Справа №482/1692/14-ц.
15 жовтня 2014року Новоодеський районний
суд Миколаївської області
в складі: головуючого - судді
при секретарі - Андрусенко В.А.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нова
Одеса справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Себинської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області про визнання
права власності в порядку спадкування
26 вересня 2014року позивач
звернулася до Новоодеського районного
суду з позовом до ОСОБА_2 та Себинської
сільської ради Новоодеського району
Миколаївської області про визнання
права власності в порядку спадкування
Позивач просить визнати за нею в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3 право власності
на житловий будинок , розташований за
В своїх вимогах позивач
посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її батько ОСОБА_3. За життя ОСОБА_3 на
підставі договору купівлі-продажу
укладеного та зареєстрованого на
Універсальній товарній біржі
«РІКО-Альянс» за №2-59 від 12.03.2002 року
купив у ОСОБА_2 житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1.
У березні 2002 року батько позивачки
вселився у вищевказаний житловий
будинок і мешкав в ньому до моменту
своєї смерті, тобто до ІНФОРМАЦІЯ_1. За
весь час перебування у будинку він ніс
необхідні витрати по його утриманню і
догляду, сплачував комунальні послуги,
підтримував його житловий стан, робив в
ньому поточний ремонт тощо.
Після смерті батька, позивач
звернулася до нотаріальної контори із
заявою при прийняття спадщини після
його смерті, але нотаріус роз'яснила
позивачу, що вищевказаний біржовий
договір купівлі-продажу згідно вимог
ст.227 ЦК України (1963 року) не був
нотаріально посвідчений. Крім того
всупереч п.8 Договору, спадкодавець за
життя не провів його необхідну
реєстрацію в Бюро технічної
інвентаризації. Через наведені
недоліки позивач не може тепер
оформити спадщину після смерті батька,
у зв'язку з чим нотаріусом
рекомендовано було звернутися із
відповідною заявою до суду для
визнання права власності в порядку
спадкування за законом.
Позивач вказує, ОСОБА_3 з 2003 року і
до моменту смерті -ІНФОРМАЦІЯ_1
проживав за адресою: АДРЕСА_1,
здійснював обслуговування будинку,
проводив необхідні ремонтні роботи,
сплачував комунальні послуги, а після
його смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 - це
продовжила робити вона.
Посилаючись на вищевикладене,
враховуючи, що батько позивачки -
ОСОБА_3, починаючи з 2003 року
добросовісно володів житловим
будинком з надвірними будівлями
АДРЕСА_1, відкрито, безперервно
здійснюючи його обслуговування,
доглядаючи за ним, добросовісно і
відкрито користувався ним протягом
більше ніж 10 років, а отже мав право на
визнання за ним права власності на
названий житловий будинок в порядку
набувальної давності, позивач просила
визнати за нею в порядку в порядку
спадкування за законом право власності
на зазначений будинок.
Представник позивача в судове
засідання в судове засідання не
з'явилася, але надала до суду заяву в
якій вказала, що позовні вимоги
підтримує повністю та просить справу
розглядати в її відсутність.
Від Себинської сільської ради
надійшла заява про визнання позовних
вимог ОСОБА_1 та розгляд справи без
участі представника сільської ради.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з'явився, хоча належним
чином був повідомлений про дату час та
місце розгляду справи, про причини
неявки суд не повідомив.
Згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України судом
проводиться заочний розгляд справи.
Вивчивши доводи позову, дослідивши
матеріали справи та оцінивши зібрані
по справі докази у їх сукупності, судом
встановлені наступні факти та
відповідні ним правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько
позивача - ОСОБА_3, що підтверджується
свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 виданим
виконкомом Себинської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області 04.03.2013року. Родинні відносини
покійного та позивача підтверджуються
свідоцтвом про народження та шлюб
12 березня 2002року на універсальній
товарній біржі «РІКО-Альянс» ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 сторони уклали договір
купівлі-продажу №2-59 за яким відповідач
продав, а ОСОБА_3 купив житловий будинок
з господарськими будівлями і
спорудами що знаходиться за адресою
АДРЕСА_1 і складається з: з житлового
будинку, позначеному на плані літ. А-І,
житловою площею 18,2 кв.м., розташований
на присадибній земельній ділянці,
підвалу кам'яному літ. Б-І, огорожі
№№1-2 і водопроводу №3.
Коли позивач звернулася до
Новоодеської державної нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини після смерті батька, нотаріус
роз'яснила позивачу (роз'яснення №
1659/02-14 від 17.09.2014 року), що вищевказаний
біржовий договір купівлі-продажу №2-59
від 12.03.2002 року згідно вимог ст.227 ЦК
України (1963 року) не був нотаріально
посвідчений також всупереч п.8
Договору, спадкодавець за життя не
провів його необхідну реєстрацію в
Бюро технічної інвентаризації. У
в'язку з вищевикладеним нотаріус
рекомендувала звернутися із
відповідною заявою до суду для
визнання права власності в порядку
спадкування за законом.
Згідно вказаного роз'яснення також
вбачається, що жодні інші спадкоємці не
зверталися для прийняття спадщини
після смерті ОСОБА_3
Як вбачається з матеріалів справи
після укладення вищевказаного
договору ОСОБА_3 вселився у спірний
житловий будинок і мешкав в ньому до
моменту своєї смерті, тобто до
ІНФОРМАЦІЯ_1. За весь час перебування у
будинку він ніс необхідні витрати по
його утриманню і догляду, сплачував
комунальні послуги, підтримував його
житловий стан, робив в ньому поточний
ремонт, що підтверджується довідкою
Себинської сільської ради №838 від
05.09.2014 року, а після його смерті - все це
продовжує здійснювати його донька -
На день смерті ОСОБА_3 з ним ніхто
не був зареєстрований.
Також як вбачається вищевказаної
довідки сільської ради продавець
ОСОБА_2 на виконання вимог біржового
договору №2-59 від 12.03.2002 року звільнив
житловий будинок, здійснив виселення і
виписку усіх проживаючих в ньому в
строк до 14.03.2002 року (п.5 Договору).
Відповідно до ст. 322 ЦК України,
власник зобов'язаний утримувати майно,
що йому належить, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Вочевидь, згідно згаданої норми, усі
витрати по утриманню та догляду за
житловим будинком, який знаходиться за
адресою: Миколаївська область,
Новоодеський район, АДРЕСА_1, з 2002 року і
по 2013 рік, тобто на протязі 11 років,
здійснював самостійно батько
позивачки - спадкодавець ОСОБА_3.
Тобто ОСОБА_3 фактично відкрито та
безперервно володів цим нерухомим
майном, не порушуючи права та інтереси
будь-яких інших осіб, в тому числі і
продавця ОСОБА_2, який свідомо відчужив
його за біржовим договором
купівлі-продажу №2-59 від 12.03.2002 року.
Окрім того, протягом всього цього часу
ОСОБА_3 здійснював обслуговування
будинку, проводив необхідні ремонтні
роботи, сплачував комунальні послуги, а
після його смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1 - це
продовжила робити його донька, яка з 2013
року разом зі своєю сім'єю постійно
мешкає у цьому будинку і підтримує його
належний стан (хоча формально
зареєстрована у АДРЕСА_2).
Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п 'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом. Право власності на нерухоме
майно, що підлягає державній
реєстрації, виникає за надувальною
давністю з моменту державної
Згідно з ч.2 цієї ж статті, особа, яка
заявляє про давність володіння, може
приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є. Згідно
частини 4 зазначеної статті право
власності за надувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери надувається за рішенням
суду.
Згідно з п. 8 Прикінцевих та перехідних
положень ЦК України правила ст. 344 ЦК
України про набувальну давність
поширюються також на випадки, коли
володіння майном почалося за три роки
до набрання чинності ЦК України.
Оскільки ЦК України набрав чинності з 1
січня 2004р., то норми ст. 344 ЦК України
поширюються на правовідносини, що
виникли з 1 січня 2001 р.
Згідно ст.1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).
Відповідно ст.1218 ЦК України
до складу спадщини входять усі права
та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття
спадщини і не припинилися внаслідок
У відповідності до ч.1 ст. 1269 ЦК
України позивач фактично прийняла
спадщину після смерті батька шляхом
подачі до державної нотаріальної
контори у встановлений законом строк
заяви про прийняття спадщини
Зважаючи на вищевикладене суд
вважає позовні вимоги ОСОБА_1
обґрунтованими. За таких обставин, на
підставі ст.ст.344, 1218 ЦК України, позов
слід задовольнити в повному об'ємі.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209,
212-215 та 218 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
Себинської сільської ради
Новоодеського району Миколаївської
області про визнання права власності в
порядку спадкування за законом -
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в
порядку спадкування за законом після
смерті батька ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на
житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який складається з:
житлового будинку позначеного на
плані літ. А-І, загальною площею 60,7кв.м.,
житловою площею 18,2 кв.м., підвалу
(погребу) літ. Б-п/д, огорожі №№1-2 і
споруди №3.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд
Миколаївської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Головуючий: