Справа №480/1021/2013-ц.
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Миколаївський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючого - судді
Кописєвої О.Л., Шилан Д.О.,
представників відповідача
представників третьої особи
Бойчук М.Р., Корбіло І.М.,
розглянувши 22 квітня 2014 року у
відкритому судовому засіданні в м.
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_6, третя особа на боці
позивача, яка не заявляє самостійні
вимоги щодо предмета спору -
Безводненська сільська рада
Миколаївського району Миколаївської
області про відновлення межі
земельної ділянки та зобов`язання
встановити металевий паркан,
В квітні 2013 року позивач ОСОБА_1
звернувся з позовом в Миколаївський
районний суд Миколаївської області до
ОСОБА_6, третя особа на боці позивача,
яка не заявляє самостійні вимоги щодо
предмета спору - Безводненська
сільська рада Миколаївського району
Миколаївської області про відновлення
межи земельної ділянки.
Свої позовні вимоги позивач
обґрунтував тим, що йому згідно
державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку належить
земельна ділянка площею 0,25 га, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1.
В червні 2009 року скориставшись
його відсутністю відповідач ОСОБА_6
встановив металевий паркан між
домоволодіннями, самовільно
захвативши біля одного метра земельної
ділянки, що належить йому.
27.09.2009 року в результаті
здійснення перевірки розмірів
земельних ділянок постійною
комісією Безводненською сільської
ради Миколаївського району
Миколаївської було встановлено, що
межа між земельними ділянками має
випуклу форму та проходить по
території земельної ділянки, що
За наслідками вказаної перевірки
комісією було відновлено фактичну межу
шляхом встановлення кілків
розмежування вказаних земельних
ділянок та вказано відповідачу ОСОБА_6
на необхідність негайного переносу
забору в десятиденний термін.
На його пропозиції щодо
встановлення меж земельних ділянок
відповідач ОСОБА_6 відмовляється.
Посилаючись на вимоги ст. ст. 106-107,
152, 186 ЗК України позивач просив
зобов`язати відповідача відновити межу
земельної ділянки у відповідності з
даними земельно-кадастрової
15.04.2014 року позивач ОСОБА_1 подав
заяву про доповнення своїх позовних
вимог та остаточно просив зобов`язати
відповідача ОСОБА_6 відновити межу
земельної ділянки, яка належить йому,
відповідно до даних земельно -
кадастрової документації, встановивши
між будівлями викрадений у нього
Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні підтримав позов
підтвердивши викладені в ньому
обставини та просив його задовольнити.
Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання
не з`явився, подав суду письмові
заперечення, в яких позов не визнав та
посилаючись на обставини зазначені в
запереченнях просив відмовити в
задоволенні позову позивачу.
Представник відповідача ОСОБА_2 в
судовому засіданні позов не визнала та
пояснила суду, що відповідач придбав
домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2,
після чого було встановлено межу по
вже встановленій попереднім власником
- ОСОБА_7 межі, між земельними
Відповідач користується тією площею
земельної ділянки, яку йому надано було
рішенням Безводненської сільської
ради Миколаївського району
Миколаївської області.

Невідповідність розмірів земельних
ділянок Безводненська сільська рада
обґрунтовує, тим, що відповідач невірно
встановив металевий паркан. Однак,
заміри земельних ділянок, що
знаходяться в користуванні у
відповідача та інших суміжних
земельних ділянок комісією проведено
не було.

Крім того, позивач не надав суду
докази, які підтверджують право
власності позивача на земельну
ділянку, що розташована по АДРЕСА_5
оскільки в державному акті на землю,
значиться земельна ділянка за адресою:
АДРЕСА_4, а отже позивачем не надано
доказів, які підтверджують факт
порушення відповідачем його права, як
власника земельної ділянки.

Посилаючись на обставини, зазначені в
запереченнях відповідача, представник
відповідача просила відмовити
позивачу в задоволенні позову.

Представник відповідача ОСОБА_8 просив
в позові позивачу відмовити, оскільки
позов ним заявлено безпідставно.

Представник третьої особи -
Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області Бойчук М.Р. в судовому
засіданні позов позивача ОСОБА_1
підтримав, подав письмові пояснення
щодо позову та пояснив, що в
результаті проведених робіт по заміру
земельних ділянок позивача та
відповідача встановлено, що дійсно
існують розбіжності в розмірах
земельних ділянок сторін.

Так, колишній власник земельної
ділянки АДРЕСА_2 -ОСОБА_7, згідно
державного акту на землю, мав ширину
земельної ділянки 20,0 м. на всіх її
ділянках, а згідно наданої
відповідачем ОСОБА_6 на затвердження до
сільської ради технічної документації
із землеустрою, ширина земельної
ділянки на всіх ділянках різна: кінець
городу - 19,76 м., середина городу - 19,77 м.,
початок городу 20,42 м., у господарському
дворі на рівні тильної сторони літньої
кухні - 20, 62 м., вхід у двір з АДРЕСА_5 - 20 ,0
м. Тобто, фактична площа земельної
ділянки на 0,0028 га збільшена. Отже, дані
, які містяться у виготовленій
технічній документації відповідача
порушує право власності позивача
ОСОБА_1, а тому не узгоджена.

Представник третьої особи -
Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області Корбіло І.М. вважав, що позов
підлягає задоволенню.

Вислухавши пояснення учасників
процесу, свідків та дослідивши
письмові докази по справі, суд дійшов
наступного.

Відповідно до державного акту на
право приватної власності на землю
серії МК № 2667, земельна ділянка площею
0,25 га, для індивідуального
будівництва (присадибна ділянка), яка
розташована за адресою: АДРЕСА_4
належить на праві приватної власності
ОСОБА_1 на підставі рішення
Безводненської сільської ради від
27.09.1994 року №НОМЕР_1.

Згідно рішення виконкому
Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області №56 від 24.02.2012 року, внесено
зміни в рішення виконкому
Безводненської сільської ради від
20.01.2004 року №4 «Про присвоєння назви
вулиці та нумерації будинку в с.
Зелене», а саме в пункт 3 вказаного
рішення внесено зміни та житловому
будинку АДРЕСА_4, що належить на праві
власності ОСОБА_1 присвоєно номер
НОМЕР_2 замість старого - номеру НОМЕР_3.

Відповідно до технічної
документації з землеустрою по
складанню державного акта на право
приватної власності на землю ОСОБА_7
(попередній власник земельної ділянки
№ НОМЕР_1) для індивідуального
житлового будівництва в межах села
Зелене, Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області, загальна площа вказаної
земельної ділянки складає 0,2246 га.

Рішенням Безводненської
сільської ради Миколаївського району
Миколаївської області №26 від 07.09.1999
року вказану технічну документацію
ОСОБА_7. було затверджено та
виготовлено державний акт.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю Серії МК
№2644, земельна ділянка, площею 0,2246 га ,
розташована за адресою: АДРЕСА_2
належала на праві приватної власності
ОСОБА_7

Відповідно до договору
купівлі-продажу житлового будинку від
21.02.2007 року ОСОБА_9 продала, а ОСОБА_10
купив житловий будинок за адресою:
АДРЕСА_2.

На підставі рішення
Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області № 7 від 14.11.2008 року відповідачу
ОСОБА_6 передано у власність земельну
ділянку площею 0,2246 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку і
господарських споруд.

Як вбачається з пояснень
представника третьої особи Бойчук М.Р.,
на земельну ділянку, яка знаходиться
у користуванні ОСОБА_6 не видано
державного акту на землю та не
затверджено технічну документацію із
землеустрою у зв`язку із наявністю
спору щодо межі суміжних
землекористувачів, як не видано і
нового державного акту та не
затверджено технічну документацію із
землеустрою і позивачу ОСОБА_1 з тих
самих підстав.

З акту перевірки меж земельних ділянок
від 27.07.2009 року вбачається, що при
замірах земельної ділянки за адресою:
АДРЕСА_1 власником якої є позивач
ОСОБА_1, встановлено, що ширина
земельної ділянки згідно державного
акту на землю становить по периметру - 21
м., але фактично становить 19,9 м. ( від
житлового будинку до забору ОСОБА_11 - 1,3
м.), за житловим будинком - 19,1 м., за
господарськими будівлями та спорудами
- 19,5 м. По вищезазначеному фактичному
периметру за земельній ділянці зі
сторони житлового будинку ОСОБА_6
встановлено глуху металеву огорожу.

За адресою: АДРЕСА_2, земельна ділянка,
визнана за рішенням суду відумерлою
спадщиною та передана до земель
запасу сільської ради, яка в подальшому
була передана в користування ОСОБА_6.
При замірах вказаної земельної ділянки
встановлено, що площа зазначеної
земельної ділянки, відповідно до
державного акту на землю попереднього
власника - ОСОБА_7, становить 0,2246 га,
розмір по периметру - 20, 0 м. Фактично
площа зазначено земельної ділянки
становить: при вході до садиби - 20 м, за
житловим будинком - 20,80 м., за
господарськими будівлями і спорудами -
20, 60 м., на середині городу - 20, 0 м.,
наприкінці городу 20,0 м.

Отже, комісією було встановлено, що
межі земельних ділянок дійсно порушені
ОСОБА_6

Вказані обставини також
підтверджуються даними, які містяться
в технічній документації з землеустрою
по складанню державного акта на право
приватної власності на землю ОСОБА_12
(попередній власник земельної ділянки
№ НОМЕР_1), згідно з якими загальна
площа вказаної земельної ділянки
складає 0,2246 га.

Відповідно до акту від 07.12.2012 року,
складеного постійною комісією
Безводненської сільської ради з питань
агропромислової політики, земельних
ресурсів та власності також
вбачається, що комісією встановлено
невідповідність розмірів земельної
ділянки позивача ОСОБА_1, що зумовлена,
тим, що відповідач ОСОБА_6 в 2009 році
самовільно зніс межову металеву сітку
та встановив металеву сітку на
земельній ділянці позивача ОСОБА_1

З технічної документації із
землеустрою, що посвідчують право
власності на земельну ділянку ОСОБА_6,
за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що
вона не узгоджена із суміжними
власниками земельних ділянок та не
затверджена у зв`язку із наявністю
спору щодо межі між земельними
ділянками позивача та відповідача.

Із даних, які містяться в
технічній документації щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку по АДРЕСА_1 вбачається, що вони
відповідають даним, які містяться в
державному акті на право приватної
власності на землю серії МК № 2667,
належної позивачу ОСОБА_1

Із змісту ст. 120 ЗК України ( в
редакції закону на час виникнення
спірних правовідносин) вбачається, що
до особи, яка придбала житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у
розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження
житлового будинку, будівлі або споруди
розмір земельної ділянки не визначено,
до набувача переходить право власності
на ту частину земельної ділянки, яка
зайнята житловим будинком, та на
частину земельної ділянки, яка
необхідна для її обслуговування.

У разі переходу права власності
на будинок від однієї особи до іншої за
договором довічного утримання, право
на земельну ділянку переходить на
умовах, на яких вона належала
попередньому власнику.

Як вбачається з матеріалів
справи, відповідно до договору
купівлі-продажу від 21.02.2007 року, ОСОБА_9
продала, а ОСОБА_10 купив житловий
будинок за адресою: АДРЕСА_2.

Даний житловий будинок належав
ОСОБА_9 на підставі договору довічного
утримання, посвідченого ОСОБА_13,
приватним нотаріусом Миколаївського
районного нотаріального округу
Миколаївської області 26.04.2005 року. За
вказаним договором купівлі -продажу,
питання щодо земельної ділянки не
вирішувалося.

Відповідно до технічної
документації з землеустрою по
складанню державного акта на право
приватної власності на землю ОСОБА_7
(попередній власник земельної ділянки
№ НОМЕР_1) для індивідуального
житлового будівництва в межах села
Зелене, Безводненської сільської ради
Миколаївського району Миколаївської
області, загальна площа вказаної
земельної ділянки складає 0,2246 га.

Рішенням Безводненської
сільської ради Миколаївського району
Миколаївської області №26 від 07.09.1999
року вказану технічну документацію
ОСОБА_12 було затверджено та
виготовлено державний акт.

Згідно державного акту на право
приватної власності на землю Серії МК
№2644, земельна ділянка, площею 0,2246 га ,
розташована за адресою: АДРЕСА_2
належала на праві приватної власності
ОСОБА_7

Отже, площа земельної ділянки, яка
була передана у власність ОСОБА_7 не
відповідає площі, яка зазначена в
технічній документації із землеустрою,
що посвідчують право власності на
земельну ділянку ОСОБА_6 за адресою:
АДРЕСА_2.

Відповідно до вимог ст. 106 ЗК
України власник земельної ділянки має
право вимагати від власника сусідньої
земельної ділянки сприяння
встановлення твердих меж.

Враховуючи вище викладене, суд
приходить до висновку проте, що межа
між земельними ділянками за адресою:
АДРЕСА_1 Миколаївського району
Миколаївської області яка належить
позивачу - ОСОБА_1 та земельна ділянка,
за адресою: АДРЕСА_2, яка знаходиться у
користуванні відповідача ОСОБА_6
підлягає відновленню, відповідно до
даних Технічної документації із
землеустрою встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості) ОСОБА_1 для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) по АДРЕСА_1

Що стосується позовних вимог позивача,
зобов`язати ОСОБА_6 встановити між
будівлями викрадений останнім у нього
металевий паркан, то суд приходить до
висновку про відмову у задоволенні
таких вимог у зв`язку із не доведенням
позивачем факту викрадення
відповідачем зазначеного металевого
паркану.

З відповідача слід стягнути судовий
збір по справи.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_6, третя
особа на боці позивача, яка не заявляє
самостійні вимоги щодо предмета спору -
Безводненська сільська рада
Миколаївського району Миколаївської
області про відновлення межі
земельної ділянки та зобов`язання
встановити металевий паркан -
задовольнити частково.

Відновити межу між земельною ділянкою
за адресою: АДРЕСА_1, яка відповідно до
державного акту на право приватної
власності на землю Серії МК №2667 від
01.04.1995 року належить ОСОБА_1 та
земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_2,
якої користується ОСОБА_6 на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 21.02.2007 року, відповідно до
Технічної документації із землеустрою
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка)
по АДРЕСА_1

В задоволенні позову ОСОБА_1 про
зобов`язання встановлення металевого
паркану - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_6 судовий збір по
справі на користь ОСОБА_1 в розмірі 114
грн.

На рішення може бути подана апеляційна
скарга до Апеляційного суду
Миколаївської області через
Миколаївський районний суд
Миколаївської області протягом 10 днів
з моменту його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено та
підписано 28.04.2014 року.

Суддя
Л.В.Карікова

28.04.2014