Центрально-Міський районний суд
буд.111 м. м. Макіївка Донецька область
Справа № 270/1181/14-ц
Провадження № 2/270/835/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 квітня 2014 року

Центрально-Міський районний суд міста
Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді
Яременко І.В.

при секретарі
Філоник В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Макіївці
справу за

позовом ОСОБА_1

до Макіївської міської ради,

Приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс»

про визнання членом сім'ї наймача,
визнання права користування жилим
приміщенням, зміну умов договору найму
жилого приміщення, визнання наймачем
квартири,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до
Макіївської міської ради та приватного
підприємства «МакРинок-Сервіс» про
визнання членом сім'ї наймача, визнання
права користування жилим приміщенням,
зміну умов договору найму жилого
приміщення, визнання наймачем
квартири. Мотивує позовні вимоги тим,
що 29 вересня 1999 року вона одружилась з
ОСОБА_3. Від спільного шлюбу у них
ІНФОРМАЦІЯ_2 народилась дочка ОСОБА_4. З
дня одруження та по теперішній час вона
проживала разом з чоловіком та його
батьками в чотирьохкімнатній квартирі,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Після народження їхня дочка також
мешкала разом з ними за вказаною
адресою. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер. Ще
раніше у 2009 році померли його батьки:
мати ОСОБА_5 та батько ОСОБА_6. Так
виявилось, що за адресою її з дитиною
постійного помешкання у спірній
квартирі не залишилося жодного
офіційно зареєстрованого мешканця.
Позивач та її дочка є офіційно
зареєстрованими за іншою адресою:
АДРЕСА_2. Це квартира її батьків. Місце
реєстрації позивач не змінювала через
те, що вважала, що ОСОБА_3 приватизував
спірну квартиру та вона перебуває у
його приватній власності, але зараз
з'ясувалось, що ця квартира досі є
комунальною власністю. До спірної
квартири позивач та її дочка вселялися
за взаємної згоди всіх повнолітніх
членів родини її колишнього чоловіка.
З ОСОБА_3 позивачка постійно сварилась,
2010 році навіть оформили розірвання
шлюбу. На деякий нетривалий час позивач
одружилася з іншим чоловіком, 11 серпня
2010 року вона оформила шлюб з ОСОБА_7.
Дочка продовжувала проживати з
батьком. Але невдовзі позивач
повернулась до колишнього чоловіка
ОСОБА_3 та продовжувала проживати з ним
однією сім'єю разом з дочкою. Витрати по
сплаті комунальних платежів за
квартиру вони несли разом з чоловіком.
В квартирі перебувають її особисті
речі. 17 лютого 2014 року разом з
представниками житлово-комунального
підприємства на підтвердження
викладених нею обставин був складений
акт про проживання у спірній квартирі.
Просить визнати її членом сім'ї
померлих ОСОБА_5 (квартиронаймача) та
ОСОБА_3, визнати за нею право
користування спірним жилим
приміщенням, зобов'язати Приватне
підприємство «МакРинок-Сервіс»
укласти договір найму жилого
приміщення - квартири розташованої за
адресою: АДРЕСА_1, з позивачем ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні
підтримала позовні вимоги, надавши
пояснення аналогічні обставинам
викладеним у позовній заяві в
обґрунтування позовних вимог, просила
позов задовольнити та визнати її
ОСОБА_1 членом сім'ї померлих ОСОБА_5
(квартиронаймача) та ОСОБА_3, визнати за
нею право користування спірним жилим
приміщенням- квартирою розташованоою
за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язати
Приватне підприємство
«МакРинок-Сервіс» укласти з нею
договір найму вказаного жилого
приміщення.

Представник позивача ОСОБА_8, яка діє за
довіреністю, в судовому засіданні
позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала в
повному обсязі та просила про їх
задоволення та визнання ОСОБА_1 членом
сім'ї померлих ОСОБА_5 (квартиронаймача)
та ОСОБА_3, визнання за позивачкою право
користування спірним жилим
приміщенням- квартирою розташованоою
за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язання
Приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс» укласти з ОСОБА_1
договір найму вказаного жилого
приміщення.

Представник відповідача Макіївської
Міської ради Малофєєнко Н.Ю. у судовому
засіданні заперечувала проти
задоволення позову, оскільки вважають
єдиною підставою для вселення у жиле
приміщення відповідно до ст. 58 ЖК УРСР є
ордер на жиле приміщення. Отже, позивач
вселена у спірну квартиру в порушення
вимог вказаної норми, тому просили у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1
відмовити.

Представник відповідача ПП
«МакРинок-Сервіс» до судового
засідання не з'явився, на адресу суду
надійшов лист, згідно якого просять
розглянути справу у відсутності
представника ПП «МакРинок-Сервіс»
(арк.с. 21).

Суд, вислухавши пояснення сторін,
свідчення свідків, дослідивши надані у
справі докази, встановив наступні
факти та правовідносини та прийшов до
висновку про задоволення позову
ОСОБА_1, виходячи з наступного.

Згідно із ст. 64 ЖК УРСР члени сім'ї
наймача, які проживають разом з ним,
користуються нарівні з наймачем усіма
правами і несуть усі обов'язки, що
випливають з договору найму жилого
приміщенні. До членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Ст. 106 ЖК УРСР передбачено, що
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Судом встановлено, що наймачем
квартири АДРЕСА_1 була ОСОБА_5, знята з
реєстрації 11.01.2009 року як померла. Крім
наймача ОСОБА_5 за її життя у спірній
квартирі в якості члена сім'ї останньої
були зареєстровані: син ОСОБА_3, якого
знято з реєстрації 12.02.2014 року як
померлого, чоловік ОСОБА_6, якого знято
з реєстрації2.06.2009 року як померлого,
син ОСОБА_10, якого знято з реєстрації
18.02.2000 року, що підтверджується копією
особового рахунку на вказану квартиру
№ 1726 виданого 17.02.2014 року ПП
«МакРинок-Сервіс» (арк.с. 12).

Позивач ОСОБА_1 перебувала у
зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3. Від
спільного шлюбу у них ІНФОРМАЦІЯ_2
народилась дочка ОСОБА_4 (арк.с. 8, 10).

Згідно акту приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс» від 17.02.2014 року,
підтверджений факт проживання
позивачки ОСОБА_1 з малолітньою дитиною
ОСОБА_4 у спірній квартирі АДРЕСА_1 з 1999
року по теперішній час та знаходження у
вказаній квартирі речей позивачки та
її малолітньої дочки (арк.с. 11).

Крім того, факт проживання позивачки
ОСОБА_1 з малолітньою дитиною ОСОБА_4 у
спірній квартирі АДРЕСА_1 з 1999 року по
теперішній час як члена сім'ї наймача
ОСОБА_5 та її сина ОСОБА_3, а так само
знаходження у вказаній квартирі речей
позивачки та її малолітньої дочки в
судовому засіданні підтвердили свідки
ОСОБА_11 та ОСОБА_12

Квитанціями про сплату квартирної
плати та комунальних послуг, копії яких
містяться в матеріалах справи,
підтверджується факт користування та
сплати позивачем спірною квартирою та
комунальними послугами в неї (арк.с. 13-15,
22).

Таким чином, аналізуючи всі зібрані в
справі докази, суд дійшов до висновку,
що позивач ОСОБА_1 з 1999 року вселилась у
квартиру АДРЕСА_1, постійно проживає та
утримує квартиру в належному
санітарному стані, здійснювала поточні
ремонти, сплачує квартирну плату та
комунальні послуги, тобто користується
правами та виконує обов'язки,
передбачені договором найму жилого
приміщення, тому на підставі ст. 61, 63 ЖК
УРСР вона має право користування на
спірне житлове приміщення, на підставі
ст. 64 ЖК УРСР її можливо визнати членом
сім'ї наймача вказаної квартири та з
підстав ст. 106 ЖК УРСР у неї є право
вимагати визнання її наймачем за
раніше укладеним договором найму
спірного жилого приміщення замість
попереднього наймача, який помер, а
позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 61, 63, 64, 106
ЖК УРСР, керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК
України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, Приватного підприємства
«МакРинок-Сервіс» про визнання членом
сім'ї наймача, визнання права
користування жилим приміщенням, зміну
умов договору найму жилого приміщення,
визнання наймачем квартири, -
задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї наймача
ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_4, та
ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, у
житловому приміщенні квартири за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
користування жилим приміщенням -
чотирьохкімнатною квартирою АДРЕСА_1

Зобов'язати Приватне підприємство
«МакРинок-Сервіс» змінити договір
найму житлового приміщення квартири за
адресою: АДРЕСА_1, уклавши його з
наймачем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутніми
в судовому засіданні під час
проголошення судового рішення -
протягом десяти днів з дня отримання
його копії через Центрально-Міський
районний суд м.Макіївки.

Суддя
І.В. Яременко