Справа № 676/8179/13-ц
Номер провадження 2/676/182/14
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2014 року

Кам"янець-Подільський міськрайонний
суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді - Шевцової
Л.М.

при секретарі - Білоус Л.В.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача - ОСОБА_2

відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кам'янець-Подільський
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, Кам'янець-Подільської
районної держадміністрації, третя
особа - відділ Держземагенства у
Кам'янець-Подільському районі та ПП
«Проектбуд» про визнання недійсними
Державних актів на право власності на
земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, Кам'янець-Подільської районної
держадміністрації, треті особи - відділ
Держземагенства у
Кам'янець-Подільському районі та ПП
«Проектбуд» про визнання недійсними
Державних актів на право власності на
земельні ділянки, а саме: - на земельну
ділянку кадастровий № :05:010:0135,
площею- 0,0528 га для ведення садівництва
на території Ластовецької сільської
ради Кам'янець-Подільського району
Хмельницької області серії ЯЖ № 814869,
виданий на ім'я ОСОБА_3 та на земельну
ділянку кадастровий № :05:010:0136,
площею- 0,0536 га для ведення садівництва
на території Ластовецької сільської
ради Кам'янець-Подільського району
Хмельницької області серії ЯЖ № 814870,
виданий на ім'я ОСОБА_4

В обгрунтування позову вказує, що вона
є членом садово-городнього товариства
«Ліра» в селі Збруч
Кам'янець-Подільського району та
користується земельною ділянкою для
ведення садівництва. Розпорядженням
Кам'янець-Подільської районної
державної адміністрації затверджено
технічну документацію із землеустрою
щодо складання документа, що посвідчує
право власності на земельну ділянку,
площею- 0,0731 га та дозволено
виготовлення державного акта на право
власності на земельну ділянку. За її
заявою приватним підприємством
«Пріоритет» було проведено роботи по
встановленню (відновленню) в натурі (на
місцевості) меж земельної ділянки в с.
Збруч Кам'янець-Подільського району,
здійснено кадастрову зйомку земельної
ділянки з вирахуванням координат
поворотних точок меж і площі ділянок;
проведено рекогносцирування по
зовнішній межі земельних ділянок та за
результатами складено кадастровий
план земельної ділянки та акт
встановлення та узгодження суміжних
меж земельної ділянки, який узгодили
усі суміжні землекористувачі. Межі
земельної ділянки закріплено межовими
знаками та передані їй на зберігання.
Проте, за результатами перевірки
документації із землеустрою та
обмінного файла було виявлено перетин
площ на 33,6134 % із земельною ділянкою, яка
належить ОСОБА_3 Крім того земельні
ділянки відповідачів є суміжними та
розташовані на місцевості одним
масивом і фактична конфігурація
земельних ділянок, вказана у державних
актах, не відповідає фактично існуючій
конфігурації земельних ділянок на
місцевості.

Представник позивача - ОСОБА_2 в
судовому засіданні підтримав позовні
вимоги - ОСОБА_1 і пояснив, що
невідповідність фактичної
конфігурації та розмірів земельних
ділянок, зазначеним у державних актах,
могла бути зумовлена недосконалістю
технічних засобів при розробленні
технічної документації, так як
фактичні межі земельних ділянок не
змінились та залишились такими самими.

Відповідач ОСОБА_3, позов визнав і
пояснив, що дійсно фактичні
конфігурації та розміри їх земельних
ділянок не співпадають з даними
зазначеними в Державних актах. Проти
задоволення позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 подав до суду заяву,
про визнання позову та розгляд справи у
його відсутності.

Представник Кам»янець-Подільської
районної державної адміністрації
подала заяву про визнання позову та
розгляд справи у її
відсутності.Пояснення по справі надала
в попередніх судових засіданнях.

Представник відділу Держземагенства у
Кам'янець-Подільському районі в судове
засідання не з'явилася, подала заяву
про розгляд справи у її відсутності,
позовні вимоги ОСОБА_1 визнає,також
надавала пояснення в попередніх
судових засіданнях.

Суд вважає за можливе справу
розглядати у відсутності відповідачів
та представників третьої особи.

Заслухавши осіб, які беруть
участь в судовому розгляді, вивчивши
матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є
членом садово-городнього товариства
«Ліра» в селі Збруч
,Кам'янець-Подільського
району,Хмельницької області та
користується земельною ділянкою для
ведення садівництва. Розпорядженням
Кам'янець-Подільської районної
державної адміністрації від 20 квітня
2011 року № 318/2011 затверджено технічну
документацію із землеустрою щодо
складання документа, що посвідчує
право власності на земельну ділянку,
площею- 0,0731 га та дозволено останній
виготовлення державного акта на право
власності на земельну ділянку. За
заявою ОСОБА_1, приватним підприємством
«Пріоритет» було проведено роботи по
встановленню (відновленню) в натурі (на
місцевості) меж земельної ділянки в
селі Збруч Кам'янець-Подільського
району, здійснено кадастрову зйомку
земельної ділянки з вирахуванням
координат поворотних точок меж і площі
ділянок; проведено рекогносцирування
по зовнішній межі земельних ділянок та
за результатами складено кадастровий
план земельної ділянки та акт
встановлення та узгодження суміжних
меж земельної ділянки, який узгодили
усі суміжні землекористувачі. Межі
земельної ділянки закріплено межовими
знаками та передані позивачці на
зберігання, про що складено акт
приймання-передачі межових знаків на
зберігання. Проте, за результатами
перевірки документації із землеустрою
та обмінного файла було виявлено
перетин площ на 33,6134 % із земельною
ділянкою, яка належить ОСОБА_3,а також з
земельною ділянкою ОСОБА_4

Державні акти відповідачів
розроблялись на підставі технічної
документації із землеустрою щодо
складання документів, що посвідчують
право власності на земельну ділянку,
виготовленої ПП «Проектбуд». Крім того
земельні ділянки відповідачів є
суміжними та розташовані на місцевості
одним масивом та, згідно матеріалів
винесення в натурі (на місцевість) меж
даних земельних ділянок, фактична
конфігурація земельних ділянок,
вказана у державних актах, не
відповідає фактично існуючій
конфігурації земельних ділянок на
місцевості. Оскільки при видачі
державних актів було не вірно
встановлено конфігурацію земельних
ділянок, це призводить до
невідповідності даних, вказаних в
державних актах фактичним даним. У
зв'язку з вищевикладеним відділом
Держземагенства у
Кам'янець-Подільському районі
Хмельницької області 11 вересня 2013 року
прийнято рішення № РВ-013 про
відмову у внесенні відомостей до
Державного земельного кадастру.

Інструкцією про порядок
складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку, право
постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі,
затвердженою наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах
від 04 травня 1999 року № 43 і
зареєстрованою в міністерстві юстиції
України 04 червня 1999 року № 354/3647 не
передбачено можливості внесення змін
або виправлень у державний акт чи його
скасування.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону
України «Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень» державна реєстрація речових
прав скасовується в разі винесення
судом відповідного рішення.

Згідно Пленуму Верховного суду
України в Постанові від 16 квітня 2004
року за № 7 «Про практику застосування
судами земельного законодавства при
розгляді цивільних справ» зазначено,
що «виходячи з положень ст.ст. 8, 12
Конституції, ст. ст. 26, 30, 87-90, 97, 100, 102. 118,
123, 128, 143-146, 149, 151, 153-158, 161, 210, 212 Земельного
кодексу України, ст. 12 Господарського
процесуального кодексу України судам
підсудні справи за заявами, зокрема: з
приводу володіння, користування,
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян чи
юридичних осіб, і визнання недійсними
державних актів про право власності та
право постійного користування
земельними ділянками».

Частиною 2 статті 158 Земельного
кодексу України передбачено, що
земельні спори з приводу володіння,
користування і розпорядження
земельними ділянками, що перебувають у
власності громадян вирішуються
виключно судом.

Враховуючи вказану
невідповідність, суд вважає, що позов
слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 213, 215 ЦПК України,
-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку кадастровий № :05:010:0135
,площею-0,0528 га для ведення садівництва
на території Ластовецької сільської
ради, Кам'янець-Подільського району,
Хмельницької області серії ЯЖ № 814869,
виданий на ім'я ОСОБА_3 на підставі
розпорядження Кам'янець-Подільської
районної державної адміністрації від 20
жовтня 2008 року № 600/2008, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право приватної власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі 30.06.2009 року за № 042.

Визнати недійсним Державний акт на
право приватної власності на земельну
ділянку кадастровий № :05:010:0136,
площею- 0,0536 га для ведення садівництва
на території Ластовецької сільської
ради, Кам'янець-Подільського району,
Хмельницької області серії ЯЖ № 814870,
виданий на ім'я ОСОБА_4 на підставі
розпорядження Кам'янець-Подільської
районної державної адміністрації від 20
жовтня 2008 року № 600/2008, зареєстрований в
Книзі записів реєстрації державних
актів на право приватної власності на
землю та на право постійного
користування землею, договорів оренди
землі 30.06.2009 року за № 043.

Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом десяти днів з
дня його проголошення. Особи, які брали
участь у справі, але не були присутні у
судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу до
апеляційного суду Хмельницької
області через Кам'янець-Подільський
міськрайонний суд протягом десяти днів
з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кам'янець-Подільського
міськрайонного суду
Шевцова Л.М