Справа 237/5457/13-ц
Номер провадження 2/237/215/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2014 року

Мар'їнський районний суд Донецької
області в складі

головуючого судді
Пономарьова О.П.

при секретарі
Лахно Т.Г.

розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
Курахівської міської ради до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог на стороні позивача
Мар'їнська об'єднана Державна
податкова інспекція Головного
Управління Міндоходів у Донецькій
області про стягнення заборгованості
та припинення договору оренди землі,-

В С Т А Н О
В И В :

Позивач в особі міського голови Сажко
С.М. звернувся до Мар'їнського
районного суду Донецької області з
вказаною позовною заявою, у якій
просить стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
заборгованість з орендної плати у
розмірі 20 743 (двадцять тисяч сімсот
сорок три) гривні 03 коп. солідарно та
припинити дію договору оренди землі
від 21 липня 2008 року.

Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. 21 липня 2008 року між
Курахівською міською радою та
відповідачами укладений договір
оренди землі, який зареєстровано у
Мар'їнському районному відділі
Донецької регіональної філії
Державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах» від 21.07.2008 № 4АА
16300078. Підставою для передачі
земельної ділянки в оренду є рішення
Курахівської міської ради від 09.07.2008
року № V/43-14 «Про розгляд заяви гр.
ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_2 щодо затвердження
технічної документації із землеустрою
щодо складання документів, що
посвідчують право на земельну ділянку
для експлуатації недобудованого
комплексу будівель та споруд бази
відпочинку». За умовами договору
Курахівська міська рада надає, а ОСОБА_1
та ОСОБА_2 приймають у строкове платне
користування земельну ділянку для
експлуатації недобудованого комплексу
будівель та споруд бази відпочинку, яка
знаходиться в АДРЕСА_1, кадастровий
номер :01:001:0232, загальною площею
0,4633 га, в тому числі: 0,0427 га під
капітальною одноповерховою забудовою,
9,0090 га під спорудами, 0,0954 га проїздів,
проходів, площадок, 0,3162 га зелених
насаджень. Орендна плата повинна
вноситися рівними частками щомісячно
протягом 30 календарних днів, наступних
за останнім календарним днем звітного
(податкового) місяця. Орендна плата
повинна вноситися орендарем в грошовій
формі у розмірі 3600,00 грн. на рік. В
порушення вимог Договору оренди землі
від 21 липня 2008 року орендарем не
перераховується орендна плата, що
підтверджується листом Мар'їнської
ОДПІ. Сума заборгованості по сплаті
орендної плати відповідачами
становить 17630,00 грн., сума пені за весь
період прострочення у розмірі 3113,03 грн.,
що призводить до недоотримання міським
бюджетом грошових коштів та завдає
шкоду інтересам держави. Договір
укладено строком на 5 років. Строк дії
договору закінчився 20 липня 2013,
відповідачі не звернулися до
Курахівської міської ради за
продовженням договору оренди,
незважаючи на своєчасне повідомлення.
Вищенаведене зумовило позивача
звернутись до суду.

Представник позивача в судове
засідання не явився, про причини неявки
суду не повідомив, про час та місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове
засідання повторно не з'явились, про
причини неявки суду не повідомили, про
час та місце розгляду справи
повідомлялись належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає необхідним ухвалити заочне
рішення у справі та задовольнити
позовні вимоги Курахівської міської
ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа,
яка не заявляє самостійних вимог на
стороні позивача Мар'їнська об'єднана
Державна податкова інспекція
Головного Управління Міндоходів у
Донецькій області про стягнення
заборгованості та припинення договору
оренди землі в повному обсязі з
наступних підстав. Позивач проти
ухвалення заочного рішення не
заперечує.

Відповідно ч.1 до ст. 224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання
відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло
заяви про розгляд справи за його
відсутності або якщо повідомлені ним
причини неявки визнані неповажними,
суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів,
якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Задовольняючи позовну заяву
Курахівської міської ради, суд
виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України
цивільні права та обов'язки виникають
із дій осіб, що передбачені актами
цивільного законодавства, а також із
дій осіб, що не передбачені цими
актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України якщо у
зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін)
виконання якого визначений вказівкою
на подію, яка неминуче має настати,
підлягає виконанню з настанням цієї
події.

Відповідно до ч.1 ст.541 ЦК України
солідарний обов'язок або солідарна
вимога виникають у випадках,
встановлених договором або законом,
зокрема у разі неподільності предмета
зобов'язання.

Відповідно до ч.1 ст.543 ЦК України у разі
солідарного обов'язку боржників
(солідарних боржників) кредитор має
право вимагати виконання обов'язку
частково або в повному обсязі як від
усіх боржників разом, так і від
будь-кого з них окремо.

Відповідно до ч.1 ст.549 ЦК України пенею
є неустойка, що обчислюється у
відсотках від суми несвоєчасно
виконаного грошового зобов'язання за
кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.631 ЦК України строком
договору є час, протягом якого
сторони можуть здійснити свої права
і виконати свої обов'язки відповідно
до договору. Договір набирає чинності
з моменту його укладення.

Відповідно до ч.1 ст.759 ЦК України за
договором найму (оренди) наймодавець
передає або зобов'язується передати
наймачеві майно у користування за
плату на певний строк.

Відповідно до ст.762 ЦК України за
користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договором найму. Якщо
розмір плати не встановлений
договором, він визначається з
урахуванням споживчої якості речі та
інших обставин, які мають істотне
значення. Плата за користування майном
може вноситися за вибором сторін у
грошовій або натуральній формі.
Форма плати за користування майном
встановлюється договором найму.

Відповідно до ст.13 Закону України «Про
оренду землі» договір оренди землі -
це договір, за яким орендодавець
зобов'язаний за плату передати
орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний
строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку
відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Відповідно до ст.21 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата за землю -
це платіж, який орендар вносить
орендодавцеві за користування
земельною ділянкою. Розмір, форма і
строки внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою
сторін у договорі оренди (крім строків
внесення орендної плати за
земельні ділянки державної та

комунальної власності, які
встановлюються відповідно до
Податкового кодексу України.
Обчислення розміру орендної плати за
землю здійснюється з урахуванням
індексів інфляції, якщо інше не
передбачено договором оренди.

Відповідно до ст.22 Закону України «Про
оренду землі» орендна плата може
справлятися у грошовій, натуральній
та відробітковій (надання послуг
орендодавцю) формах. Сторони можуть
передбачити в договорі оренди
поєднання різних форм орендної плати.
Орендна плата за земельні ділянки, що
перебувають у державній і комунальній
власності, справляється виключно у
грошовій формі.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про
оренду землі» орендодавець має право
вимагати від орендаря: використання
земельної ділянки за цільовим
призначенням згідно з договором
оренди; дотримання екологічної
безпеки землекористування та
збереження родючості ґрунтів,
додержання державних стандартів, норм
і правил; дотримання режиму
водоохоронних зон, прибережних
захисних смуг, зон санітарної
охорони, санітарно-захисних зон, зон
особливого режиму використання земель
та територій, які особливо
охороняються; своєчасного внесення
орендної плати.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про
оренду землі» по закінченню строку, на
який було укладено договір оренди
землі, орендар, який належно
виконував обов'язки за умовами
договору, має переважне право перед
іншими особами на укладення договору
оренди землі на новий строк (поновлення
договору оренди землі).

Відповідно до ст.35 Закону України «Про
оренду землі» спори, пов'язані з
орендою землі, вирішуються у судовому
порядку.

Відповідно до ст.36 Закону України «Про
оренду землі» у разі невиконання
зобов'язань за договором оренди землі
сторони несуть відповідальність
згідно із законом та договором.
Орендодавець несе відповідальність за
недоліки переданої в оренду земельної
ділянки, що не були передбачені
договором оренди і перешкоджають
використанню земельної ділянки за
договором. У разі виявлення таких
недоліків орендар має право вимагати:
зменшення орендної плати або
відшкодування витрат на усунення
недоліків; відрахування з орендної
плати певної суми своїх витрат на
усунення таких недоліків з
попереднім повідомленням про це
орендодавця; дострокового розірвання
договору. Орендодавець не несе
відповідальності за наслідки,
пов'язані з недоліками переданої в
оренду земельної ділянки, якщо такі
недоліки обумовлені договором оренди.

Судом встановлено, що 21 липня 2008 року
між Курахівською міською радою та
відповідачами укладений договір
оренди землі, строком на 5 років.
Позивач за договором оренди свої
зобов'язання виконав належним чином, в
той час як відповідачі допускали
систематичні порушення його умов, що
зумовило спірні відносини між
сторонами у справі.

Вирішуючи питання про судові витрати,
суд керується вимогами ст.88 ЦПК
України, відповідно до якої, якщо
позивача, на користь якого ухвалено
рішення, звільнено від сплати судового
збору, він стягується з відповідача в
дохід держави пропорційно до
задоволеної чи відхиленої частини
вимог, а тому суд вражає необхідним
стягнути з відповідача на користь
держави судовий збір у розмірі 243,60 грн.

На підставі ст.ст. 11, 16, 526, 530, 541, 543, 549, 629,
631, 759, 762 ЦК України, ст.ст. 13, 21, 22, 24, 33, 35, 36
Закону України «Про оренду землі»,
керуючись 209, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Вимоги позовної заяви Курахівської
міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
на стороні позивача Мар'їнська
об'єднана Державна податкова інспекція
Головного Управління Міндоходів у
Донецькій області про стягнення
заборгованості та припинення договору
оренди землі задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, заборгованість з
орендної плати у розмірі 20 743 (двадцять
тисяч сімсот сорок три) гривні 03
копійки та припинити дію договору
оренди землі від 21 липня 2008 року.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Суддя
О.П. Пономарьов

Дата документу 20.02.2014