Справа №442/3758/14-ц
Провадження №2/442/1386/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Івасівки А.П.

при секретарі - Грабар Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Дрогобичі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду із
зазначеним позовом до відповідача, в
якому просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового -будинку та
земельної ділянки, укладений 27.01.2014
року в м. Дрогобичі між ним та
відповідачкою, визнавши за ним право
власності на житловий будинок,
загальною площею 197,6 кв.м. та земельну
ділянку, площею 0,0600 га (кадастровий
номер :01:028:0049), що по АДРЕСА_1. В
обґрунтування позову покликається на
те, що у січні 2014 року він придбав
вказане майно за 282 127 грн. При укладенні
вказаного договору відповідач
відмовилась оформити його у нотаріуса,
пояснюючи сімейними обставинами та
зайнятістю на роботі. Однак він не може
скористатись своїм правом
розпорядження даним нерухомим майном,
йому було відмовлено у його
нотаріальному посвідчені, так як
розміри вказаного будинку самовільно
збільшено.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав, пославшись на
обставини, викладені у позові, який
просив задоволити.

Відповідачка позовні вимоги визнала та
пояснила, що нотаріусом було відмолено
у посвідчені такого договору.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задоволити.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності
отримується на підставах, не
заборонених законом. Право власності
передбачається таким, що виникло
правомірно, якщо інше прямо не виходить
із закону або незаконність придбання
права власності не встановлена судом.

ОСОБА_2 як продавець, передала та
продала у власність покупцю ОСОБА_1,
житловий будинок, загальною площею 197,6
кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., що по
АДРЕСА_1, що належав їй на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, видане виконавчим
комітетом Дрогобицької міської ради
від 28.02.2007 року (а.с.14) та земельну
ділянку, площею 0,0600 га (кадастровий
номер :01:028:0049), що по АДРЕСА_1, яка
належала їй на підставі Державного
акту серії ЯБ №565422, від 17.08.2006 року,
виданого Дрогобицькою міською радою
(а.с.16), а ОСОБА_1 у свою чергу прийняв
вказане майно та оплатив кошти у
розмірі за будинок 258627 грн., а за
земельну ділянку 23500 грн., про що
свідчить письмовий договір дарування
нерухомого майна від 14.04.2014 року (а.с. 4).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

У відповідності з ч. 2 ст. 219 ЦК України,
суд може визнати такий правочин
дійсним, якщо буде встановлено, що він
відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала
обставина, яка не залежала від її волі.

Оскільки фактично умови договору
дарування сторонами були виконані,
однак сторони позбавлені можливості
нотаріально посвідчити його, то суд
вважає, що цей договір можливо визнати
таким, що відбувся, та визнати право
власності за ОСОБА_1 на спірний будинок
та земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового -будинку та
земельної ділянки, укладений 27.01.2014
року в м. Дрогобичі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок, загальною площею 197,6
кв.м., житловою площею 80,8 кв.м та
земельну ділянку, площею 0,0600 га
(кадастровий номер :01:028:0049), що по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції, а
особами, які не були присутні у
судовому засіданні під час його
проголошення -з дня отримання такого.

Суддя
А.П.
Івасівка