Справа № 712/9893/13ц
Провадження № 2/712/120/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2014 року Соснівський районний
суд м. Черкаси у складі:

головуючого/судді -
ТОКОВОЇ С.Є.

при секретарі -
ТКАЧ А.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ДП «Міський
земельно-кадастровий центр» ТОВ
«ЧМЗКЦ», ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
встановлення порядку користування
земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до
відповідачів про встановлення порядку
користування земельною ділянкою,
посилаючись на те, що 21 листопад 2003 року
вона прийняла в дар 34/100 домоволодіння,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за
договором дарування. Згідно договору "о
порядке пользованием между
совладельцами жилым домом участками
общей долевой собственности" від 07
червня 1984 року було визначено порядок
користування будівлями. Спорів
відносно порядку користування
земельною ділянкою ніколи не виникало,
кожен із співвласників домоволодіння
користувався тою земельною ділянкою
яка визначена в акті визначення та
погодження меж земельної ділянки від
10.09.2012 року. Згідно технічного паспорту
на житловий будинок АДРЕСА_1, та "Планом
дома" встановлено користуванням
будинком. У 2012 році вона звернулася до
управління земельних ресурсів
департаменту містобудування
Черкаської міської ради із заявою про
отримання кадастрового номеру для
подальшого продажу частини будинку.
Управління земельних ресурсів
департаменту містобудування
Черкаської міської ради та ДП"Міський
кадастровий центр" ТОВ "ЧМЗКЦ"
виготовили акт визначення та
погодження меж земельної ділянки. У
зв'язку із цим вона звернулася до
сусідів - власників суміжних ділянок
для підписання відповідного акту. Але
відповідач ОСОБА_2, власник суміжної
земельної ділянки, що знаходиться за
адресою АДРЕСА_1, безпідставно
відмовилася підписувати вказаний вище
акт погодження меж. В подальшому на
неодноразові повідомлення та прохання
відповідач так і не погодилась
підписувати акт, в зв'язку з чим
звернулась з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач та її
представник позовні вимоги підтримали
повністю та просили Встановити порядок
користування земельною ділянкою за
адресою АДРЕСА_1 відповідно до схеми
розподілу земельної ділянки по
АДРЕСА_1, виготовленої ТОВ Черкаського
міського земельно-кадастрового центру.

Представник відповідача ДП «Міський
земельно-кадастровий центр» ТОВ
«ЧМЗКЦ» в судовому засіданні при
вирішенні спору покладався на розсуд
суду.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явились, скерували до
суду заяву в якій просили справу
розглядати в їх відсутність, проти
задоволення позову не заперечували.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилась, її представник ОСОБА_5 в
судові засідання на 29.11.2013 р, 14.01.2014 р.,
2801.2014 р. не з'явився, до суду
направляв заяви про відкладення
розгляду справи у зв'язку із хворобою,
при цьому жодних підтверджуючих
документів про неможливість явки в
судове засідання не надав, а тому
суд вважає, що останній без поважних
причин не з»явився в судове
засідання.

За згодою позивача суд розглядає
справу в заочному порядку, що
відповідає вимогам ст. 224 ЦПК
України.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, судом
встановлені наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

Як встановлено в судовому засіданні,
відповідно до договору дарування від 21
листопад 2003 року ВВА № 205650, позивач є
власником 34/100 домоволодіння, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Співвласниками вказаного будинку є
ОСОБА_3 (частка 310), ОСОБА_4 (частка 750),
ОСОБА_2 ( частка 1150).

За вказаним будинком відповідно до
рішення Черкаської міської ради № 247
від 22.03.1956 року закріплено земельну
ділянку площею 769 кв.м. Фактичний
розмір земельної ділянки на даний
час складає 864 кв.м.

Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності( ст. 358 ЦК України).

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у
спільній частковій власності, може
бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між
ними. У разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної
часткової власності на нього
припиняється.

Між попередніми співвласниками
будинку 07.06.1984 року укладено договір
про порядок користування житловим
будинком учасниками спільної
часткової власності. Даний договір
посвідчений нотаріально та
зареєстрований в Черкаському
об»єднаному бюро технічної
інвентаризації.

Відповідно до Постанови пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами земельного
законодавства при розгляді цивільних
справ»від 16.04.2004 року № 7 у справах за
позовом учасників спільної
власності на землю про встановлення
порядку володіння й користування
спільною земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм жилий будинок,
господарські будівлі та споруди,
суд з'ясовує і враховує можливість
нормального користування будинком і
здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію. При пред'явленні
вимог кожним з учасників спільної
власності про встановлення порядку
користування спільною земельною
ділянкою суд може залишити в спільному
користуванні лише ділянки, роздільне
користування якими встановити
неможливо.

10 вересня 2012 року Управління земельних
ресурсів департаменту містобудування
Черкаської міської ради та ДП "Міський
кадастровий центр" ТОВ "ЧМЗКЦ"
виготовили акт визначення та
погодження меж земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_2 відмовилася
підписувати вказаний вище акт
погодження меж.

У відповідності зі ст.10 ч.ч.3, 4 ЦПК
України кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх
вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених законом. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясуванню
обставин справи : роз»ясніє особам,
які беруть участь у справі, їх права
та обов'язки, попереджає про наслідки
вчинення чи не вчинення процесуальних
дій і сприяє здійсненню їх прав у
випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 11 ЦПК України суд
розглядає цивільні справи не інакше
як за зверненням фізичних чи
юридичних осіб, поданими відповідно
до цього Кодексу; в межах заявлених
ними вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.

Між тим, відповідач ОСОБА_2 жодних
доказів на підтвердження того, що
порядок користування земельною
ділянкою, запропонований позивачем
відповідно до акту визначення та
погодження меж, яким встановлено
порядок користування земельною
ділянкою між співвласниками, порушує
її права суду не надала.

Виходячи з викладеного, суд приходить
до висновку про необхідність прийняття
за основу встановлення порядку
користування земельною ділянкою
відповідно до схеми розподілу
земельної ділянки по АДРЕСА_1,
виготовленої ТОВ Черкаського міського
земельно-кадастрового центру.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213-215, 218, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 391 ЦК України,
ст. 120,152 Земельного кодексу України, суд
-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1 згідно з схемою розподілу
земельної ділянки виконаним
спеціалістами Товариства з обмеженою
відповідальністю «Черкаський міський
земельно-кадастровий центр», виділивши
у користування ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 323 кв.м., яка позначена
зеленим кольором та 63 кв. м. у спільне
користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка
позначена жовтим кольором, ОСОБА_2,
ОСОБА_4 та ОСОБА_3 земельну ділянку
площею 478 кв.м. в межах, визначених у
вказаній схемі.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Черкаського
апеляційного суду протягом десяти днів
з моменту його проголошення. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Головуючий :