Справа № 746/170/14
РІШЕННЯ

Іменем України

23.04.2014 року

Срібнянський районний суд
Чернігівської області в складі :

головуючого судді - Цигури Н.А.,

при секретарі - Сакун Н.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Срібне
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Срібнянської селищної ради про
визнання за спадкоємцем прав
забудовника в порядку спадкування

В С
Т А Н О В И В :

Рішенням сесії Срібнянської
селищної ради від 1 квітня 1993 року
матері позивача ОСОБА_2 була виділена
земельна ділянка розміром 0,15 га під
забудову в АДРЕСА_1. В установленому
законом порядку, що підтверджується
наявними в будівельному паспорті
документами, в 1993 році нею було
розпочате будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1. Відповідно до акту
обстеження домоволодіння від 17 вересня
1998 року загальний процент готовності
будинку складає 64,7 відсотків. З
указаного вище часу будівництво
житлового будинку було призупинене.
Згідно даних КП «Прилуцьке МБТІ»
готовність будинку складає 64,7%,
будівництво є незавершеним та
рахується за ОСОБА_2. Право власності не
зареєстроване. Вищезазначені
обставини підтверджуються листом №
1863 від 24.10. 2013 року. Таким чином,
будівництво відбулося на відведеній
для цього земельній ділянці на
законних підставах, однак сам будинок
до закінчення будівництва і здачі його
в експлуатацію слід вважати
незавершеним будівництвом.
ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивача - ОСОБА_2,
померла. Дана обставина
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 9 квітня 2013 року.

Після її смерті відкрилась
спадщина на все належне їй майно, в т.ч.
на недобудований будинок по АДРЕСА_1. За
життя ОСОБА_2 був складений заповіт, у
відповідності з яким позивач та її
сестра ОСОБА_3 являються спадкоємцем
належного їй майна. ОСОБА_3 від
спадщини відмовилась на користь
позивача , а відтак в даному випадку
позивач являється єдиним спадкоємцем .
В установленому законом порядку
позивач прийняла спадщину. Дана
обставина підтверджується Витягом про
реєстрацію в Спадковому реєстрі. Інші
спадкоємці за законом чи за заповітом,
які б прийняли спадщину, відсутні.11
лютого 2014 року позивач отримала
свідоцтво про право на спадщину за
заповітом на частину спадкового майна.

При цьому не може оформити
спадщину та отримати свідоцтво про
право на спадщину на недобудоване
домоволодіння по АДРЕСА_1. Листом №
470/02-14 від 11 лютого 2014 року державним
нотаріусом Прилуцької міської
державної нотаріальної контори їй
повідомлено про відмову в видачі
свідоцтва про право на спадщину за
законом на вищезазначену частину
спадкового майна та роз»яснене право
звернення до суду. Вищим
спеціалізованим судом України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ листом « Про судову практику
розгляду цивільних справ про
спадкування» від 16 травня 2013 року №
24-753/0/4-13 роз'яснено, що визнання права
власності в порядку спадкування на
недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства України
неможливе. В даному випадку вірним є
визнання за спадкоємцем майнових прав
забудовника, як таких, що входять до
складу спадщини.

Просить суд визнати за нею,
ОСОБА_1, право забудовника щодо
недобудованого житлового будинку,
відсоток готовності якого становить
64,7%, розміщеного за адресою АДРЕСА_1 з
правом здачі його в експлуатацію та
отримання на її ім»я документів, що
посвідчують право власності, в порядку
спадкування після ОСОБА_2, померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1.

У судове засідання позивач
не з"явилася , але в заяві до суду
просить справу розглянути без її
участі , позовні вимоги підтримує,
просить їх задовольнити.

Представник відповідача -
Срібнянської селищної ради у судове
засідання не з"явилася, але в заяві до
суду зазначає , що проти заявлених
вимог позивача не заперечує, справу
просить розглянути без її участі.

Розгляд справи суд
проводить відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК
України.

Враховуючи думки позивача ,
представника відповідача , викладені у
заявах до суду, дослідивши матеріали
справи , всебічно і повно з"ясувавши
всі фактичні обставини , на яких
грунтується позов , об"єктивно
оцінивши докази , які мають юридичне
значення для розгляду справи і
вирішення спору по суті , суд вважає ,
що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач
ОСОБА_1( дошлюбне прізвище- ОСОБА_1) є
дочкою ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується
свідоцтвом про народження позивача.

Як вбачається з копії спадкової
справи до майна померлої ОСОБА_2 ,
після смерті останньої до нотаріальної
контори із заявою про прийняття
спадщини звернулася ОСОБА_1 та отримала
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом після смерті ОСОБА_2 на
частину спадкового майна: житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями АДРЕСА_2, вклади.

Інший спадкоємець за заповітом
ОСОБА_3 відмовилася від прийняття
спадщини за заповітом на користь
спадкоємця ОСОБА_1 , подавши заяву до
нотаріальної контори.

Згідно рішення сесії
Срібнянської селищної ради від 1 квітня
1993 року ОСОБА_2 була виділена земельна
ділянка розміром 0,15 га під забудову в
АДРЕСА_1, про що вбачається з архівної
довідки.

Як вбачається з довідки
Прилуцького МБТІ № 1863 від 24.10.2013 року
відповідно до наявних даних в архіві
«Прилуцьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» станом на 31.12.2012 року
право власності на нерухоме майно :
ведеться будівництво будинку
готовністю 64,7%, що знаходиться в
АДРЕСА_1 лічиться за ОСОБА_2 на підставі
рішення Срібнянської селищної ради від
01.04.1993 року про виділення земельної
ділянки під будівництво. Право
власності не зареєстровано.

Відповідно до акту обстеження
домоволодіння від 17 вересня 1998 року на
земельній ділянці по АДРЕСА_1 ведеться
будівництво житлового будинку.
Загальний процент готовності будинку
складає 64,7 відсотків.

Таким чином, забудовником жилого
будинку АДРЕСА_1 являвся ОСОБА_2, яка
законно будувала будинок на відведеній
для цієї мети земельній ділянці,
призначеній для будівництва житлового
будинку, однак за життя не оформила
право власності на цей будинок і не
отримала правовстановлюючі документи.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинились внаслідок його смерті.
Відповідно до п.8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008
року «Про судову практику у справах про
спадкування», якщо будівництво
здійснювалось згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до завершення
будівництва його права та обов'язки як
забудовника входять до складу
спадщини.

Отже, позивач , як спадкоємець
першої черги за заповітом ОСОБА_1
відповідно до ст. 1261, ст.ст. 1268-1270 ЦК
України прийняла спадщину, але не може
отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом на вказаний вище
будинок через відсутність
правовстановлюючого документа. Тому
суд вважає, що на підставі ст.ст. 1216, 1218
за ОСОБА_1 слід визнати права
забудовника щодо недобудованого
житлового будинку АДРЕСА_1, з правом
здачі його в експлуатацію та отримання
на її ім»я документів, що посвідчують
право власності, в порядку спадкування
за заповітом після смерті матері
ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Керуючись ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст. 1217, 1218,1261,1268-1270 ЦК
України, суд

В И
Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 права
забудовника щодо недобудованого
житлового будинку АДРЕСА_1, з правом
здачі його в експлуатацію та отримання
на її ім»я документів, що посвідчують
право власності в порядку спадкування
за заповітом після смерті матері
ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи , які брали
участь у справі , але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення , можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення .

Суддя: