Справа N133/3882/13-ц
Рішення

Іменем України

20 січня 2014 року

Козятинський міськрайонний суд
Вінницької області

В складі: головуючого-судді:
Проця В. А.

при секретарі
Репецькій А.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Козятині цивільну
справу за позовом Публічного
акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» до ОСОБА_1 та
Реєстраційної служби Козятинського
міськрайонного управління юстиції про
надання права щодо отримання витягу на
право власності на земельну ділянку,-

Встановив:

Позивач - ПАТ КБ «Приватбанк»
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 та
Реєстраційної служби Козятинського
міськрайонного управління юстиції про
надання права щодо отримання витягу на
право власності на земельну ділянку.

В обґрунтування позову вказав, що
19.09.2007 року між ЗАТ КБ «Приватбанк»,
найменування якого змінено на ПАТ КБ
«Приватбанк» і ОСОБА_1 був укладений
кредитний договір №VІКWG100001636, згідно
якого банк надав ОСОБА_1 кредит, в
розмірі 30000 доларів США, зі сплатою
відсотків за користування кредитом, в
розмірі 1% на місяць на суму залишку
заборгованості за кредитом та з
кінцевим терміном повернення кредиту
17.08.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вищевказаним кредитним договором
ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1 19.09.2007
уклали договір іпотеки № VІКWG100001636.

Згідно п. 35.3 договору іпотеки ОСОБА_1
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з господарськими
будівлями, загальною площею - 48,3 кв.м.
житловою площею - 28,2 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Майно належить
ОСОБА_1 на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку, посвідченого приватним
нотаріусом Козятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 та
зареєстрованого в реєстрі № 848, а також,
зареєстрованого КП «Вінницьке обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» 30.08.2007 року в
реєстровій книзі №13 за реєстровим №1848.

Відповідно до п. 8. договору іпотеки та
відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку»,
іпотека за цим договором поширюється
на земельну ділянку, площею - 0, 0413 га,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер: :00:043:0063 та
входить до складу іпотеки. Земельна
ділянка набута у власність ОСОБА_1,
згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 29.08.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Козятинського районного нотаріального
округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в
реєстрі №850.

Іпотекодавець на протязі 360 днів з
дати купівлі предмету іпотеки, повинен
зареєструвати договір купівлі -
продажу предмету іпотеки, згідно з
чинним законодавством. Іпотекодавець
повинен зареєструвати предмет іпотеки
в Реєстрі права власності на нерухоме
майно та отримати акт на право
власності на земельну ділянку.
Земельна ділянка мала бути
зареєстрована у встановленому законом
порядку, як окремий об'єкт права
власності. З моменту реєстрації права
власності на земельну ділянку та
одержання державного акту протягом 5
днів передати її в іпотеку банку.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, що підлягає передачі в іпотеку
банку було укладено 19.08.2007 року. На
даний час у ПАТ КБ «Приватбанк»
відомостей про отримання ОСОБА_1
Державного акту на право власності на
вищевказану земельну ділянку не має,
вказану земельну ділянку ОСОБА_1 не
передав в іпотеку, чим порушив пункти
20.10 35.4 договору іпотеки № VІКWG100001636 від
19.09.2007 року.

19.09.2013 року ПАТ КБ «Приватбанк»
надіслав письмову вимогу ОСОБА_1 про
усунення порушень договору іпотеки та
необхідність зареєструвати в
установленому законом порядку своє
право власності на земельну ділянку та
передати її в іпотеку банку. Вказана
вимога була отримана ОСОБА_1 30.09.2013 року,
однак на даний час не виконана.

Крім цього, рішенням Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 18.12.2009 року по справі за
позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VІКWG100001636 від 19.09.2007 року в розмірі -
203000, 57 грн., було звернуто стягнення на
предмет іпотеки - житловий будинок,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного будинку ЗАТ
КБ «Приватбанк» з укладанням банком
договору купівлі-продажу від імені
ОСОБА_1 з будь - яким покупцем, а також,
виселено ОСОБА_1 з предмету іпотеки без
надання іншого житла. Рішення набрало
законної сили 17.06.2010 р. З метою
виконання вищевказаного рішення ПАТ КБ
«Приватбанк» звертався до приватного
нотаріуса Козятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 з
проханням посвідчити правочин щодо
відчуження вищевказаного житлового
будинку, однак, отримав письмову
відповідь про неможливість
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку без відчуження
земельної ділянки.

ОСОБА_1 не вживав і не вживає ніяких
заходів для отримання Державного акту
на право власності на вищевказану
земельну ділянку, чим порушує майнові
права банку, як іпотекодержателя.

В судове засідання представник
позивача не з'явився, однак, подав на
адресу суду письмову заяву про
слухання справи у його відсутність та
підтримання позову.

Відповідачі та третя особа в судове
засідання не з'явились, хоча належним
чином повідомлялись про день і час
розгляду справи.

Суд ухвалив, справу слухати на
підставі наявних у справі письмових
доказів.

Дослідивши письмові докази, суд
вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, 19.09.2007 року між ЗАТ
КБ «Приватбанк», найменування якого
змінено на ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1
був укладений кредитний договір
№VІКWG100001636, згідно якого банк надав
ОСОБА_1 кредит, в розмірі 30000 доларів
США, зі сплатою відсотків за
користування кредитом, в розмірі 1% на
місяць на суму залишку заборгованості
за кредитом та з кінцевим терміном
повернення кредиту 17.08.2027 року.

В забезпечення виконання зобов'язань
за вищевказаним кредитним договором
ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1 19.09.2007
уклали договір іпотеки № VІКWG100001636.

Згідно п. 35.3 договору іпотеки ОСОБА_1
надав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
житловий будинок з господарськими
будівлями, загальною площею - 48,3 кв.м.
житловою площею - 28,2 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1. Майно належить
ОСОБА_1 на праві власності на підставі
договору купівлі-продажу житлового
будинку, посвідченого приватним
нотаріусом Козятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_2 та
зареєстрованого в реєстрі № 848, а також,
зареєстрованого КП «Вінницьке обласне
об'єднане бюро технічної
інвентаризації» 30.08.2007 року в
реєстровій книзі №13 за реєстровим №1848.

Відповідно до п. 8. договору іпотеки та
відповідно до ст. 6 ЗУ «Про іпотеку»,
іпотека за цим договором поширюється
на земельну ділянку, площею - 0, 0413 га,
яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
кадастровий номер: :00:043:0063 та
входить до складу іпотеки. Земельна
ділянка набута у власність ОСОБА_1,
згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 29.08.2007 року,
посвідченого приватним нотаріусом
Козятинського районного нотаріального
округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в
реєстрі №850.

Іпотекодавець на протязі 360 днів з
дати купівлі предмету іпотеки, повинен
зареєструвати договір купівлі -
продажу предмету іпотеки, згідно з
чинним законодавством. Іпотекодавець
повинен зареєструвати предмет іпотеки
в Реєстрі права власності на нерухоме
майно та отримати акт на право
власності на земельну ділянку.
Земельна ділянка мала бути
зареєстрована у встановленому законом
порядку, як окремий об'єкт права
власності. З моменту реєстрації права
власності на земельну ділянку та
одержання державного акту протягом 5
днів передати її в іпотеку банку.

Договір купівлі-продажу земельної
ділянки, що підлягає передачі в іпотеку
банку було укладено 19.08.2007 року. На
даний час у ПАТ КБ «Приватбанк»
відомостей про отримання ОСОБА_1
Державного акту на право власності на
вищевказану земельну ділянку не має,
вказану земельну ділянку ОСОБА_1 не
передав в іпотеку, чим порушив пункти
20.10 35.4 договору іпотеки № VІКWG100001636 від
19.09.2007 року.

19.09.2013 року ПАТ КБ «Приватбанк»
надіслав письмову вимогу ОСОБА_1 про
усунення порушень договору іпотеки та
необхідність зареєструвати в
установленому законом порядку своє
право власності на земельну ділянку та
передати її в іпотеку банку. Вказана
вимога була отримана ОСОБА_1 30.09.2013 року,
однак на даний час не виконана.

Крім цього, рішенням Козятинського
міськрайонного суду Вінницької
області від 18.12.2009 року по справі за
позовом ЗАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1
про звернення стягнення на предмет
іпотеки - в рахунок погашення
заборгованості за кредитним договором
№ VІКWG100001636 від 19.09.2007 року в розмірі -
203000, 57 грн., було звернуто стягнення на
предмет іпотеки - житловий будинок,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
шляхом продажу вказаного будинку ЗАТ
КБ «Приватбанк» з укладанням банком
договору купівлі-продажу від імені
ОСОБА_1 з будь - яким покупцем, а також,
виселено ОСОБА_1 з предмету іпотеки без
надання іншого житла. Рішення набрало
законної сили 17.06.2010 р. З метою
виконання вищевказаного рішення ПАТ КБ
«Приватбанк» звертався до приватного
нотаріуса Козятинського районного
нотаріального округу ОСОБА_3 з
проханням посвідчити правочин щодо
відчуження вищевказаного житлового
будинку, однак, отримав письмову
відповідь про неможливість
посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку без відчуження
земельної ділянки.

ОСОБА_1 не вживав і не вживає ніяких
заходів для отримання Державного акту
на право власності на вищевказану
земельну ділянку, чим порушує майнові
права банку, як іпотекодержателя.

Керуючись ст. 16 ЦК України, ст. 213-215, 218
ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ПАТ КБ «Приватбанк» право
на вчинення всіх дій щодо отримання на
ім'я ОСОБА_1 витягу з Державного реєстру
речових прав на нерухоме майно, а саме,
на земельну ділянку, загальною площею -
0, 0413 га, кадастровий номер: :00:043:0063,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, загальною площею - 48,
3 кв.м, житловою площею - 28, 2 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1, який був
придбаний ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
29.08.2007 року.

Зобов'язати Реєстраційну службу
Козятинського міськрайонного
управління юстиції провести державну
реєстрацію права власності ОСОБА_1 на
земельну ділянку, загальною площею - 0,
0413 га, кадастровий номер: :00:043:0063,
що розташована за адресою: АДРЕСА_1, з
цільовим призначенням - для
будівництва та обслуговування
житлового будинку, загальною площею - 48,
3 кв.м, житловою площею - 28, 2 кв.м, що
знаходиться в АДРЕСА_1, який був
придбаний ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від
29.08.2007 року та видати ПАТ КБ
«Приватбанк» витяг з Державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ
«Приватбанк» 458 (чотириста п?ятдесят
вісім) гривень 80 копійок сплаченого
судового збору за подання позову.

На рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом десяти днів
до Вінницького апеляційного суду через
Козятинський міськрайсуд з дня
проголошення рішення.

Суддя: (підпис)

Згідно оригіналу.

Суддя: Секретар:

Дата документу 20.01.2014