Справа № 411/162/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31 січня 2014 року.

Кіровський
міський суд Луганської області у
складі:

Головуючого судді
- Нестеренко Н.В.,

при секретарі -
Нікітіній М.М.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні Кіровського
міського суду Луганської області
матеріали цивільної справи за
позовом ОСОБА_1 до Кіровської
міської ради Луганської області про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири з
господарськими будівлями та
спорудами та визнання права
власності, суд, -

В С Т А
Н О В И В:

Позивач звернулася до суду із
позовом до відповідача, посилаючись
на те, що 05 січня 2007 року ОСОБА_2
запропонувала їй купити квартиру з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою: АДРЕСА_1, яка належить їй
на праві приватної власності, на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 26 квітня 1991 року
державним нотаріусом Кіровської
державної нотаріальної контори,
реєстровий номер 984. 05 січня 2007 року
вони уклали договір купівлі-продажу
квартири та вона сплатила їй 21 000 грн.
ОСОБА_2, у присутності свого сина -
ОСОБА_3, написала щодо цього розписку,
пообіцявши швидко оформити витяг в
БТІ м.Кіровська та нотаріально
посвідчити договір. Проте нотаріально
договір вона не оформила, бо раптово
померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Крім того, зараз
з»ясувалось, що ОСОБА_2 за даним
договором купила 43/100 часток житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у
Кіровського управління
житлово-комунального господарства
виробничого об»єднання
«Стахановвугілля», хоча у технічному
паспорті, складеному Стахановським
МБТІ від 12.06.1991 року, фактично вказано,
що даний одноповерховий будинок має
три квартири, проте також зазначено,
що саме кв.АДРЕСА_1 складає 43/100 часток
житлового будинку, зареєструвавши за
нею саме кв.АДРЕСА_1. Таким чином,
предметом вищевказаного договору була
саме кв.АДРЕСА_1, яка складала 43/100
часток даного будинку. Вважаючи, що
вона виконала повністю умови
договору, сплативши повну вартість за
зазначену квартиру, просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу
квартири з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 05 січня 2007 року між нею та
ОСОБА_2, померлою ІНФОРМАЦІЯ_1, визнавши
за нею право власності на квартиру
з господарськими будівлями та
спорудами, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 59,9 кв.м., житловою
площею 40,0 кв.м., яка складається з:
1-веранди-8,7 кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м.,
3-житлової кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової
кімнати-13,3 кв.м., 5-житлової кімнати-13,5
кв.м., прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2,
літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З,
сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У, погріба-П,
навіса-Ф, душа-Ч, водопроводу №5,
каналізаційної яма №6, огорожі №7,
хвіртки №8.

Позивач у судове засідання не
з'явилась, звернулась до суду із
заявою, в якій просила розглянути
справу у її відсутності, а позов
задовольнити.

Представник відповідача у
судовому засіданні позов визнала у
повному обсязі.

Суд, вислухавши представника
відповідача, дослідивши матеріали
справи, вважає позов обгрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню за
слідуючими обставинами,
встановленими у судовому засіданні:

- згідно копії договору купівлі -
продажу, посвідченого 26 квітня 1991 року
державним нотаріусом Кіровської
державної нотаріальної контори,
реєстровий номер 984, ОСОБА_2 купила у
Кіровського управління
житлово-комунального господарства
виробничого об»єднання
«Стахановвугілля» 43/100 часток
житлового будинку з господарськими
будівлями та спорудами за адресою:
АДРЕСА_1 (а.с.15-16),

- згідно копії технічного
паспорту від 12.06.1991 року, у ньому
фактично вказано, що одноповерховий
будинок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, має 3 квартири, проте також
зазначено, що саме кв.АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_2 складає 43/100 часток
житлового будинку (а.с.17-20),

- згідно розписки, 05 січня 2007 року,
ОСОБА_2, у присутності свого сина -
ОСОБА_3, узяла зі ОСОБА_1 повну
вартість у розмірі 21 000 (двадцять
однієї тисячі) гривень, за належну їй
на праві приватної власності
квартиру з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7),

- згідно письмових пояснень
ОСОБА_3, він підтвердив, що 05.01.2007 року
його мати продала ОСОБА_1 належну їй
квартиру з господарськими будівлями
та спорудами, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, проте нотаріально
оформити договір не встигла, так як
раптово померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8),

- згідно копії свідоцтва про
народження, ОСОБА_3 народився
ІНФОРМАЦІЯ_2, його матір»ю є ОСОБА_2
(а.с.9),

- згідно копії свідоцтва про
смерть, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1
(а.с.12),

- згідно копій свідоцтв про
народження та про шлюб, ОСОБА_1
народилась ІНФОРМАЦІЯ_3, її мати -
ОСОБА_5, батько - ОСОБА_3. 15 жовтня 1994
року ОСОБА_1 вийшла заміж за ОСОБА_6, та
змінила прізвище на «ОСОБА_1» (а.с.10.11),

- згідно довідки МКП «Кіровське
БТІ» №57 від 28.01.2014 року, вартість
квартири з господарськими будівлями
та спорудами, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, складає 66 032 грн.
Нерухоме майно складається з:
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 59,9
кв.м., житловою площею 40,0 кв.м., яка
складається з: 1-веранди-8,7 кв.м.,
2-кухні-11,2 кв.м., 3-житлової кімнати-13,2
к.в.м., 4-житлової кімнати-13,3 кв.м.,
5-житлової кімнати-13,5 кв.м., прибудови-а,
веранди-а-1, ганка-а-2, літньої кухні-В,
гаражу-Г, сараю-З, сараю-Х, сараю-Ц,
убиральні-У, погріба-П, навіса-Ф, душа-Ч,
водопроводу №5, каналізаційної яма
№6, огорожі №7, хвіртки №8. Крім того
зазначено, що дана квартира на праві
власності зареєстрована за ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 26 квітня 1991 року
державним нотаріусом Кіровської
державної нотаріальної контори,
реєстровий номер 984 та
зареєстрованого в БТІ за №139/4121
(а.с.6).

Згідно зі ст.220 Цивільного
Кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За даних обставин суд вважає,
що здобуті усі докази для визнання
дійсним договору купівлі-продажу
квартири з господарськими будівлями
та спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладеного 05 січня 2007 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_2 (продавець),
померлою ІНФОРМАЦІЯ_1, визнання за
ОСОБА_1 права власності на квартиру
з господарськими будівлями та
спорудами, а саме: квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 59,9 кв.м., житловою
площею 40,0 кв.м., яка складається з:
1-веранди-8,7 кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м.,
3-житлової кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової
кімнати-13,3 кв.м., 5-житлової кімнати-13,5
кв.м., прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2,
літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З,
сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У, погріба-П,
навіса-Ф, душа-Ч, водопроводу №5,
каналізаційної яма №6, огорожі №7,
хвіртки №8.

На підставі викладеного, ст.220,
ст.655 ЦК України, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-218, 130 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш
И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Кіровської міської ради Луганської
області про визнання дійсним
договору купівлі-продажу квартири з
господарськими будівлями та
спорудами та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири з
господарськими будівлями та
спорудами за адресою: АДРЕСА_1,
укладений 05 січня 2007 року між ОСОБА_1
(покупець) та ОСОБА_2 (продавець),
померлою ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру з
господарськими будівлями та спорудами,
а саме: квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 59,9 кв.м., житловою площею 40,0
кв.м., яка складається з: 1-веранди-8,7
кв.м., 2-кухні-11,2 кв.м., 3-житлової
кімнати-13,2 к.в.м., 4-житлової кімнати-13,3
кв.м., 5-житлової кімнати-13,5 кв.м.,
прибудови-а, веранди-а-1, ганка-а-2,
літньої кухні-В, гаражу-Г, сараю-З,
сараю-Х, сараю-Ц, убиральні-У,
погріба-П, навіса-Ф, душа-Ч,
водопроводу №5, каналізаційної яма №6,
огорожі №7, хвіртки №8, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у
апеляційному суді Луганської області
протягом 10-ти днів із дня його
проголошення, через Кіровський
міський суд Луганської області.

Суддя: