Справа №557/1768/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2014 року
смт.Гоща

Гощанський районний суд
Рівненської області в складі:

головуючого судді
Пацка Д.В.

при секретарі
Довгалець Н.М.

за участю представника позивача
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Гоща
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
Красносільської сільської ради
Гощанського району про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до
Красносільської сільської ради
Гощанського району про визнання права
власності.

Позивач посилається на те, що йому на
праві приватної власності належить
житловий будинок з господарськими
будівлями,що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується
технічним паспортом на садибний
індивідуальний житловий будинок,
погоджений КП РОБТІ та виданий 10 липня
2013 року на його ім'я, інвентаризаційна
справа №14 а. Загальна площа даного
житлового будинку становить: 199,7 м.кв.,
житлова 108,3 м.кв.,допоміжна - 91.4 м.кв.
Також даний факт підтверджується
витягом з погосподарської книги, що
дане господарство значиться за ним.
Рішенням Красносільської сільської
ради № 58 від 30.07.2013 року за його заявою
даному житловому будинку присвоєно
поштова адреса : АДРЕСА_1. Зараз він має
намір розпорядитися належним йому
майном, однак не може цього зробити, так
як втрачені правовстановлюючі
документи на житловий будинок з
господарськими будівлями. По даних
Державної реєстраційної служби
України право власності на вказане
нерухоме майно за мною не значиться.
Проектно-кошторисної документації на
даний житловий будинок також не
збереглося. В зв'язку з цим при
виготовленні технічного паспорта було
зазначено,що дане будівництво за
правилами БТІ значиться як самочинне.
Позивач вказує, що іншим чином поновити
своє право він не має змоги, просить
визнати за ним право власності на
вказаний житловий будинок з надвірними
будівлями.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав повністю,
просить його задовольнити з підстав,
викладених у позовній заяві. Доповнив,
що іншим шляхом, крім як в судовому
порядку, неможливо визнати право
власності на дану будівлю, права інших
осіб при цьому не порушуються.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, надав суду
письмову заяву про розгляд справи у їх
відсутність.

Суд, заслухавши учасників судового
розгляду та дослідивши письмові докази
по справі, оцінюючи докази, досліджені
в судовому засіданні, в їх сукупності,
вважає заявлені позовні вимоги
обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню з наступних
підстав. Судом встановлені такі
фактичні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Згідно технічної документації РОБТІ,
інвентаризаційна справа 14 а, технічний
паспорт на будівлю АДРЕСА_1 виготовлено
на ім'я ОСОБА_2.

Згідно рішення № 58 від 30.07.2013 року
Красносільської сільської ради,
прийнято рішення присвоїти приміщенню
житлової будівлі поштову адресу 7 б.

Як зазначено в технічній документації
та експлікації до даного будинку,
зазначено - самовільно забудована або
переобладнана площа.

Відповідно до висновку експерта №
40527/6_ФМ судової будівельно-технічної
експертизи, будівля, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, є нерухомим майном.
Основні несучі (опорні) конструкції
даної будівлі відповідають
будівельним правилам та нормам.
Будівля перебуває в задовільному
технічному стані.

Відповідно до положень п.1 ст.376 ЦК
України - житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або із істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника користувача
земельної ділянки суд може визнати
право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка є власником або
користувачем земельної ділянки, на
якій було самовільно побудоване
нерухоме майно, за умови надання
земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше не випливає із закону або
незаконність набуття прямо не
встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності. У відповідності до положень
ст.392 ЦК України за наявності спору
право власності на таке майно
вирішується судом.

З урахуванням наведеного суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_2 про визнання права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, в силу
ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до
Красносільської сільської ради
Гощанського району про визнання права
власності, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 199,7 кв. метрів,
житлова площа - 108,3 кв.м, допоміжна площа
- 91,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Рівненської області через
Гощанський районний суд шляхом подачі
апеляційної скарги в 10-денний строк з
дня проголошення рішення, а особами,
які не були присутні при його
проголошенні, протягом 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної
скарги, якщо апеляційну скаргу не було
подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя

Повний текст рішення
виготовлено 21.08.2014 року.