У Х В А Л А

Справа № 116/388/14-ц

Провадження № 6/116/29/14

03.02.2014 року
м. Сімферополь

Сімферопольський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі

Головуючого судді Томащака А.С.

При секретарі Літвінєнко В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні заяву публічного
акціонерного товариства "Державний
ощадний банк України" про зміну порядку
виконання судового рішення

встановив:

Публічне акціонерне товариства
"Державний ощадний банк України"
(надалі Банк) звернулось до суду з
заявою про зміну порядку виконання
рішення Апеляційного суду АР Крим від
11.11.2012 року.

Заява мотивована тим, що
зазначеним рішенням заочне рішення
Сімферопольського районного суду
Автономної Республіки Крим від 11
червня 2009 року в частині звернення
стягнення на предмет іпотеки змінено.
Звернуто стягнення на предмет іпотеки
за іпотечним договором від 28 серпня 2008
року, укладеним між Відкритим
акціонерним товариством «Державний
ощадний банк України» (перейменовано у
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України») в
особі філії - Кримського
республіканського управління та
ОСОБА_2, посвідченим приватним
нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованим в
реєстрі №6082: будинок АДРЕСА_1
(загальною площею 335,9 кв.м), який
належить ОСОБА_2 на праві власності на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого 26.04.2004 року
Сімферопольською районною державною
адміністрацією, та земельну ділянку
площею 0,1328 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за кадастровим номером
:09:003:0222, яка належить на праві
власності ОСОБА_2 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 083363,
виданого 01.07.2008 року Сімферопольським
районним відділом земельних ресурсів,
у рахунок погашення заборгованості за
Договором відновлювальної кредитної
лінії №148 від 28.08.2008 року, укладеним між
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України»
(перейменовано у Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України») в особі філії - Кримського
республіканського управління та
ОСОБА_2 у сумі 1834287,62 грн. станом на 04.03.2009
року, шляхом надання іпотекодержателю -
Публічному акціонерному товариству
«Державний ощадний банк України» в
особі філії - Кримського
республіканського управління права
продажу предмету іпотеки будь-якій
особі та будь-яким способом на підставі
договору купівлі-продажу, передбачених
статтею 38 Закону України «Про іпотеку»
за початковою ціною на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експертом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Разом з цим на даний час є
неможливим укладення від імені банку
договору купівлі-продажу предмета
іпотеки з будь-якою особою-покупцем,
оскільки Банк не має можливості
отримати правовстановлюючі документи
на будинок боржника, оскільки останній
відмовляється їх передати Банку, а
відповідні державні органи влади
відмовляються видати дублікати
зазначених документів.

У зв'язку з чим, заявник просить суд
змінити порядок виконання рішення
Апеляційного суду АР Крим від 11.11.2012
року, а саме звернути стягнення на
предмет іпотеки шляхом реалізації з
прилюдних торгів в межах процедури
виконавчого провадження.

У судове засідання сторони не
з'явились про час і місце розгляду
справи були повідомлені належним
чином, причини не явки суду не
повідомили.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України,
за наявності обставин, що утруднюють
виконання рішення (хвороба боржника
або членів його сім'ї, відсутність
присудженого майна в натурі, стихійне
лихо тощо), за заявою державного
виконавця або за заявою сторони суд,
який видав виконавчий документ, у
десятиденний строк розглядає питання
про відстрочку або розстрочку
виконання, зміну чи встановлення
способу і порядку виконання рішення в
судовому засіданні з викликом сторін і
у виняткових випадках може відстрочити
або розстрочити виконання, змінити чи
встановити спосіб і порядок виконання
рішення.

Згідно ст. 62-1 Закону України
«Про виконавче провадження» у разі
звернення стягнення на предмет іпотеки
за рішенням суду орган державної
виконавчої служби здійснює реалізацію
предмета іпотеки в порядку,
встановленому іпотечним договором.
Відчуження предмета іпотеки
здійснюють органи державної
виконавчої служби. Відповідно до
ст. 62 цього Закону, реалізація належних
боржникові будинку, квартири та іншого
нерухомого майна провадиться
відповідно до закону шляхом продажу з
прилюдних торгів.

Оскільки Банк звернути стягнення
на вказаний будинок у порядку,
передбаченому ст.38 Закону України "Про
іпотеку" не має можливості внаслідок
відсутності у нього оригіналів
правовстановлюючих документів на
нерухоме майно, суд вважає необхідним
змінити порядок виконання рішення
суду, оскільки знаходить зазначені
обставини винятковими.

Ст. 41 цього ж Закону передбачає, що
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
проводиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження, передбаченої
Законом України "Про виконавче
провадження", з дотриманням вимог цього
Закону.

Ст.39 Закону України "Про іпотеку"
передбачено звернення стягнення на
предмет іпотеки на підставі рішення
суду. При цьому рішенням про звернення
стягнення на предмет іпотеки суд може
встановити спосіб реалізації предмета
іпотеки або шляхом проведення
прилюдних торгів або з застосуванням
процедури продажу, встановленої ст.38
цього Закону.

Судовим рішенням у справі було
передбачено спосіб реалізації
предмета іпотеки з застосуванням
процедури продажу, передбаченої ст.38
Закону України "Про іпотеку". Оскільки
вказаний судом спосіб реалізації
предмета іпотеки на теперішній час
невиконаний і його виконання
утруднюється з вказаних вище причини,
суд вважає можливим змінити спосіб та
порядок звернення стягнення на предмет
іпотеки шляхом, передбаченим законом -
через проведення прилюдних торгів

На підставі викладеного,
керуючись ст.373 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Заяву публічного акціонерного
товариства "Державний ощадний банк
України" про зміну порядку виконання
судового рішення - задовольнити.

Змінити порядок виконання
рішення Апеляційного суду АР Крим від
11.11.2012 року за позовом публічного
акціонерного товариства "Державний
ощадний банк України" до ОСОБА_2 про
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Для звернення стягнення на предмет
іпотеки за іпотечним договором від 28
серпня 2008 року, укладеним між Відкритим
акціонерним товариством «Державний
ощадний банк України» (перейменовано у
Публічне акціонерне товариство
«Державний ощадний банк України») в
особі філії - Кримського
республіканського управління та
ОСОБА_2, посвідченим приватним
нотаріусом ОСОБА_3, зареєстрованим в
реєстрі №6082: будинок АДРЕСА_1
(загальною площею 335,9 кв.м), який
належить ОСОБА_2 на праві власності на
підставі свідоцтва про право
власності, виданого 26.04.2004 року
Сімферопольською районною державною
адміністрацією, та земельну ділянку
площею 0,1328 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 з цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і
споруд за кадастровим номером
:09:003:0222, яка належить на праві
власності ОСОБА_2 на підставі
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯЕ № 083363,
виданого 01.07.2008 року Сімферопольським
районним відділом земельних ресурсів,
у рахунок погашення заборгованості за
Договором відновлювальної кредитної
лінії №148 від 28.08.2008 року, укладеним між
Відкритим акціонерним товариством
«Державний ощадний банк України»
(перейменовано у Публічне акціонерне
товариство «Державний ощадний банк
України») в особі філії - Кримського
республіканського управління та
ОСОБА_2 у сумі 1834287,62 грн. станом на 04.03.2009
року, застосувати спосіб реалізації
предмета іпотеки, встановлений ст.39
Закону України "Про іпотеку" - шляхом
продажу зазначеного майна на прилюдних
торгах, у межах процедури виконавчого
провадження, за початковою ціною його
подальшої реалізації у розмірі, яка
встановлюється на рівні, не нижчому за
звичайні ціни на цей вид майна, на
підставі оцінки, проведеної суб'єктом
оціночної діяльності/незалежним
експертом на стадії оцінки майна під
час проведення виконавчих дій.

Ухвала може бути оскаржена в
апеляційний суд Автономної Республіки
Крим, через Сімферопольський районний
суд протягом п'яти днів з дня її
проголошення, а особами, що не були
присутні у судовому засіданні під час
її проголошення, з дня отримання копії
цієї ухвали.

Суддя
А.С. Томащак