Справа № 500/447/14-ц
Провадження № 2/500/973/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2014 року Ізмаїльський
міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді
Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Троїцькій А.В.

за участю представника позивачів -
ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі
цивільну справу за позовом ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом та просять
визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1
реєстраційний № 93541, укладений 06 липня
2000 року між ними та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
мотивуючи тим, що 06 липня 2000 року між
ними та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто
угоди про купівлю - продаж житлового
будинку по АДРЕСА_1 яку було
зареєстровано на Українській товарній
біржі, всі умови угоди до її реєстрації
на біржі виконані, з моменту укладення
договору вони відкрито володіють та
користуються нерухомим майном, про те,
що укладений договір потребував
нотаріального посвідчення, їм стало
відомо лише тепер, однак через
відсутність нотаріального посвідчення
договору вони на даний час не можуть
розпорядитися належним їм майном.

В судовому засіданні представник
позивачів підтримав позовні вимоги,
просив задовольнити позов.

Відповідачі в судовому засіданні
позовні вимоги визнали, не
заперечували проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивачів,
відповідачів, розглянувши матеріали
справи, суд вважає, що маються всі
підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 06
липня 2000 року між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір
про купівлю-продаж житлового будинку
по АДРЕСА_1. Укладений між сторонами
договір зареєстровано Українською
Товарною Біржею у відповідності до ст.
15 ЗУ "Про товарні біржі". Всі істотні
умови договору до його реєстрації на
біржі сторонами виконані. Позивачі
повністю розрахувалися з продавцями,
про що свідчить п. 3 укладеного
Договору, крім того, на виконання умов
укладеного договору позивачами
проведено реєстрацію договору та
переоформлення техдокументації на
придбане нерухоме майно, про що
свідчить запис проведений органами КП
"Ізмаїльське МБТІ" в техдокументації. З
моменту придбання нерухомого майна
позивачі відкрито володіють та
користуються ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно всіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне чи часткове виконання
договору, проте одна зі сторін
ухиляється від нотаріального його
посвідчення, суд може визнати цей
договір дійсним. В цьому разі подальше
нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі
вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ "Про
товарні біржі", між сторонами виконано
належним чином, про що свідчить сам
договір, однак договір не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України чинного
законодавства, що позбавляє можливості
в подальшому проводити відчуження
нерухомого майна, а тому суд вважає за
необхідне визнати укладений між
сторонами договір дійсним.

На підставі вищевказаного, керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК
України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу
дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1
укладений 06 липня 2000 року між ОСОБА_4,
ОСОБА_5 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
зареєстрований на Українській
Товарній Біржі за № 93541.

На рішення суду може бути подана
апеляційна скарга протягом 10 днів з дня
його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя С. М. Пепеляшков