Справа №545/1051/14-ц
№2о/545/91/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2014 р. Полтавський
районний суд Полтавської області в
складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Лабовкіній Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Полтаві цивільну справу
за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа:
відділ Держземагенства у Полтавському
районі Полтавської області про
встановлення факту, що має юридичне
значення,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із
заявою про встановлення факту, що має
юридичне значення. Посилалась на те, що
їй відповідно до Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серія І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року,
який зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №827 та Витягу з
ДЗК №НВ-013 від 11 листопада 2013 року
на праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0,25 га,
призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що
розташована по АДРЕСА_1. При підготовці
технічної документації по вказаній
земельні ділянці, її обмірі на
місцевості виявлено технічні помилки
як в державному акті так і щодо розміру
земельної ділянки. Згідно рішення
Супрунівської ради Полтавського
району №80 від 23 липня 1998 року їй
виділено 0,24 га, при чому на плані
зовнішніх меж земельної ділянки 0,21 га,
а фактично в користування знаходиться
0,25 га землі. За її заявою рішенням від 09
серпня 2012 року 21 сесії шостого
скликання Супрунівської сільської
ради Полтавського району уточнено
площу приватизованої земельної
ділянки, а саме доділено їй 0,01 га та
встановлено фактичне
землекористування 0,25 га. На підставі
вищевказаного рішення внесено зміни до
державного акту серія І-ПЛ №057739 від 10
вересня 1998 року, які завірені печаткою,
а саме виправлено розмір земельної
ділянки на плані зовнішніх меж
земельної ділянки з 0,21 га на 0,25 га, а
також в таблиці зміни межі з 0,24 га на 0,25
га та вид користування (призначення)
земельної ділянки з «обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд та ведення
особистого підсобного господарства на
«обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд». При
подачі документів до реєстраційної
служби їй повідомлено про недійсність
вказаного державного акту у зв'язку з
внесення до нього виправлення. На
сьогоднішній день державні акти на
право власності на землю не
виготовляються та не видаються. Через
вказані технічні помилки щодо площі
земельної ділянки та через порушення
порядку виправлення в державному акті,
вона не може належним чином оформити та
вільно розпоряджатись своєю власністю.

Враховуючи вказане, просила встановити
факт, що належна їй на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ №057739 від
10 серпня 1998 року земельна ділянка, яка
розташована по АДРЕСА_1, займає площу 0,25
га та призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка).

В судове засідання представник
заявниці ОСОБА_2 направила заяву, в якій
вимоги заяви підтримала, справу
просила розглянути без її участі.

Представник заінтересованої
особи - відділу Держземагенства у
Полтавському районі Полтавської
області в судове засідання не
з'явилась, направила заяву про розгляд
справи без її участі.

Розглянувши матеріали справи,
дослідивши наявні по справі докази,
суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні і
це підтверджується відповідними
документами, а саме, копією державного
акту на право приватної власності на
землю серії І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998
року, заявниці ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить земельна
ділянка площею 0,25 га, призначена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд, що розташована по
АДРЕСА_1 (а.с.5).

Згідно вказаного державного акту, на
підставі рішення виконавчого комітету
Супрунівської сільської ради від 28
листопада 1997 року №150 ОСОБА_1 передано
у приватну власність земельна ділянка
площею 0,21 га з межах згідно з планом на
території с.Івашки Супрунівської
сільської ради Полтавського району для
обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд та
ведення особистого підсобного
господарства. Вказаний акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за №827.

Право власності заявниці на вказану
земельну ділянку також
підтверджується Витягом з Державного
земельного кадастру про земельну
ділянку №НВ-013 від 11 листопада 2013
року (а.с.6).

При виготовленні технічної
документації по вказаній земельні
ділянці, її обмірі на місцевості
виявлено розбіжності з державним актом
серії І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року,
зокрема земельна має площу на 0,01 га
більше, а тому за заявою ОСОБА_1
рішенням 21 сесії шостого скликання
Супрунівської сільської ради
Полтавського району від 09 серпня 2012
року уточнено площу приватизованої
земельної ділянки, яка належить
заявниці, а саме доділено їй 0,01 га та
встановлено фактичне
землекористування 0,25 га (а.с.9).

На підставі вищевказаного рішення
внесено зміни до державного акту серія
І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року, які
завірені печаткою, а саме виправлено
розмір земельної ділянки на плані
зовнішніх меж земельної ділянки з 0,21 га
на 0,25 га, а також в таблиці зміни межі з
0,24 га на 0,25 га та вид користування
(призначення) земельної ділянки з
«обслуговування житлового будинку
господарських будівель і споруд та
ведення особистого підсобного
господарства на «обслуговування
житлового будинку господарських
будівель і споруд».

При подачі заявницею документів до
реєстраційної служби їй повідомлено,
що Державні акти з виправленнями є
недійсними, а відповідні виправлення
були вчинені з порушеннями норм
діючого на той час законодавства, а
саме - п.4.1 Інструкції про заповнення
бланків державних актів на право
власності на земельну ділянку і на
право постійного користування
земельною ділянкою, затвердженої
наказом Державного комітету України із
земельних ресурсів від 22 червня 2009 року
№325, виправлення орфографічних та
технічних помилок не дозволяється. У
разі виявлення у виданому державному
акті виправлення орфографічних або
технічних помилок землевласником
(землекористувачем) такий землевласник
(землекористувач) звертається до
відповідного територіального органу
Держкомзему із заявою (клопотанням) про
видачу нового державного акту.

Відповідно до Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» від 01
липня 2004 року в редакції від 10 жовтня 2013
року на сьогоднішній день, державні
акти на право власності на землю, не
виготовляються, не видаються і не
реєструються. Тобто ОСОБА_1 як власник
даної земельної ділянки не має іншого
способу захисту своїх порушених прав,
окрім судового, для встановлення факту
тотожності розміру та цільового
призначення належної їй на праві
власності земельної ділянки,
відображеної у державному акті серії
І-ПЛ №057739 від 10 вересня 1998 року.

Згідно ст.256 ЦПК України суд
розглядає справи про встановлення
факту належності правовстановлюючого
документу особі, прізвище, ім'я, по
батькові, місце і час народження якої,
що зазначено в документі, не збігаються
з ім'ям, по батькові, прізвищем, місцем і
часом народження цієї особи,
зазначеним у свідоцтві про народження
або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути
встановлені факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення
особистих чи майнових прав фізичних
осіб, якщо законом не визначено іншого
порядку їх встановлення.

Той факт, що належна ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право приватної
власності на землю серії І-ПЛ №057739 від
10 серпня 1998 року земельна ділянка, яка
розташована по АДРЕСА_1, займає площу 0,25
га та призначена для будівництва і
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка), заявницею
доведено. Встановлення вказаного факту
заявниці необхідно для реалізації
свого права власності на вказану
земельну ділянку.

Оцінивши зібрані та перевірені в
судовому засіданні докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що
вимоги заявниці слід задовольнити.

На підставі викладеного та
керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 256-259 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована
особа: відділ Держземагенства у
Полтавському районі Полтавської
області про встановлення факту, що має
юридичне значення задовольнити.

Встановити факт, що належна ОСОБА_1 на
підставі державного акту на право
приватної власності на землю серії І-ПЛ
№057739 від 10 серпня 1998 року земельна
ділянка, яка розташована по АДРЕСА_1,
займає площу 0,25 га та призначена для
будівництва і обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель і споруд (присадибна ділянка).

Рішення може бути оскаржене
до Апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський райсуд в
десятиденний строк з дня його
проголошення, а у разі якщо рішення
було постановлено без участі особи, яка
її оскаржує, апеляційна скарга
подається протягом десяти днів з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду

Л.В.Шелудяков