Справа № 411/135/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31 січня 2014 року.

Кіровський
міський суд Луганської області у
складі:

Головуючого судді
- Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Нікітіній М.М.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до Кіровської міської
ради Луганської області про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири з господарськими будівлями
та спорудами та визнання права
власності, суд, -

В С Т А Н
О В И В:

Позивач звернулась до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 15 жовтня 2013 року ОСОБА_2
запропонував їй купити квартиру з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1, яка
належала йому на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 28 травня
1991 року державним нотаріусом
Кіровської державної нотаріальної
контори, реєстровий №1277. Вона
погодилась та 15 жовтня 2013 року вони
уклали договір купівлі-продажу та
вона сплатила йому 16 000 грн.
Відповідач написав щодо цього
розписку, пообіцявши швидко оформити
витяг в БТІ м.Кіровська та
нотаріально посвідчити цей договір.
Проте ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 раптово
помер, нотаріально договір не
оформивши, а вона, проживаючи у цій
квартирі, зробила капітальний ремонт
за свій рахунок. Крім того, як
виявилось, ОСОБА_2 згідно
вищезазначеного договору
купівлі-продажу купив ? частку
житлового будинку з господарськими
будівлями, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 у Кіровського управління
житлово-комунального господарства
виробничого об»єднання
«Стахановвугілля». Таким чином у
договорі помилково вказані і частка
житлового будинку і квартира.
Фактично згідно технічного паспорту
на житловий будинок АДРЕСА_1,
складеного Стахановським міжрайонним
БТІ 18.02.1991 року, вказаний житловий
будинок одноповерховий, який має дві
квартири, кв.АДРЕСА_1 по даній вулиці
згідно договору купівлі-продажу
належала Кіровському УЖКГ в/о
«Стахановвугілля» та була йому
продана, в договорі додатково,
помилково вказано, що саме ця
квартира складає ? частку даного
будинку. Стахановське МБТІ помилково
зареєструвало за ОСОБА_2 ? частку
даного житлового будинку, не вказавши
номер квартири, як було вказано в
договорі купівлі-продажу, незважаючи
на складений ними ж технічний паспорт
на цей будинок, в якому вказано, що у
будинку дві квартири. Таким чином
предметом вищезазначеного договору
була саме кв.АДРЕСА_1. Вважаючи, що
вона виконала повністю умови
договору, сплативши повну вартість за
зазначену квартиру, просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_2,
померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_1,
визнати за нею право власності на
зазначену квартиру з господарськими
будівлями та спорудами, а саме:
квартиру АДРЕСА_1 А-1, загальною площею
59,5 кв.м., житловою площею 39,2 кв.м., яка
складається з: 1- коридору-6,5 кв.м.,
2-коридору-1,2 кв.м., 3-коридору-2,7 кв.м.,
4-кухні-9,9 кв.м., 5-житлової кімнати-10,2
кв.м., 6-житлової кімнати-17,1 кв.м.,
7-житлової кімнати-11,9 кв.м.; тамбура-а-5,
ганка-а-6, літньої кухні-Б-1, сарая-Г,
сарая-Д, сарая-Е, сарая-Ж, сарая-З,
сарая-О-1, погріба-И, убиральні-У-1,
душа-С, огорожі №1,2, вигрібної ями №6,
каналізації №7, хвіртки №8,
водопроводу №9.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, звернулась до суду із
заявою, в якій просила розглянути
справу у її відсутності, а позов
задовольнити.

Представник відповідача у
судовому засіданні позов визнала
повністю.

Суд, вислухавши представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обгрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії договору
купівлі-продажу, посвідченого 28 травня
1991 року державним нотаріусом
Кіровської державної нотаріальної
контори, реєстровий №1277, ОСОБА_2 купив
? частку житлового будинку з
господарськими будівлями і
спорудами, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 у Кіровського управління
житлово-комунального господарства
виробничого об»єднання
«Стахановвугілля», тобто у договорі
помилково вказані і частка житлового
будинку і квартира. (а.с.12-13),

- згідно копії технічного
паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1,
складеного Стахановським міжрайонним
БТІ 18.02.1991 року, ? частка даного
будинку належить на праві приватної
власності ОСОБА_2, при цьому
Стахановське МБТІ помилково не
вказало номер квартири, хоча
предметом вищезазначеного договору
була саме кв.АДРЕСА_1 з відповідною
часткою господарських будівель і
споруд (а.с.14-17),

- згідно розписки, 15 жовтня 2013 року
ОСОБА_2, у присутності свого сина -
ОСОБА_3, узяв з ОСОБА_1 повну вартість
у розмірі 16 000 (шістнадцять тисяч)
гривень, за належну йому на праві
приватної власності квартиру з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6),

- згідно письмових пояснень
ОСОБА_3, він підтвердив, що 15.10.2013 року
його батько продав ОСОБА_1 належну йому
квартиру з господарськими будівлями та
спорудами, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, проте нотаріально оформити
договір не встиг, так як раптово помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.7),

- згідно копії свідоцтва про
народження, ОСОБА_3 народився
ІНФОРМАЦІЯ_2, його батьком є ОСОБА_2
(а.с.9),

- згідно копії свідоцтва про
смерть, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с.8),

- згідно довідки МКП «Кіровське
БТІ» №19 від 21.01.2014 року, вартість
квартири з господарськими будівлями
та спорудами, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 складає 55093 грн. Нерухоме майно
складається з: квартири АДРЕСА_1 А-1,
загальною площею 59,5 кв.м., житловою
площею 39,2 кв.м., яка складається з: 1-
коридору-6,5 кв.м., 2-коридору-1,2 кв.м.,
3-коридору-2,7 кв.м., 4-кухні-9,9 кв.м.,
5-житлової кімнати-10,2 кв.м., 6-житлової
кімнати-17,1 кв.м., 7-житлової кімнати-11,9
кв.м.; тамбура-а-5, ганка-а-6, літньої
кухні-Б-1, сарая-Г, сарая-Д, сарая-Е,
сарая-Ж, сарая-З, сарая-О-1, погріба-И,
убиральні-У-1, душа-С, огорожі №1,2,
вигрібної ями №6, каналізації №7,
хвіртки №8, водопроводу №9 (а.с.5).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладеного 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_2
(продавець), померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_1 (покупець), визнання за ОСОБА_1
право власності на вищезазначену
квартиру з господарськими будівлями та
спорудами.

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Кіровської міської ради Луганської
області про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири з
господарськими будівлями та спорудами
та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 15 жовтня 2013 року між ОСОБА_2
(продавець), померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 та
ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру з
господарськими будівлями та
спорудами, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, а саме: квартиру АДРЕСА_1 А-1,
загальною площею 59,5 кв.м., житловою
площею 39,2 кв.м., яка складається з: 1-
коридору-6,5 кв.м., 2-коридору-1,2 кв.м.,
3-коридору-2,7 кв.м., 4-кухні-9,9 кв.м.,
5-житлової кімнати-10,2 кв.м., 6-житлової
кімнати-17,1 кв.м., 7-житлової кімнати-11,9
кв.м.; тамбура-а-5, ганка-а-6, літньої
кухні-Б-1, сарая-Г, сарая-Д, сарая-Е,
сарая-Ж, сарая-З, сарая-О-1, погріба-И,
убиральні-У-1, душа-С, огорожі №1,2,
вигрібної ями №6, каналізації №7,
хвіртки №8, водопроводу №9.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: