РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2014

Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області

у складі: головуючого судді -
Заворотної О.Л.

при секретарі - Оніщуку В.В.,
Шкляруку М.В., Попіль С.М.

за участю представника
позивача-відповідача ОСОБА_1

представника відповідача-позивача
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Хмельницький
цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
першої Хмельницької державної
нотаріальної контори, ОСОБА_4,
управління Держземагенства у
Хмельницькому районі про визнання
недійсним свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, визнання
недійсним та скасування запису в
Поземельній книзі та позовом ОСОБА_4 до
ОСОБА_3 за участю третіх осіб КП
«Хмельницьке бюро технічної
інвентаризації», реєстраційної служби
Хмельницького міськрайонного
управління юстиції, державного
агентства земельних ресурсів у
Хмельницькому районі, приватного
нотаріуса Хмельницького міського
нотаріального округу ОСОБА_5 про
скасування державного акту на право
власності на земельну ділянку,
скасування договору дарування,
зобов'язання вчинити певні дії -

встановив :

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з
вказаним позовом та вказала, що вона є
власником земельної ділянки, яка
розташована в АДРЕСА_2. Право власності
належить їй на підставі договору
дарування від 13.05.2010 року, посвідченого
приватним нотаріусом Хмельницького
міського нотаріального округу ОСОБА_5
та зареєстрованого в реєстрі за №995.
Крім цього, позивач є власником
житлового будинку, розташованого в
АДРЕСА_2, відповідно до договору
дарування від 13.05.2011 року, посвідченого
приватним нотаріусом ОСОБА_5 та
зареєстрованого в реєстрі за №993.

В липні 2013 року позивачка отримала лист
від відповідачки ОСОБА_4, переданий
приватним нотаріусом
Севастопольського нотаріального
округу ОСОБА_6, в якому зазначалось, що
ОСОБА_4 набула право власності на
земельну ділянку в АДРЕСА_2 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, посвідченого 18 листопада 2011
року державним нотаріусом Першої
Хмельницької міської державної
нотаріальної контори, зареєстрованим
за № 4-2433. Право власності на вказану
земельну ділянку зареєстровано за
ОСОБА_4 в Поземельній книзі 02 грудня 2011
року за реєстровим №681010000:09:002:0047:3:01.
Оскільки спадкодавець відчужив
земельну ділянку за життя, то
відповідно дана земельна ділянка не
могла увійти до спадкової маси, а
свідоцтво про право на спадщину
підлягає визнанню недійсним, а також
підлягає скасуванню реєстраційний
запис в поземельній книзі щодо права
власності на земельну ділянку за
відповідачем.

ОСОБА_4 звернулася із позовом до ОСОБА_3
за участю третіх осіб КП «Хмельницьке
бюро технічної інвентаризації»,
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції,
державного агентства земельних
ресурсів у Хмельницькому районі,
приватного нотаріуса Хмельницького
міського нотаріального округу ОСОБА_5
про скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку,
скасування договору дарування,
скасування державної реєстрації
державного акту, в обґрунтування якого
вказала, що є власником земельної
ділянки яка розташована в АДРЕСА_2.
Право власності належить їй на
підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 18.11.2011р.,
виданого першою Хмельницькою
державною нотаріальною конторою.
Отримавши позов ОСОБА_3 позивач
дізналась що вказана земельна ділянка
належить їй на підставі договору
дарування. Позивач вважає що вказаний
договір підлягає визнанню незаконним
та скасуванню, оскільки укладений на
підставі дублікату державного акту на
право приватної власності на землю на
ім'я ОСОБА_7 Вказаний дублікат
державного акту на право приватної
власності на землю також підлягає
визнанню незаконним оскільки виданий
із порушенням, що встановлено
постановою Хмельницького окружного
адміністративного суду від 05.12.2013р.

Ухвалою суду від 21.01.2014 вказані справи
об'єднані в одне провадження.

В судовому засіданні представник
позивача-відповідача позовні вимоги
підтримав, просить їх задоволити в
повному обсязі, вимоги ОСОБА_4 не
визнав, просив відмовити в повному
обсязі.

Представник відповідача-позивача
проти позову ОСОБА_3 заперечив, позов
ОСОБА_4 підтримав та просив задоволити
в повному обсязі.

Представник управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі в судове засідання не з'явився,
причини неявки суду невідомі.

Представник Першої Хмельницької
державної нотаріальної контори в
судове засіданні не з'явився подав до
суду заяву про слухання справи за
відсутності представника.

Представники третіх осіб в судове
засіданні не з'явились про день та час
слухання справи повідомлені в
установленому законом порядку, причини
неявки суду невідомі.

Суд, заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, встановив
наступні обставини та відповідні їм
правовідносини.

Судом встановлено, що рішенням
Хмельницької міської ради від 31.10.2006р.
№ 13 передано у приватну власність
ОСОБА_7 земельну ділянку для
будівництва та обслуговування жилих
будинків, господарських будівель і
споруд площею 480кв.м., яка розташована
по АДРЕСА_2. Право власності ОСОБА_7 на
вказану земельну ділянку посвідчено
державним актом на право власності,
серія ЯГ № 414793, виданим 12.02.2007р.,
зареєстрованим в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 00.

Також встановлено, що 22.04.2010р. ОСОБА_7
звернувся до управління Держкомзему в
м. Хмельницькому із заявою про
виготовлення державного акту у зв'язку
із втратою. В місцевій газеті «Є» від
22.04.2010р. було опубліковано оголошення
про визнання втраченого державного
акту на право власності на земельну
ділянку ЯГ № 414793, на ім'я ОСОБА_7,
недійсним.

В подальшому на підставі технічної
документації ОСОБА_7 отримав дублікат
державного акту на право власності на
земельну ділянку ЯЛ 733483, виданий 07.05.2010
року управлінням Держкомзему в місті
Хмельницькому Хмельницької області на
підставі рішення четвертої сесії
Хмельницької міської ради від 31.10.2006
року за №13 та зареєстрований в книзі
записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та на право
постійного користування землею, за
№35. Кадастровий номер земельної
ділянки :09:002;0047, згідно витягу з
Бази даних автоматизованої системи
ведення державного земельного
кадастру БББ №131208, виданого 07.05.2010 року
Хмельницькою регіональною філією ДП
«Центр державного земельного
кадастру» та занесеного до бази даних
реєстру за номером АБВ 294707 від 13.04.2010
року

В подальшому ОСОБА_7 на підставі
вказаного державного акту за договором
дарування від 13.05.2010р. безоплатно
передав ОСОБА_3 у власність земельну
ділянку площею 0,04870 га надану для
будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд в АДРЕСА_2.

Договір дарування від 13.05.2010р.
посвідчений приватним нотаріусом
Хмельницького міського нотаріального
округу ОСОБА_5, зареєстрований в
реєстрі за № 995. Згідно витягу з
Державного реєстру правочинів № 8532607
від 13.05.2010р. вказаний договір дарування
зареєстрований в реєстрі за № 3935334.

25.05.2010 року Управлінням Держкомзему в
місті Хмельницькому Хмельницької
області було зареєстроване право
власності ОСОБА_3 на земельну ділянку,
про що внесено до Поземельної книги
запис №041121.

А 05.08.2013 року право власності на
земельну ділянку в АДРЕСА_2 було
зареєстроване в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно за
№2006756, що підтверджується витягом
№7543250 від 05.08.2013року.

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серія НОМЕР_2.

05 грудня 2005 року державним нотаріусом
першої Хмельницької державної
нотаріальної контори посвідчено
заповіт ОСОБА_7, відповідно до якого
останній заповів належні йому на праві
власності житловий будинок з
надвірними будівлями за АДРЕСА_2 та
земельну ділянку на який він
розташований ОСОБА_4.

29 квітня 2011 року ОСОБА_4 звернулась до
першої Хмельницької державної
нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини, що відкрилась
після смерті ОСОБА_7 на підставі
заповіту. При цьому відповідач-позивач
пред'явила оригінал державного акту на
право власності на земельну ділянку,
площею 0,0480га, що розташована по
АДРЕСА_2, серія ЯГ № 414793, виданий
12.02.2007р., зареєстрований в книзі записів
державних актів на право власності на
землю за № 00 на ім'я ОСОБА_7.

18.11.2011р. ОСОБА_4 отримала свідоцтво про
право на спадщину за заповітом після
смерті ОСОБА_7, на земельну ділянку
площею 0,0480га, що розташована по
АДРЕСА_2.

02.12.2011 року Управлінням Держкомзему в
місті Хмельницькому Хмельницької
області було зареєстроване право
власності ОСОБА_4 на земельну ділянку,
про що внесено до Поземельної книги
запис №:09:002:0047:3:01.

Постановою Хмельницького окружного
адміністративного суду від 05 грудня
2013р. дії Управління Держкомзему в місті
Хмельницькому Хмельницької області
при видачі Державного акту на право
власності на земельну ділянку від 7
травня 2010 року серії ЯЛ №733483 визнано
протиправними, оскільки відповідно до
Інструкції про заповнення бланків
державних актів на право власності на
земельну ділянку і на право постійного
користування земельною ділянкою,
затвердженої наказом Державного
комітету України із земельних ресурсів
від 22 червня 2009 р. N 325, зареєстровано в
Міністерстві юстиції України 6 серпня
2009 р. за N 735/16751 (яка була чинна на момент
виникнення спірних правовідносин) при
втраті (пошкодженні) державного акта
землевласнику (землекористувачу)
видається новий державний акт (п. 4.7).

Для отримання нового державного акта
землевласнику (землекористувачу)
необхідно письмово звернутися до
відповідного територіального органу
Держкомзему. У заяві (клопотанні)
зазначається: де, коли і за яких
обставин втрачено (пошкоджено)
державний акт.

До заяви (клопотання) додаються: копія
акта приймання-передавання межових
знаків на зберігання; копія акта
перенесення в натуру (на місцевість)
меж охоронних зон, зон санітарної
охорони, санітарно-захисних зон і зон
особливого режиму використання земель
за їх наявності; копія документа, на
підставі якого набуто право на землю.

При втраті державного акта
землевласник (землекористувач)
розміщує відповідне повідомлення в
місцевих друкованих засобах масової
інформації. Якщо протягом місяця з дня
публікації ніяких повідомлень щодо
втраченого державного акта не
надійшло, землевласнику
(землекористувачу) видається новий
державний акт (п. 4.8).

Видача державних актів замість
втрачених (пошкоджених) здійснюється
протягом 15 робочих днів з дня отримання
матеріалів, зазначених у пункті 4.8 цієї
Інструкції (п. 4.9).

Враховуючи, що повідомлення в місцевих
друкованих засобах масової інформації
було 22 квітня 2010 року, а новий державний
акт виданий 7 травня 2010 року, а крім того
заява ОСОБА_7 від 22 квітня 2010 року не
містить інформації де, коли і за яких
обставин втрачено (пошкоджено)
державний акт, суд визнав дії
Управління Держкомзему в місті
Хмельницькому Хмельницької області
при видачі Державного акту на право
власності на земельну ділянку від 7
травня 2010 року серії ЯЛ №733483
протиправними.

Відповідно до ст.ст.203, 215 ЦК України
зміст правочину не може суперечити
цьому кодексу, актам цивільного
законодавства, а також інтересам
держави і суспільства його моральним
засадам. Особа яка, вчиняє правочин,
повинна мати необхідний обсяг
цивільної дієздатності. Волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі.
Правочин має вчинятися у формі,
встановленій законом. Правочин має
бути спрямований на реальне настання
правових наслідків, що обумовлені ним.
Недійсним є правочин, що не відповідає
вимогам закону. Недійсними оспорювані
правочини можуть вважаться лише за
умови доведеності фактів, що свідчать
про порочність даного правочину.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму
Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009
року «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними» відповідно до
частини першої статті 215 ЦК підставою
недійсності правочину є
недодержання стороною (сторонами)
вимог, які встановлені статтею 203 ЦК,
саме на момент вчинення правочину.

Відповідно до п. 3 ст. 215 ЦК України
вимога про визнання оспорюваного
правочину недійсним може бути
пред'явлена тільки особами,
визначеними у ЦК й інших законодавчих
актах, що встановлюють оспорюваність
правочинів - а саме, однією зі сторін,
або заінтересованою стороною, тобто
права яких вже порушені укладенням
договору. А ОСОБА_4 не є особою, право
власності якої на предмет договору
дарування порушено при укладенні цього
договору.

За загальними положеннями про
спадкування право на спадщину виникає
в день відкриття спадщини. Спадщина
відкривається внаслідок смерті особи
або оголошення її померлою. Для
прийняття спадщини встановлюється
строк у шість місяців, який починається
з часу відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1222, ч. 1
ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов`язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України
свідоцтво про право на спадщину
визнається недійсним за рішенням суду,
якщо буде встановлено, що особа, якій
воно видане, не мала права на
спадкування, а також в інших випадках,
встановлених законом.

Згідно з роз'ясненнями Пленуму
Верховного Суду України, викладеними в
п. 27 постанови від 30 травня 2008 року № 7
«Про судову практику у справах про
спадкування» відповідно до ст. 1301 ЦК
України свідоцтво про право на
спадщину може бути визнано недійсним
не лише тоді, коли особа, якій воно
видане, не мала права на спадкування,
але й за інших підстав, установлених
законом. Іншими підставами можуть бути:
визнання заповіту недійсним, визнання
відмови від спадщини недійсною,
визнання шлюбу недійсним, порушення у
зв'язку з видачею свідоцтва про право
на спадщину прав інших осіб тощо.

Враховуючи вищевикладене, оскільки на
момент смерті ОСОБА_7, право власності
на спірну земельну ділянку належало
ОСОБА_3, то позов ОСОБА_3 підлягає
задоволенню частково, а саме підлягає
визнанню недійсним свідоцтво про право
на спадщину за заповітом від 18.11.2011
року, зареєстровано в реєстрі № 4-2433,
видане державним нотаріусом Першої
Хмельницької державної нотаріальної
контори на ім'я ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1,
податковий номер НОМЕР_1, що проживає в
АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_7, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2

В задоволенні вимог щодо визнання
недійсним та скасування запису в
Поземельній книзі від 02.12.2011р. за №
:09:002:0047:3:01, яким зареєстровано
право власності ОСОБА_4 на земельну
ділянку, яка розташована по АДРЕСА_2
належить відмовити, оскільки
відповідно до роз'яснення Держагенства
земельних ресурсів України, з 01 січня
2013 року державна реєстрація прав на
земельну ділянку здійснюється органом
державної реєстрації прав відповідно
до Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004
року.

Згідно постанови Кабінету Міністрів
України «Про затвердження Порядку
ведення Державного земельного
кадастру» від 17 жовтня 2012 року запис в
Поземельній книзі скасовується
(поновлюється) Державним кадастровим
реєстратором на підставі рішення суду.

Позов ОСОБА_4 про скасування
державного акту на право власності на
земельну ділянку, скасування договору
дарування, скасування державної
реєстрації державного акту
задоволенню не підлягає у зв'язку із
недоведеністю.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України питання
про розподіл судом не вирішується
оскільки позивачем не заявлена така
вимога.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 88, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст.ст. 203,215,1218,1220,1222,1270,1301 ЦК
України, постанови Кабінету Міністрів
України від 17 жовтня 2012 «Про
затвердження Порядку ведення
Державного земельного кадастру»,
постановою Пленуму Верховного Суду
України від 30 травня 2008 року № 7 «Про
судову практику у справах про
спадкування», постановою Пленуму
Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009
року «Про судову практику розгляду
цивільних справ про визнання
правочинів недійсними», суд -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до першої
Хмельницької державної нотаріальної
контори, ОСОБА_4, управління
Держземагенства у Хмельницькому
районі про визнання недійсним
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, визнання недійсним та
скасування запису в Поземельній книзі -
задоволити частково.

Визнати недійсним свідоцтво про право
на спадщину за заповітом від 18.11.2011
року, зареєстровано в реєстрі № 4-2433,
видане державним нотаріусом Першої
Хмельницької державної нотаріальної
контори на ім'я ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1,
податковий номер НОМЕР_1, що проживає в
АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_7, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_2

В решті позовних вимог відмовити.

В позові ОСОБА_4 до ОСОБА_3 за участю
третіх осіб КП «Хмельницьке бюро
технічної інвентаризації»,
реєстраційної служби Хмельницького
міськрайонного управління юстиції,
державного агентства земельних
ресурсів у Хмельницькому районі,
приватного нотаріуса Хмельницького
міського нотаріального округу ОСОБА_5
про скасування державного акту на
право власності на земельну ділянку,
скасування договору дарування,
зобов'язання вчинити певні дії -
відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення до Апеляційного суду
Хмельницької області, через
Хмельницький міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом 10 днів з дня отримання копії
цього рішення.

Суддя: