28.01.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
головуючого судді Дубас Т.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення
перешкод у користуванні земельними
У листопаді 2013 року позивач
ОСОБА_1 звернувся до
Києо-Святошинського районного суду
Київської області з поовом до ОСОБА_2
про усунення перешкод у користуванні
земельними ділянками.
Свої позовні вимоги позивач
обґрунтовував, ти що ОСОБА_1, 17 травня 2012
року за договорами купівлі-продажу,
посвідченими приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу Київської
області за реєстровими №№ 2081, 2088, 2093,
придбав 3 земельні ділянки з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходяться: АДРЕСА_1,АДРЕСА_2 та
Відповідно до опису меж, вказаних у
плані меж земельної ділянки, що
знаходиться: АДРЕСА_1, у державному акті
Серії ЯЛ № 001980 на право власності на
земельну ділянку, виданому на ім'я
колишнього власника земельної ділянки
ОСОБА_3, суміжним землевласником по
лінії А-Б значиться відповідач ОСОБА_2
Згодом при формуванні території
Гореницької сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, в тому числі і с. Стоянки, було
виявлено, що сусід позивача, відповідач
за даним позовом ОСОБА_2 розширив межі
своєї земельної ділянки, яка розміщена
за адресою: АДРЕСА_4, таким чином, що
порушив межі між земельним ділянками
сторін та самовільно захопив частини
земельних ділянок позивача загальною
площею 0,034 га, та встановив капітальний
паркан, а отже, порушив право власності
позивача на ці земельні ділянки.
У подальшому позивачем було здійснено
зонування та поділ вище вказаних
земельних ділянок, належних йому на 5
земельних ділянок та отримано на них 5
державних актів на право власності:
земельна ділянка площею 0,1001 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031734 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації Державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1007 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031732 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року:
земельна ділянка площею 0,0131 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1174 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_2, - державний акт
Серії ЯМ № 031731 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на,
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1178 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_3, - державний акт
Серії ЯМ № 031730 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року.
Після такого поділу належних мені
земельних ділянок вище зазначене
порушення з боку відповідача ОСОБА_2
стало стосуватись моїх прав власника
на наступні земельні ділянки:
земельну ділянку площею 0,1007 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031732-на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельну ділянку площею 0,0131 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року.
Дане порушення здійснюється
відповідачем шляхом захоплення
земельних ділянок наступним чином: на
земельній ділянці площею 0,0131 га,
межі Б-В-Г, вказаної в плані меж
земельної ділянки у державному акті
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку від 24 вересня 2012 року,
у глиб земельної ділянки; на земельній
ділянці площею 0,1007 га, кадастровий
вказаної в плані меж земельної ділянки
у державному акті Серії ЯМ № 031732 на
право власності на земельну ділянку
від 24 вересня 2012 року, у глиб земельної
Тому, позивач просив зобов'язати
відповідача ОСОБА_2 усунути перешкоди в
користуванні належними йому
земельними ділянками:
земельною ділянкою площею 0,1007 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ №031732 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельною ділянкою площею 0,0131 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ №031733 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року, -
шляхом знесення належного відповідачу
паркану, який розміщений в межах цих
земельних ділянок та заступає у межі
земельної ділянки площею 0,0131 га,
межі Б-В-Г, вказаної в плані меж
земельної ділянки у державному акті
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку від 24 вересня 2012 року,
у глиб цієї земельної ділянки і у межі
земельної ділянки площею 0,1007 га,
межі В-Г, вказаної в плані меж земельної
ділянки у державному акті Серії ЯМ №
031732 на право власності на земельну
ділянку від 24 вересня 2012 року, у глиб
цієї земельної ділянки.
Позивач в судове засідання не з'явився,
направив до суду заяву в якій просив
розгляд справи проводити без його
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день, час та місце
розгляду справи був повідомлений
За згодою позивача суд ухвалив
провести заочний розгляд справи та
ухвалити заочне рішення, що відповідає
положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, перевіривши матеріали
справи та зібрані в ній докази,
знаходить, що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.
У відповідності до ст. 391 ЦК
України власник майна має право
вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.
У відповідності до вимог ст. 90
Земельного кодексу України порушені
права власників земельних ділянок
підлягають відновленню в порядку,
встановленому законом.
Пунктом «г» ч. 1 .ст. 91 ЗК України 2001 року
власники земельних ділянок зобов'язані
не порушувати прав власників суміжних
земельних ділянок та
У ч. 1 ст. 106 ЗК України 2001 року прямо
встановлює, що власник земельної
ділянки має право вимагати від
власника сусідньої земельної ділянки
сприяння встановленню твердих меж, а
також відновленню межових знаків у
випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.
З огляду на ст. 125 ЗК України 2001 року
право власності на земельну ділянку, а
також право постійного користування та
право оренди земельної ділянки
виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.
Згідно з ч. 1 ст. 126 ЗК України 2001 року (у
редакції станом на час отримання
позивачем державних актів на право
власності на земельні ділянки 24
вересня 2012 року) право власності на
земельну ділянку посвідчується
державним актом, крім випадків,
визначених частиною другою цієї
Згідно вимог ст. 152 Земельного
кодексу України держава забезпечує
громадянам рівні умови захисту прав
власності на землю. Власник земельної
ділянки або землекористувач може
вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю, навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків. Захист
прав громадян на земельні ділянки
здійснюється шляхом: а) визнання прав;
б) відновлення стану земельної ділянки,
який існував до порушення прав, і
запобігання вчиненню дій, що порушують
права або створюють небезпеку
порушення прав; в) визнання угоди
недійсною; г) визнання недійсними
рішень органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування: г)
відшкодування заподіяних збитків; д)
застосування інших, передбачених
Положеннями ст. 3 ЦПК України
передбачено, що кожна особа має право
в порядку, встановленому цим Кодексом,
звернутися до суду за захистом своїх
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів.
Статтею 60 ЦПК України
визначено, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на
які вона посилається як на підставу
своїх вимог і заперечень, крім
випадків, встановлених статтею 61 цього
Судом встановлено, що ОСОБА_1, 17 травня
2012 року за договорами купівлі-продажу,
посвідченими приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного
нотаріального округу Київської
області за реєстровими №№ 2081, 2088, 2093,
придбав 3 земельні ділянки з цільовим
призначенням - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходяться: АДРЕСА_1, 11 та 13.
Відповідно до опису меж, вказаних у
плані меж земельної ділянки, що
знаходиться: АДРЕСА_1, у державному акті
Серії ЯЛ № 001980 на право власності на
земельну ділянку, виданому на ім'я
колишнього власника земельної ділянки
ОСОБА_3, суміжним землевласником по
лінії А-Б значиться відповідач ОСОБА_2
У подальшому позивачем було здійснено
зонування та поділ вище вказаних
земельних ділянок, належних йому на 5
земельних ділянок та отримано на них 5
державних актів на право власності:
земельна ділянка площею 0,1001 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031734 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації Державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1007 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031732 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року:
земельна ділянка площею 0,0131 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1174 га,
цільове призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_2, - державний акт
Серії ЯМ № 031731 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на,
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельна ділянка площею 0,1178 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_3, - державний акт
Серії ЯМ № 031730 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування
Відповідно до схем розташування
земельних ділянок гр. ОСОБА_1 які
розташовані в межах с. Стоянка по вул.
Пушкіна Гореницької сільської ради
Києво-Святошинського району Київської
області, вбачається шо на земельну
ділянку площею 0,1007 га, кадастровий
АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею
що знаходиться: АДРЕСА_1, які належать
на праві власності позивачу, відбулось
накладення земельної ділянки
відповідача ОСОБА_2, таким чином що на
земельній ділянці площею 0,0131 га,
межі Б-В-Г, вказаної в плані меж
земельної ділянки у державному акті
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку від 24 вересня 2012 року,
у глиб земельної ділянки; на земельній
ділянці площею 0,1007 га, кадастровий
вказаної в плані меж земельної ділянки
у державному акті Серії ЯМ № 031732 на
право власності на земельну ділянку
від 24 вересня 2012 року, у глиб земельної
На земельних ділянках, які належать
позивачу, відповідачем ОСОБА_2 був
встановлений капітальний паркан.
З наведеного вище вбачається що,
відповідач ОСОБА_2 порушив права
позивача як власника на: земельну
ділянку площею 0,1007 га, кадастровий
АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею
що знаходиться: АДРЕСА_1, самовільно
встановивши на даних земельних
ділянках паркан, а отже позовні вимоги
позивача підлягають до задоволення.
Таким чином, розглянувши справу
в межах заявлених позовних вимог,
дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у
справі докази, оцінив їх належність,
допустимість, достовірність,
достатність і взаємний зв'язок у
сукупності, з'ясувавши усі обставини
справи, на які сторони посилалися як на
підставу своїх вимог і заперечень, з
урахуванням того, що відповідно до ст.1
ЦПК України завданням цивільного
судочинства є справедливий,
неупереджений та своєчасний розгляд і
вирішення цивільних справ з метою
захисту порушених або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів фізичної
особи, суд дійшов висновку про
необхідність задоволення позовних
Враховуючи наведені обставини
та керуючись ст. ст. 15, 16, 376, 391 ЦК
України, 90, 91, 106, 125, 126, 152 ЗК України,
ст.ст. 3. 10. 60, 61, 88, 209. 212-215, 218, 224-226 ЦПК
Зобов'язати відповідача ОСОБА_2
усунути перешкоди в користуванні
належних ОСОБА_1 земельними ділянками:
земельною ділянкою площею 0,1007 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ №031732 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року;
земельною ділянкою площею 0,0131 га,
призначення - для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд, що
знаходиться: АДРЕСА_1, - державний акт
Серії ЯМ №031733 на право власності на
земельну ділянку, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на
право постійного користування землею,
виданий 24 вересня 2012 року,
шляхом знесення належного ОСОБА_2
паркану, який розміщений в межах цих
земельних ділянок та заступає у межі
земельної ділянки площею 0,0131 га,
межі Б-В-Г, вказаної в плані меж
земельної ділянки у державному акті
Серії ЯМ № 031733 на право власності на
земельну ділянку від 24 вересня 2012 року,
у глиб цієї земельної ділянки і у межі
земельної ділянки площею 0,1007 га,
межі В-Г, вказаної в плані меж земельної
ділянки у державному акті Серії ЯМ №
031732 на право власності на земельну
ділянку від 24 вересня 2012 року, у глиб
цієї земельної ділянки.
Заочне рішення може бути
переглянуте судом який його ухвалив за
письмовою заявою відповідача протягом
10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області
протягом десяти днів з дня оголошення.

Суддя

Дубас Т.В.