Р І Ш Е Н Н Я Іменем Україним. Балаклія 17
лютого 2014 року Справа №610/5069/13-ц 2/610/94/2014

Балаклійський районний суд
Харківської області у складі:

головуючого - судді Купіна В.В.,

за участю секретаря судового засідання
Савастьянова О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської
міської ради Харківської області

про визнання права власності,-

установив:

25.12.2013 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до
суду з позовом до Балаклійської
міської ради Харківської області про
визнання права власності на майно в
порядку спадкування. При цьому
посилались на те, що після смерті
ОСОБА_3 (чоловік позивача ОСОБА_2 та
батько позивача ОСОБА_1) залишилось
спадкове майно у виді житлового
будинку з надвірними будівлями, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачі вказують, що прийняли
спадщину, однак оформити право
власності на будинок не можуть, бо
спадкодавцем право власності на
будинок, після прийняття його до
експлуатації станом на день його
смерті не було зареєстровано.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з`явився, надав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності,
позовні вимоги підтримав у повному
обсязі та просив позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не
з`явилась, надала до суду заяву про
розгляд справи за її відсутності, також
у заяві вказала, що від своїх позовних
вимог відмовляється. Ухвалою суду від
17.02.2014р. відмова ОСОБА_2 від позову була
прийнята судом, а провадження по справі
в цій частині закрите.

Представник відповідача у судове
засідання також не з'явився, надав до
суду заяву про розгляд справи за його
відсутності, позов визнав у повному
обсязі та не заперечував проти його
задоволення. Також представник
відповідача зазначив, що назва вулиці
де розташований спірний будинок на
сьогодні змінена на «Цегельна».

Згідно зі ст.174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення
позову. За таких обставин, суд
приходить до висновку про можливість
розгляду справи за відсутності сторін,
на підставі наявних у справі доказів.
Фіксування судового засідання
технічними засобами не здійснюється на
підставі ст.197 ЦПК України.

Відповідно до ст.ст. 10, 11 ЦПК України суд
розглядає справи в межах заявлених
вимог і на підставі наданих доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі. При цьому кожна сторона
повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх
вимог та заперечень.

Дослідивши матеріали справи, судом
встановлено наступне.

Згідно з рішенням № Пр-14 виконкому
Балаклійської міської ради
Харківської області від 19.07.1972 р. ОСОБА_3
відведено в безстрокове користування
земельну ділянку та видано право
індивідуального будівництва житлового
будинку на земельній ділянці АДРЕСА_1.
Відповідно до договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки від 22.07.1972 р. ОСОБА_3 надано
земельну ділянку площею 600 кв.м. Згідно
з актом про закінчення будівництва і
введення в експлуатацію
індивідуального домоволодіння від
10.01.1976 р. прийняте домоволодіння,
побудоване ОСОБА_3 по АДРЕСА_1. Згідно з
державним актом на право власності на
земельну ділянку серії ЯА № 625196 від
05.12.2005 р., ОСОБА_3 був власником
земельної ділянки площею 0,0670 га,
розташованої по АДРЕСА_1 для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд. Відповідно до свідоцтва про
народження серії НОМЕР_1, виданого
повторно 12.07.2013 р., ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 є
сином ОСОБА_3. Згідно з копією паспорту
позивач значиться зареєстрованим за
адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2,
виданого 10.05.2013 р. відділом державної
реєстрації актів цивільного стану
реєстраційної служби Балаклійського
районного управління юстиції у
Харківській області, ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Балаклія Харківської
області. 29.11.2013 року Балаклійським БТІ
було виготовлено технічний паспорт на
вказаний житловий будинок. Згідно з
довідкою № 1251 від 03.12.2013 р., виданою
Балаклійським БТІ право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями та спорудами станом на 31.12.2012
р. не зареєстровано. Листом від 20.12.2013 р.
№ 2870/01-16 із Балаклійської державної
нотаріальної контори Харківської
області позивачу було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину
та роз'яснено про право звернення із
позовом до суду. Згідно з відповіддю із
Балаклійської державної нотаріальної
контори від 08.01.2014 р. № 9/01-16 та від 24.01.2014
р. № 172/01-16, 16.09.2013р. після смерті ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 із заявою про
прийняття спадщини звернувся син
померлого ОСОБА_1 та було заведена
спадкова справа № 501/2013 року. Рішенням
ХХХVІ сесії Балаклійської міської ради
ІV скликання «Про затвердження
найменування вулиць міста Балаклія
українською мовою» від 09.01.2006р. назва
вулиці «Кирпична» була змінена на
«Цегельна».

У відповідності до ст.1216 ЦК України,
спадкуванням є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України, до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1268 ЦК України,
спадкоємець за заповітом чи за законом
має право прийняти спадщину або не
прийняти її. Незалежно від часу
прийняття спадщини вона належить
спадкоємцеві з часу відкриття
спадщини.

Згідно зі ст.1296 ЦК України, відсутність
свідоцтва про право на спадщину не
позбавляє спадкоємця права на
спадщину.

Згідно зі ст.49 Закону України «Про
нотаріат», нотаріус або посадова особа,
яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у
вчиненні нотаріальної дії, якщо: не
подано відомості (інформацію) та
документи, необхідні для вчинення
нотаріальної дії.

У відповідності до ст.41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
законом. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений права власності. Право
приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст.3 ЦК України загальними
засадами цивільного законодавства є у
тому числі неприпустимість
позбавлення права власності, крім
випадків, встановлених Конституцією
України та законом, а також судовий
захист цивільного права та інтересу.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути зокрема визнання
права.

У відповідності до ст.392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Спадкодавець ОСОБА_3 набув права
власності на спірний будинок за
законодавством, яке було чинним на
момент прийняття будинку в
експлуатацію, і яке тоді не передбачало
обов'язкової реєстрації права
власності.

За таких обставин, суд приходить до
висновку про наявність належних
правових підстав для задоволення
позову в частині визнання за ОСОБА_1
права власності на житловий будинок в
порядку спадкування за законом,
оскільки на сьогодні існують перешкоди
для оформлення такого права в
загальному порядку.

Разом із тим, не підлягають задоволенню
позовні вимоги про визнання права
власності на надвірні будівлі,
оскільки вказані об'єкти призначені
для обслуговування іншої (головної)
речі, якою є сам житловий будинок. Право
приватної власності на житловий
будинок включає в себе права на усі
додаткові (допоміжні) будівлі та
споруди (які є приналежністю головної
речі) як складники одного об'єкта (ст.186
ЦК України).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.
ст. 3, 15, 16, 392, 1216, 1218, 1268, 1296, ЦК України, ст.
ст. 4, 8, 10, 11, 57 - 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

В іншій частині в позові відмовити.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подачі апеляційної скарги до
апеляційного суду Харківської області
через Балаклійський районний суд
Харківської області протягом десяти
днів з дня його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Купін