Дата документу 24.07.2014 Справа № 554/5499/14-ц
провадження№2/554/2141/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

24 липня 2014 року Октябрський районний
суд м. Полтави у складі:

головуючого
судді - Сороки К.М.

при секретарі -
Ігнатенко С.Ю.

за участю
представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтаві
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, за участю третьої особи
Виконавчого комітету Октябрської
районної у м.Полтаві ради про поділ
майна, що перебуває у спільній
частковій власності, припинення права
спільної власності та визначення
порядку користування земельною
ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 .05.2014 року звернувся в
суд із позовом до ОСОБА_3, за участю
третьої особи Виконавчого комітету
Октябрської районної у м.Полтаві ради
про поділ майна, що перебуває у
спільній частковій власності,
припинення права спільної власності та
визначення порядку користування
земельною ділянкою, посилаючись на те,
що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі
-продажу належить 12/25 частин житлового
будинку, що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 . ОСОБА_3 належить 13/25 частин
згідно свідоцтва про право на спадщину
за заповітом. Домоволодіння
розташоване на земельній ділянці 1025
кв.м.Між співвласниками склався певний
порядок користування будинком та
земельною ділянкою, але юридично
порядок користування земельною
ділянкою не оформлений. Позивач має
намір приватизувати земельну ділянку
та здійснити добудову, але частина
будинку не виділена внатурі між
співвласниками, тому позбавлений
можливості зробити це. Просив поділити
майно, що перебуває у спільній
частковій власності та визначити
порядок користування земельною
ділянкою.

В судовому засіданні представник
позивача позов повністю підтримав,
наполягав на його задоволенні.

Відповідач позов визнала, але в судове
засідання не з'явилися, направила заяву
про розгляд справи без її участі.

Представник третьої особи Виконавчого
комітету Октябрської районної у
м.Полтаві ради в судове засідання не
з»явився, але направив заяву в якій при
винесенні рішення судом покладався на
розсуд суду.

Суд вважає можливим розглянути справу
на підставі наданих доказів без їх
участі.

Суд заслухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2
відповідно до договору купівлі-продажу
частини житлового будинку,
посвідченого 5 березня 2014 року
приватним нотаріусом ОСОБА_5, та
зареєстровано в реєстрі №172 належить
12/25 частин житлового будинку з
відповідною частиною господарських
будівель та споруд, що знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорту ОСОБА_2
користується частиною житлового
будинку літ. «А-1», який значиться як
квартира №2 та складається із
приміщень : кухня 2-2 площею 7,60 м2,
кімната 2-3 площею 12,60 м2, сіни І площею
7,10 м2, загальною площею 27,30 м2 та літня
кухня літ.Б, сарай літ. «б1»; погріб літ.
«б4», вбиральня літ. «Н», вбиральні літ.
«Отрубопровід №2, огорожа №3. Частина
житлового будинку літ. «А-1», яка
знаходиться в користуванні і має
окремий вихід.

Відповідачка по справі ОСОБА_3
належить 13/25 частин будинку, згідно
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, посвідченого Першою
Полтавською державною нотаріальною
конторою 11.09.2013 року, зареєстровано в
реєстрі №4-892. Згідно технічного
паспорту займає та користується
чатиною будинку яка значиться як
квартира №1 та складається із кімнати 1
площею 14,4 м2, коридор площею 8,2 м,
кімната 3 площею 13,6 м2 та сарай літ. «Д»,
погріб літ. «д», вбиральня літ. «Г»,
сарай літ. «Р». сарай літ. «б», сарай літ.
«б3», навіс літ. «б2», огорожа №4.

Домоволодіння розташоване на
земельній ділянці 1025 кв.м.

Згідно висновку судового експерта
ОСОБА_6 №29-14 ринкова вартість 12/25
частин домоволодіння, яке розташоване
по АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_2 складає
78870 грн. та з технічної точки зору
можливо виділити в самостійний об»єкт
нерухомого майна у відповідності до
фактичного користування.

На час проведення досліджень у
фактичному користуванні ОСОБА_2
знаходиться земельна ділянка площею 448
м2. Земельна ділянка ОСОБА_2 описується
наступними межами з боку земель
міської ради (АДРЕСА_2) розмір складає:
28.25м; з боку земельної ділянки ОСОБА_7
та ОСОБА_8 (АДРЕСА_2) довжина межової
лінії складає : 11,40 м, 1.97 м.,2,53 м.,18.48 м. з
боку земельної ділянки ОСОБА_9 та
ОСОБА_10 (АДРЕСА_3) довжина межової
лінії складає : 5.29 м.,2.15м.; з боку
земельної ділянки співвласника ОСОБА_3
довжина межової лінії складає
3.37.,5.6.м.,2.0.м.,1,94м.,12.09м.,19.02м.56.

На час проведення дослідження у
фактичному користування ОСОБА_3
знаходиться земельна ділянка площею 577
м2. Земельна ділянка ОСОБА_3 описується
наступними межами: з боку земельної
ділянки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ( АДРЕСА_3)
довжина межової лінії складає:
1.60м2,21.51м;з боку земельної ділянки
міської ради (АДРЕСА_3) довжина межової
лінії складає 27.48м.; з боку земельної
ділянки співвласника ОСОБА_2 довжина
межової лінії складає
3.37м.,5.86м.,2.0м.,1.94м.,12.09м,19.02м.Експертом
було запропоновано залишити земельну
ділянку без на підставі фактичного
користування, так як даний варіант
влаштовує обох співвласників.

У відповідності до ч.1,2 ст.358 ЦК України
, право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном.

Відповідно до ст..367 ЦК України , майно,
що є у спільній частковій власності ,
може бути поділено в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними.

У відповідності з ч.1 ,3 ст.88 Земельного
кодексу України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності ,
здійснюється за згодою всіх
співвласників, а у разі недосягнення
згоди учасник спільної часткової
власності має право вимагати у
судовому порядку виділення належної
йому частки із складу земельної
ділянки.

Викладене підтверджується матеріалами
справи.

Тому суддя приходить до висновку про
задоволення позову ОСОБА_2.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 5, 10, 30, 212-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 355-358, 364 ЦК України,
ст..88,158 Земельного Кодексу України суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_2 на 12/25 частин
житлового будинку, що знаходиться по
АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 в самостійний об»єкт
нерухомості, що складає одиницю та
визнати за ОСОБА_12 право власності, як
на окремий обєкт нерухомого майна на
частину житлового будинку літ.»А-1, який
значиться в технічному паспорті як
квартира №2 та складається із
приміщень: приміщень: кухня 2-2 площею
7,60 м2, кімната 2-3 площею 12,60м2, сіни І
площею 7,10 м2, загальною площею 27,30м2 та
літня кухня літ.Б, сарай літ.»б1»; погріб
літ.»б4», вбиральня літ.»Н»,вбиральні
літ «О», трубопровід №2 , огорожа №3.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою згідно висновку
судового експерта ОСОБА_13 №29-14 .,
виділивши ОСОБА_2 у користування
земельну ділянку ,що знаходиться у
фактичному користуванні площею 448 м2 та
описується наступними межами: з боку
земель міської ради
(вул.Кузнечна)розмір складає :28,25м; з
боку земельної ділянки гр. гр.ОСОБА_7 та
ОСОБА_8(АДРЕСА_2) довжина межової лінії
складає : 11.40 м, 1,97,2,53м. 18,48м; з боку
земельної ділянки гр. ОСОБА_9 та
ОСОБА_10(АДРЕСА_3) довжина межової лінії
складає :5,29м,2.15м; з боку земельної
ділянки співвласника гр. ОСОБА_3
довжина межової лінії складає 3,37
м,5.86м.2.0м, 1.94м, 12.09м, 19.02м.

Виділити у користування гр.ОСОБА_3
земельну ділянку площею 577м2.,яка
описується наступними межами: з боку
земельної ділянки гр.ОСОБА_9 та
ОСОБА_10(АДРЕСА_3) довжина межової лінії
складає 1.60m2, 21.51m; з боку земельної
ділянки міської ради(вул.Федора
Матвієнка) довжина межової лінії
складає 27.48 м;з боку земельної ділянки
співвласника гр. ОСОБА_14 довжина
межової лінії складає 3.37м,5.86м,2.0 м, 1.94м,
12.09м, 19.02м.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
шляхом подачі апеляційної скарги до
суду першої інстанції протягом 10 днів з
дня проголошення рішення суду, а
особами які не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення протягом 10 днів з дня
отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після спливу строку на подачу
апеляційної скарги, якщо така скарга не
буде подана.

СуддяК. М. Сорока