Справа № 2/257/1396/14
№257/3661/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2014 року Київський районний суд
м. Донецька в складі:

головуючого судді
Шликова С.П.

за участю секретаря
Пташник В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду у місті Донецьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про виділення частки у майна,
припинення права спільної часткової
власності, визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про виділення частки
у майні, мотивуючи свої вимоги
наступним.

ОСОБА_1 та його брат ОСОБА_2 є власниками
по 1/2 частки статутного капіталу і
майна ТОВ «Прогрес» на підставі
свідоцтв про право на спадщину за
законом від 20.11.2009 року, спадкова справа
№ 537/2009.

У власності підприємства ТОВ «Прогрес»
знаходиться нерухоме майно з офісними
приміщеннями, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно,
видане 11.09.2007 року Головним управлінням
благоустрою та комунального
обслуговування Донецької міської ради.
Загальна площа вищевказаного об'єкту
нерухомості - 322,3 кв.м, згідно з
технічним паспортом.

Як зазначає позивач, він бажає
використовувати офісні приміщення на
свій розсуд.

Просив суд виділити йому в натурі у
власність 1/2 частку (161,15 кв.м)
загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв. м.

У судовому засіданні позивач доповнив
заявлені ним позовні вимоги та просив
суд Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку,
що складає 161,95 кв. м загального
нерухомого майна, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 322,30
кв.м, літ. А-2, яке складається з підвалу
та першого поверху будівлі, у
відповідності до висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 28/14
від 27.05.2014 року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Припинити право спільної часткової
власності на 1/2 частку, що складає 161,95
кв. м загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на 1/2 частку, що складає 161,95
кв. м загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частку, що
складає 160,4 кв. м, загального нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 322,30 кв.м, літ.
А-2, яке складається з підвалу та
першого поверху будівлі, у
відповідності до висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 28/14
від 27.05.2014 року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Припинити право спільної часткової
власності на 1/2 частку, що складає 160,4
кв. м, загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на 1/2 частку, що складає 160,4
кв. м, загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м, (а.с. 46) надавши суду аналогічні
пояснення тим, що викладені у позовній
заяві та у доповненнях до позовної
заяви.

Відповідач до судового засідання не
з'явився, про час, дату та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, надав до суду письмову
заяву з проханням розглянути справу за
його відсутністю, доповнені позовні
вимоги визнав у повному обсязі та не
заперечував проти їх задоволення. (а.с.
48)

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно вимог ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за заявою (скаргою) осіб, в межах
заявлених ними вимог і на підставі
доказів сторін, які беруть участь у
справі.

Частиною 1 ст. 60 ЦПК України
передбачено, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог
і заперечень, крім випадків,
встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Частиною 2 тієї ж статті передбачено, що
докази подаються сторонами та іншими
особами, які беруть участь у справі.

Згідно з ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особа або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК
України правом власності є право особи
на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею,
незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 ЦК України передбачено,
що власникові належать права
володіння, користування та
розпоряджання своїм майном. На зміст
права власності не впливають місце
проживання власника та
місцезнаходження майна.

Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону. При
здійсненні своїх прав та виконанні
обов'язків власник зобов'язаний
додержуватися моральних засад
суспільства. Усім власникам
забезпечуються рівні умови здійснення
своїх прав. Власність зобов'язує.

У відповідності до положень
частин 1-3 ст. 358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Крім того, відповідно до ч. 1-3 ст. 364
ЦК України співвласник має право на
виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності. Якщо
виділ у натурі частки із спільного
майна не допускається згідно із
законом або є неможливим (частина друга
статті 183 цього Кодексу), співвласник,
який бажає виділу, має право на
одержання від інших співвласників
грошової або іншої

матеріальної компенсації вартості
його частки. Компенсація
співвласникові може бути надана лише
за його згодою. Право на частку у праві
спільної часткової власності у
співвласника, який отримав таку
компенсацію, припиняється з дня її
отримання. У разі виділу співвласником
у натурі частки із спільного майна для
співвласника, який здійснив такий
виділ, право спільної часткової
власності на це майно припиняється.
Така особа набуває право власності на
виділене майно, і у випадку,
встановленому законом, таке право
підлягає державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 367 ЦК України
передбачено, що майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними.

Також, згідно з ч. 1 ст. 183 ЦК
України подільною є річ, яку можна
поділити без втрати її цільового
призначення.

У відповідності до наданої суду копії
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно, виданого Головним
управління благоустрою та
комунального обслуговування Донецької
міської ради від 11.09.2007 року та
зареєстрованого у КП БТІ м. Донецька
12.09.2007 року, що підтверджується копією
витягу про реєстрацію прав власності
на нерухоме майно, у Товариству з
обмеженою відповідальністю належали
офісні приміщення в літ. А-2 площею 322,3
кв.м у будинку АДРЕСА_1, що також
підтверджується наданою копією
технічного паспорту на житловий
будинок з офісними приміщеннями А-2 у
будинку АДРЕСА_1. (а.с. 8,9,10-13,16-19)

Як встановлено у судовому засіданні,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної
часткової власності по 1/2 частки
кожному належить спадкове майно, яке
складається зі статутного капіталу і
майна Товариства з обмеженою
відповідальністю «Прогрес», частки в
статутному капіталі і майна ЗАТ
«АРК-96», що підтверджуються наданими
суду копіями свідоцтва про право на
спадщину за законом від 20.11.2009 року,
посвідчених державним нотаріусом
Першої Донецької державної
нотаріальної контори Степановою О.П. та
зареєстрованих в реєстрі за № 8-3356 та
№8-3367 відповідно. (а.с. 4-7)

Крім того, згідно з висновком судової
будівельно - технічної експертизи № 28/14
від 27.05.2014 року будівля літ. А-2,
розташована за адресою: АДРЕСА_1
відноситься до ІІ ступеню
вогнестійкості. Відповідно додатку Д.,
ДБН В.1.1-7-2002, це будівлі з несучими та
огороджувальними конструкціями з
природною або штучних кам'яних
матеріалів, бетону, залізобетону із
застосуванням листових і плитних
негорючих матеріалом.

Діючими будівельними нормами не
передбачено умови розділів
громадських і виробничих площ. тому,
при розгляді можливості виділу
приміщень в першу чергу застосовуються
вимоги норм пожежної безпеки в частині
забезпечення евакуаційними виходами.

Також, у відповідності до
вищевказаного висновку судової
будівельно - технічної експертизи №28/14
від 27.05.2014 року, експертом було
запропоновано два варіанти поділу
приміщень відповідно до ідеальних
часток кожного із співвласників. (а.с.
28-34)

За домовленістю між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
як між співвласниками нерухомого майна
літ. А-2 за адресою: АДРЕСА_1, був обраний
другий варіант поділу приміщень
відповідно до ідеальних часток кожного
із співвласників, запропонований
експертом та викладений у висновку
судової будівельно - технічної
експертизи № 28/14 від 27.05.2014 року, а саме
варіант 2 передбачає розділ по
внутрішній несучій стіні + розділ на
дві частини кабінету 12:

Частина №1 у підвалі: №5 склад
загальною площею 69,9 кв.м, №6 комора
загальною площею 17,2 кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Частина №2 у підвалі: І тамбур
загальною площею 3,4 кв.м; №1 майстерня
загальною площею 70,2 кв.м; №2 техн.. побут
загальною площею 13,1 кв.м; №3 коридор
загальною площею 1,3 кв.м; №4 туалет
загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м (а.с. 32)

За таких обставин, враховуючи згоду
відповідача, викладену у його
письмовій заяві, а також, аналізуючи
надані суду докази у їх сукупності, суд
вважає можливим задовольнити
доповнені позовні вимоги ОСОБА_1 у
повному обсязі.

Вирішуючи відповідно до вимог ст. 88 ЦПК
України, питання щодо розподілу
судових витрат, суд приходить до
висновку про необхідність стягнути з
відповідача на користь позивача
понесені ним судові витрати у розмірі
1827,00 грн. (а.с. 1,47)

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 316,317,319,358,364,367,183 ЦК України, ст. ст. 10,
11, 45, 60, 79, 80, 81,82, 84,88 213, 214, 215, 294 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 1/2 частку, що
складає 161,95 кв. м загального нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 322,30 кв.м, літ.
А-2, яке складається з підвалу та
першого поверху будівлі, у
відповідності до висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 28/14
від 27.05.2014 року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Припинити право спільної часткової
власності на 1/2 частку, що складає 161,95
кв. м загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на 1/2 частку, що складає 161,95
кв. м загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: І тамбур загальною площею 3,4
кв.м; №1 майстерня загальною площею 70,2
кв.м; №2 техн.. побут загальною площею 13,1
кв.м; №3 коридор загальною площею 1,3
кв.м; №4 туалет загальною площею 1,1 кв.м.

на першому поверсі будівлі: №7 кабінет
загальною площею 15,6 кв.м, №8 кабінет
загальною площею 12,0 кв.м, №9 коридор
загальною площею 4,1 кв.м, №10 кабінет
загальною площею 19,2 кв.м, №11 кабінет
загальною площею 12,8 кв.м, №12б кабінет
загальною площею 9,15 кв.м

Виділити ОСОБА_2 в натурі 1/2 частку, що
складає 160,4 кв. м, загального нерухомого
майна, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 322,30 кв.м, літ.
А-2, яке складається з підвалу та
першого поверху будівлі, у
відповідності до висновку судової
будівельно - технічної експертизи № 28/14
від 27.05.2014 року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Припинити право спільної часткової
власності на 1/2 частку, що складає 160,4
кв. м, загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на 1/2 частку, що складає 160,4
кв. м, загального нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею 322,30 кв.м, літ. А-2, яке
складається з підвалу та першого
поверху будівлі, у відповідності до
висновку судової будівельно -
технічної експертизи № 28/14 від 27.05.2014
року, а саме:

у підвалі: №5 склад загальною площею 69,9
кв.м, №6 комора загальною площею 17,2
кв.м,;

на першому поверсі будівлі: №1 коридор
загально площею 18,8 кв.м; №2 туалет
загальною площею 3,3 кв.м; №3 кабінет
загальною площею 7,1 кв.м; №4 кабінет
загальною площею 11,2 кв.м; №5 загальною
площею 12,3 кв.м; №6 загальною площею 11,2
кв.м; №12а кабінет загальною площею 9,35
кв.м

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1827 (одна
тисяча вісімсот двадцять сім) гривень 00
копійок.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано до Апеляційного суду Донецької
області через Київський районний суд м.
Донецька протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя