Справа №
Провадження 2/642/38/14
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2014 року Ленінський районний
суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Гримайло А.М.

при секретарі Смородськой М.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Харківська міська рада про
припинення права спільної сумісної
власності, розподіл домоволодіння та
визнання права власності та за
зустрічним позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1,
третя особа Харківська міська рада про
визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою у якій просять суд
визнати право власності на житловий
будинок з надвірними будівлями та
провести розподіл домоволодіння по
АДРЕСА_1 з закріпленням будівель по
фактичному користуванню з присвоєнням
окремої поштової адреси. В
обгрунтування позовних вимог позивач
пояснив, що йому належить 65/100 частин
будинку з надвірними будівлями, що
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.
Враховуючи рік побудови будинку та
визнання його вітхим, для поліпшення
житлових умов, позивач виконав
будівництво будинку літ.П-2 з тамбуром
літ. «п» та побудував сарай літ. «Р»,
гараж літ. «О», льохи літ. «Ж», «С».

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з
зустрічним позовом про визнання права
власності, в обґрунтування своїх
зустрічних позовних вимог посилався на
те, що на підставі свідоцтва про право
власності йому належить 35/100 частин
будинку з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1. З метою поліпшення
житлових та побутових вимог, були
виконано будівництво житлового
будинку літ.Н-2 з ганком літ.«н» та
літній душ літ. «Л», вбиральня літ. «З»,
льох літ. «Е».

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не
з'явився, надав до суду заяву з
проханням слухати справу без його
участі, позов підтримав у повному
обсязі, не заперечував проти позову
ОСОБА_2 та просив задовольнити позовні
вимоги.

В судове засідання відповідач по
первісному позову ОСОБА_2 не з'явився,
надав до суду заяву з проханням слухати
справу без його участі, проти позовної
заяви не заперечував, та просив
задовольнити зустрічний позов.

Представник третьої особи Харківської
міської ради в судове засідання не
з'явився, був повідомлений належним
чином.

Суд, розглянувши матеріали справи,
давши оцінку наданим доказам, вважає
позовні вимоги законними та
обґрунтованими на підставі наступного.

В судовому засіданні встановлено, що
позивачу ОСОБА_1 належать згідно
договору купівлі-продажу від 24.01.2013 р.
65/100 частин будинку з надвірними
будівлями що знаходяться по АДРЕСА_1.
Для поліпшення житлових та побутових
умов, позивачем виконано будівництво
житлового будинку літ.П-2, сараю та
гаражу.

Відповідачу ОСОБА_2 належить на
підставі свідоцтва від 10.02.1987 р. 35/100
частин будинку з надвірними будівлями
що знаходяться по АДРЕСА_1. Враховуючи
ветхий стан побудови будинку та
непридатність його для експлуатації,
для поліпшення житлових та побутових
умов, ОСОБА_2 виконано самочинне
будівництво житлового будинку літ.Н-2.
ОСОБА_2 притягнуто до адміністративної
відповідальності згідно постанови № 439
від 4 травня 2005 р. за самочинне
будівництво капітального житлового
будинку на території приватного
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Будівництво було здійснено на
земельній ділянці, відведеній для цієї
мети рішенням Ленінського
Райвиконкому №67 від 28.02.1956 р.

Рішенням Ленінського районного суду
від 23.12.2003 р. був визначений порядок
користування земельною ділянкою між
співвласниками домоволодіння по
АДРЕСА_1.

На цей час домоволодіння розподілено
на 2 окремих житлових комплекси з
окремими входами та заїздами,
огорожами між дворами, що
підтверджується планом ділянки, згідно
якого площа земельної ділянки № 1, яка
знаходиться в користуванні ОСОБА_1
складає 485 кв. м., площа земельної
ділянки № 2, яка знаходиться в
користуванні ОСОБА_2 складає 449 кв. м.

В користуванні ОСОБА_1 знаходиться
житловий будинок літ. «П-2» з тамбуром
літ. «п» з надвірними будівлями - сарай
літ. «Р», гараж літ. «О», льохи літ. «Ж»,
«С».

В користуванні ОСОБА_2 знаходиться
житловий будинок літ. «Н-2» з ганком літ.
«н» з надвірними будівлями - літній душ
літ. «Л», вбиральня літ. «З», льох літ.
«Е».

КП "Харківське міське БТІ" було
проведено інвентаризацію житлових
будинків з надвірними будівлями з
урахуванням самочинно побудованих
будівель, виготовлено технічний
паспорт від 10.10.2013 р., згідно якого
загальна площа житлового будинку літ.
«Н-2» складає 231,0 кв.м., в тому числі
житлова - 92,8 кв.м. Загальна площа
житлового будинку літ. «П-2» складає 159,4
кв.м., в тому числі житлова 96,0 кв.м.

Згідно технічного висновку про стан
будівельних конструкцій та можливості
розподілу домоволодіння, будівлі
знаходяться в придатному для
експлуатації стані та можливий
розподіл цього домоволодіння. З
урахуванням наявності двох окремих
житлових комплексів, окремих входів та
заїздів, огорожі між ділянками, можливо
виділення житлового будинку літ. «П-2»
загальною площею 159,4 кв.м., в тому числі
житловою 96,0 кв.м., з надвірними
будівлями (сарай літ. «Р», гараж літ.
«О», льохи літ. «Ж», «С»), який
знаходиться в користуванні ОСОБА_1, в
окреме домоволодіння з присвоєнням
окремої поштової адреси АДРЕСА_1.

Житловому будинку літ. «Н-2» з ганком
літ. «н» з надвірними будівлями (літній
душ літ. «Л», вбиральня літ. «З», льох
літ. «Е»), який знаходиться в
користуванні ОСОБА_2, залишається
поштова адреса АДРЕСА_1.

Згідно листа КП "Харківське міське БТІ"
№ 2000021 від 10.01.2014 р. наразі виділу
житлового будинку літ. «П-2» з тамбуром
та надвірними будівлями в окремий
об'єкт власності з домоволодіння у
складі двох житлових будинків літ. «Н-2»
та літ. «П-2» з надвірними будівлями, що
розташовано на розі провулку
Афанасівському та провулку
Алуштинському за поштовою адресою
АДРЕСА_1, поштова адреса АДРЕСА_1 є
вільна. Таким чином, житловому будинку
літ. «П-2» з надвірними будівлями
можливо присвоєння окремої поштової
адреси АДРЕСА_1.

Будівництво здійснено на земельній
ділянці виділеній для цієї мети - для
обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. Скарг
від мешканців сусідніх житлових
будинків з питання будівництва не
надходило. Судом не встановлено, що
були порушені права та інтереси інших
осіб.

Відповідно до ст.319 ЦК України власник
володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності
на побудоване нерухоме майно виникає з
моменту завершення будівництва; право
власності на нову річ, виготовлену
(створену) особою, здобувається їм, якщо
інше не встановлено договором або
законом. Особа, що виготовила (створила)
річ зі своїх матеріалів, є власником
цієї речі.

Згідно статті 364 ЦК України співвласник
має право на виділення належної йому
частки майна, яке знаходиться в
загальній власності.

Згідно статті 372 ЦК України може бути
розподілено майно, що знаходиться в
сумісній власності між співвласниками
по домовленості між ними та по рішенню
суду.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України суд може
визнати за користувачем земельної
ділянки право власності на нерухоме
майно, самочинно побудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

За таких обставин, суд дійшов висновку,
що первісний позов та зустрічна
позовна заява є обґрунтованими і
такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст. ст. 319, 328, 331, 364, 372, 376 ЦК
України, ст. ст. 3, 5, 6, 10, 11, 57-60, 169, 208, 209, 212,
213, 214, 215, 218, 222-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа
Харківська міська рада про припинення
права спільної сумісної власності,
розподіл домоволодіння та визнання
права власності - задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1,
третя особа Харківська міська рада про
визнання права власності -
задовольнити.

Припинити право спільної часткової
власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок
АДРЕСА_1.

Провести розподіл домоволодіння по
АДРЕСА_1 з закріпленням будівель та
земельних ділянок по фактичному
користуванню.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок літ.«П-2» загальною
площею 159,4 кв.м., в тому числі житловою
96,0 кв.м., з надвірними будівлями (сарай
літ. «Р», гараж літ. «О», льохи літ. «Ж»,
«С»), який знаходиться на земельній
ділянці площею 485 кв.м. з присвоєнням
окремої поштової адреси: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на
житловий будинок літ. «Н-2» з ганком літ.
«н» загальною площею 231,0 кв.м., в тому
числі житловою - 92,8 кв.м., з надвірними
будівлями (літній душ літ. «Л»,
вбиральня літ. «З», льох літ. «Е»),
розташований на земельній ділянці
площею 449 кв.м., який знаходиться за
адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом
подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:
Гримайло А.М.