Провадження 2/255/529/2014
27 січня 2014 року Ворошиловський
районний суд м. Донецька в складі:
головуючого - судді Орєхова О.І.
при секретарі - Ангеліній Н.В.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Донецьку
цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Ворошиловської районної в місті
Донецьку ради про визнання права
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовною заявою до виконавчого
комітету Ворошиловської районної в
місті Донецьку ради про визнання права
власності, посилаючись на наступні
13 грудня 1996 року між ним, ОСОБА_1 та
Управлінням капітального будівництва
Донецької міської ради був укладений
контракт на пайову участь у
будівництві гаражів. Відповідно до
умов якого, Управління капітального
будівництва Донецької міської ради
зобов'язалося якісно і в строк передати
забудовнику завершені будівництвом і
оплачені бокси гаражів.
17 грудня 1997 року відповідно до рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради № 345/1 Управління
капітального будівництва Донецької
міської ради було дозволено
проектування та будівництво гаражів
кварталу 43 у Ворошиловському районі.
18 грудня 1997 року відповідно до акта
робочої комісії про прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
будівель, споруд, приміщень будівлі
гаражів - боксів в кварталі 43
Ворошиловського району були прийняті в
18 грудня 1997 року відповідно до акта
прийому - передачі гаражного боксу
Управління капітального будівництва
передало, а він, ОСОБА_1 прийняв
гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою:
квартал 43 Ворошиловського району,
АДРЕСА_1 площею 24 кв.м.
15.03.2000 року відповідно до рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради № 94/1 було внесено зміни до
п. 1 рішення виконавчого комітету
Донецької міської ради № 345/1 від 17.12.1997
року, а саме було дозволено Управлінню
капітального будівництва Донецької
міської ради проектування і
будівництво одинадцяти гаражів на
земельній ділянці площею 0,0487 га у
кварталі 43 у Ворошиловському районі.
06.12.2004 року розпорядженням Донецького
міського голови № 1199 затверджені акти
робочих комісії від 18.12.1997 року та від
08.04.2002 року про готовність закінчених
будівництвом будівель 2 -х поверхових
гаражів - боксів на 24 і 12 автомобілів з
інженерними мережами в кварталі 43 у
Ворошиловському районі, постові
адреси: вул. Челюскінців, 151 а, і 50 річчя
СРСР, 138а , загальною площею 576 кв.м. і 288
14.08.2013 року рішенням виконавчого
комітету Ворошиловської районної в м.
Донецьку ради № 159/4 будівлі гаражного
боксу НОМЕР_1, розташованого по АДРЕСА_1
присвоєно поштову адресу м. Донецьк,
23.08.2013 року КП БТІ м. Донецька була
проведена технічна інвентаризація і
виданий відповідний технічний паспорт
на будівлю гаража НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.
Таким чином, він, ОСОБА_1 є власником
даної будівлі гаража НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.
Однак зареєструвати дане право
власності він не може, так як у
інспекції та у реєстратора відсутні
підстави для прийняття його в
Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України
він, як власник, має право володіти,
користуватися і розпоряджатися
належним на праві власності майном, а
також виробляти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право
власності набувається на підставах, не
забороненим законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі,
споруди) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна) .
Таким чином, він ОСОБА_1 після
завершення будівництва та введення
об'єкта в експлуатацію, є власником
даної будівлі гаража НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.
Просив суд винести рішення, яким
визнати за ним, ОСОБА_1 право власності
на будівлю гаража НОМЕР_1 розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з»явився, про час та місце слухання
справи повідомлений належним чином,
надав до суду заяву про розгляд справи
у його відсутність, позовні вимоги
підтримує в повному обсязі, проти
ухвалення заочного рішення не
Відповідач в судове засідання не
з»явився, про час та місце слухання
справи представник відповідача
виконавчого комітету Ворошиловської
районної в місті Донецьку ради
повідомлений належним чином, про що в
матеріалах справи свідчить судова
Згідно вимог ст. 224 ЦПК України суд
вважає за можливе ухвалити по цій
справі заочне рішення на підставі
доказів, що є в матеріалах справи,
оскільки відповідач був повідомлений
про слухання справи належним чином, не
сповістив суд про причини своєї
Суд, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню з наступних
Відповідно до ст. 1 ЦПК України
завданнями цивільного судочинства є
справедливий, неупереджений та
своєчасний розгляд і вирішення
цивільних справ з метою захисту
порушених, невизначених або
оспорюваних прав, свобод чи інтересів
фізичних осіб, прав та інтересів
юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно ч. 1 статті 3 ЦПК України кожна
особа має право в порядку,
встановленому цим Кодексом, звернутися
до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав,
свобод чи інтересів.
Відповідно до положень ст. 15 Цивільного
процесуального кодексу України, суди
розглядають в порядку цивільного
судочинства справи про захист
порушених, невизнаних або оспорюваних
прав, свобод чи інтересів, що виникають
із цивільних, житлових, земельних,
сімейних, трудових відносин, а також з
інших правовідносин, крім випадків,
коли розгляд таких справ проводиться
за правилами іншого судочинства.
Судом встановлені наступні обставини.
13 грудня 1996 року між ОСОБА_1 та
Управлінням капітального будівництва
Донецької міської ради був укладений
контракт на пайову участь у
будівництві гаражів.
Відповідно до умов якого, Управління
капітального будівництва Донецької
міської ради зобов'язалося якісно і в
строк передати забудовнику завершені
будівництвом і оплачені бокси гаражів.
Забудовник в строк до 01.02.1997 року
перераховує на розрахунковий рахунок
Управління капітального будівництва
авансові кошти в сумі 5 250 гривень ( а. с. 7
17 грудня 1997 року відповідно до рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради № 345/1 Управлінню
капітального будівництва Донецької
міської ради було дозволено
проектування та будівництво гаражів
кварталу 43 у Ворошиловському районі ( а.
18 грудня 1997 року відповідно до акта
робочої комісії про прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом
будівель, споруд, приміщень будівлі
гаражів - боксів в кварталі 43
Ворошиловського району були прийняті в
експлуатацію ( а. с. 13-16 ).
18 грудня 1997 року відповідно до акту
прийому-передачі гаражного боксу,
згідно контракту на пайову участь в
будівництві гаражу від 13 грудня 1996
року, Управління капітального
будівництва передає, а ОСОБА_1 приймає
гаражний бокс НОМЕР_1 за адресою:
квартал 43 Ворошиловського району,
АДРЕСА_1 площею 24 кв.м ( а. с. 10 ).
15.03.2000 року відповідно до рішення
виконавчого комітету Донецької
міської ради № 94/1 було внесено зміни до
п. 1 рішення виконавчого комітету
Донецької міської ради № 345/1 від 17.12.1997
року, а саме було дозволено Управлінню
капітального будівництва Донецької
міської ради проектування і
будівництво одинадцяти гаражів на
земельній ділянці площею 0,0487 га у
кварталі 43 у Ворошиловському районі ( а.
06.12.2004 року розпорядженням Донецького
міського голови № 1199 затверджені акти
робочих комісії від 18.12.1997 року та від
08.04.2002 року про готовність закінчених
будівництвом будівель 2 -х поверхових
гаражів - боксів на 24 і 12 автомобілів з
інженерними мережами в кварталі 43 у
Ворошиловському районі, постові
адреси: вул. Челюскінців, 151 а, і 50 річчя
СРСР, 138а , загальною площею 576 кв.м. і 288
14.08.2013 року рішенням виконавчого
комітету Ворошиловської районної в м.
Донецьку ради № 159/4 будівлі гаражного
боксу НОМЕР_1, розташованого по АДРЕСА_1
присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 ( а. с.
23.08.2013 року КП БТІ м. Донецька була
проведена технічна інвентаризація і
ОСОБА_1 виданий відповідний технічний
паспорт на будівлю гаража НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 ( а. с. 19-24 ).
Відповідно до ст. 41 Конституції
України, кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
Частиною 1 статті 316 ЦК України
визначено, що під правом власності
розуміється право особи на річ (майно),
яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі
Відповідно до ст. 317 ч.1 ЦК України
власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм
Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, та
розпоряджається своїм майном на
свій розсуд. Власник майна має право
вчиняти що до свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.
Згідно з п. 1 ст. 321 Цивільного кодексу
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
Згідно зі ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, право власності
вважається набутим правомірно, якщо
інше не випливає із закону, або
незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 331 ЦК України
право власності на нову річ, яка
виготовлена ( створена ) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене
нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди тощо ) виникає з
моменту завершення будівництва (
Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за
договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено
договором або законом.
Стаття 392 Цивільного кодексу України
передбачає, що власник майна може
пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
Встановлено, що будівля гаражу НОМЕР_1,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
відповідно до акта робочої комісії про
прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом будівель, споруд,
приміщень будівлі гаражів - боксів в
кварталі 43 Ворошиловського району були
прийняті в експлуатацію.
Отже, після завершення будівництва та
вводу об'єкту в експлуатацію, а саме
закінчених будівництвом будівель,
споруд, приміщень будівлі гаражів -
боксів в кварталі 43 Ворошиловського
району, будівля гаражу НОМЕР_1, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1
належить позивачу ОСОБА_1, оскільки
відповідно до акту прийому-передачі
гаражного боксу, згідно контракту на
пайову участь в будівництві гаражу від
13 грудня 1996 року, 18 грудня 1997 року
Управління капітального будівництва
передало, а ОСОБА_1 прийняв гаражний
бокс НОМЕР_1 за адресою: квартал 43
Ворошиловського району, АДРЕСА_1 площею
Відповідно до п. 1 Інформаційного листа
Вищого спеціалізованого суду з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами при розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування» від 27 вересня 2012 року №
10-1387/0/4-12 встановлено, що відповідно до
статті 2 Закону України від 1 липня 2004
року № 1952-IV «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обтяжень» в редакції, чинній на час
виникнення спірних правовідносин
державна реєстрація речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень -
офіційне визнання і підтвердження
державою фактів, переходу або
припинення речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень, що
супроводжується внесенням даних до
Державного реєстру речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону
право власності та інші речові права на
нерухоме майно, набуті згідно з діючими
нормативно-правовими актами до
набрання чинності цим Законом,
визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до
набрання чинності Законом України «Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень»
нерухоме майно набувається в порядку,
який існував на час його спорудження, а
не виникає у зв»язку із здійсненням
державної реєстрації права власності
на нього в порядку, передбаченому цим
законом, яка є лише офіційним визнанням
державою такого права, а не підставою
Оскільки, позивач ОСОБА_1 позбавлений
можливості належним чином оформити
своє право власності, зареєструвати
його, то суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Ворошиловської районної в
місті Донецьку ради про визнання права
власності є такими, що підлягають
Судові витрати залишити за позивачем.
На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. 41 Конституції України,
ст.ст. 316, 317, 319, 321, 328, 331, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 1, 3, 5, 10, 11, 15, 60, 88, 209, 212-215, 224 ЦПК
України, п. 1 Інформаційного листа
Вищого спеціалізованого суду з
розгляду цивільних і кримінальних
справ «Про практику застосування
судами при розгляді справ окремих норм
законодавства про власність та
спадкування» від 27 вересня 2012 року №
10-1387/0/4-12, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Ворошиловської
районної в місті Донецьку ради про
визнання права власності, -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
будівлю гаражу НОМЕР_1 розташованого за
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Донецької області
через Ворошиловський районний суд
міста Донецька шляхом подачі протягом
10 днів з дня його проголошення
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Позивач має право оскаржити
заочне рішення в загальному порядку,
встановленому цим Кодексом.

Суддя

О.І. Орєхов