БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ
Справа № 497/560/14-ц
Провадження № 2/497/295/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.2014 року Болградський
районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря Ковтун О.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Болград цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання права власності на нежитлове
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить постановити рішення,
яким визнати за ним право власності на
нежитлову будівлю магазину
промислових товарів загальною площею
36,1 кв.м., яка складається з
торгівельної зали площею 28.4 кв.м. ,
підсобного приміщення площею 7,7 кв.м.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач посилається на те, що він
згідно договору купівлі-продажу від 17
листопада 2010 року купив 1/3 частину
житлового будинку з господарськими
будівлями та дворовими спорудами при
ньому, розташованого у АДРЕСА_1. Після
чого він отримав відповідні дозволи та
провів реконструкцію житлового
приміщення у магазин промислових
товарів. Рішенням виконкому
Болградської міської ради від 26.12. 2013
року № 267 належній йому на праві
влсності 1/3 частці будинку була
привласнена нова поштова адреса:
АДРЕСА_1. Після чого він звернувся до
реєстраційної служби Болградського
районного управління юстиції Одеської
області з заявою про реєстрацію його
права власності на нежитлову будівлю
магазину промислових товарів ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Але
рішенням державного реєстратора від 13
березня 2014 року йому - позивачу
відмовлено в реєстрації права
власності на цю нежитлову будівлю в
зв'язку з тим, що для проведення
реєстрації не надано документу, що
підтверджує письмову згоду всіх
співвласників об'єкта нерухомого майна
на проведення реконструкції . Тому у
нього виникла потреба визнання за ним
права власності на нежитлову будівлю
магазину в судовому порядку.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав в
повному обсязі.

Позов підлягає задоволенню.

17 жовтня 2010 року між ОСОБА_5 та
позивачем ОСОБА_1 було укладено
договір купівлі-продажу , відповідно до
умов якого позивач купив 1/3 частку
житлового будинку з господарськими та
надвірними спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1 у місті Болграді Одеської
області. Договір купівлі - продажу був
посвідчений приватним нотаріусом
Болградського районного нотаріального
округу Одеської області ОСОБА_6 по
реєстру за № 2951 (а.с.6).

11.04.2013 року позивач отримав свідоцтво
про право власності серія САЕ № 926929 на
земельну ділянку площею 0,0557 га, за
цільовим призначенням для будівництва
і обслуговування житлового будинку ,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) за зазначеною
адресою(а.с.16-17).

Рішенням виконавчого комітету
Болградської міської ради Одеської
області №92 від 16.05.2013 року позивачу
було надано дозвіл на розробку
проектно - сметної документації для
реконструкції 2/6 часток житлового
будинку по АДРЕСА_1 в м.Болграді під
магазин по реалізації промислових
товарів та склад для проектуємого
магазину (а.с.10). Після проведення
відповідної реконструкції позивач
отримав декларацію про готовність до
експлуатації нежитлового приміщення
магазину промислових товарів ,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Декларація зареєстрована інспекцією
ДАБК в Одеській області 07.11.2013 року за №
ОД 09 (а.с. 11-15 ).

Рішенням виконкому Болградської
міської ради Одеської області №267 від 26
грудня 2013 року 1/3 частці домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1 в м.Болграді ,
яка належить позивачу, привласнена
нова поштова адреса: АДРЕСА_1 , а також
ця частка будинку виключена зі складу
житлового фонду (а.с.7).

05 березня 2014 року позивач звернувся до
державного реєстратора прав на
нерухоме майно Реєстраційної служби
Болградського районного управління
юстиції Одеської області з заявою про
державну реєстрацію його права
власності на нежитлову будівлю
магазину промислових товарів за
адресою : АДРЕСА_1. Рішенням державного
реєстратора № 11584843 від 13 березня 2014
року позивачу відмовлено у державній
реєстрації права власності на
зазначене нежитлове приміщення в
зв'язку з тим , що позивач не надав
необхідні для проведення реєстрації
документи: письмову згоду всіх
співвласників об'єкта нерухомого майна
на проведення реконструкції (а.с. 23 ).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про
визнання його права власності , якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Оскільки судом встановлено, що позивач
дійсно придбав право власності на
нежитлове приміщення магазину
промислових товарів , розташоване за
адресою : АДРЕСА_1; співвласник
житлового будинку по АДРЕСА_1 в
м.Болграді - відповідач ОСОБА_2 не
заперечує проти визнання за позивачем
права власності на приміщення магазину
, суд вважає за можливе позовні вимоги
задовльнити.

Керуючись ст. 10,11,60,131,212-215,294 ЦПК України,
ст.392 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на нежитлове приміщення
магазину промислових товарів
загальною площею 36,1 кв.м., до складу
якого входять: торгова зала площею 28,4
кв.м. та підсобне приміщення площею 7,7
кв.м., розташоване за адресою: м.БОЛГРАД
Одеської області , АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Одеської області
через Болградський районний протягом
10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя :
Тимошенко Ірина
Вольдемарівна