Справа № 495/2053/14-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

11 квітня 2014 року
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого -
одноособово судді Шевчук Ю.В.

при секретарі -Мамончик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на нерухоме майно,
вказуючи, що 20 вересня 2013 року між
позивачем та відповідачкою у простій
письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу, за яким позивач
виконав свої зобов'язання, але
відповідачка ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, що
перешкоджає позивачу у реалізації
його права власності на придбане майно,
у зв'язку з наведеним позивач просить
позов задовольнити.

Позивач у судове засідання не з'явився,
надав суду заяву, згідно якої позовні
вимоги підтримує у повному обсязі,
просить їх задовольнити та розглянути
справу у його відсутність.

Відповідачка у судове засідання не
з'явилася, надала на адресу суду заяву,
згідно якої проти задоволення позовних
вимог не заперечує, просить справу
розглянути у її відсутність.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню по
наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 20
вересня 2013 року у м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області у простій письмовій формі між
позивачем та відповідачкою був
укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у
відповідачки ОСОБА_2 5/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 364,6 кв.м. житловою площею 95,0 кв.м,
житлового будинку літ. «Б» житловою
площе. 75,6 кв.м, загальною площею 123,2 кв.м,
житлового будинку літ. «В» житловою
площею 10.9 кв.м, загальною площею 64,8 кв.м,
житлового будинку літ. «Г», житловою
площею 59,8 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м,
житлового будинку літ. «Д», житловою
площею 68,4 кв.м, загальною площею 95,4 кв.м,
сараю літ. «Є», убиральні літ. «Ж», сараю
літ. «З», сараю літ. «І», сараю літ. «К»,
сараю літ. «О», літньої кухні літ. «Л»,
прибудови літ. «є», споруд № 1-4, ці 5/100
частин складаються з: житлового
будинку літ. «Г» : 1-1 коридор-кухня, 1-2
житлова, 1-3 житлова житловою площею 25,6
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, 1/3
частини сараю літ. «Є», у загальному
користуванні вбиральня літ. «Ж», і
позивачем за даним договором цілком
виплачена вартість предмета договору,
що підтверджується копією договору
купівлі-продажу у справі.

У порушення ст. 209 ЦК України цей
договір не був засвідчений
нотаріально, однак відповідачка
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося
повне або часткове виконання договору
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення суд може
визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає
необхідним задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1, визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений 20 вересня 2013
року у м. Білгород-Дністровський,
Одеської області у простій письмовій
формі, згідно якого позивач ОСОБА_1
купив у відповідачки ОСОБА_2 5/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 364,6 кв.м. житловою площею 95,0 кв.м,
житлового будинку літ. «Б» житловою
площе. 75,6 кв.м, загальною площею 123,2 кв.м,
житлового будинку літ. «В» житловою
площею 10.9 кв.м, загальною площею 64,8 кв.м,
житлового будинку літ. «Г», житловою
площею 59,8 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м,
житлового будинку літ. «Д», житловою
площею 68,4 кв.м, загальною площею 95,4 кв.м,
сараю літ. «Є», убиральні літ. «Ж», сараю
літ. «З», сараю літ. «І», сараю літ. «К»,
сараю літ. «О», літньої кухні літ. «Л»,
прибудови літ. «є», споруд № 1-4, ці 5/100
частин складаються з: житлового
будинку літ. «Г» : 1-1 коридор-кухня, 1-2
житлова, 1-3 житлова житловою площею 25,6
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, 1/3
частини сараю літ. «Є», у загальному
користуванні вбиральня літ. «Ж».

Таким чином, суд вважає необхідним
визнати за ОСОБА_1 право власності на
5/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 в
м. Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 364,6 кв.м. житловою площею 95,0 кв.м,
житлового будинку літ. «Б» житловою
площе. 75,6 кв.м, загальною площею 123,2 кв.м,
житлового будинку літ. «В» житловою
площею 10.9 кв.м, загальною площею 64,8 кв.м,
житлового будинку літ. «Г», житловою
площею 59,8 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м,
житлового будинку літ. «Д», житловою
площею 68,4 кв.м, загальною площею 95,4 кв.м,
сараю літ. «Є», убиральні літ. «Ж», сараю
літ. «З», сараю літ. «І», сараю літ. «К»,
сараю літ. «О», літньої кухні літ. «Л»,
прибудови літ. «є», споруд № 1-4, ці 5/100
частин складаються з: житлового
будинку літ. «Г» : 1-1 коридор-кухня, 1-2
житлова, 1-3 житлова житловою площею 25,6
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, 1/3
частини сараю літ. «Є», у загальному
користуванні вбиральня літ. «Ж».

На підставі викладеного і керуючись
ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України,
ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений 20 вересня 2013 року у м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області у простій письмовій формі,
згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у
відповідачки ОСОБА_2 5/100 частин
житлового будинку АДРЕСА_1 в м.
Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 364,6 кв.м. житловою площею 95,0 кв.м,
житлового будинку літ. «Б» житловою
площе. 75,6 кв.м, загальною площею 123,2 кв.м,
житлового будинку літ. «В» житловою
площею 10.9 кв.м, загальною площею 64,8 кв.м,
житлового будинку літ. «Г», житловою
площею 59,8 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м,
житлового будинку літ. «Д», житловою
площею 68,4 кв.м, загальною площею 95,4 кв.м,
сараю літ. «Є», убиральні літ. «Ж», сараю
літ. «З», сараю літ. «І», сараю літ. «К»,
сараю літ. «О», літньої кухні літ. «Л»,
прибудови літ. «є», споруд № 1-4, ці 5/100
частин складаються з: житлового
будинку літ. «Г» : 1-1 коридор-кухня, 1-2
житлова, 1-3 житлова житловою площею 25,6
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, 1/3
частини сараю літ. «Є», у загальному
користуванні вбиральня літ. «Ж».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
5/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 в
м. Білгород-Дністровський, Одеської
області, який в цілому складається з:
житлового будинку літ. «А» загальною
площею 364,6 кв.м. житловою площею 95,0 кв.м,
житлового будинку літ. «Б» житловою
площе. 75,6 кв.м, загальною площею 123,2 кв.м,
житлового будинку літ. «В» житловою
площею 10.9 кв.м, загальною площею 64,8 кв.м,
житлового будинку літ. «Г», житловою
площею 25,6 кв.м, загальною площею 33,3 кв.м,
житлового будинку літ. «Д», житловою
площею 68,4 кв.м, загальною площею 95,4 кв.м,
сараю літ. «Є», убиральні літ. «Ж», сараю
літ. «З», сараю літ. «І», сараю літ. «К»,
сараю літ. «О», літньої кухні літ. «Л»,
прибудови літ. «є», споруд № 1-4, ці 5/100
частин складаються з: житлового
будинку літ. «Г» : 1-1 коридор-кухня, 1-2
житлова, 1-3 житлова житловою площею 25,6
кв.м, загальною площею 33,3 кв.м, 1/3
частини сараю літ. «Є», у загальному
користуванні вбиральня літ. «Ж».

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду
Одеської області через суд першої
інстанції протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом .

Суддя