Справа № 2/489/1556/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12 червня 2014 року Ленінський
районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Спінчевської Н.А.,

при секретарі - Ковальовій С.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа -
Південна товарна біржа, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

В травні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним.

Позивачка вказує на те, що 23 листопада
1995 року вона придбала у відповідачів
квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір
купівлі - продажу, який був
зареєстрований на Південній товарній
біржі за № 3100 та в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації.

При укладенні угоди сторони досягли
згоди з усіх її суттєвих умов, але від
нотаріального посвідчення договору
сторони відмовились.

У зв'язку з необхідністю вчинення
подальших правових дій, щодо
реалізації права власності позивачка
просила про визнання договору
купівлі-продажу вказаної квартири
дійсним.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримала, просила суд
позов задовольнити. Відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали.

Відповідач ОСОБА_4 та представник
третьої особи в судове засідання не
з'явилися. Про час і місце розгляду
справи повідомлялись судом належним
чином.

Заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, вивчивши
матеріали справи та оцінивши зібрані
по справі докази у їх сукупності, суд
дійшов наступного.

23 листопада 1995 року укладений
письмовий договір купівлі-продажу
нерухомого майна, за яким ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купила
квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю
виконали всі суттєві умови договору, за
яким відповідачі передали зазначену
квартиру у власність позивачки, а
остання прийняла нерухоме майно і
сплатила за нього певну грошову суму.
Даний договір було зареєстровано на
Південній товарній біржі в журналі
реєстрації біржових угод з нерухомим
майном 23 листопада 1995 року за № 3100.

Придбану за договором квартиру АДРЕСА_1
позивачка зареєструвала на праві
власності в Миколаївському
міжміському бюро технічної
інвентаризації (реєстровий № 19957), а
також зареєструвала своє місце
проживання в ній.

Як слідує з паспорту позивачки, вона
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 18
січня 1996 року.

У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який
діяв на час укладення договору, та п.4
постанови №3 Пленуму Верховного Суду
України від 28 квітня 1978 р. «Про судову
практику в справах про визнання угод
недійсними» (з внесеними змінами), якщо
угода, що потребує нотаріального
посвідчення виконана повністю або
частково однією з сторін, а друга
сторона ухиляється від її
нотаріального посвідчення, суд за
вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників, прокурора вправі
визнати угоду дійсною.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги
позивачки ОСОБА_1 про визнання спірного
договору дійсним є обґрунтованими і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 23 листопада 1995 року між
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Південній товарній
біржі в журналі реєстрації біржових
угод з нерухомим майном 23 листопада 1995
року за № 3100, та в ММБТІ 23 листопада 1995
року за реєстровим № 19957.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Миколаївської області через
Ленінський районний суд м. Миколаєва
шляхом подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення .

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Н.А. Спінчевська