АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ
Справа № 213/4077/13-ц 22-ц/774/1198/К/14
Справа № 213/4077/13-ц
Головуючий в 1-й інстанції
Провадження №22ц/774/1198/К/14
суддя Соловйова Л.Я.
Категорія - 27 ( ІV )
Суддя-доповідач - Бондар
РІШЕННЯ

Іменем України

25 червня 2014 року колегія суддів
судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Дніпропетровської
області у складі:

головуючого судді: Бондар Я.М.,

суддів: Соколан Н.О.,
Зубакової В.П.

при секретарі: Бевзі М.О.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Кривому Розі в порядку ч.
2 ст. 197 ЦПК України без фіксування
судового засідання за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
цивільну справу за апеляційною скаргою
представника позивача Публічного
акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК»
на рішення Інгулецького районного суду
м. Кривого Рогу від 11 червня 2013 року по
справі за позовом Публічного
акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК»
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа
Повне товариство «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія», про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

В С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2013 року Публічне
акціонерне товариство «ТЕРРА БАНК»
(далі - ПАТ «ТЕРРА БАНК») звернулося до
суду з позовом до відповідачів про
звернення стягнення на предмет
іпотеки, посилаючись на те, що 05 червня
2008 року між ЗАТ «Інвест-Кривбас Банк»,
правонаступником якого є ПАТ «ТЕРРА
БАНК», та ПТ «Кредитоптима»,
правонаступником якого є Повне
товариство «Ломбард «Кредит-Оптіма»
Рева і Компанія» (надалі - ПТ «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія»), було
укладено кредитний договір № 14-К/08 про
відкриття відкличної револьверної
кредитної лінії на суму 45 000,00 грн. та
кредитний договір №24-К/08 про відкриття
відкличної револьверної кредитної
лінії на суму 25 000,00 грн. під 27% річних з
кінцевим терміном погашення 04 червня
2013 року.

В забезпечення кредитного
договору було укладено договір
іпотеки, відповідно до якого
відповідачі передали в іпотеку належну
їм двокімнатну квартиру, розташовану
на шостому поверсі дев`ятиповерхового
житлового будинку, житловою площею 27,8
кв. м., загальною площею 49,1 кв.м., за
адресою: АДРЕСА_1.

Оскільки боржником ПТ «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія»
зобов`язання належним чином не
виконується, утворилась
заборгованість за кредитним договором.

Позивач просив суд звернути
стягнення на предмет іпотеки за
рахунок реалізації якого задовольнити
вимоги ПАТ «ТЕРРА БАНК» у сумі 204 454,67
грн.

Рішенням Інгулецького районного
суду м. Кривого Рогу від 27 лютого 2014
року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивач
ставить питання про скасування рішення
суду та ухвалення нового рішення про
задоволення позовних вимог,
посилаючись на неправильне
застосування норм матеріального та
процесуального права. Так, відмовляючи
у позові суд неправомірно послався на
недодержання позвичем норм Закон
України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень",
оскільки даний законодавчий акт
регулює правовідносини в свері
обтяжень рухомого майна.

Відповідачі у розгляді справи в
суді першої інстанції участі не
приймали, рішення не оскаржили, до
судового засідання в суді апеляційної
інстанції не з`явилися, заперчень проти
позову не подавали.

Заслухавши
суддю-доповідача,представника
позивача колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Ухвалюючи рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог ПАТ «ТЕРРА
БАНК» про звернення стягнення на
предмет іпотеки, суд першої інстанції
виходив з того, що позивачем не додано
доказів про реєстрацію в Державному
реєстрі відомостей про звернення
стягнення на предмет обтяження.

Колегія суддів не може погодитись
з таким висновком суду з наступних
підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд,
виконавши всі вимоги цивільного
процесуального законодавства і
всебічно перевіривши обставини,
вирішив справу у відповідності з
нормами матеріального права, що
підлягають застосуванню до даних
правовідносин, а за їх відсутності на
підставі закону, що регулює подібні
відносини, або виходячи із загальних
засад і змісту законодавства України.
Обґрунтованим визнається рішення, в
якому повно відображені обставини, що
мають значення для даної справи,
висновки суду про встановлені
обставини і правові наслідки є
вичерпними, відповідають дійсності і
підтверджуються достовірними
доказами, дослідженими в судовому
засіданні.

Проте зазначеним вимогам рішення
суду не відповідає.

Як вбачається з матеріалів
справи, 05.06.2008 року між ЗАКРИТИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
«ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК» (правонаступником
якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
«ТЕРРА БАНК» (а. с. 6-9) та ПОВНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД «КРЕДИТ-ОПТІМА»,
РЕВА І КОМПАНІЯ» укладено кредитний
договір № 14-К/08, за умовами якого банк
надав позичальнику кредит шляхом
відкриття відкличної револьверної
кредитної лінії на суму 45000 грн на
поповнення оборотних коштів строком на
60 місяців з кінцевим терміном
погашення 04.06.2013 року з виплатою 27 %
річних (а. с. 10-11).

05.06.2008 року між ЗАКРИТИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
«ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК» (правонаступником
якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
«ТЕРРА БАНК» (а. с. 6-9) та ПОВНИМ
ТОВАРИСТВОМ «ЛОМБАРД «КРЕДИТ-ОПТІМА»,
РЕВА І КОМПАНІЯ» укладено кредитний
договір № 24-К/08, за умовами якого
банк надав позичальнику кредит шляхом
відкриття відкличної револьверної
кредитної лінії на суму 25000 грн на
поповнення оборотних коштів строком на
60 місяців з кінцевим терміном
погашення 04.06.2013 року з виплатою 27 %
річних (а. с. 12-13).

06.06.2008 року між ЗАКРИТИМ
АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ
«ІНВЕСТ-КРЕДИТ БАНК» (правонаступником
якого є ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО
«ТЕРРА БАНК» (а. с. 6-9) та ОСОБА_3, ОСОБА_4
та ОСОБА_5 в забезпечення виконання
зобов»язань за кредитними договорами
№ 14-К/08 та № 24-К/08 від 05.06.2008 року та
додаткових правочинів до них укладено
договір іпотеки № 52-І/08, за умовами
якого іпотекодавці (майнові
поручителі) передали в іпотеку
іпотекодержателю належну їм на праві
спільної сумісної власності
двокімнатну квартиру, розташовану на
шостому поверсі дев»ятиповерхового
житлового будинку, загальною площею -
49,1 кв.м, житловою площею - 27,8 кв.м, за
адресою: АДРЕСА_1.

За згодою сторін вартість предмета
іпотеки складає 81975 грн (а. с. 24-25).

ПОВНЕ ТОВАРИСТВО «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ» свої
зобов»язання за кредитними договорами
належним чином не виконало, внаслідок
чого виникла заборгованість.

21.01.2013 року директором
Криворізької регіональної дирекції
ПАТ «ТЕРРА БАНК» на адресу ПТ «ЛОМБАРД
«КРЕДИТ-ОПТІМА», РЕВА І КОМПАНІЯ»,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 надіслано
вимогу про повернення простроченої
заборгованості за кредитним договором
№ 14-К/08 та № 24-К/08 від 05.06.2008 року в
тридцятиденний термін з дня отримання
вимоги, попереджено про те, що у випадку
невиконання вимоги, банк має право
задовольнити свої вимоги за кредитними
договорами шляхом звернення стягнення
на предмет іпотеки (а. с. 20-22). Листи,
адресовані відповідачам, повернулися
на адресу відправника за закінченням
терміну зберігання (а. с. 23).

Заборгованість по кредитному
договору №14-К/08 від 05.06.2008р., в сумі 130833,07
(сто тридцять тисяч вісімсот тридцять
три) гривні 07 копійок, у тому числі: 45
000,00 грн. - прострочена заборгованість
за кредитом, 62744,16 грн. - прострочені
проценти, 1305,00 грн. - комісія за
обслуговування рахунку, 8174,14 грн. - пеня
за прострочені проценти, 3 % річних з
врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
процентів - 8777,55 грн; пеня за
несвоєчасну сплату комісії - 179,71грн; 3 %
річних з врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
комісії - 152,69 грн; штраф за недотримання
умов кредитного договору - 4500 грн (а. с.
14-16).

Заборгованість по кредитниму
договору № 24-К/08 від 05.06.2008 року в сумі
73621,60 грн. (сімдесят три тисячі шістсот
двадцять одну грн. 60 копійок), в тому
числі просторочена заборгованість за
кредитом - 25000 грн; проценти, нараховані
по строковій заборгованості - 35429,59 грн;
пеня за несвоєчасну сплату процентів -
4631,07 грн; 3 % річних з врахуванням
індексу інфляції, нараховані за
несвоєчасну сплату процентів - 5151,27 грн;
нарахована комісія за обслуговування
кредитного рахунку - 725 грн; пеня за
несвоєчасну сплату комісії - 99,84 грн;3 %
річних з врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
комісії - 84,83 грн; штраф за недотримання
умов кредитного договору - 2500 грн. (а. с.
17-19).

Розділом 2 договору іпотеки
передбачено, що Іпотекодержатель (ПАТ
«ТЕРРА БАНК») має право звернути
стягнення на Предмет іпотеки у разі
невиконання або неналежного виконання
Позивальником (ПТ «Кредитоптима»,
правонаступником якого є ПТ «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія») умов
кредитного договору.

Звертаючись до суду з позовом, ПАТ
«ТЕРРА БАНК» послався на наведені вище
обставини та просив суд у рахунок
погашення заборгованості звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України
договором є домовленість двох або
більше сторін, спрямованих на
встановлення, зміну або припинення
цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ст.528 ЦК України
зобов'язання повинно виконуватись
належним чином відповідно до умов
договору та вимогам ЦК України, інших
актів цивільного законодавства.

Так, укладаючи договір іпотеки,
сторони домовилися про набуття, зміну
або припинення своїх прав та
обов'язків, закріпивши їх в договорі,
який ними підписано (а.с.24-25).

Розділом 3 Договору іпотеки
встановлено, що звернення стягнення на
предмет іпотеки може здійснюватися на
підставі рішення суду. Звернення
стягнення на предмет іпотеки
здійснюється способом за вибором
Іпотекодержателя (з використанням
аукціону, торговельної біржі,
комісійних магазинів та іншим
незабороненим чинним законодавством
способом).

Відповідно до ст. ст. 38, 39 Закону
України «Про іпотеку», якщо рішення
суду або договір про задоволення вимог
іпотекодержателя (відповідне
застереження в іпотечному договорі)
передбачає право іпотекодержателя на
продаж предмета іпотеки будь-якій
особі-покупцеві, іпотекодержатель
зобов'язаний за 30 днів до укладення
договору купівлі-продажу письмово
повідомити іпотекодавця та всіх осіб,
які мають зареєстровані у
встановленому законом порядку права чи
вимоги на предмет іпотеки, про свій
намір укласти цей договір. Дії щодо
продажу предмета іпотеки та укладання
договору купівлі-продажу здійснюються
іпотекодержателем від свого імені, на
підставі іпотечного договору, який
містить застереження про задоволення
вимог іпотекодержателя, що передбачає
право іпотекодержателя на продаж
предмета іпотеки, без необхідності
отримання для цього будь-якого
окремого уповноваження іпотекодавця. У
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються: загальний
розмір вимог та всі його складові, що
підлягають сплаті іпотекодержателю з
вартості предмета іпотеки; опис
нерухомого майна, за рахунок якого
підлягають задоволенню вимоги
іпотекодержателя; заходи щодо
забезпечення збереження предмета
іпотеки або передачі його в управління
на період до його реалізації, якщо такі
необхідні; спосіб реалізації предмета
іпотеки шляхом проведення прилюдних
торгів або застосування процедури
продажу, встановленої статтею 38 цього
закону; пріоритет та розмір вимог інших
кредиторів, які підлягають задоволенню
з вартості предмета іпотеки; початкова
ціна предмета іпотеки для його
подальшої реалізації.

Відмовляючи позивачу у
задоволенні даного позову суд першої
інстанції помилково посилався на
недодержання позивачем норм Закону
України "Про забезпечення вимог
кредиторів та реєстрацію обтяжень",
оскільки відповідно до ст.1 цього
Закону він визначає правовий режим
регулювання обтяжень рухомого майна,
встановлених з метою забезпечення
виконання зобов'язань, а також
правовий режим виникнення,
оприлюднення та реалізації інших прав
юридичних і фізичних осіб стосовно
рухомого майна. Правовідносини, що
виникли між сторонами по даній справі
регулюються іншим спеціальним законом
- Законом України "Про іпотеку".

Враховуючи наведене, суд першої
інстанції дійшов неправильного
висновку про відсутність правових
підстав для задоволення позову ПАТ
«ТЕРРА БАНК», оскільки із встановлених
судом фактичних обставин та наявних у
матеріалах справи доказів вбачається,
що позичальником ПТ «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія» було
порушено умови кредитних договорів від
05 червняв 2008 року, що підтверджується
розрахунком заборгованості за
кредитним договором станом на 30.09.2013
року (а.с.14-19).

Відповідно до ст. 3 Закону України
«Про іпотеку» взаємні права і обов'язки
іпотекодавця та іпотекодержателя за
іпотечним договором виникають з
моменту його нотаріального
посвідчення. У разі порушення
боржником основного зобов'язання
відповідно до іпотеки
іпотекодержатель має право
задовольнити забезпечені нею вимоги за
рахунок предмета іпотеки переважно
перед іншими особами, права чи вимоги
яких на передане в іпотеку нерухоме
майно не зареєстровані у встановленому
законом порядку або зареєстровані
після державної реєстрації іпотеки.

Згідно ст. 33 Закону України «Про
іпотеку» у разі невиконання або
неналежного виконання боржником
основного зобов`язання
іпотекодержатель вправі задовольнити
свої вимоги за основним зобов`язанням
шляхом звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Згідно з вимогами ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» передбачено
єдину підставу відмови у задоволенні
позову про звернення стягнення на
предмет іпотеки, а саме: суд вправі
відмовити у задоволенні позову
іпотекодержателя про дострокове
звернення стягнення на предмет
іпотеки, якщо допущене боржником або
іпотекодавцем, якщо він є відмінним від
боржника, порушення основного
зобов'язання чи іпотечного договору не
завдає збитків іпотекодержателю і не
змінює обсяг його прав.

Оскільки, кінцевим терміном
погашення заборгованості за кредитним
договором є 04 червня 2013 року, а з
позовною заявою про звернення
стягнення на предмет іпотеки позивач
звернувся до суду у жовтні 2013 року,
питання про дострокове звернення
стягнення на предмет іпотеки не
ставиться, а тому підстави для відмови
в задоволенні позовних вимог ПАТ
«ТЕРРА БАНК» передбачені ст. 39 Закону
України «Про іпотеку» відсутні.

Відмовивши позивачеві в
задоволенні позову про звернення
стягнення на предмет іпотеки, суд
фактично припинив дію договору
іпотеки, чим позбавив позивача на
задоволення своїх вимог за рахунок
переданого в іпотеку майна.

Враховуючи вищевикладене,
колегія суддів скасовує рішення суду
першої інстанції у зв'язку з
неправильним застосуванням норм
матеріального права згідно п. 4 ч. 1 ст. 209
ЦПК України та ухвалює нове рішення про
задоволення позовних вимог.

Згідно ч. 5 ст. 88 ЦПК України, якщо
суд апеляційної інстанції, не
передаючи справи на новий розгляд,
змінює рішення або ухвалює нове, суд
відповідно змінює розподіл судових
витрат.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України
стороні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з другої сторони
понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.

Таким чином, колегія суддів
стягує в солідарному порядку з ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь ПАТ «ТЕРРА
БАНК» судовий збір в сумі 3066,83 гривень
2044,55 грн. - за розгляд справи у суді
першої інстанції (а.с. 1) + 1022,28 грн. - за
подання апеляційної скарги на рішення
суду першої інстанції (а.с. 75).

Керуючись ст.ст. 303, 307, п.1 ч.1 ст. 309,
ст.ст. 313, 314, 316 ЦПК України, колегія
суддів, -

В И Р І Ш И Л А:

Апеляційну скаргу представника
позивача Публічного акціонерного
товариства «ТЕРРА БАНК» - задовольнити.

Рішення Інгулецького районного
суду м. Кривого Рогу від 27 лютого 2014
року скасувати та ухвалити нове
рішення.

Позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК»
до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , третя особа
Повне товариство «Ломбард
«Кредит-Оптіма» Рева і Компанія», про
звернення стягнення на предмет іпотеки
- задовольнити.

Звернути стягнення на предмет
іпотеки -двокімнатну квартиру,
розташовану на шостому поверсі
дев`ятиповерхового житлового будинку,
житловою площею 27,8 кв. м., загальною
площею 49,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить на праві спільної сумісної
власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
шляхом продажу предмету іпотеки
Публічним акціонерним товариством
«ТЕРРА БАНК» з укладенням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою особою -
покупцем, з отриманням витягу з
державного реєстру прав власності, а
також наданням Банку всіх повноважень,
необхідних для здійснення продажу, за
ціною, визначеною незалежним експертом
оціночної діяльності на рівні, не
нижчому за звичайній ціні на цей вид
майна.

За рахунок коштів, отриманих від
реалізації предмету іпотеки, у
встановленому законом порядку,
задовольнити в повному обсязі вимоги
Публічного акціонерного товариства
«ТЕРРА БАНК» по кредитному договору
№14-К/08 від 05.06.2008р., в сумі 130833,07 (сто
тридцять тисяч вісімсот тридцять три)
гривні 07 копійок, у тому числі: 45 000,00
грн. - прострочена заборгованість за
кредитом, 62744,16 грн. - прострочені
проценти, 1305,00 грн. - комісія за
обслуговування рахунку, 8174,14 грн. - пеня
за прострочені проценти, 3 % річних з
врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
процентів - 8777,55 грн; пеня за
несвоєчасну сплату комісії - 179,71грн; 3 %
річних з врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
комісії - 152,69 грн; штраф за недотримання
умов кредитного договору - 4500 грн (а. с.
14-16);

по кредитниму договору № 24-К/08 від
05.06.2008 року в сумі 73621,60 грн. (сімдесят
три тисячі шістсот двадцять одну грн. 60
копійок), в тому числі просторочена
заборгованість за кредитом - 25000 грн;
проценти, нараховані по строковій
заборгованості - 35429,59 грн; пеня за
несвоєчасну сплату процентів - 4631,07 грн;
3 % річних з врахуванням індексу
інфляції, нараховані за несвоєчасну
сплату процентів - 5151,27 грн; нарахована
комісія за обслуговування кредитного
рахунку - 725 грн; пеня за несвоєчасну
сплату комісії - 99,84 грн;3 % річних з
врахуванням індексу інфляції,
нараховані за несвоєчасну сплату
комісії - 84,83 грн; штраф за недотримання
умов кредитного договору - 2500 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь Публічного
акціонерного товариства «ТЕРРА БАНК»
судовий збір в сумі 3066,83 (три тисячі
шістдесят шість) гривень 83 копійки.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення, але може бути
оскаржено до Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ протягом двадцяти
днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: