Справа № 323/1972/14-ц
№ провадження 2/323/575/14
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

23.06.2014
м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької
області у складі головуючої судді
Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом
, в якому вказує, що 27.09.2005 року вона на
підставі договору купівлі-продажу
придбала у відповідачки житловий
будинок АДРЕСА_1 Оріхівського району
Запорізької області, загальною площею
7455 кв. м, який складається: житловий
будинок, зазначений в плані літерою
«А», тамбур літ. «а»,сарай літ. «Б»,
сарай літ. «В», паркан №1, ворота з
хвіткою «№2», басейн «№3», колодязь
«№4». На підтвердження правочину
відповідачка видала їй розписку. З
того часу позивачка зі своєю родиною
проживає у даному домоволодінні.

07 березня 2014 року в КП «Імпульс»
Пологівської райради, позивачка
виготовила технічний паспорт на
садибний (індивідуальний) житловий
будинок, проте в відомостях про
власника зазначено, що право власності
не зареєстровано, оскільки в неї
відсутній документ, підтверджуючий
державну реєстрацію переходу права
власності на будинок.

При зверненні до Реєстраційної служби
Оріхівського районного управління
юстиції Запорізької області для
реєстрації права власності на
придбаний житловий будинок позивачці
було роз'яснено, що нею порушені вимоги
законодавства України про укладення
таких угод, оскільки вона не провела
нотаріальне посвідчення договору.

Позивачка звернулася до відповідачки
з метою нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу будинку, але
вона відмовила у цьому.

Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 у Оріхівському району
Запорізької області, укладений 27
вересня 2005 року між нею і ОСОБА_2 з
правом реєстрації у відповідних
компетентних органах.

В судовому засіданні представник
позивачки на позові наполягає.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася. До суду надала заяву, в якій
просить розглянути справу без її
участі. Позовні вимоги визнає в повному
обсязі.

Суд, заслухавши представника
позивачки, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

На підставі ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема з
правочинів.

Відповідно до договору купівлі-продажу
від 27.09.2005 року, укладеного між ОСОБА_2 і
ОСОБА_1, ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок за адресою:
Запорізька область, АДРЕСА_1

На підтвердження виконання умов
договору, в присутності двох свідків,
сторонами складена розписка,
відповідно до якої ОСОБА_1 купила у
ОСОБА_2 будинок за 3500,00 грн. Кошти в сумі
2000,00грн.вона віддала ОСОБА_2, решту
коштів зобов'язалася віддавати до 1
квітня 2006 року.

До суду відповідачка надала заяву, в
якій вказує, що позовні вимоги визнає в
повному обсязі, тобто не заперечує, щоб
право власності на житловий будинок за
адресою: Запорізька область,
Оріхівський район, АДРЕСА_1 було
зареєстровано за позивачкою.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що
сторони при підписанні договору
купівлі-продажу домовилися щодо усіх
істотних умов договору, повністю
виконали умови договору, тому суд
вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку за
адресою: Запорізька область,
Оріхівський район, АДРЕСА_1, укладений
27.09.2005 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2- дійсним.

Керуючись ст.ст. 21, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 199, 208,
209, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 657 ЦК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою:
Запорізька область, Оріхівський район,
АДРЕСА_1, укладений 27.09.2005 року між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, дійсним, з правом
реєстрації у відповідних компетентних
органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги протягом 10
днів з дня його проголошення.

Суддя:
Л.С.Щербань