Справа № 111/281/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року

смт. Леніне

Ленінський районний суд
Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Шувалова М.В.

при секретарі Кузнецовій М.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кримська Нива» про
стягнення орендної плати, -

В c т а н о в и в :

Позивачі звернулися до суду з
позовом про стягнення з ТОВ «Кримська
Нива» на користь ОСОБА_2 орендної плати
за договором оренди земельної ділянки,
мотивуючи свій позов тим, що за
укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ «Кримська
Нива» договором від 22.12.2011 року, який
належним чином зареєстрований,
відповідач зобов'язався виплачувати
позивачу 5000 грн. орендної плати щорічно
до 1 листопада, проте своє зобов'язання
належним чином не виконує, виплативши
лише 1500 грн. за 2012 рік, у зв'язку з чим
позивачі вимагають стягнути на користь
ОСОБА_2 3500 грн. орендної плати за 2012 рік
та 5000 грн. за 2013 рік.

В судове засідання сторони не
з'явилися. Від позивачів до суду
надійшли письмові заяви про розгляд
справи у їх відсутність за наявними у
справі матеріалами.

Відповідач двічі належним чином
та завчасно повідомлявся про день та
час слухання справи, але в судові
засідання представник ТОВ «Кримська
Нива» не з'явився.

Дослідивши матеріали справи, матеріали
цивільної справи №111/1298/13-ц, суд
приходить до висновку, що позовні
вимоги підлягають частковому
задоволенню з наступних підстав.

Ст.ст. 10, 11, 60 ЦПК України визначено,
що кожна сторона повинна довести ті
обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог або заперечень
і суд розглядає цивільні справи в
межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб,
які беруть участь у справі.

Позивачка ОСОБА_2 на підставі
державного акту серії ЯБ №531488 має у
власності земельну ділянку, площею 12,2086
га на території Ленінської сільської
ради Ленінського району АР Крим, лот 134,
77 для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва.

22.12.2011 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Кримська
Нива» укладений договір оренди
земельної ділянки, відповідно до якого
позивачка передала земельну ділянку,
розміром 8,0554 га, в оренду строком на 10
років, а ТОВ «Кримська Нива»
зобов'язалася щорічно до 1 листопада
виплачувати ОСОБА_2 орендну плату в
сумі 5000 грн. на рік. Між сторонами
укладений акт прийому-передачі, за яким
ТОВ «Кримська Нива» прийняла від
ОСОБА_2 ділянку, площею 8,0554 га - лот №134,
кадастровий номер 040011244. Договір
оренди зареєстрований у відділі
Держкомзему Ленінського району АР
Крим.

Укладений між сторонами договір
відповідає вимогам Закону України «Про
оренду землі», зареєстрований у
відповідності до діючого
законодавства. Порушень діючого
законодавства при укладенні договору
або при його реєстрації суду не
доведено. Підстав для припинення
договору оренди, передбачених ст.ст. 31-32
Закону України «Про оренду землі»
судом не встановлено. Права та
обов'язки сторін в договорі чітко
визначені і не допускають
неоднозначного тлумачення.

Рішенням Апеляційного суду АР Крім від
21.08.2013 року у задоволенні позову ТОВ
«Кримська Нива» до ОСОБА_2 та Відділу
Держкомзему в Ленінському районі АР
Крим про визнання договору оренди
земельної ділянки недійсним
відмовлено.

Факт передачі земельної ділянки
підтверджується актом
прийому-передачі. ТОВ «Кримська Нива»
прийняла від ОСОБА_2 визначену в
договорі земельну ділянку і частково
виконало свої зобов'язання за
договором, сплативши позивачу 1500 грн.
орендної плати, тобто договір
виконувався сторонами.

За укладеним договором ТОВ «Кримська
Нива» частково сплатило ОСОБА_2 орендну
плату в сумі 1500 грн. за 2012 рік, проте
заборгованість за 2012 рік становить не
3500 грн., як зазначено у позовній заяві, а
3235 грн. 29 коп. (за вирахуванням
нарахованої позивачу суми 1764 грн. 71
коп.), оскільки позивачу було
нараховано грошову суму у розмірі саме
1764 грн. 71 коп., з якої на підставі п. 14.1.180,
170.1.1 Податкового кодексу України
відповідачем, як податковим агентом
позивача, від імені та за рахунок
позивача був сплачений податок до
бюджету.

За 2013 рік орендна плата позивачці не
виплачувалася у повному обсязі.

Ст. 525 та ст.526 ЦК України передбачають,
що одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не
встановлено договором або законом;
зобов'язання має виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог -
відповідно до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно
ставляться.

За встановлених судом обставин суд
вважає можливим стягнути з ТОВ
«Кримська Нива» на користь позивачки
ОСОБА_2 орендну плату за 2012 рік в сумі 3235
грн. 29 коп. та за 2013 рік в сумі 5000 грн., а
всього - 8235 грн. 29 коп.

Порушення законних прав чи інтересів
позивача ОСОБА_1 судом не встановлено.

Судовій збір, сплачений при зверненні
до суду, має бути стягнутий на користь
позивачки ОСОБА_2 з ТОВ «Кримська Нива»
пропорційно сумі задоволених вимог.

На підставі вищевикладеного,
керуючись ст.ст.5, 6, 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 218
ЦПК України, суд,-

В и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Кримська Нива» на
користь ОСОБА_2 8 235 (вісім тисяч двісті
тридцять п'ять) грн. 29 коп. орендної
плати за 2012 та 2013 рік, а також 233 (двісті
тридцять три) грн. 86 коп. судового збору,
а всього 8 469 (вісім тисяч чотириста
шістдесят дев'ять) грн. 15 коп.

У решті позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд АР Крим через
Ленінський районний суд Автономної
Республіки Крим шляхом подання
апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

Суддя
М.В. Шувалов

З оригіналом згідно : суддя
М.В. Шувалов

Рішення набрало законної сили «__________»
_______________________ 2013 року

оригінал рішення знаходиться у справі
№111/281/14-ц

суддя М.В. Шувалов