№ 2-3937/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

24.06.2014 року Солом'янський районний суд
м. Києва

в складі: головуючого судді
Оксюти Т. Г.

при секретарі:
Шимонович Р.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, в залі суду, в м. Києві,
цивільну справу за позовом
Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» до ОСОБА_1, який діє в
своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості, -

В С Т А Н О В
И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1, який діє в своїх інтересах та
інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 та
просив стягнути з нього заборгованість
за послуги з утримання будинку та
прибудинкової території
(експлуатаційні витрати), комунальні
послуги в сумі 5430,30 грн. за період з
01.09.2011 року по 01.07.2013 року.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що
Комунальне підприємство з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» утримує та обслуговує
житловий будинок АДРЕСА_1.

Квартира АДРЕСА_1, належить на праві
спільної часткової власності ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, а саме: 1/3 частина квартири -
ОСОБА_2 та 2/3 частини квартири ОСОБА_1

Між позивачем та відповідачем ОСОБА_1
було укладено договір про участь у
витратах на утримання будинку та
прибудинкової території від 10.01.2007
року.

Відповідач несвоєчасно сплачує
послуги з утримання будинку і
прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) та комунальні
послуги, в зв'язку з чим, у нього
утворилась заборгованість за період з
01.09.2011 року по 01.07.2013 року в сумі 5430,30
грн., яку позивач просить суд стягнути з
відповідача.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, про дату та час
розгляду справи повідомлений належним
чином, надав заяву в якій просив
позовні вимоги задовольнити у повному
обсязі та справу розглядати без його
участі, проти ухвалення заочного
рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1, який діє в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином, про причини неявки в судове
засідання не повідомив, жодних заяв чи
клопотань до суду не подавав.

Суд, відповідно до ст.ст. 169, 224 ЦПК
України вважає за можливе розглянути
справу на підставі наявних у ній
матеріалів у його відсутність,
оскільки неявка відповідача не
перешкоджає постановленню заочного
рішення, проти чого не заперечував
представник позивача.

Згідно ч. 2 ст. 197 ЦК України фіксування
судового засідання технічним засобом
здійснює секретар судового засідання
або за розпорядженням головуючого
інший працівник апарату суду. У разі
неявки в судове засідання всіх осіб,
які беруть участь у справі, чи в разі
якщо відповідно до положень цього
Кодексу розгляд справи здійснюється
судом за відсутності осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
не здійснюється.

Суд, врахувавши заяву представника
позивача, вивчивши та дослідивши
матеріали справи, приходить до
висновку про задоволення позову,
виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 24 ЖК УРСР для
експлуатації державного і
громадського житлового фонду
створюються житлово-експлуатаційні
організації, діяльність яких
здійснюється на основі господарського
розрахунку.

Житлово-експлуатаційні організації
забезпечують схоронність житлового
фонду і належне його використання,
високий рівень обслуговування
громадян, а також контролюють
додержання громадянами правил
користування жилими приміщеннями,
утримання жилого будинку і придомової
території.

Жилий будинок може експлуатуватися
тільки однією житлово-експлуатаційною
організацією. Якщо для експлуатації
будинків відомчого або громадського
житлового фонду не може бути створено
житлово-експлуатаційну організацію,
експлуатація будинків здійснюється
безпосередньо відповідним
підприємством, установою,
організацією.

Судом встановлено, що Комунальне
підприємство з експлуатації і ремонту
житлового фонду «Житло-сервіс» утримує
та проводить обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної
часткової власності належить квартира
АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу квартири від 21.11.2006
року та реєстраційним посвідченням
КМБТІ від 24.11.2006 року.

ОСОБА_2 належить 1/3 частина вказаної
квартири, а ОСОБА_1 належить 2/3 частини
квартири.

Між позивачем та ОСОБА_1 було укладено
договір про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території від 10.01.2007 року.

Згідно довідки форми №3 від 26.06.2013 року
за №183, у квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані та проживають:
відповідач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, -
власник, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, - син,
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 - мати.

Відповідно до вимог п.п. 2.2.2 договору
про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території від
10.01.2007 року, власник зобов'язаний не
пізніше 20 числа поточного місяця
вносити плату на рахунок підприємства
за санітарне обслуговування
прибудинкової території та допоміжних
приміщень будинку, технічне
обслуговування будинку, ремонт,
комунальні та інші послуги передбачені
цим договором.

Встановлено, що Комунальним
підприємством з експлуатації і ремонту
житлового фонду «Житло-сервіс» було
надано послуги з утримання будинку та
прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) та комунальні
послуги за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013
року на загальну суму 9868,31 грн., а
відповідачем ОСОБА_1 було сплачено лише
частину коштів, а саме 4438,01 грн.

Таким чином, у зв'язку з неповним та
невчасним виконанням своїх зобов'язань
у відповідача ОСОБА_1, який діє в своїх
інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 виникла перед
позивачем заборгованість за послуги з
утримання будинку і прибудинкової
території (експлуатаційні витрати) та
комунальні послуги за період з 01.09.2011
року по 01.07.2013 року на загальну суму 5430,30
грн., з яких: послуги на утримання
будинку і прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) в розмірі 2503,16
грн.; центральне опалення в розмірі 2927,14
грн.

Згідно Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», споживачі
зобов'язані оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки,
встановлені договором або законом (ст.
20).

Згідно ч. 2 ст. 32 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» розмір
плати за комунальні послуги
розраховується виходячи з розміру
затверджених цін/тарифів та показань
засобів обліку або за нормами,
затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР плата за
комунальні послуги (водопостачання,
газ, теплова енергія та інші послуги)
береться крім квартирної плати за
затвердженими в установленому порядку
тарифами.

Встановлено, що нарахування вартості
послуг з утримання будинку і
прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) здійснювалось
за тарифами затвердженими
розпорядженням виконавчого органу КМР
(КМДА) №1221 від 29.12.2010 року.

Нарахування вартості послуг з
центрального опалення здійснювалось
на підставі показників будинкового
лічильника, відповідно до ст. 67 ЖК УРСР,
за тарифом затвердженим
розпорядженням виконавчого органу КМР
(КМДА) №857 від 31.05.2011 року.

Відповідно до ст. 509 ЦК України,
зобов'язанням є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник)
зобов'язана вчинити на користь другої
сторони (кредитора) певну дію (передати
майно, виконати роботу, надати послугу,
сплатити гроші тощо) або утриматися від
певної дії, а кредитор має право
вимагати від боржника виконання його
обов'язку.

Зобов'язання виникають з підстав,
встановлених ст. 11 ЦК України.

Згідно вказаної статті, цивільні права
та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що
не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та
обов'язки.

Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник не
звільняється від відповідальності за
неможливість виконання ним грошового
зобов'язання. Боржник, який прострочив
виконання грошового зобов'язання, на
вимогу кредитора зобов'язаний сплатити
суму боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три процента
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Таким чином, відповідач зобов'язаний
оплатити спожиті комунальні послуги та
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території, а позивач має
право вимагати від відповідача
виконання обов'язку щодо оплати
наданих послуг.

Встановлено, що відповідач письмово,
безпосередньо через квитанції, в яких
зазначалась сума боргу повідомлявся
про заборгованість та необхідність її
сплатити в добровільному порядку,
однак прийняті міри не мали бажаного
результату, оскільки заборгованість
відповідачем не погашена.

Відповідно до ст. ст. 156, 162 ЖК України
власник зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги щомісячно у встановлені
строки.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання
має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу, інших актів цивільного
законодавства, а за відсутності таких
умов та вимог - відповідно до звичаїв
ділового обороту або інших вимог, що
звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. ст. 27-30 ЦПК
України засобами доказування в
цивільній справі є пояснення сторін і
третіх осіб, показання свідків,
письмові докази, речові докази і
висновки експертів. Суд приймає до
розгляду лише ті докази, які мають
значення для справи. Обставини, які за
законом повинні бути підтвердженні
певними засобами доказування, не
можуть підтверджуватися ніякими
іншими засобами доказування. Кожна
сторона має довести ті обставини, на
які посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень.

За таких обставин, суд дійшов висновку,
що позивач довів ті обставини, на які
посилався, як на підставу своїх
позовних вимог, а тому приходить до
висновку про задоволення позову та
стягнення з відповідача ОСОБА_1, який
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 заборгованості
за спожиті комунальні послуги та
послуги з утримання будинку та
прибудинкової території в сумі 5430,30
грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Таким чином, з урахуванням задоволення
позову суд вважає за доцільне стягнути
з відповідача ОСОБА_1 на користь
позивача судовий збір в сумі 243 грн. 60
коп.

Керуючись ст. ст. 156, 162 ЖК України, ст. ст.
11, 509, 526, 625, 638, 639, 642, 644 ЦК України, ст. ст.
10, 11, 57, 60, 88, 213-215, 224-226, 228 ЦПК України, суд,
-

В И Р І Ш И В:

Позов Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс» до ОСОБА_1, який діє в
своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1,
який діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
на користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс», ,
місцезнаходження за адресою: м. Київ,
Дніпровська Набережна, 25-Б
заборгованість за послуги з утримання
будинку і прибудинкової території
(експлуатаційні витрати) та комунальні
послуги за період з 01.09.2011 року по 01.07.2013
року в сумі 5430,30 грн.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН
НОМЕР_1, проживає за адресою: АДРЕСА_1,
який діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітнього ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2,
на користь Комунального підприємства з
експлуатації і ремонту житлового фонду
«Житло-сервіс», ,
місцезнаходження за адресою: м. Київ,
Дніпровська Набережна, 25-Б судовий збір
в сумі 243 грн. 60 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення може бути переглянуто судом,
який його постановив, за письмовою
заявою відповідача, яка має бути подана
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя: