Справа № 572/29/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року

Сарненський районний суд Рівненської
області в складі :

головуючий суддя -
Товстика І.В.

при секретарі -
Полупан Р.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Сарни цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно,-

В С Т А Н О В
И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до
ОСОБА_2 про визнання права власності на
спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних
вимог вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її
чоловік ОСОБА_3, після смерті якого
відкрилась спадщина, що складається із
житлового будинку з погосподарськими
будівлями по АДРЕСА_1, яку вона як
спадкоємець першої черги за законом
прийняла, так як постійно проживала із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини.

ОСОБА_1 покликається на те, що має
намір оформити право власності на
спадкове майно, проте постановою
державного нотаріуса від 25.12.2013 року їй
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину за законом через
відсутність правовстановлюючих
документів на будинковолодіння на ім"я
спадкодавця, який за життя не
реєстрував право власності на будинок,
який був збудований в 1987 році і
відповідно до діючого на той момент
законодавства державна реєстрація
права власності на нерухоме майно не
передбачалась, оскільки ОСОБА_3 мав
право володіння, користування та
розпорядження даним майном, тобто в
позасудовому порядку не має змоги
визнати право власності на спірне
нерухоме майно; в зв"язку з чим просить
визнати за нею право власності на
будинковолодіння АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
чоловіка ОСОБА_3, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_2.

Представник позивача ОСОБА_4
підтримав позов у повному обсязі та дав
пояснення згідно заяви.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги
визнала та не заперечує щодо визнання
права власності за позивачем ОСОБА_1 на
будинковолодіння по АДРЕСА_1.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які
приймають участь у справі, дослідивши
докази, вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення зі слідуючих
підстав.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (актовий
запис №25) згідно свідоцтва про смерть
серія НОМЕР_1, виданого 04.03.2013 року.

Згідно свідоцтва про укладення
шлюбу серія НОМЕР_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_1
перебували у зареєстрованому шлюбі з
16.11.1986 року.

Із довідки Клесівської селищної ради
№1060 від 05.02.2014 року вбачається, що
ОСОБА_1 була зареєстрована і проживала
з чоловіком ОСОБА_3 до дня його смерті в
АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_1 згідно
рішення виконкому Клесівської
селищної ради №75 від 16.07.2013 року про
зміну нумерації житлового будинку).

Постановою нотаріуса Сарненської
районної державної нотаріальної
контори від 25.12.2013 року ОСОБА_1
відмовлено у видачі свідоцтва про
право на спадщину в зв"язку з
відсутністю у спадкодавця
правовстановлюючого документу на
нерухоме спірне майно.

Судом з"ясовано, що рішенням
виконкому Клесівської селищної ради
народних депутатів Сарненського
району Ровенської області від 07.05.1986
року №73 ОСОБА_3 відведена в безстрокове
користування земельна ділянка в
АДРЕСА_1 під індивідуальне житлове
будівництво, план якої з розташуванням
житлового будинку і надвірних будівель
виготовлений забудовником і проект
забудови затверджений Технічним бюро
районного архітектора Сарненського
району.

Згідно нотаріально посвідченого
договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки від
10.06.1986 року ОСОБА_3 передана в
безстрокове користування земельна
ділянка для будівництва
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1.

Оглянутий оригінал технічного
паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок виготовлений РОБТІ
09.07.2013 року, довідка РОБТІ №56/314 від
08.08.2013 року підтверджують, що ОСОБА_3 на
відведеній під індивідуальне житлове
будівництво земельній ділянці
збудував житловий будинок з надвірними
будівлями в 1987 році відповідно до
проекту, який розташований в АДРЕСА_1,
інвентаризаційна вартість
будинковолодіння становить 252226 грн., на
даний час право власності на
будинковолодіння не зареєстроване.

Згідно роз"яснень п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2
ст. 331 ЦК, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3
Закону України від 01 липня 2004 року "Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень" права на
нерухоме майно, які підлягають
державній реєстрації відповідно до
цього Закону, виникають з моменту такої
реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3
зазначеного Закону права на нерухоме
майно, що виникли до набрання чинності
цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації,
передбаченої цим Законом, за таких
умов: якщо реєстрація прав була
проведена відповідно до законодавства,
що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав діяло
законодавство, що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав.

Оскільки, спірний житловий будинок з
надвірними будівлями знаходиться в
смт. Клесів Сарненського району, то
згідно діючого в 1987 році законодавства,
зокрема положень ст.ст.86,100,101 ЦК
України, 1963 року, Інструкції про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах та селищах
міського типу Української РСР від
31.01.1966 року, яка втратила чинність 13.12.1995
року, обов"язковій державній
реєстрації будинок не підлягав, однак
перебачалась обов"язкова реєстрація
(інвентаризація) будинку у селищі, яка
проведена згідно довідки РОБТІ №56/314
від 08.08.2013 року, якою підтверджується
інвентаризаційна вартість спірного
домоволодіння, суд, оцінюючи в
сукупності правовстановлюючі
документи щодо правового режиму
земельної ділянки, на якій
розташований спірний житловий будинок
згідно рішення виконкому Клесівської
селищної ради народних депутатів
Сарненського району Ровенської
області від 07.05.1986 року №73, нотаріально
посвідченого договору про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки від 10.06.1986 року, щодо наявності
дозволів Технічного бюро районного
архітектора Сарненського району на
спорудження будинку та його проекту,
завершення спорудження будинку в 1987
році з дотриманням при будівництві
проекту на спорудження будинку, вимог
державних протипожежних, санітарних
норм, що підтверджує оглянутий
технічний паспорт на садибний
(індивідуальний) житловий будинок,
вважає, що житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 дійсно
належить на праві власності ОСОБА_3, і
не є самочинним будівництвом, в зв"язку
з чим спірне нерухоме майно, належне на
праві власності спадкодавцю, входить
до спадкової маси після його смерті.

Таким чином, судом достовірно
встановлено, що ОСОБА_1 прийняла
спадщину у виді житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 після
смерті чоловіка ОСОБА_3, так як постійно
проживала із спадкодавцем на момент
відкриття спадщини, звернулась до
державного нотаріуса про видачу
свідоцтва про право на спадщину, у
видачі якого відмовлено згідно діючого
законодавства, а тому позовні вимоги,
які є законними та обґрунтованими,
підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,1216,1218,1258,1261,1268 ЦК
України, п.3.1 Листа Вищого
спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову
практику розгляду цивільних справ про
спадкування", ст.ст.3,4 Закону України
від 01 липня 2004 року "Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обтяжень", ст.ст.86,100,101 ЦК
УКраїни, 1963 року, Інструкцією про
порядок реєстрації будинків та
домоволодінь у містах та селищах
міського типу Української РСР від
31.01.1966 року, ст.ст. 5,6,212-215 ЦПК України,
суд -

В И Р І Ш
И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права власності на спадкове нерухоме
майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
право власності на будинковолодіння по
АДРЕСА_1, в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
який помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Рівненської області
протягом 10-ти днів з дня його
проголошення через Сарненський
районний суд.

СУДДЯ: