Справа № 433/586/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.06.2014 року,Троїцький районний суд
Луганської області у складі:

головуючого судді Суського О.І.,

при секретарі Яковлєвій В.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Троїцьке цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12,
ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,
ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19 та ОСОБА_20 до
ТОВ "Лотуре-Агро" про стягнення
заборгованості та розірвання договору,
-

В С Т А Н О В И В:

До суду надійшов вищезазначений позов,
в обґрунтування якого вказано, що
позивачі є власниками відповідних
земельних ділянок для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва, які розташовані на
території Покровської сільської ради
Троїцького району Луганської області.
Між позивачами, з однієї сторони, та ТОВ
«Лотуре-Агро», з іншої сторони, було
укладено аналогічні договори оренди
землі, (далі Договори), предметом яких є
вищезазначені земельні ділянки.
Відповідач порушив своє зобов'язання
за вказаними Договорами по виплаті
орендної плати, а саме не виплатив
позивачам орендну плату за
користування їхніми земельними
ділянками за 2012 та 2013 роки. Крім того, на
протязі 2007-2013 років обчислення розміру
орендної плати за Договорами
виконувалося відповідачем без
врахування індексу інфляції. Оскільки
відповідач систематично не виконує
своє зобов'язання за Договорами по
виплаті орендної плати, а також має
місце порушення умов договору щодо
нарахування орендної плати з
урахуванням індексу інфляції, позивачі
просять суд розірвати відповідні
Договори оренди землі.

Представник позивачів ОСОБА_21 у судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву, згідно якої просить розглянути
справу без його участі та участі його
довірителів, позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі.

Позивачі ОСОБА_16, ОСОБА_20, ОСОБА_4 надали
до суду заяви, згідно яких останні
відмовляються від своїх позовних вимог
про стягнення заборгованості по
орендній платі та розірвання договорів
оренди землі.

ТОВ «Лотуре-Агро» свого представника у
судове засідання не направило, про час
та місце розгляду справи було
повідомлене викликами до суду та через
засоби масової інформації.

Суд, з метою дотримання визначених
законодавством процесуальних строків
розгляду цивільної справи, вважає
можливим розглянути вказану справу без
участі сторін по справі.

Суд вивчивши та проаналізувавши
матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Судом було встановлено, що між
позивачами, з однієї сторони, та ТОВ
«Лотуре-Агро», з іншої сторони, було
укладено аналогічні договори оренди
землі, а саме:

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_13 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/14, предметом
якого є земельна ділянка площею 15,2828 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066128, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_22;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_20 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/03, предметом
якого є земельна ділянка площею 14,7728 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066741, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_20;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_19 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/21, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,9374 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 155481, виданим 07
грудня 2004 року на ім'я ОСОБА_19;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_18 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/24, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,5965 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151605, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_18;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_23,
правонаступницею якого є ОСОБА_17, та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/20,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,2710 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/87, предметом
якого є земельна ділянка площею 6,1531 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033061, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_16;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_16 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/59, предметом
якого є земельна ділянка площею 4,7819 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033061, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_16;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_15 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/06, предметом
якого є земельна ділянка площею 16,2722 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033021, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_15;

- договір оренди землі від 24 жовтня
2006 року, укладений між ОСОБА_15 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/35, предметом
якого є земельна ділянка площею 1,1575 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033021, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_15;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_14 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/44, предметом
якого є земельна ділянка площею 11,0835 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033062, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_14;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/96, предметом
якого є земельна ділянка площею 8,6217 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151597;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_12 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/66, предметом
якого є земельна ділянка площею 1,6721 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151598;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_11 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/94, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,2796 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151591, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_11;

- договір оренди землі від 09 липня
2007 року, укладений між ОСОБА_10 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 26 серпня
2008 року за № 254845/75, предметом
якого є земельна ділянка площею 12,8930 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 173720, виданим 05 липня
2007 року на ім'я ОСОБА_10;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_9 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/65, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,6038 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033085, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_9;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_8 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/56, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,3026 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151589, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_8;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_7 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/64, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,9855 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066135, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_7;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_6 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/13, предметом
якого є земельна ділянка площею 10,5292 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 071149, виданим 02
грудня 2004 року на ім'я ОСОБА_6;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_5 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/31, предметом
якого є земельна ділянка площею 9,3780 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 067012, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_5;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_4 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/51, предметом
якого є земельна ділянка площею 17,2778 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066745, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_4;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/97, предметом
якого є земельна ділянка площею 3,7906 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151602, виданим 22
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_3;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_3 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/90, предметом
якого є земельна ділянка площею 8,2499 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151603, виданим 22
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_3;

- договір оренди землі без номеру
та дати, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/61, предметом
якого є земельна ділянка площею 16,3980 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 102222, виданим 10
листопада 2004 року на ім'я ОСОБА_2;

- договір оренди землі від 10 січня
2007 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«Лотуре-Агро», зареєстрований 01 лютого
2007 року за № 254845/22, предметом
якого є земельна ділянка площею 11, 8638 га
для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 067010, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_1.

Так, у відповідності до ст. 2 Закону
України «Про оренду землі», відносини,
пов'язані з орендою землі, регулюються
Земельним кодексом України, Цивільним
кодексом України, цим Законом, законами
України, іншими нормативно-правовими
актами, прийнятими відповідно до них, а
також договором оренди землі.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України, суд може
захистити цивільне право або інтерес
способом, що встановлений договором
або законом.

Відповідно до ч.3 ст.10 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини,
на які вона посилається як на підставу
своїх вимог або заперечень, крім
випадків, встановлених цим Кодексом. Як
вбачається з матеріалів справи,
зазначені позивачкою обставини, якими
вона аргументує свої позовні вимоги,
доведені наданими до суду доказами.

Відповідно до ст.ст. 10, 11 ЦПК України,
цивільне судочинство здійснюється на
засадах змагальності сторін, при цьому
суд розглядає цивільні справи не
інакше як в межах заявлених вимог і на
підставі доказів сторін.

Докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Сторони та інші особи, які беруть
участь у справі, мають рівні права щодо
подання доказів, їх дослідження та
доведеності перед судом їх
переконливості.

Кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень,
крім випадків встановлених ст. 61 цього
Кодексу, тобто тягар доказування
лежить на сторонах цивільно-правового
спору.

Згідно зі ст. 1. Закону України «Про
оренду землі», оренда землі - це
засноване на договорі строкове платне
володіння і користування земельною
ділянкою, необхідною орендареві для
проведення підприємницької та інших
видів діяльності.

Стаття 2 цього Закону передбачає, що
відносини, пов'язані з орендою землі,
регулюються Земельним кодексом
України, Цивільним кодексом України,
цим Законом, законами України, іншими
нормативно-правовими актами,
прийнятими відповідно до них, а також
договором оренди землі.

Відповідно до ст.20 Закону України «Про
оренду землі» і ч.1 ст.210 ЦК України,
договір оренди землі підлягає
державній реєстрації і вважається
укладеним з моменту такої реєстрації.

Строк дії вищевказаних Договорів
згідно п.2.1складає 10 років.

Факт передачі земельних ділянок за
даними Договорами в оренду
підтверджується складеними та
підписаними сторонами актами прийому
передачі земельних ділянок.

Відповідно до п. 3.1 Договорів, орендна
плата вноситься орендарем у
зазначеному в них розмірі один раз на
рік, що становить1,5 % від грошової
оцінки земельної ділянки.

Таким чином, відповідач прийняв на себе
договірний обов'язок своєчасно та
неухильно сплачувати позивачам
обумовлену Договорами орендну плату за
строкове платне користування
зазначеними у Договорах земельними
ділянками. До того ж, обов'язок
відповідача сплачувати орендну плату
кореспондується передбачене п.3.5
Договорів право позивача своєчасного
отримувати орендну плату, а саме в
строк не пізніше до 31 грудня поточного
року.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку. Зобов'язання має
ґрунтуватися на засадах
добросовісності, розумності та
справедливості (ч. 3 ст. 509 ЦК України).

Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України,
зобов'язання виникають з підстав,
встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Підставами виникнення цивільних прав
та обов'язків, зокрема, є договори та
інші правочини (п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
обов'язків. Договір є обов'язковим для
виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

В порушення ст. 509, ст. 526, ст. 626, ст. 629 ЦК
України, відповідач, прийняті на себе
зобов'язання за Договорами в частині
сплати позивачам орендної плати
систематично не виконує, відповідачем
частково не сплачена орендна плата за
2012 та 2013 роки. Відтак, загальна сума
заборгованості відповідача за цими
Договорами складає:

- ОСОБА_13 2804 грн. 86 коп.;

- ОСОБА_20 2872 грн. 20 коп.;

- ОСОБА_19 1421 грн. 60 коп.;

- ОСОБА_18 2379 грн. 02 коп.;

- ОСОБА_17 2867 грн. 22 коп.;

- ОСОБА_16 2863 грн. 38 коп.;

- ОСОБА_15 2824 грн. 30 коп.;

- ОСОБА_14 2882 грн.04 коп.;

- ОСОБА_12 8089 грн.16 коп.;

- ОСОБА_11 2849 грн. 18 коп.;

- ОСОБА_10 2862 грн.50 коп.;

- ОСОБА_9 2867 грн.22коп.;

- ОСОБА_8 2849 грн. 18 коп.;

- ОСОБА_7 2861 грн. 16 коп.;

- ОСОБА_6 2379 грн. 04 коп.;

- ОСОБА_5 2379 грн.02 коп.;

- ОСОБА_4 2872 грн. 20 коп.;

- ОСОБА_3 2852 грн. 54 коп.;

- ОСОБА_2 Валентинівні6231 грн. 91 коп.;

- ОСОБА_1 2862 грн. 50 коп.

В даному випадку способом захисту
суб'єктивного майнового права є
стягнення з відповідача в судовому
порядку заборгованості по сплаті
орендної плати за даними Договорами.

Не сплативши позивачам орендну плату
за 2012р. та 2013р. відповідач припустився
істотного порушення Договорів, а отже в
такому випадку можуть бути застосовані
наслідки невиконання договірних
зобов'язань, передбачені як в самому
договорі оренди, так і актами
цивільного законодавства України.

Відповідно 10.3 Договорів, дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у наслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором.

Також, згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України,
договір може бути змінено або
розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного
порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених
договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною
договору, коли внаслідок завданої цим
шкоди друга сторона значною мірою
позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні договору.

При цьому, оцінка порушення договору як
істотного здійснюється судом
відповідно до критеріїв, що
встановлені зазначеною нормою.
Вирішуючи питання про оцінку
істотності порушення стороною
договору, суди повинні встановити не
лише наявність істотного порушення
договору, але й наявність шкоди,
завданої цим порушенням другою
стороною, яка може бути виражена у
вигляді реальних збитків та (або)
упущеної вигоди, її розмір, який не
дозволяє потерпілій стороні отримати
очікуване при укладенні договору, а
також установити, чи є справді істотною
різниця між тим, на що має право
розраховувати сторона, укладаючи
договір, і тим, що в дійсності вона
змогла отримати.

Саме таку позицію висловив Верховний
Суд України в своїх Висновках від
01.02.2014, викладених в постановах,
ухвалених за результатами розгляду
заяв про перегляд судового рішення з
підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355
Цивільного процесуального кодексу
України, за II півріччя 2013р.

Уклавши Договори та виконавши свої
договірні зобов'язання позивачі мали
законне право розраховувати на
отримання грошової винагороди у
вигляді сум орендної плати. Істотно
порушивши умови Договорів,
припустившись невиплати в повному
обсязі орендної плати протягом двох
років поспіль (2012р., 2013р.), відповідач
завдав позивачам матеріальної шкоди у
розмірі заборгованості по оренді, що
зумовило істотну різницю між тим, на що
позивачі мали право розраховувати,
укладаючи договори, і тим, що в
дійсності вони отримали.

Спеціальною нормою права ст. 32 Закону
України «Про оренду землі»
передбачено, що на вимогу однієї із
сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами
обов'язків, передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору. Право
орендодавця (позивача) вимагати сплати
орендної плати, і як наслідок
кореспондуючий обов'язок орендаря
(відповідача) сплачувати орендну плату
встановлено саме ст. 24 Закону України
«Про оренду землі».

При цьому, п. д) ст. 141 ЗК України
унормовано, що підставами припинення
права користування земельною ділянкою
є систематична несплата земельного
податку або орендної плати.

Маючи заборгованість з виплати
орендної плати за 2012р. та 2013р.
відповідач припустився саме
систематичної несплати орендної плати.

Окрім цього, згідно ч. 3 ст. 21 Закону
України «Про оренду землі», обчислення
розміру орендної плати за землю
здійснюється з урахуванням індексів
інфляції, якщо інше не передбачено
договором оренди.

Саме п.3.1 Договорів передбачено, що
обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції.

Річні індекси інфляції з моменту
укладання Договорів та на момент
подачі позову склали: 2007р. - 116,6; 2008р. -
122,3; 2009р. - 112,3; 2010р. - 109,1; 2011р. - 104,6; 2012р. -99,8;
2013р.- 100,5.

Не здійснюючи обчислення орендної
плати з урахуванням індексів інфляції
протягом 2007-2013р.р. відповідач
припустився порушень ч. 3 ст. 21 Закону
України «Про оренду землі», а також
порушив п. 3.1 Договорів.

Усі зазначені вище обставини в їх
сукупності свідчать про порушення
відповідачем умов вищевказаних
Договорів, а отже згідно ст. 651 ЦК
України та ст. 32 Закону України «Про
оренду землі» є підставою для
розірвання в судовому порядку цих
Договорів. Таким чином, суд знаходить
обґрунтованими позовні вимоги та
вважає за необхідне їх задовольнити у
повному обсязі.

Від позивачів ОСОБА_16, ОСОБА_20, ОСОБА_4
надійшли до суду заяви про відмову від
підтримання позовних вимог, у зв'язку з
чим, суд вважає за необхідне на
підставі п. 3 ч.1 ст. 205 ЦПК України у
частині позовних вимог ОСОБА_16, ОСОБА_20,
ОСОБА_4 провадження по справі закрити.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 10,
11, 16, 210, 509, 526, 629, 651 ЦК України, ст. 141 ЗК
України, ст. 32 Закону України «Про
оренду землі», керуючись
ст.ст.10,11,33,60,151-152,205,207,212-215, 224, 256-257, 261 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18,
ОСОБА_19, - задовольнити у повному
обсязі.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_13
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2804 (дві тисячі вісімсот
чотири) гривні 86 копійок.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_13 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/14,
предметом якого є земельна ділянка
площею 15,2828 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066128, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_22.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_19
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 1421 (одна тисяча чотириста
двадцять одну) гривню 60 копійок.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_19 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/21,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,9374 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 155481, виданим 07
грудня 2004 року на ім'я ОСОБА_19.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_18
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2379 (дві тисячі триста
сімдесят дев'ять) гривень 02 копійки.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_18 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/24,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,5965 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151605, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_18.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_17
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2867 (дві тисячі вісімсот
шістдесят сім) гривні 22 копійки.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_23,
правонаступницею якого є ОСОБА_17, та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/20,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,2710 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_15
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2824 (дві тисячі вісімсот
двадцять чотири) гривні 30 копійок.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_15 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/06,
предметом якого є земельна ділянка
площею 16,2722 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033021, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_15.

Розірвати договір оренди землі від 24
жовтня 2006 року, укладений між ОСОБА_15 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/35,
предметом якого є земельна ділянка
площею 1,1575 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033021, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_15.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_14
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2882 (дві тисячі вісімсот
вісімдесят дві) гривні 04 копійки.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_14 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/44,
предметом якого є земельна ділянка
площею 11,0835 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033062, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_14.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_12
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 8089 (вісім тисяч вісімдесят
дев'ять) гривень 16 копійок.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_12 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/96,
предметом якого є земельна ділянка
площею 8,6217 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151597.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_12 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/66,
предметом якого є земельна ділянка
площею 1,6721 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151598.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_11
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2849 (дві тисячі вісімсот
сорок дев'ять) гривень 18 копійок.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_11 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/94,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,2796 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151591, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_11.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_10
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2862 (дві тисячі вісімсот
шістдесят дві) гривні 50 копійок.

Розірвати договір оренди землі від 09
липня 2007 року, укладений між ОСОБА_10 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 26
серпня 2008 року за № 254845/75,
предметом якого є земельна ділянка
площею 12,8930 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 173720, виданим 05 липня
2007 року на ім'я ОСОБА_10.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_9
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2867 (дві тисячі вісімсот
шістдесят сім) гривень 22 копійки.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_9 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/65,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,6038 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 033085, виданим 01
лютого 2003 року на ім'я ОСОБА_9.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_8
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2849 (дві тисячі вісімсот
сорок дев'ять) гривень 18 копійок.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_8 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/56,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,3026 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151589, виданим 21
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_8.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_7
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2861 (дві тисячі вісімсот
шістдесят одну) гривню 16 копійок.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_7 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/64,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,9855 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 066135, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_7.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_6
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2379 (дві тисячі триста
сімдесят дев'ять) гривень 04 копійки.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_6 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/13,
предметом якого є земельна ділянка
площею 10,5292 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 071149, виданим 02
грудня 2004 року на ім'я ОСОБА_6.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_5
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2379 (дві тисячі триста
сімдесят дев'ять) гривень 02 копійки.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_5 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/31,
предметом якого є земельна ділянка
площею 9,3780 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 067012, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_5.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_3
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2852 (дві тисячі вісімсот
п'ятдесят дві) гривні 54 копійки.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_3 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/97,
предметом якого є земельна ділянка
площею 3,7906 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151602, виданим 22
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_3.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_3 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/90,
предметом якого є земельна ділянка
площею 8,2499 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 151603, виданим 22
березня 2005 року на ім'я ОСОБА_3.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_2
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 6231 (шість тисяч двісті
тридцять одну) гривню 91 копійку.

Розірвати договір оренди землі без
номеру та дати, укладений між ОСОБА_2 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/61,
предметом якого є земельна ділянка
площею 16,3980 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 102222, виданим 10
листопада 2004 року на ім'я ОСОБА_2.

Стягнути з ТОВ «Лотуре-Агро» () на користь ОСОБА_1
заборгованість зі сплати орендної
плати в сумі 2862 (дві тисячі вісімсот
шістдесят дві) гривні 50 копійок.

Розірвати договір оренди землі від 10
січня 2007 року, укладений між ОСОБА_1 та
ТОВ «Лотуре-Агро», зареєстрований 01
лютого 2007 року за № 254845/22,
предметом якого є земельна ділянка
площею 11, 8638 га для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Покровської сільської ради Троїцького
району Луганської області, право
власності на яку посвідчено державним
актом на право власності на земельну
ділянку серії ЛГ № 067010, виданим 30
жовтня 2003 року на ім'я ОСОБА_1.

У частині позовних вимог ОСОБА_4,
ОСОБА_20 та ОСОБА_16 до ТОВ «Лотуре-Агро»
про стягнення заборгованості з
орендної плати та розірвання договорів
оренди землі, - провадження по справі
закрити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Суський
О.І.