КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
Справа № 505/1679/14-ц
Провадження № 2/505/1006/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

(зачоне)

12.05.2014 року Котовський міськрайонний
суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Бондаренко Н.В.

при секретарі - Шершун О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Котовськ Одеської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

До Котовського міськрайонного суду
Одеської області звернулась ОСОБА_1 із
вказаним позовом.

Свої позовні вимоги позивач мотивує
тим, що 18 грудня 2013 року між нею та
ОСОБА_2 відбулася угода купівлі-продажу
? частини житлового будинку з
відповідними господарськими спорудами
та будівлями, розташованого за адресою
АДРЕСА_1. Згідно умов угоди, відповідач
ОСОБА_2 отримав за продаж вказаної
частини житлового будинку 61 000 гривень,
про що власноруч написав розписку та
передав нерухомість у користування
позивачу разом із правовстановлюючими
документами на ? частину житлового
будинку.

При укладенні договору купівлі -
продажу, сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору. За
домовленістю, сторони підготували
документи для подальшого
нотаріального посвідчення угоди
купівлі-продажу вказаної ? частини
житлового будинку. Однак, відповідач
ОСОБА_2 ухиляється від посвідчення
угоди нотаріально посилаючись на різні
причини.

З огляду на вищевикладене, позивач
просив суд визнати договір
купівлі-продажу ? частини житлового
будинку з відповідною частиною
господарчих споруд та будівель, який
розташований по АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним та визнати за ОСОБА_1,
право власності на ? частину житлового
будинку з відповідною частиною
господарчих споруд та будівель, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився,
але в матеріалах справи є його
клопотання, відповідно до ст. 27 та ч.2 ст.
158 ЦПК України, про розгляд справи в
його відсутність, позов підтримує в
повному обсязі та наполягає на його
задоволенні, посилаючись на зазначені
в позовній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином,
надав до суду заяву, в якій позовні
вимоги визнає в повному обсязі, просить
розглядати справу в його відсутність

Суд, у зв'язку з неявкою сторін по
справі, враховуючи відсутність
відповідних заперечень, ухвалив
слухати справу за відсутності сторін,
що не з'явилися, у порядку заочного
розгляду справи, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.

Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд
проводить заочний розгляд справи на
підставі наявних в ній доказів.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
належність та допустимість доказів у
справі, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, з наступних
підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд
за наявності до того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову.

За загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК
України) суд розглядає справу в межах
заявлених вимог і на підставі доказів
сторін, кожна з яких відповідно до ч.1
ст.60 ЦПК України повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст.11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій
осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства. Підставою їх
виникнення, поряд з іншими, є договори
та інші правочини.

На підставі рішення Котовського
міського суду від 27.01.2004 року, вказана ?
частина житлового будинку з
відповідною частиною господарчих
будівель та споруд, які розташовані у
АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2.

18.12.2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу ?
частини житлового будинку, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, про
що свідчить розписка від 18.12.2013 року.

Сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору і того ж дня 18 грудня 2013
року відбулося повне його виконання,
тобто ОСОБА_1 повністю сплатила
вартість ? частини житлового будинку, а
ОСОБА_2 отримав гроші за вказану
нерухомість в сумі 61 000 гривень та
передав всі правовстановлюючі
документи на житловий будинок, написав
розписку про отримання грошей та
передав частину будинку у повне
користування ОСОБА_1

Відповідно до вимог ст.3 ЦПК України,
кожна особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів. Відмова від права
на звернення до суду за захистом є
недійсною.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є
укладеним з моменту, коли сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України, - якщо
сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
виконання договору, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.1 ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

ст. 632 ЦК України, ціна в договорі
встановлюється за домовленістю сторін,
зміна ціни після укладення договору
допускається лише у випадках і на
умовах, встановлених договором або
законом, зміна ціни в договорі після
його виконання не допускається.

Згідно ч.3 та ч.4 ст.334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним. Якщо договір про
відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача
виникає з моменту реєстрації.

Із зазначеного випливає, що 18 грудня 2013
року сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору купівлі-продажу
? частини житлового будинку з
відповідною частиною господарчи
будівель та споруд, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1, та відбулося повне
виконання умов зазначеного договору, а
тому вимоги позивача підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212,
214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 632, 638
ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу ?
частини житлового будинку з
відповідною частиною господарчих
споруд та будівель, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, що відбувся 18.12.2013
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ?
частину житлового будинку з
відповідною частиною господарчих
споруд та будівель, який розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, який його прийняв за письмовою
заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано до суду першої
інстанції протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили у
порядку ст.233 ЦПК України.

Суддя:
Н.В. Бондаренко