Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" лютого 2014 р. м. Одеса

Суворовський районний суд м.
Одеси в складі:

головуючий суддя Бабаков
В.П.,

при секретарі Сирф Ю.В.,

за участю представників позивача,
відповідачів розглянувши у відкритому
судовому засіданні у м. Одесі цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1, який
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітньої ОСОБА_2, до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє в своїх
інтересах та інтересах неповнолітньої
ОСОБА_6, Суворовської районної
адміністрації Одеської міської ради
про усунення перешкод в користуванні
квартирою, вселення, встановлення
порядку користування квартирою, зміну
договору найму житлового приміщення,
виселення тимчасових мешканців,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою до відповідачів про усунення
перешкод в користуванні квартирою,
вселення, встановлення порядку
користування квартирою, зміну договору
найму житлового приміщення, виселення
тимчасових мешканців.

Позовні вимоги мотивовані тим, що
позивач, його неповнолітня дитина
ОСОБА_2 та відповідач ОСОБА_3 є
наймачами квартири АДРЕСА_1. Квартира є
комунальною власністю, та складається
з двох кімнат житловою площею 17,37 кв.м.
та 12 кв.м. відповідно, а також кухні,
коридору, туалету, ванної кімнати,
балкону та шафи, загальна площа
квартири 48,77 кв.м. Особистий рахунок
відкритий на ОСОБА_8, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Також без реєстрації у
вказаній квартирі проживають
відповідачі ОСОБА_4, який є чоловіком
померлої ОСОБА_8, та ОСОБА_5, яка є
дружиною відповідач ОСОБА_3, з
неповнолітньою дочкою від першого
шлюбу ОСОБА_6 Відповідачі
перешкоджають проживанню позивача та
його неповнолітньої дитини у вказаній
квартирі, змінили замки, всі кімнати
зайняті відповідачами. Дитина позивача
вимушена тривалий час проживати у
квартирах, які винаймає її мати ОСОБА_10,
оскільки іншого житла у позивача та
його дитини немає. Позивач тимчасово
проживає у Португалії. Оскільки
позивачу та його неповнолітній дитини
немає де жити, позивач просить суд
усунути перешкоди в користуванні
вказаною квартирою шляхом вселення
позивача та його неповнолітньої дочки
до спірної квартири. Встановити
порядок користування спірною
квартирою виділивши позивачу та його
неповнолітній дочці житлову кімнату
площею 17,37 кв.м. у користування, разом з
балконом, а відповідачу ОСОБА_3
виділити кімнату площею 12 кв.м. у
користування, залишивши кухню, коридор,
туалет, ванну кімнату, та шафу у
загальному користуванні. Зобов'язати
Суворовську районну адміністрацію
Одеської міської ради укласти з
позивачем окремий договір найму
житлового приміщення, і відкрити на
його ім'я окремий особовий рахунок.
Виселити зі спірної квартири
відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5 з
неповнолітньою дочкою ОСОБА_6 як
тимчасових мешканців.

Представники позивача позов
підтримали, наполягали на його
задоволенні.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, суду
пояснив, що позивача він не бачив з 2005
року, оскільки позивач мешкає в
Португалії. У дружини позивача було
інше житло де вона мешкала з двома
дітьми, одна з яких є дочкою позивача.

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнав, суду
пояснив що він вже не проживає у
спірній квартирі, та особистих його
речей в квартирі немає.

Відповідачка ОСОБА_5 до суду не
з'явилася, та не повідомила про причини
неявки, про час та місце розгляду
справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача Суворовської
районної адміністрації Одеської
міської ради до суду не з'явився, та не
повідомив про причини неявки, про час
та місце розгляду справи повідомлений
належним чином.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
вважає що позов підлягає частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач, його
неповнолітня дитина ОСОБА_2 та
відповідач ОСОБА_3 є наймачами квартири
АДРЕСА_1.

Квартира є комунальною власністю, та
складається з двох кімнат житловою
площею 17,37 кв.м. та 12 кв.м. відповідно, а
також кухні, коридору, туалету, ванної
кімнати, балкону та шафи, загальна
площа квартири 48,77 кв.м.

Особистий рахунок відкритий на ОСОБА_8,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Також судом встановлено. Що раніше
позивач звертався до суду з позовом про
вселення та зміну договору найму
житлового приміщення. Згідно рішення
Суворовського районного суду м. Одеси
від 30.07.2007 року позов задоволено
частково, позивач вселений у спірну
квартиру, а в решті позову відмовлено.

На теперішній час позивач тимчасово в
зв'язку з роботою проживає в
Португалії, а його неповнолітня дочка
проживає у м. Одесі разом з матір'ю
ОСОБА_10, дружиною позивача.

З листа Суворовського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області вбачається
що між позивачем та відповідачами
склалися неприязні стосунки, з приводу
користування спірною квартирою.

Згідно зі ст. 71 ЖК України жиле
приміщення за тимчасово відсутніми
наймачами та членами їх сімей
зберігаються протягом шести місяців, а
якщо вони відсутні більше шести
місяців з поважних причин, то цей строк
може бути продовжено наймодавцем, а у
випадку спору - судом. Жиле приміщення
зберігається за тимчасово відсутнім
наймачем

або членами його сім'ї понад шість
місяців у випадках: 2) тимчасового
виїзду з постійного місця проживання
за умовами і характером роботи або у
зв'язку з навчанням (учні, студенти,
стажисти, аспіранти тощо), у тому числі
за кордоном, -

протягом усього часу виконання цієї
роботи або навчання.

Відтак, суд приходить до висновку про
те, що позивач та його неповнолітня
дочка мають право користування спірною
квартирою, а тому позов в частині
усунення перешкод в користуванні
спірною квартирою шляхом вселення
позивача та його неповнолітньої дочки
підлягає задоволенню.

Однак, щодо встановлення порядку
користування спірною квартирою та
зобов'язання укласти окремий договір
найму житлового приміщення суд
зазначає наступне.

Згідно ч.2 ст. 50 ЖК України при наданні
жилих приміщень не допускається
заселення однієї кімнати особами
різної статі, старшими дев'яти років,
крім подружжя.

Так, позивач та його дочка є особами
різної статі старшими дев'яти років, та
поділ жилого приміщення за цим позовом
призвів би до спільного проживання в
одній кімнаті зазначених осіб різної
статі. А тому в цій частині позову слід
відмовити.

Щодо позову в частині виселення зі
спірної квартири відповідачів ОСОБА_4,
ОСОБА_5 з неповнолітньою дочкою ОСОБА_6
як тимчасових мешканців, суд зазначає
наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є
чоловіком померлої ОСОБА_8, яка була
основним наймачем спірної квартири, а
ОСОБА_5 є дружиною відповідача ОСОБА_3
Хоча вони і не звернулися до суду з
зустрічним позовом про визнання за
ними права користування спірною
квартирою, однак вселялися вони у
спірну квартиру не як тимчасові
мешканці, а як члени сім'ї наймача. А
тому не можуть вважатися тимчасовими
мешканцями у розумінні ст. 98 ЖК України.
Крім того, відповідач ОСОБА_4 в судовому
засіданні пояснив, про те, що він
звільнив спірну квартиру та вже в ній
не проживає, його особистих речей в ній
немає.

За таких обставин, суд вважає, що в цій
частині позову слід відмовити, з
зазначених вище підстав.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідача ОСОБА_3 на користь позивача
слід стягнути 115 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 50, 61, 63, 64, 71, 98, 103, 104 ЖК України,
ст.213-215 ЦПК України суд,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, який діє в своїх
інтересах та інтересах неповнолітньої
ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка
діє в своїх інтересах та інтересах
неповнолітньої ОСОБА_6, Суворовської
районної адміністрації Одеської
міської ради про усунення перешкод в
користуванні квартирою, вселення,
встановлення порядку користування
квартирою, зміну договору найму
житлового приміщення, виселення
тимчасових мешканців задовольнити
частково.

Усунути перешкоди в користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартирою АДРЕСА_1
шляхом вселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
квартиру АДРЕСА_1.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1 115 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя