Провадження № 2/641/2228/2014
Справа № 641/4497/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2014 року Комінтернівський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Богдан М.В.,

за участю секретаря - Коваленко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до
Комінтернівського районного суду м.
Харкова з позовом до ОСОБА_2, в якому
просить Припинити право власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0394
га (кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд; скасувати
реєстрацію права власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею 0,0394 га
(кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 визнати за ОСОБА_1
право власності на земельну ділянку
площею 0,0394 га (кадастровий номер
:01:021:0004) за адресою АДРЕСА_1
цільове призначення земельної ділянки
- обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд;
внести відомості до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
стосовно права власності ОСОБА_1 на
земельну ділянку площею 0,0394 га
(кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

В обґрунтування своїх позовних вимог
посилається на те, що згідно договору
купівлі-продажу житлового будинку від
21.02.2008 року, посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу - ОСОБА_3 та
зареєстрованого в реєстрі за №377,
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 житловий
будинок АДРЕСА_1 Як вбачається з Витягу
про державну реєстрацію прав № 17908571
від 28.02.2008 року, право приватної
власності ОСОБА_1 на житловий будинок з
надвірними будівлями за адресою
АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «ХМ БТІ»,
реєстраційний номер 3169512. Житловий
будинок з надвірними будівлями
розташований на земельній ділянці,
площею 394 кв.м., та відповідно до
технічного паспорту від 06.02.2008 року,
посвідченого директором КП "ХМ БТІ" -
Дегтярьовим М.І., складається з
житлового будинку літ. "А-1", житловою
площею 49,0 кв.м, житлової прибудови
літ.А1-1, площею 22,8 кв.м, прибудови літ.
А2-1, площею 15,6 кв.м, прибудови літ а1,
площею 10,4 кв.м, ворот літ №2, площею 8,0
кв.м, паркану літ №3, площею 88,3 кв.м,
паркану літ №4, площею 31,4 кв.м, зливної
ями літ.№5, замощення літ І.

Придбав житловий будинок АДРЕСА_1
ОСОБА_1 звернулася до центру державного
земельного кадастру м. Харкова, щодо
оформлення права власності на земельну
ділянку, де розташований житловий
будинок АДРЕСА_1 Проте виготовити та
отримати відповідні документи, що
посвідчують право власності ОСОБА_1 на
земельну ділянку площею 394 кв.м., де
розташований житловий будинок АДРЕСА_1
не вдалося, оскільки зясувалося, що на
підставі рішення XIII сесії XXIV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року №110/03 власником вказаної
земельної ділянки площею 0,0394 га є
ОСОБА_2 Цільовим призначенням
земельної ділянки є обслуговування
вищевказаного житлового будинку. Через
відсутність правовстановлюючих
документів відповідач переоформити
земельну ділянку відмовилась. Тому
позивач вимушена звернутись до суду з
даним позовом.

Позивач подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, в
якій позов підтримала та просила його
задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явилась, подала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, в
якій позовні вимоги визнала та просила
позов задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали, справи
приходить до наступного.

Згідно договору купівлі - продажу
житлового будинку від 21.02.2008 року,
посвідченого приватним нотаріусом
ХМНО - ОСОБА_3 та зареєстрованого в
реєстрі за №377, ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_4 житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с.5).

Як вбачається з Витягу про державну
реєстрацію прав № 17908571 від 28.02.2008 року,
право приватної власності ОСОБА_1 на
житловий будинок з надвірними
будівлями за адресою АДРЕСА_1
зареєстровано в Комунальному
підприємстві «ХМ БТІ», реєстраційний
номер 3169512 (а.с.6).

Житловий будинок з надвірними
будівлями розташований на земельній
ділянці, площею 394 кв.м., та відповідно
до технічного паспорту від 06.02.2008 року,
складається з житлового будинку літ.
"А-1", житловою площею 49,0 кв.м, житлової
прибудови літ.А1-1, площею 22,8 кв.м,
прибудови літ. А2-1, площею 15,6 кв.м,
прибудови літ а1, площею 10,4 кв.м, ворот
літ №2, площею 8,0 кв.м, паркану літ №3,
площею 88,3 кв.м, паркану літ №4, площею 31,4
кв.м, зливної ями літ.№5, замощення літ
І. (а.с.7-9).

Придбав житловий будинок АДРЕСА_1
ОСОБА_1 звернулася до центру державного
земельного кадастру м. Харкова, щодо
оформлення права власності на земельну
ділянку, де розташований житловий
будинок АДРЕСА_1

Рішенням XIII сесії XXIV скликання
Харківської міської ради від 30 квітня
2003 року №110/03 власником вказаної
земельної ділянки площею 0,0394 га є
ОСОБА_2 (державний акт №6918 від 19.09.2003
року).

Згідно вищевказаного державного акту,
цільовим призначенням земельної
ділянки площею 0,0394 га є обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що знаходяться за
адресою: м. Харків, пров. Тарасівський,
27-Б (а.с.10).

Відповідно до ч.1 ст.120 Земельного
кодексу України у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду, що перебувають у власності
користуванні іншої особи, припиняється
право власності, право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані ці об'єкти. До особи, яка
набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду, розміщені
на земельній ділянці, що перебуває у
власності іншої особи, переходить
право власності на земельну ділянку
або її частину, на якій вони розміщені,
без зміни її цільового призначення.

Як вже було вище зазначено, відповідно
до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, я набула
право власності на житловий будинок
(крім багатоквартирного), будівлю або
споруду, переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на вони розміщені, без зміни її
цільового призначення в обсязі та на
умовах, встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Згідно ч.1 ст.381 ЦК України садибою є
земельна ділянка разом з розташованим
на ній житловим будинком, господарсько
- побутовими будівлями, наземними
підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями.

Відповідно до ч.2 ст.381 ЦК України у разі
відчуження житлового будинку
вважається, що відчужується вся садиба,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно ст.186 ЦК України річ, призначена
для обслуговування іншої (головної)
речі пов'язана з нею спільним
призначенням, є її приналежністю.
Приналежність слідує головною річчю,
якщо інше не встановлено договором або
законом.

Житловий будинок №27-Б по провулку
Тарасівському в м. Харкові разом із
земельною ділянкою площею 0,0394 га з
цільовим призначенням обслуговування
вказаного житлового будинку є садибою,
отже є єдиним об'єктом нерухомого
майна, кожен елемент якого не може
існувати і відчужуватися окремо.

На підставі вищевикладеного суд
приходить до висновку про задоволення
позову.

Судові витрати суд стягує на підставі
ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 169, 208, 209, 212,
213-215, 218 ЦПК України,ст.ст. 186, 377, 381 ЦК
України, ст. 120 Земельного Кодексу
України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 на
земельну ділянку площею 0,0394 га
(кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Скасувати реєстрацію права власності
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0394
га (кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 0,0394 га
(кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Внести відомості до Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно
стосовно права власності ОСОБА_1 на
земельну ділянку площею 0,0394 га
(кадастровий номер :01:021:0004) за
адресою АДРЕСА_1 цільове призначення
земельної ділянки - обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення
рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення.

Суддя: М. В. Богдан