Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2014 року Ворошиловський
районний суд м. Донецька в складі:

головуючого - судді Алтухової О.С.,

секретар - Щукіна О.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання права власності на 21/100
домоволодіння, -

встановив:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання права власності на
21/100 домоволодіння, посилаючись на
наступне.

Він є власником 4/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_2 на підставі
договору купівлі-продажу від 29.11.1972
року.

17.10.1986 року виконавчий комітет
Ворошиловської районної ради народних
депутатів м. Донецька дозволив йому
користуватися кімнатою у
домоволодінні АДРЕСА_2, яка належала
ОСОБА_7 та складала 9/100 вказаного
домоволодіння.

Він переобладнав належну йому частину
житлового будинку з урахуванням
наданої йому у користування кімнати та
це переобладнання було прийнято до
експлуатації, про що свідчить Акт
державної технічної комісії про
прийняття закінчених будівництвом
об'єктів індивідуальної забудови до
експлуатації.

Вважає, що він на законних підставах
набув право користування цією
кімнатою, користується майном на
протязі двадцяти років відкрито та
безперервно.

Крім того, у 1995 році виконавчий комітет
Ворошиловської районної ради народних
депутатів м. Донецька рішенням № 177 від
09.08.1995 року «Про затвердження ідеальних
часток співвласників по АДРЕСА_2»
вирішив затвердити йому ідеальну
частку у розмірі 8/100 домоволодіння та
оформити свідоцтво про право
власності. Він не використав своє право
на отримання свідоцтва, тому свідоцтво
про право власності на 8/100
домоволодіння у нього на теперішній
час відсутнє.

Але враховуючи вище викладене, вважає,
що йому на законних підставах належить
17/100 домоволодіння АДРЕСА_2.

31 грудня 2003 року при порушенні сусідом
правил пожежної безпеки при
експлуатації електропроводки було
знищено 100 кв. м. даху домоволодіння
АДРЕСА_2, при загашенні пожежі
пошкоджені стіни, оскільки стіни
домоволодіння саманні, необхідна була
реконструкція.

Після пожежі за попередньою згодою
всіх співвласників та за свій рахунок
він реконструював свою частину
домоволодіння, що призвело до зміни
складу домоволодіння та його частки.

Тому, у січні 2007 року, щоб зафіксувати
попередню згоду усіх співвласників
домоволодіння на реконструкцію
належної йому частини та збільшення
частки у праві спільної часткової
власності, між ним та співвласниками
домоволодіння було укладено угоду про
зміну (збільшення) частки у праві
спільної часткової власності на
домоволодіння розташоване за адресою:
АДРЕСА_2.

На момент укладання угоди про зміну
(збільшення) частки у праві спільної
часткової власності на вищевказане
домоволодіння, 9/100 домоволодіння
належало ОСОБА_3, на теперішній час
право власності на ці 9/100 домоволодіння
набув ОСОБА_4. Останній його права
власності на 21/100 домоволодіння АДРЕСА_2
не визнає, тому він вимушений
звернутися до суду за захистом своїх
прав.

Просив суд визнати за ним право
власності на 21/100 домоволодіння
АДРЕСА_2, яка складається з житлового
будинку літера 2Г-1, прибудови літера г1,
прибудови літера г2, прибудови літера
г12, житловою площею - 25,0 кв.м., загальною
площею - 48,8 кв. м.; сараїв літери Э, Ж.

В судовому засіданні представник
позивача підтримала позовні вимоги,
надала пояснення, аналогічні
викладеним в позовній заяві, просила
позов задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не
з'явились, надали заяви про розгляд
справи у їхньої відсутність.

Суд, вислухавши пояснення представника
позивача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, на
підставі договору купівлі-продажу від
29.11.1972 року, посвідченого державним
нотаріусом Першої Донецької державної
нотаріальної контори ОСОБА_9, ОСОБА_2 є
власником 4/100 частини домоволодіння
АДРЕСА_2.

Згідно інформаційної довідки від 10.01.2014
р. з КП «БТІ м.Донецьк», співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_2 окрім ОСОБА_2 (4/100
(перереєстрація на 12/100 частки)), є
ОСОБА_3 (13/100 частки), ОСОБА_4 (9/100 частки),
ОСОБА_5 (8/100 частки), ОСОБА_6 (49/100 частки),
ОСОБА_7 (10/100 (перереєстрація на 9/100
частки)).

Згідно листу № 01/252ЛП від 17.10.1986 року
виконавчий комітет Ворошиловської
районної ради народних депутатів м.
Донецька дозволив позивачу
користуватися кімнатою у
домоволодінні АДРЕСА_2, яка належала
ОСОБА_7 та складала 9/100 вказаного
домоволодіння, оскільки останньому
виконавчим комітетом Ворошиловської
районної ради народних депутатів м.
Донецька рішенням № 262/5 від 22.07.86 року
була надана квартира АДРЕСА_1.

Позивач здійснив переобладнання
належної йому частини житлового
будинку з урахуванням наданої йому у
користування кімнати та це
переобладнання було прийнято до
експлуатації, про що свідчить Акт
державної технічної комісії про
прийняття закінчених будівництвом
об'єктів індивідуальної забудови до
експлуатації, затверджений рішенням
виконкому Ворошиловської районної
ради № 109/11 від 13.04.2005 року.

З того часу позивач постійно проживає в
т.ч. і в наданій йому кімнаті ОСОБА_7

Ст. 344 ЦК України визначено, що особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном
протягом десяти років або рухомим
майном - протягом п'яти років, набуває
право власності на це майно (набувальна
давність), якщо інше не встановлено
цим Кодексом. Право власності на
нерухоме майно, що підлягає
державній реєстрації, виникає за
набувальною давністю з моменту
державної реєстрації (ч.1). Особа, яка
заявляє про давність володіння, може
приєднати до часу свого володіння
увесь час, протягом якого цим майном
володіла особа, чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є (ч.2). Право
власності за набувальною давністю на
нерухоме майно, транспортні засоби,
цінні папери набувається за рішенням
суду (ч.4).

Згідно пунктів 1, 8 Прикінцевих та
перехідних положень Цивільного
кодексу України, він набирає чинності з
1 січня 2004 року. Правила статті 344
Цивільного кодексу України про
набувальну давність поширюються також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом.

Тобто, перебіг строку володіння майном
для визнання права власності на нього
за набувальною давністю слід рахувати
з 1 січня 2001 року й на сьогоднішній день
строк володіння 9/100 частки
домоволодіння, що належить ОСОБА_7,
становить більше ніж 10 років.

Таким чином, позивач на законних
підставах набув право власності на 9/100
частини домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_2, що належала ОСОБА_7, оскільки з
1986 року проживає у спірній частині
домоволодінні, сплачує комунальні
послуги, робить поточний ремонт.

Крім того, враховуючи те, що ОСОБА_2 на
праві власності належить 12/100 частки
домоволодіння (згідно даних КП «БТІ
м.Донецька»), суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності
на 21/100 домоволодіння АДРЕСА_2, яка
складається з житлового будинку літера
2Г-1, прибудови літера г1, прибудови
літера г2, прибудови літера г12, житловою
площею - 25,0 кв.м., загальною площею - 48,8
кв. м.; сараїв літери Э, Ж.

Враховуючи викладене, суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
визнання права власності на 21/100
домоволодіння підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись
ст. ст. 5, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання права власності на
21/100 домоволодіння - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на
21/100 частки домоволодіння АДРЕСА_2, а
саме на житловий будинок літери 2Г-1,
прибудову літера г1, прибудову літера
г2, прибудову літера г12, житловою площею
- 25,0 кв.м., загальною площею - 48,8 кв. м.,
сараї літери Э, Ж.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Донецької області
через Ворошиловський районний суд м.
Донецька протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя Ворошиловського районного

суду міста Донецька О.С.Алтухова