Справа № 676/9028/13-ц
Номер провадження 2/676/281/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" січня 2014 р.
м. Кам'янець-Подільський
Кам"янець-Подільський
міськрайонний суд Хмельницької
області

в складі: головуючої судді - Шевцової
Л.М.

при секретарі - Білоус Л.В.

з участю представника позивача - ОСОБА_1
- ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам'янець-Подільський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, виконкому
Кам'янець-Подільської міськради про
визнання недійсним Державного акта на
право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, виконкому
Кам'янець-Подільської міськради про
визнання недійсним рішення виконкому
Кам'янець-Подільської міської ради №
1245 від 05.12.1994 року про передачу у
власність ОСОБА_5 земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, надвірних
господарських будвель і споруд, площею
- 0,0173 га, яка розташована по АДРЕСА_1 та
просить визнати недійсним Державний
акт на право приватної власності на
землю на імя ОСОБА_5, який виданий 09.03.1995
року на дану земельну ділянку.

В обгрунтування позову вказує, що їй на
праві спільної часткової власності
належить 1/8 частина будинковолодіння
АДРЕСА_1, а відповідачам по даній справі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 7/16 його частин. На
даний час має намір відчужити свою
частину спірного житлового будинку з
надвірними господарськими будівлями і
спорудами. При цьому їй стало відомо, що
на підставі спірного державного акта
її матері- ОСОБА_5 було передано у
власність земельну ділянку площею -0,0173
га, при загальній площі - 0,0568 га, тобто
площа переданої земельної ділянки не
відповідає ні частці в будинку, ні
загальній площі земельної ділянки.
Передача у власність вище зазначеної
частки земельної ділянки порушила її
права, так як дає можливість
відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4
збільшити свою частку на право
власності земельною ділянкою, так як
відповідачі після отримання у
власність приватизованої земельної
ділянки площею 0,0173 га, мають право
претендувати на земельну ділянку
площею, яка пропорційна частці осіб у
вартості будівлі.

Представник позивача - ОСОБА_2 в
судовому засіданні підтримала позовні
вимоги - ОСОБА_1 і пояснила, що
відповідно до діючого законодавства,
передбачено, що при переході права
власності на будівлю та споруду до
кількох осіб, право на земельну ділянку
визначається пропорційно часткам осіб
у вартості будівлі та споруди, якщо
інше не передбачене у договорі
відчуження будівлі чи споруди, тому
позов ОСОБА_1 просить задовольнити в
повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала та
просить його задовольнити,оскільки
дійсний розмір земельної ділянки біля
будинку не відповідаю тому
розміру,який було приватизовано їх
матір»ю ОСОБА_5

Відповідач ОСОБА_4 подав до суду
заяву,просить розглядати спрау у його
відсутності.Позов визнав.

Представник виконавчого комітету
Кам'янець-Подільської міської ради
Ільчишена В.І. в судове засідання не
з»явилася, подала заяву про розгляд
справи у її відсутності, позовні вимоги
не визнає і надала суду заперечення.

Суд вважає за можливе справу
розглядати у відсутності відповідача
ОСОБА_4 та представника виконавчого
комітету Кам'янець-Подільської міської
ради.

Заслухавши осіб, які беруть
участь в судовому розгляді, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є рідними сестрами та
братом. Після смерті батька - ОСОБА_7,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 і матері -
ОСОБА_5, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2,
успадкували будинковолодіння АДРЕСА_1,
яке розташоване на земельній ділянці
площею 545 кв.м. Позивачу ОСОБА_1 на праві
спільної часткової власності належить
1/8 частина даного домоволодіння,
відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 7/16
його частин, що стверджується копіями
свідоцтв про право на спадщину за
законом, виданих Першою
Кам'янець-Подільською державною
нотаріальною конторою від 08.02.1977 року,
від 08.12.1997 року та від 06.02.1998 року
,приєднаних до матеріалів справи.

На даний час ОСОБА_1 має намір відчужити
свою частину спірного житлового
будинку з надвірними господарськими
будівлями і спорудами. З Державного
акта на право приватної власності на
земельну ділянку ОСОБА_5 передано у
власність земельну ділянку, площею- 0,0173
га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, надвірних
господарських будівель та споруд, по
АДРЕСА_1, при загальній площі - 0,0568 га,
тобто площа переданої земельної
ділянки не відповідає ні частці в
будинку, ні загальній площі земельної
ділянки. Передача у власність вище
зазначеної частки земельної ділянки
порушила права ОСОБА_1, так як дає
можливість відповідачам збільшити
площу своїх земельних ділянок.

Статтею 30 Земельного кодексу України в
редакції 1991 року та статтею 120 діючого
Земельного кодексу України,
передбачено, що при переході права
власності громадян на житловий
будинок, господарські будівлі і
споруди разом переходить право
користування земельною ділянкою без
змін цільового призначення, у зв'язку з
чим, ОСОБА_1, отримавши право власності
на 1/8 житлового будинку, набула право
користування земельною ділянкою, як і
інші співвласники будинку.

Згідно ст. 42 Земельного кодексу України
в редакції 1991 року, передбачалося, що
використання та розпорядження
земельною ділянкою співвласники
об'єктів визначаються співвласниками
об'єктів пропорційно розміру часток в
спільній частковій власності.

Крім того, дана норма права передбачена
п. 4 ст. 120 Земельного кодексу України,
який набрав чинності у 2001 році.

Статтею 152 Земельного кодексу України,
передбачено, що захист прав громадян на
земельні ділянки здійснюється також
шляхом визнання недійсними рішень
державних органів виконавчої влади чи
місцевого самоврядування.

Відповідно до технічного
паспорта на будинковолодіння по
АДРЕСА_1 розмір земельної ділянки
вказаний-568кв.м.

Згідно свідоцтва про право на
спадщину за законом,виданого Першою
Кам»янець-Подільською держнотконторою
06.02.1998 року ,реєстр №1-665 та свідоцтва
про право на спадщину за
законом,виданого Першою
Кам»янець-Подільською держнотконторою
08.12.1997 року ,реєстр №1-6203 також розмір
земельної ділянки,на якій знаходиться
житловий будинок по АДРЕСА_1 становить
-568кв.м.

Згідно державного акта,виданого
ОСОБА_5 09.03.1995 року,розмір земельної
ділянки становить-0,0173га.

Враховуючи вказану
невідповідність,суд вважає,що позов
слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним рішення виконкому
Кам'янець-Подільської міської ради
№ 1245 від 05 грудня 1994 року про
передачу у власність ОСОБА_5 земельної
ділянки, площею 0,0173 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд, яка розташована по АДРЕСА_1

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку площею 0,0173 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
надвірних господарських будівель та
споруд, по АДРЕСА_1, виданий на ім'я
ОСОБА_5, від 09 березня 1995 року і
зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 00235.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу до
апеляційного суду Хмельницької
області через Кам'янець-Подільський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя
Л. М. Шевцова