Справа № 138/2305/14-ц
Провадження №:2/138/662/14
РІШЕННЯ

Іменем України

20 серпня 2014 року
м.
Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд
Вінницької області в складі:

головуючого судді:
Лисенко Т.Ю.,

за участю: секретаря
Корби В.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні Могилів-Подільського
міськрайонного суду Вінницької
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Немійської сільської ради,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права
власності в порядку спадкування на
житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до
Могилів-Подільського міськрайонного
суду Вінницької області з позовом до
Немійської сільської ради про визнання
права власності в порядку спадкування
на житловий будинок. Позовні вимоги
позивач обґрунтовує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її батько ОСОБА_4,
після смерті якого залишилась спадкова
маса у виді житлового будинку з
господарськими будівлями, загальною
площею 63,9 кв.м., який розташований по
АДРЕСА_1. Позивач та ОСОБА_3 являються
спадкоємцями за заповітом після смерті
ОСОБА_4 Спадкоємцем за законом
являється дружина померлого ОСОБА_2.
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відмовились від
спадщини та на неї не претендують.
Спадщину позивач прийняла подавши
відповідну заяву до нотаріальної
контори.

Представник позивача ОСОБА_5 в судове
засідання не з'явилася, подала до суду
заяву в якій вказала, що позов
підтримує в повному обсязі, просила
розгляд справи проводити за її
відсутності.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, подав до суду
заяву, в якій вказав, що просить розгляд
справи проводити за його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилася, подала до суду заяву, в
якій вказала, що просить розгляд справи
проводити за її відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, подала до суду телеграму,
в якій вказала, що просить розгляд
справи проводити за її відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступних висновків.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивача
ОСОБА_7, а ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати
позивача ОСОБА_8, що підтверджується
копіями свідоцтв про смерть серії
НОМЕР_1 та НОМЕР_2 відповідно.

ОСОБА_4 спадщину після смерті ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 прийняв фактичним шляхом
відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР
діючого на час відкриття спадщини, так
як на день їх смерті проживав разом з
ними та фактично вступив в управління
та володіння спадковим майном. Проте
для оформлення своїх спадкових прав в
нотаріальну контору не звертався.

Так, відповідно до листа Немійської
сільської ради №152 від 20.06.2014 в по
господарській книзі №6 за період 1996-2005
роки ОСОБА_8, ОСОБА_4 та ОСОБА_7 входять
до списку членів господарства по
АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_6 помер батько позивача
ОСОБА_4, що підтверджується копією
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3.

Згідно заповіту від 04.04.2013 ОСОБА_4 все
своє майно заповів в рівних частках
ОСОБА_1 та ОСОБА_3

З матеріалів спадкової справи, копія
якої наявна в матеріалах справи,
вбачається, що позивач прийняла
спадщину після смерті батька шляхом
подачі 24.01.2014 р. заяви про прийняття
спадщини до приватного нотаріусу
Вінницького міського нотаріального
округу ОСОБА_6

Також, в матеріалах спадкової справи
наявні заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 28.01.2014
про відмову від спадщини.

Відповідно до постанови про відмову у
вчиненні нотаріальної дії нотаріусу
Могилів-Подільської державної
нотаріальної контори №02-31/483 від 05.06.2014,
позивачу у видачі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом на майно
померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4
відмовлено у зв'язку з тим, що позивач
не надала жодних документів на
спадковий будинок, що належав
померлому.

Як вбачається з листа КП
«Могилів-Подільське МБТІ» від 13.05.2014
№210 згідно архівних даних станом на 31
грудня 2012 року, правовстановлюючі
документи на житловий будинок з
надвірними будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1 відсутні. Згідно запису книги
нумерації складеної 1988 року, головою
погосподарського номера по АДРЕСА_1
являється ОСОБА_8

Відповідно до довідки Тропівської
сільської ради №645 від 13.05.2014 в АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 0,15 га
розташований жилий будинок з
господарськими будівлями, який згідно
погосподарської книги №6 за 2011-2015 роки,
особовий рахунок НОМЕР_4, на правах
особистої власності належить
померлому ОСОБА_4 Спадкоємцями після
смерті ОСОБА_4, померлого 01.08.2003,
залишились: дружина - ОСОБА_2, донька -
ОСОБА_1 та донька дружини - ОСОБА_3

Також, згідно з виписками з
погосподарських книг № 6, 7, 8 за період
1983-2005 року до списку членів входили,
зокрема: ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_7 А в по
господарських книгах №5 та №6 за період
2006-2015 роки головою двору спірного
домоволодіння записано померлого
батька позивача ОСОБА_4, також членами
господарства зазначені ОСОБА_7 та друга
дружина батька позивача ОСОБА_2

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо
право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає
державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень" права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного
Закону права на нерухоме майно, що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема, такими як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року і яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995
року N 56, Тимчасове положення про
порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затверджене наказом
Міністерства юстиції України від 07
лютого 2002 року N 7/5 і зареєстроване в
Мін'юсті 18 лютого 2002 року за N 157/6445 (з
подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали
державну реєстрацію будівель, споруд,
державну реєстрацію права власності на
нерухоме майно, проте виникнення права
власності на будинки, споруди не
залежало від державної реєстрації до
часу набрання чинності ЦК та Законом
України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень".

За змістом п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР підтвердженням приналежності
будинку, який знаходиться в сільському
населеному пункті, можуть бути
відповідні довідки виконавчого
комітету сільської Ради депутатів
трудящих, які видавалися в тому числі і
на підставі записів у погосподарських
книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій
виконавчими комітетами міських,
селищних, сільських Рад депутатів
трудящих було затверджено зразки
довідок про право власності
колгоспного (селянського) двору на
жилий будинок та про право власності
робітника чи службовця на жилий
будинок.

За змістом зазначених нормативних
актів виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих Рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих Рад.

На виконання постанови Ради Міністрів
УРСР від 11 березня 1985 року N 105 у 1985 - 1988
роках сільськими, селищними, районними
Радами народних депутатів
ухвалювалось рішення щодо оформлення
права власності та реєстрації будинків
у бюро технічної інвентаризації за
даними погосподарських книг сільських,
селищних Рад із додатками списків
громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у
погосподарські книги спадкодавець
ОСОБА_4 своє право власності на спірне
домоволодіння в БТІ не зареєстрував.

Інструкція про порядок реєстрації
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
затверджена заступником Міністра
комунального господарства Української
РСР 31 січня 1966 року, яка втратила
чинність на підставі наказу
Держжитлокомунгоспу України від 13
грудня 1995 року N 56, передбачала
обов'язкову реєстрацію
(інвентаризацію) будинків і
домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4
Інструкції), в тому числі й на підставі
записів у погосподарських книгах (п. 20
Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Таким чином, вирішуючи спір, суд,
оцінюючи всі докази в їх сукупності,
приходить до висновку, що спірний
житловий будинок належав померлому
02.08.2013 ОСОБА_4 на праві приватної
власності.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцю на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

За таких підстав, суд вважає позовні
вимоги позивача обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного вище та
керуючись ст.ст. абз. 3 ч. 2 ст. 331, 1216, 1218,
1233, 1268, 1296, 1297 ЦК України, п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК
УРСР, ч. 3, 4 ст. 3 "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень", п. 62 Інструкції про порядок
вчинення нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР, затвердженої наказом Міністерства
юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975
року, п. 4, 20 Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, затвердженої
заступником Міністра комунального
господарства Української РСР 31 січня
1966 року, ст. ст. 10, 60, ч. 4 ст. 174, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності в порядку спадкування
на житловий будинок з надвірними
будівлями, який знаходиться по АДРЕСА_1,
що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Вінницької області через
Могилів-Подільський міськрайонний суд
Вінницької області протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Суддя:
Т.Ю.
Лисенко