Справа № 346/7550/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2014 року
м. Коломия

Коломийський
міськрайонний суд

Івано-Франківської області в складі :
головуючого - судді
П'ятковського В.І.,

секретаря
Реви М.М., за участі представника
позивача ОСОБА_1, адвоката ОСОБА_2,
адвоката ОСОБА_3, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Коломия справу за позовною
заявою Коломийсько-Чернівецької
Єпархії Української греко-католицької
церкви до ОСОБА_4, про визнання
договорів купівлі-продажу, Державних
актів на земельні ділянки недійсними,
визнання права власності на майно та
скасування державної реєстрації права
власності,

В С Т А
Н О В И В :

Звернувшись до суду із даним
позовом представник позивача
посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року
помер ОСОБА_5, який будучи правлячим
архієреєм Коломийсько-Чернівецької
єпархії (єпископом) і активно
займаючись благодійницькою
діяльністю, придбавав нерухоме майно
за кошти Коломийсько-Чернівецької
єпархії, кошти отримані від
благодійних організацій і фізичних
осіб, а також мав відкриті рахунки в
банках тощо. При цьому державна
реєстрація на майно здійснювалася не
за Коломийсько-Чернівецькою єпархією,
а за єпископом ОСОБА_5, як фізичною
особою.

Саме тому після смерті єпископа
спадкоємцем другої черги за законом на
спадкове майно - земельні ділянки в с.
Слобода Коломийського району та
грошові кошти в публічному
акціонерному товаристві
«Райфайзенбанк Аваль Україна», є
відповідач, брат померлого, ОСОБА_4,
який претендує на спадщину та
заперечує факт належності майна
Коломийсько-Чернівецькій єпархії.

Стверджує, що про порушення свого
права представники
Коломийсько-Чернівецької єпархії
дізнались після смерті єпископа ОСОБА_5
тоді, коли відкрили сейф єпископа,
виявили там договори купівлі-продажу
земельних ділянок, Державні акти на
землю та інші документи.

Просить визнати за
Коломийсько-Чернівецькою єпархією
право власності на ряд земельних
ділянок, що в урочищі «Кичера» в с.
Слобода Коломийського району
Івано-Франківської області, а також на
грошові кошти в публічному
акціонерному товаристві
«Райфайзенбанк Аваль Україна». При
цьому просить припинити право
власності на зазначене майно за ОСОБА_5.

Під час судового розгляду ОСОБА_1
збільшив позовні вимоги та просить суд
визнати недійними договори
купівлі-продажу земельних ділянок у
вищезазначеному населеному пункті у
частині, що стосується покупця,
державні акти на вказані земельні
ділянки, скасувати державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_5 на вказані
ділянки, визнати покупцем за цими
договорами Коломийсько-Чернівецьку
єпархію, визнати за останньою право
власності на це майно та грошові кошти,
що знаходяться на рахунку у публічному
акціонерному товаристві
«Райфайзенбанк Аваль Україна».

Відповідач проти задоволення
позову заперечив, та наголосив, що його
брат, будучи світським єпископом,
придбавав майно суто для власних
потреб і на придбаних за власні кошти
земельних ділянках мав намір
побудувати приватне житло.

Представник відповідача у судовому
засіданні зазначила, що договори
купівлі-продажу земельних ділянок
укладені відповідно до закону, у
процесі їх укладення нотаріусом
перевірено дієздатність та
повноваження сторін, іншого наміру
сторони не мали. Зазначила, що спосіб
захисту порушеного права визначено
позивачем неправильно по причині
відсутності законодавчого
врегулювання. Під час судових дебатів
вказала на пропуск позивачем строку
позовної давності, оскільки спірні
договори купівлі-продажу земельних
ділянок укладені в 2006-2009 роках.

Вивчивши та дослідивши матеріали
справи у їх сукупності, заслухавши
пояснення осіб, які брали участь у
розгляді справи, з'ясувавши обставини,
на які сторони посилаються як на
підставу своїх вимог і заперечень,
підтверджених тими доказами, які були
досліджені в судовому засіданні,
заслухавши показання свідків, суд
вважає, що заявлені збільшені позовні
вимоги підлягають задоволенню,
виходячи із наступного.

Як встановлено судом та вбачається
з матеріалів справи, 29 грудня 2006 року
приватним нотаріусом Коломийського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
посвідчено договір купівлі-продажу
земельної ділянки за яким ОСОБА_8
продав, а ОСОБА_5 купив земельну ділянку
для ведення особистого селянського
господарства площею 0,2963 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода Коломийського району,
Івано-Франківської області.

29 грудня 2006 року тим же нотаріусом
між вказаними сторонами посвідчено
договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,6178
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода Коломийського району,
Івано-Франківської області.

19 лютого 2007 року ОСОБА_5 було видано
Державні акти на право приватної
власності на вищезазначені земельні
ділянки.

05 березня 2007 року ОСОБА_5 купив у
ОСОБА_9 земельну ділянку для ведення
особистого селянського господарства
площею 0,1587 га, що знаходиться в урочищі
«Кичера» в с. Слобода, Коломийського
району, Івано-Франківської області. Цей
договір купівлі-продажу посвідчений
приватним нотаріусом Коломийського
районного нотаріального округу ОСОБА_10

15 травня 2007 року ОСОБА_5 отримав
Державний акт на право приватної
власності на вказану земельну ділянку.

15 липня 2009 року нотаріусом
Коломийського районного нотаріального
округу ОСОБА_11 посвідчено договір
купівлі-продажу земельної ділянки за
яким ОСОБА_5 купив у ОСОБА_12 земельну
ділянку для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1047
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області.

16 листопада 2009 року покупцю видано
Державний акт на право приватної
власності на вищезазначену земельну
ділянку.

Крім того на ім»я ОСОБА_5 був
відкритий рахунок № НОМЕР_1 в
публічному акціонерному товаристві
«Райфайзенбанк Аваль Україна».

Як вбачається з матеріалів справи,
зокрема відповіді з публічного
акціонерного товариства
«Райфайзенбанк Аваль Україна» №
81-6-5-00/2991-БТ від 08 серпня 2014 року, 15
травня 2013 року на вказаний рахунок було
зараховано 4495,74 євро та 9970,00 євро, 26
червня 2013 року 5470,00 євро та 23 січня 2014
року 5000,00 євро.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, про
що 22 травня 2013 року складено
відповідний актовий запис за № 241.

У спадкову масу ввійшли
вищезазначені земельні ділянки та
кошти на рахунку в банку.

Спадкоємцем другої черги за
законом являється відповідач, брат
померлого, ОСОБА_4.

Представники позивача - ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 ствердили, що все спірне
спадкове майно померлий ОСОБА_5
придбавав як правлячий архієрей
Коломийсько-Чернівецької єпархії на
чітко визначені цілі, а тому відповідач
не вправі претендувати на спадщину.

Зазначили, що необхідність купівлі
вказаних земельних ділянок зумовлена
тим, що Коломийсько-Чернівецька
єпархія мала намір побудувати на цих
ділянках молодіжний реколекційний
центр.

Наведене знайшло підтвердження у
показаннях ОСОБА_13, який був допитаний
у судовому засіданні і підтвердив
намір єпархії побудувати на земельних
ділянках, що були придбані в урочищі
«Кичера» в с. Слобода, молодіжний
реколекційний центр. Також він вказав,
що за доручення єпископа ОСОБА_5
займався всіма питаннями пов'язаними з
придбанням та розрахунками за придбані
земельні ділянки для будівництва
молодіжного реколекційного центру. В
процесі оформлення документів виникли
труднощі з укладанням договорів
купівлі-продажу з єпархією, як
юридичною особою, а тому єпископ
прийняв рішення оформити земельні
ділянки на себе, як фізичну особу.
Згодом знову виникли проблеми з
оформленням документів на будівництво,
оскільки для цього власником земельних
ділянок мав бути підприємець. Через
відсутність коштів будівництво
вказаного центру, а також
переоформлення документів на
Коломийсько-Чернівецьку єпархію було
призупинено. Всі документи, договори
купівлі-продажу земельних ділянок,
Державні акти на землю та інші
документи зберігались у нього, ОСОБА_13,
які за шість місяців до смерті
єпископа передав останньому. На
запитання за чиї кошти придбавались
земельні ділянки зазначив, що гроші
давав ОСОБА_2, тобто єпископ.

Належність
Коломийсько-Чернівецькіцй єпархії
спірних земельних ділянок
підтверджується наступними письмовими
доказами.

Так, як видно з тексту листа
Коломийсько-Чернівецької єпархієї №
13/1 від 07 лютого 2007 року, за підписом
ОСОБА_5, як Правлячого Архієрея та
канцлера єпархії, що був адресований
голові Коломийської районної
державної адміністрації, вказана
церковно-адміністративна одиниця
звернулася з проханням направити
комісію по визначенню місця
будівництва молодіжно-реколекційного
центру в с. Слобода, орієнтовно в
урочищі «Кичера». Ведеться мова не про
будівництво власного будинку ОСОБА_5, а
молодіжно-реколекційного центру.

На це ж вказує рішення Слобідської
сільської ради № 495-12/2007 від 08 листопада
2007 року, яким надано дозвіл на зміну
цільового призначення спірних
земельних ділянок з ведення особистого
селянського господарства, для
будівництва молодіжного
реколекційного центру. У 2008 році
Коломийським міжрайонним
проектно-виробничим бюро розроблено
містобудівне обґрунтування на
будівництво даного центру.

Також суд бере до уваги розписку
єпископа ОСОБА_5 від 29 грудня 2006 року,
який власноручно зазначив, що він видав
ОСОБА_8 грошові кошти за придбану
земельну ділянку. Даний документ
вказує на те, що ОСОБА_5 діяв від імені
Коломийсько-Чернівецької єпархії, а не
як фізична особа.

У власноручно написаній розписці 24
січня 2007 року ОСОБА_13 - адміністратор
церкви влм. Юрія с. Слобода вказує, що за
дорученням правлячого архієрея
Коломийсько-Чернівецької єпархії
ОСОБА_5 ним велись переговори з
продавцями земельних ділянок,
передавалися грошові кошти на різні
потреби щодо придбання земельних
ділянок, проведення їхньої державної
реєстрації, виготовлення документації
і т.д.

ОСОБА_14, у своїй розписці від 20
квітня 2008 року вказав, що він, як
продавець земельних ділянок, отримав
від священика ОСОБА_13, адміністратора
церкви влм. Юрія с. Слобода грошові
кошти за відповідну земельну ділянку.
ОСОБА_8 також письмово підтвердив факт
одержання від ОСОБА_5 грошові кошти за
продану земельну ділянку.

Враховуючи дані обставини і
оцінюючи інші наявні у справі докази,
суд приходить до висновку, що ОСОБА_5
при купівлі спірних земельних ділянок
дійсно діяв від імені та придбавав
майно за кошти
Коломийсько-Чернівецької єпархії, при
цьому виступав стороною у вказаних
договорах купівлі-продажу земельних
ділянок з метою полегшення та
пришвидшення процедури оформлення
майна, а тому ці договори є удаваними
правочинами в частині покупця.

В силу ст. 655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов?язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов?язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України
підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення
правочину стороною вимог, які
встановлені ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 ЦК України.

Відповідно до ч. 5 ст. 203 ЦК України
правочин має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків,
що обумовлені ним.

Тобто відповідно до статей 203, 204 ЦК
підстави і наслідки недійсності
правочину можуть бути передбачені
винятково законами. Проте положення
зазначених статей необхідно
застосувати з урахуванням ст. 4 ЦК.

Виходячи з буквального
тлумачення норм ст. 4 та 203 ЦК зміст
правочину має відповідати ЦК, іншим
законам України і не може їм
суперечити.

Термін удаваного правочину
визначено ст. 235 ЦК України - правочин,
який вчинено сторонами для приховання
іншого правочину, який вони насправді
вчинили. Якщо буде встановлено, що
правочин був вчинений сторонами для
приховання іншого правочину, який вони
насправді вчинили, відносини сторін
регулюються правилами щодо правочину,
який сторони насправді вчинили.

В узагальненні Верховного Суду
України від 24 листопада 2008 р. «Практика
розгляду судами цивільних справ про
визнання правочинів недійсними»
зазначено, що у судовій практиці
виникало питання, яким чином
вирішувати справи, якщо правочин,
вчинений насправді, також не
відповідає закону. Є підстави вважати,
що такий правочин може визнаватись
недійсним на підставі ч.1 ст. 215 ЦК
України як такий, що суперечить вимогам
закону.

Також зазначено, що до удаваних
правочинів правові наслідки
недійсності, передбачені ст. 216 ЦК
України, можуть застосовуватись тільки
тоді, коли правочин, який сторони
дійсно мали на увазі суд визнає
недійсним.

Відповідно до ст. 217 ЦК України
недійсність окремої частини правочину
не має наслідком недійсності інших
його частин і правочину в цілому, якщо
можна припустити, що правочин був би
вчинений і без включення до нього
недійсної частини.

З приводу коштів, що знаходяться на
рахунку в банку, то представники
позивача вказали, що дані кошти
отримані від благодійних організацій
для придбання легкового автомобіля для
голови єпархіальної підкомісії «За
тверезість життя» і його пастора у
приході Вовчківці і Орелець,
будівництва маленької церкви «Св.
Пантелеймона» на території лікарні в м.
Коломия, придбання легкового
автомобіля для економа курії
Коломийсько-Чернівецької єпархії та 1000
стипендій по 5,00 євро для
розповсюдження серед священників
єпархії.

Отець ОСОБА_1 зазначив, що також
звертався за допомогою до директора
департаменту секції Східної Європи, що
знаходиться в Республіці Німеччина
щодо придбання легкового автомобіля
для економа курії
Коломийсько-Чернівецької єпархії.

Як видно з матеріалів справи,
зокрема листів ОСОБА_17 від 02-03 травня 2013
року, ОСОБА_18 від 16 травня 2013 року, які
перерахували кошти у розмірі 15500 євро
та 5500 євро, відповідно, заголовки
проектів, котрі вони фінансували
відповідають вищезазначеним цілям.
Цими листами вказані особи повідомили
про вчинення банківського переказу на
рахунок № НОМЕР_1, що був відкритий на
ім»я ОСОБА_5.

В листі від 25 липня 2014 року
директор міжнародної секції
настійливо просила підтвердити та
прозвітувати за отримані кошти, так як
згідно законів Німеччини вони
зобов'язані дати звіт німецькій владі.

Наведене свідчить, що грошові
кошти, що знаходяться на рахунку №
НОМЕР_1 були передані на потреби
Коломийсько-Чернівецької єпархії, як
пожертва.

Відповідно до положень ст. 720 та ч. 1
ст. 729 ЦК України пожертвою є дарування
нерухомих та рухомих речей, зокрема
грошей та цінних паперів, фізичним
особам, юридичним особам для
досягнення ними певної, наперед
обумовленої мети.

Таким чином, грошові кошти, що
знаходяться на відкритому ОСОБА_5
рахунку № НОМЕР_1 в публічному
акціонерному товаристві
«Райфайзенбанк Аваль Україна» не
можуть бути визнані такими, що належать
на праві приватної власності фізичній
особі - ОСОБА_5, а після його смерті
вважатися спадковим майном, оскільки
їхнім цільовим призначенням було
фінансування потреб
Коломийсько-Чернівецької єпархії в
зв'язку з чим є такими, що отримані ним
без достатньої правової підстави.

Стаття 1212 ЦК України регулює випадки
набуття майна або його збереження без
достатніх правових підстав. Особа, яка
набула майно або зберегла його у себе
за рахунок іншої особи (потерпілого)
без достатньої правової підстави
(безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно.

Під вiдсутнiстю правової підстави
розуміється такий перехід майна від
однієї особи до іншої, який або не
ґрунтується на прямій вказiвцi закону,
або суперечить меті правовiдношення i
його юридичному змісту. Тобто
вiдсутнiсть правової підстави означає,
що набувач збагатився за рахунок
потерпілого поза підставою,
передбаченою законом, іншими правовими
актами чи правочином.

Як свідчить аналіз матерiалiв справи,
грошові кошти не передавались у
власність чи користування ОСОБА_5, їх не
було отримано згідно з договором. Вони
перераховувалися на конкретні проекти,
які були заявлені представниками
Коломийсько-Чернівецької єпархії, на
що вказують відповідні документи.

За таких обставин суд приходить до
висновку про обґрунтованість посилань
позивача на те, що спірні суми
вважаються отриманими безпідставно в
розумінні статті 1212 ЦК України.

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати недійсними :

- договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,2963
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області
посвідчений 29 грудня 2006 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № Д-1188 в
частині, що стосується покупця.

- договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,6178
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області
посвідчений 29 грудня 2006 року приватним
нотаріусом Коломийського міського
нотаріального округу ОСОБА_7 та
зареєстрований в реєстрі за № Д-1190 в
частині, що стосується покупця.

- договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1587
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області
посвідчений 05 березня 2007 року
приватним нотаріусом Коломийського
районного нотаріального округу ОСОБА_10
та зареєстрований в реєстрі за № 694 в
частині, що стосується покупця.

- договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1047
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області
посвідчений 15 липня 2009 року приватним
нотаріусом Коломийського районного
нотаріального округу ОСОБА_11 та
зареєстрований в реєстрі за № 1871 в
частині, що стосується покупця.

- Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,2963 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області від 19
лютого 2007 року.

- Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,6178 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області від 19
лютого 2007 року.

- Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,1587 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області від 15
травня 2007 року.

- Державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку для
ведення особистого селянського
господарства площею 0,1047 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області від 16
листопада 2009 року.

Визнати Коломийсько-Чернівецьку
єпархію Української греко-католицької
церкви покупцем за:

- договором купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,2963
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області укладеним 29
грудня 2006 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5,
який посвідчений приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № Д-1188;

- договором купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,6178
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області укладеним 29
грудня 2006 року між ОСОБА_8 та ОСОБА_5,
який посвідчений приватним нотаріусом
Коломийського міського нотаріального
округу ОСОБА_7 та зареєстрований в
реєстрі за № Д-1190;

- договором купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1587
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області укладеним 05
березня 2007 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_5,
який посвідчений приватним нотаріусом
Коломийського районного нотаріального
округу ОСОБА_10 та зареєстрований в
реєстрі за № 694;

- договором купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площею 0,1047
га, що знаходиться в урочищі «Кичера» в
с. Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області укладеним 15
липня 2009 року між ОСОБА_12 та ОСОБА_5,
який посвідчений приватним нотаріусом
Коломийського районного нотаріального
округу ОСОБА_11 та зареєстрований в
реєстрі за № 1871;

Визнати за
Коломийсько-Чернівецькою єпархією
Української греко-католицької церкви
право власності на:

- земельну ділянку площею 0,2963 га, що
знаходиться в урочищі «Кечера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області,
кадастровий № 010010098.

- земельну ділянку площею 0,6178 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області,
кадастровий № 010010099.

- земельну ділянку площею 0,1587 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області,
кадастровий № 010010125.

- земельну ділянку площею 0,1047 га, що
знаходиться в урочищі «Кичера» в с.
Слобода, Коломийського району,
Івано-Франківської області,
кадастровий № 010010316.

Визнати грошові кошти, що знаходяться
на рахунку № НОМЕР_1 відкритого в ПАТ
«Райфайзенбанк Аваль Україна» такими,
що набуті ОСОБА_5 без достатньої
правової підстави.

Визнати за
Коломийсько-Чернівецькою єпархією
Української греко-католицької церкви
право власності на грошові кошти у
розмірі 24935 євро 74 центи, що
знаходяться на рахунку № НОМЕР_1
відкритого в ПАТ «Райфайзенбанк Аваль
Україна».

Скасувати державну реєстрацію
права власності за ОСОБА_5 на земельні
ділянки для ведення особистого
селянського господарства площами 0,1047
га, 0,1587 га, 0,6178 га, 0,2963 га, що знаходяться
в урочищі «Кичера» с. Слобода,
Коломийського району,
Івано-Франківської області.

Рішення суду може бути оскаржено
до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Коломийський міськрайонний суд шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення. У
випадку неподання апеляційної скарги
рішення суду набирає законної сили 01
вересня 2014 року.

Суддя
П'ятковський В. І.