Справа № 2-64/12
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
22 квітня 2014 року, Житомирський районний
суд Житомирської області в складі:
головуючого судді - Мокрецького В.І.,
з участю секретаря судового засідання -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Житомирі цивільну справу
за позовом публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«ПриватБанк» (далі - Банку) до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
Позивач кінцевій редакції свого
позову (а.с. 192-193) просить суд в рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором №МК 27-08 від 31.01.2008 року в сумі
грн., звернути стягнення на житловий
будинок НОМЕР_1, загальною площею 90,30 м2,
житловий будинок НОМЕР_2, загальною
площею 28,2 м2, та земельну ділянку,
площею 1620 м2, які розташовані в АДРЕСА_1,
та є предметом іпотеки за договором
іпотеки від 31 січня 2008 року, шляхом їх
продажу з укладенням від імені
відповідача договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки, а також
стягнути з відповідача на його користь
судові витрати. Свої вимоги мотивує
тим, що відповідач ОСОБА_1, не виконує
своїх зобов'язань за вищевказаним
кредитним договором, у зв'язку із чим у
нього перед Банком утворилась згадана
Представник позивача в судове
засідання не з'явився, проте звернувся
до суду з заявою, в якій просить справу
розглянути без його участі, позов
підтримує, проти заочного розгляду не
Відповідач до суду також не
з'явився, хоча належним чином був
повідомлений про час і місце розгляду
справи, причини неявки до суду не
повідомив, тому суд розглянув справу
заочно, без його участі, оскільки в
справі достатньо матеріалів про права
і взаємовідносини сторін.
Вивчивши матеріали справи, суд
дійшов висновку, що позов необхідно
задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено, що 31 січня 2008
року між Банком та відповідачем був
укладений кредитний договір №МК 27-08, у
відповідності до якого останній
доларів США, строком до 31.01.2018 року, зі
сплатою 16 % річних, які щомісячно
повинен був сплачувати позивачеві за
користування цим кредитом.
З метою забезпечення виконання
зобов'язань за вищевказаним кредитним
договором між сторонами 31 січня 2008 року
укладено договір іпотеки, згідно якого
відповідач ОСОБА_1 передав в іпотеку
Банку житловий будинок НОМЕР_1,
загальною площею 90,30 м2, житловий
будинок НОМЕР_2, загальною площею 28,2 м2,
та земельну ділянку, площею 1620 м2, які
розташовані в АДРЕСА_1.
Станом на 23.02.2010 року і до
теперішнього часу відповідач ОСОБА_1 не
виконав вказаних зобов'язань та
допустив заборгованість перед
що еквівалентно 544314,72 грн. та
складається з суми основного кредиту -
грн., з суми заборгованості по
процентам за користування кредитом -
грн., та з суми пені за несвоєчасність
виконання зобов'язань за кредитним
договором - 4404,46 доларів США, що
Викладені факти підтверджуються
вищенаведеними кредитним договором та
договором іпотеки, а також розрахунком
заборгованості (а.с. 6-9, 11-13, 194).
Також судом встановлено, що Банк
на адресу відповідача направляв
письмову вимогу від 16.02.2009 року, згідно
якої позивач повідомив ОСОБА_1 про
наявність згаданої заборгованості та
попередив останнього про те, що у разі
непогашення цього боргу Банк буде мати
право звернути стягнення на
вищезгадане іпотечне майно
відповідача (а.с. 144-145).
Встановленим фактам відповідають
цивільні правовідносини.
Отже, наявність того факту, що
відповідач порушив умови зобов'язань
за вищевказаним кредитним договором, а
також не виконав вимоги Банку про
усунення цих порушень є підставою для
задоволення даного позову в повному
обсязі, тобто для звернення стягнення
на вказаний предмет іпотеки.
Також, у відповідності до вимог
ст. 88 ЦПК України суд стягує з
відповідача на користь позивача
понесені ним судові витрати, які
складаються з судового збору в сумі 1708
грн. 50 коп. та 120 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи (а.с. 17).
Керуючись ст. ст. 525, 526, 589, 590, 610 ЦК
України, ст. ст. 12, 33, 35, 39, 40 Закону
України «Про іпотеку», ст. ст. 214, 215, 224
ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити повністю.
Звернути стягнення на житловий
будинок НОМЕР_1, загальною площею 90,30 м2,
житловий будинок НОМЕР_2, загальною
площею 28,2 м2, та земельну ділянку,
площею 1620 м2, які розташовані в АДРЕСА_1,
Житомирської області, та є предметом
іпотеки за договором іпотеки від 31
січня 2008 року, укладеного між публічним
акціонерним товариством комерційним
банком «ПриватБанк» та ОСОБА_1, шляхом
їх продажу з укладенням від імені
ОСОБА_1 договору купівлі-продажу
будь-яким способом з іншою
особою-покупцем, з отриманням витягу з
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно, з реєстрацією
правочину купівлі-продажу предмету
іпотеки у Державному реєстрі речових
прав на нерухоме майно, з проведенням
дій щодо коригування технічної
документації відповідно до поточного
стану нерухомості, її перепланування
та перебудови, з проведенням дій щодо
оформлення та з отриманням
кадастрового номеру земельної ділянки,
з отриманням дублікатів
правовстановлюючих документів на
нерухомість у відповідних установах,
підприємствах або організаціях
незалежно від форм власності та
підпорядкування, з можливістю
здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх
передбачених нормативно-правовими
актами держави дій, необхідних для
продажу предмету іпотеки
За рахунок коштів отриманих від
реалізації предмета іпотеки
задовольнити вимоги ПАТ КБ
«ПриватБанк» відповідно до кредитного
договору №МК 27-08 від 31.01.2008 року у
еквівалентно 544314,72 грн. та складається
США, що еквівалентно 389328,50 грн., з суми
заборгованості по процентам за
США, що еквівалентно 120058,85 грн., та з
суми пені за несвоєчасність виконання
зобов'язань за кредитним договором -
Початкову ціну предмета іпотеки, а
саме житлового будинку НОМЕР_1,
загальною площею 90,30 м2, житлового
будинку НОМЕР_2, загальною площею 28,2 м2,
та земельної ділянки, площею 1620 м2, які
розташовані в АДРЕСА_1, Житомирської
області, для їх подальшої реалізації
встановити на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид нерухомого
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної діяльності на
стадії оцінки майна під час проведення
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ
КБ «Приватбанк» судовий збір в сумі 1708
грн. 50 коп. та 120 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи.
Заочне рішення може бути
переглянуто Житомирським райсудом за
письмовою заявою, яка може бути подана
відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання ними копії цього рішення.
На рішення протягом 10 днів з дня
його проголошення, а особами які не
були присутні під час проголошення
рішення з моменту отримання його копії,
може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Житомирської
області через Житомирський районний
суд.

Суддя: