Справа № 599/314/14-ц
РІШЕННЯ
н.п.2/599/166/2014

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2014 року Зборівський районний
суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О. Г.,

за участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши в місті Зборові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права
власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 з вимогами про визнання права
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач позовні вимоги підтримала
посилаючись на те, що вона придбала
зазначену вище квартиру, власником
якої є відповідачі. Вона сплатила
відповідачам кошти за квартиру, однак
не може належно оформити своє право
власності на майно по вині
відповідачів, які не передали всіх
необхідних документів, не з'явилися для
нотаріального посвідчення договору.
Нотаріусом у посвідченні угоди
відмовлено у зв'язку з відсутністю
оригіналів правовстановлюючих
документів.

Відповідачі надали заяву, згідно якої
просять розглянути справу без їх
участі, позов визнають частково, не
заперечують факту укладення угоди та
отримання коштів, однак вважаютьє, що
всі свої передбачені угодою
зобов'язання вони виконали.

Дослідивши матеріали справи
встановив, що у лютому 2014 року між
сторонами було досягнуто домовленості
щодо продажу на квартири АДРЕСА_1.

Дана квартира належить відповідачам на
праві спільної сумісної власності, що
стверджується копією свідоцтва про
право власності, витягом з реєстру про
державну реєстрацію прав.

Вартість квартири становить 280737 грн.,
що засвідчується експертним висновком
від 18.02.2014 р.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України,
право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом,
зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Проте
нікчемний правочин може бути визнаний
судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК
України.

За придбане майно позивач сплатив
кошти, які відповідачі отримали і
майно було фактично передано. Однак у
посвідченні договору нотаріусом
відмовлено по вині відповідачів у
зв'язку з відсутністю оригіналів
правовстановлюючих документів, які
відповідач безпідставно відмовляється
надати.

Судом встановлено, що волевиявлення
учасників правочину було вільним і
відповідало їх внутрішній волі,
правочин був спрямований на дійсне
настання правових наслідків, що
узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище,
що позивач фактично проживає у
придбаній квартирі, всі свої
зобов'язання за договором виконав,
однак посвідчити договір нотаріально
неможливо з причин незалежних від
позивача, суд вважає, що договір слід
вважати укладеним, а правочин дійсним,
отже позов слід задовольнити та
визнати за позивачем право власності
на придбане майно.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК
України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили
після закінчення строку на його
оскарження, а у разі подання
апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи
апеляційним судом. Апеляційна скарга
може бути подана до Апеляційного суду
Тернопільської області через
Зборівський районний суд на протязі 10
днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис
З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду
В. В. Снігурський