Справа № 640/4271/14-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" червня 2014 р. Київський районний
суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Бородіної Н.М.,

за участю секретаря Вітковської О.А.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні клопотання щодо призначення
експертизи по цивільній справі за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської
ради Харківської області, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, 3-ті особи ОСОБА_4, Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю у Харківській області про
визнання права власності,-

встановив:

Позивач, ОСОБА_1, звернувся у суд з
позовом до відповідачів, Харківської
міської ради Харківської області,
ОСОБА_2, ОСОБА_5, 3-ті особи ОСОБА_1,
Інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області, в якому просить
суд:

- визнати за позивачем право власності
на частину спільного майна, а саме
житлового будинку загальною площею -
169.7 кв.м., житловою площею - 47,9 кв.м. з
відповідною частиною надвірних
будівель розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, який складається з
реконструйованих будівель літ. «А1»,
літ. «А-1», до яких належать наступні
приміщення: № 1-1 площ. 10,0 кв.м. - підсобне
приміщення, № 1-2 площ. 7,1 кв.м. - коридор,
№ 1-3 площ. 5,2 кв.м. - коридор, № 1-4 площ. 3,3
кв.м. - пральня, № 1-5 площ. 5,0 кв.м. -
топкова, № 1-6 площ. 11,5 кв.м. - підсобне
приміщення, № 1-7 площ., кв.м. - гараж, та
самочинно побудованих - літ. «А3-1», літ.
«А -1», до яких належать наступні
приміщення: № 1-8 площ. 16,4 кв.м. - хол, № 1-9
площ. 25,6 кв.м. - житлова кімната, № 1-10
площ. 13,4 кв.м. - коридор, № 1-11 площ. 9,0
кв.м. - житлова кімната, № 1-12 площ. 20,4
кв.м. - кухня-їдальня, № 1-13 площ. 4,1 кв.м. -
санвузол,№1-14 площ. 13,3 кв.м. - житлова
кімната, літня кухня літ. «Я» з льохом
АВ, ганок а4 , огорожа № 9, 12, № 10 -
ворота, № 11 - хвіртка.

- перерозподілити ідеальні частки у
праві власності між позивачем, ОСОБА_5,
ОСОБА_2, у домоволодінні розташованому
за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з
визнанням права власності на прибудови
та переобладнання за позивачем ;

- розділити в натурі житловий будинок з
надвірними будівлями розташований за
адресою: АДРЕСА_1 на два окремі житлові
будинки з наступним присвоєнням
окремих поштових адрес.

- припинити право спільної часткової
власності на житловий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 у
зв'язку з поділом в натурі.

- виділити в натурі позивачці на
належну частку наступні будівлі
загальною площею - 169,7 кв.м., житловою
площею - 47,9 кв.м., розташовані за
адресою: АДРЕСА_1, які складають
квартиру 1: літ. «А1», літ. «А-1», до яких
належать наступні приміщення: № 1-1
площ. 10,0 кв.м. - підсобне приміщення, № 1-2
площ. 7,1 кв.м. - коридор, № 1-3 площ. 5,2 кв.м.
- коридор, № 1-4 площ. 3,3 кв.м. - пральня, №
1-5 площ. 5,0 кв.м. - топкова, № 1-6 плош. 11,5
кв.м. - підсобне приміщення, № 1-7 площ. 25,4
кв.м. - гараж, та будівлі літ «А3-1», літ.
«А4-1», до яких належать наступні
приміщення: № 1-8 площ. 16,4 кв.м. - хол, № 1-9
площ. 25,6 кв.м. - житлова кімната, № 1-10
площ. 13,4 кв.м. - коридор, № 1-11 площ. 9,0
кв.м. - житлова кімната, № 1-12 площ. 20,4
кв.м. - кухня- їдальня, № 1-13 площ. 4,1 кв.м. -
санвузол, № 1-14 площ. 13,3 кв.м. - житлова
кімната, літню кухню літ. «Я» з льохом AB,
ганок а4, огорожу № 9, 12, № 10 - ворота, №11-
хвіртку.

- визнати за позивачем право
власності на новостворене майно -
житловий будинок з надвірними
будівлями загальною площею - 169,7 кв.м.,
житловою площею - 47,9 кв.м., розташований
за адресою: АДРЕСА_1 літ. «А1», літ. «А-1»,
до яких належать наступні приміщення:
№ 1-1 площ. 10,0 кв.м. - підсобне приміщення,
№ 1-2 площ. 7,1 кв.м. - коридор, № 1-3 площ. 5,2
кв.м. - коридор, № 1-4 площ. 3,3 кв.м. -
пральня, № 1-5 площ. 5,0 кв.м. - топкова, № 1-6
площ. 11,5 кв.м. - підсобне приміщення, № 1-7
площ. 25,4 кв.м. - гараж, та літ. «А3-1», літ.
«А4-1», до яких належать наступні
приміщення: № 1-8 площ.16.4 кв.м. - хол,
№ 1-9 площ. 25,6 кв.м. - житлова кімната, №
1-10 площ. 13,4 кв.м. - коридор, № 1-11 площ. 9,0
кв.м. - житлова кімната, № 1-12 площ. 20,4
кв.м. - кухня- їдальня, № 1-13 площ. 4,1 кв.м. -
санвузол, № 1-14 площ. 13,3 кв.м. - житлова
кімната, літню кухню літ. «Я» з льохом AB,
ганок а4, огорожу № 9, 12, № 10 - ворота, №11-
хвіртку, залишивши поштову адресу:
АДРЕСА_1.

В обґрунтування поданого позову,
позивачка зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1.
померла ОСОБА_6 та за заповітом
залишила їй у спадщину частину
житлового будинку з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1. Вона свідоцтво
про право на спадщину не отримала, одна
після смерті спадкодавця здійснила
реконструкцію житлового будинку літ.
«А1», літ. «А-1», а також самочинно
збудувала будівлі - літ. «А3-1», літ. «А4-1»
, літню кухню літ. «Я» з льохом AB, ганок
а4, огорожу № 9, 12, № 10 - ворота, №11-
хвіртку. Посилаючись на ст.ст. ЦК
України, просить суд визнати за нею
право власності в порядку спадкування
за заповітом, право власності на
самочинно збудовані споруди, внаслідок
чого перерозподілити ідеальні частки
співвласників, а також виділити в
натурі її частку, внаслідок чого
припинити часткову власність.

ІНФОРМАЦІЯ_1. зазначає, ІНФОРМАЦІЯ_1.
померла ОСОБА_6. Після її смерті у
якості спадкового майна залишилися 32/100
частині житлового будинку з
відповідною частиною надвірних
будівель розташовані за адресою:
АДРЕСА_1. 68/100 частин вказаного
житлового будинку належали ОСОБА_5 на
підставі договору купівлі-продажу від
03.03.1989р. посвідченого 8-ою ХДНК р №2-553. В
даний час 68/100 частин які належали
ОСОБА_5 на підставі рішення Київського
районного суду м. Харкова від
27.06.2006р.після поділу майна подружжя в
34/100 частині належать ОСОБА_5, а в 34/100
частині ОСОБА_7, після розірвання шлюбу
- «ОСОБА_2».

В 2011р. я здійснила реконструкцію
частини житлового будинку та надвірних
будівель розташованих за адресою:
АДРЕСА_1. Так, були реконструйовані
будівлі, літ. «А1», літ. «А-1» та
самочинно побудовані - літ. «А3-1», літ.
«А4-1», літня кухня літ. «Я» з льохом АВ.

Таким чином в даний час в частині
будинку яка належала ОСОБА_8
реконструйовані приміщення в
цокольній частині зараз мають
наступний вигляд: №1-1 площ. 10,0кв.м. -
підсобне приміщення, №1-2 площ. 7,1 кв.м. -
коридор, №1-3 площ. 5,2 кв.м. - коридор, №1-4
площ. 3,3кв.м. - пральня, №1-5 площ. 5,0кв.м. -
топкова, №1-6 площ. 11,5кв.м. - підсобне
приміщення, №1-7 площ.25,4кв.м. - гараж.
Самовільно побудовані наступні
приміщення: № 1-8 площ. 16,4кв.м. - хол, №1-9
площ. 25,6кв.м. - житлова кімната, №1-10
площ. 13,4кв.м. - коридор, №1-11 площ. 9,0кв.м. -
житлова кімната, №1-12 площ. 20,4кв.м. -
кухня-їдальня, №1-13 площ. 4,1кв.м. -
санвузол, №1-14 площ. 13,3кв.м. - житлова
кімната. Таким чином загалом квартира
№1 має загальну площу - 169,7кв.м., житлову
- 47,9кв.м.

При цьому були знесені наступні
будівлі: гараж літ. «В», сараї літ. «Г»,
«З», «Н», льох літ. «И», вбиральня літ.
«К», літній душ літ. «Ф».

У зв'язку із здійсненою реконструкцією
в даний час долі співвласників в
спірному будинку змінилися, але
скільки саме належить та кому можливо
визначити тільки маючи спеціальні
знання.

До суду від позивача надійшло
клопотання про призначення
будівельно-технічної експертизи для
перерозподілу часток та виділу в
натурі її часку майна в домоволодіння
по АДРЕСА_1.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України для
з'ясування обставин, що мають значення
для справи і потребують спеціальних
знань у галузі науки, мистецтва,
техніки, ремесла тощо, суд призначає
експертизу за заявою осіб, які беруть
участь у справі.

Суд зазначає, що згідно наданих
документів право валсност іна спірне
домоволодіння зареєстрована наступним
чином : ОСОБА_6 - 32/100 частини; ОСОБА_2 - 34/100
частини, ОСОБА_5 - 34/100 частини.

Рішенням суду від 24.03.1969 року був
встановлений порядок користування
домоволодінням по АДРЕСА_1 . В
подальшому, у зв'язку із зміною
співвласників, договором від 24.12.1988р.,
посвідченого державним нотаріусом,
між співвласниками ОСОБА_9 та ОСОБА_6
(на той час), був встановлений порядок
користування будинком та надвірними
будівлями.

Позивачка просить у зв'язку із
реконструкцією будинку та самочинно
збудованих споруд перерозподілити
частки між співвласниками спірного
домоволодіння та виділити її частку в
натурі, для чого потрібні спеціальні
знання в галузі будівництва та техніки,
внаслідок чого, суд вважає за
необхідне клопотання задовольнити та
призначити експертизу, проведення якої
доручити ХНДІСЕ ім. заслуженого
професора М.С. Бокаріуса, який
проводить судові експертизи .

Суд ставить питання експерту в
редакції запропонованій позивачем,
однак виключає питання порядку
користування земельною ділянкою, у
зв'язку із відсутності відповідної
вимоги позивача.

На час проведення експертизи
провадження у справі необхідно
зупинити, оскільки матеріали справи
направляються експерту.

Керуючись ст.ст.130, 210 ЦПК України, -

ухвалив:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_12
до ЖК «Приозерний, 72» , 3-я особа ОСОБА_13
про зобов'язання вчинити певні дії
судову будівельно-технічну
експертизу, на вирішення якої
поставити наступні питання:

1. Яку частину від усього
домоволодіння розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 складають
реконструйовані будівлі, літ. «А1», літ.
«А-1» до яких належать наступні
приміщення: №1-1 площ. 10,0кв.м. - підсобне
приміщення, №1-2 площ. 7,1 кв.м. - коридор,
№1-3 площ. 5,2 кв.м. - коридор, №1-4 площ.
3,3кв.м. - пральня, №1-5 площ. 5,0кв.м. -
топкова, №1-6 площ. 11,5кв.м. - підсобне
приміщення, №1-7 площ.25,4кв.м. - гараж, та
окремо самочинно побудовані - літ.
«А3-1», літ. «А4-1», до яких належать
наступні приміщення: № 1-8 площ. 16,4кв.м. -
хол, №1-9 площ. 25,6кв.м. - житлова кімната,
№1-10 площ. 13,4кв.м. - коридор, №1-11 площ.
9,0кв.м. - житлова кімната, №1-12 площ.
20,4кв.м. - кухня-їдальня, №1-13 площ. 4,1кв.м.
- санвузол, №1- 14 площ. 13,3кв.м. - житлова
кімната, літня кухня літ. «Я» з льохом
АВ, ганок а4, огорожа №9,12, №11 - хвіртка,
№10 -ворота без урахування інших
самочинних будівель та споруд?

2. Як зміняться частки
співвласників житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як
що за співвласником ОСОБА_1 буде
визнано право власності на
реконструйовані будівлі, літ. «А1», літ.
«А-1» до яких належать наступні
приміщення: №1-1 площ. 10,0кв.м. - підсобне
приміщення, №1-2 площ. 7,1 кв.м. - коридор,
№1-3 площ. 5,2 кв.м. - коридор, №1-4 площ.
3,3кв.м. - пральня, №1-5 площ. 5,0кв.м. -
топкова, №1-6 площ. 11,5кв.м. - підсобне
приміщення, №1-7 площ.25,4кв.м. - гараж?

3. Як зміняться частки
співвласників житлового будинку
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як
що за співвласником ОСОБА_1 буде
визнано право власності на самочинно
побудовані - літ. «А3-1», літ. «А4-1», до
яких належать наступні приміщення: № 1-8
площ. 16,4кв.м. - хол, №1-9 площ. 25,6кв.м. -
житлова кімната, №1- 10 площ. 13,4кв.м. -
коридор, №1-11 площ. 9,0кв.м. - житлова
кімната, №1-12 площ. 20,4кв.м. -
кухня-їдальня, №1-13 площ. 4,1кв.м. -
санвузол, №1-14 площ. 13,3кв.м. - житлова
кімната, літня кухня літ. «Я» з льохом
АВ, ганок а4, огорожа №9,12, №11 - хвіртка,
№10 -ворота без урахування інших
самочинних будівель та споруд?

4. Чи можливо з технічної точки
зору, виділити частину житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, частину надвірних та
господарських будівель які належить
ОСОБА_1, а саме - будівлі, літ. «А », літ.
«А-1» до яких належать наступні
приміщення: №1-1 площ. 10,0кв.м. - підсобне
приміщення, №1-2 площ. 7,1 кв.м. - коридор,
№1-3 площ. 5,2 кв.м. - коридор, №1-4 площ.
3,3кв.м. - пральня, №1-5 площ. 5,0кв.м. -
топкова, №1-6 площ. 11,5кв.м. - підсобне
приміщення, №1-7 площ.25,4кв.м. - гараж, та
самочинно побудовані - літ. «А3-1», літ.
«А4-1», до яких належать наступні
приміщення: № 1-8 площ. 16,4кв.м. - хол, №1-9
площ. 25,6кв.м. - житлова кімната, №1-10
площ. 13,4кв.м. - коридор, №1-11площ. 9,0кв.м. -
житлова кімната, №1-12 площ. 20,4кв.м. -
кухня-їдальня, №1-13 площ. 4,1кв.м. -
санвузол, №1-14 площ. 13,3кв.м. - житлова
кімната, літню кухню літ. «Я» з льохом
АВ, ганок а4, огорожу №9,12, №11 - хвіртку,
№10 -ворота, в натурі, в окреме
домоволодіння у відповідності до
розміру її ідеальної частки та
фактичного порядку користування який
склався між співвласниками в натурі с
максимальною ізоляцією в окрему
одиницю? Як що виділ в натурі технічно
не можливий прошу надати варіанти
порядку користування житловим
будинком та відповідними
господарськими будівлями та спорудами?

Як що виділ частки можливий з відступом
від ідеальних часток , то вказати ці
варіанти, а також розміри та розрахунки
компенсацій в відповідно до кожного
варіанту виділу, а також розмір часток
у власності після перерозподілу.

5. Які конкретно роботи потрібно
буде виконати по переобладнанню
будинку кожному із співвласників, з ким
слід узгодити ці переобладнання при
виділі частки ОСОБА_1 в окрему одиницю
чи при визначенні порядку користування
у разі неможливості виділу ?

6. Які можливі варіанти порядку
користування земельною ділянкою за
адресою: АДРЕСА_1 у відповідності до
часток співвласників у праві власності
на домоволодіння та фактичного
користування житловим будинком,
господарськими спорудами та будівлями
між співвласниками, в тому числі при
виділі частки будинку ОСОБА_1 в натурі с
максимальною ізоляцією?

Проведення експертизи доручити
експертам ХНДІСЕ ім. заслуженого
професора М.С. Бокаріуса, попередивши
їх про кримінальну відповідальність за
ст.ст.384, 385 КК України.

Оплату за проведення експертизи
покласти на позивача ОСОБА_1 (АДРЕСА_2).

Роз'яснити сторонам та третій особі, що
у разі ухилення особи, яка бере участь у
справі, від подання експертам
необхідних матеріалів, документів або
від іншої участі в експертизі, якщо без
цього провести експертизу неможливо,
суд залежно від того, хто із цих осіб
ухиляється, а також яке для них ця
експертиза має значення, може визнати
факт, для з'ясування якого експертиза
була призначена, або відмовити у його
визнанні.

До отримання висновку експертизи
провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена лише в
частині зупинення провадження у
справі.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції, в частині зупинення
провадження, подається протягом п'яти
днів з дня її проголошення. У разі якщо
ухвалу було постановлено без участі
особи, яка її оскаржує, апеляційна
скарга подається протягом п'яти днів з
дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили, після
закінчення строку на її оскарження.

Суддя
Бородіна Н.М.