Номер провадження 2/754/355/14
Справа №754/9530/13-ц
28.01.2014 року Деснянський районний суд м.
головуючого - судді Шевчука О.П.
при секретарях - Заяць М.О.
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 - тя особа -
Гаражно - будівельний кооператив
«Троєщина» про визнання договору
дійсним та визнання права власності
До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним
та визнання права власності.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що
07 жовтня 1997 року між нею та
відповідачем ОСОБА_2 укладено договір
купівлі - продажу гаражного боксу
НОМЕР_1, що знаходиться в гаражно -
будівельному кооперативі «Троєщина»
за адресою АДРЕСА_1.
Після підписання зазначеного договору
ОСОБА_2 передав позивачу гараж, з
Позивач користується гаражем по даний
Укладений між сторонами договір має
всі істотні умови, необхідні для угоди,
укладений в письмовій формі, кошти за
нього сплачені відповідачу, між
сторонами відбулася фактична передача
майна, позивач прийняла майно та
вступила в його фактичне володіння.
Крім того, позивач зазначає, що згідно
існуючою на час укладання угоди
практикою договір завірений Головою
Правління ГБК, Ватутінською
райдержадміністрацією видано ордер на
право власності на нього.
Посилаючись на викладене позивач
просить суд визнати договір купівлі -
продажу дійсним та визнати за нею право
власності на гаражний бокс.
Представник позивача в судовому
засіданні позов підтримав, просить суд
Представник третьої особи в судове
засідання не з'явився, причини неявки
Відповідач в судове засідання не
з'явився, про день та час слухання
справи повідомлений належним чином -
шляхом розміщення оголошення в пресі
відповідно вимог ч. 9 ст. 74 ЦПК України.
За таких обставин суд за згодою
представника позивача розглядає
справу без участі відповідача та
представника третьої особи з
постановленням заочного рішення.
Заслухавши пояснення представника
позивача та дослідивши письмові докази
у справі суд приходить до висновку про
задоволення позову виходячи з
Відповідно статті 14 Закону України
«Про Представника Президента України»
від 05.03.1992 року, що діяв на час
правовідносин між сторонами у справі
та втратив чинність на підставі Закону
України від 21.05.1997 року Представник
Президента України в межах своїх
повноважень видає розпорядження, які є
обов'язковими для виконання органами
місцевого і регіонального
самоврядування, всіма розташованими на
відповідній території підприємствами,
організаціями і установами,
громадськими об'єднаннями, а також
посадовими особами і громадянами.
Розпорядженням представника
Президента України у Ватутинському
районі м. Києва № 55 від 20.01.1994 року «Про
порядок оформлення гаражних боксів у
гаражно - будівельних кооперативах
району» дозволено правлінням гаражно -
будівельних кооперативів району
здійснювати оформлення документів при
зміні власників гаражних боксів,
зокрема - переоформлення гаражних
боксів при купівлі - продажу
здійснювати при наявності заяви
власника та договору(додаток № 1 ).
07.10.1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1
укладено Договір купівлі - продажу,
відповідно якого ОСОБА_2 продав, а
ОСОБА_1 придбала гаражний бокс НОМЕР_1 в
гаражно - будівельному кооперативі
«Троєщина» Ватутінського району м.
Києва , який знаходиться за адресою -
Зазначений договір затверджений
Головою Правління ЖБК (а.с. 6).
Зазначений договір укладено в
письмовій формі, що відповідає вимогам
ст. 227 ЦК Української РСР 1963 року, що
діяв на час укладання угоди та містить
всі істотні умови для таких угод.
При цьому ЦК Української РСР 1963 року не
передбачав для таких угод нотаріальне
посвідчення, стаття 227 ЦК передбачала
нотаріальне посвідчення виключно угод
купівлі - продажу житлових будинків.
Продавцем за договором ОСОБА_2 надано
на ім'я Голови Правління ЖБК заяву про
виключення його з членів ЖБК у зв'язку з
продажем гаражу ОСОБА_1 (а.с. 8).
На підставі розпорядження
Ватутінської районної державної
адміністрації м. Києва від 17 литсопада
1997 року № 1451 ОСОБА_1 видано ордер на
право зайняття боксу та користування
Позивач у справі користується
зазначеним гаражним боксом з 2009 року та
сплачує членські внески в ГБК, що
свідчить про передачу майна продавцем
та його прийняття покупцем (а.с. 9).
Відповідно ст. 128 ЦК Української РСР 1963
року право власності у набувача майна
за договором виникає з моменту
передачі речі, якщо інше не передбачене
законом або договором.
Аналізуючи викладене суд приходить до
висновку про те, що угода купівлі -
продажу гаражного боксу, укладена між
сторонами у справі в повній мірі
відповідає вимогам законодавства, що
діяло на час виникнення правовідносин
між сторонами, а тому позов в частині
вимог про визнання договору дійним є
обґрунтованим і підлягає задоволенню.
Оскільки відповідно ст. 224 ЦК
Української РСР 1963 року, що діяв на час
укладання договору купівлі - продажу,
за договором купівлі - продажу
продавець зобов'язується передати
майно у власність покупцеві, суд визнає
також обґрунтованими вимоги позивача
про визнання за нею права власності на
придбане майно - гаражний бокс.
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 10,60,88,213-215 ЦПК України, суд
Визнати дійсним Договір купівлі -
продажу гаражного боксу НОМЕР_1 в
Гаражно - будівельному кооперативі
«Троєщина», розташованому в АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Визнати за ОСОБА_1 право власності на
гаражний бокс НОМЕР_1 в Гаражно -
будівельному кооперативі «Троєщина»,
розташованому в АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд
заочного рішення без задоволення
заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду м. Києва.
Позивач має право оскаржити заочне
рішення шляхом подання апеляційної
скарги протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Суддя