Справа № 456/3221/14-ц
Провадження АДРЕСА_1/456/1697/2014
РІШЕННЯ

іменем України

27 серпня 2014 року Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Саса С. С.

при секретарі Петренко В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стрий справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Стрийської міської ради, третя особа
інспекція Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області про визнання права
власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до
суду в якому просить визнати за ним
право власності на самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1. В
обгрунтування позовних вимог
покликається на те, що являється
власником вищевказаної квартири, яку з
метою покращення житлових умов
реконструював у 2008-2010 роках із зміною
планування та з влаштування мансардних
кімнат в об'ємі горища над своєю
квартирою. Реконструкцію власної
квартири проведено зі згоди сусідів, з
дотриманням діючих будівельних норм і
правил та не порушує права інших осіб, а
тому звернувся до суду із даною заявою
про визнання за ним права власності на
реконструйовану квартиру.

В судовому засідання позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримав, покликаючись
на викладені в позовній заяві
обставини, просить позов задоволити.

Представники виконавчого комітету
Стрийської міської ради та третьої
особи інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Львівській області в судове засідання
не з'явились, належним чином про час і
місце розгляду справи були
повідомлені, про причини неявки суд не
повідомили.

Проаналізувавши матеріали справи,
заслухавши пояснення позивача,
дослідивши письмові докази, суд вважає,
що позов підлягає до задоволення
виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1
являється власником квартири АДРЕСА_1,
що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 22.07.2004
року та витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.5-6).

Відповідно до заяви від 10.09.2008 року на
ім'я голови Стрийської міської ради
Шрамов’ята Р.Є. мешканців будинку
АДРЕСА_1 вбачається, що останні дали
згоду ОСОБА_1 для переобладнання горища
над своєю квартирою АДРЕСА_1 (а.с.26).

З технічного висновку Дрогобицького
відділу ЛФ «НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ»
про стан будівельних конструкцій та
інженерних мереж квартири АДРЕСА_1
вбачається, що самовільно виконана
реконструкція квартири АДРЕСА_1 із
зміною планування та з влаштуванням
мансардних кімнат в об'ємі горища над
квартирою не суперечить
нормативно-технічним вимогам пункту 8.3
ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки.
Реконструкція та капітальний ремонт»,
де зазначено: «реконструкція житлових
будинків може здійснюватись: - із
збільшенням загальної площі будинків
за рахунок використання горищних
об'ємів, надбудови мансард, одного або
декілька поверхів, різних прибудов». В
цілому зазначена самочинна перебудова
квартири АДРЕСА_1 із загальною площею -
91,5 кв.м. може бути легалізована згідно
вимог чинного законодавства.

З технічного паспорта на квартиру
АДРЕСА_1 виданого Стрийським МБТІ від
18.06.2014 року вбачається, що вказана
квартира складається з 3 кімнат
житловою площею 55,9 кв.м., у тому числі 1-а
кімната 22,4 кв.м., 2-а кімната 16,1 кв.м., 3-я
кімната 17,4 кв.м., кухні площею 15,1 кв.м.,
санвузлу (сполученої) площею 3,4 кв.м.,
ванної кімнати площею 3,9 кв.м., коридору
площею 4,9 кв.м., коридору площею 8,3 кв.м.
Загальна площа квартири 91,5 кв.м.

З огляду на вищенаведене, суд приходить
до висновку, що за позивачем ОСОБА_1
слід визнати право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,
оскільки реконструкція не суперечить
нормативно-технічним вимогам та не
порушує права інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 218, 226 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1, яка складається з першого
поверху разом з мансардним другим
поверхом, а саме: трьох кімнат житловою
площею 55,9 кв.м., у тому числі 1-а кімната
площею - 22,4 кв.м., 2-а кімната площею - 16,1
кв.м., 3-я кімната площею - 17,4 кв.м., кухня
площею - 15,1 кв.м., санвузол площею - 3,4
кв.м., ванна кімната площею - 3,9 кв.м.,
коридор площею - 4,9 кв.м., коридор площею
- 8,3 кв.м., загальною площею квартири - 91,5
кв.м.

На рішення може бути подано апеляцію до
апеляційного суду Львівської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Сас
С.С.