№ 2/645/631/14
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04 лютого 2014 року . Фрунзенський
районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Бондаревої І.В., при
секретарі - Гудзенко О.М., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської
ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про визнання права
власності, вказуючи, що 17.02.1994 р. він
придбав житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1, розташований на
земельній ділянці площею 694 кв.м.
Протягом періоду користування, з метою
покращення житлових умов ним було
побудовано прибудову літ.А1-12,
покращено та збільшено житловий
будинок літ.А-1, збудовані ганок літ.а2 ,
ганок літ. а3, мансарду літ.Ам, літню
кухню літ.Б, льох літ.Д, гараж літ.Ж,
вбиральню літ.К, душ літ.Л, навіс літ.М,
ворота №6, огорожу № 5, №8, замощення І.
Вказані приміщення відповідають
вимогам будівельно-технічних,
санітарних та протипожежних норм,
можуть експлуатуватись за
В судовому засіданні позивач позовні
вимоги підтримав та пояснив, що
будівництво проведено за його кошти,
закінчено, права інших осіб при
здійсненні будівництва ним не
порушені, скарги від сусідів не
Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи був повідомлений
належним чином, про поважність
причини неявки суд не повідомив, у
зв*язку з чим суд вважає можливим
ухвалити заочне рішення у його
відсутність, на підставі наявних у
справі доказів, проти чого позивач не
Заслухавши позивача, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку
про задоволення позовних вимог,
виходячи з наступного.
Як встановлено судом, відповідно до
договору купівлі-продажу від 17.02.1994 р.
позивачеві ОСОБА_1 належить право
власності на житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
Згідно змісту договору купівлі-продажу
від 17.02.1994 р., на земельній ділянці
площею 694 кв.м. розташовані житловий
будинок літ.А-1 на надвірні будівлі:
літня кухня літ.Б з тамбуром, вбиральня
літ.В, сарай літ.Г, льох літ.Д, омшаник
літ.Е, огорожа №1-4.
Із технічного паспорту, виготовленого
КП ХМБТІ станом на 21.03.2012 р., вбачається,
що за вказаною вище адресою
знаходиться житловий будинок літ.А1,
прибудову літ.А1-1, ганок літ.а2 , ганок
літ. а3, мансарду літ.Ам, - загальною
площею 88,5 кв.м., літню кухню літ.Б, льох
літ.Д, гараж літ.Ж, вбиральню літ.К, душ
літ.Л, навіс літ.М, ворота №6, огорожу №
5, №8, замощення І.
Відповідно до висновку про технічний
стан прибудови, виконаного ТОВ «СК»
Харківбудмонтаж», яке має ліцензію АВ
№ 514932, несучі та огороджуючи
конструкції прибудови знаходяться у
задовільному технічному стані, будівля
може бути введена в експлуатацію, із
забезпеченням нормальних та безпечних
експлуатаційних якостей. Житловий
будинок виконаний відповідно з
вимогами ДБН В.1.1.7-2002 «Пожежна безпека
об'єктів будівництва» і
санітарно-гігієнічними правилами СНіП
2.08.01-89 «Житлові будівлі.
Санітарно-гігієнічні вимоги,
освітлення та інсоляція».
Також судом встановлено, що
будівництво проведене за кошти
позивача, закінчено, при цьому інших
осіб позивачем при здійсненні
будівництва не були порушені, про що
свідчить відсутність зустрічних вимог.
Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено,
що на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.
Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення
Враховуючи, що спірні будівля та
споруди збудовані на земельній
ділянці, яка була відведена для цієї
мети, без істотних порушень
будівельних норм і правил, закінчені
будівництвом, права інших осіб при
цьому не порушені, суд дійшов висновку
про задоволення позову.
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 319, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11,
27, 57-60, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ.А1, прибудову
літ.А1-1, ганок літ.а2 , ганок літ. а3,
мансарду літ.Ам, - загальною площею 88,5
кв.м., літню кухню літ.Б, льох літ.Д,
гараж літ.Ж, вбиральню літ.К, душ літ.Л,
навіс літ.М, ворота №6, огорожу № 5, №8,
замощення І, які розташовані на
земельній ділянці площею 694 кв.м. за
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до
апеляційного суду Харківської області
через Фрунзенський районний суд
м.Харкова шляхом подачі апеляційної
скарги в 10-денний строк з дня
проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не
були присутні у судовому засіданні під
час проголошення рішення, мають право
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з моменту отримання його
копії.

Суддя: