20 серпня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:
Євтушенко О.І., Горелкіної Н.А.,
розглянувши в попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до Одеської міської ради,
Одеської обласної спілки споживчих
товариств, треті особи: Київська
районна державна адміністрація
Одеської міської ради, Департамент
міського господарства Одеської
міської ради, комунальне підприємство
«Міське агентство з приватизації
житла», ОСББ «Кооператор 11»,
Реєстраційна служба головного
управління юстиції Одеської області,
про визнання права власності за
набувальною давністю
за касаціною скаргою ОСОБА_4, подану
представником - ОСОБА_5, на рішення
апеляційного суду Одеської області від
в с т а н о в и л а:
У липні 2013 року ОСОБА_4 звернулася до
суду із позовом до Одеської міської
ради, Одеської обласної спілки
споживчих товариств, треті особи:
Київська районна державна
адміністрація Одеської міської ради,
Департамент міського господарства
Одеської міської ради, комунальне
підприємство «Міське агентство з
приватизації житла», ОСББ «Кооператор
11», Реєстраційна служба головного
управління юстиції Одеської області,
про визнання права власності за
набувальною давністю.
В обґрунтування позовних вимог
зазначала, що вона є користувачем та
основним квартиронаймачем квартири
АДРЕСА_1. Користування цією квартирою
позивачка здійснює з моменту її
отримання за обмінним ордером та з
моменту прописки за вказаною адресою,
починаючи з 13 березня 1987 року, тобто вже
25 років. Впродовж останніх 25 років
жодна особа не заявляла про свої права
на вказану квартиру. Тому позивач
просила визнати право власності за
набувальною давністю.
Рішенням Київського районного суду м.
Одеси від 3 лютого

2014 року позовні вимоги ОСОБА_4 до
Одеської міської ради, Одеської
обласної спілки споживчих товариств,
треті особи: Київська районна державна
адміністрація Одеської міської ради,
Департамент міського господарства
Одеської міської ради, комунальне
підприємство «Міське агентство з
приватизації житла», ОСББ «Кооператор
11», Реєстраційна служба головного
управління юстиції Одеської області,
про визнання права власності за
набувальною давністю задоволено.
Визнано за ОСОБА_4 право власності на
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,5
кв м, житловою площею 16,9 кв м за
набувальною давністю. Визначено, що
рішення суду є підставою для
здійснення державної реєстрації права
власності ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням апеляційного суду Одеської
області від 9 квітня 2014 року рішення
Київського районного суду м. Одеси від 3
лютого 2014 року скасовано та ухвалено
нове рішення, яким у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено.

У касаційній скарзі представник ОСОБА_4
- ОСОБА_5 просить скасувати рішення
апеляційного суду Одеської області від
9 квітня 2014 року та залишити в силі
рішення Київського районного суду м.
Одеси від 3 лютого 2014 року, мотивуючи
свої вимоги порушенням судом норм
процесуального права та неправильним
застосуванням норм матеріального
права.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
суд касаційної інстанції в межах
касаційної скарги перевіряє
правильність застосування судом
першої або апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні суду, чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність чи недостовірність того
чи іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив із того, що
ОСОБА_4 є користувачем та основним
квартиронаймачем та користування
квартирою здійснюється з моменту її
отримання за обмінним ордером та з
моменту прописки, починаючи з 13 березня
1987 року, тобто понад 25 років.

Відповідно до ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності за
набувальною давністю на нерухоме
майно, транспортні засоби, цінні папери
набувається за рішенням суду.

Згідно п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України, правила ст. 344 про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Суд апеляційної інстанції, встановивши
фактичні обставини справи та характер
правовідносин, дійшов вірного висновку
про відмову в задоволенні позовних
вимог, оскільки перебіг строку
володіння квартирою для визнання права
власності на неї за набувальною
давністю не може розпочатися

1987 року (з часу вселення ОСОБА_4 у
квартиру), так як на той час були
відсутні законодавчі приписи стосовно
набувальної давності.

Перевіривши доводи касаційної скарги,
суд касаційної інстанції дійшов до
висновку про відхилення касаційної
скарги та залишення без змін рішення
апеляційного суду Одеської області від
9 квітня 2014 року, тому що судове рішення
законне та обґрунтоване.

Доводи касаційної скарги не дають
підстав для висновку про неправильне
застосування судом апеляційної
інстанції норм матеріального права та
порушення норм процесуального права,
яке призвело або могло призвести до
неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд
касаційної інстанції при попередньому
розгляді справи відхиляє касаційну
скаргу і залишає рішення без змін, якщо
відсутні підстави для скасування
судового рішення.

Керуючись статтями 332, 336, 337 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4, подану
представником - ОСОБА_5, відхилити.

Рішення апеляційного суду Одеської
області від 9 квітня 2014 року в справі за
позовом ОСОБА_4 до Одеської міської
ради, Одеської обласної спілки
споживчих товариств, треті особи:
Київська районна державна
адміністрація Одеської міської ради,
Департамент міського господарства
Одеської міської ради, комунальне
підприємство «Міське агентство з
приватизації житла», ОСББ «Кооператор
11», Реєстраційна служба головного
управління юстиції Одеської області,
про визнання права власності за
набувальною давністю, залишити без
змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:О.І. Євтушенко Н.А Горелкіна Ю.Г.
Іваненко