Справа № 635/5969/13-ц
Провадження № 2/635/341/2014
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2014 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - Полєхіна А.Ю.,

за участю секретаря - Бабенко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції про збільшення частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції про збільшення частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_8, з яким позивач знаходилася у зареєстрованому шлюбі з 01.09.1967 року.

Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з 17/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1, яке належало ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі № 1-580.

Відповідно до відповіді КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2013 року № 84 Першій державній нотаріальній конторі Харківського району Харківській області, за архівними матеріалами бюро станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано: в 17/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-580.; в 29/100 частинах за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 10.07.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1751.; по 3/100 частини за кожним за ОСОБА_3 та ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Південної міської ради 04.02.1986 року; в 48/100 частинах за ОСОБА_11 на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 10.04.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1176.

На теперішній час 32/100 частини будинку АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2, який фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_9 (дівоче прізвище ОСОБА_9), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, але свідоцтво про право на спадщину він до теперішнього часу не отримав, а 3/100 частини вищезазначеного будинку належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Південної міської ради 04.02.1986 року.

Крім того, 48/100 частини вищезазначеного будинку належать відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, які фактично прийняли спадщину після померлої ОСОБА_11, але свідоцтво про право на спадщину до теперішнього часу не отримали.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Фактично житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких має окремі входи, що відображено у технічному паспорті на будинок.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок складається з таких приміщень:

Квартира № 1: 1-1 кухня - 9,4 кв.м.; 1-2 коридор - 2,2 кв.м.; 1-3 вбиральня - 3,3 кв.м; 1-4 кухня - 5,1 кв.м; 1-5 житлова - 16,9 кв.м; 1-6 житлова - 16,4 кв.м; 1-7 житлова - 11,5 кв.м; 1-8 коридор - 1,8 кв.м; 1-9 житлова - 21,6 кв.м; І - тамбур - 2,9 кв.м.

Квартира № 3: 3-1 передпокій - 13,2 кв.м.; 3-2 житлова - 10 кв.м.; 3-3 житлова - 11,7 кв.м; 3-4 кухня - 7,4 кв.м; 3-5 коридор - 2,7 кв.м.; ІІІ тамбур -2,4 кв.м; V комора - 1,9 кв.м.; VI тамбур - 2,7 кв.м.;

Квартира № 4: 4-1 кухня - 8,2 кв.м.; 4-2 веранда - 11,9 кв.м.; 4-3 кухня - 9 кв.м; 4-4 коридор - 4,8 кв.м; 4-5 житлова - 21,6 кв.м; 4-6 житлова - 11.9 кв.м; 4-7 житлова - 8,1 кв.м; 4-8 вбиральня - 2 кв.м;

Відповідач ОСОБА_2 займає квартиру № 1 загальною площею 91,1 кв.м., та господарські будівлі і споруди: гараж літ «Д» та вбиральню літ. «Ж».

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 займають квартиру № 4 загальною площею 77,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ «Н», сарай літ. «Б» та вбиральню літ. «Л».

Позивач займає частину будинку, а саме квартиру № 3 загальною площею 52 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ «О» та вбиральню літ. «Г».

Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ч. З ст. 1268 ЦК України позивач прийняла спадщину, оскільки на час смерті чоловіка постійно проживала з ним та була зареєстрована за вищевказаною адресою, сплачує комунальні послуги, робить поточний ремонт і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявляла про відмову від неї.

Відповідачі ОСОБА_7 (дівоче прізвище ОСОБА_8) та ОСОБА_6 (дівоче прізвище ОСОБА_8), на момент смерті батька ОСОБА_8 з ним не проживали, заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавали, а відтак все майно після смерті чоловіка успадкувала позивач - його дружина, шляхом фактичного вступу в користування спадковим майном.

Після спливу 6 місячного строку, у квітні 2013 року відповідно до вимог ст.ст. 1296, 1297 ЦК України позивач звернулася до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, однак нотаріусом ОСОБА_12 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності у порядку спадкування за законом, оскільки в безспірному порядку не можливо визначити весь склад нерухомого спадкового майна в ідеальній (арифметичній) частці внаслідок того, що прибудова до будинку літ. «А6-1», загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбур літ. «а3», ганок літ. «а4», погріб літ. «ап1» не належать на праві власності ОСОБА_8, а лише оформлені рішенням виконкому Південноміської ради №822 від 14.11.1989 року на ім'я ОСОБА_13, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого 04.02.1986 року виконкомом Південноміської ради народних депутатів була власником 17/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Отримавши дозвіл Південноміської ради на будівництво відповідно до рішення №271 від 14.06.1983 року, ОСОБА_13 прибудувала до будинку дві кімнати житловою площею 11,7 кв.м. і 7,4 кв. м. і тамбур 2,7 кв.м., які 18.08.1989 року здала в експлуатацію, про що був складений Акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію домоволодіння (прибудови) літ. А6-1. «аЗ», який був затверджений рішенням Південноміської ради народних депутатів №822 від 14.11.1989 року.

При житті ОСОБА_13 свідоцтво про право власності на прибудовану нею частину домоволодіння літ. А6-1, «аЗ», не отримала.

ОСОБА_8 після смерті своєї матері ОСОБА_13 у 1998 році, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі № 1-580, став власником 17/100 частини житлового будинку, однак при своєму житті також не отримав свідоцтва про право власності на прибудовану частину.

Відповідно до відповіді КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2013 року № 84 загальна вартість всього будинку станом на 20.04.2013 року складає 320462 грн. В вартість будинку ввійшла прибудова літ. «А6-1», загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбур літ. «а3», ганок літ.«а4», погріб літ. «ап1» загальною вартістю в цінах на день смерті ОСОБА_8 - 51947 грн. які оформлені рішенням виконкому Південноміської ради №822 від 14.11.1989 року на ім'я ОСОБА_13, але в ідеальну долю спадкодавця ОСОБА_8 не ввійшли. Вартість 17/100 частини будинку становить 54478,54 грн.

ОСОБА_1, є дружиною померлого ОСОБА_8 та відповідно до положень ст.1261 ЦК України, має право на спадкування після смерті чоловіка в першу чергу.

Таким чином, оскільки при спадкуванні частки в майні, розмір якої не визначено, істотне значення має встановлення її розміру, що може бути зроблено також після відкриття спадщини, спадкоємець не позбавлений законом такого права і його право на визначення частки померлого витікає з поняття спадкування, яке відповідно до ст. 1216 ЦК України, є перехід права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Зазначена обставина у відповідності з ч. З ст. 357 Цивільного кодексу України є підставою для збільшення частки у спільному будинку.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

З цих підстав позивач змушена звернутися до суду для встановлення розміру частки у праві спільної часткової власності у житловому будинку та визнання за нею права власності на спадкове майно, що залишилося після смерті чоловіка, а саме: на частину житлового будинку із надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач в судове засідання не з'явилася, до суду надійшла заява, в якій повністю підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити в повному обсязі, також просила справу розглянути за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, до суду надійшли заява, відповідно до яких вони позовні вимоги визнали в повному обсязі, покладаються на розсуд суду, просили справу розглянути за відсутності їх представників.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явилися, повідомлялися належним чином, про причини неявки суду не повідомили.

Виходячи з наведеного, та з того, що в матеріалах справи є достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та ухвалити рішення в справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_8, з яким позивач знаходилася у зареєстрованому шлюбі з 01.09.1967 року.

Після його смерті залишилося спадкове майно, яке складається з 17/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться у АДРЕСА_1, яке належало ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі № 1-580.

Відповідно до відповіді КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2013 року № 84 Першій державній нотаріальній конторі Харківського району Харківській області, за архівними матеріалами бюро станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстровано: в 17/100 частинах за ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі за № 1-580.; в 29/100 частинах за ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 10.07.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2-1751.; по 3/100 частини за кожним за ОСОБА_3 та ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Південної міської ради 04.02.1986 року; в 48/100 частинах за ОСОБА_11 на підставі договору дарування, посвідченого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 10.04.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1176.

На теперішній час 32/100 частини будинку АДРЕСА_1 належить відповідачу ОСОБА_2, який фактично прийняв спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_9 (дівоче прізвище ОСОБА_9), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року, але свідоцтво про право на спадщину він до теперішнього часу не отримав, а 3/100 частини вищезазначеного будинку належать відповідачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Південної міської ради 04.02.1986 року.

Крім того, 48/100 частини вищезазначеного будинку належать відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5, які фактично прийняли спадщину після померлої ОСОБА_11, але свідоцтво про право на спадщину до теперішнього часу не отримали.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Фактично житловий будинок поділений на три частини, кожна з яких має окремі входи, що відображено у технічному паспорті на будинок.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, житловий будинок складається з таких приміщень:

Квартира № 1: 1-1 кухня - 9,4 кв.м.; 1-2 коридор - 2,2 кв.м.; 1-3 вбиральня - 3,3 кв.м; 1-4 кухня - 5,1 кв.м; 1-5 житлова - 16,9 кв.м; 1-6 житлова - 16,4 кв.м; 1-7 житлова - 11,5 кв.м; 1-8 коридор - 1,8 кв.м; 1-9 житлова - 21,6 кв.м; І - тамбур - 2,9 кв.м.

Квартира № 3: 3-1 передпокій - 13,2 кв.м.; 3-2 житлова - 10 кв.м.; 3-3 житлова - 11,7 кв.м; 3-4 кухня - 7,4 кв.м; 3-5 коридор - 2,7 кв.м.; ІІІ тамбур -2,4 кв.м; V комора - 1,9 кв.м.; VI тамбур - 2,7 кв.м.;

Квартира № 4: 4-1 кухня - 8,2 кв.м.; 4-2 веранда - 11,9 кв.м.; 4-3 кухня - 9 кв.м; 4-4 коридор - 4,8 кв.м; 4-5 житлова - 21,6 кв.м; 4-6 житлова - 11.9 кв.м; 4-7 житлова - 8,1 кв.м; 4-8 вбиральня - 2 кв.м;

Відповідач ОСОБА_2 займає квартиру № 1 загальною площею 91,1 кв.м., та господарські будівлі і споруди: гараж літ «Д» та вбиральню літ. «Ж».

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 займають квартиру № 4 загальною площею 77,5 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ «Н», сарай літ. «Б» та вбиральню літ. «Л».

Позивач займає частину будинку, а саме квартиру № 3 загальною площею 52 кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ «О» та вбиральню літ. «Г».

Згідно з вимогами ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Відповідно до ч. З ст. 1268 ЦК України позивач прийняла спадщину, оскільки на час смерті чоловіка постійно проживала з ним та була зареєстрована за вищевказаною адресою, сплачує комунальні послуги, робить поточний ремонт і протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, не заявляла про відмову від неї.

Відповідачі ОСОБА_7 (дівоче прізвище ОСОБА_8) та ОСОБА_6 (дівоче прізвище ОСОБА_8), на момент смерті батька ОСОБА_8 з ним не проживали, заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори не подавали, а відтак все майно після смерті чоловіка успадкувала позивач - його дружина, шляхом фактичного вступу в користування спадковим майном.

Після спливу 6 місячного строку, у квітні 2013 року відповідно до вимог ст.ст. 1296, 1297 ЦК України позивач звернулася до Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, однак нотаріусом ОСОБА_12 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва та запропоновано звернутися до суду для визнання права власності у порядку спадкування за законом, оскільки в безспірному порядку не можливо визначити весь склад нерухомого спадкового майна в ідеальній (арифметичній) частці внаслідок того, що прибудова до будинку літ. «А6-1», загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбур літ. «а3», ганок літ. «а4», погріб літ. «ап1» не належать на праві власності ОСОБА_8, а лише оформлені рішенням виконкому Південноміської ради №822 від 14.11.1989 року на ім'я ОСОБА_13, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

ОСОБА_13 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, виданого 04.02.1986 року виконкомом Південноміської ради народних депутатів була власником 17/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1.

Отримавши дозвіл Південноміської ради на будівництво відповідно до рішення №271 від 14.06.1983 року, ОСОБА_13 прибудувала до будинку дві кімнати житловою площею 11,7 кв.м. і 7,4 кв. м. і тамбур 2,7 кв.м., які 18.08.1989 року здала в експлуатацію, про що був складений Акт про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію домоволодіння (прибудови) літ. А6-1. «аЗ», який був затверджений рішенням Південноміської ради народних депутатів №822 від 14.11.1989 року.

При житті ОСОБА_13 свідоцтво про право власності на прибудовану нею частину домоволодіння літ. А6-1, «аЗ», не отримала.

ОСОБА_8 після смерті своєї матері ОСОБА_13 у 1998 році, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Першою державною нотаріальною конторою Харківського району 22.03.2005 року та зареєстрованого в реєстрі № 1-580, став власником 17/100 частини житлового будинку, однак при своєму житті також не отримав свідоцтва про право власності на прибудовану частину.

Відповідно до відповіді КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 25.04.2013 року № 84 загальна вартість всього будинку станом на 20.04.2013 року складає 320462 грн. В вартість будинку ввійшла прибудова літ. «А6-1», загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбур літ. «а3», ганок літ.«а4», погріб літ. «ап1» загальною вартістю в цінах на день смерті ОСОБА_8 - 51947 грн. які оформлені рішенням виконкому Південноміської ради №822 від 14.11.1989 року на ім'я ОСОБА_13, але в ідеальну долю спадкодавця ОСОБА_8 не ввійшли. Вартість 17/100 частини будинку становить 54478,54 грн.

ОСОБА_1, є дружиною померлого ОСОБА_8 та відповідно до положень ст.1261 ЦК України, має право на спадкування після смерті чоловіка в першу чергу.

Таким чином, оскільки при спадкуванні частки в майні, розмір якої не визначено, істотне значення має встановлення її розміру, що може бути зроблено також після відкриття спадщини, спадкоємець не позбавлений законом такого права і його право на визначення частки померлого витікає з поняття спадкування, яке відповідно до ст. 1216 ЦК України, є перехід права та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Зазначена обставина у відповідності з ч. З ст. 357 Цивільного кодексу України є підставою для збільшення частки у спільному будинку.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Після смерті ОСОБА_8 відповідно до ст.ст. 1268, 1269 ЦК України (в ред. 2003 року) тобто Закону, який діяв на час відкриття спадщини, позивач спадщину прийняла в установлений законом шестимісячний строк, оскільки звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, постійно проживала та була прописана зі спадкодавцем на час відкриття спадщини. Однак, оформити спадкові права на спірний житловий будинок в нотаріальній конторі позивач не може, через відсутність правовстановлюючого документа на нього та неможливість визначення арифметичних часток, про що свідчить лист завідувача Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області від 29.04.2013р. № 01-16/1210.

Відповідно п. 48 до Наказу Мін'юсту УРСР «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР» № 45/5 від 31.10.1975 року (втратив чинність), право особистої власності громадян на жилий будинок може бути підтверджено, зокрема, одним з таких документів:

нотаріально посвідченим договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності (договором про право забудови, укладеним до 14 серпня 1960 року), договором (випискою з нього) про надання житлово-будівельному колективу індивідуальних забудовників земельної ділянки для будівництва жилого будинку.

нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу, довічного утримання, дарування, міни;

виданим державною нотаріальною конторою свідоцтвом про придбання жилого будинку (частини будинку) або квартири з прилюдних торгів;

свідоцтвом про право особистої власності на будинок (частину будинку);

актом про денаціоналізацію (демуніципалізацію) будинку;

свідоцтвом про право на спадщину;

свідоцтвом про право власності на частку в спільному майні подружжя, виданим державною нотаріальною конторою;

копією рішення народного суду, що вступило в законну силу, яке підтверджує право власності на будинок;

договором про поділ майна;

рішення товариського суду про поділ будинку між подружжям.

Відповідно до п. 62 вищезазначеної Інструкції, на виняток з правил, зазначених у пункті 48 Інструкції, підтвердженням належності будинку, який знаходиться у сільській місцевості, можуть служити відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих.

Згідно вимог ст. 328, 392 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 380, 381 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З вище викладеного вбачається, що склалися обставини за яких позивач не має змоги отримати свідоцтво на спадкове нерухоме майно, як це приписане цивільним законодавство. Тому виникає необхідність звернення до суду за встановленням фактів від яких залежить виникнення, зміна та припинення.

Відповідно до ч. 3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Частина 1 ст.364 ЦК України надає співвласнику право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

05.12.2013 до Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса МЮ України з Харківського районного суду Харківської області надійшла ухвала від 14.08.2013 судді Полєхіна А.Ю. про призначення судової будівельно-технічної експертизи, відповідно до якої дослідженню підлягає будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На розв'язання експертизи поставлені наступні питання:

1. Яку долю складає прибудова літ. «А6-1», загальною площею 19.10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбур літ. «аЗ», ганок літ.«а4», погріб літ. «апі», які не ввійшли в ідеальну долю спадкодавця ОСОБА_8 , а лише оформлені рішенням виконкому Південноміської ради №822 від 14.11.1989 року на ім'я ОСОБА_13, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року?

2. Як зміняться частки співвласників будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку з виділенням прибудови літ. «А6-1», загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбура літ. «аЗ», ганку літ.«а4», погреба літ. «апі» у власність ОСОБА_1 ?

3. Чи зміниться, та як зміниться розмір частки позивача в спільній частковій власності, а саме у житловому будинку АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області з 17/100 частин, при збільшенні та долучені до даної частки прибудови літ. «А6-1» загальною площею 19,10 кв.м., житловою площею 11,70 кв.м., тамбура літ. «а3», ганку літ. «а4», погрібу літ. «ап1»?

4. Як зміниться розмір ціни вищевказаної частини домоволодіння при можливій зміні даної частки у спільній сумісній власності?

5. У разі зміни частки позивача, як зміняться частки інших господарів вказаного домоволодіння.

6. Можна чи ні, з технічної точки зору, поділити на ізольовані квартири житловий будинок АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області, відповідно часток сторін в спільній частковій власності?

7. Надати експертом варіант можливого поділу та виділення часток будинку в натурі.

Проведення експертизи доручене судовому експерту лабораторії будівельно- технічних досліджень ОСОБА_15, що має вищу технічну освіту, кваліфікацію судового експерта 5-го класу по спеціальностях: 10.6 "Дослідження об'єктів нерухомості, будівельних матеріалів, конструкцій і відповідних документів", свідоцтво №790 від 27.03.2008 року.

Про кримінальну відповідальність по ст. 384 КК України судовий експерт попереджений:

На адресу Харківського районного суду Харківської області були надіслані клопотання від 24.12.2013, яке було задоволено.

Обстеження будинковолодіння АДРЕСА_1 проводилось 24.01.2014 року в присутності сторони по справі ОСОБА_1

На дослідження надано та використано:

1. Ухвала від 05.12.2013 Харківського районного суду Харківської області.

2. Матеріали цивільної справи №635/5969/13-ц на 67 арк.

3. Матеріали інвентаризаційної справи № 445 на 309 арк.

4. Результати обстеження

5. Нормативно-технічна документація:

5.1. Інструкція про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затв. Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 року № 53/5 (у редакції наказу міністерства юстиції України від 26.12.2012 року № 1950/5)

5.2. Інструкція щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затверджена Наказом Міністерства юстиції України 6 липня 2007року за №774/14041.

5.3. ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания. Основные положения», утверждены приказом Госстроя Украины от 18.05.2005 г. №80.

5.4. Коментарі до вимог ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву, Київ- 2006.

5.5. ДБН В.3.2-2-2009 "Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт", затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку та будівництва України від 22.07.2009 № 295.

5.6. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт. Затверджено наказом Держкоммістобудівництва, архітектури і житлової політики України від 05.12.2000р.

Дослідження проводилось методом візуального обстеження та вивчення технічної документації на будинковолодіння АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області. Необхідні розрахунки проведені в лабораторії будівельно-технічних досліджень.

Згідно наданих висновків:

1. Прибудова літ. «А6-1» загальною площею 19,10кв.м., житловою площею 11,70кв.м., тамбур літ. «а3», ганок літ. «а4», погріб літ. «ап1», які не ввійшли в ідеальну долю спадкодавця ОСОБА_8 складають 16/100 від всього будинковолодіння.

2, 3, 4, 5 Частки співвласників будинковолодіння АДРЕСА_1 у зв'язку з виділенням прибудови літ. «А6-1», загальною площею 19,1кв.м., житловою площею 11,7кв.м., тамбура літ. «а3», ганку літ. «а4», погрібу літ. «ап1» у власність ОСОБА_1 будуть складати:

ОСОБА_1 - 29/100

ОСОБА_11 - 35/100

ОСОБА_9 (ОСОБА_3) - 34/100

ОСОБА_3 - 2/100

Вартість частки ОСОБА_1 буде складати 93681,5 грн.

6, 7 В дослідженні запропонований варіант поділу будинковолодіння АДРЕСА_1 Харківського району Харківської області з урахуванням фактичного користування та поділу будинку на ізольовані квартири.

На підставі вищевикладеного, суд доходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

Судові витрати суд залишає за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 376, 380, 381, 392, 1216, 1217, 1223, ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Реєстраційна служба Харківського районного управління юстиції про збільшення частки у праві спільної часткової власності та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_8 право власності на частку житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1., яка складається з квартири № З загальною площею 52 кв.м., а саме: 3-1 передпокій - 13,2 кв.м. (літ «А-1»); 3-2 житлова - 10 кв.м.( літ «А3»), 3-3 житлова - 11,7 кв.м. (літ. «А6»); 3-4 кухня - 7,4 кв.м. (літ. «А6»); 3-5 коридор - 2,7 кв.м. (літ. «А-1»), III тамбур - 2,4 кв.м. (літ. «а»); V комора - 1,9 кв.м. літ.(«а»); VI тамбур - 2,7 кв.м. (літ «а3») та господарськими будівлями й спорудами: сарай (літ. «О»), вбиральня (літ. «Г»), згідно з технічним паспортом, виданим 20.04.2013 року КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», реєстраційний № 10-1115.

Перерозподілити ідеальні частки в домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками, таким чином:

ОСОБА_1 - 29/100.

ОСОБА_11 - 35/100.

ОСОБА_9 (ОСОБА_3) - 34/100.

ОСОБА_3 - 2/100.

Судові витрати залишити за позивачами

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: А.Ю. Полєхін