Справа № 579/1172/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

26 серпня 2014 року
Кролевецький районний суд Сумської
області

у складі: судді - Бєгунової О.В.,

за участі секретаря - Писаренко О.М.,

з участю: позивачки - ОСОБА_1,

третьої особи - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради
Сумської області про встановлення
факту належності на праві приватної
власності житлового будинку з
господарськими будівлями та визнання
права власності на вказане нерухоме
майно в порядку спадкування за
заповітом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Кролевецької міської ради Сумської
області, в якому просить суд:

- встановити факт належності на праві
приватної власності ОСОБА_3 житлового
будинку літ.«А-1» загальною площею 62,0
кв.м, житловою площею 37,3 кв.м. з
господарськими будівлями: сарай
літ.«Б», літня кухня літ.«В», гараж
літ.«Г», сарай літ.«Д», сарай літ.«Ж»,
сарай літ.«З», погріб літ.«пг», огорожа
літ.«N», розташованого в АДРЕСА_1.

- визнати за нею право приватної
власності на вказане нерухоме майно в
порядку спадкування за заповітом після
смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в
місті Кролевець Сумської області.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що
право власності на спірне нерухоме
майно не зареєстроване. Вказаний
будинок було збудовано в 1966 році її
батьком ОСОБА_3 відповідно до дозволу
№302 на забудову житлового будинку по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці, наданій
йому для будівництва будинку
відповідно до рішення виконкому
Кролевецької міської ради №17 від 19
серпня 1964 року. ОСОБА_3 побудував
будинок і надалі постійно проживав в
ньому, підтримував в належному
технічному стані, за необхідності
проводив ремонт, обробляв прилеглу
земельну ділянку. ОСОБА_3 ніяких
документів, які б підтверджували право
власності на новозбудований будинок не
виготовляв, оскільки вважав, що дозволу
на забудову достатньо, щоб володіти цим
будинком, як власник.

Земельна ділянка площею 600 кв.м., на якій
розташований будинок, була передана
йому у приватну власність згідно з
рішенням виконавчого комітету
Кролевецької міської ради №60 від 20.01.1994
року, державний акт на земельну ділянку
не виготовлявся.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. На момент
смерті разом з померлим ніхто не
проживав. Ще за свого життя він
розпорядився всім належним майном,
склавши заповіт. За заповітом
спадкоємцем на зазначене майно є вона,
ОСОБА_1, - дочка померлого. Крім неї,
спадкоємцем за законом є син померлого
ОСОБА_2, який спадщину після смерті
батька не приймав, права на обов'язкову
частку не має.

Після смерті батька вона прийняла
спадщину, подавши у відповідний строк
заяву про прийняття спадщини до
Кролевецької районної державної
нотаріальної контори.

На сьогодні вона (позивачка) не може
зареєструвати в БТІ право власності на
нерухомість, яка належала померлому
ОСОБА_3, тому що державна реєстрація
прав згідно з діючим законодавством
проводиться на підставі заяви
власника.

У зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно вона не може отримати
свідоцтва про право на спадщину на це
майно у нотаріуса, а тому змушена
звернутись до суду.

Позивачка в судовому засіданні позовні
вимоги підтримала у повному обсязі.

Третя особа у справі ОСОБА_2 в судовому
засіданні пояснив, що не заперечує щодо
задоволення позовних вимог ОСОБА_1,
спадщину після батька ОСОБА_3 не
прийняв і на неї не претендує.

Відповідач до суду свого представника
не направив, надавши заяву про розгляд
справи за відсутності його
представника, позов визнає.

Заслухавши пояснення позивачки,
третьої особи, дослідивши докази у
справі, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Згідно з даними КП "Кролевецьке РБТІ" і
інформації з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, Реєстру
прав власності на нерухоме майно право
власності на житловий будинок літ.«А-1»
загальною площею 62,0 кв.м, житловою
площею 37,3 кв.м. з господарськими
будівлями: сарай літ.«Б», літня кухня
літ.«В», гараж літ.«Г», сарай літ.«Д»,
сарай літ.«Ж», сарай літ.«З», погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N», розташований
в АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.9, 43, 44).
КП «Кролевецьке РБТІ» на замовлення
позивачки виготовило технічну
документацію на вказане нерухоме майно
(а.с.10-14).

Вищезазначений будинок зведений на
земельній ділянці площею 600 кв.м.,
наданій ОСОБА_3 - батьку позивачки (а.с.17)
у безстрокове користування для
будівництва індивідуального житлового
будинку по АДРЕСА_1 відповідно до
договору від 24 жовтня 1964 року та
рішення виконкому Кролевецької
міської ради депутатів трудящих №17 від
19 серпня 1964 року (а.с. 25-26, 27). Будівництво
проводилось на підставі Дозволу на
виконання робіт №302, наданого ОСОБА_3
відділом комунального господарства
виконкому Кролевецької міської ради
депутатів трудящихся 2 листопада 1964
року (а.с.28). За рішенням виконавчого
комітету Кролевецької міської ради
Сумської області №134 від 17.07.2014 року
житловому будинку змінено самостійну
поштову адресу з АДРЕСА_1 на самостійну
поштову адресу: АДРЕСА_1. (а.с.18). Вказана
земельна ділянка безплатно передана
йому у приватну власність відповідно
до рішення виконавчого комітету
Кролевецької міської ради народних
депутатів Сумської області від 20.01.1994
року №60 «Про передачу у приватну
власність безплатно присадибних
земельних ділянок громадянам
м.Кролевець», що підтверджується
архівною довідкою архівного відділу
Кролевецької райдержадміністрації
(а.с.15). Як вбачається з будинкової книги
ОСОБА_3 постійно проживав і був
зареєстрований разом з іншими членами
сім'ї у спірному будинку (а.с.29-34).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, про що
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Кролевецького районного управління
юстиції у Сумській області 12.11.2013 року
видано відповідне свідоцтво про смерть
(а.с.16).

За життя ОСОБА_3 залишив заповітне
розпорядження, за яким усе своє майно,
належне йому на день смерті, заповів
ОСОБА_1, заповіт не змінювався і не
скасовувався, що підтверджується
копією указаного заповіту та
інформаційною довідкою зі Спадкового
реєстру (заповіти/спадкові договори)
(а.с.21, 42).

З повідомлення Кролевецької районної
державної нотаріальної контори і
інформаційної довідки зі Спадкового
реєстру (спадкові справи та видані на
їх підставі свідоцтва про право на
спадщину) вбачається, що ОСОБА_1 у
встановлений законом строк подала
заяву про прийняття спадщини після
смерті ОСОБА_3, у зв'язку з чим заведена
спадкова справа №316/2013, і ОСОБА_1 видано
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом реєстровий № 922 від 29.05.2014
року на грошовий вклад, що також
підтверджується копією вказаного
свідоцтва (а.с.20, 40, 41).

Таким чином, позивачка є єдиним
спадкоємцем за заповітом, який прийняв
спадщину після смерті ОСОБА_3

Відповідно до ч.7 ст.16 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.25
Порядку державної реєстрації прав на
нерухоме майно та їх обтяжень,
затвердженого постановою КМ України
від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація
прав проводиться на підставі заяви
власника, іншого правонабувача,
сторони правочину, за яким виникло
право, або уповноваженої ними особи.

Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4
глави 10 розділу II Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Мін'юсту України
від 22.02.2012 року за №296/5, видача
свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

Таким чином, на сьогодні позивачка не
може отримати у нотаріуса свідоцтво
про право на спадщину на нерухомість
після смерті свого батька, оскільки
його право власності на це майно не
зареєстроване і на сьогодні провести
таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи
досліджені у справі докази того, що
ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті
Кролевець Сумської області, на
законних підставах побудував і володів
житловим будинком з господарськими
будівлями, розташованим по АДРЕСА_1, і
зазначене нерухоме майно фактично йому
належало, вказаний факт можливо
встановити за рішенням суду.

Оскільки ОСОБА_1 як спадкоємець за
заповітом прийняла спадщину після
смерті ОСОБА_3, є підстави визнати за
нею право власності на вказане вище
нерухоме майно в порядку спадкування
за заповітом.

Враховуючи викладене, відповідно до
ст.ст.16, 328, 355, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1233, 1268-1270,
1296, 1298 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60,
212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві
приватної власності ОСОБА_3 житлового
будинку літ.«А-1» загальною площею 62,0
кв.м, житловою площею 37,3 кв.м. з
господарськими будівлями: сарай
літ.«Б», літня кухня літ.«В», гараж
літ.«Г», сарай літ.«Д», сарай літ.«Ж»,
сарай літ.«З», погріб літ.«пг», огорожа
літ.«N», розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на житловий будинок літ.«А-1»
загальною площею 62,0 кв.м, житловою
площею 37,3 кв.м. з господарськими
будівлями: сарай літ.«Б», літня кухня
літ.«В», гараж літ.«Г», сарай літ.«Д»,
сарай літ.«Ж», сарай літ.«З», погріб
літ.«пг», огорожа літ.«N», розташований
в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
заповітом після смерті ОСОБА_3, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Кролевець
Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Сумської області через
Кролевецький районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення; особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя О. В. Бєгунова