Справа № 445/534/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2014 року Золочівський
районний суд Львівської області

в складі судді Постигача
Б. А.

при секретарі Мацайло О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Золочеві цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про усунення перешкод в заміні труби
водопостачання , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення
площею 50,4 кв м яке знаходиться в
будинку АДРЕСА_1 , яке вона придбала на
підставі договору купівлі-продажу від
28.02.2012 року.

Власником приміщення , яке
знаходиться під цим її приміщенням ,
є відповідачка ОСОБА_2

В приміщенні ОСОБА_3 виникла
необхідність заміни труби
водопостачання .

Для того , щоб замінити її , необхідно
виконати роботи по такій заміні в
приміщенні відповідачки , а та не
дозволяє ОСОБА_1 це зробити.

Тому ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом
в якому просить зобов`язати ОСОБА_2
не чинити їй перешкод в заміні труби.

Свій позов позивачка обгрунтовує тим
, що їхні з відповідачкою приміщення
об`єднані спільними комунікаціями (
електропостачання , водопостачання ,
каналізаця) згідно проекту забудови
будинку з 1986 року.

Ці комунікації не замінювались з часу
введення будинку в експлуатацію. Тому
вона звернулась до відповідачки з
пропозицією здійснити заміну труби
водопостачання , яка проходить з
першого на третій поверх. Вона
запрононувала провести заміну
повністю за свій рахунок , оскільки
труба є в аварійному стані і в будь -
який момент може тріснути , що приведе
до залиття як її приміщення , так і
приміщення відповідачки.

Але та відмовилась впустити її і
робітників до свого приміщення для
заміни труби і з її слів вона так і не
зрозуміла причини такої відмови.

Згідно до ст.319 ЦК України власність
зобов`язує і власник не може
використовувати право власності на
шкоду права і свободам громадян .

Власника може бути зобов`язано
допустити до користування його майном
інших осіб лише у випадках і в порядку ,
встановлених законом.

У відповідності до ст. 386 ЦК власник , що
має підстави передбачати можливість
порушення свого права іншою особою,
може звернутись до суду з вимогою
про винення нею дій для запобігання
такому порушенню.

Право користування чужим іншим
нерухомим майном полягає також у
можливості забезпечення
водопостачання.

Відповідачка ОСОБА_2 позову не
визнала і пояснила , що вона є власником
приміщення в тому ж будинку де має
приміщення позивачка і її приміщення
знаходиться під приміщенням ОСОБА_1

Вона вважає, що позивачка може
провести водопровід у своє приміщенння
від туалетів через коридор , бо вона не
дасть згоди , щоб та провела трубу
через її приміщення , оскільки вона
його

викупила.

Оцінивши подані докази , суд прийшов
до переконання , що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Як видно з копії витягу про державну
реєстрацію прав , то ОСОБА_1 є власником
18/1000 часток приміщення побуту в АДРЕСА_1
. Вона придбала це приміщенння згідно
договору купівлі-продажу від 28.02.2012
року.

Як видно з копії технічного паспорта
то це приміщення має площу 50,4 кв м і
воно знаходиться на третьому поверсі
вказаного будинку .

Приміщення відповідачки ОСОБА_2, як
встановив суд , знаходиться на другому
поверсі цього ж будинку і під
приміщеням позивачки ОСОБА_1 .

Технічними умовами № 1358 від 27.06.2012
року підтверджено необхідність заміни
водопровідної труби в приміщенні
ОСОБА_1

Заперечення відповідачки щодо такої
заміни не приймаються судом до уваги ,
враховуючи слідуюче.

У відповідності ст.319 ч.2 ЦК України
власник не має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії , які
суперечать закону.

Ст.404 ЦК передбачає , що право
користування чужою земельною ділянкою
або іншим нерухомим майном полягає у
можливості проходу , проїзду через
чужу земельну ділянку , прокладення та
експлуатації лінії електропередач ,
зв`язку і трубопроводів , забезпечення
водопостачання.

Згідно з ст.17 ч.1 п.2 Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" споживач
зобов`язаний забезпечити доступ до
мережі арматури , засобів обліку ,
розподільчих систем представників
виконавця виробника за наявності в них
відповідного посвідчення для
встановлення і заміни
санітарно-технічного та інженерного
обладнання , проведення технічних та
профілактичних оглядів , зняття
контрольних показників засобів обліку
тощо - згідно з істотними умовами
договору.

Як зазначено в ст.20 п.7 цього Закону , то
споживач ( а відповідачка є споживачем
водопостачання) зобов`язаний
допускати у приміщення , будинки і
споруди представників виконавця
/виробника в порядку , визначеному
законом і договором , для ліквідації
аварій , усунення неполадок
санітарно-технічного та інженерного
обладнання , його встановлення і
заміни , проведення технічних і
профілактичних оглядів та перевірки
показників засобів обліку.

Допитаний судом в якості свідка
начальник виробничо-технічного
відділу Золочівського комунального
підприємства"Золочівводоканал" ОСОБА_4
пояснив , що він особисто двічі
обстежував приміщення позивачки і
відповідачки.

В приміщенні ОСОБА_1 виникла
необхідінсть заміни труб , оскільки ці
труби були встановлені ще за часів
існування Радянського Союзу .

Через приміщенння ОСОБА_2 проходить
водопровідна і каналізаційна труба .
Водопровідку трубу позивачка може
провести і від туалетів по коридору і
це відділь біля 45 метрів . Крім цього
там вже встановлені прилади обліку.

Якщо ж проводити її через інснуюче
приміщення ОСОБА_2, то ця віддаль
становитиме всього біля 8 метрів зверху
вниз .

Будинок в якому знаходяться
приміщення сторін є будинком
загального користування і ОСОБА_2 не
має права не допускати виконавця робіт
до свого приміщення для заміни труби.

Як видно з листа Золочівського МКП
"Золочівводоканал" № 97 від 8.04.2014 року
то каналізаціний стояк в приміщенні
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в аварійному стані і
потребує заміни.

Водопоровід можливо провести із
санвузлів , які розміщені в
протилежному кінці будівлі , але це
потребує значних коштів.

Отже , дії відповідачки суперечать
діючому законодавству , порушують
право позивачки на належне
користування її приміщенм і тому її
позов підлягає задоволенню в повновму
об`ємі.

Керуючись ст.ст . 209, 212-215 ЦПК України ,
ст. 319 ч.2 , 404 ЦК України , ст. 17, 20 Закону
України " Про житлово-комунальні
послуги" суд- ,

В И Р І Ш И В :

позов задовольнити. Зобов`язати
ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в
заміні труби водопостачання , що
проходить через її приміщення , яке
знаходиться в АДРЕСА_1 шляхом надання
тимчасового доступу до належного їй
приміщення працівників підрядника
для виконання робіт по заміні
водопровідної труби.

Стягнути з ОСОБА_2 243,60 грн. судових
витрат в користь ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення

Суддя Б. А. Постигач