Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/4426/14-ц
Провадження № 2/553/1548/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08.12.2014м. Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави у
відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Полтаві в складі :

головуючого - судді Кононенка С.Д.,

при секретарі - Бобильовій А.П.,

за участю позивача ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
представника третьої особи ОСОБА_3,
розглянувши цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, Виконавчого комітету
Ленінської районної у м.Полтаві ради,
третя особа: ОСОБА_9 про визнання права
власності, зміну розміру часток у
спільній частковій власності,
зустрічним позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_8,
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради, третя особа:
ОСОБА_9 про визначення порядку
користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2014 року позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м.Полтаві ради, третя особа:
ОСОБА_9 про визнання права власності,
зміну розміру часток у спільній
частковій власності, в якому просить
визнати за ним право власності в
порядку спадкування на частину
домоволодіння, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а саме квартира №1 пл.
37,3 кв.м у житловому будинку літ. А-1,
гараж літ. 1, погріб літ. а6, 1/2 частина
воріт огорожі № 2; змінити розмір
часток в домоволодіння по АДРЕСА_1 та
визнати: за ОСОБА_1 право власності на 1
/5 частину жилого будинку з надвірними
будівлями, а саме квартиру №1 пл. 37,3 кв.м
у житловому будинку літ. А-1, гараж літ.
І, погріб літ. а6 , 1/2 частина воріт
огорожі № 2;за ОСОБА_8 право власності
на 2/5 частини жилого будинку з
надвірними будівлями, а саме квартиру
№2 пл. 45,9 кв.м у житловому будинку літ.
А-1. літня кухня літ. О, погріб літ. а7, 1/2
частина воріт огорожі №2;за ОСОБА_7
право власності на 1/15 частину, ОСОБА_4
право власності на 1/9 частину, ОСОБА_6
право власності на 1/9 частину, ОСОБА_5
право власності на 1/9 частину жилого
будинку з надвірними будівлями, а саме
квартиру №4 пл. 91,7 кв.м у житловому
будинку літ. А-1, гараж літ. Е. , навіс літ.
Й, погріб літ. а4, огорожа №№13,14, хвіртка
№ 15.

У листопаді 2014 року від відповідачів
ОСОБА_7,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 надійшов
зустрічний позов до ОСОБА_1, ОСОБА_8,
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м.Полтаві ради, третя особа:
ОСОБА_9 про визначення порядку
користування земельною ділянкою, в
якому просять визначити порядок
користування та розмір часток у праві
користування земельною ділянкою
площею 807 кв.м, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, згідно висновку
експертного земельно-технічного
дослідження № 85 від 20.05.2014 р., експерта
Федорової 1.0., в наступному порядку:
ОСОБА_1 виділити в користування
земельну ділянку площею 139 кв.м, яка
позначена блакитним кольором в Додатку
№1 до висновку експертного
дослідження, та визнати право
користування на 197/807 часток земельної
ділянки; ОСОБА_8 виділити в
користування земельну ділянку площею
207 кв.м, яка позначена зеленним кольором
в Додатку №1 до висновку експертного
дослідження та визнати право
користування на 265/807 часток земельної
ділянки; ОСОБА_7. ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5
виділити в користування земельну
ділянку площею 287 кв.м, яка позначена
червоним кольором в Додатку №1 до
висновку експертного дослідження та
визнати право користування з; ОСОБА_7 на
86/807 часток земельної ділянки, за ОСОБА_4
на 86/807 часток земельної ділянки, за
ОСОБА_6 на 86/807 часток земельної ділянки,
за ОСОБА_5 на 86/807 часток земельної
ділянки; виділити спільне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_8. ОСОБА_7. ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 земельну ділянка площею 174 кв.м,
яка позначена жовтим кольором в
Додатку №3 до висновку експертного
земельно-технічного дослідження №85
від 20.05.2014 р.

Ухвалою суду від 19.11.2014 року позовні
вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_1,
ОСОБА_8, Виконавчого комітету
Ленінської районної у м. Полтаві ради,
третя особа: ОСОБА_9 про визначення
порядку користування земельною
ділянкою об»єднано в одне провадження
з первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м.Полтаві ради, третя особа:
ОСОБА_9 про визнання права власності,
зміну розміру часток у спільній
частковій власності.

Ухвалою суду від 19.11.2014 року за
клопотанням ОСОБА_1 провадження у
справі в частині позовних вимог до
виконавчого комітету Ленінської
районної у м.Полтаві ради - закрито,
залучено до участі у справі в якості
третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору -
Третю Полтавську державну нотаріальну
контору.

В судовому засіданні
позивач-відповідач ОСОБА_1 та його
представник -ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримали та просили їх задовольнити,
зустрічні позовні вимоги визнали у
повному обсязі та не заперечували
проти їх задоволення.

Відповідачі-позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, в судове засідання не
з»явились, але надали суду заяви про
розгляд справи без їх участі, позовні
вимоги за первісним позовом визнають,
зустрічні позовні вимоги підтримують.

Відповідач ОСОБА_8 в судове засідання
не з»явилась, але надала суду заяву, в
якій просить справу розглядати без її
участі, позовні вимоги визнає.

Третя особа: ОСОБА_9 в судове засідання
не з»явився, але надав суду заяву, в
якій просить справу розглядати без
його участі, проти позовних вимог не
заперечує.

Представник третьої особи виконавчого
комітету Ленінської районної у м.
Полтаві ради в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав та не
заперечував проти їх задоволення.

Вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи та
оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що
первісним позов та зустрічний позов
обґрунтовані і підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2.
померла мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_11.

Факт їхніх родинних стосунків
підтверджується свідоцтвом про
народження позивача серії НОМЕР_1,
згідно якого матір'ю ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1, є ОСОБА_11, актовий запис №
1404 від 13.05.1971 р.

Позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем згідно
заповіту від 25.02.1994 р., який посвідчений
Третьою Полтавською державною
нотаріальною конторою.

04.04.2012 р. в Третій Полтавській державній
нотаріальній конторі відкрита
спадкова справа №47/2012. Інші спадкоємці
відсутні. Свідоцтво про право на
спадщину не видавалося.

Після смерті ОСОБА_11 відкрилася
спадщина у вигляді:

- частини домоволодіння, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, яке належало
ОСОБА_11 на підставі свідоцтва про право
особистої власності на домоволодіння
№25 від 05.02.1976 р, виданого на підставі
рішення виконкому Ленінської районної
Ради народних депутатів №61 від 20.01.1976 р.
взамін договору дарування від 26.12.1969 р.
за №2774. Право власності зареєстровано
в Полтавському міжміському бюро
технічної інвентаризації в реєстровій
книги №34 за реєстровим №72 від 05.02.1976 р.

Право власності на земельну ділянку, на
якій розташований будинок по АДРЕСА_1
не надавалося.

18.07.2014 р. позивачу було відмовлено у
вчиненні нотаріальних дій (видачі
свідоцтва на право на спадщину за
заповітом), про що винесена відповідна
постанова державним нотаріусом
Третьої Полтавської державної
нотаріальної контори Шендрик Т. А.

Дана постанова мотивована тим, що
згідно свідоцтва на право власності
спадкодавцю ОСОБА_11 належало на праві
спільної часткової власності 3/20 частин
житлового будинку з частиною надвірних
будівель, які знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1, а у відповідності з Витягом з
реєстру прав власності на нерухоме
майно, виданим ПП Полтавське БТІ
«Інвентаризатор» 26.12.2012 р. №36998495, одним
із 7-ми співвласників цього майна 1/10
частину цього об'єкту виділено в
окремий об'єкт нерухомого майна з
присвоєнням адреси: АДРЕСА_2, при цьому
частки співвласників жилого будинку по
АДРЕСА_1, не змінено, тобто ОСОБА_11 не
отримано нового
правовстановлювального документа на
змінені частки та не зареєстровано у
відповідному органі, як це передбачено
законодавством, тобто відсутній
правовстановлюючий документ на
спадкове майно.

Дійсно згідно рішення Ленінської
районної у м. Полтаві Ради №86 від 08.06.2010
р. гр. ОСОБА_13 виділено в окрему садибу
земельну ділянку площею 756 кв.м згідно
рішення Ленінського районного суду від
17.03.2010 р. та 14.05.2010 р. по справі №2-1090/10 та
надано нову адресу АДРЕСА_2,
домоволодінню по АДРЕСА_1 виділено
земельну ділянку площею 807 кв.м.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження № 68
від 14.04.2014 р., експерта Федорова І.О. на
підставі проведених розрахунків,
робить висновок, що розмір реальних
часток домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 становлять:

- 1/5 частина будівель та споруд, що
входять до частини, що знаходилася в
користуванні ОСОБА_11, а саме квартира
№1 пл. 37,3 кв.м у житловому будинку літ.
А-1, гараж літ. І, погріб літ. а6, 1/2
частина воріт огорожі №2;

- 2/5 частини будівель та споруд, що
входять до частини, що знаходилася в
користуванні ОСОБА_8, а саме квартира №2
пл. 45,9 кв.м у житловому будинку літ. А-1,
літня кухня літ. О, погріб літ. а7,1/2
частина воріт огорожі №2;

- 2/5 частини будівель та споруд, що
входять до частини, яка належить родині
ОСОБА_4, а саме ОСОБА_7 - 1/15 частина,
ОСОБА_4-1/9 частина, ОСОБА_6 1/9 частина.
ОСОБА_5 1/9 частина, в квартирі №4 пл. 91,7
кв.м у житловому будинку літ. А-1, гараж
літ. Е, навіс літ. Й, погріб літ. а ,
огорожа №№13,14, хвіртка №15.

Згідно висновку експертного
будівельно-технічного дослідження №68
від 14.04.2014 р. експерта Федорової І.О.
ринкова вартість частини
домоволодіння, яка належала на праві
власності померлої ОСОБА_11 складає 126250
грн.

Як встановлено в судовому засіданні,
між ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та
ОСОБА_1, ОСОБА_8 виникає спір відносно
визначення порядку користування
земельною ділянкою.

ОСОБА_1 в первісному позові просить
змінити розмір часток в спільній
частковій власності на жилий будинок,
із-за чого у позивачів за зустрічним
позовом виник спір відносно розміру
земельної ділянки, яка повинна
знаходиться в користування у кожного
із співвласників домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Згідно п. 19 Постанови Пленуму
Верховного суду України « Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004 р. « У справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди, суд
з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування
плодово-ягідних насаджень
співвласників, можливість проходу з
вулиці на подвір'я тощо. Враховуються
також вимоги санітарних правил і
правил протипожежної безпеки. В разі
неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.»

Відповідно до п. 21 Постанови Пленуму
Верховного суду України « Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ», виходячи з того, що порядок
користування спільною земельною
ділянкою, у тому числі тією, на якій
розташовані належні співвласникам
жилий будинок, господарські будівлі
та споруди, визначається насамперед
їхньою угодою залежно від розміру
їхніх часток у спільній власності на
будинок, суд відповідно до статті 88
ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні
спорів як між ними самими, так і за
участю осіб, котрі пізніше придбали
відповідну частку в спільній
власності на землю або на жилий
будинок і для яких зазначена угода
також є обов'язковою. Це правило
стосується тих випадків, коли жилий
будинок було поділено в натурі.»

ОСОБА_1 не був співвласником жилого
будинку за адресою АДРЕСА_1 та не
визнає порядок користування, який
склався між співвласниками будинку за
життя його матері ОСОБА_11, тому
відповідачі змушені були звернутись
до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1
про визначення порядку користування
земельною ділянкою.

Згідно висновку експертного
земельно-технічного дослідження № 85
від 20.05.2014 р., експерта Федорова І.О. на
підставі проведених досліджень, робить
висновок, що на земельній ділянці
площею 807 кв.м, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, можливо визначити
порядок користування земельною
ділянкою за її фактичним
користуванням, а саме:

- ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 у
фактичному користуванні знаходиться
земельна ділянка площею 287 кв.м, яка
позначена червоним кольором в Додатку
№1 до висновку експертизи, відповідно
частка ОСОБА_7 становить 86/807,
ОСОБА_4-86/807, ОСОБА_5 - 86/807, ОСОБА_6 - 86/807 ;

- ОСОБА_11 у фактичному
користуванні знаходиться земельна
ділянка площею 139 кв.м, яка позначена
блакитним кольором в Додатку №1 до
висновку експертизи, відповідно частка
земельної ділянки, що знаходиться у
користуванні становить 197/807;

- ОСОБА_8 у фактичному користуванні
знаходиться земельна ділянка площею 207
кв.м, яка позначена зеленим кольором в
Додатку №1 до висновку експертизи,
відповідно частка земельної ділянки,
що знаходиться у користуванні
становить 265/807;

- в спільному користування
знаходиться земельна ділянка площею 174
кв.м, яка позначена жовтим кольором в
Додатку №1 до висновку експертизи.

У відповідності до ст. 392 ЦПК України
власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається
іншою особою.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 356,357, 392 ЦК України, ст.88 ЗК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215 ЦПК
України, п.п.19, 20 Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ» №7 від 16.04.2004 року, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи: ОСОБА_9,
Виконавчий комітет Ленінської
районної у м.Полтаві ради про визнання
права власності, зміну розміру часток
у спільній частковій власності -
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в
порядку спадкування на частину
домоволодіння, яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, а саме квартира №1 пл.
37,3 кв.м у житловому будинку літ. А-1,
гараж літ. 1, погріб літ. а6, 1/2 частина
воріт огорожі № 2.

Змінити розмір часток в домоволодіння
по АДРЕСА_1 та визнати: за ОСОБА_1 право
власності на 1 /5 частину жилого будинку
з надвірними будівлями, а саме квартиру
№1 пл. 37,3 кв.м у житловому будинку літ.
А-1, гараж літ. І, погріб літ. а6 , 1/2
частина воріт огорожі № 2; за ОСОБА_8
право власності на 2/5 частини жилого
будинку з надвірними будівлями, а саме
квартиру №2 пл. 45,9 кв.м у житловому
будинку літ. А-1. літня кухня літ. О,
погріб літ. а7, 1/2 частина воріт огорожі
№2; за ОСОБА_7 право власності на 1/15
частину, ОСОБА_4 право власності на 1/9
частину, ОСОБА_6 право власності на 1/9
частину, ОСОБА_5 право власності на 1/9
частину жилого будинку з надвірними
будівлями, а саме квартиру №4 пл. 91,7 кв.м
у житловому будинку літ. А-1, гараж літ.
Е. , навіс літ. Й, погріб літ. а4, огорожа
№№13,14, хвіртка № 15.

Зустрічний позов ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_8,
Виконавчого комітету Ленінської
районної у м. Полтаві ради, третя особа:
ОСОБА_9 про визначення порядку
користування земельною ділянкою -
задовольнити.

Визначити порядок користування та
розмір часток у праві користування
земельною ділянкою площею 807 кв.м, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, згідно
висновку експертного
земельно-технічного дослідження № 85
від 20.05.2014 р., експерта Федорової І.О., в
наступному порядку:

- ОСОБА_1 виділити в користування
земельну ділянку площею 139 кв.м, яка
позначена блакитним кольором в Додатку
№1 до висновку експертного
дослідження, та визнати право
користування на 197/807 часток земельної
ділянки;

- ОСОБА_8 виділити в користування
земельну ділянку площею 207 кв.м, яка
позначена зеленним кольором в Додатку
№1 до висновку експертного дослідження
та визнати право користування на 265/807
часток земельної ділянки;

- ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5
виділити в користування земельну
ділянку площею 287 кв.м, яка позначена
червоним кольором в Додатку №1 до
висновку експертного дослідження та
визнати право користування за ОСОБА_7
на 86/807 часток земельної ділянки, за
ОСОБА_4 на 86/807 часток земельної ділянки,
за ОСОБА_6 на 86/807 часток земельної
ділянки, за ОСОБА_5 на 86/807 часток
земельної ділянки.

Виділити в спільне користування
ОСОБА_1, ОСОБА_8. ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_6,
ОСОБА_5 земельну ділянку площею 174 кв.м,
яка позначена жовтим кольором в
Додатку №3 до висновку експертного
земельно-технічного дослідження №85
від 20.05.2014 р.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Полтавської області
через Ленінський районний суд м.
Полтави протягом 10 днів з моменту його
проголошення шляхом подачі
апеляційної скарги.

Суддя Ленінського районного суду м.
Полтави С. Д. Кононенко