Справа № 635/1716/13-ц
Провадження № 2/635/676/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2014 року Харківський
районний суд Харківської області у
складі:

Головуючого судді
- Караченцева І.В,.

при секретарі
- Врублевської І.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в сел. Покотилівка цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про виділ частки житлового
будинку з надвірними будівлями та
спорудами в натурі та земельної
ділянки із спільної часткової
власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з позовною
заявою, в якій просить суд виділити в
натурі належні їй 3/8 частки житлового
будинку з відповідною часткою
господарчих будівель та споруд та 3/8
частки земельної ділянки, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які
знаходяться в спільній частковій
власності з ОСОБА_2.

Позивач обґрунтовує свої позовні
вимоги тим, що їй згідно рішень
Харківського районного суду
Харківської області від 10.10.2011р. та від
23.04.2012р. по справам № 2-2730/11 та № 2034/2-398/11
належить 3/8 частки в житловому будинку
АДРЕСА_1 з відповідною часткою
господарчих будівель і споруд та 3/8
частини земельної ділянки, яка
розташована за тією ж адресою в порядку
спадкування після смерті її батьків -
ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Інші 5/8 часток
житлового будинку та земельної ділянки
належать брату позивача - ОСОБА_2
(Відповідачу по справі).

Право власності на вищевказану
земельну ділянку належало батьку
Позивача - ОСОБА_3 на підставі рішення
Мереф'янської міської ради народних
депутатів від 23.12.1997р. за № 14/1258,
відповідно до якого було видано
Державний акт на право приватної
власності на землю серії ХР № 25-19-51860
від 29 грудня 1997 року.

Вказані рішення щодо житлового будинку
були у встановленому порядку
зареєстровані в КП «Харківське районне
бюро технічної інвентаризації», а в
реєстрації права власності на земельну
ділянку в Реєстраційній службі
Харківського районного управління
юстиції Харківської області Позивачу
було відмовлено та зазначено про
необхідність виділення частки
співвласників в натурі і лише потім
буде проведено реєстрацію та
виготовлено відповідні документи, які
посвідчують право власності.

На даний час між Позивачем та її братом
(співвласником житлового будинку та
земельної ділянки) склались неприязні
стосунки і Відповідач перешкоджає їй
користуватися майном, тому виникло
питання щодо виділу в натурі належної
ОСОБА_1 частки із спільної часткової
власності в житловому будинку та
земельній ділянці за вищевказаною
адресою.

В процесі розгляду справи Позивач
уточнила свої позовні вимоги та
просила суд постановити рішення яким
виділити в натурі належні їй 3/8 частки
житлового будинку з відповідною
часткою господарчих будівель і споруд
та 3/8 частки земельної ділянки, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1, які
знаходяться в спільній частковій
власності з ОСОБА_2 відповідно до VI
варіанту додаткової судової
будівельно-технічної експертизи від
17.02.2014р. за № 10010, а саме:

1. В будинку літ. «А-1» виділити
ОСОБА_1 частину приміщення житлової
кімнати 1-4 площею 6,40кв.м., житлову
кімнату 1-5 площею 7,90кв.м. В прибудові
літ. «А1-1» житлову кімнату 1-6 площею
23,60кв.м.

По надвірним спорудам виділити ОСОБА_1
гараж літ. «Б», частину огорожі № 1,
частину огорожі № 3, що разом становить
40/100 часток житлового будинку.

2. Перерозподілити ідеальні частки
співвласників, визнавши за ОСОБА_1
право власності на 40/100 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною частиною господарчих
будівель та споруд.

3.Проведення переобладнання в
будинку розподілити між сторонами
наступним чином:

На ОСОБА_1 покласти наступні
переобладнання:

В стінах між приміщеннями 1-6 і 1-5 та 1-4 і
1-5 влаштувати дверні прорізи,
встановити дверні блоки;

- Приміщення 1-5 переобладнати в
приміщення кухні;

- В зовнішній стіні приміщення 1-4
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок, в приміщенні 1-4
організувати приміщення передпокою;

- Влаштувати окремий вихід на
горище з приміщення 1-5;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

На ОСОБА_2 покласти переобладнання:

- В приміщенні 1-4 звести
перегородку, розібрати перегородку між
приміщеннями 1-3 і 1-4, організувавши
таким чином приміщення житлової
кімнати площею 15,30кв.м. і передпокою
площею 6,40кв.м.;

- В стіні між приміщеннями 1-1 і 1-9
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок;

- Приміщення 1-1 переобладнати в
приміщення кухні;

- Закласти дверні прорізи між
приміщеннями 1-1 і 1-3, 1-5 і 1-9, 1-6 і 1-8;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

4. Розподілити земельну ділянку також
відповідно до VI варіанту розподілу
житлового, виділивши ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 488,00кв.м., як і припадає
на 3/8 частки відповідно до додатку № 6
судової будівельно-технічної
експертизи.

Позивач та її адвокат в судовому
засіданні підтримали свої уточнені
позовні вимоги в повному обсязі та
просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_5 в судовому засіданні погодився
с VI варіантом судової
будівельно-технічної експертизи від
17.02.2014р. за № 10010 та не заперечував проти
задоволення позовних вимог Позивача у
відповідності до вищевказаного VI
варіанту судової будівельно-технічної
експертизи.

Суд, вислухавши пояснення сторін
та їх представників, дослідивши надані
докази, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що у
відповідності до довідки КП
«Харківське районне бюро технічної
інвентаризації» від 06.11.2012р., право
власності на житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами
розташований в АДРЕСА_3 зареєстровано в
5/8 частинах за ОСОБА_2 на підставі
рішення Харківського районного суду
Харківської області від 23 квітня 2012
року, справа № 2034/2-5398/2011, та в 3/8
частинах за ОСОБА_1 на підставі рішення
Харківського районного суду
Харківської області від 23 квітня 2012
року, справа № 2034/2-5398/2011 (а.с.8). Також
дані обставини підтверджуються копією
вищевказаного рішення Харківського
районного суду Харківської області від
23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011
(а.с.20-21).

В реєстрації права власності на
земельну ділянку в Реєстраційній
службі Харківського районного
управління юстиції Харківської
області Позивачу було відмовлено,
оскільки останній необхідно спочатку
виділити частки співвласників в натурі
і лише потім буде проведено реєстрацію
та виготовлено відповідні документи на
підтвердження права власності, що
підтверджується відповідним Рішенням
про відмову у державній реєстрації
прав та їх обтяжень за № 377055 від 14.02.2013р.
(а.с.19) та листом з Реєстраційної служби
Харківського районного управління
юстиції Харківської області від
21.02.2013р. за № 06/57 (а.с.18).

Так на земельній ділянці в АДРЕСА_3
розташовані наступні побудови:
житловий будинок літ. «А-1», площею
40,40кв.м., який складається з наступних
приміщень: кухні « 1-3», площею 6,40кв.м.,
житлової кімнати « 1-4», площею 15,30кв.м.,
житлової кімнати « 1-5», площею 7,90кв.м.,
кухні « 1-9», площею 10,80кв.м.; прибудова
літ. «А1-1» до житлового будинку літ.
«А-1», площею 36,60кв.м., яка складається з
наступних приміщень: житлової кімнати
« 1-6», площею 23,60кв.м., житлової кімнати «
1-7», площею 6,00кв.м., житлової кімнати «
1-8», площею 7,00кв.м.; прибудова літ. «А2-1»
до житлового будинку літ. «А-1», площею
14,20кв.м., яка складається з наступних
приміщень: веранди « 1-1», площею 10,80кв.м.,
санвузла літ. « 1-2», площею 3,40кв.м.; гараж
літ. «Б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д»,
вбиральня літ. «У», погріб літ. «В»,
літня кухня літ. «Е», душ літ. «Ж», навіс
літ. «М», сарай літ. «Л», огорожа № 1.
Хвіртка № 2, огорожа № 3, колодязь літ.
«к», колодязь літ. «к1», вигрібна яма
літ. «Я», що підтверджується довідкою
КП «Харківське районне бюро технічної
інвентаризації» від 06.11.2012р. (а.с.8) та
висновком будівельно-технічної
експертизи за № 2699 від 01.06.2013р. (а.с.47-77).

У відповідності до ст. 364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Суд вважає за можливе провести
розподіл житлового будинку та виділити
в натурі співвласникам приміщення за
шостим варіантом судової
будівельно-технічної експертизи № 2699
від 01.06.2013р. та додаткової судової
будівельно-технічної експертизи № 10010
від 17.02.2014р., який відповідає інтересам
обох сторін, і за яким запропоновано:

1.В будинку літ. «А-1» виділити
ОСОБА_1 частину приміщення житлової
кімнати 1-4 площею 6,40кв.м., житлову
кімнату 1-5 площею 7,90кв.м. В прибудові
літ. «А1-1» житлову кімнату 1-6 площею
23,60кв.м.

По надвірним спорудам виділити ОСОБА_1
гараж літ. «Б», частину огорожі № 1,
частину огорожі № 3, що разом становить
40/100 часток житлового будинку.

2.Перерозподілити ідеальні
частки співвласників, визнавши за
ОСОБА_1 право власності на 40/100 частини
житлового будинку АДРЕСА_1 з
відповідною частиною господарчих
будівель та споруд.

3.Проведення переобладнання в
будинку розподілити між сторонами
наступним чином:

На ОСОБА_1 покласти наступні
переобладнання:

В стінах між приміщеннями 1-6 і 1-5 та 1-4 і
1-5 влаштувати дверні прорізи,
встановити дверні блоки;

- Приміщення 1-5 переобладнати в
приміщення кухні;

- В зовнішній стіні приміщення 1-4
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок, в приміщенні 1-4
організувати приміщення передпокою;

- Влаштувати окремий вихід на
горище з приміщення 1-5;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

На ОСОБА_2 покласти переобладнання:

- В приміщенні 1-4 звести
перегородку, розібрати перегородку між
приміщеннями 1-3 і 1-4, організувавши
таким чином приміщення житлової
кімнати площею 15,30кв.м. і передпокою
площею 6,40кв.м.;

- В стіні між приміщеннями 1-1 і 1-9
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок;

- Приміщення 1-1 переобладнати в
приміщення кухні;

- Закласти дверні прорізи між
приміщеннями 1-1 і 1-3, 1-5 і 1-9, 1-6 і 1-8;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

Грошову компенсацію необхідно
сплатити ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 у
розмірі 5623,00грн. (п'ять тисяч шістсот
двадцять три гривні 00 копійок),
оскільки її частка збільшиться
(а.с.101-123).

Відповідно до ч. 2 ст. 89 Земельного
кодексу України, у спільній сумісній
власності перебувають земельні
ділянки співвласників жилого будинку.

Згідно до ч. 3 ст. 89 Земельного кодексу
України, співвласники земельної
ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її
поділ або на виділення з неї окремої
частки.

У відповідності до ч. 4 ст. 120 Земельного
кодексу України, у разі набуття права
власності на жилий будинок, будівлю або
споруду кількома особами право на
земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди

Суд вважає за можливе розділити
земельну ділянку між співвласниками за
запропонованим шостим варіантом
землекористування у відповідності до
додатка № 6 висновку експерта № 10010 від
17.02.2014р., тобто розподілити земельну
ділянку, виділивши ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 488,00кв.м., як і припадає
на 3/8 частки відповідно до додатку № 6
судової будівельно-технічної
експертизи, виділивши ОСОБА_2 814,00кв.м.,
як і припадає на 5/8 часток його права
власності (а.с.124).

Переобладнання, зазначені в висновку
експертизи № 10010 від 17.02.2014р, необхідно
покласти на Позивача та Відповідача,
переобладнання провести при умові
розробки та узгодження у встановленому
законом порядку проектно-кошторисної
документації на реконструкцію будинку
літ. «А-1» за вищевказаною адресою.

Враховуючи, що спільне володіння і
користування між Позивачем та
Відповідачем вищевказаним майном є
неможливим, суд вважає за необхідне
припинити право власності на житловий
будинок з господарчими будівлями та
спорудами розташований в АДРЕСА_3,
зареєстроване в 5/8 частинах за ОСОБА_2
на підставі рішення Харківського
районного суду Харківської області від
23 квітня 2012 року, справа № 2034/2-5398/2011, та
в 3/8 частинах за ОСОБА_1 на підставі
рішення Харківського районного суду
Харківської області від 23 квітня 2012
року, справа № 2034/2-5398/2011,
перерозподіливши та визнавши право
власності за ОСОБА_1 (І співвласник) -
40/100 часток замість 3/8 та ОСОБА_2 (ІІ
співвласник) - 60/100 часток замість 5/8.

Судові витрати у відповідності до
ст. 88 ЦПК України, суд залишає за
рахунок Позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,218 ЦПК
України, ст. 89, ч. 4 ст. 158 Земельного
Кодексу України, ст.ст. 364, 367 ЦК України,
суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

В будинку АДРЕСА_1 виділити ОСОБА_1
частину приміщення житлової кімнати 1-4
площею 6,40кв.м., житлову кімнату 1-5
площею 7,90кв.м., в прибудові літ. «А1-1»
житлову кімнату 1-6 площею 23,60кв.м., по
надвірним спорудам ОСОБА_1 виділити
гараж літ. «Б», частину огорожі № 1,
частину огорожі № 3, що разом становить
40/100 часток житлового будинку.

Визначити частки співвласників у
вищевказаному житловому будинку з
відступом від ідеальних часток, які
складатимуть: ОСОБА_1 (І співвласника) -
40/100 часток замість 3/8, ОСОБА_2 (ІІ
співвласника) - 60/100 часток замість 5/8.

Зобов'язати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
сплатити грошову компенсацію на
користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, у розмірі
5623,00грн. (п'ять тисяч шістсот двадцять
три гривні 00 копійок).

Зобов'язати ОСОБА_1 виконати
переобладнання, які зазначені у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 10010 від 17.02.2014р, а саме: в
стінах між приміщеннями 1-6 і 1-5 та 1-4 і 1-5
влаштувати дверні прорізи, встановити
дверні блоки;

- Приміщення 1-5 переобладнати в
приміщення кухні;

- В зовнішній стіні приміщення 1-4
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок, в приміщенні 1-4
організувати приміщення передпокою;

- Влаштувати окремий вихід на
горище з приміщення 1-5;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

- Зобов'язати ОСОБА_2 виконати
переобладнання, які зазначені у
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 10010 від 17.02.2014р., а саме: в
приміщенні 1-4 звести перегородку,
розібрати перегородку між
приміщеннями 1-3 і 1-4, організувавши
таким чином приміщення житлової
кімнати площею 15,30кв.м. і передпокою
площею 6,40кв.м.;

- В стіні між приміщеннями 1-1 і 1-9
влаштувати дверний проріз, встановити
дверний блок;

- Приміщення 1-1 переобладнати в
приміщення кухні;

- Закласти дверні прорізи між
приміщеннями 1-1 і 1-3, 1-5 і 1-9, 1-6 і 1-8;

- Організувати самостійні системи
опалення, електропостачання,
газопостачання.

Виділити в натурі земельну ділянку у
відповідності до запропонованого
шостого варіанту землекористування,
при цьому границя виділу земельної
ділянки позначена на плані земельної
ділянки додатка № 6 до додаткового
висновку експерта № 10010 від 17.02.2014р.:

І співвласнику (ОСОБА_1) виділити в
користування земельну ділянку площею
488,00кв.м., що відповідає первісній
частці та припадає на 3/8 частини;

ІІ співвласнику (ОСОБА_2) виділити в
користування земельну ділянку площею
814,00кв.м., що відповідає первісній
частці та припадає на 5/8 частин.

Границя виділу земельної ділянки
позначена на копії плану земельної
ділянки червоним кольором; розділена
ділянка співвласника ОСОБА_1 позначена
помаранчевим кольором; співвласника
ОСОБА_2 - салатовим кольором.

Припинити право часткової
власності ОСОБА_1 на 3/8 частин та ОСОБА_2
на 5/8 частин житлового будинку АДРЕСА_1
з відповідною частиною господарчих
будівель та споруд.

Визнати вцілому за ОСОБА_1 право
власності на 40/100 частин житлового
будинку літ. «А-1» з прибудовами літ.
«А1-1», гаражу літ. «Б», частину огорожі
№ 1, частину огорожі № 3, розташованих в
АДРЕСА_1.

Визнати вцілому за ОСОБА_2 право
власності на 60/100 частин житлового
будинку літ. «А-1» з прибудовами літ.
«А1-1», літ. «А2-1», сараю літ. «Г», сараю
літ. «Д», вбиральні літ. «У», погребу
літ. «В», літньої кухні літ. «Е», душу
літ. «Ж», навісу літ. «М», сараю літ. «Л»,
частину огорожі № 1, хвіртки № 2,
частину огорожі № 3, колодязя літ. «к»,
колодязя літ. «к1», вигрібної ями літ.
«Я», розташованих в АДРЕСА_1.

На рішення протягом 10 днів з дня його
проголошення може бути подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду
Харківської області, через Харківський
райсуд.

Суддя
І.В. Караченцев