Провадження № 2/234/889/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

24 січня 2014 року
м. Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької
області у складі:

головуючого судді - Склярова В.В.,

при секретарі - Голованенко А.В.,

за участі представника відповідача -
Смоловика І.П.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Краматорську цивільну
справу за позовом ОСОБА_2 до
Краматорської міської ради про
визнання права власності на самочинно
збудовані об'єкти нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

24.12.2013 року ОСОБА_2 звернувся до
Краматорського міського суду із
позовною заявою до Краматорської
міської ради про визнання права
власності на самочинно збудовані
об'єкти нерухомого майна,
обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 30.04.1995
року ним згідно договору міни отримано
у власність житловий будинок АДРЕСА_1,
на земельній ділянці Краматорської
міської Ради. На підставі рішення
виконкому Краматорської міської Ради
народних депутатів від 04.06.97 року №266
йому була передана у приватну
власність земельна ділянка площею 0,0823
га в межах згідно з планом, яка
розташована на АДРЕСА_1 Акт
зареєстровано в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за 1-№0134. За період
проживання ним самовільно було
побудовано гараж «Г» у 2003 році
загальною площею 21,7м2 та збільшено
жилу площу «А1» у 2012 році згідно
внутрішнього переобладнання до 48,3м2. У
зв'язку з необхідністю розпорядження
вказаним майном, просить суд визнати за
ним право власності на гараж «Г»
загальною площею 21,7м2 та збільшену
жилу площу «А1» загальною площею 48,3м2,
які розташовані на земельній ділянці
по АДРЕСА_1

В судове засідання позивач не з'явився,
надав суду заяву, в якій просить
слухати справу за його відсутності,
позовні вимоги підтримує, просить їх
задовольнити у повному обсязі.

Відповідач - представник Краматорської
міської ради в судовому засіданні не
заперечував проти задоволення
заявлених вимог.

Вислухавши представника відповідача,
вивчивши матеріали справи, дослідивши
надані суду докази у справі, суд
приходить до висновку про необхідність
задоволення заявленого позову у
повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без відповідного документа,
який дає право виконувати будівельні
роботи чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що позивачем ОСОБА_2
самочинно, без передбаченого законом
дозволу на здійснення відповідного
будівництва побудовані гараж «Г»
загальною площею 21,7м2 та збільшено
жилу площу «А1» загальною площею 48,3м2,
які розташовані на земельній ділянці
по АДРЕСА_1 Це підтверджується
дослідженим судом технічним паспортом
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок за адресою АДРЕСА_1 станом на
21.03.2013 року (а.с.8-12).

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Суду для підтвердження наявності
підстав позову наданий державний акт
на право власності на земельну ділянку
серії ДН від 17.06.1997р., за яким ОСОБА_2, що
мешкає за адресою АДРЕСА_2, на підставі
рішення Краматорської міської ради
народних депутатів від 04.06.1997 року №266,
належить земельна ділянка площею 0,0823
га в межах згідно з планом,
розташованої за адресою АДРЕСА_1,
цільове призначення якої становить
будівництво та обслуговування жилого
будинку та господарських будівель.

Враховуючи наявність усіх
передбачених законодавством умов,
зокрема, фактичній відповідності
житлового будинку легальним ознакам
самочинного будівництва, надання
позивачу ОСОБА_2 у встановленому
порядку земельної ділянки під уже
збудоване нерухоме майно, суд вважає,
що за позивачем ОСОБА_2 слід визнати
право на майно у порядку, передбаченому
для набуття права власності на
самочинно збудоване майно.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна
особа має право на захист свого
цивільного права у разі його порушення,
невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися до суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

У позовних вимогах ОСОБА_2 просить суд
визнати за ним право власності на гараж
«Г» загальною площею 21,7м2 та збільшену
жилу площу «А1» загальною площею 48,3м2,
які розташовані на земельній ділянці
по АДРЕСА_1 На підставі плану земельної
ділянки садибного (індивідуального)
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1, а
також характеристики будинку,
господарських будівель та споруд,
судом встановлено наявне у позивача
ОСОБА_2 право власності на гараж «Г»
загальною площею 21,7м2 та збільшену
жилу площу «А1» загальною площею 48,3м2,
які розташовані на земельній ділянці
по АДРЕСА_1

Виходячи з наявності спору про право
власності на об'єкти самочинного
будівництва, а також необхідності
підтвердження правового статусу
власника щодо інших об'єктів права
власності, що знаходяться на території
розташування об'єктів спірних
правовідносин, як способу захисту
права власності, суд вважає, що за
позивачем ОСОБА_2 слід визнати право
власності на гараж «Г» загальною
площею 21,7м2 та збільшену жилу площу
«А1» загальною площею 48,3м2, які
розташовані на земельній ділянці по
АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.15, 328, 376, 386 ЦК України,
ст.ст.3, 10, 11, 14, 15, 57, 60, 88, 212, 215 ЦПК України,
-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Краматорської
міської ради про визнання права
власності на самочинно збудовані
об'єкти нерухомого майна - задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на гараж «Г» загальною
площею 21,7м2 та збільшену жилу площу
«А1» загальною площею 48,3м2, які
розташовані на земельній ділянці по
АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку на подання
апеляційної скарги. Апеляційна скарга
на рішення може бути подана до
Апеляційного суду Донецької області
через суд м. Краматорська протягом
десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення судового рішення,
можуть подати апеляційну скаргу
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення. Якщо апеляційна
скарга, подана після закінчення
строків, установлених ст.294 ЦПК України,
залишається без розгляду, якщо
апеляційний суд за заявою особи, яка її
подала, не знайде підстав для
поновлення строку, про що
постановляється ухвала.

Суддя:

Рішення ухвалене і надруковане в
нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: