Справа № 552/256/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2014 року Київський районний
суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді Самсонової О.А.

при секретарі - Ворона Д.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про
надання повноважень на оформлення
права власності на нерухоме майно, на
яке звернуто стягнення, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про надання повноважень на
оформлення права власності на нерухоме
майно, на яке звернуто стягнення.

В позовній заяві посилався на те, що між
ВАТ „Укргазбанк" та ОСОБА_1 18 квітня 2008
року укладено договір №471 К-Ф про
надання споживчого кредиту в сумі 87754,00
доларів США на строк з 18 квітня 2008 року
по 17 червня 2019 року.

Рішенням Київського районного суду
м.Полтави від 20.05.2013 року за позовом ПАТ
АБ «Укргазбанк» на погашення
заборгованості відповідача звернуто
стягнення на предмет іпотеки за
договором застави майнових прав № 471
К-Ф від 18.04.2008 шляхом продажу з
публічних торгів за ціною визначеною
суб'єктом оціночної діяльності в
процедурі виконавчого провадження -
нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1. Але
оскільки за відповідачем право
власності на вказану квартиру не
зареєстровано, реалізація звернення
стягнення квартиру не може бути
здійснена.

Тому позивач просив суд надати ПАТ АБ
«Укргазбанк» всіх повноважень
власника, необхідних для реєстрації
права власності на предмет іпотеки -
квартиру АДРЕСА_1 в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
уповноваженим представникам позивача
ПАТ АБ «Укргазбанк».

В день розгляду справи представник
позивача звернувся до суду з заявою про
розгляд справи за його відсутності. В
даний заяві також уточнив позовні
вимоги, зазначивши, що просить
виключити посилання на надання
позивачу повноважень власника. В іншій
частині позовні вимоги підтримує в
повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, будучи належним чином
повідомленим про час та місце розгляду
справи, в порядку, передбаченому ч.9 ст.74
ЦПК України.

Враховуючи наявність у справі
достатніх матеріалів про права та
правовідносини сторін, суд вважає за
можливе розглянути справу за
відсутності осіб, що в засідання не
з'явились.

Дослідивши докази у справі, суд
приходить до висновку, що уточнені
позовні вимоги підлягають задоволенню
з наступних підстав.

Судом встановлено, що 18 квітня 2008 року
між ВАТ АБ «Укргазбанк»,
правонаступником якого є ПАТ АБ
«Укргазбанк», та ОСОБА_1 укладений
кредитний договір за № 471 К-Ф про
надання споживчого кредиту в сумі 87754,00
доларів США на строк з 18 квітня 2008 року
по 17 червня 2019 року.

За умовами договору позивач надав
відповідачу кредит в зазначеній сумі.

Також за умовами договору відповідач
зобов'язувався здійснювати повернення
суми отриманого кредиту щомісячно з
1-го по 10-е число кожного місяця,
починаючи з місяця, наступного за
місяцем отримання кредиту, в розмірі не
менше 1/134 від суми отриманого кредиту
та сплачувати проценти за користування
кредитом щомісячно, виходячи з 13,5 %
річних не пізніше 10-го числа кожного
місяця, а також в день закінчення
строку, на який надано кредит.

Ввідповідач свої зобов'язання за
кредитним договором належним чином не
виконував, рішенням Октябрського
районного суду м. Полтави від 26 жовтня
2010 року, яке вступило в законну силу,
стягнуто з ОСОБА_1 на користь позивача
заборгованість всього в сумі 782397,38 грн.
Вказане судове рішення відповідачем
виконано не було.

В забезпечення виконання зобов'язань
ОСОБА_1 за кредитним договором № 471 К-Ф
від 18.04.2008 року між ним та АБ
«Укргазбанк» укладений нотаріально
посвідчений договір про заставу
майнових прав № 471 К-Ф від 18 квітня 2008
року.

Відповідно до умов цього договору,
предметом застави є право вимоги
передачі квартири у власність згідно
договору № ДР.077.123 про резервування
квартири для передачі у власність від 04
квітня 2008 року та додаткової угоди № 1
до нього від 04 квітня 2008 року,
укладеному між ОСОБА_1 та ТОВ «СВФ
КОЛО». Предметом договору № ДР.077.123 про
резервування квартири для передачі у
власність від 04 квітня 2008 року є
резервування за ОСОБА_1 квартири та
визначення порядку погашення
облігацій і передачу квартири у
власність.

Згідно з п. 2.2. цього договору під правом
вимоги сторони передбачили право
вимоги ОСОБА_1 про належне виконання
умов договору № ДР.077.123 про
резервування квартири для передачі у
власність від 04 квітня 2008 року,
звернене до ТОВ «СВФ КОЛО», а саме про
передачу квартири АДРЕСА_1 у власність
ОСОБА_1, що знаходиться в будинку
АДРЕСА_1 після закінчення
будівництва та результатів робіт.

Рішенням Київського районного суду м.
Полтави від 17 травня 2010 року, яке
вступило в законну силу, визнано за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прав власності на
квартиру АДРЕСА_1, в наступних частинах:
за ОСОБА_1 - 23/25 частини, за ОСОБА_2 - 2/25
частини.

Наведені вище обставини встановлені
рішенням Київського районного суду
м.Полтави від 20 травня 2013 року у
цивільній справі №552/2194/13-ц за позовом
ПАТ АБ «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки (а.с.9-10).

В силу ч.3 ст.61 ЦПК України обставини,
встановлені судовим рішенням у
цивільній, господарській або
адміністративній справі, що набрало
законної сили, не доказуються при
розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Також вказаним рішенням Київського
районного суду м.Полтави від 20 травня
2013 року у цивільній справі №552/2194/13-ц
позов ПАТ АБ «Укргазбанк» задоволено,
звернуто стягнення на предмет іпотеки
за договором застави майнових прав № 471
К-Ф від 18.04.2008 року шляхом продажу з
публічних торгів за ціною, визначеною
суб'єктом оціночної діяльності в
процедурі виконавчого провадження, -
нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1, а
саме: 1 коридор - пл. 12,3 кв. м., 2 вбиральня
- пл. 1,8 кв. м., 3 кладова - пл. 4,3 кв. м., 4
кухня - пл. 18,2 кв. м., 5 кімната - пл. 21,7 кв.
м., 6 ванна - пл. 4,3 кв. м., 7 кімната - пл. 18,9
кв. м., І балкон - пл. 3,4 кв. м., II лоджія -
пл. 2,7 кв. м., а всього по кв. АДРЕСА_1 - 87,6
кв. м., яка згідно рішення Київського
районного суду м. Полтави від 17 травня
2010 року по цивільній справі № 2-3922/10 на
праві спільної часткової власності
належить ОСОБА_1 - 23/25 частини та
ОСОБА_2 - 2/25 частини, за рахунок вартості
якої погасити заборгованість перед
Публічним акціонерним товариством
акціонерний банк «Укргазбанк» за
кредитним договором № 471 К-Ф від 18.04.2008
року в загальній сумі 196199,86 (сто
дев'яносто шість тисяч сто дев'яносто
дев'ять) доларів США 86 центів, з них:
прострочена заборгованість по
поверненню кредиту 33335,70 доларів США,
залишок кредиту який підлягає
достроковому стягненню в сумі 49770,96
доларів США, заборгованість за
несплаченими процентами в сумі 49367,79
доларів США, пеня за порушення строків
повернення кредиту за договором - 26055,08
доларів США, та за порушення строків
сплати процентів за користування
кредитом - 37670,33 доларів США.

Постановою державного виконавця
Київського відділу державної
виконавчої служби Полтавського
міського управління юстиції від 13
серпня 2013 року ВП № 39292850 відкрито
виконавче провадження з примусового
виконання рішення згідно виконавчого
листа Київського районного суду м.
Полтави від 31 липня 2013 року № 2/552/1069/13
щодо звернення стягнення на предмет
іпотеки - нерухоме майно - квартиру
АДРЕСА_1 (а.с.11).

Згідно з інформаційною довідкою з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, щодо суб'єкта від 12.11.2013
року №12597041 за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно не зареєстроване
(а.с.12).

У відповідності до п. 1, ч. 1, ст. 4 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» обов'язковій державній
реєстрації підлягають речові права та
обтяження на нерухоме майно, розміщене
на території України, що належить
фізичним та юридичним особам, державі в
особі органів, уповноважених управляти
державним майном, іноземцям та особам
без громадянства, іноземним юридичним
особам, міжнародним організаціям,
іноземним державам, а також
територіальним громадам в особі
органів місцевого самоврядування, в
тому числі право власності на нерухоме
майно.

Відсутність реєстрації права
власності відповідача на предмет, на
який звернуто стягнення, перешкоджає в
його реалізації, та відповідно в
отриманні позивачем виконання боргу за
рахунок реалізації майна.

Тому порушене право позивача підлягає
захисту.

Уточнені позовні вимоги необхідно
задовольнити, надавши позивачу всіх
повноважень, необхідних для реєстрації
права власності на предмет іпотеки -
квартиру АДРЕСА_1 в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно
уповноваженим представникам позивача
ПАТ АБ «Укргазбанк».

У зв'язку з задоволенням позову з
відповідача на користь позивача
необхідно стягнути на відшкодування
понесених судових витрат 243,60 грн.

Керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд,
-

В И Р І Ш И В :

Уточнені позовні вимоги Публічного
акціонерного товариства акціонерний
банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1 про
надання повноважень на оформлення
права власності на нерухоме майно, на
яке звернуто стягнення, задовольнити.

Надати Публічному акціонерному
товариству акціонерному банку
«Укргазбанк» в особі його
уповноважених представників всіх
повноважень (в тому числі, але не
виключно: отримання в установах,
організаціях, підприємствах незалежно
від форм власності та підпорядкування
будь-яких довідок та документів щодо
предмету іпотеки, дублікатів
правовстановлюючих документів з
відповідних установ, організацій,
підприємств незалежно від форм
власності та підпорядкування чи
органів нотаріату на предмет іпотеки,
здійснення будь-яких платежів за
іпотекодавця, отримання будь-яких
документів, довідок, витягів з реєстру
речових прав на нерухоме майно тощо),
необхідних для реєстрації права
власності на предмет іпотеки в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно нерухоме майно -
квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
акціонерний банк «Укргазбанк» 243,60 грн.
на відшкодування понесених судових
витрат.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Київський районний суд м. Полтави
шляхом подачі апеляційної скарги у
10-денний термін з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але були відсутні в
судовому засіданні, у 10-денний термін з
дня одержання його копії.

Головуючий
О.А.Самсонова

15.04.2014