Провадження № 2/234/489/14
Краматорський міський суд Донецької
у складі головуючого - судді Бакуменко
при секретарі - Кісточка І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Ясногорської селищної ради третя
особа Управління Держземагенства у м.
Краматорську Донецької області про
визнання права власності на земельну
27 листопада 2013 року позивачка ОСОБА_1
звернулася до Краматорського міського
суду Донецької області з позовом про
визнання права власності на земельну
ділянку, обґрунтовуючи свої вимоги тим,
що вона є власницею жилого будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром
1346 м2 по АДРЕСА_1, згідно договору
купівлі-продажу жилого будинку та
земельної ділянки від 21.12.2007 року,
укладеного між нею та ОСОБА_2,
посвідченого нотаріусом Третьої
Краматорської державної нотаріальної
контори та зареєстрованого в реєстрі
за № 4308. Земельна ділянка була
оформлена на ОСОБА_2 згідно державного
акту на право приватної власності на
землю І-ДН № 054964 від 24.01.2000 року ,
оригінал якого їй при оформленні
договору купівлі-продажу не
передавався. Для того, щоб право
власності на земельну ділянку перейшло
на її ім'я необхідно зареєструвати у
реєстрі речових прав власності на
земельну ділянку за ОСОБА_2 , а після
цього переоформити на неї. Однак ОСОБА_2
за інформацією сусідів померла.
Просить суд визнати за нею право
власності на земельну ділянку площею
1346 м2., розташовану за адресою АДРЕСА_1
В судове засідання представник
позивача ОСОБА_3 не з'явився, але надав
суду заяву, у якій просить слухати
справу за його відсутності, просить
задовольнити пред'явлені позовні
вимоги у повному обсязі, не заперечує
проти ухвалення заочного рішення.
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час розгляду
справи повідомлявся належним чином,
повідомлень про причини неявки від
відповідача не надійшло, згідно ст. 224
ЦПК України, суд на підставі наявних у
справі доказів, вважає можливим
ухвалити заочне рішення.
Представник третьої особи Управління
Держземагенства у м. Краматорську
Донецької області Орел О.О. у судове
засідання не з'явилася, надала суду
заяву, у якій просить суд слухати
справу за її відсутності, проти
задоволення позовних вимог не
Вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані суду докази у справі, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення заявленого позову ОСОБА_1
про визнання права власності на
земельну ділянку у повному обсязі з
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Відповідно до ч. 3 ст. 152 ЗК України,
захист прав громадян на юридичних осіб
на земельні ділянки здійснюється
шляхом: визнання прав; відновлення
стану земельної ділянки, який існував
до порушення прав, і запобігання
вчиненню дій, що порушують права або
створюють небезпеку порушення прав;
визнання угоди не дійсною; визнання
недійсним рішень органів виконавчої
влади або органів місцевого
самоврядування; відшкодування
заподіяних збитків; застосування
інших, передбачених законом способів.
Згідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок, будівлю або споруду,
переходить право власності, право
користування на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без зміни її
цільового призначення в обсязі та
умовах, встановлених для попереднього
Судом встановлено, що 24.01.2000 року
ОСОБА_2 було видано державний акт на
право власності на земельну ділянку ,
згідно якої їй передано у приватну
власність земельна ділянка площею 1346
м2 та зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 2618(а.с.9)
Згідно договору купівлі-продажу
жилого будинку та земельної ділянки
від 21.12.2007 року посвідченого нотаріусом
Третьої Краматорської державної
нотаріальної контори Полянських В.В.
жилий будинок та земельна ділянка,
розташована в АДРЕСА_1 передано у
власність покупцю ОСОБА_1 ( а.с. 6)
Згідно витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно від
21.01.2008 року за ОСОБА_1 зареєстроване
право власності на будинок АДРЕСА_1 ,
реєстраційний номер 20595357.
Відсутність у ОСОБА_1 оригіналу
державного акту про право власності на
земельну ділянку по АДРЕСА_1 позбавляє
позивача можливості отримати
свідоцтво про право власності на
земельну ділянку. У зв'язку з чим справа
вирішується у судовому порядку.
На підставі наведеного, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню шляхом визнання за
позивачем ОСОБА_1 право власності щодо
земельної ділянки площею 1346 м2, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1
Керуючись ст.ст. 328, 392 ЦК України, ст. 152
ЗК України, ст.ст. 3, 10, 11, 14, 15, 57, 60, 88, 215,
223-233 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ясногорської
селищної ради третя особа Управління
Держземагенства у м. Краматорську
Донецької області про визнання права
власності на земельну ділянку
задовольнити у повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
земельну ділянку площею 1346 м2,
розташовану за адресою АДРЕСА_1
Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано відповідачем
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення суду подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення постановлене та підписано в
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя А. В. Бакуменко