Справа № 307/4457/14-ц
Провадження № 2/307/1947/14
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25 грудня 2014 року м. Тячів
Тячівський районний суд
Закарпатської області в складі
головуючого Чопик В.В. при секретарі
Олексій Я.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_6 до Тересвянської
селищної ради де треті особи Тячівська
державна нотаріальна контора, відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно державної
реєстраційної служби Тячівського
районного управління юстиції про
визнання права власності на спадковий
Позивач звернувся до суду з позовом
до Тересвянської селищної ради де
треті особи Тячівська державна
нотаріальна контора, відділ державної
реєстрації речових прав на нерухоме
майно державної реєстраційної служби
Тячівського районного управління
юстиції про визнання права власності
на спадковий будинок, посилаючись на
те, що відповідно до рішення
виконавчого комітету Тячівської
районної ради депутатів трудящих від
26.10.1965 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було виділено
у безстрокове користування земельну
ділянку площею 700 кв.м. для будівництва
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 (на сьогоднішній день АДРЕСА_1)
у селищі Тересва. Актом № 5 від 10.11.1965 р.
стверджено відведення в натурі ОСОБА_2
та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 700
кв.м. для будівництва індивідуального
житлового будинку по АДРЕСА_1 (на
сьогоднішній день АДРЕСА_1). Відповідно
до договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для
будівництва і обслуговування
житлового будинку від 10.12.1965р.,
посвідченого Тячівською державною
нотаріальною конторою за реєстровим
номером 589, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було
передано у безстрокове користування
земельну ділянку площею 700 кв.м. для
будівництва індивідуального житлового
будинку по АДРЕСА_1 (на сьогоднішній
день АДРЕСА_1) у селищі Тересва. ОСОБА_2
був її батьком, а ОСОБА_3 - матір'ю, що
стверджується її свідоцтвом про
народження НОМЕР_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. її
батько - ОСОБА_2 (у свідоцтві про смерть
зазначено «ОСОБА_2») помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_2. Її мама - ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2., що стверджується
свідоцтвом про смерть НОМЕР_3.
Після смерті матері залишилося
спадкове майно, що складається з
житлового будинку з надвірними
спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1
Тячівського району. Відповідно до
заповіту від 05.05.1999 р., посвідченого
секретарем виконкому Тересвянської
селищної ради, зареєстрованого в
реєстрі за № 13, ОСОБА_3 на випадок своєї
смерті все своє майно заповіла їй.
Після смерті ОСОБА_3 вона прийняла
спадщину шляхом подання заяви до
державної нотаріальної контори у
порядку, встановленому ст. 1269 ЦК
України. Заява про прийняття спадщини
подана позивачем до Тячівської
державної нотаріальної контори 17.04.2009
р. з додержання строку, встановленого
ст.1270 ЦК України. Свідоцтвом про
одруження НОМЕР_4 стверджено факт її
одруження та присвоєння шлюбного
прізвища «ОСОБА_3».Відповідно до
довідки виконкому Тересвянської
селищної ради №1632 від 05.09.2014 р. адреса
житлового будинку, побудованого
ОСОБА_4, ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 внаслідок
перенумерації змінилася на АДРЕСА_1.
Відповідно до довідки виконкому
Тересвянської селищної ради №1634 від
05.09.2014р. у користуванні ОСОБА_3, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_2., знаходилася
земельна ділянка площею 0,07 га у смт.
Тересва, АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку.
Довідкою виконкому Тересвянської
селищної ради № 1634 від 05.09.2014 р.
стверджено, що розташування житлового
будинку по вул. АДРЕСА_1 у смт. Тересва
не порушує прав інших осіб. Довідкою
виконкому Тересвянської селищної ради
№1634 від 05.09.2014 р. стверджено, що
спадкоємцями майна в смт. Тересва, вул.
АДРЕСА_1 являються: вона, ОСОБА_2, ОСОБА_5
Разом з цим, після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2
та ОСОБА_5 спадщину не приймали,
оскільки заяв про прийняття спадщини
до нотаріальної контори не подавали,
разом з спадкодавцем ОСОБА_3 не
проживали. Крім цього, при наявності
заповіту, у відповідності до ч. 1 ст.1223
ЦК України, спадкоємці за законом права
на спадкування не мають. Права на
обов'язкову частку у спадковому майні
після смерті ОСОБА_3 у відповідності до
вимог ст..1241 ЦК України, ОСОБА_2 та
ОСОБА_5 не мають. Оформлення спадкових
прав на житловий будинок, що
знаходиться по АДРЕСА_1 Тячівського
району, може бути здійснено не. лише у
судовому порядку, оскільки право
власності на вказаний будинок не було
зареєстровано за життя її матері, і не
може бути зареєстровано після її
смерті. Відповідно до технічного
паспорта на житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1 у смт. Тересва
до складу домоволодіння входять
житловий будинок, сарай, літня кухня,
сарай, вбиральня, огорожа, колодязь.
Інвентаризаційна вартість будинку та
надвірних споруд станом на 2014 р.
складає 65 078 грн. Експлікацією
приміщень житлового будинку по АДРЕСА_1
у смт. Тересва стверджено, що загальна
площа будинку складає 82,5 кв.м, в тому
числі житлова площа 35,5 кв.м.. Право
власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом. З
огляду на наведені обставини, вважає,
що право власності на житловий будинок
з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 у
смт. Тересва може бути визнано за нею,
як спадкоємницею померлої ОСОБА_3 за
заповітом. Тому просить суд визнати її
власником спадкового житлового
будинку з надвірними спорудами,
розташованого по АДРЕСА_1 у смт.
Тересва, Тячівського району,
Закарпатської області загальною
площею 82,5 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м.
Представник позивача в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав,
посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві та просить їх
Представник відповідача
Тересвянської селищної ради в судове
засідання не з'явився, але надав суду
заяву в якій просить суд справу
розглянути у їх відсутності, позовні
вимоги підтримують, а тому суд на
підставі ст. 169 ЦПК України справу
розглянув у його відсутності.
Представник третьої особи
Тячівської райдержнотконтори в судове
засідання не з'явився, але надав суду
заяву в якій просить суд справу
розглянути у їх відсутності, позовні
вимоги підтримують, а тому суд на
підставі ст. 169 ЦПК України справу
розглянув у його відсутності.
Представник третьої особи відділ
державної реєстрації речових прав на
нерухоме майно державної
реєстраційної служби Тячівського
районного управління юстиції в судове
засідання не з'явився, але надав суду
заяву в якій просить суд справу
розглянути у їх відсутності, позовні
вимоги підтримують, а тому суд на
підставі ст. 169 ЦПК України справу
розглянув у його відсутності.
Заслухавши пояснення представника
позивача та дослідивши матеріали
справи, суд приходить до наступного
В судовому засіданні встановлено, що
відповідно до рішення виконавчого
комітету Тячівської районної ради
депутатів трудящих від 26.10.1965 р. ОСОБА_2
та ОСОБА_3 було виділено у безстрокове
користування земельну ділянку площею
700 кв.м. для будівництва
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 (на сьогоднішній день АДРЕСА_1)
у селищі Тересва. Актом № 5 від 10.11.1965 р.
стверджено відведення в натурі ОСОБА_2
та ОСОБА_3 земельної ділянки площею 700
кв.м. для будівництва індивідуального
житлового будинку по АДРЕСА_1 (на
сьогоднішній день АДРЕСА_1).
Відповідно до договору про надання у
безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва і
обслуговування житлового будинку від
10.12.1965р., посвідченого Тячівською
державною нотаріальною конторою за
реєстровим номером 589, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
було передано у безстрокове
користування земельну ділянку площею
700 кв.м. для будівництва
індивідуального житлового будинку по
АДРЕСА_1 (на сьогоднішній день АДРЕСА_1)
Довідкою Тересвянської селищної
ради № 1513 від 19.08.2014 р. стверджується, що
за будинком за адресою АДРЕСА_2
закріплена земельна ділянка площею 0,15
га. ІНФОРМАЦІЯ_1 р. батько позивачки
ОСОБА_2 (у свідоцтві про смерть
зазначено «ОСОБА_2») помер, що
стверджується свідоцтвом про смерть
НОМЕР_2, а мати позивачки ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_2., що стверджується
свідоцтвом про смерть НОМЕР_5
Після смерті матері залишилося
спадкове майно, що складається з
житлового будинку з надвірними
спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1
Відповідно до заповіту від 05.05.1999 р.,
посвідченого секретарем виконкому
Тересвянської селищної ради,
зареєстрованого в реєстрі за № 13,
ОСОБА_3 на випадок своєї смерті все своє
майно заповіла позивачу.
Відповідно до довідки виконкому
Тересвянської селищної ради №1632 від
05.09.2014 р. адреса житлового будинку,
побудованого ОСОБА_4, ОСОБА_3 по АДРЕСА_1
внаслідок пере нумерації змінилася на
Довідкою виконкому Тересвянської
селищної ради №1634 від 05.09.2014р. у
користуванні ОСОБА_3, знаходилася
земельна ділянка площею 0,07 га у смт.
Тересва, АДРЕСА_1 для будівництва та
обслуговування житлового будинку.
Згідно довідки виконкому
Тересвянської селищної ради № 1634 від
05.09.2014 р. стверджено, що розташування
житлового будинку по вул. АДРЕСА_1 у смт.
Тересва не порушує прав інших осіб.
Довідкою виконкому Тересвянської
селищної ради №1634 від 05.09.2014 р.
стверджено, що спадкоємцями майна в
смт. Тересва, вул. АДРЕСА_1 являються:
позивачка, ОСОБА_2, ОСОБА_5
Разом з цим, судом встановлено, що
після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_2 та ОСОБА_5
спадщину не приймали, оскільки заяв про
прийняття спадщини до нотаріальної
контори не подавали, разом з
спадкодавцем ОСОБА_3 не проживали.
Згідно ч.4 ст.3 Закону України « Про
державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обтяжень», право
на нерухоме майно та їх обтяження , що
виникли до набрання чинності цим
Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації ,
передбаченої цим Законом, ..якщо на
момент виникнення прав та їх обтяжень
діяло законодавство , що не передбачало
обов'язкової реєстрації таких прав та
Відповідно до аб.3 п. 1 Інформаційного
листа Вищого спеціалізованого суду
України з розгляду цивільних і
кримінальних справ від 16 травня 2013 року
«Про практику розгляду справ про
спадкування» право власності на
збудоване нерухоме майно набувається в
порядку , який існував на час його
Як вбачається спадковий будинок
побудований в 1968 році і право власності
на нього в той час підтверджує:
особливі рахунки в господарських
книгах, довідки сільської ради про
належність будинків конкретним
власникам, про сплату податків на
будівлю та обов'язкової їх страховки ,
що стверджується аб. 5 п.1.2. «
Рекомендаций по вопросам
удостовирения договоров об отчуждении
жилого дома ( части дома ) либо квартири
в доме жилищно- строительного
коллектива индивидуальних
застройщиков» від 22.12.1986 року, де
зазанчено, що «в сельской месности
подтверджением приднадлежности дома
могут служить соответствующие справки
исполкомов поселков селького Совета.
Аналогічні приписи наявні в абз. 4 п.62
« Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій державними
нотаріальними конторами Української
РСР». від 31 жовтня 1975 року та п. 45
«Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій виконавчими
комітетами міських селищних ,
сільських Рад народних депутатів» від
Згідно п. 1 ст. 549 Цивільного кодексу
України в редакції1963 року визнається ,
що спадкоємець прийняв спадщину, якщо
він фактично вступив в управління або
володіння спадковим майном .
Згідно ст. 548 Цивільного кодексу
України в редакції1963 року для
придбання спадщини необхідно, щоб
спадкоємець її прийняв… Прийнята
спадщина визнається належною
спадкоємцеві з моменту відкриття
Згідно до ст. 1216 Цивільного кодексу
України, спадкуванням є перехід прав та
обов'язків від фізичної особи, яка
померла , інших осіб.
Відповідно до ст. 1223 Цивільного
кодексу України, спадкоємцями за
заповітом і за законом можуть бути
фізичні особи, які є живими на час
відкриття спадщини, а також особи, які
були зачаті за життя спадкодавця і
народжені живими після відкриття
За таких обставин, суд приходить до
висновку, що позивачем наведено
достатньо доказів, які підтверджують
її право на спадкове майно, а отже слід
визнати ОСОБА_6 власником спадкового
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у
смт. Тересва, Тячівського району,
Закарпатської області загальною
площею 82,5 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м..
Керуючись ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст.
548 ст. 549 п. 1, 1216, 1223 Цивільного кодексу
України в редакції1963 року , суд-
Позов ОСОБА_6 задовольнити.
Визнати ОСОБА_6 власником спадкового
житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 у
смт. Тересва, Тячівського району,
Закарпатської області загальною
площею 82,5 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд
протягом 10 днів з дня його
проголошення, а особами, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення,
протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Суддя:
В.В. Чопик