Справа № 648/5124/13-ц
Провадження № 2/648/138/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2014 року
смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської
області у складі:

головуючого судді
Коваленко А.В.,

при секретарі
Данильченко О.О.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа:
Херсонська товарна біржа «Ізумруд»,
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на
жилий будинок,

в с т а н о в и в:

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку НОМЕР_1
(перенумерований з НОМЕР_2 згідно
рішення Станіславської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області №58 від 21.11.2000 року) по АДРЕСА_1,
зареєстрований 14.05.1997 року Херсонською
товарною біржею «Ізумруд» за № 1429,
посилаючись на те, що вона сплатили
відповідачці його вартість та будинок
переданий відповідачкою їй у
власність, при цьому він був
зареєстрований ХОБТІ й не був
нотаріально посвідчений, що позбавляє
її можливості на даний час
розпоряджатися будинком.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги збільшила просила
визнати за нею право власності на
вказану домобудівлю та підтримала
заявлені вимоги за підставами
вказаними у позові.

Відповідачка в призначений час в
судове засідання не з'явилася, про час
та місце розгляду справи повідомлена
належним чином. Враховуючи, що позивач
не заперечує проти заочного розгляду
справи, суд вважає можливим розглянути
справу на підставі наявних доказів.

Представник третьої особи -
Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в
судове засідання не з'явився.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що заявлений позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 24.05.1997 року між
позивачем та відповідачкою укладено
договір купівлі-продажу будинку НОМЕР_2
(перенумерований на НОМЕР_1 згідно
рішення Станіславської сільської ради
Білозерського району Херсонської
області №58 від 21.11.2000 року) по АДРЕСА_1,
який зареєстрований Херсонською
товарною біржею «Ізумруд» /реєстр.№ 1429/
та Херсонським обласним бюро технічної
інвентаризації /реєстр.№ 1317/ 17.05.1997 року
й відповідачка передала вказаний
будинок у власність позивачу, а та в
свою чергу оплатили його вартість, при
цьому договір не був нотаріально
посвідчений, у зв'язку з чим
порушуються право власності позивача
на вказаний будинок.

Зазначені обставини підтверджуються
поясненнями позивача, матеріалами
справи.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України /1963
року/ та ч.2 ст. 220 ЦК України /2003 року/,
якщо одна зі сторін повністю виконала
угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. За таких обставин, в
силу ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України /1963 року/,
вимоги позивача є законними і
обґрунтованими та підлягають
задоволенню, оскільки в судовому
засіданні встановлено факт укладення
сторонами договору купівлі-продажу
вказаного будинку та виконання його
умов сторонами за відсутності
нотаріального посвідчення цього
договору.

При цьому, суд вважає, що встановлений
законом трирічний строк позовної
давності позивачами не пропущено,
оскільки договір купівлі-продажу був
зареєстрований ХОБТІ та позивач
дізналася про порушення її права
власності на вказаний будинок лише в 2014
році, коли виявила бажання
розпорядитися цим будинком.

Керуючись ст.ст. 47, 224, 227 ЦК України /1963
року/, ст. 220 ЦК України /2003 року/, ст.ст.
212-215, 224-226 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будинку НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 укладений 14.05.1997 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок НОМЕР_1, що складається - літ.А
(стіни глинобитні, дах-черепичний.
Житлова площа - 13,5 кв.м.), сараїв - лит.Б,
Д, погребниці - літ В, літньої кухні -
літ. Г, туалету - літ Е, споруд № 1 - 2 по
АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене
позивачем протягом 10 днів до
апеляційного суду Херсонської області
через Білозерський районний суд
Херсонської області.

Рішення може бути переглянуто судом за
письмовою заявою відповідача поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
копії.

Суддя
Коваленко
А.В.