Справа № 307/4194/13-ц
Провадження № 2/307/208/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2014 року
м. Тячів

Тячівський районний суд
Закарпатської області в особі

головуючого:
судді Ляшко С.М.

при секретарі:
Пальонна М.Є.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Тячів цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Вільховецької
сільської ради де треті особи ОСОБА_2,
Реєстраційна служба Тячівського
Районного управління юстиції,
Тячівська державна нотаріальна
контора про визнання права власності
на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася в суд з позовною
заявою до відповідача, де треті особи
ОСОБА_2, Реєстраційна служба
Тячівського Районного управління
юстиції, Тячівська державна
нотаріальна контора про визнання права
власності на нерухоме майно.

В своїй позовній заяві позивачка
просить суд визнати за нею, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, іпн НОМЕР_1, право
власності в цілому на будинок та
надвірні споруди за адресою, АДРЕСА_1, в
т.ч. у порядку спадкування на 1/2 цього
нерухомого майна.

Свої вимоги мотивує тим, що рішенням
виконкому Тячівської районної ради №149
від 15.06.1985 року «Про надання дозволу на
будівництво індивідуального житлового
будинку та видачу Свідоцтва на
забудову садиби» їм з покійним
чоловіком ОСОБА_3 було надано право на
індивідуальну забудову на земельній
ділянці в АДРЕСА_1, видано Свідоцтво на
право на забудову садиби, під яку
виділено земельну ділянку площею 0,07 га,
надано дозвіл районного архітектора на
право виконання будівельних робіт
протягом 1985-1987 років.

Протягом 1985-1990 років ними було
здійснена забудова будинку, однак
будівництво повністю не завершено,
оскільки не було встановлено столярні
вироби, не виконано внутрішнє
оздоблення і тому Акт про закінчення
будівництва та введення в експлуатацію
домоволодіння не складався і не
підписувався уповноваженими особами.

Згодом ними завершено будівництво
будинку. Крім того рішенням виконкому
Вільховецької сільської ради №42 від
17.11.1997 року було узаконено під'їзну
дорогу до будинку, що вони будували.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її чоловік ОСОБА_3 і
того дня відкрилася спадщина, яку вона
прийняла оскільки постійно до часу
смерті проживала з чоловіком разом.

На підставі рішення №315/3 від 12.12.2012 року
Вільховецької сільської ради - Про
надання дозволу на виготовлення
технічної документації щодо
приватизації земельної ділянки» із
змінами їй надано дозвіл на розробку
проекту відведення і передачу у
власність земельної ділянки площею 0,1809
га в АДРЕСА_1 для обслуговування
житлового будинку.

З приводу переоформлення прав
забудовника і введення в експлуатацію
збудованого нею разом з спадкодавцем
житлового будинку вона зверталась в
Державну архітектурно-будівельну
інспекцію в Закарпатській області, а
також до нотаріальної контори.

Їй, не зважаючи на наявність
будівельного паспорту на будівництво,
інспекцію відмовлено у оформленні
декларації та введенні в експлуатацію
будинку у зв'язку із необхідністю
оформлення права користування чи
власності на земельну ділянку та
необхідністю визнати
правонаступництво на майно покійного
чоловіка.

Державна нотаріальна контора також
відмовила у видачі Свідоцтва на право
на спадкове майно та на права
забудовника через те, що дозвіл на
виконання будівельних робіт давно
втратив чинність.

Оскільки дозвіл на виконання
будівельних робіт протягом 1987-1991 років
уповноваженими органами не
продовжувався, то ці роботи виконані
без належного дозволу.

Спадкоємцями першої черги є вона, її
донька, яка спадщину не приймала,
оскільки не проживала з спадкодавцем
постійно до часу смерті та не подавала
заяву нотаріусу.

Таким чином, правовстановлюючі
документи на нерухоме майно ( будинок з
надвірними спорудами) нею з покійним
чоловіком не були виготовлені, 1/2 у
цьому нерухомому майні є спадковою, не
має права користування чи власності на
земельну ділянку і через це будівля не
може бути введена в експлуатацію
Державною архітектурно-будівельною
інспекцією в Закарпатській області
згідно із діючим на даний час
законодавством.

Нотаріус теж не може видати їй
Свідоцтво про право власності на
спадкову частку у нерухомому майні, як
особі, яка проживала із спадкодавцем на
час смерті та прийняла спадщину через
те, що Порядком вчинення нотаріальних
дій нотаріусами України, затвердженим
Наказом Міністерства юстиції України
від 22.02.2012 р. за №296/5, а саме п.4.11. глави 10
«Видача свідоцтв про право на
спадщину» цього Порядку передбачено,
що для спадкоємця, який постійно
проживав разом зі спадкодавцем на
момент відкриття спадщини, заява про
видачу свідоцтва про право на спадщину
є первинним документом, на підставі
якого заводиться спадкова справа. При
цьому нотаріус має виконати всі дії,
які передбачені цим Порядком. За п 4.12.
цієї глави. Свідоцтво про право на
спадщину видається за наявності у
спадковій справі всіх необхідних
документів.

За п.4.15. цієї глави Порядку видача
Свідоцтва про право на спадщину на
майно, яке підлягає реєстрації,
проводиться нотаріусом після подання
правовстановлюючих документів щодо
належності цього майна спадкодавцеві
та перевірки відсутності заборони або
арешту цього майна.

Вищий спеціалізований суд України в
інформаційному листі від 16.05.2013 року за
№ 24-753/0/4-13 «Про судову практику
розгляду цивільних справ про
спадкування» вказав, що право
власності спадкоємця на спадкове майно
підлягає захисту в судовому порядку
шляхом його визнання у разі, якщо таке
право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності (ст. 392 ЦК).

Статтею 1218 ЦК України встановлено, що
до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку
спадкування права власності на об'єкти
нерухомості, в тому числі житловий
будинок, інші споруди, земельну ділянку
є набуття спадкодавцем зазначеного
права у встановленому законодавством
України порядку.

Визнання права власності на спадкове
майно в судовому порядку є винятковим
способом захисту, що має
застосовуватися, якщо існують
перешкоди для оформлення спадкових
прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК свідоцтво
про право на спадщину видається
спадкоємцям після закінчення шести
місяців із часу відкриття спадщини,
тому спір про спадкування може бути
вирішений лише після закінчення цього
строку.

Відповідно до ч. З ст.3 Закону України
від 1 липня 2004 року «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» права на нерухоме
майно, які підлягають державній
реєстрації відповідно до цього Закону,
виникають з моменту такої реєстрації.

Позивачка в судове засідання не
з'явилася однак надіслала до суду заву
в якій просить суд дану справу
розглянути в її відсутності та просить
суд позов задовольнити.

Представник Вільховецької сільської
ради в судове засідання не з'явився,
однак надіслав до суду заяву в якій
просить суд дану справу розглянути без
його участі. Просить позов
задовольнити повністю.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася, однак надіслала до суду
заяву в якій просить суд дану справу
розглянути без її участі. Позов визнає
повністю.

Третя особа реєстраційна служба
Тячівського РУЮ будучи належним чином
повідомлена про час, день та місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явилася, не повідомила суд про
причини неявки, тому суд вважає, що
справу слід розглянути у її
відсутності на підставі наявних у
справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов слід задовольнити
повністю з наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що:

згідно будівельного паспорту надано
дозвіл на виконання будівельних робіт
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на земельній ділянці
по АДРЕСА_1 на підставі рішення
виконкому Тячівськаої райради від 15.06.85
р.№ 149 та договору прог надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку.

Згідно витягу з рішення №149 виконкому
Тячівської районної Ради народних
депутатів від 15.06.1985 р. дозволено
будівництво індивідуального жилого
будинку та видано свідоцтво на
забудову садиби в АДРЕСА_1, громадянину
ОСОБА_3

Згідно свідоцтва б/н на забудову садиби
в сільських населених пунктах УРСР
забудовник ОСОБА_3 та ОСОБА_1, місто
будівництва: АДРЕСА_1, земельна ділянка
під забудову площею 0,07 га за ними
зареєстрована на підставі рішення
сільради.

Згідно рішення Вільховецької
сільської ради від 17.11.1997 року № 42,
узаконено під'їзд до будинку гр. ОСОБА_3
за АДРЕСА_2 на придорожній смузі біля
нижньої від будинку межі на площі 40
кв.м.

Згідно рішення Вільховецької
сільської ради від 12.12.2012 року №315/3,
надано дозвіл на виготовлення
технічної документації по
приватизації земельних ділянок для
будівництва житлового будинку
ОСОБА_1,мешк. АДРЕСА_1 - земельна ділянка
площею 0,1809га. в АДРЕСА_1.

Згідно рішення Вільховецької
сільської ради від 14.05.2012 року №378
надано дозвіл ОСОБА_1, мешк. АДРЕСА_1, на
розробку проекту відведення земельної
ділянки площею 0,1809га. в АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 уклали шлюб 12 жовтня 1949 року у
виконкомі Вільховецької сільської
ради, за актовим записом №31.

Згідно свідоцтва про смерть, ОСОБА_3
помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно довідки виданої виконкомом
Вільховецької сільської ради №2338 від
24.07.2013 року, що згідно перенумерації
будинків адреса житлового будинку гр.
ОСОБА_1 в АДРЕСА_3 змінено на АДРЕСА_1.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу
спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.1 ст. 61 ЦПК України обставини,
визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Приймаючи до уваги наведене, суд
вважає, що позов слід задовольнити
повністю та визнати за ОСОБА_1, право
власності в цілому на будинок та
надвірні споруди за адресою АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст. 4, 10, 61, 209, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 392, 1218, 1258, 1268 ЦК України,
суд,

Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, право власності в
цілому на будинок та надвірні споруди
за адресою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя Тячівського

районного суду:
С.М. Ляшко