Справа № 271/1904/14-ц
Провадження № 2/271/910/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

02 червня 2014 року
м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд
міста Макіївки Донецької області у
складі:

головуючого судді
Березнікова О.В.,

при секретарі
Самуйловій А.О.,

за участю позивачки
ОСОБА_1,

---//--- представника третьої особи
ОСОБА_2,

---//--- свідків
ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому
судовому засіданні у приміщенні
Червоногвардійського районного суду
м. Макіївки Донецької області справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської
ради, третя особа: ТОВ «УК - Альянс Град»
про визнання членом сім'ї наймача та
визнання права користування житловим
приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із
позовом до Макіївської міської ради,
третя особа: ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град», в якому просить суд
ухвалити рішення, яким визнати її
членом родини наймача квартири
АДРЕСА_1, визнати за нею право
користування на вказане житлове
приміщення та зобов'язати ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град»
укласти з нею договір найму на житлове
приміщення. В обґрунтування позову
позивачка зазначила, що з 1997 року вона з
дозволу ОСОБА_6, яка була наймачем
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, оселилася та мешкала за цією
адресою. ОСОБА_6 знала багато років, у
них були дружні стосунки. Вона була
людиною похилого віку та тяжко хворіла,
у зв'язку з чим, потребувала постійного
догляду, тому позивачці довелося
переїхати до неї. Отже, починаючи з 1997
року вони почали проживати одною
сім'єю, вели спільне господарство,
допомагали одне одному поратися з
хатніми справами, вели спільний бюджет,
сплачували разом комунальні платежі,
робили поточні ремонти у квартирі.
Позивачка постійно допомагала їй,
купувала ліки та доглядала її до
смерті. Витрати на поховання повністю
сплачувала також позивачка. До
теперішнього часу позивачка продовжує
проживати у зазначеній квартирі,
продовжує виконувати всі обов'язки, що
випливають з договору найму житлового
приміщення: сплачує комунальні
послуги, підтримує дане житло у
належному стані тощо. На даний час,
оскільки основний квартиронаймач
вищезазначеної квартири - ОСОБА_6, знята
з реєстраційного обліку у зв'язку зі
смертю, позивачка не може звернутися до
наймодавця із заявою про зміну
договору житлового найму. Таким чином,
позивачка просить суд ухвалити
рішення, яким визнати її членом родини
ОСОБА_6 та визнати за нею право на
житлове приміщення, у вигляді квартири
АДРЕСА_1, а також у зв'язку з цим,
зобов'язати ТОВ «УК - Альянс Град»
укласти з нею договір житлового найму.

В судовому засіданні позивачка у
повному обсязі підтримала позов та
надала пояснення, аналогічні
викладеним в ньому.

Представник відповідача - Макіївської
міської Ради до судового засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив, у той час, як в матеріалах
справи є відомості про його
повідомлення про час та місце судового
засідання, у зв'язку з чим, суд вирішує
справу на підставі наявних у ній даних
та доказів та ухвалює заочне рішення.

Представник третьої особи - ТОВ
«Управляюча компанія - Альянс Град -
ОСОБА_2, що діяв на підставі
довіреності, у судовому засіданні не
заперечував проти задоволення
позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення позивачки,
представника третьої особи, пояснення
свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які у
судовому засіданні підтвердили факт
проживання однією родиною за даною
адресою позивачки та померлої ОСОБА_6 з
1997 року по день смерті останньої,
проаналізувавши та дослідивши
матеріали справи вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
України до членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу
України наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним жиле
приміщення свою дружину, дітей,
батьків, а також інших осіб. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування житловим приміщенням,
якщо при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування житловим
приміщенням.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1
та ОСОБА_6, проживали як члени однієї
родини за адресою: АДРЕСА_1 з 1997 року по
день смерті ОСОБА_6, яка настала
ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Згідно з випискою з
особового рахунку № 20073 ТОВ «УК -
Альянс Град» наймачем вищезазначеної
квартири є ОСОБА_6, яка знята з
реєстрації 21 жовтня 1999 року у зв'язку зі
смертю, крім неї на теперішній час
зареєстрована ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 05
квітня 2006 року як член родини наймача
(а.с.6). Відповідно до відповіді на
запит за № 126 від 30 травня 2014 року, КЗОЗ
«Донецьке обласне бюро судово-медичної
експертизи» Макіївське відділення
повідомило, що у Макіївському
судово-медичному морзі 22 жовтня 1999 року
досліджувався труп ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_2, про що свідчить
відповідний актовий запис у «Журналі
реєстрації трупів» за № 1404. Лікарське
свідоцтво про смерть № 1840 від 23 жовтня
1999 року видано родичам для реєстрації в
органах РАЦС (а.с.34). Відповідно до акту
№ 17 від 02 квітня 2014 року,
складеного комісією ТОВ «УК - Альянс
Град» за присутності сусідів, за
вищезазначеною адресою фактично
проживає ОСОБА_1 більше 15 років по
теперішній час (а.с.7).

На підставі викладеного, суд приходить
до переконання можливим визнати
ОСОБА_1 членом сім'ї наймача та на цих
підставах, право на житлове приміщення
у вигляді квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 103 ЖК України договір
найму житлового приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,
членів його родини та наймодавця за
винятком випадків, передбачених
Основами житлового законодавства
Союзу СРС і цим кодексом.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 106 ч.1 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Розглядаючи позов ОСОБА_1 в частині
зобов'язання ТОВ «Управляюча компанія -
Альянс Град» укласти з нею договір
найму житлового приміщення, суд
приймає до уваги, що основний
квартиронаймач квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_6, знята з реєстрації у зв'язку із
смертю, тому вона не може на цей час
звернутися до наймодавця із заявою про
зміну договору найму жилого
приміщення, у зв'язку із чим, вважає
можливим задовольнити позов ОСОБА_1 в
частині зобов'язання ТОВ «Управляюча
компанія - Альянс Град» укласти з нею
договір найму жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 61, 63, 64, 65, 103, 104, 106 Житлового
Кодексу України, ст.ст. 5-7, 10, 14, 57, 60, 212 -
215, 224 - 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради, третя особа: ТОВ «УК -
Альянс Град» про визнання членом сім'ї
наймача та визнання права користування
житловим приміщенням - задовольнити у
повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженку
с. Васковці Срібрянського
району Черніговської області, членом
родини наймача ОСОБА_6, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_4 року, житлового
приміщення, розташованого за адресою:
місто АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право користування
житловим приміщенням у вигляді
квартири, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Товариство з обмеженою
відповідальністю «Управляюча компанія
- Альянс Град» укласти з ОСОБА_1
договір найму на житлове приміщення у
вигляді квартири АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подачі апеляційної
скарги на рішення протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення. Апеляційна скарга подається
апеляційному суду через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
О.В. Березніков