ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/6411/14-ц
провадження №
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"25" червня 2014 р. Дарницький районний суд
міста Києва в складі:
головуючого - судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк",
що є правонаступником Акціонерного
комерційного інноваційного банку
"УкрСиббанк", до ОСОБА_2, третя особа -
Державна реєстраційна служба України
про стягнення заборгованості за
кредитним договором шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки,
припинення права власності та його
набуття, виселення й витребування
правовстановлюючих документів, суд -
Позивач в особі Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк",
що є правонаступником Акціонерного
комерційного інноваційного банку
"УкрСиббанк", звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за кредитним договором
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки, припинення права власності та
його набуття, виселення й витребування
правовстановлюючих документів.
Посилаючись на те, що між АКІБ
"УкрСиббанк" та ОСОБА_2 13 грудня 2007 року
був укладений кредитний договір про
сумі 404 000 грн. 00 коп. на умовах
забезпеченості, поворотності,
строковості, платності кредитних
ресурсів з терміном погашення кредиту
в строк до 12 грудня 2014 року та з оплатою
13, 40% річних за весь час користування
кредитом. В якості забезпечення
виконання зобов"язань за вказаним
кредитним договором 13 грудня 2007 між
АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 було
умовами якого ОСОБА_2 в рахунок
забезпечення виконання умов
кредитного договору надав в іпотеку
нерухоме майно, належне йому на праві
власності, а саме: житловий будинок
АДРЕСА_1, та земельну ділянку,
кадастровий № 90282008, площею 0, 1000 га,
розташовану в АДРЕСА_1, загальною
вартістю вказаного майна 1 072 660 грн. 00
Позивач виконав свої зобов"язання,
надавши відповідачу кредитні кошти в
повному обсязі, проте відповідач не
належним чином виконує умови договору,
й станом на 21 лютого 2014 року
заборгованість ОСОБА_2 перед банком
склала 623 620 грн. 16 коп., яка складається
із наступних складових: 369 922 грн. 47 коп.
- заборгованість за кредитом; 253 697 грн.
69 коп. - заборгованість по відсоткам за
користування кредитом, що вважає надає
право позивачу звернути стягнення на
предмет іпотеки в порядку ст.ст. 589, 590, 591
В судовому засіданні представник
позивача Загуменна А.В., діюча на
підставі довіреності від 27 травня 2014
року, позовні вимоги підтримала з тих
же підстав, просила їх задовольнити,
посилаючись на вимоги закону про
належне виконання зобов"язань за
кредитним договором та його умов:
звернути стягнення на предмет іпотеки,
належний на праві власності ОСОБА_2, а
саме будинок та земельну ділянку
шляхом визнання за позивачем права
власності на вказане майно; припинити
право власності на майно іпотекодавця,
виселети його та інших мешканців з
житлового будинку й витребувати у
нього правовстановчі документи на
майно й ключі від будинку.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
повторно не з"явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений згідно
чинного законодавства належним чином -
рекомендованою поштою з повідомленням
про вручення (а.с. 126).
За таких підстав судом відповідно до
положень статті 224 ЦПК України визнано
за можливе ухвалити по даній справі
заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів та заяви позивача.
Вислухавши пояснення позивача, його
доводи та заперечення, дослідивши
матеріали справи у їх сукупності,
всебічно та повно з"ясувавши фактичні
обставини, на яких ґрунтується позов,
об"єктивно оцінивши докази, які мають
істотне значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті, суд приходить
до висновку про те, що позовні вимоги
підлягають відмові у задоволенні із
Судом встановлено, що сторони
договірних/зобов"язальних
Так, між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_2 13
грудня 2007 року був укладений кредитний
договір про надання споживчого кредиту
умовах забезпеченості, поворотності,
строковості, платності кредитних
ресурсів з терміном погашення кредиту
в строк до 12 грудня 2014 року та з оплатою
13, 40% річних за весь час користування
кредитом (а.с.12-20, 21-24, , 25, 26-29, 34-36).
В якості забезпечення виконання
зобов"язань за вказаним кредитним
договором 13 грудня 2007 між АКІБ
"УкрСиббанк" та ОСОБА_2 було укладено
ОСОБА_2 в рахунок забезпечення
виконання умов кредитного договору
надав в іпотеку нерухоме майно, належне
йому на праві власності, а саме:
житловий будинок АДРЕСА_1, та земельну
ділянку, кадастровий № 90282008, площею 0,
1000 га, розташовану в АДРЕСА_1, загальною
вартістю вказаного майна 1 072 660 грн. 00
Позивач виконав свої зобов"язання,
надавши відповідачу кредитні кошти в
повному обсязі, проте відповідач не
належним чином виконує умови договору,
й станом на 21 лютого 2014 року
заборгованість ОСОБА_2 перед банком
склала 623 620 грн. 16 коп., яка складається
із наступних складових: 369 922 грн. 47 коп.
- заборгованість за кредитом; 253 697 грн.
69 коп. - заборгованість по відсоткам за
користування кредитом (а.с.37).
Таким чином судом встановлений факт
неналежного виконання зобов"язань
відповідачем за кредитним договором.
Право застави не тільки забезпечує
виконання основного зобов»язання, а й
визначає можливі способи здійснення
іпотекодержателем захисту його прав та
інтересів у основному зобов»язанні.
При розгляді питаня щодо зверення
стягнення на предмет іпотеки суд має
враховувати як визначені ч.2 ст.16 ЦК
України способи захисту судом
цивільних прав та інтересів, та й норми
параграфа 6 слави 49 ЦК України (про
заставу), законів про заставу та про
іпотеку, якими встановлено особливості
звернення стягнення на предмет
іпотеки/застави та задоволення за його
вартості вимог іпотекодержателя.
Позивачем при зверненні до суду не
дотримані вимоги ст.ст. 33, 35 Закону
України "Про іпотеку", згідно з якими
іпотекодержатель надіслав
іпотекодавцю/боржнику письмову вимогу
про усунення порушення у не менш, ніж
тридцяти денний строк. У цьому
документі зазначений стислий зміст
порушених зобов"язань та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги
щодо вимог в сумі 590 604 грн. 10 коп.
(а.с.52-53), у протиріччя цьому до суду
звернувся з вимогою про існуючу
заборгованість в сумі 623 620 грн. 16 коп.
Проте, підтверджуючих документів, що
боржник отримав вказане повідомлення
(зворотнє поштове повідомлення
рекомендованого листа з особистим
підписом ОСОБА_2), матеріали справи не
містять. Відтак, боржник вважається
таким, що не отримував вказану
письмову вимогу банку про усунення
порушення, а банк не виконав вимоги
ст.ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку".
Недотримання іпотедодержателем вимог
ст.ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку" є
перешкодою для звернення стягнення на
предмет іпотеки, але не перешкоджає
зверненню з позовом до боржника про
стягнення заборгованості.
У випадку, коли з матеріалів справи
вбачається, що письмова вимога,
передбачена ст. 35 Закону України "Про
іпотеку" банком іпотекодавцю/боржнику
не направлялась, то позов про звернення
стягнення на предмет іпотеки є
передчасним, в його задоволенні має
бути відмовлено, тобто недотримання
іпотекодержателем процедури звернення
стягнення на предмет іпотеки, є однією
з підстав для відмови в позові.
За таких підстав, суд приходить до
висновку про те, що вимоги позивача є
передчасними, відповідно,
необґрунтованими й недоведеними та
такими, що не підлягають задоволенню;
обставини, що підтверджують позовні
вимоги в частині виконання
іпотедодержателем вимог ст. 35
Закону України "Про іпотеку", судом не
На підставі вищевикладеного, ст.ст. 6, 14,
526, 527, 530, 554, 625, 612, 627, 554, 1050, 1054, ч.1 ст. 553, ч.
1 ст. 554, ч. 1 ст. 559, ст.ст. 589, 590, 591 ЦК
України, ст.ст. 33, 35 Закону України "Про
іпотеку", керуючись ст.ст. 5, 6, 7, 8, 10, 11, 15,
57, 58, 59, 60, 62, 64, 88, 195, 196, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218,
224, 293, 294 ЦПК України, суд -
У задоволенні позовних вимог
Публічного акціонерного товариства
"Дельта Банк", що є правонаступником
Акціонерного комерційного
інноваційного банку "УкрСиббанк", до
ОСОБА_2, третя особа - Державна
реєстраційна служба України про
стягнення заборгованості за кредитним
договором шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки, припинення права
власності та його набуття, виселення й
витребування правовстановлюючих
документів, відмовити.
За письмовою заявою відповідача, яку
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання копії заочного рішення до
суду першої інстанції, заочне рішення
може бути переглянуто судом, який
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення,
рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду м. Києва через
Дарницький районний суд м. Києва шляхом
подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Строк, протягом якого розглядатиметься
заява відповідача про перегляд
заочного рішення не включається до
строку на апеляційне оскарження
рішення.

Позивач вправі оскаржити заочне
рішення в загальному порядку,
передбаченому ЦПК України, подавши до
апеляційного суду м. Києва апеляційну
скаргу протягом 10 днів з дня його
проголошення через Дарницький
районний суд м. Києва.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Копію заочного рішенні невідкладно
направити відповідачу після його
проголошення рекомендованою поштою (зі
зворотнім повідомленням).

Суддя:
Коренюк А.М.