РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2014
м.Радомишль

Радомишльський районний суд
Житомирської області в складі:

головуючого Невмержицький Іван
Миколайович

при секретарі Шуба В. М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в Радомишльському районному
суді Житомирської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на
придбане майно за договором
купівлі-продажу, з участю третіх осіб :
Лутівської с/ради Радомишльського
району Житомирської області , відділу
Держземагенства у Радомишльському
районі Житомирської області

В С Т А Н О В И В:

Позивач, посилаючись на те, що у
середині 2013 року купив у відповідачки -
ОСОБА_2 житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
та приватизовані земельні ділянки
площею 0,2500 га та площею 0,0906 га , що
знаходяться по АДРЕСА_1 і з того часу по
теперішній час безперервно володіє,
користується і розпоряджається
зазначеною нерухоміс,тю, постійно
проживає у житловому будинку зі своєю
сім'єю, доглядає, ремонтує, обслуговує
та охороняє її, обробляє земельну
ділянку , прибирає прилеглу територію,
вирощує на' земельних ділянках фрукти
та овочі, фактично сплачує необхідні
податки, збори та платежі за
користування електроенергією тощо,
однак вільно розпоряджатись фактично
придбаною нерухомістю позивачка не в
змозі за відсутності у нього належних
правовстановлюючих документів -
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу житлового будинку з
будівлями, які має бути зареєстрований
відповідним чином, а тому просив суд
визнати за ним право власності на
придбану нерухомість, яка складається
з житлового будинку АДРЕСА_1

В судове засідання представник
позивача за письмовою довіреністю
ОСОБА_3 з»явився, позовні вимоги свого
довірителя підтримав, просив суд
визнати за позивачем - ОСОБА_1, право
власності на придбану нерухомість,
ОСОБА_2, яка складається з житлового
будинку АДРЕСА_1,

ОСОБА_2 в судове засідання з»явилася,
проти позову не заперечила, просила
задовольнити.

Представник Лутівської с/ради в судове
засідання не з"явився, надіслав
письмову заяву, просив справу
розглядати у його відсутності, з
позовними вимогами погодився.

Третя особа - представник відділу
Держземагенства у Радомишльському
районі Житомирської області, з»явився
при розгляді справи покладається на
розсуд суду.

Вислухавши пояснення представника
позивача по справі, відповідача ,
дослідив ши матеріали справи, оцінивши
зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд приходить до
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
ОСОБА_1 народився 22.06.1962 року в
с.Городчин Радомишльського району
Житомирської області.

Згідно Рішення Радомишльського
районного суду Житомирської області
від 27.12.2013 року було визнано за ОСОБА_2,
право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями і
спорудами,який розташований АДРЕСА_1,
та визнано за ОСОБА_2, право власності
на земельну ділянку площею 0,4600 га
вартістю 5'040,00 грн., (яка складається з
земельних ділянок: площею 0,2500 га,
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських
будівель та площею 0,2100 га, цільовим
призначенням - для ведення особистого
селянського господарства), які
розташовані в селі Лутівка на
території Лутівської сільської ради
Радомишльського району Житомирської
області і межі яких зазначені у
Державному акті на право приватної
власності на землю серії ІІІ-ЖТ № 023913,
виданому 25.06.2002 року Лутівською
сільською радою Радомишльськогр
району Житомирської області, в порядку
спадкування після смерті її матері
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно висновку суб»єкта оціночної
діяльності про вартість оцінювального
майна встановлено, що вартість
житлового будиноку АДРЕСА_1 становить 36
846,00 гривень.

Також встановлено,що на ім"я -" ОСОБА_5 "
був виданий Державний акт на право
власності на земельну ділянку,зокрема -
державний акт серії ІІІ-ЖТ № 023913 на
право власності на земельну ділянку
загальною площею 0,3406 га, яка
складається з земельної ділянки площею
0,2146 га та земельної ділянки 0,0906 га
цільовим призначенням - для
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, та земельної
ділянки 0,0354 га , цільовим призначенням -
для ведення особистого селянського
господарства , які розташовані по
АДРЕСА_1, виданий на підставі рішення
виконкому №28 від 07.04.1994 року
Лутівської с/ради та зареєстрованого в
книзі записів реєстрації держактів на
право власності на землю за № 230 .

Нормативна грошова оцінка земельної
ділянки загальною площею 0,3406 га
визначена Житомирським регіональним
центром Державного земельного
кадастру і становить 5 040,00 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності до ст.328 ЦК України
право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено судом.

Приймаючи до уваги викладене, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, згідно ст.ст.
11, 12, 15, 16, 20, 328, 347, 368, 386, гл. гл. 84, 86, 87 ЦК
УРСР, ст. 60-63 СКУ, ст.ст. 1, 3, 8, 27, ЗО, 35-37, 38,
79, 80, 89, 114, 118-120, 123, 182, 315-316, 321, 331, 1218, 1223,
ст.ст. 10, 11, 60, 80, 81, 208, 209, 212-215, 208-210, 220, 234, 256
ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на майно, а саме на:

- житловий будинок АДРЕСА_1.

- земельну ділянку загальною
площею 0,3406 га яка складається з
земельної ділянки площею 0,2146 га та
земельної ділянки 0,0354 га цільовим
призначенням - для обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, та земельної ділянки 0,0906 га ,
цільовим призначенням - для ведення
особистого селянського господарства ,
які розташовані по АДРЕСА_1 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ІІІ-ЖТ № 023913,
виданого на підставі рішення рішення
виконкому №28 від 07.04.1994 року
Лутівської с/ради та зареєстрованого в
книзі записів реєстрації держактів на
право власності на землю за № 230, на
ім.»я -" ОСОБА_5 "

За клопотанням позивачки суд не стягує
з відповідача понесені нею судові
витрати.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Житомирської області через
Радомишльський районний суд протягом
десяти днів починаючи з дня його
проголошення. Особи,які брали участь у
справі,але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення,можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії рішення.

Суддя
Невмержицький Іван Миколайович