Краснопільський районний суд Сумської
вул.Вокзальна, 18 смт.Краснопілля
Краснопільський район Сумська область
Справа № 578/1122/13-ц
провадження № 2/578/11/14
І м е н е м У к р а ї н и
Краснопільський районний суд Сумської
головуючого судді -
секретаря с/з -
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Краснопілля справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа:
Краснопільський районний сектор
управління Державної міграційної
служби в Сумській області, про усунення
перешкод в користуванні власністю
шляхом позбавлення права користування
житловим приміщенням,-
Позивач звернувся до суду з зазначеним
позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що
житловий будинок за адресою АДРЕСА_1
належить йому на праві приватної
власності згідно договору
купівлі-продажу посвідченого 14 грудня
2012 року, Витягу про Державну реєстрацію
прав Комунального підприємства
«Сумське міське бюро технічної
інвентаризації» №36768091 від 17.12.2012 року
та Технічного паспорта на житловий
будинок, виданого на ім'я ОСОБА_2.
Відповідач по справі є онуком
колишньої власниці будинку ОСОБА_4,
зареєстрований за вказаною адресою
попереднім власником 15.10.2008 року, але
фактично на період укладення договору
купівлі-продажу в зазначеному будинку
не проживав. Реєстрація відповідача в
належному йому будинку створює
перешкоди для повного розпорядження і
користування власністю,тому позивач
просить позбавити ОСОБА_3 права
користування житловим приміщенням -
житловим будинком розташованим за
Позивач позовні вимоги підтримав в
Відповідач в судове засідання не
з'явився, обґрунтованих заперечень,
заяви про визнання позову, чи
клопотання про відкладення розгляду
справи не надав, про час і місце
розгляду справи повідомлявся належним
чином за місцем державної реєстрації.
Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі
ненадання особами, які беруть участь у
справі, інформації щодо їх адреси,
судова повістка надсилається, фізичним
особам, які не мають статусу
підприємців, - за адресою їх місця
проживання чи місця перебування,
зареєстрованою у встановленому
законом порядку. У разі відсутності
осіб, які беруть участь у справі, за
такою адресою, вважається, що судовий
виклик або судове повідомлення вручене
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України
Вислухавши позивача, свідків,
дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку про задоволення
позову з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі
укладеного 14 грудня 2012 року договору
купівлі-продажу, позивач придбав у
власність у громадянки ОСОБА_4
житловий будинок з господарськими
будівлями, що знаходиться за адресою:
Право власності позивача на
вищевказаний житловий будинок
підтверджується також Витягом про
Державну реєстрацію прав Комунального
підприємства «Сумське міське бюро
технічної інвентаризації» № 36768091 від
17.12.2012 року та Технічним паспортом на
житловий будинок на його ім'я (а.с.7-10, 13,
Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований у
належному позивачу будинку попереднім
його власником ОСОБА_4 15.10.2008 року, але
фактично у ньому не проживає (а.с.11, 17-25).
Реєстрація відповідача у належному
позивачу будинку породжує для
останнього ряд негативних наслідків,
зокрема він враховується у кількісних
склад проживаючих у цьому будинку, що
негативно впливає на здійснення прав
володіння, користування та
розпорядження власністю. Добровільно
знятися з реєстраційного обліку
проживання фізичних осіб відповідач
Факт тривалого непроживання
відповідача в зазначеному будинку
підтверджується показами свідків
Ст. 150 ЖК України передбачено, що
громадяни, які мають в приватній
власності будинок користуються ним для
особистого проживання і проживання
членів їх сімей і мають право
розпоряджатися цією власністю на свій
розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду,
обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності
є непорушним, ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи
обмежений у його здійсненні.
Відповідно до вимог ст. 391 ЦК України
власник майна має право вимагати
усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження
Оскільки дії відповідача щодо
реєстрації в спірному будинку
порушують право власності позивача,
який не має можливості розпорядитися
своїм майном та вимушений сплачувати
витрати по утриманню будинку,
відповідач добровільно не бажає
знятися з реєстраційного обліку в
будинку, суд вважає за можливе
задовольнити вимоги позивача та
позбавити ОСОБА_3 права користування
житловим приміщенням - житловим
будинком розташованим за адресою
На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 321, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України,
ст.ст. 10, 58, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права
користування житловим приміщенням -
житловим будинком розташованим за
Заочне рішення може бути оскаржене
позивачем до Судової палати у
цивільних справах апеляційного суду
Сумської області через
Краснопільський районний суд Сумської
області протягом 10 днів з дня його
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання
Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання
апеляційної скарги, якщо апеляційну
скаргу не було подано. Якщо було подано
апеляційну скаргу і рішення за цією
скаргою не скасовано, воно набирає
законної сили після розгляду справи
апеляційним судом

Суддя
В.І. Басова