Справа № 521/1865/14-ц
№ 2/521/3657/14
Малиновський районний суд м. Одеси в
головуючого судді - Тополевої Ю.В.,
за участю секретаря - Борисової Ю.Є.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за
позовом Житлово-будівельного
кооперативу «Приморський-28» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості з оплати
за житлово-комунальні послуги,
Позивач звернувся до суду з позовною
заявою, в якій просить стягнути з
відповідача суму заборгованості з
оплати за житлово-комунальні послуги в
по 01.08.2013 року. Збільшивши розмір
позовних вимог, позивач просить
стягнути з відповідача суму
період з 01.07.2007 року по 31.03.2014 року.
Позов обґрунтований такими
обставинами. Відповідачу належить на
праві власності квартира АДРЕСА_1.
Балансоутримувачем зазначеного
будинку є Житлово-будівельний
кооператив «Приморський-28» (далі - ЖБК
«Приморський-28»). Рішенням загальних
зборів членів ЖБК «Приморський-28»
затверджено тарифи на послуги з
утримання будинку та прибудинкової
території, що діяли в період з 01.01.2007
року по 01.03.2008 року в розмірі 0,75 грн. за
кв. м, з 01.03.2008 року по 01.03.2011 року в
розмірі 1,50 грн. за кв. м, з 01.03.2011 року - в
розмірі 2,00 грн. за кв. м. Позивач свої
зобов'язання виконував в повному
обсязі, однак відповідач своєчасно не
сплачував за надані послуги, у зв'язку з
чим станом утворилась заборгованість у
У судове засідання представник
позивача не з'явився, подав до суду
заяву про підтримання позовних вимог,
розгляд справи за його відсутності та
згоду на заочний розгляд справи.
Відповідач у судові засідання не
з'являвся, про дату, час і місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, про причини неявки суду не
повідомив, заяву про розгляд справи за
його відсутності не подав.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України у
разі повторної неявки в судове
засідання відповідача, повідомленого
належним чином, суд вирішує справу на
підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК
України у разі неявки в судове
засідання відповідача, який належним
чином повідомлений і від якого не
надійшло заяви про розгляд справи за
його відсутності або якщо повідомлені
ним причини неявки визнані
неповажними, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не заперечує
проти такого вирішення справи.

Зі згоди представника позивача,
викладеної в письмовій заяві, суд
ухвалює заочне рішення на підставі
наявних в матеріалах справи доказів, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі,
вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку, що позов належить
задовольнити, зважаючи на такі
обставини.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до статуту, затвердженого
загальними зборами членів кооперативу
від 05.06.2004 року, ЖБК «Приморський-28»
створений для обслуговування, ремонту,
реконструкції жилого будинку та
утримання прибудинкової території за
рахунок внесків членів ЖБК і за рахунок
інших доходів, передбачених
законодавством. Місцезнаходженням
кооперативу є будинок АДРЕСА_1

Відповідачу належить на праві
власності квартира АДРЕСА_1.

Згідно з п. 7.2.3 статуту член ЖБК
зобов'язаний вчасно здійснювати оплату
житлово-комунальних послуг, вносити
платежі в розмірі, встановленому
загальними зборами.

Рішенням загальних зборів членів ЖБК
«Приморський-28» затверджено тарифи на
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, що діяли в
період з 01.01.2007 року по 01.03.2008 року в
розмірі 0,75 грн. за кв. м, з 01.03.2008 року по
01.03.2011 року в розмірі 1,50 грн. за кв. м, з
01.03.2011 року - в розмірі 2,00 грн. за кв. м.

На виконання своїх зобов'язань позивач
надавав житлово-комунальні послуги
споживачу, однак відповідач своєчасно
не сплачував за надані послуги,
внаслідок чого за період з 01.07.2007 року
по 31.03.2014 року виникла заборгованість,
яка складає в загальній сумі 16387,27 грн.,
що підтверджується відповідними
розрахунками в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за
комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими в
установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за
комунальні послуги визначаються
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору,
інших актів цивільного законодавства,
а за відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ст. 525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна його умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги ЖБК
«Приморський-28» є законними,
обґрунтованими та мають бути
задоволені в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України,
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 11, 525, 526 ЦК
України, ст. 162 ЖК України, ст. 20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», ст.ст. 10, 11, 88, 169, 212-215, 224-226 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Житлово-будівельного
кооперативу «Приморський-28» до ОСОБА_1
про стягнення заборгованості з оплати
за житлово-комунальні послуги -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, який
зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2, ІІН
НОМЕР_1, на користь
Житлово-будівельного кооперативу
«Приморський-28» (65123, м. Одеса, вул.
Генерала Бочарова, 65, ,
рахунок № 2457 в ПАТ «Укрсоцбанк»,
МФО 30023) суму заборгованості за
житлово-комунальні послуги в розмірі
16387 (шістнадцять тисяч триста
вісімдесят сім) грн. 27 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Житлово-будівельного кооперативу
«Приморський-28» судовий збір у розмірі
243 (двісті сорок три) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача. Заяву
про перегляд заочного рішення може
бути подано протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку шляхом подачі
апеляційної скарги на рішення суду до
апеляційного суду Одеської області
через Малиновський районний суд м.
Одеси, яка подається протягом 10 днів з
дня його проголошення, а особою, яка не
була присутня в судовому засіданні, з
дня отримання копії заочного рішення.

Заочне рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Ю.В.
Тополева