Справа №442/388/14-ц
Провадження №2/442/394/2014
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2014 року Дрогобицький
міськрайонний суд Львівської області в
складі:

головуючої - судді Павлів З.С.

при секретарі - Михавко І.І.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду м.Дрогобич
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Рибницької сільської ради про визнання
права власності на самочинне
будівництво, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в
якому просить визнати за нею право
власності на будинковолодіння на
АДРЕСА_1 загальною площею 124,3 кв.м., з
них: житлова площа 64 кв.м., допоміжна
площа 60,3 кв.м., житловий будинок «А-1»
розмірами 7,25х9,30 м., веранда «а»
розмірами 2,04х3,15 м., мансарда «мн»
розмірами (7,25х9,30)+(2,04х5,20) м., гараж «Б»,
розмірами 9,25х6,60 м., бетонне замощення
площею 13,3 кв.м., бетонні сходи, площею 4,1
кв.м., півпідвал, площею 6,6 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог
покликаються на те, що їй належить
земельна ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
площею 0,2245 га, яка розташована в
АДРЕСА_1. На вказаній земельній ділянці
вона самочинно збудувала вказаний вище
житловий будинок з господарськими
будівлями. Вказане вище будівництво
проведено без порушення будівельних
норм та правил, та не порушує прав інших
осіб.

Позивач подала до суду заяву, в якій
просить суд слухати справу без
технічного фіксування судового
процесу, позовні вимоги підтримує
повністю, просить позов задоволити.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, попередньо
подавши до суду клопотання про розгляд
справи у його відсутності, з приводу
задоволення позову покладається на
думку суду.

З'ясувавши обставини справи,
дослідивши надані сторонами докази,
суд вважає, що позов є підставним та
підлягає до задоволення, виходячи з
наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_1 належить земельна ділянка,
площею 0,2245 га, для будівництва та
обслуговування житлового будинку, яка
розташована у АДРЕСА_1

На вказаній земельній ділянці ОСОБА_1
самочинно збудувала житловий будинок
«А-1» розмірами 7,25х9,30 м., веранду «а»
розмірами 2,04х3,15 м., мансарду «мн»
розмірами (7,25х9,30)+(2,04х5,20) м., гараж «Б»,
розмірами 9,25х6,60 м., бетонне замощення
площею 13,3 кв.м., бетонні сходи, площею 4,1
кв.м., півпідвал, площею 6,6 кв.м.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий
будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне
правило про те, що особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Відповідно до вимог ст.ст. 15, 16 ЦК
України, кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового
права та інтересу у разі його
порушення, невизнання або оспорювання.
Пунктом 1 ч.1 ст. 16 ЦК України
встановлено спосіб захисту цивільного
права шляхом його визнання.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо
інше не передбачено договором або
законом.

Згідно з ст.328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Враховуючи наведене, той факт, що
самочинне будівництво спірного
нерухомого майна позивачем здійснено
без порушення будівельних норм і
правил, та не порушує прав інших осіб,
що стверджується висновком ПП
«Капітал-Проект», без порушення правил
пожежної безпеки (довідка ГУ
Держтехногенбезпеки у Львівській
області №7/300 від 21.05.2013 року), та заявами
сусідів позивачки, суд приходить до
переконання, що таке будівництво не
суперечить суспільним інтересам, та не
порушує прав інших осіб. При таких
обставинах суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.

Враховуючи вище наведене та керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст.ст. 15, 16, 328, 331, 376 ЦК України, суд, --

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будинковолодіння на АДРЕСА_1 загальною
площею 124,3 кв.м., з них: житлова площа 64
кв.м., допоміжна площа 60,3 кв.м., житловий
будинок «А-1» розмірами 7,25х9,30 м.,
веранда «а» розмірами 2,04х3,15 м.,
мансарда «мн» розмірами (7,25х9,30)+(2,04х5,20)
м., гараж «Б», розмірами 9,25х6,60 м.,
бетонне замощення площею 13,3 кв.м.,
бетонні сходи, площею 4,1 кв.м.,
півпідвал, площею 6,6 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Павлів З.С.