Справа № 301/2001/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

"08" вересня 2014 р.
м.
Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М.О., при секретарі Халак Л.Ю., з участю
представника позивача ОСОБА_1,
представника відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Іршава
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору
на стороні відповідача: Реєстраційна
служба Іршавського районного
управління юстиції Закарпатської
області, про скасування реєстрації
права власності на будинок,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_3 звернулася в Іршавський
районний суд з позовом до ОСОБА_4, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмету спору на стороні
відповідача: Реєстраційна служба
Іршавського районного управління
юстиції Закарпатської області, про
скасування реєстрації права власності
на будинок АДРЕСА_1 проведену КП
«Іршавське бюро технічної
інвентаризації» на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
від 06 липня 2010 року, виданого Сілецькою
сільською радою на підставі рішення
виконавчого комітету Сілецької
сільської ради Іршавського району від
29.06.2010 року за № 36 «Про видачу свідоцтва
на право власності на домоволодіння».

Позовні вимоги вмотивовано тим, що
державна реєстрація права власності на
будинок АДРЕСА_1, проведена КП
Іршавське БТІ згідно свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від
06.07.2010 року, що видане Сілецькою
сільською радою на підставі рішення
виконкому за № 36 від 29.06.2010 року. Згідно
вказаного свідоцтва власником
нерухомого майна в цілому є відповідач.
Рішенням Іршавського райсуду від 26.09.2013
року вказане рішення сільради від
29.06.2010 року та свідоцтво про право
власності від 06.07.2010 року визнане
незаконними та скасовано, однак зміни у
реєстр прав власності на нерухоме
майно не внесено. На даний час є чинним
свідоцтво про право власності на
нерухоме майно - будинок АДРЕСА_1,
видане на підставі рішення виконкому
Сілецької сільради №2 від 31.01.2007 року,
згідно якого вказаний будинок
перебуває у спільній власності сторін.
Однак, позивачка не може зареєструвати
право власності на нерухоме майно,
співвласником якого вона є, оскільки
запис про реєстрацію права власності
на будинок, що проведено на підставі
скасованого свідоцтва від 06.07.2010 року,
не виключено з державного реєстру прав
власності. Просила позов задовольнити.

Позивачка ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явилася про день, час та місце
розгляду справи була належним чином
повідомлена, подала до суду заяву, в
якій позов підтримала та просила
розглянути справу у її відсутності (
а.с. 100, 104, 116).

Представник позивача ОСОБА_1 позов
підтримав та пояснив, що позивачці було
відмовлено у реєстрації права
власності на будинок, співвласником
якого вона є, оскільки для проведення
державної реєстрації необхідно надати
оригінали правовстановлюючих
документів, крім того, необхідна явка
іншого співвласника - відповідача, який
не бажає цього робити. Свідоцтво про
право власності, що було видане
відповідачу 06.07.2010 року і на підставі
якого БТІ провело реєстрацію права
власності, на даний час вже скасоване
рішенням суду, однак зміни в реєстр
прав власності не внесено. Підтвердив,
що позивачка не зверталася до
реєстраційної служби з заявою про
скасування запису про державну
реєстрацію права власності, що
проведена на підставі скасованого
свідоцтва про право власності. Не
вважав також необхідним залучати
реєстраційну службу до участі у справі
в якості відповідача. Просив позов
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання
повторно не з'явився, про день, час та
місце розгляду справи був належним
чином повідомлений (а.с. 98, 114).

Представник відповідача ОСОБА_2 позов
не визнала і просила відмовити в його
задоволенні. Вважала, що позов
пред'явлений передчасно, оскільки
позивачка не зверталася до
реєстраційної служби з заявою про
скасування державної реєстрації, що
проведена на підставі свідоцтва від
06.07.2010 року. Реєстраційною службою
позивачу повернено заяву про державну
реєстрацію права власності на нерухоме
майно на підставі чинного свідоцтва
про право власності, оскільки подані
позивачкою документи не відповідали
встановленим вимогам. З проханням до
відповідача, як співвласника майна, про
подачу заяви на реєстрацію права
спільної сумісної власності позивачка
теж не зверталася. Таким чином,
позивачкою не доведено, що її право
взагалі порушено. Крім того, ОСОБА_4 не
може відповідати за позовом про
скасування державної реєстрації,
оскільки це входить до компетенції
реєстраційної служби.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про день та час
розгляду справи був належним чином
повідомлений, подав до суду заяву, в
якій просив позов задовольнити та
розглянути справу по суті у його
відсутності ( а.с. 101,112).

Заслухавши пояснення представників
сторін, перевіривши матеріали справи,
з'ясувавши обставини, на які сторони
посилалися, як на підставу своїх вимог
та заперечень, оцінивши докази на
підтвердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає у задоволенні
позову відмовити, виходячи з
наступного.

Рішенням Іршавського райсуду від 26.09.2013
року задоволено позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4
та Сілецької сільради: рішення
виконкому №36 від 29.06.2010 року та видане
на його підставі свідоцтво про право
власності від 06.07.2010 року, згідно якого
будинок в АДРЕСА_1 належить на праві
власності ОСОБА_4 в цілому, визнані
незаконними та скасовані ( а.с.9-10).
Рішення набрало законної сили 12.12.2013
року ( а.с.11-12).

ОСОБА_3 змінила прізвище на «ОСОБА_3»
внаслідок укладення шлюбу (а.с.26).

З довідки КП «Іршавське бюро технічної
інвентаризації» №395 від 17.12.2012 року
вбачається, що право власності на
нерухоме майно, що розташовано в
АДРЕСА_1 зареєстровано на підставі
свідоцтва на право власності на
нерухоме майно від 06.07.2010 року, виданого
Сілецькою сільською радою на підставі
рішення виконкому за № 36 від 29.06.2010 року
( а.с. 16). Дана інформація надана станом
на 17 грудня 2012 року.

Згідно п. 2 ч.1 ст. 19 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» державна
реєстрація прав проводиться на
підставі свідоцтв про право власності
на нерухоме майно, виданих відповідно
до вимог цього Закону.

У судовому засіданні встановлено, що на
даний час є чинним свідоцтво про право
власності від 05.02.2007 року на нерухоме
майно - будинок АДРЕСА_1, видане на
підставі рішення виконкому Сілецької
сільради №2 від 31.01.2007 року. Згідно
даного свідоцтва вказаний будинок
перебуває у спільній власності сторін
(а.с.6,7).

Ст. 15 ч.2 та ч.4 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», перелік
документів для здійснення державної
реєстрації прав визначається
Кабінетом Міністрів України у Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень. Державній
реєстрації підлягають виключно
заявлені права та їх обтяження за умови
їх відповідності законодавству і
поданим документам.

Згідно п. п. 8, 13 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень, затвердженого постановою КМУ
від 17 жовтня 2013 р. N 868, для проведення
державної реєстрації прав заявник
подає органові державної реєстрації
прав заяву, форму та вимоги до
заповнення якої встановлює Мін'юст;
разом із заявою подає необхідні для
державної реєстрації прав документи,
визначені цим Порядком, їх копії,
документ, що підтверджує внесення
плати за надання витягу з Державного
реєстру прав, та документ про сплату
державного мита.

У разі виявлення невідповідностей між
документами, що були надіслані поштою,
та описом вкладення до них, орган
державної реєстрації прав повертає
заявникові відповідну заяву та
документи, що додаються до неї, поштою з
описом вкладення без реєстрації її у
базі даних про реєстрацію заяв і
запитів.

З пояснень представника позивача
вбачається, що позивачка не може
зареєструвати право власності на
нерухоме майно, співвласником якого
вона є, оскільки запис про реєстрацію
права власності на будинок, що
проведено на підставі скасованого
згодом свідоцтва від 06.07.2010 року, не
виключено з державного реєстру прав
власності.

Однак, витягу з реєстру прав власності
на нерухоме майно, чинного на день
розгляду справи, з якого б вбачалося, за
ким і на підставі чого проведена
реєстрація права власності на будинок,
що розташований в АДРЕСА_1, позивачем
суду не надано.

Не надано суду і доказів того, що
позивачу було відмовлено в скасуванні
реєстрації права власності, що була
проведена не підставі свідоцтва про
право власності від 06.07.2010 року, яке
було скасоване рішенням суду.

Навпаки, представник позивача в
судовому засіданні пояснив, що
позивачка не зверталася до
реєстраційної служби з відповідною
заявою.

З листа Реєстраційної служби
Іршавського РУЮ Закарпатської області
№285/06.3-07 від 24.03.2014 року вбачається, що
позивачу повернено заяву про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно на підставі чинного свідоцтва
про право власності від 05.02.2007 року, у
зв'язку з невідповідністю поданих
документів встановленим вимогам ( а.с.5).

Цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін, суд
розглядає цивільну справу в межах
заявлених позивачем вимог, кожна
сторона розпоряджається своїми
правами щодо предмета спору на власний
розсуд і повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, сторони
зобов'язані добросовісно здійснювати
свої процесуальні прав і виконувати
процесуальні обов'язки (ст.ст. 10, 11, 27, 57-60
ЦПК України).

Згідно ч.1 ст. 15 ЦК України, кожна особа
має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання
або оспорювання.

Представник позивача не вважав
необхідним залучити до участі у справі
в якості відповідача реєстраційну
службу. В ході судового розгляду
позивачем не доведено факт порушення
свого цивільного права відповідачем
ОСОБА_4

Враховуючи наведене суд вважає, що
позовні вимоги є не обґрунтованими і
такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст.
15, 26 Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень», Порядком
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, затвердженим
постановою КМУ від 17 жовтня 2013 р. N 868,
ст.ст. 10, 11, 57-60, 208, 209, 212-215, 218, 292, 294 ЦПК
України,

р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4
про скасування реєстрації права
власності на будинок АДРЕСА_1, що
проведена КП «Іршавське БТІ» на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 06 липня 2010 року -
відмовити.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з дня
його проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії, до апеляційного суду
Закарпатської області через цей
районний суд.

Головуючий :
М. О. Пітерських