Справа № 473/2257/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2014 р. Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області в складі: головуючої - судді
Лузан Л.В., при секретарі судового
засідання - Однораз Т.А.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в місті Вознесенськ
Миколаївської області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу
дійсним, -

в с т а н о в и в :

22.05.2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до
відповідача ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог
зазначено, що 20.07.2000 року
Універсальною товарно-сировинною
біржею "Номінал" під № 115 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 був зареєстрований договір
купівлі - продажу вищевказаного
житлового будинку, відповідно до якого
ОСОБА_1 є покупцем даного майна.

Умови договору сторонами повністю
виконані, договір зареєстрований в
Бюро технічної інвентаризації, але
договір потребує нотаріальної форми
посвідчення. Відповідач відмовляється
звернутись до нотаріальної контори з
метою оформлення зазначеного договору,
що стало підставою для звернення з
даним позовом до суду.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився. Надав заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримав.

Відповідач в судове засідання не
з'явився. Надіслав на адресу суду заяву
в якій просив розглянути справу за його
відсутності, не заперечував проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши та оцінивши матеріали
справи в межах заявлених позовних
вимог та на підставі наданих сторонами
доказів, відповідно до ст. 11 ЦПК
України, судом встановлені наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Зокрема судом встановлено, що між
позивачем ОСОБА_1, як покупцем, та
відповідачем ОСОБА_2, як продавцем,
20.07.2000 року за № 115 був укладений
письмовий договір купівлі - продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 на
Універсальній товарно-сировинній
біржі "Номінал", яка на даний час
припинила свою діяльність.

Згідно ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року, який, відповідно до п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, підлягає застосуванню до
даних правовідносин), договір купівлі
- продажу жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією з сторін є громадянин.

Проте, в порушення вищевказаних
вимог оформлення обумовленого
договору купівлі - продажу
нерухомого майна в нотаріальному
порядку не відбулося.

Ч.2 ст.47 ЦК України,
передбачено, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Рішення про визнання договору
дійсним може бути прийняте судом на
вимогу добросовісної сторони, яка
виконала повністю або частково
договір.

Враховуючи, що сторони за
угодою повністю виконали істотні
умови договору, за яким відповідач
передав позивачу у власність
обумовлене угодою нерухоме майно, а
позивач передав останньому визначену
грошову суму (протилежного в судовому
засідання не встановлено), але в
наступному нотаріальне посвідчення
угоди не відбулося, що знайшло своє
підтвердження в судовому засіданні,
суд приходить до висновку, що на
підставі ст. ст. 47, 227 ЦК України
позовні вимоги позивача обґрунтовані
та підлягають задоволенню.

У відповідності зі ст. 88 ЦПК
України судовий збір сплачено при
подачі позову.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 88 , 209, 212 -
215, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі - продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати ДІЙСНИМ договір
купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, який зареєстровано
Універсальною товарно-сировинною
біржею "Номінал" 20.07.2000 року під № 115, між
покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської
області через Вознесенський
міськрайонний суд Миколаївської
області шляхом подачі апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
оголошення.

Суддя
Л.В.Лузан