№ 664/737/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року
Цюрупинський районний суд

Херсонської області

в складі: судді
Сіденко С.І.

при секретарі
Скорик Н.С.

з участю позивачки
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Цюрупинську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Новомаячківської селищної ради
Цюрупинського району Херсонської
області, третя особа ОСОБА_2 про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Новомаячківської селищної
ради Цюрупинського району Херсонської
області, третя особа ОСОБА_2 про
визнання права власності за біржовим
договором міни нерухомого майна
зареєстрованого на регіональній
універсальній товарній біржі
«Таврійська» за № 634 від 26.09.2001 року.
При цьому були виконані усі умови
договору, крім нотаріального
посвідчення, були передані усі
документи та ключі від будинку. Після
цього ОСОБА_1 втратила зв'язок з ОСОБА_3
та мені нічого не було про нього відомо.
Просить суд визнати за нею права
власності на будинок згідно договору
міни, так як іншого способу захисту
своїх прав не має.

У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги.

Представник відповідача не з'явився у
судове засідання, але про час та місце
проведення засідання був повідомлений
належним чином.

Третя особа - ОСОБА_2 не з'явився у
судове засідання, але про час та місце
проведення засідання був повідомлений
належним чином.

В судовому засідання судом
встановлено, що 26 вересня 2001 року
згідно біржового договору міни
нерухомого майна зареєстрованому на
регіональній універсальній товарній
біржі «ТАВРІЙСЬКА» за № 634 ОСОБА_1
позивачка придбала у ОСОБА_3 житловий
будинок розташований в АДРЕСА_1,
Цюрупинський район, Херсонської
області, де і мешкє по теперішній час.
Домоволодіння складається з жилого
будинку з надвірними прибудовами жилою
площею 36,7 кв.м, на земельній ділянці 1500
кв.м. При цьому були виконані усі умови
договору, крім нотаріального
посвідчення, а також були передані усі
документи на будинок та ключі.

Начальником бюро технічної
інвентаризації було видано
реєстраційний напис на
правовстановлюючому документі від
20.12.2001 року де зазначено, що Херсонське
державне бюро технічної
інвентаризації на праві особистої
власності зареєстрували за ОСОБА_1
зазначений будинок.

Відповідно до рішення Новокаховського
міського суду Херсонської області від
02.03.2012 року по справа № 2117/862/2012 р за
позовом ОСОБА_2 до Новокаховської
міської ради, про визнання права
власності, її чоловік ОСОБА_3 27
листопада 2007 року помер. Так як договір
міни за № 634 від 26.09.2001 року не був
нотаріально завірений його дружина
ОСОБА_2 визнала право власності на
будинок за вказаним договором міни в
судовому порядку.

З Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності вбачається, що позивач
зареєструвала в реєстрі право
власності за собою на житловий будинок
та об'єкти житлової нерухомості за
адресою АДРЕСА_1 Цюрупинський район,
Херсонської області , а саме: житловий
будинок літ. «А», сарай літ. «Б», гараж
літ. «В», колодязь № 1, огорожа № 2,3,
зливна яма № 4.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про
товарну біржу», біржовою операцією
визнається угода, що відповідає
сукупності зазначених нижче умов: а)
якщо вона являє собою купівлю-продаж,
поставку та обмін товарів, допущених до
обігу на товарній біржі. Угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 716 Цивільного кодексу
України від 16.01.2003р До договору міни
застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж, положення про договір
поставки, договір контрактації або
інші договори, елементи яких містяться
в договорі міни, якщо це не суперечить
суті зобов'язання.

Згідно зі ст. 227 ЦК України (1963 року),
договір купівлі-продажу житлового
будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги
тягне недійсність договору (ст. 47 цього
Кодексу)

Згідно ст. 128 ЦК України момент
виникнення права власності
визначається передачею речі, таким
чином ОСОБА_1 уклавши договір міни на
товарній біржі та отримавши житловий
будинок АДРЕСА_1, Цюрупинського району,
Херсонської області стала його
власником, права власності було
визначено державою про, що свідчить
реєстрація.

Враховуючи ч.2 ст.220 ЦК України, в якій
зазначено, що якщо сторони домовились і
повністю виконали всі умови угоди, а
одна сторона ухиляється від
нотаріального посвідчення угоди суд в
праві визнати угоду дійсною.

За викладених обставин позов підлягає
частковому задоволенню, так як усі
умови договору міни виконані крім
нотаріального посвідчення яке не
можливе в зв'язку з тим, що ОСОБА_3
помер, а власником майна, яке було
зазначене в угоді міни № 634 на
теперішній час за рішенням суду
належить його дружині ОСОБА_2

Про визнання права власності за
позивачем на сіни літ. а, сіни літ. а1 та
туалет літ. № 4 за ОСОБА_1 слід відмовити
за необґрунтованістю.

На підставі викладеного та керуючись
ст. 4, 5, 10, 60, 77, 212-215 ЦПК України, ст. 15
Закону України «Про товарну біржу»,
ст.ст. 47, 227, 228, ч 2 ст. 220, 715,716 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нерухоме майно, а саме: житлового
будинку літ-А, сараю літ.-Б, колодязь № 1,
огорожа № 2, 3, гараж літ. В, що
розташоване АДРЕСА_1 в Цюрупинському
районі, Херсонської області, на
земельній ділянці площею 1500 кв.м.

В іншій частині позовних вимог
відмовити за необґрунтованістю.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга
подається до Апеляційного суду
Херсонської області через
Цюрупинський районний суд.

Суддя
С.І.Сіденко