Справа № 310/7167/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

19 листопада 2014 року
м.Бердянськ

Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області

у складі:
головуючого- судді Пустовіт З.П.

при
секретарі - Гоноболіній О.І.,

з участю представника
позивача Бзарова Р.В., відповідача
ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Бердянську цивільну
справу за позовом товариства з
обмеженою відповідальністю „Керуюча
компанія „Коменерго - Бердянськ" до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
утримання будинку і прибудинкової
території (квартирній платі),

В С Т А Н О В И В :

Позивач у вересні 2014 року
звернувся до суду з позовною заявою, в
якій вказав, що 18.06.2014 року за заявою
ТОВ «КК «Коменерго-Бердянськ»
Бердянським міськрайонним судом
видано судовий наказ про стягнення з
відповідача заборгованості за
користування житлом (квартирної плати),
але 04.08.2014 року ухвалою суду його було
скасовано, тому заявлені вимоги можуть
бути розглянуті в позовному
провадженні. Згідно рішення сесії
Бердянської міської ради від 02.10.2007
року №1 товариство з обмеженою
відповідальністю „Керуюча компанія
„Коменерго - Бердянськ" визначено з
01.12.2007 року виконавцем послуг з
управління та утримання житлового
будинку АДРЕСА_1 якого проживає
відповідач. Заборгованість у сумі 1971,21
грн. утворилася за період 19 місяців, що
підтверджується особовим рахунком на
дану квартиру. ТОВ «КК
«Коменерго-Бердянськ» надає житлові
послуги відповідно до Правил утримання
будинків і прибудинкової території,
затвердженим Наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства №76
від 17.06.2005 року, Примірного переліку
послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій та послуг з
ремонту приміщень, будинків, споруд,
затвердженого наказом Державного
комітету України з питань
житлово-комунального господарства №150
від 10.08.2004 року та рішенням виконавчого
комітету Бердянської міської ради №390
від 07.07.2005 року. Відповідач одержала
розрахункову книжку на оплату житлових
послуг, а ТОВ «КК «Коменерго-Брдянськ»
відкрило особистий рахунок на
зазначену квартиру по оплаті житлових
послуг та боржником не оскаржено суму
нарахування за одержані послуги.

Представник позивача за
дорученням Бзаров Р.В. у судовому
засіданні позовні вимоги підтримав
повністю, додатково пояснивши, що
заборгованість у відповідача виникла з
січня 2013 року, оскільки вона продовжує
оплачувати послуги за тарифами, які
діяли до 2013 року в сумі 67,62 грн.
Рішенням сесії Бердянської міської
ради з січня 2013 року був затверджений
новий тариф і відповідач повинна була
сплачувати за послуги 170,79 грн., який
пізніше був переглянутий та з
урахуванням невиконаних робіт
зменшений до 167, 25 грн.

Відповідачі ОСОБА_2 у судовому
засіданні позовні вимоги не визнала,
посилаючись на те, що між нею та
позивачем відсутні договірні
відносини, оскільки вона відмовилася
його підписувати на вказаних умовах і
згодна оплачувати за ті послуги, які
потрібні їй. На її заяви в ТОВ
«Коменерго-Бердянськ» їй так і не було
надані бухгалтерські документи у
підтвердження виконаних робіт. За
ненадані послуги не проводиться
перерахунку розміру плати. Вважає, що
позивач практично не виконує свої
обов'язки по утриманню будинку і
прибудинкової території, межі якої
неможливо визначити на представленій
схемі. Сміття вивозиться нерегулярно.
Чи прибирає двірник всю прибудинкову
територію, проконтролювати неможливо,
а надані позивачем карточки-відгуки
про його роботу є формальними, без
зазначення, хто її заповнив. Не
заперечувала, що своїми силами ніяких
ремонтних робіт покрівлі даху чи в
під'їзді не робила, іноді користується
сміттєвими баками, але часто вивозить
сміття на дачу.

Заслухавши представника
позивача, відповідача,
проаналізувавши надані докази, суд
приходить до наступного.

Судом встановлено, що
відповідач проживає одна в квартирі
АДРЕСА_1 та має заборгованість з оплати
послуг з утримання будинку і споруд та
прибудинкової території.

Згідно оборотної відомості по
особовому рахунку НОМЕР_2 станом на 26
серпня 2014 року борг зазначений в сумі
1971,21 грн. Правильність його нарахування
відповідачем не оскаржується.

Судом також встановлено, що
договір з надання послуг з утримання
будинку і споруд та прибудинкової
території між сторонами не укладений.
Зазначене сторонами не оспорюється.

Відповідно до пункту 5 ч. 3 ст. 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», а також Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 року № 572 (із змінами,
внесеними постановою від 24 січня 2006
року № 45), до обов'язків споживача
віднесено оплачувати послуги в
установлені договором строки.

Статті 19 та 20 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги»
передбачають обов'язок споживача
житлово-комунальних послуг укласти
письмовий договір з виконавцем послуг
на основі типового договору.

Відмова споживача послуг від
укладення договору суперечить вимогам
ч. 3 ст. 6, ст.ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст.
19, 20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги». У разі
такої відмови, виходячи з положень ст.
ст. 3, 6, 12-15, 20, 630, 640, 642, 643 ЦК України
виконавець послуг вправі звернутись до
суду за захистом свого права, яке
підлягає захисту судом на підставі п. 1
ч. 2 ст. 6 ЦК України шляхом визнання
договору укладеним на умовах,
передбачених нормативним актом
обов'язкової дії.

Наведена правова позиція
викладена у постанові Верховного Суду
України від 10 жовтня 2012 року (справа №
6-110цс12), та в силу положень ч. 2 ст. 214 ЦПК
України є обов'язковою при розгляді
даної справи.

З огляду на викладене, суд
приходить до висновку, що відповідач в
силу імперативних положень
вищенаведених норм законодавства
зобов'язана оплачувати отримані
послуги.

Доводи відповідача про те, що
послуги надаються не в повному обсязі
і по завищеному тарифу, суд не приймає
до уваги. З долучених до справи копій
опублікованих в газеті «Бердянські
відомості» статей щодо роботи
комунальних підприємств міста, видно,
що вони не стосуються будинку АДРЕСА_1
Копії заяв відповідача на адресу
директора ТОВ «Керуюча компанія
«Коменерго-Бердянськ» в період з 27.08.2013
року по 24.07.2014 року щодо надання їй
калькуляції та обґрунтування по
кожному виду робіт, копії дозвільних
документів, ліцензій, копій нарядів на
виконання робіт та надання послуг,
кошторисів, актів прийому-передачі,
плану-схему прибудинкової території та
неотримання відповідей на них тощо не
свідчать про неналежне виконання
позивачем передбачених планом робіт
та послуг.

Згідно п.12 Правил користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затверджених постановою
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 року № 572 (із змінами,
внесеними постановою від 24 січня 2006
року № 45), балансоутримувач житлового
будинку або уповноважена ним особа
несе відповідальність перед власником,
наймачем (орендарем) приміщення
житлового будинку в разі: ненадання або
надання не в повному обсязі послуг, що
призвело до збитків, завданих його
майну та/або приміщенню, шкоди,
заподіяної його життю чи здоров'ю, -
шляхом відшкодування збитків; зниження
якісних показників послуг, порушення
встановлених договором строків
усунення несправностей або
перевищення допустимих перерв у
наданні послуг - шляхом зменшення
розміру плати та виплати споживачеві
компенсації в розмірі, встановленому
законодавством.

Суд зважає на те, що відповідач,
посилаючись на те, що позивач не в
повному обсязі надає послуги, за які
вимагає оплати, а ряд з ниє є
завищеними, разом з тим з позовами до
суду про зобов'язання виконати певні
дії, зокрема, про проведення
перерахунку оплати, зменшення розміру
оплати чи відшкодування збитків , не
зверталася. Так само відповідачем не
надано доказів того, що вона отримує
послуги від ТОВ «КК
«Коменерго-Бердянськ» саме на 67,62 грн.,
які вона сплачує щомісячно, всупереч
затвердженим з 01.1.2013 року новим
тарифам.

Тому суд приходить до висновку,
що внаслідок неналежного виконання
відповідачем обов'язку щодо оплати
послуг утворилася заборгованість за
період з 01.01.2013 року по 31.07.2014 року в сумі
1971,21 грн., розмір якої відповідачем не
спростовується, яка і підлягає
стягненню з відповідача на користь
позивача.

Судові витрати у вигляді
судового збору, сплаченого позивачем в
розмірі 243,60 грн. (121,80 грн. - за подання
цієї позовної заяви та 121,80 грн. - за
подання заяви про видачу судового
наказу) підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача

Керуючись ст.ст. 3-6, 11, 57-62, 64, 88,
212-215, 223, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 3, 6, 12-15,
20, 627, 630, 640, 642, 643 ЦК України, ст.ст. 19, 20
Закону України «Про житлово-комунальні
послуги», Правилами користування
приміщеннями житлових будинків і
гуртожитків, затвердженими постановою
Кабінету Міністрів України від 08
жовтня 1992 року № 572 (із змінами,
внесеними постановою від 24 січня 2006
року № 45), суд

В И Р І Ш И В:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю „Керуюча компанія
„Коменерго - Бердянськ" задовольнити
повністю.

Стягнути з ОСОБА_2( ІПН НОМЕР_1) на
користь товариства з обмеженою
відповідальністю „Керуюча компанія
„Коменерго - Бердянськ"
заборгованість за утримання будинку і
прибудинкової території (квартирній
платі) за період з 01 січня 2013 року по 31
липня 2014 року в сумі 1971 грн. 21 коп., а
також судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана до апеляційного суду
Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд протягом 10 днів з дня
його проголошення.

Суддя: З. П. Пустовіт