Справа № 484/3535/14-ц
Провадження № 2/484/1460/14 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.10.2014 року Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області

в складі:
головуючого - судді Панькова Д.А.

при
секретарі - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Первомайську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання права
власності на земельну ділянку,
обґрунтувавши свої вимоги тим, що 12
березня 2003 року між її братом ОСОБА_3
та відповідачем було укладено договір
купівлі-продажу житлового будинку, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, якому
він належав на праві приватної
власності.

Однак, отримавши право власності на
житловий будинок, брат позивачки
ОСОБА_3 не отримав право власності на
земельну ділянку, адже нотаріус не
вказала про це в договорі
купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 брат позивачки помер, а її
батько ОСОБА_4 отримав вищевказаний
будинок в спадок, однак не зміг
оформити земельну ділянку під
успадкованим будинком, що
підтверджується свідоцтвом про право
на спадщину за законом від 05.05.2008 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивачки і
вона успадковує вищевказаний будинок
за законом.

06.05.2014 року позивачка звернулась до
приватного нотаріуса Первомайського
міського нотаріального округу
Миколаївської області ОСОБА_5 з заявою
про прийняття спадщини, що залишилась
після смерті батька, однак їй було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину, так як вищевказана
земельна ділянка зареєстрована за
відповідачем, відповідно до Державного
акту на право приватної власності на
землю від 15.03.1994 року.

Тобто, виходячи з вищевказаного, брат
та згодом батько позивачки фактично
були власниками цієї земельної
ділянки, адже вона знаходиться під
належним їм будинком.

У судовому засіданні позивачка позов
підтримала повністю та просила визнати
за нею право власності на земельну
ділянку площею 445 кв.м., за адресою:
АДРЕСА_1, яка згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
належить ОСОБА_2.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений вчасно і належним
чином через оголошення в газеті
"Урядовий кур'єр" випуск № 189 (5318) від
14.10.2014 року. Заперечень на позов не
надсилав.

Заслухавши пояснення позивачки,
дослідивши матеріали справи, надані
суду докази, суд приходить до
наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що
позивачка є єдиним спадкоємцем після
смерті свого батька ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_3, є позивачка по справі
ОСОБА_1, яка звернулася до приватного
нотаріуса Первомайського міського
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_5 з заявою про прийняття
спадщини. До складу спадщини після
смерті ОСОБА_4 входить: житловий
будинок, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, який належав йому на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
законом від 05.05.2008 року.

На сьогоднішній день власником
земельної ділянки в розмірі 0,0445 га,
наданої для обслуговування житлового
будинку, на якій розташований даний
будинок, згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку
серії МК, виданого на підставі рішення
виконкому Первомайської міської Ради
народних депутатів від 25.01.1994 року № 10,
є ОСОБА_2 - попередній власник
вищевказаного житлового будинку.

В зв'язку з тим, що спадкодавці
своєчасно не оформили на себе право
власності на вищевказану земельну
ділянку, так як нотаріус не вказала про
це в договорі купівлі-продажу, то
позивачка не може отримати свідоцтво
про право на спадщину, як до цього не
міг і ОСОБА_4.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу
України, а також ст. 377 ЦК України - до
особи, яка придбала житловий будинок,
будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, в розмірах встановлених
договором.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна
може пред'явити позов про визнання його
права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою
особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право
власності.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму
Верховного Суду України за № 7 від
30.05.2008 «Про судову практику у справах
про спадкування», у разі відмови
нотаріуса в оформленні права на
спадщину особа може звернутися до суду
за правилами позовного провадження.

Відповідно до ч. 2 ст. 332 ЦК України право
власності на нерухоме майно, якщо
відповідно до закону таке право
підлягає державній реєстрації, виникає
з моменту державної реєстрації.

Обов'язковість державної реєстрації
прав на нерухоме майно передбачена
Законом України «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно, та їх обтяжень» від 01 липня 2004
року. Порядок та умови державної
реєстрації передбачені тимчасовим
положенням про порядок державної
реєстрації права власності на нерухоме
майно, затверджене наказом МЮ України
№ 7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними
змінами.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України
спадкування є перехід прав та
обов'язків (спадщини) від фізичної
особи, яка померла (спадкодавця), до
інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до
складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на
момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

З урахуванням наведеного, позовні
вимоги позивача є обґрунтованими та
законними і підлягають задоволенню у
повному обсязі на підставі ст.ст. 328, 1216,
1218 ЦК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право
власності на земельну ділянку площею
445 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті її батька ОСОБА_4,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку подачі апеляційної
скарги, якщо скаргу не було подано, а
якщо було подано, то після перегляду
справи судом апеляційної інстанції, в
разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано
протягом 10 днів після проголошення
рішення всіма учасниками процесу до
Апеляційного суду Миколаївської
області через Первомайський
міськрайонний суд Миколаївської
області.

СУДДЯ: підпис:

Згідно з оригіналом: Суддя.

Рішення набрало законної сили
«___»____________2014 р. Оригінал рішення
знаходиться в справі № 2/484/1460/14 р. у
Первомайському міськрайонному суді
Миколаївської області.

Суддя Первомайського міськрайонного
суду

Миколаївської області
Д.А.
Паньков