Справа № 8/487/1/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2014 року Заводський районний суд
міста Миколаєва

у складі: головуючого судді -
Притуляк І.О.,

при секретарі -
Будикіній А.Л.,

за участю представника позивача
адвоката - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Миколаївської міської Ради, ЖКП "Бриз",
третя особа Миколаївське міжміське
бюро технічної інвентаризації про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, зустрічним позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Миколаївської Міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою та зустрічним
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
ОСОБА_5, Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

14.06.2013 року ОСОБА_2 звернулась до суду з
заявою про перегляд за нововиявленими
обставинами рішення Заводського
районного суду м. Миколаєва від 01.02.2011
року по справі за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ЖКП «Бриз»,
третя особа ММБТІ, ММР про визначення
порядку користування земельною
ділянкою.

Ухвалою Заводського районного суду м.
Миколаєва від 09.07.2013 року рішення
Заводського районного суду м.
Миколаєва від 01.02.2011 року за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ЖКП
«Бриз» про визначення порядку
користування земельною ділянкою
скасовано за нововиявленими
обставинами.

16.08.2013 року представник позивача
подала до суду уточнену позовну заяву,
відповідно до якої позивач просила
замінити первісних відповідачів на
належних - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Миколаївську міську раду, які на даний
час є співвласниками житлового будинку
АДРЕСА_1 та визначити порядок
користування земельною ділянкою
загальною площею 1560 кв.м. за адресою
АДРЕСА_1

Ухвалою суду від 05.09.2013 року до участі
у справі залучені правонаступники
відповідача ОСОБА_7 - ОСОБА_3, ОСОБА_4,
правонаступникк відповідача ОСОБА_8 -
Миколаївська міська рада та замінено
відповідача ОСОБА_9 належним
відповідачем - ОСОБА_5

До початку розгляду справи по суті
відповідач ОСОБА_5 подала до суду
зустрічний позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Миколаївської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

До початку розгляду справи по суті
відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до
суду зустрічний позов до ОСОБА_2,
ОСОБА_5, Миколаївської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

Ухвалою Заводського районного суду м.
Миколаєва від 10.12.2013 року зазначені
позовні заяви прийняті до провадження
та об'єднані в одне провадження з
первісним позовом.

В судовому засіданні представники
позивача позовні вимоги підтримали у
повному обсязі, зустрічні позовні
заяви визнали, просили встановити
порядок користування земельною
ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1
відповідно до запропонованого
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №125-119 від 11.11.2013 року.
Зустрічні позови визнали у повному
обсязі.

В судовому засіданні відповідачі
ОСОБА_3, ОСОБА_4 первісний позов ОСОБА_2
та зустрічний позов ОСОБА_5 визнали.
Заявлені ними у зустрічному позові
вимоги підтримали. Просили встановити
порядок користування земельною
ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1
відповідно до запропонованого
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №125-119 від 11.11.2013 року.

В подальшому відповідач ОСОБА_4 до
судового засідання не з'явився, просив
розглядати справу за його відсутності.

В судовому засіданні представник
відповідача ОСОБА_5 первісний позов та
зустрічний позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 визнав.
Заявлені ОСОБА_5 вимоги підтримав.
Просив встановити порядок
користування земельною ділянкою
домоволодіння АДРЕСА_1 відповідно до
запропонованого висновку судової
будівельно-технічної експертизи №125-119
від 11.11.2013 року

Представник Миколаївської міської
ради до судового засідання не з'явився,
надали до суду заяву, у якій зазначили,
що просять провести судове засідання
за відсутності їх представника,
прийнявши рішення на розсуд суду.

Представник ЖКП «Бриз» до судового
засідання не з'явився, надали заяву, в
якій просили розглянути справу за їх
відсутності та прийняти рішення на
розсуд суду.

Представник ММБТІ до судового
засідання представника не направило,
про час і місце розгляду справи були
повідомлені своєчасно, належним чином,
причини неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи,
домоволодіння АДРЕСА_1 належить
сторонам на праві спільної часткової
власності. Зазначене домоволодіння
розташоване на земельній ділянці
фактичною площею 1560 кв.м. Вказана
земельна ділянка первісно була
відведена в користування для
будівництва житлового кварталу
рішенням №137 Виконкому Миколаївської
міської ради депутатів трудящих від
08.02.1955 року та становила 2056 кв.м. з яких
674 кв.м. - надлишок, залишений у
тимчасове користування
землекористувачів.

На теперішній час за адресою: АДРЕСА_1
визначені наступні частки в спільній
частковій власності: за позивачкою -
69/100 (частина домоволодіння виділена в
окрему адресу АДРЕСА_1); ОСОБА_3 - 25/200,
ОСОБА_4 - 25/200 (рішення Заводського
районного суду м. Миколаєва від 05.08.2011
року №2-2206), Миколаївською міською
радою - 5/100 (після смерті ОСОБА_8,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, спадщина
не приймалась); ОСОБА_5 - 19/100 на підставі
договору купівлі-продажу від 02.12.2011
року (частина домоволодіння виділена в
окрему адресу АДРЕСА_1).

Згідно з висновками експерта 3125-119 від
11.11.2013 року, фактично, ОСОБА_2
користується земельною ділянкою
площею 690,76 кв. м, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. -
земельною ділянкою площею 281 кв. м,,
Миколаївська міська Рада - земельною
ділянкою площею 108,75 кв. м, ОСОБА_5
земельною ділянкою площею 530,59 кв. м.

Відповідно до ідеальних часток,
земельна ділянка повинна
розподілятися між співвласниками
наступним чином: ОСОБА_2 повинно бути
виділено 859,6 кв. м.; ОСОБА_3 та ОСОБА_4 -
307,0 кв. м, Миколаївській міській Раді -
76,65 кв.м.; ОСОБА_5 - 291,65 кв.м..

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» від 16 квітня 2004 р. №7 , якщо до
вирішення судом спору між
співвласниками жилого будинку розмір
часток у спільній власності на
земельну ділянку, на якій розташований
будинок, господарські будівлі та
споруди, не визначався або перебувала у
користування співвласників і ними не
було досягнуто угоди про порядок
користування нею, суд при визначенні
спільної ділянки, право на яку має
позивач, слід виходити з розміру його
частки у вартості будинку,
господарських будівель та споруд на
час перетворення спільної сумісної
власності на спільну часткову
власність чи на час виникнення
останньої .

На підставі викладеного, у
відповідності зі ст. 358, ч.1 ст. 364 ЦК
України, ст. ст. 30, 42 ЗК України (ред.
1992р.), розділу X Перехідних положень ЗК
України, ст. ст. 116, 120, 152 ЗК України,
суд при визначенні порядку
користування земельною ділянкою
вважає за необхідне визначити порядок
користування земельною ділянкою
відповідно до висновку додаткової
будівельно-технічної експертизи №125-119
від 11.11.2013 року, оскільки даний варіант
приближений до ідеальних часток
сторін, відповідає їх побажанню, не
порушує права та зручний у
користуванні.

Враховуючи викладене, керуючись
статтями 10, 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, Миколаївської міської Ради, ЖКП
"Бриз", третя особа Миколаївське
міжміське бюро технічної
інвентаризації про визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5,
Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1 відповідно до запропонованого
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №125-119 від 11.11.2013 р. за
землекористуванням, що склалося.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4
земельну ділянку площею 312, 4 кв.м., що на
5,4 кв. м. більше від ідеальної долі - 307
кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 778, 68 кв. м., що
на 80, 92 кв. м. менше від ідеальної долі -
859, 6 кв. м.

Виділити в користування Миколаївській
міській раді земельну ділянку площею
116,6 кв. м., що на 39,85 кв. м. більше від
ідеальної долі - 76,75 кв. м.

Виділити ОСОБА_5 земельну ділянку
площею 327,32 кв. м., що на 35,67 кв. м. більше
від ідеальної долі - 291,65 кв. м.

При цьому, на земельну ділянку існує
один вхід зі сторони вул.Фрунзе через
металеві ворота з хвірткою шириною 4,66
м. в загальному користуванні усіх
співвласників.

Ділянка загального користування між
співвласниками проходить від воріт з
шириною проїзду - 5,25-4,51 м. вздовж
правого бокового кордону довжиною - 31,95
м., площею - 157,0 кв.м.

Загальна площа в загальному
користуванні між співвласниками
складає - 157,0 кв.м.

Далі ділянка загального користування
між трьома співвласниками ОСОБА_2,
Миколаївською міською радою та ОСОБА_5,
яка проходить від існуючих металевих
воріт шириною - 4,5 м., встановлених у
кінці ділянки загального користування
між усіма співвласниками, поворотом
ліворуч розміром 7,8х4,51 м. площею 35,18
кв.м. і розміром 10,02х3,22 м. площею 32,26 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки в
загальному користуванні співвласників
ОСОБА_2, Миколаївської міської ради та
ОСОБА_5, складає - 67,44 кв.м.

Далі ділянка загального користування
між співвласниками ОСОБА_2 та
Миколаївською міською радою площею -
74,56 кв.м.

Житловий будинок літера "В"
розташований в середній частині
ділянки і в натурі розподілений на три
квартири в користуванні співвласників
ОСОБА_2, Миколаївської міської ради та
ОСОБА_5, входи в частини житлового
будинку ізольовані з боку
внутрішньодворової території.

Частина житлового будинку літера "В1" - в
складі 69/100 в користуванні співвласника
ОСОБА_2 виділена в окрему адресу на
підставі Рішення №786 від 27.07.2012 р.

Земельна ділянка в користуванні
співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
натурі відокремлена існуючою огорожею
і розташована в середній частині
земельної ділянки.

В індивідуальному користуванні
співвласників знаходяться земельні
ділянки, прилеглі до частин житлових
будинків, надвірних господарських
споруд, а також під городом.

Рішення набуває законної сили через 10
днів з моменету оголошення та може бути
оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області у строк та
порядку, передбаченими ст.ст.294, 296 ЦПК
України.

СУДДЯ
І.О. ПРИТУЛЯК

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( Вступна та
резолютивна частина)

12.02.2014 року Заводський районний суд
міста Миколаєва

у складі: головуючого судді -
Притуляк І.О.,

при секретарі судового засідання -
Будикіній А.Л.,

за участю: представника позивача:
адвоката: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні суду в місті
Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
Миколаївської міської Ради, ЖКП «Бриз»,
третя особа Миколаївське міжміське
бюро технічної інвентаризації про
визначення порядку користування
земельною ділянкою, зустрічним позовом
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Миколаївської Міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою та зустрічним
позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2,
ОСОБА_5, Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи викладене, керуючись
статтями 10, 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, Миколаївської міської Ради, ЖКП
«Бриз», третя особа Миколаївське
міжміське бюро технічної
інвентаризації про визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5,
Миколаївської міської Ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою домоволодіння
АДРЕСА_1 відповідно до запропонованого
висновку судової будівельно-технічної
експертизи №125-119 від 11.11.2013 р. за
землекористуванням, що склалося.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4
земельну ділянку площею 312, 4 кв.м., що на
5,4 кв. м. більше від ідеальної долі - 307
кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2
земельну ділянку площею 778, 68 кв. м., що
на 80, 92 кв. м. менше від ідеальної долі -
859, 6 кв. м.

Виділити в користування Миколаївській
міській раді земельну ділянку площею
116,6 кв. м., що на 39,85 кв. м. більше від
ідеальної долі - 76,75 кв. м.

Виділити ОСОБА_5 земельну ділянку
площею 327,32 кв. м., що на 35,67 кв. м. більше
від ідеальної долі - 291,65 кв. м.

При цьому, на земельну ділянку існує
один вхід зі сторони вул.Фрунзе через
металеві ворота з хвірткою шириною 4,66
м. в загальному користуванні усіх
співвласників.

Ділянка загального користування між
співвласниками проходить від воріт з
шириною проїзду - 5,25-4,51 м. вздовж
правого бокового кордону довжиною - 31,95
м., площею - 157,0 кв.м.

Загальна площа в загальному
користуванні між співвласниками
складає - 157,0 кв.м.

Далі ділянка загального користування
між трьома співвласниками ОСОБА_2,
Миколаївською міською радою та ОСОБА_5,
яка проходить від існуючих металевих
воріт шириною - 4,5 м., встановлених у
кінці ділянки загального користування
між усіма співвласниками, поворотом
ліворуч розміром 7,8х4,51 м. площею 35,18
кв.м. і розміром 10,02х3,22 м. площею 32,26 кв.м.
Загальна площа земельної ділянки в
загальному користуванні співвласників
ОСОБА_2, Миколаївської міської ради та
ОСОБА_5, складає - 67,44 кв.м.

Далі ділянка загального користування
між співвласниками ОСОБА_2 та
Миколаївською міською радою площею -
74,56 кв.м.

Житловий будинок літера «В»
розташований в середній частині
ділянки і в натурі розподілений на три
квартири в користуванні співвласників
ОСОБА_2, Миколаївської міської ради та
ОСОБА_5, входи в частини житлового
будинку ізольовані з боку
внутрішньодворової території.

Частина житлового будинку літера «В1» -
в складі 69/100 в користуванні
співвласника ОСОБА_2 виділена в окрему
адресу на підставі Рішення №786 від
27.07.2012 р.

Земельна ділянка в користуванні
співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в
натурі відокремлена існуючою огорожею
і розташована в середній частині
земельної ділянки.

В індивідуальному користуванні
співвласників знаходяться земельні
ділянки, прилеглі до частин житлових
будинків, надвірних господарських
споруд, а також під городом.

Рішення набуває законної сили через 10
днів з моменету оголошення та може бути
оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області у строк та
порядку, передбаченими ст.ст.294, 296 ЦПК
України.

СУДДЯ
І.О. ПРИТУЛЯК