провадження 2/369/409/14
14.01.2014 року Києво - Святошинський
районний суд Київської області в
головуючої судді Пінкевич Н.С.,
при секретарі Сохань Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Боярської міської
ради Києво-Святошинського району
Київської області про визнання права
власності на спадкове майно, -
У листопаді 2013 року позивач
ОСОБА_1 звернувся в Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
порядку цивільного судочинства з
позовом до Боярської міської ради
Києво-Святошинського району Київської
області про визнання права власності
на спадкове майно. Свої позовні вимоги
позивач обґрунтовував тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла його тітка
ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася
спадщина, яка складається з житлового
будинку АДРЕСА_1 в м.Боярка,
Києво-Святошинського району Київської
області з господарськими будівлями і
спорудами та земельної ділянки площею
0,0947га під будинком АДРЕСА_1 в м.Боярка,
призначенням для обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель. За життя ОСОБА_2 склала
заповіт на його користь. Він прийняв
спадщину шляхом подачі до нотаріальної
контори відповідної заяви у
встановлений законом строк. Але у
видачі свідоцтва про право на спадщину
йому було відмовлено. У позовній заяві
вказав, що ОСОБА_2 набула права
власності на будинковолодіння АДРЕСА_1
в м.Боярка, Києво-Святошинського району
Київської області та земельну ділянку
під ним площею 0,0947га у відповідності до
норм закону, що діяли на момент
виникнення цих права.
Просив визнати за ним в порядку
спадкування право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Боярка,
Києво-Святошинського району Київської
області з господарськими будівлями та
спорудами та на земельну ділянку
площею 0,0947га, розташовану на території
Боярської міської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель; визнати за ним
право власності на будівельні
матеріали, що складають зазначений
У судове засідання позивач ОСОБА_1
не з'явився. Подав до суду письмову
заяву, в якій свої позовні вимоги
підтримав і просив слухати справу без
Представник Боярської міської
ради в судове засідання не з'явився. Про
дату, час та місце розгляду справи
повідомлявся належними чином, причини
своєї неявки суду не повідомив. У
зв'язку з неявкою в судове засідання
представника відповідача, суд ухвалив
провести заочний розгляд справи та
ухвалити заочне рішення, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України, про що
позивач в своїй заяві не заперечував.
Дослідивши матеріали справи,
зібрані у справі докази, суд приходить
до висновку, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 15
Цивільного процесуального кодексу
України (далі -ЦПК України), суди
розглядають у порядку цивільного
судочинства справи щодо: захисту
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин; інших
правовідносин, крім випадків, коли
розгляд таких справ проводиться за
правилами іншого судочинства.
Судом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла тітка
позивача ОСОБА_2, що підтверджується
свідоцтвом про смерть, виданого
виконавчим комітетом Боярської
міської ради Києво-Святошинського
району Київської області.
06 квітня 1990 року ОСОБА_2 вчинила
заповіт, посвідчений державним
нотаріусом Києво-Святошинської
державної нотаріальної контори
Стратілат П.І. за реєстровим №1257, яким
все своє майно, де б воно не було і з
чого б воно не складалося заповіла
позивачу - ОСОБА_1.
У відповідності до ст. 1222 ЦК України,
спадкоємцями за заповітом і законом
можуть бути фізичні особи, які є живими
на час відкриття спадщини, а також
особи, які були зачаті за життя
спадкодавця і народжені живими після
Позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину в
порядку, встановленому законом,
звернувшись до Києво-Святошинської
районної державної нотаріальної
контори з заявою про прийняття
спадщини протягом шести місяців з дня
Постановою державного нотаріуса
Києво-Святошинської державної
нотаріальної контори №2384/02-31 від 01
листопада 2013 року позивачу відмовлено
у видачі свідоцтва про право на
спадщину за відсутності
правовстановлюючих документів на
З матеріалів спадкової справи
вбачається, що 27 грудня 1954 року між
ОСОБА_2 та Комунальним відділом
виконкому Києво-Святошинської
районної ради депутатів трудящих було
укладено Договір на право побудови
будинку і безстрокового користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 в
м.Боярка. Договір посвідчений
державним нотаріусом Першої Київської
державної нотаріальної контори
Відповідно до п.14. Переліку
правовстановлюючих документів, на
підставі яких провадиться реєстрація
будинків та домоволодінь у містах і
селищах міського типу Української РСР,
доданого до Інструкції про порядок
реєстрації будинків та домоволодінь у
містах і селищах міського типу
Української РСР, що затверджена
Міністерством комунального
господарства Українського РСР 31 січня
1966 року, нотаріально посвідчені
договори про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального жилого
будинку та затверджений виконкомом
місцевої Ради акт про
прийняття будинку в експлуатацію є
правовстановлюючими документами.
Норма ч. 4 ст. 3 Закону України "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" від 01
липня 2004 року передбачає, що права на
нерухоме майно, які виникли до набрання
чинності цим Законом, визнаються
дійсними у разі відсутності їх
державної реєстрації, передбаченої цим
Законом, за таких умов: якщо реєстрація
прав була проведена відповідно до
законодавства, що діяло на момент їх
виникнення, або якщо на момент
виникнення прав діяло законодавство,
що не передбачало обов'язкової
реєстрації таких прав.
Таким чином, суд приходить до висновку,
що ОСОБА_2 набула права власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 в м.Боярка,
Києво-Святошинського району Київської
області з господарськими будівлями та
спорудами у відповідності до норм
закону, які діяли на момент виникнення
прав, тому це нерухоме майно увійшло до
складу спадщини, яка відкрилася після
Рішенням Боярської міської ради від 16
січня 1995 року за №15/3 ОСОБА_2 була
безкоштовно передана у власність
земельна ділянка площею 0,0947га,
розташована на території Боярської
міської ради Києво-Святошинського
району Київської області, призначенням
для обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

05 січня 1996 року ОСОБА_2 отримала
Державний акт на право приватної
власності на землю, зареєстрований в
Книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №391.

Відповідно до ст.23 Земельного Кодексу
України 1990 року, право власності або
право постійного користування землею
посвідчується державними актами, які
видаються і реєструються сільськими,
селищними, міськими, районними Радами
народних депутатів.

Отже, спадкодавиця ОСОБА_2 стала
власником земельної ділянки площею
0,0947га, розташованої на території
Боярської міської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель, з моменту
отримання нею Державного акту на право
приватної власності на землю від 05
січня 1996 року.

За правилами ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК України,
незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини

Крім того, як вбачається з технічного
паспорту КП "БТІ" Києво-Святошинської
районної ради від 04 вересня 2013 року,
спадкодавицею ОСОБА_2 за життя був
самочинно побудований госп.блок,
позначений під літерою "Д", загальною
вартістю 174992грн.

Згідно п.7 Постанови ПВСУ "Про судову
практику у справах про спадкування",
якщо спадкодавцем було здійснене
самочинне будівництво (частина перша
статті 376 ЦК) , до спадкоємців
переходить право власності на
будівельні матеріали, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва.

У зв'язку з тим, що на момент смерті
ОСОБА_2 госп.блок, позначений під
літерою "Д", загальною вартістю 174992грн,
в будинковолодінні АДРЕСА_1
Києво-Святошинського району Київської
області не прийнятий в експлуатацію, до
складу спадщини увійшли лише право
власності на будівельні матеріали та
обладнання, які були використані в
процесі його будівництва. Крім того, в
силу ст.1218 ЦК України до складу
спадщини після смерті ОСОБА_2 увійшли
також майнові права, пов'язані з
будівництвом госп.блоку "Д", які
належали за життя спадкодавиці, в тому
числі право на оформлення належного
дозволу на будівництво та прийняття
господарської будівлі в експлуатацію в
порядку, передбаченому чинним
законодавством.

Відповідно до ч.1 ст.11 та ст. 60 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненнями фізичних чи
юридичних осіб, поданих відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Оцінюючи встановлені судом
обставини, суд знаходить
обґрунтованими вимоги позивача, та
вважає що позов ОСОБА_1 підлягає до
задоволення.

Зважаючи на вищевикладене,
відповідно до ст.ст. 1218, 1220, 1221, 1222, 1223, 1258,
1268 ЦК України, Постанови Пленуму
Верховного Суду України від 30 травня
2008 року № 7 «Про судову практику у
справах про спадкування», та керуючись
ст.ст. 3, 4, 10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Боярської
міської ради Києво-Святошинського
району Київської області про визнання
права власності на спадкове майно
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1
в м. Боярка, Києво-Святошинського
району Київської області загальною
площею 66,9 кв.м, прибудову під літ. а
площею 19,6 кв.м, прибудова під літерою а-1
площею 10 кв.м, тамбур під літерою а-2
площею 3 кв.м, ганок, та господарські
будівлі і споруди, а саме на: сарай,
позначений під літерою "Б" площею 13,2
кв.м, вбиральню, позначену під літерою
"В" площею 2 кв.м, погріб, позначений під
літерою "Г" площею 9,8 кв.м, навіс,
позначений під літерою "Е" площею 10,2
кв.м, навіс, позначений під літерою "Ж"
площею 6,9 кв.м, колодязь позначений під
№1, хвіртку, ворота та огорожу,
позначені під №2,3,4, вигрібну яму,
позначену під №І.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на будівельні матеріали
вартістю 174992 грн., що складають
госп.блок, позначений під літерою "Д", в
будинковолодінні АДРЕСА_1 в м. Боярка,
Києво-Святошинського району Київської
області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
0,0947 га, розташовану на території
Боярської міської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, призначенням для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

Копію заочного рішення негайно
направити відповідачу.

Заочне рішення може бути переглянуто
Києво - Святошинським судом Київської
області за письмовою заявою
відповідачів протягом 10 днів з моменту
отримання копії рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Н.С. Пінкевич