АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження №-22-ц/790/5411/14
Головуючий 1 інстанції -
Доповідач - Міненкова Н.О
Справа № 619/2500/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А
Ї Н И

07 серпня 2014 року судова колегія судової
палати у цивільних справах
апеляційного суду Харківської області
в складі :

Головуючої судді -
Міненкової Н.О.

Суддів - Костенко Т.М.,
Швецової Л.А.

Секретар - Галушко Т.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Дергачівського районного суду
Харківської області від 27 червня 2014
року по справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення суми, -

в с т а н о в
и л а:

в травні 2014 року у суд звернулася
позивачка і просила стягнути з
відповідачки 11710 грн та судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог
посилалась на те, що 04 квітня 2014 року на
підставі усних переговорів з
відповідачкою було досягнуто згоди, з
метою у подальшому укласти договір
купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1. На
підтвердження наміру вона передала за
розпискою грошову суму в розмірі 1000
дол. США. Пізніше стало відомо, що
земельна ділянка, що обліковується за
будинком не приватизована. Просила
повернути гроші передані як аванс.
Вважає, що застосування правил ст.570 ЦК
у даному випадку неможливо, так як між
сторонами не було укладено в належній
формі договір і відсутня її вина в не
укладенні договору.

Відповідачка проти позову
заперечувала та вказувала, що угода не
була укладена з вини позивачки. Для
оформлення договору необхідно було
оформити право на земельну ділянку і
цим питанням займався її чоловік. На
теперішній час умови що були
перешкодою для укладення договору
купівлі - продажу відпали, але
позивачка відмовляється укладати
договір.

Рішенням Дергачівського
районного суду Харківської області від
27 червня 2014 року в задоволенні позову
відмовлено.

Не погодилась з рішенням ОСОБА_3 і
просить його скасувати як
необґрунтоване і незаконне.

Перевіривши матеріали справи,
обговоривши доводи апеляційної скарги,
вислухавши сторони, судова колегія
вважає, що апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом першої інстанції було
встановлено, що 04 квітня 2014 року між
сторонами була укладена розписка на
отримання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 завдатку
на нерухомість в сумі 1000 дол. США( а.с.38).
В даній розписці не оговорена ні сума
договору купівлі - продажу будинку ні
інші суттєві обставини.

Завдаток відрізняється від усіх
інших способів забезпечення виконання
зобов'язання тим, що може забезпечувати
лише договірні зобов'язання. А тому
форма укладення договору завдатку
передбачає ту форму що й основне
зобов'язання. У даному випадку сторони
мали намір укласти договір купівлі -
продажу.

Судова колегія вважає, що грошові
кошти, одержані відповідачем від
позивача як попередня оплата в рахунок
суми за основним договором, є авансом.

Частиною 2 ст.570 ЦК України
встановлена презумпція авансу, який є
лише способом платежу. Він не виконує
забезпечувальної функції і є
попередньою оплатою, а тому особа, що
видала аванс має право на його
повернення у разі не укладення
договору.

Оскільки договір купівлі -
продажу будинку, який би своєю формою
та змістом відповідав вимогам закону,
між сторонами укладений не був, а
сторони лише домовилися укласти такий
договір в майбутньому передана ОСОБА_1
грошова сума в розмірі 1000 дол. США є
авансом, який підлягає поверненню
позивачу

Керуючись ст. 303,304,307,309,313,317,319 ЦПК
України судова колегія,-

в и р і ш и л
а:

апеляційну скарга ОСОБА_1 задовольнити.
Скасувати рішення Дергачівського
районного суду м. Харкова від 27 чеврня
2014 року.

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 11 710 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 на відшкодування судових витрат
243 грн.60 коп.

Рішення набирає законної сили
після його проголошення та може бути
оскаржено протягом двадцяти днів
шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ.

Головуючий суддя -

Судіі -