ГАГАРІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
__________________________________________________________________
справа № 763/812/13-ц
провадження 2/763/158/14
РІШЕННЯ

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

Від 14 лютого 2014 р. Гагарінського
районного суду м. Севастополя

В складі: головуючого судді
Завгородньої Л.М

При секретарі
Грищук Ю.В.

Представника позивача
Лозицької І.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні позовну заяву Публічного
акціонерного товариства (ПАТ)
„Укрсоцбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
звернення стягнення на предмет іпотеки
, суд

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про звернення стягнення в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором невідновлювальної
кредитної лінії на предмет іпотеки -
цілий житловий будинок , загальною
площею 309,3 кв.м., житловою площею 78,4
кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1 ,
який належить ОСОБА_2 на праві
власності, мотивуючи тим, що 11.05.2007 р.
між відповідачем та позивачем був
укладений договір невідновлювальної
кредитної лінії № 945/531-ДИ5- ВЛ, згідно з
яким відповідачу було надано у
тимчасове користування грошові кошти у
сумі 150 000 доларів США. Зобов'язання за
кредитним договором не виконуються
відповідачем. В якості забезпечення
виконання кредитних зобов'язань між
ОСОБА_2 та позивачем було укладено
договір іпотеки, у іпотеку було
передано - житловий будинок , загальною
площею 309,3 кв.м., житловою площею 78,4
кв.м., розташований за адресою АДРЕСА_1.
У добровольному порядку питання не
вирішено.

У судове засідання представник
позивача з'явився, позов підтримав і
просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання
з'явився, з позовом не згоден.

Третя особа в судове засідання не
з'явилась.

Вислухавши представника позивача,
відповідача, дослідивши матеріали
справи,суд вважає позовні вимоги
такими, що підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 07.08.2008 р. між
відповідачем та позивачем був
укладений договір невідновлювальної
кредитної лінії № 945/531-ДИ5- ВЛ, згідно з
яким відповідачу було надано у
тимчасове користування грошові кошти у
сумі 150 000 доларів США.

В якості забезпечення виконання
кредитних зобов'язань між ОСОБА_2 та
позивачем було укладено договір
іпотеки, у іпотеку було передано -
житловий будинок , загальною площею 309,3
кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Згідно договору іпотеки у випадку
невиконання зобов'язань позивач має
право звернути стягнення на майно
боржника зазначене в договорі.

Предметом іпотеки є нерухоме майно -
житловий будинок , загальною площею 309,3
кв.м., житловою площею 78,4 кв.м.,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

В даному випадку встановлено, що
відповідач в строк дії кредитного
договору не проводить виплату кредиту,
не виплачує відсотки за користування
кредитом і пеню, передбачені даним
договором. Станом на 10.01.2013 р.
відповідач має заборгованість: за
кредитом - у загальній сумі 1 601 839 гр.10
коп. в том числі; за кредитом - 149 975
дол.США , що складає 1 198 750 , 18 гр. за
вітсотками - 37 556,24 дол. США , що складає
300 187,02 гр., пеня -102 901, 9 грн.

Відповідно до ст.ст. 526, 615 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися
належним чином, відповідно до умов
договору, одностороння відмова від
виконання зобов'язань не допускається.

Відповідно до договору
передбачено право звернення стягнення
на предмет іпотеки. Згідно до ст. 7
Закону України "Про іпотеку"за рахунок
предмета іпотеки іпотекодержатель має
право задовольнити свою вимогу за
основним зобов'язанням у повному
обсязі або в частині, встановленій
іпотечним договором, що визначена на
час виконання цієї вимоги, включаючи
сплату відсотків, неустойки, основної
суми боргу та будь -якого збільшення
цієї суми, яке було прямо передбачено
умовами договору, що обумовлює основне
зобов'язання, у чітко встановленій
сумі. ст. 12 закону України "Про
іпотеку"встановлює, що у разі порушення
іпотекодавцем обов'язків, встановлених
іпотечним договором, іпотекодержатель
має право вимагати дострокового
виконання основного зобов'язання, а в
разі його невиконання -звернути
стягнення на предмет іпотеки. Згідно
вимоги ст. 35 закону України "Про
іпотеку", у разі, якщо у продовж
тридцяти днів вимога іпотекодержателя
залишається без задоволення, банк
вправі почати звернення стягнення на
предмет іпотеки у відповідності до
Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ст. 39 Закону України
"Про іпотеку", суд за заявою
іпотекодержателя вправі ухвалити
рішення про виселення мешканців, якщо
предметом іпотеки являється житлове
приміщення або житлова будівля.
Відповідно до ст. 40 Закону України "Про
іпотеку", звернення стягнення на
передане в іпотеку житлове приміщення
являється підставою для виселення всіх
мешканців.

Доводи відповідача про те, що
позивачем не повної мірі виконано
вимоги договору, відповідно до яких він
зобов'язаний був надати відповідачу 300
000 доларів США, а виплатив лише 150 000
доларів США, не можуть бути покладені в
основу рішення, так, як відповідно до
вимог договору, виплата проводиться
поетапно, відповідно до заяв. Крім того
є рішення Ленінського районного суду
м.Севастополя від 26.03.2013 року,
відповідно до якого- «банк правомірно
припинив виплату траншів».

В зв'язку з викладеним, позовні
вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з
відповідачів на користь позивача
підлягають стягненню судові витрати.

Керуючись ст.ст. 3.7,11,12,33,35 Законом
України "Про іпотеку", ст.ст. 509, 526, 527, ЦК
України, ст. 10,60,179 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Звернути
стягнення на предмет іпотеки -
нерухоме майно ; цілий житловий будинок
, загальною площею 309,3 кв.м., житловою
площею 78,4 кв.м., розташований за адресою
АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 на праві
власності , для задоволення вимог АКБ
„Укрсоцбанк" в особі Кримської
Республіканської філії за договором
невідновлювальної кредитної лінії №
945/531-ДИ5-ВЛ від 07.08.2008р. у загальній сумі
1 601 839 гр.10 коп. в том числі; за
кредитом - 149 975 дол.США , що складає 1
198 750 , 18 гр. за вітсотками - 37 556,24 дол.
США , що складає 300 187,02 гр., пеня -102 901, 9
грн. шляхом продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження , за початковою оцінкою
продажу згідно висновку суб"єкту
оціночної діяльності , складеного у
виконавчому провадженні.

Стягнути з ОСОБА_2 судовій збір у
розмірі 3219 гр. на користь ПАТ
„Укрсоцюанк"

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду м. Севастополя через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення .

Рішення віддруковано в нарадчій
кімнаті.

Суддя
Завгородня Л.М.