Справа № 232/504/14-ц
Провадження № 2/232/213/14
Кіровський міський суд Донецької
головуючого - судді
за участю представника позивача
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в приміщені суду
цивільну справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Панфіловців 36» до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості за технічне
обслуговування будинку та
прибудинкової території, -
В березні 2014 року Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Панфіловців 36» (далі - ОСББ
«Панфіловців 36») звернулось до суду з
позовом до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості за надані послуги з
утримання житлового будинку та
прибудинкової території. В
обґрунтування позовних вимог позивач
послався на те, що відповідачка є
наймачем квартири АДРЕСА_1, яка
відповідно до п.У п.п.5.2.7 Статуту ОСББ
«Панфіловців 36» та ст.15 Закону України
«Про об'єднаннях співвласників
багатоквартирного будинку» як член
об'єднання зобов'язана своєчасно та в
повному обсязі оплачувати відповідні
платежі. З моменту утворення ОСББ і по
теперішній час відповідачка частково
оплачувала послуги з технічного
обслуговування будинку і
прибудинкової території, внаслідок
чого утворилась заборгованість станом
на 1 березня 2014 року в сумі 1558,40 грн. Не
однократні звернення до відповідачки,
а також претензії-попередження про
оплату нею заборгованості не принесли
позитивних результатів. Невиконання
відповідачкою зобов'язань по оплаті за
технічне обслуговування будинку і
прибудинкової території робить
неможливим виконання функцій та цілій,
передбачених Статутом ОСББ
«Панфіловців 36», виконання
запланованих робіт, розрахунків з
комунальними підприємствами,
підрядними організаціями, з якими
співпрацює ОСББ «Панфіловців 36».
В судовому засіданні представник
позивача Стаценко І.В. підтримала
позовні вимоги, просила їх
задовольнити, не заперечувала проти
проведення заочного розгляду справи.
Відповідачка в судове засідання не
з'явилась, про час і місце судового
розгляду повідомлена належним чином,
від якої не надійшло заяви про розгляд
справи за її відсутності, у зв'язку з
чим відповідно до ст.224 ЦПК України по
справі ухвалено заочне рішення на
підставі наявних у ній доказів.
Судом встановлені такі обставини та
відповідні ним правовідносини.
Відповідачка є наймачем квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 32,44 кв.м., а
ОСОБА_3 - членом її сім*ї.
Житловий будинок, в якому
проживає відповідачка, обслуговується
ОСББ «Панфіловців 36», утвореним
загальними зборами власників будинків
від 19 лютого 2011 року, зареєстрованим
виконавчим комітетом Кіровської
міської ради Донецької області 16
березня 2011 року за № 150.
Згідно статуту ОСББ «Панфіловців
36», затвердженого протоколом
установчих зборів від 19.02.2011р. № 1,
об'єднання створене для забезпечення і
захисту прав його членів та дотримання
їхніх обов'язків, належного отримання
та використання неподільного і
загального майна, забезпечення
своєчасного надходження коштів для
сплати всіх платежів, передбачених
законодавством та статутними
Відповідно до ст. ст.10, 20 ч.3 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги», п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 року
№ 572 в редакції від 24 січня 2006 року,
власники (наймачі) квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані
приймати участь в загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку та
прибудинкових територіях, своєчасно
вносити плату за квартиру і комунальні
послуги; споживач зобов'язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
Як зазначено у ст.13 Закону України
«Про житлово-комунальні послуги» до
складу житлово-комунальних послуг
входять послуги з утримання будинків і
споруд та при- будинкових території
(прибирання внутрішньобудинкових
приміщень та прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньобудинкових
мереж, утримання ліфтів, освітлення
місць загального користування,
поточний ремонт, вивезення побутових
відходів тощо), послуги з управління
будинком (балансоутримання, укладення
договорів на виконання послуг,
контроль за виконанням умов договору
тощо), послуги з ремонту приміщень,
Згідно ст.15 Закону України «Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» власник -
член об'єднання зобов'язаний своєчасно
і в повному обсязі сплачувати належні
Таким чином, суд приходить до висновку
про те, що невнесенням відповідачкою
плати за надані послуги з утримання
будинку та прибудинкової території
порушуються права позивача, які
підлягають судовому захисту шляхом
стягнення суми заборгованості в
судовому порядку.
Розмір членських внесків у ОСБББ
«Панфіловців 36» підтверджується
копіями протоколів загальних зборів
від 19 лютого 2011 року та від 18 вересня 2011
року та дорівнюють 1,71 грн. та 2,00 грн. за
1 кв.м. з 1 жовтня 2011 року відповідно.
Відповідачка оплату за технічне
обслуговування будинку та
прибудинкової території в повному
обсязі не здійснювала, у зв'язку з чим
утворилась заборгованість за період з 1
червня 2011 року по 28 лютого 2014 року, що
підтверджується розрахунком
заборгованості, і дорівнює 1558,40 грн.
Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України
у зв'язку із задоволенням позову
підлягають присудженню з відповідачки
на користь позивача понесені ним і
документально підтверджені судові
витрати, що складаються з судового
Відповідно до ст.ст.10, 13, 18, 20
житлово-комунальні послуги", ст.10
Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ст.11 ЦК
України, п.7 Правил користування
приміщеннями житлових будинків,
затверджених постановою Кабінету
Міністрів України від 8 жовтня 1992 року
№ 572 в редакції від 24 січня 2006 року,
керуючись ст. ст.15, 60, 88, 213-215, 224 ЦПК
України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Панфіловців 36» заборгованість за
технічне обслуговування будинку та
прибудинкової території за період з 1
червня 2011 року по 28 лютого 2014 року в
сумі 1558 (однієї тисячі п'ятсот п'ятдесят
восьми) гривень 40 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь
Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку
«Панфіловців 36» на відшкодування
сплаченого судового збору 243 (двісті
сорок три) гривні 60 копійок.
Рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку для
подання апеляційної скарги, якщо
апеляційну скаргу не було подано. У
разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана до Апеляційного суду
Донецької області через Кіровський
міський суд Донецької області протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачки, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя
Г.В. Назаренко