Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

11 серпня 2014 року
м. Дергачі

Дергачівський районний суд
Харківської області у складі:

головуючого
- судді
Овсяннікова В.С.,

при секретарі судового засідання
- Гомон Р.Л.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Головного управління
Держземагенства у Харківській області
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Державного
підприємства «Центр державного
земельного кадастру», третя особа
реєстраційна служба Дергачівського
районного управління юстиції про
визнання недійсним Державного акту на
право власності на земельну ділянку та
повернення земельної ділянки в
придатному для використання стані, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Дергачівського району
Харківської області в інтересах
держави в особі Головного управління
Держземагенства у Харківській області
звернувся до Дергачівського районного
суду з позовною заявою, в якій просив
суд визнати недійсним Державний акт
від 15.12.2009 року серії ЯЕ№492901 на право
власності на земельну ділянку
загальною площею 2 га для ведення
особистого селянського господарства
на території Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
(кадастровий номер :00:000:2380),
виданий ОСОБА_2 та зареєстрований
Харківською регіональною філією
Центру державного земельного кадастру
при Держкомземі України в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі за № 78;
визнати недійсним запис № 78 про
реєстрацію державного акта на право
власності на земельну ділянку від
15.12.2009 серії ЯЕ №492901, вчинений
Харківською регіональною філією
Центру державного земельного кадастру
при Держкомземі України в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі; витребувати з
незаконного володіння ОСОБА_3
(ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь держави в особі Головного
управління Держземагенства у
Харківській області земельну ділянку
площею 2 га (кадастровий номер
:00:000:2380) для ведення особистого
селянського господарства на території
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району, межі якої
визначені в державному акті на право
власності на землю серії ЯЕ №492901 від
15.12.2009 року, виданому ОСОБА_2.

В обґрунтування позову зазначив, що 15
грудня 2009 року ОСОБА_2 видано державний
акт на право власності на земельну
ділянку, серія ЯЕ № 492901 площею 2, 000 га на
території Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області для ведення
особистого селянського господарства;
кадастровий номер :00:000:2380.
Підставою для видачі акту було рішення
ХХХХІІІ сесії V скликання
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області від 05 березня 2009 року.

Вироком Жовтневого районного суду м.
Харкова від 05 червня 2013 року ОСОБА_4
-визнано винним у перевищенні
службових повноважень, оскільки він
самостійно виготовив, підписав та
завірив гербовою печаткою
Черкасько-Лозівської сільської ради, а
також видав завідомо неправдиві
документи: рішення про дачу згоди на
розробку технічної документації та
складення документів, які посвідчують
право власності на земельну ділянку
для будівництва житлового будинку ряду
громадян у тому числі і ОСОБА_2 Ухвалою
апеляційного суду Харківської області
від 03 липня 2014 року ОСОБА_4 визнано
винним щодо дій, вчинених ним по
виділенню земельної ділянки ОСОБА_2

За таких обставин ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є
незаконними власниками цієї земельної
ділянки.

Прокурор в судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву, в якій
позовні вимоги підтримав, просив їх
задовольнити, розглядати справу у його
відсутність.

Представник позивача Головного
управління Держземагенства у
Харківській області в судове засідання
не з'явився, причини неявки суд не
повідомив, про час та місце розгляду
справи повідомлявся заздалегідь та
належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, причини неявки суду не
повідомила, про час та місце розгляду
справи була повідомлена заздалегідь та
належним чином. Надала до суду
заперечення, в якому в задоволенні
позовних вимог прокурора просила
відмовити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явився, причини неявки суд не
повідомив, про час та місце розгляду
справи повідомлявся заздалегідь та
належним чином.

Представник Державного підприємства
«Центр державного земельного
кадастру» Харківської регіональної
філії в судове засідання не з'явився,
але надав до суду заяву, в якій проти
задоволення позовних вимог не
заперечував, просив розглядати справу
в його відсутність.

Представник реєстраційної служби
Дергачівського районного управління
юстиції в судове засідання не з'явився,
але надав до суду заяву, в якій проти
задоволення позовних вимог не
заперечував, просив розглядати справу
в його відсутність.

Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони
та інші особи, які беруть участь
у справі, зобов'язані повідомляти суд
про причини неявки у судове засідання.
У разі неповідомлення суду про
причини неявки вважається, що
сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, не з'явилися в судове
засідання без поважних причин.

Судом встановлено, що 15 грудня 2009 року
ОСОБА_2 видано державний акт на право
власності на земельну ділянку, серія ЯЕ
№ 492901 площею 2, 000 га на території
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області для ведення особистого
селянського господарства; кадастровий
номер :00:000:2380.

Підставою для видачі акту зазначено
рішення ХХХХІІІ сесії V скликання
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області від 05 березня 2009 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 116, 118, 122 ЗК
України, громадяни та юридичні особи
набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної
власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом або за
результатами аукціону. Набуття права
на землю громадянами та юридичними
особами здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування. Громадянин,
зацікавлений у приватизації земельної
ділянки, яка перебуває у його
користуванні, подає заяву до
відповідного органу виконавчої влади
або органу місцевого самоврядування,
який передає земельні ділянки
державної чи комунальної власності у
власність відповідно до повноважень,
визначених статтею 122 цього Кодексу. У
разі якщо земельна ділянка державної
власності розташована за межами
населених пунктів і не входить до
складу певного району, заява подається
до Ради міністрів Автономної
Республіки Крим. Громадяни,
зацікавлені в одержанні безоплатно у
власність земельної ділянки із земель
державної або комунальної власності
для ведення фермерського господарства,
ведення особистого селянського
господарства, ведення садівництва,
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд (присадибної ділянки),
індивідуального дачного будівництва,
будівництва індивідуальних гаражів у
межах норм безоплатної приватизації,
подають клопотання до відповідного
органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування, який передає
земельні ділянки державної чи
комунальної власності у власність
відповідно до повноважень, визначених
статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні
зазначаються цільове призначення
земельної ділянки та її орієнтовні
розміри. До клопотання додаються
графічні матеріали, на яких зазначено
бажане місце розташування земельної
ділянки, погодження землекористувача
(у разі вилучення земельної ділянки, що
перебуває у користуванні інших осіб) та
документи, що підтверджують досвід
роботи у сільському господарстві або
наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі (у разі надання
земельної ділянки для ведення
фермерського господарства). У разі якщо
земельна ділянка державної власності
розташована за межами населених
пунктів і не входить до складу певного
району, заява подається до Ради
міністрів Автономної Республіки Крим.
Верховній Раді Автономної Республіки
Крим, Раді міністрів Автономної
Республіки Крим, органам виконавчої
влади або органам місцевого
самоврядування, які передають земельні
ділянки державної чи комунальної
власності у власність відповідно до
повноважень, визначених статтею 122
цього Кодексу, забороняється вимагати
додаткові матеріали та документи, не
передбачені цією статтею. Сільські,
селищні, міські ради передають
земельні ділянки у власність або у
користування із земель комунальної
власності відповідних територіальних
громад для всіх потреб. Районні
державні адміністрації на їхній
території передають земельні ділянки
із земель державної власності, крім
випадків, визначених частинами
четвертою і восьмою цієї статті, у
власність або у користування у межах
сіл, селищ, міст районного значення для
всіх потреб та за межами населених
пунктів для:а) ведення водного
господарства; б) будівництва об'єктів,
пов'язаних з обслуговуванням жителів
територіальної громади району (шкіл,
закладів культури, лікарень,
підприємств торгівлі тощо), з
урахуванням вимог частини сьомої цієї
статті; в) індивідуального дачного
будівництва.

Вироком Жовтневого районного суду м.
Харкова від 05 червня 2013 року ОСОБА_4 -
голову Черкасько-Лозівської сільської
ради визнано винним у перевищенні
службових повноважень, оскільки він
самостійно виготовив, підписав та
завірив гербовою печаткою
Черкасько-Лозівської сільської ради, а
також видав завідомо неправдиві
документи: рішення про дачу згоди на
розробку технічної документації та
складення документів, які посвідчують
право власності на земельну ділянку
для будівництва житлового будинку ряду
громадян у тому числі і ОСОБА_2

Ухвалою апеляційного суду Харківської
області від 03 липня 2014 року ОСОБА_4
визнано винним щодо дій, вчинених ним
по виділенню земельної ділянки ОСОБА_2

У визначеному законом порядку ОСОБА_2
земельна ділянка не виділялась, а тому
державний акт та запис № 78 про
реєстрацію державного акту слід
визнати недійсними.

У 2011 році ОСОБА_2 продала дану земельну
ділянку ОСОБА_3

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 388 ЦК
України, якщо майно за відплатним
договором придбане в особи, яка не мала
права його відчужувати, про що набувач
не знав і не міг знати (добросовісний
набувач), власник має право витребувати
це майно від набувача лише у разі, якщо
майно: 1) було загублене власником або
особою, якій він передав майно у
володіння; 2) було викрадене у власника
або особи, якій він передав майно у
володіння; 3) вибуло з володіння
власника або особи, якій він передав
майно у володіння, не з їхньої волі
іншим шляхом.

Оскільки ОСОБА_2 не набуто у
встановленому законом порядку права
власності на земельну ділянку, то вона
не мала права і відчужувати її ОСОБА_3, а
тому земельна ділянка підлягає
витребуванню з незаконного володіння
ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 116, 118, 122 ЗК України, ч.1
ст.388 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 58-60, 214-215, 218
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора
Дергачівського району Харківської
області в інтересах держави в особі
Головного управління Держземагенства
у Харківській області до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру», третя
особа реєстраційна служба
Дергачівського районного управління
юстиції про визнання недійсним
Державного акту на право власності на
земельну ділянку та повернення
земельної ділянки в придатному для
використання стані - задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт від 15
грудня 2009 року серії ЯЕ№492901 на право
власності на земельну ділянку
загальною площею 2,000 га для ведення
особистого селянського господарства
на території Черкасько-Лозівської
сільської ради Дергачівського району
Харківської області (кадастровий номер
:00:000:2380), виданий ОСОБА_2 та
зареєстрований Харківською
регіональною філією Центру державного
земельного кадастру при Держкомземі
України в Книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі за № 78.

Визнати недійсним запис № 78 про
реєстрацію державного акта на право
власності на земельну ділянку від 15
грудня 2009 серії ЯЕ №492901, вчинений
Харківською регіональною філією
Центру державного земельного кадастру
при Держкомземі України в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
договорів оренди землі.

Витребувати з незаконного володіння
ОСОБА_3 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на
користь держави в особі Головного
управління Держземагенства у
Харківській області земельну ділянку
площею 2,000 га (кадастровий номер
:00:000:2380) для ведення особистого
селянського господарства на території
Черкасько-Лозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської
області, межі якої визначені в
державному акті на право власності на
землю серії ЯЕ №492901 від 15 грудня 2009
року, виданому ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня ухвалення рішення
апеляційної скарги. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
В.С. Овсянніков