Справа № 361/852/13-ц Головуючий у І
інстанції Білик Г.О.Провадження №
22-ц/780/189/14 Доповідач у 2 інстанції
КасьяненкоКатегорія 44
РІШЕННЯ

Іменем України

21 січня 2014 року колегія суддів судової
палати в цивільних справах
апеляційного суду Київської області у
складі :

Головуючого судді: Касьяненко Л.І.,

Суддів: Антоненко В.І., Гуля В.В.,

При секретарі: Ромашині І.В.,

Розглянувши матеріали цивільної
справи за апеляційною скаргою
Публічного акціонерного товариства
«Банк Петрокоммерц - Україна» на
рішення Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня 2013
року у справі за позовом Княжицької
сільської ради Броварського району
Київської області до ОСОБА_3 про
припинення права власності на земельну
ділянку, скасування державної
реєстрації права власності на земельну
ділянку,-

в с т а н о в и л а :

Позивач звернувся до суду з
вищевказаним позовом посилаючись на
те, що рішенням Княжицької сільської
ради Броварського району Київської
області від 27.03.2008 № 1526 ОСОБА_3 надано
дозвіл на розробку проекту відведення
земельної ділянки площею 0,20 га для
будівництва та обслуговування жилого
будинку та господарських споруд за
рахунок земель запасу (пасовище) в
АДРЕСА_1.

Рішенням Княжицької сільської ради від
17.05.2011 № 83 затверджено проект
землеустрою та передано ОСОБА_3 у
власність вказану земельну ділянку.

01 листопада 2012 року Княжицька сільська
рада звернулась з листом до Державної
інспекції сільського господарства у
Київській області щодо проведення
перевірки дотримання вимог земельного
законодавства при наданні ОСОБА_3
земельної ділянки по вищевказаній
адресі.

За результатами розгляду було
встановлено, що вказана земельна
ділянка знаходиться в межах
прибережної захисної смуги річки
Осинка. У зв'язку з чим Державна
інспекція сільського господарства в
Київській області просила розглянути
наведені факти та вжити заходи щодо
скасування рішення Княжицької
сільської ради №83 від 17 травня 2011
року.

Княжицькою сільською радою 26 грудня 2012
року на черговій сесії було прийнято
рішення № 273, яким скасовано рішення
Княжицької сільської ради про передачу
у власність громадянина ОСОБА_3
земельної ділянки площею 0,15 га для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд в АДРЕСА_1.

Просила припинити право власності на
земельну ділянку 0,15 га кадастровий
номер: :01:031:0060, що належить ОСОБА_3,
скасувати реєстрацію права власності
на земельну ділянку площею 0,15 га
кадастровий номер: :01:031:0060, згідно
Державного акту на право власності на
земельну ділянку серії ЯК № 179205,
виданого ОСОБА_3 Княжицькою сільською
радою Броварського району Київської
області.

Рішенням Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня 2013
року позов задоволено.

Припинено право власності ОСОБА_3 на
земельну ділянку, площею 0,15 га,
кадастровий номер: :01:031:0060.

Скасовано державну реєстрацію права
власності на земельну ділянку, площею
0,15 га, кадастровий № :01:031:0060,
згідно Державного акту на право
власності на земельну ділянку серії ЯК
№ 179205, виданого ОСОБА_3 Княжицькою
сільською радою Броварського району
Київської області.

В апеляційній скарзі Публічне
акціонерне товариство «Банк
Петрокомерц Україна», який не брав
участі у справі просить скасувати
рішення суду та ухвалити нове, яким
відмовити в задоволенні позову,
посилаючись на порушення судом норм
матеріального і процесуального права.

Апеляційна скарга підлягає
задоволенню з таких підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України
рішення суду повинно бути законним і
обґрунтованим. Законним є рішення, яким
суд, виконавши всі вимоги цивільного
судочинства, вирішив справу згідно із
законом. Обґрунтованим є рішення,
ухвалене на основі повно і всебічно
з'ясованих обставин, на які сторони
посилаються як на підставу своїх вимог
і заперечень, підтверджених тими
доказами, які були досліджені в
судовому засіданні.

Судом встановлено, що рішенням
Княжицької сільської ради
Броварського району Київської області
від 27.03.2008 № 1526 ОСОБА_3 надано дозвіл на
розробку проекту відведення земельної
ділянки площею 0,20 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та
господарських споруд за рахунок земель
запасу (пасовище) в АДРЕСА_1.

Рішенням Княжицької сільської ради від
17.05.2011 № 83 затверджено проект
землеустрою та передано ОСОБА_3 у
власність вказану земельну ділянку
пл. 0,15 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд в АДРЕСА_1. На
даний час відповідач володіє
земельною ділянкою на підставі
державного акту на право власності на
земельну ділянку.

1 листопада 2012 року Княжицька
сільська рада звернулась з листом до
Державної інспекції сільського
господарства у Київській області щодо
проведення перевірки дотримання вимог
земельного законодавства при наданні
ОСОБА_3 земельної ділянки по АДРЕСА_1.

За результатами розгляду Інспекцією
проекту землеустрою щодо відведення
земельної ділянки ОСОБА_3 було
встановлено, що вказана земельна
ділянка знаходиться в межах
прибережної захисної смуги річки
Осинка.

Княжицькою сільською радою 26 грудня 2012
року на черговій сесії було прийнято
рішення № 273 (16-УІ), яким скасовано
рішення Княжицької сільської ради про
передачу у власність громадянина
ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд в АДРЕСА_1.

Ухвалюючи рішення про задоволення
позову Княжицької сільської ради суд
першої інстанції не взяв до уваги , що
відповідно до Закону України « Про
місцеве самоврядування в Україні»,
ненормативні правові акти органу
місцевого самоврядування є актами
одноразового застосування, вичерпують
свою дію фактом їхнього виконання,
тому не можуть бути скасовані чи
змінені органом місцевого
самоврядування після їх виконання.

Як вбачається з матеріалів справи ,
рішення Княжицької сільської ради про
передачу у власність громадянина
ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,15 га
для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд в АДРЕСА_1.

реалізовано, відповідачу видано
державний акт на право власності на
земельну ділянку.

Доводи про те, що спірна земельна
ділянка знаходиться в межах
прибережної захисної смуги річки
Осинка не ґрунтуються на доказах,
оскільки проект відведення такої
смуги в матеріалах справи відсутній.

По справі також встановлено, що
рішенням Святошинського районного
суду м. Києва від 22.09.2011 року з ОСОБА_3 на
користь ПАТ «Банк Петрокомерц-
Україна» стягнуто заборгованість по
кредиту в сумі 415 000 дол. США , що в
національній валюті згідно курсу НБУ
складає 3 289 248,50 грн., заборгованість по
відсоткам в розмірі 29 050 дол. США, що в
національній валюті згідно курсу НБУ
складає 230 247,40 грн, а також пеню в
розмірі 314 889,30 грн, судові витрати в
розмірі 1 820,00 грн, а всього- 3 836 205,20грн.

Постановою головного державного
виконавця відділу примусового
виконання рішень управління ДВС
Головного управління юстиції у м. Києві
Крайчинського С.С. від 12.06.2012 накладено
арешт на все майно, що належить
боржнику ОСОБА_3 у межах звернення
стягнення 3 836 205,20 грн. та заборонено
здійснювати відчудження будь- якого
майна, яке належить боржнику ОСОБА_3
лише в межах суми боргу.

Земельна ділянка, яка належить
відповідачеві (цільове призначення для
індивідуального житлового, гаражного і
дачного будівництва) була описана
державним виконавцем та знаходиться
під арештом відповідно до акту опису та
арешту майна від 12.11.2012 року та стосовно
якої державним виконавцем
здійснюються дії щодо її реалізації в
рахунок погашення заборгованості за
кредитним договором з метою виконання
рішення Святошинського районного суду
м. Києва від 22.09.2011 року.

Таким чином на момент винесення
рішення судом І інстанції на спірну
земельну ділянку вже було накладено
заборону відчуження та вона
знаходилась на стадії реалізації,

тому припинення права власності на
земельну ділянку за відповідачем
порушило права, інтереси кредитора ПАТ
«Банк Петрокомерц- Україна», так як
відповідач будучи обізнаним про
здійснення державним виконавцем дій
щодо реалізації земельної ділянки, не
вправі був розпоряджатись нею.

За таких обставин, рішення суду І
інстанції підлягає скасуванню з
ухваленням нового рішення про відмову
в позові, оскільки судом неправильно
застосовано норми матеріального права.

Керуючись ст.ст. 309,316 ЦПК України,
колегія суддів,-

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу Публічного
акціонерного товариства «Банк
Петрокоммерц- Україна» задовольнити.

Рішення Броварського міськрайонного
суду Київської області від 16 травня 2013
року скасувати та ухвалити нове.

В задоволенні позову Княжицької
сільської ради Броварського району
Київської області до ОСОБА_3 про
припинення права власності на земельну
ділянку, скасування державної
реєстрації права власності на земельну
ділянку відмовити.

Рішення набирає законної сили з
моменту проголошення і може бути
оскаржене в касаційному порядку до
Вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних та кримінальних
справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: