Справа № 303/6495/13-ц
Номер стат.звіту - 26
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к
р а ї н и

20 листопада 2014 року
м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд
Закарпатської області у складі
головуючої судді Гутій О.В., при
секретарі Іванчо Л.М., з участю
представника відповідача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мукачево цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з цим
позовом, який мотивує тим, що 17 грудня
2012 року між Товариством з обмеженою
відповідальністю «Кредитні
ініціативи» та Публічним акціонерним
товариством «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» було
укладено договір відступлення прав
вимоги. Згідно зазначеного договору
відбулося відступлення права вимоги за
кредитним договором №140/8-07 від 29.11.2007
року, укладеного між ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» та відповідачем ОСОБА_2, на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи».
Відповідно до умов кредитного договору
№140/807 від 29.11.2007 року, банк
зобов'язується надати позичальнику
кредит у сумі 67 000,00 Євро, а останній
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором. З метою забезпечення
належного виконання зобов'язань за
кредитним договором ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» та ОСОБА_2 уклали іпотечний
договір №314/23-2007, відповідно до якого
останній передав в іпотеку майно, а
саме домоволодіння незавершеного
будівництва (97 % готовності) :
двоповерховий житловий будинок
загальною площею 231,60 кв.м., житловою
площею 106,30 кв.м., що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, АДРЕСА_1,
що належить іпотекодавцю на праві
приватної власності.

Оскільки, відповідачем взяті на себе
зобов'язання не виконуються належним
чином, станом на 26.07.2013 року його
заборгованість за цим кредитним
договором становить: 65 883,34 Євро, що за
курсом НБУ на дату розрахунку складає -
695 224,66 гривень; по відсотках - 35 447,06 Євро,
що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 374 050,10 гривень, в
рахунок погашення якої позивач просить
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме: двоповерховий житловий будинок
загальною площею 231,60 кв.м., житловою
площею 106,30 кв.м., що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, АДРЕСА_1.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про час і місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, подав заяву, в якій просить про
розглянути справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не
повідомив, про час і місце розгляду
справи повідомлявся належним чином.

Представник відповідача в судовому
засідання просив відмовити у
задоволенні позову, посилаючись на
Закон України «Про мораторій на
стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті».

Заслухавши думку представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до такого
висновку.

В судовому засіданні належними
доказами встановлено, що відповідно до
умов кредитного договору №140/807 від
29.11.2007 року, банк зобов'язується надати
позичальнику кредит у сумі 67 000,00 Євро, а
останній зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені кредитним
договором (а.с. 26-28).

З метою забезпечення належного
виконання зобов'язань за кредитним
договором ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» та ОСОБА_2 уклали іпотечний
договір №314/23-2007, відповідно до якого
останній передав в іпотеку майно, а
саме домоволодіння незавершеного
будівництва (97 % готовності) :
двоповерховий житловий будинок
загальною площею 231,60 кв.м., житловою
площею 106,30 кв.м., що знаходиться за
адресою: Закарпатська область, АДРЕСА_1,
що належить іпотекодавцю на праві
приватної власності (а.с. 31-32).

Згідно довідки - розрахунку
заборгованість відповідача за
кредитним №140/807 від 29.11.2007 року станом
на 26.07.2013 року становить 65 883,34 Євро, що
за курсом НБУ на дату розрахунку
складає - 695 224,66 гривень; по відсотках - 35
447,06 Євро, що за офіційним курсом НБУ на
дату розрахунку складає - 374 050,10 гривень
(а.с. 39). Сума заборгованості
відповідачем не оспорюється.

17 грудня 2012 року між Товариством з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» та Публічним акціонерним
товариством «Акціонерний комерційний
промислово-інвестиційний банк» було
укладено договір відступлення прав
вимоги, згідно якого відбулося
відступлення права вимоги за кредитним
договором №140/8-07 від 29.11.2007 року,
укладеного між ПАТ «Акціонерний
комерційний промислово-інвестиційний
банк» та відповідачем ОСОБА_2, на
користь ТОВ «Кредитні ініціативи»
(а.с.19-25).

Статтею 572 ЦК України передбачено, що
в силу застави кредитор
(заставодержатель) має право у разі
невиконання боржником (заставодавцем)
зобовязання, забезпеченого заставою,
одержати задоволення за рахунок
заставленого майна переважно перед
іншими кредиторами цього боржника,
якщо інше не встановлено законом (право
застави).

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону
України «Про іпотеку», ч. 1 ст. 589 ЦК
України у разі невиконання
зобовязання, забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення на предмет застави.

Разом з тим, 07 червня 2014 року набрав
чинності Закон України «Про мораторій
на стягнення майна громадян України,
наданого як забезпечення кредитів в
іноземній валюті».

Відповідно до пункту 1) статті 1 цього
Закону не може бути примусово стягнуте
(відчужене без згоди власника) нерухоме
житлове майно, яке вважається
предметом застави згідно із статтею 4
Закону України "Про заставу" та/або
предметом іпотеки згідно із статтею 5
Закону України "Про іпотеку", якщо таке
майно виступає як забезпечення
зобов'язань громадянина України
(позичальника або майнового
поручителя) за споживчими кредитами,
наданими йому кредитними установами -
резидентами України в іноземній
валюті, та за умови, що:

- таке нерухоме житлове майно
використовується як місце постійного
проживання позичальника/майнового
поручителя або є об'єктом
незавершеного будівництва нерухомого
житлового майна, яке перебуває в
іпотеці, за умови, що у позичальника або
майнового поручителя у власності не
знаходиться інше нерухоме житлове
майно;

- загальна площа такого нерухомого
житлового майна (об'єкта незавершеного
будівництва нерухомого житлового
майна) не перевищує 140 кв. метрів для
квартири та 250 кв. метрів для житлового
будинку;

Як вбачається із матеріалів справи
предметом іпотеки є домоволодіння
незавершеного будівництва (97 %
готовності): двоповерховий житловий
будинок загальною площею 231,60 кв.м.,
житловою площею 106,30 кв.м., тобто, не
перевищує 250 кв.м., яка використовується
для постійного проживання відповідача
та членів його сім'ї, згідно довідки,
виданої уповноваженою особою
паспортистом ТОВ «І.Т.В. Сервіс» ОСОБА_3
№1-04979 від 27.11.2013 року, відомості про
наявність у відповідача іншого
житлового приміщення в матеріалах
справи відсутні, вказане домоволодіння
виступає як забезпечення зобов'язань
відповідача за кредитом в іноземній
валюті, а тому на підставі Закону
України «Про мораторій на стягнення
майна громадян України, наданого як
забезпечення кредитів в іноземній
валюті» не може бути звернуто
стягнення на це домоволодіння.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд
приходить до висновку, що в задоволенні
позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-218 ЦПК
України, ст.ст. 526, 527, 530, 541-543, 577, 629, 1050, 1054
ЦК України, Законом України «Про
мораторій на стягнення майна громадян
України, наданого як забезпечення
кредитів в іноземній валюті», суд, -

Р І Ш И В :

У задоволенні позову Товариства з
обмеженою відповідальністю «Кредитні
ініціативи» до ОСОБА_2 про звернення
стягнення на предмет іпотеки
відмовити.

На рішення може бути подана апеляція до
апеляційного суду Закарпатської
області через цей суд протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили у
порядку, встановленому ст. 223
Цивільного процесуального кодексу
України.

Головуюча
О.В.Гутій