Справа №601/3231/13-ц
Провадження № 2/601/62/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 квітня 2014 року
Кременецький районний суд
Тернопільської області

в складі : головуючого суду Варневич
Л.Б.

при секретарі : Польовій Ж.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременці
справу за позовом ПАТ «Державний
ощадний банк України» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5; зацікавленої
особи, без самостійних вимог - органу
опіки та піклування Кременецької
районної державної адміністрації про
виселення з житлового приміщення,
зняття з реєстраційного обліку,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги та
суду пояснив, що 26 жовтня 2006 року між
ВАТ «Ощадбанк», в особі філії -
Кременецького відділення № 6351 АВТ
«Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_2
було укладено договір про іпотечний
кредит № 5, згідно з умовами якого Банк
надав Позичальнику кредит в сумі 204 000,00
грн. з терміном повернення до 25.10.2026
року.

З метою забезпечення виконання
кредитних зобов'язань 26.10.2006 року з
відповідачем укладено Іпотечний
договір, посвідчений приватним
нотаріусом Кременецького районного
нотаріального округу ОСОБА_6 та
зареєстрований в реєстрі за № 4320.
Предметом іпотеки є нерухоме майно , а
саме: трьохкімнатна квартира загальною
площею 61,5 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

У зв'язку з порушенням
відповідачем умов кредитного договору,
Банк звернувся до суду із позовом про
звернення стягнення на предмет
іпотеки. Рішенням Кременецького
районного суду від 26.01.2010 року позовні
вимоги Банку задоволено частково та
стягнуто з ОСОБА_2 в користь АТ
«Ощадбанк» - 207 507 грн. 69 коп. кредитної
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

Позивач неодноразово звертався
до Відповідача та інших мешканців
предмета іпотеки з вимогою добровільно
звільнити приміщення. Зокрема такі
повідомлення були надіслані 12.09.2011
року 15.12.2011 року та 08.10.2013 року.

Представник позивача просить суд
виселити всіх мешканців з
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 із
зняттям з реєстраційного обліку у
Кременецькому РС УДМС України в
Тернопільській області. Судові витрати
по справі просить покласти на
відповідача.

Представник органу опіки та
піклування Кременецької РДА позов
визнав та не заперечує проти його
задоволення.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, хоча належним чином
повідомлялися про день слухання справи
в суді. Причини їх неявки суду не
відомі.

Суд, заслухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
прийшов до висновку, що позов підлягає
до задоволення зі слідуючих міркувань.

26 жовтня 2006 року між ВАТ «Ощадбанк» в
особі філії - Кременецького відділення
№ 6351 АВТ «Ощадбанк» та фізичною особою
ОСОБА_2 було укладено договір про
іпотечний кредит № 5, згідно з умовами
якого Банк надав Позичальнику кредит в
сумі 204 000,00 грн. з терміном повернення
до 25.10.2026 року.

26.10.2006 року з метою забезпечення
виконання кредитних зобов'язань
позивач з відповідачем уклали
Іпотечний договір, посвідчений
приватним нотаріусом Кременецького
районного нотаріального округу ОСОБА_6,
зареєстрованого в реєстрі за № 4320.
Предметом іпотеки є нерухоме майно, а
саме: трьохкімнатна квартира загальною
площею 61,5 кв.м., що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 4.2 вищесказаного
Іпотечного договору у випадку
невиконання або неналежного виконання
зобов'язання позичальником Банк має
право звернути стягнення на предмет
іпотеки.

Підпунктом 3.3.11. Іпотечного договору
визначено, що Іпотекодавець
зобов'язаний після прийняття рішення
про звернення стягнення на предмет
іпотеки на письмову вимогу
Іпотекодержателя, або нового власника
добровільно звільнити Предмет іпотеки
протягом 1 (одного) місяця з дати
отримання такої вимоги, а також сприяти
виселенню всіх мешканців, що
зареєстровані та/або фактично
проживають за адресою знаходження
предмету іпотеки.

З рішення Кременецького районного суду
від 26.01.2010 року, вбачається, що позовні
вимоги Банку задоволено частково та
стягнути з ОСОБА_2 в користь АТ
«Ощадбанк» - 207 507 грн. 69 коп. кредитної
заборгованості шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.

З будинкової книги на квартиру АДРЕСА_1
слідує, що в даній квартирі проживають
та зареєстровані наступні особи
ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові у розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 40 ЗУ «Про
іпотеку» після прийняття рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору
всі мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове
приміщення протягом одного місяця з
дня отримання цієї вимоги. Якщо
мешканці не звільняють житловий
будинок або житлове приміщення у
встановлений або інший погоджений
сторонами строк добровільно, їх
примусове виселення

здійснюється на підставі рішення суду.

Згідно ч. 3 ст. 109 ЖК Української
РСР звернення стягнення на передане в
іпотеку жиле приміщення є підставою
для виселення всіх громадян, що
мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом.

Таким чином, в судовому засіданні
було встановлено, що ОСОБА_2 неналежно
виконувала зобов'язання за кредитним
договором, внаслідок чого на користь
Банку стягнуто 207 507 грн. 69 коп.
кредитної заборгованості шляхом
звернення стягнення на предмет
іпотеки. В добровільному порядку
відповідачі не звільняють квартиру,
яка є предметом іпотеки. У позивача
виникло право вимагати від
відповідачів виселення з
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 із
зняттям з реєстраційного обліку у
Кременецькому РС УДМС України в
Тернопільській області.

Керуючись статтями ст. 1054 ЦК України,
ст. 109 ЖК Української РСР, ст. 40 ЗУ «Про
іпотеку», ст. 7 ЗУ «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні»,ст. ст. 3, 15, 60, 88, 209,
212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4,
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 з
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1 із
зняттям з реєстраційного обліку у
Кременецькому РС УДМС України в
Тернопільській області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
позивача 243 грн. 60 коп. судових витрат.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Тернопільської області через
Кременецький районний суд протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Головуючий: