Справа № 500/7034/13-ц
Провадження № 2/500/450/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 - ОСОБА_4

відповідачів - ОСОБА_3, ОСОБА_5

представника відповідача Ізмаїльської
міської ради - Черненко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_8,
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості та визначення
порядку користування земельною
ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищезазначеним позовом та просить
відповідно до висновку експертизи №
01/01-2014 від 26 лютого 2014 року виділити
належні йому 29/50 частин об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ним право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
ним та відповідачами права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою, мотивуючи тим, що йому на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 04 грудня 2008 року
належать 29/50 частин житлового будинку
по АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 1749 кв.м. Відповідачі по
справі є власниками інших частин
житлового будинку. Вони самостійно
користуються та володіють належними їм
частинами житлового будинку та
спільних приміщень не мають, та
належність їм майна на праві спільної
часткової власності не дає можливості
вільно розпоряджатися ним, оскільки
при цьому необхідно враховувати думку
іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав, просив задовольнити
позов.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_5, ОСОБА_3, представник
відповідачки ОСОБА_2 позовні вимоги
визнали, не заперечували проти
задоволення позову.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні задоволення
позовних вимог залишила на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_8 не з'явився, про
причину неявки суд не повідомив, про
слухання справи сповіщений належним
чином.

Вислухавши сторони та їхніх
представників, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України
володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що
перебуває у спільній частковій
власності, здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

В судовому засіданні встановлено,
що на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно № 1046 від 04
грудня 2008 року, виданого виконавчим
комітетом Ізмаїльської міської ради
позивач ОСОБА_1 є власником 29/50 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1

Відповідачі по справі є власниками
інших частин житлового будинку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно № 1045 від 04 грудня 2008
року, виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради належить по
22/250 частин житлового будинку; ОСОБА_5 та
ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно № 1044 від 04
грудня 2008 року, виданого виконавчим
комітетом Ізмаїльської міської ради
належить по 61/500 частині житлового
будинку.

Рішенням Ізмаїльської міської ради №
1472-VІ від 26 листопада 2011 року ОСОБА_1
було надано дозвіл на розробку проекту
землеустрою щодо відведення земельної
ділянки площею 0,0881 га у власність для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд АДРЕСА_1.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
01/01-2014 від 26 лютого 2014 року з огляду на
вимоги чинних нормативно-технічних і
нормативно-правових документів
можливо виділити в окремий об'єкт
нерухомого майна з припиненням
спільної часткової власності з
реєстрацією під окремим реєстровим
номером, присвоєнням окремої поштової
адреси та реєстрацією земельної
ділянки площею 0,0881 га, 29/50 часток
житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною
вартістю 48430 гривень, які належать
ОСОБА_1 і складаються з: частини
житлового будинку літ. «А» з
приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1
- коридор площею 1,3 кв.м., № 2-2 - коридор
площею 3,6 кв.м., № 2-3 - житлова кімната
площею 9,1 кв.м., № 2-4 - житлова кімната
площею 13,0 кв.м., № 2-5 - кухня площею 13,5
кв.м., № 2-6 - санвузол площею 1,1 кв.м.,
загальною площею 49,4 кв.м.;
господарських будівель: сарай літ. «Б»,
вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», літня
кухня літ. «Ж», вбиральня літ. «Ж1»;
господарських (надвірних) споруд: № 2 -
огорожа (частина). В користування
ОСОБА_1 експертом запропоновано
виділити земельну ділянку площею 0,0881
га.

За таких обставин, враховуючи думку
та згоду сторін, суд вважає за
необхідне виділити належну позивачеві
частину об'єкту нерухомості в окремий
об'єкт нерухомості, визнати за ним
право власності на відповідну частку
об'єкту нерухомості з припиненням
права спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався між
сторонами, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 01/01-2014 від 26 лютого 2014
року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК
України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК
України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5,
ОСОБА_8, Ізмаїльської міської ради
Одеської області про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості та
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 29/50 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1 що належать ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
об'єкт нерухомості - житловий будинок
по АДРЕСА_1, що складається з частини
житлового будинку літ. «А» з
приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1
- коридор площею 1,3 кв.м., № 2-2 - коридор
площею 3,6 кв.м., № 2-3 - житлова кімната
площею 9,1 кв.м., № 2-4 - житлова кімната
площею 13,0 кв.м., № 2-5 - кухня площею 13,5
кв.м., № 2-6 - санвузол площею 1,1 кв.м.,
загальною площею 49,4 кв.м.;
господарських будівель: сарай літ. «Б»,
вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», літня
кухня літ. «Ж», вбиральня літ. «Ж1»;
господарських (надвірних) споруд: № 2 -
огорожа (частина), загальною вартістю
48430 гривень.

Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_5, ОСОБА_8 право спільної
часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок по АДРЕСА_1 що складається з
частини житлового будинку літ. «А» з
приміщеннями, позначеними в плані: № 2-1
- коридор площею 1,3 кв.м., № 2-2 - коридор
площею 3,6 кв.м., № 2-3 - житлова кімната
площею 9,1 кв.м., № 2-4 - житлова кімната
площею 13,0 кв.м., № 2-5 - кухня площею 13,5
кв.м., № 2-6 - санвузол площею 1,1 кв.м.,
загальною площею 49,4 кв.м.;
господарських будівель: сарай літ. «Б»,
вбиральня літ. «Е», сарай літ. «Д», літня
кухня літ. «Ж», вбиральня літ. «Ж1»;
господарських (надвірних) споруд: № 2 -
огорожа (частина), що належать ОСОБА_1,
привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за
порядком користування, що склався між
сторонами.

Виділити в користування ОСОБА_1
земельну ділянку площею 0,0881 га
відповідно до додатку № 2 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 01/01-2014 від 26 лютого 2014
року.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков