Справа № 406/3404/14
Провадження № 2/406/1304/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 червня 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi - Ткач О.В.
При секретарi- Шалуновій
Розглянувши у вiдкритому судовому
засiданнi у залi суду у м. Алчевську
цивiльну справу за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дiйсним, визнання права
10 листопада 2011 року ОСОБА_3 купила у
ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, за яку
сплатила 6200 доларів США, що на той час
грошей надала розписку, а ОСОБА_3
отримала ключі від квартири.
Посвідчити правочин - договір
купівлі-продажу квартири сторони в
нотаріальній конторі не можуть з
причини ухилення від цього
відповідачки, яка за своєю згодою
зареєструвала ОСОБА_3 в квартирі, сама
зняйлась з реєстрації.
Правовстановлюючі документи від
квартири відповідачка не надала, що
перешкоджає позивачці зареєструвати
право власності на це житло.Оскільки
фактично умови договору сторонами були
виконані, то позивачка звернулася до
суду з позовом і просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1, який відбувся 10.11.2011
року між нею та ОСОБА_4, визнати за нею
право власності на цю квартиру.
У судовому засiданні позивач
пiдтримала свої позовнi вимоги та
просила задовольнити позов у повному
Вiдповiдач у судове засiдання не
з'явилася, надала суду заяву (а.с. 30),
просить розглянути справу у її
відсутність, позовні вимоги визнає у
повному обсязі, не заперечує проти
Суд, вислухавши пояснення позивача,
дослiдивши матерiали справи, вважає, що
позов пiдлягає задоволенню з наступних
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_4 (до шлюбу
ОСОБА_4) на підставі рішення
Третейського суду при Асоціації
«Лойєр-Консалтинг-Груп» № 4 від 18.06.2007
року (а.с. 12-15), право власності на яку
належним чином зареєстровано в КП
"Алчевське БТІ" 31.07.2007 р. за
реєстраційним номером 7726309 (а.с. 16).
10.11.2011 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у усній
формі уклали договір купівлі-продажу
Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
ОСОБА_4, як продавець передала у
власність ОСОБА_3, як покупцеві, ключі
від неї, зареєструвала ОСОБА_3 в
квартирі, а сама зняйлась з реєстрації ,
а ОСОБА_3, у свою чергу сплатила
про що ОСОБА_4 надала розписку (а.с. 17).
Нотаріальному оформленню
договору купівлі-продажу квартири
перешкоджає та обставина, що ОСОБА_4 не
зберігла оригінал рішення
третейського суду при
асоціації»Лоєр-консалтинг-груп»№4 від
18.06.2007 року( справа № 79/67-2007 р), копія
якого ,завірена належним чином, надана
до матеріалів цієї справи.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, ОСОБА_3 тривалий час мешкає у
придбаній квартирі, зареєстрована в
ній, а ОСОБА_4 отримала гроші й немає
претензій до ОСОБА_3, то суд вважає, що
цей договір можливо визнати таким, що
відбувся, та визнати право власності за
ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 655, 657 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про
визнання договору купівлі-продажу
дiйсним, визнання права власності
Визнати дійсним договiр
купiвлi-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 10 листопада 2011 року між
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили
пiсля закiнчення десятиденного строку
на апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: