САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА
Справа № 726/247/14-ц
Провадження №2/726/161/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.04.2014
м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у
складі: головуючого судді Байцар Л. В.,
при секретарі Житарь С.А., за участю
позивача ОСОБА_1, представника позивача
ОСОБА_2, відповідач ОСОБА_3,
представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернівці справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької
міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_5 про
визнання права власності на спадкове
майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовною заявою до Чернівецької
міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_1 про
визнання права власності на спадкове
майно.

В позові посилається на те, що вона
проживає у житловому будинку за
адресою АДРЕСА_1. 30 вересня 1978р. між нею
та ОСОБА_6 був зареєстрований шлюб
Малятинською сільською радою
Кіцманського району Чернівецької
області, ІНФОРМАЦІЯ_2 року її чоловік
ОСОБА_6 помер про що видано свідоцтво
про смерть, актовий запис №-1297 від
02.07.2013 року.

Крім цього в позові вказує на те, що
21.09.1999 року Чернівецька міська рада
народних депутатів своїм рішенням
№-411/13 від 15.06.1999 року видала державний
акт на право користування 0,1000 га землі,
для будівництва житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Вказує на те, що в подальшому на
указаній земельній ділянці за адресою
АДРЕСА_1 було побудовано
будинковолодіння, яке складається з
житлового будинку літ-А, літньої кухні
літ-Б,сараю літ-В, сараю літ-Г, колодязя,
вигрібної ями, огорожі мурованої,
огорожі металевої /сітки/, воріт
металевих.

В позові вказує на те, що після смерті
її чоловіка ОСОБА_6 відкрилася спадщина
на будинковолодіння за адресою
АДРЕСА_1, вона є спадкоємцем після
смерті її чоловіка.

Просить визнати за нею право власності
на спадкове майно після смерті її
чоловіка ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року у м. Чернівці, а саме
на будівельні матеріали, що були
використані при будівництві будинку
під літ. А, літньої кухні літ. Б, сараю
літ. В, сараю літ. Г., колодязя, вигрібної
ями, огорожі мурованої, огорожі
металевої сітки, воріт металевих,
згідно із технічним паспортом на
нерухоме майно, які розташовані по
АДРЕСА_1, загальною вартістю 886 430 грн.

Крім цього просить визнати за нею право
на постійне користування земельною
ділянкою в розмірі 0,1000 га, яка
розміщена за адресою АДРЕСА_1, після
смерті її чоловіка ОСОБА_6, якому дана
земельна ділянка належала на праві
постійного користування для
будівництва житлового будинку на
підставі Державного акта на право
постійного користування землею серія
І-ЧВ № 001186 від 21.09.1999 року, що виданий на
підставі рішення виконкому
Чернівецької міської ради № 411/13 від
15.06.99 року.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні
позов підтримала та дала пояснення
аналогічні позовним вимогам, просить
їх задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов підтримав та дав
пояснення аналогічні позовним вимогам,
просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні
позов визнав та пояснив, що він є сином
померлого ОСОБА_6, не заперечує, щоб
спадщину у виді будівельних матеріалів
та земельної ділянки отримала його
мати ОСОБА_1

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з»явилася за станом здоров»я, подала
заяву про відмову у прийнятті спадщини
після сина ОСОБА_6

Представник Чернівецької міської ради
в судовому засіданні позов визнала
частково, не заперечує проти визнання
за позивачкою права власності на
спадкове майно після смерті ОСОБА_6 на
будівельні матеріали, що були
використані при будівництві будинку
під літ. А, літньої кухні літ. Б, сараю
літ. В, сараю літ. Г., колодязя, вигрібної
ями, огорожі мурованої, огорожі
металевої сітки, воріт металевих, які
розташовані по АДРЕСА_1. В іншій частині
позовних вимог вважає, що спору не має,
вказує, що після визнання права
власності на будівельні матеріали,
міською радою право користування
земельною ділянкою переоформляється
безспірно.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
допитавши свідків по справі, та
дослідивши письмові докази по справі
оглянувши в судовому засіданні копію
спадкової справи вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню
частково.

Судом встановлено, що 30 вересня 1978р. між
позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_6 був
зареєстрований шлюб Малятинською
сільською радою Кіцманського району
Чернівецької області.

Судом встановлено, що рішенням
Чернівецької міської ради від 15.06.1999
року №411/13 ОСОБА_6 надано в постійне
користування земельну ділянку в
розмірі 0,1000 га для будівництва
житлового будинку по АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що згідно
технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1
на указаній земельній ділянці було
самовільно побудовано
будинковолодіння, яке складається з
житлового будинку літ-А, літньої кухні
літ-Б, сараю літ-В, сараю літ-Г, колодязя,
вигрібної ями, огорожі мурованої,
огорожі металевої сітки, воріт
металевих.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про смерть Серія НОМЕР_1 виданого 02.07.2013
року, актовий запис №-1297 чоловік
позивачки ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2
року.

Згідно постанови нотаріуса від 27.01.2014
року №-7/02/-31 позивачці ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом після
смерті померлого чоловіка, у зв'язку з
ненаданням нею правовстановлючих
документів, необхідних для видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом, які підтверджують належність
цього нерухомого майна спадкодавцеві.

Згідно експертного дослідження №-13302
від 31.12.2013 року про визначення ринкової
вартості житлового будинку з належними
до нього господарськими будівлями і
спорудами по АДРЕСА_1, який виконаний
експертом ОСОБА_8 вартість цього
житлового будинку літ:А з належними до
нього господарськими будівлями та
спорудами складає 886 430 грн.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні
підтвердила той факт, що подружжя
ОСОБА_1 і ОСОБА_6 з 1996-1998 років під час
шлюбу будували будинок по АДРЕСА_1.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні
підтвердив той факт, що приблизно 10
років назад позивачка та її чоловік
будували разом будинок по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу
чергу права на спадкування за законом
мають діти спадкодавця, той з подружжя
який його пережив та батьки.

Судом встановлено, що у відповідності
до ст. 1270 ЦК України позивачка ОСОБА_1
звернулася до приватного нотаріуса
Чернівецького міського нотаріального
округу із заявою про прийняття
спадщини. Інші спадкоємці ОСОБА_6
відмовилися від спадщини в цій частині
на користь позивачки ОСОБА_1

Відповідно до ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Згідно ч. 3 ст. 1225 ЦК України до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель та споруд переходить право
власності або право користування
земельною ділянкою, яка необхідна для
їх обслуговування, якщо інший її розмір
не визначений заповітом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців)

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ст.116 Земельного
кодексу України, набуття права на землю
громадянами та юридичними
особами,здійснюється шляхом передачі
земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув
права власності на житловий будинок,
земельну ділянку, то спадкоємець також
не набуває права власності у порядку
спадкування. До спадкоємця переходять
лише визначені майнові права, які
належали спадкодавцеві на час
відкриття спадщини. Для набуття права
власності у встановленому
законодавством порядку спадкоємець
повинен здійснити дії, які необхідні
для набуття права власності на
визначене нерухоме майно, зокрема на
житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК особа, яка
здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього.

За змістом ч. 1 ст. 376 ЦК об'єкт
нерухомості належить до самочинного
будівництва за наявності однієї з
наведених умов:

- земельна ділянка не відведена для
цієї мети;

- відсутній належний дозвіл на
будівництво;

- відсутній належним чином
затверджений проект;

- при будівництві допущені істотні
порушення будівельних норм і правил.

При здійсненні спадкодавцем
самочинного будівництва (ч. 1 ст. 376 ЦК)
до спадкоємців переходить право
власності на будівельні матеріали,
обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва.

Таким чином суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 в частині визнання за нею
після смерті її чоловіка ОСОБА_6 права
власності на спадкове майно:
будівельні матеріали, що були
використані при будівництві будинку
під літ. А, літньої кухні літ. Б, сараю
літ. В, сараю літ. Г., колодязя, вигрібної
ями, огорожі мурованої, огорожі
металевої сітки, воріт металевих, які
розташовані по АДРЕСА_1 є
обґрунтованими та підлягають
задоволенню.

Згідно частини 2 та 3 ст. 1225 ЦК України
юридична доля земельної ділянки, на
якій розташовані успадкований
житловий будинок, інші будівлі та
споруди визначається з принципу «земля
слідує за долею розташованої на ній
будівлі». У силу цього принципу до
спадкоємців житлового будинку, інших
будівель і споруд переходить одночасно
право власності або право користування
тією частиною ділянки, котра необхідна
для їх обслуговування. Вид і обсяг
речового права на ділянку залежить від
того, на якому праві остання належала
спадкодавцеві. При цьому, якщо
спадкодавець мав тільки право
використання ділянки, воно не може бути
успадковане, адже до складу спадщини
входить лише право власності на
ділянку (ч. І статті І225 ЦК), а тому воно
не включається до спадкової маси, а
переходить до спадкоємця понад
спадщину.

Отже, перехід у спадщину будівлі або
споруди можливий лише з одночасним
успадкуванням земельної ділянки, яка
функціонально забезпечує даний об'єкт,
чи з одночасним переходом права
користування (оренди) цієї ділянки або
відповідної її частини.

Відповідно до загальних принципів
судочинства ст..3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав свобод
чи інтересів.

Судом встановлено, що спору в частині
визнання за ОСОБА_1 права на постійне
користування земельною ділянкою в
розмірі 0,1000 га яка розміщена за адресою
АДРЕСА_1 не має, а тому позові вимоги в
цій частині задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного, а також наявних
матеріалів справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню
частково. Слід визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на
спадкове майно після смерті її
чоловіка ОСОБА_6, на будівельні
матеріали, що були використані при
будівництві будинку під літ. А, літньої
кухні літ. Б, сараю літ. В, сараю літ. Г.,
колодязя, вигрібної ями, огорожі
мурованої, огорожі металевої сітки,
воріт металевих, згідно із технічним
паспортом на нерухоме майно, які
розташовані по АДРЕСА_1, загальною
вартістю 886 430 грн. В іншій частині
позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1220, 1225, 1261, 1268, 1270
ЦК України, ст. 116 ЗК України, ст.ст. 10, 11,
60, 212, 214-215, 218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської
ради, ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання права
власності на спадкове майно -
задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на спадкове майно після
смерті її чоловіка ОСОБА_6, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року у м. Чернівці, а саме
на будівельні матеріали, що були
використані при будівництві будинку
під літ. А, літньої кухні літ. Б, сараю
літ. В, сараю літ. Г., колодязя, вигрібної
ями, огорожі мурованої, огорожі
металевої сітки, воріт металевих,
згідно із технічним паспортом на
нерухоме майно станом на 23.12.2013 р., які
розташовані по АДРЕСА_1, загальною
вартістю 886 430 грн.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Чернівецької області, через
Садгірський районний суд м. Чернівці
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом в 10-ти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня
отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя Л. В.
Байцар