Справа № 676/694/14-ц
Номер провадження 2/676/704/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2014 року

Кам"янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Шевцової Л.
М.

при секретарі - Білоус Л.В.

з участю представника позивача -
Горохолінської В.Й.

відповідача - ОСОБА_2

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам 'янець-Подільський
цивільну справу за позовом Товариства
з обмеженою відповідальністю
«Максфарм» до Жванецької сільської
ради, ОСОБА_2 про визнання недійсним
свідоцтва про право власності на
частину нежитлового приміщення та
визнання права власності на нього, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою
відповідальністю «Максфарм» 24.01.2014
року звернулося з позовом до
Жванецької сільської ради та ОСОБА_2
про визнання недійсним свідоцтва про
право власності на частину нежитлового
приміщення - контори в АДРЕСА_1,
виданого на ім'я ОСОБА_2 та визнання
права власності на 2/3 частини вказаного
приміщення площею 214,66 кв.м. відповідно
до акта приймання -передачі та рішення
Жванецької сільської ради.

В подальшому представник
позивача Горохолінська В.Й. уточнила
позовні вимоги, просить визнати право
власності на частину приміщення
контори, площею 111,1 кв.м. розташованого
по АДРЕСА_1 за ТзОВ «Максфарм».
Свідоцтво про право власності на
частину приміщення контори видане
ОСОБА_2 залишити дійсним.

В обгрунтування вимог вказує, що
на підставі акту приймання-передачі
комісія спілки громадян співвласників
майна СТОВ «Незалежність» с.
Жванець,Кам'янець-Подільського району
від 21.12.2009 року передала ТОВ «Максфарм»
частину будівлі контори вартістю 33000
грн. на підставі викуплених майнових
сертифікатів у пайовиків. Рішенням
виконавчого комітету Жванецької
сільської ради від 27 липня 2012 року № 74
ТзОВ «Максфарм» надано право оформити
право власності на 2/3 частини контори,
що знаходиться по АДРЕСА_1. Загальна
площа будівлі становить 735,9 кв.м,,перший
поверх якої перебуває у комунальній
власності Жванецької сільської
ради.Об'єктом пайового фонду є лише
частина адмінприміщення другий поверх
будівлі контори,площею 322.0 кв.м.
Рішенням Жванецької сільської ради
було визнано право власності на 29/100
частин приміщення контори, загальною
площею 213.8 кв.м. за ОСОБА_2, не
врахувавши, що об»єктом пайового фонду
є лише частина адмінприміщення. Дане
рішення опротестовано прокуратурою
Кам'янець-Подільського району, як
незаконне.

У зв'язку з чим рішенням
виконавчого комітету Жванецької
сільської ради № 16 від 20.06.2009 року
скасовано рішення сільської ради № 10
від 03.02.2009 року «Про оформлення права
власності на частину приміщення
контори».

Відповідач ОСОБА_2 позов до нього
не визнав і пояснив, що на підставі
рішення Жванецької сільської ради йому
у власність було виділено 29/100 частин
приміщення контори по АДРЕСА_1.Щодо
визнання права власності за позивачем
на частину приміщення,площею-111,1 кв. не
заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_3 в судовому засіданні не визнав
позов ТзОВ «Максфарм» і пояснив, що
ОСОБА_2 не порушує право власності
позивача.

Представник Жванецької сільської
ради в судове засідання не з'явилася,
про день розгляду справи повідомлена
своєчасно, що стверджується розпискою
приєднаною до матеріалів справи.

Суд вважає за можливе справу
розглядати у відсутності представника
Жванецької сільської ради.

Заслухавши осіб, які беруть
участь в судовому розгляді, вивчивши
матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що на підставі
акта приймання-передачі комісія спілки
громадян співвласників майна СТОВ
«Незалежність» с. Жванець
Кам'янець-Подільського району від
21.12.2009 року передала ТОВ «Максфарм»
частину будівлі контори вартістю 33000
грн. на підставі викуплених майнових
сертифікатів у пайовиків.

Рішенням виконавчого комітету
Жванецької сільської ради від 27 липня
2012 року № 74 ТзОВ «Максфарм» надано
право оформити право власності на 2/3
частини контори, що знаходиться по
АДРЕСА_1. Загальна площа будівлі
становить 735,9 кв.м., перший поверх якої
перебуває у комунальній власності
Жванецької сільської ради.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 01.12.2007
року Жванецькій сільській раді
належить 13/25 частин нежитлової будівлі
адміністративного приміщення з
підвалом по АДРЕСА_1 /,площею- 382,3 кв.м.

Відповідно до свідоцтва про право
власності на нерухоме майно,виданого
10.02.2009 року ОСОБА_2 належить 29/100 частин
нежитлової будівлі по АДРЕСА_1.

У зв»язку із тим,що в рішенні
Жванецької сільської ради вказано про
оформлення права власності на 2/3
частини приміщення контори по АДРЕСА_1,
позивач не може оформити свідоцтво
про право власності на належну їм
частину приміщення контори,площею-111,1
кв.м.

Відповідно до технічного
паспорта,виданого 27.03.2014 року загальна
площа спірного приміщення становить
також 111,1кв.м.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечує
проти визнання права власності за
позивачем на частину приміщення
контори,саме площею-111,1 кв.м.

Частиною 1 статті 317 Цивільного
кодексу України передбачено, що
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
майном.

Відповідно до вимог ст.392
Цивільного кодексу України власник
майна може пред»явити позов про
визнання його права власності,якщо це
право оспорюється,або не визнається
іншою особою,а також у разі втрати ним
документа,який засвідчує його право
власності.

Щодо позовних вимог про
залишення дійсним свідоцтва про право
власності на частину приміщення
контори, яке видане відповідачу
ОСОБА_2,то в їх задоволенні суд
відмовляє,оскільки дана вимога не є
способом захисту прав та інтересів
позивача.

Керуючись ст. ст. 213, 215 ЦПК
України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю «Максфарм» право
власності на частину приміщення
контори, площею -111,1 кв.м., що
знаходиться по АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення до апеляційного суду
Хмельницької області через
Кам'янець-Подільський міськрайонний
суд.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду
Шевцова Л.М