Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.06.2014 Справа №607/3903/14-ц Тернопільський
міськрайонний суд Тернопільської
області

в складі :

головуючого Ромазана
В.В.

з участю секретаря Рихліцької
О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі справу за
позовом Приватного підприємства
«Східний масив» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по оплаті за
утримання будинку та прибудинкової
території ,-

В С Т А Н О В И В:

ПП «Східний масив» звернулося в суд з
позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по оплаті за утримання
будинку та прибудинкової території в
сумі 2 585 грн. 66 коп. посилаючись на те, що
остання тривалий час не проводить
вказану оплату.

Представник позивача в судовому
засіданні збільшив позовні вимоги та
просить суд стягнути з відповідачки в
користь ПП «Східний масив» 3 073,02 грн.

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання
не з»явилися, і не повідомила суд про
причину своєї неявки, хоча належним
чином була повідомлена про дату, час та
місце судового розгляду, що
підтверджується документально. У
судове засідання подала заперечення
проти позову відповідно до яких
просить відмовити у позові, оскільки
договору на надання
житлово-комунальних послуг із
позивачем вона не укладала.

Відповідно до ч.3 ст.169 ЦПК України
якщо суд не має відомостей про причину
неявки в судове засідання відповідача,
повідомленого належним чином, або
причину неявки визнано неповажною, суд
вирішує справу на підставі наявних у
ній даних чи доказів та постановляє
заочне рішення, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення
справи.

Таким чином, суд зі згоди позивача
ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК
України.

Дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд встановив

Відповідачка ОСОБА_1 є власником
квартири за адресою: АДРЕСА_1, що
стверджується Довідкою №1-395 від 02.12.2013
р., виданою ПП «Східний масив».

Для внесення плати за утримання
будинку відповідачам по справі
відкрито особовий рахунок НОМЕР_1.

ОСОБА_1 належним чином не вносила
плату за надані послуги за утримання
будинку та прибудинкової території,
через що утворилася заборгованість,
яка станом на 01.05.2014 р. складає 3 073 грн. 02
коп. про що свідчить наявний при
матеріалах справи розрахунок
заборгованості.

Відповідно до ст.ст. 67, 68, 160 ЖК
України, власник та повнолітні члени
його сім»ї зобов»язані щомісячно
вносити плату за надані послуги за
затвердженими у встановленому порядку
тарифами.

Споживач зобов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановлені договором або законом, що
передбачено п.5 ст.20 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги".

Згідно ст.322 ЦК України, власник
зобов»язаний утримувати майно, що йому
належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Як вбачається із структури
основних витрат в межах діючого тарифу
на послуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій ПП
«Східний масив» надає ряд наступних
послуг, а саме:

- прибирання прибудинкової
території;

- прибирання сходових кліток;

- технічне обслуговування та
технічний огляд ліфтового
господарства;

- енергопостачання для ліфтів;

- освітлення місць загального
користування, підвалів;

- поточний ремонт конструктивних
елементів, інженерних систем і
технічних пристроїв будинків та
елементів зовнішнього благоустрою,
розташованих на прибудинковій
території, обслуговування
димовентиляційних каналів;

- технічне обслуговування
внутрішньобудинкових систем холодного
водопостачання та водовідведення;

- дератизація, дезінфекція.

Підприємством укладено
відповідні угоди на постачання
електричної енергії, на технічне
обслуговування ліфтів, на дератизацію,
на вивіз та утилізацію сміття, які
додані до матеріалів справи та судом
досліджені.

Виконання робіт по вказаних
договорах підтверджено позивачем
представленими актами приймання
виконаних підрядних робіт за період із
січня 2011 року по грудень 2013 року, що є
доказом того, що такі роботи
проводились та здійснювалась по них
оплата.

Таким чином, суд вважає, що доказами
представленими позивачем спростовані
твердження відповідача про
безпідставність подання позову,
фактичного ненадання послуг по
утриманні будинку та прибудинкової
території Суд критично оцінює доводи
відповідача про відсутність
договірних зобов'язань, оскільки, як
було встановлено в судовому засіданні
фактично сторони вступили в договірні
відносини по публічному договору -
позивач по справі ПП «Східний масив»
надавало відповідачу - споживачу
послуги з утримання будинку, а
споживач, маючи відкритий особовий
рахунок із сплати послуг надані
послуги споживав, однак не оплачував
їх.

Розмір оплати за утримання будинків та
прибудинкових територій, а також
структура основних витрат в межах
діючого тарифу позивачем визначено
згідно тарифів, встановлених рішеннями
виконавчого комітету Тернопільської
міської ради від 28.09.2011 року №1603.

Як підтверджується матеріалами справи,
а саме укладеними договорами на
виконання послуг, актами приймання
виконаних робіт по обслуговуванню
житлового будинку АДРЕСА_1, які
досліджували в судовому засіданні,
позивачем надавалися послуги по
утриманню будинку та прибудинкової
території, які передбачені в структурі
витрат, за отримання яких відповідачі
зобов'язані були оплачувати за
встановленою рішенням органу
місцевого самоврядування платою у
встановлені терміни.

Крім цього, у відповідності до пункту 7
«Правил користування приміщеннями
житлових будинків і гуртожитків»,
затверджених Постановою Кабінету
Міністрав України від 08.10.1992р. №572 (із
змінами та доповненнями) власник та
наймач (орендар) квартири зобов'язаний
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем відповідно
до типового договору та оплачувати
наданні житлово-комунальні послуги у
строки, встановлені договором або
законом.

За таких обставин, суд приходить
до висновку, що позовні вимоги позивача
підлягають до задоволення шляхом
стягнення із відповідача на користь
позивача 3 073 грн. 02 коп. заборгованості
по утриманню будинку та прибудинкової
території.

Крім того, на підставі ч.1 ст.88 ЦПК
України, слід стягнути із відповідачів
в користь ПП «Східний масив» понесені
позивачем та документально
підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК
України, ст.ст. 67, 68, 160 ЖК України, п.5 ч.2
ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», Закону
України «Про об»єднання співвласників
багатоквартирного будинку», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов Приватного підприємства
«Східний масив» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості по оплаті за
утримання будинку та прибудинкової
території - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 в користь
Приватного підприємства «Східний
масив» (46013, м. Тернопіль пр-т С.Бандери,
94, р/р 8334 в ПАТ «Укрсоцбанк», МФО
300023, код 31383868) 3 073 (три тисячі сімдесят
три) грн. 02 коп. заборгованості по
оплаті за утримання будинку та
прибудинкової території та 243 (двісті
сорок три) грн. 60 коп. судового збору,
сплаченого останнім при зверненні із
позовом в суд.

Рішення може бути переглянуте
Тернопільським міськрайонним судом за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан