№ 336/9658/13-ц
Шевченківський районний суд м.
головуючого - судді Суркової В.П.,
при секретарі Чабанюк О.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа:
управління державної міграційної
служби в Запорізької області в особі
Шевченківського РВ ЗМУ ГУМВС України в
Запорізькій області, про усунення
перешкод в користуванні власністю
шляхом визнання осіб такими, що
втратили право користування жилим
ОСОБА_1 звернувся до суду з
вищевказаним позовом, в якому
зазначив, що йому на підставі свідоцтва
про право власності від 07.11.2012 року,
належить квартира АДРЕСА_1.
До теперішнього часу у квартирі
зареєстровані колишній власник ОСОБА_2
та його батько ОСОБА_3, відповідачі у
справі., які знятися з реєстраційного
обліку у добровільному порядку
Посилаючись на те, що реєстрація
відповідачів у квартирі перешкоджає
позивачу распорядитися належної йому
власністю, просив визнати відповідачів
такими, що втратили право користування
квартирою АДРЕСА_1 та стягнути з них
понесені судові витрати.
У судовому засіданні позивач
підтримав позав у повному обсязі,
наполягає на його задоволенні, не
заперечує проти ухвалення заочного
рішення.

Відповідачі в судове засідання
повторно не з'явилися, про час і місце
судового розгляду були оповіщені у
встановленому порядку, про що свідчать
наявні в матеріалах справи поштові
повідомлення. Заява про розгляд справи
за їх відсутності, заперечення проти
позову від них не надходило.

Представник третьої особи також у
судове засідання не з'явився, про час і
місце судового розгляду був оповіщений
у встановленому порядку, про що свдчать
навні в матеріалах справи поштові
повідомлення, причина неявки суду
невідома.

За згодою позивача суд ухвалює заочне
рішення на підставі наявних в
матеріалах справи доказів, що
відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача,
з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, суд знаходить
позов таким, що підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу від 11.10.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Запорізького міського нотаріального
округу та зареєстрованого в реєстрі за
№ 1002, ОСОБА_2 належала квартира
АДРЕСА_1.

31.10.2012 року з примусового виконання
зведеного виконавчого провадження №
547/1 було проведено аукціон з реалізації
цієї квартири, що підтверджуєтьсмя
актом державного виконавця (а.с. 8).

Згідно протоколу проведення
прилюдних торгів № 08-0135/12-1 від 31.10.2012
року, квартиру придбав ОСОБА_1, якому
07.11.2012 року видано свідоцтво про право
власності, яке зареєстровано в
Державному реєстрі речових прав на
нерухоме майно 09.11.2012 року, номер запису
про право власності 20417594 (а.с. 7, 9, 10).

Як вбачається з довідки Об'єднання
співвласників багатоквартирного
будинку «Добробут ХХІ» від 01.11.2013 року,
у квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані
ОСОБА_2 та його батько ОСОБА_3 (а. с. 14).

Згідно ст.391 ЦК України власник майна
має право вимагати усунення перешкод у
здійсненні ним права користування або
розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 2 ст.386 ЦК України,
власник, який має підстави передбачати
можливість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутися о суду з вимогою про
заборону вчинення нею дій, які можуть
порушити його право, або з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання
такому порушенню.

Статтею 383 ЦК України передбачено, що
власник житлового будинку має право
використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів
своєї сім"ї, інших осіб.

Відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 346 ЦК України
право власності припиняється у разі
звернення стягнення на майно за
зобов'язаннями власника.

Оскільки право користування є
похідним від права власності, а
відповідачі не є членами сім'ї
власника, вони втратили право
користування спірною квартирою з
моменту її продажу, тобто з 31.10.2012 року.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 51-61, 208, 209, 212-215,
224-227 ЦПК України, ст. ст. 346, 383, 386, 391 ЦК
України, ст. 150 ЖК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні
власністю в квартирі АДРЕСА_1., визнати
ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили
право користування квартирою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
судовий збір в розмірі 229 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено до
Апеляційного суду Запорізької області
шляхом подачі апеляційної скарги через
Шевченківський районний суд м.
Запоріжжя протягом десяти днів з дня
його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідачів, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Копію заочного пішення направити
відповідачам рекомендованим листом із
повідомленням не пізніше трьох днів з
дня його проголошення.

Суддя

В.П.
Суркова