Справа № 2-3992/11
№ 2/183/34/14
Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді - Городецького Д.І.
секретаря - Кравченко О.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа -
Новомосковська товарна біржа про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
05 вересня 2011 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 третя особа -
Новомосковська товарна біржа про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
В обґрунтування своїх вимог позивач
ОСОБА_1 посилався на те, що 05 листопада
1998 року між ним та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу, згідно до
якого ОСОБА_2 продав, а він, ОСОБА_1 купив
за 11 007 грн. квартиру загальною площею
44,6 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 в
житловому будинку літ.А з надвірними
побудовами вбиральня - літ.Г; сарай -
літ.Д; спорудження - №1-5.
Договір купівлі-продажу був оформлений
на Новомосковській товарній біржі і
нотаріально не був посвідчений.
Позивач ОСОБА_1 в своїй заяві посилався
на те, що йому стало відомо про
необхідність нотаріального
посвідчення вищезазначеного договору,
але, він та відповідач, як сторони
договору, виконали всі умови угоди,
тому, такий договір може бути визнаний
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві
ОСОБА_1 просив суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого
майна, визнати за ним право власності
на спірне нерухоме майно.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, в своїй заяві просив суд
розглянути справу без його участі,
позовні вимоги підтримує в повному
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про дату, місце і час
розгляду справи належним чином
повідомлений, в зв'язку з чим, судом
проведений заочний розгляд справи.
Представник третьої особи -
Новомосковської товарної біржі в
судове засідання не з'явився.
Суд, дослідивши матеріали цивільної
справи, приходить до переконання, що
позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і
підлягають задоволенню, з наступного.
Судом встановлено, що 05 листопада 1998
року між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу, згідно до
якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 11
007 грн. квартиру загальною площею 44,6
кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 в
житловому будинку літ.А з надвірними
побудовами вбиральня - літ.Г; сарай -
літ.Д; спорудження - №1-5.
Судом встановлено, що договір
купівлі-продажу був оформлений на
Новомосковській товарній біржі і
нотаріально не був посвідчений.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу жилого будинку,
земельної ділянки або іншого
нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договорів, що підтверджується
письмовими доказами, фактично,
виконали повністю умови договору:
ОСОБА_1 оплатив вартість нерухомого
майна, прийняв зазначене майно у
власність, ОСОБА_2 в свою чергу, отримав
оплату вартості об'єкту нерухомості,
передав майно позивачу, тому, суд
вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачем право власності на спірне
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі
продажу, укладений 05 листопада 1998 року
між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, згідно до якого
ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 11 007
грн. квартиру загальною площею 44,6 кв.м.,
яка розташована по АДРЕСА_1 в житловому
будинку літ.А з надвірними побудовами
вбиральня - літ.Г; сарай - літ.Д;
спорудження - №1-5.
Визнати за ОСОБА_1 і.н. НОМЕР_1 право
власності на квартиру загальною площею
44,6 кв.м., яка розташована по АДРЕСА_1 в
житловому будинку літ.А з надвірними
побудовами вбиральня - літ.Г; сарай -
літ.Д; спорудження - №1-5.
Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
Д.І. Городецький