Справа № 749/1529/13-ц
Номер провадження 2/749/24/14
Щорський районний суд Чернігівської
головуючого-судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Щорс цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади м. Щорс в особі
Щорської міської ради Чернігівської
області про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями в порядку спадкування за
В грудні 2013 року ОСОБА_1 звернувся в
суд із позовом до територіальної
громади м. Щорс в особі Щорської
міської ради Чернігівської області про
визнання права власності на житловий
будинок з надвірними будівлями в
порядку спадкування за законом.
В обґрунтування своїх вимог позивач
посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер
його батько ОСОБА_2, що був
зареєстрований та постійно проживав в
АДРЕСА_1. Після його смерті відкрилась
спадщина за законом на житловий
будинок з надвірними будівлями, що
розташований в АДРЕСА_1 Інших
спадкоємців крім нього немає. В
нотаріальній конторі право власності
на житловий будинок з надвірними
будівлями оформити неможливо, оскільки
відсутня реєстрація права власності в
БТІ. В зв'язку з цим йому було
відмовлено у видачі свідоцтва про
право власності спадкового майна в
нотаріальному порядку.
До початку розгляду справи від
позивача надійшла заява про зміну
позовних вимог, відповідно до якої він
просить суд визнати за ним права та
обов'язки забудовника на незданий в
еспулатацію житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами
за адресою : АДРЕСА_1 в пояркду
спадкування за законом та визнати за
ним право власності будівельні
матеріали та обладнання, які були
використані для будівництва житлового
будинку з господарськими будівлями та
спорудами за адресою АДРЕСА_1.
У судове засідання представник
позивачки ОСОБА_3 не з'явилась від неї
надійшла заява про розгляд справи у її
Представник відповідача
територіальної громади м. Щорс в особі
Щорської міської ради в судовому
засіданні відсутній, від нього
надійшла заява про розгляд справи без
участі, проти позову не заперечує.
Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України,
особа, яка бере участь у справі, має
право заявити клопотання про розгляд
справи за її відсутності.
У відповідності до положень частини 2
статті 197 ЦПК України у разі неявки в
судове засідання всіх осіб, які беруть
участь у справі, фіксування судового
процесу за допомогою
звукозаписувального технічного засобу
Визнання відповідачем позову не
суперечить закону і не порушує права,
свободи і інтереси інших осіб.
Відповідно до вимог частини 4 статті 174
ЦПК України у разі визнання позову
відповідачем, суд за наявності підстав
ухвалює рішення про задоволення
Суд дослідивши усі наявні матеріали
справи та докази, прийшов до
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.
Щорс Чернігівської області помер
ОСОБА_2, про що свідчить свідоцтво про
смерть серії НОМЕР_1 ( а.с. 7).
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України
часом відкриття спадщини є день смерті
особи, які могли б спадкувати одна
після одної, спадщина відкривається
одночасноі окремо щодо кожної з них.
Таким чином, часом відкриття спадщини
після смерті ОСОБА_2 , є день його смерті
Після його смерті відкрилася спадщина
за законом на все належне йому майно.
Спадкоємцем першої черги за законом
щодо майна померлого ОСОБА_2
відповідно до ст. 1261 ЦК України є його
Той факт, що ОСОБА_1 являється сином
померлого підтверджується свідоцтвом
про народження ( а.с. 5).
Після смерті ОСОБА_2 його спадкоємець
ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної
контори з відповідною заявою про
прийняття спадщини померлого та за
його заявою Щорська районна державна
нотаріальна контора відкрила 11.07.2013
року спадкову справу № 128. 17 грудня 2013
року за № 1142/02-31 була винесена
постанова про відмову у вчиненні
нотаріальної дії в зв'язку з
відсутністю правовстановлюючого
документа на житловий будинок та
реєстрації в Державному реєстрі прав
власності.

З дослідженого в судовому засіданні
договору від 03.01.1974 року про надання в
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва
індивідуального житлового будинку на
праві особистої власності встановлено,
що ОСОБА_2 на підставі рішення
виконкому Щорської міської ради
Чернігівської області від 27.12.1973 року №
389 отримав земельну ділянку площею 500
кв.м. в АДРЕСА_1 для будівництва
житлового будинку ( а.с. 23-27 ).

Домоволодіння за адресою АДРЕСА_1
підтверджується відповідною довідкою
Щорської виробничої дільниці КП
«Чернігівське МБТІ » від 20.01.2014 року № 3
( а.с. 46). З даної довідки та технічної
документації встановлено, що станом на
01.01.2014 року право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
спорудами в АДРЕСА_1 не зареєстровано,
процент готовності будинку - 100 %,
будинок був побудований в 1974 році,
будинок в експлуатацію не здано і
вартість складає 92162 грн.

У відповідності до приписів ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена ( створена ) особою,
набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила ( створила ) річ зі
своїх матеріалів на підставі договору,
є власником цієї речі. Право власності
на новостворене нерухоме майно (
житлові будинки, будівлі, споруди тощо )
виникає з моменту завершення
будівництва ( створення майна ). Якщо
договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до
експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення будівництва (
створення майна ) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього
будівництва ( створення майна ). У разі
необхідності, зазначена в абзаці
першому цієї статті, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а
також документів, що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва.

Право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється
відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та
зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. ( стаття 182 ЦК
України ).

З огляду на викладене, суд дійшов
висновку, що за життя ОСОБА_2 не набув
права власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1 , оскільки воно не було
прийняте до експлуатації та не було
проведено його державну реєстрацію, як
того вимагає закон, а фактично вони до
припинення цивільної правоздатності
були власниками матеріалів, обладнання
тощо, які були використані в процесі
будівництва житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями, що
увійшли до складу цілого
домоволодіння.

Відповідно вимог ст. 1268 ЦК України
спадкоємець за законом має право
прийняти спадщину або не прийняти її.
Незалежно від часу прийняття спадщини
вона належить спадкоємцеві з часу
відкриття спадщини. Спадкоємець, який
постійно проживав разом із
спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв
спадщину, якщо протягом строку,
встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він
не заявив про відмову від неї.

Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України
спадкоємець, який прийняв спадщину, у
складі якої є нерухоме майно,
зобов'язаний звернутися до нотаріуса
за видачею йому свідоцтва про право на
спадщину на нерухоме майно.

Як встановлено у судовому засіданні
позивач звертався до нотаріальної
контори після смерті спадкодавця із
заявою про прийняття спадщини та була
відкрита спадкова справа до майна
померлого.

Враховуючи, що спадкодавець за життя не
оформив правовстановлюючі документи
на будинок та господарські споруди, то
позивач позбавлений можливості в
нотаріальному порядку отримати
свідоцтво про право на спадщину за
законом на будинок, що розташований в
АДРЕСА_1.

Згідно з положеннями ст. 1218 Цивільного
кодексу України, до складу спадщини
входять права та обов'язки, які
належали спадкодавцеві на момент
відкриття спадщини і не припинились
внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що
правовстановлюючий документ на
спірний будинок спадкодавець не
отримав, тобто, права власності на
домоволодіння на час відкриття
спадщини не було набуто.

Разом з тим, виходячи з положень ст. 331
ЦК України, суд приходить до висновку,
що заявлені та уточнені позивача
позовні вимоги підлягають задоволенню
та за останнім слід визнати в порядку
спадкування за законом після смерті
його батька право власності на
матеріали та обладнання, що були
використані в процесі будівництва
спірного домоволодіння, оскільки до
завершення будівництва, здачі його в
експлуатацію та державної реєстрації
особа вважається власником лише
будівельних матеріалів.

Також суд вважає можливим, у
відповідності до приписів ст. 375 ЦК
України, перевести на позивача права
забудовника на незданий в експлуатацію
житловий будинок, оскільки таке право
за життя належало спадкодавцю ОСОБА_2 ,
чому підтвердження дані договору про
виділення земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.
182, 331, 375, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1235, 1258, 1261, 1268-1270,
1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209,
212-215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 права та
обов'язки забудовника на житловий
будинок з господарсько-побутовими
будівлями в АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право
власності на будівельні матеріали та
обладнання, які використовувались для
будівництва житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями
розташованого за адресою АДРЕСА_1, на
загальну суму 92162 грн., в порядку
спадкування за законом після смерті
ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Чернігівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10-ти
днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя
З.О. Шаповал