Сахновщинський районний суд
8 м. смт. Сахновщина Сахновщинський
Справа № 634/870/13-ц
Провадження № 2/634/7/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.2014 Сахновщинський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді:
Нестеренко О. С.

при секретарі:Дороніній Н.М.
розглянувши в відкритому судовому
засіданні в смт.Сахновщина Харківської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького"
про визнання недійсним договору оренди
земельної ділянки,

В С Т
А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім
ім.Горького" про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки,
посилаючись на те, що ОСОБА_3 являється
власником земельної частки розміром
6,73 га, яка розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області, цільове призначення якої -
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
що підтверджується державним актом на
право приватної власності на землю
серія ІІ-ХР №079010, виданого на підставі
рішення Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області від 05 березня 2001 року, №3, та
зареєстрованого в Книзі записів
реєстрації державних актів на право
приватної власності на землю 23.05.2001
року за №34.

Земельна ділянка розташована на
території Шевченківської сільської
ради Сахновщинського району
Харківської області та передана для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір
оренди земельної ділянки №939 від 05
вересня 2006 року ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області використовує
земельну частку (пай) розміром 6,73 га.

Відповідно з відміткою в договорі
оренди земельної ділянки №939 від 05.09.2006
року, Сахновщинського РВ ХРФ ДЗК від
15.08.2008 року, у Сахновщинському РВ ЦДЗК
вищезазначений договір оренди
земельної ділянки від 05.09.2006 року, було
зареєстровано 15.08.2008 року, №50.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер батько
позивача, ОСОБА_3, свідоцтво про смерть
серія НОМЕР_2, зареєстроване відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану реєстраційної служби
Сахновщинського РУЮ Харківської
області, актовий запис №114.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, виданого
державним нотаріусом Сахновщинської
державної нотаріальної контори
Харківської області від 09.07.2013 року, за
№734 на ім»я позивача, було посвідчено
спадкове майно за заповітом, а саме:
земельна ділянка, розташована на
території Шевченківської сільської
ради Сахновщинського району
Харківської області розміром 6,73 га
наданої для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
належної померлому ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
землю серії ІІ-ХР №079010, виданого на
підставі рішення Шевченківської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області від 05.03.2001 року, №3
та зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 23.05.2001 року за №34,
кадастровий номер :01:000:0206.

09.07.2013 року, на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом,
виданого державним нотаріусом
Сахновщинської державної нотаріальної
контори Харківської області, за №734
було посвідчено право власності на
землю на ім»я позивача, згідно Витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №48.

25.12.2012 року позивач письмово
попередив директора ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області про смерть батька,
відкриття спадщини в зв»язку зі смертю
батька і просив не використовувати
земельну ділянку (пай), та не
реєструвати відповідно укладеного
договору оренди земельної ділянки №939
від 05.09.2006 року.

На даний час договір оренди
земельної ділянки №939 від 05.09.2006 року
розміром 6,73 га., наданої для ведення
товарного сільськогосподарського
виробництва він з ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області не укладав та не
підписував, доручення від свого імені
на укладення договору не надавав і
відповідно вище зазначеного договору
між ним та ТОВ «Аграрний дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області акт
прийому-передачі не складався та не
підписувався і відповідно земельна
ділянка розміром 6,73 га не передавалася
в користування ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області. Зазначений
підпис орендодавця не належить йому, а
виконано іншою особою.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького»
Сахновщинського району Харківської
області і надалі продовжує
використовувати земельну ділянку, яка
належить позивачу, згідно Витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №48, виданого на
підставі Свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 09.07.2013 року за
№734, ВТЕ №650689..

Оскільки, даний факт є суттєвим
порушенням чинного законодавства та
його прав, він змушений звернутися до
суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не
з»явився надав суду заяву в якій
просить слухати справу за його
відсутності, представник позивача
позовні вимоги підтримує в повному
обсязі.

Представник відповідача в
судове засідання не з»явився , причини
не явки до суду не повідомив, хоча про
день та час слухання справи був
повідомлений належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи,
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.

Матеріалами справи
встановлено, що згідно свідоцтва про
право на спадщину за заповітом,
виданого державним нотаріусом
Сахновщинської державної нотаріальної
контори Харківської області від 09.07.2013
року, за №734 на ім»я позивача, було
посвідчено спадкове майно за
заповітом, а саме: земельна ділянка,
розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області розміром 6,73 га наданої для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва та
належної померлому ОСОБА_3 на підставі
Державного акту на право власності на
землю серії ІІ-ХР №079010, виданого на
підставі рішення Шевченківської
сільської ради Сахновщинського району
Харківської області від 05.03.2001 року, №3
та зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 23.05.2001 року за №34,
кадастровий номер :01:000:0206.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер,
свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2,
актовий запис №114. Відповідно до
договору оренди земельної ділянки №939
від 05.09.2006 року між ТОВ «АД ім.Горького»
та ОСОБА_3 було укладено зазначений
договір земельної ділянки строком на 10
років (а.с.7-8). Зазначений договір був
зареєстрований у Сахновщинському РВ
ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі
земель вчинено запис від 15.08.2008 року
№50.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України
правочин є дійсним, якщо він відповідає
загальним умовам дійсності правочину,
зокрема, волевиявлення учасника
правочину, має бути вільним та
відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як з"ясовано в
судовому засіданні сторони не досягли
згоди з усіх істотних умов,
волевиявлення між ними на укладення
договору оренди земельної ділянки, що
належить позивачу не було.

Згідно висновку
судово-почеркознавчої експертизи №12411
від 05.02.2012 року, вбачається, що підписи
від імені ОСОБА_3 у трьох примірниках
договору оренди земельної ділянки №939
від 05.09.2006 року, розташовані на зворотах
других аркушів документів у графах
«Орендодавець:»; - виконані не ОСОБА_3.

Частиною першою ст.215 ЦК
України встановлено, що підставою
недійсності правочину є недодержання в
момент вчинення стороною (сторонами)
вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК
України.

Отже, наявність вільного
волевиявлення учасників правочину та
відсутність волі при укладенні цього
правочину є однією з необхідних умов
визнання останнього дійсним, а
відсутність вільного волевиявлення
учасника правочину підставою для
визнання такого недійсним.

Таким чином, в суді достовірно
встановлена відсутність волевиявлення
ОСОБА_3 на укладення договорів оренди
земельних ділянок, підпис в цих
договорах не його, тому, суд приходить
до висновку, що вищезазначений
правочин не дійсний і позовні вимоги
підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України
у разі недійсності правочину кожна із
сторін зобов"язана повернути другій
стороні у натурі все, що вона одержала
на виконання цього правочину.

Крім того, позивачем були
понесені витрати пов"язані з оплатою за
проведення судово-почеркознавчої
експертизи, тому з відповідача
необхідно стягнути на користь позивача
3672 грн.00 коп.

Згідно платіжних доручень,
які містяться в матеріалах справи,
позивачем при пред'явленні позову до
суду було сплачено судовий збір у
розмірі 114,70 грн.

Питання про розподіл судових
витрат суд вирішує відповідно до вимог
ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає
стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на
користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі
114,70 грн.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК
України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1,
373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України,
суд -

В
И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки -
задовольнити.

Визнати недійсним договір
оренди земельної ділянки №939 від 05
вересня 2006 року укладений між ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_1, та ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області, який
зареєстрований у Сахновщинському
районному відділенні ЦДЗК, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 15.08.2008 року №50.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний
Дім ім.Горького» Сахновщинського
району Харківської області повернути
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний
номер НОМЕР_1, самовільно зайняту
земельну ділянку площею 6,73 га, яка
належить йому згідно Витягу з
державного реєстру речових прав на
нерухоме майно про реєстрацію права
власності за №48, надану для
ведення товарного
сільськогосподарського виробництва,
яка розташована на території
Шевченківської сільської ради
Сахновщинського району Харківської
області.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім
ім.Горького» Сахновщинського району
Харківської області р/рахунок 260074854 в
ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, на користь ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати понесені при
розгляді справи, а саме: 114 грн. 70 коп. -
судового збору, за проведення
судово-почеркознавчої експертизи - 3672
грн. 00 коп. (три тисячі шістсот сімдесят
дві гривні 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд
першої інстанції протягом 10 днів, а
особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя