Справа № 667/1275/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2014 року
м.
Херсон

Комсомольський районний суд м.
Херсона в складі:

головуючого - суддя Скорик С.А.,

при секретареві - Кирилюк О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Херсоні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа: Херсонська товарна біржа
«Альтер-Его» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася з вказаним позовом
до суду, посилаючись на те, що 26.12.2003р. на
Херсонській ТБ «Альтер-Его» між нею та
відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу 54/100 частини житлового
будинку АДРЕСА_1.

Як вказує позивач, на момент укладання
договору він нотаріально посвідчений
не був, оскільки не було такої
необхідності. Оскільки, на теперішній
час вона має намір розпорядитися
належною їй частиною житлового
будинку, а нотаріальне посвідчення
договору не можливе, просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу 54/100 частини житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 26.12.2003р. між
нею та ОСОБА_2, зареєстрований на
товарній біржі «Альтер-Его» за р/н 5781;
визнати за нею право власності на 54/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1, що
складається з: приміщень 1-5 (кімната)
площею 14,6 кв.м., 1-3 (кімната) площею 7,9
кв.м., 1-4 (кімната) площею 9,2 кв.м., 1-2
(коридор) площею 4,5 кв.м., ІІІ (кухня)
площею 8,6 кв.м., IV (санвузол) площею 3,2
кв.м., V (кухня) площею 8,9 кв.м. в житловому
будинку літ. «А», літньої кухні літ. «В»,
сараю літ. «М», туалету літ. «Д».

В судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги та просила
суд їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не
з'явилась, однак на адресу суду
надіслав заяву, якою проти задоволення
позову не заперечував; розгляд справи
просив провести у його відсутність.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, причина неявки суду не відома.

З пояснень представника позивача та
досліджених матеріалів справи
вбачається, що 26.12.2003р. на Херсонській
ТБ «Альтер-Его» був укладений договір
купівлі-продажу № 5781, за яким ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 придбала 54/100 частини
житлового будинку АДРЕСА_1

Фактично умови договору між сторонами
виконані, у зв'язку з чим житловий
будинок був зареєстрований в
Херсонському ДБТІ за ОСОБА_1, що
підтверджується витягом Херсонського
ДБТІ про реєстрацію права власності на
нерухоме майно № 2672043 від 27.01.2004р.

Згідно довідки № 168 від 13.05.2013р., виданої
головою ОСН № 28, ОСОБА_1 мешкає за
адресою: АДРЕСА_1

В силу ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 316 ЦК України - правом
власності є право особи на річ, яке вона
здійснює відповідно до закону за своєю
волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно ст. 317 ЦК України -
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження майном.
Ст. 319 ЦК України надає право власнику
володіти, користуватися та
розпоряджатися майном на власний
розсуд. Згідно ст. 321 ЦК України - право
власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Враховуючи те, що у позивача відсутній
інший спосіб захистити свої майнові
права та інтереси, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214, 215, 294
ЦПК України, ст. ст. 220, 316, 317, 319, 321 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 54/100 частини житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 26.12.2003р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований на
Херсонській товарній біржі
«Альтер-Его» за р/н 5781.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
54/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1,
що складається з: приміщень 1-5 (кімната)
площею 14,6 кв.м., 1-3 (кімната) площею 7,9
кв.м., 1-4 (кімната) площею 9,2 кв.м., 1-2
(коридор) площею 4,5 кв.м., ІІІ (кухня)
площею 8,6 кв.м., IV (санвузол) площею 3,2
кв.м., V (кухня) площею 8,9 кв.м. в житловому
будинку літ. «А», літньої кухні літ. «В»,
сараю літ. «М», туалету літ. «Д».

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Херсонської області, протягом десяти
днів після проголошення, через
Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя: _____________________ / Скорик С.А. /