Миколаївський районний суд Одеської
Справа№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.01.2014 року
Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді
Горобця В.Л.

При секретарі
Товт А.Л.

Розглянувши у попередньому
судовому засіданні с.м.т. Миколаївка
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Стрюківського сільського споживчого
товариства Миколаївської
райспоживспілки, Одеської області
про визнання дійсним договору купівлі
- продажу та визнання права власності
на будівлю магазину,

В С Т А Н О В И В :

28 листопада 2013 року на Аукціоні
позивачка придбала у відповідача за
договором купівлі - продажу належну
йому на праві власності нежитлову
будівлю магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що
знаходиться по АДРЕСА_1, заплативши
гроші у сумі 10 815 (десять тисяч вісімсот
п'ятнадцять) гривень. Згідно звіту про
незалежну експертну оцінку вартості
об'єкта становить 7 700 (сім тисяч сімсот)
гривень. На виконання договору
позивачка сплатила в касу відповідача
гроші, а відповідач передав їй
нежитлову будівлю магазину. Проте,
відповідач повідомив, що договір
купівлі - продажу нотаріально
посвідчимо протягом трьох днів. З
моменту укладення договору, умови
якого позивачка виконала повністю,
вона користується зазначеною будівлею,
а документація залишається не
переоформленою на її ім'я, так як
відповідач не з'являється до
нотаріальної контори.

В судовому засіданні позивачка
позовні вимоги підтримує та просить їх
задовольнити.

Відповідач представник
Стрюківського СПО в судове засідання
не з'явився, однак надав суду заяву, в
якій позовні вимоги визнає, просить
їх задовольнити в повному обсязі та
розглянути справу в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі
матеріали, суд приходить до висновку,
що позов слід задовольнити, визнати
дійсним договір купівлі - продажу
згідно якого Стрюківське сільське
споживче товариство Миколаївської
райспоживспілки, Одеської області
продало ОСОБА_1 нежитлову будівлю
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що
розташований по АДРЕСА_1 та визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлову
будівлю магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що
розташований по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватись
своєчасно та належним чином.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння
відмова від зобов'язання, або
одностороння зміна його умов не
допускається.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,
суд у відповідності з ч. 2 ст. 220
Цивільного кодексу України може
визнати такий договір дійсними.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу
України передбачено, що право
власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Крім того, даний факт підтверджується
копією договору купівлі - продажу
нежитлової будівлі ( а.с. 4 ); копією
газети «Миколаївський вісник», в якій
було оголошено продаж будівлі
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1» (а.с. 5 - 6 ),
копією свідоцтва на право власності
на магазин (а.с. 7 ), копією зведеного
акту вартості будівель та споруд
(а.с. 8 ), копією квитанції до
прибуткового касового ордеру, виданою
керівництвом Стрюківського СПО, про
отриманні кошти від позивачки ОСОБА_1 (
а.с. 9 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 -
11 ).

Керуючись ст.ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК
України, ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І
Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 28 листопада 2013 року
№ 2, згідно якого Стрюківське сільське
споживче товариство Миколаївської
райспоживспілки, Одеської області
продало ОСОБА_1 нежитлову будівлю
магазину «ІНФОРМАЦІЯ_1», що
розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю магазину
«ІНФОРМАЦІЯ_1», що розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Одеської області
протягом 10 днів з дня його проголошення
через Миколаївський районний суд
Одеської області.

Суддя:
В.Л. Горобець