справа № 619/6735/13-ц
провадження 2/619/453/14
Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Дергачівський районний суд
в складі: головуючого судді -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дергачі цивільну справу
за позовом ОСОБА_3 до Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Харківській області,
Солоницівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області, третя особа:
Житлово-будівельний кооператив
«Вітязь» «Про визнання права власності
на самочинне будівництво»,-
ОСОБА_3 звернувся з позовом в
Дергачівський районний суд
Харківської області до Інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю в Харківській області,
Солоницівської селищної ради
Дергачівського району Харківської
області, третя особа:
Житлово-будівельний кооператив
«Вітязь» про визнання права власності
на самочинне будівництво.
В підтвердження позову ОСОБА_3
посилаються на те, що в 2010 році, будучи
членом житлово-будівельного
кооперативу «Вітязь» самочинно
побудував на земельній ділянці площею
0,15 га, що розташована в АДРЕСА_1
житловий будинок «А- 1» загальною
площею 122,8 кв.м., з підвалом ПД загальною
площею -122,8 кв.м., ганком площею - 7,00 кв.м.
Згідно звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта ТОВ «Антипюр -
2007», відповідають вимогам БДН,
санітарним та протипожежним нормам
03.12.2013 року інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області проводилася
перевірка дотримання вимог
законодавства у сфері містобудівної
діяльності будівельних норм, у зв'язку
з чим був складений Акт № 2563 А, а також
припис № 2563-Пр та протокол про
адміністративне правопорушення, з яким
Постановою першого заступника
начальника інспекції ДАБК у
Харківській області від 05 грудня 2013
року він за самовільне будівництво був
визнаний винним у вчиненні
правопорушення, передбаченого ст. 97
КУпАП, та накладено адміністративне
стягнення у вигляді штрафу в розмірі -170
гривень. В той же день ним штраф було
У зв'язку з тим, що в Акті комісії ДАБК
за № 2563-А, було вказано, що прийняття в
експлуатацію самовільно побудованого
будинку не представляється можливим, у
зв'язку з чим він змушений звернутися з
даним позовом до суду.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не
з'явився, в заяві просив заслухати
справу у його відсутність, на
задоволенні позову наполягає.
Представник відповідача Солоницівська
селищна рада Дергачівського району
Харківської області в судове засідання
не з'явився, надав заперечення проти
позову, відповідно яких зазначив, що на
даний час селищна рада неповноважна
розпоряджатися земельною ділянкою, на
якій самочинно зведено спірний
житловий будинок. Крім того, відповідно
чинного законодавства селищна рада не
здійснює повноважень щодо оформлення
чи реєстрації права власності на
об'єкти нерухомого майна, позбавлена
функцій з безпосереднього регулювання
та контролю у сфері містобудування,
просив слухати справу у його
Представник відповідача Інспекція
державного архітектурно-будівельного
контролю в Харківській області в
судове засідання не з'явився, причину
неявки суд не повідомив, про час і місце
розгляду справи був належним чином
повідомлений, тому справа
розглядається в заочному судовому
Представник третьої особи:
Житлово-будівельний кооператив
«Вітязь» в судове засідання не
з'явився, надав суду заяву відповідно
якої, проти позову не заперечує,
просить суд слухати справу у його
Суд, дослідивши представлені докази по
справі, вважає позов таким, що підлягає
Судом було встановлено, що ОСОБА_3
будучи членом житлово-будівельного
кооперативу «Вітязь» в 2010 році,
самочинно побудував на земельній
ділянці площею 0,15 га, що розташована в
АДРЕСА_1 житловий будинок «А- 1»
загальною площею 122,8 кв.м., з підвалом ПД
загальною площею -122,8 кв.м., ганком
Згідно звіту про проведення технічного
обстеження будівельних конструкцій та
інженерних мереж об'єкта ТОВ «Антипюр -
2007», відповідають вимогам БДН,
санітарним та протипожежним нормам
03.12.2013 року інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю у
Харківській області проводилася
перевірка дотримання вимог
законодавства у сфері містобудівної
діяльності будівельних норм, у зв'язку
з чим був складений Акт № 2563 А, а також
припис № 2563-Пр та протокол про
адміністративне правопорушення, з яким
Постановою першого заступника
начальника інспекції ДАБК у
Харківській області від 05 грудня 2013
року ОСОБА_3 за самовільне будівництво
був визнаний винним у вчиненні
правопорушення, передбаченого ст. 97
КУпАП, та накладено адміністративне
стягнення у вигляді штрафу в розмірі -170
гривень. В той же день ним штраф було
У зв'язку з тим, що в Акті комісії ДАБК
за № 2563-А, було вказано, що прийняття в
експлуатацію самовільно побудованого
будинку не представляється можливим, у
зв'язку з чим ОСОБА_3 змушений
звернутися з даним позовом до суду.
Згідно ст. 41 Конституції України
гарантує кожному право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Право приватної власності
набувається в порядку, визначеному
За статтею 328 Цивільного кодексу
України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше не випливає із
закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або
Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва
Згідно ст. 16 ЦК України передбачено
право на звернення до суду за захистом
свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу, Одним із
способів такого захисту згідно з
указаною нормою Кодексу є визнання
Відповідно до ст. 376 ЦК України право
власності на самовільне збудоване
нерухоме майно може бути визнано за
рішенням суду за особою, яка здійснила
вказане будівництво, якщо воно не
порушує права інших осіб.

Таким чином, позов є
обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215, 224-226
ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 331, 376 ЦК
України, ст.41 Конституції України суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на самочинно побудований
житловий будинок «А-1», загальною
площею - 122,8 кв.м., з підвалом ПД
загальною площею 122,8 кв.м., ганок -
площею - 7,00 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути
переглянуте Дергачівським районним
судом Харківської області за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом 10-ти днів з дня отримання його
копії. Позивач має право оскаржити
заочне рішення протягом 10-ти днів з дня
проголошення рішення.

Суддя
Є. Р.
Остропілець