Справа № 411/447/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 березня 2014 року.

Кіровський міський
суд Луганської області у складі:

Головуючого судді -
Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Федіній Л.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири та визнання права
власності, суд, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідачів, посилаючись
на те, що 01 квітня 2011 року вона
домовилась із ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 про купівлю у них
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, яка належала їм на праві
приватної спільної часткової
власності по 1/5 частині кожному, на
підставі свідоцтва про право
власності від 07.08.1996 року, виданого
відділом приватизації державного
житлового фонду та зареєстроване в
БТІ за №141/4534. Вона сплатила їм 10 000
гривень, а відповідачі написали щодо
цього розписку, пообіцявши швидко
оформити витяг в БТІ м.Кіровська та
нотаріально посвідчити цей договір.
Більш того, відповідачі одразу ж
оформили нотаріальні заяви, згідно
яких вони дозволили їй реєстрацію у
даній кватирі із метою найскорішого
нотаріального оформлення договору.
Проте до теперішнього часу
нотаріально договір не оформлено, а
вона, проживаючи у цій квартирі,
зробила капітальний ремонт за свій
рахунок. Вважаючи, що вона виконала
повністю умови договору, сплативши
повну вартість за зазначену квартиру,
просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 01 квітня 2011 року між
покупцем - ОСОБА_1 та продавцями -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
та визнати за нею право власності на
дану квартиру.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, звернулась до суду із
заявою, в якій просила розглянути
справу у її відсутності, позов
просила задовольнити.

Відповідачі у судове засідання
не з'явились, звернулись до суду із
заявою, в якій просили розглянути
справу у їх відсутності, позов
визнають у повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії свідоцтва про
право власності від 07.08.1996 року,
виданого відділом приватизації
державного житлового фонду, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
належить на праві приватної спільної
часткової власності по 1/5 частині
кожному, квартира, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с.5),

- згідно копії паспорту,
позивачка із 13.05.2011 року зареєстрована
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.3),

- згідно копії технічного
паспорту від 13.03.2014 року, власником
квартири, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, є ОСОБА_1. Нерухоме майно
складається з квартири, розташованої
на 1 поверсі одноповерхового будинку,
в склад якої входить прибудова а,
прибудова а-2, загальною площею 52,5
кв.м., житловою площею 31,3 кв.м., яка
складається з: 1-ої кімнати - 14,7 кв.м.,
2-ої кімнати - 8,9 кв.м., 3-ої кімнати 7,7
кв.м., коридору 3,7 кв.м., убиральні 3,5
кв.м., кухні 10,0 кв.м., коридору 4,0 кв.м.
(а.с.32-33),

- згідно копії розписки, 01 квітня
2011 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 узяли з ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 10 000 гривень за
належну їм на праві приватної
спільної часткової власності по 1/5
частині кожному квартиру АДРЕСА_1. У
свою чергу вони зобов'язуються
переоформити на неї право власності
(а.с.4),

- згідно копій заяв, посвідчених
приватними нотаріусами Кіровського
міського нотаріального округу ОСОБА_7
від 07 травня 2011 року та ОСОБА_8 від 20
квітня 2011 року, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 не заперечують та
дають згоду на реєстрацію та постійне
проживання ОСОБА_1 у належній ним на
праві власності квартирі, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10),

- згідно копії домової книги, за
адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та
проживають: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.10-13),

- згідно довідки МКП «Кіровське
БТІ» №255 від 13.03.2014 року, вартість
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 складає 69 800 грн. Нерухоме майно
складається з: квартири, розташованої
на 1 поверсі одноповерхового будинку, в
склад якої входить прибудова а,
прибудова а-2, загальною площею 52,5 кв.м.,
житловою площею 31,3 кв.м., яка
складається з: 1-ої кімнати - 14,7 кв.м.,
2-ої кімнати - 8,9 кв.м., 3-ої кімнати 7,7
кв.м., коридору 3,7 кв.м., убиральні 3,5
кв.м., кухні 10,0 кв.м., коридору 4,0 кв.м.
Самочинно збудована прибудова а-2,
самочинно перебудована квартира
(а.с.31).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири, яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладеного 01 квітня 2011 року
між покупцем - ОСОБА_1 та продавцями -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
та визнання права власності на дану
квартиру за ОСОБА_1

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири, загальною
площею 52,5 кв.м., житловою площею 31,3
кв.м., яка знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6
(продавці) та ОСОБА_1 (покупець) 01
квітня 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру, розташовану на
1 поверсі одноповерхового будинку, в
склад якої входить прибудова а,
прибудова а-2, загальною площею 52,5 кв.м.,
житловою площею 31,3 кв.м., яка
складається з: 1-ої кімнати - 14,7 кв.м.,
2-ої кімнати - 8,9 кв.м., 3-ої кімнати 7,7
кв.м., коридору 3,7 кв.м., убиральні 3,5
кв.м., кухні 10,0 кв.м., коридору 4,0 кв.м.
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: