Справа № 310/8962/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2014 рокум. Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області у складі судді Полянчука Б.І., при секретарі Панченко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Бердянський МВ УДМС в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2, третя особа Бердянський МВ УДМС в Запорізькій області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням вказуючи, що вона є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 08.10.2014 року. Згідно п.5.11 зазначеного вище договору продавець взяв на себе зобов'язання виписати члена родини до 13.10.2014 року та звільнити квартиру до 18.10.2014 року. На день звернення до суду продавець квартиру звільнив, але з реєстрації ОСОБА_2 не зняв. Позивач просив визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1, оскільки вона не є членом сім'ї власника та за зазначеною адресою не проживає .

Позивач у судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Представник позивача у судове засідання не з'явився. Про слухання справи повідомлений належним чином. Подав до суду заяву, у якій просив розглянути справу за його відсутності. Позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання не з'явився. Телеграмою повідомив суд, що позовні вимоги визнає, просив розглянути справу за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Із копії договору купівлі-продажу від 08.10.2014 року видно, що позивач є власником квартири № 131 по пр. Пролетарському у м.Бердянську Запорізької області (а.с.4), що також підтверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.10.2014року (а.с. 5).

Із копії довідки № 50 ОСББ «Пролетарський-102» від 14.10.2014 року (а.с. 6) та довідки Бердянського МВ УДМС України в Запорізькій області від 11.11.2014 року (а.с.13) видно, що відповідач зареєстрований в спірному жилому приміщенні.

Відповідно до ст. ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 405 ЦК України, члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Тому право члена сім'ї власника квартири користування цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це житло. Оскільки житлові права членів сім'ї власника житла є похідними від прав власника цієї квартири, то припинення права власності особи на квартиру припиняє право членів сім'ї на користування цією квартирою. Таким чином, лише члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом у відповідності до вимог закону. При цьому приміщення, яке вони мають право займати, визначається самим власником.

Судом встановлено, що відповідач не був і не є членом сім'ї нового власника - позивача по справі, тому зазначені правовідносини не регулюються ст. 156 ЖК України. Відповідач з новим власником не вирішував питання про користування жилою площею, а відтак між ними не виникли житлові правовідносини.

Відповідно до положень ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що відповідач чинить перешкоди позивачу у здійсненні ним права користування та розпорядження належною йому на праві власності квартирою № 131 по пр. Пролетарському 102, тому ці перешкоди слід усунути шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування спірним жилим приміщенням.

Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 391, 405 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення.

Суддя