Справа № 190/1495/14-ц
Провадження 2/190/595/14
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 вересня 2014 року
м. П'ятихатки

П'ятихатський районний суд
Дніпропетровської області

у складі: головуючого-судді Резніченка
М.С.,

за участю секретаря

судового засідання Москалець А.В.,

представник позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості з орендної плати,

в с т а н о в и в:

19.08.2014 р. ОСОБА_4 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_5 про стягнення
заборгованості по орендній платі у
сумі 12496,55 грн. за несвоєчасне внесення
орендної плати та сплаченого судового
збору, обґрунтовуючи вимоги тим, що
02.04.2009 р. між нею і ОСОБА_6 було укладено
договори, які зареєстровані у
Жовтоводському відділі ДРФ ДП «Центр
ДЗК» за записами № 39 та № 40,
про оренду земельних ділянок площею 4,470
га і 3,790 га, розташованих на території
Жовтянської сільської ради
П'ятихатського району
Дніпропетровської області (кадастрові
номери 12245815:01:003:0124 і 12245815:01:003:0123).
Відповідач взяв на себе зобов'язання
сплачувати за користування землею 3 %
від нормативної грошової оцінки
земельних ділянок не пізніше 25 грудня
кожного поточного року. Нормативна
грошова оцінка земельних ділянок у 2012
та 2013 р.р. становить 180326,29 грн., тому
орендна плата повинна складати 10819,56
грн.. У 2014 р. відповідач помер та після
його смерті спадщину прийняв ОСОБА_5, з
яким було укладено додаткові угоди про
дострокове розірвання укладених 02.04.2009
р. договорів оренди землі. До
теперішнього часу відповідач не
сплатив орендну плату за користування
даними земельними ділянками у розмірі
12496,55 грн..

У судовому засіданні представник
позивача ОСОБА_3 позов підтримав,
посилаючись на обставини, викладені у
позові. Не заперечив проти заочного
розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_5 про місце і час
розгляду справи повідомлений належним
чином, про що свідчать поштові
повідомлення про одержання судових
повісток, в судове засідання не
з'явився повторно і причину неявки суду
не повідомив. Заперечення проти позову
відповідач не подав. Зі згоди позивача
суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає
положенням ст.. 224 ЦПК України.

Заслухавши представника
поривача, дослідивши наявні у справі
письмові матеріали суд дійшов висновку
про задоволення позову з наступних
підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_4 на праві приватної власності
належать земельні ділянки площею 4,470
га. та 3,790 га. загальною площею 8.260 га.,
розташовані на території Жовтянської
сільської ради П'ятихатського району
(а.с. 3).

02.04.2009 р. між сторонами було укладено
договори оренди земельних ділянок,
відповідно до яких ОСОБА_6 прийняв від
ОСОБА_4 в оренду земельні ділянки
площею 4,470 га. та 3,790 га. терміном на 10
років (а.с. 4-7).

На виконання вказаних договорів
орендар ОСОБА_6 взяв зобов'язання
протягом строку дії договорів за кожен
рік користування земельними ділянками
сплачувати у грошовому виразі щороку у
розмірі 3 % від нормативної грошової
оцінки земельних ділянок, що складає на
дату підписання договорів 1559,05 грн. і
1321,88 грн. відповідно на рік, або за
бажанням орендодавця в натуральній
формі. Орендна плата сплачується у
термін до 25 грудня поточного року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_6 помер та після
його смерті спадщину прийняв син
ОСОБА_5, про що свідчать свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,
посвідчених в нотаріальному органі
28.12.2011 р.. З ОСОБА_5 було укладено
додаткові угоди від 14.07.2014 р. про
розірвання укладених 02.04.2009 р.
Договорів оренди земельних ділянок
(а.с. 9-10).

Виходячи з нормативної грошової оцінки
земельних ділянок, належних ОСОБА_4,
земельна ділянка площею 3,79 га. У 2012 р.
становить 82740,51 грн., у 2013 р. - 82740,51 грн., а
земельна ділянка площею 4,47 га. у 2012 р. -
97585,78 грн., у 2013 р. - 97585,78 грн. (а.с. 8).

Згідно розрахунку заборгованості за
вказаними договорами оренди земельних
ділянок загальна сума заборгованості
по договору оренди № 39 за 2012 р. і
2013 р. складає 2927,57 грн. (розмір орендної
плати за 2012 р.) + 365,95 грн. (втрати від
інфляції за період з 01.01.2013 р. по 31.07.2014
р.) + 139,05 грн. (3% річних від простроченої
уми) + 2927,57 грн. (розмір орендної плати за
2013 р.) + 351,30 грн. (втрати від інфляції за
період з 01.01.2014 р. по 31.07.2014 р.) + 51,23 грн. (3 %
річних від простроченої суми) = 6762,67
гривень.

Заборгованість по орендній платі за
договором оренди № 40
розраховується з наступного: 2482,21 грн.
(розмір орендної плати за 2012 р.) + 310,27
грн. (втрати від інфляції за період з
01.01.2013 р. по 31.07.2014 р.) + 117,90 грн. (3% річних
від простроченої уми) + 2482,21 грн. (розмір
орендної плати за 2013 р.) + 297,86 грн.
(втрати від інфляції за період з 01.01.2014
р. по 31.07.2014 р.) + 43,43 грн. (3 % річних від
простроченої суми) = 5733,88 гривень.
Загальна сума заборгованості за
договорами оренди земельних ділянок
складає 12496,55 грн. (6762,67 + 5733,88).

Відповідач ОСОБА_5 ані заперечень проти
позову, ані будь-яких доказів на
підтвердження сплати ним орендної
плати у 2012 та 2013 р.р. на користь ОСОБА_4
суду не подав.

Згідно ст.. 625 ЦК України боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання і на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням розміру процентів,
встановленого договором, від
простроченої суми.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір
є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 526 цього Кодексу зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Статтею 96 ч. 1 п. в ЗК України
визначено, що землекористувачі
зобов'язані своєчасно сплачувати
земельний податок або орендну плату.

У відповідності зі ст. 24 Закону
України "Про оренду землі" орендодавець
землі має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати,
що визначено і п. 8, 11 Договорів оренди
земельних ділянок від 02.04.2009 р..

Таким чином, вимоги позивача в
частині стягнення з відповідача на
його користь заборгованості за оредну
земельних ділянок з урахуванням
інфляції за період з 01.01.2013 р. по 31.07.2014 р.
є обґрунтованими.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати, тому сплачений ОСОБА_4
судовий збір у сумі 243,60 грн.
покладається на відповідача (а.с. 1).

На підставі ст. 96 ч. 1 п. «в»
Земельного кодексу України, ст..ст. 15, 24,
32 Закону України "Про оренду землі",
ст.ст. 526, 625, 629 ЦК України, керуючись
ст..ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,
суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 (ідентифікаційний
номер НОМЕР_1) на користь ОСОБА_4
(ідентифікаційний номер НОМЕР_2) 12496
(дванадцять тисяч чотириста дев'яносто
шість) гривень 55 копійок в рахунок
відшкодування заборгованості по
орендній платі, а також 243 (двісті сорок
три) гривень 60 копійок сплаченого
судового збору.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
суд першої інстанції протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя