Справа № 415/8092/13-ц
Провадження № 2/415/435/14
Лисичанський міський суд Луганської
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лисичанську цивільну
справу за позовом Комунального
підприємства «Лисичанськтепломережа»
до ОСОБА_1 про відновлення системи
центрального теплопостачання і
гарячого водопостачання квартири, -
Комунальне підприємство
«Лисичанськтепломережа» звернулось до
Лисичанського міського суду з позовом
до ОСОБА_1 про відновлення системи
центрального теплопостачання і
гарячого водопостачання квартири,
посилаючись на наступне.
ОСОБА_1 (далі Відповідач) є власником
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, відповідно до договору
купівлі-продажу квартири від 28.12.2008
року. Відповідач на підставі договору
про надання послуг з централізованого
опалення № 9079 від 11.10.2011 року є
споживачем послуг з централізованого
опалення. Відповідач здійснила
самовільне відключення квартири за
адресою: АДРЕСА_1 від внутрішньо
будинкової мережі централізованого
опалення шляхом відключення
нагрівальних приладів (згідно акту
обстеження № 38 від 24.09.2013 року,
складеного представниками КП
«Лисичанськтепломережа» у присутності
ОСОБА_1 КП «Лисичанськтепломережа»
вважає, що дії відповідача суперечать
вимогам діючого законодавства.
Відповідач, не отримавши відповідного
дозволу, самочинно відключилась
радіатори від мережі централізованого
опалення, чим порушила вимоги
законодавства. Відповідачем
відключення від мережі
централізованого опалення проведено
без узгодження свої дій з іншими
власниками квартир, без отримання
відповідного дозволу та висновку щодо
технічної можливості такого
відключення і забезпеченні
безперебійної роботи інженерного
обладнання будинку, дотримання в
суміжних приміщеннях вимог
будівельних норм і правил експлуатації
будинку. Враховуючи викладене позивач
просив суд зобов'язати ОСОБА_1
відновити систему централізованого
опалення квартири АДРЕСА_1, шляхом
встановлення нагрівальних приладів та
підключення їх до системи
централізованого теплопостачання, а
також судові витрати покласти на
Представник позивача Глушков Г.В. в
судове засідання не з'явився, до суду
надав письмову заяву з проханням
розглядати справу без їхнього
представника, на позовних вимогах
наполягають, проти заочного рішення не
Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання
не з'явилась, про причину неявки суд не
повідомила, про день, час та місце
слухання справи повідомлялась
належним чином, про що свідчить
рекомендоване повідомлення про
вручення поштового відправлення.
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо
позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.
Представник позивача не заперечував
проти розгляду справи за відсутності
У зв'язку з наведеним, суд вважає за
можливе слухати справу за відсутністю
відповідача, а матеріали, що є у справі,
достатніми для цього.
Дослідивши письмові матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 41 Конституції України
кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України
правом власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпоряджання своїм
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Усім власникам забезпечуються рівні
умови здійснення своїх прав. Держава не
втручається у здійснення власником
права власності. Діяльність власника
може бути обмежена чи припинена або
власника може бути зобов'язано
допустити до користування його майном
інших осіб лише у випадках і в порядку,
встановлених законом.
Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України,
власникам квартири у дво- або
багатоквартирному будинку належать на
праві спільної сумісної власності
приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку, механічне,
електричне, сантехнічне та інше
обладнання за межами або всередині
будинку, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які
призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також
власників нежитлових приміщень, які
розташовані у житловому будинку.
Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 152 Житлового кодексу
України переобладнання і
перепланування жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про
теплопостачання» споживач теплової
енергії має право на вибір одного або
декількох джерел теплової енергії чи
теплопостачальних організацій, якщо це
можливо за існуючими технічними
Відповідно до п. 24 Правил надання
послуг з централізованого опалення,
постачання холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженого
постановою Кабінету Міністрів від 21
липня 2005 року № 630, споживачі можуть
відмовитись від отримання послуг з
централізованого опалення та
постачання гарячої води.
Відповідно до п. 25 «Правил...»,
відключення споживачів від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
порядку, що затверджується центральним
органом виконавчої влади з питань
житлово-комунального господарства.
Самовільне відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води забороняється.
Відповідно до п. 26 «Правил...»,
відключення споживачів від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води здійснюється у
разі, коли технічна можливість такого
відключення передбачена затвердженою
органом місцевого самоврядування
відповідно до Закону України «Про
теплопостачання» схемою
теплопостачання, за умови забезпечення
безперебійної роботи інженерного
обладнання будинку та вжиття заходів
щодо дотримання в суміжних приміщеннях
вимог будівельних норм і правил з
питань проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки; державних
будівельних норм з питань складу,
порядку розроблення, погодження та
затвердження проектної документації
для будівництва, а також норм
проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
Відповідно до п. 2.1 Порядку відключення
окремих житлових будинків від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води при відмові
від централізованого теплопостачання,
затверджених наказом Міністерства
будівництва, архітектури та
житлово-комунального господарства
України від 22.11.2005 року НОМЕР_2, для
вирішення питання відключення
житлового будинку (будинків) від мереж
централізованого опалення його
власник (власники) повинен (повинні)
звернутися до Комісії з письмовою
заявою про відключення від мереж ЦО і
ГВП. У заяві про відключення від мереж
ЦО і ГВП власник (власники) будинку
зазначає причини відключення. До заяви
додається копія протоколу загальних
зборів мешканців будинку щодо
створення ініціативної групи з
вирішення питання відключення від
мереж ЦО і ГВП та прийняття рішення про
влаштування у будинку системи
індивідуального або автономного
опалення. Рішення про відключення
будинку від системи централізованого
опалення з улаштуванням
індивідуального опалення повинно бути
підтримане всіма власниками.
Відповідно до ч. 1 п. 1.4.6. «Правил
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій»,
затверджених наказом
Держжитлокомунгоспу України № 76 від
17.05.2005 року, власник, наймач (орендатор)
жилого будинку, жилого чи нежилого у
жилому будинку приміщення, що
припустив самовільне переобладнання
або перепланування, що призводить до
порушення конструктивних елементів
або засобів протипожежного захисту,
зобов'язаний за свій рахунок привести
це приміщення до попереднього стану.
З досліджених в судовому засіданні
матеріалів справи вбачається, що
квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченому 28.12.2007 року приватним
нотаріусом Лисичанського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 за
реєстровим № 1635.
Згідно з актом обстеження
внутрибудинкової системи
централізованого опалення № 38 від
24.09.2013 року, складеного комісією у
складі з представників КП
«Лисичанськтепломережа», при
обстежені внутритдомової системи
централізованого опалення за адресою:
АДРЕСА_1, в присутності ОСОБА_4 виявлено
наступне: Будинок АДРЕСА_1 -
триповерховий, централізована система
опалення має верхню однотрубну
розводку. Квартира НОМЕР_1 знаходиться
на другому поверсі, однокімнатна, що не
кутова. Через квартиру проходять
транзитом 2 стояка централізованого
опалення (в кухні і в житловій кімнаті),
опалювальні прилади відсутні. У ванній
кімнаті опалюваний прилад відсутній,
стояк централізованого опалення
проходить по квартирі НОМЕР_2 (1 під'їзд).
Всі труби стояків централізованого
опалення замінені на пластикові з
проходом перекриття на перший поверхи
без проходу перекриття на третій
поверх. В опалювальний сезон 2012 року -
2013 про боку квартиронаймача квартири
АДРЕСА_1 на незадовільне опалення скарг
не підприємство не надходило.
Документів на відключення від
централізованого опалення квартири
НОМЕР_1 і установку іншого інженерного
устаткування альтернативного
опалення, ОСОБА_1 надано не було.
З аналізу вищезазначених нормативних
актів слідує, що відключення
відповідача від мереж
централізованого опалення можливо у
разі, коли технічна можливість такого
відключення передбачена затвердженою
органом місцевого самоврядування
відповідно до Закону України «Про
теплопостачання» схемою
Як безспірно встановлено в судовому
засіданні відповідач в порушення
зазначених норм закону, не отримавши
дозволу на відключення, самовільно
відключив власними силами свою
квартиру АДРЕСА_1, від мереж
централізованого опалення, самовільно
здійснила відключення нагрівальних
приладів від системи опалення будинку,
що підтверджується актом обстеження
внутрибудинкової системи
централізованого опалення № 38 від
Відключення від системи
централізованого теплопостачання було
здійснено відповідачем з порушенням
норм та правил, які регулюють порядок
відключення від мереж
централізованого теплопостачання.
Крім того, відповідач не надав суду
доказів щодо технічної можливості
відключення його квартири від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води затвердженою
органом місцевого самоврядування
відповідно до Закону України «Про
теплопостачання» схемою
теплопостачання, також, відповідач не
довів суду наступні обставини: чи буде
при цьому забезпечено безперебійну
роботу інженерного обладнання будинку,
чи вжито заходів для дотримання в
суміжних приміщеннях вимог
будівельних норм і правил з питань
проектування житлових будинків,
опалення, вентиляції, кондиціонування,
будівельної теплотехніки, державних
будівельних норм з питань складу,
порядку розроблення, погодження та
затвердження проектної документації
для будівництва, а також норм
проектування реконструкції та
капітального ремонту в частині
В той же час відповідач, в порушення
Правил утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Держжилкомунгоспу від 17.05.2005
року, відключивши централізоване
опалення не надав технічного
обґрунтування відповідності його
санітарно-технічним вимогам і правилам
експлуатації будинку. Питання
відключення від мереж
централізованого опалення та гарячого
водопостачання регулюється Правилами
надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення,
затвердженими постановою КМУ від 21.07.2005
року № 630, які з метою захисту прав усіх
мешканців багатоквартирних будинків
передбачають відключення від мереж
централізованого опалення та
постачання гарячої води не окремих
квартир багатоквартирного будинку з
ініціативи їх власників або наймачів, а
відключення цілих багатоквартирних
будинків з ініціативи споживачів.
За таких обставин, суд виходить з того,
що об'єктом відключення від мережі
централізованого опалення в даному
випадку є не весь багатоквартирний
будинок, а лише належна в ньому
квартира відповідача, за наявності
таких обставин остання не мала права
самовільно відключати квартиру від
мережі централізованого опалення, а
тому повинна відновити систему до
попереднього стану за власний рахунок.
Таким чином, факти, викладені позивачем
у позовній заяві в обґрунтування
позовних вимог знайшли своє
підтвердження в ході судового
засідання, є достовірними та
обґрунтованими, підтверджені
письмовими доказами, сумніву у суду не
викликають та за таких обставин суд
вважає, що позов Комунального
підприємства «Лисичанськтепломережа»
до ОСОБА_1 про відновлення системи
центрального теплопостачання і
гарячого водопостачання квартири
підлягає задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Понесення позивачем судових витрат
підтверджується платіжними
дорученнями № 2149 від 15.08.2013 року про
сплату судового збору в сумі 229 гривень
40 копійок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215 ЦПК
України, ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 316, 317, 319, 382, 383 ЦК України, суд, ст. 24
Закону України «Про теплопостачання»,
ст. 152 Житлового кодексу України, п.п. 24,
25, 26 Правил надання населенню послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення, затвердженими
постановою КМУ від 21.07.2005 року № 630,
Порядком відключення окремих житлових
будинків від мереж централізованого
опалення та постачання гарячої води
при відмові від централізованого
теплопостачання, затвердженим наказом
Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства
України від 22.11.2005 року №? 4, Правилами
утримання жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених
наказом Держжитлокомунгоспу України №
76 від 17.05.2005 року, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства
«Лисичанськтепломережа» до ОСОБА_1 про
відновлення системи центрального
теплопостачання і гарячого
водопостачання квартири задовольнити
повністю.

Зобов'язати ОСОБА_1 відновити систему
централізованого опалення квартири
АДРЕСА_1, шляхом встановлення
нагрівальних приладів та підключення
їх до системи централізованого
теплопостачання.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Комунального підприємства
«Лисичанськтепломережа» витрати по
сплаті судового збору у сумі 229 (двісті
двадцять дев'ять) гривень 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в апеляційному суді Луганської області
через Лисичанський міський суд шляхом
подачі апеляційної скарги на рішення
суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

СУДДЯ
Ю.О.
КАЛМИКОВА