Справа № 450/4174/13-ц Провадження №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"27" січня 2014 р. Пустомитівський
районний суд Львівської області у
складі:

головуючого - судді - Данилів Є.О.

при секретарі - Ориняк Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Пустомити
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

05.11.2013 року до Пустомитівського
районного суду Львівської області
надійшла позовна заява ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права власності. У
позовній заяві позивач просить суд
визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку, площею
0,1500 га, для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, кадастровий
номер :01:002:0134, яка належала ОСОБА_2
на підставі Державного акта на право
приватної власності на землю, серія
ІV-ЛВ № 055513, виданого на підставі
рішення Жирівської сільської Ради
народних депутатів №40 від 04.04.1996 року,
який зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 14.05.1996 року за № 1368;
визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
завершити будівництво незавершеного
будівництвом житлового будинку та
господарських споруд, а також право на
введення його в експлуатацію і
отримання правовстановлюючих
документів на цей будинок, що
розташований в с. Жирівка
Пустомитівського району, на земельній
ділянці, площею 0,1500 га, для будівництва
і обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, кадастровий
номер :01:002:0134, яка належала ОСОБА_2
на підставі Державного акта на право
приватної власності на землю, серія
ІV-ЛВ № 055513, виданого на підставі
рішення Жирівської сільської Ради
народних депутатів №40 від 04.04.1996 року,
який зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 14.05.1996 року за № 1368.

Позивач у позовній заяві, як на
підстави для задоволення заявлених
позовних вимог покликається на
наступні обставини:

17.05.1996 року між позивачем та
відповідачем у цій справі було
укладено договір купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку, посвідчений державним
нотаріусом Пустомитівської державної
нотаріальної контори Львівської
області ОСОБА_4 Згідно умов договору
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав
незакінчений будівництвом житловий
будинок в с. Жирівка Пустомитівського
району Львівської області, що належав
продавцю на підставі договору на
будівництво житлового будинку на
правах приватної власності, укладеного
17.05.1996 року, між виконкомом Жирівської
сільської ради Пустомитівського
району Львівської області та ОСОБА_2,
посвідченого державним нотаріусом
Пустомитівської державної
нотаріальної контори Львівської
області ОСОБА_4 Згідно договору на
будівництво житлового будинку на
правах приватної власності, відчужений
згодом позивачеві за договором купівлі
продажу будинок розташований на
земельній ділянці, що належала
продавцю на підставі державного акта
серія IV-ЛВ № 055513 на право приватної
власності на землю, виданого на
підставі рішення Жирівської сільської
ради Пустомитівського району
Львівської області від 04.04.1996 року,
зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 1368 від 14.05.1996
року. Як вбачається з державного акту
серія IV-ЛВ № 055513 відповідачці на момент
укладення договору належала земельна
ділянка площею 0,1500 га, призначена для
будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських
споруд, розташована в с. Жирівка
Пустомитівського району Львівської
області, кадастровий номер
:01:002:0134. Таким чином, з врахуванням
положень ст. 30 ЗК України 1990 року, а
також того факту, що інших застережень
у купівлі - продажу дарування вчинено
не було, до позивача перейшло право, як
забудовника вказаної земельної
ділянки, завершити будівництво
придбаного незавершеного будівництвом
житлового будинку та право на введення
його в експлуатацію і отримання
правовстановлюючих документів на цей
будинок, а також право власності на
земельну ділянку, що розташована під
цією будівлею.

Як вбачається з відповіді Відділу
Держземагентства у Пустомитівському
районі Львівської області №01-15/3286 від
29.10.2013 року, на запит стосовно надання
інформації чи зареєстроване право
власності на земельну ділянку площею
0,1500 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, що розташована
в с. Жирівка Пустомитівського району
Львівської області, кадастровий номер
:01:002:0134 за ОСОБА_1, - відомості щодо
земельних ділянок гр. ОСОБА_1 в
автоматизованій базі даних відсутні.

На підставі наведеного позивач у
позовній заяві просить суд задоволити
заявлені позовні вимоги.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не
з'явився, проте подав на адресу суду
заяву про слухання справи у його
відсутності, позовні вимоги підтримав
в повному обсязі, просить суд позов
задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явилася і не повідомила суд про
причини неявки, хоча була належним
чином повідомлена про час та місце
судового розгляду справи.

Оскільки відповідач належним чином
повідомлений про час та місце розгляду
справи, і від нього не надійшло
повідомлення про причини неявки, які
слід визнати поважними, та посилань на
докази, які мають значення для справи, а
представник позивача не заперечує
проти такого, судом ухвалено провести
заочний розгляд справи на підставі
наявних у справі доказів, проти чого
позивач не заперечив.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у
разі неявки в судове засідання всіх
осіб, які беруть участь у справі,
фіксування судового процесу за
допомогою звукозаписувального
технічного засобу не здійснюється.

Проаналізувавши матеріали цивільної
справи, повно та всебічно дослідивши
всі докази у справі у їх сукупності,
судом встановлено наступні обставини,
що мають значення для правильного
вирішення справи:

ОСОБА_2 на підставі договору на
будівництво житлового будинку на
правах приватної власності, укладеного
17.05.1996 року, між виконкомом Жирівської
сільської ради Пустомитівського
району Львівської області та ОСОБА_2,
посвідченого державним нотаріусом
Пустомитівської державної
нотаріальної контори Львівської
області ОСОБА_4 належав на праві
приватної власності незакінчений
будівництвом житловий будинок
розташований в с. Жирівка,
Пустомитівського району Львівської
області, готовністю 10%, загальною
площею 163,2 кв.м. /а.с. 5/.

Встановлено, що згідно Договору на
будівництво житлового будинку на
правах приватної власності між
виконкомом Жирівської сільської ради
Пустомитівського району Львівської
області та ОСОБА_2, будинок
розташований на земельній ділянці, що
належала ОСОБА_2 на підставі державного
акта серія IV-ЛВ № 055513 на право
приватної власності на землю, виданого
на підставі рішення Жирівської
сільської ради Пустомитівського
району Львівської області від 04.04.1996
року, зареєстрованого в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 1368 від 14.05.1996
року /а.с. 6/.

Судом встановлено, що 17.05.1996 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було укладено договір
купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку,
посвідчений державним нотаріусом
Пустомитівської державної
нотаріальної контори Львівської
області ОСОБА_4, згідно умов якого
ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав
незакінчений будівництвом житловий
будинок в с. Жирівка Пустомитівського
району Львівської області, готовністю
10%, загальною площею 163,2 кв.м. /а.с. 4/

Таким чином, судом встановлено, що
ОСОБА_2 на момент укладення договору
належала земельна ділянка площею 0,1500
га, призначена для будівництва та
обслуговування житлового будинку та
господарських споруд, розташована в с.
Жирівка Пустомитівського району
Львівської області, кадастровий номер
:01:002:0134 /а.с. 6/.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЗК України (в
редакції 1990 року) при переході права
власності на будівлю і споруду разом
з цими об'єктами переходить у
розмірах, передбачених статтею 67
цього Кодексу, і право власності або
право користування земельною ділянкою
без зміни її цільового призначення і,
якщо інше не передбачено у договорі
відчуження - будівлі та споруди. У разі
зміни цільового призначення надання
земельної ділянки у власність або
користування здійснюється в порядку
відведення.

Окрім того, ПВС України у п. 18 Постанови
«Про практику застосування судами
земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» від 16.04.2004 року
роз'яснив, що при переході права
власності на будівлі та споруди за
цивільно-правовими угодами, укладеними
до 01.01.2002 р., згідно з положеннями чинної
до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від
відчужувача переходить належне йому
право власності або право користування
земельною ділянкою, на якій
розташовані будівлі та споруди, якщо
інше не передбачалось у договорі
відчуження.

Згідно із відповіддю Управління
Держкомзему у Пустомитівському районі
№ 2651 від 16.12.2011 вбачається, що за ОСОБА_2
числиться на праві приватної власності
земельна ділянка, на підставі
державного акта на право приватної
власності на землю серії IV-ЛВ № 055513,
зареєстрованого в книзі реєстрації
державних актів на право приватної
власності на землю Жирівської
сільської ради за № 1368 від 14.05.1996 року.,
яка розташована на території с.
Жирівка, Жирівської сільської ради,
цільове призначення якої будівництво і
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, площею 0,1500 га
/а.с. 8/.

Окрім того, з відповіді на адвокатський
запит відділ Держземагенства у
Пустомитівському районі Львівської
області від 29.10.2013 року № 01-15/3286
вбачається, що відомості щодо
земельних ділянок гр. ОСОБА_1 в
автоматизованій базі даних відсутні
/а.с. 9/.

З огляду на вище наведене, беручи до
уваги той факт, що при укладенні 17.05.1996
року між позивачем та відповідачем
договору купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового
будинку до покупця, ОСОБА_1 фактично
перейшло і право власності на земельну
ділянку на якій розміщений вказаний
об'єкт незавершеного будівництва,
оскільки інше не було передбачене
вказаним договором, окрім того
вказаний перехід права власності
відбувся в силу закону без
необхідності в даному випадку окремої
цивільно-правової угоди, суд приходить
до переконання про те, що до позивача
перейшло право забудовника вказаної
земельної ділянки, завершити
будівництво придбаного незавершеного
будівництвом житлового будинку та
право на введення його в експлуатацію і
отримання правовстановлюючих
документів на цей будинок, а також
право власності на земельну ділянку, що
розташована під цією будівлею, а тому
позовні вимоги є підставними та
підлягають до задоволення в повному
обсязі.

На підставі наведеного та керуючись
ст.ст. 10, 11, 57 - 60, ч. 2 ст. 197, ст.ст. 212 - 215, 224 -
226 ЦПК України, ст. 30 ЗК України (в
редакції 1990 року), ст. ст. 16, 392 ЦК
України, суд,-

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 - задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
власності на земельну ділянку, площею
0,1500 га, для будівництва і
обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, кадастровий
номер :01:002:0134, яка належала ОСОБА_2
на підставі Державного акта на право
приватної власності на землю, серія
ІV-ЛВ № 055513, виданого на підставі
рішення Жирівської сільської Ради
народних депутатів №40 від 04.04.1996 року,
який зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 14.05.1996 року за № 1368.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
реєстраційний номер облікової картки
платника податків НОМЕР_1, право
завершити будівництво незавершеного
будівництвом житлового будинку та
господарських споруд, а також право на
введення його в експлуатацію і
отримання правовстановлюючих
документів на цей будинок, що
розташований в с. Жирівка
Пустомитівського району, на земельній
ділянці, площею 0,1500 га., для будівництва
і обслуговування житлового будинку та
господарських будівель, кадастровий
номер :01:002:0134, яка належала ОСОБА_2
на підставі Державного акта на право
приватної власності на землю, серія
ІV-ЛВ № 055513, виданого на підставі
рішення Жирівської сільської Ради
народних депутатів №40 від 04.04.1996 року,
який зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю 14.05.1996 року за № 1368.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
судового рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного
суду Львівської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку для подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним
судом.

СуддяЄ. О. Данилів