Баранівський районний суд
Житомирської області
Справа № 273/1556/14-ц
03 вересня 2014 року Баранівський
районний суд Житомирської області в
складі: головуючого судді Ковалика Ю.
А. секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Баранівка
справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_10 до Товариства з
обмеженою відповідальністю
"Благо-Агро" про розірвання договорів
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10
звернулися в суд з позовом до
Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро", просили
розірвати договори оренди земельних
ділянок; стягнути з відповідача судові
Обґрунтовуючи позов, позивачі
зазначили, що у 2011 році позивачі уклали
договори оренди земельних ділянок з
відповідачем ТОВ "Благо - Агро", які
знаходяться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області та належать
позивачам на підставі приватної
власності. Відповідач - орендар не
виконує своїх договірних зобов'язань
щодо сплати орендної плати, тому
позивачі змушені звертатися до суду з
В судове засідання позивачі не
з'явилися, представник позивачів подав
до суду заяву від 12.08.2014 року, якою
підтримав позовні вимоги, просив
розглянути справу без участі
позивачів, проти заочного розгляду
справи не заперечував.
Представник відповідача ТОВ "Благо -
Агро" в судове засідання не з'явився,
належним чином повідомлений про час і
місце розгляду справи, згідно ч. 5 ст. 74
Враховуючи те, що у справі є достатньо
матеріалів про права та
взаємовідносини сторін, зі згоди
позивачів суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи у відсутності
сторін, що відповідає положенню ст. 158,
Дослідивши матеріали справи, оцінивши
докази в їх сукупності, суд приходить
до висновку, що даний позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що в 2011 році між
позивачами та ТОВ "Благо - Агро" були
укладені договори оренди землі, які
були зареєстровані в Баранівському
відділі Житомирської районної філії ДП
"Центр державного земельного кадастру".
Земельні ділянки знаходяться на
території Суємецької сільської ради
Баранівського району Житомирської
області та належать позивачам на праві
Дані обставини підтверджуються
копіями державних актів на право
власності на земельну ділянку; копіями
договорів оренди землі, згідно яких
позивачі уклали договори оренди своїх
земельних ділянок, терміном на 5 років
кожний. Відповідно до п. 9 умов
договорів, орендна плата вноситься
орендарем у розмірі 3 % від нормативної
грошової оцінки орендованої земельної
ділянки. Земельні ділянки передавалися
відповідачу в оренду по актах
приймання-передачі. Відповідно до п.15
Договорів, земельні ділянки
передаються в оренду для вирощування
сільськогосподарської продукції.
За правилами ст. 21 Закону України "Про
оренду землі" розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у
договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної
власності, які встановлюються
відповідно до Податкового кодексу
України). Обчислення розміру орендної
плати за землю здійснюється з
урахуванням індексів інфляції, якщо
інше не передбачено договором оренди.
Згідно пункту 11 договорів оренди,
орендна плата вноситься з 31 серпня по 31
Відповідно до пункту 12 договорів
оренди, передача продукції та надання
послуг в рахунок орендної плати
оформляється відповідними актами.
Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або
розірвання договору допускається лише
за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом. Істотним є таке
порушення стороною договору, коли
внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється
того, на що вона розраховувала при
В даному випадку власники земельних
ділянок, втратили кошти через несплату
орендної плати у передбаченому
Суд вважає, що не сплата орендної плати
за користування земельною ділянкою у
належному розмірі, є істотним
порушенням умов договору оренди землі
Згідно статті 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору.
Відповідно до статті 60 ЦПК України
кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків, встановлених статтею 61
цього Кодексу. Докази подаються
сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі.
Відповідачем не було надано доказів, на
спростування порушення ТОВ "Благо-Агро"
зобов'язань за договорами оренди землі,
а саме щодо неналежної сплати орендної
Вказані обставини у своїй сукупності
дають підстави для задоволення
позовних вимог про розірвання
договорів оренди землі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 158, 212, 213, 215, 224 -
226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410,
526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36
Закону України "Про оренду землі", суд,-
Позовні вимоги задовольнити.
Розірвати договір оренди землі від
08.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на земельну ділянку площею 1,5801 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
08.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2
на земельну ділянку площею 2,4180 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
07.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3
на земельну ділянку площею 1,4992 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
06.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4
на земельну ділянку площею 1,6183 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
07.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_5
на земельну ділянку площею 2,6163 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
01.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_6
на земельну ділянку площею 1,0376 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
07.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_7
на земельну ділянку площею 1,7512 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
03.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_8
на земельну ділянку площею 2,0586 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Розірвати договір оренди землі від
07.06.2011 року, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю "Благо -
Агро", ідентифікаційний код 37042287 та
ОСОБА_10, ідентифікаційний номер НОМЕР_9
на земельну ділянку площею 2,5234 га, що
знаходиться на території Суємецької
сільської ради Баранівського району
Житомирської області, зареєстрований
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_5, ідентифікаційний номер НОМЕР_4,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_5,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_7, ідентифікаційний номер НОМЕР_6,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_8, ідентифікаційний номер НОМЕР_7,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_9, ідентифікаційний номер НОМЕР_8,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю "Благо - Агро",
ідентифікаційний код 37042287 на користь
ОСОБА_10, ідентифікаційний номер НОМЕР_9,
понесені судові витрати по сплаті
судового збору в сумі 243 (двісті сорок
Заочне рішення може бути переглянуто
Баранівським районним судом
Житомирської області за письмовою
заявою, яка може бути подана
відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання ним копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Житомирської
області через Баранівський районний
суд протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Суддя: Ю. А. Ковалик