Справа № 545/1122/14-ц
Провадження № 2/545/757/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2014 р. Полтавський
районний суд Полтавської області у
складі : головуючого - судді
Гальченко О.О.,

при секретарі
Вітренко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Чорноглазівської сільради
Полтавського району про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно, -

В
С Т А Н О В И В :

Позивач 28.03.2014 року звернувся до
суду до відповідача із позовом про
визнання права власності на спадкове
нерухоме майно ( а. с. 2 - 5 ), посилаючись
на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2,
про що в книзі реєстрації смертей
Центрального відділу державної
реєстрації актів цивільного стану
Полтавського МУЮ 04.11.2011 року зроблено
відповідний актовий запис за № 2461 та
видано свідоцтво про смерть.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася
спадщина на належне їй майно, зокрема
на приватизовану земельну ділянку
площею - 0.25 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд,
ведення особистого підсобного
господарства в с. Глухове Полтавського
району та на житловий будинок з
господарськими будівлями в АДРЕСА_1

16 червня 2011 року ОСОБА_2 склала
заповіт, за яким все належне їй майно,
де б воно не було і з чого б воно не
складалося, заповіла своєму чоловікові
- позивачу.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець
за заповітом чи за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.

В установлений ст. 1269 ЦК України
строк він подав до Четвертої
Полтавської державної нотаріальної
контори заяву про прийняття спадщини
на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2

Згідно довідки № 2803/02-14 від 24.12.2013
року виданої Четвертою Полтавською
ДНК, на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2, 08.06.2012 року заведена спадкова
справа № 254 за заявою про прийняття
спадщини за заповітом від нього.

Приватизована земельна ділянки
загальною площею 0.25 га. для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд та
ведення особистого підсобного
господарства в с. Глухове Полтавського
району належала ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії II - ПЛ № 034509
від 20.05.1998 року, виданого
Чорноглазівською сільською радою
Полтавського району.

Житловий будинок з господарськими
будівлями в АДРЕСА_1 належав померлій
ОСОБА_2 згідно договору купівлі -
продажу від 26.03.1988 року, посвідченого
секретарем Чорноглазівської сільської
ради, зареєстрованого в реєстрі за № 7.

Придбаний житловий будинок не
відповідав їх вимогам по своєму
плануванню, в зв»язку з чим він був
реконструйований та для ведення
господарства збудовано сарай.
Проектна документація по
реконструкції будинку та будівництву
господарської будівлі не оформлялась.
Згідно технічного паспорта
виготовленого за станом на 06.12.2013 року
КП «БТІ та містобудування Полтавського
району» на земельній ділянці в АДРЕСА_1,
розташований житловий будинок - літ.
«А-1, а» ( загальною площею 30,2 кв.м.,
житловою площею 12,1 кв.м. ), сарай літ.
«Б», вбиральня літ. «В», погріб
літ. «Г», сарай літ. «Д», колодязь
літ. № 1, ворота, огорожа - літ. № 2-4.

У технічному паспорті житловий будинок
- літ. «А-1, а» та сарай літ. «Б»
зазначені самочинно збудованими.

Рішенням реєстратора КП «БТІМ
Полтавського району» від 21.12.2012 року в
реєстрації права власності на нерухоме
майно в АДРЕСА_1, за ОСОБА_2 відмовлено.
Підставою відмови стала відсутність
проектної документації на проведене
будівництво та смерть власника.

Згідно п. 1. ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних
норм і правил.

Згідно п. 11 ч. 1 ст. 346 ЦК України,
право власності припиняється у разі
припинення юридичної особи чи смерті
власника.

Керуючись ст. 1297 ЦК України, він
звернувся до нотаріуса за видачею
свідоцтва про право на спадщину на
приватизовану земельну ділянку та
житловий будинок з господарськими
будівлями та спорудами.

15.09.2012 року нотаріусом Четвертої
Полтавської державної нотаріальної
контори йому видано свідоцтво про
право на спадщину на приватизовану
земельну ділянку площею 0,25 га. для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд та ведення
особистого підсобного господарства в
с. Глухове, Полтавського району.

У видачі свідоцтва про право на
спадщину на житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1,
нотаріусом Четвертої Полтавської
державної нотаріальної контори
постановою від 10.01.2014 року за № 19/02-31
йому відмовлено. Підставою відмови
стала відсутність державної
реєстрації права власності померлої
вказане спадкове майно. Також,
нотаріусом роз»яснено, що відповідно
до п. 4. ст. 25, п. 1 ст. 346 ЦК України,
цивільна правоздатність
ОСОБА_2припинилась в зв»язку з її
смертю, що унеможливлює проведення
реєстрації її права власності на
домогосподарство, і як наслідок
позбавляє його можливості прийняти
спадщину в установленому законом
порядку.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу
спадщини входять всі права та
обов»язки, що належали спадкодавцеві
на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України,
відсутність свідоцтва про право на
спадщину не позбавляє спадкоємця права
на спадщину.

Житловий будинок з господарськими
будівлями в АДРЕСА_1 розташований на
приватизованій земельній ділянці
площею 0,25 га., що підтверджується
державним актом на право приватної
власності на землю серії II - ПЛ № 034509
від 20.05.1998 року, виданого
Чорноглазівською сільською радою
Полтавського району, яка належить йому
згідно свідоцтва про право на спадщину
від 15.09.2012 року.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника ( користувача )
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Відсутність державної реєстрації
права власності померлої на спадкове
нерухоме майно позбавляє його
можливості відповідно до вимог чинного
законодавства оформити свої спадкові
права на житловий будинок з
господарськими будівлями та одержати
свідоцтво про право на спадщину.

Згідно архітектурно - будівельного
висновку про технічний стан житлового
будинку та господарських будівель на
АДРЕСА_1, виготовленого КП «БТІ та
містобудування Полтавського району»
11.12.2013 року, встановлено, що будівлі
розташовані на ділянці без відхилень
від Державних будівельних норм України
ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і
забудова міських і сільських
поселень». Технічний стан основних
конструктивних елементів будинку -
добрий. Основними видами інженерного
обладнання будинок забезпечений. Отже,
житловий будинок літ. «А-1, а» є
придатним для подальшої експлуатації
за призначенням.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа
має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути зокрема визнання
права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також, в разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Він бажає узаконити свої спадкові
права на житловий будинок з
господарськими будівлями, оскільки
зараз не має можливості ним
розпоряджатися, і це не порушує права
інших осіб.

Прохав Визнати за ним право
власності на житловий будинок літ. «А-1,
а» ( загальною площею 30,2 кв.м., житловою
площею 12,1 кв.м. ); господарські будівлі
та споруди : сарай - літ. «Б»,
вбиральню літ. «В», погріб літ. «Г»,
сарай літ. «Д», колодязь - літ. № 1,
ворота, огорожа - літ. № 2-4 в АДРЕСА_1
Полтавської області.

В судове засідання сторони не
з»явилися, надавши суду заяви про
розгляд справи в їх відсутності. Де,
позивач позов підтримав, прохав
задовольнити ( а. с. 35 ). Представники :
відповідача -Чорноглазівської
сільради Полтавського району та
третіх осіб, що не заявляють
самостійних вимог - Четвертої
Полтавської райдержнотконтори,
Інспекції ДАБК у Полтавській області,
вказавши, що при розгляді справи
покладаються на розсуд суду та не
висловили заперечень щодо позову ( а.
с. 30, 32, 34). Тому, суд вважає за можливе
розгляд справи по суті у відсутності
не з»явившихся, належно повідомлених
сторін по наявним матеріалам справи
та за наявності від них відповідних
заяв.

Судом встановлено всі обставини,
на які посилається в позові позивач
та вони доводяться матеріалами
справи на а. с. 6 - 21.

Суд, дослідивши докази, якими
обґрунтовується позов, вважає, що
позов підлягає задоволенню відповідно
до ст. 392 ЦК України, так як власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це
оспорюється або не визнається іншою
особою та, так як право на
спадкування мають особи, визначені у
заповіті.

Керуючись ст. 27, 31, 208, 214, 215, 218, 256, 294
ЦПК України, ст. 392, 1296 ЦК України,
суд, -

В И Р
І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
в порядку спадкування за заповітом
після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дружини -
ОСОБА_2 на майно, яке складається із
житлового будинку літ. «А-1, а» (
загальною площею 30,2 кв.м., житловою
площею 12,1 кв.м. ); господарських
будівель та споруд : сараю - літ. «Б»,
вбиральні літ. «В», погрібу літ. «Г»,
сараю літ. «Д», колодязя - № 1, воріт,
огорожі - літ. № 2-4 в АДРЕСА_1
Полтавської області, розташованих на
приватизованій земельній ділянці,
площею 0,25 га. для обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд та ведення
особистого підсобного господарства.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії
цього рішення.

Рішення надруковано суддею в
нарадчій кімнаті та є оригіналом.

Суддя Полтавського районного суду
О.О.
Гальченко