№ 207/2105/13-ц
№ 2/207/44/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2014 року .
м. Дніпродзержинськ
.

Баглійський районний суд м.
Дніпродзержинська у складі
головуючого судді Скиби С.А. , при
секретареві Воробйовій Н.В. ,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпродзержинську
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2
про звернення стягнення на предмет
іпотеки , виселення ,

В С Т А Н О В И В

У травні 2013 року ПАТ КБ «ПриватБанк»
звернувся до суду з позовною заявою , у
якій просив в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
від 17 серпня 2007 року в розмірі 204211
гривень 16 копійок звернути стягнення
на предмет іпотеки - АДРЕСА_1 , загальною
площею 57,6 метрів квадратних , житловою
площею 38,3 метрів квадратних , яка
належить ОСОБА_1 , шляхом продажу ПАТ КБ
«ПриватБанк» з укладенням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем , з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно , з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості , її перепланування
та перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій , необхідних для
продажу предмету іпотеки ; виселити
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 разом з неповнолітнім
ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з квартири
АДРЕСА_1 без надання іншого жилого
приміщення , зі зняттям їх з
реєстраційного обліку , оскільки 17
серпня 2007 року з ОСОБА_1 укладено
кредитний договір на суму 30160 доларів
США строком зі сплатою відсотків у
розмірі 12,00 % річних до 17 серпня 2037 року .
У забезпечення зобов'язань за
кредитним договором з відповідачем
ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 17
серпня 2007 року , згідно з яким ОСОБА_1
надав в іпотеку нерухоме майно -
АДРЕСА_1 , загальною площею 57,6 метрів
квадратних , житловою площею 38,3 метрів
квадратних . Свої зобов'язання за
кредитним договором ОСОБА_1 не виконав ,
у зв'язку з чим станом на 23 квітня 2013
року його заборгованість складає 25558,34
доларів США .

Представник позивача Малюк О.П.
заявлений позов підтримала повністю і
пояснила , що відповідач ОСОБА_1 17
серпня 2007 року уклав з банком кредитний
договір строком до 17 серпня 2037 року . У
забезпечення виконання умов договору з
відповідачем укладено договір іпотеки
. ОСОБА_1 за кредитним договором отримав
30160 доларів США . Але порушив умови
кредитного договору , не сплачує кредит
, відмовився від реструктуризації
заборгованості . Відповідачі і
неповнолітня дитина зареєструвалися у
квартирі після підписання договору
іпотеки , в порушення умов цього
договору без згоди банку . Відповідачу
направлялися вимоги про дострокове
виконання зобов'язання та виселення з
предмету іпотеки , але ці вимоги не
виконані .

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у
судове засідання неодноразово не
явилися , належним чином повідомлені
про розгляд справи , не надали суду
доказів поважності причини неявки ,
тому суд вважає причину їх неявки
неповажною і можливим розглянути
справу у їх відсутність .

Суд , вислухавши пояснення осіб , які
беруть участь у справі , вивчивши
матеріали справи , вважає , що позовні
вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав .

У судовому засіданні встановлено , що 17
серпня 2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк» з
ОСОБА_1 укладено кредитний договір на
суму 30160 доларів США строком зі сплатою
відсотків у розмірі 12,00 % річних до 17
серпня 2037 року . У забезпечення
зобов'язань за кредитним договором з
відповідачем ОСОБА_1 укладено договір
іпотеки від 17 серпня 2007 року , згідно з
яким ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме
майно - АДРЕСА_1 , загальною площею 57,6
метрів квадратних , житловою площею 38,3
метрів квадратних . Свої зобов'язання
за кредитним договором ОСОБА_1 не
виконав , у зв'язку з чим станом на 23
квітня 2013 року його заборгованість
складає 25558,34 доларів США , яка
складається з : заборгованості за
кредитом 22855,63 доларів США , за
процентами 1316,22 доларів США , за
комісією 93,50 доларів США , пені 46,13
доларів США , штрафу ( фіксована частина
) 31,29 доларів США , штрафу ( процентна
складова ) 1215,57 доларів США , за
офіційним курсом валют - 204211 гривень 16
копійок .

Згідно зі ст. 35 Закону України
«Про іпотеку» у разі порушення
основного зобов'язання та/або умов
іпотечного договору іпотекодержатель
надсилає іпотекодавцю та боржнику ,
якщо він є відмінним від іпотекодавця ,
письмову вимогу про усунення
порушення . В цьому документі
зазначається стислий зміст порушених
зобов'язань , вимога про виконання
порушеного зобов'язання у не менш ніж
тридцятиденний строк та попередження
про звернення стягнення на предмет
іпотеки у разі невиконання цієї вимоги
. Якщо протягом встановленого строку
вимога іпотекодержателя залишається
без задоволення , іпотекодержатель
вправі розпочати звернення стягнення
на предмет іпотеки відповідно до цього
Закону .

Позивачем надані докази такого
звернення до відповідача , копії якого
знаходиться у матеріалах справи ( а.с. 18
) , відповідач продовжує порушувати
умови договору і на теперішній час ,
тому позивачем дотримана процедура
звернення стягнення на предмет іпотеки
і необхідно звернути стягнення на
предмет іпотеки для задоволення вимог
позивача за кредитним договором від 17
серпня 2007 року , виселити ОСОБА_1 ,
ОСОБА_2 разом з неповнолітнім ОСОБА_5 ,
ІНФОРМАЦІЯ_1 , з квартири АДРЕСА_1 без
надання іншого жилого приміщення , зі
зняттям їх з реєстраційного обліку .

При розподілі судових витрат суд
враховує , що позов задоволено
повністю, тому судові витрати
підлягають відшкодуванню позивачу
відповідачами .

Керуючись ст. 526 , 527 , 530 , 1050 , 1054 ЦК
України 2003 року , ст. 6 , 12 , 33 , 35 , 39 , 40
Закону України «Про іпотеку» , ст. 8 , 15 ,
60 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В

В рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором від 17 серпня 2007
року в розмірі 204211 гривень 16 копійок
звернути стягнення на предмет іпотеки -
АДРЕСА_1 , загальною площею 57,6 метрів
квадратних , житловою площею 38,3 метрів
квадратних , яка належить ОСОБА_1 ,
шляхом продажу Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» з укладенням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем , з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно , з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно , з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості , її перепланування
та перебудови , з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах ,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування , з можливістю
здійснення Публічним акціонерним
товариством комерційний банк
«ПриватБанк» всіх передбачених
нормативно-правовими актами держави
дій , необхідних для продажу предмету
іпотеки .

Виселити ОСОБА_1 , ОСОБА_2 разом з
неповнолітнім ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 , з
квартири АДРЕСА_1 без надання іншого
жилого приміщення , зі зняттям з
реєстраційного обліку з квартири
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 разом з
неповнолітнім ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати 1135 гривень 75 копійок .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Публічного акціонерного товариства
комерційний банк «ПриватБанк» судові
витрати 1135 гривень 75 копійок .

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Дніпропетровської
області протягом 10 днів з дня його
проголошення .

Суддя
С.А. Скиба