Справа № 234/7088/13-ц
Провадження № 2/234/893/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2014 року
місто Краматорськ

Краматорський міський суд у складі:

головуючого судді
Літовки В.В.,

при секретарі
Каун Т.В.,

за участю представника позивача
ОСОБА_1,

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, яка діє в своїх
інтересах, та в інтересах малолітньої
ОСОБА_4 про розірвання договору найму
житлового приміщення та зняття з
реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом
до відповідача про розірвання договору
найму та зняття з реєстрації, який
обґрунтував тим, що уклав з
відповідачем ОСОБА_3 договір найму
квартири АДРЕСА_1 та зареєстрував її,
разом із дочкою, в зазначеній квартирі.
Однак, в березні 2003 року вони виїхали до
Російської Федерації. З того часу вони
в квартирі не мешкають, їх речей в
квартирі немає, комунальні послуги
відповідач не оплачує. В добровільному
порядку з реєстрації відповідач не
знімається, чим перешкоджає власнику
вільно розпоряджатися належним
майном. Просить визнати розірваним
договір найму житлового приміщення, та
зняти відповідача, разом із дочкою,
такими, що втратили право користування
житловим приміщення.

В судовому засіданні представник
позивача підтримав заявлені вимоги та
просив їх задовольнити.

В судове засідання відповідач не
з`явилася, надала заяву про розгляд
справи за її відсутності, проти
задоволення позову не заперечує.

Суд, вислухав пояснення представника
позивача, проаналізувавши зібрані в
справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.158,162 ЖК України, наймач
користується жилим приміщенням у
будинку (квартирі),

що належить громадянинові на праві
приватної власності, відповідно до
договору найму жилого приміщення.

Плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що
належить громадянинові на праві
приватної власності, встановлюється
угодою сторін. Наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату і
плату за комунальні послуги.

Згідно ст.163 ЖК України, у разі
тимчасовій відсутності наймача або
членів його сім'ї за ними зберігається
займане жиле приміщення у випадках і в
межах строків, установлених частиною
першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і
частиною четвертою статті 71 цього
Кодексу. Тимчасова відсутність
наймача та членів його сім'ї не
звільняє їх від виконання обов'язків
за договором найму жилого приміщення.

Згідно ст.167 ЖК України, у разі
вибуття наймача та членів його сім'ї
на постійне

проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому ж
населеному пункті договір найму
жилого приміщення вважається
розірваним з дня вибуття.

Згідно правовстановлюючих документів,
позивачу ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1.
(а.с.4).

28.01.2003 року між сторонами по справі був
укладений договір найму житлового
приміщення № 85, внаслідок чого
відповідач, разом із дочкою, була
зареєстрована в спірній квартирі.
(а.с.5,6).

Однак, відповідач, з дочкою, в квартирі
АДРЕСА_1 з лютого 2003 року не мешкає, їх
речей в квартирі немає, комунальні
послуги вона не оплачує. (а.с.7).

Відповідно до ст.ст.386, 391 ЦК України,
власник має право звертатися до суду за
захистом свого права власності перед
іншою особою та вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 29 ЦК України, місцем
проживання фізичної особи у віці від
десяти до чотирнадцяти років є місце
проживання її батьків (усиновлювачів)
або одного з них, з ким вона
проживає.

За таких обставин суд вважає за можливе
задовольнити вимоги позивача, визнати
розірваним договір найму, укладений
між сторонами та справі та відповідача
ОСОБА_3 разом з дочкою ОСОБА_5 слід
визнати такими, що втратили право
користування житловим приміщенням -
квартирою АДРЕСА_1

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України,
ст. ст. 29,389,391 ЦК України, ст.ст.158-167 ЖК
України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
яка діє в своїх інтересах, та в
інтересах малолітньої ОСОБА_4 про
розірвання договору найму житлового
приміщення та зняття з реєстрації,
задовольнити.

Визнати розірваним договір найму
№ 85 квартири АДРЕСА_1, укладений 28.01.2003
року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,
разом з дочкою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2,
такими, що втратили право користування
житловим приміщенням - квартирою
АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Апеляційна
скарга на рішення суду подається в
Апеляційний суд Донецької області
через Краматорський міський суд
протягом десяти днів з дня його
проголошення. Особи, які брали участь у
справі, але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
судового рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення поставлене в нарадчій
кімнаті в одному екземплярі.

Суддя