Справа № 645/2062/13
Провадження № 2/645/40/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем
України

11 лютого 2014 року Фрунзенський
районний суд м. Харкова в складі: судді
Тарасенко Л.М.Ю, при секретарі Ільюта
А.С., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визначення порядку користування
квартирою,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ
частки квартири АДРЕСА_1, що є спільною
власністю.

В подальшому позивач уточнив позовні
вимоги, просив визначити порядок
користування квартирою АДРЕСА_1,
виділити йому у користування житлову
кімнату площею 17,1 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог
позивач посилався на те, що являється
співвласником спірної квартири. З
відповідачами, які являються його
синами виникають непорозуміння та
суперечки з приводу користування
квартирою. В кімнаті площею 17,1 кв.м. він
проживав тривалий час.

У судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав
позовні вимоги, просив задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове
засідання не з»явились, повідомлялись
про розгляд справи.

Представник відповідача ОСОБА_2 -
ОСОБА_4, представник відповідача ОСОБА_3
- ОСОБА_5 давали пояснення в процесі
розгляду справи, позовні вимоги не
визнали, просили відмовити в його
задоволенні, оскільки відповідачі
бажають користуватися усією квартирою.

Суд, вислухавши пояснення
позивача, пояснення представників
відповідачів, даних у процесі розгляду
справи, дослідивши матеріали справи,
вважає позовні вимоги такими, що
підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено
наступне.

На підставі свідоцтва про право
власності на житло, виданого 17 грудня
1998 року Харківським міським центром
приватизації державного житлового
фонду та дублікату свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого 24
березня 2004 року Дванадцятою
Харківської державною нотаріальною
конторою за ОСОБА_1 зареєстроване
право власності на 4/9 частини квартири
АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право
власності на житло, виданого 17 грудня
1998 року Харківським міським центром
приватизації державного житлового
фонду та дублікату свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого 24
березня 2004 року Дванадцятою
Харківською державною нотаріальною
конторою за ОСОБА_2 зареєстроване право
власності на 4/9 частини квартири
АДРЕСА_1.

1/9 частини квартири АДРЕСА_1 залишилася
відкритою за ОСОБА_3

Згідно технічного паспорту,
виготовленого КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації»,
квартира АДРЕСА_1 загальною площею 62
кв.м., житловою - 44,8 кв.м. складається з
житлової кімнати площею 17,4 кв.м.,
житлової кімнати площею 17,1 кв.м.,
житлової кімнати площею 10,3 кв.м., кухні
площею 5,6 кв.м.: ванної кімнати площею 2,1
кв.м., вбиральні площею 1,1 кв.м.: коридору
площею 6,8 кв.м., вбудованої шафи площею
0,7 кв.м., балкону, приведеною площею 0,9
кв.м.

У відповідності до висновку № 22 від 24
грудня 2013 року судово-технічної
експертизи ТОВ «Міський центр
експертиз» експертом проводилось
дослідження квартири АДРЕСА_1, яка
являється спільною сумісною власністю.

Кожному з співвласників на його
ідеальну частку в спільній сумісній
власності припадає загальна та житлова
площа квартири: ОСОБА_1- на 4/9 частини
квартири - 27,55 кв.м. в тому числі:
житлової площі - 19,91 кв.м., підсобних
(службових) приміщень - 7,24 кв.м., площі
балкону - 0,4 кв.м.; ОСОБА_2 - на 4/9 частини
квартири - 27,55 кв.м, в тому числі:
житлової площі - 19,91 кв.м.,
підсобних(службових) приміщень - 7,24
кв.м., площі балкону - 0,4 кв.м.; ОСОБА_3 на
1/9 частину квартири -6,9 кв.м., в тому
числі: житлової площі - 4,98 кв.м.,
підсобних (службових) приміщень - 1,82
кв.м., площі балкону - 0,1 кв.м.

Експертом пропонується один можливий
варіант порядку користування
квартирою АДРЕСА_1.

В загальному користуванні
співвласників залишаються службові
приміщення: коридор, площею 6,8 кв.м.,
вбиральня, площею 1,1 кв.м., ванна
кімната, площею 2,1 кв.м., кухня, площею 5,6
кв.м., вбудована шафа, площею 0,7 кв.м.

Згідно висновку експерта позивачу, з
урахуванням ідеальних часток
співвласників, можливо виділити у
користування житлову кімнату, площею
17,1 кв.м., що на 2,81 кв.м. (19,91-17,1) менше ніж
припадає на його ідеальну долю та
балкон приведеною площею 0,9 кв.м.
Усього у користування ОСОБА_1, з
урахування площі службових приміщень,
площею 6,22 кв.м. (16,3:44,8х17,1) та площі
балкону, пропонується виділити 24,22 кв.м.
(17,1+6,22+0,9) загальної площі квартири, що
на 3,33 кв.м.(27,55-24,22) менше, ніж припадає на
його ідеальну частку.

Відповідно до ч 1 ст.355 ЦК України майно,
що є у власності двох або більше осіб
(співвласників), належить їм на праві
спільної власності.

Згідно ч 1 ст. 356 ЦК України власність
двох чи більше осіб із визначенням
часток кожного з них у праві власності
є спільною частковою власністю.

Статтею 364 ЦК України передбачено виділ
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Позивач просить виділити йому у
користування на його частку в спірній
квартирі - житлову кімнату, площею 17,1
кв.м., службові приміщення залишити у
загальному користуванні.

Суд вважає можливим прийняти
пропонований експертом варіант
порядку користування квартирою № 7 по
вул..Балканській, 21 у м. Харкові,
оскільки пропонований варіант не
порушує права інших співвласників.

На підставі викладеного, керуючись
ст..ст. 10,11,60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
ст..ст.355, 356,364 ЦК України,

в и р і ш и в:

ОСОБА_1 виділити у користування житлову
кімнату площею 17,1 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2 виділити у користування житлову
кімнату площею 17,4 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1.

ОСОБА_3 виділити у користування житлову
кімнату площею 10,3 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1.

В загальному користуванні залишити
службові приміщення: коридор, площею 6,8
кв.м.; вбиральню площею 1,1 кв.м.; ванну
кімнату площею 2,1 кв.м.; кухню площею 5,6
кв.м., вбудовану шафу площею 0,7 кв.м. в
квартирі АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення, а
особам, які брали участь у судовому
засіданні і не були присутні у судовому
засіданні в той же строк з дня
отримання копії цього рішення.

Суддя -