Справа № 355/2562/13-ц
Провадження № 2/355/73/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17 лютого 2014 року Баришівський
районний суд Київської області у
головуючого судді Єременка В.М.
при секретарі Котенко Л.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Баришівка Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Баришівського РС УДМС
України в Київській області про
позбавлення права користування
житловим приміщенням, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, Баришівського РС
УДМС України в Київській області про
позбавлення права користування
житловим приміщенням.
Позовні вимоги мотивує тим, що 14 квітня
2004 року між ОСОБА_1 з одного боку та
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 з другого
боку був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого їй
передано у власність житловий будинок
28.09.2005 року в даному житловому будинку
ОСОБА_1 зареєструвала свого
співмешканця ОСОБА_2.
Відповідач зареєстрований у житловому
будинку, але не проживає в ньому з
серпня 2012 року. ОСОБА_2 виїхав на
постійне місце проживання в с. Червона
Зірка, Великоновосілківського району,
З серпня 2012 року у вищезазначеному
житловому будинку позивачка постійно
проживає одна, самостійно за власні
кошти підтримує будинок в належному
стані, проводить капітальний ремонт у
будинку, встановила нову огорожу,
обробляє земельну ділянку біля
будинку, сплачує комунальні послуги,
хоча відповідач ніякої допомоги на
утримання будинку не надає.
Однак, незважаючи на те, що відповідач
постійно проживає за іншою адресою, до
цього часу він залишається
зареєстрованим в будинку позивачки, що
створює ОСОБА_1 незручності, в тому
числі і в матеріальному плані, що
виражається також в оплаті комунальних
На неодноразові звернення до
відповідача із проханням знятися з
реєстрації в будинку, який належить
ОСОБА_1, відповідач ніяким чином не
реагує. Вважає, що ОСОБА_2 втратив право
на проживання в її будинку і тому
просить суд позбавити ОСОБА_2 права
користування житловим будинком, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та
зобов'язати Баришівський РС УДМС
України в Київській області зняти
ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за
вищевказаною адресою.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
підтримала свої позовні вимоги,
викладені в заяві до суду, та просила
суд позов задовольнити в повному
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в
судове засідання відповідача, який
належним чином повідомлений і від
якого не надійшло повідомлення про
причини неявки, або якщо зазначені ним
причини визнані неповажними, суд може
ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення
справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
на розгляд справи 13.01., 24.01. та 17 лютого
2014 року не з'явився, про день та час
розгляду справи був повідомлений
своєчасно та належним чином.
Клопотання про відкладення розгляду
справи до суду не надав. Заява від
ОСОБА_2 про розгляд справи за його
відсутності до суду також не надійшла.
Тому суд ухвалив заочне рішення за
згодою позивачки відповідно до ст.ст.
224-226 ЦПК України на підставі наявних у
справі доказів.
Представник відповідача -
Баришівського РС УДМС України в
Київській області в судове засідання
не з'явився. Про день, час та місце
розгляду справи належним чином
повідомлені. До суду від Баришівського
РС УДМС України в Київській області
надійшов лист про розгляд справи у
відсутність їх представника.
Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу
житлового будинку від 14 квітня 2004 року,
посвідченого державним нотаріусом
Баришівської державної нотаріальної
контори Київської області Маховкою Ю.І.
та зареєстрованого в реєстрі №1-1486, на
підставі власності належить будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Цей
договір купівлі-продажу
зареєстрований в Баришівському бюро
технічної інвентаризації
(реєстраційний номер 5261161).
За вищевказаною адресою
зареєстрований відповідач ОСОБА_2,
співмешканець позивачки, який за
місцем реєстрації не проживає.
Згідно з актами обстеження, складеними
посадовими особами Лехнівської
сільської ради Баришівського району
Київської області від 29 березня 2013
року; 14 травня 2013 року; 15 листопада 2013
року, відповідач у спірному будинку не
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
Власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Таким чином, гарантуючи захист права
власності, закон надає власнику право
вимагати усунення будь-яких порушень
його права хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавлення володінням.
Способи захисту права власності
передбачені також і ст. 16 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути,
зокрема, житло - житловий будинок,
За правилами ст. 379 ЦК України, житлом
фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання
Житловим будинком є будівля
капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог, встановлених
законом, іншими нормативно-правовими
актами, і призначена для постійного у
ній проживання (ст. 380 ЦК України).
Права власника житлового будинку
(квартири) визначені ст. 383 ЦК України та
ст. 150 ЖК України, які передбачають
право власника використовувати житло
для власного проживання, проживання
членів сім'ї, інших осіб і
розпоряджатися своїм житлом на власний
розсуд.
Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2, як
встановлено в ході судового розгляду,
не набув самостійного права на житло,
оскільки будь-яких передбачених
законом правочинів щодо користування
житлом не укладав, а тому, відповідно,
не набув самостійного права на житло,
то за таких обставин, позовні вимоги
ОСОБА_1 в частині позбавлення ОСОБА_2
права користування житловим
приміщенням, є повністю
обґрунтованими, оскільки власник має
право вимагати усунення відповідних
перешкод, у тому числі звернення до
суду за захистом свого майнового права,
зокрема із позовом про усунення
перешкод у користуванні власністю.
Так, відповідно до ст. 7 Закону України
від 11 грудня 2003 року «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи
безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної
норми, зняття з реєстрації місця
проживання може бути здійснено на
підставі рішення суду виключно про: 1)
позбавлення права власності на житлове
приміщення; 2) позбавлення права
користування житловим приміщенням; 3)
визнання особи безвісно відсутньою; 4)
оголошення фізичної особи померлою.
За таких обставин, суд вважає за
необхідне також задовольнити вимоги
ОСОБА_1 щодо зняття ОСОБА_2 з реєстрації
Встановлені судом обставини
- ксерокопією паспорта ОСОБА_1, серії
НОМЕР_1, виданого 14 березня 2000 року;
- ксерокопією договору купівлі-продажу
житлового будинку від 14 квітня 2004 року;
- ксерокопією витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно;
- ксерокопією технічного паспорту на
житловий будинок, що розташований за
- іншими матеріалами справи.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218,
224-233, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 379, 380, 383, ч. 2
ст. 386, ст. 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК
України, ст. 7 Закону України від 11.12.2003
року «Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в
Україні», суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що
втратив право користування житловим
приміщенням будинком, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати Баришівський районний
сектор УДМС України в Київській
області зняти з реєстраційного обліку
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою:
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Суддя Баришівського районного суду