У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 грудня 2014 року м.
КиївКолегія суддів судової палати у
цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ у складі:

головуючого: Дьоміної О.О.,

суддів: Коротуна
В.М., Дем'яносова
М.В.,
Попович О.В.,
Ступак О.В.,

розглянувши в судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1 до відділу
державної виконавчої служби
Южноукраїнського міського управління
юстиції Миколаївської області,
приватного підприємства
«Спеціалізоване Підприємство
«Юстиція» Миколаївської філії, ОСОБА_2,
про визнання недійсним та скасування
прилюдних торгів, акту опису та арешту
майна, висновку про оцінку майна, акту
державного виконавця про реалізацію
предмета іпотеки, протоколу проведення
прилюдних торгів, за касаційною
скаргою публічного акціонерного
товариства «УкрСиббанк» на рішення
Южноукраїнського міського суду
Миколаївської області від 29 квітня 2013
року та рішення апеляційного суду
Миколаївської області від 05 травня 2014
року,

в с т а н о в и л а:

У січні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до відділу державної
виконавчої служби Южноукраїнського
міського управління юстиції
Миколаївської області, приватного
підприємства «Спеціалізоване
Підприємство «Юстиція» Миколаївської
філії, ОСОБА_2, про визнання недійсним
та скасування прилюдних торгів, акту
опису та арешту майна, висновку про
оцінку майна, акту державного
виконавця про реалізацію предмета
іпотеки, протоколу проведення
прилюдних торгів, обґрунтовуючи вимоги
тим, що 21 листопада 2012 року відбулися
прилюдні торги належної йому на праві
власності квартири АДРЕСА_1.

Вказані торги проводились в порядку
примусового виконання рішення
Южноукраїнського міського суду
Миколаївської області
від 20 квітня 2010 року, відповідно до
якого з нього на користь ПАТ
«УкрСиббанк» було стягнуто
заборгованість за кредитним договором.

При проведенні прилюдних торгів
відповідачем ПП «СП «Юстиція» були
порушені вимоги Тимчасового положення
про порядок проведення прилюдних
торгів з реалізації арештованого
майна, затвердженого наказом
Міністерства Юстиції України № 68/5 від
27 жовтня 1999 року (далі - Тимчасове
положення), щодо повідомлення боржника
про дату, місце проведення прилюдних
торгів, стартової ціни реалізації
майна, направлення копії акту за
результатами проведення прилюдних
торгів, позивач не був повідомлений про
дату та місце проведення торгів та
копію такого акту не отримував. До того
ж в порушення вимог п. 7.1
вищезазначеного положення прилюдні
торги відбулися при наявності тільки
одного покупця.

Крім того, при підготовці та реалізації
заставленого майна відповідачем
державною виконавчою службою
Южноукраїнського міського управління
юстиції було порушено чинне
законодавство щодо проведення оцінки
майна.

Враховуючи вказане, позивач просив
визнати прилюдні торги недійсними та
скасувати їх, скасувати акт опису та
арешту майна від 05 вересня 2011
року та заявку на реалізацію
арештованого майна від 12 липня 2012 року
за №11345, визнати недійсними та
скасувати висновки оцінки майна ПП
«Експерт Капітал» від 03 лютого 2012 року
та акт переоцінки майна від 22
жовтня 2012 року, скасувати протокол
проведення прилюдних торгів від
21 листопада 2012 року №11/276/12і-276, визнати
недійсним свідоцтво про право
власності на спірну квартиру від 26
листопада 2012 року, на ім'я
ОСОБА_2, скасувати витяг про державну
реєстрацію права власності на вказану
квартиру, за реєстровим № 22421139 на ім'я
ОСОБА_2

Рішенням Южноукраїнського міського
суду Миколаївської області від 29
квітня 2013 року, позов ОСОБА_1 задоволено
частково. Визнано недійсними та
скасовано прилюдні торги, а саме
протокол № 11/27612/І-276 про проведення
прилюдних торгів з реалізації
нерухомого майна - однокімнатної
квартири АДРЕСА_1.

Скасовано акт опису та арешту
державного виконавця Біляєва С.С. про
предмет іпотеки від 05 вересня 2011 року
та заявки на реалізацію арештованого
майна виконуючого обов'язки начальника
відділу державної виконавчої служби
Южноукраїнського міського управління
юстиції ОСОБА_3 від 12 липня 2012
року № 11345.

Визнано недійсним свідоцтво про право
власності на квартиру АДРЕСА_1,
зареєстроване 26 листопада 2012 року в
реєстрі за № 32925 приватним
нотаріусом Южноукраїнського
нотаріального округу ОСОБА_4 на
ім'я ОСОБА_2

Скасовано витяг про державну
реєстрацію права власності на квартиру
АДРЕСА_1 від 12 грудня 2012 року за
реєстраційним номером 22421139 на ім'я
ОСОБА_2

В частині визнання недійсними та
скасування висновку оцінки майна
приватного підприємства «Експерт
Капітал» від 03 лютого 2012 року, в особі
Антонова В.О. та акту переоцінки майна
від 22 жовтня 2012 року головного
державного виконавця відділу
державної виконавчої служби
Южноукраїнського управління юстиції
Біляєвим С.С. - відмовлено.

Рішенням апеляційного суду
Миколаївської області від 05 травня
2014 року, рішення суду першої інстанції
в частині задоволення позову про
скасування акту опису та арешту майна
від 05 вересня 2011 року та заявки на
реалізацію арештованого майна від 12
липня 2012 року № 11345 скасовано та
ухвалено в цій частині нове рішення. В
задоволенні позову ОСОБА_1 в цій
частині відмовлено. В іншій частині
рішення суду першої інстанції залишено
без змін.

У касаційній скарзі ПАТ «УкрСиббанк»
просить скасувати ухвалені судові
рішення та справу передати на новий
розгляд, посилаючись на порушення
судами норм матеріального та
процесуального права.

Згідно із ч. 2 ст. 324 ЦПК України
підставами касаційного оскарження є
неправильне застосування судом норм
матеріального права чи порушення норм
процесуального права.

Касаційна скарга підлягає відхиленню з
таких підстав.

Вирішуючи справу, суд першої інстанції,
з висновком якого частково погодився й
апеляційний суд, виходив із того, що
публічні торги нерухомого майна
проведені без дотримання вимог чинного
законодавства щодо порядку їх
організації та проведення.

Судами встановлено, що 05 червня 2008 року
між Акціонерним комерційним
інноваційним банком «УкрСиббанк»
(правонаступником якого є ПАТ
«УкрСиббанк») та ОСОБА_1 було укладено
кредитний договір, за умовами якого
ОСОБА_1 було відкрито відновлювальну
кредитну лінію у розмірі 8 000 доларів
США.

На забезпечення виконання зобов'язань
за кредитним договором
05 червня 2008 року між Акціонерним
комерційним інноваційним банком
«УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено
договір іпотеки, за умовами якого
останній передав в іпотеку
іпотекодержателю нерухоме майно -
квартиру АДРЕСА_1.

Рішенням Южноукраїнського міського
суду Миколаївської області від
20 квітня 2010 року з ОСОБА_1 було стягнуто
на користь ПАТ «УкрСиббанк»
заборгованість за кредитним договором
в розмірі 74 123 грн. 07 коп.

На виконання вказаного рішення було
видано виконавчий лист №2-387 та 16 червня
2010 року державним виконавцем відділу
ДВС Южноукраїнського МУЮ Біляєвим С.В.
винесено постанову про відкриття
виконавчого провадження.

17 серпня 2012 року у зв'язку з відсутністю
зареєстрованих покупців прилюдні
торги не відбулися.

10 вересня 2012 року відбулася уцінка
арештованого нерухомого майна -
квартири, про що складено акт
переоцінки майна, переданого на
реалізацію Миколаївській філії ПП «СП
«Юстиція», вартість квартири після
уцінки складала 106 500 грн.

08 жовтня 2012 року у зв'язку з відсутністю
зареєстрованих покупців прилюдні
торги не відбулися.

22 жовтня 2012 року відбулася уцінка
арештованого нерухомого майна -
зазначеної квартири, про що складено
акт переоцінки майна, переданого на
реалізацію Миколаївській філії ПП «СП
«Юстиція», вартість квартири після
уцінки складала 85 200 грн.

21 листопада 2012 року відбулися прилюдні
торги з реалізації арештованого
нерухомого майна, за результатами яких
спірну квартиру було продано ОСОБА_2 за
85 250 грн.

26 листопада 2012 року приватним
нотаріусом Южноукраїнського міського
нотаріального округу Миколаївської
області ОСОБА_4 видано свідоцтво про
право власності на ім'я ОСОБА_2 - на
квартиру АДРЕСА_1.

Правила проведення прилюдних торгів
визначені Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з
реалізації арештованого нерухомого
майна, затвердженого наказом
Міністерства Юстиції України від 27
жовтня 1999 року № 68/5, зареєстрованого в
Міністерстві Юстиції України 02
листопада 1999 року, згідно з яким
прилюдні торги є спеціальною
процедурою продажу майна, за
результатами якої власником майна стає
покупець, який у ході торгів
запропонував за нього найвищу ціну та
передбачені певні правила проведення
цих торгів, а саме: по-перше, правила,
які визначають процедуру підготовки,
проведення торгів (опублікування
інформаційного повідомлення певного
змісту про реалізацію нерухомого
майна; направлення письмового
повідомлення державному виконавцю,
стягувачу та боржнику про дату, час,
місце проведення прилюдних торгів, а
також стартову ціну реалізації майна);
по-друге, правила, які регулюють сам
порядок проведення торгів і по-третє,
ті правила, які стосуються оформлення
кінцевих результатів торгів.

Відповідно до правил п. 3.11. Тимчасового
положення спеціалізована
організація, з якою державна виконавча
служба укладає договір, яким доручає
цій організації реалізацію майна за
визначену винагороду за надані послуги
з реалізації арештованого майна,
письмово повідомляє державного
виконавця, стягувача та боржника про
дату, час, місце проведення прилюдних
торгів, а також стартову ціну
реалізації майна.

Згідно з положенням п. 6.1. Тимчасового
положення після повного розрахунку
покупців за придбане майно, на підставі
протоколу про проведення прилюдних
торгів та копії документів, що
підтверджують розрахунок за придбане
майно, державний виконавець складає
акт про проведені прилюдні торги і
подає його на затвердження начальнику
відповідного органу державної
виконавчої служби.

Відповідно до п. 4.14 Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів під час проведення
прилюдних торгів ведеться протокол до
якого заносяться такі дані, зокрема,
пропозиції покупців, відомості про
покупця, який запропонував у ході
торгів найвищу ціну (переможець
торгів).

У відповідності до п. 4.2. Тимчасового
положення про порядок проведення
прилюдних торгів, лот виставляється на
торги за наявності не менше двох
покупців. У відповідності до пункту 7.1.
розділу 7 «Прикінцеві положення»
Тимчасового положення про порядок
проведення прилюдних торгів, прилюдні
торги вважаються такими, що не
відбулися, зокрема, у разі відсутності
покупців або наявності лише одного
покупця.

Із матеріалів справи вбачається, що в
протоколі про проведення прилюдних
торгів по реалізації нерухомого майна -
спірної квартири, що належить позивачу,
зазначений лише один учасник торгів -
ОСОБА_2, а також зазначена лише одна
пропозиція щодо ціни лоту, у зв'язку з
чим останній був визнаний переможцем
торгів.

Отже, вирішуючи справу в частині
визнання недійсними прилюдних торгів,
суд першої інстанції, з висновком якого
погодився й апеляційний суд, дійшли
вірного висновку про те, що публічні
торги нерухомого майна проведені без
дотриманням вимог чинного
законодавства щодо порядку їх
організації та проведення.

Проте, скасовуючи рішення суду першої
інстанції в частині задоволення
позовних вимог про скасування акту
опису та арешту майна від 05 вересня
2011 року та заявки на реалізацію
арештованого майна від 12 липня 2012 року,
суд апеляційної інстанції дійшов
вірного висновку про те, що у разі
порушення, допущенного державним
виконавцем при накладенні арешту на
майно боржника, яке реалізоване в
подальшому на торгах, воно не є
підставою для визнання торгів
недійсними, оскільки не пов'язано з
порушенням правил проведення торгів.

При цьому, дії (бездіяльність)
державного виконавця у виконавчому
провадженні, які не стосуються правил
проведення прилюдних торгів, можуть
бути предметом інших самостійних
позовів або скарг.

Перевіривши доводи касаційної скарги,
суд касаційної інстанції дійшов
висновку про відхилення касаційної
скарги та залишення без змін рішення
суду першої інстанції в його
нескасованій частині та рішення суду
апеляційної інстанції, оскільки доводи
касаційної скарги не дають підстав для
висновку про неправильне застосування
судом апеляційної інстанції норм
матеріального та порушення норм
процесуального права, що призвело або
могло призвести до неправильного
вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд
касаційної інстанції відхиляє
касаційну скаргу, якщо визнає, що
рішення ухвалено з додержанням норм
матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. 337 ЦПК України, колегія
суддів судової палати у цивільних
справах Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу публічного
акціонерного товариства «УкрСиббанк»
відхилити.

Рішення Южноукраїнського міського
суду Миколаївської області від
29 квітня 2013 року в нескасованій частині
та рішення апеляційного суду
Миколаївської області від 05 травня 2014
року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий
О.О. Дьоміна

Судді: В.М.
Коротун

О.В. Попович

М.В. Дем'яносов

О.В. Ступак