Провадження №2/522/2075/14
22 травня 2014 року Приморський районний
суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Івченка В.Б.,
при секретарі - Січінава М.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, за участю третьої особи
Одеської центральної Універсальної
Товарної біржі про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,
Позивач звернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2, за участю третьої
особи Одеської центральної
Універсальної Товарної біржі про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що
04.03.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на
Одеській центральній Універсальній
Товарній біржі був укладений договір
купівлі - продажу нерухомого майна №4280,
за яким позивач придбала у ОСОБА_2
квартиру АДРЕСА_1. Вищезазначений
договір був зареєстрований на Одеській
центральній Універсальній Товарній
біржі та в подальшому нотаріально не
Сторони за вищезазначеним договором
виконали всі істотні вимоги, виконали
На даний час позивач має намір
розпорядитися квартирою, однак у
зв'язку з тим, що договір не був
нотаріально посвідчений оформити
документи є неможливим тому позивач
звернулася до суду за визнанням
договору купівлі - продажу квартири
Позивач в судове засідання не
з'явилась, надала до суду заяву згідно
якої просить розглядати справу за її
відсутності, позовні вимоги підтримує
у повному обсязі, проти заочного
розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не
з'явився, належним чином про дату та
місце судового засідання повідомлявся,
про причини неявки суд не повідомив.
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, належним чином
про дату та місце судового засідання
повідомлявся, про причини неявки суд не
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224-226 ЦПК
Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 04.03.1998 року ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 придбала квартиру
АДРЕСА_1, загальною площею 43,9 кв.м., яка
складається з 2-х кімнат житловою
Згідно п.2 Договору, спірна квартира
належала продавцю на підставі Договору
купівлі-продажу №95/1731, зареєстрований
в ОУТ «GIP» 18.10.1995 року.
Відповідно до вимог, встановлених ст.15
Закону України «Про товарну біржу»,
Договір зареєстрований на товарній
біржі «Центральна Одеська біржа», в
Журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю, за реєстраційним №4280 від
04 березня 1998 року.
У відповідності до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В такому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Враховуючи те, що сторони за
вищезазначеним договором виконали всі
істотні вимоги, виконали всі свої
обов'язки, а також враховуючи
вищевикладене, суд вважає, що позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю
третьої особи Одеської центральної
Універсальної Товарної біржі про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, необхідно задовольнити у
Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224-226
ЦПК України та ст.ст. 220 ЦК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за
участю третьої особи Одеської
центральної Універсальної Товарної
біржі про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомого майна №4280 від 04
березня 1998 року квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 43,9 кв.м., яка
складається з 2-х кімнат житловою
площею 31,2- дійсним.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку через суд першої
інстанції, шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк - з дня
проголошення рішення, а для осіб, які
брали участь у справі, але не були
присутні в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення - з дня
отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Приморського

районного суду м. Одеси
Івченко
В.Б.