Справа 237/6570/13-ц
Номер провадження 2/237/420/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Мар'їнський районний суд Донецької
головуючого судді
розглянувши в залі суду м. Мар'їнка
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Красногорівської
міської ради Мар'їнського району
Донецької області, Відділу держкомзему
у Мар'їнському районі Донецької
області про визнання правочину дійсним
та визнання права власності на
домобудівництво з земельною ділянкою,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до
Мар'їнського районного суду Донецької
області з вказаною позовною заявою, у
якій просить визнати за ним право
власності на домобудівництво,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке
складається з жилого будинку А-1 з
прибудовою а-1 та тамбуром до житлового
будинку а1-1 загальною площею 45,2 кв.м., в
т.ч. жилою площею 21,8 кв.м. з
господарськими побудовами: сарай Б-1,
гараж Д-1, сарай Е-1, вбиральня У-1, басейн
для збору води в, паркан № 1, ворота № 2,
паркан № 3, вартістю 47 000 (сорок сім
тисяч) гривень з земельною ділянкою для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 площею 0,0786 га. в тому числі за
рахунок земель житлової та громадської
забудови Красногорівської міської
Вимоги позовної заяви обґрунтовані
наступним. 24 грудня 2013 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачем
ОСОБА_2 було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з
земельною ділянкою для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
площею 0,0786 га в тому числі за рахунок
земель житлової та громадської
забудови Красногорівської міської
ради, яка знаходиться в фактичному
користуванні відповідача та має
підтвердження своїх намірів придбати у
власність вищевказане майно, позивач
надав відповідачу обумовлену суму
грошових коштів у розмірі 47 000,00 грн.,
відповідач ОСОБА_2, в свою чергу, склала
відповідну розписку про отримання нею
цих грошових коштів. 14 листопада 2013
року РКП «Мар'їнське БТІ» була
здійснена остання технічна
інвентаризація вказаного
домобудівництва, за наслідками якої
видано довідку від 18 листопада 2013 року
№ 06-1673. З вказаної довідки випливає, що
право власності на домобудівництво,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
зареєстроване за відповідачем на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 22 жовтня 2005 року
Красногорівською державною
нотаріальною конторою, реєстровий №
3154. Нотаріально договір
купівлі-продажу посвідчений не був. До
теперішнього часу право власності на
домоволодіння належним чином не
оформлено та договір купівлі-продажу
нотаріально не посвідчено.
Вищенаведене зумовило ОСОБА_1
звернутись до суду.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не
з'явився, натомість в позовній заяві
просить розглядати справу у його
відсутність, однак за участю його
представника адвоката ОСОБА_3
Від представника позивача адвоката
ОСОБА_3 на адресу суду надійшло
письмове клопотання про розгляд справи
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
також не явилась, натомість спрямувала
на адресу суду заяву, відповідно до
якої просить розглядати цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 у її
відсутність, не заперечує проти
задоволення позовних вимог.
Представник Красногорівської міської
ради Мар'їнського району Донецької
області в судове засідання не явився,
про причини неявки суду не повідомив,
про час та місце розгляду справи
повідомлявся належним чином.
Представник Відділу держкомзему у
Мар'їнському районі Донецької області
в судове засідання також не явився,
натомість на адресу суду спрямовано
письмове клопотання про розгляд справи
Дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позовна заява
ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним
та визнання права власності на
домобудівництво з земельною ділянкою
підлягає задоволенню з наступних
Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем
позову суд, за наявності для того
законних підстав, ухвалює рішення про
Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має
право на захист свого цивільного права
у разі його порушення, невизнання або
Згідно ст.219 ЦК України у разі
недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення
одностороннього правочину такий
правочин є нікчемним.
Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.
Згідно ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Згідно ст.328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із
Згідно ст.334 ЦК України право власності
на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у
набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про
визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
Згідно ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну
Згідно ст.656 ЦК України предметом
договору купівлі-продажу може бути
товар, який є у продавця на момент
укладення договору або буде створений
(придбаний, набутий) продавцем у
Як вбачається з матеріалів справи, між
сторонами дійсно був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 з
земельною ділянкою для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
площею 0,0786 га в тому числі за рахунок
земель житлової та громадської
забудови Красногорівської міської
ради, яка знаходиться в фактичному
користуванні відповідача та має
відбулось повне виконання договору,
оскільки ОСОБА_1 надав грошові кошти за
придбане ним майно, а ОСОБА_2 склала
відповідну розписку про отримання нею
цих грошових коштів.
Наведене свідчить про обґрунтованість
позовних вимог ОСОБА_1
На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 392,
655, 656 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209,
212-215, ЦПК України, суд -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Красногорівської міської ради
Мар'їнського району Донецької області,
Відділу держкомзему у Мар'їнському
районі Донецької області про визнання
правочину дійсним та визнання права
власності на домобудівництво з
земельною ділянкою задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
домобудівництво, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, яке складається з
жилого будинку А-1 з прибудовою а-1 та
тамбуром до житлового будинку а1-1
загальною площею 45,2 кв.м., в т.ч. жилою
площею 21,8 кв.м. з господарськими
побудовами: сарай Б-1, гараж Д-1, сарай Е-1,
вбиральня У-1, басейн для збору води в,
паркан № 1, ворота № 2, паркан № 3,
вартістю 47 000 (сорок сім тисяч) гривень з
земельною ділянкою для будівництва та
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
площею 0,0786 га. в тому числі за рахунок
земель житлової та громадської
забудови Красногорівської міської
Апеляційна скарга на рішення суду
подається до Апеляційного суду
Донецької області через Мар'їнський
районний суд Донецької області
протягом десяти днів з дня його
Суддя
Дата документу 17.02.2014