У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2014 рокум. КиївКолегія суддів
судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Маляренка А.В., Макарчука
М.А., Леванчука А.О.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до
товариства з обмеженою
відповідальністю «Агротоп» про
стягнення заборгованості за договором
оренди земельної ділянки, за
касаційною скаргою товариства з
обмеженою відповідальністю «Агротоп»
на рішення апеляційного суду
Харківської області від
12 листопада 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2012 року позивач звернулася
до суду із вказаним позовом, в якому
просила стягнути з відповідача на її
користь заборгованість за договором
оренди земельної ділянки укладеного
від 14 грудня 2006 року, що складається з
боргу за оренду земельної ділянки в
розмірі 15 555 грн 47 коп., інфляційних
втрат в розмірі 10 079 грн 96 коп., пені в
розмірі 1 487 грн 94 коп. та
витрати на судовий збір в розмірі 271 грн
23 коп.

Вимоги обґрунтовувала тим, що
відповідно до договору оренди
земельної ділянки від 14 грудня 2006 року
позивач передала в оренду відповідачу
земельну ділянку площею 3,63га строком
на 10 років. Умовами вказаного договору
передбачено розмір орендної плати за
один гектар землі в розмірі 825 грн 76 коп.

Разом з тим, відповідачем орендна плата
виплачувалась без врахування площі
земельної ділянки та фактично
проводилась з розрахунку 825 грн
76 коп. за всю земельну ділянку, а не за
один гектар.

З урахуванням викладених обставин
позивач звернулася до суду з вказаним
позовом за захистом порушеного права.

Рішенням Валківського районного суду
Харківської області від 05
червня 2013 року задоволенні позову
відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Харківської області від 12 листопада
2013 року, рішення суду першої
інстанції скасовано та ухвалено нове
рішення, яким позов задоволено
частково.

Стягнуто з відповідача на користь
позивача заборгованість за договором
оренди земельної ділянки з урахуванням
індексу інфляції, прибуткового податку
з доходів фізичних осіб та пені в
розмірі 12 583 грн.

Ухвалою апеляційного суду Харківської
області від 14 січня 2014 року виправлено
арифметичні помилки в рішенні
апеляційного суду від 12
листопада 2013 року та зазначено
загальну суму заборгованості, яку
стягнуто з відповідача на користь
позивача в розмірі 11 484 грн 55 коп. з
врахуванням судових витрат.

Не погоджуючись із оскаржуваним
судовим рішенням апеляційного суду
скаржник звернувся із касаційною
скаргою, в якій просить скасувати
оскаржуване судове рішення та залишити
в силі рішення суду першої інстанції як
помилково скасоване, посилаючись на
неправильне застосування апеляційним
судом норм матеріального права та
порушення норм процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши
доводи касаційної скарги, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ вважає, що
касаційна скарга підлягає відхиленню з
огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
під час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

З матеріалів справи вбачається, що в
грудні 2006 року між сторонами було
укладено договір оренди земельної
ділянки площею 3,63га вартістю 41 288грн, що
знаходиться на території Сніжківської
сільської ради Валківського району
Харківської області із строком
користування в 10 років.

Відповідно до п. 4.1 вказаного договору
орендар зобов'язався вносити орендну
плату як в грошовій так і в натуральній
формі, виходячи з розрахунку 2% від
проіндексованої грошової оцінки
земельної ділянки, що складає 825 грн 76
коп. за 1га земельної ділянки за рік.

Встановлено, що рішенням Валківського
районного суду Харківської області від
16 січня 2012 року, залишеним без змін
ухвалою апеляційного суду Харківської
області від 15 лютого 2012 року та ухвалою
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 26 вересня 2012 року, розірвано
вказаний договір оренди земельної
ділянки від 15 грудня 2006 року. При цьому,
підставою для розірвання вказаного
договору оренди судами зазначено
порушення ТОВ «Агротоп» умов договору
щодо сплати орендної плати у
встановлені договором строки та
розмірі, що встановлений виходячи з
розміру 825 грн 76 коп. за 1га земельної
ділянки (а.с. 17-22).

Вказаними рішеннями також встановлено
необґрунтованість тверджень ТОВ
«Агротоп» щодо існування додаткової
угоди до договору оренди, укладеної 03
січня 2008 року, якою було викладено п. 4.1
договору оренди в новій редакції,
оскільки відсутні відомості щодо
державної реєстрації вказаної
додаткової угоди (а.с. 102, 136).

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України
обставини, встановлені судовим
рішенням у цивільній, господарській
або адміністративній справі, що
набрало законної сили, не доказуються
при розгляді інших справ, у яких беруть
участь ті самі особи або особа, щодо
якої встановлено ці обставини.

Таким чином, скасовуючи рішення суду
першої інстанції, апеляційний суд з
врахуванням викладених вимог закону та
фактично встановлених обставин по
справі, умов договору, а саме, пункту 4.1
договору оренди, яким встановлено
розмір орендної плати, пункту 4.6
договору оренди, яким встановлено
сплату пені у разі несвоєчасного
проведення розрахунку по орендній
платі, з врахуванням вимог ст. 625 ЦК
України щодо стягнення інфляційних
втрат дійшов вірних висновків щодо
часткового задоволення позовних вимог
та стягнення заборгованості по
орендній платі в сумі 11 370 грн 83
коп.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з
обмеженою відповідальністю «Агротоп»,
відхилити.

Рішення апеляційного суду Харківської
області від 12 листопада 2013 року
залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

Маляренко А.В. Макарчук М.А.
Леванчук А.О.