Справа № 410/556/2014 р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2014 року
м.
Брянка

Брянківський міський суд Луганської
області у складі:

головуючого судді -
Мігунової Л.С.

при секретарі -
Дуванській А.Л.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.
Брянка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Брянківської міської ради,
третя особа ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним, про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
Брянківської міської ради, третя особа
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним, про визнання права
власності на будинок зі всіма
господарськими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 на
підставі того, що згідно з розпискою
від 05 лютого 2007 року придбав у ОСОБА_3
будинок зі всіма господарськими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1. Нотаріально
оформити правочин сторони домовились
пізніше, проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
помер.

Відсутність нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу фактично
позбавляє позивача права власності на
придбане нерухоме майно.

З метою захисту свого майнового
права, ОСОБА_1 просить суд визнати
договір купівлі-продажу дійсним,
визнати за ним право власності на
вищевказане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання
не з'явився, але надав заяву про розгляд
справи за його відсутності, на
задоволенні позовних вимог наполягає,
посилаючись на обставини викладені у
позовній заяві.

Представник відповідача до судового
засідання не з'явився, але надав заяву
про розгляд справи за його відсутності,
з позовними вимогами згоден, проти їх
задоволення не заперечує.

Третя особа ОСОБА_2 до судового
засідання не з'явився, але надав заяву
про розгляд справи за його відсутності,
з позовними вимогами згоден, проти їх
задоволення не заперечує.

Суд, дослідивши письмові докази, надані
позивачем на підтвердження своїх
вимог, знаходить, що позовні вимоги
підлягають задоволенню в повному
обсязі.

По справі встановлено, що 05 лютого 2007
року згідно з розпискою, ОСОБА_1 придбав
житловий будинок зі всіма
господарськими будівлями та спорудами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за
20 000 (двадцять тисяч) гривень у ОСОБА_3
(а.с. 17).

Зазначеній будинок належав ОСОБА_3 на
праві приватної власності на підставі
договору про надання у безстрокове
користування земельною ділянкою від
14.06.1958 року, виданого Брянківським
нотаріусом та зареєстрованого в БТІ за
№ 2713/121 (а.с. 18). Факт смерті ОСОБА_3,
підтверджується копією свідоцтва про
смерть (а.с. 14).

Згідно до ст. 334 ЦК України, право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передачі
майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за
договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує, що
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Стаття 657 ЦК України вказує, що договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у
разі недодержання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про
задоволення позову. Відповідно до ст.174
ЦПК України, суд переконався, що
визнання відповідачем позову не
суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, суд вважає, що договір
купівлі-продажу будинку зі всіма
господарськими будівлями та спорудами,
за адресою АДРЕСА_1 здійснений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 слід визнати дійсним,
а також за позивачем можливо визнати
право власності на будинок зі всіма
господарськими будівлями та спорудами,
за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 655, 657 ЦК
України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України,
суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Брянківської міської
ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним, про
визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
будинку зі всіма господарськими
будівлями та спорудами, за адресою
АДРЕСА_1 здійснений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинок зі всіма господарськими
будівлями та спорудами, за адресою
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження
рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана в Апеляційний суд
Луганської області через Брянківський
міський суд протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя ______________ Мігунова Л.С.