Справа №717/888/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

04 вересня 2014 року Кельменецький
районний суд Чернівецької області
у складі:

головуючого - судді:
Туржанського В.В.

при секретарі:
Попельницькій С.С.

з участю представника позивачки:
ОСОБА_1

відповідача:
ОСОБА_2

представника відповідача:
ОСОБА_3

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення перешкод
у користуванні та розпорядження
майном,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_4 подала до
Кельменецького районного суду позовну
заяву у якій, з врахуванням уточнених
позовних вимог, просить визнати ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на
користування житловим будинком, який
розташований в АДРЕСА_1. Зобов'язати
ОСОБА_2 не чинити перешкоди у
користуванні та розпорядженні
належними їй ОСОБА_4 приміщеннями
гаражів, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 та звільнити визначені
приміщення гаражів від його речей.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні
позов не визнав та пояснив, що він
будував спірні гаражі і там
знаходяться його речі. ОСОБА_2 був
зареєстрований у цьому господарстві.
ОСОБА_2 вклав кошти в це господарство.
Позивачка відмовляється повернути
гроші. Відповідач вважає, що позивачка
має сплатити йому гроші за гаражі.
Відповідач стверджує, що забере свої
речі з гаражів коли позивачка сплатить
йому гроші.

Представник відповідача ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов не визнав та
пояснив, що спірні гаражі побудував
ОСОБА_2 ОСОБА_2 також добудовував
будинок. Представник відповідача
вважає, що позивачка має сплатити
ОСОБА_2 половину вартості гаражів.

Позивачка ОСОБА_4 в судове засідання
не з'явилася будучи належним чином
повідомленою про час і місце розгляду
справи.

Представник позивачки ОСОБА_1 в
судовому засіданні підтримала позов.
ОСОБА_1 пояснила, що позивачка є
власником гаражів. ОСОБА_2
зареєстрований у її господарстві і
чинить перешкоди у користуванні
гаражами.

Судом досліджені наступні докази:
копія повідомлення ОСОБА_2 від 31
березня 2014 року, опис вкладення від
31.03.2014 року, фіскальні чеки від 31.03.2014
року, рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення,
виплату поштового переказу №031,
копія технічного паспорта на житловий
будинок АДРЕСА_1, копія договору оренди
землі від 29.11.2013 року, копія
кадастрового плану земельної ділянки
:01:002:0123, копія акту визначення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) від 17.07.2012 року, копія акту
прийому - передачі земельної ділянки по
договору оренди від 29.11.2013 року, копія
схеми розміщення земельної ділянки
:01:002:0123, копія витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію іншого речового права
№13900816 від 03.12.2013 року, копія рішення
Кельменецького районного суду
Чернівецької області від 11.02.2014 року по
цивільній справі №717/65/14-ц за позовом
ОСОБА_4 до Бабинської сільської ради
Кельменецького району Чернівецької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, копія витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію права власності №19190425
від 18.03.2014 року, довідка видана
виконавчим комітетом Бабинської
сільської ради №175 від 16.04.2014 року,
довідка видна виконавчим комітетом
Бабинської сільської ради №322 від
19.06.2014 року, копія рішення
Кельменецького районного суду
Чернівецької області від 13 липня 2011
року по цивільній справі №2-257/11 за
позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 про
розірвання шлюбу, копія свідоцтва про
смерть ОСОБА_6 виданого 13 лютого 2013 року
на бланку НОМЕР_1, довідка видана
виконавчим комітетом Бабинської
сільської ради №282 від 09.07.2014 року,
копія рішення Кельменецького
районного суду Чернівецької області
від 17 жовтня 2012 року по цивільній
справі №2-507/12 за позовом ОСОБА_6 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні житловим будинком,
визнання особи такою, що втратила право
користування жилим приміщенням.

Судом встановлено, що відповідач
ОСОБА_2 у якості члена сім'ї у 2008 році
був зареєстрований на проживав у
житловому будинку який розташований в
АДРЕСА_1. В той час даний житловий
будинок належав ОСОБА_6

ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_6 померла.

Позивачка ОСОБА_4 успадкувала житловий
будинок, сараї та огорожу, які
розташовані в АДРЕСА_2. ОСОБА_4 є
користувачем земельної ділянки яка
розташована в АДРЕСА_1. ОСОБА_4 є
власником самочинно збудованих
гаражів, які розташовані на цій
земельній ділянці. Вказані обставини
стверджуються копією рішення
Кельменецького районного суду
Чернівецької області від 11.02.2014 року по
цивільній справі №717/65/14-ц за позовом
ОСОБА_4 до Бабинської сільської ради
Кельменецького району Чернівецької
області про визнання права власності
на нерухоме майно в порядку
спадкування, копією договору оренди
землі від 29.11.2013 року.

В даний час ОСОБА_2 не проживає в
АДРЕСА_1.

У гаражах розташованих за вищевказаною
адресою знаходяться речі , які належать
ОСОБА_2

Позивачка - як власник житла та гаражів
не бажає щоб відповідач проживав у
належному їй житлі та користувався
належними їй гаражами.

Права власника житлового будинку,
квартири визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 Житлового кодексу УРСР (далі - ЖК
УРСР), які передбачають право власника
використовувати житло для власного
проживання, проживання членів сім'ї,
інших осіб і розпоряджатися своїм
житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання у право
власника можливе лише з підстав,
передбачених законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК УРСР з
урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сім'ї власника житла,
які проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

Аналіз змісту вказаних правових норм
свідчить про те, що право члена сім'ї
власника будинку (квартири)
користуватися цим житлом існує лише за
наявності у власника права приватної
власності на це майно.

Із зазначеного слід дійти висновку, що
виникнення права членів сім'ї власника
будинку (квартири) на користування цим
будинком та обсяг цих прав залежить від
виникнення у власника будинку права
власності на цей будинок, а відтак -
припинення права власності особи на
будинок припиняє право членів її сім'ї
на користування цим будинком.

Передбачаючи право власника житлового
будинку (квартири) на відчуження цих
об'єктів, Закон не передбачив при
переході прав і обов'язків
попереднього власника до нового
власника в частині збереження права
користування житлом членів сім'ї
колишнього власника у випадку зміни
власника будинку (квартири) (на відміну
від договору найму (оренди) житла - ст.
ст. 810, 814 ЦК України) .

Частина 4 ст. 156 ЖК УРСР передбачає
збереження такого права користування
житлом лише для членів сім'ї, які
припинили сімейні відносини з
власником будинку, при умові
збереження права власності на будинок
цього ж власника, тобто при незмінності
власника майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України
з урахуванням положень ч. 1 ст. 405
ЦК України члени сім'ї власника житла,
які проживають разом з ним у будинку
(квартирі), що йому належить,
користуються жилим приміщенням в
обсязі, визначеному відповідно до
угоди з власником.

Таким чином, право члена сім'ї власника
будинку (квартири) користуватися цим
житлом існує лише за наявності у
власника права приватної власності на
це майно.

Договір про користування спірною
частиною будинку між сторонами, а також
між відповідачем та попередніми
власниками цього житла не укладався.
Відповідач не надав суду доказів, які б
стверджували, що такий договір був
укладений.

За таких обставин, суд вважає, що
припинення права власності ОСОБА_6 на
спірний будинок за відсутності
відповідного договору з новим
власником за змістом ст.ст. 383, 405 ЦК
України та ст.ст. 150, 156 ЖК України
припиняє й право ОСОБА_2, як члена її
сім'ї, на користування цим житлом.

Суд також враховує, що така позиція
висловлена Верховним Судом України в
його ухвалах від 21 липня та 12 травня 2010
року.

Згідно до ст. 317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпоряджання своїм майном. На
зміст права власності не впливають
місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Відповідач визнав, що використовує
приміщення гаражів, які розташовані в
АДРЕСА_1 для зберігання своїх речей.

ОСОБА_2 не надав суду доказів, які б
стверджували, що він використовує
приміщення гаражів на підставі угоди з
позивачкою, або має інші правові
підстави користуватись цими
приміщеннями.

Таким чином ОСОБА_2 порушує право
власності позивачки.

Враховуючи наведене, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_4 слід
задовольнити.

На підставі ст.ст. 150, 156 ЖК УРСР, ст.ст.
317, 383,405 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8,
10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4
задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що
втратив право на користування житловим
будинком, який розташований в АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди
у користуванні та розпорядженні
належними ОСОБА_4 приміщеннями гаражів,
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та
звільнити визначені приміщення
гаражів від його речей.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 243
(двісті сорок три) гривні 60 (шістдесят)
копійок в рахунок відшкодування
витрат понесених на сплату судового
збору.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до
Апеляційного суду Чернівецької
області подається протягом десяти днів
з дня його проголошення через
Кельменецький районний суд. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: