Справа № 627/1614/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2014 року
смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд
Харківської області в складі :

головуючий суддя - Остапов М.О.

з участю секретаря - Касьян І.Б.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт
Краснокутськ цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Олексіївської
сільської ради Краснокутського району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок в
порядку спадкування та за зустрічним
позовом третьої особи ОСОБА_2 до ОСОБА_1
та Олексіївської сільської ради про
визнання права власності за
набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

До Краснокутського районного суду
Харківської області 26 листопада 2013
року звернувся позивач ОСОБА_1 до
Олексіївської сільської ради
Краснокутського району Харківської
області про визнання права власності
на житловий будинок в порядку
спадкування.

23.12.2013 року надійшла зустрічна позовна
заява від третьої особи ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 та Олексіївської сільської ради
про визнання права власності за
набувальною давністю

У відкритому судовому засіданні від
представника позивача ОСОБА_3, що діяв
на підставі довіреності, надійшло
клопотання про залишення первісної
позовної заяви без розгляду.

13 січня 2014 року позовну заяву району
Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок в
порядку спадкування залишено без
розгляду.

ОСОБА_2 третя особа, що заявляє
самостійні вимоги за зустрічним
позовом свою заяву мотивувала тим, що
за її усною домовленістю з нині
померлою ОСОБА_4 , передала останній в
рахунок купівлі - продажу грошові кошти
в сумі 5000 грн., в свою чергу ОСОБА_4
надала позивачці відповідну розписку
про отримання коштів в рахунок купівлі
- продажу житлового будинку,
зобов'язувалась оформити угоду
нотаріально та передала ОСОБА_2
оригінали документів на будинок, а
саме: свідоцтво про право власності на
житловий будинок, видане 10 квітня 2000
року виконавчим комітетом
Олексіївської сільської ради
Краснокутського району Харківської
області та технічний паспорт на
вказаний житловий будинок. В
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, не
виконавши свої зобов'язання. В зв'язку
із юридичною необізнаністю, ОСОБА_2
вважала, що маючи на руках вищевказані
документи вона являється власницею
будинку. З грудня 2003 року і по
теперішній час позивачка разом зі
своєю родиною проживає в вищевказаному
будинку.

Вказані обставини змусили позивача
звернутися до суду за захистом своїх
законних прав.

Позивач за зустрічним
позовом ОСОБА_2 в відкритому судовому
засіданні підтримала заявлені позовні
вимоги та прохала суд їх задовольнити.

Представник відповідача за зустрічним
позовом, що діяв на підставі
довіреності ОСОБА_3, в відкритому
судовому засіданні проти заявлених
позовних вимог не заперечував.

Представник відповідача -
Олексіївської сільської ради, в судове
засідання не з'явився, надав суду заяву
про розгляд справи без його участі,
проти позову не заперечує.

Представник відповідача
ОСОБА_1 за зустрічним позовом - в
судовому засіданні вимоги ОСОБА_2
визнав та не заперечував проти їх
задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що зустрічний позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Матеріалами справи
встановлено, в 28.12.2003 році ОСОБА_4
продала свій будинок та передала
ОСОБА_2 оригінали документів на
будинок, а саме: свідоцтво про право
власності на житловий будинок, видане 10
квітня 2000 року виконавчим комітетом
Олексіївської сільської ради
Краснокутського району Харківської
області та технічний паспорт на
вказаний житловий будинок. Всі витрати
по утриманні нерухомого майна повністю
покладені на позивача.

Факт передачі грошей ОСОБА_2
ОСОБА_4 підтверджується оригіналом
розписки від 28 грудня 2003 року,
дослідженим в судовому засіданні та
таким, що його автентичність не
заперечується сторонами.

Суду не надано інформації про те,
що будь - які фізичні чи юридичні особи
оспорювали право ОСОБА_2 на володіння
та користування спірною нерухомістю.

Відповідно до статті 344 Цивільного
Кодексу України - особа, яка
добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно,
що підлягає державній реєстрації,
виникає за набувальною давністю з
моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
Кодексу України ( 2004р. ) правила ст. 344
цього Кодексу про набувальну давність
поширюються на випадки, коли володіння
майном почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом, тобто з 2001 року.

З урахуванням викладеного, суд
вважає, що позивач добросовісно набула
спірне нерухоме майно, безперервно та
відкрито користувалась ним , а тому
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1 - 15, 208 - 209, 212, 214, 215
Цивільного Процесуального Кодексу
України, ст. 344 Цивільного Кодексу
України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 та Олексіївської сільської ради
про визнання права власності за
набувальною давністю - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Судовий збір покласти на ОСОБА_2. та
ОСОБА_1 в розмірах, що були ними
сплачені, відповідно.

Дане рішення підлягає реєстрації в
реєстраційній службі Краснокутського
районного уравління юстиції.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Краснокутський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
його проголошення апеляційної скарги в
порядку ст..ст. 291 - 296 ЦПК України .

Суддя: М. О. Остапов