АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
№22-ц/791/1139/2014
Головуючий в І інстанції Соляник Н.І.
Доповідач: Приходько Л.А.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2014 року квітня місяця 24 дня колегія
суддів судової палати в цивільних
справах апеляційного суду Херсонської
області в складі:

Головуючого:Приходько
Л.А.Суддів:Кузнєцової О.А. Борка А.Л.При
секретарі:Романовій Д.С.За участю
прокурора:Настич В.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Херсоні
цивільну справу за апеляційною
скаргою прокурора Новотроїцького
району Херсонської області, діючого в
інтересах держави в особі Сергіївської
сільської ради Новотроїцького району
Херсонської області, на рішення
Новотроїцького районного суду
Херсонської області від 05 березня 2013
року у справі

за позовом

ОСОБА_6 до Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області про визнання права власності
за набувальною давністю,

ВСТАНОВИЛА:

У лютому 2013 року ОСОБА_6 звернулась з
позовом до Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області із зазначеним позовом,
посилаючись на те, що в 1959 році її
батьки побудували будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
розташований в АДРЕСА_1, в якому вона
проживає по теперішній час та
підтримує порядок біля будинку.
Питання щодо наявність
правовстановлюючого документу на
вищевказаний будинок до цього часу не
ставилося. Проте, звернувшись до органу
реєстрації права власності, їй
відмовлено у здійсненні реєстрації у
зв'язку з відсутністю документу на
житловий будинок. У зв'язку з чим
просили визнати за нею право приватної
власності за набувальною давністю на
житловий будинок із господарськими
будівлями та спорудами, який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням Новотроїцького районного
суду Херсонської області від 05 березня
2013 року, зі змінами внесеними ухвалою
Новотроїцького районного суду
Херсонської області від 26 березня 2013
року, позовні вимоги ОСОБА_6 до
Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області про визнання права власності
за набувальною давністю -
задоволено. Визнано за ОСОБА_6 право
приватної власності за набувальною
давністю на нерухоме майно, а саме:
цілий житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
який розташований в АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі прокурор
Новотроїцького району Херсонської
області, діючи в інтересах держави в
особі Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області, просить рішення суду
скасувати та ухвалити нове, яким
відмовити в задоволені заявлених
позовних вимог, посилаючись на неповне
з'ясування судом обставин, що мають
значення для справи та неправильне
застосовування норм матеріального та
процесуального права.

Під час розгляду справи, прокурор
Настич В.О., апеляційну скаргу
підтримала в повному обсязі за
обставинами викладеними у скарзі,
просила рішення скасувати і ухвалити
нове, яким відмовити в задоволені
заявлених позовних вимог.

Заперечуючи проти апеляційної скарги
ОСОБА_7, діючи в інтересах ОСОБА_6,
приймаючи участь у розгляді справи в
режимі відеоконференції, зазначив, що
на його думку, рішення суду є законним
та обґрунтованим, просить апеляційну
скаргу відхилити, рішення суду
залишити без змін.

Представник Сергіївської сільської
ради Новотроїцького району в судове
засідання не з'явився, про час та
місце розгляду справи повідомлений
належним чином.

Заслухавши доповідача, осіб, які
приймають участь у розгляді справи,
перевіривши законність та
обґрунтованість рішення суду в межах,
визначених ст. 303 ЦПК України, колегія
суддів дійшла висновку, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Задовольняючи позовні вимоги, суд
першої інстанції виходив з того, що
позивачка тривалий час відкрито та
безперервно володіє спірним житловим
будинком, правовстановлюючі документи
на який відсутні.

Проте з таким висновком погодитись не
можна.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України
особа, яка добросовісно заволоділа
чужим майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років набуває право
власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено цим
Кодексом.

Отже, за змістом наведеної норми права,
право власності за набувальною
давністю може бути визнано на майно,
яке належить на праві власності іншій
особі (а не особі, яка заявляє про
давність володіння), а також на
безхазяйну річ.

Задовольняючи позовні вимоги суд
першої інстанції на зазначені вимоги
закону уваги не звернув, та не
встановив власника спірного майна.

Проте, як вбачається з довідки
виконавчого комітету Сергіївської
сільської ради №343 від 22.04.2014 року та
копії погосподарської книги, житловий
будинок по АДРЕСА_1 згідно
погосподарських книг числиться за
ОСОБА_6 та її чоловіком ОСОБА_8 (помер
ІНФОРМАЦІЯ_1), які під час шлюбу його
побудували. Будинок прийнятий в
експлуатацію в 1968 році. Для
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель та ведення
особистого селянського господарства
виділена земельна ділянка площею 0,88га
згідно рішення сесії № 7 від 19.06.1993.

За змістом законодавства, яке
регулювало виникнення права власності
на нерухоме майно на момент закінчення
його будівництва, зокрема положеннь ЦК
УРСР 1963 року, Вказівок по веденню
погосподарського обліку в сільських
Радах народних депутатів,
затвердженими ЦСУ СРСР, Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу УРСР від 31.01.1966року,
виникнення права власності на житлові
будинки, споруди незалежало від
державної реєстрації цього права. А
отже підтвердженням належності на
праві власності будинку, який
знаходиться в сільському населеному
пункті, є запис у погосподарських
книгах.

Отже, ОСОБА_6, відповідно до запису у
погосподарській книзі є власником
частини спірного будинку та
спадкоємицею померлого співвласника,
що виключає можливість застосування у
даному випадку норм ст. 344 ЦК України.

Суд першої інстанції на зазначені вище
обставини справи і положення закону
уваги не звернув, що призвело до
неправильного вирішення справи.

Ураховуючи викладене, колегія суддів
вважає, що рішення суду, з підстав
визначених ст. 309 ЦПК України, слід
скасувати і ухвалити нове рішення, яким
відмовити у задоволенні позовних
вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 303,307,309 ЦПК України,
колегія суддів,

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу прокурора
Новотроїцького району Херсонської
області, діючого в інтересах держави в
особі Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області задовольнити.

Рішення Новотроїцького районного суду
Херсонської області від 05 березня 2013
року скасувати, ухвалити нове рішення.

У задоволені позовних вимог ОСОБА_6 до
Сергіївської сільської ради
Новотроїцького району Херсонської
області про визнання права власності
за набувальною давністю відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, та може бути
оскаржене шляхом подачі касаційної
скарги протягом двадцяти днів з дня
набрання законної сили безпосередньо
до суду касаційної інстанції.

Головуючий:

Судді: