Інгулецький районний суд м. Кривого
Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/5028/13-ц
Номер провадження 2/213/221/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2014 року, Інгулецький районний
суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області, у складі:

головуючого
- судді Попова В.В.,

при секретарі
- Толстіковій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Кривого Рогу
цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Виконавчого комітету
Інгулецької районної у місті ради м.
Кривого Рогу Дніпропетровської
області, третя особа: Управління
Держземагенства у Криворізькому
районі Дніпропетровської області про
визнання права приватної власності на
землю, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з
вищезазначеним позовом і просять суд
визнати за ними право приватної
власності на земельну ділянку площею
0,0816 гектарів, де розташований будинок з
господарчими будівлями за адресою:
АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявлених вимог
позивачі зазначили, що 03 червня 1997 року
вони уклали договір купівлі-продажу з
ОСОБА_3, який зареєструвала Криворізька
філія Придніпропровської товарної
біржі за реєстровим № 112-н/97. Предметом
договору був об'єкт нерухомості, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Будинок житловою площею 30,2 кв.м., літня
кухня, вбиральня, лазня, сарай,
водоколонка, огорожі, замощення,
ворота. ОСОБА_3 зазначений об'єкт
нерухомості належав на підставі
свідоцтва про право на спадщину по
заповіту від 24.02.1995 року, посвідченого
державним нотаріусом Ново московської
районної державної нотаріальної
контори Дніпропетровської області за
реєстраційним №2-454. Оскільки
виникнення права власності на нерухоме
майно, його перехід та закінчення
підлягають державній реєстрації, то
право власності на нерухоме майно,
згідно договору купівлі-продажу
виникає в момент його реєстрації, що і
було ними зроблено - Договір
купівлі-продажу було зареєстровано в
Бюро технічної інвентаризації міста
Кривого Рогу Дніпропетровської
області 17.09.2002 року і записаний в
реєстровій книзі №10 сторінка №54 запис
№1524. Позивачі виконали усі взяті на
себе зобов'язання: сплатили гроші та
прийняли майно. В момент укладення
угоди ОСОБА_3 повідомила про те, що в неї
немає коштів для нотаріального
оформлення договору, тому вони
домовились звернутися до нотаріальної
контори пізніш, однак це не було
зроблено. З моменту укладення договору
купівлі - продажу будинку минуло вже
шістнадцять років тому вони були
змушені звернутись до суду для захисту
своїх прав. В зв'язку з чим 20 березня 2013
року Інгулецьким районним судом було
винесено рішення про визнання договору
купівлі - продажу укладеним між
відповідачем та позивачем на об'єкт
нерухомості, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 Окрім цього право приватної
власності на земельну ділянку де
розташований житловий будинок з
господарчими будівлями на них також
переоформлено не було тому, що
Криворізька філія Придніпровської
товарної біржі, яка зареєструвала
договір купівлі-продажу на
вищезазначений будинок, не мала
повноважень у 1997 році реєструвати
договір купівлі - продажу земельної
ділянки. ОСОБА_3 на протязі кількох
років обіцяла разом з договором
купівлі-продажу будинку нотаріально
переоформити також договір
купівлі-продажу земельної ділянки, де
розташований цей будинок з
господарчими будівлями надав їм копії
документів по земельної справі. Тому
вони вирішили звернутися до Головного
управління Держкомзему про видачу
копії відповідних документів
(дублікатів) але отримали відмову.
Потім ОСОБА_3 через сторонніх людей
передала оригінали документів на
спірну земельну ділянку. Після цього
вони зрозуміли, що необхідно знов
звернутися до суду з проханням визнати
за ними право приватної власності на
землю. Підставою для цього є документи
на земельну ділянку де знаходиться
будинок надала відповідачка (державний
акт на право приватної власності на
землю, який видано на ім'я ОСОБА_3, акт
встановлення меж земельної ділянки та
план земельної ділянки ). На їхнє
звернення до Управління Держкомзему у
м .Кривий Ріг Дніпропетровській
області була дана порада про
можливість вирішити питання щодо
оформлення права власності на
вищезазначену земельну ділянку у
судовому порядку.

В судове засідання позивачі не
з'явились, надали письмові заяви, в яких
просять розглядати справу за їх
відсутності, позовні вимоги
підтримують у повному обсязі, просять
суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання
не з'явилась, про час та місце розгляду
справи повідомлена своєчасно, своїх
заперечень не надала.

Представник відповідача - виконавчого
комітету Інгулецької районної у місті
ради м. Кривого Рогу - в судове
засідання не з'явився, про час та місце
розгляду справи повідомлений
своєчасно, надав суду заяву, в якій
просить розгляд справи проводити без
участі представника виконкому. Своїх
заперечень не надали.

Представник третьої особи - Управління
Держкомзему у м. Кривий Ріг, Відділу
Державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно реєстраційної служби
Криворізького міського управління
юстиції - в судове засідання не
з'явився, про час та місце розгляду
справи повідомлений своєчасно, просить
розглядати спору без їх участі.

Дослідивши матеріали справи у їх
сукупності, суд приходить до висновку,
що позов підлягає повному задоволенню
з наступних підстав.

03 червня 1997 року сторони уклали договір
купівлі-продажу, який зареєструвала
Криворізька філія Придніпропровської
товарної біржі за реєстровим № 112-н/97.
Предметом договору був об'єкт
нерухомості, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Будинок житловою площею 30,2
м.кв., літня кухня, вбиральня, лазня,
сарай, водоколонка, огорожі, замощення,
ворота. Даний Договір купівлі-продажу
було зареєстровано в Бюро технічної
інвентаризації міста Кривого Рогу
Дніпропетровської області 17.09.2002 року і
записаний в реєстровій книзі № 10
сторінка № 54 запис № 1524 (а.с.3-5).

20 березня 2013 року Інгулецьким районним
судом було винесено рішення про
визнання договору купівлі - продажу
укладеним між відповідачем та
позивачем на об'єкт нерухомості, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
(а.а.с.12-15)

Однак, не вирішеним залишилося питання
про земельну ділянку на якій
розташований сам житловий будинок з
господарчими будовами загальною
площею 0,0816 га., тому позивачі змушені
звернутися до суду за захистом свого
порушеного права.

Відповідно до ст.377 ЦК України, до особи,
яка набула право власності на житловий
будинок (крім багатоквартирного),
будівлю або споруду, переходить право
власності, право користування на
земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового
призначення в обсязі та на умовах,
встановлених для попереднього
землевласника (землекористувача).

Отже, за таких обставин позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 16, 373, 374, 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15,
88, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1 площею 0,0816 гектарів під
будинком житловою площею 30,2 кв.м. та
господарчими будівлями.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Дніпропетровської області через
Інгулецький районний суд м. Кривого
Рогу протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя

В.В.
Попов.