Справа № 265/8853/13-ц
Провадження № 2/265/320/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2014 року
місто
Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста
Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Копилової Л. В.,

при секретарі - Єфремовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визначення порядку користування
спільною частковою власністю,

третя особа - ЖКП "Азовжилкомплекс",

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визначення
порядку користування спільною
частковою власністю, третя особа - ЖКП
"Азовжилкомплекс", посилаючись на те, що
на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом від 30.11.2004 року їй
належить 6/20 частини квартири АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право
власності на житло від 29.12.1994 року,
зареєстрованого в Маріупольському БТІ
17.02.1995 року відповідачі також є
власниками вищевказаної квартири,
зокрема: 5/20 частин належить ОСОБА_3, 4/20 -
ОСОБА_2 та 5/20 частини - ОСОБА_4.

АДРЕСА_1 складається з трьох
ізольованих житлових кімнат.
Відповідачі проживають в квартирі, але
комунальні послуги по квартирі не
оплачують з 2010 року.

В даний час між ними сформувався такий
порядок користування квартирою: вона
займає житлову кімнату 8 площею 15,15
кв.м., відповідач ОСОБА_4 і ОСОБА_3
займають житлову кімнату 2, площею 17,14
кв.м, а відповідач ОСОБА_2 займає
житлову кімнату 9, площею 17,82 кв.м. В
займаних ними кімнатах знаходяться всі
їх особисті речі. У зв'язку з тим, що у
неї з відповідачами складаються
неприязні стосунки і проживання в
квартирі та користування нею є дуже
складним, відповідачі відмовилися їй
дати згоду на укладення окремого
договору найму, просить суд визначити
порядок користування квартирою,
зобов»язати третю особу укласти
окремий договір найму з нею і відкрити
особовий рахунок на жилу кімнату 8,
площею 15,15 кв.м. і змінити умови
договору найму згідно порядку
зайняття ними жилих кімнат.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник в
судовому засіданні позовні вимоги
повністю підтримали, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві
та просили задовольнити позов
повністю.

Окрім того, позивачка ОСОБА_1 уточнила
свої позовні вимоги, зокрема правову
підставу подання позову - ст.358 ЦК
України, і просила суд виділити їй у
користування житлову кімнату літ.8
площею 15,15 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, а
службові приміщення - туалет, ванну
кімнату, коридор, кладову, кухню,
залишити в спільному користуванні
сторін.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні позовні вимоги визнав
повністю і не заперечував проти
виділення позивачці в користування
кімнати, яку вона просить в спільній
квартирі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у
судовому засіданні позовні вимоги не
визнали та заперечували проти
встановлення запропонованого
позивачкою порядку користування
спірною квартирою, обгрунтовуючи це
неможливістю спільного проживання
великої кількості осіб в одній
квартирі.

Представник третьої особи - Пріщепа
А.О., що діє на підставі довіреності, до
судового засідання не з'явилася, надала
до суду заяву з проханням розглянути
справу за її відсутності, вказавши, що
не заперечує проти задоволення
позову.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши письмові докази по справі
суд дійшов висновку про те, що позовна
заява підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.47 Конституції України ніхто
не може бути примусово позбавлений
житла інакше як на підставі закону за
рішенням суду.

На підставі ч.ч.1,2 ст.319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії,
які не суперечать закону.

Відповідно до положень ч.1 ст.321 ЦК
України право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у
його здійсненні.

Відповідно до ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою
згодою.

Співвласники можуть домовитися про
порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою
власністю.

Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та
користування тієї частини спільного
майна в натурі, яка відповідає його
частці у праві спільної часткової
власності. У разі неможливості цього
він має право вимагати від інших
співвласників, які володіють і
користуються спільним майном,
відповідної матеріальної компенсації.

Якщо договір між співвласниками про
порядок володіння та користування
спільним майном відповідно до їхніх
часток у праві спільної часткової
власності посвідчений нотаріально, він
є обов'язковим і для особи, яка придбає
згодом частку в праві спільної
часткової власності на це майно.

Відповідно до роз'яснень, які викладені
у п.14 постанови Пленуму Верховного Суду
України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про
судову практику у справах за позовами
про захист права приватної власності»,
квартира, яка є спільною сумісною чи
спільною частковою власністю, на
вимогу учасника (учасників) цієї
власності підлягає поділу в натурі,
якщо можливо виділити сторонам
ізольовані жилі та інші приміщення з
самостійними виходами, які можуть
використовуватися як окремі квартири
або які можна переобладнати в такі
квартири.

У протилежному випадку може бути
встановлено порядок користування
приміщеннями квартири, якщо про це
заявлено позов.

Згідно витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 07
грудня 2004 року, 6/20 частки квартири
АДРЕСА_1 належать на підставі свідоцтва
про право на спадщину за заповітом від
30 листопада 2004 року, виданого четвертою
Маріупольською державною нотаріальною
конторою за № 1- 5926, позивачці ОСОБА_1.

Згідно копії свідоцтва про право
власності на житло, виданого 29 грудня
1994 року бюро приватизації житла ЖКГ
комбінату «Азовсталь», квартира
АДРЕСА_1 ОСОБА_6, 20,15 кв.м. та членам його
сім'ї ОСОБА_7 - 20,15 кв.м., ОСОБА_8 - 20,15 кв.м.
і ОСОБА_4 - 20,15 кв.м

Як вбачається з копії особового
рахунку НОМЕР_1, в квартирі АДРЕСА_1
зареєстровані - ОСОБА_1, ОСОБА_9, ОСОБА_4
та ОСОБА_2.

Матеріалами справи встановлено, що
спірна квартира АДРЕСА_1 складається з
трьох кімнат площею 17,14 кв. м., 15,15 кв.м.
та 17,8 кв.м.

Враховуючи, що позивачка є
співвласником квартири АДРЕСА_1, площа
кімнати, яку вона просить виділити у її
користування, відповідає розміру
належної їй часткі у праві спільної
власності на даний об'єкт нерухомого
майна, проте сторони не дійшли згоди
щодо визначення порядку користування
спільним майном, тому суд вважає за
можливе виділити у користування ОСОБА_1
житлову кімнату літ.8, площею 15,15 кв.м.
в спірній квартирі, що не порушує прав
інших співвласників ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4, а інші підсобні приміщення -
залишити у спільному користуванні
співвласників квартири.

При цьому суд не приймає до уваги
доводи відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4
про неможливість виділення в
користуванні позивачки кімнати літ.8 в
спірній квартирі через те, що в
квартирі зареєстровані і проживають
окрім них ще і їхні неповнолітні діти
та дружина відповідача ОСОБА_4, так як
на право володіти, користуватися і
розпоряджатися належною на праві
приватної власності часткою спірної
квартири позивачкою, це не впливає.

На підставі викладеного, керуючись ст.47
Конституції України, ст.ст.319,321,358
Цивільного кодексу України, п.14
постанови Пленуму Верховного Суду
України № 20 «Про судову практику у
справах за позовами про захист права
приватної власності» від 22 грудня 1995
року, ст.ст.10,60, 213-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визначення порядку
користування спільною частковою
власністю, третя особа -ЖКП
"Азовжилкомплекс", задовольнити
повністю.

Виділити ОСОБА_1 в користування
житлову кімнату літ.8, площею 15,15 кв.м. в
квартирі АДРЕСА_1; туалет, ванну
кімнату, коридор, кладову та кухню
залишити в спільному користуванні
сторін.

Рішення суду може бути оскаржено до
апеляційного суду Донецької області
шляхом подачі апеляційної скарги до
Орджонікідзевського районного суду
міста Маріуполя Донецької області
протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя Орджонікідзевського районного
суду

міста Мріуполя Донецької області

Л.В.Копилова