Справа №
Оріхівський районний суд
Запорізької області у складі судді
Фісун Н.В., при секретарі Слинько Ю.М., за
участю адвоката ОСОБА_1 розглянувши у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Оріхівської
державної нотаріальної контори про
зняття обтяження на нерухоме майно, -
Позивачі звернулися до суду з
позовом в якому вказують, що 04 червня 2004
року вони придбали у громадянина
ОСОБА_4 житловий будинок, розташований
в АДРЕСА_1. Вирішивши подарувати
зазначений житловий будинок своїм
дітям, вони довідалися, що Оріхівською
державною нотаріальною конторою на
житловий будинок накладено обтяження -
заборона на нерухоме майно, суб'єктом
обтяження значиться громадянин
При укладенні договору купівлі-продажу
житлового будинку в 2004 році державним
нотаріусом було перевірено наявність
усіх заборон та обтяжень на відчуження
нерухомого майна і тільки після цього
було укладено договір-купівлі продажу.
А в 2005 році реєстратор Оріхівської
державної нотаріальної контори
помилково вносить запис на обтяження
на їхній житловий будинок за
громадянином ОСОБА_5, який не являвся та
не являється власником цього будинку.
Зазначені обставини є перешкодою для
подальшого розпорядження їхнім майном
Тому позивачі просять зняти
обтяження (заборону) за реєстраційним
№2054433 зареєстрованого в Єдиному
реєстрі заборон відчуження об'єктів
нерухомого майна 07.06.2005 року
реєстратором Оріхівською державною
нотаріальною конторою на житловий
будинок розташований за адресою:
АДРЕСА_1 шляхом направлення
відповідної заяви встановленого
зразка до Реєстраційної служби
Оріхівського районного управління
юстиції Запорізької області.
У судовому засіданні представник
позивачів на позовних вимогах
наполягає, прохає суд їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не
з'явилася, по невідомій суду причині,
про час і місце судового засідання
повідомлена належним чином у судовому
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК
України, у разі повторної неявки в
судове засідання відповідача,
повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних у
справі даних чи доказів (постановляє
Суд, заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 являються власниками в рівних
частках житлового будинку,
розташованого в АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу, посвідченого
державним нотаріусом Оріхівської
державної нотаріальної контори
Запорізької області ОСОБА_6 за
реєстраційним №1663 від 04.06.2004 року, який
вони придбали у громадянина ОСОБА_4
(а.с.5), технічним паспортом (а.с.9),
витягом про реєстрацію права на
нерухоме майно №4128185 від 13.07.2004 року,
видане Пологівським державним
комунальним підприємством «Імпульс»
Відповідно до Витягу з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
про реєстрацію прав та їх обтяжень за
індексним номером 26606221 від 10.09.2014 року
встановлено, що на житловий будинок
АДРЕСА_1 накладено обтяження - заборона
на нерухоме майно, який внесений до
реєстру 07 червня 2005 року Оріхівською
державною нотаріальною конторою
згідно повідомлення від 10.06.1972 року,
суб'єктом обтяження значиться
громадянин ОСОБА_5 (а.с.7-8) .
Чинним законодавством України
передбачено що об'єкти нерухомого
майна, а також речові права та
обтяження на нерухоме майно підлягають
обов'язковій державній реєстрації (ст. 4
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень»).
Відповідно до положень ст. 41
Конституції України ніхто не може бути
протиправно позбавлений права
власності. Право приватної власності є
У відповідності до ст. 317
Цивільного Кодексу України власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном і згідно
ст. 319 ЦК України власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.
Статтею 321 ЦК України
встановлено, що право власності є
непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні. Особа може
бути позбавлена права власності або
обмежена у його здійсненні лише у
випадках і в порядку, встановлених
Судом встановлено, що в 2005 році
Відповідачем було безпідставно
внесено до Єдиного реєстру заборон
відчуження об'єктів нерухомого майна
без врахування дійсних власників
житлового будинку, запис про заборону
на нерухоме майно - житловий будинок
АДРЕСА_1, який на момент такого внесення
не належав гр. ОСОБА_7.
З 17.10.2013 року діє нова редакція
постанови Кабінету Міністрів України
№ 868 «Про затвердження Порядку
державної реєстрації прав на нерухоме
майно та їх обтяжень і Порядку надання
інформації з Державного реєстру»,
відповідно до якої державна реєстрація
прав проводиться шляхом внесення
записів до Державного реєстру речових
прав на нерухоме майно, а державна
реєстрація обтяжень проводиться
внесенням записів до цього реєстру.
Порядок скасування записів Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
визначений наказом Міністерства
юстиції України від 12.12.2011 р. № 3502/5 «Про
затвердження Порядку прийняття і
розгляду заяв про внесення змін до
записів, внесення записів про
скасування державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень та скасування записів
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно», відповідно до якого за
заявою заінтересованої особи
державний реєстратор приймає рішення
щодо скасування записів Державного
реєстру прав в разі подання необхідних
документів, визначених цим наказом
Враховуючи наведене, та встановивши, що
наявна заборона на вище вказане
нерухоме майно, підстави якої на даний
час не підтверджуються, перешкоджає
позивачам розпорядитися своєю
власністю, тому суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10, 11,74, 209, 212, 214 - 215, 218, 224-227 ЦПК
України, ст. 15, 16, 20, 22, 317, 319, 321 Цивільного
кодексу України, Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», суд,-
Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Оріхівської
державної нотаріальної контори про
зняття обтяження на нерухоме майно
задовольнити у повному обсязі.
Зняти обтяження (заборону) за
реєстраційним №2054433 зареєстрованого в
Єдиному реєстрі заборон відчуження
об'єктів нерухомого майна 07.06.2005 року
реєстратором Оріхівською державною
нотаріальною конторою на житловий
будинок розташований за адресою:
АДРЕСА_1, що належить на праві 1/2
приватної спільної часткової
власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області

Н.В.Фісун