Справа № 406/2512/14
Провадження № 2/406/1009/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 квітня 2014 року Алчевський
міський суд Луганської області в
складі:

головуючого судді: Ковальова В.М.

при секретарі:
Голобородько І.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Алчевську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 3 квітня 2014 року звернулася
до суду із позовом, в обґрунтування
якого посилається, що 14 березня 2014 року
вона придбала у представника
відповідачки ОСОБА_3 гараж АДРЕСА_1, про
що є відповідна розписка про отримання
ним коштів. Але до теперішнього часу
нотаріально договір купівлі-продажу
сторони не оформили, оскільки
відсутній кадастровий номер на
земельну ділянку під гаражем, тому
просить задовольнити її вимоги,
визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за нею право
власності на гараж.

У судовому засіданні позивачка
свої позовні вимоги підтримала.

Представник відповідачки ОСОБА_3
у судовому засіданні вимоги визнав і
суду пояснив, що він від імені своєї
дружини продав ОСОБА_1 гараж у АДРЕСА_1 і
отримав за нього кошти у розмірі 22 000
грн. В нотаріальному порядку договір
купівлі-продажу гаражу не оформлено з
приводу того, що він і його дружина
проживають за межами м. Алчевська і
його дружина потребує постійного
догляду у зв'язку з хворобою.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд
вважає за необхідне позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне
або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним.

Докази, які надані суду, свідчать про
наступне.

Гараж АДРЕСА_1 належить на праві
приватної власності ОСОБА_2 (а.с.14).

Представник відповідачки за
довіреністю ОСОБА_3 (а.с.9) згідно до
розписки від 14 березня 2014 року (а.с.10)
отримав від ОСОБА_1 гроші у розмірі 22 000
грн. за проданий ним гараж і в судовому
засіданні він підтвердив факт продажу
гаража АДРЕСА_1.

Відповідно до постанови
приватного нотаріуса ОСОБА_5 від 27
березня 2014 року у нотаріальному
оформленні договору купівлі-продажу
гаражу АДРЕСА_1 було відмовлено у
зв'язку з відсутністю кадастрового
номеру на земельній ділянці.

Обтяження на цей об'єкт
цивільного права відповідно до витягу
з Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно від 12 березня 2014 року
відсутнє.

Оскільки не оформлено право
власності на земельну ділянку, на якій
розташований гараж, позивачка не має
можливості на теперішній час
зареєструвати право власності на
нього, тому суд вважає за необхідне
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК
України, ст.ст.220, 655, 657 ЦК України суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1,
укладений 14 березня 2014 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, від імені якої діє за
довіреністю ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гараж АДРЕСА_1.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Луганської області через Алчевський
міський суд протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Суддя
В.М.Ковальов