Справа №482/1647/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2014року Новоодеський районний
суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді
Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нова
Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності
на земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку площею
0,068га для обслуговування житлового
будинку, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

В своїх вимогах позивач
посилається на те, що 21 лютого 2000року
він та ОСОБА_3 на товарній біржі
"Ріко-Альянс" уклали договір
купівлі-продажу №2-33 за яким позивач
купив у ОСОБА_3 житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і
складався з: самого житлового будинку
позначеного на плані А-1, загальною
площею 90м.кв., житловою площею 66,1кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами
: сараєм Б-1, сараєм В-1, гаражем Г-1,
вбиральнею Д-1, басейном №1, огорожею
№2,3.
ОСОБА_3 свою чергу раніше купив цей
будинок у ОСОБА_2 19 листопада 1999року.

Вищевказаний будинок з
господарськими будівлями та спорудами
розташований на земельній ділянці
площею 0,068га призначеній для
обслуговування будинку, яку було
передано ОСОБА_2 у приватну власність
за рішенням Виконавчого Комітету
Новоодеської міської Ради №56 від 12
квітня 1995року, що підтверджується
копією державного акту серії МК №4842
виданим 24.04.1995року Новоодеською
міською радою та зареєстрованим в
книзі реєстрації державних акті на
право приватної власності на землю за
№673.
При укладені на товарній біржі
"Ріко-Альянс" договору купівлі-продажу
житлового будинку №2-33 не було вказано
про перехід до позивача права
власності на земельну ділянку, на якій
розміщений будинок через те, що раніше
право власності на дану земельну
ділянку не було зареєстровано і ОСОБА_3

І хоча позивач відповідно до положень
ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України
фактично є власником земельної ділянки
на якій розміщено його будинок, але
документально підтвердити цього не
може.

В теперішній час у позивача як у
власника житлового будинку виникла
необхідність оформити належним чином
право власності на вищевказану
земельну ділянку, тому він вирішив
звернутися з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не
з'явився, але надав до суду заяву в якій
просив суд справу розглядати без його
участі і задовольнити позов.

Відповідач в судове засідання не
зявилася, хоча належним чином була
повідомлена про дату час та місце
розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи суд
встановив наступне.
21 лютого 2000року
позивач та ОСОБА_3 на товарній біржі
"Ріко-Альянс" уклали договір
купівлі-продажу №2-33 за яким ОСОБА_1
купив у ОСОБА_3 житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і
складався з: самого житлового будинку
позначеного на плані А-1, загальною
площею 90м.кв., житловою площею 66,1кв.м., з
господарськими будівлями та спорудами
: сараєм Б-1, сараєм В-1, гаражем Г-1,
вбиральнею Д-1, басейном №1, огорожею
№2,3.

Зазначений договір купівлі-продажу за
рішенням Новоодеського районного суду
Миколаївської області №2-254/2007 від
27.03.2007року було визнано дійсним та
визнано за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Вказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами розташований на земельній
ділянці площею 0,068га призначеній для
обслуговування будинку, яку було
передано ОСОБА_2 у приватну власність
за рішенням Виконавчого Комітету
Новоодеської міської Ради №56 від 12
квітня 1995року, що підтверджується
копією державного акту серії МК №4842
виданим 24.04.1995року Новоодеською
міською радою та зареєстрованим в
книзі реєстрації державних акті на
право приватної власності на землю за
№673.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула права власності на житловий
будинок, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій будинок
розташований, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
власника.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Вищевказані положення ст.120 ЗК України
ст. 377 ЦК України спрямовані на
впровадження принципу єдності
юридичної долі земельної ділянки та
об'єктів нерухомості, які на ній
розташовані.

Оскільки ОСОБА_1 є власником житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами розташованого на земельній
ділянці площею 0,068га призначеній для
обслуговування будинку то відповідно
до ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України він є
власником вказаної земельної ділянки.

З наведеного видно, що позовні вимоги
ОСОБА_1. обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

За таких обставин, на підставі
ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України, керуючись
ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК
України, суд,

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку для обслуговування житлового
будинку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на
земельну ділянку площею 0,068га для
обслуговування житлового будинку, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, в
межах встановлених державним актом
серії МК №4842 виданим 24.04.1995року
Новоодеською міською радою та
зареєстрованим в книзі реєстрації
державних акті на право приватної
власності на землю за №673

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд
Миколаївської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: