Справа №482/51/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2014 року Новоодеський
районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді
Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Нова
Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності
на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку.

В своїх вимогах позивач
посилається на те, що вона є власником
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами АДРЕСА_1. Цей
будинок знаходиться на присадибній
земельній ділянці яка розташована там
же розміром 0,1078 га кадастровий №
:02:001:0003, але дана земельна ділянка
юридично досі належить відповідачу, що
підтверджується довідкою відділу
держкомзему у Новоодеському районі №
6-2-6-26/3012 від 08.01.2014 року.

На даний момент позивач з'ясувала,
що її право на вказану присадибну
ділянку не вирішено і вона не в змозі
отримати правовстановлюючий документ
та зареєструвати своє право власності
на спірну земельну ділянку, так як
згідно державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку, вона продовжує належати
відповідачеві ОСОБА_2

В судове засідання сторони не
з'явилися.

До суду надійшла заява від позивача з
проханням слухати справу у її
відсутності.

Дослідивши обставини справи та
перевіривши їх письмовими доказами,
оцінивши дослідженні в судовому
засіданні докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Як вбачається з досліджених в судовому
засіданні обставин справи, позивач є
власником житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу цього будинку від
04.10.2013 року та витягом з реєстру речових
прав на нерухоме майно про реєстрацію
права власності № 10282206 від 04.10.2013 року.
Цей будинок знаходиться на присадибній
земельній ділянці яка розташована там
же розміром 0,1078 га кадастровий №
:02:001:0003, що підтверджується
договором купівлі-продажу.

Згідно ст. 120 Земельного Кодексу
України, ст. 377 ч.1 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на жилий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Тому, суд, діючи в площині вказаних норм
земельного та цивільного
законодавства, зазначає, що при
переході права власності на житловий
будинок до позивача ОСОБА_1, перейшло і
право власності і на земельну ділянку
площею 0,1078 га для обслуговування
житлового будинку на якій розміщений
цей житловий будинок і, яка належить на
правах власності відповідачці ОСОБА_2,
яка необхідна для його обслуговування.

На даний момент у відповідача виникло
бажання реалізувати своє право як
власника зазначеного будинку на
земельну ділянку, але вона не має
можливості цього зробити через те, що
під час укладання угоди про
купівлю-продаж будинку не було
вирішено питання про перехід права
власності на земельну ділянку, на якому
розташований цей будинок.

Ці фактичні обставини, крім пояснень
позивача, викладених в позові,
підтверджуються дослідженими в
судовому засіданні письмовими
документами і матеріалами справи.

В судовому засіданні встановлено, що до
позивача при переході права власності
на будинок, перейшло, відповідно до
вимог ст.120 ЗК України та ст. 377 ч.1 ЦК
України, перейшло і право власності і
на земельну ділянку для обслуговування
цього житлового будинку, площею 0,1078 га,
кадастровий № :02:001:0003, яка
розташована по АДРЕСА_1.

Захистити в інший спосіб своє право
власності, як через звернення до суду з
позовом, позивач не може.

З наведеного видно, що позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

За таких обставин, на підставі
ч.1 ст.377, ст.120 ЗК України, керуючись
ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК
України, суд,

В И Р
І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на земельну
ділянку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,1078 га для
обслуговування житлового будинку, яка
знаходиться по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Новоодеський районний суд
Миколаївської області шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: