Справа № 456/310/14-ц
Провадження № 2/456/624/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2014 р. Стрийський
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючого - судді Яніва Н.
М.

при секретарі Сунак Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрий
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 яка
також діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання особи втратившою
право на користування жилим
приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися в суд з позовом
до відповідача та просять визнати
ОСОБА_4 таким, що втратив право
користування жилим приміщенням, в
квартирі АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог
посилаються на те, що являються
співвласниками квартири АДРЕСА_1. Вони
позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_3 та
ОСОБА_2, яка визнана судом недієздатною
(ОСОБА_1 є її законним представником)
26.12.2013р. купили у ОСОБА_5 та ОСОБА_4
вищевказану квартиру. Продавці є
громадянинами Росії. З метою продажу
квартири в м. Стрий ОСОБА_5 приїхала
сама, а від сина ОСОБА_4 мала
довіреність, оскільки вони були
власниками квартири. ОСОБА_5 після
оформлення договору купівлі-продажу
знялася з реєстрації за вказаною
адресою, а зняти з реєстрації згідно
генеральної довіреності ОСОБА_4 не
вдалося, оскільки Стрийський відділ
міграційної служби відмовив у цьому,
вказавши що особа особисто повинна
заявити про зняття з реєстрації.
Відповідач являється громадянином
Росії з постійною пропискою у м.
Новосибірську, що стверджується копією
його паспорта. Вони як власники не
бажають, щоб в їх квартирі була
зареєстрована чужа для них людина.
Вважають, що не проживаючи в квартирі
більше року відповідач втратив право
на користування квартирою. А тому,
вимушені звернутись з даним позовом до
суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1
позовні вимоги підтримала повністю
пославшись на обставини викладені в
позовній заяві, додатково пояснила, що
в 2013р. вони придбали квартиру у ОСОБА_4.
При укладенні договору купівлі-продажу
ОСОБА_5 знялася з реєстрації, а сина
ОСОБА_6 залишився зареєстрованим в
квартирі. На даний час не можуть
належним чином розпоряджатися своїм
майном, а також повинна оплачувати за
нього комунальні послуги. Відповідач
не проживає за вказаною адресою більше
19 років. Просить позов задоволити.

Позивач ОСОБА_3 позов підтримала
повністю, послалася на обставини
викладені в позовній заяві, просить
таку задоволити.

Відповідач незважаючи на
неодноразові виклики в судове
засідання не з»явився, однак надіслав
на адресу суду нотаріально завірену
заяву в якій, позовні вимоги визнає
повністю та просить розглядати справу
у його відсутності.

Свідок ОСОБА_7, суду пояснила, що
ОСОБА_5, її колишня подруга. В 1994р. вони
виїхали в Росію, а вона фактично
доглядала за цією квартирою. З 1994 р.
вони за зазначеною адресу не
проживають, а постійно проживають в
Росії, а саме в Новосибірську. Також
знає, що ОСОБА_5 продали квартиру. Вона
спілкувалася з ОСОБА_4 і він згідний з
позовними вимогами та згідний
виписатися з квартири.

Свідок ОСОБА_8., суду пояснив, що
знайомий з мамою відповідача, вони
проживали в м. Стрию. В середині 90-х р.
ОСОБА_5 виїхали за кордон. З того часу
постійно проживають в Росії і є
громадянами Росії. Періодично
спілкується з ОСОБА_5 і їм відомо, що є
справа в суді. З позовними вимогами
погоджуються.

Заслухавши пояснення позивачів,
свідків, дослідивши матеріали справи,
суд прийшов до переконання, що позов
підлягає до задоволення, виходячи з
наступного.

Судом встановлено, що квартира
АДРЕСА_1, належить на праві приватної
власності позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу квартири від 26.12.2013р..

Згідно рішення місцевого суду м.
Борислава, Львівської області від
01.02.2001р., ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку
м. Магдебург, Німеччина, визнано
недієздатною. Її опікуном призначено
ОСОБА_1

З копії будинкової книги на квартиру
АДРЕСА_1, видно, що крім інших по
вказаній адресі зареєстрований також
ОСОБА_4.

Згідно копії паспорта відповідача
ОСОБА_4 виданого УВД Дзержинського
району м. Новосибірськ від 16.06.2004р., код
підрозділу 542-001, такий зареєстрований
за адресою АДРЕСА_2 і являється
громадянином Російської Федерації.

Згідно відповіді начальника
Стрийського МВ ГУ ДМСУ у Львівській
області, для зняття з реєстраційного
обліку ОСОБА_4, згідно наказу 1077 від
22.11.2012р. МВС України, необхідна
присутність особи, яка знімається з
реєстраційного обліку або присутність
законного представника при наявності
довіреності відповідного зразка та
паспорт громадянина України, яка
знімається з реєстраційного обліку.

У відповідності до ч.2 ст. 405 ЦК
України член сім»ї власника втрачає
право користування приміщенням у разі
відсутності члена сім»ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлене домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Виходячи з положень ст. 71 ЖК України
та роз"яснень, даних у п.10 постанови № 2
Пленуму Верховного Суду України від 12
квітня 1985 року "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування
Житлового кодексу України", право
користування жилим приміщенням при
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім"ї зберігається
протягом шести місяців.

Будь-яких даних, про те, що відповідач
не проживає в даному будинку з поважних
причин судом не встановлено.

З огляду на зазначене, суд приходить
до переконання, що позов підлягає до
задоволення, оскільки відповідач
близько двадцять років не проживає в
спірній квартирі, не сплачує
комунальних послуг, а позивачі, як
власники житла, відповідно до ч. 1 ст. 317
ЦК України мають право вільно володіти,
користуватися та на підставі ст. 319 ЦК
України - розпоряджатися своєю
власністю на власний розсуд, а
відповідно до ст. 391 ЦК України - має
право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ними права користування та
розпорядження своїм майном, зокрема,
шляхом визнання відповідача таким, що
втратив право користування спірним
помешканням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 таким, що
втратив право на користування жилим
приміщенням в квартирі АДРЕСА_1
Львівської області.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, а у разі
якщо рішення було проголошено без
участі особи, яка його оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н. М. Янів