ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
"28" січня 2014 р. Суворовський районний
суд міста Одеси в складі
головуючого судді Гудіної Н.І.
при секретарі Мельніченко А.О.
розглянув в відкритому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну
справу за позовом
Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку « Житловий
комплекс « Сім Самураїв» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги,-
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про стягнення
заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги, мотивуючи
свої вимоги тим, що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 на праві приватної
Позивач ОСББ « Житловий комплекс «Сім
самураїв» є балансоутримувачем
житлового комплексу за адресою АДРЕСА_1
та виконавцем послуг з утримання та
обслуговування будинку та
прибудинкової території .
Крім надання послуг з обслуговування
багатоквартирного будинку та
прибудинкової території на підставі
ст. 22 Закону України « Про об`єднання
співвласників багатоквартирного
будинку» та у відповідності до
договору, укладеного з КП
«Теплопостачання міста Одеси», Позивач
є колективним замовником ( абонентом)
послуг з централізованого опалення та
гарячого водопостачання. У зв`язку з
цим, об`єднання несе повну
відповідальність за своєчасну сплату
вартості фактичних спожитих членами
об`єднання комунальних послуг. Кошти,
що сплачуються власниками приміщень за
надані їм комунальні послуги,
надходять на рахунок об`єднання для
накопичення і наступного перерахунку
КП « Теплопостачання м.Одеси» у
встановлені договором строки.
Проте , Відповідачка не виконує
обов`язки покладені на неї чинним
законодавстом про житлово-комунальні
послуги та договором, в результаті чого
станом на 01 червня 2013 року утворилась
заборгованість у сумі 6753,89 гивень.
Житлові комунальні послуги надавались
споживачу в повному обсязі. З приводу
ненадання чи неналежного надання
послуг жодних заяв від відповідача не
адресу позивача не надходило.
Крім того 17 червня 2013 року від
Позивачки надійшла заява про
реструктуризацію боргу в якій
відповідачка визнала свій борг у
розмірі 7221,89 гривень та оплатила перший
внесок у розмірі 501,00 гривень. Однак для
укладання договору про
реструктурізацію борг Відповідачка
так і не з`явилася та припинила будь-яку
оплату як суми заборгованості, так і
поточних платежів за комунальні
Пунктом 4.1 Договору про надання послуг
з утримання багатоквартирного будинку
та прибудинкових територій, укладеним
між заявником та боржником 03.11.2008 року,
передбачено стягнення пені за
несвоєчасну оплату наданих послуг у
розмірі подвійної облікової ставки НБУ
України за кожен день прострочення
Також Договором передбачено стягнення
штрафу у розмірі 20% від суми
Таким чином пеня за несвоєчасну сплату
послуг з обслуговування
багатоквартирного будинку та
прибудинкової території за Договором
складає 598,58 гривень.
Сума штрафу на підставі Договору
складає 548,55 гривень.
Інфляційні збитки від несплати
житлово-комунальних послуг у
встановлені строки складають 20,26
Штрафні санкції у вигляді 3% річних від
простроченої суми з оплати послуг
теплопостачання -200,97 гривень.
Отже загальна сума стягнення з
урахуванням штрафних санкцій складає
11 квітня 2013 року Суворовським районний
суд м.Одеси видав судовий наказ про
стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ ЖК
«Сім Самураїв» заборгованість за
спожиті житлово-комунальні послуги,
але боржником була подана заява про
скасування судового наказу та 16 липня
2013 року судовий наказ було скасовано.
За таких обстави Позивач звернувся до
суду із позовом про стягнення
заборгованості за надані комунальні
послуги та просить суд стягнути з
Відповідача на їхню користь
заборгованість зі сплати
житлово-комунальних послуг у розмірі
8122,25 гривень та сплачений судовий збір
у розмірі 229,40 гривень.
Згодом представник позивача надав до
суду уточнену позовну заяву
зазначивши, що зазначена сума у
первісному позові була розрахована
станом на 01 червня 2012 року, а з огляду на
те, що відповідач з 01.06.2013 року по 01.11.2013
року не сплачує рахунки за надані
комунальні послуги, а також не погашає
заборгованість, яка утворилась до
01.06.2013 року та враховуючи те, що право на
звернення до суду виникає у ОСББ через
60 днів з дня припинення платежів,
позивач вважає за потрібне збільшити
розмір позовних вимог. Так станом на
01.09.2013 рік заборгованість ОСОБА_1 по
оплаті за надані комунальні послуги
складає 7227,89 гривень, пеня за
несвоєчасну сплату послуг з
обслуговування багатоквартирного
будинку та прибудинкової території у
розмірі подвійної ставки НБУ за
Договором складає 815,61 грн., сума штрафу
у розмірі 20% від суми заборгованості за
послуги за обслуговування будинку та
прибудинкової території на підставі
Договору складає 643,35 грн., інфляційні
житлово-комунальних послуг у
встановлені строки складає 8,45 грн., та
штрафні санкції у вигляді 3% річних від
простроченої суми з оплати послуг
теплопостачання -231,11 гривень, а всього
загальна сума стягнення з урахуванням
штрафних санкцій складає 8 926,41 грн..
За таких обставин позивач згідно
уточненої позовної заяви просить суд
стягнути з відповідача на користь
позивача суму заборгованості за надані
комунальні послуги у розмірі-8926,41грн.,
та судові витрати у розмірі -229,40 грн..
В судове засідання представник позивач
не з`явилася, надала суду заяву з
проханням слухати справу у її
відсутність та ухвалити заочне
рішення яким задовольнити позовні
вимоги.

Відповідачка в судове засідання не
з'явилася, про дату, час та місце
розгляду справи сповіщалася належним
чином, про причини не явки суд не
повідомила.

За таких обставин, суд із згоди
позивача, ухвалює заочне рішення,
згідно до ст. 224 ЦПК України .

Вивчив матеріали цивільної
справи, встановив факти та відповідні
до них правовідносини, суд дійшов до
висновку про те, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав:

Згідно копії свідоцтва про право
власності виданого на підставі
дублікату договору № БАЛ/ТЕЦ-1-41 про
інвестування від 24.12.2004 року,
додаткової угоди від 20.11.2007 року, акту
приймання - передачі від 27.06.2008 р.,
відповідачка ОСОБА_1, являється
власником квартири АДРЕСА_1.

а.с.7

Відповідно свідоцтва про
державну реєстрацію юридичної особи та
статут ОСББ «ЖК « Сім Самураїв» є
балансоутримувачем житлового
комплексу за адресою: АДРЕСА_1.

а.с. 9-21

Згідно Договору № 1454 укладений між
КП «Теплопостачання м.Одеси» та ОСББ ЖК
«Сім Самураїв» Позивач є колективним
замовником (абонентом) послуг з
централізованого опалення та гарячого
водопостачання. У зв`язку з цим,
об`єднання несе повну відповідальність
за своєчасну сплату вартості фактичних
спожитих членами об`єднання
комунальних послуг.

а.с.32-34

У відповідності до ч.3 ст.20 Закону
України «Про житлово-комунальні
послуги» споивач зобов`язаний
оплачувати житлово-комунальні послуги
у строки, встановлені договором або
законом.

Проте, відповідачка не виконує
обов`язки, покладені на неї чинним
законодавством про житлово-комунальні
послуги та договором укладеним між
позивачем ОСББ ЖК « Сім Самураїв» та
ОСОБА_1, що підтверджується і заявою
Відповідачки від 17.06.2013 року про
реструктуризацію боргу, в які
відповідачка визнана свій борг у
розмірі 7221,89 гривень та оплатила перший
внесок у розмірі 501,00 гривня. Однак для
укладення договору про
реструктуризацію боргу Відповідачка
так і не з`явилася та припинила будь
-яку оплату як суми заборгованості так
і поточних платежів за комунальні
послуги.

а.с.35

Відповідно до ст. 525 ЦК України,
одностороння відмова від зобов`язання
або одностороння зміна його умов не
допускається .

Відповідно до ч.ч.8,9 ст. 22 Закону
України, «Про об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку» відмова
від оплати рахунків або несплати
рахунків не допускається. Такі дії є
порушенням прав інших членів
об`єднання і підставою для звернення до
суду про стягнення заборгованості із
плати по відповідних рахунках у
примусовому порядку. Власники несуть
відповідальність за своєчасність
здійснення платежів незалежно від
використання приміщень особового чи
надання належних їм приміщень в оренду.

Згідно до ч.ч. 6,7 ст. 13 Закону
України «Про об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку» у разі
відмови власника приміщення
сплачувати обов`язкові платежі на
утримання та ремонт неподільного майна
та відповідної частини загального
майна об`єднання має право звернення до
суду для стягнення нарахованих
платежів у судовому порядку. Право на
звернення до суду виникає у об`єднання
через 60 днів з дня припинення платежів.

Пунктом 4.1 Договору про надання
послуг з утримання багатоквартирного
будинку та прибудинкової території,
укладений між позивачем та
відповідачем 03.11.2008 року, передбачено
стягнення пені за несвоєчасну оплату
наданих послуг у розмірі подвійної
облікової ставки НБУ за кожен день
прострочення. Також Договором
передбачено стягнення штрафу у розмірі
20% від суми заборгованості.

Згідно до ст. 526 ЦК України,
зобов`язання має виконуватись належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України,
боржник, який прострочив виконання
грошового зобов`язання на вимогу
кредитора зобов`язаний сплатити суму
боргу з урахуванням встановленого
індексу інфляції за весь час
прострочення, а також три проценти
річних від простроченої суми, якщо
інший розмір процентів не встановлений
договором або законом.

Згідно ст.1 Закону України « Про
внесення змін до ст. 2 Закону України «
Про тимчасову заборону стягнення з
громадян України пені за несвоєчасне
внесення плати за житлово-комунальні
послуги нарахування та стягнення пені
за несвоєчасне внесення плати за
житлово-комунальні послуги
здійснюються на суму заборгованості,
яка утворилася 3 1 січня 2011 року.

Відповідно до ч.1 ст.57 ЦПК
України, доказами є будь-які фактичні
дані, на підставі яких суд встановлює
наявність або відсутність обставин, що
обґрунтовують вимоги і заперечення
сторін, та інших обставин, які мають
значення для вирішення справи.

Таким чином на підставі викладеного,
суд дійшов до висновку про те, що позов
підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 57,60, 169,212- 215 ,218,224-226 ЦПК України ,
ст. ст. 526,625,629,1046-1049 ЦК України, суд,-

Вирішив:

Позов Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку « Житловий
комплекс « Сім Самураїв» до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за надані
житлово-комунальні послуги -
задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1,
паспорт-серія НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) на
користь Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Житловий
комплекс «Сім Самураїв» ( .рр 2000 в Південному ГРУ
«Приватбанк», МФО 328704) заборгованість
за надані комунальні послуги у розмірі
- 8926,41 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1,
паспорт-серія НОМЕР_2, ІПН НОМЕР_1, яка
зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1) на
користь Об`єднання співвласників
багатоквартирного будинку «Житловий
комплекс «Сім Самураїв» ( .рр 2000 в Південному ГРУ
«Приватбанк», МФО 328704) сплачений
судовий збір у розмірі -229,40 гивень.

Заочне рішення може бути переглянуто
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача , поданною протягом
десяти днів з дня отрмання його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Одеського
апеляційного суду через суд
Суворовського району міста Одеси
шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення апеляційної
скарги.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене
відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя -