унікальний номер 728/1932/14
Номер провадження 2/728/627/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 вересня 2014 року Бахмацький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Новікова О.М.

при секретарі - Макаренко Ю.Г.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Бахмачі
справу за позовом ОСОБА_1 до Тиницької
сільської ради Бахмацького району
Чернігівської області, відділу
Держземагентства у Бахмацькому районі
Чернігівської області про визнання
права власності на земельну ділянку в
порядку спадкування та визнання
недійсним державного акту на право
приватної власності на землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом, вказуючи на те, що
він є спадкоємцем за заповітом після
смерті матері ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Позивач прийняв спадщину,
звернувшись із відповідною заявою до
нотаріальної контори, проте, маючи
намір оформити за собою право
власності на земельну ділянку, яка
належала ОСОБА_3 на підставі державного
акту серії ЧН БЧ № 000084, було виявлено,
що між державним актом та кадастровими
планами є розбіжність, а саме у
державному акті вказана площа 0,60 га, а у
кадастровому плані - 0,5411 га, також у
державному акті не вказана конкретна
адреса земельної ділянки, а це
унеможливлює належне оформлення права
власності на зазначену земельну
ділянку за позивачем в нотаріальній
конторі та змушує його звернутися до
суду, оскільки не підлягає вирішенню в
позасудовому порядку. Позивач просить
визнати недійсним вказаний державний
акт та визнати за ним право власності
на земельну ділянку площею 0,5411 га,
розташовану за адресою АДРЕСА_1.

У судове засідання позивач не з'явився,
надіслав заяву, в якій просить
розглянути справу без його участі.

Представник відповідача Тиницької
сільської ради Бахмацького району в
судове засідання не з`явився, надіслав
до суду заяву, в якій просить
розглянути справу у його відсутність.
Позов визнав.

Представник відповідача відділу
Держземагентства у Бахмацькому районі
в судове засідання не з'явився,
надіслав до суду заяву, в якій просить
розглянути справу у його відсутність,
позовні вимоги визнає.

Судом на підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України,
у зв'язку із неявкою в судове засідання
всіх осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
із наступних підстав:

Статтею 328 ЦК України передбачено, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно до п. „г" ст. 81 ЗК України,
громадяни України набувають право
власності на земельні ділянки на
підставі прийняття спадщини.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування
здійснюється за заповітом або за
законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов`язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Тиниця
Бахмацького району, що підтверджується
копією свідоцтва про смерть серії
НОМЕР_1, актовий запис № 18.

Заповітом, посвідченим 08.09.2003 року,
ОСОБА_3 все своє майно заповідала сину
ОСОБА_1.

Згідно довідки виконкому Тиницької
сільської ради Бахмацького району № 438
від 05.05.2014 року померла ОСОБА_3 на день
смерті була зареєстрована та проживала
в АДРЕСА_1. На день смерті спадкодавця у
вказаному будинковолодінні були
зареєстровані, проживали та вели
спільне господарство син - ОСОБА_1,
невістка - ОСОБА_4, онука - ОСОБА_5, внук -
ОСОБА_6.

Спадкова справа до майна померлої
ОСОБА_3 відкрита 09.06.2005 року за заявою
ОСОБА_1, якому було видано свідоцтво про
право на спадщину за заповітом на
земельну ділянку, що підтверджується
повідомленням Бахмацької районної
державної нотаріальної контори №
1698/01-16 від 27.08.2014 року.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право
власності на земельну ділянку, а також
право постійного користування та право
оренди земельної ділянки виникають з
моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 ЗК України у
разі видання органом виконавчої влади
або органом місцевого самоврядування
акта, яким порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається
недійсним.

Згідно архівного витягу з рішення від
25.05.1993 року № 27 виконавчого комітету
Тиницької сільської ради народних
депутатів Бахмацького району „Про
приватизацію земельних ділянок для
ведення особистого підсобного
господарства громадян с. Тиниці"
вирішено передати безкоштовно у
власність громадян земельні ділянки в
межах населеного пункту, в тому числі
ОСОБА_3 - приватизувати 0,60 га.

Відповідно до Державного акту на право
приватної власності на землю серії ЧН
БЧ № 000084 ОСОБА_3 є власником земельної
ділянки площею 0,60 га, розташованої на
території Тиницької сільської ради з
цільовим призначенням - для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, ведення
особистого підсобного господарства.

Відповідно до довідки № 437, виданої
виконкомом Тиицької сільської ради
Бахмацького району 05.05.2014 року, площа
земельної ділянки, яка знаходиться в
АДРЕСА_1, згідно кадастрових планів
становить 0,5411 га.

Згідно коректурного листа відділу
Держземагентства у Бахмацькому районі
№ 06-15/2703 від 08.04.2014 року площа земельної
ділянки в АДРЕСА_1 в державному акті (0,60
га) не відповідає виготовленій
техічній документації (0,5411 га).

Згідно витягу з технічної документації
нормативно-грошової оцінки земельної
ділянки № 06-15/2903 від 18.04.2014 року
вартість земельної ділянки, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1 та
належить ОСОБА_3, становить107593,10 грн.

Згідно кадастрових планів земельної
ділянки, що розташована за адресою
АДРЕСА_1, площа земельної ділянки
становить: для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд - 0,2500
га, для ведення особистого підсобного
господарства - 0,2911 га.

Згідно з листом відділу
Держземагенства у Бахмацькому районі
Чернігівської області від 15.05.2014 року №
01-25/5003 відповідно до Постанови Кабінету
Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051
„Про затвердження порядку ведення
Державного земельного кадастру" та
Закону України „Про державний
земельний кадастр" неможливо внести
зміни до державного акту на право
власності на земельну ділянку.

На підставі вищевикладеного,
враховуючи, що в документі, який
підтверджує право власності позивача
на земельну ділянку, а саме в
державному акті на право приватної
власності на землю серії ЧН БЧ № 000084
допущена помилка у визначенні площі
земельної ділянки та неповністю
зазначена адреса її розташування і
виправлення зазначених помилок у
позасудовому порядку неможливо,
вказаний державний акт слід визнати
недійсним та визнати за позивачем
право власності на земельну ділянку в
судовому порядку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 174, 213-215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 81, 125, 155 Земельного
кодексу України, ст. 328, 1217, 1218, 1225 ЦК
України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право власності на земельну ділянку
серії ЧН БЧ № 000084, виданий 14.02.1995 року на
ім'я ОСОБА_3 на підставі рішення № 27
Тиницької сільської ради від 25.05.1993
року, зареєстрований за № 4 в Книзі
записів державних актів на право
приватної власності на землю.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку
спадкування за заповітом після смерті
матері ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на земельну ділянку
площею 0,5411 га, в тому числі 0,2500 га - для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та
споруд, та 0,2911 га - для ведення
особистого селянського господарства,
що розташована за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О.М. Новіков