Провадження № 2/521/102/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04 березня 2014 року
Малиновський районний суд м. Одеси в
головуючого - судді Гуревського
за секретаря - Погрібній Н.М.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі
цивільну справу за позовом
Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
зобов'язання привести самовільно
реконструйовану квартиру до
попереднього стану -
Позивач по справі Малиновська районна
адміністрація Одеської міської ради
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1
про зобов'язання привести самовільно
реконструйовану квартиру до
попереднього стану, мотивуючи це тим,
що відповідач по справі ОСОБА_1
самовільно, без відповідних дозвільних
документів здійснив реконструкцію
квартири шляхом прибудови санвузла у
коридорі загального користування, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Факт
самочинної реконструкції
підтверджується: доповідною запискою
директора КП ЖКС «Хмельницький»;
приписом; актом від 24.05.2012 р.;
планом-схемою; фотофіксацією; актом від
24.05.2012 р.; довідкою за формою № 1; актом
від 24.05.2012 р. За таких обставин позивач
звернувся до суду.
Представник позивача подав до суду
заяву про слухання справи за його
відсутності, підтримав позов в повному
обсязі, проти заочного розгляду справи
Відповідач у судове засідання не
з'явився повторно, про дату, час і місце
судового засідання повідомлений
належним чином, поважних причин неявки
в судове засідання суду не представив.
Суд у зв'язку з його неявкою та
неповідомлення про поважні причини
такої неявки в судове засідання в
порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних
заперечень від сторін, ухвалив слухати
справу у відсутності відповідача, що не
з'явилась, у порядку проведення
заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд
вважає позов таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин. Судом
встановлені такі фактичні обставини на
підставі представлених представником
позивача письмових доказів.
Відповідно до довідки (виписки із
домової книги про склад сім'ї та
реєстрації) № 2218 від 24.05.2012 року
квартира АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є
відповідальним квартиронаймачем, сама
квартира належить місцевим радам.
Квартира АДРЕСА_1 складається з двох
житлових кімнат площею 23,7 кв. м.,
загальною площею 49,7 кв. м.
Відповідачем самовільно, без
відповідних дозвільних документів
здійснена реконструкція квартири
шляхом прибудови санвузла у коридорі
загального користування, що
знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.
Факт самочинної реконструкції
підтверджується: доповідною запискою
директора КП ЖКС «Хмельницький»;
приписом; актом від 24.05.2012 р.;
планом-схемою; фотофіксацією; актом від
24.05.2012 р.; довідкою за формою № 1; актом
Згідно ст. 5 Закону України „Про основи
містобудування" при здійсненні
містобудівної діяльності повинні бути
забезпечені: розробка містобудівної
документації, проектів конкретних
об'єктів згідно з вихідними даними на
проектування, з дотриманням державних
стандартів, норм і правил, регіональних
і місцевих правил забудови; розміщення
і будівництво об'єктів відповідно до
затверджених у встановленому порядку
містобудівної документації та
проектів цих об'єктів; раціональне
використання земель та територій для
містобудівних потреб, підвищення рівня
ефективності та іншого використання
земельних ділянок; урахування
державних та громадських інтересів при
плануванні та забудові територій;
урахування законних інтересів та вимог
власників або користувачів земельних
ділянок та будівель, що оточують місце
будівництва; захист прав громадян та
громадських організацій згідно
законодавства. Будівництво
(реконструкція) об'єкту здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
населених пунктів. Містобудівельна
документація повинна бути узгоджена з:
управлінням архітектури та
містобудування, органами санітарного
та пожежного нагляду, управлінням
екологічної безпеки, управлінням
інженерного захисту території міста,
органами ДАІ МВС, а також іншими
організаціями, вказаними у завдані на
Відповідно до ст. 9 Закону України „Про
архітектурну діяльність" будівництво
(нове будівництво, реконструкція,
реставрація, капітальний ремонт)
об'єкта архітектури здійснюється
відповідно до затвердженої проектної
документації, державних стандартів,
норм і правил, місцевих правил забудови
Таким чином, у процесі проведення
відповідачем самовільної
реконструкції квартири з прибудовою
санвузлу без узгодження проектної
документації й одержання дозволу на її
здійснення, ним порушено вимоги
законодавства України.
Згідно зі ст. 100 Житлового Кодексу
України переобладнання і
перепланування жилого будинку і жилого
приміщення проводяться з метою
підвищення їх благоустрою і
перетворення комунальних квартир в
окремі квартири на сім'ю.
Переобладнання і перепланування
жилого приміщення допускаються за
згодою наймача, членів сім'ї, які
проживають разом з ним, та наймодавця і
з дозволу виконавчого комітету
місцевої Ради народних депутатів.
Особа, яка допустила самовільне
переобладнання чи перепланування
жилого або підсобного приміщення,
зобов'язана за свій рахунок привести
приміщення у попередній стан.
Враховуючи всі обставини справи в їх
сукупності, суд вважає зобов'язати
відповідача привести самочинно
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 до
попереднього стану відповідно до
технічної документації на квартиру за
Щодо встановлення порядку виконання
рішення суду шляхом зобов'язання
ОСОБА_1 в добровільному порядку вчинити
певні дії та привести до попереднього
стану квартиру відповідно до технічної
документації, а в разі невиконання
рішення суду в добровільному порядку
застосувати вимоги ч. 2 ст. 75 Закону
України «Про виконавче провадження»
щодо примусової організації
виконавчих дій, спрямованих на
приведення до попереднього стану
квартири, відповідно до технічної
документації, суд виходить з тих
обставин, що означені дії визначені
безпосередньо Законом України «Про
виконавче провадження» і мають
здійснюватись відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має
право звернутися до суду за захистом
свого цивільного права та інтересу у
випадку його порушення, невизнання або
оспорювання з вимогою про застосування
судом передбачених законом способів
захисту.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні,
на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст. ст. 16 ЦК України, ст. 100 ЖК
України, ст. 5 Закону України «Про
основи містобудування», ст. ст. 9, 28
Закону України «Про архітектурну
діяльність», ст. 26, 60 Закону України
«Про місцеве самоврядування», ст. ст. 10,
11, 169, 212-215, 224-226 Цивільного
процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради до
ОСОБА_1 про зобов'язання привести
самовільно реконструйовану квартиру
до попереднього стану - задовольнити
частково.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
привести самочинно реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1 до попереднього стану
відповідно до технічної документації
на квартиру у встановленому законом
порядку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь
Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради сплачений
судовий збір у розмірі 114,70 гривні.

Рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення із заявою
про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене шляхом
подання апеляційному суду через суд
першої інстанції апеляційної скарги
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутніми
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
В.К.Гуревський