Справа № 247/1375/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2014 року Торезький міський суд
Донецької області в складі:

головуючої - судді
Чапланової О.М.

при секретарі
Семенцовій І.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Тереза
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження власністю, зняття з
реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В
И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у
здійсненні права користування та
розпорядження власністю, зняття з
реєстраційного обліку. Свої вимоги
обґрунтовує тим, що на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку від 07 вересня 2006 року, він
являється власником житлового будинку
АДРЕСА_1. В зазначеному будинку
зареєстровані та проживають члени його
сім'ї: дружина та діти. Також в
зазначеному будинку зареєстровані
відповідачі, які не являються ні
членами його сім'ї, ні його родичами.

Відповідачка - ОСОБА_2, як давня знайома,
була зареєстрована в його будинку з 2007
року, оскільки їй необхідна була
реєстрація, а власного житла не було. Її
син - відповідач по справі, був
зареєстрований у вказаному будинку в
2008 році, оскільки для отримання
паспорту йому була необхідна
реєстрація.

Відповідачі, після реєстрації, ніколи
не проживали в його будинку, вони
виїхали на заробітки до м. Київ, ніяких
особистих речей відповідачів в будинку
немає та ніколи не було. Договору найму
житла з відповідачами він не укладав,
угоди про безкоштовне користування
житлом не встановлювали, майна, що
належить відповідачам, в будинку немає,
поштову кореспонденцію за вказаною
адресою вони не отримують.

У зв'язку з реєстрацією відповідачів у
вказаному будинку він несе додаткові
витрати по сплаті за комунальні
послуги. В теперішній час він бажає
продати будинок, але не може цього
зробити у зв'язку з реєстрацією
відповідачів.

Позивач просить про усунення перешкод
у здійсненні ним права розпорядження
своїм майном, житловим будинком, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом зняття з реєстраційного обліку
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, за адресою: АДРЕСА_1

Позивач, який належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, надав письмову заяву про
розгляд справи за його відсутності, в
якій указав, що підтримує позовні
вимоги у повному обсязі. У випадку
неявки відповідачів у судове засідання
просив розглянути справу за їх
відсутності та постановити заочне
рішення.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, які про час
та місце розгляду справи повідомлені
належним чином, в судове засідання не
з'явились, про поважні причини неявки
до суду не повідомили.

В справі достатньо матеріалів про
права та взаємовідносини сторін,
позивач, у випадку неявки відповідачів,
просив провести заочний розгляд
справи, та ухвалити заочне рішення.
Тому суд ухвалив на підставі ст.ст.169,224
ЦПК України розглянути справу заочно.

Дослідивши матеріали справи, судом
фактично встановлено, що на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку, посвідченого 07 вересня 2006 року
державним нотаріусом Торезької
державної нотаріальної контори,
зареєстрованого в реєстрі за №1-1290,
зареєстрованого в електронному
реєстрі прав власності на нерухоме
майно 05 жовтня 2006 року, реєстраційний
номер 15792159, ОСОБА_1 є власником
житлового будинку, розташованого у
АДРЕСА_1 (а.с.5).

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно № 12066510 від
05 жовтня 2006 року ОСОБА_1, на підставі
договору купівлі продажу ВЕВ № 457230,
являється власником будинку АДРЕСА_1
(а.с.7).

З 18 липня 2007 року і до теперішнього часу
за адресою: місто АДРЕСА_1,
зареєстрована ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з 22
січня 2008 року і до теперішнього часу за
зазначеною адресою зареєстрований
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що
підтверджується домовою книгою для
прописки громадян, проживаючих за
вказаною адресою (а.с. 8-10).

Згідно із актом Громадського
дільничного комітету «Північний» від 27
березня 2014 року (а.с.11) будинок АДРЕСА_1
належить ОСОБА_1 В зазначеному будинку
зареєстровані дружина та діти ОСОБА_1, а
також ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, її син
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, які не проживають
і ніколи не проживали у вказаному
будинку(а.с.11).

Згідно із ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
своєю волею, незалежно від волі інших
осіб.

Згідно із ст.317 ЦК України власникові
належать права володіння, користування
та розпорядження своїм майном.

Право користування полягає в тому, що
власник має юридично закріплену
можливість використовувати корисні
якості речі (майна) для себе, здобувати
з цього користь, вигоду. Право
розпорядження означає юридично
забезпечену можливість встановлювати,
змінювати, припиняти юридичну долю
речі (майна). Право розпорядження
закріплює абсолютну владу власника над
річчю (майном), яка може виражатися
навіть у відчуженні або знищенні речі
(майна).

Згідно із ст.ст.319, 321 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Право
власності є непорушним. Ніхто не може
бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно із ст. 383 ЦК України будинок
використовується власником для
власного проживання та проживання
членів його сім'ї.

В судовому засіданні встановлено, що
відповідачі не проживають спільно із
позивачем, не пов'язані з ним спільним
побутом, відповідачі і позивач не мають
взаємних прав та обов'язків, тобто
встановлено, що відповідачі не
являються членами сім'ї позивача. В
судовому засіданні також встановлено,
що договір найму вказаного будинку між
позивачем і відповідачами не
укладався.

Відповідно до ст.386 ЦК України власник
має право вимагати усунення будь-яких
порушень права власності, вимагати
усунення будь-яких перешкод з боку
інших осіб, пов'язаних із здійсненням
ним володіння, користування або
розпорядження належним йому майном.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Звернення до суду із вимогою про зняття
відповідачів з реєстраційного обліку у
будинку, який належить позивачу на
праві власності, одна із форм захисту
ним, як власником своїх прав.

Оскільки відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3,
зареєстровані за місцем знаходження
належного позивачеві на праві
приватної власності житлового
приміщення, ніколи в ньому не
проживали, тому порушені права
власника з розпорядження майном і він
вимушений звернутись до суду, щоб
усунути порушення права власності.

Спосіб судового захисту порушеного
права, обраний позивачем, не суперечить
законодавству і може бути застосований
судом.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, необхідно усунути
перешкоди у здійсненні права
користування і розпорядження
позивачем власністю шляхом зняття
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку
за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ст.ст.79,88 ЦПК України з
відповідачів на користь позивача
необхідно стягнути витрати по сплаті
судового збору у сумі по 121 грн.80 коп. з
кожного.

Керуючись: ст.ст.316,317,319,321,383,386,391 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 60,79, 88, 197 212, 213, 214, 215,
224-226 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про усунення перешкод у здійсненні
права користування та розпорядження
власністю, зняття з реєстраційного
обліку задовольнити в повному обсязі.

Усунути перешкоди у користуванні
правом власності ОСОБА_1 шляхом зняття
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, з реєстраційного обліку
за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані за
адресою: АДРЕСА_1, на користь ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер
НОМЕР_1, судовий збір в сумі по 121 (сто
двадцять одна) грн. 80 коп. з кожного.

Рішення постановлене в нарадчій
кімнаті та проголошено вступну та
резолютивну частини в судовому
засіданні 17 квітня 2014 року.

Рішення буде виготовлене в повному
обсязі 22 квітня 2014 року.

Заочне рішення може бути переглянуто
Торезьким міським судом за письмовою
заявою відповідача, яка може бути
подана до суду протягом десяти днів з
дня отримання копії заочного рішення.

Позивач має право оскаржити заочне
рішення в загальному порядку, надавши
в Апеляційний суд Донецької області
через Торезький міський суд апеляційну
скаргу на рішення суду протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Позивач, який брав участь у справі, але
не був присутнім у судовому засіданні
під час проголошення судового рішення,
може подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
О. М. Чапланова