Справа № 411/515/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24 березня 2014 року.

Кіровський
міський суд Луганської області у
складі:

Головуючого судді
- Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Федіній Л.Б.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири у житловому
будинку з господарськими будівлями та
спорудами та визнання права
власності, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернувся до суду із
позовом до відповідачів, посилаючись
на те, що 01 жовтня 2013 року ОСОБА_4
запропонувала йому купити квартиру в
житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, яка належить їй на праві
приватної власності. У той же день
вони уклали договір купівлі-продажу
квартири та він сплатив їй 10 000 грн., а
вона написала щодо цього розписку,
пообіцявши швидко оформити витяг в
БТІ м.Кіровська та нотаріально
посвідчити договір. Проте нотаріально
договір оформлено не було, так як
ОСОБА_4 захворіла та померла
ІНФОРМАЦІЯ_3. Із цього часу він
фактично володіє та користується цим
майном, та спадкоємці померлої, а саме
її діти - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично
визнали його право власності на дане
майно, проте пояснили, що у даний час не
мають грошей та вільного часу для
переоформлення права власності на
нього. Вважаючи, що він виконав
повністю умови договору, сплативши
повну вартість за зазначену
квартиру, просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири у
житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 01 жовтня 2013 року між
ним та ОСОБА_4, померлою ІНФОРМАЦІЯ_3,
визнавши за ним право власності на
квартиру у житловому будинку з
господарськими будівлями та
спорудами, а саме: квартиру №1, погріб
Н, літню кухню Ж, сарай З, сарай И, душ К,
сарай Р, вбиральню У, споруди №1,2,3.

Представник позивача у
судовому засіданні позов просив
задовольнити.

Відповідачі у судове засідання
не з'явились, звернулись до суду із
письмовою заявою, в якій просили
розглянути справу у їх відсутність,
позовні вимоги визнали у повному
обсязі.

Суд, вислухавши представника
позивача, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обгрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії свідоцтва про право
на спадщину за законом від 02.03.2010 року
та копії витягу про реєстрацію в
спадковому реєстрі № 23019681 від 02.03.2010
року, ОСОБА_4 успадкувала після смерті
ОСОБА_5 квартиру у житловому будинку з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6,7),

- згідно копії технічного
паспорту від 21.09.2009 року, квартира у
житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
належить на праві приватної
власності ОСОБА_4. Нерухоме майно
складається з: квартиру №1, погріб Н,
літню кухню Ж, сарай З, сарай И, душ К,
сарай Р, вбиральню У, споруди №1,2,3
(а.с.9-12),

- згідно розписки, 01 жовтня 2013 року
ОСОБА_4 узяла з ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 10 000 (десять
тисяч) гривень, за належну їй на
праві приватної власності квартиру
у житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.4а),

- згідно копії домової книги, за
адресою: АДРЕСА_1 були зареєстровані та
проживали: ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.15-22),

- згідно копії свідоцтва про
смерть, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3
(а.с.5).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири у житловому будинку з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладеного 01 жовтня 2013 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_4 (продавець),
померлою ІНФОРМАЦІЯ_3, визнавши за
ОСОБА_1 право власності на квартиру
у житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами, а саме:
квартиру №1, погріб Н, літню кухню Ж,
сарай З, сарай И, душ К, сарай Р,
вбиральню У, споруди №1,2,3.

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири у
житловому будинку з господарськими
будівлями та спорудами та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири у житловому
будинку з господарськими будівлями
та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 01 жовтня 2013 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_4 (продавець),
померлою ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру у житловому
будинку з господарськими будівлями
та спорудами, а саме: квартиру №1,
погріб Н, літню кухню Ж, сарай З, сарай
И, душ К, сарай Р, вбиральню У, споруди
№1,2,3, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: