Справа № 539/1337/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року
Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді -
Матвієнка В. М.

при секретарі - О.А. Павличенко

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні м. Лубни цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_2 до Виконавчого
комітету Лубенської міської ради про
визнання права забудовника
недобудованого будинку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулась до суду з
позовною заявою до Виконавчого
комітету Лубенської міської ради про
визнання права забудовника на
незавершене будівництво житлового
будинку за адресою: АДРЕСА_1, відсоток
готовності 47 %, що розташований на
приватизованій земельній ділянці
площею 0,0531 га, з правом здачі житлового
будинку в експлуатацію та отримання
документів, що посвідчують право
власності в порядку спадкування.

У позові вказано, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
її батько - ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина у вигляді
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1,
відсоток готовності 47 %, що
розташований на приватизованій
земельній ділянці площею 0,0531 га.

Вказане приміщення не є самочинним, що
підтверджується: державним актом на
право власності на земельну ділянку ЯЛ
№ 128461 від 16.06.2011 року, та рішеннями
відповідних органів влади щодо надання
дозволу на будівництво житлового
будинку.

Право власності на незавершене
будівництво за ОСОБА_3 не оформлене в
зв'язку з його смертю.

Позивачка, як спадкоємець за законом
єдина прийняла спадщину, що відкрилась
після смерті її батька, звернувшись з
заявою до нотаріальної контори.

При зверненні до нотаріальної контори
для оформлення спадщини після
померлого ОСОБА_3 у вигляді
незавершеного будівництвом житлового
будинку їй було відмовлено в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючих
документів на це майно.

Позивачка прохає суд визнати за нею
право забудовника на незавершене
будівництво житлового будинку в
порядку спадкування.

В судовому засіданні представник
позивачки заявлені вимоги підтримав,
прохав їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого
комітету Лубенської міської ради в
судове засідання не з"явився,
звернувшись з письмовою заявою про
розгляд справи без своєї участі, не
заперечує проти задоволення позовних
вимог.

Треті особи 2 - га Лубенська державна
нотаріальна контора, Інспекція ДАБК у
Полтавській області , ОСОБА_4 також
звернулись до суду з письмовими
заявами про розгляд справи без них, при
ухваленні рішення покладаються на
розсуд суду.

Дослідивши обставини, докази справи
суд вважає, що вимоги позивача
підлягають задоволенню.

Встановлено, що позивачка ОСОБА_2
являється донькою ОСОБА_3, що
підтверджується свідоцтвом про
народження с НОМЕР_1, виданого 30.05.1984
року.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
с. НОМЕР_2.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась
спадщина у вигляді незавершеного
будівництва житлового будинку за
адресою: АДРЕСА_1, ступінь готовності 47
%, що розташований на приватизованій
земельній ділянці площею 0,0531 га.

Судом встановлено, що рішенням
виконавчого комітету Лубенської
міської ради від 11.04.1984 року ОСОБА_3
надано право індивідуального
житлового будівництва на земельній
ділянці по АДРЕСА_1, загальною площею 600
м2.

23.04.1984 року ОСОБА_3 отримав дозвіл
інспектора Державного
архітектурно-будівельного контролю №
29/84 на індивідуальне житлове
будівництво.

23.04.1984 між ОСОБА_3 та виконкомом
Лубенської міської ради укладено
договір про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на
правах приватної власності за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 600 м2

Рішенням виконавчого комітету
Лубенської міської ради від 14.11.1984 року
внесено зміни у вказане рішення в
частині площі земельної ділянки - 500 м2,
в зв'язку з створенням площадки для
розвороту.

Рішенням виконавчого комітету
Лубенської міської ради від24.12.2008 року
№ 392 ОСОБА_3 дозволено продовжити
термін будівництва індивідуального
житлового будинку та гаражу до 24.12.2009
року.

Відповідно до державного акту на право
власності на земельну ділянку с. ЯЛ №
128461 від 22.12.2010 року ОСОБА_3 згідно з
рішенням Лубенської міської ради від
27.11.2009 року надано у власність земельну
ділянку площею 0,0531 га за адресою :
АДРЕСА_1.

Ступінь готовності житлового будинку
складає 47% .

При зверненні до нотаріальної контори
для оформлення спадщини після
померлого ОСОБА_3 у вигляді житлового
будинку АДРЕСА_1 позивачці було
відмовлено в зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів на це
майно, що спонукало її звернутися до
суду для встановлення права
забудовника на вказане майно за нею.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу
право на спадкування за законом мають
діти спадкодавця, у тому числі зачаті
за життя спадкодавця та народжені
після його смерті, той з подружжя, який
його пережив, та батьки.

Судом встановлено, що єдиним
спадкоємцем на спадщину за законом
являється позивачка ОСОБА_2, оскільки
вона єдина прийняла спадщину, подавши
заяву до нотаріальної контори, на
підставі якої була заведена спадкова
справа, що підтверджується постановою
нотаріуса.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму ВСУ «Про
судову практику у справах про
спадкування» від 30 травня 2008 року № 7
встановлено, що якщо будівництво
здійснювалося згідно із законом, то у
разі смерті забудовника до
завершення будівництва його права та
обов'язки як забудовника входять до
складу спадщини.

В пункті 3.2. інформаційного листа
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13
зазначено, що законодавством
передбачено порядок прийняття в
експлуатацію будівель інспекцією
архітектурно-будівельного контролю за
місцем їх розташування, який не може
підмінятися судовим рішенням. Визнання
права власності в порядку спадкування
на недобудований будинок відповідно до
чинного законодавства України
неможливе.

Потрібно визнати правильною практику
судів щодо визнання за спадкоємцем
майнових прав забудовника, як таких, що
входять до складу спадщини.

Враховуючи інтереси позивачки,
вищенаведені обставини, відсутність
спору, неможливість оформлення
спадщини у визначеному законом
порядку, що іншого шляху для захисту
права позивачки немає, суд вважає
можливим задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_2

Судові витрати позивачка взяла на себе,
прохає їх не стягувати.

Керуючись ст. 41
Конституції України, ст. 125 ЗК України;

ст.ст.328 ч.1,1218, 1225,
1223, 1261 ЦК України ;

ст.ст.60,
212- 215 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до
виконавчого комітету Лубенської
міської ради про визнання права
забудовника на незавершене
будівництво в порядку спадкування
задовольнити.

Визнати право забудовника ОСОБА_2 щодо
незавершеного будівництвом житлового
будинку АДРЕСА_1, з правом здачі його в
експлуатацію та правом отримання на
своє ім'я документів, що посвідчують
право власності в порядку спадкування
після смерті батька ОСОБА_3 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду
Матвієнко В. М.