Ухвала

іменем україни

20 березня 2014 року

м. Київ

Суддя Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ Євтушенко О.І.,
розглянувши касаційну скаргу
публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит», в особі
філії «Центральне регіональне
управління публічного акціонерного
товариства «Банк «Фінанси та Кредит»
на рішення апеляційного суду м. Києва
від 19 лютого 2014 року

в справі за позовом публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит», в особі філії
«Центральне регіональне управління
публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
Оболонський районний відділ Державної
міграційної служби України в м. Києві,
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві, Служба у
справах дітей Оболонської районної в м.
Києві державної адміністрації, про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення,

в с т а н о в и в:

Рішенням Оболонського районного суду
м. Києва від 10 жовтня 2013 року позовні
вимоги задоволені. В рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ 26-07-И/11 від 3 серпня 2007 року в сумі 1 838
573,01 грн., що включає в себе: суму
заборгованості по кредиту в розмірі 102
671,15 доларів США (за курсом НБУ 7,993 грн./1
долар США - 820 650,00 грн.; суму
заборгованості по процентам в розмірі
23 199,84 доларів США (за курсом НБУ 7,993
грн./1 долар США - 185 436,32); суму
заборгованості по нарахованій
щомісячній комісії в розмірі 20 808,51 грн.;
заборгованість по пені за несвоєчасне
погашення кредиту, відсотків за
користування кредитними коштами та
комісії в сумі 811 677,68 грн. звернуто
стягнення на предмет іпотеки шляхом
надання АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в
особі філії «Центральне РУ «АТ «Банк
«Фінанси та Кредит» права продажу від
свого імені будь-якій особі - покупцеві
квартиру АДРЕСА_1 за початковою ціною в
розмірі 579 000,00 грн. з наданням банку
всіх повноважень продавця, необхідних
для здійснення продажу. Надано АТ «Банк
«Фінанси та Кредит» в особі філії
«Центральне РУ «АТ «Банк «Фінанси та
Кредит»: всі повноваження, необхідні
для здійснення продажу; право підпису
договору купівлі-продажу; право на
отримання від приватного нотаріуса
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_5 дубліката договору
купівлі-продажу квартири від 3 серпня
2007 року, зареєстрованого у реєстрі за №
3829 та зареєстрованого в Державному
реєстрі правочинів за реєстраційним №
2261521 та при необхідності у відповідних
установах, організаціях, підприємствах
незалежно від форм власності та
підпорядкування чи органів нотаріату
правовстановлюючих документів на
предмет іпотеки (в т.ч. технічний
паспорт); право банку отримати в
органах державного реєстру прав
власності, нотаріуса, при необхідності
у відповідних установах, організаціях,
підприємствах незалежно від форм
власності та підпорядкування чи
органів нотаріату, Витяг з Державного
реєстру прав на предмет іпотеки
квартири під номером АДРЕСА_1; право
банку на отримання довідки про склад
сім'ї або зареєстрованих осіб у
квартирі АДРЕСА_1; надано право банку
подавати від імені ОСОБА_2 в органи
Державної реєстрації прав, нотаріусу
документи, необхідні для здійснення
державної реєстрації права власності
на предмет іпотеки, згідно отриманих
дублікатів правовстановлюючих
документів та отримувати останні, а
також подавати відповідні заяви,
документи та отримувати інші документи
від імені іпотекодавця, які пов'язані з
оформленням права власності; надано
право банку здійснювати будь-які
платежі, що стосуються предмету
іпотеки, який підлягає зверненню
стягнення за цим рішенням. Виселено
ОСОБА_2 з житлового приміщення, яке
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зі
зняттям усіх зареєстрованих мешканців
даної квартири з реєстраційного обліку
та визнано такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Предмет іпотеки передано в управління
АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі
філії «Центральне РУ «АТ «Банк
«Фінанси та Кредит». Вирішено питання
розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного
суду м. Києва від 19 лютого 2014 року
рішення Оболонського районного суду м.
Києва від 10 жовтня 2013 року скасовано,
ухвалено нове рішення, яким позовні
вимоги задоволено частково. В рахунок
погашення заборгованості за кредитним
договором № 26-07-И/11 від 3 серпня 2007 року,
укладеним між ТОВ «Банк «Фінанси та
Кредит», правонаступником якого є ПАТ
«Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 в
сумі 1 838 573,01 грн звернуто стягнення за
договором іпотеки від 3 серпня 2007 року,
укладеним між ВАТ «Банк «Фінанси та
Кредит», правонаступником якого є ПАТ
«Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_2 -
квартиру АДРЕСА_1. Визначений спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
застосування процедури продажу
предмета іпотеки у порядку,
встановленому ст. 38 Закону України «Про
виконавче провадження». Початкову ціну
продажу предмету іпотеки визначено в
сумі 579 000,00 грн. В іншій частині рішення
залишено без змін. Вирішено питання
розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі представник ПАТ
«Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії
«Центральне регіональне управління
ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» - Маріна
О.Ю. просить скасувати оскаржуване
судове рішення апеляційної інстанції
та залишити в силі рішення суду першої
інстанції, мотивуючи свої вимоги
неправильним застосуванням судом норм
матеріального права та порушенням норм
процесуального права.

У відкритті касаційного провадження
слід відмовити з таких підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права.

За змістом ч. 1 ст. 335 ЦПК
України суд касаційної інстанції не
може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні судів першої та
апеляційної інстанції чи відкинуті
ними, вирішувати питання про
достовірність або недостовірність
того чи іншого доказу та про перевагу
одних доказів над іншими.

Судом встановлено, що у
квартирі, на яку звернуто стягнення,
проживають лише ОСОБА_3 та її
неповнолітній син ОСОБА_4, ОСОБА_2 у
вказаній квартирі не проживає,
оскільки є зареєстрованим та проживає
у АДРЕСА_2.

За таких обставин
особа, яка не проживає у квартирі, на
яку звернуто стягнення, не може бути з
неї виселена в судовому порядку та
знята з реєстраційного обліку там, де
вона не зареєстрована.

Що стосується ОСОБА_3
на її неповнолітнього сина ОСОБА_4, які
дійсно проживають у спірній квартирі,
то матеріали справи не містять доказів
отримання ними письмової вимоги про
виселення. При цьому наявність
письмової вимоги про звільнення
житлового приміщення та доказів її
отримання є обов'язковою умовою при
задоволенні позову про виселення із
іпотечного житла.

Судом апеляційної інстанції рішення
ухвалено з додержанням норм
матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги і зміст
оскаржуваного рішення апеляційного
суду не дають підстав для висновку про
те, що апеляційним судом допущено
порушення або неправильне
застосування норм матеріального або
процесуального права, які призвели до
неправильного вирішення справи, та
зазначені доводи не викликають
необхідності перевірки матеріалів
справи.

Відповідно до п. 5 ч. 4 ст. 328 ЦПК України,
у разі якщо касаційна скарга є
необґрунтованою і викладені в ній
доводи не викликають необхідності
перевірки матеріалів справи,
суддя-доповідач відмовляє у відкритті
касаційного провадження у справі.

Керуючись п. 5 ч. 4 ст. 328
ЦПК України

у х в а л и в:

У відкритті касаційного провадження за
касаційною скаргою публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит», в особі філії
«Центральне регіональне управління
публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит» на рішення
апеляційного суду м. Києва від 19 лютого
2014 року в справі за позовом публічного
акціонерного товариства «Банк
«Фінанси та Кредит», в особі філії
«Центральне регіональне управління
публічного акціонерного товариства
«Банк «Фінанси та Кредит» до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: приватний
нотаріус Київського міського
нотаріального округу ОСОБА_5,
Оболонський районний відділ Державної
міграційної служби України в м. Києві,
Реєстраційна служба Головного
управління юстиції у м. Києві, Служба у
справах дітей Оболонської районної в м.
Києві державної адміністрації, про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та виселення, відмовити.

Копію ухвали Вищого спеціалізованого
суду України з розгляду цивільних і
кримінальних справ разом із доданими
до касаційної скарги матеріалами
направити скаржнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Вищого спеціалізованого

суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ:
О.І. Євтушенко