Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2014 р.
м. Одеса.

Суворовський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому попередньому
судовому засіданні у м. Одесі (зала
судових засідань №14) цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю
третьої особи ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на 15/100
частини домоволодіння, -

В С Т А Н
О В И В

Позивачка звернулася до суду з
вказаним вище позовом та просить
визнати дійсним договір
купівлі-продажу 15/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, укладений нею з
відповідачкою ОСОБА_2 через її
довірителя ОСОБА_3, у простій письмовій
формі 15 серпня 2004 року та визнати за нею
право власності на 15/100 частини
вказаного домоволодіння, яке в цілому
складається з двох кам'яних житлових
будівель, житловою площею 144,72 кв./м.,
зазначених в схематичному плані
літерою «А,З» з надвірними
господарчими спорудами: сараю під
літерою «Б», гаражу під літерою «В»,
літньої кухні під літерами «Ж,Л» та
огорожі №1-5, розташованих на земельній
ділянці 1157 кв./м. (по фактичному
користуванні).

В обґрунтування свого позову, вона
посилалася на те, що 15 серпня 2004 року
придбала у відповідачки за 21 210 гривень,
вказану частину домоволодіння, в яке
посилилася та де постійно проживає по
теперішній час. Під час укладення
договору, довіритель відповідачки,
ОСОБА_3, зобов'язалася отримати в
Комунальному підприємстві «Одеське
МБТІ та РОН» необхідні документи для
оформлення відчуження нерухомого
майна і оформити їхній договір
купівлі-продажу в нотаріальній
конторі. Однак до теперішнього часу
свої зобов'язання за договором, ні
відповідачка, ні її довіритель, не
виконує, посилаючись на відсутність
часу, чим ухиляються від виконання
зобов'язання. Такими діями
відповідачки порушуються її права
власника, оскільки вона, придбавши 15/100
частини вказаного вище домоволодіння,
не може її зареєструвати в органах
реєстрації нерухомого майна і володіти
частиною домоволодіння в повній мірі.
Тому просить на підставі положень ст. 220
ч.2 ЦК України задовольнити її позовні
вимоги.

У своїй письмовій заяві, поданій до
загальної канцелярії суду, позивачка
просила розглянути справу без її
участі, на підставі наданих нею
документів та у разі неявки в судове
засідання відповідачки і третьої
особи, розглянути справу в заочному
порядку. Наслідки розгляду справи в
заочному порядку, передбачені ст.
228 ЦПК України, їй відомі.

Відповідачка ОСОБА_1 та третя особа
ОСОБА_3 в неодноразово призначені
судові засідання не прибули. Про день,
час та місце розгляду справи
повідомлялися в порядку, встановленому
законом, за останнім відомим місцем їх
проживання та через засоби масової
інформації. Причини неявки суду ні
відповідачка ні третя особа не
повідомили.

На підставі заяви позивачки та ст. ст.
224-226 ЦПК України, суд розглянув справу в
заочному порядку без участі
відповідача.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню із
наступних підстав.

Із матеріалів справи видно, що
відповідачці ОСОБА_1, на праві
власності належить 15/100 частини
домоволодіння під АДРЕСА_1, яке в
цілому складається з двох кам'яних
житлових будинків, житловою площею 144,72
кв./м., зазначених в схематичному плані
літерою «А,З», з надвірними
господарчими спорудами: сараю під
літерою «Б», гаражу під літерою «В»,
літньої кухні під літерами «Ж,Л» та
огорожі №1-5, розташованих на земельній
ділянці 1157 кв./м. (по фактичному
користуванні), що підтверджується
Свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом від 05 вересня 2001 року,
виданого Четвертою одеською державною
нотаріальною конторою,
зареєстрованого 15 жовтня 2001 року в
Комунальному підприємстві «Одеське
міське бюро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерухомості» за
№6332 на стор. 33, в книзі 113 доп. (л.с. №№8,
9-12)).

Згідно договору купівлі-продажу,
укладеного 15 серпня 2004 року у простій
письмовій формі, ОСОБА_2, через довірену
особу ОСОБА_3, яка діяла на підставі
доручення від 30 грудня 2003 року,
посвідченого другим секретарем
Посольства України в Італійській
республіці, продала вказану частину
зазначеного домоволодіння за 2000 євро,
ОСОБА_1 При цьому довірена особа від
імені ОСОБА_2 зобов'язалася оформити
договір купівлі-продажу в нотаріальній
конторі після отримання
довідки-характеристики на
домоволодіння для його відчуження.
Однак своє зобов'язання відповідачка
та її довірена особа не виконали, і
ухиляється від його виконання, що
підтверджується письмовим договором
купівлі-продажу, дорученням та
зверненням позивачки до відповідачки
про необхідність укладення
нотаріально посвідченого договору і
поштовим повідомлення про його
отримання (л.с. №№7,13,14, 15).

Відповідно до положень ст. 220 ч.2 ЦК
України - якщо сторони домовилися про
всі суттєві умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, і
сталося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється
від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. В
такому випадку, послідуюче нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню, оскільки
сторони по даній справі, при укладені
договору купівлі-продажу частини
зазначеного вище домоволодіння,
домовилися про усі суттєві умови
договору. Позивачка передала гроші
відповідачці за придбану частину
домоволодіння, а відповідачка в свою
чергу передала позивачці зазначену
частину домоволодіння, якою остання
протягом майже 10 років правомірно
користується та володіє.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК
України,

ст. 220, ст. 328 ЦК України, суд, -

В И Р І
Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 15/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, яке в цілому
складається з двох кам'яних житлових
будівель, житловою площею 144,72 кв./м.,
зазначених в схематичному плані
літерою «А,З» з надвірними
господарчими спорудами: сараю під
літерою «Б», гаражу під літерою «В»,
літньої кухні під літерами «Ж,Л» та
огорожі №1-5, розташованих на земельній
ділянці 1157 кв./м. (по фактичному
користуванні), укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, 15 серпня 2004 року у простій
письмовій формі..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
15/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, яке
в цілому складається з двох кам'яних
житлових будівель, житловою площею 144,72
кв./м., зазначених в схематичному плані
літерою «А,З» з надвірними
господарчими спорудами: сараю під
літерою «Б», гаражу під літерою «В»,
літньої кухні під літерами «Ж,Л» та
огорожі №1-5, розташованих на земельній
ділянці 1157 кв./м. (по фактичному
користуванні).

Копію рішення направити відповідачці
та третій особі.

Рішення, як заочне, може бути
переглянуто за заявою відповідача, яка
подається до Суворовського районного
суду м. Одеси на протязі 10 днів з дня
отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення, воно
може бути оскаржене до апеляційного
суду Одеської області в загальному
порядку.

Суддя: