Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2014 року
Рівненський міський суд Рівненської
області

в складі головуючого судді Харечка С.П.,

при секретарі Калетинець Т.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Рівне цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
заінтересована особа, що не заявляє
самостійних вимог реєстраційна служба
Рівненського міського управління
юстиції в Рівненській області про
виділення в натурі частки із спільної
часткової власності, -

в с
т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, заінтересована особа, що не
заявляє самостійних вимог
реєстраційна служба Рівненського
міського управління юстиції в
Рівненській області, просить припинити
право спільної часткової власності на
нежитлове приміщення, яке розташоване
в АДРЕСА_1 між ним та ОСОБА_2, а саме 21/100
ідеальної частки, загальною площею 323, 4
кв. м, яке належить йому на праві
приватної власності та виділити йому у
власність частку спільного майна, а
саме 21/100 ідеальної частки, як одну цілу
(1/1 - частка), які складаються із: № 39 -
туалет, № 40- туалет, 41 - кладова, № 42 -
торговий зал, № 46 - тамбур, № 47 -
торговий зал, № 50 кладова, 51- кладова, №
52ґ - приміщення, загальною площею 323, 4
кв.м, та знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
належної йому на підставі договору
купівлі-продажу серії ВАР № 846905 від 19
грудня 2003 року та договору
купівлі-продажу серії ВВС № 029102 від 30
березня 2004 року.

В обґрунтування позовних вимог вказує,
що йому на праві приватної власності
належать нежитлові приміщення першого
поверху, що знаходяться в АДРЕСА_1, які
становлять 21/100 ідеальної частки,
площею 323, 4 кв. м. Співвласником інших
нежитлових приміщень, які знаходяться
в АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 Згідно висновку
ТзОВ «Рівненського БТІ» щодо технічної
можливості поділу об'єкту нерухомого
майна від 09 грудня 2013 року № 19
нежитлові приміщення, які знаходяться
за адресою в АДРЕСА_1 загальною площею
323, 4 кв. м можуть бути виділені в натурі,
оскільки за технічними показниками 21/100
частина об'єкта є відокремленою
частковою та має окремий вхід. В зв'язку
з тим, що між ним та відповідачем
виникають суперечки з приводу
користування, розпорядження та
утримання майна, яке перебуває у
спільній частковій власності, просить
виділити в натурі його частку.

В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав, просив позов
задовольнити.

В судовому засіданні відповідач позов
визнала, не заперечувала щодо його
задоволення, про що подала нотаріально
засвідчену заяву.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи, суд
дійшов до висновку, що позов підлягає
до задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу серії ВАР № 846905,
посвідченого приватним нотаріусом
Рівненського міського нотаріального
округу ОСОБА_3 від 19 грудня 2003 року,
зареєстрованого в реєстрі за № 6568
ОСОБА_1 придбав на праві колективної
власності 21/100 частини нежитлового
приміщення, а саме: приміщення І
поверху: №№ 38-48 загальною площею 307, 3
кв. по АДРЕСА_1.

Відповідно договору купівлі продажу
серії ВВС № 029102 посвідченого приватним
нотаріусом Рівненського міського
нотаріального округу ОСОБА_3 від 30
березня 2004 року зареєстрованого в
реєстрі за № 1685 ОСОБА_1 придбав на праві
колективної власності 10/100 частини
нежитлового приміщення, а саме:
приміщення першого поверху: №№49-60,
загальною площею 156, 4 кв. м., по АДРЕСА_1.

Згідно з витягом КП «РМ БТІ» від
01.03.2010 року, ОСОБА_1 на праві приватної
власності на підставі вищевказаних
договір належать 21/100 частки нежитлових
приміщень І поверху по АДРЕСА_1.

Як вбачається з нотаріально
засвідченої заяви від 12 грудня 2013 року,
відповідач ОСОБА_2 вказує, що будучи
власником 8/100 та 12/100 ідеальної частки
нежитлових приміщень І-го поверху, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1, які
належать їй на підставі договорів
купівлі-продажу не заперечує щодо
проведення виділення ОСОБА_1 в натурі
його частки із спільної часткової
власності на нежитлові приміщення в
АДРЕСА_1.

Відповідно до висновку ТзОВ
«Рівненське БТІ» щодо технічної
можливості поділу об'єкту нерухомого
майна слідує, що за технічними
показниками 21/100 частки об'єкта
нежитлових приміщень І-го поверху по
АДРЕСА_1, яка складається з № 39 - туалет,
№ 40- туалет, 41 - кладова, № 42 - торговий
зал, № 46 - тамбур, № 47 - торговий зал, № 50
кладова, 51- кладова, № 52ґ - приміщення,
загальною площею 323, 4 кв.м, є
відокремлена, має окремий вихід і може
бути виділена в натурі.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі
виділу співвласником у натурі частки
із спільного майна для співвласника,
який здійснив такий виділ, право
спільної часткової власності на це
майно припиняється. Така особа набуває
право власності на виділене майно, і у
випадку, встановленому законом, таке
право підлягає державній реєстрації.

За таких підстав, суд вважає можливим
виділити ОСОБА_1 в натурі частку із
спільної часткової власності, оскільки
такий виділ технічно можливий,
відповідає вимогам закону й не порушує
прав та інтересів іншого співвласника.

На підставі ст. 364 ЦК України, керуючись
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60-64, 209, 212-215 ЦПК
України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, заінтересована
особа, що не заявляє самостійних вимог
реєстраційна служба Рівненського
міського управління юстиції в
Рівненській області про виділення в
натурі частки із спільної часткової
власності задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності на нежитлове приміщення, яке
розташоване в АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, а саме 21/100 ідеальної частки,
загальною площею 323, 4 кв. м, яке належить
ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Виділити ОСОБА_1 в натурі як окремий
об'єкт нерухомого майна, а саме як одну
цілу (1/1 - частка), 21/100 ідеальної частки
із майна, що є у спільній частковій
власності, яка складається із: № 39 -
туалет, № 40- туалет, 41 - кладова, № 42 -
торговий зал, № 46 - тамбур, № 47 -
торговий зал, № 50 кладова, 51- кладова, №
52ґ - приміщення, загальною площею 323, 4
кв.м, та знаходяться за адресою АДРЕСА_1,
належної ОСОБА_1 на праві приватної
власності на підставі договору
купівлі-продажу серії ВАР № 846905 від 19
грудня 2003 року та договору
купівлі-продажу серії ВВС № 029102 від 30
березня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд поданням
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі,
але не були присутні у судовому
засіданні під час проголошення
рішення, можуть подати апеляційну
скаргу протягом десяти днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя :
С.П. Харечко