Справа № 653/1650/14-ц
Провадження № 2/653/624/14
РІШЕННЯ

іменем України

"03" вересня 2014 р.

03 вересня 2014 року Генічеський районний
суд Херсонської області в складі:

головуючого судді
Калімбета Л.І.

при секретарі
Соколович О.В.

прокурора
Конюшенко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ФГ
«Карина», засновником якого є ОСОБА_3,
про розірвання договору оренди землі
та стягнення заборгованості по
орендній платі та позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ФГ «Карина», засновником
якого є ОСОБА_3, про стягнення
заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 звернулись з позовами до ФГ
«Карина», засновником якого є ОСОБА_3, в
якому ОСОБА_1, ОСОБА_2 просять суд
розірвати договір оренди землі
сільськогосподарського призначення
площею 2598 га, що знаходяться на
території Озерянської сільської ради
Генічеського району Херсонської
області, укладений 01 грудня 2006 року між
Орендодавцем ОСОБА_6 та орендарем БФГ
«Карина» у особі засновника ОСОБА_3 та
стягнути з ФГ «Карина» суму боргу за
оренду землі за 2012-2013 рр. на користь
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 32323,58 грн., а ОСОБА_4 та
ОСОБА_5 просять суд стягнути з ФГ
«Карина» суму боргу за оренду землі за
2012-2013 рр. на користь ОСОБА_4 у розмірі
11982,85 грн. та на користь ОСОБА_5 у розмірі
5091,44 грн. Свої вимоги позивачі
мотивують тим, що ФГ «Карина», у особі
засновника ОСОБА_3 категорично
відмовляється розрахуватися з
позивачами за борги 2012-2013 років за
Договорами оренди землі.

У судовому засіданні представник
позивачів ОСОБА_1, підтримали позовні
вимоги, просять позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги не визнав, пояснив, що
орендну плату виплачував, але не має
офіційного підтвердження даного факту,
просить у задоволенні позову
відмовити.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши учасників судового процесу,
суд вважає, що позов підлягає
частковому задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлені наступні факти і
відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст., ст. 10, 11 ЦПК України
суд розглядає цивільні справи не
інакше, як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб в межах заявлених вимог
та на підставі наданих доказів.

Відповідно до копії договору оренди
землі, від 01.12.2006 року Орендарю БФГ
«Карина» було передано у оренду
строком на 10 років земельну ділянку
площею 25,98 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка належала на праві приватної
власності ОСОБА_6, та розташована на
території Озерянської сільської ради
Генічеського району.

На підставі Свідоцтва про право
на спадщину за законом ВМВ № 291126 від
04.12.2008 року, ОСОБА_2 на праві власності
належить 4/5 частки земельної ділянки
площею 25,98 гектарів

На підставі Свідоцтва про право
на спадщину за заповітом ВМК № 044711 від
07.08.2009 року, ОСОБА_1 на праві власності
належить 1/5 частка земельної ділянки
площею 25,98 гектарів після смерті ОСОБА_7
/спадкова трансмісія, про що свідчить
запис держнотаріуса Сочинської Л.С. у
Державному акті на право приватної
власності на землю серія 11-ХС № 043555 на
ім.»я ОСОБА_6/.

За ст. 2 Закону України «Про
оренду землі» відносини, пов'язані з
орендою землі, регулюються Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим Законом, законами України,
іншими нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про
оренду землі» оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

За ч.1 ст. 6 Закону України «Про оренду
землі» орендарі набувають права оренди
земельної ділянки на підставах і в
порядку, передбачених Земельним
кодексом України, Цивільним кодексом
України, цим та іншими законами України
і договором оренди землі.

За ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків.

У судовому засіданні встановлено, що
договір оренди землі, від 01.12.2006 року
укладено між БФГ «Карина» та ОСОБА_6,
після смерті якого ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не
переоформили на себе право власності
на земельні ділянки, про що свідчить
наявність державного акту на ім'я
ОСОБА_6, що не породжує для ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 ніяких цивільних прав та
обов'язків, тому їх позовні вимоги
необґрунтовані та задоволенню не
підлягають.

Відповідно до договорів оренди землі
від 01.12.2006 року Орендарю БФГ «Карина» у
особі засновника ОСОБА_3, було передано
у оренду строком на 10 років земельні
ділянки площею 17,18 га та 8,59 га,
загальною площею 25,98 га, для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, які належать на праві
приватної власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5,
та розташовані на території
Озерянської сільської ради
Генічеського району.

Позивачі по справі є власниками вище
вказаних земельних ділянок на
підставі:

- ОСОБА_4 на праві власності
належить земельна ділянка площею 17,18
гектарів на підставі Державного акту
на право приватної власності на землю
серія 11 -ХС № 043558, виданий на його ім'я
23.03.2001 року на підставі рішення 15 сесії
XXI11 скликання Озерянської сільської
ради від 25.01.2001р. №88, зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №33.

- ОСОБА_5 на праві власності
належить земельна ділянка площею 8,59
гектарів на підставі Державного акту
на право приватної власності на землю
серія 11-ХС № 043561, виданий на її ім'я
23.03.2001 року на підставі рішення 15 сесії
XXI11 скликання Озерянської сільської
ради від 25.01.2001р. №88, зареєстровано в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №29.

Відповідно до п.9 вище вказаного
Договору оренди землі орендар
сплачував орендодавцеві орендну плату
у сумі, що становила 1,5 % від нормативної
грошової оцінки землі. А з 2008 року, на
підставі Указу Президента України № 725
від 19.08.2008 року «Про невідкладні заходи
щодо захисту власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв)
орендна плата складала 3% від
нормативної грошової оцінки землі.

Останній раз відповідач по справі
сплатив ОСОБА_4 та ОСОБА_5 орендну плату
за 2011 рік. Після чого орендар платити
орендну плату за землю відмовився, хоча
договір оренди розірвано не було і
відповідач продовж 2012-2013 років
господарював на земельній ділянці
площею 25,98 га, яка належить позивачам на
праві приватної власності, що не
заперечується сторонами у судовому
засіданні.

Відповідно до розрахунку, загальна
заборгованість орендної плати ОСОБА_4
та ОСОБА_5 за 2012 - 2013 рік з урахуванням
інфляції, 3% річних за просрочку, штрафу,
пені, складає: ОСОБА_4 - 11982,85 грн. та
ОСОБА_5 - 5091,44 грн.

Але договори оренди землі укладені ФГ
«Карина» з ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не
передбачає відповідальності у вигляді
сплати штрафу за неналежне виконання
договору, у зв'язку з чим заявлений
позивачами розмір відшкодування
підлягає зменшенню. Таким чином,
керуючись наявним в матеріалах справи
розрахунком заборгованості, на користь
ОСОБА_4 підлягає стягненню - 11495,96
(11982,85-486,89) грн. та ОСОБА_5 - 4848 (5091,44- 243,44)
грн.

В статті 60 ЦПК України передбачено, що
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених ст.61 цього
Кодексу.

Факт того, що ФГ «Карина» не сплачувало
за останні 2012 та 2013 рр. людям орендну
плату за їх паї, про що вони
неодноразово звертались до ФГ
«Карина», підтвердили допитані в
судовому засіданні свідки ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11

Враховуючи, що відповідач не надав суду
жодних доказів сплати орендної плати
ОСОБА_4 та ОСОБА_5І за 2012-2013 рр, їх
позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. ст. ст. 11, 16, 203, 215, 355-358, 364, 626, 651 ЦК
України, ст. ст. 79, 86, 88, 193-204 ЗК України,
Законом України «Про оренду землі»,
ст.ст.10, 11, 57-66, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, до ФГ «Карина»,
засновником якого є ОСОБА_3, про
розірвання договору оренди землі та
стягнення заборгованості по орендній
платі та позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ФГ
«Карина», засновником якого є ОСОБА_3,
про стягнення заборгованості по
орендній платі - задовольнити
частково.

У задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ФГ «Карина»,
засновником якого є ОСОБА_3, про
розірвання договору оренди землі та
стягнення заборгованості по орендній
платі - відмовити у повному обсязі.

Позовні вимоги ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ФГ
«Карина», засновником якого є ОСОБА_3,
про стягнення заборгованості по
орендній платі - задовольнити
частково.

Стягнути з фермерського
господарства «Карина» у особі
засновника ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4
суму боргу за оренду землі у розмірі
11495,96 (одинадцять тисяч чотириста
дев'яносто пять) гривень 96 копійок.

Стягнути з фермерського
господарства «Карина» у особі
засновника ОСОБА_3 на користь ОСОБА_5
суму боргу за оренду землі у розмірі 4848
(чотири тисячі вісімсот сорок вісім)
гривень 00 копійок

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду до Генічеського районного
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: Л. І. Калімбет