Справа № 278/2337/14-ц
З А О Ч Н Е РІ Ш Е Н Н Я
24 червня 2014 року Житомирський
районний суд Житомирської області
у складі: головуючого судді - Баренко С.
за участю секретаря судового засідання
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1 до
територіальної громади в особі
Іванівської сільської ради
Житомирського району ( далі - Громада)
про визнання права власності на
У своєму позові проти Громади ОСОБА_1
просить визнати за нею право власності
на садовий будинок АДРЕСА_1 в садовому
товаристві «Сотруднік» Соколовського
масиву як за спадкоємцем за заповітом
після смерті чоловіка ОСОБА_2 Вимоги
мотивовані тим, що цей будинок було
побудовано спадкодавцем у 1985 році та за
чинним на той час законодавством
державній реєстрації не підлягав.
У письмовій заяві до суду позивач свої
вимоги підтримала, просила справу
розглядати за її відсутністю.
Представник відповідача до суду не
з'явився. Про час та місце розгляду
справи повідомлений належним чином.
Суд визнав неявку останнього
неповажною та ухвалив про заочний
розгляд справи на підставі наявних
Судом встановлені обставини, які
відповідають спадковому праву.
Суд розглядає справи у межах заявлених
вимог на засадах змагальності та
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача
ОСОБА_2 (а.с. 4-5). Внаслідок смерті
останнього відкрилася спадщина на все
належне йому майно. Заповітом від 07.07.2005
він визначив позивача спадкоємцем
всієї спадщини. Громада не порушує
питання про відумерлість спадщини у
порядку ст. 1277 ЦК України.
Згідно зі ст.1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців). Зі змісту
ст.ст. 1296, 1297 ЦК України вбачається, що
оформлення права на спадщину, в тому
числі на нерухоме майно, проводиться
шляхом видачі нотаріусом відповідного
свідоцтва. Проте, постановою нотаріуса
від 28.04.2014 у видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом на спірний
садовий будинок позивачу було
відмовлено у зв'язку з відсутністю
правовстановлювальних документів на
З матеріалів справи вбачається, що
спадкодавець був членом СТ «Сотруднік»
на території Громади та мав у власності
земельну ділянку АДРЕСА_1 (а.с. 21-22).
Спірний садовий будинок було
побудовано на вказаній земельній
ділянці ще у 1985 році, а відповідно до
чинного на той час ЦК України (в
редакції 1963 року) садові будинки
державній реєстрації не підлягали
Відповідно до ст.105-1 ЦК України (в
редакції 1963 року) літні садові
будиночки, будівництво яких
здійснюється без належного проекту або
з відхиленням від норм, передбачених
законодавством Союзу РСР і Української
РСР, чинним на початок будівництва,
зносяться особами, які здійснюють таке
Ураховуючи, що спірний садовий будинок
АДРЕСА_1 не знесений, знаходиться на
земельній ділянці, яка виділена
спадкодавцеві на законних підставах,
не є самочинним, а тому суд вважає, що
дане майно відноситься до складу
Пленум ВСУ у п.8 Постанови №7 від 30.05.2008
«Про судову практику у справах про
спадкування» також роз'яснив, що у разі
смерті члена житлово-будівельного,
гаражно-будівельного кооперативу,
члена садівницького товариства за
умови внесення ним пайового внеску у
повному розмірі, до складу спадщини
включається відповідно квартира, дача,
гараж, садовий будинок, інші будівлі та
Матеріали справи свідчать про те, що
спадкодавець побудував спірний
садовий будинок на законний підставах,
що не заборонено законом. Позивач -
єдиний спадкоємець за заповітом, проте
використати це своє право не може, а
тому, враховуючи всі обставини справи,
положення ст.ст. 3, 16 ЦК України, суд
вважає, що у даному випадку право
власності може бути встановлено судом.
Керуючись: ст.105-1 ЦК України (в редакції
1963 року), ст. ст. 3, 15, 16, 328, 1216, 1235, 1268, 1296, 1297
ЦК України, ст. ст. 3, 11, 57, 60, 61, 212, 213, 214, 215,
224-226 ЦПК України, суд, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
садовий будинок АДРЕСА_1 (загальна
площа 60,8 кв.м., житлова 21,5 кв.м.), як за
спадкоємцем за заповітом після смерті
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Така заява
подається протягом 10 днів з моменту
Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення строку на апеляційне
оскарження.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до апеляційного суду
Житомирської області протягом 10 днів
після проголошення рішення через
Житомирський районний суд.

Суддя:
С.Г.
Баренко