Справа № 459/5186/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2014 року
Червоноградський міський суд
Львівської області

в складі: головуючого - судді
Грабовського В.В.

з участю: секретаря судових засідань
Бойко М.А.,

представника позивача
Гончарова І.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у м. Червонограді
цивільну справу за позовом Публічного
акціонерного товариства "ОКСІ БАНК" до
ОСОБА_3, з участю третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог щодо
предмета спору: Відділу примусового
виконання рішень державної виконавчої
служби України, про зняття арешту із
заставного майна, -

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2014 року представник
позивача звернувся до суду з позовом, у
якому, з урахуванням уточнення до
позовної заяви від 09.12.2014 року, просить
зняти арешт, накладений постановою
головного державного виконавця
відділу примусового виконання рішень
Державної виконавчої служби України
Пінського Юрія Вікторовича від 13.05.2014
року (ВП № 43240094), із заставленого
нерухомого майна, що належить ОСОБА_3,
та перебуває в іпотеці ПАТ «ОКСІ БАНК»
за договором іпотеки від 05.12.2013 року,
укладеним між ПАТ «ОКСІ БАНК» та
ОСОБА_3, посвідченим приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за р. № 3546:
нежитлового приміщення, а саме: аптеки,
загальною площею 159,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
реєстраційний номер 8, позначене в
плані літерою «А-9». Вимоги
обґрунтовані тим, що 05.12.2013 року
(помилково вказано 05.02.2013 року) між
Приватним підприємством «АІР» та
позивачем укладено кредитний договір
№ 43/13-К на суму 187 500 доларів США з
кінцевою датою погашення кредиту 30.11.2020
року. В якості забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором
було укладено договір іпотеки від
05.12.2013 року, укладений між позивачем та
ОСОБА_3, згідно з яким останнім передано
в іпотеку нерухоме майно, а саме:
нежитлове приміщення - аптеку,
загальною площею 159,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
реєстраційний номер 8, позначене в
плані літерою «А-9». На вказане майно
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу ОСОБА_5
було накладено заборону відчуження.
Проте постановою головного державного
виконавця Відділу примусового
виконання рішень ДВС України від 13.05.2014
року (ВП № 43240094) з метою виконання
рішення Жовківського районного суду
Львівської області від 10.01.2014 року у
справі № 444/3777/13-ц про стягнення з ПТПМП
«Едельвейс» та ОСОБА_3 на користь ПАТ
«ОКСІ БАНК» заборгованості за
кредитним договором № 13/09-ВКЛ від 09.02.2009
року, накладено арешт на все рухоме та
нерухоме майно, що належить боржнику
ОСОБА_3 27.10.2014 року банком отримано від
Відділу примусового виконання рішень
Управління ДВС Головного управління
юстиції у Львівській області
попередження про призначення
виконання виконавчого листа № 444/3777/13-ц,
а саме проведення опису і арешту
приміщень за адресою: АДРЕСА_1, належних
ОСОБА_3 29.10.2014 року банком скеровано
начальнику Відділу примусового
виконання рішень Управління ДВС
Головного управління юстиції у
Львівській області листа, в якому
проінформовано, що вказане майно
перебуває в іпотеці по кредитному
договору з іншим боржником банку, а
також заявлено клопотання не проводити
опис і арешт зазначених приміщень.
Однак 30.10.2014 року Відділом примусового
виконання рішень Управління ДВС
Головного управління юстиції у
Львівській області проведено опис і
арешт вказаних вище приміщень,
належних на праві власності ОСОБА_3
Зазначає, що звернення стягнення на
дане майно на виконання рішення суду
призведене до порушення прав та
інтересів банку, як іпотекодержателя,
оскільки це може призвести до втрати
забезпечення по кредиту ПП «АІР», що
потягне за собою такі наслідки: ризик
невиконання кредитного зобов'язання ПП
«АІР», яке було забезпечене даним
майном; необхідність формування
резерву по незабезпеченому кредиту.
Крім того, накладення арешту в ході
виконавчого провадження позбавляє
банк можливості звернення стягнення на
іпотечне майно у випадку порушення
умов кредитного договору ПП «АІР»,
унеможливлює продаж даного майна з
метою дострокового добровільного
погашення кредиту позичальником чи
майновим поручителем, право на яке
передбачене умовами кредитного
договору та договору іпотеки.

Представник позивача у судовому
засіданні позов підтримав з підстав,
наведених у позовній заяві та
уточненні до неї, просить позов
задовольнити.

Відповідач у судове засідання не
з'явився, подав до суду заяву про
розгляд справи за його відсутності, у
якій погоджується з вимогами позивача.

Представник третьої особи у
судове засідання не з'явився, про
причини неявки суд не повідомив.

Ураховуючи відсутність у третьої
особи матеріально-правового інтересу в
результатах розгляду справи, беручи до
уваги думку представника позивача,
який вважає можливим розгляд справи за
відсутності представника третьої
особи, суд дійшов висновку про
здійснення її розгляду за відсутності
представника третьої особи.

Заслухавши пояснення
представника позивача, з'ясувавши
обставини справи, суд дійшов висновку
про задоволення позову з огляду на
таке.

Судом установлено, що 05.12.2013 року
між позивачем та Приватним
підприємством «АІР» укладено
кредитний договір № 43/13-К на суму 187500
доларів США з кінцевою датою погашення
кредиту 30.11.2020 року (а.с. 4-6).

У порядку забезпечення виконання
зобов'язань за кредитним договором №
43/13-К від 05.12.2013 року 05.12.2013 року між
позивачем (іпотекодержатель) та ОСОБА_3
(майновий поручитель) було укладено
договір іпотеки, згідно з яким останній
надав у іпотеку нерухоме майно, а саме:
нежитлове приміщення - аптеку,
загальною площею 159,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
реєстраційний номер 8, позначене в
лані літерою «А-9» (а.с. 9-11).

На вказане нерухоме майно
приватним нотаріусом Львівського
міського нотаріального округу було
накладено заборону відчуження, що
підтверджується договором іпотеки від
05.12.2013 року та Витягом з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно
від 05.12.2013 року (а.с. 9-11, 12-13).

Постановою головного державного
виконавця Відділу примусового
виконання рішень ДВС України від 13.05.2014
року (ВП № 43240094) з метою виконання
виконавчого листа № 444/3777/13-ц, виданого
21.03.2014 року Жовківським районним судом
Львівської області про солідарне
стягнення з ПТПМП «Едельвейс» та
ОСОБА_3 на користь ПАТ «ОКСІ БАНК» 1449576,65
доларів США, що в національній валюті
становить 11586466,16 грн. заборгованості за
кредитним договором № 13/09-ВКЛ від 09.02.2009
року, накладено арешт на все рухоме та
нерухоме майно, що належить боржнику
ОСОБА_3 у межах суми звернення
стягнення 11586466,16 грн. та заборонено
здійснювати відчуження будь-якого
майна, що належить боржнику (а.с. 16, 17).

Таким чином, позивач є
іпотекодержателем спірного нерухомого
майна та стягувачем, який не є
заставодержателем, у виконавчому
провадженні, у межах якого накладено
арешт на зазначене майно, здійснене у
його ж інтересах.

Згідно з попередженням про
призначення виконання виконавчого
документу від 27.10.2014 року № 09.1-45/В9-0910,
підписаним начальником ВПВР УДВС ГУЮ у
Львівській області, до відома позивача
доведено те, що проведення виконавчих
дій (опис та арешт) за адресою: АДРЕСА_1
заплановано на 28.10.2014 року.

Відповідно до п. 3.1.4 договору
іпотеки від 05.12.2013 року
іпотекодержатель має право у випадку
невиконання іподекодавцем-майновим
поручителем та/або позичальником
зобов'язань за цим та/або за кредитним
договором звернути стягнення на
предмет іпотеки, реалізувати його
відповідно до розділу 5 цього договору,
та за рахунок вирученої від реалізації
предмета іпотеки суми переважно перед
іншими кредиторами задовольнити в
повному обсязі свою вимогу, що
визначена на момент фактичного
задоволення, включаючи повернення суми
кредиту, сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання переданного в
іпотеку, а також витрат, пов'язаних з
реалізацією предмета іпотеки.

Наведене відповідає положенням
ст. 589 ЦК України, згідно з якими у разі
невиконання зобов'язання,
забезпеченого заставою,
заставодержатель набуває право
звернення стягнення на предмет
застави. За рахунок предмета застави
заставодержатель має право
задовольнити в повному обсязі свою
вимогу, що визначена на момент
фактичного задоволення, включаючи
сплату процентів, неустойки,
відшкодування збитків, завданих
порушенням зобов'язання, необхідних
витрат на утримання заставленого
майна, а також витрат, понесених у
зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо
інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України
«Про іпотеку», у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання - звернути
стягнення на предмет іпотеки.

Іпотекою є застава нерухомого
майна, що залишається у володінні
заставодавця або третьої особи (ч. 1 ст.
575 ЦК України).

Ураховуючи, що накладення
головним державним виконавцем відділу
примусового виконання рішень ДВС
України Пінським Ю.В. арешту на все
рухоме та нерухоме майно ОСОБА_3 може
призвести до порушення його прав як
іпотекодержателя у разі невиконання ПП
«АІР» свого кредитного зобов'язання,
яке станом на 16.12.2014 року складає 193574,99
доларів США, виконання якого
забезпечено іпотекою приміщення
АДРЕСА_1, оскільки позбавить позивача
можливості звернути стягнення на це
майно, а також унеможливить його продаж
з метою дострокового добровільного
погашення кредиту позичальником, суд
вважає позов обґрунтованим, а тому його
слід задовольнити.

Сплачений позивачем судовий збір
підлягає стягненню з відповідача на
підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт, накладений
постановою головного державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень Державної виконавчої
служби України Пінського Юрія
Вікторовича від 13.05.2014 року (ВП № 43240094),
із заставленого нерухомого майна, що
належить ОСОБА_3 та перебуває в іпотеці
ПАТ «ОКСІ БАНК» за договором іпотеки
від 05.12.2013 року, укладеним між ПАТ «ОКСІ
БАНК» та ОСОБА_3, посвідченим приватним
нотаріусом Львівського міського
нотаріального округу ОСОБА_5 за р. № 3546:
нежитлового приміщення, а саме: аптеки
загальною площею 159,6 кв.м., що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
реєстраційний номер 8, позначене в
плані літерою «А-9».

Стягнути з ОСОБА_3 на користь
Публічного акціонерного товариства
"ОКСІ БАНК" 3654 (три тисячі шістсот
п'ятдесят чотири),00 грн. сплаченого
судового збору.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга до Апеляційного суду
Львівської області протягом десяти
днів з дня його проголошення, а особами,
які брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, -
протягом десяти днів з дня отримання
копії цього рішення.

Суддя:
В. В. Грабовський

Повний текст рішення виготовлено
19.12.2014 року.