Справа № 421/5532/13-ц
Провадження № 2/421/277/2014
РІШЕННЯ

Іменем України

27 лютого 2014 р. Первомайський
міський суд Луганської області

в складі: головуючого судді
Мозолєвої Т.В.,

при секретарі
Махлаю Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Первомайську Луганської
області, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи
такою, що втратила право на
користування житловим приміщенням у
зв'язку з відсутністю в ньому понад
шість місяців без поважних причин, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
даним позовом в якому посилається на
те, що він є основним квартиронаймачем
квартири, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

У зазначеній квартири на даний час
зареєстровані він та його син ОСОБА_2
Відповідач декілька разів був
зареєстрований, та знімався з
реєстраційного обліку. Останнього разу
він був зареєстрований у квартирі
10.08.2006року, та проживав у квартирі до
квітня 2007року. У квітні 2007 року він
поїхав на заробітки, та з того часу в
квартирі не проживає. Засобів зв'язку з
ним він не має, та йому не відомо де саме
зараз він знаходиться.

Те, що відповідач не проживає у
зазначеній квартирі більш ніж 6 місяців
підтверджується актом депутата
складеним в присутності сусідів.

Він справно виконує всі зобов'язання,
які виникають з договору найму
житлового приміщення за адресою його
проживання, підтримує у належному
стані зазначене вище помешкання,
сплачує комунальні платежі. Натомість
відповідач не приймає участі в
утриманні у належному стані
зазначеного будинку, не сплачує кошт за
надані комунальні послуги, не мешкає в
ньому понад 6 місяців.

Вважає, що відповідач не проживає в
квартирі за адресою: АДРЕСА_1, без
поважних причин понад шість місяців і у
зв'язку з цим його треба визнати такими,
що втратив право користування цим
житловим приміщенням.

Визнання відповідача таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням йому необхідно для того,
щоб зняти сина з реєстраційного обліку
і не сплачувати за нього плату за
комунальні послуги, оскільки він є
людиною похилого віку, отримує
невелику пенсію, та не має можливості
сплачувати комунальні послуги за
відповідача тим більше, як що він не
проживає в квартирі.

З метою зняття відповідача з
реєстраційного обліку він звертався до
КП «Комунальник» та до Державної
міграційної служби у м. Первомайську
Луганської області, але йому там було
пояснено, що зробити це можливо лише за
заявою відповідача або за рішенням
суду.

Оскільки відповідач залишив місце
реєстрації і його теперішнє місце
проживання йому не відоме, та він
самостійно не звернувся з заявою про
зняття з реєстраційного обліку, він
вимушений звернутись до суду з
позовною заявою.

Відповідно до ст. 71 ЖК України у разі
тимчасової відсутності наймача або
членів його родини за ними
зберігається житлове приміщення на
протязі 6 місяців.

Ст. 72 ЖК України передбачено, що
визнання особи такою, що втратила право
користування житловим приміщенням у
наслідок відсутності цієї особини
понад встановлені строки робиться в
судовому порядку.

Просить суд визнати відповідача
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив
право на користування житловим
приміщенням, квартирою, розташованою
за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав
свої позовні вимоги, просив їх
задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився, про час та день слухання
справи був повідомлений через
оголошення у газеті «Наша газета» № 24
(3880) від 15.02.2014р.

Представник третьої особи
Первомайського міського центру
державної міграційної служби України у
Луганській області в судове засідання
не з'явився, причини неявки суду не
повідомив, про час та слухання справи
був повідомлений своєчасно та належним
чином.

Представник третьої особи КП
«Комунальник» в судове засідання не
з'явився, причини неявки суду не
повідомив, про час та слухання справи
був повідомлений своєчасно та належним
чином.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_4
пояснила, що ОСОБА_1 є її батьком, ОСОБА_2
є її братом. Брат з 1992 року не мешкає у
квартирі АДРЕСА_1. Він неодноразово
знімався з реєстраційного обліку,
останній раз він приїхав додому у кінці
2006 року, трохи пожив, та на початку 2007
року знову поїхав. У квартирі його
особистих речей не має. Де він мешкає,
їй та її батькам не відомо.

В судовому засіданні свідок
ОСОБА_5 пояснив, що він є сусідом родини
ОСОБА_2. У квартирі АДРЕСА_1, мешкає
ОСОБА_6 та його дружина. Їх син, ОСОБА_2 у
квартирі не мешкає з 2007 року.

Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача,
свідків, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню, з наступних обставин.

В суді встановлено:

Відповідно, до вимог ст. 71 ЖК
України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців.

Відповідно до вимог ст. 78 ЖК
України тимчасово відсутній наймач
зберігає права і несе обов'язки за
договором найму жилого приміщення.
Якщо в жилому приміщенні не залишились
члени сім'ї наймача, він зобов'язаний
забезпечити належне утримання
приміщення.

Відповідно до ст. 163 ЖК України у разі
тимчасової відсутності наймача або
членів його сім'ї за ним зберігається
займане жиле приміщення у випадках і
межах строків, установлених частиною
першою ст. 71 ЖК України.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України, член
сім'ї власника житла втрачає право на
користування цим житлом у разі
відсутності члена сім'ї без поважних
причин понад рік, якщо інше не
встановлено домовленістю між ним і
власником житла або законом.

Згідно з копією паспорта, ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець м. Золоте
Луганської області, зареєстрований за
адресою: АДРЕСА_1. (а.с. 4)

Згідно з копією квартирної картки та
карткою прописки, ОСОБА_1 є основним
квартиронаймачем квартири за адресою:
АДРЕСА_1.(а.с.6,7).

Згідно з довідкою № 29 від 20.12.2013р.,
ОСОБА_1 дійсно мешкає за адресою:
АДРЕСА_1. Має склад сім'ї: дружина -
ОСОБА_7, 1947 року народження, син - ОСОБА_2,
1970 року народження.(а.с.8).

З акту, складеного депутатом
Золотівської міської ради від 24.12.2013р.
вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1,
зареєстрований ОСОБА_2, 1970 року
народження, але він за даною адресою з
квітня 2007 року і по теперішній час не
мешкає, особових речей його у квартирі
не має.(а.с.9).

Таким чином в суді встановлено, що
відповідач ОСОБА_2 не мешкає за
адресою: АДРЕСА_1, з 2007 року, не сплачує
платежі за користуванням житлом та
комунальні послуги, що свідчить про те,
що він може бути визнаний таким, що
втратив право користування жилим
приміщенням.

На підставі вказаного вище та
керуючись ст.ст. 391, ч.2 ст. 405 ЦК України,
ст. ст. 71,78, 163 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,
212-215ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, таким, що втратив право
користування житловим приміщенням,
розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

З повним рішенням суду особи, які брали
участь у справі, зможуть ознайомитися,
починаючи з 04.03.2014р.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційний суд Луганської області
через Первомайський міський суд
протягом десяти днів з моменту його
проголошення, а особи, які брали участь
у справі, але не були присутніми у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
Т.В. Мозолєва