Справа № 456/385/14-ц
Провадження № 2/456/649/2014
РІШЕННЯ

іменем України

27 лютого 2014 року

Стрийський міськрайонний суд
Львівської області в складі:

головуючого - судді
Андрейківа Ю. Я.

при секретарі
Куртій В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Стрию справу
за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицького
управління водного господарства ,
третя особа Нежухівська сільська рада
про захист конституційного права на
житло,суд -

встановив:

22.01.2014р. в суд поступила заява ОСОБА_1 до
Дрогобицького управління водного
господарства , третя особа Нежухівська
сільська рада про захист
конституційного права на житло.
Позивачка зазначає, що у 1978 р. її
чоловік, ОСОБА_3, отримав приміщення,
для того щоб разом із своєю сім'єю
проживати у ньому. Цю квартиру, що
знаходиться в АДРЕСА_1, він отримав у
зв'язку з характером своєї роботи, так
як працював у Дрогобицькому управлінні
осушувальних систем, на балансі якого
знаходиться весь будинок. У 2002 році її
чоловік помер, а у квартирі
зареєстровано та проживають 5 осіб з
числа нашої сім'ї. І тепер вони не в
змозі повноцінно реалізовувати своє
конституційне право на житло, так як
виникають труднощі з отриманням ордеру
на вселення, реєстрацією проживання (в
«нежитловому» приміщенні), субсидіями,
та безліччю інших формальностей
постійно необхідних у повсякчасних
ситуаціях. Сім'я позивачки повноцінно
проживає уже 35 років в даному
приміщенні . На сьогоднішній день
законодавством не передбачено єдиного
та ефективного механізму переведення
нежитлових приміщень у житлові. Для
того щоб захистити своє право
позивачка звернулася до сільради, яка
їй відмовила у приватизації житла. За
таких обставин просить суд позов
задоволити.

В суді представник позивача ОСОБА_4
позовні вимоги підтримав з підстав
викладених в позові , зазначив, що
позивачка здійснила належним чином
ремонт у виділеному їй приміщенні та
привела його в житлове, а тому є усі
підстави для його переведення в статус
житлового.

Представник відповідача
Дрогобицького управління водного
господарства Кучка М.М. позовні вимоги
визнав, зазначив що дане приміщення
квартири знаходиться на балансі
Дрогобицького управління водного
господарства і управління не заперечує
проти переведення його в статус
житлового. Повідомив, що відсутні
документи про надання дозволу на
вселення ОСОБА_3 з сімєю в квартиру, що
знаходиться в АДРЕСА_1 як працівнику
підприємства але вказав, що дійсно
управління дало такий дозвіл і дана
сім»я проживає там з 1980року та
здійснила належний ремонт для
переведення цього приміщення -
квартири в статус житлового.

Третя особа Нежухівська сільська
рада позов заперечила з тих підстав, що
дане приміщення квартири знаходиться
на балансі Дрогобицького управління
водного господарства і належить
державі , а тому неможливо радою давати
дозвіл на приватизацію.

Суд заслухавши пояснення сторін та
дослідивши матеріали справи, вважає що
даний позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 1 ЖК громадяни України
мають право на житло (під правом на
житло слід розуміти також і всі похідні
права, які з цього права випливають.
Завданнями житлового законодавства
України є регулювання житлових
відносин з метою забезпечення
гарантованого Конституцією права
громадян на житло, належного
використання і схоронності житлового
фонду, а також зміцнення законності в
галузі житлових відносин. Житлові
відносини в Україні регулюються
Основами житлового законодавства і
та видаваними відповідно до них
іншими актами житлового
законодавства. Відносини, зв'язані з
будівництвом жител, регулюються
відповідним законодавством України.
Житловий фонд включає в себе жилі
будинки, а також жилі приміщення в
інших будівлях, що знаходяться на
території україни і утворюють
житловий фонд. Житловий фонд включає:
жилі будинки і жилі приміщення в інших
будівлях, що належать державі
(державний житловий фонд); жилі будинки
і жилі приміщення в інших будівлях, що
належать колгоспам та іншим
кооперативним організаціям, їх
об'єднанням,

профспілковим та іншим громадським
організаціям (громадський житловий
фонд). Нормою ст.8 Житлового кодексу
встановлено порядок переведення жилих
будинків та приміщень у нежитлові при
цьому зворотнього переведення
Кодексом невизначено. Громадяни мають
право на одержання у безстрокове
користування у встановленому порядку
жилого приміщення в будинках
державного чи громадського житлового
фонду .

Імперативними нормами ст.47
Конституції України встановлено, що
кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний
громадянин матиме змогу побудувати
житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. Ніхто не може бути
примусово позбавлений житла інакше як
на підставі закону за рішенням суду.
Кожен має право на достатній життєвий
рівень для себе і своєї сім'ї, що
включає достатнє харчування, одяг,
житло (ст.48 Конституції).

В суді встановлено, що будівля за
адресою в АДРЕСА_1 належить на праві
власності державі в особі Верховної
ради України та перебуває в
оперативному управлінні Дрогобицького
управління водного господарства, що
підтверджується свідоцтвом про право
власності від 27.06.2006р. (а.с.11). Згідно
копії паспорта ОСОБА_1 її місце
проживання зареєстровано як село
Нежухів, а дата реєстрації 13.04.1980р. З
довідки Нежухівської сільської ради №
301 від 30.04.2013р. вбачається, що в с.Нежухів
проживає ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8.
При цьому з показів представника
відповідача та позивача встановлено,
що дані особи проживають саме в
приміщенні будинку руслового
ремонтера - квартирі АДРЕСА_1. Згідно
листа керівника апарату ВРУ № 30/4-216(70543)
від 06.04.2009р. враховуючи надання дозволу
Дрогобицького управління водного
господарства про переведення частину
будинку руслового ремонтера за адресою
АДРЕСА_1 до житлового фонду ,
додаткового рішення ВРУ щодо зміни
цільового призначення даного
приміщення непотрібно. Як вбачається з
листа Львівського обласного
управління водного господарства
«Облводгосп» від 15.01.2008р. та листа
Державного комітету України по водному
господарству від 23.10.2007р. надано дозвіл
на переведення частину будинку
руслового ремонтера за адресою АДРЕСА_1
до житлового фонду з послідуючою
приватизацією мешканкою квартири
АДРЕСА_1 де проживає ОСОБА_1 - 68,9м/2. ( а.с.
18-19) . Згідно листа Дрогобицького
управління водного господарства від
30.12.2013р. управління у зв»язку з
відсутністю права власності та
технічного паспорту у позивачки на
квартиру АДРЕСА_1 неможе перевести дане
приміщення в житло, а тому для
переведення даного приміщення в
житлове управління просило позивачку
надати такі документи. Враховуючи те,
що приміщення немає статусу житлового
то дані документи позивачу не вдається
виготовити та надати управлінню.
Відповідно до акту обстеження
технічного стану будинку руслового
ремонтера - квартирі АДРЕСА_1
встановлено, що дві житлові квартири
першого поверху відповідають
архітектурно - планувальним ,
конструктивним і санітарно
гігієнічним вимогам, пожежній безпеці
і мінімально необхідному інженерному
обладнанню згідно діючих державно
будівельним нормам та відносяться за
призначенням до житла. За таких
обставин, враховуючи належні дозволи
та прохання представника відповідача
позов задоволити, з огляду на
невизначеність процедури переведення
нежитлового приміщення в житлове та
неможливість позивачки оформлення
документів на право власності за
дозволом балансоутримувача, суд
приходить до висновку, що позов слід
задоволити.

Керуючись ст.ст. 3,6,10, 60, 158, 159, 209, 212-215 ЦПК
України, ст.ст. 47,48 Конституції України,
суд-

в и р і ш и в :

1. Позов задоволити.

2. Визнати частину приміщення
будинку руслового ремонтера - квартиру
АДРЕСА_1 в якому зареєстрована та
проживає ОСОБА_1 як таке , що
відноситься за призначенням до житла.

3. Судові витрати залишити за
сторонами.

4. На рішення може бути
подана апеляційна скарга до
Апеляційного суду Львівської області
протягом 10 днів з моменту оголошення.

Головуючий-суддя Ю. Я.
Андрейків