Справа № 471/814/14-ц
Провадження №2/471/369/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 червня 2014 року Братський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого Губанова В. М.,

при секретарі Тягнирядно І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду с-щі Братське
справу за заявою

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2

про визнання договору купівлі-продажу
будинку з господарськими спорудами
біля нього дійсним та визнання права
власності ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання визнання права
власності на житловий будинок,
посилаючись на те, що між ним та
відповідачем укладено угоду про
купівлю-продаж житлового будинку з
усіма побутовими господарськими
спорудами, будівлями та огорожами біля
нього, зобов`язання по даній угоді було
виконано в повному обсязі.

При зверненні в органи БТІ для
реєстрації права власності на будинок
позивач дізнався, що вказана угода
купівлі-продажу, не оформлена
нотаріально.

В зв'язку з цим позивач звернувся до до
суду з позовом про визнання договору
дійсним, оскільки відповідач
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

Позивач до початку судового засідання
звернувся із письмовою заявою, в якій
підтримав заявлені позовні вимоги в
повному обсязі та просив справу
слухати без його участі.

Відповідач до початку судового
засідання звернувся із письмовою
заявою, в якій визнав позовні вимоги в
повному об'ємі та просив справу слухати
без його участі.

Дослідивши надані докази, суд вважає
позовні вимоги обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено,
що 11 березня 2014 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 укладено угоду про
купівлю-продаж житлового будинку з
усіма побутовими господарськими
спорудами, будівлями та огорожами біля
нього, який розташований по АДРЕСА_1.

Зобов`язання по даній угоді позивачем
було виконано в повному обсязі: він
сплатив відповідачу обумовлену суму, а
останній віддав ключі від будинку.

При зверненні в органи БТІ для
реєстрації права власності на будинок
позивач дізнався, що вказана угода
купівлі-продажу, не оформлена
нотаріально, не являється документом,
який засвідчує право власності на
нерухомість, оскільки відповідно до
ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна, в
тому числі і житлового будинку,
укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

За таких обставин, суд вважає позовні
вимоги обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності- задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу
нерухомого майна від 11 березня 2014 року,
за якою ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 нерухоме
майно - житловий будинок з
господарськими будівлями, спорудами,
огорожами по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної
власності на:

- житловий будинок загальною площею 43,3
кв.м, житловою- 24,1 кв.м з господарськими
будівлями, спорудами, огорожами біля
нього по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення
Братського районного суду
Миколаївської області може бути подана
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя Братського

районного суду
Губанова В. М.,