З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
24 квітня 2014 року Центральний
районний суд міста Миколаєва у складі
головуючого судді Батченка О.В. при
секретарі Цурканенко Г.С., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Миколаєві цивільну справу за
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про повернення авансу,
26 лютого 2014 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2, просив про
стягнення з відповідача 8300 грн. 00 коп.
авансу. В обґрунтування вимог
посилався на ті обставини, що 20.01.2014
року між сторонами був укладений
попередній договір, згідно якого
сторони домовились не пізніше 31 січня
2014 року укласти договір
купівлі-продажу квартири. З метою
виконання зобов'язань за попереднім
договором позивач передав відповідачу
завдаток в розмірі 8300 грн. 00 коп.
Оскільки у визначений строк основний
договір укладений не був, позивач
вважає, що у відповідача виник
обов'язок повернути отримані грошові
У судове засідання сторони не
з'явились, про дату, час та місце
розгляду справи повідомлялись у
встановленому законом порядку,
позивач, згідно наданої заяви, просив
про розгляд справи у його відсутність,
позов підтримує, проти заочного
розгляду справи не заперечує.
Відомості про поважність причин неявки
у судове засідання відповідача
матеріали справи не містять, письмових
заперечень на адресу суду ОСОБА_2 також
Суд ухвалив про заочний розгляд справи
в порядку ст. 224, 225 ЦПК України на
підставі наявних в ній даних та
Дослідивши докази, суд встановив
наступні факти та відповідні їм
20 січня 2014 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
укладений попередній договір про
укладання договору купівлі-продажу
нерухомого майна, згідно умов якого
сторони домовились в майбутньому
укласти договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1. Також сторони
визначили істотні умови договору, а
США (еквівалент - 300000 грн. 00 коп.),
домовились, що основний договір
купівлі-продажу повинен бути укладений
не пізніше 31 січня 2014 року. Крім того, з
метою виконання зобов'язань за
попереднім договором, позивач передав
відповідачу завдаток в розмірі 8300 грн.
00 коп. (що на момент укладання договору
складало 1000,00 дол. США) (а.с. 4)
У встановлені строки відповідач
ухилилась від виконання умов
попереднього договору та не уклала з
відповідачем основний договір
купівлі-продажу вищезазначеної
Згідно ч. 1, 3 ст. 635 ЦК України попереднім
є договір, сторони якого зобов'язуються
протягом певного строку (у певний
термін) укласти договір в майбутньому
(основний договір) на умовах,
встановлених попереднім договором.
Зобов'язання, встановлене попереднім
договором, припиняється, якщо основний
договір не укладений протягом строку (у
термін), встановлений попереднім
договором, або якщо жодна із сторін не
направить другій стороні пропозицію
В силу ч. 1 ст. 570 ЦК України завдатком є
грошова сума або рухоме майно, що
видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором
платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
Відповідно до ч. 1 ст. 546 ЦК України
виконання зобов'язання може
забезпечуватися неустойкою, порукою,
гарантією, заставою, при триманням,
Таким чином, внесення завдатку як
способу виконання зобов'язання може
мати місце лише в разі наявності
зобов'язання, яке повинно було виникати
на підставі договору купівлі-продажу
Оскільки договір купівлі-продажу
квартири, який би за своєю формою та
змістом відповідав вимогам закону, між
сторонами у справі укладений не був, а
сторони лише домовились укласти такий
договір в майбутньому, передана ОСОБА_1
відповідачу грошова сума в розмірі 8300
грн. 00 коп. є авансом, який підлягає
поверненню позивачу.
За таких обставин, позов підлягає
В силу ст. 88 ЦПК України з відповідача
на користь позивача слід стягнути
судовий збір в розмірі 245 грн. 00 коп.
Керуючись ст. 10, 60, 88 224-226, 228, 294 ЦПК
України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1
суму авансу, сплаченого на підставі
попереднього договору про укладення
договору купівлі-продажу нерухомого
майна від 20.01.2014 року, в розмірі 8300
(вісім тисяч триста) грн. 00 коп. а також
судовий збір в розмірі 245 (двісті сорок
Заява про перегляд заочного рішення
може бути подана відповідачем до
Центрального районного суду м.
Миколаєва протягом десяти днів з дня
отримання його копії. Апеляційна
скарга на рішення може бути подана
позивачем до апеляційного суду
Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва
протягом десяти днів з дня його
Суддя