Справа № 226/4246/13-ц
Справа № 2/226/115/2014
05 лютого 2014 року Димитровський мюький
суд ДонецькоТ облает! у склад!:
головуючого - судді Перекупка І.Г.,
при секретар! Трифонової I.O., i
за участю позивачки ОСОБА_2,
за участю представника відповідача
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Димитров
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4
про стягнення суми боргу, -
Позивач ОСОБА_2 звернулася до
Димитровського міського суду з позовом
до ОСОБА_4 про стягнення суми боргу. В
обґрунтування позовних вимог вказала,
що 27 грудня 2010 року вона з чоловіком у
газеті прочитала оголошення про продаж
будинку за адресою: АДРЕСА_1. Коли вона з
чоловіком прийшли до вказаної будівлі,
до них вийшов ОСОБА_3, який представився
сином власниці будинку, ОСОБА_4. Через
деякий час вони зустрілися з самою
ОСОБА_4 яка підтвердила своє бажання
продати будинок, але в порядку авансу
за купівлю будинку попросила у неї суму
п'ять тисяч гривен для погашення боргів
за комунальні платежі. Вона з чоловіком
погодилися передати вказану суму але
при цьому було оговорено, що остаточне
оформлення купівлі - продажу будинку
вони повинні здійснити до березня 2011
року. У березні 2011 року ОСОБА_3 вказав,
що ключі від будинку не може віддати,
так як у них ощенилася собака. Після
цього вона з чоловіком декілька раз
приходили до ОСОБА_4 але кожного разу
продавці будинку вказували на якісь
причини у зв'язку з чим вона з чоловіком
вирішили вказаний будинок не купувати
і запропонували ОСОБА_4 повернути суму
п'ять тисяч, які вони передали в якості
авансу за купівлю будинку. На
неодноразові прохання повернути гроші
ОСОБА_4 відмовлялися у зв'язку з чим
вона змушена звернутися до суду.
У судовому засіданні позивачка у
повному обсязі підтримала позовні
вимоги, наполягала на їх задоволені.
Крім того надала суду оригінал
розписки, написаної ОСОБА_4 про
отримання від ОСОБА_2 5 тисяч гривен в
рахунок купівлі будинку за адресою:
Представник відповідача ОСОБА_3
позовні вимоги не визнав та повідомив
суду, що дійсно його матір, ОСОБА_4 у
грудні 2010 року дала оголошення у газеті
про продаж свого будинку за адресою:
АДРЕСА_1. Через декілька днів до них
додому прийшла позивачка з чоловіком.
Так як матір у віці, то розмову про
продаж будинку вів він сам від імені
матері. Під час бесіди вони домовилися
з позивачкою про купівлю - продаж
будинку і попросили в якості авансу 5
тисяч грн. для сплати заборгованості за
комунальні платежі. Коли вони стали
оформляти документи, то з'ясувалося, що
для вчинення угоди купівлі - продажу
будинку, необхідно приватизувати
землю, на якій розташований будинок.
Коли він звернувся до відповідної
організації, йому відповіли, що вказані
документи готуються протягом від трьох
до шести місяців. Про ці обставини він
повідомив покупців але вони вже
відмовилися купувати їх будинок і
наполягали повернути 5 тисяч грн.
Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що вона
знала, що її донька ОСОБА_2 разом зі
своїм чоловіком, ОСОБА_8 намагалися
купити будинок за адресою: АДРЕСА_1. В
якості авансу за купівлю будинку
донька передала власниці будинку
ОСОБА_4 5 тисяч грн. Умовою угоди було
щоб кінцеву угоду купівлі - продажу
будинку здійснити до березня 2011 року.
Як вона дізналася зі слів доньки,
продавці декілька разів відкладали
оформлення угоди у зв'язку з чим донька
з чоловіком вирішили купити інший
будинок а з ОСОБА_4 вимагали повернути
гроші на що вона заперечувала, так як
витратила їх на сплату комунальних
платежів та оформлення відповідних
Свідок ОСОБА_8 суду дав аналогічні
Суд, вислухавши пояснення позивачки,
представника відповідача, свідків,
вивчивши матеріали справи вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних
Згідно паспорту громадянина України на
ім'я ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована
за адресою: АДРЕСА_2. (а. с. 15-16).
Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_9 та
ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 30 грудня 2006
року. Після реєстрації шлюбу присвоєно
прізвище ОСОБА_2. (а. с. 17).
Згідно свідоцтва про шлюб ОСОБА_8 та
ОСОБА_2 зареєстрували шлюб 21 січня 2011
року. Після реєстрації шлюбу присвоєно
прізвище ОСОБА_2. (а. с. 18).
Згідно тексту розписки, на яку
посилається позивачка у позовній
заяві, представник відповідача ОСОБА_3,
свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 свідчить
(російською): «Я, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2,
паспорт НОМЕР_1 выданий 30 ноября 2001 г.
Димитровским ГО УМВД Украини в
Донецкой обл.., проживающая по адресу
АДРЕСА_3, получила сумму в раз мере 5
тысяч грн. (пять тисяч гривен) от ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 г. Димитров Донецкой
области, проживающей по адресу АДРЕСА_4,
в присутствии свидетелей ОСОБА_7 в сет
покупки моего дома, находящегося по
адресу: АДРЕСА_1. 27.12.2010 года. Подписи:
ОСОБА_2, ОСОБА_4 ОСОБА_7.
Згідно довідки Бюро технічної
інвентаризації Димитровської міської
ради від 29.12.2010 р., 05.04.2011 р. будинок за
адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4, на
підставі договору купівлі - продажу
(реєстр № 5358 від 28.07.1988 р.) (а. с. 36-38).
Згідно договору купівлі - продажу від 20
травня 2011 року ОСОБА_14 продала а ОСОБА_2
купила будинок за адресою: АДРЕСА_5. (а.
Згідно зі ст. 570 ЦК України завдатком є
грошова сума або рухоме майно що
видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього договором
платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його
виконання. Якщо не буде встановлено, що
сума, сплачена в рахунок належних з
боржника платежів, є завдатком, вона
Згідно вимог чинного законодавства,
аванс - це певна грошова сума або інші
цінності, які боржник передає
кредитору у рахунок майбутніх
платежів. Аванс, як і завдаток, є
доказом, який посвідчує факт наявності
зобов'язання (доказова функція), а також
зараховується в рахунок майбутніх
платежів, але не може бути визнаним
одним із способів забезпечення
виконання зобов'язання.
Згідно ч. 3 ст. 571 ЦК України «Правові
наслідки порушення або припинення
зобов'язання, забезпеченого завдатком»
у разі припинення зобов'язання до
початку його виконання або внаслідок
неможливості його виконання завдаток
підлягає поверненню.
Диспозицією ч. 2 ст. 530 ЦК України
передбачено, якщо строк (термін)
виконання боржником обов'язку не
встановлений або визначений момент
пред'явлення вимоги, кредитор має право
вимагати його виконання у будь який
час. Боржник повинен виконати
обов'язок у семиденний строк від дня
пред'явлення вимоги, якщо обов'язок
негайного виконання не випливає із
договору або актів цивільного
Стаття 1212 ЦК України передбачає, що
особа, яка набула майно або зберегла
його у себе за рахунок іншої особи
(потерпілого) без достатньої правової
підстави (безпідставно набуте майно),
зобов'язана повернути потерпілому це
майно. Особа зобов'язана повернути
майно і тоді, коли підстава, на якій
воно було набуте, згодом відпала.
Вимогами ст.547 ЦК України передбачено,
що правочин щодо забезпечення
виконання зобов'язання вчиняється у
З урахуванням викладеного суд вважає,
що між позивачем ОСОБА_2 з однієї
сторони та відповідачкою ОСОБА_4 з
іншої сторони була укладена угода щодо
купівлі-продажу будинку за адресою:
АДРЕСА_1. Як доказ укладення цієї угоди
свідчить розписка ОСОБА_4 щодо
отримання від ОСОБА_2 грошових коштів у
сумі 5 000 (п'яти тисяч) грн. У зв'язку з
тим, що між сторонами не була укладена
письмова угода в якій би були вказані
умови здійснення правочину а також
термін, строки виконання зобов'язання
сторонами, суд вважає, що сума передана
позивачrj. відповідачці вважається
авансом, а тому повинна бути повернута
відповідачкою позивачці у повному
На підставі вищенаведеного, керуючись
ст.ст. 11, 526, ч. 2 ст. 530, 547, ч. 3 ст. 571, 1212 ЦК
України» ст.ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 84, 88, 209, 213,
214, 215, 218, 224 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про
стягнення суми боргу задовольнити
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2
суму 5 000 (п'ять тисяч) грн. яка була
передана 27.12.2010 року ОСОБА_2 ОСОБА_4 в
рахунок купівлі будинку за адресою:
АДРЕСА_1. i
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2
суму 229 грн. 40 коп. сплачену позивачем за
судовий збір.
У задоволені інших позовних вимог
Рішення суду вступає в законну силу
після закінчення терміну подачі
апеляційної скарги, яка подається до
Апеляційного суду Донецької області
через Димитровський міський суд
Донецької області протягом десяти днів
з дня його проголошення. Особи, які
брали участь в справi i не були присутні
у судовому засіданні під час
проголошення рішення, можуть подати
апеляційну скаргу протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Димитровського міського

суду Донецької області
І.Г. Перекупка