Справа № 452/3582/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"23" грудня 2014 р.
м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд
Львівської області

у складі головуючого - судді Кравціва
В.І.,

з участю секретаря
Добрянського І.І.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача
Терлецького Т.С.,

третіх осіб ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Самбірської міської ради
Львівської області про визнання права
власності на реконструйовану квартиру,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 01.12.2014 року пред'явила позов до
Самбірської міської ради Львівської
області про визнання права власності
на реконструйовану квартиру № 6
загальною площею 62,3 кв. м, житловою
площею 35,5 кв. м, яка розташована по
АДРЕСА_1 з врахування самочинної
прибудови.

У обґрунтування своїх позовних вимог
ОСОБА_1 посилалася на те, що їй на праві
власності належить вказана квартира, в
якій вона, позивач, зробила прибудову
комори розміром 8,3 кв. м. без проектної
та дозвільної документації, але з
погодження мешканців цілого житлового
будинку, який складається із 8-ми
квартир.

Згідно висновку про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта встановлено, що квартира з
прибудовою відповідає будівельним
нормам, санітарно-гігієнічним,
протипожежним вимогам надійності та
квартира придатна до безпечної
експлуатації.

Під час судового розгляду позивач у
підтримання позовних вимог посилалася
на обставини, викладені у позовній
заяві.

Представник відповідача позов визнав з
підстав наведених позивачем.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, та
ОСОБА_6 не заперечували проти
задоволення позову та пояснили, що
прибудова до квартири позивача не
порушує права та не чинить перешкоди
іншим мешканцям квартир у будинку
АДРЕСА_1.

Вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача та третіх
осіб, з'ясувавши всі обставини справи
та перевіривши їх доказами, суд дійшов
до висновку про задоволення позову з
таких підстав.

Із договору купівлі-продажу,
реєстраційного посвідчення та довідки,
виданої Самбірським МБТІ, вбачається,
що квартира АДРЕСА_1 зареєстрована на
праві особистої власності в цілому за
ОСОБА_1, загальна площа квартири
складає 53,91 кв. м (а.с. 5, 7, 8).

Із довідки, виданої Самбірським МБТІ,
технічного паспорта, виготовленого
20 жовтня 2014 року Самбірським МБТІ
та договору купівлі-продажу від 27.03.1992
року відомо, що у вказаній квартирі
проведено самочинно прибудову комори
внутр. пл. 8,3 кв. м, яка позначена на
поверховому плані під літ. 7, і загальна
площа квартири збільшилася до 62,3 кв. м,
житлова площа залишилася попередньою -
35,5 кв. м (а.с. 6, 7, 9).

Згідно ст. 152 Житлового кодексу
Української РСР переобладнання і
перепланування жилого будинку
(квартири), що належить громадянинові
на праві приватної власності,
провадяться з дозволу виконавчого
комітету місцевої Ради народних
депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Пунктом четвертим Правилами
користування приміщеннями житлових
будинків і гуртожитків, затверджених
постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 р. N 572 передбачено, що
власники, наймачі (орендарі) приміщень
житлових будинків і гуртожитків мають
право на переобладнання і
перепланування житлових і підсобних
приміщень, балконів і лоджій за
відповідними проектами без обмеження
інтересів інших громадян, які
проживають у будинку, гуртожитку, з
дозволу власника будинку (квартири) та
органу місцевого самоврядування, що
видається в установленому порядку.

Згідно висновку про проведення
технічного обстеження будівельних
конструкцій та інженерних мереж
об'єкта квартира АДРЕСА_1 відповідає
будівельним нормам,
санітарно-гігієнічним, протипожежним
вимогам, надійності та можливості її
безпечної експлуатації (а.с. 10-15).

Із пояснень третіх осіб, заяви жителів
будинку АДРЕСА_1 та повідомлення ОВПЖ №
1 в м. Самборі відомо, що прибудова до
квартири № 6 у вказаному будинку не
порушує права та інтереси жителів
квартир №№ 1-8 цього ж будинку і ОВПЖ № 1
не заперечує проти такого
переобладнання, так як таке
переобладнання було узгоджено із
жителями вказаних квартир та ОВПЖ № 1
(а.с. 34, 35).

Виконавчий комітет Самбірської
міської ради не заперечує проти
переобладнання у квартирі АДРЕСА_1.

Ураховуючи наведене, є підстави
визнати за позивачем право власності
на переобладнану квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
переобладнану квартиру № 6, загальною
площею 62,3 кв. м, житловою площею
35,5 кв. м, яка розташована по АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не буде подано, та може бути
оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Львівської області
шляхом подання апеляційної скарги
через місцевий суд протягом десяти
днів з дня його проголошення.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.

Суддя