Справа № 471/678/14-ц
Провадження №2/471/297/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Мерненко А. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання права власності на
нерухоме майно ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання визнання права
власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що 17 квітня 2014 року
між нею та відповідачем укладено угоду
про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.

Зобов`язання по даній угоді позивачкою
було виконано в повному обсязі: вона
сплатила відповідачу обумовлену суму,
а він віддав їй ключі від квартири, де
позивачка вже проживає на сьогоднішній
день та здійснює ремонт.

При зверненні в органи БТІ для
реєстрації права власності на квартиру
позивачка дізналася, що вказана угода
купівлі-продажу, не оформлена
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до
ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
квартири укладається в письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

В зв'язку з цим ОСОБА_1 звернулася до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, однак
він ухиляється від нотаріального
оформлення угоди.

Позивачка до початку судового
засідання звернулася із письмовою
заявою, в якій підтримала заявлені
позовні вимоги в повному обсязі та
просила справу слухати без її участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об'ємі та просив справу слухати
без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 17 квітня 2014 року між ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 укладено угоду про
купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1.

Зобов`язання по даній угоді позивачкою
було виконано в повному обсязі: вона
сплатила відповідачу обумовлену суму,
а він віддав їй ключі від квартири, де
позивачка вже проживає на сьогоднішній
день та здійснює ремонт.

При зверненні в органи БТІ для
реєстрації права власності на квартиру
позивачка дізналася, що вказана угода
купівлі-продажу, не оформлена
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до
ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
квартири укладається в письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

В зв'язку з цим ОСОБА_1 звернулася до
відповідача з проханням нотаріально
посвідчити даний договір в Братській
державній нотаріальній конторі, однак
він ухиляється від нотаріального
оформлення угоди.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу
нерухомого майна від 17 квітня 2014 року,
за якою ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 нерухоме
майно - квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- квартиру АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,