Справа № 682/525/14-ц
Провадження № 2/682/283/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.03.2014 року

Славутський міськрайонний
суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді
Мацюка Ю.І.,

при секретарі
Захарчук С.П.,

з участю представника
позивача ОСОБА_1,

представника відповідача
Пашко В.В.,

представника третьої особи
ОСОБА_3,

розглянув у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Славутського
міськрайонного суду Хмельницької
області в місті Славута цивільну
справу за позовом ОСОБА_4 до
Хоняківської сільської ради
Славутського району Хмельницької
області, треті особи, що не заявляють
самостійних вимог на предмет спору
ОСОБА_5, Реєстраційна служба
Славутського міськрайонного
управління юстиції Хмельницької
області, про встановлення факту, що має
юридичне значення, та визнання права
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями,

встановив:

Позивач ОСОБА_4 звернувся до суду з
позовом до Хоняківської сільської ради
Славутського району Хмельницької
області про визнання права власності
на житловий будинок. В обґрунтування
заявлених позовних вимог вказує про те,
що 21 травня 1972 року на підставі
договору купівлі-продажу він придбав
будинок в селі Понора Славутського
району Хмельницької області, в якому
проживає по теперішній час.
Зобов'язання за даним договором
позивачем були виконані в повному
обсязі - грошові кошти в розмірі 900
карбованців він сплатив, даний договір
був зареєстрований в Хоняківській
сільській раді. В грудні 2013 року
позивач звернувся в Реєстраційну
службу Славутського МРУЮ для
оформлення права власності на нерухоме
майно, проте йому було відмовлено в
прийнятті документів в зв'язку з
відсутністю оригіналу
правовстановлюючого документу, не
зазначенням адреси, за якою
розташований будинок, в договорі
купівлі-продажу, помилкою в анкетних
даних позивача.

Представник позивача ОСОБА_1 збільшив
позовні вимоги, згідно яких просив
встановити факт належності договору
купівлі-продажу від 21 травня 1972 року
позивачу ОСОБА_4 в зв'язку з помилковим
написанням по батькові позивача
«Ліфремович», а також невірним
зазначенням площі будинку, та визнати
за позивачем право власності на даний
будинок.

В судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_1 позовні вимоги
підтримав в повному обсязі, просить їх
задовольнити з підстав, зазначених в
позовній заяві та заяві про збільшення
позовних вимог.

Представник відповідача - Хоняківської
сільської ради Славутського району
Хмельницької області Пашко В.В. позовні
вимоги визнав, не заперечує щодо
задоволення позову.

Представник третьої особи -
Реєстраційної служби Славутського
МРУЮ Хмельницької області ОСОБА_3 не
заперечує щодо задоволення позовних
вимог.

В судове засідання не з'явилися позивач
ОСОБА_4 та третя особа ОСОБА_5, про день
та час розгляду справи повідомлені, в
матеріалах справи наявні заяви про
розгляд справи у їх відсутність.

Заслухавши пояснення учасників
судового розгляду, дослідивши
матеріали справи, всебічно і повно
з'ясувавши всі фактичні обставини, на
яких ґрунтуються доводи позивача,
об'єктивно оцінивши докази, які мають
юридичне значення для розгляду справи
і вирішення спору по суті, суд
встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 21 травня 1972 року, посвідченого
виконавчим комітетом Хоняківської
сільської ради, зареєстрованого в
книзі записів нотаріальних дій за
номером 18 від 21 травня 1972 року, ОСОБА_6
продала, а ОСОБА_4 купив жилий будинок в
селі Понора, жила площа якого становить
48 (сорок вісім) квадратних метрів.

За даними виписки погосподарської
книги № 5 Хоняківської сільської ради
Славутського району Хмельницької
області, ОСОБА_4 числиться власником
житлового будинку та постійно в ньому
проживає разом зі своєю дружиною, який
розташований за адресою АДРЕСА_1, що
підтверджується даними довідки № 52 від
03 лютого 2014 року, виданої Хоняківською
сільською радою Славутського району
Хмельницької області.

Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок в АДРЕСА_1, власником
даного будинку являється ОСОБА_4.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України суд
розглядає справи про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документу особі, по батькові якої, що
зазначене в документі, не збігається з
по батькові, зазначеним у свідоцтві про
народження або в паспорті.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4
народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі
Шепілово Ульянівського району
Кіровоградської області, що
підтверджується даними копії
свідоцтва про народження серії НОМЕР_1
від 11 червня 1958 року, в якому батьком
заявника зазначений ОСОБА_8.

За даними паспорта громадянина України
серії НОМЕР_2, виданого 01 квітня 1997 року
Славутським МВ УМВС України в
Хмельницькій області, по батькові
позивача ОСОБА_4 вказано «ОСОБА_4».

Оскільки встановлення факту
належності правовстановлюючого
документу тягне для позивача юридичні
наслідки, встановлення вказаного
юридичного факту не суперечить закону
та не порушує прав інших осіб, вимога
позивача про встановлення факту
належності договору купівлі-продажу є
обґрунтованою, що підтверджено
зібраними у справі доказами, а тому
підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України
кожна особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.
Способами захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, в державному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно відсутні дані про вказаний
будинок, що перешкоджає позивачу
розпоряджатися ним.

Оскільки відсутність державної
реєстрації тягне за собою невизнання
державою фактів виникнення, переходу
права, а відповідно це є перешкодою у
офіційному посвідченні (оформленні)
подальшого переходу такого права, то
невизнане, але дійсне право підлягає
судовому захисту способом його
визнання.

Позивач ОСОБА_4 придбав будинок у 1972
році на чинних підставах, повністю
володіє і користується ним протягом
всього часу, встановлено юридичний
факт належності договору
купівлі-продажу будинку позивачу, а
тому суд вважає за необхідне визнати за
ним право власності.

Враховуючи вище викладене, суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_4 необхідно
задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 16, 392 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 215-216, 256 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити факт, відповідно до якого,
договір купівлі-продажу житлового
будинку в селі Понора Славутського
району Хмельницької області, від 21
травня 1972 року, посвідчений виконавчим
комітетом Хоняківської сільської ради,
зареєстрований в книзі записів
нотаріальних дій за № 18 від 21 травня 1972
року, на ім'я ОСОБА_4 належить ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, загальною
площею будинку 72,5 кв.м, хлівом з літньою
кухнею, загальною площею 61,5 кв.м,
погребом, загальною площею 11,3 кв.м, який
розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку, шляхом подачі
апеляційної скарги до апеляційного
суду Хмельницької області через
Славутський міськрайонний суд
Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення терміну подання
апеляційної скарги, якщо її не було
подано; після розгляду справи
апеляційним судом, якщо його не
скасовано.

Суддя
Мацюк Ю.І.