Справа № 203/741/13- ц
Провадження № 2/0203/61/2014
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2014 року Кіровський районний суд
міста Дніпропетровська у складі:

головуючого судді
Католікяна М.О.,

при секретарі Науменко
А.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
Публічного акціонерного товариства
комерційного банку «Альфа-Банк» до
ОСОБА_1 про звернення стягнення на
предмет іпотеки,

у с т а н о в и в:

24 січня 2013 року позивач звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за кредитним договором.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що
25.05.2012 р. між ПАТ "Сведбанк"
(правонаступником якого є позивач) було
укладено кредитний договір, за умовами
якого відповідач отримала грошові
кошти, зобов'язавшись повернути їх у
порядку та на умовах, визначених
договором. Відповідач не виконує свої
зобов'язання за кредитним договором, у
зв'язку з чим у позивача виникло право
вимагати повернення заборгованості у
судовому порядку. Позивач просить суд
стягнути з відповідача заборгованість
у сумі 438 690,69 грн. з урахуванням
відсотків за користування коштами та
неустойки, а також судові витрати
(а.с.а.с. 1 - 5, 47).

Представник позивача до суду не
з'явився, звернувшись із заявою про
розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача до суду також
не з'явилася, була повідомлена належним
чином, про причини неявки суд не
повідомила.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов
висновку про те, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.06.2008 р. між
Відкритим акціонерним товариством
"Сведбанк" та відповідачем було
укладено кредитний договір № 0317/0608/45-015,
за умовами якого ВАТ " Сведбанк " надало
відповідачу кредит в сумі 55 000,00 доларів
США під 11,9 % річних строком до 23.06.2028 р.
(а.с.а.с. 7 - 15).

Виконання відповідачем договірних
зобов'язань із повернення кредитних
коштів було забезпечено в повному
обсязі договором іпотеки № 0317/0608/45-015-Z-1
від 23.06.2008 р., укладеним між ВАТ
"Сведбанк" та відповідачем. Предметом
договору іпотеки стала належна
відповідачу на праві власності
квартира АДРЕСА_1 (а.с.а.с. 27 - 33).

25 травня 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та
Публічним акціонерним банком «Дельта
Банк» було укладено договір
факторингу, за яким ПАТ «Сведбанк»
відступило ПАТ «Дельта Банк» право
вимоги за кредитним договором №
0317/0608/45-015 (а.с. 37).

15 червня 2012 року між ПАТ «Дельта Банк»
та позивачем було укладено договір
факторингу, за яким ПАТ «Дельта Банк»
відступило позивачу право вимоги за
кредитним договором № 0317/0608/45-015 (а.с.а.с.
38 - 45).

За змістом договору іпотеки підставою
для виникнення у позивача права на
звернення стягнення на предмет іпотеки
є невиконання відповідачем договірних
зобов'язань за кредитним договором у
встановлені таким договором строки.

З матеріалів справи вбачається, що
відповідач не виконував належним чином
взяті на себе зобов'язання за кредитним
договором, внаслідок чого утворилась
заборгованість, яку позивач своєю
письмовою вимогою просив погасити
відповідача. Такою вимогою останню
також було попереджено про можливість
звернення стягнення на предмет іпотеки
при невиконанні такої вимоги та
непогашенні заборгованості (а.с.а.с. 24 -
26).

Письмова вимога відповідачем виконана
не була, а розмір заборгованості станом
на день звернення до суду склав 438 690,69
грн., з яких: 410 063,92 грн. - заборгованість
за тілом кредиту, 28 506,16 грн. -
заборгованість по відсотках за
користування кредитом, 120,61 грн. - штраф
(а.с.а.с. 21 - 23).

Відповідно до статей 11, 525, 629 Цивільного
кодексу України (далі - ЦК) підставами
для виникнення цивільних прав та
обов'язків, зокрема, є договір, який є
обов'язковим для виконання сторонами,
одностороння відмова від зобов'язання
або одностороння зміна умов не
допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом. Різновидом
договору є кредитний договір, який
обов'язково укладається у письмові
формі (статті 1054, 1055 ЦК), а також
іпотечний договір, який має бути
нотаріально посвідченим (статті 3, 18
Закону України від 05.06.2003 р. № 898-ІV «Про
іпотеку» (далі - Закон № 898-ІV)).

Згідно зі статтею 1054 ЦК за кредитним
договором банк або інша фінансова
установа (кредитодавець)
зобов'язується надати грошові кошти
(кредит) позичальникові в розмірі та на
умовах, встановлених договором, а
позичальник зобов'язується повернути
кредит та сплатити проценти.

У відповідності зі статтею 1050 ЦК у
контексті положення частини 2 статті 1054
ЦК, якщо кредитним договором
встановлений обов'язок позичальника
повернути кредит частинами (з
розстроченням), то в разі прострочення
повернення чергової частини кредитор
має право вимагати дострокового
повернення частини кредиту, що
залишилась зі сплатою процентів.

За правилами статті 526 ЦК зобов'язання
має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог
цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 ЦК передбачено, що
якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до статті 610 ЦК порушенням
зобов'язання є його невиконання або
виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).

Згідно зі статтями 546, 547, 573 ЦК виконання
зобов'язання може забезпечуватись
заставою, якою також може бути
забезпечена вимога, що може виникнути в
майбутньому. Правочин щодо
забезпечення виконання зобов'язання
вчиняється у письмовій формі. При цьому
відповідно до статті 575 ЦК різновидом
застави є іпотека.

У відповідності зі статтею 1 Закону №
898-ІV іпотека є видом забезпечення
виконання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у володінні і
користуванні іпотекодавця, згідно з
яким іпотекодержатель має право в разі
невиконання боржником забезпеченого
іпотекою зобов'язання одержати
задоволення своїх вимог за рахунок
предмета іпотеки переважно перед
іншими кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому цим Законом.

За правилами статей 3, 18 Закону № 898-ІV,
статті 574 у контексті статті 575 ЦК
іпотека як форма застави виникає і на
підставі договору. Взаємні права і
обов'язки іпотекодавця та
іпотекодержателя за іпотечним
договором виникають з моменту його
нотаріального посвідчення, що також
передбачено і статтями 577, 585 ЦК.

Статтею 33 Закону № 898-ІV передбачено, що
у разі невиконання або неналежного
виконання боржником основного
зобов'язання іпотекодержатель вправі
задовольнити свої вимоги за основним
зобов'язанням шляхом звернення
стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки
здійснюється в тому числі і на підставі
рішення суду. Аналогічні положення
містяться у статтях 589, 590 ЦК.

Відповідно до статті 39 Закону № 898-ІV у
разі задоволення судом позову про
звернення стягнення на предмет іпотеки
у рішенні суду зазначаються, зокрема,
спосіб реалізації предмета іпотеки.

Згідно зі статтею 41 Закону № 898-ІV
реалізація предмета іпотеки, на який
звертається стягнення за рішенням суду
проводиться, якщо інше не передбачено
рішенням суду, шляхом продажу на
прилюдних торгах у межах процедури
виконавчого провадження.

Оцінюючи дослідженні в судовому
засіданні докази в їх сукупності, суд
вважає їх належними, допустимими та
достатніми для ухвалення рішення у
справі.

Судом встановлено факти укладення
кредитного договору, а також договору
іпотеки у відповідності з вимогами
чинного законодавства. Також
встановлено факт невиконання
відповідачем (на відміну від
позикодавця) договірних зобов'язань за
кредитним договором, що зумовило
виникнення у позивача права на
звернення стягнення на предмет
іпотеки.

Таким чином, зважаючи на зміст статті 591
ЦК, статей 36, 38, 39, 41 Закону № 898-ІV, за
якими пріоритетним способом
реалізації предмета іпотеки за
рішенням суду є публічні торги, суд
вважає за необхідне задовольнити
позов.

У порядку статті 88 Цивільного
процесуального кодексу України суд
вважає за необхідне стягнути з
відповідача на користь позивача
компенсацію понесених судових витрат у
сумі 3 441,00 грн. (а.с. 6).

Керуючись статтями 4 - 11, 15, 18, 57 - 60, 79, 88,
169, 208, 209, 212 - 215, 218 Цивільного
процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Альфа-Банк» до ОСОБА_1 про звернення
стягнення на предмет іпотеки
задовольнити.

У рахунок повернення заборгованості за
кредитним договором № 0317/0608/45-015 від 23
червня 2008 року в сумі 438 690,69 грн. (410 063,92
грн. - заборгованість за тілом кредиту,
28 506,16 грн. - заборгованість по відсотках
за користування кредитом, 120,61 грн. -
штраф), укладеним між Відкритим
акціонерним товариством "Сведбанк" та
ОСОБА_1, звернути стягнення на предмет
договору іпотеки № 0317/0608/45-015-Z-1 від 23
червня 2008 року, укладеного між
Відкритим акціонерним товариством
"Сведбанк" та ОСОБА_1, посвідченого
приватним нотаріусом
Дніпропетровського міського
нотаріального округу ОСОБА_2
(реєстровий № 2097), - належну ОСОБА_1 (ІН -
НОМЕР_1) на праві власності квартиру
АДРЕСА_1, шляхом її продажу на прилюдних
торгах у межах процедури виконавчого
провадження за початковою ціною на
рівні, не нижчому за звичайні ціни на
цей вид майна, на підставі оцінки,
проведеної суб'єктом оціночної
діяльності (незалежним експертом) на
стадії оцінки майна під час проведення
виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІН - НОМЕР_1) на
користь Публічного акціонерного
товариства комерційного банку
«Альфа-Банк» (код ЄДРПОУ - 23494714)
компенсацію понесених судових витрат у
сумі 3 441,00 грн.

Рішення набирає законної сили у
порядку, передбаченому статтею 223 ЦПК
України, і може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської
області через Кіровський районний суд
м. Дніпропетровська шляхом подання
апеляційної скарги протягом 10 днів з
дня його постановлення. У разі якщо
рішення було постановлено за
відсутності особи, яка її оскаржує,
апеляційна скарга подається протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення складено 14 лютого
2014 року.

Суддя
М.О. Католікян