Справа № 422/1664/14-ц
Провадження по справі № 2/422/407/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

« 25 » квітня 2014 року
м. Перевальськ

Перевальський районний суд Луганської
області

в складі: головуючого - судді:
Хісматуліної О.П.

при секретарі: Чорній А.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Перевальську,
Луганської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору,
- управління Держземагенства в
Перевальському районі Луганської
області,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з цим
позовом, посилаючись на те, що 17 травня
2008 року між ним та товариством з
обмеженою відповідальністю
«Українська промисловоаграрна група»
було укладено договір оренди
земельного паю, який був
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному окрузі
Луганської регіональної філії «ДП
Центр ДЗК при Держкомземі України» за
№ 236844/73 від 05 листопада 2008 року.

Однак орендар не виконував умови
договору, внаслідок чого виникла
заборгованість за період часу з 01 січня
2009 року по 31 грудня 2013 року в розмірі 3883
грн. 25 коп.

На підставі викладеного, позивач
звернувся до суду з позовом, в якому
просить суд розірвати договір оренди
земельного паю, укладений 30 липня 2008
року між позивачем та ТОВ «Українська
промисловоаграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
Центр ДЗК при Держкомземі України» №
236844/73 від 05 листопада 2008 року.

Представник позивача у судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, в якій просила суд розглянути
справу без її участі, не заперечує
проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача у судове
засідання не з'явився по невідомій суду
причині, незважаючи на те, що своєчасно
й належним чином був повідомлений про
час та місце розгляду справи. Заяви про
розгляд справи за його відсутності або
про відкладення розгляду справи до
суду не надходило.

Представник третьої особи у
судове засідання не з'явився, надав
суду заяву про розгляд справи без його
участі.

« 25» квітня 2014 року судом винесено
ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 є
обґрунтованими і підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, згідно державного акту на право
власності на землю серії ІІ-ЛГ № 078061,
виданого Червонопрапорською сільською
радою 16 вересня 2002 року, позивач є
власником земельної ділянки, площею 4,37
га, розташованої на території
Червонопрапорської сільської ради, для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва
/а.с.8/.

Відповідно до договору оренди землі
від 17 травня 2008 року, зареєстрованого у
Перевальському районному
реєстраційному округу Луганської
регіональної філії «ДП «Центр ДЗК» при
Держкомземі України 05 листопада 2008
року за № 236844/73, підтверджується,
що дійсно, 30 липня 2008 року між позивачем
та товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» був
укладений договір оренди землі строком
на десять років, відповідно до якого
орендодавець, надає, а орендар приймає
в строкове платне користування
земельну ділянку для ведення
сільськогосподарського виробництва в
адміністративних межах
Червонопрапорської сільської ради,
загальною площею 4,37 га, в тому числі
ріллі 4,37 га. За користування вказаною
земельною ділянкою орендар сплачує
орендодавцеві орендну плату у грошовій
формі в розмірі 776 грн. 65 коп. на рік, що
складає 3 % від нормативної грошової
оцінки земельної ділянки. Орендна
плата вноситься у строк: один раз у рік
з 01 вересня по 31 грудня поточного року
(а.с.3-5).

З акту прийому-передачі земельної
ділянки від 17 травня 2008 року
вбачається, що позивач передав ТОВ
«Українська промисловоаграрна група»
земельну ділянку /а.с.6/.

Відповідно до ст. 31 Закону України
«Про оренду землі» на вимогу однієї із
сторін договір оренди може бути
достроково розірваний за рішенням суду
в порядку, встановленому законом.

З п. 35 договору оренди землі від 17
травня 2008 року вбачається, що сторонами
передбачено, що дія договору
припиняється шляхом його розірвання за
рішенням суду на вимогу однієї із
сторін, внаслідок невиконання другою
стороною обов'язків, передбачених
договором.

Оскільки у судовому засіданні
встановлено, що відповідач не виконує
встановлених договором оренди землі
обов'язків по сплаті орендної плати,
сторони цю умову передбачили, як умову,
що тягне за собою розірвання договору,
суд у відповідності до ст.ст. 31, 32 Закону
України «Про оренду землі» вважає за
необхідне розірвати укладений між
сторонами договір оренди земельного
паю.

Судові витрати суд покладає на
відповідача.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 224 - 226
ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» про
розірвання договору оренди земельного
паю, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмету спору,
- управління Держземагенства в
Перевальському районі Луганської
області задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельного
паю, укладений 17 травня 2008 року між
ОСОБА_1 та товариством з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група»,
зареєстрований у Перевальському
районному реєстраційному округу
Луганської регіональної філії «ДП
Центр ДЗК при Держкомземі України» №
236844/73 від 05 листопада 2008 року.

Стягнути з товариства з обмеженою
відповідальністю «Українська
промисловоаграрна група» на користь
ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243 грн. 60
коп. /двісті сорок три грн.. 60 коп./.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до апеляційного суду
Луганської області через
Перевальський районний суд Луганської
області протягом десяти днів з дня його
проголошення. У разі, якщо рішення було
постановлено без участі особи, яка її
оскаржує, апеляційна скарга може бут
подана протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий-суддя:
О.П.Хісматуліна