Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.08.2014 року
м. Бар

Барський районний суд Вінницької
області

в
складі: головуючого, судді Хитрук
В.М.

при секретарі Грабчак І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Бар Вінницької області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Барської міської ради Вінницької
області про узаконення самочинного
будівництва, визнання права власності
на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивач
вказав, що рішенням 25 сесії 4 скликання
Барської міської ради Вінницької
області від 01.11.2005 року йому передано в
приватну власність земельну ділянку
розміром 800 м.кв. в АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Згідно висновку про
технічний стан приватного житлового
будинку виданого ПП «ТРИТЕТПРОЕКТ» в
АДРЕСА_1 самочинно збудовано житловий
будинок. Самочинне будівництво позивач
здійснив на земельній ділянці, яка
виділена саме для будівництва
житлового будинку за вказаною адресою.
Технічним звітом про стан будівельних
конструкцій встановлено відповідність
вимогам надійності і безпечної
експлуатації згідно нормативів ДБН,
дотримано санітарних і протипожежних
вимог, права третіх осіб не порушені.
Відповідно до вимог ст.376 ЦК України він
змушений звернутися до суду з позовом
про узаконення самочинно збудованого
ним житлового будинку в АДРЕСА_1 та
визнати за ним право власності на
вказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, надав суду письмову заяву,
в якій зазначив, що свої позовні вимоги
підтримує повністю та наполягає на їх
задоволенні, просив справу розглянути
без його участі.

Представник відповідача по
справі - Барської міської ради
Вінницької області Орищук С.Ю. позов
визнав повністю, не заперечував проти
його задоволення, просив справу
розглядати без його участі, про що
зазначив в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксування судового засідання за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалося,
оскільки сторони не з'явилися у судове
засідання.

Суд, дослідивши матеріали
справи та оцінивши докази, вважає, що
позов доведений та обґрунтований і
його необхідно задовольнити в повному
обсязі. До такого висновку суд дійшов з
наступного.

Так, рішенням 25 сесії 4 скликання
Барської міської ради Вінницької
області від 01.11.2005 року ОСОБА_1 передано
в приватну власність земельну ділянку
розміром 800 м.кв. в АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Згідно висновку про технічний
стан приватного житлового будинку №
914-ОК.АБ виданого ПП «ТРИТЕТПРОЕКТ»
10.02.2014 року в АДРЕСА_1 самочинно
збудовано житловий будинок «А»,
загальною площею 92,7 кв.м., житловою
площею 35,0 кв.м.

Самочинне будівництво позивач
здійснив на земельній ділянці, яка
виділена саме для будівництва
житлового будинку за вказаною адресою.

В технічному звіті про стан
будівельних конструкцій зазначається,
що за результатами проведення
технічного обстеження індивідуального
житлового будинку садибного типу та
господарських будівель за адресою:
АДРЕСА_1 встановлено його
відповідність вимогам надійності і
безпечної експлуатації згідно
нормативів ДБН, дотримано санітарних і
протипожежних вимог, права третіх осіб
не порушені.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України
одним із способів захисту цивільних
прав є визнання права.

Згідно зі ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору є власником цієї
речі. Частина 2 цієї норми передбачає
особливості набуття права власності на
новостворене нерухоме майно.

Виняток з загального правила
набуття права власності на
новостворене майно особою, яка його
створила, передбачений, зокрема ч.2 ст.376
ЦК України.

Згідно ст.376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови
надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

В силу ч.1 ст. 181 ЦК України до
нерухомих речей (нерухоме майно,
нерухомість) належить земельні
ділянки, а також об'єкти, розташовані на
земельній ділянці, переміщення яких є
неможливим без їх знецінення та зміни
їх призначення.

На підставі викладеного і
керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України та ст.
376 Цивільного Кодексу України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Узаконити самочинне будівництво
житлового будинку «А», загальною
площею 92,7 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м.,
що розташований в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок «А»,
загальною площею 92,7 кв.м., житловою
площею 35,0 кв.м., що розташований в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів.

Суддя: