Справа № 178/17/14-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
04 червня 2014 року Криничанський
районний суд Дніпропетровської
головуючої -судді
Берелет В.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду смт. Кринички
цивільну справу за позовною заявою
Публічного акціонерного товариства
«Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на майно, -
Позивач звернувся до суду з цим
позовом з тих підстав, що 07 березня 2008
року між акціонерним товариством
«Альфа Банк» та відповідачкою було
укладено договір, відповідно до якого
позивач зобов'язується надати боржнику
кредит у сумі 12 800 доларів США, а
боржник зобов'язується повернути
наданий кредит і сплатити проценти за
користування в сумі, строки та на
умовах, що передбачені договором.
Позивач свої зобов'язання виконав,
надавши відповідачеві кредит.
У порушення умов договору
відповідачка свої зобов'язання
належним чином не виконала, в
результаті чого заборгованість ОСОБА_1
перед ПАТ «Альфа Банк» за кредитом
згідно кредитного договору № 800003284
станом на 11 листопада 2013 року складає:
за кредитом - 12 355,68 доларів США,
що за курсом НБУ станом на 07 листопада
2013 року складає - 98 758 гривень 95
за відсотками - 9 179,42 доларів США,
що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 73 371 гривень 10
копійок. Також, у зв'язку з
систематичним порушенням боржником
своїх обов'язків зі сплати кредиту,
відповідно до норм чинного
законодавства та діючого кредитного
договору відповідачці було нараховано
неустойку. Таким чином, розмір
неустойки становить 76 757,66 доларів США,
що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 613 523 гривень 98
Між ОСОБА_1 та Банком було
укладено іпотечний договір земельної
ділянки № 800003284, відповідно до якого в
іпотеку банку було передано земельну
ділянку площею 0,150 га. Враховуючи
вищевказане, просить звернути
стягнення на предмет іпотеки - земельну
ділянку площею 0,150 га, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу ПАТ
«Альфа Банк» від свого імені предмета
іпотеки будь-якій особі на підставі
договору купівлі-продажу за ціною, що
буде визначена на підставі оцінки
майна суб'єктом оціночної діяльності,
на рівні, не нижчому, за звичайні ціни
на цей вид майна. Надати ПАТ «Альфа
Банк» право на вчинення дій, пов'язаних
з укладенням договору купівлі-продажу,
а саме: підписувати та подавати від
імені ОСОБА_1, в тому числі заяви про
належність майна на праві особистої
приватної власності нею; отримання
Державного акту на право власності на
земельну ділянку; подавати та
отримувати необхідні довідки та
документи, в тому числі довідку про
відсутність об'єктів нерухомого майна
на земельній ділянці, довідку про
нормативну вартість земельної ділянки,
експертний звіт (акт) про вартість
земельної ділянки, довідку про
відсутність (наявність) обмежень
(обтяжень) за даними Державного
земельного кадастру, витяг з
державного реєстру земель, інші
документи, необхідні для відчуження
зазначеної земельної ділянки, а також
оплачувати необхідні платежі з них;
підписувати відповідні договори,
правочини, документи, пов'язані з
реалізацією земельної ділянки,
гектарів, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1; цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку. Стягнути з
відповідача судові витрати у сумі 3 441
Відповідачка у судове засідання
не зявилася, про час, місце та дату
судового засідання повідомлена
Оцінивши докази, перевіривши
матеріали справи суд приходить до
наступного. Судом встановлено, що між
ЗАТ «Альфа Банк», що пізніше було
перейменовано в ПАТ «Альфа Банк» та
ОСОБА_1 був укладений кредитний договір
№ 800003284 від 07 березня 2008 року на суму 12
800 доларів США, за яким відповідачка
зобов'язується повернути наданий
кредит і сплатити наданий кредит в сумі
та на умовах договору. Цього ж дня, між
сторонами було укладено іпотечний
договір № 800003284-И, предметом якого є
земельна ділянка, кадастровий номер
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Сторони оцінили вищезазначений
предмет іпотеки у 76 360 гривень, що
підтверджується пунктом 3.3 іпотечного
договору. Позивач свої зобов'язання
виконав, надавши відповідачці кредит,
що підтверджується виписками з
особових рахунків ОСОБА_1 (а.с
37-42).Відповідачка належним чином свої
зобов'язання не виконувала,у
результаті чого утворилась
заборгованість, що станом на 07
листопада 2013 року складає: за кредитом -
12 355, 68 доларів США; за відсотками - 9179,42
У відповідності до ст. 549 ЦК
України, у разі невиконання зобов'язань
в частині повернення кредиту,
відповідач зобов'язаний сплатити
позивачу неустойку(штраф, пеня). Згідно
ст. 258 ЦК України стягнення
неустойки(пені) обмежується останніми
12 місяцями перед зверненням кредитора
до суду. Тому, станом на 07 листопада 2013
року пеня становить 76 757,66 доларів США.
Відповідно до умов договору, у
разі невиконання чи неналежного
виконання відповідачем умов договору,
позивач має право звернути стягнення
Згідно з ч.1 ст. 509 Цивільного
кодексу України, зобовязанням є
правовідношення, в якому одна сторона
(боржник) зобовязана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу,
надати послугу, сплатити гроші тощо)
або утриматися від певної дії, а
кредитор має право вимагати від
боржника виконання його обовязку.
Відповідно до п.9. вищевказаного
договору іпотеки, іпотеко держатель
набуває право стягнення на предмет
іпотеки у будь якому з наступних
випадків: у випадку невиконання
боржником основного зобовязання; у
випадку невиконання або неналежного
виконання іпотекодавцем умов його
договору; у інших випадках,
передбачених законодавством.
Частиною 6 ст.3 ЗУ «Про іпотеку»
передбачено, що у разі порушення
боржником основного зобовязання
відповідно до іпотеки іпотеко
держатель має право повідомити
забезпечені нею вимоги за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
особами, права чи вимоги яких на
передане в іпотеку нерухоме майно не
зареєстровані у встановленому порядку.
Відповідно до п.9.3.2. звернення
стягнення на предмет іпотеки у порядку
позасудового врегулювання на підставі
даного Іпотечного договору та
застереження може здійснюватися
шляхом продажу іпотекодержателя від
свого імені предмета іпотеки будь-якій
особі на підставі договору
купівлі-продажу. За згодою
іпотекодержателя і іпотекодавця
продаж предмету іпотеки здійснюється
за ціною, яка зазначена у пункті 3.3
Суд вважає ,відповідно до ст.88 ЦПК
України ,за необхідне стягнути з
відповідачки на користь публічного
акціонерного товариства «Альфа-банк»
судові витрати у розмірі 3 441,00 гривень.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 60, 88, 224-226 ЦПК
України, суд, -
Позовну заяву публічного
акціонерного товариства «Альфа Банк» -
У рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором № 800003284 від 07
березня 2008 року, яка станом на 07
листопада 2013 року складає: за кредитом -
12 355,68 доларів США, що за курсом НБУ
станом на 07 листопада 2013 року складає -
98 758 гривень 95 копійок, за відсотками - 9
179,42 доларів США, пеня 76 757,66 доларів
США, що за офіційним курсом НБУ на дату
розрахунку складає - 613 523 гривень 98
копійок, разом 785 654, 04 (вісімсот
вісімдесят п'ять тисяч шістсот
п'ятдесят чотири гривні 04 копійки)
звернути стягнення на предмет іпотеки:
земельну ділянку, кадастровий номер №
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку шляхом продажу ПАТ
«Альфа Банк» від свого імені предмета
іпотеки будь-якій особі на підставі
договору купівлі-продажу за ціною, що
буде визначена на підставі оцінки
майна суб'єктом оціночної діяльності,
на рівні, не нижчому за звичайні ціни на
Надати публічному акціонерному
товариству Альфа Банк» право на
вчинення дій, пов'язаних з укладенням
договору купівлі-продажу а саме:
підписувати та подавати від імені
ОСОБА_1, в тому числі заяви про
належність майна на праві особистої
приватної власності нею; отримання
Державного акту на право власності на
земельну ділянку; подавати та
отримувати необхідні довідки та
документи, в тому числі довідку про
відсутність об'єктів нерухомого майна
на земельній ділянці, довідку про
нормативну вартість земельної ділянки,
експертний звіт (акт) про вартість
земельної ділянки, довідку про
відсутність (наявність) обмежень
(обтяжень) за даними Державного
земельного кадастру, витяг з
державного реєстру земель, інші
документи, необхідні для відчуження
зазначеної земельної ділянки, а також
оплачувати необхідні платежі з них;
підписувати відповідні договори,
правочини, документи, пов'язані з
реалізацією земельної ділянки,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;
цільове призначення якої - для
будівництва та обслуговування
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на
користь Публічного акціонерного
товариства «Альфа-банк» судові
витрати в розмірі 3 441,00 (три тисячі
чотириста сорок одну) гривню.
Рішення може бути оскаржене
шляхом подачі до апеляційного суду
Дніпропетровської області через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення або з дня отримання копії
цього рішення.

Заочне рішення може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача,поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: В. В. Берелет