Справа № 415/7096/13-ц
Провадження № 2/415/152/14
Лисичанський міський суд Луганської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лисичанську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання особи такою, що
втратила право користування житловим
ОСОБА_1 звернулась до Лисичанського
міського суду з позовною заявою до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання особи
такою, що втратила право користування
житловим приміщенням.
В обґрунтування заявлених вимог
позивач посилається на те, що вона з 05
липня 2011 року є власником будинку
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу житлового будинку від
05 липня 2011 року, посвідченого приватним
нотаріусом міста Лисичанська, ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 73, в якому
і по сьогоднішній день вона проживає та
продовжує бути зареєстрованою. Разом з
нею в даному будинку зареєстровані:
батько - ОСОБА_5 та мати - ОСОБА_6. Також у
даному будинку зареєстровані ОСОБА_2 та
ОСОБА_7 (відповідачі по справі). Факт
реєстрації підтверджено записами в
будинковій книзі. З моменту реєстрації,
а саме з 2011 року, відповідачі жодного
разу не з'являлись в будинку АДРЕСА_1, де
проживає позивач. Відповідачі з 2011 року
не проживають в даному будинку, не
сплачують комунальні платежі, не
отримують кореспонденцію за даною
адресою і, взагалі будинком не
цікавляться. Відповідачі не є членами
її сім'ї. Комунальні платежі
нараховуються згідно численності
зареєстрованих осіб. Так як
відповідачі не сплачують зазначені
платежі, то я змушена сплачувати все
сама. Вона не бажає оплачує комунальні
платежі за відповідачів, оскільки вони
не проживають в будинку. В неї скрутне
матеріальне становище, а наявність
відповідачів в даному будинку змушує
сплачувати за них комунальні послуги, в
той час, коли вони не користуються та не
проживають в будинку більше двох років.
Факт не проживання відповідачів в
будинку підтверджується довідкою
голови вуличного комітету, а також
зазначені обставини можуть
підтвердити: ОСОБА_8, яка мешкає за
адресою: АДРЕСА_2, та ОСОБА_9, який мешкає
за адресою: АДРЕСА_2. У зв'язку з
вищевикладеним просила суд визнати
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратили право
користуватися житловим приміщенням, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явилася, про день, час та місце
слухання справи повідомлялась
належним чином, однак надала суду
письмову заяву, у якій просила справу
розглядати за її відсутності, позов
підтримала в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про причину неявки суд не
повідомив, про день, час та місце
слухання справи повідомлявся належним
чином, про що свідчать рекомендовані
повідомлення про вручення поштового
Відповідач ОСОБА_10 в судове засідання
не з'явився, про причину неявки суд не
повідомив, про день, час та місце
слухання справи повідомлявся належним
чином, про що свідчать рекомендовані
повідомлення про вручення поштового
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Позивач не заперечувала проти розгляду
справи за відсутності відповідачів.
У зв'язку з наведеним, суд вважає за
можливе слухати справу за відсутності
відповідача, а матеріали, що є у справі,
достатніми для цього.
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Стаття 1 Протоколу № 1 до Конвенції про
захист прав людини і основоположних
свобод від 4.11.1950 року, підписана від
імені України 9 листопада 1995 року та
ратифікована Законом України № 475/97-ВР
від 17.07.1997 року закріплює, що кожна
фізична або юридична особа має право
мирно володіти своїм майном.
Стаття 41 Конституції закріплює у
нормі-гарантії, що кожен має право
володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної,
Відповідно до статті 316 ЦК
Україниправом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.
Стаття 317 ЦК України закріплює, що
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
майном. На зміст права власності не
впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.
Стаття 319 ЦК України регламентує
наступне: власник володіє,
користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, які не суперечать закону.Держава
не втручається у здійснення власником
права власності.Діяльність власника
може бути обмежена чи припинена або
власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном
інших осіб лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.
Стаття 321 ЦК України призюмує, що право
власності є непорушним, ніхто не може
бути обмежений у його здійсненні.
Згідно з статтею 379 ЦК України, житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
Стаття 382 ЦК України дає легальне
визначення квартири, тобто квартирою є
ізольоване помешкання в житловому
будинку, призначене та придатне для
постійного у ньому проживання.
Відповідно до частини 1 статті 383 ЦК
України, власник житлового будинку,
квартири має право використовувати
помешкання для власного проживання,
проживання членів своєї сім'ї, інших
осіб і не має права використовувати
його для промислового виробництва.
Стаття 386 ЦК України передбачає, що
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК
України, при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
Відповідно до ст. 72 ЖК
України, визнання особи такою, що
втратила право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності
цієї особи понад встановлені строки,
провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
З матеріалів справи вбачається, що
житловий будинок АДРЕСА_1, належить
ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченому приватним нотаріусом
Лисичанського міського нотаріального
округу Луганської області ОСОБА_11 05
липня 2011 року за реєстром № 73 та
зареєстрованому у Лисичанському
комунальному підприємстві «Бюро
технічної інвентаризації» за № 5304 в
книзі 22 від 07.07.2011 року (а.с. 5-6).
Згідно з домовою книгою на будинок,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1,
що знаходиться у власності громадянки
ОСОБА_1, у цьому будинку зареєстровані:
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
Згідно з довідкою, наданою Головою
вуличного комітету від 11.11.2013 року, у
будинку АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,
та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ніколи не
З квитанцій, наданих до позовної заяви
вбачається, що позивач сплачує
комунальні послуги за користування
електроенергією та послугу
централізованого питного
водопостачання та водовідведення у
будинку АДРЕСА_1 (а.с. 11-23).
Згідно з довідкою № 9319 від 18.11.2013 року,
виданою ЛКП «Паспортна служба», за
адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані:
ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с. 27).
З письмових пояснень ОСОБА_14 від 27
січня 2014 року вбачається, що вона є
головою вуличного комітету та мешкає
за адресою неподалік від ОСОБА_1, яка є
власником будинку АДРЕСА_1. Підтверджує
про те, що ані ОСОБА_2, ані ОСОБА_10 не
проживають і ніколи не проживали в
вищевказаному будинку. Особисто вона
їх ніколи не бачила у будинку, що
З письмових пояснень ОСОБА_8 від 26 січня
2014 року вбачається, що він мешкає по
сусідству з ОСОБА_1, яка є власником
будинку АДРЕСА_1. Підтверджує про те, що
ані ОСОБА_2, ані ОСОБА_10 не проживають і
ніколи не проживали в вищевказаному
будинку. Особисто він їх ніколи не
бачив у будинку, що належить ОСОБА_1, а
також не знає, хто вони.
Як встановлено з позовної заяви,
існування реєстрації відповідачів у
будинку позивача обмежує її права, так
як вона змушена сплачувати комунальні
послуги за зареєстрованих
відповідачів, які у комунальних
витратах участі не приймають. Судом
також встановлено, що відповідачі не
проживали ніколи у вищевказаному
За таких обставин суд вважає, що позов
заявлено обґрунтовано, доводи,
викладені позивачем на підтвердження
своїх вимог, знайшли своє
підтвердження в ході судового
засідання, відповідачі ОСОБА_15 та
ОСОБА_10 дійсно не проживають у будинку
АДРЕСА_1 понад 1 рік, і судом не
встановлено поважність причини їх
відсутності, у зв'язку з чим позов
підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 208, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.
316, 317, 319, 321, 382, ч.1 ст. 383, 386, 391, 405 ЦК
України, ст. 41 Конституції України, ст.1
Протоколу № 1 до Конвенції про захист
прав людини і основоположних свобод,ст.
7 Закону України «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні», суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням,
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права
користування житловим приміщенням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Позбавити та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, права
користування житловим приміщенням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному суді Луганської області
через Лисичанський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ
Ю.О. КАЛМИКОВА