Справа № 369/4578/14-ц
Провадження №2/369/2279/14
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

02.06.2014 року Києво-Святошинський
районний суд Київської області в
складі головуючої судді
Медвідь Н.О.

при секретарі
Ткачук Н.М.

розглянувши у судовому засіданні в м.
Києві цивільну справу за позовом КП
«Новосілки» Чабанівської селищної
ради Києво-Святошинського району
Київської області до ОСОБА_1 про
визнання договору на давання
житлово-комунальних послуг укладеним
на умовах, передбачених нормативним
актом обов»язкової дії та стягнення
заборгованості за житлово-комунальні
послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом , посилаючись на те, що
відповідач, є власником квартири в
АДРЕСА_1, площею 27,9 кв.м, місце
реєстрації проживання або перебування
невідоме. Будинок по АДРЕСА_1
під»єднаний до центральної системи
водопостачання, водовідведення та
теплопостачання.

Комунальне підприємство "Новосілки"
виконує по данному приміщенню весь
перелік комунальних послуг, а саме:
утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів.

Відповідач продовжує користуватися
житлово-комунальними послугами та не
бажає укласти договір. Ігнорує
неодноразові звернення КП "Новосілки" з
пропозицією укласти договори, які він
відмовився отримувати в поштовому
відділені.

Станом на 01.05.2014 відповідач має
заборгованість 6236,36 грн.

Тому просив визнати договір "Про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій" та
договір "Про надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення" між КП "Новосілки" та
ОСОБА_1 укладеним на умовах,
передбачених нормативним актом
обов'язкової дії та стягнути з
відповідача борг 6236,36 грн., 243 грн. 60 коп.
судового збору, та правову допомогу в
розмірі 200 гр.

В судовому засіданні представник
позивача позов підтримав.

Відповідач в судове засідання, не
з»явився, про день слухання справи
повідомлений належним чином, причини
неявки суду не повідомив. Зі згоди
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Суд, вислухаши представника позивача,
вивчивши матеріали справи, позов
задовольняє з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідач є
власником квартири в АДРЕСА_1, площею 27,9
кв.м. Будинок по АДРЕСА_1 під»єднаний до
центральної системи водопостачання ,
водовідведення та теплопостачання.

Комунальне підприємство "Новосілки"
виконує весь перелік комунальних
послуг, який зазначений у рішенні
Чабанівської селищної ради Києво-
Святошинського району у Київській
області від 07 вересня 2010 року за № 261, а
саме: утримання будинків, споруд та
прибудинкових територій;
централізоване постачання холодної та
гарячої води та водовідведення;
централізоване опалення; вивезення
побутових відходів.

Перелік послуг сформовано на підставі
Порядку формування тарифу,
затвердженого постановою КМУ № 869 від
01.06.2011 , та затверджено рішеннями
виконкому селищної ради № 182 від 30
червня 2009року , № 299 від 31 травня 2012року,
№ 53 від 12.03.2009.

Відмов від споживання
житлово-комунальних послуг відповідач,
як власник квартири не заявляв,
претензій по несправностях
інженерного устаткування всередині
квартири не пред'являв, технічних
заходів щодо обмеження можливості
вжитку комунальних послуг всередині
квартири не проводилося.

Щомісяця позивач виконував по будинку,
в якому розташована квартира
відповідача, повний комплекс
житлово-комунальних послуг. Претензій
щодо якості або кількості послуг
відповідачем не пред'являлося.

Відповідач користується
житлово-комунальними послугами, проте
не бажає укласти відповідний договір ,
які відповідно до наказу директора КП
"Новосілки № 2/2 від 04.02.2014 були
розіслані мешканцям с. Новосілки,
включаючи відповідача рекомендованими
листами з описом вкладеного і
повідомленням про вручення.

Відповідач станом на 01.05.2014, тобто з
3.12.2012 по травень 2014 року має
заборгованість: 3656,44 грн. - за опалення,
2579,92 грн. - квартплата, що разом
становить - 6236,36 грн.

Пункт 1 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачений обов'язок споживача
укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі
типового договору.

п. 3 ч. 2 ст. 21 Закону «Про
житлово-комунальні послуги»
виконавець зобов'язаний підготувати та
укласти із споживачем договір на
надання житлово-комунальних послуг з
визначенням відповідальності за
дотримання умов його виконання згідно
з типовим договором.

Згідно абз. 2 ч. 3 ст. 6 та ст. 627 ЦК України
при укладенні договору, виборі
контрагентів, визначенні умов договору
сторони не можуть діяти всупереч
положенням цього Кодексу та інших
актів цивільного законодавства.

Типовими договорами передбачено, що
споживачем є власник (наймач, орендар)
житлового або нежитлового приміщення,
саме з ним повинні бути заключені
договори.

Форма та зміст (умови) типового
договору затверджені постановою
Кабінету Міністрів України № 529 від 20
травня 2009 року «Про затвердження
типового договору про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій».,та
постановою Кабінету Міністрів України
від 21 липня 2005 р. N 630 " Про затвердження
Правил надання послуг з
централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і
водовідведення та типового договору
про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення "

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України
власникам квартири у дво-, або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального
користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за
межами, або в середині квартири, яке
обслуговує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які призначені
для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників не житлових
приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно до ст. 10 закону України "про
приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання,
елементів зовнішнього благоустрою і
забов'язані брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території
відповідно до своєї частки у майні
будинку.

Відповідно до ст. 20 закону України "про
житлово-комунальні послуги" споживач
забов'язаний оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки
встановленні договором, або законом.

Відповідно до закону України "про
захист прав споживачів" відповідач є
споживачем комунальних послуг. Даним
законом передбачено, що під договором
слід розуміти усну, чи письмову угоду
між споживачем та виконавцем послуг.
Даний закон також передбачає
оформлення письмової угоди через
посередництво квитанцій та інших
розрахункових документів.

Відповідно до листа міністерства з
питань житлово-комунального
господарства України № 12/20-8-1276 від
31.08.2009 року роз'яснює, що чинне
законодавство України передбачає
різні форми договору (у тому числі
усну), а споживач забов'язаний
сплачувати кошти за наданні послуги,
оскільки відповідно до ст. 11 ЦК України
забов'язання виникають не лише з
підстав передбачених законодавством
(зокрема угод), а також із дій осіб, що не
передбаченні цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Отже, суд, оцінюючи докази в їх
сукупності, дійшов висновку про
обґрунтованість та доведеність вимог
позивача, оскільки вони відповідають
вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Згідно ст. 88 ЦПК України, суд судові
витрати покладає на відповідача, при
цьому суд відмовляє в частині
стягнення витрат на правову допомогу,
оскільки не надано доказів понесення
цих витрат позивачем..

Враховуючи вищевикладене та керуючись
ст.ст. 16, 638 ЦК України, ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги» ст.ст. 10, 11,
209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І
Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати договір "Про надання послуг з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій" та Договір
"Про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та
гарячої води і водовідведення" між КП
"Новосілки" та ОСОБА_1 укладеним на
умовах, передбачених нормативним актом
обов'язкової дії.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП
"Новосілки" 6236,36 грн. заборгованості за
житлово-комунальні послуги, 487 гр. 20 коп.
. судового збору, а всього 6 723 гр. 56 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Київської області
через Києво-Святошинський протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: