РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 414/300/14-ц

Провадження № 2/414/229/2014

18 лютого 2014 року

Суд Кремінського району Луганської
області

У складі : головуючої
Полтавець Л.Д.

при секретарі Давіян С.Р.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кремінна
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про встановлення права
власності за набувальною давністю

Суд

ВСТАНОВИВ

Позивач у своїй заяві до суду
вказує, що в січні 1995 року відповідач
отримав дозвіл на індивідуальне
будівництво житлового будинку, що
підтверджується свідоцтвом на
забудову індивідуальної садиби від
04.01.1995 року за №3.

До 2002 року відповідач встиг
побудувати підвальні приміщення
будинку та почав будувати перший
поверх будинку, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1 В серпні 2002 року між
нею та відповідачем досягнута
домовленість про купівлю у відповідача
вищезазначеного недобудованого
будинку за 50000 гривень, що на той час
складало близько 10000 доларів США.
Зазначена сума була передана нею
відповідачу. Вони домовились, що вона
добудує зазначений будинок, після чого
переоформлять на неї документи на
будинок та земельну ділянку.

З серпня 2002 року по теперішній час
вона за свої кошти здійснює
будівництво вищезазначеного будинку,
відкрито та безперервно володіє
вищезазначеним будинком з будівлями та
спорудами, за свої кошти робить
необхідні ремонтні роботи,
користується земельною ділянкою,
сплачує необхідні платежі по
користуванню майном.

Вона вважає, що набула права
власності на нерухоме майно, а саме:
об»єкт незавершеного будівництва -
житловий будинок з будівлями і
спорудами, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,2053
га. за зазначеною адресою, оскільки
вона відкрито та безперервно володіє
вищезазначеним майном з 2002 року та
відповідач не заявив вимогу про його
повернення.

Згідно експертних висновків про
оцінку недобудованого житлового
будинку з будівлями та спорудами і
земельної ділянки, загальною площею
0,2053 га., розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 вартість вище переліченого
нерухомого майна складає 99924 грн. 44 коп.

Тому позивач просить визнати за
нею в порядку набувальної давності
право власності на об»єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та на
земельну ділянку, загальною площею 0,2053
га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
яка належить відповідачу на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЗ № 051371 від
22.10.2009 року.

У судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримала, просила їх
задовольнити, відповідач в судовому
засіданні позов визнав.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи і додані до неї
документи, вважає що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступного: відповідно до ст..328 ЦК
України право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом;
відповідно до ст..344 ЦК України особа,
яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито,
безперервно володіти нерухомим майном

протягом десяти років…набуває право
власності на це майно (набувальна
давність) якщо інше не встановлено цим
Кодексом; відповідно до вимог п.8
Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України правила ст.. 344 ЦК України про
набувальну давність поширюється також
на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання
чинності цим Кодексом; відповідно до ч.1
п.10 ст.346 ЦК України право власності
припиняється у разі припинення
юридичної особи чи смерті власника.

Як встановлено в судовому
свідоцтво на забудову індивідуальної
садиби на адресу по АДРЕСА_1 видане на
ім»я ОСОБА_2 (а.с.7).

Технічний паспорт на об»єкт
незавершеного будівництва садиби
АДРЕСА_1 виданий ОСОБА_2 (а.с.8-12).

Земельна ділянка площею 0,2053 га.,
яка розташована в АДРЕСА_1 , цільове
призначення якої для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) належить ОСОБА_2
(а.с. 13).

Земельна ділянка за адресою:
АДРЕСА_1 та незавершене будівництво,
об»якт незавершеного будівництва
жилого будинку готовність 93% за
адресою: АДРЕСА_1, належить ОСОБА_2
(а.с.14,15).

Ринкова вартість не добудованого
житлового будинку з підвалом та
земельної ділянки, наданої у приватну
власність гр. ОСОБА_2, для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд
(присадибна ділянка) становить 99924 грн.
44 коп. (а.с.16-17, 22-25).

Оскільки позивач відкрито та
безперервно володіє вищезазначеним
нерухомим майном з 2002 року та
відповідач не заявив вимогу про його
повернення, він набув права власності
на нерухоме майно: об»єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
земельну ділянку, загальною площею 0,2053
га., розташовану за адресою: АДРЕСА_1

При таких
обставинах позов повинен бути
задоволений.

На підставі ст.ст.60, 212-215 ЦПК
України , ст.ст. 328, 344, 346, 392 ЦК України,

Суд

ВИРІІШИВ

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_1, в порядку набувальної
давності право власності на об»єкт
незавершеного будівництва - житловий
будинок з будівлями і спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний
номер облікової картки платника
податків НОМЕР_1, в порядку набувальної
давності право власності на земельну
ділянку, загальною площею 0,2053 га.,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1, яка
належить ОСОБА_2 на підставі державного
акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯЗ № 051371 від 22.10.2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається апеляційному суду через суд
першої інстанції, який ухвалив
оскаржуване судове рішення, протягом 10
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя
Л.Д. Полтавець