Справа № 410/788/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2014 р.
м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді: Мігунової Л.С.

при секретарі: Дуванській А.Л.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Брянка справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, про
визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

26 лютого 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в
якому просить суд визнати договір
купівлі-продажу, укладений між ними,
дійсним та визнати за ним право
власності на будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач
посилається на такі обставини: 20.12.2013
року згідно розписки, він придбав у
ОСОБА_2 будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, за 20000 ( двадцять
тисяч) гривень.

Вищезазначена квартира належала
чоловіку ОСОБА_2 - ОСОБА_5, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідач ОСОБА_2
фактично прийняла спадщину у вигляді
будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 та мешкала в ньому до укладення
договору купівлі-продажу разом із
дітьми ОСОБА_6 та ОСОБА_4 Діти померлого
ОСОБА_2 на вказаний будинок не
претендують.

З відповідачем ОСОБА_2 вони домовилися
засвідчити договір нотаріально до 10
січня 2014 року, але до теперішнього часу
так і не змогли цього зробити оскільки
відповідач постійно відмовляється,
посилаючись на відсутність вільного
часу.

Позивач практично користується цім
будинком, та вважає, що ним виконані усі
умови договіру купівлі-продажу, але
нотаріально оформити договір він не
може, тому, змушений звернутися до суду
з позовом.

Позивач до судового засідання не
з'явився, надавши до його початку заяву
про підтримання позовних вимог та
проведення слухання справи у його
відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явилася, надав до його
початку заяву, згідно якої проти
задоволення вимог позивача не
заперечує та просить провести розгляд
справи у її відсутність.

Третя особа - ОСОБА_3 до судового
засідання не з'явилася, надав до його
початку заяву, згідно якої проти
задоволення вимог позивача не
заперечує, на будинок на претендує та
просить провести розгляд справи у її
відсутність.

Третя особа ОСОБА_4 до судового
засідання не з'явився, надав до його
початку заяву, згідно якої проти
задоволення вимог позивача не
заперечує, на будинок не претендує та
просить провести розгляд справи у його
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали
справи, дійшов висновку, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав:

Будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, належав ОСОБА_5, що
підтверджується рішенням № 84 про
надання земельної ділянки, актом від 21
березня 1974 року про виделення
зімельної ділянки (а.с. 13, 15) актом № 17
від 21 березня 1980 року про прийом до
експлуатації домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1
(а.с.16); рішенням № 505 від 18.11.1980 р. про
прийняття будинку до експлуатації (а.с.
17); ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 що
підтверджено свідоцтвом про смерть
(а.с. 10); як вбачається з розписки від
20.12.2013 року ОСОБА_2, яка фактично
прийняла спадщину у вигляді будинку,
продала, а ОСОБА_1 купив будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1, за 20
000 (двадцять тисяч) грн. (а.с. 6); із копії
паспорту ОСОБА_2, вбачається, що вона
перебувала у зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_5 (а.с. 28).

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є
спадкоємцями померлого ОСОБА_2, але, як
вбачається з поданих ними заяв, на
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, вони не претендують (а.с. 29,31).

Відповідно до ст. 220 ЦК
України, суд може визнати договір
дійсним, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання
договору.

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, може виникнути у набувача
також з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу
одна сторона передає, або
зобов'язується передати майно у
власність другій стороні, а покупець
приймає, або зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

20.12.2013 року між сторонами було
укладено письмовий договір, який хоча й
не було посвідчено нотаріально, але є
дійсним, оскільки право власності у
позивача виникло з моменту оплати та
прийняття майна.

Надані докази по справі суд
вважає достовірними, бо їх
об'єктивність не викликає сумнівів.

Відповідно до ст.174 ЦПК
України, суд переконався, що визнання
відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

Таким чином, з огляду на наведені
позивачем докази та визнання
відповідачем позову, суд вважає за
можливе задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 209-215
ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657,
662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
будинку, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 з одного
боку та ОСОБА_2 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Згідно зі ст. 294 ЦПК України апеляційна
скарга на рішення суду подається
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Згідно зі ст.223 ЦПК України рішення суду
набирає законної сили після закінчення
строку для подання апеляційної скарги,
якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя: ________________ Л.С. Мігунова