Справа № 406/1392/14
Провадження № 2/406/617/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 березня 2014 року Алчевський мiський
суд Луганської областi у складi:
Головуючого- суддi -
Розглянувши у вiдкритому попередньому
судовому засiданнi у залi суду у м.
Алчевську цивiльну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку та
визнання права власності,
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_4. 19
січня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_3 свої
зобов'язання за договором виконав, а
саме у рахунок купівлі будинку
сплатила ОСОБА_4 грошові кошти у
розмірі 90 000 грн., про що остання надала
розписку та домовились засвідчити
договір нотаріально, але договір не
було засвідчено через те, що земельній
ділянці, на якій розташовано житловий
будинок не надано кадастрового номеру.
Оскільки фактично сторонами умови
договору були виконані, то позивач
звернувся до суду із позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 19 січня 2014 року між
ОСОБА_3 та ОСОБА_4; визнати за нею право
власності на вказаний житловий
Позивач у попереднє судове засідання
не з'явився, надавши суду заяву про
розгляд справи за її відсутністю та про
підтримання позовних вимог (а.с.22).
Відповідач у попереднє судове
засідання не з'явилась, надавши суду
заяву про розгляд справи за її
відсутністю та про визнання позову
Третя особа у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши суду
заяву про розгляд справи за його
відсутністю та про підтримання
позовних вимог (а.с.24).
Суд, дослiдивши матерiали справи,
вважає, що позов пiдлягає задоволенню з
Згідно договору дарування житлового
будинку з господарчими будівлями від
13.02.2003 року(а.с.15-17) житловий будинок
АДРЕСА_1 належить на праві приватної
19 січня 2014 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4
у простій письмовій формі був укладен
договір купівлі-продажу житлового
Згідно ст. 655 ЦК України, за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. ОСОБА_3 свої зобов'язання
за договором виконав, а саме у рахунок
купівлі будинку сплатила ОСОБА_4
грошові кошти у розмірі 90 000 грн., про що
остання надала розписку (а.с.25) та
домовились засвідчити договір
нотаріально, але договір не було
засвідчено через те, що земельній
ділянці, на якій розташовано житловий
будинок не надано кадастрового номеру.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Оскільки фактично умови договору
купівлі-продажу сторонами були
виконані, то суд вважає, що цей договір
можливо визнати таким, що відбувся та
визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,130,214-215, 256 ЦПК,
ст.ст. 220,655, 657 ЦК України, суд, -
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 19 січня 2014 року між
Визнати за ОСОБА_3 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.
Рiшення набирає законної сили пiсля
закiнчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження і може бути
оскаржено до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
Суддя: