Справа № 534/2825/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 грудня 2014 року Комсомольський міський суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Таранкової І. М.

при секретарі Жуковій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Комсомольську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Комсомольський МС УДМС України в Полтавській області, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття з реєстрації

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні квартирою АДРЕСА_1, яка належить йому на праві власності. Просив зобов»язати відповідача не чинити йому перешкод в користуванні власністю і знятись з реєстрації. Зобов»язати Комсомольський МС УДМС України в Полтавській області зняти з реєстрації відповідача за вказаною адресою.

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 15.02.2005 року. Право власності зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 8760378. Згідно довідки КЖЕП № 2 м. Комсомольська в спірній квартирі зареєстрований його син ОСОБА_3, бувша дружина його сина ОСОБА_2 та їх неповнолітня дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач ОСОБА_2 на протязі тривалого часу в квартирі не проживає, добровільно вирішити питання про зняття з реєстрації відмовляється. Він вимушений нести витрати за комунальні послуги за відповідача.

Позивач в судове засідання не з»явився. Про час і місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку. Подав до суду заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутність. Позов підтримав повністю.

Відповідач в судове засідання не з»явилася. Про час і місце розгляду справи повідомлена в установленому законом порядку. Подала до суду заяву, в якій просила справу розглянути в її відсутність та її представника. В задоволенні позовних вимог просила відмовити, посилаючись на їх необґрунтованість та безпідставність.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача , Комсомольський МС УДМС України в Полтавській області в судове засідання не з»явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку.

Суд, дослідивши надані докази на підтвердження позовних вимог, вважає, що позов необґрунтований і не підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу від 15.02.2005 року. Право власності позивача зареєстровано в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 8760378.

Згідно довідки КЖЕП № 2 м. Комсомольська в спірній квартирі зареєстрований його син ОСОБА_3, бувша дружина його сина - відповідач ОСОБА_2, та їх неповнолітня дочка ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. За нормою ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Разом із тим, згідно зі ст.405 даного кодексу члени сім'ї власника, які проживають разом із ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає з указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення прав користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.

Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані з зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні прав користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну з таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71,72,116,156,405 ЦК України).

Позивач вимоги про визнання відповідача такою, що втратила право користування жилим приміщенням, не заявляв, а тому в задоволенні позову необхідно відмовити повністю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 405 ЦК України, ст.156 ЖК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 - відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис І. М. Таранкова

З оригіналом згідно :

Суддя І. .М. Таранкова