Справа № 591/9155/13-ц
Провадження № 2/591/131/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 лютого 2014 року Зарічний
районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді -
КЛИМЕНКО А. Я.

при секретарі - Сотник К. Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Суми цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про встановлення порядку користування
домоволодінням та земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом в якому просить
встановити порядок користування
домоволодінням та земельною ділянкою,
яке складається з житлового будинку
«А» житловою площею 34,7 кв. м, загальною
площею 56,6 кв. м, погрібу «п/г», вбиральні
«Д», навісу «З», навісу «Ж», огорожи № 1
та земельної ділянки площею 0,2863 га, на
якій розташоване вказане
домоволодіння, що знаходиться в
АДРЕСА_1, у відповідності до ідеальних
часток співвласників позивача і
відповідача на це домоволодіння.
Заявою від 30.01.2014 року були уточнені
позовні вимоги, в якій просить
встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,2863 га, яка розташована в АДРЕСА_1, між
позивачем та відповідачем згідно
висновку №103 від 15.01.2014 року судової
земельно-технічної експертизи по
фактичному (сформованому)
землекористуванню між співвласниками
(додаток 1), у відповідності до якого
позивачу виділити земельну ділянку
індивідуального користування (город)
загальною площею 950 кв. м, відповідачу
виділити земельну ділянку
індивідуального користування (город)
загальною площею 950 кв. м, земельну
ділянку площею 963 кв. м під будівлями та
спорудами залишити у спільному
користуванні співвласників.

Представник позивачки позов
підтримав повністю, в письмовій заяві
просить суд слухати справу у його
відсутність.

Представник відповідача в
письмовій заяві позов визнав повністю,
просить суд слухати справу у його
відсутність.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється, так
як розгляд справи здійснюється судом
за відсутності осіб, які беруть участь
у справі.

Суд, вивчивши матеріали даної
цивільної справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню
виходячи зі слідуючого:

При розгляді справи в судовому
засіданні встановлено, що відповідно
до свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 04.12.2009 року реєстровий №
3-4065, виданого Першою Сумською
державною нотаріальною конторою
ОСОБА_1 належить на праві приватної
власності 1/7 частина садиби, що
складається з житлового будинку «А»
житловою площею 34,7 кв. м, загальною
площею 56,6 кв. м, погрібу «п/г», вбиральні
«Д», навісу «З», навісу «Ж», огорожи № 1,
які розташовані в АДРЕСА_1. Також на
підставі рішення Зарічного районного
суду м. Суми від 22.06.2011року у цивільній
справі № 2-1574/11 ОСОБА_1 належить на праві
приватної власності 5/7 частин
вказаного домоволодіння. Отже,
позивачка є власницею 6/7 частин
зазначеного домоволодіння.

Власником 1/7 частини цього
домоволодіння є ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 26.08.1994 року реєстровий №
2-2187, виданого Другою Сумською
державною нотаріальною конторою.

У відповідності до ст. 377
Цивільного кодексу України, ст. 120
Земельного кодексу України, до особи,
яка набула права власності на житловий
будинок переходить право власності,
право користування на земельну
ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення в
обсязі та на умовах, встановлених для
попереднього землевласника
(землекористувача). У разі набуття
права власності на житловий будинок,
будівлю або споруду кількома особами
право на земельну ділянку визначається
пропорційно до часток осіб у праві
власності жилого будинку, будівлі або
споруди.

На підставі даних
правовстановлюючих документів на
право приватної власності на житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами, а також технічного паспорту
на садибний (індивідуальний) житловий
будинок, була розроблена технічна
документація із землеустрою щодо
встановлення меж земельної ділянки в
натурі (на місцевості) для будівництва
та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд за
адресою: АДРЕСА_1. Згідно цих
документів, розмір земельної ділянки,
що перебуває у користуванні позивачки
та відповідача складає 0,2863 га.

За клопотанням представника
позивача, згідно ст. 143 ЦПК України у
справі була призначена судова
земельно-технічна експертиза,
проведення якої доручено судовому
експерту ТОВ «Суми-Експерт МС» (40000, м.
Суми, пл. Незалежності, 3 оф. 334). Експерту
було постановлено питання: визначити
варіанти порядку користування всією
земельною ділянкою загальною площею
0,2863 га, яка розташована в АДРЕСА_1, з
урахуванням сформованого
землекористування городом між
співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2, та з
урахуванням технічної документації із
землеустрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі (на
місцевості), виготовленої ТОВ
«Координат-БС».

За результатами цієї експертизи
був складений висновок від 15.01.2014 року
№103 судової земельно-технічної
експертизи. З цього висновку
вбачається, що земельна ділянка за
адресою: АДРЕСА_1 має загальну площу 0,2863
га. Виходячи з візуального обстеження
та дослідження документів, наданих
експерту, нормативних вимог,
розташування та планування
домоволодіння, сформованого порядку
користування городом та дворовою
частиною земельної ділянки, спільним
користуванням житловим будинком та
господарськими спорудами, експерт
запропонував варіант користування
даною земельною ділянкою, згідно якого:
першому співвласнику виділяється
земельна ділянка площею 950 кв. м
індивідуального користування (город),
як показано в додатку 1 - жовтим
кольором; другому співвласнику
виділяється земельна ділянка площею 950
кв. м індивідуального користування
(город), як показано в додатку 1 - зеленим
кольором; земельна ділянка площею 963 кв.
м, на якій розташований житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами залишається у спільному
користуванні (дворова частина), як
показано в додатку 1 - білим кольором.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 Цивільного
кодексу України, майно, що є власністю
двох або більше осіб (співвласників),
належить їм на праві спільної
власності (спільне майно). Майно може
належати особам на праві спільної
часткової або на праві спільної
сумісної власності.

У відповідності до ч. 1- 3 ст. 358
Цивільного кодексу України, право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Співвласники можуть домовитися
про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності.

Згідно зі ст. 367 Цивільного
кодексу України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути
поділене в натурі між співвласниками
за домовленістю між ними або за
рішенням суду.

Відповідно до роз'яснень, які
містяться у п. 19 постанови Пленуму
Верховного Суду України від 16.04.2004 року
№7 «Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ», що у справах за
позовом учасників спільної власності
на землю про встановлення порядку
володіння й користування спільною
земельною ділянкою, на якій
розташовані належні їм житловий
будинок, господарські будівлі та
споруди, суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування
будинком і здійснення догляду за ним,
розташування господарських будівель,
споруд, необхідність зведення
будівель, розташування плодово-ягідних
насаджень співвласників, можливість
проходу з вулиці на подвір'я тощо.
Враховуються також вимоги санітарних
правил і правил протипожежної безпеки.
В разі неможливості перенесення
співвласником господарських будівель
і насаджень на надану в його
користування частину ділянки суд має
обговорити питання про відповідну
грошову компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з
учасників спільної власності про
встановлення порядку користування
спільною земельною ділянкою суд може
залишити в спільному користуванні лише
ділянки, роздільне користування якими
встановити неможливо.

Абзаци 1 і 2 цього пункту
стосуються також випадків, коли
належні особам на праві спільної
власності житловий будинок,
господарські будівлі та споруди
розташовані на земельній ділянці, яка
знаходиться в їх користуванні до її
приватизації або за договором оренди.

Земельна ділянка, на якій
розташоване вказане домоволодіння, не
приватизована. Визначення порядку
користування спірною земельною
ділянкою необхідно позивачці для
реалізації свого права на приватизацію
цієї земельної ділянки.

З огляду на викладене та
приймаючи до уваги, що представник
відповідача не заперечує проти
встановлення порядку користування
земельною ділянкою згідно висновку
судової земельно-технічної експертизи,
позовні вимоги є обґрунтованими, а тому
суд вважає за необхідне визначити
порядок користування спірною
земельною ділянкою загальною площею
0,2863 га, яка розташована в АДРЕСА_1, між
позивачкою і відповідачем згідно
висновку від 15.01.2014 року №103 судової
земельно-технічної експертизи по
фактичному (сформованому)
землекористуванню між співвласниками
(додаток 1), у відповідності до якого: І
співвласнику - ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку площею 950 кв. м
індивідуального користування (город),
як показано в додатку 1 жовтим кольором;
ІІ співвласнику - ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку площею 950 кв. м
індивідуального користування (город),
як показано в додатку 1 зеленим
кольором; земельну ділянку площею 963 кв.
м, на якій розташований житловий
будинок з господарськими будівлями і
спорудами (дворова частина) залишити в
спільному користуванні позивачки і
відповідача.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 120, 158 Земельного
кодексу України, ст. ст. 355, 358, 367, 377
Цивільного кодексу України, ст.ст.10, 11,
57-60, 88, 197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Встановити порядок користування
земельною ділянкою загальною площею
0,2863 га, яка розташована в АДРЕСА_1, між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 згідно висновку від
15.01.2014року № 103 судової
земельно-технічної експертизи по
фактичному (сформованому)
землекористуванню між співвласниками
(додаток 1), у відповідності до якого:

І співвласнику - ОСОБА_1 виділити
земельну ділянку площею 950 кв. м
індивідуального користування (город),
як показано в додатку 1 жовтим кольором;

ІІ співвласнику - ОСОБА_2 виділити
земельну ділянку площею 950 кв. м
індивідуального користування (город),
як показано в додатку 1 зеленим
кольором;

земельну ділянку площею 963 кв. м,
на якій розташований житловий будинок
з господарськими будівлями і спорудами
(дворова частина) залишити в спільному
користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржено
до Судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Сумської області
через Зарічний районний суд м. Суми
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом 10
днів з дня отримання копії цього
рішення.

СУДДЯ
КЛИМЕНКО А.Я.