Номер провадження: 22-ц/785/4045/14
Номер справи місцевого суду: 494/1776/13-ц
Головуючий у першій інстанції Курта
Доповідач Коротков В. Д.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.04.2014 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого Короткова В.Д.

суддів Гончаренко В.М., Калараш А.А.

з участю секретаря Волчанського О.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Березівський
хлібороб» про витребування майна з
чужого незаконного володіння, за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
Березівського районного суду Одеської
області від 17 лютого 2014 року,

встановила:

В грудні 2013 року позивачка звернулася
до суду з вищезазначеним позовом,
посилаючись на те, що на підставі
державного акту про право власності на
землю від 8 липня 2002 року вона є
власником земельної ділянки площею 13,69
га, яка розташована на території
Гуляївської сільської ради
Березівського району Одеської області,
масив №4, ділянка НОМЕР_1 З 2008 року
відповідач без законних підстав
обробляє її земельну ділянку,
посилаючись на договір оренди землі,
який укладений з позивачкою. Однак
зазначений договір не зареєстрований у
Державному реєстрі земель, та
вважається неукладеним. Тому позивачка
просила витребувати у відповідача
спірну земельну ділянку.

Відповідач позов не визнав,
стверджуючи, що він користується
земельною ділянкою на підставі
договору оренди.

Рішенням Березівського районного суду
Одеської області від 17 лютого 2014 року в
задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі позивачки
ставиться питання про скасування
рішення суду та ухвалення нового
рішення про задоволення позову.

Заслухавши суддю-доповідача, доводи
апеляційної скарги та заперечень на
апеляційну скаргу, перевіривши
матеріали справи, законність і
обґрунтованість рішення суду в межах
доводів апеляційної скарги і заявлених
позовних вимог, колегія суддів вважає,
що апеляційна скарга підлягає
відхиленню з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну
скаргу і залишає рішення суду без
зміни, якщо визнає, що суд першої
інстанції ухвалив рішення з
додержанням вимог матеріального і
процесуального права.

Відмовляючи в позові, суд першої
інстанції виходив з того, що відповідач
правомірно володіє земельною ділянкою
на підставі договору оренди від 06.05.2008
року.

Колегія суддів погоджується з таким
висновком суду, оскільки він
ґрунтується на законі та
підтверджується матеріалами справи.

З матеріалів справи вбачається, що на
підставі державного акту про право
власності на землю від 8 липня 2002 року
позивачка є власником земельної
ділянки площею 13,69 га, яка розташована
на території Гуляївської сільської
ради Березівського району Одеської
області, масив №4, ділянка НОМЕР_1
(а.с.7-9). 6 травня 2008 року позивачка
уклала з відповідачем договір оренди
цієї земельної ділянки строком на 10
років(а.с.39-44).

Суд першої інстанції прийшов до
правильного висновку про те, що
відповідач правомірно володіє
земельною ділянкою на підставі
зазначеного договору оренди, а тому
відсутні підстави для витребування
земельної ділянки на підставі ст.387 ЦК
України.

Колегія суддів відхиляє доводи
апеляційної скарги про те, що договір
оренди є неукладеним, оскільки
відсутні відомості про його державну
реєстрацію. Зазначене спростовується
відміткою на договорі про державну
реєстрацію, відповідними документами
про звернення сторін договору про його
державну реєстрацію, документами про
оплату цієї реєстрації (а.с.35-38). В
судовому порядку зазначений договір не
визнавався неукладеним.

Безпідставним є посилання апелянта на
те, що рішенням Березівського
районного суду Одеської області від 19
березня 2013 року встановлено, що договір
оренди не є укладеним. Зі змісту
зазначеного рішення вбачається, що
«…судом було встановлено, що
відповідач використовує земельну
ділянку позивача на підставі договору
оренди землі, який був підписаний
сторонами 06 травня 2008 р. та був
зареєстрований в Березівському
районному відділі Одеської
регіональної філії ДП «ЦДЗК» за №347».
Одночасно в зазначеному рішенні суд
зробив висновок, що відсутність в
зазначеному відділі внутрішніх
документів по реєстрації цього
договору «може визнаватись як підстава
для визнання такого договору оренди
земельної ділянки - не укладеним».
Однак з відповідним позовом про
визнання договору не укладеним
позивачка до суду не зверталася, а тому
такі вимоги не розглядалися судом.

Інші доводи апеляційної скарги не
спростовують правильних висновків
суду, судове рішення ухвалено з
додержанням вимог матеріального та
процесуального права, а тому підстави
для його скасування відсутні.

Керуючись ст. ст. 307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1 ЦПК
України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Березівського районного суду
Одеської області від 17 лютого 2014 року
залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту
її проголошення та може бути оскаржена
у касаційному порядку безпосередньо до
суду касаційної інстанції протягом
двадцяти днів.

Судді апеляційного суду Одеської
області
В.Д.Коротков

В.М.Гончаренко

А.А.Калараш