Справа № 183/6514/14
№ 2/183/3914/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Городецького Д.І.
секретаря - Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на майно,
13 жовтня 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на майно.
В обґрунтування своїх вимог позивач
ОСОБА_1 посилалася на те, що 28 травня 2002
року між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1, був
укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а
вона - ОСОБА_1, купила за 4 155,00 грн.
житловий будинок, розташований за
Договір купівлі-продажу був
посвідчений на Товарній біржі
«Новомосковська» і не був нотаріально
Позивач зазначила в заяві, що їй стало
відомо про необхідність нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу
нерухомого майна, але вона та ОСОБА_2, як
сторони за договором, виконали всі
умови договору, тому, у відповідності
до ст. 220 ЦК України, такий договір може
бути визнаний судом дійсним.
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві
позивач ОСОБА_1. просила суд:
-визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 28 травня 2002
року між ОСОБА_2 та нею, ОСОБА_1,
відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а
вона - ОСОБА_1, купила за 4 155,00 грн.
житловий будинок, розташований за
-визнати за нею, ОСОБА_1, право власності
на житловий будинок, розташований за
В судове засідання позивач ОСОБА_1, не
з'явилася, в своїй заяві просила суд
розглянути справу без її участі,
позовні вимоги підтримує в повному
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, в зв'язку з чим, судом
проведений заочний розгляд справи.
Дослідивши надані позивачем докази,
суд приходить до переконання, що
позовні вимоги ОСОБА_1, підлягають
задоволенню, з наступного.
Судом встановлено, що 28 травня 2002 року
між відповідачем ОСОБА_2 та позивачем
ОСОБА_1, був укладений договір
купівлі-продажу, відповідно до якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1, купила за 4 155,00
грн. житловий будинок, розташований за
адресою: Дніпропетровська область
Новомосковський район АДРЕСА_1 який
складається з: житлового будинку - літ.А
загальною площею 29,4 кв.м., житловою
площею 15,6 кв.м.; підвалом - літ.Б; навісу -
літ.В; літньої кухні - літ.Г; колодязя -
№1.
Об'єкт нерухомості належав ОСОБА_2 на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину, виданого Новомосковською
районною державною нотаріальною
конторою 30 липня 1997 року за реєстровим
№ 2-3418, зареєстрованим в
Новомосковському БТІ за № 1271-5.
Судом встановлено, що договір
купівлі-продажу був посвідчений на
Товарній біржі «Новомосковська» і не
був нотаріально посвідчений.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку,
земельної ділянки або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договорів, що підтверджується
письмовими доказами, фактично,
виконали повністю умови договору:
ОСОБА_1 оплатила вартість нерухомого
майна - житлового будинку, прийняла
зазначене майно у власність, ОСОБА_2, в
свою чергу, отримав оплату вартості
об'єкту нерухомості, передав майно
позивачу, тому, суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу
дійсним, визнати за позивачем право
власності на зазначене майно.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 28 травня 2002
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, відповідно
до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила
за 4 155,00 грн. житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
складається з: житлового будинку - літ.А
загальною площею 29,4 кв.м., житловою
площею 15,6 кв.м.; підвалом - літ.Б; навісу -
літ.В; літньої кухні - літ.Г; колодязя -
№1.
Визнати за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, який
складається з: житлового будинку - літ.А
загальною площею 29,4 кв.м., житловою
площею 15,6 кв.м.; підвалом - літ.Б; навісу -
літ.В; літньої кухні - літ.Г; колодязя -
№1.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ Д.І.
Городецький