Ухвала

іменем україни

12 лютого 2014 року
м. Київ

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

Хопти С.Ф., Гулька Б.І., Луспеника
Д.Д.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні справу за позовом публічного
акціонерного товариства
«Східно-Український банк «Грант» до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - приватне
підприємство «АЖИО-ПЛЮС», про
звернення стягнення на предмет іпотеки
та зобов'язання вчинити дії за
касаційною скаргою приватного
підприємства «АЖИО-ПЛЮС» і ОСОБА_4 на
рішення Овідіопольського районного
суду Одеської області від 7 серпня 2013
року та рішення апеляційного суду
Одеської області від 29 жовтня 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2013 року публічне акціонерне
товариство «Східно-Український банк
«Грант» (далі - ПАТ «Східно-Український
банк «Грант») звернулося до суду з
указаним позовом, посилаючись на те, що
між ним та приватним підприємством
«АЖИО-ПЛЮС» (далі - ПП «АЖИО-ПЛЮС») було
укладено кредитний договір з
максимальним лімітом у розмірі
500 тис. доларів США. У подальшому між
банком та ПП «АЖИО-ПЛЮС» були укладені
додаткові угоди, на підставі яких строк
повернення кредитного договору було
продовжено та збільшено суму
відновлювальної кредитної лінії до
максимального загального ліміту в 750
тис. доларів США. У забезпечення
виконання кредитного договору між
банком, ПП «АЖИО-ПЛЮС»
та ОСОБА_4 було укладено договір
іпотеки, відповідно до умов якого
ОСОБА_4 передав в іпотеку банку належне
йому на праві власності нерухоме майно,
а саме: житловий будинок з господарчими
будівлями та спорудами, розташований
за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки
позичальник не виконує свої
зобов'язання за кредитним договором, як
позичальник так і поручитель не
реагують на вимоги, утворилась
заборгованість у розмірі 743 470 доларів 53
центи США, що згідно офіційного курсу
Національного Банку України станом на 1
травня 2013 року становило 5 942 559 грн 95
коп.

Ураховуючи наведене, позивач просив
звернути стягнення на предмет іпотеки,
а саме на житловий будинок з
господарчими будівлями та спорудами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та
звернути стягнення на земельну
ділянку, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Також просив визначити спосіб
реалізації предмета іпотеки шляхом
застосування процедури продажу
предмету іпотеки, надати банку право на
продаж предмету іпотеки будь-якій
особі - покупцеві.

Рішенням Овідіопольського районного
суду Одеської області від 7
серпня 2013 року позов ПАТ
«Східно-Український банк «Грант»
задоволено частково. Звернуто
стягнення на предмет іпотеки за
іпотечним договором від 17 травня 2002
року, укладеним між ПАТ
«Східно-Український банк «Грант» та
ОСОБА_4, посвідченим приватним
нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу ОСОБА_6 17 травня
2012 року за реєстровим № 2705 на предмети
іпотеки:

- житловий будинок, з господарчими
будівлями та спорудами, загальною
площею 261,6 кв. м, житловою площею 101,4 кв.
м, що складається із: житлового будинку
літ. «А, А1» загальною площею 26,6 кв. м
житловою площею 101,4 кв. м; балкону літ.
«а» загальною площею 3,7 кв. м; приямок
літ. «а1» загальною площею 1,8 кв. м;
споруди № 1-6, І, І, які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1;

- земельну ділянку площею 0,0297 га,
кадастровий номер :01:003:3312, цільове
призначення земельної ділянки для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських
будівель та споруд (присадибна
ділянка), яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1, з метою їх реалізації та
направлення коштів на погашення
заборгованості за кредитним договором
від 19 серпня 2010 року з додатковими
угодами до нього, укладеними між ПАТ
«Східно-Український банк «Грант» та ПП
«АЖИО-ПЛЮС» у загальній сумі
743 470 доларів 53 центи США, яка
складається з суми простроченого
кредиту - 709 956 доларів 03 центи США, по
процентах - 32 952
долари 90 центів США, по пені 561 долар 60
центів США. Встановлено початкову ціну
реалізації предметів іпотеки -
218 058 доларів США, що є
еквівалентом по курсу Національного
Банку України у розмірі 1 млн. 743 тис.
грн. Встановлено спосіб реалізації
предметів іпотеки шляхом надання права
ПАТ «Банк «Грант» на продаж предмета
іпотеки будь-яким способом. Вирішено
питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Одеської
області від 29 жовтня 2013 року рішення
суду першої інстанції змінено.
Виключено з мотивувальної та
резолютивної частини рішення
встановлення початкової ціни
реалізації предметів іпотеки - 218 058
доларів США, що є еквівалентом по курсу
Національного Банку України у розмірі 1
млн. 743 тис. грн. Визначено в
резолютивній частині рішення суду, що
початкова ціна продажу предметів
іпотеки встановлюється на рівні, не
нижчому за звичайні ціни на цей вид
майна, на підставі оцінки, проведеної
суб'єктом оціночної
діяльності/незалежним експортом на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій. В іншій частині рішення
суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 і ПП
«АЖИО-ПЛЮС», посилаючись на
неправильне застосування судами норм
матеріального права та порушення норм
процесуального права, просить
скасувати судові рішення та направити
справу на новий розгляд до суду першої
інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України
суд касаційної інстанції в межах
касаційної скарги перевіряє
правильність застосування судом
першої або апеляційної інстанції норм
матеріального чи процесуального права
і не може встановлювати або (та) вважати
доведеними обставини, що не були
встановлені в рішенні суду, чи
відкинуті ним, вирішувати питання про
достовірність чи недостовірність того
чи іншого доказу, про перевагу одних
доказів над іншими.

Задовольняючи позов, суди на підставі
доказів, поданих сторонами, які
належним чином оцінені (ст. 212 ЦПК
України), дійшли до правильного
висновку про те, що позичальник, ПП
«АЖИО-ПЛЮС», порушило умови кредитного
договору; як позичальник, так і
майновий поручитель, ОСОБА_4,
на вимоги, які неодноразово їм
надсилались, не реагували. Суди вірно
застосували положення ст. 35 Закону
України «Про іпотеку». Наявність у
господарському суді справи за позовом
«АЖИО-ПЛЮС» про розірвання угод,
іпотечних договорів не є підставою для
скасування судових рішень, так як
зазначений спір на час ухвалення
судових рішень не вирішений.

Оскільки з матеріалів справи та змісту
касаційної скарги не вбачається
неправильне застосування судом норм
матеріального чи порушення норм
процесуального права, колегія суддів
вважає за необхідне відхилити
касаційну скаргу.

Керуючись ст. ст. 332, 336 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у
цивільних справах Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу приватного
підприємства «АЖИО-ПЛЮС» і ОСОБА_4
відхилити.

Рішення Овідіопольського районного
суду Одеської області від 7
серпня 2013 року та рішення апеляційного
суду Одеської області від 29
жовтня 2013 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:
С.Ф. Хопта

Б.І. Гулько

Д.Д. Луспеник