Провадження 2/127/5471/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 вересня 2014 року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

при секретарі: Чінаровій
Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Вінниці цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради про визнання права
користування жилим приміщенням та
зобов»язання укласти договір найму
жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
виконавчого комітету Вінницької
міської ради про визнання права
користування жилим приміщенням та
зобов»язання укласти договір найму
жилого приміщення.

В позовній заяві зазначено, що
обов'язки квартиронаймача квартири
АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_2
взяла на себе її дочка ОСОБА_3, дружина
позивача, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
А 27.07.2011 року трагічно загинув і син
позивача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_1 звернувся до паспортного столу,
щоб зареєструватись, але йому в усній
формі було відмовлено в реєстрації,
оскільки зареєстровані члени квартири
померли та не можуть надати дозвіл на
реєстрацію.

Квартира АДРЕСА_1 не приватизована,
була постійним місцем проживання
позивача до смерті основного
квартиронаймача, іншого житла ОСОБА_1
не має.

Позивач справно розраховується за
спожиті електро-, водо-,
теплопостачання та комунальні платежі
у цій квартирі.

Згідно з ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
чи майнового права.

На думку ОСОБА_4 він набув право
проживання в квартирі АДРЕСА_1, що і
стало підставою його звернення до суду
з цим позовом.

В судовому засіданні позивач та його
представник позов підтримали,
посилаючись на обстаини, викладені в
позовній заяві.

Представник відповідача позов не
визнала. Згідно її пояснень чинним
законодавстом України передбачений
чіткий порядок вселення в житлове
приміщення. Так, згідно положень
Житлового кодексу України на вселення
особи у житлове приміщення необхідна
письмова згода всіх членів сім»ї, яку в
цьому випадку отримати неможливо,
оскільки зареєстровані члени квартири
померли та не можуть надати дозвіл на
реєстрацію. В квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_1
не зареєстрований.

В судовому засіданні також були
допитані свідки, які дали показання про
таке.

Свідок ОСОБА_5 з позивачем товаришує
біля двадцяти років. В квартирі АДРЕСА_1
ОСОБА_1 жив постійно. Спору з дружиною
щодо його проживання в цій квартирі не
було і після смерті дружини він
постійно мешкав у квартирі.

Свідок ОСОБА_6 дала показання про те, що
ОСОБА_1 є її сусідом з 1985 року, з тих пір,
відколи він одружився на ОСОБА_3 Сім'ю
ОСОБА_3 свідок знала з 1975 року, добре
знала і матір дружини позивача ОСОБА_2.
Після смерті дружини ОСОБА_1 постійно
мешкає в цій квартирі, робить у ній
ремонти.

Зі слів свідка ОСОБА_7, квартиру вони
отримали в 1975 році та жили по сусідству
із ОСОБА_3, яка у 1985 році вийшла заміж за
ОСОБА_1 Дружина ОСОБА_1 ОСОБА_3 ніколи не
заперечувала проти його проживання в
цій квартирі, після смерті дружини
позивач так і залишився там проживати,
робив ремонти у квартирі.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть
участь у справі, показання свідків,
дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд дійшов до
висновку, що позов обгрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

На підставі рішення виконкому
Вінницької міської ради депутатів
трудящих №137 від 27.02.1975 року було видано
ОСОБА_2 на сім'ю складом із двох осіб,
доньки та чоловіка, ордер №0184 від 06.03.1975
року на квартиру АДРЕСА_1.

В липні 1985 року ОСОБА_1 одружився з
дочкою квартиронаймача квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та переїхав на постійне
місце проживання у вищевказану
квартиру, в якій і проживає до цього
часу.

Після смерті матері ОСОБА_2 дружина
позивача ОСОБА_3 взяла на себе обов'язки
квартиронаймача, про що свідчить копія
особового рахунку НОМЕР_1, виданого ЖЕК
№12.

В квартирі АДРЕСА_1 сім'я позивача
проживала після смерті батьків його
дружини ОСОБА_3

У вищезазначеній квартирі народився і
син позивача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла дружина
позивача, а 27.07.2011 року трагічно загинув
син ОСОБА_1

Квартира АДРЕСА_1 не приватизована, є
постійним місцем проживання позивача
до смерті основного квартиронаймача
ОСОБА_3, іншого житла ОСОБА_1 не має.

Позивач справно розраховується за
спожиті електро-, водо-,
теплопостачання та комунальні платежі
в цій квартирі.

Користування жилим приміщенням у
будинках державного і громадського
житлоого фонду здійснюється
відповідно до договору найму житлового
приміщення.

Договір найму житлового приміщення в
будинках державного і громадського
житлового фонду укладається у
письмовій формі на підставі ордера на
жиле приміщеня між наймодавцем -
житлово-експлуатаційною організацією
і наймачем - громадянином, на ім'я якого
видано ордер.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени
сім'ї наймача, які проживають разом з
ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами та несуть всі обов'язки,
що випливають із договору найму
житлового приміщення. До членів сім'ї
наймача належать дружина наймача, їх
діти та батьки. Членами сім'ї наймача
може бути визнано і інших осіб, якщо
вони постійно проживають з наймачем та
ведуть з ним спільне господарство.

Згідно з роз'ясненнями постанови
Пленуму Верховного Суду України від
01.11.1996 року №9 «Про застосування
Конституції України при здійсненні
правосуддя» наявність чи відсутність
прописки сама по собі не може бути
підставою для визнання права
користування жилим приміщенням за
особою, яка там проживала чи вселилась
туди як член сім'ї наймача (власника)
приміщення, або ж для відмови їй у
цьому.

В цій же постанові також зазначено, що
відсутність письмової згоди членів
сім'ї наймача на вселення сама по собі
не свідчить про те, що особи, які
вселилися, не набули права
користування жилим приміщенням, якщо
встановлено, що вони безспірно
висловлювали таку згоду.

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 61,62,64,65 ЖК України, ст.ст. 4, 10, 60,
212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
квартирою АДРЕСА_1.

Зобов»язати виконавчий комітет
Вінницької міської ради укласти з
ОСОБА_1 договір найму квартири АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення.

Суддя: