Справа № 131/738/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2014

Іллінецький районний суд Вінницької
області в складі:

Головуючого судді Димбіцького
Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Іллінці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення юридичного факту,
визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями та
земельну ділянку, ціна позову 35000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із
зазначеним позовом, в якому вказала, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3, який на день
смерті мав у власності ? частину
житлового будинку з господарськими
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1.
Спадщину після його смерті прийняла
його дружина ОСОБА_4

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4, яка за
життя усе своє майно заповіла ОСОБА_2,
про що свідчить складений нею заповіт,
посвідчений 10 березня 2003 року
секретарем виконкому Кальницької
сільської ради Іллінецького району
Вінницької області, зареєстрований в
реєстрі за реєстровим № 37. На день
смерті ОСОБА_4 заповіт змінений чи
скасований не був.

10 грудня 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,41 га, розташованої по
АДРЕСА_1, з яких 0,25 га цільовим
призначенням для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та 0,16
га цільовим призначенням для ведення
особистого селянського
господарства,передана йому у власність
відповідно до рішення 9 сесії 23
скликання Кальницької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 23 грудня 1999 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх
істотних умов договору. В рахунок
виконання укладеного договору, 10
грудня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2
35000 грн. вартості житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на
виконання досягнутої домовленості
надав ОСОБА_1 розписку про отримання
грошей в сумі 35000 грн., передав ключі від
житлового будинку, при цьому через
відсутність коштів та технічної
документації на житловий будинок і
правовстановлюючих документів на
земельну ділянку під житловим будинком
зобов'язався пізніше нотаріально
посвідчити фактично укладений і
виконаний сторонами в повному об'ємі
договір купівлі-продажу. На даний час
відповідач відмовляється оформити
нотаріально договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за
відповідачем право власності на
житловий будинок та земельну ділянку,
встановити факт укладення договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки та визнати за нею право
власності на майно, придбане за
договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явилася, подала до суду заяву із
проханням вирішити справу в її
відсутність і задовольнити позовні
вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явився, подавдо суду заяву
про розгляд справи за його
відсутності, позовні вимоги визнав
повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе
вирішити справу у відсутність сторін
на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору
між сторонами по справі, регулюються
цивільним законодавством України щодо
спадкових прав та правових наслідків
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору.
Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним;
у цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається;
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів; право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 грудня
2013 року дійшли згоди щодо всіх істотних
умов договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими
будівлями та земельної ділянки ціною
35000 грн. На виконання такої взаємної
домовленості добросовісний покупець
ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2
обумовлену ними суму грошових коштів у
розмірі 35000 гривень, взамін фактично
отримала придбане майно. На даний час
відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання
їх відповідачем, підтверджуються також
і поданими позивачем письмовими
доказами, а саме: копією паспорта
громадянина України позивача ОСОБА_1
(а.с.4), копією паспорта громадянина
України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5),
копією свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 (а.с.6), копією
свідоцтва про смерть 14 вересня 2012 року
ОСОБА_4 (а.с.7), копією витягу про
реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.8),
копією свідоцтва про право на спадщину
за заповітом (а.с.9), довідкою виконкому
Кальницької сільської ради
Іллінецького району про те, що згідно
по господарської книги №2 особовий
рахунок НОМЕР_2 житловий будинок
АДРЕСА_1 відносився до категорії
колгоспних дворів, рік забудови 1943.
Станом на 15 квітня 1991 року склад двору
слідуючий: ОСОБА_5, ОСОБА_3 (а.с.10),
довідкою виконкому Кальницької
сільської ради про те, покійна жителька
с.Кальник ОСОБА_4 користувалася
земельною ділянкою площею 0,41 га за
адресою АДРЕСА_1. Земельна ділянка була
передана їй у власність рішенням 9
сесії 23 скликання Кальницької
сільської ради від 23 грудня 1999 року
(а.с.11), копією техпаспорта на житловий
будинок (а.с.12,13), копією рішення ОСОБА_4
на користь ОСОБА_2 (а.с.15), копією
розписки ОСОБА_2 про отримання від
ОСОБА_1 грошей в сумі 35000 грн. в рахунок
придбаного житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної
ділянки (а.с.16) .

Оцінюючи в сукупності всі досліджені
по справі докази, суд визнає вимоги
позивача доведеними, тому слід визнати
дійсним факт укладення позивачем 10
грудня 2013 року із відповідачем
договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та
земельної ділянки, за позивачем слід
визнати право власності на майно в
порядку їх придбання за договором
купівлі-продажу як за добросовісним
набувачем.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, та земельну
ділянку площею 0,41 га, розташовану по
АДРЕСА_1, в тому числі: земельна ділянка
площею 0,25 га, призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,16 га, призначена ведення
особистого селянського господарства,
передана у приватну власність
відповідно до рішення 9 сесії 23
скликання Кальницької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 23 грудня 1999 року, в порядку
спадкування за заповітом після смерті
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Встановити юридичний факт укладення 10
грудня 2012 року договору
купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями,
розташованого по АДРЕСА_1, та земельної
ділянки площею 0,41 га, розташованої по
АДРЕСА_1, в тому числі: земельна ділянка
площею 0,25 га, призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,16 га, призначена ведення
особистого селянського господарства,
переданої у приватну власність
відповідно до рішення 9 сесії 23
скликання Кальницької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 23 грудня 1999 року, між
продавцем ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та
покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право
власності на житловий будинок з
господарськими будівлями,
розташований по АДРЕСА_1, та земельну
ділянку площею 0,41 га, розташовану по
АДРЕСА_1, в тому числі: земельна ділянка
площею 0,25 га, призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та земельна ділянка
площею 0,16 га, призначена ведення
особистого селянського господарства,
передану у приватну власність
відповідно до рішення 9 сесії 23
скликання Кальницької сільської ради
Іллінецького району Вінницької
області від 23 грудня 1999 року, в порядку
придбання за договором
купівлі-продажу, укладеним 10 грудня 2013
року, між продавцем ОСОБА_6,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно
надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Вінницької області
шляхом подання апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну, скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення через Іллінецький районний
суд.

Суддя
Ю.В. Димбіцький