Справа № 2/257/303/14
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

30 січня 2014 року
м. Донецьк

Київський районний суд м. Донецька у
складі

головуючого судді Брежнева О.А.

при секретарі Рудик К.Д.

за участю позивача ОСОБА_1,
представника відповідача КП «Служба
єдиного замовника Київського району м.
Донецька» - Рибалко С.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Київського
районного суду м. Донецька цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Київської
районної у м. Донецьку ради, КП «Служба
єдиного замовника Київського району м.
Донецька» про визнання членом сімї
наймача, встановлення права
користування житловим приміщенням і
спонукання укладення договору найму
житлового приміщення, суд -

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом, посилався на те, що відповідно
до ордеру № 3983 від 31.08.1972 р. ОСОБА_4, його
бабусі, видана двокімнатна квартира,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.
28.03.77р. бабуся змінила прізвище з ОСОБА_4
на ОСОБА_4. ІНФОРМАЦІЯ_3 народився
позивач і був включений до особового
рахунку по квартирі, як член сімї
наймача та при отриманні паспорту був
зареєстрований в спірній квартирі,
тобто він проживав у спірній квартирі з
дня народження і по теперішній час,
мешкав з бабусею однією родиною, вели
спільне господарство, вели спільний
бюджет, сплачували разом комунальні
платежі. ІНФОРМАЦІЯ_4 померла його
бабуся, яка була наймачем спірної
квартири, він займався похованням
бабусі і після її смерті він продовжує
мешкати у спірній квартирі, нести усі
витрати по утриманню квартири, іншої
житлової площі не має. Після смерті
бабуся він звернувся до КП «Служба
єдиного замовника Київського району м.
Донецька» з проханням про
переоформленням особового рахунку на
його ім'я, але йому було відмовлено,
оскільки він не є членом сімї наймача.
Київська районна у м. Донецьку рада
04.11.13р. також відмовила позивачу у
визнанні його членом сімї наймача
Шиманської Р.І., а тому позивач
вимушений звернутися до суду і просить
визнати за ним право користування
спірною квартирою та зобов'язати
відповідача КП «Служба єдиного
замовника Київського району м.
Донецька» укласти договір найму цього
житлового приміщення з ним.

Позивач у судовому засіданні позовні
вимоги підтримав та просив їх
задовольнити у повному обсязі.

В судовому засіданні представник
відповідача Комунального підприємства
«Служба єдиного замовника Київського
району м. Донецька» проти задоволення
позову не заперечувала.

В судовому засіданні представник
відповідача Київської районної у м.
Донецьку ради проти задоволення позову
заперечувала, оскільки позивачем на
надані докази на підтвердження
спільного мешкання з померлою ОСОБА_4
та позивачу згідно ст. 58 ЖК України
ордер на житлове приміщення не
видавався, а тому право на укладання
договору найму у нього не виникло.

Вислухав сторони, перевірив матеріали
справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню, з
наступних підстав.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу
України до членів сім'ї наймача
належать дружина наймача, їх діти і
батьки. Членами сім'ї наймача може бути
визнано й інших осіб, якщо вони
постійно проживають разом з наймачем і
ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 65 Житлового кодексу
України наймач вправі в установленому
порядку за письмовою згодою всіх
членів сім'ї, які проживають разом з
ним, вселити в займане ним жиле
приміщення свою дружину, дітей,
батьків, а також інших осіб. Особи, що
вселилися в жиле приміщення як члени
сім'ї наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права
користування житловим приміщенням,
якщо при вселенні між цими особами,
наймачем та членами його сім'ї, які
проживають з ним, не було іншої угоди
про порядок користування житловим
приміщенням.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1,
проживав як член однієї родини з
померлою ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 (а.с. 16),
його бабусею, за адресою: АДРЕСА_1, з 1987
року та зареєстрований у вищевказаній
квартирі з 1998р. і по теперішній час у
ній мешкає, окрім чотирьох років з 2003р.
по 2007р., що підтверджується:
контрольним талоном до ордеру № 3983 від
31.08.72р. (а.с. 8), який підтверджує видачу
ордеру на АДРЕСА_1 ОСОБА_4, яка згідно
витягу з державного реєстру актів
цивільного стану громадян про шлюб від
09.07.13р. (а.с. 13) 13.08.67р. змінила прізвище на
ОСОБА_4. Згідно витягу з особового
рахунку НОМЕР_1 від 01.11.13р. судом
встановлено, що наймачем спірної
квартири була ОСОБА_4 і у ній
зареєстровані, як члени її родини,
чоловік ОСОБА_7, який виписаний 18.01.1984р.,
донька ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_5, що підтверджується копією
свідоцтва про її смерть (а.с. 16) та
зареєстрований онук ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_3, який був вписаний у 1988р.
виписаний 20.01.03р. та вписаний вдруге
17.10.07р. і зареєстрований по теперішній
час.

Крім того, відповідно до акту від 22.08.13р.
складеного комісією
«Житлово-експлуатаційної дільниці № 5»
(а.с. 19), позивач ОСОБА_1 проживає у
зазначеній квартирі з 2007 року по
теперішній час.

Згідно пояснень свідка ОСОБА_9, який
підтвердив, що знає позивача з
дитинства і який на протязі усього
життя мешкав у спірній квартирі та
пояснень свідка ОСОБА_10, яка
підтвердила, що працює майстром
«Житлово-експлуатаційної дільниці № 5»
і їй відомо, що позивач мешкає у спірній
квартирі з 2010р., судом також
встановлення постійне мешкання
позивача у вказаній квартирі.

На підставі викладеного, суд приходить
до переконання можливим визнати ОСОБА_1
членом сімї наймача та на цих
підставах, право на користування
житловим приміщенням у вигляді
квартири, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 103 ЖК України договір
найму житлового приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,
членів його родини та наймодавця за
винятком випадків, передбачених
Основами житлового законодавства
Союзу СРС і цим кодексом.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути
виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам статті 63 цього
Кодексу.

Відповідно до ст. 106 ч.1 ЖК України
повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї,
які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше
укладеним договором найму жилого
приміщення замість попереднього
наймача. Таке ж право у разі смерті
наймача або втрати ним права на жиле
приміщення належить будь-якому членові
сім'ї наймача.

Розглядаючи позов ОСОБА_1 в частині
зобов'язання комунального
підприємства «Служба єдиного
замовника Київського району м.
Донецька» укласти з ним договір найму
житлового приміщення, суд приймає до
уваги, що основний квартиронаймач
квартири ОСОБА_4, знята з реєстрації у
зв'язку із смертю, тому вона не може на
цей час звернутися до наймодавця із
заявою про зміну договору найму жилого
приміщення, у зв'язку із чим, вважає
можливим задовольнити позов ОСОБА_1 в
частині зобов'язання КП «Служба
єдиного замовника Київського району м.
Донецька» укласти з ним договір найму
жилого приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 61, 63, 64, 65, 103, 104, 106 Житлового
Кодексу України, ст.ст. 5-7, 10, 14, 57, 60, 212 215
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право
на користування житловим приміщенням -
АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство
«Служба єдиного замовника Київського
району м. Донецька» укласти з ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_3, договір найму жилого
приміщення, а саме АДРЕСА_1.

Апеляційну скаргу на рішення може бути
подано до Апеляційного суду Донецької
області через Київський районний суд м.
Донецька протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а особою, яка не
була присутня у судовому засіданні - з
дня отримання копії.

Суддя: