Справа 237/5534/13-ц
Номер провадження 2/237/219/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мар'їнський районний суд Донецької
головуючого судді
розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
укладеною та визнання права власності
Позивач ОСОБА_1 звернулась до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, у
якій просить визнати дійсним договір
від 20 листопада 2012 року щодо
купівлі-продажу нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між нею та відповідачем та
визнати за нею право власності на 1/4
частину житлового будинку жилою площею
18,6 кв.м., загальною площею 24,7 кв.м. з
господарськими спорудами: погріб - Е1,
розташованому за адресою АДРЕСА_1.
Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. Згідно свідоцтва про право
на спадщину за заповітом, виданого 28
вересня 2012 року державним нотаріусом
Мар'їнської державної нотаріальної
контори Донецької області, ОСОБА_2 є
власником 1/4 частки жилого будинку
АДРЕСА_1. 20 листопада 2012 року між
позивачем та відповідачем була
досягнута домовленість про купівлю
зазначеної частини будинку. До
підписання договору ОСОБА_1 сплатила
відповідачу вартість будинку у розмірі
14 604,00 гривень, а остання, в свою чергу,
склала відповідну розписку про
отримання цих грошових коштів. З
моменту домовленості і по теперішній
час ОСОБА_1 мешкає у зазначеному
будинку та фактично володіє придбаним
майном, але не є його власником. При
укладанні угоди сторони домовились про
всі суттєві умови купівлі-продажу, і
фактично їх виконали, але договір не
був нотаріально посвідчений та
зареєстрований у встановленому
порядку, оскільки відповідач ОСОБА_2
почала ухилятися від нотаріального
посвідчення вказаного договору, що
позбавляє позивача можливості в
набутті права власності за законом на
нерухоме майно. Вищенаведене зумовило
ОСОБА_1 звернутись до суду.
Позивач ОСОБА_1 та її представник -
адвокат ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явились, натомість надіслали на
адресу суду письмові клопотання про
розгляд справи в їх відсутність, при
чому позовні вимоги підтримані.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не з'явилась, натомість
спрямувала на адресу суду письмове
клопотання про розгляд цивільної
справи у її відсутність. З позовними
вимогами ОСОБА_1, відповідач згодна в
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
укладеною та визнання права власності
на нерухоме майно підлягає задоволенню
з наступних підстав.
Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
Як вбачається з матеріалів справи, між
сторонами дійсно був укладений договір
купівлі-продажу 1/4 частки жилого
будинку АДРЕСА_1 та відбулось повне
Наведене свідчить про обґрунтованість
позовних вимог ОСОБА_1
На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392,
655, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209,
212-215, ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди укладеною та визнання
права власності на нерухоме майно
Визнати дійсним договір від 20
листопада 2012 року щодо купівлі-продажу
нерухомого майна, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4
частину житлового будинку жилою площею
18,6 кв.м., загальною площею 24,7 кв.м. з
господарськими спорудами: погріб - Е1,
розташованому за адресою АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
Суддя
Дата документу 26.02.2014