Справа №482/919/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Новоодеський
районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді
Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нова
Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права
власності на земельну ділянку для
обслуговування житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з
позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання
права власності на земельну ділянку
для обслуговування житлового будинку
площею 0,079га для обслуговування
житлового будинку, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

В своїх вимогах позивач
посилається на те, що 17 листопада 2001
року він та ОСОБА_2, яка діяла від імені
ОСОБА_3 уклали договір купівлі продажу
за яким позивач купив у останнього
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, і складається з:
самого житлового будинку позначеного
на плані А-1, житловою площею 22,5 кв.м.,
сараю Б-1, гаражу В-1, підвалу Г-1, літньої
кухні Д-1, огорожі 1-2, басейну -3, за 3000
грн.

Цей житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами розташований
на земельній ділянці площею 0,079га
призначеній для обслуговування
будинку, яку було передано ОСОБА_3 у
приватну власність за рішенням
Виконавчого Комітету Новоодеської
міської Ради №48 від 05 квітня 1994року,
(державний акт на право власності на
землю серії МК виданий 24.06.1994року).

При посвідченні договору
купівлі-продажу житлового будинку
державним нотаріусом не посвідчено
перехід права власності на земельну
ділянку, на якій розміщений будинок, в
зв'язку з втратою власником на той час
державного акту.

І хоча позивач відповідно до положень
ст.120 ЗК України та ст.377 ЦК України
фактично є власником земельної ділянки
на якій розміщено його будинок, але
документально підтвердити цього не
може.

В теперішній час у позивача як у
власника житлового будинку виникла
необхідність оформити належним чином
право власності на вищевказану
земельну ділянку, тому він вирішив
звернутися з даним позовом до суду.

Позивач в судове засідання не
з'явився, але надав до суду заяву в якій
просив суд справу розглядати без його
участі і задовольнити позов.

Дослідивши обставини справи і
перевіривши їх письмовими доказами,
оцінивши дослідженні у судовому
засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню з таких підстав.

17 листопада 2001 року між позивачем та
ОСОБА_2, яка діяла від імені ОСОБА_3
укладено договір купівлі продажу
посвідчений державним нотаріусом
Новоодеської державної нотаріальної
контори ОСОБА_4 за реєстровим №1-1757, а
яким позивач купив у останнього
житловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, і складається з:
самого житлового будинку позначеного
на плані А-1, житловою площею 22,5 кв.м.,
сараю Б-1, гаражу В-1, підвалу Г-1, літньої
кухні Д-1, огорожі 1-2, басейну -3, за 3000
грн.

Вказаний житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
розташований на земельній ділянці
площею 0,079га призначеній для
обслуговування будинку, що
підтверджується договором
купівлі-продажу посвідченим 17
листопада 2001року державним нотаріусом
Новоодеської державної нотаріальної
контори ОСОБА_4 за реєстровим №1-1757, та
копією державного акту на право
власності на землю серії МК виданий
24.06.1994року.

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи,
яка набула права власності на житловий
будинок, переходить право власності на
земельну ділянку, на якій будинок
розташований, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
власника.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття
права власності на жилий будинок,
будівлю або споруду, що перебувають у
власності, користуванні іншої особи,
припиняється право власності, право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані ці об'єкти. До особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Вищевказані положення ст.120 ЗК України
ст. 377 ЦК України спрямовані на
впровадження принципу єдності
юридичної долі земельної ділянки та
об'єктів нерухомості, які на ній
розташовані.

З наведеного видно, що позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

За таких обставин, на підставі
ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України, керуючись
ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК
України, суд,

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3
про визнання права власності на
земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на земельну ділянку площею
0,079га для обслуговування житлового
будинку, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд
Миколаївської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: