Справа № 369/164/14-ц
20.05.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
головуючої судді Дубас Т.В.,
при секретарі Дідур М.О.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Києві цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «Тайсон
Івестмент Групп» про стягнення
заборгованості за кредитним договором
та звернення стягнення на предмет
У січні 2014 року позивач Публічне
акціонерне товариство «Дельта Банк»
звернувся до суду в порядку цивільного
судочинства з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ТОВ «Тайсон Івестмент Групп»
про стягнення заборгованості за
кредитним договором та звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що 01
червня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та
ОСОБА_2 було укладено кредитний договір
№ НКЛ-3423123, відповідно до якого банк
надав позичальнику у тимчасове платне
користування на умовах повернення,
строковості, платності, забезпеченості
та цільового характеру використання
грошові кошти із максимальним лімітом
заборгованості в сумі 10 000 000,00 грн., з
кінцевим терміном повернення
заборгованості до 31 грудня 2013 року.
Плата за користування кредитом у
вигляді процентів становить 27,00%
Кредит надавався на умовах
забезпеченості, поворотності,
строковості, платності та цільового
характеру використання.
Кредит надавався позичальнику в
безготівковій формі, шляхом
перерахування коштів на поточний
рахунок відповідача НОМЕР_1 у АТ
«Дельта Банк, що підтверджується
розпорядженням на видачу кредиту
Банк свої зобов'язання за кредитним
договором повністю виконав, надавши
відповідачеві кредит, в розмірі та
строки передбачені кредитним
В свою чергу відповідач зобов'язувався
відповідно до п. 5.1. кредитного договору
забезпечити своєчасну оплату платежів,
передбачених кредитним договором.
Зокрема, відповідно до п. 1.3. кредитного
договору повернення кредиту
здійснюється не пізніше кінцевого
терміну погашення кредиту, визначеного
у п. 1.1. на рахунок кредитора, зазначений
у з 2.1. кредитного договору.
У забезпечення виконання кредитного
договору укладеного між позивачем та
відповідачем 21 червня 2012 року між АТ
«Дельта Банк» та ОСОБА_3 було укладено
Відповідно до п. 1.1. договору поруки
поручитель зобов'язується перед
кредитором у повному обсязі солідарно
відповідати за виконання відповідачем
зобов'язань щодо повернення суми
кредиту, сплати відсотків за
користування кредитом, а також
можливих штрафних санкцій, у розмірі та
у випадках, передбачених кредитним
договором № НКЛ-3423123 від 01 червня
Як забезпечення виконання ОСОБА_2
зобов'язань за кредитним договором
щодо повернення кредиту, сплати
нарахованих процентів, можливих
штрафних санкцій, а також інших витрат
21 червня 2012 року між АТ «Дельта Банк» та
з товариством з обмеженною
відповідальністю «Тайсон Інвестмент
Груп», яке виступає майновим
поручителем ОСОБА_2, було укладено
іпотечний договір, відповідно до якого
ТОВ «Тайсон Інвестмент Груп», як
іпотекодавець за договором іпотеки
передав в іпотеку банку нерухоме майно,
а саме: земельну ділянку , кадастровий
адресою: Київська обл.,
Києво-Святошинський район,с.
Білогородка, загальною площею 4,8554га,
цільове призначення: землі житлової
забудови та належить іпотекодавцю на
праві власності на підставі Державного
акту на праві власності на земельну
ділянку, серія ЯИ №254051, виданого
управлінням земельних ресурсів у
Києво- Святошинському районі Київської
області 03 лютого 2010 року.
В порушення вищезазначених умов
кредитного договору, відповідач ОСОБА_2
свої зобов'язання належним чином не
виконав, в результаті чого має загальну
заборгованість по сплаті кредиту,
відсотків за користування ним, яка
станом на 22 жовтня 2013 року складає 10 822
127,76 грн., з яких: 9 871 689,70 грн. -
заборгованість зі сплати тіла кредиту;
950 438,06 грн. - заборгованість за
Тому позивач просив суд стягнути
солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь
Публічного Акціонерного Товариства
«Дельта Банк» (п/р 373980009 в АТ «Дельта
заборгованість за кредитним договором
у розмірі 10 822 127,76 грн.; в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором, що складає 10 822 127,76 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки
з ТОВ «Тайсон Інвестмент Груп» , а саме:
земельну ділянку , кадастровий номер
адресою Київська обл., Києво-
Святошинський район,с. Білогородка,
загальною площею 4,8554га, цільове
призначення: землі житлової забудови
та належить Іпотекодавцю на праві
власності на підставі Державного акту
на праві власності на земельну ділянку
, серія ЯИ №254051, виданого правлінням
земельних ресурсів у Києво-
Святошинському районі Київської
області 03 лютого 1010 року, шляхом
продажу предмета іпотеки на прилюдних
торгах у межах процедури і виконавчого
провадження; стягнути з відповідачів
на користь Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» (п/р 373980009 в АТ
судові витрати у розмірі 3441,00 грн.
Представник позивача в судове
засідання не з'явилася, направила до
суду заяву, в якій просила справу
розглядати у її відсутність. Позов
підтримала, просила задовольнити,
Проти заочного розгляду справи не
Відповідачі в судове засідання не
з'явилися. Про день, час та місце
розгляду справи були повідомлені
належним чином. Причини неявки суду не
Суд, дослідивши матеріали справи,
зібрані у справі докази, приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу
України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобов'язана вчинити на
користь другої сторони (кредитора)
певну дію (сплатити гроші), а кредитор
має право вимагати від боржника
виконання його обов'язку. Зобов'язання
має ґрунтуватися на засадах
добросовісності, розумності та
справедливості.
За правилами ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо
у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 536 ЦК України за
користування чужими грошовими
коштами боржник зобов'язаний
сплачувати проценти, якщо інше не
встановлено договором між фізичними
особами. Розмір процентів за
користування чужими грошовими
встановлюється договором, законом
або іншим актом цивільного
Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою
(штрафом, пенею) є грошова сума або інше
майно, які боржник повинен
передати кредиторові у разі
порушення боржником зобов'язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання
за кожен день прострочення
Відповідно до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його
невиконання або виконання з порушенням
умов, визначених змістом зобов'язання.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник,
який прострочив виконання грошового
зобов'язання, на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу з
урахуванням встановленого індексу
інфляції за весь час прострочення, а
також три проценти річних від
простроченої суми, якщо інший
розмір процентів не встановлений
договором або законом.
Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу
України за кредитним договором банк
або інша фінансова установа
(кредитодавець) зобов'язується надати
грошові кошти (кредит) позичальникові у
розмірі та на умовах, встановлених
договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
Відповідно ч. 1 ст. 1048 ЦК України
позикодавець має право на
одержання від позичальника
процентів від суми позики, якщо інше
не встановлено договором або законом.
Розмір і порядок одержання
процентів встановлюються договором.
Відповідно до ч.1 ст.1049 Цивільного
кодексу України, позичальник
зобов'язаний повернути позикодавцеві
позику (грошові кошти у такій самій
сумі або речі, визначені родовими
ознаками, у такій самій кількості,
такого самого роду та такої самої
якості, що були передані йому
позикодавцем) у строк та в порядку, що
встановлені договором.
Судом встановлено, що 01.06.2012 року між
Публічним акціонерним товариством
«Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_2
укладено договір кредитної лінії №
Відповідно до п. 1.1. даного договору
кредитор ПАТ «Дельта Банк» надає
позичальнику ОСОБА_2 у тимчасове
користування на умовах повернення,
строковості, платності, забезпеченості
та цільового характеру використання
грошові кошти в межах не
відновлювальної кредитної лінії із
максимальним лімітом заборгованості 10
000 000,00 грн., зі сплатою плати за
користування кредитом у розмірі 24,0 %, з
кінцевим терміном повернення до 31.12.2012
24.07.2013 року між Публічним акціонерним
товариством «Дельта Банк» та
відповідачем ОСОБА_2 укладено
додатковий договір № 2 до договору
кредитної лінії № НКЛ-3423123. від 01.06.2012
року, згідного якого відповідно до п. 1.1
кредитор ПАТ «Дельта Банк» надає
позичальнику ОСОБА_2 у тимчасове
користування на умовах повернення,
строковості, платності, забезпеченості
та цільового характеру використання
грошові кошти в межах не
відновлювальної кредитної лінії із
максимальним лімітом заборгованості 10
000 000,00 грн., зі сплатою плати за
користування кредитом у розмірі 27,0 %, з
кінцевим терміном повернення до 31.12.2012
Пунктом 2.5. договору кредитної лінії №
НКЛ-3423123 визначено, що у випадку вимоги
кредитора достроково повернути кредит,
сплатити нараховані проценти, інші
плати пов'язані наданням супутніх
послуг позичальник зобов'язаний
здійснити повне погашення
заборгованості за цим договором, тобто
повернути отриманий кредит, сплатити
всі нараховані проценти, інші плати
пов'язані з наданням супутніх послуг
протягом 60 календарних днів з моменту
отримання письмової вимоги кредитора.
Кредитор може повідомити позичальника
телеграфом, шляхом відправки
рекомендованих листів з повідомленням
або шляхом доставки позичальнику за
Відповідно до п. 3.1 договору кредитної
лінії № НКЛ-3423123 позичальник сплачує
кредитору проценти за користування
кредитом виходячи з розміру процентної
ставки, встановленої в п. 1.1. договору,
або зміненої відповідно до п.п. 3.5-3.7
цього договору, за період з дня видачі
до строку фактичного повернення
Відповідно до п. 3.2. вказаного договору
нарахування та сплата процентів за
користування кредитом здійснюється за
фактичну кількість днів користування
кредитом в періоді (28-29-30-31/365) на
непогашену суму кредиту, починаючи з
дня видачі кредиту до дати його
повернення. При розрахунку процентів
враховується день надання та не
враховується день погашення кредиту.
Згідно п. 5.1. договору кредитної лінії №
НКЛ-3423123 позичальник зобов'язаний
забезпечити своєчасну оплату платежів,
передбачених даним договором.
21.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та
відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 було
укладено договір поруки № П-3423123,
згідно якого ОСОБА_3 зобов'язався перед
ПАТ «Дельта Банк» у повному обсязі
солідарно відповідати за виконання
ОСОБА_2 зобов'язань щодо повернення
позивачу суми кредиту, сплати
процентів за користування кредитом,
комісії, а також можливих штрафних
санкцій та пені, у розмірі та у
випадках, передбачених договором
кредитної лінії № НКЛ-3423123 від 01.06.2012
21.06.2012 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ
«Тайсон Інвестмент Груп» укладено
договір іпотеки відповідно до якого
ТОВ «Тайсон Інвестмент Груп» з метою
забезпечення належного виконання
ОСОБА_2 зобов'язання передбачених
договором кредитної лінії № НКЛ-3423123
від 01.06.2012 року та передає ПАТ «Дельта
Банк» в іпотеку земельну ділянку,
розташована за адресою: Київська
область, Києво-Святошинський район, с.
Білогородка, загальною площею 4,8554 га,
цільове призначення - землі житлової
забудови, що належить ТОВ «Тайсон
Інвестмент Груп» на праві власності на
підставі Державного акту на право
власності на земельну ділянку, серія ЯИ
№ 254051, виданого Управління земельних
ресурсів у Києво-Святошинському районі
Київської області 03.02.2010 року на
підставі протоколу загальних зборів
учасників ТОВ «Тайсон Інвестмент Груп»
від 12.11.2009 р. № 11, зареєстрований в Книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею,
Також судом встановлено, що 21.06.2012 року
між Публічним акціонерним товариством
«Дельта Банк» та відповідачем ОСОБА_2
укладено додатковий договір № 1 до
договору кредитної лінії № НКЛ-3423123 від
01.06.2012 року, згідно з яким відповідно до
п. 1.4 договору забезпечення
позичальником виконання своїх
зобов'язань щодо повернення кредиту,
сплати нарахованих процентів, можливих
штрафних санкцій, а також інших витрат
на здійснення забезпеченої заставою
вимоги за цим договором виступає
забезпечення, яке не суперечить
вимогам кредитора та діючого
законодавства України, про що
укладаються відповідні договори,
одними з яких є договори: договір
іпотеки земельної ділянки, площею 438584,
га, цільове призначення - землі
житлової забудови, кадастровий номер
адресою: Київська область,
Києво-Святошинський район, с.
Білогородка; договір поруки ОСОБА_3
Відповідно до п. 8.2. кредитного договору
невиконання позичальником будь-яких
своїх зобов'язань за кредитним
договором, та/або умов договорів
забезпечення, зазначених в п.1.5.
кредитного договору, та/або у випадку
порушення позичальником строків
платежів, встановлених п. 1.1., 1.3., З.З.,
кредитного договору, кредитор має
право вимагати дострокового
повернення кредиту, сплати процентів
за користування ним, комісій та
штрафів, а позичальник зобов"язаний
виконати зазначені зобов'язання в
порядку, передбаченому п. 8.З., 8.4
кредитного договору.
Відповідно до п. 8.3. кредитного договору
вимога про дострокове повернення
кредиту, сплату процентів за
користування ним, направляється
позичальникові у письмовому вигляді та
підлягає виконанню у повному обсязі
протягом 60 (тридцяти) календарних днів
з моменту її надіслання кредитором за
адресою позичальника, зазначеною в
реквізитах кредитного договору або
адресою, повідомленою позичальником
відповідно до п. 5.4. кредитного
договору. Сторони посягли згоди, що
датою, з якої починається відлік
зазначеного 60 денного строку,
вважається дата, зазначена на
квитанції, яка надається кредитору
відділенням зв'язку при відправленні
позичальнику листа з вимогою про
дострокове повернення кредиту, сплату
процентів за користування ним, комісій
та штрафів з повідомленням про
Відповідно до п. 8.4. кредитного договору
у випадку невиконання позичальником
зазначеної у п. 8.3. кредитного договору
письмової вимоги кредитора про
дострокове повернення кредиту, сплату
процентів за користування ним, комісій
та штрафів у строк, визначений в п. 8.3.
кредитного договору, кредитор має
право звернути стягнення на предмет
застави будь-яким способом за власним
вибором кредитора, у тому числі на
підставі виконавчого напису нотаріуса,
відповідно до вимог чинного
законодавства України та умов договору
застави чи скористатися іншими видами
забезпечення виконання зобов'язань за
кредитним договором та/або пред'явити
позов у відношенні позичальника та
задовольнити свої вимоги, що
випливають з кредитного договору, з
будь-якого майна позичальника.
Відповідач ОСОБА_2 не виконує належним
чином зобов'язань за кредитним
договором належним чином не виконав, в
результаті чого має загальну
заборгованість по сплаті кредиту,
відсотків за користування ним, яка
станом на 22 жовтня 2013 року складає 10 822
127,76 грн., з яких: 9 871 689,70 грн. -
заборгованість зі сплати тіла кредиту;
950 438,06 грн. - заборгованість за
У зв'язку з чим відповідачам було
відправлено претензії-повідомлення
(вимоги) за вих. № 31.4-08/9705/13 від 22.10.2013
року та № 31.4-08/9704/13 від 22.10.2013 року про
наявність заборгованості за кредитним
договором № НКЛ-3423123 від 01.06.2012 року.
Згідно ч.2 ст.1050 ЦК України якщо
договором встановлений обов'язок
позичальника повернути позику
частинами ( з розстроченням), то в разі
прострочення повернення чергової
частини позикодавець має право
вимагати повернення частини позики, що
залишилася, та сплати процентів,
належних йому відповідно до ст. 1048
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України
„Про іпотеку" у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
Відповідно до ст. 553 ЦК України за
договором поруки поручитель
поручається перед кредитором боржника
за виконання ним свого обов'язку.
Поручитель відповідає перед
кредитором за порушення зобов'язання
Статтею 554 ЦК України передбачено, що у
разі порушення боржником зобов'язання,
забезпеченого порукою, боржник і
поручитель відповідають перед
кредитором як солідарні боржники, якщо
договором поруки не встановлено
додаткову (субсидіарну)
відповідальність поручителя.
Поручитель відповідає перед
кредитором утому ж обсязі, що і боржник,
включаючи сплату основного боргу,
процентів, неустойки, відшкодування
збитків, якщо інше не встановлено
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України
„Про іпотеку" звернення стягнення на
предмет іпотеки здійснюється на
підставі рішення суду, виконавчого
напису нотаріуса або згідно з
договором про задоволення вимог
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за
кредитним договором крєдитодавепь
зобов'язується надати грошові кошти
позичальнику в розмірі та на умовах,
встановлених договором, а позичальник
зобов'язується повернути кредит та
Відповідно до ст. 33 ЗУ "Про іпотеку",
підставою для звернення стягнення на
предмет іпотеки у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки. Право іпотекодержателя на
звернення стягнення на предмет іпотеки
також виникає з підстав, встановлених
статтею 12 цього Закону.
Відповідно до ч. 42 постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 30 березня 2012 № 5 «Про практику
застосування судами законодавства при
вирішенні спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» резолютивна
частини рішення суду в разі
задоволення позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки має
відповідати вимогам як статті 39 Закону
України "Про іпотеку", так і положенням
пункту 4 частини першої статті 215 ЦПК.
Зокрема, у ньому в обов'язковому
порядку має зазначатись: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; спосіб
реалізації предмета іпотеки - шляхом
проведення прилюдних торгів або
застосування процедури продажу шляхом
надання права іпотекодержателю на
продаж предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації (при цьому суд
може зазначити, що початкова ціна
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій).
Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК
України суд розглядає цивільні справи
не інакше як за зверненнями фізичних чи
юридичних осіб, поданих відповідно до
цього Кодексу, в межах заявлених ними
вимог і на підставі доказів сторін та
інших осіб, які беруть участь у справі.
Кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Таким чином, розглянувши справу в межах
заявлених позовних вимог, дослідивши
всебічно, повно, безпосередньо та
об'єктивно наявні у справі докази,
оцінив їх належність, допустимість,
достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі
обставини справи, на які сторони
посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень, з урахуванням того, що
відповідно до ст.1 ЦПК України
завданням цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод
чи інтересів фізичної особи, суд дійшов
висновку про необхідність задоволення
У відповідності до ст. 88 Цивільного
процесуального кодексу України суд
присуджує з відповідача на користь
позивача Публічного акціонерного
товариства «Енергобанк» судові
витрати, що складаються з судового
збору у розмірі 3 441 (три тисячі
чотириста сорок одна) гривня.
На підставі викладеного, та керуючись
ст.ст. 15, 16, 509, 526, 530, 536, 549, 610, 625, 1049, 1050, 1054
Цивільного кодексу України, ст. 33, 38, 41
ЗУ "Про іпотеку" та, керуючись ст.ст.4, 10,
11, 60, 88, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд,-
Позов Публічного акціонерного
товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ТОВ «Тайсон Івестмент Групп»
про стягнення заборгованості за
кредитним договором та звернення
стягнення на предмет іпотеки -
Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3
на користь Публічного Акціонерного
Товариства «Дельта Банк» (п/р 373980009 в АТ
заборгованість за кредитним договором
у розмірі 10 822 127,76 грн.
В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № НКЛ-3423123 від
01.06.2012 року, що складає 10 822 127,76 грн.,
звернути стягнення на предмет іпотеки
з ТОВ «Тайсон Інвестмент Груп», а саме:
земельну ділянку, кадастровий номер
адресою Київська обл., Києво-
Святошинський район,с. Білогородка,
загальною площею 4,8554га, цільове
призначення: землі житлової забудови
та належить ТОВ «Тайсон Інвестмент
Груп» на праві власності на підставі
Державного акту на праві власності на
земельну ділянку, серія ЯИ №254051,
виданого правлінням земельних
ресурсів у Києво- Святошинському
районі Київської області 03 лютого 1010
року, шляхом продажу предмета іпотеки
на прилюдних торгах визначивши
початкову ціну предмету іпотеки
відповідно до положень Закону України
«Про виконавче провадження» та Закону
України «Про іпотеку», на користь
Публічного Акціонерного Товариства
Стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові
витрати, що складаються з судового
збору у розмірі 1 147 грн.
Стягнути з відповідача ОСОБА_3 судові
витрати, що складаються з судового
збору у розмірі 1 147 грн.
Стягнути з відповідача ТОВ «Тайсон
Івестмент Групп» судові витрати, що
складаються з судового збору у розмірі
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана протягом десяти днів з
дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський районний суд
Київської області протягом десяти днів
з дня отримання рішення.

Суддя
Дубас Т.В.