Справа № 406/878/14-ц
Провадження № 2/406/487/14
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
27 лютого 2014 року Алчевський міський суд
Луганської області в складі:
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Алчевську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа Алчевський міський відділ
Управління державної міграційної
служби України в Луганській області,
про визнання особи такою, що втратила
право користування будинком, усунення
перешкод в користуванні власністю,
зняття з реєстрації,-
ОСОБА_1 6 лютого 2014 року звернувся до
суду із позовом, в обґрунтування якого
посилається, що він 20 грудня 2012 року у
ОСОБА_2 придбав буд.АДРЕСА_1, але вона не
знялася з реєстрації, продовжує там
проживати, тому просить задовольнити
його вимоги, визнати ОСОБА_2 такою, що
втратила право користування будинком,
усунути з боку відповідачки перешкоду
в користуванні цим будинком шляхом
позбавлення права користування нею та
зняття її з реєстрації.
У судовому засіданні позивач
підтримав свої вимоги.
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася,
повістку з позовною заявою відповідно
до рекомендованих повідомлень
отримала, про причину неявки не
повідомила, тому суд вважає за
необхідне відповідно до п.2 ч.1 ст.169, ч.1
ст. 224 ЦПК України розглянути справу за
її відсутності заочно.
Представник третьої особи Цілуйко С.О.
у заяві на ім'я суду просить розглянути
справу за його відсутністю, не
заперечує проти задоволення позову.
Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача та його
представника ОСОБА_4, суд вважає за
необхідне вимоги ОСОБА_1 задовольнити
Відповідно до ст.391 ЦК України, п.5
постанови Пленуму Верховного Суду
України № 2 від 12 квітня 1985 року із
змінами «Про деякі питання, що виникли
в практиці застосування судами
Житлового Кодексу України» власник має
право вимагати усунення будь-яких
перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження своїм
За змістом ст.7 Закону України від 11
грудня 2003 року № 1382-4 «Про свободу
пересування та вільний вибір місця
проживання в Україні» зняття з
реєстрації місця проживання може бути
здійснено на підставі рішення суду
виключно про: 1) позбавлення права
власності на житлове приміщення; 2)
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) визнання особи
безвісно відсутньою: 4) оголошення
фізичної особи померлою.
Зазначений Закон є спеціальним
нормативно-правовим актом, який
регулює правовідносини, пов'язані із
зняттям з реєстрації місця проживання,
і положення ст.7 цього Закону
підлягають застосуванню до усіх
правовідносин, виникнення, зміна чи
припинення яких пов'язані з юридичним
фактом зняття з реєстрації місця
Тобто, у разі будь-яких обмежень у
здійсненні права користування та
розпорядження своїм житловим
приміщенням, власник має право
вимагати усунення відповідних
перешкод, зокрема, шляхом зняття особи
з реєстрації місця проживання,
пред'явивши одночасно одну із таких
вимог: 1) про позбавлення права
власності на житлове приміщення ; 2) про
позбавлення права користування
житловим приміщенням; 3) про визнання
особи безвісно відсутньою; 4) про
оголошення фізичної особи померлою.
З огляду на це вирішення питання про
зняття особи з реєстраційного обліку
залежить, зокрема, від вирішення
питання про право користування такої
особи житловим приміщенням відповідно
до норм житлового та цивільного
законодавства (ст.ст.71,72,116,156 ЖК України;
ст. 405 ЦК України).
Відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад один рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.
Що стосується вимог позивача про
визнання відповідачки такою, що
втратила право користування жилим
будинком, то вони не підлягають
задоволенню, оскільки вони не
регулюються діючим законодавством.
Докази, які наданні суду (а.с.5-11),
свідчать про наступне.
ОСОБА_1 відповідно до рішення
Алчевського міського суду від 5 лютого
2012 року став власником буд. АДРЕСА_1
шляхом придбання його у ОСОБА_2 у м.
Алчевську. Це нерухоме майно позивач
зареєстрував в Державному реєстрі
речових прав, але відповідачка не
звільняє будинок і не знімається з
реєстрації, тому її відповідно до ст.405
ЦК України необхідно позбавити право
користування будинком і зняти з
Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.391, 405 ЦК України суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Алчевський міський відділ
Управління державної міграційної
служби України в Луганській області,
про визнання особи такою, що втратила
право користування будинком, усунення
перешкод в користуванні власністю та
зняття з реєстрації задовольнити
Усунути з боку ОСОБА_2 перешкоду в
користуванні ОСОБА_1 житлом, шляхом
позбавлення її право користування
будинком АДРЕСА_1 і зняття з
реєстраційного обліку.
В задоволенні інших вимогах
відмовити у зв'язку з їх
Заочне рішення суду може бути
переглянуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідачки, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його
На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом 10 днів з дня його
Суддя