Справа № 406/611/14
Провадження № 2/406/441/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 лютого 2014 року Алчевський мiський суд
Луганської областi у складi:
Головуючого-суддi - Жогіної Л.О.
При секретарi - Павлюк В.В.
Розглянувши у судовому засiданнi у залi
суду у м. Алчевську цивiльну справу за
позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє на
підставі довіреності від імені та в
інтересах ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,про визнання
05 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, яка діє на підставі
довіреності від імені та в інтересах
ОСОБА_5 був укладен у простій письмовій
формі договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконала,а
саме у рахунок купівлі будинку
сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 56 000грн., про що остання надала
розписку та домовились засвідчити
договір нотаріально. При зверненні до
нотаріальної контори для посвідчення
договору з'ясувалось,що земельна
ділянка не приватизована. Оскільки
фактично сторонами умови договору були
виконані, то позивач звернувся до суду
із позовом та просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, укладений 05 листопада
2013 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка діє на
підставі довіреності від імені та в
інтересах ОСОБА_5; визнати за нею право
власності на вказаний житловий
Позивач у судове засідання не
з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за її відсутністю та про
підтримання позовних вимог.
Представник відповідача у попереднє
судове засідання не з'явився, надавши
суду заяву про розгляд справи за його
відсутністю та про визнання позову.
Суд, перевіривши матерiали справи,
вважає, що позовна заява пiдлягає
задоволенню з наступних підстав:
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить
на праві приватної власності ОСОБА_5.
05 листопада 2013 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, яка діє на підставі
довіреності від імені та в інтересах
ОСОБА_5 був укладен у простій письмовій
формі договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.
Згідно до ст..655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконала,а саме у рахунок
купівлі будинку сплатила ОСОБА_4
грошові кошти у розмірі 56 000грн., про що
остання надала розписку та домовились
засвідчити договір нотаріально. При
зверненні до нотаріальної контори для
посвідчення договору з'ясувалось,що
земельна ділянка не приватизована.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України
суд має право визнати дійсним
нотаріально не посвідчений договір,
якщо сторони домовилися про усі його
істотні умови, підтверджені письмовими
доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення такого договору
(недобросовісна сторона).
Оскільки сторонами фактично умови
договору були виконані, то суд вважає,
що договір можливо визнати дійсним та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11,30,60,212-215 ЦПК
України, ч.2ст.220, ст.ст. 655,657 ЦК України,
суд
Позовну заяву задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1,укладений 05 листопада 2013 року
між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, яка діє на
підставі довіреності від імені та в
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляцiйне оскарження та може бути
оскаржено до Апеляцiйного суду
Луганської областi через Алчевський
мiський суд протягом 10 днiв з дня його
Суддя: