Справа № 473/1361/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"22" квітня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Данилевич Т.О.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним, -

в с т а н о в и в :

25.03.2014 року позивачка ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до
відповідачки ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 19.11.1997 року
Універсальною товарною біржею
"Віконт-Т" під № 850 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
був зареєстрований договір купівлі -
продажу вищевказаного житлового
будинку, відповідно до якого ОСОБА_1 є
покупцем даного майна.

Умови договору сторонами повністю
виконані, договір зареєстрований в
Бюро технічної інвентаризації, і лише в
2013 році позивачка дізналась, що
договір потребує нотаріальної форми
посвідчення. Але, відповідачка
відмовляється звернутись до
нотаріальної контори з метою
оформлення зазначеного договору, що
стало підставою для звернення з даним
позовом до суду.

Представник позивачки в
судове засідання не з'явилася. Надала
заяву про розгляд справи за її
відсутності, позовні вимоги
підтримала.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином. Про
причини неявки суд не повідомила. За
таких обставин, суд вважає за можливе
ухвалити заочне рішення, відповідно до
вимог ст. 224 ЦПК України. Представник
позивачка в заяві на адресу суду не
заперечувала проти такого вирішення
справи.

Дослідивши та оцінивши матеріали
справи в межах заявлених позовних
вимог та на підставі наданих сторонами
доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК
України, судом встановлені наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що між
позивачкою ОСОБА_1, як покупцем, та
відповідачкою ОСОБА_2, як продавцем,
19.11.1997 року за № 850 був укладений
письмовий договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 на
Універсальній товарній біржі
"Віконт-Т".

Згідно ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року, який, відповідно до п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, підлягає застосуванню до
даних правовідносин), договір
купівлі - продажу жилого будинку
повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин .

Проте, в порушення вищевказаних
вимог оформлення обумовленого
договору купівлі - продажу
нерухомого майна в нотаріальному
порядку не відбулося.

Ч.2 ст.47 ЦК України,
передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Рішення про визнання договору
дійсним може бути прийняте судом на
вимогу добросовісної сторони, яка
виконала повністю або частково
договір.

Враховуючи, що сторони за
угодою повністю виконали істотні
умови договору, за яким
відповідачка передала позивачці у
власність обумовлене угодою
нерухоме майно, а позивачка передала
останній визначену грошову суму
(протилежного в судовому засідання не
встановлено), але в наступному
нотаріальне посвідчення угоди не
відбулося, що знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні,
суд приходить до висновку, що на
підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України
позовні вимоги позивачки
обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК
України судовий збір сплачено при
подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88 , 209, 212 -
215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 який зареєстровано
Універсальною товарною біржею
"Віконт-Т" 19.11.1997 року під № 850, між
покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Заочне рішення може бути
переглянуто Вознесенським
міськрайонним судом Миколаївської
області шляхом подачі заяви
відповідачем про перегляд заочного
рішення, протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено
позивачем в апеляційному порядку до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем в апеляційному
порядку.

Суддя
Л.В.Лузан