Справа № 486/646/14-ц
Провадження № 2/486/396/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2014 року
Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області

у складі: головуючого Волкової О.
І.

при секретарі
Стрельніковій В.П.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Южноукраїнську Миколаївської області
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "Дельта Банк"
до ОСОБА_1, третя особа Державна
реєстраційна служба України про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі та набуття у власність
, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з
позовною заявою до ОСОБА_1, третя особа
Державної реєстраційної служби
України про звернення стягнення на
предмет іпотеки шляхом передачі у
власність.

В обґрунтування своїх вимог позивач
послався на те, що 01.11.2006 року між АКІБ
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1 був укладений
договір про надання споживчого кредиту
№0, за умовами якого АКІБ
«УкрСиббанк» надало ОСОБА_1 грошові
кошти в розмірі 18640 шв.фр., а ОСОБА_1
зобов'язувалася щомісячно сплачувати
проценти за користування кредитом у
розмірі 8,99% річних, а також здійснювати
щомісячне погашення кредиту у строк до
30.10.2016 року.

05.11.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 був укладений договір про
надання споживчого кредиту №0, за
умовами якого АКІБ «УкрСиббанк» надало
ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 10800,00
доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язувалася
щомісячно сплачувати проценти за
користування кредитом у розмірі 13,40%
річних, а також здійснювати щомісячне
погашення кредиту у строк до 05.11.2017
року.

В якості забезпечення зобов'язання по
кредитному договору, між ОСОБА_1 та АКІБ
«УкрСиббанк» 01.11.2006 року був укладений
договір іпотеки, за умовами якого
ОСОБА_1передала в іпотеку АКІБ
«УкрСиббанк», належну їй квартиру за
адресою: АДРЕСА_1.

Позивач зазначає, що 08.12.2011 року між ПАТ
«УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» було
укладено договір купівлі-продажу прав
вимог за зобов'язаннями, на підставі
якого ПАТ «Дельта Банк» набуло право
вимоги за даним кредитним
зобов'язанням.

Через неналежне виконання ОСОБА_1 умов
Договорів про надання споживчих
кредитів №0 та №0, у неї
виникла заборгованість у розмірі 341612,61
гривень.

Посилаючись на вищевикладені
обставини просить суд: - в рахунок
виконання основного зобов'язання щодо
оплати заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки шляхом
передачі іпотекодержателю вказаного
предмету іпотеки у власність та
визнання на нього права власності за
іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк»; -
припинити право власності
іпотекодавця; - виселити з квартири
іпотекодавця та усіх інших мешканців,
які проживають та зареєстровані за
вказаною адресою;- витребувати від
ОСОБА_1 передати ПАТ "Дельта Банк"
технічний паспорт та правовстанолюючі
документи на квартиру; - стягнути на
користь ПАТ «Дельта Банк» витрати по
оплаті судового збору.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, повідомлений
судом про дату, час та місце розгляду
справи належним чином. До суду було
подано клопотання за підписом
представника позивача за довіреністю -
Колеснікової О.О., згідно якої вона
позовні вимоги підтримала, просила
розглянути справу за відсутності
представника банку, та просила
віднести до судових витрат, витрати
понесені банком за розміщення
оголошення про виклик відповідача у
газеті "Рідне Прибужжя".

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання
не з'явилася, про дату, час та місце
судового засідання повідомлялася
належним чином за допомогою оголошення
у газеті "Рідне Прибужжя", про причину
неявки суд не сповістила.

Представник третьої особи Державної
реєстраційної служби України у судове
засідання не з'явився, про дату, час та
місце судового засідання повідомлявся
належним чином, про причину неявки суд
не сповістив.

Із матеріалів справи вбачається, що
01.11.2006 року між АКІБ «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 був укладений договір про
надання споживчого кредиту №0, за
умовами якого АКІБ «УкрСиббанк» надало
ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 18640
шв.фр., а ОСОБА_1 зобов'язувалася
щомісячно сплачувати проценти за
користування кредитом у розмірі 8,99%
річних, а також здійснювати щомісячне
погашення кредиту у строк до 30.10.2016
року (а.с. 12-21).

05.11.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та
ОСОБА_1 був укладений договір про
надання споживчого кредиту №0, за
умовами якого АКІБ «УкрСиббанк» надало
ОСОБА_1 грошові кошти в розмірі 10800,00
доларів США, а ОСОБА_1 зобов'язувалася
щомісячно сплачувати проценти за
користування кредитом у розмірі 13,4%, а
також здійснювати щомісячне погашення
кредиту у строк до 06.11.2017 року. (а.с.25-33)

На забезпечення виконання ОСОБА_1
взятих на себе зобов'язань між банком і
ОСОБА_1 за кредитним договором №0
01.11.2006 року та за кредитним договором
№0 06.11.2007 року було укладено
договір іпотеки, за умовами якого
ОСОБА_1 передала в іпотеку банку
належну їй на праві власності квартиру
АДРЕСА_1 (а.с. 39-47).

Взяті на себе зобов'язання за договором
про надання споживчого кредиту ОСОБА_1
належним чином не виконує, у зв'язку із
чим у неї утворилась заборгованість:

- за кредитним договором №0 станом
на 19.12.2013 року у розмірі 22122,68 шв. фр., що
згідно курсу НБУ складає - 199098,23 грн., що
включає в себе заборгованість по тілу
кредиту - 14552,57 шв.фр., що згідно курсу
НБУ складає - 130968,63 грн., відсотки - 7570,19
шв.фр., що згідно курсу НБУ складає -
68129,61 грн.(а.с.51).

- за кредитним договором №0
станом на 26.06.2013 року у розмірі 17829,9
дол.США., що згідно курсу НБУ складає -
142514,38 грн., що включає в себе
заборгованість по тілу кредиту - 10381,01
долю США, що згідно курсу НБУ складає -
82975,41 грн., відсотки - 7448,89 дол.США, що
згідно курсу НБУ складає - 59538,97
грн.(а.с.54).

Через наявність заборгованості у
позичальника по сплаті кредиту банк
прийняв рішення про звернення
стягнення на предмет іпотеки, про що
направив повідомлення іпотекодавцю
(а.с. 77-78,85-86). Зазначене повідомлення
залишилось без реагування.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ
«Дельта Банк» було укладено договір
купівлі-продажу прав вимог за
зобов'язаннями, на підставі якого ПАТ
«Дельта Банк» набуло право вимоги за
даним кредитним зобов'язанням.(а.с.92-95).

Так, відповідно до ст. 317 ЦК України,
змістом права власності є право
володіння, користування та
розпорядження майном.

Відповідно до ст.346 ЦК України, право
власності припиняється у разі
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника.

Відповідно до ст.1054 ЦК України за
кредитним договором фінансова
установа зобов'язується надати грошові
кошти (кредит) позичальникові у розмірі
та на умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти. Підписи
сторін в договорі свідчать про те, що
при його укладенні сторони дійшли
згоди з усіх умов договору.

Згідно з ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та вимог
закону.

Відповідно до вимог ч.1 ст.1048, ч.2 ст.1054 та
ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками
порушення відповідачем зобов'язання
щодо повернення чергової частини суми
кредиту є право позивача достроково
вимагати повернення всієї суми кредиту
та одержання від позичальника
процентів від суми позики.

Неповерненням отриманого кредиту та
відсотків за його користування в
обумовлений договором строк
відповідач в односторонньому порядку
порушив зобов'язання, що випливають з
умов договору.

Невиконання грошового зобов'язання за
відсутністю коштів у боржника в силу
ст.625 ЦК України не звільняє його від
відповідальності.

Суд дійшов висновку, що позов у частині
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі іпотекодержателю
вказаного предмету іпотеки у власність
та визнання на нього права власності за
іпотекодержателем ПАТ «Дельта Банк»,
припинення права власності
іпотекодавця підлягає задоволенню,
оскільки, відповідачка порушила
зобов'язання за кредитним договором, що
потягло за собою правові наслідки
передбачені ст.611 ЦПК України та ст.33
Закону України "Про іпотеку", яка є
різновидом цивільно-правових санкцій,
та наявність у позивача права вимоги
про звернення стягнення на іпотечне
майно

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України
«Про іпотеку», у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов'язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов'язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Відповідно до Закону України "Про
іпотеку" майновий поручитель несе
відповідальність перед
іпотекодержатилем за невиконання
боржником основного зобов'язання
виключно у межах вартості предмета
іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле
приміщення є підставою для виселення
всіх громадян, що мешкають у ньому, за
винятками, встановленими законом.
Після прийняття кредитором рішення про
звернення стягнення на передані в
іпотеку житловий будинок чи житлове
приміщення шляхом позасудового
врегулювання на підставі договору всі
мешканці зобов'язані на письмову
вимогу іпотекодержателя або нового
власника добровільно звільнити
житловий будинок чи житлове приміщення
протягом одного місяця з дня отримання
цієї вимоги, якщо сторонами не
погоджено більший строк. Якщо
громадяни не звільняють жиле
приміщення у встановлений або інший
погоджений сторонами строк
добровільно, їх примусове виселення
здійснюється на підставі рішення суду.

Разом з тим, в п.43 Постанови Пленуму
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ № 5 від 30.03.2012 року «Про практику
застосування судами законодавства про
вирішення спорів, що виникають із
кредитних правовідносин» згідно з
частиною четвертою статті 9, статті 109
Житлового Кодексу України, статей 39-40
Закону України «Про іпотеку» виселення
мешканців із житлового будинку чи
житлового приміщення, яке є предметом
іпотеки, проводиться в порядку,
встановленому законом. При цьому суд за
заявою іпотекодержателя одночасно з
рішенням про звернення стягнення на
предмет іпотеки за наявності підстав,
передбачених законом, ухвалює рішення
про виселення мешканців цього
житлового будинку чи житлового
приміщення. При цьому примусове
виселення здійснюється на підставі
рішення суду тільки за певних умов:
якщо мешканці добровільно не звільнили
житловий будинок чи житлове
приміщення, на яке звернуто стягнення
як на предмет іпотеки, протягом одного
місяця з дня отримання письмової
вимоги іпотекодержателя або нового
власника або в інший погоджений
сторонами строк.

Позивачем, було надіслано вимогу про
погашення заборгованості за кредитним
договором. Одночасно відповідача
повідомлено, що у разі невиконання
даної вимоги, необхідно звільнити
спірну квартиру та список
рекомендованих відправлень (а.с.77-89)
серед яких є і ім'я відповідачки, проте
доказу того, що відповідачка отримала
дану вимогу матеріали справи не
містять.

Оскільки позивачем не дотримано
порядок, встановлений законом щодо
виселення осіб із житлового
приміщення, яке є предметом іпотеки, в
цій частині позовних вимог ПАТ «Дельта
Банк» слід відмовити, так як примусове
виселення здійснюється за певних умов:
якщо добровільно мешканці не
звільняють житлове приміщення, на яке
звернуто стягнення як на предмет
іпотеки протягом місяця з дня
отримання письмової вимоги
іпотекодержателя.

Відповідно до ч. 1 ст. 79 ЦПК У країни,
судові витрати складаються з судового
боргу та витрат, пов'язаних з розглядом
справи.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на
користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Враховуючи викладене вище, та
керуючись ст.ст. 16; 526, 527, 530, 638, 1054
Цивільного кодексу України; ст.ст. 7, 12,
33, 34, 35, 39 Закону України "Про іпотеку",
ст.ст. 3; 27, 74, 118-120, 157 Цивільного
процесуального Кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «Дельта Банк»
до ОСОБА_1, третя особа - Державна
реєстраційна служба України про
звернення стягнення на предмет іпотеки
шляхом передачі у власність та набуття
у власність - задовольнити частково.

В рахунок виконання основного
зобов'язання щодо оплати
заборгованості у розмірі 341612 (триста
сорок одна тисяча шістсот дванадцять)
гривень 61 копійка за Договорами про
надання споживчого кредиту № 0
від 01.11.2006 року та № 0 від 05.11.2007
року укладеними між АКІБ "УКРСИББАНК"
та ОСОБА_1, звернути стягнення на
предмет іпотеки, а саме: квартиру
АДРЕСА_1, шляхом передачі
іпотекодержателю вказаного предмету
іпотеки у власність.

Визнати за Публічним акціонерним
товариством «Дельта Банк» право
власності на предмет іпотеки, а саме:
квартиру АДРЕСА_1.

Припинити право власності
іпотекодавця ОСОБА_1, в тому числі право
володіння, користування та
розпорядження квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
«Дельта банк» витрати по сплаті
судового збору в розмірі 3416 (три тисячі
чотириста шістнадцять) гривень 13
копійок та витрати за розміщення
оголошення у газеті "Рідне Прибужжя" у
сумі 220 (двісті двадцять) грн..

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський
суд протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, що не були
присутні у судовому засіданні під
час проголошення - протягом десяти діб
з дня отримання копії цього рішення.
У разі неподання апеляційної скарги
протягом встановленого строку
рішення набирає законної сили.

Суддя Южноукраїнського

міського суду
О. І. Волкова