Справа № 500/7038/13-ц
Провадження № 2/500/451/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника позивачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 - ОСОБА_3

відповідачів - ОСОБА_4, ОСОБА_5

представника відповідача Ізмаїльської
міської ради - Черненко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8,
Ізмаїльської міської ради Одеської
області про виділ частки в окремий
об'єкт нерухомості, визначення порядку
користування земельною ділянкою та
встановлення сервітуту,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
відповідно до висновку експертизи №
02/02-2014 від 26 лютого 2014 року виділити
належні їм 22/125 частини об'єкту
нерухомості по АДРЕСА_1 в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ними право
власності на вищезазначену частину
житлового будинку з припиненням між
ними та відповідачами права спільної
часткової власності, привласненням
окремого реєстрового номеру та
визначенням порядку користування
земельною ділянкою за вищезазначеною
адресою з встановленням сервітуту,
мотивуючи тим, що їм на підставі
свідоцтва про право власності на
нерухоме майно від 04 грудня 2008 року
належать 22/125 частини житлового будинку
по АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 1749 кв.м. Відповідачі по
справі є власниками інших частин
житлового будинку. Вони самостійно
користуються та володіють належними їм
частинами житлового будинку та
спільних приміщень не мають, та
належність їм майна на праві спільної
часткової власності не дає можливості
вільно розпоряджатися ним, оскільки
при цьому необхідно враховувати думку
іншого співвласника.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та
представник позивачів позовні вимоги
підтримали, просили задовольнити
позов.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_5, ОСОБА_4 позовні вимоги визнали,
не заперечували проти задоволення
позову.

Представник відповідача Ізмаїльської
міської ради Одеської області в
судовому засіданні задоволення
позовних вимог залишила на розсуд суду.

Відповідач ОСОБА_8 не з'явився, про
причину неявки суд не повідомив, про
слухання справи сповіщений належним
чином.

Вислухавши сторони та їхніх
представників, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння,
користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх
співвласників згідно з договором, а у
разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Відповідно до ч.1 ст.100 ЗК України
сервітут може бути встановлений
договором, законом, заповітом або
рішенням суду.

В судовому засіданні встановлено, що на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно № 1045 від 04 грудня 2008
року, виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради, позивачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є власниками 22/125
частин житлового будинку по АДРЕСА_1

Відповідачі по справі є власниками
інших частин житлового будинку по
АДРЕСА_1 ОСОБА_4 на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно
№ 1046 від 04 грудня 2008 року, виданого
виконавчим комітетом Ізмаїльської
міської ради належить 29/50 частин
житлового будинку; ОСОБА_5 та ОСОБА_8 на
підставі свідоцтва про право власності
на нерухоме майно № 1044 від 04 грудня 2008
року, виданого виконавчим комітетом
Ізмаїльської міської ради належить по
61/500 частині житлового будинку.

Рішенням Ізмаїльської міської ради №
1473-VІ від 25 листопада 2011 року ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки площею 0,0405 га у
спільну сумісну власність для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд АДРЕСА_1.

Згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи №
02/02-2014 від 26 лютого 2014 року з огляду на
вимоги чинних нормативно-технічних і
нормативно-правових документів
можливо виділити в окремий об'єкт
нерухомого майна з припиненням
спільної часткової власності з
реєстрацією під окремим реєстровим
номером, присвоєнням окремої поштової
адреси та реєстрацією земельної
ділянки площею 0,0405 га, 22/125 часток
житлового будинку по АДРЕСА_1,
загальною вартістю 16623 гривні, які
належать ОСОБА_2 та ОСОБА_1 і
складаються з: частини житлового
будинку літ. «А» з приміщеннями,
позначеними в плані: № 3-1 - коридор
площею 1,2 кв.м., № 3-2 - коридор площею 1,4
кв.м., № 3-3 - кухня площею 6,6 кв.м., № 3-5 -
житлова кімната площею 10,9 кв.м., № 3-6 -
санвузол площею 1,5 кв.м., загальною
площею 21,6 кв.м. вартістю 13800 гривень; із
господарських (надвірних) споруд: № 1 -
огорожа, № 2 - огорожа (частина), № 3 -
водопровід, № 4 - мостіння. В
користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1
експертом запропоновано виділити
земельну ділянку площею 0,0405 га. Також
експертом запропоновано встановлення
для ОСОБА_5 та ОСОБА_8 земельного
сервітуту з правом проходу та проїзду
на велосипеді площею 0,0021 га.

За таких обставин, враховуючи думку та
згоду сторін, суд вважає за необхідне
виділити належну позивачам частину
об'єкту нерухомості в окремий об'єкт
нерухомості, визнати за ними право
власності на відповідну частку об'єкту
нерухомості з припиненням права
спільної часткової власності з
привласненням окремого реєстрового
номеру та визначити порядок
користування земельною ділянкою за
порядком користування, що склався між
сторонами з встановленням земельного
сервітуту, відповідно до висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014
року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.364 ЦК України, ст. 88, 100 ЗК України, суд
-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_8, Ізмаїльської міської ради
Одеської області про виділ частки в
окремий об'єкт нерухомості, визначення
порядку користування земельною
ділянкою та встановлення сервітуту -
задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт
нерухомості 22/125 частин житлового
будинку по АДРЕСА_1 що належать ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на об'єкт нерухомості -
житловий будинок по АДРЕСА_1, що
складається з частини житлового
будинку літ. «А» з приміщеннями,
позначеними в плані: № 3-1 - коридор
площею 1,2 кв.м., № 3-2 - коридор площею 1,4
кв.м., № 3-3 - кухня площею 6,6 кв.м., № 3-5 -
житлова кімната площею 10,9 кв.м., № 3-6 -
санвузол площею 1,5 кв.м., загальною
площею 21,6 кв.м. вартістю 13800 гривень; із
господарських (надвірних) споруд: № 1 -
огорожа, № 2 - огорожа (частина), № 3 -
водопровід, № 4 - мостіння, загальною
вартістю 16623 гривні.

Припинити між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_8 право спільної
часткової власності на об'єкт
нерухомого майна по АДРЕСА_1,
зареєструвавши в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно як
окремий об'єкт нерухомості житловий
будинок по АДРЕСА_1 що складається з
частини житлового будинку літ. «А» з
приміщеннями, позначеними в плані: № 3-1
- коридор площею 1,2 кв.м., № 3-2 - коридор
площею 1,4 кв.м., № 3-3 - кухня площею 6,6
кв.м., № 3-5 - житлова кімната площею 10,9
кв.м., № 3-6 - санвузол площею 1,5 кв.м.,
загальною площею 21,6 кв.м. вартістю 13800
гривень; із господарських (надвірних)
споруд: № 1 - огорожа, № 2 - огорожа
(частина), № 3 - водопровід, № 4 -
мостіння, що належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою по АДРЕСА_1 за
порядком користування, що склався між
сторонами.

Виділити в користування ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0405 га
відповідно до додатку № 2 висновку
судової будівельно-технічної
експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014
року.

Встановити для ОСОБА_5 та ОСОБА_8
особистий земельний сервітут з правом
проходу та проїзду на велосипеді на
земельній ділянці, яка знаходиться в
фактичному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2
площею 0,0021 га відповідно до додатку № 2
висновку судової будівельно-технічної
експертизи № 02/02-2014 від 26 лютого 2014
року.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков