Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2014 року
Новотроїцький районний суд
Херсонської області

в складі : головуючого -Марківського
О.В.

при секретарі -Сушко Н.І.

за участю представника позивача
-ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Новотроїцьке цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання правочину дійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду, з
позовом до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним, вказуючи на те, що
29.03.2002 року між нею та батьком
відповідача ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року було укладено
договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, розташований по
АДРЕСА_1 Новотроїцького району
Херсонської області, відповідно якого
вона сплатила за цей будинок батьку
відповідача 5000 грн.. Договір домовились
посвідчити нотаріально в строк до
01.03.2003 року, однак свого зобов'язання
ОСОБА_3 померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 року не
виконав. Фактично відбулось повне
виконання договору, вони домовились
щодо всіх істотних умов договору, однак
зважаючи на те, що договір не
оформлений нотаріально позивачка не
може оформити право власності на даний
будинок.

Позивач просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу жилого будинку
з надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1,
Новотроїцького району, Херсонської
області укладений 29.03.2002 року між нею
та ОСОБА_4 померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримав позовні вимоги,
просив їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву з прохання
слухати справу у його відсутності,
проти задоволення позовних вимог не
заперечує.

Вислухавши пояснення представника
позивача, вивчивши надані докази суд
прийшов до наступного.

Відповідно до копії акту від 03.04.1992 року
виданого головою райвиконнкома ОСОБА_3
було передано житловий будинок з
надвірними будівлями в
с.Новомиколаївка Новотроїцького
району Херсонської області.

Як вбачається з договору
купівлі-продажу житлового будинку від
29.03.2002 року ОСОБА_3 продав жиловий
будинок з надвірними будівлями,
спорудами та огорожею, що розташований
по АДРЕСА_1, Новотроїцького району,
Херсонської області ОСОБА_2 за 5000 грн..

Відповідно розписки від 29.03.2002 року
ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_2 гроші в сумі
5000 грн. за проданий належний йому
житловий будинок по АДРЕСА_1,
Новотроїцького району, Херсонської
області.

Відповідно договору сторони
домовились нотаріально посвідчити
договір в строк до 01.03.2003 року.

Згідно ст..220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст..657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Як вбачається з копії свідоцтва про
смерть ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 прийняв спадщину
після смерті батька ОСОБА_3 померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 року як спадкоємець першої
черги за законом на підставі ст.. 1261 ЦПК
України.

Враховуючи, що позивачка та ОСОБА_3
померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 року фактично
домовились щодо всіх істотних умов
договору, відбулось повне виконання
договору, однак ОСОБА_3 ухилився від
нотаріального посвідчення договору,
суд вважає необхідним визнати договір
дійсним.

На підставі викладеного, керуючись
ст..220 ЦК України та ст. ст. 10, 15, 16, 60, 61,
88, 130, 209, 213- 218, 223 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання правочину дійсним -
задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними будівлями, спорудами та
огорожею, що розташований по АДРЕСА_1,
Новотроїцького району, Херсонської
області укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 29.03.2002 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом десяти днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя : підпис

З оригіналом згідно

Суддя Новотроїцького райсуду

Херсонської області
О.В. Марківський