Справа № 484/3144/14-цр.
Провадження № 2/484/1287/14р.
29.08.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
у складі: головуючого судді -
при секретарі -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Первомайську справу
за позовом Публічного акціонерного
товариства комерційний банк
«ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа:
ОСОБА_2 про звернення стягнення -
31.07.2014 року позивач звернувся з позовом
про звернення стягнення на нежитлову
будівлю, загальною площею 246,9 м.кв. яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки ( на підставі договору
іпотеки № бн від 11.04.2007 року) Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладенням від
свого імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки та стягнення
судових витрат.
Позовні вимоги мотивовані тим, що
відповідно до укладеного кредитного
договору № 14МЮ/2007 від 11.04.2007 року
доларів США зі сплатою відсотків за
користування кредитом у розмірі 16%
на рік на суму залишку заборгованості
за кредитом з кінцевим терміном
повернення 11.04.2012 року.
Згідно умов зазначеного договору
позичальник повинен здійснювати
погашення заборгованості щомісячними
В забезпечення виконання зобов'язань
позичальника перед банком, останній та
відповідач 11.04.2007 року уклали договір
іпотеки № бн.
Предметом іпотеки є нежитлова будівля,
загальною площею 246,9 м.кв. яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить відповідачу на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно. Обумовлена сторонами
договору іпотеки ціна предмету іпотеки
дорівнює 327618,75 грн.
У зв'язку з порушенням зобов'язань за
кредитним договором ОСОБА_2 станом на
24.06.2014 року склалась заборгованість в
сумі 423814,27 доларів США, яка
складається: заборгованість за
кредитом - 110878,03 доларів США,
заборгованість по процентам за
користування кредитом - 158152,23 доларів
США, пеня за несвоєчасність виконання
зобов'язань за договором - 134582,25
доларів США, а також штрафи відповідно
до договору: 21,03 доларів США - штраф
штраф (процентна складова).
Згідно ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про
іпотеку» позивач просить звернути
стягнення на предмет іпотеки.
В судове засідання представник
позивача не з'явився, надав заяву з
проханням слухати справу без нього, а
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі, згоден на заочний розгляд
справи.
В судове засідання відповідач
повторно не з'явився, заперечень по
суті позову не надав, хоча про час, дату
та місце розгляду справи був
повідомлений належним чином.
В судове засідання ОСОБА_2 не з'явилась,
заперечень по суті позову не надала,
хоча про час, дату та місце розгляду
справи була повідомлена належним
Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного.
Згідно ст. 33 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання,
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Згідно ст. 7 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» за рахунок предмета іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити свою вимогу за основним
зобов'язанням у повному обсязі, або в
частині, встановленій іпотечним
договором, що визначена на час
виконання цієї вимоги, включаючи
сплату процентів, неустойки, основної
суми боргу та будь-якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачене
умовами договору, що обумовлює основне
Згідно ст. 11 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» у разі порушення боржником
основного зобов'язання майновий
поручитель відповідає за задоволення
вимоги іпотекодержателя нерухомим
майном, що є предметом іпотеки.
Згідно ст. 39 ч.1 Закону України «Про
іпотеку» у разі задоволення судом
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки у рішенні суду
зазначаються: загальний розмір вимог
та всі його складові, що підлягають
сплаті іпотекодержателю з вартості
предмета іпотеки, заходи щодо
забезпечення збереження предмету
іпотеки на період його реалізації,
спосіб реалізації предмета іпотеки,
початкова ціна предмета іпотеки для
його подальшої реалізації.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
Згідно ст. 1054 ч.1 ЦК України за
кредитним договором банк
зобов'язується надати грошові кошти
позичальникові у розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
Згідно ст. 1050 ч.1 ЦК України якщо
позичальник своєчасно не повернув
суму позики, він зобов'язаний сплатити
грошову суму відповідно до статті 625
Копіями кредитного договору № 14МЮ/2007
від 11.04.2007 року укладеного між
позивачем та ОСОБА_2 ( а.с.9-11),
іпотечного договору зареєстрованого в
реєстрі за №1611 від 11.04.2007 року ( а.с.15-17)
та договором про внесення змін до
іпотечного договору зареєстрованого
в реєстрі за № 5858 21.11.2007 року ( а.с.18)
укладених між ЗАТ КБ «ПриватБанк»
та ОСОБА_1 підтверджено наявність
кредитного договору між позивачем та
ОСОБА_2 та те, що забезпеченням вимог
позивача, що витікають з вказаного
кредитного договору є нежитлова
будівля, загальною площею 246,9 м.кв. яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить відповідачу на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 03.10.2005 року ( а.с.19).
Заставна вартість предмета іпотеки
згідно п.12 іпотечного договору
визначена сторонами в сумі 327618,75 грн.
Умови виконання зобов'язань ОСОБА_2
перед позивачем підтверджені
графіком погашення кредиту і
відсотків ( а.с.12-14), а розрахунком (
а.с.3-4) підтверджено порушення ОСОБА_2
зобов'язань по поверненню кредиту в
зв'язку з чим станом на 24.06.2014 року
склалась заборгованість в сумі 423814,27
доларів США, яка складається:
заборгованість за кредитом - 110878,03
доларів США, заборгованість по
процентам за користування кредитом -
158152,23 доларів США, пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором - 134582,25 доларів США, а
також штрафи відповідно до договору:
21,03 доларів США - штраф (фіксована
(процентна складова).
Враховуючи викладене та те, що
відповідач та третя особа не надали
заперечень та відповідних доказів по
суті позову, то згідно до вимог ст. 60
ЦПК України суд знаходить позовні
вимоги доведеними та підлягаючими
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути понесені останнім
судові витрати.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213-215, 224-226, 294-296
ЦПК України, суд
В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 14МЮ/2007
укладеного 11.04.2007 року між Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» та ОСОБА_2 станом
на 24.06.2014 року в сумі 423814,27 доларів
США, яка складається:
заборгованість за кредитом - 110878,03
доларів США, заборгованість по
процентам за користування кредитом -
158152,23 доларів США, пеня за
несвоєчасність виконання зобов'язань
за договором - 134582,25 доларів США, а
також штрафи відповідно до договору:
21,03 доларів США - штраф (фіксована
(процентна складова), звернути
стягнення в межах боргу на предмет
іпотеки нежитлову будівлю, загальною
площею 246,9 м.кв. яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1
на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно, виданого
на підставі рішення виконавчого
комітету Первомайської міської ради
Миколаївської області № 564 від 03.10.2005
року шляхом продажу вказаного предмета
іпотеки ( на підставі договору
іпотеки № бн від 11.04.2007 року) Публічним
акціонерним товариством комерційний
банк «ПриватБанк» з укладенням від
свого імені договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з правом отримання витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з отриманням
дублікатів правовстановлюючих
документів на нерухомість у
відповідних установах, підприємствах
або організаціях незалежно від форм
власності та підпорядкування, з
реєстрацією правочину купівлі-продажу
предмету іпотеки у Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно з
отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки.
Початкову ціну предмету іпотеки для
його подальшої реалізації встановити
Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного Акціонерного Товариства
Комерційний банк «ПриватБанк» по 3654
грн. сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом за письмовою заявою відповідача,
яка подається до Первомайського
міськрайонного суду Миколаївської
області протягом десяти днів з дня
отримання його копії.
На рішення може бути подано апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: