УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 123/1131/14-ц

Номер провадження 4-с/123/19/2014

07.02.2014 року Київський районний
суд м. Сімферополя в складі:

головуючого - судді Тонкоголосюка О.В.,

при секретарі - Берденко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сімферополі скаргу
Публічного акціонерного товариства
«Універсал банк» на дії старшого
державного виконавця Київського
відділу Державної виконавчої служби
Сімферопольського міського управління
юстиції АР Крим Костенко Є.О. та спонуку
до вчинення певних дій,

В С Т А Н О В И В:

Представник ПАТ «Універсал Банк»
звернувся до суду із зазначеною
скаргою, мотивуючи вимоги тим, що 01
серпня 2013 року банк став переможцем
прилюдних торгів, придбавши лот №1 -
трикімнатну квартиру у АДРЕСА_1, за
ціною 258062,25 грн. Банк здійснив усі
оплати вказані в протоколі про
проведення прилюдних торгів, але
Київський ВДВС СМУЮ в порушення норм
закону не видав відповідного акту про
реалізацію предмета іпотеки у
п'ятиденний термін, як це передбачено
законом.

21 серпня 2013 р. ПАТ «Універсал Банк»
звернувся до Київського ВДВС СМУЮ АР
Крим з заявою про видачу акту про
реалізацію предмета іпотеки та 17
вересня 2013 року одержав відповідь в.о.
начальника Київського ВДВС СМУЮ АР
Крим про відмову у видачі вказаного
акту. 28 січня 2014 року повідомленням про
відмову у видачі акту про реалізацію
предмета іпотеки з підписом Старшого
державного виконавця Київського ВДВС
СМУЮ Костенко Є.О. заявнику відмовлено
у видачі акту про реалізацію предмета
іпотеки з публічних торгів на підставі
відсутності надходження грошових
коштів на депозитний рахунок
Київського ВДВС СМУЮ АР Крим. Таким
чином, ця відмова порушує права банку
та призводить до нанесення істотних
збитків. На підставі викладеного,
просить суд визнати неправомірними дії
старшого державного виконавця
Київського ВДВС СМУЮ АР Крим Костенко
Є.О. про відмову у видачі ПАТ «Універсал
Банк» акту про реалізацію предмета
іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1;
скасувати повідомлення про відмову в
видачі акта про реалізацію предмета
іпотеки, а саме: квартири АДРЕСА_1,
виданого старшим державним виконавцем
Костенко Є.О. 28 січня 2014 року;
зобов'язати старшого державного
виконавця Київського відділу
Державної виконавчої служби
Сімферопольського міського управління
юстиції АР Крим Костенко Є.О. на
підставі протоколу про проведення
прилюдних торгів № 0113211 від 01 серпня 2013
року про проведення публічних торгів
по реалізації арештованого майна
(предмета іпотеки), що належить ОСОБА_2,
видати ПАТ «Універсал банк» акт про
реалізацію предмета іпотеки, а саме:
квартири АДРЕСА_1; зобов'язати в.о.
начальника Київського ВДВС СМУЮ АР
Крим ОСОБА_3 затвердити виданий ПАТ
«Універсал Банк» акт про реалізацію
предмета іпотеки, а саме: квартири
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник
заявника заявлені вимоги підтримав,
просив задовольнити за мотивами
наведеними у скарзі.

Державний виконавець Костенко Є.О.
заперечував проти доводів скарги,
пояснив, що підстави для видачі акта
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки відсутні, оскільки
від переможця торгів на адресу
виконавчої служби не надійшли кошти за
реалізований об'єкт та не утримано
виконавчий збір.

Заслухавши учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що скарга підлягає частковому
задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідно до
протоколу №01132311 про проведення
прилюдних торгів по реалізації
арештованого нерухомого майна
(предмету іпотеки), що належить ОСОБА_2
(АДРЕСА_1), 01.08.2013 р. були проведені
прилюдні торги, переможцем яких став
ПАТ «Універсал Банк», який також є
іпотекодержателем цього майна.

Як зазначено у цьому протоколі,
продажна ціна лота №1 склала 258062,25 грн.,
а загальна сума стягнення перевищує
ціну та складає 858372,55 грн., то ПАТ
«Універсал Банк», як іпотекодержатель,
зобов'язаний сплатити лише різницю між
запропонованою ним ціною і розміром
невиконаного основного зобов'язання, а
саме: 0 грн. 00 коп. (а.с.206).

Порядок проведення прилюдних торгів
визначений у ст. 45 Закону, відповідно
до якої прилюдні торги проводяться
прозоро. Спеціалізована організація
забезпечує кожного учасника прилюдних
торгів правилами проведення прилюдних
торгів до їх початку. Будь-який учасник
може бути покупцем предмета іпотеки,
якщо він запропонує найвищу ціну. Якщо
покупцем є іпотекодержатель, він
зобов'язаний сплатити лише різницю між
запропонованою ним ціною і розміром
невиконаного основного зобов'язання.
Прилюдні торги проводяться принаймні
за умови присутності одного учасника. У
разі участі у прилюдних торгах одного
покупця майно може бути придбане ним за
початковою ціною.

Відповідно до ст. 47 ЗУ «Про іпотеку»
організатор прилюдних торгів протягом
трьох днів з дня підписання переможцем
прилюдних торгів протоколу надсилає
відповідний протокол державному
виконавцю, а також інші документи, що
підтверджують реалізацію предмета
іпотеки відповідно до цього Закону. На
вимогу державного виконавця для
перевірки дотримання порядку
проведення прилюдних торгів
організатор прилюдних торгів
зобов'язаний подати державному
виконавцю повну та достовірну
інформацію і документи, що стосуються
організації та проведення торгів.
Протягом п'яти робочих днів з дня
надходження коштів від реалізації
предмета іпотеки державний виконавець
складає акт про реалізацію предмета
іпотеки. Акт про реалізацію предмета
іпотеки підписується державним
виконавцем, затверджується
начальником відповідного органу
державної виконавчої служби,
скріплюється печаткою цього органу та
не пізніше наступного дня надсилається
до організатора прилюдних торгів, яка
проводила прилюдні торги.

Згідно до ч.4 ст.47 Закону України "Про
іпотеку" державний виконавець не може
відмовити у видачі акта про реалізацію
предмета іпотеки, якщо така реалізація
здійснювалася відповідно до вимог
цього Закону. У разі відмови видати акт
про реалізацію предмета іпотеки
державний виконавець повинен протягом
п'яти робочих днів з дня закінчення
строку, встановленого частиною другою
цієї статті, повідомити про це
спеціалізовану організацію,
іпотекодержателя, іпотекодавця та
покупця. Повідомлення, що містить
підстави для відмови у видачі акта про
реалізацію предмета іпотеки,
підписується державним виконавцем і
начальником відповідного органу
державної виконавчої служби та
скріплюється печаткою цього органу.
Відмова державного виконавця видати
акт про реалізацію предмета іпотеки
може бути оскаржена відповідно до
законодавства.

ПАТ «Універсал Банк», як переможець
прилюдних торгів, відповідно до
Протоколу №0113211 про проведення
прилюдних торгів арештованого
нерухомого майна (Предмета іпотеки), що
належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_1) здійснив всі
оплати вказані у протоколі про
проведення прилюдних торгів.

Однак, Київський ВДВС СМУЮ не видав
відповідного акту про реалізацію
предмета іпотеки у п'ятиденний термін
згідно положень Закону України «Про
іпотеку».

Відповідно до п.6.1 та п.6.2 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів з реалізації
арештованого нерухомого майна
встановлено обов'язок державного
виконані здійснити видачу покупцю,
затвердженого начальником
відповідного органу державної
виконавчої служби, акта про проведені
прилюдні торги, після повного
розрахунку покупців за придбане майно,
на підставі протоколу про проведення
прилюдних торгів та копії документів,
що підтверджують розрахунок за
придбане майно.

На вимогу заявника про отримання акту
про реалізацію предмета іпотеки
повідомленням старшого державного
виконавця Київського ВДВС
Сімферопольського МУЮ Костенко Є.О. №
1555/031/50 від 28 січня 2014 відмовлено у
видачі акту про реалізацію предмета
іпотеки з публічних торгів на підставі
відсутності надходження грошових
коштів на депозитний рахунок
Київського ВДВС СМУЮ АР Крим.

На думку суду старшим державним
виконавцем Київського ВДВС СМУЮ
Костенко Є.О. були виконані вимоги ч. 2
ст. 47 Закону України "Про іпотеку" та
цілком відповідали положенням ЗУ «Про
виконавче провадження», тому визнати
неправомірними дії про відмову видачі
акту про реалізацію предмета іпотеки
та скасування повідомлення про відмову
в видачі акта про реалізацію предмета
іпотеки від 28.01.2014 року про закінчення
виконавчого провадження немає підстав.

Але, встановивши, що ПАТ ««Універсал
Банк» здійснив всі оплати вказані у
протоколі про проведення прилюдних
торгів, різниця між запропонованою
ціною предмета іпотеки та розміром
невиконаного основного зобов'язання
складає 0 грн., суд вважає, що оскільки
ПАТ ««Універсал Банк» є покупцем -
іпотекодержателем реалізованого
іпотечного майна відповідно ч.2 ст. 47
Закону України "Про іпотеку" державний
виконавець повинен скласти акт про
реалізацію предмета іпотеки без
надходження коштів від реалізації.

Таким чином вимоги про зобов'язання
старшого державного виконавця
Київського відділу Державної
виконавчої служби Сімферопольського
міського управління юстиції АР Крим
Костенко Є.О. на підставі протоколу про
проведення прилюдних торгів № 0113211 від
01 серпня 2013 року про проведення
публічних торгів по реалізації
арештованого майна (предмета іпотеки),
що належить ОСОБА_2, видати ПАТ
«Універсал банк» акт про реалізацію
предмета іпотеки, а саме: квартири
АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

В іншій частині скарги про зобов'язання
в.о. начальника Київського ВДВС СМУЮ АР
Крим ОСОБА_3 затвердити виданий ПАТ
«Універсал Банк» акт про реалізацію
предмета іпотеки слід відмовити,
оскільки ці вимоги заявлено передчасно
та необґрунтовано.

На підставі ЗУ «Про іпотеку», Порядку
реалізації арештованого майна,
керуючись ст.ст.10,11,60, 386, 387, 388 ЦПК
України,суд ,-

У Х В А Л И В:

Скаргу Публічного акціонерного
товариства «Універсал банк» на дії
старшого державного виконавця
Київського відділу Державної
виконавчої служби Сімферопольського
міського управління юстиції АР Крим
Костенко Є.О та спонуку до вчинення
певних дій задовольнити частково.

Зобов'язати старшого державного
виконавця Київського відділу
Державної виконавчої служби
Сімферопольського міського управління
юстиції АР Крим Костенко Є.О. на
підставі протоколу про проведення
прилюдних торгів № 0113211 від 01 серпня 2013
року про проведення публічних торгів
по реалізації арештованого майна
(предмета іпотеки), що належить ОСОБА_2,
видати ПАТ «Універсал банк» акт про
реалізацію предмета іпотеки, а саме:
квартири АДРЕСА_1.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду
першої інстанції подається протягом
п'яти днів з дня її проголошення. У разі
якщо ухвалу було постановлено без
участі особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом
п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя
Тонкоголосюк О. В.