Справа № 740/680/14
Провадження № 2/740/313/14
09 вересня 2014 року
Ніжинський міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:
головуючого - судді Бережняка В.Д.
за участю представника позивача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Ніжині справу за позовною
заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у здійсненні права
користування приватною власністю
шляхом виселення з житлового будинку
та зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернулась з позовом до ОСОБА_3,
в якому просить усунути перешкоди у
здійсненні нею права користування та
розпорядження своїм нерухомим майном
на власний розсуд, шляхом виселення
ОСОБА_3 з житлового будинку АДРЕСА_1 із
знаттям з реєстраційного обліку та
стягнути на її користь суму сплаченого
судового збору.
В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на те, що за
результатами прилюдних торгів,
проведених філією 25 ПП «Нива-В.Ш.» від 16
вересня 2013 року було складено протокол
№2513175/1, відповідно до якого позивач
придбала житловий будинок АДРЕСА_1 за 493
702 грн. 49 коп. Вказаний житловий будинок
належав ОСОБА_3 13 січня 2014 року
державним нотаріусом Ніжинської
міської державної нотаріальної
контори Чумак Л.В. позивачу було видано
свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів, а також витяг
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
На даний момент позивач не має
можливості користуватися вказаним
приміщенням, оскільки будинок повністю
заповнений речами відповідача.
У судовому засіданні представник
позивача підтримав позовні вимоги і
просив їх задовольнити.
Відповідач на повторний виклик до суду
не з»явився, належним чином
повідомлявся про розгляд справи, тому
відповідно до ст..169 ч.4 ЦПК України
справу слід розглянути у його
відсутність на підставі наявних
матеріалів справи.
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представника
позивача, суд приходить до наступних
Відповідно до свідоцтва про придбання
нерухомого майна з прилюдних торгів
від 13.01.2014 року позивач є власником
будинку АДРЕСА_1 (а.с.7). Вказаний факт,
крім того, підтверджується витягом з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію прав
власності від 13 січня 2014 року (а.с.8).
Відповідно до довідки виконавчого
комітету Ніжинської міської ради №368
від 06 лютого 2014 року у будинку АДРЕСА_1
зареєстрований та проживає ОСОБА_3
Позивачем направлявся лист з вимогою
добровільно виселитись з
вищевказаного будинку, однак ніякої
відповіді від відповідача позивач не
Рішенням Ніжинського міськрайонного
суду Чернігівської області від 23
червня 2014 року в задоволенні позову
ОСОБА_3 до Ніжинської міської державної
нотаріальної контори Чернігівської
області, ОСОБА_2 про визнання
нотаріальної дії незаконною, визнання
недійсним свідоцтва про придбання
майна з прилюдних торгів відмовлено.
Вказане рішення ухвалою апеляційного
суду Чернігівської області від 20
серпня 2014 року залишене без змін.

Крім того, ухвалою Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 19 березня 2014 року рішення
Ніжинського міськрайонного суду
Чернігівської області від 15 листопада
2013 року та ухвала апеляційного суду
Чернігівської області від 19 грудня 2013
року залишені без змін. Вказаним
рішенням у задоволенні позову ОСОБА_3,
ОСОБА_5 до відділу державної виконавчої
служби Ніжинського міськрайонного
управління юстиції, Приватного
підприємства «Нива-В.Ш.», ОСОБА_2 про
визнання прилюдних торгів та їх
результатів недійсними відмовлено.

Статтею 319 ч.1, 2 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджеється
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
майном.

Відповідно до ст.150 ЖК Української РСР
громадяни, які мають у приватній
власності будинок (частину будинку),
квартиру, користуються ним (нею) для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Враховуючи викладене та те, що діями
відповідача фактично порушуються
права позивача як власника
вищевказаного житлового будинку, що
підтверджується матеріалами справи,
суд приходить до висновку про
необхідність задоволення позовних
вимог.

Керуючись ст.ст.150 ЖК Української РСР,
ст.319, 391 ЦК України, ст.ст.213, 215, 226 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_2
права користування та розпорядження
своїм нерухомим майном на власний
розсуд, шляхом виселення ОСОБА_3 з
житлового будинку АДРЕСА_1 із знаттям з
реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 243
(двісті сорок три) грн. 60 коп. сплаченого
судового збору

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Чернігівської
області протягом десяти днів.

Заочне рішення може бути переглянуте
Ніжинським міськрайсудом за письмовою
заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Суддя
Бережняк В.Д.