Справа № 2-118
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2014 року Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Павлінчука С.С.

при секретарі Ферчук Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоселиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Боянівської сільської ради Новоселицького району, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 про визнання частково недійсним рішення сільської ради та державного акту на право власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання недійсним рішення Боянівської сільської ради та виданого на його підставі державного акту на право власності на земельну ділянку в с. Бояни Новоселицького району Чернівецької області, посилаючись на те, що сільською радою незаконно було передано у власність ОСОБА_2 частину його земельної ділянки площею 0,0689 ГА без відповідного рішення про її вилучення та на цій підставі видано державний акт.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та пояснив, що позивачу було виділено земельну ділянку площею 0,20 Га для будівництва житлового будинку в с. Бояни Новоселицького району по вул. Вишнева №13, однак під час приватизації було зясовано, що частина вказаної землі рішенням сільської ради була приєднана до сусідньої земельної ділянки та передана у власність ОСОБА_2, яка отримала на неї державний акт.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала частково в частині скасування рішення сільської ради про приватизацію нею землі, однак спочатку заперечувала щодо визнання недійсним державного акту, однак в процесі розгляду справи позов визнала повністю, пояснила, що їй належало 0,50 Га землі, з яких 0,20 Га для будівництва житлового будинку та 0,30 Га для городу, а тому вона їх приватизувала у 2007 році, з яких 0,30 Га нею були продані у 208 році ОСОБА_3

Представник сільської ради в судовому засіданні позов визнав та пояснив, що дійсно позивач отримав у користування 0,20 Га землі для будівництва житлового будинку в с. Бояни Новоселицького району по вул. Вишнева №13. Під час приватизації сусідньої із ним земельної ділянки ОСОБА_2 помилково було приєднано частину його землі в розмірі приблизно 0,06 Га, яка їй не виділялася. У звязку із цим рішення про затвердження технічної документації в частині спірної землі є незаконним, та відповідно державний акт також є недійсним.

Третя особа в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення сторін та їх представників, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси

Судом встановлено, що відповідно до рішення Боянівської сільської ради Новоселицького району №8 від 29.12.2004 року було надано дозвіл на будівництво житлового будинку позивачу на належній йому земельній ділянці площею 0,20 Га в с.Бояни Новоселицького району по вул. Вишнева №13. Відповідно рішенням відповідача від 28.01.1992 року було виділено чоловіку відповідачки 0,25 Га землі. Дані про розмір виділених ділянок ОСОБА_2 в погосподарській книзі особовий рахунок №727 за 2001-2005 роки в розрізі цільового призначення відсутні, а лише зазначено про їх загальний розмір 0,5 Га. З пояснень сторін було встановлено, що на місці наявні тверді межові знаки у формі паркана між даними сусідніми ділянками та відповідно до кадастрового плану виготовленого ТОВ «Глобус» розмір ділянки позивача в межах встановлених на місці становить 0,2178 Га.

Відповідно до ч.3 ст.116 Земельного кодексу України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться в тому числі у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян, а відповідно до ч.5 цієї ж статті земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Рішенням №8 4 сесії 5 скликання Боянівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області від 27 грудня 2006 року було затверджено технічну документацію щодо приватизації ОСОБА_2 0,5022 Га землі, зокрема 0,1997 Га для індивідуального житлового будівництва та 0,3025 Га для ведення особистого селянського господарства. Оскільки згідно технічної документації виготовленої МПП «Земагропроектсервіс» №465 за 2007 рік та пояснень представника сільради було встановлено, що саме під час приватизації земельної ділянки розміром 0,3025 Га було частково включено сусідню ділянку, яка виділена позивачу, в розмірі приблизно 0,06 Га, то відповідно вищевказане рішення в частині цієї земельної ділянки підлягає скасуванню, як таке що прийняте всупереч ст.116 ЗК України, оскільки частина приватизованої земельної ділянки не перебувала у користуванні ОСОБА_2 та відповідно попередньо не була вилучена у її користувача, що порушує права ОСОБА_1

Крім того, вказаним рішенням в порушення встановленого ст.20 ЗК України порядку було змінено цільове призначення частини земельної ділянки ОСОБА_1 із «для будівництва та обслуговування житлового будинку» на «для ведення особистого селянського господарства».

Оскільки державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №096509 був виданий відповідачем на підставі неправомірного рішення, то він підлягає визнанню недійним повністю, оскільки відпала підстава для його видачі.

На підставі ст.ст.20,116 ЗК України, ст.ст.21, 393 ЦК України, суд, керуючись ст.ст. 208, 213, 215, 218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати частково недійним рішення №8 4 сесії 5 скликання Боянівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області від 27 грудня 2006 року в частині оформлення права власності на земельну ділянку площею 0,3025 Га за ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №096509 виданий 10.09.2007 року Боянівською сільською радою Новоселицького району на імя ОСОБА_2.

Стягнути із Боянівської сільської ради Новоселицького району Чернівецької області на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 458 гривень 80 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: