Головуючий суддя в суді І інстанції
Справа № 374/17/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.01.2014 року Ржищівський
міський суд Київської області в складі:

головуючої судді:
Козіної С.М.

при секретарі: Коверзі
Г.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Ржищеві Київської
області цивільну справу за позовом
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Ржищівської міської
ради Київської області, треті особи,
які не заявляють самостійних вимог
щодо предмета спору: Управління
Держземагенства у Кагарлицькому
районі Київської області, Реєстраційна
служба Ржищівського міського
управління юстиції, про визнання
недійсними державних актів на право
приватної власності на земельні
ділянки та скасування їх державної
реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

20.01.2014 року позивачі звернулися до суду
з позовною заявою до Ржищівської
міської ради Київської області, треті
особи, які не заявляють самостійних
вимог щодо предмета спору: Управління
Держземагенства у Кагарлицькому
районі Київської області, Реєстраційна
служба Ржищівського міського
управління юстиції, про визнання
недійсними державних актів на право
приватної власності на земельні
ділянки та скасування їх державної
реєстрації, в якій зазначили, що вони є
власниками земельних ділянок по
АДРЕСА_1.

У власності ОСОБА_2 знаходиться
земельна ділянка загальною площею 0,1639
га, з них: 0,0218 га - для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,1421
га - для ведення особистого підсобного
господарства.

ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки
загальною площею 0,1352 га, з них: 0,0745 га -
для будівництва та обслуговування
жилого будинку та 0,0607 га - для ведення
особистого підсобного господарства.

Як з'ясувалося пізніше, площі, межі та
конфігурація, вищезазначених
земельних ділянок у державних актах,
абсолютно не відповідають фактичним
параметрам цих земельних ділянок на
місцевості з урахуванням розташування
належних їм на праві власності частин
житлового будинку.

При виготовленні технічної
документації зі складання державних
актів не були встановлені в натурі (на
місцевості) межі їх земельних ділянок.

Ці грубі помилки призвели до прийняття
виконавчим комітетом Ржищівської
міської ради Київської області
незаконних рішень від 08.05.2002 року № 15-2-24
"Про затвердження технічної
документації по видачі державних актів
на право приватної власності на
земельні ділянки громадянам", що стало
підставою для оформлення незаконних
державних актів.

Порядок фактичного землекористування
позивачами їх земельними ділянками із
зазначенням їх розмірів, меж та
конфігурації, вказаний у кадастровій
документації.

Оскільки, дані державні акти видані з
порушенням закону, то і кадастрові
номери зазначеним в них земельним
ділянкам присвоєні бути не можуть, а
виготовлення нових державних актів
неможливе без скасування старих.

Враховуючи вищевикладене, позивачі
змушені звернутися до суду з позовом
про визнання недійсними державних
актів на право приватної власності на
земельні ділянки та скасування їх
державної реєстрації.

В позовній заяві позивачі просять суд
визнати незаконним та скасувати
рішення Ржищівської міської ради
Київської області від 08 травня 2002 року
№ 15-2-24 в частині затвердження
технічної документації по видачі
державних актів на право приватної
власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1, визнати недійсними державні
акти серія ІІІ-КВ № 028502, серія ІІІ-КВ №
028504 та скасувати їх державну
реєстрацію.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2,
ОСОБА_3 не з'явилися з поважних причин.

Представник позивачів ОСОБА_4 в судове
засідання не з'явився з поважних
причин, про що надав заяву, згідно якої
позовні вимоги, викладені в позовній
заяві підтримав в повному обсязі.

Представник Ржищівської міської ради
Київської області в судове засідання
не з'явився з поважних причин, про що
надав письмового листа, згідно якої
останній проти позову не заперечує,
просить проводити розгляд справи без
участі представника.

Представник Управління
Держземагенства у Кагарлицькому
районі Київської області в судове
засідання не з'явився з невідомих суду
причин, хоча про час, день та місце
слухання справи був повідомлений
належним чином.

Представник Реєстраційної служби
Ржищівського міського управління
юстиції в судове засідання не з'явився
з невідомих суду причин, хоча про час,
день та місце слухання справи був
повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов
підлягає до задоволення, обгрунтовуючи
своє рішення нижчезазначеними
доказами.

Судом було встановлено, що ОСОБА_2, на
підставі рішення ІІ сесії ХХІV
скликання Ржищівської міської ради
народних депутатів від 08.05.2002 року № 15,
передано у приватну власність земельну
ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1,
площею 0,1639 га, з них: 0,1421 га - для ведення
особистого селянського господарства,
0,0218 га - для будівництва та
обслуговування жилого будинку і
господарських споруд, що
підтверджується письмовими доказами
по справі: копією державного акту на
право приватної власності на землю
Серії ІІІ-КВ № 028502, виданого 11.07.2002 року
(а.с. 8), копією архівного витягу рішення
Ржищівської міської ради Київської
області № 15-2-24 від 08.05.2002 року (а.с. 10-11).

Також судом встановлено, що ОСОБА_3, на
підставі рішення 2 сесії 24 скликання
Ржищівської міської ради народних
депутатів від 08.05.2002 року № 15, передано
у приватну власність земельну ділянку,
що знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,1352 га,
з них: 0,0607 га - для ведення особистого
селянського господарства, 0,0745 га - для
будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських споруд, що
підтверджується письмовими доказами
по справі: копією державного акту на
право приватної власності на землю
Серії ІІІ-КВ № 028504, виданого 11.07.2002 року
(а.с. 9), копією архівного витягу рішення
Ржищівської міської ради Київської
області № 15-2-24 від 08.05.2002 року (а.с. 12-13).

ОСОБА_2 є власником 1/2 частини жилого
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1,
після смерті його діда ОСОБА_5, який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, та після смерті його
батька ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
що підтверджується письмовими
доказами по справі: копією свідоцтва
про право на спадщину за законом від
04.04.1992 року, зареєстрованого в реєстрі
за № 1-307 (а.с. 18), копією свідоцтва про
право на спадщину за законом від 04.04.1992
року, зареєстрованого в реєстрі за №
1-308 (а.с. 19); копією договору дарування
від 11.10.1995 року 1/2 частини житлового
будинку (а.с. 20-21).

ОСОБА_3 є власником 1/2 частини жилого
будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, що
підтверджується письмовим доказом по
справі: копією договору дарування від
11.10.1995 року, зареєстрованого в реєстрі
за № 1с-1136 (а.с. 20-21).

Відповідно до п. 2.9 Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і
зберігання державних актів на право
приватної власності на землю, право
колективної власності на землю, право
власності на землю і право постійного
користування землею, договорів на
право тимчасового користування землею
(в тому числі на умовах оренди) та
договорів оренди землі, затвердженої
наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах № 43 від 04.05.1999 року
(яка діяла станом на 19.02.2002 року)
заповнення державних актів на право
власності на земельну ділянку та на
право постійного користування
земельною ділянкою покладається на
Державне підприємство "Центр
державного земельного кадастру при
Державному комітеті України по
земельних ресурсах" та його структурні
підрозділи; усі записи мають бути
зроблені державною мовою, чітко і
розбірливо, виправлення не
допускаються; заповнення вказаних
документів здійснюється з
використанням комп'ютерної техніки.

Пунктом 1.12 вищезазначеної Інструкції
передбачено що, складання державного
акта на право власності на земельну
ділянку або право постійного
користування земельною ділянкою при
передачі або наданні земельних ділянок
громадянам, підприємствам, установам,
організаціям та об'єднанням громадян
всіх видів проводиться після
перенесення в натуру (на місцевість)
меж земельної ділянки та закріплення
їх довгостроковими межовими знаками
встановленого зразка за затвердженим в
установленому порядку проектом
відведення цієї ділянки.

Відповідно до п. 2.1 Інструкції роботи зі
складання державного акта на право
власності на земельну ділянку або на
право постійного користування
земельною ділянкою виконуються із
встановленням (відновленням) в натурі
(на місцевості) меж земельної ділянки
та меж обмежень на використання
земельної ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 116 Земельного
кодексу України громадяни та юридичні
особи набувають права власності та
права користування земельними
ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням
органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їх
повноважень, визначених цим Кодексом
або за результатами аукціону.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу
України право власності на земельну
ділянку, а також право постійного
користування та право оренди земельної
ділянки виникають з моменту державної
реєстрації цих прав.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 152 Земельного
кодексу України держава забезпечує
громадянам та юридичним особам рівні
умови захисту прав власності на землю;
власник земельної ділянки або
землекористувач може вимагати
усунення будь-яких порушень його прав
на землю, навіть якщо ці порушення не
пов'язані з позбавленням права
володіння земельною ділянкою, і
відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного
кодексу України у разі видання органом
виконавчої влади або органом місцевого
самоврядування акта, яким порушуються
права особи щодо володіння,
користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою, такий
акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 158 Земельного
кодексу України виключно судом
вирішуються земельні спори з приводу
володіння, користування і
розпорядження земельними ділянками, що
перебувають у власності громадян і
юридичних осіб, а також спори щодо
розмежування територій сіл, селищ,
міст, районів та областей.

Відповідно до ч.1 ст. 393 ЦК України
правовий акт органу державної влади,
органу влади Автономної Республіки
Крим або органу місцевого
самоврядування, який не відповідає
законові і порушує права власника, за
позовом власника майна визнається
судом незаконним та скасовується.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 209, 212-214
ЦПК України, ст. ст. 16, 393 ЦК України, ст.
ст. 116, 125, 152, 155, 158 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
Ржищівської міської ради Київської
області, треті особи, які не заявляють
самостійних вимог щодо предмета спору:
Управління Держземагенства у
Кагарлицькому районі Київської
області, Реєстраційна служба
Ржищівського міського управління
юстиції, про визнання недійсними
державних актів на право приватної
власності на земельні ділянки та
скасування їх державної реєстрації, -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати незаконним та скасувати
рішення Ржищівської міської ради
Київської області від 08 травня 2002 року
№15-2-24 «Про затвердження технічної
документації по видачі державних актів
на право приватної власності на
земельні ділянки громадянам» в частині
затвердження технічної документації
по видачі державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 загальною площею
0,1639 га, з них - 0,0218 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,1421
га для ведення особистого підсобного
господарства громадянину ОСОБА_2.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серія ІІІ-КВ № 028502 (без кадастрового
номера) на земельну ділянку площею 0,1639
га, з них - 0,0218 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,1421
га для ведення особистого підсобного
господарства, розташованої по АДРЕСА_1,
виданий на ім'я ОСОБА_2 відповідно до
рішення Ржищівської міської ради
Київської області від 11.07.2002 року №
15-2-24, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 585 та скасувати
його державну реєстрацію.

Визнати незаконним та скасувати
рішення Ржищівської міської ради
Київської області від 08 травня 2002 року
№15-2-24 «Про затвердження технічної
документації по видачі державних актів
на право приватної власності на
земельні ділянки громадянам» в частині
затвердження технічної документації
та видачі державного акту на право
приватної власності на земельну
ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,1352 га, з них -
0,0745 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,0607
га для ведення особистого підсобного
господарства громадянці ОСОБА_3.

Визнати недійсним державний акт на
право приватної власності на землю
серія ІІІ-КВ № 028504 (без кадастрового
номера) на земельну ділянку площею 0,1352
га, з них - 0,0745 га для будівництва та
обслуговування жилого будинку та 0,0607
га для ведення особистого підсобного
господарства, розташовану по АДРЕСА_1,
виданий на ім'я ОСОБА_3 відповідно до
рішення Ржищівської міської ради
Київської області від 11.07.2002 року №
15-2-24, зареєстрований в Книзі записів
державних актів на право приватної
власності на землю за № 586 та скасувати
його державну реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного
суду Київської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення
рішення апеляційної скарги. Особи, які
брали участь у справі, але не були
присутні у судовому засіданні під час
проголошення судового рішення, можуть
подати апеляційну скаргу протягом
десяти днів з дня отримання копії цього
рішення.

Суддя: