Справа № 529/909/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2014 року Диканський районний
суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді
Гвоздика А. Є

при секретарі
Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в смт. Диканька
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Диканської селищної ради Диканського
району Полтавської області , ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно договору
купівлі-продажу від 08. 10. 1998 року
позивач ОСОБА_1 купив, а ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, після якого
спадщину прийняла його дружина -
відповідач по справі ОСОБА_2 продав
нерухоме майно, що знаходиться в
АДРЕСА_1 і згідно даного договору
повністю виконав свої зобов'язання і
сплатив вартість вказаного майна, але
сам договір нотаріально не
посвідчений, позивач звернувся з
позовом до суду та просить визнати
даний договір купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, але на адресу суду надіслав
письмову заяву з проханням розгляду
справи у його відсутність та з
проханням задоволення його позовних
вимог.

Представник відповідача - Диканської
селищної ради Полтавської області в
судове засідання не з'явився, до суду
він надіслав лист про визнання ним
позову та просив розгляд справи
провести у відсутність їхнього
представника.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання також не з'явилася, а
надіслала до суду письмову заяву, де
вказала, що вона не заперечує проти
задоволення позову та просить
розглянути справу у її відсутність.

З урахуванням того, що позивач
підтримав свої позовні вимоги,
відповідачі позовні вимоги позивача
визнали, розгляд даної справи по суті,
відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був
проведений у попередньому судовому
засіданні

Розглянувши матеріали справи та
дослідивши наявні докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню
зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у
матеріалах справи договором
купівлі-продажу від 08. 10. 1998 року,
позивач дійсно уклав договір
купівлі-продажу нерухомого майна у
вигляді будинковолодіння, яке
складається з житлового будинку
позначеного в технічному паспорті літ.
"А-1", сараїв літ. "Б", "В", "в1", навісу літ.
"б", вбиральні літ. "Д", огорожі № 1, воріт
огорожі № 2 та колодязя питного № 3,
згідно якого ОСОБА_1 одержав у
користування нерухоме майно у вигляді
будинковолодіння яке розташоване в
АДРЕСА_1, на умовах передачі у власність
вказаного майна після повної виплати
його вартості.

Даний договір купівлі-продажу був
укладений та посвідчений Товарною
біржею "Українська Біржа Нерухомості".

Позивач виконав свої зобов'язання
і повністю сплатив вартість даного
будинковолодіння, що стверджується
самим договором купівлі-продажу, але
сам договір не був нотаріально
посвідчений.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до
положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, то суд може
визнати такий договір дійсним.

В наслідок недоотримання нотаріальної
форми угоди, укладеної 08 жовтня 1998 року
на Товарній біржі "Українська Біржа
Нерухомості", позивач не може
скористатися правом розпоряджатися
своїм майно, а тому вказану угоду слід
визнати такою, що відбулася та є
дійсною з визнанням за позивачем право
власності на придбане за даним
договором купівлі-продажу нерухоме
майно.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 219, 220, 334, 639, 655, 657 ЦК
України, ст. ст.10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати таким, що відбувся договір
купівлі-продажу від 08 жовтня 1998 року,
згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1
купив в особисту власність
будинковолодіння, що розташоване в
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Полтавської області
на протязі десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: