Справа № 2-579/2011 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 лютого 2014 року Жовтневий районний
суд м. Харкова у складі:

Головуючого: судді - Шиянової Л.О.,

За участю секретаря - Шевченко А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Жовтневого
районного суду м. Харкова цивільну
справу за зустрічним позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Харківської
міської ради про визначення порядку
користування земельною ділянкою -

ВСТАНОВИВ:

До Жовтневого районного суду з позовом
звернувся ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 та
ОСОБА_1 про встановлення порядку
користування земельною ділянко. В
обґрунтування своїх позовних вимог
зазначив, що протягом тривалого часу
порядок користування земельною
ділянкою не було визначено і в даний
час між ним та ОСОБА_1 виникла суперечка
з приводу користування земельною
ділянкою, який переріс у конфлікт, тому
він звертається з даним позовом до
суду.

ОСОБА_1 звернувся зі зустрічним позовом
про визначення порядку користування
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1,
згідно фактичного порядку
користування земельною ділянкою, який
неодноразово уточнював, остаточно
уточнив 05.12.2012 року.

Позивач ОСОБА_2 на клопотання експерта
про надання додаткових матеріалів для
проведення експертизи не виконав,
додаткові матеріали не надав, вартість
додаткової експертизи, яка була
призначена за його клопотанням, не
сплатив. Після повернення матеріалів
та відновлення провадження у справі,
відповідно ухвали від 05 серпня 2013 року,
у судове засідання не з'явився, будучі
повідомлений про час і місце розгляду
справи, тому ухвалою суду у судовому
засіданні його позов було залишено без
розгляду.

Відповідач по основному позову та він
же позивач по зустрічному, ОСОБА_1,
надав до суду заяву, що він підтримує
свої позовні вимоги та просить слухати
справу за його відсутність. При цьому
він також надав заяву, в якій просить
залишити без розгляду його вимоги в
частині встановлення земельного
сервітуту, яка була судом задоволена,
ухвалою суду вказані позовні вимоги
також залишені без розгляду.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також
надали до суду заяву, що вони не
заперечують проти позову ОСОБА_1 та
просять слухати справу за їх
відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи,
встановивши відповідні обставини і
визначивши відповідно до них
правовідносини, вважає, що зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно довідки КП «Харківське міське
БТІ» від 09.2010р №1000456 домоволодіння по
АДРЕСА_1 по праву власності
зареєстровано: 1/10 ч. за ОСОБА_5 на
підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого 24.11.1978р. р. №4-8667 5-ю ХДНК;
27/100 ч. за ОСОБА_3 на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 15.04.2000 р.
р. №1367 приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_6; 27/100 ч. за ОСОБА_4 на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого
15.04.2000 р. р. №1367 приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_6; 36/100 ч. за ОСОБА_7 на
підставі договору купівлі-продажу,
виданого 08.04.1998р. р.№Н36-8301 ХТБ
«Слобода». Земельна ділянка площею 888
кв. м. за вищевказаною адресою
знаходиться в користуванні згідно
договору забудови від 13.07.1939 року (
а.с.12-13).

Відповідно до п. 7 Розділу 10 "Перехідні
положення" ЗК України, який набрав
чинності з 1 січня 2002 р громадяни та
юридичні особи, що одержали у
власність, у тимчасове користування, в
тому числі на умовах оренди, земельні
ділянки у розмірах, що були передбачені
раніше чинним законодавством,
зберігають права на ці ділянки.

При переході права власності на
будівлі та споруди за
цивільно-правовими угодами, укладеними
до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями
чинної до цієї дати ст. 30 ЗК України, до
набувача від відчужувача переходить
належне йому право власності або право
користування земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та споруди,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження.

Власники домоволодіння АДРЕСА_1 ,
зазначені в довідці КП «Харківське
міське БТІ» від 09.2010р №1000456, набули
права власності на будинок до 1 січня 2002
р., а тому разом з правом власності на
будинок до них перейшло і право
користування спірною земельною
ділянкою, на якій розташовано будинок.

Пунктом 6 Розділу 10 "Перехідні
положення" ЗК України передбачено, що
громадяни та юридичні особи, які мають
у постійному користуванні земельні
ділянки, але за цим Кодексом не можуть
мати їх на такому праві, повинні до 1
січня 2008 р. переоформити у
встановленому порядку право власності
або право оренди на них.

Однак Рішенням Конституційного Суду
України від 22 вересня 2005 р. N 5-рп/2005 п. 6
Розділу 10 "Перехідні положення" ЗК
України визнано таким, що не відповідає
Конституції України (є
неконституційним), оскільки суперечить
положенням ч. 4 ст. 13, ч. 2 ст. 14, ч. 3 ст. 22, ч.
1 ст. 24, частин 1, 2, 4 ст. 41 Конституції
України.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЗК 1990 р. при
переході права власності на будівлю і
споруду разом з цими об'єктами
переходить у розмірах, передбачених ст.
67 цього Кодексу, і право власності або
право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення і,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди. У разі
зміни цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється в порядку
відведення.

У справах за позовом осіб, яким належні
на праві спільної власності жилий
будинок, господарські будівлі та
споруди, розташовані на земельній
ділянці, яка знаходиться в їх
користуванні, про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою суд повинен
з'ясувати і врахувати можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель і
споруд тощо.

Згідно договору дарування від 21.05.2010р,
посвідченого приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_8 р.№ 330 ,право власності на
1/10ч домоволодіння АДРЕСА_1 від ОСОБА_5
перейшло до ОСОБА_2(10-11).

Відповідно до рішення Жовтневого
районного суду м. Харкова від 30.08.2010 р.
визнано за ОСОБА_1 право власності на
36/100 ч. домоволодіння АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом після смерті
матері ОСОБА_7, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 (
а.с.46-47).

Згідно ч.1 ст. 158 ЗК України земельні
спори вирішуються судами, органами
місцевого самоврядування та
центральним органом виконавчої влади,
що реалізує державну політику у сфері
земельних відносин.

Для вирішення позовних вимог про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою судом була
призначена по справі судова будівельна
- технічна експертиза ХНДІСЕ ім.
Бокаріуса.

Відповідно до висновку експерта №8142
від 11.11.2011 року, запропоновані варіанти
користування земельною ділянкою
домоволодіння АДРЕСА_1 згідно
фактичного користування земельною
ділянкою та згідно ідеальним долям на
домоволодіння (64-74).

Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше як
за зверненням фізичних чи юридичних
осіб, поданим відповідно до цього
Кодексу, в межах заявлених ними вимог і
на підставі доказів сторін та інших
осіб, які беруть участь у справі.

За згодою сторін суд вважає можливим
встановити порядок користування
земельною ділянкою згідно І варіанту
вказаної експертизи, а саме :

Частину земельної ділянки площею 87,0 кв.
м. можливо залишити в загальному
користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Частину земельної ділянки площею 22,0 кв.
м. можливо залишити в загальному
користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_2 на 1/10 ч. можливо виділити в
користування земельну ділянку площею
103,0 кв. м., що на 14 кв. м. більш, ніж
покладено на його ідеальну частку .Так
як частина земельної ділянки
залишається в загальному користуванні
, площа земельної ділянки в особистому
користуванні складає 59,5 кв. м., у тому
числі і під будівлями.

ОСОБА_1 на 36/100ч. можливо виділити в
користування земельну ділянку площею
440,5 кв. м., що на 121 кв. м. більш ніж
покладено на його ідеальну частку
співвласника. Так як частина земельної
ділянки залишається в загальному
користуванні , площа земельної ділянки
в особистому користуванні складає 386,0
кв. м., у тому числі під будівлями.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 54/100ч. можливо
виділити в користування земельну
ділянку площею 344,5 кв. м., що на 135 кв. м.
менш, ніж покладено на їх ідеальну
частку співвласників. Так як частина
земельної ділянки залишається в
загальному користуванні , площа
земельної ділянки в їх особистому
користуванні складає 333,5 кв. м., у тому
числі і під будівлями.

Границя між земельними ділянками
проходить у такий спосіб:

- на відстані 2,70 м від
домоволодіння №10а відрізок довжиною
1,75 м;

- по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А-1»;

- по лінії розподілу житлового
будинку літ. «А-1»;

- від кута прибудови «А`» поворот
під кутом 45% відрізок довжиною 1,4 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 5,3 м , що проходить паралельно
зовнішній стіні прибудови літ. «лит А`»
та сіней літ. «а» на відстані 1,0 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 1,15 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 13,60 м., що розділяє тильну
сторону земельної ділянки
домоволодіння на відрізки 7,00 м та 18,90 м.;

- на відстані 10,15 м (2,7 +7,45) від
домоволодіння №10а відрізок довжиною3,35
м.;

- по лінії розподілу житлових
будинків;

- від кута прибудови літ. «б»
відрізок довжиною 2,0 м.;

- поворот праворуч відрізок
довжиною 4,5 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 2,5 м.;

- поворот праворуч відрізок
довжиною 10,85 м , що розділяє сторону
земельної ділянки зі сторони вул.
Криворожській на відрізки 24,50 м. та 14,50
м.

Границя користування земельною
ділянкою по 1 варіанту вказана в
додатку №2 червоним кольором без
урахування земельного сервітуту.

За таких обставин суд задовольняє
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 та
встановлює порядок користування
земельною ділянкою в домоволодінні
АДРЕСА_1 , запропонований експертом та
погоджений сторонами по справі.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 10,11,57- 60, 169, 208,209,212-215 ЦПК
України;ст..ст.30,67 ЗК України 1990р., ст.ст.
88,120,158 ЗК України; п. 7 Розділу 10
"Перехідні положення" ЗК України;
Рішенням Конституційного Суду України
від 22 вересня 2005 р. N 5-рп/2005 суд,-

В И Р І Ш И В
:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Харківської міської ради про
визначення порядку користування
земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1,
згідно фактичного порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до І варіанту висновку
будівельно-технічної експертизи №8142
від 11.11.2011р, а саме:

Частину земельної ділянки площею 87,0 кв.
м. залишити в загальному користуванні
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Частину земельної ділянки площею 22,0 кв.
м залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_2 на 1/10 ч виділити в користування
земельну ділянку площею 103,0 кв. м., що на
14 кв. м. більш, ніж покладено на його
ідеальну частку .Так як частина
земельної ділянки залишається в
загальному користуванні , площа
земельної ділянки в особистому
користуванні складає 59,5 кв. м., у тому
числі і під будівлями.

ОСОБА_1 на 36/100ч виділити в користування
земельну ділянку площею 440,5 кв. м., що на
121 кв. м. більш ніж покладено на його
ідеальну частку співвласника. Так як
частина земельної ділянки залишається
в загальному користуванні , площа
земельної ділянки в особистому
користуванні складає 386,0 кв. м., у тому
числі під будівлями.

ОСОБА_3, ОСОБА_4 на 54/100ч виділити в
користування земельну ділянку площею
344,5 кв. м., що на 135 кв. м. менш, ніж
покладено на їх ідеальну частку
співвласників. Так як частина
земельної ділянки залишається в
загальному користуванні , площа
земельної ділянки в їх особистому
користуванні складає 333,5 кв. м., у тому
числі і під будівлями.

Границя між земельними ділянками
проходить у такий спосіб:

- на відстані 2,70 м від
домоволодіння №10а відрізок довжиною
1,75 м;

- по зовнішній стіні житлового
будинку літ. «А-1»;

- по лінії розподілу житлового
будинку літ. «А-1»;

- від кута прибудови «А`» поворот
під кутом 45% відрізок довжиною 1,4 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 5,3 м , що проходить паралельно
зовнішній стіні прибудови літ. «лит А`»
та сіней літ. «а» на відстані 1,0 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 1,15 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 13,60 м., що розділяє тильну
сторону земельної ділянки
домоволодіння на відрізки 7,00 м та 18,90 м.;

- на відстані 10,15 м (2,7 +7,45) від
домоволодіння №10а відрізок довжиною3,35
м.;

- по лінії розподілу житлових
будинків;

- від кута прибудови літ. «б»
відрізок довжиною 2,0 м.;

- поворот праворуч відрізок
довжиною 4,5 м.;

- поворот ліворуч відрізок
довжиною 2,5 м.;

- поворот праворуч відрізок
довжиною 10,85 м , що розділяє сторону
земельної ділянки зі сторони вул.
Криворожській на відрізки 24,50 м. та 14,50
м.

Границя користування земельною
ділянкою по 1 варіанту вказана в
додатку №2 червоним кольором без
урахування земельного сервітуту.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Харківської області
протягом десяти днів з дня його
проголошення, а особами, які не були
присутні у судовому засіданні протягом
десяти днів з дня отримання копії
вказаного рішення.

Суддя
Л.О.Шиянова.