Справа № 346/7259/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2014 року
м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді -
Потятинника Ю.Р.,

з участю - секретаря -
Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Коломиї
справу за позовом ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Коломийської
міської ради, третя особа - інспекція
Державного архітектурно-будівельного
контролю в Івано-Франківській області
про визнання права власності на
нежитлове приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним
позовом, мотивуючи, тим є власником
квартири за АДРЕСА_1. У 1998 р. він вирішив
перевести дану квартиру з житлового в
нежитлове приміщення, провести в ньому
реконструкцію і переобладнати у
стоматологічний кабінет.

Пунктом 5 рішення виконавчого
комітету Коломийської міської ради за
№ 376 від 20.10.1998 р. приміщення квартири за
АДРЕСА_1 було переведено з житлового в
нежитлове приміщення і дозволено
переобладнати його в стоматологічний
кабінет.

Відповідно до виготовленої
проектної документації він провів
реконструкцію і переобладнання
вищевказаної квартири в нежитлове
приміщення, а саме: у стоматологічний
кабінет. Після вказаних будівельних
робіт загальна площа даного
нежитлового приміщення становить - 33, 2
кв.м.

Актом Державної технічної комісії
про прийняття закінченого
будівництвом об»єкта в експлуатацію
від 12.11.2002 р. переобладнана квартира
АДРЕСА_1 в стоматологічний кабінет була
прийнята в експлуатацію.

26.11.2002 р. виконавчим комітетом
Коломийської міської ради йому було
видано свідоцтво про право власності
на 2/100 житлового будинку
(стоматологічний кабінет). Даним
свідоцтвом посвідчується, що йому
належить на праві приватної власності
2/100 житлового будинку, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 і в
цілому складається з приміщень площею
33, 2 кв.м. У відповідності до даного
свідоцтва про право власності в
Коломийському МБТІ за ним
зареєстровано право власності на 2/100
частини будинку за АДРЕСА_1.

Хоча у вказаному свідоцтві про право
власності і зазначено, що воно видано
на підставі рішення Коломийської
міської ради за № 363 від 19.11.2002 р., однак
зміст свідоцтва про право власності не
відповідає вказаному рішенню
виконавчого комітету і всім іншим
вищевказаним документам. Так, у
свідоцтві про право власності вказано,
що йому на праві приватної власності
належить 2/100 будинку, а в рішенні
міськвиконкому, як і у всіх інших
документах, вказано - стоматологічний
кабінет на АДРЕСА_1.

Згідно вимог ч.1 ст. 382 ЦК України
квартирою є ізольоване помешкання у
житловому будинку, призначене та
придатне для постійного у ньому
проживання.

Згідно вимог ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснити ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого.

Оскільки він здійснив
реконструкцію і переобладнання
квартири у відповідності з наданими
дозволами і проектною документацією,
дане нежитлове приміщення здане в
експлуатацію і тому згідно вимог ст. 328
ЦК України право власності на це
нерухоме майно набуто ним правомірно.

Очевидно, переобладнана ним
квартира і становить 2/100 частини
будинку, однак він є власником
нежитлового приміщення, яке є
відокремленою частиною будинку з
окремим входом, з окремою адресною
нумерацією - АДРЕСА_1, тобто спірне
майно, згідно вимог ст. 177, 181 ЦК України
є окремим об»єктом цивільних прав -
нерухомою річчю.

У зв»язку з вказаною помилкою у
нього фактично відсутній належний
правовстановлюючий документ, який
підтверджує його право власності на
нежитлове приміщення, тому, просить,
суд визнати за ним право власності на
нежитлове приміщення, загальною площею
- 33, 2 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не
з"явився, однак подав заяву до суду про
слухання справи у його відсутності,
позов підтримав.

Представник відповідача:
Коломийської міської ради в судове
засідання не з»явився, однак подав до
суду заяву, в якій проти позову не
заперечує та клопотання про розгляд
справи у його відсутності.

Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, але звернувся до
суду із заявою з клопотанням про
розгляд справи у його відсутності.
Подав письмові пояснення згідно яких
пояснив, що інспекція державного
архітектурно-будівельного контролю в
Івано-Франківській області не є
правонаступником Коломийської міської
інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю, а
тому не може надавати пояснення по
даному об»єкту будівництва, який
зданий в експлуатацію у 2002 р. Крім того,
визнання права власності та визначення
часток у об»єкті будівництва не
входить до компетенції інспекції.

Суд, аналізуючи обставини
встановлені під час розгляду справи та
дослідивши зібрані докази, а саме:
копію договору купівлі-продажу
квартири від 06.11.1996 р.; витяг із рішення
Виконавчого комітету Коломийської
міської ради від 20.10.1998 р. за №376 про
надання дозволу на переобладнання,
добудову та реконструкцію приміщення;
виписку із рішення Виконавчого
комітету Коломийської міської ради від
19.11.2002 р. за №363 про затвердження актів
Державної комісії по прийманню в
експлуатацію реконструйованих
приміщень під магазин, міні-маркет,
кафе, комп»ютерний клуб; свідоцтво про
право власності на 2/100 житлового
будинку (стоматологічний кабінет),
виданого гр. ОСОБА_1; технічний паспорт
на квартиру АДРЕСА_1 виданий на ім.»я
ОСОБА_1; технічний паспорт на
громадський будинок стомат-кабінет, що
АДРЕСА_1, виданий на ім.я ОСОБА_1;
висновок про вартість майна, згідно
якого ринкова вартість, грн. без ПДВ
становить - 29 800,00 грн.; акт державної
технічної комісії про прийняття
закінченого будівництвом об»єкта в
експлуатацію переобладнання квартири
АДРЕСА_1 під стоматологічний кабінет, -
вважає, що позов підставний і підлягає
до задоволення, оскільки в судовому
засіданні на підставі вищевказаних
доказів встановлено, що позивач
фактично набув право власності на
окреме нежитлове приміщення, а
визначення його права як співвласника
будинку АДРЕСА_1 порушує його права та
законні інтереси щодо користування та
розпорядження майном спірним майном.

На підставі викладеного та ст. 16, 317,
321, 328 ЦК України та керуючись ст. 197 ч. 2,
213-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем АДРЕСА_2
право власності на нежитлове
приміщення, загальною площею - 33,2 кв.м.,
що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Івано-Франківської області протягом 10
днів після проголошення рішення суду,
або отримання копії повного рішення,
через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя: Потятинник Ю. Р.