Червоноармійський районний суд
Житомирської області
Справа № 292/221/14-ц
Номер провадження 2/292/244/14
Червоноармійський районний суд
Житомирської області в складі:
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт.Червоноармійську
цивільну справу за позовом прокурора
Червоноармійського району
Житомирської області в інтересах
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Латуре-Агро" про
розірвання договору оренди землі та
повернення земельної ділянки вартістю
У серпні 2014 року прокурор
Червоноармійського району
Житомирської області звернувся до суду
із зазначеним позовом до ТОВ
"Латуре-Агро", мотивуючи його тим, що
ОСОБА_1 відповідно до державного акту
про право власності на земельну
ділянку серії ЯБ № 229039 від 04.11.2004 року є
власником земельної ділянки площею 3,59
га., яка розташована на території
Мартинівської сільської ради
Червоноармійського району
Житомирської області. 25 січня 2012 року
між ОСОБА_1 та ТОВ "Латуре-Агро" було
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 3,46 га., строком на 5
років. Договір оренди зареєстровано
Червоноармійським райвідділом
Житомирської філії ДЗК у Державному
Відповідно до п.9 вищезазначеного
договору від 25.01.2012 року орендна плата
вноситься в розмірі 3% від нормативної
грн. Відповідачем порушено норми
Земельного кодексу України та умови
укладеного договору від 25.01.2012 року.
Орендну плату за 2013 рік він ОСОБА_1 не
сплатив. Таким чином, несплата
відповідачем орендної плати за
користування земельною ділянкою за
договором оренди від 25.01.2012 р., є
порушенням його істотних умов, у
зв"язку з чим цей договір підлягає
розірванню в судовому порядку, а
земельна ділянка - поверненню
орендодавцеві. Враховуючи викладене,
просить суд розірвати вищевказаний
договір оренди землі між ОСОБА_1 та ТОВ
"Латуре-Агро" від 25.01.2012 року,
зобов"язати ТОВ "Латуре-Агро" повернути
земельну ділянку ОСОБА_1, площею 3,46 га,
відповідача судові витрати.
В судовому засіданні прокурор
підтримав заявлений позов з викладених
у ньому підстав та просив його
задоволити, не заперечував проти
винесення заочного рішення по справі.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явилася, в своїй письмовій заяві
просить провести розгляд справи без її
участі, позовні вимоги підтримує
Відповідач в суд не з'явився, про час
та місце судового засідання належним
чином повідомлений. Заяви про розгляд
справи за його відсутності не надійшло.
При таких обставинах суд вважає
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, оскільки
проти такого рішення не заперечує
Вислухавши пояснення прокурора та
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
Відповідно до ст. 651 ЦК України
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої ним
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.
Згідно ст.13 Закону України "Про
оренду землі" за договором оренди землі
орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.
Судом встановлено, що згідно
державного акта на право власності на
земельну ділянку серії ЯБ № 229039 від
04.11.2004 року ОСОБА_1 належить земельна
ділянка площею 3,59 га., яка розташована
на території Мартинівської сільської
ради Червоноармійського району.
Відповідно до договору оренди землі
від 25.01.2012 року, ОСОБА_1 передала ТОВ
"Латуре-Агро" в оренду земельну ділянку
сільськогосподарського призначення,
знаходиться на території
Мартинівської сільської ради
Червоноармійського району, строком на 5
З акту приймання - передачі
земельної ділянки, що надається в
оренду від 25.01.2012 року вбачається, що
ОСОБА_1 передала ТОВ "Латуре-Агро", а
останнє прийняло земельну ділянку,
площею 3,46 га., терміном на 5 років для
сільськогосподарського виробництва,
що знаходиться на території
Мартинівської сільської ради
Червоноармійського району.
Відповідно до п.9 договору від
25.01.2012 року орендна плата вноситься в
розмірі 3% від нормативної грошової
Статтею 34 Закону України "Про оренду
землі" передбачено, що у разі
припинення або розірвання договору
оренди землі орендар зобов"язаний
повернути орендодавцеві земельну
ділянку на умовах, визначених
договором. Орендар не має права
утримувати земельну ділянку для
задоволення своїх вимог до
Таким чином, несплата відповідачем
орендної плати за користування
земельною ділянкою за договором оренди
від 25.01.2012 року є порушення його
істотних умов, у зв"язку з чим цей
договір підлягає розірванню в судовому
порядку, а земельна ділянка -
поверненню орендодавцеві.
Враховуючи наведені вище обставини
суд вважає, що позовні вимоги прокурора
Червоноармійського району
Житомирської області в інтересах
ОСОБА_1 до ТОВ "Латуре-Агро" слід
задовольнити повністю та розірвати
спірний договір оренди з зобов"язанням
повернення земельної ділянки
При зверненні до суду прокурор
звільнений від сплати судового збору,
тому, відповідно до ст.88 ЦПК України,
суд стягує їх з відповідача на користь
держави в розмірі 332 грн.
Керуючись ст. ст. 93, 96 Земельного
кодексу України, ст.ст. 13, 15, 32, 34 Закону
України "Про оренду землі", ст. 651
Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11,
60, 88, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -
Червоноармійського району
Житомирської області в інтересах
ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою
відповідальністю "Латуре-Агро" про
розірвання договору оренди землі та
повернення земельної ділянки вартістю
Розірвати договір оренди землі,
укладений між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Латуре-Агро" від 25 січня 2012 року
Зобов"язати Товариство з обмеженою
відповідальністю "Латуре-Агро"
повернути земельну ділянку ОСОБА_1,
розташована на території
Мартинівської сільської ради
Червоноармійського району
Житомирської області.
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Латуре-Агро" м.Київ,
провулок Василя Жуковського, 13/16, код
Червоноармійського районного суду
Житомирської області (код ЄДРПОУ суду -
02896222, код класифікації доходів бюджету
Червоноармійському районі, код ЄДРПОУ
отримувача - 37968385, банк отримувача -
ГУДКСУ у Житомирській області, МФО -
811039) судовий збір в сумі 332 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте
Червоноармійським районним судом
Житомирської області за письмовою
заявою відповідача ТОВ "Латуре-Агро".
Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Червоноармійський
районний суд Житомирської області,
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але
не були присутні у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя П. О.
Кулик