Справа № 390/2867/13-ц
Провадження № 2/390/56/14
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" лютого 2014 р. Кіровоградський
районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого - судді Пасічника Д.І.,

при секретарі - Кулик К.І.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді цивільну
справу за позовом Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Титан-Плюс» до ОСОБА_1, про визнання
договору купівлі-продажу будівельних
матеріалів дійсним та визнання права
власності на будівельні матеріали,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_1, та просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомості укладений
24 вересня 2013 року між ТОВ «Титан-Плюс»
ОСОБА_1, визнати за ТОВ «Титан - Плюс»
право власності на незавершену
будівництвом будівлю компресорної
станції № 2, розташованому по АДРЕСА_1,
площа по зовнішнім замірам - 972 кв. м.,
корисна площа по внутрішнім замірам - 828
кв.м., висота типового поверху - 7,0 м.,
висота першого поверху - 7,0 м.,
будівельний об'єм - 6804 куб.м.

16 січня 2014 року позивач надав до суду,
на підставі ст. 31 ЦПК України, змінену
позовну заяву до ОСОБА_1, та просить суд
визнати дійсним договір
купівлі-продажу будівельних
матеріалів, з яких складається
незавершена будівництвом будівля
компресорної станції № 2, що
розташована по АДРЕСА_1 та укладений 24
вересня 2013 року між ТОВ «Титан - Плюс»
та ОСОБА_1, визнати за ТОВ «Титан - Плюс»
право власності на будівельні
матеріали, з яких складається
незавершена будівництвом будівля
компресорної станції № 2, що
розташована по АДРЕСА_1, площа по
зовнішнім замірам - 972 кв. м., корисна
площа по внутрішнім замірам - 828 кв.м.,
висота типового поверху - 7,0 м., висота
першого поверху - 7,0 м., будівельний
об'єм - 6804 куб.м.

Свої вимоги мотивував тим, що 24.09.2013
року у простій формі було укладено
договір купівлі-продажу нерухомості
між ТОВ «Титан-Плюс» та ОСОБА_1, після
підписання договору купівлі-продажу
та виконання всі його умов, ТОВ
«Титан-Плюс» неодноразово звертався
до ОСОБА_1 з проханням нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу,
однак ОСОБА_1 ухиляється від
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, а тому позивач
звертається з позивними вимогами до
суду.

Представник позивача в судове
засідання не з'явився, надав до суду
заяву, відповідно до якої, позовні
вимоги підтримав в повному обсязі,
просив задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання
не з'явився, надав до суду заяву,
відповідно до якої позовні вимоги
визнав в повному обсязі.

Судом встановлено, що 24 вересня 2013 року
у простій письмовій формі було
укладено договір купівлі - продажу
нерухомості між Товариством з
обмеженою відповідальністю «Титан -
Плюс» та фізичною особою ОСОБА_1, за
яким Продавець ОСОБА_1 передає у
власність покупцеві - TOB «Титан-Плюс»
незавершену будівництвом будівлю
компресорної станції № 2, розташовану
по АДРЕСА_1, що належить продавцю на
праві приватної власності на підставі
Договору купівлі-продажу нерухомості
реєстраційний № 765036 від 28 жовтня 2008
року, а Покупець, в свою чергу,
зобов'язується сплатити Продавцеві 19
200,00 гривень протягом 10 календарних
днів з моменту підписання
вищевказаного Договору.

24 вересня 2013 року, між TOB «Титан - Плюс»
та ОСОБА_1 було укладено додаткову
угоду № 1 до Договору купівлі-продажу, у
відповідності до якої сторони
домовились нотаріально посвідчити
Основний договір не пізніше 01 жовтня 2013
року.

Відповідно до акта приймання-передачі,
від 24 вересня 2013 року, який підписаний
сторонами, за яким у власність TOB «Титан
- Плюс» передано: незавершену
будівництвом будівлю компресорної
станції № 2, площа по зовнішнім замірам
- 972 кв. м, корисна площа по внутрішнім
замірам - 828 кв. м, висота типового
поверху -7,0 м, висота першого поверху - 7,0
м, будівельний об'єм - 6804 куб. м.

Згідно з видатковим касовим ордером №
99 від 27 вересня 2013 р.2, встановлено, що 7
вересня 2013 року, TOB «Титан - Плюс»
(Покупець) сплатив ОСОБА_1 (Продавцю)
першу частину вартості незавершеної
будівництвом компресорної станції № 2
в розмірі 9 800, 00 грн.

Відповідно до видаткового касового
ордеру № 100 від 30 вересня 2013 р.
встановлено, що 30 вересня 2013 року, TOB
«Титан - Плюс» (Покупець) сплатив ОСОБА_1
(Продавцю) другу частину вартості
незавершеної будівництвом
компресорної станції № 2 в розмірі 9 400,00
грн.

Згідно з листами № 12 від 25 жовтня 2013
року та № 13 від 29 жовтня 2013 року TOB
«Титан - Плюс» звертався до ОСОБА_1 з
проханням прибути до м. Кіровограда для
нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу компресорної станції
№ 2 від 24 вересня 2013 року.

Відповідно до ст. 205 ЦК України правочин
може вчинятися усно або в письмовій
формі. Сторони мають право обрати форму
правочину, якщо інше не встановлено
законом.

Згідно з ст. 209 ЦК України, правочин у
випадках, встановлених законом чи
домовленістю сторін, підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема, із
правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України,
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі.

Згідно ч. 3 ст. 331 ЦК України, до
завершення будівництва (створення
майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
дозволу на виконання будівельних
робіт, а також документів, що містять
опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Відповідно до ст. 392 ЦК України
передбачено, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вищевикладене, та те що
після підписання договору
купівлі-продажу та виконання його умов,
TOB «Титан - Плюс» неодноразово
звертався до ОСОБА_1 з проханням
нотаріально посвідчити договір
купівлі-продажу, однак ОСОБА_1
ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу,
а тому суд дійшов висновку, що позовну
заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю «Титан-Плюс» до
ОСОБА_1, про визнання договору
купівлі-продажу будівельних
матеріалів дійсним та визнання права
власності на будівельні матеріали,
необхідно задовольнити.

Керуючись ст. 16, 202-204, 220, 331, 392, 640 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою
відповідальністю «Титан-Плюс» до
ОСОБА_1, про визнання договору
купівлі-продажу будівельних
матеріалів дійсним та визнання права
власності на будівельні матеріали -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу будівельних
матеріалів, з яких складається
незавершена будівництвом будівля
компресорної станції № 2, що
розташована по АДРЕСА_1. та укладений 24
вересня 2013 року між TOB «Титан -Плюс» та
ОСОБА_1

Визнати за TOB «Титан - Плюс» право
власності на будівельні матеріали, з
яких складається незавершена
будівництвом будівля компресорної
станції № 2, що розташована по АДРЕСА_1.,
площа по зовнішнім замірам - 972 кв. м,
корисна площа по внутрішнім замірам - 828
кв. м, висота типового поверху - 7,0 м,
висота першого поверху - 7,0 м,
будівельний об'єм - 6804 куб. м.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного
суду

Кіровоградської області
Д.І.
Пасічник