Волноваський районний суд
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Волноваха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання
23.01.2014року позивач звернувся до суду з
вказаним позовом та свої доводи
мотивує тим, що 21.03.2013 року уклав з
ОСОБА_3 договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, загальною
площею 31,50 кв.м., житловою площею 19,10
кв.м. На підтвердження укладення
вказаного договору позивач передав їй
30 000,00 гривень, а остання 21.03.2013 року
видала йому розписку і
правовстановлюючі документи. Позивач
не має можливості оформити право
власності через нотаріальну контору,
т.я. розписка не є правовстановлюючим
документом, а ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Наслідниками першої черги
є відповідачка, але від нотаріального
посвідчення угоди уклоняється.
Оскільки позивач та ОСОБА_3 домовилися
по усім суттєвим умовам договору та
відбулося повне його виконання обома
сторонами, але у зв'язку зі смертю
ОСОБА_3 нотаріально оформити договору
купівлі - продажу не встигли, а
спадкоємці, відповідачка уклоняється
від нотаріального посвідчення угоди то
просила визнати договір дійсним.
Позивачка у судовому засіданні на
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, надала заяву про розгляд
справи у її відсутності, позов визнає.
Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
У відповідності до ст. 657 ЦК України
договір купівлі - продажу нерухомого
майна укладається в письмовій формі та
підлягає обов'язковому нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України в разі не
виконання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Суд може
визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися про усі суттєві
умови договору, що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне
або часткове його виконання.
Згідно ст.334 ч.3 ЦК України право
власності на майно за договором,який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору,не посвідченого
нотаріально-дійсним.
Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може
визнати правочин дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав
справжній волі особі яка його вчинила,
а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.
Згідно розписки від 21.03.2013 року, сторони
уклали договір купівлі - продажу
Житловим будинком фактично володіє
позивачка, проживає в ньому та зробила
ремонт, гроші у повній сумі за вказану
нерухомість передані ОСОБА_3
Викладені докази приводять суд до
впевненості, що між сторонами
відбулася угода купівлі - продажу
нерухомості - житлового будинку
АДРЕСА_1 і договір повинен бути
визнаний дійсним, а за позивачкою
необхідно визнати право власності на
вказану нерухомість.
На підставі ст.ст. 220, 292 ч.2, 328, 334 ч.3, 657 ЦК
України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223
ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання
угоди дійсною та визнання права
власності задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі -
продажу нерухомості - житлового
будинку розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, що відбувся між ОСОБА_1 та
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок
розташований за адресою: АДРЕСА_1,
житловою площею 19.10 кв.м., загальною
площею 31,50 кв.м., з господарськими
будівлями та спорудами.
Оригінал рішення виготовлено в єдиному
екземплярі, та знаходиться в
матеріалах цивільної справи №2/221/280/2014,
яка зберігається у архіві
Волноваського районного суду
Рішення може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області
через Волноваський районний суд.

Апеляційна скарга на рішення подається
впродовж десяти днів після оголошення
рішення.

Особи, що не приймали участь у справі,
мають право оскарження рішення в той же
строк, з моменту вручення їм копії
рішення.

Суддя Волноваського

районного суду
Є.І.Мохов

14.02.2014