Справа № 2-4170/12
Головуючий у І інстанції Дубас
Т.В.Провадження № 22-ц/780/2316/14
інстанції Мережко М.В.Категорія 1
УХВАЛА

Іменем України

10 квітня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
Апеляційного суду Київської області у
складі :

Головуючого судді: Мережко М.В.,

Суддів: Суханової Є.М., Данілова О.М.,

При секретарі: Власенко О.В.,

розглянула в відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення
Києво-Святошинського районного суду
Київської області від 20 лютого 2014 року
в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про усунення перешкод в користуванні
майном та знесення самовільно
збудованої будівлі та споруд.

Заслухавши доповідь судді
апеляційного суду, дослідивши
матеріали справи, перевіривши доводи
апеляційної скарги, колегія суддів, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні 2012 року позивач ОСОБА_2
звернулась до суду із позовом до ОСОБА_3
про усунення перешкод в користуванні
майном та знесення самовільно
збудованої будівлі та споруд. Свої
вимоги обґрунтовувала тим, що 08 червня
2012 року позивач набула права
власності на домоволодіння, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що
підтверджується договором
купівлі-продажу домоволодіння від
08.06.2012 року, посвідченого приватним,
нотаріусом Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_4,
зареєстровано в реєстрі за № 568.

Відповідно до п. 2 договору
купівлі-продажу домоволодіння
складається з житлового будинку,
загальною площею 339,8 кв.м., житловою
площею 146.1 кв.м., огорожі та басейну.

Вищезазначене домоволодіння
розташоване на земельні ділянці,
площею 0,1000 га. що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення:
для будівництва та обслуговування
жилого будинку, кадастровий номер:
:01:004:0056. Право власності на дану
земельну ділянку перейшло до ОСОБА_2
08.06.2012 року, що підтверджується написом
нотаріуса на Державному акті про право
власності па земельну ділянку серії ЯГ
№ 180990.

Позивач зазначала, що незважаючи на те,
що вона набула права власності на
домоволодіння іа земельну ділянку на
законних підставах, станом на момент
подання даної позовної заяви вона не
може належним чином реалізовувати
права щодо користування та
розпорядження власним майном, в зв'язку
з неправомірними діями відповідача,
який отримав право власності на
сусідню з позивачем земельну ділянку
(за адресою: АДРЕСА_2) та проводить на
ній самочинне будівництво без
відповідного документа, що дає право
виконувати будівельні роботи та
істотним порушенням будівельних норм і
правил.

Позивач вважала, що відповідачем не
дотримано вимог щодо повідомлення
органів Державної
архітектурно-будівельній інспекції
України про початок виконання
будівельних робіт і саме основне -
проводяться будівельні роботи без
дотримання дозволу відповідної
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю на
виконання будівельних робіт.

Позивач зазначала, що неправомірні
будівельні роботи відповідача
перешкоджають позивачу у здійсненні
права власності па земельну ділянку на
нерухоме майно, що на ній знаходиться,
Позивач двічі зверталася з
відповідними заявами до Інспекції
державною архітектурно-будівельного
контролю у Київській області з
проханням щодо падання інформації
стосовно законності будівництва, що
здійснював відповідач на земельній
ділянці, розташованій за адресою:
АДРЕСА_2.

Позивач просила, зобов'язати ОСОБА_3
усунути перешкоди в користуванні її
майном, розташованим за адресою:
АДРЕСА_1. Знести будівлі та споруди,
самочинно збудовані на земельній
ділянці, площею 0.1 5 га. розташованій за
адресою: АДРЕСА_2.

Рішенням Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 20
лютого 2014 року в задовленні позову
відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду,
ОСОБА_2, подала апеляційну скаргу, в
якій просила рішення суду першої
інстанції скасувати, та ухвалити нове
про задоволення її позовних вимог.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 посилалась
на те, що рішення суду першої інстанції
ухвалене з порушення норм
матеріального та процесуального права.

Апеляційна скарга не підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення
суду повинно бути законним та
обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши
всі вимоги цивільного судочинства,
вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на
основі повного і всебічно з'ясованих
обставин справи, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна
сторона повинна довести ті обставини
на які вона посилається, як на підставу
свої вимог і заперечень.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу домоволодіння від 08
червня 2012 року позивач ОСОБА_2 є
власником домоволодіння, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 2 договору
купівлі-продажу домоволодіння
складається з житлового будинку,
загальною площею 339,8 кв.м., житловою
площею 146,1 кв.м. огорожі та басейну.

Згідно із свідоцтва виданого приватним
нотаріусом Києво-Святошинського
районного нотаріального округу
Київської області. ОСОБА_5, ОСОБА_3 є
власником земельної ділянки площею 0,1501
га. кадастровий номер :01:004:0275. що
розташована за адресою: АДРЕСА_2.
цільове призначення для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд та
житлового будинку з господарськими
будівлями і спорудами за адресою:
АДРЕСА_2.

Згідно із ст. 34 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
замовник має право виконувати
будівельні роботи після:

1) направлення замовником повідомлення
про початок виконання будівельних
робіт центральному органу виконавчої
влади, що реалізує державну політику з
питань державного
архітектурно-будівельного контролю -
щодо об'єктів, будівництво яких
здійснюється на підставі будівельного
паспорта, які не потребують реєстрації
декларації про початок виконання
будівельних робіт або отримання
дозволу на виконання будівельних робіт
згідно з переліком об'єктів
будівництва, затвердженим центральним
органом виконавчої влади, що
забезпечує формування державної
політики у сфері містобудування. Форма
повідомлення про початок виконання
будівельних робіт та порядок його
подання визначаються центральним
органом виконавчої влади, що
забезпечує формування державної
політики у сфері містобудування;

2) реєстрації органом державного
архітектурно-будівельного контролю
декларації про початок виконання
будівельних робіт - щодо об'єктів
будівництва, що належать до I-III
категорій складності;

3) видачі замовнику органом державного
архітектурно-будівельного контролю
дозволу на виконання будівельних
робіт - щодо об'єктів будівництва, що
належать до IV і V категорій складності.

Відповідно до ст. 37 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
право на виконання підготовчих робіт
(якщо вони не були виконані раніше
згідно з повідомленням або
зареєстрованою декларацією про
початок виконання підготовчих робіт) і
будівельних робіт на об'єктах
будівництва, що належать до IV і V
категорій складності, підключення
об'єкта будівництва до інженерних
мереж та споруд надається замовнику та
генеральному підряднику чи підряднику
(у разі якщо будівельні роботи
виконуються без залучення
субпідрядників) після отримання
дозволу на виконання будівельних
робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт
видається органами державного
архітектурно-будівельного контролю на
безоплатній основі протягом десяти
робочих днів з дня реєстрації заяви.

Згідно із ст. 391 ЦК України передбачено
право власника майна вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про
регулювання містобудівної діяльності»
право на забудову земельної ділянки
реалізується її власником або
користувачем за умови використання
земельної ділянки відповідно до вимог
містобудівної документації

Згідно із ст. 15 ЦК України кожна особа
має право па захист свого цивільною
права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання. Кожна
особа має право на захист свого
інтересу, який не суперечить загальним
засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 ЦК України визначає що кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового, права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути визнання права.

Суд першої інстнації, вірно дійшов
висновку про відмову в задоволенні
позовних вимог ОСОБА_2, оскільки
позивач не надала належних та
допустимих доказів, які б підтвердили
те, що відповідач здійснює самочинне
будівниціво та порушує будівельні норм
та стандарти щодо відстані між
житловими будинками.

Крім того, по справі призначалась
судова будівельно-технічна експертиза
відповідно до ухвали суду першої
інстанції від 11 вересня 2013 року, однак
як видно з повідомлення про
неможливість надання висновку
експерта судової будівельно-технічної
експертизи від 11 січня 2014 року,
позивачем не була здійснена попередня
оплата даної експертиза та не надано
додаткових матеріалів для проведення
відповідної експертизи. Питання
призначення даної експертизи в суді
апеляційної інстанції позивачем не
ставилось.

Колегія суддів, з огляду на зазначене,
вважає, що суд першої інстанції вірно
встановив фактичні обставини справи,
дав належну оцінку зібраним доказам,
вірно послався на закон, що регулює
спірні правовідносини, дійшов
правильного висновку про відмову в
задоволенні позовних вимог.

Перевіряючи законність і
обґрунтованість рішення суду в порядку
ст. 303 ЦПК України в межах доводів
апеляційної скарги, в якій ставиться
питання про ухвалення нового рішення
про задоволення позовних вимог,
колегія суддів вважає, що рішення суду
є законним та обгрунтованим, підстави
для його скасування відсутні.

Керуючись ст.ст. 303 ,307, 308, 313-315, 317,319, ЦПК
України колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Києво-Святошинського
районного суду Київської області від 20
лютого 2014 року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту її
проголошення і може бути оскаржена у
касаційному порядку до Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: