Справа № 346/2679/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Обідняк В.Д.

за участі секретаря Горох Г.М.

представники ОСОБА_1, ОСОБА_2

позивача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломия
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Товмачицької сільської ради, третя
особа Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області про
визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

позивач звернувся до суду з даним
позовом, який підтримав в судовому
засіданні та пояснив, що він на
підставі рішення Товмачицької
сільської ради про надання земельної
ділянки під будівництво
індивідуального житлового будинку
побудував житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1. Будівництво закінчено у 1995
році.

У зв'язку із певними об'єктивними
причинами він не одержав свідоцтва про
право власності на новостворене
нерухоме майно, а пізніше здійснив
деяку реконструкцію свого житлового
будинку, без відповідних дозволів та
проектної документації.

З метою оформлення правовстановлюючих
документів на будинковолодіння та
здачі його в експлуатацію, реєстрації
права власності він звернувся до
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області.

Однак, на свою заяву отримав відповідь,
що у відповідності до додатку 1 Порядку
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів необхідно
заповнити інформацію про документ, що
посвідчує право власності на земельну
ділянку. Однак, оскільки приватизацію
земельної ділянки він не оформляв і
відповідно до правовстановлюючих
документів на право власності на
земельну ділянку не отримував.

Добудова та перелаштування житлового
будинку не порушує прав інших особі,
будинок та господарські будівлі та
споруди побудовані із дотриманням
санітарних, будівельних, технічних,
протипожежних норм.

Відповідно до заключення,
підготовленого Івано-Франківським
філіалом державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
"НДІпроектреконструкція" будинок по
АДРЕСА_1 відповідає діючим державним
будівельним нормам, правилам і
стандартам України та рекомендується
визнання на нього права власності.

Враховуючи, що він являється гр.
Російської Федерації то не може
виготовити відповідні документи на
земельну ділянку, на якій розташований
будинок. Проте, за умови визнання за ним
права власності на будинковолодіння
надасть йому право отримувати у
власність земельну ділянку
несільськогосподарського призначення
на якій розташоване його нерухоме
майно.

Просить визнати з ним право власності
на нерухоме майно, що складається із
житлового будинку (літера А) та
господарських будівель та споруд:
літня кухня (літера Б), стодола (літера
В), гараж (літера Г), погріб (літера Ж), та
сарай (літера З) розташованих на
неприватизованій земельній ділянці в
АДРЕСА_1.

Представник відповідача в с удовому
засіданні щодо визнання за позивачем
права власності на зазначений житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами не заперечив.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, подав до суду
пояснення в яких зазначив, що у
вирішення даного питання покладається
на погляд суду, справу просить
заслухати у відсутності представника
Інспекції.

Суд вважає, що позов підставний та
підлягає до задоволення виходячи з
наступних підстав.

Згідно ст. 331 ч. 2 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди, тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення
майна.

Стаття 376 ч. 1 ЦК України передбачає, що
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була виділена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідо но ст. 376 ч. 5 ЦК України на
вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Судом встановлено, що на підставі
рішення Товмачицької сільської ради
№34 від 24.10.1991 року про надання
земельної ділянки під будівництво
індивідуального житлового будинку
позивач звів житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
по АДРЕСА_1. Будівництво закінчено у 1995
році.

Позивач не одержав свідоцтва про право
власності на новостворене нерухоме
майно, а пізніше здійснив деяку
реконструкцію свого житлового будинку,
без відповідних дозволів та проектної
документації.

З метою оформлення правовстановлюючих
документів на будинковолодіння та
здачі його в експлуатацію, реєстрації
права власності позивач звернувся до
Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області.

Однак, у відповідності до додатку 1
Порядку прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів
необхідно заповнити інформацію про
документ, що посвідчує право власності
на земельну ділянку. Приватизацію
земельної ділянки позивач не оформляв
і відповідно до правовстановлюючих
документів на право власності на
земельну ділянку не отримував.

Добудова та перелаштування житлового
будинку не порушує прав інших особі,
будинок та господарські будівлі та
споруди побудовані із дотриманням
санітарних, будівельних, технічних,
протипожежних норм.

Відповідно до заключення,
підготовленого Івано-Франківським
філіалом державного
науково-дослідного та
проектно-вишукувального інституту
"НДІпроектреконструкція" будинок по
АДРЕСА_1 відповідає діючим державним
будівельним нормам, правилам і
стандартам України та рекомендується
визнання на нього права власності.

Встановлене судом підтверджується
копією витягу з рішення №34 від 24.10.1991
року, копією будівельного паспорта № 741
від 16.12.1991 року, копією акту прийомки в
експлуатацію закінченого будівництвом
житлового будинку та господарських
приміщень, копією технічного паспорта,
копією листа-відповіді від 12.02.2014 року,
копією заключення з додатками та
іншими встановленими в суді доказами.

На підставі ст.ст. 316, 319, 321, 331, 376, 392 ЦК
України та керуючись ст. ст. 213-215 ЦПК
України суд, -

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, 01.06.1957 року
народженн право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
спорудами: літня кухня (літера Б),
стодола (літера В), гараж (літера Г),
погріб (літера Ж), та сарай (літера З)
розташованих на неприватизованій
земельній ділянці в АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду
Івано-Франківської області через
Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області, протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя Обідняк В. Д.