Золотоніський міськрайонний суд
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/2118/13-ц

номер провадження 2/695/40/14

12.02.2014 року
м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суду
Черкаської області в складі

головуючого судді
Таратіна В.О.,

при секретарі
Курченко В.М.,

представників
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши в судовому засіданні
цивільну справу за позовом Приватного
Акціонерного товариства «Янтарь» до
ОСОБА_4 про стягнення боргу по оплаті
житлово-комунальних послуг та за
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ПрАТ
«Янтарь» про захист прав споживача,

ВСТАНОВИВ

ПрАТ «Янтарь» звернулось з позовом до
ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по
оплаті житлово-комунальних послуг, а
саме послуг з утримання будинку, споруд
та прибудинкових територій у розмірі
1652,75 грн.

В судовому засіданні позивач зменшив
обсяг позовних вимог, у межах строку
позовної давності, та просив суд
стягнути 1573, 93 грн. боргу по оплаті
вказаних житлово-комунальних послуг.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
відповідач є власником приватизованої
квартири АДРЕСА_1. Відповідно до ст.. 10 п.
2 ЗУ «Про приватизацію державного
житлового фонду», «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»,
затверджених постановою КМУ від 08.10.1992
р.№ 572, власники приватизованого житла
в багатоквартирних будинках (до них
належать і власники квартир у
кооперативних будинках та викуплених
квартир) є співвласниками всіх
допоміжних приміщень будинку та його
технічного обладнання і повинні
сплачувати свою частку витрат у
загальних витратах на утримання
будинку та прибудинкової території
пропорційно до займаної площі.

Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні
послуги» споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
Законом. Плата за житлово-комунальні
послуги нараховується щомісячно,
відповідно до тарифів, встановлених
органом місцевого самоврядування.

Утім ОСОБА_4 в порушення вищезазначених
норм Закону на протязі багатьох років
не регулярно оплачувала послуги з
утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій, а починаючи з
березня 2012 року і по цей час не
здійснила жодної оплати. На
попередження про звернення до суду
ОСОБА_4 не реагує, натомість
систематично надсилає на адресу ПрАТ
«Янтарь» безпідставні та надумані
заяви.

В судовому засіданні представники
відповідача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не
визнали позовні вимоги, при цьому 02.09.2013
року, до початку розгляду справи по
суті, ОСОБА_4 подала зустрічний позов
до ПрАТ «Янтарь» про захист прав
споживача житлово-комунальних послуги,
мотивуючи його тим, що після її
неодноразових звернень до ПрАТ «Янтар»
відповідач продовжував надавати
послуги з утримання будинків і споруд
та прибудинкових територій неякісно
або деякі з них не надавав взагалі.
Відповідно до ч.3 ст.16 ЗУ «Про
житлово-комунальні послуги»
комунальні послуги повинні надаватися
споживачу безперебійно.

Крім того у зустрічному позові
ставляться вимоги до ПрАТ «Янтарь» про
стягнення 930 грн. витрат на
герметизацію швів панелей будинку, яку
відповідачка провела в вересні 2012 року
за власний кошт, 307,56 грн. витрат
відповідачки на поштову
кореспонденцію по направленню
позивачу письмових претензій та 1347,80
грн. оплачених послуг, які фактично, на
думку відповідачки, не були надані.

Суд, вислухавши думку учасників
судового процесу та ознайомившись з
матеріалами справи вважає, що позов
ПрАТ «Янтарь» підлягає до задоволення,
а зустрічний позов ОСОБА_4 не підлягає
до задоволення із наступних підстав:

Відповідно до розрахунку суми боргу по
квартирній платі ОСОБА_4 має
заборгованість за період з 1.07.2010 р. до
31.08.2013 в сумі 1573,93 грн.

Самого факту наявності заборгованості
за розрахунками позивача
відповідачкою не оспорюється.
Відповідачкою фактично заперечується
встановлені органом місцевого
самоврядування тарифи, що не є
предметом розгляду даної цивільної
справи, а також ставиться під сумнів
якість та своєчасність надання послуг.

Відповідно до Рішення виконавчого
комітету Золотоніської міської ради
від 15.04.2010 року за №193 «Про затвердження
розрахунку корегування тарифу на
послуги з утримання житлових будинків
та прибудинкових територій» розмір
тарифу за 1 м. кв. становить для
багатоповерхових будинків без ліфта та
квартир перших поверхів будинків з
ліфтами - 1,64 грн.; для багатоповерхових
будинків з ліфтами 3,21 грн.

Відповідно до Рішення виконавчого
комітету Золотоніської міської ради
від 19.01.2011 року за №12 «Про внесення змін
до рішення МВК від 16.09.2010 № 568 «Про
внесення змін і доповнень до рішень МВК
від 15.04.2010 року №193 «Про затвердження
розрахунку корегування тарифу на
послуги з утримання житлових будинків
та прибудинкових територій» послуги
на утримання багатоповерхових
будинків з ліфтами без
централізованого опалення і їх
прибудинкових територій становитиме -
3,57 грн. за 1 м. кв.

Відповідно до Рішення виконавчого
комітету Золотоніської міської ради
від 27.12.2011 року за №891 «Про затвердження
тарифу на послуги з утримання будинків
і споруд та прибудинкових територій»
затверджено тариф послуг на утримання
багатоповерхових будинків з ліфтами
без централізованого опалення і їх
прибудинкових територій, зокрема
будинку по АДРЕСА_1, в розмір піц - 1,916
грн. за 1 м. кв.

Відповідно до Рішення виконавчого
комітету Золотоніської міської ради
від 18.04.2012 року №192 «Про встановлення
тарифів на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових
територій» затверджено тариф послуг на
утримання багатоповерхових будинків з
ліфтами без централізованого опалення
і їх прибудинкових територій, зокрема
будинку по АДРЕСА_1, в розмір піц - 1,887
грн. за 1 м. кв.

Відповідно до ст. 68 ЖК України наймач
зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні
послуги.

Відповідно до ст.10 п.2 ЗУ «Про
приватизацію державного житлового
фонду», «Правил користування
приміщеннями житлових будинків»,
затверджених постановою КМУ від 8.10.1992р.
№572, власники приватизованого житла в
багатоквартирних будинках є
співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного
обладнання і повинні сплачувати свою
частку витрат у загальних витратах на
утримання будинку та прибудинкової
території пропорційно до займаної
площі проживання.

Відповідно до ст. 257 ЦК України -
загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.

Пунктом 4 статті 16 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачено, що виконавець/виробник
зобов'язаний проводити перерахунок
розміру плати за житлово-комунальні
послуги у разі перерви в їх наданні,
ненаданні або наданні не в повному
обсязі у порядку, встановленому
Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до ст.21 ЗУ «Про захист прав
споживача» крім інших випадків
порушень прав споживачів, які можуть
бути встановлені та доведені виходячи
з відповідних положень законодавства у
сфері захисту прав споживачів,
вважається, що для цілей застосування
цього Закону та пов'язаного з ним
законодавства про захист прав
споживачів права споживача вважаються
в будь-якому разі порушеними лише в
певних випадках, передбаченими п.п.1-8 ч.1
цієї статті.

Відповідно до ст.18 цього Закону у разі
порушення виконавцем умов договору
споживач має право викликати його
представника для складення та
підписання акта-претензії споживача, в
якому зазначаються строки, види,
показники порушень тощо. Акт-претензія
складається споживачем та
представником виконавця і
скріплюється їхніми підписами. У разі
неприбуття представника виконавця в
погоджений умовами договору строк або
необґрунтованої відмови від
підписання акта-претензії він
вважається дійсним, якщо його
підписали не менш як два споживачі.
Спори щодо задоволення претензій
споживачів вирішуються в суді.
Споживач має право на досудове
вирішення спору шляхом задоволення
пред'явленої претензії.

Відповідно до укладеного між ВАТ
«Янтарь» та ОСОБА_4 договору «Про
надання послуг з утримання будинків і
споруд та прибудинкових територій» бн
від 11.10.1010 р., термін дії якого визначено
до 31.12.2011 р. та він продовжує свою дію у
зв'язку з тим, що жодна з сторін не
заявила у письмовій формі про намір
розірвання договору, відповідачка
зобов'язана окрім іншого своєчасно
оплачувати послуги в установлений
строк (п.1.11.) Відповідачка не зверталась
в установленому порядку з заявою про
розірвання договору.

Виходячи з наведеного жодних дій щодо
розірвання договірних зобов'язань або
припинення отримання послуг, а також
відмови в отриманні послуг
відповідачкою не вчинено.

Крім того претензій, які відповідачка
складала та направляла позивачу не
відповідають вимогам, визначеним
нормами ЗУ «Про захист прав споживача».
Зокрема такі претензії складені без
участі особи, яка надає послуги. За
вказаних обставин відмова відповідача
оплачувати надані послуги є
безпідставною.

Не підлягає до задоволення вимога
позивача щодо стягнення витрат на
поштову кореспонденцію оскільки сам
факт неналежного на думку відповідачки
виконання зобов'язань позивача щодо
утримання її власності не може
слугувати підставою наявності
необґрунтованих витрат з огляду на
положення ст.319 ЦК України де зазначено,
що власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд; власність зобов'язує.

Відповідно до ст.280 ЦК України якщо
фізичній особі внаслідок порушення її
особистого немайнового права завдано
майнової та (або) моральної шкоди, ця
шкода підлягає відшкодуванню.

Відповідно до ст.1166 ЦК України майнова
шкода, завдана неправомірними
рішеннями, діями чи бездіяльністю
особистим немайновим правам фізичної
або юридичної особи, а також шкода,
завдана майну фізичної або юридичної
особи, відшкодовується в повному
обсязі особою, яка її завдала. Шкода,
завдана правомірними діями,
відшкодовується у випадках,
встановлених цим Кодексом та іншим
законом.

Відповідачка з власної ініціативи, не
узгоджуючи дані витрати з виконавцем
послуг за договором, вчинила
поліпшення своєї власності, отже
вимога про стягнення 930 грн. витрат на
герметизацію швів панелей будинку, яку
відповідачка провела в вересні 2012 року
за власний кошт, не підлягає до
задоволення, оскільки не відповідає
вимогам цивільного законодавства
України щодо відшкодування шкоди.

01.09.2011 року на підставі ЗУ «Про
акціонерні товариства» від 17.09.2008 року
та рішення Загальних зборів акціонерів
товариства від 30.05.2011 р. Відкрите
Акціонерне товариство «Янтарь»
змінило своє найменування на Приватне
Акціонерне товариство «Янтарь».

Керуючись ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України,
суд,-

ВИРІШИВ

Позов Приватного Акціонерного
товариства «Янтар» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4, АДРЕСА_1, на користь
Приватного Акціонерного товариства
«Янтар», Черкаська область, м.
Золотоноша, вул. Миколаївська, 13, , рр 7258 в філії Черкаського ОУ
АТ «Ощадбанк» - 1573 грн. 93 коп. - боргу по
оплаті житлово-комунальних послуг.

В задоволенні зустрічного позову
ОСОБА_4 - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Черкаської області
через Золотоніський міськрайонний суд
шляхом подачі апеляційної скарги
протягом десяти днів після
проголошення рішення.

Суддя
В. О. Таратін