Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" січня 2014 р.

Суворовський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого - судді
Малиновського О.М.

при секретарі - Стояновій
І.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні, у залі суду № 15, у місті
Одеса, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю
третьої особи Одеської універсальної
товарної біржі - про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про
визнання дійсним договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що
відбувся між ним, ОСОБА_4 і відповідачем
ОСОБА_2 в інтересах якої діла ОСОБА_3
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
укладаючи договір купівлі-продажу
спірної квартири на товарній біржі,
після підписання договору
купівлі-продажу він передав
відповідачу обумовлену суму грошей за
придбану квартиру у розмірі 500
мільйонів карбованців, а відповідач
виписалася з житлової площі і виїхала.
Він вселившись в зазначену квартиру
проживає в ній впродовж 17 років,
оплачує комунальні платежі, займаються
впорядкуванням. Проте, даний договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі
не посвідчувався. Зараз позивач
вирішив розпорядитися вказаною
квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди
вчинені на біржі є недійсними, він цим
правом скористатися не може.

Позивач в судове засідання не явився,
направив до суду заяву про розгляд
справи за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не
з'явилися, про місце і час його
проведення повідомлені належним чином.
Відповідач ОСОБА_2 була повідомлена про
розгляд справи через оголошення у
пресі.

З письмової згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України, на підставі наявних у справі
доказів.

Розглянувши і дослідивши
матеріали справи і надані документи в
сукупності, встановивши факти і
відповідні їм правовідносини, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
ОСОБА_2, від імені якої за довіреністю
діяла ОСОБА_3, як продавець, з одного
боку та ОСОБА_1, ОСОБА_4, як покупці, з
іншого боку - 11.04.1996р. на товарній біржі
уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна №96/0433 згідно якого
відповідач продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_4
придбали квартиру АДРЕСА_1. Покупці у
встановленому законом порядку
зареєстрували договір купівлі-продажу
в ОМБТІ і РОН м. Одеси 17.04.1996р.

Покупці і продавець цілком
виконали умови договору
купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним
законодавством.

Яких-небудь суперечок між
покупцями і продавцем судом не
встановлено, протизаконних умов угода
не містить та не порушує права, свободи
чи інтереси інших осіб. Однак порушена
форма угоди, тому що при її оформленні
не була дотримана нотаріальна форма
договору, передбачена ст. 227 ЦК України
в редакції 1963 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_4
померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтва про
смерть, виданого на підставі а/з про
смерть №8490 від 01.09.2013р. складеного
відділу державної РАЦС у м. Одесі
РСОМУЮ).

Оскільки зазначена угода
цілком виконана сторонами, але
порушена її форма, суд вважає, що
порушене право позивача підлягає
відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо
одна з сторін повністю або частково
виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

На підставі викладеного і
керуючись ч.2 ст. 47, ч.2 ст. 227 ЦК України (в
редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215,
224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу №96/0433 квартири
АДРЕСА_1, укладений 11.04.1996р. на товарній
біржі між ОСОБА_2, від імені якої за
довіреністю діяла ОСОБА_3, як
продавець, з одного боку та ОСОБА_1,
ОСОБА_4, з іншого боку.

Рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем
до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги в 10-ти денний
строк з дня отримання копії рішення
суду.

Суддя -