Справа № 500/1940/14-ц
Провадження № 2/500/1458/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю позивача - ОСОБА_1

представника відповідача Матроської
сільської ради - Куликова П.Д.

відповідача - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Матроської сільської ради
Ізмаїльського району Одеської області,
ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з
вищезазначеним позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу, реєстраційний № 4964,
укладений 02 листопада 1999 року між нею
та ОСОБА_4, визнати за нею право
власності на 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 02
листопада 1999 року між нею та ОСОБА_4
було досягнуто угоди про купівлю -
продаж 1/2 частини житлового будинку по
АДРЕСА_1, яку було зареєстровано на
Одеській товарній біржі, всі умови
угоди до її реєстрації на біржі
виконані, з моменту укладення договору
вона відкрито володіє та користується
нерухомим майном, про те, що укладений
договір потребував нотаріального
посвідчення, їй стало відомо лише
тепер, однак через відсутність
нотаріального посвідчення договору
вона на даний час не може розпорядитися
належним їй майном.

В судовому засіданні позивачка
підтримала позовні вимоги, просила
задовольнити позов.

Відповідачка ОСОБА_4 в судовому
засіданні позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову.

Представник відповідача Матроської
сільської ради Ізмаїльського району
Одеської області в судовому засіданні
заперечував проти задоволення позову,
посилаючись на те, що по АДРЕСА_1
будинок відсутній.

Вислухавши сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що 02
листопада 1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1
був укладений договір про
купівлю-продаж 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1. Укладений між
сторонами договір зареєстровано
Одеською товарною біржею у
відповідності до ст. 15 ЗУ "Про товарні
біржі". Всі істотні умови договору до
його реєстрації на біржі сторонами
виконані. Позивач повністю
розрахувався з продавцем, про що
свідчить п. 5 укладеного Договору.

На виконання умов укладеного договору
позивачкою ОСОБА_1 було проведено
реєстрацію договору та переоформлення
техдокументації на придбане нерухоме
майно, про що свідчить запис проведений
органами КП "Ізмаїльське МБТІ" в
техдокументації. З моменту придбання
нерухомого майна позивачка відкрито
володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами було
виконано належним чином, про що
свідчить сам договір, однак на даний
час договір не відповідає вимогам ст.657
ЦК України чинного законодавства, суд
вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1 дійсним, однак
вважає за необхідне відмовити в
задоволенні позовних вимог щодо
визнання за позивачкою ОСОБА_1 права
власності на 1/2 частину житлового
будинку за вищезазначеною адресою,
оскільки як пояснив в судовому
засіданні представник відповідача
Матроської сільської ради, проти чого
не заперечувала й сама позивачка,
житловий будинок, право власності на 1/2
частину якого просить визнати за собою
позивачка, по АДРЕСА_1 відсутній.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Матроської сільської
ради Ізмаїльського району Одеської
області, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити
частково.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 1/2 частини житлового
будинку по АДРЕСА_1, укладений 02
листопада 1999 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Одеській Товарній
Біржі за № 4964.

В задоволенні решти позовних вимог
щодо визнання за ОСОБА_1 права
власності на 1/2 частину житлового
будинку по АДРЕСА_1 - відмовити.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков