18.04.2014 Справа № 756/1957/14-ц
Унікальний номер 756/1957/14ц
Справа №
РІШЕННЯ

Іменем
України

(заочне)

14 квітня 2014 року Оболонський районний
суд м. Києва в складі

головуючого судді
Богдан О.О.

при секретарі
Каракаю О.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Києві справу
за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного
товариства закритого типу «ДВК» про
захист прав споживачів, визнання
майнових прав на об'єкт договору,

ВСТАНОВИВ:

у лютому 2014 року позивачка звернулась
до суду з даним позовом. В
обґрунтування позовних вимог
зазначила, що 07.02.2003 року між батьком
позивачки ОСОБА_2, як членом Кредитної
спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України», та АТЗТ
«ДВК» укладено інвестиційний договір
№ 25/С-6, який 20.10.2005 року за ініціативою
відповідача, у зв'язку із зміною
нумерації та планової загальної площі
квартири було переукладено між АТЗТ
«ДВК» та дочкою ОСОБА_2 ОСОБА_1

Відповідно до умов п. 1.3 Договору
позивачка фінансує однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1. Початок будівництва
заплановано на ІІІ квартал 2005 року,
введення будинку в експлуатацію - ІV
квартал 2006 року.

П. 1.4.2 Договору визначено графік
фінансування будівництва житлового
будинку. Позивач може отримувати житло,
що буде збудоване відповідачем за умов
його повного фінансування у 100
відсотків загальної площі
відповідного об'єкту в терміни та на
умовах вказаних у договорі.

Позивачка зобов'язалась
профінансувати загальну площу
вказаної квартири шляхом
безготівкового перерахування грошових
коштів загально п. 4.1 Договору.

Позивач виконав зобов'язання за
договором здійснивши фінансування
об'єкту інвестування в розмірі 1665, 00
грн. за 1 кв. м.

18.10.2005 року між АТЗТ «ДВК» та членом
Кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» ОСОБА_3
укладено інвестиційний договір
№ 58-02/С-3 (а.с. 17-20).

04.04.2008 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 посвідчено договір про
уступку права вимоги між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2

Відповідно до п. 1 Договору від
04.04.2008 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 домовились
про уступку ОСОБА_3 ОСОБА_2 права вимоги
за договором від 18.10.2005 року № 58-02/С-3 на
участь у пайовому будівництві на об'єкт
договору, визначеного п. 1.3
вищевказановго договору, зокрема
однокімнатної квартири АДРЕСА_3.

Відповідачем протягом 2006 року
побудовано 13 поверхів будинку першої
черги будівництва житлового комплексу,
після чого, з причин привласнення
грошових коштів інвесторів та їх
нецільового використання посадовими
особами АКЗТ «ДВК» будівництво
зупинилось та не ведеться по
теперішній час.

СВ Оболонського РУ ГУ МВС України
в м. Києві було порушено кримінальну
справу № 55-1749 за фактом вчинення
злочину, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК
України.

Враховуючи те, що невиконання умов
Інвестиційного договору права ОСОБА_1
було порушено, позивачка просила суд
визнати за нею майнові права на об'єкт
інвестування, який складається із
однокімнатної квартири НОМЕР_1
загальною площею 46, 49 кв. м., тип секції
03/С-2, що розташована на АДРЕСА_1;
однокімнатну квартиру НОМЕР_2
загальною площею 51, 10 кв. м, тип секції
02/С-3, що розташована на АДРЕСА_3.

Позивачка в судове засідання не
з'явилась. Про день та час розгляду
справи повідомлена належним чином. До
початку розгляду справи представник
позивачки надала суду клопотання про
розгляд справи за її відсутності.
Зазначила, що підтримує позовні вимоги
в повному обсязі та не заперечує проти
заочного рішення.

Представник АТЗТ «ДВК» повторно не
з'явився в судове засідання, про день,
час та місце розгляду справи
повідомлений належним чином, про
причини неявки суд не повідомив.

Суд вважає за можливе розглядати
справу заочно на підставі наявних у
справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по
справі, встановив наступне.

07.02.2003 року між АТЗТ «ДВК» та членом
Кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» ОСОБА_2
укладено інвестиційний договір
№ 25/С-6 (а.с. 8-10).

П. 3.1.3 договору передбачено
протягом 10 робочих днів після вводу
його в експлуатацію провести остаточне
розрахування та одержати довідку про 100
% виконання умов інвестиційного
договору для оформлення права
власності на проінвестовану квартиру.

Згідно свідоцтва про шлюб ВРАЦС
Печерського РУЮ в м. Києві від 19.09.2008
року, актовий запис № 956 19.09.2008 року між
ОСОБА_6 та ОСОБА_2 укладено шлюб (а.с. 29).
Після укладання шлюбу ОСОБА_2 змінила
прізвище на - ОСОБА_2.

20.10.2005 року між АТЗТ «ДВК» та членом
Кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» ОСОБА_2
укладено договір на участь у пайовому
будівництві №? 15-03/С-2 (а.с. 12-15).

П. 3.2.2 договору від 20.10.2005 року
передбачено протягом 20 робочих дні
після закінчення будівництва будинку і
здачі його експлуатацію при виконанні
ОСОБА_1 умов п. 3.1.3 та п. 4.5 передати
останній документ для оформлення права
власності на об'єкт вказаний в п. 1.3
договору.

Згідно п. 3.1.3 ОСОБА_1 зобов'язана
оплатити уточнену загальну площу
об'єкту, в разі її збільшення із
внесеними змінами у відповідності до п.
2.2.3 по рахунковій ціні на момент сплати
коштів.

04.04.2008 року між АТЗТ «ДВК» та членом
Кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» ОСОБА_1
укладено інвестиційний договір №
58-02/С-3 (а.с. 21), в п. 1.4.2 якого погоджено
графік фінансування житлового будинку.

ОСОБА_1 сплачено пайові внески на
загальну суму 72 888, 51 грн., що
підтверджується копіями квитанцій (а.с.
10) та копією довідки АТЗТ «ДВК» (а.с. 16).

18.10.2005 року між АТЗТ «ДВК» та членом
Кредитної спілки «Кредитна спілка
військовослужбовців України» ОСОБА_3
укладено інвестиційний договір
№ 58-02/С-3 (а.с. 17-20).

П. 1.3 Договору від 18.10.2005 року № 58-02/С-3
визначено об'єкт договору: квартиру
АДРЕСА_3.

04.04.2008 року приватним нотаріусом
Київського міського нотаріального
округу ОСОБА_4 посвідчено договір про
уступку права вимоги між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2

Відповідно до п. 1 Договору від
04.04.2008 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 домовились
про уступку ОСОБА_3 ОСОБА_2 права вимоги
за договором від 18.10.2005 року № 58-02/С-3 на
участь у пайовому будівництві на об'єкт
договору, визначеного п. 1.3
вищевказановго договору, зокрема
однокімнатної квартири АДРЕСА_3.

На виконання умов договору №
58/02/С-3 від 18.10.2005 року ОСОБА_1 сплачено
пайові внески на загальну суму 220 000, 00
грн., що підтверджується копією
квитанції (а.с. 22) та копією довідки АТЗТ
«ДВК» (а.с. 26).

З копії фотознімку (а.с. 29)
вбачається, що об'єкт будівництва за
адресою: АДРЕСА_3 не завершено.

Згідно ст. 177 ЦК України об'єктами
цивільних прав є речі, у тому числі
гроші та цінні папери, інше майно,
майнові права, результати робіт,
послуги, результати інтелектуальної,
творчої діяльності, інформація, а також
інші матеріальні і нематеріальні
блага.

Відповідно до ст. 190 ЦК України
майном як особливим об'єктом
вважаються окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та
обов'язки.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно ч. 1 ст. 883 ЦК України
підрядник відповідає за недоліки
збудованого об'єкта, за прострочення
передання його замовникові та за інші
порушення договору (за недосягнення
проектної потужності, інших
запроектованих показників тощо), якщо
не доведе, що ці порушення сталися не з
його вини.

Суд, оцінюючи в сукупності зібрані
у справі докази, вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню.

Згідно ст. 88 ЦПК України з АТЗК
«ДВК» підлягають стягненню на користь
держави витрати по оплаті судового
збору у розмірі 243 грн. 60 коп.

На підставі викладеного та керуючись
ст.ст. 177,190, 331, 883 ЦК України, та,
керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1 до Акціонерного
товариства закритого типу «ДВК» про
захист прав споживачів, визнання
майнових прав на об'єкт договору
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права
на об'єкти інвестування - однокімнатну
квартиру НОМЕР_1 загальною площею 46, 49
кв. м, тип секції 03/С-2, що розташована на
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 майнові права на
об'єкти інвестування - однокімнатну
квартиру НОМЕР_2 загальною площею 51, 10
кв. м, тип секції 02/С-3, що розташована на
АДРЕСА_3.

Стягнути з Акціонерного
товариства закритого типу «ДВК» на
користь держави судовий збір у розмірі
243 (двохста сорока трьох) гривень 60
копійок.

Заочне рішення суду може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 10 днів з дня його
проголошення через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване
судове рішення.

Суддя:
Богдан О.О.