Справа № 301/221/14-ц
РІШЕННЯ

Іменем
України

"17" лютого 2014 р.
м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської
області в особі головуючої Пітерських
М. О., при секретарі Халак Л.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Іршава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Вільхівської сільської ради
Іршавського району, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача: Іршавська
державна ноьтаріальна контора, про
визнання права власності на спадкове
майно,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний
суд Закарпатської області з позовом до
Вільхівської сільської ради
Іршавського району, третя особа, що не
заявляє самостійних вимог на предмет
спору на стороні позивача: Іршавська
державна ноьтаріальна контора, про
визнання права власності на спадкове
майно, що складається з житлового
будинку з надвірними спорудами, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1, в
цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер дід позивача -
ОСОБА_2, який залишив заповіт, згідно
якого все своє майно заповів
позивачеві. Позивач спадщину прийняв,
однак не може оформити свідоцтво про
право на спадщину та право власності на
житловий будинок, оскільки такий у
встановленому законом порядку не
зареєстрований. Спадкодавець
побудував вказаний будиинок у 1984 році,
на земельній ділянці, відведеній для
забудови. Згідно запису в
погосподарській книзі села саме ОСОБА_2
рахувався власником вказаного будинку.
Спадкоємців, які б мали обов'язку
частку у спадщині, не має. Просив
визнати за ним право власності на
житловий будинок внаслідок
спадкування за заповітом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав заяву, в якій
просить розглянути справу без його
участі (а.с.31).

Відповідач - представник Вільхівської
сільради в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав заяву, в якій
просить розглянути справу без його
участі ( а.с. 32).

Третя особа - Іршавська державна
ноьтаріальна контора, засідання не
з'явився, про день та час розгляду
справи був належним чином
повідомлений, подав заяву, в якій
просить розглянути справу без його
участі, заперечень проти позову не має (
а.с.27).

Дослідивши матеріали справи,
з'ясувавши повно і всебічно обставини,
на які позивач посилався, як на
підставу своїх вимог, оцінивши докази
на ствердження цих обставин в їх
сукупності, суд вважає позов
задовольнити, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що
житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1, не зареєстрований в органах
БТІ, однак згідно записів в
погосподарській книзі села Вільхівка
Іршавського району власником будинку
рахується ОСОБА_2, який збудував
будинок у 1984 році (а.с. 14, 16).

Технічний паспорт на вказаний житловий
будинок виготовлений ( а.с. 9-13).
Будівництво не є самочинним, оскільки
ОСОБА_2 збудував житловий будинок на
земельній ділянці, що відведена для
будівництва (а.с. 16).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, що
підтверджується свідоцтвом про смерть
серії НОМЕР_1 від 17.05.2013 року (а.с.7).

Згідно заповіту, посвідченого
секретарем Вільхівської сільради
20.10.2000 року, ОСОБА_2 все своє майно
заповів онуку ОСОБА_1, 1986 року
народження -позивачеві по даній справі
( а.с. 8). Вказаний заповіт не скасований
і не змінений.

Згідно довідки Вільхівської сільради
№48 від 13.01.2014 року, на день смерті
ОСОБА_2 у спадковому будинку разом з ним
проживав онук ОСОБА_1 (а.с. 14). Тобто,
спадкоємць ОСОБА_1 відповідно до ст. 1268
ч.3 ЦК України, прийняв спадщину. Згідно
ст. 1268 ч.5 ЦК України, прийнята спадщина
визнається належною спадкоємцеві з
часу відкриття спадщини

Спадкоємців, які б мали право на
обов'язку частку у спадщині не має ( а.с.
6, 15).

Вільхівська сільська рада, на
території якої розташований житловий
будинок, який не зареєстрований в
органах бюро технічної інвентаризації,
не заперечує проти визнання права
власності на вказаний будинок за
позивачем. Визнання позову
відповідачем не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб.

Право власності спадкоємця на спадкове
майно підлягає захисту в судовому
порядку шляхом його визнання у разі,
якщо таке право оспорюється або не
визнається іншою особою.

З матеріалів справи вбачається, що
ОСОБА_1 не може отримати свідоцтво про
право на спадщину та оформити право
власності на житловий будинок,
оскільки такий побудований у 1984 році,
коли набуття права власності на
нерухоме майно не пов'язувалося з його
державною реєстрацією, тому такий не
зареєстрований.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України
«Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно та їх обтяжень» права
на нерухоме майно, що виникли до
набрання чинності цим Законом,
визнаються дійсними у разі відсутності
їх державної реєстрації, передбаченої
цим Законом, за таких умов: якщо
реєстрація прав була проведена
відповідно до законодавства, що діяло
на момент їх виникнення, або якщо на
момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на
житлові будинки, споруди регулювалася
підзаконними нормативними актами,
зокрема такими, як Інструкція про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах і селищах
міського типу Української РСР,
затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного
акту виникнення права власності на
житлові будинки, споруди не залежало
від державної реєстрації цього права.
До компетенції виконкомів місцевих рад
відносилось також питання узаконення
цих будівель та внесення записів про
право власності на будинки за
громадянами у погосподарські книги
місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах
визнавались в якості актів органів
влади (публічних актів), що
підтверджують право приватної
власності.

Оскільки згідно запису в
погосподарській книзі власником
житлового будинку АДРЕСА_1 вважався
ОСОБА_2, спадкоємцем якого є позивач,
суд вважає позовні вимоги
обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1218, 1220, 1233, 1268 ЦК
України, ст.ст.10, 11, 15, 57-60, 158 ч.2, 197 ч.2, 208,
209, 212-215, 292, 294 ЦПК України,

рішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право
власності на житловий будинок з
надвірними спорудами, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1, в цілому.

Апеляційну скаргу на рішення суду може
бути подано протягом десяти днів з
отримання його копії до апеляційного
суду Закарпатської області через цей
районний суд.

Суддя:
М. О. Пітерських