Справа № 249/1715/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

25 червня 2014 р.
м.Шахтарськ

Шахтарський міськрайонний суд
Донецької області в складі:

Головуючого-судді
Стріжакової Г.В.

при секретарі
Долинській Я.Ю.,

за участю позивача
ОСОБА_1,

відповідача
ОСОБА_2,

представника відповідача Шахтарської
міської ради Смирнова Д.В.,

представника третьої особи Управління
Держземагенства

у Шахтарському районі Донецької
області Фурашової С.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засідання в місті м. Шахтарськ цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Шахтарської міської ради, ОСОБА_2, третя
особа Управління Держземагенства у
Шахтарському районі Донецької області,
Шахтарська державна нотаріальна
контора про визнання недійсним
державного акту про право приватної
власності на земельну ділянку -

В С Т А Н О В
И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів з даним позовом. Свої
вимоги мотивував тим, що згідно
свідоцтва про право на спадщину та про
право власності на частину в
загальному майні подружжя, виданого
14.01.1971 року за реєстром № 125 Шахтарською
державною нотаріальною конторою
власниками житлового будинку АДРЕСА_1 є
ОСОБА_6, ОСОБА_1 та ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1
року ОСОБА_6 померла. На момент видачі
акту на право приватної власності на
землю ОСОБА_6 мала право власності лише
на частину житлового будинку АДРЕСА_1
на підставі свідоцтва про право на
спадщину, виданого Першою Шахтарською
державною нотаріальною конторою 14.01.1971
року. Внаслідок того, що державний акт
про право власності на земельну
ділянку було видано з порушенням
діючих норм законодавства, позивач не
може оформити своє право на спадщину на
земельну ділянку за законом, та
розпорядитися нею за власним розсудом.
Оскільки згідно Інструкції про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
та договорів оренди землі не
передбачено можливості внесення змін у
державний акт про право приватної
власності на землю шляхом виправлення,
тому позивач вимушений ставити питання
про визнання недійсним державного акту
про право приватної власності на землю,
виданого на ім'я ОСОБА_6 на підставі
рішення виконкому Шахтарської міської
Ради народних депутатів від 17.09.1997 року
за № 425 та скасування державної
реєстрації вказаного акту. Просив
визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,1612 га. для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, виданий 26.09.1997 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 934 за ОСОБА_6 та
відмінити його державну реєстрацію.

Ухвалою суду від 25.06.2014 року вимоги в
частині припинення права власності
ОСОБА_6 та визнання у порядку
спадкування після смерті ОСОБА_6, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, право
власності за позивачем на земельну
ділянку площею 0,1612 га. для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, виданий 26.09.1997 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 934 за ОСОБА_6
залишено без розгляду.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позов підтримав в частині визнання
державного акту недійсним просив
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні
позовні вимоги визнала.

Представник відповідача Шахтарської
міської ради Смирнов Д.В. у судовому
засіданні пояснив, що дійсно було
допущено помилку в розмірах земельної
ділянки та помилку в тому, що державний
акт про право власності на земельну
ділянку виданий лише ОСОБА_6, а не всім
співвласникам житлового будинку, зараз
дану помилку неможливо виправити,
оскільки рішення вже виконане. А тому
проти визнання недійсним державного
акту не заперечує.

Представник відповідача Шахтарської
міської ради Головіна Н.Л. у судове
засідання не з'явилась, надала заяву в
якій просить справу розглянути у її
відсутність, проти задоволення
позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Управління
Держземагенства у Шахтарському районі
Донецької області Фурашова С.Ю. суду
пояснила, що вимоги щодо визнання
державного акту недійсним визнає,
оскільки державний акт повинний був
видаватися на всіх власників
нерухомого майна. Внести зміни
неможливо, оскільки Інструкція
заповнення державних актів не
передбачає можливість внесення змін
(а.с.57).

Представник третьої особи Шахтарська
державна нотаріальна контора належним
чином повідомлений про дату і час
судового розгляду в судове засідання
не з'явився, подав заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Вислухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, судом
фактично встановлено, що згідно
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серія ДН
№ 934 та рішення виконавчого комітету
Шахтарської міської ради від 17.09.1997
року № 425, ОСОБА_6, яка мешкає в АДРЕСА_1,
на підставі рішення виконкому
Шахтарської міської ради народних
депутатів від 17.09.1997 року № 425 передано
у власність земельну ділянку площею
0,1612 га в межах згідно з планом, земельна
ділянка розташована на території
Шахтарської міської ради, землю
передано для обслуговування житлового
будинку і господарських споруд (а.с.9,32).

Згідно із довідкою управління
житлово-комунального господарства та
комунальної власності Шахтарської
міської ради Донецької області
найменування «АДРЕСА_1» виключено зі
словників вулиць єдиних та державних
реєстрів інформаційної системи
Міністерства юстиції України та
включено як «АДРЕСА_1» (а.с.3).

Згідно свідоцтва про право на спадщину
за законом та про право власності на
частину в загальному майні подружжя
від 14.01.1971 року, реєстровий номер 125,
виданого Шахтарською державною
нотаріальною конторою, власниками
житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_6,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.12).

ОСОБА_2 після реєстрації шлюбу із
ОСОБА_2, змінила прізвище на ОСОБА_2
(а.с.8). ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 померла
(а.с.7).

Шахтарською державною нотаріальною
конторою відмовлено ОСОБА_1 в
оформленні права на спадщину на
земельну ділянку, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1, після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_6 у зв'язку із
тим, що земельна ділянка площею 0,1612га
передана у власність спадкодавцеві
ОСОБА_6 для обслуговування житлового
будинку і господарських споруд, при
цьому у порушення ст.67 ЗК України (1990
року) розмір ділянки перевищив
допустиму норму, а також у порушення
ст.30 ЗК України виданий одному із
співвласників житлового будинку, для
обслуговування якого надана земельна
ділянка (а.с. 11).

Після смерті ОСОБА_6 Згідно заведена
спадкова справа (а.с.45), ОСОБА_2
відмовилась від прийняття спадщини,
12.06.2014 року ОСОБА_1 видано свідоцтво про
право на спадщину за законом на чотири
шостих частки житлового будинку з
надвірними спорудами, розташовані в
АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 (а.с.42-46,53-55).

Згідно ч.1 ст.126 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку посвідчується державним актом,
крім випадків, визначених частиною
другою цієї статті. Державний акт на
право власності на земельну ділянку є
правовстановлюючим документом, який
видається на підставі рішення
відповідного органу місцевого
самоврядування.

Згідно ст.30 ЗК України 1990 року, при
переході права власності громадян на
жилий будинок і господарські будівлі
та споруди до кількох власників, а
також при переході права власності на
частину будинку в разі неможливості
поділу земельної ділянки між
власниками без шкоди для її
раціонального використання земельна
ділянка переходить у спільне
користування власників цих об'єктів.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва
про право на спадщину за законом та про
право власності на частину в
загальному майні подружжя від 14.01.1971
року, реєстровий номер 125, виданого
Шахтарською державною нотаріальною
конторою, право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1 перейшло до ОСОБА_6,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2., а тому видача
державного акту про право власності на
земельну ділянку тільки ОСОБА_6
суперечить вимогам ст.30 ЗК 1990 року та
порушує права інших співвласників, в
тому числі - позивача.

Згідно ст. 155 ЗК України у разі видання
органом виконавчої влади або органом
місцевого самоврядування акта, яким
порушуються права особи щодо
володіння, користування чи
розпорядження належною їй земельною
ділянкою, такий акт визнається не
дійсним.

У зв'язку із тим, що державний акт про
право власності ОСОБА_6 на земельну
ділянку порушує право позивача на
володіння, користування та
розпорядження даною земельною
ділянкою, його позов підлягає
задоволенню, державний акт на право
приватної власності на земельну
ділянку площею 0,1612 га. для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1 необхідно визнати недійсним.

Керуючись ст.ст. 155 ЗК України, ст.ст. 209,
212-215, 60 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,1612 га. для
обслуговування житлового будинку і
господарських споруд за адресою:
АДРЕСА_1, виданий 26 вересня 1997 року та
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 934 за ОСОБА_6.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його оголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
Г.В. Стріжакова