Справа № 496/5182/13-ц
Провадження 8/496/9/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 листопада 2014 року Біляївський
районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

при секретарі - Горлевому Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Біляївка Одеської
області заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
про перегляд рішення у зв'язку
нововиявленими обставинами за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування за
законом - ,

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Біляївського районного суду
Одеської області від 13.03.2014 року позов
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
визнання права власності на житловий
будинок у порядку спадкування за
законом було задоволено. Вказаним
рішенням визнано за ОСОБА_1 право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1; визнано за ОСОБА_3 право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1; визнано за ОСОБА_2 право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

28.07.2014 року заявники звернулися до суду
з заявою, в якій просить суд
переглянути вказане рішення за
нововиявленими обставинами. При цьому
посилаються на те, що задовольняючи
позов суд виходив із наданого
заявниками технічного паспорту
виготовленого 21.07.2010 року на ім'я
ОСОБА_5, з якого вбачається, що йому
належав житловий будинок з надвірними
спорудами: гараж, сарай та огорожа, що
розташований в АДРЕСА_1, рік забудови 1985
р., а відповідно до технічного паспорту
від 20.06.2014 року майно складається з
житлового будинку, гаражу, сараю,
вбиральні, огорожі та цистерни рік
побудови 1989 р., тому заявникам було
відмовлено у державній реєстрації прав
та їх обтяження, так як маються вказані
розбіжності. В судовому засіданні
сторони надавали пояснення що спадкове
майно було побудовано у 1988-1989 роках та з
того часу нічого не змінювалося і так
як технічний паспорт був виготовлений
померлим заявникам не було відомо, що
до нього не включені вбиральню та
цистерну, які були побудовані разом з
будинком.

Заявники у судове засідання не
з'явилися, але представник заявників
надав заяву про розгляд заяви за їх
відсутність та просив позовні вимоги,
та заяву задовольнити.

ОСОБА_4 та її представник у судове
засідання не з'явилися про причини не
явки суд не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що заява підлягає задоволенню,
а судове рішення від 13.03.2014 року
скасуванню з наступних підстав.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 361 ЦПК України
підставами для перегляду рішення у
зв'язку з ново виявленими обставинами є
істотні для справи обставини, що не
були і не могли бути відомі особі, яка
звертається із заявою на час розгляду
справи.

З рішення Біляївського районного суду
від 13 березня 2014 року вбачається, що
вказаним рішенням визнано за ОСОБА_1
право власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1; визнано за ОСОБА_3 право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1; визнано за ОСОБА_2 право
власності на ? частину житлового
будинку з господарськими будівлями і
спорудами: гаражем, сараєм та огорожею,
що розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті сина ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

З технічного паспорту виготовленого
21.06.2014 року вбачається, що разом з
будинком у 1989 році було побудовано
вбиральню, цистерну та огорожу, а тому
вказане судове рішення підлягає
перегляду.

Судом встановлено, що з свідоцтва про
народження серії НОМЕР_1 вбачається, що
ОСОБА_6 є сином ОСОБА_5 (а.с. 8).

З витягу з Державного реєстру актів
цивільного стану громадян вбачається,
що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є батьками ОСОБА_5
(а.с. 9).

З свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2
вбачається, що ОСОБА_7 була дружиною
ОСОБА_5 (а.с. 44).

Відповідно до ст. 1261 ЦК України сторони
є спадкоємцями за законом 1-ї черги
після смерті ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

08.05.2013 року позивачі, а 15.04.2013 року
відповідачка звернулась до
Біляївської районної державної
нотаріальної контори з заявами про
прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 35-38).

20 травня 2013 року сторонам державний
нотаріус відмовила у видачі свідоцтва
про право на спадщину на житловий
будинок, що розташований в АДРЕСА_1 в
зв'язку з відсутністю
правовстановлюючого документу на
нього, та рекомендовано звернутись до
суду з питання визнання права
власності на будинок в рівних частинах
за кожним (а.с. 23).

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а ч. 2 цієї статті зазначає,
що право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

З виписки з наказу №138 від 13.06.1988 року по
радгоспу "Батьківщина" вбачається, що
ОСОБА_5 було виділено земельну ділянку
площею 0.06 га для будівництва житлового
будинку в АДРЕСА_2 (а.с. 18), адресу якої в
наступному було змінено на АДРЕСА_1 (а.с.
19).

З будівельного паспорту вбачається, що
на підставі рішення виконавчого
комітету Біляївської районної ради
народних депутатів Одеської області
№389 від 15.09.1988 року ОСОБА_5 надано
дозвіл на забудову житлового будинку в
АДРЕСА_2 з надвірними спорудами.

Відповідно до технічного паспорту
виготовленого 20.06.2014 року ПП „Одеське
БТІ" на ім'я ОСОБА_3 вбачається, що
житловий будинок, з надвірними
спорудами: гаражем, сараєм, вбиральнею
огорожею, цистерною, що розташований в
АДРЕСА_1 має загальну площу 82.10 кв. м в
тому числі житлову 39.9 кв. м., рік
забудови вказано 1989. (а.с. 121-126).

В листі №24-753/0/4-13 Вищий Спеціалізований
Суд України в п. 3.2 зазначає наступне, що
порядок оформлення права власності на
об'єкти нерухомого майна, на які
відсутні акти прийняття їх в
експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94
"Прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів" та в листі
Державного комітету України з
будівництва та архітектури від 23
березня 1999 року № 12/5-126, в якому,
зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право
власності на об'єкти, які були
закінчені будівництвом після 5 серпня
1992 року і на цей час не прийняті в
експлуатацію, проводиться тільки за
наявності актів прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями -
державними приймальними або
державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992
року, тобто до прийняття постанови КМУ
від 5 серпня 1992 року № 449, якою
встановлено порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, при їх реєстрації для
оформлення права власності одним із
документів є висновок про технічний
стан будинку (будівлі), що складається
БТІ.

Виходячи зі змісту наведених
нормативних актів, громадяни, які
збудували житлові будинки до 5 серпня
1992 року, могли за умови прийняття їх в
експлуатацію відповідними комісіями
отримати правовстановлюючі документи
на будинок, навіть якщо його споруджено
самовільно (самочинно) на земельній
ділянці, яка перебуває в їх законному
користуванні або у приватній
власності. За наявності відповідних
доказів судами може визнаватися право
власності в порядку спадкування на
спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992
року, на які спадкодавцем не було
отримано правовстановлюючі документи.

Судом встановлено, що спадковий
будинок було збудовано у період з 1988
року по 1989 рік і з того часу зовнішні
розміри будинку не змінились.
Готовність вказаного об'єкту
нерухомості підтверджується
виготовленим КП ОМБТІ та РОН технічним
паспортом від 21.07.2010 року та листом
начальника вказаної установи від 15.04.2013
року №1/187/13 в якому зазначено, що
реконструкція та самочинне
будівництво не проводилось.

Враховуючи викладене суд вважає
можливим визнати за позивачами право
власності на спадковий будинок по ?
частині за кожним.

Керуючись ст. ст. 10, 209, 212-215, 361, 365 ЦПК
України, ст. ст. 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
перегляд рішення за нововиявленими
обставинами - задовольнити.

Скасувати рішення Біляївського
районного суду від 13 березня 2014 року по
цивільній справі ОСОБА_1, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання права
власності на житловий будинок у
порядку спадкування за законом.

Ухвалити нове рішення, яким визнати за
ОСОБА_1 право власності на ? частину
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами: гаражем, сараєм,
огорожею, убиральнею та цистерною, що
розташований за адресою АДРЕСА_1 у
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_5, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами:
гаражем, сараєм, огорожею, убиральнею
та цистерною, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 у порядку спадкування
за законом після смерті сина ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на ?
частину житлового будинку з
господарськими будівлями і спорудами:
гаражем, сараєм, огорожею, убиральнею
та цистерною, що розташований за
адресою АДРЕСА_1 у порядку спадкування
за законом після смерті сина ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Одеської області
через Біляївський районний суд
Одеської області протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особам, які брали
участь у справі, але не були присутні в
судовому засіданні під час його
проголошення, - протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя
Галич О.П.

14 листопада 2014 року