Справа № 317/4314/13-ц
№/п 2/317/162/2014
05 лютого 2014 року Запорізький
районний суд Запорізької області
у складі : головуючого - судді Яркіної
при секретарі - Пономарчук
за участю представника
розглянувши в відкритому судовому
засіданні м. Запоріжжя цивільну справу
за позовом ОСОБА_2 до територіальної
громади в особі Володимирівської
сільської ради Запорізького району
Запорізької області, третіх осіб:
приватного нотаріуса Запорізького
міського нотаріального округу ОСОБА_3,
Реєстраційна служба Запорізького
районного управління юстиції про
визнання права власності на
незавершений будівництвом житловий
будинок, що входить до складу спадщини,
Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з
позовною заявою про визнання за ним
права власності на незавершений
будівництвом житловий будинок, що
входить до складу спадщини, зазначивши,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його бабуся -
ОСОБА_4. Після її смерті залишилось
спадкове майно у вигляді квартири
АДРЕСА_1 та незавершений будівництвом
житловий будинок з гаражем літ. А-2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2.
Спадщина після смерті ОСОБА_4 була
прийнята батьком, шляхом звернення до
нотаріальної контори, але отримати
свідоцтво про право на спадщину він не
встиг, тому що ІНФОРМАЦІЯ_3 він помер.
ОСОБА_2, як спадкоємець за померлим
батьком, подав заяву про прийняття
спадщини і отримав Свідоцтво про право
на спадщину за законом на квартиру
АДРЕСА_1. У видачі свідоцтва про право
на спадщину за законом на незавершений
будівництвом житловий будинок ОСОБА_2
приватним нотаріусом ОСОБА_5 було
відмовлено, в зв'язку з ненаданням
Витягу з Реєстру прав власності на
Витяг у позивача відсутній тому, що
зареєструвати право власності у
встановленому законом порядку у нього
немає можливості, у зв'язку зі смертю
Всі зазначені обставини і змусили
позивача звернутися до суду з даним
позовом, в якому він просить суд
визнати за ним право власності на
незавершений будівництвом житловий
будинок з гаражем, що розташовані за
Представник позивача ОСОБА_1 повністю
підтримала позовні вимоги та просить
суд визнати право власності за ОСОБА_2
на незавершений будівництвом житловий
будинок з гаражем літ. А-2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2.
Відповідач - територіальна громада в
особі Володимирівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області в судове засідання не з'явився,
про день та час розгляду справи був
повідомлений належним чином,
заперечень суду не надав.
Третя особа - приватний нотаріус
Запорізького міськ5ого нотаріального
округу ОСОБА_3 проти задоволення
позову не заперечує, просить
розглядати справу без її участі.
Представник третьої особи -
Державної реєстраційної служби
Запорізького районного управління
юстиції в судове засідання не з'явився,
про день та час розгляду справи був
повідомлений належним чином.
Всебічно та повно з'ясувавши обставини
справи, об'єктивно оцінивши в
сукупності докази, які мають значення
для розгляду справи, надавши їм оцінку
у сукупності з оголошеними та
дослідженими матеріалами справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню, у зв'язку з наступним.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК
України, суд розглядає справи на
принципах змагальності і
диспозитивності, у межах заявлених
позовних вимог на підставі доказів,
Згідно з свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_2 від 08.01.2011 року, виданого
Запорізьким міським відділом
державної реєстрації актів цивільного
стану Головного управління юстиції у
Запорізькій області, встановлений факт
смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_4, про що в
книзі реєстрації актів про смерть
зроблений актовий запис № 173.
Згідно з свідоцтвом про смерть серії
НОМЕР_3 від 04.02.2013 року, виданого Міським
відділом державної реєстрації актів
цивільного стану реєстраційної служби
Запорізького міського управління
юстиції, встановлений факт смерті
ІНФОРМАЦІЯ_3 - ОСОБА_2 (батька позивача),
про що в книзі реєстрації актів про
смерть зроблений актовий запис № 672.
Факт родинних відносин померлого
батька ОСОБА_2 з спадкодавицею ОСОБА_4,
підтверджується свідоцтвом про
народження серія НОМЕР_4 виданого 06.01.1964
р. Орджонікідзевським відділом РАЦС,
відповідно до якого ОСОБА_4 є матір'ю
ОСОБА_2 (батька позивача).
Факт родинних відносин позивача ОСОБА_2
зі спадкодавцем ОСОБА_2,
підтверджується свідоцтвом про
народження серія НОМЕР_5, виданого
24.04.2003 р. повторно Відділом реєстрації
актів громадянського стану
Ленінського районного управління,
відповідно до якого ОСОБА_2 є батьком
На запит суду приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу ОСОБА_5 надано спадкову справу №
427/2010, відкриту після смерті ОСОБА_4, з
матеріалів якої вбачається, що батько
позивача ОСОБА_2 звернувся до
нотаріальної контори з заявою для
прийняття спадщини, але спадкова
справа закінчена у зв'язку із смертю
ОСОБА_2 (батька позивача).
Батьку позивача приватним нотаріусом
ОСОБА_5 було відмовлено у видачі
свідоцтва про спадщину на незавершений
будівництвом житловий будинок з
гаражем літ. А-2, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_2, в зв'язку з
ненаданням Витягу з Реєстру прав
власності на нерухоме майно.
На запит суду приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу Запорізької області ОСОБА_3
надано спадкову справу № 05/2013, відкриту
після смерті ОСОБА_2 (батька позивача), з
матеріалів якої вбачається, що позивач
ОСОБА_2 звернувся до нотаріальної
контори у встановлені строки з заявою
про прийняття спадщини.
Згідно зі ст.1217 ЦК України
спадкоємство здійснюється за
заповітом або за законом.
Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, до
першої черги право на спадкування
мають діти спадкодавця та той з
подружжя, який його пережив та батьки.
Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_2 (позивач по справі) є
спадкоємцем ОСОБА_2, який прийняв
спадщину після смпрті ОСОБА_4
На підставі ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщина) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця) до
інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.
Право власності померлої бабусі ОСОБА_4
на незавершений будівництвом житловий
будинок з гаражем літ. А-2, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_2
підтверджується Договором
купівлі-продажу від 29.12.2003 р.
посвідченим приватним нотаріусом
Запорізького районного нотаріального
округу ОСОБА_6 та Актом
прийому-передачі від 29.12.2003 р.,
відповідно до якого ОСОБА_4 отримала у
власність від ВАТ «Запорізький завод
кольорових сплавів» відповідно до
договору купівлі-продажу незавершений
будівництвом житловий будинок з
гаражем літ. А-2, що розташовані за
Право користування померлої бабусі
ОСОБА_4 земельною ділянкою розміром 0,1404
га ріллі, на якій розташований
незавершений будівництвом житловий
будинок з гаражем літ. А-2,
підтверджується рішенням
Володимирівської сільської ради
Запорізького району Запорізької
області від 18.03.2004 р. про виділення і
передачу безоплатно у власність
земельної ділянки для будівництва та
обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.
Всі викладені обставини
підтверджуються матеріалами справи,
ніким не заперечуються.
Суд не піддає сумніву достовірність
документів, наданих позивачем як
Відповідно до ст. 392 ЦК України
власник майна може подати позов про
визнання його права власності.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»,
правовстановлюючими документами, на
підставі яких проводиться реєстрація
права власності на об'єкти нерухомого
майна, є рішення суду про визнання
права власності на об'єкти нерухомого
Відповідно до ст..ст.2, 9 ЗУ «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-ІV
від 01.07.2004 року, державна реєстрація
речових прав на нерухоме майно -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів виникнення, переходу
або припинення прав на нерухоме
майно, обтяження таких прав шляхом
внесення відповідного запису до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно. Державна реєстрація
прав проводиться на підставі рішень
судів, що набрали законної сили.
Відповідно п. 26,27 Порядку державної
реєстрації прав на нерухоме майно та їх
обтяжень , затвердженого постановою
Кабінету Міністрів України від 22.06.2011
року, для проведення державної
реєстрації права власності та інших
речових прав на нерухоме майно
необхідними документами є документи,
що підтверджують виникнення, перехід
або припинення права власності та
інших речових прав на нерухоме майно та
інші документи, визначені Порядком.
Документом, що підтверджує виникнення,
перехід та припинення права власності
та інших речових прав на нерухоме
майно, є рішення суду, що набрало
законної сили, щодо права власності та
інших речових прав на нерухоме майно.
Іншим шляхом захистити своє право на
спадщину, а саме на незавершений
будівництвом житловий будинок з
гаражем літ. А-2, що розташовані за
адресою: АДРЕСА_2 позивач не має
можливості, тому як відповідно до ч. 4
ст. 25 ЦК України цивільна
правоздатність фізичної особи
припиняється у момент її смерті.
Відповідно до договору купівлі-продажу
ОСОБА_4 отримала у власність саме
незавершений будівництвом житловий
будинок, тому в якості спадщини до
ОСОБА_2 і переходить саме право на цей
же незавершений будівництвом житловий
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 3, 15, 118, 119, 137 ЦПК України, ст. 9, ст. ст.
15, 16, 392, 1216, 1217, 1261 ЦК України, до ст. 19
Закону України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень» суд -
Позовну заяву ОСОБА_2, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1
(ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право
власності на незавершений
будівництвом житловий будинок АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційний суд Запорізької області
шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду протягом 10
днів з дня проголошення рішення суду до
Запорізького районного суду
Запорізької області та подачі
апеляційної скарги на рішення протягом
20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
С.В. Яркіна