Справа № 629/2219/13-ц
Номер провадження 2/629/800/2013
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Лозівський міськрайонний суд
Харківської області у складі:
головуючого - судді Павлюченко С.В.
при секретарях Воєводіній
О.В., Яценко А.О., Андрієнко С.А.
за участі адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Лозова Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Лозівське
бюро технічної інвентаризації про
реальний поділ майна подружжя,
визнання права спільної сумісної
власності, стягнення матеріальної та
Позивачка звернулася до суду з
позовом про реальний поділ житлового
будинку та земельної ділянки,
розташованих в м. Лозова по АДРЕСА_1,
посилаючись на те, що з 01 лютого1986 року
по 23.07.2012 року вона знаходилася у
зареєстрованому шлюбі з відповідачем.
12 травня 1988 року вони придбали
зазначений будинок. Крім того, під час
шлюбу відповідач, на підставі рішення
суду від 20 червня 2007року, набув права
власності на житловий будинок по
АДРЕСА_2. Зазначений будинок їх
спільними зусиллями та з залученням її
трудових та грошових затрат був
капітально відремонтований, до нього
зроблені добудови, що істотно
збільшили його вартість. Оскільки
досягти згоди щодо поділу спільного
майна їм не вдалося і просить суд
провести реальний поділ земельної
ділянки та житлового будинку по
АДРЕСА_1 та визначити її частку в
будинку по АДРЕСА_2 в межах 1/3 долі. Крім
того, просить стягнути з відповідача
понесені нею витрати на витребування
та оформлення документів на житло в
сумі 2125,69 грн., а також стягнути
моральну шкоду, заподіяну
неправомірними діями відповідача в
розгляду справи позовні вимоги
підтримала з підстав, викладених в
позовній заяві, а також просила
стягнути з відповідача по справі
витрати за проведення судової
будівельно-технічної експертизи.
Відповідач позов не
визнав, пояснюючи, що житловий будинок
за адресою: м. Лозова Харківської
області, АДРЕСА_1 належить йому на
підставі договору купівлі-продажу.
Частки співвласників не визначені.
карбованців, з яких 6000,00 крб. були
надані його матір'ю. Тобто 60 відсотків
будинку належить йому особисто, а 40
відсотків належить їм на праві
сумісної власності. Житловий будинок
розташований за адресою: м. Лозова
Харківської області, АДРЕСА_2 належить
також йому особисто, є його особистою
власність, бо він отримав його у спадок
20 червня 2007 року, після смерті батька,
який залишив на його ім'я заповіт. На
даний час в цьому будинку
зареєстрована та проживає його мати.
Даний житловий будинок був придбаний
його батьком у 1970 році, а земельна
ділянку була передана в приватну
власність батьку у 1997 році. Ніяких
прибудов та добудов до зазначеного
будинку вони не проводили, поліпшень не
виконували, а тому вважає позовні
вимоги є не обґрунтованими та такими що
не підлягають задоволенню.
особи Лозівське бюро технічної
інвентаризації у судове засідання не
з"явився, про час та місце слухання
справи повідомлявся своєчасно та
належним чином, причину неявки суду не
Перевіривши матеріали
справи, вислухавши пояснення сторін,їх
представників, суд вважає за необхідне
позовні вимоги задовольнити частково,
виходячи з наступного:
ст.ст.15, 16 ЦК України, кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Як вбачається із матеріалів
справи позивачка та відповідач
перебували в зареєстрованому шлюбі з 01
лютого 1986 року, який був розірвано 23
липня 2012 року (а.с.11, 12).
Згідно Договору купівлі-продажу
від 20 травня 1988 року, ОСОБА_3 купив у
ОСОБА_4 житловий будинок, розташований
в м.Лозова, АДРЕСА_1 (а.с.149-150).
Згідно ст. 60 СК України майно,
набуте подружжям за час шлюбу, належить
дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності незалежно
від того, що один з них не мав з поважної
причини (навчання, ведення домашнього
господарства, догляд за дітьми, хвороба
тощо) самостійного заробітку (доходу).
Вважається, що кожна річ, набута за час
шлюбу, крім речей індивідуального
користування, є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.
Відповідно до ч. 3 ст. 368 ЦК
України майно, набуте подружжям за час
шлюбу, є їхньою спільною сумісною
власністю, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Згідно з положеннями ч. 3 ст. 61 СК
України, якщо одним із подружжя
укладено договір в інтересах сім'ї, то
гроші, інше майно, в тому числі гонорар,
виграш, які були одержані за цим
договором, є об'єктом права спільної
сумісної власності подружжя.
Як зазначено у ч. 1 ст. 68 СК України,
розірвання шлюбу не припиняє права
спільної сумісної власності на майно,
набуте за час шлюбу.
Згідно ст. 69 СК України, дружина і
чоловік мають право на поділ майна, що
належить їм на праві спільної сумісної
власності, а у разі такого поділу, як
зазначено у ч. 1 ст. 70 СК України, частки
майна дружини та чоловіка є рівними,
якщо інше не визначено домовленістю
між ними або шлюбним договором.
Виходячи з матеріалів справи, між
сторонами шлюбний договір не укладався
та будь-яких домовленостей щодо поділу
В судовому засіданні ж достовірно
встановлено, що житловий будинок за
адресою: м. Лозова Харківської області,
АДРЕСА_1, є набутим у шлюбі позивачки та
відповідача ОСОБА_3, а не було придбане
за кошти, які належали одному з
подружжя, не є майном, яке виключено з
цивільного обороту, не є річчю
індивідуального користування, а тому
являється їхньою спільною сумісною
власністю як подружжя, а відтак позов
у цій частині підлягає до задоволення.
У порядку забезпечення доказів,
за клопотанням позивачкм, у справі була
призначена судово-технічна експертиза
для визначення варіантів розподілу
житлового будинку та земельної
Згідно висновку експертів за
результатами проведення судової
будівельно-технічної експертизи від
21.05.2014 року № 2377/5284/5285 експертом було
запропоновано чотири варіанти поділу
домоволодіння за адресою: м. Лозова
Харківської області, АДРЕСА_1.
Щодо користування земельною
ділянкою, то експертами, згідно
вказаного вище висновку експертизи,
було запропоновано два варіанти
поділу земельної ділянки та два
варіанти порядку користування
Після отримання висновку
експертизи позивачка уточнила свої
позовні вимоги, просила виділити їй
частину будинку згідно четвертого
варіанту розподілу, запропонованого
експертом і як першому співвласнику та
земельну ділянку згідно ІV варіанту
Відповідач же, посилаючись на те,що
будинок знаходиться в аварійному стані
вважає,що його поділ неможливий, тому
просить залишити його у спільній
Отже, як вбачається з викладеного
вище, реальний розподіл житлового
будинку за адресою: м. Лозова
Харківської області, АДРЕСА_1, шляхом
проведення реконструкції
(перепланування і переобладнання)
приміщень існуючого житлового будинку
з метою влаштування двох ізольованих
квартир у відповідності до ідеальних
часток співвласників, є можливим.
Таким чином, аналізуючи зібрані по
справі докази в їх сукупності,
вирішуючи спір з урахуванням засад
розумності, добросовісності та
справедливості, враховуючи те,що
відповідачем не обраний жоден з
варіантів поділу будинку, суд здійснює
поділ спірного домоволодіння на
підставі варіанту поділу будинку №IV
висновку судової будівельно-технічної
експертизи та визначає порядок
користування земельною ділянкою за IV
варіантом, тобто позовні вимоги
позивачки в цій частині задовільняє .
При цьому суд виходить з того,що
вказаний варіант розподілу житлового
будинку відповідає розміру ідеальних
часток сторін, максимально наближений
до частин, що належить кожному із
сторін, не тягне за собою ускладнень в
переобладнанні будинку у відокремлені
Аварійний стан житлового будинку, на що
посилається відповідач в
обгрунтування неможливості
проведення перепланувань, не може бути
перешкодою для реального поділу
будинку, оскільки висновок експертизи
містить в собі вказівку на
необхідність при проведенні робіт по
переплануванню враховувати зазначене
та проводити відповідні роботи на
основі відповідних дозволів та
Для здійснення ж зазначеного варіанту
поділу житлового будинку між його
співвласниками в натурі необхідно:
- зобов'язати позивачку провести
наступні переобладнання: демонтувати
перегородку між приміщенням коридору
"1-1" та кухні "1-2", організувавши
приміщення кухонь прощею 7,00 кв.м. та 8,1
кв.м., у віконному прорізі приміщення
коридору "1-1" влаштувати дверний проріз
та закласти дверний проріз між
приміщенням житлової кімнати "1-3" та
- зобов'язати відповідача провести
наступні переобладнання: демонтувати
перегородку між приміщенням житлової
кімнати "1-5" та службовим приміщенням
"1-6", організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м., та між
приміщенням житлових кімнат "1-3" та 1-4",
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,7 кв.м. При демонтажі
перегородок провести роботи по
переопиранню балок та добудувати
тамбур глибиною не менше 1,5 м. .
- зобов'язати сторони обладнати
виділені їм квартири самостійними
системами опалення, електроосвітлення,
водопостачання, каналізацією і
Щодо позовних вимог в частині
встановлення права спільної сумісної
власності у вигляді майна відповідача,
житлового будинку розташованого за
адресою: м. Лозова Харківської області,
АДРЕСА_2, суд виходить з наступного:
-як вбачається з рішення Лозівського
міськрайонного суду Харківської
області від 20 червня 2007 року за ОСОБА_3
визнане право власності на житловий
будинок, розташований в м.Лозова,
АДРЕСА_2 в порядку спадкування за
заповітом після смерті його батька
-виходячи з вимог п.2 ч.1 ст.57 СК України,
майно,хоча і набуте за час шлюбу в
порядку спадкування, є особистою
приватною власністю дружини,чоловіка,
тобто не належить до спільної сумісної
власності подружжя.
Достатніх же доказів того, що цінність
зазначеного житлового будинку істотно
збільшилась внаслідок трудових та
грошових затрат позивачки, нею не
За таких обставин позовні вимоги в цій
частині задоволенню не підлягають.
Не підлягають задоволенню і
вимоги про стягнення майнової шкоди в
сумі 2125,69 грн.,оскільки витрати, які
понесла позивачка у зв'язку з
витребуванням документів на житловий
будинок та з наведенням технічних
характеристик житло та тому подібне,
пов'язані з підготовкою позову та в
силу ч.2 ст..22 ЦК України не є
збитками,які підлягають відшкодуванню
Не доведено позивачкою і того, що
поведінка відповідача була
протиправною і зв'язку з цим їй завдано
моральних страждань, а тому в цій
частині позовних вимог також слід
Судові витрати по справі що
складаються з витрат на проведення
експертизи у розмірі 4635,90 грн., понесені
позивачкою, відповідно до вимог ст. 88
ЦПК України суд стягує на її користь з
відповідача в розмірі ? частини.
Судовий збір суд розподіляє
пропорційно до розміру задоволених
Так, позивачкою заявлені вимоги:
-про реальний поділ житлового будинку
по АДРЕСА_1 вартістю 209 190 грн.;
-визначення її частки в розмірі 1/3 в
будинку по АДРЕСА_2 вартістю 9877,76 грн.;
-стягнення матеріальної шкоди в
сумі 2125,69 грн та моральної шкоди в сумі
Судовий збір при подачі позову не
Виходячи з вимог ч.3 ст.6 Закону України
«Про судовий збір», за подання
позовної заяви, що має одночасно
майновий і немайновий характер,
судовий збір сплачується за
ставками, встановленими для позовних
заяв майнового та немайнового
Розмір позовних вимог майнового
характеру складає 221 193,45 гр.
Ст.4 Закону України «Про судовий збір»,
ставка судового збору із позовних заяв
майнового характеру встановлена в
розмірі 1 відсотка ціни позову, але не
менше 0,2 розміру мінімальної
заробітної плати та не більше 3
розмірів мінімальної заробітної
плати; немайнового характеру
встановлена в розмірі 0,2 мінімальної
Оскільки вимоги позивачки
задовольняються частково- на суму 104 595
грн., судовий збір в сумі 1045,95 грн.
підлягає стягненню з відповідача на
користь держави, а в розмірі 1409,94 грн.
(1166,34+243,60)- з позивачки.
А тому, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212,
214, 215 та 218 ЦПК України, ст.ст. 368 та 372
ЦК України,ст.ст.57, 60, 61, 68, 69, 70 СК
України, суд,-
Поділити спільне сумісне майно
подружжя, а саме: будинок з надвірними
спорудами, розташований за адресою: м.
Лозова Харківської області, АДРЕСА_1 за
варіантом № ІV
висновку експертів від 21.05.2014 року №
2377/5284/5285 (додаток № 4 до висновку) згідно
якого визнати за ОСОБА_2 право
власності на 1/2 частину даного
домоволодіння, та виділити їй в натурі :
житлові будівлі А-1: тамбур І, площею 4,3
кв.м; частину коридору 1-1, площею 3,2 кв.м;
кухню 1-2, площею 4,9 кв.м; житлову кімнату
1-3, площею 8,8 кв.м; житлову кімнату 1-4,
площею 11,9 кв.м., а всього по жилим
надвірні споруди: літню кухню (К); сарай
(В); сарай (Ж); душ (Д); вбиральню (У);
частину огорожі (№№1,2,3) на загальну
Визнати за ОСОБА_3 право власності
на 1/2 частину домоволодіння,
розташованого за адресою: м. Лозова
Харківської області, АДРЕСА_1, та
виділити йому в натурі: житлові будівлі
А-1: частину коридору 1-1, площею 7,0 кв.м;
житлову кімнату 1-5, площею 11,2 кв.м;
службове 1-6, площею 8,9 кв.м. а всього по
грн. ; надвірні споруди: гараж (К-1);
погріб (Г); колонку (Л); замощення (І);
частину огорожі, ворота (№№1,2,3) на
грн., а разом з жилими приміщеннями на
Для здійснення зазначеного
варіанту поділу житлового будинку між
його співвласниками в натурі:
1.Зобов'язати ОСОБА_2 виконати наступні
переобладнання в житловому будинку:
- демонтувати перегородку між
приміщенням коридору "1-1" та кухні "1-2",
організувавши приміщення кухонь
прощею 7,00 кв.м. та 8,1 кв.м;
- закласти дверний проріз між
приміщенням житлової кімнати "1-3" та
- у віконному прорізі приміщення
коридору "1-1" влаштувавши дверний
2.Зобов'язати ОСОБА_3 - демонтувати
перегородку між приміщенням житлової
кімнати "1-5" та службовим приміщенням
"1-6", організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,1 кв.м., та між
приміщенням житлових кімнат "1-3" та 1-4",
організувавши приміщення житлової
кімнати площею 20,7 кв.м. При демонтажі
перегородок провести роботи по
переопиранню балок; добудувати тамбур
глибиною не менше 1,5 м.
3.Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3
устаткувати кожну квартиру
самостійними системами опалення,
електроосвітлення, водопостачання,
каналізацією і газопостачання.
4.Розділити горищне приміщення
відповідно до зазначеного варіанту
поділу житлового будинку по лінії
розподілу житлового будинку без
виконання перегородки.
Зазначені переобладнання в житловому
будинку здійснювати співвласниками за
власні кошти з дотриманням будівельних
норм і правил, а саме: вимог ДБН А.3.1-5-2009
«Організація будівельного
виробництва» і «Положенням про порядок
надання дозволу на виконання
будівельних робіт», на основі
проектних рішень, розроблених
спеціалізованою організацією.
Виділити ОСОБА_2 1/2 частину
земельної ділянки, розташованої за
адресою: м. Лозова Харківської області,
АДРЕСА_1, площею 379,0 кв.м.
Виділити ОСОБА_3 1/2 частину
земельної ділянки, розташованої за
адресою: м. Лозова Харківської області,
АДРЕСА_1, площею 379,0 кв.м.
При цьому границя між земельними
ділянками співвласників проходить у
- на відстані 6,62 м від домоволодіння № 3
по прямій відрізок довжиною 3,08м;
- по лінії розподілу житлового будинку
- від кута тамбура літ "а" відрізок
довжиною 1,41 м під кутом 45о;
- по прямій відрізок довжиною 2,45м, що
проходить паралельно зовнішній стіні
житлового будинку літ "А-1" на відстані
- поворот ліворуч відрізок довжиною 2,30м
до кута гаража літ "К-1";
- по прямій відрізок, що проходить між
гаражем літ. "К-1" та літнею кухнею літ
- від кута гаража літ "К-1" відрізок
- по прямій відрізок довжиною 14,14м, що
розділяє сторону земельної ділянки по
вул. Профінтерну № 24 на відрізки 18,76м та
Зобов'язати ОСОБА_2 влаштувати
окремий в'їзд зі сторони вул.
Профінтерну № 24.
В іншій частині позовних вимог
Стягнути зі ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_2 понесені нею витрати по оплаті
судової експертизи в сумі 2317 (дві
тисячі триста сімнадцять) грн.. 95 коп.
Стягнути зі ОСОБА_2 на користь
держави судовий збір у розмірі 1409,94 грн.
Стягнути зі ОСОБА_3 на користь
держави судовий збір у розмірі 1045,95 грн.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської
області через Лозівський
міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі апеляційної скарги
в 10-денний строк з дня проголошення
рішення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя: