Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" січня 2014 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м.
Одеси у складі:

Головуючого судді - Погрібного М.О.

При секретарі - Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому
засіданні (зала судових засідань №14) у
місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод
в користування власністю шляхом
визнання особи такою, що втратила право
користування жилою площею, -

В С Т А Н О
В И В

Позивач просить визнати
відповідача таким, що втратив право
користування жилою площею в належній
йому на праві власності квартирі
АДРЕСА_1. При цьому він посилався на те,
що вказана квартира належить йому на
праві власності на підставі
нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 24 серпня 2013 року,
укладеного між ним та ОСОБА_3

На житловій площі його квартири
значиться зареєстрованим, як нібито
проживаючий, колишній власник
квартири, відповідач по справі. Після
відчуження квартири, відповідач по
справі покинув її, забравши всі належні
йому речі. Однак, відповідач залишився
бути зареєстрованим на його жилій
площі, чим порушує його права
власності, а саме володіння,
користування та розпорядження
квартирою.

З часу придбання квартири у свою
власність, йому доводиться нести
витрати на комунальні послуги із
розрахунку кількості осіб
зареєстрованих на належній йому
житловій площі. Відповідач ніякої
допомоги на утримання житла не надавав
і не надає.

Тому вважає, що не проживаючи на
спірній жилій площі, не маючи ніякого
відношення до неї, не несучи ніякі
витрати на утримання жилої площі,
відповідач втратив право користування
нею.

У своїй письмовій заяві, поданій до
загальної канцелярії суду, позивач
просив розглянути справу за його
відсутності. І в разі неявки в судове
засідання відповідача, ухвалити заочне
рішення по справі. Наслідки розгляду
справи в заочному порядку, йому відомі.

Відповідач в судове засідання не
прибув. Про день, час та місце розгляду
справи був повідомлений в порядку,
встановленому законом за місцем
реєстрації його місця проживання, що
передбачено ЦПК.

За письмовою згодою позивача, суд
на підставі положень ст. ст. 224-226 ЦПК
України розглянув справу в заочному
порядку без участі відповідача.

Вивчив матеріали справи, суд
вважає, що на підставі доказів, наданих
позивачем, які досліджені в судовому
засіданні, позов підлягає задоволенню
із наступних підстав.

Так, відповідно до норм ст. 391 ЦК
України - власник майна має право
вимагати усунення перешкод в здійснені
ним права користування і розпорядження
своїм майном.

Як видно із договору
купівлі-продажу від 24 серпня 2013 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Одеського нотаріального округу ОСОБА_1,
зареєстрованого в Державному реєстрі
речових прав на нерухоме майно про
реєстрацію права власності під №8449209
від 24 серпня 2013 року, позивачу ОСОБА_2,
на праві власності належить
двохкімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною та жилою площею 21,3 кв./м.
(л.с. №№5-6, 7).

У вказаній квартирі значиться
зареєстрованим, як колишній власник
квартири ОСОБА_3, відповідач по справі,
що підтверджується довідкою №1052 від 28
жовтня 2013 року, виданої КП «ЖКС
Пересипський» Суворовського району
м. Одеси (л.с. №8).

Відповідач по справі, на спірній
жилій площі в квартирі АДРЕСА_1 не
проживає з дня відчуження квартири по
теперішній час. Ніякі витрати на
утримання квартири він не несе.

При таких обставинах суд вважає,
що відповідач, не проживаючи на спірній
жилій площі, не несучи належні витрати
на утримання жилої площі, що належить
позивачу, втратив право користування
цією жилою площею і повинен бути
позбавлений цього права.

Позивач на підставі норм ст. 391 ЦК
України має право вимагати усунення
перешкод в користуванні своєю
власністю.

Відповідно до ст. 29 ЦК України, місцем
проживання фізичної особи є житловий
дім, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання у ньому
(гуртожиток, готель та ін.) у
відповідному населеному пункті, в
якому фізична особа проживає постійно,
переважно або тимчасово.

Відповідно до Закону України "Про
свободу пересування та вільний вибір
місця проживання" - громадянин України,
а також іноземець чи особи без
громадянства, які перебувають в
Україні на законних підставах,
зобов'язанні протягом десяти днів
після прибуття до нового місця
проживання зареєструвати місце
проживання.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-226
ЦПК України; ст. 391 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш
И В

Визнати ОСОБА_3, 1975 року
народження, такими, що втратив право
користування жилою площею в
двохкімнатній квартирі АДРЕСА_1,
загальною та жилою площею 21,3 кв./м. , яка
на праві власності належить ОСОБА_2.

Копію рішення направити позивачу
і відповідачу.

Рішення, як заочне, може бути
переглянуте за заявою відповідачів,
яка подається до Суворовського
районного суду м. Одеси на протязі 10
днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про
перегляд заочного рішення без
задоволення, рішення суду може бути
оскаржене в загальному порядку до
апеляційного суду Одеської області.

Суддя: