні
приміщення: 1 - коридор,
інвентаризаційною вартістю 9974 гривень,
2 - житлова, інвентаризаційною вартістю
11824 гривні, 3 - житлова
інвентаризаційною вартістю 9090 гривень,
6 - житлова інвентаризаційною вартістю
7561 гривня, веранда літ. «а»,
інвентаризаційною вартістю 6656 гривень,
ганок, інвентаризаційною вартістю 110
гривень, сарай літ «Д»,
інвентаризаційною вартістю 3104 гривні,
гараж літ. «Е», інвентаризаційною
вартістю 10621 гривня, сарай літ. «Ж»,
інвентаризаційною вартістю 1254 гривні,
вбиральня літ. «О», інвентаризаційною
вартістю 1164 гривні, літня кухня літ.
«П», інвентаризаційною вартістю 27343
гривні, навіс літ. «п»,
інвентаризаційною вартістю 1184 гривні,
навіс літ. «Р», інвентаризаційною
вартістю 833 гривні, загальною
інвентаризаційною вартістю 90718
гривень, що відповідає 56/100 частинам.

ОСОБА_4 пропонується виділити: в
житловому будинку літ. «А» наступні
приміщення: 4 - житлова,
інвентаризаційною вартістю 9572 гривні,
№ 5 - житлова, інвентаризаційною
вартістю 9733 гривні, літня кухня літ.
«Б», інвентаризаційною вартістю 31779
гривень, веранда літ. «б»,
інвентаризаційною вартістю 4098 гривень,
сарай літ. «В», інвентаризаційною
вартістю 1649 гривень, навіс літ. «З»,
інвентаризаційною вартістю 928 гривень,
сарай літ. «И», інвентаризаційною
вартістю 2385 гривень, сарай літ. «К»,
інвентаризаційною вартістю 2335 гривень,
сарай літ. «Л», інвентаризаційною
вартістю 1506 гривень, навіс літ. «л»,
інвентаризаційною вартістю 472 гривні,
сарай літ. «М», інвентаризаційною
вартістю 4554 гривні, вбиральня літ. «м»,
інвентаризаційною вартістю 1019 гривень,
навіс літ. «Н», інвентаризаційною
вартістю 1121 гривня, загальною
інвентаризаційною вартістю 71151 гривня,
що відповідає 44/100 частинам.

Також експертом запропоновано один
варіант порядку користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до порядку користування, що
склався, за яким пропонується ОСОБА_1
виділити земельну ділянку площею 794
кв.м. (з урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами), вхід та
в'їзд на територію земельної ділянки
пропонується організувати з боку
АДРЕСА_1 через існуючі металічні ворота
та хвіртку. ОСОБА_4 пропонується
виділити земельну ділянку площею 926,0
кв.м. (з урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами), вхід на
територію земельної ділянки
пропонується організувати з боку
АДРЕСА_1 через існуючі металічні ворота
та хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку
сторін та їхню згоду з запропонованим
експертом варіантом поділу житлового
будинку та встановлення порядку
користування земельною ділянкою, суд
вважає за необхідне провести реальний
поділ житлового будинку та визначити
порядок користування земельною
ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 085/2014 від 06 жовтня 2014 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 88, 212, 213 ЦПК
України, ст.367 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про поділ
житлового будинку та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, та зустрічний позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_4, Старонекрасівської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області про виділ частки в натурі та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Провести поділ житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1 та
виділити у власність:

ОСОБА_4 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року графічного
відображення малюнок № 1,№2 в житловому
будинку літ. «А» наступні приміщення: 4 -
житлова, інвентаризаційною вартістю 9572
гривні, № 5 - житлова, інвентаризаційною
вартістю 9733 гривні, літня кухня літ.
«Б», інвентаризаційною вартістю 31779
гривень, веранда літ. «б»,
інвентаризаційною вартістю 4098 гривень,
сарай літ. «В», інвентаризаційною
вартістю 1649 гривень, навіс літ. «З»,
інвентаризаційною вартістю 928 гривень,
сарай літ. «И», інвентаризаційною
вартістю 2385 гривень, сарай літ. «К»,
інвентаризаційною вартістю 2335 гривень,
сарай літ. «Л», інвентаризаційною
вартістю 1506 гривень, навіс літ. «л»,
інвентаризаційною вартістю 472 гривні,
сарай літ. «М», інвентаризаційною
вартістю 4554 гривні, вбиральня літ. «м»,
інвентаризаційною вартістю 1019 гривень,
навіс літ. «Н», інвентаризаційною
вартістю 1121 гривня, загальною
інвентаризаційною вартістю 71151 гривня,
що складає 44/100 частини житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_4 право
власності на 44/100 частин житлового
будинку з надвірними спорудами по
АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 відповідно до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року графічного
відображення малюнок № 1, № 2 в
житловому будинку літ. «А» наступні
приміщення: 1 - коридор,
інвентаризаційною вартістю 9974 гривень,
2 - житлова, інвентаризаційною вартістю
11824 гривні, 3 - житлова
інвентаризаційною вартістю 9090 гривень,
6 - житлова інвентаризаційною вартістю
7561 гривня, веранда літ. «а»,
інвентаризаційною вартістю 6656 гривень,
ганок, інвентаризаційною вартістю 110
гривень, сарай літ «Д»,
інвентаризаційною вартістю 3104 гривні,
гараж літ. «Е», інвентаризаційною
вартістю 10621 гривня, сарай літ. «Ж»,
інвентаризаційною вартістю 1254 гривні,
вбиральня літ. «О», інвентаризаційною
вартістю 1164 гривні, літня кухня літ.
«П», інвентаризаційною вартістю 27343
гривні, навіс літ. «п»,
інвентаризаційною вартістю 1184 гривні,
навіс літ. «Р», інвентаризаційною
вартістю 833 гривні, загальною
інвентаризаційною вартістю 90718
гривень, що складає 56/100 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1 та визнати за
ОСОБА_1 право власності на 56/100 частин
житлового будинку з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Припинити між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 право
спільної часткової власності на
житловий будинок з надвірними
спорудами по АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1
відповідно до порядку користування
земельною ділянкою, що склався між
співвласниками.

Виділити в користування ОСОБА_4
земельну ділянку площею 926 кв.м. (з
урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами) з окремим
входом на територію земельної ділянки
з боку АДРЕСА_1 через існуючі металічні
ворота та хвіртку відповідно до
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 085/2014 від 06 жовтня 2014 року
графічного відображення малюнок № 3.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 794,0 кв.м. (з
урахуванням площі забудови
приміщеннями житлового будинку літ.
«А» та надвірними спорудами) з окремим
входом (в'їздом) на територію земельної
ділянки з боку АДРЕСА_1 через існуючі
металічні ворота та хвіртку відповідно
до висновку судової
будівельно-технічної експертизи №
085/2014 від 06 жовтня 2014 року графічного
відображення малюнок № 3.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С.М.Пепеляшков