УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2014 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Мазур Л.М., Макарчука М.А.,
Маляренка А.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до
приватного підприємства «Консоль»,
Кіровоградської міської ради,
Головного управління Держземагенства
у Кіровоградській області про визнання
недійсними рішень Кіровоградської
міської ради та договору оренди землі і
скасування державної реєстрації
договору,

за касаційною скаргою приватного
підприємства «Консоль 2007» на рішення
Ленінського районного суду м.
Кіровограда від 19 вересня 2013 року та
ухвалу апеляційного суду
Кіровоградської області від 26
листопада 2013 року,

в с т а н о в и л а :

У грудні 2012 року ОСОБА_4 звернувся до
суду із позовом до приватного
підприємства «Консоль» (далі - ПП
«Консоль-2007»), Кіровоградської міської
ради, Головного управління
Держземагенства у Кіровоградській
області, в якому просив:

- визнати незаконним та скасувати п. 8.105
рішення Кіровоградської міської ради
№ 405 від 28 грудня 2007 року «Про розгляд
звернень юридичних та фізичних осіб з
питань регулювання земельних
відносин», згідно якого міською радою
надано згоду ПП «Консоль-2007» на
розроблення проекту землеустрою щодо
відведення земельної ділянки в оренду
на 25 років площею 0,007 га одно - та
двоповерхової житлової будівлі по
АДРЕСА_1 під розміщення будівлі
адміністративно-комерційного
призначення за рахунок земель житлової
та громадської забудови, що
перебувають в запасі;

- визнати незаконним та скасувати
рішення Кіровоградської міської ради
№ 2537 від 15 вересня 2009 року «Про
передачу в оренду земельної ділянки по
АДРЕСА_1, згідно якого затверджені
проект землеустрою щодо відведення
земельної ділянки по АДРЕСА_1 в оренду
строком на 49 років під розміщення
будівлі адміністративно-комерційного
призначення загальною площею 71,50 кв. м,
акт визначення розміру збитків для
відшкодування власникам землі і
землекористувачам, пов'язаних із
вилученням земельної ділянки та
передано ПП «Консоль-2007» в оренду
земельну ділянку по АДРЕСА_1 в оренду
строком на 49 років загальною площею 71,50
кв. м, в тому числі по угіддях: 71,50 кв. м
землі, які використовуються в
комерційних цілях) під розміщення
будівлі адміністративно-комерційного
призначення за рахунок земель житлової
та громадської забудови;

- визнати недійсним договір оренди
землі № 263, укладений 03 листопада
2010 року між Кіровоградською міською
радою в особі міського голови Пузакова
В.Т. та ПП «Консоль-2007», який
зареєстрований Держкомземом у
м. Кіровограді Кіровоградської
області, про що в Державному реєстрі
земель вчинено запис від 15 квітня 2011
року за № 00103;

- скасувати державну реєстрацію
договору оренди землі № 263 від
03 листопада 2010 року, укладеного між
Кіровоградською міською радою та ПП
«Консоль-2007», який зареєстровано
Держкомземом у м. Кіровограді
Кіровоградської області, про що в
Державному реєстрі земель вчинено
запис від 15 квітня 2011 року за №
00103.

На обґрунтування позовних вимог
посилався на те, що він є власником
квартири АДРЕСА_1.

Вказав, що 14 вересня 2011 року йому стало
відомо про існування договору оренди
землі № 263, укладеного 03 листопада 2010
року між Кіровоградською міською радою
в особі міського голови Пузакова В.Т.,
діючого на підставі Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», та ПП «Консоль-2007», який
зареєстровано виконавчим комітетом
Кіровоградської міської ради від 06
грудня 2007 року за № 0005415,
відповідно до умов якого орендодавець
передав орендарю в строкове платне
користування земельну ділянку по
АДРЕСА_1 для розміщення будівлі
адміністративно-комерційного
призначення.

Позивач вважає зазначений договір
таким, що порушує його законні права та
інтереси на вільне користування та
розпорядження земельною ділянкою, яка
відведена для будівництва та
обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1, а тому просив задовольнити
позовні вимоги у повному обсязі.

Рішенням Ленінського районного суду м.
Кіровограда від 19 вересня 2013
року позов ОСОБА_4 задоволено.

Визнано незаконним та скасовано пункт
8.105 рішення Кіровоградської міської
ради № 405 від 28 грудня 2007 року «Про
розгляд звернень юридичних та фізичних
осіб з питань регулювання земельних
відносин».

Визнано незаконним та скасовано
рішення Кіровоградської міської ради
№ 2537 від 15 вересня 2007 року «Про
передачу в оренду земельної ділянки по
АДРЕСА_1.

Визнано недійсним договір оренди землі
№ 263 від 03 листопада 2010 року,
укладений між Кіровоградською міською
радою в особі міського голови Пузакова
В.Т., діючого на підставі Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», з одного боку (орендодавець),
та ПП «Консоль-2007» в особі директора
Сологуба В.В., діючого на підставі
Статуту товариства, зареєстрованого
виконавчим комітетом Кіровоградської
міської ради Кіровоградської області 06
грудня 2007 року за № 000415 з другої
сторони.

Скасовано державну реєстрацію
вказаного договору оренди землі № 263
від 03 листопада 2010 року, здійснену
управлінням Держкомзему у
м. Кіровограді Кіровоградської
області, про що в Державному реєстрі
земель вчинено запис від 15 квітня 2011
року за № 00103.

Вирішено питання про розподіл судових
витрат.

Ухвалою апеляційного суду
Кіровоградської області від 26
листопада 2013 року апеляційні скарги
Кіровоградської міської ради та ПП
«Консоль-2007» відхилено, рішення
Ленінського районного суду м.
Кіровограда від 19 вересня 2013
року залишено без змін.

У касаційній скарзі ПП «Консоль 2007»,
мотивуючи свої доводи порушенням
судами першої та апеляційної інстанцій
норм процесуального права та
неправильним застосуванням норм
матеріального права, просить скасувати
рішення судів першої та апеляційної
інстанцій і ухвалити нове рішення про
відмову в задоволенні позовних вимог
за безпідставністю.

Вивчивши матеріали цивільної справи,
перевіривши доводи касаційної скарги,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ вважає, що касаційна скарга
підлягає відхиленню з таких підстав.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під
час розгляду справи в касаційному
порядку суд перевіряє в межах
касаційної скарги правильність
застосування судом першої або
апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні чи відкинуті ним,
вирішувати питання про достовірність
або недостовірність того чи іншого
доказу, про перевагу одних доказів над
іншими.

Суди попередніх інстанцій, ухвалюючи
рішення про задоволення позовних
вимог, дослідивши докази у справі й
давши їм належну оцінку, врахувавши
висновок № 3592/23 будівельно-технічного
дослідження від 11 січня 2013 року,
проведеного експертом
Кіровоградського відділення Одеського
науково-дослідного інституту судових
експертиз, правильно застосували норми
матеріального права та обґрунтовано
виходили із доведеності позову
відповідно до вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК
України, оскільки рішення про передачу
землі в оренду прийняті з порушенням
земельного законодавства, а
будівництво двоповерхового
адміністративно - комерційного
комплексу на зазначеній земельній
ділянці між житловими будинками
АДРЕСА_1 урахуванням ДБН, санітарних
норм та норм пожежної безпеки діючих на
території України є неможливим і
відноситься до категорії грубих
порушень норм законодавства.

Докази та обставини, на які посилається
заявник в касаційній скарзі, були
предметом дослідження судами першої та
апеляційної інстанцій та додаткового
правового аналізу не потребують,
оскільки при їх дослідженні та
встановленні судом апеляційної
інстанції були дотримані норми
матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не
спростовують висновків судів
попередніх інстанцій, обґрунтовано
викладених в мотивувальній частині
оскаржуваних рішень.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу приватного
підприємства «Консоль 2007» відхилити.

Рішення Ленінського районного суду м.
Кіровограда від 19 вересня 2013
року та ухвалу апеляційного суду
Кіровоградської області від 26
листопада 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

Л.М. Мазур М.А. Макарчук А.В. Маляренко