Справа № 549/288/14-ц
Провадження №2/549/106/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2014 року Чорнухинського
районного суду Полтавської області в
складі: головуючого-судді
Орел І.І.

при секретарі
Бибик О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Чорнухи за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки, -

встановив:

У травні місяці 2014 року
позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями та земельну ділянку, в якому
вказує, що 15 квітня 2014 року між ним та
ОСОБА_2 було складено договір
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, спорудами та
земельні ділянки.

Згідно умов договору ОСОБА_2
взяла на себе зобов'язання продати
житловий будинок та земельні ділянки,
які їй належали і виготовити
відповідні правовстановлюючі
документи.

15 квітня 2014 року ОСОБА_1
написав розписку про передачу ОСОБА_2
коштів за житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки в сумі 25000 (двадцять п»ять
тисяч) гривень, а остання
зобов»язувалася виготовити
правовстановлюючі документи на
нерухоме майно з подальшим
нотаріальним посвідченням.

В зв'язку з тим, що
правовстановлюючі документи на
будинок та земельні ділянки відсутні,
він не може оформити на себе право
власності на вказаний будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки, тому змушений звернутися до
суду з даним позовом.

Просив суд визнати право
власності на будинок з господарськими
будівлями та земельні ділянки, за ним.

В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в
повному обсязі. Просив визнати право
власності на житловий будинок з
господарськими та земельні ділянки,
які знаходяться в АДРЕСА_1, за ним.

Відповідачка ОСОБА_2 проти
позову не заперечує.

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що між
позивачем ОСОБА_1 і відповідачкою
ОСОБА_2 15 квітня 2014 року був укладений
договір, згідно якого ОСОБА_1 передав
гроші, в сумі 25 000 (двадцять п»ять тисяч)
гривень, ОСОБА_2 за житловий будинок з
господарськими будівлями та земельні
ділянки які знаходиться за адресою
АДРЕСА_1. Відповідачка в свою чергу
зобов'язувався передати у власність
позивача житловий будинок з
господарськими будівлями, земельні
ділянки та виготовити,
правовстановлюючі документи на
вказане нерухоме майно.

Факт передачі коштів ОСОБА_1,
за житловий будинок та земельні
ділянки, підтверджується розпискою від
15 квітня 2014 року наданою ОСОБА_1

Відповідно до ст. 328 ЦК
України «Право власності набувається
на підставах, що заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.»

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається,
згідно ч.2 ст. 220 ЦК України.

Для визнання права власності на
житловий будинок із господарськими
будівлями та земельні ділянки за
позивачем є всі правові підстави.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 380 ЦК
України, ст. ст. 60, 212, 213, 215, ЦПК України,
суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1,
задовольнити.

Визнати право власності на
житловий будинок з господарськими
будівлями, загальною вартістю 45140
гривень, що складається з:

А -1) житлового будинку;

Е) погрібу з шийкою;

д) прибудови;

Д) літньої кухні;

Ж) убиральні;

№1) колодязю питного, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
жителькою с.Кізлівка Чорнухинського
району Полтавської області, право
власності на земельну ділянку площею
0,1321 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських будівель і споруд, яка
розташована в АДРЕСА_1, що належала
ОСОБА_3 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія ЯИ № 936907 виданого Чорнухинською
селищною радою 04 лютого 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1
жителькою с.Кізлівка Чорнухинського
району Полтавської області, право
власності на земельну ділянку площею
0,2289 га для ведення особистого
селянського господарства, яка
розташована в АДРЕСА_1, що належала
ОСОБА_3 на підставі Державного акту на
право приватної власності на землю
серія ЯИ № 936908 виданого Чорнухинською
селищною радою 04 лютого 2010 року.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області
через Чорнухинський районний суд
Полтавської області шляхом подачі
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Головуючий