Справа №628/2600/14-ц
Провадження №2/628/1110/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2014 року Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого -
судді Скородєлової В.В.

при секретарі
Бутковій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в місті
Куп'янську, Харківської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Петропавлівської сільської
Ради Куп'янського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок та земельну
ділянку при ньому у порядку
спадкування першої черги, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2, Петропавлівської
сільської Ради Куп'янського району
Харківської області, в якому просить
визнати за ним право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом в який
входять: житловий будинок (літ.А) площею
74,7 кв.м., який складається тамбур (1-1)
площею 2,0 кв.м., сіни (1-11) площею 3,7 кв.м.,
кладова (1-111) площею4,7 кв.м., веранда ( 1-1У)
площею 10,2 кв.м., кухня (1-1) площею 13,0 кв.м.,
жила кімната (1-2)площею 8,8 кв.м., жила
кімната (1-3) площею 9,4 кв.м., жила кімната
(1-4) площею 22,9 кв.м., надвірні
господарські будівлі: сарай (літ.Б)
площею6 кв.м., літня кухня (літ.В) площею
25,1 кв.м., сарай (літ.Г) площею 46,4 кв.м.,
погріб (літ.Д) площею 15,0 кв.м., вбиральня
(літ.Е) площею 1,2 кв.м., який належить
ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1; визнати
за ним право власності на земельну
ділянку в порядку спадкування за
заповітом 0,25 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), 0,12 га для ведення
особисто селянського господарства, а
загалом 0,37 га який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яка передана у
приватну власність ОСОБА_4, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування позову позивач
зазначає наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько
позивача - ОСОБА_4, що підтверджується
свідоцтвом про його смерть серії
НОМЕР_1, виданим 06 грудня 2013 року
Петропавлівською сільською Радою
Куп'янського району Харківської
області, актовий запис №65 від
ІНФОРМАЦІЯ_1.

На день відкриття спадщини проживав в
АДРЕСА_1.

Спадкодавець залишив заповіт, який був
посвідчений секретарем виконавчого
комітету Петропавлівської сільської
Ради Куп'янського району Харківської
області

15.05.2013 року за р. №58.

Цим заповітом ОСОБА_4 заповів позивачу
ОСОБА_1 частину належного йому,
заповідачу, житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель, який знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, тобто того будинку, в якому він
проживав.

Цим же заповітом спадкодавець заповів
належну йому на праві власності
земельну ділянку площею 5,0429 га,
розташовану на території
Петропавлівської сільської Ради
Куп'янського району Харківської
області, цільове призначення якої - для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
сину ОСОБА_5.

Крім цього спадкового майна
спадкодавець залишив і не заповідане
спадкове майно, яке складається з
земельної ділянки площею 0,37 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
цільове призначення якої - для ведення
особистого підсобного господарства, що
підтверджується державним актом серії
ХР №19-00-066006, виданим Петропавлівською
сільською радою 23.01.1998 року.

Він у встановленому законом порядку,
спадщину прийняв відповідно до ч.3 ст.
1268 ЦК України як такий, що проживав зі
спадкодавцем до дня відкриття
спадщини.

У померлого ОСОБА_4 залишилася
непрацездатна за віком дружина -
ОСОБА_2 - мати позивача, яка також
проживала разом з ним до дня відкриття
спадщини. Від свого права на
обов'язкову частку у спадщині вона
відмовилась, подавши про це до
нотаріальної контори відповідну заяву.

З пред'явлених позивачем документів
нотаріусом неможливо зробити належний
правовий висновок і видати йому
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом на невстановлену частину
будинку і на присадибну ділянку - за
законом, яка не охоплена заповітом.

Беручи до уваги той факт, що заповіт
ОСОБА_4 посвідчено на невизначену
частку житлового будинку, то згідно
документів, які позивач надав
нотаріусу, останнім зроблено правовий
аналіз наданих документів.

Петропавлівською сільською радою
Куп'янського району Харківської
області 19.03.2014 року видана довідка за
№562, з якої видно, що ОСОБА_4 був
зареєстрований та проживав у житловому
будинку за адресою: АДРЕСА_1; особовий
рахунок в погосподарській книзі
відкритий на ОСОБА_4, його НОМЕР_2.

Цією ж сільською радою 31.03.2014 року за
№562 видана інша довідка, згідно якої на
ім'я ОСОБА_4 зареєстрований житловий
будинок за тією ж адресою, тільки
особовий рахунок, відкритий на його
ім'я, інший - 0675-1.

Таким чином, Петропавлівська сільська
рада підтверджує, що на ОСОБА_4 був
зареєстрований житловий будинок в
цілому.

Разом з цим, немає можливості
встановити інше, тому що житловий
будинок не інвентаризувався
Куп'янським бюро технічної
інвентаризації і не реєструвалось там
же право власності на нього, що
підтверджується довідкою Куп'янського
БТІ від 19.03.2014 року за №124.

Співставлення заповіту ОСОБА_4 і
довідки Петропавлівської сільської
ради від 31.03.2014 року не дає можливості
зробити висновок про те, а яка ж саме
частина будинку (мається на увазі його
ідеальна частка) заповідана позивачу
-сину ОСОБА_1, тому нотаріус вбачає
необхідним витлумачення заповіту, як
це передбачено ст. 1256 ЦК України. При
цьому зробила висновок, що посвідчуючи
заповіт, посадова особа
Петропавлівської сільської ради
виходила з того, що в минулому, а саме до
15.04.1991 року, цей будинок міг входити до
складу майна колгоспного двору.

Цей висновок підтверджується наданою
додатково довідкою Петропавлівської
сільської ради від 06.05.2014 року за №762, що
дійсно до 15.01.1991 року вказаний житловий
будинок складав власність колгоспного
двору, в складі якого був спадкодавець,
його дружина та позивач по справі - син.
Саме через це спадкодавець заповів
ОСОБА_1 частину будинку.

Дружина спадкодавця, а мати позивача -
ОСОБА_2 своєю заявою до нотаріуса
підтвердила той факт, що вона як член
колгоспного двору, не виділяла свою
частину в спільній сумісній власності
в майні двору і не бажає це робити.
Позивач також був членом колгоспного
двору, в цей час теж не має бажання
виділяти свою частку в майні двору і
реєструвати право власності на неї.

З огляду на викладене, нотаріус прийшла
до висновку ймовірно розглянути
питання про визнання права власності
за ОСОБА_1 на житловий будинок в цілому,
взявши до уваги заповіт спадкодавця та
заяву ОСОБА_2 і особисте небажання
позивача виділяти свою 1/3 частку
вказаного житлового будинку.

Присадибна земельна ділянка при
житловому будинку АДРЕСА_1, була
приватизована спадкодавцем ОСОБА_4, на
його ім'я Петропавлівською сільською
радою 23.01.1998 року був виданий державний
акт на право приватної власності на
землю. Згідно цього державного акту
ОСОБА_4 передавалась у власність
земельна ділянка площею 0,37 га, цільове
призначення якої - для ведення
особистого підсобного господарства.

При видачі цього державного акту були
допущені такі порушення Земельного
Кодексу України від 18.12.1990 року в
редакції Закону України від 13.03.1992 року,
а саме:

- норми безоплатної передачі земельних
ділянок громадянам статтею 56
Земельного кодексу України 1992 року
були встановлені такі:

- для ведення особистого підсобного
господарства - не більше 0,6 га;

- розмір земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель (присадибна ділянка) повинен
бути: у сільських населених пунктах не
більше 0,25 га.

Вказаним вище державним актом в цілому
передано у власність ОСОБА_4 0,37 га і з
цільовим призначенням для ведення
особистого підсобного господарства.
Потрібно було 0,25 га передати у його
власність для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд, а
решту 0,12 га для ведення особистого
підсобного господарства.

Такий державний акт не може бути
прийнятий нотаріусом, щоб на його
підставі видати свідоцтво про право на
спадщину.

Крім цього, у вказаному державному акті
відсутній кадастровий номер земельної
ділянки. По цій причині Управління
Держземагенства України у Харківській
області відмовило ОСОБА_1 у видачі
Витягу з державного земельного
кадастру, що є обов'язковим згідно підп.
4.20 п.4. гл.10 Порядку вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України,
затвердженого наказом Міністерства
юстиції України №296/5 від 22.02.2012 року.
Цей державний акт не зареєстрований у
автоматизованій системі земельного
кадастру.

Виходячи з вищевикладеного та
керуючись ст.49 Закону України «Про
нотаріат» нотаріус своєю постановою
від 11.06.2014 року за № 1106/02-31 відмовила
ОСОБА_1 у вчинені нотаріальної дії - у
видачі свідоцтва про право на
спадщину на житловий будинок, що
знаходиться в АДРЕСА_1 та на присадибну
земельну ділянку при ньому. Цією ж
постановою позивачу роз'яснено право
звернутися до суду з позовом про
визнання за ним права власності в
цілому на житловий будинок, вказаний
вище та на земельну ділянку .

В спадкове домоволодіння входять:
житловий будинок (літ.А) площею 74,7 кв.м.,
який складається тамбур (1-1) площею 2,0
кв.м., сіни (1-11) площею 3,7 кв.м., кладова
(1-111) площею4,7 кв.м., веранда ( 1-1У) площею
10,2 кв.м., кухня (1-1) площею 13,0 кв.м., жила
кімната (1-2)площею 8,8 кв.м., жила кімната
(1-3) площею 9,4 кв.м., жила кімната (1-4)
площею 22,9 кв.м., надвірні господарські
будівлі: сарай (літ.Б) площею6 кв.м.,
літня кухня (літ.В) площею 25,1 кв.м., сарай
(літ.Г) площею 46,4 кв.м., погріб (літ.Д)
площею 15,0 кв.м., вбиральня (літ.Е) площею
1,2 кв.м.,

Позивач у судове засідання не з'явився,
надавши до суду письмову заяву про
розгляд справи без його участі, позовні
вимоги підтримує у повному обсязі, які
просить суд задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання
не з'явилася, повідомивши
телефонограмою про розгляд справи без
її участі.

Представник відповідача
Петропавлівської сільської Ради
Куп'янського району Харківської
області у судове засідання також не
з'явився, надавши до суду письмове
клопотання про розгляд справи без
участі представника і прийняти рішення
на розсуд суду.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.

Суд, вивчивши матеріали справи:
постанову про відмову у вчиненні
нотаріальної дії від 11.06.2014 року (а.с. 7, 8,
9, 10); свідоцтво про народження ОСОБА_1
(а.с. 13), заповіт ОСОБА_4 від 15.05.2013 року
(а.с. 14); свідоцтво про смерть ОСОБА_4
серії НОМЕР_1, видане 06 грудня 2013 року
Петропавлівською сільською Радою
Куп'янського району Харківської
області (а.с. 15); Державний акт на право
приватної власності на землю серії ХР
19-00-066006 (а.с. 16); довідку виконавчого
комітету Петропавлівської сільської
Ради Куп'янського району Харківської
області №762 від 06.05.2014 р. (а.с. 17); довідку
виконавчого комітету Петропавлівської
сільської Ради Куп'янського району
Харківської області №562 від 31.03.2014 р.
(а.с. 18); довідку виконавчого комітету
Петропавлівської сільської Ради
Куп'янського району Харківської
області №531 від 19.03.2014 р. (а.с. 19); заяву
ОСОБА_2 (а.с. 20); лист Управління
Держземагентства у Куп'янському
районі Харківської області від 03.04.2014
року (а.с. 21, 22); заяву ОСОБА_2 (а.с. 23); лист
КП « Куп'янське БТІ» від 19.03.2014 року (а.с.
24); звіт про незалежну оцінку вартості
жилої нерухомості (а.с. 26); витяг з
технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки від
25.06.2014 р. (а.с. 27); технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок АДРЕСА_1 (а.с. 28, 29, 30), всебічно та
повно з'ясувавши фактичні обставини, на
яких ґрунтується позов, об'єктивно
оцінивши докази, які мають істотне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, дійшов
висновку, що зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для задоволення
позову в повному обсязі.

Згідно зі статтею 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом
або за законом.

Згідно з ч. 1 статті 1223 ЦК України право
на спадкування мають особи, визначені у
заповіті.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1225 ЦК України право
власності на земельну ділянку
переходить до спадкоємців на загальних
підставах, із збереженням її цільового
призначення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 61, 213-215, 256, 296
ЦПК України, ст. ст. 16, 1217, 1218, 1223, 1225, 1268,
1270 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Петропавлівської сільської Ради
Куп'янського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок та земельну
ділянку при ньому у порядку
спадкування першої черги -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за заповітом в який
входять: житловий будинок (літ.А) площею
74,7 кв.м., який складається тамбур (1-1)
площею 2,0 кв.м., сіни (1-11) площею 3,7 кв.м.,
кладова (1-111) площею4,7 кв.м., веранда ( 1-1У)
площею 10,2 кв.м., кухня (1-1) площею 13,0 кв.м.,
жила кімната (1-2)площею 8,8 кв.м., жила
кімната (1-3) площею 9,4 кв.м., жила кімната
(1-4) площею 22,9 кв.м., надвірні
господарські будівлі: сарай (літ.Б)
площею6 кв.м., літня кухня (літ.В) площею
25,1 кв.м., сарай (літ.Г) площею 46,4 кв.м.,
погріб (літ.Д) площею 15,0 кв.м., вбиральня
(літ.Е) площею 1,2 кв.м.,який належить
ОСОБА_4, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку в порядку спадкування
за заповітом 0,25 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), 0,12 га для ведення
особисто селянського господарства, а
загалом 0,37 га який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, яка передана у
приватну власність ОСОБА_4, померлому
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Куп'янський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя:
В.В.
Скородєлова