Провадження № 2/127/509/14
23.04.2014 року Вінницький міський
суд Вінницької області
в складі судді
при секретарі Кабалик Т.П.,
за участі представника позивача
Дочірнього підприємства "ЖЕК №26" ВКФ
представника відповідачки ОСОБА_3 -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Дочірнього підприємства "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ до ОСОБА_3 про визнання
укладеними договорів про надання
житлово-комунальних послуг на умовах,
передбачених нормативним актом
Дочірнє підприємство «ЖЕК №26» ВКФ
«Будмашпрод»-ТОВ звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
укладеними договорів про надання
житлово-комунальних послуг на умовах,
передбачених нормативним актом
обов'язкової дії, мотивуючи його тим, що
відповідачка є власником квартир
АДРЕСА_1. Відповідно до рішення
виконкому Вінницької міської ради від
07.06.2012 р. позивач є балансоутримувачем
будинку, в якому розташовані квартири
відповідачки. Договір про надання
житлово-комунальних послуг між
позивачем та відповідачкою не
укладено. Позивач неодноразово
звертався до відповідачки з
пропозицією укладення договору, проте
відповідачка ігнорує пропозиції
позивача. Оскільки ст. 20 ч. 3 п. 1 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних
послуг, підготовлений виконавцем на
основі типового договору, просить
визнати укладеними договори від 17.10.2013
р. про надання житлово-комунальних
послуг на квартири АДРЕСА_1 між
Дочірнім підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3 на умовах,
передбачених нормативним актом
обов"язкової дії. (а.с. 3-4, 41-43)
В судовому засіданні представник
позивача Гнатенко О.І. позов підтримала
за викладених у позовній заяві
обставин, просить його задоволити.
Представник відповідачки ОСОБА_4 позов
не визнав, суду пояснив, що
відповідачка отримала від позивача
договори про надання
житлово-комунальних послуг на квартири
АДРЕСА_1 між Дочірнім підприємством
"ЖЕК №26" ВКФ "Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3 В
цих договорах відсутня дата їх
складання, договори містять численні
виправлення, які ніким не посвідчені.
Тому такі договори не можуть бути
укладені. Крім того, термін дії
договору на утримання будинків і
прибудинкових територій від 01.10.2003 р.,
укладеного між власником житлового
фонду - Вінницькою міською радою і
позивачем, закінчився 01.03.2007 р. Договір
про передачу в господарське відання
житлові будинки та прибудинкові
території від 01.01.2014 р. укладено між
власником житлового фонду - Вінницькою
міською радою і позивачем після
пред»явлення позову до суду. Зазначене
свідчить про те, що позивач є
неналежним позивачем у даному спорі.
Також зазначив, що відповідачка
фактично ніяких житлово-комунальних
послуг від позивача не отримує. Просить
в задоволенні позову відмовити.
Вислухавши пояснення представників
сторін, дослідивши та оцінивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
задоволенню не підлягає.
Судом встановлено, що відповідачка
ОСОБА_3 є власником квартир АДРЕСА_1.
Згідно ст. 20 ч. 3 п. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» споживач
зобов'язаний укласти договір на
надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
Згідно ст. 626 ч. 1 ЦК України договором є
домовленість двох або більше сторін,
спрямована на встановлення, зміну або
припинення цивільних прав та
Укладення договору регулюється гл. 53
розд. ІІ Книги п"ятої ЦК України.
Згідно копій описів вкладення до
цінного листа на ім'я відповідачки
ОСОБА_3, що проживає по АДРЕСА_1,
надіслано позивачем листи про
укладення договорів і договори про
надання жилого комунальних послуг. (а.с.
До позовної заяви позивачем надано
копії договорів (ніким не посвідчені)
про надання житлово-комунальних послуг
на квартири АДРЕСА_1 між Дочірнім
підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3. Зазначені
копії договорів не містять дати їх
укладення, не підписані жодною
стороною, в п. 3 «Тарифи на послуги та їх
загальна вартість» не всі графи
заповнені (розміри тарифів),
зазначається, що тарифи з утримання
будинку та прибудинкової території
(розмір не зазначено) встановлено
відповідно до рішення виконкому
міської ради №1157 від 28.05.2009р. (а.с. 9-11)
Крім того, до позовної заяви додано
копію тарифів з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій, які
є додатком №2 до рішення виконкому
міської ради №1372 від 07.06.2012 р. (а.с.13)
Представником відповідачки надано
суду копії договорів про надання
житлово-комунальних послуг на квартири
АДРЕСА_1 між Дочірнім підприємством
"ЖЕК №26" ВКФ "Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3,
оригінали яких отримала поштою
відповідачка, які не містять дати їх
укладення, вже підписані стороною -
Дочірнім підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ, в п. 3 «Тарифи на
послуги та їх загальна вартість» всі
графи заповнені, але в графах «розміри
тарифів» містяться очевидні
виправлення, які ніким не посвідчені,
зазначається, що тарифи з утримання
будинку та прибудинкової території
встановлено відповідно до рішення
виконкому міської ради №1372 від 07.06.2012р.
Крім того, представником позивача в
судовому засіданні надано оригінали
договорів про надання
житлово-комунальних послуг на квартири
АДРЕСА_1 між Дочірнім підприємством
"ЖЕК №26" ВКФ "Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3,
які вже містять дату їх укладення -
17.10.2013 р., підписані стороною - Дочірнім
підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ, в п. 3 «Тарифи на
послуги та їх загальна вартість» всі
графи заповнені, але в графах «розміри
тарифів» і в даті рішення виконкому
містяться очевидні виправлення, які
ніким не посвідчені, зазначається, що
тарифи з утримання будинку та
прибудинкової території встановлено
відповідно до рішення виконкому
міської ради №1372 від 07.06.2012р. (а.с. 59-61)
Крім того, 10.04.2014 р. позивачем надано ще
копії договорів про надання
житлово-комунальних послуг на квартири
АДРЕСА_1 між Дочірнім підприємством
"ЖЕК №26" ВКФ "Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3,
вірність яких не посвідчено, які
містять дату їх укладення - 17.10.2013 р.,
підписані стороною - Дочірнім
підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ, в п. 3 «Тарифи на
послуги та їх загальна вартість» всі
графи заповнені, зазначається, що
тарифи з утримання будинку та
прибудинкової території встановлено
відповідно до рішення виконкому
міської ради №1372 від 07.06.2012р. (а.с. 66, 69-70)
Представник позивача пояснила, що
оригінали цих договорів направлено
стороні відповідачки. Представник
відповідачки пояснив, що оригінали цих
договорів відповідачка не отримувала.
Таким чином, в матеріалах справи
міститься чотири види договорів про
надання житлово-комунальних послуг на
квартири АДРЕСА_1 між Дочірнім
підприємством "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3. Оскільки до
позовної заяви позивачем надано перший
варіант вищеописаних договорів про
надання житлово-комунальних послуг,
які позивач просив визнати укладеними,
суд розглядає саме їх як предмет спору,
оскільки інші договори надані суду
після початку розгляду справи по суті,
коли зміна предмету позову не
допускається відповідно до ст. 31 ч. 2 ЦПК
України. При цьому суд бере до уваги те,
що договори не не містять дати їх
укладення, не підписані жодною
стороною і не відповідають за змістом
тим договорам, які надіслані позивачем
відповідачці для підписання
Термін дії договору на утримання
будинків і прибудинкових територій від
01.10.2003 р., укладеного між власником
житлового фонду - Вінницькою міською
радою і позивачем, закінчився 01.03.2007 р.
(а.с. 44-50) Договір про передачу в
господарське відання житлові будинки
та прибудинкові території від 01.01.2014 р.
укладено між власником житлового фонду
- Вінницькою міською радою і позивачем
позову до суду. (а.с. 75-76) Зазначене
свідчить про те, що позивач на час
пред»явлення позову (27.12.2013 р.) був
неналежним позивачем у даному спорі.
На підставі викладеного суд прийшов до
висновку про необгрунтованість
позовних вимог і про необхідність в їх
задоволенні відмовити.
Керуючись ст. 626, гл. 53 розд. ІІ Книги
ст. 20 ч. 3 п. 1 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»,
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд
Відмовити в задоволенні позову
Дочірнього підприємства "ЖЕК №26" ВКФ
"Будмашпрод"-ТОВ до ОСОБА_3 про визнання
укладеними договорів про надання
житлово-комунальних послуг на квартири
АДРЕСА_1 між Дочірнім підприємством
"ЖЕК №26" ВКФ "Будмашпрод"-ТОВ і ОСОБА_3 на
умовах, передбачених нормативним актом
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення через Вінницький міський
суд Вінницької області до апеляційного
суду Вінницької області.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
Суддя