Справа № 1310/1924/2012
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2014 року
Золочівський районний суд Львівської
області

в складі судді
Постигача Б. А.

при секретарі
Мацайло О.М.

розглянувши в судовому засіданні в м.
Золочеві справу за позовом ОСОБА_10 до
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про визнання
недійсним витягу про реєстрацію права
власності на квартиру ,

В С
Т А Н О В И В:

ОСОБА_10 перебував у незареєстрованому
шлюбі з ОСОБА_3 ОСОБА_3 проживала в
АДРЕСА_1 . Квартира належала їй на праві
приватної власності.

Крім цього , ОСОБА_3 мала на праві
приватної власності і земельну ділянку
в м. Золочеві по вул. Крута площею 0,0197
га.

25.12.2009 року ОСОБА_3 подарувала цю
земельну ділянку ОСОБА_1

Договір дарування був посвідчений
приватним нотаріусом Золочівського
районного нотаріального округу ОСОБА_4

25 грудня 2009 року ОСОБА_3 уклала з
ОСОБА_1 договір довічного утримання по
якому передала тій у власність свою
квартиру в АДРЕСА_1 . Цей договір також
був нотаріально посвідчений тим же
приватним нотаріусом.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла і після
її смерті Золочівське МБТІ видало
ОСОБА_1 витяг про реєстрацію за нею
права власності на квартиру.

ОСОБА_10 звернувся в суд з позовом в
якому просить скасувати витяг з
реєстрації права власності на квартиру
АДРЕСА_1 , що був виданий ОСОБА_1
Золочівським МБТІ 28.01.2010 року .

Свій позов він обгрунтовує тим , що 5
лютого і 21 вересня 2009 року ОСОБА_3 було
проведено дві складні операції по
видаленню злоякісної пухлини
головного мозку , але стан її
погіршувався.

Вона не розуміла значення своїх дій
та не могла керувати ними . Тому договір
дарування земельної ділянки від 25
грудня 2009 року протиправно за неї
підписала ОСОБА_2 , яка не мала на це
законих повноважень.

Крім цього , 4 лютого 2010 року ОСОБА_3
була оглянута районим психіатром
ОСОБА_11 і невропатологом , які
відмітили в медичній карті , що вона на
звернену мову реагує періодично , не
розуміючи , на запитання не відповідає ,
пам`ять її і інтелект різко знижені .

Їй був висталений діагноз : наслідки
органічного пораження центральної
нервової системи , виражений дементний
синдром .

Відповідачка ОСОБА_1 позову не
визнала і пояснила , що позивач вже
звертався в суд як з позовом про
скасування договору довічного
утримання . так і договору дарування
земельної ділянки. Але рішеннми
Золочівського районого суду в
задоволенні цих його позовів було
відмовлено.

Рішення судів були залишені в силі
апеляційним судом Льівської області.
Тому вона просить в задоволенні позову
відмовити.

ОСОБА_2 також позову не визнала і
пояснила , що ОСОБА_3 доводилась їй
рідною сестро. Коли сестра захворіла ,
то на її лікування , операцію були
необхідні кошти. На прохання ОСОБА_10
вона передала йому на операцію сестрі
8000 грн. Пізніше виявилось , що ця
операція коштувала всього 4 тис.грн.

Так як пізніше у неї всі кошти , які
потрібні були для лікування сестри
закінчились , вони прийняли рішення
на укладення договору довічного
утримання і дарування земельної
ділянки.

Вона була присутня під час укладення
цих договорів , і так як сестра по
причині хвороби не могла їх підписати ,
вона підписалась в договорах за сестру
в присутності нотріуса.

Третя особа ОСОБА_7 пояснив , що він
лише по позову ОСОБА_10 став третьою
особою в даній справі . Він є чоловіком
відповідаки ОСОБА_1, але не був
стороною в оспорюваних договорах .

Оцінивши подані докази , суд прийшов
до переконання , що позов задоволенню
не підлягає з таких підстав.

Як видно з договору довічого
утритимання від 25.12.2009 року , то він був
укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_1 По цьому
договору ОСОБА_3 передала ОСОБА_1 у
власність свою квартиру , що
знаходиться в АДРЕСА_1 , а ОСОБА_1 взяла
на себе зобов`зання забезпечити ОСОБА_3
житлом шляхом збереження права
безоплатного проживання у переданій
квартирі , харчуванням , одягом і
взуттям , лікувальним засобами ,
юридичними послугами адвокатів та
нотаріусів ..

Покликання позивача про те , що ОСОБА_3
уклала договори в такому стані , коли
вона не розуміла значення своїх дій та
не могла керувати ними в судовому
засіданні спростовано.

Так , як видно з рішення Золочівського
районного суду від 16 березня 2012 року ,
то ним відмовлено в задоволенні позову
ОСОБА_10 про визнання цього договору
довічного утримання недійсним.

Ухвалою апеляційого суду Львівської
області від 27.11.2013 року це рішення
районного суду залишено без змін , а
апеляційна скарга ОСОБА_10 відхилена.

Апеляційний суд при цьому взяв до
уваги висновок посмертної комісійної
судово-психіатричної експертизи № 751 ,
яким було встановлено , що ОСОБА_3 за
станом здоров`я 25 грудня 2009 року
стійким психічним розладом не
страждала , виявляла ознаки
органічного емоційно-лабільного
(астенічного ) розладу в зв`язку з
новоутвореням ( пухлиною) головного
мозку.

За своїм психічним станом на 25 грудня
2009 року вона могла розуміти значення
своїх дій та керувати ними.

Отже , так як договір довічного
утримання , що був укладений між ОСОБА_3
і ОСОБА_1 не визнаний недійсним , не
відмінений і не розірваний , то
Золочівське МБТІ на законних
підставах видало ОСОБА_1 витяг про
реєстрацію права власності на
квартиру , яку їй по цьому договору
передала ОСОБА_3

Підстав для скасування цього
витягу суд не знаходить.

Та обставина , що в договорі
довічного утримання за ОСОБА_3
підписалася її рідна сестра ОСОБА_2 ,
не веде до скасування цього договору ,
оскільки це дозволено п.16 Інструкції
"Про порядок вчинення нотарільних дій
нотаріусами України " , яка затверджена
наказом в Міністрестві юстиції
України від 3 березня 2004 року

Підписання нотаріально
посвідчуваних правочинів дозволяється
якщо фізична особа внаслідок фізичної
вади або здоров`я не може власноручно
підписати документ, то за її дорученням
у її присутності та в присутності
нотаріуса цей документ може підписати
інша особа. Про це зазначається у
посвідчуваному написі.

Ці вимоги інструкції при посвідченні
договору дотримані.

Керуючись ст.ст. 209, 212, 215 ЦПК
України , ст. 203, 209, 215, 744 ЦК України
суд,

В И Р І Ш И В :

в задоволенні позову ОСОБА_10 до
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про скасування витягу
з реєстації права власності на
квартиру в АДРЕСА_1 , яке було видано
2010 року Золочівським МБТІ ОСОБА_1
відмовити.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Львівської області
на протязі 10 днів з дня його
проголошення .

Суддя Б. А. Постигач