Справа № 2-2758/11
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 січня 2014 року Шевченківський
районний суд м. Львова в складі:

головуючого - судді
Єзерського Р.Б.

при секретарі
Пришляк З.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Львові цивільну справу
за позовом Шевченківської районної
адміністрації Львівської міської ради
до ОСОБА_1, третя особа- ОСОБА_2 про
демонтаж самовільної прибудови та
приведення квартири до попереднього
стану,-

в с т а
н о в и в :

23.09.2011 р. позивач звернувся з позовом, в
якому просив суд постановити рішення,
яким зобов'язати ОСОБА_1 за власний
рахунок демонтувати самовільну
прибудову до квартири АДРЕСА_1, а
планування квартири привести до
попереднього стану, судові витрати
покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог
зазначив, що ЛКП «Варшавське-407» було
встановлено факт самовільно
проведеної реконструкції квартири
АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок
прибудови. На міжвідомчій комісії
Шевченківської районної адміністрації
було розглянуто заяву ОСОБА_1,
співвласника квартири АДРЕСА_1, про
узаконення самовільної прибудови.
Висновком міжвідомчої комісії
визнано, що самовільну прибудову до
квартири необхідно демонтувати, а
планування квартири привести до
попереднього стану у зв'язку із не
вирішенням питання землекористування
та скаргою власника АДРЕСА_2, ОСОБА_3
Розпорядженням голови Шевченківської
районної адміністрації Львівської
міської ради від 21.06.2011 року № 487а «Про
демонтаж самовільної прибудови та
приведення планування квартири до
попереднього стану» відповідачку
зобов'язано в місячний строк з дня
отримання розпорядження демонтувати
самовільну прибудову до квартири, а
планування квартири привести до
попереднього стану. Відповідачка в
добровільному порядку виконати
вказане розпорядження відмовилася, про
що комісією ЛКП «Варшавське-407» було
складено акт від 08.08.2011 р. У зв'язку із
наведеним позивач змушений звернутися
до суду з позовом.

В судовому засіданні представники
позивача Томашук О.В., Цибрух Я.В.
позовні вимоги підтримала, зсилаючись
на обставини, викладені у позовній
заяві. Просила позов задоволити.

Відповідач та її представник ОСОБА_6 в
судовому засіданні проти задоволення
позову заперечили та просили суд
відмовити в задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому
засіданні позов підтримала та
пояснила, що є власником частини
житлового будинку і земельної ділянки
площею 0,0195 га за адресою: АДРЕСА_2. Її
сусідка, відповідачка по справі ОСОБА_1,
самовільно здійснила реконструкцію
квартири АДРЕСА_1 з розширенням за
рахунок прибудови. Під час проведення
вказаної самовільної прибудови
відбулося руйнування квартири № 2, що є
приватною власністю ОСОБА_3, чим їй
заподіяно матеріальну шкоду в розмірі
38 327,55 грн. У зв'язку із наведеним
просить суд задовольнити позов
Шевченківської районної адміністрації
Львівської міської ради та демонтувати
самовільну прибудову до квартири
АДРЕСА_1.

Представник третьої особи ОСОБА_7 в
судовому засіданні позов підтримав та
надав пояснення аналогічні обставинам,
які пояснила в судовому засіданні
ОСОБА_3 Просив задовольнити позов.

Заслухавши пояснення учасників
судового процесу, з'ясувавши дійсні
обставини справи, дослідивши зібрані
по справі докази, суд приходить до
висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні було встановлено,
що відповідачка ОСОБА_1 є
співвласником квартири по
АДРЕСА_1.08.08.2011 р. ЛКП «Варшавське-407»
було встановлено факт самовільно
проведеної реконструкції квартири
АДРЕСА_1 з розширенням за рахунок
прибудови.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, та
п. 1.2. Положення про порядок
врегулювання питань самочинного
будівництва у м.Л ьвові , затвердженого
Рішенням Львівської міської ради від
06.05.2005 р., житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил. Поняттям
самочинне будівництво охоплюється
згідно п.1.4.5. вищевказаного Положення
також і перепланування (реконструкція,
капітальний ремонт, реставрація) та
переобладнання жилих будинків, жилих
приміщень за рахунок ліквідації або
влаштування таких
архітектурно-конструктивних
елементів, як перегородки, вікна, двері,
встановлення (будівництво) тамбурів,
сіней, балконів, лоджій, веранд і ін. без
влаштування фундаментів, а також
інженерного обладнання, без дозволу
виконавчого органу міської ради, або
без належно затвердженої проектної
документації, або з істотним
відхиленням від проекту.

Згідно п. 12 Постанови Пленуму
Верховного суду України «Про практику
застосування судами статті 376
Цивільного кодексу України (про
правовий режим самочинного
будівництва» від 30.03.2012 № 6 у справах,
пов'язаних із самочинним будівництвом
нерухомого майна, суди мають
враховувати, що за загальним правилом
особа, яка здійснила або здійснює таке
будівництво, не набуває права
власності на нього (частина друга
статті 376 ЦК). Разом із цим власник
земельної ділянки набуває право
власності на зведені ним будівлі,
споруди та інше нерухоме майно (частина
друга статті 375 ЦК), тому на вимогу
власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудовано на ній, якщо це не
порушує права інших осіб (частина п'ята
статті 376 ЦК).

На міжвідомчій комісії Шевченківської
районної адміністрації було
розглянуто заяву ОСОБА_1, співвласника
квартири АДРЕСА_1, про узаконення
самовільної прибудови. Однак
висновком міжвідомчої комісії
визнано, що самовільну прибудову до
квартири необхідно демонтувати, а
планування квартири привести до
попереднього стану у зв'язку із не
вирішенням питання землекористування
та скаргою власника АДРЕСА_2, ОСОБА_3

Розпорядженням голови Шевченківської
районної адміністрації Львівської
міської ради від 21.06.2011 року № 487а «Про
демонтаж самовільної прибудови та
приведення планування квартири до
попереднього стану» відповідачку
зобов'язано в місячний строк з дня
отримання розпорядження демонтувати
самовільну прибудову до квартири, а
планування квартири привести до
попереднього стану. Відповідачка в
добровільному порядку виконати
вказане розпорядження відмовилася, про
що комісією ЛКП «Варшавське-407» було
складено акт від 08.08.2011 р.

У відповідності до ст.30 Закону України
«Про місцеве самоврядування в
Україні», до відання виконавчих
органів сільських, селищних, міських
рад належить, зокрема управління
об'єктами житлово-комунального
господарства, побутового,
торговельного обслуговування,
транспорту і зв'язку, що перебувають у
комунальній власності відповідних
територіальних громад, забезпечення їх
належного утримання та ефективної
експлуатації, необхідного рівня та
якості послуг населенню.

Шевченківська районна адміністрація
Львівської міської ради відноситься до
органів місцевого самоврядування, а
саме є виконавчим органом Львівської
міської ради.

Відповідно до п.4.3.5. Положення про
Шевченківську районну адміністрацію
та її структури , затвердженого
Рішенням Львівської міської ради № 807
від 15.08.2008 р., до повноважень
Шевченківської районної адміністрації
Львівської міської ради у сфері
будівництва належить розгляд та вжиття
заходів у встановленому виконавчим
комітетом, департаментом
містобудування порядку щодо фактів
самовільного будівництва. А тому
розпорядження Шевченківської районної
адміністрації Львівської міської ради
від 21.06.2011 року № 487а «Про демонтаж
самовільної прибудови та приведення
планування квартири до попереднього
стану» відповідає положенням чинного
законодавства України.

Вказане розпорядження «Про демонтаж
прибудови квартири та приведення її до
попереднього стану» та вищезгаданий
висновок міжвідомчої комісії
залишені в силі також згідно ухвали
вищого спеціалізованого суду України з
розгляду цивільних і кримінальних
справ від 17 квітня 2013 року у справі за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 до ШРА
ЛМР, треті особи: ОКП ЛОР «БТІ та ЕО»,
ОСОБА_3 про скасування висновку
міжвідомчої комісії та розпорядження
«Про демонтаж самовільної прибудови та
приведення планування квартири до
попереднього стану» та визнання права
власності на квартиру після
реконструкції, яка набрала законної
сили.

Згідно ст. 144 Конституції України, ст. 73
Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» акти
органів місцевого самоврядування,
прийняті в межах наданих їм
повноважень, є обов'язковими до
виконання всіма розташованими на
відповідній території органами
виконавчої влади, об'єднаннями
громадян, підприємствами, установами
та організаціями, посадовими особами, а
також громадянами, які постійно або
тимчасово проживають на відповідній
території.

Виходячи із наведеного, суд прийшов до
висновку, що позов є підставним та
підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212, 214, 215,
ЦПК України, суд, -

в и р
і ш и в :

позов задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 за власний рахунок
демонтувати самовільну прибудову до
квартири АДРЕСА_1, а планування
квартири привести до попереднього
стану.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави
державне мито в розмірі 8 (вісім) грн. 50
коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи у суді 37 (тридцять
сім) грн.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Львівської області
через Шевченківський районний суд м.
Львова шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Р. Б. Єзерський