Справа № 127/3551/14-ц
Провадження № 2/127/2237/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17.04.2014 року
Вінницький міський суд Вінницької
області

в складі: головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
Реєстраційна служба Вінницького
міського управління юстиції
Вінницької області, Управління
Держземагенства у Вінницькому району
Вінницької області про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи,
які не заявляють самостійних вимог
щодо предмета спору Реєстраційна
служба Вінницького міського
управління юстиції Вінницької області,
Управління Держземагенства у
Вінницькому району Вінницької області
про визнання договору купівлі - продажу
дійсним, визнання права власності.
Позов мотивовано тим, що 05.06.2013 року
позивач уклала з ОСОБА_4 договір про
наміри. Відповідно до п.1.1 договору
ОСОБА_4 має наміри продати частину
належного їй майна (після виготовлення
необхідних документів та розподілу
земельної ділянки: яка складається з
житлового будинку позначеного літерою
«Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому
числі житловою 74,7 кв.м., який
розташований на земельній ділянці
площею 0,0243га, за адресою АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва
про право власності САЕ № 32532 від 09.06.2011
року, реєстраційний №34247681 від 27.07.2011
року, земельна ділянка належить на
підставі державного акта на право
власності ЯЛ №606759 від 25.08.2010 року
кадастровий № :032:0127, в ОСОБА_1 -
покупець має намір придбати вказане
майно. Відповідно до п.1.2 зазначеного
договору ціна відчуження майна
визначена за погодженням сторін,
встановлена остаточно і складає суму
240000грн., еквівалент 30 000 доларів США, по
курсу на день укладання даного
договору. Виконуючи умови договору
ОСОБА_1 передала ОСОБА_4 в рахунок
повної оплати за придбаний будинок та
земельну ділянку грошові кошти в сумі
240000грн., а остання власноручно
написала розписку про отримання
грошей. Відповідно до п.2.2 продавець
зобов'язується до 01.12.2013 року включно
продати покупцю вищезазначений об'єкт
нерухомості відповідно до п.1.1
договору, оформити та підписати
необхідні документи. ІНФОРМАЦІЯ_1 року
продавець ОСОБА_4 померла, тому
виконати умови договору та нотаріально
посвідчити договір купівлі - продажу
немає можливості. Просить визнати
договір купівлі -продажу будинку та
земельної ділянки укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_4 дійсним. Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1 позначеного літерою
«Ж», загальною площею 90,1 кв.м., в тому
числі житловою 74,7 кв.м. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на земельну
ділянку, площею 0,0243 га, за адресою
АДРЕСА_1 кадастровий № :032:0127.

В судовому засідання позивач та її
представник позов підтримали за
обставин викладених в ньому. Просили
позов задовольнити.

Відповідачі в судовому засіданні позов
визнали, не заперечили щодо його
задоволення.

Представник управління
Держземагенства у Вінницькому районі
Вінницької області в судове засідання
не з'явився надав суду заяву про
розгляд справи у його відсутність, при
вирішенні справи покладається на
розсуд суду.

Представник Реєстраційна служба
Вінницького міського управління
юстиції Вінницької області в судове
засідання не з'явився з невідомих суду
причин.

Враховуючи думку учасників судового
процесу, суд вважає за можливе
розглянути справу у відсутність
представників третіх осіб.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, дослідивши матеріали
справи, оцінивши докази в їх
сукупності, суд приходить до висновку
про наявність правових підстав для
задоволення позову, з наступних
підстав.

При розгляді справи судом встановленні
наступні факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що 05.06.2013 року
позивач уклала з ОСОБА_4 договір про
наміри(а.с.5).

Відповідно до п.1.1 договору ОСОБА_4 має
наміри продати частину належного їй
майна (після виготовлення необхідних
документів та розподілу земельної
ділянки: яка складається з житлового
будинку позначеного літерою «Ж»,
загальною площею 90,1 кв.м., в тому числі
житловою 74,7 кв.м., який розташований на
земельній ділянці площею 0,0243га, за
адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право власності
САЕ № 32532 від 09.06.2011 року, реєстраційний
№34247681 від 27.07.2011 року, земельна ділянка
належить на підставі державного акта
на право власності ЯЛ №606759 від 25.08.2010
року кадастровий № :032:0127, в ОСОБА_1
- покупець має намір придбати вказане
майно.

Згідно п.1.2 зазначеного договору ціна
відчуження майна визначена за
погодженням сторін, встановлена
остаточно і складає суму 240000грн.,
еквівалент 30 000 доларів США, по курсу на
день укладання даного договору.

Відповідно до п.2.2 продавець
зобов'язується до 01.12.2013 року включно
продати покупцю вищезазначений об'єкт
нерухомості відповідно до п.1.1
договору, оформити та підписати
необхідні документи.

Згідно розписки від 05.06.2013 року ОСОБА_4
отримала від ОСОБА_1 в рахунок покупки
житлового будинку з земельною ділянкою
за адресою: АДРЕСА_1, позначений літерою
«Ж» площею 90,1 кв.м., після виготовлення
необхідних документів та розподілу
земельної ділянки, суму грошей 240 000грн.
(а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про право
власності від 09.06.2011 року ОСОБА_4
належить домоволодіння яке
складається з двох житлових будинків
літерою «А» загальною площею 63,9 кв.м., в
тому числі житловою 48,1 кв.м., літерою
«Ж» загальною площею 90,1 кв.м., в тому
числі житловою 74,7 кв.м., сараї літерою
«Б», «б», «б1», «В», «в», погріб літерою
«п/В», убиральня літерою «Д», навіс
літерою «І», огорожа №1 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про право власності
на нерухоме майно від 15.11.2013 року ОСОБА_4
належить земельна ділянка по АДРЕСА_1
кадастровий номер :01:032:0231 (а.с.11).

Відповідно до державного акту серія ЯЛ
№ 606759 ОСОБА_4 на підставі рішення
Вінницької міської ради № 2560 від 30.10.2009
року є власником земельної ділянки,
площею 0,1000га по АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно свідоцтва про смерть
ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_4 (а.с.17).

Статтею 41 Конституції України
встановлено, що право власності є
непорушним і ніхто не може його
протиправно позбавлений.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочин
є дія особи, спрямована на набуття,
зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Статтею 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
правочинів. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є
укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних
умов договору.

Згідно ст. 639 ЦК України договір може
бути укладений у будь - якій формі, якщо
вимоги щодо форми договору не
встановлені законом.

У відповідності до ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна ,якщо інше не встановлено
договором або законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку про задоволення позову та
визнати договору купівлі -продажу
будинку та земельної ділянки укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним та
визнання за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
позначеного літерою «Ж», загальною
площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7
кв.м. та на земельну ділянку, площею 0,0243
га, за адресою АДРЕСА_1 кадастровий №
:032:0127.

За клопотанням позивача судовий збір
залишити за нею.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 202, 328, 334, 373, 377, 378, 383, 386, 392, 638, 639 ЦК
України, та згідно ст. ст. 10, 60, 212-218 ЦПК
України, суд -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі -продажу
будинку та земельної ділянки укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
позначеного літерою «Ж», загальною
площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7
кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,0243 га, за
адресою АДРЕСА_1 кадастровий
№:032:0127.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

№127/3551/14-ц

2/127/2237/14

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

(вступна та
резолютивна частини)

17.04.2014 року
Вінницький міський суд
Вінницької області

в складі: головуючого судді Федчишена
С.А.,

при секретарі Підвисоцькій О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вінниці цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору
Реєстраційна служба Вінницького
міського управління юстиції
Вінницької області, Управління
Держземагенства у Вінницькому району
Вінницької області про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі -продажу
будинку та земельної ділянки укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
позначеного літерою «Ж», загальною
площею 90,1 кв.м., в тому числі житловою 74,7
кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку, площею 0,0243 га, за
адресою АДРЕСА_1 кадастровий
№:032:0127.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду
першої інстанції подається протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: